上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初11916号原告：上海银行股份有限公司杨浦支行，住所地上海市杨浦区。负责人：陈晓芸，支行行长。委托诉讼代理人：秦皛淼，上海市远东律师事务所律师。被告：上海星基劳务有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：徐建标。被告：上海星宇建设集团有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：徐建标，董事长。委托诉讼代理人：王俊强，男。委托诉讼代理人：王岳良，男。被告：徐建标，男，1968年3月9日出生，汉族，住上海市虹口区。原告上海银行股份有限公司杨浦支行与被告上海星基劳务有限公司(以下简称“星基公司”)、被告上海星宇建设集团有限公司(以下简称“星宇公司”)、被告徐建标金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人秦皛淼、被告星宇公司委托诉讼代理人王岳良到庭参加诉讼。被告星基公司、被告徐建标经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海银行股份有限公司杨浦支行向本院提出诉讼请求：1.被告星基公司归还原告借款本金18,000,000元并支付利息356,208.70元；2.被告星基公司支付原告自2020年4月25日起至实际清偿之日止的逾期利息(以18,000,000元为基数，按《流动资金借款合同》第四条约定的逾期利率即年利率8.4825%计算)；3.被告星宇公司以上海市嘉定区沪宜公路XXX号XXX-XXX、XXX-XXX室房屋对被告星基公司上述1、2项还款义务承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖该抵押房产所得价款享有优先受偿权；4.被告星宇公司、被告徐建标对被告星基公司上述1、2项还款义务承担连带保证责任。事实和理由：原告与被告星基公司于2019年4月24日签订了《流动资金借款合同》，约定：被告星基公司因流动资金周转向原告申请借款18,000,000元,借款期限自2019年4月24日起至2020年4月24日止,贷款执行年利率为固定利率即5.655%,按季结息。同日，原告与被告星宇公司、徐建标签订了《借款保证合同》,合同约定,被告星宇公司、徐建标为上述合同项下原告所享有的全部债权,包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用(包括但不限于案件受理费、律师费)承担无条件、不可撤销的连带责任保证;保证期间为主合同所述履行债务的期限届满之日起2年。另原告与被告星宇公司于2017年5月2日签订的《最高额抵押合同》约定,被告星宇公司将其所有的位于本市嘉定区沪宜公路XXX号XXX-XXX、XXX-XXX室房屋作为被告星基公司在2017年5月2日至2020年5月2日期间发生款的抵押担保抵押给原告,并办理了房屋抵押登记手续,取得了《房地产他项权利证明》。2019年4月25日，原告按约将18,000,000元借款放入被告星基公司指定的账户。但自2020年3月起，被告星基公司就未能按约如期归还利息，主合同借款期限到期后,被告星基公司亦未按约如期归还借款本金和支付利息,截止至2020年4月25日尚欠贷款本金人民币18,000,000元、利息356,208.70元。经原告多次催讨,被告星基公司至今仍未履行还款义务，担保人也未承担相应担保责任。原告遂诉至法院作如上诉请。被告星基公司未应诉答辩。被告星宇公司辩称，对原告诉请的借款本金、利息及逾期利息均无异议，对原告主张其承担抵押及保证责任亦无异议。被告被告徐建标未应诉答辩。经审理查明，2017年5月2日，原告与被告星宇公司签署《最高额抵押合同》，约定被告星宇公司对原告(债权人)与被告星基公司(债务人)在2017年5月2日至2020年5月2日期间所订立的包括贷款合同等所形成的债权本金在28,080,700元范围内承担抵押担保责任，抵押担保的范围包括上述债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费用、保全费、执行费等，抵押物为本市嘉定区沪宜公路XXX号XXX-XXX、XXX-XXX室房屋。双方于2017年5月5日办理不动产抵押登记。2019年4月24日，原告(贷款人)与被告星基公司(借款人)签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额18,000,000元;借款期限自2019年4月24日起至2020年4月24止;合同有效期内执行固定年利率5.655%，日利率=年利率/360；逾期罚息利率为贷款利率的150%；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的公历20日；对不能按期支付的利息，按中国人民银行规定计收复利，对贷款期内不能按期支付的利息按本合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按本合同罚息利率计收复利，等等。同日，原告与被告星宇公司签订《借款保证合同》，约定被告星宇公司对原告在上述《流动资金借款合同》项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用(包括但不限于受理费、律师费)，提供无条件、不可撤销的连带责任保证，保证期间为借款人履行债务的期限届满之日起2年。同日，被告星宇公司向原告提供该公司同意承担抵押担保及保证担保责任的股东会决议。原告另提供2019年4月24日签订的保证人为被告徐建标及吴爱芬的《借款保证合同》，约定被告徐建标、吴爱芬对原告在上述《流动资金借款合同》项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用(包括但不限于受理费、律师费)，提供无条件、不可撤销的连带责任保证，保证期间为借款人履行债务的期限届满之日起2年。本案审理中，吴爱芬对签名有异议，原告申请在本案中撤回对吴爱芬的起诉，但保留通过另案对该保证合同中签名真实性申请笔迹鉴定并对吴爱芬追诉的权利。2019年4月25日，原告向被告星基公司发放贷款18,000,000元。嗣后，被告星基公司按照合同约定归还了截至2019年12月20日的利息，自2020年3月起，被告星基公司未再按约定时间足额支付利息，合同到期后亦未归还本金。截至合同到期日即2020年4月24日，被告欠付借款本金18,000,000元、利息356,208.70元。上述事实，由当事人陈述以及原告提供的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《借款保证合同》、不动产登记证明、发放贷款凭证及银行流水等在案佐证。本院认为，本案所涉的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，应属有效，各方当事人均应恪守并按约履行各自的义务。原告已按约履行全额放贷义务，被告星基公司收贷后未按约还款，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。现原告要求被告星基公司清偿全部贷款本息、支付逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。被告星宇公司自愿以自有房产为原告债权作担保，并已办理抵押权登记，涉案贷款债权亦发生在《最高额抵押合同》约定的主债权形成时间及担保限额内，故原告要求依法行使抵押权，合法有据，应予支持。被告星宇公司、被告徐建标系上述债务的连带责任保证人，现原告在保证期间内要求保证人承担连带保证责任，亦合法有据，应予支持。被告星基公司、被告徐建标经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃诉讼权利。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院均予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告上海星基劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海银行股份有限公司杨浦支行借款本金18,000,000元；二、被告上海星基劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司杨浦支行借款利息356,208.70元；三、被告上海星基劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司杨浦支行2020年4月25日起至实际清偿之日止、以18,000,000元为基数、按年利率8.4825%计算的逾期利息；四、被告上海星宇建设集团有限公司以抵押财产上海市嘉定区沪宜公路XXX号XXX-XXX、XXX-XXX室房屋对上述第一、二、三项判决所确定的被告上海星基劳务有限公司付款义务承担抵押担保责任，原告上海银行股份有限公司杨浦支行可以与被告上海星宇建设集团有限公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，价款超过债权数额的部分归被告上海星宇建设集团有限公司所有，不足部分由被告上海星基劳务有限公司清偿；五、被告上海星宇建设集团有限公司、被告徐建标对上述第一、二、三项判决所确定的被告上海星基劳务有限公司付款义务承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权向被告上海星基劳务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131,937元，财产保全费5,000元，两项合计136,937元，由被告上海星基劳务有限公司、被告上海星宇建设集团有限公司、被告徐建标共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  李凌云审 判 员  姚竞燕人民陪审员  何建华二〇二一年二月二日书 记 员  祝 萍附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……。二、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。