湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初634号原告:交通银行股份有限公司湖南省分行，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道447号。负责人:陈蔚，行长。委托诉讼代理人：程源源，湖南芙蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐玉华，湖南芙蓉律师事务所实习律师。被告：钟奇才，男，1983年5月20日出生，汉族，住湖南省湘阴县。被告：骆梅，女，1983年9月10日出生，汉族，住湖南省岳麓区。委托诉讼代理人：钟奇才，男，1983年5月20日出生，汉族，住湖南省湘阴县。原告交通银行股份有限公司湖南省分行(以下简称原告)与被告钟奇才、骆梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人程源源、唐玉华，被告钟奇才、被告骆梅的委托诉讼代理人钟奇才到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、请求判令解除原告与两被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》；2、判令两被告偿还原告贷款本息合计1332055.86元，其中本金1310000元，未还利息21292.48元、罚息474.96元、未还利息复利288.4元、未还罚息利息0.02元（暂计算至2020年12月8日止，此后的利息、罚息、利息复利和罚息复利按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）；3、判令被告承担原告为实现债权而产生的律师费66602元；4、判令原告对被告提供的位于湖南省岳麓区××路××号××期××栋××房的抵押房产在上述第二、三项债务及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2019年11月12日，被告钟奇才、骆梅与原告签订《个人借款合同》、《抵押合同》，用于个人循环贷款，贷款期间从2019年11月12日至2024年11月12日止。以分期付息一次还本的方式归还贷、款本息。合同约定：1、被告钟奇才、骆梅以长沙市岳麓区××路××号××栋××号房屋为贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2、抵押担保的主合同为原告与被告钟奇才、骆梅在2019年11月12日签订的《个人借款合同》，被担保的最高债权额为131万元，被担保的债权范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。同时，《个人借款合同》第11.1款约定：被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或者未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；第11.3款约定：被告未按时足额承担贷憨本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费），保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。《抵押合同》中约定：如被告钟奇才、骆梅宋按时足额还款，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。合同签订后，原告依约向两被告发放了131万元借款，现被告违反合同的约定逾期偿还贷款本息，为此原告依据合同的约定，提前行使抵押权，要求两被告提前偿还全部贷款本金及未还利息、罚息、复利，并承担原告实现债权而产生的所有费用。因被告钟奇才和骆梅系夫妻关系，该个人房屋抵押贷款发生在夫妻关系存续期间，且被告骆梅在《抵押合同》和《个人借款合同》中作为钟奇才的配偶签字，故上述全部债务系夫妻共同债务，被告骆梅应对被告钟奇才的上述全部债务承担共同清偿责任。综上，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院判准上述诉讼请求。两被告辩称，对原告诉讼请求所列第一、二、四、五项诉讼请求无异议；但对第三项诉讼请求即“判令被告钟奇才、骆梅承担原告为实现债权而产生的律师费共计人民币66602元”有异议，请求人民法院依法驳回原告的上述第三项诉讼请求。理由是：1、原告的诉讼请求系“原告为实现债权而产生的律师费”，本案中，原告的律师费尚未实际发生。虽然原告向法院提交其与湖南芙蓉律师事务所签订的《委托代理合同》，但依据该合同，原告与律所采取风险办案制，即只有在原告代理律师收回款项后，原告才按实际收回款项金额的2.5%计算并支付律师代理费，否则，原告不支付其律师代理费。本案中，该笔贷款金额尚未收回，原告尚不应支付律所律师费，故原告的律师费尚未实际发生，不存在“原告为实现债权而产生的律师费”问题。2、律所也未向法院提交其收到原告律师费后的增值税发票。3、原告也未向法院提交其向律所支付律师费的银行转账凭证。综上，原告的律师费尚未实际发生，原告的第三项诉讼请求依法不能成立，请求人民法院依法驳回原告第三项诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月12日，被告钟奇才、骆梅与原告签订《个人借款合同》、《抵押合同》，合同约定用途为用于个人循环贷款，贷款期间从2019年11月12日至2024年11月12日止。以分期付息一次还本的方式归还贷款本息。被告钟奇才、骆梅以长沙市岳麓区××路××号××栋××号房屋为贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。抵押担保的主合同为原告与被告钟奇才、骆梅在2019年11月12日签订的《个人借款合同》，被担保的最高债权额为131万元，被担保的债权范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。同时，《个人借款合同》第11.1款约定：被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或者未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；第11.3款约定：被告未按时足额承担贷憨本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费），保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。《抵押合同》中约定：如被告钟奇才、骆梅未按时足额还款，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。合同签订后，原告于2019年12月6日向被告钟奇才发放贷款1310000元，月利率为4.35‰，借款期限为12个月。2019年12月4日，两被告以其名下位于长沙市岳麓区××路××号××栋××号房屋为上述债务办理抵押登记【湘（2019）长沙市不动产证明第0××8号】，登记债权为1310000元。借款到期后，两被告没有按期归还借款本息。截至2020年12月8日，两被告尚欠原告借款本金1310000元，未还利息21292.48元、罚息474.96元、未还利息复利288.4元、未还罚息利息0.02元。另查明，2020年8月11日，原告与湖南芙蓉律师事务所签订《委托代理合同》，委托湖南芙蓉律师事务所对原告进入不良的个人贷款进行诉讼催收等代理工作，约定全风险代理收费，收费标准为实际回款金额的2.5%。原告提供了金额为66602元的增值税专用发票。本案起诉状副本于2021年1月25日送达被告。本院认为，原告与被告钟奇才、骆梅签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定严格履行各自的义务。原告按约定履行了支付借款的义务，两被告未按约还本付息，已构成违约，原告主张解除《个人借款合同》、《抵押合同》符合合同约定，本院依法予以支持，解除时间为起诉状副本送达被告之日即2021年1月25日。本案贷款合同解除后，原告主张两被告偿还贷款本金、逾期利息、罚息、利息复利、罚息复利符合合同约定，本院依法予以支持。涉案合同约定两被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的包括律师费在内的催收费等其他相关费用。原告为追回本案诉争贷款提起诉讼,与湖南芙蓉律师事务所签订了《委托代理合同》,该协议中明确约定了案件采用风险代理方式，律师代理费为实际回款金额的2.5%，原告虽然提供了律师费发票，但未实际支付律师费，考虑到湖南芙蓉律师事务所受托代理本案诉讼后已实施立案、参与庭审等行为,以及本案存在抵押的情形，本院酌情认定律师代理费按照约定标准的50%收取，故被告应当支付律师费16651元（1332055.86元×1.25%），对原告超出部分诉讼请求本院不予支持。被告钟奇才、骆梅自愿以其名下的位于长沙市岳麓区××路××号××栋××号房屋为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告有权在两被告未履行债务的情况下对抵押房屋拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条之规定，判决如下：一、解除原告交通银行股份有限公司湖南省分行与被告钟奇才、骆梅签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，解除时间为2021年1月25日；二、被告钟奇才、骆梅于本判决生效之日起10日内偿还原告交通银行股份有限公司湖南省分行借款本金1310000元及截至2020年12月8日的利息21292.48元、罚息474.96元、利息复利288.4元、罚息利息0.02元（2020年12月9日起的利息、罚息、利息复利、罚息复利，均按合同约定计算至借款本息清偿之日止）；三、被告钟奇才、骆梅于本判决生效之日起10日内支付原告交通银行股份有限公司湖南省分行律师费16651元；四、如被告钟奇才、骆梅逾期未履行上述还款义务，则依法拍卖、变卖被告钟奇才、骆梅名下位于长沙市岳麓区××路××号××栋××号房屋，所得价款由原告交通银行股份有限公司湖南省分行优先受偿；五、驳回原告交通银行股份有限公司湖南省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取8694元，财产保全费5000元，合计13694元，由被告钟奇才、骆梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 王 牌二〇二一年三月二十日书记员 凌青青