陕西省宝鸡市金台区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕0303民初1082号 原告：谷胜利，男，汉族，1976年12月13日出生，住陕西省宝鸡市金台区。 委托诉讼代理人：芮杨，陕西永佳律师事务所律师，特别授权。 被告：宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司，住所地：陕西省宝鸡市高新开发区高新大道50号院1幢A座1909-1910号，统一社会信用代码：91610301MA6X9A2M7M。 法定代表人：王**，任该公司总经理。 原告谷胜利与被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谷胜利及其委托代理人芮杨到庭参加了诉讼，被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席进行了审理。 原告谷胜利向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、判令被告退还原告部分装修费25025.07元，并赔偿原告因租房产生的损失2000元，家具保管费1500元；3、判令被告承担合同违约金4500元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告因需要装修位于宝鸡市金台区虢十路3号院3幢1单元1304号的房屋，遂于2020年3月底与被告协商装修事宜，双方于2020年5月11日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，期间双方通过微信约定装修工程于2020年8月1日前验收。装修期间，原告积极配合被告履行合同义务，并按约定支付装修款项，但被告在收到合同尾款之后，并没有积极履行合同义务，原告多次与被告对房屋收尾工作进行协商，被告寻找各种理由拖延工程进度，致使工期严重推迟，直至起诉前，交由被告装修的房屋依然没有交付使用。为维护原告合法权益，现诉至本院请求依法裁判。 原告谷胜利为支持其诉讼请求依法向本院提交下列证据予以证明：1、《家庭居室装饰装修工程施工合同》、不动产权登记证书；2、微信聊天记录截屏25张、收据复印件5张、微信转账记录截屏；3、照片35张；4、《房屋租赁合同》、微信转账记录截屏；5、物流单复印件三张；6、报价单；7、微信聊天记录截屏一张，收据、送货单、托运单复印件；8、结算单、报价单复印件。 被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司未答辩亦未向本院提交证据予以证明。 经审理查明，因原告需要装修其位于宝鸡市金台区虢十路3号院3幢1单元1304号房屋，遂在2020年3月与被告协商装修事宜。2020年5月11日，原、被告签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定了工程造价为9万元，第一次付款时间为签订合同之日支付40%即36000元；第二次付款时间为水电验收之日支付20%即18000元；第三次付款时间为瓦工之日、门和橱柜测量之后支付30%即27000元；第四次付款时间为油工验收之日支付10%即9000元。合同还约定，因乙方原因导致工期延误的，每延误工期一日，乙方按照合同造价的万分之一赔偿给甲方。另外合同还约定，如需终止合同，需要以书面形式提出，并应按照合同总价款的5%支付违约金。合同还对工程保修、合同争议及履行等其他事项进行了约定。合同签订后，原告按合同约定分四次向被告转款90000元，最后一次转款时间为2020年9月8日。虽然原、被告在《家庭居室装饰装修工程施工合同》中未对施工期限进行约定，但通过原告向本院提交的其与被告的微信聊天记录截屏可以反映出该施工合同的施工期限为75天至90天，即从2020年5月20日起至2020年8月20日止。被告自2020年8月开始进入工地进行施工，同年9月在一个月时间内，被告仅装了一个门后就不干了，2020年9月至10日，两个月期间被告未进行任何施工，在原告的多次催促下，被告在2020年12月给房屋装了个阳台吊顶后至今再未干活。后经原、被告多次协商，双方未就装修合同后续事宜达成一致。致原告诉至法院要求判令解除原、被告之间签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，并且要求被告返还部分装修款25025.07元，赔偿其租赁费2000元、家具保管费1500元，违约金4500元。 另查，由于被告未按合同约定的期限将装修好的房屋交付给原告，致使原告从2021年1月25日开始租房在外居住至2021年7月1日，产生租赁费2000元。2020年9月，原告在宝鸡市金台区麦宏家居用品销售部购买了部分家具，由于被告至今未将房屋装修好，致使原告购买的家具无法搬入装修好的房屋，故在2021年5月8日，宝鸡市金台区麦宏家居用品销售部向原告收取家具保管费1500元。 又查，本案在审理过程中，原、被告于2021年4月21日就被告至今未向原告履行装修合同确定义务的部分内容达成一致意见，未装修部分折价23256.22元+1768.85元=25025.07元。 以上事实有原告的陈述及原告向本院提交的：《家庭居室装饰装修工程施工合同》、不动产权登记证书、微信聊天记录截屏25张、收据复印件5张、微信转账记录截屏、照片35张、《房屋租赁合同》、微信转账记录截屏、物流单复印件三张、报价单、微信聊天记录截屏一张，收据、送货单、托运单复印件、结算单、报价单复印件等相关证据在卷佐证，这些证据已经本院审查，足以认定。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人的证据质证的权利。被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司经本院合法传唤，未出庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，本案中，原告谷胜利与被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及结算单系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现原告要求解除双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》并要求返还其装修费25025.07元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院对该项诉讼请求依法予以支持。对于原告要求被告赔偿其租赁费2000元、保管费1500元的诉讼请求，本院认为，原、被告之间约定的装修期限为2020年5月20日起至2020年8月20日止，但时至今日，被告仍未按合同约定向原告交付装修好的房屋，被告的行为违反了双方的约定及法律规定，应当承担违约责任，且因被告未按时交房，造成原告在外租房居住并支付家具保管费，这些费用的支出是因被告的违约行为造成的，现原告要求被告支付这些费用的诉讼请求，不违反法律规定，本院对此依法予以支持。对原告要求被告赔偿违约金4500元的诉讼请求，本院认为，违约金的计算方法是原、被告的合同约定，被告的违约行为给原告造成了相应的经济损失，现原告要求被告赔偿违约金4500元符合双方的约定及法律规定，本院对此依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条之规定，判决如下： 一、解除原告谷胜利与被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司于2020年5月11日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。 二、被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司于判决生效后7日内返还原告谷胜利装修款25025.07元。 三、被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司于判决生效后7日内赔偿原告谷胜利租赁费2000元、保管费1500元，两项合计3500元。 四、被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司于判决生效后7日内赔偿原告违约金4500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2050元，减半收取1025元，保全费898元，两项合计1923元，由被告宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。 审判员  刘宝忠 二〇二一年五月二十五日 书记员  赵 稳