文书内容湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0181民初891号原告：肖科，男，1978年11月4日出生，汉族，住浏阳市。原告：隆阳区安平建筑器材租赁行，住所地云南省保山市隆阳区九隆街道永昌路238号。经营者：肖科，男，1978年11月4日出生，汉族，住浏阳市。两原告共同委托诉讼代理人：张湘江，浏阳市远大法律服务所法律工作者。被告：黄林，男，1983年12月11日出生，汉族，住福建省浦城县。被告：李海明，男，1978年6月19日出生，汉族，住四川省平昌县。原告肖科、隆阳区安平建筑器材租赁行（以下简称安平租赁行）与被告黄林、李海明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖科、安平租赁行的共同委托诉讼代理人张湘江到庭参加诉讼，被告黄林、李海明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖科、安平租赁行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即支付原告截至2020年10月31日止的租金790576元及逾期付款违约金；2.请求判令两被告归还所租原告的钢管112208.5米，扣件65026个，顶托703只，接管209个，如不能归还则需按合同约定价格赔偿原告2844404元；3、判令被告支付原告违约金200000元；4、被告承担本案的代理费50000元；5、本案诉讼费用、保全费用由被告负担。事实及理由：原告从事钢管及配件的出租业务，2020年上半年被告黄林、李海明要求原告供应钢管配件用于芒市海宏房地产开发有限公司的项目建设，同年4月12日原告与被告黄林、李海明签订租赁合同。而后，原告依约陆续向芒市海宏公司的项目工地发货，被告黄林及合同委托人任乐毅在发货单上签名，但随后被告仅支付原告4月的租金，对于余下租金经原告多次催问均未支付。原告自9月开始便陆续收回部分干钢管及配件，经核算，被告尚欠原告租金790576元（截至2020年10月31日），尚欠钢管112208.5米，扣件65026个，顶托703只，接管209个未予归还。诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为：两被告立即支付原告截至2021年3月22日止的租金1158016.6元（后续租金不再主张）及逾期付款违约金（逾期违约金计算方式：以1158016.6元为基数，自2020年3月22日起按照月利率2%计算至实际履行之日止），并增加一项诉讼请求为：请求法院解除原、被告于2020年4月18日签订的《架管租赁合同》。被告黄林、李海明均未作答辩。本院经审理认定如下事实：2020年4月18日，安平租赁行作为出租方（甲方），黄林、李海明（乙方）作为承租方，签订《架管租赁合同》，合同首页抬头处乙方描述为：福建省中隧建设工程有限公司（黄林）。约定：乙方为承建“滨江御园”项目工程，须租用出租方建筑器材，双方协商一致达成本合同。一、承租方预计租用出租方钢架管实用＿米，扣件实用＿套，实际租用数量以发货单为准；二、租赁期间自2020年4月18日起至2022年5月30日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限不定期；三、工程施工地点：芒市滨江御园项目；四、乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库保山市下村，往返装卸费何运费由乙方负担，钢管约250m为一吨，扣件约800套为一吨，钢管、扣减按正常比例同步发货，上车费15元／吨，卸车费18元／吨；乙方授权任乐毅为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同；代为指定或变更提货人，代为进行租赁合同项下的结算；乙方指定的提货人为黄林；五、租金的起止时间：租金自发货之日起至送回之日止，按租用日历自然天数计算，无论任何情况，乙方必须按租用租赁物的实际数量何时间计算租金期，租期不足60天，按60天计算租金，租期超过60天，按实际使用天数计付租金，以发货单和验收单为结算凭据与本合同具有同等法律效力；六、租金支付期限：每月1号甲方向乙方提交上月租金报表，乙方必须按时核对。租金按月度交付，每个月2号前必须付清上个月前的全部租金。此后，于每个月2号前将应交租金交付清结。乙方未按时缴纳的，每逾期一天按应缴租金的3%加收违约金。如乙方逾期30天不交付租金，甲方有权解除合同，自行收回租赁物。逾期60天不交付，甲方有权派人到施工现场自行拆架，乙方不能干涉，必须无条件派人清点数量，归还甲方租赁物，所需费用和后果全部由乙方承担，合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的租金；八、费用收取标准及成本价：            品名              单位              成本价（元）              租金（元/天）                  钢架管                    米                    20元／米（赔偿）              0.013／米                        扣件              套              十字扣7元／套、万向扣8元／套、对接扣9元／套              0.005／套                  顶托              套              20元／套              0.03／套                        工字钢              套              180元／米              0.22元／米                  钢膜              ㎡              175元／㎡                  角膜              米              15元／米                  V型扣              个              0.7／个                                接头管              个              4.5元／个              0,012元／个      九、承租方须妥善使用和保管好租用器材，所有器材只限本合同的工程使用，不得转租、转借、转换工地。如有损失、丢失，必须按上表成本价值100%赔偿；十、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿支付前，视乙方实际占用租赁器材，仍需按租金标准计算租金；十一、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的时，双方有权向浏阳市人民法院起诉，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、差旅费、律师费等均由败诉方承担…合同还对其他事项进行了约定。合同尾部出租方处加盖了安平租赁行的公章，并由经营者肖科签字，承租方处由黄林、李海明签字，但并无福建省中隧建设工程有限公司盖章。合同签订后，安平租赁行即开始向合同约定的项目部供应钢管、扣件、顶托等建筑器材。根据原告提供的发货单显示，原告在2020年5月至8月多次向被告供应钢管、扣件等设备，每份发货单上均由被告黄林签字确认，而被告亦在此期间内陆续向原告归还部分设备。根据原告提交的收、发货明细，本院核算租金如下：            一、钢管租金标准0.013元/米/天                                日期              租赁天数              当次数量（米）              共计数量（米）              分段租金（元）              上下车费(元）              打包费或螺丝赔偿费（元）              运费（元）              弯管费（元）                  2020/4/18              6              18769.5               18769.5               1464.0                                                                               2020/4/24              2              24791.0               43560.5               1132.6                                                                               2020/4/26              8              11137.7               54698.2               5688.6                                                                               2020/5/4              8              27620.5               82318.7               8561.1               641.0                                                                2020/5/12              1              10162.4               92481.1               1202.3                                                                               2020/5/13              13              10155.0               102636.1               17345.5                                                                               2020/5/26              6              6894.0               109530.1               8543.3               638.0                                                                2020/6/1              2              10297.7               119827.8               3115.5                                                                               2020/6/3              4              16111.2               135939.0               7068.8                                             1380.0                                  2020/6/7              2              12500.3               148439.3               3859.4                                             1200.0                                  2020/6/9              6              4698.0               153137.3               11944.7                                             1150.0                                  2020/6/15              5              32670.0               185807.3               12077.5                                                                               2020/6/20              1              20580.0               206387.3               2683.0               990.0                                                                2020/6/21              16              17650.0               224037.3               46599.8                              520.0                                                 2020/7/7              30              16200.0               240237.3               93692.5               1254.0               432.0                                                 2020/8/6              34              3750.0               243987.3               107842.4               825.0               120.0                                                 2020/9/9              7              -10568.7               233418.6               21241.1                                                                               2020/9/16              6              -11167.7               222250.9               17335.6               800.0                                             180.0                   2020/9/22              4              -11323.8               210927.1               10968.2               815.0                                             130.0                   2020/9/26              1              -5944.9               204982.2               2664.8               547.0               180.0                              138.0                   2020/9/27              3              -5281.6               199700.6               7788.3               608.0               1956.5                              136.0                   2020/9/30              5              -9826.1               189874.5               12341.8               736.0               12.5                              188.0                   2020/10/5              4              -3770.2               186104.3               9677.4               659.0               3545.0                              40.0                   2020/10/9              1              -8130.3               177974.0               2313.7               659.0               325.0                              180.0                   2020/10/10              1              -2544.0               175430.0               2280.6                                                                               2020/10/11              6              -6952.3               168477.7               13141.3               770.0               4032.9                              136.0                   2020/10/17              6              -8960.1               159517.6               12442.4                                                                               2020/10/23              3              -10572.1               148945.5               5808.9               761.0                                             160.0                   2020/10/26              30              -5788.7               143156.8               55831.2               640.0               3848.0                              90.0                   2020/11/25              2              -10713.6               132443.2               3443.5               771.0                              3160.0               540.0                   2020/11/27              1              -11222.1               121221.1               1575.9               1448.0               6322.6               5760.0               498.0                   2020/11/28              115              -9012.6               112208.5               167751.7               648.0                              2673.0               274.0                   2021/3/22                                                                                                                                          费用合计（元）              679427.4               14210.0               21294.5               15323.0               2690.0                   总计金额（元）              732944.9                                                                                                                                                     二、扣件租金标准0.012元/只/天                                日期              租赁天数              当次数量（只）              共计数量（只）              分段租金（元）              上下车费(元）              打包费或螺丝赔偿费（元）              运费（元）              弯管费（元）                  2020/4/18              6              10000               10000               720.0                                                                               2020/4/24              10              22000               32000               3840.0                                                                               2020/5/4              8              13000               45000               4320.0                                                                               2020/5/12              14              5000               50000               8400.0                                                                               2020/5/26              6              12000               62000               4464.0                                                                               2020/6/1              6              1000               63000               4536.0                                                                               2020/6/7              2              15000               78000               1872.0                                                                               2020/6/9              11              9660               87660               11571.1                                                                               2020/6/20              1              4500              92160               1105.9                                                                               2020/6/21              16              13000               105160               20190.7                                                                               2020/7/7              71              15000               120160               102376.3                                                                               2020/9/16              10              -1               120159               14419.1                                                                               2020/9/26              1              -1688               118471               1421.7                                                                               2020/9/27              8              -3823               114648               11006.2                                                                               2020/10/5              4              -7799               106849               5128.8                                                                               2020/10/9              1              -1830               105019               1260.2                                                                               2020/10/10              1              -1030               103989               1247.9                                                                               2020/10/11              6              -9775               94214               6783.4                                                                               2020/10/17              9              -3427               90787               9805.0                                                                               2020/10/26              32              -9617               81170               31169.3                                                                               2020/11/27              1              -15990               65180               782.2                                                                               2020/11/28              115              -154               65026               89735.9                                                                               2021/3/22                                                                                                                                          扣件租金合计（元）                             336155.6                                                                                                                                                                                                                 三、顶托租金标准0.03元/只/天                                日期              租赁天数              当次数量（只）              共计数量（只）              分段租金（元）              上下车费(元）              打包费或螺丝赔偿费（元）              运费（元）              弯管费（元）                  2020/4/22              21              12000               12000               7560.0                                                                               2020/5/13              136              800               12800               52224.0                                                                               2020/9/26              1              -1174               11626               348.8                                                                               2020/9/27              3              -1982               9644               868.0                                                                               2020/9/30              5              -436               9208               1381.2                                                                               2020/10/5              4              -2867               6341               760.9                                                                               2020/10/9              2              -1930               4411               264.7                                                                               2020/10/11              6              -589               3822               688.0                                                                               2020/10/17              41              -193               3629               4463.7                                                                               2020/11/27              116              -2926               703               2446.4                                                                               2021/3/22                                                                                                                                          顶托租金合计（元）                             71005.6                                                                                                                                                                                                                 四、接管租金标准0.012元/只/天                                日期              租赁天数              当次数量（只）              共计数量（只）              分段租金（元）              上下车费(元）              打包费或螺丝赔偿费（元）              运费（元）              弯管费（元）                  2020/5/4              8              3500               3500               336.0                                                                               2020/5/12              127              1000               4500               6858.0                                                                               2020/9/16              6              -10               4490               323.3                                                                               2020/9/22              5              -3               4487               269.2                                                                               2020/9/27              29              -189               4298               1495.7                                                                               2020/10/26              32              -5               4293               1648.5                                                                               2020/11/27              1              -4044               249               3.0                                                                               2020/11/28              115              -40               209               288.4                                                                               2021/3/22                                                                                                                                          接管租金合计（元）                             11222.1                                                                                                                                                                                                                 五、工字钢租金标准0.22元/只/天                                日期              租赁天数              当次数量（只）              共计数量（只）              分段租金（元）              上下车费(元）              打包费或螺丝赔偿费（元）              运费（元）              弯管费（元）                  2020/8/6              110              1020               1020               24684.0                                                                               2020/11/23                             -1020               0               0.0                                                                               工字钢租金合计（元）                             24684.0                                                                               全部费用总计（元）              1176012.2       如上图所示，截至2021年3月22日，共产生器材租赁及其他费用合计1176012.2元，现仍余钢管112208.5米，扣件65026个，顶托703只，接管209个未予归还原告，上述未归还器材依据合同约定的成本价格计算得出的损失金额为2714352.5元（112208.5米×20元／米，扣件65026个×7元／套，顶托703只×20元／套，接管209个×4.5／个）。另查明，原告为实现上述债权与浏阳市远大法律服务所签订《委托代理合同》一份，双方约定律师服务费50000元，原告已实际支付。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告已向两被告履行了建筑设备交付义务，两被告应当及时履行支付租金义务，现根据收发货单计算，截止2021年3月21日，两被告尚欠原告租金1176012.2元，原告请求的金额为1158016.6元，且已向本院表明不再主张后续租金，此系行使自行处分之权利，本院予以确认。故对于原告要求被告支付1158016.6元租金的该项诉讼请求，本院予以支持。本案被告因未按约支付租金，且占用租赁设备未予归还，致使合同目的不能实现，现原告要求解除原、被告于2020年4月18日所签订的《架管租赁合同》，符合法定解除的情形，本院亦予以支持。原告同时向本院主张逾期付款违约金、合同违约金，本院认为，原告的上述两项诉讼请求主张内容本质均为要求被告承担违约责任，系重复主张，不宜重复支持，且由于本案的租金基数较大，以此计算的逾期付款违约金数额已经较为庞大，远远超过原告损失，本院酌定为逾期付款违约金的计算以月利率1%计算至实际履行之日，对于合同违约金的诉讼请求，本院予以驳回。关于原告主张的律师费用，双方对于实现债权的费用已进行了书面约定，根据本案的实际情况及请求金额，本院依法酌定为20000元。关于未归还租赁物的问题。被告尚有钢管112208.5米，扣件65026个，顶托703只，接管209个未归还，因合同已经解除，被告对于租赁物的占有系无权占有行为，应当予以归还。依据双方签订的《架管租赁合同》中约定的租赁物成本费用核算，上述未归还的器材总价值为2714352.5元，若器材灭失等情况发生，导致被告无法归还上述设备，其应承担赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、五百六十三条，第五百八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、黄林、李海明于本判决生效之日起七日内支付隆阳区安平建筑器材租赁行、肖科建筑器材租金1158016.6元及逾期付款违约金（违约金计算方式：自2021年3月22日起按未付租金本金为基数以月利率1%的标准计算至实际履行之日）；二、黄林、李海明于本判决生效之日起十日内向隆阳区安平建筑器材租赁行归还钢管112208.5米，扣件65026个，顶托703只，接管209个，如未在上述指定期限内履行归还器材义务，黄林、李海明应在上述期间届满后十日内赔偿隆阳区安平建筑器材租赁行、肖科器材损失2714352.5元；三、黄林、李海明于本判决生效之日起七日内支付隆阳区安平建筑器材租赁行、肖科律师费20000元；四、驳回肖科、隆阳区安平建筑器材租赁行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40819元，减半收取20409.5元，保全费5000元，共计25409.5元，由黄林、李海明负担21469.5元，肖科、隆阳区安平建筑器材租赁行负担3940元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  罗玉泉二〇二一年五月十日法官助理张丹枫书记员张丹枫(兼)附相关法律条文：1.《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。