陕西省靖边县人民法院民事判决书(2020)陕0824民初1870号 原告：靖边县市场监督管理局，地址：靖边县党政第二办公区。法定代表人：杨耀，系该局局长。委托诉讼代理人：张丽芳，陕西秦靖律师事务所律师。被告：常永飞，男，汉族，1944年11月5日生，住靖边县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。原告靖边县市场监督管理局诉被告常永飞排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告靖边县市场监督管理局委托诉讼代理人张丽芳与被告常永飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告靖边县市场监督管理局向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即拆除在原告位于靖边县XX镇XX楼XX楼安装的10个卷闸门和院内搭建的两间彩钢房及大门上的锁；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年5月5日，被告常永飞在未经原告许可的情况下，私自在XX镇XX楼安装卷闸门，企图霸占原告合法的办公用地，严重影响原告正常办公。原告多次与被告协商拆除未果，被告拒不拆除卷闸门的行为侵犯了原告的土地使用权，为维护原告合法权益，现请求人民法院依法支持其诉讼请求。被告常永飞辩称，靖边县市场监督管理局王渠则镇工商所的卷闸是被告安装，大门也是被告锁的，院子中两间彩钢房系被告安装。因为原告没有给被告土地补偿款，2018年6月份，王渠则镇工商所在维修房屋时，被告进行阻挡。被告所有的土地是1982年2月，全村社员研究开会决定以实有人口承包，当时被告有两户7口人。1986年2月-3月，时任王渠则工商所所长谢卫国、会计刘某某、职工高亮、王子贵向被告借用5孔砖窑工地，被告没有同意，后上述人员再次找到被告，被告就同意了。由于当时土地有水，没办法丈量土地。11月份，被告发现工商所在背面盖起了三间砖木结构房屋，并没有按当时双方商议的5孔砖窑施工，被告要求拆除，谢卫国承诺给被告现金补偿，被告没有同意，后工商所把修建房子拆除了。因为楼房是国家的，土地属于被告，土地使用权归被告所有，被告至今没有收到任何补偿。2019年5月5日，被告安装卷闸门，没有任何单位与被告商议，被告安装的目的就是促使有单位领导与被告商议此事。2019年5月6日，乡政府刘部长来被告家询问情况，被告据实反映，并申明，楼房属于国家，土地使用权属于被告，被告需要土地补偿款。原告靖边县市场监督管理局围绕诉讼请求依法提交了证据：1、土地使用权证复印件一份，行政裁定书复印件一份；2、照片3张，行政处罚决定书复印件一份，询问笔录一份。被告常永飞提供了证据：1、照片2张；2、靖边县王渠则人民政府与靖边县工商局征地协议复印件一份，王渠则村委会出具证明复印件一份，靖边县工商局职工谢卫郭、高亮、王志贵证明复印件一份，靖边县工商局职工刘某某证明复印件一份，靖边县XX镇XX村村民魏胜丰、罗德花、魏耀平、张新忠证明复印件一份，靖边县XX镇XX村村民张治国、常立新、常有东、刘生贵证明复印件一份，靖边县XX镇XX队长罗某某出具证明复印件一份，靖边县XX镇XX村委会出具证明复印件一份，靖边县人民法院民事判决书（2012）靖民初字第00984号复印件一份，原靖边县XX乡长胡志雄提供说明复印件一份，靖边县政府办公室主任王**批复复印件一份，靖边县王渠则工商所出具收款证明复印件一份，靖边县王渠则工商所出具情况说明复印件一份。被告常永飞对原告提供的第1组证据有异议；对第2组证据无异议。原告靖边县市场监督管理局对被告常永飞提供的第1组证据不认可；对第2组证据中复印件，真实性全部不予认可，对原告提供的靖边县王渠则人民政府与靖边县工商局征地协议的真实性、关联性、合法性均不予认可；对靖边县工商局职工谢卫郭、高亮、王志贵证明、靖边县工商局职工刘某某证明复印件一份，靖边县XX镇XX村村民魏胜丰、罗德花、魏耀平、张新忠证明复印件一份、靖边县XX镇XX村村民张治国、常立新、常有东、刘生贵证明一份真实性不予认可；对靖边县XX镇XX队长罗某某出具证明、靖边县XX镇XX村委会出具证明复印件，对真实性不予认可；对靖边县人民法院民事判决书（2012）靖民初字第00984号真实性无异议，与本案没有关联性；对原靖边县XX乡长胡志雄提供说明一份，对证明目的不予认可，对靖边县政府办公室主任王**批复一份、靖边县王渠则工商所出具收款证明，系复印件，真实性有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的第1组证据，经本院核实，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定；被告提供的第1组证据，原告有异议，被告也未提供其他相关证据予以佐证，故本院不予认定；被告提供的第2组证据，原告对真实性均有异议，被告未提供证据原件予以核实；被告提供的靖边县工商局职工谢卫郭、高亮、王志贵证明复印件1份，靖边县工商局职工刘某某证明复印件1份，靖边县XX镇XX村村民魏胜丰、罗德花、魏耀平、张新忠证明复印件1份，靖边县XX镇XX村村民张治国、常立新、常有东、刘生贵证明复印件1份，靖边县XX镇XX队长罗某某出具证明复印件1份，证人均未出庭作证，故本院均不予认定；被告提供的靖边县王渠则人民政府与靖边县工商局征地协议复印件1份，王渠则村委会出具证明复印件1份, 靖边县XX镇XX村委会出具证明复印件1份，原靖边县XX乡长胡志雄提供说明复印件1份，靖边县政府办公室主任王**批复复印件1份，靖边县王渠则工商所出具收款证明复印件1份，靖边县王渠则工商所出具情况说明复印件1份，被告有异议，原告也未提供其他相关证据予以佐证，故本院不予认定；被告提供的靖边县人民法院民事判决书（2012）靖民初字第00984号复印件1份，本院对真实性予以认定，对证明目的不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2001年12月6日，靖边县人民政府向原告靖边县市场监督管理局（原靖边县工商局王渠则工商所）颁发靖国用（2001）字第D300号国有土地使用证，位置坐落于靖边县王渠则镇，用途为办公用地，使用权面积为868.66平方米。2019年5月5日，被告常永飞将原告靖边县市场监督管理局位于靖边县XX镇XX楼XX楼安装10个卷闸门，在院内搭建两间彩钢房，并将大门上锁。原告靖边县市场监督管理局与被告常永飞协商拆除未果，故涉诉本院。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属记载的事项，应当与不动产登记簿记载的一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，本案中，原告靖边县市场监督管理局持有涉案土地的使用权证,是该宗土地合法的使用权人,对该宗土地依法享有占有、使用的权利。被告擅自在原告靖边县市场监督管理局XX镇XX楼XX楼安装卷闸门，并将大门上锁，在院内搭建彩钢房，构成侵权，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：由被告常永飞于本判决生效后三个月内拆除安装在原告靖边县市场监督管理局位于靖边县XX镇XX楼XX楼XX个卷闸门、一楼大门上的锁及院内搭建的两间彩钢房。    案件受理费300元，由被告常永飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。                                  审  判  长  王彦弼                                 审  判  员  折小兵                                 人民陪审员  高  春                                  二O二一年四月二十七日                                  书  记  员  王小飞          1