广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初27306号原告：中国银行股份有限公司顺德乐从支行，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇新马路A39号。委托诉讼代理人：李伟基，广东聚理律师事务所律师。被告：于娟，女，1985年4月13日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市×××××××××××，公民身份号码××××××××××××××××××。被告：王文彬，男，1984年6月22日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市××××××××××××，公民身份号码××××××××××××××××××。原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行诉被告于娟、王文彬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序审理，因两被告下落不明，转为普通程序并于2021年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李伟基到庭参加诉讼，被告于娟、王文彬经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告于娟向原告偿还借款本金147311.8元及利息（暂计至2020年9月2日的利息3242.37元、罚息106.6元；此后的罚息以贷款本金与利息之和150554.17元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加59个基点后上浮50%计至实际清偿之日止，罚息利率从实际放款日2018年6月28日起每12个月重新以全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加59个基点后上浮50%定价一次）；2.原告对被告于娟名下位于佛山市顺德区××××××××××××××××××××××××××××××房产（以下简称：×××××××××）拍卖、变现所得的价款在本案债权、诉讼费、财产保全费、律师费范围内享有优先受偿权；3.被告王文彬对被告于娟在本案债权、诉讼费、财产保全费、律师费范围内承担连带责任；4.两被告向原告支付律师费11000元；5.两被告承担与本案相关的全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告于娟签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：JK××××××××××××××××号），约定：原告向被告于娟发放贷款160000元用于支付其购买房屋余款，贷款期限180个月，每12个月为一个浮动周期，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率，采用按月等额本息方式按月还款。如被告于娟未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，罚息利率为约定贷款利率上浮50%（因中国人民银行贷款基利率这一标准已经取消，故本案贷款利率转为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率，加点数值为以原合同最近的执行利率与2019年12月发布的相应期限全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的差值）。被告于娟未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。被告于娟授权原告于还款日从该指定还款账户中直接扣收应还贷款本息。被告于娟以其贷款所购的房产作为偿还本合同项下贷款的担保。签约后，原告依约向被告于娟发放了贷款，并对上述抵押物办理了抵押登记，抵押权人为原告，被告于娟刚开始还能准时还款，从2020年5月4日起至今多期未按合同约定归还欠款本息。被告王文彬系被告于娟的配偶，明确知晓且同意被告于娟办理上述贷款，应该对被告于娟在本案债权、诉讼费、财产保全费、律师费范围内承担连带清偿责任。两被告未作答辩。原告在诉讼中提供了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、中国银行借款借据、不动产登记证明、两被告的结婚登记证明、EMS邮政快递单、《提前到期通知书》、民事委托代理合同、文书地址确认书、被告于娟还款清单等证据，经审查，原告提供的上述证据来源合法，客观真实，与本案有关联，两被告没有到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院对证据予以确认并在卷佐证。两被告没有提交证据。本院经审理认定事实如下：原告与被告于娟签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，约定：原告向被告于娟发放贷款160000元，用于被告于娟购买×××××××××房屋，贷款期限为180个月，贷款利率按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮10%计算，采用浮动利率方式，每12个月为一个浮动周期，采取按月等额本息还款的方式按月还款，被告于娟以其贷款所购的×××××××××房屋作为偿还本合同项下贷款的担保，如被告于娟逾期还款，原告有权宣告贷款本息全部提前到期并处分抵押物，同时有权就逾期贷款部分（包括本金和利息）按人民银行规定的逾期利率加收50%计收罚息，原告并有权单方面取消贷款合同执行的利率下浮比例及优惠利率浮动比例，原告因实现债权而产生的律师费等由被告于娟承担等。被告王文彬在该合同附件“抵押物共有人”一栏中签名。签约后，原告依约向被告于娟发放了贷款160000元，贷款执行利率按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮10%后为年利率5.388%，双方并办理了案涉房屋的抵押登记手续，被担保主债权数额为160000元。从2020年5月4日起被告于娟没有按约归还本息，2020年9月3日，原告向被告于娟发出《提前到期通知书》，要求被告于娟向原告归还全部贷款本息。截至2021年1月25日被告尚欠本金142920.93元，罚息3941.6元，本息合计146862.53元。另查明，被告于娟、王文彬于2009年6月2日登记结婚，案涉合同签订及履行在两被告夫妻婚姻存续期间。再查明，为实现案涉债权，原告委托广东聚理律师事务所代为诉讼，约定律师费为11000元。本院认为，案涉《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》系当事人真实意思表示，对缔约双方具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据合同约定借款人未按约偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期。经查，截至2020年5月4日起，被告于娟未按时偿还贷款本息，被告于娟的行为已构成违约，故原告要求宣布借款提前到期并要求被告于娟提前偿还全部借款本息，其主张符合合同约定。关于利息的计算，由于被告于娟未按合同约定支付本息，构成违约，应当承担违约责任，按合同约定：借款人未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，逾期罚息利率以本息之和为基数按中国人民银行同期贷款基准利率基础上加收50%确定，因中国人民银行已于2019年8月20日宣布全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率取代了中国人民银行同期贷款利率，原告主张以本息之和为基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加59个基点后再上浮50%计收利息，符合双方约定，也没有违反法律规定，本院予以支持。本案立案后，被告于娟归还了部分借款本息，截至2021年1月25日被告于娟尚欠本金142920.93元，罚息3941.6元，本息合计146862.53元，应向原告偿还，从2021年1月26日起以所欠本金142920.93元基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率加59个基点后再上浮50%计算利息至实际清偿之日止。被告于娟以其自有的涉案房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续，现被告于娟逾期还款，构成违约，原告有权行使其抵押权，因此原告要求对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权合法有据，本院予以支持；案涉合同签订及履行发生在被告于娟、王文彬夫妻婚姻存续期间，被告王文彬明知被告于娟借款，仍同意将案涉房屋作为抵押，此属双方共同意思表示，故案涉债务属被告于娟、王文彬的夫妻共同债务，由两被告共同偿还。原告主张被告支付律师费，符合双方约定，且数额合理，应予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释[2018]2号）第三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告于娟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行偿还借款本金142920.93元及利息（利息计算方式：计至2021年1月25日的罚息3941.6元，从2021年1月26日起以所欠本金142920.93元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加59个基点后再上浮50%计算至实际清偿之日止）；二、被告于娟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行支付律师费11000元；三、原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行就本判决确定的被告于娟的债务对位于佛山市顺德区××××××××××××××××××××××××××××××房屋（不动产权证书号：××××××××××）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告王文彬对上述判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费为3533.22元，财产保全费为1328.3元，合计4861.52元（原告已预交），由被告于娟、王文彬连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  邓杏华人民陪审员  杨桂妹人民陪审员  杜卓毅二〇二一年一月二十八日书 记 员  陈之悦