广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0802民初2843号 原告：冯桂芝，女，1964年6月11日出生，汉族，住贵港市港**。 委托诉讼代理人：梁翼，广西正大五星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何向阳，广西正大五星（覃塘）律师事务所律师。 被告：李爱洁，女，1978年4月7日出生，汉族，住所地广东省深圳市福田区，现住贵港市。 被告：李殷剑，男，1979年4月12日出生，汉族，住贵港市港**。 被告：李殷钱，男，1985年9月4日出生，汉族，住贵港市港**。 上述三被告共同委托诉讼代理人：梁世光，贵港市郁州法律服务所法律工作者。 上述三被告共同委托诉讼代理人：卢铮，贵港市港北区 被告：李鸣，女，1991年5月20日出生，汉族，住贵港市港**。 被告：李尚倍（曾用名李秀），女，1989年6月18日出生，汉族，住贵港市覃塘区。 原告冯桂芝诉被告李爱洁、李殷剑、李殷钱、李鸣、李尚倍所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告冯桂芝的委托诉讼代理人梁翼、何向阳、被告李爱洁及其委托诉讼代理人卢铮、梁世光到庭参加诉讼，被告李鸣、李尚倍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯桂芝向本院提出诉讼请求：1.依法确认登记在李芳菲名下位于贵港市港北区（土地证号：贵集建（1992）字第**，房屋所有权证号：XX4号）房屋的所有权属于原告所有；2.判决各被告协助原告将上述房屋产权变更登记至原告冯桂芝名下；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：1989年下半年，原告与李芳菲经人介绍相识恋爱并开始以夫妻名义共同生活，1989年12月底双方共同出资建造了位于贵港市港北区房屋（土土地证号：贵集建（1992）字第**房屋所有权证号XX号），1991年5月20日，冯桂芝与李芳菲婚生女李鸣出生，1994年10月21日，冯桂芝与李芳菲补办结婚登记手续。冯桂芝与李芳菲均是再婚，冯桂芝与前夫所生的李尚倍、李芳菲与前妻所生的女儿李爱洁、 两个儿子李殷剑、李殷钱也跟随冯桂芝与李芳菲一起生活。后因原告冯桂芝与李芳菲家庭矛盾及性格冲突等问题，夫妻感情彻底破裂，双方协议离婚，于2001年6月8日签订了《离婚协议书》并到婚姻登记机关备案留底，同时办理了离婚手续。该《离婚协议》第四条约定：甲乙双方共同所有的位于贵城震塘村石柱岭[土地土地证号：贵集建（1992）字第**屋所有权证号XX号]房屋所有权属于原告所有。离婚后，涉案房屋一直由冯桂芝居住使用至今。李芳菲于2006年1月10日去世，李爱洁、李殷剑、李殷钱却以各种理由不配合和协助原告办理涉案房屋的产权变更登记手续。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 李爱洁、李殷剑、李殷钱辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，因而，对原告的诉讼请求，依法应予以驳回。理由：1、涉案房屋是三被告父母李芳菲、梁群英于1982年共同所建，这一事实有存档在贵港市私有房产申请书登记调查审批表所记载的建造日期予以证实。梁群英于1989年病故前都是居住在该房屋的。1994年10月21日原告才和李芳菲登记结婚，该房屋应该是李芳菲与梁群英的夫妻共有财产。原告与李芳菲离婚协议书中，擅自处分属于梁群英的份额的行为无效，原告不能以此主张其对涉案房屋的全部所有权。2、1996年1月10日，雷金桃向贵港市城市信用社借款20万元，李芳菲用涉案房屋做抵押担保。雷金桃未能按时偿还借款，贵港市城市信用社向贵港市港南区人民法院提起诉讼，该院作出（1996）贵南经初字第20号民事判决，判决被告雷金桃在判决生效之日起10日内付清尚欠的本金20万元及利息。逾期不归还则依法拍卖或变卖李芳菲抵押的房屋用以清偿债务。该判决生效后，中国工 商银行贵港分行向贵港市港南区法院申请强制执行，该案尚未执结。截至2019年3月31日，雷金桃、李芳菲应偿还的借款本息共计946194.44元。3、2019年2月15日原告曾以同一理由和诉讼请求向法院提起诉讼，因尚未清偿担保债务，原告于2019年4月26日撤回起诉，法院裁定准许原告撤回起诉，原告没有提供已经归还银行贷款本息的证据。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告冯桂芝与李芳菲于1989年11月以夫妻名义同居，1991年5月20日生育女儿李鸣，1994年10月21日补办结婚登记手续。原告冯桂芝与李芳菲均系再婚，两人结婚后，冯桂芝与前夫生育的女儿李尚倍、李芳菲与前妻生育的女儿李爱洁、儿子李殷剑、李殷钱与其共同生活。2001年6月8日，冯桂芝、李芳菲以婚前缺乏了解草率结婚，性格不合、感情破裂为由申请离婚，双方于当日签订《离婚协议书》，该协议载明：1989年底，冯桂芝与李芳菲共同在贵城镇震塘村石柱岭建造了一幢四层水泥砖结构楼房（占地面积120㎡），协议第四条约定：双方共同所有的位于贵城镇震塘村石柱岭水泥砖结构楼房四层归冯桂芝所有，与李芳菲、李爱洁、李殷剑、李殷钱四人无关。冯桂芝与李芳菲于2001年6月8日登记离婚。 另查明，李芳菲前妻梁群英于1989年12月20日病逝。1994年9月30日，李芳菲向贵港市房产局申请办理涉案房屋权属登记，《贵港市镇私有房产申请登记调查审批表》上载明，涉案房屋建造日期1982年，房屋结构混合，层数4层，建筑面积497.74㎡，占地面积121.36㎡。1996年1月10日，雷金桃向贵港市城市信用社借款20万元，李芳菲以涉案房屋作抵押。雷金桃未按 约定还款，贵港市城市信用社向贵港市港南区人民法院提起诉讼，请求判令雷金桃归还欠款，逾期则拍卖李芳菲抵押房屋予以清偿。该院于1996年8月30日作出（1996）贵南经初字第20号民事判决书，判决雷金桃在判决生效之日起十日内付清尚欠借款本金20万元及利息，逾期不归还则依法拍卖或变卖李芳菲抵押的房屋以清偿债务。判决生效后，雷金桃未履行判决确定的义务，贵港市城市信用社向贵港市港南区人民法院申请强制执行，现尚未执行完毕。李芳菲去世前与原告冯桂芝共同居住在该房屋。2019年2月15日，原告冯桂芝向本院提起诉讼，请求确认涉案房屋的所有权，于2019年4月26日向本院申请撤回起诉，本院于2019年4月26日作出（2019）桂0802民初574号民事裁定书，裁定准许冯桂芝撤回起诉。 本院认为，本案的争议焦点为涉案房屋是否属于冯桂芝与李芳菲的夫妻共同财产，双方离婚时对该房屋处分的协议是否合法有效。李芳菲于1994年9月30日向贵港市房产局申请办理房屋权属登记手续，《贵港市镇私有房产申请登记调查审批表》上载明，涉案房屋建造于1982年，该登记调查审批表系国家机关存档文件，全面记载房屋的坐落、建造日期、面积、产权来源等信息，系房屋权属登记的依据。冯桂芝主张涉案房屋为其与李芳菲于1989年12月底建造，其提供的证据为双方于2001年6月8日签订的《离婚协议书》，并无其他证据佐证，但其未能就为何1994年生成的登记调查审批表上记载的日期为1982年予以合理说明。又，李芳菲前妻梁群英于1989年12月20日死亡，同时，李芳菲与冯桂芝以夫妻名义同居并建房，明显不符合生活常理。李芳菲与冯桂芝协议离婚时，已有法院生效判决确定依法拍卖或变卖涉案房屋以清偿债务，并进入强制执行程序，结合李 芳菲离婚后仍继续居住在该房屋，则李芳菲、冯桂芝《离婚协议书》对财产的处置有转移财产规避执行的嫌疑。另，从证据效力判断，《贵港市镇私有房产申请登记调查审批表》生成早于《离婚协议书》，其客观程度、证明力高于《离婚协议书》，综上，本院采纳《贵港市镇私有房产申请登记调查审批表》未本案定案依据，对《离婚协议书》不予采信。涉案房屋建造于李芳菲与梁群英婚姻关系存续期间，系李芳菲与梁群英的夫妻共同财产。梁群英死亡后，其所享有的50%份额作为遗产由法定继承人李芳菲、李爱洁、李殷剑、李殷钱共同继承，因遗产未进行分割，则涉案房屋为李芳菲、李爱洁、李殷剑、李殷钱的共有财产。《离婚协议书》对李爱洁、李殷剑、李殷钱的财产予以处分，事后未能获得李爱洁、李殷剑、李殷钱的追认，因此离婚协议中对财产的处理条款无效。原告冯桂芝的诉请没有事实依据，本院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告冯桂芝的诉讼请求。 案件受理费8800元，减半收取计4400元，由原告冯桂芝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费8800元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  粟焕玲 二〇二〇年九月三十日 书记员  农燕新