安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1302民初1160号 原告：中国建设银行股份有限公司宿州煤炭支行，住所地安徽省宿州市人民路与纺织路交叉口西南角宿州金方世纪城24#楼0101室。 负责人：祝敬东，该行行长。 委托诉讼代理人：周建，安徽皖光大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵先飞，安徽皖光大律师事务所律师。 被告：安徽达驰电力建设有限公司，住所地安徽省宿州市经济开发区外环一路南侧。 法定代表人：范贝贝，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王卫宏，该公司董事。 被告：王卫宏，男，1972年11月1日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：何娟，女，1972年5月12日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：王卫宏，系被告何娟配偶。 原告中国建设银行股份有限公司宿州煤炭支行（以下简称建设银行煤炭支行）与被告安徽达驰电力建设有限公司（以下简称达驰电力公司）、王卫宏、何娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行煤炭支行的委托诉讼代理人周建、赵先飞到庭参加诉讼，被告王卫宏即被告达驰电力公司、何娟的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建设银行煤炭支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告达驰电力公司立即向原告偿还借款本金1789233.75元，借款利息8254.14元，逾期罚息10768.38元，合计1808256.27元（暂计算至2021年1月12日，此后利息、罚息按照合同约定持续计算至被告实际归还完毕之日止）。被告王卫宏、何娟对该全部贷款本息承担连带清偿责任；2.判决原告对被告二所有的位于宿州市××室的抵押物处置所得价款优先清偿所欠原告本案全部贷款本息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等其它相关费用）；3.判令被告达驰电力公司向原告支付因实现本案债权而支出的律师费（律师费以实际支付为准，暂计54247元）及有关诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等其他相关费用；被告王卫宏、何娟对原告实现本案债权而产生的全部费用承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：一、主债权情况:2019年7月23日,被告达驰公司与原告签订编号为ＭＴ2019017号《人民币额度借款合同》,约定原告向被告达驰公司提供借款额度180万元,有效期自2019年7月22日至2020年7月21日;合同还约定了利息、罚息、复利的计算及违约责任等内容。二、抵押情况:2018年2月5日,原告与被告二签署合同编号为ＭＴ2018001-1《最高额抵押合同》,约定由被告二提供其名下位于宿州市××室【房地权宿字第201209394号】为被告一在2018年2月5日至2021年2月4日期间向原告办理最高限额为人民币228万元范围内贷款债务作抵押担保,担保范围为主合同项下全部债务,包括但不限于本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）,并办理了他项权登记［皖（2018）宿州市不动产证明第0007626号］。2019年7月23日,被告王卫宏、何娟分别与原告签订编号为×××-1、ＭＴ2019017-2《人民币额度借款最高额保证合同》,约定由被告王卫宏、何娟为原告与被告达驰公司之间签订的编号为ＭＴ2019017《人民币额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供连带责任保证担保;担保范围为主合同项下全部债务,包括但不限于本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）;担保责任的最高限额为200万元;保证期限为债务履行期限届满之日后三年止。上述合同签订后,原告向被告达驰公司发放了180万元贷款,已完全履行合同约定的义务。后被告达驰公司未依约按时履行还款义务,被告王卫宏、何娟未按时履行担保责任,经原告多次催促,至今仍未履行。 被告达驰电力公司、王卫宏、何娟辩称，借款事实无异议，由于公司外债无法正常经营而不是恶意拖欠，逾期利息和罚息不适用于公司，且律师费过高，不应由被告承担；承担担保责任后，向公司追偿。 本院经审理认定事实如下：2019年7月23日，原告与被告达驰电力公司签订《人民币额度借款合同》，合同约定，乙方（原告）向甲方（被告达驰电力公司）提供借款额度为180万元，借款额度有效期自2019年7月22日至2020年7月21日，贷款利率为固定利息即ＬＰＲ利率加48.50基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并约定违约责任及费用承担。2018年2月5日，被告王卫宏与原告签订《最高额抵押合同》，约定“本合同担保的主合同为乙方（原告）与债务人达驰电力公司自2018年2月5日至2021年2月4日期间签订人民币额度借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等，担保责任的最高限额为220万元整。抵押物为被告王卫宏名下位于宿州市××室房产（房产证号：房地权证宿字第2××4号），并办理了抵押登记【皖（2018）宿州市不动产证明第0007626号】。2019年7月23日，原告与被告王卫宏、何娟分别签订《人民币额度借款最高额保证合同》，均约定“鉴于甲方（被告王卫宏、何娟）愿意为乙方（原告）与达驰电力公司（债务人）签订的编号为ＭＴ2019017的《人民币额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）；保证责任的最高限额为200万元，保证方式为连带责任保证，保证期间按乙方为债务人发放的单笔借款分别计算，即自单笔借款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。合同签订后，原告于2019年8月6日将贷款180万元发放给了被告达驰电力公司。被告达驰电力公司在借款期限届满后未能按时还款，截至2021年1月12日，被告达驰电力公司尚欠贷款本金1789233.75元，利息8254.14元、逾期罚息10768.38元，合计1808256.27元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《人民币额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《人民币额度借款最高额保证合同》为双方的真实意思表示，且不违反法律规定，均为有效合同，双方均应自觉履行。原告按照约定将贷款发放给被告达驰电力公司，被告达驰电力公司未按合同约定履行还款的义务，显属违约，依法应当承担相应的责任。原告与被告王卫宏签订的《最高额抵押合同》，双方约定以被告王卫宏名下位于宿州市××室的房产作为担保为该笔贷款提供抵押，原告享有对处分该抵押物所得价款的优先受偿权。被告王卫宏、何娟为上述贷款向原告提供连带保证责任，在被告达驰电力公司未能按约定还款的情况下，对原告要求被告王卫宏、何娟承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王卫宏、何娟承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于原告主张的律师费54247元，原告虽举证了委托代理协议及发票，但未提供转账凭证，该律师费未实际支付，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告安徽达驰电力建设有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宿州煤炭支行借款本金1789233.75元及相应的利息、逾期罚息（其中至2021年1月12日的利息为8254.14元、逾期罚息为10768.38元，此后的利息、逾期利息按照合同约定的利率计算至债务履行完毕之日）； 二、原告中国建设银行股份有限公司宿州煤炭支行对被告王卫宏名下位于宿州市××室房产（房产证号：房地权证宿字第2××4号）处置所得价款享有优先受偿权； 三、被告王卫宏、何娟对上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司宿州煤炭支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决书确定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为10537元、保全费5000元，由被告安徽达驰电力建设有限公司、王卫宏、何娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员 张昕艳 二〇二一年三月十八日 法官助理 刘 鑫 书 记 员 张云云