天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0119民初2693号原告：蓟县宏祥建筑工具出租站，住所地天津市蓟州区洇溜镇魏庄子村北。经营者：王文山，男，1958年8月4日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：张志保，天津惠予达律师事务所律师。被告：天津市鑫融泰建筑劳务分包有限公司，住所地天津市蓟州区洇溜镇西店子村西店子桥桥东30米。法定代表人：赵秀丽。原告蓟县宏祥建筑工具出租站（以下简称：宏祥出租站）与被告天津市鑫融泰建筑劳务分包有限公司（以下简称：鑫融泰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏祥出租站的经营者王文山及其委托诉讼代理人张志保到庭参加诉讼，被告鑫融泰公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宏祥出租站向本院提出诉讼请求：1.解除双方订立的租赁合同；2.要求鑫融泰公司给付宏祥出租站2019年3月17日至2018年10月31日租金164326.6元及自2021年1月1日至租赁物返还之日止租金（按照双方约定的价格计算）；3.要求鑫融泰公司返还2.5米铁管603根、4米铁管318根（3.5米铁管余2根、2米铁管余78根扣除后共欠铁管2616.5米）；十字卡6510个、接卡2040个、转卡240个、油托1500根；3米方钢215根。庭审中，宏祥出租站主张诉讼请求中存有笔误，要求支付租金164326.6元系截至2020年12月31日。事实与理由：2019年3月17日，宏祥出租站和鑫融泰公司签订建筑设备租赁合同。后宏祥出租站将租赁物交付给鑫融泰公司。后鑫融泰公司迟迟未支付租赁费亦未返还相应租赁物。鑫融泰公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年3月17日，宏祥出租站与鑫融泰公司签订建筑设备租赁合同。合同约定：出租方宏祥出租站为甲方，租用方鑫融泰公司为乙方；乙方在提取货物时应当面点清数量，检查质量无误后方可签字取走，乙方授权由赵亚远、梁成坤等人代理乙方提取租赁设备；乙方应保证设备完好，如有丢失按原价赔偿，损坏按半价赔偿，设备原价为（架子管20元/米、木板30元/米、扣件6元/个、扣件螺丝0.5元/套、丝杠18元/根、丝杠扣盘3元/个、多功能碗口架40元/米、碗口4元/个）以上价格不含税，数量见提货单或出库单；租赁费结款方式每两个月结款一次，货物退回90%后结清所有费用，否则每日按总金额2%收取滞纳金。合同签订后，鑫融泰公司代理人赵亚远分别于2019年3月17日、3月23日支付宏祥租赁站押金5000元。2019年3月18日至2019年4月24日鑫融泰公司代理人赵亚远、梁成坤签字确认了宏祥出租站出具的租赁合同提货单，其中载明了租赁物名称、单位、数量、日租金等相应内容。约定租赁费标准为：3米方钢每天每根0.08元、油托每天每根0.025元、接卡（外租）1350个每天每个0.015元、十字卡（外租）1500个每天每个0.015元、转卡（外租）240个每天每个0.015元、接卡690个每天每个0.01元、十字卡5010个每天每个0.01元、铁管每天每米0.02元。后鑫融泰公司代理人赵亚远在宏祥出租站出具的设备租赁结算表在中签字确认2019年3月18日至2019年5月18日租金20785.1元、2019年5月19日至2019年6月30日租金16316.4元、2019年7月1日至2019年7月31日租金10715.4元。后鑫融泰公司于2019年6月28日、12月25日、12月26日分别返还部分租赁物，并额外给付宏祥租赁站规格为3.5m铁管2根、2m铁管78根。但至今尚欠其他租赁物未还亦未支付相应的租赁费用。宏祥出租站无奈故具状起诉。本院认为，宏祥出租站与鑫融泰公司订立了建设设备租赁合同合法有效。因鑫融泰公司自2019年5月起至今未支付相应租赁费亦未返还余下租赁物，符合法定合同解除的事由，故本院对宏祥出租站要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。合同解除后，鑫融泰公司理应返还宏祥出租站剩余租赁物。通过宏祥出租站向本院提交的提货单及退货单扣减计算，现鑫融泰应返还宏祥出租站租赁物为（2.5m铁管603根、4m铁管318根、油托1500根、十字卡6510个、接卡2040个、转卡240个、3米方钢215根）。对于尚欠租赁费金额问题，2019年3月18日至2019年7月31日鑫融泰公司代理人赵亚远已签字确认此期间租赁费为47816.9元。2019年8月1日至2019年11月30日赵亚远虽未在该期间的结算表中签字确认，但该期间内的租赁物数量及单价均未发生变化，故本院对宏祥出租站按照实际天数计算主张的此期间租赁费42170.4元予以确认。因鑫融泰公司于2019年12月25日、26日返还过部分租赁物，宏祥出租站自返还之日后不再计算该部分租赁物的租赁费并将鑫融泰公司多返还的铁管米数的租赁费也予以扣减，故本院对其主张自2019年12月1日起至2020年12月31日止租赁费共计74339.3元予以确认。庭审中，宏祥出租站自愿将鑫融泰公司交付的押金10000元在尚欠租赁费部分予以扣减，本院依法予以照准。综上，鑫融泰公司应支付宏祥出租站自2019年3月18日起至2020年12月31日止租赁费154326.6元。因鑫融泰公司一直未能返还租赁物，故其理应按照合同约定的租赁费标准自2021年1月1日起至其返还剩余租赁物之日止支付相应使用费。鑫融泰公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除2019年3月17日蓟县宏祥建筑工具出租站与天津市鑫融泰建筑劳务分包有限公司签订的建筑设备租赁合同；二、天津市鑫融泰建筑劳务分包有限公司于本判决生效之日起七日内返还蓟县宏祥建筑工具出租站租赁物（2.5m铁管603根、4m铁管318根、油托1500根、十字卡6510个、接卡2040个、转卡240个、3米方钢215根；三、天津市鑫融泰建筑劳务分包有限公司于本判决生效之日起十日内给付蓟县宏祥建筑工具出租站租赁费154326.6元并自2021年1月1日起至履行完毕本判决第二项内容之日止按照双方约定的租赁费标准支付租赁物占有使用费；四、驳回蓟县宏祥建筑工具出租站的其他诉讼请求。（蓟县宏祥建筑工具出租站向本院提供其中国建设银行账户作为收款账户，账号为：×××60）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5100元，减半收取计2550元，保全费1786元，合计4336元。由蓟县宏祥建筑工具出租站负担75元，天津市鑫融泰建筑劳务分包有限公司负担4261元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  徐宏鹏二〇二一年四月十六日书记员  林嘉奇窗体顶端第四百零二条【委托人的介入权】受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人窗体顶端窗体顶端附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文1、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。