沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初12036号原告：浙商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区市府大路**。负责人：王春晖，该行行长。委托代理人：王继辰，该行员工。被告：徐月明，女，1965年8月12日出生，汉族，住址沈阳市大**。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行与被告徐月明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案受理后，依法组成由审判员王云娇担任审判长，人民陪审员唐占刚和人民陪审员史秋卓参加评议的合议庭，于2021年1月13日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行的委托代理人王继辰到庭参加诉讼，被告徐月明经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告徐月明立即偿还原告贷款本金人民币600000元，以及至实际还清贷款本息之日止所产生的全部利息、罚息及复利，截至2020年5月20日欠息人民币20676.15元，本息合计人民币620676.15元。（2020年5月21日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）；二、请求法院判令原告对被告徐月明抵押给原告的位于沈阳市大东区北顺城路148号（613),建筑面积54平方米房产享有抵押的优先受偿权。三、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用，以及原告为收回债权所实际支付的其他费用。事实和理由：原告与被告徐月明于2018年5月17日签署编号(20980000)浙商银小合网字（2018)第O1664号《借款合同》，依据该合同，原告向被告徐月明发放贷款人民币60万元整，贷款起止日为自2018年5月17日起至2020年8月16日止；还本付息方式为按月付息，到期还本，结息日为每月20日；借款年利率为8%;当借款人发生逾期、欠息等违约行为时，贷款人有权提前收回全部借款本息；借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利。此外，借款合同还对其他权利义务进行了约定。上述贷款对应的担保为：房产抵押。原告作为抵押权人，被告徐月明作为抵押人,于2018年5月7日签署编号（221007)浙商银高抵字（2018)第00182号《最高额抵押合同》，被告徐月明以位于沈阳市大东区，建筑面积54平方米房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押人所担保的主债权为自2018年5月7日起至2028年5月6日止，在人民币78万元的最高余额内，抵押权人依据与债务人签订的借款合同等融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2020年1月21日起，被告未按合同约定足额支付贷款利息，截至2020年5月20日已累计欠息20,676.15元，构成违约，现原告依据合同约定，要求提前收回全部贷款本息，特此向人民法院提起诉讼进行追索，请求法院依法保护原告合法权益。被告徐月明未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《数字验证报告》、《最高额抵押合同》、不动产登记证、原告电脑系统截图、被告账户交易明细、债务到期通知书、EMS快递单等证据，本院组织当事人进行了质证。本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2018年5月7日，原告浙商银行股份有限公司沈阳分行作为抵押权人与被告徐月明作为债务人和抵押人签订了编号为（221007)浙商银高抵字（2018)第00182号《最高额抵押合同》，约定被告以其位于沈阳市大东区（建筑面积54平方米）房产为其2018年6月7日起至2020年5月6日止在原告处的最高余额为78万元的借款提供最高额抵押担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。原、被告就该抵押房产办理了抵押权登记。2018年5月17日，原告浙商银行股份有限公司沈阳分行作为贷款人与被告徐月明作为借款人通过网络签订编号为(20980000)浙商银小合网字（2018)第O1664号的《借款合同》，约定：原告向被告提供借款60万元，借款期限为2018年5月17日至2020年8月16日，借款用途为采购服装等经营周转，借款种类为可循环借款，前述借款金额和借款期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，不再逐笔签订借款合同，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准，任何单笔借款的到期日不得超过2020年8月16日。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款利率以每笔借款凭证记载为准，发放前，贷款人有权根据期限、市场供求、风险等因素重新确定，由借款人最终提款时在浙商银行股份有限公司的网上银行、手机银行获取并自行确认。合同第六条第三款约定，借款人充分了解并自愿遵守贷款人电子银行等服务章程。借款人承诺使用USBkey数字签名方式签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。USBkey指借款人在贷款人营业网点开通证书版网上银行时，办理并领取的电子证书。本合同项下的还款采取按月结息，到期还本方式，结息日为每月的20日。借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期日起全部未清偿的借款均视为逾期。借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务，或者违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利。本合同项下的担保方式为抵押，担保合同编号为（221007)浙商银高抵字（2018)第00182号。2018年5月17日，原告向被告徐月明发放贷款60万元，该笔贷款的年利率为8%。被告徐月明未按合同约定期限履行还款义务，截止至2020年5月20日，被告徐月明尚欠贷款本金60万元、利息12120.36元、罚息及复利8555.79元。原告于2020年5月27日按合同中约定的被告送达地址向被告邮寄债务提前到期通知书，通知被告因其未按时足额支付利息，影响原告贷款安全，宣布被告对原告的全部债务于2020年5月30日提前到期，要求被告清偿全部债务本息。被告未清偿，现原告起诉至法院。本院认为，原告与被告签订的《最高额抵押合同》和《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。双方当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了发放贷款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告立即偿还全部贷款本金及利息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告请求判令对被告抵押的沈阳市大东区房产享有优先受偿权的诉讼请求，因诉争房产已经办理抵押权登记，原告为抵押权人，故原告有权就该房屋的变价享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，判决如下：一、被告徐月明于本判决生效后15日内偿还原告浙商银行股份有限公司沈阳分行借款本金600000元；二、被告徐月明于本判决生效后15日内支付原告浙商银行股份有限公司沈阳分行借款本金600000元的利息12120.36元、罚息及复利8555.79元（截止至2020年5月20日，自2020年5月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；三、如被告徐月明逾期履行本判决第一项、第二项确定的给付义务，则原告浙商银行股份有限公司沈阳分行对被告徐月明抵押的房产（坐落于沈阳市大**，建筑面积54平方米）享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费10007元、公告费800元，由被告徐月明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王云娇人民陪审员  唐占刚人民陪审员  史秋卓二〇二一年一月二十二日法官 助理  姜 岳书 记 员  訾 旭