上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0114民初2179号原告：康某1，男，1964年5月11日生，汉族，户籍地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：罗耀华，上海俱进律师事务所律师。被告：康某2，男，1960年9月2日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：丁小宁，上海市百汇律师事务所律师。被告：顾某某，女，1961年3月5日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：康3(系被告儿子)，男，1983年5月5日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：康3，男，1983年5月5日生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：丁小宁，上海市百汇律师事务所律师。被告：马某，女，1984年11月21日生，回族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：丁小宁，上海市百汇律师事务所律师。被告：康某4，女，2005年11月7日生，回族，户籍地上海市嘉定区，住上海市嘉定区。法定代理人：康3(系被告父亲)，男，1983年5月5日生，汉族，住上海市嘉定区江桥镇鹤望路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：丁小宁，上海市百汇律师事务所律师。被告：康某5，男，1942年4月1日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：李某某(系被告配偶)，女，1943年10月1日生，汉族，户籍地上海市嘉定区。被告：康某6，男，1944年8月23日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：康9(系被告儿子)，男，1974年1月8日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。被告：康某7，男，1949年1月16日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。被告：康8，男，1982年5月15日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。法定代理人：金某某(系被告母亲)，女，1954年4月24日生，汉族，户籍地上海市嘉定区江桥镇新华村XXX号，现住上海市嘉定区江桥镇鹤望路XXX弄XXX号XXX室。被告：钱某某(曾用名：康某10)，女，1952年8月24日生，汉族，住上海市青浦区。原告康某1与被告康某2、顾某某、康3、马某、康某4、康某5、康某6、康某7、康8、钱某某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2021年1月18日受理后，于同年1月21日转为普通程序审理，由审判员黄卉、宋**、人民陪审员凌璟组成合议庭进行审理。本案于2021年3月10日公开开庭进行了审理。原告康某1及其委诉讼代理人罗耀华，被告康某2及其委托诉讼代理人丁小宁，被告顾某某及其委托诉讼代理人康3，被告康3及其委托诉讼代理人丁小宁，被告马某及其委托诉讼代理人丁小宁，被告康某4法定代理人康3及其委托诉讼代理人丁小宁，被告康某5委托诉讼代理人李某某，被告康某6委托代理人康9，被告康某7到庭参加诉讼。被告康8、钱某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。康某1向本院提出诉讼请求：要求对上海市嘉定区江桥镇新华村XXX号(以下简称418号)房屋动迁安置的位于上海市嘉定区江桥镇鹤望路XXX弄XXX号XXX室(以下简称1202室)、鹤望路XXX弄XXX号XXX室(以下简称1301室)、鹤望路XXX弄XXX号XXX室(以下简称402室)三套房屋依法分割、继承，原告要求得到52.67平方米房屋的折价款。事实和理由：原告与被告康某2系同父母兄弟，父亲为康某11、母亲为徐某某。原告与被告康某5、被告康某6、被告康某7、康某12系同父异母兄弟，原告与被告钱某某系同母异父姐弟关系。被告康某2与被告顾某某原系夫妻(现已离婚)，双方生育一子即被告康3。被告康3与被告马某系夫妻关系，双方生育一女即被告康某4。被告康8系康某12儿子。原418号房屋由康某11申请建造，于1979年申请翻建，徐某某、原告和被告康某2为共同申请人。1988年被告康某2作为户主再次申请翻建房屋，在册人口增加被告顾某某、康3。康某11于2003年去世，徐某某于2010年5月去世。2008年10月，418号房屋动迁，被告康某2、顾某某、康3与拆迁人上海金宝投资有限公司及拆迁实施人上海嘉储拆迁服务有限公司签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议，共计动迁到位于上海市嘉定区江桥镇鹤望路1202室、1301室、402室三套房屋，该三套房屋目前登记在被告顾某某、康3、马某、康某4名下。在动迁时，被告康某2向原告隐瞒了所有情况。原告认为418号房屋申请翻建房屋是以户为申请单位，原告是六位申请人之一，宅基地动迁取得276.59平方米的安置房屋，原告理应取得46.09平方米的安置房屋。另外，徐某某也应享有46.09平方米的安置房屋，其死亡后的份额由原、被告等七人继承，原告理应继承6.58平方米的安置房屋。综上，被告主张取得52.67平方米安置房屋的折价款。康某2、顾某某、康3、马某、康某4共同辩称，不同意原告的诉讼请求。本案是分家析产、法定继承纠纷，应当先进行析产，本案没有财产需要分割。原告于1983年8月29日因判刑被注销户口，大概2、3年后出狱。出狱后，父母没有能力举办婚礼，由被告康某2、顾某某为原告操办了婚礼。1996年被告康某2与被告顾某某离婚，对418号房屋进行了分割，被告康某2的父母没有提出异议，原告康某1亦未提出异议。被告康某2的父母去世前一直与被告康某2共同生活，被告康某2的父母名下也没有任何遗产可以继承。1986年原告因结婚户口迁至郁家宅XXX号，从此不在418号房屋内居住。之后，被告康某2、顾某某对418号房屋进行翻建，原告未出资出力。418号房屋于2008年动迁，安置房屋于2015年、2016年办理产证，原告的主张已经超过诉讼时效。综上，被告要求驳回原告的诉讼请求。康某5、康某6、康某7共同辩称，由法院依法处理，如果有继承份额要求得到折价款。被告康8未作答辩。被告钱某某未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、房屋拆迁补偿安置协议附件一、上海市不动产登记簿、嘉定县农民建房用地申请表、社员建造房屋用地申请表、嘉定县农民宅基登记表、户籍资料，本案被告康某2、康3、马某、康某4围绕其反驳理由依法提交了集体使用土地居住房屋拆迁评估分户报告单、民事调解书、法庭审理笔录，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：康某11与徐某某系再婚夫妻，婚后生育两子即原告及被告康某2。被告康某5、康某6、康某7及康某12系康某11与其前妻所生子女，与徐某某系有抚养关系的继父母子女关系。被告钱某某系徐某某与其前夫所生子女，与康某11系有抚养关系的继父母子女关系。被告康3系被告康某2、顾某某所生儿子，被告马某系被告康3妻子，被告康某4系被告康3、马某所生女儿。被告康8系康某12儿子。康某11于2003年3月因死亡注销户口，康某12于2009年11月12日因道路交通事故死亡注销户口，徐某某于2010年5月因死亡注销户口，1979年7月，康某11作为户主申请在封浜公社新华大队梅园生产队翻建两间造新两间，社员建房用地申请表记载现有人员为康某11、徐某某、龙兴、仁兴、宝兴。1988年2月，该户申请拆除老屋翻建楼房，户主为康某2，户籍簿人口记载为康某2、顾某某、康3、康某11、徐某某、康某1。1990年左右核证时，立基人口记载合计5.5(人)，其中农业4.5(人)、照顾1(人)。2008年10月24日，康某2、顾某某、康3与上海金宝投资有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(适用居住房屋货币补偿和易地新建房屋)》，被拆迁房屋建筑面积247平方米，房屋评估总价人民币(以下币种同)301,399.10元，土地使用权基价及价格补贴397,670元，搬家补助费4,940元，设备迁移费3,640元，临时安置过渡费31,429.20元，签协议奖励费12,350元，搬迁奖励费19,760元，安置房市场差价补贴123,500元，合计补偿款为894,688.30元。同日，康某2与上海金宝投资有限公司签订《房屋拆迁补偿安置协议附件一》，康某2选择货币补偿安置方式购买大型居住社区动迁配套商品房基地安置房，其中动迁配套房基地51号楼东单元1202室房屋，建筑面积69.55平方米，按每平方米3,090元计算房款为214,909.50元；动迁配套基地45号楼西单元1301室房屋，建筑面积85.03平方米，按每平方米3,120元计算房款为265,293.60元；动迁配套房基地1号楼东单元402室室房屋，建筑面积122.01平方米，其中60.32平方米按每平方米2810元计算、30.10平方米按每平方米3,360元计算、15平方米按每平方米4,060元计算、16.59平方米按每平方米5,000元计算，房款总价为414,485.20元，三套安置房屋的房价总计894,688.30元。上述三处房屋目前登记地址分别为1202室、1301室、402室，建筑面积分别为69.62平方米、82.21平方米、122.01平方米，权利人分别为顾某某、康某4；康3、马某、康某4；康3、马某。另查，康某1起诉康某2等(2019)沪0114民初24341号案件中，康某2提供418号房屋农村宅基地使用证(1990年9月5日颁发)，上载明：“户主姓名：康某2……土地坐落：封浜乡新华村梅园队，人口合计：6(人)、农业：5(人)、说明：照顾1(人)……建筑面积合计237平方米，其中楼房208平方米、灶间29平方米，用地面积合计225平方米，其中建筑占地133平方米、场地92平方米……”。审理中，1、原、被告一致同意涉案的1202室、1301室、402室房屋市场单价均为41,000元/平方米。2、被告康某2、顾某某、康3、马某、康某4一致表示：如果存在原告及徐某某在动迁利益中没有分割的情况，五被告的动迁利益作为一个整体处理。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议焦点之一：原告是否是418号房屋的宅基地使用权人。根据嘉定县农民建房用地申请表、宅基地登记表以及农村宅基地使用证分析，本院认为418号房屋在1990年确定的宅基地使用权人是康某2、顾某某、康某11、徐某某、康3、康某1。被告主张原告不是立基人口，因原告否认且被告提供的证据不足以证明其主张，本院对此难以采信。原告主张其在动迁安置房屋中享有46.09平方米的份额，因动迁补偿总价中除了土地以外还有房屋补偿、奖励等，本院对此难以采信。本案争议焦点之二：徐某某在418号房屋中是否享有财产权益。如前所述，徐某某在418号房屋中享有宅基地使用权，且其在动迁之后死亡，故在动迁安置房屋中有徐某某的遗产。原告主张徐某某在动迁安置房屋中亦享有46.09平方米的份额，如前分析，本院对此亦难以采信。本案争议焦点之三：原告是否应当少分徐某某的遗产。按照法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等；考虑到徐某某与被告康某2共同生活，本院予以适当多分。本案争议焦点之四：原告是否已在他处获得动迁安置补偿，因原告否认且被告提供的证据不足以证明其主张，本院对此亦难以采信。关于被告主张的诉讼时效的抗辩，本案系因不动产物权产生的纠纷，依照法律规定，不适用诉讼时效的规定。根据418号房屋动迁所确定的补偿款中有房屋评估总价、土地使用权基价及价格补贴、无证房补偿、搬家补助费、设备迁移费、临时安置过渡费、奖励费、购房补贴等，考虑到418号房屋系被告康某2、顾某某在婚后拆除平房翻建楼房以及当事人对该房屋的贡献情况，本院酌情确定原告在418号房屋动迁利益中享有8.89%的份额、徐某某享有10.38%的份额，其余份额属于被告康某2、顾某某、康3、马某、康某4共有。因动迁安置房屋已经登记在被告康某2、顾某某、康3、马某、康某4名下，五被告应给付属于原告份额的房屋折价款，本院酌情确定990,000元；五被告另应给付其他原、被告继承徐某某遗产份额的房屋折价款，本院酌情确定除康某2之外每位继承人145,000元，其余部分由康某2继承。被告康8、钱某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系无视法律之行为，由此产生的放弃答辩、举证、质证等相应诉讼权利而导致的法律后果，应由两被告承担。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百条、《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告康某2、顾某某、康3、马某、康某4应于本判决生效之日起十日内给付原告康某1房屋折价款1,135,000元；二、被告康某2、顾某某、康3、马某、康某4应于本判决生效之日起十日内分别给付被告康某5、被告康某6、被告康某7、被告康8、被告钱某某房屋折价款145,000元；三、驳回原告康某1其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如未能在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89,841.14元，由原告康某1负担9,690.30元，由被告康某2、顾某某、康3、马某、康某4负担74,393.14元，由被告康某5、被告康某6、被告康某7、被告康8、被告钱某某分别负担1,151.54元。被告康某2、顾某某、康3、马某、康某4、康某5、康某6、康某7、康8、钱某某负担之款，应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 黄 卉审 判 员 宋 健人民陪审员 凌 璟书 记 员 陈晓花附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国继承法》第十三条……对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。……三、《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：……（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……