安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2013)庐民一初字第00210号原告：任远福，男，1969年10月24日出生，汉族，住安徽省合肥市。委托代理人：陈军，安徽中天恒律师事务所律师。委托代理人：涂成锐，安徽中天恒律师事务所律师。被告:丁群利，女，1980年6月16日出生，汉族，住安徽省合肥市。委托代理人：郑学锋，安徽昊华律师事务所律师。委托代理人：刘玮，安徽昊华律师事务所律师。原告任远福诉被告丁群利、杨家柱民间借贷纠纷一案，本院于2012年12月19日立案受理后，丁群利于2013年1月11日向本院提出管辖权异议，本院经依法审查，于同年1月18日作出（2013）庐民一初字第00210号民事裁定书，驳回丁群利对本案管辖权提出的异议。后丁群利不服本裁定，向合肥市中级人民法院提出上诉。同年3月11日，合肥市中级人民法院作出（2013）合管终字第00074号民事裁定书，驳回丁群利的上诉请求。本案审理过程中，原告任远福自愿撤回对被告杨家柱的起诉，本院予以准许。本案依法由代理审判员秦玲适用简易程序于2013年3月29日第一次公开开庭审理。原告任远福及其委托代理人陈军、涂成锐以及被告丁群利的委托代理人郑学锋均到庭参加了诉讼。后又于2013年4月10日由代理审判员秦玲适用简易程序第二次公开开庭，原告的委托代理人陈军以及被告丁群利的委托代理人郑学锋均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。任远福诉称：2012年2月29日，丁群利以其急需用钱为由，向任远福借款66万元，并以其名下一套房产作为抵押。后其中30万元经丁群利本人同意任远福通过银行转帐方式支付给案外人王东生。借钱当时，双方约定借款期限为三个月（2012年3月1日－2012年6月1日），若逾期不还，每天按借款额度的10%向任远福承担违约责任。但借款到期后任远福多次要求丁群利还款，其均以种种理由推脱，拒绝还款。故任远福诉至法院，请求判令：1、被告偿还借款660000元及违约金142459元（暂计至起诉之日，后期违约金顺延计算至实际还款之日止）；2、本案全部诉讼费用由被告承担。在庭审中，任远福增加诉请：要求判令被告丁群利以其名下位于荣事达大道647号东煌公寓DE座D1007室房产对其债务承担抵押担保责任。丁群利辩称：该笔借款属实，但原告主张违约金过高，要求法院酌情降低。任远福向本院提交的证据有：1、身份证，证明双方当事人诉讼主体适格；2、借款协议、借条、委托转款证明、收条、合肥市房屋所有权登记让审核表、合肥市房地产他项权登记审批书、承诺，证明丁群利以其名下房产作为抵押物向原告借钱66万元的事实以及丁群利朋友杨家柱为上述债务提供连带保证的事实。经庭审举证质证，丁群利对任远福所举证据1的真实性、合法性和关联性均无异议，本院经审查予以确认；对于证据2真实性无异议，认为证据2中的承诺实际上是债务转让，应由杨家柱承担还款责任，本院认为，丁群利主张该笔债务已转让给杨家柱，但其并未举证证明该转让已征得债权人任远福的同意，故该债务转让并未成立，对该组证据本院经审查予以确认。丁群利未向本院提交证据。本院经审理查明：丁群利和任远福通过朋友介绍认识，2012年2月29日丁群利以做生意需要资金周转为由与任远福签订借款协议，约定其向任远福借款66万元，借款期限三个月（自2012年3月1日至2012年6月1日），如逾期还款，则丁群利按日向任远福支付借款额度的10%作为违约金，丁群利以其名下的商品房为该笔借款承担抵押担保责任。后任远福于2012年2月29日向丁群利支付了40万元、2012年3月1日向丁群利支付了26万元，合计66万元。2012年3月1日，丁群利以其名下的商品房为该笔债权办理了抵押登记。借款到期后，丁群利并未向任远福归还该笔借款的本金及利息，故任远福诉至本院要求判如所请。本院认为：丁群利与任远福签订借款协议借款66万元，任远福也实际向丁群利支付了该笔借款，双方之间的债权债务关系事实清楚，证据确实，借款到期后丁群利应承担还款责任。据此，任远福要求丁群利偿还借款本金66万元的诉讼请求于法有据，应予支持。关于违约金，丁群利未按约定时间还款，已构成违约，应当承担违约责任。双方签订的借款合同中明确约定丁群利逾期还款的违约责任为按日支付借款额度的10%作为违约金，后任远福在诉请中主动降低至按同期银行贷款利率的六倍计算。本院认为，任远福主张按同期银行贷款利率的六倍计算违约金，已超过民间借贷的最高利率标准即中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，对超过部分违约金本院依法不予支持。丁群利以其名下的商品房为该笔债权办理了抵押登记，是其真实意思表示，应以该房产对借款承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第二项、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、丁群利于本判决生效之日起十日内偿还任远福借款本金660000元；二、丁群利于本判决生效之日起十日内向远福支付逾期还款违约金（以借款本金660000元为基数，按中国人民银行规定的同类贷款利率标准的四倍，自2012年6月2日起顺延计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；三、丁群利以其名下的房产对其上述债务承担抵押担保责任；四、驳回任远福的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5912元，由丁群利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。代理审判员 秦 玲二〇一三年四月十一日书 记 员 鲍晴晴附：本案适用的法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第八十九条第二项：依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。2、《中华人民共和国合同法》二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。3、《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4、最高人民法院关于《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。第十七条：审理借贷案件时，对于因借贷关系产生的正当的抵押关系应予保护。如发生纠纷，分别按照民法通则第八十九条第二项以及《意见》（试行）第112条、第113条、第114条、第115条、第116条的规定处理。5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。