安徽省灵璧县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1323民初2038号原告（反诉被告）：杨亚南，女，1990年12月9日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。被告（反诉原告）：南京虓强装饰工程有限公司，住所地江苏省南京市江北新区大桥北路9号016幢旭日华庭金棕榈弘阳大厦1单元1722室，统一社会信用代码91320191MA1UY1Y35A。法定代表人：王建国，系公司经理。委托诉讼代理人：刘奎，北京市中银（南京）律师事务所律师。原告（反诉被告）杨亚南与被告（反诉原告）南京虓强装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）杨亚南、被告（反诉原告）南京虓强装饰工程有限公司的委托诉讼代理人刘奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨亚南向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方装饰装修工程施工合同；2、被告赔偿原告（反诉被告）物质损失100000元及精神损失30000元合计130000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告（反诉原告）南京虓强装饰工程有限公司从事房屋装修工作，2020年5月18日双方签订装饰装修工程施工合同，由被告（反诉原告）承包原告（反诉被告）杨亚南位于银河庄园6栋104室装修工程。双方经协商约定工期100天，工程总价款为贰拾贰万元，有增项的按实际施工计算价格。合同签订后被告（反诉原告）进场施工，但至今未完工，已经远远超过工期。同时被告（反诉原告）施工存在严重质量问题，房顶面施工粗糙，现导致顶面凹凸不平，吊顶开裂，线条不规整，不仅影响美观更存在安全风险。此外由于被告（反诉原告）防水处理不到位，导致多个卧室墙面屋顶漏水，房间部分墙纸被水浸湿。更加令人愤怒的是卫生间装修时，因被告设计不合理导致卫生间不能使用。故被告（反诉原告）存在重大违约，现合同目的不能实现。原告（反诉被告）多次联系被告（反诉原告）施工维修，被告（反诉原告）以种种理由予以推脱。现在电话不接微信不回，不愿意解决问题。原告（反诉被告）投入巨额资金装修，但被告（反诉原告）并未按照约定施工，给原告（反诉被告）带来巨大经济损失同时造成严重精神损害。原告（反诉被告）无奈，为维护自身合法权益，《根据中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，特具状起诉，请求人民法院依法支持诉讼请求。南京虓强装饰工程有限公司辩称：一、被告（反诉原告）未继续施工的原因系原告（反诉被告）拖欠工程款。在装饰装修合同签订后，被告（反诉原告）已按合同约定正常经常施工并且已经完成了大部分的装修工作，因原告（反诉被告）未按双方签署的《工程付款方式》支付工程款导致被告（反诉原告）不得不终止施工，按双方签订的《装饰装修工程施工合同》第八条第三款约定，甲方未按期支付工程款，则工期相应顺延，被告（反诉原告）不承担工期顺延的违约责任。二、被告（反诉原告）的施工不存在质量问题，原告（反诉被告）所提出的质量问题是工程施工过程中的正常现象，可在后续施工中修复。原告（反诉被告）提出房顶面粗糙、吊顶开裂、线条不规整的问题，这些问题并不是被告（反诉原告）施工未达标导致的，墙面粗糙，有裂缝显然是施工过程中正常现象，均可在后续施工中予以修复。并且，原告（反诉被告）的提出的卫生间防水不到位现象，未进行充分举证，被告（反诉原告）不予认可。三、卫生间设计方案已经原告审核同意，被告（反诉原告）不承担设计不合理的违约责任。被告（反诉原告）在进行装修工作之前，已将卫生间设计方案给予原告（反诉被告）审阅，原告（反诉被告）表示同意后方才进行施工，这也是家装的业内普遍流程，在卫生间施工几近完成的时候，原告（反诉被告）才提出设计不合理的问题，被告（反诉原告）显然不构成违约。南京虓强装饰工程有限公司反诉称：反诉人与被反诉人于2020年5月18日签署了《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，反诉人进场施工。在反诉人在装修工作完成大半后，被反诉人未按双方签署的《工程付款方式》支付装修款，导致被反诉人不得不中止施工。反诉人认为其行为已违反了装饰装修施工合同中的第八条第三款和第十三条第三款，反诉人有权要求其继续支付装修款89773元并从2020年12月1日起至实际清偿之日，按每日30元向反诉人支付违约金。反诉人认为被反诉人拖欠装修款的行为已严重侵犯了反诉人的合法权益，现依据《中华人民共和国民法典》向贵院提出反诉，请求法院：1、判令被反诉人向反诉人支付装修款89773元（当庭变更为72873元）；2、判令被反诉人从2020年12月1日起至实际清偿之日，按每日30元向反诉人支付违约金；3、判令被反诉人承担诉讼费。杨亚南辩称：1、对反诉请求不认可，没有欠这么多钱。我有后续支付以及支付凭证，剩余大概是三四万块钱，加上前期付的定金10000元，最终也就两三万块钱。前期装修已全部按约定支付装修款，没有拖欠任何费用，聊天记录里面也能体现出来。2、关于增项的费用，因为房屋装修合同装修中有很多变动，有增项也有减项，被告（反诉原告）只提增项没有提减项，增减项都是在我们签合同金额的范围内。甚至到最后装修费都没有220000元。3、装修前要求全部是南京本地工人，实际只有贴砖工和木工是南京过来的，其他工人全部是灵璧人，但这在合同上没有体现，都是我们口头达成的协议。结果装修的效果太差，问题很多，后期我都不敢住，到现在都没有搬进去住。经审理查明：2020年5月18日，杨亚南与南京虓强装饰工程有限公司签订一份《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定由南京虓强装饰工程有限公司（乙方）以包工方式承揽杨亚南（甲方）位于灵璧县银河庄园小区6栋2单元104室的装饰装修工程。合同第一条1.4工程期限：180天，开工日期2020年5月30日，竣工日期2020年11月30日；1.5合同价款：220000元；第三条施工图纸：甲方委托乙方设计施工图纸；第五条乙方义务5.3乙方应严格按设计图纸做好工程预算，不得故意漏项。工程预算必须经甲方签字确认。5.4乙方应严格按照设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。第六条工程项目变更，工程项目如需变更，双方协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。第九条质量标准，施工过程中对工程质量发生争议的，双方可聘请有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定。经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定费由乙方承担；符合约定标准的，鉴定费由甲方承担。第十条工程验收10.5验收合格由甲方签字确认。验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在5日内完整整改，甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按13.4条支付违约金。第十一条工程保修11.1在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为：（3）装饰装修工程项目为2年。第十三条违约责任13.4由于乙方原因造成工期延误，按30天/元向甲方支付违约金。甲方可向乙方发出催告，乙方在收到通知5日后仍未完工的，甲方有权解除合同。合同之外，双方对装修款的支付进度另签订一份《工程付款方式》附件，约定：1、签合同时支付工程定金10000元；2、土建施工结束并验收合格，支付工程总价款的30%，同时扣除已交工程定金（壹万元）实收56000元；3、水电施工结束并验收合格，支付总价款的30%，66000元；4、瓦工施工结束并验收合格，支付工程总价款15%，44000元；5、木工施工结束并验收合格，支付总价款15%，33000元；6、整体工程施工结束，电器进场验收合格付清尾款5%，11000元后安装。合同签订后，南京虓强装饰工程有限公司进场施工。施工过程中，除合同中约定，也有部分变更。2020年7月21日工程变更单有杨亚南签字确认，其中增项部分为一楼入户地面浇筑、入户砖砌踏步、入户砌墙、阳台浇筑、地暖防水等，2020年8月4日工程变更单未经杨亚南签字确认，增项部分为铺地暖前后的地面找平、负一楼卫生间围边等。杨亚南提供的支付凭证显示，通过支付宝向南京虓强装饰工程有限公司支付了135780元，通过微信转账支付87248元（含扫码支付20000元）。而南京虓强装饰工程有限公司认可收到装修款为175780元（其中支付宝135780元，微信×××元），另外杨亚南微信扫码支付的20000元需庭后核实，其他收到的部分款项属于代为购买大理石、灯具、开关面板、影音定金等。2021年1月31日，南京虓强装饰工程有限公司通过微信将工程尾款结算单发送至杨亚南，结算单显示为39779.4元。而庭审中杨亚南自认只有20000多元的装修尾款未付。另查：工程施工接近收尾时，杨亚南发现房屋吊顶开裂、墙角墙面不规整等多处工艺质量问题，多次通过电话、微信和公司负责人协商要求进行处理，公司未能按照要求返工维修。因沟通未果，杨亚南另寻其他装修公司进行维修、整改。2021年3月13日，杨亚南与一家位于温州市的浙江金美家楼宇设备有限公司签订《艺术涂料施工合同》，约定由该公司进行顶部墙顶维修改造，合同价为79000元。另杨亚南自行购买防水涂料、陶瓷装饰、墙布等费用合计38902元。上述事实有原被告陈述、《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《艺术涂料施工合同》、装饰工程变更单、现场照片、微信聊天截图、支付凭证、购货发票等相关证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。本案中，杨亚南与南京虓强装饰工程有限之间的装饰装修合同是双方之间的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效合同。在合同履行过程中，原告应按约支付装修款，被告应保证装修的工艺和质量。关于装修是否存在质量瑕疵问题。从原告提交的现场装修照片、微信聊天情况以及庭后提交的电台采访视频，均能体现案涉房屋的墙顶、拐角及吊顶等多处存在质量瑕疵问题，美观程度受到一定的影响。杨亚南提供的支付凭证能够证明其已经支付绝大部分的装修款，没有证据表明其存在故意拖欠装修款的行为。且其明确表示如果公司修复质量问题，愿意支付剩余尾款。因此，南京虓强装饰工程有限公司称杨亚南未按约定支付装修款导致公司停工，该辩解意见，本院不予采信。法律规定，双方互付债务的，先履行义务的一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。南京虓强装饰工程有限公司未能对存在的质量问题及时进行修复，而主张剩余的装修款，杨亚南有权拒绝支付相应价款。故南京虓强装饰工程有限公司反诉要求杨亚南支付违约金没有法律依据，本院不予支持。关于杨亚南要求解除装饰装修合同。合同第五条乙方义务5.4乙方应严格按照设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。从本案查明的事实来看，南京虓强装饰工程有限公司在装修过程中确存质量瑕疵问题，且在杨亚南催告后仍未能及时采取修复措施，其以行为表明不再继续履行合同相关义务。故杨亚南要求解除与南京虓强装饰工程有限之间的合同，本院予以支持。关于杨亚南自行维修产生的费用。发现相关质量问题后杨亚南曾向公司反映，但未能得到有效解决。其明确告知公司如不返工维修，将另找其他公司维修，产生相关费用由南京虓强装饰工程有限公司承担。杨亚南在后期自行整改过程中，既有在原基础上进行的维修也有额外增项，但增加项目所产生的开支，不应计算在维修费用中。另因部分质量瑕疵问题已被后续的维修覆盖，无法再通过第三方予以精确鉴定。在确有质量问题且无法进行准确评估的前提下，扣除原告后续维修费用的增项部分，依据诚实信用原则结合双方合同实际履行情况，本院酌情予以确定杨亚南自行修复费为45000元，超出部分因证据不足，本院不予支持。根据杨亚南提交的装修款支付凭证及公司的质证意见，扣除公司代为购买的材料款，本院认定杨亚南累计支付的装修款总额为215990元。结合双方的证据、装修合同总价款、增减项以及杨亚南已支付款项，本院认定杨亚南实际欠付装修尾款为24690元。上述杨亚南后续自行修复所支出中费用扣除欠付南京虓强装饰工程有限公司的装修尾款24690元，南京虓强装饰工程有限公司应赔偿杨亚南维修损失20310元。杨亚南主张赔偿精神损失费30000元，没有法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第七条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百二十六条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）杨亚南与被告（反诉原告）南京虓强装饰工程有限公司的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告（反诉原告）南京虓强装饰工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告（反诉被告）杨亚南维修损失20310元；三、驳回原告（反诉被告）杨亚南的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）南京虓强装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取1450元，由原告（反诉被告）杨亚南负担1115元，被告（反诉原告）南京虓强装饰工程有限公司负担335元。反诉案件受理费减半收取1022元，由原告（反诉被告）杨亚南负担346元，由被告（反诉原告）南京虓强装饰工程有限公司负担676元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  张帅二〇二一年六月四日法官助理彭欢书记员刘文灿附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百二十六条当事人互付债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判处前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。