云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云05民初15号原告李雯，女，汉族，1968年5月8日生，住云南省昆明市五华区。现住北京市西城区。委托代理人黄云烈，男，汉族，1963年4月20日生，住址同上，系李雯之夫。特别授权代理。委托代理人许德，云南南亚律师事务所律师。特别授权代理。被告云南苍野生物科技有限公司。住所地：昆明市北京路豆腐厂*号和信花园*期*****号。组织机构代码：66264252-0。法定代表人韩琪锦。原告李雯诉被告云南苍野生物科技有限公司（以下简称苍野公司）买卖合同纠纷一案，于2016年08月21日向本院起诉。本院于2016年8月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告李雯的委托代理人黄云烈、许德到庭参加诉讼，被告苍野公司经本院依法公告送达开庭传票未出庭应诉。本案现已审理终结。李雯向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行合同义务，将林权证权属变更登记至原告名下。2、由被告承担80万元的违约金。事实和理由：被告苍野公司于2014年3月21日委托龚文与原告李雯签订林权转让合同，将其所属2万亩林权转让给原告，李雯支付合同价款300万元，但被告一直未将林权证办理变更登记在李雯名下。2014年11月，被告唯一股东任全以低价将其全部股权恶意转让给韩琪锦，并将公司法定代表人由任全变更为韩琪锦。被告云南苍野生物科技有限公司未应诉答辩。为证明自己的主张，原告李雯向本院提交如下证据：1、《云南省林权转让合同》及附件、《云南苍野公司林权信息情况》，证明双方存在林权转让的事实，合同第六条约定了80万元的违约责任，合同第一条及附件明确了具体林权范围及对应的林权证号。2、《收款说明》及《收条》四份，证明李雯已履行支付300万元转让价款的义务。3、《公证书》，证明苍野公司委托龚文全权办理林权转让事宜的意思表示真实。4、被告工商登记卡片，证明被告股东多次变更，股权发生转移的事实。上述证据因被告未出庭，视为放弃质证权利，本院与原件核对无异后，对原告提交的证据予以采信。根据原告举证，本院确认如下法律事实：2014年3月21日，被告苍野公司委托龚文与原告李雯签订《云南省林权转让合同》，将其林权证号隆林证字（2012）第0002900162号（宗地号0530502273206QDYMSY00001）项下339亩林地、隆林证字（2012）第0002900146号（宗地号0530502273317QDYMSY00001）项下497.2亩林地、隆林证字（2012）第0002899867号（宗地号0530502273300QDYMSY00013）项下1831.8亩林地、隆林证字（2012）第0002900166号（宗地号05305022732069QDYMSY00001）项下2317.8亩林地、隆林证字（2012）第0002899828号（宗地号0530502294002QDYMSY00003）项下96.2亩林地、隆林证字（2012）第0002900178号（宗地号0530502273001QDYMSY00002）项下1996.8亩林地、隆林证字（2012）第0002900178号（宗地号0530502273001QDYMSY00003）项下1402.2亩林地、隆林证字（2012）第0002900180号（宗地号0530502273002QDYMSY00004）项下1711.8亩林地、隆林证字（2012）第0002899857号（宗地号0530502132803QDYMSY00002）项下1794亩林地、隆林证字（2012）第0002899857号（宗地号0530502132803QDYMSY00004）项下1040.7亩林地、隆林证字（2012）第0002899858号（宗地号0530502132804QDYMSY00001）项下3638.1亩林地、隆林证字（2012）第0002899859号（宗地号0530502132806QDYMSY00002）项下984.4亩林地、隆林证字（2012）第0002899859号（宗地号0530502132806QDYMSY00003）项下38.6亩林地、隆林证字（2012）第0002899820号（宗地号0530502132807QDYMSY00001）项下1867.3亩林地、隆林证字（2012）第0002899821号（宗地号0530502132808QDYMSY00001）项下141.2亩林地，以及宗地号为0530502132010QDYMSY00001项下447.5亩林地，合计20090.9亩的森林、林木和林地转让给原告，转让价款300万元，约定违约金80万元。合同签订时，原告李雯的转让款300万元已经付清，但被告至今未按合同约定将林权证变更登记在李雯名下。本院认为，被告苍野公司委托龚文对其林权进行处理，该委托行为已经过公证机关公证，龚文在获得授权后，将授权范围内的20090.9亩林权转让给原告李雯，双方签订的《云南省林权转让合同》合法、有效，李雯已将合同转让价款全额支付给被告授权的龚文，履行了自己的合同义务，但被告苍野公司未按约定将涉案林权证变更登记在李雯名下，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，对原告要求被告支付违约金80万元的请求，本院予以支持。原告主张的将20090.9亩林权证办理变更登记在李雯名下，除其中涉案宗地号为0530502132010QDYMSY00001项下的447.5亩林地权属不明，本院不予支持外，其余林权证项下19637.1亩林地权属应由被告协助原告办理变更登记至李雯名下。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、由被告云南苍野生物科技有限公司于本判决生效之日起30日内赔偿原告李雯违约金80万元。二、由被告云南苍野生物科技有限公司于本判决生效之日起30日内将下述19637.1亩林权证办理变更登记在李雯名下：【1、隆林证字（2012）第0002900162号（宗地号0530502273206QDYMSY00001）、2、隆林证字（2012）第0002900146号（宗地号0530502273317QDYMSY00001）、3、隆林证字（2012）第0002899867号（宗地号0530502273300QDYMSY00013）、4、隆林证字（2012）第0002900166号（宗地号05305022732069QDYMSY00001）、5、隆林证字（2012）第0002899828号（宗地号0530502294002QDYMSY00003）、6、隆林证字（2012）第0002900178号（宗地号0530502273001QDYMSY00002）、7、隆林证字（2012）第0002900178号（宗地号0530502273001QDYMSY00003）、8、隆林证字（2012）第0002900180号（宗地号0530502273002QDYMSY00004）、9、隆林证字（2012）第0002899857号（宗地号0530502132803QDYMSY00002）、10、隆林证字（2012）第0002899857号（宗地号0530502132803QDYMSY00004）、11、隆林证字（2012）第0002899858号（宗地号0530502132804QDYMSY00001）、12、隆林证字（2012）第0002899859号（宗地号0530502132806QDYMSY00002）、13、隆林证字（2012）第0002899859号（宗地号0530502132806QDYMSY00003）、14、隆林证字（2012）第0002899820号（宗地号0530502132807QDYMSY00001）、15、隆林证字（2012）第0002899821号（宗地号0530502132808QDYMSY00001）】。三、驳回原告李雯的其他诉讼请求。案件受理费37200元，由被告苍野公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按日万分之一点七五支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判长 张 燕审判员 李 娇审判员 刘光好二〇一六年十二月七日书记员 金佳玲