广西壮族自治区柳城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0222民初787号 原告：谢元忠，男，1960年7月9日出生，汉族，现住广西壮族自治区柳城县。 委托诉讼代理人：韦雅扬，广西宝洁律师事务所律师。 被告：谢祖光，男，1964年9月18日出生，汉族，现住广西壮族自治区柳州市。 被告：李丽，女，1981年10月26日出生，汉族，现住广西壮族自治区柳州市。 两被告共同委托诉讼代理人：胡宁，广西旺国律师事务所律师。 原告谢元忠与被告谢祖光、李丽委托合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，由审判员李柳凤独任审判，于2020年6月10日、2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告谢元忠及委托诉讼代理人韦雅杨到庭参加诉讼，被告谢祖光、李丽委托诉讼代理人胡宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢元忠向本院提出诉讼请求：1.解除原告和两被告之间的委托代理合同；2.裁判两被告共同返还代办证费用260000元给原告；3.裁判被告支付诉前财产保全费1820元给原告；4.本案受理费由两被告承担。事实和理由：2009年9月23日，原告经申请取得了柳城县建设局的《柳城县民房修建开工通知单》（编号2009088），准许原告在柳城县，原告之后进行了建设，共建设了八层楼房。 因为超过规定的范围建设，原告向有关单位申请验收和办理房屋产权凭证时，有关单位要求原告恢复审批规定的范围后才进行办理相关权属凭证，故原告无法办理该房屋的权属凭证。 为办理现建设规模楼房的权属凭证，原告于2018年上半年与两被告（两被告系夫妻关系）协商，欲委托两被告为原告办理该房屋权属凭证。经协商，达成由原告委托两被告代为办理该房屋的权属凭证，原告支付办理费用260000元给两被告，如办理不成则两被告全款退回。同年5月22日、5月29日、6月29日、7月27日、7月28日，原告分别向被告支付了30000元、30000元、100000元、50000元、50000元；原告前述支付款，均以李庆玲的名义并通过银行转账的方式转入被告李丽的银行账户完成支付；两被告以谢祖光名义向原告出具了收条，并备注：如办理不成，全款退回。 两被告收到以上代办费后，原告长期催促，但两被告均没有办理好该楼房的权属凭证。原告曾向两被告要求返还前述代办证费用，但两被告拒不返还。为维护原告合法权益，特向法院起诉，要求裁判如诉请求。 被告谢祖光辩称，不同意原告的诉讼请求，请法院依法驳回。理由如下：1、代办证费用26万元是原告委托被告代为办理冲脉乡18套房屋的劳务费，该事项被告已经履行完毕，所以不存在返还26万元代办费的事由和基础，同样也不存在原告可以解除双方委托合同的事由；2、原告的陈述是虚假的。3、李丽不应作为本案的共同被告，因为本案和李丽并没有直接的法律关系；4、财产保全费用应由原告自行承担，因为本次诉讼是建立在虚假诉讼中。 本院经审理认定事实如下：原告谢元忠分别于2009年8月7日、2009年9月23日取得《建房用地批准书》和《柳城县民房修建开工通知书》，获准在柳城县白阳中路建造五层半楼房。后原告谢元忠在柳城县白阳中路建造七层半楼房，无法办理该楼房的不动产权证，便委托被告谢祖光、李丽办理该楼房的不动产权证，办证费用为26万。原告谢元忠指示案外人李庆玲分别于2018年5月22日、5月29日、6月29日、7月27日、7月28日向被告李丽账户转账3万元、3万元、10万元、5万元、5万元，共计26万元。2018年7月27日，被告谢祖光出具收条一张，载明：今收到小叔（谢元忠交来办证费人民币贰拾陆万整。另：如办理不成全数退回。） 2020年5月22日，本院经被告谢祖光、李丽申请到柳城县不动产登记局调查取证，柳城县不动产登记局出具查询证明：谢元忠2018年4月8日办理坐落于柳城县冲脉镇振兴路的不动产权登记档案中无代理人。 另查明，原告谢元忠名下位于柳城县房屋不动产权证落款时间为2018年4月8日。 2020年6月9日，本院到大埔实地查看，涉案楼房为七层半建筑物，为原告谢元忠与案外人共同建造。一、二层为“好又多”服装超市，第三层至第七层为宾馆，七层往上为宾馆杂物间。 庭审中，原被告双方均认可原告谢元忠位于大埔建造的七层半楼房无法办理不动产权证。 本院认为，本案的焦点是：一、本案被告李丽的的诉讼主体问题；二、26万是大埔楼房的办证费用还是冲脉镇振兴路18套房产的办证费用。 关于第一个争议焦点：因原被告双方仅有口头约定，并未签订书面委托合同，原告谢元忠将办证费用26万元分多次转入被告李丽账户，被告李丽对此是知晓并且认可的，被告谢祖光出具了收到26万元办证费的收条，被告谢祖光与李丽是夫妻关系，因此可认定两被告均参与了委托事项。两被告主张被告李丽不应当作为本案被告，但并未提供证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果，本院对于两被告的主张不予支持。 关于第二个争议焦点：两被告主张26万元为办理冲脉镇振兴路18套房产的费用，但经本院到柳城县不动产登记局查询，在该18套房产登记档案中并无代理人。2016年6月29日案外人李庆玲转入的3万元，亦无转账说明或其他证据能够证实该笔款项为前期办证费用。《2018年乡镇土地登记收件登记簿》上虽有被告李丽的签名，但仅能证实被告李丽曾代为递交材料。冲脉镇振兴路的不动产权证落款时间为2018年4月8日，而26万办证费用转账时间均为证件办理完毕之后，且被告谢祖光在不动产权证办理完毕后出具的收条载明：如办理不成全数退回，亦与常理不符。因此，本院对于两被告的主张不予支持。 原告谢元忠与被告谢祖光、李丽口头约定，原告谢元忠委托被告谢祖光、李丽办理不动产权证，之后原告谢元忠先后分多次将26万元办证费用转入被告李丽账户，被告谢祖光出具收条，原告谢元忠与两被告形成有偿委托合同关系，原被告双方均享有任意解除权。因此，原告谢元忠要求解除委托合同并返还26万元办证费用的诉讼请求，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第三百九十六条、第四百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 解除原告谢元忠与被告谢祖光、李丽的委托合同； 被告谢祖光、李丽共同返还原告谢元忠办证费用260000元。 上述给付义务，义务人应在本判决生效后三日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在本判决书规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2613元（已减半），保全费1820元，由被告谢祖光、李丽共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 员 李柳凤 二〇二〇年七月十七日 法官助理 杨瑜红 书 记 员 黄琳淦 附: 《中华人民共和国合同法》 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第三百九十六条【定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第四百一十条【任意解除权】委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。