天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2021)津0102民初1418号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：程敏，天津天关律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓帆，天津天关律师事务所律师。被告：鲍灵艳，女，1982年4月8日出生，蒙古族，住内蒙古自治区赤峰市。被告：田伟，男，1979年4月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告鲍灵艳、被告田伟借款合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中银公司的委托诉讼代理人张晓帆出庭参加诉讼，鲍灵艳、田伟经送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。中银公司向本院提出诉讼请求：1.解除合约；2.鲍灵艳、田伟共同给付中银公司截至2021年4月12日的借款本金200000元、利息41433.53元及上述款项自2021年4月13日起至实际给付之日止，按合约标准计算的利息；3.鲍灵艳、田伟共同给付中银公司支出的律师费6000元；4.诉讼费、保全费、保险费由鲍灵艳、田伟负担。事实和理由：2019年1月30日，中银公司与鲍灵艳、田伟签订“2019年消借第0114006649号”《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》，约定中银公司向鲍灵艳发放消费贷款，金额为200000元，用途为家装，期限为36个月，自放款日起算，年利率16.2%，鲍灵艳、田伟以名下位于天津市滨海新区××号的房屋提供抵押担保。中银公司与田伟签订《共同还款承诺书》，约定田伟对涉案借款债务承担共同还款责任。合同签订后，中银公司依约发放了贷款，鲍灵艳、田伟均未按合约约定期限还款，经多次催要未果，故成讼。鲍灵艳、田伟未作答辩。经对中银公司提供的证据审核，本院认为具有真实性、合法性，与本案具有关联性。鲍灵艳、田伟无正当理由未到庭，视为其放弃抗辩权利。根据上述经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月30日，中银公司（甲方、贷款人）与鲍灵艳（乙方、借款人）、田伟（丙方、共同还款人）共同签订“2019年消借第0114006649号”《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》（以下简称使用合约），约定：“借款金额为人民币贰拾万元整；借款期限36个月，预计从2019年1月30日至2022年1月30日止。如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；贷款用途为装修；贷款执行固定年化利率为16.2%；还款方式为等额本息；丙方承诺其自愿为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下的消费金融贷款。若乙方逾期偿还本合约项下的消费金融贷款和/或费用的，丙方承诺就本合约而产生的债务（包括消费金融贷款本金、利息、滞纳金、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）承担共同还款责任；乙方未按期归还贷款本息即构成或视为在本合约项下违约，甲方有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，终止或解除本合约，要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等......”。同日，中银公司（甲方、抵押权人）与田伟（乙方、抵押人）、鲍灵艳（丙方、抵押物财产其他共有人）共同签订“2019年消借第0114006649号《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》（以下简称抵押合同），约定：“鉴于甲方、鲍灵艳双方于2019年1月30日签署了合同编号为2019年消借第0114006649号使用合约，乙方向甲方借款人民币贰拾万元，乙方与丙方系合法存续的夫妻关系，为了确保主合同的切实履行，乙、丙方自愿向甲方提供抵押担保，抵押物地址：天津市滨海新区××；抵押金额为人民币贰拾万元；抵押期限36个月，预计从2019年1月30日至2022年1月30日止；抵押担保范围：主合同项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。2019年1月14日，田伟向中银公司出具《共同还款承诺书》，确认：“借款人鲍灵艳为本人夫妻关系，因借款人消费需求向贵公司申请‘新易贷-乐享贷’并签署使用合约。本人已了解并知悉上述合约内容，在此不可撤销地承诺：同意与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止”。上述使用合约、抵押合同签订后，田伟于2019年2月2日将上述房屋办理了抵押登记，抵押人为田伟，抵押权人为中银公司。2019年1月31日，中银公司全额向鲍灵艳发放了贷款，鲍灵艳使用借款后，未按照合约约定期限偿还借款本息，截至2021年4月12日，尚欠中银公司借款本金200000元、利息41433.53元，田伟亦未按承诺履行共同还款义务。另查，中银公司为提起本案诉讼，支出律师费6000元，支出诉讼保全保险费1000元。本院认为，涉案使用合约、抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照约定履行各自的义务。本案中，中银公司履行了发放贷款的合约义务，鲍灵艳在使用借款后，未按照合约约定期限偿还借款本息，田伟未按承诺履行共同还款义务，均系违约行为，应承担本案的民事责任。中银公司要求鲍灵艳、田伟共同偿还借款本息并支付实现债权费用的诉讼请求，符合合约约定及法律规定，予以支持。另，田伟已将涉案抵押房屋办理了抵押登记，抵押权已于登记时依法设立，故中银公司要求对处分抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、中银消费金融有限公司与鲍灵艳、田伟2019年1月30日签订的“2019年消借第0114006649号”《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》于2021年2月18日予以解除；二、鲍灵艳、田伟应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向中银消费金融有限公司支付借款本金200000元、截至2021年4月12日的利息41433.53元及自2021年4月13日起至实际给付之日止，按合约约定标准计算的利息;三、鲍灵艳、田伟应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向中银消费金融有限公司支付律师费6000元、财产保全费1710元、诉讼保全保险费1000元；四、如鲍灵艳、田伟未履行上述第二、三项给付义务，中银消费金融有限公司对田伟名下位于天津市滨海新区××号的房屋折价或者拍卖、变卖后，对所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过中银消费金融有限公司债权数额的部分归田伟所有，价款不足部分由鲍灵艳、田伟继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4870元，减半收取计2435元，由鲍灵艳、田伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  祖爱华二〇二一年四月二十六日书记员  宋 丹本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。