苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0508民初8436号原告：姑苏区胜合钢管租赁站，住所地苏州白洋湾街道申庄村5组。经营者：钱林生。委托诉讼代理人：季兵，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄聿韶，江苏拙正律师事务所实习律师。被告：上海郯屹建筑劳务有限公司，住所地上海市崇明区庙镇小星公路1084号1627室。法定代表人：胡永平。原告姑苏区胜合钢管租赁站与被告上海郯屹建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月29日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》依法适用简易程序，并于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告姑苏区胜合钢管租赁站的委托诉讼代理人季兵、黄聿韶到庭参加诉讼。被告上海郯屹建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告姑苏区胜合钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年1月25日签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告支付租赁费用57022.54元；3、判令被告向原告归还钢管417.5米，套管132只，若未在生效法律文书确定履行期内归还，则按钢管16元/米，套管10元/只向原告支付赔偿款8000元，并支付自2019年2月1日起至合同解除之日止的租金，及自合同解除次日起至实际归还租赁物或支付赔偿款之日止的使用费；4、判令被告向原告支付违约金6351.13元；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年1月25日，被告因在常熟市地块上的工程项目施工需要，与原告签订《租赁合同》一份，约定由原告向其出租钢管、扣件、套管等物资。合同对租赁物种类、租金、赔偿单价、支付期限及违约责任等均作了约定。合同签订后，原告依约向被告交付租赁物，被告均予以签收，暂算至2019年1月31日，原、被告双方在常熟市地块上的工程项目上发生租赁费用及运杂费、维修费共计127022.54元，被告仅支付了70000元，仍结欠原告57022.54元，此外尚余钢管417.5米，套管132只未归还原告，对于未归还的租赁物应继续计算租金及使用费至其归还或赔偿之日。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望依法支持。被告上海郯屹建筑劳务有限公司未作答辩，也未向法院提供证据。原告姑苏区胜合钢管租赁站围绕其诉讼请求依法提交了《租赁合同》、客户各项费用明细表、发货明细单、租赁物归还清单等证据。本院依法对原告提交的上述证据进行了审查并予以确认。根据当事人陈述和经审查后的证据，本院认定事实如下：2018年1月25日，原告姑苏区胜合钢管租赁站（甲方）与被告上海郯屹建筑劳务有限公司（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：因乙方建设常熟2017B-019地块工程施工需要，向甲方租赁建筑物资。租赁品种规格、租赁费及赔偿价格的标准为钢管租金为0.0075元/米/天、赔偿标准为16元/米，扣件租金为0.0045元/只/天、赔偿标准为5.8元/只，套管租金为0.0045元/只/天、赔偿标准为10元/只，上托租金为0.04元/只/天、赔偿标准为15元/只。租费每月底结算一次，乙方如在次月10日前未能付清，视为违约，甲方有权终止合同收回租赁物并要求承担百分之五滞纳金。租赁物由乙方在甲方所在地提货，归还时应由乙方归还至甲方所在地验收交货，运费均由乙方承担。计划租赁日期自2018年1月25日至2019年3月31日止，以实际租赁天数为准。物资进场退场及结算单乙方指定汪治林负责签收，其行为视为乙方的行为，并视为租赁物资质量合格。租赁期内不得以押金抵租金，全部还清租赁物后十天内结清账款，违约应付甲方租金费用总额的百分之五作为违约金。合同签订后，2018年1月27日起至2018年7月1日期间，原告陆续给被告供应钢管、扣件、套管、上托等租赁物，2018年4月13日起，被告陆续归还上述租赁物。原告每月制作客户各项费用明细，明细载明了原告发货及收货的日期、数量、种类、尚未归还的货物数量及尚欠的租金。2018年1月1日至2018年8月31日期间的客户各项费用明细均由汪治林签名确认。截至2019年1月31日，产生租赁费、运杂费及维修费用共计127022.54元，被告仅支付了70000元，尚欠租赁费57022.54元，另尚有租赁物钢管417.5米、套管132只未归还。本院认为，第一，原、被告之间签订的《租赁合同》，系双方的真实意思表示，依法成立有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。原告依约提供建筑设备后，被告理应支付使用期间的租金并及时归还租赁物。第二，《租赁合同》约定：计划租赁日期自2018年1月25日至2019年3月31日止，以实际租赁天数为准。直至原告起诉前，被告仍有租赁物未归还，且原告未提出异议，租赁合同应继续有效，原、被告之间依法形成不定期租赁合同关系。现因被告未能按约支付租赁费用，其行为已构成违约，原告有权对不定期租赁合同随时宣布解除，故原告要求解除与被告签订的《租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。根据法律规定，合同应当自解除通知送达被告时解除，原告以诉讼方式提出解除合同，本院采取公告方式向被告送达起诉状副本等材料，公告送达之日为2021年3月21日，因此《租赁合同》于2021年3月21日予以解除。第三，合同解除前发生的租赁费用应按合同约定计算，截至合同解除之日即2021年3月21日的租赁费用计算方式为：57022.54元（截至2019年1月31日尚欠的租赁费）+钢管417.5米×0.0075元/米/天×780天（自2019年2月1日起至2021年3月21日止期间的钢管租金）+套管132只×0.0045元/只/天×780天（自2019年2月1日起至2021年3月21日止期间的套管租金）=59928.22元。合同解除后，被告应当归还剩余租赁物，即钢管417.5米、套管132只，如不能归还则应按照合同约定的钢管16元/米、套管10元/只的价格赔偿，即417.5米×16元/米+132只×10元/只=8000元的赔偿款。综上，原告主张被告支付租赁费用、归还租赁物资，如不能归还则承担赔偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。第四，关于原告主张违约金的诉讼请求，原告所主张的违约金的基数计算方式为：截至2019年1月31日被告的租赁费用总额127022.54元×5%=6351.13元。按照合同约定，租赁期内不得以押金抵租金，全部还清租赁物后十天内结清账款，违约应付甲方租金费用总额的百分之五作为违约金。因此原告以截至2019年1月31日的租赁费用总额的百分之五主张违约金，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。综上，原告姑苏区胜合钢管租赁站主张的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告上海郯屹建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，由此引起的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二款、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告姑苏区胜合钢管租赁站与被告上海郯屹建筑劳务有限公司于2018年月25日签订的《租赁合同》，于2021年3月21日解除。二、被告上海郯屹建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日向原告姑苏区胜合钢管租赁站支付租金59928.22元。三、被告上海郯屹建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告姑苏区胜合钢管租赁站返还租赁物钢管417.5米、套管132只，如不能返还则应支付原告赔偿款8000元。四、被告上海郯屹建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告偿付违约金6351.13元。如被告上海郯屹建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取792元，财产保全费734元，公告费600元，合计2126元，由被告上海郯屹建筑劳务有限公司负担，于本判发生法律效力之日起十日内支付原告姑苏区胜合钢管租赁站。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  邵昌生二〇二一年四月六日书记员  王梦珂