辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初5740号原告：庄河汇通村镇银行股份有限公司。住所：庄河市黄海大街二段18号，统一社会信用代码：91210200679965027B。法定代表人：姜健，系该行董事长。委托诉讼代理人：于昕、郭焱萍，系辽宁丰源律师事务所律师。被告：孙丽华，女，1955年10月20日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：孙凌云，系辽宁法磊律师事务所律师。被告：郝伟，男，1955年1月10日出生，汉族，住庄河市。被告：胡春令，女，1965年12月28日出生，汉族，住庄河市。被告：张希国，男，1963年8月19日出生，汉族，住庄河市。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司诉被告孙丽华、郝伟、胡春令、张希国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人于昕，被告孙丽华的委托诉讼代理人孙凌云到庭参加诉讼，被告郝伟、胡春令、张希国经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令四被告共同偿还原告借款本金人民币240万元；二、请求依法判令四被告共同向原告支付至借款还清时止的利息、罚息、复利（暂计算至2020年10月12日的欠息总额为人民币862164元；自2020年10月13日起至借款实际还清之日止的欠息按照《个人借款合同》约定的标准计算）；三、请求依法判令原告对被告一、被告二共同所有的位于庄河市号（权证号为庄私字第号）、庄河市2号（权证号为庄私字第号）、庄河市兴达街道胜利管委会前进委（权证号为庄私字第××号）的房屋享有抵押权，并就上述全部债权在抵押物价值范围内享有优先受偿权；四、请求判令四被告共同承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实和理由：2017年6月19日，原告与被告一、被告二共同签订了《个人借款合同》（编号为2017062010008)。合同约定：被告一向原告借款240万元，期限12个月，自2017年6月19日起至2018年6月14日止，用途为偿还被告一原借款合同（借款合同编号2016062210021号）项下所欠贷款本金。本合同项下贷款利息实行固定利率，年利率为9.72%,按月结息，到期一次还本。被告一应按照本合同约定的期限足额归还贷款本息。如违约，原告将按中国人民银行有关规定对逾期贷款按本合同载明的贷款利率上浮50%计收罚息；对被告一未按时支付的贷款利息，原告有权对其未支付的利息按照合同利率加收50%的利率计收复利。被告一与被告二系夫妻关系，被告二在借款合同中签字，该笔借款为夫妻共同债务。2016年6月22日，原告与被告一、被告二共同签订了《人民币借款抵押合同》（编号为1002313317615号）。合同约定：被告一、被告二自愿以其共同所有的分别位于庄河市的房屋向原告提供最高额抵押担保。上述房产均依法办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。2016年6月22日，被告三、被告四共同向原告出具《共同债务确认书》，二人均自愿作为该笔借款的共同债务人与被告一、被告二共同承担还款责任。2017年6月20日，原告依约向被告一发放了全额贷款。现借款已到期，上述各被告均未按约定履行还款义务，导致贷款出现逾期,构成违约。现原告诉至法院。被告孙丽华答辩称：被告孙丽华借款属实，但是认为借款合同中所约定的利息过高，原告主张的其他权利数额也过高，要求在抵押物价值范围外承担相应责任。被告郝伟、胡春令、张希国未作答辩。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司为了证明自己的主张，向本院提供了《可循环使用贷款授信合同》、《个人借款合同》、共同债务确认书、《人民币借款抵押合同》、庄河汇通村镇银行借款借据、欠息明细、房屋他项权利证3份、身份信息。被告郝伟、胡春令、张希国未到庭参加诉讼，故对上述证据未予质证。被告孙丽华对原告提供的欠息明细有异议，认为是原告单方计算的，对其他证据均无异议。原告提供的证据均系原件，符合证据的真实性、合法性、关联性，可以证明案件事实，本院予以采信。根据原告庄河汇通村镇银行股份有限公司提供的证据，本院认定事实如下：2017年6月19日，原告（贷款人）与被告孙丽华（借款人）、签订了《个人借款合同》（编号为2017062010008)，被告郝伟作为配偶在该合同上签字。合同约定：孙丽华向原告借款240万元，期限12个月，自2017年6月19日起至2018年6月14日止，用途为偿还孙丽华原借款合同（借款合同编号2016062210021号）项下所欠贷款本金。本合同项下贷款利息实行固定利率，年利率为9.72%,按月结息，到期一次还本。合同又约定逾期偿还借款本息，按本合同载明的贷款利率上浮50%计收罚息；对未支付的利息按合同利率上浮50%计收复利。另查，2016年6月22日，原告与被告孙丽华签订了《可循环使用贷款授信合同》。同日，原告与被告孙丽华、郝伟共同签订了《人民币借款抵押合同》（编号为1002313317615号）。合同约定：被告孙丽华、郝伟自愿以其共同所有的分别位于庄河市的房屋向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。在最高借款本金余额240万元范围内，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金以及其他费用，在上述抵押担保范围内享有优先受偿权。2016年6月22日，被告胡春令、张希国共同向原告出具《共同债务确认书》，二人均自愿作为该笔借款的共同债务人与被告孙丽华共同承担还款责任。2017年6月20日，原告向被告孙丽华发放了240万元贷款。借款合同到期后，被告孙丽华、郝伟未偿还借款本金。截至2020年10月12日，被告孙丽华、郝伟欠原告借款本金240万元，利息、罚息合计为人民币862164元。现原告诉至本院。本院认为，原告与被告孙丽华签订的《个人借款合同》、《人民币借款抵押合同》均合法有效，应受法律保护。原告向孙丽华提供了借款240万元，其应按约偿还借款本息，未按合同约定履行还款义务，系违约行为，应承担违约责任。被告郝伟与孙丽华系夫妻关系，且在《个人借款合同》、《人民币借款抵押合同》上均有郝伟的签名，郝伟与孙丽华均系借款人和抵押人。原告与被告孙丽华、郝伟双方签订的《个人借款合同》中约定借款人逾期偿还借款本息按合同约定利率上浮50%计收罚息、复利，上述约定系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应从其约定。被告胡春令、张希国向原告出具《共同债务确认书》，对被告孙丽华的债务予以确认，应为共同债务人，应当与被告孙丽华、郝伟承担共同还款之责任。被告郝伟、胡春令、张希国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席审判。综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙丽华、郝伟、胡春令、张希国于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告庄河汇通村镇银行股份有限公司借款本金2400000及截至2020年10月12日的利息、罚息合计862164元，并承担借款本金2400000元自2020年10月13日起至款项付清之日止按《个人借款合同》（合同编号：2017062010008）约定的计算方式计算的罚息、复利；二、被告孙丽华、郝伟、胡春令、张希国到期不履行上述还款义务，原告庄河汇通村镇银行股份有限公司可以与被告孙丽华、郝伟协议，就其共同所有的位于庄河市号（权证号为庄私字第号）、庄河市号（权证号为庄私字第号）、庄河市兴达街道胜利管委会前进委里羽楼号（权证号为庄私字第××号）的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费33497元（其中案件受理费32897元、公告费600元），由被告孙丽华、郝伟、胡春令、张希国负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  张 敏人民陪审员  高程鸬人民陪审员  孙 敏二〇二一年四月十一日书 记 员  李 玲