河南省尉氏县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0223民初936号原告：尉氏合益村镇银行股份有限公司，住所地尉氏县滨河西路世纪第一城**楼**，统一社会信用代码91410200053385397K。法定代表人：张景龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：闫振海，男，该公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张青磊，河南陆达律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：李国奇，男，1965年11月17日出生，汉族，住河南省尉氏县。被告：乔卫平，女，1966年2月16日出生，汉族，住河南省尉氏县。被告：孙小庆，男，1973年6月10日出生，汉族，住河南省尉氏县。被告：张爱枝，女，1971年5月10日出生，汉族，住河南省尉氏县。被告：河南省双鼎置业有限公司，，住所地尉氏县大桥乡大李庄村统一社会信用代码914102235610257503。法定代表人：孙龙伟。原告尉氏合益村镇银行股份有限公司（下称合益银行）与被告李国奇、乔卫平、孙小庆、张爱枝、河南省双鼎置业有限公司（下称双鼎置业）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告合益银行的委托代理人闫振海、张青磊，被告乔卫平、孙小庆到庭参加了诉讼，被告李国奇、张爱枝、双鼎置业经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告合益银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李国奇、乔卫平向原告偿还借款本金200万元及利罚息利、罚息125529.5元（暂计算至2021年2月1日，应按合同约定利、罚息计算至实际还款之日）总计2125529.5元；2、依法判令被告孙小庆、张爱枝对被告李国奇、乔卫平上述借款承担连带清偿责任；3、依法判令原告在上述债权范围内，有权对被告双鼎置业名下豫（2018）尉氏县不动产权第0001763号，尉氏县房权证城关镇字第××、20××65、20003167号房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由五被告承担。事实与理由：2019年6月6日，原告与被告李国奇、乔卫平签订《最高额个人借款合同》一份，约定被告李国奇、乔卫平向原告借款265万元，期限12个月，月利率11.8‰。2019年6月6日，原告与被告孙小庆、张爱枝签订《保证合同》，约定被告孙小庆、张爱枝对被告李国奇、乔卫平的上述借款提供连带责任保证。原告与被告双鼎置业签订《最高额抵押合同》，约定被告双鼎置业用其名下豫（2018）尉氏县不动产权第0001763号，尉氏县房权证城关镇字第××、20××65、20003167号房产对被告李国奇、乔卫平的上述借款承担抵押担保，并办理抵押登记手续。借款到期后，被告李国奇、乔卫平申请展期，2020年6月5日，原告与被告李国奇、乔卫平、孙小庆、张爱枝、双鼎置业签订《借款展期协议》。合同签订后，原告按照合同约定向被告李国奇、乔卫平发放了借款，但被告李国奇、乔卫平未按照约定向原告偿还借款利息。原告多次向五被告催要，五被告以各种理由推脱。为维护原告合法权益，诉至法院。被告乔卫平辩称，被告与李国奇是夫妻，李国奇跟着孙小庆干活，孙小庆说用钱，以被告与李国奇的名义借款，但实际借款被告与李国奇并未使用。双鼎公司有房产在原告处抵押，应当先处理抵押物，不足的部分愿意承担。被告孙小庆辩称，借的款项实际是双鼎公司用的，双鼎公司是被告与几个人合伙的，被告与妻子张爱枝作的担保。借款数额属实无异议，只是现在有困难，没有能力偿还。原告合益银行提供的证据材料有：1、身份证复印件四份、营业执照复印件一份，以证明被告主体资格；2、《最高额个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、抵押物清单、他项权证、借款凭证各一份，以证明原告向被告李国奇、乔卫平提供借款265万元，并按照合同约定向其支付了借款，被告孙小庆、张爱枝对被告李国奇、乔卫平的上述借款提供连带责任保证，原告有权对被告双鼎置业提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、证明一份，以证明截至2021年2月1日，被告李国奇、乔卫平欠原告本金共计2000000元，利、罚息125529.5元，合计2125529.5元；4、民事裁定书一份、政府非税收入收据一张，以证明原告支付财产保全费5000元，应由被告承担。被告乔卫平、孙小庆质证称，对原告提交的证据真实性、证明目的均无异议。被告乔卫平、孙小庆未向本院提交证据。被告李国奇、张爱枝、双鼎置业未作答辩，亦未向本院提交证据。经审理查明，2019年6月6日，原告与被告李国奇、乔卫平签订《最高额个人借款合同》一份，约定李国奇、乔卫平向原告借款265万元，期限为12个月，月利率为11.8‰，借款用途为购买门窗，还款来源为经营收入；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息达到一次的，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，原告合益银行与被告孙小庆、张爱枝签订《保证合同》一份，约定被告孙小庆、张爱枝对被告李国奇、乔卫平的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。2018年5月28日，原告合益银行与被告双鼎置业签订《最高额抵押合同》一份，约定被告双鼎置业用其名下豫（2018）尉氏县不动产权第0001763号，尉氏县房权证城关镇字第××、20××65、20003167号房产作为抵押物，对被告李国奇、乔卫平与合益银行在2018年5月28日至2021年5月27日期间内连续签署的一系列合同提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，担保主债权最高不超过500万元。合同签订后，原告合益银行依约向被告李国奇、乔卫平发放了贷款265万元，李国奇、乔卫平未按照合同约定向原告偿还借款本息。借款到期后，被告李国奇、乔卫平申请展期，2020年6月5日，原告与被告李国奇、乔卫平、孙小庆、张爱枝、双鼎置业签订《贷款展期协议》，但被告李国奇、乔卫平未按照约定向原告偿还借款利息。截止2021年2月1日，被告李国奇、乔卫平欠原告本金200万元，利、罚息125529.5元，合计2125529.5元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《最高额个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《贷款展期协议》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定全面履行自己的义务。原告合益银行依约向被告李国奇、乔卫平发放了贷款265万元，被告李国奇、乔卫平未按照合同约定向原告偿还借款本息；被告孙小庆、张爱枝、双鼎置业为被告李国奇、乔卫平的该笔借款提供连带责任保证，应对该笔借款的下余本息承担连带清偿责任，原告主张被告李国奇、乔卫平偿还下余借款本金200万元及利罚息、诉讼费用并由被告孙小庆、张爱枝、双鼎置业承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，证据确实充分，本院予以支持。关于原告对抵押物主张优先受偿的诉讼请求。原告与被告双鼎置业签订的《最高额抵押合同》明确约定，被告双鼎置业以其名下的豫（2018）尉氏县不动产权第0001763号，尉氏县房权证城关镇字第××、20××65、20003167号房产对被告李国奇、乔卫平的借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押担保范围为借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，且在尉氏县自然资源局办理抵押登记并取得房地产抵押权证，故原、被告就被告双鼎置业名下的房产所办理的抵押物权依法设立。故原告应在借款本金200万元及相应利息、本案诉讼费用的范围内就被告双鼎置业名下的房产在折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿。关于被告乔卫平辩称虽是以其与李国奇的名义借款，但并未实际使用上述借款。被告乔卫平系完全民事行为能力人,应当能够明确认识签订《最高额个人借款合同》应承担的法律后果,故对被告乔卫平该辩称，本院不予采信。被告李国奇、张爱枝、双鼎置业经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为对其抗辩和质证权利的放弃,不影响本院根据现有证据查明事实而依法作出的裁判。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条第一款、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李国奇、乔卫平于本判决生效后十五日内向原告尉氏合益村镇银行股份有限公司偿还借款本金200万元及利息、罚息（自借款之日起按约定的利率及逾期利率计算至实际还款之日止）；二、被告孙小庆、张爱枝对被告李国奇、乔卫平以上应付的借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任。三、原告尉氏合益村镇银行股份有限公司对已经办理抵押登记的河南省双鼎置业有限公司名下的豫（2018）尉氏县不动产权第0001763号，尉氏县房权证城关镇字第××、20××65、20003167号房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23804元，保全费5000元，共计28804元，由被告李国奇、乔卫平、孙小庆、张爱枝、河南省双鼎置业有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  张 帆人民陪审员  康桂英人民陪审员  凡清梅二〇二一年二月二十四日书 记 员  宋佳佳