上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初16056号原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区张杨路**。负责人：刘连军，行长。委托诉讼代理人：吴浩，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。被告：俞琦，男，1979年11月11日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：傅燕飞，女，1981年2月11日出生，汉族，住浙江省诸暨市。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行与被告俞琦、傅燕飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行委托诉讼代理人吴浩到庭参加诉讼。被告俞琦、傅燕飞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告俞琦、傅燕飞归还原告借款本金人民币492,964.73元，并支付截至2020年9月28日的利息8,523.04元和逾期利息317.78元；2.判令被告俞琦、傅燕飞支付自2020年9月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息合计501,487.77元为基数，按照涉案《个人住房(二手房)抵押借款合同》约定的计算方式计算)；3.判令被告俞琦、傅燕飞偿付原告律师费损失25,955元；4.如被告俞琦、傅燕飞不履行上述1-3项支付义务，请求判令原告有权与被告俞琦、傅燕飞协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告俞琦、傅燕飞继续清偿；5.本案全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2010年9月13日，原告作为贷款人、抵押权人与作为借款人、抵押人的被告俞琦、作为共同抵押人的被告傅燕飞签订了《个人住房(二手房)抵押借款合同》《个人住房(二手房)抵押借款补充合同》，约定被告俞琦向原告借款67万元，借款期限为300个月，预计自2010年11月3日起至2035年11月2日止，如实际放款日与本合同约定不一致，则贷款期限的起算日以实际放款日为准，到期日顺延；借款用途为购买上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室房产；利率为浮动利率，浮动周期为一年，按放款日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮29%执行；每满一个浮动周期后，以放款对应日或每年一月一日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮29%作为下一个浮动周期的适用利率；借款人未按照合同约定日期还款，自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至违约事件消除之日止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未能按时、按期、如数偿还贷款本息时贷款人有权宣布合同项下全部贷款本息提前到期，并依法实现抵押权以抵偿欠款，且贷款人可要求借款人、抵押人赔偿贷款人因其违约而蒙受的一切直接或间接损失(包括但不限于贷款人遭受的合同项下贷款本金、利息和费用的损失及订立履行本合同和实现债权和抵押权的律师费、诉讼费、相关催收费用、公证费、执行费、税收等一切费用)。同日，被告傅燕飞在抵押物财产共有人处签字。上述借款发生于被告俞琦与被告傅燕飞婚姻关系存续期间，且被告傅燕飞出具《共同还款承诺书》。因此，被告傅燕飞应当对被告俞琦的借款承担共同还款责任。原告与被告俞琦、傅燕飞约定以其所购买的上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供担保，抵押担保范围为合同项下的借款本金以及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、订立履行本合同以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费、相关催收费用、公证费、执行费、税收等)。2010年11月18日，涉案抵押房产依法办理了抵押权登记(登记证明号：浦XXXXXXXXXXXX)，抵押权权证载明债权金额为67万元，担保的债权发生期间为2010年11月3日至2035年11月2日。2010年11月11日，原告按合同约定向被告俞琦指定的银行账户发放贷款，借款凭证载明，贷款金额67万元。被告俞琦于2019年5月20日起拖欠贷款本息。原告主张以起诉的方式宣告贷款提前到期，并主张以开庭日即2020年9月28日为提前到期日。被告俞琦在原告起诉后偿还了部分款项，截至2020年9月28日，两被告仍欠原告本金492,964.73元、利息8,523.04元、逾期利息317.78元(包括罚息165.62元、复利152.16元)。原告为本案诉讼支出律师费25,955元。被告俞琦、傅燕飞未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人住房(二手房)抵押借款合同》《个人住房(二手房)抵押借款补充合同》、借款凭证、上海市不动产登记簿、抵押登记证书、《聘请律师合同》、发票及支付凭证、对账单、欠息计算表、结婚证及《共同还款承诺书》等证据，鉴于两被告未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告与被告俞琦、傅燕飞签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，各方当事人理应恪守。原告依约发放贷款，被告俞琦届期未履行还款义务，已构成违约，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，并要求被告俞琦归还剩余借款本金并支付相应的利息、逾期利息。原告主张的逾期利息包括罚息和复利，对于逾期利息的计算，原告主张的计算方式具有合同依据，且不违反法律和行政法规的强制性规定，故本院予以确认。原告主张以开庭日2020年9月28日为贷款提前到期日，具有一定合理性，本院予以确认。涉案债务发生时，被告俞琦与被告傅燕飞系夫妻关系，且被告傅燕飞承诺对被告俞琦的涉案债务承担共同还款责任，故本院对原告要求被告傅燕飞承担共同还款责任的主张予以支持。原告为本案诉讼支出律师费25,955元，该费用根据合同约定应由两被告承担，且金额符合律师收费的相关标准，故本院予以支持。涉案抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，有权要求依约行使抵押权。被告俞琦、傅燕飞经本院依法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告俞琦、傅燕飞应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行截至2020年9月28日的借款本金492,964.73元、利息8,523.04元、逾期利息317.78元；二、被告俞琦、傅燕飞应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行自2020年9月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息合计501,487.77元为基数，按照涉案《个人住房(二手房)抵押借款合同》约定的计算方式计算)；三、被告俞琦、傅燕飞应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费25,955元；四、如被告俞琦、傅燕飞未履行上述第一至三项付款义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告俞琦、傅燕飞协议，以被告俞琦名下位于上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室房屋折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押财产后所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权限额的部分归被告俞琦、傅燕飞所有，不足部分由被告俞琦、傅燕飞继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费9,250元，减半收取计4,625元，保全费5,000元，公告费560元，共计10,185元，由被告俞琦、傅燕飞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  孔燕萍二〇二〇年九月三十日书记员  马 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。