辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0711民初289号原告：锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心，住所地锦州市凌河区。负责人：石某某，该中心行长。委托诉讼代理人：尹某1，该中心工作人员。委托诉讼代理人：佟某某，该中心工作人员。被告：尹某2，女，1975年1月7日生，回族，住锦州市古塔区。被告：张某1，男，1970年1月4日生，回族，住锦州市古塔区。被告：李某某，男，1969年11月4日生，汉族，住锦州市凌河区。被告：张某2，女，1980年8月2日生，汉族，住锦州市凌河区。被告：唐某某，男，1964年5月2日生，汉族，住锦州市古塔区。原告锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心与被告尹某2、张某1、李某某、张某2、唐某某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心的委托诉讼代理人尹某1、佟某某、被告尹某2、张某1、唐某某到庭参加了诉讼，被告李某某、张某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告尹某2、张某1立即偿还原告借款本金483.8万元及截止到2021年1月26日的利息、罚息合计399562.09元及对被告尹某2、张某1提供的抵押财产享有优先受偿权；2.要求被告承担本案诉讼费及实现债权的相关费用；3.要求被告李某某、张某2承担50万元债务责任保证；4.要求被告唐某某承担50万元债务责任保证。庭审中，原告向本院申请撤回对被告李某某、张某2的起诉，2021年4月25日，本院裁定准许原告锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心撤回对被告李某某、张某2的起诉。同时，原告将第一项诉求变更为要求被告尹某2、张某1立即偿还原告借款本金4270000元及截止到2021年5月5日的利息、罚息合计489848.48元，以上本息合计4759848.48元，此后的利息从2021年5月6日起至实际给付之日止，以未偿还的贷款本金为基数，按照年利率7.3%的基础上浮50%及对被告尹某2、张某1提供的抵押财产（以房产登记和抵押物清单为准）享有优先受偿权；放弃第三项诉求；第四项诉求为要求被告唐某某承担438000元债务责任（包括被告尹某2、张某1所欠的本金及利息）保证，其他诉求无变化。事实与理由：2016年9月23日，原告与被告尹某2、张某1签订了锦银［小企业金融服务中心］行［2016］年个借字第［××］号《个人借款合同》，贷款金额700万元，余额483.8万元，借款期限60个月，到期日为2021年9月22日，借款用途为置换他行贷款、借新还旧及经营流动资金，合同约定贷款利率为年息7.6%(浮动利率），该笔贷款的担保方式为抵押+保证。并于同日签订了《借款抵押合同》，编号为锦银［小企业金融服务中心］行［2016］年抵字第［××］号。2016年9月23日与被告李某某、张某2签订了《借款保证合同》，编号为锦银［小企业金融服务中心］行［2016］年保字第［××］号，为尹某2借款提供保证，担保金额50万元。2016年9月23日与被告唐某某签订了借款保证合同编号为锦银［小企业金融服务中心］行［2016］年保字第［××］号，为尹某2借款提供保证，担保金额50万元。合同签订后，原告如约发放了贷款，被告却未能按照约定及时偿还本金及利息。综上，请求法院支持原告诉求。被告尹某2、张某1共同辩称，借款金额以及事实无异议。因为疫情的原因导致无法正常还款，我们尽量还款。合同约定的利率应为7.3%。被告唐某某辩称，因疫情原因资金周转困难，只能按月偿还。我只偿还贷款的本金，利息应由借款人承担，其他无意见。原告围绕诉讼请求向本院提交了下列证据：1.借款合同、借款凭证2份。证明借款的真实性；2.抵押合同、抵押物清单、房屋所有权证、房屋他项权证。证明抵押事实是真实存在；3.保证合同1份。证明唐某某承担连带保证责任；4.贷款账号信息、还款明细查询打印。证明截止2021年1月26日所欠的本息；5.民事裁定书。证明保全费的花费；6.贷款账号信息、还款明细查询打印。证明截止2021年5月5日的所欠的本息。被告尹某2、张某1、唐某某未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证。对于原告提交的证据，以上证据之间能够相互印证且各被告均无异议，本院对此予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的上述证据，本院认定事实如下：被告尹某2、张某1系夫妻关系。2016年9月23日，原告与被告尹某2、张某1签订合同编号为锦银［小企业金融服务中心］行［2016］年个借字第［××］号《个人借款合同》，合同主要约定：“借款金额700万元，借款期限陆拾个月，自实际提款日起算，借款用途为置换他行贷款、借新还旧及经营流动资金，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定为年利率7.3%，按月结息，每12个月为一周期，放款后1-3月各还款2万元，4-6月各还款3万元，7月还款6万元，8-10月各还款3万元，11月还款2万元，12月还款13万元，逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%，如未按照约定偿还借款本息，原告有权宣布借款到期，收回未偿还款项，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息、行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。”同日，原告与被告尹某2、张某1签订合同编号为锦银［小企业金融服务中心］行［2016］年抵字第［××］号《抵押合同》，合同主要约定:“被告尹某2、张某1担保的主债权为原告依据其与被告尹某2于2016年9月23日签订的主合同编号为锦银［小企业金融服务中心］行［2016］年个借字第［××］号《个人借款合同》而享有的对债务人的债权，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，抵押物为登记在被告尹某2、张某1名下的坐落于古塔区，不动产登记证书编号锦房权证01字第××号,建筑面积475.80平方米的房屋。”2016年9月27日，上述抵押的房产办理了抵押登记。2016年9月23日，原告与被告唐某某签订编号为锦银［小企业金融服务中心］行［2016］年保字第［××］号《保证合同》，合同主要约定：“担保的主债权为上述《个人借款合同》中原告享有的债权，保证人对此笔债权担保伍拾万元整，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等）。保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年等。”上述合同签订后，2016年9月26日，原告依据借款合同的约定向被告尹某2发放了贷款合计700万元，截止至2021年5月5日，被告尹某2、张某1尚欠贷款本金4270000元及利息、罚息合计489848.48元，以上本息合计4759848.48元，其中，被告唐某某在上述担保50万元的范围内已偿还贷款本金62000元。原告为实现本案债权支出保全费5，000元。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均合法有效，应受法律保护。原告已经依合同约定履行了发放贷款的义务，被告尹某2、张某1应当依合同约定返还本金、支付利息、逾期罚息及实现债权的相关费用。被告唐某某应当依合同约定在保证的范围内承担连带保证给付责任。此外，被告尹某2、张某1以不动产为该借款提供抵押担保，且办理抵押登记，抵押权已经设立。在被告不能履行到期债务的情形下，原告有权就该抵押财产享有优先受偿权。综上，原告的诉求，本院予以支持。被告唐某某辩称的我只偿还贷款本金，利息应由借款人承担的意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告尹某2、张某1于本判决生效后十日内给付原告锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心贷款本金4270000元及截止到2021年5月5日的利息、罚息合计489848.48元，以上本息合计4759848.48元；二、被告尹某2、张某1于本判决生效后十日内给付原告锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心自2021年5月6日起至实际清偿之日止，以未偿还的贷款本金为基数，按照年利率7.3%的基础上浮50%计算的利息（罚息）；三、被告尹某2、张某1于本判决生效后十日内给付原告锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心因实现债权已支付的保全费5，000元；四、如被告尹某2、张某1未履行本判决第一、二、三项的债务，在本判决第一、二、三项确定的范围内，原告锦州某某银行股份有限公司小企业金融服务中心有权对登记在被告尹某2、张某1名下的坐落于古塔区，不动产登记证书编号锦房权证01字第××号，建筑面积475.80平方米的房屋折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿；五、被告唐某某对本判决第一、二、三项确定的被告尹某2、张某1的债务在438000元范围内承担连带给付责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48463元，由被告尹某2、张某1负担，被告唐某某在438000元范围内承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  黄 磊人民陪审员  何春华人民陪审员  何艳君二〇二一年五月七日书 记 员  王嘉傲