河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1521民初893号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司，住所地：罗山县天元南路北段。统一社会信用代码：914115001772413360。负责人：李本华，该公司董事长。委托诉讼代理人：巴维波、曹阳（实习），河南世鼎律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：石照伟，男，1973年1月8日出生，汉族，住罗山县。被告：殷明云（被告石照伟妻子），女，1972年8月7日出生，汉族，住址同上。被告：石家汉，男，1961年10月22日出生，汉族，住罗山县。被告：马世华（被告石家汉妻子），女，1961年12月14日出生，汉族，住址同上。被告：石家湘，男，1954年7月11日出生，汉族，住罗山县。被告：杨明玲（被告石家湘妻子），女，1957年9月27日出生，汉族，住址同上。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司（以下简称罗山农商行）与被告石照伟、殷明云、石家汉、马世华、石家湘、杨明玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，后转换为普通程序，两次公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告罗山农商行的委托诉讼代理人巴维波、曹阳、被告石照伟、石家汉、石家湘到庭参加诉讼，被告殷明云、马世华、杨明玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼；第二次庭审中，原告罗山农商行的委托诉讼代理人巴维波到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤均未到庭。本案现已审理终结。罗山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告石照伟、殷明云立即偿还原告借款本金60万元及相应利息（利息自欠息日计算至债务实际清偿之日，罚息在原利率基础之上加收50%）；2、判令被告石家汉、马世华、石家湘、杨明玲对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告石照伟与殷明云、石家汉与马世华、石家湘与杨明玲的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等费用均由被告承担。事实和理由：2016年5月17日，原告与被告石照伟签订《个人借款合同》，约定：借款金额60万元，借款期限36个月，自2016年5月17日起至2019年5月17日止，贷款利率为月利率9.9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告殷明云作为共同还款人与石照伟承担共同还款责任。被告石家汉、马世华、石家湘、杨明玲签署担保人担保书，为石照伟的该笔借款提供连带责任保证。被告石照伟与殷明云以其共有的位于罗山县，房屋产权证号为罗山县房权证楠杆镇字第××号，建筑面积为173.08平方米住宅；被告石家汉与马世华以其共有的位于罗山县侧，房屋产权证号为罗山县房权证罗楠字第××号，建筑面积为211.75平方米住宅；被告石家湘与杨明玲以其共有的位于罗山县，房屋产权证号为罗山县房权证楠杆镇字第××号，建筑面积为101.20平方米住宅，作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告石照伟发放了贷款，但被告石照伟未按照合同约定按时足额支付本息，已构成违约，被告应向原告清偿债务，担保人应当承担连带还款责任，原告对抵押物享有优先受偿权。故诉至法院，请求支持原告诉求。石照伟答辩，对原告的起诉无意见，钱是我侄子石正浩用的，下一步看看与银行协商还款的事。石家汉答辩，对原告的起诉无意见。石家湘答辩，对原告的起诉无意见。殷明云、马世华、杨明玲未予答辩。本院经审理认定事实如下：2016年4月28日，石照伟向原告提交个人信贷业务申请书，申请金额60万元，贷款方式为第三方保证、房产权抵押。同日，石照伟签订承诺书，殷明云签订借款人配偶承诺书、抵押物共有人配偶承诺书，将共有房产抵押给原告，为石照伟的借款提供抵押担保。同年5月17日，原告与被告石照伟签订《个人借款合同》，约定：借款金额60万元，借款期限36个月，自2016年5月17日起至2019年5月17日止，贷款利率为固定利率，月利率9.9‰，按月结息，结息日固定位每月的第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，还本方式为利随本清；支付方式为受托支付，债权担保为房产抵押担保。2016年5月17日，原告与被告石照伟、殷明云、石家汉、马世华、石家湘、杨明玲签订《抵押合同》，六被告均自愿以房产为该笔债务提供抵押担保，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。2016年5月17日，原告将借款60万元受托支付给案外人石正浩。被告石照伟未按照合同约定按时足额支付本息。截止2021年3月22日，被告石照伟尚欠借款本金60万元，利息123107.55元，罚息200475元。另查明，被告石照伟与殷明云系夫妻关系，二人共有的房屋位于罗山县，房屋产权证号为罗山县房权证楠杆镇字第××号，建筑面积为173.08平方米；被告石家汉与马世华系夫妻关系，二人共有的房屋位于罗山县侧，房屋产权证号为罗山县房权证罗楠字第××号，建筑面积为211.75平方米；被告石家湘与杨明玲系夫妻关系，二人共有的房屋位于罗山县，房屋产权证号为罗山县房权证楠杆镇字第××号，建筑面积为101.20平方米。2016年5月16日，上述三处房产均办理了抵押登记，原告分别取得了编号为罗山县房他证楠杆镇字第××号的房屋他项权证，房屋所有权人为殷明云，权利种类为一般抵押权，债权数额为20万元；取得了编号为罗山县房他证楠杆镇字第××号的房屋他项权证，房屋所有权人为石家汉，权利种类为一般抵押权，债权数额为23万元；取得了编号为罗山县房他证楠杆镇字第××号的房屋他项权证，房屋所有权人为石家湘，权利种类为一般抵押权，债权数额为17万元。再查明，原告与河南世鼎律师事务所签订《法律服务合同》，约定原告委托该所律师在本案中担任代理人。原告已向该所支付代理费1000元，该所开具了代理费发票并提供了转账凭证。上述事实有身份证、结婚证复印件、个人信贷业务申请书、承诺书、个人借款合同、借款人配偶承诺书、抵押合同、抵押物共有人配偶承诺书、房产（土地）抵押清单、提款申请书、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证复印件、借款借据、客户提款申请书、支付通知单、贷款发放通知单、贷款业务查询明细、委托代理合同、代理费发票、转账凭证（以上均系复印件）及当事人陈述在卷佐证，经开庭质证并经本院审查，应予采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当严格按照合同约定履行义务。本案中，被告石照伟向原告申请贷款60万元，其与该行自愿签订借款合同并约定借款期限，被告殷明云作为其配偶自愿共同承担偿还义务，原告已依约足额发放借款，但二人未依约履行还本付息义务，应承担违约责任。被告石家汉、马世华、石家湘、杨明玲虽与原告签订担保承诺书、担保人配偶承诺书，但双方未约定担保期限，依据相关法律规定，保证期间应为主债务履行期限届满之日起六个月，在此期间债权人未对债务人提起诉讼或主张保证责任，且从担保人配偶承诺书内容看，被告马世华、杨明玲并无承担担保责任的意思表示，故原告诉求被告石家汉、马世华、石家湘、杨明玲四人承担连带清偿责任无相应依据。因六被告与原告自愿签订抵押合同，以各自共有房产提供担保并办理了抵押登记，故原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告诉求的律师代理费，因有约定并提供了发票原件及转账记录，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十二条第二款、六百九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石照伟、殷明云于本判决生效后二十日内偿还原告河南罗山农村商业银行股份有限公司借款本金60万元及利息、罚息（利息123107.55元、罚息200475元均计至2021年3月22日，2021年3月23日之后的利息、罚息依合同约定计付至款项付清之日止）；二、被告石照伟、殷明云于本判决生效后二十日内给付原告河南罗山农村商业银行股份有限公司律师代理费1000元；三、如被告未按期履行上述义务，原告河南罗山农村商业银行股份有限公司有权对被告石照伟与殷明云共有的房产（位于罗山县，房屋产权证号为罗山县房权证楠杆镇字第××号）；对被告石家汉与马世华共有的房产（位于罗山县侧，房屋产权证号为罗山县房权证罗楠字第××号）；对被告石家湘与杨明玲共有的房产（位于罗山县，房屋产权证号为罗山县房权证楠杆镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；四、驳回原告河南罗山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，由被告石照伟、殷明云共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  陈玲莉人民陪审员  程 丽人民陪审员  周冬梅二〇二一年八月九日书 记 员  赵祥安