河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民初776号原告：河南省工建集团有限责任公司，住所地郑州经济技术开发区航海东路**。法定代表人：朱张顺，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨东，河南言理律师事务所律师。委托诉讼代理人：李斌，河南言理律师事务所律师。被告：河南正和置业有限公司，住所，住所地巩义市白云山路新兴家园div>法定代表人：席鑫，该公司执行董事。委托诉讼代理人：宋铎，河南远恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵一，河南远恒律师事务所实习律师。被告：巩义市三和置业有限公司，住所，住所地巩义市永新东路div>法定代表人：曹雪峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：宋铎，河南远恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵一，河南远恒律师事务所实习律师。被告：朱元元，男，1981年8月16日出生，汉族，住郑州市金水区。原告河南省工建集团有限责任公司（以下简称工建集团）与被告河南正和置业有限公司（以下简称正和置业）、巩义市三和置业有限公司（以下简称三和置业）、河南香颂投资有限公司、上海函富投资管理有限公司、朱元元建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。诉讼过程中，工建集团申请追加被告河南香颂投资有限公司、上海函富投资管理有限公司和朱元元，后工建集团撤回了对河南香颂投资有限公司和上海函富投资管理有限公司的起诉。原告工建集团的委托诉讼代理人杨东、李斌，被告正和置业的法定代表人席鑫及委托诉讼代理人宋铎、赵一，被告三和置业的委托诉讼代理人宋铎、赵一到庭参加诉讼。被告朱元元经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。工建集团向本院提出诉讼请求：1.判令被告正和置业、三和置业立即支付工建集团工程款本金92462737.87元及利息4022129.1元（利息以被告所欠工程款92462737.87元为基数，按人民银行同期贷款利率，自2019年7月25日起暂计算至2020年6月30日，以后继续计算至实际清偿完毕之日止）；判令被告正和置业、三和置业立即支付工建集团违约金88644406.97元，暂计算至2020年6月30日，以后按合同约定，支付至实际清偿完毕之日止；以上合计185129273.94元。2.判令工建集团对承建的巩义正和·紫荆尚城项目建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；判令工建集团对正和置业质押的三和置业出资额为2000万元的股权折价拍卖、变卖款享有优先受偿权。3.判令工建集团对被告朱元元质押的正和置业出资额为2100万元的股权折价拍卖、变卖款享有优先受偿权。4.本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年9月25日原告工建集团（乙方）与被告正和置业（甲方）签订了《关于巩义市高尚村城中村改造项目合作开发投资建设协议书》一份，主要约定：鉴于甲方依法取得了巩义市高尚村城中村改造项目的开发权，双方拟共同设立项目开发公司合作开发该项目；由甲方负责土地出让手续的办理、乙方负责前期对该项目进行主体垫资施工；乙方向甲方分两次支付共2000万元人民币履约保证金；双方成立项目公司后甲方持股比例为40％、乙方60％；甲方承诺乙方缴纳的施工保证金按照安置房一期工程主体到顶后30日内全部退还等等。被告正和置业分别于2014年9月9日、2015年3月10日、2016年2月2日向工建集团发出巩义正和·紫荆尚城建设项目一期、二期中标通知书。双方分别于2014年9月22日、2015年3月30日、2016年4月2日签订《建设工程施工合同》，约定由工建集团对巩义正和·紫荆尚城项目实行土建、安装工程总承包施工，现所有工程均已竣工验收完毕，且经双方结算确定总工程款为297718834.64元。2015年7月4日工建集团与被告正和置业、香颂投资公司、领舵实业、上海函富签订《补充协议》一份，主要约定：工程进度款继续按《建设工程施工合同》约定支付；由于正和置业未能按照《合作协议书》和《建设工程施工合同》的约定支付工程进度款和退还履约保证金，按照《合作协议书》第五章第十八条和《建设工程施工合同》第三章专用合同条款及承诺书中对履约保证金和工程款逾期支付的约定，正和置业须用其商业（包括普通商品房、集中商业、临街商铺等）及别墅项目的竣工工程以2000元／平方米（在建工程按建安成本价）价格抵给工建集团冲抵工程款并承担违约责任；鉴于置业正和商业（包括普通商品房、集中商业、临街商铺等）及别墅项目尚未开工建设，无法办理房屋抵债手续。被告正和置业同意每月按应付工程进度款和应退还履约保证金款项的2％支付工建集团违约金，并承担由此增加的费用和工期延误责任，至被告正和置业支付完工建集团工程进度款和退还履约保证金或办理完房屋抵债手续止等等。2016年7月25日工建集团（乙方）与被告正和置业、三和置业（甲方）签订《协议书》一份，主要对甲方拖欠工建集团的工程进度款的支付及履约保证金的退还仍按《合作协议书》、《建设工程施工合同》及《补充协议1》约定的时间和方式履行等等。2016年7月25日工建集团（质权人）与被告朱元元、香颂投资、上海函富（××）及正和置业签订《股权质押协议》。协议约定朱元元、香颂投资、上海函富将其持有的正和置业的100%股权质押给工建集团，担保范围为：《合作协议书》、《建设工程施工合同》、《补充协议1》及《协议书》等四合同项下约定的被告所有义务的履行，因其任何一方违约给工建集团造成的所有损失，应承担的违约责任及工建集团实现质权的所有费用，质押期限至被告完成上述合同项下全部义务等等。2016年7月26日工建集团分别与朱元元、河南香颂投资有限公司、上海函富投资管理有限公司到工商部门进行了股权质押登记。同日正和置业将其持有的三和置业的全部股权也质押给工建集团，进行了登记。2018年7月31日工建集团所承建的涉案工程全部竣工验收完毕。2019年7月25日经原被告结算确认涉案工程竣工结算价款总额为297718834.64元。但截止2020年6月30日被告所付工程款总额为205256096.77元，尚欠工程款本金、质保金共计92462737.87元及利息4022129.1元，加上被告所确认的违约金43205748.61元及未确认的违约金45438658.36元，被告合计欠款185129273.94元未支付。正和置业、三和置业辩称：一、工建集团诉讼请求第一项工程款本金部分应当扣除质保金14885941.732元，不应计入应付工程款。1.涉案工程返还质保金的期限尚没届满。涉案工程包括E2地块3栋楼及地下车库，F2地块一标段6栋楼及地下车库、F2地块二标段10栋楼及地下车库，其中E2地块3栋楼竣工验收日期为2019年4月1日，F2地块一标段6栋楼的竣工验收日期为2019年5月7日，其余F2地块二标段10栋楼及全部地下车库由于人防工程的部分工程没有完成，至今没有进行竣工验收。2.涉案工程存在质量问题。工建集团承包涉案工程的F2地块二标段1#、3#、5#及车人防库内地板、墙体、结构柱出现开裂，外墙保温材料不符合国家标准需要拆除重做，涉案项目的内墙、门锁、地面、地面等存在缺陷集团得到通知后拒不维修，正和置业、三和置业需要委托第三方进行维修，依据合同约定以上维修费用需从质保金中支付，以上争议正和置业、三和置业已经在法院起诉，尚处于法院审理之中，需要在法院的判决生效后进行处理。3.质保金的数额应为14885941.732元。工建集团认可涉案工程结算价款为297718834.64元，依据双方签订的施工合同专用条款第15.3.2条“质量保证金的扣留”第（2）项“工程竣工结算时一次性扣留质量保证金”的约定，应当按照15.3.1条“承包人提供质量保证金的方式”第（2）项“5%的工程款”扣除保证金14885941.732元。二、工建集团诉讼请求第一项工程款本金部分应当扣除其未施工的“楼梯顶板抹灰”部分工程款20万元。工建集团提交的证据二《结算审核报告》第五条“其他说明”第7项显示“前期定案预算中已经包括了楼梯顶板抹灰费用，但实际施工时未按照图纸施工，本案定案造价未扣除该项费用”，该部分工程量的造价为20万元。三、工建集团诉讼请求第一项工程款的利息和违约金不应得到支持。1.工建集团主张的按照月息2%支付违约金明显过高，应当按照同期贷款基准利率或LPR执行。工建集团作为国有企业其资金来源应为银行贷款，因此其实际损失也应为银行贷款利息损失，工建集团主张的月息2%明显高于其损失，应当按照合同法第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”规定进行调整，按照同期贷款基准利率或LPR执行。2.工建集团诉讼请求第一项工程款的利息和违约金不应同时主张。工建集团已经主张了高额的违约金，即使法院调整后也已经足以弥补工建集团的损失，因此如果再支持利息（与违约金并用），不符合民事上的适当补偿原则。3.质保金部分不应支付违约金或利息。由于涉案工程的质保金扣除方式为在结算时一次性扣除5%，在合同履行中支付的进度款没有扣除质保金，涉案工程结算价款包含质保金，质保金部分不应支付违约金或利息。四、工建集团诉讼请求第二项，对于涉案工程折价享有优先受偿权的范围应当仅限于工程款，而不包括违约金或其他损失。综上，工建集团的诉讼请求数额不准确，事实和法律依据不充分，请求依法驳回其不合理部分的诉讼请求，依法公正处理本案。朱元元未到庭答辩。经审理查明：2013年9月25日，正和置业与河南矿业建设（集团）有限责任公司签订《河南正和置业有限公司和河南矿业建设（集团）有限责任公司关于巩义市高尚村城中村改造项目合作开发投资建设协议书》（以下简称《合作协议书》）一份，主要约定，双方拟共同设立项目开发公司合作开发巩义市高尚村城中村改造项目，协议书对项目基本情况、合作主要内容、施工的约定、双方的权利义务等进行了约定。2014年9月22日，正和置业（××）、河南矿业建设（集团）有限责任公司（承包人）签订《建设工程施工合同》一份，主要约定：一、工程概况：1.工程名称：正和·紫荆尚城项目一期工程；2.工程地点：巩义市永新东路与白云山路交叉口；4.资金来源：自筹；5.工程内容：施工图纸范围内的土建、安装工程。具体工程：建筑总面积约62112.12㎡，包括E2地块20#、21#、22#楼及地下车库。6.工程承包范围：施工图纸范围内的土建、安装工程总承包施工。承包方式：施工总承包。二、合同工期：400日历天，计划开工日期2014年10月30日（具体时间以××或监理人签发的开工令为准），竣工日期2015年12月5日。工期总日历天数与根据计划开竣工日期计算的工程天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准：符合合格标准。四、合同价与合同价格形式：1.签约合同价为人民币93850697.28元，其中安全文明施工费人民币2851393.18元。2.合格价格形式：单价合同。专用条款12.4工程进度款支付：关于付款周期的约定：每月验收合格后7日内支付已完工程价款的85%；工程竣工验收合格后7日内支付到总结算价款的90%；工程竣工结算完成7日内支付到总造价的93%；工程备案后7日内支付到总价款的95%。剩余5%作为质量保证金，质量保证金的返还执行保修协议。工程变更价款随工程价款结算并同比例支付。××逾期支付进度款的违约金的计算方式：30～60日按银行同期贷款利率的2倍支付利息，超过60日的，竣工工程以2000元/平方米、在建工程以建安成本价冲抵工程款。通用条款13.2竣工验收：13.2.2竣工验收程序：（1）承包人向监理人报送竣工验收申请报告、监理人应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审查并报送××。监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知承包人在竣工验收前承包人还需完成的工作内容，承包人应在完成监理人通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。（2）监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交××，××应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、承包人、设计人等相关单位完成竣工验收。（3）竣工验收合格的，××应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。××无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书。13.2.3竣工日期：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因××原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，××擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。专用条款15.缺陷责任期与保修：质量保证金为5%的工程款，工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。关于质量保证金的补充约定：质量保证金的返还：第一年保修期结束后7个工作日内返还50%；第二年保修期结束后7个工作日内返还45%，第五年保修期结束后7个工作日内返还剩下的全部质量保修金。附件2工程质量保修书约定：二、质量保修期：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3.装修工程为二年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；5.供热系统为二个采暖期；6.其他工程土建、装饰和安装工程的保修期间为二年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2015年3月30日、2016年4月2日，正和置业（××）与河南矿业建设（集团）有限责任公司分别就正和·紫荆尚城项目二期一标段工程F2地块11#、12#、13#、15#、17#、19#楼及地下室和保障性住房项目二期1-3#、5-10#、16#及地下车库工程分别签订了《建设工程施工合同》，合同内容除承包范围、价款、工期等与2014年9月22日签订的《建设工程施工合同》不同外，其他内容基本一致。2015年7月3日，正和置业（甲方）、河南矿业建设（集团）有限责任公司（乙方）、三和置业（丙方）签订《补充协议》一份，主要约定：1.丙方对甲、乙双方签订的《合作协议书》以及与项目有关的所有协议、合同、承诺、备忘录等内容均了解并认可，清楚知晓其中约定的甲方的权利义务，对所有条款概括承受并保证履行。2.《合作协议书》原定由甲方开发的巩义市高尚村城中村改造项目商业（包括普通商品房、集中商业、临街商铺等）及别墅现由丙方开发，丙方同意河南矿业建设（集团）有限责任公司仍为以上商业及别墅项目的施工总承包单位，具体按原《合作协议书》执行。2015年7月4日，正和置业（甲方），河南矿业建设（集团）有限责任公司（乙方）和丙方签订《补充协议》（以下称《补充协议1》）一份，主要约定：一、工程进度款继续按《建设工程施工合同》约定支付。……二、由于甲方未能按照《合作协议书》和《建设工程施工合同》约定支付乙方工程进度款和退还履约保证金。按照《合作协议书》第五章第十八条和《建设工程施工合同》第三章专用合同条款及承诺书中对履约保证金和工程款逾期支付的约定，甲方须用其商业（包括普通商品房、集中商业、临街商铺）及别墅项目的竣工工程以2000元/平方米（在建工程按建安成本价）价格抵给乙方冲抵工程款并承担违约责任。三、鉴于目前甲方开发的商业（包括普通商品房、集中商业、临街商铺）及别墅项目尚未开工建设，无法办理房物抵债手续。甲方同意每月按应付工程进度款和应退还履约保证金款项的2%支付乙方违约金（每月确认一次），并承担由此增加的费用（双方核定）和工期延误责任，至甲方支付完应付乙方工程进度款和退还履约保证金或办理完房物抵债手续止。2016年7月25日，正和置业、三和置业（甲方）与河南矿业建设（集团）有限责任公司（乙方）签订《协议书》一份，主要约定：一、甲方拖欠乙方的工程进度款的支付及履约保证金的退还仍按《合作协议书》、《建设工程施工合同》及《补充协议1》约定的时间及方式执行。二、因甲方未能按上述各协议的约定支付工程进度款和退还履约保证金，现各方同意除去需要安置高尚村村民的房屋外，剩余8万平方米面积的房产对外处置时，所取得的房产的首付款（或全款）以及银行的按揭贷款，均由购房者或贷款银行直接支付至乙方指定的账户，并由甲方向购房人开具相应的购房收据或发票。甲方不得私自以其他方式收取任何购房款，否则，除应将所收房款返还给乙方外，还应按其所收房款的3‰/日，向乙方支付违约金，直至将其收取的房款全部支付至乙方指定的账户。甲方应付工程款和履约保证金未支付部分仍按《合作协议书》及《建设工程施工合同》约定时间和方式继续履行。2016年7月25日，河南矿业建设（集团）有限责任公司（质权人、甲方），朱元元、河南香颂投资有限公司、上海函富投资管理有限公司（××、乙方），正和置业（丙方）签订《股权质押协议》一份，主要约定：由于丙方未按《合作协议书》、《建设工程施工合同》及《补充协议1》的约定支付甲方工程款和退还履约保证金并支付相关损失和违约金，乙方同意将其拥有丙方100%的股权质押给甲方，作为乙方、丙方承担《合作协议书》、《建设工程施工合同》、《补充协议1》及《协议书》项下义务的担保。第一条担保范围，《合作协议书》、《建设工程施工合同》、《补充协议1》及《协议书》项目约定的乙方、丙方所有义务的履行、因其任何一方违约给甲方造成的所有损失、应承担的违约责任以及甲方实现质权的所有费用。第二条股权质押标的，其中朱元元出资2100万元，持投比例30%。乙方承诺，其提供质押的股权未转让（质押）给第三方或设定其他第三方可追索的权利，质押期间也不会转让（质押）给第三方或设定其他第三方可追索的权利。第三条股权质押期限，自本协议签署之日起，至乙方、丙方完成合同项目全部义务后，该股权质押自动解除，甲方必须在5日内办理解除股权质押手续，否则应赔偿因此给乙、丙方造成的损失。2016年7月26日，巩义市工商行政管理局出具股权出质设立登记通知书一份，显示：质权登记编号：410181201600000098；出质股权所在公司：河南正和置业有限公司；出质股权数额：2100万元；××：朱元元；质权人：河南矿业建设（集团）有限责任公司。同日，巩义市工商行政管理局另出具股权出质设立登记通知书一份，显示：质权登记编号：410181201600000095；出质股权所在公司：巩义市三和置业有限公司；出质股权数额：2000万元；××：河南正和置业有限公司；质权人：河南矿业建设（集团）有限责任公司。2018年7月20日，工建集团提交E2地块案涉工程竣工报告，2018年7月31日，工建集团提交F2地块案涉工程竣工报告，监理单位河南德新工程管理咨询有限公司予以签章。勘察、设计、施工、监理、建设单位就案涉工程签署《工程竣工验收意见表》，显示案涉工程经综合验收为合格，该《工程竣工验收意见表》上未显示日期。正和置业、三和置业提交竣工验收备案表9份，显示：案涉项目12#、13#、15#、17#楼于2019年5月7日经五大责任主体竣工验收合格，并于2019年5月31日竣工备案；16#、19#楼于2019年5月7日经五大责任主体竣工验收合格并于2019年5月24日竣工备案；20#、21#、22#楼于2019年4月1日经五大责任主体竣工验收合格并于2019年4月1日竣工备案。2019年7月23日，河南惠德工程造价咨询有限公司出具《关于正和·紫荆尚城项目E-2、F-2地块工程的结算审核报告》一份，审核结果为：正和·紫荆尚城项目E-2、F-2地块工程送审金额320637454.33元，审定金额297718837.64元，审减金额22918619.7元。正和置业、河南惠德工程造价咨询有限公司、工建集团在《工程结算审核定案表》中予以签章，确认案涉工程送审定案金额29718834.64元。合同履行期间，因正和置业未及时退还工建集团履约保证金及欠付工程款，正和置业出具违约金确认单26份，对截止2017年9月份其应支付工建集团的履约保证金的违约金及工程款的违约金进行了确认，总金额为43205748.31元。原被告双方确认已支付工程款数额为205261097元。另查明，2017年12月8日，河南矿业建设（集团）有限责任公司经工商登记变更为河南省工建集团有限责任公司。以上事实，有当事人提交的证据，庭审笔录等在卷为证。本院认为，案涉协议书、建设工程施工合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面履行各自的合同义务。本案中，工建集团承建案涉工程项目，案涉工程现已竣工验收合格，双方亦进行了结算，工建集团有权请求正和置业、三和置业支付工程款及违约金等款项。一、关于案涉工程总价款的问题。双方共同委托河南惠德工程造价咨询有限公司对案涉工程进行了结算审核，并出具结算审核报告，该报告显示审定金额为297718834.64元，双方亦在《工程结算审核定案表》签章对该数额予以确认。正和置业、三和置业对该金额予以认可，但认为应当扣除工建集团未施工的楼梯底板抹灰费用；工建集团对此不予认可，称工程款数额已经过双方盖章确认，这个数额是确认的，虽然工建集团楼梯底板抹灰工程没有做，但是通过其他比楼梯抹灰工艺质量更好的工艺进行了施工。本院认为，双方在《工程结算审核定案表》上签章对297718834.64元予以确认，应视为双方对该结算数额的认可，故对正和置业和三和置业要求扣除楼梯底板抹灰费用的辩解理由不予采纳，本院认定案涉工程总价款为297718834.64元。二、关于案涉工程竣工验收日期和质保金的问题。工建集团主张案涉工程于2018年7月31日竣工验收；正和置业和三和置业主张9栋楼分别于2019年4月1日和2019年5月7日竣工验收，其他均未竣工验收。本院认为，根据双方签订的《建设工程施工合同》中关于竣工验收程序的约定，承包人向监理人报送竣工验收申请报告，监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交××，××应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、承包人、设计人等相关单位完成竣工验收；因××原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。根据工建集团提交的证据，工建集团于2018年7月31日提交了竣工报告，监理单位亦予签章，根据上述合同约定，正和置业应在42天内组织相关单位完成竣工验收，否则以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，故综合双方提交的证据，结合双方合同约定，本院认定案涉工程竣工验收日期为2018年7月31日，对正和置业和三和置业的辩解理由不予采纳。根据双方合同约定，防水质保期为五年，其他质保期均为二年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。双方对质量保证金的返还进行约定，第一年保修期结束后7个工作日内返还50%；第二年保修期结束后7个工作日内返还45%，第五年保修期结束后7个工作日内返还剩下的全部质量保修金。案涉工程质保金为14885941.73元，案涉工程于2018年7月31日竣工验收，第一年保修期结束后7个工作日即2019年8月9日应返还质保金7442970.87元（14885941.73元*50%），第二年保修期结束后7个工作日即2020年8月9日应返还质保金6698673.78元（14885941.73元*45%），剩余质保金744297.08元尚未达到返还条件，故对剩余质保金744297.08元予以暂扣。三、欠付工程款和利息的问题。本案中，案涉工程总价款为297718834.64元，扣除双方认可的已付工程款205261097元，扣除尚未到期的质保金744297.08元，正和置业和三和置业欠付工建集团工程款数额为91713440.56元。对于欠付工程款的利息，以77571795.91元为基数，自2019年7月25日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起的利率按照全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止；以7442970.87元为基数，自2019年8月9日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起的利率按照全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止；以6698673.78元为基数，自2020年8月9日起按全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止。正和置业辩称因工建集团施工质量存在问题，通知其维修，其拒不维修，应扣除相应的维修费，但正和置业提交的证据不足以证明其事实主张，对其辩解不予采纳。四、关于违约金的问题。工建集团主张的违约金系欠付进度款及未及时退还履约保证金的违约金，系按照双方于2015年7月4日签订的《补充协议》中约定的月2%的标准进行主张；正和置业和三和置业辩称违约金约定标准过高，请求予以调整。本院认为，在合同履行过程中，正和置业通过出具确认单的形式对2017年9月份之前其应承担的违约金进行了确认，总金额为43205748.31元，本院对该数额予以认定，对正和置业和三和置业要求调整该部分违约金的主张不予支持。对于工建集团主张的2017年10月之后的违约金，因工建集团未能提交有效证据证明正和置业每月应付的款项数额和正和置业每月未付的款项数额，且双方结算后亦不存在欠付进度款的问题，故工建集团主张2017年10月之后至实际清偿之日止的违约金，依据不足，不予支持。五、关于工建集团请求对案涉工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权的问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，案涉工程于2018年7月31日竣工验收，工建集团应于2019年1月31日前行使优先受偿权，但本案于2020年7月22日立案，此时工建集团已丧失行使优先受偿权的权利，故对工建集团的该项诉讼请求不予支持。六、关于工建集团请求对正和置业质押的三和置业出资额为2000万元的股权和朱元元质押的正和置业出资额为2100万元的股权折价拍卖、变卖款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第二百二十六条规定，以其他股权出质的，质权自办理出质登记时设立。第二百一十九条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与××协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。本案中，正和置业以其在三和置业出资额为2000万元的股权质押给工建集团，朱元元以其在正和置业出资额为2100万元的股权质押给工建集团，均在工商部门进行了登记，质押范围均为案涉合同项下的全部义务，现因正和置业和三和置业未全部履行合同义务，工建集团请求对正和置业和朱元元出质的股权折价拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告朱元元经传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依据有效证据予以判决。综上所述，工建集团的部分诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第二百二十六条、第二百一十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、河南正和置业有限公司、巩义市三和置业有限公司于本判决生效后十日内支付河南省工建集团有限责任公司工程款91713440.56元及利息（利息以77571795.91元为基数，自2019年7月25日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起的利率按照全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止；以7442970.87元为基数，自2019年8月9日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起的利率按照全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止；以6698673.78元为基数，自2020年8月9日起按全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；二、河南正和置业有限公司、巩义市三和置业有限公司于本判决生效后十日内支付河南省工建集团有限责任公司违约金43205748.31元；三、河南省工建集团有限责任公司对河南正和置业有限公司质押的巩义市三和置业有限公司出资额为2000万元的股权拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、河南省工建集团有限责任公司对朱元元质押的河南正和置业有限公司出资额为2100万元的股权拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；五、驳回河南省工建集团有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费967446元，保全费5000元，共计972446元，由河南省工建集团有限责任公司负担246729元，被告河南正和置业有限公司和巩义市三和置业有限公司共同负担725717元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  王燕燕审判员  陈 涛审判员  谢宏勋二〇二一年一月二十一日书记员  赵凌杰