江西省抚州市临川区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1002民初455号原告：傅勤堂，男，1967年1月23日出生，汉族，抚州市临川区人，户籍所在地：江西省抚州市临川区，原告：王元龙，男，1950年1月14日出生，汉族，抚州市临川区人，户籍所在地：江西省抚州市临川区，二原告共同委托诉讼代理人：张燕飞，江西深抚律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：王辉根，男，1965年11月17日出生，汉族，抚州市临川区人，户籍所在地：江西省抚州市临川区，原告傅勤堂、王元龙诉被告王辉根租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员何金平独任审判，于2021年3月5日公开开庭进行了审理。原告傅勤堂、王元龙及其委托诉讼代理人张燕飞，被告王辉根，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金人民币25万元；2、判令被告归还原告租赁物钢管20吨，扣件11250套；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年9月份左右，因金溪县“名仕家园”项目工程施工需要，被告与原告签订了《租赁合同》，合同约定：被告租赁原告钢管和扣件等、租赁价格、付款方式及租赁维修费用等内容。原告依约向被告交付了钢管、扣件等租赁物后，但被告未依约支付相关租金。2019年6月5日，原告与被告经对账确认：从2016年9月14日起至2019年6月5日，被告尚欠租金250000元，尚有租赁物钢管20吨、扣件11250套未归还。原告多次向被告催收租金。为此，原告为维护自身权益，特具状起诉恳请依法判处。原告为证明其主张向本院提供下列证据：证据一、二原告身份证复印件，被告的常住人口信息，拟证明原被告的诉讼主体资格。被告质证意见：无异议。证据二、欠条复印件二份，拟证明2019年6月5日被告与两原告进行核算，确定拖欠两原告租金25万元，尚有租赁物钢管20吨，扣件11250套未还；被告质证意见：对欠钢管的数字和扣件的数量有疑问，我还了部分钢管和扣件，原告放置他们老场地上，原告没有计算，还的时候跟原告傅勤堂有说过，原告王元龙也知道，庭后和两原告核对；对租金金额无异议。原告王元龙予以补充：当时你还的短管子和扣件都跟你扣除了，扣除了你2吨多管子，关于扣件能给被告扣除的都已经扣除了。被告予以补充：原告场地重新搬过了，我把东西搬到新场地，他们新的合伙人不认可的钢管和扣件，我打电话给王元龙，他让我把东西拉回他的旧场地。证据三、发货记录单和还货记录单共计37份，拟证明原告向被告发货钢管扣件及被告归还钢管扣件的一个部分情况。被告质证意见：无异议。被告王辉根辩称：数字在核算的时候，是和原告的亲戚核算的，当时核算是签了字的但是现在我有点疑问，庭后我跟原告重新核算，诉讼费用因为我没有钱无法承担。被告对其主张提供下列证据证明：租赁合同一份（合同上调价的内容都是我自己写的），拟证明与原告签订钢管租赁合同，承租原告方的钢管。原告代理人质证意见：对这份合同的“三性”无异议。对双方提交证据分析认定如下：一、对原告提交证据分析认定如下：证据一、三被告无异议，且符合证据的真实性、合法性、关联性，予以确认；证据二，被告提出异议，待结合本案其他证据再予确定。二、对被告提交证据分析认定如下：原告无异议，且符合证据的真实性、合法性、关联性，予以确认。通过对原被告提交证据的分析认定，结合法庭调查，本院认定基本事实如下：2016年8月份左右，被告作为承租方（乙方）与作为出租方（甲方）的抚州富达钢管站签订《钢管、扣件租赁合同书》，合同主要内容为：乙方根据施工需要，向甲方租赁钢管、扣件，其规格、数量、单价如下表。租期为自2016年8月18日起至2017年7月18日止。乙方同意按甲方规定标准交纳押金及租赁费，钢管租赁单价1.20元/吨/日,扣件0.003元/个/日,钢管250米为壹吨。一、签订合同时，乙方必须携带建设单位介绍信或建设单位担保证明及其本人身份证，并在合同加盖单位公章。二、租赁规定。1、本合同签订后乙方应向甲方预付所签订钢管每吨押金方能提货，并在提货前三天向甲方提供所需材料及规格，否则甲方不予保证乙方所需货物规格。2、租金按月结清，乙方租金应在每月5号前交付，最迟不得超过10号，乙方如逾期未付，甲方则按应交金额的5%收取滞纳金。3、租赁物运出，交还之日均计算租金。4、租金不含税金，甲方不提供税务发票。5、提交货出入库，堆垛等一切杂费一律由乙方承担，乙方不得将所租用的双钢转租外单位或他人使用，未经甲方同意，不得变更双钢使用地点。6、如发生合同违约纠纷，在临川区法院诉讼。三、双方提交货点定在甲方，由双方派员依合同固定交接租赁物、数量验收，当场结清。四、材料还回时，除收取租金外，须按下列标准收取费用（见表）。本合同一式两份，自甲、乙双方签字盖章生效。原告王元龙作为出租方法定代表人处签字，被告作为承租人签字。合同签订后，被告按合同提货，用于其承建的金溪县名仕家园工程。2017年2月1日原告将钢管租金调至1.3元/吨/日,扣件价格不变;2017年9月1日原告将钢管租金调至1.5元/吨/日是,扣件价格不变;2017年12月1日1.8元/吨/日,扣件价格不变;2018年7月1日原告将钢管租金调至2元,扣件调至0.0045元/个/日。因被告并按合同约定支付租金及返还钢管扣件，2019年6月5日原被告经结算后被告向二原告出具二份欠条，一份欠条内容为：“欠条，今欠到富达租赁站王元龙、傅勤堂钢管及扣件租金：贰拾伍万元整。（注租金自2016年9月14日到2019年6月5日止），此据、经欠人：王辉根，TF:139××××4222，2019年6月5日”，另一份欠条内容为：“欠条，今欠到富达租赁站王元龙、傅勤堂钢管共计贰拾吨整，扣件壹万壹仟贰佰伍拾套整。此据，经欠人、王辉根，TF:139××××4222，2019年6月5日”。之后，二原告因向被告催问未果，故诉至本院。本案立案后，二原告申请诉讼保全，并预交保全费1820元。另查明，案涉抚州富达钢管站系由二原告与其他二人共四人合伙成立，原告王元龙为负责人，但未办理工商登记。被告对所欠债务系二原告之债予以认可。另，被告陈述其所承建金溪县名仕家园工程已完工，工程款已付完。本案经本院组织调解，因双方意见不一，致调解不成。本院认为：原被告双方签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方均应按合同履行。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告租赁二原告钢管、扣件，二原告按合同约定提供相应钢管、扣件，经双方结算，被告至今尚欠租金25万元，钢管20吨、扣件11250套，被告向二原告出具了欠条，系对其债务的确认，被告应按欠条内容支付并返还，现原告要求被告支付租金、返还钢管、扣件，合法，予以支持。被告辩称对欠条核算结果存有疑问，因本案欠条系双方结算后得出，被告现无相关证据证明双方核算确有差错，属举证不能，故本院对被告该项主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百二十一条之规定，判决如下：一、被告王辉根于判决生效后十日内一次性支付所欠原告傅勤堂、王元龙租金250000元；二、被告王辉根于判决生效后十日内一次性归还原告傅勤堂、王元龙租赁钢管20吨，扣件11250套。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，减半收取2525元，诉讼保全费1820元，共计4345元，由被告王辉根负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，向抚州市中级人民法院交纳上诉案件受理费（交纳上诉案件受理费账号：14×××29，户名：江西省抚州市中级人民法院，开户行：中国农业银行抚州高新支行）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不履行，对方当事人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。审判员  何金平二〇二一年三月二十五日书记员  张加洲