湖南省宜章县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1022民初720号 原告：湖南宜章农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：李平。 委托诉讼代理人：李大红。 被告：李强，男。 被告：喻建兰，女。 原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司（以下简称：宜章农商银行）与被告李强、喻建兰金融借款合同纠纷案一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜章农商银行委托诉讼代理人李大红到庭参加诉讼，被告李强、喻建兰经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 宜章农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李强、喻建兰立即偿还原告借款400000元，支付所欠利息79265.12元（其中，合同期内利息21692元，从2017年7月31日按年利率6.38%计至2018年4月12日，逾期利息57573.12元，按年利率9.1872%从2018年4月13日计至2019年10月28日止），本息共计479265.12元，后续利息按照合同约定逾期年利率9.1872%计算至本息全部偿还之日止。2、依法判令原告宜章农商银行就上述债权对被告李强、喻建兰提供的抵押物具有优先受偿权。3、依法判令被告承担按合同约定原告为实现债权的律师费20000元，其他实现债权的费用另计。4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告李强、喻建兰以购机械设备为由向原告宜章农商银行（瑶岗仙支行）申请贷款，双方于2015年4月13日签订福祥便民卡最高额借款合同，合同约定：借款最高额本金400000元，借款年利率是7.656%（月利率是6.8875%），逾期年利率在原利率的基础上加收20％，即9.1872%，借款期限从2015年4月13日至2018年4月13日，在此期限内可循环使用，并约定单笔借款期限不得超过一年；同日被告李强、喻建兰与原告签订最高额抵押担保合同，被告李强、喻建兰以其位于郴州市青年大道，所有权证书号为郴房权证北湖区字第00068588711004590号的房产为该笔贷款提供抵押担保，同时办理了抵押登记，郴房他证北湖区字第515002277号；合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务。被告喻建兰系被告李强之妻，且委托被告李强办理贷款事宜，是共同借款，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，用以家庭生产经营活动，系夫妻共同债务，因此，被告喻建兰应当对上述债务承担共同清偿责任。另原、被告在协议中约定原告实现债权的一切费用均由被告承担。包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等其他一切费用。现该笔贷款早已到期，但被告拒不按合同约定偿还本金和所欠利息，已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益。为此，特诉至贵院，请依法判决。 李强、喻建兰未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告李强、喻建兰系夫妻。2015年3月30日，被告李强向原告宜章农商银行递交了贷款申请书，申请抵押贷款40万元。2015年3月31日，被告喻建兰向原告宜章农商银行瑶岗仙支行出具《贷款委托书》，委托李强全权办理贷款申请，经办财产抵押、财产保险等贷款有关的一切手续，如还款有违约行为，喻建兰同意原告宜章农商银行采取的一切催收手段，并承担一切民事和还贷责任。2015年4月13日，被告李强与原告宜章农商银行（瑶岗仙支行）签订了《最高额借款合同》，合同约定：借款额度400000元，借款期限自2015年4月13日至2018年4月13日，借款期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，借款用途为购买机械设备，借款年利率7.656%，逾期罚息利率在原利率的基础上加收20％，即9.1872%。合同还就双方权利义务、违约责任等进行了约定。同日，被告李强还与原告宜章农商银行（瑶岗仙支行）签订了《最高额抵押合同》，约定：抵押担保最高本金余额400000元，抵押担保范围包括主合同的全部债务本金、利息、逾期利息等和其他应付的费用，抵押物为住房及车库（详见抵押物清单）等。2015年4月14日，郴州市房产交易与权属登记管理处颁发了郴房他证北湖区字第515002277号他项权证，该他项权证记载：抵押权人宜章农商银行，房屋所有权人李强，房屋所有权证号00068588、711004590，债权数额400000元，附记：抵押方式为最高额抵押，债务人李强，抵押户室404、1022。合同签订并办理抵押登记后，原告宜章农商银行于2017年7月31日将400000元贷款发放至被告李强账户，被告李强随即使用了该借款。借款后，被告李强未按照合同约定还本付息，截止2019年10月28日，尚欠原告宜章农商银行借款400000元，利息79265.12元。 本院认为，被告李强向原告宜章农商银行借款后，未按照合同约定的期限还本付息，已构成违约，原告请求其返还借款，并支付利息，本院予以支持。被告李强、喻建兰系夫妻关系，被告喻建兰委托被告李强全权办理贷款申请，经办财产抵押、财产保险等贷款有关的一切手续，应认定为被告李强借款为夫妻共同债务，被告喻建兰应与李强共同承担还款责任。被告李强与原告宜章农商银行签订了最高额抵押合同，办理了不动产抵押登记，原告宜章农商银行对被告李强提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告宜章农商银行主张实现债权的律师费，未提供相关票据，本院不予支持。被告李强、喻建兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告李强、喻建兰在本判决生效后十日内返还原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司借款400000元，支付利息79265.12元，合计479265.12元。2021年10月28日后的利息以未还借款余额为基数，按照约定逾期年利率9.1872%计算至借款清偿之日。 二、原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司有权以被告李强提供的郴房权证市测区字第00068588号住房和郴房权证北湖字第711004590号车库折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、驳回原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4394.5元（已减半），由被告李强、喻建兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 刘代全 二〇二一年五月十三日 法官助理 刘子颖 书 记 员 邓雪芬 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。