上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0120民初7811号原告：上海浦东发展银行股份有限公司奉贤支行，住所地上海市奉贤区。负责人：常涛，行长。委托诉讼代理人：徐卫红，上海徐卫红律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡丁佳，上海徐卫红律师事务所律师。被告：李奕霏，女，1982年8月15日生，汉族，户籍地江苏省连云港市。被告：樊纪现，男，1982年1月19日生，汉族，户籍地江苏省连云港市。原告上海浦东发展银行股份有限公司奉贤支行诉被告李奕霏、樊纪现金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，并于2021年5月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蔡丁佳到庭参加诉讼。被告李奕霏、樊纪现经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告立即偿还原告贷款本金计人民币504,409.38元(含逾期本金6,855.46元)；2、两被告按《个人购房担保借款合同》约定的逾期利率支付逾期贷款利息14,074.67元和罚息295.23元，共计14,369.9元(暂计至2021年2月6日，2021年2月7日至实际给付之日的利息及罚息按原被告双方签订的借款合同约定的利息及罚息计算方式计算)；3、两被告承担本案原告方支出的律师费4,000元；4、如两被告不能立即清偿上述本息，原告对两被告所有的坐落于上海市奉贤区西渡镇果园新村4幢35号601室房产行使抵押权；5、处分抵押物后不足清偿的债权，由两被告继续清偿。事实和理由：俩被告系夫妻关系。2011年9月28日，被告李奕霏因个人购房需要与原告签订《个人购房担保借款合同》一份(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)，金额为59万元，期限为2011年10月14日-2041年10月14日止。两被告以坐落于上海市奉贤区西渡镇果园新村4幢35号601室房产作为抵押担保。合同签订后原告依约于2011年10月25日放款59万元至被告指定的账号(收款人吴军，账号为XXXXXXXXXXXXXXX)。起初被告尚能依约还款，之后被告就失信不履行还款义务了。原告按照被告提供的联系方式多方催收，无果。截止至2021年2月6日，被告共结欠原告贷款本金504,409.38元(含逾期本金6,855.46元)及相应的逾期贷款利息14,074.67元和罚息295.23元，共计518,779.28元。原、被告签订借款合同系双方真实意思表示且合法有效，被告逾期还款的行为已属违约，理应承担相应的还款责任和违约责任。原告依据相关法律诉至费用，望本院判决如原告之诉请。被告李奕霏、樊纪现未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了贷款余额明细表、个人贷款还款通知单、《个人购房担保借款合同》、身份信息材料、贷款申请表、放款授权书、放款凭证、抵押权登记证明、催收材料、律师费发票等证据。鉴于被告李奕霏、樊纪现未到庭应诉，本院对原告出示的上述证据进行审核。原告出示的上述证据真实合法，且与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院均予以认定并在卷佐证。基于上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院对原告诉称的上述事实予以确认。另查明，被告李奕霏曾用名为李华飞，其用该名与原告于2011年9月28日签订《个人购房担保借款合同》约定，6.3……本合同项下抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息(包括逾期及挪用罚息以及复利)、违约金、损耗赔偿金，由于还款造成的上述透支账户透支本息，保管担保财产及实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理费用)；11.1下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：……11.1.2借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用；12.1当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：……12.1.5宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期……。两被告均在抵押人处签字确认。2011年10月10日，原告与两被告办理了两被告所有的上海市奉贤区西渡镇果园新村4幢35号601室房产的抵押权登记证明，抵押权人为原告，债权数额为59万元，期限自2011年10月14日至2041年10月14日止。自2015年3月起，被告李奕霏偶有逾期还款，至2020年11月20日之后至今未还款。2020年9月2日，经原告催收后，两被告出具《还款承诺书》及《送达地址确认书》载明，承诺在2020年9月4日前归还逾期本息，及时履行还款义务，违反承诺将承担合同约定的违约责任；确认奉贤区西渡镇果园新村4幢35号601室为两被告的有效送达地址。本院认为，借款合同的借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案原告与被告李奕霏之间的金融借款合同关系合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告樊纪现系被告李奕霏的丈夫，其作为借款人配偶在涉案借款合同及还款承诺书上签字确认，属于夫妻共同债务，应与李奕霏承担共同还款的责任。现两被告作为借款人逾期未能返还全部借款，付清利息，显属违约，故两被告应继续履行还本付息的义务，并依约承担逾期利息，并赔偿因逾期付款给原告造成的损失。原告与两被告之间的抵押担保合同关系合法有效，且双方就抵押财产办理了抵押登记手续，故两被告应当依法承担抵押担保责任。关于律师费，涉案合同约定被告承担原告为实现涉案债权的有关费用，现原告主张的律师费损失金额，不违反有关法律规定，故两被告应赔偿原告的律师费损失。两被告在本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。综上所述，原告上海浦东发展银行股份有限公司奉贤支行的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十二条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李奕霏、樊纪现于本判决生效之日起十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司奉贤支行借款504,409.38元；二、被告李奕霏、樊纪现于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司奉贤支行截止至2021年2月6日的利息14,074.67元、罚息295.23元以及504,409.38元为基数，自2021年2月7日起至实际清偿之日止，按照原告与两被告签订的《个人购房担保借款合同(合同编号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)》中约定的利率计算的利息及罚息；三、被告李奕霏、樊纪现于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司奉贤支行律师代理费4,000元；四、如被告李奕霏、樊纪现届期未能清偿上述三项债权的，则原告上海浦东发展银行股份有限公司奉贤支行可以就抵押的财产即位于上海市奉贤区西渡镇果园新村4幢35号601室房产与两被告协议折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，抵押财产折价或拍卖变卖后，其价款超过债权数额的部分归两被告所有(该抵押物另行设定其他抵押司法限制的除外)，不足部分由两被告继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,028元，减半收取计4,514元，保全费3,134元，合计诉讼费用7,648元，由被告李奕霏、樊纪现共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  费正权二〇二一年五月十七日书记员  李翼浏附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。四、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。