上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初11901号原告：上海浦东发展银行股份有限公司虹口支行，营业场所上海市虹口区。负责人：童磊，行长。委托诉讼代理人：孙建中，上海宇珏律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙小芳，上海宇珏律师事务所律师。被告：周建军，男，1976年4月12日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：黄志英，女，1949年4月6日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：周2(黄志英孙女)，女，住上海市浦东新区。被告：周爱军，男，1973年11月15日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告上海浦东发展银行股份有限公司虹口支行与被告周建军、黄志英、周爱军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，依法转为普通程序，由审判员魏嘉独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙建中律师，被告周建军到庭参加诉讼。被告黄志英、周爱军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告周建军归还原告借款本金966,872.77元；二、请求判令被告周建军支付原告截止2019年10月31日的利息95,037.11元，逾期罚息7,259.04元，以及自2019年11月1日起至本息实际清偿之日按合同约定应支付的逾期利息(以本息之和1,061,909.88元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮20%基础上上浮50%计算)；三、若被告周建军不履行上述还款义务，原告可与三被告协议，以周某1名下位于上海市浦东新区申波路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿，不足部分由被告周建军继续清偿。事实和理由：被告黄志英与案外人周某1系夫妻关系，两人育有周建军、周爱军二子，周某1于2013年10月29日报死亡。周某3、邱某某系周某1的父母，邱宝根于2011年4月28日报死亡，周某3先于邱宝根死亡。2013年7月12日，原告与被告周爱军签订《个人综合授信合同》，约定授信人为原告，受信人为被告周爱军，本合同项下综合授信额度总额为100万元，综合授信有效期为5年，即自2013年7月15日起至2018年7月15日止；本合同项下综合授信额度属于循环额度；受信人可一次或分次向授信人申请支用本合同项下之综合授信额度，但应当事先提交书面申请；授信人同意受信人提的支用申请的，双方应当另行签署贷款合同或者类似业务文件，具体权利义务最终以该业务文件约定为准；受信人未按合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用即构成违约，授信人有权宣布本合同提前到期，宣布本合同及相关业务文件项下的债务(包括本息、费用或其他应付金额)立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还；周某1提供房产对其因支用本合同项下授信额度而形成的债务向授信人提供最高额抵押担保。同日，原告与案外人周某1、被告黄志英签订《个人最高额抵押合同》，约定抵押权人为原告，抵押人为周某1；抵押物为位于上海市浦东新区申波路XXX弄XXX号XXX室的房屋；最高额抵押担保的主合同为债务人周建军与债权人(抵押权人)于2013年7月12日签署的《个人综合授信合同》或在2013年7月15日至2018年7月15日期间内连续签署的一系列合同；累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过100万元；抵押担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息(包括逾期及挪用罚息以及复利等)、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费等其他的合理费用)等。被告黄志英作为抵押物共有人在合同落款处签字，确认同意抵押人对该合同的签署及履行，并同意根据该合同的约定，在发生抵押权人依据本合同有权处分其与抵押人共有的抵押物时，同意抵押权人处分全部抵押物并以所得价款受偿。同日，原告与被告周建军签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定受信人(借款人)为被告周建军，授信人(贷款人)为原告；授信人将个人综合授信额度中核定的消贷易额度划付至消贷易指定银行卡上，并通过受信人在该银行卡刷卡消费后，根据本合同约定规则自动生成的一笔或多笔人民币个人贷款；消贷易额度总额为100万元；消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年7月15日止；消贷易额度将用于合规的刷卡消费，如变更用途将事先向授信人提交用途变更申请；贷款期限为10年；贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率基础上上浮20%；如在贷款期内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率；合同签订时中国人民银行同档期基准利率为6.55%；还款方式为等额本息；受信人未按合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用即构成违约，原告有权宣布合同项下受信人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从受信人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向受信人及担保人追索；计收罚息，其中对逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；罚息自违约行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利等。2013年7月17日，原告与周某1至房地产登记部门办理了房屋抵押登记手续，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记(房地产抵押(现房)》。嗣后，被告周建军消费了100万元，且未按约履行还款义务。原告于2019年10月24日发送《律师函》给被告周建军，宣布《个人消贷易额度及支用借款合同》项下贷款提前到期，并要求周建军在2019年10月31日前归还全部本息。被告周建军仍未履行还款义务。截至2019年10月31日，被告周建军尚欠原告借款本金966,872.77元、利息95,037.11元，逾期利息7,259.04元。原告为支持其诉讼请求和事实主张提交了《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、房地产登记证明、共同还款承诺书、律师函、联系方式确认书、EMS快递单、贷款记录、户籍摘抄资料等证据材料。被告周建军辩称：对原告所称的周某1家庭情况无异议；对原告所称的借款事实无异议，同意归还欠款和相关利息，只是目前周建军偿还能力不足；黄志英、周爱军、周建军是周某1的继承人，周建军目前正在和二人商量，希望可以自行出售房屋解决本案的债务。被告黄志英、周爱军未作答辩。本院对原告的陈述以及提供的证据进行审核，经查明，确认原告所述事实属实。审理中，因原告申请，本院依法裁定查封被告周建军父亲周某1名下位于上海市浦东新区申波路XXX弄XXX号XXX室房屋。本院认为，原告与被告周建军签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》及原告与周某1签订的《最高额抵押合同》、均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行各自的义务。原告按约发放贷款后，被告周建军未能按时还款构成违约，原告要求被告周建军归还尚欠的借款本金，并支付相应的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。周某1以其名下上海市浦东新区申波路XXX弄XXX号XXX室为被告周建军的上述借款提供最高额抵押担保，现抵押人周某1死亡，被告黄志英、周建军、周爱军系周某1第一顺位继承人，且三人并未明确表示放弃继承，故三被告作为周某1房产的合法继承人应当继续履行原抵押合同。现原告要求就抵押房屋享有以拍卖或者变卖所得价款优先归还上述贷款本息和实现债权费用的诉讼请求，与法不悖，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周建军于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司虹口支行借款本金966,872.77元；二、被告周建军于本判决生效之日起十日内支付原告截止至2019年10月31日的利息95,037.11元，逾期利息7,259.04元，并支付原告以贷款本息之和1,061,909.88元为基数，自2019年11月1日起至贷款全部清偿之日止，按《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的罚息利率计算的逾期利息；三、如被告周建军同不能按照上述第一、二项付款义务履行，原告可以与被告周建军、黄志英、周爱军协议以位于上海市浦东新区申波路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归周建军、黄志英、周爱军所有，不足部分由被告周建军继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,422.52元，保全费申请费5,000元，由被告周建军、黄志英、周爱军同共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 魏 嘉二〇二一年五月三十一日书记员 戴佳妮附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……二、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……三、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。五、《城市房地产抵押管理办法》第二十四条……抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。