江苏省常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0404民初1383号原告：茅小刚，男，汉族，1975年1月10日生，住常州市新北区。委托诉讼代理人：江珊，江苏圣典（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐琦，江苏圣典（常州）律师事务所律师。被告：陶文江，男，汉族，1965年9月27日生，住常州市钟楼区。被告：江苏俦亚建设有限公司，统一社会信用代码913208917473273001，住所地淮安经济技术开发区深圳路11号。法定代表人：刘步花，该公司总经理。原告茅小刚诉被告陶文江、江苏俦亚建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告茅小刚及其委托诉讼代理人徐琦到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求称，1.请求判令两被告共同支付原告钢管、扣件的剩余租金、材料赔款共计46118.21元；2.请求判令两被告共同赔偿原告违约金77478.59元（自2014年1月1日至2020年12月31日止），以及逾期付款违约金以46118.21元为基数自2021年1月1日起至实际清偿之日止按年利率24%计算;3.请求判令两被告共同赔偿原告为此支付的律师费12359元；4.本案诉讼费用、保全费用由两被告共同承担。事实和理由：原告系常州市童鹰钢管租赁站（已注销）的经营者，2011年9月18日，出租方常州市童鹰钢管租赁站（甲方）与承租方陶文江、江苏万通建设有限公司南京分公司（乙方，已注销），就钢管及扣件租赁事项签订《建筑周转材料租赁合同书》一份。合同第八条约定结算方式为：每月25日承租方提供对账单，次月10号前支付当月80%的租金，工程完工后一年之内付清余款。如存在逾期付款，合同第五条约定:租用费按结算办法执行，逾期乙方（承租方）需承担所欠甲方（出租方）逾期租金每天千分之二的违约金。另合同第九条约定：合同签约地点本站（住所：新闸镇），如发生纠纷由合同签约地法院解决，若乙方承租方不认真履行合同条款造成甲方出租方不能按期回收租金或材料赔款，甲方将依法追究乙方等人员的所有经济、法律责任，所涉及到法院诉讼费用、甲方聘请律师费用均由乙方承担。实际上被告方工程项目已于2012年12月23日完工，但截至合同约定一年期限2013年12月23日止被告仍未付清钢管、扣件租金435244.21元及材料赔款70874元，总计506118.21元，扣除20000元押金，剩余486118.21元未支付。江苏万通建设有限公司南京分公司（已注销）系被告江苏俦亚建设有限公司的分公司，经原告多年通过短信、电话、微信方式催要，截至2020年被告陆续支付了440000元，现仍有46118.21元未结清。根据合同第五条约定原告现主张违约金77478.59元。经原告再次催要无果，原告为维护其合法权益，诉至法院，望判如所请。原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：1.《建筑周转材料租赁合同书》1份，证明2011年9月18日，出租方常州市童鹰钢管租赁站与承租方陶文江、江苏万通建设有限公司南京分公司（已注销），就钢管及扣件租赁事项签订《建筑周转材料租赁合同书》一份。合同第八条约定结算方式为：每月25日出租方提供对账单，次月10号前承租方支付当月80%的租金，工程完工后一年之内付清余款。如存在逾期付款，合同第五条约定：租用费按结算办法执行，逾期乙方(承租方）需承担所欠甲方（出租方）逾期租金每天千分之二的违约金。另合同第九条约定：合同签约地点本站（住所：新闸镇），如发生纠纷由合同签约地法院解决，若乙方承租方不认真履行合同条款造成甲方出租方不能按期回收租金或材料赔款，甲方将依法追究乙方等人员的所有经济、法律责任，所涉及到法院诉讼费用、甲方聘请律师费用均由乙方承担。2.租金及材料赔款对账明细单，已收款明细单，江苏银行短信，证明截至2012年12月23日钢管及扣件租金合计635244.21元，材料赔款70874元，总计706118.21元。截至2012年12月23日被告陶文江已付款220000元（包含押金20000元），所以截至2012年12月23日两被告欠付486118.21元。自2014年1月29日至2020年1月24日被告陶文江陆续已付款440000元（其中常州市童鹰钢管租赁站的财务人员朱丽英于2018年6月13日、2019年2月3日收到被告陶文江委托江苏河口建设工程有限公司支付的两笔50000元；2019年9月26日朱丽英收到被告陶文江支付的30000元；2020年1月24日朱丽英收到被告陶文江支付的商业承兑1张，即2020年7月20日收到100000元）。所以综上，剩余486118.21元-440000元=46118.21元两被告未付，即原告第一项诉请金额。3.陶文江与朱丽英的短信聊天记录、朱丽英与陶文江的通话记录，证明2015年至2020年常州市童鹰钢管租赁站的财务人员朱丽英一直通过短信方式向被告陶文江催要租金及材料赔款。2021年1月24日及1月27日朱丽英电话陶文江催要剩余欠付款项46118.21元。4.陶文江与朱丽英的微信聊天记录，证明2021年1月24日朱丽英通过微信将历年的对账单发给陶文江，陶文江对总金额、已付款金额没有提出异议。陶文江2013年草拟了各人的付款计划，其中计划2013年付款给朱丽英50000，但是没有如期支付，陶文江也没有提供证据证明2013年朱丽英已收款的收据。经对账后，截至目前两被告仍欠付原告46118.21元未付，即原告第一项诉请金额。5.启信宝信息（常州童鹰钢管租赁站、江苏俦亚建设有限公司、江苏万通建设有限公司南京分公司），证明常州童鹰钢管租赁站的经营者是茅小刚，住所地是新闸镇童鹰桥东侧，目前经营状态是注销。江苏万通建设有限公司南京分公司目前经营状态为注销。2017年6月26日，江苏万通建设有限公司更名为江苏俦亚建设有限公司。6.委托代理合同、微信收款凭证、律师费发票，证明原告委托江苏圣典（常州）律师事务所律师担任其与两被告的建筑设备租赁合同纠纷一案的代理人，于2021年2月20日通过微信方式支付律师费12359元，已开具发票。根据租赁合同第九条约定，律师费用应由被告承担。被告陶文江未提供证据，书面答辩称，陶文江在该项目中是代表江苏万通建设有限公司南京分公司与常州市童鹰钢管租赁站签订的合同，签合同的承租方（乙方）明确为江苏万通建设有限公司，且对方提供的单方制作的对账单也认可承租方为江苏万通建设有限公司。当时由于工程在常州，租用的钢管、扣件材料都是用在常州斯瑞弗纺机有限公司车间三、四工程上的，因陶文江是江苏万通建设有限公司常州分公司的负责人，为了方便起见，故指派陶文江对接具体合同的签订、履行及后续的付款等事宜，所有与该合同相关的行为都是职务行为，陶文江个人并未租用常州市童鹰钢管租赁站的材料，所以，一切付款或赔款的责任都不应该由陶文江承担，都应该由江苏万通建设有限公司南京分公司和江苏万通建设有限公司承担。被告江苏俦亚建设有限公司未提供证据，也未答辩。本院认证意见：本院对原告提供的证据予以确认。本院依据上述确认的证据认定以下案件事实：2011年9月18日，出租方常州市童鹰钢管租赁站（甲方，已注销）与承租方江苏万通建设有限公司南京分公司（乙方，已注销），就钢管及扣件租赁事项签订《建筑周转材料租赁合同书》一份，合同主要内容为：1.租借名称：钢管2.7元/天/T。扣件0.007元/只/天。钢管吨位按每米钢管为0.00384吨进行换算，租钢管每吨按租用月数搭租扣件200只，如未搭租，钢管租金另加30%,租金自租借之日起算，租期以半个月起租，不足半个月按半个月计算。2.短少赔偿价：钢管按市场价，扣件5.2元/只，螺丝0.55元/只。扣件退还按3%扣除损耗；螺丝按15%损耗。3.预收押金款;根据供期供量来确定押金的原则，双方协商确定押金为20000元，中途不退款，待退场结束一次结清，多退少补。4.乙方租赁物应归还甲方指定仓库，在返回过程中，甲方将对租用材料进行验收，如规格不符或损坏都可拒收（定尺寸钢管归还定尺寸钢管，如以另外规格代替，应得到甲方允许）。乙方尚欠材料如需赔偿，租金应结算到赔款付清为止。5.甲乙双方在周转材料的收发单、甲方编制的租赁结算单上，乙方可委托材料员或管理人员签字，如发现误差，双方需在十日内向对方提出异议，并以书面形式通知对方。租用费按结算办法执行，逾期乙方需承担所欠甲方逾期租金每天千分之二的违约金，甲方并有权停止供货，有权终止本合同，乙方必须在终止合同十日内归还甲方租赁物资，不能归还的作缺损赔偿处理，同时向甲方交付赔偿总额20%的违约金。6.租用费结算办法：乙方第一次提货当日支付押金20000元。从第一次提货的当月开始，乙方每月按当期发生租金总额的80％遂期支付租金，该租金必须在次期月初付清；截止当年12月31日乙方所欠租金必须在春节后两个月全部付清。7.甲方凭结算单向乙方结算租用费，因上述所定价格不含税金，乙方如需开票所涉及的税金均由乙方自行承担。8.其他约定：每月25日乙方提供对账单，次月10号前支付当月80%租金，工程完工，一年内付清余款。9.合同签约地点本站，如发生纠纷由合同签约地法院解决。若乙方不认真履行合同条款造成甲方不能按期回收租金或材料赔款，甲方将依法追究乙方责任，所涉及的律师费用由乙方承担。双方分别在合同上盖章确认。陶文江也在合同上签名确认。合同签订后，常州市童鹰钢管租赁站依约履行了相应的义务。经结算，扣除20000元押金，截止到2012年12月23日，江苏万通建设有限公司南京分公司尚欠付租金及赔款486000元。自2014年1月29日至2020年1月24日，原告已收到租金440000元，尚有租金及材料赔偿款共计46000元未收到。另查明，原告所提供的所有租金结算清单均显示承租方为江苏万通建设有限公司南京分公司。再查明，常州童鹰钢管租赁站的经营者为茅小刚，住所地是新闸镇童鹰桥东侧，目前经营状态为已注销。江苏万通建设有限公司南京分公司系江苏万通建设有限公司开设的分公司。江苏万通建设有限公司南京分公司于2013年3月29日注销。2017年6月26日，江苏万通建设有限公司更名为江苏俦亚建设有限公司。2021年3月15日，原告诉至本院，要求判如所请。审理中，原告变更租金及利息诉讼请求变更为，要求两被告支付租金46000元，并支付自2014年1月1日起至2020年8月19日的逾期付款利息60000元及自2020年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。其余租金及利息诉讼请求自愿放弃。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。常州市童鹰钢管租赁站和江苏万通建设有限公司南京分公司签订的《建筑周转材料租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，对双方具有法律约束力。常州市童鹰钢管租赁站依约履行了出租钢管、扣件等义务，经结算，江苏万通建设有限公司南京分公司尚欠常州市童鹰钢管租赁站租金46000元，该事实有建筑周转材料租赁合同书、租金结算清单、回收明细单、微信聊天记录、付款凭证等证据为凭，本院予以确认。江苏万通建设有限公司南京分公司未能支付常州市童鹰钢管租赁站所欠租金，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。鉴于常州市童鹰钢管租赁站现已注销，茅小刚系常州市童鹰钢管租赁站的经营者，故现由茅小刚作为原告主张权利，符合法律规定。鉴于江苏万通建设有限公司南京分公司现已注销，故应由其总公司江苏俦亚建设有限公司承担相应责任。综上，原告要求被告江苏俦亚建设有限公司支付租金46000元及利息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。原告要求被告江苏俦亚建设有限公司支付律师费的诉讼请求，也符合双方合同约定，本院依法予以支持。原告自愿放弃部分诉讼请求，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，本院依法予以准许。关于原告认为陶文江也系租赁合同的相对人，并要求陶文江承担支付租金义务的主张，本院认为，本案涉案租赁合同的抬头明确载明承租方为江苏万通建设有限公司，在合同下方承租方一栏盖有江苏万通建设有限公司南京分公司公章，故应认定租赁合同为常州市童鹰钢管租赁站系和江苏万通建设有限公司南京分公司所签订；此外，在原告自己提供的租金结算清单中也明确载明承租方均为江苏万通建设有限公司南京分公司，并非陶文江，且陶文江此后系江苏万通建设有限公司常州分公司负责人，原告也未提供足够证据证明陶文江应承担相应责任的相关证据，据此，应认定陶文江在合同上签名的行为系履行职务行为，并非共同承租人。综上，原告要求被告陶文江承担共同支付租金等的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，因此引起的法律后果由其自己承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏俦亚建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告茅小刚租金46000元，并支付自2014年1月1日起至2020年8月19日的逾期付款利息60000元及自2020年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。二、被告江苏俦亚建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告茅小刚律师费12359元。三、驳回原告茅小刚其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3020元、保全费1245元，共计4265元（原告已预交），由被告江苏俦亚建设有限公司负担并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  王彩萍人民陪审员  许冰蝶人民陪审员  孟乐文二〇二一年七月十二日书 记 员  周 旸