湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初4244号原告：深圳市科技园物业集团有限公司湖南分公司。住所地长沙市雨花区劳动东路139号新世界创邸LOFT2楼G号。法定代表人：苏颖。委托诉讼代理人：周靖，广东诚公（长沙）律师事务所律师。被告：长沙金葵花文化传播有限公司。住所地长沙市雨花区劳动东路179号5栋708房。法定代表人：王子云。原告深圳市科技园物业集团有限公司湖南分公司（以下简称原告）诉被告长沙金葵花文化传播有限公司（以下简称被告）合同纠纷一案，本院于2021年2月25日受理，依法适用普通程序，组成合议庭，于2021年7月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周靖到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付管理费（电梯广告）32000元（自2019年5月21日至2020年5月21日期间的管理费）；2、判令被告向原告支付管理费全部支付之日止的资金占用费2365.87元（按贷款基础利率计算，暂计算至2021年3月1日）；3、判令被告承担本案诉讼费、执行费等费用。事实与理由：一、本案《电梯轿厢使用管理合同》合法有效，被告应当履行给付义务，支付管理费32000元。原告与被告签订了《电梯轿厢使用管理合同》（以下简称“该合同”），明确约定了双方权利与义务。约定甲方（原告）同意将长沙市雨花区劳动东路139号新世界创邸（小区）共8部电梯，每部电梯轿厢壁安装6面，共48个媒体点位提供给乙方（被告）用于提供媒体服务。同时约定使用期限分为磨合期和正式使用时间，磨合期为期一个月，从2017年4月21日起至2017年5月20日止，正式使用时间为3年，从2017年5月21日起至2020年5月20日止。第一年每部电梯收取4000元/年的管理费，第二年每部电梯收取4000元/年管理费，第三年每部电梯收取4000元/年的管理费。明确约定第一次付款日期为2017年5月21日至2018年5月20日，付款金额为32000元；第二次付款日期为2018年5月21日至2019年5月20日，付款金额为32000元；第三次付款日期为2019年5月21日至2020年5月20日，付款金额为32000元。第一次付款日期为2017年5月21日前，从第二付费期起为每个付费期的前五天。该合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告于2019年12月19日、2019年12月24日、2020年1月9日、2020年2月27日多次向被告催付第三期2019年5月21日至2020年5月20日的管理费32000元，要求被告按约及时履行金钱给付义务，但是被告却怠于支付。二、本案中被告拖欠管理费的行为已构成违约，应当承担违约责任，支付资金占用费。原、被告双方签订的《电梯轿厢使用管理合同》第八条第二款明确约定乙方如未能按时交付管理费，甲方可书面通知乙方限期15天内交付。如在甲方通知的期限内，乙方仍未支付费用，甲方可视为乙方违约。因此，被告已违反合同约定，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，被告应当承担违约责任，按贷款基础利率计算资金占用费2365.87元，并承担本案诉讼费、执行费。本案在审理过程中，原告明确，资金占用费计算至被告实际清偿之日止。被告未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，由于被告未到庭参加诉讼，未质证。本院对原告提交的《电梯轿厢使用管理合同》、微信聊天记录、增值税发票、照片等予以采信。根据以上采信证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：原告（甲方）与被告（乙方）于2017年4月签订《电梯轿厢使用管理合同》一份，约定，甲方同意将长沙市雨花区劳动东路139号新世界创邸（小区）共8部电梯，每部电梯轿厢壁安装6面，共48个媒体点位提供给乙方用于提供媒体服务。使用期限分为磨合期和正式使用时间，磨合期为期一个月，从2017年4月21日起至2017年5月20日止，正式使用时间为3年，从2017年5月21日起至2020年5月20日止；第一年每部电梯收取4000元/年的管理费，第二年每部电梯收取4000元/年管理费，第三年每部电梯收取4000元/年的管理费；第一次付款日期为2017年5月21日至2018年5月20日，付款金额为32000元；第二次付款日期为2018年5月21日至2019年5月20日，付款金额为32000元；第三次付款日期为2019年5月21日至2020年5月20日，付款金额为32000元。第一次付款日期为2017年5月21日前，从第二次付费期起为每个付费期的前五天。合同签订后，被告在电梯轿厢壁安装了媒体广告，并支付了二年的管理费。因被告一直未付第三年的管理费，原告工作人员多次联系被告工作人员，要求被告付款，被告一直未予支付。原告诉至本院，请求判如所诉。本院认为，原、被告签订的《电梯轿厢使用管理合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，合法有效，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。被告租用原告提供物业服务的场地广告位进行广告运营，应按约定支付管理费。原告主张由被告支付2019年5月21日至2020年5月21日期间的管理费32000元，有事实及法律依据，本院予以支持。合同约定每一次付款日为每个付款期的前五日，案涉的付款期为2019年5月21日前，被告至今未付款，原告主张资金占用费有事实依据，资金占用费应从2019年5月22日开始，按照一年期贷款市场报价利率的标准计算至被告实际清偿之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长沙金葵花文化传播有限公司应于本判决生效后7日内向原告深圳市科技园物业集团有限公司湖南分公司支付管理费32000元（2019年5月21日至2020年5月21日期间）；二、被告长沙金葵花文化传播有限公司应于本判决生效后7日内向原告深圳市科技园物业集团有限公司湖南分公司支付资金占用费（以32000元为基数，按一年期贷款市场报价利率标准，自2019年5月22日计算至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费660元，公告费560元，由被告长沙金葵花文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  杨 华人民陪审员  黄忠伟人民陪审员  李玲芝二〇二一年七月五日书 记 员  李佳妮附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。