贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0115民初3512号原告：贵阳金阳浩林建筑材料租赁站，住贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处大关村五组，统一社会信用代码：92520115MA6GE31W5W。经营者：吴浩林。委托诉讼代理人：田和平，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201910145863。被告：罗恒，男，布依族，1980年12月16日生，户籍地贵州省长顺县。原告贵阳金阳浩林建筑材料租赁站（以下简称“浩林租赁站”）诉被告罗恒建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浩林租赁站委托诉讼代理人田和平到庭参加诉讼，被告罗恒经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浩林租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告浩林租赁站与被告罗恒于2013年11月12日签订的《架料租赁合同》；2.请求判令被告罗恒五日内向原告浩林租赁站支付截止2018年12月31日的租金57,540元及材料赔偿费31,088元，共计人民币88,628元；3.请求判令被告罗恒五日内向原告浩林租赁站支付租金及材料赔偿费共计88,628元为基数自2019年12月1日起按照年利率24%至款项付清之日的违约金，暂计算至2020年4月30日为8863元；4.本案的诉讼费、保全费、保费等全部费用由被告罗恒承担。事实及理由：被告罗恒因建设项目工程的需要，2013年11月12日，被告与原告签订了《架料租赁合同》（以下简称合同）。合同约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，并对租金计算单价、结算方式、付款时间、赔偿费、维修费、运费、上下车费以及违约责任等做出了约定。截止2014年1月8日，原告共向被告提供钢管8.1024吨、扣件2340套。2019年3月13日，原被告双方就租金及未返还材料赔偿款进行结算。截止2018年12月31日，所租材料共产生租金57,540元，未返还材料赔偿款为31,088元（其中钢管赔偿费为14,708元、扣件赔偿费为16,380元），共计人民币88,628元，被告并承诺此款于2019年12月前付清。被告承诺的付款期限届满后，原告多次催要未果。根据双方签订的《合同》的约定，被告未按时付款拖欠租金达两个月以上的，原告可以解除合同并有权要求被告按照所租材料总价值的25%向原告支付违约金，但原告考虑到此违约金约定过高的情况，自愿降低违约金的计算标准，即按照被告所欠租金及材料赔付款的总额为基数自2019年12月1日起按照年利率24%至款项付清之日止计算违约金。综上，原告认为，原告与被告签订的租赁合同合法有效，对双方均具有约束力，原告已向被告提供了租赁材料，履行了合同义务，但被告并未按时向原告支付租金及赔偿款的行为已构成违约。鉴于被告的违约行为，原告有权解除合同，并有权要求被告履行支付租金、材料赔偿款、违约金等。为维护原告的合法权益，遂诉至法院，提出如前诉请。被告罗恒经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求向本院提交证据，本院依法组织了庭审举证，根据当事人陈述及提交的证据，本院认定事实如下：2013年11月12日，原、被告签订《架料租赁合同》，约定由原告向被告提供建筑材料，本合同有效期自签订之日起至材料归还完毕和租金支付完毕之日止，租赁期不足两个月按两个月计算租金，超过两个月按实际天数计算租金。租金单价架管为2.67元/吨/日，赔偿金按市场价（3.84kg/米）；扣件0.008元/套/日，赔偿金按6.00元/套（800套/吨）。租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准。该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任。同时甲方有权拒绝再收或发出任何材料。每月租金只开收据不开发票。运输费及上车费、下车费由乙方自理。上车费18元/吨，下车堆码费18元/吨。违约责任：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除合同，并同时收取乙方承租全部材料总价值25%的违约金。1.利用承租物资进行违法、违纪活动的；2.擅自转卖或不按合同规定使用物资的；3.未经甲方同意，将物资转借、转租他人的；4.拖欠租金达两个月的。本合同在执行过程中发生争议，双方协商解决，协商不妥任一方可向甲方所在地人民法院起诉，在纠纷期间未还的租赁物资的租金继续计算，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止。在合同尾部甲方（盖章）处加盖浩林租赁站印章，负责人签字处有吴浩林签字，经办人签字处有熊旺华签字；乙方负责人签字处有罗恒签字并捺印，签订地点为甲方场地。合同签订后，被告支付了2,000元押金，截止2014年1月8日，原告共计向被告提供钢管8.1024吨、扣件2340套。2019年3月13日，原、被告双方就租金及未返还材料赔偿款进行结算，其中赔偿钢管14,708元、扣件16,380元，合计赔偿31,088元，所租材料共产生租金57,540.22元，共计人民币88,628.22元，当日被告承诺所欠款项于2019年12月还清。付款期限届满后，经原告多次催让，被告均未付款，为维护原告合法权益，遂诉至法院，提出如前诉请。以上事实有原告营业执照、负责人身份证复印件、《材料租赁合同》、周转材料发货凭证、租金费用结算单、借条以及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证及本院审查，予以确认。本院认为，原、被告双方签订的《架料租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、法规的禁止性规定，为有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告浩林租赁站依约向被告罗恒发送了租赁物资，被告罗恒签收货物后并在收货人处签字。2019年3月13日，原、被告双方对租金费用及赔偿金额进行结算，并承诺于2019年12月前还清。对原告浩林租赁站主张解除《架料租赁合同》的诉请，双方签订《架料租赁合同》后，原告浩林租赁站依约向被告罗恒出租租赁材料，后双方对租金费用及材料赔偿款进行确认，对于所欠租金及材料赔偿款被告并未支付，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，故对原告浩林租赁站主张解除合同的诉请予以支持。对于原告浩林租赁站主张租金及材料赔偿费共计88,628元的诉请。根据租金费用结算表及被告罗恒签字确认的结算数据，被告罗恒欠付原告租金费用共计57,540元，所租材料赔偿款为31,088元，共计88,628元，故对于原告的该诉请，本院予以支持。对于原告浩林租赁站主张被告以租金及材料赔偿费共计88,628元为基数自2019年12月1日起按照年利率24%至款项付清之日止的违约金诉请。双方在《架料租赁合同》中约定若乙方违约将收取乙方承租全部材料总价值25%的违约金，后在起诉过程中，原告诉请按照年利率24%计算。首先，违约金兼具补偿性和惩罚性的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，双方虽在租赁合同中对违约金作出了约定，但原告诉请的年利率24%过高，对原告浩林租赁站的诉请本院酌情以88,628元为基数按照全国银行间同业拆借中心2019年12月公布的一年期贷款市场报价利率（4.15%）从2019年12月1日起计算至实际付清之日止。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条第四项、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳浩林建筑材料租赁站与被告罗恒于2013年11月12日签订的《架料租赁合同》；二、被告罗恒于本判决生效之日起五日内支付原告贵阳金阳浩林建材租赁站租金、材料赔偿费88，628元及违约金（违约金以88，628元为基数，按照全国银行间同业拆借中心2019年12月公布的一年期贷款市场报价利率(4.15%)从2019年12月1日起计算至实际付清之日止）；三、驳回原告贵阳金阳浩林建筑材料租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,436元，减半收取1,218元，保全费471.7元，合计1689.7元，由被告罗恒承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审判员  舒瑛二〇二一年一月十九日书记员  林维