江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0205民初6167号原告：新华盛节能科技股份有限公司，住所地常熟市虞山高新技术产业园建业路2号1幢。法定代表人：朱晓辉。委托诉讼代理人：徐凯峰，男。委托诉讼代理人：杜存朋，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。被告：无锡绿地东部置业有限公司，住所地无锡市锡山区东亭街道锡沪东路58号。法定代表人：钱伟华。委托诉讼代理人：聂美元，女。原告新华盛节能科技股份有限公司（以下简称新华盛公司）与被告无锡绿地东部置业有限公司（以下简称绿地公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告新华盛公司委托诉讼代理人徐凯峰、杜存明，被告绿地公司委托诉讼代理人聂美元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新华盛公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令绿地公司向新华盛公司支付工程款2805077元；2、绿地公司支付截至2020年10月10日止未付工程款利息损失265932元，及自2020年10月11日起至实际付清之日止以2805077元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率报价利率计算的利息损失；3、诉讼费由绿地公司承担。事实与理由：常熟市华盛建筑装饰工程有限公司于2015年7月15日名称变更为新华盛节能科技有限公司，于2015年9月14日名称变更为新华盛公司。新华盛公司与绿地公司及其所属绿地集团关联公司之间存在十多年长期业务战略合作关系，连续发生多项工程分包施工业务往来。2012年3月12日，绿地公司作为甲方，与作为乙方的新华盛公司签署《无锡绿地东望景苑20-49#房外墙保温系统施工合同》，绿地公司将锡绿地东望景苑A1售楼处外墙保温系统工程交付新华盛公司施工。该合同第四条第2项规定工程验收合格后，“甲方必须收到乙方完整的竣工结算资料后三个月内完成审计结算并支付至结算价款的95%”，第3项规定“保留5%结算价款作为工程质保金。根据《民用建筑节能条例》规定保温工程质保期为5年(以竣工备案交房之日起算)。在竣工备案交房之后每年按1%拨付(无息)。”新华盛公司依约投入人力物力财力完成施工任务，工程早已竣工验收备案通过，双方于2017年1月18日签署了分项工程结算单，最终结算金额3517873元，截止2020年9月份，该工程项下未付工程款845373元。2014年4月，绿地公司作为甲方，与作为乙方的新华盛公司签署《无锡绿地东望景苑A1售楼处外墙保温系统施工合同》，绿地公司将无锡绿地东望景苑A1售楼处外墙保温系统工程交付新华盛公司施工。该合同第四条第2项规定工程验收合格后，“甲方必须收到乙方完整的竣工结算资料后三个月内完成审计结算并支付至结算价款的95%”，第3项规定“保留5%结算价款作为工程质保金。根据《民用建筑节能条例》规定保温工程质保期为5年(以竣工备案交房之日起算)。在竣工备案交房之后每年按1%拨付(无息)。”新华盛公司依约投入人力物力财力完成施工任务，工程早已竣工验收备案通过，双方于2015年7月6日签署了分项工程结算单，最终结算金额128159元，截止2020年9月份，该工程项下未付工程款21424元。2014年7月30日，绿地公司作为甲方，与作为乙方的新华盛公司签署《无锡绿地东望景苑A1地块1-5#楼外墙保温系统施工合同》，绿地公司将锡绿地东望景苑A1地块1-5#楼外墙保温系统工程交付新华盛公司施工。该合同第4.2.4条规定“工程所有组团竣工验收合格且结算完成后，累计支付至结算价的95%”，第4.2.5项规定“保留5%结算价款作为工程质保金。根据《民用建筑节能条例》规定保温工程质保期为5年(以竣工备案交房之日起算)。竣工备案交房之日起两年后付结算价的3%，剩余质保金在五年质保期满后无息付清。”新华盛公司依约投入人力物力财力完成施工任务，工程早已竣工验收备案通过，双方于2019年8月5日签署了分项工程结算单，最终结算金额4047394元，截止2020年9月份，该工程项下未付工程款1938280元。绿地公司在合作期间未能及时付清工程款项(含质保金)，经新华盛公司屡次联系催讨，仍长期拖欠，已构成严重违约，严重影响新华盛公司经营资金周转。为维护自身合法权益，新华盛公司不得不提起诉讼。除了本案所涉绿地东望景苑具体工程项目外，新华盛公司与绿地公司及其所属绿地集团关联公司涉及其他项目建设工程所产生的未付工程款，新华盛公司另行主张处理。被告绿地公司辩称：在新华盛公司主张的工程款中A1地块1-5号楼的外墙保温系统施工合同项下的质保金202370元尚未到付款期限，应予扣除；对利息不予认可。本院根据当事人的陈述和相关证据查明：2012年3月12日，新华盛公司（甲方）与绿地公司（乙方）签署《无锡绿地东望景苑20-49#房外墙保温系统施工合同》（以下简称《合同一》），绿地公司将锡绿地东望景苑A1售楼处外墙保温系统工程交付新华盛公司施工。该合同第四条第2项规定工程验收合格后，“甲方必须收到乙方完整的竣工结算资料后三个月内完成审计结算并支付至结算价款的95%”，第3项规定“保留5%结算价款作为工程质保金。根据《民用建筑节能条例》规定保温工程质保期为5年(以竣工备案交房之日起算)。在竣工备案交房之后每年按1%拨付(无息)。”新华盛公司按约完成施工任务，工程已通过竣工验收，双方于2017年1月18日签署了分项工程结算单，最终结算金额3517873元，截止起诉前，该工程项下未付工程款845373元。2014年4月，绿地公司作为甲方，与新华盛公司作为乙方签署《无锡绿地东望景苑A1售楼处外墙保温系统施工合同》（以下简称《合同二》），绿地公司将锡绿地东望景苑A1售楼处外墙保温系统工程交付新华盛公司施工。该合同第四条第2项规定工程验收合格后，“甲方必须收到乙方完整的竣工结算资料后三个月内完成审计结算并支付至结算价款的95%”，第3项规定“保留5%结算价款作为工程质保金。根据《民用建筑节能条例》规定保温工程质保期为5年(以竣工备案交房之日起算)。在竣工备案交房之后每年按1%拨付(无息)。”新华盛公司依约完成施工任务，工程已竣工验收备案通过，双方于2015年7月6日签署了分项工程结算单，最终结算金额128159元，截止起诉前，该工程项下未付工程款21424元。2014年7月30日，绿地公司作为甲方，与作为乙方的新华盛公司签署《无锡绿地东望景苑A1地块1-5#楼外墙保温系统施工合同》（以下简称合同三），绿地公司将锡绿地东望景苑A1地块1-5#楼外墙保温系统工程交付新华盛公司施工。该合同第4.2.4条规定“工程所有组团竣工验收合格且结算完成后，累计支付至结算价的95%”，第4.2.5项规定“保留5%结算价款作为工程质保金。根据《民用建筑节能条例》规定保温工程质保期为5年(以竣工备案交房之日起算)。竣工备案交房之日起两年后付结算价的3%，剩余质保金在五年质保期满后无息付清。”新华盛公司依约完成施工任务。2017年10月16日，该工程竣工验收合格，2017年10月18日，无锡市锡山区住房和城乡建设局对此予以备案。双方于2019年8月5日签署了分项工程结算单，最终结算金额4047394元，截止起诉前，该工程项下已付工程款2109114元。审理中，双方当事人对《合同一》《合同二》项下未付工程款无异议，对《合同三》项下未付款存在争议，绿地公司认为未付工程款1938280元中应剔除尚未到付款期限的质保金202370元，余款1735910元予以认可。关于利息，新华盛公司主张如下：21424元自2014年7月6日起至2020年10月10日按同期银行贷款利率计算，845373元自2017年1月18日起至2020年10月10日止按同期银行贷款利率计算，本金1938280元自2019年8月5日起至2020年10月10日止按同期银行贷款利率计算。绿地公司对此不予认可。审理中新华盛公司放弃对质保金部分的利息主张。本院认为：双方对于《合同一》《合同二》项下未付工程款无异议，本院予以确认，上述合同项下绿地公司应付工程款845373元、21424元，至于《合同三》项下，按照合同约定，竣工备案交房之日起两年后付结算价的3%，该工程于2017年10月18日竣工备案，故3%工程价款应于2019年10月18日支付，而剩余2%工程款，即80947.94元则应在2022年10月18日支付，至今未到付款期限，对该部分价款本院不予支持，其余价款1857335.06元的付款期限均已届满，应予支付。以上，绿地公司共计应向新华盛公司支付工程款2724132.06元。关于利息部分，按照《合同一》《合同二》的约定，95%的工程价款均应在收到完整的竣工结算资料后三个月内支付，故21424元中的15016.05元、845373元中的669479.35元分别应于2015年10月6日、2017年4月18日支付，相应利息亦应从该日期起算。而《合同三》项下的工程款1857335.06元则应自2019年10月18日起算。由于中国人民银行基准利率已于2019年8月20日取消，本院依法调整为2019年8月19日以前按中国人民银行同期同类贷款利率计算；2019年8月20日以后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，绿地公司应向新华盛公司支付工程款2724132.06元及利息（其中15016.05元自2015年10月6日起算、669479.35元自2017年4月18日起算、1857335.06元自2019年10月18日起算，2019年8月19日以前按中国人民银行同期同类贷款利率计算；2019年8月20日以后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），新华盛公司的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、无锡绿地东部置业有限公司应于本判决生效后10日内向新华盛节能科技股份有限公司支付工程款2724132.06元及利息（其中15016.05元自2015年10月6日起算、669479.35元自2017年4月18日起算、1857335.06元自2019年10月18日起算，2019年8月19日以前按中国人民银行同期同类贷款利率计算；2019年8月20日以后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回新华盛节能科技股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15684元，保全费5000元，合计诉讼费20684元，由新华盛公司负担1684元，由绿地公司负担19000元（新华盛公司同意其预交的诉讼费由绿地公司直接向其支付，本院不再退回。绿地公司应于本判决生效后10日内将应负担的诉讼费给付新华盛公司）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  邹吟冰二〇二一年二月十九日书记员  严露玮