四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1304民初740号 原告：南充瑞成建筑设备租赁有限公司。住所地四川省南充市嘉陵区耀目路三段32号21幢1层1-17号。统一社会信用代码91511304599968295M。 法定代表人：费小斌，总经理。 委托诉讼代理人：陈思宇（特别授权），四川泰宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨川明，四川泰宇律师事务所律师。 被告：王文，男，生于1968年8月24日，汉族，住四川省蓬安县。 被告：吴军明，男，生于1970年9月23日，汉族，住四川省西充县。 委托诉讼代理人：张正（特别授权），四川明炬（南充）律师事务所律师。 被告：曹勇，男，生于1971年2月8日，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：张正（特别授权），四川明炬（南充）律师事务所律师。 被告：杜勇，男，生于1989年3月28日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司（以下简称瑞成租赁公司）与被告王文、吴军明、曹勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案受理后，被告吴军明、曹勇向本院提出书面申请，要求追加杜勇为被告，本院经审查后，依法通知杜勇为本案被告参加诉讼，并适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告瑞成租赁公司的委托诉讼代理人杨川明，被告吴军明、曹勇的共同委托诉讼代理人张正及被告杜勇到庭参加诉讼，被告王文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告瑞成租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令因被告未按时支付租赁费构成根本违约而解除合同；2、判令被告王文向原告支付租赁费195,436.03元及资金占用利息（租赁费按合同约定暂计算至2021年3月8日，请求计算至实际返还租赁物之日止）；3、判令被告吴军明、曹勇对租赁费195,436.03元承担连带责任（租赁费暂按合同约定计算至2021年3月8日，请求计算至实际返还租赁物之日止）；4、判令被告王文向原告支付违约金；5、判令被告王文返还租赁物（钢管30385.5米，扣件20506套）。如不能返还，则依据合同约定的赔偿价款赔偿租赁物损失；6、本案的诉讼费用、保全费用由被告承担。事实及理由：被告王文因承建陈寿路风貌改造项目需要，向原告租用建筑周转材料。经双方协商一致于2020年9月8日签订了《建筑物资租赁合同》，该合同对租赁物的单价、赔偿价格、租金的支付、违约责任等方面进行了约定，并约定合同所产生的租赁费用由被告曹勇、吴军明担保。 合同签订后，原告依据被告的要求如数向被告提供了建筑物资，建筑物资的出租及返还数量均有被告指定的材料员在出入库单上签字认可。被告与原告约定建筑物资的租期为6个月，不满6个月的按6个月计算，所以原告出租的租赁物资单价较低。截止目前，租期尚未满6个月，故应当按照6个月的租期计算，即截止2021年3月8日被告尚拖欠原告租金195,436.03元。截止2020年1月30日，被告尚欠拖欠钢管30385.5米，扣件20506套。原告多次催告未果，现为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求贵院判如所请。 被告王文未作答辩。 被告吴军明、曹勇共同辩称，原告与被告王文于2020年9月8日签订的《建筑物资租赁合同》属实。但租赁期应当按照实际租赁期限确定，而不是按照合同约定的期限确定。原告提交的《南充瑞成建筑设备租赁有限公司周转材料出库单》中体现的钢管数量已经超过了被告王文工地上使用量的2-3倍，我们不予认可。根据原告提供的《南充瑞成建筑设备租赁有限公司周转材料入库单》显示，被告王文从2020年11月19日起就在陆续归还钢管和卡件，那么租赁费用应当以归还日期计算。原告主张的租赁费和利息及违约金我们不予认可。合同第十条和最后一项对担保责任的约定，存在矛盾与冲突，应当视为对担保责任约定不明，视为一般保证。并且我们作为保证人，在原告和王文结算时未到场，我们也未在结算单上签字。对结算单真实性我方不认可。综上，我们应为一般保证人，不应当承担连带保证责任。诉讼费和保全费不应当由我们承担。 被告杜勇辩称，我是王文的工作人员，我只是管理材料的经手人，案涉项目的钢管数量是我数的。我与王文不是合伙关系，在原告与被告王文签订的《建筑物资租赁合同》上，也明确载明我只是经手人。在被告王文与被告吴军明、曹勇签订的《脚手架材料承包合同》上，第一页的乙方处不是我签的字，是被告王文、吴军明、曹勇他们让我签的，所以我仅在乙方（王文）的代表人处签了字。我共领取了40000.00多的工资。我不是合伙人，我并不是本案的适格被告。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年9月8日，被告曹勇、吴军明（甲方）与被告王文（乙方）签订了一份《脚手架材料承包合同》，双方约定：“甲方将承建南充市嘉陵区城市风貌改造工程项目中的外墙脚手架材料分项工程承包给乙方进行材料组建。……（一）工程名称：南充市嘉陵区城市风貌改造工程。2、工程地址：南充市嘉陵区。3、投影面积：100000.00平方米（按实际完成投影面积计算）。4、施工工期：有效工期6个月。（二）、乙方全权负责钢管、扣件、模板、木方、立网、平网、钢笆片、油漆、扎丝、钉子、机具的购买、租赁、运输并经营管理范围。二、施工工期：根据项目部、甲方工期要求流水施工，开工和竣工验收时间以项目部安排时间为准，乙方必须备好材料保障供给。本工程工期无论提前、延后与不可抗拒的因素发生，甲方不再另外支付任何费用。乙方无权申请补偿任何费用。……四、工程承包单价l、根据建筑物体搭设外架正立面投影面积计算单价含：钢管、扣件、型钢、卸料平台、模板、木方、钢笆片、油漆、立网、平网、扎丝、钉子、机具等材料购买费，运输费、清理费、租赁费、看守费，按每平方米综合单价为20.00元/平方米（所有面积均为建筑物体搭设外架正立面投影面积计算）。2、乙方按照计量面积每10元/㎡的比例提交增值税票。五、付款方式：根据甲方与鑫亿双建设集团有限公司南充市嘉陵区城市风貌改造工程项目部签订的合同支付日期（时间）同步：1、根据当月底，甲方与项目计量后，每月支付工程款的50%，整个工程竣工验收合格后支付到工程款的97%，余下3%为质保金，质保期按项目部规定的日期为准。2、乙方每次支付材料款时，必须提供实名字身份证、银行卡号。……”在该合同上，被告吴军明、曹勇签在该合同甲方处签名并捺印，被告王文在乙方处签名并捺印，被告杜勇在乙方代表人处签名并捺印。 同日，被告王文（承租方）与原告瑞成租赁公司（出租方）签订了一份《建筑物资租赁合同》，双方约定：“……工程名称：陈寿路风貌改造工程地点：南充市嘉陵区陈寿路。第二条租赁物名称、数量、租金单价钢管：不含税租金价格／天0.009元／米，约定赔偿价格15.00元／米；十字扣件：不含税租金价格／天0.006元／套，约定赔偿价格6.00元／套；转向、直接扣：不含税租金价格／天0.006元／套，约定赔偿价格6.00元／套；……以上周转材料交货地点为出租人库房，实际数量以双方交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据。其上下车费及运费由承租人负责。若由出租人代装代运，其费用由承租人负担。以上周转材料的质量数量验收地为交货地。（上下车费20元／吨，钢管260米为壹吨、扣件1000套为壹吨、项托250套为壹吨、接头500个为壹吨、工字钢50米为壹吨。）第三条租赁期自2020年9月8日起至—年—月—日止。……第五条租金的支付期限及结算方式……3．其他方式：租金每月支付一次。租金尾款租赁材料归还完毕三个月内支付，租期为6个月，不足6个月按6个月计算租金。如承租人对送达的当月租金结算单5个工作日不予确认，出租人视为承租人默认同意。……第六条租赁物的维修、保养和丢失赔偿物资租用期间，承租方享有对物资的使用权，同时负有妥善保管的义务。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变型号、焊接、钻孔，工程快结束时，承租方必须按照与租用时的品种、型号、规格、（均为定尺正负5ｃｍ）数量、质量等同的物资归还出租方。若有损坏遗失必须按本合同第二条约定的赔偿标准进行赔偿（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）。第七条指定领返料经办人1．承租方指定专人杜勇（身份证号码511304198903××××）为租赁物资的领料退料经办人。若指定人员不能到场或更换经办人时，需出具委托书及本人身份证（复印件）办理。……第九条违约责任任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，双方自愿放弃违约金过高降低的请求权；给对方造成损失的，应当赔偿损失。双方约定违约金为租金总额每日1.5%。一、出租人的违约责任1.未按时间提供租赁物资（承租方须提前五天通知出租方所需物资）；2.未按数量提供租赁物资。二、承租人的违约责任1.不按时支付租金；2.逾期不返还租赁物资；3.未经出租人同意将租赁的周转材料转让、转租或者变卖、抵押等，出租人可以解除合同承租人应当承担违约责任。4．合同解除后，承租人应立即归还所欠租赁物资，如未归还，出租方视为材料丢失，承租方按丢失的材料价值100%进行赔偿。5．其它违约行为。第十条本合同担保人对承租方应承担的全部义务承担连带担保责任。……其他约定事项：本合同约定的税率如果根据国家规定发生变化的，合同不含税单价不变，税额根据税率变化进行调整，并相应变更含税合同单价。（以下内容为手写）本合同所产生的租赁费用由曹勇、吴军明担保，其余费用由王文承担。”在该合同上，原告瑞成租赁公司在出租人处加盖了公章，被告王文在出租人处签名并捺印，被告吴军明、曹勇在担保人处签名并捺印。自合同签订当日起至2020年9月15日，原告瑞成租赁公司陆续将被告王文所需的钢管、扣件等材料运至施工现场。2020年11月19日至2021年2月4日，被告王文陆续归还了大部分租赁的材料。由于被告王文未支付租金，原告瑞成租赁公司遂于2021年1月29日向本院起诉，提出前述诉讼请求。 另查明，在本院受理本案后、开庭审理前，被告王文于2021年3月6日、7日分别与原告瑞成租赁公司的法定代表人费小斌对租金进行对账并签署了《租金对账明细表》，载明：钢管租用总米数81415米，合计还82269.8米，欠钢管米数-854.8米；扣减租用总套数49200套。合计还46476套，欠扣件套数2724套。租金累计欠212,797.03元。在本案庭审过程中，原告瑞成租赁公司将其诉请支付的租金金额变更为212,797.03元，资金占用利息和第四项违约金合并计算，以212,797.03元为基数从2020年3月9日起按年利率24%计算至款清之日止。对第五项诉讼请求因被告王文钢管已还完，变更为要求返还扣件2724套或按约定赔偿损失。 还查明，被告杜勇当庭出示了其手机中保存的2021年1月13日向被告曹勇出具一张借条，内容为：“本人杜勇是王文手下管理人员，今借到曹勇人民币5,000.00元，代发放工资后由曹勇代为扣除”、被告曹勇当日通过四川共诚仁建筑劳务有限公司向被告杜勇持有的南充农商银行尾号为9478的账户转账5,000.00元。同时出示了2021年2月11日领取工资的内容。 本院认为，本案的焦点问题为： 一、责任承担主体问题。被告曹勇、吴军明提交的2020年9月8日《脚手架材料承包合同》上，虽然被告杜勇签了名，但其否认与被告王文为合伙关系，结合被告杜勇当庭陈述以及领取工资的事实，不应认定被告杜勇为合伙人，对被告王文所欠租金不承担责任。 二、原告的请求是否成立问题。被告王文因经营需要，向原告瑞成租赁公司租赁钢管、扣件等建筑材料，双方所签订的《建筑物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效合同，双方均应按照协议约定履行自己的义务。被告王文于2021年3月6日、7日与原告瑞成租赁公司签署的《租金对账明细表》，系双方对账后签署，故对该表载明的内容本院予以确认。因原告瑞成租赁公司的合同义务已履行完毕，虽被告王文已将绝大部分租赁材料返还，但未按合同约定及时支付租赁费，导致原告瑞成租赁公司合同目的无法全面实现，被告王文的行为属根本违约，应当承担违约责任。故对原告瑞成租赁公司要求解除《建筑物资租赁合同》、支付租金212,797.03元的诉讼请求，本院予以支持。对原告瑞成租赁公司要求被告王文从2021年3月9日起，以212,797.03元为基数，按年利率24%承担资金占用利息及违约金的诉讼请求，因双方在合同中对违约金的约定为租金总额每日1.5%明显过高，虽本案中变更为按年利率24%计算，但参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条第一款的规定精神，本院酌定按照双方合同成立时即2020年9月全国银行业间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率的四倍计算至租金付清之日止。对原告瑞成租赁公司要求返还扣件2724套或按约定赔偿损失的诉讼请求，符合双方签订的合同第九条第二款第4项的约定，被告王文应当赔偿16,344.00元（2724套×6.00元/套）。 另外，根据《租金对账明细表》，被告王文超还了钢管854.8米，因被告王文未到庭应诉，也未提出抗辩，故本院对此不作处理，被告王文可以通过协商或其他途径解决。 三、被告吴军明、曹勇的责任问题。被告吴军明、曹勇在《建筑物资租赁合同》中作为代表人签了字，但辩称合同第十条和最后一行对担保责任的约定矛盾、应视为一般保证。对此本院认为，该合同第十条明确载明担保人对承租方应承担的全部义务承担连带担保责任，即使按照合同最后一行手写的“本合同所产生的租赁费用由曹勇、吴军明担保，其余费用由王文承担”的内容，名义写明保证方式，但根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告吴军明、曹勇也应当承担连带保证责任。因租赁建筑材料必然会产生上下车费，且被告王文于与原告瑞成租赁公司经对账后签署的《租金对账明细表》中也包含了上下车费，故被告吴军明、曹勇的保证范围应为《租金对账明细表》载明的金额212,797.03元，对被告王文应当承担的其他责任不承担连带保证责任。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司与被告王文2020年9月8日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告王文在本判决生效后十日内支付所欠原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司租金212,797.03元，被告吴军明、曹勇承担连带支付责任； 三、被告王文在本判决生效后十日内向原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司支付资金占用利息及违约金。计算方式为：以租金212,797.03元为基数，自2021年3月9日起，按照全国银行业间同业拆借中心2020年9月公布的同期一年期贷款市场报价利率的四倍计算至租金付清之日止； 四、被告王文在本判决生效后十日内赔偿原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司未归还扣件2724套的损失16,344.00元； 五、驳回原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1,670.00元，由被告王文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  钟向阳 二〇二一年五月七日 书记员  何昊霖