河北省元氏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0132民初2330号 原告：史某，女，汉族，1969年11月3日生，住元氏县。 委托诉讼代理人：张卫平，男，汉族，1960年5月21日生，住元氏县。 被告：耿某，男，汉族，1972年9月23日生，住元氏县。 委托诉讼代理人：宋立鹏，河北庄铭律师事务所律师， 原告史某与被告耿某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告史某及其委托诉讼代理人张卫平、被告耿某及其委托诉讼代理人宋立鹏均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告史某向本院提出诉讼请求：一、根据原被告达成离婚协议，判决双方共同房屋槐社里第三栋西起3单元1楼西套房屋归原告所有；二、被告承担诉讼费用，房贷逾期违约金及其他费用及损失。事实与理由：原被告原系夫妻关系，因感情不和，2020年9月11日，贵院依法判决离婚，现已生效，在离婚诉讼中，贵院法官偏袒被告，只判决离婚，未分割共同财产，原被告婚内所购槐社里房产第三栋西起3单元1楼西套，无奈原告只得再次提起诉讼，请求贵院，站在公正立场，依法依据公正判决，望判如所请。 被告耿某辩称：一、原告所诉房产系双方婚后购买，位于元氏县，以双方名义购买，为双方共同共有；其中答辩人交购房定金1万、房屋中介费8500元，其他以现金形式交付给原告以原告名义支付首付款，答辩人前期出资5万元，另答辩人还房贷约7万余元（详见账户交易明细）及支付婚内该房屋装修费约5万元。该房产及装修、增值均属于共同财产应予分割；二、原告提供的离婚协议书系逼迫被告签字，属无效协议；三、原告没有支付给被告离婚协议书中的5万元；四、离婚协议中第四条约定：本协议自办理离婚登记之日生效，因双方并未办理离婚登记，故离婚协议书未生效。依据《婚姻法》解释三第十四条规定：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。综上，应驳回原告的诉讼请求，对双方婚内共同财产依法分割。 原告为证实自己的主张提交了1、房本，双方共同购置的槐阳大街县社家属院7号楼3单元101室房屋；2、中国农业银行的打款记录；3、见证条；4、耿某写的缴纳房贷及暖气费的证明；5、协议证明；6、离婚协议书；7、影像视频，证明协议的真实性。 被告主要质证意见：对证据1真实性无异议，该房本记载为共同共有，有两个房本，另一个房本写的被告名字；对证据5真实性无异议，是被告本人签字，但是该证明没有生效，因为上面写的达成协议离婚，双方未办理离婚登记，不具备生效条件，未生效，该证明不能证实原告给付了被告5万元；对证据6第一，该协议书没有落款时间，系原告在没有与被告协商的情况下提前打印好，于2020年5月7日原告殴打、捆绑等方式逼迫被告签字，并在协议中书写5万元现金已付的字样，原告从未向被告支付协议中的五万元。第二，不能证明原告将协议中的5万元实际交付给了被告，原告应提供将5万元实际交付被告的证据，例如转账记录、取款记录、现金交付的证据等，协议书没有落款时间，也不能证明原告所称的将5万元交付被告的时间及交付时间、地点事实不清。第三，离婚协议书中第4条记载：本协议自双方办理离婚登记之日生效，因双方未办理离婚登记，协议不具备生效条件，协议未生效，依据婚姻法解释3第14条，该协议未生效，应依法分割共同财产；对证据7视频中协议证明记载双方达成协议离婚，但是最终双方未办理离婚登记，所以不具备生效条件，未生效，原告没有给付被告五万元。 本院经审理查明，原告史某与被告耿某在婚姻存续期间签订一份离婚协议书，该离婚协议书主要内容为：“甲乙双方于××××年××月××日办理结婚登记，婚后无共同子女，婚前乙方借甲方20万元，甲方又出资7万元与乙方共同购买一辆冀Ａ×××××广汽本田黑色轿车一辆。婚后甲方支付首付15.58万元购买县社家属院单元楼一套，现在由于双方感情不合，自愿达成以下离婚协议：一、甲、乙双方自愿离婚。二、婚后共同财产槐阳大街县社家属院7号楼3单元101室所有权甲方所有。婚前乙方所欠甲方27万元，乙方每年还甲方2万元，至止还清为止。房屋买卖合同的违约金由乙方承担。三、甲方一次性付给乙方式（50000）元已付现金。四、本协议自法院司法确认或婚姻登记部门办理离婚登记之日起生效。五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，受理机关存留一份”。协议签订后双方没有到法院进行司法确认，也没有到婚姻登记部门办理离婚登记。2020年2月6日，被告耿某书写协议证明一份，主要内容为“2月6日、我与史文红达成协议离婚，我把房屋过户给史文红。史文红给我50000元（伍万元整）……耿某20202、6”。原告史某曾于2020年4月15日向本院提起离婚诉讼，本院作出（2020）冀0132民初510号民事裁定书，裁定按原告撤诉处理。后原告于2020年8月10日再次起诉离婚，本院作出（2020）冀0132民初1611号民事判决书，判决准许原告史某与被告耿某离婚。判后双方均未上诉，现该判决书已生效。因（2020）冀0132民初1611号民事判决书未对双方争议的房屋进行处理，故原告提起本次诉讼。上述事实有离婚协议书、协议证明、（2020）冀0132民初510号民事裁定书、（2020）冀0132民初1611号民事判决书及庭审笔录予以证实。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”。本案原、被告签订的离婚协议书第四条明确约定了生效条件，既然双方在协议签订后没有到法院进行司法确认，也没有到婚姻登记部门办理离婚登记，双方约定的生效条件没有成就，故依法应认定该离婚协议书不生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（三）第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割”。该案原告提交的协议证明虽然被告对其真实性无异议，但从该协议证明的内容来看是以协议离婚为条件的，既然双方不是协议离婚，且被告现在不同意按此协议证明履行，说明被告已经反悔，故依法应认定协议证明没有生效。根据法律规定双方的共同财产应依法分割。原告起诉时的诉讼请求为根据原被告达成离婚协议，判决双方共同房屋槐社里第三栋西起3单元1楼西套房屋归原告所有，庭后根据本案的性质对原告进行了释明，原告明确表示不同意将诉讼请求变更为依法分割夫妻共同财产。故原告主张将共同房屋判决归其所有，于法无据，本院不予支持。原、被告提交的其他证据与本案的处理结果没有关联，本院不予认定。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（三）第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告史某要求将槐社里第三栋西起3单元1楼西套房屋判归原告所有及诉讼费用、房贷逾期违约金、其他费用、损失由被告耿某承担的诉讼请求。 案件受理费1550元，减半收取775元，由原告史某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省元氏县，邮编：051130，收件人：诉讼服务中心材料收转窗口，联系电话0311—806××××7）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47、开户银行：河北银行华兴支行），逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  钱春月 二〇二一年四月十五日 书记员  赵 旭 书记员  胡晶晶