辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0281民初777号 原告：于某，女，1974年8月24日出生，汉族，现住辽宁省大连市瓦房店市。 委托诉讼代理人：范作辉，系辽宁范作辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王喜英，系辽宁范作辉律师事务所律师。 被告：王某，男，1973年6月2日出生，汉族，无职业，户籍地大连市瓦房店市，现住不详。 原告于某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院2021年1月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于某到庭参加了诉讼，被告王某经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。 原告于某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决原被告2013年5月6日签订的离婚协议中关于瓦房店市共计办事处（瓦房权证共私字第××号，建筑面积72.45平方米）房产归原告所有的约定有效，该房产归原告所有；被告协助将该房产所有权过户至原告名下，房产价值410000元；2、请求依法判决座落于瓦房店市（瓦房权证文私字第××号，建筑面积35.96平方米）归原告所有，被告协助将该房产所有权过户至原告名下，房产价值120000元；3、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原、被告于2013年5月6日协议离婚，协议书中约定：位于，建筑面积35.96平方米，瓦房权证文私字第××号房屋，以及座落于瓦房店市，瓦房权证共私字第××号，建筑面积72.45平方米房屋均归原告所有，未还清的房贷由原告偿还。离婚后，原告将房贷全部还清，因被告不配合原告办理上述房屋所有权的过户手续，原告曾诉至贵院，贵院于2020年3月18日作出（2019）辽0281民初6074号民事判决书，判决离婚协议中关于位于瓦房店市，建筑面积35.96平方米，瓦房权证文私字第××号房产归原告所有的约定有效，依据上述判决，原告仍无法办理房产所有权过户，请求依法判决。 被告王某未到庭，未答辩。 原告围绕其诉讼请求，依法提交了如下证据： 证据1、离婚协议书1份、离婚证1份，用以证明2013年5月6日双方离婚时，在离婚协议书中约定案涉两处房产离婚后均归原告所有，其中位于共济办事处房屋的贷款由原告偿还。 证据2、瓦房权证共私字第××号房照复印件、瓦房权证文私字第××号房照复印件，用以证明两处房产均登记在原告名下，其中瓦房权证文私字第××号房屋系2008年原告与被告婚姻关系存续期间取得；瓦房权证共私字第××号房屋也是婚姻关系期间取得，但因2013年5月6日离婚后尚有房贷未还完，由原告偿还完毕后于2014年7月10日办理的房屋所有权证。因上述两处房产均是夫妻共同财产，离婚时原、被告约定两处房产均为原告所有，该约定不违反法律规定，且有已经生效的判决确认其中的一处所有权约定有效，故为实现原告合法拥有上述房产的所有权，并办理所有权确认为原告一人所有，故请求确认所有权约定有效。 证据3、（2019）辽0281民初6074号民事判决书，用以证明该判决书已经确认离婚协议中关于瓦房权证文私字第××号房屋归原告所有的约定有效。因当时原告对法律规定及办理过户的手续不了解，没有将瓦房权证共私字第××号房屋一并提出请求，故在本次诉讼一并要求确权并协助过户。 被告王某未到庭，未提出质辩意见。 原告提交的上述证据，来源合法，内容客观真实，与原告诉讼请求的事项具有关联性，本院予以采信。 本院查明事实如下： 原告于某与被告王某原系夫妻关系。经核实，原告于某与被告王某于××××年××月××日登记结婚。 坐落于瓦房店市房屋于2008年8月15日登记在原告于某名下，产权证号为瓦房权证文私字第××号。 原告于某与被告王某于2013年5月6日在瓦房店市民政局登记离婚。原、被告离婚时签署了《离婚协议书》，双方在协议书中关于房屋处理载明如下内容:有住房一处，位于，建筑面积35.96平方米，房证号瓦房权证文私字第××号。另外一处位于，建筑面积72.45平方米，提供商品房买卖合同一份。离婚后两处全部归女方所有，剩余贷款由女方负责偿还。女方一次性付给男方2万元，于本协议生效之日一次性支付男方。该协议书还载明两段内容相同的手写文字：以上内容是我们自愿达成，真实有效，如有虚假愿承担一切法律责任。原告于某和被告王某分别在该协议尾部女方和男方签字处签署各自的名字。 另查，原告于某因与被告王某离婚后财产纠纷诉至瓦房店市人民法院，请求法院依法判令其与被告2013年5月6日签订的离婚协议书中关于房屋处理协议有效（房屋位于，建筑面积35.96平方米，房证号瓦房权证文私字第××号）。本院于2020年12月18日作出（2019）辽0281民初6074号民事判决，判决原告于某与被告王某于2013年5月6日签订的离婚协议书中关于位于瓦房店市，建筑面积35.96平方米，房证号瓦房权证文私字第××号房产归原告于某所有的约定有效。（2019）辽0281民初6074号民事判决已发生法律效力。 本院认为，原、被告于2013年在民政部门登记离婚，办理离婚时在民政部门达成离婚协议。原告于2021年1月15日诉至法院要求确认离婚协议相关内容的效力，符合《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律司法解释的规定，但是法律司法解释另有规定的除外”的规定。 原告离婚后于2021年1月15日诉至法院要求对离婚协议约定的不动产权属予以确认，符合《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律司法解释另有规定的除外”的规定。 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。原、被告均具有完全的民事行为能力,在自愿的前提下签署了离婚协议,不存在欺诈、胁迫情形,不违反上述法律规定签署离婚协议对财产约定如何分割处理的内容，是原、被告对共有财产的协商一致的约定,对双方当事人均具有拘束力。本院作出的已发生法律效力的（2019）辽0281民初6074号民事判决，确认了原、被告签订的《离婚协议书》有效，并判决于某与王家军于2013年5月6日签订的离婚协议书中关于位于，建筑面积35.96平方米，房照号瓦房权证文初字第××号房产归于某所有的约定有效。 原告与被告离婚后，以2013年双方离婚时签订的《离婚协议》关于房屋权属的约定为依据，于2021年1月15日诉至法院要求确权，属于民法典施行前的法律事实持续到民法典实施后引起的纠纷，应适用《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决”。据此，原、被告离婚时对共有财产分割处理的约定亦合法有效。 原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2013年5月6日登记离婚。原告于某名下瓦房权证文初字第××号房屋产权登记的时间是2008年8月15日，可以判断该房屋属于原、被告夫妻关系存续期间的共有财产。经本案审理查明，原、被告在离婚协议中对该共有房屋权属作出了归原告所有的约定，并由人民法院生效判决确认该约定合法有效，可以认定原属于原、被告共有的瓦房权证文初字第××号房屋在双方离婚后归原告于某个人所有。不动产登记制度具有公示效力，虽然该房屋原本登记在原告于某名下，并未登记共有人，但该房屋原系原、被告共有财产，因发生了引起所有权变化的法律事实，由原、被告共有的法律关系变为原告个人所有，未经变更登记不产生该房屋系原告个人财产的公示效力。被告王家军作为该房屋原共有人负有协助原告于某办理过户（变更登记）的附随义务，以明示该房屋归原告个人所有。原告主张坐落于瓦房店市房屋（瓦房权证文私字第××号，建筑面积35.96平方米）归原告个人所有，被告协助过户的诉讼请求，本院予以支持。 本院作出的发生法律效力的（2019）辽0281民初6074号民事判决已经确认原、被告签订的《离婚协议书》有效，该协议书关于位于，建筑面积72.45平方米房屋归女方（于某）所有的约定形成于2013年5月6日，即原、被告办理离婚之时。原告于某离婚后于2014年7月10日将坐落于共济办事处仙洞街抱龙明珠小区116号2单元2层1号房屋登记在其本人名下，房屋所有权证号为瓦房权证共私字第××号，记载的建筑面积72.45平方米，未登记共有人。通过上述事实可以看出，原、被告签署的离婚协议当中约定该房屋归原告所有的事项已履行完毕并办理产权登记，受本案审理的范围及另案生效判决确认的内容制约，不应再倒推该约定效力，本院对原告请求确认离婚协议中关于瓦房店市（瓦房权证共私字第××号，建筑面积72.45平方米）房产归原告所有的约定有效不应进行裁判，应予以驳回。瓦房权证共私字第××号产权登记显示的所有权人为于某，登记时间在原告与被告离婚之后，原告在与被告离婚后取得该房屋的所有权，无共有人，该房屋产权登记已排除被告对该房屋享有权利，该房屋系原告离婚后取得的个人财产，被告与该房屋权属没有关联。原告于某没有举证证明坐落于共济办事处房屋的权属存在引起变动的法律关系或法律事实，原告主张其于离婚后取得所有权的案涉房屋归其个人所有并要求被告协助过户的请求没有事实和法律依据，本院对于已经登记确认所有权人的且没有产生引起所有权变动法律关系的房屋不应再次裁判确认权属，本院对原告该项诉讼请求予以驳回。 被告王某依法享有举证及抗辩权利，但经本院合法传唤，被告无正当理由拒不到庭，放弃其诉讼权利，自行承担不利后果。 依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条,《中华人民共和国民法典》第二百三十四条、第一千零八十七条第一款,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下: 一、原登记在原告于某名下与被告王某共有的坐落于瓦房店市（瓦房权证文私字第××号，建筑面积35.96平方米）房屋归原告于某所有，被告王某于本判决生效后十日内协助原告于某办理该房屋过户（变更登记）； 二、驳回原告于某其他诉讼请求。 案件受理费1950元（原告预交），公告费600元，合计2550元，由原告于某负担1502元，被告王某负担1048元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内预交上诉受理费，逾期则按自动放弃上诉处理。 审 判 长  孙志宏 人民陪审员  赵 敏 人民陪审员  司晓林 二〇二一年五月二十四日 书 记 员  王思楠