广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初29084号原告：林伟荣，男，1968年8月25日出生，汉族，住广东省中山市东区××××××,公民身份号码440××××××××××××759。委托诉讼代理人：梁齐可，广东金丰华律师事务所律师。被告：刘欢，男，1987年8月27日出生，汉族，住湖北省松滋市×××××××××××××××××，公民身份号码421××××××××××××818。被告：周凤婷，女，1988年4月10日出生，汉族，住湖北省宜都市××××××××××，公民身份号码420××××××××××××027。原告林伟荣与被告刘欢、周凤婷民间借贷纠纷一案,本院于2020年10月10日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林伟荣委托诉讼代理人梁齐可到庭参加诉讼，被告刘欢、周凤婷经本院公告传唤，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林伟荣向本院提出诉讼请求：1.被告刘欢、周凤婷共同向原告林伟荣偿还借款本金37410.19元及利息（以37410.19元为基数，按每月2%的利率标准自2019年11月3日起计算至还清全部借款日止）；2.被告承担原告因实现债权所支付的律师费3000元；3.原告林伟荣就本案债权对抵押物[位于中山市×××××××××××御龙山花园二期90—95幢2号地下车库777号车位[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0191527号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：原告于2019日8月29日与被告刘欢、周凤婷签订借款合同及最高额抵押合同，约定由原告林伟荣出借40000元给被告刘欢、周凤婷，借款期限为2019年8月29日至2021年8月28日，借款利率按年利率15%计，还款方式分24个月，每月返还等额本息合计2166.67元，违约责任为“乙方（借款人）任何一期还款逾期7日（不论是支付利息或是偿还本金），即属根本性违约，甲方（出借人）可提前收回全部借款，并按月利率3%向乙方追讨款项借出之日至收回借款之日的利息、违约金……，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费、诉讼保全责任保险费等”。抵押担保约定为被告周凤婷提供位于中山市×××××××××××御龙山花园二期90—95幢2号地下车库777号车位[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0191527号]作抵押担保，且双方已于2019年9月2日完成抵押登记手续。原告于2019年9月3日向被告周凤婷银行账户转账交付了借款40000元。后被告以现金及银行转账方式向原告返还了2期本息共4333.34元，但之后的借款本息被告没有按约定继续支付，已严重违反双方约定。故原告有权解除双方于2018日12月26日签订的借款合同，被告应支付2019年11月3日起的借款利息及本金37410.19元给原告。被告刘欢、周凤婷未到庭应诉答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认定事实如下：1.2019年8月29日，林伟荣（甲方、出借人）与刘欢、周凤婷（乙方、借款人）签订借款合同，约定：乙方向甲方借款40000元用于生意及家庭资金周转；借款期限自2019年8月29日至2021年8月28日共24个月；双方约定在乙方不提前还款的情况下采用等额本息的还款方式，即从乙方借款之日起每满一个月向甲方归还一期同等数额的款项（包括本金和利息），具体数额详见还款表；本合同采用抵押的方式担保，乙方周凤婷作为抵押人以其自身位于中山市×××××××××××御龙山花园二期90-95幢2号地下车库777号车位[不动产权证号粤（2016）中山市不动产权第0191527号]的房地产为乙方对甲方的债务提供最高额抵押担保，抵押事宜由甲方与乙方周凤婷签订最高额抵押合同予以约定；若乙方任何一期还款逾期7日（不论是支付利息或是偿还本金），即属根本性违约，甲方可提前收回全部借款，并按月利率3%向乙方追讨款项借出之日至收回借款之日的利息、违约金；乙方不依本合同约定期限归还借款本息的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于律师费、财产保全费等；合同还约定了其他事宜。附件还款表载明贷款总额40000元，借款期数24月，利息总额12000元，还款总额52000元，每月应还本息2166.67元。林伟荣、刘欢、周凤婷分别在合同、还款表落款处签名并按指印确认。同日，林伟荣（抵押权人、甲方）与周凤婷（抵押人、乙方）签订最高额抵押合同，约定：为确保甲方与周凤婷、刘欢于2019年8月29日至2024年8月28日期间已经签订或将要签订的多个借款合同项下的债务得到切实履行，乙方自愿将其享有合法处分权的财产为甲方的债权设立抵押担保；乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方于2019年8月29日至2024年8月28日期间向乙方或刘欢提供的最高贷款额100000元；本合同担保的范围包括因主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用包括律师费、财产保全费等；本合同项下的抵押期间，自本合同生效之日起，至本合同第二条所约定的被担保债务偿清为止；乙方以自有的位于中山市×××××××××××御龙山花园二期90-95幢2号地下车库777号车位[不动产权证号粤（2016）中山市不动产权第0191527号]的房地产为乙方或刘欢对甲方的债务提供最高额抵押担保，双方确认该处房地产价值100000元，最高额债权数额为100000元，债权确定期间为2019年8月29日至2024年8月28日。上述合同签订后，2019年9月3日，林伟荣向周凤婷银行转账20000元、20000元合计40000元。刘欢、周凤婷向林伟荣出具借款借据，确认其通过银行转账方式向林伟荣借到40000元。2.庭审中，林伟荣称周凤婷于2019年10月8日通过微信方式向其还款2166.67元，2019年年底现金还款2166.67元，合计还款4333.34元，之后刘欢、周凤婷未再还款。林伟荣经催收无果，遂诉至本院，主张上述实体权利。3.中山市自然资源局于2020年10月10日出具的中山市不动产登记资料查询结果表反映，位于中山市×××××××××××御龙山花园二期90-95幢2号地下车库777号车位[不动产权证号粤（2016）中山市不动产权第0191527号]登记在周凤婷名下，于2019年9月2日办理抵押登记，抵押权人为林伟荣，被担保主债权数额为100000元。4.林伟荣因本案纠纷委托广东金丰华律师事务所代理，并产生律师费3000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。林伟荣主张刘欢、周凤婷向其借款40000元及周凤婷还款4333.34元的事实，提供了借款合同、最高额抵押合同、借款借据、银行流水等证据予以证实，因刘欢、周凤婷未到庭提出抗辩，亦未提交证据证明其已履行还款义务，现未存在其他影响林伟荣证据证明力的情形，故本院采信林伟荣的证据及陈述，确认刘欢、周凤婷未予偿还借款的事实。关于尚欠借款本金问题，本院核算并认定如下：1.根据2021年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。”之规定，林伟荣主张按月利率2%的标准重新核算剩余借款本息，符合2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定及合同约定，本院予以支持。刘欢、周凤婷于2019年9月3日向林伟荣借款金额40000元，以月利率2%为计算标准，刘欢、周凤婷于2019年10月8日还款2166.67元，林伟荣可收取2019年9月4日至2019年10月8日期间的利息为933.33元（40000元×2%/月+40000元×2%/月÷30天×5天]，林伟荣超出应收利息的1233.34元（2166.67元-933.33元）应充抵本金，故自2019年10月9日起，刘欢、周凤婷拖欠的借款本金为38766.66元（40000元-1233.34元）；刘欢、周凤婷于2019年年底还款2166.67元，林伟荣可收取2019年10月9日至2019年12月31日期间的利息为2145.09元（38766.66元×2%/月×2个月+38766.66元×2%/月÷30天×23天]，林伟荣超出应收利息的21.58元（2166.67元-2145.09元）应充抵本金，故截至2020年1月1日，刘欢、周凤婷拖欠的借款本金为38745.08元（38766.66元-21.58元）。2.林伟荣主张自2020年1月1日至2020年8月19日的利息以尚欠借款本金38745.08元为基数按月利率2%计算，符合2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款之规定及双方约定，本院予以支持。3.林伟荣主张自2020年8月20日至借款实际清偿之日止的利息，林伟荣起诉时的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍为15.4%，故本院调整该期间利息计算方法为：以尚欠借款本金38745.08元为基数，按年利率15.4%的标准自2020年8月20日起计算至清偿之日止。关于律师费的问题，林伟荣主张刘欢、周凤婷支付律师费3000元，有委托代理合同、律师费发票予以证实，本院予以采信。其相应诉求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于抵押物的问题。刘欢、周凤婷未按约还款，根据合同约定，林伟荣有权要求就涉案抵押物处置所得价款在最高额债权额100000元内就涉案债务享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告刘欢、周凤婷于本判决发生法律效力之日起七日内向原告林伟荣偿还借款本金38745.08元及利息（计算方法：以38745.08元为基数，自2020年1月1日起按月利率2%计算至2020年8月19日；自2020年8月20日起按年利率15.4%计算至清偿之日止）；二、被告刘欢、周凤婷于本判决发生法律效力之日起七日内向原告林伟荣支付律师费3000元；三、若被告刘欢、周凤婷逾期履行上述款项，原告林伟荣有权就涉案抵押物即位于中山市×××××××××××御龙山花园二期90-95幢2号地下车库777号车位[不动产权证号粤（2016）中山市不动产权第0191527号]折价、或拍卖、变卖所得价款就上述债权在最高债权额100000元内享有优先受偿权；四、驳回原告林伟荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费941.01元（原告林伟荣已预交），由被告刘欢、周凤婷负担（该款被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  李劲松人民陪审员  李健梅人民陪审员  林春梨二〇二一年三月十五日书 记 员  柯佩烨车晓晴