河北省秦皇岛市抚宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0306民初397号 原告：赵某，男，1979年10月5日出生，汉族，干部，住河北省秦皇岛市抚宁区。 委托诉讼代理人：王世慧，河北凤霞律师事务所律师。 被告：解某，女，1982年2月14日出生，汉族，教师，住河北省秦皇岛市抚宁区。 委托诉讼代理人：陶伟彤，河北凯悦律师事务所律师。 原告赵某与被告解某婚约财产纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月29日公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人王世慧、被告解某及其委托诉讼代理人陶伟彤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告返还原告购房款504648元；2.请求人民法院依法判令被告返还原告偿还房屋贷款19800元；3.请求人民法院依法判令被告返还彩礼33000元（其中钻戒款18000元，现金15000元）；4.请求人民法院依法判令被告返还原告工资28200元；5.本案因诉讼支出的费用由被告负担。事实和理由：原、被告均系离异人员。2020年1月26日经两个朋友介绍相识后并发展为恋人关系，××××年××月份开始谈及结婚事宜，被告称要有一个自己的新房子，并登记在自己名下，因原告当时真心实意想和被告结婚生活，便答应了其要求，于××××年××月12日被告与秦皇岛市信发房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，原告缴纳定金10万元。为了凑齐首付款，原告母亲出资200048.33元，原告再次出资20万元，于2020年6月24日交付剩余首付款404648元，并从2020年9月开始按月偿还贷款，月供3300元，均由原告实际偿还。2020年8月11日，原告为被告购买钻戒一枚，2020年9月份，原告开始察觉被告活动轨迹不正常，经常消失，不接视频和电话，甚至接电话聊微信躲着原告，在被告问及其在何处时或是去接她时闪烁其词，撒谎不告知其真正所在之处，在原告的再三询问下，被告也承认对其他异性有精神依赖，原、被告为此多次争吵，原告考虑被告离异两次，其父母对双方恋爱非常认可，也非常期盼被告有个好的归宿，原告苦口婆心对被告多次规劝，也表示只要被告真心和自己过日子，以前均可以既往不咎。2020年9月30日，原告母亲通过原告微信再次转账给付被告彩礼15000元。2020年10月6日双方家长见面订婚，本以为被告会痛改前非，但是原告发现其并未改变，仍然时常不见踪迹，不接原告电话。2021年2月9日，原、被告再次因为被告行踪隐秘不定而争吵，原告忍无可忍，决定结束这痛苦的恋爱关系，但是被告拒绝返还原告实际出资购买并登记在其名下的房屋首付款，且恋爱期间，被告要求原告工资卡上交由她为原告保存，结束关系后原告索要工资卡，被告拒绝交付，原告无奈于2021年2月10日重新补办工资卡，原告查询后发现工资卡余额仅剩416元，被被告提取现金28200元。后原告听说，被告与原告恋爱的目的并不纯洁，原告与上一任丈夫结婚时间不长便离婚，期间上一任丈夫给付其彩礼并为其购买车辆。原告现在不仅感情遭到了欺骗，更是财产损失严重，被告这种拒绝返还彩礼和购房款的行为不仅违背了公序良俗，更是侵犯了原告的合法权益，给原告的整个家庭带来极大的伤害，为此，现在依法起诉，请求法院支持我的诉讼请求。 被告解某辩称，原告所述与事实不符，而且自相矛盾，其诉请没有事实和法律依据，不应予以支持。1.原告在诉状中称被告要有自己的新房子，登记在自己名下，这与事实不符。被告从未主动向原告提出要求购买房产，因为被告父母家庭具备给被告购买房产的条件，而且被告本身也不缺乏居所和房产，购买房产是在原、被告同居之前，在当时根本不存在所谓婚约，原告也没有以购买房产、赠与房产作为婚约的条件，这一点从原告诉状中有所体现，按照原告自己的说法，购买房产是2020年6月，原、被告从未涉及婚约，而原告自称存在婚约订婚，按照原告的说法是在2020年10月，这本身就不属实，而且即便按照原告的说法也是在购房数月后才提到所谓的婚约，事实上原告为购买房屋赠与房产是为了进一步交往，用于同居，而不是所谓婚约财产；2.被告与原告相识接触过程中因为被告本身经历过失败的婚姻，遭受过很大的身心痛苦所以为今后的婚姻格外慎重，与原告交往之初感到原告非常的热心，因此也是有诚意与其相处。在这个过程中发现原告性格比较蛮狠、猜忌、多疑、暴躁，对被告这种表现形式上的无微不至实际上是一种占有欲，导致被告精神极度压抑痛苦，被告之所以同意与原告同居考察，而没有轻易的同意婚约和结婚正是由于双方都是成年人，经历过婚姻失败的特殊性，特别是原告对被告的猜忌、怀疑更让被告无法接受，这种猜忌和怀疑在诉状中也表示的淋漓尽致；3.原、被告之间就房产是一种赠与关系，那么该房登记在被告名下，财产权利已经转移，赠与完成，这个赠与是原告真实意思表示，也不违法任何法律法规的规定，即不存在任意撤销情形，更不存在法律撤销情形，而在双方关系恶化后原告确实提出要求返还房子，但是提出给被告27万元补偿的条件，就此双方尚未达成一致，但是原告在诉状中回避了这个事实，本案的赠与是合法有效的，应受法律保护；4.不存在被告主动要求原告将工资卡给被告的情况，是双方开始共同生活后原告出于共同生活的考虑主动将工资卡交给被告用于生活开支，特别是当时原告对被告确实是追求比较热烈，表现特别体贴，当时原告特别强调工资卡让被告自由支配，尽管如此这个卡上的款项也不是用于被告开支，而是用于共同生活，特别是在同居期间被告怀孕，小产和小产后康复当时原告特别告知被告要加强营养恢复健康，不要计较开支，当时确实使用了大量的营养品。上述情况均发生大量开支，因此原告要求返还工资没有事实依据，是一种无端的要求；5.被告不存在原告在诉状中无端指责的种种不堪的行为，是被告在同居生活中经过考察发现原告确实存在心胸狭隘、无端猜忌的情况，因此双方感情也起起伏伏，时好时坏，在这个过程中不断给被告造成伤害，原告也是一再道歉承诺悔改，但是始终没有真正改变，这在双方微信记录中有充分的体现，被告也是出于与原告相处的愿望一再包容忍让，但是原告行为不断加重，经常无端争吵，甚至到了晚上不让被告睡觉，对被告进行精神折磨，造成被告极度抑郁，一度产生剃度出家的想法，被告确实也剃度了，被告也考虑与原告性格差异较大，这才疏远原告，疏远原告才导致原告一度猜忌。上述事实说明原告诉请与事实不符，没有依据，因此对其诉请不予支持。所谓彩礼因为没有婚约，也并不存在，钻戒是一种赠与也与婚约无关，双方没有所谓的婚约。这15000元确实有，被告因为生活往来，被告也有返还的记录。因此原告诉请的基础事实不存在。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告赵某与被告解某均系离异人员，2020年1月26日经朋友介绍相识后二人开始交往，后发展为恋人关系。××××年××月12日，被告解某与秦皇岛市信发房地产开发有限公司签订了购买秦皇岛市抚宁区的《商品房买卖合同》一份，原告赵某支付首付款504648元，2020年10月起由赵某每月转款被告解某3300元用于偿还该房产的贷款。2020年8月11日，原告赵某为解某在抚宁县富豪金店购买钻戒一枚，价值18000元。2020年9月30日，原告母亲用微信转账给付被告彩礼15000元。2020年10月份，原、被告开始同居生活，原告将其工资卡交由被告保管并用于支付生活支出，被告于2020年10月11日至2021年2月6日共支出28200元。2021年2月，原、被告分手并解除同居关系。 另查明：被告解某于2020年11月至12月到秦皇岛市抚宁区妇幼保健院就诊，并于2020年12月1日行流产手术。 上述事实，有原告提交的微信转款记录、银行转账凭证、银行交易明细、银行对账单、商品房买卖合同首页及购房发票等证据，有被告提交的原、被告双方微信聊天记录及本院调取的被告取款录像截屏、被告在秦皇岛市抚宁区妇幼保健院就诊记录和庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原、被告经人介绍相识并发展为恋人关系，在恋爱期间被告解某于××××年××月12日与秦皇岛市信发房地产开发有限公司签订了购买房产的合同一份，原告赵某支付首付款并转款解某用于偿还房贷，被告解某主张该房产系原告对其的赠与，但庭审中被告未提供书面赠与合同或协议。即便双方在恋爱期间存在口头赠与行为，因原、被告双方是以结婚为目的进行交往的，为了巩固双方的恋爱关系进行的赠与，也属于“附解除条件的赠与行为”，即结婚履行即约定履行，双方分手即约定解除，且原告有权撤销赠与。该房产只是签订了购房合同，并未在房产部门进行登记，故被告解某应当返还，由被告解某协助原告赵某变更买卖合同，并协助办理贷款相关手续，原告要求返还房款的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张返还彩礼及工资款的请求，因原、被告双方后来同居共同生活，且在调解过程中原告方表示可以放弃该项请求，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告解某在本判决发生法律效力后十日内返还原告赵某坐落于秦皇岛市抚宁区房产一套，归原告赵某所有，被告解某协助原告赵某变更买卖合同，并协助办理贷款相关手续。 二、驳回原告赵某的其他诉讼请求。 案件受理费9656元，减半收取计4828元，由被告解某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  李胜华 二〇二一年五月二十四日 书记员  计 凯