辽宁省盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1104民初2092号 原告：辽宁大洼农村商业银行股份有限公司。住所地：盘锦市大洼区。 法定代表人：贝世东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王晶,辽宁泰来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董靖,辽宁泰来律师事务所律师。 被告：周悦瑛，女，1982年10月16日出生，汉族，住盘锦市大洼区。 原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司（以下简称大洼农商行）与被告周悦瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大洼农商行的委托诉讼代理人王晶到庭参加诉讼，被告周悦瑛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大洼农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周悦瑛向原告偿还借款本金860000元及欠付的利息、罚息、复利；2.判令被告周悦瑛向原告支付律师费1000元；3.判令原告对被告周悦瑛在盘锦市大洼区大洼街道兴华苑小区X#楼X单元X-X、X-X室不动产权第0XXXXX1号抵押的商网对原告第1至2项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；4.判令本案的诉讼费由被告周悦瑛负担。事实和理由：2018年1月5日，原告与被告周悦瑛签订《借款合同》，合同约定，贷款金额为970000元，贷款期限自2018年1月10日至2019年1月9日，贷款年利率10.08%,按季还息，到期结清本息。合同还约定，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按借款利率基础上加收30%确定；对借款人应付未付利息从应付之日起计收复利，复利利息按欠款逾期本金罚息利率计算。同日，为担保债务的履行，被告周悦瑛与原告签订《抵押合同》,合同约定，被告周悦瑛以盘锦市大洼区大洼街道兴华苑小区X#楼X单元X-X、X-X室不动产权第0XXXXX1号的商网为上述贷款进行抵押,抵押范围均为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，抵押期限为借款合同中债务履行期届满之日后两年。借款合同签订后，原告依约将贷款金额转入被告周悦瑛贷款账号的账户中。该笔贷款到期后，被告因资金回笼困难就案涉借款向原告提出了展期还款申请。2019年1月4日，原告与被告就案涉借款展期事宜签订了《借款展期协议书》，将案涉借款的借款期限展期至2019年12月27日，利息、罚息、复利标准与计收方式与《借款合同》约定相同。同时约定，被告愿按与原告签订的抵押合同约定继续对其签订的原借款合同和借款展期项下的全部债务承担抵押和担保。被告周悦瑛仅在2019年1月7日偿还10000元本金和2020年5月22日偿还100000元本金，借款到期后，被告尚欠原告借款本金860000元及欠付利息、罚息、复利等，经原告不断向被告追索，被告未履行还款义务责任。鉴于以上事实，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼,请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告周悦瑛未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年1月5日，被告周悦瑛作为借款人与作为贷款人的原告签订《借款合同》一件。上载明借款数额97万元，贷款用途为润滑油进货，贷款期限自2018年1月10日至2019年1月9日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮131.72%，据此确定年利率为10.08%，贷款利率在贷款期内不调整。借款实行按季还息，到期结清本息。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定。对借款人应付未付利息从应付之日起计收复利，复利利息按逾期本金罚息利率计算。借款人连续逾期3期，或累计逾期5期，贷款人可以向保证人追索。贷款人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师服务费等）由借款人及担保人承担。借款合同还约定了其他相关事项。原告在该借款合同上加盖公章、被告周悦瑛在该合同上签字摁押。2018年1月10日，借款人周悦瑛在借款凭证上签字，起息日为2018年1月10日，到期日为2019年1月9日。2018年1月5日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）周悦瑛签订《抵押合同》一件，上载明：为了确保周悦瑛与本合同抵押权人借款合同抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。另2018年1月9日，原告与被告周悦瑛就抵押房产在盘锦市大洼区国土资源局不动产抵押登记。 2019年1月4日，被告（甲方）周悦瑛因资金周转困难，向原告（乙方）申请借款展期，双方签订《借款展期协议书》，约定贷款金额为97万元，已偿还1万元，展期金额为96万元，借款展期期限为2019年1月10日至2019年12月27日，年利率为10.08%，本协议项下展期金额到期后一次性偿还。甲方未按本协议的约定按期偿还本息的，乙方有权在原利率基础上加收30%作为罚息利率，对甲方逾期贷款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。 另查明，原告大洼农商行为本次诉讼，支付律师费用1000元。 以上事实，由原告提供的借款合同复印件、借款凭证复印件、借款展期协议书复印件、抵押合同复印件、不动产登记证明复印件、辽宁增值税普通发票复印件、借据交易明细打印件予以证明，经当庭出示及本院审查，予以采信。 本院认为，我国民事诉讼法规定，当事人有答辩和质证的权利，本案被告周悦瑛经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席审理并根据出庭当事人提供的相关证据认定本案事实。原告与被告周悦瑛签订的《借款合同》、《借款展期协议书》、《抵押合同》，均不违反法律及行政法规的效力性强制规定，合法有效。被告周悦瑛应按照相关合同的约定履行合同义务，故对原告大洼农商行要求被告周悦瑛承担给付借款本金、利息、复利、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告承担的律师费用，亦因符合合同约定，本院亦予以支持。被告周悦瑛以自有不动产作为借款的抵押担保，其与原告签订抵押合同，抵押物办理抵押登记，抵押权成立。原告大洼农商行作为债权人，有权就该抵押财产优先受偿。故对原告大洼农商行要求对被告周悦瑛的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。另根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用借款合同成立时的法律和司法解释。 综上所述,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下： 一、被告周悦瑛于本判决生效后3日内返还原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司借款本金86万元及利息、复利、罚息（利息自2018年1月10日至2019年12月27日，按年利率10.08%计算，自2019年12月28日起至实际清偿之日上，按罚息年利率13.104%（在年利率10.08%的基础上加收30%）计算罚息。对应付未付利息从应付之日起计收复利，复利利息按逾期本金罚息利率计算）。以上计算基数，以原告贷款系统数据为准。 二、被告周悦瑛于本判决生效后3日内给付原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司为实现本案债权所支付的律师服务费1000元； 三、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告周悦瑛提供抵押的不动产（坐落在盘锦市大洼区在本判决第一项及第二项给付范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12410元，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交，由被告周悦瑛负担6205元，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期未予以缴纳依法强制执行。原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交的案件受理费，不再交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。 审判员 吴 军 二〇二一年六月二十八日 书记员 张晓霞 附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。