上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0120民初12511号原告：严立，男，1989年7月8日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：黄玲，上海道舍律师事务所律师。被告：姜利明，男，1972年8月25日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：莫文丽，女，1981年12月15日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区桂林市。原告严立与被告姜利明、莫文丽民间借贷纠纷一案，于2020年7月2日立案，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用简易程序，于2021年1月4日公开开庭进行了独任审理。原告严立的委托诉讼代理人黄玲，被告姜利明、莫文丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告严立向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告偿还原告借款人民币本金400,000元。2.依法判令两被告支付原告以400,000借款为本金,自2019年5月19日起至实际归还日止按月利率2%计算的违约金、利息。3.依法判令被告支付原告律师费23,000元。4.依法判令若被告不能按时归还上述借款本金、利息、律师费等,原告可就两被告名下的位于金山区枫泾镇圣堂弄121号403室的房屋实现抵押权。5.诉讼费、保全费、保全担保费1,000元由被告承担。审理中，原告申请撤回律师费诉请，本院口头裁定予以准许。事实和理由：原告与被告通过朋友介绍认识,被告因急需要资金周转,于2018年11月18日向原告借款40万元,原告于2018年11月18日、11月19日分别转账15万元及25万元,约定于2019年6月1日归还,被告向原告出具了《借条》及《收条》,同时约定若不按时归还,被告需支付原告违约金及诉讼产生的律师费等一切费用。同时为了保障原告的利益,两被告将其名下的位于金山区枫泾镇圣堂弄121号403室的房屋为原告设立了抵押权。但是到期后,被告未按时归还本金,利息支付了7个月之后也不再支付,经原告多次催讨仍不予归还。现原告为维护自己合法权益多次要求两被告尽快归还所有借款,但两被告至今未归还。故原告诉来本院，要求判如所请。被告姜利明、被告莫文丽未作答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：姜利明、莫文丽于2008年3月15日登记结婚。严立(出借人)、姜利明(借款人、抵押人)、莫文丽(抵押人)签订署期2018年11月18日《不动产抵押借款合同》，约定：姜利明向严立借款40万元，期限自2018年11月18日至2019年3月17日止。该合同中对利息未作约定。抵押不动产为：金山区枫泾镇圣堂弄121号403室。不动产抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金(或滞纳金)、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费、执行费、见证费、搬家费、房屋租金等)。如姜利明未按合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务,或严立依据本合同约定宣布的所有借款提前到期的,严立不再按照本合同约定的利率计收利息,姜利明应向严立支付违约金,违约金从逾期之日起算,计算至借款完全清偿之日止,以每日逾期还款本金0.3%来计算。另外,严立实现债权或者抵押权所支付的律师代理费、诉讼费、保全费、执行费等由姜利明承担。2018年11月18日，严立向姜利明银行转账合计15万元。2018年11月19日，严立向姜利明银行转账合计25万元。姜利明出具署期2018年11月18日的收条，载明收到40万元，莫文丽作为共有人签名。金山区枫泾镇圣堂弄121号403室登记在姜利明、莫文丽名下，该房屋于2018年11月24日办理了抵押登记，权利人为严立，义务人为姜利明、莫文丽。被担保债权数额40万元，债务履行期限2018年11月18日至2019年3月17日。审理中，原告表示姜利明自借款后，按月归还8,000元，合计归还了7个月。原告为本案诉讼担保支付担保费1,000元。本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。被告莫文丽在本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，由此造成的不利后果由其自行承担，本院根据原告陈述和提供的证据确定案件事实，依法缺席审理并作出判决。原、被告之间的借贷关系，有不动产抵押借款合同、银行凭证等为证，本院予以确认。两被告系夫妻关系，对夫妻关系存续期间债务应承担共同还款责任。两被告于借期内归还的32,000元，因合同并未约定利息，原告现无证据证明双方有约定利息，故应作为本金抵扣，本院认定两被告尚欠本金368,000元未还。原告主张两被告支付逾期还款违约金、利息，于法有据，本院予以支持。两被告于借款到期之后归还的24,000元，应在逾期还款违约金、利息中扣除。双方另约定了姜利明、莫文丽以其名下房产为其向严立的本金、利息等债务提供抵押担保，且严立已取得了抵押权，现严立主张实现，于法不悖，本院一并予以支持。原告所主张的担保费损失，属于合理损失，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告姜利明、莫文丽于本判决生效之日起十日内共同归还原告严立借款本金368,000元；二、被告姜利明、莫文丽于本判决生效之日起十日内共同支付原告严立逾期还款违约金、利息：以368,000元为基数，自2019年3月19日起至实际清偿之日止，按年利率24%计付(应付利息中应扣除已付的24,000元)；三、若被告姜利明、莫文丽届期未履行上述第一、二项判决主文所确定的付款义务，原告严立可以与被告姜利明、莫文丽协议以被告姜利明、莫文丽名下位于上海市金山区枫泾镇圣堂弄121号403室抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款于顺位在前的抵押权人就抵押权实现后，对剩余价款优先受偿，该抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人姜利明、莫文丽所有，不足部分由债务人被告姜利明、莫文丽继续清偿；四、被告姜利明、莫文丽于本判决生效之日起十日内共同偿付原告严立保全担保费1,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,646元，减半收取计3,823元，由被告姜利明、莫文丽共同负担。诉讼保全申请费2,635元，由被告姜利明、莫文丽共同负担。公告费560元，由被告姜利明、莫文丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  薛广文二〇二一年一月四日书记员  金玉利附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。