江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初4274号 原告：徐为锋，男，1994年7月8日生，沭阳县人，住沭阳县。 委托诉讼代理人：张志国，江苏德沛律师事务所律师。 被告：唐浩，男，1990年1月15日生，沐阳县人，住沭阳县。 被告：史雅倩，女，1995年11月16日生，沭阳县人，住沭阳县。 原告徐为锋与被告唐浩、史雅倩民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告徐为锋及其委托诉讼代理人张志国、被告唐浩到庭参加诉讼，被告史雅倩经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告唐浩、史雅倩归还原告借款本金379060元及利息（以379060元为基数，自2018年6月19日起，按月利率2%计算利息至实际给付之日止）；二、确认原告对沭城街道长庄小区31幢一单元402室房屋在400000元范围内享有优先受偿权；三、律师代理费5000元由被告负担；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月19日，二被告与原告签订借款协议，约定二被告向原告借款400000元，月息3分，以二被告所有的房屋作抵押，并办理了抵押登记。合同签订当日原告即通过中国农业银行向被告唐浩转账200000元，2018年6月26日、7月20日又通过农村商业银行向唐浩分别转账40000元、14800元。8月2日、8月10日、9月25日、10月10日原告通过微信分别向唐浩转账12000元、2500元、3480元、1500元；另从2018年6月26日至8月25日通过现金方式多次向唐浩共给付99800元。以上借款总计379060元。借款到期后，被告至今未还款。 被告唐浩辩称：我和被告史雅倩是夫妻关系。与原告签订借款合同和抵押合同是事实，签订合同当天通过农商行转账交付200000元，另外向我转账不到40000元，通过微信转账的12000元、2500元、3480元、1500元是事实，一共拿到270000多元，不到280000元。一共给了两个月利息，按照三分利息250000元本金支付的。从没有收到过现金。 被告史雅倩未作答辩，亦未提交证据证明。 本院经审理认定的事实：2018年6月19日，经双方协商约定被告唐浩、史雅倩向原告借款250000元，原、被告签订了一份借款金额为400000元的《个人借款合同》。《个人借款合同》约定月利率3%，借款期限为12月，从2018年6月19日起至2019年6月19日止，如被告未按合同规定归还借款，被告应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用；同时还约定被告唐浩、史雅倩将价值490000元的沭阳县房屋作为借款抵押物。同日，原、被告签订《房屋抵押合同》，约定抵押额为400000元，并办理了抵押登记备案，备案不动产登记证明号为：苏（2018）沭阳县不动产证明第0020820号。签订借款合同当日原告向唐浩汇款200000元、于2018年6月26日向唐浩汇款40000元、于2018年7月20日向唐浩汇款3000元及11800元，通过微信于2018年8月2日、2018年8月10日、2018年9月25日、2018年10月10日分别向唐浩转帐12000元、2000元、3480元、1500元，以上款项共计273780元。现原告索款未果，引起纠纷。 另查明，原告为实现债权提起诉讼，支付律师代理费5000元。 上述事实，有原告陈述、被告答辩、《个人借款合同》、《房屋抵押合同》、银行流水、微信截图、委托代理合同及代理费发票等证据予以证实。 本院认为：原、被告之间的民间借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。虽然二被告出具的借条为借款400000元，但双方均陈述当时约定借款金额为250000元，借款当日原告只支付被告200000元，后期本院查明原告又陆续向被告实际支付借款73780元，故本院认定案涉借款的本金为273780元。原告诉称还通过现金形式多次共向唐浩给付99800元，因未能提供证据予以证实，本院不予支持。被告唐浩辩称在借款中被原告按250000元本金月利率3%标准扣除了两个月利息，本院认定本案借款本金273780元时，该273780元均是查明原告实际交付给被告的款项，无论原告是否预扣利息，对本案认定的本金没有影响，也不需要从利息中予以冲除，合同约定利率按月3%计算，现原告要求按年利率24%标准计算利息，符合法律规定，本院予以支持。 二被告为案涉借款提供其所有的位于沭阳县房屋作为担保，并办理了抵押备案登记，原告要求在抵押金额范围内对该房屋享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。虽然合同约定被告未按期还款，应承担因诉讼发生的律师费及诉讼费，但原告起诉的金额远高于本院查明应予支持的金额，原告也应承担相应的比例，本院酌定二被告承担原告因本案诉讼支出的律师代理费用3500元。综上，原告诉求合理部分，本院予以支持被告史雅倩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐浩、史雅倩于本判决生效后五日内归还原告徐为锋借款273780元及利息（以200000元以基数，按年利率24%标准自2018年6月19日起计算至付清款之日止；以40000元为基数，按年利率24%标准自2018年6月26日起计算至付清款之日止；以14800元为基数，按年利率24%标准自2018年7月20日起计算至付清款之日止；以12000元为基数，按年利率24%标准自2018年8月2日起计算至付清款之日止；以2000元为基数，按年利率24%标准自2018年8月10日起计算至付清款之日止；以3480元为基数，按年利率24%标准自2018年9月25日起计算至付清款之日止；以1500元为基数，按年利率24%标准自2018年10月10日起计算至付清款之日止；）； 二、被告唐浩、史雅倩于本判决生效后五日内支付原告徐为锋律师代理费用3500元； 三、原告徐为锋对苏（2018）沭阳县不动产证明第0020820号项下抵押财产的拍卖、变卖所得价款在400000元范围内就本判决主文第一项、第二项确定的债权享有优先受偿权； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4571元（原告已预交），由原告徐为锋负担1571元，被告唐浩、史雅倩负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费9141元。 审判员  杨震 二〇二〇年九月十一日 书记员  袁洋 附录： 一、履行义务提示 调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号： 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 开户名称：沭阳县人民法院执行款专户 开户账号：62×××43 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、附录相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。