安徽省泾县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1823民初820号 原告：安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭中路211号，统一社会信用代码91341800563445994U。 法定代表人：孙宏健，董事长。 委托诉讼代理人：严剑云，该公司员工。 委托诉讼代理人：万植昕，该公司员工。 被告：翟建国，男，1965年10月16日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：邵文红，女，1965年5月16日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司（以下简称铜源银行）诉被告翟建国、邵文红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案受理后，铜源银行向本院提出财产保全申请，要求查封（或冻结）被告翟建国、邵文红价值160397.89元的财产。2021年4月29日，本院作出（2021）皖1823民初820号民事裁定书，裁定查封被告翟建国、邵文红价值160397.89元的财产或冻结被告翟建国、邵文红银行存款160397.89元。冻结存款期限为一年，查封动产期限为两年，查封不动产期限为三年。本案依法适用简易程序，于2021年5月17日公开开庭进行了审理。原告铜源银行的委托诉讼代理人万植昕、被告邵文红到庭参加诉讼，被告翟建国经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 铜源银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令翟建国清偿借款本金15万元及自2020年9月21日起至2020年10月27日止按年利率8.39985%计算的利息，2020年10月28日至付清时止按年利率8.39985%上浮50%计算的利息（截止到2021年4月19日,利息合计为10397.89元，其中自2020年9月21日起至2020年10月27日拖欠利息为1262.9元，2020年10月28日至今拖欠罚息为9134.99元，本息合计为160397.89元）；2、翟建国、邵文红如未及时归还上述借款本息，铜源银行有权对产权编号为:房地权证泾县字第2××7号、泾国用2016第1××6号的房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿;3、诉讼费用、保全费用由翟建国、邵文红承担。 事实和理由：2017年10月25日,铜源银行与翟建国、邵文红签订《个人借款合同》，约定借款金额15万元，期限为叁年（最高额循环贷款），年利率为8.39985%，如逾期则逾期部分上浮50%计算。铜源银行又与翟建国、邵文红签订《最高额抵押合同》，约定以其位于泾县××镇××村××号××幢××室（房产证编号为:房地权证泾县字第2××7号，土地证编号为:泾国用2016第1××6号）的房产为借款合同所形成的债务提供抵押，并办理了《不动产登记证明》，产权证号为:皖2017泾县不动产证明第0006745号。铜源银行依约于2019年10月28日向翟建国发放了贷款15万元。该笔贷款应于2020年10月27日到期，经本公司多次催收，翟建国至今未偿还自2020年9月21日至今的相应本金及利息。 翟建国未作答辩。 邵文红辩称：利息本金肯定是要付清的，包括诉讼费等也要付，但是我现在没有这么多钱，要求分期付清。 铜源银行为证明自己的主张，向法庭举证，经邵文红质证如下： 1、铜源银行的营业执照复印件1份，证明铜源银行的基本情况。邵文红无异议。 2、翟建国、邵文红的身份证、结婚证复印件各1份，证明翟建国、邵文红的身份情况以及翟建国、邵文红系夫妻关系的事实。邵文红无异议。 3、借款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、抵押物品清单、房产证、土地证、不动产登记证明复印件、借据信息浏览表、特殊还逾期贷款凭证打印件各1份、催收逾期贷款通知书5份，证明铜源银行与翟建国、邵文红之间的债权债务关系以及双方对借款金额、利率、期限、违约责任等内容作出的相关约定情况。邵文红无异议。 邵文红为证明自己的主张，向法庭举证，经铜源银行质证如下： 泾县国有土地上房屋征收协议书复印件1份，证明翟建国已将案涉抵押的房屋同泾县城市建设与管理工作指挥部签订了征收协议，并获取补偿款的事实。铜源银行认为翟建国在未通知银行的情况下，私自将抵押房产进行拆迁，并将拆迁补偿款挪用，未归还银行相应贷款本金及利息，导致银行受到重大损失。 经审查，铜源银行所举证据1、2、3，邵文红无异议，具有证据的三性，本院予以认定。邵文红所举证据泾县国有土地上房屋征收协议书复印件，具有证据的三性，本院予以认定。 根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院查明的事实与铜源银行的诉称事实相一致，对铜源银行所主张的事实本院予以确认。 另查明，2020年5月28日，翟建国、翟邵能就案涉向铜源银行提供抵押的位于泾县××镇××村××号××幢××室（房产证编号为:房地权证泾县字第2××7号，土地证编号为:泾国用2016第1××6号）房产与泾县城市建设与管理工作指挥部签订了国有土地上房屋征收协议书，征收协议约定，泾县城市建设与管理工作指挥部征收案涉位于泾县××镇××村××号××幢××室房产，房屋征收补偿款总计为452457元。现该房屋已被征收拆除，不复存在。 庭审中，铜源银行申请变更诉讼请求，主张要求归还贷款本金为13万元，并申请撤回第二项诉讼请求，即翟建国、邵文红如未及时归还借款本息，铜源银行有权对产权编号为：房地权证泾县字第2××7号、泾国用2016第1××6号的房产折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿。 本院认为：铜源银行申请撤回部分诉讼请求，即原先主张的翟建国、邵文红如未及时归还借款本息，铜源银行有权对产权编号为：房地权证泾县字第2××7号、泾国用2016第1××6号的房产折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿的诉讼请求，系对其诉讼权利的处分，本院予以准许。铜源银行与翟建国、邵文红签订的借款合同、最高额抵押合同系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。铜源银行在按合同约定按时向翟建国发放了借款15万元后，即履行了其合同义务。翟建国应按合同约定及时归还借款本息，其没有按合同约定足额归还全部借款本息，显属违约，依法应承担继续履行的违约责任。铜源银行主张要求翟建国清偿借款本金13万元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告翟建国于本判决生效后十日内归还原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司借款本金13万元，并支付自2020年9月21日起至2020年10月27日止按年利率8.39985%计算的利息及自2020年10月28日起至借款付清时止按年利率8.39985%上浮50%计算的逾期利息； 二、驳回原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3508元（原告已预交1754元），减半收取1754元，财产保全费1322元，合计3076元，由被告翟建国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审判员  齐军仕 二〇二一年五月十九日 书记员  闵 丽 附:相关法律条文 1、《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。