福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0481民初2979号原告：永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路551号，统一社会信用代码：91350481158186511Y。法定代表人：李铭生，理事长。委托诉讼代理人：郑福才、谢永炯，福建建州联兴律师事务所执业律师。被告：吴立湖，男，1972年6月20日出生，汉族，住永安市。被告：吴信丹，女，1977年1月29日出生，汉族，住永安市。被告：吴孝云，男，1971年3月11日出生，汉族，住永安市。被告：吴信美，女，1975年4月7日出生，汉族，住永安市。原告永安市农村信用合作联社（以下简称永安信用社）与被告吴立湖、吴信丹、吴孝云、吴信美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永安信用社的委托诉讼代理人谢永炯、被告吴孝云到庭参加诉讼。被告吴立湖、吴信丹、吴信美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。永安信用社向本院提出诉讼请�：1.解除双方于2014年9月26日签订的《最高额担保借款合同》；2.吴立湖、吴信美偿还借款本金1990000元、利息264497.09元（计算至2016年8月12日），合计2254497.09元，并按合同约定利率继续支付借款利息至还清借款本息时止；3.吴立湖以其抵押的位于永安市安砂石碧村、小江坊村、培竹村森林资源资产折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务；4.吴信丹、吴孝云对吴立湖的上述债务承担连带清偿责任；5.由吴立湖、吴信丹、吴孝云、吴信美承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年9月26日，永安信用社下属分支机构永安市农村信用合作联社安砂信用社（作为贷款人，以下简称安砂社）与吴立湖（作为借款人、抵押人）、吴信丹、吴孝云（作为保证人）、吴信美（××）签订了一份《最高额担保借款合同》。合同约定，吴立湖向安砂社借款2100000元，借款期限从2014年9月26日起�2017年9月20日止，借款年利率为12.6075%，还款方式为按月结息，到期归还本金，结息日为每月的第20日；贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款的担保方式为最高额抵押、保证，担保的债权本金最高额为210万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年；借款人、任一担保人违约，贷款人有权解除合同；若本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。吴立湖、吴信美××以其有权处分的抵押物［永政林证字（2005）第22270号、永政林证字（2010）第25669号、25667号森林资产］为借款提供抵押担保，并至相关部门办理了抵押登记手续［永林资抵字（2014）第093号］。吴信丹、吴孝云作为保证人为吴立湖�借款提供连带责任保证。合同签订后，安砂社依约向吴立湖发放贷款本金2100000元。合同履行期间，吴立湖并未依约按期足额偿还借款本息，截至2016年8月12日，吴立湖仅偿还借款本金110000元，支付利息279488.64元，其行为已构成违约。吴信美系吴立湖妻子，上述债务发生于吴立湖、吴信美夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应由吴立湖、吴信美共同偿还。吴孝云承认原告提出的全部诉讼请求及主张的事实。吴立湖、吴信丹、吴信美未作答辩。永安信用社围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：《最高额担保借款合同》、借款借据、贷款明细账、身份证、结婚证、林权证、森林资源资产抵押登记证。吴立湖、吴信丹、吴信美未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对永安信用社所提供的上述证据的真实性、合法�、关联性予以确认。对永安信用社主张的上述事实，本院予以确认。本院认为，安砂社与吴立湖、吴信丹、吴孝云、吴信美签订的《最高额担保借款合同》及作为合同组成部分的借款借据，是合同各方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。双方均应按合同约定全面履行各自义务。永安信用社作为企业法人对其下属分支机构安砂社的该笔债权，有权主张权利。吴立湖未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。永安信用社有权依合同约定解除合同，要求债务人清偿债务。永安信用社提出的解除借款合同、偿还借款本息的主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。吴立湖的上述债务发生在其与吴信美夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应当由吴立湖、吴信美共同偿还。吴立湖自愿以其所有的位于永安市安砂镇石碧村的森林资源［永政林证字（2005）第22270号、永政林证字（2010）第25669号、25667号］为该笔借款在债权本金最高额210万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，永安信用社有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。吴信丹、吴孝云自愿为借款提供连带保证责任，对上述债务理应承担连带清偿责任。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。吴立湖、吴信丹、吴信美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除永安市农村信用合作联社与吴立湖、吴信丹、吴孝云、吴信美于2014年9月26日签订的《最高额担保借款合同》。二、吴立湖、吴信美应于本判决生效后十日内偿还永安市农村信用合作联社借款本金1990000元，利息264497.09元（计算至2016年8月12日），合计2254497.09元，并按合同约定利率继续支付自2016年8月13日起至判决指定的履行期限届满时止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。三、永安市农村信用合作联社有权以抵押物即吴立湖所有的位于永安市安砂镇石碧村的森林资源［永政林证字（2005）第22270号、永政林证字（2010）第25669号、25667号］在最高额债权本金210万元内折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿。四、吴信丹、吴孝云对上列债务承担连带清偿责任。若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24836元，减半收取12418元，由被告吴立湖、吴信丹、吴孝云、吴信美负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  叶祖泉二〇一六年九月二十一日书记员  朱星萍附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当�理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借�时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的�有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚�法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。