呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初5751号原告：张某1，男，内蒙古尚钰网络科技有限公司经理，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：孟某，内蒙古坤雅律师事务所律师。原告：魏某，女，内蒙古尚钰网络科技有限公司财务经理，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：孟某，内蒙古坤雅律师事务所律师。被告：张某2（曾用名张二候），男，呼和浩特市新华东街万达广场C座11楼1111室君宜公寓式酒店经理，住呼和浩特市。原告张某1、魏某与被告张某2财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用简易程序于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告张某1、魏某，被告张某2到庭参加诉讼。由于案件需要进行司法鉴定，本案于2019年12月30日转为普通程序进行审理。后由于受到新冠肺炎疫情影响，本院于2020年1月31日作出（2019）内0105民初5751号民事裁定，本案中止诉讼。2020年3月25日本案恢复审理，并于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告张某1、魏某的委托诉讼代理人孟某，被告张某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某1、魏某向本院提出诉讼请求：1.依法判令因张某2房屋漏水导致张某1、魏某的各项经济损失如下：（1）卫生间吊顶损坏及维修费用1200元，（2）台湾金门高粱酒损毁11,280元（188元/瓶×12瓶/箱×5箱）；（3）台湾金门高粱特供酒损毁5712元（476元/盒×6盒/箱×2箱），以上合计18,192元；2.本案的诉讼费由张某2承担。2019年11月26日张某1、魏某变更诉讼请求为：1.依法判令因张某2房屋漏水导致张某1、魏某的各项经济损失如下：（1）卫生间吊顶损失558元；（2）台湾金门酒损损失20,580元，剩余残值归张某2所有；2.本案的诉讼费、鉴定费由张某2承担。2020年4月15日张某1、魏某变更诉讼请求为：1.依法判令因张某2房屋漏水导致张某1、魏某的各项经济损失如下：（1）卫生间吊顶损失1058元；（2）台湾金门酒损损失20,580元，剩余残值归张某2所有；2.案件受理费127元、鉴定费20,000元由张某2承担；以上共计41,765元。2020年12月8日张某1、魏某当庭变更诉讼请求为：1.要求张某2赔偿金门酒损失20,580元（剩余残值归张某2所有）以及维修卫生间吊顶的费用558元；2.要求张某2赔偿第二次漏水导致房屋的损失1000元，或者由张某2负责维修；3.鉴定费用2500元由张某2承担；4.案件受理费由张某2承担。事实和理由：2019年4月12日晚，张某1、魏某位于呼和浩特市××区的房屋卫生间房顶漏水严重，经张某1、魏某和万达物业公司人员共同检查并到楼上张某216C25室房屋查看后，确定是由于张某216C25室房屋漏水导致此次事故的发生。由于张某2房屋漏水导致张某1、魏某卫生间吊顶损坏，经鉴定损失数额为558元；库存台湾金门酒损毁，经司法鉴定确定损失20,580元。由于鉴定过程中涉及到受损金门酒大小包装，以及恢复受损的台湾金门酒商标的制作和运输成本巨大，而且该系列的标签都是按年份限量印制，如果恢复到原装模样成本将远远超出20,580元，故张某1、魏某选择折中的处理方案，没有要求恢复原状，只是赔偿损失。价格评估鉴定书作出后，2020年2月26日16时许，张某2经营的16C25房间再次漏水，张某1、魏某上楼查看，该房屋住着的是海尔电器员工，该次漏水再次造成张某1、魏某厨房屋顶损失1000元。虽然该损失未经司法鉴定，但是应当酌情予以考虑。张某1、魏某申请对漏水原因进行司法鉴定，费用高达15,000元以上，故张某1、魏某撤回了鉴定申请。张某2辩称：2019年4月12日16C25房间没有漏水，至于张某1、魏某卫生间屋顶漏水是哪里漏的还有待查明。张某1、魏某说经过其与物业确认是16C25漏水，但是其未提供证据。对张某1、魏某主张的损失数额也不认可。张某1、魏某并无证据证明其酒类损坏和张某2有责任上的关联。对2020年2月26日厨房漏水的事实认可，同意为其维修，之前张某2已经找了工人，但是张某1不在家，魏某腿受伤了，所以家中无人，约定了等家里有人时张某2再请师傅过去维修。现在张某1、魏某主张赔偿损失1000元，张某2同意。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张某1、魏某提交的证据有：物业勘查记录、房产证、2019年4月12日照片、电话录音、2020年2月26日漏水视频、照片、鉴定费发票。张某2对物业勘查记录、房产证、电话录音、2020年2月26日漏水视频、照片、鉴定费发票的真实性认可，故本院予以确认采信；张某2对2019年4月12日的照片不认可，且张某1、魏某未举证证明2019年4月12日的漏水系张某2造成，故本院对关联性不予采信。庭审时张某2提交其与物业人员的录音，但其未在规定时间内提交录音光盘，视为其放弃举证。综合当事人的陈述及提交的证据，本院认定事实如下：张某1、魏某共同共有位于呼和浩特市××区房屋。张某2租赁赛罕区新华东街26号万达广场商业综合体楼16层C座1625号房屋，作为酒店的客房，张某2系该酒店的实际经营人。另查明，2019年4月12日晚，张某1、魏某所有的C座1525号房屋卫生间发现漏水，导致其卫生间吊顶及存放的台湾金门酒毁损。2019年4月13日早8:00，物业公司记录“C1625漏下，已关阀”。庭审时，张某2不认可其房屋卫生间发生过漏水，并称漏水后其打开阀门继续使用且无漏水现象，卫生间与C1626房屋一墙之隔，漏水可能发生在C1626房屋内。张某1两次给张某2打电话协商赔偿事宜，双方未能达成一致。又查明，2019年8月23日，张某1、魏某申请对其卫生间因漏水导致的损失进行司法鉴定。2019年11月4日，内蒙古国宏价格评估有限公司作出国宏（价）字2019第176号《价格评估结论书》，评估结论价格为21,138元。为此张某1、魏某支付鉴定费2500元。2019年8月23日，张某1、魏某申请对其卫生间因漏水导致的损失与张某2房屋漏水存在因果关系进行鉴定，后因故于2019年10月28日被退回；2020年3月31日张某1、魏某再次提出该项鉴定申请，后又于2020年6月29日申请撤回该项鉴定。再查明，2020年2月26日，张某2经营的C座1625号房屋厨房漏水，水漏至张某1、魏某所有的C座1525号房屋，现张某1、魏某主张漏水损失1000元，张某2对此事实认可且表示同意赔偿1000元。张某1、魏某明确表示该次漏水与2019年4月12日漏水并非同一位置。本院认为，本案无争议的事实即张某2使用的C1625号房屋厨房于2020年2月26日漏水，导致张某1、魏某所有的C1525号房屋发生损失，现张某1、魏某主张损失1000元，张某2同意支付，故对该项诉讼请求本院予以支持。本案的争议焦点为：2019年4月12日张某1、魏某所有的C1525号房屋卫生间漏水是否系张某2使用的C1625号房屋导致。针对本案争议焦点，分析如下：由于张某1、魏某撤回了漏水因果关系的司法鉴定，且张某1、魏某提交的证据不足以证明其卫生间漏水系C1625号房屋导致，故其请求张某2赔偿其卫生间漏水损失的诉讼主张，本院不予支持。待张某1、魏某确认该损失系由C1625号房屋导致之后，可以提交证据另行诉讼解决。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二十八条之规定，判决如下：一、张某2于本判决生效之日起十日内赔偿张某1、魏某厨房漏水损失1000元；二、驳回张某1、魏某的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费416元（原告已预交）,由张某1、魏某负担366元，由张某2负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方人数提交上诉状副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判长 康文颖人民陪审员 武永辉人民陪审员 赵 君二〇二一年一月十四日法官助理 宋 丽书记员 杨嘉乐