中华人民共和国山东省阳信县人民法院民 事 判 决 书山东省阳信县人民法院民事判决书（2019）鲁1622民初1995号原告：刘勇建，男，1989年3月12日出生，汉族，农民，住山东省阳信县。被告：田玲玲，女，1980年8月5日出生，汉族，农民，住山东省滨州市滨城区。被告：范名刚，男，1978年9月14日出生，汉族，农民，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：田玲玲，系范名刚之妻。原告刘勇建与被告田玲玲、范名刚民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘勇建、被告田玲玲到庭参加诉讼，被告范名刚未到庭。本案现已审理终结。原告刘勇建向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告归还借款100000元、利息12000元，共计112000元，并支付自起诉之日起至付清之日的按月息2%的借款利息；2、诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告于2019年5月18日因其做生意资金困难，向我借款10万元，并签订了房屋抵押借款合同，被告出具了收据、借条。经催要，被告态度蛮横，拖而不还。因此，被告的行为已经构成了违约，故依法起诉。请求法院依法判决被告归还借款100000元、利息12000元，合计112000元，并支付自起诉之日起至付清之日的按月息2%的利息。被告田玲玲、范名刚辩称，1、我不认识刘勇建，我是通过中经汇通公司借的钱；2、中经汇通公司借给我钱之后，收了我9500块钱费用；3、中经汇通公司刘永杰2019年5月18日转给我10万，到我账之后让我转回去了，2019年5月23日刘勇建给我转账2万，收到后我给他取现9500，给他转过去之后他把剩余的8万给我转过来了；4、让我按3年期限给他还钱，每个月23日还钱，6月22日网银转账给刘永杰（中经汇通指定账号）还款3858元，7月23日日网银给刘永杰转账还款3858元，8月23日通过微信（中经汇通工作人员）还款3858元，2019年9月份没还款，2019年10月21日通过微信（中经汇通工作人员还款2000元，之后再没还款。原告刘勇建为证明其主张向本院提供以下证据：1、提交刘勇建与田玲玲、范名刚签订的房产抵押借款合同一份、收据一份、借条一份，证实被告收到借款10万元。2、提交2019年5月23日招商银行原告转账记录两份。被告田玲玲、范名刚为支持其主张向法院提交还款记录四份。对原告提交的原告刘勇建与被告田玲玲、范名刚签订的房产抵押借款合同一份、收据一份、借条一份，2019年5月23日招商银行转账记录两份，经被告质证无异议，本院经审核认为原告提供的两组证据能够相互印证，符合证据的真实性，合法性，且与本案有关联性，能够证明本案原告主张的事实，故对原告刘勇建提供的两组证据作为有效证据予以确认。对被告提交的还款记录四份，经原告质证无异议，本院经审核认为被告提交的该证据符合证据的真实性，合法性，且与本案有关联性，作为有效证据予以确认。根据以上有效证据，本院认定以下事实：2019年5月18日，被告田玲玲、范名刚因资金周转向原告刘勇建借款10万元，双方签订了《房产抵押借款合同》，对借款金额、借款期限、借款利率、借款方式、还款方式和担保方式作出了约定，双方约定：被告田玲玲、范名刚向原告刘勇建借款10万元，借款期限36个月，自2019年5月18日起至2022年5月17日（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息），双方约定借款利率为1.08%，付款方式为刘勇建将借款10万元打入田玲玲指定的账户，双方约定还款方式为被告每个月等额还款3858元，每个月17号前将借款利息及本金打入出借人指定的账户，被告田玲玲、范名刚自愿将其所有的位于滨州市××路××号万鑫时代新城12号楼2-1201房产抵押给原告作为还款保证。同日，被告范名刚、田玲玲给原告刘勇建出具借条、收据各一张。合同签订以后，原告刘勇建于2019年5月23日通过银行转账给田玲玲分别转账20000元、80000元。双方约定，被告每个月23日还款。被告田玲玲分别于2019年6月22日还款3858元、2019年7月23日还款3858元、2019年8月23日还款3858元、2019年10月21日还款2000元，合计还款金额为13574元。此后，被告田玲玲、范名刚再未还款。房屋抵押借款合同双方约定的借款利率为1.08%，被告每个月等额还款3858元，其中本金为2778元，利息为1080元。另查明，原被告双方于2019年5月23日在滨州市不动产登记中心对该房产抵押权做了不动产证明登记。不动产证明登记号为：鲁（2019）滨州市不动产证明第0017124号。载明：该抵押权权利人为刘勇建，义务人为田玲玲、范名刚，不动产坐落于滨州市××路××号万鑫时代新城12号楼2-1201，不动产单元号371602015018ＧＢ00007Ｆ00122121，不动产证书号：鲁（2017）滨州市不动产第0013325号，担保债权的数额：10万元，抵押方式：一般抵押，债务履行期限：2019年5月18日起至2022年5月17日止，面积：78833平方米／131.95平方米，储藏室一套，为第二顺位。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。原告已经向被告交付借款，被告应按双方约定日期对原告进行偿还。原告提供的房屋抵押借款合同、借条、收据均能够证实原告刘勇建与被告田玲玲、范名刚之间存在借贷关系，故对原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，双方对已经偿还的13574元均无异议。在2019年6月22日、2019年7月23日、2019年8月23日被告按照合同的约定进行了还款，2019年10月21日的还款2000元，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”被告偿还的2000元，不足以支付其应当偿还的自2019年8月23日起至2019年10月20日止的利息，因此，根据该条规定，2020年10月21日偿还的2000元，应当视为偿还的利息。因此，在本案中，被告共偿还原告借款本金8334元，剩余91666元借款本金未付。被告应就剩余借款本金91666元对原告刘勇建履行继续偿还的义务。在被告提供的房屋抵押借款合同中，双方明确约定了利息为月利率1.08%，根据按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”因此，对于起诉之前的利息，法院认为应当按照房屋抵押借款合同中双方约定的1.08%为宜；对于起诉之日之后的利息，原告主张以借条中双方约定的月利率2%，本院认为原告的主张符合法律规定，因此对于原告主张自起诉之日起至付清之日按月利率2%计算利息的诉讼请求，本院予以支持。在庭审中，被告提出原告主体不适格，在原告提供的房屋抵押借款合同、借条、收据、原告的转账明细中，出借人均是刘勇建，原告确系本案的利害关系人，本院认为刘勇建作为原告起诉合法适格，因此对于被告的主张本院不予支持。庭审中，被告提出在原告给其转账20000元后，被告取出9500元给原告作为服务费，被告要求在借款中予以扣除，对此，原告予以否认，被告也没有证据证明其主张，因此，对于被告的该项请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告田玲玲、范名刚于本判决生效后十日内偿还原告刘勇建借款本金91666元及利息（利息计算方法：以借款本金91666元为基数，自2019年8月23日起至2019年12月19日止按月利率1.08%计算，扣除原告于已经支付的利息2000元；自2019年12月20日起至付清之日的按月利率2%计算）；二、驳回原告刘勇建的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延付款期间的利息。案件受理费2540元，减半收取1270元，保全费1080元，合计2350元，由被告田玲玲、范名刚负担2000元，由原告刘勇建负担350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 员 张龙庆二〇二〇年四月二十九日法官助理 刘 静书 记 员 王 甜