江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0582民初3951号原告：华晟融资租赁股份有限公司，住所地张家港市城北路**华芳国际大厦**。法定代表人：韦建忠,该公司董事长。委托诉讼代理人：丁烨，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔巍，江苏拙正律师事务所律师。被告：惠州市壹净洗涤服务有限公司，住所地，住所地惠州市惠城区**镇陶前帽岭村iv>法定代表人：吴渊军。被告：吴渊军，男，1972年12月29日生，汉族，住广东省惠州市惠城区。被告：陈霞，女，1977年4月21日生，汉族，住广东省惠州市惠城区。原告华晟融资租赁股份有限公司（以下简称华晟公司）与被告惠州市壹净洗涤服务有限公司（以下简称壹净公司）、吴渊军、陈霞融资租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后,依法适用简易程序，于2021年4月16日公开开庭进行审理，原告华晟公司的委托诉讼代理人丁烨、崔巍，被告吴渊军（同时也是壹净公司的法定代表人）到庭参加了诉讼，被告陈霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华晟公司向本院提出诉讼请求：1、判令壹净公司立即向原告支付到期租金821892元，违约金55082.82元（暂计至2021年3月8日实际的违约金金额按合同约定的计算方式计算至实际支付日）未到期租金2366564元和期末购买价1元，并赔偿律师费损失15000元；2、判令在被告付清前述全部款项前，合同编号为华晟2019租字第008号《融资租赁合同》项下的租赁物所有权归原告所有；3、判令吴渊军、陈霞对壹净公司的前述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2019年3月31日，华晟公司作为甲方/出租人，惠州市壹净洗涤服务有限公司作为乙方/承租人，签订了编号为华晟2019租字第008号《融资租赁合同》一份，约定华晟公司向壹净公司支付转让款380万元，壹净公司以售后回租的方式，向华晟公司每月支付租金，如未按期支付，应当承担违约责任，支付违约金，吴渊军、陈霞对壹净公司的前述债务承担连带清偿责任。华晟公司按照合同约定支付相应转让款后，壹净公司未能按期足额支付租金，为此华晟公司起诉至本院，要求壹净公司立即支付全部租金及违约金，同时要求保证人承担保证责任，要求确认款项付清前租赁物的所有权。被告壹净公司、吴渊军辨称，壹净公司有限公司遭遇了资金链断链等经营困难，现在壹净公司已经与第三方谈妥，要将本案所涉租赁物以250万元出售，但是问题在于壹净公司如果不支付海狮集团100万元的欠款，第三方就不会出这250万元买设备。故我方建议原告与我方一同到海狮集团去协商此事，对于原告的诉请除未付租金外无异议，华晟公司在如果要求我付清全部租金，就不应当按照124556元每期计算未付租金，因为这里面含了3万元左右的利息。被告陈霞未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年3月31日，华晟公司作为甲方/出租人，惠州市壹净洗涤服务有限公司作为乙方/承租人，签订了编号为华晟2019租字第008号《融资租赁合同》一份，约定本合同项下的融资租赁方式为回租，有甲、乙双方签订回租物品转让协议。乙方拟将写一清单所列设备转让给甲方，再由甲方出租给乙方使用。在乙方未清偿本合同项下所有债务前全部租赁物的所有权始终属于甲方，除甲方外的其他任何人无权处置租赁物，甲方共需向乙方支付回租物品转让款人民币380万元，该笔转让款可分别支付，其中优先用于结清乙方在华晟2016直租字第07号《融资租赁合同》项下应付款项金额为1715000元。上述乙方应付款项，乙方同意甲方在本次回租物品转让价款中直接抵扣。同时本合同项下乙方应向甲方支付服务费57000元，即第一期租金124556元。乙方同意甲方在本次回租物品转让款中也直接进行抵扣，上述抵扣金额合计1896556元。另外，乙方指示甲方向江苏海狮机械股份有限公司支付160万元，剩余款项为人民币303444元。甲方向乙方支付。本合同所涉租赁的起租日为2019年4月4日，租赁期为三年，即36个月，每月为一期，共36期，每期租金为124556元，租金总额为4484016元。本合同附件一《概算表》原则上规定了租赁期限、租金支付期数、租金支付时间等内容。乙方应按概算表所载明的租金金额和支付日期付款。如乙方延迟支付租金，逾期利息应按应付未付租金的每日万分之五计收。对其后乙方给付甲方的款项，甲方可以先扣逾期利息、经济损失、赔偿金、再按租金到期的先后顺序依次扣收租金及其他应付款项。乙方同意向甲方支付租赁服务费57000元，租赁服务费根据本合同第四条规定抵扣结算。合同第九条约定在乙方付清租金等款项，包括可能产生的逾期利息、经济损失、赔偿金、保险费后，本合同项下租赁物由乙方按租赁附表所列名义货价留购。甲方向乙方出具租赁物所有权转移单。合同第十条违约责任部分约定，如租赁方任何一期租金拖欠达到15日以上或连续发生两次以上租金延付，甲方有权采取措施停止乙方对租赁设备的使用，并可以要求乙方立即支付全部到期租金、未到期租金及其他应付款项。同时甲方也可以解除本合同收回全部租赁物，并有权处置租赁物，抵押物、质押物，若租赁物、抵押物、质押物、处置价款不能清偿，乙方应向甲方支付的一切应付款项，包括但不限于已到期租金、未到期租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金、甲方为保障其执行权益所发生的全部费用。甲方有权向乙方及保证人追索，直至实现全部债权。同时约定乙方如有违约行为或侵权行为，需承担甲方为实现债权而支出的诉讼费用、律师代理费用和其他费用。该合同《附回租物品转让协议》、《概算表》和《租金支付计划表》，其中，《概算表》载明回租物品转让价款即租赁本金为人民币380万元，租赁服务费为58000元，名义货价为1元。本合同项下共需支付36期租金，每月为一期，按期支付，其出售租每期租金为124556元，租金总额为4484016元，首次付租日为2019年4月4日，以后每个月的对应日为租金支付日。2019年3月31日，吴渊军、陈霞作为保证人，华晟公司作为债权人签订了合同编号为华晟2019保字第008-1号《保证合同》一份，约定为了确保惠州市壹净洗涤服务有限公司与债权人签订的编号为华晟2019租字第008号《融资租赁合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保担保保证范围为债务人在主合同项下对债权人应履行的所有债务，包括但不限于全部租金、保证金、零期租金、管理费或手续费、期末购买价、逾期利息、损害赔偿、债权人为保障或执行其全一组发生的费用。债务人的租赁合同因任何原因提前终止或被认定无效或无法执行情况下，须向债权人承担的任何性质的支付或其他义务。保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起三年。签订该合同之后，在2019年4月4日，华晟公司按照合同约定向壹净公司支付了款项303444元，在2019年4月4日和4月8日向江苏海狮机械股份有限公司分三笔支付了160万元。2019年4月3日，华晟公司就本案融资租赁业务在中国人民银行征信中心进行了动产权属统一登记。2019年4月4日华晟公司就本案所涉《融资租赁合同》的租赁物进行了动产抵押登记，动产抵押登记书的编号为44132019002457，其上载明壹净公司以其名下动产为融资租赁合同提供抵押担保，抵押物详情在全国市场监管动产抵押登记业务系统中查看。2020年4月20日，壹净公司作为承租人，华晟公司作为出租人，签订了编号为华晟租展字2020第06号展期补充协议，内容为缓解承租人还款压力，出租人同意从2020年12月4日到2020年6月4日期间展期七个月，每月支付租金为28267.79元，从2020年7月4日起恢复，每月正常还租。在上述合同的履行过程中，惠州壹净公司自2019年4月4日至2020年9月4日均支付了每月应付的租金，但2020年9月4日当期的租金并未完全支付，2020年10月、11月、12月、2021年1月、2月、3月均未能支付租金。截止至2021年3月8日，惠州壹净公司结欠租金821892元，违约金（合同中表述为“逾期利息”）55082.82元，2021年4月开始至2020年10月的未到期租金为2366564元。在上述合同的签订过程中，三被告签署了送达地址确认书，确认了文书的送达地址。2021年1月28日，华晟公司与江苏拙正律师事务所签订了法律服务合同，约定原告委托拙正律师事务所代理本案，代理费为15000元，该款已于2021年4月15日支付。为此，华晟公司起诉至本院，认为壹净公司未能按照《融资租赁合同》按期支付租金，其要求壹净公司立即支付到截止至2021年3月8日的到期租金821892元，违约金55082.82元（计算至2021年3月8日，2021年3月9日起违约金按照合同约定的计算方式计算至实际履行之日止），同时要求惠州市壹净洗涤服务有限公司支付未到期租金2366564元和期末购买价1元，赔偿律师费损失15000元，要求确认租赁物的所有权归原告所有，要求两个保证人承担保证责任。以上事实，有华晟2019初字第008号《融资租赁合同》及附件、回租物品转让协议及附表、华晟2019保字第009-1号《保证合同》、华夏银行电子回单和张家港农商行电子回单、中国人民银行征信中心动产权属统一登记证明、动产抵押登记书及附页、华晟租展字2020第006号展期补充协议、租金及违约金计算明细表、文书送达地址确认书、法律服务合同、律师费发票、律师费付款回单及本院庭审笔录等予以证明。本院认为，本案所涉《融资租赁合同》、《保证合同》、《抵押合同》是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，现有证据可以证明原告履行了《融资租赁合同》项下的义务，被告壹净公司理应按约支付租金。被告壹净公司逾期付款，原告有权根据合同约定要求被告壹净公司支付已到期租金和未到期租金，并根据合同约定计收迟延款项的违约金，在被告均未举证证明实际付款金额的情况下,本院根据原告的主张认定被告壹净公司尚欠剩余全部租金3188456元（即原告主张的已到期的第11-17期的未付租金821892元及未到期的第18-36期的租金2366564元）。另外原告主张的律师费损失15000元已亦符合双方约定，未超过相关标准，本院予以支持。其次，关于违约金的标准合同约定为日万分之五，原告并未提供证据证明其损失，其损失主要为资金占用损失，而未到期的第18-36期的租金中本身包含了融资租赁款本金之外的利息，被告亦对此提出异议，认为利息应当从租金中扣除。本院认定约定的违约金过分高于因承租人违约给出租人造成的损失，对违约金酌情调整为按同期银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算，经计算，截至2020年3月8日，已到期的第11-17期的未付租金821892元的违约金15046.21元。鉴于原告通过诉讼方式明确要求被告壹净公司支付剩余全部租金、本院于2021年3月31日向被告壹净公司送达了起诉状副本，故未到期的第18-36期的租金2366564元应当从2021年4月1日开始计算违约金，而已到期的第11-17期的未付租金821892元则从2021年3月9日开始继续计算违约金。再次，合同约定壹净公司未清偿本合同项下所有债务前，全部租赁物的所有权属于华晟公司，故华晟公司要求壹净公司支付期末购买价1元，同时确认付清前述租金、违约金、期末购买价前，合同编号为华晟2019租字第008号《融资租赁合同》项下的租赁物所有权归华晟公司所有符合双方约定，本院予以支持。另外，被告吴渊军、陈霞为被告壹净公司的涉案债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告吴渊军、陈霞应对被告壹净公司的本案债务承担连带清偿责任。被告陈霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百二十三条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告惠州市壹净洗涤服务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告华晟融资租赁股份有限公司剩余全部租金3188456元、相应违约金（截至2020年3月8日违约金为15046.21元，之后的违约金分两笔计算，其中821892元的租金从2021年3月9日起至实际清偿之日止、按同期银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算，2366564元的租金从2021年4月1日起至实际清偿之日止按同期银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算）、期末购买价1元、律师费损失15000元；二、被告惠州市壹净洗涤服务有限公司在付清前述全部款项前，合同编号为华晟（2019）租字第008号《融资租赁合同》项下的租赁物所有权归原告华晟融资租赁股份有限公司所有；三、被告吴渊军、陈霞应对被告惠州市壹净洗涤服务有限公司的本案债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取16434元、财产保全费5000元，合计21434元，由被告惠州市壹净洗涤服务有限公司、吴渊军、陈霞负担。被告负担部分限被告于本判决生效后十日内汇入本院诉讼费账户（账户详情见本判决所附《当事人须知》中诉讼费用之账户）。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。审判员  李倩二〇二一年五月二十八日书记员  常煜本判决附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在《保证合同》中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。《保证合同》另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。