河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0181民初2788号原告：河南巩义农村商业银行股份有限公司,住所地巩义市紫荆路33号。统一社会信用代码：91410181683185226X。诉讼文书送达地址:巩义市紫荆路33号。法定代表人：王建伟，董事长。委托诉讼代理人：信明珠，河南鹰与鲨律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫书丹，河南鹰与鲨律师事务所(实习)律师。被告：史秀娟，女，1986年4月27日出生，汉族，住河南省郑州市。被告：连迎春，男，1985年2月3日出生，汉族，住河南省郑州市。被告：史海彦，男，1977年2月4日出生，汉族，住河南省郑州市。被告：王秀巧，女，1976年11月29日出生，汉族，住河南省郑州市。原告河南巩义农村商业银行股份有限公司与被告史秀娟、连迎春、史海彦、王秀巧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南巩义农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人信明珠到庭参加诉讼。被告史秀娟、连迎春、史海彦、王秀巧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南巩义农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告史秀娟、连迎春共同偿还原告借款本金900000元，利息（自2020年12月21日起按年利率6.984%计算至实际清偿之日）及罚息（自起诉之日起按年利率3.492%计算至实际清偿之日）；2、依法判令被告史海彦对借款人上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任；3、依法判令四被告共同承担本案的诉讼费、保全费、律师费等债权人实现债权的一切费用；4、依法判令原告在上述第一项、第三项诉讼请求范围内对被告史海彦名下的位于河南省郑州市上街区济源路16号院1幢130号的房产（不动产登记证明：豫（2020）上街区不动产证明第0010502号）折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。原告在诉讼中,明确诉讼请求第三项中的律师费保留另案主张权利。其余不变。事实与理由：2020年12月15日，原告河南巩义农村商业银行股份有限公司与被告史海彦签订《最高额抵押合同》，约定被告史海彦自愿用名下的1套房产为被告史秀娟与原告于2020年12月15日签订的合同及其补充协议形成的债务提供挺押担保。2020年12月16日，办理抵押登记（不动产登记证明：豫（2020）上街区不动产证明第0010502号）。被告王秀巧系史海彦配偶，知晓且同意上述房产用于抵押。2020年12月15日，原告与被告史海彦签订《保证合同》，约定被告史海彦为被告史秀娟与原告于2020年12月15日签订的合同及其补充协议形成的债务提供连带责任保证。2020年12月15日，原告与被告史秀娟签订《个人借款合同》，约定贷款金额为90万元，贷款期限为12个月，自2020年12月16日至2021年12月16日止，按月结息，不定期还本，结息日固定为每月21日到期日利随本清逾期按原贷款利率基础上加为50%罚息。被告连迎春系史秀娟配偶，在合同上签字确认与借款人共同承担还款责任。同日签订《借据》，约定年利率为6.984%。合同签订后，原告依约发放贷款90万元。被告未按照合同约定清偿利息，其行为已构成违约。故提起诉讼。史秀娟、连迎春、史海彦、王秀巧未作答辩。本院经审理查明如下事实：2020年12月15日，原告河南巩义农村商业银行股份有限公司与被告史海彦签订《最高额抵押合同》，约定被告史海彦自愿用名下的1套房产为被告史秀娟与原告于2020年12月15日签订的合同及其补充协议形成的债务提供抵押担保。担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2020年12月16日，在郑州市上街区自然资源和规划局办理抵押登记（不动产登记证明：豫（2020）上街区不动产证明第0010502号）。2020年12月4日，被告王秀巧在“抵押物共有人承诺书”上签名，表明其知晓并同意共有人史海彦将登记在史海彦名下的房产抵押给原告。2020年12月15日，原告与被告史海彦签订《保证合同》，约定被告史海彦为被告史秀娟与原告于2020年12月15日签订的合同及其补充协议形成的债务提供连带责任保证。保证范围：包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。2020年12月15日，原告与被告史秀娟签订《个人借款合同》，约定贷款金额为90万元，贷款期限为12个月，自2020年12月16日至2021年12月16日止，按月结息，不定期还本，结息日固定为每月21日到期日利随本清，逾期按原贷款利率基础上加收50%罚息。被告连迎春系史秀娟配偶，在合同上签字确认与借款人共同承担还款责任。同日签订《借据》，约定年利率为6.984%。合同签订后，原告依约发放贷款90万元。后经原告催要，被告史秀娟将利息清偿至2020年12月20日，本金及剩余利息未付。另查明，本案在诉讼中，原告巩义市农村商业银行股份有限公司向本院提出保全申请，本院作出（2021）豫0181民初2788号民事裁定书，查封被申请人史海彦名下位于河南省××街区××路××院××房产（不动产登记证明：豫（2017）上街区不动产权第0018834号）。被告史秀娟与被告连迎春，被告史海彦与被告王秀巧系夫妻关系。本院认为，原告与被告史秀娟、连迎春签订的《个人借款合同》，与被告史海彦签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，系双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，对双方均有约束力，双方均应按合同约定，全面履行自己的义务。原告按合同约定向被告史秀娟发放了贷款90万元，被告史秀娟、连迎春应当按约定偿还借款本金及利息，但其只将利息偿还至2020年12月20日，本金及剩余利息未还。被告史海彦亦未按合同约定全面履行保证义务，均构成违约，应承担违约责任。被告史海彦以其1套房产作为抵押，为史秀娟的借款提供抵押担保，原告有权对被告史海彦抵押的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告史秀娟、连迎春于本判决生效之日起10内偿还原告河南巩义农村商业银行股份有限公司借款本金900,000元及利息（自2020年12月21日起按年利率6.984%计算至实际清偿之日）、罚息（自2021年4月19日日起按年利率3.492%计算至实际清偿之日）；二、被告史海彦对本判决第一项还款范围内债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向史秀娟追偿。三、原告河南巩义农村商业银行股份有限公司对被告史海彦抵押的位于河南省郑州市上街区济源路16号院1幢130号房产一套房产折价、拍卖、变卖所得款项在本判决第一项还款范围内优先受偿，被告史海彦承担担保责任后，有权向被告史秀娟追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,800元，减半收取计6,400元，保全费5,000元，共计11,400元，由史秀娟、连迎春、史海彦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。审判员  车文革二〇二一年五月十三日书记员  张利娜