江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0902民初3969号原告：郭某1，女，1968年8月1日生，住盐城市亭湖区。原告：郭某2，女，1980年6月30日生，住盐城市亭湖区。两原告共同委托诉讼代理人：王文兵、范海玲，江苏鑫鼐律师事务所律师。被告：房某，女，1946年2月25日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：杨书霞，江苏意莱文律师事务所律师。委托诉讼代理人：王从民（房某次子），男，1975年10月21日生，住址。第三人：贾某1，女，1990年9月5日生，住盐城市亭湖区。原告郭某1、郭某2与被告房某遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序由审判员郝燕独任审判于同年11月4日公开开庭进行了审理，原告郭某1及两原告共同委托诉讼代理人王文兵、被告房某及其委托诉讼代理人杨书霞、王从民到庭参加诉讼。后依法裁定转为普通程序并组成合议庭，追加第三人贾某1参加诉讼，于2021年2月2日公开开庭进行了审理，原告郭某1及两原告共同委托诉讼代理人王文兵、被告房某及其委托诉讼代理人王从民、杨书霞、第三人贾某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭某1、郭某2共同向本院提出诉讼请求：依法确认座落在盐城市亭湖区房屋(房产证号：号）由两原告各享有50%的份额。事实和理由：盐城市亭湖区房产的登记所有权人为郭万和，其与贾某2婚后共生育三女，长女郭某1、次女郭某4（已故）、三女郭某2。贾某2于1985年逝世，郭万和于2011年逝世。2011年9月9日，郭万和在盐城市亭湖区公证处办理遗嘱公证，《遗嘱》载明：郭万和拥有座落在盐城市亭湖区间（房产证号：号，主房73.71平方米，厨房24平方米），系与房某同居生活前与前妻贾某2共同自建的房产；该房产中属于郭万和的权益，在其去世后由郭某1、郭某2二人均等继承。郭万和逝世后，上述房产由被告房某居住使用。现两原告得知，该房产被政府有关部门决定征收，被告房某在无处分权的情况下擅自与盐城市房屋征收服务中心就该房产签署了拆迁安置协议，严重侵害了两原告的合法权益，特具诉状，请求人民法院查清案件事实，依法支持原告的诉讼请求。被告房某辩称：1、被继承人郭万和与前妻贾某2育有三女属实，贾某2于1985年去世，被继承人于2011年去世。被告1988年经人介绍与郭万和共同生活，两人虽未领取结婚证，但是属于事实婚姻关系，其合法权益应受法律保护。2、被继承人位于盐城市亭湖区间是被继承人与被告房某两人婚后共建的住房，是两人夫妻共同财产，被继承人在立遗嘱处分该财产时，应当将被告共有的一半分出后再分配其财产，所以被继承人2011年9月9日在盐城市亭湖区公证处所立遗嘱内容与真实情况不符，其所立遗嘱的第一项、第二项有关该财产的分配与处分应认定为无效，案涉房屋应当按照法定继承分割，请求法院依法处理。第三人贾某1述称：案涉房产中我母亲应继承的份额应归我所有。本院经审理认定事实如下：郭万和、贾某2系夫妻关系，均为盐城市亭湖区新洋街道村民，二人共同生育了三个女儿，分别是长女郭某1、次女郭某4、三女郭某2。贾某2于1985年死亡。郭某4于1990年生育第三人贾某1，后于1995年死亡。郭万和于2011年死亡。被告房某原住射阳县，其前夫死亡后，于1988年左右来到生活。1988年10月4日，房某及其子王某、王从民的户口从射阳县迁至，与郭万和同居生活（未领取结婚证）。1992年2月10日，郭万和领取案涉房屋的土地证。登记的用地面积为125.08平方米，建筑占地62.41平方米。1996年5月20日，郭万和填报《盐城市郊区村镇私有房屋所有权登记申请书》，填报的内容为：座落在圩洋**自有房屋，主房三间73.71平方米，厨房两间24平方米，建筑年份91年。1996年5月27日，原盐城市郊区新兴镇民委员会在郭万和申请的《建房证明书》上盖章，内容为：“兹有座落在郊区.71平方米是我于1991年建造。“同日，民委员会在郭万和出具的《房屋所有权登记具结书》上盖章，该具结书记载上述房屋是郭万和于1991年建造，自建执照遗失。1996年8月30日，郭万和取得盐城市亭湖区的村镇房屋所有权证，登记的面积为主房三间73.71平方米，厨房两间24平方米。郭万和年迈病重后，由两原告治疗照料。2011年9月9日，郭万和经江苏省盐城市亭湖区公证处公证立下遗嘱，内容为：“本人于××××年××月与贾某2结婚，婚后生育三女，长女郭某1已出嫁，次女郭某4已故，三女郭某2已出嫁，妻贾某2已于1985年农历12月病故。后经人介绍与房某相识并同居生活，与此同时房某与其前夫所生两子王某、王从民（当时未成年）亦随其母与本人一起生活。本人现有的座落在盐城市亭湖区（房产证号：号，主房73.71平方米，厨房24平方米）主房三间、厨房二间房屋，系与房某同居生活前我与前妻贾某2共同自建的房产；座落在盐城市前居民小区的房屋系我与房某共同生活期间自建的（同在一个院里有两幢，其中前一幢房屋是王某婚后自建的）。现本人重病在身，来日不多，王某、王从民现均已成家立业，王某、王从民及房某不尽相关义务，唯有女儿郭某1、郭某2陪护料理，并支付本人生病期间的全部医疗费用，故本人特立遗嘱如下：一**落在盐城市亭湖区房屋（产证号：）中属于我的权益，本人去世后由郭某1、郭某2二人均等继承，其他任何人不得干涉。二、郭某1、郭某2二人所继承的房屋日后如拆迁，则需从拆迁费中给付人民币1万元给房某用于生活，另给予我侄子郭金林1万元作为为我死后”挽钉“的费用。三**落在盐城市新洋街道学校前居民小区本人与房某共建的房屋中属于我的权益由房某、王某二人共同继承。四、此外我去世后，我的一份口粮田归郭金林耕种，日后该口粮田如国家征用所得补偿费归郭金林所有；我的一份自留地归三女郭某2耕种，日后该自留地如国家征用所得补偿费归郭某2所有；本人拥有的一部罾、一张大桌归郭金林所有。以上遗嘱特立据为凭，此遗嘱一式三份，我本人执二份，亭湖区公证处留存一份。”关于案涉房屋的建造过程，原告陈述：“被告来我家生活时，我家就是砖墙，六排瓦，上面盖的茅草，三间堂屋，厨房两间，1991年房子漏，翻建的，当年是洪灾，翻建时被告已经来我家与父亲共同生活了。屋顶漏，把草掀掉了，换的茅头和木头，全部盖了瓦，房子没有拆。”原告陈述：“我和郭万和共同生活时，是土墙房子，就是墙下面有砖头，上面是土墙，屋顶有瓦有茅草，1991年发大水倒掉重建，先建的厨房后建的主屋，是在村组的帮助下建成的。”对房屋是修建还是重建，原告郭某1陈述：“我当时已经出嫁，不清楚房屋是否倒掉。”另查明：2020年6月，被告房某次子王从民就案涉房屋与相关部门签订拆迁协议，原、被告均陈述补偿金额为118万元。后因原告阻止，案涉房屋目前尚未拆除。本案审理过程中，原告申请财产保全并提供了担保，本院依法作出裁定，查封了被告的相关财产。本院认为：本案的争议焦点为：案涉房屋是郭万和、贾某2共有还是郭万和、房某共有。1、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》（法释[2001]30号）第五条第一款的规定，未按婚姻法第八条规定结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。根据本案查明的事实，房某在××××年××月××日前已经与郭万和以夫妻名义同居生活，双方构成事实婚姻关系。2、根据郭万和1996年5月填报的《盐城市郊区村镇私有房屋所有权登记申请书》及《房屋所有权登记具结书》的记载内容，案涉的房屋系1991年建造，自建执照遗失，可见，案涉房屋系在领取自建执照后于1991年建造。该建造时间与原告陈述的建造时间一致，原告母亲贾某21985年去世，彼时农村房屋条件简陋，加之1991年洪涝灾害，房屋重建也较为客观，原告亦未否认原房屋倒掉的可能，故根据现有证据可确认案涉房屋系在1991年新建。根据双方陈述，新建案涉房屋时，被告房某与郭万和已经共同生活，也参与了房屋建造，故案涉房屋应认定为郭万和、房某婚姻关系存续期间的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的外，如果分割遗产，应当将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。承上所述，案涉房屋系郭万和、贾某2共有，其中一半应为贾某2所有，郭万和在遗嘱中处理贾某2财产部分应认定无效。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱处理。郭万和处理其个人财产的公证遗嘱应认定有效，案涉房屋中的一半系郭万和的个人财产，根据其遗嘱，由原告郭某1、郭某2各半继承，即各占案涉房屋的四分之一。因案涉房屋与贾某2无关，第三人贾某1的母亲郭某4对该房屋无继承权，故第三人贾某1亦不享有案涉房产的权利。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条、第十七条第一款、第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》（法释[2001]30号）第五条第一款之规定，判决如下：一、原告郭某1、郭某2享有座落在盐城市亭湖区房屋(房产证号：号）各四分之一的份额二、驳回原告郭某1、郭某2的其他诉讼请求。案件受理费18300元，由原告郭某1、郭某2负担9150元，由被告房某负担9150元（限被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告预交的诉讼费9150元由本院退回）；财产保全费5000元，由原告郭某1、郭某2负担800元，被告房某负担4200元（限被告于本判决生效之日起十日内直接向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式四份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。并按国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  郝 燕人民陪审员  章利民人民陪审员  倪启东二〇二一年二月五日书 记 员  沈 璐附录法律条文1.《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；由遗赠抚养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条第一款公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的外，如果分割遗产，应当将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》（法释[2001]30号）第五条未按婚姻法第八条规定结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。