山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0704民初486号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区北海路113号。 负责人：刘金波，该行行长。 委托诉讼代理人：韩兴军,男。 被告：王明峰，男，1981年2月6日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：徐翠荣，女，1981年10月14日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告王明峰、徐翠荣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人韩兴军到庭参加诉讼。被告王明峰、徐翠荣经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王明峰、徐翠荣偿还贷款本金70000元、利息(利息计算至被告还清本息之日)；2、判令原告对抵押人王明峰、徐翠荣提供的抵押物依法享有抵押权，并就拍卖、变卖所得优先受偿；3、本案诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：2017年12月25日，原告与被告王明峰签订《个人借款合同》，合同约定贷款数额、用途、期限、利息、违约责任等，同日原告与被告王明峰、徐翠荣签署《最高额抵押合同》，以土地经营权抵押并进行了抵押登记。被告徐翠荣作为被告王明峰的共同债务人在《诚信申贷申请承诺书》中承诺承担连带偿还责任。原告依约于2019年12月3日发放贷款7万元到被告王明峰个人帐户，贷款到期日为2020年6月22日。贷款到期后被告王明峰、徐翠荣未按约定履行还款义务，其余被告作为保证人也未履行还款义务，原告多次催收未果。为维护原告合法权益，现原告诉至法院，望判如所请。 被告王明峰、徐翠荣未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年6月11日，被告王明峰（借款申请人）与被告徐翠荣（共同债务人）向潍坊农商银行申请借款，并签署诚信申贷申请承诺书，借款申请人及共同债务人承诺在取得贷款后，按时足额偿还贷款本息,作为借款申请人的共同债务人，本人知悉并同意借款申请人王明峰向银行申请授信、办理借款事宜，并承诺一旦借款人不能按期偿还借款本息时，本人对全部借款本息及银行实现债权的相关费用承担连带保证责任。 2017年12月25日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告王明峰签订编号为（潍坊农商银行）个借字（2017）年第3-260号《个人借款合同》，合同约定被告王明峰向原告借款70000元，期限自2017年12月25日至2020年6月23日。借款方式为可循环方式，借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮100%确定。借款人按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2017年12月25日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（抵押权人）与被告王明峰(抵押人）签订编号为（潍坊农商银行）高抵字（2017）年第3-260号《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为自2017年12月25日至2020年6月23日，抵押权人依据与王明峰签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现中扣除，而不包括在最高余额内。抵押物详见房地产抵押清单。 2017年12月25日，被告王明峰所有的坐落于山东省潍坊市坊子区坊××街道××村的6.2亩土地经营权（权属证号：××）办理了最高额抵押登记，最高抵押额140200元，权利人为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。 2019年12月3日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的二级支行长宁支行向被告王明峰发放贷款70000元，年利率为8.7%，到期日为2020年6月22日。截止到2021年3月10日，被告王明峰尚欠原告借款本金70000元及利息7497.31元。 另查明，被告王明峰与徐翠荣于2005年1月14日登记结婚。 本院认为，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告王明峰、徐翠荣签署的《诚信申贷申请承诺书》、与被告王明峰签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予以保护。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的二级支行长宁支行依约向被告王明峰发放贷款70000元，在合同约定的期限内，被告王明峰未及时足额偿还贷款本息，系形成纠纷的原因，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”及第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，被告王明峰应承担偿还借款本息的责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告徐翠荣系被告王明峰的配偶，在《诚信申贷申请承诺书》的共同债务人处签字，故涉案债务应认定为被告王明峰、徐翠荣的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告王明峰、徐翠荣偿还截止到2021年3月10日的借款本金70000元的主张，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 对于原告主张的利息问题。《个人借款合同》约定，被告王明峰的借款实行固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮100%确定，即年利率为8.7%。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。经审查，该利息计算方式不违反法律的强制性规定,借款人应当按约定向原告支付利息。故原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告王明峰、徐翠荣偿还截至2021年3月10日的利息7497.31元的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。此后的逾期利息以70000元为基数，自2021年3月11日起至实际给付之日止，按合同约定借款执行年利率8.7%上浮50%计算，即年利率13.05%。 关于原告主张的优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告王明峰以坐落于山东省潍坊市坊子区坊××街道××村的6.2亩土地经营权（权属证号：××）向原告提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，最高抵押额为140200元，故原告对上述抵押物在140200元债务范围内享有优先受偿权。 被告王明峰、徐翠荣经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，不影响本院对案件事实和证据的认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王明峰、徐翠荣支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金70000元及截止到2021年3月10日的利息7497.31元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告王明峰、徐翠荣支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金70000元的逾期利息（以70000元为基数，自2021年3月11日起至实际给付之日止，按年利率13.05%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，有权就上述第一、二项款项在140200元债务范围内对被告王明峰所有的坐落于山东省潍坊市坊子区坊××街道××村的6.2亩土地经营权（权属证号：××）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1550元，减半收取775元，财产保全费720元，以上两项共计1495元，由被告王明峰、徐翠荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 周振华 二〇二一年三月十二日 法官助理 韩 璐 书 记 员 张晓倩