河北省邢台市南和区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0506民初586号 原告：河北南和农村商业银行股份有限公司，住所地河北省邢台市南和区和阳大街东段。统一社会信用代码：91130500347738266D。 法定代表人：李丽平，公司董事长。 委托诉讼代理人：弓丰玲，河北周行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：代瑞发，该行工作人员。 被告：闫立楼，男，汉族，1981年10月28日出生，住河北省邢台市南和区。 被告：王瑞娟，女，汉族，1980年2月16日出生，住河北省邢台市南和区。 被告：闫力伟，男，1975年8月5日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 被告：任荣强，女，1971年5月17日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 原告河北南和农村商业银行股份有限公司（以下简称“南和农商行”）与被告闫立楼、王瑞娟、闫力伟、任荣强借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南和农商行的委托代理人弓丰玲到庭参加诉讼，被告闫立楼、王瑞娟、闫力伟、任荣强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 南和农商行向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告闫立楼、王瑞娟共同偿还原告借款本金50万元，并依约向原告支付利息、罚息（利息分两段计算，自2018年7月2日起至2019年6月4日止按月利率6.410812‰计算，自2019年6月5日至本息付清之日止按月利率9.6162225‰计算）；二、依法判决被告闫力伟、任荣强对闫立楼的上述欠款承担连带清偿责任；三、依法判决原告对被告闫力伟名下位于邢台市南和区房产（权属证号：南房权证南和县字××号）及位于邢台市南和区（权属证号：南房权证南和县字××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由四被告承担。 事实与理由：2017年6月5日，原告作为贷款人、被告闫立楼作为借款人签订了《个人循环额度借款合同》，合同约定：原告为被告闫立楼提供50万元借款额度，合同还约定了支付方式、借款利率、罚息利率、还款方式、违约责任等内容。与此同时，闫立楼作为债务人、闫力伟作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》，闫力伟对闫立楼的上述借款提供连带责任保证。此外，王瑞娟作为闫立楼的配偶在《贷款调查面谈记录》中表明其原意将闫立楼的上述借款作为家庭共同债务，愿意共同承担；闫力伟与任荣强向原告共同出具《借款担保意向书》，承诺对闫立楼的上述借款提供连带责任保证。原告作为抵押权人、闫立楼作为借款人、闫力伟作为抵押人，以闫力伟名下位于邢台市南和区房产（权属证号：南房权证南和县字××号）及位于邢台市南和区（权属证号：南房权证南和县字××号）对闫立楼的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，但被告闫立楼未按约定履行还本付息义务。原告认为，原告与被告之间因金融借款形成的欠款，应当受到法律的保护，被告拒不履行还本付息义务的行为严重损害了原告的合法权益。原告为维护其权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼。 闫立楼、王瑞娟、闫力伟、任荣强均未答辩，亦均未提交证据。 经审理查明，2017年6月5日，原告南和农商行与被告闫立楼签订《个人循环额度借款合同》，合同编号：南和农商行农信循借字［2017］第09202017956943号，合同约定原告向被告闫立楼提供50万元的借款额度，借款期限自2017年6月5日起至2019年6月4日止。借期内利息按月利率6.410812‰计算，逾期利息上浮50%，按月利率9.616218‰计算。2017年5月22日，在原被告双方的贷款调查面谈记录（个人贷款）中，王瑞娟作为闫立楼的配偶表明其原意将闫立楼的上述借款作为家庭共同债务。2017年6月5日，原告与闫力伟签订《最高额保证合同》，约定为保障南和农商行债权的实现，其愿意为南和农商行与闫立楼所形成的一系列债权提供最高额保证。保证范围为最高限额50万元以及利息（含罚息）、违约金以及为实现债权而发生的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期限自债务履行期限届满之日后两年止。2017年5月22日，闫力伟与任荣强向原告共同出具《借款担保意向书》，承诺为上述闫立楼的借款提供连带责任保证。2018年11月30日原告作为抵押权人、闫立楼作为借款人、闫力伟作为抵押人，以闫力伟名下位于邢台市南和区房产（权属证号：南房权证南和县字××号）及位于邢台市南和区（权属证号：南房权证南和县字××号）对闫立楼的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押债权数额50万元。2018年7月2日，原告给付被告闫立楼借款50万元。借款之后，被告闫立楼支付利息至2018年12月24日，借款本金未偿还。 以上事实，由原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、个人循环额度借款合同、借款借据、最高额保证合同、借款担保意向书、抵押合同、不动产权利证书及庭审笔录等予以证实。 本院认为，原告南和农商行与被告闫立楼在平等自愿的基础上签订借款合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告依约履行了借款义务，闫立楼未按照合同约定偿还借款本息，被告闫立楼应当偿还原告借款本金50万元、利息及逾期罚息。利息自2018年12月25日至2019年6月4日按月利率6.410812‰计算，自2019年6月5日至本息付清之日止按月利率9.616218‰计算。被告王瑞娟作为闫立楼的配偶，在《贷款调查面谈记录》上签名，表明其同意将闫立楼的该笔借款作为夫妻共同债务，故被告王瑞娟应当承担共同偿还的责任。 原告与被告闫力伟之间的保证合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，故双方应当按照合同约定，全面及时履行。闫力伟与任荣强向原告共同出具《借款担保意向书》，承诺为上述闫立楼的借款提供连带责任保证。合同中约定保证方式为连带责任保证，保证期限自债务履行期限届满之日后两年止，即自2019年6月5日至2021年6月4日止，保证范围为借款本金、利息、逾期罚息以及为债权而发生的一切费用，原告南和农商行在保证期限内要求闫力伟、任荣强承担连带担保责任，故对于原告要求被告闫力伟、任荣强对上述借款本金、利息、逾期罚息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 原告南和农商行提交的《抵押合同》中有被告闫力伟的签字，故本院对其真实性予以采信。该抵押合同约定闫力伟以其所有的房产为闫力楼的上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，双方之间的抵押合同成立并生效，抵押权已设立，故对原告要求对该已办理抵押登记的两处房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 被告闫立楼、王瑞娟、闫力伟、任荣强未到庭举证答辩，视为其自行放弃相关举证答辩权利，本院依法缺席判决。 根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十二条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告闫立楼、王瑞娟于本判决生效之日起十日内偿还原告河北南和农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息、逾期罚息（利息自2018年12月25日至2019年6月4日按月利率6.410812‰计算，自2019年6月5日至本息付清之日止按月利率9.616218‰计算）。 二、被告闫力伟、任荣强对本上述第一项债务承担连带清偿责任。 三、原告河北南和农村商业银行股份有限公司对闫力伟名下位于邢台市南和区房产（权属证号：南房权证南和县字××号）及位于邢台市南和区（权属证号：南房权证南和县字××号）拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告河北南和农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,800元，减半收取计4,400元，由被告闫立楼、王瑞娟、闫力伟、任荣强负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 王贵花 二〇二一年五月十八日 法官助理 王君哲 书 记 员 国 天