江苏省海门市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0684民初6194号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行，住所地海门市海门街道解放中路849号。负责人：倪盛全，行长。委托诉讼代理人：朱建军，男，系该行职员。委托诉讼代理人：姜娟，上海维盈律师事务所律师。被告：王伟滨，男，1982年8月12日生，汉族，海门市人，住海门市。被告：龚彦，女，1982年9月12日生，汉族，海门市人，住海门市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行（以下简称邮储银行海门支行）与被告王伟滨、龚彦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，本案依法由审判员张丽丽适用简易程序，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告邮储银行海门支行的委托代理人朱建军、姜娟、被告龚彦到庭参加诉讼，被告王伟滨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行海门支行向本院提出诉讼请求：1、两被告归还借款本金251542.15元，支付截至2016年10月13日尚欠的利息2188.39元，并按年利率11.79%计算自2016年10月14日起至实际履行之日止的利息；2、对海门市海门街道东江嘉园6幢301室及01室车库拍卖、变卖的价款优先受偿；3、两被告承担律师费12500元。事实与理由：两被告系夫妻关系。2014年6月5日原、被告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，约定被告自2014年6月5日至2027年6月5日期间可在32万元的借款额度范围内申请借款循环使用，两被告用其位于海门市海门街道东江嘉园6幢301室及01室车库提供抵押担保。原告依约发放借款30万元，现被告已多期逾期未还。被告龚彦辩称，两被告向原告贷款30万元是事实，现已归还部分本金和利息，但目前经济比较困难，无力偿还。被告王伟滨未答辩。为支持自己的诉讼请求，原告邮储银行海门支行提供以下证据：《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《还款计划表》、《抵押物清单》、《他项权证》、《结婚证》、《贷款放款单》、《借款借据》、系统利息计算单、《聘请律师合同》、汇款凭证、发票各1份，以证明其与被告王伟滨、龚彦之间存在借款合同、抵押担保关系、其已向王伟滨提供贷款、被告拖欠借款本金、利息及诉讼中发生律师费用的事实。上述证据，本院已向两被告合法送达，被告王伟滨既未以书面或口头方式提出异议，也未到庭质证。被告龚彦对证据无异议，本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性、且与本案有关联，在本案中具有证明力。经审理查明，被告王伟滨与龚彦系夫妻关系。2014年6月5日，原告邮储银行海门支行分别与被告王伟滨、龚彦签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》各一份，约定：借款人王伟滨、龚彦，借款额度32万元，额度存续期为2014年6月5日至2027年6月5日；若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；为保障担保权人主债权的实现，被告王伟滨自愿以其与龚彦所有的位于海门市海门街道东江嘉园6幢301室及01室车库提供提供金额为59万元的最高额抵押担保，担保债权的期限为为2014年6月5日至2027年6月5日，抵押清单载明权属证书号为141007768和141007769。被告王伟滨作为借款人、抵押人签字，被告龚彦作为共同借款人、抵押物共有人签字。2014年6月6日，设押人在登记机关办理了抵押登记手续。房屋他项权证载明，海政房他证字第1420035**号，房屋所有权人王伟滨、龚彦，他项权利种类为抵押权，债权数额为59万元等内容。同日，邮储银行海门支行向王伟滨发放借款30万元，借据载明：借款金额30万元，借款期限2014年6月6日至2024年6月6日，年利率7.86%，还款方式为等额本息。借款后，被告王伟滨截至2016年8月3日止按约归还了本金48457.85元、偿还利息、罚息43803.01元。嗣后，两被告未能再履行还本付息的义务，原告因此诉讼来院。本院认为，原告邮储银行海门支行与被告王伟滨、龚彦签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。原告按照合同约定提供贷款，其已履行合同约定的贷款人义务。被告王伟滨、龚彦作为借款人未能按合同约定及时返还借款本金、付清利息，其已连续90天以上未按时足额偿还贷款本息，根据合同约定原告可以解除合同，同时，两被告应承担返还借款本金、支付利息、罚息的义务。现原告要求被告王伟滨、龚彦返还借款本金并按合同约定利率支付利息、罚息的诉讼请求合理，本院予以支持。对于原告主张的律师费，系合同履行过程中实现债权的费用，应由借款人承担，且亦已实际发生，金额也未超过律师服务收费的有关标准，故该主张具有合同和事实依据，本院予以支持。被告王伟滨、龚彦自愿以房产作抵押，向原告提供担保，原告作为抵押权人，有权要求以处分抵押物所得价款优先受偿，故原告的该诉讼请求，于法有据，本院也予以支持，但优先受偿的范围以抵押权登记证明中记载的债权数额59万元为限。被告王伟滨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王伟滨、龚彦向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行返还借款本金人民币251542.15元、支付截至2016年10月13日止的利息人民币2188.39元，并自2016年10月14日起按年利率11.79%计付至实际履行之日止的利息。二、被告王伟滨、龚彦给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司律师费人民币12500元。上述一、二项均于本判决生效之日起十日内履行完毕。如未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如被告王伟滨、龚彦不履行上述第一、二项给付义务的，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行有权在59万元限额内以拍卖、变卖被告王伟滨、龚彦名下坐落于海门市海门街道东江嘉园6幢301室及01室车库所得价款优先受偿。案件受理费减半收取人民币2647元，财产保全费人民币1920元，合计人民币4567元，由被告王伟滨、龚彦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币5293元（该院开户银行：中国银行南通市西被闸支行；户名：南通市财政局；账号：47×××82）审判员  张丽丽二○二○一六年十一月二十九日书记员  成倩婕附法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。