江西省萍乡市安源区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0302民初1477号原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地江西省萍乡市安源新区韶山西路**，统一社会信用代码913603003225613887。法定代表人：彭细萍，董事长。委托诉讼代理人：颜良忆，男，该公司工作人员。被告：李国伟，男，1978年7月30日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。被告：叶彩红，女，1978年5月28日出生，汉族，住江西省萍乡市湘**。被告：李颂荣，女，1964年4月26日出生，汉族，住江西省萍乡市开发区。被告：吴石花，男，1962年4月20日出生，汉族，住江西省萍乡市开发区。原告萍乡农村商业银行股份有限公司与上列被告金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人颜良忆、被告李国伟、吴石花到庭参加诉讼，其他被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李国伟、叶彩红偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金280万元；2.请求判令被告李国伟、叶彩红偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司截止2021年3月1日的借款利息262713.34元，利息计算到2021年3月1日，后续利息按罚息年利率9.8963%计算至本息还清日止；3.请求判令原告对被告李颂荣、吴石花名下位于开发区洪山大道的店面抵押物（权属证书编号为：萍房权证开字第**、20××04号、20××09号、20××08号、20××03号、20××05号、20××06号、20××07号（以抵押物清单明细为准））在拍卖、折价、变卖等所得价款享有优先受偿权；4.本案受理费、保全费等全部诉讼费用由所有被告承担。事实与理由：一、签约情况：被告李国伟于2018年1月22日向原告萍乡农村商业银行股份有限公司下辖开发区支行申请借款300万元，借款用于为：周转。被告李国伟与原告萍乡农村商业银行股份有限公司于2018年2月11日签订了一份编号为：【2018】萍乡农村商业银行开发区支行个借字第12435201802111001001号的《个人借款合同》，合同约定：1.借款金额：280万元整；2.借款期限：2018年2月11日至2020年2月10日止；3.借款用途：周转；4.借款利率：人民银行基准利率上浮75%，即年利率7.6125%；5.结息方式为：按月结息；6.逾期贷款罚息利率为实际放款利率水平上加收30%，即年利率9.89625%；被告叶彩红于2018年1月18日签订了家庭成员同意借款意见书，与李国伟作为夫妻共同借款人，对上述借款承担连带清偿责任；被告李颂荣、吴石花与原告于2018年2月11日签订了一份编号为：【2018】萍乡农村商业银行开发区支行第Ｄ12435201802110001号《抵押合同》，以其名下不动产（赣20**萍乡市不动产证明第0002978号）对上述借款自愿承担抵押责任，合同约定：1.抵押担保范围：主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息等；2.抵押物：李颂荣名下位于萍乡金信综合楼Ｂ、Ｃ栋等8户（赣20**萍乡市不动产证明第0002978号）。二、放款情况：原告于2019年1月25日发放了一笔金额为280万元的贷款，借款凭证载明：借款人：李国伟，借款金额280万元，借款日期：2019年1月25日至2020年1月24日止，借款利率：7.6125%，结息周期：按月结息，担保方式：抵押等信息。三、违约情况：原告按约放款后，被告未按约归还本金和利息，截止2021年3月1日，尚欠原告借款本金2800000元，利息262713.34元，本息共计：3062713.34元。为此，原告特诉至人民法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告李国伟、吴石花当庭表示，借款担保属实。对原告的诉讼请求和事实理由无异议。其他被告未作答辩。原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、被告身份证复印件、结婚证、借款申请书、家庭成员同意借款意见书、《个人借款合同》和借款凭证、《抵押合同》、不动产登记证明等证据。被告李国伟、吴石花质证后无异议。本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。其他被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。经审理查明：被告李国伟、叶彩红系夫妻关系，被告吴石花、李颂荣系夫妻关系。2018年1月22日，被告李国伟向原告提出个人借款申请书，申请借款300万元。2018年1月18日，被告叶彩红向原告出具家庭成员同意借款意见书，同意李国伟借款并承担本息的连带偿还责任。2018年2月11日，被告李国伟以借款人身份与原告以贷款人身份签订合同编号为（2018）萍乡农村商业银行开发区支行个借字第124352018021110010001号《个人借款合同》。合同内容包括但不限于，借款金额280万元，借款期限24个月，自2018年2月11日起至2020年2月10日止，借款用途周转，借款利率8.3125%，罚息利率在贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收复利。2018年2月11日，被告李颂荣、吴石花签署同意抵押意见书后以抵押人身份与原告以抵押权人身份签订合同编号为（2018）萍乡农村商业银行开发区支行抵字第D12435201802110001号《抵押合同》。合同内容包括但不限于，为确保2018年2月11日李国伟与乙方（原告）签订的编号为（2018）萍乡农村商业银行开发区支行个借字第124352018021110010001号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为280万元，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和乙方为实现债权的所有费用；主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物。抵押物详见抵押物明细表。2018年2月18日，萍乡市不动产登记局出具赣（2018）萍乡市不动产证明第0002978号不动产登记证明。其上载明，证明权利抵押权，权利人萍乡农村商业银行股份有限公司，义务人李颂荣，坐落萍乡金信综合楼Ｂ、Ｃ栋等8户，不动产权证号萍房房权证开字第**（本）。被告李国伟签字、捺印的2019年1月25日的借款凭证显示，借款人李国伟、借款金额280万元、借款用途周转、借款利率7.6125%、贷款期限2019年1月25日至2020年1月24日、按月结息。根据原告提供的借款本息计算清单显示，截至2021年3月1日，被告李国伟、叶彩红仍欠原告借款本金280万元，利息262713.34元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。各方当事人签订的《个人借款合同》《抵押合同》《家庭成员同意借款意见书》《同意担保意见书》均系当事人真实意思的表示，未违反法律规定，属合法有效合同，各方均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务。原告已按约发放贷款给被告李国伟，被告李国伟、叶彩红应按约偿还借款本息，其未按期还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告李国伟、叶彩红未按约履行到期债务，被告李颂荣、吴石花为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告李颂荣、吴石花应依约在抵押担保范围内对本案债务承担抵押担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李国伟、叶彩红于本判决生效后三十日内偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金2800000元及截至2021年3月1日的利息262713.34元，后续利息按合同约定利率另行计算至实际清偿日止；二、若被告李国伟、叶彩红未履行上述判决第一项确定的债务，则原告有权对被告李颂荣、吴石花提供的抵押房屋（赣（2018）萍乡市不动产证明第0002978号不动产登记证明书所载明房屋）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31301.71元，保全费5000元，由被告李国伟、叶彩红、被告李颂荣、吴石花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。审 判 员  陈雪赞二〇二一年五月三十一日代理书记员  黄 艳