辽宁省盘锦市大洼区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1104民初2536号原告：辽宁大洼农村商业银行股份有限公司。住所地：盘锦市大洼区。法定代表人：贝世东，该公司董事长。委托诉讼代理人：王晶,辽宁泰来律师事务所律师。被告：赵红雨，男，1986年10月8日出生，汉族，住盘锦市兴隆台区。被告：朱琳，女，1987年4月20日出生，汉族，住盘锦市兴隆台区。被告：赵春雨，男，1990年2月3日出生，汉族，住盘锦市双台子区。被告：张桥，男，1992年1月3日出生，汉族，住辽宁省盘山县。被告：关紫光，女，1995年2月24日出生，汉族，住盘锦市双台子区。被告：刘雷，男，1987年4月15日出生，汉族，住辽宁省盘山县。被告：张进，女，1993年1月4日出生，汉族，住辽宁省盘山县。原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司（以下简称大洼农商行）与被告赵红雨、被告朱琳、被告赵春雨、被告张桥、被告关紫光、被告刘雷、被告张进金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大洼农商行的委托诉讼代理人王晶到庭参加诉讼，被告赵红雨、被告朱琳、被告赵春雨、被告张桥、被告关紫光、被告刘雷、被告张进经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大洼农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵红雨、朱琳共同向原告偿还借款本金120万元及利息、复利、罚息；2.判令被告赵红雨、朱琳向原告支付律师费25000元；3.判令原告对被告赵红雨、朱琳以位于振兴地区蓝色康桥小区XXX栋X单元XXXX号不动产权证号为A1XXXXX4和兴隆台区兴三街北圣鑫大厦XXXX不动产权证号为1XXXXXX5、1XXXXXX6号两处抵押的房屋在原告第1至2项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告刘雷、张进以兴隆台区兴三街北圣鑫大厦A-1-1804不动产权证号为1XXXXXX0抵押的房屋在原告第1至2项诉讼请求确认债权范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告张桥、关紫光以兴隆台区盘宇街南、金城路东八里回迁楼X-XX#X-XXX不动产权证号为C1XXXXXX47抵押的房屋在原告第1至2项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；6.判令原告赵春雨对被告以兴隆台区兴三街北圣鑫大厦1501不动产权证号为1XXXXXX9和兴隆台区丰裕小区X栋X-XXX的两处抵押的房屋在原告第1至2项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；7.判令本案的诉讼费由各被告负担。事实和理由：2018年7月27日，原告与被告赵红雨、朱琳签订《借款合同》，合同约定，原告向被告赵红雨、朱琳出借人民币120万元，使用期限自2018年7月27日至2020年7月8日，贷款利率为10.8%，还款方式为按季还息，到期结清本息。合同还约定，对借款人逾期罚息利率按借款利率基础上加收30%确定，复利利息按欠款逾期本金罚息利率计算。同时，为担保债务的履行，被告赵红雨、朱琳与原告签订《抵押合同》，被告赵红雨、朱琳以位于振兴地区蓝色康桥小区XXXX-4-XXXX号不动产权证号为A1XXXXX4和兴隆台区兴三街北圣鑫大厦XXXX不动产权证号为1XXXXXX5、1XXXXXX6的房产进行抵押担保；被告刘雷、张进与原告签订《抵押合同》，被告刘雷、张进以兴隆台区兴三街北圣鑫大厦X-X-XXXX不动产权证号为1XXXXXX0的房产进行抵押担保；被告张桥、关紫光与原告签订《抵押合同》，被告张桥、关紫光以兴隆台区盘宇街南、金城路东八里回迁楼X-XX#X-XXX不动产权证号为C1XXXXXX7的房产进行抵押担保；被告赵春雨与原告签订《抵押合同》，被告赵春雨以兴隆台区兴三街北圣鑫大厦XXXX不动产权证号为1XXXXXX9和兴隆台地区丰裕小区XXXX-X-XXX不动产证号为a1XXXXX8的两处房产进行抵押担保；以上抵押保证范围均为全部借款本金、利息、复利罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，并办理不动产登记证明，设立抵押权。借款合同签订后，原告依约将贷款金额转入被告赵红雨贷款账号账户中。借款期满后，原告不断进行催缴，各被告均未履行还款义务。鉴于以上事实，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告赵红雨、被告朱琳、被告赵春雨、被告张桥、被告关紫光、被告刘雷、被告张进未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年7月27日，被告赵红雨作为借款人、被告朱琳作为共同借款人与作为贷款人的原告大洼农商行签订《借款合同》一件。上约定：贷款金额为120万元，贷款用途为批发进购钢筋建材，贷款期限自2018年7月27日至2020年7月8日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮127.368%，据此确定年利率为10.8%，贷款利率在贷款期内不调整。借款实行按季还息，到期结清本息。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定，对借款人应付未付利息从应付未付之日计收复利，复利利息按前款逾期本金罚息利率计算。该借款合同上还约定了其他相关事项。原告大洼农商行在该借款合同上加盖公章、被告赵红雨、朱琳在该借款合同上签字摁押。同日，为担保债权的实现，被告赵红雨、朱琳与原告签订《抵押合同》，被告赵红雨、朱琳以位于振兴地区蓝色康桥小区XXXX-X-XXXX号（不动产权证号为A1XXXXX4）和兴隆台区兴三街北圣鑫大厦XXXX（不动产权证号为1XXXXXX5、1XXXXXX6）的房产进行抵押担保；被告刘雷、张进与原告签订《抵押合同》，被告刘雷、张进以兴隆台区兴三街北圣鑫大厦X-X-XXX（不动产权证号为1XXXXXX0）的房产进行抵押担保；被告张桥、关紫光与原告签订《抵押合同》，被告张桥、关紫光以兴隆台区盘宇街南、金城路东八里回迁楼X-XX#X-XXX（不动产权证号为C1XXXXXX7）的房产进行抵押担保；被告赵春雨与原告签订《抵押合同》，被告赵春雨以兴隆台区兴三街北圣鑫大厦XXXX（不动产权证号为1XXXXXX9）和兴隆台区丰裕小区XXXX-X-XXX（不动产产权证号为a1XXXXXX8）的两处房产进行抵押担保。以上抵押物均办理登记，抵押权证登记证号分别为辽（2018）盘锦市不动产证明第7XXXXXX9号，辽（2018）盘锦市不动产证明第2XXXXXX4号，辽（2018）盘锦市不动产证明第2XXXXXX3号，辽（2018）盘锦市不动产证明第2XXXXXX5号，辽（2018）盘锦市不动产证明第2XXXXXX2号，辽（2018）盘锦市不动产证明第7XXXXX0号。以上抵押合同中均约定抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。抵押合同上还约定了其他相关事项。2018年8月1日，借款人赵红雨在原告大洼农商行的借款凭证上签字摁押，借款凭证上载明放款及扣款账号、贷款金额等内容，并载明：起息日为2018年8月1日，到期日为2020年7月8日。被告赵红雨在该借款凭证上签字摁押。截止至2021年8月10日，被告赵红雨、朱琳尚欠原告大洼农商行借款本金1184999.99元，欠付利息、复利、罚息192119.10元。原告大洼农商行为实现本案债权，聘请律师参加诉讼，支付律师费25000元。以上事实，由原告提供的借款合同复印件、借款凭证复印件、抵押合同复印件、不动产登记证明复印件、原告信贷系统贷款欠本息清单打印件、辽宁增值税普通发票复印件予以证明，经当庭出示、质证及本院审查，予以采信。本院认为，我国民事诉讼法规定，当事人有答辩和质证的权利，本案被告赵红雨、被告朱琳、被告赵春雨、被告张桥、被告关紫光、被告刘雷、被告张进经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席审理并根据出庭当事人提供的相关证据依法认定本案事实。本案《借款合同》签订于2018年7月27日。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用我国民法典施行前的法律和司法解释。原告大洼农商行与被告赵红雨、朱琳签订的《借款合同》及与被告赵红雨、朱琳、赵春雨、张桥、关紫光、刘雷、张进签订的《抵押合同》，不违反法律和行政法规的效力性强制规定，合法有效。以上被告均应当按照合同约定履行合同义务。原告大洼农商行已按约定将贷款发放给被告赵红雨、朱琳，而该二名被告未按约定履行还款义务，应承担违约责任。故对原告大洼农商行要求被告赵红雨、朱琳承担返还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。另被告赵红雨、朱琳，被告刘雷、张进，被告张桥、关紫光，被告赵春雨分别以共有或自有不动产作为借款的抵押担保，抵押物已办理抵押登记，抵押权成立。原告大洼农商行作为抵押权人有权就上述抵押财产优先受偿。另原告大洼农商行主张的律师费，因符合双方约定，本院予以支持。综上所述,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：一、被告赵红雨、朱琳于本判决生效后3日内返还原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司截止至2021年8月10日的借款本金1184999.99元，欠付利息、复利、罚息192119.10元。并给付原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司自2021年8月11日起至实际清偿之日止，按年利率14.04%（在执行年利率10.8%基础上加收30%）计算的罚息。二、被告赵红雨、朱琳于本判决生效后3日内给付原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司为实现本起债权支付的律师费25000元。三、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告赵红雨、朱琳提供的抵押物［位于振兴地区蓝色康桥小区XX-XX-X-XXXX号、不动产权证号为A1XXXX4和位于兴隆台区兴三街北圣鑫大厦XXXX、不动产权证号为1XXXXXX5、1XXXXXX6号两处房屋］在本判决第一项及第二项给付范围内享有优先受偿权。四、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告刘雷、张进提供的抵押物［位于兴隆台区兴三街北圣鑫大厦X-X-XXXX、不动产权证号为1XXXXXX0的房屋］在本判决第一项及第二项给付范围内享有优先受偿权。五、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告张桥、关紫光提供的抵押物［位于兴隆台区盘宇街南、金城路东八里回迁楼X-XX#X-XXX、不动产权证号为C1XXXXXX7的房屋］在本判决第一项及第二项给付范围内享有优先受偿权。六、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告赵春雨提供的抵押物［位于兴隆台区兴三街北圣鑫大厦XXXX（不动产权证号为1XXXXXX9）和兴隆台地区丰裕小区XXXX-X-XXX（不动产登记号a1XXXXX8）两处房屋］在本判决第一项及第二项给付范围内享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15825元，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交，由被告赵红雨、被告朱琳、被告赵春雨、被告张桥、被告关紫光、被告刘雷、被告张进共同负担7912.50元，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期未予以缴纳依法强制执行。原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司预交不负担诉讼费。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员 吴 军二〇二一年八月二十七日书记员 张晓霞附法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。