江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初4271号原告：盐城市申华建设工程有限公司，住所地在江苏省盐城市文港南路69-1号。法定代表人：张学根，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐信民，该公司员工。委托诉讼代理人：祁从周，射阳县维权法律服务所法律工作者。被告：江苏天河岛置业有限公司，住所地在江苏省射阳县黄沙港镇黄沙路288号。法定代表人：张修生，该公司总经理。破产管理人：江苏一正律师事务所。负责人：徐丰成。委托诉讼代理人：李晓鸣，江苏一正律师事务所律师。原告盐城市申某建设工程有限公司（以下简称申某公司）与被告江苏天河岛置业有限公司（以下简称天河岛公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告申某公司的委托诉讼代理人徐信民、祁从周，被告天河岛公司的委托诉讼代理人李晓鸣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。申某公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令变更原、被告于2010年11月20日签订的《黄沙港国际水产城3、4、11号楼工程外墙涂料工程协议书》第7条约定的“按单价24.88元/平方米进行结算”的条款和2013年11月28日签订的水产城5、6、7、8号楼外墙涂料工程协议书第7条约定的“按单价31元/平方米进行结算”的条款，依据江苏省建设厅造价处公布的（2014）造价定额结合实际完成工作量待司法鉴定后，依据鉴定意见调整结算价格，并及时结算给申某公司（暂定500000元）；2.判令天河岛公司承担自起诉之日起至实际履行完毕之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；3.本案诉讼费用和其他费用由天河岛公司承担。审理中，申某公司变更诉讼请求为：1.判令天河岛公司支付工程款419111.77元，并承担自2016年7月29日起至2019年8月19日止按照年利率6%计算的利息和自2019年8月20日起至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。2.要求确认申某公司对所承建的工程享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费、鉴定公估费、诉讼保全保险费由天河岛公司承担。事实和理由：2010年11月20日、2013年11月28日，原、被告就位于射阳县中心渔港3、4、11号楼和5、6、7、8号楼外墙涂料施工分别签订协议。申某公司多次向天河岛公司催要工程款未果，故依法提起诉讼。天河岛公司辩称，1.工程价款请求法院根据鉴定意见确定的面积结合两份协议书约定的价款予以认定；2.申某公司主张的建设工程价款优先受偿权已经超出法律保护的6个月的除斥期间，不应认定。经审理查明：2010年11月20日，原、被告签订“黄海国际水产城”3#、4#、11#楼工程外墙涂料工程协议书，约定：天河岛公司将黄海国际水产城3#、4#、11#楼工程外墙涂料工程发包给申某公司施工，合同价款单价24.88元/m2，如施工质量达到盐城优质工程，甲方奖励1元/m2。十二、付款方式：每幢楼外墙涂料完成后，经初验合格后付该部分工程量的50%，竣工验收合格后，经审理确认的财务决算，支付至审定额的85%，余款竣工验收合格满二年无质量问题，每年年底付款5%，保修期满结清全部价款（本工程保修期为五年）。履行保证金在工程竣工验收合格后无息返还。十三、结算办法：竣工工程量（实际竣工面积）×合同约定单价。合同还约定：在签订合同的同时，申某公司需缴纳履约保证金40000元，履约后无息退还。审理中，申某公司主张3、4、11#的外墙涂料工程是于2012年1月1日前竣工,但未能提交证据证实。2013年11月28日，原、被告签订“黄海国际水产城”5-8#楼工程外墙涂料工程协议书，约定：天河岛公司将黄海国际水产城5-8#楼工程外墙涂料工程发包给申某公司施工，合同价款单价31元/m2，如施工质量达到盐城优质工程，甲方奖励1元/m2。十二、付款方式：人工及主要材料进场付5万元，完成约定承包工程外墙涂料总量一半时，经初验合格后付10万元，竣工验收合格后，按经审计确认的财务决算，2014年春节前支付10万元（含3#、4#、11#楼），余款按审定额在2014年5月31日前除5%质保金外结清余款（本工程保修期为五年）。十三、结算办法：竣工工程量（实际竣工面积）×合同约定单价。审理中，申某公司主张5、6、7、8#外墙涂料工程是于2014年11月11日竣工的，但未能提交证据证实。合同签订后，申某公司组织人员、材料等进行施工。天河岛公司于2013年12月10日支付2万元、12月13日支付3万元，12月31日支付2万元，2014年1月7日支付3万元。2016年7月29日，本案申某公司代理人徐信民与天河岛公司工作人员赵某在射阳县黄海水产城招商接待中心二楼因合同保证金问题产生纠纷，经民警现场调解双方达成一致意见。次日，赵某协调江苏黄海水产城股份有限公司向申某公司徐信民付款4万元。申某公司向天河岛公司催要工程款未果，于2020年8月6日向本院提起诉讼主张工程款本金及利息，后在2021年5月24日庭审中变更诉讼请求并主张建设工程价款优先受偿权。审理中，本院依法委托盐城市瑞地勘测有限公司对黄沙港国际水产城3、4、5、6、7、8、11号楼的外墙面积进行测绘，其鉴定意见为3#1704.254m2,4#1694.863m2,5#1701.27m2,6#1710.052m2,7#1712.265m2,8#1702.786m2,11#内2632.445m2,11#外2308.248m2，以上合计15166.18m2。另查明，本院于2020年8月18日作出（2020）苏0924民初4271号民事裁定：对天河岛公司开发的位于射阳县中心渔港3、4、5、6、7、8、11号楼房产（价值75万元部分）予以查封。本院于2021年3月2日作出（2021）苏0924破申1号民事裁定：受理申请人沈飞对被申请人江苏天河岛置业有限公司破产清算申请。本院认为，申某公司为天河岛公司施工外墙涂料工程，天河岛公司未能按照合同约定支付工程款，现申某公司主张要求天河岛公司支付尾欠工程款及利息具有事实和法律依据，本院予以支持。一、关于尾欠工程款的金额。根据原、被告双方的合同约定、参照鉴定意见，黄沙港国际水产城3、4、11#的合同价款为（1704.254m2+1694.863m2+2632.445m2+2308.248m2）×24.88元/m2=207494.47元，黄沙港国际水产城5、6、7、8#的合同价款为（1701.27m2+1710.052m2+1712.265m2+1702.786m2）×31元/m2=211617.56元，以上合计419112.03元。申某公司主张两份合同总价款419111.77元不违反法律规定，本院予以确认，因天河岛公司已支付10万元，故天河岛公司尚欠申某公司工程款319111.77元。二、关于工程款利息。申某公司主张自2016年7月29日起计算逾期支付工程款利息，但接处警登记表记载的内容是原、被告为合同保证金产生纠纷，故申某公司主张于2016年7月29日催要工程款依据不足，申某公司于2020年8月6日向本院提起诉讼，故天河岛公司应承担自起诉之日起计算的逾期付款利息。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。据此，天河岛公司应承担自2020年8月6日起至2021年3月2日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。三、关于建设工程价款优先受偿权。2021年1月1日施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，申某公司对涉案工程竣工时间未能提交证据证实，即便按照申某公司主张的竣工时间计算，则天河岛公司至迟应于2016年12月31日前结清3、4、11#楼外墙涂料工程款，于2019年11月10日前结清5、6、7、8#楼外墙涂料工程款。而申某公司直至2021年5月24日庭审时才主张建设工程价款优先受偿权，已超出法律规定的行使建设工程价款优先受偿权的期限。故本院对申某公司主张的建设工程价款优先受偿权不予支持。四、关于申某公司主张的保全保险费。本院认为，申某公司主张要求天河岛公司承担保全保险费，既没有合同依据，也没有法律规定，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条之规定，判决如下：一、被告江苏天河岛置业有限公司给付原告盐城市申华建设工程有限公司尾欠工程款319111.77元以及自2020年8月6日起至2021年3月2日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息（原告盐城市申华建设工程有限公司可在破产程序中依据生效判决申报债权，但不得据此获得个别清偿）；二、驳回原告盐城市申华建设工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费7587元，保全费4270元，鉴定费28000元，合计39857元（原告盐城市申华建设工程有限公司已预缴），由原告盐城市申华建设工程有限公司负担9566元，被告江苏天河岛置业有限公司负担30291元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  唐文静人民陪审员  费桂文人民陪审员  朱永生二〇二一年五月二十五日书 记 员  顾莎莎附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2.《中华人民共和国企业破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。3.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日；(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。4.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》法释[2020]25号第四十一条承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。