广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初9583号 原告：中国某银行股份有限公司南宁市江南支行，住所地南宁市。 负责人：崔某1，该支行行长。 委托诉讼代理人：崔某2，广西某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：凌某，广西某律师事务所律师。 被告：吴某，女，1978年12月8日出生，汉族，住所地湖北省洪湖市。 被告：陈某，男，1976年10月1日出生，汉族，住所地湖北省洪湖市。 原告中国某银行股份有限公司南宁市江南支行诉被告吴某、被告陈某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案受理后,依法适用普通程序，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人凌某到庭参加诉讼。被告吴某、被告陈某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴某、被告陈某共同偿还原告借款本金522148.68元；2.判令被告吴某、被告陈某共同向原告支付利息17544.49元（利息按合同约定计至被告偿还完毕之日止，现暂计至2019年8月15日）；3.被告吴某、被告陈某共同承担本案律师代理费24588元；4.判令原告对权属被告吴某、被告陈某的南宁市江南区折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；5.本案诉讼费用全部由被告负担。 被告吴某、被告陈某未作答辩，亦未提交证据。 本案相关事实如下： 一、贷款人：原告。 二、借款人：被告吴某。 三、借款合同签订时间：2016年4月21日。 四、借款本金及期限：570000元，从2016年4月27日起至2036年4月27日止。 五、借款利率、罚息、复利：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 六、还款方式：等额本息还款法。 七、担保的约定： 1.抵押担保：被告吴某以本合同项下贷款所购房屋即坐落南宁市江南区向贷款人提供抵押担保，担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。 2.保证担保：无。 八、履行出借时间及方式、金额：2016年4月27日将借款570000元划入被告吴某指定的收款账号。 九、逾期还款约定： 1.借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权限宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，解除本合同，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。 2.贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。 十、还款情况：被告吴某自2019年1月15日开始未按时足额还款，此后未再还款。截至2019年8月15日，被告吴某、被告陈某尚欠到期未付本金12969.96元，应付未付利息（含罚息、复利）17544.49元，全部未付本金522148.68元。 十一、律师费的约定：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。 十二、其他必要情况： 1.原告与被告吴某于2016年10月20日办理不动产抵押登记，不动产登记证明号为桂（2016）南宁市不动产证明第0035530号。 2.原告为本案诉讼支出律师费24588元。 3.被告吴某与被告陈某于2016年3月30日向原告出具《个人婚姻状况声明》，确认两人系夫妻关系，并提供常住人口登记卡予以证实。 4.被告陈某以抵押物共有人身份在《个人购房借款/担保合同》上签字。 本案裁判意见如下： 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告吴某、被告陈某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告依约履行了发放贷款的义务，合同约定被告吴某每月归还本息，但被告吴某从2019年1月15日开始未按时足额还款，被告吴某未按合同约定按时足额偿还借款本息构成违约，原告主张借款提前到期，要求被告吴某立即清偿借款本息及相关费用符合合同约定和法律规定，本院予以支持。截至2019年8月15日，被告尚欠本金为522148.68元，尚欠未付利息（含罚息、复利）17544.49元，本院在该范围内对原告的主张予以支持。借款合同权利义务的终止不影响结算条款的效力，故原告要求被告吴某按合同约定计付利息（含罚息、复利）至被告清偿之日止，于法有据，本院予以支持。 关于律师费问题。原告为实现本案债权聘请律师参加诉讼，律师费为24588元，根据《个人购房借款/担保合同》的约定，该律师费应由被告吴某承担，该收费标准亦符合《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定，本院对原告要求被告赔偿律师费24588元的主张予以支持。 关于抵押物处分问题。被告吴某、被告陈某以其名下共有的的房屋为案涉借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，原告作为抵押权人，诉请依法对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告陈某的还款责任问题。被告陈某非案涉借款的共同借款人，不属于共同还款义务人。但本案借款发生在被告陈某与被告吴某夫妻关系存续期间，被告陈某亦在《个人购房借款/担保合同》以抵押物共有人身份签字，可知被告陈某已知悉并认可本案借款，故原告诉请被告陈某就本案债务承担连带清偿责任有事实和法律依据，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴某偿还原告中国某银行股份有限公司南宁市江南支行借款本金522148.68元； 二、被告吴某偿还原告中国某银行股份有限公司南宁市江南支行利息（利息含罚息、复利，计算方法：截至2019年8月15日，利息为17544.49元；从2019年8月16日起计至被告吴某实际清偿之日止，按本案《个人购房借款/担保合同》约定的利率计付）； 三、被告吴某向原告中国某银行股份有限公司南宁市江南支行赔偿律师费24588元； 四、被告陈某对被告吴某的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任； 五、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国某银行股份有限公司南宁市江南支行有权以登记于被告吴某、被告陈某名下的抵押物（位于南宁市江**折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9442元，由被告吴某、被告陈某共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行,账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄夕彬 人民陪审员  范 婵 人民陪审员  覃新凤 二〇二〇年三月二十日 书 记 员  黄 欢 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。