河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1002民初3348号 原告：廊坊银行股份有限公司永兴路支行，住所地廊坊市永兴路68号，统一社会信用代码：91131002688212473Q。 负责人：王永超。 委托诉讼代理人：李建华，河北乾期律师事务所律师。 被告：廊坊开发区浩梽科技有限公司，住所地河北省廊坊市经济技术开发区花园道南腾讯众创工作间202，统一社会信用代码：9113100794175362N。 法定代表人：吴华伟。 被告：廊坊开发区新洲伟业装饰工程有限公司，住所地河北省廊坊开发区桐柏村，统一社会信用代码9113100107875104XF。 法定代表人：刘海忠。 原告廊坊银行股份有限公司永兴路支行与被告廊坊开发区浩梽科技有限公司、廊坊开发区新洲伟业装饰工程有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，二被告经法庭合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。 原告廊坊银行股份有限公司永兴路支行向本院提出诉讼请求：1、依法请求判令被告一偿还原告贷款本金人民币1000万元及偿还实际借款利息、罚息、复利等共计3387880.68元（暂计至2019年10月31日），实际偿还数额以被告实际清偿之日银行系统中根据合同计算标准确定的欠款数额为准；2、请求依法判令原告就被告二提供的抵押物实现抵押权并优先受偿；3、本案所需诉讼费、保全费、律师费、评估费、公告费及其他实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：1、被告一于2016年7月29日与原告签订借款期限为12个月的《廊坊银行股份有限公司流动资金借款合同》，向原告借款本金人民币1000万元。2、被告二与原告于2014年6月12日签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：廊银（永兴路公）抵字（2014）第（006）号，为被告一在2014年6月12日起至2019年6月12日止的债务提供了1000万元的最高额抵押合同担保。被告二用其名下的土地和房产（详见最高额抵押物清单）作为抵押担保，并办理了抵押登记。综上所述，在上述《廊坊银行股份有限公司流动资金借款合同》签署后，原告依据合同约定全额发放贷款，但被告未按照约定偿还贷款本息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定 事实如下：1、被告廊坊开发区浩梽科技有限公司（以下简称“浩梽科技”）向原告廊坊银行股份有限公司永兴路支行（以下简称“廊坊银行”）借款1000万元，被告廊坊开发区新洲伟业装饰工程有限公司（以下简称“新洲伟业”）以其名下廊坊市新华路15号（1-3层）廊字第201313021号房屋，廊坊市新华路15号（1-3层）廊国用（2013）第03061号土地为被告浩梽科技提供最高额担保，原告与二被告于2016年7月29日签订廊银（永兴路公）借字2016年第070号《廊坊银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款期限自2016年7月29日起至2017年7月28日止。合同约定借款利率为年利率8.526%；罚息为自逾期之日起在合同约定的借款利率的基础上上浮50%，即12.789%；如借款人未按期支付利息，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。合同上盖有三方公司公章及法人印章，本院予以确认。2、原告廊坊银行已向被告浩梽科技卡号为3130711000020109018827的账户实际发放贷款1000万元；3、被告新洲伟业为保障原告廊坊银行在债权确定期间内为被告浩梽科技提供债权的实现，2014年6月12日，被告新洲伟业与原告廊坊银行签订《最高额抵押合同》，合同约定，新洲伟业以其名下廊坊市新华路15号（1-3层）房屋，廊坊市新华路15号（1-3层）土地为被告浩梽科技提供最高额担保，且已作抵押登记。合同约定如发生主合同项下债务履行期间届满，债务人未按主合同的规定如期偿还债务的，廊坊银行有权经与新洲伟业协商以抵押物折价实现抵押权或拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿。被担保主合同为债权确定期间内（2014年6月12日至2019年6月12日，该期间届满之日简称“决算日”）廊坊银行与新洲伟业签订的一系列《借款合同》、《银行承兑汇票承兑协议》、《保函》以及银行信贷证明文件等，担保最高额度为1000万元。抵押担保的范围包括主合同而产生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债务的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。该合同上盖有廊坊银行和新洲伟业公章及法定代表人印章，本院予以确认。4、对上述新洲伟业以其名下房屋及土地为被告浩梽科技提供最高额抵押担保相关事宜，被告新洲伟业向原告廊坊银行出具了《抵押承诺书》和《抵押人承诺函》，明确此承诺为不可撤销承诺，抵押人新洲伟业若未遵守承诺，将对廊坊银行因此受到的损失和实现债权的费用承担赔偿责任。《承诺书》和《抵押人承诺函》上盖有被告新洲伟业公司公章及法定代表人印章，本院予以确认。5、自借款到期后至今，被告浩梽科技对原告廊坊银行1000万元借款本金、自2016年8月3日开始起算的任何一期利息均未偿还。6、原告廊坊银行聘请河北乾翔律师事务所代理原告廊坊银行与被告浩梽科技、新洲伟业借款合同一案，诉讼代理费为47169.81元，且原告廊坊银行已向河北乾翔律师事务所实际支付。7、原告廊坊银行庭审中表示，参与本案诉讼只产生律师费、诉讼费，未产生其他费用。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告廊坊开发区浩梽科技有限公司、廊坊开发区新洲伟业装饰工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，被告廊坊开发区浩梽科技有限公司向原告廊坊银行股份有限公司永兴路支行借款1000万元，被告廊坊开发区新洲伟业装饰工程有限公司以其名下廊坊市新华路15号（1-3层）房屋，廊坊市新华路15号（1-3层）土地为被告浩梽科技提供最高额担保，原告与二被告于2016年7月29日签订廊银（永兴路公）借字2016年第070号《廊坊银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告新洲伟业为保障原告廊坊银行在债权确定期间内为被告浩梽科技提供债权的实现，与原告廊坊银行签订了《最高额抵押合同》。原被告之间签订的合同系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。原告廊坊银行已依约向被告浩梽科技支付了1000万元本金，履行了合同义务。被告浩梽科技至今未偿还原告借款本金及利息，构成违约。按照原告与二被告签订的《借款合同》和《最高额抵押合同》约定，借款期限自2016年7月29日起，至2017年7月28日止。借款利率为年利率8.256%；罚息为自逾期之日起在合同约定的借款利率的基础上上浮50%，即12.789%；如借款人未按期支付利息，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。故，原告要求被告浩梽科技向其偿还贷款本金及偿还实际借款利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。因被告新洲伟业为保障原告廊坊银行在债权确定期间内为被告浩梽科技提供债权的实现，新洲伟业以其名下廊坊市新华路15号（1-3层）房屋，廊坊市新华路15号（1-3层）土地为被告浩梽科技提供最高额担保，如发生主合同项下债务履行期间届满，债务人未按主合同的规定如期偿还债务的，廊坊银行有权经与新洲伟业协商以抵押物折价实现抵押权或拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿，担保最高额度为1000万元。合同约定抵押担保的范围包括主合同而产生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债务的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。故原告要求就被告新洲伟业提供的抵押物实现抵押权并优先受偿的主张，本院予以支持。原告要求本案所需律师费由被告承担的主张，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下： 一、被告廊坊开发区浩梽科技有限公司于判决生效之日起十日内，向原告廊坊银行股份有限公司永兴路支行偿还借款1000万元，并以1000万元为基数支付利息、罚息及复利，利息自2016年8月3日起至借款实际付清之日止（利息=本金余额1000万元×执行利率8.526%/360×计息天数）；罚息、复利均自2017年8月3日起至借款实际付清之日止（罚息=本金余额1000万元×罚息利率12.789%/360×计息天数；复利=欠息余额×罚息利率12.789%/360×计息天数）； 二、原告廊坊银行股份有限公司永兴路支行可以向人民法院申请将廊坊市新华路15号（1-3层）廊字第201313021号房屋和廊坊市新华路15号（1-3层）廊国用（2013）第03061号土地进行拍卖、变卖，并就所得价款在1000万元最高限额内优先受偿； 三、被告廊坊开发区浩梽科技有限公司、廊坊开发区新洲伟业装饰工程有限公司于判决生效之日起十日内，向原告廊坊银行股份有限公司永兴路支行支付诉讼代理费47169.81元。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半后收取51064元，由被告廊坊开发区浩梽科技有限公司、廊坊开发区新洲伟业装饰工程有限公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  柴清暄 二〇二〇年五月十二日 书记员  王晓羽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。