上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初13769号原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区陆家嘴环路XXX号XXX层。负责人：张朝晖，行长。委托诉讼代理人：王殿红，上海申浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈旖旎，上海申浩律师事务所律师。被告：孙剑雄，男，1992年8月9日生，汉族，住上海市宝山区。原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告孙剑雄金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月7日受理后依法由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。原告委托代理人陈旖旎到庭参加诉讼，被告孙剑雄经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海分行提出诉讼请求：1、判令被告孙剑雄归还原告贷款本金人民币908,333.37元;2、判令被告孙剑雄归还原告截至2021年3月16日止的利息28,784.60元、逾期利息29,794.91元,以及自2021年3月17日起至实际清偿之日止的逾期利息(计算方法及利率依照《个人抵押贷款合同》的约定计算，以所签本息为基数);3、判令在被告孙剑雄不履行上述还款义务的情况下,原告可对登记在被告孙剑雄名下的坐落于上海市宝山区韶山路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权；4、判令本案诉讼费、保全费等由被告承担。审理中，原告变更第2项诉讼请求：判令被告孙剑雄归还原告截至2021年3月16日止的利息28,105.48元、逾期利息1,258.60元,以及自2021年3月17日起至实际清偿之日止的逾期利息(以所欠本金和期内利息之和为基数，按照合同约定计算)。事实与理由：2019年10月21日，被告孙剑雄与原告签订《个人抵押贷款合同》[合同编号：平银(上海)个抵贷字(2019)第(RLXXXXXXXXXXXXXX)号],约定原告向被告孙剑雄提供贷款100万元，贷款期限为120个月，自2019年10月17日至2029年10月17日，实际起止期限以个人贷款出账凭证为准;贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮23%，放款时贷款利率执行年利率6.03%，利率调整方式为按年调(《个人抵押贷款合同》特别约定条款第一条)。还款方式为按期等额还款(《个人抵押借款合同》特别约定条款第三条)。合同同时约定，被告以其所有的上海市宝山区韶山路XXX弄XXX号XXX室房屋为前述平银(上海)个抵贷字(2019)第(RLXXXXXXXXXXXXXX)号《个人抵押贷款合同》项下贷款本息、补偿金、损害赔偿金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、过户费、差旅费)提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记证明编号为：沪(2019)宝字不动产证明第XXXXXXXX号。上述合同签署后，原告于2019年10月31日向被告孙剑雄发放了100万元贷款，现被告逾期还款。根据《个人抵押贷款合同》约定：被告任何一期未及时足额归还借款本息即视为逾期，从逾期之日起对逾期金额按照合同约定的贷款利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息,按逾期罚息计收复利;原告有权提前收回全部贷款并处置抵押物，并要求被告承担原告为实现债权所发生的费用(包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、差旅费)。为此，原告起诉至法院。被告孙剑雄未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《个人抵押贷款合同》及送达地址确认书、抵押登记证明、出账确认书及个人贷款确认书、个人贷款业务客户还款清单及对账单。鉴于被告孙剑雄未到庭，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，《个人抵押贷款合同》项下被告孙剑雄本金余额908,333.37元，截止2021年3月16日，拖欠利息28,105.48元、逾期利息1,258.60元。本院认为，涉案《个人抵押贷款合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效，当事人理应恪守。原告已按约向被告发放贷款，但被告未按约履行还款义务，已构成违约。原告现依据合同约定，要求以2021年3月16日作为贷款提前到期的时间，本院予以准许。原告的抵押权经过登记，抵押权依法设立，原告有权行使抵押权。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙剑雄应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金908,333.37元；二、被告孙剑雄应于本判决生效之日起十日内给付原告平安银行股份有限公司上海分行截止2021年3月16日的利息28,105.48元、逾期利息1,258.60元,以及自2021年3月17日起至实际清偿全部贷款本息之日止的逾期利息(以所欠本金和利息为基数，利率按《个人抵押贷款合同》约定计算)；三、如被告孙剑雄未履行上述第一、第二项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告孙剑雄协议，以上海市宝山区韶山路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告孙剑雄所有，不足部分由被告孙剑雄继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,034元减半收取9,017元、财产保全费5,000元，两项合计14,017元，由被告孙剑雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  张巍巍二〇二一年五月六日书记员  赵 燕附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。