四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初4525号 原告：袁立，男，1986年12月26日出生，汉族，住四川省合江县。 委托诉讼代理人：胡杨，四川中超律师事务所律师。 被告：徐云龙，男，1990年1月27日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 原告袁立与被告徐云龙委托合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序。因徐云龙下落不明，本案转为普通程序，于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告袁立及其委托诉讼代理人胡杨到庭参加诉讼，被告徐云龙经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已缺席审理终结。 原告袁立向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还200000元；2.判令被告向原告支付8600元经济损失费；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告徐云龙委托原告袁立办理出售其位于四川省双流县房屋，并于2015年1月29日公证委托袁立办理关于该房屋提前还贷、出售、过户、缴税等相关事宜。袁立通过中介找到房屋意向购买人侯勇，侯勇出资购买该套房屋，侯勇与中介老板徐世财、喻祥龙将购房款直接用于偿还徐云龙该套房屋的商业贷款，偿还完毕贷款后袁立与侯勇于2015年3月18日前往房管局办理过户相关手续，原告与侯勇、徐世财、喻祥龙再次前往房管局办理过户相关手续时，却发现该套房屋在2015年3月18日当天被成都市锦江区人民法院查封而无法办理过户交易，因此围绕该套房屋的买卖产生了一系列诉讼，袁立因受托办理该套房屋的相关事宜承担了200000元债务同时遭受了经济损失。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判如所请。 被告徐云龙未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。 经审理查明，2015年1月29日，徐云龙向袁立出具委托书，载明“位于成都市双流区的住宅房屋（双房权证双权字第××号《中华人民共和国房屋所有权证》，档案保管号：权0389198号）是以徐云龙的名义登记的，该房屋为我单独所有。因我不能亲自办理相关手续，特委托受托人全权负责办理以下事项：一、办理提前归还借款本息、缴纳相关费用、扣款、领取结清证明、査阅档案、领取房屋所有权证等需由我出面办理的一切手续。二、到房产管理部门办理上述房产的注销抵押登记手续及注销顺位抵押登记手续并领取注销后的产权证相关事宜。三、査阅上述房屋档案，办理上述房产地址变更手续并领取变更后的产权证，出售上述房产，签订上述房产的买卖合同，商定售房款并领取售房款。四、代为在房地产管理部门协助买方办理上述房屋产权和土地使用权的转移过户登记及领取房屋所有权证、土地使用权证等手续。如果需以委托人的名义办理并领取土地使用权证，受托人亦可办理。五、若买方以按揭的方式购买此房，代为协助买方办理有关按揭的一切手续（包括签署划款委托书、开立按掲贷款银行的结算账户、签订相关合同、领取按揭款）。六、代为向房地产管理部门提供权属证明和其他必要材料及相应补充材料，就有关登记事项接受房产登记机构询问，如实、及时登记有关房产事项。七、代为支付房屋买卖过户相关税费或缴纳上述房屋的专项维修资金、土地出让金、减免个人所得税、营业税等相关手续。委托人在代理权限范围内所签署的文件及缴纳的费用我均予以承认。委托人：徐云龙”。2015年1月30日，四川省成都市成都公证处出具（2015）成证内民字第1547号《公证书》，对上述委托书进行了公证。 2015年3月5日，袁立持徐云龙公证委托书与侯勇、双流县华阳完美居中介签订《房屋买卖合同》，约定“中介方：完美居、鑫港，卖方：袁立（甲方），买方：侯勇（乙方）。一、出售房屋基本情况，（1）甲方将坐落于华阳街道麓山大道一段8号4栋1单元1902号住宅，房屋面积为127.3平方米，房屋套型套三，自愿出售给乙方。（2）所出售的房屋产权证号：权0389198，双权字第：0462561号。……二、房屋售价709000元。三、办理产权转移所产生的一切税、营业税、杂费由乙方承担。四、付款时间及方式，（1）乙方于2015年3月5日，将首付款200000元交予甲方。（2）定于2015年3月20日前甲方配合乙方通过中介方到指定银行办理贷款手续，乙方配合甲方还款大写：肆拾伍万元整。剩余大写贰拾伍万玖仟元整由贷款银行支付甲方。……十四、备注：（1）乙方须垫资大写：贰拾万元整，手续费大写：伍仟元整，乙方当日支付给垫资方。（2）乙方须贷款大写：肆拾万元整。……袁立在甲方代理人处签字捺印，候勇在乙方处签字捺印，双流县华阳完美居屋中介部在中介方处盖章”。同日，侯勇向袁立支付购房定金20000元，袁立向侯勇出具收条一张。合同签订后，案外人徐世财、喻祥龙于2015年3月17日通过上海银行成都东大街支行向徐云龙的银行卡62×××39存入现金200000元。同时，袁立向徐世财、喻祥龙出具《借条》，载明“今借到徐世财、身份证号：512527＊＊＊＊××××××××；和喻祥龙，身份证号：510122＊＊＊＊××××××××；现金人民币小写：￥200000元整，大写：贰拾万元整，每人小写：￥100000元整，大写：壹拾万元整。该现金人民币用于侯勇、侯力元购买华阳·××山大道××单元××住房××海银行东大街支行，并承诺侯力元与华阳申请贷款银行审核通过放款后三日内归还。借款人：袁立（捺印），二〇一五年三月十七日”。同日，侯勇通过中国银行重庆涪陵分行向袁立转款200000元，通过上海银行向徐云龙的银行卡转款30000元。同日，袁立向侯勇出具收据一张，载明：收款金额230000元。侯勇向徐世财、喻祥龙给付5000元手续费。上述款项给付完毕后，双方于2015年3月18日到房管部门办理过户手续时，房管部门告知徐云龙在成都市的住房被成都市锦江区人民法院查封。 案外人徐世财、喻祥龙以袁立为被告，侯勇、徐云龙为第三人于2017年向成都市双流区人民法院提起民间借贷纠纷之诉，请求袁立立即偿还借款200000元并支付利息。成都市双流区人民法院对上述事实予以认定后判决袁立向徐世财、喻祥龙归还借款200000元，案件受理费4300元，由袁立负担。后袁立不服，向成都市中级人民法院提起上诉，成都市中级人民法院二审另查明：案涉《房屋买卖合同》签订后，侯勇按《房屋买卖合同》约定向中介机构支付手续费5000元，向袁立支付购房定金2万元。因袁立代徐云龙出售的案涉房屋存在按揭贷款45万元，为了促成本次房屋交易，侯勇向徐云龙案涉房屋贷款银行账户支付23万元，袁立将侯勇支付的定金2万元也支付至该账户中。袁立于2015年3月17日向中介人员徐世财、喻祥龙出具本案《借条》，并要求徐世财、喻祥龙将借款20万元支付至徐云龙案涉房屋银行贷款账户。同日，徐世财、喻祥龙按借条要求转款，上海银行成都东大街支行出具《还款凭证》，确认徐云龙的贷款已结清。成都市中级人民法院认为：袁立在代徐云龙卖房的过程中，因案涉房屋存在按揭贷款，需解除按揭后才能交易，袁立于2015年3月17日向中介人员徐世财、喻祥龙出具《借条》，载明借到徐世财、喻祥龙20万元，用于侯勇、侯力元购买的案××房屋向××大街支行还款。同日，徐世财、喻祥龙将20万元存入徐云龙案涉房屋的银行贷款账户，上海银行成都东大街支行于当日出具《还款凭证》，确认该房屋上的贷款已还清。上述事实表明，徐世财、喻祥龙与袁立之间既存在借贷的合意，也按照袁立的要求完成了借款的交付，双方之间建立了合法有效的民间借贷关系。遂于2019年8月29日作出维持原判终审判决。袁立为提起该案上诉，缴纳上诉费4300元。 本院另查明，袁立庭审中陈述其与徐云龙之间不存在民间借贷关系及其他经济往来，仅仅系无偿帮助徐云龙处理房屋买卖事宜。向案外人徐世财、喻祥龙出具借条是经过徐云龙电话指示，事后亦向徐云龙进行了委托事项完成报告。对于法庭询问接受徐云龙委托并无偿处理委托事宜的原因，称其与徐云龙系朋友关系，基于朋友情谊无偿接受委托。 上述事实，有原被告身份信息、委托书、公证书、《房屋买卖合同》、还款凭证、结清证明、成都市双流区人民法院作出的（2017）川0116民初8805号民事判决书、成都市中级人民法院作出的（2019）川01民终12286号民事判决书、原告当庭陈述等证据予以证明。 本院认为，袁立与徐云龙就案涉房屋买卖形成委托合同关系，袁立受徐云龙指示以自己名义与案外人签订房屋买卖合同及借据，并经生效判决认定向案外人承担付款义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条“受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失”之规定，现袁立在接受徐云龙委托后因办理房屋买卖事宜向案外人承担债务，且无证据显示存在可归责于受托人袁立的过错事由，故徐云龙应当向袁立承担相应赔偿责任。对于损失金额，因生效判决书已经认定袁立应向案外人支付200000元，并由袁立先后承担一审、二审诉讼费用共计8600元，即袁立在履行委托事项过程中受到的损失为208600元，徐云龙作为委托人，且其作为案涉房屋所有权人，在案外人已经提前清偿案涉房屋贷款的情况下应当向受托人袁立支付上述款项。故本院对袁立的诉讼请求予以支持。徐云龙消极应诉，应自行承担相应的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零一条、第四百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告徐云龙于本判决生效之日起十日内向原告袁立赔偿损失208600元。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4430元，保全费1560元，共计5990元，由被告徐云龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 王 婷 人民陪审员 程 科 人民陪审员 周维岗 二〇二〇年四月六日 书 记 员 熊仕琼