河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初2033号原告：许昌农村商业银行股份有限公司，住所地河南省许昌市许昌县城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦。法定代表人：邢进军，任董事长。委托诉讼代理人：姚旭鹏，男，该行员工。委托诉讼代理人：李宵，河南君志合律师事务所律师。被告：许昌诚仁实业有限公司，住所地鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1#写字楼。法定代表人：李红伟。被告：河南安德置业有限公司，住所地扶沟县城关镇文化路路南。法定代表人：王彦斌。被告：李红伟，男，1974年1月18日出生，汉族，住河南省扶沟县。被告：刘蕊，女，1976年7月4日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：王彦斌，男，1969年4月27日出生，汉族，住河南省扶沟县。被告：张红彦，男，1976年4月28日出生，汉族，住河南省扶沟县。原告许昌农村商业银行股份有限公司与被告许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人姚旭鹏、李宵到庭参加诉讼，被告许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告许昌诚仁实业有限公司偿还原告借款本金27983260.79元及利息、罚息（利息以本金2800万元为基数，按月利率6.4706‰的标准，自2019年8月16日计算至2020年8月5日；罚息以本金27983260.79元为基数，按照月利率9.7059‰的标准，自2020年8月6日计算至还清欠款之日止；扣除已支付利息、罚息2153927.78元。截至2021年04月01日的利息、罚息暂计为2153766.14元）；2、请求依法确认原告对被告许昌诚仁实业有限公司抵押给原告的位于鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1号写字楼9、10、13、14、15、16层的6套房产【房产证号分别为豫（2018）鄢陵县不动产权第0002264、0002265、0002267、0002273、0002269、0002268号】在上述债权本金、利息、罚息及诉讼费用范围内享有优先受偿权；3、请求依法判令被告河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦对上述借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用及其他费用由六被告连带承担。事实与理由：2019年8月16日，被告许昌诚仁实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款2800万元，借款期限自2019年8月16日至2020年8月5日，借款月利率6.4706‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，原告履行了出借义务。2019年8月16日，被告许昌诚仁实业有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1号写字楼9、10、13、14、15、16层的6套房产【房产证号分别为豫（2018）鄢陵县不动产权第0002264、0002265、0002267、0002273、0002269、0002268号】为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦共同与原告签订《保证合同》，被告河南安德置业有限公司与原告签订《保证合同》，均自愿为被告许昌诚仁实业有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证。现借款已到期，被告未按约履行还款付息义务，原告无奈之下依法诉至贵院，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。被告许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦未到庭亦未提交书面答辩状。经审理查明：2019年8月16日，被告许昌诚仁实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定被告许昌诚仁实业有限公司向原告借款2800万元，借款用途为购建材，借款期限自2019年8月16日至2020年8月5日，借款月利率6.4706‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%即罚息月利率为9.7059‰，对未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利，还款方式为按月结息、不定期还本。同日，被告李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦共同与原告签订《保证合同》，被告河南安德置业有限公司与原告签订《保证合同》，均自愿为被告许昌诚仁实业有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证，保证范围均包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的其他合理费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止；合同第七条第3款约定：主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。被告许昌诚仁实业有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1号写字楼9、10、13、14、15、16层的6套房产【房产证号分别为：豫（2018）鄢陵县不动产权第0002264、0002265、0002267、0002273、0002269、0002268号】为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续【他项权证号分别为：豫（2019）鄢陵县不动产证明第0003428、0003429、0003430、0003431、0003432、0003427号】，担保债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额2800万元的授信，债务履行期未2019年8月16日至2020年8月5日，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金等抵押权人实现债权的一切费用。上述合同签订当日，被告许昌诚仁实业有限公司向原告申请提款2800万元，原告依约履行了出借义务。借款发放后，被告于2020年8月5日支付本金16739.21元，共支付利息2143925.48元、罚息10002.3元。现被告拖欠本金27983260.79元及罚息（以本金27983260.79元为基数，按照月利率9.7059‰的标准，自2020年8月6日计算至还清欠款之日止，扣除已支付的罚息10002.3元）。另查明，原告申请财产保全，本院作出（2021）豫1002民初2033号民事裁定，原告向本院缴纳案件申请费5000元。以上事实，有《流动资金借款合同》、客户提款申请书（受托支付）、贷款发放通知单、支付通知单、借款借据、《保证合同》、股东决定、抵押合同、股东会决议、房产证复印件、不动产登记证明、贷款业务查询明细、营业执照复印件、身份证复印件及庭审笔录在卷为凭。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告依约履行了出借义务，借款到期后，被告未按照约定还款，应当承担还本付息的责任，故原告要求被告许昌诚仁实业有限公司偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告许昌诚仁实业有限公司自愿以名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在其不履行债务时就房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息及诉讼费范围内享有优先受偿权。被告河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦作为连带责任保证人，应对案涉借款承担连带清偿责任。根据庭审中查明的事实，本案借款既有物的担保又有人的担保，保证合同中约定“债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”，对实现债务的顺序进行约定，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条相关规定，原告请求被告河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦对本案借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告许昌诚仁实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告许昌农村商业银行股份有限公司借款本金27983260.79元及罚息（以本金27983260.79元为基数按照月利率9.7059‰自2020年8月6日计算至还清借款本金之日止，应扣除已支付的罚息10002.3元）；二、被告河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦对上述债务承担连带清偿责任；三、被告许昌诚仁实业有限公司不履行债务时，原告许昌农村商业银行股份有限公司有权对被告许昌诚仁实业有限公司所有的位于鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1号写字楼9、10、13、14、15、16层的6套房产【房产证号为：豫（2018）鄢陵县不动产权第0002264、0002265、0002267、0002273、0002269、0002268号】折价或以拍卖变卖所得价款在上述第一项债权及诉讼费范围内有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192486元、案件申请费5000元，共计197486元，由被告许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  燕金钊人民陪审员  赵俊霞人民陪审员  曾 丽二〇二一年六月二十二日书 记 员  杨山松