徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0312民初7625号原告：徐州佳家乐建设工程有限公司，住所地徐州市云龙区土山寺农贸市场3楼。法定代表人：蔡晶晶，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡永军，男，1970年1月5日出生，汉族，住徐州市泉山区，该公司工作人员。被告：张秋，女，1989年8月21日出生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：焦广群，江苏金华星律师事务所律师。原告徐州佳家乐建设工程有限公司（以下简称徐州佳家乐公司）诉被告张秋承揽合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法由审判员张悦适用简易程序审理，后因案情复杂，依法组成合议庭于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告徐州佳家乐公司的委托诉讼代理人蔡永军、被告张秋的委托诉讼代理人焦广群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐州佳家乐建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告赔偿违约金11600元，滞纳金25056元，并支付精算费6000元，装修款1750元，淋浴房1816元，密码锁盒58元，硅藻泥电视墙1000元。共计47280元。二、判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2018年9月9日，原告与被告就被告的xx国际xx号楼xx室签订样板房家庭居室装饰装修施工合同，总价款为58000元，工期90天。合同对装修的选材、施工等均做了详细的约定；其中第四条第6款约定：若被告单方面解除合同，需支付总工程款20%的违约金，还需承担原告因鉴定本合同发生的精算费。按建筑面积50元每平方收取，合同第九页第二项第一条:如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效。第二页第四条第二项：甲方应该按照约定支付金额及方式向乙方付清工程款：甲方无故逾期，每天按应付总工程款的千分之一向乙方支付滞纳金，乙方有权按停止施工，工期相应顺延。滞纳金时间为2019年3月15日至2020年5月20号，共计432天。在合同履行中，被告支付了56250元工程款，还欠装修款1750元，外加淋浴房1816元（淋浴房不在合同内，是被告请求原告帮忙做的，说做好之后再付钱，原告答应被告请求），在淋浴房装好之后，原告多次催要淋浴房钱和装修尾款，被告找各种理由拒付装修款，强行加换了门锁，拆掉原告的密码锁盒，强改密码造成密码锁盒报废。合同第六条第二项规定施工过程中或工程竣工后，甲方如自行搬进入住或擅自加门加锁或启用新的门锁装置，视为验收合格，其应按工程款向乙方付款，由此产生的一切问题由甲方承担。被告将钥匙拿走，找各种理由加以刁难拒付装修款。最终被告解除合同，双方经多次协商未果，无奈，为维持原告合法权益，特提起诉讼，敬请人民法院依法判如所请。被告张秋辩称，第一，2018年9月9日原被告就涉案房屋的装修问题分别签订了预约协议书和装修合同书，合同签订后对工期价款均作了明确约定，该工程2018年10月3日动工，直至2019年5月该工程仍未完工，为进小家电，被告联系原告要求打开电子锁，原告口头同意被告自己打开，从整个施工过程，被告均按照原告的指示分多笔足额支付了相应的工程款，经核算，被告不仅不欠原告的工程款，反而超过了合同约定的工程款支付给了原告，在此被告将另案向原告起诉要求返还多支付的部分，以及追究原告的违约责任。第二，从目前工程的情况来看，原告的施工质量存在严重问题，现卫生间天花板吊顶已经全部坍塌，期间被告多次要求原告按照合同约定履行保修义务，但是原告至今没有前往施工。本院经审理查明：2018年9月9日，被告张秋（甲方）和徐州佳家乐建设工程有限公司（乙方）签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定甲方委托乙方对甲方位于xx国际xx的房子进行样板房家庭居室装饰装修，房屋面积120㎡，户型为三室两厅平层，工期90天，以施工交底后第四天为开工日期，总工程价款58000元；参加促销活动内容的详见附件优惠赠送补充协议，免费升级主材以展厅升级标签为准，施工项目以合同包含项目为准，所包含项目不增加任何费用，除额外增加项目和选择加价升级产品，按展厅标签另计价；付款方式为施工前付50%，上木工前付30%，装好卧室门付20%，留1000元验收完付清；甲方应按照约定支付金额及方式向乙方付清工程款，甲方无故逾期每天按应付工程款的千分之一向乙方支付滞纳金，乙方有权停止施工，工期顺延；因乙方原因造成工程延期，每天应按应付工程款的千分之一向甲方支付滞纳金；预定合同签订后，如乙方单方面要求要求解除预约合同，须按工程款的20%支付甲方违约金，如甲方单方面要求解除预约合同，须支付给乙方总工程款20%违约金，还需承担乙方因鉴定预约合同发生的精算费（按50元/建筑平方收取）；如在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见或增减工程项目，或材料规格、型号、设备品种需要变更，需提前与乙方联系，在双方履行变更手续后由乙方通知施工人员、安排施工，甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容，没有签定《工程项目变更表》所引起的质量问题和工期延误等一切后果，均有甲方承担；施工过程中或工程竣工后，甲方如自行搬进入住或擅自加门、加锁或启用新的门锁装置，视为验收合格，其应按工程款向乙方付款，由此产生的一切问题由甲方承担；如甲方未经乙方同意未按时参加竣工验收，视为验收合格，甲方应按约定付款。在上述合同第8页，双方签署家庭居室装饰装修工程施工合同预约协议书，约定优惠政策为样板间。在上述合同第9页，双方签署优惠（赠送）补充约定，载明送电视墙、做硅藻泥，并约定如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效。在上述合同第10页，双方签署样板房保值协议书。庭审中，原告另提供佳家乐装饰一站式装修项目配置单，工程地点位于xx国际xx室，配置单对半包项目进行了约定，但该配置单并未双方签字盖章。原告在诉讼中增加诉讼请求，但未按法庭规定的时间补交相关诉讼费用。经本院两次传票通知被告张秋本人到庭，其本人拒不到庭，且拒不向本院说明不能到庭的理由。另查明，2018年9月8日至2019年2月11日，被告张秋通过微信或支付宝陆续向原告支付款项共计59100元。原告对上述转款予以确认，但第一次庭审中提出上述款项中仅有56250元为转涉案工程款，其余为帮助购买材料费用，第二次庭审中陈述45000元为涉案工程款，其余14100元为增工程量费用。再查明，2019年3月2日，原告在盼盼硅藻泥徐州营销中心订购硅藻泥电视墙，该营销中心与原告工作人员蔡永军签订订货单1份，订货单载明客户名称23-1704，客户地址xx国际，预付金额600元、实际金额1000元。2019年4月21日，丹妮卫浴徐州总代理向原告出具收据，收据载xx国际xx淋浴房款1816元。以上事实，有原告提供的施工合同1份、配置单1份、收据1份、订货单1份，被告提供的转款凭证截图若干及原被告庭审陈述等证据证实，本院对此予以确认。本院认为，原被告双方签订的家庭居室装饰装修施工合同合法有效，双方均应履行各自义务。本案中，原告依约按照合同约定进行了装修活动，被告认为存在严重质量问题，但未向本院提供任何证据，本院对此不予采信，故被告应当及时支付相应款项。关于原告主张被告欠付工程款1750元、淋浴房款1816元，提供了双方签订的合同、配置单等证据证实，虽然在原告提供的配置单上无被告方签字，但被告本人拒不到庭说明情况，应当承担不利后果，故本院对该配置单的真实性予以确认并以此作为定案依据。根据该配置单，涉案装修原无淋浴房项目，所以淋浴房应当为涉案合同的增项。原告在第一次庭审中自认被告支付的59100元中有56250元为涉案合同内工程款，虽然第二次庭审中变更了相应陈述，但原告未提供相反的证据予以证明，故本院对被告已付合同内工程款56250元予以认定，另结合原告提供的照片等证据可以确认确有吊顶等增加的工程量，增量工程价款为被告已付款59100元减去56250元，即2850元。故涉案合同的总工程量应为合同内造价58000元加上淋浴房造价1816元，再加上吊顶等增工程量2850元，共计62666元，被告已付59100元，尚欠3566元。关于原告主张的违约金和滞纳金，因原告的损失实际为迟延付款的利息损失，合同约定的违约金和滞纳金显然过分高于其实际损失，故本院依法调减其违约金为以欠款金额为基数，自原告提交起诉状之日即2020年5月27日至实际清偿之日，按年利率15.4%计算。关于原告主张的精算费，因双方合同已经实际基本履行完毕，并未产生由原告付出劳动而被告未使用其装修的情形，且被告亦未提出解除合同，因此原告主张被告支付精算费6000元不符合合同约定和法律规定，本院对此不予支持。关于硅藻泥电视墙，双方约定为合同因故终止，赠送失效，因涉案硅藻泥已经交付且合同约定的因故终止是指何种情形不明确，因此原告要求被告再支付1000元的硅藻泥电视墙费用不符合法律规定，故本院不予支持。关于密码锁盒费用58元，被告辩称系经过原告同意后拆除，但未提供证据证明，虽然原告提供的购买截图照片为45元一个，但结合其陈述和当庭提交的密码锁盒实物可以认定LOGO印字13元符合常理，故本院对原告要求被告赔偿密码锁盒损失58元予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百六十二、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干问题的规定》第三条、第六十六条之规定，判决如下：一、被告张秋于本判决生效之日起十日内支付原告徐州佳家乐建设工程有限公司装修款3566元并支付违约金（违约金计算：以3566元为基数，自2020年5月27日至实际清偿之日，按年利率15.4%计算）；二、被告张秋于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐州佳家乐建设工程有限公司密码盒损失58元；三、驳回原告徐州佳家乐建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费982元，由原告徐州佳家乐建设工程有限公司负担700元，由被告张秋负担282元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  张 悦人民陪审员  朱彩虹人民陪审员  周 慧二〇二一年二月十八日法官 助理  张玉洁书 记 员  徐雨辰