山东省广饶县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0523民初791号 原告：中国银行股份有限公司广饶支行，住所地广饶县兵圣路**，统一社会信用代码91370523164968480P。 负责人：梁永光，系该支行行长。 委托诉讼代理人：田维芳，山东良远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉蕾，山东良远律师事务所律师。 被告：东营市红星农业开发有限责任公司，住，住所地山东省东营市广饶县大王镇刘集后村一社会信用代码91370523555245730X。 法定代表人：郭长文，系公司经理。 委托诉讼代理人：聂士善，山东广胜律师事务所律师。 被告：山东大王集团有限公司，住，住所地广饶县大王镇驻地一社会信用代码91370523728614777N。 法定代表人：李来玲，系公司董事长。 委托诉讼代理人：韩庆辉，山东高格律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾婷婷，山东高格律师事务所实习律师。 被告：山东凯博农业科技有限责任公司，住，住所地山东省东营市广饶县大王镇南郭村一社会信用代码91370523MA3DBTFT6K。 法定代表人：王新亮，系公司经理。 委托诉讼代理人：聂士善，山东广胜律师事务所律师。 被告：山东东方花卉有限责任公司，住，住所地广饶县大王镇政府驻地一社会信用代码91370523706366821H。 法定代表人：郭长文，系公司经理。 委托诉讼代理人：聂士善，山东广胜律师事务所律师。 被告：郭长文，男，1968年05月02日出生，汉族，现住广饶县。 委托诉讼代理人：聂士善，山东广胜律师事务所律师。 被告：隋福兰，男，1969年5月26日出生，汉族，现住广饶县。 委托诉讼代理人：聂士善，山东广胜律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司广饶支行与被告东营市红星农业开发有限责任公司、山东大王集团有限公司、山东凯博农业科技有限责任公司、山东东方花卉有限责任公司、郭长文、隋福兰金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广饶支行委托诉讼代理人田维芳，被告东营市红星农业开发有限责任公司、山东凯博农业科技有限责任公司、山东东方花卉有限责任公司、郭长文、隋福兰共同委托诉讼代理人聂士善，被告山东大王集团有限公司委托诉讼代理人韩庆辉、顾婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司广饶支行向本院提出诉讼请求：1、判令东营市红星农业开发有限责任公司偿还借款本金17500000元及利息；2、判令东营市红星农业开发有限责任公司支付律师代理费4000元；3、判令山东大王集团有限公司、山东凯博农业科技有限责任公司、山东东方花卉有限责任公司、郭长文、隋福兰对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、判令中国银行股份有限公司广饶支行就郭长文、隋福兰提供的抵押物（不动产证书号：东营市房权证广饶县字第广饶20112774号）拍卖、变卖、折价所得款项在借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用及其他费用由六被共同承担。 东营市红星农业开发有限责任公司、山东凯博农业科技有限责任公司、山东东方花卉有限责任公司、郭长文、隋福兰辩称，1、本案借款事实存在，属于借新还旧，是一笔长期借款，每一年延顺支付利息，该笔贷款至今未到期，2021年01月份支付利息；2、由于贷款本身是8个公司开发花卉，上级要求锅炉一律撤销，花卉行业离开锅炉无法经营，是临时资金周转困难，现正与有关部门协调；3、该笔借款是借新还旧，原告应当明确告知担保人借款的事实，另外原告已经对房产进行抵押，要求优先受偿，担保人应在抵押物受偿后再承担责任。 山东大王集团有限公司辩称，当庭得知涉案贷款为借新还旧，原告方并未书面告知大王集团该笔借款为借新还旧的事实，大王集团也未在此前的该笔借款中承担保证责任或提供担保，因此大王集团对涉案该笔借款依法不应承担保证责任。 本院经审理确定事实如下： 一、借款事实： 1、合同名称：授信业务总协议、流动资金借款合同、 2、借贷双方：贷款人系中国银行股份有限公司广饶支行，借款人为东营市红星农业开发有限责任公司。 3、借款币种及金额：人民币17500000元。 4、签订时间：2020年11月13日。 5、借款期限：2020年11月13日至2021年11月13日。 6、借款种类及用途：流动资金借款，借新还旧。 7、借款利率：年利率为5.87%。罚息利率为在基础利率水平上加收50%。 8、还款情况：本金未偿还，利息正常支付至2020年12月20日，之后又支付13918.50元。 二、保证事实： 1、合同名称：最高额保证合同。 2、保证人名称（姓名）：山东大王集团有限公司、山东凯博农业科技有限责任公司、山东东方花卉有限责任公司、郭长文、隋福兰。 3、签订时间：2020年11月13日。 4、担保债权种类：流动资金借款。 5、担保主债权：中国银行股份有限公司广饶支行与东营市红星农业开发有限责任公司之间签订的编号为2020年广中额016号《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下实际发生的债权，以及在《最高额保证合同》生效前双方已经发生的债权。 6、最高债权额：最高本金余额为17500000元。 7、担保范围：主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。 8、保证方式：连带责任保证。 9、保证期间：主债权发生期间届满之日起两年。 三、抵押事实： 1、合同名称：最高额抵押合同。 2、抵押人名称（姓名）：郭长文、隋福兰。 3、签订时间：2018年11月01日。 4、抵押登记时间：2018年11月05日。 5、抵押物：鲁（2018）广饶不动产证明第0011650号房屋他项权证项下坐落于广饶县的房产。 6、担保主债权：中国银行股份有限公司广饶支行与东营市红星农业开发有限责任公司之间自2018年11月01日起至2021年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下实际发生的债权，以及在该《最高额抵押合同》生效前双方已经发生的债权。 7、登记最高债权金额：18000000元。 8、担保范围：主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。 以上事项，有中国银行股份有限公司广饶支行向本院提交的授信业务总协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押权不动产登记证明、流动资金借款合同、提款申请书、贷款凭证、贷款放款回单、还款明细及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。 四、需要说明的事项： 涉诉贷款发放后，因借款人东营市红星农业开发有限责任公司自2021年01月起未按合同约定足额支付借款利息，中国银行股份有限公司广饶支行根据动资金借款合同第十二条第一款第1项、第二款第4项的约定宣布涉诉借款提前到期，要求东营市红星农业开发有限责任公司偿还全部借款本息，同时根据最高额保证合同第五条第一款的约定要求保证人承担保证责任。 本院认为，合同当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案事实清楚，证据充分，对上述事项本院予以确认,借款人、保证人及抵押人均应依约承担相应法律责任。中国银行股份有限公司广饶支行虽主张律师费4000元，但未提交相应证据予以证实，故对于中国银行股份有限公司广饶支行该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，判决如下： 一、东营市红星农业开发有限责任公司于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司广饶支行借款本金17500000元及利息（利息自2020年12月21日起至2021年02月19日止，以借款本金17500000元为基数，按照年利率5.87%计算，扣除已支付利息13918.50元；自2021年02月20日起至实际给付之日止，以即时剩余借款本金为基数，按照年利率8.805%计算）； 二、中国银行股份有限公司广饶支行对郭长文、隋福兰所有的鲁（2018）广饶不动产证明第0011650号房屋他项权证项下的坐落于广饶县的房产折价、拍卖或变卖所得价款在18000000元的最高债权余额范围内优先受偿； 三、山东大王集团有限公司、山东凯博农业科技有限责任公司、山东东方花卉有限责任公司、郭长文、隋福兰对上述借款本息承担连带清偿责任； 四、驳回中国银行股份有限公司广饶支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费127271元，减半收取计63635.5元，保全费5000元，由东营市红星农业开发有限责任公司、山东大王集团有限公司、山东凯博农业科技有限责任公司、山东东方花卉有限责任公司、郭长文、隋福兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判长  李美芹 二〇二一年二月二十六日 法官助理吴小艳 书记员崔悦 附：本判决引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。