河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1024民初2556号原告：中国银行股份有限公司鄢陵支行。住所地：鄢陵县开发区311国道北侧。负责人：朱松涛，行长。委托代理人：邱波，系河南瀛豫律师事务所律师。被告：鄢陵新绿洲园林绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县大马镇二道河休闲庄园内。法定代表人：徐根旺。委托代理人：司新德，男，1956年10月23日出生，汉族，住鄢陵县，该公司职工。被告：鄢陵县苏宁花木有限公司。住所地：鄢陵县大马镇前张村。法定代表人：宋瑞林。被告：徐根旺，男，1962年5月31日出生，汉族，住鄢陵县。被告：马孟玲，女，1962年5月21日出生，汉族，住鄢陵县。被告：徐弼武，男，1984年1月5日出生，汉族，住鄢陵县。被告：李岩，女，1986年9月23日出生，汉族，住许昌市魏都区。被告：赵华锋，男，1972年7月5日出生，汉族，住鄢陵县。被告：梁惠，女，1978年4月6日出生，汉族，住鄢陵县。被告：徐亚东，男，1978年10月24出生，汉族，住鄢陵县。被告：周娟，女，1980年6月11日出生，汉族，住鄢陵县。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行（以下简称中行鄢陵支行）与被告鄢陵新绿洲园林绿化工程有限公司（以下简称新绿洲公司）、鄢陵县苏宁花木有限公司（以下简称苏宁花木公司）、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠、徐亚东、周娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案，依法组成合议庭，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告中行鄢陵支行负责人朱松涛的委托代理人邱波，被告新绿洲公司的委托代理人司新德到庭参加了诉讼；被告苏宁花木公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠、徐亚东、周娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中行鄢陵支行起诉称：2017年5月27日，被告新绿洲公司获得原告1100万元的授信总量，2017年6月9日，被告新绿洲公司与原告签订了授信额为1100万元的《授信额度协议》。依据前述《授信额度协议》，被告新绿洲公司于2017年6月9日与原告签订《流动资金借款合同》，贷款期限一年，2018年6月17日，被告新绿洲公司与原告签订《展期协议》，合同约定借款期限、借款用途、利息、罚息、担保、违约责任等，被告新绿洲公司的上述贷款由苏宁花木公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠提供连带责任保证，徐根旺、徐亚东的个人房产进行抵押担保。原告已于2017年6月13日足额发放了贷款，被告新绿洲公司未按照约定归还借款本息构成违约。截止到2019年7月28日，被告新绿洲公司尚欠原告1020万元，利息及罚息287127.55元，被告的行为已构成根本性违约。综上，为维护原告的合法权益，现对被告依法提起诉讼，请求判令：1、被告新绿洲公司偿还原告借款本金1020万元及利息、罚息287127.55元（罚息、复利计算至2019年7月28日；以后的按合同约定计算至借款本金、利息偿还完毕之日止）；2、原告对被告徐根旺、马孟玲所有的、位于鄢陵县××小区××楼××号（房屋所有权证号：豫（2017）鄢陵县不动产权第0000457号）的房产、对被告徐亚东、周娟所有的、位于鄢陵县××小区××楼××北面门面××号（房屋所有权证号：鄢陵县房产证城区字第**）的房产，依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、被告苏宁花木公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。原告中行鄢陵支行向本院提交了以下证据予以证明：1、借款企业营业执照2份；2、担保企业营业执照复印件2份；3、担保人身份证复印件8份；4、《授信额度协议》［编号：XCH20E2017065］一份；5、《流动资金借款合同》［编号：XCH201701065］一份；6、借款借据一份；7、《延期协议》［编号：XCH201701065延］一份；8、《最高额保证合同》［编号：BXCH20E2017065A］一份；9、《最高额保证合同》［编号：BXCH20E2017065B］一份；10、《最高额保证合同》［编号：BXCH20E2017065C］一份；11、《最高额保证合同》［编号：BXCH20E2017065D］一份；12、《最高额抵押合同》［编号：DXCH20E2017065A］，共8页；13、《最高额抵押合同》［编号：DXCH20E2017065B］，共8页；14、《不动产登记证明》［豫（2017）鄢陵县不动产证明第0000569号］；15、《不动产登记证明》［豫（2017）鄢陵县不动产证明第0000567号］。16、贷款账户余额明细一份。原告以此证明其诉讼请求成立之事实。被告新绿洲公司辩称：贷款属实，由于经营不善，现在还不上，对此表示道歉。被告苏宁花木公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠、徐亚东、周娟未做出答辩，未参加本院庭审。被告新绿洲公司、苏宁花木公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠、徐亚东、周娟未向本院提交证据。被告新绿洲公司对原告提供的证据无异议。被告苏宁花木公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠、徐亚东、周娟未到庭，视为其对质证权利的放弃。本院依法确认原告提供的上述证据，符合证据的合法性、关联性、真实性，应作为本案的有效证据使用。本院根据上述认证查明：2017年6月9日，被告新绿洲公司与原告签署《授信额度协议》一份，约定：原告同意向被告新绿洲公司提供授信额度：金额为1100万元，即短期流动资金贷款额度壹仟壹佰万元整；该协议项下授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2018年5月27日止。同日，被告新绿洲公司与原告签订《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款金额为1030万元，借款期限为12个月，自实际提款日为起算。结息方式为按季结息。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，罚息利率为执行的贷款利率水平上加收50%。合同同时约定，对借款人不能按期支付的利息，按照罚息利率计收复利。2017年6月13日，原告依约向被告新绿洲公司发放贷款1030万元。双方在贷款借据中约定借款用途为购苗木，利率为基础利率加2.225%，贷款到期日为2018年6月13日。2017年6月9日，被告苏宁花木公司、徐根旺和马孟玲、徐弼武和李岩、赵华锋和梁惠分别与原告签订《最高额保证合同》一份，七被告为被告新绿洲公司的上述贷款提供连带责任保证，保证金额为1100万元及相应利息、罚息、复利等，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，合同同时约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2017年6月9日，原告与被告徐根旺、马孟玲签订《最高额抵押合同》一份，被告徐根旺、马孟玲将其位于鄢陵县××小区××楼××号（不动产权证号为：（2017）鄢陵县不动产权证号字第0000457号）房产为被告新绿洲公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（证号：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0000569号），被担保最高债权额为本金858900元及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2017年6月9日，原告与被告徐亚东、周娟签订《最高额抵押合同》一份，被告徐亚东、周娟将其位于鄢陵县××小区××楼××北面门面××号（不动产权证号为：鄢陵县房房权证城区字第**）产为被告新绿洲公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（证号：豫（2017）鄢陵县不动产证明第00000567号），被担保最高债权额为本金759600元及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2018年6月17日，原告与借款人新绿洲公司，保证人苏宁花木公司、徐根旺、徐弼武、赵华锋，抵押人徐根旺、徐亚东签订《展期协议》，展期金额为1020万元，展期期限至2019年6月11日，展期利率同原借款合同，保证方式为连带责任保证，保证期限为展期期限届满之日起两年。被告马孟玲、李岩、梁惠、周娟分别在保证人、抵押人配偶处签字。展期到期后，被告未按合同约定归还原告的借款本息，截至2019年7月28日被告新绿洲公司下欠借款本金1020万元及利息、罚息287127.55元。被告欠款未还，引发本案纠纷。上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为：原、被告签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《延期协议》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告已按约履行了给付借款本金的义务，被告新绿洲公司未按约偿还原告借款本息，已属违约，故对原告要求被告新绿洲公司偿还借款本金1020万元及相应罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持；被告徐根旺和马孟玲、徐亚东和周娟以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并依法办理了不动产登记证明，对原告请求确认对被告徐根旺和马孟玲、徐亚东和周娟提供抵押的房产依法拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告苏宁花木公司、徐根旺和马孟玲、徐弼武和李岩、赵华锋和梁惠与原告签订《最高额保证合同》及《延期协议》，自愿为被告新绿洲公司的贷款提供连带责任保证，并约定保证期两年，原告在保证期内向被告苏宁花木公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠主张权利，原告的诉讼请求符合法律规定和双方约定，故对原告要求被告苏宁花木公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠对被告新绿洲公司的贷款承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄢陵新绿洲园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国银行股份有限公司鄢陵支行借款本金1020万元及利息、罚息287127.55元（罚息、复利计算至2019年7月28日；以后的罚息、复利按合同约定计算至借款本金、利息偿还完毕之日止）；二、原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告徐根旺、马孟玲抵押的、位于鄢陵县翠柳小区**楼****（不动产权证号为：（2017）鄢陵县不动产权证号字第0000457号）的房产依法拍卖、变卖的价款在858900元本金及相应利息、罚息、复利和为实现债权而支出的费用等范围内享有优先受偿权；三、原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告徐亚东、周娟抵押的、、位于鄢陵县翠柳小区**楼**北面门面**（不动产权证号为：鄢陵县房权房权证城区字第**的依法拍卖、变卖的价款在759600元本金及相应利息、罚息、复利和为实现债权而支出的费用等范围内享有优先受偿权；四、被告鄢陵县苏宁花木有限公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠对第一项确认的债务承担连带保证责任；如果被告鄢陵新绿洲园林绿化工程有限公司、鄢陵县苏宁花木有限公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠、徐亚东、周娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42361元，由被告鄢陵新绿洲园林绿化工程有限公司、鄢陵县苏宁花木有限公司、徐根旺、马孟玲、徐弼武、李岩、赵华锋、梁惠、徐亚东、周娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  杨玉亭人民陪审员  李灵芝人民陪审员  李翠月二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  牛艳杰