湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0602民初5764号原告：中国建设银行股份有限公司岳阳市分行，住所地岳阳市岳阳楼区南湖大道310号。负责人：李勇军，行长。委托诉讼代理人：刘星星，湖南人和人（岳阳）律师事务所。委托诉讼代理人：徐卓蕾，系该行员工。被告：周安，男，1972年12月28日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。被告：陈小林，女，1976年10月23日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。被告：岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社，住所地岳阳县荣家湾镇洞庭村北闸组。法定代表人：周安。原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行（以下简称建行岳阳市分行）与被告周安、陈小林、岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院2020年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘星星、徐卓蕾到庭参加了诉讼，被告周安、陈小林、岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告建行岳阳市分行请求判令：1、截止至2019年12月16日，两被告尚欠原告借款本金519337.94元，；利息48252.86元，罚息59748.25元，共计627339.05元。后被告又有还款，截止至2021年1月14日，两被告尚欠原告借款本金537846.07元、利息48697.13元、罚息129613.41元，共计716156.61元，并请求两被告支付至清偿之日的利息（年利率为6.175%）及罚息；2、两被告承担原告实现为债权所支出的律师费27000元及公告费900元等费用；3、被告岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社承担连带担保责任；4、原告对抵押物享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由三被告承担。被告周安、陈小林、岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：被告周安与被告陈小林于1999年5月28日登记结婚。2016年12月8日被告陈小林出具共同还款承诺书，声明就被告周安向原告申请个人助业贷款950000元，自愿承担共同还款责任。2016年12月20日被告岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社出具理事会决议，同意为被告向原告申请的个人助业借款950000元，用于合作社流动资金周转，以合作社资产、经营收入、利润偿还借款本息，承担连带责任保证。2017年1月17日，被告周安与原告建行岳阳市分行双方签订《中国建设银行个人助业借款合同》，合同编号：430660008-0182-20171081302，原告向被告提供非循环一次性支用的借款额度人民币950000元。借款额度有效期间自2017年1月17日至2020年1月17日，合同项下的贷款利率为月利率，具体执行为在起息日基准利率水平上浮30%。贷款利率自起息日其至贷款本息全部清偿之日止，依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次。罚息利率为月利率，借款人未按本合同约定用途使用贷款的，罚息利率为在合同所执行贷款利率水平上上浮100%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在合同所执行贷款利率水平上上浮50%。贷款利率按照合同约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。利率调整日于起息日在每年的对月对时调整，当月无起息日的，则以当月的最后一日为利率调整日。合同中贷款逾期是指甲方未在合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。本合同项下的担保方式为最高额抵押，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告建行岳阳市分行支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同项下约定的抵押财产为周安名下位于岳阳南湖新区××社区的房屋一幢（房屋建筑面积：549.98㎡，共4层），并办理抵押登记，他项权证号为湘（2017）岳阳市不动产证明第0××3号。2017年1月24日，原告建行岳阳市分行向被告周安指定的转存账户发放了950000元借款，庭审中，原告提供被告周安个人贷款对账单，对账单显示截至2021年1月14日，被告周安拖欠原告借款本金537846.07元，利息48697.13元、罚息129613.41元，共计716156.61元。原告为追索债权，与湖南人和人（岳阳）律师事务所签订《中国建设银行股份有限公司个人类贷款委外诉讼协议》，合同约定，原告建行岳阳市分行委托湖南人和人（岳阳）律师事务所处理个人类贷款欠款诉讼事宜，湖南人和人（岳阳）律师事务所指派律师作为代理人具体办理建行岳阳市分行的委外诉讼事务。有抵押担保传统个贷类业务，法院判决双方确认双方债权债务关系，并进入强制执行程序收回现金的按诉讼标的金额的4.3%收取律师费。无抵押担保新型个人快贷类业务，法院判决确认双方债权债务关系，并进入强制执行程序收回现金的按诉讼标的金额的5.2%收取律师费。对于通过诉讼、执行程序无法以现金方式回收的贷款，省内客户按1500元一笔收取律师费，省外客户按2800元一笔收取律师费。上述事实，有建行个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同、共同还款承诺书、贷款转存凭证、理事会决议、不动产登记证明、建行个人贷款对账单、建行个人类贷款委外诉讼协议以及当事人的当庭陈述等证据在案佐证。本院认为，被告周安与原告建行岳阳市分行签订的《中国建设银行个人助业借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告周安指定账户发放了贷款，被告周安未按期偿还借款本息，已构成违约。借款时被告陈小林出具共同还款承诺书，承诺自愿为涉案债权承担共同还款责任，被告周安未按约偿还借款，被告陈小林应就涉案债务承担连带清偿责任。原告主张被告周安、陈小林偿还借款本金537846.07元及截至2021年1月14日利息48697.13元、罚息129613.41元，以上共计716156.61元，本院予以支持。被告周安、陈小林应当按合同约定支付此后至债务清偿之日止的利息、罚息。被告岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社出具理事会决议同意周安向原告申请案涉借款，并同意以合作社资产、经营收入、利润偿还该笔借款本息，为案涉借款承担连带责任保证。现因被告周安未按期偿还借款，本院对原告要求被告岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社应承担连带担保责任的诉讼请求予以支持。被告周安以其位于岳阳南湖新区××社区（房产证号为3××4号）的房屋为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证号为0××3号）。原告作为合法抵押权人，主张在合同约定的债权范围内对该房屋享有优先受偿权，本院予以支持。涉案借款合同约定债权人实现债权的费用应当由借款人负担，但因建设银行岳阳市分行与湖南人和人（岳阳）律师事务所达成的委托代理合同仅约束合同双方，双方对于律师代理费的约定对被告周安无约束力，结合湖南省物价部门发布的律师服务收费标准，本院将被告周安应承担的律师费酌情调整为21812元，对于超出部分不予支持。原告主张的公告费系原告为追索债权所产生的费用，本院予以支持，但实际产生的公告费为560元，对超过部分本院不予支持。被告周安、陈小林、岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的民事权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告周安、陈小林在本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行借款本金537846.07元，利息48697.13元、罚息129613.41元，以上合计716156.61元（暂计算至2021年1月14日）。此后逾期利息及罚息按合同约定支付至实际清偿之日止。二、由被告周安在本判决生效后十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行律师费21812元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行对被告周安名下位于岳阳南湖新区××社区的房屋（他项权利证号为0××3号）的拍卖、变卖的价款在上述债权本息范围内享有优先受偿权。四、被告岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社对上述还款义务承担连带担保责任。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行的其他诉讼请求。案件受理费10352元，公告费560元，由被告周安、陈小林、岳阳县安逸特种养殖农民专业合作社共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  龙一明人民陪审员  尚太应人民陪审员  李联蓉二〇二一年二月二十四日书 记 员  付小芳附：相关法律法规:《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。