河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0103民初2811号原告：王赛，男，汉族，1993年3月30日出生，身份证住址河南省郸城县。原告：申志伟，男，汉族，1988年12月5日出生，身份证住址郑州市。二原告共同委托诉讼代理人:王一川，河南亚太人律师事务所律师。被告：张红宾，男，汉族，1984年11月18日出生，身份证住址河北省任丘市。被告：周晓洁，女，汉族，1993年11月12日出生，住河南省内黄县。原告王赛、申志伟与被告张红宾、周晓洁不当得利纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告王赛、申志伟的委托诉讼代理人王一川，被告张红宾到庭参加诉讼，被告周晓洁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉至本院，请求依法判令：1.依法判令被告一向原告一返还公寓装修款18000及资金占用损失（以18000元为基数，按照年利率3.85%的标准计算自2020年7月19日起至实际付清之日止）；2.依法判令被告一向原告二返还公寓装修款18000及资金占用损失（以18000元为基数，按照年利率3.85%的标准计算自2020年7月19日起至实际付清之日止）；3.依法判令被告二向原告一返还公寓装修款12000及资金占用损失（以12000元为基数，按照年利率3.85%的标准计算自2020年7月19日起至实际付清之日止）；4.依法判令被告二向原告二返还公寓装修款12000及资金占用损失（以12000元为基数，按照年利率3.85%的标准计算自2020年7月19日起至实际付清之日止）；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年6月5日，二原告分别在河南德润置业有限公司（以下简称为德润公司）的郑州市南三环红星国际广场售楼部了解购房事宜，该楼盘销售人员对外宣传待售房屋为精装修。当日，二原告通过该楼盘销售人员分别支付10000元，分别用于认购德润公司开发的红星国际广场1号楼14层29户、14层30户房屋。德润公司向二原告分别出具了一张10000元的房款收据。2019年6月10日，二原告分别与德润公司签订《商品房预售合同》及补充协议。二被告在上述售楼部以开发商工作人员之名分别于2019年6月1日、2019年6月5日向二原告分别收取公寓装修款共30000元，并以郑州尊硕装饰工程有限公司名义（以下简称为尊硕公司）分别出具两张《收据》。现二原告与德润公司之间签订的《商品房预售合同》及补充协议已经贵院判决解除且判决已生效。二原告认为，主合同既已解除，二原告与尊硕公司之间形成的装饰装修合同目的即不能实现，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第五项之规定，装饰装修合同亦随之解除。合同解除后，尊硕公司应当返还装修款。因尊硕公司已注销，特依据《中华人民共和国公司法》相关规定，尊硕公司的股东即二被告应当承担返还责任，望判如所请。被告张红宾答辩：1.原告诉讼请求混淆是非，主张的装修款6万元应依法认定为居间费用，并非主从合同关系。2.原告与德润公司签订《商品房买卖合同》时未主张过自己权益，签订后一年内也未行使撤销权，应视为其放弃自己的权益，其中35000元被告已经返还给介绍其购房的河南中义房地产营销策划有限公司，这35000元应由中义公司承担。3.尊硕公司与原告之间的居间合同合法有效，不应该归还6万元。4.尊硕公司已经按照约定完成了居间事项，应当获得居间费用，承担责任于法无据且没有证据证明。本院经审理认定事实如下：1.2019年6月1日，原告王赛向郑州尊硕装饰工程有限公司（以下简称尊硕公司）缴纳10000元，收据载明：今收到王赛交来1#1430、39.66㎡人民币10000元整；同年6月5日，王赛又向尊硕公司缴纳20000元，收据载明：今收到王赛交来1#-1430户、39.66㎡人民币20000元整。上述二份收据上均加盖尊硕公司的公章。6月5日，王赛签署《红星国际广场公寓认购协议书》，确认认购房源为红星国际广场1号楼14曾30户，建筑面积39.66㎡。该认购协议书上的置业顾问处的签名为张兵。2.2019年6月1日，原告申志伟向尊硕公司缴纳10000元，收据载明：今收到申志伟交来1#1429、39.66㎡人民币10000元整；同年6月5日，申志伟又向尊硕公司缴纳20000元，收据载明：今收到王赛交来1#-1429户、39.66㎡人民币20000元整。上述二份收据上均加盖尊硕公司的公章。后申志伟签署《红星国际广场1号楼签约确认表》，确认认购红星国际广场1号楼14层29户房屋，面积39.66㎡。该签约表销售经理处签名为张兵。3.2019年6月10日，二原告（××）与被告德润公司（出卖人）各签订《商品房买卖合同》一份，主要内容为：二原告各购买被告德润公司建设的预售商品房一处。后二原告诉至本院，要求解除商品房买卖合同，德润公司返还公寓认购款和维修基金。本院经审理于2020年7月3日、7月10日先后做出（2020）豫0103民初4791、4816号民事判决书，判决解除二原告与德润公司签订的商品房买卖合同，德润公司退还二原告购房款和维修基金。现该二份判决已经生效。4.尊硕公司已于2020年3月25日经核准注销，注销前登记股东为周晓洁、张红宾，经营范围：室内装饰装修工程设计与施工；绿化工程设计与施工；保洁服务；水电安装；园林景观设计；广告设计；建筑设计；产品设计；销售：建筑材料（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。尊硕公司收取原告的30000元，在原告就案涉房屋签订《商品房买卖合同》后，被告张红宾自其个人中信银行账户向介绍二原告前往办理购房的河南中义房地产营销策划有限公司（以下简称中义公司）转款35000元（每人17500元）。本院认为，因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，德润公司二原告的商品房买卖合同已经生效判决予以解除，被告张红宾辩称尊硕公司收取二原告的60000元系居间费用，居间事项已完成，该居间费用中的35000元已支付给中义公司，请求驳回原告要求返还该款项的诉讼请求，综合全案，法庭认为，尊硕公司的经营范围并无居间服务内容，被告张红宾提交证据不能证实该公司与原告之间存在居间服务合同关系，该公司无约定或其他合法依据向原告收取费用，故上述费用系不当得利，应予返还。同时，鉴于该公司已注销，被告张红宾、周晓洁作为该公司的唯二股东系滥用公司法人独立地位和股东的有限责任，逃避债务严重损害作为公司债权人的二原告的利益，应当对公司债务承担连带责任，故二原告要求二被告返还款项的请求，本院予以支持。结合原告提交的银行交易明细等证据，被告张红宾、周晓洁作为公司股东应当向原各告返还12500元（30000元－17500元）。关于中义公司收取的费用，二原告可另行主张权利。关于被告张红宾的辩解意见，缺乏证据及法律依据，法庭不予采信。另，二原告在明知其没有实际足额支付购房首付款的情况下，仍与被告德润公司签订涉案的《商品房买卖合同》，对本案纠纷的形成存在有一定过错，故二原告主张的其它诉求，法庭不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国公司法》第二十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告张红宾、周晓洁于本判决生效后十日内向原告王赛返还不当得利12500元；被告张红宾、周晓洁于本判决生效后十日内向原告申志伟返还不当得利12500元；驳回原告王赛的其他诉讼请求；驳回原告申志伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计650元，原告王赛、申志伟负担379元，被告张红宾、周晓洁负担271元。本判决为终审判决。审判员  陈会阳二〇二一年五月十三日书记员  李 森