湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初9805号原告：长沙市天心区荣盛建筑器材租赁部，经营场所长沙市天心区新开铺路**新新家园**及地下室**。经营者：周红，女，1983年2月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：黄元，湖南凯威律师事务所律师。委托诉讼代理人：向小菲，湖南凯威律师事务所律师。被告：名筑建工集团有限公司，住所地福州市马尾区江滨东大道**福建留学人员创业园408A。法定代表人：陈小斌，董事长。委托诉讼代理人：张肇庆，男，1979年8月15日出生，汉族，住北京市朝阳区，系被告员工。被告：林德忠，男，1970年12月5日出生，汉族，住福建省连江县。原告长沙市天心区荣盛建筑器材租赁部（以下简称荣盛租赁部）与被告名筑建工集团有限公司（以下简称名筑建工公司）、林德忠租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告荣盛租赁部的委托诉讼代理人向小菲到庭参加诉讼，被告名筑建工公司、林德忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告荣盛租赁部请求判令：1、解除原告与两被告于2018年10月7日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告名筑建工公司支付原告租金（含洗油费、缺螺帽等费用且已扣除支付的20000元）159634.2元（暂计算至2020年8月31日止，之后按合同约定的标准计算至租赁物归还之日或赔偿款支付之日止）；3、被告名筑建工公司归还原告扣件109套或支付相应的赔偿款654元；4、被告名筑建工公司支付原告违约金52490.97元（暂计算至2020年8月31日止，之后以欠付租金为基数按月利率2%计算至实际付清之日止）；5、被告名筑建工公司支付原告律师代理费10000元；6、被告林德忠对被告名筑建工公司的上述债务承担连带清偿责任；7、两被告承担本案的全部诉讼费用及诉讼保全担保保险费用。事实与理由：被告名筑建工公司为其承建的阳光城尚东湾青柠园工程项目建设需要，租用原告建筑器材。2018年10月7日，原告作为出租方（甲方）、被告名筑建工公司作为承租方（乙方）、被告林德忠作为保证人签订了一份《建筑器材租赁合同》，该合同约定了双方的权利与义务。合同签订后，原告按合同约定向被告名筑建工公司提供了租赁物，但被告名筑建工公司未按时足额支付租金，原告催要未果，故诉至法院。被告名筑建工公司未到庭参加诉讼，但庭后辩称《建筑器材租赁合同》并非其公司所签订，对于该份合同不认可，认为该合同上的项目章系被告林德忠伪造，但认可阳光城尚东湾青柠园工程项目系其承建，并将该项目的外架工程承包给了林德忠。被告林德忠未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，亦未向本院提交任何证据。经审理查明：原告提交的合同载明，2018年10月7日，荣盛租赁部（甲方，出租方）与名筑建工公司（乙方，承租方）、保证人林德忠签订《建筑器材租赁合同》。合同约定：乙方为承建长沙阳光城尚东湾青柠园一期一组工程项目，租用甲方建筑器材。一、乙方预计租用甲方钢管50000米，扣件40000套，实际数量以发货单据为准。二、租赁期间自2018年10月7日起至2019年12月31日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视为乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。五、乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为长沙北二环白霞，装卸和运输费用由乙方自理。六、乙方授权林德忠，身份证号码为350122197012××××为委托代理人，委托代理人的权限为：代乙方签订、变更租赁协议；代乙方履行租赁合同；代为指定或变更提货人，代为进行租赁合同项下的结算。七、乙方指定的提货人及身份证号码为林可其350122196707124535。九、租金收取标准：钢架管16元／米，租金0.01元／天·米；扣件6元／套，租金0.006元／·套；套筒12元／套，0.03元／天·套；顶托20元／套，0.03元／天·套；工字钢90元／米，0.1元／天·套。上述租金标准为未含税租金标准，乙方在领取发票时，另外补收发票金额8%的金额作为租金。十、计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至收货之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和收货单为结算凭据，租期每满30天结付一次租金，到期由乙方付给甲方。十二、乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的日率3‰加收滞纳金。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占有器材，甲方有权按约定租金标准收取该期间的费用。十五、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元／套收取（乙方不得自行洗油），扣件袋子每只1元，若钢架管折弯，按0.8元／支计收较直费用；若超长超短钢架管改制，按0.5元／锯计收期费用。顶托洗油按1元／套收费；顶托整形修理按4.5元／套收费，乙方不得自行洗油。十六、若乙方丢失租赁物，甲方有权要求赔偿。但在赔偿支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需要按租金标准收取费用。十七、赔偿费收取标准：丢失或损坏架管、扣件按成本价值计收其赔偿费用；丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.6元／套计收赔偿费；若丢失顶托螺帽按4元／个赔偿；丢失顶托底板按6元／块赔偿。十九、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。二十、任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同还约定了其他权利与义务。该合同尾部甲方处周清兰签字并加盖荣盛租赁部公章，乙方处林德忠签字并加盖名筑建工公司项目章合同专用章、保证人处林德忠签字。合同签订后，荣盛租赁部开始按合同约定提供建筑器材，根据林德忠、林可其签字确认的发货单、收货单以及租金核算表，其中林德忠在2019年6月5日的核算表上签字，确认截止至2019年5月31日累计租金合计109253元，累计已收租金20000元、累计应收金额89253元。此外，被告名筑建工公司辩称租赁合同上加盖的名筑建工集团有限公司项目章系伪造，名筑建工公司并未授权林德忠签署案涉租赁合同，不知晓案涉租赁合同存在，亦未向原告荣盛租赁部支付过租金。原告主张被告名筑建工公司直接向荣盛租赁部支付过租金20000元，但未能举证证明。本院认为，本案争议的焦点为荣盛租赁部与名筑建工公司是否建立了租赁合同关系，进而确定名筑建工公司是否应当承担支付租金的责任。1、原告主张涉案《建筑器材租赁合同》系林德忠持名筑建工集团有限公司阳光城尚东湾青柠园项目章与原告签订，但原告未能举证证明名筑建工公司对林德忠有授权委托手续，仅凭林德忠持有涉案项目的项目章，无法认定林德忠签订合同的行为构成表见代理；2、发货单、收货单以及核算单上均只有林德忠或林可其的签字，无法确认涉案租赁器材用于阳光城尚东湾青柠园项目，原告亦未提交证据证明涉案项目实际使用了涉案建筑设备，且原告荣盛租赁部未能举证证明被告名筑建工公司知晓涉案租赁合同并向其支付过租金。综上，被告林德忠与原告签订合同的行为不构成表见代理，且被告名筑建工公司事后亦未追认，故林德忠实施的民事法律行为所产生的法律后果并不及于名筑建工公司，应由其自行承担相应的法律后果。连带责任的承担须有当事人约定或法律规定，因名筑建工公司对原告不负有支付租金的义务，原告荣盛租赁部要求林德忠对名筑建工公司欠付租金以及违约金等义务承担连带责任无法律依据，故不予支持。对于涉案的租赁合同，荣盛租赁部可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第二条、第四十八条、第四十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告长沙市天心区荣盛建筑器材租赁部的全部诉讼请求。案件受理费4642元，由原告长沙市天心区荣盛建筑器材租赁部负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  魏立宇人民陪审员  陈 敏人民陪审员  唐红伍二〇二一年四月六日法官助理郭兴娟代理书记员  谢 雯附法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。