北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0114民初7225号原告：辛某1，女，1929年5月24日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。委托诉讼代理人：吴萌，上海市汇盛律师事务所律师。被告：白某，女，1960年5月30日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。被告：辛某2，女，1986年4月4日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。二被告委托诉讼代理人：王春波，北京市金石律师事务所律师。原告辛某1与被告白某、辛某2析产、继承纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员程杰独任审判，公开开庭进行了审理。原告辛某1的委托诉讼代理人吴萌，被告白某、辛某2及其委托诉讼代理人王春波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辛某1向本院提出诉讼请求：1．判令原告对辛某3在昌平区某号房、昌平区某号房、昌平区某房中的财产份额享有三分之一的继承权；2．本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告系自然人辛某3母亲，白某系辛某3之妻，辛某2系辛某3之女。昌平区某号房登记在辛某3名下，昌平区某号房系辛某3与白某的夫妻共同财产，昌平区某房经昌平区人民法院（2018）京0114民初某判决认定其中有部分辛某3的份额，由二被告代管。辛某3于2017年11月28日去世。原告认为，原告作为辛某3母亲对辛某3个人财产享有三分之一的法定继承权。现诉至贵院要求依法继承，望判如所请。白某、辛某2辩称，1．认可辛某1继承人的主体资格；2．不认可遗产范围、1/3继承份额的诉讼请求。辛某2在诉讼过程中提出如下诉讼请求：1．辛某2为北京市昌平区回龙观镇某号房屋所有权人；2．辛某2为北京市昌平区回龙观镇某号房屋的申请登记人并责令白某协助辛某2办理变更登记；3．北京市昌平区回龙观镇某号房屋为辛某3、白某夫妻共同财产，对本套房屋予以拍卖，拍卖所得由辛某1、白某、辛某2三人依法分割；4．诉讼费由辛某1负担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于案件事实，本院认定如下：原告辛某1与辛某8系夫妻关系，二人育有子女五人，分别为辛某3、辛某4、辛某5、辛某5、辛某7，辛某8于2006年4月3日去世。被告白某与辛某3系夫妻关系，二人育有一女辛某2，辛某3于2017年11月28日去世。辛某8、辛某1、辛某3、白某、辛某2原本共同居住在昌平区回龙观镇某号院内，1999年某村拆迁，1999年4月12日，辛某3（乙方）与北京市房地产开发经营总公司（甲方）签订一份《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》。根据该协议的内容，需要拆迁乙方在拆迁范围内回龙观镇某号居住的房屋，被拆除房屋共10间，建筑面积187．65平方米。被拆除的房屋内共有居住人口5人，分别是辛某1、辛某8、辛某3、白某、辛某2。甲方应支付乙方补偿款596353元，其中包括：1、所有权补偿款146013元（计算建筑面积为187．65平方米）；2、使用权补偿款，经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为2170元/平方米，应补偿建筑面积为207．53平方米，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款450340元。补助费共计6000元，其中搬家补助费2000元，提前搬家奖励费4000元。签订上述协议后，辛某3根据《回龙观文化居住区搬迁补偿安置实施细则》第9条规定：“要房标准：按几代人为准，一代人一套，面积以户型面积为准。层次暂不定。”共购买了三套回迁安置房，共支付购房款321816元（直接从拆迁补偿款中扣除）。上述三套房屋的位置和2008年办理房屋所有权证登记产权人分别为：位于昌平区回龙观镇某房屋登记产权人为辛某3（建筑面积91．03平方米）；位于昌平区回龙观镇某房屋登记产权人为辛某2（建筑面积为105．97平方米）；位于昌平区回龙观镇某房屋登记产权人为白某（建筑面积106．08平方米）。2018年辛某1、辛某4、辛某5、辛某6、辛某7以分家析产、继承纠纷为由，将白某、辛某2诉至本院。本院于2019年7月31日做出（2018）京0114民初11799号民事判决，该判决认定：1、按照当时当地的拆迁政策看，并未限定每人优惠购买回迁房的面积，只是限定购房的套数，即一代人一套房。本案涉案的三套房分别对应三代人。2、从辛某1与辛某3、白某于2002年6月2日签订的调解协议可以看出，辛某3、白某认可辛某1与辛某8有小三居一套……因辛某8并未在该调解协议上签字，故该协议约定不能约束辛某8。辛某8的遗产应当按照法定继承分割。关于房产从实际居住的事实、户型结构看，13号楼2单元101号房屋应为预留的辛某1和辛某8的共同财产。3、现原告基于房屋已经登记在辛某2名下的事实，要求实际所有人支付折价款的请求，本院予以支持。4、本案原被告未要求分割辛某3的遗产，故辛某3应继承辛某8的遗产在本案中不再分割，暂由白某和辛某2代管。关于辛某3的遗产，其继承人可另行解决。最终法院作出如下判决：一、被告白某、辛某2于本判决生效之日起60日内支付原告辛某1房屋折价款2148100元；二、被告白某、辛某2于本判决生效之日起60日内分别支付原告辛某1、辛某4、辛某5、辛某6、辛某7属于辛某8的遗产房屋折价款各358017元……。白某与辛某2不服一审判决提起上诉，二审法院作出（2019）京01民终某号民事判决驳回上诉，维持原判。关于位于昌平区回龙观镇某的房屋，（2018）京0114民初某号民事判决生效后，辛某2与白某已经支付了辛某1房屋折价款，以及支付了辛某1、辛某4、辛某5、辛某6、辛某7属于辛某8的遗产房屋折价款。对此，辛某1也认可了101号房屋的产权属于辛某2。关于101号房屋中属于辛某3的遗产份额，双方均认可辛某3与辛某4等人的继承份额相等，均为358017元。辛某2与白某表示愿意由其二人支付辛某1继承辛某3房屋份额的折价款，至于其二人的份额不再需要法院进行分割。关于位于昌平区回龙观镇某号的房屋以及位于昌平区回龙观镇某号的房屋，辛某1认可这两套房屋中有辛某2的份额，两套房屋所有权分割的方法，应按照面积加在一起再进行平均分配更为公平，因为《回龙观文化居住区搬迁补偿安置实施细则》第9条只是要房标准而不是分配标准。辛某2与白某则认为，应尊重当时拆迁安置房的政策，按照一代人一套房来分配更为公平。根据此前的生效判决，101号房已经认定为辛某1、辛某8的共同财产，辛某2通过支付对方相应折价款的方式取得了该房屋的所有权。根据拆迁规则，401号房屋、302号房屋，夫妻只能登记一套房屋，另一套应当登记在辛某2名下。辛某3生前多次表示302号房屋属于辛某2，因此辛某2应取得302号房屋所有权。辛某1、白某、辛某2只能就401号房屋中属于辛某3的部分进行继承。白某表示，同意将302号房屋登记至辛某2名下。上述事实有《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》、《回龙观文化居住区搬迁补偿安置实施细则》、北京市人民法院案款收据、房产证、（2018）京0114民初某号民事判决、（2019）京01民终某号民事判决及双方当事人的陈述等证据在案佐证。本院认为，当继承开始后，首先应由第一顺序继承人进行继承。同一顺序继承人所继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产中的，分割遗产时应当先析出他人的财产。关于昌平区回龙观镇某的房屋。在（2018）京0114民初某号案件中，原被告均未要求分割辛某3的遗产，辛某3应继承辛某8的遗产暂由白某和辛某2代管。现辛某1要求对辛某3在101号房屋的遗产进行分割，法院依法进行分割。根据（2018）京0114民初某号民事判决，辛某3继承辛某8某号房屋的份额为358017元，该份额属于夫妻共同财产，辛某3享有该份额的一半即179008．5元，其第一顺序继承人辛某1、白某、辛某2有权对该份额进行继承，三人各继承三分之一，辛某2与白某应给付辛某159669．5元。关于位于昌平区回龙观镇三某号的房屋以及位于昌平区回龙观镇某号的房屋，应属辛某3、白某、辛某2家庭共有财产。401号房屋91．03平米，302号房屋106．08平米，三人各自享有65．703平米。白某、辛某2均表示302号房屋归辛某2所有，本院对此不持异议。该房屋超出65．703平米的部分应为白某与辛某3所享有的面积，因此302号房屋中仍有辛某3和白某的份额即40．377平米，该部分面积占302号房屋的38．06%，辛某3个人所有的19．03%应作为遗产进行分割。401号房屋系夫妻共同财产，辛某3与白某各占50%的份额。该房屋辛某3所占的50%份额应当作为遗产进行分割。最终经辛某1、白某、辛某2对辛某3的遗产进行继承后，302号房屋辛某1占6．34%，白某占25．37%，辛某2占68．29%；401号房屋辛某1占16．67%，白某占66．66%，辛某2占16．67%。综上所述,依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、辛某2与白某于本判决生效后30日内给付辛某1昌平区回龙观镇某的房屋折价款59669．5元；二、坐落于昌平区回龙观镇某号房屋由辛某1、白某、辛某2按份共有，辛某1分得16．67%的份额，白某分得66．66%的份额，辛某2分得16．67%的份额；三、坐落于昌平区回龙观镇某号房屋由辛某1、白某、辛某2按份共有，辛某1分得6．34%的份额，白某分得25．37%的份额，辛某2分得68．29%的份额；四、驳回辛某1其他诉讼请求；五、驳回辛某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33480元，由辛某1负担11160元，已交纳；由辛某2负担11160元，已交纳；由白某负担11160元，于本判决生效后7日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员 程 杰二〇二一年二月二十二日书记员 尹留洋