河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0711民初3893号原告：河南省亿桥工程设备租赁有限公司，住所地新乡市牧野区秦庄村西常青钢构北151号。法定代表人：魏庚申。被告：河南佳恒建筑劳务有限公司，住所地河南省辉县市清晖路中段路西16号楼。法定代表人：刘佳。被告：师福佳，男，汉族，1984年12月11日出生，住河南省辉县。被告：魏鹏，男，汉族，1989年10月5日出生，住河南省辉县。原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司（以下简称亿桥公司）诉被告河南佳恒建筑劳务有限公司（以下简称佳恒公司）、师福佳、魏鹏建筑设备租赁合同纠纷一案,本院立案后，依法由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告亿桥公司法定代表人魏庚申、被告佳恒公司法定代表人刘佳、被告魏鹏到庭参加诉讼，被告师福佳经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告2018年12月1日签订的租赁合同；2、判令三被告向原告支付2019年11月30日前租金67569.86元，之后按实际使用的租赁物数量支付租金至实际全部返还之日止，并按合同约定支付2019年11月30日前违约金148141.14元；3、判令被告向原告退还在租物钢管135.7米、扣件632个、顶托1根、轮扣30米、钢管接头64个，如无法返还应按合同约定赔付10179.4元；4、被告承担本案的诉讼费、保全费、保函费、律师费用及交通差旅费3000元。事实与理由：2018年12月1日，原告与被告签订了一份建筑施工物资租赁合同，被告租用原告的快拆架、钢管、扣件、顶托、钢管接头等建筑器材用于辉县市辉都花园7#楼工程建设。租赁合同对租期、租金价格、租赁物的种类型号、每天的租金、付款时间、数量、违约责任及担保方的责任和义务，在合同中都做了详细的约定。按照合同约定截止2019年5月31日，被告应给付原告租金64558.23元，但经原告多次催要后，被告总以各种理由拒绝支付，给原告的经济造成了巨大的损失。由于被告不履行合同约定主要义务，根据相关法律规定现原告要求解除与被告签订的租赁合同，被告归还原告的租赁物，给付所欠的租金及违约金，未返还的租赁物按实际使用的数量支付租金。被告佳恒公司辩称，要求按实际使用期间结算租赁费用，因为原告结算费用和我们相差太多，所以一直没有给其结算，违约金实际上不存在，租赁费用没有算好，所以违约金不存在。被告魏鹏辩称，东西退货等我都不在场，我只是给师福佳打工的，我只负责去原告那拉钢管接头，退货什么的我都不清楚。被告师福佳未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12与1日。原告亿桥公司（甲方）与被告佳恒公司（乙方）签订租赁合同一份，主要约定：（一）甲方提供设备：轮扣每米：0.025元/天、轮扣立杆0.7米每根：0.025元/天、轮扣平杆0.6米每根：0.025元/天、钢管每米：0.02元/天、十字扣每个：0.015元/天、转、接扣每个：0.015元/天、顶托每根：0.05元/天、钢管接头每个：0.02元/天。（二）……2.供乙方使用[（乙方不得转租转借抵押）如需转入其它工地乙方应通知甲方写出书面同意，方可供乙方继续使用，未见甲方书面同意，乙方事如违约应按本合同第七条里，第3项执行]计费时间按租赁合同（发货单）日期为准，使用数量以双方租赁合同（发货单）签字为准。……（四）租用期暂定：180天不到要按已暂定天数计算，超过按实际天数计算租金，转为不定期合同。（五）乙方在签订合同后，当日内需向甲方交付押金：壹万元及相关担保资料，押金不顶租金使用，待所租物退清租金结清，次日将相关担保资料押金一次性退回。（六）1.所租物品运送工地时，乙方应派指定：张安民，身份证号：，手机号：157××××5510，在所租物发货单上确认签字生效。（七）付款方式1.付款方式每月的5日前应付清上月的租金，对不付租金者甲方认定乙方违约。3.以上付款方式如不能按约定执行，乙方应按欠款每日2.5%作为违约金支付给甲方。截止所欠欠款支付清为止。（八）对所租物.设备自租赁之日起至退库期间所发生的一切安全事故均与甲方无关。乙方在使用所租物.机器设备过程中，设备损坏或丢失由乙方负责赔偿：1.钢管每米：22元/米。2.扣件每个8元/个，扣件丝：0.5元/条。3.脚手架每套：300元/套、拉杆单根：25元/根、脚手架板每块：50元/块、脚手架每片：100元/片、脚手架接头每个：5元/个。4.顶托每根：20元/根、顶母每个：5元/个、顶板：5元/个。5.竹架板每块：30元/块。6.钢管接头：12元/个。7.对所租物钢管：3米以上型号，不能按租赁合同发货单上填写的退还，应每根补偿差价款：10元/根。8.损坏丢失赔偿轮扣每米：45元/米，五七头、轮盘、挂钩单价每个12元/个赔付。未注明物资和设备按照新市场价格赔偿。（九）1.待工地使用过退回的扣件按10%扣除，100个开票90个扣件。2.对送往工地扣件有损坏不能使用时，应及时返还调换。（十）如一方违约应赔偿对方的经济损失，出现纠纷双方应协商解决，解决不成由甲方牧野区法院审理。被告方并承担诉讼费、律师费、审计费、公告费，（交通差旅费：3000元）。（十五）乙方负责人：师福佳，身份证号：。（十六）担保方：姓名：师福佳、魏鹏……。亿桥公司在甲方处盖章，佳恒公司在乙方处盖章，师福佳在乙方授权代表处签字。原告共向被告佳恒公司交付扣件十字卡10100个、钢管48*3.5共计1756.7米、可调顶托1551根、轮扣3542.8米、钢管接头320个。关于各类租赁物的实际使用情况如下：1、扣件十字卡，2018年12月1日租2100个、2018年12月16日租5700个、2018年12月19日租2300个，2019年3月3日退1350个、2019年3月9日退6678个、2019年6月15日退1440个;2、钢管，2018年12月16日租221米、2018年12月19日租1535.7米，2019年2月24日退639米、2019年3月1日退543.5米、2019年3月3日退438.5米；3、可调顶托，2018年12月19日租1000根、2018年12月29日租551根，2019年2月23日退66根、2019年2月24日退150根、2019年3月1日退947根、2019年3月3日退269根、2019年3月9日退72根、2019年6月15日退46根；4、轮扣立杆／横杆，2018年12月1日租3542.8米，2019年2月23日退1125米、2019年2月24日退1235.1米、2019年3月1日退596.1米、2019年3月3日退423.6米、2019年3月9日退71.7米、2019年6月15日退61.3米；5、钢管接头，2018年12月2日租320个，2019年2月24日退185个、2019年3月3日退71个。截止庭审调查结束之日，尚有632个扣件、135.7米钢管、1根可调顶托、30米轮扣立杆／横杆、64个钢管接头未退还。另查明，被告佳恒公司已支付押金10000元和租赁费2000元。本院认为：本案系建筑设备租赁合同产生的纠纷，相关争议焦点分析认定如下：（一）关于被告佳恒公司提出的管辖权异议问题，首先，依照民事诉讼法第127条规定，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出，被告佳恒公司提交管辖权异议超出提交答辩状期间，本院依法不予审查；其次，双方签订的合同约定发生纠纷由本院管辖且约定有效，本院因当事人约定取得本案管辖权。综上，本院对本案有管辖权，被告佳恒公司未在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院不予审查超期间提出的管辖权异议。因此，被告佳恒要求本院出具裁定书的请求不予准许。（二）关于合同解除及后续问题，被告方长期不支付租金，原告要求解除合同的请求予以准许，结合本案实际案情，本院认定合同自原告主张解除之日即原告起诉之日解除，即解除日期为2019年6月13日。合同解除后，原告要求返还未退租赁物的请求应予支持。合同解除之日至判决返还租赁物期间的占用费用参照合同约定的租金标准计算，逾期不返还，按合同约定的丢失赔偿标准支付赔偿款，即钢管每米22元、扣件每个8元、顶托每根20元、钢管接头每个12元、轮扣每米45元。被告佳恒公司辩解实际退还租赁物数量大于原告记载的退租数量，因被告佳恒公司提交的证据均为个人书写的“白条”，证据不予采信，辩解不予采纳；被告佳恒公司辩解租赁物质量有问题以及春节应扣除20天的意见也未提交有效证据，亦不予采纳。（三）关于双方合同中关于“租赁期间不满180天要按180天计算租赁费”约定内容的解释以及租金计算问题，本院认为，该条约定实质上对实际使用租赁物期间不满180天情形的违约责任的约定，即如果实际天数不满180天，要承担180天租赁费的违约责任，实际使用天数与180天的差额天数计算的租赁费实质上为违约金。依照合同法第114条规定，违约金过高的，当事人可以要求人民法院调整。此种情形下，违约金是否过高取决于实际使用天数，换言之，如果实际使用天数过短（比如1天），那么也按180天计算租赁费明显属于违约金过高的情形。本案中，被告佳恒公司实际使用时间不满180天的租赁物的使用时间大约为90日，如果都按180天计算租金，依照合同法第114条的规定，明显属于违约金过高。结合本案实际情况，本院酌定关于实际使用天数不满180天的租赁物的租金以实际天数计算租金，并支持租金的30%作为因使用不满180天产生的违约金，经计算，实际使用天数不满180天的租赁物产生的租金共计28907.64元（计算明细详见附表），30%的违约金即8672.29元。实际使用天数超过180天的物品即未还物品，自2019年5月31日前的最后一次退还之日至2019年6月15日期间，包含2072个扣件十字卡、135.7米钢管、47根可调顶托、91.3米轮扣杆、64个钢管接头，其中2019年6月13日之前的租金共计3756.38元（计算明细详见附表）。合同解除之后参照合同计算占用期间费用，因2019年6月15日又偿还部分租赁物，故应分段计算占用期间费用。（四）关于逾期支付租金违约金，根据合同法第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。根据合同法解释二第29条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决；当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，即使被告方违约未支付租金，原告的损失也应为拖欠租金金额的贷款利息，故约定的违约金计算标准不能超出的贷款利率的130%，合同约定违约金为“按欠款每日2.5%做为违约金支付”明显超出上述规定，本院依法予以调减，结合建筑设备租赁租金每日变化的特性，因2019年6月13日前可以确定的租金数额为32664.02元（28907.64+3756.38=32664.02），扣除已支付的10000元押金和2000元租金，截止2019年6月13日，拖欠租金20664.02元，本院酌定自2019年6月14日开始计算逾期违约金，因国家利率发布政策的变化，自2019年6月14日至2019年8月19日期间按同期银行贷款利率的130%计算、自2019年8月20日至判决确定的履行期限届满之日止按LPR（全国银行间同行拆借中心公布的贷款基准利率）的130%计算，均以20664.02元为基数。（五）关于被告师福佳、魏鹏的责任问题，被告师福佳、魏鹏均在合同“担保方”处签字，合同中显示被告师福佳系被告佳恒公司负责人、授权代表人，被告魏鹏还在租赁物发货单上签过字，可以认定二人在租赁关系系佳恒公司的担保人，应对被告佳恒公司的合同义务承担担保责任。被告魏鹏辩解不应当承担责任的意见无事实和法律依据，不予采纳。（六）关于原告要求的诉讼费、保全费等事项。诉讼费按照法律规定由败诉方根据承担义务的金额依法负担；关于保全费和保函费，租赁合同中有相关约定，原告申请保全的金额为240000元，缴纳保全费1700元、购买保函花费720元，结合支持原告诉讼请求的金额，酌定支持被告佳恒公司支付原告保全费1000元、保险费400元，其余部分由原告自行负担。原告要求律师费和交通差旅费无证据证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司与被告河南佳恒建筑劳务有限公司2018年12月1日签订的租赁合同于2019年6月13日解除；二、被告河南佳恒建筑劳务有限公司于判决书生效之日十日内退还原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司扣件十字卡632个、钢管135.7米、顶托1根、轮扣立杆／横杆30米、钢管接头64个，如不能退还，未还部分按以下标准赔偿损失：扣件每个8元、钢管每米22元、顶托每根20元、轮扣每米45元、钢管接头每个12元；三、被告河南佳恒建筑劳务有限公司于判决书生效之日十日内支付原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司拖欠的2019年6月13日前租金20664.02元和逾期支付租金违约金（逾期支付租金违约金自2019年6月14日至2019年8月19日期间按同期银行贷款利率的130%计算、自2019年8月20日至判决确定的履行期限届满之日止按LPR的130%计算，均以20664.02元为基数）；四、被告河南佳恒建筑劳务有限公司于判决书生效之日十日内支付原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司自合同解除次日即2019年6月14日至判决确定的退还之日期间的未还租赁物占用费用（2019年6月14日至2019年6月15日期间的占用费用计算标准如下：扣件十字卡2072个、每个每天0.015元，钢管135.7米、每米每天0.02元，顶托47根、每根每天0.05元，轮扣立杆/横杆91.3米、每米每天0.025元，钢管接头64个、每个每天0.02元；2019年6月16日至判决确定的退还之日期间的未还租赁物占用费用计算标准如下：扣件十字卡632个、每个每天0.015元，钢管135.7米、每米每天0.02元，顶托1根、每根每天0.05元，轮扣立杆/横杆30米、每米每天0.025元，钢管接头64个、每个每天0.02元）；五、被告河南佳恒建筑劳务有限公司于判决书生效之日十日内支付原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司部分租赁物使用不满180天违约金8672.29元；六、被告河南佳恒建筑劳务有限公司于判决书生效之日十日内支付原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司保全费1000元、保险费400元，共计1400元;七、被告师福佳、魏鹏对上述第二、三、四、五、六项义务承担连带责任；八、驳回原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4733元，由被告河南佳恒建筑劳务有限公司负担875元，原告河南省亿桥工程设备租赁有限公司负担3858元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长 ：张孝群审判员 ：郝章勇审判员 ：陈青青二〇二〇年三月十八日书记员 ： 郜 莲附：2019年6月13日前租金计算明细表