江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0213民初1413号原告：中安建设安装集团有限公司吴江分公司，住所地苏州市吴江区松陵镇体育路**金鹰商业中心第2.******。负责人：刘海，中安建设安装集团有限公司吴江分公司经理。委托诉讼代理人：侯兵兵、刘权，江苏米来律师事务所律师。被告：无锡梦想天地商务服务有限公司，住所地无，住所地无锡市梁溪区人民中路**v>法定代表人：赵鲁,无锡梦想天地商务服务有限公司董事长。委托诉讼代理人：吴芙蓉，北京金诚同达（上海）律师事务所律师。原告中安建设安装集团有限公司吴江分公司（以下简称中安公司吴江分公司）与被告无锡梦想天地商务服务有限公司（以下简称梦想天地公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中安公司吴江分公司的委托诉讼代理人侯兵兵、被告梦想天地公司的委托诉讼代理人吴芙蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中安公司吴江分公司向本院提出诉讼请求：判令1、梦想天地公司向中安公司吴江分公司支付工程款1985571.14元以及逾期付款损失（逾期付款损失分两段计算：以1796845.67元为基数，按照同期全国银行业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍，自2019年12月22日起计算至2020年12月21日；以1985571.14元为基数，按照同期全国银行业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍，自2020年12月22日起计算至梦想天地公司实际履行之日止）；2、中安公司吴江分公司有权在梦想天地公司欠付的工程本金范围内就中安公司吴江分公司公司施工的项目折价、拍卖所得价款享有优先受偿权；3、梦想天地公司承担本案诉讼费。诉讼中，中安公司吴江分公司变更主张逾期付款损失标准为：以欠付工程款为基数，按照同期全国银行业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。事实与理由：2018年7月24日，中安公司吴江分公司与梦想天地公司签订《消防工程施工合同》一份，约定中安公司吴江分公司承建梦想天地公司发包的位于无锡市××路××消防工程，签约合同价暂为暂定价3245546元。2019年11月22日，双方确认工程造价金额为3774509.49元，目前梦想天地公司仅仅支付部分款项，对于后续应付款项，虽经中安公司吴江分公司多次催讨，梦想天地公司一直以各种理由拒不支付。梦想天地公司辩称：工程款总金额在合同中约定需要审计后进行结算，中安公司吴江分公司没有进行审计，目前按照签约的工程造价金额是3245546元，梦想天地公司已支付工程款1848938.35元，剩余工程款1396607.65元没有支付；因双方合同中没有约定逾期付款违约金，梦想天地公司不应当支付逾期付款损失；梦想天地公司同意中安公司吴江分公司主张在其施工范围内就消防工程折价、拍卖所得的价款优先受偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月24日，被告梦想天地公司以其曾用名无锡梦想天地教育咨询有限公司的名义与原告中安公司吴江分公司签订《消防工程施工合同》一份，双方约定由中安公司吴江分公司承建梦想天地公司发包的位于无锡市××路××号的ＥＤＵＭＡＬＬ无锡人民中路店消防工程，签约合同价暂为审定价3245546元（本合同为单价合同），工期为2018年7月1日至2018年9月15日。施工费用包含承担设计费用建审费用，若因设计变更引起的工程变更项，须在相关项目变更施工前双方签字确认变更联系单。合同签订后7天内，梦想天地公司根据中安公司吴江分公司提供的合法有效的发票预付合同总价款10%的工程款，工程进度款按每月现场实际量于下月5日前按审核现场实际量支付，进度款支付至合同价款的65%后，中安公司吴江分公司需施工至完工并报请消防部门验收，验收合格后，梦想天地公司根据中介机构进行的审核结果在一个月内支付30%的尾款，剩余5%作为质保金，在质保期过后的一个月内支付。工程竣工验收及消防验收通过后3个月内，由梦想天地公司委托具备工程造价审核资质的中介机构进行结算审核，审核结果由双方确认后作为结算依据支付尾款（不含一年保修押金5%），保修押金经使用单位确认保修质量和保修效果后，方可结清全部工程款，工程保修期为竣工验收及消防验收合格并移交后12个月。2019年11月22日，中安公司吴江分公司与梦想天地公司法定代表人赵鲁、工地代表吕成亮签订了一份《单位工程竣工验收证明书》，该单位工程竣工验收证明书载明：一、二、三层室内消防工程开工日期为2017年7月9日，竣工日期为2019年11月20日，工程造价3774509.49元。验收意见为：消防安装工程已经完成设计和合同约定的工程量，所含分部（子分部）工程的质量均合格，工程质量控制资料完整，主要功能项目的抽查结果符合要求，有关安全和功能的检测资料完整，工程符合图纸设计要求，符合施工质量验收规范要求，工程评定为合格。2019年11月29日，无锡市梁溪区住房和城乡建设局对无锡梦想天地教育咨询有限公司出具了锡梁建消竣验（2019）第0057号建设工程竣工验收消防备案检查意见书，该意见书写明了对无锡梦想天地教育咨询有限公司内装修建设工程进行消防验收，综合评定该工程竣工验收消防备案合格。2021年1月27日，中安公司吴江分公司向本院提出本案诉讼。诉讼中，中安公司吴江分公司陈述，案涉工程施工过程中对于施工项目和工程价款是边施工边确定的，有关竣工结算手续已提交梦想天地公司法定代表人和工地代表，双方签署的《单位工程竣工验收证明书》上梦想天地公司法定代表人和工地代表予以确认了工程总造价。其是收到梦想天地公司诉讼中所辩称的已支付案涉工程款项1848938.35元，但其中的6万元为另行设计费用。中安公司吴江分公司提供了重新出图建审费用6万元的签证单，但该签证单并未有梦想天地公司签字和盖章确认，梦想天地公司对此也予以否认。梦想天地公司诉讼中对双方当事人签署的《单位工程竣工验收证明书》载明的案涉消防工程的工程造价3774509.49元予以确认。另查明，中安公司吴江分公司法人中安建设安装集团有限公司具有消防设施工程专业承包壹级资质类别及等级。本院认为：中安公司吴江分公司与梦想天地公司签订的《消防工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行。案涉消防工程竣工及验收已逾一年，梦想天地公司怠于按照合同约定对工程造价审核系其自身责任，现中安公司吴江分公司主张合同权利，其抗辩以工程价款需经其审计才能结算工程款，有悖于公平原则，本院不予支持。中安公司吴江分公司依约履行合同义务，其向梦想天地公司主张要求按工程造价3774509.49元支付剩余工程款，具有事实依据，且梦想天地公司诉讼中也确认了该案涉消防工程造价金额，故中安公司吴江分公司主张剩余工程款、欠付的工程款本金范围内要求就案涉消防工程折价、拍卖所得价款享有优先受偿权，以及要求梦想天地公司支付逾期付款损失，符合法律规定，本院予以支持，但是中安公司吴江分公司主张逾期支付工程款的付款损失，应当按照合同约定的尾款、质保金的付款期限自案涉消防工程竣工及消防验收合格3个月后分段计付；对其主张梦想天地公司已支付的工程款1848938.35元中的有6万元为重新出图建审的设计费用，其提供的6万元重新出图建审费用的签证单，未有梦想天地公司确认，且诉讼中梦想天地公司也予以否认，安公司吴江分公司该主张依据不足，梦想天地公司辩称已实际支付工程款1848938.35元的意见，本院予以采信。综上，依照1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民法典》第八百零七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六、第四十一条之规定，判决如下：一、无锡梦想天地商务服务有限公司于本判决生效之日起十日内向中安建设安装集团有限公司吴江分公司支付工程款1925571.14元，并支付逾期付款损失(以其中的1736845.67元为基数，自2020年2月29日起计算至实际履行之日止；另以188725.47元为基数，自2021年2月29日起计算至实际履行之日止,均按起算日的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算)。二、中安建设安装集团有限公司吴江分公司在无锡梦想天地商务服务有限公司欠付的工程款1925571.14元范围内就无锡市××路××号的ＥＤＵＭＡＬＬ无锡人民中路店消防工程折价、拍卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回中安建设安装集团有限公司吴江分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22670减半收取为11335元、保全费5000元，两项合计16335元，由中安建设安装集团有限公司吴江分公司负担490元，由无锡梦想天地商务服务有限公司负担15845元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 陆锡平二〇二一年三月二十九日法官助理 何玉文书 记 员 朱 音本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》：第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》：第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,当时的法律、司法解释有规定,适用当时的法律、司法解释的规定,但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益,更有利于维护社会和经济秩序,更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》：第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。第四十一条承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。