江苏省淮安经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0891民初1910号 原告：粟某，女，1966年3月29日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。 委托诉讼代理人：姚亚光、周广成，江苏法轩律师事务所律师。 被告：郁某1，男，1958年9月26日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。 委托诉讼代理人：张磊，江苏岸庆律师事务所律师。 第三人：郁某2，男，1983年7月15日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。 委托诉讼代理人：孙杰，江苏岸庆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲍爱平（系第三人郁某2亲属），住淮安经济技术开发区。 原告粟某与被告郁某1、第三人郁某2继承纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告粟某及其委托诉讼代理人姚亚光、周广成，被告郁某1及其委托诉讼代理人张磊，第三人郁某2及其委托诉讼代理人孙杰、鲍爱平均到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告粟某向本院提出诉讼请求：1、请求对淮安经济技术开发区城东花园5-2-504室和7-7-608室房屋进行分割并确认权属；2、要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：1995年，原告粟某经人介绍与被告郁某1的哥哥郁应涛相识并同居生活。××××年××月，原告与郁应涛正式登记结婚，随后在其兄弟二人共有的宅基地上出资盖房。2007年6月，该房屋拆迁，拆迁协议上登记郁应涛和郁某1二人的安置房屋信息，郁应涛和郁某1约定城东花园5-2-504室房屋和7-7-608室房屋，分别归郁应涛和郁某1所有。拿房后，粟某及郁应涛入住5-2-504室，被告郁某1入住7-7-608室。2020年2月26日，原告丈夫郁应涛因病去世。原告得知其房屋可以办理产权证后，多次要求被告一同前往政府部门领取产权证，被告皆予以推诿，经多次协商无果，故诉至法院。 被告郁某1辩称：被拆迁房屋为被告郁某1个人出资翻建，与郁应涛无关，故涉案两套房屋均为被告郁某1个人所有，请求驳回原告诉讼请求。 第三人郁某2主张：如果法院将房屋判决给原告，那么第三人郁某2对郁应涛尽到生养死葬义务，应当适当分得郁应涛遗产。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院确认如下： 1、原告粟某与郁应涛于××××年××月××日办理结婚登记手续并领取结婚证。 2、郁应涛于2020年2月26日因病死亡。 3、原告粟某与郁应涛（继）子女吕进、吕室兴放弃对涉案两套房屋城东花园5-2-504室和7-7-608室的继承权利，粟某与郁应涛没有其他子女，郁应涛父母已经去世多年。 4、第三人郁某2办理了郁应涛丧葬事宜，并支付了相应费用。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、关于被拆迁房屋的翻建问题。被告郁某1提交了郁应会、郁某3等十名证人证词笔录以及证人郁应会、郁某3、阚某,4出庭作证，证明1998年郁某1出资对原有的房屋进行翻建。原告粟某提交了建设工程规划许可证，证明郁应涛于2003年9月22日获得徐杨乡大砖桥村陆庄四组的建设工程规划许可，但原告粟某尚未举证证明其对原有的房屋进行出资以及翻建的事实，故本院确认被拆迁房屋系由郁某1出资在原有的房屋基础上翻建，翻建前原有的房屋以及翻建后的房屋均未办理产权登记。 2、关于集体土地拆迁补偿安置问题。原告粟某提交了淮安市征收集体土地拆迁补偿安置协议书一份、拆迁安置人口核定单一份、入户调查表以及陆庄村村委会出具的证明材料一份，证明2006年10月30日，徐杨乡人民政府与郁应涛、郁某1签订了拆迁补偿安置协议，协议内容主要是：徐杨乡政府因富士康项目需拆除位于的房屋（所有人郁应涛、人口4人），并将坐落于城东花园5-2-504以及7-7-608的两套房屋给予郁应涛、郁某1进行集中统一安置，签名为郁应涛、郁某1，落款日期为2006年10月30日，且被拆迁房屋中载明的4人包含郁应涛的妻子和儿子，被告及第三人没有提交相反证据证明，对上述事实本院予以确认，且城东花园5-2-504以及7-7-608的两套房屋均未办理产权登记。 3、关于拆迁后房屋的占有使用情况。原告粟某提交了安置面积核准通知单一份，水电过户手续办结通知单一份，徐杨财政所收费收据，水电费、物业费缴费收据，证明2007年6月15日，郁应涛签字确认拆迁安置房屋城东花园5-2-504室的面积，办理了水电过户手续，并缴纳了安置房款和装潢押金。2012年11月8日，原告为城东花园5-2-504室缴纳水费167元。2014年3月23日，原告为城东花园5-2-504室缴纳电费396.75元。2020年4月，原告为城东花园5-2-504室缴纳了2014年至2020年物业费1122元。被告郁某1提交了城东花园5-2-504室房屋照片4张，水电缴费卡以及2019年1月2日、7月1日、9月1日以及2021年1月1日水费缴费记录，证明该房屋由被告郁某1占有使用，水电费卡由郁某1保管，并由郁某1缴纳了四次水费。经查，郁应涛办理了城东花园5-2-504室房屋面积确认、水电过户以及房款、装潢款缴纳事宜，被告郁某1没有提交相反证据证明，对该事实本院予以确认。原告粟某主张为城东花园5-2-504室进行装修，但其尚未举证证明装修的事实和具体金额，对其主张装修的事实本院不予认可。被告郁某1提交的照片、水电卡、水费缴费记录尚不足以证明其实际占有使用城东花园5-2-504室，故本院确认城东花园5-2-504室系郁应涛办理了领取房屋的相关手续，并由郁应涛实际占有，被告郁某1为该房屋缴纳了四次水费。 本院认为，本案的争议焦点是：1、城东花园5-2-504室和7-7-608室房屋权属分割问题？2、城东花园5-2-504室房屋继承权问题？ 根据认定的事实和相关法律，现对上述争议焦点逐一评判如下： 1、关于城东花园5-2-504室和7-7-608室房屋权属分割问题。本案中，第一，原、被告均未能提交证据证明翻建以前原有的房屋的权属状态，翻建以前原有的房屋亦为办理产权登记手续，虽然郁某1出资对翻建以前原有的房屋进行了翻建，但其翻建行为不能否定郁应涛对原有的房屋所享有的份额，故郁某1和郁应涛对翻建后的房屋也即被拆迁房屋均享有拆迁利益；第二，淮安市征收集体土地拆迁补偿安置协议书、拆迁安置人口核定单、入户调查表以及陆庄村村委会证明等证据，能够证实郁应涛和郁某1一致同意房屋拆迁安置，拆迁后房屋城东花园5-2-504室和7-7-608室由郁应涛和郁某1共同共有，考虑到拆迁安置协议中的人口因素，原告粟某及其儿子亦应当享有一定的拆迁利益；第三，房屋拆迁后，郁应涛实际占有城东花园5-2-504室房屋，被告郁某1实际占有城东花园7-7-608室房屋，系对拆迁后财产的实质分割，郁应涛、粟某及二人儿子分得城东花园5-2-504室，被告郁某1分得城东花园7-7-608室房屋并无不妥，且此后十余年二人并未提出异议，故本院确认城东花园5-2-504室为郁应涛所有，城东花园7-7-608室为郁某1所有。被告郁某1为城东花园5-2-504室支付的水费可以另寻其他法律途径解决。 2、关于城东花园5-2-504室房屋继承权问题。《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十四条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。第三人郁某2主张，其对郁应涛尽到生养死葬义务，应当适当分得遗产。经查，对被继承人生活提供了主要经济来源，或者在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。本案中，郁应涛与妻子粟某常年居住在外地，每年偶尔回淮安后居住在第三人郁某2家中，虽然郁某2办理了郁应涛的丧葬事宜，但郁某2并未与郁应涛常年共同居住生活，没有在生活上给予郁应涛经常性地照顾，也没有为郁应涛提供主要经济来源，不符合法律相关规定，不应当分得郁应涛遗产。郁应涛父母均先于郁应涛死亡，且郁应涛继子女均书面放弃继承权，故郁应涛在城东花园5-2-504室房屋中的份额应当由原告粟某继承。第三人郁某2为办理郁应涛丧葬事宜支付的费用可以另寻其他法律途径解决。 依照《中华人民共和国物权法》第三十条规定，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第九条、第十条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，判决如下： 一、淮安经济技术开发区城东花园小区5-2-504室房屋归原告粟某所有。 二、淮安经济技术开发区城东花园小区7-7-608室房屋归被告郁某1所有。 三、驳回原告粟某及第三人郁某2的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，由原告粟某负担2900元，由被告郁某1负担2900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。 审 判 长 费 磊 人民陪审员 尹 红 人民陪审员 祁 蔚 二〇二一年二月二十五日 书 记 员 孙彤彤 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。 《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《中华人民共和国继承法》第九条继承权男女平等。 《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国继承法》第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。