上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初82938号原告：上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行，住所地上海市浦东新区。负责人：吴文漪，行长。委托诉讼代理人：吴振伟，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玮，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告：施骏柳，男，1986年3月1日生，汉族，户籍地上海市崇明区。被告：朱留英，女，1988年1月26日生，汉族，户籍地上海市崇明区。原告上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行与被告施骏柳、朱留英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案受理后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行的委托诉讼代理人吴振伟、被告施骏柳到庭参加诉讼。被告朱留英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告施骏柳、朱留英归还原告借款本金人民币194,936.56元；2.判令被告施骏柳、朱留英向原告支付截止2021年4月18日的利息26,462.06元、逾期利息3,635.68元；3.判令被告施骏柳、朱留英向原告支付自2021年4月19日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息221,398.62元为基数，利率按《个人购房担保借款合同》约定的计算)；4.判令被告施骏柳、朱留英赔偿原告律师费损失2,000元；5.判令如被告施骏柳、朱留英不履行上述还款义务，原告有权与被告施骏柳、朱留英协议，以其名下位于上海市宝山区水产西路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告施骏柳、朱留英继续清偿；6.判令本案案件受理费、财产保全费、公告费等由被告施骏柳、朱留英承担。事实和理由：2014年9月26日,被告施骏柳作为借款人、抵押人，被告朱留英作为共同还款人、抵押人,与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1的《个人购房担保借款合同》。合同约定：被告施骏柳、朱留英向原告申请个人购房借款30万元，借款期限为10年，自2014年9月26日起至2024年9月26日止,实际借款起始日期以贷款借据记载的日期为准;贷款利率采用浮动利率,在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上浮20%计算，签订本合同时的同档期基准利率为6.55%;若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整,本合同利率按年调整,分段计息,即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；采用等额本息还款法;被告施骏柳未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的构成违约,原告有权对逾期贷款计收罚息,罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行,对不能按时支付的利息,按罚息率计收复利；原告亦有权宣布合同项下已提用贷款的本息立即全部提前到期；被告施骏柳不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务,致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的,由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告施骏柳承担;《个人购房担保借款合同》另约定被告施骏柳、朱留英以其名下位于上海市宝山区水产西路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为被告施骏柳、朱留英在上述合同项下全部贷款本金及利息(包括逾期罚息、复利等)、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理的费用)。抵押房产已于2014年10月31日在上海市宝山区房地产登记处依法办理抵押登记,登记证明号为宝XXXXXXXXXXXX，抵押权人为原告。2014年10月22日，原告按合同约定向被告施骏柳发放了贷款,借款凭证载明，借款金额300,000元，借款期限为10年，至2024年10月22日，执行利率为7.86%。后被告施骏柳未按合同约定偿还贷款本息,已经构成违约。另原告为本案支出律师费2,000元。综上，原告诉至本院，请求判如所请。被告施骏柳对原告的各项诉请均无异议。被告朱留英未应诉答辩。原告为证明其诉称，提供以下证据：证据1、《个人购房担保借款合同》，证据2、上海市房地产登记证明，证据3、个人贷款借款凭证，证据4、计息清单，证据5、《结婚证》，证据6、《聘请律师合同》、律师费发票及支付凭证；被告施骏柳、朱留英未向本院提交证据。鉴于被告施骏柳对原告提交的上述证据均无异议、被告朱留英未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。另查明：《个人购房担保借款合同》约定：被告朱留英确认：在本合同签署页签署合同，即视为其已仔细阅读并充分了解本合同内容，同意作为被告施骏柳在本合同项下贷款的共同还款人，对被告施骏柳在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任，并不可撤销地授权原告，在借款人未按期归还贷款本息时，原告有权从被告朱留英在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中主动扣收到期应还贷款本息及相关费用。另，被告施骏柳、朱留英于2009年9月9日登记结婚。审理中，原告主张以2021年4月18日为全部贷款的提前到期日。截至该日，被告施骏柳、朱留英尚欠原告借款本金194,936.56元、利息26,462.06元及逾期利息3,635.68元。本院认为，原告与被告施骏柳、朱留英签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，双方当事人理应恪守。上述合同签订后，被告施骏柳、朱留英未按期履行还款义务，已构成违约，故原告有权宣布涉案贷款提前到期，要求被告归还全部剩余本金，并支付相应利息及逾期利息。原告主张以2021年4月18日为案涉贷款的提前到期日，于法不悖，本院予以确认。关于原告主张的律师费损失，原告的主张具有相应的合同依据，且已实际发生，本院予以支持。现原告与被告施骏柳、朱留英已就涉案《个人购房担保借款合同》项下抵押房屋办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立，被告施骏柳、朱留英应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。被告朱留英无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告施骏柳、朱留英应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行借款本金194,936.56元；二、被告施骏柳、朱留英应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行截至2021年4月18日的利息26,462.06元、逾期利息3,635.68元；三、被告施骏柳、朱留英应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行自2021年4月19日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠付本金及利息之和221,398.62元为基数，按编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1的《个人购房担保借款合同》约定的逾期贷款罚息利率及方式计算)；四、被告施骏柳、朱留英应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行律师费损失2,000元；五、如被告施骏柳、朱留英未履行本判决第一至第四项付款义务的，原告上海浦东发展银行股份有限公司龙阳支行可以与被告施骏柳、朱留英协议，以登记于被告施骏柳、朱留英名下位于上海市宝山区水产西路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告施骏柳、朱留英继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,567元，保全费5,000元，公告费560元，合计10,127元，由被告施骏柳、朱留英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判长 余 韬审判员 陆 燕审判员 顾天翔书记员 郝 娜附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。