江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1181民初2456号原告：丹阳市天惠投资发展有限公司，统一社会信用代码9132118108151781X2，住所地丹阳市开发区凤凰路东侧人社局对面。法定代表人：刘航，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕和成，江苏君合力律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑红花，江苏君合力律师事务所律师。被告：丹阳市红迪车灯有限公司，统一社会信用代码91321181751435080R，住所地丹阳市界牌镇红灯工业园。法定代表人：张兴云，该公司总经理。原告丹阳市天惠投资发展有限公司与被告丹阳市红迪车灯有限公司（以下简称红迪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑红花到庭参加诉讼；被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告红迪公司偿还贷款本金985600元、利息31331元（截止2018年8月21日），并承担自2018年8月22日起至实际还清之日止按合同约定计算的利息；2.确认原告有权对被告提供的抵押物（详见抵押物清单）行使抵押权，并以该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年12月5日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司界牌支行（以下简称农商行界牌支行）与被告签订一份最高额流动资金担保借款合同[编号：（界）农信商高保流借字（2012）第11741205号]，约定被告自2012年12月5日起至2017年12月4日止，在农商行界牌支行办理最高本金余额不超过人民币232万元的借款，借款利率以借款凭证为准，按月结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%，逾期利息计收复利。被告以国有土地使用权为该借款提供抵押担保。2016年5月11日，农商行界牌支行向被告红迪公司发放贷款30万元，到期日为2017年3月25日，借款年利率为8.439%；后该借款展期至2017年12月4日。2016年10月21日，农商行界牌支行向被告红迪公司发放贷款50万元，到期日为2017年7月25日，借款年利率为8.439%；后该借款展期至2018年4月21日。2016年12月16日，农商行界牌支行向被告红迪公司发放贷款20万元，到期日为2017年10月25日，借款年利率为8.439%；后该借款展期至2018年8月15日，展期后借款年利率为8.46%。2018年9月28日，原告与江苏丹阳农村商业银行股份有限公司签订债权转让协议，受让了对被告的债权。由于被告未履行偿还贷款义务。请求法院支持原告的诉讼请求。被告红迪公司未应诉答辩，也未向本院提供证据。本院经审理查明的事实如下：2012年12月5日，农商行界牌支行与被告红迪公司签订一份最高额流动资金担保借款合同，合同编号为：（界）农信商高保流借字（2012）第11741205号，约定被告红迪公司自2012年12月5日起至2017年12月4日止在农商行界牌支行办理最高本金余额不超过人民币232万元的借款，借款利率以借款凭证为准，按月结息，如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。由被告红迪公司以其享有的位于丹阳市的国有土地使用权[产权证号为：丹国用（2007）第00508号]提供抵押担保，担保债权数额为232万元，担保范围为本合同项下借款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。合同对双方的权利义务作了明确的约定。2012年12月5日办理了抵押登记，他项权证号为：丹他项（2012）第838号。2016年5月11日，农商行界牌支行向被告发放贷款30万元，借款到期日为2017年3月25日，每月20日结息，借款年利率为8.439%。2017年3月25日，因抵押物被查封，被告申请借款展期至2017年12月4日。2016年10月21日，农商行界牌支行向被告发放贷款50万元，借款到期日为2017年7月25日，每月20日结息，借款年利率为8.439%。2017年7月7日，因抵押物被查封，被告申请借款展期至2018年4月21日，展期后的借款年利率为8.439%。2016年12月16日，农商行界牌支行向被告发放贷款20万元，借款到期日为2017年10月25日，每月20日结息，借款年利率为8.439%。2017年10月12日，因抵押物被查封，被告申请借款展期至2018年8月15日，展期后的借款利率年为8.46%。2018年9月28日，原告与江苏丹阳农村商业银行股份有限公司签订债权转让协议，受让了农商行界牌支行对被告的债权；并于2018年10月16日在《江苏经济报》联合刊登了债权转让暨债务催收联合公告。截止2018年8月21日，被告红迪公司尚欠借款本金985600元、利息31331元。以上事实，由原告向本院提供的证据及其陈述所证实。本院认为，原告与江苏丹阳农村商业银行股份有限公司签订债权转让协议是双方当事人真实意思，应为合法有效。原告通过债权转让的方式取得对被告红迪公司的债权,原告即有权要求被告偿还尚欠的借款本息，并可就被告抵押财产处置所得价款优先受偿。被告未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的民事责任。截止2018年8月21日被告红迪公司尚欠借款本金985600元、利息31331元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告偿还尚欠借款本息，并可就被告抵押财产处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告红迪公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百四十五条、第五百四十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丹阳市红迪车灯有限公司于本判决生效后十日内偿还原告丹阳市天惠投资发展有限公司截止2018年8月21日尚欠的借款本金985600元、利息31331元，合计1016931元；并承担自2018年8月22日至判决实际履行之日按合同约定利率计算的利息。二、如被告丹阳市红迪车灯有限公司未能履行上述还款义务，原告可就被告抵押的位于丹阳市的国有土地使用权[产权证号为：丹国用（2007）第00508号]评估、拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6967元，保全费5000元，合计11967元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  戴秋汉二〇二一年四月九日书记员  吴玉花本判决适用法律条款：《中华人民共和国民法典》第三编第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一根据债权性质不得转让(二按照当事人约定不得转让(三依照法律规定不得转让当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国有有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。