文书内容安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1203民初2201号原告：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区河东办向阳路西侧信用联社家属院101室，统一社会信用代码91341200733026064L（1-1）。法定代表人：代伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘保喜，该公司资产管理部副总经理。委托诉讼代理人：杨超，该公司合规与风险管理部副总经理。被告：阜阳巨成商贸有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区新华办阜阳农贸大市场5#楼116-117室，统一社会信用代码9134120005292159X3(1-1)。法定代表人：任金良，该公司董事兼总经理。被告：阜阳瑞麟市场开发管理有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区新华商业街5号，统一社会信用代码91341200675877206U（1-1）。法定代表人：王怀阳，该公司执行董事兼总经理。被告：中控建设投资有限公司，住所地北京市东城区王府井大街138号T2写字楼10层1007室，统一社会信用代码91110101071738694H。法定代表人：吕贤茂，该公司董事长。委托诉讼代理人：张筠衡，男，1990年1月8日出生，汉族，住北京市石景山区，该公司工作人员。被告：任金良，男，1955年5月13日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。被告：汝隶莉，女，1981年4月1日出生，回族，住南京市江宁区。被告：康华英，女，1953年10月15日出生，回族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：任喻洁，女，1970年1月10日出生，回族，住安徽省阜阳市颍州区。原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司（以下简称颍东农商行）诉被告阜阳巨成商贸有限公司（以下简称巨成商贸公司）、阜阳瑞麟市场开发管理有限公司（以下简称瑞麟公司）、中控建设投资有限公司（以下简称中控建设公司）、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁金融借款合同纠纷一案，本院2021年4月26日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告颍东农商行的委托诉讼代理人刘保喜、杨超，被告中控建设公司的委托诉讼代理人张筠衡到庭参加诉讼。被告巨成商贸公司、瑞麟公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。2021年5月6日，本院根据颍东农商行的申请依法作出（2021）皖1203民初2201号民事裁定书，冻结被申请人巨成商贸公司、瑞麟公司、中控建设公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁的银行存款27824709元或查封其同等价值的其他财产。本案现已审理终结。颍东农商行向本院提出诉讼请求：1、被告巨成商贸公司立即偿还借款本金25000000元，利息2824709元（利息计算至2021年4月23日），本息合计27824709元，以后借款利息以未偿还的本金为基数按借款合同约定的罚息年利率13.82325%计算至债款还清之日止；2、被告中控建设公司、瑞麟公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、原告对瑞麟公司提供担保的抵押财产（位于阜阳市颍东区新华办阜阳农贸大市场5#113室等148户不动产）享有抵押权并对其折价或拍卖、变卖所得价款及抵押物的孳息享有优先受偿权；4、本案为实现债权而实际发生的诉讼费等一切费用均由被告承担。事实和理由：2019年11月24日，巨成商贸公司因经营需要与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告提供的借款额度为25000000元，额度有效期自2019年11月24日至2022年11月24日，循环使用额度，每次提款的借款期限不超过12个月，额度有效期内借款最后还款日不得迟于2022年11月24日，还款方式按月结息，到期一次性还本，贷款年利率为9.2155%，逾期罚息利率为对应贷款利率加收50%。同日，瑞麟公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于阜阳市颍东区新华办阜阳农贸大市场5#113室等148户不动产为巨成商贸公司上述贷款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。中控建设公司、瑞麟公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁分别出具《承诺书》，自愿对巨成商贸公司上述《流动资金借款合同》项下债务承担连带清偿责任。2019年11月27日，经巨成商贸公司申请，原告向其放款25000000元，至2020年11月27日到期。借款期间，被告多次欠息且在到期后拒不偿还贷款本息，已构成违约，应当承担违约责任。截至2021年4月23日，被告尚拖欠贷款本金25000000元，利息2824709元，本息合计27824709元。中控建设公司辩称：1、中控建设公司是向颍东农商行火车站支行出具的《承诺书》，其并未就巨成商贸公司向原告借款做出过还款承诺，颍东农商行火车站支行与原告虽然存在隶属关系，但均具有独立的法人资格，原告主体不适格；2、中控建设公司向颍东农商行火车站支行出具《承诺书》并承担责任的前提条件是巨成商贸公司向颍东农商行火车站支行申请贷款25000000元且借款期限为3年，但本案授权有效期为3年，借款期限为1年，且中控建设公司出具《承诺书》在前，案涉借款合同成立在后，案涉借款合同签订后中控建设公司并未再出具任何承诺，应认定该《承诺书》与案涉借款没有关联；3、中控建设公司法定代表人未经公司内部股东会或董事会决议，擅自决定中控建设公司对巨成商贸公司的借款承担责任，属于越权行为，且原告未对中控建设公司内部决议作出任何审核，不是善意第三人，中控建设公司出具的《承诺书》是无效的；4、公司股东应以出资额为限对公司承担有限责任，《承诺书》承诺对债务承担连带责任的内容不符合法律规定，《承诺书》无效；5、中控建设公司对该笔到期贷款偿还是积极的，希望能够与颍东农商行协商解决。巨成商贸公司、瑞麟公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁未向本院提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。经审理查明：2019年11月15日，巨成商贸公司向颍东农商行火车站支行申请流动资金贷款25000000元，总期限3年，用于经营化肥。同日，中控建设公司、瑞麟公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁分别向颍东农商行火车站支行出具《承诺书》，承诺对巨成商贸公司的该笔债务在贷款本息还清之前承担连带清偿责任。2019年11月24日，巨成商贸公司与颍东农商行签订《流动资金借款合同》，合同约定颍东农商行向其提供25000000元的可循环使用额度，额度有效期自2019年11月24日至2022年11月24日，每次提款的借款期限最长为12个月，任何一笔借款的还款日不得迟于2022年11月24日，还款方式为按月付息，到期一次还本。单笔贷款利率按照起息日（贷款发放日）一年期LPR加506.55基点数确定。逾期罚息利率为合同约定的贷款利率加收50%。同日，瑞麟公司（乙方）与颍东农商行（甲方）签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于阜阳市颍东区新华办阜阳农贸大市场5#113室等148套不动产为巨成商贸公司上述贷款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后，经巨成商贸公司申请，2019年11月27日颍东农商行向巨成商贸公司放款25000000元，贷款年利率为9.2155%，借款到期日为2020年11月27日。借款到期后，巨成商贸公司未能偿还全部借款本息。截至2021年4月23日，巨成商贸公司拖欠贷款本金25000000元，利息2824709元，本息合计27824709元。另查明，巨成商贸公司原股东为中控建设公司及汝隶莉，其中中控建设公司占股51%，汝隶莉占股49%。2019年11月15日，巨成商贸公司股东会决议同意该公司向颍东农商行火车站支行申请流动资金授信贷款25000000元，总期限36个月，用于经营化肥。2019年12月4日，该公司股东变更为中控建设公司及任金良，中控建设公司占股51%，任金良占股49%；瑞麟公司原法定代表人为康华英，股东为康华英、任喻洁。2019年11月15日，瑞麟公司股东会决议同意使用该公司名下位于颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园一期1#楼至8#楼部分商铺、二期3#楼至8#楼部分商铺，面积共9958.9㎡的房产为巨成商贸公司向颍东农商行火车站支行申请贷款25000000元提供抵押担保，总期限3年。2021年6月17日，该公司法定代表人变更为王怀阳，股东变更为康华英、王怀阳。上述事实有原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、被告营业执照、企业基本注册信息查询单、身份证、借款申请书、股东会决议、《承诺书》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明、借据、利息试算单及当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。对于中控建设公司辩称其是向颍东农商行火车站支行而非向颍东农商行出具《承诺书》，原告主体不适格的意见。本院认为，因颍东农商行火车站支行是原告设立的分支机构，该支行在原告的统一管理下开展贷款业务，不具有独立的法人资格，不能以自己的名义对外独立承担民事责任，且与巨成商贸公司签订《流动资金借款合同》的系本案原告，故本案原告主体适格，对中控建设公司该抗辩意见，本院不予采纳。对于中控建设公司辩称其向颍东农商行火车站支行出具的《承诺书》与案涉借款没有关联的意见，本院认为，中控建设公司出具《承诺书》的时间虽在《流动资金借款合同》成立之前，但《承诺书》中的借款人、放款人、借款金额、总期限等内容与借款合同项下的内容一致，该《承诺书》出具的时间与巨成商贸公司出具《借款申请书》的时间一致，中控建设公司的该项抗辩理由无证据证明，故该《承诺书》系对案涉借款作出的担保承诺，对中控建设公司的该抗辩意见，本院不予采纳。对于中控建设公司辩称其出具的《承诺书》无效的意见，本院认为，中控建设公司出具的《承诺书》有法定代表人签字并加盖公司印章，因中控建设公司系巨成商贸公司股东，且出资比例占51%，根据相关规定，公司为其直接或间接控制的公司开展经营活动向债权人提供担保，即便债权人知道或应当知道没有公司机关决议，也应当认定担保合同符合公司的真实意思表示，担保合同有效，因此，中控建设公司出具的《承诺书》有效。中控建设公司作为巨成商贸公司股东，同时又出具《承诺书》自愿以其全部财产对案涉债务承担连带清偿责任，故原告要求中控建设公司承担连带保证责任符合合同约定和法律规定，对中控建设公司的该抗辩意见，本院不予采纳。本院认为：颍东农商行与巨成商贸公司签订《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。巨成商贸公司违反合同约定，未能及时偿还借款本金25000000元及利息，应按照合同约定承担违约责任。逾期利息应在年利率9.2155%的基础上上浮50%即13.82325%计算。瑞麟公司与颍东农商行签订的《最高额抵押合同》亦真实、合法、有效，瑞麟公司以其享有所有权的不动产为巨成商贸公司上述贷款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，现颍东农商行要求瑞麟公司承担抵押担保责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于颍东农商行要求瑞麟公司对巨成商贸公司的债务承担连带保证责任的意见，本院认为，瑞麟公司股东会决议仅同意对巨成商贸公司该笔贷款提供抵押担保，并未对承担连带保证责任作出决议。瑞麟公司原法定代表人康华英出具《承诺书》并加盖公司印章，承诺对巨成商贸公司的该笔贷款本息还清之前以公司全部财产承担连带清偿责任，系未经授权擅自为他人提供担保的行为，构成越权代表，颍东农商行作为债权人未审查该公司决议，并非善意第三人，故瑞麟公司的担保合同无效。根据法律规定，主合同有效，而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。本案中，瑞麟公司原法定代表人康华英明知担保行为不是法定代表人所能单独决定的事项却承诺公司对债务承担连带保证责任，显然存在过错，而颍东农商行在与瑞麟公司确立保证关系时没有尽到必要的注意和审查义务，对担保行为无效也存在过错。综合考虑双方的过错，本院认为，二者对保证合同的无效存在同等过错，瑞麟公司应承担巨成商贸公司不能清偿部分的二分之一的责任。中控建设公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁分别出具《承诺书》，承诺对巨成商贸公司的该笔债务在贷款本息还清之前承担连带清偿责任，该承诺对保证期间约定不明，保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，各保证人的行为系连带共同保证，颍东农商行要求该五被告承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告巨成商贸公司、瑞麟公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国公司法》第十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条、第十九条第一款、第三十二条第二款、第四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》（法释[2015]5号）第九十条规定，判决如下：一、被告阜阳巨成商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司借款本金25000000元及利息2824709元，本息合计27824709元（利息计算至2021年4月23日，以后利息以下欠本金为基数，按照年利率13.82325%计算至本金还清之日止）；二、原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司对被告阜阳瑞麟市场开发管理有限公司抵押的财产【位于阜阳市颍东区新华办阜阳农贸大市场5#113室等148套不动产（详见抵押物清单），不动产登记证明皖（2019）阜阳市不动产证明第0231618号】折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告中控建设投资有限公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁对上述债务向原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；四、被告阜阳巨成商贸有限公司在本院确定的履行期限内不能清偿的，被告阜阳瑞麟市场开发管理有限公司对阜阳巨成商贸有限公司不能清偿部分承担二分之一的赔偿责任；五、被告中控建设投资有限公司、任金良、汝隶莉、康华英、任喻洁承担保证责任后，可以向主债务人阜阳巨成商贸有限公司追偿；六、驳回原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180924元，保全费5000元，合计185924元，由被告阜阳巨成商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  李冬冬人民陪审员  乔晋贤人民陪审员  马士军二〇二一年六月二十一日法官助理汪影书记员巫英英附一、抵押物清单            位置              面积（㎡）              产权证编号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼101室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018033              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼102室              69.82              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018034              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼103室              62.44              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018035              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼104室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018036              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼105室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018037              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼106室              91.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018038              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼107室              98.63              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018039              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼108室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018040              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼109室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018041              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼110室              100.86              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018042              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼111室              69.82              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018043              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼112室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018044              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼113室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018045              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼114室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018046              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼115室              59.1              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018047              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼116室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018048              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼117室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018049              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼118室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018050              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼119室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018051              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼120室              73.88              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018052              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼123室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018055              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼124室              77.58              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018056              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼125室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018057              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              3#楼126室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018058              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼101室              56.16              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017918              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼102室              97.26              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017919              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼103室              89.86              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017920              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼104室              56.16              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017921              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼105室              62.58              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017922              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼106室              65.17              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017923              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼107室              57.76              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017924              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼108室              62.58              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017925              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼109室              62.58              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017926              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼110室              65.17              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017927              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼111室              57.76              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017928              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼112室              62.58              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017929              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼113室              62.58              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017930              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼114室              65.17              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017931              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼115室              57.76              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017932              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼116室              62.58              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017933              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼117室              48.14              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017934              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼118室              59.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017935              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼119室              59.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017936              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼120室              48.14              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017937              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼121室              48.14              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017938              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼122室              59.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017939              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼123室              59.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017940              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼124室              48.14              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017941              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼125室              48.14              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017942              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼126室              59.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017943              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼127室              59.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017944              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼128室              48.14              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017945              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼129室              43.2              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017946              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼130室              46.9              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017947              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼131室              74.06              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017948              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼132室              46.9              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017949              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              4#楼133室              43.2              皖（2016）阜阳市不动产权第              0017950              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼105室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018087              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼106室              91.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018088              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼107室              98.63              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018089              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼108室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018090              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼109室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018106              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼110室              100.86              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018107              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼115室              59.1              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018112              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼116室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018113              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼117室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018114              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼118室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018115              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼119室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018116              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼120室              73.88              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018117              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼121室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018118              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              5#楼122室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018119              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              6#楼103室              68.39              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018185              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              6#楼105室              91.48              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018187              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              6#楼111室              60.98              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018193              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              6#楼129室              76.54              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018211              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼103室              62.44              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018135              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼104室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018136              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼105室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018137              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼106室              91.24              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018138              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼107室              98.63              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018139              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼108室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018140              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼109室              60.84              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018141              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼110室              100.86              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018142              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼115室              59.1              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018147              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼116室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018148              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼117室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018149              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼118室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018150              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼119室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018151              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼120室              73.88              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018152              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼121室              48.02              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018153              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼122室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018154              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              7#楼123室              46.8              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018155              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              8#楼102室              62.58              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018286              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              8#楼103室              68.39              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018287              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              8#楼104室              98.88              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018288              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              8#楼106室              60.98              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018290              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              8#楼109室              98.88              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018293              号                  颍东区新华办事处阜蚌路北侧新华农产品物流园二期工程              8#楼113室              69.99              皖（2016）阜阳市不动产权第              0018297              号                  合计：              98套              6145.29                                                            位置              面积（㎡）              产权证编号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              1#楼102室              42.16              皖（2016）阜阳市不动产权第0022526号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              1#楼104室              48.18              皖（2016）阜阳市不动产权第0022527号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              1#楼113室              250.54              皖（2016）阜阳市不动产权第0022528号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              1#楼114室              250.54              皖（2016）阜阳市不动产权第0022522号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              1#楼115室              250.54              皖（2016）阜阳市不动产权第0022523号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              1#楼127室              29.19              皖（2016）阜阳市不动产权第0022524号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              1#楼128室              58.37              皖（2016）阜阳市不动产权第0022525号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼102室              42.32              皖（2016）阜阳市不动产权第0022509号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼103室              50.78              皖（2016）阜阳市不动产权第0022500号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼104室              48.36              皖（2016）阜阳市不动产权第0022502号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼105室              48.36              皖（2016）阜阳市不动产权第0022501号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼106室              51.39              皖（2016）阜阳市不动产权第0022503号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼108室              42.32              皖（2016）阜阳市不动产权第0022504号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼109室              39.9              皖（2016）阜阳市不动产权第0022505号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼110室              54.41              皖（2016）阜阳市不动产权第0022506号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼111室              48.36              皖（2016）阜阳市不动产权第0022507号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼112室              50.18              皖（2016）阜阳市不动产权第0022508号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼113室              72.54              皖（2016）阜阳市不动产权第0022547号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼121室              50.18              皖（2016）阜阳市不动产权第0022546号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼122室              48.36              皖（2016）阜阳市不动产权第0022548号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼123室              54.41              皖（2016）阜阳市不动产权第0022549号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼124室              39.9              皖（2016）阜阳市不动产权第0022550号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼125室              51.99              皖（2016）阜阳市不动产权第0022551号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼126室              79.98              皖（2016）阜阳市不动产权第0022552号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼127室              51.39              皖（2016）阜阳市不动产权第0022555号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼128室              48.36              皖（2016）阜阳市不动产权第0022553号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼129室              50.78              皖（2016）阜阳市不动产权第0022554号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              2#楼130室              51.99              皖（2016）阜阳市不动产权第0022556号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              3#楼102室              42.49              皖（2016）阜阳市不动产权第0022562号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼103室              50.91              皖（2016）阜阳市不动产权第0022538号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼104室              54.55              皖（2016）阜阳市不动产权第0022540号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼105室              54.55              皖（2016）阜阳市不动产权第0022539号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼106室              50.31              皖（2016）阜阳市不动产权第0022541号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼107室              49.24              皖（2016）阜阳市不动产权第0022542号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼108室              43.08              皖（2016）阜阳市不动产权第0022543号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼109室              50.91              皖（2016）阜阳市不动产权第0022544号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼113室              72.73              皖（2016）阜阳市不动产权第0022536号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              4#楼126室              54.55              皖（2016）阜阳市不动产权第0022537号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              5#楼113室              252.52              皖（2016）阜阳市不动产权第0022510号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              5#楼114室              252.52              皖（2016）阜阳市不动产权第0022511号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              5#楼115室              252.52              皖（2016）阜阳市不动产权第0022512号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              6#楼113室              72.73              皖（2016）阜阳市不动产权第0022533号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              6#楼125室              50.31              皖（2016）阜阳市不动产权第0022534号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              7#楼120室              51.79              皖（2016）阜阳市不动产权第0022493号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              7#楼121室              79.68              皖（2016）阜阳市不动产权第0022494号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              7#楼125室              51.79              皖（2016）阜阳市不动产权第0022495号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              8#楼104室              48.36              皖（2016）阜阳市不动产权第0022516号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              8#楼105室              48.36              皖（2016）阜阳市不动产权第0022517号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              8#楼106室              51.39              皖（2016）阜阳市不动产权第0022515号                  颍东区新华办阜阳农贸大市场              8#楼120室              72.54              皖（2016）阜阳市不动产权第0022518号                  合计：              50套              3813.61                    附二、相关法律条款《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》（法释[2015]5号）第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附三、标的款账号开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行账号：2082501021000014325009078（请在付款栏内注明案号或当事人姓名）