江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1181民初2898号原告：丹阳市延陵镇宝林村村民委员会，统一社会信用代码54321181ME2420560T，住所地丹阳市延陵镇宝林村原小学后。法定代表人：潘志成，村委会主任。委托诉讼代理人：陆洋琴，江苏瀛尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱键，江苏瀛尚律师事务所律师。被告：上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司，统一社会信用代码913211810518439801，住所地丹阳市延陵镇宝林村委会。法定代表人：潘伟军，总经理。被告：潘伟军，男，1975年6月10日生，汉族，住丹阳市。被告：上海古方家具装饰有限公司，统一社会信用代码91310118776672373W，住所地上海市青浦区徐泾镇金云村382号3幢1层A区106室。法定代表人：凌夕联，总经理。原告丹阳市延陵镇宝林村村民委员会与被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、潘伟军、上海古方家具装饰有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月27日立案受理后，依法适用简易程序审理。审理中发现本案有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告丹阳市延陵镇宝林村村民委员会委托诉讼代理人陆洋琴到庭参加诉讼，被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、潘伟军、上海古方家具装饰有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丹阳市延陵镇宝林村村民委员会向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、潘伟军、上海古方家具装饰有限公司偿还借款1000000元并承担利息（从2016年1月21日起至实际给付之日止按照年利率10%计算）；2.确认原告对被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、潘伟军投资建造的办公楼、厂房等享有抵押权，并就该抵押财产折价、拍卖或买卖所得价款享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月21日，原告与被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、潘伟军签订协议书一份，约定原告给被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、潘伟军投入扶贫资金1000000元，被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、潘伟军自2014年起每年年底给付原告管理费100000元。2014年1月28日，原告将1000000元转入被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司银行账户，后原告仅支付被告两年管理费。被告上海古方家具装饰有限公司是被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司的法人机构，应当与被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司承担共同还款责任。被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、潘伟军、上海古方家具装饰有限公司未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的协议书、银行结算业务申请书、还款凭证、企业信用信息等证据的真实性，本院依法予以确认，并在卷佐证。经审理本院认定事实如下：2014年1月21日，原告丹阳市延陵镇宝林村委会（甲方）与被告潘伟军、上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司（乙方）签订协议书一份，协议书第二条约定：甲方将向上级政府争取的扶贫资金100万元元，投入给乙方使用。在前五年，乙方每年向甲方上交管理费10万元人民币，以后每年的管理费根据乙方经营的效益、市场行情等因素进行浮动，但不得少于10万元人民币/年。管理费自2014年起，在每年年底上交给甲方。第四条约定：乙方所建造办公楼的一楼长期租借给甲方做卫生室使用，每年租金2万元整，作为乙方对甲方的贡献；如中途不需设立卫生室，则归还给乙方；第五条约定：如乙方歇业或终止经营，则乙方应当归还甲方投入的100万元人民币，以后的管理费也终止上交。如乙方届时无法归还，则甲方有权将乙方投资建造的办公楼、厂房等折价给甲方所有。2014年1月28日，原告丹阳市延陵镇宝林村村民委员将100万元汇入被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司账户。2015年4月3日、2016年9月9日，被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司分别汇款12万元至原告账户。原告于2015年4月10日、2016年10月9日分别汇款2万元至被告上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告丹阳市延陵镇宝林村村民委员会出借1000000元给被告潘伟军、上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司，有协议书、转账凭证及原告合理的陈述证实，本院予以确认。被告潘伟军、上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司未按协议约定向原告支付管理费系违约，原告有权要求被告潘伟军、上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司立即偿还借款1000000元。被告上海古方家具装饰有限公司应对其分公司的债务承担民事责任，故原告要求被告上海古方家具装饰有限公司共同偿还借款，符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方协议约定的管理费实际为原告出借资金的收益，性质等同于借款利息，故原告要求被告按年利率10%支付自2016年1月21日起至实际还款之日止的利息，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。原、被告双方未就被告所有的厂房、办公楼办理抵押登记，原告对被告所有的厂房、办公楼不享有抵押权，故对原告要求确认抵押权，并就被告公司的厂房、办公楼折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，本院不予支持。被告潘伟军、上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、上海古方家具装饰有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院可依据查明的事实依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘伟军、上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、上海古方家具装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告丹阳市延陵镇宝林村村民委员会1000000元并承担利息（自2016年1月21日起至实际给付之日止按年利率10%计算）；二、驳回原告丹阳市延陵镇宝林村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元、保全费5000元、公告费600元，共计19400元，由被告潘伟军、上海古方家具装饰有限公司丹阳分公司、上海古方家具装饰有限公司负担（案件受理费13800元、保全费5000元由被告应于本判决生效之日起十日内向本院交纳,公告费600元由被告应于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  刘莉莎人民陪审员  邱二英人民陪审员  许生强二〇二一年八月五日书 记 员  陈朝霞附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付罚息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。