江苏省无锡市惠山区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0206民初874号原告:无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区股份经济合作社，统一社会信用代码N2320206MF4909179P，住所地无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区19号。法定代表人:吴剑峰，该单位部长。委托诉讼代理人：盛珏，江苏漫修律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹昕，江苏漫修律师事务所律师。被告：无锡飞鸿艾龙金属制品有限公司，统一社会信用代码91320206720632073A，住所地无锡市堰桥街道西漳林陆村锡澄南路200号。法定代表人：陆伯华。委托诉讼代理人：张天力，江苏文方律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴冰瑶，江苏文方律师事务所律师。被告：华纯亚，女，1964年2月27日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：张天力，江苏文方律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴冰瑶，江苏文方律师事务所律师。被告：陆伯华，男，1962年10月13日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：张天力，江苏文方律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴冰瑶，江苏文方律师事务所律师。原告无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区股份经济合作社（以下简称林陆巷合作社）与被告无锡飞鸿艾龙金属制品有限公司（以下简称飞鸿公司）、华纯亚、陆伯华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林陆巷合作社的委托诉讼代理人盛珏，被告飞鸿公司、华纯亚、陆伯华的共同委托诉讼代理人张天力到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告林陆巷合作社向本院提出诉讼请求：1、判令飞鸿公司立即支付原告租金416176.4元及逾期利息（以416176.4元为基数，自2016年8月1日起至实际支付之日止按年息6%计算）；2、本案诉讼费用由飞鸿公司承担；3、判令华纯亚、陆伯华对上述债务承担连带责任。事实与理由：2007年，林陆巷合作社与飞鸿公司签订租赁合同，林陆巷合作社按约将租赁土地等交付飞鸿公司使用，飞鸿公司至今尚拖欠林陆巷合作社租金等费用合计416176.4元。林陆巷合作社多次催讨，但飞鸿公司至今未支付。2020年6月，飞鸿公司被处以吊销营业执照的行政处罚，但其至今未组织清算，股东未履行相应清算责任，因此要求华纯亚与陆伯华承担连带责任。现林陆巷合作社诉至法院，望判如所请。被告飞鸿公司辩称：对结欠的金额无异议，但是原告主张按照6%计算利息无相应依据。且案涉债权已过诉讼时效，请求驳回原告诉讼请求。被告华纯亚辩称：要求其承担连带责任无事实和法律依据。被告陆伯华辩称：要求其承担连带责任无事实和法律依据。经审理查明：2007年5月8日，林陆巷合作社（甲方）与无锡市飞鸿服饰有限公司（乙方，现更名为无锡飞鸿艾龙金属制品有限公司）签署《租房协议书》一份，由乙方租用甲方锡澄南路200号土地5819.3平方米，租用期限自2007年1月1日至2009年12月31日。土地年租金34915.8元，在每年年底一次性付清。协议落款处由甲乙双方各加盖公章，并由双方代表签字。2013年6月28日，林陆巷合作社（甲方）与飞鸿公司（乙方）签署《租房协议书》一份，约定由乙方租用甲方西漳林陆巷工业园区28-9号房屋、土地、电力基础设施。租用土地1206平方米，房屋1316平方米，租期自2013年7月1日至2016年12月31日。土地年租金36170元，房屋年租金139580元，合计175750元（其中25943元为房屋、土地租金税），根据先付后使用的原则，在每年1月和7月各付当年租金的50%。2013年6月28日，为加强园区内物业管理，双方另签署《物业管理协议书》一份。协议约定乙方每年向甲方缴纳物业管理费6744元，在每年1月和7月各付物业费的50%。两份协议落款处均由甲乙双方各加盖公章，并由双方代表签字。2015年11月30日形成的对账凭证载明：经林陆巷合作社与飞鸿公司在拆迁以前所有资金往来进行核对，双方确认截止2015年11月30日，飞鸿公司结欠林陆巷合作社历年租金欠款等416176.4元，该结欠资金在一年内付清。落款处加盖了飞鸿公司公章，并由法定代表人陆伯华签字。2016年7月13日，林陆巷合作社向飞鸿公司发出催款通知书，要求飞鸿公司在2016年7月31日前将结欠林陆巷合作社2013年前的租金等欠款416176.4元尽快结清，如到期未缴清将采取相关措施，或从2016年8月1日起结算利息，利息结算方式与街道利率同步（2016年为6%）。催款通知书下方由陆伯华签字。2017年5月25日，双方再次形成对账凭证，载明：双方确认截止2017年4月30日止，结欠合作社2013年度以前租金欠款等416176.4元，该结欠资金在一年内付清。落款处由林陆巷合作社盖章，飞鸿公司处由陆伯华签字。2018年9月8日的应收款询证函载明飞鸿公司尚结欠林陆巷合作社410676.4元。该函仅为复核账目之用，并非催款结算。飞鸿公司在信息证明无误处盖章，陆伯华签字。审理中，林陆巷合作社与飞鸿公司均确认××路××号××巷工业园××号房屋、土地、电力基础设施的租金等费用。关于林陆巷合作社主张的利息计算方式，飞鸿公司表示催款通知书并不具有合同属性，催款函上的内容仅是林陆巷合作社的单方主张，并非双方合意，陆伯华的签字仅代表其收到催款通知书，不代表飞鸿公司认可按照年利率6%计算利息。且在2017年形成的对账凭证上也并未明确主张利息，因此原告主张利息的起算时间也不合理。2020年6月22日,因飞鸿公司未依法参加2017年度、2018年度年报公示，未依法进行2017年度、2018年度纳税申报，且通过登记的住所无法取得联系，在提示性公告期限内，仍未依法履行法定义务，无锡市惠山区市场监督管理局作出行政处罚决定书，吊销飞鸿公司营业执照。为证明飞鸿公司的股东在法定期限内未成立清算组进行清算，导致公司财产贬值、毁损、灭失，林陆巷合作社向本院提交了2010年无锡市集体土地房屋拆迁补偿安置通知书（锡政拆通2010第2004号），其中拆迁范围包括飞鸿公司。林陆巷合作社明确飞鸿公司在2011年的拆迁中获得补偿款700余万元，该笔款项已经于2012年全部到达飞鸿公司账户。林陆巷合作社认为飞鸿公司注册的经营地址早已拆迁，本案诉讼保全也未查控到飞鸿公司的财产以确保执行，能证明飞鸿公司的财产已经灭失。经质证，飞鸿公司确认已经拆迁，但其认为拆迁不代表其资产毁损、灭失，其所获得的拆迁款已经用于支付公司经营期间的债务，公司在拆迁前已经基本停业，机器设备也已基本处理完毕，现已无法提供公司账册。即使飞鸿公司目前没有资产，也无法证明系因未及时清算导致。2020年10月20日，江苏漫修律师事务所受无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区居民委员会委托，向飞鸿公司发送律师函，载明：飞鸿公司尚结欠租金等费用416176.4元，该行为已经构成严重违约，通知其于2020年10月25日前将上述欠付费用付清，否则林陆巷合作社将采取诉讼途径解决。飞鸿公司确认收到上述律师函。以上事实，有租房协议书、物业管理协议书、对账凭证、催款通知书、应收款询证函、拆迁通知书、律师函及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，林陆巷合作社与飞鸿公司签订的租赁协议及物业管理协议系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效。林陆巷合作社主张飞鸿公司结欠租金等款项共计416176.4元的事实有双方形成的对账凭证为依据，飞鸿公司对结欠的金额亦无异议。关于诉讼时效，双方于2017年5月25日形成的对账单明确结欠金额在一年内付清，则诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算，即自2018年5月26日起算。诉讼时效为3年，本案于2021年1月28日立案，尚在诉讼时效期间内，因此对于飞鸿公司主张诉讼时效已届满的抗辩，本院不予支持。关于利息损失，本院认为林陆巷合作社于2016年发出的催款通知书仅起到催促飞鸿公司尽快结清欠款的作用，通知书上关于计收利息的内容为林陆巷合作社的单方主张。陆伯华亦陈述其在催款通知书上签字仅代表其收到了该通知书，不代表其同意相关利息的计算。且双方于2017年5月25日形成的对账凭证上仅载明了欠款金额，并约定该欠款在1年内付清，双方并未就欠款利息进行约定。因此，对于林陆巷合作社主张自2016年8月1日起按照年息6%计算利息的诉讼请求本院不予支持。飞鸿公司应支付以416176.4元为基数，自2018年5月26日起至实际付款之日止的利息（2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）。有限责任公司的股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，股东在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任。本案中，飞鸿公司因未依法参加2017年度、2018年度年报公示等原因于2020年才被依法吊销营业，相应的清算义务也自吊销营业执照之后产生。而林陆巷合作社举证的飞鸿公司拆迁事宜早已发生，且根据其陈述相应的拆迁款也于2012年便已付至飞鸿公司账户。林陆巷合作社未能举证证明飞鸿公司股东未及时成立清算组导致公司财产贬损的情形，因此对于其要求陆伯华、华纯亚承担连带责任的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第一百八十条、第一百八十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的规定(二)》第十八条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、无锡飞鸿艾龙金属制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区股份经济合作社房屋租金等费用416176.4元及相应利息（以416176.4元为基数，自2018年5月26日起至2019年8月19日止，按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，自2019年8月20日起至实际付款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区股份经济合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7543元，保全费3270元，由无锡飞鸿艾龙金属制品有限公司负担。该款已由无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区股份经济合作社预付，无锡飞鸿艾龙金属制品有限公司于本判决发生法律效力后十日内将其负担部分直接支付给无锡市惠山区堰桥街道林陆巷社区股份经济合作社。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时按照《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 边 嵘人民陪审员 姚 艳人民陪审员 王国义二〇二一年七月十三日法官 助理 朱佳莉书 记 员 许 姣