上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初10771号原告：郭某1。原告：郭某2。原告：郭3。原告：郭4。原告：郭某5。原告：沈某。上列六原告共同委托诉讼代理人：王敏芬，上海高达律师事务所律师。上列六原告共同委托诉讼代理人：张卫东，上海高达律师事务所律师。被告：郭某6。委托诉讼代理人：郭某9(被告郭某6侄子)。被告：郭某7。委托诉讼代理人：郭宇平(被告郭某7儿子)。被告：郭某8。被告：黄某某。被告：郭某9。被告：金某。委托诉讼代理人：郭某9(被告金某的丈夫)。被告：郭某10。法定代理人：金某(系被告郭某10母亲）。法定代理人：郭某9(即被告郭某10父亲）。第三人：上海龙江房地产开发有限公司。法定代表人：潘维慧，总经理。委托诉讼代理人：方凌云，上海金茂凯德律师事务所律师。原告郭某1、郭某2、郭3、郭4、郭某5、沈某诉被告郭某6、郭某7、郭某8、黄某某、郭某9、金某析产继承纠纷一案，本院于2019年2月11日立案受理后，依法追加郭某10作为被告、上海龙江房地产开发有限公司作为第三人共同参加诉讼。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郭某1、郭某2、郭4、郭某5、沈某及六原告的共同委托诉讼代理人张卫东、王敏芬、被告郭某6、郭某8、黄某某、郭某9(暨被告金某、郭某6的委托诉讼代理人、被告郭某10的法定代理人)、金某(暨被告郭某10的法定代理人)及被告郭某7的委托诉讼代理人郭宇平到庭参加诉讼。第三人上海龙江房地产开发有限公司经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郭某1、郭某2、郭3、郭4、郭某5、沈某向本院提出诉讼请求：1、要求对上海市浦东新区川沙新镇川周路XXX弄XXX号XXX室(以下简称601室)、川周路XXX弄XXX号XXX室(以下简称602室)、川周路XXX弄XXX号XXX室(以下简称504室)、川周路XXX弄XXX号XXX室(以下简称203室)四套房屋及过渡费人民币(以下币种相同)53760元进行继承分割。事实和理由：被继承人郭德福(2004年2月10日去世)与顾五妹(2012年11月19日去世)系夫妻，生育郭文武、郭某6、郭某7、郭生昌、郭某5、郭某8、郭建芬七名子女。其中，郭文武于2008年8月26日去世，生前与张炎妹育有郭某1和郭某2两子。郭生昌于2012年2月1日去世，生前与王贤琴育有郭3、郭4两子。郭建芬于2004年9月16日去世，生前与沈士康育有一子沈某。2012年10月14日，顾五妹及郭某8、郭某9、黄某某、金某位于上海市浦东新区赵行村南郭家宅XXX号的老房拆迁，共同分得601室、602室、504室、203室四套房屋。顾五妹生前未留遗嘱，其在动迁利益中应享有七分之一的权益，要求由继承人继承。审理中，原告变更诉讼请求为：要求分割601室、602室、504室、203室四套房屋及钱款231253.80元。原告并主张，被告郭某6自60年代参军后一直在外地生活，很少回沪，被告郭某7在其他兄弟姐妹找他商量父亲葬礼时答复今后父母的事情不要找他。因此，两人对父母没有尽到赡养义务，应该少分。被告郭某6辩称，顾五妹在世时，因一户人家只能一人享受，故郭某8家庭将镇保名额让予了顾五妹，导致自己不能享受镇保待遇。父亲在世的时候，已经就家里的老房子在子女们中间进行了分配，并办好了房产证。郭某6也分到了一间房屋。如今这些房子也都各自拆迁有所安置。因此，原告主张的动迁中虽有顾五妹份额，也应归郭某8所有。但如要作为遗产分割，被告郭某6因参军而离家后在外地生活，期间也对父母有过帮助不应少分。郭某7之前也完全没有得到父母的帮助，在分割遗产时也不应少分。被告郭某7辩称，被拆迁的老房子是郭某8夫妇建造，顾五妹并无出资，故动迁利益应归郭某8所有。郭某7少年时即跟随父亲做裁缝，多年收入都交与父母抚养兄弟。后因兄弟间对父母赡养方案发生分歧，导致父母去世没有接到通知。被告郭某7虽然没有参与支付养老院费用，但也会去探望老人。因此如果分割遗产的话，不同意少分。被告郭某8、黄某某、郭某9、金某共同辩称，郭某8对顾五妹照顾多。因一户人家只有一个参加镇保名额，郭某8在母亲生前，与郭生昌、郭某5达成协议，郭某8家庭镇保的名额给顾五妹，但其他四个子女每月要总共补偿郭某8360元直到郭某8的妻子黄某某可以享受镇保为止。但后来镇保的名额是给了母亲，但补偿款并没有兑现。顾五妹生前曾经表示，父亲在世时已经把老房子分给郭文武、郭某6、郭生昌，又出资帮郭某5造房，到郭某8的时候父母已经年老无力以致郭某8要靠自己建房，吃亏很多。因此，顾五妹的动迁利益归郭某8所有。郭某5、郭某6、张炎妹、王贤琴、郭3都在现场听到的。第三人上海龙江房地产开发有限公司未作答辩，但书面述称对上海市不动产登记簿登记信息无异议，对其他证据材料均不认可。本院经审理认定事实如下：郭德福与顾五妹系夫妻。两人育有子女七人：郭文武、郭某6、郭某7、郭生昌、郭某5、郭某8、郭建芬。其中，郭文武与张炎妹结婚，生育郭某1、郭某2两人。郭文武2008年8月26日报死亡。郭生昌与王贤琴结婚，生育郭3、郭4两人。郭生昌2012年2月2日报死亡。郭建芬与沈士康结婚，生育沈某。郭建芬2004年9月16日报死亡。1991年7月，郭某8户经审核登记办理赵行村戈北队房屋宅基地使用权证，其中记载主房占地78.6平方米，棚舍59.6平方米，批准面积20平方米。现有人口为郭某8、王贵琴、郭海雄、郭德福、顾五妹。1999年4月，郭某8、黄某某、郭某9、郭德福、顾五妹共同作为家庭成员经申请被批复保留老房占地面积39平方米，拆除平房45平方米，移位扩建16平方米，占用非耕地建房占地面积61平方米，建二层楼房。2004年2月，郭德福报死亡。期间，顾五妹在被告郭某6名下的房屋内居住生活。2007年开始，顾五妹进入养老院生活。2012年9月，上海市浦东新区土地储备中心、上海市浦东第四房屋征收服务事务所有限公司联合发布“川沙新镇A1二、三期及1.3平方公里土地储备项目居住房屋协议置换补偿实施口径(适用于川沙新镇除六灶社区以外的集体所有土地)”。该口径中第二部分“被置换房屋建筑面积的认定”中记载，一、被置换房屋的用途和建筑面积以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件的记载为准，实际建筑面积小于上述证书记载面积的，以实际建筑面积为准。二、在置换房屋的所在地符合农村村民建房条件的被置换人，其有证建筑面积未达到世居农民人均40平方米、世居农村居民人均22平方米的，可按此标准照顾补足面积(简称“可建未建面积”)，未婚的独生子女按2人计算。三、享受可建未建面积的被置换人，其正面一处阳台面积应先予冲抵可建未建面积，冲抵后面积尚有剩余的，按重置价结合成新补偿。六、有证棚舍按重置价结合成新补偿。第三部分“应安置人口的认定”中记载：一、选举确定评估机构之日在置换房屋的所在地符合农村村民建房条件的人员为应安置人口，已在他处获得过动迁补偿或列入过集体土地建房立基的，即使户籍在册，也均不作为应安置人口。被置换人有两处以上(含两证)住房的，应当合并计算安置人口。二、选举确定评估机构截止之日，符合下列特殊情形之一的人员，可照顾计入为安置人口：1、已和置换房屋内应安置人口结婚的外省(市)配偶及婚生子女；2、符合国家生育政策规定，经区级以上医院和镇政府计生部门证明，已妊娠6个月(含)以上的胎儿，可按独生子女照顾计算；3、符合国家婚姻法规定已婚未生育的夫妇，可照顾未出生的孩子1人。应安置人口已达到国家法定结婚年龄的未婚者(房屋置换期间未婚者的年龄提前1年，自征地房屋补偿公告日起年龄不再提前)，可照顾计配偶1人。第四部分“房屋置换补偿安置方式、标准和计算方法”记载：房屋置换补偿安置方式：被置换人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额不含房屋置换奖、签约奖励费、搬迁奖励费、临时安置补助费、装潢费、附属设施补偿费、搬家补助费、设备迁移费、有证棚舍补偿费等有关费用。二、价值标准房屋调换。1、计算公式：可置换的房屋面积(得房率)=货币补偿金额÷多层安置房基价(3450元/平方米)；2、按上述计算公式，世居农民可享受人均40平方米房屋置换。其中，置换面积人均不足32平方米的按人均32平方米托底安置(不结差价)，另8平方米按安置价(3750元/平方米，下同)结算；人均超过32平方米但不足40平方米的，其差额面积按安置价结算。第五部分“安置房源的基本情况及结算方法”安置房屋价格记载“安置基地川沙新镇虹桥安置基地、川沙新镇杜坊安置基地，安置基价3750元/平方米、优惠基价4150元/平方米、市场优惠基价5250元/平方米”，并记载“层次调节费：不同房源、不同层次价格不一，顶层价格与次高层价格下降100元/平方米。”2012年10月，赵行村南郭家宅XXX号房屋遇拆迁，郭某8、顾五妹、郭某9、黄某某、金某(孕)以7人作为被安置人(乙方)共同被安置。《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》记载，乙方所有的房屋建筑面积280平方米。拆迁人(甲方)应当支付给被拆迁人(乙方)货币补偿款84万元(根据基地口径托底12万×7人)和棚舍及其他附属物补偿款54060元。拆迁方安置被拆迁方的房屋为601室、602室、504室、203室。该四套房屋于2017年2月10日经核准办理了产权初始登记，权利人为上海龙江房地产开发有限公司。《房屋协议置换补偿安置结算单(集土)》记载，安置人员为郭某8、顾五妹、黄某某、郭某9、金某(怀孕)，安置人数为7人。核定建筑面积280平方米，其中权证建筑面积189.20平方米，增补建筑面积90.80平方米，阳台冲抵有证面积23平方米，原房评估面积290平方米，无证建筑面积77.80平方米。甲方应付乙方置换补偿安置总金额XXXXXXX元。置换房屋货币补偿款84万元。(1350+500+956)×145平方米=406870元。(1350+500+791)×44.2=116732.20元。(1350+500)×90.80=167980元。安置人口应得货币补偿款低于12万元/人，补偿金额=12万元×7人=84万元。装修248037元。附属设施54060元。置换奖励费6万元。签约奖励费4万元。无违章奖励费2万元(自行拆除)。借房过渡费60480元。搬家费5600元。搬迁奖励费56000元。设备移装费6840元。特困6万元。大病12万元。水泥船3000元。甲方应收乙方安置房房款XXXXXXX.20元。安置房203室，55.25平方米，安置基价4.61×3630，优惠价10×4030，市场价40.64×5130，新房总款265517.50元。601室，100.35平方米，380326.50元。602室，75.48平方米，286069.20元。504室，109.56平方米，410850元。各项补偿款与乙方购房款相抵后，甲方应付乙方总计231253.80元。2012年11月，顾五妹去世。2013年4月5日，郭某9与金某生育被告郭某10。审理中，原、被告均明确：1、大病补贴没有特定对象，系补贴给全家；2、系争四套房屋分割的价值同意按照每平方米35000元折算；3、安置人口除记载在册的郭某8、顾某妹、郭某9、黄某某、金某五人外，另两人为金某当时未出生的孩子按独生子女两人计。此外，1、原告确认特困补助60000元、水泥船3000元、设备移装费6840元归除顾五妹外的其余被安置人所有。2、郭某8确认母亲去世后，在家的四个儿子家庭曾均分了母亲的镇保余额，每人分得26000元，其中郭某8因牺牲家庭镇保名额多分了15000元；众原告确认顾某妹的镇保余额由在家的四个子女家庭每户分得17600元，郭某8多分了15000元。3、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10表示五人内部不需要分割，同意共有财产，并共同向他方支付折价款；4、张炎妹、王贤琴、沈士康分别表示放弃其在系争财产中的相应权利。本院认为，农村拆迁安置对象的确定，需结合被拆迁房屋的权属、拆迁补偿协议、家庭成员情况、拆迁机关的认定等因素综合考虑。本案中，依据拆迁协议和相关拆迁材料，安置人员为郭某8、顾某妹、黄某某、郭某9、金某。其中，金某当时怀孕，后生育郭某10，故郭某10亦应享受相应的拆迁利益。顾五妹死亡后，其动迁利益应由其法定继承人继承。其中，郭某8在顾五妹生前较其他子女有镇保等方面的照顾，本院在遗产分配时酌情考虑。其他子女在赡养义务方面并无悬殊，应平均分配遗产。顾某妹的子女中先于顾某妹死亡的，应由其晚辈直系血亲代位继承。根据拆迁口径，本次被拆迁房屋的建筑面积按照人均40平方米的标准认定为280平方米，被置换房屋的货币补偿款金额为691582.20元。其中523602.20元是针对已建建筑面积的货币补偿款，167980元是针对增补建筑面积的货币补偿款。因房屋建造的申请和批复人口为郭某8、黄某某、郭某9、郭德福、顾五妹，而郭德福在动迁之前已经去世，不享有土地利益，故523602.20元中的土地部分动迁补偿款350020元应归郭某8、黄某某、郭某9、顾某妹共同享有；房屋部分动迁补偿款173582.20元应归郭某8、黄某某、郭某9、顾五妹并郭某福共有。增补部分90.80平方米的补偿款167980元，因郭某8、黄某某、郭某9、顾某妹在原房屋中享受的面积已经超过40平方米，故该增补部分，应由金某和郭某10享有。又因本次动迁的货币补偿款系按照托底口径计算为84万元，故该款与按照建筑面积280平方米计算的货币补偿款691582.20元中的差额148417.80元，归动迁部门认定的安置人口郭某8、顾某妹、黄某某、郭某9、金某、郭某10享有，其中独生子女照顾的份额归郭某9、金某、郭某10共有。除货币补偿款以外的其他款项中，装修补偿248037元、附属设施补偿54060元应归房屋权利人郭某8、黄某某、郭某9、顾五妹与郭德福共有；置换奖励费60000元、签约奖励费40000元、无违章奖励费20000元、搬家费5600元、搬迁奖励费56000元、大病120000元应属于动迁时实际人口郭某8、顾某妹、黄某某、郭某9、金某共有。借房过渡费60480元，应属于郭某8、顾某妹、黄某某、郭某9、金某、郭某10共有。特困补助60000元、设备移装费6840元、水泥船3000元，原告确认归除顾某妹外其余被安置人口所有，本院予以确认。以上郭某福的遗产共95135.84元，应由顾某妹、郭某武、郭某6、郭某7、郭生昌、郭某5、郭某8和郭某芬共同继承，郭某武、郭某昌、郭某芬的相应份额由包括顾五妹在内的其各自的继承人继承。本案系争的四套房屋，面积为340.64平方米，系根据动迁口径，根据各安置人口可安置和可购买的面积取得，各方均可享有相应的房产份额。据此，可酌情确认其中顾五妹为48.66平方米。依据结算单，四套安置房屋的总房款为XXXXXXX.20元。由于房屋在计算时价格存在层次调节及优惠价、市场价，故本院酌情确定按平均单价3941.88元/平方米进行核算，被继承人顾五妹可购面积48.66平方米的应付购房款为191811.88元。现顾五妹应得补偿款大于该款项，余额及其在安置房中的权利份额对应的价值可作为遗产予以分割。顾五妹身后遗留的镇保，六原告确认在家的四儿子每户分得17600元，被告郭某8确认在家的四子每户分得26000元，并确认自己多分到15000元。因双方均无证据提供，本院按各方自认确认钱款93800元一并作为顾五妹遗产进行继承分割，六原告及被告郭某8已分得款项应自各自可继承份额中扣除。以上遗产，本院将按照财产的性质以有利于生产和生活需要的原则进行分割，不宜分割的部分，采取折价、适当补偿方式处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区川周公路******、上海市浦东新区川周公路******、上海市浦东新区川周公路******、上海市浦东新区川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋的财产权益归被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10共有；二、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10应于本判决生效之日起十日内共同支付原告郭某1钱款人民币128,214元；三、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10应于本判决生效之日起十日内共同支付原告郭某2钱款人民币128,214元；四、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10应于本判决生效之日起十日内共同支付原告郭3钱款人民币128,214元；五、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10应于本判决生效之日起十日内共同支付原告郭4钱款人民币128,214元；六、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10应于本判决生效之日起十日内共同支付原告郭某5钱款人民币260,392元；七、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10应于本判决生效之日起十日内共同支付原告沈某钱款人民币271,946元；八、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10应于本判决生效之日起十日内共同支付被告郭某7钱款人民币277,892元；九、被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10应于本判决生效之日起十日内共同支付被告郭某6钱款人民币277,892元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币83,115.20元，由原告郭某1、郭某2、郭3、郭4各负担人民币900元；由原告郭某5负担人民币1,800元；由原告沈某负担人民币1,900元；由被告郭某6、郭某7各负担人民币1,920元；被告郭某8、黄某某、郭某9、金某、郭某10共同负担人民币71,975.20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  张春华人民陪审员  杨华沁人民陪审员  沈 英二〇二〇年六月二十九日书 记 员  孙 舟附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；……遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。