四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川2021民初1852号 原告:四川安岳农村商业银行股份有限公司城北支行，住所地四川省资阳市安岳县岳阳镇安乐路1、3、5号。统一社会信用代码91512021711878450P。 法定代表人：郑智,行长。 委托诉讼代理人：罗少隆,公司职工。 被告：姜军，男，1982年3月2日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 被告：高家虹，女，1982年3月4日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 被告：姜永昌，男，1951年7月4日出生，汉族，住安岳县。 被告：唐志华，女，1955年9月12日出生，汉族，住安岳县。 原告四川安岳农村商业银行股份有限公司城北支行（以下简称为“安岳农商银行城北支行”）诉被告姜军、高家虹、姜永昌、唐志华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安岳农商银行城北支行法定代表人郑智的委托诉讼代理人罗少隆到庭参加诉讼，被告姜军、高家虹、姜永昌、唐志华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 安岳农商银行城北支行提出诉讼请求：1.请求调解或判决由被告立即归还原告借款本金2400000元及资金利息、罚息（截止2021年3月21日，欠息106017.61元，2021年3月21日后的利息，按《个人借款合同》约定计算至实际清偿之日止）；2、判决原告对抵押登记的借款抵押物的所有权享有优先受偿权；3.判令被告高家虹、姜永昌、唐志华对本案全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2019年6月18日被告姜军与原告签订了借款合同，借款金额2400000元，期限3年，年利率4.75‰，逾期未归还的，按合同约定利息加收50%罚息。被告唐志华以其名下位于岳阳工程的营业用房（安国用2007第××号，安房权证鉴证字第××号）、被告唐志华、姜永昌、高家虹、姜军以其名下位于岳阳工程的营业用房（安国用2007第××号，安房权证安岳县字第201201344-1、-2、-3、-4号）、被告姜军以其名下位于岳阳的住房（安岳国用1995字第××号，安岳房权证岳城民字第××号）、被告唐志华以其名下位于岳阳镇喻家沟（万寿村十组）的住房（安岳国用1998字第××号，安岳房权证岳城民字第××号）、被告姜永昌以其名下位于岳阳镇喻家沟（万寿村十组）的住房（安岳国用2002字第××号，安房权证监证字第××号）作抵押并登记（抵押权证号：川（2019）安岳县不动产证明第0011572号）。姜永昌、唐志华承诺并同意为该借款承担连带保证责任。后原告按约履行了合同义务，及时将借款发放给了借款人。被告姜军、高家虹取得贷款后，从2020年4月21日起开始拖欠利息，截止2021年3月21日，尚欠本金2400000元、利息106017.61元。经原告多次催收未果，借款人已构成违约，损害了原告的合法权益，原告将宣布合同到期提前收回贷款本金及利息。现原告依据相关法律、法规规定，诉至法院，诉请法院依法保护原告的合法权益。 姜军、高家虹、姜永昌、唐志华均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、个人借款申请书、声明书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件、不动产权登记证明复印件、个人借款支用申请书、借款借据、还款单据及原告的当庭陈述等予以证实。本院认为，上述证据形式和来源合法，内容真实，与本案有关联，能证明本案待证事实，故本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 姜军与高家虹系夫妻关系。姜永昌与唐志华系夫妻关系。2019年6月18日，姜军、高家虹向安岳农商银行城北支行申请借款2400000元。2019年8月23日，安岳农商银行城北支行与姜军、高家虹签订《个人借款合同》【合同编号：8182022019000765】，合同约定的主要内容为：1、借款金额为人民币2400000；2、借款期限自2019年8月23日至2022年8月22日；3、贷款用途为重组贷款；4、贷款利率、罚息利率和计息、结息：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上4.75%上浮50%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；5、还款：首先偿还安岳农商银行城北支行垫付的各项费用以及实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；6、借款的担保:担保方式为抵押；7、违约情形：借款方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。8、违约救济措施：宣布贷款立即到期，要求借款方立即归还借款本息及相关费用。 2019年8月23日，安岳农商银行城北支行与姜军、高家虹、唐志华、姜永昌签订了《抵押合同》【合同编号：8182219000760】，合同约定的主要内容为：为确保姜军与安岳农商银行城北支行签订的编号为8182022019000765的《个人借款合同》（主合同）的履行，确保债权的实现，姜军、高家虹、唐志华、姜永昌愿意为该主合同提供抵押担保；2、抵押财产：（1）登记在唐志华名下位于岳阳工程的营业用房（安国用2007第××号，安房权证鉴证字第××号建筑面积15.70㎡）；（2）登记在唐志华、姜永昌、高家虹、姜军名下位于岳阳工程的营业用房（安国用2007第××号，安房权证安岳县字第201201344-1、-2、-3、-4号建筑面积195.57㎡）；（3）登记在姜军名下位于岳阳的住房（安岳国用1995字第××号，安岳房权证岳城民字第××号建筑面积120.76㎡）；（4）登记在唐志华名下位于岳阳镇喻家沟（万寿村十组）的住房（安岳国用1998字第××号，安岳房权证岳城民字第××号建筑面积110.44㎡）；（5）登记在姜永昌名下位于岳阳的住房（安岳国用2002字第××号，安房权证监证字第××号建筑面积92.5㎡）3、担保范围：主合同项下本金人民币2400000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向安岳农商银行城北支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、安岳农商银行城北支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；4、抵押权实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，安岳农商银行城北支行有权处分抵押财产。2019年8月27日安岳农商银行城北支行与高家虹、唐志华、姜永昌、姜军对上述抵押财产进行了抵押登记【川（2019）安岳县不动产证明第0011572号】。 2019年8月23日，安岳农商银行城北支行与姜永昌、唐志华签订《保证合同》并出具了声明书，同意以姜军、高家虹的名义在安岳农商银行城北支行申请最高额抵押担保贷款2400000元，姜永昌、唐志华知晓借款合同相关内容，并承诺作为担保人共同承担该贷款的连带责任，保证按期归还贷款本息。合同约定的主要内容为：保证范围：1、《个人借款合同》【合同编号8182022019000765】项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向安岳农商银行城北支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、安岳农商银行城北支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2、保证方式：连带责任保证；3、保证期间：主合同约定的债务履行期届满之日起三年。4、保证责任：如果主合同项下债务到期或者安岳农商银行城北支行根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。 2019年9月10日，原告按照合同约定于向被告姜军发放了贷款240000元，被告在2020年5月20日归还利息9292.53元后，未按约偿还借款本息。截止2021年3月21日，尚欠本金2400000元、利息106017.61元。原告认为被告未按约支付利息的行为构成违约，向本院提起诉讼，由此形成本案。 另查明，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。 本院认为：原告与各被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》属各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应依约履行。《个人借款合同》签订后,原告依约向姜军发放了贷款2400000元，姜军未按约定付息，截止2021年3月21日，尚欠本金2400000元、利息106017.61元。已构成违约，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告依约有权要求姜军归还借款本息。故原告要求姜军归还借款本金2400000元及所欠利息（截止2021年3月21日，欠息106017.61元，2021年3月21日后的利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率及《个人借款合同》约定计算至实际清偿之日止）于法有据，本院予以支持。 姜军、高家虹、唐志华、姜永昌与原告签订《抵押合同》，并提供了登记在姜军、高家虹、唐志华、姜永昌名下的房产为本案姜军所负债务作抵押担保,并办理了抵押登记,依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告主张对姜军、高家虹、唐志华、姜永昌提供的抵押房产折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的请求,本院予以支持。 姜永昌、唐志华书面确认同意以姜军的名义在原告处申请最高额抵押担保贷款2400000元，并承诺作为担保人共同承担该贷款的连带责任，保证按期归还贷款本息；姜永昌、唐志华与原告签订的《保证合同》约定，如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，原告为实现债权而产生的借款本金及利息包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向安岳农商银行城北支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、安岳农商银行城北支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），原告有权直接要求保证人承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”之规定，现原告在保证期间向债务人及保证人主张权利，属依法行使权利的合法行为，应予支持。故本院对原告要求高家虹、姜永昌、唐志华对本案姜军所负债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。 综上所述，本院对原告的全部诉讼请求予以支持。被告姜军、高家虹、唐志华、姜永昌经本院合法传唤逾期拒不到庭应诉，由此产生的法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告姜军在本判决生效之日起十日内向原告安岳农村商业银行股份有限公司城北支行偿还借款本金2400000元及利息（截止2021年3月21日，欠息106017.61元，2021年3月21日）后的利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率及《个人借款合同》约定计算至实际清偿之日止）； 二、被告姜军逾期不履行本判决第一项义务，原告四川安岳农村商业银行股份有限公司城北支行则以抵押【川（2019）安岳县不动产证明第0011572号】的登记在唐志华名下位于岳阳工程的营业用房（1、安国用2007第××号，安房权证鉴证字第××号建筑面积15.70㎡）；登记在唐志华、姜永昌、高家虹、姜军名下位于岳阳工程的营业用房（2、安国用2007第××号，安房权证安岳县字第201201344-1、-2、-3、-4号建筑面积195.57㎡）；登记在姜军名下位于岳阳的住房（3、安岳国用1995字第××号，安岳房权证岳城民字第××号建筑面积120.76㎡）；登记在唐志华名下位于岳阳镇喻家沟（万寿村十组）的住房（4、安岳国用1998字第××号，安岳房权证岳城民字第××号建筑面积110.44㎡）；登记在姜永昌名下位于岳阳的住房（5、安岳国用2002字第××号，安房权证监证字第××号建筑面积92.5㎡）折价或者变卖、拍卖所得价款在本判决第一项确认的债务范围内优先受偿； 三、被告高家虹、姜永昌、唐志华对本判决第一项姜军所负债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13424元由被告姜军、高家虹、姜永昌、 唐志华负担（限于判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  罗应林 二〇二一年五月十三日 书记员  谢 娟