河北省黄骅市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0983民初373号 原告：黄骅市广通汽车贸易有限公司,住所地:河北省黄骅市羊三木工业园。 法定代表人:王玉德,经理。 委托代理人：王磊，河北海岳律师事务所律师。 委托代理人：赵永生，男，1982年4月14日出生，汉族，大专学历，该公司员工，住河北省黄骅市。 被告：盛彦鹏,男,1969年1月12日出生,汉族,初中文化,个体,住河北省黄骅市。 被告:河北盛德燃气有限公司,住所地:河北省黄骅市新立村。 法定代表人:盛彦鹏,董事长。 被告:海兴县兴德燃气有限公司,住所地:河北省海兴县海港路南兴业街东。 法定代表人:盛彦鹏,董事长. 被告:张北县盛德燃气有限公司,住所地:河北省张北县张北镇永义街南端东侧。 法定代表人:盛彦鹏,董事长。 以上四被告委托代理人:刘丽枝,河北鼎佳律师事务所律师。 原告黄骅市广通汽车贸易有限公司（以下简称广通汽贸公司）与被告盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司、海兴县兴德燃气有限公司、张北县盛德燃气有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广通汽贸公司的委托代理人赵永生、王磊，被告盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司、海兴县兴德燃气有限公司、张北县盛德燃气有限公司的委托代理人刘丽枝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广通汽贸公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告共同连带偿还原告款项2359.6万元，其中借款本金2200万元，利息截止2020年12月18日是159.6万元，以及利息从2020年12月19日起按照月利率0.8%计算利息至付清止，以2200万为基数；2、被告张北县盛德燃气有限公司在张国用2008第××号土地使用权范围之内对上述的借款本息承担连带清偿责任，并原告有权用该抵押的土地使用权折价、变卖、拍卖价款进行清偿上述借款本息；3、原告有权用盛彦鹏抵押的冀海国用2007第287号土地使用权，折价、变卖、拍卖价款进行清偿上述借款本息；4、原告有权用海兴县兴德燃气有限公司冀海国用2012第017号土地使用权折价、变卖、拍卖价款进行清偿上述借款本息。5、本案保全费、诉讼费由被告承担。 事实与理由：2017年，被告向原告借款2500万元，截止到2018年12月9日偿还了200万元，尚欠被告2300万元及利息。2020年1月18日，原、被告签订了《还款协议》一份，确认截止到2020年1月18日，被告共计拖欠原告借款本金2300万元及利息，被告自愿承担共同还款责任，承诺于2020年7月19日将上述款项还清，并自愿承担自2020年1月19日起至全部还清止的利息。之后，被告未依约还款，原告经催要，被告未履行。原告无奈，诉至贵院。综上，为维护原告的合法权益，请求贵院支持原告的诉求。 四被告辩称：1、原告要求被告共同承担连带责任无法律事实依据；2、原告请求的本金数额要求法庭根据被告的还款时间及数额来确定应付本金及利息，2020年2月20日偿还原告50万元，2020年5月15日偿还原告400万元，要求法庭以2300万元本金为基数，利息是3128000元自2020年1月18日根据上述还款时间和数额来核对，之后确定应还本金及利息；3、原告要求四被告在抵押的财产范围内承担责任，因双方并没有办理抵押权登记手续，且与张北盛德公司没有抵押协议，对该项请求不应予以支持。 原告广通汽贸公司在庭审中提交：1、提供借条三份；2、提供展期合同一份；3、借款分期偿还协议及本息还款计划各一份；4、还款协议书一份；5、土地证三份；6、银行转账记录七份；7、张北县盛德燃气公司的工商信息。以上证据证实2017年4月8日至2017年10月20日被告分三次向原告借款共计2500万元，利息按照年利率12%计息，被告用017号土地使用权，010120号土地使用权以及287号土地使用权证抵押，并将土地证原件交至原告处，被告在2018年7月底之前正常还息，但之后逾期，经原告催要2018年2月13日还款本金200万元，剩余本金2300万元，利息欠92万元，之后被告还款350万利息及100万本金，剩余借款本金数额2200万元，利息数额为159.6万元，该利息计算至2020年12月18日。证据7证实河北盛德燃气公司出资600万元占该公司的股份为75%，而盛彦鹏出资140万元占该公司的股份为17.5%，并且盛彦鹏为该公司的法人，因此盛彦鹏作为张北县盛德燃气公司的法人及股东以及河北盛德燃气公司的股东以张北县盛德燃气公司的土地使用权进行抵押，抵押成立，张北盛德公司理应在抵押财产范围内承担连带清偿责任。利息在2018年7月28日之前按照月息1%计息，之后按照月息0.8%计息。 四被告的质证意见为：对这些证据的真实性没有异议，但原告所提到的所有的财产抵押均没有办理抵押登记，依法原告对抵押财产不享有权利，张北县盛德公司是独立承担责任的法人单位，在所有的协议中，张北县盛德公司并未作为还款义务人在协议上签字或扣章，并且原告提交的所有证据中乙方即借款方是盛彦鹏和河北盛德燃气有限公司没有体现出张北盛德公司是借款方，故原告要求张北盛德公司承担责任没有事实及法律依据。 原告庭下提交保全费票据复印件一张,证实支付保全费5000元。 四被告的质证意见为：保全费因是复印件，真实性由法院核实。 本院经审理认定事实如下：2017年4月18日，被告盛彦鹏向原告广通汽贸公司借款人民币10000000元，约定借款期限为6个月（自2017年4月18日至2017年10月17日），借款按年利率12%计息，按月支付利息。如逾期未还款，另外按日息0.4%加收逾期利息。上述借款到期后，原告广通汽贸公司与被告盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司签订借款合同展期协议，展期6个月（自2017年10月18日至2018年4月17日），借款按年利息12%计息，按月支付利息。如果逾期，另外按日利息0.4%加收逾期利息，另附土地证（证号：冀海国用2012第017号9754.35平方米，张国用2008第××号12837.57平方米）及房产证（证号：冀海国用2007第287号127.2平方米）作为抵押。 2017年7月28日，被告盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司向原告广通汽贸公司借款人民币10000000元，借款期限为6个月（自2017年7月28日至2018年1月27日），借款按年利率12%计息，按月支付利息。如果逾期未还款，另外按日利率0.4%加收逾期利息。另附土地证（证号：冀海国用2012第017号9754.35平方米、张国用2008第××号12837.57平方米）及房产证（证号：冀海国用2007第287号127.2平方米）做为抵押。 2017年10月20日，被告盛彦鹏向原告广通汽贸公司借款人民币5000000元，借款期限为3个月（自2017年10月20日至2017年1月19日），借款按年利息12%计息，按月支付利息。如果逾期未还款，另外按日利息0.4%加收逾期利息。另附机动车登记证书5本（重型罐式半挂车车号：冀Ｊ×××××、冀Ｊ×××××、冀Ｊ×××××、大型普通客车车号为冀Ｊ×××××、冀Ｊ×××××）。被告河北盛德燃气有限公司作为保证人在借条上由法定代表人盛彦鹏签字并盖章。 上述款项通过银行转账交付。 2018年12月9日，被告盛彦鹏签订借款分期偿还协议一份，内容为：盛彦鹏分三次向黄骅市广通汽车贸易有限公司共计借款人民币25000000元，截止2018年12月9日共计还款2000000元，剩余借款23000000元。现继续借用此笔款项，约定还款期限如下：1、自2018年7月28日月利率调整为0.8%；2、2019年1月18日开始每月18日按时偿还利息，自2019年4月份开始偿还本金，具体明细见《附表一》。3、2018年7月28日至12月18日所欠利息92万元于2019年12月18日前与本金一起结清。4、如逾期未还，另外按日利率0.1%加收逾期利息。5、其他事项按照原借款协议执行。被告河北盛德燃气有限公司公司作为保证人在借款分期偿还协议上签字盖章。 2020年1月18日，原告广通汽贸公司与被告盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司、海兴县兴德燃气有限公司签订还款协议，约定：一、乙方盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司及丙方海兴县兴德燃气有限公司对上述借款本息及购车款本息承担共同偿还责任。二、乙方河北盛德燃气有限公司、丙方海兴县兴德燃气有限公司对于乙方盛彦鹏借款本息全部偿还明知，并自愿承担共同偿还责任；乙方盛彦鹏、丙方对乙方河北盛德燃气有限公司欠付购车款及利息明知并自愿承担共同偿还责任。三、上述借款利息及购车款利息按原约定标准计算履行。四、还款内容：1、还款金额：截止2020年1月18日乙方、丙方尚欠甲方借款本金2300万元、购车款3799132.82元，利息3128000元，总应还款金额29927132.82元。2、还款期限：（1）2020年1月20日前偿还200万元。（2）2020年7月19日前将剩余27927132.82元全部还清。3、利息：以欠付借款本金、购车款本金及利息总金额29927132.82元为基数，自2020年1月19日起按月利率0.8%（年利率9.6%）支付利息，直至全部还清之日。五、担保：乙方盛彦鹏自愿以其个人财产作担保（包括位于海兴县城北环路南、健康街商服用地）；乙方河北盛德燃气有限公司自愿以其在黄骅市所有的土地、房产、经营权、收费权作为担保；丙方海兴县兴德燃气有限公司自愿以其在海兴县所有的门市、土地、房产、经营权、收费权等作为担保（包括位于海兴县青先农场墙内公共设施用地一处，证号冀海国用2017第017号）。六、违约责任，如逾期未还，乙方、丙方自愿承担甲方追讨该借款产生的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、保全费、保险费、评估费、拍卖费用等）。 另查，截止2020年1月18日盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司、海兴县兴德燃气有限公司欠原告借款本金23000000元、利息3128000元。2020年2月20日，被告偿还了500000元利息，2020年5月18日，被告偿还了4000000元，其中3000000元用于偿还之前拖欠的利息。至2020年12月18日，被告尚欠借款本金数额为22000000元，利息为1596000元。 上述事实由原告提交的借条、借款分期偿还协议、还款协议等书证及原、被告的陈述予以证实。 本院认为，原被告之间的借款合同系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的借款合同关系。根据原告提交的证据，可以认定被告欠原告的借款本金为22000000元，截止到2020年12月18日的利息为1596000元。关于被告张北县盛德燃气有限公司是否应承担抵押担保责任的问题，本案中，张北县盛德燃气有限公司法定代表人为盛彦鹏，同时盛彦鹏以及河北盛德燃气有限公司均为该公司股东，股份比例分别为17.5%、75%，股权比例总计为92.5%，为绝对控股股东，盛彦鹏及河北盛德燃气有限公司在与黄骅市广通汽贸有限公司借款中，以张北县盛德燃气有限公司名下的土地使用权设立借款抵押担保，依法属于盛彦鹏代表张北县盛德燃气公司的职务行为，而张北县盛德燃气有限公司作为大股东认可此事实，抵押行为成立，合法有效，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据最高人民法院发布的《全国法院民商事审判工作会议纪要》对未办理登记的不动产抵押合同的效力的规定，不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持。因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。本案中张北县盛德燃气有限公司为盛彦鹏的借款提供抵押担保，该抵押虽然未办理抵押登记，但抵押担保成立，张北县盛德燃气有限公司应对盛彦鹏的借款本息等债务在抵押物价值范围内向原告承担连带清偿责任。原告提交的保全费系为查明案件事实所支出的必要、合理的费用，应由被告承担。 依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条的规定，判决如下： 一、被告盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司、海兴县兴德燃气有限公司共同偿还原告黄骅市广通汽车贸易有限公司截止2020年12月18日的本息共计2359.6万元以及以2200万元为基数自2020年12月19日起按照月利率0.8%计算至上述款项付清为止； 二、被告张北县盛德燃气有限公司在张国用2008第××号土地使用权范围内对上述的借款本息承担连带清偿责任，原告有权用该抵押的土地使用权折价、变卖、拍卖价款进行清偿上述借款本息； 三、原告有权用盛彦鹏抵押的冀海国用2007第287号土地使用权折价、变卖、拍卖价款进行清偿上述借款本息； 四、原告有权用海兴县兴德燃气有限公司冀海国用2012第017号土地使用权折价、变卖、拍卖价款进行清偿上述借款本息。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79890元、案件保全费5000元，由被告盛彦鹏、河北盛德燃气有限公司、海兴县兴德燃气有限公司负担，被告张北县盛德燃气有限公司承担连带交纳义务（限判决生效之日交纳）。 案件受理费于本判决生效之日起五日内交（汇）至黄骅市人民法院，收款单位：黄骅市人民法院：开户行：中国工商银行黄骅支行；账号：04×××23。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 员 王淑云 二〇二一年三月三日 法官助理 陈丽丹 书 记 员 姚南南