河北省邢台市南和区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0506民初584号 原告：河北南和农村商业银行股份有限公司，住所地河北省邢台市南和区和阳大街东段。 法定代表人：李丽平，公司董事长。 统一社会信用代码：91130500347738266D。 委托诉讼代理人：弓丰玲，河北周行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：代瑞发，该行工作人员。 被告：闫力伟，男，1975年8月5日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 被告：任荣强，女，1971年5月17日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 原告河北南和农村商业银行股份有限公司（以下简称“南和农商行”）与被告闫力伟、任荣强借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南和农商行的委托代理人弓丰玲到庭参加诉讼，被告闫力伟、任荣强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 南和农商行向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告闫力伟、任荣强立即清偿原告借款本金200万元，并依约向原告支付利息、罚息（利息分两段计算，自2018年12月14日起至2020年12月10日止按月利率7.00312‰计算，自2020年12月11日至本息付清之日止按月利率10.50468‰计算）；二、依法判决原告对被告闫力伟名下位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号、南国用（2008）第××号）及位于邢台市南和区城西邢威公路南侧的房产（房产证号：南房权证邢威公路字第××号）的拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；三、依法判决原告对二被告名下位于邢台市南和区（房产证号：南房权证南和县字第××号）、133铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）、134铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）及位于邢台市南和区园15幢126号、15幢2单元502号房产（房产证号：南房权证南和县字第××号）的拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由二被告承担。 事实与理由：2018年12月11日，原告作为贷款人、被告任荣强作为借款人签订了《个人借款合同》，合同约定：被告任荣强向原告借款200万元，并约定了借款期限、借款利率、逾期利率、违约责任等内容。同日，原告作为抵押权人、任荣强作为债务人、闫力伟作为抵押人签订了两份《抵押合同》，闫力伟以其名下两处土地使用权和一处房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。与此同时，原告作为抵押权人、任荣强作为债务人、二被告作为抵押人签订了《抵押合同》，二被告以其二人名下的四处房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。此外，闫力伟作为任荣强的配偶在《贷款调查面谈记录》中表明其原意将任荣强的上述借款作为家庭共同债务，愿意共同承担。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，但被告任荣强未按约定履行还本付息义务。原告认为，原告与被告之间因金融借款形成的欠款，应当受到法律的保护，被告拒不履行还本付息义务的行为严重损害了原告的合法权益。原告为维护其权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼。 闫力伟、任荣强均未答辩，亦均未提交证据。 经审理查明，2018年12月11日，原告南和农商行与被告任荣强签订《个人借款合同》，合同编号：农信借字［2018］第09202018815640号，合同约定原告向被告任荣强出借200万元，借款期限自2018年12月11日起至2020年12月10日止。借款期限内的利息按月利率7.000313‰计算，逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，按月利率10.50468‰计算。2018年11月29日，在原被告双方的贷款调查面谈记录（个人贷款）中，闫力伟作为任荣强的配偶表明其原意将任荣强的上述借款作为家庭共同债务。2018年12月11日，双方签订《个人房产抵押借款合同》补充协议，约定借款合同以实际放款之日作为借款合同的起始日，合同到期日仍以《个人借款合同》约定为准。2018年12月11日，闫力伟与原告签订《抵押合同》，合同编号南和农商行农信抵字2018第09202018848311-1号，闫力伟承诺以其享有的位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号）对任荣强的上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，担保主债权的范围为54.6万元。2018年12月11日，闫力伟与原告签订《抵押合同》，合同编号南和农商行农信抵字2018第09202018848311号，闫力伟承诺以其享有的位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号）及其所有的房产（房产证号：南房权证邢威公路字第××号）对任荣强的上述借款提供抵押担保，并就上述房产办理了抵押登记，担保主债权的范围为117.2万元。2018年12月11日，任荣强、闫力伟与原告签订《抵押合同》，合同编号南和农商行农信抵字2018第09202018848267号，二被告承诺以其所有的位于邢台市南和区（房产证号：南房权证南和县字第××号）、133铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）、134铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）及位于邢台市南和区园15幢126号、15幢2单元502号房产（房产证号：南房权证南和县字第××号）对任荣强的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保主债权范围为28.2万元。借款合同签订后，原告于2018年12月14日给付被告任荣强借款100万元，于2019年2月2日给付被告任荣强借款100万元。被告任荣强将2018年12月14日的借款100万元的利息支付至2019年1月20日，本金未偿还；2019年2月2日的借款本金100万元及利息均未偿还。 以上事实，由原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、个人借款合同、贷款调查面谈记录（个人贷款）、借款借据、抵押合同、借款担保意向书、他项权利证书、庭审笔录等予以证实。 本院认为，原告南和农商行与被告任荣强在平等自愿的基础上签订借款合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告依约履行了借款义务，任荣强未按照合同约定偿还借款本息，故被告任荣强应当偿还原告借款本金200万元、利息及逾期罚息。其中2018年12月14日的借款100万元的利息自2019年1月21日至2020年12月10日，按月利率7.000313‰计算，逾期罚息自2020年12月11日起至本金还清之日止，按月利率10.50468‰计算；2019年2月2日的借款100万元的利息自2019年2月2日至2020年12月10日，按月利率7.000313‰计算，逾期罚息自2020年12月11日起至本金还清之日止，按月利率10.50468‰计算。被告闫力伟作为任荣强的配偶，在《贷款调查面谈记录》上签名，表明其同意将任荣强的该笔借款作为夫妻共同债务，故被告闫力伟应当承担共同偿还的责任。 原告南和农商行提交的借款担保意向书及抵押合同中有被告闫力伟、任荣强的签字，故本院对其真实性予以采信。该抵押合同约定闫力伟、任荣强以其享有的土地使用权、所有的房产为任荣强的上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，双方之间的抵押合同成立并生效，抵押权已设立，故对原告要求对该已办理抵押登记的土地使用权及房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 被告任荣强、闫力伟未到庭举证答辩，视为其自行放弃相关举证答辩权利，本院依法缺席判决。 根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十二条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告任荣强、闫力伟于本判决生效之日起十日内偿还原告河北南和农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息、逾期罚息（利息自2019年1月21日至2020年12月10日，按月利率7.000313‰计算，逾期罚息自2020年12月11日起至本金还清之日止，按月利率10.50468‰计算）。 二、被告任荣强、闫力伟于本判决生效之日起十日内偿还原告河北南和农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息、逾期罚息（利息自2019年2月2日至2020年12月10日，按月利率7.000313‰计算，逾期罚息自2020年12月11日起至本金还清之日止，按月利率10.50468‰计算）。 三、原告河北南和农村商业银行股份有限公司对闫力伟享有的位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号）的变卖、拍卖所得价款在本金54.6万元及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权；原告河北南和农村商业银行股份有限公司对闫力伟享有的位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号）及其所有的房产（房产证号：南房权证邢威公路字第××号）的变卖、拍卖所得价款在本金117.2万元及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权；原告河北南和农村商业银行股份有限公司对闫力伟、任荣强所有的位于邢台市南和区（房产证号：南房权证南和县字第××号）、133铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）、134铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）及位于邢台市南和区园15幢126号、15幢2单元502号房产（房产证号：南房权证南和县字第××号）的变卖、拍卖所得价款在28.2万元及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22,800元，减半收取计11,400元，由被告任荣强、闫力伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 王贵花 二〇二一年五月十八日 法官助理 王君哲 书 记 员 国 天