江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1202民初937号原告：中信银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区鼓楼路15号。负责人：黄建伟。委托诉讼代理人：蔡良军、郑丽丽，江苏江豪海信律师事务所律师。被告：泰州市润阳土石方工程有限公司，住所地泰州市开发区凤凰东路103号5室2楼。法定代表人：钱华。被告：江苏嘉銮国际大酒店有限公司，住所地泰州市鼓楼南路336号。法定代表人：柴凤蓉。被告：吴国驭，男，1970年8月9日出生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。被告：柴凤蓉，女，1976年11月26日出生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。原告中信银行股份有限公司泰州分行与被告泰州市润阳土石方工程有限公司（下简称润阳公司）、江苏嘉銮国际大酒店有限公司（下简称嘉銮公司）、吴国驭、柴凤蓉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑丽丽到庭参加诉讼，诸被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告润阳公司向原告偿还借款本金7999892.36元及利息815017.84元（暂算至2021年2月2日）及自2021年2月3日起至实际给付之日止，以7999892.36元为本金，按合同约定罚息利率计算的利息，以上暂合计8814910.2元;2.判令被告嘉銮公司、吴国驭、柴凤蓉对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3.判令原告对被告吴国驭、柴凤蓉提供抵押的位于泰州市海陵区春晖路94号22-2室房地产的拍卖或变卖价款在抵押担保约定范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由诸被告负担。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：综合授信合同一份、最高额保证合同两份、最高额抵押合同一份、不动产登记证明一份、人民币流动资金贷款合同一份、单位借款凭证（借据）一份、嘉銮公司工商信息一份、出资人决议、出资人决定、同意函各一份、送达地址确认协议三份、中信银行业务凭证/客户回单。被告江苏嘉銮国际大酒店有限公司、吴国驭、柴凤蓉均知晓本案借款系借新还旧，仍同意继续为本案借款提供连带责任保证。诸被告未答辩，亦未提交证据。本院对原告提交的证据审查后认为，原告所举证据具有真实性、合法性并与本案有关联，故确认其证明力。本院审查原告所举证据，确定案件要素如下：一、主债务情况：2018年9月13日，原告与被告润阳公司签订了综合授信合同一份，约定被告润阳公司自2018年9月13日至2021年9月12日期间内，可向原告申请使用的综合授信额度为1700万元，该授信额度不可以循环使用。2019年12月11日，原告与被告润阳公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定了本合同贷款金额为1530万元，还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，到期还本，借款到期时，利随本清；借款期限为自2019年12月11日起至2020年12月10日止，借款执行年利率为4.35%；若被告未按本合同约定偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，被告同意上述罚息金额的计算方式以原告计算结果为准；被告未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等）均由被告承担，争议解决为向原告住所地人民法院提起诉讼等事项。原告按照合同约定于2019年12月11日向被告润阳公司指定的银行账户发放借款1530万元，履行了借款义务。至约定还款期限，被告润阳公司未能还本付息。截止2021年2月2日，被告润阳公司尚欠借款本金7999892.36元及利息815017.84元。二、人的担保情况：2016年12月30日，被告嘉銮公司、吴国驭、柴凤蓉均与原告签订了最高额保证合同一份，约定被告嘉銮公司、吴国驭、柴凤蓉为被告润阳公司在2016年12月30日至2019年12月30日期间与原告所签署的主合同借款本金合计最高额限度为1900万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和提供连带责任担保。三、物的担保情况：2018年9月13日，被告吴国驭、柴凤蓉与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告吴国驭、柴凤蓉以其名下的位于泰州市海陵区春晖路94号22-2号房地产为被告润阳公司在2018年9月13日至2021年9月12日期间与原告所签署的主合同债权最高额限度为债权本金800万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和提供最高额抵押担保，并办理了相应的抵押登记，抵押登记时间为2018年9月14日，不动产证明号为苏（2018）泰州不动产证明第0022854号。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州市润阳土石方工程有限公司于本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司泰州分行借款本金7999892.36元及利息815017.84元（截止2021年2月2日）及自2021年2月3日起至实际给付之日止，以7999892.36元为本金，按合同约定罚息利率计算的利息。二、被告江苏嘉銮国际大酒店有限公司、吴国驭、柴凤蓉对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后可向被告泰州市润阳土石方工程有限公司追偿。三、原告中信银行股份有限公司泰州分行有权以抵押人吴国驭、柴凤蓉提供的位于泰州市海陵区春晖路94号22-2号房地产依法处置并在最高额抵押合同约定的抵押担保范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费73504元，保全费5000元，合计78504元由四被告共同负担（原告已预交，被告于本判决生效后十日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  李厚成人民陪审员  黄 振人民陪审员  卫 盛二〇二一年五月八日书 记 员  孙梦雅附：相关法律及司法解释条文1、《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。