北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0114民初9108号原告：王某1，男，1964年5月14日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。委托诉讼代理人：田园，新疆佟巨律师事务所律师。被告：张某，女，1938年4月23日出生，汉族，住北京市昌平区。被告兼被告张某的法定代理人：王某2（张某之子），男，1973年3月14日出生，汉族，住北京市昌平区。被告：谭某，女，1972年2月1日出生，汉族，住北京市昌平区。被告：王某3，女，1996年8月14日出生，汉族，住北京市昌平区。被告王某2、张某、谭某、王某3的委托诉讼代理人：刘啸阳，北京市两高律师事务所律师。被告王某2、张某、谭某、王某3的委托诉讼代理人：贾艳朝，北京市两高律师事务所律师。被告：王某4，男，1962年5月29日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。被告王某4的委托诉讼代理人：崔某（王某4之妻），女，1964年2月20日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。原告王某1与被告王某2、张某、谭某、王某3、王某4析产、继承纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员程杰独任审理，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人田园，被告谭某，被告兼被告张某的法定代理人王某2，被告王某2、张某、谭某、王某3的委托诉讼代理人刘啸阳、贾艳朝，被告王某4及其委托诉讼代理人崔某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令析出王某5名下的拆迁款，由原告继承四分之一；2．请求法院判令北京市昌平区某号的拆迁安置房归王某5所有，由原告继承其中的四分之一；3．请求法院判令王某2、谭某、王某3将保管的王某5上述财产中原告应继承的部分交付原告；4．请求法院依法判令位于北京市昌平区某号的拆迁安置房归被告张某所有；5．请求法院判令王某2、谭某、王某3按照每月4000元的标准返还王某5房屋租金；6．本案的诉讼费用由被告王某2承担。诉讼过程中，王某1变更诉讼请求：1．王某5的拆迁款65400元，我们继承四分之一；2．位于某号拆迁安置房归王某5所有，由原告继承四分之一；3．王某2、谭某、王某3保管的王某5上述房屋及拆迁款中原告应继承的部分交给原告；4．安置房某号的拆迁安置房归张某所有，张某的拆迁款65400元归张某所有；5．判令王某2、谭某、王某3按照每月4000元给付王某5的房屋租金从2008．6月至实际支付之日止。事实和理由：被继承人王某5和张某系原配夫妻，二人共生育三个儿子，即长子王某4、次子王某1、三子王某2。王某5于2008年1月4日因病在北京去世。王某5生前和张某、三子王某2、三儿媳谭某、孙女王某3户口均在回龙观某村某号院，院内四间平房为王某5、张某修建；2001年该村拆迁，根据拆迁政策，王某5和张某、王某2、谭某、王某3均为被拆迁安置人，每人可购买70平方米回迁房，其中王某3作为独生子女另奖励20平方米。拆迁时谭某作为某号院代表和拆迁办签订《拆迁补偿安置协议》，得到了回迁款和4套安置房（总面积370平方米），其中四套房屋建筑面积分别为：120平方米一套、90平方米2套、70平方米的房屋1套，三套登记在谭某名下，一套登记在王某3名下。2008年6月上述回迁房办理了入住，张某和王某2、谭某、王某3共同居住在某室。王某5生前未留遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第十条和第十六条的规定，原告和王某2、张某、王某4均是被继承人王某5的第一顺序继承人，现原告之母张某患脑溢血住院，需要巨额医药费，王某2不公布其保管父母财产的状况，拖欠医药费至今未付。为了给母亲治病和以后保证张某赡养的质量，原告依法起诉继承，并析出母亲的房产。为此事，原被告无法自行协商，故依据相关法律起诉，望判如所请。张某、王某2、谭某、王某3辩称，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。1、原告请求析出的拆迁款，王某2、谭某已经给了张某了，有收条；2、原告要求分割的房屋不是张某的，是王某2、谭某的；3、原告请求分配朱辛庄201号房屋没有法律依据；4、原告请求支付相应租金没有依据，该房屋属于王某2、谭某所有。王某4辩称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于案件事实，本院认定如下：王某5和张某系夫妻关系，二人共同生育了三子，分别为长子王某4、次子王某1、三子王某2。王某2与谭某系夫妻关系，王某3系王某2与谭某之女。王某5于2008年1月4日去世。1992年3月27日，王某4、王某1与王某2签订的《分家单》载明：“立分家单人王某5与三个儿子共同协商同意，将现有房屋分配及赡养老人各承担如下：1．房屋现在谁住着的就归谁所有，但哥三房宅都得有老人一间，许老人不住，不许哥三不给。老人想上哪宅院住，就得让住。……立分家单人，长子：王某4，次子王某1，三子王某2”。2001年9月23日，谭某作为被拆迁人（乙方）与拆迁人（甲方）某村民委员会（以下简称某村村委会）签订了某村某号院《拆迁补偿协议》，该协议载明：1、甲方应支付乙方地上物补偿款39682元。其中包括经评估机构评估，乙方被拆除房屋作价27928元，附属物作价11754元。2、甲方支付乙方拆迁补助费5500元。其中包括：（1）搬家补助费500元。（2）周转费暂时发给3个月计5000元，时间以协议签订之日起至2001年12月31日，汉民每人每月补助300元，回民每人每月补助350元。房屋周转金发至确定的搬入楼房日期为止。3、以房管局作价通知单上的正规房屋面积为基数，按照人均建筑面积30平方米进行区位补偿，区位补偿价格每平方米1850元。区位补偿面积150平方米，区位补偿款277500元。4、以房管局作价通知单上的正规房屋面积为基数，按照人均建筑面积30平方米进行补贴；补贴系数为0．35。补贴面积26．516平方米，补贴款49054．6元。拆迁奖励25000元。2001年10月8日张某与王某5出具一张收条：“今收到拆迁奖励壹万元正，张某王某52001．10．8”。2007年7月13日，谭某（乙方）与回龙观镇某村委会（甲方）签订了《拆迁补偿协议书》，其中载明应给予金额：合计金额650006．91元；应扣减金额：已发区位补偿326554．6元、退楼房款325000元、扣购楼房款481000元；应补发金额167452．37元。2021年3月3日，北京市昌平区史各庄街道某村村民委员会出具的《证明》载明，本村96号院2007年7月13日宅基地拆迁区位补偿价2180元/平方米，宅基地面积为263．31平米。2007年7月13日《拆迁补偿协议书》中应得拆迁补偿款167452．37元（650006．97元+325000元-326554．6元-481000元）。具体明细如下：1、应给予金额：650006．97元；2、已发区位补偿：326554．6元；3、退楼房款：325000元；4、现购楼房款：481000元。根据2007年7月21日的《西店拆迁补偿明细表》载明，167452．37元的补发金额已由谭某领取。2007年7月20日张某与王某5出具一张收条：“今收拆迁奖利陆仟元正，张某王某52007．7．20”。谭某表示2001年与2007年的两张收条中的款项就是张某与王某5应获得的拆迁奖励。2007年8月15日，张某与王某5作出情况说明：“现有北京市昌平区回龙观镇某村老人王某5与张某夫妻共有三子，长子王某4、次子王某1、三子王某2，各分得老人所建（或买）住宅房屋一处，长子王某4所分房屋门牌号为某村某号，次子王某1所分房屋门牌号为某村某号，三子王某2所分房屋门牌号为某村某号。由于当地政策所定，我们夫妻俩必须与其中一子的户口在一起，长子王某4与次子王某1结婚后把户口单立，我们夫妻俩只能与三子王某2的户口在一起，关系一直很融洽。2001年9月23日，三子王某2所分得房屋某号被中关村科技园所拆迁，根据当时的拆迁协议：三子王某2所分住宅房屋照宅基地进行补偿（因在此之前我们已经分完家，谁的屋是谁的，我们夫妻俩只有居住权，没有所有权），我们夫妻俩只享受人均70平方米的平价楼房，房价是1300元/平方米，我们夫妻共可享受140平方米的平价房，当时我们夫妻没有钱来购买，我们夫妻通过仔细地，长时间的协商，决定由三子王某2来购买并归其所有，我们百年之后，任何人都不得再以任何理由索要这140平方米的楼房。所以特此留下此证。”张某与王某5对该情况说明进行了签名签日期。王某1对该《情况说明》中，张某的签名是否为本人所签存在异议，遂申请司法鉴定。北京盛唐司法鉴定所于2021年1月15日作出《司法鉴定意见书》，出具鉴定意见为检材《情况说明》上的“张某”签名字迹与样本上的张某签名字迹是同一人书写。为此王某1预付了鉴定费6300元。2007年8月17日，回龙观镇某村委会出具的《调解协议书》载明：“2001年我村拆迁，某村96号院村民王某5，张某夫妇当时和其四儿子王某2一家共同居住，该院被拆迁安置人员5人（包括王某5，张某，王某2，谭某，王某3），人均70平米优惠购房指标。今王某5，张某夫妇与四儿子王某2，儿媳谭某来我村调解。二老自愿把每人70平米的购房指标转让给四儿子王某2，儿媳谭某夫妇，并由其购买（房款已从谭某帐户扣除），房屋所有权归王某2，谭某所有，但有二老的居住权力。”但该《调解书》并无王某5与张某的签字，只有回龙观镇某村委会的盖章。2007年8月23日，谭某（乙方）与回龙观镇某村委会（甲方）签订了《拆迁补偿协议书》，其中载明，应给予金额：合计10908．72元。应扣减金额：无。应补发金额：10908．72元。根据2007年8月29日的《某村拆迁补偿明细表》载明10908．72元的补发金额已由王某2领取。双方当事人均认可，2001年签订了《拆迁补偿协议》，之后2007年政策改变，2001年已经发的补偿款就直接从2007年政策应发的补偿款中直接扣除了。上述事实，有证明信、《分家单》、《情况说明》、《调解协议书》、《司法鉴定意见书》、《证明》、《拆迁补偿协议》、《拆迁补偿协议书》、《某村拆迁补偿明细表》、收条以及双方当事人的陈述在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案争议的焦点在于张某与王某5是否已经处分了自己的拆迁安置房利益。王某4、王某1与王某2于1992年3月27日签订的《分家单》，虽然王某5与张某并未签字，但在该分家单实际履行过程中未提出异议，且在《情况说明》中对《分家单》的主要内容予以确认，故该《分家单》真实有效。张某与王某5于2007年8月15日作出《情况说明》已经通过鉴定证明确属张某签名，并有某村村委会出具的《调解协议书》予以佐证。因此本院认为该《情况说明》真实有效，张某与王某5已经处分了拆迁安置房屋利益。王某1关于房屋归属以及房屋租金的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。关于拆迁补偿款，由于张某、王某5、王某2、谭某、王某3均为拆迁被安置人口，因此张某与王某5有权获得拆迁补偿款。现上述款项某村某号院在拆迁过程中共计获得660915．69元，张某与王某5应取得的金额为264366．28元。现张某与王某5确已取得了全部的拆迁奖励16000元。剩余金额248366．28元属于夫妻共同财产，张某与王某5各自所有124183．14元。王某5所有的份额应由其第一顺序继承人继承。由于某村96号院的拆迁补偿款已经全部被王某2与谭某领取，故应由王某2与谭某给付给王某4及王某1。因张某并未在本案中主张分割，其应分得的份额155228．93元暂由王某2、谭某保管。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、王某2与谭某于本判决生效起30日内给付王某4与王某1拆迁款各31045．79元；二、驳回王某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28800元，由王某1负担5760元，已交纳；王某2与谭某负担11520元，于本判决生效之日起七日内交纳；王某4负担5760元，于本判决生效之日起七日内交纳；由张某负担5760元，于本判决生效之日起七日内交纳。鉴定费6300元，由王某1负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员 程 杰二〇二一年五月二十日书记员 尹留洋