湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)湘0103民初1157号 原告：湖南顺兴典当有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉中路三段**汇金苑****。 法定代表人：宋光荣。 委托诉讼代理人：屈子建，湖南醒龙律师事务所律师。 被告：彭棚堂，男，1994年5月7日出生，汉族，住湖南省湘乡市。 原告湖南顺兴典当有限公司（以下简称顺兴典当公司）与被告彭棚堂典当纠纷一案，本院于2021年2月2日受理后，依法适用简易程序，于2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告顺兴典当公司的委托诉讼代理人屈子建、被告彭棚堂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告顺兴典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭棚堂向原告归还典当借款本金420000元；2.判令被告彭棚堂支付2020年1月4日至2020年3月3日期间拖欠的综合费用16800元、利息1680元；3.判令被告彭棚堂以典当借款本金420000元为基数，自2020年3月4日起按2%的月利率向原告支付至清偿之日止的违约金（截止2021年1月3日止的违约金金额为84000元）；4.判令被告彭棚堂向原告支付为实现债权产生的律师费16500元；5.判令被告彭棚堂承担原告为申请保全支付的财产保全担保费2000元；6.判令确认原告对被告彭棚堂提供的抵押房产（不动产证号为：湘【2019】长沙市不动产权第0××2号，位于天心区高云路**怡海星城****团**1502）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2019年9月4日，被告彭棚堂与原告签订了《房产典当借款合同》，向原告典当借款42万元，合同约定的借款期限是6个月，被告彭棚堂以其名下的不动产权证号为：湘【2019】长沙市不动产权第0××2号，位于天心区高云路**怡海星城****团**1502作抵押为该笔典当借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2019年9月4日原告委托宋光荣分两笔共计向被告彭棚堂的银行账户转账支付了42万元。被告收到款项后向原告出具《借据》及《收据》予以确认。《房产典当借款合同》约定的月综合费率为2%，月利率为0.2%，被告彭棚堂按时支付了2019年9月4日至2020年1月3日期间的综合费用及利息，但2020年1月4日至2020年3月3日期间的综合费用及利息出现拖欠。《房产典当借款合同》约定借款期限到期即2020年3月3日后，被告彭棚堂不能按期还款，原告多次电话催收，被告彭棚堂未能还款。根据《房产典当借款合同》第十六条的约定，被告应自典当借款期限届满后的次日即2020年3月4日起以典当借款本金总额42万元为基数按2%每月向原告支付违约金直至还清典当借款本息为止，截至到2021年1月3日止的违约金金额为84000元。因被告彭棚堂违约还款，原告为此次诉讼聘请律师产生律师费16500元，财产保全担保费2000元，根据《房产典当借款合同》第十六条的约定，被告彭棚堂应当承担。为维护合法权益，原告遂诉至法院。 被告彭棚堂辩称，对原告起诉的事实没有异议，法院依法判决，希望能与原告调解。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。本院认定事实如下：2019年9月4日，原告顺兴典当公司（典当行，甲方）与被告彭棚堂（当户，乙方）签订《房产典当借款合同》（合同编号：湘顺房典字（2019）第09040001号），约定：被告彭棚堂以其所有的位于天心区高云路6号怡海星城三期东组团3栋1502住宅（建筑面积91.26平方米，房屋产权证号：××）做抵押向原告顺兴典当公司申请典当借款，作为被告彭棚堂履行合同义务的担保；当物的抵押担保范围包括当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、律师费等处分当物的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用；本合同项下典当借款金额为420000元；典当借款月综合费率为2%、月利率为0.2%，双方约定的息费按月应期收取；典当期限自2019年9月4日至2020年3月3日，当期不足5日的，按5日计算；典当期内及典当期限届满5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行达成补充协议续当；本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方依法办妥抵押登记手续；乙方未按约定偿还典当借款本息且逾期10天以上者，甲方随时可解除本合同并要求乙方提前清偿部分或全部典当借款本息（包括逾期利息及违约金）；典当借款合同期限届满，乙方未按期还款且又未就续当事宜与甲方达成协议，即典当借款逾期还款的，乙方应自借款期限届满后的次日向甲方支付违约金，违约金以典当借款本金总额为基数按2%每月计算，直至乙方还清典当借款本息为止；乙方同时承担因诉讼、拍卖、变卖等有关的所有费用（包括诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、税费、律师费、差旅费等实际发生的费用）；合同项下任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当发送至本合同首部载明的地址、联系人和通信终端；一方当事人变更名称、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力；本合同首部载明的地址以及合同附件《借款客户基本信息表》中的地址、联系人及电子通信终端亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院和／或仲裁机构的法律文书送达地址，人民法院和／或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址和／或工商登记公示地址（居民身份证登记地址）送达的，视为有效送达。合同还对其他事项进行了约定。合同签订当日，原告顺兴典当公司通过其法定代表人宋光荣的账户分两次共计向被告彭棚堂的农业银行账户转账420000元，被告向原告出具《借据》及《收据》。《借据》注明：“本人彭棚堂（身份证号码）430381199405074610向顺兴典当公司借款420000元整，借款期限6个月。借款期限届满如未按时还款，借款人自愿以典当借款本金总额为基数按2%每月向出借人支付违约金直至还清借款本息为止。”《收据》注明：“今收到顺兴典当公司款项420000元，通过本人指定的如下账户收取顺兴典当公司委托宋光荣支付的银行转账420000元。” 同日，原告顺兴典当公司与被告彭棚堂还签订了《最高额抵押权合同》，约定被担保的最高债权额为640000元；连续发生最高债权额的期间为六个年，即自2019年9月4日起至2020年3月3日止；设定抵押的不动产为彭棚堂名下坐落于天心区高云路6号怡海星城三期东组团3栋1502；抵押担保的范围为主合同约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。合同还约定了抵押权登记、双方权利义务、违约责任、争议解决的方式等内容。 2019年9月5日，原告顺兴典当公司与被告彭棚堂就上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为湘（2019）长沙市不动产证明第0××4号。 被告彭棚堂仅支付2019年9月4日至2020年1月3日期间的利息及综合费用，之后未按约支付利息及综合费用。原告顺兴典当公司催收未果，遂诉至本院。 另查明，原告顺兴典当公司委托湖南醒龙律师事务所代理本案诉讼，并支付律师代理费16500元。原告顺兴典当公司为申请财产保全向保险公司申请保函产生财产保全担保费2000元。 本院认为，原告顺兴典当公司与被告彭棚堂签订的《房产典当借款合同》与《最高额抵押权合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按照约定严格履行各自义务。原告依《房产典当借款合同》的约定向被告彭棚堂发放当金420000元，合同约定典当借款月综合费率为2%、月利率为0.2%，息费按月应期收取，本院经审查后认为，双方当事人约定月综合费2%及月利率0.2%明显过高，超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率（4.25%）的四倍，参照民间借贷司法解释酌情将综合费与利息总和调整为按月利率计算，故原告要求被告彭棚堂归还当金420000元及自2020年1月4日至2020年3月3日按月利率计算的综合费率和利息的请求，本院予以支持，超出部分本院不予支持。被告彭棚堂未按合同约定的时间支付综合费用和利息构成违约，应承担违约责任，合同约定典当借款逾期还款的，自借款期限届满后的次日支付违约金，违约金以典当借款本金总额为基数按2%每月计算，直至还清借款本息为止，原告要求被告彭棚堂自2020年3月4日起按月利率2%的标准支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告彭棚堂以其名下坐落于长沙市天心区××路6号怡海星城三期东组团3栋1502提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就被告提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。《房产典当借款合同》《保证合同》中均对财产保全费、律师费的承担进行了明确约定，原告要求被告彭棚堂支付财产保全费2000元、律师费16500元符合原告与被告彭棚堂的合同约定，且律师费用未超过《湖南省律师服务收费行业指导标准》，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中国人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五之规定，判决如下： 一、限被告彭棚堂于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司偿还当金420000元； 二、限被告彭棚堂于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付典当期内综合费用及利息共计元； 三、限被告彭棚堂于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付违约金（以当金420000元为基数，按月利率2%的标准，自2020年1月4日起计算至当金清偿之日止）； 四、限被告彭棚堂于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付财产保全担保费2000元、律师费16500元； 五、原告湖南顺兴典当有限公司对被告彭棚堂所有的位于天心区高云路6号怡海星城三期东组团3栋1502【他项权证号为湘（2019）长沙市不动产证明第0××4号】拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告湖南顺兴典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取4605元，财产保全费3020元，合计7625元，由被告彭棚堂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判员  阳强强 二〇二一年四月十九日 法官助理吴雅萍 书记员周玉龙 附相关法律条文: 《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。