贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2021）黔2601民初3265号原告：凯里市楚黔建筑设备租赁站，住所地：贵州省凯里市原凯旋厂内。统一社会信用代码：92522601MA6ECYHG8C。经营者：吴建刚，男，1976年1月27日生，汉族，户籍所在地湖北省红安县。委托诉讼代理人：杨艺丹，贵州维律（剑河）律师事务所律师。特别授权。被告：麻江县市政工程管理有限公司，住所地：贵州省麻江县杏山镇利民街4号。统一社会信用代码：9152263566699550XQ。法定代表人：陈殿霖，该公司执行董事。被告：庞益明，1986年1月24日生，汉族，住贵州省瓮安县。原告凯里市楚黔建筑设备租赁站与被告麻江县市政工程管理有限公司、庞益明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凯里市楚黔建筑设备租赁站（以下简称楚黔租赁站）的委托诉讼代理人杨艺丹到庭参加诉讼，被告麻江县市政工程管理有限公司（以下简称麻江市政公司）经本院传票合法传唤无正当理由未派员到庭参加诉讼、庞益明经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。楚黔租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告麻江市政公司于2019年6月2日签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告麻江市政公司支付原告建筑设备租金（暂计至2021年4月30日）682912.66元，后期以1227.51元／日计算至被告实际归还材料伙食赔偿款支付完毕之日止；3.判令被告麻江市政公司支付原告损坏维修费11194.80元、装卸费20960.76元；4.判令被告麻江市政公司在判决生效十日内返还钢管246.61吨（价值1605554元）、扣件49825套（价值338810元）、顶托2136根（价值64080元）、套管1923套（价值19230元）、工字钢56米（1680元），若不能按时返还，则按照2029354元赔偿；5.判令被告麻江市政公司支付原告违约金150000元（违约金按照合同约定为租赁物质总价值的百分之二十，即2612087元×20%=522417.40元，现原告自己仅主张150000元）；6.判令被告麻江市政公司支付原告个人所得税3358.41元、增值税800元；7.判令被告麻江市政公司承担本案受理费、保全费、保函费、律师代理费48000元。庭审中，原告将第二项诉讼请求“后期以1227.51元／日计算至被告实际归还材料或者赔偿款支付完毕之日止”变更为“2021年5月19日起以租金990.39元／日计算至被告实际归还材料或者赔偿款支付完毕之日止”，将第四项诉讼请求“判令被告麻江市政公司在判决生效十日内返还钢管246.61吨（价值1605554元）、扣件49825套（价值338810元）、顶托2136根（价值64080元）、套管1923套（价值19230元）、工字钢56米（1680元），若不能按时返还，则按照2029354元赔偿”变更为“判令被告麻江市政公司在判决生效十日内返还钢管158.887吨、扣件49575套、顶托1918根、套管2123套、工字钢56米，若不能按时返还，则按照1456093元赔偿”。事实及理由：被告麻江市政公司因承包麻江县汇黔国际商贸城工程施工需要，租赁原告建筑架料，双方于2019年6月2日签订《建筑物资租赁合同》。约定被告以钢管80元／吨／月、扣件0.008元／套／天、顶托0.04元／根／天、套管（快拆架调节杆）0.04元／根／天租用原告建筑架料。丢失损坏材料按钢管25元／米、260.42米／吨，十字扣件6.8元／套、活动扣件或直接扣件7元／套，顶托30元／支，套管10元／套赔偿。租赁期间3个月起租，不足3个月按3个月计算租金，超过3个月的按实际天数计算租金。供货和退还地点在原告仓库，租赁物资的运输费及上、下车和堆码费由被告自理；按上车费20元／吨，下车费、堆码费20元／吨。租金金额及结算以原告提供的租金费用结算表扣件49825套（价值338810元）、顶托2131根（价值64080元）、套管1923套（价值19230元）、工字钢56米（价值1680元）未归还，未归还材料的总价值为2029354元，产生日租金为1227.51元。原、被告双方于2020年8月10日进行过结算，截止2020年8月31日被告欠付租金及费用600133.87元，被告庞益明在结算单上签字认可。被告于2020年8月21日提前归还材料一批，因此扣减租金3440.04元，扣减后金额为596696.83元，租金计算至2021年4月30日实际应为682912.66元。直至今日，被告仅向原告支付租金200000元，其行为已构成违约，违约金按照合同约定为租赁物资总价值的百分之二十，即2612087元×20%=522417.40元，现原告仅主张150000元。原告为被告开具发票垫付个人所得税3358.41元、增值税800元。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请依法判处。被告麻江市政公司未派员到庭应诉，亦未向法庭提交任何证据。被告庞益明未到庭应诉，亦未向法庭提交任何证据。本院经审理认定如下事实：2019年6月2日，原告楚黔租赁站（甲方）与被告麻江县市政工程管理有限公司麻江县汇黔商贸城项目部（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，双方在合同中对物资租赁、租赁期限、租赁物资所涉及费用、租赁材料价格表及结算方式等内容进行约定：1.甲方将建筑物资租给乙方使用，材料总价值及租赁架料名称、品种、数量及型号等以发料单为准。2.合同有效期自甲乙双方签订合同之日起至乙方材料归还和租金支付完毕之日止。承租的每车材料租赁期不足三个月的，按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金。3.乙方所承租甲方的租赁物资用于汇黔国际商贸城项目第6-7＃楼合同段建设所用。4.开始租赁物资至退还手续完毕期间的物资进、出场费，上、下车费均由乙方支付（以实际发生为准），甲方垫付的应在收货、发货凭证上注明且乙方需在支付租金时一并支付给甲方，物资退还手续办理完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金。钢管及扣件、顶托的上车费20元／吨，下车费、堆码费20元／吨。5.租赁物资价格及赔偿价格：架管80元／吨／月（每吨架管配扣件160套），赔偿价格25元／米；扣件（十字0.008元／套／天，赔偿价格6.80元／套。活动0.008元／套／天，赔偿价格7.00元／套。直接0.008元／套／天，赔偿价格7.00元／套。）；顶托0.04元／根／天（每根立杆配一根顶托），赔偿价格30元／根；快拆架调节杆（57头）0.04元／根／天，赔偿价格10元／根（单根不足1米的按1米计算）。6.租金金额及结算以甲方提供的租金费用结算表并经乙方签字确认为准。每月结算一次，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的原始发料单据为准进行计算。该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日。乙方必须在下月8日前支付上月所欠租金费用，最迟不超过10日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任。未归还的租赁物资的赔偿款需在所欠租金全额支付完后方可进行赔偿处理。7.乙方拖欠租金累计达2个月的，甲方有权终止合同收回租赁物资。8.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方；乙方对纠纷期间未还租赁物资承担相应的租金，且此租金计算至所有租赁物资归还完毕之日为止，若引起诉讼的，租金计算至诉讼终结执行完毕之日止；任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。9.乙方指定经办人（领料人）庞益明、庞益祥。同时查明，经原告楚黔租赁站与被告庞益明进行结算，2019年6月2日至2020年8月31日期间，被告麻江市政公司尚欠原告租金570412.80元、损坏维修费10216.85元、装卸费19504.22元，合计600133.87元，同时在租钢管307.82吨、扣件64175套、套管2873个、顶托2857个、工字钢98米。另查明，2020年9月1日至2021年4月30日期间，被告麻江市政公司尚欠原告钢管246.6106吨，扣件49825个，顶托2136根，套管1923个，工字钢56米。2021年5月15日至同月19日，被告庞益明向原告归还87.723吨（22844.50米），扣件250套，顶托5根，套管13根，尚欠钢管158.887吨，扣件49575套，顶托2131根，套管1910个，工字钢56米未归还。同时，2021年5月15日归还钢管、扣件及顶托的下车费被告麻江市政公司未支付；2021年5月16日，归还的钢管、扣件的上车费被告麻江市政公司未支付；2021年5月19日，归还的钢管、扣件的堆码费被告麻江市政公司未支付。再查明，案件在审理过程中，原告楚黔租赁站向本院申请诉讼财产保全，并支付诉讼财产保全费5000元、保全保险费2752元。上述事实，有《建筑物资租赁合同》、发货凭证、收货凭证、结算清单、发票以及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告楚黔租赁站与被告麻江县市政工程管理有限公司麻江县汇黔商贸城项目部签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照合同约定，全面履行各自的义务。由于麻江县市政工程管理有限公司麻江县汇黔商贸城项目部系麻江市政公司设立的分支机构,并非独立法人,不具有承担法律责任的能力,因此本案麻江县市政工程管理有限公司麻江县汇黔商贸城项目部以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由麻江市政公司承担。在合同履行过程中，原告楚黔租赁站依约将租赁物交付被告使用，但被告麻江市政公司未按照合同约定支付原告租金累计超过2个月且尚有部分租赁物未返还给原告，已构成违约应承担违约责任，依据双方《建筑物资租赁合同》的约定，当事人约定解除合同的条件已成就，原告据此提出解除《建筑物资租赁合同》理由成立，本院予以支持。关于原告要求被告支付暂计至2021年4月30日的租金682912.66元，后期以990.39元／日计算至被告实际归还材料或者赔偿款支付完毕之日止的问题。原告与被告麻江市政公司进行结算，截止2020年8月31日，被告麻江市政公司尚欠原告租金570412.80元、损坏维修费10216.85元、装卸费19504.22元，合计600133.87元，同时在租钢管307.82吨、扣件64175套、套管2873个、顶托2857个、工字钢98米。2020年9月1日至2021年4月30日（共计242天），被告麻江市政公司应支付的租金，本院核算如下：（1）截止2020年11月9日未归还的钢管为307.82吨，租金应为307.82吨×80元／吨／月÷30天×70天（2020年9月1日至2020年11月9日）=57459.73元；截止2020年11月12日未归还的钢管为307.82吨-27.74323吨=280.07677吨，未归还钢管为280.07677吨，应支付租金为280.07677吨×80元／吨／月÷30天×3天（2020年11月10日至2020年11月12日）=2240.61元；截止2020年12月31日未归还的钢管为280.07677吨-12.9711吨=267.10567吨，未归还钢管为267.10567吨，应支付租金为267.10567吨×80元／吨／月÷30天×49天（2020年11月13日至2020年12月31日）=34901.81元；截止2021年4月30日未归还的钢管为267.10567吨-2.667吨=264.43867吨，应支付租金为264.43867吨×80元／吨／月÷30天×120天（2021年1月1日至2021年4月30日）=84620.37元。自2020年9月1日起至2021年4月30日止，未归还钢管租金合计179222.52元。（2）截止2020年11月9日未归还的扣件为64175套，应付租金为64175套×0.008元／套／天×70天=35938元；截止2020年11月12日未归还的扣件为64175套-31套=64144套，未归还扣件为64144套，应支付租金为64144套×0.008元／套／天×3天（2020年11月10日至2020年11月12日）=1539.46元；截止2020年12月31日未归还的扣件为64144套-140套=64004套，未归还扣件为64004套，应支付租金为64004套×0.008元／套／天×49天（2020年11月13日至2020年12月31日）=25089.57元；截止2021年4月30日未归还的扣件为64004套，应支付租金为64004套×0.008元／套／天×120天（2021年1月1日至2021年4月30日）=61443.84元。自2020年9月1日起至2021年4月30日止，未归还扣件租金合计124010.87元。（3）截止2020年11月12日未归还的顶托为2857根，应付租金为2857根×0.04元／根／天×73天=8342.44元；截止2020年12月31日未归还的顶托为2857根-27根=2830根，未归还顶托为2830根，应支付租金为2830根×0.04元／根／天×49天（2020年11月13日至2020年12月31日）=5546.80元；截止2021年4月30日未归还的顶托为2830根，应支付租金为2830根×0.04元／根／天×120天（2021年1月1日至2021年4月30日）=13584元。自2020年9月1日起至2021年4月30日止，未归还顶托租金合计27473.24元。（4）截止2020年12月31日未归还的工字钢为80米，应付租金为80米×0.15元／米／天×94天（2020年9月1日起至2020年12月31日止）=1128元；2020年12月31日已归还工字钢24米，2021年1月1日起至2021年4月30日（共计120天）未归还的工字钢应支付租金为（80米-24米）×0.15元／米／天×120天=1008元。自2020年9月1日起至2021年4月30日止，未归还工字钢租金合计2136元。综上，2020年9月30日起至2021年4月30日止，被告未归还的钢管、扣件、顶托、工字钢的租金共计为332842.63元。加上，原告与被告庞益明结算，截止2020年8月30日止被告麻江市政公司尚未支付的租金570412.80元。故，原告主张截止2021年4月30日被告麻江市政公司应支付原告租金合计682912.66元，未超出法律保护范围，本院予以支持。关于原告主张被告麻江市政公司支付损坏维修费11194.80元、装卸费20960.76元的问题。经原、被告结算，被告麻江市政公司尚欠损坏维修费10216.85元、装卸费19504.22元。2021年5月15日，被告麻江市政公司归还钢管29.584吨、扣件0.1吨（80套×1.25公斤／套）、顶托0.025吨（5支×5公斤／支），合计29.709吨，下车费应为29.709吨×20元／吨=594.18元；2021年5月16日，被告麻江市政公司归还钢管28.892吨，扣件0.075吨（60套×1.25公斤／套），合计28.967吨，上车费应为28.967吨×20元／吨=579.34元；2021年5月19日，被告麻江市政公司归还钢管29.247吨，扣件0.14吨（110套×1.25公斤／套），合计29.387吨，堆码费应为29.387吨×20元／吨=587.74元。故，2021年5月15日至同月19日，产生的装卸费用共计1761.26元，结合原告与被告麻江市政公司的结算，截止2021年5月19日止，装卸费为21265.48元，即19504.22元+1761.26元=21265.48元。因此，对与原告主张的损坏维修费11194.80元、装卸费20960.76元，根据原告提供的证据，本院予以支持损坏维修费10216.85元、装卸费19504.22元。关于被告麻江市政公司是否应返还原告钢管158.887吨、扣件49575套、顶托1918根、套管2123套、工字钢56米，若不能按时返还，则按照1456093元赔偿的问题，及原告主张2021年5月19日后以990.39元／日计算至被告麻江市政公司实际归还材料或者赔偿款支付完毕之日止的诉请。经原告与被告麻江市政公司进行结算，2020年9月1日至2021年4月30日期间，被告麻江市政公司尚欠原告钢管246.6106吨，扣件49825个，顶托2136根，套管1923个，工字钢56米。2021年5月15日至同月19日，被告庞益明向原告归还87.723吨（22844.50米），扣件250套，顶托5根，套管13根。截止2021年5月19日，被告麻江市政公司尚欠原告钢管158.887吨，即246.6106吨-87.723吨=158.887吨；尚欠原告扣件49825套-250套=49575套；尚欠原告顶托2136根-5根=2131根；尚欠原告套管1910套；尚欠原告工字钢56米。故，对原告主张被告麻江市政公司原告钢管158.887吨、扣件49575套、顶托1918根、套管2123套、工字钢56米，本院予以支持，被告麻江市政公司返还原告钢管158.887吨、扣件49575套、顶托1918根、套管1910套、工字钢56米。若被告不能返还，按照原告与被告麻江市政公司于2019年6月2日签订的《建筑物资租赁合同》相关条款赔偿。纵观全案证据，截止2021年5月19日，被告麻江市政公司返还原告钢管158.887吨、扣件49575套、顶托1918根、套管1910套、工字钢56米，结合原、被告双方交易习惯，工字钢每米每天的租金为0.15元。故，2021年5月19日起被告麻江市政公司应支付的钢管租金为158.887吨×80元／吨／月÷30天=423.70元，扣件租金为49575套×0.008元／套／天=396.60元，顶托租金为1918根×0.04元／根／天=76.72元，工字钢租金为56米×0.15元／米／天=8.4元，因此，被告未归还的钢管、扣件、顶托及工字钢每天的租金为905.42元，原告未提供租赁物料套管的租金证据，对套管的租金无法核算，故，对原告的该项主张，本院予以支持未归还的租赁建筑器材每天的租金为905.42元。关于被告是否应支付原告150000元违约金的问题。原告与被告麻江市政公司签订的《建筑物资租赁合同》虽约定租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方。但原告未明确租赁物资总价值是市场价值、租赁价值还是折旧价值，亦未提供证据证明双方约定的租赁物资价值为何种价值，亦或租赁物资总价值为2612087元，对原告的该项诉请，本院无法支持。关于被告是否应支付原告个人所得税3358.41元、增值税800元的问题。原告虽提供了税收完税证明，但未能证明系代被告所缴纳，故对原告的该项主张本院不予支持。关于被告麻江市政公司是否应承担原告为实现债权支付的律师代理费48000元。因原告与被告麻江市政公司签订的《建筑物资租赁合同》中对该项费用有约定，结合当地的经济发展状况，本院予以酌情支持12000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七十四条、第一百一十九、第五百零九条、第五百六十三条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告凯里市楚黔建筑设备租赁站与被告麻江县市政工程管理有限公司于2019年6月2日签订的《建筑物资租赁合同》；二、限被告麻江县市政工程管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告凯里市楚黔建筑设备租赁站支付租金682912.66元（暂计至2021年4月30日），自2021年5月19日起每天按租金905.42元计算至被告麻江县市政工程管理有限公司至租赁物实际归还之日止；三、限被告麻江县市政工程管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告凯里市楚黔建筑设备租赁站支付损坏维修费10216.85元、装卸费19504.22元；四、判令被告麻江县市政工程管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告凯里市楚黔建筑设备租赁站钢管158.887吨、扣件49575套、顶托1918根、套管1910套、工字钢56米。若被告不能返还，按照原告凯里市楚黔建筑设备租赁站与被告麻江县市政工程管理有限公司于2019年6月2日签订的《建筑物资租赁合同》相关条款赔偿；五、判令被告麻江县市政工程管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告凯里市楚黔建筑设备租赁站钢管支付律师代理费12000元；六、驳回原告凯里市楚黔建筑设备租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决确定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30372元,减半收取计15186元，诉讼保全费5000元，保全保险费2752元，由被告麻江县市政工程管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审判员  张吉红二〇二一年五月二十八日法官助理吴仙兰书记员潘冬梅