江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0723民初4952号原告：江苏灌云农村商业银行股份有限公司，住所地灌云县伊山镇水利路东侧。法定代表人韩金明，该银行董事长。委托诉讼代理人王立枝，该公司员工。被告：嵇红兵，居民。被告：时明秀，居民。被告：沈学友，居民。被告：嵇红霞，居民。原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司（以下简称灌云农商银行）与被告嵇红兵、时明秀、沈学友、嵇红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案受理后，依法适用简易程序于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告灌云农商银行委托诉讼代理人王立枝到庭参加诉讼，被告嵇红兵、时明秀、沈学友、嵇红霞经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告灌云农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告嵇红兵、时明秀归还我行借款本金99895.67元及相应的逾期利息，逾期利息以本金99895.67元、按年利率8.4%的1.5倍自2016年6月9日起计算至给付之日止；二、判令被告沈学友、嵇红霞对被告嵇红兵、时明秀的上述全部债务承担连带偿还责任；三、我方对被告嵇红兵、时明秀所有的位于海州区板浦镇的连房权证海字第××号房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、由被告嵇红兵、时明秀、沈学友、嵇红霞承担本案诉讼费等。事实和理由如下：2015年6月10日，被告嵇红兵、时明秀向我行借款人民币10万元，按月结息，年利率8.4%，到期日为2016年6月8日，被告沈学友、嵇红霞为该笔借款提供连带责任保证，同时被告嵇红兵以其房产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。被告支付了借款期限内的利息并于2016年6月8日归还本金104.33元，剩余本金99895.67元与相应的逾期利息至今未付，担保人也未履行相应的担保责任。我方因此向人民法院起诉并请求支持我方上述诉讼请求。被告嵇红兵、时明秀、沈学友、嵇红霞未到庭、未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，包括借款借据、个人担保借款合同、房地产抵押合同、房屋他项权证、被告身份信息等。被告嵇红兵、时明秀、沈学友、嵇红霞经本院依法传唤无正当理由未到庭，视作放弃答辩、举证、质证等权利，本院对原告举证在卷佐证。本院对案件事实依法认定如下：2014年6月10日，原告灌云农商银行作为贷款人与被告嵇红兵、时明秀、沈学友、嵇红霞签订最高额个人担保借款合同一份，被告嵇红兵、时明秀为借款人与抵押人，被告沈学友、嵇红霞为连带责任保证人。该合同约定，自2014年6月10日至2016年6月8日止，贷款人向借款人提供最高本金贷款余额不超过人民币10万元的贷款。在此期间与最高本金余额范围内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率、用途等以借款凭证为准，借款凭证是借款合同的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。如借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人有权自借款逾期之日起在借据利率基础上加收50%计收罚息，直至本息清偿为止。被告沈学友、嵇红霞为被告嵇红兵、时明秀的上述债务承担连带保证责任，保证期间借款到期日起两年。2015年6月10日，原告向被告嵇红兵交付借款10万元，借款期限为2015年6月10日至2016年6月8日，年利率8.4%，每月21日结息。被告嵇红兵以其所有的位于海州区板浦镇南门社区顾巷市场路5号的连房权证海字第××号房屋为上述债务提供抵押担保，抵押担保期限为2014年6月10日至2016年6月8日，并于2014年6月12日在连云港市房屋产权管理中心依法办理了房地产抵押登记手续。被告嵇红兵支付了借款期限内的利息并于2016年6月8日归还借款本金104.33元，剩余本金及逾期利息经原告多次催要，被告嵇红兵、时明秀至今未履行还本付息义务，四名被告也未按照约定履行担保责任。本院认为，债务应当清偿，借款人应当向贷款人履行还本付息义务。当借款人不履行债务时，保证人应依法承担相应的保证责任，债权人作为抵押权人有权依法对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，原告民丰银行与被告嵇红兵、时明秀、沈学友、嵇红霞之间的借款合同、保证合同、抵押合同均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。被告嵇红兵、时明秀于借款期限届满后未足额归还借款本金，也未支付逾期利息，依法应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。在被告嵇红兵、时明秀不履行债务时，被告沈学友、嵇红霞作为连带责任保证人应按照约定履行债务或承担责任，且原告灌云农商银行作为抵押权人有权依法以被告嵇红兵、时明秀的抵押财产折价或者对拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。原告诉讼请求有事实与法律依据，应予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告嵇红兵、时明秀于本判决生效后十日内向原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司归还借款本金人民币99895.67元并支付逾期利息（逾期利息以本金99895.67元、按年利率8.4%的1.5倍自2016年6月9日起计算至给付之日止）；二、被告沈学友、嵇红霞对被告嵇红兵、时明秀的上述全部债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后有权向被告嵇红兵、时明秀追偿；三、原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司对被告嵇红兵所有的位于海州区板浦镇南门社区顾巷市场路5号的连房权证海字第××号房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。如上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，由被告嵇红兵、时明秀、沈学友、嵇红霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费2300元，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。代理审判员  孙海峰二〇一六年十一月十一日书 记 员  李 楚法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条：借款人应当按照约定期限返还贷款。第二百零七条：借款人未按照约定期限返还借款的，应按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（一）《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡镇村企业厂房等建筑物抵押的，为县级以上人民政府规定的部门。……第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经人民法院传票传唤，无正当理由未到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。