河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0711民初475号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行，住所地：新乡市牧野区和平大道189号邮政大厦。负责人：马瑞国，行长。委托诉讼代理人：杨全星，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜金辉，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被告：韦骥鹏，男，汉族，1973年10月24日出生，住河南省。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行（以下简称邮储银行新乡分行）诉被告韦骥鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行新乡分行委托诉讼代理人姜金辉到庭参加诉讼，被告韦骥鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行新乡分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告韦骥鹏归还原告借款本金343748.7元，利息、逾期利息、复利5074.83元（暂计算至2020年9月2日，2020年9月3日起至欠款实际偿还完毕之日止的利息、复利、罚息按年利率11.76%计收）。二、原告对被告韦骥鹏抵押给原告房产及房产所附土地使用权的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、判令被告承担本案诉讼费用、保全费用、律师费。事实与理由：2019年9月29日，被告与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供360000元的借款额度，借款额度存续期自2019年9月29日至2032年9月29日。等额本息还款。同日，原告与被告签订了《个人最高额担保合同》，约定韦骥鹏以自有的房产对该笔借款承担抵押担保责任，抵押担保范围为主债权之本金、利息、罚息、复利及实现相应债权、担保权利等费用。双方于2019年10月8日在新乡市自然资源局办理了抵押登记。之后，原告于2019年10月15日向被告发放了人民币30000元的贷款；于2019年10月12日向被告发放了人民币290000元的贷款；于2019年10月18日向被告发放了人民币40000元的贷款。借款期限为十年，借款年利率为7.84%，逾期利率为11.76%。发放贷款后，被告依约定归还部分借款，但对剩余借款拒不按照约定偿还。为维护自身合法权益,特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。被告韦骥鹏未在法定期限内向本院提交书面答辩状及相应的证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告韦骥鹏无正当理由未到庭质证，对原告提交的证据，本院认为来源合法、客观真实、与本案有关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月29日，原告邮储银行新乡分行与被告韦骥鹏签订了《个人额度借款合同》（编号：41007735219090491041）一份，约定：第一部分：通用条款：第七条：罚息：7.1借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款、贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；第十四条：借款人违约14.1.1借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；第十五条：借款人违约救济措施：发生本合同第十四条的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：15.6宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息；15.7处分抵押物，实现抵押权；第二十条：通知20.4双方就合同相关事项涉及法律诉讼的，如无特殊约定，则以本合同专属条款第一条中的住所地和电子邮件地址为借款人的诉讼文书送达地址。因借款人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、借款人或指定签收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被借款人实际签收的，以文书退回之日视为送达之日。第二部分：专属条款：第二条：贷款人根据借款人提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）360000元（大写：叁拾陆万元整）；第三条：借款额度存续期限：为自2019年9月29日起至2032年9月29日（实际生效日期为抵押登记生效时间起），额度存续期内前36个月，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。第四条：4.1贷款利率不低于单笔支用贷款期限对应的LPR（1年及以下期限贷款对应1年期LPR,1年至5年（含）期贷款对应1年期LPR+0.4%，5年以上期贷款对应5年以上LPR）基础上加2.99%。借款合同下方有原告邮储银行新乡分行（贷款人）、被告韦骥鹏（借款人）签字盖章。同日，原告邮储银行新乡分行与被告韦骥鹏签订了《个人最高额担保合同》（编号：41007735219090491375）一份，约定：为保障贷款人主债权的实现，自愿为韦骥鹏与贷款人与2019年9月29日签订的编号为41007735219090491041的《额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保，根据有关法律法规和规章，经协商一致，订立本合同。第二条：2.1担保债权最高额（余额）为人民币叁拾陆万元整，小写（360000元），担保人承担保证责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的贷款额度存续期，即2019年9月29日至2032年9月29日。2.2.1担保范围包括：借款人在主合同项下应向贷款人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及利息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；11.1：发生下列情况之一的，贷款人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物；11.1.2根据主合同约定贷款人可以提前实现债权的其他情形。附件：抵押物清单：抵押房产，所有权归属韦骥鹏，我行认可价格520000元。保证合同下方有原告邮储银行新乡分行（贷款人）、被告韦骥鹏（××）签字盖章。2019年10月8日，被告韦骥鹏以其所有的不动产为其在原告邮储银行新乡分行处的借款提供了360000元的抵押担保，并办理了最高额抵押权登记设立登记。原告邮储银行新乡分行分别于2019年10月12日、10月15日、10月18日向被告韦骥鹏指定账号放款290000元、30000元、40000元，共计360000元。之后，被告韦骥鹏按约向原告偿还了部分贷款本息，2020年1月25日起未能按约还款，经原告多次催收仍未按约还款。截至2021年2月20日，被告韦骥鹏尚欠原告邮储银行新乡分行借款本金343748.7元，利息、逾期利息、复利18396.75元。2021年2月2日，原告邮储银行新乡分行为申请诉讼保全支出保全费2270元。本院认为，原告邮储银行新乡分行与被告韦骥鹏签订的《个人额度借款合同》合法有效，双方均应按约履行。被告韦骥鹏未按照合同约定履行偿还借款本息义务，原告邮储银行新乡分行有权要求被告韦骥鹏按照借款合同约定承担违约责任，原告邮储银行新乡分行主张的利息的计算方式应当按照合同约定。被告韦骥鹏以其所有的不动产为其债务提供抵押担保，并对该套不动产办理了抵押登记手续，故原告主张对该抵押房屋折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款规定：本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。本案原告邮储银行新乡分行请求被告韦骥鹏赔偿其为实现债权向本院申请诉讼保全支付保全费2270元，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款之规定，缺席判决如下：被告韦骥鹏于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行借款本金343748.7元;被告韦骥鹏于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行截止2021年2月20日的利息、逾期利息、复利18396.75元及以343748.7元为基数计算的自2021年2月21日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息等（按照双方签订的《个人额度借款合同》约定的标准执行）；三、被告韦骥鹏于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行保全费2270元；四、被告韦骥鹏到期不履行本判决第一、二、三项确定的付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行可以与被告韦骥鹏协议，以其所有的不动产折价或者申请以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告韦骥鹏所有，不足部分由被告韦骥鹏清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，减半收取计3275元，由被告韦骥鹏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  ：林晖二〇二一年二月二十三日书记员  ：王君