黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2606号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行，住所地黑龙江省肇源县古龙镇。负责人：张立娟，该行行长。委托诉讼代理人：韩禹，男，1979年1月23日出生，该行职员，住黑龙江省肇源县。被告：明永吉，男，1980年4月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：孟繁荣，女，1978年4月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行（以下简称农商行古龙支行）与被告明永吉、孟繁荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行古龙支行委托诉讼代理人韩禹到庭参加诉讼。被告明永吉、孟繁荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行古龙支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告明永吉给付借款本金0元（借款日期2016年5月27日，到期日为2017年5月20日），算至2020年4月30日下欠利息243,250.00元，本息合计为243,250.00元；2．要求被告明永吉给付借款本金1,500,000.00元（借款日期2018年3月25日，到期日为2021年3月20日），算至2020年4月30日下欠利息253,930.66元，本息合计为1,753,930.66元；3．请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率判定被告给付利息算至实际给付日为准。庭审时明确为要求被告明永吉给付2020年4月30日以后利息，借期内的按6.45‰利率计算，逾期的按9.675‰利率计算；4．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；5．要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告明永吉用本人名下的草原承包合同作为贷款抵押，位置为大兴乡支前村，草原面积为2400亩，承包期限为2005年6月2日至2020年6月2日，在原告单位借款金额1,500,000.00元，借款日期2016年5月27日，到期日为2017年5月20日，利率为8.75‰，用途为水田改造及种植。借款人明永吉借款后偿还了全部贷款本金，现下欠利息243,250.00元，之后以同一抵押物在原告单位重组贷款借款金额1,500,000.00，借款日期2018年3月25日，到期日为2021年3月20日，利率为6.45‰，用途为重组贷款。本息合计为1,753,930.66元，借款人借款后未按合同约定偿还贷款，今特向法院起诉，望给予支持。被告明永吉、孟繁荣缺席未应诉答辩。原告农商行古龙支行为证实其主张，提交了以下证据：个人担保借款合同、借款凭证、原告单位出具的证明、草原承包合同书复印件、转让协议书复印件，资源抵押四方协议书复印、民事调解书一份、生效证明书一份、废弃盐碱地承包合同书复印件、资源抵押四方协议书复印件、被告身份证复印件、被告户口簿复印件、结婚证复印件、贷款本息收回台账表、贷款利息计算表。被告明永吉、孟繁荣缺席未质证，本院对上述证据的真实性予以确认。依据原告的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告明永吉与被告孟繁荣为夫妻。2016年5月27日被告明永吉向原告贷款1,500,000元，到期日2017年5月20日，月利率8.75‰，到期后，被告偿还部分利息，本金未还，至2020年4月30日尚欠利息243,250元。2018年3月25日被告明永吉、孟繁荣与原告签订个人担保借款合同，向原告借款1,500,000元，用于偿还上一期贷款本金，到期日2021年3月20日，还款方式为：按计划还本，利随本清。月利率8.75‰。借款后，被告未偿还本金及利息，至2020年尚欠本金1,500,000元、利息253,930.66元。被告明永吉办理上述贷款的抵押物为2400亩盐碱地，该盐碱地系明永吉从案外人钟文俭处转包的，转包期自2011年11月15日至2040年6月2日。办理了资源抵押四方协议书，原告、被告、肇源县大兴乡支前村村民委员会、肇源县大兴乡农村经济管理服务中心在资源抵押四方协议书上签字、盖章。借款合同第9.5条约定：借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。第20.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。本院认为，原告农商行古龙支行与被告明永吉、孟繁荣签订的个人担保借款合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效，双方应按该合同履行。现原告已按合同约定向被告明永吉发放贷款1,500,000元，被告明永吉也应当按照合同约定的方式及期限偿还贷款，但自其借款以后未偿还借款本息，已构成违约，按照双方合同约定，原告农商行古龙支行有权宣布已发放的全部贷款立即到期，被告偿还全部贷款本金及利息。本院对原告要求被告明永吉给付贷款本金1,500,000元，给付上一期（借款期间为2016年5月27日至2017年5月20日）贷款所欠的利息243,250元、给付本期（借款期间为2018年3月25日至2021年3月20日）贷款2020年4月30日以前所欠利息253,930.66元的诉讼请求予以支持。被告明永吉逾期还款已构成违约，农商行古龙支行有权就被告明永吉抵押的财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，本院对原告要求折价拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第七项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告明永吉于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行借款本金1,500,000元，给付2020年4月30日以前利息497,180.66元，本息合计为1,997,180.66元。2020年4月30日以后的利息以借款本金1,500,000元为基数，按合同约定的利率及相关规定计算利息至实际给付日止；二、被告明永吉未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行有权就被告明永吉抵押的资源折价、拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿。该资源的位置、面积等情况以明永吉与案外人钟文俭于2011年11月15日签订的废弃盐碱地转让合同书及（2016）黑0622民初2016号调解书为准；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,949元，减半收取2,475元，保全费5,000元，由被告明永吉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  邓艳梅二〇二〇年九月二十二日书记员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。