江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1102民初3215号原告：苏宁融资担保（天津）有限公司，住所地天津市和平区南营门街拉萨道16号电子商务大厦7110号，统一社会信用代码91120101MA06J8TG3B。法定代表人：周伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹波，江苏汇典律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱媛，江苏汇典律师事务所律师。被告：陈咏梅，女，1973年3月17日出生，汉族，户籍所在地句容市。原告苏宁融资担保（天津）有限公司（以下简称苏宁担保公司）诉被告陈咏梅追偿权纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏宁担保公司的委托诉讼代理人邹波到庭参加诉讼。被告陈咏梅经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还代偿款315336元（其中本金300000元、利息4320元、罚息11016元）及延期付款违约金（以代偿金额为基数，自2020年7月27日起至实际清偿之日止，按照0.66‰/日计算）；2.被告承担实现债权的律师费15767元；3.被告对原告的第1项和第2项诉讼请求在抵押担保的范围内承担抵押担保责任，且原告对抵押财产有优先受偿的权利；4.诉讼费用由被告承担。原告提出如下事实和理由：2019年10月29日，被告陈咏梅与案外人重庆苏宁小额贷款有限公司(以下简称苏宁小贷公司)签订《最高额借款合同》约定：自2019年10月29日至2024年10月29日，由贷款人根据借款人需要，资信状况和提供担保情况向借款人发放最高额贷款本金余额不超过52万元的贷款。如借款人逾期还款，自逾期之日起，对逾期金额按0.66‰/天的罚息利率计收罚息直至本息清偿为止。以合法手段追偿贷款，由此引起的一切费用由借款人承担（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2019年10月29日，被告陈咏梅与苏宁小贷公司签订《借款合同》一份；约定：贷款金额30万元，贷款期限6个月，自贷款发放之日起算。贷款年利率为10.8%，综合实际利率（包括罚息）超过年化24%的，以年化24%计算。还款方式为：按月付息到期还本。2019年10月31日苏宁小贷公司依约发放了借款30万元。2019年10月29日，原告与苏宁小贷公司签订《最高额保证合同》一份，约定：原告自愿为被告自2019年10月29日起至2024年10月29日止，自贷款人处实际取得的贷款所形成的全部主债务提供最高额连带责任保证担保。主债务本金最高余额不超过52万元。保证担保的范围：包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用（包括但不限于：诉讼费、律师费等），保证方式：连带责任保证担保。2019年10月29日，原告与被告签订《房产抵押反担保合同》一份，约定抵押权人就主合同约定之债务按《最高额保证合同》约定向债权人履行保证义务后对债务人享有追偿权。抵押权人履行保证义务后，债务人逾期偿还的，抵押权人有权就逾期偿还部分按照0.66‰/日的标准要求债务人支付延期付款违约金直至债务全部清偿为止。抵押权人为实现追偿权而产生的一切费用（包括但不限于：诉讼费、律师费等）。抵押物地址：句容市某房屋。2019年10月30日办理了不动产登记证明，证号：句容市不动产证明第XXX号。2020年4月29日借款合同到期，被告未能按期还款。原告于2020年7月24日向苏宁小贷公司代偿被告借款本金及利息315336元。被告陈咏梅在本院审理期间未答辩亦未提供相关证据。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《最高额借款合同》、《借款合同》、借款凭证、《最高额保证合同》、《房产抵押反担保合同》、不动产登记证明、代偿证明、银行回单、委托代理合同，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月29日，被告陈咏梅(主借款人)与苏宁小贷公司(贷款人)签订《最高额借款合同》（合同编号：F1ZJ0ZY00191029001-SX）一份。约定：自2019年10月29日起至2024年10月29日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和提供担保情况向借款人发放最高贷款本金余不超过520000元的贷款；贷款人对借款人在上述期间内提出的贷款申请进行逐笔审核，有权作出同意或不同意的决定，贷款人同意的，由借贷双方另行签订单笔借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率等均以单笔借款合同约定为准；单笔借款合同为本合同的有效组成部分，与本合同效力相同；借款人未按合同约定按时偿还借款本息等任一情形时，视为借款人违约。贷款人可视借款人违约的情况，要求借款人立即清偿全部贷款本金、利息、违约金、罚息；自贷款本金逾期之日起，除正常利息外，贷款人有权对贷款的剩余未还本金计收罚息，罚息利率=（0.66‰-日利率）/天，直至贷款所有逾期本金清偿完毕后，恢复正常利率收取利息；对贷款期内不能按期支付的利息，自逾期之日，除正常利息外，对贷款的剩余未还本金按（0.66‰-日利率）/天计收罚息，直至借款人结清欠息及罚息后，恢复正常计息。同日，被告陈咏梅(主借款人)与苏宁小贷公司(贷款人)签订《借款合同》（合同编号：F1ZJ0ZY00191029001-ZY）一份，主要约定：贷款金额为300000元，贷款期限为6个月，贷款用途为个人经营。贷款年利率为10.8%，借款人按照按月付息到期还本的方式偿还贷款本息。2019年10月29日，原告苏宁担保公司(乙方、保证人)与苏宁小贷公司(甲方、贷款人)签订《最高额保证合同》（合同编号：F1ZJ0ZY00191029001-BZ）一份，约定：鉴于陈咏梅(以下简称“债务人”)于2019年10月29日与甲方签订《最高额借款合同》及其项下其他所有附件(以下简称“主合同”)，乙方自愿为债务人自2019年10月29日起至2024年10月29日止，自甲方处实际取得贷款所形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。主债务本金最高余额不超过520000元。乙方保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用(包括但不限于……诉讼费或仲裁费……律师费……及其他费用)；主合同项下每一笔贷款的保证期间均从该笔贷款履行期限届满之日起，至主合同项下最后一笔到期的贷款期限届满之日后三年止。2019年9月18日，被告陈咏梅(债务人、抵押人)与原告苏宁担保公司(抵押权人)签订《房产抵押反担保合同》（合同编号：F1ZJ0ZY00191029001-DY）一份，主要约定：为保证主合同项下债权人债权的顺利实现，债务人委托抵押权人为其在主合同项下的债务提供连带责任保证担保,为确保抵押权人承担连带保证担保责任后的有效追偿,抵押人愿以其所有的房产向抵押权人提供抵押反担保；主合同：指债务人与债权人（苏宁小贷公司）签订的《最高额借款合同》（合同编号F1ZJ0ZY00191029001-SX）及其项下《借款合同》、附件和其他组成文件；抵押物地址：句容市某房屋；抵押反担保的范围：1.抵押权人就主合同约定之本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及其他应付费用按《最高额保证合同》约定向债权人履行保证义务后所产生的对债务人的追偿权，其中主合同约定的贷款本金为不超过520000元；2.抵押权人履行保证义务后，债务人应于2个自然日内偿还抵押权人款项，逾期偿还的，抵押权人有权就逾期偿还部分按0.66‰/日标准要求债务人支付延期付款而形成的违约金债权；3.抵押权人为实现追偿权而产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费等)。2019年10月30日，原告苏宁担保公司取得上述抵押房产的抵押权。2019年10月31日，苏宁小贷公司向被告陈咏梅发放贷款300000元。2020年4月29日案涉贷款到期，被告陈咏梅未及时还款。2020年7月24日，原告苏宁担保公司代被告陈咏梅向苏宁小贷公司偿还款项315336元。被告陈咏梅未按约向原告支付代偿款项，原告苏宁担保公司为本案诉讼委托律师代理，产生律师费15767元。本院认为：案涉合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。原告苏宁担保公司于2020年7月24日为被告陈咏梅代偿其拖欠苏宁小贷公司的债务，但被告陈咏梅却未按约向原告偿还代偿款项，构成违约。因此，被告陈咏梅应向原告支付代偿款项315336元及相应的违约金，并给付原告律师费15767元。被告陈咏梅以案涉房产提供抵押反担保，原告取得该房产的抵押权，在被告陈咏梅不按约履行义务时，原告苏宁担保公司有权就案涉抵押房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百ー十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈咏梅于本判决生效之日起十日内偿还原告苏宁融资担保(天津)有限公司代偿款项315336元及违约金(按日利率0.66‰计算，自2020年7月27日起至实际清偿之日止)；二、被告陈咏梅于本判决生效之日起十日内给付原告苏宁融资担保(天津)有限公司律师代理费15767元；三、如被告陈咏梅逾期未履行上述一、二项给付义务，原告苏宁融资担保(天津)有限公司有权以登记在被告陈咏梅名下位于江苏省句容市某房屋房屋[不动产登记证明号：句容市不动产证明第XXX号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3133元（已减半），由被告陈咏梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审判员  孙嘉欣二〇二一年二月二十三日书记员  殷 玥附相关法条：《中华人民共和国合同法》第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。