山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0105民初149号原告：齐鲁银行股份有限公司济南无影潭支行，住所地济南市。负责人：张淑芬，行长。委托诉讼代理人:徐伟孝，男，1987年5月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：袁涛，男，1969年8月12日出生，汉族，住济南市。被告：山东志成投资建设股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：张子华，总经理。被告：山东志成门窗幕墙有限公司，住所地济南市。法定代表人：魏和，总经理。被告：山东百特生物药业有限公司，住所地济南市。法定代表人：王晶，总经理。被告：张子华，男，1956年10月8日出生，汉族，住济南市。被告：安瑞成，男，1953年11月30日出生，回族，住济南市。原告齐鲁银行股份有限公司济南无影潭支行与被告山东志成投资建设股份有限公司、被告山东志成门窗幕墙有限公司、被告山东百特生物药业有限公司、被告张子华、被告安瑞成金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐伟孝、袁涛到庭参加了诉讼，被告山东志成投资建设股份有限公司、被告山东志成门窗幕墙有限公司、被告山东百特生物药业有限公司、被告张子华、被告安瑞成经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东志成投资建设股份有限公司立即偿还借款本金4900000.00元，利息164686.54元(计算至2021年1月5日)，总计5064686.54元，此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；2、判令被告山东志成门窗幕墙有限公司、被告山东百特生物药业有限公司、被告张子华、被告安瑞成对上述贷款承担连带清偿责任；3、判令已抵押给我行坐落于山东省济南市市中区白马山南路19号7号楼，权证编号：济房权证中字第****号的不动产我行具有优先受偿权。4、判令以上被告承担借款金额5%的违约金(40万元)。5、判令被告山东志成投资建设股份有限公司、山东志成门窗幕墙有限公司、山东百特生物药业有限公司、张子华、安瑞成承担本案诉讼费、保全费等所有实现债权的费用。事实和理由：2019年7月17日，被告山东志成投资建设股份有限公司与我行签订2019年117271法授字第****号《齐鲁银行综合授信合同》及2019年117271法借字第****号《齐鲁银行借款合同》，约定被告山东志成投资建设股份有限公司向原告借款4900000.00元，借款期限自2019年7月19日至2020年7月18日止，借款用途为归还2017年117271法借字第***号合同项下借款人所欠贷款人贷款本金。被告山东志成门窗幕墙有限公司与被告山东志成投资建设股份有限公司为关联企业，为借款人提供房产抵押担保，共同承担债务。被告山东百特生物药业有限公司与被告山东志成投资建设股份有限公司为关联企业，为借款人提供连带责任保证，被告张子华、安瑞成与被告山东志成投资建设股份有限公司为保证人关系，承担连带责任保证，共同承担债务。合同签订后，原告依约发放给山东志成投资建设股份有限公司贷款4900000.00元，而被告山东志成投资建设股份有限公司却未按合同约定履行还款义务，根据2019年117271法借字第***号《齐鲁银行借款合同》第十三条“违约及救济”第(三)款“发生以下一项或多项情况，乙方有权采取本条第(四)款约定的一项或多项措施”第1项“甲方未按合同约定履行对乙方的支付和清偿义务。”第5项“甲方、担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其他资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，乙方认为已经或可能影响到其在合同项下义务的履行的。”第10项“甲方、担保人信用状况下降，或盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标恶化。”第16项“甲方、担保人出现乙方认为可能影响到甲方履约能力的其他预警情况。”和第(四)款“出现前述违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：”第4项“宣布本合同、甲方与乙方之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，提前收回授信额度内已发放的贷款和其他债务本息，并要求甲方立即清偿”的约定。被告(甲方)已发生违约，给原告(乙方)造成了不应有的经济损失，故原告提出上述诉讼请求。被告山东志成投资建设股份有限公司、被告山东百特生物药业有限公司、被告山东志成门窗幕墙有限公司、被告张子华、被告安瑞成未答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年7月17日，原告（乙方）与山东志成投资建设股份有限公司（甲方）签订《齐鲁银行借款合同》（合同编号：2019年117271法借字第***号）一份，主要约定：1、甲方向乙方借款肆佰玖拾万元，甲方借款用于归还2017年117271法借字第1723号合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限为12个月，自2019年7月19日起至2020年7与18日止；2、贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率加上1.75%，采用固定利率，贷款期内利率保持不变；逾期利率为在本合同执行的贷款利率基础上加收50%确定，并与本合同贷款利率同步调整；3、乙方对甲方到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；在借款期限内，乙方对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及本合同约定的计、结息频率计收复利；超过借款期限的，乙方对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数按月计收复利；4、甲方未按合同约定履行对乙方的支付和清偿义务，乙方有权宣布本合同、甲方与乙方之间的其他合同项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿；有权要求甲方承担借款金额5%的违约金。2019年7月17日，被告山东百特生物药业有限公司、被告张子华、被告安瑞成（甲方）分别与原告（乙方）签订《齐鲁银行保证合同》各一份，主要约定，甲方保证担保的主合同为上述《齐鲁银行借款合同》，担保的债权额为肆佰玖拾万元，保证方式为连带责任保证，担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。主合同项下业务为贷款的，保证期间自本合同生效之日起至贷款到期后两年止。2019年7月17日，被告山东志成门窗幕墙有限公司（甲方）与原告（乙方）签订《齐鲁银行抵押合同》一份，主要约定，甲方抵押担保的主合同为上述《齐鲁银行借款合同》，抵押担保的主债权额为肆佰玖拾万元，担保的范围为乙主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。抵押房产位于济南市市中区白马山南路19号7号楼，不动产权证书及编号济房权证中字第***号，他项权证鲁（2019）济南市不动产证明第****，抵押方式为一般抵押，本次抵押为二次抵押，抵押金额490万元。上述合同签订后，原告于2019年7月19日将490万元贷款发放至合同约定的账户。贷款发放后，被告山东志成投资建设股份有限公司未能按照约定履行还款义务。截止2021年1月28日，被告山东志成投资建设股份有限公司尚欠原告借款本金490万元、利息183782.93元。2021年1月28日以后的利息，原告主张按合同约定计算至全部清偿之日止。本院认为，原告与四名被告签订的涉案《齐鲁银行借款合同》、《齐鲁银行保证合同》《齐鲁银行抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，受法律保护。被告山东志成投资建设股份有限公司取得原告发放的贷款后，未按照约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张被告山东志成投资建设股份有限公司偿还借款本金490万元及截止至2021年1月28日的利息183872.93元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。2021年1月29日至实际付清之日止的利息，原告主张按照合同约定计算，本院予以确认。原告主张违约金，因本案已支持原告主张的利息，足以弥补其损失，故对原告主张的违约金，本院不再支持。被告山东百特生物药业有限公司、被告张子华、被告安瑞成对上述借款本金及利息承担连带保证责任，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张对被告山东志成门窗幕墙有限公司抵押的位于济南市市中区白马山南路19号7号楼的房屋享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东志成投资建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南无影潭支行借款本金490万元及截止至2021年1月28日的利息183872.93元；二、被告山东志成投资建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南无影潭支行自2021年1月29日起至实际付清之日止的利息，按照涉案《齐鲁银行借款合同》的约定计取；三、原告齐鲁银行股份有限公司济南无影潭支行有权就被告山东志成门窗幕墙有限公司名下的位于济南市市中区白马山南路19号7号楼的房屋（鲁（2019）济南市不动产证明第****号）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款满足（2021）鲁0105民初148号判决所确定的债权，剩余的变价款在本判决上述第一、二项范围内优先受偿；四、被告山东百特生物药业有限公司、被告张子华、被告安瑞成对本判决第一、二项承担连带清偿责任；五、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南无影潭支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24484元，保全费5000元，共计29484元，由原告负担484元，五名被告共同负担29000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  孙兰芳二〇二一年二月四日书记员  孙家馨