大连高新技术产业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0293民初128号 原告：大连房江湖信息科技有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区星河二街5号绿城深蓝国际大厦08层02单元，统一社会信用代码：912102043411454786。 法定代表人：李晓飞，总经理。 委托诉讼代理人：纪鲁月，女，1995年3月1日出生，该公司职员，住大连市甘井子区。 被告：大连冠信房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区七贤岭高新街6号205室，统一社会信用代码：91210231550607907A。 法定代表人：李玉武，总经理。 委托诉讼代理人：朴琼玉，女，1984年8月11日出生，该公司员工，住辽宁省大连市沙河口区。 原告大连房江湖信息科技有限公司（以下简称房江湖公司）与被告大连冠信房地产开发有限公司（以下简称冠信公司）服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告房江湖公司的委托诉讼代理人纪鲁月、被告冠信公司的委托诉讼代理人朴琼玉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告房江湖公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告佣金841359元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年1月2日，原、被告达成《大连冠信房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》及补充协议，合同约定被告委托原告为被告恒大云玺项目提供客户推介服务，被告按合同约定向原告支付客户推介佣金。合作期限为自2020年1月2日起至2020年7月31日止。合同签订后，原告积极履行合同义务，但被告却一直拖欠推介佣金。截至原告起诉之日，被告仍拖欠841359元。原告因此诉至法院。 被告冠信公司辩称，不同意原告的诉讼请求。依据原、被告签订的合同，服务费存在不确定性。合同第2条2.5款约定，如发生退房原告应将相关佣金返还或在佣金中予以扣除，现无法确定相关佣金是否会发生扣减情形，故暂不予以支付该服务费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年1月14日，原、被告签订《大连冠信房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》，约定原告负责充分整合内部资源联动体系及严格品质管控，对恒房通平台所有上线项目进行兼职销售人员的招募、培训及管理，被告按相应的成交金额及比例给予佣金；合作期限从2020年1月2日至2020年2月29日；原告获得佣金的前提为原告推荐的客户成功购买被告住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定一次性付款或交齐首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，被告将按原告单月在该楼盘成交套数给予相应佣金（含税）：（1）推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；（2）推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.3%计提佣金；（3）推荐成交21至40套的，按房屋成交总金额3.6%计提佣金；（4）推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额4%计提佣金。原、被告双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，被告或其下属公司于次月15日前按确认情况发放原告佣金，原告应按被告要求开具对应金额的税务发票，被告或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至原告账户；原告推荐成交的客户如果发生任何退房情况（包括但不限于无理由退房、客户挞定）由原告自行与客户协商解决，如发生退房，则自客户提出退房申请之日起5日内由原告把所退房屋已发的全部佣金退还被告。 2020年4月7日，原、被告双方签订《大连冠信房地产开发有限公司企业级APP合作协议补充协议（2020年4月）》，约定原合同合作期限终止日延长至2020年4月30日；原合同佣金结算条款变更如下：2020年4月1日至4月30日期间佣金结算按如下约定执行：（1）推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提；（2）推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提；（3）推荐成交21套至30套的，按房屋成交总金额4%计提；（4）推荐成交31至40套的，按房屋成交总金额的4.5%计提；（5）推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额5%计提。原、被告双方在2020年5月10日前书面确认2020年4月1日至4月30日期间成交情况，被告或其下属公司于2020年5月15日前按确认情况发放原告佣金，原告应按要求开具对应金额的税务发票，被告或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至原告账户。此后，双方又签订《补充协议》，约定佣金结算条款变更内容与2020年4月《补充协议》相同；原告推荐的客户在2020年4月1日至4月30日期间购买被告员工房和清退房，该成交房源的服务费用佣金由原告直接向客户收取，100平米以下服务费标准为30000元/套，100平米以上服务费标准为60000元/套。 2020年5月15日，原、被告签订《大连冠信房地产开发有限公司企业级APP合作协议补充协议（延长至2020年5月10日）》，约定原合同合作期限终止日延长至2020年5月10日；原合同佣金结算条款变更如下：2020年4月1日至4月30日期间佣金结算按如下约定执行：（1）推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提；（2）推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提；（3）推荐成交21套至30套的，按房屋成交总金额4%计提；（4）推荐成交31至40套的，按房屋成交总金额的4.5%计提；（5）推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额5%计提。原、被告双方在2020年5月20日前书面确认2020年4月1日至5月10日期间成交情况，被告或其下属公司于2020年5月31日前按确认情况发放原告佣金。 2020年5月11日，原、被告签订《大连冠信房地产开发有限公司企业级APP合作协议补充协议（2020年5月）》，约定原合同合作期限终止日延长至2020年5月31日；原合同佣金结算条款变更如下：原告推荐的客户在2020年5月11日至2020年5月31日期间成功购买被告住宅、公寓、写字楼或商铺，被告将按房屋成交总金额3.5%计算佣金。双方在2020年6月10日前书面确认2020年5月11日至2020年5月31日期间成交情况，被告于2020年6月15日前按确认情况发放原告佣金。 2020年6月9日，原、被告签订《大连冠信房地产开发有限公司企业级APP合作协议补充协议（2020年6月）》，约定原合同合作期限终止日延长至2020年6月30日；2020年6月1日至6月30日期间佣金按房屋成交总金额的3.5%计算；双方在2020年7月10日前书面确认2020年6月1日至2020年6月30日期间成交情况，被告于2020年7月15日前按确认情况发放原告佣金。 2020年7月14日，原、被告签订《大连冠信房地产开发有限公司企业级APP合作协议补充协议（2020年7月）》，约定原合同合作期限终止日延长至2020年7月31日；2020年7月1日至7月31日期间佣金按房屋成交总金额的3.5%计算；双方在2020年8月10日前书面确认2020年7月1日至2020年7月31日期间成交情况，被告于2020年8月15日前按确认情况发放原告佣金。 上述协议签订后，原告依约履行了合同义务，为被告成功推介周本栋等14组客户购房，被告未能依约向原告及时支付佣金。经双方核对，被告于2020年5月31日确认尚欠原告佣金448863元、于2020年6月5日确认尚欠原告佣金209517元、于2020年7月7日确认尚欠原告佣金132991元、于2020年8月13日确认尚欠原告佣金49968元。被告收到原告开具的发票4张，金额合计841359元。 本院认为，原、被告双方签订的各份《大连冠信房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》及补充协议合法有效，双方均应依约履行。现原告依约履行了合同义务，为被告成功推介了客户购房，被告即应按照合同约定的佣金标准及时向原告支付佣金。原告提交的推介客户确认表、成交确认单、佣金待支付明细表等证据足以证明双方就被告尚未向原告支付的佣金金额841359元予以了确认。被告抗辩可能存在退房情况，无法确定相关佣金是否扣减，暂不予支付上述佣金，鉴于被告未举证证明现存在退房情况，故被告的该抗辩意见无据认定，本院不予采纳。故原告要求被告支付尚欠的佣金841359元，有事实基础及法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用 被告大连冠信房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连房江湖信息科技有限公司佣金841359元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12214元，保全费4727元，由被告大连冠信房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  崔洪梅 人民陪审员  刘艾明 人民陪审员  杜莲环 二〇二一年四月十五日 书 记 员  宋晓娜 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。