上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初79553号原告：蒋某1，男，1955年1月6日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。原告：蒋某2，男，1986年1月5日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：蒋某1(系原告蒋某2父亲)，住同原告蒋某2。被告：蒋某3，男，1952年8月4日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市静安区。法定代理人：吕小青(系被告蒋某3妻子)，住同被告蒋某3。委托诉讼代理人：李东方，上海李东方律师事务所律师。被告：蒋某4，女，1948年1月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王绍琪(系被告蒋某4丈夫)，住同被告蒋某4。被告：蒋某5，女，1950年3月25日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：蒋某6，女，1957年2月19日出生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：赵林(系被告蒋某6丈夫)，住同被告蒋某6。原告蒋某1、蒋某2与被告蒋某3、蒋某4、蒋某5、蒋某6分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月16日公开开庭进行审理,后本案转为普通程序，于2020年5月29日公开开庭进行审理。原告蒋某1、蒋某2，被告蒋某3及其法定代理人吕小青、委托诉讼代理人李东方，被告蒋某4及其委托诉讼代理人王绍琪，被告蒋某5，被告蒋某6及其委托诉讼代理人赵林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋某1、蒋某2向本院提出诉讼请求：要求依法对上海市浦东新区环林东路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称环林东路房屋)进行析产、继承，被继承人蒋忠礼、庄荷莲在环林东路房屋中所占各25%产权份额由原告蒋某1与四被告均等继承，由原告蒋某1就四被告继承的各10%产权按照市场价值支付折价款，继承后由原告蒋某1、蒋某2按份共有环林东路房屋，原告蒋某1享有75%产权份额，原告蒋某2享有25%产权份额。事实和理由：被继承人蒋忠礼与庄荷莲共生育原告蒋某1、被告蒋某3、蒋某4、蒋某5、蒋某6五名子女。两位被继承人蒋忠礼、庄荷莲的父母均早已去世。环林东路房屋产权登记在两原告和两位被继承人四人名下。被继承人蒋忠礼生前曾订立公证遗嘱，后又撤销该份公证遗嘱，故环林东路房屋中属于两位被继承人的产权份额应由五位子女共同继承。现原、被告就系争房屋的继承事宜无法达成一致意见，故诉至法院，望判如所请。被告蒋某3辩称，环林东路房屋系上海市黄浦区阳朔路XXX号房屋拆迁安置而来，蒋某3系动迁安置对象，安置补偿款25万元，10万元补偿款是给被告蒋某3的，故被告蒋某3认为自己应享有环林东路房屋40%的产权，该房屋其余60%的产权由两原告与蒋忠礼、庄荷莲四人各享有15%。蒋忠礼、庄荷莲所立遗嘱有效，被继承人蒋忠礼、庄荷莲所享有的共计30%产权份额按遗嘱应由蒋某3一人继承。蒋忠礼晚年只有被告蒋某3照顾，被告蒋某3应当多分遗产，其余子女应当不分遗产。同意由原告取得环林东路房屋，要求原告蒋某1支付蒋某370%产权份额的相应折价款。被告蒋某4辩称，同意原告的诉请，两位被继承人在环林东路房屋中所享有50%产权份额应适用法定继承，继承后同意房屋归原告，由原告蒋某1支付被告蒋某410%的房屋折价款。被告蒋某5辩称，同意原告的诉请，两位被继承人在环林东路房屋中所享有50%产权份额应适用法定继承，继承后同意房屋归原告，由原告蒋某1支付被告蒋某510%的房屋折价款。被告蒋某6辩称，同意原告的诉请，两位被继承人在环林东路房屋中所享有50%产权份额应适用法定继承，继承后同意房屋归原告，由原告蒋某1支付被告蒋某610%的房屋折价款。本院经审理认定事实如下：被继承人蒋忠礼(2019年2月26日去世)与庄荷莲(2004年6月26日报死亡)系夫妻关系，两人共生育原告蒋某1、被告蒋某3、蒋某4、蒋某5、蒋某6五名子女。被继承人蒋忠礼的父亲于解放前去世，其母亲倪桂香于1973年1月15日报死亡。庄荷莲的父亲庄竹彪于1964年5月5日去世，其母亲陈素珠于1953年去世。2003年11月18日，被继承人蒋忠礼与案外人上海市土地发展中心(拆迁人)签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》(适用货币补偿)，主要内容有：甲方拆迁乙方房屋承租人蒋忠礼(户)的阳朔路XXX号二层后室公房，建筑面积49.75平方米；乙方选择货币补偿的补偿安置方式；甲方应当支付给乙方货币补偿款计203,975元，由蒋忠礼代表该户签约，并承担负责安置同住人的责任。《市重大工程配套商品房供应单》记载“被拆迁户基本情况：蒋忠礼、庄荷莲、蒋某1、蒋某2；原住址阳朔路XXX号；所购房屋地址：环林东路XXX弄XXX号XXX室，总价255,325元；购房人蒋忠礼、庄荷莲、蒋某1、蒋某2，动迁安置补偿费用203,975元，个人一次性支付购房差价费用51,350元”。《基地动迁费用结算单》记载，除货币安置款203,975元之外，还发放了奖励费、速迁费、一次性补贴等动迁补偿款项，实发蒋忠礼费用合计273,325元。2003年11月29日，蒋忠礼办理环林东路房屋的进户手续。2004年6月1日，环林东路房屋权利人登记为被继承人蒋忠礼、庄荷莲和原告蒋某1、蒋某2四人共同共有。2006年9月，蒋忠礼、蒋某1、蒋某2、蒋某3、周瑾作为共同原告向上海市黄浦区人民法院起诉上海市土地储备中心，以未对蒋某3、周瑾进行安置且安置标准过低为由，要求给付安置动迁款30万元。2006年10月13日，上海市土地储备中心出具承诺书，承诺给付蒋忠礼(户)另行追加动迁补偿款20万元，该款项存入法院账户，由法院保管到2007年4月30日后发放给动迁户以下人员：蒋忠礼、蒋某1、蒋某2、蒋某3、周瑾。之后蒋忠礼、蒋某1、蒋某2、蒋某3、周瑾向法院申请撤诉并得到准许。2007年5月9日，蒋某1领取了上述20万元款项。本案审理中，原告蒋某1陈述，领取20万元后，分别给了被告蒋某36.5万元，蒋某41万元，蒋某5的女儿周瑾1万元，被告蒋某62万元，剩余钱款交给了蒋忠礼。被告蒋某3否认蒋某1陈述的给付6.5万元事宜。被告蒋某4、蒋某5、蒋某6则表示确认蒋某1的上述陈述。2013年4月16日，被继承人蒋忠礼至上海市东方公证处订立《公证遗嘱》，言明蒋忠礼去世后，环林东路房屋中属于蒋忠礼的产权份额及蒋忠礼继承妻子庄荷莲的份额均由儿子蒋某3继承。2014年1月7日，被继承人蒋忠礼至上海市东方公证处订立《撤销遗嘱声明书》，声明因情况发生变化，特此撤销2013年4月16日订立的公证遗嘱。本案审理中，被告蒋某3举证了一份署期2004年3月18日的《共同遗愿》，内容为：“蒋忠礼和庄荷莲共同作出决定：将拥有房产环林东路XXX弄XXX号XXX室房屋二室一厅，面积大约76平方米左右(2楼)，今后由大儿子蒋某3继承所有”。落款处为：户主蒋忠礼(签名)；母亲庄荷莲(盖章)。蒋某3陈述该份《共同遗愿》系蒋忠礼书写，庄荷莲加盖印章，之后由蒋某3保管。蒋某3主张该份《共同遗愿》为父母的有效遗嘱。两原告及被告蒋某4、蒋某5、蒋某6均表示对该份《共同遗愿》不予认可，并认为无效。审理中，原、被告均确认环林东路房屋的市场价值为350万元。审理中两原告陈述，动迁后蒋忠礼、庄荷莲与蒋某1生活，庄荷莲生病后蒋某6一起照顾父母，2014年春节后蒋忠礼由子女轮流照顾，2014年8月开始才由蒋某3照顾。被告蒋某3则陈述，母亲病重期间系蒋某3陪护，家务也由蒋某3负责，父亲之前由子女轮流照顾，2014年起由蒋某3照顾。被告蒋某4陈述，动迁后父母随蒋某1生活，蒋某6一起帮助照顾。2012年之后父亲由子女轮流照顾，2014年开始由蒋某3照顾。被告蒋某5陈述，母亲生前蒋某1及蒋某6照顾较多。2012年之前父亲随蒋某1生活，2012年之后由子女轮流照顾，2014年之后蒋某3照顾较多。被告蒋某6陈述，母亲2003年患病后由蒋某6至蒋某1处一起帮助照顾。母亲去世后父亲随蒋某1生活，2012年之后由子女轮流照顾，2014年蒋某3表示由其照顾，不需要其他子女照顾。以上事实，由原告提供的《撤销遗嘱声明书》、《遗嘱》、上海市房地产权证、居民死亡推断书、户籍证明、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《市重大工程配套商品房供应单》、《进户通知》、起诉状、调解笔录，被告蒋某3提供的《共同遗愿》、医疗费用明细、《基地动迁费用结算单》以及本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。环林东路房屋登记权利人为被继承人蒋忠礼、庄荷莲与两原告，故应当认定为上述四人的家庭共有财产。被继承人蒋忠礼、庄荷莲死亡，被继承人在环林东路房屋中的财产属遗产，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。环林东路房屋产权登记在被继承人蒋忠礼、庄荷莲与两原告名下，未确定具体产权份额，应视为均等所有，产权人各自享有四分之一产权份额，故两位被继承人与两原告四人各享有25%产权份额。被告蒋某3提出环林东路房屋系动迁安置房屋，蒋某3系安置对象应享有40%产权，两原告与其他被告均不予认可。环林东路房屋系蒋忠礼、庄荷莲与两原告以原阳朔路XXX号房屋动迁所得补偿款项于2003年购买的配套商品房，蒋某3并不属于补偿安置协议、商品房供应单、动迁费用结算单中的被安置人员。上述房屋于2004年已完成产权登记，产权归属已明确。动迁单位之后于2006年同意给予提起诉讼的蒋忠礼、蒋某1、蒋某2、蒋某3、周瑾另行追加20万元动迁补偿款并不表明蒋某3在蒋忠礼等四人以在前的动迁补偿款购买的系争房屋中享有权利，被告蒋某3以2006年10月获得的追加补偿费用来计算之前安置环林东路房屋的产权份额，缺乏依据。且除蒋某3之外的原、被告均陈述取得追加的动迁补偿款20万元后家庭成员间即已进行了分配，蒋某3已取得分配款项。蒋某3作为原告之一于2006年提起要求追加动迁补偿款的诉讼表明其应当知晓之前动迁及系争房屋购买的情况，本案审理中蒋某3亦陈述其知晓上述情况，而系争房屋登记于两原告及两被继承人名下已十余年，蒋某3现在提出自己系被安置人应当享有系争房屋40%产权的意见缺乏依据，不足以否定已登记的房屋权属，故不予采纳。关于继承，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。被继承人蒋忠礼生前立有《共同遗愿》、公证遗嘱，但之后本人又撤销该份公证遗嘱，故其遗产份额应适用法定继承。《共同遗愿》不是庄荷莲本人亲笔书写、签名，不符合自书遗嘱的法定形式要件，也非代书遗嘱，故涉及庄荷莲遗产的部分也为无效，庄荷莲在系争房屋中遗产也应适用法定继承。同一顺序继承人继承遗产份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。根据原、被告的各自陈述及举证，可以认定被告蒋某3在蒋忠礼生前对其确实照顾较多，在分配被继承人蒋忠礼遗产时可适当多分，具体数额由本院确定。现原告蒋某1与四被告均主张继承两位被继承人在环林东路的遗产，原告蒋某1要求取得环林东路房屋并支付各被告相应折价款，各被告亦同意上述继承方式。综合考虑环林东路房屋的市场价值、房屋共有及各继承人对被继承人的照顾等情况，本院酌情确定环林东路房屋中属于两位被继承人的产权份额由原告蒋某1继承，由原告蒋某1支付被告蒋某3折价款490,000元，由原告蒋某1分别支付被告蒋某4、蒋某5、蒋某6折价款各315,000元。支付折价款后环林东路房屋归两原告按份共有，其中原告蒋某1享有75%的产权，原告蒋某2享有25%的产权，综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十条、第二十六条第二款、第二十九条之规定，判决如下：一、原告蒋某1于本判决生效之日起十日内支付被告蒋某3房屋折价款490,000元；二、原告蒋某1于本判决生效之日起十日内分别支付被告蒋某4、蒋某5、蒋某6房屋折价款各315,000元；三、原告蒋某1履行上述两项付款后，上海市浦东新区环林东路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于被继承人蒋忠礼、庄荷莲的产权份额由原告蒋某1继承，继承后上述房屋产权归原告蒋某1、蒋某2按份共有，其中原告蒋某1享有75%产权、原告蒋某2享有25%产权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34,400元，由原告蒋某1、蒋某2共同负担20,296元，被告蒋某3负担4,816元，被告蒋某4、蒋某5、蒋某6各负担3,096元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 陆 罡人民陪审员 范 靖人民陪审员 丁丽芳二〇二〇年六月三十日法官 助理 张 伟书 记 员 张 伟附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。