天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初3871号原告：田某1，男，1962年10月13日出生，汉族，住天津市津**。原告：田某2，男，1995年6月23日出生，汉族，住天津市津**。被告：田某3，男，1964年3月24日出生，汉族，住天津市津**。被告：田某4，女，1966年9月13日出生，汉族，住天津市津**。被告：田某5，女，1968年4月9日出生，汉族，住天津市津**。原告田某1与被告田某3、田某4、田某5析产、继承纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。经审查，本院依法追加代位继承人田某2为本案原告。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。田某1向本院提出诉讼请求：1、要求确认津南区老宅田某1占三分之一的份额；2、按照2014年2月23日《家产分割》协议继承被继承人遗产，被继承人田某6个人享有的28平方米土地补偿归田某1所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告田某1、被告田某3、田某4、田某5系同胞兄弟姐妹，原、被告父母于1983年共同建造了津南区土草结构正房6间、附房3间，后又加盖附房3间，并一直在该房屋居住。原、被告的母亲张某于1994年病故，父亲田某6于2014年11月23日病故。经拆迁整合，津南区老宅置换了津南区咸水沽镇xx小区22-1-402、xx小区28-201、xx小区35-203号房屋三套，并登记在被告田某3名下。原告要求分割xx小区22-1-402、xx小区35-203两处房屋及上述房屋的装修费、老宅拆迁补偿款、搬迁费及父亲田某6个人享有的拆迁待遇。原告认为，父母建房时原告已参加工作，所建房屋中应有原告的共有份额，且遗产亦应有继承份额，故诉至法院，请求判如所请。田某2请求，依法继承爷爷奶奶的遗产。田某3辩称，该诉讼不成立。按照法律规定原、被告应该继承父亲名下的遗产，但是父亲名下没有遗产。父亲生前有指定遗产继承人的权利，也有支配财产的权利，父亲指定的遗产继承人是田某3本人，现在所有拆迁权益都在田某3名下，田某3是唯一的法定继承人。且整合的时候父亲已经去世了，老人去世后两个月内没有主张继承就应该视为放弃了权利。田某4辩称，要求依法继承父母的遗产。田某5辩称，要求依法继承父母的遗产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据及庭审陈述，本院认定事实如下：被继承人张某与被继承人田某6系夫妻，双方共同生育原告田某1与被告田某3、田某4、田某5及原告田某2的父亲田7五个子女。张某于1994年4月去世，田某6于2014年11月23日去世，田7于2003年1月14日去世。张某和田某6原有位于天津市津南区房屋一处。张某去世后，其遗产并未分割，期间该房屋有附房的建设。田某6去世后，留有主房六间、附房六间。2015年9月17日，田某3与天津市津南区咸水沽镇人民政府就四里沽村××号房屋签订《住宅房屋拆迁补偿协议》，该协议乙方处列有“田某3、田某6”二人名字。其内容显示被拆迁房屋面积：主房（土草）118.39平方米，附房（砖木）47.52平方米。拆迁后主房安置面积为118.39平方米，附房安置面积为26.14平方米，合计安置面积为144.53平方米。并获得拆迁补偿费46310元（装修补偿10023元，其他建筑物补偿31257元，附属物补偿5030元）、一次性搬迁补助费2000元、搬迁奖励费32000元，共计80310元，均由田某3领取。另外，田某6系津**咸水沽镇四里沽村村民，个人还享有：1、28平方米村土地补偿（包括15平方米经营用房、3平方米村补、10平方米自然增长。并且可按照市场价值5200元／平方米自费购买10平方米）；2、养老保险退款90342元；3、按年节分配的土地补偿款（装修款）共计26000元，且此款后续还会发放。田某6养老保险退款由田某3领取，给付了田某122500元、田某413500元、田某514000元。按年节分配的土地补偿款（装修款）也由田某3领取，给付了田某15750元、田某45500元。2015年10月9日田某3与天津市津南区咸水沽镇人民政府就四里沽村××号房屋签订《还迁安置协议》，产权调换的房屋坐落于咸水沽××小区××室，建筑面积86.53平方米。2017年11月30日，田某3与天津市津南区咸水沽镇人民政府签订《还迁安置协议》，用四里沽村××号房屋剩余安置面积58平方米及被继承人田某6、被告田某3一家三口共计四口人112平方米的土地补偿面积还迁了坐落于咸××和××35-203房屋两处。协议显示：xx小区28-201建筑面积84.10平方米，上次安置剩余面积58平方米全部转入该还迁楼房，并用本户经营用房转住房面积26.1平方米。xx小区35-203房屋建筑面积65.56平方米，用本户经营用房转住房面积3.55平方米，本户村补住房面积12平方米、亲属转入村补住房面积0.03平方米、本户自然增长面积40平方米及用51297元购买的超出安置标准面积9.98平方米。超出安置标准面积51297元由田某1出资，选房安置后剩余的平米数30.35平方米被田某1以7000元／平方米的价格卖给案外人，得款212450元。另外，还迁安置协议显示，xx小区22-1-402还迁人获得的楼层差价款为6057元、xx小区28-201为10092元、xx小区35-203为935元，以上楼层差价款均由田某3领取。现在xx小区22-1-402、xx小区28-201由田某3一家装修并居住、xx小区35-203由田某1装修并居住。经查询，上述三套房屋现个人没有取得不动产登记，未能委托评估。关于田某1所主张的协议，为2014年2月23日田某1、田某3、田某4、田某5签订的一份《家产分割》协议，内容为：“田某6自有房屋6间，东三间归田海（即田某3）所有，包括附房。西三间归田某1所有，包括附房。田某6拆迁享受平米面积，谁抚养归谁所有。现房屋财产，各自所有”。该协议签订时田某6在世，其未在该份协议上签字。各方均认可签协议时田某6并不在现场而是另居一室。田某1称当时签订协议时父亲特别清醒，是按父亲意思签订的，说28平方米给田某1，没签字是因为父亲不能写字了，当时也不懂这些。田某3称当时父亲病重，意识已经不清楚了，田某1把姑姑和妹妹叫来，逼着田某3签订这个协议，父亲不知情，没有得到父亲的允许。田某4、田某5陈述，田某1、田某3两个人商量要在老人在的时候把东西分开，也和田某4、田某5商量了，田某4、田某5也同意，当时父亲意识清醒也表示同意。证人田某6陈述，当时哥哥田某6说田某3不怎么管他，田某1要求分家，哥哥说分就分吧，最后哥哥说跟田某1过，写的这个协议。证人田某7陈述，当时田某6病重了，田某1和田某3之间有矛盾想分家，当时他父亲还明白。田某2陈述，对该协议签订的事不知情，不认可该协议有效。爷爷曾跟本人说过要签协议，但后来没信了，爷爷说不分了。田某1、田某4、田某5均陈述2014年2月23日协议签订后被田某3推翻，之后又签订了好几次协议，不确定哪份为最后的协议。关于四里沽村××号的建设情况，当事人对该房主房翻建于1983年均无异议。田某1陈述其1978年参加工作，1981年参军，1983年复员，连工作带参军的收入都交家里，复员之后正好帮着盖房，父母建房时其付出的劳动多，原先的房子其应占三分之一的份额。翻盖主房时田某319岁，其陈述参加劳动一年多了，建房其是全程参与。田7比其小六岁没有参与房屋建设，田某4田某5也小，就干点家务。从盖房子一直到装修完田某1根本没有出力出资，当时田某1是在家，但他不管。田某4称建房所有的资金都是父亲出资，房屋建房情况田某3所说的是实际情况，田某1没有参与房子建设。田某5称其那时候太小不清楚，认为田某1多少管了，自己家盖房不可能不管。关于附房建设的时间和实际出资出力的情况，田某1主张主房翻盖同时建成了两间附房，有其份额。田某3陈述主房建成后第二年建了三间附房，在2005年左右本人出资又盖了中间三间附房并装修。田某4、田某5陈述，主房建成后第二年盖了三间附房，中间三间是母亲去世后盖的，是父亲出资的，田某3出力了。田某2称，其父田7也参与了附房翻建，有两间是田7出资建设。证人田某7陈述，后盖的三间附房是田某6出钱，田某3出力。关于赡养，田某1陈述其1988年去了甘肃，自2006年回到津南父亲就一直跟着田某1过直到去世，田某4和田某5也过来照顾，田某3不管父亲。田某1申请其姑姑田某6、田某7出庭作证。田某6陈述，田某12006年回来后和他父亲一起住三间房子，一直照顾着他父亲，田某6去世后丧葬费也是田某1出的，田某3在院里也不照顾老人，2014年分家后田某3就更不管他父亲了。证人田某7陈述，2006年田某1回津后一直跟其父亲住对面屋，赡养父亲，他父亲的丧事也是田某1操办的。田某2称，自己时不时地去看爷爷，父亲田7去世后也有赔偿款留给爷爷。因为不和爷爷一起住，不清楚其他人的赡养情况，每次下午去时爷爷一天的饭还没吃，都是本人再给出去买。田某3称，其一直在四里沽村××号居住，都是本人一直照顾父亲，没有看见其他人照顾。父亲2009年得病，最初得病时候都是本人端屎端尿、开车到处求医问药、给父亲洗澡，平常吃饭都是本人夫妻做完给端过去；田某4、田某5称不认可田某1一直照顾老人，当时说是同意让田某1养着，但事实不是这么回事。称大家都照顾父母了，四个人都尽义务了，大家也都有欠缺和不足。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。依据继承法相关规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，继承开始后，由第一顺序继承人继承，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。故被继承人张某和田某6的继承人有田某1、田某3、田某4、田某5、田某2。四里沽村××号房屋包括被继承人张某的遗产，2014年2月23日《家产分割》协议签订时张某已经去世，依据法律规定遗产在未分割前应属于全部继承人共同共有，处分共同共有的财产应当经全体共同共有人同意，该协议的签订没有其代位继承人田某2的意思表示，即该协议对张某遗产的处分并未经全体共同共有人协商一致，故协议的该部分内容无效。协议签订时，田某6还在世，田某1、田某4、田某5及证人田某6、田某7虽均陈述田某6知情并同意，但当时田某6已经病重在床，在田某1、田某3之间因矛盾要分家的情况下，无证据证实该协议是田某6在自主、自愿的情形下对自己的财产作出处分的意思表示，田某6本人最终并未在该协议上签字确认，协议签订人对田某6财产的处分无效。综上，本院确认该《家产分割》协议无效。张某、田某6并未留有遗嘱，其遗产应按法定继承分割。故田某1主张按照2014年2月23日《家产分割》协议继承被继承人遗产，被继承人田某6个人享有的28平方米土地补偿归田某1所有没有事实和法律依据，本院不予支持。田某3主张其是唯一继承人没有事实和法律依据，本院不予支持。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。田某1、田某3均认为老宅建设其出资，田某2也认为老宅附房的建设有其父亲田7的出资，但均未提供证据证实各自的出资情况，本院认定四里沽村××号房屋主房和附房均由被继承人张某和田某6出资建设，但在建主房时，田某1、田某3均已参加劳动，有劳动收入，在建房资金和建房劳动上有贡献，故四里沽村××号房屋主房应认定有二人的部分份额。考虑田某3一直在该房屋内居住的实际情况，附房建设田某3出力应较其他继承人更多，根据建房时间、田某1、田某3、田7、田某4、田某5年龄及工作情况，结合当事人陈述和证人田某7证言，本院确定四里沽村××号房屋的10%份额为田某1所有，该房屋的17%份额为田某3所有，剩余的73%房屋份额为张某和田某6所有，二人去世后，应为遗产。关于田某3主张其结婚时父母将正房东面三间分给自己，其他当事人对该事实不认可，田某3没有提供证据加以佐证，本院不予支持。原告田某1陈述其对父亲赡养多，其申请的证人田某6、田某7的证言能够证实其在照顾田某6和田某6去世后丧葬事宜上尽的义务较多。依据继承法的相关规定，可以适当多分，结合当事人陈述和本案实际情况，本院确定田某1继承28%的份额，田某3、田某4、田某5、田某2均等继承该遗产，每人继承18%的份额。因xx小区28-201虽然从拆迁协议上看有四里沽村××号房屋安置面积58平方米，但还迁安置后已经由田某3装修并实际居住，该房面积为84.1平方米，田某3一家三口应享受人口土地补偿面积为84平方米，几乎相等，原告田某1诉讼请求中也未要求将该房屋作为被继承人遗产分割，被告田某3也陈述不管剩余安置面积在不在这个房子里，该房屋属于其所有，其他当事人对此也未提异议。根据本案的实际情况和便于纠纷的妥善解决，xx小区28-201不再作为被继承人张某和田某6的遗产分割。四里沽村××号老宅安置在xx小区22-1-402是86.53平方米，田某1析得8.65平方米，田某3析得14.71平方米，余下63.17平方米由田某1继承17.69平方米，田某2、田某3、田某4、田某5各继承11.37平方米。xx小区35-203面积为65.56平方米，其有田某1自己花高价购入的9.98平方米，应为田某1所有，余下55.58平方米田某1析得5.56平方米，田某3析得9.45平方米，剩余40.57平方米田某1继承11.37平方米，田某2、田某3、田某5、田某4每人继承7.3平方米。另还有老宅剩余安置面积2.42平方米和田某6个人28平方米土地补偿面积被田某1以7000元／平方米的价格卖掉。剩余安置面积2.42平方米田某1析得0.24平方米，田某3析得0.41平方米，余下1.77平方米由田某1继承0.49平方米，田某2、田某3、田某4、田某5各继承0.32平方米。28平方米由田某1继承7.84平方米，田某2、田某3、田某4、田某5各继承5.04平方米，根据本案实际情况，田某1应按每方平米7000元给付田某340390元，给付田某2、田某4、田某5各37520元。关于四里沽村3区8排2号老宅装修补偿款，田某4、田某5称老宅田某3住的房屋装修好，是他自己装修的，屋里东西比父亲屋里的东西要好，该陈述符合客观实际，本院酌定装修补偿款10023元其中的7023元归田某3所有，剩余3000元为田某6遗产依法继承，田某1继承840元，田某2、田某3、田某5、田某4各继承540元。关于附属物补偿5030元，田某5陈述，田某6屋里有一个空调，热水器、取暖锅炉，其他附属物都是田某3的，结合附属物补偿明细表，本院确定其中3530元为田某3所有，剩余1500元为田某6遗产依法继承，田某1继承420元，田某2、田某3、田某5、田某4各继承270元。关于其他建筑物估价31257元，田某1陈述附房中有房子不算平米数，属于违章建筑，给了补偿款。对该陈述其他当事人未提异议，故该笔补偿款田某1析得3125.7元，田某3析得5313.69元，余下22817.61元由田某1继承6388.93元，田某2、田某3、田某5、田某4各继承4107.17元。一次性搬迁补助费2000元、搬迁奖励费32000元应由当时实际居住在被拆迁房屋并在规定时间内搬迁的人所得，因拆迁时田某3一家和田某1均在该房屋居住，本院酌定田某1取得四分之一为8500元，田某3取得四分之三为25500元。另田某6养老保险退款90342元，田某1继承25295.76元，田某2、田某3、田某5、田某4各继承16261.56元；按年节分配的土地补偿款26000元，田某1继承7280元，田某2、田某3、田某5、田某4各继承4680元，后续发放的款项按本院确定的比例分割。xx小区22-1-402楼层差价款6057元、xx小区35-203楼层差价款935元，共计6992元，田某1析得699.2元，田某3析得1188.64元，剩余款项田某1继承1429.16元，田某2、田某3、田某5、田某4各继承继承918.75元。上述款项均由田某3实际领取，故田某3应给付田某153978.75元、田某4、田某5、田某226777.48元。扣减田某3已经给付田某1、田某5、田某4的款项，田某3还应给付田某125728.75元，给付田某226777.48元，给付田某47777.48元，给付田某512777.48元。田某3主张老人去世后两个月内没有主张继承就应该视为放弃权利没有法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、天津市津南区咸水沽镇xx小区22-1-402房屋由原告田某1析得、继承26.34平方米、原告田某2、被告田某4、田某5各继承11.37平方米、被告田某3析得、继承26.08平方米；二、天津市津南区房屋中26.91平方米由原告田某1所有、原告田某2、被告田某4、田某5各继承7.3平方米、被告田某3析得、继承16.75平方米；三、原告田某1于本判决生效之日起十五日内给付原告田某2、被告田某4、田某5各37520元，给付被告田某340390元；四、被告田某3于本判决生效之日起十五日内给付原告田某125728.75元，给付原告田某226777.48元，给付被告田某47777.48元，给付被告田某512777.48元；五、被继承人田某6后续发放的土地补偿款由原告田某1继承28%的份额，原告田某2、被告田某3、田某4、田某5各继承18%的份额；六、驳回原、被告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,800元，由原、被告各承担2,360元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  孟庆颖审 判 员  董 青人民陪审员  杨宝娥二〇二〇年六月十二日书 记 员  徐东妹速 录 员  张晓宇附相关法条：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。