河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1102民初3143号 原告：河北衡水农村商业银行股份有限公司，住所地河北省衡水市桃城区新华西路388号。 法定代表人：崔玉鹏，董事长。 委托诉讼代理人：陈宇，该银行职员。 委托诉讼代理人：任军，该银行职员。 被告：衡水德瑞商砼有限公司，住所地河北省衡水市桃城区何庄乡孙三村。 法定代表人：李宝川，总经理。 委托诉讼代理人：张英龙，衡水市桃城区法通法律服务所法律工作者。 被告：李宝川，男，1988年3月30日出生，汉族，现住河北省衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：张英龙，衡水市桃城区法通法律服务所法律工作者。 被告：李秀莲，女，1981年11月15日出生，汉族，现住河北省衡水市桃城区。 被告：李新民，男，1953年10月28日出生，汉族，现住河北省衡水市桃城区。 原告河北衡水农村商业银行股份有限公司（以下简称河北衡水农商银行）与被告衡水德瑞商砼有限公司（以下简称德瑞商砼公司）、李宝川、李秀莲、李新民金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北衡水农商银行的委托诉讼代理人陈宇、任军与被告德瑞商砼公司、李宝川的共同委托诉讼代理人张英龙到庭参加诉讼，被告李秀莲、李新民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告河北衡水农商银行向本院提出诉讼请求：1．判定被告衡水德瑞商砼有限公司立即偿还2018年6月8日借款欠息650958.31元；2．判定被告衡水德瑞商砼有限公司立即偿还借款本金5000000元，截至2021年5月6日欠利息769875元，以后利息按照合同约定利率至本金还清为止，以上共计6420833.31元；3．判定被告李宝川、李新民对第一项债务承担连带清偿责任；4．拍卖、变卖李秀莲名下抵押物所得价款优先受偿，抵押物位于大庆，证号：衡房权证路北区字第××号、21××20号；5．本案一切诉讼费用由被告承担；6.根据2019年9月28日签订的《企业借款合同》第十四条第一、二项规定，提前收回贷款。事实与理由：2018年6月8日，原告与被告衡水德瑞商砼有限公司签订《企业借款合同》，约定办理借新还旧贷款5000000元，到期日为2019年5月14日。合同约定：按月结息，到期还本，年利率为8.7%；同日与被告李秀莲签订《抵押合同》，由自有房产作为抵押，抵押物位于大庆，证号：衡房权证路北区字第××号、21××20号；同日，与李新民、李宝川分别签订《保证合同》，为该笔贷款提供担保承担连带清偿责任。贷款到期后，被告衡水德瑞商砼有限公司偿还贷款本金，但欠息650958.31元。2019年9月28日，原告与被告衡水德瑞商砼有限公司签订《企业借款合同》，约定办理借新还旧贷款5000000元，于2021年9月27日到期。合同约定：按季结息，到期还本，年利率为9.5%；同日，与被告李秀莲签订《抵押合同》，由自有房产作为抵押，抵押物位于大庆，证号：衡房权证路北区字第××号、21××20号。贷款发放后，被告衡水德瑞商砼有限公司未按合同要求，按季结息，截止到2021年5月6日，尚欠原告本金500万元及利息769875元、2019年9月29日借款欠息650958.31元，共计6420833.31元。在此期间原告多次催要贷款本息，被告以种种理由拒不偿还，为保证我行资产不受损失，维护原告合法权益，依据2019年9月28日签订的《企业借款合同》第十四条第一、二项规定，贷款到期，提前收回贷款，并依据《中华人民共和国民事诉讼法》向贵院提起诉讼，请贵院依法收回原告贷款本息，拍卖、变卖被告李秀莲名下抵押物所得价款优先受偿，并由被告承担全部诉讼费用。请支持原告诉讼请求。 被告德瑞商砼公司、李宝川辩称，原告所述借款属实，因衡水德瑞商砼有限公司在经营期间与其他公司提供连带保证责任，导致公司无法正常经营，暂无偿还能力。本案借款设定了不动产抵押，原告在实现抵押权的情况下可由德瑞商砼公司对不足部分予以承担。李宝川对德瑞商砼公司应承担部分愿承担相应的清偿责任，李秀莲仅在抵押物价款范围内承担相应责任。 被告李秀莲、李新民未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年6月8日，被告德瑞商砼公司作为借款人（甲方）与原告河北衡水农商银行作为贷款人（乙方）签署了编号为衡水农商银行农信借字［2018］第17102018521883号《企业借款合同》，约定甲方向乙方借款人民币伍佰万元整，用于借新还旧，借款期限为2018年6月8日起至2019年5月14日止，贷款利率为月息7.25‰，合同项下贷款逾期的，罚息利率按照约定的贷款利率上浮50%。双方约定的还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月20日。同日，被告李宝川、李新民作为保证人（甲方）分别与原告河北衡水农商银行作为债权人（乙方）签署了编号为衡水农商银行农信保字［2018］第17102018634615-1号、衡水农商银行农信保字［2018］第17102018634615-2号《保证合同》，均约定为确保被告德瑞商砼公司与乙方签订的编号为衡水农商银行农信借字2018第17102018521883号的《企业借款合同》的履行，甲方自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下乙方全部到期债权，包括但不限于主合同项下每笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），其中被告李宝川的保证期间为自2018年6月8日起至2021年5月14日止，被告李新民的保证期间为自2018年6月8日起至主债务履行期限届满之日起两年止。同时，被告李秀莲作为抵押人（甲方）与原告河北衡水农商银行作为抵押权人（乙方）签署编号为衡水农商银行农信抵字［2018］第17102018634615号的《抵押合同》，约定甲方自愿为乙方与被告德瑞商砼公司签订的衡水农商衡水农信借字2018第17102018521883号的《企业借款合同》项下的债务提供抵押担保，以其名下位于大庆（衡房权证路北区字第××号）、大庆西路891号精信博雅园6幢1-2层（衡房权证路北区字第××号）的房产作为抵押物，担保范围为主合同项下本金伍佰万元整，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年6月8日，被告李秀莲就上述两处不动产为原告河北衡水农商银行办理了抵押权登记，不动产登记证明证号分别为冀（2018）衡水市不动产证明第0089474号、冀（2018）衡水市不动产证明第0089475号。2018年6月8日，原告河北衡水农商银行向被告德瑞商砼公司发放了贷款5000000元，2019年9月29日，被告德瑞商砼公司向原告偿还了贷款本金5000000元、逾期罚息10000元，尚欠利息650958.31元。 2019年9月28日，被告德瑞商砼公司作为借款人（甲方）与原告河北衡水农商银行作为贷款人（乙方）签署了编号为衡水农商银行农信借字［2019］第17102019245729号《企业借款合同》，约定甲方向乙方借款伍佰万元整，用于借新还旧，借款期限为自2019年9月28日起至2021年9月27日止，借款月利率为7.916667‰，合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%。双方约定的还款方式为按季结息、到期还本，结息日为每季末月的20日。另约定，乙方若未按约定归还贷款本金、未按时支付利息则构成违约，甲方在乙方出现上述违约情形时有权停止发放贷款、宣布贷款立即到期、要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，行使对担保的权利等。同日，被告李秀莲作为抵押人（甲方）与原告河北衡水农商银行作为抵押权人（乙方）签署编号为衡水农商银行农信抵字［2019］第17102019197751号的《抵押合同》，约定甲方自愿为乙方与被告德瑞商砼公司签订的衡水农商衡水农信借字2019第17102019245729号的《企业借款合同》项下的债务提供抵押担保，以其名下位于大庆（衡房权证路北区字第××号）、大庆西路891号精信博雅园6幢1-2层（衡房权证路北区字第××号）的房产作为抵押物，担保范围为主合同项下本金伍佰万元整，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2019年9月29日，被告李秀莲就上述两处不动产为原告河北衡水农商银行办理了抵押权登记，不动产登记证明证号分别为冀（2019）衡水市不动产证明第0155876号、冀（2019）衡水市不动产证明第0155875号。2019年9月29日，原告河北衡水农商银行向被告德瑞商砼公司发放了贷款本金5000000元，但被告德瑞商砼公司未按合同约定支付利息。 另查明，本案中原告提交的与各被告签署的《保证合同》及《抵押合同》中均约定，无论乙方对主合同项下的债权是否提供其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、包含、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求依照本合同约定在其保证范围内承担担保责任，己方对此不提出任何异议。 以上事实有原告提交证据及庭审笔录在卷为据。 本院认为，原告河北衡水农商银行与被告德瑞商砼公司均对双方于2018年6月8日签署的编号为衡水农商银行农信借字［2018］第17102018521883号的《企业借款合同》真实性无异议，本院予以认定。原告按照合同约定向被告德瑞商砼公司发放贷款后，被告德瑞商砼公司于2019年9月29日归还了贷款本金5000000元及逾期罚息10000元，但尚欠利息未能及时结清，双方约定的借款期限至2019年5月14日，债务履行期限已届满，原告现要求被告德瑞商砼公司偿还所欠利息，于法有据，本院予以支持。被告德瑞商砼公司认为原告主张的逾期利息上浮50%过高，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条关于罚息利率问题的规定，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%确定，原告河北衡水农商银行与被告德瑞商砼公司在《企业借款合同》中约定逾期罚息利率为贷款利率基础上上浮50%，系双方协商一致同意的内容且不违反相关规定，因此原告主张的欠息应当按照双方合同约定计算，原告主张欠息金额为650958.31元，本院予以认定。被告李宝川、李新民自愿为上述《企业借款合同》项下的债务提供担保，担保范围包括利息（含复利及罚息），担保期限自2018年6月8日至主债务履行期限届满之日起两年，即2021年5月14日，原告河北衡水农商银行于2021年5月12日提起本案诉讼主张权利，在保证期间内，故被告李宝川、李新民应当按照所签署的《保证合同》的约定，对所欠利息650958.31元的偿还承担连带保证责任。 原告河北衡水农商银行与被告德瑞商砼公司对双方于2019年9月28日签署的编号为衡水农商银行农新借字［2019］第17102019245729号的《企业借款合同》真实性无异议，其约定的借款用途为借新还旧，该笔借款本金5000000元已用于偿还原衡水农商银行农信借字［2018］第17102018521883号的《企业借款合同》项下的贷款本金，并于2019年9月29日支付给原告，被告德瑞商砼公司在答辩时亦认可该笔借款的真实性，故本院对此予以认定。被告德瑞商砼公司在收到原告发放的贷款后，未能按照合同约定按季结息，原告依据上述合同第十四条关于违约情形、违约补救措施的约定，要求宣布贷款立即到期、要求被告德瑞商砼公司立即偿还合同项下的到期及未到期的贷款本金、利息，符合合同约定和法律规定，被告德瑞商砼公司对此亦不持异议，故本院对此予以认定。被告德瑞商砼公司应当偿还原告河北衡水农商银行贷款本金5000000元并支付利息，利息应当按照双方签署的衡水农商银行农新借字［2019］第17102019245729号的《企业借款合同》的约定，自2019年9月29日起（即贷款发放之日）计算至贷款本息清偿完毕之日止。 关于原告主张的抵押物优先受偿的问题，被告李秀莲自愿作为抵押人与原告河北衡水农商银行分别签署了编号为衡水农商银行农信抵字［2018］第17102018634615号的《抵押合同》和编号为衡水农商银行农信抵字［2019］第17102019197751号的《抵押合同》，自愿为被告德瑞商砼公司与原告签署的本案所涉两份《企业借款合同》项下的债务提供抵押担保，并以其名下位于大庆、大庆的两处房产作为抵押物，前后两次为原告分别就两笔债务办理了抵押权登记，抵押已成立并生效，担保范围包括贷款本金、利息（含复利及罚息）、实现债权的费用等，故对于被告德瑞商砼公司所欠原告的编号衡水农商银行农信借字［2018］第17102018521883号的《企业借款合同》项下的利息650958.31元、编号衡水农商银行农新借字［2019］第17102019245729号的《企业借款合同》项下的贷款本金5000000元及利息，原告要求对被告李秀莲名下上述两处抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。因被告李秀莲仅以上述两处房产提供抵押担保，除上述两处房产折价或者拍卖、变卖所得价款应当用于清偿本案所涉债务外，被告李秀莲无需以个人其他财产对本案债务承担责任。 本案原、被告争执的编号为衡水农商银行农信借字［2018］第17102018521883号的《企业借款合同》及相应的《保证合同》、《抵押合同》均于2018年6月8日签署，主债务履行期限至2019年5月14日，故就上述合同履行产生的争议在裁判时应当适用当时施行有效的法律及司法解释；原、被告争执的编号为衡水农商银行农新借字［2019］第17102019245729号的《企业借款合同》及相应的《抵押合同》均于2019年9月28日签署，主债务履行期限至2021年9月27日，被告德瑞商砼公司逾期支付借款利息的行为在每次结息日均系新的违约行为，其违约行为持续至2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行后，原告基于其违约事实于2021年5月12日提起本案诉讼，故就上述合同履行产生的争议在裁判时应当适用《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定。被告李秀莲、李新民经本院合法传唤未到庭应诉，应视为对诉讼权利的放弃，自行承担对己不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条、第六百八十八条、第六百九十二条、第六百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告衡水德瑞商砼有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河北衡水农村商业银行股份有限公司在编号为衡水农商银行农信借字［2018］第17102018521883号《企业借款合同》项下所欠利息650958.31元； 二、原告河北衡水农村商业银行股份有限公司提前收回其与被告衡水德瑞商砼有限公司签署的编号为衡水农商银行农信借字［2019］第17102019245729号《企业借款合同》项下的贷款本息，被告衡水德瑞商砼有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河北衡水农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及利息，利息按照上述合同约定，自2019年9月29日起计算至本息清偿完毕之日止； 三、被告李宝川、李新民对本判决第一项所述债务承担连带保证责任； 四、原告河北衡水农村商业银行股份有限公司对被告李秀莲名下位于大庆西路891号精信博雅园6幢1-2层、大庆的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计28373元、保全费5000元，由被告衡水德瑞商砼有限公司、李宝川、李新民连带负担，被告李秀莲以其名下抵押物折价或拍卖、变卖所得价款对上述费用承担责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  付凤盼 二〇二一年六月十九日 书记员  曹亚晴