本溪市平山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)辽0502民初767号 原告：本溪市市区农村信用合作联社北台信用社，住所地：本溪市平山区北台镇北台村。 负责人：郭士龙，该信用社主任。 委托诉讼代理人：徐媛媛，该信用社员工。 委托诉讼代理人：黄涛，辽宁青联律师事务所律师。 被告：本溪市北台铸管配件有限责任公司，住所地：本溪市平山区北台镇宁家村、梨沟村。 法定代表人：魏世久，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵忠涛，辽宁怀众律师事务所律师。 原告本溪市市区农村信用合作联社北台信用社与被告本溪市北台铸管配件有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告本溪市市区农村信用合联社北台信用社（以下简称北台信用社）委托诉讼代理人徐媛媛、黄涛，被告本溪市北台铸管配件有限责任公司法定代表人魏世久及委托诉讼代理人赵忠涛到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告本溪市北台铸管配件有限责任公司立即偿还原告贷款本金438.5万元，并承担相应利息（标准：以439万元本金为基础，自2011年7月29日起至2012年7月27日止，按照正常年利率10.5616%计算；以439万元本金为基础，自2012年7月28日起至2014年7月31日止按照逾期年利率15.8424%计算；以438.5万元本金为基础，自2014年8月1日起至贷款本息全部给付之日止，按照逾期年利率15.8424%计算）。二、请求确认原告对被告提供的：1、位于本溪市平山区，面积为1962.4平方米，放权证号为村房字第××号房产；2、位于本溪市平山区原梨沟小学，面积为3610平方米，房权证号为村房字第××号的房产；3、机械设备（详见抵押清单）享有优先受偿权；4、位于平山区4301平方米的土地、位于桥头镇岭下村7154平方米的土地享有优先受偿权。三、判令被告承担诉讼费用及其他一切相关费用。事实和理由：2011年7月16日原告本溪市市区农村信用合作联社北台信用社与被告本溪市北台铸管配件有限责任公司签订《借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款439万元，期限自2011年7月16日起至2012年7月15日止，贷款利率为10.5616%，逾期按照年利率15.8424%计算。同日，双方签订《抵押合同》一份，被告将其所有的两处厂房及机器设备为该笔贷款做抵押（详见抵押清单）。合同签订后，原告于2011年7月29日向被告发放了贷款439万元，贷款期内被告未能按期偿还利息，贷款到期后至今，原告仅偿还了5000元本金，经原告多次催要被告仍未能及时偿还足额本金及利息，现原告为维护自身的合法权益向法院提起诉讼。 被告本溪市北台铸管配件有限责任公司辩称：同意原告诉讼请求，但现在没有能力偿还，属于关闭企业。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月16日，原、被告签订《借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款439万元，借款期限12个月，自2011年7月16日至2012年7月15日。借款用途为偿还贷款，合同期内借款利率按年利率10.5616%计算；逾期借款利率按合同利率加收50%即按年利率15.8424%计算。贷款利率为固定利率。结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一银行工作日。借款到期，利随本清。同日原、被告签订《抵押合同》一份，合同约定：“借款人本溪市北台铸管配件有限责任公司用1、位于平山区的房屋（房屋所有权证：村房字第××号、建筑面积1962.4平方米、砖混、公产）；2、位于平山区原梨沟小学的房屋（房屋所有权证：村房字第××号，建筑面积3610平方米，砖混、私产）；3、位于桥头镇岭下村的土地（集体土地建设用地使用证本平集建2004字第××号，用地面积7154平方米）；4、位于平山区的土地（集体土地使用证本国地分集用2006第45号，使用权面积4301平方米）；5、机器设备（详见抵押物清单）对上述贷款提供担保。2011年7月29日，被告将上述担保物1、2在本溪市平山区村镇建设管理办公室办理了房屋产权抵押登记书，抵押权人为原告本溪市市区农村信用合作联社北台信用社。2011年7月29日原告按合同约定将贷款439万元汇至被告单位账户。 经查，被告自2012年7月28日起开始逾期，被告于2014年7月31日偿还本金5000元。 本院认为，原告为依法设立的金融机构，具有对外借贷业务经营权。原、被告签订的《借款合同》系当事人真实的意思表示，不违反法律强制性规定，依法成立并有效。原告向被告发放贷款439万元，被告应按合同约定承担还款义务。原告要求被告偿还借款本金、利息、逾期利息的主张，因该主张在合同中已经约定，并不违反法律规定，本院予以支持。关于原告要求对被告提供的1、位于本溪市平山区，面积为1962.4平方米，放权证号为村房字第××号房产；2、位于本溪市平山区原梨沟小学，面积为3610平方米，房权证号为村房字第××号的房产；3、机械设备（详见抵押清单）享有优先受偿权；4、位于平山区4301平方米的土地、位于桥头镇岭下村7154平方米的土地。折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求一节，上述抵押物1、2、3的所有权人为被告并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。关于抵押物4的两块土地，其中本平集建（2004）字第17号土地并非被告所有，被告仅是土地使用权人而本国地分集用2006第045号土地的所有权人及使用权人均不是本案被告，故原告要求对此两块土地享有优先受偿权的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告本溪市北台铸管配件有限责任公司于本判决生效之日起10日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社北台信用社借款本金438.5万元及利息（以439万元为基数，自2011年7月29日至2012年7月28日按年利率10.5616%计息；以439万元为基数，从2012年7月29日至2014年7月31日按逾期贷款年利率15.8424%计息；以438.5万元为基数，自2014年8月1日起至本息付清之日止，按逾期贷款年利率15.8424%计息）； 二、原告本溪市市区农村信用合作联社北台信用对登记在被告名下，位于本溪市平山区，面积为1962.4平方米，房权证号为村房字第××号房产；位于本溪市平山区原梨沟小学，面积为3610平方米，房权证号为村房字第××号的房产；机械设备（详见抵押清单）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41880元（原告预交20940元），减半收取，由被告负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审判员  陈登宇 二〇二一年五月十二日 书记员  高 铮 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。