湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0211民初118号 原告：胡德纯，女，1955年10月4日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。 委托诉讼代理人：张双意，湖南天隆律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解、提起上诉、反诉，代为签收法律文书等。 被告：株洲华晨房地产开发有限责任公司，住所地湖南省株洲市天元区珠江南路珠江丽园23栋17/301、17/401号。 法定代表人：陈文义，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏旺，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：黄婉婷，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为一般代理。 原告胡德纯与被告株洲华晨房地产开发有限责任公司（以下简称华晨公司）民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序由审判员尹利容于2021年1月27日、2月9日公开开庭进行了审理，实习法官助理田莉协助审理，书记员易漾担任法庭记录。原告胡德纯及其委托诉讼代理人张双意两次均到庭参加了诉讼，被告华晨公司的委托诉讼代理人苏旺第一次到庭参加了诉讼，被告华晨公司的委托诉讼代理人黄婉婷第二次到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告胡德纯向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金600000元，并从2021年1月15日起按照年利率15.4%支付借款利息和违约金；2、判令原告对被告抵押给原告的华晨国际商业中心负三层G×共18个车位享有优先受偿权；3、判令由被告承担本案诉讼费和保全费。本案审理过程中，原告将第1项诉讼请求变更为：被告偿还原告借款本金600000元，并从2020年12月15日起按照年利率15.4%支付借款利息和违约金，并撤回了第2项诉讼请求。事实与理由：2018年11月15日，被告因需要流动资金，通过株洲融丰民间资本投资服务有限公司（以下简称融丰公司）介绍向原告借款600000元。双方约定借款期限12个月，从2018年11月15日起至2019年11月14日止，按月付息，借款月利率12‰，逾期未还本息，另需支付违约金。另，被告以其名下华晨国际商业中心负三层的×共12个车位作为抵押担保，双方签订了《抵押担保合同》。2019年11月14日借款到期，被告未偿还上述借款本金，与原告协商借款展期一年，即借款期限从2018年11月15日展期至2020年11月14日止。原签订的《株洲市民间资本借款合同》、《民间资本借款借据》、《抵押担保合同》（合同编号：2018年华晨车字第85号）继续有效，被告自愿将位于华晨国际商业中心负三层×至×号地下停车位通过让与担保方式追加提供抵押担保。展期届满后，被告仍未偿还借款本金。为此，原告特诉至贵院，请求判如所请。 被告华晨公司辩称：1、本案借款利息已付至2020年12月14日，之后请依法计算；2、本案借贷关系基本事实的查清需追加融丰公司和案外人单智峰为第三人查明事实；3、原告主张华辰国际18个车位的优先受偿权无法律依据，合同成立了，但是未办理抵押登记故合同未生效。 本院经审理查明：2018年11月15日，原告胡德纯（甲方）与被告华晨公司（乙方）、案外人融丰公司（丙方）签订了编号为2018年华晨车字第085号《株洲市民间资本借款合同》（以下简称主合同），合同主要约定：1、乙方向甲方借款60万元整，约定支付方式为银行系统支付，借款期限为12个月，即从2018年11月15日起至2019年11月14日止；2、按月付息，借款月利率为12‰；3、借款担保：合同约定采取《华晨国际商业中心地下停车位使用权销售合同》抵押担保的方式提供担保；4、违约责任：当乙方没有依照本合同约定向甲方支付利息或者归还借款本息时，乙方按未偿还部分的3‰每日向甲方支付违约金。本协议借款期限届满，且甲、乙双方无法达成展期，则乙方向甲方支付应付而未付的本金、利息、违约金直接冲抵车位款，多退少补。同日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了编号为2018年华晨车字第×号《抵押担保合同》，约定担保范围为主合同所涉的本金、利息及违约金，担保期限为自乙方收到甲方全部借款本金之日起至乙方依据主合同全部向甲方还本付息之日止，抵押物为华晨国际商业中心负三层×至×至×共计12个车位抵押物价款120万元，抵押价款60万元。当日，被告向原告致函借款支付通知，向原告提供了上述借款指定支付银行账户信息。原、被告以及案外人融丰公司在《民间资金借款借据》上签字捺印，上述借款借据载明：借款金额为60万元，借款期限为12个月，即从2018年11月15日起至2019年11月14日止，借款月利率为12‰，月利息金额为7200元，支付利息日为每月15日。 上述合同签订后，原告依约于2018年11月15日通过银行转账向被告指定支付账户转账60万元。 2019年11月14日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《补充协议》，协议约定将主合同的借款展期一年，即借款期限从2018年11月15日展期至2020年11月14日止，原签订的《株洲市民间资本借款合同》、《民间资本借款借据》、《抵押担保合同》继续有效，且乙方同意每一万元追加抵押车位一个，追加的抵押车位为华晨国际商业中心负三层的×至×，共计6个车位。当日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《华晨国际商业中心车位使用权转让合同》，车位的基本情况为：“车位所在项目名称为华晨国际商业中心”，位于株洲市天元区庐山路399号，车位编号为负三层×至×至×至×号，转让价格为60万元整，乙方以一次性付款的方式向甲方支付车位使用权转让款，约定交付期限为2020年11月14日前。 案涉借款展期届满后，被告仍未偿还借款本金，故原告遂诉至本院，请求判如所请。 以上事实有原告的身份证、被告的企业查询信息、编号为2018年华晨车字第085号《株洲市民间资本借款合同》、编号为2018年华晨车字第085号《抵押担保合同》、《借款支付通知》、《民间资本借款借据》、转让凭证、《补充协议》、《华晨国际商业中心车位使用权转让合同》以及原、被告的当庭陈述等证据予以证明，本院予以确认。 本案案由系民间借贷纠纷。本案的争议焦点为：一、被告申请追加融丰公司作为本案第三人有无必要性？二、原告的诉讼请求是否有事实及法律依据？现综合分析如下： 关于争议焦点一。被告抗辩为查明案件事实应追加融丰公司为本案第三人，本院认为融丰公司并不属于无独立诉讼请求的第三人，本院未准予。理由如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第二款的规定“对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务”，本案中，融丰公司并不是借款合同的当事人，只是作为居间人对借款合同双方当事人起一个介绍作用，被告向融丰公司按月利率0.5%的标准支付了费用，属于居间合同关系，与本案不属于同一法律关系，在被告无证据证明原告与融丰公司系同一主体，融丰公司收取费用等同于原告收取的情形下，被告的抗辩意见不成立。且本案的案件事实清楚，本案的处理亦与融丰公司不存在法律上的利害关系，不属于应当追加为第三人的法定情形。综上，本院认为无须追加融丰公司为本案的第三人。 关于争议焦点二。被告向原告借款60万元，双方签订了《株洲市民间资本借款合同》，原告依据合同的约定向被告交付了借款60万元，双方之间的民间借贷关系成立并有效。双方应当依照合同的约定全面履行自己的义务。根据《株洲市民间资本借款合同》的约定，涉案借款的期限从2018年11月15日至2019年11月14日。借款到期后，双方将借款期限展期至2020年11月14日。现被告在涉案借款到期后未按合同的约定偿还借款，系被告违约，应承担相应的违约责任。根据本案查明的事实，被告已支付原告2020年12月14日前的借款利息，故被告尚欠原告借款本金60万元及自2020年12月15日起的利息。根据《株洲市民间资本借款合同》第六条中违约责任的约定“当乙方没有依照合同约定向甲方支付利息或归还借款本息时，乙方按未偿还部分的3‰每日向甲方支付违约金”，被告到期未按约定偿还借款，应按未偿还部分的3‰每日向原告支付违约金。现原告向被告主张按年利率15.4%支付借款利息和违约金，符合法律的规定，亦不违反合同的约定，故本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2020】6号）第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》五十六条、第六十四条第一款之规定，判决如下： 限被告株洲华晨房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内偿还原告胡德纯借款本金600000元及借款利息、违约金（自2020年12月15日起以未偿还本金为基数按年利率15.4%计算至实际清偿之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9800元，减半收取4900元，财产保全费3570元，合计8470元，由被告株洲华晨房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户银行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81010321000000181。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 尹 利 容 二〇二一年三月三十一日 法官助理 实习田莉 书 记 员 易  漾 附本案适用法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2020】6号） 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。