四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1502民初715号 原告:王某，女，1984年8月19日出生，汉族，住四川省宜宾市。 原告：唐某，女,2010年3月17日出生，汉族，住四川省宜宾市。 二原告共同委托诉讼代理人：王琪，四川戎星律师事务所律师，执业证号：××。 二原告共同委托诉讼代理人：王瑶，四川戎星律师事务所律师，执业证号：××。 被告：悦某1，男，1957年3月23日出生，汉族，住四川省宜宾市。 被告：陈某，女,1957年7月29日出生，汉族，住四川省宜宾市。 被告：悦某2，男，1981年6月11日出生，汉族，住四川省宜宾市。 被告：悦某，男，2007年1月29日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 四被告共同委托诉讼代理人：李川，四川合文律师事务所律师，执业证号：××。 原告王某、唐某诉被告悦某1、陈某、悦某2、悦某共有纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告王某及二原告共同委托诉讼代理人王琪，被告陈某及四被告共同委托诉讼代理人李川均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王某、唐某向本院提起诉讼请求：1、判令四被告支付原告王某各项拆迁安置补偿款230000元。2、判令四被告支付原告唐某各项拆迁安置补偿款230000元。3、由四被告负担案件受理费、保全费等诉讼费用。事实及理由:二原告与四被告均在同一户口，悦某1系户主。原告王某与悦某1、陈某之子悦某2系再婚夫妻，原告唐某系王某与前夫之婚生女，悦某系悦某2与其前妻之婚生子。2019年悦某1代表全家与××土地房屋征收中心签订了《房屋拆迁货币安置补偿协议》，二原告属被安置人口，悦某1代为领取了全部拆迁安置补偿款。其后悦某1不但拒不给付二原告享有的拆迁安置补偿款且将二原告的拆迁安置补偿款用于购买了两套××小区的住房，遂致本诉。庭审过程中，原告王某、唐某放弃房屋装修（装饰）补偿费用12000元的诉请。 被告悦某1、陈某、悦某2、悦某辩称：一、原告主张的金额有误，被拆迁的房屋是属于悦某1和陈某的夫妻共同财产，房屋的修建时间是20××年，与原告无关，在拆迁款中，应当扣除被拆迁房屋本身的赔偿，包括拆迁协议中的180平方米，结构为砖混，赔偿标准是1000元每平方米；扣除地上构筑物及其他附属设施补偿费30198.3元，房屋的装修补偿72000元；故原告的计算标准有问题，应当扣除上述费用后平均分配；二、陈某、悦某1、悦某与原告之间并无共同财产纠纷，在这笔拆迁款中，以上三人用自己份额的补偿款购买了房产并登记在自己名下，并无不当，未侵犯原告任何利益，至于以陈某名义签订的另外一套房产，是王某、悦某2、陈某、悦某1作为家庭成员商议后，由陈某签订合同并支付房款，为悦某2、王某购买的；悦某2和王某系夫妻关系，适用夫妻财产共有制，不涉及任何共有纠纷。 原、被告双方当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告提交的证据有：1、原告王某身份证复印件；2、原告唐某户口簿；3、四被告人口信息证明；4、原告王某与被告悦某2结婚证复印件；5、房屋拆迁货币安置补偿协议；6、（一）房屋搬迁补偿款发放表；7、（二）房屋搬迁奖励、补助款发放表；8、悦某1邮储银行账户交易明细；9、不动产查档证明；10、房屋买卖合同。被告提交的证据有：1、宜市临港集用（20××）第××号土地使用证；2、房屋重置价标准表。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原、被告无异议的证据及本院采信的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查核实确认的证据，本院认定事实如下：原告唐某系原告王某与前夫的婚生女，被告悦某系被告悦某2与前妻的婚生子，被告悦某1、陈某系被告悦某2父母。20××年4月8日，原告王某与被告悦某2登记结婚，20××年4月10日，原告王某、唐某将户口迁入被告悦某1户口。20××年7月22日，因××开发区项目建设用地需要，××土地房屋征收中心（甲方）与××街道办事处××村一社悦某1（乙方）签订《房屋拆迁货币安置补偿协议》，对悦某1户实施房屋拆迁安置补偿。协议载明：一、补偿安置情况（一）住房安置2、乙方在本次房屋拆迁安置补偿中自愿选择货币安置方式，应享受住房安置人数6人／1户，具体安置人员情况：悦某1（户主）、陈某、悦某2、悦某、王某、唐某。3、根据货币安置政策，甲方根据乙方应进行房屋安置的人数6人1户，一次性计发人均30㎡的基本住房安置面积购房费，乙方所在区域基本住房安置面积购房费发放标准为204000元／人，甲方一次性计发给乙方基本住房安置面积购房费1224000元（大写：壹佰贰拾贰万肆仟元整）。甲方对乙方应进行房屋安置的人数6人／1户实行住房货币安置，乙方原住房面积180㎡（人均30㎡以内）以内的房屋不再实施补偿……（二）房屋、地上构筑物及其他附属设施补偿1、乙方被拆除的房屋总面积159.46㎡，其中砖混结构房屋159.46㎡。扣除已计发基本住房安置购房费的面积180㎡后，甲方应补偿给乙方房屋补偿费0元。2、根据对乙方地上构筑物及其他附属设施现场清点情况，甲方应补偿给乙方地上构筑物及其他附属设施补偿费30198.30元。（三）房屋装修（装饰）补偿。乙方自愿选择按应安置人数方式计算补偿，按照每个应安置人员12000元的标准计算被征收房屋的装修（装饰）补偿。二、搬迁奖励、补助（一）每个应安置人员8000元的按时搬迁奖励；（二）按照每提前一天每个应安置人员奖励300元，每个应安置人员最高不超过3000元的标准给予提前搬迁奖励；（三）乙方在甲方规定时间完成本协议签订、将房屋交于甲方拆除，甲方按照6000元／人标准给予乙方按时签约和交房奖励；（四）按照每个应安置人员2000元的标准给予整体搬迁奖励；（五）按照每户3000元的标准给予被拆迁户搬迁和入住补助；（六）按照每人1000元的标准一次性给予应安置人员物管费补助。三、过渡费：现乙方自愿选择货币方式安置，甲方在乙方签订房屋拆迁补偿安置协议并腾空交房后，按照应安置人员每人每月200元的标准一次性发放6个月过渡费，共计：200元／人／月×6人×6月＝7200.00元。2020年8月，被告悦某1签字领取了房屋搬迁补偿款1326198.30元［基本住房安置面积购房费1224000.00元，地上构筑物及其他附属设施补偿费30198.30元，房屋装修（装饰）补偿72000.00元］。20××年11月10日，被告悦某1签字领取了房屋搬迁奖励、补助款130200.00元［按时搬迁奖励48000.00元，提前搬迁奖励18000.00元，按时签约和交房奖励36000.00元，搬迁、入住补助（含搬家补助费）3000.00元，物管费补助6000.00元，过渡费（预发）7200.00元，整体搬迁奖励12000.00元］。2020年9月2日，被告陈某与案外人韩雪签署《房地产买卖合同》购买了位于××号的房屋，并于20××年11月2日办理川（20××）宜宾市不动产权第××号不动产权证，所有权人为悦某1、陈某，共有方式为共同共有。20××年10月31日，被告悦某1、陈某与案外人余某、朱某签署《房屋买卖合同》购买了位于××号的房屋，该套房屋暂未办理不动产权登记。2021年1月，原告王某、唐某诉至本院，请求判如所请。 另查明：1、20××年9月13日，宜宾市人民政府出具的宜市××集用（20××）第××号土地使用证载明：土地使用权人“悦某1（户）”，批准面积70.00㎡，实际面积152.33㎡，超面积82.66㎡。2、庭审中，原告王某陈述其与原告唐某及被告悦某2、悦某在××××街××宿舍租房居住，未在被拆迁房屋居住。3、本案关联案件显示，原告王某与被告悦某2已于20××年3月29日经本院出具的（20××）川1502民初××号民事调解书调解离婚。 本院认为，被告悦某1已领取了包括二原告房屋拆迁补偿款在内的全部补偿款的事实，有被告的庭审陈述及到案证据予以证实，故本院予以确认。现就本案两个争议焦点作如下分析评判： 1、被告陈某、悦某1将拆迁补偿款购买了两套房屋是否与原告协商？根据原、被告双方庭审中的陈述及提供的证据显示，被告陈某、悦某1先后购买的两套房屋均是以二被告自己的名义签署的房屋买卖合同，已经办理了不动产权证的房屋也是登记在被告陈某、悦某1二人名下，且被告未提交证据予以证明其与原告进行了协商，故本院对被告陈某、悦某1将拆迁补偿款购买了两套房屋未与原告进行协商的事实依法予以认可。 2、原告诉请的款项是否应予支持？从被告悦某1（乙方）代表原告王某、唐某在内的其他家庭成员以户主身份与××土地房屋征收中心（甲方）签订的《房屋拆迁货币安置补偿协议》载明的内容上看，原告诉请的230000元费用包括基本住房安置面积购房费204000元／人、搬迁奖励补助23000元（按时搬迁奖励8000／人、提前搬迁奖励3000／人、按时签约和交房奖励6000／人、整体搬迁奖励2000／人、搬迁和入住补助3000元／户、物管费补助1000／人）、过渡费1200元（200元／人／月×6月）。被告悦某1在选择安置补偿时选择的为货币方式安置，根据安置补偿政策，每个人员的基本住房安置面积购房费为204000元，该补偿条件系根据户籍人数核定，并不是根据房屋的面积和土地使用权进行安置补偿，该笔补偿费用应属原告王某、唐某各自享有。因被拆迁房屋系被告悦某1、陈某所有，且二原告并未在被拆迁房屋中居住，故本院对原告诉请的按时搬迁奖励（8000／人）、提前搬迁奖励（3000／人）、按时签约和交房奖励（6000／人）、整体搬迁奖励（2000／人）、搬迁和入住补助（3000元／户）依法不予支持；对原告诉请的物管费补助（1000元／人），过渡费（1200元／人），因该两种费用均是对应安置人员自行解决临时住房的补助费用，故本院依法予以支持。因二原告是基于婚姻关系而将户口迁到被告悦某1作为户主的户口上，且拆迁发生在婚姻关系存续期间，在被告悦某1选择货币安置后，二原告丧失了选择安置房的权利，且与四被告面临同样的需用安置货币购买市场价房屋的情形，因此，对被告提出因二原告原因致使其少得到39460元【159.46㎡-120㎡（按4人计算）×1000元∕㎡】的房屋补偿款应从二原告应得款项中扣除的辩称理由，本院不予采信。综上，本院核定支持二原告诉请费用各为206200元（20400＋1000元＋1200元）。因本案争议的购房款及其他拆迁款均由被告悦某1领取，且用购房款所购买的房屋均是以被告悦某1和被告陈某的名义购买，故二原告应分得的购房款等费用应由被告悦某1、被告陈某予以支付。 综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款，《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告悦某1、陈某于本判决生效之日起十五日内支付原告王某拆迁安置补偿款206200元。 二、被告悦某1、陈某于本判决生效之日起十五日内支付原告唐某拆迁安置补偿款206200元。 三、驳回原告王某、唐某的其他诉讼请求。 本案受理费8200元，减半收取4100元，保全费2720元，合计6820元，由原告王某、唐某承担520元，被告悦某1、陈某承担6300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  吴 疾 二〇二一年四月十三日 法官助理  代 羽 书 记 员  杨象婷