河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1002民初2016号 原告：廊坊市中投置地房地产开发有限公司，住所地廊坊市安次区常甫路砖石国际公寓第****1406。 法定代表人：李广田，执行董事。 委托诉讼代理人：张雪婷，河北行嘉律师事务所律师。 被告：刘利华，女，1967年10月16日出生，汉族，住廊坊市安次区。 委托诉讼代理人：李博亮，河北张克峰律师事务所律师。 原告廊坊市中投置地房地产开发有限公司与被告刘利华追偿权纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告廊坊市中投置地房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张雪婷、被告刘利华的委托诉讼代理人李博亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告廊坊市中投置地房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告偿还代偿款项369843.42元；二、判令被告向原告支付代偿款项资金占用费（自代偿之日起，至款项还清之日止，按每日5‰标准计算）：三、判令被告向原告支付违约金73968.68元；四、判令本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年11月24日，原被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，合同编号ＧＦ20161123240。合同约定被告购买廊坊市狮子城银河湾南区，房屋总价款876541元，首付445641元，商业按揭贷款430000元。原告、被告与上海浦东发展银行股份有限公司廊坊分行（以下简称浦发银行）签订《个人购房担保借款合同》约定被告向浦发银行贷款430000元用于购房，原告作为保证人提供担保。自2019年1月，因被告未按时偿还浦发银行贷款，浦发银行要求原告承担保证责任。原告分别于2019年2月19日、2019年3月5日、2019年3月7日、2019年4月1日、2019年4月4日，分别向浦发银行代偿4674.51元、4655.75元、4325.80元、356186.32元，共计369843.42元。根据《中华人民共和国担保法》31条（现变更为《中华人民共和国民法典》第七百条）规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原被告签订的《商品房买卖合同》约定，被告逾期偿还银行贷款，导致原告承担代偿担保责任，被告应返还代偿款项并按照每日5‰标准支付资金占用费，同时按照代偿金额的20%支付违约金。原告曾多次要求被告偿还代偿款项，被告至今未能偿还相关款项。原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告刘利华辩称，首先对原告所诉事实没有异议，但导致被告不能如期归还贷款的原因是被告方在2019年2月就查出得了脑垂体瘤，在这段时间内被告方四处求医问药，没有经济能力偿还按揭贷款，对于原告方代被告所偿还的所有款项被告方没有异议，但对原告方所主张的诉讼请求被告不同意，理由是本案是追偿权纠纷，原告作为担保人代替被告偿还了银行贷款，按照法律规定原告方即担保人可就偿还款项向被告方追偿，不存在要求被告支付违约金的理由，另外，原告方要求支付的违约金及资金占用费明显过高，已超出原告的实际损失，不应当得到法律的支持。 本院经审理查明，原被告双方签订《商品房买卖合同》（合同编号为：ＧＦ20161123240）及《补充协议》，约定被告刘利华购买廊坊市狮子城银河湾南区，房屋总价款为876541元，首付款445641元，剩余430000元以商业按揭贷款方式支付，并约定若原告就被告向贷款机构提供担保的，在原告担保期间，因被告逾期偿还贷款本息导致原告承担代偿担保责任的，被告应自原告代偿款项之日起五日内归还代偿款项，并按原告代偿款项金额的千分之五／日向原告支付资金占用费；若被告逾期归还代偿还款项的，被告在按前述约定支付资金占用费的同时，应另按逾期归还金额的20%向原告支付违约金。按此约定，被告刘利华作为借款人及抵押人与贷款人及抵押权人上海浦东发展股份有限公司廊坊分行、保证人廊坊市中投置地房地产开发有限公司于2016年10月8日签订《个人购房担保借款合同》，约定贷款金额为430000元，贷款用途为购买廊坊市狮子城银河湾南区，贷款期限为10年，并约定保证方式为连带保证，保证的担保范围为被告在该合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支利息、保管担保财产及实现担保债权的费用，贷款资金支付的交易对象账户约定为原告银行账户。贷款发放后，被告刘利华未依约偿还上海浦东发展股份有限公司廊坊分行借款本息，2019年2月19日、2019年3月5日、2019年3月7日、2019年4月1日、2019年4月4日，原告作为保证人分别向上海浦东发展股份有限公司廊坊分行代偿4674.51元、4655.75元、1.04元、4325.80元、356186.32元，共计369843.42元。截至法庭辩论终结前，被告未将原告代偿款项进行清偿。 上述事实，有《商品房买卖合同》（合同编号为：GF20161123240）、《补充协议》、浦发银行廊坊分行个人贷款逾期还款通知书、扣款业务回单、《个人购房担保借款合同》、当事人陈述及庭审笔录可证。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，因被告未按约履行义务，原告依约为其向上海浦东发展股份有限公司廊坊分行代偿了未付款项369843.42元，根据法律规定，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，故原告要求被告支付代为偿还款项369843.42元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于原告要求被告以代偿款项按照每日5‰标准支付资金占用费及按照20%标准支付违约金的诉讼请求，因该请求标准过高，本院予以调整，故参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，支持原告以代偿款项369843.42元为基数，自代偿之日起至2020年8月19日止按照年利率24%计算，自2020年8月20日起至付清之日止参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百七十七条、第七百条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告刘利华于本判决生效之日起十日内偿还原告廊坊市中投置地房地产开发有限公司代偿款369843.42元及利息（以4674.51元为基数，自2019年2月19日起至2020年8月19日止按照年利率24%计算，自2020年8月20日起至付清之日止参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算；以4655.75元为基数，自2019年3月5日起至2020年8月19日止按照年利率24%计算，自2020年8月20日起至付清之日止参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算；以1.04元为基数，自2019年3月7日起至2020年8月19日止按照年利率24%计算，自2020年8月20日起至付清之日止参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算；以4325.80元为基数，自2019年4月1日至2020年8月19日止按照年利率24%计算，自2020年8月20日起至付清之日止参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算；以356186.32元为基数，自2019年4月4日起至2020年8月19日止按照年利率24%计算，自2020年8月20日起至付清之日止参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算）； 二、驳回原告廊坊市中投置地房地产开发有限公司其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7956元，由被告刘利华承担，此款于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  丁 丽 人民陪审员  张万兴 人民陪审员  郭春兰 二〇二一年二月一日 书 记 员  刘 泽 注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。