河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1403民初1000号原告：中原银行股份有限公司商丘分行，住所地：河南省商丘市睢阳区。负责人：郭磊，职务：行长。委托诉讼代理人：李昊隆，河南君盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄晓雷，男，汉族，1973年3月9日出生，住河南省商丘市，系单位员工。被告：商丘市百顺装饰材料有限公司，住所地：河南省商丘市梁园区。负责人：郭荣来，职务：执行董事兼总经理。被告：郭彬，男，回族，1964年9月6日出生，住河南省商丘市。被告：郭佳，男，回族，1989年7月25日出生，住河南省商丘市。被告：郭荣来，女，汉族，1957年8月18日出生，住河南省商丘市。被告：王伟红，女，汉族，1968年2月12日出生，住河南省商丘市睢阳区。以上五被告共同委托诉讼代理人：刘茹，河南向东律师事务所律师。以上五被告共同委托诉讼代理人：张欣，河南向东律师事务所实习律师。原告中原银行股份有限公司商丘分行（以下简称“中原银行商丘分行”）诉被告商丘市百顺装饰材料有限公司（以下简称“百顺公司”）、郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告中原银行商丘分行委托诉讼代理人李昊隆、黄晓雷，被告百顺公司、郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红委托诉讼代理人刘茹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行商丘分行向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院判令被告百顺公司偿还原告贷款本金150万元及利息（利息计算：以180万元本金为基数，自2019年12月30日起2020年1月14日止按照年利率7.1%计算利息，对于该期间未按时支付的利息，按年利率10.65%计算复利；以150万元本金为基数，自2020年1月15日起至2020年12月30日止按照年利率7.1%计算利息，对于该期间未按时支付的利息，按照年利率10.65%计算复利，2020年12月31日至该款实际清偿之日按照年利率10.65%计算利息）。2、判令被告郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红对该贷款承担连带清偿责任。3、判令原告对被告郭佳用于抵押的房产（房产证号为：商丘市房权证2008字第**、商丘市房房权证2008字第**、丘市房权房权证2008字第**）或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。4、本案诉讼费、律师费等以及其他实际发生的相关费用均由被告承担。事实和理由：2016年8月2日，被告郭佳与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下的三套房产抵押，为被告百顺公司于2016年8月2日至2021年8月2日在原告处本金不高于180万元的贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费及实现债权的费用等各项费用之和提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2019年12月30日，被告百顺公司与原告签订贷款合同，在原告处贷款180万元，贷款期限为12个月，贷款利率按年利率7.1%，到期一次性还本付息，逾期还款按原利率基础上加收50%的罚息，对未按时支付的利息，按照上述罚息利息计收复利。被告郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红与原告签订保证合同，自愿为该笔贷款提供连带责任保证。贷款期限届满，被告没有按期偿还贷款本息。现原告与被告协商未果。为维护原告合法权益，请依法支持原告诉请。被告百顺公司、郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红共同辩称：对原告的起诉无异议，正在积极的筹备资金，以尽早还清原告欠款。本院确认案件事实如下：2019年12月30日，被告百顺公司与原告中原银行商丘分行签订合同编号为中原银（商丘）流贷字2019第985030号《人民币流动资金贷款合同》，向原告贷款180万元，该贷款用于归还被告百顺公司与原告中原银行商丘分行签署的编号为中原银（商丘）流贷字2018第920031号的《人民币流动资金贷款合同》项下债务，贷款期限为12个月，自2019年12月30日起至2020年12月30日止，贷款年利率为7.1%，对未按时支付的利息，按照上述罚息利息计收复利。被告未按照合同约定用途使用贷款，原告有权按照中国人民银行的规定和本合同约定对被告计收罚息，对逾期或未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按罚息利率和本合同约定的结息方式自被告挪用之日起计收利息，罚息利率为本合同执行利加收100%。对未按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。2019年12月30日，原告中原银行商丘分行与被告百顺公司签订借款凭证，约定被告百顺公司向原告中原银行商丘分行借款180万元，用途为借新还旧，约定年利率为7.1%。2019年12月30日，被告郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红分别与原告签订《保证合同》，为被告百顺公司2019年12月30日与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供担保，担保方式为连带责任保证，保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和被告其他所有应付的费用。另查明，2016年8月2日，被告郭佳与原告签订《最高额抵押合同》，双方主要约定：被告郭佳为被告百顺公司提供最高额抵押担保。抵押担保的主债权期间为2016年8月2日至2021年8月2日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。抵押物为：被告郭佳所有的位于商丘市××区××南天泰福地1#楼西数商业房2层第11间第3号房（房产证号：商丘市房权证房权证2008字第**）市××区××南天泰福地1#楼西数商业房3层第11间第3号房（房产证号：商丘市房权证2房权证2008字第**）××区××南天泰福地1#楼西数商业房2层第11间第1、2号房（房产证号：商丘市房权证20房权证2008字第**）抵押登记。本合同所担保的主债权最高限额包括主债权本金180万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和。抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、手续费、实现债权费用等。还查明，2020年1月14日，被告百顺公司向原告中原银行商丘分行偿还30万元贷款本金。以上事实有原告提交的原、被告的身份信息证明、《人民币流动资金贷款合同》、借款凭证、《保证合同》、《最高额保证金质押合同》以及双方当事人陈述予以证明。本院认为，原、被告之间系金融借款合同关系。原告与被告百顺公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红签订的《保证合同》、与被告郭佳签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，均合法有效，双方当事人均应依约履行。贷款合同到期后，被告百顺公司未能全部偿还贷款本金及利息，已构成合同违约，依法应承担相应的法律责任。被告百顺公司已于2020年1月14日偿还原告中原银行商丘分公司贷款本金30万元，故原告请求被告百顺公司偿还贷款本金150万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，被告郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红自愿对上述贷款承担连带保证责任，该保证行为合法有效；被告郭佳自愿以其名下房产对上述贷款进行抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效，原告有权对位于商丘市××区××南天泰福地1#楼西数商业房2层第11间第3号房（房产证号：商丘市房权证200房权证2008字第**）区××南天泰福地1#楼西数商业房3层第11间第3号房（房产证号：商丘市房权证2008房权证2008字第**）××南天泰福地1#楼西数商业房2层第11间第1、2号房（房产证号：商丘市房权证2008字房权证2008字第**）、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、被告商丘市百顺装饰材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司商丘分行贷款本金150万元及利息（利息计算：以180万元为基数，2019年12月30日起至2020年1月14日按照年利率7.1%计算利息，该期间未支付的利息，按年利率10.65%计算复利；以150万元为基数，自2020年1月15日起至2020年12月30日按照年利率7.1%计算利息，该期间未支付的利息，按年利率10.65%计算复利，2020年12月31日至该款实际清偿之日按照年利率10.65%计算利息）；二、原告中原银行股份有限公司商丘分行对被告郭佳所有的（房产证号为：商丘市房权证2008字第房权证2008字第**、8字第×房权证2008字第**、字第××房权证2008字第**）所得的价款享有优先受偿权；三、被告郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红对上述贷款承担连带清偿责任。四、驳回原告中原银行股份有限公司商丘分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,150元，保全费5,000元，合计14,150元，被告商丘市百顺装饰材料有限公司、郭彬、郭佳、郭荣来、王伟红共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  李艳梅二〇二一年三月二十九日书记员  李 君