福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初4829号 原告：赵某，女，汉族，1978年12月9日出生，住福州市晋安区。 被告：张某，男，汉族，1974年11月6日出生，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：俞文峰，福建中美律师事务所律师。 本院于2019年5月3日受理原告赵某与被告张某离婚后财产纠纷一案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵某，被告张某的委托代理人俞文峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某提出以下诉讼请求：1.分割夫妻存续期间共同财产：坐落于福州市鼓楼区××路××号××室××层××＃的房产（共计87.3平方米）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于××××年××月××日结婚，经（2016）闽0102民初3664号判决书判决离婚，于2016年12月15日离婚生效，离婚时尚未处理的夫妻共同财产为福州市鼓楼区××路××号××室××层××＃的房产1处，面积共计87.3平方米，由于多种原因该房产至今没有分割。现发现被告正在办理该处房产的转让手续，申请福州市鼓楼区人民法院进行冻结，并对夫妻存续期间共同财产部分进行分割。此住宅于2003年4月购买，根据《永旭房产买卖经纪合同》成交价为177000元，首付67000元，建设银行福州市城东支行贷款110000元，借款期限为180个月，从2003年5月起至2018年5月，借款月利率为3.375%，采取等额本息还款，每月归还本息金额为816.42元，还款总额共计146955.6元。其中首付部分是由被告婚前借款暂付，原告婚后与被告共同还的首付借款，并多次提取公积金还贷，从2004年第一次提取到2016年实际支取共计172100元，其中部分为原告婚前公积金，特签有《夫妻财产约定协议》证明该房产为夫妻共有财产。离婚后原告携婚生女暂住父母处福州市晋安区××村，该片区于2017年9月动迁，原告现无住房，经纪商困难重重。而被告既未主动履行抚养义务，连离婚之诉讼费也是由法院强制执行，毫无诚信，故请求处置诉争房产，维护原告的合法权益，恳请人民法院本着照顾女方的原则对夫妻共同财产依法进行分割。原告根据《婚姻法》和《民事诉讼法》相关规定，特提起诉讼，请求判如所请。 被告张某辩称，第一，原告诉请不成立，应当驳回。原告诉请分割的房产是被告婚前于2003年4月购买的个人购房产，产权登记为被告个人所有。该房首付67000元由被告个人婚前出资，被告个人公积金贷款11万元，分期15年归还，每月归还816.42元，该笔公积金贷款还款婚前、婚后、离婚后全部都是被告归还，原告没有还过一分钱。赵某与被告于××××年××月结婚，2016年12月15日离婚，婚姻关系存续期间，赵某没有还过一分钱的房贷。原告婚内提取的其个住房公积金，也从来没有给过被告一分钱，全部被其个人占有归其个人。因为婚后双方各自钱财归各自，本案中原告没有举证给过被告钱财，事实上也没有给过被告一分钱，在婚姻存续期间，对于钱财赵某是只进不出。特别是本案中赵某举证2016年5月10日提取公积金44500元，当时双方已分居（见离婚判决书），赵某单方占有这44500元，现又以提取并占有这44500元为理由，主张房产夫妻共有，显然不成立。该房产离婚诉讼中，赵某已提出分割房产诉请，离婚判决确认该房产是被告的婚前财产，并驳回赵某的请求，具体见离婚判决，现又以同样事实理由及诉请再次起诉，应当驳回。第二，赵某离婚时以盗窃手段转移、隐藏侵占被告一方财产20多万元，无权再次要求分割财产，其诉请也应驳回。离婚时，赵某两次从被告住所搬走财产，因双方有财产分别约定，赵某第一次将家中电器及认为是其本人物品全部搬回娘家，被告住所地被洗劫一空。但是在离婚判决下达前几天，被告突然发现家中被偷，被盗财物达到20多万元，包括被告从单位借回的电脑、投影仪等物品，于是向派出所报案（见报案回执），派出所电话向赵某调差，赵某承认金砖、电脑、投影仪等所有物品全部都是她拿走的，于是公安机关以夫妻转移财产不属公安管辖为由告知被告，让被告自行向赵某追讨。被告认为，赵某在离婚中，以盗窃手段转移、隐藏侵占被告一方财产20多万元，依据婚姻法规定应不分或少分夫妻共同财产，赵某已侵占被告一方财产20多万元，无权主张其他财产。另外，因原告拒绝探视，才造成抚养费无法执行。 经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚。2016年11月14日，本院作出（2016）闽0102民初3664号民事判决书，判决准许原、被告离婚，对于原告主张坐落于福州市鼓楼区柳河路46号小柳花园1座708室及32号附属间房产（以下或称诉争房产）系夫妻共同财产并要求分割的诉请，该判决认定系被告的婚前财产，对于原告的相应诉请不予支持。该判决书于2016年12月15日发生法律效力。 另查明，被告张某于2003年3月27日按揭购买诉争房产，总价款为177000元，被告向建设银行按揭贷款11万元，期限15年，利率为每年3.375%并一年一定。被告于××××年××月××日前共还贷款本息5690元，于××××年××月××日至2016年12月15日期间共还贷款本息129705.21元，2016年12月16日以后又还款15752.29元后还清全部贷款本息。 另外，根据原告申请，本院依法委托福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司对诉争房产当前的市场价值进行评估。该评估机构于2019年7月17日作出闽建友估房字第201900217号《房地产估价报告》，认定诉争房产2019年6月3日的市场价值为1757577元。 本院认为，公民离婚的，夫妻的共同财产应依法分割。原告主张诉争房产系夫妻共同财产并要求依法分割的诉请，已经生效判决驳回。但在本案中，诉争房产虽系被告张某婚前购买并取得所有权，却有部分购房款系通过银行贷款支付，且在原、被告婚姻关系存续期间，仍通过被告的账户还贷；被告主张贷款还款均系其以个人财产偿还，没有证据证明，原、被告婚姻关系存续期间应推定系以夫妻共同财产还贷。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条的规定，应认定诉争房产归被告所有，离婚后尚未归还的贷款为被告的个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由被告对原告进行补偿。 根据本院查明的事实，原、被告夫妻关系存续期间归还贷款本息129705.21元，而为购买诉争房产支付的贷款本息共计151147.5元，加上首付款67000元，实际支出的购房款为218147.5元；另外，根据本院委托评估机构评估，诉争房产增值部分为1757577-177000=1580577元，夫妻共同还贷部分相应的增值部分为1580577*（129705.21/218147.5）=939772.73元，原、被告婚姻关系存续期间共同还贷及诉争房产相应增值部分金额共1069477.94元。被告主张原告存在转移、隐藏夫妻共同财产的行为，应不分或少分夫妻共同财产，但其提交的证据不足以证明其主张，本院不予采信，故被告应就上述金额补偿一半给原告，计534738.97元。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条及最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下： 一、被告张某于本判决生效之日起十日内向原告赵某支付双方婚姻关系存续期间就福州市鼓楼区柳河路46号小柳花园1座708室及32号附属间房产共同还贷所付款项及相应财产增值部分补偿款534738.97元； 二、驳回原告赵某的其他诉讼请求。 本案诉讼费20460元（由原告预交），由被告张某承担9147元，由原告赵某承担11313元；评估费5515元，由原、被告各承担2757.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  陈起强 二〇一九年十二月十一日 书记员  张 源 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。