河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1202民初2281号原告：三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司，住址：三门峡市崤山路西段2号。法定代表人：刘军阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘咏梅，河南锦硕律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：三门峡市金科建材科技有限公司，住所地：三门峡市工业园紫阳路。法定代表人：张红周，该公司总经理。被告：张红周，男，1974年4月4日出生，汉族，住河南省渑池县。被告：魏和平，男，1956年5月17日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。被告：张爱群，女，1957年5月5日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。被告：张杰，男，1992年8月28日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。五被告共同委托诉讼代理人：赵栋梁，河南天保律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司（以下简称湖滨农商行）与被告三门峡市金科建材科技有限公司（以下简称金科公司）、张红周、魏和平、张爱群、张杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月05日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖滨农商行委托诉讼代理人刘咏梅，被告三门峡市金科建材科技有限公司、张红周、魏和平、张爱群、张杰五被告共同委托诉讼代理人赵栋梁到庭参加诉讼。后因案件复杂，转为普通程序审理。本案现已审理终结。原告湖滨农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三门峡市金科建材科技有限公司偿还原告1000万元债权本金及利息250795.44元、罚息480600元（暂计算至2020年3月31日，直至实际债权清偿之日止）。2.判令被告承担为实现该笔债权所支付的律师服务费526482元。3.判令被告魏和平、张杰、张红周对上述债务承担连带清偿责任。4.原告对被告张爱群名下的位于渑池县××路中段北侧（渑房权证城关字第私××号）房产享有抵押权，并对上述房产拍卖、变卖或折价所得价款在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。事实与理由：2018年2月6日，被告三门峡市金科建材科技有限公司与原告三门峡湖滨区农村商业银行股份有限公司签订三湖农商放贷（2018）0173号《流动资金借款合同》。合同约定借款金额为1000万元，借款期限自2018年2月6日至2019年2月6日。合同对贷款利率、罚息利率和结息作了明确约定，明确了双方的权利义务。被告张爱群用其名下的位于渑池县××路中段北侧的房产（渑房权证城关字第私××号）房产为主合同项下全部债务提供抵押保证，并签订三湖农商放贷抵字（2018）0016号《最高额抵押合同》。被告魏和平作为被告张爱群的丈夫，向原告出具《抵押物共有人承诺书》，同意将抵押房屋用于抵押保证。被告魏和平与被告张爱群分别向原告出具《担保承诺书》，自愿主合同项下全部债务承担连带保证责任。三门峡市金科建材有限公司的股东魏和平、张爱群、张红周、张杰向原告出具股东个人承诺书，自愿承担连带保证责任。2018年2月6日，原告向被告三门峡市金科建材科技有限公司发放贷款1000万元。2019年1月14日，原告与被告三门峡市金科建材科技有限公司、××张爱群签订《湖滨农村商业银行借款展期协议》，将原合同展期11个月，自2019年2月6日至2020年1月6日，展期金额1000万元。被告张爱群作为××，为借款人在原借款合同和展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。被告张红周、魏和平、张杰向原告出具《股东个人承诺书》，承诺为主合同及展期协议项下债务提供连带保证责任，以公司资产和家庭资产及收入偿还全部借款本息。目前合同已到期，但各被告均违反合同约定，未能按期偿还本金及利息。经原告多次催促至今未能偿还，其行为给原告造成巨大损失。诉至贵院，望判如所请。五被告共同辩称：一、本案借款有足值财产作为抵押，银行债权拥有充分保障且不存在灭失风险；二、答辩人是受到新冠疫情的严重打击以及整个国家经济下行的严重影响，而导致暂时无力还款，该情况依法应当认定为不可抗力和情势变更；三、随着新冠疫情以及经济形势的恢复，答辩人已逐步走出经营困境并恢复还款能力，同时，张爱群正在积极寻找买家，出售涉案抵押房产，以期早日归还原告全部本金。本院经审理认定事实如下：2018年2月5日，被告金科公司（借款人）与原告湖滨农商行（贷款人）签订《最高额流动资金借款合同》，合同主要约定：借款人向贷款人申请从2018年2月5日至2020年2月5日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币1000万元；借款用途为装修；借款期限：本合同项下的贷款期限为12个月，自2018年2月5日至2020年2月5日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。被告金科公司在合同上盖章确认，法定代表人张红周签字并按指印。2018年2月6日，被告金科公司（借款人）与原告湖滨农商行（贷款人）签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款1000万元；贷款期限为12个月，自2018年2月6日至2019年2月6日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；月利率9.72‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，并约定了相应的违约责任。被告金科公司在合同上盖章确认，法定代表人张红周签字并按指印。2018年2月5日，原告湖滨农商行（债权人）与被告张爱群（××）签订《最高额抵押合同》，为确保金科公司与抵押权人在2018年2月5日至2020年2月5日期间内连续签署的一系列合同履行，××自愿用张爱群位于渑池县××路中段北侧的房产作为抵押物，并办理了他项权证：渑房他证字第私××号。合同主要约定：第一条担保主债权，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过壹仟万元整（大写金额）。第二条抵押担保范围，××抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条抵押担保期间，抵押担保期间为自每笔主合同债务履行期届满之日起至该合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被告张爱群在合同上签字并按指印。2018年1月26日，被告张爱群之夫被告魏和平向原告出具了《抵押物共有人承诺书》，同意将上述房屋为被告金科公司借款提供抵押担保。同日，被告魏和平与被告张爱群分别向原告湖滨农商行出具《担保承诺书》，自愿承担连带保证责任，并在该承诺书上签字并按指印。同日，被告金科公司的股东魏和平、张爱群、张红周、张杰向原告出具股东个人承诺书，自愿为金科公司借款1000万元承担连带保证责任。2018年2月6日，原告湖滨农商行向被告金科公司发放贷款1000万元。2019年2月2日，被告金科公司（借款人）与原告湖滨农商行（贷款人）、××被告张爱群签订《湖滨农村商业银行借款展期协议》，合同主要约定：第一章：借款人因故不能按期偿还2018年2月6日签订的最高额流动资金借款合同项下的本金及利息，借款人向贷款人提交了借款展期申请书。担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人于2018年2月6日签订的最高额抵押合同所约定之担保。第二章：依原借款合同借款金额1000万元，现展期金额为1000万元；原借款期限12个月，现展期11个月，自2019年2月6日至2020年1月6日；展期借款利率为月息10.8‰。如到期不能偿还，按逾期贷款处理。第三章：担保人以位于会盟路××段北侧的房产为抵押物提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。被告金科公司在合同上盖章确认，法定代表人张红周签字并按指印。被告张爱群在合同上签字并按指印。2019年1月14日，被告张爱群出具《××承诺书》，表示知晓并同意将上述房产为被告金科公司申请的贷款展期提供抵押担保。同日，被告魏和平又向原告湖滨农商行出具《抵押物共有人承诺书》，表示知晓并同意提供抵押担保。当日，被告金科公司的股东魏和平、张红周、张杰向原告出具股东个人承诺书，自愿为被告金科公司展期借款1000万元承担连带保证责任。2020年1月6日，贷款到期，被告金科公司拖欠原告湖滨农商行借款本金1000万元及利息250795.44元；截至2020年3月31日，被告金科公司拖欠本金1000万元及利息250795.44元、逾期利息480600元。另查明，被告魏和平与被告张爱群系夫妻关系。本院认为，原告湖滨农商行与被告金科公司签订的《最高额流动资金借款合同》、《流动资金借款合同》、《湖滨农村商业银行借款展期协议》，原告湖滨农商行（债权人）与被告张爱群（××）签订《最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，且不违反法律法规等禁止性规定，合同依法有效。原告湖滨农商行按照合同约定向被告三门峡市金科建材科技有限公司发放了贷款，被告三门峡市金科建材科技有限公司未按约定期限支付本息，属违约行为。故被告三门峡市金科建材科技有限公司应偿还原告湖滨农商行本金1000万元及利息。关于利息，依照借款展期协议中的约定，原告湖滨农商行主张逾期利率按照月利率10.8‰加收50%，即月利率16.2‰计算，本院予以支持。利息计算标准为：截至2020年3月31日利息250795.44元、逾期利息480600元；以本金1000万元为基数，自2020年4月1日起至本判决确定的给付之日止，按月利率16.2‰计算。关于张爱群、魏和平责任承担问题。被告张爱群签订《最高额抵押合同》，被告张爱群、魏和平签署《抵押物共有人承诺书》，承诺以其所有的位于渑池县××路中段北侧的房产（他项权证：渑房他证字第私××号）作为抵押物，最高不能超过壹仟万元整，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。故原告湖滨农商行对被告魏和平、张爱群所有的该房屋在最高额1000万元范围内享有优先受偿权。关于被告张爱群是否承担保证的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款规定：“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”2018年1月26日，被告张爱群签署过股东个人承诺书，自愿承担连带保证责任，但未约定承担保证责任期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，保证期间应为六个月。原借款合同于2019年2月6日到期，开始计算六个月保证期间，原告湖滨农商行并未在保证期间内向被告张爱群主张权利，故被告张爱群保证期间已过，不再承担连带保证责任。关于被告魏和平、张杰、张红周的责任承担问题。被告魏和平、张杰、张红周作为被告金科公司股东，签署股东个人承诺书，承诺自愿对展期贷款承担连带保证责任。故被告魏和平、张杰、张红周承担共同还款责任。关于原告主张律师代理费，原告湖滨农商行仅提交委托合同，未提交转账凭证、发票等相关证据，不能够证实526482元律师费的实际发生。故原告湖滨农商行主张为实现债权花费律师代理费526482元诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款之规定，判决如下：一、被告三门峡市金科建材科技有限公司共同偿还原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（利息计算标准：截至2020年3月31日利息250795.44元、逾期利息480600元；自2020年4月1日起至本判决确定的给付之日止，以本金1000万元为基数，按月利率16.2‰计算）。限本判决发生法律效力之日起十日内付清。二、原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司对被告张爱群、魏和平所有的渑池县会盟路中段北侧的房产（他项权证：渑房他证字第私××号）在最高额1000万元范围内享有优先受偿权。三、被告张红周、魏和平、张杰在1000万元范围内承担连带保证责任。四、驳回原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89450元，其中4183元由原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司负担，另外85267元由被告三门峡市金科建材科技有限公司、张红周、魏和平、张爱群、张杰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 员  翟二民人民陪审员  袁月英人民陪审员  马红丽二〇二一年四月二十七日书 记 员  杨 昭