河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初2274号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行，住所地：邯郸市人民路408号。 负责人：李建友，该行行长。 委托诉讼代理人：杨茂、郄昭伟，河北三和时代律师事务所律师。 被告：贾红强，男，1969年8月20日出生，汉族，现住邯郸市。 被告：康菊芬，女，1968年4月5日出生，汉族，住址同上。 原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行（以下简称浦发银行邯郸分行）与被告贾红强、康菊芬为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告浦发银行邯郸分行委托诉讼代理人郄昭伟到庭参加了诉讼。被告贾红强、康菊芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 浦发银行邯郸分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金291715.82元及截止2010年3月2日的逾期利息12593.72元、罚息425.46元，合计304735元，以及至实际清偿完毕之日止的逾期利息、罚息；2、判决原告对抵押物享有优先权；3、判令被告承担诉讼费、保全费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。事实与理由： 2016年10月19日，原告与被告贾红强签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定原告向被告贾红强发放消贷易额度总额为30万元的借款，贷款期限为15年；还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为每月20日；贷款利率按贷款实际发放中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限提起同档的贷款基准利率的基础上上浮50%计算；未按合同约定日期归还本金的，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，对不能按时支付的利息，按罚息计收复息。被告康菊芬作为共同借款人在合同中签字确认。同日，原告与被告贾红强签订了《最高额保证合同》，约定被告贾红强以其位于丛台区房屋为《个人消贷易额度及支用借款合同》提供担保，约定了担保范围，并办理了抵押登记。被告贾红强于2016年至2018年使用循环贷款共6笔，共计326160元。被告贾红强按约定偿还了2019年8月20日之前到期的本息。截止至2020年3月2日尚欠借款本金291715.82元、逾期利息12593.72元、罚息425.46元，合计304735元。根据借款合同约定，对被告不按期偿还本息的行为，原告可以宣布合同提前到期，未提用部分取消。为维护原告的合法民事权益，依法提起诉讼，请求判如所请。 本案在审理过程中，原告向本院提交了以下证据：1、《个人消贷易额度及支用借款合同》。证明原被告之间存在借贷关系，以及约定借款数额、借款期限，还款方式、利息、罚息、违约责任等的事实；2、结婚证、《共同还款责任书》。证明二被告系夫妻关系，以及康菊芬自愿承担与贾红强相同的权利与义务；3、《最高额保证合同》、房屋产权证、同意抵押承诺书、同意执行共同财产的承诺书、房屋他项权证书。证明贾红强以其位于丛台区房屋为其借款提供担保，并办理了抵押登记以及康菊芬同意原告有权处分共同财产的事实；4、银行转款明细、利息清单。证明被告还款及尚欠款数额。 二被告未答辩亦未提交证据。 本院经审理认定如下事实：2016年10月19日，原告与被告贾红强签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，主要约定，借款金额为30万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2019年10月18日，年利率为4.9%，逾期贷款的逾期罚息利率在贷款执行利率基础上加收50%；还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为每月20日；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。被告康菊芬作为贾红强的配偶向原告出具了《共同还款责任书》，承诺自愿承担与借款人相同的权利与义务，在贷款归还期间与借款人无份额及先后次序之分，并在该借款合同上签字确认。同日，原告又与被告贾红强签订了《最高额保证合同》，约定贾红强以其名下位于丛台区房产（房屋所有权证号：0101258275）为其贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，以及实现担保权利和债权所产生的费用。原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。合同签订后，双方办理了他项权登记，房屋他项权利人为本案原告。被告康菊芬向原告出具了《同意抵押承诺书》和《同意执行共同财产的承诺书》，承诺借款不能按期归还，同意以上述抵押财产抵偿借款，保证以家庭共有财产履行偿还贷款本息的义务。合同签订后，被告贾红强于2016年至2018年期间分6笔支用贷款共计326160元，贾红强按约定偿还了2019年8月20日之前到期借款本息，之后到期的借款本息未按约定偿还，截止2020年3月2日，被告贾红强尚欠借款本金291715.82元、逾期利息12593.72元、罚息425.46元，共计304735元未付，故双方争议成讼。 本院认为，原告与被告贾红强签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定享受权利，承担义务。原告依据合同的约定履行了向被告履行了出借义务，被告贾红强未按照合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，应承担违约责任，故原告主张二被告共同偿还截止2020年3月2日借款本金、利息、罚息共计304735元及按照约定支付至实际清偿完毕之日止的逾期利息、罚息的请求，本院予以支持。被告贾红强用其所有的位于丛台区房产为其向原告借款提供抵押担保，被告康菊芬作为贾红强的配偶向原告出具了《同意抵押承诺书》和《同意执行共同财产的承诺书》，系二被告的真实意思表示，并且办理了抵押登记，依照合同约定和法律的规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿。二被告经本院合法传唤未到庭，视为对其诉讼权利的放弃，依法应对此承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告贾红强、康菊芬应于本判决生效之日后十日内共同偿还本金291715.82元、逾期利息12593.72元、罚息425.46元，共计304735元（截止2020年3月2日）； 被告贾红强、康菊芬应于本判决生效之日后十日内共同支付原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行借款利息、罚息、复息（自2020年3月3日至实际清偿完毕之日止，以实际所欠本金为基数，按合同约定的利息计付）； 原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行就被告贾红强所有的位于丛台区房产折价或拍卖、变卖的价款，对上述全部债权享有优先受偿权； 三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5872元，减半收取计2936元，由二被告共同负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代理人的人数提交副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  马树林 二〇二〇年十月十日 书记员  张 慧 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违法合同或者不履行其他义务的，应承担民事责任。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三四十条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。