湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初5084号原告：祁阳县华信钢管架材租赁部，住所地湖南省永州市祁阳县长虹街道办事处六合岭村。经营者：张爱建，男，1973年4月15日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：戴彪，湖南金厚律师事务所律师。被告：张建明，男，1971年7月16日出生，汉族，居民，住湖南省祁阳县。原告祁阳县华信钢管架材租赁部（以下简称华信租赁部）与被告张建明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华信租赁部的委托诉讼代理人戴彪到庭参加诉讼，被告张建明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告华信租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告租金129420、违约金38826元（以129420元为基数、自2018年11月23日起按年利率12%暂计算至2021年4月22日，请求计算至租金全部付清之日）及律师费15000元；2、本案受理费、保全费等诉讼费用均由被告承担。诉讼过程中，原告明确其第2项诉讼请求为：本案受理费、保全费、财产保全保险费均由被告承担。被告张建明未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2016年12月，原告作为甲方（出租方）、被告作为乙方（承租方）签订《建筑器材租赁合同》1份，合同约定：乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金；以发货单和验收单作为结算凭据；乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至缴清之日止；如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担；合同还对其他事项进行了约定，但租赁期间起止处为空白。合同签订后，被告陆续在原告处租赁钢架管、扣件等建筑设备直至2018年7月31日。2018年11月23日，经双方核算，被告在内容为“张建明与祁阳县华信钢管架材租赁部总算张建明从2016年至2018年7月31日止共产生租金贰拾叁万零陆拾捌元整（￥230068元）共付租金肆万元整（￥40000元），未付租金壹拾玖万零陆拾捌元整（￥190068元）”的对账单上签名确认。原告陈述此后，被告仅于2018年11月30日通过银行转账方式向原告支付30000元，并于2020年2月至2020年3月以建筑设备抵扣租金的方式折抵租金30648元，租金余款129420元经原告多次催问，被告均未予支付。原告遂向本院提起诉讼。另查明：1、为提起本案诉讼，原告（甲方）与湖南金厚律师事务所（乙方）于2021年5月6日签订《委托代理合同》，约定乙方接受甲方的委托，委派戴彪律师（具体承办律师可由律所视案件需要另行指派）担任甲方与张建明建筑设备租赁合同纠纷一案一审、二审、执行阶段的代理人；根据律师收费办法的规定，双方商定代理费为风险代理，即甲方签订合同支付伍仟元整，甲方取得本案债权生效判决等法律文书之日支付伍仟元整，甲方收回全部租金之日再支付伍仟元整，前后共计壹万伍仟元整；办案过程中的差旅费、查询费、诉讼费、鉴定费等全部费用由甲方负责。原告已实际支付律师费5000元。2、原告为申请本案诉讼财产保全，在中国大地财产保险股份有限公司湖南分公司购买了诉讼财产保全责任保险，并支付了保险费366.49元。本院认为，原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容和形式均不违反法律、法规的禁止性规定，属合法、有效合同，双方当事人均应按约履行各自义务，现原告已将约定的租赁物交付被告使用，被告就应按约履行支付租金的义务。2018年11月23日，被告在对账单上签名确认尚欠原告截至2018年7月31日的租金190068元，本院对此予以认定。原告陈述此后被告通过转账及以设备抵扣租金的方式共计支付租金60648元，尚欠原告租金129420元，此系原告所作的对己不利的自认，本院亦予以认定。根据合同约定的租金支付约定，上述租金的支付期限已经届满，故对原告要求被告支付租金129420元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告未及时履行付款义务已构成违约，应当依法承担违约责任。2018年11月23日对账单确认的租金是截至2018年7月31日的租金，根据合同约定，该租金应于2018年7月31日前支付，现原告主张以2018年11月23日作为违约金起算日，系其对自己民事权利的处分行为，不违反法律规定，本院予以准许。合同约定的违约金计算标准（日利率3‰）过高，现原告自愿将违约金计算标准调整为按年利率12%计算，不违反法律规定，本院予以认定，故对原告请求的违约金，本院依法予以支持。原告委托了湖南金厚律师事务所从事本案诉讼代理，双方约定的律师费金额15000元未违反湖南省关于律师服务收费的相关规定，本院予以认定；虽然其中的10000元律师费因尚未达到支付条件原告暂未实际支付，但该笔费用系将来必然产生的费用，为避免当事人诉累，本院将该笔费用纳入本案中一并处理。原、被告签订的合同中明确约定律师费等为实现债权所支出的费用均由败诉方承担，故对原告要求被告支付律师费15000元及财产保全保险费366.49元的诉讼请求，本院均依法予以支持。审理中，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其自行承担。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、张建明于本判决生效后三十日内支付祁阳县华信钢管架材租赁部租金129420元及违约金（违约金计算方式：以129420元为基数、自2018年11月23日起按年利率12%计算至实际履行之日止）；二、张建明于本判决生效后三十日内支付祁阳县华信钢管架材租赁部律师费15000元及财产保全保险费366.49元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3965元，减半收取1983元，财产保全申请费1436元，合计3419元，由张建明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 杨 果二〇二一年六月十六日书记员 王安琪附相关法律条文：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。