江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0505民初6334号原告：朱云峰。委托诉讼代理人:邬国珍，江苏狮山律师事务所律师。委托诉讼代理人:阮祖舜，江苏狮山律师事务所实习律师。被告：钱俊。被告：马洪梅。被告：夏润。被告：夏雪娣。被告：钱德芳。原告朱云峰与被告钱俊、马洪梅、夏润、夏雪娣、钱德芳债权人代位权纠纷一案，依法由审判员张新阶独任审判，因被告钱俊、马洪梅、夏润、夏雪娣、钱德芳无法通过直接、邮寄或其他方式送达，需公告送达，本案转为普通程序，并依法组成合议庭。本案于2020年3月9日公开开庭进行了审理，原告朱云峰的委托诉讼代理人邬国珍到庭参加诉讼，被告钱俊、马洪梅、夏润、夏雪娣、钱德芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告朱云峰向本院提出诉讼请求：1、请求代被告钱俊对苏州市虎丘区浒墅关镇惠丰花园78幢104室房屋析产，确认被告钱俊在涉案房屋中五分之一份额；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年1月8日被告钱俊向原告朱云峰借款50万元，后双方调解，调解书确认2018年6月14日被告钱俊应支付原告朱云峰人民币88万元；并约定分期付款，如被告钱俊未履行还款约定需另承担违约金5万元，诉讼费、保全费合计10220元。因被告钱俊未按约履行，原告朱云峰无奈向法院申请执行，但被告钱俊在案涉房屋中的份额不明确，该案中止执行。为维护自己的合法权益，原告朱云峰依据相关法律规定特向贵院起诉，望判如所请。被告钱俊、马洪梅、夏润、夏雪娣、钱德芳未答辩。经审理查明，2008年1月14日，苏州国家高新技术产业开发区浒墅关镇人民政府征地动迁办公室（甲方）和钱俊（乙方）签订了《苏州浒墅关镇住房拆迁房屋安置协议书》，约定就乙方拆迁房屋安置签订如下协议：家庭常住人口5人，核定安置面积178平方米，超购面积30平方米，照顾人口1人。动迁安置住户登记表载明，家庭成员为：户主钱俊，妻马洪梅，子夏润，父钱德芳，母夏雪娣。2008年7月11日，苏州新港建设集团有限公司（甲方）与钱俊（乙方）签订了动迁安置房购销合同，约定：乙方向甲方购买动迁安置房，安置房源为苏州高新区浒墅关镇惠丰花园94幢408室房屋；当日，苏州新港建设集团有限公司（甲方）另与钱德芳（乙方）签订了动迁安置房购销合同，约定：乙方向甲方购买动迁安置房，安置房源为苏州高新区浒墅关镇惠丰花园78幢104室房屋（以下简称案涉房屋）。经查询房屋登记信息，案涉房屋建筑面积为90.44平方米，登记的房屋所有权人为钱德芳，附记中载明：该房屋系动迁安置房，户表中人员为钱俊、马洪梅、夏润、夏雪娣。该房屋于2018年6月4日被苏州市虎丘区人民法院查封，查封案号为（2018）苏0505民初1915号。另查明，苏州高新区浒墅关镇惠丰花园94幢408室房屋原登记在钱俊名下，户表中人员为马洪梅、夏润、钱德芳、夏雪娣，该房屋已于2015年出售给案外人。其中，钱俊、马红梅在售房过程中在江苏省苏州市中新公证处就一份声明书进行了公证，声明书内容为：我们是夏润（男，2005年2月16日出生）的父母亲，夏润是我们的儿子。夏润是江苏省苏州市惠丰花园94幢408室房屋（建筑面积120.99平方米，房屋所有权证编号为：苏房权证新区字第**，国有土地使用证编号为：苏新国用（2013）第006167号）的拆迁户表人员之一。因其是未成年人，故我们作为他的法定监护人，将上述房屋转让。我们保证我们转让该房屋是使资产保值增值的行为，绝不损害夏润的合法权益，并将该笔房款中的一部分用于他的学习生活费用，决不挪作它用，否则自愿承担相应的法律责任又查明，朱云峰与钱俊民间借贷纠纷一案，苏州市虎丘区人民法院于2018年4月27日受理，案号为（2018）苏0505民初1915号。2018年6月14日，苏州市虎丘区人民法院作出民事调解书，确认双方当事人自愿达成如下调解协议：一、钱俊支付朱云峰88万元，于2018年9月30日前支付5万元，于2018年12月31日前支付13万元，于2019年6月30日前支付10万元，于2019年12月31日前支付15万元，于2020年6月30日前支付10万元，于2020年12月31日前支付15万元，于2021年10月31日前支付20万元。如钱俊未能按上述约定履行付款义务，需另行承担违约金5万元，朱云峰有权就全部未付款项及违约金一并申请强制执行。二、双方就本案的纠纷一次性了结，再无其他纠葛。三、案件受理费11600元，减半收取5800元，保全费4420元，合计10220元，由钱俊负担，于2018年9月30日前支付至朱云峰账户。此后，因钱俊未按照生效的法律文书履行义务，朱云峰于2018年10月20日向苏州市虎丘区人民法院申请执行，申请执行标的940220元，后执行到18328.83元，扣除相应执行费175元，实际执行到位18153.83元，尚未执行到位922066.17元。2019年4月16日，苏州市虎丘区人民法院作出(2018)苏0505执2875号之一执行裁定书，裁定终结(2018)苏0505民初1915号民事调解书中未履行部分的本次执行程序。以上事实，有（2018）苏0505民初1915号民事调解书、不动产登记簿查询记录、住房拆迁房屋安置协议书、动迁安置房购销合同、动迁安置户表、声明书、公证书、苏州市存量房买卖合同、(2018)苏0505执2875号之一执行裁定书、本院听证笔录及本院庭审笔录等证据予以证实。本院认为，原告朱云峰基于（2018）苏0505民初1915号民事调解书依法对被告钱俊享有合法债权，被告钱俊未按约履行义务，原告朱云峰提起本案债权人代位权纠纷有事实和法律依据。本案中，案涉房屋系拆迁安置房，因拆迁安置时以户为单位，案涉动迁户人员为钱俊（户主）、马洪梅、夏润、夏雪娣、钱德芳，核定安置面积178平方米，照顾人口1人，实际安置房屋为惠丰花园的房屋两套，建筑面积分别为90.44和120.99平方米，故钱俊、马洪梅、夏雪娣、钱德芳每人核定安置面积为30平方米、照顾独生子女夏润的28平方米为其个人所有，其余建筑面积33.43平方米应为五人共同共有，综上，就两套拆迁安置房，为钱俊所有的面积总计36.686平方米。鉴于苏州高新区浒墅关镇惠丰花园94幢408室房屋已被出售，虽钱俊、马洪梅曾声明转让房屋是使资产保值增值的行为，绝不损害夏润的合法权益，但监护人除为被监护人利益外，不得处理被监护人的财产，夏润目前系限制民事行为能力人，由于受到年龄和智力发展状况的限制，尚不具有对房产分割问题独立作出处分决定的能力，从保护未成年人权利最大化的角度出发，不宜认定上述已售房屋中包含夏润的份额，故钱俊在已售的惠丰花园94幢408室房屋已处分了30.2475平方米（120.99/4），则其在案涉房屋中所有的面积为6.4385平方米（36.686-30.2475）。代位析产诉讼中，债权的实现具有间接性，原告朱云峰主张将被告钱俊在涉案房屋中的份额进行确定，而未主张现金析产分割，系原告朱云峰对其权利自由处分，不违反法律规定，本院予以确认。综上，被告钱俊对苏州市虎丘区惠丰花园78幢104室房屋享有7.12%的所有权份额。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定，判决如下：被告钱俊对苏州市虎丘区惠丰花园78幢104室房屋享有7.12%的所有权份额。案件受理费21000元，由被告钱俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院(户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76)预交上诉案件受理费。审 判 长  张新阶人民陪审员  茅梅兰人民陪审员  金洪培二〇二〇年三月九日法官 助理  朱 书书 记 员  孙晓岚