安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1324民初5793号 原告:孟婧雯，女，1990年1月14日出生，汉族，安徽省泗县人，住南京市鼓楼区，现住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：孙得才，安徽法理律师事务所律师。 被告:马磊，男，1988年1月21日出生，汉族，安徽省泗县人，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：刘军，安徽焕然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵岩，安徽焕然律师事务所律师。 被告:王靖，女，1988年2月7日出生，汉族，安徽省泗县人，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：刘军，安徽焕然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵岩，安徽焕然律师事务所律师。 原告孟婧雯与被告马磊、王靖民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月25日立案受理后，依法适用简易程序由审判员高妍独任审判，于2020年5月18日公开开庭进行了审理。原告孟婧雯的委托诉讼代理人孙得才，被告马磊、王靖的委托诉讼代理人刘军、赵岩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告孟婧雯向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金251万元及利息(按月利率2%支付自2019年1月24日起至履行完毕之日的利息，暂计算至2019年11月24日利息为50万元)；2、判令原告对被告所提供的抵押物泗城玉兰小区(户名马磊,产权证号为x)享有抵押权，并就该房拍卖或变卖的价款优先受偿权；3、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：泗县恒丰商贸有限公司系两被告投资开办，2018年9月份被告因公司经营的原因而向原告借款250万元，口头约定利息为月利率2%,并于2018年9月18日出具借条为证。2018年11月份被告因公司资金周转再次向原告借款100万元，并约定2018年12月20日偿还。2018年12月11日被告自愿提供其所拥有的产权证号为00012001的泗城玉兰小区房屋一套作为抵押,对上述借款进行担保，担保债权数额为60万元,并办理了抵押物登记，他项权证号为皖(2018)泗县不动产证明第x号。对于上述借款被告于2018年10月18日和2019年3月11日共偿还了50万元,此外经被告同意2019年元旦前后原告从一笔过桥贷款中扣掉70万元作为被告还款。2019年1月24日被告就250万元的借条向原告出具了还款计划,明确约定了该借款为月利率2%。此后被告仍然没有按约还款,虽经常催要但被告仍不予置理。综上,被告应偿还借款本息,因该借款为被告夫妻关系存续期间所借,且所借款项也是用于公司经营,因此两被告应共同承担偿还责任,为此依据法律的相关规定特提起诉讼，请依法判如所请。 原告孟婧雯为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：证据一、2018年11月7日马磊出具借条一张及五份银行转账记录，数额为350万元，其中250万元转入马磊银行卡，100万元转入泗县恒丰商贸公司会计韩小亮银行账户，证明原告按照借条数额履行付款义务，100万元转入公司会计韩小亮银行卡表明借款用于公司经营。证据二、婚姻登记信息，证明上述350万元借款均发生在两被告婚姻存续期间，应为夫妻共同债务。证据三、2019年1月24日马磊出具还款计划，证明所借款项均为月息2%，2019年1月24日时所欠本息为270万元，其中本金250万元，利息为20万元。证据四、不动产登记证明、房地产抵押合同，证明被告对上述借款自愿以泗城玉兰小区室作为抵押，所担保的债权为60万元；并且王靖在抵押合同上签字，该签字行为表明其对于上述借款是知情的，且对于借款是用于公司经营为夫妻共同债务也是认可的。证据五、企业信息，证明两被告夫妻关系存续期间共投资开办三家公司，分别为泗县恒丰商贸有限公司、陕西国天众投资金融信息服务有限公司、北京邦腾信息服务有限公司。其中泗县恒丰商贸有限公司马磊占股100%，陕西国天众投资金融信息服务有限公司马磊占股70%、北京邦腾信息服务有限公司马磊占股20%。王婧在陕西国天众投资信息服务有限公司担任监事。证据六、证人马某、陈某出庭作证，证明泗县恒丰商贸有限公司公司是两被告共同经营，王婧在公司上班，并证明韩小亮为公司会计等相关情况。证据七、泗县人民法院及宿州市中级人民法院八份判决书，证明该判决书提供给法庭参考，该判决书和本案具有相同之处，均是夫妻开办多家公司，夫妻一方出具借条，但法院均认定夫妻共同债务，并判决由夫妻共同偿还的。 被告马磊答辩称：借款本金350万元，已经支付120万元本金，还剩230万元本金，并且被告支付了部分利息。剩余借款本金应该确认为230万元，从两笔借款时间看均没有注明利息，2019年1月24日之前还款原告认可的100万元应认定为还款本金，还款计划确定之后3月11日还款20万元是先息后本，借款时候关于第二笔款项打给韩小亮账户100万元实际上是马磊用于支付韩小亮为马磊借款的债务。 被告马磊未向本院提供证据材料。 被告王靖答辩称：王靖对两笔借款并不知情，只是事后原告要求还款时候到不动产局签订抵押权登记的时候进行签字，王靖不对借款承担还款责任。借条上和还款计划上均没有王靖的签字，如果是共同借款原告肯定会要求王靖签字，王靖对于该款项并不知情。办理抵押登记时即2018年12月11日是在两笔借款和还款计划之间，马磊无法还款时王靖才去签订抵押登记。公司登记信息并没有王靖的股权，都是马磊注册，泗县恒丰商贸有限公司在2018年底经营惨淡，另外两个公司虽然进行注册但是并未实际运营。 被告王靖未向本院提供证据材料。 经庭审举证、质证、当事人陈述，本院确认如下事实：被告马磊、王靖原系夫妻关系，两被告于2019年5月22日离婚。马磊称因做生意需要周转于2018年9月18日向原告孟婧雯借款2500000元,原告孟婧雯通过银行转账向马磊交付该笔借款，马磊向孟婧雯出具了借条。后马磊于2018年11月7日向原告孟婧雯借款1000000元,约定于2018年12月20日归还借款,双方约定将借款打入韩小亮农行账户，原告孟婧雯将该笔借款通过银行转账转入韩小亮银行账户，被告马磊向原告孟婧雯出具了借条。借款到期后，被告仅偿还了1000000元本金，原告孟婧雯多次向被告催要剩余借款，马磊于2019年1月24日向原告出具了《还款计划》，双方约定了所借款项下欠本金250万元，利息为20万元，合计为270万，月息为2%等内容。2018年12月11日，王靖、马磊与孟婧雯签订了《房地产抵押合同》，将两被告共同所有位于泗县泗城玉兰小区抵押给原告孟婧雯，双方约定担保的主债权本金为600000元，担保范围包括主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金等，抵押约定期限为2018年12月11日至2019年12月10日。原、被告于2018年12月12日在泗县不动产登记局办理了抵押权登记，泗县不动产登记局于当日颁发了皖（2018）泗县不动产证明第x号《不动产登记证明》。《还款计划》约定的借款到期后，被告仅偿还了200000元，被告未按约定偿还其他本息，原告孟婧雯诉讼来院。 另查明，王靖、马磊夫妻关系存续期间共投资开办三家公司，分别为泗县恒丰商贸有限公司、陕西国天众投资金融信息服务有限公司、北京邦腾信息服务有限公司。其中泗县恒丰商贸有限公司马磊占股100%，陕西国天众投资金融信息服务有限公司马磊占股70%、北京邦腾信息服务有限公司马磊占股20%，王婧在陕西国天众投资信息服务有限公司担任监事。 本院认为：经庭审举证、质证、当事人陈述，本案有两个争议焦点,一是被告马磊已经偿还了原告多少本金和利息，还应偿还原告多少本金和利息；二是被告王靖是否承担本案的还款责任。 一、关于被告马磊已经偿还了原告孟婧雯多少本金和利息，还应偿还原告多少本金和利息的焦点。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”。本案中被告马磊向原告孟婧雯借款3500000元的事实清楚，证据充分，被告马磊理应偿还未付的借款本金2500000元及利息。被告马磊当庭辩称本案借款没有约定利息，扣除被告已还200000元，下欠借款本金应为2300000元。本案中，原告提供了马磊于2019年1月24日向原告出具了《还款计划》，被告马磊承认所借原告款项下欠本金250万元，利息为20万元，截至2019年1月24日本息合计为270万，月息为2%，马磊也未提供证据证明其于2019年3月11日偿还的200000元系偿还本金，故对被告马磊的该项辩解本院不予采信，被告马磊于2019年3月11日偿还的200000元应认定为偿还利息。原告孟婧雯要求被告偿还借款本金2500000元并以借款本金为基数自2019年1月24日起按年利率24%计算利息的诉讼请求系当事人约定且不违反法律规定，本院予以支持。对原告孟婧雯要求被告偿还已还借款本金10000元诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院依法驳回该诉讼请求。 二、关于被告王靖是否承担本案的还款责任的焦点。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释法释〔2018〕2号》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中被告马磊在与王靖的婚姻关系存续期间向原告孟婧雯借款，并且王靖、马磊在婚姻关系存续期间与孟婧雯签订了《房地产抵押合同》，将夫妻共同所有位于泗县泗城玉兰小区抵押给原告孟婧雯，并于2018年12月12日在泗县不动产登记局办理了抵押权登记。原告提供证据可以证明本案的借款系被告马磊与王靖在婚姻关系存续期间基于夫妻双方共同意思表示的借款，对原告孟婧雯要求王靖承担本案还款责任的诉讼请求，本院予以支持。 原告孟婧雯要求对被告所提供的抵押物泗城玉兰小区(户名马磊,产权证号为xx)享有抵押权，并就该房拍卖或变卖的价款优先受偿，该抵押合同系当事人自己约定并办理了抵押权登记，该诉请符合法律规定，故本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释法释〔2018〕2号》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告马磊、王靖于本判决生效后十日内偿还原告孟婧雯本金2500000元及利息（利息以2500000元为基数自2019年1月24日起按照年利率24%计算至履行完毕之日止）； 二、原告孟婧雯享有被告马磊、王靖所有位于泗县泗城玉兰小区4#楼301室的抵押权，并对该房产拍卖或变卖的享有优先受偿权； 三、驳回原告孟婧雯的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15440元、保全费5000元，合计20440元由被告马磊、王靖负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员 高 妍 二〇二〇年六月二十四日 书记员 姚乐乐