辽宁省沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0104民初6348号原告：李某，男，1983年9月12日出生，汉族，现住址：沈阳市大东区。委托代理人：李世佳，男，1955年8月25日出生，汉族，现住址：沈阳市大东区，系原告父亲。原告：李世佳，男，1955年8月25日出生，汉族，现住址：沈阳市大东区。被告：刘某1，女，1954年5月14日出生，汉族，现住址：沈阳市大东区。委托代理人：王凡，系辽宁沈鑫律师事务所律师，执业证号码：12101200511141449。被告：刘某2，男，1959年2月22日出生，汉族，现住址：沈阳市大东区。委托代理人：王凡，系辽宁沈鑫律师事务所律师，执业证号码：12101200511141449。被告：刘某3，女，1987年12月11日出生，汉族，现住址：天津市河西区。委托代理人：王凡，系辽宁沈鑫律师事务所律师，执业证号码：12101200511141449。原告李某、李世佳诉被告刘某1、刘某2、刘某3法定继承纠纷一案，本院于2020年6月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李世佳（同时作为原告李某的委托代理）、被告刘某1、刘某2、刘某3及其委托代理人王凡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称:被继承人刘鸿安与潘志芳共育有三个子女，长女刘某1、次女刘丽荣、长子刘某2。被继承刘鸿安于2017年10月31日去世，潘志芳于1994年3月10日去世。原告李某系刘丽荣独生子，刘丽荣于2015年11月15日去世。沈阳市大东区凯翔二街五号楼2-2-2号房产系刘鸿安与潘志芳共同财产，现由被告刘某1对外出租并收取租金。被继承人刘鸿安生前有存款15万元，刘丽荣在世期间三个子女于2013年3月19日与二被告签订赡养老人的协议，约定三方轮流赡养老人，老人15万元存款做为老人养老的费用，后因刘丽荣生病并未执行。后刘鸿安到养老院居住，费用如何支付不清楚，但刘鸿安每月有退休金，退休金多少不清楚。现原告要求1、解决原告姥爷刘鸿安即被继承人（沈阳市大东区凯翔二街五号楼2-2-2号）房产继承纠纷。2、被告应各原告说明姥爷生前银行的存款数额和支出情况并要求继承。3、要求继承被告对外出租被继承人房产收取的租金。4、本案全部诉讼费用由被告承担。被告刘某1辩称：被继承人房产同意依法继承，但应扣除原告母亲刘丽荣从被继承人处已经取得的房产份额，当初被继承人将应给刘某1的房产给了刘丽荣，是违建房拆迁回迁房，房证是刘某1的名，当时讲明该房属于无偿给刘丽荣，将来老人房产再分配时就应少分，这是全家人都知道的。还要扣除这几年维修诉争房屋花费，且对于尽了主要赡养义务的答辩人多分。原告诉请第二部分，被继承人生前存款问题，被继承人生前没有存款，在2013年大家签订养老协议时虽然有存款15万元，但也已经写清楚该款用于老人的生老病死，而且在原告母亲刘丽荣生病时，被继承人拿出一部分钱为其治病，后来被继承人自己多次住院，除了自己承担医疗费部分还有请护工，最严重的时候需要同时请两个护工，而且多年来一直住养老院，为了让养老院更精心的照顾，经与家人协商，经常向养老院多支付一些小费，这是大家都知道的，并且在被继承人生前答辩人尽了主要的赡养义务。原告母亲去世后，原告未对被继承人尽过赡养义务。被继承人去世后，办理丧葬事宜，花费近3万元，被继承人的丧葬费、抚恤金根本不够都是答辩人垫付的，也应当在房产继承中扣除。关于房屋出租问题，由于该房产条件不好，年久失修，一直未予出租，所以不存在租金收入，且还存在暖气改造，房屋修缮等费用。被继承人刘鸿安退休金开始每月2000元左右，2017年前后才涨到3000元，2015年4月去的养老院。我母亲去世后，父亲自己居住，2014年7月1日开始在我家住了半年，2015年初在刘某2家住了3个月，后来不方便照顾，老人去了养老院，养老院的费用一个月3000多元。2014年之前刘丽荣没生病的时候，因为她和父亲住前后楼，由她照顾父亲，每月父亲给刘丽荣600元工资，后来涨到800元。李某母亲去世后曾要求本案被继承人刘鸿安配合本案二原告将其父母的财产更名过户时，已经明确表示放弃继承刘鸿安的遗产，这样刘鸿安才配合其将其更名过户，否则刘鸿安是对刘丽荣的遗产有继承权的第一顺位继承人，所以本案的原告在本案又提出分割刘鸿安的遗产不应得到支持。本案被告查询收集了刘鸿安在2013年3月19日与子女签订协议后，财产进项及支出的明细，得出结论是刘鸿安在2015年之后收入260082元，包括工资收入，丧葬费，去世后一个月工资及签订协议时的15万元，共计260082元。支出348034元，包括住院医疗费、护理费、生活费、救护车费、交通费、养老院费用及日常生活费支出，还包括第一次庭审中证明的为刘鸿安身后事宜所支出的一切费用，共计348034元。所以本案的被告刘某1和刘某2在对老人进了主要赡养义务后，还为老人垫付各项费用87951元。这些款项应当从上未分割的刘鸿安老人的房产中扣除，剩余款项由原、被告依法继承。现由刘某1出租，租金收由刘丽收取，该房从老人去世后断断续续出租，2018年11月-2019年5月出租7个月，共计租金4000元，2019年7月至2020年1月出租6个月，共计租金4200元，2020年9月至2021年7月共计10个月，共计租金5500元。以上租金均已经由刘某1收取共计13700元，但此期间支出采暖费2017年至2020年，每年915元，共计3660元，此期间换暖气片550元，换坐便350元，换卫生间门100元，买水暖件100元，换三个纱窗150元，购置洗衣机800元，换床头150元，清洗吸油烟机100元，换暖气人工费200元，卫生费共计144元，以上合计支出6304元，故该房屋收入-支出=7396元。被告刘某2：同刘某1意见。被告刘某3辩称：我认为祖父和几个长辈签定的协议合法有效，故我应依据协议得到祖父遗产的十分之一份额，即使原告代理人作为追加原告参加诉讼，也只能与其儿子共同继承其妻子占有的份额。其他同刘某1意见。经审理查明：被继承人刘鸿安与潘志芳共育有三个子女，长女刘某1、次女刘丽荣、长子刘某2。被继承人刘鸿安于2017年10月31日去世，潘志芳于1994年3月10日去世。刘丽荣于2015年4月15日去世，原告李某系刘丽荣之子，原告李世佳系刘丽荣的丈夫。沈阳市大东区产的所有权人是刘鸿安，该房产系刘鸿安与潘志芳共同财产，经辽宁十方房地产土地评估有限公司评估，现价值290820元，原告垫付评估费2000元。2013年3月19日刘鸿安、刘丽荣、刘某2、刘某1签订《关于刘鸿安养老协议》，确认刘鸿安有存款约定三方轮流赡养老人，万元，该款作为老人的养老专用资金由刘丽荣、刘某2、刘某1共同管理支付；大东区长安小区12号楼2-2-2房产及老人去世后遗留的全部财产中的90%由三个儿女平均继承，如果子女先去世，由死亡者的子女继承，10%的份额赠予孙女刘某3所有，但刘某3不承担赡养义务。该协议短期履行后，刘鸿安入住养老院，协议未继续履行。被继承人刘鸿安的丧葬费和抚恤金共计13171.49元已由被告刘某1领取，丧事费用由被告刘某1支出。被继承人去世后讼争房产由被告刘某1出租并收取租金，在此期间被告刘某1支出采暖费3660元、更换暖气片550元、更换水暖件100元、更换坐便350元、购置洗衣机800元。案件审理过程中，原告李世佳自愿将其继承的遗产转让给原告李某。以上事实，有原、被告的述辩，原告提供的死亡证明、职工登记表、房产档案、养老协议诉争房屋水、电、煤气流水账、房屋评估报告、评估费收据，被告提供的丧葬费收据、被继承人账户历史明细清单、银行对帐单、养老协议、住院明细、收条、房屋租赁协议及维修房屋收据等证据予以证实，已经庭审质证，在卷作证。本院认为：继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承。讼争房产系刘鸿安与潘志芳共同财产，二人各占50%份额，故被继承人潘志芳去世后其所拥有的50%份额应依法由第一顺序继承人刘鸿安、刘丽荣、刘某2、刘某1各继承12.5%。被继承人刘鸿安在世时与刘丽荣、刘某2、刘某1签订了养老协议，约定用刘鸿安的存款15万元作为资金由刘某1、刘某2、刘某1轮流赡养老人，刘鸿安去世后其90%的遗产由三人平均继承，但因该协议未完全履行，故属于刘鸿安的遗产中90%应由三人依法各继承三分之一。被继承人刘鸿安在协议中明确表示其遗产的10%份额由孙女刘某3继承，且不要求刘某3承担赡养义务，意思表示真实，应作为遗嘱执行。被继承人刘鸿安的遗产应为讼争房产的62.5%（50%+12.5%），其中10%即讼争房产总价值的6.25%应按照刘鸿安的遗嘱由被告刘某3继承，其余的由刘丽荣、刘某2、刘某1依法各继承三分之一。因刘丽荣在潘志芳去世之后、遗产分割之前死亡，根据法律规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡且没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外，故刘丽荣应继承的潘志芳的遗产应转给其第一顺序继承人即原告李某、李世佳继承，原告李世佳自愿将其继承的遗产转让给原告李某，本院应准予。因刘丽荣先于刘鸿安死亡，根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，故刘丽荣继承的刘鸿安的遗产应由其子李某代位继承。对于协议中涉及的被继承人刘鸿安的存款15万元至今是否存在的问题，本院认为签订协议至被继承人刘鸿安去世约四年半的时间，综合考虑老人支出的各项费用，原告在没有相关证据的情况下主张该存款依然存在，不符合生活常理，被告主张该款已主要用于老人的生活支出更加客观真实，本院予以采信。因被继承人刘鸿安的丧葬费等已由被告刘某1领取，且被继承人的存款一直由被告刘某1保管，故被告刘某1支出的丧事费用由其自行承担更为合理。庭审中原告主张继承被告刘某1收取的讼争房产租金，但不能证明租金的具体数额，故本院按照被告刘某1自认收取的租金数额13700元处理。被告刘某1提供的收据等证据可以证明其支出采暖费及维修等费用共计5460元，应从租金中扣除，剩余租金8240元应作为遗产依法继承，其中10%即824元由被告刘某3继承，剩余7416元由原、被告各继承2472元。原、被告的其他主张证据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十五条、第一千一百五十二条、第一千一百五十三条的规定，判决如下：一、坐落于沈阳市大东区产（所有权人刘鸿安、建筑面积39.3平方米）由被告刘某2继承，被告刘某2给付原告李某、被告刘某1房产补偿款各90881.25元[290820元×（12.5%+62.5%×90%÷3）]，给付被告刘某3房产补偿款18176.25元（290820元×6.25%）；二、被告刘某1给付原告李某、被告刘某2已收取的房屋租金各2472元，给付被告刘某3824元；以上一至二项于本判决生效后30日内付清，如果被告未按照上述期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条执行。三、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费5292元，由原告承担1323元，被告承担3969元。评估费2000元，由原、被告各承担600元，被告刘某3承担200元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费5292元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长  刘志坤审判员  栾 兰审判员  吴晓晶二〇二一年五月二十五日书记员  陆萌萌