广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0312民初1382号 原告:韦某某，男，XXXX年XX月XX日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：徐某，广西桂宁律师事务所律师。 被告：唐某某，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住广西桂林市临桂区。 原告韦某某与被告唐某某、黄某民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序进行审理。原告韦某某于2021年3月23日以准备找被告黄某协商处理本案借款的担保事实为由向本院提出申请撤回对被告黄某的起诉，本院予以准许，并另行制作了民事裁定书。本案于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告韦某某的委托诉讼代理人徐某到庭参加了诉讼。被告唐某某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告韦某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告唐某某偿还原告韦某某借款本金10万元及利息22757元（利息计算：以10万元为基数，自2019年12月26日至2020年8月19日，按年利率24%，利息为15584元；自2020年8月20日至2021年2月5日，按年利率15.4%，利息为7173元；2021年2月5日之后的利息，按年利率15.4%，计至借款本息还清之日止）；2、请求判令原告韦某某对被告唐某某名下位于桂林市临桂区临桂镇西城北路某某**幢*单元*层*号房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、本案的诉讼费用由被告唐某某承担。事实和理由：2019年12月26日，被告唐某某因资金周转困难，向原告韦某某借款10万元整，双方约定借款期限自2019年12月26日至2020年12月26日止，被告唐某某每月向原告支付利息8000元。被告唐某某向原告出具了借条，同时被告黄某作为担保人在借条上签字。当日，原告将10万元借款转账给了被告唐某某。被告唐某某用其名下位于桂林市临桂区临桂镇西城北路某某**幢*单元*层*号房产为该笔债务提供抵押担保，且双方到桂林市某某区不动产登记局办理了抵押登记，原告领取了该房产抵押权的不动产登记证明。但是，此后被告唐某某不仅不按约定支付利息，而且借款期限届满后一直不向原告归还借款，被告黄某也未履行担保义务。原告多次向被告催收，均无果。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告唐某某未作答辩，亦未向法庭提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告唐某某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告韦某某提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认，并作为本案定案依据。 本院经审理认定事实如下：2019年12月26日，原告韦某某通过中国某某银行分两次向被告唐某某转账10万元，被告唐某某出具了《借条》给原告收执，该《借条》载明“借条今本人唐某某（捺印）身份证4311021990××××××××借韦某某（捺印）身份证号4502211978××××××××，人民币现金壹拾万整（100000元整），借款日期2019年12月26日至2020年12月26日止，每月还息8000元整、捌仟元整。借款人唐某某（捺印）2019年12月26日，出借人：韦某某（捺印）2019.12.26，担保人：黄某（捺印）2019.12.26”。2019年12月27日，被告唐某某用其名下位于桂林市临桂区临桂镇西城北路某某**幢*单元*层*号房产为该笔债务提供抵押担保，且双方到桂林市某某区不动产登记局办理了《不动产登记证明》（桂（2019）临桂区不动产证明第××号），该《不动产登记证明》上载明权利人：韦某某，义务人：唐某某，抵押方式为一般抵押，担保债权数额100000元，债权起止时间为2019年12月25日起2020年12月24日止，附记：该不动产为余值抵押。本案庭审中，原告陈述被告没有还过本金及支付过利息给原告。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债务应当偿还。一、关于被告应否归还借款本金及利息给原告的问题。原告韦某某向被告唐某某出借10万元借款，有原告提交的《借条》、转账凭证予以证实，故原、被告之间债权债务关系明确，本院予以确认。原告在庭审中陈述被告没有还过本金及支付过利息给原告，《借条》约定的借款期限为2019年12月26日至2020年12月26日，被告未按约定按时归还借款给原告，已构成违约，因此，原告诉请被告归还借款本金10万元，本院予以支持。关于利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第三十一条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”的规定，本案所涉借款发生在2019年12月26日，因此，原告诉请的2019年12月26日至2020年8月19日之间的利息，应适用当时的法律规定予以确认，即利率的上限为年利率24%，《借条》中原、被告约定的每月还息为8000元整，现原告主动将2019年12月26日至2020年8月19日的借款利率调整为年利率24%，符合法律规定，本院予以支持，即被告应支付原告2019年12月26日至2020年8月19日之间的利息为15649.32元（10万元×24%÷365天×238天），原告诉请的此期间的利息为15584元，未超过本院审核的范围，视为原告对自身诉权的处分，本院予以支持，即被告应支付原告2019年12月26日至2020年8月19日之间的利息15584元。至于2020年8月20日起至被告还清借款之日止的利息，原告诉请要求按照年利率15.4%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。二、被告以其坐落于桂林市临桂区临桂镇西城北路某某**幢*单元*层*号房产（临房权证临桂镇字第××号）为该笔债务提供抵押担保，且双方到桂林市某某区不动产登记局办理了《不动产登记证明》〔桂（2019）临桂区不动产证明第0071XXX号〕对涉案借款作抵押担保，在被告未及时归还借款本息及原告未超出诉讼时效提起诉讼的情况下，原告要求对抵押物优先受偿，合法有据，本院予以确认。据此，本院依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条、第四百一十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条、第二十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告唐某某偿还原告韦某某借款本金10万元及利息15584元（利息已计算至2020年8月19日，2020年8月20日起至借款付清之日止的利息，以10万元为基数，按照年利率15.4%计算）; 二、本判决第一项的借款本金、利息如逾期未付，原告韦某某对被告唐某某抵押的其坐落于桂林市临桂区临桂镇西城北路某某**幢*单元*层*号房屋一套（房屋所有权证号：临房权证临桂镇字第××号）在10万元范围内享有优先受偿权。 案件受理费2756元，依法减半收取1378元，保全费1170元，合计2548元，由被告唐某某负担。 上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费2756元，（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16；开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 韩 艳 二〇二一年四月二十六日 书记员 唐景姣