绥中县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)辽1421民初1097号 原告：程艳秋，女，1962年5月28日出生，汉族，住河北省海港区。 委托诉讼代理人：张华楠，系河北世纪长城律师事务所律师。 被告：绥中鑫宏房地产开发有限公司，地址：辽宁省东戴河新区发科街北段七号，统一社会信用代码：9121142157426868X5。 法定代表人；李春芳，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王斌、李万玲，系该公司职员。 第三人：王某，男，1963年1月9日出生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：刘畅，系河北明达律师事务所律师。 原告程艳秋诉被告绥中鑫宏房地产开发有限公司、第三人王某合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告程艳秋的委托诉讼代理人张华楠、被告绥中鑫宏房地产开发有限公司委托诉讼代理人王斌、李万玲，第三人王某的委托诉讼代理人刘畅等到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告程艳秋向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告立即返还原告垫付税款人民币466129.71元；2、被告承担诉讼费用。事实与理由：被告鑫宏房地产与王某因民间借贷发生纠纷，经海港区法院调解达成（2014）海经初字第2102号民事调解书。原告与王某、鑫宏房地产三方在法院强制执行过程中就该调解书部分履行问题达成协议，被告鑫宏地产将自己开发建设的鑫宏盛世小区七套房屋以总价4529710.00元的价格转让给原告，原告将上述房款直接支付给王某，并约定鑫宏地产为原告开具转让房屋发票、房屋兑现单等全部办理房屋产权登记手续。协议签订后，原告履行了全部协议约定义务，被告称因资金困难，需要原告先行垫付税款才能办理网签手续，为了办理房屋手续，原告垫付税款466129.71元，缴纳税款本就是被告应当承担的责任，但经原告多次催要，被告一直以各种理由推脱，至今未付，为此原告诉至法院，请求法院支持原告诉请。 被告绥中鑫宏房地产开发有限公司辩称，原告的诉讼请求及事实和理由没有事实依据和法律依据，请求人民法院依法驳回其讼诉请求。 首先，原告诉讼请求要求答辩人返还其垫付的税款466129.7元与事实不符，原告从来没有为答辩人垫付过什么税款，且未向法院提供相关证据支持其该项诉讼请求。原告为谁垫付的税款应当向谁主张权利，原告是否垫付了税款与答辩人没有任何关系。 其次，原告所购买的房屋并非直接在答辩人处购买，而是在案外人王某处购买的答辩人抵顶给王某的抵债房屋，并将购房款直接交给了王某。答辩人为原告出具的商品房买卖合同以及购房款收据等相关手续均是依据，2018年元月3日王某与答辩人及原告三方签订的《收房抵债协议书》中的约定，详见证据1《以房抵债协议书》。该协议是答辩人与王某之间的以房屋抵债协议，而原告只是该协议中王某指定的购买人，只享有购房人的权利和义务，不享有该协议中有关以房抵债方面的权利和义务，答辩人只负责为原告办理购买房屋的相关手续。有关于以房抵债而产生的纠纷，答辩人与王某之间解决，与原告无关。而答辩人与王某之间的债务纠纷，双方已经于2020年6月30日前履行完毕。详见证据2-1、2-2和证据3《执行和解协议》中不但没有体现尚欠原告垫付税款466129.71元的事实而且约定了房屋登记等所产生的一切税费均由王某负担，包括被执行人负担的税费均由王某负担，王某同时在北戴河区法院执行笔录第三页第十行明确表示其余我方放弃。基于本案所有争议都已在北戴河法院作出的执行和解协议中一次性解决，故原告要求答辩人返还其垫付的税款466129.71元没有事实依据，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人王某述称，本案案涉7套房屋的税费未约定由第三人承担与第三人无关。原告、被告、第三人三方签订的以房抵债协议书实际法律关系是被告卖房给原告，原告将房款直接给付第三人用以执行债权，原告因为没有执行完毕，由法院主持被告和第三人双方的法律关系，与原告的诉讼请求没有关联性。 诉讼当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换及质证，认定如下：2014年第三人王某因与绥中鑫宏房地产开发有限公司刘东生借款合同纠纷一案，经河北省秦皇岛市海港区人民法院调解，绥中县鑫宏房地产开发有限公司欠第三人王某借款本金6000000.00元，利息1740000.00元。 2018年1月3日，第三人王某为甲方、被告绥中鑫宏房地产开发有限公司为乙方，原告程艳秋为丙方三方签订了《以房抵债协议书》，载明：甲乙丙三方经过协商依据秦皇岛市海港区人民法院（2014）海经初字第2102号民事调解书的履行达成协议如下：一、乙方将自己开发建设的坐落于绥中县东戴河新区鑫宏盛世小区的七套房屋转让给丙方，房屋总价为4529710.00元，用于抵款拖欠甲方的债务。具体房屋分别为5—116、6—108、8—1—101、7—1—1002、7—1—902、8—2—1002、7—1—102。二、本协议签订后，乙方与丙方签订房屋买卖合同，并为丙方开具上述房屋发票，房屋总款单等全部办理房屋产权登记手续。三、在乙方将房屋网签过户到丙方名下后，丙方将上述房屋总价4529710.00元支付给甲方，甲方收到房款后必须配合乙主到海港区法院执行局办理债务的消减相关手续。四、若办理网签合同需要改变房屋单价，不以网签单价为准，必须以本协议的房屋价格为准。五、如果丙方将房屋转售给他人，乙方必须无条件配合丙方办理房屋转售的网签和发票变更产权变更手续，办理相关手续所产生的费用丙方协商解决。六、乙方将房屋网签过户到丙方名下后，丙方有权委托乙方向外销售上述房屋，如乙方将房屋高于本合同约定的价格出售，乙方必须将本合同中约定的房款先支付给丙方，丙方收到房款后，丙方配合乙方办理房屋转售的相关手续。房产价格低于销售价格，在今后售出的正常房产价格付给王某。在抵款的房产中给付王某还款。合同签订后，原、被告就折抵的七套楼房签订了《商品房买卖合同（预售）》并将七套房屋进行了交付。同时，原告向绥中县鑫宏房产地开发有限公司李万玲账转账466129.71元税费款。 2020年5月20日，第三人王某与被告鑫宏房地产开发有限公司经秦皇岛市北戴河区人民法院达成执行和解协议，载明：申请执行人王某与被执行人绥中鑫宏房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，经秦皇岛市海港区人民法院（2014）海经初字第2102号的调解书确认，被执行人应偿还王某借款本金6000000.00元，利息1740000.00元，负担案件受理费及保全费35610.00元、执行费66278.00元。经双方和解被执行人已给付王某4529710.00元，尚欠本金1470290.00元及迟还履行利息（从调解书确认的履行期限逾期计算至今）。调解时达成利息1740000.00元，负担案件受理费35610.00元，执行费66278.00元，经双方协商自愿达成执行和解协议如下：绥中鑫宏房地产开发有限公司于2020年6月3日前给付王某50万元现金和坐落于辽宁省绥中县xxxxxxxxxxx小区价值xxxxx元，按照每平米5000.00元计算：600平方米房屋（备案到王某指定人员名下即视为交付，王某在2020年5月28日前需将备案人员身份证复印件提交给被执行人）。被执行人协助办理备案、产权登记所需全部资料。备案、开发票、房屋登记等所产生的一切税费均由申请执行人王某负担（包括被执行人负担的税费均由王某负担）。于2020年6月30日前给付王某50万元现金，执行费66278.00元由王某负担。上述履行完毕后，此案一次性解决，秦皇岛市海港区人民法院（2014）海经初字第2102号的调解书全部履行完毕。李玲对上述协议的履行承担保证责任。 原告程艳秋依2018年1月3日《以房抵债协议书》要求被告绥中鑫宏房地产开发有限公司返还垫付款466129.71元，于2021年3月5日诉至本院。 本院认为，原告程艳秋与被告绥中鑫宏房地产开发有限公司及第三人王某签订的《以房抵债协议书》是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，应为有效。原、被告双方应按合同约定履行义务。该协议未约定税款由被告绥中鑫宏房地产开发有限公司承担，现原告程艳秋提供不出房屋买卖合同中税费由出卖方承担的强制性规定的证据，其主张本院无法支持。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告程艳秋的诉讼请求。 案件受理费8292.00元，减半收取4146.00元，由被告原告程艳秋承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内。向本院递交上诉状及副本十份，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。 审判员  刘延顺 二〇二一年五月十一日 书记员  袁 丹 附相关法条 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 最高人民法院《关于适用若干解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。