河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0208民初201号 原告：沧州博庆建筑设备有限公司，住所地河北省沧州市献县河城街镇陈圈村。 法定代表人：寇艳平，经理。 委托诉讼代理人：郭自东，河北林风律师事务所律师。 被告：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市城南街道解放路9号。 法定代表人：沈卫东，总经理。 委托诉讼代理人：刘卫国，河北北辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梅冬侠，河北北辰律师事务所律师。 原告沧州博庆建筑设备有限公司（以下简称沧州博庆公司）与被告江苏南通六建建设集团有限公司（以下简称南通六建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沧州博庆公司的委托诉讼代理人郭自东、被告南通六建公司的委托诉讼代理人刘卫国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沧州博庆公司向本院提出诉讼请求：1、判令南通六建公司给付沧州博庆公司租金667118.367元；2、判令南通六建公司给付沧州博庆公司违约金30000元；3、本案诉讼费用由南通六建公司承担。事实和理由：2018年9月20日，沧州博庆公司与南通六建公司签订了《外挂钢网式半集成架体租赁合同》一份，南通六建公司租用沧州博庆公司智能电动升降脚手架用于唐山金科.集美郡项目，合同约定双方之间的权利义务、计算方式、违约责任等条款。之后，沧州博庆公司履行了合同义务按时将建筑设备送至南通六建公司施工的唐山市丰润区唐山金科.集美郡项目部工地，但南通六建公司未如约给付租金，截止到起诉之日尚欠租金667118.367元，因其未如约支付租金已构成违约，应承担违约责任，因按合同约定违约金数额巨大，原告仅主张违约金30000元，望判如所请。 南通六建公司辩称，1、沧州博庆公司起诉的数额有误，答辩人已经实际支付了822957.5元，尚欠数额为414374.91元；2、答辩人不具有违约行为，根据合同第一条第8款约定，被告有权适当调整工程款的支付时间和支付比例，本案款项未付是由于双方对合同约定的计算方式未达成一致意见，无法支付剩余款项，因此答辩人不具有违约行为，应驳回沧州博庆公司的违约金请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年9月20日，南通六建公司（甲方）与沧州博庆公司（乙方）签订《外挂钢网式半集成架体租赁合同》一份，约定南通六建公司租用沧州博庆公司半钢结构附着式智能电动升降脚手架用于唐山金科.集美郡项目9、10、11、12#项目，租赁期限7个月，暂定合计费用1503810元（折合310元/米/月），租赁价格为7个月租期的租赁价格，如租期增加超过15天后则租价300元/米/月；春节期间考虑停工30天免收租赁费；在设备租赁期间，如遇政府政策性停工的，由甲方负责提供政府文件，并经乙方确认后，政府性停工累计超过30天，按155元/米/月计算租金；每月25日本合同中双方指定的人员进行当月租金的核算，核对无误后签字确认形成的结算单经甲方审批通过后作为与甲方结算的依据。工程款分阶段支付：合同签订后，5日内甲方支付合同总造价的30%作为预付款，同时乙方提供同等金额的银行预付款保函，待乙方设备全部进场安装检测备案后返还；收到甲方预付款后乙方安排生产，生产周期30天。第二个月25日前支付第一个月工程量的50%（不含预付款）；主体封顶后一个月内出结算书，主体封顶材料退场后付至总合同款的90%；退场完成，结算完毕并审计后剩余10%在退场后三个月全部结清。每年付款节点当月25日前进行核对，乙方指派专人到甲方结算一次租赁费，办理结算清单，结算清单需经甲方商务部审核、审计复核、沈卫国签字后并加盖甲方公章方可作为结算付款依据，逾期视为乙方自动放弃结算权利。每次付款前乙方凭合法、等额的增值税专用发票及结算单到甲方申请，甲方收到付款凭证后及时进行付款流程的审批，应于甲方申请之日起10日内完成付款。由于业主资金暂时不到位，甲方可能适当调整上述工程款支付时间或支付比例，乙方应予以理解和支持并免于诉讼，保证工程正常顺利进行。 双方未就逾期付款违约责任进行约定。 合同签订后，沧州博庆公司依约向双方约定的工地运送了租赁设备，根据双方均无异议的《附着式升降脚手架租期确认单》、《附着式升降脚手架（爬架）停租确认单》、《施工部位确认单》等可以认定，双方合同约定的11号楼实际租用124.8米，自2018年11月1日开始计算租期，于2019年9月16日停止计算租期；12号楼实际租用171.2米，自2018年11月4日开始计算租期，于2019年10月3日停止计算租期；10号楼实际租用219.42米，自2019年3月21日开始计算租期，2019年12月2日停止计算租期。2019年12月19日，沧州博庆公司提供的租赁设备全部拆除撤场。 南通六建公司提交政府文件六份，主张2018年12月5日至12月31日停工27天、2019年3月16日至3月20日停工5天、2019年4月20日至4月25日停工6天、2019年5月15日至5月21日停工7天、2019年6月14日开始停工7天、2019年7月22日至7月29日停工8天。沧州博庆公司对南通六建公司提交的政府政策性停工文件无异议，但主张2019年6月份的文件没有停工截止日期，不应计算停工。 南通六建公司已通过银行转账方式支付沧州博庆公司租赁费800000元。 另，南通六建公司主张应在租赁费中扣除沧州博庆公司员工伙食费3117.5元及用工转扣、罚款等费用19840元。沧州博庆公司同意扣除员工伙食费3117.5元，不同意扣除其他费用。 2020年1月，双方就租金结算金额协商未果。 上述事实有当事人陈述、外挂钢网式半集成架体租赁合同、附着式升降脚手架租期确认单、附着式升降脚手架（爬架）停租确认单、施工部位确认单、政府文件、租金结算单等证据予以证实。 本院认为,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 本案中，原、被告双方签订的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律法规，依法成立并对双方发生法律效力。双方对合同条款的理解不一致导致租金结算金额无法协商确定，其中关于超过约定租期的租金费用计算的约定为“如租期增加超过15天后则租价300元/米/月”，双方就租期超期15天内是否计算租金问题产生争议，本院认为，南通六建公司实际租用了沧州博庆公司的建筑设备，合同并未约定超期15天内免收租金，该约定应当理解为对超过租用期间15天后租金价格的调整，而并非免除该期间租金，南通六建公司对该部分的辩解不当，本院不予采信；双方关于政府政策性停工时间及租金的约定为“如遇政府政策性停工的，由甲方负责提供政府文件，并经乙方确认后，政府性停工累计超过30天，按155元/米/月计算租金”，首先，南通六建公司提交了政府文件，虽然2019年6月份的文件没有停工截止期间，但结合5月份停工7天、7月份停工8天的事实，南通六建公司主张6月份停工7天属合理范围，本院予以确认；其次，根据双方约定，应当理解为政府政策性停工期间属于不可抗力，免收租金，但为防止造成一方承担损失过大，在超过30天后，按双方约定的租金标准的50%支付租金，故沧州博庆公司的该部分主张本院不予采信，南通六建公司的辩解本院予以采信。综上，结合双方确认的租赁期间、扣除租赁期间约定、租赁价格等约定，本院确定双方发生的租赁费总额为1338616.4元（其中11号楼租期间租金310元/米/月×124.8米×7个月＝270816元＋扣除春节及政策性停工90天后超期18天×300元/米/月×124.8米÷30天=22464元+政策性停工30天租金×155元/米/月×124.8米÷30天=19344元，计312624元；12号楼租期间租金310元/米/月×171.2米×7个月＝371504元＋扣除春节及政策性停工90天后超期31天×300元/米/月×171.2米÷30天=53072元+政策性停工30天租金×155元/米/月×171.2米÷30天=26536元，计451112元；10号楼租期间租金310元/米/月×219.42米×7个月＝476141.4元＋扣除政策性停工28天后超期45天×300元/米/月×219.42米÷30天=98739元，计574880.4元）。扣除双方均确认的南通六建公司已付款800000元及沧州博庆公司同意扣除员工伙食费3117.5元，南通六建公司还应再支付沧州博庆公司租赁费用535498.9元。 南通六建公司主张扣除用工转扣、罚款等费用19840元，沧州博庆公司不予认可且双方合同中无约定，本案不予涉及，南通六建公司可另案解决。沧州博庆公司的租赁设备于2019年12月19日全部拆除撤场，南通六建公司应当按照约定及时支付租赁费用，但其未按双方约定的付款比例和付款时间及时支付租赁费用，双方虽未约定逾期付款违约责任，但根据法律规定并参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，本院酌定南通六建公司向沧州博庆公司支付逾期付款违约金20000元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告江苏南通六建建设集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告沧州博庆建筑设备有限公司租赁费535498.9元及逾期付款违约金20000元，合计555498.9元。 二、驳回原告沧州博庆建筑设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5386元，诉讼保全费4059元，合计9445元，由被告江苏南通六建建设集团有限公司负担8736元，由原告沧州博庆建筑设备有限公司负担709元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  高力军 二〇二一年四月六日 书记员  贺玲玉