安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2015)瑶民二初字第02817号原告：安徽省景辉典当有限公司，住所地安徽省合肥市。法定代表人：蔡善泉，总经理委托代理人：王华强，安徽华人律师事务所律师。委托代理人：苏洋，安徽华人律师事务所实习律师。被告：金星，男，1980年12月17日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被告：明光市世纪天缘置业有限公司，住所地安徽省明光市。法定代表人：张甫友，总经理。委托代理人：黄国超，安徽奇胜律师事务所律师。原告安徽省景辉典当有限公司（以下简称景辉典当）诉被告金星、明光市世纪天缘置业有限公司（以下简称世纪天缘）典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告景辉典当委托代理人王华强、被告世纪天缘委托代理人黄国超到庭参加了诉讼，被告金星经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景辉典当诉称：2014年11月11日，被告金星与原告签订《典当借款合同》1份，合同约定：金星向原告典当借款200000元；典当期限为（2014年11月11日至2015年2月9日）；典当综合费率为月2.2%，典当借款利率为月0.3%；被告不能按期支付综合费用、利息，原告有权另行按借款总额的日5‰收取违约金；被告违反合同约定应承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等费用。同日，被告世纪天缘作为抵押人与原告签订《房地产抵押典当合同》1份，合同约定：世纪天缘以明光市祁仓路288号阳光时代广场1单元**室房屋及土地使用权作为上述借款的抵押物，抵押范围为当金、利息、综合费用、违约金、实现债权等费用。上述合同签订后，原告依法对抵押物办理了他项权登记，他项权证号为明他2014002519号。原告于2014年11月14日按约向被告转付当金200万元，但当期届满后至今，被告没有偿还当金、典当综合费用、利息等。为维护原告自身合法权益，特依法诉至法院，请求：1、判令被告金星给付原告当金2000000元、综合费用127600元、利息17400元、逾期违约金338667元（违约金暂计算至2015年10月22日），合计2483667元。自2015年10月23日起以后的逾期违约金按每日2%/30为标准继续计算至款清时止；2、判令被告金星承担原告为实现债权支出的律师费用20000元；3、判令原告对被告世纪天缘名下的明光市祁仓路288号阳光时代广场1单元**室（产权证号：明房地权证2014字第**号）房屋及土地使用权（产权证号：明国用2014第**号）在全部债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告共同承担本案诉讼费用。被告世纪天缘辩称：1、景辉典当与金星、世纪天缘抵押典当纠纷一案，纯属设局骗抵闹剧。被告因为公司周转需借款，通过中间人程寅禹联系自称景辉典当风控经理的金星商谈借款事宜。在借款过程中，与被告金星、原告景辉典当约定由金星作为借款人与原告签订《典当借款合同》，被告世纪天缘提供抵押并签订《房地产抵押典当合同》，借款发放后将交付被告世纪天缘。三方并未约定该笔借款的支付方式与时间。被告金星在获得借款后，并未按照约定将借款交付被告世纪天缘。2、本案骗局发生后，在许光辉、程寅禹再三催促下露出真相，我方已向瑶海区公安分局、明光市公安局经侦大队报案、公安机关已介入侦查。我方亦提供了明光市公安局经侦大队出具的询问笔录、程寅禹所书证人证言、程寅禹与金星手机短信记录；3、我方已于2015年11月10日向瑶海区人民法院提起撤销抵押权之诉。因诉请与本案有重合，故被裁定并案处理。综上，对方设骗局骗抵、恶意磋商严重损害了我方当事人的合法权益，其行为是典型的欺诈，请求法庭依法驳回原告对我方抵押权的诉请。被告金星未作答辩。经审理查明：2014年11月11日,被告金星（合同中甲方）与原告景辉典当（合同中乙方）签订2014年景辉借字第20141111001号《典当借款合同》，合同约定当金金额为2000000元整；典当期限为3个月，自2014年11月11日至2015年2月9日，同时约定具体起始日以乙方实际付款日为准；双方约定典当综合费率为月2.2%；典当借款的利率为月0.3%；对甲方在借款期内不能按期支付综合费用、利息，乙方有权另行按借款总额日5‰收取违约金。另约定，甲方能按时归还上述费用的，还自愿承担乙方为实现债权而支出的费用，包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费。同日，被告世纪天缘与原告景辉典当签订2014年景辉（房、地）抵字第20141111002号《房地产抵押典当合同》，合同约定为确保2014年景辉借字第20141111001号《典当借款合同》得到全面、适当履行，世纪天缘愿意提供房地产抵押典当，以其名下的明光市祁仓路288号阳光时代广场1单元**室（产权证号：明房地权证2014字第**号）房屋及土地使用权（产权证号：明国用2014第**号）提供房地产抵押典当，抵押范围包括合同主项下全部当金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。上述抵押物已办理他项权登记。2014年11月12日，景辉典当出具34010129867号和34010129868号当票，两份当票载明典当金额合计2000000元，实付金额合计1868000元。2014年11月11日金星出具《委托付款函》，约定金星委托景辉典当将借款转入6217866300001567131号银行卡，收款人为王盈。金星于2014年11月11日出具了收到2000000元的收据。2014年11月14日安徽省景辉典当置业有限公司将2000000元分四次转入《委托付款函》约定的代收人王盈账户。上述事实，有《典当借款合同》、《房地产抵押典当合同》、房地产权证书、土地使用权证书、房地产他项权利登记证明、当票、转账电子回单、委托付款函等证据在卷予以佐证。本院认为，当事人对自己的主张负有举证责任。关于原告要求被告金星给付当金、综合费用、利息、逾期违约金诉讼请求，本院认为，双方签订的2014年景辉借字第20141111001号《典当借款合同》，是双方真实意思表示，合同对借款金额、借期、利率、违约责任等均有明确约定，借款事实清楚，故本院对于原告主张的上述费用予以支持。以上各项费用的金额为：当金2000000元；综合费用按月2.2%计算，以本金2000000元为基数，从原告实际交付款项即2014年11月14日计算至2015年2月9日，为87天，故综合费用为127600元（2000000×2.2%÷30×87）；利息按月0.3%计算，以本金2000000元为基数，从原告实际交付款项即2014年11月14日计算至2015年2月9日，为87天，故利息为17400元（2000000×0.3%÷30×87）；合同中约定违约金按借款总额即2000000元的日5‰计算，因该约定明显过高，原告起诉时调整为月2%，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告金星承担其为实现债权支出的律师费用20000元的诉讼请求，因该项费用在双方签订的合同中有明确约定，根据意思自治原则，本院对此予以支持。关于原告对被告世纪天缘名下的明光市祁仓路288号阳光时代广场1单元**室（产权证号：明房地权证2014字第**号）房屋及土地使用权（产权证号：明国用2014第**号）在全部债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原告与被告世纪天缘签订了2014年景辉（房、地）抵字第20141111002号《房地产抵押典当合同》，合同对抵押物、当金金额、抵押物、综合费用率、典当范围和期限、抵押权的实现、违约责任等均有明确约定，且当事人签章均齐全，抵押事实清楚，本院予以确认。被告世纪天缘虽抗辩《房地产抵押典当合同》系遭受原告与金星合谋欺诈所签订，并非其真实意思表示，但其所举之证不足以证明其主张，本院对被告此节抗辩不予采信，原告该项诉请本院予以支持。被告金星经合法传唤未到庭，视为对自己抗辩权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告金星于本判决书生效之日起十日内向原告安徽省景辉典当有限公司支付当金2000000元、综合费用127600元、利息17400元及逾期违约金，逾期违约金自2015年2月10日起按月利率2%计算至本判决确定的给付之日止；二、被告金星于本判决书生效之日起十日内向原告安徽省景辉典当有限公司支付律师费20000元；三、原告安徽省景辉典当有限公司对登记于被告明光市世纪天缘置业有限公司名下的、位于明光市祁仓路288号阳光时代广场1单元**室（产权证号：明房地权证2014字第**号）房屋及土地使用权（产权证号：明国用2014第**号）在本判决一、二项确定的债务范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26830元，公告费800元，合计人民币27630元，由被告金星负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  牛 蕾人民陪审员  王诗银人民陪审员  袁群英二〇一六年十一月五日书 记 员  孟 芹附：相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。