安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1302民初629号 原告：徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行，住所地宿州市胜利路381号。 负责人：王亚伟，该支行行长。 委托诉讼代理人：王玉涛，该行员工。 委托诉讼代理人：孟响亮，该行员工。 被告：宿州市埇桥区丽豪轮胎总汇，住所地宿州市埇桥区北关办事处北侧。 经营者：张虎生，该公司经理。 被告：张虎生，男，1986年4月7日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：汤文美，女，1965年10月9日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：汤承龙，男，1988年9月30日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行（以下简称徽商银行埇桥支行）与被告宿州市埇桥区丽豪轮胎总汇（以下简称丽豪轮胎总汇）、张虎生、汤文美、汤承龙金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行埇桥支行的委托诉讼代理人王玉涛、孟响亮到庭参加诉讼，被告丽豪轮胎总汇、张虎生、汤文美、汤承龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行埇桥支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告丽豪轮胎总汇偿付原告借款本金1000万元及相应的利息145877.55元（利息计算至2020年8月12日，此后至全部清偿债务之日止的利息，含欠息、复利、罚息等顺延计算）；2.判决对被告汤承龙名下位于宿州市两淮北关新城Ａ区××＃楼××室的房产（房产证号：房地权证宿字第2××3号）进行拍卖、变卖，原告就所得价款在被告丽豪轮胎总汇借款本金人民币1000万元及至付清全部债务之日止的利息（含欠息、复息、罚息等）及其他约定的担保债权范围内优先受偿；3.判决被告张虎生、汤文美对丽豪轮胎总汇的债务承担连带清偿责任；4.判决被告丽豪轮胎总汇、张虎生、汤文美、汤承龙共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：根据被告丽豪轮胎总汇向原告提出的贷款申请，原告于2020年3月12日与被告丽豪轮胎总汇签订了1份《流动资金借款合同》（合同编号为流借字第0120200312045号），合同金额共计人民币1000万元，约定借款期限为12个月。另外，上述借款合同均作出如下约定，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放贷时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准，上述借款到期日作相应的调整及其他事项和双方的权利与义务等。为了保证上述借款合同的有效履行，原告与被告分别签订了1份《最高额抵押合同》和2份《保证合同》。约定以被告汤承龙位于宿州市两淮北关新城Ａ区××＃楼××室的房产（房产证号：房地权证宿字第2××3号）为被告丽豪轮胎总汇向原告借贷提供抵押担保，担保债权分别为借款本金1000万元、利息及其他约定的担保债权，双方在《最高额抵押合同》签订后，进行了依法登记，不动产登记证明号为皖（2019）宿州市不动产证明第0××4号。被告张虎生、汤文美为丽豪轮胎总汇的借款提供连带责任保证。以上合同签订后，按照丽豪轮胎总汇的申请和合同约定，原告于2020年3月14日向丽豪轮胎总汇发放贷款1000万元，约定按月支付利息，到期本息结清。贷款期间，丽豪轮胎总汇未能按《流动资金借款合同》相关约定及时缴存贷款利息，贷款自2020年5月20日开始欠息至今，我行已于2020年6月27日向借款人发出《宣布债务提前到期通知书》，并取得确认的回执。截止至2020年8月12日，丽豪轮胎总汇尚欠借款本金1000万元和相应的利息。经原告多次催收，丽豪轮胎总汇仍未能偿还尚欠贷款本息，担保人也没有履行担保责任。 被告丽豪轮胎总汇、张虎生、汤文美、汤承龙均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2020年3月12日，原告与被告丽豪轮胎总汇签订编号为流借字第0120200312045号《流动资金借款合同》，合同约定，被告丽豪轮胎总汇向原告借款1000万元，借款期限为12个月，自2020年3月12日至2021年3月12日，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准，上述借款到期日作相应调整，年利率6.1335%，本合同项下贷款逾期的，乙方（原告）有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；违约情形有“未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息的”等；出现任一违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方（被告丽豪轮胎总汇）立即清偿全部贷款本息及相关费用。2019年1月10日，被告汤承龙与原告签订《最高额抵押合同》，约定“本合同担保的主合同为乙方（原告）与债务人宿州市埇桥区丽豪轮胎总汇自2019年1月10日至2022年1月10日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；本合同所担保的主合同债权的最高本金余额为1000万元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。”抵押物为被告汤承龙位于宿州市两淮北关新城Ａ区××＃楼××室的房产（房产证号：房地权证宿字第2××3号），并办理了抵押登记【皖（2019）宿州市不动产证明第0××4号】。2020年3月12日，原告与被告张虎生、汤文美分别签订《保证合同》，均约定“鉴于乙方（原告）与宿州市埇桥区丽豪轮胎总汇（债务人）签订了编号为流借字第0120200312045号（主合同），为保障乙方债权的实现，甲方（被告）主合同项下债务人的债务履行提供连带责任保证；保证范围为本合同所担保的主合同债权本金1000万元，主合同债权本金所发生的利息（罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。”合同签订后，原告于2020年3月14日按照约定将贷款发放给被告丽豪轮胎总汇，借款凭证约定：年利率5.6985%，逾期利率为8.54775%，到期一次性还本分期付息。因被告丽豪轮胎总汇未能按约定缴存贷款利息，原告于2020年6月27日向被告丽豪轮胎总汇发出《宣布债务提前到期通知书》，被告丽豪轮胎总汇在《宣布债务提前到期通知书》回执上加盖印章，被告张虎生签名。截至2020年8月12日，被告丽豪轮胎总汇尚欠借款本金1000万元，利息145877.55元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告丽豪轮胎总汇之间签订的《流动资金借款合同》为双方的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方均应自觉履行，原告按照约定将贷款发放给被告，被告未按合同约定履行还款的义务，显属违约，依法应当承担相应的责任。原告与被告汤承龙签订的《最高额抵押合同》，双方约定以被告汤承龙位于宿州市两淮北关新城Ａ区××＃楼××室的房产作为担保为该笔贷款提供抵押，原告享有处分被告丽豪轮胎总汇抵押物的价款优先受偿权。被告张虎生、汤文美为上述贷款向原告提供连带保证责任，在被告丽豪轮胎总汇未能按约定还款的情况下，对原告要求被告张虎生、汤文美承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。故原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宿州市埇桥区丽豪轮胎总汇于本判决书生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行借款本金1000万元及相应的利息（其中至2020年8月12日的利息为145877.55元，此后的利息按照合同约定的利率计算至债务履行完毕之日）； 二、原告徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行对被告汤承龙位于宿州市两淮北关新城Ａ区××＃楼××室的房产（房产证号：房地权证宿字第2××3号）享有优先受偿权； 三、被告张虎生、汤文美对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决书确定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为41337元、保全费5000元，由被告宿州市埇桥区丽豪轮胎总汇、张虎生、汤文美、汤承龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员 张昕艳 二〇二一年二月二十二日 法官助理 刘 鑫 书 记 员 张云云