山东省淄博市临淄区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0305民初2252号 原告：山东临淄农村商业银行股份有限公司，住所地：淄博市临淄区齐兴路88号。统一社会信用代码：91370000164348548Y。 法定代表人：刘珂，董事长。 委托诉讼代理人：高建，男，1982年5月9日生，汉族，现住。 委托诉讼代理人：董其进，男，1985年8月9日生，汉族，现住。 被告：淄博鸿福机电建材经贸有限公司，住所地：淄博市临淄区朱台镇工业区。统一社会信用代码：913703056817346075。 法定代表人：于海睿，经理。 被告：山东齐旺达石油化工有限公司，住所地：淄博市临淄区金烯路199号。统一社会信用代码：913703007915042556。 法定代表人：王志清，董事长。 被告：山东万泰房地产开发有限公司，住所地：淄博市临淄区朱台镇工业区。统一社会信用代码：91370305744523859D。 法定代表人：宗立谭，经理。 被告：王志清，男，1961年6月25日生，回族，现住淄博市临淄区。 被告：宗立谭，男，1955年10月22日生，汉族，现住淄博市临淄区。 被告：齐炳云，女，1956年10月2日生，汉族，现住淄博市临淄区。 被告：赵霞，女，1963年2月11日生，回族，现住淄博市临淄区。 原告山东临淄农村商业银行股份有限公司诉被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司、山东齐旺达石油化工有限公司、山东万泰房地产开发有限公司、王志清、宗立谭、齐炳云、赵霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东临淄农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人高建、董其进到庭参加诉讼，被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司、山东齐旺达石油化工有限公司、山东万泰房地产开发有限公司、王志清、宗立谭、齐炳云、赵霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东临淄农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司偿还原告借款本金20000000.00元，利息601515.45元（利息计算至2021年3月20日），本息合计20601515.45元。二、请求判令被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司偿还自2021年3月20日起至借款本息结清日的利息（按照贷款合同约定的利率计算）。三、请求判令被告山东齐旺达石油化工有限公司、山东万泰房地产开发有限公司、王志清、宗立谭、齐炳云、赵霞对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任。四、请求判令对临农商抵字2019年第0303035-2号的抵押合同中约定的国有土地使用权价值享有优先受偿权。五、请求判令各被告承担本案诉讼费、保全费以及其他一切费用。事实与理由：2019年12月24日，被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司作为借款人与原告签订（临淄农商行）流借字（2019）年第0303035号《流动资金借款合同》一份，合同约定被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司向原告借款20000000元，借款用途为还旧借新，借款期限自2019年12月24日至2020年12月19日止，并对借款利息、还款时间、违约责任等双方的权利义务进行了约定，同时，借款合同约定了该借款的担保方式为连带责任保证+抵押。为此，被告山东万泰房地产开发有限公司与原告签订了（临淄农商行）抵字（2019）年第0303035-2号《抵押合同》一份，被告山东齐旺达石油化工有限公司、王志清、宗立谭、与原告签订了（临淄农商行）保字（2019）年第0303035-1号《保证合同》一份，被告山东万泰房地产开发有限公司与原告签订了（临淄农商行）保字（2019）年第0303035-2号《保证合同》一份，自愿为被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司向原告借款20000000.00元承担连带责任保证，并对保证期限、保证范围、保证方式、违约责任等作了约定。同时，被告齐炳云是担保人宗立谭的配偶，被告赵霞是担保人王志清的配偶，向原告出具了《共同还款责任承诺书》，当宗立谭、王志清需履行担保责任时，愿对该笔贷款本息及相关费用承担共同还款责任。 以上各合同签订后，原告依约向被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司发放了贷款20000000.00元，履行了合同义务。该笔借款逾期欠息后经原告多次催收，被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司、山东齐旺达石油化工有限公司、宗立谭、王志清、齐炳云、赵霞、山东万泰房地产开发有限公司迟迟不还。为此起诉。 被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司、山东齐旺达石油化工有限公司、山东万泰房地产开发有限公司、王志清、宗立谭、齐炳云、赵霞未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年12月24日，被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司与原告签订流动资金借款合同，约定被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司向原告借款2000万元，用于还旧借新，借款期限为2019年12月24日起至2020年12月19日，年利率为6.55%，逾期利率为在借款利率基础上上浮50%。 2019年12月24日，原告与被告山东齐旺达石油化工有限公司、王志清、宗立谭签订保证合同一份，2020年4月2日，原告与被告山东万泰房地产开发有限公司签订保证合同一份，约定保证方式为连带责任保证，并对保证期限、保证范围、保证方式、违约责任做了约定，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2020年4月2日，原告与被告山东万泰房地产开发有限公司签订了抵押合同一份，合同约定，被告山东万泰房地产开发有限公司以坐落于临淄区××街道××村，原有机化工厂院内，北五路以西的国有土地使用权为淄博鸿福机电建材经贸有限公司提供抵押担保，并办理了以山东临淄农村商业银行股份有限公司为抵押权人的抵押登记［鲁（2020）淄博临淄区不动产证明第XXX号］，担保期限为2019年12月24日至2020年12月19日止。 2019年12月24日，被告齐炳云、赵霞作为被告宗立谭、王志清的配偶，分别向原告出具了共同还款责任承诺书，承诺当担保人宗立谭、王志清需履行担保责任时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担共同还款责任。 2019年12月24日原告向被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司发放借款2000万元。截止2021年3月20日，被告尚欠借款本金2000万元，利息601515.45元。 以上有流动资金借款合同一份、保证合同二份、抵押合同一份、不动产登记证明一份、共同还款责任承诺书二份、借款借据一份、贷款余额证明一份，经本院审核确认为有效证据。 本院认为，原告与被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司签订的流动资金借款合同，原告与被告山东齐旺达石油化工有限公司、山东万泰房地产开发有限公司、王志清、宗立谭签订的保证合同，原告与被告山东万泰房地产开发有限公司签订的抵押合同，被告齐炳云、赵霞向原告出具的共同还款责任承诺书，均系当事人真实意思表示，合法有效。原告按照约定发放借款，合同履行过程中，被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司未按约定及时归还借款及利息，其他被告亦应履行担保义务。原告的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司偿还原告山东临淄农村商业银行股份有限公司股份有限公司借款2000万元，于本判决生效后十日内付清。 二、被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司支付原告山东临淄农村商业银行股份有限公司股份有限公司利息601515.45元（计算至2021年3月20日）及按借款2000万元为基数自2021年3月21日起至实际给付之日按流动资金借款合同约定利率计算的利息，与上述第一项同时付清。 三、原告山东临淄农村商业银行股份有限公司对被告山东万泰房地产开发有限公司提供的编号为鲁（2020）淄博临淄区不动产证明第XXX号的不动产登记证明项下财产或拍卖变价款，在本金2000万元及相应利息范围内享有优先受偿权。 四、被告山东齐旺达石油化工有限公司、山东万泰房地产开发有限公司、王志清、宗立谭、齐炳云、赵霞对上述一、二款项负连带保证责任；被告山东齐旺达石油化工有限公司、山东万泰房地产开发有限公司、王志清、宗立谭、齐炳云、赵霞承担保证责任后，有权向被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费72404元、财产保全费5000元，由被告淄博鸿福机电建材经贸有限公司、山东齐旺达石油化工有限公司、山东万泰房地产开发有限公司、王志清、宗立谭、齐炳云、赵霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  张道光 二〇二一年五月二十五日 书记员  安 丹