文书内容江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0585民初2950号原告：江苏太仓农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省太仓市娄东街道上海东路198号，统一社会信用代码91320500770509807Q。法定代表人：沈向东，该公司董事长。委托诉讼代理人：张静，该公司特殊资产管理部员工。委托诉讼代理人：戴慧萍，该公司法律合规部员工。被告：苏州鸿轩蛋业有限公司，住所地江苏省太仓市璜泾镇新明村，统一社会信用代码91320585091518314K。法定代表人：徐鸿飞。被告：徐鸿飞，男，1979年2月3日出生，汉族，住江苏省如东县。被告：居凡，女，1981年5月27日出生，汉族，住河南省息县。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉被告苏州鸿轩蛋业有限公司（以下简称鸿轩蛋业公司）、徐鸿飞、居凡金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日受理后，依法适用简易程序，于2021年6月16日召集庭前会议，于2021年7月22日公开开庭进行了审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张静（参加了庭前会议）、戴慧萍（参加了庭审）到庭参加诉讼，被告鸿轩蛋业公司、徐鸿飞、居凡经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鸿轩蛋业公司归还编号尾号为0524号《借款合同》项下借款100万元，利息24500元（暂计算至2021年4月9日，自2021年4月10日开始按借款合同约定利率的1.5倍计算至实际还清之日止）；2、判令被告鸿轩蛋业公司归还编号尾号为0525号《借款合同》项下借款2100万元，利息514500元（暂计算至2021年4月9日，自2021年4月10日开始按借款合同约定利率的1.5倍计算至实际还清之日止）；3、判令对被告鸿轩蛋业公司所欠上述二项债务，原告有权以其抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；4、判令被告徐鸿飞、居凡对被告鸿轩蛋业公司上述二项贷款债务承担连带清偿责任；5、判令上述三被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2020年6月28日，被告鸿轩蛋业公司与原告签订编号尾号为0096号《最高额抵押担保合同》，约定被告鸿轩蛋业公司以其名下座落于太仓市××××号房地产为被告鸿轩蛋业公司与原告自2020年6月28日至2025年6月28日期间发生的约定纳入担保范围的协议或合同项下的全部债权提供最高额抵押担保，并依法向相关行政机关办理了抵押登记。同日，被告徐鸿飞、居凡与原告签订编号尾号为0164号《最高额保证担保合同》，约定被告徐鸿飞、居凡为被告鸿轩蛋业公司自2020月6月28日至2025年6月28日期间发生的，与原告约定纳入本合同保证范围的协议或合同项下的全部债权提供连带责任保证。上述合同签订后，被告鸿轩蛋业公司于2020年7月2日与原告签订了编号尾号为0524号《借款合同》，约定由原告向被告鸿轩蛋业公司发放借款100万元，期限自2020年7月2日至2021年7月1日，年利率6.3%。同日，被告鸿轩蛋业公司再次与原告签订了编号尾号为0525号《借款合同》，约定由原告向被告鸿轩蛋业公司发放借款2100万元，期限自2020年7月2日至2021年7月1日，年利率6.3%。上述合同均约定，被告鸿轩蛋业公司以按月结息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每月的20日。如被告鸿轩蛋业公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。合同还约定，被告鸿轩蛋业公司经营财务状况严重恶化的，涉入重大诉讼案件的，原告有权单方面宣布或决定借款合同项下借款本息全部立即到期，清收或提前清收借款本息。上述借款合同签订后，原告均按约发放了借款。2020年12月，经各方协商，将结息方式改为到期一次性还本付息。现因被告鸿轩蛋业公司经营财务状况严重恶化，涉及重大诉讼案件，原告依据合同约定宣告上述借款提前到期，并于2021年4月6日向上述被告寄送了《信贷业务提前到期通知》。现被告鸿轩蛋业公司尚结欠原告借款本金2200万元及相应利息，被告徐鸿飞、居凡亦未履行连带清偿责任。原告要求被告鸿轩蛋业公司立即归还借款本息，并以其抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，要求被告徐鸿飞、居凡承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，保障信贷资产安全，原告特具此状，如诉所求，恳请法院依法判决支持。被告鸿轩蛋业公司、徐鸿飞、居凡未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款合同的订立2020年7月2日，原告（贷款人）与被告鸿轩蛋业公司（借款人）签订编号尾号为0524号《借款合同》，约定原告向被告鸿轩蛋业公司提供借款100万元用于采购原材料、物资，借款期限自2020年7月2日起至2021年7月1日止。同日，原告（贷款人）与被告鸿轩蛋业公司（借款人）签订编号尾号为0525号的《借款合同》，约定原告向被告鸿轩蛋业公司提供借款2100万元用于归还贷款，借款期限自2020年7月2日起至2021年7月1日止。上述借款合同均约定借款利率执行年利率6.3%的固定利率，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日。如借款人未按约定期限还款，又未获准展期的，贷款人有权就逾期部分从逾期之日起按本合同约定利率的1.5倍计收利息。合同并对担保、违约责任等进行了约定。二、担保合同的订立1.抵押合同的订立2020年6月28日，原告（抵押权人）与被告鸿轩蛋业公司（抵押人）签订编号尾号为0096号《最高额抵押担保合同》，约定被告鸿轩蛋业公司为其自2020年6月28日至2025年6月28日期间发生的，债权人与债务人约定纳入本合同担保范围的协议或合同项下的全部债权，自愿以其名下座落于太仓市××××号的房地产设立抵押。全部债权范围包括主债权本金、利息（包括合同利息、罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括公证费、诉讼费、律师费、执行费、评估费、保管费、看管费、拍卖费、过户费等等）、因债务人违约而给债权人造成的损失（包括因债务人被法院受理破产申请后停止计息给债权人造成的利息损失）和其他所有应付费用。其中担保的主债权本金最高余额为4300万元。2.保证合同的订立2020年6月28日，原告（债权人）与被告徐鸿飞、居凡（保证人）签订编号尾号为0164号《最高额保证担保合同》1份。约定被告徐鸿飞、居凡为被告鸿轩蛋业公司自2020年6月28日至2025年6月28日期间发生的，债权人与债务人约定纳入本合同保证范围的协议或合同项下的全部债权，提供连带责任保证。全部债权范围包括主债权本金、利息（包括合同利息、罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括公证费、诉讼费、律师费、执行费、评估费、保管费、看管费、拍卖费、过户费等等）、因债务人违约而给债权人造成的损失（包括因债务人被法院受理破产申请后停止计息给债权人造成的利息损失）和其他所有应付费用。上述全部债权金额之和即为最高债权额，其中保证的主债权本金最高余额为2300万元。保证期间从所担保的全部主合同或协议中第一笔债权发放之日起至全部主合同或协议中最后一笔债权到期日后两年。三、抵押权的登记2020年7月2日，被告鸿轩蛋业公司与原告就抵押的座落于太仓市××××号的不动产依法办理了抵押登记，登记证号为苏（2020）太仓市不动产证明第8509271号，权利人为原告，义务人为被告鸿轩蛋业公司，抵押方式为最高额抵押，被担保的最高债权数额为4300万元，债权确定期间为2020年6月28日至2025年6月28日。四、借款的发放2020年7月2日，原告向被告鸿轩蛋业公司发放借款100万元以及2100万元，还款付息方式为按月付息，到期还本，年利率为6.3%，归还日期为2021年7月1日。五、借款的偿还编号尾号0524号《借款合同》项下的借款发放后，被告鸿轩蛋业公司自2020年7月21日开始还息，2020年12月18日，被告鸿轩蛋业公司归还了2020年11月20日及之前的利息，自2020年11月21日起的利息尚未归还。截至2021年4月9日，被告鸿轩蛋业公司结欠原告借款本金100万元，利息24500元。编号尾号0525号《借款合同》项下的借款发放后，被告鸿轩蛋业公司自2020年7月21日开始还息，2020年12月18日，被告鸿轩蛋业公司归还了2020年11月20日及之前的利息，自2020年11月21日起的利息尚未归还。截至2021年4月9日，被告鸿轩蛋业公司结欠原告借款本金2100万元，利息514500元。六、提前到期因借款人未能按约还款且在其他金融机构发生严重违约行为，涉入重大诉讼或仲裁案件，原告依据《借款合同》的约定，于2021年4月6日向各被告邮寄《信贷业务提前还款通知书》，宣布上述全部借款合同项下信贷业务立即到期，要求被告鸿轩蛋业公司提前还款，被告鸿轩蛋业公司、徐鸿飞、居凡立即履行担保义务，上述通知书显示最后一次签收时间为2021年4月9日。本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下：一、关于金融借款合同关系原告与被告鸿轩蛋业公司签订的《借款合同》合法有效，双方均应按约履行。原告按约向被告鸿轩蛋业公司发放借款后，被告鸿轩蛋业公司未能按约还款，构成违约，原告有权要求被告鸿轩蛋业公司承担相应的违约责任。原告主张的借款本金、利息符合合同约定，本院予以支持。二、关于担保合同关系1.抵押合同关系原告与被告鸿轩蛋业公司签订的《最高额抵押担保合同》合法有效。被告鸿轩蛋业公司自愿以其名下的不动产为原告的债权设立最高额抵押，抵押权已登记，如借款人不能履行到期债务，原告有权以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。2.保证合同关系原告与被告徐鸿飞、居凡签订的《最高额保证担保合同》合法有效。被告徐鸿飞、居凡自愿为合同项下的借款提供连带责任保证，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。被告徐鸿飞、居凡承担保证责任之后，有权向借款人进行追偿。综上，被告鸿轩蛋业公司、徐鸿飞、居凡经本院依法传唤，无正当理由未到庭诉讼，应承担对其不利的法律后果。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州鸿轩蛋业有限公司于本判决生效之日起10日内偿付原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司2020年（璜泾）借字第000524号《借款合同》项下借款本金100万元、利息24500元（利息暂计算至2021年4月9日，自2021年4月10日开始以借款100万元为基数按照年利率9.45%计算至实际还清之日止）。二、被告苏州鸿轩蛋业有限公司于本判决生效之日起10日内偿付原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司2020年（璜泾）借字第000525号《借款合同》项下借款本金2100万元、利息514500元（利息暂计算至2021年4月9日，自2021年4月10日开始以借款2100万元为基数按照年利率9.45%计算至实际还清之日止）。三、如被告苏州鸿轩蛋业有限公司到期未能履行上述债务，原告有权以被告苏州鸿轩蛋业有限公司抵押的座落于太仓市璜泾镇鹿河友谊路20号的不动产【登记编号为苏（2020）太仓市不动产证明第8509271号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿。四、被告徐鸿飞、居凡对被告苏州鸿轩蛋业有限公司上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任。上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司太仓分行营业部，账号：32250199733600000231025915。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费154656元，减半收取77328元，财产保全费5000元，合计82328元，由被告苏州鸿轩蛋业有限公司、徐鸿飞、居凡负担。该款原告已预交，本院不再退还，由上述被告按照上述付款期限及方式直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  林 森二〇二一年七月二十三日法官助理  严晓波书 记 员  王 迪附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。