河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0184民初3033号原告：刘东，男，1990年5月11日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘桂芳（系刘东姑母），1974年1月16日出生，汉族。被告：郑州弘诺房地产营销策划有限公司，住所地河南省郑州市新郑市新华路街道办事处铁北二路南侧月季新城**楼22.**，统一社会信用代码91410184MA46DMRL44。法定代表人：苗佩东。被告：苗佩东，男，1987年9月12日出生，汉族。原告刘东与被告郑州弘诺房地产营销策划有限公司（以下简称“弘诺公司”）、苗佩东中介合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘东及其委托诉讼代理人刘桂芳到庭参加诉讼。被告弘诺公司、苗佩东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘东向本院提起诉讼请求：1、判令被告立即向原告返还用于代为缴纳税费钱款80000元及利息（利息按照LPR从2021年1月20日起计算至还款之日止）；2、判令被告赔偿因违约给原告造成的所有损失（包括请假扣除的工资和绩效、来往车费）2000元；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:2020年12月23日，原告通过被告出售其所有的河南省××人民路东西亚斯御璟12号楼2单元1202号一套商品房，原告与买方签订有房地产买卖合同。在协商过程中，被告的业务员曹敏对原告说只要向被告支付80000元，他们就负责帮助原告缴纳增值税和差额税事宜，中间不会以任何借口向原告追加任何费用。2021年1月20日，原告通过转账的方式把80000元支付给被告苗佩东，被告苗佩东给原告出具有《收款收据》(注:收据的日期被被告苗佩东错误地写成了2021年1月19日)，该《收款收据》中备注:“此包括过户一切费用(增值税、差额税)，刘东不再承担任何费用。如若买方出现问题此交易无法进行，此费用退还给刘东”。原告刘东询问被告苗佩东，多长时间会办完所有的交易手续，被告苗佩东说2021年春节前会办完所有的交易手续。被告收到钱款后，却一直没有通知原告去办理缴税及过户手续。两周后，原告电话联系被告苗佩东缴税过户的事情。被告苗佩东便让原告及买方于2021年2月3日下午去新郑行政服务大厅办理手续。2021年2月3日下午，原告和买方按约定到达新郑市行政服务大厅，结果苦等至天黑也不见被告。当日晚上，被告苗佩东又告知原告2021年2月8日去办理手续。2021年2月7日的晚上，原告提醒被告次日要去办理手续，被告苗佩东说上午不能办，要到下午。2月8日中午，原告联系被告方工作人员吴晓，吴晓说被告苗佩东没有给她缴税的钱款，无法办理手续。2021年2月8日下午14时左右，原告及其姑母刘桂芳在新郑市新华路派出所门口终于见到了被告苗佩东。被告苗佩东就说年前办不了，等年后单位上班三天内把事情办妥，如果不办妥，就把钱款如数退还给原告，并在新郑市新华路派出所受理大厅内向原告签订了《补充协议》，协议内容如下:“西亚斯御景12号楼2单元1202补充协议兹保证此房屋与2021年2月22号之前完成交税及过户。保证人:苗佩东2021.2.8”。但是在到达协议日期时，也就是2021年2月17日(农历正月初七)，原告及其姑母刘桂芳联系被告苗佩东，苗佩东信誓旦旦地说初八初九就给准信。等到补充协议约定的期限的最后-天(2021年2月22日，农历正月十一)时，被告又说等过了元宵节三天内办理。可是，2021年2月28日(农历正月十七)，当原告家人电话联系被告苗佩东时，他还是以各种理由推迟缴税及过户日期。被告在向原告签署了《收款收据》和《补充协议》后，仍不履行承诺，一而再再而三地推迟缴税及过户日期，却又以没钱为由拒不退款。因为被告方不信守承诺，导致原告的二手房交易手续迟迟不能完成。原告刘东为了履行与买方签订的房地产买卖协议，只得重新筹措缴纳增值税和差额税的钱款。2021年3月8日，在新郑市行政服务大厅内，原告刘东亲自缴纳了增值税和差额税的税费。综上所述，被告的行为已给原告造成损失。原告为了维护自己的合法权益，现依法向贵院提起诉讼。弘诺公司、苗佩东均未作答辩，亦未提交相关证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：弘诺公司于2019年3月12日成立,苗佩东和马帅超系弘诺公司的股东，苗佩东同时系弘诺公司的法定代表人。2020年12月15日,刘东(出售方、甲方)、孙慧(购买方、乙方)和弘诺公司(居间方)三方签订了《房地产买卖居间合同》,该合同约定:甲方将其坐落于新郑市人民路“西亚斯·御景”12号楼2单元12层中户，房号1202号房产出售给乙方,该房屋总价人民币840000元;乙方于该合同签订当日支付购房首付款630000元,剩余210000元乙方办理商业贷款，贷款部分由银行直接发放给甲方。甲乙双方协商一致同意于本合同生效后五日内签署《房地产买卖合同》，并依照签署的《房地产买卖合同》所约定的时间前往该房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。2020年12月23日。刘东和孙慧又在弘诺公司主持下签订了《房地产买卖合同》详细约定了相关事项。上述合同签订后,买方按照约定向刘东支付了相应的购房款。2021年1月20日，刘东向苗佩东的银行账户转账80000元委托弘诺公司支付涉案房屋的增值税、差额税办理房屋过户手续。弘诺公司就该笔款项向刘东出具了《收款收据》，并备注“此包括过户一切费用（增值税、差额税），刘东不再承担任何费用，如若买方出现问题此交易无法进行，此费用退给刘东。”之后，弘诺公司一直没有办理涉案房屋的过户手续，经刘东及家人催促，苗佩东于2021年2月8日向刘东出具《西亚斯·御景12号2单元1202补充协议》：“兹保证此房屋于2021年2月22号之前完成交税及过户”。之后，弘诺公司和苗佩东仍未能为涉案房屋办理交税和过户。2021年3月8日，刘东自行交纳了涉案房屋的增值税和其他税款共计65593.73元，办理了房屋过户手续。目前，涉案房屋的交易已经全部完成。另查明，苗佩东在河南电视台民生频道小莉帮忙栏目电话采访时称收取客户的税费被用于其他事情，暂时没法为客户办理过户事宜。以上事实有当事人陈述、《房地产买卖居间合同》、《房地产买卖合同》《补充协议》、《收款收据》、转账凭证、《税收完税证明》、通话录音及本案的庭审笔录予以证实。本院认为，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》，本案系民法典施行前成立的合同，依照当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行后履行合同发生的争议，因此应适用民法典的相关规定。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利；弘诺公司、苗佩东未到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为放弃举证、质证、反驳、辩论等权利。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，弘诺公司作为涉案房屋买卖合同的中介人接受卖方也就是刘东的委托，代为支付相关税费办理产权过户，但未能按照约定完成委托事项，应将收取的费用退还委托人。故刘东主张弘诺公司退还80000元，本院予以支持。由于弘诺公司未能办理委托事项，亦未能及时退还款项，占用资金至今给刘东造成了资金占用利息损失，刘东主张弘诺公司按照LPR支付自2021年1月20日起计算至还款之日止的利息，本院予以支持。苗佩东将弘诺公司代为缴纳的税费打入苗佩东的个人账户,之后又将款项挪作他用，系滥用公司法人独立地位和股东有限责任的行为,损害了弘诺公司债权人的利益,应当依法对退还80000元税款承担连带清偿责任。刘东主张弘诺公司和苗佩东赔偿违约损失2000元，证据不足，本院不予支持。综上所述，刘东诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第九百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条之规定，判决如下：被告郑州弘诺房地产营销策划有限公司应于本判决生效后十日内退还原告刘东80000元并支付利息（以80000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率自2021年1月20日起计算至实际退款之日止）。被告苗佩东应对本判决第一项内容承担连带清偿责任。驳回原告刘东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1850元，减半收取计925元，保全费820元，合计1745元，由被告郑州弘诺房地产营销策划有限公司、苗佩东负担1722元，由原告刘东负担23元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，递交上诉状十份，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵西璞二〇二一年五月八日书记员  郭雨晴