上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初13705号原告：王某某，女，1984年3月1日出生，汉族，住广东省陆丰市。原告：阮某2，女，2009年2月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：王某某(系原告阮某2母亲)，住广东省陆丰市碣石镇七圣大巷37号。两原告共同委托诉讼代理人：刘清华，上海国畅律师事务所律师。被告：阮1，男，1971年11月5日出生，汉族，住上海市虹口区。原告王某某、阮某2与被告阮1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2021年5月6日裁定本案由简易程序转为普通程序审理，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员独任审判，再次公开开庭进行了审理。原告王某某及两原告共同委托诉讼代理人刘清华、被告阮1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某某向本院提出诉讼请求：1.判令位于上海市闵行区龙柏一村XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称“系争房屋”)归两原告共同共有，由两原告按三分之一产权份额支付被告房屋折价款人民币150万元，被告于收到房屋折价款后配合办理房屋产权变更登记手续；2.判令上海艾越机械设备有限公司(以下至判决主文前简称“艾越公司”)100%股权归被告所有，法定代表人变更为被告，不要求被告支付股权折价款，公司自成立之日起至变更手续办理完结之日止的债权由被告享有、债务由被告清偿；3.案件受理费由被告负担。事实和理由：原告王某某与被告阮1于2007年9月24日登记结婚，2020年6月18日经法院调解解除婚姻关系，并确认女儿阮某2由原告王某某抚养，儿子阮某3由被告阮1抚养，当时未对夫妻共同财产进行分割。婚后两人全款购买了系争房屋，房价280万元左右，当时被告兄长及母亲分别赠与了30万元及20万元，被告母亲同时向朋友借款40万元，要求原告王某某与被告阮1每年归还10万元，被告曾向原告表示已经还清该笔借款。系争房屋内无户籍，非学区房，不影响孩子就学，两个孩子也未使用系争房屋入学。女儿户籍在浦东青桐路，按政策无论父母户籍在哪，只要孩子是上海户籍，均可在上海就学；儿子是香港户籍，按政策可以选择在上海的任何一个学校入学。现两个孩子均根据离婚前原、被告租住的嘉定安亭房屋就近入学。艾越公司系两人婚后成立，同意配合办理公司的股东和法人变更手续。被告阮1辩称，要求由被告取得系争房屋，购房时由于被告曾有过贷款记录，无法再次贷款，只能全款购房，房价为287万元，向被告母亲贾淑贤借款70万元，向被告兄长阮斌借款30万元，至今未归还，要求在扣除上述100万元债务后，由被告按每人三分之一份额支付两原告房屋折价款各116万元。系争房屋内无户籍，非学区房。现原告租住在昆山花桥、被告租住在嘉定安亭，两地相距三公里。两个孩子均在嘉定安亭上学，女儿初中，儿子小学。因被告是上海户籍，在上海有房产，孩子可以在被告连续租住满半年的地方就近上学，若系争房屋不属于被告所有，儿子作为香港户籍就无法在上海上学，购买系争房屋就是为了孩子上学，若房屋归被告所有，被告以后也准备将女儿户籍迁入系争房屋，两个孩子均能在附近上学。同意原告第二项诉求，要求原告配合办理艾越公司的股东及法人的变更登记手续。本院经审理认定事实如下：原告王某某与被告阮1于2007年9月24日登记结婚，2009年2月18日生育女儿阮某2，2011年7月27日生育儿子阮某3。婚后两人购买系争房屋，并于2016年3月9日核准登记于原、被告三人名下，房屋建筑面积74.61平方米。2010年10月15日两人成立艾越公司，公司类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为原告王某某，注册资本100万元，股东为原告王某某及被告阮1，两人各持股50%。2020年6月18日，原告王某某及被告阮1经法院调解离婚，确认婚生女阮某2随原告王某某共同生活，婚生子阮某3随被告阮1共同生活，双方各自负担抚育费，离婚时未对财产进行处理。原告王某某及被告阮1现均在外租房居住，且相距不远，女儿阮某2及儿子阮某3均在嘉定安亭的租住地附近就学，女儿就读初中，儿子就读小学，系争房屋内无户籍，非学区房，现由被告阮1出租并收取租金。审理中，当事人确认系争房屋的市场价值为450万元。上述事实，由民事调解书、上海市不动产登记簿、营业执照、企业信息查询及当事人的陈述等证据证实，本院依法予以确认。本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本案中，系争房屋系原告王某某与被告阮1于婚姻关系存续期间购买，登记在两人及女儿阮某2名下，离婚时未予处理，现两原告提出分割，被告亦同意分割，且当事人对三人在房屋中各占三分之一产权份额均无异议，本院予以支持。考虑到原、被告两方在房屋中所占份额及离婚后女儿随原告共同生活等因素，本院认为系争房屋归两原告共同共有更为妥当，根据当事人对房屋市场价值的意见，确认由两原告支付被告房屋折价款150万元。被告主张系争房屋与儿子就学相关，故应归被告为妥，但在案证据并无法证明系争房屋与子女就学的关联性，且双方在庭审中均确认系争房屋内无户籍，亦非学区房，两子女现亦未在房屋对口学校就学，故被告的意见本院不予采纳。另被告主张购房时曾向母亲及兄长借款，原告予以否认，因该节事实主张涉及案外人，本案中不作认定，相关当事人可另行处理。艾越公司系原告王某某及被告阮1婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资成立，应属夫妻共同财产，双方离婚时未处理，现被告同意原告关于艾越公司的诉讼请求，本院予以支持，确认原告王某某名下的艾越公司50%的股权归被告阮1所有，法定代表人变更为被告阮1，由原告王某某配合被告阮1办理股权及法定代表人变更登记手续，艾越公司自成立之日起至变更登记手续办理完结之日止的债权由被告阮1享有、债务由被告阮1清偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百零三条、第三百零四条第一款、第一千零八十七条第一款，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条规定，判决如下：一、位于上海市闵行区龙柏一村XXX号XXX室房屋归原告王某某、阮某2共同共有，原告王某某、阮某2于本判决生效之日起十日内支付被告阮1房屋折价款150万元；二、被告阮1于收到上述第一条房屋折价款之日起十日内协助原告王某某、阮某2办理房屋产权变更登记手续，由此产生的相关费用由原告王某某、阮某2共同负担；三、原告王某某名下的上海艾越机械设备有限公司50%的股权归被告阮1所有；四、原告王某某于本判决生效之日起十日内协助被告阮1办理上海艾越机械设备有限公司的股权变更登记手续，由此产生的相关费用由被告阮1负担；五、原告王某某于本判决生效之日起十日内协助被告阮1办理将上海艾越机械设备有限公司的法定代表人变更为被告阮1的登记手续，由此产生的相关费用由被告阮1负担；六、上海艾越机械设备有限公司自成立之日起至上述第四、五条变更登记手续办理完结之日止的债权由被告阮1享有、债务由被告阮1清偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42,800元(原告王某某、阮某2已预交)，由原告王某某、阮某2负担28,533元，被告阮1负担14,267元。被告所负之款于本判决生效之日起七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。以上事实，由民事调解书、上海市不动产登记簿、营业执照、企业信息查询及当事人的陈述等证据证实，本院依法予以确认。审判员  吴美英书记员  范肇宇附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。……二、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。