山东省临邑县人民法院山东省临邑县人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁1424民初1570号原告：临邑中银富登村镇银行有限公司，住所地山东省临邑县迎曦大街鑫都御景苑A区1号。法定代表人：赵立新，职务：行长委托诉讼代理人：孙燕（系该公司职工），女，汉族，1986年4月2日出生，住山东省临邑县。被告：王伯霞，女，1986年10月25日出生，汉族，住山东省临邑县南鑫世纪城东区。被告：卞伟，男，1978年11月4日出生，汉族，住山东省临邑县南鑫世纪城东区。原告临邑中银富登村镇银行有限公司与被告王伯霞、卞伟借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临邑中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人孙燕到庭参加了诉讼。被告王伯霞、卞伟经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告临邑中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王伯霞偿还贷款本金人民币1600829.63元，并按合同约定的计息方式支付至上述借款本金清偿完毕之日的利息、违约金及罚息；2.判令被告王伯霞、卞伟以抵押财产（位于临邑县南鑫世纪城东区、临邑县）履行抵押担保责任，原告临邑中银富登村镇银行有限公司对该财产依法行使抵押权并优先受偿；3.请求判令被告卞伟对上述债务承担连带偿还责任；4.请求判令被告王伯霞、被告卞伟连带承担原告临邑中银富登村镇银行有限公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）。事实和理由：2018年10月24日，原告与被告王伯霞签订了《综合授信合同》（编号：2018ＩＳ0204013650001），约定原告给予被告王伯霞授信额度200万元人民币，期限60个月。同日，临邑中银富登村镇银行有限公司与王伯霞签署《最高额抵押合同》，约定王伯霞以其名下坐落于临邑县为该综合授信合同及其项下具体借款业务提供抵押担保。原告还与被告卞伟签署《最高额抵押合同》，约定卞伟以其名下坐落于临邑县南鑫世纪城东区为该综合授信合同及其项下具体借款业务提供抵押担保。同时约定卞伟为该综合授信合同及其项下具体借款业务提供连带保证。2018年10月24日，原告与被告王伯霞签订了《借款合同》（编号：2018Ｊ0204013650001），约定临邑中银富登村镇银行有限公司在上述综合授信额度项下给予王伯霞贷款100万元人民币，期限36个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，贷款年利率7%，还款时间为每个月29日。上述合同签订后，原告于2018年10月31日如约发放贷款。2019年4月8日，原告又与王伯霞签订了《借款合同》（编号：2019Ｄ0204013610001），约定临邑中银富登村镇银行有限公司在上述综合授信额度项下给予王伯霞贷款89万元人民币，期限60个月，还款方式为按月等额本息还款，贷款年利率为放款日基准利率上浮47.36842105%（截止2021年5月13日利率为6.7%），利率调整日为次年放款日对应日，还款时间为每个月29日。上述合同签订后，临邑中银富登村镇银行有限公司于2019年4月11日如约发放贷款。王伯霞在2021年2月28日起未能按约定偿还上述两笔贷款的当期应还本（利）息，发生逾期，构成违约。被告卞伟、王伯霞未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年10月24日，原告与被告王伯霞签订编号为2018Ｊ0204013650001的《个人借款合同》一份，约定，原告给予被告的贷款总额度为100万元，贷款期限为36个月，自2018年10月24日起至2021年10月23日，利率为年利率7%。还款方式为按月付息，到期还本。2019年4月8日，原告与被告王伯霞签订编号为2019Ｄ0204013610001的《个人借款合同》一份，约定，原告给予被告的贷款额度为89万元，贷款期限为60个月，自2019年4月8日起至2024年4月7日止。还款方式为等额本息，年利率为放款日基准利率上浮47.36842105%（截止2021年5月13日利率为6.7%），利率调整日为次年放款日对应日，还款时间为每个月29日。上述两项借款合同约定的违约责任为，借款人未能足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息。2018年10月24日，原告与被告王伯霞签订编号为2018ＩＳ0204013650001-1的《最高额抵押合同》，约定，王伯霞以其名下坐落于临邑县的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金人民币717100元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，并办理抵押登记。同时，原告同被告卞伟签订编号为2018ＩＳ0204013650001-2的《最高额抵押合同》，约定，卞伟以其名下坐落于临邑县鑫世纪城7号楼2单元Ｃ20号，2单元1002室的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金人民币869400元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，并办理抵押登记。原告与被告卞伟还签订编号为2018ＩＳ0204013650001-3的《最高额保证合同》一份，担保范围为上述借款主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金人民币200万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，保证方式为独立的连带责任保证，保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年，如果被担保债务应分期履行而主债务人未能按期足额履行某一期债务，则就该期债务而言，自该期债务到期之日起直至被担保的全部债权均已到期之后两年期限届满之日起。合同签署后，原告于2018年10月31日向王伯霞发放贷款100万元，年利率为7%，到期日为2021年10月23日；于2019年4月11日向王伯霞发放贷款89万元，年利率为7%，到期日为2024年4月9日。在借款期间内，王伯霞未按照合同约定偿还利息，构成合同违约，截止至今，89万元的贷款还剩余597680.68元本金及2021年3月1日的利息未还，100万元的贷款还剩余100万元本金及2021年5月29日之后的利息未还。本院认为，原告与王伯霞签订的《借款合同》、与卞伟签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》、与王伯霞签订的《最高额抵押合同》、系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告按约向王伯霞发放贷款，王伯霞未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。根据最高额抵押合同的约定，被告王伯霞、卞伟将房屋抵押给原告，为上述借款提供担保，故原告主张在王伯霞不履行上述债务时，对被告王伯霞、卞伟的上述抵押房屋在债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告卞伟在保证合同中约定，对王伯霞的债务承担独立的连带保证责任，且约定即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向原告直接承担第一顺序的连带保证责任。王伯霞作为债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人王伯霞履行债务，也可以要求保证人卞伟在其保证范围内承担保证责任，故原告要求卞伟承担连带保证，本院予以支持。卞伟作为保证人应当对全部债务承担责任，在其承担保证责任后，有权向王伯霞追偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条规定，判决如下：一、被告王伯霞于本判决书生效之日起十日内偿还向原告临邑中银富登村镇银行有限公司的借款本金共计1597680.68元及利息（利息计算方式如下：1.以本金597680.68元为基数，自2021年3月1日起至款项清偿完毕之日止，按年利率7%上浮50%即10.5%计算；2.以本金100万元为基数，自2021年5月29日起至款项清偿完毕之日止，按年利率7%上浮50%即10.5%计算）；二、原告临邑中银富登村镇银行有限公司对被告王伯霞名下坐落于临邑县的房屋、对被告卞伟名下坐落于临邑县鑫世纪城7号楼2单元Ｃ20号，2单元1002室的房屋在本判决第一项债权范围内享有抵押物优先受偿权；三、被告卞伟对本判决第一项之债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9604元，保全申请费5000元，共计14604元，由被告王伯霞、卞伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审 判 员 高淑英二〇二一年六月二十二日法官助理 王玉苹书 记 员 赵 媛