江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初12412号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市金港大道107、109、111号及张家港市建农路1号。负责人：徐伟，该行行长。委托诉讼代理人：李晓伟，江苏润众律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶海泉，江苏润众律师事务所律师。被告：江苏柯力纺织股份有限公司，住所地张家港市金港镇袁家桥村肖家庄片。法定代表人：杨绪强，该公司董事长。被告：张家港市雄正酒业有限公司，住所地张家港市金港镇袁家桥村肖家庄。法定代表人：杨绪刚，该公司董事长。被告：杨绪刚，男，1958年8月18日生，汉族，住张家港市。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行（以下简称常熟农商行张家港支行）诉被告江苏柯力纺织股份有限公司（以下简称柯力纺织公司）、张家港市雄正酒业有限公司（以下简称雄正酒业公司）、杨绪刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案受理后，依法适用简易程序于2021年1月5日公开开庭进行了审理。原告常熟农商行张家港支行委托诉讼代理人李晓伟、被告雄正酒业公司法定代表人杨绪刚、被告杨绪刚到庭参加诉讼，被告柯力纺织公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告常熟农商行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告柯力纺织公司归还原告贷款本金889154.23元并支付自2020年8月6日起至实际清偿之日止的罚息（以889154.23元为基数按照年利率7.1262%计算）；2、判令被告柯力纺织公司承担原告为实现本债权支付的律师费43466元；3、判令被告雄正酒业公司、杨绪刚对被告柯力纺织公司的债务承担连带还款责任；4、判令原告对被告柯力纺织公司抵押房产的折价或拍卖、变卖所得款优先受偿；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年8月1日，被告柯力纺织公司与原告签订《借款合同》一份，约定由原告向被告柯力纺织公司提供190万元借款，借款期限自2019年8月1日至2021年1月31日，月利率为3.959‰，逾期加收50%，还款方式为按月结息，分批归还本金。同日，被告雄正酒业公司、杨绪刚与原告签订《最高额保证合同》一份，被告雄正酒业公司、杨绪刚自愿为被告柯力纺织公司的上述债务提供连带保证责任。2020年7月21日，被告柯力纺织公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告柯力纺织公司以所有的房产【坐落于张家港市，不动产权证号为苏（2017）张家港市不动产权第××号】提供抵押担保，被担保的主债权数额（最高额数额）为200万元，主债权发生期限为2020年7月21日起至2023年7月20日，后双方依法办理了抵押物登记手续。2019年8月1日，原告按约向被告柯力纺织公司发放了涉案借款，然而三被告并未按照合同约定还本付息，截止2020年9月29日拖欠原告贷款本息已逾多期。原告认为，原告与被告存在合法有效的借贷关系，三被告理应按约还款付息，三被告不按约还款付息的行为已严重损害了原告的合法财产权，为此向法院提起诉讼，请求依法裁判。被告柯力纺织公司未作答辩。被告雄正酒业公司、杨绪刚共同辩称：提供担保是真实的，也应当承担相应的担保责任，原告主张的罚息高了点，贷款的钱没有用到，是帮他人代偿的，罚息以合同约定的利率计算。经审理查明：2019年8月1日，常熟农商行张家港支行（贷款人）与柯力纺织公司（借款人）签订一份《借款合同》【合同编号：常商银张家港支行固贷借字2019第00007号】，约定：贷款金额为190万元，贷款期限为18个月，自2019年8月1日至2021年1月31日，贷款用途为购货；采用固定利率，利率确定为月利率3.959‰，逾期贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%，贷款复利利率为贷款期限内按合同贷款利率确定、贷款逾期后按逾期贷款罚息利率确定；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算，计算公式为贷款利息=贷款本金×实际用款天数×贷款利率，日利率=年利率/360=月利率/30，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；贷款逾期罚息计算公式为贷款逾期罚息=逾期贷款本金×逾期天数×逾期贷款罚息利率，逾期天数从逾期之日起直至清偿本息为止，贷款复利计算公式为贷款复利=结欠贷款利息×结欠天数×贷款复利利率，贷款复利只计收一次，贷款罚息和贷款复利采取到期一次性计收方式；贷款本金还款方式为按月分期归还本金，每期还款额具体详见还款计划表；借款人未按本合同的约定归还贷款本息的，即构成借款人在本合同项下的违约事件，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。常熟农商行张家港支行于同日出具的《贷款还款计划表》载明柯力纺织公司在2019年9月20日应归还本金20万元及利息12536.83元、2019年10月20日至2020年12月20日每月应归还本金10万元及相应的利息、2021年1月31日应归还本金20万元及相应的利息，柯力纺织公司在《贷款还款计划表》上加盖公章。2019年8月1日，常熟农商行张家港支行向柯力纺织公司发放贷款190万元，该款转入柯力纺织公司开立于常熟农商行张家港支行的账户，常熟农商行张家港支行出具的《借款借据》载明：借款人名称为柯力纺织公司，借款金额为人民币190万元，借款期限为2019年8月1日至2021年1月31日，借款月利率为3.959‰，借款用途为购货，还款方式为按月结息、分期归还本金、按月还款；柯力纺织公司在借款人一栏内加盖公章及法人印鉴章。2019年8月1日，常熟农商行张家港支行（债权人）与雄正酒业公司、杨绪刚（均为保证人）签订一份《最高额保证合同》【合同编号：常商银张家港支行高保字2019第00093号】，约定：为确保债务人柯力纺织公司与债权人签订的主合同的切实履行，保证人收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依据主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保主债权限额为人民币本金237.5万元及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，被担保主债权发生期间为2019年8月1日至2021年7月31日的期限内；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若根据法律法规规定或主合同约定，主合同债务提前到期的，保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；如债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。同日，雄正酒业公司向常熟农商行张家港支行出具《担保决议》（股东会），同意为债务人柯力纺织公司自2019年8月1日起至2021年7月31日止向常熟农商行张家港支行申请的在债务最高金额237.5万元内的信贷业务作连带保证。2020年7月21日，常熟农商行张家港支行（抵押权人）与柯力纺织公司（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》【合同编号：常商银张家港支行高抵字2020第00124号】，主要内容为：为了确保债务人与债权人（抵押权人）签订主合同的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依据主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保主债权最高限额为人民币200万元，被担保主债权发生期间自2020年7月21日至2023年7月20日的期限内；抵押物类型为不动产（房屋及土地使用权）；《抵押财产清单》列明抵押房地产坐落及单元号为金港镇后塍袁家桥村、320582008096JB00006F00010001,土地面积为9189.8平方米、房屋建筑面积为9267.84平方米，不动产权属证书编号为苏（2017）张家港市不动产权第××号；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费；债务人和抵押人违约，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，期限届满包括抵押权人依照法律法规和主合同约定宣布主合同项下债务提前到期的情形；债权人对债务人以下未到期的主债权纳入本合同约束，原合同编号常商银张家港支行固贷借字2019第00007号，原债权期限2019年8月1日至2021年1月31日，结欠金额889154.23元，种类为贷款。2020年7月27日，坐落于张家港市的不动产办理了抵押登记手续，常熟农商行张家港支行取得了苏（2020）张家港市不动产证明第××号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为常熟农商行张家港支行，不动产单元号为320582008096JB00006F00010001，不动产权证号为苏（2017）张家港市不动产权第××号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为200万元，担保范围为见抵押合同；附记中注明房屋抵押面积9267.84平方米，土地抵押面积9189.8平方米，顺位抵押。不动产登记簿查询记录中显示该不动产的第一、第二顺位抵押权人均为中国建设银行股份有限公司张家港港城支行。柯力纺织公司至2020年6月共偿还借款本金1010845.77元，未能按照合同约定还款。2020年8月3日，常熟农商行张家港支行向柯力纺织公司、雄正酒业公司、杨绪刚出具《贷款提前到期通知书》，告知由于190万元的借款本息逾期原因，该行根据合同约定宣布贷款于2020年8月5日提前到期，要求借款人及担保人于上述贷款到期后7日内归还结欠的贷款本息等；柯力纺织公司在《贷款提前到期通知书》的确认回执一栏内加盖公章。因柯力纺织公司未能履行相应的付款义务而引起本案诉讼。另查明：常熟农商行张家港支行与江苏润众师事务所签订《聘请律师合同》，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为43643元。上述事实，有《借款合同》、《贷款还款计划表》、《借款借据》、《最高额保证合同》、雄正酒业公司出具的《担保决议》（股东会）、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、不动产登记簿查询记录、《贷款提前到期通知书》、按揭贷款还款记录单、《聘请律师合同》、庭审笔录等予以证实。本院认为，涉案《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，当事人均应依约行使权利及履行义务。原告按约向被告柯力纺织公司发放贷款190万元，被告柯力纺织公司作为借款人理应按约还本付息，逾期应承担相应的违约责任，原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，本院认定本案所涉贷款于2020年8月5日到期，在三被告未举证证明实际还本付息金额的情况下，本院根据原告的主张、结合现有证据确定本案所涉借款尚欠的借款本金为889154.23元，原告要求被告柯力纺织公司偿还上述借款本金及支付自2020年8月6日起至实际清偿之日止按照年利率7.1262%（月利率3.959‰×12×150%）计算的罚息，有事实与法律依据，本院予以支持。原告主张律师费损失43466元，有《聘请律师合同》佐证，符合合同约定，且没有超过江苏省律师服务最低收费标准，本院予以支持。被告柯力纺织公司将位于张家港市的不动产为原告与其签订《借款合同》所形成的债权提供最高额抵押担保并办理了顺位抵押登记手续，抵押权自登记时设立，现原告就本案借款主张对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，优先受偿债权的数额按抵押顺位以《最高额抵押合同》载明的最高额抵押担保的范围为准并以最高额抵押担保的最高限额200万元为限。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人进行追偿”，被告雄正酒业公司、杨绪刚与原告签订《最高额保证合同》，为被告柯力纺织公司与原告签订主合同而形成的债务提供连带责任保证担保，合同约定了如债务人提供了物的担保，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任，本案中既存在债务人被告柯力纺织公司提供的物的担保，又存在被告雄正酒业公司、杨绪刚提供的保证担保，根据合同约定的内容，原告可同时主张物的担保以及保证人的保证担保，原告主张的项目、金额未超出保证担保范围及最高保证限额，合同约定各保证人承担连带共同保证责任，且本案诉讼处于保证期间，故被告雄正酒业公司、杨绪刚应对被告柯力纺织公司的本案债务承担连带清偿责任。被告柯力纺织公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利，产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏柯力纺织股份有限公司应归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行借款本金889154.23元并支付相应的罚息（以889154.23元为基数，自2020年8月6日起至实际清偿之日止按照年利率7.1262%计算）。限于本判决生效后十日内履行。二、被告江苏柯力纺织股份有限公司应偿付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行律师费损失43466元。限于本判决生效后十日内履行。三、被告张家港市雄正酒业有限公司、杨绪刚对被告江苏柯力纺织股份有限公司的本案债务承担连带清偿责任。四、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏柯力纺织股份有限公司的债务对其提供抵押担保的位于张家港市的不动产【不动产登记证明号：苏（2020）张家港市不动产证明第××号】折价或以拍卖、变卖所得的变价款按抵押顺位在200万元限额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6563元、财产保全费5000元，合计11563元，由被告江苏柯力纺织股份有限公司、张家港市雄正酒业有限公司、杨绪刚负担。被告负担部分由其于本判决生效后十日内汇入本院；逾期不交纳的，将移交本院执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费(户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76)。审判员  唐勇二〇二一年一月六日书记员  张殷本判决附录法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，但法律另有规定的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。