河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初4812号原告：许昌水利建筑工程有限公司，住所地：许昌市新兴路**。法定代表人：张会峰，任总经理。委托诉讼代理人：李亚杰，河南君志合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李银凤，河南君志合律师事务所律师。被告：河南骏达房地产开发有限公司，住，住所地：许昌市南平定街**/div>法定代表人：王金鹤，任执行董事。委托诉讼代理人：徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。原告许昌水利建筑工程有限公司与被告河南骏达房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案，因本案不宜适用简易程序，2020年10月20日裁定转为普通程序。本院公开开庭审理了本案，原告许昌水利建筑工程有限公司的委托诉讼代理人李亚杰、李银凤到庭参加了诉讼。被告河南骏达房地产开发有限公司经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。许昌水利建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决河南骏达房地产开发有限公司向原告支付工程款15794182.15元及逾期付款利息(截至2020年6月15日为3600361.72元,自2020年6月16日起按照全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率的标准计算至被告实际还款之日);2、请求人民法院依法判决原告对其施工承建的许昌市解放路中段馨景花园1#楼及地下车库项目的工程折价或者拍卖价款在15794182.15元范围内享有优先受偿权;3、本案诉讼费、鉴定费、保全费、保全担保费用均由被告承担。事实与理由:2013年12月20日,原告许昌水利建筑工程有限公司与被告河南骏达房地产开发有限公司签订了《建设工程施工合同》,承包了被告开发的位于解放路中××花园××＃楼及地下车库项目的工程建设。上述合同履行过程中,原告按照合同约定履行了建设义务,但是被告由于资金困难未能按照约定支付工程款,导致工程的工期延误情形严重,一度处于停工状态,存在严重违约情形。现原告已经完成上述工程项目的全部建设工作,但是被告却以各种理由拖延支付工程款,为维护自身合法权益,原告决定依法提起诉讼,望贵院判如所请!被告河南骏达房地产开发有限公司未作答辩。2020年9月16日庭审中原告出示证据：一、《建设工程施工合同》1份。证明目的：被告将其开发的位于许昌市解放路中段的馨景花园1#楼的工程发包给原告进行施工，并对工程承包范围、合同价款等进行了约定。二、工程预算书2份。证明目的：原告承包建设的馨景花园1#楼的±0以上的工程预算价款为15358898.83元，±0以下的工程预算价款为12281155.44元，工程总价款为27640054.27元。三、工程图纸1套78页。证明目的：原告已经完成了被告提供的施工图纸中所列的全部工程。四、工程技术核定单22份、工程变更单2份、工作联系函3份、设计变更通知书13份（16页）、施工方案1份。证明目的：在施工过程中，被告的施工设计、施工项目等内容存在实际变更，原告按照被告的指示已经全部完成了实际变更项目的施工工作。2020年11月5日质证中原告出示证据：一、《施工合同补充条款》1份。二、馨景花园1#楼及地下人防工程施工日志15本：1、2016年2月24日至2016年4月5日；2、2018年11月29日至2019年1月3日；3、2017年4月8日至2017年5月24日；4、2015年12月23日至2016年2月23日；5、2015年11月1日至2015年12月22日；6、2017年7月7日至2018年11月19日；7、2013年10月17日至2015年10月30日；8、2019年3月24日；9、2019年1月4日至2019年3月21日；10、2016年4月6日至2016年5月12日；11、2016年5月13日至2016年7月3日；12、2016年7月4日至2016年8月9日；13、2016年8月10日至2017年3月23日；14、2016年8月10日至2017年4月7日；15、2017年5月29日至2017年7月6日。三、馨景花园1#楼施工进度横道图1份4页。以上三组证据用于证明原告已经按照双方合同约定及补充协议的约定，将馨景花园1#楼及地下人防工程实际施工完毕，但是被告却一直没有接收上述工程，也没有进行最终工程款决算的客观事实。被告河南骏达房地产开发有限公司发表质证意见：没有异议。2020年12月16日证据交换中原告出示证据：一、图纸101页、图纸答疑回复1份、设计变更通知单1份、全套工程电子图纸光盘1份。二、图纸9页及设计变更通知单2页、图纸8页及设计变更通知单1页、技术核定单2页、施工现场签证单2页、设计变更通知单1页。三、馨景花园1#楼人工、材料、分包配合费汇总表共计3页。以上三组证据综合证明：1、涉案工程馨景花园1#楼及地下人防工程的合同约定的施工项目，以及有关变更项目的内容，原告已经实际施工完毕；2、涉案工程的人工调差、材料调差及分包配合费，经过原告统计共计2394183.62元。2020年12月30日证据交换中原告出示证据：一、工程费用汇总表原件1份、建筑工程预算表原件1份、承包商申报表原件4份、工程款明细表原件1份、人民银行同期贷款利率表原件1份、利息表原件1份、扬尘治理复查验收表原件1份、达标复工验收单原件1份、裁决审定后未尽事宜原件1份，以上共计14页。二、疫情期间防疫物质费用及人员投入汇总表1份、重污染天气管控停工期间产生费用明细原件1份、重污染天气管控证明材料41份、关于重污染天气管控停工期间有计价事项的通知1份，以上共计153页。三、脚手架专项施工方案原件1套、职工工资发放表原件2份、设备及周转材料租赁合同原件3份、结算单原件4份、出库入库单原件10份、租金计算清单原件1份，以上共计93页。以上三组证据综合证明：1、涉案工程馨景花园1#楼及地下人防工程的合同约定的施工项目，以及有关变更项目的内容，原告已经实际施工完毕；2、施工过程中，因政府重污染天气管控停工期间产生的费用按照政府文件及政策应当依法计入工程总造价；3、施工过程中，因防疫需要产生的费用应当依法计入工程总造价。2021年1月11日庭审中原告继续出示证据：一、《河南建标价鉴字（2020）第1231号工程造价鉴定意见书》及鉴定费票据1份。证明目的：1、原告实际施工完成的馨景花园1#楼及地下车库项目的工程总价款，经过司法鉴定确定为23591762.15元。2、原告实际支出鉴定费用200000元。二、涉案工程照片7份、竣工资料7本、单位工程质量竣工验收记录1份。证明目的：1、原告承建的涉案工程已经完成了全部施工工作，符合竣工验收条件的事实，但是被告却并未按照约定支付工程进度款，存在逾期付款的违约行为。2、2019年11月27日，原告不仅施工完毕且工程质量竣工验收记录及竣工验收资料已经准备齐全并提交给被告，但是被告收到原告提交的工程质量竣工验收记录后，却一直以各种理由拖延组织竣工验收工作。三、解放路楼收款明细表1份及银行转款凭证9份。证明目的：1、截至2018年12月31日，被告共计支付工程款7797580元的客观事实；2、按照合同约定，被告在主体结构封顶应付合同总价款的55％，也即支付1276万元。但是被告经过原告多次催要，被告仅于2018年12月31日支付100万元后，截至原告提起诉讼时再没有支付任何工程款，存在严重逾期付款的违约情形。3、由于被告未按照约定支付工程款，且经催告后于2018年12月31日后长达2年的期间内再没有支付任何工程款，原告在其工程价款范围内依法对涉案工程折价、拍卖价款享有优先受偿权。四、馨景花园1#楼合同进度款支付时间统计表一份、馨景花园工程款及利息计算明细一份。证明目的：1、合同约定的总价款为23200104.86元，经过司法鉴定工程总价款为23591762.15元，原告实际完成的工程总价款高于合同约定价款；2、原告按照合同约定价款标准计算，截至2020年6月15日被告因逾期支付工程款所产生的利息为3600361.72元，原告对利息的主张没有超出法律规定，应当予以支持。五、（2020）豫1002财保87号民事裁定书、保全费票据、保单及保全担保费用票据。证明目的：原告诉讼过程中支付保全费5000元及保全担保费用36000元。本院认为，原告提供的上述证据能够反映案件的真实情况，与本案待证事实相关联，证据的来源和形式符合法律规定。本院予以采信。被告经传票传唤未到庭，视为放弃诉讼权利。本院经审理认定事实如下：2013年12月20日，发包人河南骏达房地产开发有限公司与承包人许昌水利建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》。合同约定：河南骏达房地产开发有限公司将其开发的位于许昌市解放路中段的馨景花园1#楼的工程发包给原告进行施工；工程承包范围为施工图设计所列的所有工程（分包工程除外）；合同工期为：开工日期为2014年1月1日，竣工日期为2015年10月10日，合同工期总日历天数650天；合同价款为23200104.86元，人工费及材料费按施工合同补充条款第五条规定调整价款，设计变更按照合同比例据实计算；主体结构封顶付总价的55%，砌体结束付总价的8%，内外粉结束付总价的7%，达到竣工验收条件付总价的15%，竣工验收合格后1个月内付总价款的97%，余款为质保金，分两次返还，验收一年后返还50%，满2年后1个月内余款结清等。原被告签订的《施工合同补充条款》约定：工程承包范围为；承包方式；合同价款；质量标准；合同价款；工程造价。原告已经完成了被告提供的施工图纸中所列的全部工程并按照被告的指示已经全部完成了实际变更项目的施工工作。被告一直没有接收上述工程，也没有进行最终工程款决算。截至2018年12月31日，被告共计支付原告工程款7797580元。经河南建标工程管理有限公司鉴定，结算价合计为24833433.84元，按照合同约定下浮5%后的结算价为23591762.15元，即馨景花园1#楼及地下车库项目工程总价款为23591762.15元。原告垫付鉴定费200000元。本院认为，原被告签订的《建设工程施工合同》及《施工合同补充条款》合法有效，当事人应当按照约定全面履行义务。原告已经按照约定履行了施工义务，被告怠于组织验收并拖欠应付工程款是造成本案纠纷的原因，应承担本案纠纷的民事责任。关于本案拖欠的工程价款，按照合同约定下浮5%后的结算价为23591762.15元，扣除3%质保金，被告应付原告工程款15086429.29元（23591762.15元×97%-7797580元）。质保期满后，扣作质保金的款项原告另行主张。由于被告怠于结算，原告主张的应付利息损失应从本院立案之日计算。原告提出的对其施工承建的许昌市解放路中段馨景花园1#楼及地下车库项目的工程折价或者拍卖价款在15794182.15元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典法》第五百零九条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十四条、第八百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告河南骏达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告许昌水利建筑工程有限公司工程款15086429.29元及利息（利息计算以15086429.29元为基数，自2020年9月2日至付清15086429.29元止按照全国银行间拆借中心公布的同期一年期年贷款市场报价利率计算）；二、原告许昌水利建筑工程有限公司对其施工承建的许昌市解放路中段馨景花园1#楼及地下车库项目的工程折价或者拍卖价款在15794182.15元工程款范围内享有优先受偿权如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138168元，保全费5000元，保全担保费36000元，鉴定费200000元，共计379168元，原告许昌水利建筑工程有限公司负担46800元，河南骏达房地产开发有限公司负担332368元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于许昌市中级人民法院。审 判 长  海明才人民陪审员  楚丽娜人民陪审员  王凤君二〇二一年一月二十三日书 记 员  韩亚茹