江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1323民初6368号原告：泗阳县三联融资担保有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇北京中路**。法定代表人：施秀芝，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱亚洲，该公司员工。被告：江苏苏润生物科技有限公司，住所地江苏省泗阳县庄圩乡全民创业园。法定代表人：蒋舒婷，该公司总经理。被告：江苏润华粮食收储有限公司，住所地江苏省泗阳县庄圩乡全民创业园。法定代表人：陈春雨，该公司总经理。被告：泗阳惠明米业有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇西工业园区（苏派面粉院内）。法定代表人：庄明慧，该公司总经理。被告：蒋卫卫，男，1988年8月8日出生，住广东省东莞市。被告：徐锦定，女，1988年2月23日出生，住广东省东莞市。被告：陈春雨，男，1986年2月4日出生，住江苏省泗阳县。被告蒋卫卫、徐锦定、陈春雨共同委托诉讼代理人：陈春和，江苏义缘律师事务所律师。被告蒋卫卫、徐锦定、陈春雨共同委托诉讼代理人：徐凯，江苏义缘律师事务所律师。被告：蒋舒婷，女，1986年7月16日出生，住江苏省泗阳县。被告：庄明慧，女，1962年1月12日出生，住江苏省泗阳县（苏派面粉院内）。被告：蒋中，男，1962年9月22日出生，住江苏省泗阳县（苏派面粉院内）。被告：蒋卫星，男，1984年3月23日出生，住江苏省泗阳县。被告：刘颖，女，1983年8月8日出生，住江苏省泗阳县。被告：刘彩云，女，1965年10月16日出生，住江苏省泗阳县。原告泗阳县三联融资担保有限公司（以下简称三联担保公司）与被告江苏苏某1生物科技有限公司（以下简称苏某1公司）、江苏某1华粮食收储有限公司（以下简称润华公司）、泗阳惠某米业有限公司（以下简称惠某公司）、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖、刘彩云追偿权纠纷一案，本院于2020年11月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告三联担保公司的委托诉讼代理人朱亚洲、被告润华公司法定代表人陈春雨、被告陈春雨及其委托诉讼代理人徐凯、被告蒋卫卫、徐锦定委托诉讼代理人徐凯、被告蒋卫星、刘彩云到庭参加诉讼，被告苏某1公司、惠某公司、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、刘颖经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。第二次庭审，原告三联担保公司的委托诉讼代理人朱亚洲、被告润华公司法定代表人陈春雨、被告陈春雨及其委托诉讼代理人陈春和、被告蒋卫卫、徐锦定委托诉讼代理人陈春和、被告刘彩云到庭参加诉讼，被告苏某1公司、惠某公司、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。三联担保公司向本院提出诉讼请求：1.苏某1公司归还代偿款14741827.81元及利息（以5281222.46元为基数，自2020年9月29日起至还清款之日止按照日万分之六计算；以4804807.27元为基数，自2020年9月29日起至还清款之日止按照万分之六计算；以4655798.08元为基数，自2020年9月30日起至还清款之日止按照日万分之六计算）；2.确认三联担保公司对苏某1公司抵押的房产在拍卖、变卖后所得价款在10980000元范围内享有优先受偿权；3.确认三联担保公司对苏某1公司抵押的国有土地使用权在拍卖、变卖后所得价款在1472800元范围内享有优先受偿权；4.确认三联担保公司对苏某1公司抵押的机器设备以及存货在拍卖、变卖后所得价款在133700000元范围内享有优先受偿权；5.润华公司、惠某公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖对第一项债务中的9460605.35元及相应利息在50000000元范围内承担连带偿还责任；6.润华公司、惠某公司、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖对第一项债务在50000000元范围内承担连带偿还责任；7.蒋舒婷、刘彩云对第一项债务在54500000元范围内承担连带偿还责任；8.本案诉讼费用由苏某1公司、润华公司、惠某公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖、刘彩云承担。事实与理由：苏某1公司经三联担保公司担保向江苏银行股份有限公司泗阳支行、江苏泗阳农村商业银行股份有限公司等合计借款14100000元，并以其国有土地使用权、机器设备、存货为抵押物向三联担保公司提供最高额抵押反担保。润华公司、惠某公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖、刘彩云为苏某1公司上述债务向三联担保公司提供最高额保证反担保。上述借款到期后，因借款人无力还款，三联担保公司代为偿还14741827.81元。润华公司辩称，润华公司在合同尾页上签字盖章属实，但三联担保公司未展示合同的其他内容。蒋卫卫、徐锦定、陈春雨辩称，1.签字属实，但未看到合同全部内容，未形成担保合意，不应该承担担保责任，同时要求三联担保公司解除陈春雨等人的限高措施；2.三联担保公司主张利息过高，要求将利息调整为年利率6%以内；3.苏某1公司所有房地产、设备等资产，已经由三联担保公司委托评估，依据合作协议应该以该评估价格抵给三联担保公司，不足部分再由蒋卫卫、徐锦定、陈春雨承担担保责任。蒋卫星辩称，担保属实，但无偿还能力。刘彩云辩称，仅是名义股东，不是实际股东，签字担保属实，但不知道合同内容，且三联担保公司已经解除其担保责任。苏某1公司未作答辩。惠某公司未作答辩。蒋舒婷未作答辩。庄明慧未作答辩。蒋中未作答辩。刘颖未作答辩。三联担保公司围绕诉讼请求，依法提交了委托担保合同、最高额保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、借款合同、保证担保合同、借款借据、业务专用凭证、代偿凭证、动产抵押登记书、他项权证、送达地址确认书、解除合同告知函以及邮寄回单等证据，陈春雨为支持其抗辩主张依法提交了合作协议、评估报告，刘彩云提供挂名股东免责协议书。本院对上述证据均予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月12日，三联担保公司（抵押权人）与苏某1公司（抵押人、债务人）签订最高额抵押反担保合同，主要约定：鉴于债务人与抵押权按本合同第一条约定的期间以及最高额形成的一系列委托担保合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的委托担保债务提供反担保。抵押人自愿为债务人自2015年2月12日起至2020年2月11日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币柒仟万元整提供反担保；在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2021年2月。抵押人同意以房产作为抵押物，抵押物暂作价壹仟零玖拾捌万元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押人担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及代偿金利息（从代偿之日起按日万分之六计算）、其他实际损失和诉讼费用、保全费、律师代理费、公证费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物由抵押人占有，未经抵押权人书面同意，不得馈赠、转让、出售、出租、续租等，抵押物发生毁损、灭失的，应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人等。2015年2月12日，双方至泗阳县房地产管理处办理了房屋他项权证【泗房他证庄某字第××号】，房屋所有权人为苏某1公司，房屋所有权证号为201411623，房号为【（办公楼，车间）】，房屋坐落南侧，抵押债权数额为10980000元，抵押范围为【（2648,7164）】，抵押期限为2015年2月12日至2020年2月11日。2016年1月14日，三联担保公司（抵押权人）与苏某1公司（抵押人、债务人）签订最高额抵押反担保合同，主要约定：鉴于债务人与抵押权人按本合同第一条约定的期间以及最高额形成的一系列委托担保合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的委托担保债务提供反担保。抵押人自愿为债务人自2015年2月12日起至2020年2月11日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币伍仟万元整提供反担保；在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2021年2月10日。抵押人同意以土地作为抵押物，抵押物暂作价贰佰壹拾万肆仟壹佰元整，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押人担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及代偿金利息（从代偿之日起按日万分之六计算）、其他实际损失和诉讼费用、保全费、律师代理费、公证费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物由抵押人占有，未经抵押权人书面同意，不得馈赠、转让、出售、出租、续租等，抵押物发生毁损、灭失的，应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人等。2016年1月16日，双方至泗阳县国土资源局办理了国有建设用地土地使用权抵押他项权属证书【泗他项（2016）第14号】，土地使用权面积为15702.0㎡，坐落东侧，地号为3213232002085003000，抵押金额为1472800元，抵押期限为2015年2月12日至2020年2月11日。2016年3月15日，三联担保公司（抵押权人）与苏某1公司、润华公司、惠某公司、苏某2公司（债务人）、苏某1公司（抵押人）签订最高额抵押反担保合同，主要约定：鉴于债务人与抵押权人按本合同第一条约定的期间以及最高额形成的一系列委托担保合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的委托担保债务提供反担保。抵押人自愿为债务人自2015年1月19日起至2023年1月18日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币壹亿叁仟叁佰柒拾万元整提供反担保；在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2024年1月18日。抵押人同意以机器设备、存货作为抵押物，抵押物暂作价捌仟叁佰捌拾陆万元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押人担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及代偿金利息（从代偿之日起按日万分之六计算）、其他实际损失和诉讼费用、保全费、律师代理费、公证费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物由抵押人占有，未经抵押权人书面同意，不得馈赠、转让、出售、出租、续租等，抵押物发生毁损、灭失的，应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人等。2016年3月17日，双方至泗阳县市场监督管理局办理了动产抵押登记书（苏N5-0-2016-0021），担保债权数额为壹亿叁仟叁佰柒拾万元，抵押期限为2015年1月19日至2023年1月18日，抵押物为酒精生产线设备、淀粉产线设备、环保工污水设备、粮食烘干设备、淀粉、谷朊粉，均位于抵押人苏某1公司内。2018年9月29日，三联担保公司（担保人）与蒋舒婷、刘彩云（反担保人）签订最高额保证反担保合同，主要约定：鉴于苏某1公司（下称债务人）与担保人签订的一系列委托担保合同（下称主合同）的切实履行，保障担保人债权的实现，反担保人愿为债务人依上述主合同与担保人形成的担保债务提供反担保。反担保人自愿为债务人自2018年5月20日起至2021年5月20日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币伍仟肆佰伍拾万元整提供反担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以委托担保合同、借款合同、担保书、相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2023年5月20日。在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续。反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保借款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及代偿金利息、其他实际损失和诉讼费用、律师费等担保人实现债权的一切费用。本合同反担保方式为连带责任保证，如主合同项下除了本保证外又有物的担保的，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任或者由担保人自主选择。反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。违约责任：本合同生效后，担保人和反担保人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2019年1月30日，三联担保公司（担保人）与润华公司、惠某公司、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖、（反担保人）签订最高额保证反担保合同，主要约定：鉴于苏某1公司（下称债务人）与担保人签订的一系列委托担保合同（下称主合同）的切实履行，保障担保人债权的实现，反担保人愿为债务人依上述主合同与担保人形成的担保债务提供反担保。反担保人自愿为债务人自2019年2月11日起至2021年2月10日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币伍仟万元整提供反担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以委托担保合同、借款合同、担保书、相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2022年2月9日。在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续。反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及代偿金利息、其他实际损失和诉讼费用、律师费等担保人实现债权的一切费用。本合同反担保方式为连带责任保证，如主合同项下除了本保证外又有物的担保的，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任或者由担保人自主选择。反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。违约责任：本合同生效后，担保人和反担保人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2019年1月8日，三联担保公司（担保人）与苏某1公司（债务人）签订委托担保合同，主要约定三联担保公司为债务人向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司借款5000000元提供连带担保，期限为2019年3月5日至2020年3月3日，保证范围为所担保的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为履行债务期限届满之日起两年，因债务人违约导致原告出现代偿行为的，三联担保公司从代偿之日起对代偿资金按照日万分之六计收利息等。2019年3月5日，苏某1公司与江苏泗阳农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同，主要约定：苏某1公司向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司借款5000000元，借款期限为2019年3月5日至2020年3月3日止，年利率为8.265%，逾期加收50%罚息，三联担保公司为上述借款提供连带责任保证，并与江苏泗阳农村商业银行股份有限公司签订保证担保合同。上述合同签订后，江苏泗阳农村商业银行股份有限公司依约将5000000元汇入借款人苏某1公司的账户中。2019年9月29日，三联担保公司（担保人）与苏某1公司（债务人）签订委托担保合同，主要约定三联担保公司为债务人向中国工商银行股份有限公司泗阳支行借款4500000元提供连带担保，期限为2019年9月30日至2020年9月29日，保证范围为所担保的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为履行债务期限届满之日起两年，因债务人违约导致原告出现代偿行为的，三联担保公司从代偿之日起对代偿资金按照日万分之六计收利息等。同日，苏某1公司与中国工商银行股份有限公司泗阳支行签订小企业借款合同，主要约定：苏某1公司向中国工商银行股份有限公司泗阳支行借款4500000元，借款期限为12个月，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加75个基点，每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，同时约定罚息规则等。三联担保公司为上述借款提供连带责任保证，并与中国工商银行股份有限公司泗阳支行签订保证担保合同。上述合同签订后，中国工商银行股份有限公司泗阳支行依约将4500000元汇入借款人苏某1公司的账户中。2019年9月29日，三联担保公司（担保人）与苏某1公司（债务人）签订委托担保合同，主要约定三联担保公司为债务人向江苏银行股份有限公司泗阳支行借款4600000元提供连带担保，期限为2019年9月30日至2020年9月28日，保证范围为所担保的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为履行债务期限届满之日起三年，因债务人违约导致原告出现代偿行为的，三联担保公司从代偿之日起对代偿资金按照日万分之六计收利息等。同日，被告苏某1公司作为借款人与江苏银行股份有限公司泗阳支行作为贷款人签订流动资金借款合同，主要约定：借款人向贷款人借款4600000元，借款期限为2019年9月29日至2020年9月28日，借款年利率为5.655%，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日按照合同约定的借款执行利率基础上加收50%的利率计收罚息。2019年9月29日，江苏银行股份有限公司泗阳支行作为债权人，三联担保公司作为保证人签订保证担保合同，主要约定：保证人无条件地且无条件不可撤销地向债权人保证，为主债务人在上述合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项，保证期间为主债务人履行债务期限届满之日起二年等。上述合同签订后，江苏银行股份有限公司泗阳支行依约将4600000元汇入借款人苏某1公司的账户中。2019年9月29日，三联担保公司（担保人）与润华公司、惠某公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖（反担保人）签订最高额保证反担保合同，主要约定：鉴于苏某1公司（下称债务人）与担保人签订的一系列委托担保合同（下称主合同）的切实履行，保障担保人债权的实现，反担保人愿为债务人依上述主合同与担保人形成的担保债务提供反担保。反担保人自愿为债务人自2019年9月25日起至2020年9月24日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币伍仟万元整提供反担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以委托担保合同、借款合同、担保书、相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2021年9月23日。在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续。反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及代偿金利息、其他实际损失和诉讼费用、律师费等担保人实现债权的一切费用。本合同反担保方式为连带责任保证，如主合同项下除了本保证外又有物的担保的，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任或者由担保人自主选择。反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。违约责任：本合同生效后，担保人和反担保人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。因苏某1公司没有依约履行还款义务，三联担保公司遂依照合同约定为苏某1公司截止至2020年9月29日向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司合计代偿5281222.46元、江苏银行股份有限公司泗阳支行合计代偿4804807.27元，向中国工商银行股份有限公司泗阳支行合计代偿4655798.08元，以上合计代偿总额为14741827.81元2020年6月，苏某1公司、苏某2公司、惠某公司、润华公司（甲方）与江苏天诚粮食制品有限公司、东莞市苏锦食品有限公司（乙方）、蒋卫卫、徐锦定、蒋舒婷、陈春雨、将卫星、刘颖、蒋中、庄明慧（丙方）、三联担保公司（丁某）签订协议一份，主要内容为：丁某为甲方贷款提供担保（担保贷款本金146250000元），因甲方没能履行还款义务，导致丁某代偿或将要代偿，具体担保贷款和代偿情况以实际发生为准……各方一致同意，苏某2公司、天诚公司全部拆迁补偿款，优先用于清偿甲方欠丁某代偿款，当事方应尽快向政府拆迁部门办理相关手续，甲方偿债数额，以实际到丁某的拆迁补偿款为准。在完成拆迁补偿前，当事方先通过评估、协商等方式暂确定参考价，以便后续事项的推进。苏某1公司所有的房地产、设备等资产，由丁某委托评估机构评估，并以评估价为参考协定抵债给丁某；丙方的全部或部分人员将设立新公司(以工商登记为准)，新公司租赁原苏某1公司抵债的资产从事经营活动；在完成以上事项后，暂确定甲方欠丁某的代偿款缺口。缺口部分由新公司偿还，新公司须制定分期还款方案。新公司通过贷款方式偿还丁某债务的，丁某可以为其银行贷款继续提供担保；本协议签订后，丁某申请法院将丙方移出失信名单、解除限高，并申请法院解封丙方银行账户和其他资产的查封；在甲方代偿款结清前，苏锦公司和丙方继续按原反担保合同承担连带责任。解除刘彩云为甲方反担保的责任；……协议各方本着妥善解决债权债务为目的，均应遵守本协议约定，并应共同努力推进后续事项的落实。如本协议不能得到有效落实或丁某债权不能实现，丁某有权解除本协议及后续达成的其他协议丁某有权按原合同约定向甲方、乙方、丙方追偿……2020年8月4日，三联担保公司委托江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司进行资产评估，评估对象为江苏苏某1生物科技有限公司申报的资产的市场价值。具体的评估范围为江苏苏某1生物科技有限公司提供的资产评估明细申报表列明的资产，主要为机器设备、土地、房屋建筑物、构筑物。纳入本次评估范围的机器设备包括淀粉谷元粉成套设备、酒精设备、污水处理系统、全自动数控塔式粮食烘干成套设备、沼气发电机组、配电柜、在线监测系统、闭路监控系统、全自动面筋卷缠绕机、脉冲布袋除尘、水膜除尘设备……等，主要用于江苏苏某1生物科技有限公司淀粉、谷朊粉生产，设备购置于2014至2019年，至评估基准日(评估人员现场勘查日)所有设备均未运转使用，企业处于停产状态。土地主要为泗阳县东侧，编号为泗国用(2014)第3385号，土地面积为15702.00㎡的工业用地，国有土地使用权终止日期为2064年8月7日。房屋建筑物为办理了产权证(泗房权证庄圩字第**)的办公楼、淀粉车间，未办理产权证的成品仓库、面筋车间、烘干车间……构筑物主要为车棚、活动板房、养殖用房、彩钢棚、地坪、围墙。委估资产均位于泗阳县庄某2乡全民创业园江苏苏某1生物科技有限公司厂区内……经评估上述资产在评估基准日2020年7月26日的市场价值评估值合计为人民币78138140元……2020年9月15日，三联担保公司向苏某1公司、苏某2公司、惠某公司、润华公司、江苏天诚粮食制品有限公司、东莞市苏锦食品有限公司、蒋卫卫、徐锦定、蒋舒婷、陈春雨、蒋卫星、刘颖、蒋中、庄明慧出具告知函一份，主要内容为：你们与我公司于2020年6月签订有关债权债务的《协议》，三个多月以来没有实质性进展。根据协议第八条，协议未得到有效落实，我公司债权未能实现。若2020年9月30日前不能就苏某1公司、天诚公司拆迁补偿，苏某1公司资产抵债等达成书面协议的，我公司将解除《协议》，并向法院申请启动相关资产执行处置程序。该告知函通过邮寄的方式向苏某1公司、泗阳惠某米业有限公司、江苏天诚粮食制品有限公司、东莞市苏锦食品有限公司、蒋卫卫、徐锦定、蒋卫星、刘颖、蒋中、庄明慧进行了送达。2020年9月30日，苏某1公司、苏某2公司、惠某公司、润华公司、江苏天诚粮食制品有限公司、东莞市苏锦食品有限公司、蒋舒婷、陈春雨、蒋卫星、刘颖向三联担保公司出具回复函，不同意解除2020年6月签订的有关债权债务的《协议》。另查明，苏某1公司系2013年11月6日成立的有限责任公司（自然人投资或控股），股东为刘彩云、蒋舒婷。润华公司系2014年3月28日成立的有限责任公司（自然人独资），股东为陈春雨。惠某公司2004年1月17日成立的有限责任公司（自然人投资或控股），股东为蒋中、庄明慧。另查明，三联担保公司在（2020）苏1323民初6366号案件中，亦主张对苏某1公司所有的机器设备、存货（具体以编号为苏N5-0-2016-0021的动产抵押登记证书记载为准）的折价、拍卖或者变卖所得的价款共同在133700000元范围内优先受偿权。对于有争议的事实，本院归纳争议焦点如下：2020年6月签订的《合作协议》是否已经解除。三联担保公司主张该合作协议已经解除，但合同相对方认为该合同未解除，由三联担保公司委托评估的苏某1公司资产应该以评估价进行折抵。本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，案涉协议明确约定不能有效落实或三联担保公司债权不能实现时，三联担保公司有权解除该协议，从协议内容来看，双方约定以苏某2公司、天诚公司拆迁款优先清偿代偿款，但至今拆迁工作未开展，且双方对于以苏某1公司资产评估后参考协定抵债的最终价款也未达成一致意见，故上述双方签订的该协议并不能有效落实，三联担保公司有权解除该协议并通知合同相对人，该合同自通知到达对方时解除。虽然三联担保公司仅向苏某1公司、惠某公司、江苏天诚粮食制品有限公司、东莞市苏锦食品有限公司、蒋卫卫、徐锦定、蒋卫星、刘颖、蒋中、庄明慧进行了告知，但其余相对人均作出了不同意解除合同的回复，表明其已知晓三联担保公司发出了解除合同的通知，故该合作协议已经解除。协议解除后，三联担保公司有权按原合同的权利向合同相对人主张权利。本院认为：三联担保公司与苏某1公司签订的委托担保合同，与润华公司、惠某公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖、刘彩云签订的最高额保证反担保合同、与苏某1公司签订的最高额抵押反担保合同等意思表示真实，均合法有效，应受法律保护。因苏某1公司未按约归还借款，三联担保公司向江苏银行股份有限公司泗阳支行、江苏泗阳农村商业银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司泗阳支行承担担保责任，代主债务人偿还了借款利息后即取得了对苏某1公司的追偿权。苏某1公司对欠三联担保公司的代偿款应当予以偿还，逾期还款，还应从代偿之日起，对代偿资金按日万分之六向三联担保公司支付利息，同时三联担保公司有权就抵押物的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。润华公司、惠某公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖、刘彩云应当按照最高额保证反担保合同的约定在保证范围内承担连带偿还责任。关于刘彩云辩称不应该承担连带担保责任。本院认为，合作协议已经解除，刘彩云仍应按照原合同履行义务。关于蒋卫卫、徐锦定、陈春雨辩称利息过高，要求予以调整的抗辩主张。本院认为，双方合同明确约定自代偿之日按照日万分之六计算利息，该约定不违反法律、法规规定，本院予以支持，对其抗辩主张不予采信。关于蒋卫卫、徐锦定、陈春雨辩称应先以苏某1公司自有抵押财产先行受偿，不足部分再由其承担连带担保责任。本院认为，最高额保证反担保合同明确约定主合同项下除了本保证外又有物的担保的，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任或者由担保人自主选择，可见三联担保公司要求蒋卫卫、徐锦定、陈春雨直接承担连带担保责任有事实以及法律依据，故本院对其抗辩理由不予采信。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏苏润生物科技有限公司于本判决生效后十日内归还原告泗阳县三联融资担保有限公司代偿金14741827.81元及利息（以5281222.46元为基数，自2020年9月29日起至还清款之日止按照日万分之六计算；以4804807.27元为基数，自2020年9月29日起至还清款之日止按照日万分之六计算；以4655798.08元为基数，自2020年9月30日起至还清款之日止按照日万分之六计算）；二、原告泗阳县三联融资担保有限公司对被告江苏苏润生物科技有限公司所有的位于南侧【（办公楼，车间）】（房屋所有权证号为201411623）房产的折价或拍卖、变卖所得的价款在10980000元范围内优先受偿；三、原告泗阳县三联融资担保有限公司对被告江苏苏润生物科技有限公司所有的位于东侧（地号为3213232002085003000）的国有土地使用权的折价、拍卖或者变卖所得的价款在1472800元范围内优先受偿；四、原告泗阳县三联融资担保有限公司对被告江苏苏润生物科技有限公司所有的机器设备、存货（具体以编号为苏N5-0-2016-0021的动产抵押登记证书记载为准）的折价、拍卖或者变卖所得的价款与（2020）苏1323民初6366号案件共同在133700000元范围内优先受偿；五、原告泗阳县三联融资担保有限公司对被告江苏润华粮食收储有限公司、泗阳惠明米业有限公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖对本判决第一项中确定的被告江苏苏润生物科技有限公司的9460605.35元以相应利息的还款义务在最高额50000000元范围内承担连带偿还责任；六、被告江苏润华粮食收储有限公司、泗阳惠明米业有限公司、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖对本判决第一项中确定的被告江苏苏润生物科技有限公司的还款义务在最高额50000000元范围内承担连带偿还责任；七、被告蒋舒婷、刘彩云对本判决第一项中确定的被告江苏苏润生物科技有限公司的还款义务在最高额54500000元范围内承担连带偿还责任；八、被告江苏润华粮食收储有限公司、泗阳惠明米业有限公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖、刘彩云承担保证责任后，有权向被告江苏苏润生物科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112818元，减半收取计56409元，由被告江苏苏润生物科技有限公司、江苏润华粮食收储有限公司、泗阳惠明米业有限公司、蒋卫卫、徐锦定、陈春雨、蒋舒婷、庄明慧、蒋中、蒋卫星、刘颖、刘彩云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员 王 浩二〇二一年二月九日书记员 刘小林附录法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。