上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初25173号原告：程征雁，男，1985年10月15日出生，汉族，住所地上海市闵行区。委托诉讼代理人：王越，上海瀛东律师事务所律师。被告：世鳌商务咨询(上海)有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：刘天飚。被告：世鳌国际商务(北京)有限公司，住所地北京市。法定代表人：刘天飚。原告程征雁诉被告世鳌商务咨询(上海)有限公司(以下简称“世鳌上海公司”)、世鳌国际商务(北京)有限公司(以下简称“世鳌北京公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告程征雁的委托诉讼代理人王越到庭参加诉讼。被告世鳌上海公司、世鳌北京公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程征雁向本院提出诉讼请求：1、被告世鳌上海公司退还原告程征雁租金、服务费及保证金234,353.10元；2、被告世鳌上海公司支付原告程征雁上述款项的利息(自2019年11月21日起至实际清偿日，按年利率8%计算)；3、被告世鳌北京公司对被告世鳌上海公司的上述义务承担连带责任。事实与理由：程征雁与世鳌上海公司于2019年8月5日签订合约，约定程征雁向世鳌上海公司承租上海市黄浦区延安东路XXX号某某大厦六层XXX、XXX室房屋(以下简称“涉案房屋”)，12个月租金及服务费共计24万元，履约保证金4万元，程征雁依约向世鳌上海公司支付上述款项。2019年11月22日，世鳌上海公司员工通知程征雁涉案房屋会停水停电并要求程征雁搬离涉案房屋，至此程征雁无法继续使用涉案房屋。后程征雁与两被告负责人多次协商处理方案。2020年4月1日，程征雁与世鳌上海公司签订合约解除协议书，约定租赁协议于2019年11月20日终止，世鳌上海公司应于2020年5月20日前退还程征雁剩余租金、服务费及保证金共计234,353.10元，并自2019年11月21日起直至实际清偿之日止，按照年利率8%向程征雁支付上述金额的利息。世鳌北京公司持有世鳌上海公司100%股权，应对世鳌上海公司的债务承担连带责任。经原告方多次催讨未果，为维护自身合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告世鳌上海公司、世鳌北京公司均未发表答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年8月5日，世鳌上海公司作为出租方(甲方)与程征雁为承租方(乙方)签订《世鳌国际服务办公中心合约》(以下简称“服务合约”)。约定：一、租赁标的物。上海市黄浦区延安东路XXX号某某大厦六层XXX、XXX室。二、租赁期限。自2019年9月15日起至2020年9月14日止，租赁期为12个月。三、月租金及月服务费标准。月租金15,000元，月服务费5,000元。四、费用支付。乙方按12月一付，首期租金及服务费总额为240,000元。履约保证金为40,000元。乙方须于2019年7月24日前支付本合约首期租金服务费240,000元，履约保证金40,000元，免租期服务费0元，共计280,000元。五、其他服务条款。免租期为2020年9月15日起至2021年1月14日止等。2020年4月1日，世鳌上海公司(甲方)与程征雁(乙方)签订《服务合约解除协议书》(以下简称“解除协议”)。约定：一、甲乙双方2019年8月5日共同签署的《服务合约》于2019年11月20日终止。二、乙方应向甲方支付租赁期间未缴服务费1,529.10元。双方同意，甲方有权直接从应退还乙方的履约保证金40,000元中减扣。三、甲方于2020年5月20日前退还乙方费用合计234,353.10元(包括甲方应退还乙方剩余租金及服务费195,945.20元和保证金40,000元，扣减了乙方应付甲方的未缴服务费后的应退还金额)，并以此金额即234,353.10元为基数自2019年11月21日起至实际清偿之日止按年利率8%向乙方支付利息。四、本协议生效后，乙方无权基于服务合约、合约附件等再以任何理由向甲方主张权利、权益。解除协议签订后,世鳌上海公司未退还相关款项。另查，世鳌上海公司法定代表人为刘天彪，股东为世鳌北京公司，持股比例为100%；世鳌北京公司法定代表人为刘天彪。以上事实，由程征雁提供的服务合约、解除协议、企业信息截图等，被告世鳌上海公司、世鳌北京公司未提供证据。以上证据、当事人庭审陈述，经法庭质证，本院予以确认。本院认为，程征雁与世鳌上海公司签订的《解除协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，对协议双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照协议约定履行义务。《解除协议》约定，世鳌上海公司应归还程征雁租金、服务费及保证金共计234,353.10元，并以234,353.10元为基数自2019年11月21日起至实际清偿之日止，按年利率8%向程征雁方支付利息，现世鳌上海公司至今未退还上述款项，程征雁依协议约定主张诉请合法有据，本院予以支持。根据公司法相关法律规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。世鳌北京公司作为世鳌上海公司的唯一股东，未提供证据证明世鳌上海公司与世鳌北京公司财产独立，应对世鳌上海公司的上述还款义务承担连带责任。被告世鳌上海公司、世鳌北京公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩的权利。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告世鳌商务咨询(上海)有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告程征雁租金、服务费及保证金等共计234,353.10元；二、被告世鳌商务咨询(上海)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告程征雁利息(以234,353.10元为基数，自2019年11月21日起至实际清偿日止，按年利率8%计算)；三、被告世鳌国际商务(北京)有限公司应对被告世鳌商务咨询(上海)有限公司上述第一项、第二项支付义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,815元，保全费1,691元，均由被告世鳌商务咨询(上海)有限公司负担，被告世鳌国际商务(北京)有限公司对此承担连带责任。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 仲佳宁审 判 员 顾国建审 判 员 沈 晗法官助理 石韶玮书 记 员 周 玲附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国公司法》第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。