沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初3597号原告：中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行，住所地：沈阳市和平区太原北街17号，统一社会信用代码：91210102817790764H。负责人：侯良，系该行行长。委托诉讼代理人：夏玉杰，系辽宁天衡律师事务所律师。被告：任铃玲，女，1970年12月19日出生，汉族，住沈阳市大东区。原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行与被告任铃玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行委托诉讼代理人夏玉杰到庭参加诉讼。被告任铃玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行向本院提出诉讼请求：：1.请求法院判令解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行与被告任铃玲于2015年7月21日签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》；2.请求法院判令被告任铃玲偿还原告借款本金148312.86元、利息2499.84元、罚息317.95元，合计151130.65元（以上本金及利息截止日为2018年8月30日）,并自2018年8月31日起，按《中国建设银行个人消费普通借款合同》约定的计息办法给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行逾期利息至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告任铃玲名位于沈阳大东区，面积102.32平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。4.请求法院判令被告任铃玲赔偿原告律师费8312元；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1.2015年7月21日，中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行与被告任铃玲签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》一份，约定借款金额30万元，借款期限自2015年8月6日至2020年8月6日止；借款用于购买葛楠一辆二手汽车，丰田牌，车牌号辽Ａ×××××，车辆型号JTEBX3FJ,车架号JTEBX3FJ16EK187127,白色；贷款利率为浮动基准利率上浮20%；贷款采用等额本息还款方法；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。合同同时约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权停止发放本合同项下借款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）由借款人承担；2.2015年7月21日，原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行与被告任铃玲签订《个人消费普通借款抵押合同》一份，约定任铃玲以其名下的位于沈阳大东区，面积102.32平方米的房产为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。2015年8月3日，被告任铃玲按合同约定到登记机关为抵押房产办理了抵押权登记，他项权利人为原告。3.借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年5月6日起未按期足额偿还原告借款本息。截至2018年8月30日，被告尚拖欠贷款本金148312.86元、利息2499.84元、罚息317.95元，合计151130.65元（以上本金及利息截止日为2018年8月30日）未还，故原告诉至法院。被告任铃玲未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2015年7月21日，原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行（贷款人）与被告任铃玲（借款人、抵押人）、签订《中国建设银行个人消费普通借款合同》一份，合同约定借款金额300,000元，借款期限为60个月，即自2015年7月15日至2020年7月15日止；借款用于购汽车,贷款利率为月浮动利率，即为基准利率水平上上浮20%；贷款采用等额本息还款方法,本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。合同同时约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权停止发放本合同项下借款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）由借款人承担。同日，原告与被告签订《个人消费普通借款抵押合同》，为原告与被告签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》进行担保。合同约定，抵押担保的范围包括债权本金30万元及利息（包括复利和罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押而发生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），抵押物为位于与沈阳市大东区，建筑面积为102.32平方米的房产。合同同时约定。债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务）或违反主合同其他约定乙方有权行使抵押权利。乙方处分抵押财产所得价款在支付、变卖或拍卖过程中的费用包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税款、国有土地使用权出让金等后优先用于清偿抵押财产担保的债务，剩余价款退还甲方。2.2015年8月3日，被告任铃玲按合同约定到登记机关为抵押房产办理了抵押权登记，抵押登记权利人为原告。3.借款合同签订后，原告如约于2015年8月6日发放贷款。贷款生成后，被告任铃玲前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年5月6日起未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年1月16日，被告任铃玲尚拖欠贷款本金148,312.86元、利息4,856.47元、罚息1,365.98元未还。上述事实，除当事人陈述外，另有贷款账户基本信息、对账单、催款通知书、承诺书、个人消费贷款调查报告、中国建设银行个人消费普通借款合同、个人消费类贷款业务申请表、个人贷款支付凭证、个人消费普通借款抵押合同等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告任铃玲签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告任铃玲未按上述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《中国建设银行个人消费普通借款合同》的约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权停止发放本合同项下借款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。本案，被告任铃玲从2018年5月6日未按期足额偿还原告借款本息，因此原告有权依照合同约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求与被告解除《中国建设银行个人消费普通借款合同》并偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人消费普通借款抵押合同》约定，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。借款人未足额履行本合同项下到期债务（包括依照合同约定被宣布提前到期的债务），或违反本合同的其他约定，贷款人有权行使抵押权利。如被告未能按期还款，依照《中华人民共和国担保法》相关规定，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。关于律师费的诉讼请求，原告提出合同中已约定为实现债权和抵押权而发生的相关费用包含律师费，但原告未向本院提交本案律师费发票等证据证明该项费用是否实际发生，故对于此项诉求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行与被告任铃玲于2015年7月21日签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》；二、被告任铃玲于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行被告尚拖欠借款本金148,312.86元、利息4,856.47元、罚息1,365.98元（以上本金、利息及罚息的计算截至2019年1月16日），并自2019年1月17日起按《中国建设银行个人消费普通借款合同》约定的计息办法给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告任铃玲逾期给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行上述款项，则原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行可依法对被告任铃玲名下位于沈阳市大东区草仓路70-2号3-7-3，面积102.32平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,323元、保全费1,276元、公告费800元，均由被告任铃玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 臧  宁人民陪审员 刘 光 珍人民陪审员 董 秀 坤二〇一九年十二月二十日书 记 员 宇文思宁本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。