河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1202民初2264号原告：三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司，住所地：河南省三门峡市湖滨区崤山路西段**。法定代表人：刘军阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：李怡，河南锦硕律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：李春霞，女，1964年3月23日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：郑兵，河南恒翔律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：陈新民，男，1952年2月5日出生，汉族，住河南省灵宝市。被告：魏和平，男，1956年5月17日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。被告：张爱群，女，1957年5月5日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：郑兵，河南恒翔律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司（以下简称湖滨农商行）与被告李春霞、陈新民、魏和平、张爱群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖滨农商行委托诉讼代理人李怡，被告李春霞、张爱群委托诉讼代理人郑兵到庭参加诉讼。被告陈新民、魏和平经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。后因案情复杂，转为普通程序审理。本案现已审理终结。原告湖滨农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告李春霞、陈新民共同偿还原告260万元债权本金及罚息106091.94元（暂计算至2020年3月31日，并以上述本金为基数从2020年4月1日开始计算至实际债权清偿之日）；2、依法判令被告承担为实现该笔债权所支付的律师服务费129731元；3.判令原告对被告魏和平、张爱群名下的位于三门峡市风景区北大街东××院××楼（××市房屋所有权字××）、××风景区北大街东××号（三门峡市房屋所有权字第00026号）房产享有抵押权，并对上述房产拍卖、变卖或折价所得价款在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4．由四被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年12月21日，被告李春霞与原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司签订编号为三湖农商放贷字（2017）2023号《最高额个人借款合同》。合同第一条约定借款人自2017年12月19日至2019年12月19日期间内连续借款，累计最高未清偿借款余额不超过人民币260万元，借款期限自2017年12月21日起至2019年12月19日。合同对贷款利率、罚息利率和结息作了明确约定，明确了双方的权利义务。合同签订当天，被告魏和平、张爱群用其名下的位于三门峡市风景区北大街东××院××楼（××市房屋所有权字××）、××风景区北大街东××号（三门峡市房屋所有权字第00026号）房产为主合同项下全部债务提供抵押担保，并签订三湖农商放抵字（2017）0439号《最高额抵押合同》，抵押担保期间为主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被告陈新民作为借款人李春霞的丈夫，向三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司出具承诺书，自愿和借款人共同偿还借款本息。2017年12月21日，原告依照合同约定发放了贷款260万元，但各被告均违反合同约定，未能按期偿还本金及利息。经原告多次催促至今未能偿还，其行为给原告造成了巨大损失。为维护原告的合法权益，特依据《民事诉讼法》及《担保法》的相关规定向法院提起诉讼，望法院依法作出公正的判决，维护原告的合法权益。被告李春霞辩称，被告借原告款项属实，但在借款到期后，因为新冠疫情爆发，国家下文对银行贷款款项的利息可以缓减免，之后被告也向三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司提出申请，要求减免利息。因此在本案中原告主张的罚息等不应当予以支持。被告陈新民未答辩。被告魏和平未答辩。被告张爱群辩称同李春霞。本院经审理认定事实如下：2017年12月21日，被告李春霞（借款人）与原告（贷款人）签订《最高额个人借款合同》,合同第一条:借款人向贷款人申请从2017年12月19日至2019年12月19日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）贰佰陆拾万元整；第二条借款用途为装修；第三条借款期限：本合同项下的贷款期限为24个月，自2017年12月21日至2019年12月19日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。第四条第一款贷款利率：本合同项下的贷款利率为月利率，固定利率，月利率为8.1‰,在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。第四款罚息：逾期贷款罚息按原借款利率基础上加50%；挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%。第六条还款，第一款还款原则为贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。第七条债权担保，除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由魏和平提供房产抵押担保。被告李春霞在合同借款人处签字按指印确认。同日，原告湖滨农商行（债权人）与被告魏和平（××）签订《最高额抵押合同》，为确保李春霞与抵押权人在2017年12月21日至2019年12月19日期间内连续签署的一系列合同履行，××自愿用所有的位于三门峡市风景区北大街东排8号（字第00075号房屋所有权证）、风景区北大街东排8号院2号楼（字第00026号房屋所有权证）房产为抵押。第一条担保主债权，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过壹仟万元整（大写金额）。第二条抵押担保范围，××抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条抵押担保期间，抵押担保期间为自每笔主合同债务履行期届满之日起至该合同约定的债务履行期届满之日后两年止。并办理了三开房抵字第02146号房屋他项权证。原告湖滨农商行在抵押权人处签章确认，被告魏和平、张爱群在该合同××处签字确认。2017年12月8日，被告陈新民在《承诺书》家庭成员处，承诺作为借款人李春霞丈夫，自愿以其与李春霞收入及财产共同偿还借款本息，并签字确认。同日，被告魏和平、张爱群签署《抵押物共有人承诺书》，承诺为被告李春霞在原告湖滨农商行处贷款260万元提供抵押担保，被告魏和平、张爱群签字并按手印。2017年12月21日，原告湖滨农商行给被告李春霞发放贷款260万元，贷款发放通知单上记载：贷款月利率为8.1‰，贷款到期日2019年12月17日。2019年12月17日借款到期，被告李春霞拖欠借款260万元及利息；截至2020年3月31日，清偿了借期内利息，但仍拖欠原告湖滨农商行贷款本金260万元及逾期利息。另查明，1.被告李春霞与被告陈新民系夫妻关系。2．原告湖滨农商行主张花费律师代理费129731元，未提供《委托代理合同》、律师费相关发票及相应的银行转账凭证。本院认为，原告湖滨农商行与被告李春霞签订的《最高额个人借款合同》，原告湖滨农商行与被告魏和平、张爱群签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规等禁止性规定，合同依法有效。原告湖滨农商行按照合同约定向被告李春霞发放了贷款，被告李春霞未按约定期限支付本息，属违约行为。故被告李春霞应偿还原告湖滨农商行本金260万元及利息。关于利息，依照合同的约定，原告湖滨农商行主张逾期利率按照月利率8.1‰加收50%，即月利率12.15‰计算，本院予以支持。利息计算标准为：自2019年12月18日起至2020年3月31日逾期利息为106091.94元；以本金260万元为基数，自2020年4月1日起至本判决确定的给付之日止，按月利率12.15‰计算。关于被告陈新民、魏和平、张爱群的责任承担问题。被告陈新民签署《承诺书》，承诺承担共同还款责任，故被告陈新民应对被告李春霞借款承担共同还款责任。被告魏和平、张爱群签署《最高额抵押合同》、《抵押物共有人承诺书》，承诺以其所有的位于三门峡市风景区北大街东排8号（字第00075号房屋所有权证）、风景区北大街东排8号院2号楼（字第00026号房屋所有权证）房产为抵押，最高不能超过壹仟万元整，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。故原告湖滨农商行对被告魏和平、张爱群所有的三门峡市风景区北大街东排8号（房屋所有权字第00075号）、风景区北大街东排8号院2号楼（房屋所有权字第00026号）房产在最高额一千万元范围内享有优先受偿权。关于原告主张律师代理费，原告湖滨农商行未提交相关证据，不能够证实129731元律师费的实际发生。故原告湖滨农商行主张为实现债权花费律师代理费129731元诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：一、被告李春霞、陈新民共同偿还原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司借款本金260万元及利息（利息计算标准：自2019年12月18日起至2020年3月31日逾期利息为106091.94元；自2020年4月1日起至本判决确定的给付之日止，以本金260万元为基数，按月利率12.15‰计算）。限本判决发生法律效力之日起十日内付清。二、原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司对被告魏和平、张爱群名下的位于三门峡市风景区北大街东排8号院2号楼、三门峡市风景区北大街东排8号房产（房屋他项权证：三开房抵字第02146号）在最高额一千万元范围内享有优先受偿权。三、驳回原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29590元，其中1354元由原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司负担，另外28236元由被告李春霞、陈新民、魏和平、张爱群共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 员  翟二民人民陪审员  袁月英人民陪审员  马红丽二〇二一年四月二十五日书 记 员  杨 昭