辽宁省沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0112民初487号 原告裴兆奇，男，1980年3月6日出生，汉族，无职业，住沈阳市浑**。 被告王峰，男，1976年12月14出生，满族，无职业，住沈阳市和平区。 委托代理人李陆军，男，系辽宁观策律师事务所律师。 委托代理人吴鹏飞，男，系辽宁观策律师事务所律师。 被告刘桂香，女，1953年10月14日出生，汉族，无职业，住沈阳市东陵区。 原告裴兆奇与被告王峰、刘桂香农村土地承包合同纠纷一案，本院于2021年1月7日受理后，依法由本院审判员赵兴盛独任审判，公开开庭进行了审理。原告裴兆奇，被告王峰的委托代理人李陆军、吴鹏飞，被告刘桂香到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告裴兆奇诉称，2003年2月5日，二被告签订了土地租赁协议，将被告刘桂香原配偶与子女的土地租赁给被告王峰。1、被告刘桂香其原配偶及儿女均已成年，是具有完全民事行为能力人，被告刘桂香无权支配拥有物权的权利，除其原配偶及儿女授权外，此合同在原配偶及儿女未授权也不知情的情况下签署。2、根据我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。3、合同存在造假行为，被告王峰自述为虚假，真实签署时间为2011年5月17日。签署合同期间中间人为实现某种目的，串通一气，谋取个人利益为目的没有做到公平公证，伙同原告骗取被告利益（被告人小学二年级文化不了解合同的全面内容及利益）。被告刘桂香儿女于2003年12月进行分户，原告恶意将合同日期签定于2003年2月5日有意签在分户前。4、合同法规定租赁期限是租赁合同所约定的当事人权利，义务的存续期限必须以年月日计算，甚至按小时计算，此合同不以耕种为目的，以骗取国家征地补偿为目的签定的租赁期至该地被征用时止。现原告为了维护其合法权益诉至法院要求：1、裁定2003月2月5日签订土地租赁协议无效（金额66000元）。2、判决被告承担本案的诉讼费用。 被告王峰辩称，被告王峰不同意原告的诉讼请求，原告的诉请无事实和法律依据，请法院予以驳回，具体理由如下：1、案涉协议真实、合法、有效。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效。《土地承包法》第三十六条规定，土地承包方有权决定采取出租的方式流转土地经营权。被告王峰是农民，以种地为生，本案二被告系自愿签订案涉《土地出租协议书》，刘桂香收取了王峰的土地租金、出具了收条，并按协议约定将土地交付给被告王峰耕种至今，在此期间无任何人提出异议。因此，该协议是双方真实意思的表示，且已实际履行多年，符合法律规定，合法有效。关于该协议载明的落款时间问题，当时签协议时刘桂香要求将时间写为2003年2月5日，而落款时间向前写并未增加王峰的租金负担，对王峰的其他权益亦无任何影响。故双方均自愿同意将该流转协议的起止时间在协议中确定为2003年2月5日,并不违反法律规定，更不影响该协议合法有效。协议履行后，王峰投入资金对该土地进行耕种，且未改变土地用途，并无非法目的。另外，王峰曾依据该协议就地上物补偿费用问题起诉过被告刘桂香，浑南区人民法院作出的（2020）辽0112民初8992号民事裁定书已经认定了该协议中约定的树木、大棚等地上物归被告王峰所有的各项内容，原告的母亲刘桂香在庭审中对此也予以认可。故法院已认可该协议合法有效。2、刘桂香有权代表该承包户签订案涉《土地出租协议书》，且其家庭成员已知道或应知道该协议已履行多年，且未提出过任何异议，故已予以认可。根据《农村土地承包法》第十六条的规定，家庭承包地的承包方以户为单位。根据刘桂香的家庭土地承包经营权证显示，刘桂香作为该承包户代表，有权签订《土地出租协议》将该户的承包地进行流转，法律并未规定需经其儿女均签字，且涉案协议自签订起至今已经实际履行了多年，王峰一直持续耕种该土地，原告及刘桂香的家庭成员作为本村村民，均明知道该情形，但在此期间没有任何人提出过异议，故刘桂香有权签订该协议，且并不存在原告诉称的欺诈或恶意串通的情形，该合同合法有效。现因该土地列入征收范围，原告和母亲刘桂香企图将王峰斥资投入的地上物非法据为已有，便自导自演子告母的闹剧。故原告才是想通过诉讼实现非法目的，而恶意串通，突然提出协议无效的无理诉讼，即违背诉讼诚信原则，也不符合法律规定。3.双方签订的《土地租赁协议》的租赁期间不违反法律规定。《民法典》第四百七十条规定，合同履行期限和方式由当事人作出约定。且《民法典》第一百五十八条、第一百六十条规定合同的终止时间可以附条件和期限。故租期取决于双方的合意，只要不超过法律规定的范围，均是合法有效的，案涉协议的租赁期间的起止时间作了明确约定，并未违反法律规定。综上所述，案涉土地租赁协议书合法有效，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请法院予以驳回，以维护被告王峰的合法权益。 被告刘桂香辩称，同意原告的诉讼请求。 本案在审理过程中，原告裴兆奇提供证据如下： 证据1：《农村土地承包经营权证》复印件1页，用以证明以被告刘桂香为代表的农户在大羊安村承包了土地19.8亩，农户成员有：刘桂香、裴兆琦、裴郁、裴玲、裴克忠、裴志伟、彭碧晖、吴宏博、裴忠昊，承包期限：2000年1月1日至2029年12月31日。 被告王峰对该份证据真实性没有异议。 被告刘桂香对该份证据真实性没有异议。 证据2：《土地租赁协议书》复印件1份、《补充协议》复印件1份，用以证明甲方刘桂香与乙方王峰于2003年2月5日签订了一份《土地出租协议书》，该合同日期实际为2011年签的，二被告存在欺骗，在签订合同时被告刘桂香曾要求其儿女到场，但被告王峰不同意，所以就没有到场；原告认为，被告王峰是胁迫、欺骗被告刘桂香签订的上述合同，被告王峰以合法名义掩盖非法目的骗取国家动迁款，村民即中间人毛振勇伙同被告王峰以租地为合法手续骗取国家动迁款损害原告利益。上述协议约定的履行期限不合法，约定的届满期限是动迁为止没有具体时间。 被告王峰对该组证据的真实性无异议；对原告的证明事项有异议，认为该协议系被告刘桂香代表承包户自愿与被告王峰签订，刘桂香收取了王峰的土地租金，并按协议约定将土地交付给被告王峰耕种至今，且在此期间无任何人提出异议。因此，该协议是双方真实意思的表示，且已实际履行多年，符合土地承包法和合同法等法律规定，合法有效。原告主张该协议无效无事实和法律依据。原告称该协议是刘桂香受到胁迫、欺诈并无任何证据，另根据法律规定，即使受到欺诈、胁迫所签订的合同，刘桂香完全可以依据法律规定在一年内行使撤销权，但刘桂香及其家庭成员在王峰耕种该土地多年期间，未提出任何异议，足以说明刘桂香及家庭成员认可该协议；关于该协议的落款时间问题，当时是按照刘桂香的要求将时间写为2003年，合同的起止时间按照法律规定应当当事人双方约定，将时间落款到2003年是双方真实意思表示，并未违反法律规定；关于原告陈述该协议是被告王峰为骗取国家补偿款，并无任何证据，该地上物是否应当给予补偿，应当由国家机关确定。原告陈述签订合同时，刘桂香要求儿女到场而王峰阻止，属于原告虚构事实。 被告刘桂香对该组证据没有异议。 本案在审理过程中，被告王峰提供证据如下： 证据1:《土地出租协议书》、《补充协议》、《收条》复印件各一份，用以证明该协议经双方共同签订，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应当合法有效，且刘桂香已经收取了王峰支付的租金，王峰已经履行了合同义务。 原告裴兆奇对该组证据真实性无异议，对证明的内容有异议。 被告刘桂香对该组证据真实性无异议，对证明的内容有异议。 证据2：《农村土地承包经营权证》复印件1页，用以证明案涉土地系家庭承包地，该农户拥有案涉土地承包经营权，刘桂香作为该承包方代表，有权签订《土地出租协议书》。 原告裴兆奇对该份证据真实性无异议，对证明的内容有异议。 被告刘桂香对该份证据真实性无异议，对证明的内容有异议。 证据3：《涉案土地地上物照片》两张，用以证明签订《土地出租协议书》后，王峰在该块土地上种植了树木等，未改变土地用途，并无非法目的，该协议已实际履行多年。 原告裴兆奇对该组证据真实性无异议，对证明的内容有异议。 被告刘桂香对该组证据真实性无异议，对证明的内容有异议。 证据4：《（2020）辽0112民初8992号民事裁定书》复印件一份，用以证明法院已经认定了案涉协议中约定的各项内容，并认定了双方明确约定树木、大棚归被告王峰所有，法院已认可该协议合法有效。 原告裴兆奇对该份证据真实性无异议，对证明的内容有异议。 被告刘桂香对该份证据真实性无异议，对证明的内容有异议。 本案在审理过程中，被告刘桂香没有提供任何证据。 经审理查明，庭审中，原告裴兆奇与被告王峰各提供了一份《农村土地承包经营权证》，两份《农村土地承包经营权证》记载内容相同，均记载：1、以被告刘桂香为代表的农户在大羊安村承包了土地19.8亩；2、农户成员有：刘桂香、裴兆琦、裴郁、裴玲、裴克忠、裴志伟、彭碧晖、吴宏博、裴忠昊；3、承包期限为从2000年1月1日起至2029年12月31日止。庭审中，原告裴兆奇与被告王峰各提供一份《土地出租协议书》，两份《土地出租协议书》内容相同，均记载：1、土地出租方即甲方为刘桂香，土地承租方即乙方为王峰。2、甲方愿意将依法承包本村门口地土地其中的6亩，以每亩1.1万元的价格在一次性有偿租给乙方使用，租赁期至该地被征用时止。3、乙方在租用的土地上不能搞非农业建设。发包方在乙方租赁甲方土地期间收回土地，乙方有权要求甲方返还全部土地租赁费，并赔偿乙方建窑所发生的全部费用。4、土地出租后，甲方与原发包方的承包关系不变，但乙方有该块土地的自主经营权；乙方为提高生产效益，在法律、政策允许的范围内，有权在土地上建筑附着物；地上青苗、附着物归乙方所有，甲方无权干涉。5、承租期内，除遇不可抗力的原因外，甲方不能以任何理由收回乙方的土地经营权；甲方与发包方承包土地的任何费用与乙方无关，由甲方承担。6、租赁期内，如遇征用土地，土地补偿的安置费归甲方；地上的青苗、附着物补偿费归乙方，并由乙方领取，与甲方无关。甲方无条件配合办理。7、此协议在乙方向甲方交付全部租金双方签字画押后即生法律效力。甲乙双方必须认真遵守，如甲方违约赔偿乙方租地及建窑所发生费用的双倍违约金。乙方违约甲方有权收回租给乙方的土地并不退还乙方租金。甲方身份证及《土地承包经营权证》复印件交给乙方以做租地凭证。8、注：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。甲乙双方各存对方身份证复印件一份。上述《土地出租协议书》落款甲方处有刘桂香签名并捺手印，乙方处有王峰签名并捺手印，落款日期为2003年2月5日。庭审中，原告裴兆奇与被告王峰各提供一份《补充协议》，两份《补充协议》内容相同，均记载：本协议第三条作废，本协议的土地被征用，征用大棚、树木、井的补偿费归乙方，其余补偿费全部归甲方。上述《补充协议》落款甲方处有刘桂香签名并捺手印，乙方处有王峰签名并捺手印，中间人处有毛振勇签名并捺手印，落款日期为2003年2月5日。庭审中，被告王峰还提供了一份《收条》，该《收条》记载：今收到王峰租地款总计68000元。上述《收条》收款人处有刘桂香签名并捺手印，落款日期为2003年2月5日。庭审中，原、被告均承认《土地出租协议书》实际签订时间为2011年春天。 本案经核实，二被告所签订的2003年2月5日《土地出租协议书》已在发包方备案。 上述事实，有原、被告双方在庭审中的陈述及所提供的证据加以证明，本院予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案所涉及的法律事实发生在民法典实行前，故适用当时的法律、司法解释。本案原告依据其庭审中提供的《农村土地承包经营权证》、《土地出租协议书》、《补充协议》起诉要求确认二被告间于2003年2月5日签订的《土地出租协议书》无效。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。”该法第十七条规定：“承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。”该法第三十六条规定：“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。”本案经庭审查明，以被告刘桂香为代表的农户在大羊安村取得19.8亩土地承包经营权，承包期限为从2000年1月1日起至2029年12月31日止，农户成员有：刘桂香、裴兆琦、裴郁、裴玲、裴克忠、裴志伟、彭碧晖、吴宏博、裴忠昊。该农户并取得了《农村土地承包经营权证》。因此，根据上述法律规定，上述以被告刘桂香为代表的农户作为土地承包方可以自主决定依法出租农户所承包经营的土地，并向发包方备案。《中华人民共和国民法通则》第二十七条规定：“农村集体经济组织的成员，在法律允许的范围内，按照承包合同规定从事商品经营的，为农村承包经营户。”因此，法律规定了农户的民事主体地位。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该法第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”因此，根据上述法律规定，结合庭审情况，本案被告刘桂香有权代表农户与被告王峰签订《土地出租协议书》，该份《土地出租协议书》中所约定的租赁期至该地被征用时止是附解除合同的条件符合法律规定，且本案经核实该份《土地出租协议书》已在发包方备案，二被告均为具有完全民事行为能力人，被告刘桂香并已收取了被告王峰土地租金，被告王峰实际占有、使用承租土地多年，故二被告间签订的2003年2月5日《土地出租协议书》是双方真实意思表示合法有效。本案原告庭审中所述上述《土地出租协议书》违法无效证据不充分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第十一条、第二十七条、第五十四条、第五十五条、第五十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条、第十七条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 驳回原告裴兆奇的诉讼请求。 案件受理费1450.00元，由原告裴兆奇承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费1450.00元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审判员  赵兴盛 二〇二一年三月十一日 法官助理王珊珊 书记员王程程 本案裁决适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 第二十七条农村集体经济组织的成员，在法律允许的范围内，按照承包合同规定从事商品经营的，为农村承包经营户。 第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 第五十五条民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律或者社会公共利益。 第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。 第十七条承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二）依法互换、转让土地承包经营权； （三）依法流转土地经营权； （四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； （五）法律、行政法规规定的其他权利。 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。