安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1182民初760号 原告:中国建设银行股份有限公司明光支行,住所地:安徽省明光市车站路124号,统一社会信用代码:913411821529034876。 负责人:周立阳。 委托诉讼代理人：王锐，安徽会峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：司勇，系公司员工。 被告:金玛瑙香水(明光)有限公司,住所地:安徽省明光市工业园区,约定送达地址:安徽省明光市工业园区柳湾路55号金玛瑙香水(明光)有限公司办公室，统一社会信用代码:913411827830634101。 法定代表人:胡云福。 委托诉讼代理人：王成祥，系公司员工。 被告:胡云福,男,1972年11月20日生,汉族,户籍地:浙江省乐清市,现住址:明光市,约定送达地址:安徽省明光市工业园区柳湾路55号金玛瑙香水（明光）有限公司办公室。 被告:赵燕芬,女,1974年4月24日生,汉族,户籍地:浙江省乐清市,现住址:明光市,约定送达地址:安徽省明光市工业园区柳湾路55号金玛瑙香水（明光）有限公司办公室。 原告中国建设银行股份有限公司明光支行（以下简称明光建行）诉被告金玛瑙香水(明光)有限公司（以下简称明光金玛瑙公司）、胡云福、赵燕芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告明光建行的委托王锐、司勇，明光金玛瑙公司委托王成祥到庭参加诉讼。被告胡云福、赵燕芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告明光建行向本院提出诉讼请求：一、判令明光金玛瑙公司立即偿还贷款本金4886850.26元（编号ＭＧＳ2019068）利息33383.79元（截止到2021年01月20日,后续利息自2021年01月21日按年利率7.83%计算借款实际付清时止）。二、判令明光金玛瑙公司立即偿还贷款本金4800000.00元（编号ＭＧＳ2019074）利息161309.67元（截止到2021年01月20日,后续利息自2021年01月21日按年利率7.83%计算借款实际付清时止）。三、判令明光金玛瑙公司立即偿还贷款本金5300000.00元（编号ＭＧＳ2019075）利息176556.79元（截止到2021年01月20日,后续利息自2021年01月21日按年利率7.83%计算借款实际付清时止）。四、判令明光金玛瑙公司立即偿还贷款本金4200000.00元（编号ＭＧＳ2020009）利息113436.92元（截止到2021年1月22日,后续利息自2021年01月23日按年利率7.83%计算借款实际付清时止）。五、明光金玛瑙公司在3938万元范围内承担最高额抵押担保责任,胡云福、赵燕芬承担连带责任。六、明光金玛瑙公司、胡云福、赵燕芬不能及时履行判决时,则处置明光金玛瑙公司的明国用（2011）第0839号、第0841号、第0842号,明房地权证2009字第××号、1××9号、1××0号,明房地权证2012字第××号、第××号、第××号土地房产,处置所得价款由原告优先受偿。七、财产保全费用5000元由三被告承担。八、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：明光金玛瑙公司与原告于2019年9月25日签订最高额抵押合同（编号ＭＧＳ2019068-1）,担保期间为2019年9月25日至2022年9月24日,担保范围主合同项下全部债务,包括但不限于全部本金、利息（包括复利罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）（合同第二条）,担保责任最高限额为叁仟玖佰叁拾捌万元整（3938万元）（合同第二条第二款）,提供抵押物为明国用（2011）第0839号、第0841号、第0842号,明房地权证2009字第××号、1××9号、1××0号、明房地权证2012字第××号、第××号、第××号。（合同第十二条）并于2019年10月2日在明光市自然资源和规划局办理最高额抵押登记,证号为皖（2019）明光市不动产证明第0013167号,并约定明光金玛瑙公司不履行主合同项下到期债务,原告有权处分抵押财产（合同第九条第一款）。上述最高额抵押签订后,在担保期间内,明光金玛瑙公司陆续向原告借款并签订了以下四份贷款合同：1、2019年9月25日向原告借款520万元（合同编号ＭＧＳ2019068）,该贷款于2019年10月22日发放至明光金玛瑙公司账户合同到期日为为2020年9月24日。2、2019年10月23日借款480万元（合同编号ＭＧＳ2019074）,该贷款于2019年10月24日发放至明光金玛瑙公司账户。合同到期日为2020年10月22日。3、2019年10月25日借款530万元（合同编号ＭＧＳ2019075）,该贷款于2019年10月28日发放至明光金玛瑙公司账户。合同到期日为2020年10月24日。4、2020年1月22日借款420万元（合同编号ＭＧＳ2020009）。该贷款于2020年1月23日发放至明光金玛瑙公司账户。合同到期日为2021年1月21日。上述四份合同主要约定借款期限为12个月,贷款利率为年利率,利率为固定利率,编号ＭＧＳ2019068、编号ＭＧＳ2019074、编号ＭＧＳ2019075为ＬＰＲ利率加102基点,编号ＭＧＳ2020009为ＬＰＲ利率加107基点（1基点＝0.01%）。（合同第四条第一款）。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。得出逾期的罚息利率为7.83%（编号ＭＧＳ2019068）7.83%（编号ＭＧＳ2019074）、7.83%（编号ＭＧＳ2019075）7.83%（编号ＭＧＳ2020009）（合同第四条第二款）。还款为被告应在结息日向原告支付到期利息,最后一次还款时,利随本清（合同第七条第二款）。并约定因被告违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、公告费、律师费等）,应由被告承担（合同第十一条第一款）。本合同项下债权在编号为同ＭＧＳ2019068-1《最高额抵押合同》的担保范围之内。（合第十一条第十二款）。为担保明光金玛瑙公司偿还上述四次借款,明光金玛瑙公司提供最高额抵押担保后,胡云福、赵燕芬与原告分别签署如下四份保证合同:胡云福与原告于2019年9月25日签订保证合同（编号ＭＧＳ2019068-2）、2019年10月23日签订保证合同（编号ＭＧＳ2019074-1）、2019年10月25日签订保证合同（编号ＭＧＳ2019075-1）、2020年1月22日签订保证合同（编号ＭＧＳ2020009-1）。赵燕芬与原告于2019年9月25日签订保证合同（编号ＭＧＳ2019068-3）、2019年10月23日签订保证合同（编号ＭＧＳ2019074-2）、2019年10月25日签订保证合同（编号ＭＧＳ2019075-2）、2020年1月22日签订保证合同（编号ＭＧＳ2020009-2）。合同主要内容为“保证范围为主合同项下全部债务,括但不限于全部本金、利息（包括复利罚息）、原告实现债3权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）（合同第一条）,保证方式为连带责任保证（合同第二条）。”现上述四笔贷款均已到期,被告未能按时还款,原告为维护自己的合法权利,特具状起诉于贵院,请人民法院判如所请。 被告明光金玛瑙公司答辩称：借款属实。本息金额计算正确。 被告胡云福、赵燕芬未做答辩。 本院经审理认定事实同原告诉称。另查明：本案立案后，原告已于2021年2月7日另行回收贷款本金2121.11元。再查明：案涉8份自然人保证合同均约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式),不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张,也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务,也不论其他担保是否由债务人自己所提供,甲方在本合同项下的保证任均不因此减免,乙方均可直接要求甲方照本合同约定在其保证范围内承担保证责任,甲方将不提出任何异议。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；借款人应当按照约定的期限、数额返还借款。案涉《最高额抵押合同》一份、《人民币流动资产贷款合同》四份、《自然人保证合同》八份，系当事人真实意思表示，合法有效。明光建行按照合同的约定履行了借款的义务，借款人明光金玛瑙公司应当按照合同的约定履行其偿还借款本金及利息的义务。明光金玛瑙公司提供自身房房地产作为合同履行的担保，且已办理抵押权证，明光建行已取得抵押权，可对抵押房地产享有优先受偿权。被告胡云福、赵燕芬自愿为涉案借款本金、利息、罚息等提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起三年，被告胡云福、赵燕芬按约定依法应承担连带清偿责任。胡云福、赵燕芬签署的自然人保证合同约定：“不论其他担保是否由债务人自己所提供,甲方在本合同项下的保证任均不因此减免,乙方均可直接要求甲方照本合同约定在其保证范围内承担保证责任”，故本案明光建行可直接向胡云福、赵燕芬主张连带保证责任，而不论明光金玛瑙公司提供自有房地产的担保是否已执行。本案立案后，原告已于2021年2月7日另行回收贷款本金2121.11元，该款可从第一笔贷款本金中扣减。4886850.26-2121.11＝4884729.15元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，判决如下： 一、被告金玛瑙香水(明光)有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还贷款本金4884729.15元(编号MGS2019068)、利息33383.79元(截止到2021年01月20日,后续利息2021年01月21日到2021年2月7日以本金4886850.26为基数计算，其后继续以本金4884729.15为基数计算至借款实际付清时止，年利率7.83%)。 二、被告金玛瑙香水(明光)有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还贷款本金4800000.00元(编号MGS2019074)利息161309.67元(截止到2021年01月20日,后续利息自2021年01月21日按年利率7.83%计算借款实际付清时止)。 三、被告金玛瑙香水(明光)有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还贷款本金5300000.00元(编号MGS2019075)利息176556.79元(截止到2021年01月20日,后续利息自2021年01月21日按年利率7.83%计算借款实际付清时止)。 四、被告金玛瑙香水(明光)有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还贷款本金4200000.00元(编号MGS2020009)利息113436.92元(截止到2021年1月22日,后续利息自2021年01月23日按年利率7.83%计算借款实际付清时止)。 五、被告胡云福、赵燕芬对以上借款本息承担连带给付责任。 六、就前四项判决确定的债权，原告中国建设银行股份有限公司明光支行在3938万元范围内对被告被告金玛瑙香水（明光）有限公司提供的抵押物明国用（2011）第0839号、第0841号、第0842号,明房地权证2009字第××号、1××9号、1××0号,明房地权证2012字第××号、第××号、第××号土地房产，可在其折价或者以拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权。 七、驳回原告中国建设银行股份有限公司明光支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费139829元，减半收取69914.5元，及保全申请费5000元，由被告被告金玛瑙香水(明光)有限公司、胡云福、赵燕芬共同承担。 （执行款付至安徽农村商业银行明光支行明光市人民法院账号：20000425766410300000155；诉讼费付至安徽农村商业银行明光支行明光市人民法院账号：20000425766410300000147） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员 李 明 二〇二一年四月十六日 书记员 吴梦竹