湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0104民初3641号原告:长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部，住所地长沙市天心区先锋街道新路村89号3栋B004号。经营者：黎湘成，男，1958年4月14日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：张善成，湖南大巧律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖腾芳，湖南大巧律师事务所实习律师。被告:湖南万和建筑工程有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉中路三段600号钱隆樽品12栋21层2101房。法定代表人:叶盛辉，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:卢阳锦，男，公司职工，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：黄旭中，男，公司职工，住湖南省安化县。原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部与被告湖南万和建筑工程有限公司（以下简称万和公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部的委托诉讼代理人张善成，被告万和公司的委托诉讼代理人黄旭中、卢阳锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部向本院提出诉讼请求：l、判令解除原被告间签订的《建筑器材租赁合同》;2、判令被告向原告支付至2021年1月5日止的租金及费用507019.66元（庭审中，原告明确租金为545054.36元、费用为10680.7元）；3、判令被告向原告返还万向扣2832个、十字扣45594个、直接扣7708个(不能返还则按万向扣7元/个、十字扣6元/个、直接扣7元/个赔偿)、钢管43409米(不能返还按12元/米赔偿)，并支付自2021年1月6日起至器材返还或器材赔偿款实际支付之日止的租金及费用(按合同约定标准计算);4、判令被告向原告支付至2021年1月5日止的违约金100000元，并支付自2021年1月6日起至全部款项付清之日止的违约金(按日利率万分之五的标准计算);5、判令被告向原告支付为实现债权支出的律师费60000元。事实与理由:被告因承建滨江花园二期工程项目需要，向原告租赁建筑器材，双方于2019年签订了《建筑器材租赁合同》，合同对租赁期限、租赁物名称、规格、租金标准、赔偿标准、租金结算与付款、违约责任以及双方其他权利义务等事项进行了详细的约定。合同签订后，原告严格按照被告要求供应器材履行合同义务，但被告却未按约付款。截至2021年1月5日，被告仍欠原告租金及费用507019.66元、应向原告返还万向扣2832个、十字扣45594个、直接扣7708个、钢管43409米(赔偿价值868252元)，应依约向原告支付违约金100000元，另原告为实现债权支出了律师费60000元。综上，被告累计欠付原告款项共计1535271.66元，并应向原告支付自2021年1月6日起至器材返还或赔偿之日止的租金及费用以及自202l年1月6日起至全部款项付请之日止的违约金。对于上述款项，原告多次催要，被告都拒不支付。鉴此，为维护原告合法权益，依据我国相关法律规定，特具状贵院，恳请支持。被告万和公司承认原告在本案中主张的事实，但认为被告由于资金出现问题正在重整，希望能与原告协商解决。另原告主张的违约金、律师费过高。本院认为，被告万和公司承认原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部在本案中主张的事实，故对原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部主张的事实予以确认。原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部与被告万和公司签订的《建筑器材租赁合同》内容不违反法律强制性规定，为当事人真实意思表示，合同成立且有效。双方约定的租期届满后即为不定期租金，原告有权随时解除合同，且被告未按约支付租金及约定的费用，其行为已构成违约。故对原告主张解除合同的诉请予以支持，但解除的时间应为被告收到本案起诉状即2021年3月9日为当。关于欠付的租金、费用、尚未归还的器材、约定未退还应赔偿的金额及退还时应支付的其他费用标准，双方均无争议，故本院对原告主张的相应诉请予以支持。关于违约金，合同约定就逾期租金及费用按每日万分之五计算，明显过高，本院酌情予以调整至2021年1月5日付5万元，此日后就实际欠付租金及费用按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率3倍计算至实际清偿之日止，故对原告相应诉请部分予以支持，对被告相应抗辩理由予以采纳。关于律师费，为约定应由被告负担的费用，但原告主张的金额过高，本院综合本案案情并参照湖南省律师服务收费标准，酌情确定为3万元，故对原告相应诉请部分予以支持，对被告相应抗辩理由予以采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百—十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部与被告湖南万和建筑工程有限公司签订的《建筑器材租赁合同》于2021年3月9日解除；二、限被告湖南万和建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部万向扣2832个、十字扣45594个、直接扣7708个、钢管43409米，且在返还时按上述合同约定支付就所返还设备产生的洗油费、校直等各项费用（如不能返还，则万向扣按每个7元、十字扣按每个6元、直接扣按每个7元、钢管按每米12元支付赔偿款给原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部）；三、限被告湖南万和建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部至2021年1月5日的租金545054.36元、费用10680.7元，就实际未还器材自2021年1月6日起至器材全部返还或器材赔偿款实际付清之日止计付租金（扣件租金均为每套每天0.0075元、钢管租金为每米每天0.012元），违约金（至2021年1月5日应付5万元，此日后就实际欠付租金及费用按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率3倍计算至实际清偿之日止），律师费3万元；四、驳回长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5235元，由原告长沙市天心区泉叮建筑器材租赁服务部负担1000元，被告湖南万和建筑工程有限公司负担4235元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年四月十日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第十条民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。