辽宁省沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0114民初2026号原告：沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行，住所地沈阳市于洪区沈大路19号。负责人：李朝舜，系该行行长。委托代理人：张盛宝，男，汉族，系该行职工，现住沈阳市于洪区黄海路。委托诉讼代理人：常丹海，男，汉族，系该行员工，现住沈阳市铁西区飞翔路。被告：顾维平，男，，汉族，现住沈阳市皇姑区松花江东街。被告：翟文革，男，汉族，现住沈阳市大东区沈铁路。被告：陈淑环，女，汉族，现住沈阳市大东区沈铁路。三被告委托诉讼代理人：贾梦男、刘晨，系辽宁明辰律师事务所律师。原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行(以下简称“于洪支行”)诉被告顾维平、翟文革、陈淑环借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳农村商业银行股份有限公司委托代理人常丹海、张盛宝，被告顾维平、翟文革、陈淑环共同委托代理人贾梦男、刘晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于洪支行向本院提出�讼请求：1、请求判令宣布本合同立即到期，第一被告顾维平偿还贷款本金5000000元及利息679355.74元（利息截止于2018年1月11日止），合计金额5679355.74元及之后产生利息至贷款还清之日止；2、判令原告对第二、三被告陈淑环、翟文革抵押的房产享有优先受偿权；3、判令第二、三被告翟文革、陈淑环承担连带责任；4、判令上述被告承担本案诉讼过程中全部相关费用。事实和理由：2015年1月26日，原告与被告签订了一份个人借款/担保合同，合同号沈阳农商银行［于洪］支行［2015］年0014号,合同约定：原告向被告顾维平发放贷款人民币500万元。合同约定期限：贷款期限自2015年1月26日起至2018年1月20日止，贷款用途：购钢材。年利7.8%率，贷款逾期之日起按日利率万分之上浮30%计收利息。贷款发放日期2015年1月28日，到期日2018年1月20日，同时被告陈淑环用位于沈阳市于�区赤山路16号5门门市房做抵押，并办理他项权利证，被告陈淑环、翟文革出具抵押承诺，对顾维平贷款承担连带责任。原告认为，原、被告之间的个人借款/担保合同合法、真实、有效，原告已履行了放款义务。2016年4月20日前已偿还利息269583.05元，从2016年4月21日至2018年1月11日利息未偿还，已累计欠息679355.74元，本金500万元未偿还。贷款虽未到期，但借款人未履行合同约定，按期偿还利息。违反合同第二部分通用条款第十四条14-1第I款未偿还利息。故原告提请诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告顾维平、翟文革、陈淑环共同答辩：对主债务人顾维平借款事实予以认可，对原告提出的本金及利息均无异议。被告翟文革、陈淑环是借款担保人，将陈淑环所有的沈阳市于洪区赤山路16号5门（沈房权证市中心NO600634**号）房屋作为借�担保物，对该项担保也无任何异议，愿意承担连带责任。现主债务人顾维平资金紧张，所以无法按借款合同来偿还贷款。其他担保人愿意承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告的陈述和被告的答辩，经庭审质证，本院认定事实如下：2015年1月20日，被告顾维平向原告提出一份《借款申请书》，欲以被告陈淑环单独所有的位于沈阳市于洪区赤山路16号5门（沈房权证市中心NO600634**号）做抵押，贷款500万元。同日，被告顾维平出具《同意借款承诺书》，被告翟文革、陈淑环出具《同意抵押承诺书》。2015年1月26日，原告与被告顾维平、翟文革、陈淑环签订了《个人借款/担保合同》（编号：沈阳农商银行[于洪]支行[2015]年[0014]号）。被告顾维平向原告贷款500万元用于购钢材，借款期限36个月，自2015年1月28日起至2018�1月20日止，年利率为7.8%。借款合同生效后，2015年1月28日，原告给被告顾维平发放贷款500万元。被告顾维平按合同支付利息至2016年4月20日，不再付息，亦未偿还本金。2016年10月13日，原告与被告翟文革、陈淑环签订了《保证合同》（编号：沈阳农商银行[于洪]支行[2015]年[0014]号-1），同意执行共同财产的承诺函。另查明，《个人借款/担保合同》第一部分《借款条件》第九条《罚息》9.1：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率的基础上加收30%。第二部分《通用条款》第十四条《违约及违约责任》14.1条I项：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还�款本息。14.2条借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（2）要求借款人另行提供贷款人认可的担保；（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用；（6）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。《保证合同》（编号：沈阳农商银行[于洪]支行[2015]年[0014]号-1）第一条保证责任1.2保证范围：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金等。1.3保证期间：保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。本院认为，根据我国合同法的规定，当事人之间在平等自愿的基础上，签订的合同是合法有效的。原告与被告顾维平、翟文革、陈淑环签订的《个人借款/担保合同》和原告与被告翟文革、陈淑环签订的《保证合同》，说明被告翟文革、陈淑环自愿对被告顾维平的借款承担连带保证责任。现三被告均应按合同约定履行义务。被告顾维平未按照合同约定及时偿还原告全部借款本息，构成合同违约，应承担相应的民事责任。被告翟文革、陈淑环作为抵押担保人，应按照我国《担保法》的规定，承担相应的担保责任。三被告对原告提出的欠款本金5000000元及截止到2018年1月11日止欠贷款利息679355.74元，无异议，故本院应予确认。被告翟文革、陈淑环对原告主张的对其抵押房产享有优先受偿权和连带清偿责任无异议，故本院应予确认。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条、�最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条之规定，判决如下：一、被告顾维平于本判决发生法律效力后15日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行贷款人民币5000000元及利息679355.74元，截止至2018年1月11日止；2018年1月11日之后的利息以5000000元为基数，按合同利率上浮30%计算，至款付清之日止。二、被告翟文革、陈淑环对上述第一项承担连带给付责任。三、原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行对被告陈淑环提供的担保房屋沈阳市于洪区赤山路16号5门门市房，房产证号为：（沈房权证市中心NO600634**号）享有优先受偿权。四、驳回原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行其它诉讼请求。如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币51555.5元，由被告顾维平、翟文革、陈淑环承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘春英人民陪审员  杜研研人民陪审员  陈天路二〇一八年五月二日书 记 员  施 洋