辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初11026号原告：徐颖，女，1956年9月20日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：赵国良，辽宁金正律师事务所律师。被告：沈阳佳逸安房产经纪有限公司，住所地沈阳市沈河区北站路51号6F。法定代表人：李波。原告徐颖与被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员王云娇担任审判长，人民陪审员唐占刚和人民陪审员史秋卓参加评议的合议庭，于2021年3月1日公开开庭进行了审理。原告徐颖及其委托代理人赵国良到庭参加诉讼，被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告徐颖向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决被告向原告返还借款肆拾陆万元，并支付截至2021年2月28日利息451650元。二、请求法院依法判决被告承担案件受理费。事实与理由：原告与被告之间签订有《联合开发协议》，签订时间分别为：2017年10月13日、2017年11月25日、2017年12月26日、2018年1月17日、2018年1月18日、2018年2月18日、2018年3月8日和2018年4月26日，合同编号分别为：0239、0343、0429、0479、0537、0538、0567、0690。合同约定：原告向被告投资叁万元、柒万元、伍万元、壹拾万元、壹万元、壹拾贰万元、叁万元、伍万元，使用期限前七个合同为六个月，最后一个合同为三个月，资金投入时间为2017年10月13日、2017年11月25日、2017年12月26日、2018年1月17日、2018年1月18日、2018年2月18日、2018年3月8日和2018年4月26日，被告分别于2018年4月13日、2018年5月25日、2018年6月26日、2018年7月17日、2018年7月18日、2018年8月18日、2018年9月8日、2018年7月26日前付清原告投入的资金，并存在约定支付利息情形，资金与利息的总数额为533800元。上述合同签订后，原告实际将本金肆拾陆万元支付给被告，被告给原告出具《专用收款收据》，该收据被告负责人签章，并加盖了单位财务专用章。针对借款和利息，被告承诺以嘉安小区楼房以每平方米2980元起的价格作为担保，保证借款协议被告债务的履行。综上，尽管形式上原告与被告之间签订的是联合开发协议，但实际上，原告与被告之间为借款法律关系，原告为债权人，被告为债务人。原告实际将资金出借给被告，被告实际收到借款，双方存在约定利息情形，被告有义务向原告返还借款本金肆拾陆万元，因为约定了利息，所以被告有义务向原告支付利息。被告长期拖欠本金和利息，原告权利受到侵害，该种状态处于持续状态，在不具备协商条件下，原告依法向法院提起诉讼，希望法院在查清事实基础上，依法作出判决，支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月13日，被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司作为甲方与原告徐颖作为乙方签订《联合开发嘉安小区二期协议》，协议约定：乙方同意向甲方投入3万元，作为联合开发嘉安小区二期的资本金。乙方同意与甲方联合开发嘉安小区二期投入资金的期限是六个月。该期限起始日从乙方向甲方投入款的收款日开始计算2017年10月13日。甲方承诺向乙方支付联合开发嘉安小区二期的款项，应在2018年6月13日前付清，共计35400元。同日，原告向被告交付30000元。0.032017年11月25日，被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司作为甲方与原告徐颖作为乙方签订《联合开发嘉安小区二期协议》，协议约定：乙方同意向甲方投入7万元，作为联合开发嘉安小区二期的资本金。乙方同意与甲方联合开发嘉安小区二期投入资金的期限是六个月。该期限起始日从乙方向甲方投入款的收款日开始计算2017年11月25日。甲方承诺向乙方支付联合开发嘉安小区二期的款项，应在2018年5月25日前付清，共计82600元。同日，原告向被告交付70000元。2017年12月26日，被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司作为甲方与原告徐颖作为乙方签订《联合开发嘉安小区二期协议》，协议约定：乙方同意向甲方投入5万元，作为联合开发嘉安小区二期的资本金。乙方同意与甲方联合开发嘉安小区二期投入资金的期限是六个月。该期限起始日从乙方向甲方投入款的收款日开始计算2017年12月26日。甲方承诺向乙方支付联合开发嘉安小区二期的款项，应在2018年6月26日前付清，共计59000元。同日，原告向被告交付50000元。2018年1月17日，被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司作为甲方与原告徐颖作为乙方签订《联合开发嘉安小区二期协议》，协议约定：乙方同意向甲方投入10万元，作为联合开发嘉安小区二期的资本金。乙方同意与甲方联合开发嘉安小区二期投入资金的期限是六个月。该期限起始日从乙方向甲方投入款的收款日开始计算2018年1月17日。甲方承诺向乙方支付联合开发嘉安小区二期的款项，应在2018年7月17日前付清，共计118000元。同日，原告向被告交付100000元。2018年2月18日，被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司作为甲方与原告徐颖作为乙方签订《联合开发嘉安小区二期协议》，协议约定：乙方同意向甲方投入12万元，作为联合开发嘉安小区二期的资本金。乙方同意与甲方联合开发嘉安小区二期投入资金的期限是六个月。该期限起始日从乙方向甲方投入款的收款日开始计算2018年2月18日。甲方承诺向乙方支付联合开发嘉安小区二期的款项，应在2018年8月18日前付清，共计141600元。同日，原告向被告交付120000元。2018年3月8日，被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司作为甲方与原告徐颖作为乙方签订《联合开发嘉安小区二期协议》，协议约定：乙方同意向甲方投入3万元，作为联合开发嘉安小区二期的资本金。乙方同意与甲方联合开发嘉安小区二期投入资金的期限是六个月。该期限起始日从乙方向甲方投入款的收款日开始计算2018年3月8日。甲方承诺向乙方支付联合开发嘉安小区二期的款项，应在2018年9月8日前付清，共计35400元。同日，原告向被告交付50000元。2018年4月26日，被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司作为甲方与原告徐颖作为乙方签订《联合开发嘉安小区二期协议》，协议约定：乙方同意向甲方投入5万元，作为联合开发嘉安小区二期的资本金。乙方同意与甲方联合开发嘉安小区二期投入资金的期限是三个月。该期限起始日从乙方向甲方投入款的收款日开始计算2018年4月26日。甲方承诺向乙方支付联合开发嘉安小区二期的款项，应在2018年7月26日前付清，共计50000元。同日，原告向被告交付50000元。上述协议期限届满后，被告均未向原告返还款项。原告为索要款项及利息，诉至法院。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉答辩和质证的权利，本案被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和答辩的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。关于原、被告签订的《联合开发嘉安小区二期协议》及原告向被告交付款项的性质问题。该协议虽然名称为“联合开发”，但原告与被告并非共同投资、共享收益、共担风险。共享收益具体表现为投资人按约定方式享有投资收益、分担投资亏损；收益越高，投资人回报越高；亏损越多，投资人分担亏损也越多，也即投资回报、亏损金额是不确定的，回报时间也是不固定的。而借贷的特点在于，不管借款人使用出借人出借款项是否有收益以及收益大小，借款人均应按约定到期还本付息，出借人的利息是确定且固定的并不承担亏损的风险。原、被告之间的协议约定原告享有到期收取本息的权利，但并未约定如被告投资亏损，原告应分担损失，即原告投资采用固定回报方式，与被告自身的盈利状况无关，故双方权利义务内容的约定与投资性质不符，应认定双方为借贷关系，双方应当按照该协议约定履行权利义务。原告已按协议约定将款项交付被告，被告负有到期向原告归还本金及约定利息的义务，被告未按照约定向原告返还本息的行为构成违约，应承担继续履行的违约责任，故被告应向原告返还本金共计45万元。原告主张的案外人刘丹香的投资款1万元为原告投资，未提供证据证明，故其对此笔投资的返还请求，本院不予支持。关于原告的利息请求。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第三十一条规定，本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第二十八条规定，借贷双方约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原、被告前六份合同约定的月利率均为3%，超过法院支持的利率上限，故本院支持的利率标准为2020年8月19日前为年利率24%，2020年8月20日后为不超过贷款市场报价利率的4倍。2018年4月26日的投资协议因未约定利率，对此笔借款的利息主张，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第二十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告徐颖借款本金450000元；二、被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告徐颖借款本金400000元的利息（自每笔款项交付时起至2020年8月19日前的利息按年利率24%计算，2020年8月20日至实际给付之日的利息按一年期贷款市场报价利率四倍计算）；三、驳回原告徐颖的其他诉讼请求。案件受理费8200元、公告费800元，由被告沈阳佳逸安房产经纪有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王云娇人民陪审员  唐占刚人民陪审员  史秋卓二〇二一年五月七日法官 助理  姜 岳书 记 员  訾 旭