上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初22166号原告：德鑫商业保理(深圳)有限公司，住所地广东省深圳市。法定代表人：杨崇军，总经理。委托诉讼代理人：陈衍平，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪漪，上海市锦天城律师事务所律师。被告：新世纪控股集团有限公司，住所地安徽省天长市。原告德鑫商业保理(深圳)有限公司与被告中新国际建设集团有限公司、新世纪控股集团有限公司抵押合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序。同年11月6日，原告撤回对被告中新国际建设集团有限公司的起诉，本院依法予以准许。同年12月25日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈衍平、汪漪到庭参加诉讼，被告新世纪控股集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告德鑫商业保理(深圳)有限公司向本院提出诉讼请求：判令原告可与被告协议，以被告名下坐落安徽省天长市广陵中路XXX号房屋(以下至主文前简称广陵中路房屋)折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款就超出顺序在先担保债权的部分，在案外人中新科技集团股份有限公司(以下至主文前简称中新科技公司)未能清偿原告的保理融资款及补偿金合计人民币(以下币种均为人民币)2,000万元、及以2,000万元为基数，按日利率0.05%计算，自2019年8月7日起至实际清偿之日止的逾期利息和(2019)沪0118民初11629号案件受理费70,900元、保全费5,000元的范围内优先受偿。事实与理由：原告因与案外人中新科技公司、陈德松、江珍慧、中新产业集团有限公司(以下简称中新产业公司)、台州奥利棽电子有限公司间保理合同发生争议，并诉至上海市青浦区人民法院。各方在法院主持下达成调解，法院依法出具(2019)沪0118民初11629号民事调解书。2019年8月29日，被告向原告出具《保证性担保承诺函》，承诺如案外人中新科技公司未能在同年10月20日之前清偿债务，则被告承诺承担连带还款责任。2019年9月11日，原、被告签订《抵押合同》，约定以广陵中路房屋为2,000万元债权及利息等承担抵押担保责任。现案外人中新科技公司未能清偿上述债务，原告催讨未着，故起诉来院，要求判如所请。被告新世纪控股集团有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年8月3日，原告与案外人台州奥利棽电子有限公司签订《保理业务合同》(合同编号：DPBLXXXXXXXXXXXA)，约定台州奥利棽电子有限公司将其与中新科技公司间供需合同项下的应收账款债权转让给原告，原告同意向台州奥利棽电子有限公司提供公开型有追索权的保理融资金额1,800万元，案外人陈德松、江珍慧、中新产业公司为台州奥利棽电子有限公司保理合同项下的全部债务提供连带责任保证。因未能取得保理项下应收账款，原告于2019年6月将中新科技公司、台州奥利棽电子有限公司、中新产业公司、陈德松及江珍慧诉至我院。2019年9月29日，经我院主持调解，各方达成调解协议，我院据此出具(2019)沪0118民初11629号民事调解书。内容为“一、被告中新产业公司、中新科技公司应共同支付原告保理融资款及补偿款2,000万元，此款应于2019年10月20日前支付原告；二、被告中新产业公司、中新科技公司应共同偿付原告2,000万元自2019年8月7日起至实际清偿之日止的逾期利息损失，按日利率0.05%计付，此款应于2019年10月20日前支付原告；三、案件受理费141,800元，减半收取计70,900元，财产保全费5,000元,均由被告中新产业公司、中新科技公司负担，此款应于2019年10月20日前支付原告；四、被告陈德松、江珍慧对中新产业公司、中新科技公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。”另查明，2019年8月29日，被告向原告出具《不动产二次抵押同意函》，同意以广陵中路房屋为中新科技公司向原告所做融资债务提供二次抵押担保，不动产权证编号为皖(2016)天长市不动产权证第XXXXXXX号，担保期限至中新科技公司清偿债务之日为止。有关抵押担保的具体事宜以双方另行签订的《不动产抵押合同》为准。被告股东为中新产业公司和江珍慧。2019年9月12日，被告公司召开股东大会，一致同意被告公司以广陵中路房屋为中新科技公司对原告所欠付的包括涉案债权在内的债务在最高债权额1亿元范围内提供第二顺位的抵押担保。同年9月11日，原、被告签订《抵押合同》(编号：XXXXXXXX-01)，约定《抵押合同》之主合同为原告与台州耀德塑业有限公司签订的编号为“DPBLXXXXXXXXXXXA”《保理业务合同》、与温岭市江连塑料厂(普通合伙)签订的编号为“DPBLXXXXXXXXXXXA”《保理业务合同》、与奥利棽公司签订的编号为“DPBLXXXXXXXXXXXA”《保理业务合同》、与台州市浩德电子科技有限公司签订的编号为“DPBLXXXXXXXXXXXA”《保理业务合同》，及相应《债权转让通知书》、中新科技公司签署的《买方确认意见》。抵押担保主债权：原告就上述《保理业务合同》、《债权转让通知书》及《买方确认意见》项下，对中新科技公司(债务人)享有的已到期债权。被担保债权额为抵押权人依据主合同对台州耀德塑业有限公司形成的4,000万元的债权、对温岭市江连塑料厂(普通合伙)形成的1,000万元的债权、对奥利棽公司形成的2,000万元的债权、对台州市浩德电子科技有限公司形成的2,000万元的债权及逾期利息、违约金等。以上被担保债权额总计1亿元，及以1亿元为基数按日利率为0.05%，期限自2019年8月7日始至实际偿清之日止的逾期利息。抵押担保范围：基于该主债权之本金所发生的利息、逾期利息、实现债权的费用(包括诉讼费、保全费、律师费等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等也属于被担保债权,其具体金额在其被清偿时确定。担保期间自被担保债权形成之日起至实际清偿之日止。抵押物为广陵中路房屋，不动产权证编号为皖(2016)天长市不动产权证第XXXXXXX号。抵押权行使方式和期间：在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。就每笔主债权而言,抵押权人应在其诉讼时效期间内行使抵押权；若该笔债权为分期清偿的,则抵押权人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。原告知悉，抵押物在抵押给原告之前，已抵押给中国进出口银行浙江省分行，主债权数额为4,500万元，本次为第二顺位抵押。同年9月18日，原、被告就上述担保债权办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为皖(2019)天长市不动产证明第XXXXXXX号，权利人为原告，义务人为被告，抵押物为广陵中路房屋，不动产权证号为皖(2016)天长市不动产权证第XXXXXXX号，被担保债权数额为1亿元(含本案)，履行债务期限2019年8月7日起至2020年8月7日止，抵押面积44,802.97㎡，土地面积13,370㎡，本次抵押为剩余价值抵押。再查明，2020年8月27日，浙江省台州市中级人民法院受理了申请人中国工商银行股份有限公司台州分行申请中新产业公司破产案，案号为(2020)浙10破申39号和(2020)浙10破41号。以上事实，由原告提供的(2019)沪0118民初11629号民事调解书复印件、抵押合同复印件、不动产登记证明复印件、抵押登记证明复印件、不动产产调查询表复印件、不动产二次抵押同意函复印件、被告股东会决议复印件，法院调取的(2020)浙10破申39号民事裁定书复印件、(2020)浙10破41号决定书复印件及原告的陈述予以证明，经当庭出证并与原件核对无异，本院予以确认。本院认为，原告与案外人中新科技公司、台州奥利棽电子有限公司、中新产业公司、陈德松及江珍慧间保理纠纷，经本院主持调解，各方达成调解协议。我院据此出具了(2019)沪0118民初11629号民事调解书，该调解书现已生效。中新科技公司、中新产业公司作为主债务人应自觉履行该民事调解书项下所确定的各项债务。被告为原告与中新科技公司、中新产业公司间四笔保理融资债务提供二次抵押担保，并签订了主债权总额为1亿元，本案主债权额为2,000万元的抵押合同。该抵押合同关系依法成立，受法律保护，双方均应按照合同约定履行义务。中新产业公司作为被告的股东之一虽已进入破产清算程序，但不影响原告作为抵押权人向抵押人要求承担抵押担保责任的权利。故原告要求被告在案外人中新科技公司未履行(2019)沪0118民初11629号民事调解书所确定的各项债务时，承担相应的抵押担保责任的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。本案所涉抵押权列于案外人中国进出口银行浙江省分行抵押权之后，因此原告可就抵押物折价后款项在超出中国进出口银行浙江省分行债权数额的部分优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系自行放弃答辩权利。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条第一项、1995年《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：如案外人中新科技集团股份有限公司未能清偿原告德鑫商业保理(深圳)有限公司的保理融资款及补偿金合计2,000万元、及以2,000万元为基数，按日利率0.05%计算，自2019年8月7日至实际清偿之日的逾期利息和(2019)沪0118民初11629号案件受理费70,900元、保全费5,000元，则原告德鑫商业保理(深圳)有限公司可与被告新世纪控股集团有限公司协议，以被告新世纪控股集团有限公司名下坐落安徽省天长市广陵中路XXX号房屋折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款就超出抵押登记在先的中国进出口银行浙江省分行担保债权的部分，在案外人中新科技集团股份有限公司未能清偿原告德鑫商业保理(深圳)有限公司上述债权范围及金额内优先受偿。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192,304.50元，由被告新世纪控股集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陈建东人民陪审员  姜耀明人民陪审员  何国珍二〇二一年五月十日书 记 员  纪 月附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。