湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0903民初1176号原告：益阳农村商业银行股份有限公司，住所湖南省益阳市高新区康富南路489号。法定代表人：阳烨，系该行董事长。委托诉讼代理人：胡建辉、杨海军，该行员工，其中胡建辉代理权限为特别授权，杨海军代理权限为一般代理。被告：徐驻世，男，1981年5月29日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。被告：邓玉婷，系徐驻世之妻，1990年8月13日出生，汉族，住址同××世。被告：夏正端，男，1970年3月7日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告徐驻世、邓玉婷、夏正端（以下简称三被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡建辉到庭参加诉讼，三被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告徐驻世、邓玉婷偿还所欠借款本金2000000元、利息392207.6元（至2020年12月21日止），合计2392207.6元，并承担至偿还日止利息；2、判令被告夏正端承担连带担保责任；3、判令原告对抵押物有优先受偿权；4、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告徐驻世、邓玉婷于2018年3月23日向原告沧水铺支行申请借款2000000元，期限24个月，并签订《个人借款合同》，抵押担保人夏正端以位于资阳区××社区××室等房屋为被告徐驻世借款本金2000000元及利息承担贷款担保责任，并签订了《最高额抵押合同》。由于三被告未按合同约定履行还款付息义务，为了维护原告合法权益，原告提起诉讼。三被告未予答辩，亦未提交证据。经审理认定的事实如下：被告徐驻世、邓玉婷于2010年9月2日办理结婚登记。2018年3月22日，被告徐驻世填写了《借款申请书》、《个人贷款面谈面签记录》，被告邓玉婷在“借款人配偶”、“共同债务人”处签名。被告夏正端在“担保人”处签名。2018年3月23日，原告沧水铺支行（贷款人）与被告徐驻世（借款人）签订《个人借款合同》，合同约定：借款用途为砂石采挖销售；合同项下借款金额为2000000元，借款期限为24个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日和借款到期日以借款借据为准；合同项下逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定；合同项下的借款自发放之日起按日计息，按月还款，借款到期，利随本清；发生下列情形之一的，构成借款人违约：（一）借款人未按约定使用借款，或借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项……；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（六）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告邓玉婷以借款人配偶名义在合同上签名。同日，原告沧水铺支行（抵押权人）与被告夏正端（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，约定：抵押人所担保的主合同为抵押权人与被告徐驻世于2018年3月23日签订的主合同。抵押人自愿为债务人自2018年3月23日起至2020年3月23日期间，在抵押权人人处办理约定的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保；最高额抵押的担保范围包括：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用；最高额抵押项下担保责任的最高限额3000000元；抵押人同意以位于益阳市资阳区××社区××室××房屋作为抵押物。同年3月25日，上述抵押物办理了抵押权登记，他项权证号码为益房他权资阳字第1××5号。2018年3月23日，被告徐驻世向原告沧水铺支行申请借款2000000元，原告沧水铺支行经审查后向被告徐驻世发放了借款2000000元，借款到期日期为2020年3月23日，年利率9.83244%。至2020年12月21日止，被告徐驻世尚欠借款本金2000000元，利息392207.6元。以上事实，有原告提交的结婚证、借款申请书、个人贷款面谈面签记录、个人借款合同、最高额抵押合同、借款借据、贷款欠息清单、房屋他项权证以及到庭的原告委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，原告与被告徐驻世签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告徐驻世应当按照合同约定履行偿还借款本息的义务。至2020年12月21日，被告徐驻世尚欠原告借款本金2000000元及利息392207.6元，之后的利息应按年利率9.83244%计算至借款还清之日止。被告邓玉婷系被告徐驻世的妻子，被告徐驻世的上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告邓玉婷在《借款申请书》、《个人贷款面谈面签记录》上签字，有共同借款的意思表示，属于夫妻共同债务，被告邓玉婷应当与徐驻世承担共同还款责任。故对原告要求判决被告徐驻世、邓玉婷偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告夏正端自愿以个人名下坐落于益阳市资阳区××社区××室××房屋为被告徐驻世的上述债务提供了抵押担保，办理了抵押登记，合法有效，故对原告请求确认对上述抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告夏正端为被告徐驻世提供抵押担保，在原告实现抵押权后，有权向债务人追偿。被告夏正端为上述借款提供的是抵押物担保而非连带责任担保，原告要求判决被告夏正端承担连带清偿责任的诉讼请求没有事实依据和法律依据，故对原告的该诉讼请求不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的纠纷，适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释〔2018〕2号第一条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐驻世、邓玉婷于本判决书生效后十日内偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元、利息392207.6元（利息暂计算至2020年12月21日，此后的利息按年利率9.83244%的标准计算至借款还清之日止）；二、原告益阳农村商业银行股份有限公司对被告夏正端名下的坐落于益阳市资阳区××社区××室××房屋（他项权证号码为益房他权资阳字第1××5号）在上述判决第一条所确定的数额范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告益阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25940元，减半收取12970元，财产保全费5000元，合计17970元，由被告徐驻世、邓玉婷共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  李广益二〇二一年五月七日法官助理李亮书记员欧璇附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十二条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释〔2018〕2号第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。