江西省南昌市青山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0111民初1973号 原告：南昌市青山湖区东创钢管租赁站，住所地：江西省南昌市青山湖区。 经营者：万国友。 委托诉讼代理人：陈娇、周洋，湖南木枫律师事务所律师。 被告：徐卜宇，男，1972年11月11日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 委托诉讼代理人：熊书泉，江西皆诚律师事务所律师。 被告：俞浙萍，男，1971年11月20日出生，汉族，住宜春市袁州区。 原告南昌市青山湖区东创钢管租赁站（以下简称东创钢管租赁站）与被告徐卜宇、俞浙萍租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东创钢管租赁站的委托诉讼代理人陈娇、周洋、被告徐卜宇的委托诉讼代理人熊书泉、被告俞浙萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 东创钢管租赁站向本院提出诉讼请求:1.判令解除双方签订的租赁合同；2.判令徐卜宇支付自2016年8月5日至2019年6月11日止，租金费用299179.7元及自2019年6月12日起至器材全部归还之日止租金；3.判令徐卜宇归还钢管15452.4米、顶托1091套，接头286套，扣件6979套，若不能归还则按钢管12元/米，顶托25元/套，接头6元/套，扣件6元/套进行赔偿，器材总价值256293.8元；4.判令徐卜宇支付自2016年9月1日至2019年6月11日止违约金124896.66元，以及自2019年6月12日起至租金全部付清之日止的后续违约金（以欠付租金为基数，按月息2分计算）；5.判令徐卜宇支付东创钢管租赁站因实现其债权产生的律师费40000元；6.请求判令俞浙萍对上述欠款承担共同还款责任；7.由徐卜宇、俞浙萍承担本案受理费、保全费、担保费等诉讼费用。事实和理由：徐卜宇因承建金溪县金泰和庄工程需要，于2016年8月3日与东创钢管租赁站签订《南昌市东创钢管租赁站钢管扣件租赁合同书》。合同对租赁物租金标准（第一条）、租金支付及违约金计算（第六条）、赔偿标准（第九条）、争议解决方式（第十一条）等进行了约定。合同签订后，东创钢管租赁站即依约向徐卜宇提供租赁器材履行了合同，但徐卜宇却未按合同约定支付租金。截至2019年6月11日止徐卜宇需支付租金费用共计299179.7元及自2019年6月12日起至器材全部归还之日止的租金。徐卜宇拖欠租金的行为构成严重违约，因此需向东创钢管租赁站支付自2016年9月1日至2019年6月11日止违约金124896.66元，以及自2019年6月12日起至租金全部付清之日止的后续违约金（以欠付租金为基数，按月息两分计算）。且东创钢管租赁站为实现其债权产生的律师费40000元应由徐卜宇承担。对于诉请款项，东创钢管租赁站多次催要，徐卜宇均不予支付。为维护自身合法权益，故依法提起诉讼。 徐卜宇辩称：1.本案应当追加诉讼当事人俞浙萍，因为租赁合同承租方签约人不仅仅是徐卜宇，还有俞浙萍，况且接收租赁物的单据中，也有俞浙萍的签名，所以俞浙萍是本案必要的共同诉讼当事人，必须应当追加；2.租赁合同已期满终止，不存在解除的问题；3.东创钢管租赁站的租金主张，部分不能成立，只能就租赁关系期间主张租金，租赁合同期满后，租赁关系解除，不存在租金的问题，所以东创钢管租赁站主张合同期满后的租金，这部分是不成立的，应予驳回；4.实际租赁物数量应当根据收、发货单进行核实，不能仅凭徐卜宇在2018年10月1日签署的结算单为唯一的依据；5.东创钢管租赁站主张未返还的租赁物要求返还或者赔偿相应的价值，该诉请不明确；6.违约金主张，绝大部分不能成立；7.主张的律师费，没有事实及法律依据。 俞浙萍辩称：俞浙萍并非徐卜宇的合伙人，双方没有签订任何合伙协议，俞浙萍与东创公司也没有签订任何合同，所以其与东创公司没有任何的关系，不应当作为本案的被告。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方有异议的证据如下：1.徐卜宇、俞浙萍对东创钢管租赁站举证的南昌市东创钢管租赁站钢管扣件租赁合同书有异议，徐卜宇认为该合同承租方签约人存在两人，一人是徐卜宇，还有另外一人是俞浙萍，双方系合伙关系，俞浙萍的签名系其委托徐卜宇代签的；俞浙萍认为合同书上的签名并非其本人所签，也未委托徐卜宇代签，其与徐卜宇之间并非合伙关系。2.徐卜宇对东创钢管租赁站举证的应收账款对账表、收发货物明细表及收、发货单真实性无异议，但徐卜宇认为对于租赁物的数量及返还租赁物的数量，应当根据双方签署的收、发货单进行核实，租金也应当根据核实的租赁物数量进行计算。3.徐卜宇对东创钢管租赁站举证的委托代理合同有异议，徐卜宇认为委托代理合同上未载明签约时间，另外付律师费没有相关的票据，即便委托代理合同真实合法，其主张被告支付该律师费，没有法律依据。4.徐卜宇对东创钢管租赁站举证的京东、阿里巴巴材料价格截图及判决书一份有异议，徐卜宇认为关于材料的市场价格，可以查询官方网站的价格信息，对证据中的民事判决书，真实性、合法性、关联性均有异议，该份判决书上未加盖公章，无法确认其真实性，即便真实，也无法证实其是生效判决，即便生效，也与本案无关联性，该判决不具有指导意义。上述证据来源合法，与本案有关联，本院将结合案件事实及其他证据，综合予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，对本案事实认定如下：东创钢管租赁站（甲方）与徐卜宇（乙方）于2016年8月3日签订《南昌市东创钢管租赁站钢管扣件租赁合同书》，双方约定提供日期为2016年8月3日至2017年11月3日，钢管租金为0.0052元/米·日，扣件租金为0.003元/套·日，顶托租金为0.03元/套·日；如发生遗失或报废一律按以下标准进行赔偿：钢管按实物赔偿或按洪钢出厂价（另加定尺费+运费+装卸费）进行赔偿，扣件严重锈蚀、断裂时需达到国标,赔偿时以实物赔偿或以6元/套计价赔偿，顶托25元/套；合同到期后15天内，乙方如未办理续租手续，甲方除按合同规定收取租金外，每天加收逾期违约金，违约责任金的计算方式为：租赁货物市场价值×1.2‰×拖欠天数；租赁费结算日期为每月最后一天，租赁费交付日期为次月15日前，次月15日前未付清租赁费则视为拖欠租赁费，租赁费发生拖欠时，乙方同意支付违约金，违约金计算方式为：拖欠金额×1.2‰×拖欠天数。徐卜宇在该合同书上签字。2016年8月3日至2016年11月5日期间，徐卜宇陆续从东创钢管租赁站领取钢管64059.8米、顶托2500套、接头400套、扣件33240套。2017年3月26日至2018年1月31日期间，徐卜宇陆续归还钢管48607.4米、顶托1409套、接头114套、扣件26261套。截至2018年10月1日，剩余钢管15452.4米、顶托1091套、接头286套、扣件6979套未归还。同日，东创钢管租赁站向徐卜宇出具应收帐款对账表，经徐卜宇签字确认，未付租金为264920.82元。 本院认为，本案争议焦点在于：1.租赁合同是否需要解除？徐卜宇与东创钢管租赁站签订的钢管扣件租赁合同书，是双方当事人真实意思表示，合法有效。徐卜宇未依约支付租金，亦未返还部分钢管、顶托、接头、扣件，已构成违约，但由于合同约定期间届满，该租赁合同现已自动解除。2.欠付租金如何计算？依据应收帐款对账表，截至2018年9月30日，本案所涉钢管、顶托、接头、扣件未付租金264920.82元；资金占用费应自2018年10月1日起以未付租金264920.82元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价计算至付清租金之日止。3.违约金如何计算？合同约定租赁费发生拖欠时，违约金以拖欠金额×1.2‰×拖欠天数计算，本院认为该条款约定的违约金数额过高，明显超出损失范围，酌定按年利率6%计算违约金，违约金应自2016年9月15日起，每月以上月实际发生租金为基数，按照年利率6%分段累加计算至2018年9月30日止。4.租赁物是否应当返还？无法返还如何计算赔偿金额？依据《物权法》第三十四条关于“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，现租赁期满，东创钢管租赁站主张承租人予以返还，与法有据。但由于租赁物已无法返还，故应依照合同约定折价赔偿。合同约定若出现遗失或报废，钢管按实物赔偿或按洪钢出厂价（另加定尺费+运费+装卸费）进行赔偿，扣件严重锈蚀、断裂时需达到国标,赔偿时以实物赔偿或以6元/套计价赔偿，顶托25元/套。由于钢管的赔偿没有具体的数额标准，但东创钢管租赁站提供了京东、阿里巴巴材料价格截图，主张按照12元/米计算。经本院查询“我的钢铁网”2020年6月28日南昌市的市场报价，东创钢管租赁站主张价格低于当前的市场报价，故对其主张本院予以支持。经核算，未还钢管赔偿金额为185428.8元、未还顶托赔偿金额为27275元，未还扣件赔偿金额为41874元，合计应赔偿254577.8元。因合同未就接头的赔偿价格进行约定，且未提供任何证据证明其赔偿价格，本院也未查询到当前的市场报价，赔偿金额无法确定，故对于未还的286套接头，应当按照实时的市场价格购买后进行返还，或按实时的市场价格进行赔偿。因合同并未对产生纠纷时律师费的承担进行约定，故对于律师费的主张，本院不予支持。徐卜宇主张俞浙萍与其为合伙关系，合同上的签名为俞浙萍授权徐卜宇签订的，但并未提供证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果，故对其主张本院不予支持。如后续徐卜宇与俞浙萍就此发生争议，可另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《物权法》第三十四条之规定，判决如下： 一、由被告徐卜宇于本判决书生效后十日内，支付南昌市青山湖区东创钢管租赁站租金264920.82元及资金占用费（资金占用费自2018年10月1日起，以未付租金264920.82元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价计算至付清租金之日止）； 二、由被告徐卜宇于本判决书生效后十日内，向南昌市青山湖区东创钢管租赁站支付违约金（违约金自2016年9月15日起，每月以上月实际发生租金为基数，按照年利率6%分段累加计算至2018年9月30日止）； 三、被告徐卜宇于本判决书生效后十日内，赔偿南昌市青山湖区东创钢管租赁站钢管、顶托、扣件未还损失254577.8元。 四、被告徐卜宇于本判决书生效后十日内，按照实时的市场价格购买接头286套返还给南昌市青山湖区东创钢管租赁站，或按实时的价格进行赔偿。 五、驳回原告南昌市青山湖区东创钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11004元，由被告徐卜宇承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  宋赣平 人民陪审员  高 琪 人民陪审员  陈守东 二〇二〇年六月二十九日 法官 助理  张晨蕾 书 记 员  丁文涛