天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0113民初3325号原告：冯某1，女，汉族，19xx年x月x日出生，无业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：丁世海，天津云杰律师事务所律师。被告：孟某，女，汉族，19xx年xx月x日出生，退休，住天津市北辰区。被告：冯某2，女，汉族，19xx年x月x日出生，无业，住天津市河北区。原告冯某1与被告孟某、冯某2法定继承纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，先适用简易程序，后依法裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁世海，被告孟某、冯某2均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。冯某1向本院提出诉讼请求：1．依法判令由原告继承被继承人冯xx名下坐落于天津市北辰区××路××号房屋中1%的份额（估算：18600元），原告支付二被告法定继承份额的市价，被告协助原告办理房屋变更登记手续；2．本案全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告与被告孟某系母女关系，孟某与被继承人冯xx系夫妻关系，二人共生育两名子女，分别为冯某2、冯某1。被继承人冯xx于2019年7月28日在家中去世，被继承人生前留有坐落于天津市北辰区××路××号房屋（以下简称xx家园房屋），根据《天津市房地产共有权权证》记载，被继承人共有该房屋份额1%。被继承人生前并未留有遗嘱，该房屋共有权99%的权利人为原告冯某1，现被继承人已去世该房屋1%属于遗产，原、被告均系法定继承人，冯xx的父母早于冯xx去世。现原告与二被告协商无法就遗产继承达成一致，故呈诉。孟某辩称，不同意原告诉讼请求。原告的父亲刚刚去世，原告就迫不及待地找二被告要求过户，情感上被告不能接受。当初购买房屋是用其和冯xx夫妇二人的限价房购买资格，限价房购买资格是全家共同的，这1%份额应属于孟某的财产，不属于冯xx的遗产。因限价房购买资格是全家共同的，故登记在冯某1名下的99%的份额，也不属于冯某1的个人财产，也属于家庭共同的。每个人的份额平均分割，原被告三人每人各占33%。原告口头答应让父母一直居住直至百年以后。现在其还在世，不同意配合原告办理签字手续，为保障被告的居住权，也不同意分割。另外，其和冯xx生前有共同存款30多万元在原告处，原告以替我保管名义占有且拒不返还。另外，冯xx名下的河东区××号房屋（以下简称xx里房屋），其现在要求继承分割。冯某2辩称，不同意原告的诉讼请求，同意被告孟某的答辩意见，同意月华里房屋由孟某继承。针对孟某提出的继承并分割月华里房屋的请求，原告称，为保障母亲以后的居住生活，不同意分割，只同意确认各自应当继承的份额，原告应当继承六分之一的份额。且该房屋属于家庭成员共同共有，根据民法典物权的相关规定，在共有基础未丧失情况下不能擅自对房屋分割处分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据，本院认定如下：对天津鼎信房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告，原告虽然不认可，但未能举证推翻该证据，也未申请评估单位出庭质询，故本院对该评估报告的证明目的予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：孟某与被继承人冯xx系夫妻关系，二人共生育两名子女，分别为冯某2、冯某1。冯x的父母均已先于冯x去世。冯xx于2019年7月28日去世。坐落于天津市北辰区××路××号房屋，登记在冯某1、冯xx名下，二人按份共有，其中冯xx占房屋份额1%，原告冯某1占房屋份额的99%。诉讼中，就xx家园房屋，原、被告在庭审中就房屋价值达成一致意见，确认该房屋价值186万元。诉讼中，孟某主张原告处占有冯xx遗留的现金存款共计36万元并要求分割，后孟某放弃该主张。登记在冯xx名下的x华里房屋，所有权登记日期为2016年10月31日。孟某主张该房屋系其和冯xx的夫妻共同财产，其中的一半属于冯xx的遗产，孟某主张继承该房屋，给予原告和冯某2各六分之一的折价补偿款。关于该房屋的价格，双方未能达成一致意见，原告对房屋价格拒绝表态，孟某申请评估该房屋的价值。本院依法委托天津鼎信房地产土地资产评估有限公司就河东区x华里房屋价值进行了评估，该公司接受委托后，于2020年12月29日出具了估价报告，载明该房屋在2020年12月24日房地产市场价值为101万元。原告对此不认可该房屋的评估的价格，认为因该房屋系家庭成员共同共有，原告也不打算进行处分，所以价值具体多少对本案无实际意义。也不申请评估单位出庭质询。本院认为，本案争议焦点为：1、北辰区xx家园房屋中属于冯xx的部分份额，是否属于遗产，是否应当分割，如何分割；2、河东区x华里房屋，属于冯xx的份额是否应当分割，如何分割。根据法律规定，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，关于冯xx名下的宸欣家园房屋中的1%份额，原告主张系被继承人的遗产，被告辩称属于孟某的个人财产，本院认为，该房屋取得产权时间在冯xx及孟某二人夫妻关系存续期间，冯xx的1%份额应属于二人夫妻共同财产，其中的一半属于冯xx的遗产。冯xx去世后，应由原被告依法继承。鉴于冯xx未留有有效遗嘱，由其继承人即原被告平均分割为宜。原、被告就房屋价值达成一致意见为186万元，属于冯xx的遗产部分价值9300元，考虑房屋份额原告占绝对多数份额，故原告主张其继承该1%份额，实际上包含共有物分割和继承两个法律关系，为节约司法资源，本院在此一并处理，故该1%份额归原告所有并继承，由原告给付二被告相应折价补偿的诉讼请求，本院予以支持。故本院认定，xx家园房屋中冯xx的1%份额，由原告冯某1继承，由冯某1给付孟某12400元、冯某23100元折价补偿（18600元的六分之一）。被告抗辩该1%份额应属于孟某，另外冯某1名下的99%份额也属于家庭共有财产，没有事实和法律依据，该项抗辩意见本院不予采信。关于x华里房屋，登记在冯xx名下，属于冯xx与孟某的夫妻共同财产，其中的一半属于冯xx的遗产。鉴于孟某要求分割该房屋并给予原告及冯某2相应折价补偿，不损害各继承人的利益，本院予以支持。根据评估报告，孟某应给付原告及冯某2每人168333元折价补偿。原告主张根据民法典规定，在共有基础未丧失情况下不能擅自对房屋分割处分，本院认为，本案系继承纠纷，首先应当适用婚姻家庭编而非物权编的相关法律规定，且冯xx去世在民法典生效以前，应适用继承法相关规定。依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、坐落于北辰区××路××房屋，登记权利人为冯某1，共有人冯xx，其中冯xx所占1%份额，归原告冯某1所有、继承，原告冯某1于本判决生效后十日内给付孟某12400元折价补偿、给付冯某23100元折价补偿，在原告支付折价补偿后十日内，二被告配合原告办理该房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移登记至原告冯某1个人名下；二、坐落于河东区××号房屋，登记权利人为冯xx，该房屋50%所有权为孟某，另外50%份额为冯xx遗产，该50%遗产份额由孟某继承，孟某于本判决生效后十日内给付冯某1、冯某2每人168333元折价补偿，在孟某支付折价补偿后十日内，冯某1、冯某2配合孟某办理该房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移登记至孟某个人名下。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7078元，由原告冯某1负担3472元，由被告冯某2负担3539元，由被告孟某负担67元。评估费5000元，由原告冯某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  邓 清审 判 员  王晓宇人民陪审员  倪 达二〇二一年四月十五日书 记 员  郭 鑫附：本裁判文书所依据法律规定具体条文：《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。