天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2021)津0102民初105号原告：中国工商银行股份有限公司天津河东支行，住所地天津市河东区十一经路七纬路交口。负责人：姚霞，行长。委托诉讼代理人：宋可可，上海锦天城（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：景珊珊，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被告：杨某3，男，1956年5月28日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。委托诉讼代理人：杨振峰，男，1983年12月9日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。被告：刘某，女，1957年6月5日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。委托诉讼代理人：杨振峰，男，1983年12月9日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。被告：杨某1，女，2005年6月15日出生，汉族，住天津市南开区。法定代理人：杨某3，男，1956年5月28日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。法定代理人：刘某，女，1957年6月5日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。委托诉讼代理人：杨振峰，男，1983年12月9日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。被告：杨某2，男，2010年6月14日出生，汉族，住天津市南开区。法定代理人：杨某3，男，1956年5月28日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。法定代理人：刘某，女，1957年6月5日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。委托诉讼代理人：杨振峰，男，1983年12月9日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。被告：乔巧红，女，1981年11月10日出生，汉族，住河北省邯郸市成安县。原告中国工商银行股份有限公司天津河东支行（以下简称工商银行）与被告杨某3、刘某、杨某1、杨某2、乔巧红借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人宋可可、被告杨某3的委托诉讼代理人杨振峰、被告刘某的委托诉讼代理人杨振峰、杨某1的委托诉讼代理人杨振峰、杨某2委托诉讼代理人杨振峰、被告乔巧红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告杨某3、刘某、杨某1、杨某2继承遗产价值范围内偿还原告借款本金148040.65元，截至2020年10月14日的利息（含罚息、复利）6832.91元，（共计54873.56元）及自2020年10月15日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；2.判决确认原告就抵押物（位于天津市南开区××路××房产）的处分价款享有优先受偿权；3.依法判令被告乔巧红对上述欠款承担共同还款责任；4.案件受理费、保全费全部由被告承担。事实与理由：2009年9月16日，被告杨海峰与原告签订《个人购房借款／抵押担保合同》，约定向原告借款240000元，贷款年限20年，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮30%确定,被告按照按月等额本息还款法（按月计息）的方式偿还贷款本息。合同约定，被告将其位于天津市南开区××路××房产抵押给原告，作为偿还借款合同项下之贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。且被告乔巧红签署了《共同还款责任确认函》对被告杨海峰的借款承担共同还款责任。但被告截至2020年10月14日，已累计17期未按时偿还原告贷款本息，故原告特诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求，依法向贵院提起诉讼，望判如所请。杨某3、刘某、杨某1、杨某2辩称，我方在继承范围内承担还款责任。乔巧红辩称，2017年11月28日与杨海峰离婚，协议约定房产和子女归男方，我方不承担任何抚养费用，银行欠款我不应该承担，因为不归我所有。依据上述证据及当事人的当庭陈述，本院确认事实如下：工商银行与杨海峰系借款合同关系，工商银行为贷款人，张宇为借款人。2009年9月16日，工商银行与杨海峰签订《个人购房借款／担保合同》（以下简称合同），约定：工商银行向张宇提供借款240000元；用于购买位于天津市南开区××路××号的房屋；借款期限20年；借款利率为同期同档次贷款利率下浮30%，按4.158%执行；杨海峰采用等额本息还款法按月还款；杨海峰未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，工商银行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利（罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定）；杨海峰连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，工商银行有权解除本合同，要求杨海峰立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；杨海峰自愿以借款购买的上述房屋设定抵押，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工商银行实现债权的费用和杨海峰所有其他应付费用。合同签订后，工商银行依约向杨海峰发放了借款，杨海峰使用该借款购买了上述房屋。2009年9月23日，杨海峰将上述房屋办理了抵押登记，抵押人为杨海峰，抵押权人为工商银行。杨海峰自2019年3月起未能按照合同约定还本付息，截至2020年10月14日，已累计逾期17期，尚欠借款本金148040.65元，利息（含罚息、复利）6832.91元。另杨海峰于2019年5月18日死亡，乔巧红签订过共同还款责任确认函本院认为，涉案合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，工商银行履行了发放借款的合同义务，杨海峰未按约定偿还借款本息，系违约行为，应承担本案的民事责任。杨海峰于2019年5月18日死亡，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”。被告杨某3、刘某、杨某1、杨某2作为杨海峰的法定继承人，其未放弃继承杨海峰的遗产，应在继承杨海峰遗产价值范围内偿还原告的债务。工商银行要求杨某3、刘某、杨某1、杨某2在继承杨海峰遗产价值范围内偿还全部剩余借款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持。因杨海峰已将借款所购买的房屋办理了抵押登记，抵押权已于登记时依法设立，故工商银行要求对处分抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，亦予以支持。关于原告主张乔巧红承担连带给付义务一节，乔巧红签订过共同还款责任确认函，系其真实意思表示，其应当承担共同还款责任，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款,《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条的规定，判决如下：一、杨某3、刘某、杨某1、杨某2应于本判决发生法律效力之日起十日内在继承杨海峰遗产价值范围内向中国工商银行股份有限公司天津河东支行支付截至2020年10月14日的借款本金148040.65元、利息（含罚息、复利）6832.91元及自2020年10月15日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）；二、杨某3、刘某、杨某1、杨某2应于本判决发生法律效力之日起十日内向中国工商银行股份有限公司天津河东支行支付财产保全费3062元；三、被告乔巧红对于上述第一、二项承担连带给付义务；四、如杨某3、刘某、杨某1、杨某2、乔巧红未履行上述第一、二、三项给付义务，中国工商银行股份有限公司天津河东支行对杨海峰名下位于天津市西青区××镇××村××道××号的房屋折价或者拍卖、变卖后，对所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3397元，保全费1294.37元，由被告乔巧红、被告杨某3、被告刘某、被告杨某1、被告杨某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  侯春亮审 判 员  戴 萱人民陪审员  侯 俊二〇二一年五月二十四日书 记 员  朱 越附相关法条：1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款:民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2.《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。6.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。7.《中华人民共和国物权法》第一百九十八条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。8.《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。9.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。