河南省孟州市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0883民初243号原告：河南孟州农村商业银行股份有限公司，住所地：孟州市西黄河大道,统一社会信用代码：914108007507179596法定代表人：吕公文，董事长。委托诉讼代理人：张腾飞，河南孟洲律师事务所律师。被告：焦作正威康餐饮服务有限公司，住所地：博爱县柏山镇义沟村北，统一社会信用代码：91410822MA3X794B0H。法定代表人：贾庆华，公司经理。未到庭被告：贾庆华，女，汉族，1959年6月15日出生，住博爱县。被告：皇甫保红，男，汉族，1966年7月13日出生，住博爱县。被告：张战防，男，汉族，1969年12月11日出生，住博爱县。被告：河南省寅安房地产有限公司，住所地：博爱县柏山镇义沟村北地（体育馆东500米），统一社会信用代码：9141082269871950X1。法定代表人：邱英姿，公司经理。被告：邱英姿，女，汉族，1967年4月24日出生，住博爱县。原告河南孟州农村商业银行股份有限公司（以下简称孟州农商行）与被告焦作正威康餐饮服务有限公司、贾庆华、皇甫保红、张战防、河南省寅安房地产有限公司、邱英姿金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孟州农商行的委托诉讼代理人张腾飞到庭参加诉讼，被告焦作正威康餐饮服务有限公司、贾庆华、皇甫保红、张战防、河南省寅安房地产有限公司、邱英姿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告孟州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告焦作正威康餐饮服务有限公司立即偿还原告借款1300万元及利息434.85万元（利息暂算至2021年1月7日）本息合计1734.85万元，从2021年1月8日起至付清之日止按月利率13.5‰计算利息；2、判令原告在上述款项范围内对被告河南省寅安房地产有限公司抵押的豫（2018）博爱县不动产证明第0000694号不动产登记证明载明的32套房产（位于博爱县××东××号寅安·江南怀府：1号楼25号（房产证号：博房权证博字第××号）、35号（房产证号：博房权证博字第××号）、37号（房产证号：博房权证博字第××号）、39号（房产证号：博房权证博字第××号）；2号楼19号（房产证号：博房权证博字第××号）、21号（房产证号：博房权证博字第××号）、22号（房产证号：博房权证博字第××号）；3号楼18号（房产证号：博房权证博字第××号）；5号楼01号（房产证号：博房权证博字第××号）、02号（房产证号：博房权证博字第××号）、03号（房产证号：博房权证博字第××号）、04号（房产证号：博房权证博字第××号）、06号（房产证号：博房权证博字第××号）、07号（房产证号：博房权证博字第××号）、08号（房产证号：博房权证博字第××号）；21号楼67号（房产证号：博房权证博字第××号）、68号（房产证号：博房权证博字第××号）、69号（房产证号：博房权证博字第××号）、70号（房产证号：博房权证博字第××号）、71号（房产证号：博房权证博字第××号）、72号（房产证号：博房权证博字第××号）、73号（房产证号：博房权证博字第××号）、74号（房产证号：博房权证博字第××号）；26号楼75号（房产证号：博房权证博字第××号）、76号（房产证号：博房权证博字第××号）、77号（房产证号：博房权证博字第××号）、78号（房产证号：博房权证博字第××号）、79号（房产证号：博房权证博字第××号）、80号（房产证号：博房权证博字第××号）；29号楼81号（房产证号：博房权证博字第××号）、82号（房产证号：博房权证博字第××号）、83号（房产证号：博房权证博字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权;3、被告贾庆华、皇甫保红、邱英姿、张战防对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告焦作正威康餐饮服务有限公司于2018年4月29日从原告处借款1300万元，约定月利率为9‰，期限至2020年4月29日止。被告贾庆华、皇甫保红、邱英姿、张战防为该笔借款提供担保，承担连带清偿责任。被告河南省寅安房地产有限公司以其财产作为抵押物，提供担保。截止起诉之日，被告尚欠付借款本金1300万元及利息未予归还。六被告在法定期限内均未向本院提交书面答辩状，亦未在举证期间向本院提交相关证据。原告为支持其主张，向本院提交如下证据：1、借款借据1份；2、一般贷款开户凭证1份；3、流动资金借款合同1份；4、保证合同2份、抵押合同1份、豫（2018）博爱县不动产证明第0000694号不动产登记证明1份；5、贷款到期通知书1份、逾期贷款催收通知书2份；6、送达地址确认书5份；7、当事人营业执照、身份证、户口本，各1份。以上证据证明：被告焦作正威康餐饮服务有限公司于2018年4月29日从原告处借款1300万元，约定月利率为9‰，期限至2020年4月29日止。被告贾庆华、皇甫保红、邱英姿、张战防为该笔借款提供担保，承担连带清偿责任。被告河南省寅安房地产有限公司以其财产作为抵押物，提供担保。截止起诉之日，被告尚欠付借款本金1300万元及利息未予归还。六被告均未到庭，视为其自愿放弃对原告证据质证的权利，本院对原告的证据依法予以采信。根据当事人陈述及上述有效证据，本院确认以下案件事实：2018年4月26日，原告孟州农商行与被告焦作正威康餐饮服务有限公司签订流动资金借款合同，合同约定：焦作正威康餐饮服务有限公司在原告处贷款1300万元,期限24个月，自2018年4月26日起至2020年4月20日止，实际借款起始日起以贷款实际发放日为准，贷款月利率为9‰，逾期罚息按原借款利率基础上加收50%，即月利率13.5‰，被告贾庆华、皇甫保红、邱英姿、张战防与原告签订了保证合同，对焦作正威康餐饮服务有限公司在原告处的贷款本息等承担连带清偿责任。2018年4月26日，被告河南省寅安房地产有限公司与原告签订了抵押合同，以博爱县××东××号寅安·江南怀府：1号楼25号（房产证号：博房权证博字第××号）、35号（房产证号：博房权证博字第××号）、37号（房产证号：博房权证博字第××号）、39号（房产证号：博房权证博字第××号）；2号楼19号（房产证号：博房权证博字第××号）、21号（房产证号：博房权证博字第××号）、22号（房产证号：博房权证博字第××号）；3号楼18号（房产证号：博房权证博字第××号）；5号楼01号（房产证号：博房权证博字第××号）、02号（房产证号：博房权证博字第××号）、03号（房产证号：博房权证博字第××号）、04号（房产证号：博房权证博字第××号）、06号（房产证号：博房权证博字第××号）、07号（房产证号：博房权证博字第××号）、08号（房产证号：博房权证博字第××号）；21号楼67号（房产证号：博房权证博字第××号）、68号（房产证号：博房权证博字第××号）、69号（房产证号：博房权证博字第××号）、70号（房产证号：博房权证博字第××号）、71号（房产证号：博房权证博字第××号）、72号（房产证号：博房权证博字第××号）、73号（房产证号：博房权证博字第××号）、74号（房产证号：博房权证博字第××号）；26号楼75号（房产证号：博房权证博字第××号）、76号（房产证号：博房权证博字第××号）、77号（房产证号：博房权证博字第××号）、78号（房产证号：博房权证博字第××号）、79号（房产证号：博房权证博字第××号）、80号（房产证号：博房权证博字第××号）；29号楼81号（房产证号：博房权证博字第××号）、82号（房产证号：博房权证博字第××号）、83号（房产证号：博房权证博字第××号）。对被告焦作正威康餐饮服务有限公司在原告处的贷款本息等承担抵押担保责任，并办理抵押登记手续。2018年4月29日原告履行了付款义务，截止2021年1月7日，被告焦作正威康餐饮服务有限公司尚欠原告本金1300万元和利息434.85万元。本院认为，原告孟州农商行与被告焦作正威康餐饮服务有限公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规等禁止性规定，应确认有效。原告依约向被告发放了贷款，被告应履行还本付息义务，原告要求被告焦作正威康餐饮服务有限公司偿还借款本金1300万元及利息的诉求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告贾庆华、皇甫保红、邱英姿、张战防为该笔贷款本息提供连带责任保证，各保证人之间未约定保证份额，视为连带共同保证,应承担连带清偿责任。被告河南省寅安房地产有限公司以其房产作为抵押物提供担保，并办理了抵押登记，抵押权成立，原告对该登记抵押房产享有抵押权。故原告要求对被告河南省寅安房地产有限公司抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告河南省寅安房地产有限公司、贾庆华、皇甫保红、邱英姿、张战防承担保证责任后有权向被告焦作正威康餐饮服务有限公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告焦作正威康餐饮服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南孟州农村商业银行股份有限公司借款本金1300万元及2021年1月7日之前利息434.85万元，2021年1月8日起至付清之日止的利息按月利率13.5‰计算；二、被告贾庆华、皇甫保红、邱英姿、张战防对上述债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，有权向被告焦作正威康餐饮服务有限公司追偿；三、原告对河南省寅安房地产有限公司以博爱县文化路东段225号寅安·江南怀府：1号楼25号（房产证号：博房权证博字第××号）、35号（房产证号：博房权证博字第××号）、37号（房产证号：博房权证博字第××号）、39号（房产证号：博房权证博字第××号）；2号楼19号（房产证号：博房权证博字第××号）、21号（房产证号：博房权证博字第××号）、22号（房产证号：博房权证博字第××号）；3号楼18号（房产证号：博房权证博字第××号）；5号楼01号（房产证号：博房权证博字第××号）、02号（房产证号：博房权证博字第××号）、03号（房产证号：博房权证博字第××号）、04号（房产证号：博房权证博字第××号）、06号（房产证号：博房权证博字第××号）、07号（房产证号：博房权证博字第××号）、08号（房产证号：博房权证博字第××号）；21号楼67号（房产证号：博房权证博字第××号）、68号（房产证号：博房权证博字第××号）、69号（房产证号：博房权证博字第××号）、70号（房产证号：博房权证博字第××号）、71号（房产证号：博房权证博字第××号）、72号（房产证号：博房权证博字第××号）、73号（房产证号：博房权证博字第××号）、74号（房产证号：博房权证博字第××号）；26号楼75号（房产证号：博房权证博字第××号）、76号（房产证号：博房权证博字第××号）、77号（房产证号：博房权证博字第××号）、78号（房产证号：博房权证博字第××号）、79号（房产证号：博房权证博字第××号）、80号（房产证号：博房权证博字第××号）；29号楼81号（房产证号：博房权证博字第××号）、82号（房产证号：博房权证博字第××号）、83号（房产证号：博房权证博字第××号）。的房屋折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告河南省寅安房地产有限公司承担清偿责任后，有权向被告焦作正威康餐饮服务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125891元，由被告焦作正威康餐饮服务有限公司、贾庆华、皇甫保红、张战防、河南省寅安房地产有限公司、邱英姿共同负担，暂由原告垫付，待执行时由被告一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递送上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  李保全人民陪审员  宁合魁人民陪审员  宋永建二〇二一年五月十三日书 记 员  杨 娟