山西省岚县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋1127民初314号 原告：岚县慧融村镇银行股份有限公司。 法定代表人:赵宪慧，职务:董事长。 住所地:吕梁市岚县滨河北路田野宾馆。 统一社会信用代码：91141100317117944C（1-1）。 委托诉讼代理人：刘文勇，男，山西和胜（岚县）律师事务所律师。 被告：王桃珍,男，1958年6月18日生,汉族,岚县人，现住。 被告:梁四改（系王桃珍之妻），女，1960年4月1日生,汉族，岚县人，现住。 原告（以下简称原告）与被告王桃珍、被告梁四改（以下简称姓名）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年5月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘文勇到庭参加诉讼，王桃珍、梁四改经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王桃珍、梁四改共同归还贷款247586.1元以及截止2021年1月27日结欠利息、罚息共计2046.3元;2、判令被告王桃珍、梁四改以247586.1万元为基数按月利率8.7%支付原告从2021年1月28日起至实际给付之日的利息,并加付50%的罚息;3、承担原告为实现债权而支付的律师代理费13000元;4、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权;5、案件受理费由被告王桃珍、梁四改负担。事实与理由：2019年5月8日被告王桃珍、梁四改夫妇因业务需要,向我行申请25万元贷款，经我行调查符合贷款条件，2019年5月11日双方签订25万元的《借款合同》。合同约定:“贷款金额:本合同项下贷款金额为人民币贰拾伍万元整。贷款用途:扩大工程修建。贷款期限:本合同项下的贷款期限从2019年5月11日起,至2020年11月11日止。月利率为:8.7‰。”同日，被告夫妇与原告签订《抵押合同》。合同约定担保的主债权为债权人依据主合同发放的贷款，金额为人民币贰拾伍万元整。担保范围为主合同项下的贷款本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用,包括但不限于催收费用、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。保证期间为主债权诉讼时效届满之日止。被告王桃珍于签订《抵押合同》前一日在岚县自然资源局不动产登记中心办理了抵押登记手续，合同签订后,原告按约定向王桃珍发放了贷款。2020年11月11日合同履行期限届满，被告王桃珍、梁四改未按合同约定还本付息。截止起诉时被告王桃珍、梁四改归还本金2413.9元，利息截止2020年11月11日归还39875元，目前结欠本息余额合计249632.4元，现贷款已形成逾期。 庭审中，原告变更诉讼请求：1、判令被告王桃珍、梁四改共同归还贷款247586.1元以及截止2021年5月18日所欠利息、罚息共计14001元;2、判令被告王桃珍、梁四改以247586.1元为基数按月利率8.7‰支付原告从2021年5月19日起至实际给付之日的利息,并加付50%的罚息;其余不变。 王桃珍、梁四改未到庭，也未提出答辩意见， 原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款申请书、借款人基本情况调查表、借款人身份证、户口本、夫妻关系证明书、抵押人基本情况调查表、同意抵押承诺书、不动产权证、不动产登记证明、财产共有人（抵押方）承诺书、借款合同、抵押合同、借款借据、影像资料、王桃珍还款账号流水、结欠本息明细表、委托代理合同、律师代理费增值税普通发票。 王桃珍、梁四改未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利。 经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。原告所述事实本院予以认定。 本院经审理查明，2019年5月8日，王桃珍、梁四改夫妇因业务需要,向原告申请贷款25万元，经调查符合贷款条件。2019年5月11日双方签订《借款合同》，合同约定:“贷款金额:本合同项下贷款金额为人民币贰拾伍万元整。贷款用途:扩大工程修建。贷款期限:本合同项下的贷款期限从2019年5月11日起,至2020年11月11日止。月利率为:8.7‰。”同日，王桃珍、梁四改夫妇与原告签订《抵押合同》。合同约定担保的主债权为债权人依据主合同发放的贷款，金额为人民币贰拾伍万元整。担保范围为主合同项下的贷款本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用,包括但不限于催收费用、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。保证期间为主债权诉讼时效届满之日止。王桃珍于签订《抵押合同》前一日在岚县自然资源局不动产登记中心办理了抵押登记手续，将其单独所有的坐落于岚县县城××号住宅进行一般抵押，不动产权证号为：晋（2016）岚县不动产权第0000004号，不动产登记证明号为:晋（2019）岚县不动产证明0000447号。合同签订后,原告按约定向王桃珍发放了贷款。2020年11月11日合同履行期限届满，王桃珍、梁四改未按合同约定还本付息。为此，原告提起诉讼，提出前列请求。 本院认为，原告与王桃珍、梁四改签订的借款合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告发放了借款，借款期限内，王桃珍、梁四改未能按照借款合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求王桃珍、梁四改共同偿还借款本金、利息、罚息、的诉讼请求，本院予以支持。 被告王桃珍以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。 关于原告要求王桃珍、梁四改承担为实现债权所产生的律师费的诉讼请求，因该项费用双方在借款合同及担保合同中有明确约定，且该费用收取的标准符合《山西省发展和改革委员会、山西省司法厅关于完善律师服务收费管理的通知》（晋发改价格发【2016】144号）的规定，并提供2021年4月23日增值税13000元发票佐证，故该请求本院也予以支持。 依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方在借款合同中约定的送达地址向王桃珍、梁四改送达开庭传票，王桃珍、梁四改未能出庭应诉。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。王桃珍、梁四改既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 被告王桃珍、被告梁四改于本判决生效之日起十日内共同归还原告岚县慧融村镇银行股份有限公司借款本金247586.1元以及截止2021年5月18日所欠利息、罚息14001元。 被告王桃珍、被告梁四改于本判决生效之日起十日内共同支付原告岚县慧融村镇银行股份有限公司以247586.1元为基数按月利率8.7‰从2021年5月19日起至实际清偿之日止的利息,并加付50%的罚息。 被告王桃珍、被告梁四改于本判决生效之日起十日内共同支付原告岚县慧融村镇银行股份有限公司律师代理费13000元。 四、如被告王桃珍、被告梁四改到期未能偿还上述款项，原告可以被告王桃珍抵押的坐落于岚县县城西三街28号102号住宅房产进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告王桃珍、被告梁四改所有，不足部分由被告王桃珍、被告梁四改继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5239元，减半收取计2619.5元，由被告王桃珍、被告梁四改负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。 审判员  梁凤明 二〇二一年五月三十一日 书记员  李文佳