河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初718号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行，住所地许昌市颖昌路**。负责人：赵英，任分行行长。委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：郭彦锋，男，汉族，1980年6月28日出生，住河南省许昌县。被告：陈莹，女，回族，1980年11月11日出生，住河南省许昌市魏都区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行与被告郭彦锋、陈莹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法适用简易程序于2021年2月26日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行的委托诉讼代理人李龙飞到庭参加诉讼，被告郭彦锋、陈莹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告郭彦锋、陈莹共同偿还原告借款本金525151.74元及利息、罚息、复利（利息以本金58万元为基数，年利率7.84%的标准自2018年1月2日计算至2019年5月2日；罚息以本金58万元为基数，年利率11.76%的标准自2019年5月3日计算至实际还清借款本金之日；复利以未偿还的利息、罚息为基数，年利率11.76%的标准自2019年5月3日计算至实际还清借款利息罚息之日止。截至2021年1月7日的利息、罚息、复利暂计为73313.94元）；2、求法院依法确认原告对被告郭彦锋、陈莹抵押给原告的位于许昌市××西××办事处××路万象新天14幢东起2单元4层西户的房产（房产证号：豫（20**）许昌市不动产权第0038153）在上述债权及诉讼费、保全费等范围内享有优先受偿权；3本案的诉讼费用及保全费由二被告承担。事实与理由：2017年12月15日，被告郭彦锋、陈莹共同与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告授予被告郭彦锋58万元额度，授信期限156个月，自2017年12月15日至2030年12月15日。同日，被告郭彦锋、陈莹与原告签订《个人最高额担保合同》，自愿以郭彦锋名下的位于许昌市××西××办事处××路万象新天14幢东起2单元4层西户的房产（房产证号：豫（20**）许昌市不动产权第0038153）为被告郭彦锋使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（不动产登记证明：豫（2017）许昌市不动产证明第0043764号），原告为抵押权人，被告陈莹在抵押合同中抵押物共有人处签字。2018年1月2日，被告郭彦锋使用上述授信额度向原告借款58万元，借款期限自2018年1月2日至2028年1月2日，借款年利率7.84%，逾期加收50%罚息，还款方式为等额本息。借款后，被告未按期履行还本付息义务，原告根据合同约定诉至法院，要求被告提前履行全部的还款义务。请求法院依法判决，维护原告的合法权益。被告郭彦锋、陈莹未作答辩。经审理查明：2017年12月15日，被告郭彦锋作为借款人、被告陈莹作为共同借款人共同与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告授予被告郭彦锋58万元额度，授信期限156个月，自2017年12月15日至2030年12月15日，额度支用期限内，可以循环使用借款额度，合同第六条第二项约定：借款发生逾期的，按约定的借款利率基础上加收50%（为罚息利率），对于未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。合同第十二条、十三条约定：借款人如未按期支付借款本息或其他应付款项即构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿贷款本息。同日，被告郭彦锋、陈莹与原告签订《个人最高额担保合同》，自愿以郭彦锋名下的位于许昌市××西××办事处××路万象新天14幢东起2单元4层西户的房产[豫（2017）许昌市不动产权第0038153号]为被告郭彦锋使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，被告陈莹在抵押合同中抵押物共有人处签字，抵押担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部贷款本金及利息、罚息、复利及诉讼费等，并依法办理了抵押登记[不动产登记证明：豫（2017）许昌市不动产证明第0043764号]，原告为抵押权人。2018年1月2日，被告郭彦锋使用上述授信额度向原告借款58万元，借款期限自2018年1月2日至2028年1月2日，借款年利率7.84%，逾期加收50%罚息，即年利率11.76%，还款方式为等额本息，原告依约履行了出借义务。借款发放后，借款人共计偿还借款本金54848.26元，利息支付至2019年5月1日，后支付利息3521.44元，因被告未按时支付借款本金及利息，后形成逾期。原告遂根据合同约定于2021年1月8日向被告邮寄送达提前到期通知书，要求被告提前偿还剩余借款本息，现被告仍拖欠原告借款本金525151.74元及利息67156.98元（以本金525151.74元为基数，年利率7.84%的标准自2019年5月2日计算至2021年1月8日，扣除已支付利息3521.44元）；罚息（以本金525151.74元为基数，年利率11.76%的标准自2021年1月9日计算至实际还清借款本金之日）；复利（以未偿还的利息67156.98元为基数，年利率11.76%的标准自2021年1月9日计算至实际还清借款利息之日止）。另查明，2017年11月7日，被告郭彦锋名下的位于许昌市××西××办事处××路万象新天14幢东起2单元4层西户的房产不动产权证号由豫（2017）许昌市不动产权第0037406号变更为豫（2017）许昌市不动产权第0038153号。上述事实，有个人额度借款合同、个人最高额担保合同、房产证复印件、不动产登记证明、额度借款支用单、个人贷款放款单、借款借据、欠本欠息记录、还款流水清单、提前到期通知书、邮寄回单、身份证结婚证复印件及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，被告郭彦锋取得借款后，未依约按期足额还本付息，构成违约。原告根据合同约定宣布本案借款于2021年1月8日提前到期，合法有效。被告陈莹自愿与郭彦锋承担共同还款责任，系其真实意思表示。被告郭彦锋自愿以名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在其不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭彦锋、陈莹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行贷款本金525151.74元、利息67156.98元、罚息（以本金525151.74元为基数，年利率11.76%的标准自2021年1月9日计算至实际还清借款本金之日）、复利（以利息67156.98元为基数，按照年利率11.76%的标准自2021年1月9日计算至实际还清借款利息之日止）；二、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行在被告郭彦锋不履行债务时对登记在被告郭彦锋名下的位于许昌市魏都区西关办事处五一路万象新天14幢东起2单元4层西户的房产[房产证号：豫（2017）许昌市不动产权第00381**]折价或以拍卖变卖所得价款在上述债权及诉讼费、保全费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取4893元，保全费3770元，共计8663元由被告郭彦锋、陈莹共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  燕金钊二〇二一年三月十五日书记员  杨京京