河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初4348号原告:新乡市高新区建业建筑设备租赁部，住所地新乡市高新区南环路与新飞大道交叉口金谷阳光地带A21二单元1303室。统一社会信用代码92410700MA47H3087Q。法定代表人：王豪堂，经理。委托诉讼代理人：李军民，男，该单位员工。委托诉讼代理人：王保堂，男，该单位员工。被告：山东诚祥建设集团股份有限公司，统一社会信用代码913708001662829844，住所地济宁经济开发区呈祥大道116号。法定代表人：高德，董事长。委托诉讼代理人：于双双，山东德衡（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳耀勋，山东德衡（济南）律师事务所律师。被告：王辛刚，男，汉族，1980年10月13日出生，住吉林省长岭县。被告：袁成吉，男，汉族，1976年6月21日出生，住重庆市丰都县。被告：彭义平，男，汉族，1966年12月29日出生，住重庆市丰都县。原告新乡市高新区建业建筑设备租赁部（以下简称建业租赁部）诉被告山东诚祥建设集团股份有限公司（以下简称诚祥公司）、王辛刚、袁成吉、彭义平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建业租赁部的委托代理人王保堂、李军民，被告诚祥公司的委托代理人于双双、岳耀勋到庭参加诉讼。被告王辛刚、袁成吉、彭义平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建业租赁部诉称，2019年12月29日，原告与被告诚祥公司签订《租赁合同》，被告诚祥公司作为承租方在山东省东明县黄河滩区居民迁建安置房工程菜园镇1号村台安置工程A18#、A19#、A20#楼工地施工中，租赁原告钢管、扣件、快拆架等租赁物品。由王辛刚、袁成吉、彭义平进行担保。合同签订后，原告依约履行了自己的合同义务，自2020年1月5日起至2020年7月17日被告欠原告租金85741.5元，被告支付给原告租赁费9000元，至今尚欠原告租金76741.5元及违约金（2020年2月5日起至2020年7月17日租金的违约金45166.5元，原告要求支付违约金23000元）。另外被告仍欠原告扣件545个、快拆架13.5米、扣件螺丝1388条。经原告多次催要，被告迟迟拖欠，原告认为，被告已违反合同约定，严重侵害了原告的合法权益，原告系贷款经营，被告违约给原告造成较大的经济损失，为此，原告诉至法院，要求判令：1、解除原、被告之间的租赁合同；2、被告支付租金76741.5元（2020年1月5日起至2020年7月17日止尚未支付的租金）及违约金（2020年2月5日至2020年7月17日租金的违约金45166.5元，原告要求支付违约金23000元）和2020年7月17日以后的违约金（按合同约定日千分之五计算至给付之日止）；3、被告返还租赁物：截至2020年7月17日尚欠扣件545个、快拆架13.5米、扣件螺丝1388条，并要求从2020年7月18日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金及租赁物占有使用费，比照租赁合同约定的租价计算，如在判决规定的期限内拒不返还时，按租赁合同的约定价格扣件8元/个、快拆架30元/米、扣件螺丝1元/条的价格标准赔偿，在支付赔偿款之前加倍支付利息（物品赔偿款6000元）；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担；5、被告王辛刚、袁成吉、彭义平对上述2、3、4项债务承担偿还连带担保清偿责任。被告诚祥公司辩称，1、对于原告主张的公司与几个其他被告签订的租赁合同不知情，同时公司也未授权任何人与原告签订租赁合同，对于原告主张的合同履行情况等，公司均不知情，请法庭查清事实。2、公司对于三个自然人被告，不存在任何劳动和劳务雇佣关系，公司与三个被告没有任何法律关系和授权关系。被告王辛刚、袁成吉、彭义平未向本院提交答辩意见。经审理查明：2019年12月29日，建业租赁部作为出租方（甲方），诚祥公司作为承租方（乙方），王辛刚、袁成吉、彭义平作为承租方担保人，三方签订一份租赁合同，约定：1、租赁物资费用标准为钢管0.015元/天/米、扣件0.01元/天/个、顶丝0.03元/天/根、套头0.015元/天/个、快拆架（轮扣）0.023元/天/米、快拆架顶丝0.04元/天/根、快拆架套头0.02元/天/个、工字钢0.12元/天/米；2、租赁数量及时间以双方认可的发货单、收货单的实际数量及日期为准；3、结算租金按实发、实收日期计算，乙方每月向出租方结算一次租金及付款，若逾期不付，甲方每天加收乙方租金日千分之五的违约金，直至款清时止。对连续不付租金者，甲方可以停止其使用生产，一切后果由承租方自负；4、乙方在使用建筑材料过程中，建筑材料损坏或丢失由乙方负责照价赔偿，工程完工后，必须在办理手续日期当天内付清赔款，否则租金照算。物资赔偿标准：钢管26元/米，扣件8元/个、扣件螺丝1元/条，顶丝、快拆架顶丝30元/根，顶丝帽、快拆架顶丝帽、底座、快拆架顶丝底座6元/个，套头8元/个，快拆架30元/米，立杆花盘、立杆套头8元/个，拉杆挂头8元/个，快拆架套头15元/个，工字钢100元/米；5、如一方发生违约，赔偿对方一切经济损失，出现纠纷应协商解决，若协商不成，在出租方所在地人民法院起诉解决。租赁合同签订后，原告按被告要求将租赁物交于被告使用，设备租赁期间，承租人仅支付租赁费9000元，被告并未按约定的期限向原告支付全部租金，也未向原告全部退还租赁物，截至2020年7月17日结算，被告诚祥公司尚欠原告建业租赁部租金76741.5元及租赁物（扣件545个、快拆架13.5米、扣件螺丝1388条）未退还。现原告诉至本院，要求解决。另查明，1、本院审理的（2020）豫0702民初4346号案件，同样系建筑设备租赁合同纠纷，其租赁合同的出租人系本案原告，承租人是本案被告诚祥公司，承租工程均是山东省东明县黄河滩区居民迁建安置房工程菜园镇1号村台安置工程，租赁合同上印章相同。但该案件被告诚祥公司已于2020年9月23日向该案原告支付了合同约定的款项，该案原告已撤诉；2、被告诚祥公司于2020年10月17日收到原告建业租赁部起诉状副本。认定上述事实的证据材料有原告提供的被告诚祥公司出具的委托书、租赁合同、公章证明、结算清单、工地照片及另案的租赁合同、网上银行电子回执单和被告诚祥公司提供的承包合同一份、补充协议一份、任命书一份、报警记录，以及庭审笔录等。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告建业租赁部与被告诚祥公司签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同关系依法成立、有效，本院对此予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，诚祥公司未按照合同约定支付租金，故本院对原告要求解除与被告诚祥公司于2019年12月29日租赁合同的诉讼请求予以支持。诚祥公司还应按照合同约定支付租赁费、违约金并返还租赁物（尚欠扣件545个、快拆架13.5米、扣件螺丝1388条），不能返还的折价赔偿。根据合同的约定，截至2020年7月17日止，诚祥公司欠租赁费76741.5元，违约金45166.5元，原告主张违约金23000元，符合法律规定，故诚祥公司应向原告支付租赁费76741.5元及违约金23000元（从2020年1月5日起至2020年7月17日止）；因双方约定的逾期按日支付租金千分之五的违约金过高，因此，从2020年7月18日起的违约金，应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算。被告王辛刚、袁成吉、彭义平在承租方担保人处签字，应认定其还具有担保的明确意思表示，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”以及第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，王辛刚、袁成吉、彭义平应承担连带责任。被告诚祥公司辩称其没有与原告签订租赁合同，且租赁合同上的印章不是其公司的印章，而本院在审理（2020）豫0702民初4346号案件期间被告诚祥公司已按租赁合同约定向该原告支付了款项，原告收到款项后已撤诉，但该案出租人、租赁人和本案出租人、租赁人相同，租赁合同约定的租赁物使用地点相同、租赁合同使用的印章相同，诚祥公司对该印章选择性认可，故被告诚祥公司的该辩解意见本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、新乡市高新区建业建筑设备租赁部与山东诚祥建设集团股份有限公司2019年12月29日签订的《租赁合同》于2020年10月17日解除；二、山东诚祥建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付给新乡市高新区建业建筑设备租赁部租赁费76741.5元及违约金（从2020年1月5日起至2020年7月17日止的违约金为23000元，从2020年7月18日起至给付之日止的违约金，以76741.5元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）；三、山东诚祥建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还新乡市高新区建业建筑设备租赁部扣件545个、快拆架13.5米、扣件螺丝1388条，并支付从2020年7月18日起至本判决确定的履行期限届满之日的租赁费[租赁费按约定价格钢管扣件0.01元/天/个、快拆架0.023元/天/米计算]，如不能返还，则应按合同约定扣件8元/个、快拆架30元/米、扣件螺丝1元/条的标准折价赔偿；四、王辛刚、袁成吉、彭义平对以上二、三项承担连带责任；五、驳回新乡市高新区建业建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果被告山东诚祥建设集团股份有限公司、王辛刚、袁成吉、彭义平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2415元，保全费1050元，诉讼保全保险费300元，公告费560元，共计4325元，由山东诚祥建设集团股份有限公司、王辛刚、袁成吉、彭义平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  刘向军审 判 员  李 琦人民陪审员  祁增杰二〇二一年二月五日书 记 员  刘建龙