四川省自贡市沿滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0311民初505号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行，住所地四川省自贡市自流井区梨园居委会川南丝纺商贸楼。 负责人：刘必权，该行行长。 委托诉讼代理人：万亿，男，系该行员工。 委托诉讼代理人：朱贵生，男，系该行员工。 被告：王诗群，女，1988年5月2日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 被告：贺利萍，女，1986年12月15日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 原告自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行（以下简称“自贡农商银行自流井支行”）与被告王诗群、贺利萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理，依法适用简易程序，因案情复杂，于2020年7月13日转为普通程序，由审判员明川担任审判长，与人民陪审员李洪英、胡艳梅组成合议庭，后因被告贺利萍在押，且由于疫情不能参与诉讼，本院于2020年7月31日中止诉讼，中止诉讼的原因消除后，本院于2021年1月22日开庭进行了审理。原告自贡农商银行自流井支行的委托诉讼代理人朱贵生、被告贺利萍到庭参加了诉讼，被告王诗群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告自贡农商银行自流井支行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告王诗群立即归还原告贷款本金300000元，支付截止2020年4月14日所欠利息12322.6元,及按合同约定算至贷款本息还清为止的利息；2．请求判令原告自贡农商银行自流井支行对被告贺利萍用于抵押的财产经依法拍卖、变卖后的价款对上述借款本息及实现债权与担保权利的费用在567000元内享有优先受偿权；3．请求判令被告贺利萍对被告王诗群在原告自贡农商银行自流井支行处的上述贷款本息承担优于抵押物的连带清偿责任；4．请求判令本案的诉讼费用由上述被告承担。庭审中，原告自贡农商银行自流井支行对第3项诉请明确为判令被告贺利萍对被告王诗群在原告自贡农商银行自流井支行处的上述贷款本息在300000元内承担优于抵押物的连带清偿责任。事实和理由：2018年6月27日，被告王诗群因购货向原告自贡农商银行自流井支行申请借款300000元，由被告贺利萍提供了保证担保，并用被告贺利萍单独所有的位于自流井区××街××组××装饰城××.47.48.49号189平米的其他非住宅【自房权证2014字第0××0号、自国用（2015）第0××3号】作抵押担保。原告自贡农商银行自流井支行与被告贺利萍于2018年6月27日签订了合同编号为自农商学苑个最高抵2018062701号《最高额抵押合同》，并依法办理了房产抵押登记其他项权证号为川（2018）自贡市不动产证明第0××1号，又于2018年6月29日签订了《最高额保证合同》，约定了被告贺利萍对被告王诗群在原告自贡农商银行自流井支行处的上述贷款本息承担连带清偿责任。原告自贡农商银行自流井支行与被告王诗群签订了《个人借款合同》，借款期限为2018年6月29日至2021年6月28日，贷款执行月利率7.3625‰（浮动利率），贷款逾期罚息利率为执行利率基础上上浮50%，复利按照贷款逾期利率或罚息计算。还款方式为分期还本，按月付息。原告自贡农商银行自流井支行已于2018年6月29日向被告王诗群发放贷款300000元，被告王诗群从2019年10月21日开始欠息，截止2020年4月14日尚欠贷款本金300000元，利息12322.6元，经原告自贡农商银行自流井支行催收未果，故诉至人民法院。 被告贺利萍对原告自贡农商银行自流井支行的诉请、事实及理由无异议，被告王诗群没有到庭答辩，也没有提交书面答辩意见。 原告自贡农商银行自流井支行围绕诉讼请求，依法提交了以下证据： 1．营业执照、银监局批复，拟证明原告自贡农商银行自流井支行是依法成立的金融机构，具备发放贷款的主体资格及具有承接原债权、抵押权依据； 2．贷款面谈记录、身份证复印件、离婚证复印件，拟证明被告贺利萍的婚姻关系。借款人、担保人具有完全民事行为能力，具备借款与担保的主体资格； 3．个人借款申请书，拟证明被告王诗群向原告自贡农商银行自流井支行申请贷款事实； 4．房产证、土地证复印件，拟证明被告贺利萍是房屋的合法所有者，产权无争议； 5．《最高额抵押合同》、他项权证复印件，拟证明被告贺利萍以其所有的房屋作了抵押担保，并办理了房屋的他项权登记； 6．《个人借款合同》、《最高额保证合同》，拟证明原告自贡农商银行自流井支行与被告王诗群、贺利萍之间的权利义务关系； 7．借款借据、借款的支用申请书，拟证明原告自贡农商银行自流井支行按照合同约定向被告发放了该笔借款，并将款项转入被告王诗群指定账户； 8．本金及利息清单，拟证明被告王诗群尚欠原告自贡农商银行自流井支行贷款本金及利息金额。 被告王诗群、贺利萍未提交证据。 被告贺利萍对以上8组证据无异议，被告王诗群没有到庭质证。 原告自贡农商银行自流井支行举示的8组证据，经本院审查认为，其来源合法，符合法律关于证据三性的规定，能够印证原告自贡农商银行自流井支行诉称的事实及主张，本院予以确认并在卷佐证，作为定案依据。 本院经审理认定事实如下：2018年6月27日，被告王诗群向原告自贡农商银行自流井支行出具了借款申请书、个人借款申请书，原告自贡农商银行自流井支行与被告王诗群、贺利萍进行了面谈，当日，原告自贡农商银行自流井支行与被告贺利萍签订了合同编号为自农商学苑个最高抵2018062701号《最高额抵押合同》，合同约定，被告贺利萍以其所有的位于自流井区××街××组××装饰城××.47.48.49号189平米的其他非住宅【自房权证2014字第0××0号、自国用（2015）第0××3号】为被告王诗群与原告自贡农商银行自流井支行在2018年6月27日至2023年6月26日所签订的人民币资金借款合同等在最高限额567000元提供抵押担保，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息实现债权与担保权利而发生的费用等等。合同还约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他规定，债权人有权处分或提前处分抵押财产。2018年6月29日，原告自贡农商银行自流井支行与被告贺利萍在自贡市国土资源局办理了不动产登记〔不动产登记证明证号：川（2018）自贡市不动产证明第0××1号〕。当日，被告贺利萍与原告自贡农商银行自流井支行还签订了合同编号为自农商学苑个最高保字第2018062901号《最高额保证合同》，合同约定被告贺利萍对被告王诗群与原告自贡农商银行自流井支行在2018年6年29日至2021年6月28日期间所签订的人民币资金借款合同等在最高限额300000元提供优于抵押担保的连带责任保证，合同还约定，如果主合同项下债务到期或根据主合同的约定或法律法规宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他规定，保证人应当在保证范围内承担保证责任。同日，原告自贡农商银行自流井支行与被告王诗群签订了合同编号为1090022018002762号《个人借款合同》，合同约定，被告王诗群向原告自贡农商银行自流井支行借款300000元，借款期限为2018年6月29日至2021年6月28日。贷款执行浮动利率即在基准利率上浮86%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款以借款借据为准，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款利息自贷款发放之日起计算，日利率＝月利率／30＝年利率／360，还款方式采用分期还本，按月付息。合同还约定债务人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用属违约行为，债权人有权宣布贷款立即到期，要求债务人立即归还借款本息及相关费用，对未按时归还借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿责任止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。《个人借款合同》签订后，原告自贡农商银行自流井支行于2018年6月29日向被告王诗群发放贷款300000元。被告王诗群从2019年10月21日开始欠息，截止2020年4月14日，尚欠原告自贡农商银行自流井支行本金300000元、利息,12322.6元，故原告自贡农商银行自流井支行诉至人民法院。 本院认为，原告自贡农商银行自流井支行与被告王诗群签订了《个人借款合同》、与被告贺利萍签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均系各自真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，对原、被告双方均有约束力。合同签订后，原告自贡农商银行自流井支行按《个人借款合同》约定，向被告王诗群履行了发放300，000元贷款的义务，被告王诗群应当遵守合同约定，按期支付借款利息。虽然原告自贡农商银行自流井支行向人民法院提起诉讼时合同没有到期，但被告王诗群拖欠利息的行为已属违约，按双方约定，原告自贡农商银行自流井支行有权宣布合同立即到期，要求被告王诗群立即归还贷款本金及支付利息，因此，原告自贡农商银行自流井支行要求被告王诗群偿还原告贷款本金300，000元，支付截止2020年4月14日止所欠的利息12，322.6元及按合同约定计算至贷款本息还清为止的利息的主张，本院予以支持；原告请求确认对被告贺利萍用于抵押的房地产对上述借款本息及实现债权与担保权利的费用在最高限额567，000元享有优先受偿权的主张。有原告与被告贺利萍签订的《最高额抵押合同》和《不动产登记证明》为据，符合物权法和担保法的规定，该担保物权成立，本院予以支持；原告自贡农商银行自流井支行要求被告贺利萍对被告王诗群在原告自贡农商银行自流井支行处贷款本金、利息及实现债权与担保权利的费用在最高限额300，000元内承担优先于抵押物担保的连带保证责任的主张。有被告贺利萍与原告自贡农商银行自流井支行签订的《最高额保证合同》为据，该保证符合担保法的规定，对该主张本院予以支持。 被告王诗群对原告自贡农商银行自流井支行的诉请没有提出抗辩，亦没有提交证据，将自行承担举证不能的不利后果。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王诗群于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行贷款本金300，000元，支付截止2020年4月14日止所欠的利息12，322.6元及按合同约定计算至贷款本息还清为止的利息； 二、原告自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行对被告贺利萍所有的位于自流井区××街××组××装饰城××.47.48.49号189平米的其他非住宅【自房权证2014字第0××0号、自国用（2015）第0××3号】，经依法拍卖、变卖后的价款对上述借款本息及实现债权与担保权利的费用在最高限额567000元内享有优先受偿权； 三、被告贺利萍对被告王诗群在原告自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行处的上述贷款本金、利息及实现债权与担保权利的费用在最高限额300，000元内承担优于抵押物担保的连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5984元、保全费2120元，合计8104元由被告王诗群、贺利萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  明 川 人民陪审员  李洪英 人民陪审员  胡艳梅 二〇二一年二月一日 法官 助理  程晓娅 书 记 员  付艺霞