江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0205民初5966号原告：无锡锡消安全消防技术工程有限公司，统一社会信用代码9132021113622293X2，住所地无锡市滨湖区高凯路12号。法定代表人：朱海平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张银涛，江苏漫修律师事务所律师。被告：无锡绿地东部置业有限公司，统一社会信用代码91320205554675982R，住所地无锡市锡山区东亭街道锡沪东路58号。法定代表人：钱伟华，该公司总经理。委托诉讼代理人：聂美元，该公司职员。原告无锡锡消安全消防技术工程有限公司（以下简称锡消公司）与被告无锡绿地东部置业有限公司（以下简称绿地公司）建设工程施工合同纠纷一案,本院于2020年11月10日立案受理，依法适用普通程序于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告锡消公司的委托诉讼代理人张银涛，被告绿地公司的委托诉讼代理人聂美元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锡消公司向本院提出诉讼请求：请求判令绿地公司立即给付工程款13595935.62元，并承担自2020年11月10日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息损失。事实和理由：双方系业务合作单位，其承接绿地公司开发项目的消防工程，具体为：1.2012年5月，双方签订《无锡东望景苑一期A区消防工程及双轨双帘无机特级防火卷帘门安装合同》一份，约定绿地公司将无锡东望景苑一期A区消防工程发包给其施工，工程范围为无锡东望景苑一期A区1-49#楼及D1-D7地下车库喷淋系统、消火栓系统、报警联动系统、通风防排烟系统及地下室双轨双帘无机特级防火卷帘门等，不包括外网系统。合同暂定价为270万元，结算方式为竣工结算完成后满贰个月且竣工验收后至一年的月末，绿地公司支付至该工程最终结算总价款的95%，质保期满后的下个月下旬一次性支付剩余的5%质保金(无息)。工程竣工验收合格后，其对施工的消防工程质量负责保修贰年。合同并约定，双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。2013年11月6日，双方签订《补充协议》一份，增加了水泵房至各消防单体设备的施工内容。增补报价1101093元，总价款3801093元。上述合同及补充协议签订后，其按约进行了施工，所施工工程于2014年1月13日经无锡市公安消防支队验收合格。2017年12月20日，双方经结算，工程总造价为3228284元。2.2014年8月，双方签订《绿地商务广场A1地块一期项目消防通风工程施工合同》一份，约定绿地公司将绿地商务广场A1地块一期项目消防、通风系统工程发包给其施工，施工范围为消防报警系统、消火栓系统、消防喷淋系统、消防水泵房系统、防排烟系统。合同价款为17187366元。结算方式为竣工结算完成后满贰个月且竣工验收后至一年的月末，绿地公司支付至该工程最终结算总价款的95%，留5%作为质量保修金，二年保修期(自工程竣工备案完成之日起算)满后二周内一次付清(无息)。合同同时约定，双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。合同签订后，其按约履行了合同约定的义务，所施工工程于2017年9月28日经无锡市公安消防支队消防验收合格。2020年10月16日，双方经结算，工程总造价为17177819.62元。3.根据双方签订的《绿地东望商务广场售楼处消防通风工程施工合同》约定，绿地公司将绿地东望商务广场售楼处消防、通风系统工程发包给其施工。施工范围为消防系统工程、消防弱电工程，图纸范围内的消防弱电系统等、通风排烟工程，图纸范围内的通风排烟工程等、防火卷帘门。工程价款暂定为328069元。结算方式为竣工结算完成后满贰个月且竣工验收后至一年的月末，绿地公司支付至该工程最终结算总价款的95%，留5%作为质量保修金，二年保修期(自工程竣工备案完成之日起算)满后二周内一次付清(无息)。合同同时约定，双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。合同签订后，其按约履行了合同约定的义务，所施工工程于2017年9月28日经无锡市公安消防支队消防验收合格。2017年4月14日，双方经结算，工程总造价为329570元。4.根据双方签订的《无锡东望景苑A3三期消防工程施工合同》约定，绿地公司将无锡东望景苑A3三期消防工程发包给其施工，工程内容包含A3地块三期78-80#楼、地下车库及人防地下室的消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统、消防泵房供水、屋项稳压设备、消防报警联动系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统及各楼栋至79#楼消防控制中心主机管线部分、平时防排烟通风系统及正压送风系统、挡烟垂壁、防火卷帘门(含电气控制装置)。合同总价为4798982元。结算方式为工程竣工验收合格并结算完成后付至结算价的95%，余款5%作为质量保修金，待质保期满且无质量问题后一次性付清(无息)。工程保修期为二年，自工程竣工验收合格移交之日起算。合同签订后，其按约履行了合同约定的义务，所施工工程于2017年3月30日经无锡市公安消防支队消防验收合格。2018年12月6日，双方经结算，工程总造价为4825500元。5.2016年7月25日，双方签订《无锡东望景苑A2一期消防工程施工合同》一份，约定绿地公司将无锡东望景苑A2一期消防工程发包给其施工，工程内容包含A2地块一期4-8#楼、大地下室的消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统、消防泵房供水、屋项稳压设备、消防报警联动系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统及各楼栋至8#楼消防控制中心主机管线部分、平时防排烟通风系统及正压送风系统、挡烟垂壁、防火卷帘门(含电气控制装置)。合同总价为4668851元。结算方式为工程竣工验收合格并结算完成后付至结算价的95%，余款5%作为质量保修金，待质保期满且无质量问题后一次性付清(无息)。工程保修期为二年，自工程竣工验收合格移交之日起算。合同签订后，其按约履行了合同约定的义务，所施工工程于2017年9月30日经无锡市公安消防支队消防验收合格。2018年12月6日，双方经结算，工程总造价为4695500元。6.2017年2月，双方签订《无锡绿地中央广场项目A2地块二期消防工程施工合同》一份，约定绿地公司将无锡绿地中央广场项目A2地块二期消防工程发包给其施工。工程内容包含A2地块二期1-3#、7B#楼、大地下室的消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统、消防泵房供水、屋项稳压设备、消防报警联动系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统及各楼栋至A2一期8#楼消防控制中心主机管线部分、平时防排烟通风系统及正压送风系统、挡烟垂壁、防火卷帘门(含电气控制装置)。合同总价为4211940元。结算方式为工程竣工验收合格并结算完成后付至结算价的95%，余款5%作为质量保修金，待质保期满且无质量问题后一次性付清(无息)。工程保修期为二年，自工程竣工验收合格移交之日起算。合同签订后，其按约履行了合同约定的义务，所施工工程于2018年1月25日经无锡市公安消防支队消防验收合格。2019年9月18日，双方经结算，工程总造价为4202559元。7.2017年5月31日，双方签订《无锡绿地中央广场项目A1一期通风系统工程施工合同》一份，约定绿地公司将无锡绿地中央广场项目A1一期通风系统工程发包给其施工，包括设备采购、制作、安装、调试、开通及通过验收等。合同价款为1115588元。结算方式为工程竣工验收合格并结算完成后付至结算价的95%，余款5%作为质量保修金，待质保期满且无质量问题后一次性付清(无息)。工程保修期为二年，自工程竣工验收合格移交之日起算。合同签订后，其按约履行了合同约定的义务，所施工工程于2017年9月28日经无锡市公安消防支队消防验收合格。2020年10月16日，双方经结算，工程总造价为861481元。8.2018年1月，双方签订《无锡绿地中央广场项目A1一期1号楼消防改造工程施工合同》一份，约定绿地公司将无锡绿地中央广场A1一期1号楼消防改造工程发包给其施工，具体工作内容按招标图纸以及招标清单。合同总价为489708.7元。结算方式为工程竣工验收合格并结算完成后付至结算价的95%，余款5%作为质量保修金，待质保期满且无质量问题后一次性付清(无息)。工程保修期为二年，自工程竣工验收合格移交之日起算。合同签订后，其按约履行了合同约定的义务，所施工工程于2017年9月28日经无锡市公安消防支队消防验收合格。2019年10月29日，双方经结算，工程总造价为489155元。上述工程结算总价款为35809868.62元，绿地公司实际仅给付22213933元，结欠13595935.62元未付。被告绿地公司辩称：锡消公司主张的工程款金额不予认可，其中绿地商务广场A1地块一期项目消防通风工程施工合同（2014年8月签订）项下的质保金858891元尚未到期（自工程竣工备案之日起2年后满2周内支付），应予扣除。对锡消公司主张的工程欠款13595935.62元这个金额是包含质保金在内这一事实认可。本院经审理认定事实如下：审理中，锡消公司提供了绿地公司（建设单位或发包方）与其（施工单位或承包方）签订的《无锡东望景苑一期Ａ区消防工程及双轨双帘无机特级防火卷帘门安装合同》、《绿地商务广场Ａ1地块一期项目消防通风工程施工合同》、《绿地东望商务广场售楼处消防通风工程施工合同》、《无锡东望景苑Ａ3三期消防工程施工合同》、《无锡东望景苑Ａ2一期消防工程施工合同》、《无锡绿地中央广场项目Ａ2地块二期消防工程施工合同》、《无锡绿地中央广场项目Ａ1一期通风系统工程施工合同》、《无锡绿地中央广场项目Ａ1一期1号楼消防改造工程施工合同》共八份合同，合同约定的相关内容与锡消公司主张的事实一致。绿地公司对上述合同的真实性等均无异议，指出《绿地商务广场Ａ1地块一期项目消防通风工程施工合同》第六条第二款第5项约定了“留5%作为质量保证金，二年保修期（自工程竣工备案完成之日起算）满后二周内一次付清（无息）。”锡消公司另提供与上述合同相关的补充协议、建设工程竣工验收消防备案检查意见书、工程结算审定单、建设工程消防验收意见书、工程结算审定签署表等证据。其中，无锡市公安消防支队于2017年9月28日向绿地公司作出的锡公消验字【2017】第0191号《建设工程消防验收意见书》载明该支队对绿地公司于2017年9月4日申报的绿地公司东望商务广场一期建设工程及公共部位装修工程进行了消防验收，工程概况如下：该工程位于无锡市锡山区××道××路××，该工程为1＃楼：地上27层，建筑面积30435平方米，建筑高度99.99米，使用性质：1-3层商业，4-27层办公：2＃楼：地上27层，建筑面积31138平方米，建筑高度99.14米，使用性质：1-3层商业，4-27层办公；3＃楼：地上3层，建筑面积8004平方米，建筑高度14.9米，使用性质：零售、餐饮、物业用房；4＃楼：地上3层，建筑面积7551平方米，建筑高度14.3米，使用性质：商业餐饮；5＃楼：地上21层，建筑面积30044平方米，建筑高度99.74米，使用性质：1-3层商业餐饮，4-21层办公；地下室：地下2层，建筑面积54395平方米，建筑高度9.6米，使用性质：地下2层为汽车库和设备用房，地下1层为汽车库、非机动车库、商业和设备用房。此次装修1-5＃商业公共部分、2号和5号塔楼公共部分，装修面积16852平方米，经审查资料及现场检查测试，综合评定该工程消防验收合格等。锡消公司拟以此证明《绿地商务广场Ａ1地块一期项目消防通风工程施工合同》项下工程于2017年9月28日通过无锡市公安消防支队验收合格，根据合同约定质保金支付的到期时间为2019年10月12日。本院要求绿地公司明确绿地商务广场Ａ1地块一期项目消防通风工程施工合同》项下工程竣工备案完成之日，其代理人需庭后核实，再作出书面答复，然本院逾期未收到相关答复。上述事实，有锡消公司提供的无锡东望景苑一期A区消防工程及双轨双帘无机特级防火卷帘门安装合同、绿地商务广场A1地块一期项目消防通风工程施工合同、绿地东望商务广场售楼处消防通风工程施工合同、无锡东望景苑A3三期消防工程施工合同、无锡东望景苑A2一期消防工程施工合同、无锡绿地中央广场项目A2地块二期消防工程施工合同、无锡绿地中央广场项目A1一期通风系统工程施工合同、无锡绿地中央广场项目A1一期1号楼消防改造工程施工合同、补充协议、建设工程竣工验收消防备案检查意见书、工程结算审定单、建设工程消防验收意见书、工程结算审定签署表及当事人陈述等在案佐证。本院认为，绿地公司与锡消公司签订的案涉合同系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。绿地公司对结欠锡消公司包括质量保证金在内的工程款13595935.62元予以认可，本院予以确认。本案的争议焦点为：《绿地商务广场A1地块一期项目消防通风工程施工合同》项下的质量保证金是否已届支付期。关于上述争议焦点，本院认为《绿地商务广场A1地块一期项目消防通风工程施工合同》项下的质量保证金支付期限已届满，理由如下：双方在《绿地商务广场A1地块一期项目消防通风工程施工合同》中约定“留5%作为质量保证金，二年保修期（自工程竣工备案完成之日起算）满后二周内一次付清（无息）。”根据锡消公司提供的锡公消验字【2017】第0191号《建设工程消防验收意见书》载明的情况可知相关工程于2017年9月28日经无锡市公安消防支队验收通过。绿地公司虽辩称该合同项下质量保证金未届支付期，然其未就相关工程何时完成竣工备案作出说明并举证证明，故本院对其意见不予采纳，并依据上述《建设工程消防验收意见书》载明的验收时间，确认质量保证金支付期限已届满，绿地公司应依约支付相应款项。因绿地公司对锡消公司提出的其他主张未持异议，并确认其结欠锡消公司工程款13595935.62元，故本院认定其应依约支付上述款项并承担逾期付款利息。综上，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：无锡绿地东部置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付无锡锡消安全消防技术工程有限公司13595935.62元及逾期付款违约金（逾期付款违约金计算方式如下：以13595935.62元为基数，自2020年11月10日至实际支付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费103376元，保全费5000元，合计108376元，由无锡绿地东部置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  刘家强人民陪审员  许永华人民陪审员  邱新华二〇二一年一月十一日书 记 员  杨 怡