河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初10013号原告广州秀珀装饰工程有限公司，住所地广东省广州市番禺区石壁街谢石路86号1号楼一楼。统一社会信用代码914401017142808174。法定代表人欧阳讲继，经理。委托代理人宋学斌，北京声驰律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人刘萌，北京声驰律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。被告河南绿东置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区金水东路80号。统一社会信用代码9141010059342393X5。法定代表人方东兴，总经理。委托代理人张利杰，河南千业律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人段静静，河南千业律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告广州秀珀装饰工程有限公司与被告河南绿东置业有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2021年3月30日立案受理后，依法由审判员崔敏适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告广州秀珀装饰工程有限公司的委托代理人宋学斌、刘萌，被告河南绿东置业有限公司的委托代理人张利杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州秀珀装饰工程有限公司诉称，2017年10月30日，原告与被告签订《绿地新都会项目三期地下车库地坪漆工程施工承包合同》，合同约定原告承包被告发包的绿地新都会项目三期地下车库地坪漆工程及承包方式、工程款支付方式等。原告如期交付涉案工程，被告未就工程质量及工程逾期向原告作出过任何主张。2019年12月16日，上海四海建设工程造价咨询监理有限公司出具《竣工结算审核报告》，审核最终结算价格为623186元，被告在审核报告中的《工程审价审定单》中签字、盖章，确认最终审核结算价款为623186元。根据双方签订的《施工承包合同》的约定，现债权履行期限已届满（2020年12月16日）。经原告多次催促，对方始终拒绝履行支付剩余工程款义务。原告认为，民事主体从事民事行为，应当遵守诚实信用原则。原告依约全面适当地履行了合同义务，但被告未按照合同约定支付工程款及质保金，违反了诚实信用原则，系属违约行为。请求法院判令：1、被告向原告支付工程款373186元；2、被告向原告支付逾期付款损失（自2020年12月17日起至实际给付日止，以373186元为基数，按照全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率计算）；3、被告向原告支付结算审计损失15000元；4、本案诉讼费由被告承担。被告河南绿东置业有限公司辩称，一、被告向原告支付剩余工程款373186元，无事实及法律依据。根据物业移交单显示，被告于2018年11月13日签订了物业移交单，而在2019年12月16日，被告就因本案工程存在质量问题与原告公司的项目负责人杜文娟交涉。原告要求被告维修，但被告至今未维修。根据双方的合同约定，涉案工程在保修期间内出现严重质量问题，原告应承担维修责任，质保金应予以扣除，不足部分，由原告负责。质保金支付的前提是工程质量无问题。二、原告主张逾期付款损失以373186为基数，按照银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，该主张无事实及法律依据。涉案工程存在质量问题，根据合同约定，原告应承担维修责任，质保金应予以扣除，不足部分，由原告承担。同时合同中无关于利息支付的约定，质保金在工程无质量问题的前提下返还，按约定也是无息返还。三、关于原告主张的审计损失，合同中无约定，该笔费用是原告单方行为支付的费用，与本案无关，不应予以支付。综上，本案因涉案工程，在质量保修期出现了质量问题，原告应及时履行保修义务防止损失的扩大。因原告未履行维修义务，剩余工程款应予以扣除，用于涉案工程的维修。故，应驳回原告的诉讼请求。经审理查明：被告（甲方）与原告（乙方）签订《绿地新都会项目三期地下车库地坪漆施工承包合同》，约定被告承包郑州绿地新都会项目三期地下车库地坪漆工程图纸内的全部内容，包含完成本工程地坪漆的施工、养护、成品保护及和场地内各交叉施工单位的配合等。合同第26条工程款（进度款）支付约定：……（3）在项目竣工，原告交齐竣工档案资料，并按照规定完成项目审价后一年内，支付至竣工结算价的95%，同时需提供100%的有效发票，剩余5%为质保金。（4）在工程质量无问题的情况下，在竣工并验收合格并交付之日起满两年后14天内，将剩余保修金（无息）支付原告。合同第34.1条约定，原告向被告承诺按在合同约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，质量保修期2年。第34.2条约定保修期内若正常使用情况下发生损坏，由原告无偿维修更换。且应在接到被告通知48小时内到达维修现场维修，若未到场，被告有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由原告承担。原告、监理单位于2018年10月30日、被告于2018年11月13日在《物业移交单》中签字，确认涉案工程移交。原告（甲方）与上海苏苏建筑工程咨询事务所签订《造价咨询合同》，约定甲方委托乙方对案涉项目进行造价咨询跟踪管理。咨询费1.5万元。2019年12月16日，审价机构上海建设工程造价咨询监理有限公司编制《绿地新都会项目三期地下车库地坪漆工程竣工结算审核报告》，其中《工程审价审定单》载明，送审结算造价（含税）878079元，审定结算造价（含税）623186元，核减254893元。原、被告在《工程审价审定单》上签字盖章确认。原告自认尚欠373186元，已付250000元。2019年12月16日，被告通过微信聊天向原告提出涉案工程修了又坏，要求原告维修，并询问是基础不行还是地坪漆砂浆太薄。原告回复称，是防水层没做好，施工时楼层潮湿，是按被告要求施工可能表干，并表示可以维修，但总共支付25万，要求先付款。被告提供涉案项目现场照片显示，多处地坪漆面斑驳脱落，部分照片伴随地面裂痕。以上事实由《绿地新都会项目三期地下车库地坪漆施工承包合同》、《造价咨询合同》、《绿地新都会项目三期地下车库地坪漆工程竣工结算审核报告》、《物业移交单》银行流水及庭审笔录在案佐证。本院认为，因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人有权请求减少支付工程价款的。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。本案中，原、被告均在《工程审价审定单》中签字盖章，确认结算价款为623186元，按照双方合同约定，95%的进度款应在审价后一年内即2020年12月16日前支付342027元，5%的质保金应在验收合格并交付（2018年11月13日）满2年后14天内支付31159元。关于进度款支付：被告未按合同约定支付进度款342027元，构成违约，应当自逾期付款之日即2020年12月17日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息；关于质保金支付：被告在保修期内向原告提出质量问题并要求维修，原告有维修的合同义务，结合聊天记录和现场照片，质量问题可能由施工质量、地面基础质量问题、按被告要求在地面未干透情形下施工等多种原因造成，根据合同约定原告未到场维修，被告有权自行维修，费用从质保金中扣除但告并未举证，考虑到节约诉讼成本，本院酌情扣减10000元质保金作为维修费用，被告应退还剩余质保金21159元，因双方存在质量问题争议，对原告主张的利息自起诉之日即2021年3月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。发包人有竣工验收和结算的合同义务，对原告支付的15000元咨询费用，并无证据证明存在必要性和与本案关联性，且无合同约定，本院不予支持。综上，被告应支付原告工程进度款342027元并支付自2020年12月17日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至实际付清之日止；被告应支付剩余质保金21159元并自2021年3月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至实际付清之日止。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十二条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南绿东置业有限公司与本判决生效后十日内应支付原告广州秀珀装饰工程有限公司工程进度款342027元、质保金21159元及利息（以342027元为基数，自2020年12月17日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至实际付清之日止；以21159元为基数，自2021年3月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至实际付清之日止）。二、驳回原告广州秀珀装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7123元，减半收取3561.5元，保全费2386元，由原告广州秀珀装饰工程有限公司负担383.5元，由被告河南绿东置业有限公司负担5564元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 崔 敏二〇二一年五月二十八日书记员 刘安琪