烟台市福山区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0611民初1660号原告：烟台农村商业银行股份有限公司福山区支行，住所地烟台市福山区福海路93号。主要负责人：初福川，行长。委托诉讼代理人：王毅、孙俊楠，山东君孚律师事务所律师。被告：烟台金光铸造有限公司，住所地烟台市莱山区解甲庄镇林家疃村。法定代表人：许子美，董事长。被告：烟台市莱山区渤海制造有限公司，住所地烟台市莱山区解甲庄镇林家疃村。法定代表人：王一美，董事长。被告：王一美。被告：许子光。被告：许广玺。原告烟台农村商业银行股份有限公司福山区支行（以下简称农商行福山支行）与被告烟台金光铸造有限公司（以下简称金光铸造公司）、烟台市莱山区渤海制造有限公司（以下简称渤海制造公司）、王一美、许子光、许广玺金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行福山支行的委托诉讼代理人王毅、孙俊楠到庭参加了诉讼，被告金光铸造公司、渤海制造公司、王一美、许子光、许广玺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行福山支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令五被告共同偿还原告借款本金1670万元、到期利息1004698.89元，以上本息合计人民币17704698.89元（以上利息暂计算至2016年10月12日，以后连续计算至借款实际还清之日止）;2、依法确认原告对被告一名下位于莱山区解甲庄镇解甲河村段(房产证号为烟房权证莱自字第××号)的房产和土地以及被告二名下位于莱山区解甲庄镇林家疃村东侧(房产证号为烟房权证莱自字第××号)的房产和土地享有优先受偿权。3、依法判令被告二、被告三、被告四、被告五对上述债务承担连带保证责任;4、本案的诉讼费、保全费等费用由五被告承担。事实与理由:2015年5月11日，原告与被告一签订了《流动资金借款合同》（合同编号：（烟农商福高疃支行）流借字（2015）年第06011号），合同约定：被告一向原告借款1670万元整，用于借新还旧，借款期限自2015年5月11日至2016年5月6日止。合同同时对借款利率、担保、双方的权利义务及违约责任、罚息利率等进行了约定。同时，原告就该笔借款与被告二、被告三、被告四、被告五签订保证合同，约定由其对该笔借款承担连带保证责任。另外，原告与被告一和被告二分别签订了最高额抵押合同，以被告一名下位于莱山区解甲庄镇解甲河村段(房产证号为烟房权证莱自字第××号)和被告二名下位于莱山区解甲庄镇林家疃村东侧(房产证号为烟房权证莱自字第××号)的房产和土地为上述借款提供抵押，并就抵押物办理了抵押登记，取得他项权证（烟房他证莱字第L0101**号、烟房他证莱字第L0101**号）。合同签订后，原告依约发放全部贷款。现借款期限已届满，但五被告一直未履行还款义务，经原告多次索要，五被告拖欠至今。故具状诉至法院，请求依法判如所请。被告金光铸造公司未出庭、未答辩。被告渤海制造公司未出庭、未答辩。被告王一美未出庭、未答辩。被告许子光未出庭、未答辩。被告许广玺未出庭、未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告金光铸造公司、渤海制造公司、王一美、许子光、许广玺未到庭质证，依照相关法律规定应视为放弃质证。本院对原告所提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、原告与被告金光铸造公司于2015年5月11日，签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告一向原告借款1670万元整，用于借新还旧，借款期限自2015年5月11日至2016年5月6日止，年利率为7.5%，借款采取房屋土地抵押和保证人担保保证方式。同时约定借款人不按合同约定的期限偿还到期应付的借款本金自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；2、2015年5月11日，原告与被告渤海制造公司、王一美、许广玺、许子光签订《最高额保证合同》合同约定：由四被告其对该笔合同借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。3、2014年5月15日，原告与被告金光铸造公司、渤海制造公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告金光铸造公司愿以其位于莱山区解甲庄镇解甲河村段的房产（房产证号为烟房权证莱自第××号）和土地【土地证号为：（出让）烟莱国用（20**）号】；被告渤海制造公司以其名下位于莱山区解甲庄镇林家疃村东侧房产，【房产证号为：烟房权证莱自字第××号】和土地【土地证号：（出让）烟莱国用（2001）23**号】为上述合同借款提供抵押担保，并且双方就抵押物办理了抵押登记手续，原告取得了抵押物他项权证书，抵押人所担保的主债权为自2014年5月15日至2016年5月14日期间之债，所抵押的财产作价人民币19993800元。合同签订以后，原告依约于2015年5月11日向被告金光铸造公司发放全部贷款1670万元，履行了合同付款之义务，被告支付了2016年3月20日前的借款利息后又于2016年4月15日、6月21日支付部分利息9003.14元。借款期限届满后，经原告多次催收，被告却未能履行还款付息义务。截止2016年10月12日，被告金光铸造公司共欠原告借款本金1670万元，借款利息979083.93元、复利25614.96元，合计17704698.89元。原告索款无望便具状诉至法院，请求依法判如所请。本院认为，2015年5月11日原告与被告金光铸造公司签订的《流动资金借款合同》，与被告渤海制造公司、许广玺、许子光、王一美签订《最高额保证合同》，2014年5月15日，原告与被告金光铸造公司、渤海制造公司签订了《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告依约发放贷款后，履行了付款义务，借款到期后被告金光铸造公司理应按合同约定的期限偿还借款本金及利息。被告渤海制造公司、王一美、许广玺、许子光与原告签订《最高额保证合同》并承诺对被告金光铸造公司之债承担连带保证责任担保，所以就应依约承担相应的责任。被告金光铸造公司、渤海制造公司以其财产作为抵押，原告亦有权依据双方签订的《最高额抵押合同》的约定，对二被告抵押的房屋和土地经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。另外，被告金光铸造公司、渤海制造公司、王一美、许子光、许广玺经本院合法传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，本院认为原告农商行福山支行的诉诉讼请求其理由正当、证据充分，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第二十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告烟台金光铸造有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告烟台农村商业银行股份有限公司福山区支行借款本金16700000元、利息1004698.89元，合计17704698.89元（以上利息暂计算至2016年10月12日，以后连续计算至借款还清之日止）；二、被告烟台市莱山区渤海制造有限公司、王一美、许子光、许广玺对被告烟台金光铸造有限公司的借款承担连带清偿责任；三、原告烟台农村商业银行股份有限公司福山区支行对被告烟台金光铸造有限公司位于莱山区解甲庄镇解甲河村段的房产（房产证号为烟房权证莱自第××号）和土地【土地证号为：（出让）烟莱国用（20**）号】以及被告渤海制造公司以其名下位于莱山区解甲庄镇林家疃村东侧房产，【房产证号为：烟房权证莱自字第××号】和土地【土地证号：（出让）烟莱国用（2001）23**号】经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；如未按本判决指定的期限履行金钱给付的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64014元，保全费5000，由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  姜福建二〇一六年十一月二十日书记员  胡敏南