江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1283民初7672号原告：袁建忠，男，1959年10月10日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：陈春富、顾为军，泰兴市南沙法律服务所法律工作者。被告：泰兴市凯鑫建筑装饰工程有限公司，住所地泰兴市黄桥镇永丰南路157号。法定代表人：吕琴，董事长。委托诉讼代理人：侯东方，该公司员工。原告袁建忠与被告泰兴市凯鑫建筑装饰工程有限公司（以下简称凯鑫公司）农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案受理，依法适用简易程序于2020年12月7日公开开庭进行了审理，原告袁建忠及其委托诉讼代理人顾为军到庭参加诉讼，被告凯鑫公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；于2021年1月7日公开开庭进行了审理，原告袁建忠及其委托诉讼代理人陈春富、被告凯鑫公司委托诉讼代理人侯东方到庭参加诉讼；后依法适用普通程序，于2021年3月10日公开开庭进行了审理，原告袁建忠及其委托诉讼代理人陈春富到庭参加诉讼，被告凯鑫公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告袁建忠向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付工程欠款60750元，支付逾期付款按人民银行公布的市场同期贷款利率计算利息。2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年7月9日，原告与被告签订了一份房屋承包合同，被告将承包的元竹镇沿泰村六组俞桂华的三间两层半楼房转承包给原告施工，面积为275平方米。起初普通结构为每平方米280元，后俞桂华要框架结构，在原280元/平方米的基础上增加50元/平方米。合同签订后原告按约履行义务，2018年11月已将房屋砌好交付给了房主俞桂华，俞桂华将承包款全付给了被告，可被告至今只付给原告3万元，尚欠原告60750元，原告多次催要未果。为此，原告根据法律的规定，特向人民法院起诉，请求法院依法维护原告的诉求。被告凯鑫公司辩称，被告将案涉工程承包给原告施工是事实，工程款按照合同结算，有多少是多少。本院经审理认定事实如下：被告凯鑫公司承建了泰兴市元竹镇沿泰村六组俞桂华的楼房。2018年7月9日，原告袁建忠（乙方）与被告凯鑫公司（甲方）签订了房屋承包合同一份，合同约定：甲方在建房屋一栋，一层约110平方米，二层约110平方米，半层约55平方米（按实际施工面积计算），由乙方承包施工。一、承包方式：采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，……乙方提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活的一切用具等。二、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。……三、承包价格：每平米人民币280元。……四、付款方式：合同签订完毕，人员进场，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到30%，完成第二层以及屋顶付到40%，工程全部完工，交验完毕付到95%，预留5%为质量保证金，完工一年内无质量问题，付清尾款。……合同签订后，被告向原告提供了砖混结构的房屋设计图纸。此后，因俞桂华要求改为框架结构，被告又向原告提供了框架结构的设计图纸，承包价格在原280元/平方米基础上增加50元/平方米，即为320元/平方米。在房屋建筑工程施工期间以及施工完毕后，被告先后共计给付原告工程款3万元。在房屋建筑工程完工后，被告提供了一份在项目施工单位意见（公章）栏签有“吕琴”字样并加盖有凯鑫公司印章的空白的工程竣工验收申报表给原告。2019年2月1日，被告向俞桂华出具结算承诺书：由我公司承建的元竹乡俞桂华住宅土建及装修工程，业主已支付全部工程款（包括质保金）。我公司现承诺如下：1、我公司确保不挪用本工程资金，及时结清农民工工资，以及材料供应商货款。……被告收到款项后，未能与原告结清账目。原告多次向被告催要所欠工程款未果，遂诉至本院。本案审理过程中，原被告双方同意房屋建筑面积按275平方米计算。关于房屋建造价格，本院于2020年12月28日与被告委托诉讼代理人侯东方谈话时其认为，按合同价是280元/平方米，但如果整个房屋都是框架结构，就会增加50元/平方米。2021年1月7日的庭审中，被告委托诉讼代理人侯东方又称，本来房屋就是按照框架结构来施工，不存在再加价的问题。原告在此后的庭审中又提供了被告出具的框架结构的设计图纸，以证明被告先提供了砖混结构的设计图纸后又提供框架结构的设计图纸，原告按照框架结构设计图纸施工，因此承包价格在原280元/平方米基础上增加50元/平方米。对该证据，被告未到庭质证。上述事实，有原告提供的房屋承包合同、结算承诺书、房屋设计图纸、房屋模拟图、工程竣工验收申报表及当事人当庭陈述等证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，本案中，原、被告之间签订房屋承包合同，约定由原告承包被告所承建的俞桂华的三间两层半楼房，被告分期付款，该合同应系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照约定履行各自的义务。原告承包的房屋建造完毕后，被告应依约及时给付工程价款。被告已收到案外人俞桂华支付的全部工程款，但其却拖欠原告工程款未给付，构成违约。原告要求被告支付工程款及逾期付款的利息，符合法律规定，本院应予支持。按照合同约定，工程款应当房屋建筑面积及建造价格进行计算。原被告双方同意房屋建筑面积按275平方米计算，对此本院予以确认。关于房屋建造价格，虽然合同约定的承包价格为280元/平方米，但是，根据合同的约定，原告应当按照设计图纸及被告提出的要求承建，庭审中，原告提供了两份被告的房屋设计图纸，一份为砖混结构设计图纸，一份为框架结构设计图纸，以证明被告先提供了砖混结构的设计图纸后又提供框架结构的设计图纸，原告按照框架结构设计图纸施工，因此承包价格在原280元/平方米基础上增加50元/平方米，对此，被告的陈述前后相互矛盾。因此，本院认定案涉房屋的建造价格为330元/平方米，按此价格计算案涉房屋的工程款为90750元，被告已支付3万元，尚欠原告工程款60750元。原告主张要求被告支付工程款60750元及自起诉之日起至付清工程款之日止的逾期付款利息，符合法律规定，本院应予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告泰兴市凯鑫建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告袁建忠工程价款60750元，并承担该款项自2020年10月26日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算至实际给付之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1319元，由被告泰兴市凯鑫建筑装饰工程有限公司负担（原告已预交，被告在履行上述债务时一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出及副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  刘 军人民陪审员  何良吉人民陪审员  宋志高二〇二一年三月二十九日书 记 员  黄 玮附：本案引用有关法律规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。