天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0112民初3515号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南北闸口支行，营业场所：天津市津南区北闸口镇建新村津岐路东侧。负责人：李忠萍，行长。委托诉讼代理人：陈木文，男，该支行职员。委托诉讼代理人：普富林，男，该支行职员被告：张振宇，男，1980年2月17日出生，汉族，住天津市河西区××路××楼××号。被告：徐蘅，女，1980年8月21日出生，汉族，住天津市河西区××路××楼××号。原告天津农村商业银行股份有限公司津南北闸口支行（以下简称“天津农商银行北闸口支行”）与被告张振宇、徐蘅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天津农商银行北闸口支行的委托诉讼代理人陈木文、普富林到庭参加诉讼，张振宇、徐蘅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。天津农商银行北闸口支行向本院提出诉讼请求：1．判令编号为告1092Ａ01420190137和1092Ａ01420190138的借款合同提前到期，被告张振宇、徐蘅共同偿还原告借款本金人民币663772.45元，并向原告支付截止至2021年2月1日的逾期利息人民币35077.96元、罚息3308.95元，本息合计702159.36元，以及自2021年2月2日起至欠款实际清偿之日止所发生的利息、罚息；2．判令原告对天津市河西区××路××楼××号的抵押房产在全部担保范围内享有优先受偿权；3．本案诉讼费、保全费由被告张振宇、徐蘅承担。事实与理由：天津农商银行北闸口支行与张振宇于2019年7月10日签订编号为1092Ａ03820190051号个人最高额授信合同；与张振宇、徐蘅夫妻二人签订编号为1092Ａ038201900512001号个人最高额抵押合同，合同约定我行向被告张振宇提供授信额度为75万元人民币，授信期限2019年7月10日至2024年7月9日止，被告张振宇以其名下位于天津市河西区××路××楼××号房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，徐蘅作为抵押物共有人在抵押合同上签字。2019年7月15日，原告与张振宇签订了编号为1092Ａ01420190137号个人借款合同。被告张振宇向原告借款30万元，借款期限自2019年7月15日至2024年7月9日，借款用途为购家具，年利率6.65%，还息方式为等额本息，还息方式为每月。合同约定，如被告张振宇未按合同约定偿还贷款本金及利息，原告有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至被告张振宇清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。截止到2021年2月1日，该笔贷款本金余额265508.96元，利息13693.92元、罚息1306.29元，合计280509.17元。2019年7月15日，原告与张振宇签订了编号为1092Ａ01420190138号个人借款合同。被告张振宇向原告借款45万元，借款期限自2019年7月15日至2024年7月9日，借款用途为购装修，年利率为6.65%，还款方式为等额本息，还息方式为每月。合同约定如被告张振宇未按合同约定偿还贷款本金及利息，原告有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率机收利息，直至被告张振宇清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。截止到2021年2月1日，该笔贷款本金余额398263.49元，利息21384.04元、罚息2002.66元，合计421650.19元。上述借款合同签订后原告均向被告履行了放款义务，2020年7月20日均未按期还款，截止到2021年2月1日，两笔贷款本息合计702159.36元，经我行多次催收时至今日被告张振宇仍没有履行还款义务。综上，原告诉至法院，望判如所请。张振宇与徐蘅经送达应诉材料及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料。天津农商银行北闸口支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查认定如下：天津农商银行北闸口支行提交的证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。经本院审理查明，张振宇与徐蘅系夫妻关系。2019年7月10日，天津农商银行北闸口支行与张振宇签订编号为1092Ａ03820190051号的《个人最高额授信合同》，约定：天津农商银行北闸口支行向张振宇提供授信额度750000元；授信期限自2019年7月10日起至2024年7月9日止。2019年7月10日，天津农商银行北闸口支行与张振宇、徐蘅签订编号为1092Ａ03820190051号的《个人最高额抵押合同》，约定：张振宇以其名下坐落于天津市河西区××路××楼××号房产对前述《个人最高额授信合同》的授信额度项下产生的债务提供抵押担保，担保主债权最高本金余额为750000元；抵押期限自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止；抵押范围包括本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。徐蘅作为抵押物共有人亦在编号为1092Ａ03820190051号的《个人最高额抵押合同》上签字。2019年7月12日天津农商银行北闸口支行与张振宇、徐蘅对前述抵押办理了抵押登记手续。2019年7月12日，天津农商银行北闸口支行与张振宇签订编号为1092A01420190137号《个人借款合同》，约定：张振宇向天津农商银行北闸口支行借款300,000元；借款用途：购买家具；借款期限为60个月，自2019年7月12日起至2024年7月9日止；贷款利率为固定年利率6.65%；张振宇未按合同的约定按时足额偿还贷款的，天津农商银行北闸口支行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至张振宇清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利，逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额还本付息，每期还款日为每月20日；张振宇违反合同的任何一项约定的，天津农商银行北闸口支行有权宣布全部或部分债务提前到期，并要求张振宇立即偿还相应的贷款本金、利息或其他应付款项。2019年7月15日，天津农商银行北闸口支行依约向张振宇发放贷款300,000元。2020年7月20日，张振宇未能按时还本付息。2019年7月12日，天津农商银行北闸口支行与张振宇签订编号为1092A01420190138号《个人借款合同》，约定：张振宇向天津农商银行北闸口支行借款450,000元；借款用途：房屋装修；借款期限为60个月，自2019年7月12日起至2024年7月9日止；贷款利率为固定年利率6.65%；张振宇未按合同的约定按时足额偿还贷款的，天津农商银行北闸口支行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至张振宇清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利，逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额还本付息，每期还款日为每月20日；张振宇违反合同的任何一项约定的，天津农商银行北闸口支行有权宣布全部或部分债务提前到期，并要求张振宇立即偿还相应的贷款本金、利息或其他应付款项。2019年7月15日，天津农商银行北闸口支行依约向张振宇发放贷款450,000元。2020年7月20日，张振宇未能按时还本付息。截至2021年月2月1日，张振宇欠付两笔借款合同利息35,077.96元、罚息3,308.95元、本金余额为663,772.45元。本院认为，天津农商银行北闸口支行与张振宇签订的《个人最高额授信合同》、两份《个人借款合同》，与张振宇、徐蘅签订的《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。张振宇向天津农商银行北闸口支行借款，应当按照约定归还本息，现张振宇出现未按时还本付息，均已达到两份《个人借款合同》约定的宣告借款提前到期的条件，故本院对天津农商银行北闸口支行要求宣告两份《个人借款合同》提前到期的诉讼请求予以支持。两份《个人借款合同》项下本金及其利息、罚息，张振宇应当偿还，对天津农商银行北闸口支行的该诉讼请求，本院予以支持。张振宇与徐蘅系夫妻关系，张振宇与天津农商银行北闸口支行签订的两份《个人借款合同》约定的借款用途分别为购买家具与房屋装修，应属于“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务”的情况，天津农商银行北闸口支行主张此两笔债务属于夫妻共同债务为由主张权利，本院予以支持。张振宇以其名下坐落于天津市河西区××路××楼××号房产对天津农商银行北闸口支行的借款提供抵押担保，作为共有人的徐蘅亦签字认可，且该抵押物已由天津农商银行北闸口支行办理了抵押权登记，天津农商银行北闸口支行对抵押物享有合法的抵押权，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息及其他实现债权及抵押权的费用等。张振宇未履行到期债务，天津农商银行北闸口支行可与张振宇、徐蘅协议抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、原告天津农村商业银行股份有限公司津南北闸口支行与被告张振宇签订的编号为1092A01420190137号的《个人借款合同》与编号为1092A01420190138号的《个人借款合同》项下全部未偿还本金663,772.45元于本判决生效后立即到期。二、被告张振宇、徐蘅于本判决生效后十日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司北闸口支行借款本金663,772.45元及截至2021年2月6日的利息35,077.96元、罚息3,308.95元，并按照1092A01420190137号与1092A01420190138号《个人借款合同》的约定，向原告天津农村商业银行股份有限公司津南北闸口支行偿还自2021年2月2日起至实际偿还本息之日止的利息、罚息。三、如果被告张振宇未按期履行本判决第二项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司北闸口支行有权以被告张振宇名下坐落于天津市河西区××路××楼××号房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告张振宇、徐蘅继续偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,822元，减半收取计5,411元，由被告张振宇、徐蘅负担。保全申请费4,031元，由被告张振宇、徐蘅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  赵以娜二〇二一年五月二十四日法官助理周乐乐速录员郭凤然