河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0811民初857号原告：陈玉龙，男，1989年8月24日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人：孙艳萍，河南星歌律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘阳，河南星歌律师事务所实习律师。被告：赵珍珍，女，1982年6月24日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被告：李永军，男，1982年11月15日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被告：赵小冬，男，1978年12月2日出生，汉族，住河南省修武县。原告陈玉龙与被告赵珍珍、李永军、赵小冬民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈玉龙的委托诉讼代理人孙艳萍、刘阳和被告赵小冬到庭参加诉讼，被告赵珍珍、李永军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈玉龙向本院提出以下诉讼请求：1.判令三被告偿还原告借款550000元及利息（以550000元为基数，自2020年10月23日起按照合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍15.4%计算至实际清偿之日止）；2.判令原告对赵珍珍名下位于河南省焦作市××丰收路××号丰泽园公务员住宅区4号楼1单元1号房屋变卖价款有优先受偿权；3.判令三被告承担原告为实现债权所支付的律师费、保全费；4.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求要求三被告承担保全保险费用1100元。事实与理由：2020年7月23日，三被告以需要资金周转为由向原告借款550000元，并向原告出具借据，约定借款月息为2%，借款期限为2个月，自2020年7月23日至2020年9月22日，借款期限内不能按时支付本金及利息，每超过一日加收违约金500元。后被告赵珍珍、李永军与原告签订抵押借款合同，将被告赵珍珍名下位于河南省焦作市××丰收路××号丰泽园公务员住宅区4号楼1单元1号房屋为该笔债权抵押，并办理了抵押登记，根据《民法典》第三百九十四条的规定，原告对该抵押财产依法享有优先受偿权。2020年7月23日，原告按照约定将借款打入被告赵珍珍账户内，三被告为原告出具收据。借款到期后，经原告多次催要，三被告拒不履行还款责任，根据《民法典》第六百七十九条，第五百七十六条的规定，三被告应当按照约定偿还原告借款本金550000元，并支付借款利息和违约金。另根据抵押借款合同的约定，三被告还应当承担原告为实现该债权而支出的律师费、保险费，故诉至法院望判如所请。被告赵珍珍、李永军均未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。被告赵小冬辩称，原告主张的利息过高，不同意向原告支付律师费、保全费。本院经审理认定事实如下：2020年7月23日，原告陈玉龙（××）与被告赵珍珍（抵押人、借款人及债务人）、被告李永军（共同借款人及共同债务人）签订借款合同，约定：借款金额为550000元，借款期限自2020年7月23日至2020年9月22日止；利息为月息2%，从陈玉龙实际交付款项之日起计算至还清全额款项及利息为止；还款方式为先息后本，按月付息，到期一次性结清本金。借款合同约定抵押物状况：不动产权证号豫（2016）焦作市不动产权第0003018号，房屋所有权人赵珍珍，房屋坐落于河南省焦作市××丰收路××号丰泽花园公务员住宅区4号楼1单元1号，抵押房屋建筑面积150.86平方米，三方确认抵押不动产评定价值为人民币700000整。借款合同还约定：如有任何一期未按时付息或者到期未归还本金的，陈玉龙有权向管辖权人民法院起诉，也可向陈玉龙户口所在地起诉，一切费用均由借款人承担。同日，原告陈玉龙通过其招商银行账户向被告赵珍珍中国银行账户转账550000元。被告赵珍珍向原告出具收据一份，载明：借款人赵珍珍于2020年7月23日收到出借人陈玉龙转账550000元，借款月息2%，从出借人实际交付借款之日起计息至本金结清之日。被告赵小冬在该收据上书写“本人与赵珍珍共同偿还借款。”被告赵珍珍、李永军、赵小冬共同向原告出具借据一份。2020年7月23日，原告陈玉龙与被告赵珍珍到不动产登记部门为河南省焦作市××丰收路××号丰泽花园公务员住宅区4号楼1单元1号房产办理了不动产登记证明，证号为：豫（2020）焦作市不动产证明第0012503号。被告赵小冬于2020年7月23日、8月24日、8月25日、9月25日、2021年2月4日和2月7日通过微信分别支付11000元、5000元、6000元、6000元、10000元和3500元，共计41500元。另查明，2021年2月7日，原告陈玉龙与河南星歌律师事务所签订民事行政委托代理合同，约定河南星歌律师事务所指派律师代理其与三被告的案件。原告陈玉龙于2021年2月19日向河南星歌律师事务所支付诉讼代理费7000元。原告在诉讼中申请财产保全，向都邦财产保险股份有限公司购买了诉讼财产保全责任保险，支出保险费1100元。以上事实有原告提交的借款合同、借据、收据、招商银行股份有限公司电子回单、不动产权证书、不动产登记证明、诉讼代理费发票、民事行政委托代理合同、保单保函、微信支付截图及当事人当庭陈述等在卷佐证。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第三十一条第二款规定：2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案中，被告赵珍珍、李永军作为借款人向原告陈玉龙借款550000元，并约定借款期限及借款利息。被告赵小冬在借据上书写“本人与赵珍珍共同偿还借款”字样，属于债务加入。原告在借款到期后主张被告赵珍珍、李永军、赵小冬共同偿还借款本金550000元，理由正当，应予支持。关于原告主张的利息，被告赵小冬称其借款后向原告支付的41500元系偿还借款本金，但双方签订的借款合同约定还款方式为先息后本，故本院认定被告共向原告支付利息41500元，具体计算如下：以借款本金550000元为基准，按月利率2%标准自2020年7月23日至2020年8月19日止，利息为9580.65元；自2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率的四倍即年利率15.4%计算利息，剩余31919.35元为至2021年1月5日的利息，即三被告自2021年1月6日起未支付原告借款利息。被告赵珍珍自愿以其名下的位于河南省焦作市××丰收路××号丰泽花园公务员住宅区4号楼1单元1号房产作为抵押物向原告提供抵押担保并办了抵押登记，抵押权已设立，原告请求就该抵押物行使优先受偿权，合法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师费和诉讼财产保全责任保险费，原告陈玉龙与被告赵珍珍、李永军签订的借款合同约定如违约导致诉讼的一切费用由借款人承担，律师费和诉讼财产保全责任保险费系原告为实现债权而支出的费用，故原告要求被告赵珍珍、李永军支付该费用，本院予以支持；但原告未与被告赵小冬就该费用做出明确约定，故原告要求被告赵小冬支付该费用的诉讼请求，不予支持。被告赵珍珍、李永军经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵珍珍、李永军、赵小冬应自本判决生效之日起十日内偿还原告陈玉龙借款本金550000元及利息（以550000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍即15.4%，自2021年1月6日起计算至被告实际清偿之日止）；二、原告陈玉龙对被告赵珍珍名下位于河南省焦作市山阳区丰收路169号丰泽花园公务员住宅区4号楼1单元1号房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告赵珍珍、李永军应自本判决生效之日起十日内支付原告陈玉龙律师费7000元、保险费1100元；四、驳回原告陈玉龙其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4650元，保全费3270元，由被告赵珍珍、李永军、赵小冬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  王亚华二〇二一年四月二十五日书记员  郑亚慧