上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初1942号原告：陈翠凤，女，1953年2月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨惠泉，上海市广懋律师事务所律师。委托诉讼代理人：万江红，上海汉勤律师事务所律师。被告：保发仁，男，1955年9月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：保某某，女，1984年4月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：韩宗华，男，1977年7月16日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：韩某某，男，2010年1月8日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：保某某(被告韩某某之母)，住上海市杨浦区水丰路******。法定代理人：韩宗华(被告韩某某之父)，住上海市宝，住上海市宝山区大华路******>原告陈翠凤与被告保发仁、保某某、韩宗华债权人代位权纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，根据原告陈翠凤的申请，本院于2020年1月8日通知韩某某为本案被告参加诉讼。因被告保某某涉嫌犯罪被刑事拘留，本院于2020年1月15日作出民事裁定，中止本案诉讼。2020年12月9日，本院依法适用普通程序，由审判员钱伟兰、人民陪审员龙卷海、申怡组成合议庭公开开庭进行了审理，原告陈翠凤的委托诉讼代理人杨惠泉、被告保某某、韩宗华(即被告韩某某的法定代理人)到庭参加诉讼。被告保发仁经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告陈翠凤向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市浦东新区周秀路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权份额，确认被告保发仁占其中四分之三的份额；2、依法分割上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权份额，确认被告保发仁占其中四分之三的份额；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：因保发仁及其所开办的上海福鑫铆钉厂拖欠原告借款人民币4,077,470元，原告曾向法院起诉，法院于2017年7月20日作出(2017)沪0115民初36209号民事判决书、于2018年3月15日作出(2017)沪0115民初85080号民事判决书，两判决支持上述诉请且已生效。由于保发仁未按照判决书内容履行还款义务，原告申请执行，执行案号为(2017)沪0115执29373号、(2018)沪0115执13186号。被告仅还款123,035元，无可供执行的财产，法院分别于2018年4月23日、2018年10月25日作出终结本次执行程序的裁定书。经查，保发仁与汪燕玉(2015年1月21日死亡)曾系夫妻，保某某系两人的婚生女，保某某与韩宗华系夫妻。1995年1月19日，汪燕玉与上海材料研究所签订《共有住房买卖合同》，购买了上海市虹口区昆明路XXX号XXX室房屋(以下简称昆明路房屋)，房屋产权登记在汪燕玉名下。2013年9月13日，汪燕玉(乙方、被征收人)与上海市虹口区住房保障和房屋管理局(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定乙方的昆明路房屋被征收，乙方选择产权调换方式，甲方提供乙方产权调换房屋2套，即上海市浦东新区周秀路XXX弄XXX号XXX室、上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室。《被征收户基本情况表》写明在册户籍人员共5人，分别为汪燕玉及四被告。2013年12月16日，汪燕玉与四被告共同签订《承诺书》，共同承诺上海市浦东新区周秀路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人为保某某和韩宗华、上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人为保某某。2015年11月25日，上海市浦东新区周秀路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人登记在保某某和韩宗华名下。2018年6月13日，上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室的房屋权利人登记在保某某名下。为此，原告向法院提起债权人撤销权之诉，案号为(2018)沪0115民初53374号，法院判决撤销保发仁于2013年12月16日签订的《承诺书》中作出的关于上海市浦东新区周秀路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人确认为保某某和韩宗华的承诺。案外人项某某向法院提起债权人撤销权之诉，案号为(2019)沪0115民初6095号，法院判决撤销保发仁于2013年12月16日签订的《承诺书》中作出的关于上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人确认为保某某的承诺。上述两判决均已生效。原告认为原告与保发仁之间存在生效法律文书所确定的到期债权债务关系，被告保发仁至今未积极主动履行债务，且没有其他财产可供执行。被告保发仁不主动提出析产，致使法院无法对上述共有房屋予以拍卖处分。原告为维护合法权益，诉至法院要求判如诉请。被告保发仁未作答辩。被告保某某、韩宗华、韩某某共同辩称，保某某曾多次转款给保发仁，一直在为保发仁归还债务。昆明路房屋原系公房，用保某某外公的工龄由保某某的母亲汪燕玉出面购买，购房时保某某及保某某的外公、外婆的户籍均在该房内。昆明路房屋被征收时，汪燕玉及被告四人的户口均在该房内，保某某一家三口亦为安置对象。汪燕玉于2013年12月作出的将两套安置房屋登记在保某某、韩宗华名下的承诺未曾撤销，故不同意原告的诉请。本院经审理认定事实如下：保发仁与汪燕玉(2015年1月21日死亡)曾系夫妻，保发仁与汪燕玉生育一女保某某。保某某与韩宗华系夫妻，两人生育儿子韩某某。汪燕玉父亲汪俊泉、母亲蔡文燕早于汪燕玉死亡。1995年1月19日，汪燕玉(乙方)与上海材料研究所(甲方)签订《公有住房买卖合同》，约定甲方同意将昆明路房屋出售给乙方；经该房承租人与同住成年人协商一致同意乙方购买上述房屋；甲乙双方认定上述房屋，以1994年规定的价格计算。后该房登记于汪燕玉名下。2013年9月13日，汪燕玉(乙方、被征收人)与上海市虹口区住房保障和房屋管理局(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定乙方的昆明路房屋(私房)被征收，被征收房屋的价值补偿款2,252,095.58元、装潢补偿37,107元；乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的2,252,095.58元，甲方提供给乙方产权调换房屋2套，一套为上海市浦东新区汇福家园兴盛里周秀路XXX弄XXX号XXX室，另一套为上海市虹口区彩虹湾二期2幢全单元1006室房屋，两套房屋合计价款2,536,499.15元；乙方另获补贴奖励费用共计611,125.15元。《被征收户基本情况表》写明被征收房屋在册户籍人口共5人，分别为汪燕玉、保发仁、保某某、韩宗华、韩某某。2013年12月16日，汪燕玉、保发仁、保某某、韩宗华、韩某某(韩某某由监护人保某某代签)共同签订了《承诺书》一份，共同承诺“本次购房安置剩余款项做在汪燕玉名下，周秀路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人确认为保某某、韩宗华、虹口区彩虹湾二期2幢全单元1006室房屋的权利人确认为保某某”。2015年11月25日，上海市浦东新区汇福家园兴盛里周秀路XXX弄XXX号XXX室即上海市浦东新区周浦镇周秀路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人登记为保某某、韩宗华共同共有。2018年6月19日，上海市虹口区彩虹湾二期2幢全单元1006室即上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人登记为保某某。本院曾于2017年7月20日作出(2017)沪0115民初36209号民间借贷纠纷民事判决书，判决保发仁、上海福鑫铆钉厂共同归还原告借款1,870,000元，并支付以1,870,000元为本金按年利率6%计算的自2017年3月1日起至实际付清之日止的利息。保发仁不服该判决提起上诉，上海市第一中级人民法院于2017年11月7日作出(2017)沪01民终10549号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。由于保发仁、上海福鑫铆钉厂未履行此生效判决书中的还款义务，原告向本院申请执行。因被执行人暂无可供执行财产，本院于2018年4月23日作出(2017)沪0115执29373号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。本院于2018年3月15日作出(2017)沪0115民初85080号民事判决书，判决保发仁、上海福鑫铆钉厂共同归还原告借款1,557,700元及自2015年2月1日起至实际付清之日止按年利率10%计算的利息等。由于保发仁、上海福鑫铆钉厂未履行该生效判决书中的还款义务，原告向本院申请执行。因被执行人暂无可供执行财产，本院于2018年10月25日作出(2018)沪0115执13186号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。2018年7月，原告以保发仁为被告、保某某、韩宗华为第三人向法院提起债权人撤销权纠纷的诉讼。法院经审理后于2018年12月作出(2018)沪0115民初53374号民事判决书，判决撤销保发仁于2013年12月16日签订的《承诺书》中作出的关于上海市浦东新区周秀路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人确认为保某某、韩宗华的承诺。保发仁、保某某、韩宗华对该判决不服提起上诉，上海市第一中级人民法院于2019年5月27日作出(2019)沪01民终3302号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年1月，案外人项某某以保发仁为被告、保某某、韩宗华为第三人向法院提起债权人撤销权纠纷的诉讼。法院经审理后于2019年6月作出(2019)沪0115民初6095号民事判决书，判决撤销保发仁于2013年12月16日签订的《承诺书》中作出的关于上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人确认为保某某的承诺。该两份判决均已生效。以上事实，由原、被告的陈述、《公有住房买卖合同》、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《被征收户基本情况表》、《承诺书》、民事判决书、执行裁定书、上海市不动产登记簿等证据证实。本院认为，根据相关规定，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。生效判决书确定保发仁、上海福鑫铆钉厂共同归还原告相应借款，现保发仁、上海福鑫铆钉厂无其他财产可供执行，故原告依法提起代位析产诉讼并无不当，应予准许。昆明路房屋原系公房，1995年1月汪燕玉作为购房人向上海材料研究所购买后为售后产权房。其时，保某某户籍虽在昆明路房屋内，但尚未成年，故保某某非为昆明路房屋的共有人。现保某某认为其外祖父母为昆明路房屋的共有人，但未提供其外祖父母在诉讼时效内对房屋主张权利等证据以证明其主张成立，故本院对此不予采信。昆明路房屋产权虽以汪燕玉一人名义登记，但系在汪燕玉与保发仁婚姻存续期间购得，应属于夫妻共同财产。昆明路房屋于2013年9月被征收，汪燕玉选择房屋产权调换获得安置房屋两套即上海市浦东新区周浦镇周秀路XXX弄XXX号XXX室、上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室，该两套安置房为汪燕玉与保发仁的夫妻共同财产，由汪燕玉、保发仁共同共有。保某某、韩宗华、韩某某以昆明路房屋征收时其户口在征收房屋内为由，主张其亦为安置房屋的共有人，但未提供相应的证据证实其主张成立，本院对此不予采信。2013年12月16日，汪燕玉生前与保发仁、保某某、韩宗华、韩某某签订承诺书，承诺征收获得的安置房屋产权登记在保某某、韩宗华名下，此系汪燕玉与保发仁就其夫妻共同共有财产共同作出处分的行为。汪燕玉对房屋处分的承诺未违反法律、行政法规的限制性规定，具有约束力。保发仁对房屋处分的承诺已由生效判决书判定予以撤销。故昆明路房屋征收获得的安置房属于保发仁应享有50%的份额归保发仁所有，属于汪燕玉享有的50%份额按汪燕玉的承诺归属于保某某、韩宗华所有，即上海市浦东新区周浦镇周秀路XXX弄XXX号XXX室房屋由保发仁享有50%的份额、保某某、韩宗华享有50%的份额；上海市虹口区虹湾路XXX弄XXX号XXX室房屋由保发仁享有50%的份额、保某某享有50%的份额。保发仁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系自动放弃对原、被告的陈述及提供的证据进行辩驳的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、1999年《中华人民共和国合同法》第七十三条、2007年《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区周浦镇周秀路******房屋由被告保发仁享有50%的份额、被告保某某和韩宗华享有50%的份额；二、坐落于上海、坐落于上海市虹口区虹湾路******房屋仁享有50%的份额、被告保某某享有50%的份额。案件受理费60,100元(原告陈翠凤已预交)，由被告保发仁负担30,050元、由被告保某某、韩宗华负担30,050元。被告保发仁、保某某、韩宗华应负之款于本判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  钱伟兰人民陪审员  申 怡人民陪审员  龙卷海二〇二一年一月二十八日书 记 员  梁 闽附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。三、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。