上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初56567号原告：江苏银行股份有限公司上海闸北支行，住所地上海市静安区。负责人：王文琼，行长。委托诉讼代理人：李健勇，北京市中银(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈燕镧，北京市中银(上海)律师事务所律师。被告：金炜，男，1986年6月29日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。原告江苏银行股份有限公司上海闸北支行与被告金炜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法适用普通程序审理。被告金炜在提交答辩状期间提出管辖异议，本院于2019年12月25日作出裁定，驳回被告金炜提出的管辖权异议。被告金炜不服上诉，上海金融法院于2020年8月26日作出裁定，维持原裁定。本院于2020年12月3日公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人李健勇到庭参加诉讼。被告金炜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告金炜归还原告借款本金19,952,166.60元；2.被告金炜支付原告截至2019年11月24日止的期内利息180,585.21元、罚息346.61元、复利794.35元，以及自2019年11月25日起至实际清偿之日止的罚息(以19,952,166.60元为基数)及复利(以180,585.21元为基数)，按照合同约定逾期利率计算；3.被告金炜支付原告律师费10,000元；4.被告金炜不履行上述第一项至第三项付款义务的，原告有权就被告金炜所有的位于上海市徐汇区建国西路XXX弄XXX号抵押房产申请拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；5.本案诉讼费、保全费由被告金炜承担。审理中，因原告自愿以庭审日即2020年12月3日为贷款提前到期日，故变更诉讼请求2为：2.被告金炜支付原告截至2020年12月3日止的期内利息1,065,277.36元、罚息18,329.90元(以拖欠本金为基数)、复利41,099.62元(以拖欠期内利息为基数)，以及自2020年12月4日起至实际清偿之日止的罚息(以19,952,166.60元为基数)及复利(以1,065,277.36元为基数)，按照合同约定逾期利率计算。事实和理由：2016年8月31日，被告金炜与原告签订《个人借款合同(房贷版)》(合同编号：XXXXXXXXXXX)，约定被告金炜向原告借款21,000,000元，贷款用途为家庭第一套住房，贷款期限自2016年8月31日至2046年8月31日，贷款利率为中国人民银行贷款基准利率下浮10%，逾期利率(罚息利率)按当期执行利率加收50%，复利同罚息利率；还款方式为等额本息，还款日为每月11号，并约定了违约事情和违约责任，约定了借款人未按期偿还贷款本息，导致贷款人为催收而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由借款人承担；本合同项下的借款金额、发放日期、到期日期、利率等内容以借款借据记载为准，到期日相应顺延。2016年8月31日，被告金炜与原告签订《抵押担保合同(个人版)》(合同编号：XXXXXXXXX)，约定被告金炜以其所有的上海市徐汇区建国西路XXX弄XXX号房屋为《个人借款合同(房贷版)》抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费等。2016年9月20日，原告与被告金炜办理抵押登记，抵押权设立。2016年9月29日原告与被告金炜签署借款借据，重新约定借款期限为2016年9月29日至2046年9月29日，原告于当日放款21,000,000元。2019年8月11日开始，被告金炜连续逾期还款，构成违约。原告为保障自身权益，故涉讼。被告金炜未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《个人借款合同(房贷版)》；2、《抵押担保合同(个人版)》；3、抵押权证；4、零售贷款借款借据；5、个人贷款对账单；6、利息试算截屏；7、提前到期通知书、EMS凭据；8、律师合同、发票；9、支付凭证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月31日,原告(贷款人)与被告金炜(借款人)案外人金某(担保人)签订《个人借款合同(房贷版)》(合同编号：XXXXXXXXXX)，约定：贷款人向借款人发放21,000,000元，借款期限2016年8月31日起至2046年8月31日止；本合同项下借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率下浮10%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按年调整，调整日为每年一月一日；本合同项下借款用于购买坐落于上海市徐汇区建国西路XXX弄XXX号全幢的住房/商用房；本合同项下借款按月结息，结息日为每月11日；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；采用浮动利率的借款到期(含提前到期)，借款人不能按时归还借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息，若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；还款为等额本息还款法；提前还款，已计收的利息不作调整；月利率计算基数为一年12个月，日利率计算基数为一年360天；借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下的借款金额、发放日期、到期日期、利率等内容以借款借据记载为准，到期日相应顺延；借款人在到期还款日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项，为违约事件，出现违约，贷款人有权宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回借款；本合同及本合同项下抵押物有关的一切税赋和费用(包括但不限于本合同的律师费、公证费、印花税……)，均由抵押人支付或偿付；本合同项下全部债务(包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项)由相关担保人与贷款人签订相关担保合同，作为本合同的从合同，为全部债务提供担保；等。2016年8月31日,原告(抵押权人)与被告金炜(抵押人)签订《抵押担保合同(个人版)》(合同编号：0XXXXXXXXX)，约定：本合同为抵押权人与被告金炜于2016年8月31日签订的金额为21,000,000元的《个人借款合同(房贷版)》(合同编号：XXXXXXXXXX，主合同)的担保合同，抵押物为位于上海市徐汇区建国西路XXX弄XXX号全幢房产，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项；等。2016年9月20日，原告与被告金炜就抵押房产办理抵押登记，抵押权登记证明号为：徐XXXXXXXXXXXX，载明房地产坐落建国西路XXX弄XXX号，抵押权人为原告，房地产权利人为被告金炜，债权数额21,000,000元，债务履行期限：2016年8月31日至2046年8月31日止。2016年9月29日，原告向被告金炜发放贷款21,000,000元，借款期限自2016年9月29日至2046年9月29日。自2019年8月11日起，被告金炜连续逾期，未按时足额还款。审理中，原告自愿以庭审日即2020年12月3日为提前到期日，截止提前到期日，被告金炜拖欠本金19,952,166.60元、期内利息1,065,277.36元、逾期利息59,429.52元(18,329.90元+41,099.62元)。原告为本案与北京市中银(上海)律师事务所签订《委托合同》，聘请北京市中银(上海)律师事务所提供法律服务。原告向北京市中银(上海)律师事务所支付律师费10,000元，北京市中银(上海)律师事务所向原告开具金额为10,000元的律师费发票。本院认为，原告与被告金炜签订的《个人借款合同(房贷版)》、《抵押担保合同(个人版)》系双方真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放款义务后，被告金炜应当依约还本付息，被告金炜自2019年8月开始连续逾期，原告有权依约宣布提前到期。原告主张以庭审日2020年12月3日为提前到期日，合理有据，予以支持。原告主张被告金炜归还截止2020年12月3日尚欠本金19,952,166.60元、期内利息1,065,277.36元、逾期利息59,429.52元，以及自2020年12月4日起至实际清偿日的逾期利息，于法有据，予以支持。合同约定对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，故原告要求被告以尚欠本金和期内利息之和为基数计算逾期利息，符合约定，予以支持。原告与被告金炜就涉案抵押房产签订了担保合同，并办理了抵押登记手续，原告要求实现抵押权，本院予以支持。关于律师费，本院认为，合同约定了被告金炜应当承担其违约造成的律师费损失，现原告实际支出律师费10,000元，本院认为原告主张该损失由被告金炜承担，合理有据，予以支持。被告金炜经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告金炜应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏银行股份有限公司上海闸北支行借款本金19,952,166.60元；二、被告金炜应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海闸北支行截至2020年12月3日的期内利息1,065,277.36元、逾期利息59,429.52元；三、被告金炜应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海闸北支行逾期利息(以借款本金和期内利息之和为基数，自2020年12月4日起至实际清偿之日止，按合同约定的逾期利率计算)；四、被告金炜应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海闸北支行律师费10,000元；五、如被告金炜未按时足额履行上述第一至四项付款义务的，原告江苏银行股份有限公司上海闸北支行可以与被告金炜协议，以其抵押物即位于上海市徐汇区建国西路XXX弄XXX号房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归房产权利人所有，不足部分由被告金炜继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费142,469元，保全费5,000元，合计147,469元，由被告金炜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  钱佳妹审 判 员  刘 婷人民陪审员  何 俊二〇二〇年十二月二十九日法官 助理  蒋卫丽书 记 员  刘强生附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。