湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初7191号原告:长沙市岳麓区博楚建筑器材租赁部,经营场所长沙市岳麓区观沙岭街道观沙岭村观沙嘉园6栋1201号。经营者：钟博文，男，1994年12月30日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：胡丹丹，湖南联合天成律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟华林，男，租赁部经理，住湖南省宁乡县。被告:董为国,男,1972年6月10日出生,汉族,住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：卢伯尧，福建品典律师事务所律师。原告长沙市岳麓区博楚建筑器材租赁部（以下简称博楚租赁部）与被告董为国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月28日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告博楚租赁部的委托诉讼代理人胡丹丹、钟华林，被告董为国的委托诉讼代理人卢伯尧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告博楚租赁部向本院提出诉讼请求：1、被告董为国向原告支付自2017年6月22日至2018年6月5日期间所欠建筑器材租赁费3143元；2、被告董为国向原告支付钢管切割补偿金35000元;3、被告董为国向原告支付自2018年6月6日起至全部器材实际归还之日止的租赁费(其中暂计算至2021年3月16日已产生租赁费227729.45元);4、被告董为国向原告归还租赁物钢架管5182.35米、扣件28537套;不能归还的,则按钢架管11元每米,扣件4元每套计算赔偿租赁物损失171153.85元;5、被告董为国按照日千分之一的标准共同承担自2018年6月6日至租赁费实际付清之日止的违约金(其中暂计算至2021年3月31日止的违约金为15万元);6、被告共同承担本案诉讼费、保全费、保函费、律师费等一切办案费用。诉讼中，原告变更第4项诉请为被告董为国向原告归还租赁物钢架管4671.4米、扣件5792套;不能归还的,则按钢架管每米11元,扣件每套4元计算赔偿租赁物损失74553.4元；明确律师费为30000元、保函费为587.03元。事实与理由:被告董为国为承建长沙钱隆金融中心工程,向原告租用钢管、扣件、项托等建筑器材。双方于2017年6月22日签订了《建筑器材租赁合同》,合同对器材类型、租金、支付方式及违约责任等做出了约定。合同签订后,双方不断有收发货往来。2018年6月5日经双方结算,被告董为国还应付原告租赁费、装车费、运输费等费用共计103143.63元,同时原告剩有钢架管5182.35米、扣件28537套在被告项目上使用。被告董为国于2019年2月3日向原告支付10万元,对于剩余租赁费及租赁物一直未予及时支付与归还。依合同之约定,租赁物按照实际使用天数计算租金,租金应于每月月末支付;合同第八条:租赁期限届满,如乙方没有归还租赁物,则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失,甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前,因乙方相当于实际占用租赁器材,仍需按照租赁标准支付费用。被告并未按合同约定付款节点及时足额支付,且一直占用原告租赁物未予归还,严重违反了合同之明确约定。原告曾多次催告付款,但被告董为国一直拖欠不付,对于被告上述故意逾期的违约行为,原告有权依照合同第五条的约定:“未及时支付的,按应缴租金3‰每天加收违约金至租金缴清之日”向被告主张逾期付款的违约责任。鉴于双方约定的违约金计算标准过高,现原告自愿行使其自由处分原则放弃部分违约金的权益,仅向日千分之一的标准主张违约金150000元。综上所述,被告已严重违约,为维护原告自身的合法权益,现诉至法院,请求法院在查明事实的基础上,依法支持原告的诉讼请求。被告董为国辩称：一、原告所有建筑器材脚手架材料均已收回，被告董为国不存在拖欠原告租赁物（钢架管和扣件）未还的事实，原告主张未还租赁物的租赁费、归还租赁物及违约金无事实、法律依据。1、2018年5月18日工程项目通过综合竣工验收，在此之前原告所有建筑器材均已收回运走，被告董为国不存在拖欠材料未还的事实。2017年6月，被告董为国进场之前，项目主体工程脚手架材料是原告向总承包单位明通建设公司提供;该项目幕墙分项工程是由明通建设公司承包给福建南铝公司施工，福建南铝公司又将脚手架分项转包给董为国，董为国2017年6月进场后按总包单位明通建设公司要求，为避免脚手架器材发生纠纷，仍然由原告提供，所以董为国与原告签订了租赁合同。本工程项目的施工现场始终只有原告一家脚手架钢管材料公司负责所有脚手架钢管材料进出场手续，负责工地清场前把所有脚手架钢管扣件材料运走。2018年5月18日项目工程综合竣工验收通过，即在2018年5月18日之前，所有施工项目均已完成并清场，原告脚手架材料均由原告收回运走，被告根本没有拖欠建筑器材未还。原告称还有脚手架器材在项目使用完全是无中生有，非常不诚信。上述事实《工程竣工验收备案表》、福建南铝公司长沙项目部出具的《关于长沙福晟钱隆金融中心现场脚手架事宜》可以证实。从《协商意见书》也可以证实原告已收回钢管和扣件。原告在2018年6月5日结算时提出切割钢管的数量、要求补偿，说明在此之前工程已结束。因为原告要收回6米管，塔吊已拆除，需要切割才能通过电梯下来，所以才会进行清点、切割，才有需要切割的数据。2018年6月25日双方对钢管切割补偿金额进行协商，却未提及租赁物返还的事项，显然当时原告已将租赁物收回，原告与董为国对此事项已无争议。若还有租赁物未返还的情形，原告当初肯定提出异议，不可能到现在才提出。2、原告提供的《发货单》证实其中有钢管71429米、扣件47150套不是被告董为国接收，与董为国无关。董为国签收的钢管21993米，扣件23750套。根据合同第九条约定：董为国为项目负责人，只有董为国有权代为签订、变更租赁协议，履行合同，指定或变更经办人，结算合同，提货结算。在本案中，董为国并未指定或变更其他任何人作为经办人或收货人。发货单只有12份有董为国的签名，其余器材都不是董为国接收，与董为国无关。3、原告的《发货单》《收货单》《核算表》数据证实被告董为国不存在拖欠原告租赁物（钢架管和扣件）未还的事实。从原告的《发货单》《收货单》《核算表》数据证实：董为国实际收到的钢管21993米、扣件23750套，原告收回的建筑器材钢管49537米，扣件15166套，部分扣件存在与总包单位脚手架材料混同，都已经由原告在清场前运走，董为国已不欠原告任何脚手架钢管、扣件。《核算表》发生在原告建筑器材全部收回、项目工程综合验收之后，是最终结算。2018年5月18日，项目通过综合竣工验收，工程已完全结束，客观上已无继续使用租赁物的必要。从核算表可以看出原告已收回全部器材，从租金合计栏目可以看出原告对所有费用已做了全部统计。同时，核算表中没有载明或备注还有建筑器材未还。二、被告董为国已超付租金等费用，被告董为国保留诉权。被告董为国已向原告支付租金、维修保养费、运费、装卸费等共计25万元。董为国当时是在原告没有提供相关费用的原始凭证、有重大误解的情况下所做的，不是自己真实意思的确认。现根据原告提供的发货单、收货单、核算表的数据，被告董为国已多付相关费用，有权向原告追讨。三、被告董为国已超付费用，不存在欠付租金，也不存在拖欠建筑器材未还，不存在违约问题。同时，原告主张的违约金也超过法律规定最高标准。四、钢管切割补偿金无异议，但应用于充抵董为国多支付的费用。原告在2018年6月5日结算单中提出补偿金3072支×20元计61470元，但它不属于原合同约定内容，所以在结算时，被告没有予以确认，后面经双方沟通达成补偿意见书，补偿35000元。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，对各方当事人无争议的《建筑器材租赁合同》、原告的银行流水，本院予以采信并在卷予以佐证，对各方当事人有争议的证据，经审查，本院认为：1、原告提交的发货单、收货单，其中有被告签字的，双方对于真实性无争议，予以采信，案外人陈承洪、张建国签字的单据，经查，两人系案涉项目的工作人员，能否证实相应器材实际使用于该项目，故予以采信；陈勇签字的单据，因无证据证明与本案的关联，不予认定。2018年6月5日核算单，基于双方对真实性不持异议，并均认可系原告通过微信发给被告，被告签字后再传给原告，故能证明双方对账的事实，予以采信；微信聊天记录，与原始载体一致，主要证明双方沟通的经过，予以采信；委托代理合同、发票、保全保函费，均与原件相符，主要证明原告支付相应款项的事实，予以采信;《协商意见书》与原件相符，主要证明双方就切割损失赔偿达成协商的事实，予以采信。2、被告提交的：《工程竣工验收备案表》，仅证明涉项目竣工时间，对此予以采信；《关于长沙福晟钱隆金融中心现场脚手架事宜》，为证人证言，关于原告承接案涉项目全部脚手架项目，双方不持异议，对此予以采信。经审理查明：2017年6月22日，原告博楚租赁部（甲方、出租方）与被告董为国（乙方、承租方）签订《建筑器材租赁合同》，其中约定：乙方为承建长沙钱隆金融中心工程，租用甲方建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准，租赁期间自2017年6月22日起至2017年10月22日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。钢架管成本价值每米11元、租金每天每米0.01元；扣件每套成本价值4元、租金每天每套0.006元。若开具发票，由承租方向出租方补足等额税金。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。乙方需另处交纳扣件洗油费每套0.1元；若钢架管折弯，按每米1元计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按每根1元计收费用；丢失损坏器材按架管5%、扣件8%，甲方可按器材市场价或按成本价值的100%计收其赔偿费。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同签订后，原告陆续向被告董为国提供建筑器材，被告董为国归还了部分器材,双方仅就部分器材签署了收、发货单。2019年1月9日，原告通过微信将自制的核算表发给被告，其中截明自2017年6月23日至2018年6月5日，租赁费207325.19元、丢失赔偿费76904元、维修保养费（弯管、改制、洗油、缺螺杆帽、顶托修理）11354.1元；运输费20150元、装车费5036.98元、卸车费5874.36元，本段应收金额226645.63元，累计已收租金15万元，累计应收金额330047.63元，本次应收金额180047.63元。被告于2019年1月16日签字确认为：以上租赁费，其中丢失赔偿一项不成立，所以不可支付，实际剩余应支付款为103143.63元。另，2018年6月25日，原告与被告签订《协商意见书》，载明长沙钱隆金融中心项目，屋面脚手架因塔吊已拆除，6米钢管无法运输至地面，需要将6米钢管切割成3米钢管，现经钢管出租方与承租方共同协商，承租方一次性补偿35000元给出租方作为钢管切割的补偿。后被告于2019年2月3日支付了10万元，余款未付，原告遂诉诸本院。另查明，原告就本案支付了律师费30000元、保全保险费587.03元。本院认为：原告博楚租赁部与被告董为国签订的《建筑器材租赁合同》，为双方当事人真实意思表示，双方间的建筑设备租赁合同关系成立且有效。原告博楚租赁部与被告董为国就6米钢管切割补偿达成的《协商意见书》亦合法有效，为结算的特别约定，双方应按约履行。（一）关于被告应付款项的认定。1、经查，依合同约定，双方签署的收、发货单为双方结算的依据。然实际履行中，双方对账签章确认的欠付租金金额，以及被告董为国诉讼中签字提交的书面证据清单所载，基于禁反言的规定，对原告主张至2018年6月5日欠付的3143元租金予以支持。另，双方就6米钢管补偿确定被告应支付35000元，被告无证据证明其已实际支付，故对原告主张钢管切割补偿金35000元的诉请，亦予以支持。对被告抗辩其已超付租金等费用的理由，不予采纳。2、原告主张被告返还未还设备、支付未还设备赔偿款74553.4元、未还设备自2018年6月6日起的租金。根据谁主张、谁举证的原则，原告应举证证明被告存在未还器材种类及设备，如上所述，原告提交的核算表因被告对丢失数据有异议，而原告也无完整的收、发货单以佐证核算表中相应数据，故对此部分诉请不予支持。对被告相应抗辩理由予以采纳。（二）关于租金的违约金，合同约定的标准明显过高，且依现有证据，被告未付租金金额为3143元，故本院酌情调整至2021年3月31日为1156元，此后按同期同类全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3倍以实际欠付租金为基数顺延计算至实际清偿之日。故对原告该部分诉请部分予以支持。对被告抗辩违约金过高的理由予以采纳。（三）原告主张的保函费、律师费，为合同约定应由被告负担的费用，但综合考虑被告欠付原告的款项数额等情形，本院酌情确定被告应给付原告律师费2000元、保全保险费200元，故对原告相应主张，部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告董为国于本判决生效之日起三日内支付原告长沙市岳麓区博楚建筑器材租赁部至2018年6月5日止的租金3143元、租赁费的违约金（至2021年3月31日应付1156元，此日后就实际未付租金按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率3倍计付至实际清偿之日止）、钢管切割补偿款35000元、律师费2000元、保全保险费（保函费）200元；二、驳回原告长沙市岳麓区博楚建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4321元，由原告长沙市岳麓区博楚建筑器材租赁部负担2000元，被告董为国负担2321元。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年七月十二日法官助理张建珍书记员赵书附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。