上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初18776号原告：上海浦东江南村镇银行股份有限公司，住所地上海市浦东新区。负责人：夏晓冬，行长。委托诉讼代理人：陆燕军，博爱星(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜小丽，博爱星(上海)律师事务所律师。被告：上海鸿富建筑劳务有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：徐万富。被告：徐万富，男，1962年8月10日生，汉族，住上海市虹口区。被告：袁碧文，女，1970年2月21日生，汉族，住上海市虹口区。原告上海浦东江南村镇银行股份有限公司(以下至判决主文简称江南村镇银行)诉被告上海鸿富建筑劳务有限公司(以下至判决主文简称鸿富公司)、徐万富、袁碧文金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜小丽到庭参加诉讼，被告鸿富公司、徐万富、袁碧文经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告江南村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鸿富公司归还原告借款本金人民币56万元；2、判令被告鸿富公司支付原告截至2020年12月20日的利息、罚息17,664.58元，并支付原告自2020年12月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息(以欠款本息为基数，按合同约定借款利率上浮50%计算)，律师费13,440元；3、判令被告鸿富公司以其名下坐落于上海市虹口区曲阳路XXX号XXX室的办公楼房产对上述第1、2项债务承担抵押担保责任，若被告鸿富公司不履行上述付款义务，原告有权就该抵押房产行使抵押权，并就该抵押房产所得价款优先受偿；4、判令被告徐万富、袁碧文对上述第1、2项付款义务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用、保全费由各被告共同承担。事实与理由：2019年2月26日，原告与被告鸿富公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额借款(信用)合同》，合同约定原告在2019年2月26日至2022年1月27日的期间内向被告鸿富公司提供最高额度为150万元的借款，同时合同约定在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等均以借款借据为准，根据《上海浦东江南村镇银行借款借据》及上述合同，被告鸿富公司向原告借款56万元，借款期限为2019年3月11日至2022年1月27日，借款年利率为9.2%，逾期利率为在本合同贷款利率基础上上浮50%，借款的计息方式为按月结付，付息日固定为每月20日。合同违约责任条款约定，被告鸿富公司未按合同约定按时还本付息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告鸿富公司清偿全部贷款本息。同日，被告鸿富公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXX《最高额抵押合同》，合同约定，被告鸿富公司以其名下位于上海市虹口区曲阳路XXX号XXX室的办公楼房产为《最高额借款(信用)合同》提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费等)。2019年3月5日，双方办理了抵押权登记。同日，被告徐万富与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX《最高额保证合同》，为上述《最高额借款(信用)合同》提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费用等)和所有其他应付的费用。同日，被告袁碧文与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX《最高额保证合同》，为上述《最高额借款(信用)合同》提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、工证费、执行费用等)和所有其他应付的费用。上述合同签订后，原告依约向被告鸿富公司发放了贷款56万元，然被告鸿富公司自2020年月起未按约还款，经原告催收未果，被告鸿富公司至今未能按期足额还款，被告徐万富和被告袁碧文未履行担保责任。为此，原告起诉至法院。被告上海鸿富建筑劳务有限公司、徐万富、袁碧文未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、《最高额借款(信用)合同》[合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXX]，证明被告鸿富公司与原告之间的借贷关系；证据2、《最高额抵押合同》[合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXX]，证明被告鸿富公司为最高额借款合同项下产生的债务提供抵押担保；证据3、《最高额保证合同》[合同编号：ZXXXXXXXXXXXXXXXXX]，证明被告徐万富为主债权提供保证担保；证据4、《最高额保证合同》[合同编号：ZXXXXXXXXXXXXXXXXX]，证明被告袁碧文为主债权提供保证担保；证据5、借款借据，证明原告已向被告鸿富公司发放贷款56万元的事实；证据6、《股东会决议》，证明被告鸿富公司同意向原告贷款的事实；证据7、《结婚证》，证明被告徐万富与被告袁碧文在借贷期间为夫妻关系的事实；证据8、《不动产登记证明》，证明原被告已经就上述抵押合同办理了抵押权登记，登记的最高债权限额是150万元；证据9、《上海市房地产权证》[沪(2017)虹字不动产权第001**]，证明抵押物所有权属于被告鸿富公司；证据10、《诉讼文书送达地址确认书》，证明被告鸿富公司的送达地址为上海市虹口区曲阳路XXX号XXX室，被告徐万富、袁碧文的送达地址为上海市虹口区伊敏河路XXX弄XXX号；证据11、《委托代理协议》、支付凭证、发票，证明原告与代理人之间的委托代理关系及律师费；证据12、《宣布债务提前到期通知书》；证据13、《保证人履行责任通知书》；证据14、EMS快递单，证据12—14证明原告于2020年12月23日向被告发出提前通知书，被告于2020年12月24日签收。鉴于被告鸿富公司、徐万富、袁碧文未到庭，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。再查明，原告借款借据显示：借款利率为年息9.2%；被告鸿富公司应于2020年1月27日、2021年1月27日各还款5.6万元，应于2022年1月27日还款44.8万元。被告徐万富、袁碧文与原告签订的《最高额保证合同》均约定，保证最高额为150万元。涉案房产抵押权登记显示，抵押最高债权限额为150万元。另查明，《最高额借款(信用)合同》项下被告鸿富公司拖欠本金56万元、截止2021年4月14日的利息30,213.96元、逾期利息为8,412.38元。原告为本案诉讼支出律师费13,440元。本院认为，原告与被告鸿富公司签订的《最高额借款(信用)合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告鸿富公司发放贷款。被告鸿富公司未按约还款，构成违约，原告依据合同宣布贷款于2021年4月14日提前到期，本院予以准许。原告的抵押权经过登记，抵押权自登记起设立，原告有权在登记的最高债权限额范围内行使抵押权。原告在保证人的保证期间内，要求保证人按约定承担保证责任，有事实及法律依据，本院予以支持。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海鸿富建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东江南村镇银行股份有限公司借款本金56万元；二、被告上海鸿富建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东江南村镇银行股份有限公司截止2021年4月14日的利息30,213.96元、逾期利息8,412.38元；三、被告上海鸿富建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东江南村镇银行股份有限公司自2021年4月15日起至实际清偿之日止的逾期利息(以所欠本金和利息之和为基数，利率按《最高额借款(信用)合同》约定计算)；四、被告上海鸿富建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东江南村镇银行股份有限公司律师费损失13,440元；五、如被告上海鸿富建筑劳务有限公司未履行上述第一至第四项判决义务，原告上海浦东江南村镇银行股份有限公司可与被告上海鸿富建筑劳务有限公司协议，以上海市虹口区曲阳路XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额150万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海鸿富建筑劳务有限公司所有，不足部分由被告上海鸿富建筑劳务有限公司清偿；六、被告徐万富、袁碧文对第一至第四项判决中被告上海鸿富建筑劳务有限公司应当清偿的款项在最高额150万元范围内承担连带责任，被告徐万富、袁碧文承担保证责任后，有权向被告上海鸿富建筑劳务有限公司追偿。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,711元减半收取4,855.50元、财产保全费5,000元，两项合计9,855.50元，由被告上海鸿富建筑劳务有限公司、徐万富、袁碧文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  张巍巍二〇二一年五月六日书记员  赵 燕附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。