福建省漳州市龙文区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0603民初1447号原告：漳州市龙文区晓东钢管扣件租赁中心，住所地福建省漳州市龙文区漳州工业品批发市场11幢14号二楼，统一社会信用代码92350603MA3095X48L。经营者：汪向阳，男，1971年11月21日出生，汉族，住福建省漳州市龙文区。委托诉讼代理人：林跃辉，福建隽德律师事务所执业律师。被告：林水成，男，1969年3月13日出生，汉族，住福建省龙海市。原告漳州市龙文区晓东钢管扣件租赁中心（以下称“晓东租赁中心”）与被告林水成租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。晓东租赁中心的委托诉讼代理人林跃辉到庭参加诉讼，林水成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。晓东租赁中心向本院提出诉讼请求：1、林水成清偿暂计至2021年4月30日拖欠的到期租金45706元，及自2021年5月1日起至实际归还租赁物之日止的租金（按钢管每天每米0.007元，扣件每天每只0.004元，顶托每天每根0.01元计算）；2、林水成返还在租的租赁物钢管3890米，扣件390个，顶托125根；3、林水成支付暂计至2021年4月30日逾期支付租金的违约金32649元，及自2021年5月1日起至实际还清全部租金之日止，以45706元为基数，按日千分之一计算的违约金；4、林水成承担晓东租赁中心因本案支付的律师代理费12000元。事实和理由：林水成因承揽建设工程需要，于2017年2月8日与晓东租赁中心签订了《脚手架租赁合同》一份，约定钢管租金每天每米0.007元、扣件每天每只0.004元，顶托每天每根0.01元计算租金。租赁期限从2017年2月8日起至租赁物返还为止。租期不到壹个月按壹个月计算租金，不到租赁期限的数量一律按租赁期限计算租金，超过合同租赁期限按实际租赁时间计算租金，以结算单为准；林水成应在租赁次月5号前与晓东租赁中心付清上月的租金及其他费用，后面以此类推，林水成本人或委托代理人收取晓东租赁中心月结算单后十日内未提出书面异议视为认可、无异议，林水成未及时付清租金，应每天支付所欠租金总额1‰的违约金，直至结清为止，且租金拖欠不得超过三个月否则晓东租赁中心有权终止合同收回租赁物；并约定本合同若发生争议，协商未果由龙文区人民法院处理，由此产生的律师代理费及其他费用全部由林水成承担等内容。上述合同订立后，林水成于2017年2月8日向晓东租赁中心收取租赁的钢管3026米，扣件210个，顶托5根；于2017年2月15日再次向晓东租赁中心收取租赁的钢管864米，扣件180个，顶托120根。晓东租赁中心依约履行了相应的合同义务，林水成却既不向晓东租赁中心支付任何租金，也不返还在租租赁物。暂计至2021年4月30日，林水成已拖欠租金累计为45706元，在租的租赁物钢管3890米，扣件390个，顶托125根至今也未予归还。鉴于林水成不及时支付租金，已构成违约，依合同约定应向晓东租赁中心支付违约金，逾期支付的违约金从2017年3月起计算，以当月租金为基数，按日千分之一计算，暂计至2021年4月30日违约金为32649元。晓东租赁中心因本案支付律师代理费12000元，该费用依合同约定也应由林水成承担。综上请求支持晓东租赁中心的诉讼请求。林水成未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：林水成因承揽建设工程需要向晓东租赁中心租赁钢、扣件、顶托等建筑材料，2017年2月8日林水成、晓东租赁中心双方签订了《脚手架租赁合同》一份，载明“出租方（甲方）：晓东租赁中心、承租方（乙方）：林水成。一、租赁物品及租金等内容：1.钢管每天每米0.007元；2.扣件每天每只0.004元；3.顶托每天每根0.01元。二、租赁期限：自2017年2月8日起至租赁物返还为止。租期不到一个月按一个月计算租金，不到租赁期限的数量一律按租赁期限计算租金，超过合同租赁期限按实际租赁时间计算租金，超过一个月按实际天数计算租金，超过合同租赁期限按实际租赁时间计算租金，以结算单为准。……六、乙方应在租赁次月5号前与甲方付清上月的租金及其他费用，后面以此类推，乙方本人或委托代理人收取甲方月结算单后十日内未提出书面异议视为认可、无异议，乙方未及时付清租金，应每天支付所欠租金总额1‰的违约金，直至结清为止，且租金拖欠不得超过三个月否则晓东租赁中心有权终止合同收回租赁物。乙方未及时付清租金，乙方应每天支付所欠租金总额千分之一的滞纳金，直至结清为止，且租金拖欠不得超过三个月否则甲方有权收回租赁物。……十三、本合同若发生争议，协商未果由龙文区人民法院处理，由此产生的律师代理费及其他费用全部由林水成承担等内容……。”林水成、晓东租赁中心分别在合同尾部签名、加盖公章予以确认。合同签订后，晓东租赁中心于2017年2月8日向林水成交付钢管3026米，扣件210个，顶托5根；于2017年2月15日再次向林水成交付钢管864米，扣件180个，顶托120根。林水成在晓东租赁中心提交二份《租赁单》上客户栏签名确认。晓东租赁中心因提起本案诉讼支付福建隽德律师事务所律师费12000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。晓东租赁中心与林水成签订的《脚手架租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方均应按该合同约定履行相应的义务。根据《租赁单》所载内容及晓东租赁中心庭审陈述，可认定截至2021年4月30日，林水成占用钢管3890米，扣件390个，顶托125根，拖欠租金累计为45706元。根据双方合同约定，租金拖欠不得超过三个月否则晓东租赁中心有权收回租赁物。林水成未能按期支付租金已超过三个月，故晓东租赁中心请求林水成返还租赁物及支付租金本院予以支持。林水成应支付的租金为：截至2021年4月30日为45706元，根据双方合同约定自2021年5月1日起至林水成实际返还租赁物止，林水成应按钢管每米每天0.007元，扣件每天每只0.004元，顶托每天每根0.01元向晓东租赁中心计付租金,故晓东租赁中心请求林水成支付其至2021年4月30日拖欠的租金45706元，本院予以支持，自2021年5月1日起至林水成实际返还租赁物止，林水成应按钢管每天每米0.007元，扣件每天每只0.004元，顶托每天每根0.01元向晓东租赁中心计付租赁物占用期间的租金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故晓东租赁中心请求林水成支付逾期付款违约金，本院予以支持，晓东租赁中心与林水成约定按日千分之一计算逾期付款违约金的标准偏高，本院予以调整，逾期付款违约金（截止2021年4月30日）调整为21766元（32649÷3×2）。自2021年5月1日起以租金45706元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍标准计算租金付清日止的违约金。合同第十三条约定本合同若发生争议，协商未果由龙文区人民法院处理，由此产生的律师代理费及其他费用全部由林水成承担。本案林水成因未支付租金已构成违约，晓东租赁中心因此提起本案诉讼支付律师代理费12000元，依约应由林水成承担。故晓东租赁中心请求林水成支付其因本案诉讼支付的律师费的诉求有事实和法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。本案林水成经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以视为其放弃了当庭陈述、举证和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条，《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，判决如下：一、林水成应于本判决发生法律效力之日起十日内支付漳州市龙文区晓东钢管扣件租赁中心租金45706元及租赁物占用期间的租金（以钢管3890米，扣件390个，顶托125根为基数，自2021年5月1日起按钢管每天每米0.007元，扣件每天每只0.004元，顶托每天每根0.01元计算至租赁物返还之日止）。二、林水成应于本判决发生法律效力之日起十日内返还漳州市龙文区晓东钢管扣件租赁中心钢管3890米，扣件390个，顶托125根。三、林水成应于本判决发生法律效力之日起十日内支付漳州市龙文区晓东钢管扣件租赁中心违约金21766元（计算至2021年4月30日止）及自2021年5月1日起以租金45706元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍标准计算至租金付清日止的违约金。四、驳回漳州市龙文区晓东钢管扣件租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2059元，减半收取计1029.5元，由林水成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 员 邹岩松二〇二一年六月二十九日法官助理 郑栖伟书 记 员 蔡浦真