河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初11949号原告青岛某某公司，住所山东省青岛市黄岛区。法定代表人秦某某，总经理。委托诉讼代理人赵亚涛，系公司法务专员。委托诉讼代理人马斌杰，河南锦骏律师事务所律师。被告吴某某，男，汉族，1991年7月8日出生，住郑州市金水区。原告青岛某某公司（以下简称青岛某某公司）诉被告吴某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛某某公司委托代理人马斌杰到庭参加诉讼，被告吴某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛某某公司诉称：2020年4月28日，被告吴某某与贷款人渤海国际信托股份有限公司签订编号为biXX19（1r）-1099-【440】号《贷款合同》，合同约定被告向贷款人渤海国际信托股份有限公司贷款人民币150000元，期限为2020年4月28日起至2023年4月27日止，还款方式为：等额本息还款（利率、还款计划详见还款计划书）。由被告吴某某向贷款人提供房产抵押担保，抵押房产地址为金水区丰庆路[不动产权证书号：郑房权证字第××号]，抵押人吴某某，抵押权人为贷款人渤海国际信托股份有限公司。《贷款合同》签订后，贷款人渤海国际信托股份有限公司依合同约定将《贷款合同》项下款项支付于被告吴某某（以实际支付日期为准），被告应按还款计划书约定向贷款人渤海国际信托股份有限公司支付本金、利息。《贷款合同》履行期间，被告因个人原因，出现利息逾期。贷款人渤海国际信托股份有限公司与原告签订编号为biXXX21（or）-0285号-5号《债权转让协议》，把对被告所享有的债权及贷款合同附属的从权利一并转让给原告。本协议达成后，原告向贷款人渤海国际信托股份有限公司支付了债权转让款133925.89元，并通知被告吴某某债权转让的事实。后经原告多次催要，被告拒绝归还欠款。为此原告特向法院提起诉讼。诉讼请求：1、请求被告吴某某依法偿还原告本金欠款133925.89元，未结清利息12030.42元、违约金4098.13元（以133925.89元为基数，按《贷款合同》约定逾期违约金日利率0.06%自2021年3月21日暂计算至2021年5月11日止，此后违约金以133925.89元为基数，自2021年5月12日起计算至实际结清之日止），暂计150054.44元；2、请求确认原告对被告吴某某名下位于金水区丰庆路[不动产权证书号：郑房权证字第××号]的抵押房产享有优先受偿权；3、请求被告吴某某承担本案全部诉讼费用。被告吴某某未答辩。经审理查明，2020年4月28日，被告吴某某（借款人）与渤海国际信托股份有限公司（贷款人、以下简称渤海信托公司）签订合同编号为bXXXX19（1r）-1099-【440】号《贷款合同》一份，主要约定：“被告吴某某向渤海信托公司借款150000元，借款期限36个月，自2020年4月28日至2023年4月27日，借款用途用于个人消费，借款利息为年利率19.20%，还款方式为等额本息还款。违约责任：被告吴某某应按期偿还借款本息，如未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还借款本息，即可视为被告吴某某违约，自违约金之日起，被告吴某某每逾期一日向渤海信托公司支付万分之六的违约金，违约金计算基数为借款本金余额，按照实际为违约天数计算违约金。”同日，被告吴某某作为抵押人与渤海信托公司签订合同编号为bito2019（or）-1100-【440】号《抵押合同》及附件（房地产抵押物清单）一份，约定被告吴某某以其名下位于金水区丰庆路65号院世纪港湾21号楼20层151号[不动产权证书号：郑房权证字第××号]房产为上述借款提供房产抵押。2020年4月28日，被告吴某某与渤海信托公司办理豫（2020）郑州市不动产证明第0091780号不动产登记证明，载明：“权利人为渤海国际信托股份有限公司，证明权利或事项：抵押权。”2020年4月29日，渤海信托公司通过兴业银行网上银行向被告吴某某的兴业银行46×××51账户汇款150000元，同日，被告吴某某作为收到人向渤海信托公司出具收据一份。《贷款合同》履行期间，2020年10月21日起被告吴某某出现逾期还款情况。2020年12月1日，渤海信托公司依据合同约定宣布《贷款合同》提前到期，并通过EMS特快专递向被告吴某某寄送一份《贷款提前到期通知书》，该《贷款提前到期通知书》通知被告吴某某自收到通知之日起三日内偿还该公司全部借款本金133925.89元、未结清利息4977.52元、逾期利息168.71元及本金违约金，但被告吴某某一直未还款。2021年3月19日，渤海信托公司（甲方、债权转让方）与原告青岛某某公司（乙方、债权受让方）签订合同编号为bitc2021（or）-0285号-5号《债权转让协议》一份，主要约定，渤海信托公司把对吴某某所享有的债权及《贷款合同》附属的从权利一并转让给原告青岛某某公司，债权转让价格133925.89元。《债权转让通知书》签订前，2020年12月4日，原告青岛某某公司通过中国光大银行向渤海信托公司572010100101383273账户汇款133925.89元，用途：“购买吴某某债权”。《债权转让协议》签订后，渤海信托公司通过邮政专递向吴某某寄送一份《债权转让通知书》。之后，被告吴某某仍未向原告青岛某某公司偿还借款本金133925.89元及拖欠的利息12030.42元。原告遂于2021年5月13日诉至本院。本院认为：渤海公司与被告吴某某签订《贷款合同》、《抵押合同》以及与原告青岛某某公司签订《债权转让协议》，均系各方真实意思表示，合法、有效。渤海信托公司依约向被告吴某某发放借款后，被告吴某某未按约定还款，其行为已构成违约；原告青岛某某公司向渤海信托公司支付133925.89元债权对价款后，渤海公司已经履行通知义务，原告青岛某某公司依法取得渤海公司对被告吴某某享有的债权，被告吴某某应当及时向原告青岛某某公司偿还本金欠款133925.89元及未结清利息12030.42元。原告请求按日万分之六计算并支付违约金，约定过高，本院酌定违约金以全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的4倍计算支付，原告请求违约金过高金额，本院依法不予支持。被告吴某某将其名下位于金水区丰庆路65号院世纪港湾21号楼20层151号[不动产权证书号：郑房权证字第××号]房产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告请求对抵押房产享有优先受偿权，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零八条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴某某应当于本判决生效后十日内偿还原告青岛某某公司本金欠款133925.89元、未结清利息12030.42元及违约金（违约金以133925.89元为基数，自2021年3月21日起至实际还清借款之日止，按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的4倍计算）。二、原告青岛某某公司对被告吴某某名下位于金水区丰庆路65号院世纪港湾21号楼20层151号的抵押房产[不动产权证书号：郑房权证字第××号]在折价或拍卖、变卖所得价款时享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1651元、财产保全费1270元，由被告吴某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  安淑云二〇二一年六月七日代理书记员  王 帅