江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1283民初7000号原告：江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司，住所地泰兴市国庆东路**。法定代表人:顾国庆，行长。委托诉讼代理人：虞益菲，女，该公司员工。被告:江苏海尊建设工程有限公司，住，住所地泰兴市鼓楼南路冬区**/div>法定代表人：杨帅，总经理。被告：河海科技工程集团有限公司，住所地，住所地泰兴高新技术产业开发区环溪路北侧iv>法定代表人：俞建国，董事长。被告：丁忠华，男，1971年7月27日出生，汉族，住泰兴市。被告：戴富生，男，1960年5月23日出生，汉族，住泰兴。被告：戴萍珠，女，1962年10月30日出生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：戴富生（戴萍珠丈夫），住泰兴。被告：俞建国，男，1955年9月19日出生，汉族，住泰兴市。原告江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司与被告江苏海尊建设工程有限公司、河海科技工程集团有限公司、丁忠华、戴富生、戴萍珠、俞建国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月29日立案后，于2020年12月16日公开开庭审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2021年2月1日再次公开开庭审理了本案。原告江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人虞益菲、被告戴富生、被告戴萍珠的委托代理人戴富生到庭参加诉讼，被告江苏海尊建设工程有限公司、河海科技工程集团有限公司、丁忠华、俞建国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告江苏海尊建设工程有限公司偿还贷款本金人民币200万元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息及复利（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告俞建国、戴富生、丁忠华、河海科技工程集团有限公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告戴富生以其名下位于泰兴济川菜场南首西南角的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告江苏海尊建设工程有限公司偿还贷款本金20万元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息及复利（计至全部欠款还清之日）。事实和理由：根据泰兴市市场监督管理局外商投资公司变更登记通知书，2019年3月1日江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司变更为江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司。江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司债权债务由变更后江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司享有和承担。2019年2月25日，原告与被告江苏海尊建设工程有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告江苏海尊建设工程有限公司发放贷款200万元，贷款期限12个月，年利率为8.4%，还款方式为按月付息，到期还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告俞建国、戴富生、丁忠华、河海科技工程集团有限公司分别签订了保证合同，约定被告俞建国、戴富生、丁忠华、河海科技工程集团有限公司对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证责任。原告与被告戴富生签订了《最高额抵押合同》,约定被告戴富生以其名下位于泰兴济川菜场南首西南角的房地产提供抵押担保，对上述《人民币流动资金贷款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告2019年2月25日如约发放贷款。被告在2020年2月24日未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2020年2月25日向被告江苏海尊建设工程有限公司进行上门催收，要求全额清偿，但截至起诉，被告仍未偿还。原告为维护自身合法利益，诉至法院。诉讼过程中，江苏海尊建设工程有限公司于2020年11月4日偿还贷款本金180万元。江苏海尊建设工程有限公司、河海科技工程集团有限公司、丁忠华、俞建国未作答辩。戴富生辩称，其与戴萍珠是夫妻关系，戴萍珠与本案无关，希望原告把她撤掉；银行的名称变更其不清楚，原告与江苏海尊建设工程有限公司签订的2019003号贷款合同其不清楚，该笔贷款原告有责任向其告知，如果其知道，肯定不会再做抵押；最高额抵押合同是其和戴萍珠签名的，但借款保证合同其未签名，申请做笔迹鉴定；剩余本金及利息应首先追究江苏海尊建设工程有限公司、丁忠华、俞建国的责任，通过其和戴萍珠的努力，被告已经偿还了180万，其不应当再承担责任。戴萍珠辩称，其与戴富生是夫妻关系，其在抵押合同上签字是事实，以后的事情不清楚；原告在诉讼请求中并未要求戴萍珠承担责任，本案与其没有关系。江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司围绕其诉讼请求，依法向本院提交了人民币流动资金贷款合同、借款借据、最高额抵押合同、借款保证合同、他项权证、欠息情况查询凭证，本院经审查予以确认并在卷佐证。各被告未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司原名江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司，2019年3月1日经泰兴市行政审批局准予变更登记为现名称。2016年2月3日，原江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司（抵押权人、乙方）与戴富生（抵押人、甲方）签订一份《最高额抵押合同》，该合同约定：鉴于乙方为江苏海尊建设工程有限公司（下称债务人）连续办理授信业务（即发放人民币/外币贷款）而将要与债务人在2016年2月3日至2021年2月2日期间（下称债权确定期间）签订人民币流动资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件（下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以其名下位于泰兴济川菜场南首西南角【泰房权证泰兴字第**、泰国用(2000)第430248号】的房地产设定抵押；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权和担保权利而发生的费用；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币叁佰柒拾肆万肆仟肆佰元整；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更，均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任；如果抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回，或者抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其他处置，甲方应当立即通知乙方，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损失扩大；甲方因上述原因取得的赔偿金或补偿金，应存入乙方指定的账户；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。戴富生、戴萍珠均在该合同上作为甲方签名。2016年2月3日，江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司与戴富生办理抵押登记，他项权证号分别为泰房他证泰兴字第××号、泰他项（2016）第825号。泰房他证泰兴字第××号证书载明：权利人江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司，房屋所有权人戴富生，坐落泰兴济川菜场南首西南角，抵押方式最高额抵押，债权数额为3744400元，债权确定期限2016年2月3日至2021年2月2日。泰他项（2016）第825号证书载明：土地他项权利人江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司，义务人戴富生，座落泰兴济川菜场，他项权利为抵押权，双方约定土地价格为零，抵押金额为零。2019年2月25日，原江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司（贷款人、乙方）与江苏海尊建设工程有限公司（借款人、甲方）签订编号为泰建信2019003号的《人民币流动资金贷款合同》一份，该合同约定：甲方向乙方借款人民币贰佰万元整，借款期限为12个月，从2019年2月25日至2020年2月24日；本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即8.4%；本合同项下的贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%；本合同项下贷款按月结息，结算日固定为每月的第20日；甲方应于2020年2月24日偿还本金200万元；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2019年2月25日，原江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司（债权人、乙方）与丁忠华、俞建国、河海科技工程集团有限公司（保证人、甲方）分别签订了借款保证合同，合同约定：为确保江苏海尊建设工程有限公司（债务人）与乙方签订的编号为泰建信2019003的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保障；本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。丁忠华、俞建国、河海科技工程集团有限公司在借款保证合同上签名盖章。2019年2月25日，原江苏泰兴建信村镇银行有限责任公司向江苏海尊建设工程有限公司发放贷款200万元。该笔借款到期后，江苏海尊建设工程有限公司没有按合同约定履行还款义务。截至2020年12月16日，江苏海尊建设工程有限公司尚欠原告贷款本金20万元、利息15141.3元、罚息238559.99元、复利1932.61元。原告催要未果，遂诉至本院。另查明，江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司提交了落款日期为2019年2月25日的借款保证合同一份，该借款保证合同的保证人（甲方）为戴富生，合同第七页甲方签名处有“戴富生”签名。庭审中，戴富生对该签名的真实性提出异议，认为并非其本人所签。经本院审查，该借款保证合同中“戴富生”的签名与最高额抵押合同中的签名笔迹明显不同。本院要求原告补充提交证据证明该签名系戴富生本人所签，但原告表示无其他证据佐证，且因原经办人已离职，无法核实该签名是否为戴富生本人所签。再查明，案涉抵押房屋已被拆迁，拆迁款存放于泰兴市房屋征收服务中心。本案审理过程中，本院依据原告的申请，依法裁定冻结被告江苏海尊建设工程有限公司、河海科技工程集团有限公司、丁忠华、戴富生、戴萍珠、俞建国的银行存款人民币220万元或查封其同等价值的财产，后又依戴富生的申请解除对江苏海尊建设工程有限公司、河海科技工程集团有限公司、丁忠华、戴富生、戴萍珠、俞建国银行存款人民币170万元或同等价值财产的查封或冻结。本院认为，原告与被告江苏海尊建设工程有限公司、丁忠华、俞建国、河海科技工程集团有限公司签订的人民币流动资金贷款合同、借款保证合同以及原告与戴富生签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效。原告按约发放贷款后，被告江苏海尊建设工程有限公司应当按照合同约定按期足额还款。被告江苏海尊建设工程有限公司未能按约还款，构成违约，依法应承担偿还借款本金、支付利息及罚息、复利等违约责任。被告河海科技工程集团有限公司、丁忠华、俞建国应根据借款保证合同的约定对江苏海尊建设工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。原告要求戴富生对江苏海尊建设工程有限公司的债务承担连带保证责任，戴富生对此提出异议。本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告提交的借款保证合同中“戴富生”的签名与最高额抵押合同中的签名明显不同，原告无其他证据佐证借款保证合同系戴富生本人所签，且原告明确陈述无法核实该签名的真实性，故本院对该借款保证合同的真实性不予认可，对原告要求戴富生按照该借款保证合同承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。被告戴富生以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，在被告江苏海尊建设工程有限公司不履行债务时，原告作为抵押权人对该抵押房产享有优先受偿权，该优先受偿权的效力及于抵押房屋的拆迁补偿款。被告戴富生辩称其不应再承担抵押责任，该辩称意见不能成立，本院不予采信。被告江苏海尊建设工程有限公司、河海科技工程集团有限公司、丁忠华、俞建国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其自身诉讼权利的放弃，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条、《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四规定，判决如下：一、被告江苏海尊建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司借款本金200000元、利息15141.3元、罚息238559.99元、复利1932.61元（暂算至2020年12月16日），并按合同约定的标准支付自2020年12月17日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；二、被告河海科技工程集团有限公司、丁忠华、俞建国对上述债务承担连带清偿责任；被告河海科技工程集团有限公司、丁忠华、俞建国承担保证责任后，有权向江苏海尊建设工程有限公司追偿；三、被告江苏海尊建设工程有限公司不履行上述债务时，原告江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司对被告戴富生、戴萍珠抵押的泰兴市泰兴济川菜场南首西南角不动产的补偿款享有优先受偿权；四、驳回原告江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，保全费5000元，合计27800元，由被告江苏海尊建设工程有限公司、河海科技工程集团有限公司、丁忠华、俞建国连带负担（此款原告已预缴，被告于本判决生效之日起十日内一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  史 晴人民陪审员  鞠新女人民陪审员  李联盟二〇二一年二月七日书 记 员  王鑫鑫附：本案引用有关法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四十二条抵押权依法设立后，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权人请求按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。