广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初10505号原告：惠州农村商业银行股份有限公司汝湖支行，住所地：广东省惠州市惠城区××××××××××××××。负责人：李雪光。委托诉讼代理人：张靖、王贺，该银行员工。被告：杨敏，女，汉族，1970年7月8日出生，公民身份号码：610××××××××××××940；住址：西安市雁塔区×××××××××3-2-1号。被告：惠州市联博实业发展有限公司，住所地：广东省惠州市东平广场西侧东晖苑A栋综合楼首层B单元商场9楼。法定代表人：杨某1。原告惠州农村商业银行股份有限公司汝湖支行与被告杨敏、惠州市联博实业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实合同签订时间：2017年9月21日。合同当事人：借款人被告杨敏，抵押人、保证人被告惠州市联博实业发展有限公司，贷款人、抵押权人原告惠州农村商业银行股份有限公司汝湖支行。合同名称：《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（编号：汝湖自助借字2017第055号）。借款额度、期限：贷款人授予借款人在2017年9月21日至2020年9月20日内使用最高额贷款额度1000000元，在此期间和最高额贷款余额内，借款人通过自助借款方式循环使用贷款。还款方式：按月还息，到期还本。借款利率：固定利率，贷款年利率为8.075%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对到期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。违约条款：借款人逾期利息超过90天；或连续三期、累计六次未及时归还利息的，贷款人有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任。担保方式：1.连带责任保证；2.抵押，抵押物位于惠州市××××××××金象大厦5层03号[产权证书号：粤房地权证惠州字第1100202330×，他项权证号：粤（2017）惠州市不动产证明第1073906号]、04号[产权证书号：粤房地权证惠州字第1100175282×，他项权证号：粤（2017）惠州市不动产证明第1073903号]的房产；3.担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同履行：2017年9月27日，原告向被告杨敏发放了贷款人民币1000000元。被告欠款情况：截止至2020年5月21日，尚欠借款本金1000000元、利息（含罚息、复利）20290.21元。原告诉讼请求：1.解除原告与被告一、被告二签订的编号为汝湖自助借字2017第055号《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》；2.被告一偿还贷款本金人民币1000000.00元，利息（含罚息、复利）20290.21元，本息合计1020290.21元（利息、罚息、复利暂计至2020年5月20日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至实际清偿之日）；3.原告对被告二名下位于惠州市××××××××金象大厦5层03号、04号【粤房地权证惠州字第1100202330号，粤（2017）惠州市不动产证明第1073906号，建筑面积：152.93平方米；粤房地权证惠州字第1100175282号，粤（2017）惠州市不动产证明第1073903号，建筑面积：79.91平方米】房产享有抵押权，并对上述房产的处置款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告二对被告一的上述全部债务承担连带保证担保责任；5.被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。十二、其他：依原告诉讼保全申请，本院于2020年7月24日作出（2020）粤1302民初10505号《民事裁定书》，裁定：一、查封被申请人惠州市联博实业发展有限公司名下位于惠州市××××××××金象大厦5层03号房产（不动产权证书号：粤房地权证惠州字第1100202330号，建筑面积：152.93平方米）查封价值以人民币702000元为限，查封期限为三年；二、查封被申请人惠州市联博实业发展有限公司名下位于惠州市××××××××金象大厦5层04号房产（不动产权证书号：粤房地权证惠州字第1100175282号，建筑面积：79.91平方米）查封价值以人民币378000元为限，查封期限为三年；以上查封价值以人民币1080000元为限。裁判理由和结果本院认为，原告与被告杨敏之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告杨敏未按期清偿借款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求解除其与被告之间签订的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，并请求被告杨敏偿还借款本金1000000元及支付相应的利息（含罚息、复利）（暂计至2020年5月21日为20290.21元），具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。被告惠州市联博实业发展有限公司自愿为被告杨敏的上述借款提供连带保证担保，应对被告杨敏的上述债务承担连带清偿责任。被告惠州市联博实业发展有限公司以其名下位于惠州市××××××××金象大厦5层03号[产权证书号：粤房地权证惠州字第1100202330×，他项权证号：粤（2017）惠州市不动产证明第1073906号]、04号[产权证书号：粤房地权证惠州字第1100175282×，他项权证号：粤（2017）惠州市不动产证明第1073903号]的房产为被告杨敏上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告惠州市联博实业发展有限公司用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告杨敏、惠州市联博实业发展有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：解除原告惠州农村商业银行股份有限公司汝湖支行与被告杨敏、惠州市联博实业发展有限公司于2017年9月21日签订的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（编号：汝湖自助借字2017第055号）；被告杨敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州农村商业银行股份有限公司汝湖支行偿还欠款本金1000000元及支付利息（含罚息、复利）［暂计至2020年5月21日为20290.21元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利］；被告惠州市联博实业发展有限公司对上述第二项判决承担连带清偿责任；原告惠州农村商业银行股份有限公司汝湖支行对被告惠州市联博实业发展有限公司名下用于抵押的位于惠州市××××××××金象大厦5层03号[产权证书号：粤房地权证惠州字第1100202330×，他项权证号：粤（2017）惠州市不动产证明第1073906号]、04号[产权证书号：粤房地权证惠州字第1100175282×，他项权证号：粤（2017）惠州市不动产证明第1073903号]的房产的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14083元、保全费5000元，合计19083元（原告已预交），由被告杨敏、惠州市联博实业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判长  苏绿琴审判员  刘振尧审判员  赵顺喜二〇二〇年十二月二十四日书记员  古杏蓓