上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初11758号原告：陈桂莲，女，1955年9月6日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：贾某，女，1983年2月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：王磊，男，1981年9月25日出生，回族，户籍地上海市黄浦区。原告：王某某，女，2008年1月2日出生，回族，户籍地上海市黄浦区。法定代理人：贾某(系被代理人王某某之母)，户籍地上海市黄浦区。四原告共同委托诉讼代理人：王硕飞，上海全辉律师事务所律师。被告：贾强，男，1955年9月26日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：邓正兰，女，1958年11月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告陈桂莲、贾某、王磊、王某某与被告贾强、邓正兰共有纠纷一案，本院于2021年5月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贾某及原告陈桂莲、贾某、王磊、王某某的共同委托诉讼代理人王硕飞，被告贾强、邓正兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈桂莲、贾某、王磊、王某某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区西藏南路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿利益，四原告要求分得3,000,000元，不要求区分彼此份额。事实与理由：陈桂莲系贾强前妻，贾某系陈桂莲与贾强之女。王磊系贾某之夫，王某某系王磊与贾某之女。邓正兰系贾强之妻。系争房屋承租人系贾强，2020年11月1日，上海市黄浦第五房屋征收服务事务所对系争房屋进行征收，原、被告六人的户籍均在其中。四原告认为邓正兰曾书面承诺过放弃居住权，且在迁入户籍后未居住，非同住人。贾强虽系房屋承租人，但其曾在与陈桂莲的离婚协议中明确居住问题自行解决，亦属于放弃居住权。故两被告均不享有系争房屋的征收补偿利益，四原告出于亲情考虑，酌情要求分得3,000,000元。被告贾强、邓正兰共同辩称，不同意原告的诉请。贾强承诺自行解决居住问题是因贾强与陈桂莲离婚后贾某随陈桂莲共同生活，考虑到贾某年纪尚小且房屋居住困难，故自己在外租房居住，并非放弃居住权。系争房屋来源于贾强祖父，与四原告无关，且贾强系承租人，故有权分得征收利益。邓正兰系贾强配偶，亦有权分得征收利益。两被告要求分得1,800,000元，彼此之间不区分份额。本院经审理认定事实如下：一、身份关系陈桂莲系贾强前妻，贾某系陈桂莲与贾强之女。王磊系贾某之夫，王某某系王磊与贾某之女。邓正兰系贾强之妻。陈桂莲与贾强于1997年11月25日经上海市南市区人民法院调解离婚，案号为(1997)南民初字第2699号的民事调解书载：一、陈桂莲与贾强离婚；二、双方所生之女贾某由陈桂莲抚养，贾强自1997年11月起按月给付抚育费人民币250元；三、已在各自处财产归各自所有；四、离婚后，贾强居住问题暂时自行解决。二、房屋来源及户籍居住情况双方一致认可如下事实：上海黄浦区西藏南路XXX弄XXX号底层房屋原承租人系贾强祖父，后该房屋于1993年分户成前后客堂两间，前客堂由贾强之父承租，后客堂即系争房屋由贾强承租。系争房屋征收时，在册户籍为原、被告六人，其中：陈桂莲于1983年3月23日由本市新疆路XXX弄XXX号迁入，迁入后居住至征收；贾某于1983年3月23日由本市新疆路XXX弄XXX号迁入；王磊于2006年11月13日因夫妻投靠由本市老重庆中路XXX弄XXX号迁入；王某某于2008年1月7日报出生其中，迁入后居住至征收；贾强于1960年3月11日由江苏省扬中县姚桥公社迁入，迁入后居住至1997年；邓正兰于2012年2月29日因夫妻投靠由本市宾川路XXX弄XXX号XXX室迁入，迁入后未居住。双方对于贾某及王磊的居住情况意见不一：原告方称贾某自幼居住系争房屋至征收，王磊自户籍迁入后居住至2014年，后王磊居住于其母的澳门路XXX弄XXX号XXX室房屋(两户室，居住面积61平米)。被告方则称贾某自与王磊结婚后即搬离至澳门路房屋居住，未再居住系争房屋，王磊从未居住过系争房屋。三、征收安置补偿协议2020年11月1日，贾强与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：被征收房屋性质公房，公房租赁凭证记载居住面积12.9㎡，换算建筑面积19.866㎡；房屋价值补偿款为1,916,445.76元；乙方不符合居住困难户的条件；居住装潢补贴9,933元。协议书包含奖励补贴1,033,000元(含签约奖励费500,000元、家用设施移装补贴2,000元、搬迁费1,000元、不予认定建筑面积材料补贴100,000元、均衡实物安置补贴400,000元、临时安置费30,000元)。结算单增加结算小计651,457.33元(包括搭建补贴119,712.68元、搬迁奖励费500,000元、征收补偿费用计息31,744.65元)。上述费用合计3,610,836.33元。依据原告申请，本院对其中的3,000,000元采取了保全措施，剩余款项目前双方尚未领取。四、《协议书》相关情况根据落款日期为2012年3月29日的《协议书》记载，“1.邓正兰户口迁入为暂时行为，本人承诺最晚将在2014年3月1日前自行将户口迁出；2.邓正兰户口迁入，但自行承诺放弃在上海市黄浦区西藏南路XXX弄XXX号后堂的居住权，仍与贾强两人自行外借，解决居住问题；3.若邓正兰在暂迁本户口期间，恰遇户籍地址动迁、旧区改造等事宜时，邓正兰承诺自行放弃任何涉及动迁、旧区改造的补偿、补贴等利益；……5.在贾强和邓正兰同意以上四点条件的前提下，则同意邓正兰将户口暂时迁入上海市黄浦区西藏南路XXX弄XXX号后堂中过渡。”贾强、邓正兰、贾某、陈桂莲在《协议书》落款处签字。以上事实，由原、被告陈述，以及原告提供的公房租赁凭证、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及结算单、户籍情况表、户口簿、常住人口居住登记表摘抄信息、居民户籍资料摘录表、(1997)南民初字第2699号民事调解书、《协议书》、幼儿园接送卡、学生证等证据予以证实。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，原、被告六人的户籍均在系争房屋中，但邓正兰自户籍迁入后从未居住过系争房屋，不应认定为同住人。陈桂莲自户籍迁入后居住至征收，虽其于1997年与贾强离婚，但离婚协议中贾强对系争房屋居住权的让渡应视作对陈桂莲居住利益的认可及补偿，故陈桂莲应认定为同住人。原、被告双方虽对贾某搬离系争房屋的时间意见不一，但均认可贾某自幼居住系争房屋至与王磊结婚，故贾某应认定为同住人。王某某在系争房屋征收时尚未成年，不具有独立的安置补偿利益，但因其曾居住系争房屋，对其实际承担监护义务的人可以就安置补偿款适当多分。至于王磊是否居住，本院认为系争房屋属于旧里，居住条件较为困难，且房屋本身居住面积也十分狭小，王磊在有较为宽敞的澳门路房屋可以居住的情况下，长期稳定居住在系争房屋不符常理，故本院难以认定其为同住人。关于贾强是否享有安置补偿利益，本院认为贾强在离婚调解书中承诺居住问题暂时自行解决，并非是放弃居住权的意思表示，而是因离婚后客观居住条件限制暂时将系争房屋让渡给陈桂莲及贾某居住，且其系房屋承租人，理应享有安置补偿利益。综上，系争房屋的征收安置补偿款应由陈桂莲、贾某和贾强享有。家用设施移装费、搬迁费、临时安置费、搬迁奖励费归征收时的实际居住人所有，剩余款项本院根据各方与系争房屋的来源关联性、居住情况及居住需求等因素，在承租人和同住人之间酌情予以分配。考虑到系争房屋来源于贾强祖辈，贾强与系争房屋的关联性较强，而陈桂莲截止至征收居住系争房屋长达近四十年，其对房屋的居住需求亦较强，故陈桂莲、贾强较之于贾某应适当多分。据此，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：一、确认原告陈桂莲、贾某在上海市黄浦区西藏南路XXX弄XXX号房屋的征收中享有安置补偿利益人民币2,110,836.33元。二、确认被告贾强在上海市黄浦区西藏南路XXX弄XXX号房屋的征收中享有安置补偿利益人民币1,500,000元。案件受理费人民币35,686元(原告已预缴15,400元)，由原告陈桂莲、贾某负担人民币20,861元，由被告贾强负担人民币14,825元。保全费人民币5,000元，由原告陈桂莲、贾某、王磊、王某某负担人民币2,923元，由被告贾强、邓正兰负担人民币2,077元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  赵 霏二〇二一年七月二日法官助理  孙佳杰书 记 员  林晓凤附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。