上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初9619号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：刘彦辛，上海尊源恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢佳文，上海尊源恒律师事务所律师。被告：解新光，男，1992年9月21日出生，汉族，户籍地安徽省。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告解新光金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序审理。同年7月27日，本案转为普通程序，由审判员独任审理，并于同年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘彦辛到庭参加诉讼。被告解新光经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金250,000元；2、被告支付原告2019年9月15日至2019年11月20日期间的利息5,637.50元；3、被告支付原告自2019年11月21日起至实际清偿日止、以250,000元为基数、按照年利率24%计算的逾期还款违约金；4、被告支付原告保险费1,000元；5、被告支付原告律师费10,000元；6、若被告未履行上述第一、二、三、四、五项付款义务，原告有权就被告名下位于安徽省合肥市瑶海区花冲人才苑3幢401室的房产行使抵押权。事实与理由：2019年1月31日，原、被告签订《贷款合同》和《抵押合同》，约定：被告向原告借款250,000元，被告自愿以其名下房产作为借款抵押。上述合同签订后，原告已按约放款，但被告自2019年9月15日起拒不还本付息，显属违约，故原告诉至本院，作如上诉请。庭审结束后，原告变更诉讼请求，将诉请第3项中的逾期付款违约金的计算起点从2019年11月21日调整为2020年1月28日。被告解新光未应诉答辩。本院经审理查明，2019年1月31日，原、被告签订《贷款合同》(编号：AAXXXXXXXXXXXXXXXXB24-XXXXXXXXXX)，约定：1、合同项下原告的贷款金额为250,000元；2、贷款期限360天，自2019年1月31日起至2020年1月26日止，最后一天不计息；3、合同项下的贷款起息日为原告实际发放贷款之日，贷款利息=原告实际发放贷款金额*贷款利率*贷款期限，贷款利率=12.3%/年，日利率=年利率÷360=月利率÷30；4、还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清；5、被告应于每月15日向原告支付上一月15日至当月14日的贷款利息，被告应于贷款期限届满之日向原告一次性支付合同项下的贷款本金、剩余利息及其他应当支付的全部款项；6、利息、逾期滞纳金、违约金等具体金额以人民币元为单位，经四舍五入后，保留至小数点后两位；7、贷款实际发放之日与贷款期限起始日期不一致，则贷款期限的起始日期以贷款实际发放之日为准，终止日期也相应顺延；8、因被告违反合同之约定致使原告根据合同宣布贷款提前到期的，被告应在原告确认的贷款提前到期日向原告清偿合同项下的贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项；9、合同中所述宣布贷款提前到期或者提前还款，贷款本金、利息及其他合同项下应当支付的全部款项均应一次性偿还及支付，不允许部分提前到期或者部分提前还款；10、合同所述全部款项包括但不限于贷款本金、利息、手续费(如有)、逾期滞纳金、违约金及原告为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项；11、被告逾期支付任何一期贷款利息或者其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照逾期金额的每日1‰的标准向原告支付违约金，直至被告向原告支付完毕该等逾期金额及违约金为止；12、若被告未按时足额偿还或支付贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项，则原告有权选择调整贷款金额、贷款期限、要求被告增加保证人或提供担保物或采取其他担保措施、或以电话、短信、书面、电子邮件等任一方式通知被告，要求被告在三个工作日内提前偿还及支付贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项。同日，原、被告还签订了《抵押合同》(编号：AAXXXXXXXXXXXXXXXXB24-XXXXXXXXXX)，约定：1、主合同项下的贷款金额为250,000元，贷款期限360天，被告担保的主债权为主合同项下原告对被告的全部债权；2、担保范围是：原告在主合同项下的贷款本金、利息、手续费(如有)、被告因未履行主合同项下义务而应支付给原告的逾期滞纳金、违约金、提前还款手续费(如有)及原告为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项；3、为确保原告在主合同项下全部债权的实现，被告愿意将其合法所有的、位于瑶海区花冲人才苑3幢401室的房产作为抵押物抵押给原告；4、抵押期限自合同生效之日起至主合同有效期届满且主合同中约定的全部债务清偿完毕之日止；5、抵押期限若被告未按期足额偿还及或支付主合同项下的任何应付款项的，原告可向人民法院申请拍卖、变卖抵押房地产，实现抵押权。2019年2月1日，原、被告共同就被告名下位于安徽省合肥市瑶海区花冲人才苑3幢401室的房产办理了抵押登记。《不动产登记证明》的编号为皖(2019)合肥市不动产证明第XXXXXXXX号。2019年2月1日，原告通过银行转账交付被告借款本金250,000元。同日，被告在《借款凭证》上签字确认，该凭证载明：实际借款期限为2019年2月1日至2020年1月27日。2020年3月，原告通过EMS向被告寄送《债务提前到期函》，载明：原告宣布债务提前到期，要求被告在2019年11月20日前结清全部欠款。该函于同年3月9日退回至原告处，被告未予签收。2020年6月，原告与上海尊源恒律师事务所签订《委托代理协议》，约定：原告应于合同签订之日起三日内支付律师费10,000元。同年6月18日，该律师事务所向原告开具了一张票号为XXXXXXXX、票面金额为10,000元的上海增值税专用发票。原告于同年6月29日通过银行转账支付律师费10,000元。2020年6月15日，中国人寿财产保险股份有限公司上海分公司(以下简称“人寿财保上海分公司”)向本院出具《诉讼财产保全责任保险担保书》。同年6月18日，人寿财保上海分公司向原告开具了一张票号为XXXXXXXX、票面金额为1,000元的上海增值税专用发票。同年6月23日，原告通过银行转账支付人寿财保上海分公司保险费1,000元。关于被告的还款情况，被告于2019年2月至同年9月期间通过银行转账支付原告2019年2月1日至同年9月14日的利息合计19,304.18元。截至2020年11月11日，被告尚欠原告借款本金250,000元以及2019年9月15日至同年11月20日期间的利息5,637.50元。以上事实，有原告的当庭陈述、原告提交的《贷款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、转账凭证等证据佐证，本院予以确认。本院认为，根据相关司法解释的规定，本案系争的法律事实发生于民法典施行前，应当适用当时的法律、司法解释的规定。本案中，原、被告签订《贷款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按约履行。现原告已按约放款，但被告自2019年9月起拒不还本付息，显属违约，故原告关于被告向其归还借款本金、支付利息、保险费、律师费、逾期还款违约金、并要求行使抵押权的诉讼主张，均符合约定，亦于法有据，应予支持。审理中，被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃行使答辩权、举证权等诉讼权利。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告解新光应于本判决生效之日起十日内归还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款本金250,000元；二、被告解新光应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司2019年9月15日至2019年11月20日期间的利息5,637.50元；三、被告解新光应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司自2020年1月28日起至实际清偿日止、以借款本金250,000元为基数、按照年利率24%计算的逾期还款违约金；四、被告解新光应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司保险费1,000元；五、被告解新光应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司律师费10,000元；六、若被告解新光不按期履行上述第一、二、三、四、五项付款义务，原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司有权就被告解新光名下位于安徽省合肥市瑶海区花冲人才苑3幢401室与被告解新光协议折价，或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押房屋折价或拍卖、变卖后，所得价款超过上述第一、二、三项债务部分归被告解新光所有，不足部分由被告解新光清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,300元，财产保全费1,853元，公告费1,250元(合计8,403元)，由被告解新光负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  季宇凤二〇二一年二月二日书记员  沈佳越附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。