江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0731民初1636号原告：赣州银行股份有限公司于都支行，住所地：于都县贡江镇红旗大道14号。负责人：李小玮，支行行长。委托诉讼代理人：洪晖，男，系原告员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：华子聪，男，系原告员工，代理权限：一般代理。被告：冯伟，男，1970年12月6日生，汉族，住于都县。被告：梁建萍，女，1971年9月10日生，汉族，住于都县。被告：黄传荣，男，1960年12月18日出生，汉族，住于都县。被告：郭小平，女，1962年11月10日出生，汉族，住于都县。被告：李桂生，男，1965年6月13日出生，汉族，住赣州市章贡区文明大道122号3单元202室。委托诉讼代理人：杨勤德，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。上述被告共同委托诉讼代理人：刘军，男，代理权限：一般代理。原告赣州银行股份有限公司于都支行诉被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平、李桂生金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司于都支行委托诉讼代理人洪晖，上述被告共同委托诉讼代理人刘军，以及被告李桂生委托诉讼代理人杨勤德均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣州银行股份有限公司于都支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告冯伟偿还原告贷款本金人民币1797998.27元（截至2021年1月25日）及承担诉讼过程中所产生的诉讼费、律师费和合同约定的其他费用；2．判令被告冯伟按合同约定的利率向原告支付贷款利息及罚息至清偿所有借款之日止；3．判令被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平、李桂生对借款本金、利息、罚息及诉讼过程中产生的诉讼费、律师费和合同约定的其他费用承担连带保证责任；4．判令原告对被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平提供的抵押房产享有优先受偿权。事实与理由：2019年12月23日，被告冯伟因经营周转资金不足向原告申请个人经营性贷款1800000元，期限1年。2019年12月23日，被告冯伟与原告签订借款合同，借款期限自2019年12月23日至2020年12月23日，借款年利率为6.96%，借款本金到期一次性还清，利息按季度支付，逾期加收50%罚息。合同签订后，原告按时足额向被告冯伟发放贷款。该债务由被告梁建萍、黄传荣、郭小平、李桂生承担连带保证责任，被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平签订《最高额抵押合同》，并以被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平名下的房产提供最高额抵押担保责任。2020年12月23日贷款到期后，借款人未能按时归还本金。截至2021年1月25日，被告冯伟尚欠原告贷款本金1797998.27元，经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特具状法院请求依法处理。被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平未提交书面答辩意见，但庭审中代理人表示对原告诉请的事实和金额无异议。被告李桂生未提交书面答辩意见，但庭审中代理人辩称，原告诉请的律师费和其他费用等不明确，而且原告也没有委托律师；本案有抵押物抵押担保，被告李桂生提供的担保，应当优先处置抵押物，不足部分再由担保人承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2019年12月23日，被告冯伟与原告签订了编号为2865001901210906的《个人贷款合同》，合同约定：借款用途为经营周转；借款金额为人民币1800000元；借款期限12个月，自2019年12月23日至2020年12月23日；借款利率按合同签订日最近一期公布的贷款市场报价利率LPR加281基点，即贷款执行利率为年利率6.96%，逾期则加收50%计算罚息，对未按时支付的利息，按罚息利率从逾期之日起（含该日）计收复利；还款方式为按季还息，到期还本，结息日为每季末月20日；担保方式为抵押和保证担保。2019年12月20日被告冯伟、梁建萍与原告签订了编号为2865001901210906的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于于都县中医院住宅区［于房权证（发）字第××号］为原告与被告冯伟自2019年12月20日至2022年12月20日止按约定办理的各项业务抵押担保，抵押担保的最高额限为人民币1800000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，并办理了抵押登记［赣（2019）于都县不动产证明第0010772号］。2019年12月23日被告郭小平与原告签订了编号为286500190822000055的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于赣南贸易广场西区［赣（2019）赣州市不动产权第0125954号］为原告与被告冯伟自2019年12月23日至2022年12月23日止按约定办理的各项业务抵押担保，抵押担保的最高额限为人民币1800000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，并办理了抵押登记［赣（2019）赣州市不动产证明第0035896号］。2019年12月23日被告黄传荣与原告签订了编号为286500190822000056的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于赣州市（赣房权证字第××号、00××48号）为原告与被告冯伟自2019年12月23日至2022年12月23日止按约定办理的各项业务抵押担保，抵押担保的最高额限为人民币1800000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，并办理了抵押登记［赣（2019）赣州市不动产证明第0035909号、0035910号］。2019年12月23日，被告梁建萍、郭小平、黄传荣分别与原告签订了编号为286500190121090601、286500190121090602、286500190121090603的《保证合同》，自愿为被告冯伟主合同项下全部债务（包括但不限于本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现贷款债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用）承担连带责任保证，保证期间自债务履行期届满次日起两年。同日被告李桂生与原告签订了编号为286500190121090604的《最高额保证合同》，自愿为原告与被告冯伟自2019年12月23日起至2020年12月23日办理的各项业务提供担保，担保的最高额限为人民币1800000元，担保范围为主合同项下全部债务，保证期间自债务履行期届满次日起三年。合同签订后，原告依约于2019年12月23日向被告冯伟发放了贷款1800000元。被告贷款后未按合同约定按时还本付息，截至2021年1月25日，被告尚欠借款本金1797998.27元，原告遂具状本院请求处理。本院认为：原告与被告冯伟之间的金融借款合同法律关系有双方签订的《个人贷款合同》、借款凭证为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告冯伟提供借款，被告冯伟借款后则应按合同约定按期还本付息，被告未按时还本付息构成违约，依法依约应向原告支付逾期还款利息。故原告主张被告冯伟还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平分别与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房产为上述贷款本息抵押担保，依法定应承担相应的担保责任。被告梁建萍、黄传荣、郭小平分别与原告签订了《保证合同》，被告李桂生与原告签订《最高额保证合同》，自愿为上述贷款本息承担连带清偿责任，依法应承担相应的法律责任。本案中，抵押物既有冯伟自行提供，也有黄传荣、郭小平提供，双方签订的《保证合同》、《最高额保证合同》约定，合同项下担保的债权如果同时设定物的担保，不论物的担保是债务人或第三人提供，原告实现债权时，可无限制的随时要求保证人承担保证责任。根据该约定，应视为原告与各担保人就担保人承担责任的选择已经作了明确约定，即当债务人不履行到期债务时，原告可以自行决定其实现债权的顺序，并可以要求各保证人先行承担保证责任。因此，被告李桂生委托诉讼代理人提出应优先处置抵押物，不足部分再由担保人承担连带清偿责任的辩解意见不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第七百条之规定，判决如下：一、被告冯伟应于本判决生效后三十日内偿还原告赣州银行股份有限公司于都支行贷款本金1797998.27元（截至2021年1月25日），并支付上述借款本金自2021年1月26日起按合同约定的利息、逾期加罚息；二、如被告冯伟未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告冯伟提供的抵押财产，即位于于都县中医院住宅区［于房权证（发）字第××号］，所得款项在180万元范围内优先用以清偿上述借款的本金和利息。三、如被告冯伟未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告黄传荣、郭小平提供的抵押财产，即位于赣州市、赣南贸易广场西区［赣房权证字第××号、00××48号、赣（2019）赣州市不动产权第0125954号］，所得款项在180万元范围内优先用以清偿上述借款的本金和利息；四、被告梁建萍、黄传荣、郭小平、李桂生对上述贷款本息承担连带清偿责任，其中李桂生在180万元范围内承担连带清偿责任，各保证人承担保证责任后，有权向被告冯伟追偿；五、驳回原告赣州银行股份有限公司于都支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20982元，由被告冯伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟久长人民陪审员  张宏伟人民陪审员  赖远敏二〇二一年五月十日书 记 员  王燕民江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0731民初1636号原告：赣州银行股份有限公司于都支行，住所地：于都县贡江镇红旗大道14号。负责人：李小玮，支行行长。委托诉讼代理人：洪晖，男，系原告员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：华子聪，男，系原告员工，代理权限：一般代理。被告：冯伟，男，1970年12月6日生，汉族，住于都县。被告：梁建萍，女，1971年9月10日生，汉族，住于都县。被告：黄传荣，男，1960年12月18日出生，汉族，住于都县。被告：郭小平，女，1962年11月10日出生，汉族，住于都县。被告：李桂生，男，1965年6月13日出生，汉族，住赣州市章贡区文明大道122号3单元202室。委托诉讼代理人：杨勤德，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。上述被告共同委托诉讼代理人：刘军，男，代理权限：一般代理。原告赣州银行股份有限公司于都支行诉被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平、李桂生金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司于都支行委托诉讼代理人洪晖，上述被告共同委托诉讼代理人刘军，以及被告李桂生委托诉讼代理人杨勤德均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣州银行股份有限公司于都支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告冯伟偿还原告贷款本金人民币1797998.27元（截至2021年1月25日）及承担诉讼过程中所产生的诉讼费、律师费和合同约定的其他费用；2．判令被告冯伟按合同约定的利率向原告支付贷款利息及罚息至清偿所有借款之日止；3．判令被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平、李桂生对借款本金、利息、罚息及诉讼过程中产生的诉讼费、律师费和合同约定的其他费用承担连带保证责任；4．判令原告对被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平提供的抵押房产享有优先受偿权。事实与理由：2019年12月23日，被告冯伟因经营周转资金不足向原告申请个人经营性贷款1800000元，期限1年。2019年12月23日，被告冯伟与原告签订借款合同，借款期限自2019年12月23日至2020年12月23日，借款年利率为6.96%，借款本金到期一次性还清，利息按季度支付，逾期加收50%罚息。合同签订后，原告按时足额向被告冯伟发放贷款。该债务由被告梁建萍、黄传荣、郭小平、李桂生承担连带保证责任，被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平签订《最高额抵押合同》，并以被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平名下的房产提供最高额抵押担保责任。2020年12月23日贷款到期后，借款人未能按时归还本金。截至2021年1月25日，被告冯伟尚欠原告贷款本金1797998.27元，经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特具状法院请求依法处理。被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平未提交书面答辩意见，但庭审中代理人表示对原告诉请的事实和金额无异议。被告李桂生未提交书面答辩意见，但庭审中代理人辩称，原告诉请的律师费和其他费用等不明确，而且原告也没有委托律师；本案有抵押物抵押担保，被告李桂生提供的担保，应当优先处置抵押物，不足部分再由担保人承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2019年12月23日，被告冯伟与原告签订了编号为2865001901210906的《个人贷款合同》，合同约定：借款用途为经营周转；借款金额为人民币1800000元；借款期限12个月，自2019年12月23日至2020年12月23日；借款利率按合同签订日最近一期公布的贷款市场报价利率LPR加281基点，即贷款执行利率为年利率6.96%，逾期则加收50%计算罚息，对未按时支付的利息，按罚息利率从逾期之日起（含该日）计收复利；还款方式为按季还息，到期还本，结息日为每季末月20日；担保方式为抵押和保证担保。2019年12月20日被告冯伟、梁建萍与原告签订了编号为2865001901210906的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于于都县中医院住宅区［于房权证（发）字第××号］为原告与被告冯伟自2019年12月20日至2022年12月20日止按约定办理的各项业务抵押担保，抵押担保的最高额限为人民币1800000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，并办理了抵押登记［赣（2019）于都县不动产证明第0010772号］。2019年12月23日被告郭小平与原告签订了编号为286500190822000055的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于赣南贸易广场西区［赣（2019）赣州市不动产权第0125954号］为原告与被告冯伟自2019年12月23日至2022年12月23日止按约定办理的各项业务抵押担保，抵押担保的最高额限为人民币1800000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，并办理了抵押登记［赣（2019）赣州市不动产证明第0035896号］。2019年12月23日被告黄传荣与原告签订了编号为286500190822000056的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于赣州市（赣房权证字第××号、00××48号）为原告与被告冯伟自2019年12月23日至2022年12月23日止按约定办理的各项业务抵押担保，抵押担保的最高额限为人民币1800000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，并办理了抵押登记［赣（2019）赣州市不动产证明第0035909号、0035910号］。2019年12月23日，被告梁建萍、郭小平、黄传荣分别与原告签订了编号为286500190121090601、286500190121090602、286500190121090603的《保证合同》，自愿为被告冯伟主合同项下全部债务（包括但不限于本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现贷款债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用）承担连带责任保证，保证期间自债务履行期届满次日起两年。同日被告李桂生与原告签订了编号为286500190121090604的《最高额保证合同》，自愿为原告与被告冯伟自2019年12月23日起至2020年12月23日办理的各项业务提供担保，担保的最高额限为人民币1800000元，担保范围为主合同项下全部债务，保证期间自债务履行期届满次日起三年。合同签订后，原告依约于2019年12月23日向被告冯伟发放了贷款1800000元。被告贷款后未按合同约定按时还本付息，截至2021年1月25日，被告尚欠借款本金1797998.27元，原告遂具状本院请求处理。本院认为：原告与被告冯伟之间的金融借款合同法律关系有双方签订的《个人贷款合同》、借款凭证为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告冯伟提供借款，被告冯伟借款后则应按合同约定按期还本付息，被告未按时还本付息构成违约，依法依约应向原告支付逾期还款利息。故原告主张被告冯伟还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告冯伟、梁建萍、黄传荣、郭小平分别与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房产为上述贷款本息抵押担保，依法定应承担相应的担保责任。被告梁建萍、黄传荣、郭小平分别与原告签订了《保证合同》，被告李桂生与原告签订《最高额保证合同》，自愿为上述贷款本息承担连带清偿责任，依法应承担相应的法律责任。本案中，抵押物既有冯伟自行提供，也有黄传荣、郭小平提供，双方签订的《保证合同》、《最高额保证合同》约定，合同项下担保的债权如果同时设定物的担保，不论物的担保是债务人或第三人提供，原告实现债权时，可无限制的随时要求保证人承担保证责任。根据该约定，应视为原告与各担保人就担保人承担责任的选择已经作了明确约定，即当债务人不履行到期债务时，原告可以自行决定其实现债权的顺序，并可以要求各保证人先行承担保证责任。因此，被告李桂生委托诉讼代理人提出应优先处置抵押物，不足部分再由担保人承担连带清偿责任的辩解意见不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第七百条之规定，判决如下：一、被告冯伟应于本判决生效后三十日内偿还原告赣州银行股份有限公司于都支行贷款本金1797998.27元（截至2021年1月25日），并支付上述借款本金自2021年1月26日起按合同约定的利息、逾期加罚息；二、如被告冯伟未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告冯伟提供的抵押财产，即位于于都县中医院住宅区［于房权证（发）字第××号］，所得款项在180万元范围内优先用以清偿上述借款的本金和利息。三、如被告冯伟未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告黄传荣、郭小平提供的抵押财产，即位于赣州市、赣南贸易广场西区［赣房权证字第××号、00××48号、赣（2019）赣州市不动产权第0125954号］，所得款项在180万元范围内优先用以清偿上述借款的本金和利息；四、被告梁建萍、黄传荣、郭小平、李桂生对上述贷款本息承担连带清偿责任，其中李桂生在180万元范围内承担连带清偿责任，各保证人承担保证责任后，有权向被告冯伟追偿；五、驳回原告赣州银行股份有限公司于都支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20982元，由被告冯伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟久长人民陪审员  张宏伟人民陪审员  赖远敏二〇二一年五月十日书 记 员  王燕民