福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0702民初4792号 原告：林小双，女，1970年12月18日出生，汉族，住南平市延平区。 委托诉讼代理人：王新英，福建名仕（南平）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴世乐，福建名仕（南平）律师事务所律师。 被告：陈艳华，女，1974年11月5日出生，汉族，住南平市延平区。 被告：福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司，住所地武夷山市度假区大王峰北路**。 法定代表人：陈明，董事长。 委托诉讼代理人：彭澜，福建成澜律师事务所律师。 被告：福建南平建发光大国际旅行社有限公司（原福建省南平市武夷光大旅行社有限公司），住，住所地南平市延平区解放路紫云商住楼**/div> 法定代表人：陈丽霜，总经理。 原告林小双与被告陈艳华、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司（以下简称武夷山海洋公司）、福建南平建发光大国际旅行社有限公司（光大旅行社）民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理。依法适用普通程序并组成合议庭公开开庭进行审理。原告林小双的委托代理人王新英、被告武夷山海洋公司的委托诉讼代理人彭澜到庭参加诉讼，被告陈艳华、光大旅行社经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林小双向本院提出诉讼请求：1.判令陈艳华、武夷山海洋公司共同清偿尚欠林小双的借款本金450000元及利息（暂计2020年8月20日止利息款345765元），并支付自2020年8月21日起至还清借款本金之日止按月利率2%计算的利息；2.判令光大旅行社对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；3.林小双对武夷山海洋公司所有的坐落于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山天宏极地海洋公园）1＃Ａ区1层123室抵押房产拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由陈艳华、武夷山海洋公司、光大旅行社负担。审理过程中，林小双变更诉讼请求为：1.判令陈艳华、武夷山海洋公司共同清偿尚欠林小双的借款本金850000元并支付2019年6月22日起至2020年8月20日止的利息（利息按月利率2%计算）；2.陈艳华、武夷山海洋公司共同向林小双支付2020年8月21日起至实际清偿之日止的利息（利息以850000元为基数，按照银行间同业拆借中心发布的一年期贷款利率的四倍计算）；3.陈艳华、武夷山海洋公司共同赔偿林小双为本案诉讼支付的律师费20000元；4.确认林小双对武夷山海洋公司名下的坐落于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山天宏极地海洋公园）1＃Ａ区1层123室享有抵押权，并对抵押物处置后的款项具有优先受偿权（优先受偿的范围为借款本金、利息、律师费等）；5.光大旅行社对第一、二、三项诉讼请求承担连带责任；6.本案诉讼费用由陈艳华、武夷山海洋公司、光大旅行社共同负担。事实和理由：2016年1月21日，陈艳华、武夷山海洋公司以周转资金为由共同向林小双借款，双方签订《抵押借款合同》一份，约定借款本金人民币850000元整，月利率2%，利息按月支付，并由武夷山海洋公司提供其所有的坐落于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司）1＃Ａ区1层123室〔房产权证号：武夷山字第2××0号，土地证号：武国用（2015）第0&tim**;×5号，房他证号：武夷山字第2××2号，抵押债权数额人民币100万元整〕房产进行担保作为该借款本息和律师代理费的抵押担保物。林小双于《抵押借款合同》签订之日和次日（即2016年1月22日）分别按合同约定先后转账汇款给陈艳华人民币400000元、450000元（合计人民币850000元整）。同日，光大旅行社向林小双出具《连带责任保证函》，同意为陈艳华、武夷山海洋公司的借款本息提供连带责任担保，承诺担保范围为《借款合同》项下所有借款本息、违约金、赔偿金以及出借人实现债权的费用（诉讼费、律师代理费、差旅费、执行费、保证金费及其他实际支出的费用）。借款履行过程中，陈艳华、武夷山海洋公司尚能按约定支付利息，但自2019年8月8日之后就拒不偿还借款本息。截至2020年8月20日，陈艳华、武夷山海洋公司仍欠林小双借款本金人民币450000元，利息人民币345765元。林小双多次向陈艳华、武夷山海洋公司、光大旅行社催讨未果遂诉至人民法院，请求法院依法判决支持林小双的请求事项。 武夷山海洋公司辩称，1.根据2020年8月20日起实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条，本案是2020年8月20日后起诉的，法律可保护利率的上限应当是LPR年15.4%，而本案双方约定的利率超过法律规定的上限，根据规定可以对于每期超过法律上限的利息应当抵扣本金，在2016年2月2日起至2019年8月8日期间陈艳华、武夷山海洋公司向林小双方所偿付的款项是1046500元，对于利息超过法律标准应当当期予以抵扣本金，经计算尚欠借款本金为78192元；2.光大旅行社的担保已经超过担保期限，不需要承担但保证责任。 陈艳华、光大旅行社未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月21日，林小双（抵押权人、出借方）与武夷山海洋公司（抵押人、借款人）、陈艳华（借款人）共同签订一份《抵押借款合同》，主要约定：1.借款金额850000元，借款用途周转金；2.借款期限从2016年1月21日起；3.借款利率为月利率20‰，按月付息；3.抵押方式，由武夷山海洋公司以坐落于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司）1＃Ａ区1层123室〔房产权证号：武夷山字第2××0号，土地证号：武国用（2015）第0&tim**;×5号，房他证号：武夷山字第2××2号，抵押债权数额人民币100万元整〕房产为借款抵押物；4.债权人为实现债权而产生的律师诉讼代理费等一切费用，由借款人、保证人承担。当日，双方办理抵押登记（房他证武夷山字第2××2号），他项权利人为林小双，抵押债权数额为1000000元。林小双于2016年1月21日、22日分别通过其中国建设银行账户（尾号0621）向陈艳华银行账户（尾号9336）转账400000元、450000元。 2016年1月21日，光大旅行社（原福建省南平市武夷光大旅行社有限公司）以保证人身份向林小双出具一份《连带责任保证函》，主要内容为：武夷山海洋公司向林小双借款850000元，其已经详细阅读《借款合同》等内容，同意为借款人在上述合同项下的还款向出具人提供连带责任保证担保，保证时间为从保证函出具之日起到该借款本息清偿之日止，担保范围基于主《借款合同》项下所有借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债权费用（诉讼费、律师代理费、差旅费、执行费、保证金费及其他实际支出的费用）。 借款后，陈艳华、武夷山海洋公司于2016年2月22日至2019年8月8日向林小双支付1046500元。 2020年11月27日，林小双与福建名仕（南平）律师事务所签订一份《委托代理合同》，福建名仕（南平）律师事务所指派王新英、吴世乐律师担任林小双诉陈艳华、武夷山海洋公司、光大旅行社民间借贷纠纷一案一审民事诉讼代理人，林小双支付律师代理费20000元。 另查明，林小双起诉时即2020年9月的中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价年利率为3.85%。 本院认为，债务应当清偿，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。关于本案借款本金问题，根据庭审查明事实，林小双确已交付借款850000元，而陈艳华方偿还了1046500元，武夷山海洋公司辩称的已支付的利息均应根据2020年8月20日修改公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》调整计算标准，本院认为双方有约定利息计算标准月利率2%且该标准符合当时法律规定，林小双主张按实际借款月利率3%予以计算抵扣的主张没有事实依据，本院不予支持。根据双方交易流水及约定利息计算，截至武夷山海洋公司最后一笔（即2019年8月8日）还款，陈艳华、武夷山海洋公司尚欠林小双借款本金289635.54元（附本息计算统计表），该尚欠借款本金陈艳华、武夷山海洋公司应予偿还给林小双。关于尚欠借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）规定，截至2020年8月19日部分的利息继续按照约定的利率2%计算支付（即71443.43元），此后利息按照起诉时银行间同业拆借贷款1年期报价利率的4倍即年利率15.4%计算至借款还清之日止。 陈艳华、武夷山海洋公司在《抵押借款合同》承诺若未依约还款应承担债权人为实现债权而产生的律师诉讼代理费等一切费用，故林小双要求陈艳华、武夷山海洋公司支付律师费20000元的诉讼请求，亦予以支持。 林小双要求对抵押房产拍卖变卖的价款优先受偿的主张，本院认为，武夷山海洋公司自愿将其房产作为本案借款的担保,且已为房产办理了抵押登记手续，在其未履行债务时,林小双有权对抵押房产拍卖变卖后的价款优先受偿，故本院对林小双的该项诉请亦予以支持。 光大旅行社自愿为本案借款出具担保函承担担保责任，并约定了担保期间及范围，而本案借款未约定还款期限，现林小双以诉讼方式要求债务人承担还款责任、保证人承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。陈艳华、光大旅行社经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈艳华、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还林小双借款本金289635.54元； 二、陈艳华、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付林小双借款利息71443.43元（以借款本金289635.54元为基数，自2019年8月9日起至2020年8月19日止按月利率2%计算）； 三、陈艳华、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付林小双借款利息（以尚欠借款本金为基数自2020年8月20日起至借款还清之日止，按年利率15.4%计算）。 四、陈艳华、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付林小双律师费20000元； 五、福建南平建发光大国际旅行社有限公司对陈艳华、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司上述第一、二、三、四项债务承担连带担保责任，福建南平建发光大国际旅行社有限公司承担保证责任后，有权向陈艳华、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司追偿； 六、林小双对福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司名下位于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司）1＃Ａ区1层123室（房权证武夷山字第2××0号）房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在1000000元范围内享有优先受偿权； 七、驳回林小双的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费14862.00元，由林小双负担7845.82元，由陈艳华、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司负担7016.18元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效裁判为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  杨方圆 人民陪审员  林 莉 人民陪审员  赖永秀 二〇二一年一月二十二日 法官 助理  安宁强 书 记 员  范瑞婷                            附件：                                                单位：元                                 序号                       借款本金                       尚欠本金                       欠款日期                       还款日期                       月利率                       欠息天数                       利息（日）                       还款金额                       扣除利息后的金额用于清偿本金                       备注                               1                       400000                       400000.00                       2016/1/21                       2016/2/22                       2.00%                       32                       8533.33                                               -8533.33                                                       2                       450000                       450000.00                       2016/1/22                       2016/2/22                       2.00%                       31                       9300.00                                               -9300.00                                                       3                       850000                                                                       2016/2/22                                                                       17833.33                       29750                     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                     646724.92                       646724.92                       2017/11/4                       2017/12/5                       2.00%                       31                       13365.65                       28000                       -23356.34                       本次产生利息余14634.35元，抵扣尚欠利息37990.69元，还尚欠23356.34元                               20                       646724.92                       646724.92                       2017/12/6                       2018/1/24                       2.00%                       49                       21126.35                       100000                       55517.31                       本次还款剩余78873.65元，抵扣尚欠利息23356.34元后剩余55517.31                               21                       591207.61                       591207.61                       2018/1/25                       2018/1/25                       2.00%                       0                       0.00                       24500                       24500.00                                                       22                       566707.61                       566707.61                       2018/1/26                       2018/2/2                       2.00%                       7                       2644.64                       24500                       21855.36                                                       23                       544852.24                       544852.24                       2018/2/3                       2018/3/5                       2.00%                       30                       9588.91                       24500                       14911.09                                                       24                       529941.15                       529941.15                       2018/3/6                       2018/4/5                       2.00%                       30                       1960.37                       24500                       22539.63                                                       25                       507401.52                       507401.52                       2018/4/6                       2018/5/15                       2.00%                       39                       6303.70                       24500                       18196.30                                                       26                       489205.22                       489205.22                       2018/5/16                       2018/6/12                       2.00%                       27                       8805.69                       24500                       15694.31                                                       27                       473510.92                       473510.92                       2018/6/13                       2018/7/20                       2.00%                       37                       11679.94                       24500                       12820.06                                                       28                       460690.85                       460690.85                       2018/7/21                       2018/8/12                       2.00%                       22                       6756.80                       24500                       17743.20                                                       29                       442947.65                       442947.65                       2018/8/13                       2019/3/15                       2.00%                       214                       63193.87                       50000                       -13193.87                                                       30                       442947.65                                                                                                                                               -13193.87                                                                     尚欠利息                               31                       442947.65                       442947.65                       2019/3/16                       2019/3/27                       2.00%                       11                       3248.28                       50000                       33557.85                       本次还款剩余46751.72元，抵扣尚欠利息13193.87元剩余33557.85元抵扣本金                               32                       409389.80                       409389.80                       2019/3/28                       2019/4/17                       2.00%                       20                       5458.53                       15000                       9541.47                                                       33                       399848.33                       399848.33                       2019/4/18                       2019/5/1                       2.00%                       13                       3465.35                       35000                       31534.65                                                       34                       368313.69                       368313.69                       2019/5/2                       2019/6/3                       2.00%                       32                       7857.36                       50000                       42142.64                                                       35                       326171.04                       326171.04                       2019/6/4                       2019/7/8                       2.00%                       34                       7393.21                       30000                       22606.79                                                       36                       303564.25                       303564.25                       2019/7/9                       2019/8/8                       2.00%                       30                       6071.29                       20000                       13928.71                                                       尚欠金额合计：                       289635.54                                                                                                                                                                                                                本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正） 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。