辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0111民初4257号原告：中国光大银行股份有限公司沈阳苏家屯支行,营业场所沈阳市苏家屯区南京南街1208号1门。负责人：李竞涛，该支行行长。委托诉讼代理人：李**，男，该支行员工。委托诉讼代理人：孙存华，男，该支行员工。被告：刘甫，男，汉族，住沈阳市沈河区。被告：刘文慧，女，汉族，住沈阳市沈河区。被告：刘颖，女，汉族，身份证登记住址沈阳市沈河区。被告：贝洪峰，男，汉族，身份证登记住址沈阳市和平区。被告：张凤芹，女，汉族，身份证登记住址沈阳市和平区。被告：沈阳市浑南区我家宝贝幼儿园，地址沈阳市浑南区浑南三路8-A号8-2门。法定代表人：韩金凤。原告中国光大银行股份有限公司沈阳苏家屯支行（以下简称光大支行）与被告刘甫、刘文慧、刘颖、贝洪峰、张凤芹、沈阳市浑南区我家宝贝幼儿园（以下简称我家宝贝幼儿园）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大支行委托诉讼代理人李**、孙存华到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令编号为54011916000030号《个人贷款合同》项下贷款提前到期；2、判令被告刘甫、刘文慧偿还原告贷款本金1329990元，利息、罚息、复利合计108364.99元（暂计至2021年1月22日），自2021年1月23日至实际给付之日的利息、罚息、复利按合同约定计算；3、判令被告刘甫、刘文慧、张凤芹、刘颖承担抵押担保责任及原告对抵押房产享有优先受偿权；4、判令被告张凤芹、刘颖、贝洪峰、我家宝贝幼儿园承担连带保证责任；5、由各被告承担原告为实现债权的其他应付款项，包括但不限于案件诉讼费、保全费、公告费、处置被告财产时的处置费用等。事实和理由：2019年1月30日原告与被告签订《个人贷款会同》约定：被告向原告申请贷款347万元用于借新还旧，贷款期限12个月，即自2019年1月30日至2020年1月30日，贷款年利率按央行公布的基准利率4.35%上浮70%执行，本合同首期贷款利率7.395%（注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按贷款人相关政策执行）。同时约定借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，并且依据合同约定，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。合同生效后原告依约于2019年1月30日足额发放了贷款。合同采用房产抵押担保上述合同的履行，抵押房产：1、张凤芹名下位于大东区，面积130.47平米；2、刘颖名下位于东陵区，面积152.71平米，现已办理正式抵押手续，原告已取得房屋他项权证。截止2021年1月22日，被告累计尚欠本金1329990元，利息、罚息、复利合计108364.99元，诉至法院。各被告均未作出答辩。原告围绕诉讼请求当庭进行了陈述并提供了证据，根据原告的陈述及提供的证据，本院认定事实如下：2017年3月9日原告与被告刘甫签订编号为54011717000001的《个人贷款授信额度合同》，合同约定原告向被告刘甫授信额度3470000元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起60个月。2019年1月30日原告与被告刘甫签订编号为54011916000030的《个人贷款合同》，合同约定：依据双方2017年3月9日签订的《个人贷款授信额度合同》，被告刘甫向原告申请贷款3470000元用于借新还旧，贷款期限12个月，即自2019年1月30日至2020年1月30日，贷款年利率按央行公布的同期基准利率4.35%上浮70%执行，合同首期贷款利率7.395%（如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按贷款人相关政策执行）。同时约定借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。合同还约定，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。被告刘颖、贝洪峰、张凤芹、我家宝贝幼儿园作为保证人在原告与刘甫签订的《个人贷款授信额度合同》上签字或盖章，合同约定保证担保范围包括贷款本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等），保证期间至借款人全部清偿贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项时止。该合同同时采用抵押担保方式，抵押人刘颖、张凤芹、刘文慧自愿将其享有合法所有权、处分权的四处房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还贷款本息和其他应付款项，合同约定抵押担保范围包括贷款本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。2019年2月15日被告刘文慧作为刘甫的配偶向原告书面声明知晓并同意刘甫向原告贷款以及担保，并承诺与刘甫共同承担该借款的偿还义务。2019年1月30日原告向被告刘甫足额发放贷款，后被告将两处抵押房产出售并偿还原告部分贷款本息，2019年12月27日被告张凤芹、刘颖将位于大东区.47平米，张凤芹所有）、东陵区.71平米，刘颖所有）两处房产办理了抵押登记手续（不动产登记证明号为辽（2019）沈阳市不动产证明第9095059号）。截至2021年1月22日，被告尚欠原告贷款本金1329990元，利息、罚息、复利合计108364.99元。另查明，我家宝贝幼儿园成立于2015年10月9日，属民办非企业单位，法定代表人最初为刘甫，2018年10月变更为韩金凤，该幼儿园现处于注销状态。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与各被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵守履行。原告已按约定履行了向被告刘甫发放贷款的义务，被告刘甫应按约定期限及利率标准偿还贷款本息，刘文慧作为刘甫的配偶并已向原告承诺共同偿还贷款本息，故本院对原告要求判令编号为54011916000030号《个人贷款合同》项下贷款提前到期及判令被告刘甫、刘文慧共同偿还贷款本金1329990元的请求予以支持。关于原告要求被告刘甫、刘文慧按合同约定给付贷款利息、罚息、复利的请求，因《个人贷款合同》对贷款利息、罚息、复利均有明确约定，故本院对原告该请求予以支持。关于原告要求被告张凤芹、刘颖、贝洪峰、我家宝贝幼儿园对前述款项的给付承担连带保证责任的请求，因被告张凤芹、刘颖、贝洪峰、我家宝贝幼儿园均在《个人贷款授信额度合同》上以保证人名义签字盖章，被告刘甫亦是基于《个人贷款授信额度合同》向原告借款，故原告该请求本院予以支持。位于沈阳市大东区（面积130.47平米）和沈阳市东陵区（面积152.71平米）的两处房产，作为被告刘甫向原告借款的抵押已办理抵押登记，原告要求对抵押房产享有优先受偿权的请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、六百七十六条、第六百八十五条、六百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、中国光大银行股份有限公司沈阳苏家屯支行与被告刘甫签订的编号为54011916000030号的《个人贷款合同》项下贷款提前到期；二、被告刘甫、刘文慧于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告借款本金1329990元及支付利息、罚息和复利合计108364.99元（上述利息、罚息及福利计算至2021年1月22日，此后按《个人贷款合同》约定计算至实际付清之日止）；三、被告张凤芹、刘颖、贝洪峰、沈阳市浑南区我家宝贝幼儿园对前述判决金额的给付承担连带责任；四、中国光大银行股份有限公司沈阳苏家屯支行对设定抵押的抵押物（位于沈阳市大东区，面积130.47平米；位于沈阳市东陵区，面积152.71平米）享有优先受偿权；五、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17745元，公告费560元，均由被告刘甫、刘文慧承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张启军人民陪审员  范莉君人民陪审员  律 丹二〇二一年二月十九日书 记 员  李 莹