湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初1904号原告:长沙银行股份有限公司科技支行，营业场所长沙高新开发区文轩路27号麓谷钰园创业大楼101、103（湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场金融大厦裙楼），统一社会信用代码：91430100685015618B。负责人：谭晨，该分行行长。委托诉讼代理人：伍福华，湖南唯楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周政，湖南唯楚律师事务所律师。被告:黄宇，女，汉族，1973年9月10日出生，户籍地湖南省长沙县。原告长沙银行股份有限公司科技支行（以下简称“长沙银行科技支行”）诉被告黄宇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长沙银行科技支行委托诉讼代理人周政到庭参加诉讼，被告黄宇经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院已缺席审理。本案现已审理终结。原告长沙银行科技支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告签订的《人民币借款合同》（合同编号：1041040100201905310009）中未到期的借款立即到期；2、判令被告立即向原告偿还借款本金1200000元，支付欠付利息49718.39元（含利息、罚息及复利，暂计算至2020年12月30日，此后以合同约定的标准计算至借款本金实际清偿完毕之日止）；3、判令被告以上述债权本息为基数，按2%的标准支付本案律师费人民币24994.37元；4、由被告承担本案全部诉讼费用；5、判令原告对被告提供抵押担保的坐落于长沙市雨花区××路××号××花园××栋××的房产（权证号为：长房权证雨花字第7×**）在上述借款本息以及实现债权的费用范围内对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：被告与原告与2019年6月5日签订《人民币借款合同》，合同第一条约定借款金额为1200000元，借款用途为装修，借款期限36个月，自借款实际发放之日起开始计算。第2.1条约定借款利率为浮动利率，利率形成方式为按基准利率上浮60%；第4.3条约定借款人采取按月付息、第一年归还本金120000元、第二年归还120000元、第三年归还剩余本金的方式向贷款人偿还借款本金支付利息。第9.2、9.3条约定逾期偿还借款本金的罚息与逾期偿还利息的复利计收标准均为在借款利率的基础上上浮50%。合同还约定债权的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其名下所有的坐落于长沙市雨花区××路××号××花园××栋××的房产为其债务向原告提供抵押担保，抵押担保的最高额债权发生期间为2019年6月5日起至2020年6月5日，担保最高债权数额为1885800元。前述借款合同签订后，原告在2019年6月11日向被告发放了合同约定金额的借款。但被告未能依据合同约定按时偿还借款本金及利息。被告黄宇经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未答辩和提交证据。经审理查明，2019年6月5日，被告黄宇（借款人）与长沙银行科技支行（贷款人）签订编号为1041040100201905310009的《人民币借款合同》，合同约定借款金额为1200000元，借款用途为装修，贷款期限为36个月，借款的贷款利率采取浮动利率，按基准利率上浮60%，贷款发放后，如遇人民银行调整贷款基准利率，利率调整方式为次年1月1日调整。借款人按月付息，第一年归还本金120000元，第二年归还本金120000元，第三年归还剩余本金。借款人未按合同约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金按逾期天数在借款利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按合同约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以罚息利率计收复利。借款人未按期归还借款本金或按期支付利息即为违约，贷款人有权宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金，并划收借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。同日，被告黄宇（抵押人）与长沙银行科技支行（抵押权人）签订编号为1041040100201905310009的《最高额抵押合同》，合同约定担保范围包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复利、实现债权的费用等，上述《人民币借款合同》是本抵押合同其中一笔主合同，抵押财产系被告黄宇名下位于长沙市雨花区××路××号××花园××栋××的房产。双方于2019年6月10日办理了上述房屋的最高额抵押权登记［湘（2019）长沙市不动产证明第0××1号］，最高债权额为1885800元，债权确定期间为2019年6月5日起至2022年6月5日止。2019年6月11日，双方再次签署《借款借据》，原告经审批后同意借款1200000元，于2019年6月11日起息，月息为6.3333‰，于2022年6月11日到期。原告于当日向被告发放贷款1200000元，被告自2020年7月21日开始逾期支付利息。依据原告提交的还款信息，截至2020年12月30日，被告欠原告贷款本金1200000元，利息48552元，复利1163.39元，共计1249718.39元。原告索要无果，诉至法院。另查明，原告长沙银行科技支行为实现债权发生律师费24994.37元。上述事实有原告当庭陈述、原告提供的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《借款借据》、还款查询页面、还款信息截图、个人明细对账单、律师事务所委托代理协议书、律师费发票等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告长沙银行科技支行与被告黄宇所签的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告依约向被告发放了贷款，被告未按时足额偿还借款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，原告有权宣布全部借款立即到期，提前收回借款。双方在合同中约定的利息、罚息及复利的标准均不违反法律的规定，对原告诉请被告偿还借款本金1200000元，利息48552元，复利1163.39元（暂计算至2020年12月30日），此后的利息、罚息及复利按合同约定的标准计算至本金实际清偿之日的主张，本院予以支持。原告为实现债权而支出的律师费系双方在合同中约定应由被告承担的费用，对原告要求被告承担律师费24994.37元的主张，本院予以支持。双方对上述债务就被告名下位于雨花区××路××号××花园××栋××房产办理了最高额抵押登记，原告依法在最高债权额的范围内享有优先受偿权。被告黄宇经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其对原告的主张放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告黄宇于本判决生效之日起七日内偿还原告长沙银行股份有限公司科技支行借款本金1200000元，利息48552元，复利1163.39元（暂计算至2020年12月30日），此后的利息、罚息及复利按合同约定标准顺延计算至实际清偿之日；二、限被告黄宇于本判决生效之日起七日内向原告长沙银行股份有限公司科技支行支付律师费24994.37元；三、原告长沙银行股份有限公司科技支行对被告黄宇名下位于雨花区××路××号××花园××栋××房产在1885800元的债权范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案案件受理费减半收8136元，财产保全费5000元，共计13136元，由被告黄宇承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李天红二〇二一年二月二十六日法官助理陈佳辉书记员丁烁附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。