山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0791民初1477号 原告：兴业银行股份有限公司潍坊分行，住所地：潍坊高新技术产业开发区东风东街4899号金融广场商务中心一期2号办公综合楼1-5层，统一社会信用代码91370700680662250A。 负责人：陈志红，行长。 委托诉讼代理人：张学文，山东泰中律师事务所律师。 被告：孔德耀，男，1985年10月15日生，汉族，住河北省石家庄市桥东区。 被告：王洁，女，1991年12月28日生，汉族，住临朐县。 被告：于红英，女，1976年6月23日生，汉族，住黑龙江省宁安市。 被告：周海臣，男，1976年3月15日生，汉族，住黑龙江省宁安市。 被告五：潍坊万华置业发展有限公司，住所地：寿光市圣城街98号，统一社会信用代码：9137078379246913XT。 法定代表人：傅继孝。 被告：山东龙楷融资性担保有限公司（曾用名：山东龙楷投资担保有限公司），住所地：潍坊市奎文区健康东街13911号恒联大厦1号楼9楼，统一社会信用代码：913707057774302370。 法定代表人：徐会云。 原告兴业银行股份有限公司潍坊分行与被告孔德耀、王洁、于红英、周海臣、潍坊万华置业发展有限公司（以下简称“万华公司”）、山东龙楷融资性担保有限公司（以下简称“龙楷公司”）、金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张学文到庭参加了诉讼，被告孔德耀、王洁、于红英、周海臣、万华公司、龙楷公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告孔德耀、王洁、于红英、周海臣共同偿还借款本金238326.49元及相应利息、罚息1510.94元；判令被告孔德耀立即偿还个人自助循环贷款借款本金97253.54元及相应利息、罚息18081.59元（上述利息、罚息计算至2019年9月30日，后期利息及罚息仍然按照约定计算至付清之日止），并支付原告实现债权的律师费2000元。合计：357172.56元；2、判令被告万华公司、龙楷公司对上述个人住房贷款债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告孔德耀、王洁抵押的经济开发区民主街9888号荔水湾小区13号楼2-1301（不动产登记证明号：鲁（2018）潍坊市经济区不动产证明第0008458号））房产享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年7月23日，原告与被告孔德耀、王洁、于红英、周海臣、万华公司签订《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，约定被告孔德耀向原告借款277000元，借款用途为购房，自2015年7月23日至2034年7月23日，借款年利率为浮动利率，逾期还款罚息利率为借款利率上浮50%。被告王洁、于红英、周海臣系共同债务人、被告万华公司系保证人，承担连带清偿责任，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同日，被告龙楷公司与原告签订《零售借款保证合同》，对上述债务承担连带保证责任，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2017年10月13日，被告通过原告网银系统申请个人自助循环贷款，并通过网银系统签署《兴业银行“兴闪贷”个人信用消费额度合同》，第五条约定被告应偿还的债务包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。经原告审批后，原告通过网银系统累计发放贷款130000元，孔德耀至今尚欠本金97253.54元及相应利息、罚息18081.59元。原告如约支付上述借款，但被告未按约定偿还本息。现本息已逾期，被告已构成违约。为此，原告特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告孔德耀、王洁未答辩。 被告于红英、周海臣未答辩。 被告万华公司未答辩。 被告龙楷公司未答辩。 本院经审理认定事实如下： 2015年7月23日，原告与被告孔德耀、王洁、于红英、周海臣、万华公司签订《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，约定被告孔德耀向原告借款277000元，借款用途为购房，自2015年7月23日至2034年7月23日。被告王洁、于红英、周海臣系共同债务人签字、被告万华公司提供阶段性担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。被告以坐落于经济开发区××街××号××小区××号楼××号房屋提供抵押担保，并于2018年1月25日办理了不动产登记证明一份，编号为鲁（2018）潍坊市经济区不动产证明第0008458号。2015年7月23日，被告龙楷公司与原告签订《零售借款保证合同》，对上述债务承担连带保证责任，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。原告于2015年8月7日向被告发放借款277000元，但被告自2019年9月29日开始逾期。截至2021年1月11日，被告尚欠原告借款本金226526.28元，利息、罚息30.83元，共计226557.11元。 2017年10月13日，孔德耀通过原告网银系统申请个人自助循环贷款，并通过网银系统签署《兴业银行“兴闪贷”个人信用消费额度合同》，第五条约定被告应偿还的债务包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。经原告审批后，原告通过网银系统累计发放贷款130000元。2018年11月1日被告开始逾期，截至2021年1月11日，被告尚欠本金97253.54元及相应利息、罚息35932.91元，共计133186.45元。 再，因本案诉讼，原告向山东泰中律师事务所支付律师费2000元。 本院认为，原、被告签订的借款合同、担保合同等，是当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合同各方均应按合同约定履行权利义务。被告孔德耀未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，原告要求被告偿还贷款，支付利息及逾期利息，于法有据，本院予以支持。被告王洁、于红英、周海臣系共同债务人，应当承担共同还款责任。被告孔德耀以涉案房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告主张对抵押财产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。根据合同约定，被告万华公司承担阶段性担保责任，涉案房屋已办理抵押登记，被告万华公司对办理抵押登记后产生的债务不承担担保责任。龙楷公司自愿为借款提供连带责任担保，应承担连带担保责任。原告主张的律师费有合同依据，且原告提供了证据予以证实，本院予以支持。 各被告未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，不影响案件的审理。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告孔德耀、王洁、于红英、周海臣于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司潍坊分行借款本金226526.28元，利息、罚息30.83元（计算至2021年1月11日，之后的利息及罚息按合同约定计算至还清欠款之日止）； 二、被告孔德耀于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司潍坊分行借款本金97253.54元、利息、罚息35932.91元（计算至2021年1月11日，之后的利息及罚息按合同约定计算至还清欠款之日止）； 三、被告孔德耀、王洁、于红英、周海臣于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司潍坊分行律师费2000元； 三、被告山东龙楷融资性担保有限公司对上述第一、三项债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向被告孔德耀追偿； 四、原告就上述第一、三项债务对被告提供的位于潍坊经济开发区××街××号××小区××号楼××号房屋的处置价款享有优先受偿权； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6658元，由各被告负担（其中王洁、于红英、周海臣、山东龙楷融资性担保有限公司在4260元范围内承担责任）。财产保全费2306元，由各被告负担。 如不服本判决，可以判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  孙希佳 人民陪审员  李乃广 人民陪审员  武际英 二〇二一年一月十八日 书 记 员  王彦平