广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0107民初6919号 原告：王小艳，女，1976年8月26日出生，汉族，住广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：潘祖贵，广西桂海天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：栗静文，广西桂海天律师事务所实习律师。 被告：张庆敏，男，1971年4月15日出生，壮族，住南宁市。 被告：广西防城港金子农业科技有限公司，住所地防城港市西湾广场北侧阳光海岸碧海新天7号楼4层3A16号，统一社会信用代码：91450602MA5MX98F42。 法定代表人：刘森财。 委托诉讼代理人：黄秋兰，广西金桂北斗律师事务所律师。 被告：刘森财，男，2000年8月1日出生，汉族，住广西北流市。 被告：罗良资，男，1976年12月11日出生，汉族，住广东省中山市。 第三人：闭海清，女，1978年5月6日出生，汉族，住南宁市。 原告王小艳与被告张庆敏、广西防城港金子农业科技有限公司（以下简称金子公司）、第三人罗良资、闭海 2 清合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告王小艳于2020年10月23日申请追加刘森财为本案被告参加诉讼并将第三人罗良资变更为本案被告，本院予以准许。后本院于2021年1月26日公开开庭进行审理。原告王小艳的委托诉讼代理人潘祖贵、栗静文，被告张庆敏，被告金子公司的委托诉讼代理人黄秋兰到庭参加诉讼。被告刘森财、被告罗良资、第三人闭海清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王小艳向本院提出诉讼请求：1.判决四被告共同向原告支付指标费180000元；2.判决四被告共同向原告支付利息18024.16元，利息以180000元为基数，自2018年4月23日起按2020年5月20日公布的贷款市场报价利率4.65%计算，暂计至2020年6月16日，以后续计至实际清偿之日；3.本案诉讼费、保全费全部由被告承担。事实与理由：2018年4月17日，原告与被告张庆敏签订一份《房屋购买权转让合同》，约定张庆敏将南宁市良庆区（包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施）的购房指标转让给原告。此后，原告向张庆敏支付报名费20000元、意向金80000元;向金子公司指定的罗良资账号支付指标费180000元;向闭海清支付更名费50000元。此后，因原告张庆敏的原因，房屋不能进行更名，2020年6月17日，原告与张庆敏及闭海清共同协商，达成了解除《房屋购买权转让合同》的一致意见，并且张庆敏已向原告返还报名费20000元和意向金80000元;闭海清也向原告承诺，于2020年7月17日之前返还50000元更名费。但被告金子公司一直拒绝向原告返还指标费180000元，侵害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，原告有权要求被告返还指标费并支付利息。 被告张庆敏辩称，2018年4月17日，经中介人闭海清联系，张庆敏与王小艳签订《房屋购买转让合同》，张庆敏将南宁市良庆区的购房指标转让给王小艳。合同签订后，闭海清将王小艳支付的报名费20000元、意向金80000元交给张庆敏。2020年6月17日，张庆敏与王小艳、闭海清共同协商，达成解除《房屋购买转让合同》的一致意见， 3 张庆敏已将王小艳支付报名费20000元、意向金80000元退回至王小艳账户。张庆敏与王小艳之间的转让，并不涉及王小艳起诉状中提到的金子公司和罗良资，张庆敏与罗良资无任何联系，也不认识罗良资。张庆敏与王小艳签订解除协议约定，双方同意协议生效后，张庆敏与王小艳双方不再追究对方的任何责任，现王小艳要求张庆敏承担向其支付指标费180000元及利息的诉讼请求，不应得到支持。 被告金子公司辩称，一、金子公司并未参与涉案《房屋购买权转让合同》的签订，且涉案合同上也并未加盖金子公司的公章，故金子公司并非涉案合同当事人，金子公司与原告之间并不存在任何法律关系，金子公司并非本案适格主体；二、金子公司并未接受涉案合同当事人或任何人的委托收取涉案款项，也未委托、指定罗良资或任何人收取原告支付的涉案180000元的款项，涉案合同中也无任何与金子公司相关的内容或约定。原告称金子公司要求原告向金子公司指定的罗良资账号支付指标费并无任何证据予以证明，且根据原告提供的收据及银行流水来看，这笔款项的收款人系罗良资而非金子公司。三、涉案收据上加盖的发票专用章是不具有法律效力的，更不能将其视为金子公司已收取了收据所标明款项的证据，因此不能据此要求金子公司对该笔款项承担相应的偿还责任。四、原告提交的要求金子公司以及刘森财承担还款责任的涉案证据不能形成闭合、完整的证据链，无法达到高度盖然性。根据逻辑推理和日常生活经验，仅凭加盖了显示为金子公司发票专用章的收款收据这一间接证据不能证明其所诉称的本案相关待证事实。因此，原告所提交的证据不能作为认定本案相关要件事实的根据。综上，恳请法院驳回原告的全部诉讼请求。 被告刘森财未作答辩。 被告罗良资未作答辩。 第三人闭海清未陈述意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月18日，原告王小艳与被告张庆敏签订一份《房屋购买权转让合同》，约定张庆敏将坐落于南宁市良庆区的购房指标转让给王小艳，本次购房指标转让费为100000元，上述费用由王小艳一次性支付给张庆敏；本 4 合同签订当日，王小艳支付张庆敏已经向广西南宁当代丰耕投资有限公司支付的购房报名费20000元，同时张庆敏需将收据统一交由王小艳指定财务负责人保管；房屋所在项目出预售证并可以王小艳名字与开发商签订商品房买卖合同当天，在张庆敏收到王小艳支付的指标转让费100000元后张庆敏必须无条件配合王小艳与开发商签署商品房买卖合同，否则属张庆敏违约。 签订合同后，原告王小艳向被告张庆敏共计支付100000元，被告张庆敏将广西南宁当代丰耕投资有限公司向其出具的两张《收据》原件交予原告王小艳，该两张收据记载广西南宁当代丰耕投资有限公司收到张庆敏交来的报名费20000元及意向金80000元。 2018年4月22日，原告王小艳的丈夫胡宇周向第三人闭海清转账共计130000元。后第三人闭海清将原告王小艳转账的100000元交予被告张庆敏，被告张庆敏将广西南宁当代丰耕投资有限公司向其出具的两张《收据》原件交予原告王小艳，该两张收据记载广西南宁当代丰耕投资有限公司收到张庆敏交来的报名费20000元及意向金80000元。当日，第三人闭海清作为收款人向原告出具一份《收据》，载明收到王小艳欢乐之家3A栋1单元3305号房的更名费50000元，该《收据》还加盖了广西源源达投资有限公司公章。 2018年4月22日，原告王小艳的丈夫胡宇周向被告罗良资转账共计180000元。当日，被告罗良资作为收款人向原告出具一份《收据》，载明收到王小艳购买欢乐之家3A栋1单元3305号房指标费180000元。该《收据》还加盖了印文为“广西防城港金子企业管理服务有限公司发票专用章”的印章。 2020年6月17日，原告王小艳与被告张庆敏、第三人闭海清签订一份《解除协议》，约定：1、王小艳与张庆敏自愿解除2018年4月17日签订的《房屋购买权转让合同》；2、王小艳向张庆敏支付的2万元报名费、8万元意向金，共计10万元，由张庆敏于本协议签订当天向王小艳支付清楚；3、王小艳向闭海清支付的更名费5万元，由闭海清在签订本协议一个月内向王小艳支付清楚；4、王小艳应于本协议签订时，退回张庆敏该套房屋购买权的所有相关资料，并配合张庆敏办妥上述事宜；5、王小艳与张庆敏双方同意，自本协议生效后，双方不再追究对方的任何责任。 2020年6月17日，张庆敏向王小艳转账100000元，王小艳向张庆敏出具一份《收据》，确认收到张 5 庆敏退回的报名费20000元、意向金80000元。 另查明，2019年10月12日，广西防城港金子企业管理服务有限公司变更为现名称广西防城港金子农业科技有限公司，该公司为自然人独资的有限责任公司，刘森财为其股东。2019年10月31日，金子公司因名称变更，办理了“广西防城港金子企业管理服务有限公司发票专用章”的印章注销手续。 庭审中，被告金子公司称，其公司成立时开设的银行基本户自开立之日起至该基本户于2019年12月11日注销之日止，长期无业务发生；金子公司与罗良资无任何关系，从未委托罗良资收取王小艳的款项，罗良资亦未将王小艳向其支付的款项转给金子公司。 同时查明，本院业已生效的（2020）桂0107民初3264号民事判决书查明：位于南宁市良庆区，该项目的3Ａ号楼已取得《商品房预售许可证》（预售证号：南高房预字［2019］第77号）。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘森财、被告罗良资、第三人闭海清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，应承担由此带来的相应法律后果。 原告王小艳与被告张庆敏签订的《房屋购买权转让合同》约定转让南宁市良庆区平乐大道46号欢乐之家小区3A栋1单元3305号房的购房指标，该项目已取得商品房预售许可证，合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。后双方协商一致解除该转让合同，亦为双方当事人的真实意思表示，本院对此予以确认。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”现原告王小艳与被告张庆敏签订的《房屋购买权转让合同》解除后，被告罗良资因该合同向原告王小艳收取的欢乐之家3A栋1单元3305号房指标费180000元亦应当退回给王小艳。该180000元指标费系直接转账支付至罗良资账户，且罗良资作 6 为收款人向原告出具《收据》，因此，罗良资应承担向原告退回款项的责任。虽然《收据》上加盖了印文为“广西防城港金子企业管理服务有限公司发票专用章”的印章，但罗良资并未举证证实其已将该180000元指标费转给金子公司，庭审中金子公司亦不予认可，因此，原告要求金子公司及其唯一股东刘森财承担责任，没有事实及法律依据，本院不予支持。张庆敏已按照其与王小艳签订的《解除协议》之约定向王小艳退回报名费20000元、意向金80000元，现王小艳要求张庆敏与罗良资共同承担退回180000元指标费的责任，没有事实及法律依据，本院不予支持。 在涉案《房屋购买权转让合同》解除后，被告罗良资未及时将原告已支付的款项退回给原告，导致原告资金被占用的利息损失，现原告要求被告罗良资支付利息，本院予以支持。但利息应自合同解除之日即2020年6月17日起计算至清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。因此，本案利息计算方式为：以180000元为基数，自2020年6月17日起至清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告罗良资向原告王小艳退回指标费180000元； 二、被告罗良资向原告王小艳支付利息（计算方式：以180000元为基数，自2020年6月17日起至清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告王小艳的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4260元，保全费1510元，两项合计5770元（原告王小艳已预交），由被告罗良资负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民 7 法院，开户银行：中国农业银行南宁竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦月玲 人民陪审员  何珈亲 人民陪审员  陈丽芳 二〇二一年四月十九日 书 记 员  文艺霖