宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）宁0106民初5951号 原告：献县鸿运建材设备租赁站，经营地河北省沧州市献县。 经营者：刘尔运，该租赁站负责人。 委托诉讼代理人：肖遥，宁夏金世永业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘朋辉，男，该公司员工。 被告：北京城建亚泰建设集团有限公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：曹国章，该公司经理。 委托诉讼代理人：任娜，女，该公司员工。 原告献县鸿运建材设备租赁站（以下简称鸿运租赁站）与被告北京城建亚泰建设集团有限公司（以下简称北京城建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鸿运租赁站的诉讼代理人肖遥、刘鹏辉，被告北京城建公司诉讼代理人任娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鸿运租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告于2014年2月24日签订的《租赁合同》；2.被告支付原告租赁费962241元、违约金96224元、租赁物维修费65601元，合计1124066元；3.判令被告归还原告钢管21261.5米、扣件41395个、顶丝473根，若不能归还则支付赔偿金509184元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年2月24日，被告承建银川市金凤区阅海万家G3区工程项目与原告签订《租赁合同》一份。合同约定，被告从原告处承租建筑器材用于施工，并对租赁单价、赔偿价格等内容进行了约定，同时约定租金每60天支付一次，每次支付总租金的70%，每期满后七日内结清，余款在退货结束后三个月内付清。若逾期不付租金，每日按所欠租金费用总额的千分之三支付违约金。合同签订后，原告将租赁物交付于被告，该租赁物全部用于其承建的工程上。截止2016年11月15日，产生各项费用（包含未归还租赁物的赔偿费用）共计2547026元，被告仅支付了101万元，下欠1537026元（962241元+65601元+509184元）未付。经原告多次催要未果，故提起诉讼，请求判如所请。 被告北京城建公司辩称，原告所述不属实。被告并未与原告签订租赁合同，故不应承担付款责任，同时对原告的结算金额也有异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提供的《关于成立阅海万家项目部的请示》、提货单、退货单、录音资料，被告对上述证据真实性无异议，本院予以采信；原告提供的《租赁合同》，被告虽不予认可，但该证据有被告工作人员签字及被告项目部印章，本院对其真实性予以采信；原告提供《租赁费用结算清单》，虽被告对部分未加盖印章的结算单不予认可，但2016年8月31日前结算清单有被告公司员工林万成的签字确认，本院对该组证据予以认可。2016年10月至11月虽被告未签字盖章，但结合之前的结算单，本院对该证据的真实性予以采信。原告提供4张退货费用明细中其中5634.5元退货费用单，因系原告单方制作，且无其他证据印证，本院对发生该笔费用不予认可，对其他3张退货费用明细单予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 北京城建公司为承建阅海万家三期G3区住宅项目工程设立北京城建公司阅海万家项目经理部（以下简称阅海万家项目部）。2014年2月24日，原告与阅海万家项目部签订《租赁合同》一份。合同约定：由被告项目部承租原告的建筑器材，租金单价钢管0.014元/m/天、扣件0.01元/个/天、顶丝0.032元/根/天；租金按60日支付一次，每次支付总租金的70%，每满2个月后7日内结清，以此类推计付。剩余款项待材料退场完成后90日内付清；租赁期限暂定为3个月；被告未按本合同相关约定向原告支付租金的，原告有权终止合同，被告应向原告支付应付未付租金总额并承付所欠租金总额每日千分之三的违约金，但该违约金累计不超过应付未付租金总额的3%。损坏赔偿办法：1.扣件损坏：按5个损坏扣件折算为3个完整扣件计算；2.钢管弯曲维修费用：1元/根，扣件6元/个，螺杆螺丝0.5元/套，顶丝12元/根（顶丝底座丢失2元/个，螺母2元/个）；租赁物数量由甲乙方双方共同清点，以双方工地签署的提货单、退货单作为最终结算依据（单据必须由指定专人签署，乙方指定：刘鹏辉、宋元元，甲方指定：沈斌让、余本明，如有变更应书面通知对方）。补充协议约定，如钢管丢失赔偿每米12元。自2014年2月6日至2016年11月15日，被告租赁原告租赁物产生租赁费1972241.8元，被告支付101万元，下剩962241.8元及租赁物运费及维修费用59966.5元未付；未退还钢管21261.5米、扣件41395个、顶丝473根。 另查明，2016年8月6日，被告向原告支付租赁费81390.4元。 审理中，经本院向市场询价，现扣件市场价为每个5元、顶丝每根11元。 本院认为，原告与阅海万家项目部签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，为有效合同，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。阅海万家项目部系由被告承建工程而设立的，属于被告内设机构，不具有独立的法人资格，故该债务应当由其设立的被告承担。被告主张其未签到合同，不应承担支付义务的辩解理由本院不予采纳。原告按约向被告提供租赁物，被告亦应按照合同约定支付租赁费、及时退还租赁物。因被告逾期支付租金，已构成违约，原告以此主张解除合同，符合合同及法律规定，本院予以支持。2016年8月31日前的租赁费，已经原、被告结算，本院予以确认。对于未退还的租赁物，原告主张继续计租至2016年11月15日，本院予以支持。截止2016年11月15日，被告欠付原告租金962241.8元，扣除支付81390.4元，下剩880851.4元租赁费及租赁物维修费59966.5元，合计940817.9元，应支付于原告。庭审中原告主张合同约定的违约金过高，调整为按照欠付租金总额10%给付，但合同约定被告应向原告支付所欠租金总额每日千分之三的违约金，但该违约金累计不超过应付未付租金总额的3%。，本院按照未付租金总额的3%计算为26425.54元（880851.4元×3%），以上合计967243.44元（940817.9元＋26425.54元）。原告主张被告返还租赁物钢管21261.5米、扣件41395个、顶丝473根，本院予以支持。若不能返还上述租赁物，钢管按照双方合同约定每米12元赔偿255138元（21261.5米×12元），扣件、顶丝参照市场价，并结合合同损坏赔偿办法中钢管弯曲维修费用约定，扣件按每个5元计算为206975元（41395个×5元），顶丝每个11元，计算为5203元（473根×11元），赔偿金额合计为467316元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第二项、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条规定，判决如下： 一、解除原告献县鸿运建材设备租赁站与被告北京城建亚泰建设集团有限公司签订的《租赁合同》； 二、被告北京城建亚泰建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告献县鸿运建材设备租赁站租赁费880851.4元、违约金26425.54元、租赁物维修费59966.5元，共计967243.44元； 三、被告北京城建亚泰建设集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告献县鸿运建材设备租赁站钢管21261.5米、扣件41395个、顶丝473根，若逾期不能返还则赔偿损失467316元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19499元，减半收取9749.50元,保全费5000元，合计14749.50元，原告献县鸿运建材设备租赁站负担894.5元，被告北京城建亚泰建设集团有限公司负担13855元。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  唐娣娟 二〇一七年二月二十一日 书记员  王 娇