湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0211民初976号原告：株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心，经营场所株洲市石峰区五金机电市场****楼梯口。经营者：张永忠，男，1968年10月16日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代理人：郭华，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉、上诉、申诉，申请强制执行，调查取证以及签收法律文书等。委托诉讼代理人：何松林，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉、上诉、申诉，申请强制执行，调查取证以及签收法律文书等。被告：朱光宗，男，1963年1月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：文建纲，男，1975年5月19日出生，汉族，住湖南省醴陵市。被告：袁建湘，男，1984年11月17日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心（以下简称“双盈租赁中心”）与被告朱光宗、文建纲、袁建湘建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案受理。依法由审判员徐怀艳适用简易程序于2021年4月12日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为普通程序，由审判员徐怀艳担任审判长，与人民陪审员全美萍、张宽政组成合议庭于2021年6月29日公开开庭进行了审理，法官助理张侣协助本案审理，书记员王瑶担任法庭记录。原告双盈租赁中心的委托诉讼代理人何松林、被告朱光宗、文建纲、袁建湘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双盈租赁中心向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2018年8月29日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告朱光宗、文建纲向原告支付截至2020年12月31日的建筑器材租赁金、维修费、卸车费等143635.78元；3、判令被告朱光宗、文建纲向原告支付逾期付款违约金29251元（暂计算至2020年12月，之后以实际租金按日万分之五的标准计算至清偿之日止）；4、判令两被告返还建筑器材（钢管9053米、扣件6669套，不能归还的由被告折价赔偿）；5、判令被告朱光宗、文建纲向原告支付为实现债权产生的律师费15000元；6、判令被告袁建湘对租金、违约金、器材赔偿费、律师费等承担连带清偿责任；7、由三被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年8月29日，被告朱光宗、文建纲因承建云龙滑雪馆项目的工程，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，租用原告的建筑器材，约定：1、租赁数量及时间以发货单和入库验收数据为准；2、租金计算方式：轮扣钢管0.028元/米/天，普通钢管0.012元/米/天，扣件0.008元/套/天，500mm顶托0.035元/套/天，700mm顶托0.05元/套/天，套管0.02元/个/天，工字钢0.1元/米/天。租金按月度支付，每月15号结算并支付，逾期未支付的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收违约金至缴清之日止；3、装卸费用和其他费用由被告自理，请求原告装卸车的，被告依约向原告支付装卸等费用；4、被告朱光宗、文建纲没有归还租赁物，则原告可视为租赁物被丢失，有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因被告朱光宗、文建纲相当于实际占用租赁器材，原告仍需收取租金；5、被告袁建湘就合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等；保证期间自本合同约定的工程竣工之日起算共两年；6、履行合同发生纠纷无法协商时，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。截至2020年12月31日，被告尚欠原告租金等费用共143635.78元，尚有钢管9053米、扣件6669套未归还，合计价值206302.5元。原告多次催讨未果，为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所求。被告朱光宗辩称：1、与原告租赁建筑器材的主体是深圳市聚豪建筑工程劳务分包有限公司，答辩人只是该公司的员工；2、截止至2020年12月31日欠原告的租赁费用不属实，原告起诉的金额过高；3、原告主张违约金没有依据；4、答辩人归还原告部分建筑器材，原告没有核销，实际所欠器材没有那么多。被告文建纲辩称：与被告朱光宗的答辩意见一致。被告袁建湘辩称：与被告朱光宗的答辩意见一致，且建筑器材租赁合同、送货单上的字大部分不是答辩人所签。本院经审理查明：2018年8月29日，原告双盈租赁中心（甲方，出租方）与被告朱光宗、文建纲（乙方，承租方）、袁建湘（丙方，担保方）签订《建筑器材租赁合同》，主要约定：乙方因承建云龙滑雪馆，需向甲方租用建筑器材；一、租赁期限和租金计算起止时间：乙方向甲方租用的货物租期为12个月。实际数量及时间以发货单和入库验收单据为准。如乙方租期不到60天，甲方按60天计算，超过60天按实际使用天数计算租金。租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、租金的结算与交纳：乙方应于每月15号提请甲方结算租金，以发货单和验收单及租金月结单为结算凭据。乙方应按时交纳租金，否则每逾期一天，按应缴租金的3‰加收违约金至交清之日止。如乙方逾期60天不交租金，甲方有权解除合同，收回租赁物，因此产生的相关费用由乙方负责。三、装卸费用和其他费用计算标准：轮扣钢管装车14元/吨，码堆16元/吨，计算标准210米/吨；普通钢管装车12元/吨，码堆12元/吨，计算标准250米/吨；扣件装车12元/吨，码堆12元/吨，计算标准1000/个/吨；顶托装车0.08元/个，码堆0.2元/个，计算标准0.2元/个；套筒装车0.06元/个，码堆0.08元/个，计算标准0.08元/个。如乙方需要黄色及花色标杆，每吨加收160元。四、租金收取标准：轮扣钢管0.028元/米/天，普通钢管0.012元/米/天，扣件0.008元/套/天，500mm顶托0.035元/套/天，700mm顶托0.05元/套/天，套管0.02元/个/天，工字钢0.1元/米/天。五、理赔单价：普通钢管为18元/米，扣件为6.5元/套，扣件螺杆螺丝0.6元/套；修理费用：普通钢管弯曲1元/根，扣件洗油0.1元/个。六、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可视为租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，赔偿费收取标准（详见合同附表）；但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁物，甲方仍需收取租金。七、任何一方为实现债权所支出的费用均由败诉方承担。八、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等，保证期间自本合同约定的工程竣工之日起算共两年。九、乙方授权朱光宗为委托代理人，权限为：代乙方履行、签订、变更租赁合同，提货，指定或变更提货人，进行租赁合同项下结算。备注：合同结算人为文建纲。原告双盈租赁中心在该合同甲方处签字盖章，被告朱光宗及文建纲在该合同乙方处签字，被告袁建湘在该合同丙方处签字。另外，该合同附表《租赁器材丢失、损坏理赔及其他维修费用标准》就租赁器材的理赔单价及维修费标准进行了约定，被告文建纲、袁建湘在该附件上签字。上述合同签订后，原告向被告朱光宗、文建纲交付租赁器材。据《株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心出库单》（共4份）显示：2018年8月31日，原告出租钢管2490米，扣件2070个；2018年9月2日，原告出租钢管2513.5米，扣件1365个；2018年9月29日，原告出租钢管3985米，扣件1123个；2018年10月4日，原告出租钢管2760米，扣件2553个。原告累计共向被告朱光宗、文建纲出租钢管11748.5米、扣件7111个，装车费共540元。2019年4月8日，被告向原告返还钢管2695.5米，扣件442个，损赔记录：架管类：弯曲130根（130.00元）；扣件类：掉螺母42个（27.30元），清理上油442套（44.20元），卸车费169元。三被告均在上述单据上签字确认。据《租金计算清单》显示：截止至2020年11月30日，被告朱光宗、文建纲尚欠原告租金及维修费、装车费等共计138614.15元（含装车费709元、丢失赔偿费27.3元、清洁费44.2元、维修费130元）。经本院核算，被告朱光宗、文建纲自2020年12月1日至2020年12月31日期间，共计应付原告租金5021.63元（钢管9053米×0.012×31天+扣件6669件×0.008×31天）。综上，截至2020年12月31日，被告朱光宗、文建纲尚欠原告租金及维修费、装车费等共计143635.78元。被告朱光宗、文建纲未按合同约定支付租赁物租金，原告为维护自身权益，遂诉至本院，酿成本案纠纷。另查明：一、原告为实现自身债权而委托湖南天桥律师事务所代为办理诉讼事宜，双方签订了《委托代理协议》，约定本案律师费为15000元。湖南天桥律师事务所出具相应金额的律师代理费发票。二、本案诉讼中，原告为申请诉讼财产保全，向保险公司购买诉讼财产保全责任保险花费了保险费600元。三、本案庭审中，三被告对案涉《建筑器材租赁合同》上的签字予以认可，且对出库单及《租金计算清单》的真实性无异议。再查明：2018年8月，被告袁建湘（乙方）与案外人深圳市聚豪建筑工程劳务分包有限公司（以下简称“聚豪建筑公司”）签订《脚手架安装合同》，约定乙方包工包料完成“云龙冰雪世界旅游项目幕墙及金属屋面工程”中《脚手架搭设方案》内的所有工作内容。以上事实，有原告的工商登记信息、被告的身份信息、《建筑器材租赁合同》、《出库单》及《入库单》、《租金计算清单》、《委托代理协议》及律师费发票、保单保函、《脚手架安装合同》及原、被告的当庭陈述等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。本案争议焦点为：1、原、被告之间是否存在建筑器材租赁关系？2、若双方租赁关系成立，原告主张的各项费用有无事实和法律依据。现分析如下：关于争议焦点一即原、被告之间是否存在建筑器材租赁关系。本院认为，案涉《建筑器材租赁合同》签订的主体系原告双盈租赁中心与被告文建纲、朱光宗、袁建湘个人，被告文建纲、朱光宗、袁建湘并非以案外人聚豪建筑公司的名义与原告签订建筑器材租赁合同，且合同的内容未涉及案外人聚豪建筑公司。根据合同的相对性原则，合同只对缔约当事人具有法律约束力，对合同关系以外的当事人不产生法律约束力。被告文建纲、朱光宗、袁建湘辩称租赁主体系案外人聚豪建筑公司，其系该公司的员工，系该代表公司与原告签订合同，但被告并未提交有效证据予以证明。故此，案涉《建筑器材租赁合同》的承租方应系被告文建纲、朱光宗，相应合同义务也应由被告文建纲、朱光宗承担。三被告辩称案涉合同主体系案外人聚豪建筑公司没有事实依据，本院不予采信。关于争议焦点二。原告与被告文建纲、朱光宗、袁建湘之间签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应按合同履行义务。上述合同签订后，原告已依约向被告朱光宗、文建纲提供了建筑器材，被告朱光宗、文建纲应依约按时足额向原告支付租金及相关费用。本案中，被告朱光宗、文建纲迟延履行支付租赁费用的义务，符合合同约定的解除的条件，故本院对原告请求解除原、被告之间于2018年8月29日签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，予以支持。经查，截至2020年12月31日，被告朱光宗、文建纲尚欠原告租金及维修费、装车费等共计143635.78元。故对原告要求被告文建纲、朱光宗支付截至2020年12月31日的建筑器材租金等费用共计143635.78元的诉讼请求，本院予以支持。被告文建纲、朱光宗未按合同约定支付租金，系民事违约行为，应当承担违约责任。因原告主张的日万分之五的利率过高，本院综合考虑原告的实际损失及案涉合同的履行，对原告主张的违约金本院酌情按年利率15.4%的标准予以支持。故被告文建纲、朱光宗应向原告支付违约金24682.65元（暂计算至2021年1月15日，之后的违约金以未付租金为基数按年利率15.4%的标准计算至全部租金实际付清之日止）。原告主张的违约金超过上述范围的部分，本院不予支持。对于原告请求判令被告返还钢管9053米、扣件6669套（不能归还的由被告折价赔偿），并按161.98元/日的标准支付自2021年1月1日起至器材全部返还或赔偿完毕之日止的后续租金的诉请。按照原、被告双方合同的约定，合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该经营期间的经营损失，租赁期限届满后，乙方没有归还租赁物可视为租赁物已丢失，原告有权要求赔偿（按合同附表），且在赔偿款支付前，被告仍需按租金标准收取费用，故被告朱光宗、文建纲应返还原告钢管9053米、扣件6669套（共计价值206302.5元），并按161.98元/日的标准支付自2021年1月1起至建筑器材全部返还或赔偿完毕之日止的后续租金。三被告辩称其还了两次建筑器材，而原告只提交了一张入库单，但三被告未提交任何证据证实其实际归还的建筑器材多于案涉入库单所载明的数量，故对三被告的该辩解意见本院不予采信。对于原告请求判令被告朱光宗、文建纲承担本案的律师费15000元的诉请。因原、被告合同中有约定，且本案纠纷确系被告违约而引起，原告亦提供了委托代理合同及发票证明花费该笔费用的事实，故本院予以支持。对于原告请求判令被告朱光宗、文建纲承担诉讼财产保全保险费600元的诉请，因该保险费并非原告诉讼中必然产生的费用，亦无合同约定，故对原告的该项诉请，本院不予支持。被告袁建湘自愿为被告朱光宗、文建纲在案涉建筑器材租赁合同项下的债务承担连带担保责任，故被告袁建湘应当对被告文建纲、朱光宗的上述债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百七十七条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心与被告朱光宗、文建纲、袁建湘于2018年8月29日签订的《建筑器材租赁合同》；二、限被告文建纲、朱光宗于本判决生效之日起十五日内向原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心支付截至2020年12月31日的建筑器材租金、维修费、装卸车费等共计143635.78元；三、限被告文建纲、朱光宗于本判决生效之日起十五日内向原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心支付逾期付款违约金24682.65元（暂计算至2021年1月15日，之后部分自2021年1月16日起以所欠的租金为基数，按年利率15.4%的标准计算至实际清偿之日止）；四、限被告文建纲、朱光宗于本判决生效之日起十五日内返还原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心钢管9053米、扣件6669套；若不能返还或返还不足部分，由被告文建纲、朱光宗折价赔偿，并按161.98元/日的标准向原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心支付自2021年1月1日起至实际返还或折价赔偿之日止的后续租金；五、限被告文建纲、朱光宗于本判决生效之日起十五日内向原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心支付本案律师费15000元；六、被告袁建湘对上述第二、三、四、五项确定的债务承担连带清偿责任；七、驳回原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7212元，保全费2520元，共计9732元，由原告株洲市石峰区双盈建筑器材租赁中心负担113元，被告朱光宗、文建纲、袁建湘负担9619元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  徐怀艳人民陪审员  全美萍人民陪审员  张宽政二〇二一年七月十五日法官助理张侣书记员王瑶附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。