广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初21825号原告：熊学林，男，1969年5月15日出生，汉族，住河南省西平县××××××委八组，公民身份号码412××××××××××××019。委托诉讼代理人:张科，广东卓而立律师事务所律师。委托诉讼代理人:苏健，广东卓而立律师事务所律师。被告：刘锦华，男，1990年10月30日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××××××，公民身份号码442××××××××××××751。原告熊学林与被告刘锦华民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告熊学林及其委托诉讼代理人张科到庭参加诉讼；被告刘锦华经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告熊学林向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即清偿原告借款本金220000元及利息（计算方法：以220000元为基数，自2019年8月8日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；2.判令被告支付原告因本案产生的律师代理费5000元；3.判令被告支付原告因本案产生的诉讼保全责任保险费500元；4.判令原告就被告位于中山市××××××××××××××××××××[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0003028号]在协议折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押顺位内优先受偿上述债权。事实与理由:被告因资金困难向原告借款，双方于2018年11月8日签订借款合同，约定被告向原告借款220000元，借款利息为月利率2.2%，借款期限为2018年11月7日起至2019年11月6月止，还款方式为先息后本，到期一次性还清本金。被告提供位于中山市××××××××××××××××××××作为担保。合同签订后原告于2018年11月8日以银行转账方式支付220000元给被告，被告向原告出具一份收条，双方于2018年11月9日办理了房产抵押权登记。借款后，被告一共偿还原告利息43560元。此后，经原告多次联系，未能联系到被告。诉讼中，原告熊学林变更第1项诉讼请求为被告立即清偿原告借款本金215160元及利息（计算方法：以215160元为基数，自2019年6月8日起至实际清偿之日起，按月利率2%计算）。原告熊学林向本院提交的证据有：1.借款合同及收条;2.转账凭证;3.不动产权登记证明；4.民事委托代理合同、律师代理费发票；5.诉讼保全保险单及保险费发票（电子发票）;6.客户交易详细信息。因刘锦华下落不明，本院依法发出公告，通知其到庭应诉。期限届满后，刘锦华仍没有到庭应诉，亦未出庭辨认核对熊学林所举证据的真实性。本院经审理认定事实如下：熊学林经朋友介绍认识刘锦华。2018年11月8日，熊学林（出借方、抵押权人、甲方）与刘锦华（借款方、抵押人、乙方）签订借款合同，约定借款金额为220000元，借款期限自2018年11月7日起至2019年11月6日止，借款利率为月息2.2分，乙方应在每月的7日前向甲方支付当月利息，还款方式为先息后本，到期一次性还回本金；乙方自愿用名下房产（夫妻共有财产）及其它资产抵押、质押、担保。乙方保证在合同规定期限内按期还本付息，否则甲方有权依法处理抵押、质押、担保物，用于优先受偿；违约方支付双方产生的相关所有费用（包括但不限于综合费、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、调查取证费、律师服务费、诉讼保全责任保险费等处理抵押物及查封其它财产物业所产生的费用。该借款合同还作了其他约定。该借款合同落款下方为收条，载明刘锦华于2018年11月8日确认收到熊学林借款220000元。熊学林分别于2018年11月8日、9日通过银行转账向刘锦华支付了120000元、100000元。2018年11月9日，刘锦华就其位于中山市××××××××××××××××××××办理了抵押登记[不动产登记证明号：粤（2018）中山市不动产证明第0131426号，不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0003028号]，权利人为熊学林，熊学林为第二顺位抵押权人，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为450000元。熊学林于2018年11月8日预收了利息4840元，刘锦华分别于如下日期偿还利息：2018年12月12日还款2040元，2018年12月15日还款2800元，2019年1月7日还款4840元，2019年6月11日还款4840元、4840元，2019年8月1日还款4840元，2019年9月7日还款4840元，合计偿还利息29040元。其后刘锦华未能偿还本金、利息，熊学林经多次追讨无果，遂向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。2020年7月13日，熊学林委托广东卓而立律师事务所处理本案纠纷，并支付了律师费5000元。熊学林为向本院申请诉讼保全购买了诉讼财产保全保险，并为此支付了500元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。关于尚欠借款本金、利息的问题。刘锦华未到庭参加诉讼，也没有提供相反的证据予以反驳，故本院采信熊学林的陈述及其提供的证据，熊学林自认于2018年11月8日预收了利息4840元，该4840元应当抵扣本金，故刘锦华实际向熊学林借款215160元。关于利息，如前所述，案涉借款本金为215160元，双方约定借款月利率2.2%，还款方式为先息后本，刘锦华每月应还利息为4733.52元，刘锦华已偿还利息29040元，故刘锦华已偿还2018年11月7日至2019年5月7日期间的利息28401.12元及之后的利息638.88元（29040元-4733.52元/月×6个月）。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十九条的规定，熊学林主张利息以215160元为基数，自2019年6月8日起按月利率2%计算至清偿之日止，不违反法律法规的规定，本院予以支持。关于律师费、诉讼保全责任保险费，双方已在借款合同中约定由违约方承担律师服务费、诉讼保全责任保险费，刘锦华未能按时还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，熊学林主张刘锦华支付律师费5000元、诉讼保全责任保险费500元，理据充分，本院予以支持。刘锦华提供的抵押物已办理抵押登记手续，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。当刘锦华不履行债务时，熊学林有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。被告刘锦华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘锦华于本判决发生法律效力之日起七日内向原告熊学林偿还借款215160元及利息（利息计算方式：以215160元为基数，自2019年6月8日起按月利率2%计算至借款实际清偿之日止）；二、被告刘锦华于本判决发生法律效力之日起七日内向原告熊学林支付律师费5000元；三、被告刘锦华于本判决发生法律效力之日起七日内向原告熊学林支付诉讼保全责任保险费500元；四、原告熊学林对被告刘锦华提供的抵押物即位于广东省中山市××××××××××××××××××××[不动产登记证明号：粤（2018）中山市不动产证明第0131426号，不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0003028号]的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款，在担保范围内享有第二顺位优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5264元、诉讼保全申请费320元，合计5584元（原告熊学林已预交），由原告熊学林负担102元，被告刘锦华负担5482元（被告刘锦华于本判决发生法律效力之日起七日内将该5482元迳付原告熊学林）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  周 逵人民陪审员  罗文彬人民陪审员  彭田喜二〇二一年一月六日书 记 员  余海玲邱志婵