云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初2204号原告：云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行。负责人：刘勇，系该支行行长。营业场所：云南省昆明市嵩明县小街镇嘉玲中路110号。委托诉讼代理人：段薇超，女，1987年3月4日生，汉族，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：刘娜，女，1989年12月30日生，汉族，云南省临沧市人，住云南省临沧市云县。代理权限为特别授权代理。被告：杨春能，男，1972年3月5日生，汉族，云南省嵩明县人，户籍住址为云南省昆明市嵩明县。被告：崔薷心，女，1985年9月30日生，回族，云南省盘龙区人，户籍住址为云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：刘亚陇，系云南乾鹏律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行与被告杨春能、崔薷心金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，被告崔薷心于2019年12月13日向本院提出管辖权异议申请，经审查，本院依法驳回其申请，后依法适用普通程序，于2020年5月29日公开开庭进行了审理。原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行的委托代理人段薇超、刘娜，被告杨春能、被告崔薷心的委托诉讼代理人刘亚陇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行诉称：原告经被告申请，于2014年9月15日与二被告签定了编号为0109040226140912510000031的《个人借款合同》和编号为0109040226140912110000021的《抵押合同》，约定原告向被告杨春能、崔薷心发放贷款人民币350000元，用途为土石方工程承包，月利率为8.7125‰，期限自2014年9月15日起至2017年9月15日止，按季结息，付息日为每季末月20日。由被告杨春能位于嵩明县延长线（滨河苑小区）Ｄ区2幢2单元601号房屋（房产证号：20××68，面积142.48平方米）抵押担保。合同签订后，原告依约履行了自己的合同义务，但被告却未履行合同义务，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、由被告杨春能、崔薷心偿还尚欠原告借款本金人民币350000元及截止2018年6月20日的利息83097.95元，并承担自2018年6月21日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2、原告在上述第1项诉讼请求范围内对被告抵押的位于嵩明县延长线（滨河苑小区）Ｄ区2幢2单元601房产（房产证号：20××68，面积142.48平方米）享有优先受偿权；3、由二被告承担本案的案件受理费。被告杨春能辩称：因其现在的财产均在崔薷心名下，崔薷心起诉与其离婚，但其还未收到判决，但听律师说判决离婚了，请求共同承担债务，希望免除其在羁押时候的利息。被告崔薷心辩称：请求驳回对崔薷心的诉请，因该贷款并未用于家庭共同家庭生活使用，且罚息、复利并未具体说明计算方法及依据。经审理，本院确认如下法律事实：2014年9月3日，被告杨春能作为借款人、被告崔薷心作为共同借款人向嵩明县农村信用合作联社小街信用社提交了《农户借款申请书》，载明了借款人资料、家庭情况、申贷情况、共同还款承诺书等。2014年9月15日，嵩明县农村信用合作联社小街信用社作为贷款人与被告杨春能作为借款人、被告崔薷心作为共同借款人在嵩明县自愿签订了编号为0109040226140912510000031的《个人借款合同》，借款合同约定：借款金额为人民币350000元；借款用途为土石方工程承包；借款期限为36个月，自2014年9月15日起至2017年9月15日止；借款利率为月利率8.7125‰；按季结息，结息日为每季末月20日，不定期还款；借款到期借款人未按约定日期偿还的，自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利等。同日，被告杨春能与嵩明县农村信用合作联社小街信用社签订了《抵押合同》，约定由被告杨春能用其所有的位于嵩明县延长线（滨河苑）Ｄ2，2-601号（昆明市房权证嵩明县字第**）房产为该笔贷款提供抵押担保，担保范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用等。后嵩明县农村信用合作联社小街信用社与被告杨春能、崔薷心对上述《个人借款合同》与《抵押合同》办理了公证，并对抵押的房屋办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依照合同约定于2014年9月15日向被告发放贷款350000元，经原告结算，截止至2018年6月20日被告尚欠原告借款本金350000元、利息83097.95元。另查明，嵩明县农村信用合作联社小街信用社原系嵩明县农村信用合作联社的分支机构，2016年12月14日，中国银行业监督管理委员会云南监管局以云银监复【2016】297号文件批复同意云南嵩明农村商业银行股份有限公司及云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行等18家分支机构开业，在上述机构开业的同时，嵩明县农村信用合作联社小街信用社自行终止，其债权债务由云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行承担。后原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行在嵩明县市场监督管理局办理了营业执照。被告杨春能因涉嫌非法吸收共同存款，于2016年12月25日被羁押，于2018年10月25日被本院判处有期徒刑四年，因不服一审判决提出上诉，昆明市中级人民法院于2019年6月6日裁定驳回上诉，于2019年9月18日在昆明市官渡监狱服刑。以上事实，有原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行委托诉讼代理人、被告杨春能、被告崔薷心的委托诉讼代理人的陈述，身份证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、公证书、借款借据、贷款催收通知书等证据在卷予以证实。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的借款期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。本案中，原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行与被告杨春能、崔薷心自愿签订《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，该《借款合同》中对逾期罚息及复利作了明确约定，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故对被告崔薷心认为该贷款并未用于家庭共同生活使用及罚息、复利计算依据不明确的答辩意见，本院不予采信。原告已按照合同约定向被告提供了借款，被告杨春能、崔薷心应当按照合同约定的期限履行还款义务，但二被告未按约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任，因嵩明县农村信用合作联社小街信用社终止后的债权债务由云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行承担，故对原告诉请要求被告杨春能、崔薷心偿还借款本金350000元及截止2018年6月20日的利息83097.95元，并承担自2018年6月21日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求对被告抵押的被告杨春能所有的位于嵩明县延长线（滨河苑）Ｄ2，2-601号（昆明市房房权证嵩明县字第**）产享有优先受偿权，因该房产为其向原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押生效，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告杨春能、崔薷心于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行借款本金人民币350000元、利息人民币83097.95元及该笔借款自2018年6月21日起至全部款项付清之日止按借款合同约定标准所计算的逾期利息；二、原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司小街支行对被告杨春能抵押的被告杨春能所有的位于嵩明县延长线（滨河苑）Ｄ2，2-601号（昆明市房权房权证嵩明县字第**）享有优先受偿权。案件诉讼费7796元，由被告杨春能、崔薷心共同承担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决生效后，申请执行的期间为二年。审 判 长  杨晓蓉审 判 员  李燕晶人民陪审员  刘继生二〇二〇年六月九日书 记 员  曾海仙