江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0103民初2550号原告：南昌农村商业银行股份有限公司站西支行，住所地：江西省南昌市西湖区里洲新村30号楼（1-2）层，统一社会信用代码：91360100079036320H。负责人：龚敏，该支行行长。委托诉讼代理人：刘锡闽，北京京师（南昌）律师事务所，执业证号：13601201810040797。委托诉讼代理人：周后兴，北京京师（南昌）律师事务所，执业证号：13601201910133896。被告：潘兰英，女，1966年2月16日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：吴明生，男，1961年7月1日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行（以下简称“南昌农商银行站西支行”）诉被告潘兰英、吴明生金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南昌农商银行站西支行的委托诉讼代理人周后兴到庭参加诉讼，被告潘兰英、吴明生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告南昌农商银行站西支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告潘兰英签订的《（2019）南农银个借字第106162017012810010005号个人借款合同》；2、被告潘兰英、吴明生立即向原告清偿尚欠的贷款本金540000元及利息（含利息、逾期利息、罚息、复利，暂计至2020年9月13日利息共7244.06元，从2020年9月14日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算）；3、被告潘兰英、吴明生支付原告律师费7600元；4、原告对被告潘兰英、吴明生名下位于江西省南昌市东湖区（原：射步亭18号2号店面）的房产处置后的款项享有优先受偿权；5、本案案件受理费、财产保全申请费等均由被告承担。事实和理由：南昌农村商业银行股份有限公司站西支行与被告潘兰英、吴明生于2019年1月28日签订《（2019）南农个借字第106162019012810010005号个人借款合同》，约定贷款金额540000元；贷款期限12个月，自2019年2月2日起至2020年2月1日止；还款方式为按季度结息，到期还本；贷款执行利率为年利率为6.09%，并约定了违约责任等。同日，原告下设南昌农村商业银行股份有限公司何坊支行与被告潘兰英、吴明生签订《（2019）南农银抵字第Ｄ10616201901280006号抵押合同》，约定抵押担保范围为主债权、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用包含但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费。2019年，双方就位于江西省南昌市东湖区的房产办理了抵押登记备案手续。后被告未按约还款，截至2020年9月13日，被告共欠借款本金540000元，利息、罚息、复利合计7244.06元。原告委托北京市京师南昌律师事务律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费7600元。被告潘兰英、吴明生未到庭答辩亦未向本庭提供证据。本院经审理查明，2019年1月28日，原告南昌农商银行站西支行（贷款人）与被告潘兰英、吴明生（借款人）签订了编号为［2019］南农银个借字第106162019012810010005号的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告潘兰英、吴明生提供伍拾肆万元贷款用于购买汽车配件，为可循环借款额度，具体贷款金额以借款借据为准；2、贷款期限为36个月，即从2019年1月28日起到2022年1月27日止，具体借款日期以借款凭证记载的为准；3、本合同利率为固定利率，年利率6.09%；4、借款人未按约定期限还款，贷款人有权就逾期部分在本合同借款利率水平上加收30%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；5、借款人同意承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费、公告费、鉴定费等；6、借款人未按期归还本息的，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。同日，原告南昌农商银行站西支行（抵押权人）与被告潘兰英、吴明生（抵押人）签订编号为［2019］南农银抵字第Ｄ10616201901280006的《抵押合同》，约定被告吴明生、潘兰英自愿以其共有的位于南昌市东湖区（原：射步亭18号2号店面）房产为上述债务提供最高额抵押担保。主债权本金最高额为54万元，抵押担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2019年2月1日，被告以上述房产向原告办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押。2019年2月2日，原告向被告潘兰英发放贷款540000元，并出具借款凭证，载明贷款期限自2019年2月2日至2020年2月1日止，执行年利率6.09%。借款人潘兰英签字捺印予以确认。借款到期后，被告潘兰英、吴明生未按约定足额偿还贷款，已构成违约。截至2021年4月12日，被告潘兰英、吴明生尚欠原告南昌农商银行站西支行借款本金540000元，利息、罚息、复利41207.99元。原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判决。庭审中，因被告潘兰英、吴明生未到庭，本院未组织调解。另查明，原告为本案诉讼与北京市京师（南昌）律师事务所签订了《委托代理合同》，花费律师费7600元。上述事实，有原告当庭陈述，庭审笔录，原告提供的证据所证实。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》与《抵押合同》均系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告潘兰英、吴明生向原告南昌农商银行站西支行借款后，未依约按时还款，应负本案的全部责任。根据双方合同约定，借款人未按期归还本息的，贷款人有权终止或解除本合同。原告据此要求解除双方签订的借款合同及要求被告潘兰英、吴明生归还欠款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，于约相合，本院予以支持。截至2021年4月12日，被告潘兰英、吴明生尚欠原告南昌农商银行站西支行借款本金540000元，利息、罚息、复利41207.99元，本院予以确认。根据合同约定，原告实现债权的费用由借款人承担，原告提供委托代理合同及律师费发票等予以佐证，原告为实现债权花费律师费7600元，原告诉请予以支持。被告潘兰英、吴明生以其共有的位于南昌市东湖区（原：射步亭18号2号店面）房产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。被告潘兰英、吴明生经本院合法传唤拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百六十二条、第五百六十三条第一款第（三）项、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行与被告潘兰英、吴明生签订的编号为［2019］南农银个借字第106162019012810010005号的《个人借款合同》；二、被告潘兰英、吴明生于本判决生效之日起十日内归还原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行借款本金540000元，利息、罚息、复利（截至2021年4月12日为41207.99元，自2021年4月13日起至款清之日止的利息、罚息、复息，按双方合同约定计付）；三、被告潘兰英、吴明生于本判决生效之日起十日内向原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行支付律师费7600元；四、如被告潘兰英、吴明生不能按期清偿上述第二、三债务，则拍卖、变卖潘兰英、吴明生共有的位于南昌市东湖区（原：射步亭18号2号店面）房产，所得价款由原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费已减半收取4674元，由被告潘兰英、吴明生共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员 陈 敏二〇二一年五月十七日书记员 宋梦雨江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0103民初2550号原告：南昌农村商业银行股份有限公司站西支行，住所地：江西省南昌市西湖区里洲新村30号楼（1-2）层，统一社会信用代码：91360100079036320H。负责人：龚敏，该支行行长。委托诉讼代理人：刘锡闽，北京京师（南昌）律师事务所，执业证号：13601201810040797。委托诉讼代理人：周后兴，北京京师（南昌）律师事务所，执业证号：13601201910133896。被告：潘兰英，女，1966年2月16日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：吴明生，男，1961年7月1日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行（以下简称“南昌农商银行站西支行”）诉被告潘兰英、吴明生金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南昌农商银行站西支行的委托诉讼代理人周后兴到庭参加诉讼，被告潘兰英、吴明生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告南昌农商银行站西支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告潘兰英签订的《（2019）南农银个借字第106162017012810010005号个人借款合同》；2、被告潘兰英、吴明生立即向原告清偿尚欠的贷款本金540000元及利息（含利息、逾期利息、罚息、复利，暂计至2020年9月13日利息共7244.06元，从2020年9月14日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算）；3、被告潘兰英、吴明生支付原告律师费7600元；4、原告对被告潘兰英、吴明生名下位于江西省南昌市东湖区（原：射步亭18号2号店面）的房产处置后的款项享有优先受偿权；5、本案案件受理费、财产保全申请费等均由被告承担。事实和理由：南昌农村商业银行股份有限公司站西支行与被告潘兰英、吴明生于2019年1月28日签订《（2019）南农个借字第106162019012810010005号个人借款合同》，约定贷款金额540000元；贷款期限12个月，自2019年2月2日起至2020年2月1日止；还款方式为按季度结息，到期还本；贷款执行利率为年利率为6.09%，并约定了违约责任等。同日，原告下设南昌农村商业银行股份有限公司何坊支行与被告潘兰英、吴明生签订《（2019）南农银抵字第Ｄ10616201901280006号抵押合同》，约定抵押担保范围为主债权、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用包含但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费。2019年，双方就位于江西省南昌市东湖区的房产办理了抵押登记备案手续。后被告未按约还款，截至2020年9月13日，被告共欠借款本金540000元，利息、罚息、复利合计7244.06元。原告委托北京市京师南昌律师事务律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费7600元。被告潘兰英、吴明生未到庭答辩亦未向本庭提供证据。本院经审理查明，2019年1月28日，原告南昌农商银行站西支行（贷款人）与被告潘兰英、吴明生（借款人）签订了编号为［2019］南农银个借字第106162019012810010005号的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告潘兰英、吴明生提供伍拾肆万元贷款用于购买汽车配件，为可循环借款额度，具体贷款金额以借款借据为准；2、贷款期限为36个月，即从2019年1月28日起到2022年1月27日止，具体借款日期以借款凭证记载的为准；3、本合同利率为固定利率，年利率6.09%；4、借款人未按约定期限还款，贷款人有权就逾期部分在本合同借款利率水平上加收30%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；5、借款人同意承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费、公告费、鉴定费等；6、借款人未按期归还本息的，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。同日，原告南昌农商银行站西支行（抵押权人）与被告潘兰英、吴明生（抵押人）签订编号为［2019］南农银抵字第Ｄ10616201901280006的《抵押合同》，约定被告吴明生、潘兰英自愿以其共有的位于南昌市东湖区（原：射步亭18号2号店面）房产为上述债务提供最高额抵押担保。主债权本金最高额为54万元，抵押担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2019年2月1日，被告以上述房产向原告办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押。2019年2月2日，原告向被告潘兰英发放贷款540000元，并出具借款凭证，载明贷款期限自2019年2月2日至2020年2月1日止，执行年利率6.09%。借款人潘兰英签字捺印予以确认。借款到期后，被告潘兰英、吴明生未按约定足额偿还贷款，已构成违约。截至2021年4月12日，被告潘兰英、吴明生尚欠原告南昌农商银行站西支行借款本金540000元，利息、罚息、复利41207.99元。原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判决。庭审中，因被告潘兰英、吴明生未到庭，本院未组织调解。另查明，原告为本案诉讼与北京市京师（南昌）律师事务所签订了《委托代理合同》，花费律师费7600元。上述事实，有原告当庭陈述，庭审笔录，原告提供的证据所证实。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》与《抵押合同》均系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告潘兰英、吴明生向原告南昌农商银行站西支行借款后，未依约按时还款，应负本案的全部责任。根据双方合同约定，借款人未按期归还本息的，贷款人有权终止或解除本合同。原告据此要求解除双方签订的借款合同及要求被告潘兰英、吴明生归还欠款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，于约相合，本院予以支持。截至2021年4月12日，被告潘兰英、吴明生尚欠原告南昌农商银行站西支行借款本金540000元，利息、罚息、复利41207.99元，本院予以确认。根据合同约定，原告实现债权的费用由借款人承担，原告提供委托代理合同及律师费发票等予以佐证，原告为实现债权花费律师费7600元，原告诉请予以支持。被告潘兰英、吴明生以其共有的位于南昌市东湖区（原：射步亭18号2号店面）房产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。被告潘兰英、吴明生经本院合法传唤拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百六十二条、第五百六十三条第一款第（三）项、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行与被告潘兰英、吴明生签订的编号为［2019］南农银个借字第106162019012810010005号的《个人借款合同》；二、被告潘兰英、吴明生于本判决生效之日起十日内归还原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行借款本金540000元，利息、罚息、复利（截至2021年4月12日为41207.99元，自2021年4月13日起至款清之日止的利息、罚息、复息，按双方合同约定计付）；三、被告潘兰英、吴明生于本判决生效之日起十日内向原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行支付律师费7600元；四、如被告潘兰英、吴明生不能按期清偿上述第二、三债务，则拍卖、变卖潘兰英、吴明生共有的位于南昌市东湖区（原：射步亭18号2号店面）房产，所得价款由原告南昌农村商业银行股份有限公司站西支行在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费已减半收取4674元，由被告潘兰英、吴明生共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员 陈 敏二〇二一年五月十七日书记员 宋梦雨