广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂0108民初98号 原告：甘媛，女，1986年3月21日出生，汉族，住南宁市良庆区。 原告：陈天福，男，1964年2月28日出生，壮族，住南宁市良庆区。 共同委托诉讼代理人：苏岳，广西华胜律师事务所律师。 被告：孙奎超，男，1980年10月27日出生，汉族，住黑龙江省富锦市，现住南宁市良庆区。 被告：李颖，女，1982年3月5日出生，汉族，住黑龙江省富锦市，现住南宁市良庆区。 原告甘媛、陈天福与被告孙奎超、李颖民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘媛及委托诉讼代理人苏岳到庭参加诉讼。被告孙奎超、李颖经本院合法传唤没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告甘媛、陈天福向本院提出以下诉讼请求：1.判令孙奎超、李颖共同向甘媛、陈天福归还借款本金1000000元；2.判令孙奎超、李颖向甘媛、陈天福支付借款期间利息100000元；3.判令孙奎超、李颖向甘媛、陈天福支付逾期归还借款期限的利息122772.22元（以1000000元为基数，按中国人民银行授权全国银行同业拆借中心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率（ＬＰＲ）一年期贷款市场报价利率的四倍15.4%，从2020年2月6日起算至全部借款归还完毕之日止，现暂算至2020年11月19日，共计122772.22元）4.判令甘媛、陈天福对借款抵押物（南宁市良庆区）拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5.判令孙奎超、李颖向甘媛、陈天福支付律师代理费35000元。事实和理由：原、被告是朋友关系，两被告为夫妻关系。2019年6月起，被告以做生意急需资金周转为由，陆续向原告借款，截止2019年8月5日，经双方核算，确认在2019年6月至2019年8月15日期间，被告已经向原告借款1000000元。双方签订了《抵押借款合同》并由被告出具《收条》，确认收到上述1000000元借款。《抵押借款合同》第二条约定借款期限为6个月，从2019年8月5日至2020年2月5日；第三条约定借款期限内及逾期还款的计算利率为月利率2%；第五条约定被告以南宁市良庆区（不动产证号为邕房产证字第××号）为该笔借款、利息及因借款产生的各项费用作抵押担保；第六条约定抵押担保范围为本金、利息、违约金及为实现债权发生的各项费用；第八条第2项约定一方违约应当承担另一方为实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、评估费用、拍卖费用、通知费用、催告费用等）。原告甘媛通过现金、银行转账、微信支付等方式将借款1000000元交付给两被告，同时办理了南宁市良庆区的借款抵押登记手续，两被告在按时支付了1个月的利息之后就再也没有向两原告支付任何利息，借款到期之后，两原告多次要求两被告支付拖欠的利息及归还本金，但是两被告一直置之不理，为了维护两原告的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请人民法院依法支持两原告的诉讼请求。 被告孙奎超、李颖未答辩，亦未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告孙奎超、李颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利。原告围绕诉讼请求提交的证据经开庭质证，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述确认的证据，结合当事人无异议的事实，本院查明：2019年7月17日、2019年7月25日、2019年8月2日，原告甘媛通过银行转账方式分别转款给被告李颖10000元、19200元、100000元，2019年8月5日，两被告到两原告家中核对借款的数额，原告甘媛通过银行转账500000元给被告孙奎超并采用现金交付370800元给两被告。 同日，双方为上述借款签订了《抵押借款合同》（编号：20190805），约定乙方（被告）向甲方（原告）借款1000000元，甲方在2019年8月5日前后转账给乙方的欠款，包括银行转账或微信转账、支付宝转账或者现金存入视为乙方收到该笔借款。借款期限自2019年8月5日起到2020年2月5日止，共6个月。借款期限内及逾期还款的计息利率为月利率2%。利息从借款交付乙方之日起计算。借款本金到期之日起3天内全部还清。为确保乙方能如期偿还借款及利息，乙方自愿以其拥有所有权位于南宁市良庆区，建筑面积为116.49平方米的合法房屋（权证字号：邕房产证字第××号）抵押给甲方，为该笔借款提供担保。抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的全部费用（包含但不限于诉讼费用、律师费用、评估费用、拍卖费用、通知费用、催告费用等）。一方违约应当承担另一方为实现债权的全部费用（包含但不限于诉讼费用、律师费用、评估费用、拍卖费用、通知费用、催告费用等）。乙方未能按时支付任何一期的利息超过10日的视为严重违约，甲方可要求乙方立即偿还全部借款及相应利息，并可依法对本合同项下抵押房产行使抵押权。合同还约定双方其他的权利和义务。 两被告于当日向原告出具了《收条》，收条载明：我俩孙奎超和李颖与出借人甘媛和陈天福签署了《借款合同》（编号20190805），向出借人申请借款总额共计1000000元。我们再次确认，我们已实际收到2019年8月5日交付的借款1000000元。 同日，原、被告到南宁市国土资源局办理了南宁市良庆区的房产抵押登记。当日，南宁市国土资源局作出了桂（2019）南宁市不动产证明第0263320号不动产登记证明，不动产证号为邕房产证字第××号，权利申请人为陈天福、甘媛，义务人为孙奎超，担保债权数额为1000000元。 庭审中，原告自述，两被告曾于被告家中以现金方式交付原告利息20000元。此后再也没有向原告支付任何款项。 2020年10月28日，原告甘媛、陈天福与广西华胜律师事务所签订委托代理合同，委托广西华胜律师事务所指派律师为本案的一审代理人，代理费用为35000元。2020年11月2日，广西华胜律师事务所向原告开具了上述律师费发票。 本院认为，两被告因缺少资金，向原告甘媛、陈天福借款，并向原告出具了《收条》，双方之间签订了《抵押借款合同》，故双方之间存在借贷的法律关系。合法的借贷受法律保护。原告通过银行转账及现金交付的方式向被告出借款额1000000元，约定了借款利息及还款期限，并以南宁市良庆区的房产作为抵押担保且办理了抵押登记。因此，两原告要求被告孙奎超、李颖向原告偿还1000000元本金及支付利息以及要求原告甘媛、陈天福对借款抵押物（南宁市良庆区）拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的请求有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师费。双方在《抵押借款合同》中约定，一方违约应当承担另一方为实现债权的全部费用（包含但不限于诉讼费用、律师费用、评估费用、拍卖费用、通知费用、催告费用等）。原告依约向两被告交付了1000000元借款，被告没有按期履行合同义务，已经构成违约，应当承担违约责任，原告要求被告支付律师费35000元的请求依法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十三条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条第一、二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙奎超、李颖偿还原告甘媛、陈天福借款本金1000000元及支付利息（利息计算：1.以1000000元为基数，按照年利率24%计算，2019年8月5日至2020年2月5日期间的利息为120000元，已经支付20000元；2.以1000000元为基数，按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算，自2020年2月6日计至借款偿清之日）； 二、原告甘媛、陈天福对坐落于南宁市良庆区的房产拍卖、变卖所得价款在1000000元限额内享有优先受偿； 三、被告孙奎超、李颖赔偿原告甘媛、陈天福律师代理费35000元。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如义务人不履行，权利人可在本判决生效之日起两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费16120元，减半收取8060元，保全费5000元，共计13060元，由被告孙奎超、李颖共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  林尧均 二〇二一年三月十九日 书记员  谢小彩 书记员  薛银兰 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 窗体底端 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 窗体顶端 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。