河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初2027号原告：许昌农村商业银行股份有限公司，住所地河南省许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦。法定代表人：邢进军，该公司董事长。委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：许昌诚仁实业有限公司，住所地河南省鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1#写字楼。法定代表人：李红伟，该公司总经理。被告：河南安德置业有限公司，住所地河南省扶沟县城关镇文化路路南。法定代表人：王彦斌，该公司总经理。被告：李红伟，男，1974年1月18日生，汉族，住河南省扶沟县。被告：刘蕊，女，1976年7月4日生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告：王彦斌，男，1969年4月27日生，汉族，住河南省扶沟县。被告：张红彦，男，1976年4月28日生，汉族，住河南省扶沟县。原告许昌农村商业银行股份有限公司诉被告许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李龙飞、姚旭鹏到庭参加诉讼。被告许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许昌农村商业银行股份有限公司提出诉讼请求：1．请求法院依法判令被告许昌诚仁实业有限公司偿还原告借款本金8,000,000元及利息、罚息（利息以本金8,000,000元为基数，按月利率8.3125‰的标准，自2019年9月11日计算至起诉之日；罚息以本金8,000,000元为基数，按照月利率12.46875‰的标准，自起诉之日计算至还清欠款之日止；扣除已支付利息696,033.35元。截至2021年4月1日的利息、罚息暂计为563,033.35元）；2．请求依法确认原告对被告许昌诚仁实业有限公司抵押给原告的位于鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1号写字楼11、12层的2套房产【房产证号分别为豫（2018）鄢陵县不动产权第0002272、0002266号】在上述债权本金、利息、罚息及诉讼费用范围内享有优先受偿权；3．请求依法判令被告河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦对上述借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任；4．本案诉讼费用及其他费用由六被告连带承担。事实与理由：2019年9月11日，被告许昌诚仁实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款800万元，借款期限自2019年9月11日至2021年9月5日，借款月利率8.3125‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，还款方式为按月结息、不定期还本。同日，原告履行了出借义务。2019年9月11日，被告许昌诚仁实业有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1号写字楼11、12层的2套房产【房产证号分别为豫（2018）鄢陵县不动产权第0002272、0002266号】为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦共同与原告签订《保证合同》，被告河南安德置业有限公司与原告签订《保证合同》，均自愿为被告许昌诚仁实业有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证。借款之后，被告未按约履行付息义务，严重违反合同约定，原告根据借款合同第四条第三款之约定宣布贷款提前到期，并要求被告立即偿还全部借款本息，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦未作答辩。经审理查明：2019年9月11日，被告许昌诚仁实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款8,000,000元，借款用途为购苗木，借款期限自2019年9月11日至2021年9月5日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；借款月利率8.3125‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50‰，即罚息利率为月利率12.46875‰，还款方式为按月结息、不定期还本；借款人违反本合同任意约定或违反任何法定义务明确表示或以其行为表明将不遵守本合同项下任一承诺，即构成违约，原告方有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金及利息及费用。2019年9月11日，原告依约履行了出借义务，被告许昌诚仁实业有限公司向原告出具借据一份，载明借款期限自2019年9月11日至2021年9月1日。2019年9月11日，被告许昌诚仁实业有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1号写字楼11、12层的房产【房产证号分别为：豫（2018）鄢陵县不动产权第0002272、0002266号】为其向原告的上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息等实现债权的一切费用，并依法办理了抵押登记【不动产登记证明：豫（2019）鄢陵县不动产证明第0003932号、豫（2019）鄢陵县不动产证明第0003933号】，担保债权数额分别为4,000,000元，原告为抵押权人。被告李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦共同与原告签订《保证合同》，被告河南安德置业有限公司与原告签订《保证合同》，均自愿为被告许昌诚仁实业有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利等实现债权的一切费用，保证期限自借款到期后两年。上述保证合同均约定，主合同担保的债权既有物（无论是债务人本人还是第三人提供）的担保，又有人的担保的情况下，债权人可以要求抵押人或保证人优先承担担保责任进行选择。借款发放后，至2020年8月3日，许昌诚仁实业有限公司共计支付利息696,033.35元，后形成逾期。原告遂以诉讼形式宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还全部借款本息。现被告许昌诚仁实业有限公司尚欠原告借款本金8,000,000元、利息664,999.98元（以借款本金8,000,000元为基数按月利率8.3125‰自2019年9月11日计算至2021年5月16日为1,361,033.33元，扣除已支付利息696,033.35元）、罚息（以借款本金8,000,000元为基数按月利率12.46875‰自2021年5月17日计算至借款本金偿还完毕之日止）。另查明，本院按照被告许昌诚仁实业有限公司与原告约定的送达地址以法院专递形式送达诉状副本，该专递于2021年5月16日退回妥投。上述事实，有流动资金借款合同，借款借据，贷款发放通知单，客户提款申请书，支付通知单，抵押合同，房产证复印件，不动产登记证明，保证合同，股东决定，保证书，贷款业务查询明细，营业执照复印件，身份证复印件及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。被告许昌诚仁实业有限公司取得借款后，未依约按期足额还本付息，构成违约。原告以诉讼形式宣布本案借款提前到期，符合法律规定即合同约定，合法有效。被告应当承担偿还借款本金、利息并支付罚息的违约责任。本院依法向被告许昌诚仁实业有限公司邮寄送达起诉状副本，法院专递于2021年5月16日退回妥投。该日应认定为本案借款提前到期日，并以此为依据计算罚息、复利。被告河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦为本案借款提供连带责任保证，并承诺被担保债权存在债务人提供的物保的情况下原告可以要求抵押人或保证人优先承担担保责任进行选择，应依约承担连带还款责任。被告许昌诚仁实业有限公司自愿以所有的房产为其向原告的上述借款提供抵押担保，原告有权在许昌诚仁实业有限公司不履行债务时就房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息及诉讼费范围内享有优先受偿权。许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告许昌诚仁实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告许昌农村商业银行股份有限公司借款本金8,000,000元、利息664,999.98元并支付罚息（以借款本金8,000,000元为基数按月利率12.46875‰自2021年5月17日计算至借款本金偿还完毕之日止）；二、确认原告许昌农村商业银行股份有限公司在被告许昌诚仁实业有限公司不履行债务时对许昌诚仁实业有限公司所有的位于鄢陵县鄢陶路东侧未来大道北侧麦肯特国际广场1号写字楼11、12层的2套房产【房产证号：豫（2018）鄢陵县不动产权第0002272号、豫（2018）鄢陵县不动产权第0002266号】折价或以拍卖变卖所得价款分别在借款本金4,000,000元及相应利息、罚息范围内对上述债权及诉讼费享有优先受偿权；三、被告河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦对上述第一项债务承担连带清偿责任。案件受理费减半收取计35,871元、保全费5,000元，共计40,871元，由被告许昌诚仁实业有限公司、河南安德置业有限公司、李红伟、刘蕊、王彦斌、张红彦负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员 丁 伟二〇二一年五月二十六日书记员 赵源琛