江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0402民初764号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市天宁区和平北路413号，统一社会信用代码91320400699343815D。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛峰，江苏博爱星律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈禹溪，江苏博爱星律师事务所实习律师。被告：常州岩松金属制品有限公司，住所地常州市钟楼经济开发区星港路70号，统一社会信用代码913204006676156011。法定代表人：杨涛。被告：江苏茅山置业投资有限公司，住所地常州市金坛区薛埠镇金沙湾路8号，统一社会信用代码913204137539018826。法定代表人：徐雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：周丽玲，该公司员工。委托诉讼代理人：曹新艳，该公司员工。被告：杨涛，男，1975年10月25日生，汉族，住常州市天宁区。被告：冯巍，男，1971年3月9日生，汉族，住常州市天宁区。被告：张斌，男，1971年10月5日生，汉族，住常州市天宁区。被告：常州金沙湾农业发展有限公司，住所地常州市金坛区薛埠镇金沙湾路8号，统一社会信用代码91320400791095359Q。法定代表人：冯巍。被告：江苏中孚科技实业集团有限公司，住所地常州市和平北路126号（国泰名筑四楼），统一社会信用代码91320400732534497D。法定代表人：冯巍。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告常州岩松金属制品有限股份（以下简称岩松公司）、江苏茅山置业投资有限公司（以下简称茅山公司）、杨涛、冯巍、张斌、常州金沙湾农业发展有限公司（以下简称金沙湾公司）、江苏中孚科技实业集团有限公司（以下简称中孚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月24日进行了第一次公开开庭审理，后依法组成合议庭，适用普通程序，于2021年3月4日进行了第二次公开开庭审理。原告江南银行的委托诉讼代理人薛峰、陈禹溪、被告张斌、被告茅山公司的委托诉讼代理人周丽玲、曹新艳到庭参加诉讼，被告岩松公司、杨涛、冯巍、金沙湾公司、中孚公司经本院传票传唤后仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉的基本事实一、贷款的事实1.贷款人：江南银行；2.借款人：岩松公司；3.借款合同编号：01001292016620109；4.贷款本金：8000万元；5.贷款期限：从2018年12月7日起至2020年12月6日止；6.利率：年利率6%（若为浮动利率则注明按何种标准浮动），逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利，展期利率为年息4.75%；二、保证担保的事实保证人1：杨涛，保证合同编号Z01001292016160171，保证方式为连带保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起2年；保证人2：冯巍；保证人3：张斌；保证人4：金沙湾公司；保证人5：中孚公司。以上各保证合同的编号均为Z01001292016160171，保证方式均为连带保证，保证期间均为主债务履行期间届满之日起2年。三、抵押担保的事实1.抵押人：茅山公司；2.抵押合同编号01001292016720039；3.抵押财产：土地使用权。所有权证号：坛国用（2007）第4××4号、坛国用（2007）第4××6号、坛国用（2009）第1××0、号坛国用（2009）第11547号、坛国用（2009）第1××8号；4.抵押担保的范围：主合同项下全部债权，包括贷款本金、利息、违约金、保全费、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；5.是否办理了登记手续：是；6.抵押权证号或登记号：苏（2016）金坛区不动产证明第0004037号、苏（2016）金坛区不动产证明第0004036号、苏（2016）金坛区不动产证明第0004035号、苏（2016）金坛区不动产证明第0004038号、苏（2016）金坛区不动产证明第0004039号。四、欠费的事实1.本金：已还2000万元，尚欠6000万元；2.利息（含罚息和复利）：截至2021年1月17日结欠879363.71元。五、其他实现债权的费用：律师费139万元。原告向本院提出诉讼请求，要求判令：1.被告岩松公司向原告归还借款本金6000万元、暂计至2021年1月17日的利息879363.71元及自2021年1月18日起至付清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定利率计算）；2.被告岩松公司向原告支付律师费139万元；3.判令原告有权就被告茅山公司提供抵押的坐落于常州市金坛区××镇××东水库北侧的土地使用权（坛国用（2007）第4××4号、坛国用（2007）第4××6号、茅东水库东侧的土地使用权（坛国用（2009）第1××0号、茅东水库北常溧路东侧的土地使用权（坛国用（2009）第11547号、坛国用（2009第1××8号）以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；4.被告杨涛、冯巍、张斌、金沙湾公司、中孚公司对上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，原告江南银行放弃了律师代理费的主张。原告江南银行围绕其主张的事实，依法提交了《最高额借款（信用）合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、展期协议、他项权证、茅山公司向原告出具的股东（董事）决议、土地使用权证、欠息明细表、贷款催收通知书及快递单等证据证明。被告茅山公司答辩，其与原告订立《最高额抵押合同》时，原告未根据其公司章程对公司的股东会决议进行审查，根据公司法及最高人民法院九民会议纪要的规定，该合同应属无效，其不应承担抵押担保责任。若认定为合法有效，则要求明确其在承担了相应义务后的追偿权。被告茅山公司提交了其公司的章程，证明该章程中明确了决定公司向其他企业投资或为他人提供担保应当经董事会决议的事实。被告张斌答辩，本案的事实是清楚的，请求法院依法判决。被告岩松公司、杨涛、冯巍、金沙湾公司、中孚公司均未到庭应诉也未答辩。针对被告茅山公司的答辩，原告江南银行提出，对被告茅山公司提交的公司章程没有异议，该公司在提供抵押担保时已经向原告提交了股东会决议，原告已经行使了审查义务，且就抵押物办理了他项权证，双方所签订的抵押合同合法有效，原告有权对抵押物享有优先受偿权。本案的当事人对对方所提交的上述证据均没有异议，本院予以确认并在卷佐证。原告江南银行所主张的事实有其提交的上述经确认的证据证明，本院亦予确认。另查明以下事实：一、原告江南银行与被告岩松公司在签订的《最高额借款（信用）合同》中约定的借款期限和额度为：2016年12月9日起至2018年12月9日期间发放最高额12358万元，约定的贷款利率为年利率6%的固定利率，还款方式为按月结息、利随本清。如借款人未按月归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50%计收利息，对应付未付利息，依据中国人民银行的规定计收复利，在借期内按合同约定的借款执行利率计算复利，在借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。二、2016年12月9日，原告江南银行与被告茅山公司签订的《最高额抵押合同》中约定的抵押担保的范围：是指自2016年12月9日至2018年12月9日期间因江南银行向债务人提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权，最高额为12358万元。提供的抵押物为茅山公司的位于常州市金坛区××路东侧的土地使用权，被担保的最高额为12358万元。并约定：本合同担保的主债权包括以新还旧而形成的贷款，对此保证人完全知晓。被告茅山公司向原告江南银行提交了股东（董事）会决议，同意将上述土地使用权作为抵押物抵押给原告江南银行，为岩松公司在最高额12358万元以内的借款和其他融资提供抵押担保，并在该决议中列明了具体的抵押物，所提供的抵押物与所签订的《最高额抵押合同》附件中列举的抵押物清单一致。不动产登记证明中记载抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额：见抵押合同。债权确定期间：2016年12月9日至2018年12月9日。三、2016年12月9日原告江南银行与被告杨涛、冯巍、金沙湾公司、张斌、中孚公司签订《最高额保证合同》，约定由其为被告岩松公司的案涉借款向原告江南银行提供最高额连带责任担保。所约定的被保证债权及最高额也与江南银行和茅山公司约定的内容相同。并约定：本合同担保的主债权包括以新还旧而形成的贷款，对此保证人完全知晓。四、在上述合同签订后，原告江南银行于2018年12月7日开具借款借据，载明借款用途为借新还旧，借款金额8000万元，借款利率为年息6%，2020年6月29日还款本金2000万元，结欠本金6000万元，还款计划为2019年12月7日。在约定的借款期限届满前的2019年12月6日，原告江南银行与被告岩松公司、杨涛、张斌、金沙湾公司、中孚公司、冯巍签订贷款展期协议，约定将原约定的还款日延展至2020年12月6日，并约定从展期之日起贷款利率按4.75%（年利率）执行。五、由于在约定的展期期限届满后被告岩松公司未履行还本付息的义务，杨涛等保证人也未履行保证义务，原告因此向本院提起本案诉讼。被告岩松公司、杨涛、冯巍、金沙湾公司、中孚公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，本院依法对本案进行了缺席审理。本院认为，一、原告江南银行与被告岩松公司所签订的《最高额借款（信用）合同》以及与被告杨涛、冯巍、张斌、金沙湾公司、中孚公司共同所签订的《最高额保证担保》均合法有效，被告茅山公司在与原告江南银行签订《最高额抵押合同》时，向原告提交了股东（董事）会决议，同意对岩松公司的案涉借款合同提供抵押担保，原告江南银行已经履行了审查义务，双方所签订的该《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，也应认定为合法有效。二、合同的当事人均应按约履行相应的义务。原告江南银行按约向被告岩松发放了贷款后，被告岩松公司在约定的展期届满后仍未履行还本付息的义务，已经构成违约，原告有权要求其还本付息。三、被告杨涛、冯巍、张斌、金沙湾公司、中孚公司为岩松公司的案涉借款向原告江南银行提供了最高额连带责任担保，应当承担连带清偿责任。四、被告茅山公司为岩松公司的案涉借款向原告江南银行提供了抵押担保，在岩松公司不履行债务时，原告江南银行有权在约定的最高额12358万元范围内对抵押物享有优先受偿权，为债务人抵押担保的第三人茅山公司在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。被告岩松公司、杨涛、冯巍、张斌、金沙湾公司、中孚公司经本院传票传唤仍未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、常州岩松金属制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司支付借款本金6000万元，以及截至2021年1月17日的利息、罚息、复利计879363.71元，支付自2021年1月18日起至清偿之日止的利息、罚息、复利（以案涉《最高额借款（信用）合同》以及展期协议约定的计费标准计付）；二、杨涛、冯巍、张斌、常州金沙湾农业发展有限公司、江苏中孚科技实业集团有限公司对常州岩松金属制品有限公司的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任，各自在履行了保证责任后，依法取得向常州岩松金属制品有限公司的追偿权；三、若常州岩松金属制品有限公司不能履行上述第一项、第二项义务，则江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以江苏茅山置业投资有限公司设定的抵押物【分别为：常州市金坛区××镇××东水库北侧的土地使用权，证号为坛国用（2007）第4××4号、坛国用（2007）第4××6号）；茅东水库东侧的土地使用权，证号为坛国用（2009）第1××0号；茅东水库北常溧路东侧的土地使用权，证号为坛国用（2009）第11547号、坛国用（2009）第1××8号】以前述财产折价或拍卖、变卖该财产所得价款在最高额12358万元范围内优先受偿权。在江苏江南农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，江苏茅山置业投资有限公司依法取得向常州岩松金属制品有限公司的追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费353147元、保全费5000元，合计358147元，由常州岩松金属制品有限公司、杨涛、冯巍、张斌、常州金沙湾农业发展有限公司、江苏茅山置业投资有限公司、江苏中孚科技实业集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 长  申国胜人民陪审员  陈荷香人民陪审员  姜亚东二〇二一年三月四日书 记 员  季 艳