湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0304民初1099号原告:湖南商拓众创网络科技有限公司，住所地：湖南省湘潭市岳塘区高新路18号C6栋。法定代表人：朱志喜，董事长。委托诉讼代理人：刘宪武，湖南百舸律师事务所律师。委托诉讼代理人：田田，湖南百舸律师事务所律师。被告：湖南华园科技有限公司，住所地：湖南省高新区晓塘路9号创新大厦1102-1103号。法定代表人：朱振武，董事长。委托诉讼代理人：张大武，湘潭市岳塘区金龙法律服务所法律工作者。原告湖南商拓众创网络科技有限公司（以下简称商拓科技公司）与被告湖南华园科技有限公司（以下简称华园科技公司）民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月11日立案。因本案案情复杂，本院依法转为普通程序，由审判员蒋英担任审判长，与人民陪审员杨水平、曹新征组成合议庭，于2021年5月11日公开开庭进行了审理。商拓科技公司委托诉讼代理人刘宪武、田田、华园科技公司委托诉讼代理人张大武均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。商拓科技公司诉请：1.判令华园科技公司归还商拓科技公司借款本金4230000元及利息4874353元，合计9104353元；2.判令华园科技公司承担本案诉讼费。华园科技公司辩称：一、借款合同系无效合同，答辩人认为利息金额应为3708624元。理由如下：1.答辩人因资金需要，自2016年11月8日至2018年7月期间，分32次共向被答辩人借款共计4230000元。答辩人每笔借款均向被答辩人出具了借条，答辩人均予以认可。至今为止，答辩人没有向被答辩人归还一分钱本息；2.借条上约定月息2.5%违反法律规定，依据相关法律规定，在2020年8月20日之前的计息标准最高不得超过24%/年，在2020年8月20日之后的利息计算标准应最高不得超过15.4%/年，由此计算出的本息金额应为7938624元；二、按公平和对等原则，被答辩人租赁了答辩人的房屋，被答辩人应向答辩人支付租金和租金利息，同时，应将违法转租从中牟利的违法所得返还给答辩人；三、答辩人以租金抵扣借款本息后，被答辩人还应支付答辩人2644228元；四、请求解除答辩人与被答辩人签订的《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目合作协议》和《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目物业租赁合同》。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，证据内容参见法庭笔录。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对商拓科技公司提交的借条32份和银行流水，华园科技公司对其真实性无异议，本院对上述证据真实性予以确认；对对账明细表，虽然无华园科技公司签名盖章，但华园科技公司认可借款4230000元的事实，故对该对账明细表，本院予以采信；对利息对账明细表，有华园科技公司的盖章及其工作人员蓟利华的签名，故对该证据真实性，本院予以认可；对《申请公开政府信息处理单》，系相关职能部门出具，本院予以采信。对华园科技公司提交的华园科技公司营业执照、商拓科技公司工商登记、《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目合作协议》、潭高国用（2014）第00018号国有土地使用证、建规[建]字第430304201500148号建设工程规划许可证、《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目物业租赁合同》、《关于的回复函》、《湘潭先锋鹏博互联网产业园有限公司租赁合同》、2018年12月18日《房屋租赁合同》，商拓科技公司对上述证据真实性无异议，本院予以确认；对证据房屋红线图及租金及利息计算清单，与本案无关，本院不予采信；对编号为20190822的《停电通知》能与《关于的回复函》相互印证，本院对该2份证据予以采信；对编号为HY20190928的《通告》，回执联空白，对该证据，本院不予采信；对2019年5月12日《房屋租赁合同》复印件不清晰，无原件核对，本院不予采信。经审理查明：2016年11月8日，商拓科技公司与华园科技公司签订《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目合作协议》。合同约定：为加快推进高新区加速器电子商务众创空间平台项目建设，合力打造湘潭市电子商务示范基地，商拓科技公司与华园科技公司合作推进平台项目；商拓科技公司租赁平台项目，并在平台项目竣工后，华园科技公司以平台项目中不低于4000㎡的特定物业作为股本金参股商拓科技公司，作为股本金注入商拓科技公司的物业按单价1800元／㎡计算，该物业所有权办理至商拓科技公司名下30天内，商拓科技公司根据华园科技公司注入物业实际面积折算后的总价及自身所占股份比例以现金形式向平台公司增加注资；华园科技公司确保平台项目于2017年12月31日前完成竣工验收，并将前述作为股本金特定物业所有权登记至甲方名下，权证登记办理完结时间不晚于2017年12月31日，否则每向后延迟一个月，华园科技公司自愿另行向商拓科技公司支付华园科技公司应注入商拓科技公司的物业折算后总价的5%作为商拓科技公司运作的财务补偿（4000㎡×1800元／㎡×5%＝36万元，依此类推），直至物业所有权办理至平台公司名下当月止；商拓科技公司向华园科技公司租赁不低于13500㎡的物业先行启动电子商务示范基地的建设、筹备与申报公司，租赁单价不超过6元／㎡,租赁期限19年，双方另行签订租赁合同；华园科技自愿以月利率2.5%先行向商拓科技公司借款100万元用于华园科技公司支付平台项目的有关工程款，借款期限12个月，如借款不能按期归还，华园科技公司同意在商拓科技公司应支付给华园科技公司的租金中抵扣相关本息。同日，商拓科技公司与华园科技公司签订《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目物业租赁合同》，合同约定：华园科技公司同意向商拓科技公司出租位于湘潭市高新区××层共计约13500㎡的物业面积；租赁期限19年，暂定自2018年1月1日至2037年12月31日止，实际计租起始日自华园科技公司平台项目房屋完成竣工验收之日起顺延3个月后开始；承租期内租金按6元／㎡计算；租金于每季度开始前三天内商拓科技公司一次性将下季度应付租金一次性支付给华园科技公司；协议履行过程中发生争议，双方协商处理，协商不成，任一方均可向湘潭市仲裁委申请仲裁。上述合同签订后，商拓科技公司陆续出借给华园科技公司借款共计4230000元，华园科技公司一共出具了32张借条。庭审中，华园科技公司认可借款金额共计4230000元，截至开庭当天，未归还任何本息。另查明：2017年12月31日，华园科技公司与商拓科技公司对之前借款进行结算，出具了一张金额为3380000元的借条（该借条包括了之前出具的如下借条：2016年11月8日借条1000000元、2016年12月31日借条800000元、2017年1月20日借条700000元、2017年3月16日借条50000元、2017年3月29日借条200000元、2017年4月8日借条70000元、2017年7月17日借条40000元、2017年7月30日借条10000元、2017年8月5日借条50000元、2017年9月8日借条50000元、2017年9月9日借条100000元、2017年10月1日借条100000元、2017年11月3日借条70000元、2017年11月25日借条20000元、2017年12月10日借条100000元、2017年12月14日借条20000元），该借条约定利息2.5%/月。没有约定利息按2.5%/月计收的借条有6张，分别为2017年1月26日的借条50000元、2018年5月20日的借条50000元、2018年6月11日的借条70000元、2018年7月21日的借条50000元、2018年7月29日的借条20000元、2018年9月4日的借条30000元，上述借条合计金额270000元。剩余金额3960000元的借条（2017年12月31日借条3380000元、2018年1月3日借条50000元、2018年1月19日借条50000元、2018年1月22日借条30000元、2018年2月14日借条50000元、2018年3月27日借条50000元、2018年4月2日借条50000元、2018年4月11日借条100000元、2018年5月3日借条50000元、2018年6月26日借条150000元）均约定了利息。所有借条均没有约定还款期限。再查明，2019年8月26日《关于的回复函》显示，商拓科技公司已多次催要借款本息。本院认为：本案系民间借贷纠纷。依法成立的合同，受法律保护。商拓科技公司与华园科技公司的借贷事实，发生于2016年11月至2018年9月期间，双方当事人约定月利率2.5%并按此利率确认利息的行为，无法律明确禁止，故华园科技公司认为借款合同无效的抗辩理由不成立。华园科技公司自借款后，经商拓科技公司催要，华园科技公司至今未归还任何借款本息，故商拓科技公司要求华园科技公司归还本金的诉请，于法有据，本院予以支持。商拓科技公司主张利息，本院认为，从2019年8月26日《关于的回复函》可知，商拓科技公司曾催收过借款，但未提交证据证明催款的时间，故本院以2019年8月26日计算逾期利息。本案借款金额中，其中3960000元均约定了借期内按每月2.5%计收利息，虽然华园科技公司与商拓科技公司于2017年12月1日按照月利率2.5%之标准就利息进行了对账，但华园科技公司并未实际支付，故上述款项借期内利息（即上述借款分别自借款之日起至2019年8月26期间的利息），按照年利率24%之标准计算。其中270000元未约定借期内利息，依据相关法律规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持，故该270000元借期内利息本院不予支持。关于借款逾期利率，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》修改前后关于衔接的相关规定，对于约定了借期内利息的3960000元，2019年8月27日至2020年8月19日期间的逾期利息，按照年利率24%之标准计算；2020年8月20日起至清偿之日止的逾期利息，按照当时一年期贷款市场报价利率四倍之标准计算。对于没有约定借期内利息的270000元，2019年8月27日至2020年8月19日期间的逾期利息，按照起诉时一年期贷款市场报价利率四倍之标准计算；2020年8月20日起至清偿之日止的逾期利息，按照起诉时一年期贷款市场报价利率之标准计算。华园科技公司认为商拓科技公司违法转租，其从中的获利部分应当返还给华园科技公司。本院认为，商拓科技公司是否违法转租与本案借款合同系两个不同的法律关系，双方因转租行为发生的纠纷应另案处理。《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目物业租赁合同》明确约定因该合同发生的纠纷由湘潭市仲裁委申请仲裁，故华园科技公司要求解除《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目物业租赁合同》及华园科技公司应收租金的确定，本院不予处理。因本院对租金部分无法确定，故华园科技公司要求本案借款本息与租金抵扣的意见，本院不予采纳。抵扣华园科技公司要求解除其与商拓科技公司签订的《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间平台项目合作协议》，因该协议系商拓科技公司与华园科技公司因合作电子商务平台而签订的合作协议，双方的权利义务是否履行，非本案借款合同纠纷审理范围，且商拓科技公司未向本院主张解除该合作协议，根据不告不理原则，本院对华园科技公司该项请求不予处理。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第二十八条第二款第（一）项、第三十一条之规定，判决如下：一、湖南华园科技有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还中湖南商拓众创网络科技有限公司借款本金4230000元及利息（其中3960000元借期内利息分别以2017年12月31日借款本金338000元、2018年1月3日借款本金50000元、2018年1月19日本金50000元、2018年1月22日借款本金30000元、2018年2月14日借款本金50000元、2018年3月27日借款本金50000元、2018年4月2日借款本金50000元、2018年4月11日借款本金100000元、2018年5月3日借款本金50000元、2018年6月26日借款本金150000元为基数，按照年利率24%之标准，从借款之日起计算至2019年8月26日；之后逾期利息以借款本金3960000元为基数，2019年8月27日至2020年8月19日期间按照年利率24%之标准计算，2020年8月20日起至清偿之日止按照起诉时一年期贷款市场报价利率四倍之标准计算；对于270000元的逾期利息，2019年8月27日至2020年8月19日期间按照起诉时一年期贷款市场报价利率四倍之标准计算，2020年8月20日起至清偿之日止的逾期利息，按照起诉时一年期贷款市场报价利率之标准计算）；二、驳回湖南商拓众创网络科技有限公司的其他诉讼请求。如被告未在本判决指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75540元，财产保全费5000元，合计80540元，由湖南商拓众创网络科技有限公司负担10540元，湖南华园科技有限公司负担70000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  蒋 英人民陪审员  杨水平人民陪审员  曹新征二〇二一年五月十一日书 记 员  石 凯附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。