广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0103民初11086号 原告：中国农业银行股份有限公司南宁分行。住所地：南宁市民族大道**财富国际广场**楼**。统一社会信用代码：91450103898287393U。 主要负责人：黎栋国，该分行行长。 委托诉讼代理人：易瑾，广西创想律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴卿，广西创想律师事务所律师。 被告：王捷，男，1967年11月24日出生，壮族，住南宁市。 被告：马月，女，1974年12月3日出生，汉族，住南宁市。 原告中国农业银行股份有限公司南宁分行与被告王捷、马月金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴卿到庭参加诉讼。被告王捷、马月经本院依法送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告王捷、马月共同归还原告贷款本金182017.71元；2、被告王捷、马月共同支付原告贷款利息、罚息及复利1788.34元（以上利息、罚息及复利按合同约定计算暂截止2019年4月21日，此后以本金182017.71元为基数，按照合同约定计付至实际清偿之日止）；3、为实现上述债权，原告有权对权属被告王捷的南宁市屋，折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；4、被告王捷、马月共同承担本案诉讼费（含公告费、评估费、鉴定费、财产保全费等）。 本案相关情况： 一、合同名称：《个人担保借款合同》（编号：45020120170089818）。 二、借款人：王捷。 三、借款本金：200000元。 四、借款期限：2018年1月2日至2027年1月1日。 五、还款方式：按月还息，到期还本。 六、借款利率：合同采取浮动利率，在借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上浮20%。借款人未按合同的约定期限归还借款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 七、贷款人提前收贷的条件：借款人未按约定按期足额偿还借款。 八、抵押人及抵押物：王捷提供的位于南宁市（不动产权证书号：邕房权证字第××号）为本案借款设定抵押，于2017年12月15日办理抵押登记。 九、还款情况：王捷获得借款后，已累计78天未按合同约定足额偿还借款本息。截至2019年4月21日止，尚欠借款本金182017.71元，利息、罚息、复利1788.34元。 十、主体问题：2018年1月29日，贷款人中国农业银行股份有限公司广西区分行营业部变更企业名称为中国农业银行股份有限公司南宁分行。 十一、其他查明情况：王捷与马月于2005年6月22日登记结婚；王捷于2017年10月16日向原告提交《个人信贷业务申请表》，申请房抵贷消费贷款200000元，期限108个月，马月在落款处“申请人及配偶”和“抵/质押人（共有人）”一栏签字并按手印。 十二、合同违约责任：本院认为，涉案《个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守。涉案借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告王捷贷款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约。原告主张要求被告王捷提前偿还剩余贷款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。涉案贷款发生于被告王捷与马月夫妻关系存续期间，马月对涉案借款及抵押相关事宜知悉，有共同举债合意，故涉案贷款属夫妻共同债务，应由被告马月与王捷共同承担还款责任。另，合同项下所设抵押担保已经抵押人及共有人同意，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告主张对抵押房屋的变价所得价款优先受偿，于法有据，本院亦予支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告王捷、马月共同偿还原告中国农业银行股份有限公司南宁分行借款本金182017.71元； 二、被告王捷、马月共同给付原告中国农业银行股份有限公司南宁分行利息、罚息、复利（计算方法：至2019年4月21日止，利息、罚息、复利为1788.34元，此后至实际清偿之日止，以本金182017.71元为基数，按编号为45020120170089818《个人担保借款合同》约定利率标准计付）； 三、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司南宁分行对被告王捷提供位于南宁市（不动产权证书号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费3976元，由被告王捷、马月共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  石 坚 人民陪审员  葛 平 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  覃丽芳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。