沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0113民初2614号原告：陈畅，女，1997年12月24日出生，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：于静，女，系原告陈畅的母亲。被告：辽宁顾家装饰装修工程有限公司，住所地沈阳市浑南区。法定代表人：徐建宇，系该公司经理。被告：徐建宇，男，1993年7月26日出生，住址辽宁省建平县。原告陈畅与被告辽宁顾家装饰装修工程有限公司（以下简称“辽宁顾家公司”）、徐建宇装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理，原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告辽宁顾家公司、徐建宇未到庭，后到庭接受询问，现本案已审理终结。原告陈畅向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2020年10月19日签订的《顾家装饰施工合同书》；2、判决被告返还原告支付的装修款73450元。3、判决被告赔偿原告经济损失（房屋租金）3000元；四、判令被告徐建宇对被告辽宁顾家公司债务承担连带责任。五、诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年10月19日，原、被告签订《顾家装饰施工合同书》，被告对原告购买的位于沈北新区房屋进行施工装修。施工期限于2020年10月21日至2021年1月21日，共计90天，工程总价款10万元。合同签订后，原告按照约定支付73450元施工款。在开工期届满时，被告却拖延履行自身义务。在原告不停催促下，被告仅完成水、电改造等施工部分，后续工程并未动工。原告再次试图联系被告时，却一直无法找到被告。被告经营地址早已人去楼空，该公司实际名存实亡。被告徐建宇作为被告公司唯一股东，理应对公司债务承担连带责任。综上，原告为维护自身权益，特提起诉讼。被告辽宁顾家公司、徐建宇辩称，同意解除合同，原告属实交纳了73450元，但我公司施工部分工程价值20000元，不同意全部返还，仅同意将剩余53000元分期返还。对原告主张给付租金损失3000元无异议。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷为证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年10月19日，原告陈畅与被告辽宁顾家公司签订了《顾家装饰施工合同书》，该合同约定被告辽宁顾家公司为原告位于沈北新区（香格里拉小区)的房产（面积150平方米）进行室内装饰，工程总价10万元，开工日期2020年10月21日，竣工时间2021年1月21日，该合同违约责任约定双方任一方未履行合同或违法受到罚款给对方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。该合同签订后，原告陈畅累计给付被告辽宁顾家公司装修工程款73450元。被告辽宁顾家公司进场施工陆续完成了室内拆改、垃圾清运、楼梯砌筑、水电线路改造等施工，此后装修工程停工，至今未能复工。被告辽宁顾家公司为被告徐建宇成立的自然人独资企业。在诉讼过程中，被告辽宁顾家公司称已施工完毕部分工程造价20000元，经本院释明，原告陈畅未对被告辽宁顾家公司已施工部分工程造价申请司法鉴定，且对被告辽宁顾家公司已施工工程造价20000元无异议。原告主张被告给付逾期竣工的租金损失3000元，被告辽宁顾家公司对此无异议。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，结合双方当事人提交的证据材料、当事人陈述等证据，可证原告陈畅与被告辽宁顾家公司签订的《顾家装饰施工合同书》系双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人应恪守履行。在履约过程中，被告辽宁顾家公司施工的装饰工程至今未竣工验收，又被告辽宁顾家公司未提供充足证据证明存在工期延后的法定、约定免责事实，被告辽宁顾家公司的逾期竣工客观属实且已构成违约，依法应承担相应的违约责任。在诉讼过程中，原告陈畅于2021年4月30日明确主张解除涉案装饰合同，被告辽宁顾家公司亦同意解除，其主张具有事实及法律依据，本院予以支持。合同解除后，被告辽宁顾家公司应返还未施工部分价值的已付款，又被告辽宁顾家公司抗辩已施工部分造价20000元，原告陈畅对被告辽宁顾家公司提出的已施工部分造价20000元无异议，故被告辽宁顾家公司在返还原告已付款中应扣除已施工部分工程款20000元，经核算，被告辽宁顾家公司应返还原告陈畅装修款53450元。依据合同约定被告辽宁顾家公司长期停工，未能竣工交付，客观上影响原告陈畅使用涉案的房产，原告陈畅主张被告逾期使用期间的租金损失于法有据，原告主张给付租金3000元，被告辽宁顾家公司认可无异议，故原告主张被告辽宁顾家公司给付租金损失3000元，本院予以支持。被告徐建宇为被告辽宁顾家公司的唯一股东，其未提供证据证明公司财产独立于自己的财产，应当对公司债务承担连带责任，故原告陈畅主张被告徐建宇对被告辽宁顾家公司的上述债务承担连带责任具有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，判决如下：一、原告陈畅与被告辽宁顾家装饰装修工程有限公司签订的《顾家装饰施工合同书》于2021年4月30日解除；二、被告辽宁顾家装饰装修工程有限公司于本判决生效后七日内返还原告陈畅装饰工程款53450元。三、被告辽宁顾家装饰装修工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告陈畅经济损失3000元。四、被告徐建宇对上述第二判项、第三判项承担连带给付责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关法律之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告陈畅的其他诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150元，原告陈畅承担150元，被告辽宁顾家装饰装修工程有限公司、徐建宇承担1000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  肖鲁峰二〇二一年五月十七日法官助理葛德强书记员卞理本案涉及的相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。申请执行的期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。