文书内容湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0103民初5141号原告：长沙银行股份有限公司南城支行，住所地湖南省长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑21号栋一层。负责人：周超，行长。委托诉讼代理人:花卉，湖南天地人律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈恩德，湖南天地人律师事务所律师。被告:陈正，男，汉族，1973年2月24日出生，住长沙市雨花区。被告：陈树华，女，汉族，1972年9月23日出生，住长沙市雨花区。原告长沙银行股份有限公司南城支行（以下简称“长沙银行南城支行”）诉被告陈正、陈树华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长沙银行南城支行的委托诉讼代理人花卉，被告陈正、陈树华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长沙银行南城支行向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除长沙银行南城支行与陈正签订的《个人循环授信额度合同》及项下的《长沙银行最高额抵押合同》；2.判令陈正、陈树华立即偿还长沙银行南城支行贷款本息共计973398.09元，其中逾期本金930000元，逾期利息为17980.25元，罚息为24534元，复息为883.84元（请求暂计至2021年1月21日止，此后的利息按年利率7.2%的标准、罚息及复利按年利率10.8%的标准计算至实际清偿日止）；3.判令陈正、陈树华偿还长沙银行南城支行为实现债权而产生的律师费共计人民币48669.9元；4.判令长沙银行南城支行对陈正、陈树华提供的位于雨花区××路××号××广场××栋××房屋{房产证号：湘（2019）长沙市不动产权第0××4号；他项证号：湘（2019）长沙市不动产证明第0××1号}拍卖、变卖所得款项在上述债务与实现债权费用及诉讼费、保全费范围内享有优先受偿权；5.判令本案全部诉讼相关费用由陈正、陈树华承担。事实与理由：2019年10月23日，陈正、陈树华与长沙银行南城支行签订了编号为【201910120014】，最高授信额度为93万元的《个人循环授信额度合同》，合同约定授信期间为60个月，从2019年10月23日至2024年10月22日。同日，陈正、陈树华与长沙银行南城支行签订了编号为【201910120014】的《最高额抵押合同》。2019年10月25日，陈正在线上向长沙银行南城支行申请30万元的贷款，贷款期限为12个月，到期日为2020年10月25日，利率为7.2%。2019年10月26日，陈正在线上向长沙银行南城支行申请9万元贷款，贷款期限为12个月，到期日为2020年10月26日，利率为7.2%。2019年10月26日，陈正在线上向长沙银行南城支行申请21万元贷款，贷款期限为12个月，到期日为2020年10月26日，利率为7.2%。2019年10月27日，陈正在线上向长沙银行南城支行申请30万元贷款，贷款期限为12个月，到期日为2020年10月27日，利率为7.2%。2019年10月28日，陈正在线上向长沙银行南城支行申请3万元贷款，贷款期限为12个月，到期日为2020年10月28日，利率为7.2%。长沙银行南城支行向陈正、陈树华发放了全部贷款，但陈正、陈树华却违反合同的约定逾期偿还贷款本息，经原告多次催告后，仍拒不归还。故向法院提出诉讼。陈正辩称:1.陈正一直十分配合银行，因其没钱还款，陈正同意法拍抵押房产偿还银行贷款；2.陈正认可银行欠款本金、认可两个月罚息、不认可律师费，因为本案可以调解解决，不需要请律师，陈正怀疑银行要求这么高的律师费就是想把他搞得分文不剩；3.2020年，银行提出两个解决方案，一是通过结婚把房产过户给其他人，通过夫妻更名的方式将房产卖给其他人，来偿还银行债务，但是对方只出价100万，房产抵押评估价是133万，陈正无法接受这个方案，二是将债务转给其他人，出价110万，由第三方帮陈正偿还银行债务，但其必须承担每月两分的利息，陈正本来就欠了很多钱，还被要求承担更多的债务，其承担不起，且银行还警告陈正，如果不按照银行的办，就搞得陈正分文不剩。就这样，银行拖了一年多，所以陈正不认可超过两个月的罚息；4.陈正去年下岗无工作，生活困难，因为年龄大，找工作不容易，找稳定的工作更难，还需要解决医保、养老、居住、生活等问题，希望法庭考虑拍卖陈正唯一房产后没有住房，必须租房去住，所以请保留其租房及生活的基本开支；5.陈正同意配合银行卖掉房子，只是没办法接受银行提出的两个方案。陈树华辩称：欠债还钱天经地义，但陈正和陈树华资金链断了，只能处理房子，这个房子只能走法拍，律师跟陈树华说走诉讼程序要八个月，陈树华只想快点还债。但银行拖了一年，导致罚息越来越多，这就是陈树华不接受罚息的原因，其最多接受两个月罚息，陈树华怀疑银行想赚罚息钱，其辛苦工作就是想还债，早知道法院办事效率这么高，银行无需走这么多弯路拖延时间。陈树华不接受律师费，律师都有三个人，律师费太高，请原告代理人出具花销明细，提供发票。经审理查明：2019年10月23日，长沙银行南城支行（乙方）与陈正（甲方）签订了《个人循环授信额度合同》（合同编号：201910120014），合同约定：甲方在本合同约定的授信有效期间（60个月，自2019年10月23日至2024年10月22日）内可向乙方申请使用的最高授信额度为930000元；甲方偿还贷款的方式为到期还本、按月付息；本笔借款的贷款利率为固定利率，利率形成方式为：按合同签约当日最近一次已发布的一年期的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）加300ＢＰ（1ＢＰ＝0.01%）确定，具体利率以借款借据记载为准；如甲方未按时支付贷款本息，对逾期未偿还之贷款本金、利息依逾期天数按借款借据约定的利率上浮50%；未按期归还借款本金或按期支付利息的，乙方有权取消本合约项下部分或全部授信额度，提前收回部分或全部贷款本息并停止继续发放贷款或采取其他相应措施；因签订本合同及合同的履行发生争议，所发生的包括但不限于诉讼／执行／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等由甲方承担，但法律法规明确规定的应由乙方承担的除外；因本合同及本合同履行发生争议，可以协商解决，协商不成的，向乙方住所地人民法院提起诉讼；为保证本合同项下形成的债权得到清偿，抵押人陈正与乙方签订编号为201910120014的《最高额抵押合同》；甲方配偶承诺：甲方的配偶对本合同无任何异议，并同意以包括但不限于其个人资产及共同资产对甲方在本合同项下的全部债务承担清偿责任。在该份合同上，乙方长沙银行南城支行盖章予以确认，甲方陈正及甲方配偶陈树华签字予以确认。同日，陈正（抵押人）与长沙银行南城支行（抵押权人）签订《长沙银行最高额抵押合同》（合同编号：201910120014），抵押担保的最高债权数额为1338700元，陈正以其位于雨花区××路××号××广场××栋××房屋{权证号：湘（2019）长沙市不动产第0××4号}为长沙银行南城支行提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损耗赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）、生效法律文书延迟履行期间的双倍利息以及相关合理费用等。陈正与长沙银行南城支行依约于2019年10月24日对陈正所有的位于雨花区××路××号××广场××栋××房{产权证号：湘（2019）不动产权第0××4号）办理了最高额抵押权首次登记证明{湘（2019）长沙市不动产证明第0××1号}，登记最高额债权额：133.87万元。陈正、陈树华于2016年12月1日登记为夫妻。上述合同签订以后，陈正分五次向长沙银行南城支行借款共计930000元，分别为：2019年10月28日，借款30000元，借款期限自2019年10月28日至2020年10月28日止；2019年10月26日，借款90000元，借款期限自2019年10月26日至2020年10月26日止；2019年10月26日，借款210000元，借款期限自2019年10月26日至2020年10月26日止；2019年10月25日，借款30000元，借款期限自2019年10月25日至2020年10月25日止；2019年10月27日，借款30000元，借款期限自2019年10月27日至2021年1月21日止，上述五次借款年利率均为7.2%。长沙银行南城支行依约向陈正发放了贷款，但陈正自2020年9月起未按约履行合同义务，截至2021年1月21日，拖欠借款本金930000元、利息17980.25元、罚息24534元、复利883.84元。为处理本案，长沙银行南城支行（甲方）与湖南天地人律师事务所（乙方）签订《债权清收类律师代理合同》，约定甲方向乙方支付固定律师代理费用48669.9元，长沙银行南城支行向本院提交《债权清收类律师代理合同》，但未提交发票及支付凭证。上述事实，有《个人循环授信额度合同》、《长沙银行最高额抵押合同》、《快乐房抵贷借款借据》、抵押房屋房产证及不动产登记证明、长沙银行系统截图、结婚证、《债权清收类律师代理合同》、开庭笔录等在卷佐证,本院予以确认。本院认为，长沙银行南城支行与陈正签订的《个人循环授信额度合同》、《长沙银行最高额抵押合同》是合同双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格履行各自的合同义务。长沙银行南城支行按约向陈正提供了贷款，陈正未依约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。长沙银行南城支行要求解除其与陈正签订的《个人循环授信额度合同》、《长沙银行最高额抵押合同》，要求陈正偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合同约定，本院予以支持。陈树华与陈正系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，且陈树华在《个人循环授信额度合同》上以陈正配偶身份签字确认，该债务为夫妻共同债务，陈树华应对上述债务承担连带清偿责任。陈正与长沙银行南城支行签订了《长沙银行最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权成立，长沙银行南城支行要求对陈正提供的抵押房产（雨花区××路××号××广场××栋××房）优先受偿的诉讼请求于法有据，本院予以支持。长沙银行南城支行要求陈正、陈树华支付律师费48669.9元，但其未提交证据证明该费用已实际发生，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、解除长沙银行股份有限公司南城支行与陈正签订的《个人循环授信额度合同》及《长沙银行最高额抵押合同》；二、陈正、陈树华于本判决生效之日起十日内向长沙银行股份有限公司南城支行偿还借款本金930000元，并支付利息17980.25元、罚息24534元、复利883.84元（计算至2021年1月21日），后续利息按照年利率7.2%，罚息及复利按年利率10.8%的标准计算至清偿日止；三、长沙银行股份有限公司南城支行对陈正提供的抵押房产（位于雨花区××路××号××广场××栋××房，产权证号：湘（2019）不动产权第0××4号）经拍卖、变卖所得价款在上述第二项判决确定的债务范围限额内享有优先受偿权；四、驳回长沙银行股份有限公司南城支行的其他诉讼请求。如果被告陈正、陈树华未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13998元，减半收取计6999元，由被告陈正、陈树华共同承担6669元，原告长沙银行股份有限公司南城支行承担330元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘亚娟二〇二一年七月二日法官助理冯筱琼书记员徐晓芳