上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初31369号原告：徐乃府，男，1952年8月11日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：刘银妹，女，1955年9月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：徐某1，男，1984年9月19日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：徐某2，女，2014年8月15日出生，汉族，户籍地上海市静安区。法定代理人：徐某1(父女关系)，男，1984年9月19日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上述四原告的共同委托诉讼代理人：周健，上海申伦律师事务所律师。上述四原告的共同委托诉讼代理人：励敏，上海申伦律师事务所律师。被告：徐洮虎，男，1963年3月13日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：申文芳，女，1974年2月14日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：徐煜，女，2000年1月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上述三被告的共同委托诉讼代理人：杨晔，上海市申房律师事务所律师。被告：徐长娣，女，1949年7月15日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：黄未蕾(母女关系)，女，1978年12月20日出生，汉族，户籍地江苏省无锡市。被告：黄英特，男，1976年4月26日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上述两被告的共同委托诉讼代理人：桑依亭，上海誓维利律师事务所律师。被告：徐二弟，女，1956年9月10日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：徐月华，女，1957年10月9日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上述两被告的共同委托诉讼代理人：徐桂华(姐妹关系)，女，1960年4月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：徐桂华，女，1960年4月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。第三人：上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区长临路****。法定代表人：周昕。原告徐乃府、刘银妹、徐某1、徐某2与被告沈秀兰、徐洮虎、申文芳、徐煜、徐长娣、黄英特共有物分割纠纷一案，本院于2020年1月9日作出(2019)沪0106民初36916号民事判决。徐乃府一方不服该判决，提出上诉。2020年1月29日，沈秀兰去世。本院依法追加徐二弟、徐月华、徐桂华作为共同被告参与诉讼。上海市第二中级人民法院于2020年6月15日裁定撤销(2019)沪0106民初36916号民事判决，将本案发回重审。本院于2020年7月15日重新立案后，依法适用普通程序审理本案。审理中，本院根据徐乃府一方的申请，依法追加上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称闸北一征所)作为第三人参与诉讼。本案于2020年11月19日公开开庭审理，原告徐乃府、刘银妹及四原告的共同委托诉讼代理人周健、励敏、被告徐洮虎及徐洮虎、申文芳、徐煜的共同委托诉讼代理人杨晔、被告徐长娣的委托诉讼代理人黄未蕾、被告黄英特及徐长娣、黄英特的共同委托诉讼代理人桑依亭、被告徐桂华(暨被告徐月华的委托诉讼代理人)、徐二弟到庭参加诉讼，第三人闸北一征所经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐乃府、刘银妹、徐某1、徐某2向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室甲乙房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款，四原告共同取得2,954,856.38元事实与理由：原、被告均为系争房屋户籍在册人员。系争房屋于2019年被征收，共取得征收补偿款6,049,712.76元。原告认为，与房屋有关的房屋价值补偿、不予认定建筑面积残值补偿、均衡实物安置补贴、居住协议签约奖励、早签多得益奖励、签约促签奖、签约率奖励应由徐乃府、刘银妹、徐某1、沈秀兰、徐洮虎、申文芳、徐煜、黄英特八人均分；居住装潢补偿、搬迁补贴、家用设施移装补贴、临时安置费、居住搬迁奖励、居住提前搬迁加奖、签约搬家利息应由实际搬迁人即徐乃府、刘银妹、徐某1、沈秀兰、徐洮虎、申文芳、徐煜均分；徐某2系未成年人，徐某1应当适当多分104,408.76元；沈秀兰的份额为75万元，应由其六子女均分；徐长娣因未在系争房屋内实际居住，故徐长娣无权取得征收补偿款。现原、被告就系争房屋征收补偿款分割无法达成一致，故原告提起诉讼，要求判如所请。被告徐洮虎、申文芳、徐煜共同辩称，对征收补偿款总金额认可；四原告可以取得150元，黄英特可取得48.4万元，剩余款项4,065,712.76元应由沈秀兰、徐洮虎、申文芳、徐煜共同取得，沈秀兰的份额为四分之一即1,016,428.19元；2020年1月9日沈秀兰立下遗嘱，其份额由徐洮虎一人继承，相应份额应由徐洮虎取得。被告徐长娣、黄英特共同辩称，对征收补偿款总金额认可；新增的14万元应由户内9人均分，故徐长娣、黄英特共取得征收补偿款999,111.11元，四原告可取得1,546,666.66元，徐洮虎一家及沈秀兰取得剩余款项即3,503,934.98元；沈秀兰的份额为1,751,967.49元，应由其六子女均分。被告徐二弟辩称，对征收补偿款总金额认可；沈秀兰的份额是150万元，应由其六子女均分；徐长娣是知青，应当取得50万元，黄英特取得48.4万元，剩余钱款应由四原告及徐洮虎一家取得，具体分割方式不发表意见。被告徐月华辩称，同意被告徐二弟的意见。被告徐桂华辩称，同意被告徐二弟的意见。第三人闸北一征所未到庭述称意见。本院经审理查明以下事实：徐乃府、徐洮虎、徐长娣、徐二弟、徐月华、徐桂华系沈秀兰与徐成章(1995年6月15日报死亡)的子女。沈秀兰于2020年1月29日去世，其父母之前已去世。徐乃府、刘银妹系夫妻关系，徐某1系两人之子，徐某2系徐某1之女。徐洮虎、申文芳系夫妻关系，徐煜系两人之女。黄英特系徐长娣之子。系争房屋为公房，系徐成章、沈秀兰购买的共和新路XXX弄XXX号私房于上世纪60年代改建而来，承租人先是登记为徐成章，后变更为沈秀兰。系争房屋于2019年5月31日被纳入征收范围，此时房屋承租人为沈秀兰，房屋内共有三册户籍，一册为徐乃府(户主，1978年迁入)、刘银妹(1984年迁入)、徐某1(1984年报出生)、徐某2(2014年报出生)，一册为徐长娣(1998年迁入，户主)、黄英特(1992年自江苏无锡迁入)，一册为沈秀兰(1969年迁入，户主)、徐洮虎(1969年迁入)、申文芳(2010年自安徽蚌埠迁入)、徐煜(2005年3月迁入)十人户籍。2019年6月22日，徐洮虎作为沈秀兰(乙方)的代理人与第三人闸北一征所(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：用途居住，公房租赁凭证记载居住面积29.1平方米，认定建筑面积48.02平方米；计算居住困难货币补贴的折算单价为22,000元/平方米；房屋价值补偿款3,821,973.17元(其中评估价格2,706,071.06元、价格补贴811,821.32元、套型面积补贴845,295元);乙方不符合居住困难户条件；房屋装潢补偿24,010元；其他各类补贴、奖励费用1,557,760元(其中不予认定建筑面积残值补偿50,000元、搬家费补贴800元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励398,020元、早签多得益奖励50,000元、居住均衡实物安置补贴1,056,440元)；居民签约率奖励、搬迁奖励、临时安置费、签约搬迁利息等在结算单中另行结算。后经结算，该户另获得临时安置费13,500元；签约搬迁利息62,468.76元；居住搬迁奖励100,000元；居住提前搬迁加奖180,000元；预签约促签奖150,000元；居民搬迁率奖励50,000元；签约率递增奖励90,000元。后原、被告就系争房屋征收补偿款分割无法达成一致，徐乃府一方向本院提起诉讼。本院根据徐乃府一方的申请冻结该户征收补偿款295万元，徐洮虎一方已领取征收补偿款2,959,712.76元，另有14万元奖励已以沈秀兰名下存单形式由徐洮虎于2020年6月领取。本院另查明：1.关于系争房屋的居住情况。在(2019)沪0106民初36916号一案审理中，徐乃府一方、徐洮虎一方、徐长娣一方及沈秀兰一致确认，系争房屋甲室原由徐乃府、刘银妹、徐某1一家三口居住至2002年，后将系争房屋甲室对外出租，一家三口搬入在外购买的商品房；沈秀兰、徐洮虎、申文芳、徐煜四人一直居住系争房屋，直至房屋被征收；黄英特户籍迁入后，一直居住至2001年，后搬出至在外购买的商品房居住，此后未再居住系争房屋；徐长娣于上世纪70年代插队到江苏淮安，后在江苏无锡结婚生子，户口迁入系争房屋后未在系争房屋内长住；徐某2未在系争房屋居住。徐长娣并称，1998年9月，户籍迁入系争房屋后，因需照顾无锡夫家老人，故无锡、上海两头居住，回上海看望沈秀兰的时候，居住于系争房屋。2.沈秀兰于2020年1月6日因食管占位等疾病入上海建工医院就医，该日入院记录记载沈秀兰神志模糊、查体欠合作、对答欠切题；该日首次病程记录载明沈秀兰查体情况为神志模糊、精神差。2020年1月7日、2020年1月8日、2020年1月9日，查房记录载明沈秀兰神清、精神一般。沈秀兰于2020年1月29日在上海建工医院去世。3.审理中，徐乃府、刘银妹、徐某1、徐某2称，其内部不要求法院分割。徐洮虎、申文芳、徐煜称，内部不要求法院分割。徐长娣、黄英特称，其内部不要求法院分割。4.审理中，徐洮虎一方向本院举证遗嘱及见证书，用以证明沈秀兰将其财产由徐洮虎一人继承。徐洮虎一方提供的遗嘱右下方立遗嘱人处有手印一枚及符号“×”，代书人处有“王怡琳”签名，见证人处有“王怡琳”、“康恺”签名及印章，并盖有上海市申房律师事务所法律文书专用章，徐乃府一方称王怡琳、康恺与本案中徐洮虎一方的委托诉讼代理人系同一家律师事务所的律师，该遗嘱代书过程无视频记录。经质证，徐乃府一方对该遗嘱的真实性不认可，认为无沈秀兰签字，手印是否系沈秀兰手印不清楚；该遗嘱无效，代书人、见证人与徐洮虎有利害关系。徐长娣、黄英特称，认可原告关于该遗嘱的意见，该遗嘱见证时无视频，无法确认沈秀兰立遗嘱时的精神状况。徐二弟、徐月华、徐桂华称，对该遗嘱的真实性不认可，沈秀兰在住院时神智有时清楚有时不清楚。审理中，徐洮虎一方表示，因沈秀兰生前留有遗嘱，故不同意在本案中一并处理沈秀兰征收利益的继承。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据现有证据，该户所得征收补偿总金额为6,049,712.76元。关于该征收补偿的分割，本院做如下分析。徐乃府、刘银妹、徐某1在系争房屋内居住至2002年，后将系争房屋甲室出租，且在本市未享受过福利性住房权益，其三人符合同住人条件，有权取得相应征收补偿。徐某2于系争房屋征收时尚未成年，其居住问题应由其监护人徐某1负责，其无权取得征收补偿，但作为监护人的徐某1可以适当多分。被继承人沈秀兰及徐洮虎、申文芳、徐煜在系争房屋内居住至征收，且在本市未享受过福利性住房权益，故该四人符合同住人条件，有权取得相应征收补偿。沈秀兰对于系争房屋的来源贡献较大，可适当多分，具体份额由本院酌情确定。黄英特于户籍迁入系争房屋后在系争房屋内实际居住已超过一年，且在本市未享受过福利性住房权益，符合同住人条件，有权取得相应征收补偿。徐长娣于户籍迁入系争房屋后虽未居住，但考虑到系争房屋的客观情况及其迁出户籍的历史因素，本院认为徐长娣也可参与分配，但鉴于其并未长期稳定居住，本院对其可取得的征收补偿份额酌情少分。关于被继承人沈秀兰征收补偿份额的继承问题。徐洮虎一方举证遗嘱要求取得沈秀兰征收补偿份额，而沈秀兰其余子女对该遗嘱均不认可。考虑当事人对该遗嘱争议较大，故本院对沈秀兰征收补偿份额的继承不予处理，当事人可另案主张。徐乃府一方、徐洮虎一方、徐长娣一方均称其内部份额不需要法院处理，相应意见并无不当，本院予以准许。第三人闸北一征所经本院依法传唤未到庭应诉，不影响案件的审理。综上，综合考虑系争房屋的来源**籍、居住情况等因素，本院酌定确定该户所得征收补偿款中，徐乃府、刘银妹、徐某1可得征收补偿款2,000,000元，徐洮虎、申文芳、徐煜可得征收补偿款2,449,712.76元，徐长娣、黄英特可得征收补偿款700,000元，剩余900,000元属于被继承人沈秀兰的遗产。根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、确认上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室甲乙房屋一户所得6,049,712.76元征收补偿款中的900,000元属于被继承人沈秀兰的遗产；二、上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室甲乙房屋一户所得6,049,712.76元征收补偿款中，原告徐乃府、刘银妹、徐某1共同可得征收补偿款2,000,000元，被告徐洮虎、申文芳、徐煜共同可得征收补偿款2,449,712.76元，被告徐长娣、黄英特共同可得征收补偿款700,000元。保全申请费5,000元，由原告徐乃府、刘银妹、徐某1共同负担1,941.88元，由被告徐洮虎、申文芳、徐煜共同负担2,378.52元，由被告徐长娣、黄英特共同负担679.6元。案件受理费46,092.52元，由原告徐乃府、刘银妹、徐某1共同负担17,901元，由被告徐洮虎、申文芳、徐煜共同负担21,926.17元，由被告徐长娣、黄英特共同负担6,265.35元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  吴 双审 判 员  魏 凯人民陪审员  蔡凌军二〇二〇年十二月九日书 记 员  朱韵卿附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。