安徽省泾县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1823民初250号 原告：安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭中路211号，统一社会信用代码91341800563445994U。 法定代表人：孙宏健，董事长。 委托诉讼代理人：严剑云，该公司员工。 委托诉讼代理人：查君辉，该公司员工。 被告：凤胜权，男，1965年10月21日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：查涤冰，女，1971年7月8日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：李金龙，男，1982年8月29日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：徐媛媛，女，1986年8月16日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：李福星，男，1965年6月4日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：章小玲，女，1966年6月4日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：翟光斌，男，1964年5月13日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 上述五被告共同的委托诉讼代理人：董大衍，男，居民，住安徽省泾县。 原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司（以下简称铜源银行）诉被告凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案受理后，铜源银行向本院提出财产保全申请，要求查封（或冻结）被告凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌价值831842元的财产。2021年1月27日，本院作出(2021)皖1823民初250号民事裁定书，裁定查封被告凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌价值831842元的财产或冻结被告凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌银行存款831842元。冻结存款期限为一年，查封动产期限为两年，查封不动产期限为三年。本案依法适用简易程序，于2021年3月1日公开开庭进行了审理。原告铜源银行的委托诉讼代理人严剑云、查君辉，被告凤胜权、被告李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌共同的委托诉讼代理人董大衍到庭参加诉讼、被告查涤冰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 铜源银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令凤胜权、查涤冰共同偿还借款本金80万元及自2020年6月21日起至实际清偿日止按年利率5.22%上浮50%标准计算的利息(其中截止2021年1月22日的利息为31842元,本息合计为831842元)；2、请求判令李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌对上述债务承担连带清偿责任；3、请求判令铜源银行对凤胜权、查涤冰位于泾县泾川镇桃花潭西路阳光水岸32幢1单元402室房屋进行折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权;4、诉讼费用由凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌承担。 事实和理由：2018年4月13日，铜源银行与凤胜权、查涤冰签订一份《个人借款合同》，合同约定借款为最高额80万元的个人经营贷款。借款期限36个月，借款额度有效期自2018年4月13日至2021年4月12日。利率为人行同期基准利率上浮20%，即年利率5.22%。如逾期,则按年利率5.22%上浮50%计算。还款方式按季结息，到期一次性还本。如借款人未按约定归还本息，铜源银行有权宣告贷款立即到期，要求立即归还借款本息及相关费用。凤胜权、查涤冰为了保证按照借款合同约定还款，当日还与铜源银行签订一份《最高额抵押合同》，将其位于泾县泾川镇桃花潭西路阳光水岸32幢1单元402室房屋不动产权抵押给铜源银行作为还款担保。另外,李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌作为保证人与铜源银行签订一份保证合同，自愿对借款合同项下债务承担连带保证责任。2020年4月9日，铜源银行依约向凤胜权发放了80万元的贷款，但凤胜权未按借款合同约定按季结算，未向铜源银行偿还利息。综上，凤胜权、查涤冰不按借款合同约定按季结息,已构成违约。铜源银行有权按照借款合同约定宣布贷款立即到期,要求其立即归还借款本息及相关费用，对抵押财产行使抵押物权。李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌作为连带责任保证人，对借款合同项下债务负有连带清偿责任。 被告查涤冰未作答辩。 被告凤胜权辩称：对铜源银行的起诉没有意见。 李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌辩称：1、根据最高额抵押合同约定，贷款实行浮动利率，从去年2020年5月15起基准利率已经下调，贷款利率是否下调。2、最高额抵押合同约定的贷款期限是截止2021年4月12日，个人借款合同约定逾期后实行罚息利率，故主张的2021年4月12号前的利息不能上浮50%。 铜源银行为证明自己的主张，向法庭举证,经凤胜权、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌质证如下： 1、铜源银行营业执照复印件1份，证明铜源银行的基本情况。凤胜权、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌无异议。 2、凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌的身份证复印件各1份，证明凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌的身份情况。凤胜权、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌无异议。 3、借款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、抵押权不动产证明、借款借据、房地产权证、土地使用权证、提款申请书复印件各1份，各类承诺书复印件4份，证明铜源银行与凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌之间的债权债务关系以及双方对借款金额、利率、期限、违约责任等内容作出的相关约定情况。凤胜权无异议，李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌认为借款合同、抵押合同、保证合同都是2018年4月签订，个人借款合同明确载明借款期限为36个月，即2018年4月13日到2021年4月12日，借款期限并非为借据上的一年，2020年4月9日并没有实际放款给凤胜权，个人借款合同约定了贷款利率和罚息，贷款执行浮动利率即如遇基准利率下调则应该下调贷款利率，同时在贷款期限内不应该罚息。 4、保证合同复印件1份，证明李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌为凤胜权向铜源银行借款提供担保的事实。凤胜权、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌无异议。 5、2018年借款借据复印件1份、2019年借款借据复印件1份，证明该借款额度有效期为36个月，循环使用了三次。凤胜权认为2018年借款是为了归还2015年的贷款，2019年4月11日其在借据上签名以及2020年4月9日在借据上签名，该两次签名实际上还是2018年的借款，其没有收到新的借款，实际上是用2019年签字的借据归还了2018年借款，用2020年签字的借据归还了2019年的借款，对凤胜权来说实际就发生了2018年那一次借款，其他两次都是银行操作，让其在借据上签字，利息已经归还到2020年6月份。李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌认为2018年、2019年、2020年的借据就是一笔借款。 经审查，铜源银行所举证据1、2、3、4、5，具有证据的三性，本院予以认定。 根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院查明的事实与铜源银行的诉称事实相一致，对铜源银行所主张的事实本院予以确认。但铜源银行诉状中事实和理由部分第一段所诉称的铜源银行与凤胜权、查涤冰签订了一份借款合同，铜源银行又与李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌签订一份保证合同，根据借款合同、保证合同的约定，应为铜源银行查济支行与凤胜权、查涤冰签订了一份借款合同，铜源银行查济支行与李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌签订一份保证合同。庭审中，铜源银行变更诉讼请求，主张要求偿还截止到2021年1月22日的利息变更为21228元，截止到2021年1月22日的合计本息变更为821228元。 本院认为：铜源银行查济支行与凤胜权、查涤冰签订的借款合同以及与李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌签订的保证合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。铜源银行查济支行在按合同约定按时向凤胜权、查涤冰发放了借款80万元后，即履行了其合同义务，凤胜权、查涤冰应按合同约定及时归还借款本息，其没有按合同约定足额归还全部借款本息，显属违约，依法应承担继续履行的违约责任。李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌作为该笔借款的连带责任保证人，因借款人凤胜权、查涤冰至今没有归还借款，作为保证人的李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌依法应承担保证责任。凤胜权、查涤冰以其位于泾县为凤胜权、查涤冰向铜源银行查济支行的借款作为抵押，系其真实意思表示，现凤胜权、查涤冰没有按合同约定足额归还借款本息，作为抵押人的凤胜权、查涤冰应以其抵押物承担抵押担保责任。铜源银行诉请自2020年6月21日起按年利率5.22%上浮50%标准计算利息的主张，不能成立，借款期限内应按约定的年利率5.22%给付利息。铜源银行的部分诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告凤胜权、查涤冰于本判决生效后十日内归还原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司借款本金80万元，并支付自2020年6月21日起至2021年4月9日止按年利率5.22%计算的利息及自2021年4月10日起至还清日止按年利率5.22%上浮50%计算的逾期利息； 二、被告李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司就被告凤胜权、查涤冰所欠上述借款本息对被告凤胜权、查涤冰提供抵押的位于泾县享有优先受偿权； 四、驳回原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12118元（原告已预交6059元），减半收取6059元，财产保全费4679元，合计10738元，安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司负担77元，被告凤胜权、查涤冰、李金龙、徐媛媛、李福星、章小玲、翟光斌负担10661元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审判员  齐军仕 二〇二一年三月二日 书记员  闵 丽 附:相关法律条文 1、《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。