湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2021)鄂0302民初1151号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行，住所地：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路51号。统一社会信用代码：91420300673669876H。法定代表人：朱华勇，该分行行长。委托诉讼代理人：李大旭，湖北举烛律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘红，女，汉族，1972年1月4日出生，该分行员工,住湖北省十堰市茅箭区。被告：孙绍宝，男，汉族，1965年11月17日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被告：王荣芳，女，汉族，1968年3月24日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：孙绍宝（系王荣芳配偶），男，汉族，1965年11月17日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被告：孙绍贵，男，汉族，1958年3月2日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被告：王立华，女，汉族，1961年3月11日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：孙绍贵（系王立华配偶），男，汉族，1958年3月2日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行（以下简称邮储银行十堰分行）与被告孙绍宝、王荣芳、孙绍贵、王立华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月15日公开开庭进行了审理。原告邮储银行十堰分行的委托诉讼代理人李大旭，被告孙绍宝同时作为被告王荣芳的委托诉讼代理人，被告孙绍贵同时作为被告王立华的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结原告邮储银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告孙绍宝、王荣芳与原告签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告孙绍宝、王荣芳偿还原告贷款本金400000元，并支付逾期还款利息（利息按年利率9.33%计付至偿还清结之日，利息暂计至2021年1月20日，为51592.84元）；3、判令被告承担合同约定的实现债权的费用，其中律师代理费为18063.71元。4、判令原告对被告孙绍贵、王立华提供的抵押担保房产（权属证号：十堰市不动产权第0022166、0022167号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本贷款本金、利息、罚息和原告为实现债权而发生的合同约定费用范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告孙绍宝、王荣芳、孙绍贵、王立华承担。事实与理由：2017年9月7日，被告孙绍宝、王荣芳与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告在授信额度50万元范围内向被告提供借款，额度存续期限为10年，贷款利率以借据为准，逾期利率在固定利率基础上上浮50%，并约定了违约责任等相关事项。同日，原告还与被告孙绍贵、王立华签订了《个人最高额抵押合同》，被告所有的房屋（权属证号：十堰市不动产权第0022166、0022167号）提供抵押担保，最高担保额721600元，并办理了抵押登记。合同签订后，被告孙绍宝、王荣芳在2018年9月5日一次性支用50万元，借据约定利率为6.2205%，还款方式为按月付息到期一次性还本。但被告未按合同约定履行还款义务。原被告双方签订的合同合法有效，被告已根本性违约。现原告要求解除本合同，并一次性清偿全部贷款本息。被告孙绍宝、王荣芳共同辩称：原告诉称属实，我们在2020年时还了10万元借款本金，剩余的40万元借款本金尽力偿还。被告孙绍贵、王立华共同辩称：我们为被告孙绍宝、王荣芳的借款提供抵押担保属实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月7日，原告邮储银行十堰分行与被告孙绍宝、王荣芳签订一份《个人额度借款合同》，约定原告邮储银行十堰分行为被告孙绍宝、王荣芳提供50万元的授信额度；额度存续期最长为10年，自2017年9月7日至2027年9月7日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮56%；罚息在贷款利率基础上加收50%；如被告孙绍宝、王荣芳未按约还款，原告邮储银行十堰分行有权宣布贷款提前到期，并要求立即清偿，同时有权单方解除合同；如以法律手段追偿贷款，可要求被告孙绍宝、王荣芳承担因实现债权而发生的不限于诉讼费、执行费、律师费等费用。当日，原告邮储银行十堰分行又与被告孙绍贵、王立华签订一份《个人最高额抵押合同》，约定被告孙绍贵、王立华用位于十堰市××箭区××街办××号，不动产证号为鄂（2017）十堰市不动产权第0022166号、第0022167号共有房屋为前述《个人额度借款合同》提供抵押担保，最高担保额721600元。原告邮储银行十堰分行分与被告孙绍贵、王立华在不动产登记部门对用于抵押担保的共有房屋办理了抵押登记后，被告孙绍宝、王荣芳于2017年9月12日一次性借出50万元，同时双方在《个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）》中补充约定借款期限12个月，还款方式为按约还息，到期一次性还本，年利率6.786%。但被告孙绍宝、王荣芳未按约履行还款义务，逾期仅向原告邮储银行十堰分行分偿还借款本金10万元，截止2021年4月14日，尚有借款本金40万元及59166.85元利息未还。另，原告邮储银行十堰分行为实现本债权，因聘请律师而支出律师代理费18063.71元。本院认为：原告邮储银行十堰分行分别与被告孙绍宝、王荣芳及被告孙绍贵、王立华签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）》及《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益或第三人利益，均合法有效并对当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告邮储银行十堰分行在50万元的授信范围内按约向被告孙绍宝、王荣芳履行了发放贷款的义务，被告孙绍宝、王荣芳在使用授信贷款时，逾期仍未按约偿还借款本息而根本性违约，原告邮储银行十堰分行有权按照双方约定解除合同并收回全部贷款本息，并加收罚息以及因诉讼而产生的律师代理费。被告孙绍贵、王立华为被告孙绍宝、王荣芳的前述授信借款办理了抵押担保登记，因此原告邮储银行十堰分行依法对抵押物在721600元范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告孙绍宝、王荣芳于2017年9月7日签订的《个人额度借款合同》。二、被告孙绍宝、王荣芳于本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行偿还借款本金400000元及截止2021年4月14日的利息、罚息59166.85元；并自2021年4月15日起至付清之日止，按年利率9.33%计付逾期利息。三、被告孙绍宝、王荣芳于本判决生效之日起十日内共同承担原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行为实现本债权而支出的律师代理费18063.71元。四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行在721600元的范围内，以折价或拍卖、变卖被告孙绍贵、王立华提供抵押的位于十堰市茅箭区五堰街办柳林路43号2幢1-7-1号，不动产权证号为鄂（2017）十堰市不动产权第0022166号、0022167号共有房屋所得的价款优先受偿。五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8345元，诉讼保全费4128元，由被告孙绍宝、王荣芳共同负担8300.5元，退还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行4172.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  刘海清二〇二一年五月十一日书记员  谢 敏