广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0607民初824号原告：佛山市房建集团有限公司。住所地：广东省佛山市禅城区××××××××，统一社会信用代码914××××××××××290XX。法定代表人：颜琦，董事长。委托诉讼代理人：沈少莹，广东信征律师事务所律师。委托诉讼代理人：高新红，广东信征律师事务所律师。被告：佛山市三水区能润置地房地产开发有限公司。住所地：广东省佛山市三水区白坭镇国家火炬计划佛山电器产业基地北区87号，统一社会信用代码914×××××××××××322D。法定代表人：彭学义，总经理。委托诉讼代理人：孙菁，女，公司员工。原告佛山市房建集团有限公司（以下简称佛山房建公司）与被告佛山市三水区能润置地房地产开发有限公司（以下简称佛山三水能润置地公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈少莹以及被告的委托诉讼代理人孙菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佛山房建公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款680976元及利息（利息计算方式：以680976元为基数，自2020年8月14日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至被告实际清偿之日止，暂计至2021年1月14日为11061.66元，本息共计692037.66元）；2.判令确认原告工程款680976元就涉案工程折价或者拍卖的价款优先受偿；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年5月15日，原告与被告签订了《恒大山水龙盘26-32栋高层基础管桩（预制桩）工程施工合同》（以下简称《预制桩施工合同》），被告将工程地点在佛山市三水区白坭镇仙湖区域、三水区白坭镇汇金路与南海区桂丹西路交汇处的恒大山水龙盘26-32栋高层基础管桩（预制桩）工程（以下简称山水龙盘预制桩工程）发包给原告施工，合同就工程价款、工期、付款方式、验收及双方责任等方面亦作出相应的约定。合同签订后，原告按照被告的要求积极进行施工，依约完成了山水龙盘预制桩工程，并于2018年7月13日通过验收，2019年3月13日双方进行结算，确认山水龙盘预制桩工程造价为13619520.18元。随后，原告承担了后续的工程维护及质量保修义务，被告向原告累计支付了95%工程款12938544.17元，剩余未支付的5%工程款680976元作为工程保修金。根据《预制桩施工合同》中《桩基础（地基处理）工程专用条款》（2016年版）第七条第一、二点约定，工程结算完毕后，发包人应累计付款至结算价的95%，剩余结算造价的5%作为工程保修金，保修金自工程竣工验收合格之日起两年后无任何质量问题，一个月内无息付清。山水龙盘预制桩工程的保修期已于2020年7月13日届满，被告应在2020年8月13日前将工程余款680976元支付给原告。但经原告多次催收，被告仍未向原告支付上述欠款，被告行为已构成违约，应承担违约责任，除应支付上述的工程款外，还应支付相应的利息。为维护自身的合法权益，原告特提起本诉，请法院支持原告诉请。原告在诉讼中提交了以下证据：1.原告的营业执照、被告的企业信用信息公示报告。拟证明原、被告的诉讼主体适格。2.《预制桩施工合同》、《桩基础（地基处理）工程专用条款》（2016年版）、《施工类合同通用条款》。拟证明原告承包了被告的山水龙盘预制桩工程，双方签订的合同就工程价款、工期、付款方式、验收及双方责任等进行约定。3.工程结算书。拟证明原、被告于2019年3月13日进行结算，确认山水龙盘预制桩工程的造价为13619520.18元。4.工程竣工验收表。拟证明山水龙盘预制桩工程于2018年7月13日已通过验收，根据《桩基础（地基处理）工程专用条款》（2016年版）第七条约定，保修金自工程竣工验收合格之日起两年后无任何质量问题时，一个月内无息付清，故被告应当于2020年8月13日前向原告支付剩余工程款680976元。就原告提供的上述证据，被告对其三性均无异议，本院予以采信。被告佛山三水能润置地公司辩称，对原告诉请的工程款680976元金额没有异议，但认为该款项属于质量保证金，不应当计算利息。被告在诉讼中未提交任何证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月15日，原告与被告签订《预制桩施工合同》，被告将山水龙盘预制桩工程发包给原告施工。2018年7月13日，山水龙盘预制桩工程完成竣工验收，原、被告签订《工程竣工验收表》，表中显示竣工验收结论为“验收合格”。2019年3月13日，原、被告签订《工程结算书》，确定山水龙盘预制桩工程的造价为13619520.18元。随后，被告累计向原告支付了95%的工程款合计12938544.17元，剩余的5%工程款680976元作为工程保修金未向原告支付。2020年7月13日，山水龙盘预制桩工程的两年工程保修期届满，原告于2020年11月6日向被告提交退回保修金的申请材料。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。原、被告签订的《预制桩施工合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。根据原、被告的诉辩意见以及庭审质证情况，本案存在二个争议焦点，一是欠付的工程款是否应当计算利息；二是原告诉请的工程款就山水龙盘预制桩工程的折价或者拍卖的价款是否具有优先受偿权。关于第一个争议焦点。合同第二部分《桩基础（地基处理）工程专用条款（2016年版）》第七条约定，工程保修金自工程竣工验收合格之日起两年后无任何质量问题一个月内无息付清。山水龙盘预制桩工程于2018年7月13日已竣工验收合格，至2020年7月13日止工程已满两年质保期，因被告并未对案涉工程质量问题提出异议，故而原告于2020年11月6日向被告书面申请退还保修金后，被告应当根据合同约定在一个月内即2020年12月6日前无息付清工程款680976元，但该工程款被告至今未付，构成违约。被告延迟付款必将导致原告应收的工程款被占用，原告有权向被告主张自2020年12月7日起至实际清偿之日止的利息，原告诉请的利息标准合理，本院予以支持。关于第二个争议焦点。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”原告作为承包人，有权要求对涉案工程拍卖所得价款在应付的680976元工程款（不包括利息）范围内享有优先受偿权。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）第二十二条的规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”本案中，被告应给付工程款的时间截止至2020年12月6日，原告提起本案诉讼时尚在法定期限内，故对该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）第八条第一款第（一）项、第二十一条第二款、第二十二条的规定，判决如下：一、被告佛山市三水区能润置地房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告佛山市房建集团有限公司支付工程款680976元及利息（利息计算方式：以680976元为基数，按照全国银行间同业拆借中心同期公布的一年期贷款市场报价利率计算，从2020年12月7日起计至实际清偿欠款之日止）；二、原告佛山市房建集团有限公司在680976元（不包括利息）工程款范围内就恒大山水龙盘26-32栋高层基础管桩（预制桩）工程折价或者拍卖所得的价款优先受偿；三、驳回原告佛山市房建集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5360元、财产保全申请费3980元，合计9340元（原告佛山市房建集团有限公司已预交），由原告佛山市房建集团有限公司负担340元，被告佛山市三水区能润置地房地产开发有限公司负担9000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 雷智勇二〇二一年三月十七日法官助理 卢晓婷书 记 员 杨敏贞