江西省上栗县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0322民初489号原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省萍乡市上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码：91360300MA35GYA19W。法定代表人：龙斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：何亮，该公司员工。委托诉讼代理人：江河，该公司员工。被告：江西日普升能源科技股份有限公司，住所地：江西省萍乡市萍乡经济开发区万新创业园，统一社会信用代码：913603007814767134。法定代表人：李春萍，总经理。被告：李春萍，女，1974年3月17日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。被告：刘辉艺，男，1973年11月14日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。三被告的共同委托诉讼代理人：彭勇，江西赣西律师事务所律师。原告江西上栗农村商业银行股份有限公司（以下简称上栗农商银行）与被告江西日普升能源科技股份有限公司（以下简称江西日普升公司）、李春萍、刘辉艺金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上栗农商银行的委托诉讼代理人何亮、江河，被告江西日普升公司、李春萍、刘辉艺的共同委托诉讼代理人彭勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上栗农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告江西日普升公司立即向原告偿还贷款本金820000元并支付利息25807.01元，合计845807.01元（该利息计算至2020年10月27日）以及后期利息（后期年利率按8.27%计算到展期到期日，展期到期后按照10.751%计算到贷款归还日）。2.请求判令被告李春萍、刘辉艺对以上债务承担抵押清偿责任即判令原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对于被告李春萍、刘辉艺提供的抵押财产（抵押物为房产，位于萍乡市）享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由以上三被告承担。事实和理由：2018年6月1日，被告江西日普升公司向原告行申请借款820000元，用于购材料，由被告李春萍、刘辉艺提供抵押责任担保，并签订了流动资金借款合同和抵押合同，贷款到期日为2020年6月12日，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，年利率按8.27%计算，罚息加收30%。尔后，原告向被告江西日普升公司发放贷款820000元。贷款到期后，江西日普升公司由于经营困难，无法按时归还贷款，向原告申请贷款展期2年，展期金额820000元，展期年利率为8.27%。截至2020年10月27日，剩余贷款820000元，应收未收利息25807.01。经原告多次催讨未果，被告未履行还款义务，原告遂诉至法院，请求依法判决。被告认可原告主张的事实和请求，同时辩称，1、答辩人自2014年向原告借款至2020年6月间的利息每月都按时归还，在这之前从未逾期。2、借款利息逾期的根本原因是新冠疫情的爆发导致答辩人停工停产。3、答辩人已经恢复正常生产经营，有偿还利息和本金的能力，请求法院和原告给予答辩人充分的宽限期。4、原告诉请的利息过高，请求法院按照国家有关政策对利息适当进行降息和减免。5、答辩人公司的基本账户和流动资金被法院冻结和划拨，致答辩人生产经营举步维艰。综上，请求法院考虑答辩人生产实际，答辩人愿意根据疫情防控和复工复产实际，将销售利润优先偿还欠款本息。当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的原告提供的原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告企业信用信息报告、营业执照、被告身份证复印件、被告结婚证复印件、借款申请报告、法人客户借款申请书、股东同意借款的决议，及被告提供的还款明细，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交流动资金借款合同一份，拟证明原告与被告江西日普升公司于2018年6月13日签订合同，合同对借款金额、用途、期限、利率、还款方式、担保方式及违约责任等进行了详细约定；原告提交的被告结婚证、同意抵押意见书、房产证和土地证、评估资料、抵押合同、抵押物明细及他项权证，拟证明被告李春萍、刘辉艺夫妇为案涉借款提供房产进行抵押担保，并办理了他项权登记，原告对抵押物享有抵押权和优先受偿权；原告提交的展期申请书、借款展期协议书，拟证明经被告江西日普升公司申请，原、被告双方及抵押人于2020年6月12日签订展期协议，展期9个月，展期至2021年3月12日止；原告提交的借款凭证、放款流水、结欠本金利息清单、客户还本还息截屏图，拟证明原告已按约履行借款合同，向被告账号放款820000元，截至2020年10月27日，江西日普升公司结欠原告本金820000元，欠利息25807.01元（贷款利息已交至2020年6月12日）；原告提交的告知书，拟证明被告逾期后，原告书面向江西日普升公司通知终止本合同，宣布贷款提前到期。经质证，被告对上述证据均有异议。本院经审查认为，原告提供的上述证据内容真实、合法，且与本案有关联，本院均予以采信。被告江西日普升公司提交的疫情期间财务报表及2020年12月至2021年1月间的纳税凭证及工资发放明细，拟证明日普升公司在2020年1月至12月份期间公司经营受疫情影响，以及现在公司生产正常经营正常，有偿还本金及利息的能力。经质证，原告均有异议，并认为与本案无关联。经审查本院认为，原告质证意见成立，本院对被告提供的上述证据，不予采信。本院综合当事人陈述、经审查确认的证据及庭审情况，查明事实如下：一、借款签约情况：2018年6月1日，江西日普升公司以购材料为由向原告申请借款。2018年6月13日，原告上栗农商行与被告江西日普升公司签订编号为（2018）栗农商行流借字第121222018061310030002的流动资金借款合同，合同对被告江西日普升公司向原告借款的借款金额、用途、期限、利率、贷款支付账户、还款方式、担保方式等作了详细约定，其中：1、借款金额：820000元；2、借款用途:购材料；3、借款期限:24个月，自2018年6月13日起至2020年6月12日止，合同项下的借款金额为可循环额度，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；4、借款利率：年利率为8.27%，罚息利率在执行利率基础上加收30%；5、贷款支付账户：贷款发放至被告江西日普升公司的12×××46银行账户；6、还款方式：借款期限届满日归还本合同项下全部借款；7、担保方式：抵押。2019年6月21日，被告江西日普升公司向原告出具了借款凭证，内容与借款合同一致。二、担保情况：2018年6月13日，被告李春萍出具同抵押意见书。同日，原告与被告李春萍、刘辉艺签订编号为（2018）栗农商行抵字第Ｄ12122201806130002号抵押合同。合同约定，被告李春萍、刘辉艺为原告与被告江西日普升公司签订的编号为（2018）栗农商行流借字第121222018061310030002的流动资金借款合同提供抵押担保。内容有：1、被担保的借款本金余额，本金最高额为820000元，期限24个月，自2018年6月13日起至2020年6月12日止；2、担保范围：借款本金、利息、罚息、违约金、法律服务费、保险费及原告为实现债权的费用等；3、抵押物：登记在李春萍名下的坐落于萍乡、房产证号为萍房权证开字第××号、土地使用权证号为萍国用（2014）第××号。办理抵押登记情况：2018年6月15日，上述抵押财产办理了不动产登记，登记证号为：赣（2018）萍乡市不动产证明第××，登记权利人为原告，义务人为李春萍。三、放贷情况：合同签订后，2019年6月21日，原告向被告江西日普升公司的12×××46银行账户发放贷款820000元。四、展期情况：2020年6月11日，借款人江西日普升公司因经营困难、无法按时归还贷款向原告申请展期，次日，原告与三被告签订了《借款展期协议书》，约定：1、截至2020年6月12日，借款人尚欠本金820000元，原告同意展期金额820000元，展期9个月，自2020年6月13日起至2021年3月12日止；2、展期借款利率为年利率8.27%；3、被告李春萍、刘辉艺作为原担保人以原担保方式为展期借款提供担保。五、还贷及违约情况：借款后，被告江西日普升公司支付利息至2020年6月12日止，本金及后期利息未偿还。截至2020年10月27日，被告江西日普升公司尚欠原告贷款本金820000元、利息25807.01元。贷款展期后自2020年6月12日起至2020年10月27日止，执行年利率8.27%，后期年利率按8.27%计算到展期到期日2021年3月12日，自2021年3月13日起按照10.751%计算到贷款归还日止。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告上栗农商银行与被告江西日普升公司签订的《流动资金借款合同》、原告上栗农商银行与被告李春萍、刘辉艺签订的《抵押合同》，以及原告与三被告签订的《借款展期协议书》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。原告依约向被告江西日普升公司发放了820000元贷款，江西日普升公司应按照合同约定及时向原告归还借款本息，江西日普升公司未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告江西日普升公司立即偿还借款本金820000元、利息25807.01元（自2020年6月12日起算至2020年10月27日）以及后期利息（后期年利率按8.27%计算到展期到期日2021年3月12日，自2021年3月13日起按照10.751%计算到贷款归还日止）的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告辩称至2020年6月的利息已归还，与查明事实相符，予以采信；但认为原告诉请利息过高的意见，无充分事实依据，且与合同约定不符，不予采信。被告李春萍、刘辉艺以其共同所有的坐落于萍乡、房产证号为萍房权证开字第××号、土地使用权证号为萍国用（2014）第××号的房屋对以上江西日普升公司的借款设定最高额抵押，并办理了不动产抵押登记，抵押权有效设立。原告有权在债务履行期届满债务未受清偿前，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条第一款、第四百二十三条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告江西日普升能源科技股份有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款本金820000元、利息25807.01元（自2020年6月12日起算至2020年10月27日）以及后期利息（后期年利率按8.27%计算至2021年3月12日，自2021年3月13日起按照10.751%计算至贷款归还日止）。二、原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对被告李春萍、刘辉艺共同所有的坐落于萍乡、房产证号为萍房权证开字第××号、土地使用权证号为萍国用（2014）第××号的房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费12258元，财产保全费4749元，由被告江西日普升能源科技股份有限公司、李春萍、刘辉艺共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。审 判 长 吴 浪人民陪审员 李 玲人民陪审员 张 丽二〇二一年四月六日代书 记员 李金玉