内蒙古自治区五原县人民法院民事判决书（2020）内0821民初3207号原告:内蒙古五原农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码:91150800082186119K。法定代表人:刘某，系董事长。委托代理人：王某，系公司员工。委托代理人：陈某，系公司员工。被告：赵某1，住址：五原县。被告：魏某，住址：五原县。二被告委托代理人：赵某2，系内蒙古蒙祺律师事务所律师。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司与被告赵某1、魏某借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司委托代理人陈某、被告赵某1及其委托代理人赵某2均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院责令被告赵某1、魏某偿还借款本金7770500元，被告承担利息及逾期罚息，其中借款期限内利息按原合同利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，其中截至2020年10月16日被告结欠利息2558545.75元，本息合计10329045.75元，此后利息及罚息一直计算至还清借款之日止。2、对被告赵某1、魏某的抵押物：房屋坐落×××，房产证号：×××，不动产登记证明：×××号不动产，原告享有优先受偿权。3、案件受理费用由各被告共同承担。事实与理由，2018年12月30日，被告赵某1、魏某向五原农商银行跃进支行申请贷款7734000元，贷款于2020年1月19日到期，现结欠本金7734000元及相应利息。2018年12月30日，被告赵某1、魏某向五原农商银行跃进支行申请贷款36500元，于2020年1月19日到期，现结欠本金36500元及相应利息。原告与借款人赵某1、魏某签订了借款合同、借据，约定了借款本金、利率、期限等。为担保债务的履行，抵押人赵某1、魏某与原告签订了抵押担保合同，办理了抵押登记，以自有财产为借款人的债务承担抵押担保责任。原告依约定向借款人支付了贷款。借款期届满，借款人未能按期偿还贷款本金及相应的利息，其行为损害了原告方的利益，为此提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求被告赵某1、魏某辩称，本案所涉及的770余万元的本金，原告主张是用于偿还2016年被告向原告借款640万元的本利，此640万元的本金我方没有收到此借款，在本案当中原告提供了仅有被告签名的借款借据不足以证明借款640万元的事实，也没有相关证据体现640万元的利息的约定，原告提供的有关记账凭证本息收回发票等全部为原告自行所出具的票据，未经被告签名确认，对其自行所收入支出的款项我们不予认可。本案实质是被告于2013年借款100余万元经过原告历年数次转贷，此转贷计算了复息，此复息远远超过了最高院规定的最高限额年利率24%的规定，因原告所提供的证据不全面，无法全面的反映借款的真实过程更无法支持本案的诉讼请求，所以我方对于要求偿还700余万元的诉讼请求不予认可。2016年期间490万元、150万元的贷款，其中150万元贷款目的是为给借款本金490万元偿还利息而做准备，此款并没有实际交付当事人，被告也没有控制此150万元的款项的权利。此150万元不应当再产生利息，应当核减此150万元的利息。本院经审理认定事实如下：2015年1月28日，被告赵某1向原告贷款4900000元，借款用途为收购农副产品。2016年2月1日，被告赵某1向原告借款4900000元，2016年11月17日，被告赵某1向原告借款680000元，2017年11月22日，被告赵某1向原告借款820000元，合计借款6400000元，三笔借款用途为借新还旧。2018年12月30日，被告赵某1、魏某向五原农商银行跃进支行借款7734000元，同日，又向原告借款36500元，两笔借款均约定借期内利息为月利率12.48‰，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算。两笔借款均于2020年1月19日到期。借款用途为借新还旧。截至2020年10月16日，被告结欠借款本金7770500元及利息2558545.75元，本息合计10329045.75元。原告与被告赵某1、魏某签订了借款合同、借据，约定了借款本金、利率、期限等。为担保债务的履行，被告赵某1以自有财产、被告魏某以共同抵押人身份与原告签订了抵押担保合同，以×××房产为其债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告依约定向被告支付了贷款。借款期届满，借款人未能按期偿还贷款本金及相应的利息，其行为损害了原告方的利益。上述事实有原、被告的陈述、借款借据、贷款本息收回发票、进账确认书、贷款偿还情况说明、贷款业务、借款合同、抵押担保合同、他项权证复印件、产权证复印件、各被告身份证复印件、结婚证复印件等证据可相互印证，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定利率支付逾期利息。本案被告赵某1、魏某向原告借款，应当按照约定期限返还原告借款本金并支付利息，逾期应按约定利率支付逾期利息，原告的诉讼请求符合约定及法律规定，本院予以支持。被告赵某1、魏某与原告签订的抵押担保合同是双方真实意思表示，并办理了抵押登记，原告在抵押担保合同约定的范围内享有优先受偿权。被告辩称2018年的贷款系多次转贷导致且利息过高、没有收到借款及贷款是为了偿还利息、核减利息等理由，本院认为，原被告之间通过多次的以借新还旧的方式签订的个人借款合同系双方真实意思表示，原告虽有将前期利息计入后期借款本金的行为，但从整个借款期间计算未超过年利率24％的要求，被告的辩称理由不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告赵某1、魏某于判决生效十日内偿还原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司借款本金7770500元及利息2558545.75元，本息合计10329045.75元。2020年10月16日之后的利息，以借款本金7770500元为基数，按照罚息月利率18.72‰计算至还清借款之日止。二、确认对被告赵某1、魏某的抵押物：房屋坐落×××，房产证号：×××，不动产登记证明：×××号不动产，原告在抵押担保合同约定的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83774元，由被告赵某1、魏某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 苏黄柱人民陪审员 董福升人民陪审员 许文光二〇二一年五月七日书记员 崔舒媛附法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。