湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初7971号原告：交通银行股份有限公司湖南省分行，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道447号。负责人：陈蔚，行长。委托诉讼代理人：阳海霞，湖南金厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：隋兴，湖南金厚律师事务所律师。被告：湖南万和建筑工程有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉中路三段600号钱隆樽品12栋21层2101房。法定代表人：叶盛辉，董事长。委托诉讼代理人：阮佳美，女，1984年2月8日出生，汉族，系公司员工。被告：叶盛辉，男，1957年4月22日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。被告：潘伟明，男，1964年7月27日出生，汉族，住广东省从化市。被告：潘俊钢，男，1970年5月1日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：黄晶婧，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭泽林，湖南金州律师事务所实习律师。被告：福晟集团有限公司，住所地广东省广州市天河区花城大道68号3801、3802、3803房。法定代表人：潘伟明，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘莎，女，1990年10月18日出生，汉族，系公司员工。被告：长沙晟瑞置业有限公司，住所地湖南省长沙市开福区西长街街道中山西路393号长保小区1栋301号。法定代表人：刘建超，总经理。委托诉讼代理人：刘丽娟，女，1988年10月1日出生，汉族，系公司员工。原告交通银行股份有限公司湖南省分行（以下简称交行省分行）与被告湖南万和建筑工程有限公司（以下简称万和公司）、叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团有限公司（以下简称福晟集团）、长沙晟瑞置业有限公司（以下简称晟瑞公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月4日公开开庭审理了本案。原告交行省分行的委托诉讼代理人阳海霞、隋兴，被告万和公司的委托诉讼代理人阮佳美，被告潘俊钢的委托诉讼代理人黄晶婧、谭泽林，被告福晟集团的委托诉讼代理人刘莎，被告晟瑞公司的委托诉讼代理人刘丽娟到庭参加了诉讼。被告叶盛辉、潘伟明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行省分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告万和公司立即偿还截止2021年5月5日欠款本息12243395.75元以及至实际清偿之日止的全部利息、罚息和复息（截止2021年5月5日尚欠本金11789500元，欠利息453895.75元，本息合计12243395.75元）；2.判令被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团对上述款项承担连带保证责任；3.判令交行省分行对被告万和公司抵押的位于芙蓉中路三段600号玮苑12号楼2101房等十九处房产（具体见抵押物清单）的处置所得价款享有优先受偿权；4.判令交行省分行对被告晟瑞公司抵押的位于友谊路958号克拉美丽山庄会所103房等十处房产（具体见抵押物清单）的处置所得价款享有优先受偿权；5.判令上述被告承担本案诉讼费用、保全费用、律师费用及其他原告为实现债权所支出的费用。事实与理由：2020年1月18日交行省分行与万和公司签订了《开立银行承兑汇票合同》，约定：万和公司向交行省分行申请开立银行承兑汇票，汇票额度为24000000元；授信期限为2020年1月18日至2020年10月28日；万和公司每次申请额度时，应将不低于申请开立银行承兑汇票金额50%的保证金存入保证金账户，保证金自存入保证金账户之日起即转移为银行占有；承兑手续费按汇票票面金额的0.5‰计收；自原告垫付之日起，万和公司应立即向交行省分行偿还垫付款，并按照每日万分之五的利率支付利息。万和公司于2020年2月13日申请开立了银行承兑汇票（票据号130155100012220200213583319149)，汇票金额为24000000元，交行省分行于2021年2月18日发生垫付。扣除保证金后的贷款余额为11789500元。截止2021年5月5日尚欠本金11789500元，欠利息453895.75元，本息合计12243395.75元。万和公司未按约定偿还到期贷款，违反了合同约定。交行省分行有权要求万和公司立即偿还垫付款并按照每日万分之五的利率支付利息，并支付交行省分行实现债权的费用。万和公司与交行省分行于2019年12月30日签订《抵押合同》，万和公司以其所有的芙蓉中路三段600号玮苑12号楼2101房等十九处房产提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为19370000元，并已进行了抵押权登记。被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团分别与交行省分行签订《保证合同》，约定叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团分别为万和公司与交行省分行在2020年1月17日至2022年1月17日期间签订的全部合同提供最高额连带责任担保，担保最高主债权均为80000000元。被告晟瑞公司与交行省分行签订《抵押合同》，约定晟瑞公司以其所有的友谊路958号克拉美丽山庄会所103房等十处房产为万和公司与交行省分行在2020年1月2日至2023年1月1日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为26700000元，并于2020年1月6日进行了抵押权登记。现万和公司未按合同约定偿还到期贷款，已构成违约，应当立即偿还贷款余额11789500元，以及至实际清偿之日止的全部利息、罚息和复息，并承担原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费；被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团对以上款项承担连带责任，并且交行省分行有权对万和公司、晟瑞公司抵押的相关房产处置所得价款享有优先受偿权。被告万和公司辩称：1.对借款本金无异议，但交行省分行要求按每日万分之五的标准计算利息，利率标准过高，应以LPR的4倍为限；2.虽然合同约定律师费由违约方承担，但本案案情简单，起诉前已经调解过，律师费系不必要的费用，应当以实际支出的律师费为准。被告潘俊钢辩称：1.交行省分行主张的利息过高，应当依法调整；2.交行省分行应先就万和公司抵押的房产优先实现债权，不足部分，对晟瑞公司抵押的房产实现债权，仍然不足的，再由保证人承担责任。被告福晟集团辩称：1.福晟集团对签订保证合同的事实无异议；2.本案的债务人万和公司提供了物的担保，交行省分行应当先就物的担保实现债权；3.原告主张每日万分之五的利率过高，应当调整为按LPR的4倍计算利息；4.交行省分行主张的律师费，应当以实际支出的3000元为限。被告晟瑞公司辩称：1.交行省分行应先就万和公司抵押的房产优先实现债权；2.原告主张每日万分之五的利率过高，请求法院依法予以调低；3.原告主张的律师费等费用，应当以实际支出为准。被告叶盛辉、潘伟明未到庭，也未书面答辩。当事人围绕诉讼请求，依法提供了证据。本院对交行省分行提供的《开立银行承兑汇票合同》、《开立银行承兑汇票额度使用申请书》、《交通银行电子银行承兑汇票》、《企业信用情况报告》、贷款利息测算表、四份《保证合同》、两份《抵押合同》及43006420048号、43006533255号《不动产登记证明》、还款情况说明、《委托代理合同》、增值税发票予以采信。根据以上采信的证据，本院查明，被告叶盛辉为万和公司唯一股东。2020年1月18日，万和公司（申请人）与交行省分行（承兑人）签订《开立银行承兑汇票合同》，约定万和公司向交行省分行申请开立额度为24000000元的银行承兑汇票，汇票期限不长于一年且到期日不迟于2021年2月13日；授信期限自2020年1月18日至2020年10月28日；申请人每次使用额度时，应将不低于申请开立银行承兑汇票金额50%的保证金存入保证金账户，存入的保证金及利息对其对应的《额度使用申请书》下的债务提供担保，保证金计息方式为定期；本合同项下承兑汇票的承兑手续费按汇票票面金额0.5‰计收；自承兑之日起，申请人应立即向承兑人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。为保证偿还承兑汇票垫款，万和公司提供如下担保：1.保证金12000000元；2.万和公司提供的抵押担保：抵押物为万和公司所有的长沙市××路××段××号××号栋××房，并已进行了抵押权登记，抵押担保的主债权为抵押权人已开立的银行承兑汇票而对债务人享有的债权，抵押登记的最高债权额19370000元，担保范围为主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、实现债权及抵押权的费用；3.晟瑞公司提供的抵押担保：抵押物为晟瑞公司所有的位于长沙市××路××号××层××房，并已进行了抵押权登记，抵押担保的主债权为抵押权人已开立的银行承兑汇票而对债务人享有的债权，抵押登记的最高债权额26700000元，担保范围为主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、实现债权及抵押权的费用；4.被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团的保证担保：保证担保的主债权为债权人已开立的银行承兑汇票而对债务人享有的债权，每位保证人保证担保的主债权最高额均为80000000元；保证方式为连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费等）；保证期间为债权人垫付款项之日后两年止。《抵押合同》、《保证合同》均约定：主合同同时受债务人或第三方的保证、抵押或质押的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括要求保证人承担责任而无需先行使担保物权，有权不分先后顺序分别或同时向一个或多个保证人主张权利；抵押权人亦有权直接行使抵押权而无需先行向保证人主张权利，有权不分顺序分别或同时向一个或多个抵押人主张权利。2020年2月13日，交行省分行根据万和公司的申请，开立了银行承兑汇票：出票日期2020年2月13日；汇票到期日期2021年2月13日；票面金额24000000元；承兑日期2020年2月14日。电子承兑汇票显示，票据已结清。交行省分行于2021年2月13日按汇票金额向持票人支付了款项，但万和公司没有及时偿还承兑款项，交行省分行于2021年2月18日从万和公司的保证金账户扣划了12000000元，同时保证金产生的利息210500元，亦抵扣了本金。抵扣后，万和公司还欠本金11789500元，欠利息453895.75元（利息计算至2021年5月5日）。另查明，1.交行省分行明确，利息从2021年2月13日起按日利率万分之五计算；2.关于万和公司、晟瑞公司抵押担保和被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团的保证担保清偿顺序，交行省分行明确同时要求抵押人和保证人承担责任；3.交行省分行委托湖南金厚律师事务所指派律师代理本案诉讼，约定合同签订后支付律师费3000元；完成立案、保全且取得完全胜诉效果或取得满意的调解结果的，支付律师费10000元；案件执行阶段按实际收回现金金额的0.35%计算，最高不超过50000元（未进入强制执行阶段，执行阶段律师费为0）。庭审中，交行省分行明确主张律师费35000元。本院认为，万和公司向交行省分行申请开立银行承兑汇票，在交行省分行兑付后，未及时清偿垫付的款项，已违约。交行省分行要求万和公司偿还本金11789500元，并支付利息，符合合同约定，本院予以支持。《开立银行承兑汇票合同》约定，自承兑之日起，万和公司应按每日万分之五的利率支付利息。现万和公司、潘俊钢、福晟集团、晟瑞公司均提出该利率标准过高，请求予以调整。本院认为，《支付结算办法》第九十一条规定:“银行承兑汇票的出票人于汇票到期日未能足额交存票款时,承兑银行除凭票向持票人无条件付款外,对出票人尚未支付的汇票金额按照每天万分之五计收利息。”《中国人民银行电子商业汇票业务管理办法》第七十九条规定:“电子银行承兑汇票的出票人于票据到期日未能足额交存票款时,承兑人除向持票人无条件付款外,对出票人尚未支付的汇票金额转入逾期贷款处理,并按照每天万分之五计收罚息。”依据上述规定,万和公司未按约偿还汇票金额，对于未偿还的部分应按逾期贷款处理，产生的逾期贷款的罚息利率计算标准应适用以上特别规定。交行省分行主张按照日万分之五计算利息，本院予以支持。被告万和公司、潘俊钢、福晟集团、晟瑞公司主张调整至按LPR的4倍计息，本院不予支持。万和公司和晟瑞公司以自己的房产提供抵押担保，并进行了抵押登记，抵押权已设立，交行省分行主张对抵押房屋的处置价款优先受偿，本院予以支持。被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团提供了连带责任保证担保，交行省分行在保证期间内要求被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团承担连带保证责任，本院予以支持。晟瑞公司及被告潘伟明、潘俊钢、福晟集团在承担责任后，有权向万和公司追偿。对于开立的银行承兑汇票，万和公司既提供了汇票金额50%的保证金担保、以自己所有的房产提供了抵押担保，又以晟瑞公司所有的房产提供了抵押担保，还由被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团提供了保证担保，而《抵押合同》、《保证合同》均约定由债权人（抵押权人）自行决定权利的行使，属于对担保清偿顺序约定不明确，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条的规定，交行省分行应先就万和公司抵押的房产实现债权，不足部分由晟瑞公司抵押的房产处置价款优先受偿，并由被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团承担连带清偿责任。对于被告潘俊钢、福晟集团、晟瑞公司抗辩的应先由万和公司抵押的房产进行清偿的意见，本院予以采信。但被告潘俊钢、福晟集团辩称保证人只对万和公司、晟瑞公司抵押房产仍不足以清偿的部分承担保证责任，本院不予采信。交行省分行主张律师费35000元，因目前实际产生的律师费仅3000元，其余费用并未发生，对于超出3000元的部分，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南万和建筑工程有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告交通银行股份有限公司湖南省分行借款11789500元，并按日利率万分之五支付从2021年2月13日起至借款清偿之日止的利息；二、被告万和建筑工程有限公司于本判决生效之日起15日内支付原告交通银行股份有限公司湖南省分行律师费3000元；三、如被告湖南万和建筑工程有限公司逾期未履行上述第一、二项给付义务，则依法拍卖、变卖长沙市××路××段××号××号栋××房，所得价款由原告交通银行股份有限公司湖南省分行优先受偿（以登记的最高债权额为限）；四、如上述第三项房产的处置价款不足以清偿债务，则依法拍卖、变卖被告长沙晟瑞置业有限公司所有的位于长沙市××路××号××层××房屋，所得价款由原告交通银行股份有限公司湖南省分行优先受偿（以登记的最高债权额为限）；被告长沙晟瑞置业有限公司承担责任后，有权向被告万和建筑工程有限公司追偿；五、被告叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团有限公司对上述第三项房产的处置价款不足以清偿部分承担连带保证责任，被告潘伟明、潘俊钢、福晟集团有限公司在承担保证责任后，有权向被告湖南万和建筑工程有限公司追偿；六、驳回原告交通银行股份有限公司湖南省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95260元，财产保全费5000元，合计100260元，由被告湖南万和建筑工程有限公司、长沙晟瑞置业有限公司、叶盛辉、潘伟明、潘俊钢、福晟集团有限公司共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  吴香玲人民陪审员  胡 南人民陪审员  陈 旭二〇二一年六月十五日书 记 员  凌 蕾附：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。