江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1311民初2291号原告：江苏道勤融资担保有限公司，统一社会信用代码913213115781369249，住所地江苏省宿迁市宿豫区金莎大厦12楼。法定代表人：叶书良，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐娜，江苏宏亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐尊民，江苏宏亮律师事务所律师。被告：宿迁昌利金属制造有限公司，统一社会信用代码91321311585518226G，住所地江苏省宿迁市宿豫区陆集工业园区工业路8号。法定代表人：李玉宝，该公司执行董事兼总经理。被告：宿迁巨匠交通设施有限公司，统一社会信用代码91321311MA1MQLJB91，住所地江苏省宿迁市宿豫区陆集工业园区工业路8号。法定代表人：魏迎梅，该公司执行董事。被告：李玉宝，男，1969年10月29日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。被告：魏迎梅，女，1975年10月30日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告江苏道勤融资担保有限公司（以下简称道勤担保公司）与被告宿迁昌某金属制造有限公司（以下简称昌某公司）、宿迁巨匠交通设施有限公司（以下简称巨匠公司）、李玉宝、魏迎梅追偿权纠纷一案，原告于2021年2月19日向本院提起诉讼，经诉前调解未成功转立案，本院于2021年5月7日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告道勤担保公司的委托诉讼代理人徐娜到庭参加诉讼,被告昌某公司、巨匠公司、李玉宝、魏迎梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告道勤担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宿迁昌某金属制造有限公司立即向原告偿还代偿款1223336.33元及利息、违约金（利息、违约金按照LPR四倍，以1223336.33元为基数，自2019年12月31日起计算至实际清偿之日止），律师费5000元；2、确认原告对被告宿迁昌某金属制造有限公司名下位于宿豫区工业园区(办公楼)土地及房产【不动产证书号：（2017）宿迁市不动产权第0067077号】享有优先受偿权，并有权在第一项债务范围内对抵押不动产折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、确认原告对被告宿迁巨匠交通设施有限公司名下位于宿豫区工业园区（1号厂房）土地及房产【不动产证书号：（2017）宿迁市不动产权第0037830号】享有优先受偿权，并有权在第一项债务范围内对抵押不动产折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、判令被告李玉宝、魏迎梅对上述全部债务承担连带清偿责任;5、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2017年12月案外人苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行（以下简称“苏州银行”）向被告宿迁昌某金属制造有限公司（以下简称“昌某公司”）出借120万元流动资金借款，贷款期限为2018年12月10日至2019年12月5日，原告在被告昌某公司的委托下（双方签订了《委托担保合同》）为其上述贷款向苏州银行提供连带责任保证，保证期间为债务期限届满之日起二年。被告昌某公司、巨匠公司均以其各自名下位于宿豫区工业园区土地及房产（详见不动产登记证明）作抵押向原告提供反担保，并分别办理了抵押登记。此外，被告李玉宝、魏迎梅为被告昌某公司对原告的担保债务向原告提供连带保证反担保，并与原告签订了《最高额保证反担保合同》。上述借款到期后，被告昌某公司未按期履行还款义务，最终由原告向苏州银行代偿了借款本息共计1223336.33元。关于代偿后的利息，原告在与被告昌某公司签订的《委托担保合同》第八条第五款已作了明确的约定：“乙方自代偿发生之日起至实际给付之日止，以担保代偿款总额为基数，按照日万分之六计算利息的方法支付利息”。关于代偿后的违约金，原告在与被告昌某公司签订的《委托担保合同》第八条第三款已作了明确的约定：“代偿发生后，乙方未能及时归还代偿款总额及相关费用的，乙方将支付担保代偿款总额30%的违约金”。综上，原告上述诉讼请求合法合理，恳请贵院依法判决以维护自身的合法权益。被告昌某公司、巨匠公司、李玉宝、魏迎梅未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年12月，道勤担保公司（担保人、甲方）与昌某公司（债务人、乙方）签订《委托担保合同》，约定：甲方根据乙方的申请，拟为乙方向苏州银行申请的贷款以保证方式提供担保，保证担保主债权本金为壹佰贰拾万元，保证担保期限自2017年12月8日起至2018年12月5日止，保证范围为担保贷款的本金、利息、逾期罚息、复利、罚息、违约金、损害赔偿保证金及诉讼费、律师费等，保证期间为反担保人履行债务期限届满之日起二年；保证方式连带责任保证；乙方支付担保金额的1.5%的担保费、担保金额的10%的履约保证金；为保障甲方作为保证人的权益，乙方提供如下反担保措施：1、反担保人李玉宝及其家属魏迎梅财产连带责任承诺书；2、昌某公司名下位于宿豫区工业园区（办公楼），土地面积1838.5,房产面积1276.89,评估价值213万元；代偿发生后，乙方未能及时归还代偿款总额及相关费用的，乙方将支付担保代偿款总额30%的违约金，乙方按照本合同约定支付的贷款履约保证金作为惩罚性赔偿金予以无息没收，不予返还；乙方自代偿发生之日起至实际给付之日止，以担保代偿款总额为基数，按日万分之六计算利息的方式支付利息。上述抵押物，原告与被告昌某公司已在不动产部门办理了抵押登记手续，抵押金额213万元，抵押顺位为第一顺位。道勤担保公司（抵押权人）与昌某公司（债务人）、巨匠公司（抵押人）签订《最高额保证反担保合同》，约定：鉴于昌某公司与抵押权人将按本合同第二条约定的期间及最高额签订一系列委托担保合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的担保债务提供反担保；反担保期间为2017年8月16日起至2022年8月17日止，实际形成的担保债务的最高额本金为489万元提供反担保（反担保范围包括但不限于最高额本金、利息、违约金等实现债权一切费用）；反担保方式为连带责任保证；反担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。确定的抵押物为巨匠公司名下的位于宿迁市宿豫区工业园区（1号厂房）的房产土地【产权证号：苏（2017）宿迁市不动产证明第0037830号】。上述抵押物，原告与被告巨匠公司已在不动产部门办理了抵押登记手续，抵押金额489万元，抵押顺位为第一顺位。道勤担保公司（担保人）与昌某公司（债务人）、李玉宝、魏迎梅（反担保人）签订《最高额保证反担保合同》，约定：鉴于昌某公司与担保人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列委托担保合同（主合同），反担保人愿意为债务人依上述主合同与担保人形成的担保债务提供反担保；反担保期间为2017年12月8日起至2019年12月5日止，实际形成的担保债务的最高额本金为240万元提供反担保（反担保范围包括但不限于最高额本金、利息、违约金等实现债权一切费用）；反担保方式为连带责任保证；反担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、惩罚性赔偿金、其他实际损失及诉讼费、律师费等；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年12月7日，苏州银行（债权人）、道勤担保公司（保证人）签订的《保证合同》，约定：为确保债权人与昌某公司（债务人）签订的主合同【名称：贷款合同；编号:苏银贷字706666103-2017第779925号】的履行，保证人无条件地且不可撤销地向债权人保证，为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2017年12月7日，苏州银行（贷款人）、昌某公司（借款人）签订的编号为苏某字706666103-2017第779925号《贷款合同》，约定：借款金额为120万元，借款期限自2017年12月8日至2018年12月5日；本合同项下借款采用固定利率，执行年利率6.09%，合同有效期内利率不变；借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。2017年12月8日，苏州银行向昌某公司发放贷款120万元，借据载明：借款120万元，年利率6.09%，到期日为2018年12月5日。借款到期后，昌某公司并未还款。2019年12月31日道勤担保公司向苏州银行代偿1223336.33元。另查明：道勤担保公司委托江苏宏亮律师事务所代理本案，支付律师代理费5000元。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，道勤担保公司代偿了款项后，有权向昌某公司进行追偿。因委托担保合同约定的代偿后的违约责任承担不违反法律规定，本院予以支持。关于巨匠公司、李玉宝、魏迎梅提供的反担保问题，因反担保合同系基于委托担保合同（主合同）订立，故委托担保合同的约定对巨匠公司、李玉宝、魏迎梅具有约束力；被告昌某公司、巨匠公司分别以其名下的位于宿迁市宿豫区工业园区（办公楼）的土地房产【产权证号：苏（2017）宿迁市不动产证明第0067077号，抵押债权数额213万元】、位于宿迁市宿豫区工业园区（1号厂房）的土地房产【产权证号：苏（2017）宿迁市不动产证明第0037830号，抵押债权数额489万元】，为涉案借款提供抵押，且已办理抵押登记，原告主张优先受偿权，且符合法律规定，依法应予支持。关于原告主张的利息，因合同有明确约定，且该标准未超出法律规定，本院予以支持。关于道勤担保公司主张的律师费，因合同有约定，且标准并不违反律师费收取的规定，本院依法予以支持。被告昌某公司、巨匠公司、李玉宝、魏迎梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其相关诉讼权利。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宿迁昌利金属制造有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏道勤融资担保有限公司支付1223336.33元及利息（以1223336.33元为基数，自2019年12月31日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍标准计算）、律师费5000元；二、确认原告江苏道勤融资担保有限公司对登记在被告宿迁昌利金属制造有限公司名下的位于宿迁市宿豫区工业园区（办公楼）房产土地【产权证号：苏（2017）宿迁市不动产证明第0067077号】折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项判决限额内享有优先受偿权；三、确认原告江苏道勤融资担保有限公司对登记在被告宿迁巨匠交通设施有限公司名下的位于宿迁市宿豫区工业园区（1号厂房）土地房产【产权证号：苏（2017）宿迁市不动产证明第0037830号】折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项判决限额内享有优先受偿权；四、被告李玉宝、魏迎梅对上述第一项判决承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，有权向债务人宿迁昌利金属制造有限公司追偿。五、驳回原告江苏道勤融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7928元，由被告宿迁昌利金属制造有限公司、宿迁巨匠交通设施有限公司、李玉宝、魏迎梅承担（原告已缴纳，待被告履行时一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  路景兰二〇二一年六月二十一日书记员  张希典附录法律条文：《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。