河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0104民初2051号原告：郑州银行股份有限公司商都支行，住所地郑州市管城区紫荆山路91号。负责人：曹阳，行长。委托诉讼代理人：翟丹丹，河南绍晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：范磊，河南绍晟律师事务所律师。被告：河南商都生物技术股份有限公司，住所地新郑市龙湖镇沙窝李村北荆沙路西侧。法定代表人：王书礼，董事长。被告：河南商都科技发展集团有限公司，住所地郑州市郑花立交桥东侧路北。法定代表人：王书礼，执行董事兼总经理。被告：王书礼，男，1968年4月8日出生，汉族，住郑州市。被告：徐爱荣，女，1969年2月28日出生，汉族，住郑州市。原告郑州银行股份有限公司商都支行（以下简称郑州银行商都支行）与被告河南商都生物技术股份有限公司（以下简称商都生物公司）、河南商都科技发展集团有限公司（以下简称商都科技公司）、王书礼、徐爱荣借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行商都支行的委托诉讼代理人翟丹丹、被告王书礼（又系被告商都生物公司、商都科技公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告徐爱荣经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。郑州银行商都支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告商都生物公司偿还原告借款本金2550万元及利息（含罚息、复利）1405491.22元，共计26905491.22元（暂计算至2020年11月20日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至借款本息还清之日为止）；2.判令被告商都生物公司支付原告律师费230000元；以上暂合计27135491.22元；3.判令原告有权对被告商都科技公司名下位于新郑市××镇××路北侧、鸿鹄路西侧［抵押登记证明号：豫（2017）新郑市不动产证明第×号］的房屋拍卖、变卖、折价款优先受偿；4.判令被告商都科技公司、王书礼、徐爱荣对上述款项承担连带保证责任；5.诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2019年5月16日，原告与被告商都生物公司签订了编号为01120190110252096的《流动资金借款合同》约定：被告商都生物公司向原告申请借款1850万元；同日，原告与被告商都生物公司签订了编号为01120190110252095的《流动资金借款合同》约定：被告商都生物公司向原告申请借款700万元。上述两份借款合同均约定：借款期限自2019年5月16日起至2020年5月15日止，借款实际放款日和约定还款日以借据为准；借款用途为借新还旧；借款年利率为6.96％，按月计息，每月20日为收息日，被告未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利，逾期借款罚息按本合同执行利率乘1.5计算；被告按时偿还贷款本息，按时支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、律师费及实现债权的费用等；被告违约时，原告有权要求被告提前还本付息；履行合同过程中的争议向原告住所地人民法院以诉讼方式解决。2019年3月22日，原告与被告王书礼、徐爱荣签订了编号为09120190110191561的《最高额保证担保合同》约定：为了确保被告商都生物公司与原告于2019年5月16日至2020年5月15日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）的履行，二被告自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证；所担保债权之最高本金约为2550万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用；保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。2017年6月9日，原告与被告商都科技公司签订了编号07120170010132518的《最高额抵押担保合同》约定：为了确保被告商都生物公司与原告于2017年6月9日至2020年6月8日期间签订的所有合同及其修订或补充项下债务的履行，被告商都生物公司自愿以其名下位于新郑市××镇××路北侧、鸿鹄路西侧［抵押登记证明号：豫（2017）新郑市不动产证明第×号］的房屋为抵押物，为主合同项下的债务提供抵押担保，所担保的最高本金余额为2700万元以及主债权之外的所有费用；抵押担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等为实现抵押权和债权而产生的全部费用；抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间。双方于2017年6月20日办理了不动产抵押登记。原告于2019年5月16日向被告商都生物公司分别发放了1850万元、700万元两笔借款。后原告与各被告于2020年5月15日签订展期协议，展期至2021年4月15日，展期利率为年利率7.6％。借款展期后，各被告未按照约定向原告支付利息。原告认为，被告的违约行为已经严重侵害了原告的合法权益，故诉提起诉讼。商都生物公司、商都科技公司、王书礼辩称，对借款和担保都没有异议，积极想办法还款。徐爱荣未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月9日，原告郑州银行商都支行（甲方、抵押权人）与被告商都科技公司（乙方、抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，主要约定：为确保甲方和商都生物公司于2017年6月9日至2020年6月8日期间签订的所有合同及其修订或补充项下债务的履行，乙方自愿以其名下位于新郑市××镇××路北侧、鸿鹄路西侧××套房屋[权证号：豫（2017）新郑市不动产权第×、×、×、×、×、×、×、×、×号]为抵押物提供担保，所担保债权之最高本金余额为2700万元以及主债权之外的所有费用；抵押担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）。2017年6月20日，新郑市国土资源局出具豫（2017）新郑市不动产证明第×号不动产登记证明，载明权利人为郑州银行商都支行、义务人商都科技公司，证明权利为抵押权，抵押方式最高额抵押，最高债权数额2700万元，债权确定时间：2017年6月9日起至2020年6月8日止。2019年3月22日，原告郑州银行商都支行（甲方、债权人）与被告王书礼、徐爱荣（乙方、担保人）签订《最高额保证担保合同》，主要约定：为了确保被告商都生物公司与原告于2019年5月16日至2020年5月15日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）的履行，乙方自愿为甲方的债权提供保证；所担保债权之最高本金余额为2550万元；担保方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年，主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。2019年5月16日，原告郑州银行商都支行（甲方、贷款人）与被告商都生物公司（乙方、借款人）签订《流动资金借款合同》两份，乙方分别向甲方借款1850万元、700万元，合同均约定：借款期限自2019年5月16日起至2020年5月15日止，借款实际放款日和约定还款日以借据为准；借款用途为借新还旧；借款年利率为6.69%，按月计息，每月20日为收息日；乙方未按时支付利息的，自当月20日起按复利计收；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘1.5计算；商都科技公司为合同项下的借款提供房产抵押担保，被告王书礼、徐爱荣提供连带责任保证；乙方应按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。同日，原告郑州银行商都支行向被告商都生物公司发放贷款1850万元、700万元,共计2550万元。2020年5月15日，原告郑州银行商都支行与担保人商都科技公司、王书礼、徐爱荣签订《借款展期协议》四份，展期期限自2020年5月16日起至2021年4月15日止，展期利率为年利率7.6％。借款期间，被告商都生物公司仅支付部分利息，未偿还借款本金。截至2020年11月20日，被告商都生物公司尚欠原告借款本金25500000元、利息1405491.22元未还。原告郑州银行商都支行委托河南邵晟律师事务所代理本案的诉讼，向该律师事务所支付律师费230000元。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《借款展期协议》、借据均系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。原告依约向被告商都生物公司发放贷款后，被告商都生物公司亦应按照约定按时向原告偿还贷款。被告商都生物公司未按时偿还贷款的行为已构成违约，应当承担违约责任。依照合同约定原告有权要求被告商都生物公司偿还本金25500000元、截至2020年11月20日的利息（含罚息和复利）1405491.22元及自2020年11月21日起按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》中约定的标准计算的利息（含罚息和复利）。原告与被告商都生物公司在《流动资金借款合同》中约定商都生物公司未按合同约定履行义务的，应承担原告实现债权所发生的律师费等全部费用，现原告主张被告商都生物公司支付律师费230000元，证据充分，理由正当，本院予以支持。被告王书礼、徐爱荣作为保证人，与原告签订《最高额保证担保合同》，被告商都科技公司作为抵押人，与原告签订《最高额抵押担保合同》，对被告商都生物公司与郑州银行商都支行签订的《流动资金借款合同》载明的内容进行确认并提供最高额担保。鉴于被告王书礼、徐爱荣为保证人，自愿为被告商都生物公司的债务承担连带保证责任，且其保证义务未超过保证期间及保证限额，故被告王书礼、徐爱荣应对被告商都生物公司的上述借款承担连带清偿责任。由于被告商都科技公司与原告已签订《最高额抵押担保合同》并就抵押物办理抵押登记，故原告对被告商都科技公司名下位于新郑市××镇××路北侧、鸿鹄路西侧××套房屋在抵押担保范围内享有抵押权，其主张享有优先受偿权，本院予以支持。被告商都科技公司为本案抵押人,并非保证人,原告要求其承担连带保证责任，无事实及法律依据，本院不予支持。由于被告徐爱荣缺席，也未在本院规定的举证期限内进行举证，其应自行承担不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告河南商都生物技术股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司商都支行借款本金25500000元、截至2020年11月20日的利息（含罚息和复利）1405491.22元及自2020年11月21日起至实际还款之日止按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》约定计算的利息（含罚息和复利）；二、被告河南商都生物技术股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州银行股份有限公司商都支行支付律师费230000元；三、被告王书礼、徐爱荣对被告河南商都生物技术股份有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告郑州银行股份有限公司商都支行对被告河南商都科技发展集团有限公司名下位于新郑市龙湖镇祥云路北侧、鸿鹄路西侧的9套房屋[权证号：豫（2017）新郑市不动产权第×、×、×、×、×、×、×、×、×号]在上述第一、二项被告河南商都生物技术股份有限公司的债务范围内享有抵押权，有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；五、驳回原告郑州银行股份有限公司商都支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费177477元减半收取计88739元，及保全费5000元，由被告河南商都生物技术股份有限公司、河南商都科技发展集团有限公司、王书礼、徐爱荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。审判员  王桂英二〇二一年五月三十一日书记员  刘雪玉