河南省扶沟县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1621民初922号原告：扶沟县第三建筑有限公司，住所地：扶沟县桐丘路南段，统一社会信用代码：91411621775149759K。法定代表人：李培亚，经理。委托诉讼代理人：郭宝昌，河南扶正律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：扶沟天健置业有限公司，住所地：扶沟县曹里乡跨李庄村（曹里文化大院），统一社会信用代码：91411621MA40F8JM9W。法定代表人：袁红勋，总经理。原告扶沟县第三建筑有限公司（以下简称扶沟三建公司）诉被告扶沟天健置业有限公司（以下简称扶沟天健公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告扶沟三建公司委托诉讼代理人郭宝昌，被告扶沟天健公司法定代表人袁红勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。扶沟三建公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即支付拖欠的工程款1718451元；2．诉讼费及其他费用由被告承担。事实及理由：2019年10月31日，原告与被告签订了补充协议一份，协议对被告开发的曹里阳光新城社区19#、20#楼的剩余工程进行施工，原告已经按照补充协议的约定履行了全部义务，并且原告还按照被告的安排对该社区北楼后的200平方米的地坪进行了施工（不在补充协议内），约定每平方米价款70元，计款14000元。但是被告却迟迟不履行支付义务，为此，特向法院提起诉讼，望判如所请。扶沟天健公司辩称，1、对于原告所起诉的涉案的位于曹里乡跨李庄阳光新城19#、20#楼房的建设施工，因原告第三建筑公司停工所造成的损失，现被告尚未统计确认，被告方将另案处理；2、对于原告所施工建设涉案的19#、20#楼，被告方一直按合同约定付款的节点向原告方支付工程款，在被告另行支付68万元工程款后，原告方向被告方交付房屋，被告方的付款进度符合原被告双方合同约定；3、原告方所起诉的涉案楼房的建筑面积与被告方所掌握的面积存在着出入，双方应按照实际建筑面积进行核算并确认工程量，由此计算涉案的工程款；4、因原告未严格按照合同约定进行建设施工，应对未实际施工的工程进行核减，由此计算出原告实际建设施工的建筑面积，扣除被告方已支付的工程款，对于下余的工程款，被告方愿意协商支付；5、对于涉案的工程原由被告前身公司河南星象置业有限公司已支付的工程款300余万元已扣除相应的税款，对于之后已支付的工程款和未支付的工程款应按合同及法律规定扣除相应的税款，所剩余的工程款被告方愿意支付。扶沟三建公司针对其诉讼向本院提供证据如下：证据一、原告与河南星象置业有限公司签订的建设工程施工合同一份、河南星象置业公司出具的证明一份，证明原告在2013年时与被告的前身公司（河南星象置业有限公司）签订了扶沟县曹里乡阳光新城社区施工合同，按当时的工程编号，原告所施工的是26#、27#楼，建筑面积为7670平方米，截止到2015年1月25日河南星象置业有限公司向原告付款3147907元。证据二、原告方与被告方签订补充协议一份，证明原告所承建的曹里阳光新城社区19#、20#楼（新建工程编号），面积为7643.144平方米。另证明被告方承诺在2020年春节前支付剩余工程款的30%，于2020年6月30日前支付剩余工程款30%，于2020年10月1日前支付剩余工程款的40%。证明目的三，交工后一年被告方退换质量保证金50%，交工后第二年退还质量保证金50%。证明目的四，也证明被告方没有按照协议约定的付款节点付款，是被告违反协议约定。证据三、工程决算清单一份，证明原告方项目现场负责人翟卫东及被告公司项目总工程师海二亮对涉案的曹里阳光新城19#、20#工程决算的情况。扶沟天健公司针对其抗辩主张，向本院提交证据如下：一、涉案工程的前身公司河南星象置业有限公司出具的预付款明细表，证明由原告方进行实际施工的曹里阳光新城社区中间北边两栋19#、20#楼建筑面积为6412.5平方米，及已付款的情况。二、被告公司总工程师海二亮所出具的实际售房面积说明一份，证明涉案工程实际售房面积为7632.9平方米。对于当事人提交的证据，本院组织双方进行质证：被告扶沟天健公司对原告扶沟三建公司提供证据的质证意见为：对证据一的真实性无异议，从合同中可以看出河南星象置业有限公司是按照节点向原告支付工程款，由于原告方停工对工程造成了损失，该损失需要由被告方进行核算。对证据二真实性无异议，但双方应签订正式的建设工程施工合同，合同中所涉及的工程也是星象置业与原告方所签订合同的后续工程施工，且该补充协议中虽然约定建筑面积约为7643.144平方米，但也同时约定了应以实际面积为准，所以要求原告与被告方进行工程量核算，最终确定实际的工程量即建筑面积。涉案的楼房，原告公司应提交工程合格及建设方面相应的手续，由被告对原告建设的工程进行验收。对证据三的质证意见是：我公司由项目的总工程师海二亮与原告方工程项目现场负责人翟卫东对工程量进行核算是事实，但海二亮今天没有到庭，工程方面的事我需要找海二亮进行核实。对于工程结算中双方所争议的房顶泡沫混凝土施工项目，如原告方确实进行了施工，对该施工事实我也认可。对于涉案的工程面积应当以双方所签订的补充协议中约定的建筑面积为准，因为该补充协议签订时双方已对施工面积进行多次核算，况且我已经向法庭提交了海二亮出具的实际售房面积的数额仅为7632.9平方米，所以双方在2021年4月13日所进行工程结算建筑面积与实际施工面积有误。对工程结算中的其他项目及数据无异议。原告扶沟三建公司对被告扶沟天健公司提供证据的质证意见为：对证据一预付款明细表不能作为有效证据使用，因为没有出具单位或出具人加盖印章或签字，相当于白条，该明细表也不能对抗原告方所提交的由原被告双方签字盖章的补充协议。对证据二实际售房面积说明系被告方工作人员单方人员出具，不予认可。同意按照补充协议中约定的建筑面积7643.144平方米为准。对于双方发生争议的房顶泡沫混凝土施工项目核算的价款，我方认可被告方所提出该项目工程价款为30000元。经本院审查，扶沟三建公司提交的三组证据材料客观、真实，与本案具有关联性，且证据之间相互印证，扶沟天健公司对扶沟三建公司提供的真实性无异议，且对工程的建筑面积等双方进行了协商确认，对上述证据及双方无异议部分本院予以确认并在卷佐证。对于扶沟天健公司提交的预付款明细表、实际售房面积说明的证据，扶沟三建公司与扶沟天健公司对工程建筑面积等进行了确认，故对扶沟天健公司提供的证据的效力本院不再予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月4日，扶沟三建公司与河南星象置业有限公司签订《建设工程施工合同》，由扶沟三建公司对河南星象置业有限公司位于扶沟县曹里乡跨李庄行政村的曹里阳光新城社区进行建设施工。双方对工程承包范围、合同工期、承包方式等进行了约定，其中工程建设承包价格为750元／㎡。合同签订后，扶沟三建公司进场组织施工。2015年元月25日，河南星象置业有限公司向扶沟县曹里乡人民政府、曹里乡跨李庄、胡横行政村出具证明一份，内容为：扶沟县第三建筑公司承建的曹里阳光新城社区26#、27#楼等贰栋楼宇，建筑面积暂按7670平方米，已付工程款叁佰壹拾肆万柒仟九百零七元（￥3147907元），请乡政府及两村以此为依据，参照施工合同约定比例拨付工程款。2019年10月31日，扶沟天健公司（甲方）与扶沟三建公司（乙方）签订《补充协议》，主要内容为：甲、乙双方原（乙方与河南星象置业有限公司签订的寄出上签订该协议）签订的曹里阳光新城社区19#、20#工程承包合同，建筑面积约7643.144㎡（最终以实际面积为准），除甲方甩项目外，包干价为750元／㎡，合同总价5732358元。目前合同完成造价：5732358元×65%＝3726032.7元，至今为止乙方支付工程款3147907.86元（税后），税前40万元。由于多方面原因，此项目乙停工多年，经甲乙双方共同协商，尽快完成工程项目，特订立一下补充协议，望共同执行：1、按合同甲方已支付乙方完成工程量工程款。……4、工程竣工双方进行工程决算，21天内核对完成工程决算。5、工程余款于双方工程交工验收合格决算后，予以支付（支付方式：工程余款的30%于2020年春节前支付，第二笔工程余款的30%于2020年6月30日前支付，下余40%工程余款于2020年10月1日前支付完毕）。6、房屋质量保修金，交工一年内退还50%，第二年退50%。扶沟县曹里乡人民政府作为鉴证方在补充协议上加盖印章。扶沟三建公司与扶沟天健公司签订《补充协议》后，扶沟三建公司对曹里阳光新城社区19#、20#工程继续施工，于2019年12月份完成施工。施工过程中，经双方协商对工程项目、工程量进行了增减变更。对于扶沟三建公司所承建的曹里阳光新城社区19#、20#楼工程，河南星象置业有限公司共支付工程款3147907元，社区工程转让给扶沟天健公司后，扶沟三建公司与扶沟天健公司签订《补充协议》，经扶沟天健公司共支付给扶沟三建公司工程款880000元（未完税）。扶沟天健公司接收扶沟三建公司承建交付的曹里阳光新城社区19#、20#楼工程，扶沟天健公司对外销售房屋并向购买方交付使用。本案在审理过程中，扶沟三建公司工程项目经理与扶沟天健公司总工程师对曹里阳光新城社区19#、20#工程进行决算，确定工程建筑面积为7660.05㎡，合同总造价5745037.5元，对工程变更核减增加部分的项目等进行确认核算，工程核减价款143806.89元，加上综合税费（综合费率16.32%），工程核减的总价款为163393.39元。扶沟三建公司承建工程外所施工的19#楼北侧地坪工程价款确认为6142.72元。对房顶泡沫混凝土施工项目双方发生争议，未列入核算范围。庭审中，扶沟三建公司与扶沟天健公司对房顶泡沫混凝土施工项目工程价款双方确认为30000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，扶沟天健公司将其通过转让等合法形式得到的建设工程曹里新城社区19#、20#楼房承包给扶沟三建公司进行施工，双方因此所签订的建设工程项目承包合同补充协议系双方真实意思表示，内容客观真实，且已实际履行及施工完毕，扶沟天健公司接收扶沟三建公司承建交付的楼房工程，扶沟天健公司应按照合同约定及时向扶沟三建公司支付工程款。扶沟三建公司诉请扶沟天健公司支付所欠工程款，对于涉案工程款结合双方签订的建设工程承包补充协议、双方对工程的决算核算及双方对工程价款协商进行的确认，双方对所欠工程价款无较大分歧，扶沟三建公司诉请扶沟天健公司支付所欠工程款事实清楚，证据确凿，本院应予支持。扶沟天健公司辩称原告方所起诉的涉案楼房的建筑面积与被告方所掌握的面积存在着出入，双方应按照实际建筑面积进行核算并确认工程量，由此计算涉案的工程款等理由，因双方就案涉建设工程承包及施工签订补充协议，及审理过程中双方对施工项目、建筑面积、价款计算等进行了确认，双方对工程施工、工程款支付、工程价款计算等并无根本性争议，其辩称理由本院不予采信。综上所述，扶沟三建公司诉请扶沟天健公司支付所欠工程款有事实根据和法律依据，对其合理部分本院予以支持。扶沟三建公司所诉请的工程价款计算方式及各数额的确认：工程建筑面积为7643.144㎡，承建单价750元／㎡，加上确认的房顶泡沫混凝土施工价款30000元及增加的地坪工程价款6142.72元，减去核减工程价款163393.39元，扣除已支付的工程款3147907元（税后）和880000元（税前），由此计算出本案扶沟天健公司应向扶沟三建公司支付的工程款。即7643.144㎡×750元／㎡＋30000元＋6142.72元－163393.39元－3147907元－880000元，计款1577200.33元。涉案工程税费的承担及支付按照双方合同约定及相关法律、法规执行。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第八百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告扶沟天健置业有限公司于判决生效之日起二十日内向原告扶沟县第三建筑有限公司支付工程款1577200.33元；二、驳回原告扶沟县第三建筑有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20267元，申请保全费5000元，共计25267元，原告扶沟县第三建筑有限公司承担2267元，被告扶沟天健置业有限公司承担23000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  高鑫永审 判 员  徐军营人民陪审员  杨群成二〇二一年五月十三日书 记 员  姜 森