苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0508民初2633号原告：宁波银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路129号。负责人：林萍，行长。委托诉讼代理人：钱麟，女，分行员工。委托诉讼代理人：仲奕任，男，分行员工。被告：王益珍，女，1966年2月13日出生，汉族，住所地江苏省苏州市姑苏区。被告：王扣华，男，1967年5月28日出生，汉族，住所地江苏省苏州市姑苏区。原告宁波银行股份有限公司苏州分行与被告王益珍、王扣华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》依法适用简易程序，于2021年5月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人仲奕任到庭参加诉讼，被告王益珍、王扣华经本院传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告宁波银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王益珍立即归还借款本金2141966.46元及利息50978.88元(含未付正常息、罚息、复利，暂计算至2021年2月19日，之后的利息、罚息、复利要求按照合同约定计算至实际清偿之日止)；2、请求确认原告有权就被告王益珍、王扣华抵押的坐落于苏州市相城区元和街道阳澄湖西路1288号华辰嘉园××幢××室的房屋所有权及土地使用权行使抵押权，就该房屋及土地以协议折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权限额范围内优先受偿;3、请求判令被告王扣华对诉讼请求第1项所列债务在最高债权限额范围内承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼及其它相关费用由二被告承担。事实和理由：原告与被告王益珍签订《个人最高额借款合同》两份，约定被告王益珍向原告申请贷款。原告与被告王益珍、王扣华签订《最高额抵押合同》一份，约定被告王益珍、王扣华以坐落于苏州市相城区元和街道阳澄湖西路1288号华辰嘉园××幢××室的房屋所有权及土地使用权设定抵押权，为被告王益珍在原告处办理的各项业务所形成的最高债权限额范围内所有债权提供担保，并依法办理了抵押登记手续。原告与被告王扣华签订《最高额保证合同》一份，被告王扣华自愿为被告王益珍在原告处办理的各项业务所形成的最高债权限额范围内所有债权提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依被告王益珍申请，向其发放贷款。由于贷款已经部分到期，被告王益珍未按约定足额还本付息，原原告为维护自身合法权益，现诉诸贵院，请求贵院支持原告诉请。被告王益珍、王扣华未作答辩。本院经审理认定事实如下：一、借款合同签订情况：2020年2月25日、2020年3月9日，宁波银行股份有限公司苏州分行（贷款人）与王益珍（借款人）签订《个人最高额借款合同》及附属条款各两份。二、借款合同约定：合同分别约定最高贷款限额为170万元、50万元，在本合同的有效期内，贷款人可根据借款人的申请及其借款条件和贷款人的经营状况，决定对借款人一次或分次发放贷款，具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式等以相应的借款借据（包括电子银行借据）记载为准；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的利率水平上加收一定比例的逾期罚息，逾期罚息加收50%；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利；借款人未按照本合同及相应借款借据约定按时归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等及其他实现债权的费用。三、抵押情况：2020年2月25日，宁波银行股份有限公司苏州分行（贷款人）与王益珍（抵押人）、王扣华（抵押人）签订《最高额抵押合同》及附属条款，约定王益珍、王扣华将其名下位于苏州市相城区元和街道阳澄湖西路1288号华辰嘉园××幢××室的不动产作为抵押物，所担保的债务人为王益珍，业务发生期间为2020年2月25日起至2030年2月25日止，担保的最高债权限额为232万元，担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。2020年2月28日，双方就上述抵押物办理最高额抵押登记手续，最高债权数额为232万元。四、保证情况：2020年2月25日，宁波银行股份有限公司苏州分行（贷款人）与王扣华（保证人）签订《最高额保证合同》及附属条款，约定所担保的债务人为王益珍，业务发生期间为2020年2月25日起至2030年2月25日止，担保的最高债权限额为232万元，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有任何人（包括债务人）提供的任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，债权人均有权直接要求保证人按本合同约定履行连带保证责任，保证人对此放弃抗辩权。五、案涉借款的金额、放款日、利率、还款方式：2020年3月2日，宁波银行股份有限公司苏州分行向王益珍发放贷款50万元，到期日为2021年3月2日，正常执行年利率为6%，还款方式为每月20日结息，到期一次还本付息；2020年3月3日，宁波银行股份有限公司苏州分行向王益珍发放两笔贷款，分别为50万元、70万元，到期日为2021年3月3日，正常执行年利率为6%，还款方式为每月20日结息，到期一次还本付息；2020年3月13日，宁波银行股份有限公司苏州分行向王益珍发放贷款30万元，到期日为2020年9月13日，正常执行年利率为15%，还款方式为每月20日结息，到期一次还本付息；2020年3月17日，宁波银行股份有限公司苏州分行向王益珍发放贷款20万元，到期日为2020年9月17日，正常执行年利率为15%，还款方式为每月20日结息，到期一次还本付息；2020年3月19日，宁波银行股份有限公司苏州分行向王益珍发放贷款26.9万元，到期日为2021年3月19日，正常执行年利率为6%，还款方式为每月20日结息，到期一次还本付息。六、欠款情况：上述借款发放后，自2020年9月起王益珍未按约归还借款本息，截至2021年2月19日，王益珍尚欠借款本金2141966.46元、利息（含罚息、复利）50978.88元。本院认为，原告与两被告签订的《个人最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效。原告按约向被告王益珍发放贷款后，被告王益珍未按照约定向原告归还贷款本息构成违约，根据合同约定原告有权要求被告王益珍归还全部贷款本息。被告王益珍、王扣华将涉案不动产作为抵押物并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告作为抵押权人享有优先受偿权。被告王扣华自愿对上述债务在最高额限额内承担连带清偿责任，原告主张的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告王益珍、王扣华经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王益珍于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宁波银行股份有限公司苏州分行归还借款本金2141966.46元、利息（含罚息、复利）50978.88元（暂计算至2021年2月19日，之后的利息、罚息、复利按《个人最高额借款合同》的约定计算至实际给付之日止）；二、如被告王益珍未能履行上述债务（包括案件受理费、财产保全费）时，原告宁波银行股份有限公司苏州分行有权对被告王益珍、王扣华抵押的位于苏州市相城区元和街道阳澄湖西路1288号华辰嘉园××幢××室的不动产在最高债权数额232万元范围内以协议折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿；三、被告王扣华对被告王益珍的上述债务承担连带清偿责任。如当事人未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12172元，财产保全费5000元，合计17172元，由被告王益珍、王扣华共同负担，原告同意由两被告向其直接支付，两被告于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  黄 瑶二〇二一年五月七日法官助理  柏 莹书 记 员  卞文华