文书内容江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0391民初3540号原告：徐州经济开发区鑫荣钢管租赁站，住所地江苏省徐州经济开发区东环工业园。经营者：卢金福，该公司董事长。委托诉讼代理人：佟玉廷，徐州经济技术开发区金桥法律服务所法律服务工作者。被告：山东国行建筑工程有限公司，住所地山东省菏泽开发区丹阳办事处李大庙社区中华世纪城**办公楼。法定代表人：彭长建，该公司经理。委托诉讼代理人：王义江，男，汉族，1962年2月14日生。该公司法务，住山东省菏泽市牡丹区。原告徐州经济开发区鑫荣钢管租赁站(以下简称鑫荣钢管租赁站)诉被告山东国行建筑工程有限公司(以下简称国行建筑公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本案于2020年10月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鑫荣钢管租赁站的法定代表人卢金福及其委托诉讼代理人佟玉廷、被告国行建筑公司的委托诉讼代理人王义江到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告鑫荣钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告国行建筑公司给付原告租赁费1655075.39元，违约金465141.4元，赔偿金261239.5元。递增费142800.51元，减去已给付200000元，合计2324256.8元，2、诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2018年6月18日，原被告签订了租赁合同，约定由被告租赁原告的钢管、扣件等用于工程施工，并约定了租金的计算标准等。原告提供租赁物后，被告欠原告租赁费1655075.39元，仅给付200000元，为维护原告的合法权益，特诉至贵院请判如所请。被告国行建筑公司辩称：一、原告诉讼主体错误、结算人郭西永、李守军系本案实际租赁人，并非被告人员，应当依法驳回原告的起诉。二、原告与郭西永、李守军恶意串通、骗取被告财务，涉嫌虚假诉讼。三、涉案物品实际使用人是郭西永、李守军，其用的涉案物品，项目经理已与他二人结清，且李守军将涉案物品丢失，赔偿应由其个人承担。综上，请求法院驳回原告起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，据此认定如下事实：2018年6月18日，原告鑫荣钢管租赁站与被告国行建筑公司签订一份《租赁合同》，合同出租方（甲方）为鑫荣钢管租赁站，承租方（乙方）为国行建筑公司。合同约定被告租赁原告钢管、扣件、套筒、顶丝等，按实发数，钢管租金每天0.012元/米/天,赔偿价格为13元/米；扣件租金每天0.008元/只/天，赔偿价格为5元/只；套筒租金每天0.004元/根/天，赔偿价格为3元/只；顶丝租金每天0.025元/根/天，赔偿价格为12元/根，上述租赁物资数量及品种按双方经手人签字后的实发料单为准；租赁期限自2018年6月18日至2019年8月18日止，租期计算从发出天计算至归还天按实结算（如租赁不足一个月，按一个月计算租金）；物资归还后，承租方需在三日内派代表核对账目，结清余款，否则以出租方结算为准。租金及装、卸、运、修理、材料等费用，乙方交纳时间为每月至月后一周内送到甲方付清；乙方不按时缴纳租金及装、运、卸、修理、材料等费用每日按欠费额千分之一违约金计算支付给出租方，且支付至实际付清租金之日止；租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同有效，租价递增30%租赁期限不定期，双方随时可以终止合同；租赁期间，甲方将所有权转移给第三方，应正式通知乙方，新所有权方即为本合同的甲方，乙方不得将租赁物转租、变卖或抵押；本合同签订后，出租方为履行合同准备的物资如遇承租方无故不履行，出租方有权要求其赔偿本合同可得利损失；乙方担保单位为乙方进行上述各款担保，担保人应对租、装、卸、修理材料、赔偿、违约金等费用均连带责任保证。担保自合同签订之日起生效，担保期限截止为合同全部履行完毕为止。合同落款处甲方加盖鑫荣钢管租赁站合同专用章，乙方有袁新节签名并加盖国行建筑公司合同专用章，乙方担保单位委托代理人处有郭西永、李守军签名。合同签订后，被告国行建筑公司于2018年6月19日通过银行转账方式向原告鑫荣钢管租赁站支付钢管租赁费1000元。后原告鑫荣钢管租赁站自2018年8月16日至2019年2月21日向涉案菏泽中华西路润泽中心之城项目供应了钢管219761.7米，扣件129082只，顶丝4985根，套筒6375只，发料单上收料人处有李守军、郭西永、刘殿存签字。后被告自2018年10月3日至2020年7月20日归还了钢管211315.2米，扣件99872只，顶丝4975根，套筒4620只。原告自认上海建工七建集团有限公司菏泽分公司于2019年1月28日代被告支付租金206000元。2020年7月25日，原告出具对账单载明“2018年8月份16645.8元，9月份80823.73元，10月份99449.46元，11月份99814.66元，12月份107661.69元，2019年1月份106807.96元，2月份46084.49元，3月份112040.97元，4月份108426.74元，5月份112040.97元，6月份104337.48元，7月份92923.55元，8月份92016.19元，9月份75527.86元，10月份61368.51元，11月份42144.25元，12月份36513.89元，2020年1月份36513.89元，2月份34158.16元，3月份36513.89元，4月份35336.02元，5月份36400.96元，6月份28293.31元，7月份21738.62元。2018年8月16日-2020年7月31日钢管、扣件、顶丝等租赁费及维修等合计1623583.05元，尚欠钢管8446.5米，扣件29210只，顶丝10根，套筒1755只”，郭西勇在对账单上书写“结至2020年7月31日总租赁费1623583.05元，尚欠钢管、扣件、套筒、顶丝数量事实，经手人郭西永”。2020年8月14日，原告鑫荣钢管租赁站委托徐州市为民法律事务所向被告邮寄《律师函》催要租金1623583.05元并催告被告尽快归还所欠租赁物。2020年8月18日，被告国行建筑公司向徐州为民法律事务所《复函》，载明：“你的来函收悉，我公司是租赁的鑫荣钢管租赁站的租品，并签订了租赁合同。但是我公司的工地建筑面积大80万之巨，工地项目所收的租品数量、由谁签收等，均没有上报我公司，你所称的欠款1623583.5元，经我公司了解差距较大。我公司不可能凭你所一纸律师函就付款。这需要鑫荣钢管租赁站派该租赁负责人员对所租的赁品、数量、价格、已付款的情况和我公司项目部进行对账，双方形成对账单后，我公司依据对账单对所欠租赁费用进行付款。请你所转告鑫荣钢管租赁站，该租赁负责人员到我公司，我公司通知项目部负责人到场进行对账。”本院认为，原告鑫荣钢管租赁站与被告国行建筑公司的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照约定全面履行各自的义务，即出租人将租赁物交付给承租人使用后，承租人支当按约支付租金。本案中，郭西永和李守军持有加盖被告国行建筑公司合同专用章的《租赁合同》，被告亦在签订合同时转账支付原告钢管租赁费1000元，因此原告有理由相信案外人郭西永和李守军具有被告公司的代理权并与之进行租赁行为，被告也应当承担涉案租赁合同带来的法律后果。此外，被告在《复函》中也明确表示其租赁了原告的物品，因此被告关于其非实际承租人的抗辩本院不予采纳。根据双方钢管租赁费对账单，截至2020年7月被告应付原告租金1623583.05元，扣减原告已收到1000元和206000元，被告尚欠原告租金1416583.05元。关于递增费，涉案合同约定“租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同有效，租价递增30%”，可以看出递增费属于租金的一部分，但双方在最终对账结算以及原告向被告发送的律师函中均主张租金为1623583.05元而未涉及递增费，即双方在合同的实际履行过程中均按租赁期限内的租价计算租金，故递增费部分本院不予支持。关于违约金，租赁合同约定乙方交纳租金时间为每月至月后一周内，由于被告未能按时给付租金，应当承担违约责任，原告主张按照月利率2%计算违约金过高，本院酌情参照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率两倍计算。关于未归还租赁物的赔偿，根据合同约定赔偿价格为钢管13元/米、扣件5元/只、套筒3元/只、顶丝12元/根，因被告尚欠钢管8446.5米，扣件29210只，套筒1755只，顶丝10根无法归还，故被告应折价赔偿原告损失8446.5米×13元+29210只×5元+1755只×3元+10只×12元=261239.5元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六、二百二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告山东国行建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告徐州经济开发区鑫荣钢管租赁站租金1416583.05元、违约金（以每月欠付租金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率两倍自欠付租金次月的7日起分别计算至被告实际给付之日，不超过465141.4元）；二、被告山东国行建筑工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告徐州经济开发区鑫荣钢管租赁站损失261239.5元。三、驳回原告徐州经济开发区鑫荣钢管租赁站的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费25394元、保全费5000元，由被告山东国行建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  韩 蕾审 判 员  柴修峰人民陪审员  孙荣林二〇二一年五月二十日法官助理马文娜书记员张丹