天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0105民初4265号原告：天津农村商业银行股份有限公司河北支行，住所地天津市河北区翔纬路215号、217号。负责人：周世进，该支行行长。委托诉讼代理人：晏红波，天津同汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨诚，天津同汇律师事务所律师。被告：姜春星，男，1974年8月31日出生，汉族，住天津市东丽区。被告：刘欣，女，1982年7月5日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。被告：天津水地基酒店有限公司，住所地天津市东丽区华明高新技术产业区一号楼以北，华兴路以东金地企业总部C区32号楼2单元。法定代表人：姜春星，该公司经理。原告天津农村商业银行股份有限公司河北支行（以下简称农商行河北支行）与被告姜春星、刘欣、天津水地基酒店有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行河北支行的委托诉讼代理人杨诚，被告姜春星，被告刘欣，被告天津水地基酒店有限公司的法定代表人姜春星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行河北支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令第一被告偿还原告截至2021年4月9日的贷款本金900000元，利息15914.44元，罚息、复利5029.36元，以及自2021年4月10日至实际给付之日止的罚息、复利（按照双方签订的合同约定计算）；2.依法确认原告对被告姜春星名下坐落于天津市东丽区××＃××房屋享有抵押权，并对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.依法判令被告刘欣、天津水地基酒店有限公司对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.依法判令被告给付律师代理费2279.76元；5.依法判令本案诉讼费、保全费（如有）、公告费（如有）等实现债权的费用全部由被告承担。事实与理由：原告与被告姜春星系借贷关系。2020年3月12日，原告与被告姜春星签订《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》，合同约定被告姜春星向原告贷款900000元用于流动资产，贷款期限为12个月（自2020年3月12日至2021年3月12日止），贷款利率采用固定利率，在贷款期限内，该利率保持不变，年利率为4.55%。还款方式为分期付息，到期一次还本。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权自逾期之日起按逾期罚息利率按日计收罚息，至贷款人清偿全部贷款本息为止。借款人不能在付息日支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，至借款人还清全部欠息为止。为担保上述借款合同的履行，被告姜春星与原告签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》，并将其名下位于天津市东丽区××＃××的房产作为抵押物，于2020年3月12日办理了抵押登记手续。被告刘欣、天津水地基酒店有限公司与原告签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务保证合同》，保证方式为连带责任保证。当借款人不履行借款合同项下任何到期债务时，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。2020年3月13日原告依约向被告姜春星发放了贷款，但被告并未按照约定如期归还借款，已构成严重违约。农商行河北支行为了维护自己的合法权益，依据《中国人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定诉至法院，请贵院查清事实，判如所请。姜春星、天津水地基酒店有限公司辩称，同意原告的诉讼请求，因为疫情导致经济出现状况，没有及时偿还本息。刘欣辩称，我和姜春星原系夫妻关系，但是已经在去年7月份经法院调解离婚，民事调解书中约定抵押物归姜春星，目前抵押物也是姜春星居住使用。对于姜春星和水地基公司向原告借款的具体情况我不清楚，但是我认可承担连带保证责任。对于本案，听从法院判决。本院经审理认定事实如下：2020年3月12日，姜春星与农商行河北支行签订合同编号为9032A05320200001《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》，约定姜春星向农商行河北支行贷款900000元整用于流动资产，贷款期限12个月，自2020年3月12日至2021年3月12日，合同采用固定利率，在贷款期限内，该利率保持不变，年利率为4.55%，逾期罚息利率在贷款利率基础上按加收50%确定。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权自逾期之日起按逾期罚息利率按日计收罚息，至贷款人清偿全部贷款本息为止。借款人不能在付息日支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，计息期间自结息日的次日起至借款人还清全部欠息之日止。合同采用分期付息，到期一次还本的方式进行还款。同日，姜春星与农商行河北支行签订合同编号为9032Ａ053202000012001的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》，抵押人为姜春星，抵押权人为农商行河北支行，该合同担保的主债权为姜春星与农商行河北支行签订合同编号为9032Ａ05320200001的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》项下发生的全部债权，主债权本金为900000元整，债务履行期间自2020年3月12日至2021年3月12日，抵押物为姜春星名下坐落于天津市东丽区××＃××房屋，后双方办理了抵押权登记手续。同日，刘欣与农商行河北支行签订合同编号为9032A053202000011001的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务保证合同》，保证人为刘欣，债权人为农商行河北支行，该合同担保的主债权为姜春星与农商行河北支行签订合同编号为9032A05320200001的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》项下发生的全部债权，主债权本金为900000元整，债务履行期间自2020年3月12日至2021年3月12日，保证方式为连带责任保证。同日，天津水地基酒店有限公司与农商行河北支行签订合同编号为9032A053202000011002的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务保证合同》，保证人为天津水地基酒店有限公司，债权人为农商行河北支行，该合同担保的主债权为姜春星与农商行河北支行签订合同编号为9032A05320200001的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》项下发生的全部债权，主债权本金为900000元整，债务履行期间自2020年3月12日至2021年3月12日，保证方式为连带责任保证。2020年3月13日，农商行河北支行将贷款900000元发放姜春星。姜春星未按照合同约定履行偿还贷款本息义务，截至2021年4月9日，尚欠借款本金900000元，利息15914.44元，罚息、复利5029.36元。2021年2月，农商行河北支行与天津同汇律师事务所签订《天津农村商业银行股份有限公司律师委托代理合同》一份，该律师事务所受农商行河北支行委托处理姜春星、刘欣、天津水地基酒店有限公司借款合同纠纷的诉讼事宜，约定代理费为45595.21元，案件立案并申请诉讼保全15日内，给付5%的代理费，案件取得终审胜诉判决后15日内，给付20%的代理费，案件执行完毕并以现金形式收回全部诉讼标的的，给付剩余75%的代理费。庭审中，农商行河北支行表示截至目前其行仅实际给付合同约定的部分代理费2279.76元，并提交天津增值税专用发票一份佐证，同时表示其他律师费损失待实际发生后另行主张。本院认为，姜春星与农商行河北支行系金融借款合同关系，双方订立的借款合同是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。农商行河北支行已如约将贷款发放给姜春星，姜春星亦应依照约定履行还款义务。现姜春星未按约定偿还贷款本息，故对农商行河北支行要求姜春星偿还贷款本金900000元，截至2021年4月9日产生的利息、罚息、复利20943.8元，自2021年4月10日起至实际偿还之日的罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于农商行河北支行主张的律师费损失2279.76元一节，符合合同约定本院予以支持。农商行河北支行与姜春星签订的抵押合同是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。现姜春星未全面履行偿还本息义务，农商行河北支行要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合抵押合同约定，本院予以支持。农商行河北支行与刘欣、天津水地基酒店有限公司签订的保证合同亦是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效。姜春星未全面履行偿还本息义务，农商行河北支行要求刘欣、天津水地基酒店有限公司承担连带保证责任符合保证合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，姜春星偿还天津农村商业银行股份有限公司河北支行截至2021年4月9日的借款本金、利息、罚息、复利共计920943.8元，并偿还自2021年4月10日起至实际给付之日止产生的罚息、复利（按合同约定的标准计算/执行）；二、本判决生效后十日内，姜春星给付天津农村商业银行股份有限公司河北支行律师费损失2279.76元；三、如姜春星未履行本判决书主文第一项、第二项确定的给付义务，天津农村商业银行股份有限公司河北支行对其提供的抵押物即坐落天津市东丽区××＃××房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利；四、刘欣、天津水地基酒店有限公司对本判决主文第一项、第二项确定的给付义务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6516元，保全费5000元，由姜春星、刘欣、天津水地基酒店有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  魏薇二〇二一年六月二十四日法官助理蒋金良书记员刘曼曼附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。