上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初10893号原告：上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区世纪大道1500号。负责人：杨园君，行长。委托诉讼代理人：王国华，男。委托诉讼代理人：毛石兰，上海高宏律师事务所律师。被告：上海琼琳阁酒店管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：林娟娟。被告：林娟娟，女，1972年6月9日出生，汉族，户籍地浙江省。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行与被告上海琼琳阁酒店管理有限公司、林娟娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月8日公开开庭进行审理。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行的委托诉讼代理人王国华、毛石兰到庭参加诉讼，被告上海琼琳阁酒店管理有限公司、林娟娟经本院依法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告上海琼林阁酒店管理有限公司归还原告借款本金人民币4,895,954.60元及截至2020年12月20日的借款利息785.41元、逾期利息242,951.01元、复利43.14元，以及自2020年12月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本息4,896,740.01元为基数，按年利率7.3515%计算)；2、判令被告上海琼林阁酒店管理有限公司向原告支付律师费51,000元；3、判令如被告上海琼林阁酒店管理有限公司不履行上述付款义务，原告可与被告林娟娟协议，以其名下位于上海市浦东新区川图路XXX号XXX幢丁102、202、302、402、502室房产折价、拍卖或变卖，所得价款在最高额7,812,000元范围内由原告优先受偿，不足部分由被告上海琼林阁酒店管理有限公司继续清偿；4、判令被告林娟娟对被告上海琼林阁酒店管理有限公司在上述第一至第二项诉讼请求中所负债务在最高额7,812,000元范围内承担连带保证责任。事实与理由：2019年3月14日，原告与被告上海琼林阁酒店管理有限公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》，约定由原告向被告上海琼林阁酒店管理有限公司提供总额为7,812,000元的最高额融资额度，期间自2019年3月21日起至2024年3月20日止。同日，被告林娟娟向原告出具编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人最高额保证担保函》，确定其愿为被告上海琼林阁酒店管理有限公司在主合同确定的融资期间内所形成的债务提供最高额为7,812,000元的担保，承担连带保证责任；保证范围包括主合同及业务合同下的垫款或融资本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等，以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用及律师费用；保证期间为主债务届满之日起两年；同时约定原告可以不先行使其他担保权利而直接行使本保证担保函项下的保证担保。同日，原告与被告林娟娟签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，特别条款约定被告林娟娟以其名下位于上海市浦东新区川图路XXX号XXX幢丁102、202、302、402、502室房产为前述最高额度融资提供提供最高额为7,812,000元的抵押担保；通用条款约定抵押范围包括主合同及业务合同下的垫资或融资本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等，以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用及律师费用。同时约定原告可以不先行使其他担保权利而直接行使本抵押合同项下的抵押。2019年3月23日，被告林娟娟抵押房产依法办理了抵押登记，登记证明号为沪(2019)浦字不动产证明第XXXXXXXX号，最高债权限额7,812,000元，债权发生期间自2019年3月21日至2024年3月20日。2019年3月27日，原告与被告上海琼林阁酒店管理有限公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，合同约定：(1)原告向被告上海琼林阁酒店管理有限公司提供总额为5,000,000元整短期流动资金贷款，用途为货款，期限自2019年3月27日起至2020年3月26日止；(2)还款方式为到期还本，按月结息，结息日为每月的二十日；(3)借款利率执行浮动利率，为合同签订日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.35%上浮30%即5.655%计收，且自本合同首笔借款发放日起以一年为一个周期调整借款利率；(4)逾期贷款罚息利率为在借款合同约定的借款利率基础上加收30%，直至本息清偿为止；(5)对于应付未付利息(包括正常本金利息)，按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止；(6)借款人违约，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、保全费、诉讼费、资产处置费等。上述合同签订后，原告于2019年3月27日按照合同约定向被告上海琼林阁酒店管理有限公司发放贷款，借款凭证载明，借款金额为5,000,000元，到期日为2020年3月26日。截至2020年12月20日，被告上海琼林阁酒店管理有限公司尚欠借款本金4,895,954.60元及相应利息、逾期罚息，显已违约，被告林娟娟亦未向原告支付过欠款。为维护原告合法权益，故诉至本院，要求判如所请。被告上海琼林阁酒店管理有限公司、林娟娟未应诉答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：2019年3月14日，原告与被告林娟娟签订《最高额抵押合同》(合同编号为XXXXXXXXXXXXXX)，约定：以被告林娟娟名下位于上海市浦东新区川图路XXX号XXX幢丁102、202、302、402、502室房产为原告与被告上海琼林阁酒店管理有限公司签订的《最高额融资合同》(合同编号为XXXXXXXXXXXXXX)在2019年3月21日至2024年3月20日的融资期间内所发生的债务提供最高余额为7,812,000元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用(包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等)以及为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。2019年3月23日，被告林娟娟名下位于上海市浦东新区川图路XXX号XXX幢丁102、202、302、402、502室房产办理抵押权登记，登记证明号为沪(2019)浦字不动产证明第XXXXXXXX号，抵押权人为原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，义务人为被告林娟娟，最高债权限额为7,812,000元，债权发生期间为2019年3月21日至2024年3月20日。2019年3月14日，原告与被告林娟娟签订《个人最高额保证担保函》(编号为XXXXXXXXXXXXXX)，约定：被告林娟娟为原告与被告上海琼林阁酒店管理有限公司签订的《最高额融资合同》(合同编号为XXXXXXXXXXXXXX)自2019年3月21日至2024年3月20日的融资期间内发生的债务提供最高余额为7,812,000元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。保证担保范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下主债权有关的所有银行费用(包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等)以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。保证人的保证期间为各业务合同约定的被担保人履行债务期限届满之日起二年。2019年3月27日，原告与被告上海琼林阁酒店管理有限公司签订《借款合同》(合同编号为XXXXXXXXXXXXXX)，约定：原告向被告上海琼林阁酒店管理有限公司提供5,000,000元的短期流动资金贷款，贷款用途为货款，借款期限自2019年3月27日起至2020年3月26日止，还款方式为到期还本，按月结息，结息日为每月的二十日。利率执行浮动利率，人民币借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，为5.655%。逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收30%。借款人未按本合同约定期限足额归还借款本金的(包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息或贷款人要求提前收回的本金或利息)，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计息，直至本息清偿为止。对借款人的应付未付利息(包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息、未按合同约定用途使用借款的罚息、复利等)，贷款人按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止。借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其他实现债权的费用。本合同是双方签订的编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》项下的具体业务合同。本合同项下的全部债务，由抵押人即被告林娟娟提供最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为XXXXXXXXXXXXXX，由保证人即被告林娟娟提供最高额保证，个人最高额保证担保函的编号为XXXXXXXXXXXXXX。2019年3月27日，原告向被告上海琼林阁酒店管理有限公司发放借款5,000,000元并出具借款凭证，载明：借款金额5,000,000元，年利率5.655%，起息日期2019年3月27日，贷款到期日2020年3月26日。因被告上海琼林阁酒店管理有限公司逾期还款，原告于2020年4月28日向其寄送《债务逾期催收通知书》，通知其立即履行还款义务。并于同日向被告林娟娟寄送《担保人承担责任通知书》，通知其承担连带清偿责任。另查明，截至2020年12月20日，被告上海琼林阁酒店管理有限公司尚欠原告借款本金4,895,954.60元、利息785.41元、复利43.14元、逾期利息242,951.01元。原告因本案诉讼支付律师费51,000元。本院认为，原告与被告上海琼林阁酒店管理有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告林娟娟签订的《最高额抵押合同》和《个人最高额保证担保函》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约发放贷款，被告上海琼林阁酒店管理有限公司未按约还款，已经构成违约，原告有权要求其归还所有借款本金并支付相应的借款利息、复利、逾期利息。关于律师费损失，涉案合同已约定发生违约事件时律师费应由被告上海琼林阁酒店管理有限公司承担，故本院对原告律师费损失予以支持。被告林娟娟作为抵押人和保证人，应对上述债务在最高额7,812,000元范围内承担担保责任。被告上海琼林阁酒店管理有限公司、林娟娟经本院依法传唤，未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海琼林阁酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行截止至2020年12月20日的借款本金4,895,954.60元、利息785.41元、逾期利息242,951.01元、复利43.14元，以及自2020年12月21日起至实际清偿之日止的逾期利息和复利(以借款本息4,896,740.01元为基数，按年利率7.3515%计算)；二、被告上海琼林阁酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费损失51,000元；三、如被告上海琼林阁酒店管理有限公司未履行上述第一至二项付款义务，则原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行有权以被告林娟娟名下位于上海市浦东新区川图路XXX号XXX幢丁102、202、302、402、502室房产折价，或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高额7,812,000元范围内优先受偿；四、被告林娟娟对被告上海琼林阁酒店管理有限公司的上述第一至二项付款义务在最高额7,812,000元范围内承担连带清偿责任，被告林娟娟履行担保责任后，有权向被告上海琼林阁酒店管理有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48,135元，财产保全费5,000元，公告费560元，共计53,695元，由被告上海琼林阁酒店管理有限公司、林娟娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  贾丹书记员  张峥附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。