江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0582民初5554号原告：张家港市凤凰镇众润建材经营部，住所地江苏省张家港市凤凰镇创业路。经营者：董雷，男，1976年7月29日生，汉族，住江苏省张家港市。委托诉讼代理人：庄为人，江苏锋源律师事务所律师。被告：罗清洪，男，1976年3月21日生，汉族，户籍所在地四川省南部县，现暂住江苏省张家港市。原告张家港市凤凰镇众润建材经营部(以下简称众润经营部）与被告罗清洪租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月7日进行了质证，原告众润经营部的委托诉讼代理人庄为人、被告罗清洪到庭参加诉讼。又于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告众润经营部的委托诉讼代理人庄为人到庭参加诉讼。被告罗清洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。众润经营部向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付租赁费用97616元及利息损失(自2020年7月15日起至实际付款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算)。二、本案诉讼费用全部由被告承担。诉讼过程中，众润经营部变更第一项诉讼请求为：判令被告立即向原告支付租赁费用93598.11元及利息损失(自2020年10月15日起至实际付款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算)。事实和理由：原被告双方于2019年9月16日签订财产租赁合同一份，由被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等工地使用材料。合同约定了租赁价格和缺损的赔偿计算方法以及其他相关条款。至2020年7月14日，被告结欠原告租金及损失等费用共计137616元，扣除被告在租赁期间已支付的4万元，尚结欠原告97616元。该款虽经原告多次催讨，被告未予给付。为此起诉。审理中，原告对租赁物缺失损失由原19238元调整为15220.11元，为此相应调整了诉讼标的金额。罗清洪辩称，原告诉称的修理费我不应承担，我是修理好之后才归还的。力支费是我自行支出不应该我再承担。赔损当中的单价有异议。如果是原告提供2019年9月时有关螺丝等采购发票说明单价的我方认可。我认为原告财损中的单价过高。我是结欠原告有关费用。我们是4月20日复工的，2020年1月25日-2020年4月20日，这个期间我们是休工的。该期间是因为新冠疫情国家不让复工，所以要扣除这个期间的租金。本院经审理认定事实如下：2019年9月16日众润经营部（甲方）与罗清洪（乙方）签订《财产租赁合同书》，约定：乙方因基建在施工期间需租用建筑周转材料，施工地址：唐市旺西工业园……。一、租借日期：自2019年9月15日起到2020年1月14日止，数量、质量工地现场验收，均以工地收料为准。如期满后乙方需继续租借，则须续签合同。若逾期，视为不定期续借，且乙方应当交付逾期返还租赁物的租金，偿付违约金并赔偿损失。二、租、退办法：略。三、租、退时间：略。四、租赁品种、数量、单价及赔偿标准如下：钢管，单位米，每天租金单价每米0.012元，上力费每吨6元，下力费每吨40元、赔偿价按归还时市场价；扣件，单位只，每天租金单价每只0.009元，修理费、回丝费每只0.1元，上力费每只0.012元，下力费每只0.012元，拆卸费每只0.5元，赔偿价按归还时市场价；顶托，单位只，每天租金单价每只0.05元，修理费、回丝费每只0.2元，上力费每只0.035元，下力费每只0.035元，赔偿价按归还时市场价；五、租赁物系甲方财产。略。六、租费计算标准：自租借日起至归还日止，租用一次，不满一个月按一个月计算，超过一个月按日计算。每月结算收费，由乙方按期向甲方交纳。七、略。八、本合同签约地址为甲方营业住所地。本合同签定后，根据乙方租用物资数量，乙方承建2800平方米工程，测算租金约6万元，乙方应向甲方交纳押金2万元，此押金在租赁期间不动，作为租赁物品抵押，产生的租借费分行结算支付，最终按实结算，否则甲方有权拒绝发货。……九、略。十、其他约定：1、所借钢管的总米数及总根数、扣件等总数，在归还时必须相同，所借物也按原规格归还，不得串换，以次充好。扣件每只重量不低于1.6斤，钢管壁厚度为3mm。如有此现象甲方有权拒收，如只租钢管不租扣件，钢管的租用价格提高10%(按每吨钢管租用300只扣件为标准)。2、本合同如有遗漏细节，可在租赁发货单或回收单的备注栏内注明。3、本合同附件：《租赁发货单》、《租赁回收单》及与合同及租赁有关的单据等。4、租金支付：乙方如需发票，甲方向乙方出具税务发票，月结每月月底对帐结算一次，租金双方签字确认后开3%专用发票，产生的税金由乙方承担，另行支付当月租金款50%，工程完工后付到整租金的80%，余款工程结束后三个月内付清。十一、十二、十三略。合同中备注：1、钢管若损坏者，按损坏程度双方协商，按当时市场价赔偿，1米以下拒收。来回运输费用有乙方负责到甲方仓库装运，甲方不承担运费。2、假如归还时扣件、顶托缺螺丝、螺帽或有轻微损坏甲方均以整只整件或整根确认计算赔偿，扣件螺丝、螺帽有甲乙双方确认抽查，按公司规定当时市场价赔偿。3、遇农历春节扣除20天租期的租金。合同签订后，众润经营部从2019年9月15日起陆续向罗清洪提供了租赁物，罗清洪总计支付给众润经营部4万元。至2020年7月14日罗清洪归还了最后一批租赁物。审理中，众润经营部对租赁期间罗清洪应付款进行了计算，总计应付133598.11元，包括：1、租赁费106092元，其中钢管租赁费68202元、扣件租赁费34987元、顶托租赁费2488元、弹簧接头415元；2、修理费5180元：其中扣件回丝费4980元、顶托修理费200元；3、力支费7106元；4、缺失租赁物赔偿款15220.11元：其中螺丝5334套，每套0.4元计2133.6元，钢管625.3米、每米12.2元（每吨3910元）计7628.66元，扣件1051.5只、每只4.9元计5152.35元，弹簧接头98只、每只1.5元计147元，顶托11只、每只8.5元计93.5元，托帽22只、每只1.5元计33元，拆扣件63只、每只0.5元。本院认为，众润经营部以罗清洪签署的机械设备（出租）明细表及机械设备（归还）明细表为基础，计算了出租物品数量、租赁天数、短缺租赁物数量，以合同约定及2019年8月至12月进货发票记载金额为依据确定有关租赁物、费用价格，并且扣除了合同中约定的20天免租期内租金，众润经营部的有关计算费用有理有据，并无不当，本院予以认定。因此，罗清洪应付众润经营部133598.11元，扣除罗清洪已经支付的4万元，罗清洪还应支付93598.11元。上述事实有《财产租赁合同书》、机械设备（出租）明细表及机械设备（归还）明细表、2019年8月至12月期间众润经营部购买出租物的进货发票及进货单证，以及当事人陈述佐证。本院认为，原告与被告之间的租赁合同关系合法有效。被告不能与原告及时结算租金及其他费用，经原告催告仍不能支付结欠款项，引起纠纷的责任在被告。被告应按合同约定及时支付有关租金及费用给原告；被告逾期付款的，并应承担给原告造成的价款利息损失。被告的辩称无任何证据佐证。被告辩称至2020年4月20日复工，与被告签署的2020年3月8日起向原告租赁钢管等物品的机械设备（出租）明细表记载内容矛盾。因此，对被告的辩称不予采信。原告的诉讼请求合法正当，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第一百五十七条第一款的规定，判决如下：被告罗清洪应支付原告张家港市凤凰镇众润建材经营部93598.11元并承担逾期付款利息（以93598.11元为基数，从2020年10月15日起至实际履行之日，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计息），限被告在判决生效后10日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2240元减半计取1120元，保全费1020元，共计2140元，由原告张家港市凤凰镇众润建材经营部负担25元，由被告罗清洪负担2115元。被告负担的2115元，限被告在判决生效后10日内直接支付至本院诉讼费账户。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式二份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并按国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费用。审判员  赵春华二〇二一年五月二十六日书记员  张焱萍张家港市人民法院当事人须知当事人在法院调解、判决后自动履行法律文书确定的义务，将相关履行义务款项交纳至法院以下账户的，应在三日内将汇款人、金额、相关汇款依据及案号等情况书面告知承办法官。1、诉讼费用。户名：张家港市人民法院，开户银行：中国农业银行苏州张家港分行营业部，账号：62×××60。2、调解书、判决书确定当事人履行义务的款项。户名：张家港市人民法院，开户银行：中国农业银行苏州张家港分行营业部，执行款账号：62×××69。3、汇款情况如未及时告知承办法官，导致当事人向法院申请执行的，可能存在被法院采取强制执行措施或被列为失信被执行人及限制高消费等风险。4、如未按调解书、判决书确定义务履行，导致对方当事人向法院申请执行的，法院将依法采取强制执行措施，或采取列为失信被执行人及限制高消费等信用惩戒措施。