重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03789号上诉人（原审�告）重庆甲伦建筑设备租赁有限公司。法定代表人杨俊伦，重庆甲伦建筑设备租赁有限公司总经理。委托代理人杨才静、王鹏飞，重庆金状律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司。法定代表人张谍，重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司董事长。委托代理人何祖明，重庆瑞月永华律师事务所律师。原审被告重庆市双力建筑劳务有限公司。法定代表人蒋鸿志，重庆市双力建筑劳务有限公司总经理。上诉人重庆甲伦建筑设备租赁有限公司因与被上诉人重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2014年2月20日作出（2013）沙法民初字第10811号民事判决，上诉人重庆甲伦建筑设备租赁有限公司对该判决不服，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理本案，于2014年6月4日进行了询问。上诉�重庆甲伦建筑设备租赁有限公司的委托代理人杨才静、王鹏飞，被上诉人重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司的委托代理人何祖明，原审被告重庆市双力建筑劳务有限公司参加了询问。本案现已审理终结。一审法院审理查明，重庆市南岸区双力建筑劳务有限公司已更名为重庆市双力建筑劳务有限公司。2011年1月8日，渝达公司与双力公司签订劳务合同。合同约定经双方协商一致，渝达公司将仓储工程的土建劳务发包给双力公司。劳务承包工程范围包括外架搭拆等措施性工作。劳务合同中渝达公司加盖“重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司”公章、代表处有倪耳康的签名，双力公司加盖“重庆市南岸区双力建筑劳务有限公司”公章、代表处有蒋鸿志签名。2011年3月5日，渝达公司与双力公司签订大渡口中医药物流中心高档仓库补充协议，渝达公司加盖“重庆市长寿�渝达建筑工程有限公司重庆市中医药物流中心高档仓储工程资料用章”并有倪耳康的签名，双力公司有蒋鸿志的签名。2011年5月10日，承租方重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司与出租方原告签订建筑周转材料租赁合同。本合同承租方处加盖“重庆市南岸区双力建筑劳务有限公司”公章、重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司重庆市中医药物流中心高档仓储工程资料用章”，双力公司法定代表人蒋鸿志的亲笔签名，出租方加盖“重庆甲伦建筑设备租赁有限公司合同专用章”及甲伦公司工作人员杨启超的亲笔签名。合同经双方协商一致，承租方同意按照本合同约定的条件租用原告的顶板支撑系列（以下简称租赁物）。租赁物的交货地点及退货地点均为原告库房，承租方特委托指定提退货人为刘友胜、蒋鸿志。双方议定租赁物承租方式为日平方，计价标准为层高3.6米（搭设方案由原告提供，立杆、横杆每平方米约定用量7.5米，顶托每平方米约定用量7.5个），日租单价0.22元每平方米／天。上下车费10元每吨（早拆管架260米每吨、油耗250米每吨、钢龙骨180米每吨、次龙骨250米每吨）。租出物料及归还物料的运输费均由承租方承担，承租方现场及出租方库房的上下车费均由承租方承担。早拆产品丢失、损坏赔偿标准为U型（顶）托架：丝杠注灰打油维护维修费0.40元每根、丢失损坏赔偿18元每根，立杆：2.6米的维修费1元每根、丢失损坏赔偿65元每根，1.2米的维修费0.60元每根、丢失损坏赔偿30元每根，0.9米的维修费0.60元每根、丢失损坏赔偿25元每根，0.75米的维修费0.60元每根、丢失损坏赔偿21元每根，0.6米的维修费0.60元每根、丢失损坏赔偿18元每根；横杆：0.5米的维修费0.60元每根，丢失损坏赔偿18元每根，0.7米的维修费0.60元每根，丢失损坏赔�20元每根，1米的维修费0.60元每根，丢失损坏赔偿25元每根，1.2米的维修费0.60元每根，丢失损坏赔偿27元每根。本合同签订时，双方互交企业法人营业执照、组织机构代码证复印件和法人委托书一份并加盖公章，作为签约主体资格的证明。合同的签订人不是企业法人的要有法人的授权委�书，本合同经双方加盖公章、授权代表签字生效。租金的支付方式分三次：第一次付租金为起租日两个月付租金60%，第二次付租金为起租日第四个月支付未付租金的80%，第三次为主体完工后两个月付清全部租金。原告发货单中记载租用单位为重庆渝达建筑工程有限公司（重庆双力劳务），发货人处有杨启超的亲笔签名，提货人处有蒋鸿志的亲笔签名；原告收货单中记载还货单位为重庆渝达建筑工程有限公司（重庆双力劳务），收货人处有杨启超的亲笔签名，还货人处有蒋鸿志的亲笔签名。2011年6月8日至2012年8月25日止，承租方共向原告租赁的横杆、立杆中5866.4米租赁18天、425米租赁17天、2553.6米租赁16天、916米租赁15天、4902米租赁6天、4859米租赁6天、19522米租赁30天、4041米租赁26天、1340.5米租赁7天、584.25米租赁14天、25487.75米租赁31天、9430米租赁28天、3970.5米租赁18天、544.5米租赁9天、345米租赁2天、39777.75米租赁366天、2011年9月7日退还4385.85米、2011年9月20日退还3543.05米、2011年9月25日退还5382.45米、2011年9月28日退还2454.9米；顶托中1200个租赁18天、90个租赁15天、1290个租赁6天、2580个租赁30天、200个租赁26天、260个租赁7天、3040个租赁31天、1000个租赁28天、630个租赁18天、4670个租赁366天、2011年9月7日退还499个、2011年9月20日退还807个、2011年9月25日退还627个、2011年9月28日退还984个。2012年8月26日至2013年10月25日合计426天租赁横杆、立杆共计24011.5米，顶托1753个。2011年6月8日起至2011年12月24日止共产生的租金及上下车费的金额为175295.94元。2011年6月8日起至2013年10月25日止共产生的租金及上下车费的金额682410元。2011年10月20日，渝达公司出具证明，说明仓储工程已于2011年10月20日全部停工，并在渝达建司大渡口工地落款处加盖“资料用章”。渝达公司承建的重庆市中医药物流中心高档仓储工程项目负责人倪耳康出具证明说明“资料用章”只是为了做工程资料用，建管站、安监局来监督检查时，以保证渝达公司知道相关事宜。但“资料用章”是由渝达公司相关工作人员保管。另查明，尚未归还的租赁物早拆架中立杆2.6米的3534根、1.2米的992根、0.9米的103根、0.75米的1420根、0.6米的340根，横杆1.2米的5072根、1米的4825根、0.7米的378根、0.5米的2190根，顶托1753个。2013年11月6日，原告甲伦公司向本院提起诉讼。审理中，双方争议较大。调解未果。一审法院判决认为，本案租赁合同中明确约定双方法定代表人或法定代表人授权的人签字并加盖单位公章为合同生效要件，而被告渝达公司仅在合同加盖其公司的资料章，故不能认定本案原告与渝达公司之间形成了租赁关系。且渝达公司与双力公司签订了劳务协议，已将其承�的仓储工程的土建劳务发包给双力公司，若又与双力公司一同承租原告的租赁物不符合一般交易习惯。合同在实际的履行中，租赁物的收发单也仅有双立公司法定代表人的签字证明。该租赁合同的相对方应为原告与双力公司，双方应依约履行合同。渝达公司并非租赁合同的相对方，原告对渝达公司的所有诉讼请求，本院不予支持。原告与双力公司设立租赁合同是建立在原告为仓储工程提供建筑材料周转作业用料的基础之上的，现仓储工程已于2011年10月20日全部停工至今，双力公司同意与原告解除租赁合同，本院对原告要求解除与双力公司签订的《建筑周转材料租赁合同》的诉讼请求予以支持。双力公司未按时支付原告租金（含上下车费）已对原告造成了损失，对于原告要求双力公司立即支付租金（含上下车费）及相应资金占用损失的诉讼请求本院予以支持。合同解除后，双立公司应返还原告所有租赁物，不能返还的应按照合同约定进行赔偿。原告并未对其要求的双力公司支付其维修费的诉讼请求提供相应的证据佐证，本院对原告要求双力公司支付维修费及相应资金占用损失的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十七条、第四十九条、第九十四条第四款、第二百一十二条、第二百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告重庆甲伦建筑设备租赁有限公司与被告重庆市双力建筑劳务有限公司于2011年5月10日签订的《建筑周转材料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。二、被告重庆市双力建筑劳务有限公司在本判决生效后10日内向原告重庆甲伦建筑设备租赁有限公司支付截止于2013年10月25日的租金（含上下车费）682410元及逾期支付租金（含上下车费）的资金占用损�（以682410元为基数自2013年11月6日起至租金付清时止按人民银行同期同类贷款利率计算），并从2013年10月26日起按约定支付未归还租赁物（早拆架中立杆、横杆合计24011.5米，顶托1753个）的租金（含上下车费）（其中立杆、横杆每平方米约定用量7.5米，日租单价0.22元每平方米／天；U型（顶）托架每平方米约定用量7.5个，日租单价0.22元每平方米／天）至本判决生效之日止。三、被告重庆市双力建筑劳务有限公司在本判决生效后10日内向原告重庆甲伦建筑设备租赁有限公司支付以2011年6月8日起至2011年12月24日止的租金（含上下车费）175295.94元的80%为基数自2011年12月24日起至2013年10月24日止按人民银行同期同类贷款利率计算的逾期支付租金（含上下车费）的资金占用损失，该资金占用损失以13357.94元为上限。四、被告重庆市双力建筑劳务有限公司在本判决生效后10日内向原告�庆甲伦建筑设备租赁有限公司归还租赁物（早拆架中立杆2.6米的3534根、1.2米的992根、0.9米的103根、0.75米的1420根、0.6米的340根，横杆1.2米的5072根、1米的4825根、0.7米的378根、0.5米的2190，顶托1753个）。如不能归还则按照U型（顶）托架每根18元，立杆2.6米的每根65元、1.2米的每根30元、0.9米的每根25元、0.75米的每根21元、0.6米的每根18元；横杆0.5米的每根18元、0.7米的每根20元、1米的每根25元、1.2米的每根27元予以赔偿。五、驳回原告重庆甲伦建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费10768元，减半交纳5384元，保全费4020元，合计9404元（原告已预交），由被告重庆市双力建筑劳务有限公司负担。被告重庆市双力建筑劳务有限公司负担之诉讼费限于本判决发生法律效力后立即给付原告重庆甲伦建筑设备租赁有限公司。宣判后，重庆甲伦建筑设备租赁有限公司不服一审判决，向本院提出上诉，上诉请求：撤销一审判决第五项，依法改判被上诉人承担连带支付责任，本案上诉费用由被上诉人承担。主要事实和理由：《建筑周转材料租赁合同》系上诉人与被上诉人、原审被告共同签订的，是双方真实意思表示，合法有效，在合同中所盖的被上诉人的资料章一直具有对外代表其签署文件，对外联系的效力，且合同已实际履行，故上诉人应对此承担连带责任。被上诉人重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司表示服从一审法院判决。二审审理查明的事实�一审审理查明事实一致。本院认为，本案争议焦点是被上诉人是否应承担连带责任的问题，对此本院评判如下：对于被上诉人渝达公司在本案涉案租赁合同上加盖的“重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司重庆市中医药物流中心高档仓储工程资料用章”是否具有代表其公司对外从事经营活动的问题，经审查本案事实，无证据证明被上诉人重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司对上述资料用章有明确的授权或事后追认可以对外代表其公司从事经营活动，故加盖了上述资料用章的本案涉案租赁合同对被上诉人重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司不具备法律上的约束力，因此，被上诉人重庆市长寿区渝达建筑工程有限公司不是该租赁合同的相对方，不应对该租赁合同的法律后果承担连带责任，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。诉讼各方对租赁物的数量、种类无异�，该部分事实有相应证据印证，一审对此认定正确，本院予以确认。一审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10768元，由上诉人重庆甲伦建筑设备租赁有限公司承担。本判决为终审判决。审 判 长  孔繁树审 判 员  晏 芳代理审判员  吴长渝二〇一四年七月二十四日书 记 员  韩 微