沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初17254号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行,住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号。统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：莫成军,系该行行长。委托诉讼代理人：任成业，系辽宁卓政律师事务所律师。被告：沈阳地利商贸有限公司，住所地：沈阳市和平区西塔街48号B-21-1室。统一社会信用代码：91210102589370281W法定代表人：任波。被告：王彬，男，1960年1月20日出生，汉族，住辽宁省沈阳市沈河区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳地利商贸有限公司、王彬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人任成业到庭参加诉讼，被告沈阳地利商贸有限公司、王彬依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告沈阳地利商贸有限公司、王彬偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金989,905.42元、罚息269,327.98元，合计1,259,233.40元（以上本金及利息截止日为2019年3月12日）,并自2019年3月13日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告王彬名下位于沈阳市沈河区，建筑面积265.74平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由:1.2015年9月24日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳地利商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额1,160,000.00元，借款期限自2015年9月24日至2016年9月23日止；借款用于补充流动资金；贷款利率为年利率8%；借款人须于2016年9月23日一次性偿还本金1,160,000.00元，并自贷款实际发放到贷款账户之日起，每月支付利息一次，付息日为每月的20日；如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。借款人可提前还款，但应提前30日通知贷款方。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定借款利率的150%。合同同时约定，借款人未付本金或利息超过七日违反其所做的承诺或发生其他违约事件，贷款人有权停止甲方提款或取消甲方尚未提用的借款额度，宣布合同项下的借款本息立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等）由借款人承担。2.2015年9月24日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告王彬签订《抵押合同》一份，约定以其名下的位于沈阳市沈河区，建筑面积265.74平方米的房产为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。2015年9月25日，被告王彬按合同约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。3.借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告沈阳地利商贸有限公司前期尚能按期偿还借款本息，但从2016年9月23日起未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年3月12日，被告沈阳地利商贸有限公司尚拖欠贷款本金989,905.42元、罚息269,327.98元，合计1,259,233.4元未还被告沈阳地利商贸有限公司、王彬未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院本院经审理查明的案件事实如下:1.2015年9月24日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳地利商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额1,160,000.00元，借款期限自2015年9月24日至2016年9月23日止；借款用于补充流动资金；贷款利率为年利率8%；借款人须于2016年9月23日一次性偿还本金1,160,000.00元，并自贷款实际发放到贷款账户之日起，每月支付利息一次，付息日为每月的20日；如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。借款人可提前还款，但应提前30日通知贷款方。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定借款利率的150%。合同同时约定，借款人未付本金或利息超过七日违反其所做的承诺或发生其他违约事件，贷款人有权停止甲方提款或取消甲方尚未提用的借款额度，宣布合同项下的借款本息立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等）由借款人承担。2.2015年9月24日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告王彬签订《抵押合同》一份，约定以其名下的位于沈阳市沈河区，建筑面积265.74平方米的房产为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。2015年9月25日，被告王彬按合同约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。3.借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告沈阳地利商贸有限公司前期尚能按期偿还借款本息，但从2016年9月23日起未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年3月12日，被告沈阳地利商贸有限公司尚拖欠贷款本金989,905.42元、罚息269,327.98元，合计1,259,233.4元未还。以上事实，除当事人陈述外另有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、房屋他项权证、哈尔滨银行全流程信贷系统本息清单，经庭审质证与审查，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳地利商贸有限公司、王彬经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告沈阳地利商贸有限公司签订《流动资金借款合同》、与被告王彬签订的《抵押合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告沈阳地利商贸有限公司未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《流动资金借款合同》约定，合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定借款利率的150%。合同同时约定，借款人未付本金或利息超过七日违反其所做的承诺或发生其他违约事件，贷款人有权停止甲方提款或取消甲方尚未提用的借款额度，宣布合同项下的借款本息立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，故对原告要求其偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另根据《抵押合同》的约定，借款人违约的，贷款人有权依法处分抵押物以实现抵押权，故原告有权对被告王彬提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告沈阳地利商贸有限公司于本判决生效后10日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金989,905.42元、罚息269,327.98元，合计1,259,233.40元（以上本金及利息截止日为2019年3月12日）,并自2019年3月13日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；二、若被告沈阳地利商贸有限公司逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王彬名下位于沈阳市沈河区，建筑面积265.74平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16133元，保全费5000元，公告费800元，由被告沈阳地利商贸有限公司、王彬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李学佳人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘光珍二〇一九年十二月六日书 记 员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国合同法》第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。