上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初4355号原告：君创国际融资租赁有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：李思明，董事长。委托诉讼代理人：钱飞，女。委托诉讼代理人：刘蒙，男。被告：通辽市中医医院，住所地内蒙古自治区通辽市。法定代表人：冯彦刚，院长。委托诉讼代理人：张晓虎，内蒙古哲赢律师事务所律师。原告君创国际融资租赁有限公司与被告通辽市中医医院融资租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月12日公开开庭进行了审理。原告君创国际融资租赁有限公司的委托诉讼代理人钱飞，被告通辽市中医医院的委托诉讼代理人张晓虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告君创国际融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付全部未付租金2,852,750元；2.判令被告向原告支付截至2021年1月7日的逾期利息179,602.67元，及自2021年1月8日至起至实际清偿之日止的逾期利息(以未付租金2,852,750元为基数，按年利率24%计算)；3.判令原告因本案产生的全部诉讼费用(包括但不限于案件受理费、财产保全费等)由被告承担。事实和理由：2017年4月27日，原告君创国际融资租赁有限公司与被告通辽市中医医院(原通辽市科尔沁区中医院)签署了《融资回租合同》(编号：L170114)及其附件。合同约定被告将自有的超声治疗仪、肛肠综合治疗仪等设备(详细信息见附件2《租赁物件明细表》)以10,000,000元的价格转让给原告并租回使用，租期共60期，每月一期，每期期末支付，具体租金支付日及租金金额以《实际租金支付表》为准，合同总计为12,502,500元。此外，被告还应支付原告租赁保证金1,000,000元。同日，原告与被告签署了《融资回租合同》附件3《所有权转让协议》，约定原告应向被告一次性支付转让价款。同时为结算方便，原告将扣除被告应向原告支付的租赁保证金后的剩余转让价款9,000,000元支付至约定账户。在原告按前述方式支付完毕转让价款之日,原告和被告就扣除金额互负的债务自动冲抵,视为双方履行完毕。2017年5月4日，原告按约向被告支付了租赁物转让款9,000,000元，并按约取得《融资回租合同》项下全部租赁物件的所有权。原告出具了《实际租金支付表》确认租赁期限自2017年6月10日至2022年5月10日，总期数60期。合同履行过程中，于2019年12月24日，经中共通辽市科尔沁区委员会机构编制委员会办公室批准，由通辽市科尔沁区中医院更名为通辽市中医医院。然被告自2020年7月10日开始未按期支付租金，经多次沟通，被告仍未向原告足额支付租金。因此，原告于2021年1年4日，通过EMS向被告寄送《违约责任(全部租金提前到期)告知函》，要求被告自函件发出之日三天内支付全部租金(到期及未到期租金)、逾期利息及留购价款。该快件于2021年1月7日被签收。按照合同约定，2021年1月7日为租金加速到期日。截至2021年1月7日，被告仍欠原告未付租金2,898,000元，逾期利息为179,602.67元。综上，原告认为被告未能向原告按期足额履行租金支付义务,严重侵犯了原告的合法权益，已构成严重违约，依法应承担法律责任，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告通辽市中医医院对于原告的诉讼请求及事实与理由无异议，但表示因经营困难，暂时无力还款，希望能与原告协商解决。原告君创国际融资租赁有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告通辽市中医医院未提交证据，本院组织了当事人进行了证据交换及质证。鉴于被告通辽市中医医院对原告提交的证据无异议，本院对原告提交的证据经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，《融资回租合同》第9.2条约定，承租人未按期向出租人足额支付租金及其他应付款项的即构成本合同项下的违约事件。第9.3条约定，出现第9.2条中任一违约事件的，出租人有权要求承租人立即支付本合同项下全部逾期利息、所有到期未付和未到期租金及其他应付款项，并有权要求承租人立即支付违约金，违约金金额等于租赁保证金金额，出租人有权直接用全额租赁保证金冲抵承租人应付违约金。第4.1条约定，如承租人迟延付款，每迟延一日，按所欠金额计算每日万分之八的逾期利息。又查明，原告自愿放弃合同中约定的没收租赁保证金作为违约金的权利并用以抵扣被告未付款项，且自愿将逾期利息收取标准从日利率万分之八调低至年利率24%。此外，被告于2021年1月7日向原告归还45,250元，原告用以抵扣租金，故被告目前尚欠原告全部未付租金2,852,750元。本院认为，原告与被告通辽市中医医院签订的《融资回租合同》及其附件系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。原告以回租为目的，按约向被告支付了全部融资款购买了被告指定的租赁物取得了租赁物所有权，并回租给被告使用，故应认为原告已经履行了合同义务。被告通辽市中医医院在支付租赁保证金和部分租金后，未按约支付租金，故原告有权依照合同的约定宣布租金加速到期，要求被告支付到期未付及未到期的租金，并偿付违约金。就违约金部分，原告现仅主张以未付租金为基数，按年利率24%计算的逾期利息，并将租赁保证金自愿抵扣未付款项，被告对此没有异议。本院认为，原告自愿调低逾期利息的收取标准，并将租赁保证金用以抵扣被告未付款项的行为，于法无悖，本院予以准许。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百四十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条以及2014年《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：一、被告通辽市中医医院应于本判决生效之日起十日内支付原告君创国际融资租赁有限公司剩余全部租金2,852,750元；二、被告通辽市中医医院应于本判决生效之日起十日内支付原告君创国际融资租赁有限公司截至至2021年1月7日的逾期利息179,602.67元及自2021年1月8日起至实际清偿之日的迟延利息(以全部剩余租金2,852,750元中未支付部分为计算基数，按年利率24％计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31,002.51元，减半收取15,501.25元，保全费5,000元，均由被告通辽市中医医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 施浩二〇二一年五月十二日法官助理 周晔书 记 员 周晔附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。三、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。