北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0119民初2189号原告：中国农业银行股份有限公司北京延庆支行，住所地北京市延庆区延庆镇东外大街73号。负责人：王玉岭，行长。委托诉讼代理人：于斌，北京市炜衡律师事务所律师。被告：李小峰，男，1979年4月1日出生，住北京市顺义区。被告：王颐，女，1980年11月7日出生，住北京市顺义区。原告中国农业银行股份有限公司北京延庆支行（以下简称农行延庆支行）与被告李小峰、王颐金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农行延庆支行的委托诉讼代理人于斌,李小峰、王颐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行延庆支行向本院提出诉讼请求：1.判令李小峰、王颐偿还截止到2020年12月2日拖欠的逾期本金31682.76元、逾期利息55602.47元、罚息4065.88元，尚欠的未到期本金948507.07元，合计1039858.18元；2.判令李小峰、王颐按照借款合同约定的标准支付自2020年12月3日起至实际付清时止的利息及罚息。审理中，农行延庆支行变更诉讼请求为：1.判令李小峰、王颐偿还借款本金948507.07元、逾期利息55602.47元、罚息4065.88元（计算至2020年12月2日）；2.判令李小峰、王颐按照借款合同约定的标准支付自2020年12月3日起至实际付清时止的利息及罚息。事实和理由：李小峰、王颐为购买位于北京市延庆区××室房屋向农行延庆支行借款96万元。农行延庆支行与李小峰、王颐于2018年4月9日订立了《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》（以下简称《借款合同》）。合同约定：农行延庆支行向李小峰、王颐提供个人住房贷款人民币96万元，用途为购买诉争房屋。贷款期限25年，自2018年4月9日至2043年4月9日。贷款利率为月利率2.70833‰，还款方式为自由还款，每月最低还款额为3937元。合同中，还对解除合同、违约及管辖权进行了约定。该合同所涉贷款行为系北京市住房贷款担保中心委托农行延庆支行贷款。合同签订后，农行延庆支行如约将全部款项进行放款。放款后，李小峰、王颐已连续13期未按约定还款。截止到2020年12月2日，李小峰、王颐拖欠逾期本金31682.76元、逾期利息55602.47元、罚息4065.88元，尚欠未逾期本金916824.31元，合计1008175.42元。农行延庆支行认为，双方所签订的合同合法有效，应受法律保护。现李小峰、王颐的违约行为导致合同已达到解除条件，应予解除。李小峰、王颐应按合同约定一次性偿还相关本金、利息和罚息。相关标准按照合同的约定和法律的规定执行。农行延庆支行已经履行了其全部合同义务，李小峰、王颐现拒不履行其约定义务，为了维护法律尊严及农行延庆支行的合法权益，现依据相关法律规定提起诉讼，请求法院予以支持。李小峰辩称，对农行延庆支行的诉讼请求没有意见，只是现在资金紧张没有能力偿还，如果银行同意可以分期慢慢偿还，如果不同意，那这个房子就考虑不要了。当初买这个房子也是给老人购买的，没有想到后续有变化，家里的房子进行新农村改造，再加上疫情原因，现在确实没有能力一次性偿还，希望可以延期执行。王颐辩称，与李小峰意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年4月9日，农行延庆支行（乙方、贷款人）与李小峰、王颐（甲方、借款人、抵押人）、北京市住房贷款担保中心（丙方、担保人）签订《借款合同》，合同编号农2018166号。合同约定：借款数额为96万元，借款于本合同生效当日划付北京天润诚泽房地产开发有限公司于开户行北京银行新源支行设立的账号即为甲方收取了借款；借款月利率为2.70833‰，自借款划付之日起计息，债务履行期间，如遇北京住房公积金管理中心住房公积金贷款利率调整，按调整后的利率及有关规定执行，不再另行通知合同各方；借款期限为25年，即自2018年4月9日起至2043年4月9日止；借款用途仅限于甲方购买坐落于北京市延庆县××住房；借款债权的担保方式为抵押加担保中心连带责任保证担保。甲方自收取借款后的次月开始按月偿还借款，每月还款时间为每月9日，若在某月没有对应的还款日，则设定当月的最后一日为还款日；还款方式按照公积金管理中心规定的还款办法中的自由还款方式进行还款，每月最低还款额为人民币3937元；甲方应在本合同约定的借款期限内还清全部借款；债务履行期间，月最低还款额的调整按公积金管理中心有关文件执行。乙方于本合同确定的还款日划收甲方还款时，按下述方法进行：甲方还款账户内存款足以偿还约定的月还款额，乙方按约定的月还款额划收，不足的，乙方按本合同确定的月最低还款额划收，仍不足的，乙方不进行划收，视为甲方逾期，并按月最低还款额计收罚息；甲方剩余借款本金、利息及罚息小于月最低还款额，或在借款到期日须偿还借款的，乙方按照甲方剩余借款本金、利息及罚息划收，甲方还款账户内存款不足的，乙方不进行划收，并按甲方剩余借款本金、利息计收罚息。合同履行期间，甲方三个月不履行还款义务时，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，甲方债务履行期限届满日即最后还款期限为《提前还款通知书》发出的第30日。甲方逾期或者未按约定的数额还款，乙方有权对甲方违约部分计收罚息。乙方向甲方、丙方发出的任何书面通知，甲方的送达地址以其借款申请表中的地址为准，其日期的计算均从乙方将该通知交付邮局之日，或者将该通知直接送达甲方、丙方之日，或者从该通知传真、电报、电传发出之日起计算。合同还约定了其他内容。同日，农行延庆支行向李小峰、王颐发放住房公积金贷款96万元。2021年1月19日，农行延庆支行诉至本院。庭审中，农行延庆支行主张李小峰、王颐截止到2020年12月2日拖欠逾期本金31682.76元、逾期利息55602.47元、罚息4065.88元，尚欠未逾期本金916824.31元，本息合计1008175.42元。李小峰、王颐认可自2020年12月2日起再无还款。本院认为，农行延庆支行与李小峰、王颐签订的《借款合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应严格履行各自的合同义务。李小峰、王颐依据《借款合同》取得农行延庆支行发放的贷款后，应当按照合同约定按期足额履行还款义务。按照合同约定，如李小峰、王颐3个月未履行还款义务，则农行延庆支行有权要求李小峰、王颐提前清偿剩余借款并支付利息、罚息，该合同亦对利息、罚息的标准等内容做出了明确约定。现李小峰、王颐已超过3个月未履行还款义务，已经构成违约，农行延庆支行有权要求李小峰、王颐提前偿还全部借款并承担相应违约责任。故农行延庆支行起诉要求李小峰、王颐偿还借款本金948507.07元及相应利息、罚息的诉讼请求，既具有合同依据，亦未违反相应法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：李小峰、王颐于本判决生效后七日内偿还中国农业银行股份有限公司北京延庆支行借款本金948507.07元、利息55602.47元、罚息4065.88元，并支付自2020年12月3日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按照《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》约定的标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7079元，由中国农业银行股份有限公司北京延庆支行负担142元（已交纳），由李小峰、王颐负担6937元（于本判决生效后七日内交纳）；保全费5000元，由李小峰、王颐负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京金融法院。审 判 员  刘 芳二〇二一年五月二十一日法官助理  吕 明书 记 员  李雪娜