上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初23953号原告：沈寿梅，女，1954年9月3日出生，汉族，住上海市宝山区。原告：周春宝，男，1955年2月8日出生，汉族，住上海市宝山区。原告：周某1，男，1978年11月25日出生，汉族，住上海市宝山区。原告：周某2，女，2018年8月21日出生，汉族，住上海市宝山区。法定代理人：周某1(系周某2的父亲)，本案原告之一。上列四原告的共同委托诉讼代理人：徐欣，上海君澜律师事务所律师。上列四原告的共同委托诉讼代理人：金玮，上海翰鸿律师事务所律师。原告：沈寿福，男，1950年2月4日出生，汉族，住上海市静安区。原告：杨秀春，女，1954年2月17日出生，汉族，住上海市静安区。原告：沈宇杨，女，1983年10月6日出生，汉族，住上海市静安区。上列三原告的共同委托诉讼代理人：沈佳佳，上海市申房律师事务所律师。上列三原告的共同委托诉讼代理人：钱敏，上海市申房律师事务所实习律师。被告：沈寿森，男，1953年1月1日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：王桂英，女，1955年4月27日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：沈某，女，1979年2月28日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：高1，男，1977年7月8日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：高某2，男，2007年5月25日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：沈某(系高某2的母亲)，本案被告之一。法定代理人：高1(系高某2的父亲)，本案被告之一。上列五被告的共同委托诉讼代理人：王晔，上海治学律师事务所律师。上列五被告的共同委托诉讼代理人：汪永红。原告沈寿梅、周春宝、周某1、周某2、沈寿福、杨秀春、沈宇杨诉被告沈寿森、王桂英、沈某、高1、高某2共有物分割纠纷一案，本院于2020年12月31日立案后，适用简易程序，于2021年1月19日和2021年2月19日公开开庭进行审理。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案于2021年2月25日转为普通程序，由审判员独任审理，于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告沈寿梅、周春宝及原告沈寿梅、周春宝、周某1、周某2的共同委托诉讼代理人徐欣、金玮，原告沈寿福及原告沈寿福、杨秀春、沈宇杨的共同委托诉讼代理人沈佳佳，被告沈寿森、王桂英、沈某及被告沈寿森、王桂英、沈某、高1、高某2的共同委托诉讼代理人王晔、汪永红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沈寿梅、周春宝、周某1、周某2共同向本院提出诉讼请求：要求分割上海市虹口区岳州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款，沈寿梅、周春宝、周某1、周某2要求分得2,466,637元。事实和理由：上海市虹口区岳州路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)系公有房屋，原承租人为陈月娥。沈寿梅、沈寿福、沈寿森系陈月娥的子女。陈月娥去世后，系争房屋承租人变更为沈寿森。系争房屋内有三本户口簿，其中一户为沈寿梅及丈夫周春宝、儿子周某1、孙女周某2，一户为沈寿福及妻子杨秀春、女儿沈宇杨，一户为沈寿森及妻子王桂英、女儿沈某、女婿高1、外孙高某2。2020年3月8日，上海市虹口区人民政府作出征收决定，系争房屋被纳入征收范围。2020年6月3日，沈寿森签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，系争房屋获得征收补偿款4,111,062元。沈寿福、杨秀春、沈宇杨曾享受过福利分房和拆迁安置，周某2、高某2为未成年人，沈某、高1未实际居住系争房屋，征收补偿款应由沈寿梅、周春宝、周某1、沈寿森、王桂英分割。沈寿福、杨秀春、沈宇杨共同向本院提出诉讼请求：要求分割上海市虹口区岳州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款，沈寿福、杨秀春、沈宇杨要求分得450,000元。事实和理由：征收过程中，经虹口区旧改基地人民调解委员会调解，曾达成一致意见同意沈寿福户分得450,000元，剩余征收补偿款由其他人协商分割，协商不一致可以诉讼。沈寿福从小居住系争房屋，在房屋内结婚生子，对后楼享有居住权。沈寿福出于亲情，让周某1居住后楼。真如西村房屋系单位奖励，与福利分房存在区别，且时间较早。公平路房屋动迁，获得货币补偿款40万元，不足以购房。沈寿福多次手术，家庭经济困难。沈寿森、王桂英、沈某、高1、高某2共同辩称，系争房屋征收补偿总款为4,111,062元。沈寿福、杨秀春、沈宇杨已多年不居住系争房屋，且享受过两次福利分房，不属于同住人。人民调解协议书沈寿梅户没有签字，沈寿森签名后将协议撕毁，未达成协议。沈寿梅、周春宝不是知青，迁入户口前已购房，属于空挂户口。周某2未居住系争房屋，属于空挂户口。高某2上初中后居住系争房屋，沈某陪读，属于同住人。沈某、高1、周某1原居住系争房屋，沈某、高1结婚后搬离，周某1购房后搬离。价值补偿款以外的奖励和补贴应由实际居住的沈寿森、王桂英和沈某取得。沈寿森是知青，其家庭应予以多分。征收补偿款应归沈寿森户。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：上海市虹口区岳州路XXX弄XXX号房屋系公有房屋，原承租人为陈月娥。陈月娥于2018年6月22日报死亡。2020年5月7日，物业公司通知，指定沈寿森为承租人。沈寿福、沈寿森、沈寿梅系陈月娥的子女。沈寿福、杨秀春系夫妻，沈宇杨系两人的女儿。沈寿森、王桂英系夫妻，沈某系两人的女儿。沈某、高1系夫妻，高某2系两人的儿子。沈寿梅、周春宝系夫妻，周某1系两人的儿子。周某2系周某1的女儿。沈寿福的户籍于2003年5月20日从真如西村XXX号XXX室迁入系争房屋，沈宇杨的户籍于2003年6月26日从真如西村迁入系争房屋，两人的户籍于2003年11月11日同号分户。杨秀春的户籍于2010年8月6日从公平路XXX弄XXX号迁入系争房屋。沈某的户籍于1994年6月9日从黑龙江迁入系争房屋。高1的户籍于2006年3月14日从共富一村XXX号XXX室迁入系争房屋。高某2于2007年7月9日在系争房屋报出生。沈寿森的户籍于2007年11月15日从黑龙江迁入系争房屋，王桂英的户籍于2011年6月17日从黑龙江迁入系争房屋。沈寿森、王桂英、沈某、高1、高某2的户籍于2013年2月8日同号分户。周某1的户籍于2000年3月24日从安徽省迁入系争房屋。沈寿梅的户籍于2009年11月27日从安徽省迁入系争房屋。周春宝的户籍于2010年10月19日从安徽省迁入系争房屋。周某2于2018年9月19日在系争房屋报出生。陈月娥原居住系争房屋前楼，沈寿梅回沪后曾居住前楼照顾母亲，后居住至女儿处。沈某回沪后居住亭子间，结婚后搬出系争房屋。沈寿森夫妻回沪后原居住亭子间，后将亭子间出租，租住底楼，高某2读初中后上学期间居住系争房屋。沈寿福原居住后楼，于1986年搬入增配房屋，于1989年将后楼让与周某1居住，周某1结婚后搬出系争房屋。虹口区人民政府于2020年3月8日作出《房屋征收决定(虹府房征[2020]1号)》，系争房屋所在地块被纳入征收范围。2020年6月3日，沈寿森签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定被征收房屋坐落于岳州路XXX弄XXX号，房屋性质公房，认定建筑面积36.50平方米。居住部分房地产市场评估单价为每平方米建筑面积49,722元，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为每平方米建筑面积51,779元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为每平方米建筑面积21,500元。被征收房屋价值补偿款为2,855,611.85元(包括评估价格1,889,933.50元×80%、套型面积补贴776,685元、价格补贴566,980.05元)。被征收人不符合居住困难户的条件。装潢补偿款为18,250元。其他各类补贴、奖励费用包括搬迁费2,700元、均衡实物安置补贴400,000元、不予认定建筑面积材料补贴40,000元、按期签约奖36,500元、集体签约搬迁奖60,000元，共计3,413,062元，本协议生效后，签约双方在签约期结束后就临时安置费补贴、集体签约搬迁奖(超比例递增部分)、按期搬迁奖等费用的具体金额在结算单中另行结算。协议外增发临时安置费补贴6,000元、按期签约奖差额240,000元、按期搬迁奖差额300,000元、集体签约搬迁奖差额60,000元、集体签约搬迁奖超比例递增部分差额80,000元、临时安置费补贴差额12,000元，共计698,000元。上述款项共计4,111,062元。1985年，沈寿福单位增配上海市普陀区真如西村XXX号XXX室公房，居住面积16.40平方米，受配人员为沈寿福、杨秀春、沈宇杨。1995年，沈寿福购买真如西村XXX号XXX室房屋产权，建筑面积33.26平方米。沈寿福陈述真如西村房屋已出售。2009年7月，杨秀春承租的上海市虹口区公平路XXX弄XXX号公有房屋拆迁，获得货币补偿1,504,190元，安置包括杨秀春、沈寿福、沈宇杨在内六人。沈寿福、杨秀春确认两人为上海市静安区灵石路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人。高1原系上海市宝山区共富一村XXX号XXX室房屋权利人，房屋建筑面积78.60平方米，该房屋于2005年5月8日登记至高1名下，于2013年6月13日出售。高1系上海市宝山区顾北东路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人，房屋建筑面积130.71平方米，该房屋于2013年8月14日登记至高1名下。沈寿梅、周春宝、周某1于2007年9月购买上海市宝山区逸仙路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋，房屋建筑面积43.32平方米。周某1、李慧琳于2019年3月6日登记为上海市宝山区高境二村XXX号XXX室房屋权利人，房屋建筑面积80.50平方米。沈寿福提供一份落款日期为2020年6月12日的人民调解协议书照片打印件，申请人为沈寿森户五人，被申请人为沈寿福户三人、沈寿梅户四人，内容为本次征收，选择全货币安置，由沈寿福、杨秀春、沈宇杨得征收补偿款45万元，该款直接打入沈寿福名下。其余征收补偿款(包括各类奖励、补贴等)由沈寿森、王桂英、沈某、高1、高某2、沈寿梅、周春宝、周某1、周某2另行协商分配。申请人处沈寿森签名，被申请人处沈寿福签名。沈寿森陈述已将协议书撕毁。沈寿梅方提供2016年至2018年的租金、电费账单，征收前的电信账单等，用于证明其居住系争房屋；提供陈月娥于2010年6月23日委托他人书写的授权委托书，提及前楼由陈月娥及女儿沈寿梅居住，后楼由沈寿福居住，亭子间由沈寿森居住，相互不得占用。沈寿福提供2000年至2009年期间部分租金账单。审理中，沈寿梅方同意沈寿福方在总款中分得450,000元，沈寿森表示不同意。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。沈寿福、杨秀春、沈宇杨已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款,不能认定为同住人,无权分得征收补偿款。沈寿森、王桂英户籍在系争房屋内，因系争房屋居住困难，租住底楼，他处未享受过福利分房，应认定为同住人。沈某自外地回沪后,户籍迁入系争房屋,并实际居住,他处未享受过福利分房,应认定为同住人。高1他处有房，其主张结婚前在系争房屋内实际居住，未提供充分证据予以证明，本院不予采信，高1不应认定为系争房屋同住人。高某2上初中后，上学期间由沈寿森、王桂英帮忙照顾，不能认定其长期连续居住系争房屋，高某2不应认定为同住人。沈寿梅、周春宝户籍在系争房屋内，因系争房屋居住困难，借住女儿家，他处未享受过福利分房，应认定为同住人。周某1自外地回沪后，户籍迁入系争房屋，并实际居住，他处未享受过福利分房，应认定为同住人。周某2未居住系争房屋，不应认定为同住人。故系争房屋征收补偿款应由沈寿梅、周春宝、周某1、沈寿森、王桂英、沈某分割。沈寿森、王桂英沈某应分得征收补偿款2,055,531元，沈寿梅、周春宝、周某1应分得征收补偿款2,055,531元。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年《中华人民共和国民法总则》第三条，判决如下：一、沈寿梅、周春宝、周某1应分得上海市虹口区岳州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款2,055,531元；二、沈寿森、王桂英、沈某应分得上海市虹口区岳州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款2,055,531元；三、驳回周某2的诉讼请求；四、驳回沈寿福、杨秀春、沈宇杨的诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39,688.50元，由沈寿梅、周春宝、周某1负担19,844.25元，由沈寿森、王桂英、沈某负担19,844.25元；保全费5,000元，由沈寿梅、周春宝、周某1负担2,500元，由沈寿森、王桂英、沈某负担2,500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 梅 松 松书记员 饶馨沈蕾附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。