河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0184民初4670号原告：郭光帅，男，1997年10月21日出生，汉族，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：赵送林，河南豫龙律师事务所律师（特别授权）。被告：李楠楠，女，1998年12月4日出生，汉族，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：许飞，河南阳夏律师事务所律师（特别授权）。原告郭光帅与被告李楠楠合同、准合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告郭光帅的诉讼代理人赵送林，被告李楠楠的诉讼代理人许飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郭光帅向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还原告购房款25000元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由:2019年8月，原、被告协商共同出资合伙购房。2019年8月18日，原告向被告支付购房款25000元。2019年9月，原、被告双方签订《合伙购房协议》，双方约定以被告李楠楠的名义购房。后被告向新郑市人民法院提起诉讼要求解除双方签订的《合伙购房协议》。新郑市人民法院已经判决解除了该《合伙购房协议》，但被告至今未退还原告支付的购房款25000元。故为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告李楠楠辩称：一、本案双方虽然签订有《合伙购房协议》，但是原告并未按照协议约定支付购房费用，对于原告所主张的25000元购房款，也并未实际支付，且原告提供的新郑市人民法院（2020）豫0184民初6375号判决书中所采纳的25000元系原告自己陈述，并没有相应的证据。同时，在（2020）豫0184民初6375号案件庭审中，原告也未提供支付25000元的凭证及银行转账记录，故该判决书中本院认为部分所认定的原告已支付给被告25000元购房款的事实，依法不应当予以支持和采纳；二、原、被告所签订的《合伙购房协议》针对违约责任及合同解除，只约定了违约金，并未约定出资额的返还事宜，故没有约定即不应当返还，即使有出资额，也不应当返还；三、在（2020）豫0184民初6375号案件中，本案原告未向被告主张返还购房款，应视为对于其权利的放弃，而原告在本案再次主张，违反了一事不再理原则，依法不应当予以支持；四、经周口市淮阳区人民法院和解执行完毕后，原、被告双方就《合伙购房协议》产生的债权债务已经履行完毕，双方再无任何纠葛。综上，原告的上述主张，依法不应当予以支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述有效证据，本院认定如下事实：原告郭光帅与被告李楠楠曾系男女朋友关系。2018年9月8日，原告郭光帅（甲方）与被告李楠楠（乙方）签订了《合伙购房协议》一份，主要内容为：1、甲乙双方共同投资购买位于新郑市××店镇郑××通道东侧、××北路北侧××龙花园××单元××号房屋，房屋建筑面积113平方米，房屋总价款920489元，其中首付款276489元，银行按揭贷款644000元。首付款中甲方出资25000元，认缴出资165893.4元，甲方占房屋60%份额，乙方出资27200元，认缴出资110595.6元，乙方占房屋40%份额，银行按揭贷款月供金额按照银行贷款利率浮动，具体金额由甲乙双方按出资比例承担；2、购置房屋法律文件签署、款项支付、购房手续办理由乙方李楠楠全权办理，购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、《商品房买卖合同》等法律文件均由李楠楠负责。房产交接、房屋所有权证办理、房屋装修等手续及费用由双方共同办理及承担；3、上述房屋产权证登记在乙方李楠楠名字，但该房屋由甲乙双方共同出资购买，属于甲乙双方共同所有，任何一方不得单方分配，所需税费双方共同承担；4、合伙购买房屋所有资料及证件，包括但不限于购房合同、收据、发票、房产证等资料，均由双方共同负责保管。产权登记和出租出售所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费、月供等相关费用由甲乙双方共同承担，并以现金支付；5、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产市场价或评估价总价款30%的违约金。违约方因其违约行为而应赔偿守约方的损失包括守约方因违约方的违约行为而遭致的直接经济损失及任何可预期的间接损失及额外的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。甲、乙双方在《合伙购房协议》中还约定了的其他权利义务。2018年9月8日，被告李楠楠（××）与河南高发置业有限公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》（合同编号:180××××0063）,主要约定李楠楠购买河南高发置业有限公司开发的位于新郑市××店镇郑××通道东侧、××北路北侧××龙花园××单元××号房屋，建筑面积113平方米，总金额920489元，买卖双方并在《商品房买卖合同》中详细约定了其他的权利和义务。2020年8月20日，李楠楠作为原告向本院提起了诉讼，请求依法判令解除其与郭光帅签订的《合伙购房协议》，判令郭光帅支付其违约金276146.7元及律师费10000元。该案在审理过程中，李楠楠在2020年9月7日庭审中陈述其于2018年9月8日支付涉案房屋首付款276489元，后又陆续分批支付款项，截止目前共支付房款600000多元（包括首付款、按揭贷款、维修基金等）。郭光帅在庭审中陈述其于2018年8月通过银行转账方式向李楠楠转账25000元，但没有备注款项性质，其认为是支付的购房款，其同意解除双方签订的《合伙购房协议》，但不同意支付李楠楠违约金及律师费。2020年10月16日，本院作出（2020）豫0184民初6375号民事判决书，确认“被告（郭光帅）于2018年8月通过银行转账方式向李楠楠转账25000元，虽然转账没有备注款项性质而认定该25000元系房款，被告仍没有按照合同第二条约定的金额足额支付购房款，被告存在合同违约”、“被告（郭光帅）仅支付房款25000元，本院认为被告支付的违约金应以合同约定被告未出资金额165893.4元扣除被告已付款25000元的30%为宜，即为42268.02元”等理由，故判决：一、解除原告李楠楠、被告郭光帅于2018年9月8日签订的《合伙购房协议》；二、被告郭光帅应于本判决生效后十日内支付原告李楠楠违约金42268.02元。本院作出的（2020）豫0184民初6375号民事判决书送达双方当事人后，双方均没有提起上诉，现该判决书已经发生了法律效力。本案中，原告郭光帅向本院提交的周口市淮阳区人民法院（2020）豫1603执221号案件中《执行案件结案通知书》、《执行和解协议》等证据，能够证实原告郭光帅已经按照本院（2020）豫0184民初6375号民事判决书的确定履行了相关义务。另查明：原告郭光帅在庭审后向本院提交了其通过微信于2018年7月27日向被告李楠楠转款9900元、于2018年8月26日向被告李楠楠三笔转款共计15000元的转款手续，拟证明其向被告支付购房款25000元（实际多于25000元）的事实。经过被告李楠楠确认，其对原告向其转款的事实没有异议，但被告同时亦向本院提交了其于2018年3月29日向原告郭光帅转款2000元、于2018年9月2日向原告郭光帅转款8000元、于2018年9月10日向原告郭光帅转款200元的转款凭证，拟证明其亦向原告转款的事实。本院认为：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系合同当事人因在履行《合伙购房协议》过程中引起的纠纷，该纠纷发生在民法典实施前，故本案应适用当时的法律、司法解释的相关规定。关于被告李楠楠是否应当向原告郭光帅支付25000元购房款的问题。本案中，原告郭光帅与被告李楠楠于2018年9月8日签订的《合伙购房协议》已经本院（2020）豫0184民初6375号民事判决书判决解除，且该已经发生法律效力的民事判决书确认“被告（郭光帅）于2018年8月通过银行转账方式向李楠楠转账25000元”、“被告（郭光帅）仅支付房款25000元，本院认为被告支付的违约金应以合同约定被告未出资金额165893.4元扣除被告已付款25000元的30%为宜，即为42268.02元”，而该民事判决书作出后，双方当事人对判决书认定的事实并没有提出异议，且对该判决书确定的义务已经履行完毕。《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条的规定“下列事实，当事人无需举证证明：…（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”。同时，原告郭光帅主张其向被告李楠楠支付的购房款25000元亦有其向本院提交的微信转款凭证为据，虽然被告李楠楠亦通过微信向原告郭光帅有过转款，但由于双方均无法说明转款的用途，而依据现有的证据能够证明原告向被告的微信转款多于被告向原告的微信转款，且多于原告所述的支付25000元购房款的数额。因此，本院依据现有的证据及本院（2020）豫0184民初6375号民事判决书确认的事实对于原告向被告支付25000元购房款的事实依法应予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。现原告郭光帅要求被告李楠楠返还其购房款25000元的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。关于被告李楠楠辩称原告郭光帅提起的本次诉讼违反一事不再理原则的问题。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本次原告郭光帅提起的诉讼，虽与上述被告李楠楠提起的解除合同纠纷诉讼的当事人相同，但该两案件的诉讼标的以及诉讼请求均不相同。故原告郭光帅向本院提起的诉讼与上述李楠楠对郭光帅提起的诉讼不属于重复诉讼，本院对被告的该项辩称依法不予支持。关于被告李楠楠辩称原告郭光帅未在本院（2020）豫0184民初6375号诉讼中主张返还已支付的25000元购房款，即视为丧失相应权利的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条的规定“原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案无关的诉讼请求，可以合并审理”。而原告郭光帅在本院（2020）豫0184民初6375号民事案件中并没有提起反诉，但亦未明确表示其放弃了该项诉讼权利，被告据此即认为原告郭光帅已经丧失了另行向本院主张的权利没有法律依据，故本院对被告的该项辩称依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条、第一百六十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条、第二百四十七条、第二百七十一条之规定，判决如下：被告李楠楠应于本判决生效后十日内返还原告郭光帅已支付的购房款25000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费416元，减半收取为213元，由被告李楠楠承担。本判决为终审判决。审判员  高安民二〇二一年七月二十七日书记员  李明展