河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初8428号原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所：郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码：91410100727025903N。负责人：张健，职务：行长。委托诉讼代理人：张广军，河南正臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：王霞，河南正臻律师事务所律师。被告：金成，男，1993年1月15日出生，回族。被告：徐双双，女，1992年3月12日出生，回族。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行诉被告金成、徐双双金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于2021年4月27日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的委托诉讼代理人张广军、王霞，被告徐双双到庭参加诉讼。被告金成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金成、徐双双立即偿还原告借款本金余额3万元，利息、罚息2890.61元，合计32890.61元（利息计算至2021年3月15日，其后利息按照合同约定计算至实际还款之日止）；2.判令原告对被告金成上述借款设定抵押的房屋依法享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年4月19日，原告与被告金成、徐双双签订了编号为76032017100292的《个人综合授信合同》，合同约定：综合授信额度总额为63万元，综合授信有效期为自2017年4月13日起至2020年4月13日止，由被告提供房产抵押担保等，被告徐双双为共同还款人。2017年3月20日，被告金成、徐双双对原告出具了同意抵押承诺书，同意将其名下房产证号为豫（2017）郑州市不动产权第0000976号的房屋抵押担保以上债权。2017年3月20日，被告徐双双向原告出具《共同还款声明》，承诺愿意与被告金成共同偿还上述借款。2017年4月19日，被告金成与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：合同项下的抵押物为金成、徐双双共同所有的位于金水区××楼××单元××号的房产；担保的主债权为原告向被告金成提供的在2017年4月13日起至2020年4月13日止的期限内发生的债权，债权余额在债权确定期间以最高不超过63万元。抵押合同签订，依法向郑州市国土资源局办理了抵押登记，并出具了（2017）郑州市不动产证明第0072394号不动产登记证明。2017年4月19日，原告与被告金成签订编号为76032017500216的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》一份，约定：消贷易额度总额为63万元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年4月12日止，消贷易额度用于日常消费，贷款期限自提款之日起1年，贷款利率为贷款基准利率上浮60﹪，利率不作调整，不分段计息，还款方式为分期付息到期一次性归还本，每期还款日为月中20日，被告徐双双为共同还款人。签订合同后，原告依约向被告发放贷款，但被告金成在偿还部分贷款后，未能依据合同的约定持续履行还款义务。为维护原告的合法权益，特具状起诉。被告徐双双辩称，对原告所诉事实无争议，被告徐双双同意还款，可以尽快还款。被告金成缺席未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年4月19日，原告（××）与被告金成（××）、被告徐双双（共同还款人）签订编号为76032017100292的《个人授信合同》，主要约定：合同项下授信额度为人民币63万元，授信额度有效期为2017年4月13日至2020年4月13日，由金成提供房产的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为760020179000004510。同日，原告（××、贷款人）、被告金成（××、借款人）与被告徐双双（共同还款人）签署编号为76032017500216的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，主要约定：本合同项下消贷易额度总额为人民币63万元，贷款用于日常消费，任何一笔贷款期限为自贷款实际发放日起1年，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率4.35%的基础上上浮60%，还款方式为分期付息到期一次还本，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。若××（借款人）未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，原告有权宣布借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消等。2017年4月19日，原告（××）与被告金成（××）签订编号为760020179000004510的《最高额抵押合同》，主要约定：被告金成将其名下位于金水区丰庆路2号14号楼东4单元2层4号的房屋抵押给原告，担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及××为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费），被担保主债权为债权人在自2017年4月13日至2020年4月13日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币63万元整为限等。原告提交《同意抵押承诺书》，载明：“上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行：鉴于借款人金成（身份证号码：）向贵行申请个人消贷易贷款，金额陆拾叁万元。我愿意将本人名下的以下房产为上述贷款提供抵押担保。1.现房，房产证号为豫（2017）郑州市不动产权第0000976号；…”，被告金成在房屋所有权人处签字，被告徐双双在房屋所有权人配偶处签字。原告提交《共同还款声明》，载明：“上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行：鉴于借款人金成（身份证号码：）向贵行申请个人消贷易贷款，金额陆拾叁万元。本人作为借款人的共同还款人，愿意承担借款人的相关权利义务，并对贷款承担连带清偿责任。声明人：徐双双；…”。原告提交《不动产登记证明》一份，显示：豫（2017）郑州市不动产证明第0072394号，证明权利或事项为抵押设立登记，权利人（申请人）为上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，义务人为金成，坐落金水区丰庆路2号14号楼东4单元2层4号，其他：不动产权证书号：豫（2017）郑州市不动产权第0000976号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额63万元，债务履行期限自2017年4月13日至2020年4月13日，债务人：金成、徐双双。原告按约向被告发放贷款，被告未按合同履行还款。截止2021年3月15日，被告金成尚欠原告借款本金3万元及利息2142.39元、罚息747.72元。本院认为：原告与被告金成签订的《个人授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》和《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行义务。原告依约发放贷款后，被告金成作为借款人应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约，原告依约有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息即相关费用。截止2021年3月15日，被告金成尚欠原告借款本金余额3万元，利息2142.39元、罚息747.72元，其应当予以偿还，对于2021年3月16日起的利息、罚息应按《个人消贷易授信额度及支用借款合同》约定的标准计算至实际清偿完毕之日止。被告徐双双签订有《共同还款声明》，故其应对上述债务承担共同清偿责任。被告金成自愿将其所有的位于金水区丰庆路2号14号楼东4单元2层4号【不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产证明第0072394号】房屋抵押给原告并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告请求就该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告金成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判，且需承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告金成、徐双双于本判决生效后十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金3万元及利息2142.39元、罚息747.72元（利息、罚息暂计至2021年3月15日，之后的利息、罚息按《个人消贷易授信额度及支用借款合同》约定的标准计算至实际清偿完毕之日止）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告金城名下位于金水区丰庆路2号14号楼东4单元2层4号【不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产证明第0072394号】房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取311元，由被告金成、徐双双共同负担。本判决为终审判决。审判员  吴俊鸣二〇二一年五月六日书记员  买思虹