广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初3449号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行，住所地广东省佛山市南海区××××××××××××*×××××*，统一社会信用代码914×××××××××××548U。负责人：江志昆。委托诉讼代理人：刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。被告：陈子敏，男，1989年11月5日出生，汉族，住广东省广宁县××××××××××××××××，约定送达地址广东省佛山市三水区××××××××××*，公民身份号码441×××××××********。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行与被告陈子敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序于2021年3月3日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘小凤到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金964213.53元、利息13396.48元、罚息107.74元（其中利息、罚息暂计算至2021年1月18日，此后至实际清偿之日止，以尚欠的借款本金为基数按中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准利率上浮10%再上浮30%计算罚息）；2.判令被告立即向原告支付律师费23784.27元；3.判令原告对被告提供抵押的位于佛山市三水区××××××××××*【粤（2019）佛三不动产权第*号、粤（2019）佛三不动产证明第*号】在上述第1-2项债权范围内享有优先受偿权；4.判令本案的案件受理费、财产保全费由被告承担。事实与理由：一、签约情况。（一）《个人购房/购车借款及担保合同》2019年7月24日，原告与被告签订了合同编号为449**************742的《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定原告根据被告的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为98万元，用于被告购买佛山市三水区××××××××××*,贷款期限为360个月，自实际放款日起算。实际放款日与借款期限以贷款借据为准。还款方式为按月等额本息还款法,每月为一期。合同通用条款第五条及专属条款第五条约定，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%，贷款发放后遇中国人民银行贷款基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的浮动比例确定并执行新的利率。合同通用条款第十一条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息。罚息利率按专属条款第五条约定的利率基础上加收30%确定；第12.1.4条约定，借款人未按时足额偿还贷款本息的即构成违约；第12.2.3条约定，如借款人违反合同约定的，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，并要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。第十五条约定，由于被告没有按照合同约定履行义务的，原告为实现债权而产生产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用，由被告承担。此外，被告自愿以其名下的位于广东省佛山市三水区××××××××××*为本合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告取得了《不动产登记证明》【编号：粤（2019）佛三不动产证明第*号】。担保范围包括但不限于：本合同项下应向贷款人支付和偿还本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的所用费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），借款人及抵押人在本合同项下应向贷款人支付的任何其他款项。（二）《送达地址确认书》被告向原告出具《送达地址确认书》，同意以其提供确认的地址作为接收各类诉讼文书的送达地址，并承担因送达问题而产生的相应法律效果。二、放款情况2019年8月16日，原告向被告发放了98万元的贷款，借款期限自2019年8月16日至2049年8月16日。借款用途为购买二手住房，还款方式等额本息。三、违约情况被告收到贷款后仅偿还了部分借款本金及利息，自2020年11月16日开始未能按时足额还款。截止到2021年1月18日，被告拖欠本金964213.53元、利息13396.48元、罚息107.74元，本息合计977717.75元。根据《个人购房/购车借款及担保合同》的约定，被告的行为已构成违约，原告有权宣告合同提前到期并要求被告立即清偿所欠的全部本金、利息、罚息、违约金；原告对抵押物享有优先受偿权；诉讼费、律师费由被告承担。原告为维护自身的合法权益，特具状贵院，望判如所请。诉讼期间，原告补充陈述：截止至2021年2月25日，被告尚欠借款本金964213.53元、利息18568.62元、罚息236.56元。本案没有主张复利。被告没有答辩也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院依法传唤没有到庭，视为其放弃举证、质证及辩证的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以确认，并据此认定原告所诉事实属实。另查明，原告因本案聘请广东淼鑫律师事务所提供法律服务，双方签订《民事委托代理合同》，约定原告需向该所支付律师代理费23784.27元（按照《广东省律师服务收费管理办法》计算律师费为47568.54元，双方协商按该标准的50%确定）。原告起诉后，本院向被告邮寄送达本案起诉状副本，邮件于2021年2月16日退回本院，依当事人约定视为送达。本院认为，本案个人购房/购车借款及担保合同系原告与被告的真实意思表示，双方均应依约履行。原告已依约向被告发放借款，被告从2020年11月起没有按合同约定的金额和时间及时归还借款本息，已构成违约，原告有权宣布借款提前到期。原告现以诉讼方式主张本案借款提前到期，故本院认定本案借款于起诉状副本送达被告之日即2021年2月16日提前到期。原告要求被告提前归还全部借款本金，并依约计收利息、罚息，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案贷款利率转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）。本案借款合同约定贷款人为保障自身利益先行垫付的费用有权向借款人追偿，现因被告的违约行为引起本案诉讼，考虑到原告聘请律师代理诉讼支出律师费是客观存在的事实，且所诉律师费金额合理，故原告请求被告承担律师费23784.27元，本院予以支持。同时，约定的抵押房产已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对该抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈子敏应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金964213.53元、利息18568.62元、罚息236.56元，并以尚欠本金为基数自2021年2月26日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮10%再上浮30%计付罚息（期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息计算标准于次年1月1日起相应调整）予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行；二、被告陈子敏应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费23784.27元予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行对被告陈子敏名下坐落于佛山市三水区××××××××××*【证号：粤（2019）佛三不动产证明第*号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权及相应费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6906.76元、财产保全费5000元，合共11906.76元（原告已预交），由被告负担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  林熙宇二〇二一年三月五日书记员  陈艾玲