上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初11412号原告：张瑜，女，1981年10月10日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。原告：张琛贇，男，1976年1月4日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。原告：张琛绮，女，1980年3月23日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。上列三原告的共同委托诉讼代理人：葛凌，上海市华荣律师事务所律师。被告：张伟俭，男，1961年2月16日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。被告：张彬彬，男，1996年8月26日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。被告：邱静芳，女，1961年6月11日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。上列三被告的共同委托诉讼代理人：庄炜萍，上海汇创律师事务所律师。原告张瑜、张琛贇、张琛绮与被告张伟俭、张彬彬、邱静芳共有纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理中，因本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结，本院于2020年7月17日裁定本案中止诉讼。恢复审理后，本院于2021年1月13日公开开庭进行了审理，原告张瑜、张琛贇、张琛绮及其共同委托诉讼代理人葛凌，被告张伟俭、邱静芳及三被告的共同委托诉讼代理人庄炜萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张瑜、张琛贇、张琛绮向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市宁海东路XXX弄过街楼号房屋(以下简称涉案房屋)的征收补偿利益4,709,309.89元，三原告各要求分得四分之一。事实与理由：涉案房屋原承租人为被告张伟俭的母亲、三原告的奶奶叶彩凤，后在三原告不知情的情况下并更为被告张伟俭。2019年12月涉案房屋被列入征收范围。三原告自小在涉案房屋内实际居住，被告邱静芳享受过福利分房，被告张彬彬户口迁入涉案房屋后没有居住，被告张伟俭擅自申请变更其自己为承租人，且申请书是伪造的，故其不应当成为承租人，仅能作为同住人，故涉案房屋的同住人为三原告和被告张伟俭。被告张伟俭、张彬彬、邱静芳辩称，不同意原告的诉讼请求。三原告是空挂户口，对涉案房屋毫无贡献。三原告户籍迁入时均为未成年人，迁入时其父母的户籍也不在涉案房屋内，迁入户籍仅仅是为了读书，并未在涉案房屋内实际居住，故三原告不是同住人。本案审理中，三原告另行起诉确认涉案房屋承租人变更为张伟俭的行为无效，已被法院判决驳回。涉案房屋由三被告实际居住至动迁，被告张伟俭作为承租人，被告张彬彬、邱静芳作为同住人，涉案房屋的征收补偿利益应当由三被告获得，三被告之间不要求分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋为公房，户籍地址为宁海东路XXX号，原承租人为叶彩凤，叶彩凤2004年去世，2006年承租人变更为被告张伟俭。叶彩凤系被告张伟俭的母亲。被告张伟俭与邱静芳系夫妻，被告张彬彬系两人之子，三原告是被告张伟俭的侄子女。2019年12月3日，涉案房屋被列入征收范围，当时户籍在册人员为六人，即张伟俭(报出生)、张琛贇(1991年5月23日从内江路XXX弄XXX号XXX室迁入)、张瑜(1991年8月24日从南码头路XXX弄XXX号XXX室迁入)、张琛绮(1994年10月21日从内江路XXX弄XXX号XXX室迁入)、张彬彬(2002年4月10日从百花街345弄丁香园19号201室迁入)、邱静芳(2007年1月14日从百花街345弄丁香园19号201室迁入)。2020年3月18日，张伟俭(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-0201)，约定：房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积22.6平方米，换算建筑面积34.81平方米，认定建筑面积34.81平方米；居住部分房地产市场评估单价为56,419元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为51,798元/平方米。房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款2,889,052.82元，其中，评估价格为1,963,945.39元、价格补贴为540,926.51元、套型面积补贴为776,970元。乙方不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿为17,405元。乙方选择货币补偿。其他各类补贴、奖励费用：签约奖励费499,050元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴696,200元、临时安置费30,000元，补贴、奖励合计1,328,250元。协议生效后，甲方应向乙方支付款项共计4,234,708元。结算单额外增加发放费用：独用阳台晒台天井补贴23,309.10元、搬迁奖励费409,810元、征收补偿费用计息41,482.79元，合计474,601.89元。综上，涉案房屋征收总利益为货币4,709,309.89元，已由被告张伟俭领取。1983年的《单位分配职工住房审核单》记载，现住房屋为国货路XXX弄XXX号，面积8.7平方米，拟配住房为内江路XXX弄XXX号XXX室，面积22平方米，家庭成员为原告张琛贇、张琛绮及其父母，分配原因为住房困难。1995年1月，原告张瑜的母亲杨金娟作为购房人与出售人签订了《公有住房买卖合同》，购买南码头路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积45.48平方米，房屋售价为10,527.26元，实际付款金额为8,421.81元，当时的家庭人员为原告张瑜及其父母。1995年《住房调配单》记载，原住房为周家牌路XXX弄XXX号XXX楼，面积20.9，租赁户名为被告邱静芳的父亲邱荣耀，家庭主要成员为邱静芳等5人，新配房屋为丁香园19号201室二室一厅，面积22+厅7.8，租赁户名为被告邱静芳，家庭主要成员为邱荣耀夫妇及邱静芳的姐姐。调配原因为居住拥挤，予以套配，原住房收回另配。2006年6月，邱荣耀作为购房人与出售人签订《上海市公有住房出售合同》，购买丁香园19号201室公房，建筑面积57.55平方米，房屋售价为19,379元，实际付款金额为15,503元，当时的家庭人口数为4人，分别为邱荣耀夫妇、被告邱静芳和张彬彬。三原告向本院另行起诉三被告及案外人上海端正公房管理有限公司，要求判令确认案外人将涉案房屋承租人变更为被告张伟俭的行为无效。在该案中三原告申请对变更承租人申请中三原告的签章真伪性进行司法鉴定。本院作出的(2020)沪0101民初13164号民事判决认为，三原告要求确认变更承租人行为无效的前提是公有房屋存在并形成租赁关系，但是涉案房屋已于2019年被征收并以实际完成征收最终结算，权利依附的载体已经不复存在，判决驳回了三原告的诉讼请求，同时对三原告提出的鉴定申请法院认为不具必要性。三原告不服，提起上诉。上海市第二中级人民法院于2020年11月23日作出(2020)沪02民终10172号民事判决，驳回上诉，维持原判。审理中，三原告申请证人张某某出庭作证。证人陈述，其是被告张伟俭的哥哥，1973年之前居住在涉案房屋内；三原告和证人的父母住在涉案房屋内，证人对于各人的居住部位不清楚。审理中，原、被告一致陈述：被告张伟俭从小居住在涉案房屋内，结婚生子后，被告邱静芳、张彬彬也在涉案房屋内居住过。三原告称：其户籍迁入涉案房屋时承租人为爷爷、奶奶，当时其各自父母的户籍均不在涉案房屋内；原告张瑜自1983年起连续居住两年，1987年至1992年累计居住半年，1992年至1999年累计居住两年，之后零星居住，现居住在其配偶婚前购买的产权房内；原告张琛贇1984年至1989年连续居住在涉案房屋内，1990年至1996年累计居住一年，1999年以后累计居住1年，2002年之后零星居住，现居住在其名下产权房内；原告张琛绮1995年居住一年，之后零星居住，现居住在其配偶婚前购买的产权房内；2004年叶彩凤去世后，三被告搬离涉案房屋，至征收时涉案房屋空关；被告邱静芳、张彬彬户籍迁入涉案房屋后未居住过。三被告称，其在涉案房屋内居住至征收，征收后居住在邱荣耀名下丁香园19号201室房屋内；原告张瑜偶尔在涉案房屋内住过，原告张琛贇和张琛绮从未居住。审理中，三原告申请对变更承租人申请中三原告的签名并非本人所签进行笔迹鉴定。本院认为，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在涉案房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。本案中，三原告户籍迁入涉案房屋时均未成年，当时涉案房屋的承租人是三原告的祖父母，三原告各自父母的户籍也均不在涉案房屋内，三原告亦无证据证明其户籍迁入后在涉案房屋内居住至成年，故三原告户籍迁入涉案房屋应属帮助性质，并不享有涉案房屋居住权，因此三原告均不属于涉案房屋的共同居住人。被告张伟俭在涉案房屋内报出生，户籍长期稳定地在涉案房屋内，且实际居住，对涉案房屋具有居住利益，其享有涉案房屋征收补偿利益。因三被告之间要求不分割征收补偿利益，与法无悖，本院予以准许。关于三原告提出涉案房屋承租人变更为被告张伟俭的行为无效的主张，已被生效判决驳回，本院不再赘述。原告提出的笔迹鉴定申请，与本案审理无关，故本院不予准许。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三条规定，判决如下：驳回张瑜、张琛贇、张琛绮的诉讼请求。案件受理费24,400元，减半收取为12,200元，由张瑜、张琛贇、张琛绮承担。保全费5,000元，由张瑜、张琛贇、张琛绮承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王琳娜二〇二一年二月十日书记员  牛 佳附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。