上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初8889号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：刘彦辛，上海汉盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨有娟，上海汉盛律师事务所律师。被告：周斌，男，1991年1月13日出生，汉族，住安徽省。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告周斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨有娟到庭参加诉讼。被告周斌经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金250,000元;2.被告支付自2020年2月15日至2020年7月12日的利息14,553.33元；3.被告支付自2020年7月13日起算至实际清偿日止的本金逾期违约金(以250,000元为基数，按照年利率24%为标准计付)；4.被告赔偿原告诉讼保全保险费损失1,000元；5.被告赔偿原告律师费损失10,000元；6、若被告未按时履行上述付款义务，原告对被告名下位于安徽省合肥市桃花镇繁华大道与祝融路交口信地·华地城23号楼2303室房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述第1-5项债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告与被告签订《贷款合同》及《抵押合同》，约定被告向原告借款250,000元，被告以其名下房产为借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后,原告按照《贷款合同》的约定履行250,000元的放款义务，然被告未按约支付本息及违约金。因被告逾期还款行为损害了原告的合法权益,故原告诉至本院并做如上诉请。被告周斌未到庭应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月17日，原告(贷款人)与被告(借款人)签订《贷款合同》，约定被告联系电话为XXXXXXXXXXX，通讯地址为安徽省合肥市桃花镇繁华大道与祝融路交口信地·华地城23号楼2303室；本合同项下原告的贷款金额为250,000元；贷款期限360天，自2019年7月17日至2020年7月11日止(最后一日不计息)；本合同项下的贷款起息日为原告实际发放贷款之日；贷款利息=原告实际发放贷款金额*贷款利率*贷款期限；贷款利率=14.16%/年，日利率=年利率/360=月利率/30；还款方式：按日计息、按月付息、到期还本、利随本清；被告应于每月15日向原告支付上一个月15日至当月14日的贷款利息；被告应于贷款期限届满之日向原告一次性支付本合同项下贷款本金、剩余利息及其他应当支付的全部款项；如果贷款实际发放日与贷款期限起始日期不一致，则贷款期限的起始日期以贷款实际发放之日为准，终止日期也相应顺延；本合同项下应当支付的全部款项包括但不限于贷款本金、利息、手续费(如有)、逾期滞纳金、违约金及原告为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项；被告逾期支付任何一期贷款利息或其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照逾期金额的千分之一/天的标准向原告支付违约金，直至被告向原告支付完毕该等逾期金额及违约金为止；被告偿还金额不足时，偿还的先后顺序为因实现债权而产生的费用、违约金、利息、本金；等等。同日，原告(贷款人/抵押权人)与被告(抵押人)签订《抵押合同》，约定被告担保的主债权为主合同项下原告对借款人的全部债权；本合同项下被告的担保范围为：(1)原告于主合同项下的贷款本金、利息、手续费(如有)；(2)借款人因未履行其于主合同项下义务而应向原告支付的逾期滞纳金、违约金、提前还款手续费(如有)及原告为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项；为确保原告在主合同项下全部债权的实现，被告愿意将其合法所有的坐落于安徽省合肥市桃花镇繁华大道与祝融路交口信地·华地城23号楼2303室房产作为抵押物抵押给原告；本合同项下抵押权的效力及于抵押房地产及其从物、从权利、附属物、附合物、孳息及代位物，其中，代位物包括但不限于保险金、赔偿金、补偿金、抵押房地产变卖之价款或其他款项；抵押期限自本合同生效之日起，至主合同有效期届满且主合同中约定的全部债务清偿完毕之日止；抵押期间，发生借款人未按期足额偿还及/或支付主合同项下的任何应付款项等情形，原告可向人民法院申请拍卖、变卖抵押房地产，实现抵押权；等等。同年7月18日，原告向被告账号为XXXXXXXXXXXXXXXX的银行账户发放贷款250,000元。同年7月22日，原告取得编号为皖(2019)肥西县不动产证明第XXXXXXX号不动产登记证明，原告为抵押权人。被告向原告支付利息及罚息至2020年2月14日，自2020年2月15日之后未再还本付息。另查明：原告为处理本案纠纷，聘请律师参加诉讼，双方签订代理合同，原告并支付律师代理费10,000元。原告另为本案财产保全向阳光财产保险股份有限公司上海市分公司支付诉讼保全保险费1,000元。上述事实，由当事人陈述以及原告提供的《贷款合同》《抵押合同》、不动产登记证明、平安银行业务回单、《委托代理协议》、律师费支付凭证及发票、诉讼保全保险费发票、情况说明等在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《贷款合同》及《抵押合同》依法成立，合法有效，双方应按约履行。原告按约发放借款后，被告未按时还本付息，显属违约。现借款合同已到期，原告有权主张未清偿的借款本金及合同约定的利息及违约金。贷款合同约定的违约金标准为日千分之一，现原告自愿调整为年利率24%，于法不悖。原告为实现本案债权支付律师费及诉讼保全保险费，其对该两部分的损失主张亦符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。被告自愿以其名下房产为本案借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人要求在其债权范围内行使抵押权，合法有据。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，系放弃应诉抗辩的权利。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周斌于本判决生效之日起十日内归还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款本金250,000元；二、被告周斌于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司自2020年2月15日至2020年7月12日的合同期内利息14,553.33元；三、被告周斌于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司自2020年7月13日起至实际清偿日止，以借款本金250,000元为基数，按照年利率24%标准计算的违约金；四、被告周斌于本判决生效之日起十日内赔偿原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司律师费损失10,000元；五、被告周斌于本判决生效之日起十日内赔偿原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司诉讼保全保险费损失1,000元；六、原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司有权就抵押物安徽省合肥市桃花镇繁华大道与祝融路交口信地·华地城23号楼2303室房屋依法行使抵押权，以拍卖、变卖所得价款，对上述判决第一至五项债务未获清偿部分享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,442元，减半收取计2,721元，财产保全费1,901元，合计4,622元，由被告周斌负担，并于本判决生效之日起七日内付至本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 李凌云法官助理 祝 萍书 记 员 祝 萍附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……。二、1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。