江西省抚州市东乡区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1003民初511号原告：湖南蓝海购企业策划有限公司，住所地长沙高新开发区枫林三路1599号骏达大厦综合楼1605-1号房，统一社会信用代码91430100064204408N。法定代表人：谢照，总经理。委托诉讼代理人：王翔，北京大成（上海）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：洪维争，北京大成（上海）律师事务所律师，特别授权代理。被告：江西长利置业有限公司，住所地江西省抚州市东乡区孝岗镇老虎岗加油站对面江南煜构件厂，统一社会信用代码91361029MA35QJWL6J。法定代表人:陈俊，执行董事。委托诉讼代理人：乐丽明，江西志龙律师事务所律师，特别授权代理。原告湖南蓝海购企业策划有限公司（以下简称蓝海购策划）与被告江西长利置业有限公司（以下简称长林置业）委托合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蓝海购策划委托诉讼代理人王翔，被告长利置业委托诉讼代理人乐丽明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南蓝海购企业策划有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付佣金人民币1561403.71元；2.判令被告支付佣金的逾期付款利息，以1561403.71元为基数，按每日万分之三的标准，自2019年7月31日起计算至被告实际支付之日止，暂计算至2021年1月31日为258100.03元；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年8月20日，蓝海购策划与长利置业签订了《销售代理服务合同》，由被告委托原告对被告开发经营的龙城邻里中心项目进行全程营销策划、独家销售代理、平面广告设计等事宜。2019年7月31日，原告与被告达成了《东乡龙城邻里中心项目撤场方案》，同意终让代理合同，并由被告向原告结算佣金。根据代理合同第18.2条约定，若被告未按合同规定按时支付销售代理佣金，被告应按当期相应费用的万分之三为逾期滞纳金补偿给原告。根据撤场方案约定，被告应于2019年7月31日前向原告支付佣金1561403.71元，虽经原告多次催要，但截至2020年11月30日，被告仍未向原告支付上述佣金。原告认为，原告与被告之间签订的代理合同合法有效，被告未向原告支付佣金的行为，逾期已超过一年，已经构成严重违约并给原告造成了重大损失。原告有权要求被告向原告支付佣金人民币1,561,403.71元及逾期付款利息。特诉请至贵院，请求依法判决。被告长利置业辩称，原告在未经其同意的情况下擅自撤场、未按合同服务期履行合同造成其严重损失，原告应按合同约定承担60万元惩罚赔偿，原告撤场后余留50万元左右置业顾问费未支付，经其核算已向原告支付全部佣金。原告蓝海购策划围绕诉讼请求向法庭提供以下证据：1.《销售代理服务合同》，证明原、被告签订销售代理服务合同，合同第18.2条约定，若未按合同规定按时支付销售代理佣金，应按当期相应费用的万分之三支付逾期违约金。2.撤场方案，证明双方终止代理合同，并撤场方案支付佣金1561403.71元。3.律师函、快递信息，证明原告发函要求被告支付佣金及逾期利息，被告未回复。4.佣金统计表，证明佣金结算情况。5.置业顾问佣金支付凭证，证明原告已按撤场方案支付部分置业顾问佣金。被告长利置业质证认为，证据1真实性、合法性无异议，关联性有异议，被告并不存在拖欠原告佣金的情况。证据2三性均有异议，撤场方案原告单方提交的所谓解约申请，该方案是原告单方伪造的，公章是原告利用其工作的便利私自加盖的,公章上文字非其公司人员所写，撤厂方案原件可以很清晰的看出文字书写在公章上方，足以证明该文字是原告私自盖章后再自行书写的。从撤场方案内容来看，合同终止的时间为2019年6月30日，交接时间为2019年7月1日至30日，但撤厂方案落款时间为2019年7月16日，在被告还没有同意原告撤场的情况下，原合同就终止了并且原告就已经开始交接工作，完全不符合常理，也能证实该方案是伪造的。被告已向原告支付所有佣金，若原告认为被告拖欠其佣金，应由原告承担举证责任。证据3证实性无法证实。证据4三性均有异议，该表所反映的数据不属实，其中经被告核算，名称与房号有诸多不符，且由部分商铺、摊位、公寓是在2019年6月30日之后签订的合同，并存在以工程款折抵摊位、商铺的情况，以房抵款的部分不能作为结算佣金的依据。证据5三性均有意义，无法核实其真实性。被告长利置业提供部分销售合同，证明与原告佣金表中数据不符。原告蓝海购策划质证认为，商铺盖章单位不是本案被告，有可能是被告自己伪造的，原告所有佣金结算是按当时实际收款出具的，原告作为独家代理，工程款抵款也应作为其销售业绩。以上证据均经庭审举证、质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月20日，原告蓝海购策划与被告长利置业签订江西东乡龙城邻里中心项目销售代理服务合同，合同约定由被告长利置业委托原告蓝海购策划对其开发经营的龙城邻里中心项目进行全程营销策划、独家销售代理、平面广告设计等事宜，并对双方权利义务进行了约定。2019年7月16日原告蓝海购策划提出东乡龙城邻里中心项目撤场方案，2019年7月31日被告长利置业盖章同意按该方案撤场并终止合同，撤场方案约定被告长利置业在2019年7月31日支付原告蓝海购策划佣金人民币1561403.71元。被告长利置业至今未按方案约定履行，原告蓝海购策划遂诉至本院。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，双方协商一致，可以变更、解除合同。原告蓝海购与被告长利置业经协商一致，就委托代理事项签订合同，合同履行过程中就合同解除达成一致意见并签订撤场方案，不违反法律规定，合法有效，被告长利置业应按照撤场方案约定支付佣金，对原告蓝海购要求被告长利置业支付佣金人民币1561403.71元的诉请，予以支持，被告长利置业未按照约定履行付款义务，应承担逾期付款违约责任，原告蓝海购策划主张按合同约定日万分之三标准计算逾期付款利息，不违反法律规定，予以支持，但计算有误，本院予以调整。被告长利置业辩解撤场方案系原告蓝海购策划单方伪造，其不欠原告佣金，原告应承担被告拖欠佣金的举证责任，经查，庭审中被告长利置业认可撤场方案中被告公章的真实性，且未提供任何证据以推翻撤场方案，对其撤场方案系伪造的辩解，不予支持，在原告蓝海购已提供撤场方案要求其支付佣金时，被告长利置业应提供其已按照约定支付或者不应支付佣金的证据，而被告长利置业未能向本院提供，对被告长利置业此辩解，不予支持。被告长利置业辩解原告蓝海购策划提供的佣金计算表中的数据有不相符之处，不能作为结算佣金的依据，经查，原、被告就撤场达成协议，是双方真实意思表示，已对原销售代理服务合同进行了变更，应按照变更后的合同履行，对被告此辩解，不予支持。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第九十三条、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零五条之规定，判决如下：一、被告江西长利置业有限公司在本判决生效后六十日内向原告湖南蓝海购企业策划有限公司支付佣金人民币1561403.71元及逾期利息人民币257631.62元（以人民币1561403.71元为基数，按日万分三的标准计算，时间自2019年8月1日起至2021年1月31日止，之后利息自2021年2月1日起计算至实际给付之日止）；二、驳回原告湖南蓝海购企业策划有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取人民币10587.77元，保全费人民币5000元，合计人民币15587.77元，由被告江西长利置业有限公司承担人民币15583.76元，原告湖南蓝海购企业策划有限公司承担人民币4.01元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳相应的上诉案件受理费（户名：江西省抚州市中级人民法院，帐号：14×××29，开户行：中国农业银行抚州市分行高新支行），上诉于江西省抚州市中级人民法院，并将上诉案件受理费交款单复印件递交本院，如在上诉后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 王挺二〇二一年五月十九日法官助理 袁杨书 记 员 李苗