上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初12398号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：刘彦辛，上海尊源恒律师事务所律师。被告：刘敏，女，1974年5月18日出生，汉族，住安徽省合肥市。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告刘敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后,根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司委托诉讼代理人刘彦辛到庭参加诉讼，被告刘敏经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款本金950,000元；2、判令被告支付原告自2019年12月23日至实际清偿之日止的逾期违约金(以本金950,000元为基数，按照年利率24%标准计算);3、判令被告承担本案诉讼保全保险费1,000元;4、判令被告向原告支付为实现债权所支出的律师费38,000元；5、若被告未按时履行上述偿付义务，原告对被告名下的位于安徽省合肥市庐阳区蒙城北路市教委宿舍2幢603室(房产证号：房地权证合蜀字第XXXXXXXXX号)折价、拍卖、变卖所得价款在上述第1-4项债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年12月21日，原、被告签订《贷款合同》、《抵押合同》，约定原告向被告出借950,000元，借款期限360天，借款年利率12.3%，还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清，利息于每月15日支付，被告以登记在其名下位于安徽省合肥市庐阳区蒙城北路市教委宿舍2幢603室房屋为上述借款提供抵押担保，其后，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记，并于2018年12月26日取得不动产登记证明【皖(2018)合肥市不动产证明第XXXXXXXX号】。2018年12月27日，原告依约向被告支付出借款950,000元。借款到期后，被告未按约归还借款本金。被告刘敏未到庭应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2018年12月21日，原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告刘敏签订《贷款合同》，约定：原告向被告发放贷款950,000元，贷款期限为360天，自2018年12月21起至2019年12月16日止，如果贷款实际发放之日与贷款期限起始日期不一致，则贷款期限的起始日期以贷款实际发放之日为准，终止日期也相应顺延，贷款利率为年利率12.3%，贷款起息日为甲方实际发放贷款之日。还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清。被告应于每月15日向甲方支付上一月15日至当月14日的贷款利息，并应于贷款期限届满之日向原告一次性支付本合同项下贷款本金、剩余利息及其他应当支付的全部款项，其中包括原告为实现债权支付的律师费，如被告逾期支付任何一期贷款利息或者其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照逾期金额的日千分之一标准向原告支付违约金。同日，原告与被告签订《抵押合同》，约定：被告刘敏以名下坐落于安徽省合肥市庐阳区蒙城北路市教委宿舍2幢603室房屋为上述债权提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、为实现债权所支付的律师费等费用。双方于2018年12月26日办理了抵押登记，不动产登记证明附记显示，上述抵押房产原坐落为：蒙城北路市教委宿舍2幢603室，现坐落为：庐阳区合瓦路XXX号XXX幢XXX室。2018年12月27日，原告通过银行转账方式向被告光大银行账户发放950,000元，借款于2019年12月22日到期后，被告未按约定归还借款。另查明，原告因本案支付律师费38,000元，为实现本案债权，支付财产保全担保保险费1,000元。本院认为，原、被告之间签订的《贷款合同》、《抵押合同》，均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履约。原告按约定向被告发放贷款，被告未按约定还款，显属违约，故原告要求其归还本金并支付逾期还款违约金，符合合同约定。原告自愿将合同约定的逾期还款违约金利率降低至年利率24%，未超过法定标准，本院予以支持。原、被告双方就包括律师费在内的为实现债权产生的费用承担作了明确约定，原告因本案诉讼产生的财产保全担保保险费损失属于实现债权的必要费用，故原告关于本案律师费、诉讼保全保险费的诉请，本院予以支持。《抵押合同》中明确以被告刘敏以名下坐落于安徽省合肥市庐阳区蒙城北路市教委宿舍2幢603室房产为上述贷款本金、违约金、包括律师费在内的为实现债权产生的费用提供抵押担保，并办理了不动产登记，故原告要求对上述房产行使抵押权之诉请，应予支持。审理中，被告刘敏经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘敏应于本判决生效之日起十日内归还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款本金950,000元；二、被告刘敏应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司自2019年12月23日至实际清偿之日止的逾期违约金(以本金950,000元为基数，按照年利率24%标准计算)；三、被告刘敏应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司保全保险费1,000元；四、被告刘敏应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司律师费损失38,000元；五、若被告刘敏届期未履行上述第一至第四项付款义务，原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司有权就被告刘敏名下坐落于安徽省合肥市庐阳区蒙城北路市教委宿舍2幢603室(现坐落为安徽省合肥市庐阳区合瓦路XXX号XXX幢XXX室)房屋行使抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,713元、公告费1,680元、保全费5,000元，均由被告刘敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  何为铭二〇二一年二月九日书记员  孙 坤附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。