河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0122民初6541号原告：郑州市万吨物资有限公司，住所地：郑州市管城区。法定代表人：郑万森，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李晶晶，河南崇迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：张若冰，北京华泰（郑州）律师事务所律师。被告：中城建第十工程局集团有限公司，住所地：郑州市郑东新区。法定代表人：王定高，该公司董事长。委托诉讼代理人：牛要飞，男，1991年9月15日生，汉族，住河南省登封市，该公司员工。委托诉讼代理人：张瑞，男，1985年12月15日生，汉族，住河南省卢氏县，该公司员工。原告郑州市万吨物资有限公司（以下简称：万吨公司）与被告中城建第十工程局集团有限公司（以下简称：中城建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员付晓东独任公开开庭进行了审理。原告万吨公司的委托诉讼代理人张若冰、李晶晶，被告中城建公司的委托诉讼代理人张瑞、牛要飞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万吨公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2017年9月4日签订的《碧桂园龙城三期一标段总承包工程钢管、扣件、顶托、套头租赁合同》；2、要求被告支付自2017年7月1日至2020年7月31日期间欠付的租金、丢失赔偿费、损坏维修费、运输费等合计714712.17元，并按合同约定标准支付自2020年8月1日至判决生效之日为止的租金、丢失赔偿费、损坏维修费、运输费等。参照租赁费标准赔偿原告自判决生效之日至租赁物实际返还之日租赁物占用期间给原告造成的损失（其中扣件租赁费：按照丢失数量93600个，每天每个0.0035元的标准，自2020年8月1日起计算至实际返还之日；顶丝（顶托）租赁费：按照丢失数量5404个，每天每个0.02元的标准，自2020年8月1日起计算至实际返还之日；插扣横杆/立杆（承插式）租赁费：按照丢失数量2367.6米，每天每米0.014元的标准，自2020年8月1日起计算至实际返还之日；套筒（套头）租赁费：按照丢失数量3720个，每天每个0.01元的标准，自2020年8月1日起计算至实际返还之日）；3、判令被告立即返还原告租赁物扣件93600个、顶丝（顶托）5404个、插扣横杆/立杆（承插式）2367.6米、套筒（套头）3720个，若不能返还则支付原告物资赔偿款601314元；4、被告向原告支付以1316026.17元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算的自2020年8月1日起至所欠租金及物资给付完毕之日止的逾期付款违约金。事实与理由：原、被告双方于2017年9月4日签订《碧桂园龙城三期一标段总承包工程钢管、扣件、顶托、套头租赁合同》，合同约定：原告向被告提供所需的租赁物品，被告依约支付租金。租赁期间，若被告丢失原告租赁物，按赔偿时市场价的100%进行赔偿。退场装卸车及运输费由被告承担。原告依约向被告提供了租赁物品。被告应向原告支付租金、丢失赔偿费、损坏维修费、运输费等合计714712.17元。原告多次向被告催要无果，无奈诉至法院，望判如所请。被告中城建公司辩称，1、原告起诉的租赁费计算期间，被告公司龙城三期所有楼层主体已经完工四个月，根本不需要使用万吨公司起诉状所列的租赁物资，原告起诉的租金、丢失赔偿费、损坏维修费、运输费严重违背事实。根据原告的诉状显示，被告起诉的相关费用期间为2019年5月1日起至2020年7月31日止，根据被告碧桂园龙城三期项目施工状况，按照最后一栋1号楼交工时间，2019年1月8日钢管、扣件就应当全部拆除归还，但原告仍计算了自2019年5月1日起至2019年7月31日止的费用。根据被告龙城三期各楼的竣工验收报告以及现场形象进度图片显示，被告在以上租金计算期间根本不需要使用原告诉状所列的钢管、扣件、顶托、套头。被告施工的龙城三期建设项目楼栋完工时间为：1#楼验收时间为2019年1月8日，2#楼验收时间为2018年9月26日，3#、5#、6#楼验收时间为2018年10月31日，7#楼验收时间为2019年1月16日，8#楼验收时间为2018年3月26日，9#、10#、11#楼验收时间为2018年4月24日，12#、13#楼验收时间为2018年6月12日，15#楼验收时间为2018年8月28日，16#楼验收时间为2018年5月16日。按照正常施工进度要求，在2019年1月8日后，龙城三期各楼号根本不需要使用扣件、顶丝、立杆、套筒；2、原告主张的赔偿款，无事实依据。原告在2019年全年、2020年1月、2月均以93600套扣件、5404个顶丝、2367.6米插扣横杆/立杆、3720个套筒主张租赁费，2020年2月为新冠疫情最严重的时期，家家户户都在家隔离。2020年3月31日，原告同被告员工赵洋签订巨额赔偿对账单，赵洋在2020年2月9日至2020年3月31日居家办公，并于2020年5月1日离职。赵洋并非合同约定的被告公司代表，无权签字，更无权代表被告公司在巨额赔偿单上签字，该赔偿单没有被告公司盖章确认。以上连续14个月都在计算租金的钢管扣件，约70余吨的工程物资，在疫情期间，家家户户居家隔离期间全部丢失，严重违背事实；3、原告提交的证据资料矛盾重重，赵洋签字应认定无效。自2019年10月至2020年3月期间的租赁费对账单，均是无权签字人赵洋签订在2020年4月15日所签，显示的物资数量同赔偿单上赔偿的租赁物数量一致。原告提交的证据中既有显示表头为原告的赔偿对账单，还有显示表头为河南量多多机械设备租赁有限公司的赔偿对账单，两张对账单的数量、金额内容一致。双方约定的有权代表被告签字的杨亮、贾金亮一直在涉案项目工作，无权签字的临时人员赵洋在签完巨额赔偿单后就辞职，综合以上情形，由赵洋签字的对账单应无效；4、双方合同第7.3约定，因不可抗力事件造成租赁物资停用的，费用损失由原告自行承担。但是原告在疫情期间依旧以不存在的租赁物资计算租赁费，违背被告签订合同的真实意思表示；5、经被告公司有权签字人贾金亮同原告确认，被告多退还钢管2517.8米，万吨公司应予退还；6、原告起诉的租赁费金额和赔偿款金额严重违背事实，在事实不清楚且合同未约定利息和违约金的情况下，原告主张利息和违约金没有事实依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年9月4日，原告万吨公司（出租方、乙方）与被告中城建公司（承租方、甲方）签订《碧桂园龙城三期一标段总承包工程钢管、扣件、顶托、套头租赁合同》一份，约定原告向被告出租建筑设备，合同主要内容为：……2、甲方现场代表为杨亮，其职务为材料部经理…….3、结算时数量以实际数量为准，租赁期以实际租赁期为准。钢管的日租金为0.007元/米/天、扣件的日租金为0.0035元/套/天、顶托的日租金为0.02元/个/天、承插式的日租金为0.014元/米/天、套头的日租金为0.01元/套/天。其中扣件维护保养费用为：0.1元/个，顶丝0.5元/个，卸车费为：18元/吨，运费为330元/车。本合同为固定单价，在合同履行中不得做任何改动。……7.1、租金每2月支付一次，不足一月的，按照日租金*实际使用天数计算。乙方应每次付款前向甲方提交上月租金的付款申请，甲方审核确认并收到乙方出具的等额增值税专用发票后7日内，向乙方支付已结算租金的60%，在钢管全部退场后3个月内付清40%的余款，或在2020年12月31日之前付清余款。7.2周转料具在租赁期间，因春节放假期间，甲方把所有租赁周转料具各报停20天，报停期间不再计取租赁费，因业主资金不到位或其他非甲方原因等特殊情况造成连续停工，前15天按正常租赁费计取，后15天包括以后停工期间按正常租赁费的50%计取。停工超过1个月，租金双方共同协商。7.3因不可抗力事件造成租赁物资停用的，费用损失由乙方自行承担……8.3.1、进场验收：乙方将租赁物资运送至甲方指定地点，乙方负责派人卸车，码放齐后双方现场代表共同组织验收（验收的内容包括质量及数量等），并在进场验收单上签字确认，其中甲方指定代表为杨亮、贾金亮、冷永平，非甲方指定代表员签字的，甲方不予认可。验收不合格的须立即退场……8.3.3、退库验收：由双方共同验收，若有损坏但可修复的，按双方确认的标准赔偿其修复费用。若有丢失，丢失部分按赔偿市场价的100%进行赔偿……。后双方另签订《补充协议》一份，确认从2018年10月1日起，该项目运费价格从330元/车上调至470元/车。截至目前，中城建公司向万吨公司支付款项共计1143552.5元，现双方对剩余的租赁费、丢失赔偿费、损坏维修费等费用发生争执，引起本案诉讼。在2017年7月至2019年4月，共计产生租赁费1532837.16元，丢失赔偿费2396元、损坏维修费等44503.1元、运输费66953元，中城建公司仅向万吨公司支付25万元（其中：2018年2月13日支付5万元、2018年8月17日支付10万元、2018年9月29日支付10万元），扣除报停费91133.4元，中城建公司还应向万吨公司支付1305555.86元。2019年5月16日，万吨公司诉至本院（案号：（2019）豫0122民初5159号），双方经本院组织达成调解，确定中城建公司根据合同第7.1条向万吨公司支付已结算金额60%费用783333.5元（1305555.86元×60%），保全费、诉讼费共计10219元由中城建公司负担。对于该部分费用，中城建公司称该案有恶意调解的可能，表示不排除要对该案申请再审。但双方认可中城建公司已将该款项793552.5元（783333.5元+10219元）全部支付给万吨公司，中城建公司提供的证据显示：2019年7月26日支付35万元、2019年11月15日支付10万元、2019年11月21日支付20万元、2019年11月29日支付143552.5元，合计793552.5元。另外，万吨公司提供的证据显示，该期间的结算单中2017年10月和11月的结算单系由杨亮个人签字，2018年1月和2月的结算单系由杨亮和赵洋共同签字，其余的结算单均系由赵洋和贾小亮共同签字，或由赵洋个人签字。自2019年5月至2020年3月的租赁费、丢失赔偿费、损坏维修费、运输费用，经万吨公司与中城建公司工作人员赵洋核算确认：2019年5月为57754.71元、2019年6月为27687.79元、2019年7月为22874.29为元、2019年8月为24471.25元、2019年9月为22246.61元、2019年10月为15066.01元、2019年11月为14455.39元、2019年12月为14937.24元、2020年1月为14937.24元、2020年2月为4336.62元、2021年3月为14937.24元，合计233704.39元。双方签字的对账单显示中城建公司最后一次向万吨公司退还钢管的时间为2019年8月，自2019年9月份开始，双方的结算单中不再显示有钢管的租赁费。中城建公司向万吨公司退还最后一批设备的时间是在2019年10月，自2019年11月份开始，双方的结算单均显示租赁设备为扣件93600个、顶丝5404个、插扣横杆/立杆2367.6米、套筒3720个。2020年4月15日，万吨公司与赵洋就上述全部未退还的设备签署《赔偿款对账单》，确认扣件按单价5元进行赔偿、顶丝按单价15元进行赔偿、插扣按单价15元进行赔偿、套筒按单价4.5元进行赔偿，合计赔偿金额为601314元，该对账单另标注“本次对账日期为2020年3月31日”。对于前述两笔费用，中城建公司均不予认可，称赵洋并非合同约定的签字人，无权代表中城建公司进行结算，而应由杨亮和潘傲焕签字，且涉案工程最后一栋楼的验收时间为2019年1月8日，之后设备全部拆除，不存在租赁费继续计算的情况。经本院与中城建公司的杨亮、潘傲焕、贾金亮联系，相关人员均表示具体审核结算是由赵洋和杨亮负责。在案件审理过程中，中城建公司曾提出双方结算单中的设备数量异常，要求对涉案工程使用的设备数量进行鉴定，但其未提供证据证明，本院未准予。另查明，中城建公司在2020年1月23日向万吨公司支付10万元，双方未明确款项性质。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方均应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己的主张有责任提供证据。本案的争议焦点为：1、万吨公司要求解除其与中城建公司签署的《碧桂园龙城三期一标段总承包工程钢管、扣件、顶托、套头租赁合同》有无事实和法律依据；2、赵洋签署的相关结算单据能否对被告中城建公司发生效力；3、中城建公司应当向万吨公司支付的租赁费、丢失赔偿金、损坏维修费、运输费及违约金是多少。对于焦点1，中城建公司承租了原告的建筑设备，却未能按约定支付租金，构成根本违约。中城建公司表示涉案工程已经竣工验收，设备已经全部拆除，万吨公司要求解除租赁合同不会导致中城建公司产生不必要的损失，本院予以准许。对于焦点2，虽然赵洋并非涉案合同约定的能够代表中城建公司进行结算的工作人员，但（2019）豫0122民初5159号案件中涉及的结算单据绝大部分均系由赵洋签字，中城建公司未提出异议，与万吨公司达成了调解，且已经支付了相关款项，证明中城建公司曾认可赵洋有权代表中城建公司进行结算。另结合万吨公司提交的出库单、入库单等证据材料以及本院对杨亮、潘傲焕、贾金亮的调查询问情况，赵洋实际在涉案项目负责材料结算对账工作，本院认为赵洋有权代表中城建公司结算，其签署的相关结算单，应当对中城建公司发生效力。对于焦点3，该部分的款项共分为以下4个部分：1、2017年7月至2019年4月的款项。结合（2019）豫0122民初5159号案件情况，扣除中城建公司在此期间已支付的款项，截至2019年4月共计产生的租赁费、丢失赔偿金、损坏维修费、运输费合计1305555.86元，双方调解中城建公司先向万吨公司支付该款项的60%，即783333.5元，并承担该案的诉讼费、保全费10219元，该案中剩余的522222.36元（1305555.86元-783333.5元）未进行处理，中城建公司应当支付；对于违约金，双方在合同中约定“租金每2月支付一次，不足一月的，按照日租金*实际使用天数计算。乙方应每次付款前向甲方提交上月租金的付款申请，甲方审核确认并收到乙方出具的等额增值税专用发票后7日内，向乙方支付已结算租金的60%，在钢管全部退场后3个月内付清40%的余款，或在2020年12月31日之前付清余款”。双方签字的对账单显示中城建公司在2019年8月向万吨公司退还钢管后，未再继续计算钢管的租赁费用，能够证明钢管在2019年8月已经全部退还，故对于2017年7月至2019年4月期间的40%余款522222.36元，应按第一种付款方式，在钢管全部退场后三个月内付清。中城建公司未履行付款义务，原告可要求其自2019年12月1日起支付利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。2020年1月23日，中城建公司向万吨公司支付了10万元，此时产生利息3206.29元，按照先付利息，超出部分折抵本金的计算方法，本金还剩余425428.65元（522222.36元+3206.29元-100000元）。故中城建公司还应向万吨公司支付2017年7月至2019年4月期间的余款425428.65元及利息，利息自2020年1月24日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；2、2019年5月至2020年3月的款项。经双方结算，共计233704.39元，对于该款项的违约金问题，双方约定“甲方审核确认并收到乙方出具的等额增值税专用发票后7日内，向乙方支付已结算租金的60%”，由于2019年4月至2020年3月的账目双方未依约及时结算；万吨公司未提供充分证据证明“甲方审核确认并收到乙方出具的等额增值税专用发票后7日内”的准确时间，故本院无法确认何时达到“支付已结算租金的60%”的付款条件，另因钢管退场时双方的其他租赁设备还在继续计算租赁费用，余款实际尚未确定未定，该情况与双方约定的“钢管全部退场后3个月内付清40%的余款”相矛盾。基于现有证据，兼顾公平原则，本院认为该款项的60%，即140222.63元（233704.39元×60%）可自2020年9月1日起计算利息；剩余的40%，即93481.76元（233704.39元×40%）适用第二种付款方式，即2020年12月31日之前付清余款为宜，故可自2021年1月1日起计算利息，利率标准均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、双方在2020年4月15日确认的赔偿款。经双方结算，金额为601314元，中城建公司应当向万吨公司支付，对于该部分的违约金，双方未明确约定，万吨公司可要求中城建公司支付自2020年9月1日起至实际清偿之日止的利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；4、原告主张的2020年4月（含）以后的租金，由于双方在2020年4月15日进行赔偿结算时，赔偿款对账单标注“本次对账日期2020年3月31日”，且双方对租金部分结算至2020年3月后未再继续结算，能够证明双方账目已经结算完毕，双方达成合意按照601314元进行赔偿，2020年4月起不再计算租金，该部分款项不应再计取。对于万吨公司在本争议焦点中主张过高部分，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告郑州市万吨物资有限公司与被告中城建第十工程局集团有限公司于2017年9月4日签订的《碧桂园龙城三期一标段总承包工程钢管、扣件、顶托、套头租赁合同》；二、被告中城建第十工程局集团有限公司于本判决生效之日起五日内向原告郑州市万吨物资有限公司支付自2017年7月至2019年4月期间的余款425428.65元及利息，利息自2020年1月24日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；三、被告中城建第十工程局集团有限公司于本判决生效之日起五日内向原告郑州市万吨物资有限公司支付自2019年5月至2020年3月期间的余款233704.39元及利息，其中：140222.63元的利息自2020年9月1日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；93481.76元的利息自2021年1月1日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；四、被告中城建第十工程局集团有限公司于本判决生效之日起五日内向原告郑州市万吨物资有限公司支付赔偿款601314元并支付自2020年9月1日起至实际清偿之日止的利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；五、驳回原告郑州市万吨物资有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16806.4元，由被告中城建第十工程局集团有限公司负担16236元，原告郑州市万吨物资有限公司负担570.4元；保全费5000元，由被告中城建第十工程局集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，同时将交费凭证交本院查验。审判员  付晓东二〇二一年一月十四日法官助理盛露书记员杨丽娟