江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初12740号原告：田玉忠，男，1972年11月18日出生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：吴斌，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。被告：江苏中业伟天装饰有限公司，住所地南通市港闸区永和路**南通绿洲国际商务城****。法定代表人：马灿芸。被告：江阴华悦房地产开发有限公司，住所地江，住所地江阴市华士镇环西路**v>法定代表人：沈祁峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵雪莉，江苏苏通律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚慧，江苏苏通律师事务所律师。被告：马灿芸，女，1982年2月14日出生，汉族，住南通市通州区。被告：陆发明，男，1981年12月15日出生，汉族，住如皋市。原告田玉忠与被告江苏中业伟天装饰有限公司（以下简称中业伟天公司）、江阴华悦房地产开发有限公司（以下简称华悦公司）、马灿芸、陆发明建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田玉忠及其委托诉讼代理人吴斌，被告华悦公司的委托诉讼代理人赵雪莉、姚慧到庭参加诉讼，被告中业伟天公司、马灿芸、陆发明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告田玉忠向本院提出诉讼请求：1.判令中业伟天公司立即给付工程款50万元并承担该款自2018年9月6日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算的利息；2.确认他对涉案工程的折价款或者拍卖款在50万元范围内享有建设工程价款优先受偿权；3.判令华悦公司、马灿芸、陆发明对中业伟天公司的上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2017年4月，田玉忠与中业伟天公司的代理人陆发明签订《门面装潢合同》一份，约定由田玉忠承接华悦公司开发的华悦尚品门面房玻璃雨棚、铝塑板贴面工程。合同约定工程款中的50万元抵田玉忠向中业伟天公司购买的由华悦公司提供的华悦尚品商品房B2-301室室工抵房的房款。田玉忠按照合同约定进行了供货、施工，该项目于2018年9月6日竣工。现中业伟天公司、华悦公司既无法交付上述工抵房，又不支付50万元工程款。田玉忠认为：其与中业伟天公司签订的施工合同合法有效，中业伟天公司应按合同约定向他支付工程款及利息。华悦公司作为发包人应在未付工程款范围内对上述债务承担连带责任。马灿芸作为中业伟天公司的唯一股东，不能证明中业伟天公司的财产独立于其自己的财产，应当对中业伟天公司的债务承担连带责任。马灿芸与陆发明系夫妻关系，且两人共同经营案涉装修业务，应当共同向田玉忠承担付款责任。被告中业伟天公司、马灿芸、陆发明未到庭答辩，亦未举证。被告华悦公司辩称：1.他公司与中业伟天公司存在施工合同关系，他公司将其开发的华悦尚品商业房外墙石材工程及沿街商业石材幕墙工程等发包给中业伟天公司施工。2.他公司尚结欠中业伟天公司工程款147724.57元，但需要扣除质保金25000元，余款122724.57元同意支付给田玉忠。本院经审理查明：2015年11月23日，华悦公司与中业伟天公司签署建设工程施工合同一份，约定：华悦公司将其澄地2013-C-99（A、B）地块B区商）地块**商业房外墙石材工程发包给中业伟天公司施工4月，华悦公司与中业伟天公司签署建设工程施工合同两份，分别约定：华悦公司将其华悦尚品A地块沿街商业石材幕墙工程及华悦尚品B地块沿街商业石材幕墙工程发包给中业伟天公司施工。2016年10月21日，华悦公司与中业伟天公司签署建设工程施工合同两份，分别约定：华悦公司将其华悦尚品A地块1#-9#楼公共区域装修工程及华悦尚品B地块1#-3#楼公共区域装修工程发包给中业伟天公司施工。2017年3月25日，华悦公司与田玉忠签署尚品华府订购书，约定：田玉忠订购房屋为四单元301室，合同价款为83万元，并注明“中业伟天公司工抵房”。庭审中，双方一致确认该订购书未履行。2017年4月24日，陆发明与田玉忠签署门面装潢合同，约定：田玉忠承接华悦尚品门面房玻璃雨棚、铝塑板贴面工程。玻璃雨棚每平方米（580元/平方）、铝塑板每平方（200元/平方）;玻璃雨棚、铝塑板总平方以工程结束实量为准；材料实际规格如下：铝塑板规格3mm/15s；铁方管规格：25*25;玻璃雨棚：5+5隔胶玻璃；8mm铁板、玻璃抓220。结算方式乙方购买华悦尚品商品房B2-301室，该商品房总房价为83万元，其中已首付33万元，余款50万元房款抵工程款，工程款余额工程结束一次性结清。2018年9月6日，华悦公司开发的商品房通过竣工验收。2019年2月1日，陆发明出具承诺书，载明：今陆发明承诺田玉忠50万元购房款同意华悦公司代付。2019年10月21日，陆发明出具委托书，委托田玉忠办理B区四单元301室房屋的相关手续。另查明，马灿芸与陆发明系夫妻关系，两人于2003年登记结婚。审理中，华悦公司认可其仅结欠中业伟天公司工程款122724.57元，田玉忠也主张华悦公司在122724.57元范围内承担连带责任。本案的争议焦点是：一、涉案门面装潢合同的合同相对人如何确定；二、田玉忠施工的工程款如何确定；三、中业伟天公司、华悦公司、马灿芸是否需要承担付款责任；四、田玉忠主张的建设工程价款优先权能否得到支持。对于第一个争议焦点：本院认为，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。因此合同相对人的确定原则上应按照合同上载明为准。庭审中，田玉忠主张陆发明系中业伟天公司的代理人，其系与中业伟天公司签署的合同，本院不予采信，理由如下：1.根据田玉忠的陈述，其系与陆发明进行了合同的磋商及签署，涉案门面装潢合同的抬头和落款均是陆发明；2.所谓代理，需要以被代理人名义实施的民事法律行为，现没有证据证明陆发明以中业伟天公司名义将工程发包给田玉忠；3.田玉忠也未提供证据证明陆发明签署合同时提供了中业伟天公司的授权，或者提供证据证明田玉忠有理由相信陆发明有权代表中业伟天公司。综上，涉案门面装潢合同的相对人系陆发明，应由陆发明支付装潢款。对于第二个争议焦点：虽然合同约定工程款金额在工程结束以实量为准，但因双方约定田玉忠施工的工程款冲抵购房款，且陆发明在2019年2月1日出具承诺书同意华悦公司代付50万元购房款，视为陆发明认可田玉忠施工的工程款金额为50万元。根据合同约定，田玉忠施工的工程款冲抵购房款，但现陆发明未与田玉忠签署商品房买卖合同，亦未按约交付房屋，故田玉忠有权向陆发明主张工程款债权。根据合同约定，工程款余额工程结束一次性结清。故陆发明应自2018年9月7日起支付利息。对于第三个争议焦点：陆发明与马灿芸系夫妻关系，该工程发生在两人夫妻关系存续期间，且陆发明与马灿芸共同从事工程业务，故田玉忠的工程款属于两人的夫妻共同债务，马灿芸应对陆发明的债务承担共同还款责任。涉案工程中的玻璃雨棚、铝塑板贴面由没有施工资质的实际施工人田玉忠完成。中业伟天公司承接工程后，没有完成全部施工任务，其系涉案工程的违法分包人。中业伟天公司未到庭陈述违法分包的事实，也未提供证据证明其结欠下手分包人的工程款数额，应承担举证不利的法律后果，其应在欠付工程款范围内对田玉忠的工程款承担连带责任。审理中，华悦公司认可其仅结欠中业伟天公司工程款122724.57元，田玉忠也主张华悦公司在122724.57元范围内承担连带责任，属自主处分其合法的民事权利，本院依法予以确认。对于第四个争议焦点：根据法律规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”本案中，田玉忠施工的系玻璃雨棚、铝塑板贴面，该工程依附于华悦公司的房屋，陆发明并非该房屋的所有人；故属性质上不宜折价、拍卖的工程。本院对于田玉忠的工程款优先受偿权请求不予支持。中业伟天公司、马灿芸、陆发明经本院依法送达应诉材料、开庭传票后未到庭参加诉讼，且未提供证据，怠于行使自己的诉讼权利，由此产生的法律后果由中业伟天公司、马灿芸、陆发明自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百六十二条、第一百六十五条、第四百六十四条、第七百九十三条、第八百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陆发明、马灿芸应于本判决发生法律效力之日起十日内给付田玉忠工程款50万元并承担该款自2018年9月7日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、江苏中业伟天装饰有限公司对陆发明的上述第一项付款义务承担连带清偿责任；三、江阴华悦房地产开发有限公司在122724.57元范围内对陆发明的上述第一项付款义务承担连带清偿责任；四、驳回田玉忠的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4763元、保全费3770元，合计8533元（田玉忠已预交，本院予以退还），由陆发明、江苏中业伟天装饰有限公司、马灿芸共同负担，于本判决发生法律效力之日起十日内直接缴纳至本院诉讼费账户（开户名称：江阴市财政局非税收入专户；开户账号：0166********；开户银行：农村商业银行江阴农商银行营业部）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 李  峰二〇二一年二月二十五日书记员 华佳慧子附：相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国民法典》：第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》：第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第四十三条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。3.《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。