黑龙江省黑河市爱辉区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑1102民初1141号原告：黑河市义鑫融资担保有限责任公司，统一社会信用代码912311003086616815，住所地黑河市中央街167号。法定代表人：刘勃辰，职务董事长。委托诉讼代理人：尚玉为，黑龙江剑桥律师事务所律师。被告：尹治科，男，1964年8月24日出生，汉族，现住黑河市爱辉区。被告：崔岗，男，1973年9月12日出生，汉族，现住黑河市爱辉区。原告黑河市义鑫融资担保有限责任公司（以下简称义鑫公司）与被告尹治科、崔岗追偿权纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告义鑫公司委托诉讼代理人尚玉为到庭参加诉讼，被告尹治科、崔岗经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。义鑫公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告尹治科偿还已代偿黑河农村商业银行惠城支行（以下简称农商行）贷款本金250,000元，代偿本金利息及罚息21,718.59元，合计271,718.59元；代偿违约金32,772.40元，另外从2021年5月10日起以271,718.59元为基数按年息24%实时计收，直至所欠债务全部清偿之日止；律师代理费3,000元，以上合计307,490.99元；2.依法判决崔岗承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年9月，被告尹治科向原告提出担保贷款申请，贷款金额250,000元，期限三年，用途进货，反抵押保证人崔岗、陈曦。2018年10月10日，被告尹治科在农商行签订了个人担保借款合同，合同约定：借款用途进货，借款金额250,000元，借款期限36个月，即2018年10月10日至2021年10月9日，月利率6‰，按季结息，分期还款；2019年10月9日前还本金50,000元；2020年10月9日前还本金75,000元；2021年10月9日前还本金125,000元。由原告作为保证人提供保证担保。2018年9月29日，原告和被告尹治科签订了《委托保证合同》，合同约定贷款金额250,000元，期限36个月，用途进货，以及支付担保费和逾期担保费的计算标准等。同时被告崔岗、陈曦（二者夫妻关系）与原告分别签订了反担保合同（不动产抵押类），合同约定，由尹治科作为借款人、崔岗、陈曦作为抵押人，提供抵押物房屋一户。抵押物详情：房屋所有权人崔岗，房屋登记证号黑（2017）黑河市不动产权第0004078号，房屋坐落金龙公司3号西侧中房楼010402室，建筑面积115平方米。2018年10月10日原告与抵押人尹治科办理了不动产抵押权登记，权利人义鑫公司，登记证号黑（2018）黑河市不动产证明第0004971号。贷款期间，被告尹治科未按期归还贷款本金及利息，原告与银行多次催促贷款人和反抵押人偿还贷款本金和利息，贷款人仍不予归还。故作为保证人的原告于2019年12月23日-2021年3月8日期间分四次替被告代偿贷款本金250,000元，代偿罚息及利息21,718.59元，合计271,718.59元，因被告至今未归还，故原告诉至法院。尹治科、崔岗经法院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年9月29日，尹治科（乙方）与义鑫公司（甲方）签订《委托保证合同》，合同约定由义鑫公司为尹治科向农商行申请的250,000元贷款提供保证担保；乙方应承担本合同下包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费等费用；乙方未依约向贷款人履行还款义务则构成违约；甲方代替乙方偿还贷款后，甲方有权要求乙方支付代偿违约金，代偿违约金以甲方代偿金额（含本金、利息。罚息、复利等）为基数按年息24%实时计收，直至所欠债务全部清偿之日。同日，崔岗（乙方）与义鑫公司（甲方）、尹治科（丙方）签订《抵押反担保合同》，约定崔岗以其所有的坐落于金龙公司3号西侧中房楼010402室[产权证号：黑（2017）黑河市不动产权第0004078号]房屋为尹治科的250,000元借款向义鑫公司提供抵押反担保，抵押期间自本合同生效之日起至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年内，抵押反担保范围为丙方未清偿贷款人的全部款项、丙方应向甲方支付的逾期担保费、贷款保证金利息损失费、甲方因履行保证责任而代偿的款项、甲方垫付的以及甲方为实现债权支出的全部费用等（包括但不限于保险费、律师费、诉讼费等）。2018年10月10日，崔岗为义鑫公司将上述房屋办理了抵押权登记。2018年10月10日，农商行与尹治科、义鑫公司签订《个人担保借款合同》，约定尹治科向农商行借款250,000元，借款期限自2018年10月10日至2021年10月9日，借款执行月利率6‰，还款方式为按季结息，分期还款，2019年10月9日前还本金50,000元；2020年10月9日前还本金75,000元；2021年10月9日前还本金125,000元。义鑫公司为该笔借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为每期还款日起二年。合同同时约定，借款人出现重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款，以上重大不利情形包括但不限于借款人已全部或者部分丧失还款能力等；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前终止合同并收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任。2019年12月23日，义鑫公司代尹治科向农商行偿还借款本金25,000元、利息3,811.09元、罚息1,125元、提前归还利息80元，以上共计55,016.09元；2020年12月23日，义鑫公司分两笔代尹治科向农商行偿还借款本金75,000元、利息5,755元、罚息582.5元，以上共计81,337.5元；2020年7月21日义鑫公司代尹治科向农商行偿还借款利息7,240元、提前归还利息1,200元，以上共计8,440元。2021年3月8日，农商行向义鑫公司出具《借款到期通知书》，通知书载明：借款人尹治科的借款将于2021年10月9日到期，截至2021年3月8日尚欠本金125,000元、利息1,925元，合计126,925元。因尹治科未按照借款合同约定，多次逾期未还款，故提前终止合同，请义鑫公司履行保证责任偿还本息共计126,925元。同日，义鑫公司代尹治科向农商行偿还借款本金125,000元、提前归还利息1,925元，以上合计126,925元。义鑫公司代偿后，尹治科未向义鑫公司偿还此笔代偿款项。2021年5月18日，义鑫公司与黑龙江剑桥律师事务所签订《委托代理合同》，约定义鑫公司与尹治科、崔岗追偿权纠纷一案由黑龙江剑桥律师事务所尚玉为律师出庭代理，代理费3,000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。首先，农商行根据与被告尹治科签订的《个人保证借款合同》向被告尹治科发放借款250,000元，被告尹治科未按照合同约定向农商行偿还借款本息，原告依据《委托保证合同》分别于2019年12月23日、2020年7月21日、2020年12月23日、2021年3月8日代被告尹治科向农商行偿还借款本息共计271,718.59元，原告承担保证责任后，有权要求被告尹治科偿还；其次，因原告与被告尹治科签订的《委托保证合同》中约定了代偿违约金的标准，且该标准不违反法律规定，故原告要求被告尹治科支付代偿违约金的合理部分32,496.57元，（以代偿款55,016.09元为基数，自2019年12月23日至2021年5月9日，按照年利率24%计算违约金为18,232.18元；以代偿款8,440元为基数，自2020年7月21日至2021年5月9日，按照年利率24%计算违约金为1,626.03元；以代偿款81,337.5元为基数，自2020年12月23日至2021年5月9日，按照年利率24%计算违约金为7,380.54元；以代偿款126,925元为基数，自2021年3月8日至2021年5月9日，按照年利率24%计算违约金为5,257.82元）本院予以支持；第三，因原告与被告尹治科签订的《委托保证合同》约定被告尹治科应承担本合同下包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费等费用，故原告要求被告尹治科支付本案律师代理费3,000元诉讼请求合理，本院予以支持；第四，因被告崔岗以其名下坐落于金龙公司3号西侧中房楼010402室[产权证号：黑（2017）黑河市不动产权第0004078号]房屋为义鑫公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告据此依法取得了抵押物的他项权利，享有对该抵押物的优先受偿权；被告尹治科、崔岗经本院合法传唤，无正当理由拒绝出庭，视为对答辩、举证、质证、辩论权利的放弃。综上所述，原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百八十五条第一款、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告尹治科给付原告黑河市义鑫融资担保有限责任公司代偿的借款本息271,718.59元、违约金32,496.57元，以上共计304,215.16元，于本判决生效之日起10日内履行完毕；并以271,718.59元为基数，自2021年5月10日起按年利率24%计算违约金至代偿款实际清偿之日止；被告尹治科给付原告黑河市义鑫融资担保有限责任公司律师代理费3,000元，于本判决生效之日起10日内履行完毕；三、被告尹治科不偿还上述款项时，原告黑河市义鑫融资担保有限责任公司对被告崔岗名下的坐落于金龙公司3号西侧中房楼010402室[产权证号：黑（2017）黑河市不动产权第0004078号]房屋享有优先受偿权；四、驳回原告黑河市义鑫融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2,956.18元，由黑河市义鑫融资担保有限责任公司负担2.07元，由被告尹治科、崔岗共同负担2,954.11元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。审判员 高 莹二〇二一年六月二十九日书记员 马吉莹