湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初5286号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，银行行长。委托诉讼代理人：李敏，湖南弘一律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴晓雯，湖南弘一律师事务所律师。被告：卢平，男，汉族，1975年1月1日出生，住湖南省临澧县停弦镇粟山村第八组。委托诉讼代理人：李**，湖南琼武律师事务所律师。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“民生银行长沙分行”）诉被告卢平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人李敏、戴晓雯到庭参加诉讼、被告卢平的委托诉讼代理人李**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告之间编号为【931002017307389】的《综合授信合同》；二、判令被告立即偿还原告借款本金2839999.97元，利息122593.33元，罚息1750.15元，共计2964343.45元（利息、罚息暂计至2021年3月10日止，此后的利息、罚息按合同约定继续计算至实际清偿日止）；三、判令被告承担原告为实现债权而产生的律师费118573元；以上暂共计3082916.45元；四、判令原告对被告名下位于岳塘区宝塔街道吉安路77号中瀚财富广场1单元220101号【潭房权证】、220102号【潭房权证】、220119号【潭房权证】、220120号【潭房权证】、220121号【潭房权证】、220123号【潭房权证】、220124号【潭房权证】、220125号【潭房权证】、220126号【潭房权证】、220127号【潭房权证】、220128号【潭房权证】十一套房产在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；五、判令被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）。事实与理由：2017年11月1日，被告卢平向原告提交了《小微授信申请表》。2017年10月16日，原告与被告签订了编号为【931002017307389】的《综合授信合同》，合同约定:1、原告授信被告最高额度为284万元，授信期限为2017年12月14日至2027年12月14日，授信用途为资金周转；2、贷款利率为ＬＰＲ＋215个基点（即年利率为6%），逾期利率的罚息按照约定利率上浮50%计算，还款方式为按期付息（每6个月付息），到期还本，利随本清（详见借款支用申请表）；3、被告未按期归还借款本金或支付利息的，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，要求被告提前清偿全部借款并承担实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、律师费等）。2017年10月16日，原告与被告签订《最高额担保合同》（编号为【931002017307389-1】），合同约定：1、被告担保的主债权为原告与被告签署的编号为【931002017307389】的《综合授信合同》（以下简称主合同）项下的原告全部债权，最高债权额度为284万元；2、被告自愿以其名下位于湘潭岳塘区宝塔街道吉安路77号中瀚财富广场1单元220101号【潭房权证】、220102号【潭房权证】、220119号【潭房权证】、220120号【潭房权证】、220121号【潭房权证】、220123号【潭房权证】、220124号【潭房权证】、220125号【潭房权证】、220126号【潭房权证】、220127号【潭房权证】、220128号【潭房权证】十一套房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。本合同签订后，双方已办理了房屋抵押登记手续（不动产登记号：湘2017湘潭市不动产证明第0038032号）。合同签订后，被告于2020年6月24日申请支用了一笔2839999.97元借款用于偿还旧贷，却未按合同约定向原告还本付息，截至2021年3月10日，已拖欠本金2839999.97元，逾期利息82360元，罚息1750.15元。综上所述，原告按约履行了放款义务，但被告却未按合同约定履行还本付息义务，被告的行为已经构成违约且给原告造成了经济损失。原告为维护其合法权益，特向我院起诉，望判如所请。被告卢平辩称：分期还本或者以物抵债，愿意与原告当庭调解。经审理查明：2017年11月1日，被告卢平向原告民生银行长沙分行递交《小微业务授信申请表》并在申请人落款处签名并按手印。2017年10月16日，卢平（甲方）与民生银行长沙分行（乙方）签订合同编号为931002017307389的《综合授信合同》，合同约定：最高授信额度为284万元，授信期限自2017年12月14日至2027年12月14日共12月，授信用途为资金周转；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率加235个基点（ＢＰ），确定为年利率6%。罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定为9%；甲方违反承诺、陈述或保证违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生违约事件的，乙方有权要甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同还约定了其他事项。卢平在合同甲方落款处签字并按手印。同日，卢平与民生银行长沙分行签订合同编号为931002017307389-1的《最高额担保合同》并出具抵押承诺书，将位于湘潭岳塘区宝塔街道吉安路77号中瀚财富广场1单元220101号、220102号、220119号、220120号、220123号、220124号、220121号、220125号、220126号、220127号、220128号（产权证编号：、2013033612、2013033599、2013033609、2013033571、2013033553、2013033566、2013033578、2013033583、2013033557、2013033610）作为抵押物对上述贷款金额进行担保。卢平在上述文件落款处均签字并按手印。2017年12月8日，民生银行长沙分行就案涉房屋办理抵押登记（不动产登记号：）。2020年6月23日，卢平向民生银行长沙分行申请借款借支2839999.97元，次日，民生银行长沙分行向卢平一次性发放借款本金2839999.97元整。贷款发放后，卢平未足额履行还款义务，民生银行长沙分行催告未果，遂诉至法院。截止2021年3月10日，卢平未归还借款本金2839999.97元，利息122593.33元，罚息1750.15元，合计人民币2964343.45元。另查明，原告民生银行长沙分行为本案支付了律师费118,573元。以上事实有原告提交的《小微业务授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、抵押承诺书、不动产登记证明、欠款证明、委托代理协议、律师费支付凭证等证据及当事人陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告卢平签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保合同关系成立且有效。借款到期后，卢平未按时足额偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，且已达到解除案涉合同的条件，应承担相应的违约责任，故民生银行长沙分行主张解除《综合授信合同》以及主张卢平偿还到期借款本金2,839,999.97元，于法有据，本院予以支持；关于逾期罚息的计算，根据双方合同约定，利息利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率加215个基点，确定年利率6%，逾期罚息利率实际按照约定利率上浮50%收取，即为9%（6%×1.5），本案逾期利率及罚息利率合计为15%，未超过相关法律规定，故民生银行长沙分行主张卢平支付利息122,593.33元，罚息1,750.15元，本院予以支持。关于律师费，民生银行长沙分行诉请卢平支付律师费118,573元。该费用系合同约定之债且未超过相关标准，其亦实际委托律师并支付律师费，故本院对民生银行长沙分行的该项诉请依法予以支持；关于民生银行长沙分行主张对卢平名下位于湘潭岳塘区宝塔街道吉安路77号中瀚财富广场1单元220101号、220102号、220119号、220120号、220123号、220124号、220121号、220125号、220126号、220127号、220128号房屋在上述借款本息及实现债权费用的范围内享有抵押优先受偿权，因民生银行长沙分行已就上述房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对其该项诉请，本院予以支持。综上所述，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十三条，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司长沙分行与被告卢平签订的《综合授信合同》；二、限被告卢平于本判决生效之日起五日内向原告中国民生银行股份有限公司长沙分行支付借款本金2,839,999.97元、利息及罚息124,343.48元（计算至2021年3月10日，此后按约计付至实际清偿之日止）、律师费118,573元；三、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告卢平名下位于湘潭岳塘区宝塔街道吉安路77号中瀚财富广场1单元220101号、220102号、220119号、220120号、220123号、220124号、220121号、220125号、220126号、220127号、220128号房屋（产权证编号：、2013033612、2013033599、2013033609、2013033571、2013033553、2013033566、2013033578、2013033583、2013033557、2013033610）房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取15,732元，保全费5,000元，共计20,732元，由被告卢平负担（此款已由原告垫付，被告在给付上述款项时一并给付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员 李亦雯二〇二一年五月二十四日法官助理 杨 婧书 记 员 刘 苗