江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1102民初2780号原告：华夏银行股份有限公司镇江分行，统一社会信用代码913211006891855429，住所地镇江市黄山南路**黄山雅居**楼。负责人：高立铮，该分行党总支书记。委托诉讼代理人：洪暄婷，江苏中坚汇律师事务所律师。被告：丹阳市鼎力建材贸易有限公司，统一社会信用代码913211816907847888，住所地丹阳市界牌镇宏森大道与通港路交接处。法定代表人：彭春芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：景菊祥，江苏言竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓旭伟，江苏言竹律师事务所律师。被告：丹阳市瀚博房屋开发有限公司，统一社会信用代码913211815969769270，住所地丹阳市界牌镇工业集中区。法定代表人：彭春芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：景菊祥，江苏言竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓旭伟，江苏言竹律师事务所律师。被告：刘春亚，女，1979年2月6日出生，汉族，户籍所在地丹阳市。委托诉讼代理人：景菊祥，江苏言竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓旭伟，江苏言竹律师事务所律师。被告：彭小桃，男，1963年10月22日出生，汉族，住所地丹阳市。委托诉讼代理人：景菊祥，江苏言竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓旭伟，江苏言竹律师事务所律师。被告：苏淑玲，女，1967年6月17日出生，汉族，住所地丹阳市。委托诉讼代理人：景菊祥，江苏言竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓旭伟，江苏言竹律师事务所律师。被告：彭佳，男，1991年9月4日出生，汉族，住所地丹阳市。委托诉讼代理人：景菊祥，江苏言竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓旭伟，江苏言竹律师事务所律师。被告：彭丽，女，1989年12月21日出生，汉族，住所地丹阳市。委托诉讼代理人：景菊祥，江苏言竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓旭伟，江苏言竹律师事务所律师。原告华夏银行股份有限公司镇江分行（以下简称华夏银行镇江分行）与被告丹阳市鼎力建材贸易有限公司（以下简称鼎力公司）、丹阳市瀚博房屋开发有限公司（以下简称瀚博公司）、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行镇江分行委托诉讼代理人洪暄婷，被告鼎力公司、瀚博公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽的共同委托诉讼代理人景菊祥、邓旭伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行镇江分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告鼎力公司偿还原告本息36110603.98元（本金3500万元，截止至2019年12月10日的利息、罚息及复利1110603.98元），并承担自2019年12月11日起至实际还款之日止按合同约定的利息、罚息及复利；2.被告瀚博公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽对被告鼎力公司的上述给付义务分别在担保范围内承担连带清偿责任；3.如被告鼎力公司不能清偿上述债务，原告有权以被告瀚博公司的地产折价或者拍卖、变卖所得价款在约定担保范围内优先受偿；4.本案诉讼费用、律师费用等由被告承担。事实和理由：2016年7月22日，原告与被告鼎力公司签订了《最高额融资合同》，融资金额为3500万元。同日，被告瀚博公司与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告鼎力公司在2016年7月21日至2018年7月21日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高额3500万元提供保证担保。2016年7月22日，被告瀚博公司与原告签订两份《最高额抵押合同》，约定为被告鼎力公司在2016年7月1日至2018年7月21日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高额分别为1500万元和2000万元提供抵押担保，并提供商业用地作为抵押财产。被告刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽与原告签订《个人最高额保证合同》，约定为被告鼎力公司在2016年7月21日至2018年7月21日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务3500万元提供保证责任。2016年7月22日、2017年7月7日，原告与被告鼎力公司分别签订《流动资金借款合同》，约定原告分别向被告鼎力公司发放贷款1700万元、1800万元，年利率5.23%，按月结息，2018年7月21日到期时一次性还本。原告分别于2016年7月26日、2017年7月13日发放了贷款。后因被告鼎力公司经营困难无力还清贷款，原告与各被告于2018年7月18日签订了两份《展期协议》，约定原合同项下借款均展期至2019年7月21日，被告瀚博公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽继续为该两笔借款承担保证责任。现借款到期，但被告鼎力公司未能按期偿还本息。现提起诉讼，请求判如所请。七被告共同辩称：对借款及担保的事实无异议。对于利息，由法院予以核实。对于律师费，由法庭适当调整。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中本院组织当事人进行了质证，被告方对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审质证的相关证据，本院认定事实如下：2016年7月22日，原告与被告鼎力公司签订了《最高额融资合同》一份，约定最高融资额度为人民币3500万元。同日，原告与被告瀚博公司签订《最高额保证合同》一份，约定为被告鼎力公司在2016年7月21日至2018年7月21日期间向原告办理借贷业务实际发生的债务最高额3500万元提供连带保证担保。同日，被告刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽分别与原告签订《个人最高额保证合同》，约定为被告鼎力公司在2016年7月21日至2018年7月21日期间向原告借贷实际发生的债务最高额3500万元提供连带保证责任，并约定了保证担保范围。同日，被告瀚博公司与原告签订两份《最高额抵押合同》，约定为被告鼎力公司在2016年7月21日至2018年7月21日期间向原告借贷实际发生的债务最高额分别为1500万元和2000万元提供商业用地作抵押财产担保[两块土地分别为丹国用（XXX）第XXX号，土地面积12284.03平方米；丹国用（XXXX）第XXXX号，土地面积13437.24平方米]，并办理了抵押登记。2016年7月22日、2017年7月7日，原告与被告鼎力公司分别签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告鼎力公司发放贷款1700万元、1800万元，年利率为5.23%，贷款期间分别为2016年7月26日至2018年7月21日止，2017年7月13日至2018年7月21日止。甲方（鼎力公司）不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付利息，应按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。原告分别于2016年7月26日、2017年7月13日发放了贷款1700万元、1800万元。因被告鼎力公司无力还清贷款，原告与各被告于2018年7月18日签订了两份《展期协议》，约定原合同项下借款经展期后期限至2019年7月21日，被告瀚博公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽同意继续履行上述《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》。借款到期后，因被告未能偿还本息，原告诉至法院。截止2019年12月11日，被告鼎力公司尚欠本金3500万元，利息、罚息、复利1110603.98元。原告华夏银行镇江分行为本案诉讼委托江苏中坚汇律师事务所代理诉讼，约定支付代理费用72800元。本院认为，原、被告双方签订的上述《最高额融资合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》合法有效，双方均应按合同约定履行。合同到期后，被告鼎力公司未能按合同约定偿还借款本息，应按合同约定承担相应违约责任。原告主张被告鼎力公司偿还借款本息、支付律师费用，本院予以支持。原告主张被告瀚博公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽根据《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》约定的担保范围承担连带清偿保证责任，本院予以支持。原告主张被告瀚博公司根据《最高额抵押合同》对其提供的土地财产抵押主张实现抵押权，本院予以支持。被告瀚博公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽在承担保证责任后，有权向被告鼎力公司追偿。原告主张被告支付律师代理费用，鉴于双方约定的律师代理费用未超过律师费收费标准，被告主张予以调整，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告丹阳市鼎力建材贸易有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告华夏银行股份有限公司镇江分行借款本金3500万元，利息、罚息、复利1110603.98元（截止2019年12月11日止），并按《流动资金借款合同》约定的利息给付自2019年12月12日起至实际还款之日止的利息。二、被告丹阳市鼎力建材贸易有限公司于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司镇江分行律师费用72800元。三、被告丹阳市瀚博房屋开发有限公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽对被告丹阳市鼎力建材贸易有限公司上述第一、二项债务分别在担保范围内承担连带清偿责任；被告丹阳市瀚博房屋开发有限公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽承担连带保证责任后，有权向被告丹阳市鼎力建材贸易有限公司追偿。四、原告华夏银行股份有限公司镇江分行有权以被告丹阳市瀚博房屋开发有限公司抵押的土地[证号为：丹国用（XXXX）第XXXX号、XXXXX号]折价或拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定的范围优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费222353元，保全费5000元，合计272353元，由被告丹阳市鼎力建材贸易有限公司、丹阳市瀚博房屋开发有限公司、刘春亚、彭小桃、苏淑玲、彭佳、彭丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）。审 判 长  邵洪勤人民陪审员  冷诚志人民陪审员  张 琴二〇二一年一月二十七日书 记 员  王玮瑜附：本判决适用法律条款《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。