湖北省武汉市武昌区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0106民初3683号 原告：某银行股份有限公司某分行。 负责人：刘某某，行长。 委托诉讼代理人：谈某某，湖北乾行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何某某，湖北乾行律师事务所律师。 被告：郑某某。 被告：杨某。 被告：湖北某置业发展有限公司，住所地湖北省武汉市东湖开发区珞狮南路501号。 法定代表人：王某某。 原告某银行股份有限公司某分行（以下简称“某银行某分行”）与被告郑某某、杨某、湖北某置业发展有限公司（以下简称某某公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告某银行某分行的委托诉讼代理人何某某到庭参加诉讼，被告郑某某、杨某经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告某银行某分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑某某、杨某偿还原告某银行某分行借款本金49879.22元，利息2361.19元、罚息395.04元，合计52635.45元（利息、罚复息暂计至2020年5月12日止，利息、罚复息应按合同相关约定计息计算至被告清偿债务本息时止）；2.判令被告某某公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判令三被告承担本案诉讼费用、律师费及其他实现债权的费用。原告某银行某分行明确其第三项诉讼请求为律师费3156元、诉讼费及公告费。事实和理由：被告郑某某、杨某因购买房产向原告某银行某分行申请个人住房借款。2006年4月19日，原、被告签署了《个人住房/商用房抵押借款合同》，约定原告某银行某分行给被告郑某某、杨某借款9.9万元用于购房；借款期限为240个月，即自2006年4月19日至2026年4月19日止；被告某某公司未借款提供连带责任保证；合同并对双方其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告依约发放贷款，被告未依约偿还借款，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判如所请。 被告郑某某、杨某未、某某公司未发表答辩意见，亦未向本院提交证据材料。 原告某银行某分行提交了营业执照、被告身份证件、户口本、结婚证复印件、申请表、工商企业信息、《个人购房（保证）抵押借款合同》、借款借据、房屋信息查询单、还款明细、催收图片、催收通知书、《家庭声明（共有人）》、委托代理合同、发票及付款凭证作为证据，被告郑某某、杨某、某某公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。原告某银行某分行提供的主要证据系原件，本院对其提供的证据真实性予以确认。 本院经审理查明，认定事实如下： 2006年8月17日，某银行某分行（贷款人/抵押权人）与郑某某（借款人/抵押人）、某某公司（保证人）签订《个人住房/商用房抵押借款合同》，约定：借款金额为9.9万元，借款期限为240个月，自2006年4月19日至2026年4月19日止，若前款约定的借款期限起止日与借款借据不一致，则以借款借据所记载的借款期限起止日为准，若贷款人提前收贷，则视为借款到期日相应提前。借款用于向某某公司支付购房款，该房产为坐落于武汉市珞狮南路519号明泽丽湾1-A-706房。借款利率为浮动利率，按年浮动，每年一定，年利率为同期同档次国家基准利率下浮10%，借款期限如遇国家调整利率，则从调整之日的下一个公历年的第一天开始执行新的利率，不在通知借款人。借款采取按月计息方式，每月21日为结息日，借款人应按月向贷款人支付借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，计收方式按本合同约定的借款利息计收方式执行；对不能按时支付的利息，贷款有权按本合同约定的罚息利率计收复利，复利计收方式按照本合同约定的借款计息方式计息。借款人不可撤销的授权贷款人将款项划入某某公司4160***7679兴业银行武昌支行账户。借款发放次月起每个公历月的21日及借款到期日为还款日，借款人按等额本息偿还法偿还借款本息。保证人为借款提供连带责任保证，若借款人未按合同约定偿还借款，保证人应代为偿还；保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及贷款人实现债权的费用等；保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起二年，但如果保证人房屋竣工且借款人办妥房屋所有权证、土地使用权证和以贷款人为抵押权人的房屋抵押登记手续以及贷款人为第一受益人的保险手续，则自借款人将该房屋所有权证、土地使用权证、他项权证正本和保单正本交由贷款人收执之日起，保证人的保证责任解除。贷款人与借款人协议变更主合同，保证人的保证责任范围、保证期间、保证方式不变。保证人承诺当借款人未依约履行本合同项下债务时，无论贷款人对合同项下债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。保证人在本合同项下的业务已得到其相应的“最高权利机构的同意及授权且不违反适用于丙方的法律、法规、政策之规定”。若保证人有违反企业规定而签署本合同，责任由保证人负责，与贷款人无关。借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权提前收贷。借款人未履行本合同项下的义务因其诉讼或其他法律纠纷，贷款人实现债权的费用由借款人承担。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费、抵押物处置费等。杨某在合同末尾“共有人”（借款人及抵押人签章旁均有“共有人”签章处）及“抵押人”签章处签名。 《兴业银行借款借据》载明，借款日期为2006年8月17日，借款人为郑某某，借款金额为9.9万元，借款期限为2006年8月17日至2026年8月17日，郑某某在借款人处签名。 贷款发放后，郑某某存在逾期还款情形，其自2019年2月21日至2020年4月21日期间连续逾期达15期；截至2020年5月12日，郑某某尚欠银行贷款剩余本金49879.22元，利息2361.19元、罚息395.04元。 杨某系郑某某之夫，其于2006年4月19日出具《家庭声明（共有人）》载明：杨某作为家庭成员愿意为上述贷款作保证担保，如果借款人未按照借款合同约定还款，某银行某分行可以要求杨某履行保证责任。杨某及郑某某均在该声明上签名确认。 另查明，某银行某分行（甲方）与湖北乾行律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方因与郑某某等人金融借款合同纠纷九案委托乙方作为该案件代理人，甲方委托乙方代理阶段为一审、二审、再审及执行程序，律师代理费合计214098元，其中郑某某案件代理费为3156元，某银行某分行于2020年8月10日向湖北乾行律师事务所支付律师代理费共计214098元，湖北乾行律师事务所并就此出具增值税专用发票。 本院认为，案涉《个人住房/商用房抵押借款合同》系各方真实意思表示，合法、有效。贷款发放后，郑某某未依约偿还借款本息，已经构成违约。某银行某分行要求郑某某提前偿还借款本金及按照合同约定的标准支付计算至实际清偿之日止的利息、罚息诉讼请求，符合合同约定与法律规定，本院予以支持，但利息、罚息合计应以年利率24%为限。某银行某分行诉请郑某某承担本案律师费符合合同约定及法律规定，本院予以支持。杨某与郑某某系夫妻关系，其以共有人身份在《个人住房/商用房抵押借款合同》上签名，可以证实案涉贷款用于其夫妻共同生活，且其出具《家庭声明（共有人）》，承诺对案涉贷款承担保证责任（其中未明确保证方式及担保范围），根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定及《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，以及该法第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，杨某亦应对案涉债务承担清偿责任。兴业银行诉请某某公司对案涉债务承担连带清偿责任符合合同约定，于法有据，本院予以支持，其实际承担责任后有权向郑某某追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告郑某某、杨某于本判决生效之日起十五日内向原告某银行股份有限公司某分行偿还贷款本金49879.22元。 二、被告郑某某、杨某于本判决生效之日起十日内向原告某银行股份有限公司某分行支付利息、罚息（截至2020年5月12日的利息为2361.19元、罚息为395.04元，自2020年5月13日起，以尚欠贷款本金为基数，按照案涉《个人住房/商用房抵押借款合同》约定的标准计付至贷款清偿之日止，且利息、罚息合计标准以年利率24%为限）。 三、被告郑某某、杨某于本判决生效之日起十五日内向原告某银行股份有限公司某分行支付律师费3156元。 四、被告湖北某置业发展有限公司对上述第一、二、三项确认的债务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告郑某某追偿。 五、驳回原告某银行股份有限公司某分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1116元，公告费560元，均由被告郑某某、杨某负担（该款项已由某银行股份有限公司某分行垫付，被告郑某某、杨某应将该款随本判决第一项款项一并支付给原告某银行股份有限公司某分行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 审 判 长  袁晶 人民陪审员  王茜 人民陪审员  袁梅 二〇二一年一月二十日 法官助理吴芮 书记员陈岚绮