文书内容天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津02民初1988号原告：天津信托有限责任公司，住所地天津市河西区围堤道125、127号。法定代表人：赵毅，董事长。委托诉讼代理人：王时铭，男，公司职员。委托诉讼代理人：杨艳，天津万聚律师事务所律师。被告：中盛（天津）商业集团有限公司（原名：中盛（天津）投资集团有限公司），住所地天津自贸试验区（东疆保税港区）亚洲路6865号金融贸易中心北区1-1-501-C。法定代表人：吴知勇，执行董事。委托诉讼代理人：姜瑞祺，天津言策律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝丽君，天津北洋律师事务所律师。被告：天津国际大厦有限公司，住所地天津市和平区五大道街南京路75号。法定代表人：吴知勇，执行董事。委托诉讼代理人：姜瑞祺，天津言策律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝丽君，天津北洋律师事务所律师。被告：中盛联投（天津）商业管理有限公司，住所地天津自贸试验区（东疆保税港区）亚洲路6865号金融贸易中心北区1-1-501-C。法定代表人：吴知勇，执行董事。委托诉讼代理人：姜瑞祺，天津言策律师事务所律师。被告：津盛联投（天津）商业有限公司，住所地天津自贸试验区（东疆保税港区）亚洲路6865号金融贸易中心北区1-1-501-C。法定代表人：朱阿杰，执行董事。委托诉讼代理人：姜瑞祺，天津言策律师事务所律师。被告：吴知勇，男，1974年1月25日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：姜瑞祺，天津言策律师事务所律师。被告：连查微，女，1975年11月5日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：姜瑞祺，天津言策律师事务所律师。原告天津信托有限责任公司（以下简称天津信托公司）与被告中盛（天津）商业集团有限公司（以下简称中盛集团公司）、天津国际大厦有限公司（以下简称国际大厦公司）、中盛联投（天津）商业管理有限公司（以下简称中盛管理公司）、津盛联投（天津）商业有限公司（以下简称津盛商业公司）、吴知勇、连查微金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依天津信托公司申请，作出（2020）津02民初1988号民事裁定书，对各被告的财产采取保全措施。后本院依法适用普通程序，于2021年1月28日公开开庭对本案进行了审理。原告天津信托公司的委托诉讼代理人王时铭、杨艳，被告中盛集团公司、国际大厦公司的委托诉讼代理人郝丽君，中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微的共同委托诉讼代理人姜瑞祺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津信托公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令中盛集团公司向天津信托公司支付全部回购基础价款（融资本金）共计人民币5亿元；2.依法判令中盛集团公司向天津信托公司支付自2020年5月29日（含当日）至2020年11月23日因未按时支付回购基础价款产生的违约金59333333.33元，并以未付回购基础价款5亿元为基数，按24%（年化）计算违约金至回购基础价款全部清偿之日；3.依法判令中盛集团公司向天津信托公司支付未付回购溢价51594280.55元；4.依法判令中盛集团公司向天津信托公司支付自2020年5月29日至2020年11月23日期间因未按时足额支付回购溢价款所产生的违约金6122521.29元,并以未付回购溢价款为基数，按24%（年化）计算违约金至回购溢价款全部清偿之日；5.因延期支付回购溢价款15564600.00元的违约金788606.4元；6.依法判令中盛集团公司向天津信托公司支付因本次诉讼所产生的律师费100000.00元；7.依法判令中盛集团公司提供的出质权利即国际大厦公司3722.05万元注册资本对应股权（占比100%）折价或者以拍卖、变卖所得价款由天津信托公司优先受偿；8.依法判令国际大厦公司提供的抵押物即坐落于天津市和平区××路××号建筑面积52725.79平米的房产（房地证津字第1××6）折价或者以拍卖、变卖所得价款由天津信托公司优先受偿；9.依法判令国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微对上述给付义务承担连带保证责任；10.依法判令中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2018年9月10日，天津信托公司与中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇签订编号1418423053的《股权收益权转让（回购）合同》（以下简称“主合同”），约定天津信托公司以5亿元受让中盛集团公司持有的国际大厦公司股权对应的收益权（以下简称“标的权益”），中盛集团公司应按主合同约定于2019年12月18日前溢价回购标的权益，溢价率为13%年化。因天津信托公司以发行信托计划的形式募集转让价款，实际向中盛集团公司支付转让价款的金额及时间以双方签订的实际募集金额确认书约定为准。2018年9月10日，天津信托公司与中盛集团公司签订了编号1418423053号的《质押担保合同》，约定中盛集团公司以其持有的国际大厦公司3722.05万元注册资本对应股权（占比100%）为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供质押担保并办理了质押登记；2018年9月10日，天津信托公司与国际大厦公司签订了编号1418423053号的《抵押担保合同》，约定国际大厦公司以其所有的坐落于天津市和平区××路××号建筑面积52725.79平米的房产（房地证津字第1××6）为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记，国际大厦公司同时为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保；2018年9月10日，天津信托公司与中盛管理公司签订了编号1418423053-1的《保证担保合同》，约定中盛管理公司为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保；2018年9月10日，天津信托公司与津盛商业公司签订了编号1418423053-2的《保证担保合同》，约定津盛商业公司为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保；2018年9月10日，天津信托公司与吴知勇、连查微签订了编号1418423053的《保证担保合同》，约定吴知勇、连查微为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保。2018年10月26日，天津信托公司与中盛集团公司签订了编号1418423053-1的《实际募集金额确认书》，约定本次募集金额250,700,000.00元并对回购价款的具体数额和支付时间进行了重新确认，同日天津信托公司向中盛集团公司支付了转让价款250,700,000.00元；2018年11月29日，天津信托公司与中盛集团公司签订了编号1418423053-2的《实际募集金额确认书》，约定本次募集金额249,300,000.00元并对回购价款的具体数额和支付时间进行了重新确认，同日天津信托公司向中盛集团公司支付了转让价款249,300,000.00元。因中盛集团公司无法按主合同约定支付回购价款，天津信托公司与中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微先后签订了四次补充合同，对中盛集团公司欠付款项金额及支付时间进行了重新确认。补充合同约定的支付期限届满后，中盛集团公司未能按主合同约定支付回购价款，国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微亦未能履行担保责任。天津信托公司为维护自身的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微答辩称，对于天津信托公司的第7、8、9、10项诉请无异议；对2、3、4、5项中的款项均属于违约金，对累加后超过24%的部分不应该支持；借款当日已经扣除了500万元的保证金，应该在本金中扣除，实际借款应该以4.95亿元为基数计算；律师费不应该支持。天津信托公司围绕诉讼请求提交如下证据：            序号              证据名称              证明目的                  证据一              编号1418423053的《股权收益权转让（回购）合同》              1、原告与国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇签订编号1418423053的《股权收益权转让（回购）合同》（以下简称“主合同”），约定原告以5亿元受让中盛集团公司持有的标的权益，中盛集团公司应按主合同约定于2019年12月18日前溢价回购标的权益，溢价率为13%年化。2、2018年10月26日，原告与中盛集团公司签订了编号1418423053-1的《实际募集金额确认书》，约定本次募集金额250,700,000.00元并对回购价款的具体数额和支付时间进行了重新确认，同日原告向中盛集团公司支付了转让价款250,700,000.00元。3、2018年11月29日，原告与中盛集团公司签订了编号1418423053-2的《实际募集金额确认书》，约定本次募集金额249,300,000.00元并对回购价款的具体数额和支付时间进行了重新确认，同日原告向中盛集团公司支付了转让价款249,300,000.00元。                  证据二              编号1418423053-1号的《实际募集金额确认书》                  证据三              网上银行电子回执（250,700,000.00元）                  证据四              编号1418423053-2号的《实际募集金额确认书》                  证据五              网上银行电子回执（249,300,000.00元）                  证据六              编号1418423053号的《质押担保合同》              中盛集团公司以其持有的天津国际大厦有限公司3,722.05万元注册资本对应股权（占比100%）为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供质押担保并办理了质押登记。                  证据七              股权出质设立登记通知书（（和平）股质登记设字2018第0203号）                  证据八              编号1418423053的《抵押担保合同》              国际大厦公司以其所有的坐落于天津市和平区南京路75号建筑面积52725.79平米的房产（房地证津字第101021101896）为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记，国际大厦公司同时为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保。                  证据九              不动产登记证明（津（2018）和平不动产证明4004241号）                  证据十              编号1418423053-1的《保证担保合同》              中盛管理公司为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保。                  证据十一              编号1418423053-2的《保证担保合同》              津盛商业公司为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保                  证据十二              编号1418423053的《保证担保合同》              吴知勇、连查微为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保。                  证据十三              编号1418423053-1的《股权收益权转让（回购）合同之补充合同》              原告同意延长中盛集团公司回购基础价款支付期限至2020年2月14日，延期期间的回购溢价率为13%年化，对回购溢价款的金额及支付时间进行重新确认，五被告仍按相关担保合同承担相应担保责任。                  证据十四              编号1418423053-2的《股权收益权转让（回购）合同之补充合同》              原告同意延长中盛集团公司回购基础价款支付期限至2020年3月27日，延期期间的回购溢价率为13%年化，对回购溢价款、违约金的金额及支付时间进行重新确认，五被告仍按相关担保合同承担相应担保责任。                  证据十五              编号1418423053-3的《股权收益权转让（回购）合同之补充合同》              原告同意延长中盛集团公司回购基础价款支付期限至2020年4月20日，延期期间的回购溢价率为13%年化，对回购溢价款、违约金的金额及支付时间进行重新确认，五被告仍按相关担保合同承担相应担保责任。                  证据十六              编号1418423053-4的《股权收益权转让（回购）合同之补充合同》              原告同意延长中盛集团公司回购基础价款支付期限至2020年5月29日，延期期间的回购溢价率为13%年化，对回购溢价款、违约金的金额及支付时间进行重新确认，五被告仍按相关担保合同承担相应担保责任。                  证据十七              律师费发票、代理合同              律师费的发生      中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微对天津信托公司提交的证据质证意见为：证据1－17真实性、合法性认可，但认为对原告提出的本金5亿元中，应扣减500万元的保证金。证据13－16，各项利率加起来不就超过24%。中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微共同提交证据：1、计算明细；2、工商银行业务回单两份。天津信托公司质证意见为：对于证据1，经计算还款总额50247647.22元，双方一致认可，该等款项是归还的回购溢价款，不存在冲抵本金；证据2中的保障基金是担保性的，按银监会规定收取，按约定冲抵实现债权的费用。本院经审查认为，天津信托公司及各被告提交的证据双方对于真实性均无异议，内容客观且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月10日，天津信托公司与中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇签订编号1418423053的《股权收益权转让（回购）合同》（以下简称“主合同”），约定天津信托公司同意以5亿元受让中盛集团公司持有的国际大厦公司100%股权对应的股权收益权（以下简称“标的权益”），本合同标的权益的回购期限为2019年9月18日至2019年12月18日。溢价率为13%每年，本合同期限内保持不变。回购价款＝回购基础价款+回购溢价款。鉴于天津信托公司以发行信托计划的形式募集转让价款，实际向中盛集团公司支付转让价款的金额及时间以双方签订的实际募集金额确认书约定为准。中盛集团公司未按本合同约定日期偿还回购价款，天津信托公司有权根据实际违约天数，以应付未付的款项金额为基数按24%年化标准计收违约金。2018年9月10日，天津信托公司与中盛集团公司签订了编号1418423053号的《质押担保合同》，约定中盛集团公司以其持有的国际大厦公司3,722.05万元注册资本对应股权（占比100%）为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供质押担保，质押担保的范围包括主合同项下回购价款、复利、违约金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费、财产保全费、评估拍卖等）和其他所有应付费用。出质期限自2018年9月18日至2019年12月18日，如在此期间，主债权未受清偿，出质期限顺延至主债权全部清偿完毕。2018年9月12日办理了（和平）股质登记设字2018第0203号的股权出质设立登记。2018年9月10日，天津信托公司与国际大厦公司签订了编号1418423053号的《抵押担保合同》，约定国际大厦公司以其所有的坐落于天津市和平区××路××号建筑面积52725.79平方米的房地产（房地证津字第1××6）为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供抵押担保。担保的范围包括主合同项下回购价款、复利、违约金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费、财产保全费、评估拍卖等）和其他所有应付费用。就抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明编号为：津（2018）和平区不动产证明第4××1号。2018年9月10日，天津信托公司与吴知勇签订了编号1418423053的《保证担保合同》，与中盛管理公司签订了编号1418423053-1的《保证担保合同》，与津盛商业公司签订了编号1418423053-2的《保证担保合同》，均约定为中盛集团公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证担保。担保的范围包括主合同项下回购价款、复利、违约金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费、财产保全费、评估拍卖等）和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起三年。合同还约定了其他事项。其中与吴知勇签订的编号1418423053的《保证担保合同》落款处有吴知勇签字外，还有保证人配偶连查微签字并捺印，载明配偶确认，已知晓上述保证担保合同，并对于保证人根据本合同承担连带保证担保责任不持异议，作为保证人配偶，本人自愿遵守本合同并按本合同的约定承担连带保证责任。2018年10月26日，天津信托公司与中盛集团公司签订了编号1418423053-1的《实际募集金额确认书》，约定本次募集金额25070万元并对回购价款的具体数额和支付时间进行了重新确认，天津信托公司向中盛集团公司支付了转让价款25070万元。同日，天津信托公司与中盛集团公司签订了编号1418423053的《信托保障基金认购协议》，约定中盛集团公司应向中国信托业保障基金有限责任公司认购信托保障基金，并将保障基金缴入天津信托公司基金专户，由天津信托公司向中国信托业保障基金有限责任公司集中划缴。保障基金金额为本次实际使用金额的1%，即250.7万元，缴纳日期为2018年10月26日。保障基金收益率为缴纳保障基金之日中国人民银行一年期存款基准利率，若保障基金返还前，如遇中国人民银行一年期存款基准利率调整，保障基金收益率自新的一年期存款基准利率调整日后的下一季度首日随之调整。计算期限为实际足额缴纳本协议下保障基金之日（含当日）至本次使用资金实际期限到期日（不含当日）。保障基金对应运用项目主合同项下本次实际使用金额相关款项未全部按期、足额偿还的，天津信托公司有权不向中盛集团公司返还本协议项下的保障基金及收益，且有权将保障基金及收益按罚息、违约金、利息（溢价款）、贷款本金顺序进行抵扣。同日，中盛集团公司向天津信托公司缴纳了该250.7万元。2018年11月29日，天津信托公司与中盛集团公司签订了编号1418423053-2的《实际募集金额确认书》，约定本次募集金额24930万元并对回购价款的具体数额和支付时间进行了重新确认，同日天津信托公司向中盛集团公司支付了转让价款24930万元。同日，天津信托公司与中盛集团公司签订了编号1418423053－1的《信托保障基金认购协议》，约定中盛集团公司应向中国信托业保障基金有限责任公司认购信托保障基金，并将保障基金缴入天津信托公司基金专户，由天津信托公司向中国信托业保障基金有限责任公司集中划缴。保障基金金额为本次实际使用金额的1%，即249.3万元，缴纳日期为2018年11月29日。保障基金收益率为缴纳保障基金之日中国人民银行一年期存款基准利率，计算期限为实际足额缴纳本协议下保障基金之日（含当日）至本次使用资金实际期限到期日（不含当日）。保障基金对应运用项目主合同项下本次实际使用金额相关款项未全部按期、足额偿还的，天津信托公司有权不向中盛集团公司返还本协议项下的保障基金及收益，且有权将保障基金及收益按罚息、违约金、利息（溢价款）、贷款本金顺序进行抵扣。同日，中盛集团公司向天津信托公司缴纳了该249.3万元。因中盛集团公司无法按主合同约定支付回购价款，天津信托公司与中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇先后于2019年10月25日、2020年2月13日、2020年3月27日、2020年4月20日签订了四次补充合同。均约定，现天津信托公司同意中盛集团公司将回购基础价款5亿元的支付期限延长，延期期间的回购溢价率为13%（年化），每份补充合同中对于延期期间产生的回购溢价款，各方均予以确认。2020年4月20日，天津信托公司与中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇签订了最后一份补充合同，中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇确认，现天津信托公司同意中盛集团公司将回购基础价款5亿元的支付期限最终延长至2020年5月29日，中盛集团公司应于2020年5月29日前支付回购溢价款1人民币15564600元、回购溢价款2人民币17071347.22元、回购溢价款3人民币7583333.33元、回购溢价款4人民币4333333.33元及回购溢价款1对应的截至2020年2月13日的违约金788606.40元。经统计，上述回购溢价款1－5的总金额为51594280.55元，与天津信托公司第3项诉请金额一致。中盛集团公司缴纳的保障基金及收益为：保障基金500万元，收益为以250.7万元为基数，自2018年10月26日起至2020年5月28日止，以249.3万元为基数，自2018年11月29日起至2020年5月28日止，均按中国人民银行一年期存款基准利率/LPR计算。天津信托公司已经向中盛集团公司发放回购基础价款5亿元，在约定的期限届满后，中盛集团公司未能支付回购基础价款5亿元，中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇与天津信托公司共同确认，回购价款支付日为2020年5月29日，回购溢价款51594280.55元和回购溢价款1对应的违约金788606.40元。天津信托公司并主张中盛集团公司尚欠以回购基础价款及回购溢价款为基数，自2020年5月29日至实际给付之日，按年利率24%计算的违约金。各被告对天津信托公司第2项诉请中的时间节点及计算标准不持异议，但主张回购基础价款为4.95亿元，各项违约金累加不应超过年利率24%，第7至10项诉请无异议。被告连查微，其表示同意承担连带保证责任，对于原告的第9项诉讼请求无异议。本案立案后，中盛集团公司、国际大厦公司、中盛管理公司法定代表人由吴知勇变更为王小亮。本院认为，天津信托公司与中盛集团公司签订的《股权收益权转让（回购）合同》、《质押担保合同》、《实际募集金额确认书》、《信托保障基金认购协议》，与国际大厦公司的《抵押担保合同》、与中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇签订的《保证担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。天津信托公司作为受让人已经履行了支付转让款的合同义务，中盛集团公司作为回购方未能按照《股权收益权转让（回购）合同》及补充合同的约定进行回购，已构成违约，现合同已经到期，天津信托公司要求中盛集团公司支付回购基础价款、回购溢价款、违约金，符合合同约定，本院予以支持。故，中盛集团公司应根据与天津信托公司共同确认的补充合同约定，给付天津信托公司回购基础价款5亿元、回购溢价款51,594,280.55元、因延期支付回购溢价款产生的违约金788,606.4元。因中盛集团公司未履行给付回购基础价款，按《股权收益权转让（回购）合同》约定，应按24%年化标准计收的违约金。因中盛集团公司已向天津信托公司缴纳了保障基金，根据约定，该保障基金及收益应予以在违约金中抵扣，各被告提出的抵扣保障基金及收益的抗辩成立，但主张在回购基础价款中抵扣无事实依据，不予支持。天津信托公司主张中盛集团公司应支付以回购溢价款为基数，自2019年5月29日至实际给付之日止，按年化24%标准计算的违约金，因本案中已经支持中盛集团公司给付天津信托公司自2019年5月29日至实际给付之日止，按年化24%标准，以回购基础价款计算的违约金，对于该项诉请，难以支持。关于天津信托公司主张律师代理费10万元一节，虽然合同有约定，但因律师费并非必然发生，根据本案的实际情况综合考虑，酌情支持5万元律师费。中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微为中盛集团公司的股权回购项下的债务提供了连带责任保证，应按照《保证担保合同》中约定的保证范围对上述给付款项义务承担连带保证责任，中盛管理公司、津盛商业公司、吴知勇、连查微在承担连带保证责任后，有权向中盛集团公司追偿。天津信托公司诉请国际大厦公司承担连带保证责任，未提供证据证明双方之间存在连带保证责任承担的法律文件或约定，因该项诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。中盛集团公司为担保《股权收益权转让（回购）合同》项下债务向天津信托公司提供了股权质押担保，其应按《质押担保合同》的约定，以其持有的国际大厦公司3,722.05万元注册资本对应股权（占比100%）为中盛集团公司债务提供质押担保责任，天津信托公司对该出质的股权折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。国际大厦公司为担保《股权收益权转让（回购）合同》项下债务向天津信托公司提供了抵押担保，其应按《抵押担保合同》的约定，以其所有的天津市和平区××路××号房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款为中盛集团公司债务提供质押担保责任，天津信托公司对该出质的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第六十七条、第七十二条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告中盛（天津）商业集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津信托有限责任公司回购基础价款5亿元；二、被告中盛（天津）商业集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津信托有限责任公司违约金（以应付回购基础价款5亿元为基数，自2020年5月29日起至实际给付之日止按年利率24%标准计算），并扣除被告中盛（天津）商业集团有限公司已经缴纳的保障基金500万元及收益（以250.7万元为基数，自2018年10月26日起至2020年5月28日止，以249.3万元为基数，自2018年11月29日起至2020年5月28日止，均按中国人民银行一年期存款基准利率/LPR计算）；三、被告中盛（天津）商业集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津信托有限责任公司回购溢价款51,594,280.55元；四、被告中盛（天津）商业集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津信托有限责任公司因延期支付回购溢价款产生的违约金788,606.4元；五、被告中盛（天津）商业集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津信托有限责任公司律师费5万元；六、被告中盛联投（天津）商业管理有限公司、津盛联投（天津）商业有限公司、吴知勇、连查微对上述第一至五项给付事项在其与原告天津信托有限责任公司分别签订的《保证担保合同》约定的担保范围内承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权向被告中盛（天津）商业集团有限公司追偿；七、原告天津信托有限责任公司有权就上述第一至五项确定的债权对被告中盛（天津）商业集团有限公司出质的被告天津国际大厦有限公司的股权折价或者拍卖、变卖所得的价款在编号为1418423053《质押担保合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；八、原告天津信托有限责任公司有权就上述第一至五项确定的债权对被告天津国际大厦有限公司所有的天津市和平区××路××号房地产（房地证津字第1××6）折价或者拍卖、变卖所得的价款在编号为1418423053《抵押担保合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；九、驳回原告天津信托有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3131494元，保全费5000元，共计3136494元，由原告天津信托有限责任公司负担30613元，被告中盛（天津）商业集团有限公司、天津国际大厦有限公司、津盛联投（天津）商业有限公司、中盛联投（天津）商业管理有限公司、吴知勇、连查微共同负担3105881元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  包 颖审 判 员  吴晓勇人民陪审员  陈 迎二〇二一年五月二十日书 记 员  刘 悦