河北省泊头市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0981民初435号 原告：泊头市旺发建筑器材租赁站，经营场所河北省泊头市新兴街。统一社会信用代码：92130981MA09B3A15T 经营者：綦德贵，男，1962年8月18日出生，汉族，住河北省泊头市。 委托诉讼代理人：米冬梅，河北东方伟业（泊头）律师事务所律师。 被告：中航国通建筑劳务有限公司，住所地广西北海市合浦县廉州镇锦绣路**锦绣豪庭****。统一社会信用代码：91450521MA5L55R322 法定代表人：劳志波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭全真，该公司员工。 被告：中航恒天工程建设有限公司，住，住所地广西北海市合浦县廉州镇廉州大道西路**明园公寓******一社会信用代码：91450500MA5KC36P0C 法定代表人：刘朋，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：杨兵，该公司员工。 原告泊头市旺发建筑器材租赁站（以下简称旺发租赁站）与被告中航国通建筑劳务有限公司（以下简称国通劳务公司）、中航恒天工程建设有限公司（以下简称恒天建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告旺发租赁站委托诉讼代理人米冬梅与被告国通劳务公司委托诉讼代理人郭全真到庭参加诉讼，被告恒天建设公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 旺发租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告于2018年12月12日签订的《财产租赁合同》；2、依法判令被告给付原告租赁费用等958098.96元及违约金19161元：3、判令被告退还在租物资或者折价赔偿749726元，并赔偿自2020年11月1日起至实际偿还之日止的租金损失（日租金995.9元）；4、诉讼费、保全费、诉讼责任险由被告承担。以上暂计：1726985.9元。事实与理由：原、被告于2018年12月12日签订《财产租赁合同》，合同指定收料人为王希波、杨洪，高安勇为合同经办人，合同约定了管辖法院及按月结算租金的结算方式，如被告不能按照约定支付租金，则承担拖欠金额2%的违约金。合同签订后，原告按要求向被告提供租赁物，双方每月对账，经结算至2020年10月31日涉案合同共产生1843203.96元租金，被告已给付92万元，现仍拖欠原告租金及运费合计958098.96元，并有钢管30261.2米、扣件40138个、油托26根、立杆2387根未退，价值749726元。现原告资金周转困难，被告迟迟不支付租金，退还剩余货物。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判决支持原告的全部诉讼请求。 国通劳务公司辩称，所欠租赁物资数量不对。另庭后提交书面意见称，与旺发租赁站合同一事，高安勇和杨洪是挂靠我们公司，高安勇和杨洪安排王希波收料和签字，我公司根本不知道，我公司于2019年1月18日委派郭全真前去济阳工地上负责签字收料，王西波和旺发租赁站没有和郭全真办理交接事项，高安勇用我们公司签完合同无能力干了就把工程放那不干了，也没有和我公司办理交接，没办法道远公司通知我们。王希波和杨洪签字的送货单据是不是真实我们不知道，现在工地上缺失很多货物不知道去哪里了，工地上有道远公司的门卫和工地围墙，我们每出一次货都有道远公司的办公人员点数和双方签字才能拉货，我们要和旺发租赁站联合去找道远公司问一下缺货的去向，我公司才派人继续干了，现在工程已完工，工地上的材料造成短缺很多，我公司要和租赁公司查一下原因在哪里，如原因在王希波那里，王希波所有签字的收料单据我公司不负责任。 恒天建设公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年12月12日，原告旺发租赁站作为出租方（甲方）,被告国通劳务公司、恒天建设公司作为承租方（乙方）签订财产租赁合同，各方均在合同中加盖公章，并由经办人在合同中签字、盖章并书写了身份证号和手机号。合同约定二被告租用原告的钢管、扣件等建筑器材用于济阳工地的工程施工，合同指定乙方收、退料人员为王希波、杨洪，并约定了租赁物的种类、日租金、租金结算方式等。其中，合同第二条约定“租赁期限：自承租开始至工程结束退完财产为止，不足六个月按六个月计算”，合同第五条约定“乙方同意按合同规定的日租金执行，每一个月向甲方交纳本月租金，乙方不得拖欠，否则支付2%的违约金”，合同第七条约定“甲方负责货物运往乙方工地，运费由乙方负责。退货时由乙方把货物退回甲方指定仓库（北京），运费由乙方负责”，合同第十一条第3项约定“冬季报停不超过30天，非气候原因停工正常收取租赁费。如冬季施工按实际天数计算租赁费”，同时合同附件中约定了租赁物的丢失、损坏赔偿标准，其中丢失钢管每米15元、扣件每个7元、U托每套20元、碗扣架（横、立杆）每米20元。合同签订后，原告按约履行了出租义务，但被告未按约支付租金，自2018年12月13日至2020年5月31日租赁物共产生租金及维修费合计1631472.41元，被告方只给付920000元，并由部分租赁物未退还原告。以上事实有双方当事人陈述和原告提交的财产租赁合同及合同附件一份共计18页、发货单14张、退货单18张和有被告方合同经办人高安勇、员工吴小平和恒天建设公司法人刘朋签字确认的租金结算单11份为证。另原告为被告垫付退货运费34895元，有运费证明10张为证。 被告国通劳务公司对上述证据的质证意见：庭审中被告国通劳务公司对财产租赁合同没有异议称是真实的；对退货单18张、运费证明10张没有异议，委托代理人郭全真称其都清楚；对发货单中由郭全真签字的没有异议，对其他的需要庭后核实，但其庭后书面意见称高安勇和杨洪是挂靠其公司，二人安排王希波收料和签字公司根本不知道，后来由郭全真接手但未办理交接，杨洪和王希波签字的送货单是不是真实的不知道；对11份租金结算单中由刘朋签字的结算单没有异议，对由高安勇和吴小平签字的结算单委托代理人郭全真称其不清楚，但其认可高安勇和吴小平系其公司员工，只称二人签字时其不在场，但其庭后未在规定期限内对该二人签字的租金结算单提出核实意见。 另外，原告还提交了诉讼责任保险合同及票据各一份，主张该费用系因索要债权所支出的必要费用，应由被告承担。被告国通劳务公司对该证据没有异议。 庭审中被告国通劳务公司提交2020年12月23日证明一份，证明退还原告货物的情况，另庭后还提交了图片打印件14张，其中包括退货单8张、运费证明4张、坏扣件暂存单2张。原告称2020年12月23日的证明没有我方签字，不能证明实际退货数量，应以我方出具的退货单为准并提交2020年12月24日的退货单两张，退货单上注明运费2600元和维修费1525.1元，对14张图片打印件中退货单8张和运费证明4张没有异议，称与其提交的单据是一致的，对2张暂存单称记载的内容是被告退的不符合验收标准的坏扣件，也不能进行维修，当时其不予接收是被告要求暂存在我处的，应由对方自行取回不能计算在退货数量内。被告国通劳务公司对原告提交的2020年12月24日的两张退货单无异议。 本院认为，被告恒天建设公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。对原、被告双方无争议的事实及证据，本院予以确认。原告提交的财产租赁合同中有各方盖章、签字确认，且被告国通劳务公司对该租赁合同的真实性无异议，能够证实原、被告之间存在建筑设备租赁合同关系，双方均应按照合同约定履行。原告按约履行了出租义务，但被告未按约给付租金，已构成违约，且双方在合同中未明确约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定：“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”。本案起诉状副本于2021年2月15日送达至二被告，应确认本案所涉租赁合同于2021年2月15日解除，租金应计算至2021年2月15日，但双方合同中约定冬季报停不超过30天，按双方的租金结算习惯为每年2月份报停不计租，因此租金应计至2021年1月31日为止。自2018年12月13日至2020年5月31日产生租金及维修费合计1631472.41元，有双方签字确认的租金结算单11份予以证实，被告国通劳务公司虽对高安勇和吴小平签字的部分结算单需庭后核实，但未在规定期限内提出具体质证意见，且认可该二人为其工作人员，因此对11份租金结算单的真实性予以确认。结合双方《财产租赁合同》中约定的日租金标准、退货单中记载的租赁物退还情况以及前述双方签字确认的11份租金结算单中载明的在租租赁物数量、种类等，经本院进行核算，自2020年6月1日至2020年12月24日（最后一次退货）租赁物产生租金249594.26元、维修费17440.95元，合计267035.21元，并且至2020年12月24日最后一次退货，在被告处尚有以下租赁物未退还原告：钢管28096.2米、十字扣件28716个、连接扣件5772个、转向扣件2233个、0.3米立杆616根、0.2米立杆866根，另外被告多退还原告U托452根。按双方租赁合同约定的日租金标准，上述未退租赁物日租金为887.845元，自2020年12月25日至2021年1月31日产生租金为33738.11元。综上，租赁物自2018年12月13日至2021年1月31日产生租金及维修费共计1932245.73元，被告已给付920000元，尚欠原告租金及维修费共计1012245.73元。原告主张被告给付上述期间的租金及维修费并退还上述未退租赁物，本院予以支持。被告如不能按期退还，应就未退还的租赁物按照合同约定的赔偿标准计价赔偿原告，多退还原告的U托452根按每套20元计价抵减租赁物或应付租金，被告提交的两张暂存单系图片打印件且原告不予认可，不能证实退货情况，暂存的坏扣件应自行取回。合同解除后不应再计算租金，原告要求按日租金标准计算给付至租赁物实际退还之日止的租金，缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张19161元违约金，本院认为，虽双方合同第五条约定了每一个月向甲方交纳本月租金的结算方式，但原告未提交证据表明其按时向被告提出租金要求，且双方仍继续履行合同，不应认定被告迟延履行，对原告该项请求本院不予支持。按双方合同约定租赁物产生的运费由承租方负担，原告垫付退货运费共计37495元，有运费证明10张和2020年12月24日最后一次退货单为证，且被告国通劳务公司对此无异议，故原告主张被告给付退货运费34895元，本院予以支持。关于原告主张的诉讼责任保险费用，本院认为不属于诉讼所必要支出的费用，本院不予支持。 综上所述，被告国通劳务公司、恒天建设公司应给付原告旺发租赁站租金和维修费1012245.73元，运费34895元，并返还未退租赁物，不能退还的部分按合同约定的赔偿标准计价赔偿原告，多退还的U托452根按每套20元计价抵减租赁物或应付租金。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十五条第二款、第七百二十二条、第七百三十条、第七百三十三条的规定，判决如下： 一、原、被告于2018年12月12日签订的《财产租赁合同》于2021年2月15日解除； 二、被告中航国通建筑劳务有限公司、中航恒天工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告泊头市旺发建筑器材租赁站租金和维修费1012245.73元、运费34895元，共计1047140.73元； 三、被告中航国通建筑劳务有限公司、中航恒天工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告泊头市旺发建筑器材租赁站以下租赁物：钢管28096.2米、十字扣件28716个、连接扣件5772个、转向扣件2233个、0.3米立杆616根、0.2米立杆866根，如不能按期退还，就未退还的租赁物按照合同约定的赔偿标准（钢管每米15元，扣件每个7元，碗扣架横、立杆每米20元）计价赔偿原告，被告多退还原告的U托452根按每套20元计价抵减租赁物或本判决第二项应付租金； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10171元，保全费5000元，由被告中航国通建筑劳务有限公司、中航恒天工程建设有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 员 李红梅 二〇二一年四月十二日 法官助理 常良伟 书 记 员 孟 华