天津市和平区人民法院民 事 判 决 书(2021)津0101民初682号原告：姚晓磊，男，1987年4月10日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：徐珵珵，天津相臣律师事务所律师。被告：茆津祥，男，1973年2月2日出生，汉族，住天津市红桥区，被告：吴珊（曾用名吴丹），女，1977年3月18日出生，汉族，住天津市河东区。原告姚晓磊与被告茆津祥、吴珊借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚晓磊的委托诉讼代理人徐珵珵，被告吴珊到庭参加诉讼。被告茆津祥经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姚晓磊向本院提出诉讼请求：1.判令被告茆津祥偿还原告借款本金80万元；2.判令被告茆津祥给付原告2019年6月23日至2019年9月22日的借款利息48000元（以80万元为基数，利率按每日0.66‰计算）；3.判令被告茆津祥给付原告自2019年9月23日至二被告实际清偿借款之日止的逾期还款利息（以80万元为基数，利率按ＬＰＲ四倍计算）；4.判令被告茆津祥给付原告律师代理费10000元；5.判令原告在上述第一、二、三、四项请求的范围内对被告茆津祥提供抵押的位于天津市河北区××号不动产享有抵押权，有权就抵押不动产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6.判令被告吴珊对上述债务承担连带还款责任；7.本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：原告姚晓磊与被告茆津祥、吴珊系朋友关系。被告茆津祥与被告吴珊系夫妻关系，被告吴珊曾用名为吴丹。2018年9月23日，被告茆津祥以生意缺少资金为由，向原告姚晓磊借款周转，故原告姚晓磊与被告茆津祥于2018年9月23日在天津市和平区××路××号签署《借贷合同》一份，其中明确约定借款金额为人民币100万元，借款期限自2018年9月23日至2019年9月22日，借款利率为每日0.66‰，合同期满被告茆津祥不能按时归还本息的，应当向原告姚晓磊支付借款本金每日万分之五的逾期利息。因订立和履行本合同可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由违约方承担。被告茆津祥自愿以位于天津市河北区××号房屋作为本合同项下债务的抵押物，原告姚晓磊于2018年9月26日办理了坐落于天津市河北区××号不动产的抵押权登记。故原告姚晓磊对位于天津市河北区××号不动产享有抵押权，有权就抵押不动产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。2018年9月23日，原告姚晓磊与被告茆津祥、被告吴珊在天津市和平区××路××号签署签订《个人借款担保》一份，其中约定被告吴珊的保证范围为被告茆津祥根据借款合同向原告借用的本金人民币100万元及其利息以及被告茆津祥违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费等）。本合同保证的借款合同的履行期限自2018年9月23日至2019年9月22日，本保证合同的保证期间为两年，自被告茆津祥不履行债务之日起计算，争议解决方式为如协商或调解不成的，可依法提交至天津市和平区人民法院诉讼解决。2018年9月29日，原告姚晓磊通过本人尾号为9374的中国银行卡向被告茆津祥尾号为5851的建行银行卡转账人民币60万元，被告茆津祥于当日向原告姚晓磊书写借条一张。2018年10月30日，原告姚晓磊通过本人尾号为9374的中国银行卡向被告茆津祥尾号为5851的建行银行卡转账人民币20万元，以上共计人民币80万元。该笔借款到期后原告姚晓磊多次向被告茆津祥主张借款及利息，被告茆津祥都以各种借口今未还款。原告姚晓磊认为，被告茆津祥拖欠原告借款的行为，已经构成违约，原告姚晓磊依照法律规定及双方约定可以向被告茆津祥主张借款、利息及逾期还款利息，并要求被告吴珊对上述还款义务承担连带保证责任。原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，望判如所请。茆津祥未答辩。吴珊辩称，对借款事实和金额无异议，本答辩人用于公司经营，当时与被告一属离婚状态，本答辩人与原告不认识，被告一与原告为朋友，当时借款月息2.5，贷款一下来本答辩人就付了三个月的利息，后来赶上疫情，导致还款困难。被告一也是为了帮本答辩人忙，他只做了房屋抵押，但是款项是本答辩人借的。疫情对本答辩人的进出口贸易打击很大，经营困难，出于无奈，本答辩人的房屋被抵押，银行也有欠款，对原告所主张的利息，确实无法给到这么高，律师费更还不起。经审理查明，二被告原系夫妻关系，被告吴珊曾用名吴丹。2018年9月23日原告与被告茆津祥签订《借贷合同》，约定被告茆津祥从原告处借款100万元，借款期限一年，贷款期限内利率每天0.66‰，借款人于2019年9月22日一次性还本付息，逾期未偿还，应当支付全部贷款本金20%的违约金及每日本金万分之五的逾期利息。当日原告与被告茆津祥、吴珊另签订《个人借款担保合同》，该合同约定被告吴珊对被告茆津祥的上述100万元借款承担连带还款责任。被告茆津祥另以其名下天津市河北区荣都嘉园10-1-3204提供抵押担保并办理抵押登记，担保债权100万元，原告于2018年9月26日取得不动产他项权证明。原告于2018年9月29日向被告茆津祥支付借款60万元，于2018年10月30日向被告茆津祥支付借款20万元，共计出借80万元。原告出借借款后，被告偿还了部分欠款利息，2019年6月23日之后未还本付息。本院认为，原、被告之间签订的《借贷合同》《个人借款担保合同》合法有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人应按照合同约定完全履行。原告实际出借80万元，被告茆津祥应按合同约定承担还本付息的责任，故被告茆津祥应偿还原告借款本金80万元及自2019年6月23日至实际清偿之日止的借款期内利息及逾期利息。但依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条、第三十一条之规定，原告主张的利率标准及计算基数应予以调整，被告茆津祥应支付自2019年6月23日至2019年8月19日的利息，以本金80万元为基数，按年利率24%计算。2019年8月20日至实际清偿之日止的利息，以欠付本金为基数，按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍为标准计算。原告主张律师费10000元缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《物权法》相关规定，原告有权就被告茆津祥名下的抵押物天津市河北区荣都嘉园10-1-3204房产协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告吴珊依《个人借款担保合同》之约定应对上述债务承担连带还款责任。被告茆津祥经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担相应法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告茆津祥于本判决生效之日起十日内偿还原告姚晓磊借款本金800000元；二、被告茆津祥于本判决生效之日起十日内偿还原告姚晓磊自2019年6月23日至实际清偿之日止的利息（2019年6月23日至2019年8月19日的利息，以本金80万元为基数，按年利率24%计算；2019年8月20日至实际清偿之日止的利息，以欠付本金为基数，按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍为标准计算）；三、如被告茆津祥未履行上述偿付义务，原告姚晓磊有权就被告茆津祥名下的抵押物天津市河北区荣都嘉园10-1-3204房产协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告吴珊对被告茆津祥的上述偿付义务承担连带保证责任；五、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减半收取计6190元，保全费4810元，共计11000元，由原告姚晓磊负担100元，由被告茆津祥、吴珊连带负担10900（于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  侯树兴二〇二一年五月八日书记员  张沥竹本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。