河南省濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0902民初4257号原告：中国建设银行股份有限公司濮阳分行，住所地河南省濮阳市华龙区人民路237号，统一社会信用代码91410900711241927Y。主要负责人：杨志亮，该行行长。委托诉讼代理人：鲁永坤，河南昭华律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭献瑞，该行员工。被告：贾波，男，1980年8月10日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。被告：高艳丽，女，1980年2月19日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被告：吕文，男，1966年9月28日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被告：耿成龙，男，1980年4月6日出生，汉族，住濮阳市华龙区。原告中国建设银行股份有限公司濮阳分行（以下简称“建行濮阳分行”）与被告贾波、高艳丽、吕文、耿成龙金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行濮阳分行的委托诉讼代理人郭献瑞、鲁永坤到庭参加诉讼，被告贾波、高艳丽、吕文、耿成龙经本院传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。原告建行濮阳分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告贾波偿还原告建行濮阳分行借款本金799966.53元及利息77576.59元，本息共计877543.12元（利息按照约定利率计算至2021年4月7日，2021年4月8日以后利息按照约定利率计算至付清）；2.判令原告建行濮阳分行对被告贾波和高艳丽、吕文、耿成龙提供抵押的三套房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告贾波、高艳丽、吕文、耿成龙负担。事实与理由：2015年5月22日，被告贾波、高艳丽与原告建行濮阳分行签订期限为5年可循环的借款合同，自2015年5月22日至2020年5月21日止，在原告建行濮阳分行借款80万元，每年支用一次，到期一次性偿还本息，第二年再次支用。被告贾波前四次的借款均按时一次性偿还借款本息。被告贾波于2019年5月26日、17日在最后一个年度分两次支用了借款80万元，2020年5月16日、17日到期无力偿还形成逾期。被告贾波、高艳丽以其所有住房一套提供抵押担保。被告吕文、耿成龙分别以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保。现被告贾波共欠原告建行濮阳分行借款本金799966.53元及利息77576.59元，以上共计877543.12元。现原告建行濮阳分行要求被告贾波立即偿还上述欠款本金及利息，并对被告贾波、高艳丽、吕文、耿成龙提供抵押担保的房屋享有优先受偿权。被告贾波、高艳丽、吕文、耿成龙未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月22日，被告贾波与原告建行濮阳分行签订《个人额度借款合同》（合同编号为410618008-9430-20150263163），主要约定：1.借款额度为80万元，额度有效期自2015年5月21日至2020年5月21日。2.关于贷款利率，合同第七条约定本合同项下分账户的单笔贷款利率可采用固定利率、浮动利率或其他利率方式，以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中约定为准；若单笔贷款发生逾期，分账户贷款的逾期罚息利率以该笔贷款的《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》约定为准。2015年5月22日，被告贾波、高艳丽与原告建行濮阳分行签订《个人额度款项最高额抵押合同》（合同编号为410618008-9430-20150263163），主要约定：1.被告贾波、高艳丽以其共有的房屋（濮房权证市字第××号）为上述被告贾波的借款提供抵押担保，承担担保责任的最高限额为19万元。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、原告建行濮阳分行为实现债权与担保权而发生的一切费用。2015年5月26日，双方办理了抵押登记，并领取了濮房他证市字第2015-3707号他项权证，登记的债权数额为19万元。2015年5月22日，被告耿成龙与原告建行濮阳分行签订《个人额度款项最高额抵押合同》（合同编号为410618008-9430-20150263163），主要约定：1.被告耿成龙以名下房屋（濮房权证市字第××号）为上述被告贾波的借款提供抵押担保，承担担保责任的最高限额为21万元。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、原告建行濮阳分行为实现债权与担保权而发生的一切费用。2015年5月26日，原、被告办理了抵押登记，并领取了濮房他证市字第2015-3708号他项权证，登记的债权数额为21万元。2015年5月22日，被告吕文与原告建行濮阳分行签订《个人额度款项最高额抵押合同》（合同编号为410618008-9430-20150263163），主要约定：1.被告吕文以其房屋（濮房权证市字第××号）为上述被告贾波的借款提供抵押担保，承担担保责任的最高限额为40万元。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、原告建行濮阳分行为实现债权与担保权而发生的一切费用。2015年5月26日，双方办理了抵押登记，并领取了濮房他证市字第2015-3709号他项权证，登记的债权数额为40万元。2019年5月15日，被告贾波向原告建行濮阳分行申请借款，双方签订《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》一份，主要内容为：1.借款额度为80万元，当前支用额为40万元，期限为12个月，自2019年5月15日至2020年5月15日，上述款项划入账号62×××46之日为起息日。2.本笔借款利率为固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），借款期限内，利率保持不变；逾期罚息为上述贷款利率上浮50%；还款方式为一次性还本付息。2019年5月16日，被告贾波向原告建行濮阳分行申请借款，双方签订《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》一份，主要内容为：1.借款额度为80万元，当前支用额为40万元，期限为12个月，自2019年5月16日至2020年5月16日，上述款项划入账号62×××46之日为起息日。2.本笔借款利率为固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），借款期限内，利率保持不变；逾期罚息为上述贷款利率上浮50%；还款方式为一次性还本付息。LRP利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率（建行LPR），此后贷款利率或罚息利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率。2019年5月16日，原告建行濮阳分行将40万元借款划至62×××46账号内；2019年5月17日，原告建行濮阳分行将40万元借款划至62×××46账号内。另查明，截止2021年4月7日，原告建行濮阳分行于2019年5月16日向被告贾波发放的40万元借款，被告贾波已经偿还本金33.47元、利息0.21元，尚欠借款本金399966.53元及利息、罚息38787.98元；原告建行濮阳分行于2019年5月17日向被告贾波发放的40万元借款，被告贾波未偿还过本金或者利息，尚欠借款本金400000元及利息、罚息38788.61元。被告贾波共欠原告建行濮阳分行借款本金799966.53元及利息、罚息77576.59元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告建行濮阳分行与被告贾波签订的《个人额度借款合同》、与被告贾波和高艳丽签订的《个人额度款项最高额抵押合同》、与被告吕文签订的《个人额度款项最高额抵押合同》、与被告耿成龙签订的《个人额度款项最高额抵押合同》,系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,合同合法有效。原告建行濮阳分行按照合同约定向被告贾波发放了80万元借款，已经履行了出借义务，被告贾波应按照合同约定还本付息，现原告建行濮阳分行要求被告贾波偿还借款本金799966.53元及利息、罚息77576.59元（截止到2021年4月7日，以后的利息按照合同约定即LPR利率加5基点，逾期罚息利率按照合同约定即LPR利率加5基点上浮50%计算至付清之日），本院予以支持。被告贾波、高艳丽以其名下濮房权证市字第××号的房产（抵押登记债权数额为19万元），被告吕文以其名下濮房权证市字第××号的房产（抵押登记债权数额为40万元），被告耿成龙以其名下濮房权证市字第××号的房产（抵押登记债权数额为21万元）为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，现被告贾波未按照约定偿还借款本金及利息，原告建行濮阳分行要求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，被告贾波应偿还原告建行濮阳分行借款本金799966.53元及利息、罚息77576.59元（截止到2021年4月7日，以后的利息按照LPR利率加5基点、逾期罚息利率按照LPR利率加5基点上浮50%计算至付清之日）。原告建行濮阳分行有权对被告贾波、高艳丽名下濮房权证市字第××号的房产在登记债权19万元本金及利息、罚息的范围内享有优先受偿权；原告建行濮阳分行有权对被告吕文名下濮房权证市字第××号的房产在登记债权40万元本金及利息、罚息的范围内享有优先受偿权；原告建行濮阳分行有权对被告耿成龙名下濮房权证市字第××号的房产在登记债权21万元本金及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。被告贾波、高艳丽、吕文、耿成龙经本院依法传唤,在法定期间内未应诉答辩,视为对其诉讼权利的放弃,本院依法缺席判决。综上,依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告贾波于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司濮阳分行借款本金799966.53元及利息、罚息77576.59元（利息、罚息计算至2021年4月7日，以后利息按照LPR利率加5基点、逾期罚息利率按照LPR利率加5基点上浮50%计算至付清之日)。二、原告中国建设银行股份有限公司濮阳分行有权对被告贾波、高艳丽名下濮房权证市字第××号的房产在19万元本金及利息、罚息范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、原告中国建设银行股份有限公司濮阳分行有权对被告吕文名下濮房权证市字第××号的房产在40万元本金及利息、罚息范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、原告中国建设银行股份有限公司濮阳分行有权对被告耿成龙名下濮房权证市字第××号房产在21万元本金及利息、罚息范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6288元，由被告贾波、高艳丽、吕文、耿成龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审判员  姜雪梅二〇二一年五月二十一日书记员  井梦楠