天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初5166号原告：中国建设银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区鞍山西道278,280,282,284号。负责人：郭占明，行长。委托诉讼代理人：齐东岩，天津长丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李培齐，天津长丰律师事务所律师。被告：天津中会诺博生物科技有限公司，住所地天津市红桥区水木天成碧杉园4-3-601。法定代表人：孙凯，执行董事。被告：董旭，男，1983年4月3日出生，汉族，住天津市南开区。被告：张银环，女，1958年11月7日出生，汉族，退休，住天津市南开区。委托诉讼代理人：董旭（母子关系），1983年4月3日出生，汉族，住天津市南开区。原告中国建设银行股份有限公司天津南开支行区支行（以下简称建设银行南开支行）与被告天津中会诺博生物科技有限公司（以下简称中会诺博公司）、董旭、张银环金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行南开支行的委托诉讼代理人齐东岩，被告中会诺博公司的法定代表人孙凯、被告董旭同时作为被告张银环的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建设银行南开支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告中会诺博公司、董旭共同偿还原告贷款本金2000000元,支付截至2021年3月10日的利息39940.89元，复利474.03元,共计2040414.92元，并按照双方借款合同约定支付自2021年3月11日起至实际履行之日的利息、罚息、复利;2.诉讼费、保全费由被告中会诺博公司、董旭承担；3.如被告中会诺博公司、董旭不履行上述借款合同项下债务,原告有权将抵押物被告张银环名下坐落天津市西青区××路××道××房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。事实和理由:2019年11月11日,被告中会诺博公司、董旭与原告签订《小微企业抵押快贷借款合同》,约定借款额度为人民币2000000元;借款用于日常生产经营周转;借款额度有效期间自2019年10月29日至2022年10月29日,在额度有效期间发生的借款,中会诺博公司、董旭应至迟在额度有效期间届满日清偿借款。贷款利率均为固定利率,即ＬＰＲ利率加90基点，当前利率为年利率5.1%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，贷款按日计息;贷款按月结息,结息日为起息日在每月的对应日期的前一日，中会诺博公司、董旭应在结息日向原告支付到期利息;最后一次还款时,利随本清；如中会诺博公司、董旭未按照合同约定的结息日付息,则自次日起计收复利。中会诺博公司、董旭应按照合同约定足额清偿借款本息,如中会诺博公司、董旭出现违约情形,原告有权宣布贷款立即到期,要求中会诺博公司、董旭立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用;借款逾期的,对中会诺博公司、董旭未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息）,自逾期之日起至本息全部清偿日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利;借款到期前,对中会诺博公司、董旭未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因被告中会诺博公司、董旭违反本合同任一约定或原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告中会诺博公司、董旭承担。本合同履行过程中发生争议,向原告住所地人民法院起诉;中会诺博公司、董旭确认其有效的送达地址为本合同中会诺博公司、董旭通讯地址；上述送达地址适用于本合同发生纠纷时相关法律文件和法律文书的送达,同时包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序及其他程序中相关文件的送达;对于上述送达地址法院可以直接邮寄送达,即使当事人未能收到法院邮寄送达的文件,也应视为送达。同日,被告张银环与原告签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》,被告张银环自愿为原告与被告中会诺博公司、董旭签订的《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保,约定被告张银环名下坐落天津市西青区××路××道××房屋设定抵押;本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务,包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币3363200元;债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被提前宣布到期的债务,或违反主合同的其他约定,原告有权处分抵押财产;原告处分抵押财产所得价款,在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后,优先用于清偿主合同项下的债务,剩余价款退还张银环。2019年11月18日,原告与被告张银环就抵押房产办理了抵押登记手续。上述合同签订后,原告履行了合同义务,向二被告发放了借款,但被告中会诺博公司、董旭自2020年11月20日起未能正常支付利息,构成违约。依据《小微企业抵押快贷借款合同》约定,原告于2021年2月26日向被告邮寄了《贷款提前到期通知书》宣布贷款提前到期,要求二被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用,但该二被告未还款。依据《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》约定,如被告中会诺博公司、董旭不履行主合同项下债务,原告有权处分抵押财产并优先受偿。综上,为维护自身的合法权益,故成讼。被告中会诺博公司辩称，对贷款事实、过程及庭审中针对本案贷款原告陈述的内容均无异议，贷款是本被告和董旭共同申请的，用于公司的生产经营，逾期情况都属实，认可本被告和董旭承担共同还款责任。被告董旭辩称，对贷款事实、过程及庭审中针对本案贷款原告陈述的内容均无异议，贷款是中会诺博公司和本被告共同申请的，用于公司的生产经营，逾期情况都属实，认可本被告与公司承担共同还款责任。对于还款本被告想与原告调解解决，希望原告给予六个月的还款时间。被告张银环辩称，对贷款事实、过程及庭审中针对本案贷款原告陈述的内容均无异议，贷款是中会诺博公司和董旭共同申请的，用于公司的生产经营，逾期情况都属实。本被告同意承担抵押责任。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，在法庭上出示并质证。经审核，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查，2019年11月21日，原告将贷款2000000元发放至被告中会诺博公司在原告处开立的账户中。截至2021年3月11日，被告中会诺博公司、董旭累计还息93233.41元。案件受理后，2021年4月16日被告中会诺博公司、董旭偿还原告利息23949.87元、复利539.68元，累计还息117722.96元。截至2021年4月20日被告中会诺博公司、董旭尚欠原告贷款本金2000000元，利息32707.69元，复利378.69元，合计2033086.38元。案件受理后，原告提出财产保全申请并提供了相应担保，预交保全费5000元，本院于2021年4月12日作出民事裁定书，依法对被告张银环名下坐落天津市西青区××路××道××号房屋予以查封，期限三年。本院认为，原告与被告中会诺博公司、董旭签订的《小微企业抵押快贷借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法、有效。双方均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。被告中会诺博公司、董旭违反合同约定，未按期足额向原告偿还贷款本息，应承担违约责任。现原告宣布贷款立即到期并要求二被告偿还全部贷款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。合同中约定被告张银环自愿以天津市西青区××路××道××号房屋向原告提供抵押担保，且已在房管部门办理了抵押登记，因此依法设立的抵押权应受到法律保护，本院对此予以确认。如被告中会诺博公司、董旭未偿还所欠款项，原告可依合同约定对抵押物进行处分，并就该抵押物所得的价款优先受偿。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告天津中会诺博生物科技有限公司、董旭偿还原告中国建设银行股份有限公司天津南开支行区支行截至2021年4月20日的剩余贷款本金200000元、利息32707.69元、复利378.69元，并按双方签订的《小微企业抵押快贷借款合同》中约定的利率及计算方法支付自2021年4月21日至实际给付之日所产生的利息、罚息及复利；二、如被告天津中会诺博生物科技有限公司、董旭未按上述给付期限履行给付义务，原告中国建设银行股份有限公司天津南开支行区支行有权申请对抵押物坐落天津市西青区××路××道××号房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告天津中会诺博生物科技有限公司、董旭继续清偿，拍卖后如有剩余价款返还被告张银环。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23123元，减半收取计11561.5元，保全费5000元，由被告天津中会诺博生物科技有限公司、董旭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 康 哲二〇二一年五月二十四日书记员 刘思佳附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时。