福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初4843号 原告:陆清华，女，1970年12月15日出生，汉族，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：黄清国，福建梦延律师事务所律师。代理权限：特别代理。 被告:林庆明，男,1961年9月7日出生,汉族,住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：李宗琰，福建屯蒙律师事务所律师。代理权限：特别代理。 原告陆清华与被告林庆明租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，先适用简易程序于2020年9月11日公开开庭进行审理；后转为普通程序，依法组成合议庭，于2020年12月4日公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告陆清华的委托诉讼代理人黄清国、被告林庆明的委托诉讼代理人林庆明到庭参加诉讼。第二次开庭时，原告陆清华的委托诉讼代理人黄清国、被告林庆明及其委托诉讼代理人林庆明到庭参加诉讼。双方当事人申请庭外和解，但未能达成协议。本案现已审理终结。 陆清华向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即将租赁的长为5-6米、厚度为3.0厘米的脚手架钢管50吨（价值17万元）返还给原告；2、判令被告支付给原告自2018年2月7日起至全部租赁物返还之日止的租金（暂计至2020年7月7日止租金为116000元）；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2007年3月18日起，被告向原告租用长为5-6米、厚度为3.0厘米的脚手架钢管50吨，月租金每吨80元，双方口头约定租金随市场价格变化而变化。租赁后被告支付了至2015年的租金。2018年2月15日经双方结算，被告确认截至2017年2月7日，尚欠原告租金46000元，同时确认欠原告借款利息及租金91000元（其中租金55000元，借款利息36000元）。2018年2月19日和7月31日，被告通过其子汇款给原告141000元，其中用于支付租金55000元，用于偿付借款利息86000元。至今被告没有将租赁的钢管返还给原告，也没有将暂计至2020年7月7日止的租金116000元支付给原告。原告为了维护自己的合法权益，特诉至法院，望判如所求。 林庆明辩称，1、答辩人于2007年3月18日向原告租赁脚手架钢管50吨属实。涉案的50吨钢管现在有关工地上使用，暂时无法退还；2、涉案的50吨脚手架钢管中，有20吨属于答辩人的妻子出资购买的，属于答辩人夫妻共同财产。即便退回租用的钢管，属于原告的部分只有30吨；3、双方约定的租金不是每吨80元，而是每吨45元。双方就租金的结算一直以每吨45元为标准进行结算，自2007年3月18日起至2017年12月止的租金已结算。答辩人通过儿子支付给原告的合计159000元的款项中，27000元系用于支付本案的租金，其他的用于支付另案的借款本金及利息。综上，原告要求答辩人返还50吨脚手架钢管，没有依据，应予驳回。自2018年起，答辩人租赁的原告实际享有的30吨钢管可以按每吨45元的租金标准计算支付给原告。 陆清华向本院提供的证据材料有： 1、租条一份（内容：“兹向陆清华租用5-6米长度，厚度3.0钢管伍拾吨（50吨），月租金每吨捌拾元正。租用人：林庆明公元2007年3月18日起2008年2月18日已结给清华租金44000元2010年2月18日已结清钢管租金93000元（玖万叁仟元正）2010年租金已结清林庆明2011年2月17日”），证明被告于2007年3月18日向原告租用长度为5-6米、厚度为3.0厘米的钢管50吨，月租金每吨80元，被告在该租条上确认租金已付至2010年度； 2、2017年2月7日确认单一份（相关内容：“借条今向陆清华借现金人民币：贰拾万元正（200000元）月息：1.5%。借款人：林庆明公历2017年2月17日向陆清华租钢管：伍拾吨。租用人：林庆明公历2017年2月7日”），证明至2017年2月7日，被告仍租用50吨钢管； 3、2018年2月15日结算单一份（主要内容：“借条今向陆清华借现金人民币贰拾万元正〈200000元〉。月息：1.5%借款人：林庆明公历2017年2月17日向陆清华租钢管：伍拾吨。租用人：林庆明公历2017年2月7日〈2016、2017年两年利息、租金欠：46000元〉汇：–18000元=28000元2017年20万元利息：36000元2017年50吨钢管×45元／吨×12个月=27000元总计91000元－41000欠50000元〈2018年2月15日结〉”），证明：（1）至2016年被告结欠钢管租金46000元，之后支付了18000元，还欠28000元；（2）2017年未付租金27000元。 4、2013年2月8日的结算单一份（内容：“利息：20万元×1.5%×12个月=36000元钢管租金：50吨×70元／吨×12个月=42000元合计：78000元公历2013年2月8日结租金和利息已付清给清华林庆明钢管：50吨。2013年、2、8结林庆明”），证明2013年租用的钢管租金为每吨70元。租金随市场变化而变化，并非每年都是每吨45元。 林庆明向本院提供的证据材料为： 1、录音光盘及文稿一份，证明至今年春节，被告不知道其妻子有20吨钢管合在原告出租的钢管中，原告承认自己只有30吨的钢管，另外20吨属于被告的妻子林某1。林某1所享有的20吨钢管由原告统一出租给被告； 2、申请证人林某1、林某2出庭作证。 林某1庭审作证陈述，陆清华系其亲戚，林庆明系其丈夫。2006年为了赚私钱，其与陆清华一起出资（其将钱交给陆清华，再由陆清华将钱交给林庆明购买）购买了50吨的钢管，其中其应份20吨，陆清华应份30吨。后以陆清华的名义租给林庆明。2006年至2015年陆清华每年分红给其租金1万多元，自2016年起，陆清华未支付给其应份的钢管租金。租赁的钢管现还在广东工地使用，何时完工不清楚。林庆明是去年年初才知道租用的钢管中有其的份额。今年春节，林庆明与亲戚林某2曾找陆清华协商，但没有结算。 林某2庭审作证陈述，陆清华系其亲戚，林庆明系其外甥。今年2月13日，林庆明叫其到陆清华家一起解决纠纷，在场的人除了其与林庆明、陆清华外，还有阿锤（土名）。陆清华与其说涉案的50吨钢管中林某1占有20吨，陆清华本人占有30吨，都挂在陆清华名下。林庆明通过其儿子汇付14万元给陆清华。 本院依法组织双方当事人进行了质证。林庆明质证意见：对陆清华提供的上述证据的真实性无异议，对证人林某1、林某2的证言无异议；陆清华质证意见：对林庆明提供的上列证据1有异议，该证据的真实性无法确认，且与本案无关。即便该证据反映的内容属实，也是案外人林某1与陆清华之间的事，可由林某1自己提出主张；对证人林某1、林某2的证言有异议。证人与林庆明有厉害关系，证言与本案无关。 本院审查认为，陆清华提供的上列证据的真实性，林庆明无异议，本院对该部分证据的真实性予以确认并在卷佐证；林庆明提供的上列证据1中的通话录音内容与证人林某1、林某2的证言基本吻合，可以证明涉案的50万吨的出租钢管的形成过程及案外人林某1与陆清华对涉案钢管所享有的份额，可作为处理本案的参考。 本院经审理认定本案事实如下：案外人林某1系本案被告林庆明的妻子、本案原告陆清华的亲戚。为了赚取私钱，林某1于2006年间背着林庆明与陆清华共同出资购买了长度为5-6米、厚度为3.0厘米的50吨钢管。2007年3月18日，上述50吨的钢管以陆清华的名义出租给林庆明使用，林庆明于当日向陆清华出具了涉案的租条一份。在租用期间，林庆明曾与陆清华进行了多次的结算，并先后在2007年3月18日的涉案租条上和2013年2月8日、2017年2月7日、2018年2月15日三份涉案结算单上对结算情况包括相关年份的租金支付和未付情况作了备注（内容详见上述证据）。上述钢管租金林庆明已支付至2018年2月6日。对之后的钢管租金，林庆明没有与陆清华核算并支付，故陆清华于2020年7月17日诉至本院请求处理，引发诉讼。 另查明，林某1于2020年10月13日向本院提交《说明材料》一份，提出涉案的50吨钢管中有20吨属于其出资购买的。因其与林庆明系夫妻关系，其不要求以原告的身份参与本案诉讼。陆清华认可涉案的50吨钢管中有20吨属于林某1，并于2020年12月14日向本院提交申请书一份，变更诉讼请求为：一、判令林庆明立即将租赁的长为5-6米、厚度为3.0厘米的脚手架钢管30吨返还给陆清华；二、判令林庆明支付给陆清华自2018年2月7日起至全部租赁物返还之日止以总量30吨按月每吨80元的标准计算的租金；三、判令林庆明承担本案的诉讼费用。 另外，本案审理期间，陆清华向本院申请诉讼保全。本院审查后于2020年8月5日作出（2020）闽0322民初4843号民事裁定书，裁定冻结林庆明在中国工商银行开设的帐户6222××××3179，冻结金额以30万元为限。陆清华为此交纳了保全申请费2020元。 本院认为，林庆明因需要而向陆清华租用涉案的30吨钢管，事实清楚，双方间已形成事实上的钢管租赁合同关系。对于陆清华变更后的诉求，本院结合在案证据予以分析。第一，关于返还钢管及支付相应的租金问题。从在案证据看，双方对钢管租赁期限未作明确约定，本案租赁合同属于不定期合同，当事人可以随时解除。因林庆明自2018年2月7日起未再支付钢管租金，损害了陆清华的合法权益。陆清华现诉求林庆明返还钢管及支付租金，应视为包含了解除合同的意思。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”陆清华的起诉状副本及相关的应诉通知、举证通知等材料，本院于2020年8月19日送达给林庆明，故可认定双方形成的钢管租赁合同于2020年8月19日解除，陆清华请求林庆明返还给承租的钢管并偿付尚欠的租金，于法有据。第二，关于租金标准问题。陆清华请求按林庆明出具的租条中约定的标准即每吨每月80元计算。林庆明认为，其出具的租条虽约定了钢管租金为每吨每月80元，但在实际履行过程中，租金随市场而变化，2017年度的租金双方实际上按每吨每月45元计算。本院审查认为，从在案证据看，2013年度双方结算时，租金按每吨每月70元计算，2017年度结算时，租金按每吨每月45元计算。可见在合同履行过程中，租金的计算标准随市场行情而变化。且原告在庭审中也认可每年的租金计算标准随市场而变化。因此，陆清华现要求按2007年出具的租条中约定的租金标准80元计算，不符事实，本院不予采纳。从双方近几年对租金的结算情况看，近几年的市场钢管租金标准有逐渐趋低的迹象。因双方当事人均未能提供现在市场的钢管租金行情，故可参照上一次的租金计算标准即每吨每月45元予以结算。据此，截至合同解除之日即2020年8月19日止，林庆明应支付给陆清华的钢管租金为45元／月／吨×30吨÷30天／月×925天=41625元。对于陆清华诉求的合同解除后至钢管实际返还之日期间的租金，该“租金”实际上属于钢管占有使用费，可参照上述每月每吨45元的标准予以计算。综上，陆清华变更的诉求中，合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院予以驳回。林庆明的抗辩主张中合理部分，本院予以采纳。 依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百零三条、七百零七条、七百二十一条、七百二十二条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,判决如下: 一、被告林庆明应于本判决生效之日起二十日内向原告陆清华返还租赁的长为5-6米、厚度为3.0厘米的脚手架钢管30吨； 二、被告林庆明应于本判决生效之日起十日内向原告陆清华支付租金（2018年2月7日起至2020年8月19日止）41625元； 三、被告林庆明应于本判决生效之日起十日内向原告陆清华支付占用费（自2020年8月20日起，按钢管30吨，每月每吨45元的标准计至租赁物即钢管实际返还之日止）； 四、驳回原告陆清华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3732元,由原告陆清华负担1633元,被告林庆明负担2099元。申请保全费2020元，由被告林庆明负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省莆田市市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  林文良 人民陪审员  林仁荣 人民陪审员  李秀金 二〇二一年一月二十五日 书 记 员  郭青圣 附件: 一、本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定: 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。 三、履行相关信息： 负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院账户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：1405××××3411。