文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0406民初757号原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。法定代表人：邓来发，该公司董事长。委托诉讼代理人：李悦，女，1995年8月18日出生，该公司员工，住湖南省衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：续锋，男，1974年10月8日出生，该公司员工，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：廖三，男，1972年9月15日出生，住湖南省衡阳市雁峰区。原告衡阳农村商业银行股份有限公司(以下简称衡阳农商银行)诉被告廖三金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人续锋到庭参加诉讼，被告廖三经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除衡阳农商银行与廖三签订的《最高额借款合同》；2.判令廖三偿还衡阳农商银行借款200000元、利息11146.22元（暂计算至2021年2月10日，以后利息按合同约定利率计算至付清之日止）；3.判令廖三以其提供抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4.判令被告廖三承担本案的诉讼费用（含受理费、财产保全费、公告费等）。被告廖三未进行答辩，亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据在案证据及当事人及其委托诉讼代理人的陈述，本院依据证据规则及举证责任分配原则确认以下事实：2018年10月22日，廖三与衡阳农村商业银行股份有限公司雁峰支行（以下简称衡阳农商银行雁峰支行）签订《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定：本合同项下最高借款额度为200000元，借款期限自2018年10月22日至2021年10月22日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度；单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限；借款人可以根据需要放贷时选择一年内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期，在最高额借款使用额度和期限内，可不再逐笔签订借款合同，均采取自主支付方式支付；贷款利率均执行借款日中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上适当浮动，约定利率浮动比为20%；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定；借款自实际借款日期按日计息，按月结息还款；借款人未按合同约定归还借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，借款到期（含被宣布立即到期），借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收利息滞纳金。同日，廖三与衡阳农商银行雁峰支行签订《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定：廖三以其名下位于衡阳市雁峰区巷阴岭*号*室房屋[产权证号为：湘（*）衡阳市不动产权第*号]作为抵押物，担保的主合同为衡阳农商银行雁峰支行与廖三于2018年10月22日签订的主合同。抵押担保的范围包括廖三依据主合同与衡阳农商银行雁峰支行发生的全部债务本金、利息、罚息、违约金等费用。为此，双方依法办理了抵押登记；廖三向衡阳农商银行出具《产权抵押及连带责任保证承诺书》，承诺以抵押物全部产权及共有产权为主合同项下的贷款和该贷款项下所发生的利息和费用承担抵押担保责任；廖三向衡阳农商银行出具《送达地址确认书》，确认廖三的送达地址为衡阳市雁峰区巷荫岭*号，且在《送达地址确认书》上认可：如因本人(公司)提供的地址不准确、送达地址变更未及时告知,或本人及代理人拒绝签收,导致通知或相关法律文书无法送达的,文书被退回之日视为送达之日。合同签订后，衡阳农商银行雁峰支行依约向廖三发放了借款。廖三借款后未按合同约定还款。截至2021年2月10日，廖三共欠衡阳农商银行借款本金200000元、利息11146.22元。另查明，衡阳农商银行雁峰支行隶属衡阳农商银行,自成立以来无行政公章,对外贷款业务加盖的是其贷款合同专用章,衡阳农商银行所辖城区内各支行因金融借款合同纠纷引起的诉讼均由衡阳农商银行作为诉讼主体进行诉讼。本院认为，衡阳农商银行雁峰支行与廖三签订的《最高额借款合同》（福祥便民卡）、《最高额抵押合同》（福祥便民卡）均系双方真实意思表示，未违背法律、法规的相关规定，合同均合法有效，依法应受法律保护。廖三借款后，未按借款合同的约定还款，其行为构成违约，衡阳农商银行有权根据合同约定解除合同，并宣布借款全部提前到期，廖三应承担偿还全部借款及利息的民事责任。故对衡阳农商银行请求解除合同，请求廖三偿还全部借款本息，本院予以支持；关于后续利息，本院根据双方约定，依法合理调整为以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮20%再上浮20%向原告计付。对衡阳农商银行要求对廖三提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百六十二条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告衡阳农村商业银行股份有限公司与被告廖三签订的《最高额借款合同》；二、被告廖三自本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款200000元及利息11146.22元（截至2021年2月10日），并按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮20%再上浮20%的标准支付自2021年2月11日起至借款清偿之日止的逾期利息；三、原告衡阳农村商业银行股份有限公司就被告廖三提供抵押的位于衡阳市雁峰区巷阴岭*号*室房屋[产权证号为：湘（*）衡阳市不动产权第*号]折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿；四、驳回原告衡阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告廖三未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4468元，减半收取2234元，由被告廖三负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  罗 诚二〇二一年七月二十七日法官 助理  黄学锋代理书记员  谢玲慧            校对人：黄  学  锋      附相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。