天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0117民初2087号原告:天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行,住所地天津市宁河区芦台镇光明路31号。负责人:王长征,行长。委托诉讼代理人:郝慧,女,1982年6月8日出生,汉族,系该行职员。被告:ＸＸＸ,男,1964年3月10日出生,汉族,住天津市东丽区。被告:吕福英,女,1965年2月22日出生,汉族,住址。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告ＸＸＸ、吕福英借款合同纠纷一案,本院于2016年6月23日立案后,适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行的委托诉讼代理人郝慧及被告ＸＸＸ到庭参加诉讼,被告吕福英经本院依法传票送达开庭传票,未申明理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行向本院提出诉讼请求:1、被告ＸＸＸ、吕福英偿还原告贷款本金600000及贷款利息37680.5元(截止到2016年6月20日止)以及从2016年6月21日起至判决生效之日止的利息;2、对被告ＸＸＸ、吕福英签署的编号为1591A01420150030的个人借款合同项下的抵押物享有优先受偿权;3、案件诉讼费用由被告承担。事实和理由:2015年6月18日,原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告ＸＸＸ、吕福英签订了个人借款合同,被告向原告借款600000元。被告ＸＸＸ、吕福英以房地产作为抵押物提供担保,并办理了抵押权证书。合同签订后,原告按时发放了上述贷款。贷款到期后,被告ＸＸＸ、吕福英并没有按期归还借款本息。同时,截止到2016年6月20日止,被告尚欠借款本金600000元及贷款利息37680.5元未归还。被告ＸＸＸ在庭审中辩称,借款是案外人王建民使用的,被告ＸＸＸ是办手续的,现在没有偿还能力。被告吕福英未作出答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了质证。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行提交的证据一、《个人借款合同》;证据二、贷款借据;证据三、《个人贷款抵押合同》;证据四、天津市房地产他项权证;证据五、吕福英、ＸＸＸ的身份证复印件,吕福英、ＸＸＸ的户口簿复印件;证据六、贷款本息计算清单一份。经核实上述证据均系原件或与原件核对无异,贷款本息计算清单按合同约定计算,均真实、合法,对上述证据本院予以采信。本院经审理认定事实如下:2015年6月12日,被告ＸＸＸ与原告签订《个人贷款抵押合同》,合同约定被告ＸＸＸ以其自有房屋天津市东丽区华明家园4-1-502房屋对自己向原告贷款600000元作抵押,抵押期限自2015年6月18日至2016年5月31日,抵押贷款金额为600000元,担保范围包括但不限于借款合同项下的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的相关费用。被告吕福英在抵押合同的财产共有人栏签名。之后,双方办理了抵押登记手续。2015年6月25日,被告ＸＸＸ与原告签订《个人借款合同》,合同约定,借款金额为600000元,借款期限自2015年6月18日至2016年5月31日,借款用途为购砂石料,借款年利率为6.63%,若借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾期之日起按照合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期利息,还款方式为到期一次性还本付息。2015年6月25日,被告ＸＸＸ在原告提供的借款借据的借款人栏签字。至2016年6月20日被告尚欠借款本金600000元及贷款利息37680.5元未归还。被告ＸＸＸ与吕福英为夫妻关系。本院认为,原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告ＸＸＸ之间所订立的借款合同,是双方当事人的真实意思表示,合同内容符合法律规定,依法有效。双方应当按约定履行各自义务。原告的证据能够证实被告ＸＸＸ向原告借款600000元事实存在。故此,原告起诉要求被告ＸＸＸ返还全部借款本息及利息的诉讼请求,事实清楚、证据充分,本院予以支持。被告吕福英与被告ＸＸＸ系夫妻关系,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外,故此借款应为夫妻共同债务。被告ＸＸＸ以其自有天津市东丽区华明家园厚园4-1-502号房屋作为抵押,并办理了他项权登记。在被告ＸＸＸ不履行债务时,原告依法享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利,原告要求对被告ＸＸＸ在抵押债权数额内对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求,本院予以支持。被告吕福英经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为放弃答辩和质证的权利,不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:一、被告ＸＸＸ、吕福英于本判决生效后十日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行股份有限公司天津宁河支行贷款本金600000及贷款利息37680.5元(截止到2016年6月20日止)以及从2016年6月21日起至判决生效之日止的利息。二、原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行股份有限公司天津宁河支行在抵押债权数额内对抵押财产(坐落于天津市东丽区华明家园厚园4-1-502号房屋)享有折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5088元,由被告ＸＸＸ、吕福英共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  贾依军二〇一六年十一月十五日书记员  郑庆福附相关法律链接:1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。