山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0691民初2577号原告：烟台筑家装饰设计有限公司，住所地烟台市福山区福海路****外**，统一社会信用代码9137061157935160X2。法定代表人：孙立民，执行董事。委托诉讼代理人：陈晨，北京市尚公（烟台）律师事务所律师。被告：赵芯，女，1975年7月30日生，汉族，户籍地山东省烟台开发区，现住址不详。原告烟台筑家装饰设计有限公司与被告赵芯装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告烟台筑家装饰设计有限公司委托诉讼代理人陈晨到庭参加诉讼，被告赵芯经本院公告送达传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告烟台筑家装饰设计有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付欠付的装修款23046元及利息3737.13元（以23046为基数，自2017年1月6日起暂计至2020年5月19日，自2020年5月20日起按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率继续计算）；2.判令被告支付原告为追索装修款支付的律师费3400元；3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年10月3日，原被告签订《烟台市家居装饰装修工程施工合同》，约定原告对被告位于烟台经济技术开发区国奥天地3-2-1503号住房进行装饰装修，工程预算总造价为58000元。被告于2016年9月30日支付了首付款34800元，原告依约对被告的房屋进行了装修，被告在装修完成后入住。经与被告多次沟通，扣除增减费用154元，现被告仍欠原告23046元装修款未支付。双方签订的《烟台市家居装饰装修工程施工合同》第十三条约定，双方发生争议时可提交福山仲裁委员会仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第十八条“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效”之规定，双方约定的仲裁条款无效，诉至法院，望判如所请。庭审中，原告第一项诉讼请求中的被告欠付装修款经核减后明确为22000元；原告撤回了要求判令被告支付原告为追索装修款支付的律师费3400元的第二项诉讼请求。被告赵芯未到庭未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月3日，原告烟台筑家装饰设计有限公司（乙方、工程承包人）与被告赵芯（甲方、工程发包人）就赵芯的住房进行装饰装修工程签订《烟台市家居装饰装修工程施工合同》，双方在合同中约定：第一条工程地点位于国奥天地3-2-1503，房屋建筑面积为80平方米，工程预算总造价为伍万捌仟元；工程期限（日历）90天，开工日期2016年10月5日，竣工日期2017年1月5日。第三条工程承包方式乙方包工包料。第九条工程款支付方式甲方于设计、预算方案认可后，合同签订当日向乙方付款34800元，甲方于水、电、暖改造部分及其他隐蔽工程验收合格后向乙方付款21500元，甲方于基础装修竣工验收合格当天向乙方支付1700元；增减项费用在中期款结清。第十条双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同验收合格。第十一条竣工验收合格15日后，甲方未付清尾款的视为终止合同放弃保修。第十三条，本合同履行过程中或在保修期内发生争议，由甲、乙双方协商解决，也可由烟台市建筑装饰协会调解；协商或调解不成的，提交福山仲裁委员会仲裁。原告在合同上加盖单位公章，原告工程负责人包家强和被告在合同上签字确认。原、被告在合同签订前，被告赵芯已于2016年9月30日向原告烟台筑家装饰设计有限公司支付首付款34800元。合同签订后，原告烟台筑家装饰设计有限公司依约履行了装饰装修的义务，但被告未按合同约定支付其余装修款项。2019年8月，被告赵芯将涉案已装修完毕房屋出售给案外人孙娜，孙娜购买该房后即与其家人居住至今，未重新装修。经原告申请，我院对涉案房屋装饰装修情况现场勘查，除阳台石膏线安装、封衣柜上部、地、地暖改造片、宝格丽壁纸五项未施工外，其余项目均已施工完毕。未施工项目原告自述应核减金额1200元。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原、被告签订的《烟台市家居装饰装修工程施工合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会。第十八条规定，仲裁协议对仲裁事项或仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人可以补充协议，达不成补充协议的，仲裁协议无效。本案原、被告签订的《烟台市家居装饰装修工程施工合同》第十三条约定本合同在履行过程中发生争议，提交福山仲裁委员会仲裁。但烟台市范围内并没有福山仲裁委员会这一仲裁机构，应当认定为双方对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，仲裁条款内容无效。本案案涉装修合同履行地位于烟台经济技术开发区，故本院依法对本案有权管辖。本案装饰装修工程施工合同签订后，原告依约履行了对涉案房屋的装饰装修义务，被告向原告支付了首付款34800元，余款未按合同约定支付。在原、被告双方未履行竣工验收交付房屋手续后，被告即入住已装修房屋，后又在未结清原、被告合同装修款的情况下将原告装修的房屋出售，被告应向原告承担相应的违约责任。原告主张合同预算总价58000元，扣除被告已经交纳的首付款34800元，再扣除核减项1200元后，被告实际欠付的装修工程款为22000元。根据原告提供的合同、收款明细及现场勘查视频等证据可以证实原告已履行完装修合同义务，原告主张的被告欠付装修款项，计算得当，于法有据，本院予以确认。涉案房屋未经原、被告竣工验收，被告即入住使用，根据原、被告双方合同约定，应当视为验收通过，被告应当于入住之日付清合同尾款，逾期支付则应承担相应的逾期付款利息。关于利息，原告主张被告实际入住房屋的时间为2017年1月，要求按照合同约定的竣工日期2017年1月5日的第二日开始按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算利息。但原告并未提交证据证明涉案房屋竣工验收或者被告赵芯何时入住的时间，根据涉案房屋当前的实际使用人吴振当庭陈述，其于2019年8月从被告赵芯处购买已装修完的涉案房屋并且直接入住，可以证明涉案房屋已经在2019年8月前完成了装修工程。在原告不能举证证明涉案房屋装饰装修工程已经验收或者被告赵芯实际入住时间的情况下，应当按照现房屋实际使用人吴振购买的时间推算被告入住时间。综合本案，本院确认按2019年8月1日视为房屋交付使用时间，被告应按约定履行支付合同余款义务。原告要求被告以欠付款为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算未付款利息的主张，于法有据，本院予以支持。综上，被告经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，应当视为其放弃答辩及质证的权利，系通过处分其程序性权利而处分实体权利。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵芯自本判决生效之日起十日内向原告烟台筑家装饰设计有限公司支付欠付的装修款22000元及利息（以22000元为基数，自2019年8月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算至实际付款之日）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费555元、保全费322元，由被告赵芯负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于烟台市中级人民法院。审 判 长  韩 刚人民陪审员  刘玉华人民陪审员  都军令二〇二一年一月二十四日书 记 员  林素茵