河北省泊头市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0981民初437号 原告：泊头市旺发建筑器材租赁站，经营场所河北省泊头市新兴街。统一社会信用代码：92130981MA09B3A15T 经营者：綦德贵，男，1962年8月18日出生，汉族，住河北省泊头市。 委托诉讼代理人：曹鑫锋，河北东方伟业（泊头）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：米冬梅，河北东方伟业（泊头）律师事务所律师。 被告：金明华，男，1965年2月10日出生，汉族，住吉林省九台市，现住址济南历城区。 委托诉讼代理人：张振亮，济南天桥天盾法律服务所法律工作者。 被告：杨洪，男，1969年2月8日出生，藏族，住四川省金川县。 原告泊头市旺发建筑器材租赁站与被告金明华、杨洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泊头市旺发建筑器材租赁站的委托诉讼代理人曹鑫锋、米冬梅与被告金明华及其委托诉讼代理人张振亮到庭参加诉讼。被告杨洪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 泊头市旺发建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2019年11月15日签订的《财产租赁合同》；2、判令被告给付原告租赁费用等774351.7元及违约金15487元；3、判令被告退还在租物资或者折价赔偿256144元，并给付自2020年12月16日起至实际偿还之日止的租金（按日租金365.9元计算）;4、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年11月15日签订《财产租赁合同》，合同指定收料人为李树华，被告金明华为合同担保人，合同约定了管辖法院及两个月付一次租金的结算方式，如被告不能按照约定支付租金，则承担拖欠金额2%的违约金。合同签订后，原告按要求向被告提供了租赁物，双方每月对账，经结算至2020年12月15日，涉案合同共产生租金799351.7元，被告已给付2.5万元，仍拖欠774351.7元，并有扣件36592个未退，价值256144元。现原告资金周转困难，被告迟迟不支付租金、退还租赁物。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法支持原告的全部诉讼请求。本案庭审过程中，原告变更诉讼请求第二项为判令被告给付原告租赁费用等665790.9元及违约金13315元。 金明华辩称，结算时我方没有参与，也不知道具体的数额。合同约定的担保人是对货物的担保，案涉合同正在履行当中，因此，担保人不应当承担担保责任，请求法院依法驳回原告对我方的诉讼请求。 杨洪未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年11月15日，原告泊头市旺发建筑器材租赁站作为出租方（甲方）、被告杨洪作为承租方（乙方）签订《财产租赁合同》并分别在合同中盖章、签字捺印确认，被告金明华在合同担保人处签字捺印确认。合同约定被告杨洪承租原告的建筑器材用于济南市高新区孙村镇庄科村项目施工，并约定了租赁物的种类、日租金、租金结算方式等。其中，合同第二条约定“租赁期限：自承租开始至本工程结束退完财产为止，不足四个月，按四个月计算”，合同第五条约定“乙方同意按合同规定的日租金执行，每两个月向甲方交纳所欠租金，乙方不得拖欠，否则支付2%的违约金”，合同第九条约定“担保人为乙方所租用货物进行担保，担保人对乙方所产生的一切费用承担连带保证责任，...”，同时，合同附件中约定了租赁物的丢失、损坏赔偿标准，其中，扣件每个应赔偿7元。合同签订后，原告按约履行了出租义务，自2019年11月19日至2020年9月30日租赁物产生租金共计596840.98元，有被告杨洪在九份结算单中签字确认。被告仅给付原告租金25000元（含押金），并有部分租赁物未退还原告。以上事实有当事人陈述和原告提交的《财产租赁合同》一份、发货单10张、退货单13张、结算单9份为据。 本院认为，被告杨洪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。原告提交的《财产租赁合同》中有双方盖章、签字确认，且被告金明华对租赁合同的真实性无异议，能够证实原、被告之间存在建筑设备租赁合同关系，双方均应按合同约定履行。原告按约履行了出租义务,被告未按约给付租金。双方在合同中未明确约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定：“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”。本案起诉状副本于2021年2月23日向被告杨洪送达，应确认本案租赁合同于2021年2月23日解除，租金应计算至2021年2月23日。租赁物自2019年11月19日至2020年9月30日产生租金共计596840.98元，有被告杨洪在九份结算单中的“承租方负责人”处签字确认，本院予以认定。经本院结合《财产租赁合同》中约定的日租金价格和发货单、退货单中记载的租赁和退还情况以及前述九份双方签字确认的结算单进行核算，租赁物自2020年10月1日至2020年12月15日期间产生的租金应为68079.92元，并且，自2020年12月15日最后一次退货后，在被告处尚有以下租赁物未退还原告：十字扣件33272个、连接扣件1190个、转向扣件2130个，上述租赁物按照《财产租赁合同》中约定的日租金价格计算每日产生租金应为365.92元，扣除2021年春节报停期间30天，未退租赁物自2020年12月16日至2021年2月23日又产生租金14636.8元。综上，租赁物自2019年11月19日至2021年2月23日共计产生租金为679557.7元，被告已给付25000元（含押金），尚欠原告654557.7元。原告主张被告给付拖欠的租金654557.7元并退还上述未退租赁物，本院予以支持，被告如不能按期退还，应就未退还的扣件按照合同附件约定的赔偿标准每个7元计价赔偿原告。合同解除后不应再计算租金，原告要求按日租金365.9元标准计算给付至租赁物实际偿还之日止的租金，缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张13315元违约金，本院认为，虽双方《财产租赁合同》第五条约定了每两个月支付租金的结算方式，但原告未提交证据表明其按时向被告提出租金要求，且双方仍继续履行合同，不应认定被告迟延履行，对原告该项诉求本院不予支持。被告金明华作为担保人在合同中签字捺印并书写身份证号、电话等信息，系其真实意思表示，应当依照合同第九条担保条款的约定承担担保责任。合同第九条约定的担保范围为“乙方所租用货物”和“乙方所产生的一切费用”，因此，被告金明华应对被告杨洪基于案涉合同对原告所负的上述债务承担连带偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第六百八十八条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十条、第七百三十三条的规定，判决如下： 一、原、被告于2019年11月15日签订的《财产租赁合同》于2021年2月23日解除； 二、被告杨洪于本判决生效之日起十日内给付原告泊头市旺发建筑器材租赁站租金654557.7元； 三、被告杨洪于本判决生效之日起十日内退还原告泊头市旺发建筑器材租赁站以下租赁物：十字扣件33272个、连接扣件1190个、转向扣件2130个，如不能按期退还，就未退还的扣件按照合同附件约定的赔偿标准每个7元计价赔偿原告； 四、被告金明华对以上第二、三项债务承担连带偿还责任； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7107元、保全费5000元，由被告杨洪、金明华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 员 李红梅 二〇二一年三月十八日 法官助理 常良伟 书 记 员 孟 华