辽宁省盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1104民初1987号 原告：辽宁大洼农村商业银行股份有限公司。住所地：盘锦市大洼区。 法定代表人：贝世东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王晶,辽宁泰来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董靖,辽宁泰来律师事务所律师。 被告：赵青，女，1967年11月27日出生，汉族，住盘锦市大洼区。 被告：马长征，男，1966年11月16日出生，汉族，职员，住盘锦市大洼区。 被告：马长亮，男，1974年2月27日出生，汉族，职员，住盘锦市大洼区。 被告：霍红，女，1975年6月12日出生，汉族，职员，住盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人（受被告马长亮与霍红共同委托）：王铁祥,盘锦市大洼区大洼法律服务所法律工作者。 原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司（以下简称大洼农商行）与被告赵青、马长征、马长亮、霍红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大洼农商行的委托诉讼代理人王晶，被告马长征、赵青，被告马长亮与被告霍红的共同委托诉讼代理人王铁祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大洼农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵青、马长征共同向原告偿还借款本金698424.45元并向原告支付欠付的利息、罚息及复利；2.判令被告赵青、马长征向原告支付律师费1000元；3.判令原告对被告赵青、马长征以大洼镇站前街房权证洼房字第××号和东风镇驾掌寺村驾掌寺屯房权证东风字第××号两处抵押的房屋在原告第1至2项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告马长亮、霍红以大大洼镇站前街房权证洼房字第××号抵押的房屋在原告第1至2项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；5.判令本案的诉讼费由各被告负担。事实和理由：2015年11月24日，原告与被告赵青、马长征签订《借款合同》，合同约定，原告向被告赵青、马长征出借人民币75万元，贷款期限2015年11月24曰至2016年11月23日，贷款年利率11.16%，还款方式为按季还息，到期结清本息。合同还约定，对借款人逾期罚息利率按借款利率基础上加收30%确定，复利利息按欠款逾期本金罚息利率计算。同时，为担保债务的履行，被告赵青、马长亮分别与原告签订《抵押合同》，合同约定，被告赵青以大洼镇站前街房权证洼房字第××号房屋和东风镇驾掌寺村驾掌寺屯房权证东风字第××号房屋为上述贷款进行抵押担保，被告马长亮以大洼镇站前街房权证洼房字第××号房屋为上述贷款进行抵押担保，抵押范围均为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，被告马长征、霍红分别作为抵押物共有人进行签字确认并均办理抵押登记。借款合同签订后，原告依约将贷款金额转入被告赵青贷款账号账户中。借款期满后，原告多次催缴，各被告多次承诺还款，但至今尚欠借款本金698,424.45元及利息、罚息及复利。鉴于以上事实，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告马长征辩称，贷款属实，现无力偿还，有抵押物存在，用拍卖或其他方式偿还此欠款。 被告赵青辩称，贷款我没有花到，是替他人贷款。 被告马长亮、霍红辩称，本案抵押物主债务人为保证还款提供的房产以能足额清偿所剩余的还款额度。原告的诉讼请求中要求被告给付对贷款人逾期罚款利息按贷款利率基础上加收30％的约定，按现有法律规定应不予支持。结合本案事实，主债务人还款至2019年，现原告起诉数额，人民法院应依法核对。 本案经审理认定事实如下：2015年11月16日，被告赵青作为借款人、被告马长征作为共同借款人与作为贷款人的原告大洼农商行签订《借款合同》一件，上约定借款用途均为养鱼，贷款金额为75万元，借款期限自2015年11月24日至2016年11月23日止，借款年利率为11.16%，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款利息自实际放款日起计算。贷款期限在一年以内（含一年）的，实行按季还息，到期结清本息。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在约定利率基础上加收30%确定，对借款人应付未付利息从应付之日计收复利，复利利息按欠款逾期本金罚息利率计算。该借款合同还约定了其他相关事项。原告与被告赵青、马长征分别在该借款合同上签字或摁押。就上述贷款，被告赵青用自有不动产2处作抵押担保，被告马长征在抵押合同上以抵押物共有人名义签字。抵押物分别为坐落在:X-X及东风镇驾掌寺村驾掌寺屯0XX1号，权利证书号码分别为房权证洼房字第0XXX7号和洼房权证东风字第××号。并于同日与原告签订《抵押合同》一件，上约定了抵押担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押合同还约定了其他相关事项。并于2015年11月23日在大洼县房产管理中心对两处抵押物办理了抵押权登记，抵押权证分别为洼房他证大洼县第0XXXXX6号及第0XXXX1号。另就上述贷款，被告马长亮以自有不动产1处作抵押担保，被告霍红在抵押合同上以抵押物共有人名义签名摁押，抵押物坐落在:2-2，权利证书号码为洼房权证房字第××号。并于同日与原告签订《抵押合同》一件，上约定了抵押担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押合同还约定了其他相关事项。并于2015年11月23日在大洼县房产管理中心对该处抵押物办理了抵押权登记，抵押权证号为洼房他证大洼县字第××号。另原告的借款凭证上载明：起息日为2015年11月24日，到期日为2016年11月23日。正常利率11.16%，逾期利息14.508%。2019年7月15日，被告马长征与被告赵青在原告大洼农商行提供的逾期贷款履约承诺书和贷款确权上上签名摁押。 另查明，被告赵青于借款到期后，返还原告借款本金51575.55元，尚欠本金余额698424.45元；自2015年12月21日起至2017年12月22日止，被告赵青共计支付利息148006.78元。 另因本案，原告提起诉讼支付律师费1000元。 以上事实，由原告提供的借款合同复印件、抵押合同复印件、不动产登记证明复印件、不动产权属证复印件、通用凭证复印件、辽宁省农村信用社信贷管理系统还款明细打印件等证据材料予以证明，经当庭出示、质证及本院审查，予以采信。 本院认为，原告大洼农商行与被告赵青、马长征签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的效力性强制规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告大洼农商行已按约定履行发放贷款75万元的义务，而被告赵青与被告马长征未按照借款合同的约定时间全面履行返还贷款本息义务，其行为已经构成违约。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用借款合同成立时的法律及司法解释的规定。我国合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方的约定，本院对原告大洼农商行要求被告赵青、马长征返还借款本金698424.45元的诉讼请求，予以支持。对于原告大洼农商行诉请的利息、复利、罚息的诉讼请求，因具有合同及法律依据,本院亦予以支持。根据双方约定，利息在合同期间为年利率11.16%，罚息年利率为14.508%[即11.16%×（1+30%）]，以上利率符合合同约定及法律规定，本院予以确认。另被告赵青、马长征与被告马长亮、霍红分别以自有不动产作为借款的抵押担保，其与原告签订的抵押合同均合法有效，抵押物已办理抵押登记，抵押权成立。本院对原告大洼农商行要求对以上抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。被告马长亮、霍红在承担担保责任后，可以向债务人马长征、赵青追偿。 另对原告要求被告承担的律师费用，因符合合同约定，本院予以支持。 综上所述,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条规定,判决如下： 一、被告赵青与被告马长征于本判决生效后3日内返还原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司借款本金698424.45元及利息、复利、罚息。利息自2015年11月24日至2016年11月23日，按年利率11.16%计算，自2016年11月24日至实际清偿之日止，按照罚息年利率14.508%计算罚息。对应付未付利息从应付之日计收复利，复利利息按逾期本金罚息利率14.508%计算，计算利息、复利、罚息时应扣除被告赵青、马长征已给付的利息148006.78元。（相关计算基数及相关数据以原告信贷管理系统载明为准） 二、被告赵青、马长征于本判决生效后3日内给付原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司为实现本案债权所支付的律师服务费1000元； 三、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告赵青、马长征提供抵押的2处不动产（分别坐落在:3-1及东风镇驾掌寺村驾掌寺屯0XXX1号，权利证书号码分别为房权证洼房字第0XXXX7号和洼房权证东风字第××号）在本判决第一项及第二项给付范围内享有优先受偿权。 四、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告马长亮、霍红提供抵押的不动产（抵押物坐落在:2-2，权利证书号码为房权证洼房字第××号）在本判决第一项及第二项给付范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10794元，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交，由被告赵青、马长征、马长亮、霍红共同负担5397元，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期未予以缴纳依法强制执行。原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交的案件受理费，不再交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。 审判员 吴 军 二〇二一年六月二十九日 书记员 张晓霞 附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产的担保债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。