新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新0102民初4880号 原告：阿吉木买买提，男，1964年1月18日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 被告：王高解，男，1983年7月15日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 原告阿吉木买买提诉被告王高解装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月1日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2021年2月24日、2021年2月25日公开开庭审理。原告阿吉木买买提，被告王高解均到庭参加了庭审。本案已审理终结。 原告阿吉木买买提诉称：1．请求判决终止双方签订的《装修工程施工合同》；2．请求判决被告返还装修费70800元；3．请求判决被告承担延期违约金18221元；（共133日，2019年10月1日至2020年4月30日，其中已免除春节和疫情封闭式管理日数；137000元x0.1%x133日＝18221元）；4．请求判决被告支付证据保全公证费5300元；5、要求被告支付公证费2000元；6、请求判决被告承担本案诉讼费及评估费。事实及理由：2019年8月5日原告为装修乌鲁木齐市天山区新市路金穗公寓3306号房屋，与被告签订《装修工程施工合同》。合同约定被告包工包料、包工期、包质量。工程总价款为150000元，工期为55天，违约责任为被告每延误一日交工，向原告支付实际付款额0.1%的违约金等等。合同签订后原告按照合同（及备注）约定已向被告支付相关费用（共6.8万元，有收据为证）。但是，被告在其间没有经过原告书面签字认可就擅自停工，违反了装修合同第六条第一款项。被告还违反合同第三条第二款中的相关约定，未到二期工程款付款时间，提出工程款已用完，要提前付款，否则就停工。因期间有一段时间原告不在乌鲁木齐，没能及时满足被告的要求，所以被告就违反合同擅自停止工。原告回到乌鲁木齐后于2019年11月27日向被告提前预付了第二期工程款3万元。当时被告保证在12月15日之前完成木工、吊顶、把所有座架基层做好（有书面证据）。但付款后，装修工作进展缓慢，装修质量也越来越突出（合同备注12条里明确约定该房屋的装修材料和装修质量要与本栋楼1606号房一致，但实际装修质量差距很大）。虽经多次交涉，被告只做空头保证，而没有任何改观。12月28日被告收取了11000元装修费，2020年1月7日又收取了24000元，并再次保证2月15日左右完工（有书面证据），但因受疫情缘故而又一次停工（原告在请求事项中已免除这一段时间的违约金，2020年1月24日至3月12日）。春节和疫情封闭式管理过后，被告又说前期交付的工程款已用完，要先付尾款才开工。因原告已交付的装修款（共133000）早已超过合同约定（但装修才完成一半），况且被告在2020年1月7日写的收条里也明确了全部工程完工后再付17000元尾款，所以原告这次没有同意被告的无理要求。经过多次交涉后，被告恢复了施工，但还是干干停停，又耽误了很多时间，一直拖到4月底还没有完工（期间还让原告支付4000元购买装修材料）。4月26日被告又向原告要钱，甚至威胁如果不给钱就停工。原告拒绝了他的无理要求。4月27日上午原告发现房屋内已安装好的厨房和卫生间的推拉门和所有木柜门以及暖气外包等材料被盗。原告当时就给公安部门报了案。经过公安部门的调查后才查明，原来是被告拆走了那些物件，他的这一行为给原告带来了不少经济损失。后来被告在公安部门里承诺在三日内将拆走的所有物件都恢复原状，并无条件开工。但是直到4月30日被告没有兑现承诺，并在电话里明确表达他不干了。无奈之下，原告只好找公证处做了证据保全公证，并重新请来装修工，又花了70800远，才完成房屋的装修工作。基于上述事实，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，敬请依法公正判决！ 被告王高解答辩称：同意解除合同，是原告自己违约在先，评估报告评估的内容都是我干的活儿，原告没有经我的同意找别人干的活儿，而且换了家里的门锁，我也进不去开工。这个工程造价费150000元，我完成的工程造价为91466.77元。 本庭归纳以下争议焦点一、合同哪一方违约在先？原告主张的违约金18221元被告应不应当支付？二、被告应不应当退还装修费70800元？三、被告应不应当承担原告证据保全公证费5300元？评估费2000元。 原告阿吉木买买提围绕其诉讼请求及本案争议焦点，向本庭提交以下证据： 证据一：2019年8月15日签订的《装饰装修施工合同》一份，拟证明该合同是双方的真实意思表示，该合同的背面由被告亲笔写的内容，双方签订的合同内容，金额，完工时间等，该工程是包工保料，总价格为150000元，合同约定进度给付工程款期限，因为对方不是装修公司，而是私人，所以我们不能提前给钱。被告王高解对证据一经质证认为，我们确实签订了该合同，对真实性认可，对证明的问题不予认可，该工程2019年8月6日开始的，2019年8月17日找不到原告，2019年11月17日被告联系我，我通过原告的朋友努尔干了瓷砖贴工，换了窗户，9月干了墙砖地砖、防水、墙面处理，就剩铺木地板的活儿了。我们签订合同的时候没有对木地板的价格定约定，所以在安装木地板的时候我们产生了争议。油漆工是我找的油漆工也没有把油漆喷的不好，我就把门卸了，原告认为我把门偷走了就把锁子给换掉了，是原告违约在先。8月6日签合同后原告就消失了100天，完工的时间就往后拖了，夏天签订的合同，冬天开始干活儿，找工人的价格就比夏天的工费多很多。11月27日以后原告给我打电话联系我，然后我就和原告续合同了。 证据二：《收条》九份，拟证明被告从我处共收到137000元，时间分别为：2019年8月10日给被告支付了15000元，2019年8月13日给被告支付了20000元，2019年8月17日给被告支付了15000元，2019年8月26日给被告支付了7000元，2019年9月3日给被告支付了11000元，2019年11月27日给被告支付了30000元，2019年11月27日给被告支付了35000元，2019年12月28日给被告支付了11000元，2020年1月7日给被告支付了24000元，在2020年1月7日收条上被告注明“完工日期2020年2月15日左右，全部干完再付17000元”；2020年4月8日的买煤气灶和壁挂炉的收款收据，共计3000元，因为是包工包料，所以是我垫付的。收据当中的2019年8月26日7000元和2019年9月3日的11000元是我的朋友努尔替我给被告的钱。被告王高解对证据二经质证认为，该证据的真实性、合法性、关联性均认可，2020年4月8日的买煤气灶和壁挂炉的收款收据我也认可，是因为合同上有约定，是原告垫付的钱，应当是我来买煤气灶和壁挂炉。收据当中的2019年8月26日7000元和2019年9月3日的11000元是原告的朋友努尔给我的钱，这个我也认可。 证据三：保全公证费5300元和评估费2000元的发票，拟证明在诉讼过程中产生的这些费用均由我方垫付，应当由被告承担。被告王高解对证据三经质证认为真实认可，保全公证是我们没有交工之前原告找人私自做的，我不认可，评估费我同意法院裁决。 被告王高解围绕其诉讼请求及本案争议焦点，向本庭提交一下证据： 证据一：收款收据一张，拟证明我装修房子的时候购买防盗门花了5000元。原告对证据一经质证认为，该收据的真实性、合法性、关联性均不予认可，因为不是税票，是收款收据。 对本院根据被告王高解的申请向中证房地产评估造价集团有限公司委托房屋装修项目进行鉴定，中证房地产评估造价集团有限公司于2020年12月15日作出中证价鉴字第【2020】新疆第0074号《工程造价鉴定意见书》，鉴定工程造价合计91466.77元，其中确定性意见价为79043.06元，推断性意见价为分别于企业管理费2361.52元、规费2509.71元、增值税销项税额7552.3元三项合计12423.71元。 原告对《工程造价鉴定意见书》经质证认为，无异议。 被告王高解对《工程造价鉴定意见书》经质证认为价格与我方价格不符，防盗门及窗户的造价过低。 综合对当事人提供的证据及质证意见以及已确认的现有证据，本庭对本案事实确认如下： 原告阿吉木买买提与被告王高解于2019年8月5日就被告王高解包工、包料、包工期、包质量方式承包原告阿吉木买买提位于乌鲁木齐市天山区新市路113号金穗公寓3306室的装饰装修工程事宜签订一份《装修工程施工合同》，该合同第一条第四项的约定为工程工期为55天，自2019年8月6日至2019年10月1日止。该合同第二条的约定为，工程预算总价150000元。该合同第六条的约定为违约责任，1、由于阿吉木买买提原因导致延期开工或中途停工，必须经阿吉木买买提或阿吉木买买提授权人签字认可，顺延工期。阿吉木买买提不按合同约定拨付工程进度款，每逾期一天按应付款额的0．1%支付滞纳金。2、由于王高解原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0．1%支付违约金。3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。合同备注1、瓦工工期完工付10000元；2、水、电、暖、窗户、瓷砖、防盗门预付10000元，完工后付20000元；3、木工预付10000元；4、油漆预付10000元；5、粉刷、壁纸预付10000元、6、灯、木地板预付5000元；7、洁具预付5000元；8、各类顶预付10000元；9、剩余60000元，材料款不够工钱的付40000元，剩余20000元工程验收后付清；10、地板、地暖、窗户、水、电、防盗门、木工材料、壁纸、洁具等材料由双方一起去购买；11、客厅、各卧室的壁柜、三张床、电脑桌一台包括在预算之内；12、3306房装修材料、装修质量要与1606房一致；13、保修期为1年。双方在签订合同后，原告阿吉木买买提前后给被告王高解总共支付133000元，分别于2019年8月10日支付15000元、2019年8月13日支付20000元、2019年8月17日支付15000元、2019年8月26日支付7000元、2019年9月3日支付11000元、2019年11月27日支付30000元、2019年12月28日支付11000元、2020年1月7日支付24000元，除此之外原告阿吉木买买提以3000元的价格购买煤气灶和壁挂炉。被告王高解收到最后一笔款时保证于2020年2月15日左右完工，完工后再支付剩余工程款17000元。被告王高解收到上述款项后完成部分工程，由于被告王高解要求购买木地板款让原告阿吉木买买提垫付，双方发生争议，合同无法继续履行。因此原告阿吉木买买提诉至法院请求支持以上诉求。 本院认为，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律，司法解释的规定，因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三骗第四章和第五章的相关规定。”本案所涉《家庭居室装饰装修工程施工合同》生效及履行合同发生争议事件均在民法典施行前，故应当适用当时的相关法律作为裁判依据。 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚信信用原则，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2019年年5月11日所签订的《装修工程施工合同》系双方真实意思的表示，且没有违反相关法律法规，故本院认定该合同为合法有效合同。 一、关于原告阿吉木买买提要求终止双方签订的《装修工程施工合同》的诉求，由于原、被告均同意解除合同，故本院予以支持原告阿吉木买买提的此项诉讼请求。 二、关于原告阿吉木买买提要求被告王高解返还装修费70800元的诉求，按照合同约定被告王高解应当已收款的基础上完成相应的工程量，但被告王高解已完成的工程量达不到约定的基数，故本院予以支持原告阿吉木买买提的此项诉讼请求，但原告阿吉木买买提计算方式有误，本院予以纠正，被告王高解应当从已收到的装修款中扣除《工程造价鉴定意见书》已确定的工程造价款，剩余的装修款返还给原告阿吉木买买提，因被告王高解未能提供企业管理费、规费、增值税销项税的发票，本院不予认定《工程造价鉴定意见书》推断性意见价12423.71元，未能提供防盗门的税务发票亦不予变更《工程造价鉴定意见书》的防盗门价款。至于原告阿吉木买买提已经向被告支付的装修款金额，已支付的133000元装修款有凭有据，且被告王高解亦认可，未提出异议，但对于煤气灶和壁挂炉的款项3000元，因合同中没有明确约定该物品系合同中的包料物品，故本院不予认定该款项属于已支付的合同价款，被告王高解应当向原告阿吉木买买提返还装修款53956.94元（已支付的装修款133000元-工程造价79043.06元=53956.94元）。 三、关于原告阿吉木买买提要求被告王高解承担延期违约金18221元诉求，被告王高解于2020年1月7日向原告阿吉木买买提保证工程于2020年2月15日左右完成，全部工程完工在支付剩余的工程款17000元。由于木地板属于合同约定的包料物品，且被告王高解已收到约定的材料款，故被告王高解因原告未垫付木地板的款项为由放弃工程的行为，不符合合同约定，亦违反自己对工程款及完工期限的承诺，因此按照合同约定应当承担违约责任，本院予以支持原告阿吉木买买提的此项诉讼请求，但原告阿吉木买买提的对违约金计算方式有误，本院予以纠正。双方虽然在合同中约定工程工期为55天自2019年8月6日至2019年10月1日止，但合同备注约定装修费按工程进度支付，也就是说被告王高解预付款及材料款到位之后进行下一步的装修工程，合同备注上亦未载明已付款及材料款交付时间和完成工程量期限的约定，因原告将最后款项于2020年1月7日支付，且被告王高解保证2020年2月15日完工，故本院认定合同最终竣工时间为2020年2月15日，因乌鲁木齐市因疫情原因于2020年1月24日至3月12日封闭式管理，合同履行期限如期顺延至2020年3月21日，故被告王高解承担于2020年3月21日至2020年4月30日期间的违约金即133000元x0.1%x40日＝5320元。 四、关于原告阿吉木买买提要求被告王高解支付证据保全公证费5300元的诉求，在原、被告没有合法的程序合同解除之前，如果原告未采取证据保全措施等到裁判结果，就产生原告无法使用房屋等实际损失，证据保全公证系原告阿吉木买买提为了防止损失扩大而采取的措施，因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担，因被告王高解违约合同约定，应当承担证据保全公证费5300元，故本院予以支持原告的此项诉讼请求。 五、关于原告阿吉木买买提要求被告承担本案诉讼费及评估费2000元的诉讼请求； 六、关于原告要求被告支付评估费2000元的请求，本案中被告提出评估，但未缴纳，因此原告先行垫付此费用，因此该费用应当由被告承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条、第一百一十九条第二款、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定，判决如下： 一、解除原告阿吉木买买提与被告王高解于2019年8月5日所签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》； 二、被告王高解返还原告阿吉木买买提装修预付款53956.94元； 三、被告王高解支付原告阿吉木买买提违约金5320元； 四、被告王高解偿还原告阿吉木买买提证据保全公证费5300元； 五、被告王高解支付原告阿吉木买买提评估费2000元。 上述应给付款项合计66576.94元，由被告王高解须于本判决生效后十日内给付原告阿吉木买买提。如未按指定时间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案请求标的96321元，经本院核定标的66576.94元，案件受理费2208.03元（原告已预交），占诉讼请求的69.12%，原告阿吉木买买提负担30.88%即681.839元，被告王高解负担69.12%即1526.1元，保全公证费4716元（原告垫付）、工程造价费1980元（原告垫付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长 古里米热阿布力孜 人民陪审员 辛   冬   梅 人民陪审员 地力拜尔买合木提 二〇二一年三月二十二日 书 记 员 娜   芝   亚