湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0104民初7029号原告：欧阳勇，男，1981年3月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：张冬平，湖南融邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙瑶，湖南融邦律师事务所律师。被告:陈亮波，男，1985年3月5日出生，汉族，住湖南省益阳市大通湖区。被告:潘宗琴，女，1984年6月30日出生，汉族，住湖南省益阳市大通湖区。原告欧阳勇与被告陈亮波、潘宗琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告欧阳勇的委托诉讼代理人张冬平到庭参加诉讼，被告陈亮波、潘宗琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告欧阳勇向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金832002.67元、利息（含罚息）28798.99元（利息、罚息暂计算至2021年3月8日，后续利息、罚息按合同约定标准继续计算至全部欠款实际偿还完毕之日）;2、判令二被告共同承担原告为实现债权所产生的律师费43040元；3、判令确认原告对二被告名下位于云栖路175号中海江御名园一期金楠街3、4栋2005房（权证号码：长房权证岳麓字7××7、7××8号）享有优先受偿权，优先受偿范围及于被告尚欠原告的借款本金、利息、逾期罚息和原告为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）;4、判令二被告承担本案受理费、财产保全费等诉讼费用及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由：2018年8月6日，被告向案外人湖南三湘银行股份有限公司（以下简称三湘银行）提交抵押快贷申请表，申请贷款100万元，期限为15年，还款方式为等额本息，抵押物地址为云栖路175号中海御名园一期金楠街3、4栋2005。2018年8月14日，被告与原告签订编号为ＳＸ0Ｚ051801180814220002的《个人贷款借款合同》，合同约定贷款用途为进货，贷款金额为90万元，具体贷款金额以借款借据为准。贷款期限为180个月，自2018年8月14日至2033年8月13日，本合同项下的贷款期限起始日与借款借据不一致时，以借款借据所载实际放款日期为准，本条约定的贷款到期日做相应调整。本合同有效期内，执行浮动利率：按实际提款日中国人民银行公布的五年期贷款基准利率上浮83.68%；本合同有效期内实行浮动利率的，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，贷款人根据中国人民银行贷款基准利率的变化按固定日调整，即从每年的1月1日开始调整，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其加收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定贷款利率的150%，罚息收取直至贷款本息清偿完毕为止，还款方式为等额本息还款。借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。被告潘宗琴作为被告陈亮波配偶确认其对被告陈亮波本案贷款知悉并承诺承担连带还款责任，且在合同上签字确认。同日，被告陈亮波、被告潘宗琴与三湘银行签订《抵押合同》，将其所有的位于长沙市岳麓区××路××号××期××街××栋××房产为三湘银行提供担保，同时在产权登记机关办理了抵押登记，三湘银行取得该房屋抵押权。上述合同签订后，三湘银行向被告放款90万元。合同履行过程中，被告多次逾期已构成严重违约。原告通过路易拍资产处置平台竞拍下三湘银行转让的涉案贷款债权，2020年3月原告与三湘银行签订《债权转让协议》，三湘银行将其对被告所享有的全部债权转让给原告，原告已支付债权转让款，债权转让通知已通知被告。原告取得了三湘银行对被告享有的所有权益。为维护自身的合法权益，原告根据有关法律法规的规定提起诉讼，请求人民法院依法判决。被告陈亮波、潘宗琴未作答辩。原告欧阳勇围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告陈亮波、潘宗琴未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告欧阳勇提交的《抵押快贷申请书》《湖南三湘银行个人贷款借款合同》《提款申请/受托支付申请书》《湖南三湘银行抵押合同》、房产证及房屋他项权证、不动产登记证明、还款计划表、还款记录、贷款提前到期通知书及快递单、《债权转让合同》、债权转让通知书、债权转让款支付凭证、结婚证、法律服务委托合同、个人网银互联汇出回单、情况说明及律师费发票，能够证明涉案合同的签订及履行经过，予以采信为定案依据。经审理查明：2018年8月14日，案外人三湘银行（贷款人、抵押权人）与被告陈亮波（借款人）、潘宗琴（借款人配偶）签订了《湖南三湘银行个人贷款借款合同》《抵押合同》，其中约定被告陈亮波向原告借款90万元用于进货，贷款期限为180个月，即从2018年8月14日起至2033年8月13日止，合同项下的贷款利率在合同有效期内，执行浮动利率：按实际提款日中国人民银行公布的5年期贷款基准利率上浮83.68%。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，贷款人根据中国人民银行贷款基准利率的变化从每年的1月1日开始调整贷款利率。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其加收逾期罚息，逾期罚息利率为合同约定贷款利率的150%，罚息收取直至贷款本息清偿完毕为止。还款方式为等额本息还款法。借款人未按本合同约定按时足额支付本金、利息或其他款项的构成违约，贷款人有权宣布已发放贷款全部提前到期，收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。被告陈亮波、潘宗琴以共有的位于长沙市岳麓区××路××号××期××街××栋××号房屋对上述债务提供抵押，担保范围为本合同项下主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。同日，被告潘宗琴还签署《抵押快贷申请书》，载明本人同意以本人家庭财产为陈亮波的贷款项下债务承担清偿责任。合同签订后，三湘银行就涉案房屋办理了抵押登记，2018年8月30日三湘银行依约向陈亮波指定的银行账户发放了90万元贷款。后因贷款逾期，三湘银行于2021年3月8日向被告陈亮波发送了贷款提前到期通知书。同日，原告欧阳勇与三湘银行签订了《债权转让合同》，约定就上述《湖南三湘银行个人贷款借款合同》《抵押合同》项下债权,包括与主债权相关的保证债权、抵押权、质权等附属权利［截至基准日2021年3月8的债权额为860801.66元（本金832002.67元、利息28798.99元）］转让给原告欧阳勇,由原告欧阳勇经陆易拍资产处置平台向三湘银行支付832002.67元转让价款，上述债权在欧阳勇支付完毕全部转让价款之日起完成转让，转让费用由欧阳勇承担。三湘银行于3月15日向两被告邮寄送达了债权转让通知，欧阳勇于同年3月17日支付了竞拍尾款。此后被告一直未还款。原告催要未果，遂成本诉。另查明，原告就本案支付了律师费43040元。本院认为：三湘银行与被告陈亮波、潘宗琴签订的《湖南三湘银行个人贷款借款合同》《抵押合同》系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、抵押担保合同关系成立且有效。被告陈亮波、潘宗琴未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。三湘银行与原告欧阳勇签订的《债权转让合同》系当事人真实意思表示，内容合法，涉案房屋已办理了抵押登记，三湘银行依法享有抵押优先受偿权。案涉债权于2021年3月17日完成债权转让，从权利随之转让。三湘银行向被告送达了转让通知，即对两被告产生效力。故对原告要求被告陈亮波、潘宗琴偿还全部借款本息、就案涉房屋享有抵押优先受偿权予以支持。原告主张的律师费为实际发生，且应由被告负担的费用，故予以支持。由于原告诉请的除诉讼费、律师费外的其他费用，因未提交相应的证据且无具体金额，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈亮波、潘宗琴于本判决生效之日起五日内共同偿还原告欧阳勇借款本金832002.67元、利息（含罚息）（至2021年3月8日应付息28798.99元，之后的利息及罚息按约顺延计付至实际清偿之日止）、律师费43040元；二、原告欧阳勇对被告陈亮波、潘宗琴名下位于长沙市岳麓区××路××号××期××街××栋××号房屋在上述债权及诉讼费范围内享有抵押优先受偿权；三、驳回原告欧阳勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取6419元、保全费5000元，合计11419元，由被告陈亮波、潘宗琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年六月十六日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。