山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0214民初2334号原告：青岛智享乐居酒店管理有限公司，住所地：青岛市市北区山东路136号-18甲，统一社会信用代码：91370203MA3T11365Q。法定代表人：霍俊林，该公司经理。委托诉讼代理人：张晓菁，山东荣真（即墨）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王静，山东荣真（即墨）律师事务所实习律师。被告：崔聪琪，男，1981年5月3日出生，汉族，户籍地：陕西省合阳县。原告青岛智享乐居酒店管理有限公司与被告崔聪琪合同纠纷一案，本院于2021年2月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛智享乐居酒店管理有限公司的委托诉讼代理人张晓菁，被告崔聪琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛智享乐居酒店管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《消防系统工程施工、手续报验合同书》；2.判令被告返还原告72850元；3.判令被告赔偿原告损失30000元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2020年5月签订《消防系统工程施工、手续报验合同书》，约定由被告为原告办理消防、电器检测，按有关消防规定对该项目进行申报、验收工作，并取得消防部门颁发的《建设工程消防设计备案情况登记表》、《建设工程竣工验收消防备案情况登记表》或者《消防开业前检查合格证》，合同总金额是122000元。合同签订后，原告于2020年5月25日支付预付款70000元，因电检原告垫付2850元，但是被告一直未能完成合同约定内容。后原、被告签订《补充协议》，约定被告保证原告于2020年9月12日前取得《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，否则原告有权解除《消防系统工程施工、手续报验合同书》，被告返还原告已经支付的72850元。2020年9月12日被告未按《补充协议》约定履行义务，被告的行为导致原告延迟开业，造成租金、人员、物业费等重大经济损失，原告无奈，诉至法院，望判如所请。被告崔聪琪辩称，同意解除原、被告签订的《消防系统工程施工、手续报验合同书》。不同意被告返还原告72850元，因为被告办理消防执业培训结业证花费3600元，办理建筑电气防火检测报告花费2850元，办理施工图审查不予受理通知书花费10000元，其他消防报审材料花费1000元左右，同意返还60000元。被告不同意赔偿原告损失30000元。被告不同意承担诉讼费、保全费等费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月13日，原、被告签订《消防系统工程施工、手续报验合同书》，其中约定：工程名称青岛智享乐居酒店管理有限公司，工程地点山东路136号18号甲，工程内容图纸设计（平面图），消防、电气检测，按有关消防规定对该项目进行申报、验收工作，应急照明疏散指示，取得消防部门颁发的《建设工程消防设计备案情况登记表》、《建设工程竣工验收消防备案情况登记表》或《消防开业前检查合格证》，工程总造价122000元；原告需按本合同规定的时间向被告支付本工程相关费用，提供相关报验资料，积极配合被告的工作；被告在办理消防证件过程中遇到的与其他部门的业务公关与原告无关，被告在收到原告预付款后2日内进场工作，手续同步跟进行；被告应积极完成本合同内容，若申报工程中遇到困难应第一时间通知原告，被告确保在办理申报、验收手续期间不影响原告正常装修、营业，原告提供给被告的上述资料仅限用于本合同约定的消防验收办证之用；合同签订后，原告向被告支付预付款70000元，消防手续全部合格后，原告当日向被告支付全部尾款52000元。2020年5月25日，原告支付被告预付款70000元。另外，因电检原告为被告垫付2850元。因被告未能完成上述合同约定的义务，2020年9月4日原、被告又签订《补充协议》，其中约定根据双方签订的《消防系统工程施工、手续报验合同书》约定，原告已支付被告72850元，且于2020年8月21日完成了店内达到接客标准的所有工程，被告未能按《消防系统工程施工、手续报验合同书》2.4条约定履行义务，未在原告工程结束时同步办理完毕原告的《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，给原告营业进度造成影响，并造成损失。现被告承诺保证原告通过1900平方米《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》各项验收检查，并于2020年9月12日之前使原告取得上述《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，如被告不能按此约定履行，则《消防系统工程施工、手续报验合同书》解除，被告返还原告已付的72850元。原、被告签订《补充协议》后，被告称去过市北区消防大队、市北区行政审批服务大厅为原告办理上述合同及补充协议中约定的手续，但截至2020年9月12日仍未按《补充协议》的约定成功办理原告的《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，实际上原告单方申请后于2020年11月3日办理了上述《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。被告对双方签订的《消防系统工程施工、手续报验合同书》及《补充协议》真实性无异议，但认为原、被告之前协商过，同意被告返还原告60000元，当时被告为原告写了个借条，而原告对该事实不予认可。另外，原告称被告未按《补充协议》约定履行义务，导致原告延迟52天开业，造成租金、人员、物业费、广告费等重大经济损失616800元（租金450000元+物业费136800元+广告费30000元），但其主张被告赔偿损失30000元。被告对该损失有异议，不同意赔偿。以上事实，有原告提交的证据、当事人陈述及庭审笔录等在卷予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为,本案系合同纠纷。2020年5月13日原、被告签订的《消防系统工程施工、手续报验合同书》及2020年9月4日原、被告签订的《补充协议》，系当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照双方约定支付了被告预付款70000元，另外为被告垫付了电检费用2850元，共计72850元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告于2020年9月12日之前未按照上述合同及补充协议的约定成功为原告办理《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，构成违约，原告依照补充协议的约定请求被告返还72850元，证据确实充分，本院予以支持。原告请求解除原、被告签订的《消防系统工程施工、手续报验合同书》，被告亦同意解除，该请求不违反法律规定，故本院予以确认解除该合同书。原告请求被告赔偿损失30000元，但双方签订的合同书及补充协议中均未约定违约责任的赔偿，且被告对该损失有异议，不同意赔偿，故对该项请求本院认为其证据不足，不予支持。被告主张返还原告60000元，当时被告为原告写了个借条，而原告对该事实不予认可，且双方未达成调解，故本院不予采纳该项主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告青岛智享乐居酒店管理有限公司与被告崔聪琪签订的《消防系统工程施工、手续报验合同书》。二、被告崔聪琪于本判决生效之日起十日内返还原告青岛智享乐居酒店管理有限公司72850元。三、驳回原告青岛智享乐居酒店管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2357元，减半收取1178.5元，由原告青岛智享乐居酒店管理有限公司负担343.5元，由被告崔聪琪负担835元。保全费1034元，由被告崔聪琪负担1034元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  孙丕云二〇二一年三月二十五日书记员  周 彩