江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0281民初2720号原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司长泾支行(统一社会信用代码913202815558240549)，住所地江阴市长泾镇人民路125号。负责人：费红，江苏江阴农村商业银行股份有限公司长泾支行行长。委托诉讼代理人：徐军（受江苏江阴农村商业银行股份有限公司长泾支行的特别授权委托），远闻（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王凯（受江苏江阴农村商业银行股份有限公司长泾支行的特别授权委托）。被告：李雪峰，男，1978年12月23日生，汉族，住江阴市。被告：江苏苏华置业有限公司（统一社会信用代码91320281666398086C），住所地江阴市长泾镇人民路321号。法定代表人：徐美娟，江苏苏华置业有限公司执行董事。委托诉讼代理人：周焕润（受江苏苏华置业有限公司的特别授权委托），江苏滨江律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珉宇（受江苏苏华置业有限公司的特别授权委托），江苏滨江律师事务所律师。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司长泾支行（以下简称农商行长泾支行）与被告李雪峰、江苏苏华置业有限公司（以下简称苏华置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案受理，依法由审判员金晓适用简易程序公开开庭进行了审理。本案原告农商行长泾支行的委托诉讼代理人徐军、被告苏华置业公司的委托诉讼代理人周焕润到庭参加诉讼；被告李雪峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行长泾支行向本院提出诉讼请求：1、判令李雪峰立即归还借款本金221725.07元及至2021年1月24日止的利息4206.03元并承担自2021年1月25日起至实际给付之日止的利息（以221725.07元为基数，按年利率7.755%上浮50%计算）；2、判令苏华置业公司对上述第一款项承担连带保证责任；3、判令李雪峰、苏华置业公司承担本案诉讼费用。事实及理由，2011年11月24日，他行与李雪峰、苏华置业公司签订个人住房（商业用房）担保借款合同1份，合同约定：由李雪峰向他行借款1470000元，借款期限自2011年11月24日至2021年11月24日，年利率为7.755%，逾期罚息利率为合同约定贷款利率上浮50%，苏华置业公司为李雪峰提供连带责任保证。合同签订后，他行于2011年11月24日发放给李雪峰贷款1470000元。至2021年1月24日止，李雪峰结欠他行借款本金221725.07元及利息4206.03元。他行于2021年2月3日向李雪峰发出贷款提前到期通知书，向苏华置业公司发出督促提前承担保证责任通知书，上述借款于2021年2月5日提前到期。虽经他行催告，李雪峰仍未还款。被告李雪峰未作答辩，亦未向本院提供证据。被告苏华置业公司辩称，如果农商行长泾支行诉称属实，他公司应当承担相应的保证责任，请法院在判决中列明他公司承担保证责任后有权向李雪峰追偿，包括他公司在2018年代李雪峰偿还的115150元。经审理查明，2011年11月24日，农商行长泾支行与李雪峰、苏华置业公司签订个人住房（商业用房）担保借款合同1份，合同约定：由李雪峰向农商行长泾支行借款1470000元，借款期限自2011年11月24日至2021年11月24日，年利率为7.755%，逾期罚息利率为合同约定贷款利率上浮50%，苏华置业公司为李雪峰提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用。合同还约定：如李雪峰、苏华置业公司构成违约，则农商行长泾支行有权宣布贷款立即到期。合同签订后，农商行长泾支行于2011年11月24日发放给李雪峰贷款1470000元。至2021年1月24日止，李雪峰结欠农商行长泾支行借款本金221725.07元及利息4206.03元。因李雪峰未能按期支付本、息，农商行长泾支行于2021年2月3日向李雪峰发出贷款提前到期通知书，向苏华置业公司发出督促提前承担保证责任通知书，上述借款于2021年2月5日提前到期。嗣后，李雪峰未能归还，苏华置业公司也未能履行保证义务，故农商行长泾支行起诉来院。另查明，2018年3月至2018年12月期间，因李雪峰还款出现逾期，经农商行长泾支行催收后，由苏华置业公司代李雪峰偿还了115150元，但已计入李雪峰已偿还的金额中。本案在审理过程中，苏华置业公司要求对已代偿的115150元在本案中行使追偿权，经本院释明后，苏华置业公司表示将另案主张。上述事实，有个人住房（商业用房）担保借款合同、借款借据、贷款应收清单、通知书及当事人在法庭上的陈述等证据在卷佐证。本院认为，农商行长泾支行与李雪峰、苏华置业公司签订的个人住房（商业用房）担保借款合同合法、有效，双方当事人应按照约定全面履行自己义务。农商行长泾支行按约向李雪峰提供了贷款，但李雪峰未按期支付本、息，已构成根本性违约。故农商行长泾支行要求李雪峰立即归还借款本金221725.07元及至2021年1月24日止的利息4206.03元并承担自2021年1月25日起至实际给付之日止的利息（以221725.07元为基数，按年利率7.755%上浮50%计算）的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。苏华置业公司在合同中约定为连带责任保证，故农商行长泾支行要求苏华置业公司要求就本案李雪峰的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。苏华置业公司承担保证责任后，有权向李雪峰追偿。对于苏华置业公司于2018年3月至2018年12月期间代李雪峰偿还的115150元，因已计入李雪峰已支付的金额中，经本院释明后苏华置业公司也表示另案追偿，故本案不予理涉。李雪峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，依法应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李雪峰应归还江苏江阴农村商业银行股份有限公司长泾支行借款本金221725.07元及至2021年1月24日止的利息4206.03元并承担自2021年1月25日起至实际给付之日止的利息（以221725.07元为基数，按年利率7.755%上浮50%计算）。李雪峰应于本判决发生法律效力之日起10日内付清。二、江苏苏华置业有限公司对于上述第一款项李雪峰的债务承担连带清偿责任。江苏苏华置业有限公司承担保证责任后，有权向李雪峰追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2345元、财产保全费1770元，合计4115元（此款江苏江阴农村商业银行股份有限公司长泾支行已预缴），由李雪峰负担，李雪峰应于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给江苏江阴农村商业银行股份有限公司长泾支行。江苏苏华置业有限公司承担连带清偿责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员 金 晓二〇二一年五月七日书记员 王海珠附：相关法律、司法解释条文《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。