湖北省荆州市荆州区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂1003民初1594号原告：中国农业银行股份有限公司荆州直属支行,住所地荆州市荆东路53号。负责人：常钦，该行行长。委托诉讼代理人：周国红，男，1966年12月21日生，住荆州区，系该行员工。被告：张先彪，男，1959年2月2日出生，汉族，住荆州市荆州区。被告：张俊，男，1983年8月28日出生，汉族，住荆州市荆州区。被告：ＸＸ华，男，1969年2月5日出生，汉族，住荆州市沙市区。被告：陈晓梅，女，1972年6月6日出生，汉族，住荆州市荆州区。被告：石首市闽发投资有限公司，住所地石首市绣林办事处建宁大道红星商贸城。法定代表人：张俊，该公司经理。被告：荆州市新晟后勤服务管理有限公司，住所地荆州市沙市区五一路3号3栋。法定代表人：ＸＸ华。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张先彪、张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的委托诉讼代理人周国红到庭参加诉讼,被告张先彪、张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张先彪立即归还原告借款本金和借款本金还清之日止的利息合计21561223.44元（截至2016年9月1日本金2000万元，利息1561223.44元）；2、被告张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司承担连带清偿责任；3、判令拍卖、变卖抵押人（保证人）提供担保的抵押财产（或者其他财产），即分别位于石首市××办事处××大道9处房产（房屋所有权证号分别为：20094460、20094365、20094454、20094462、20094464、20100508、20103272、20103278、20103280），分别位于石首市××办事处××大道2处地产（地号分别为：0010720043-3、0010720043-4），原告优先受偿以实现最高额抵押权及债权。4、判令被告承担本案全部诉讼费及借款合同约定的原告因实现债权及抵押权所支出的各项费用。事实和理由：被告张先彪于2012年11月以经营需要周转资金为由，向原告申请贷款2000万元整，经原告申报上级行批复，并同意向被告发放个人助业贷款2000万元整，额度有效期为三年，采取方式循环发放，每次发放贷款期限为一年。被告张先彪于2012年12月4日与原告签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定循环借款额度为2000万整，额度有效期自2012年12月4日至2015年12月3日止，在额度有效期内，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年12月4日。合同约定了执行年利率为7.28000％，逾期利率为10.92000％，还款方式为一次性还本按约还息。合同约定以被告石首市闽发投资有限公司位于石首市××大道具有所有权的9处房产（房屋所有权证号分别为：20094460、20094365、20094454、20094462、20094464、20100508、20103272、20103278、20103280），用位于石首市××办事处××大道2处地产（0010720043-3、0010720043-4）作最高额抵押担保，即在最高额债权2000万元限度内，以上述抵押物对2012年12月4日起至2015年12月3日止额度有效期间内连续发生的债权作担保。原、被告双方签订合同后，依法在当地办理了抵押登记手续，并取得了房屋和地产他项权证。其中：房屋他项权证号为石首房他证绣字第××号，地产他项权证号为石他项（2012）第106号、第105号。合同还就抵押担保的范围、保证方式及违约责任的承担等作了明确约定。签订主合同的同时，原告与以上被告又签订了保证合同。原、被告双方签订合同后，在贷款额度有效期内，经贷款循环第三年应被告张先彪的要求，原告分别在（1）2014年12月11日向其发放了个人助业贷款500万元（简称第一笔借款），于2015年11月10日到期，期限1年；（2）2014年12月12日向其发放了个人助业贷款500万元（简称第二笔借款），于2015年11月11日到期，期限1年。（3）2014年12月16日向其发放了个人助业贷款500万元（简称第三笔借款），于2015年11月15日到期，期限1年；（4）2014年12月19日向其发放了个人助业贷款500万元（简称第四笔借款），于2015年11月18日到期，期限1年。被告张先彪并在原告方办理了借款手续（借款凭证）。以上四笔借款到期，虽经原告多次催讨，但被告张俊至起诉之日仍未按约定归还本金和偿付利息，构成违约。截至2016年9月1日，被告张先彪欠第一笔借款本金500万元、利息391877.17元；欠第二笔借款本金500万元、利息391429.88元；欠第三笔借款本金500万元、利息389634.64元；欠第四笔借款本金500万元、利息388281.75元。原告认为，当事人所签订的借款合同和保证合同合法有效，对双方均具有拘束力，被告张先彪未按期足额偿还借款，应承担法律责任。其他各被告应依约承担连带清偿责任。被告张先彪、张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司未作答辩。经审理本院认定事实如下：2012年12月4日原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张先彪、张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司签订《最高额担保个人借款合同》。该合同约定：第一条、借款额度和额度有效期：1.4本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准。借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。第九条、借款担保：9.1.4本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。9.3.1保证方式为连带责任保证。9.3.2保证期间为借款到期日起二年。第十六条、借款额度和额度有效期：16.1自2012年12月4日起至2015年12月3日止，借款人可以在人民币贰仟万元的借款本金额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年12月4日。第二十二条、借款担保：22.1本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押。22.2担保的债务最高余额为人民币贰仟万元。22.4担保人同意以房地产提供担保。上述担保物详见房地产抵押清单、编号：420523195902020055，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。第二十三条、违约责任：23.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。被告张先彪在借款人、处签名，被告张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司在保证人处签名、签章。被告石首市闽发投资有限公司在抵押人处盖章。原告于2014年12月11日向被告张先彪发放了个人助业贷款500万元，2015年11月10日到期，期限11个月；于2014年12月12日向其发放了个人助业贷款500万元，2015年11月11日到期，期限11个月；于2014年12月16日向其发放了个人助业贷款500万元，2015年11月15日到期，期限11个月；于2014年12月19日向其发放了个人助业贷款500万元，2015年11月18日到期，期限11个月。截至2017年4月5日，被告张先彪以上四笔借款合计欠借款本金2000万元，利息3235676.6元，借款本息合计23235676.6元。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张先彪、张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司签订《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同。原告按照合同约定发放了贷款，被告张先彪未按照合同约定偿还本金和利息，其行为已构成违约。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行请求被告张先彪立即归还原告借款本金和利息的诉讼请求应予支持。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司约定的保证方式为连带责任保证，因债务人被告张先彪在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行要求保证人被告张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司对原告的上述损失承担连带清偿责任的诉讼请求应予支持，被告张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司承担保证责任后，有权向债务人被告张先彪追偿；被告石首市闽发投资有限公司以其所有的房屋和建设用地使用权为被告张先彪的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此原告请求实现高额抵押权，以拍卖、变卖抵押人即被告石首市闽发投资有限公司提供担保的抵押财产（位于石首市××办事处××大道的9处房产，房屋所有权证号分别为：20094460、20094365、20094454、20094462、20094464、20100508、20103272、20103278、20103280，及2处地产0010720043-3、0010720043-4）所得的价款优先受偿的诉讼请求应予支持。原告要求被告承担借款合同约定的因实现债权及抵押权所支出的各项费用的诉讼请求，因原告未提供相应证据证明该费用实际发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张先彪返还原告原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行借款本金20000万元并支付截至2017年4月7日止的利息3235676.6元及之后的利息（利息以20000万元为基数按年利率10.92000％自2017年4月8日起计付至本判决确定的履行之日止）；二、被告张先彪届时不履行第一项还款义务，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行可以在最高额2000万限度内要求被告张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司承担连带保证责任；被告张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司承担保证责任后，有权向债务人被告张先彪追偿。三、被告张先彪届时不履行第一项还款义务，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行可以与被告石首市闽发投资有限公司协议以抵押的位于石首市绣林办事处建宁大道9处房产（房屋所有权证号分别为：20094460、20094365、20094454、20094462、20094464、20100508、20103272、20103278、20103280）及2处地产（地号分别为：0010720043-3、0010720043-4，）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高额2000万元限度内的优先受偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的其他诉讼请求。案件受理费149606元、财产保全费5000元，共计154606元，由被告张先彪、张俊、ＸＸ华、陈晓梅、石首市闽发投资有限公司、荆州市新晟后勤服务管理有限公司共同负担。以上给付内容，于本判决生效之日起十日内履行；逾期履行的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审 判 长  范志国审 判 员  张 倩人民陪审员  熊国磉二〇一七年四月十七日书 记 员  黄薇薇