河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初2464号 原告：献县黔昌建筑器材租赁站，住所地河北省沧州市献县河城街镇河城街村。 经营者：刘永强，男，1979年5月10日生，汉族，住献县。 委托诉讼代理人：孔祥坡，河北林风律师事务所律师； 委托诉讼代理人：刘淘，男，1991年5月1日生，汉族，住献县。 被告：贵州炬虹成建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵安新区贵安小镇岐山安置点建设项目2-1-404。 法定代表人：谢昌江，职务：董事长。 委托诉讼代理人：杜小敏，贵州听君律师事务所律师。 原告献县黔昌建筑器材租赁站与被告贵州炬虹成建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月17日公开开庭进行了审理。原告献县黔昌建筑器材租赁站委托诉讼代理人孔祥坡、刘淘，被告贵州炬虹成建筑工程有限责任公司委托诉讼代理人杜小敏均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 献县黔昌建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法解除原、被告之间的租赁合同关系；2.请求法院依法判 —2— 令被告支付原告自2019年6月21日至2020年9月28日期间尚欠的租金933205.68元，并按照990.74元日支付后续租金，自2020年9月29日起直至退清租赁物之日或达成赔偿协议之日止；3.请求法院依法判令被告支付原告运费、上下车费和码垛费共计133373元；4.请求法院依法判令被告支付原告租赁物资的丢失配件赔偿费、损坏赔偿费和维修费共计121681.1元；5.请求法院依法判令被告退还原告钢管21550.2米、扣件27499套、油托1671套、轮扣架15921.9米、钢管接头10490根，如不能返还折价赔偿614089元；6.请求法院依法判令被告支付原告违约金50000元。事实和理由：2019年6月17日，被告与原告签订租赁合同一份，由被告租用原告物资，合同约定了日租金、租赁期限等。原告按照合同的约定向被告承建的贵州省贵阳市清镇市三星村棚户区（城中村）改造项目中环小学工地提供了租赁物资，截止到2020年9月28日共计产生租金1933205.68元，经原告方催要，被告支付了100万，尚欠租金933205.68元。在租赁物的发、退货过程中被告欠下原告运费及上下车费、码垛费共计133373元。因被告退还的租赁物资存在丢失配件等情形，因此，共计产生租赁物资的丢失配件赔偿费、损坏赔偿费、维修费共计121681.1元。另外在被告处尚有钢管21550.2米、扣件27499套、油托1671套、轮扣架15921.9米、钢管接头10490根没有退还，应予以退还或折价赔偿614089元。上述未退还的租赁物按合同约定每天租金 —3— 990.74元，自2020年9月29日起支付至退清租赁物之日或达成赔偿协议之日止。被告没有按期支付租金的行为已经违反了合同的约定，应按照合同的约定承担违约责任，现原告只主张被告支付50000元的违约金。上述款项经原告多次催要，被告一直未支付，无奈诉至法院，望依法判如所请。 贵州炬虹成建筑工程有限责任公司辩称，1.原告与被告之间存在合法有效的租赁合同关系，且系不定期租赁合同关系。原告提交的证据当中租赁合同第九条有规定，乙方也就是本案的被告承诺租赁物品的租用天数不少于三个月，不足三个月按三个月计算租金，三个月以上按实际天数计算，同时该条也承认了甲方也就是本案的原告，愿意扣除租赁期间十天的租金。该份合同签订于2019年6月17日，但是双方没有约定合同的终止日期，且关于合同的有效期也没有具体约定，只是约定了合同的乙方租赁物品的租金，租用天数不少于三个月，实际上原被告双方形成了不定期租赁合同关系，在提前通知原告的情况下，被告具有随时解除租赁合同的权利；2.原告起诉被告未支付的租赁款项933205.68元该项租金不真实且不符合租赁期限应支付的租金。原告起诉至今计算至2020年9月28日，该日期不是真实的日期，因为被告方从2020年6月29日就开始归还原告租赁物，但一直被原告拒收，原告并以此继续计算租金，不符合实际情况所以租金应该计算至2020年6月29日，且该笔租金应该扣除合同里面约定原告承诺的十天同时在合作 —4— 的过程当中，原告方也口头承诺过再给被告减少20天的租金，虽然无法证实没有书面的材料予以佐证，但是因为疫情这个也是合理的请求。综合下来，被告未支付的租金为779722元；3.原告诉讼请求第六项要求被告支付5万元违约金，没有找到相应的依据，反而是因为原告的违约行为造成被告严重的经济损失。按照合同约定应由原告向被告承担违约责任。因为原告拒不接收其租赁物的行为，给被告造成了严重的经济损失。合同虽然没有对甲方违约行为，也就是本案的原告应承担的违约责任进行约定，但是根据民法的公平原则，不能只是被告一方承担违约责任，而原告不用承担违约责任，因此原告应该按照合同法第107条之规定，向被告承担违约责任；4.被告同意解除双方的租赁合同关系，应受新冠肺炎疫情影响，被告继续支付租金的经济能力已减弱，而且一直主张退还原告租赁物，多次找原告洽商退还租赁物均无果。在退还的过程当中，原告与被告还产生了冲突，有派出所出警记录里面的笔录予以证实，该笔录需要调查令才能调取；5.关于原告的其他诉讼请求，请求法院依法全部驳回。综上所述，被告不存在违约行为，不用承担违约责任。原告的部分诉讼请求无事实依据和法律依据，请求人民法院驳回，并由原告自行承担所有的诉讼费用。。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告 —5— 提交的租赁合同尾部出租方处加盖献县黔昌建筑器材租赁站合同专用章，承租方处加盖贵州炬虹成建筑工程有限责任公司印章，委托代理人处显示有罗君龙签字，材料员处显示有罗君龙、安猛飞签字，该租赁合同被告方予以认可，故原、被告之间的租赁合同关系成立；2.原告提交的发货单被告均予以认可，退货单系对原告自身不利的证据，故对发料单及退货单予以采信，依据该组证据自2019年6月21日至2020年8月30日，被告租用原告扣件120620套、退还93121套、未退27499套；钢管230092米、退还208541.8米、未退21550.2米；油托23750根、退还22079套、未退1671套；立杆79205.4米、退还76293.3米、未退2912.1米；横杆104130米、退还91120.2米、未退13009.8米；横杆立杆即轮扣架合计15921.9米；0.2米的钢管接头2920根、退还1047根、未退1873根；0.3米的钢管接头24420根、退还15803根、未退8617根；钢管接头合计10490根。未退租赁物原告要求被告返还或折价赔偿，因市场价格降低，原告自行降低了租赁物的赔偿标准，该主张是其真实意思表示，本院依法予以支持，被告应返还原告未退租赁物，如不能返还应折价赔偿614089元（钢管9.61元/米×21550.2米＋扣件4.5元/套×27499套＋油托11元/套×1671套＋横杆立杆14元/米×15921.9米＋钢管接头4元/根×10490根）； 3.原告提交的2019年6月21日至2020年5月31日的租 —6— 金结算单、运费、上下车费、码垛费的清单及具体金额被告方予以认可，2020年6月1日至2020年9月28日的以上费用的清单系参照发、退货单及2019年6月21日至2020年5月31日的租金结算单、运费、上下车费、码垛费的清单予以制作，故对2019年6月21日至2020年9月28日的租金结算单、运费、上下车费、码垛费的清单及具体金额予以认可，依据该组证据自2019年6月21日至2020年9月28日期间产生租金为1933205.68元，被告已付100万，故被告尚欠原告租金933205.68元，尚欠运费、上下车费、码垛费共计133373元；4.原告制作的配件丢失、损坏赔偿表、维修费表系根据退货单及租赁合同予以制作，本院予以采信，该组证据显示被告应支付原告租赁物资的丢失配件赔偿费、损坏赔偿费和维修费共计121681.1元；5.租赁合同第四条约定，乙方同意按合同规定的日租金执行，第一次四个月，以后每两个月付一次，租金结算到财产还清之日止，不得拖欠，如有拖欠乙方应向甲方支付总欠款金额日千分之十的违约金，原告据此主张违约金50000元。 本院认为，原、被告之间的租赁合同关系成立，被告应按照约定履行相关义务。自2019年6月21日至2020年9月28日，被告共欠原告租金1933205.68元，已付100万，故被告尚欠原告租金933205.68元应予给付。被告应给付原告运费、上下车费、码垛费133373元，失配件赔偿费、损坏赔偿费和维修 —7— 费121681.1元；未退租赁物钢管21550.2米、扣件27499套、油托1671套、轮扣架15921.9米、钢管接头10490根，被告应予以返还，如不能返还折价赔偿614089元。因被告未按时支付租金已经违约，应按合同约定支付违约金，但原告主张支付违约金5万元，没有法律依据，被告应自2020年10月15日起按中国人民银行授权全国银行同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算至本判决生效之日止，最高额不超过5万元。因原告未提交证据予以证实涉案工程是否竣工及未退租赁物是否尚在使用的相关证据，故原告要求被告给付2020年9月29日以后的租金，本院依法不予支持。根据本案实际情况，双方签订的租赁合同应予以解除。 综上所述，原告献县黔昌建筑器材租赁站要求被告贵州炬虹成建筑工程有限责任公司给付租金、运费、上下车费和码垛费、丢失配件赔偿费、损坏赔偿费、维修费及退还未退租赁物或折价赔偿，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下： 一、解除原告献县黔昌建筑器材租赁站与被告贵州炬虹成建筑工程有限责任公司之间的租赁合同； 二、被告贵州炬虹成建筑工程有限责任公司于本判决生效 —8— 之日起十日内向原告献县黔昌建筑器材租赁站支付租金及违约金，违约金数额以所欠租金933205.68元为基数，自2020年10月15日起按中国人民银行授权全国银行同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算至本判决生效之日止，最高额不超过5万元； 三、被告贵州炬虹成建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起三十日内向原告献县黔昌建筑器材租赁站支付运费、上下车费、码垛费133373元及丢失配件赔偿费、损坏赔偿费、维修费121681.1元； 四、被告贵州炬虹成建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起三十日内退还原告献县黔昌建筑器材租赁站钢管21550.2米、扣件27499套、油托1671套、轮扣架15921.9米、钢管接头10490根，如不能返还折价赔偿614089元； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21471元，由被告贵州炬虹成建筑工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数 —9— 提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 长  李保永 人民陪审员  刘 扬 人民陪审员  魏玉秀 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员  张建飞          沧州市中级人法院诉讼服务中心微信公众号二维码