广东省乳源瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0232民初1389号原告：中国农业银行股份有限公司乳源瑶族自治县支行，经营场所：广东省乳源瑶族自治县**********，统一社会信用代码：914********0725505。负责人：胡莉娜，系该支行行长。委托诉讼代理人：沈建华，系该支行员工。委托诉讼代理人：林松有，系该支行员工。被告：凃传江，男，1966年12月1日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区韶钢集团公司西区三分区303-306号，公民身份号码：440************717。被告：李桂琴，女，1963年5月25日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区韶钢集团公司西区三分区303-306号，公民身份号码：440************729。被告：罗勇荣，男，1968年4月13日出生，汉族，住广东省英德市******委会罗屋组，公民身份号码：440************919。被告：梁佩霞，女，1973年11月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码：441************92X。被告：莫锡津，男，1998年9月25日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码：441************414。被告：梁三妹，女，1967年1月26日出生，汉族，住广东省英德市**************，公民身份号码：440************964。被告：乳源瑶族自治县锴盛模具材料有限公司，住所：广东省乳源瑶族自治县********坡角，注册号：914************019。法定代表人：凃传江，即本案被告之一。原告中国农业银行股份有限公司乳源瑶族自治县支行（以下简称“农行乳源支行”）与被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源瑶族自治县锴盛模具材料有限公司（以下简称“乳源锴盛公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案受理后，依法由审判员谢永雄担任审判长，与审判员陈曲波、邱惠芬组成合议庭于2019年12月16日公开开庭进行了审理，法官助理刘丽珍协助办案，书记员邱梦蕾担任记录。原告农行乳源支行的负责人胡莉娜及其委托诉讼代理人沈建华、林松有到庭参加了诉讼；被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行乳源支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告农行乳源支行与被告凃传江于2018年6月25日签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：440***********342）及2019年1月23日签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：440***********683）；2、被告凃传江立即偿还结欠原告农行乳源支行的个人农村生产经营贷款本息合计4771968.75元，其中本金4750000元、利息21968.75元（利息暂计至2019年10月20日，之后产生的利息按双方签订的合同约定计收至还清贷款本息之日止）；3、被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司对原告凃传江的上述债务负连带清偿责任；4、原告农行乳源支行对抵押房地产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司承担。事实和理由：2018年6月25日原告农行乳源支行与被告凃传江签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：440***********342），合同约定由被告凃传江向原告农行乳源支行借款人民币300万元，期限3年，采用按月结息，到期还本方式还款，被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司为该笔贷款承担连带保证担保。2018年6月25日原告农行乳源支行按照合同约定向被告凃传江发放该笔贷款，并办理了粤房地权证韶字第00037835号、粤房地权证韶字第00037836号、粤(2018)乳源县不动产权第0001365号、粤(2018)乳源县不动产权第0001330号、粤(2018)乳源县不动产权第0001370号、粤(2018)乳源县不动产权第0001369号、粤(2018)乳源县不动产权第0001372号、粤(2018)乳源县不动产权第0001366号、粤(2018)乳源县不动产权第0001367号产权抵押登记手续。2019年1月23日原告农行乳源支行与被告凃传江签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：440***********683），合同约定由被告凃传江向原告农行乳源支行借款人民币230万元，期限3年，采用按月结息，到期还本方式还款，被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞为该笔贷款承担连带保证担保。2019年1月28日原告农行乳源支行按照合同约定向被告凃传江发放该笔贷款，并办理了粤(2018)乳源县不动产权第0003992号、粤(2018)乳源县不动产权第0003993号、粤(2018)乳源县不动产权第0003994号、粤(2018)乳源县不动产权第0004969号、粤(2018)乳源县不动产权第0004970号产权抵押登记手续。上述贷款发放后，被告凃传江未按合同约定按期足额归还借款利息。截至2019年10月28日止，被告凃传江结欠原告农行乳源支行贷款利息21968.75元（利息暂计至2019年10月20日），已逾期8天未还款，同时，被告凃传江经营的乳源锴盛公司经营状况恶化，贷款已多次出现逾期还款（6月、7月），经原告农行乳源支行多次电话、书面催收未果。根据合同约定，被告凃传江已构成根本违约，原告农行乳源支行有权依据合同约定提前收回全部贷款本息并行使担保权，为维护原告农行乳源支行的权益，请法院支持原告农行乳源支行的诉讼请求。被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。原告农行乳源支行提供的证据有：一、借款凭证（2份），证明：1、原告农行乳源支行于2018年6月29日向被告凃传江发放了贷款300万元用于生产经营；2、原告农行乳源支行于2019年1月28日向被告凃传江发放了贷款230万元也是用于生产经营。二、《农户贷款借款合同》（2份），证明：1、原告农行乳源支行在2018年6月25日与被告凃传江签订了贷款金额为300万元的《农户贷款借款合同》，担保人是被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司；2、原告农行乳源支行在2019年1月24日与被告凃传江签订了贷款金额为230万元的《农户贷款借款合同》，担保人是被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹、乳源锴盛公司；上述两份贷款借款合同都是用借款人及担保人名下的房地产作为抵押担保。三、不动产登记证明（13份），证明：第一笔300万元的贷款抵押登记证分别为粤（2018）韶关市不动产证明第0021339号、粤（2018）乳源县不动产证明第0001740号-0001746号；第二笔230万元的贷款抵押证为粤（2019）乳源县不动产证明第000028******293号；以上房地产军均办理了抵押登记。四、房地产抵押清单，证明目的与证据三一致。五、《共同还款责任承诺书》，证明：1、被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司签订了《共同还款责任承诺书》为涉案300万元的贷款承担共同还款责任；2、被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞签订《共同还款责任承诺书》为涉案230万元的贷款承担共同还款责任。六、被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁三妹、梁佩霞、莫锡津的身份证复印件，证明其诉讼主体资格。七、被告罗勇荣与被告梁三妹的结婚证复印件、被告凃传江与被告李桂琴的结婚证复印件，证明他们分别是夫妻关系。八、被告乳源锴盛公司的营业执照复印件，证明其诉讼主体资格。九、债务逾期催收通知书，证明被告凃传江未按期还款，原告农行乳源支行对此进行了催收，被告凃传江、罗勇荣都签收了该通知书。经过庭审核证，原告农行乳源支行提供的上述证据来源合法，具有真实性、与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，被告凃传江（借款人）与原告农行乳源支行（贷款人）签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：440201***8****6342），被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹在该合同尾部的担保人处签字并按捺指模，被告乳源锴盛公司则在担保人处盖章。合同主要约定：被告涂传江向原告农行乳源支行借款300万元用于购买铜锭等原材料，借款期限3年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款采用按约还本付息还款，结息日为每月20日（按月付息，按半年还本，其中第1-2期每期还本20万元，第3-4每期还本25万元，每5期还本30万元，剩余贷款本金到期归还）借款利率采用LPR方式的，执行利率按照借款发放前一工作日的1年期LPR（即全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）加贰佰壹拾点贰伍bp（1bp=0.01%）确定；借款采用抵押、保证方式提供担保，担保物为房地产，详见编号441***********461的《房地产抵押清单》；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿之日止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。同日，被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司向原告农行乳源支行出具《共同还款责任承诺书》，承诺为该《农户贷款借款合同》项下的被告凃传江应偿还的300万元贷款承担共同还款责任。2018年6月29日原告农行乳源支行按合同约定将贷款300万元发放到被告凃传江的银行账号622*************173，并受托支付给新余市本通特锻有限公司的银行账号210************476。借款后，被告涂传江于2018年12月28日归还了借款本金20万元，于2019年6月29日归还了借款本金31281.5元，于2019年7月1日归还了借款本金168718.5元，合计归还借款本金40万元，并结清了2019年9月21日前的借款利息；自2019年9月21日起的借款利息拖欠至今未付。上述《农户贷款借款合同》的附件《房地产抵押财产清单》（编号：441***********461-1、2、3、4、5号）载明的抵押财产为房地产，均办理了抵押权登记，权利人为原告农行乳源支行，分别为：1、被告凃传江、李桂琴所有的韶关市武江区*******世纪新城御贤阁2303房[不动产权证号：粤房地产权证韶字第0100037835号、第00037836号]的抵押权登记证号为粤（2018）韶关市不动产证明第0021339号，担保债权数额53.9万元；2、被告罗勇荣、莫锡津、凃传江所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋202房[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001365号]的抵押权登记证号为粤（2018）乳源县不动产证明第0001742号，担保债权数额54.08万元；3、被告罗勇荣所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋302房[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001330号]的抵押权登记证号为粤（2018）乳源县不动产证明第0001740号，担保债权数额54.08万元；4、被告罗勇荣、莫锡津、凃传江所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋首层03号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001370号]的抵押权登记证号为粤（2018）乳源县不动产证明第0001743号，担保债权数额20.48万元；5、被告罗勇荣、莫锡津、凃传江所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋首层04号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001369号]的抵押权登记证号为粤（2018）乳源县不动产证明第0001741号，担保债权数额28.87万元；6、被告罗勇荣、莫锡津、凃传江所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际01号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001372号]的抵押权登记证号为粤（2018）乳源县不动产证明第0001744号，担保债权数额43.57万元；7、被告罗勇荣、莫锡津、凃传江所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际02号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001366号]的抵押权登记证号为粤（2018）乳源县不动产证明第0001745号，担保债权数额28.96万元；8、被告罗勇荣、莫锡津、凃传江所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际03号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001367号]的抵押权登记证号为粤（2018）乳源县不动产证明第0001746号，担保债权数额17.21万元。2019年1月24日，被告凃传江（借款人）与原告农行乳源支行（贷款人）签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：440***********683），被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹在该合同尾部的担保人处签字并按捺指模，被告乳源锴盛公司则在担保人处盖章。合同主要约定：被告涂传江向原告农行乳源支行借款230万元用于采购原材料，借款期限3年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款采用按约还本付息还款，按月结息，结息日为每月20日（每半年还本一次，其中第1至5期各还本金15万元，剩余贷款本金到期归还），借款利率采用LPR方式的，执行利率按照借款发放前一工作日的1年期LPR（即全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）加肆拾肆bp（1bp=0.01%）确定；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿之日止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款采用抵押、保证方式提供担保，担保物为房地产，详见编号441***********450-（1、2、3、4、5）的《房地产抵押清单》；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。同日，被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞向原告农行乳源支行出具《共同还款责任承诺书》，承诺为该《农户贷款借款合同》项下的被告凃传江应偿还的230万元贷款承担共同还款责任。2019年1月28日原告农行乳源支行按合同约定将贷款230万元发放到被告凃传江的银行账号622*************173，并受托支付给新余市本通特锻有限公司的银行账号210************476。借款后，被告涂传江于2019年7月28日归还了借款本金5576.35元，于2019年8月2日归还了借款本金144423.65元，合计归还借款本金15万元，并结清了2019年9月21日前的借款利息；自2019年9月21日起的借款利息拖欠至今未付。上述《农户贷款借款合同》的附件《房地产抵押财产清单》（编号：441***********450-1、2、3、4、5号）载明的抵押财产为房地产，均办理了抵押权登记，权利人为原告农行乳源支行，分别为：1、被告凃传江、罗勇荣、梁佩霞所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋1号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003992号]的抵押权登记证号为粤（2019）乳源县不动产证明第0000291号，担保债权数额47万元；2、被告凃传江、罗勇荣、梁佩霞所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋2号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003994号]的抵押权登记证号为粤（2019）乳源县不动产证明第0000290号，担保债权数额44万元；3、被告凃传江、罗勇荣、梁佩霞所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋3号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003993号]的抵押权登记证号为粤（2019）乳源县不动产证明第0000289号，担保债权数额55万元；4、被告凃传江、罗勇荣、梁佩霞所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际04号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0004969号]的抵押权登记证号为粤（2019）乳源县不动产证明第0000292号，担保债权数额54万元；5、2、被告罗勇荣、凃传江、梁佩霞所有的乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际07号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0004970号]的抵押权登记证号为粤（2019）乳源县不动产证明第0000293号，担保债权数额30万元。另查明，因被告凃传江未按期归还借款利息，原告农行乳源支行在2019年10月23日催促被告凃传江归还本息未果的情况下于2019年11月4日诉至本院，提出前述诉讼请求。本院于2019年12月17日征询被告凃传江的意见，其明确表示涉案两笔贷款是事实，涉案的300万元贷款其已归还了贷款本金40万元，涉案230万元贷款其已归还了15万元，结清了该两笔贷款的利息至2019年9月份止，并同意解除其与原告农行乳源支行签订的涉案《农户贷款借款合同》。又查明，被告凃传江与被告李桂琴系夫妻关系，被告罗勇荣与被告梁佩霞系夫妻关系。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，该纠纷系指当事人就达成的借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同产生的权利义务纠纷。原告农行乳源支行与被告凃传江签订的涉案《农户贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方均应严格按照合同约定履行义务。对原告农行乳源支行提出的诉讼请求，本院分析认定如下：一、关于原告农行乳源支行是否能解除涉案《农户贷款借款合同》提前收回借款本息即要求被告凃传江立即归还所欠借款本息的问题。原告农行乳源支行已依合同约定履行了发放贷款义务，但被告凃传江在收到贷款后未按时归还借款，已经构成违约，虽然涉案贷款期限未届满，但根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，结合《农户贷款借款合同》的约定以及本院征询被告凃传江时其明确同意解除涉案的《农户贷款借款合同》的意思表示，本院对原告农行乳源支行请求解除与被告凃传江分别于2018年6月25日和2019年1月24日签订的《农户贷款借款合同》予以支持，故根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息......”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，结合涉案《农户贷款借款合同》的约定，对于原告农行乳源支行要求被告凃传江提前归还借款本金475万元及相应利息的诉讼请求，本院亦予以支持，根据原告农行乳源支行及被告凃传江的陈述，被告涂传江的利息结清至2019年9月20日止，故被告涂传江应付的借款利息应从2019年9月21日起按涉案《农户贷款借款合同》的约定和法律法规的规定计付至借款本息付清之日止。二、关于被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹、乳源锴盛公司的保证责任问题。当事人在合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中，被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹、莫锡津、乳源锴盛公司作为担保人在编号为440***********342的涉案《农户贷款借款合同》上签名或盖章，被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹、乳源锴盛公司作为担保人在编号为440***********683的涉案《农户贷款借款合同》上签名或盖章，约定对涉案债务承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满前没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹、莫锡津、乳源锴盛公司应对编号为440***********342的涉案《农户贷款借款合同》项下被告凃传江应承担的债务在扣除抵押物的担保以外的债务承担连带清偿责任，被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹、乳源锴盛公司应对编号为440***********683的涉案《农户贷款借款合同》项下被告凃传江应承担的债务在扣除抵押物的担保以外的债务承担连带清偿责任。因被告莫锡津不是编号为440***********683的涉案《农户贷款借款合同》的担保人，原告农行乳源支行诉求被告莫锡津对该《农户贷款借款合同》项下被告凃传江应承担的债务承担连带清偿责任，本院不予支持。三、关于原告农行乳源支行能否就涉案抵押房地产优先受偿的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、莫锡津、梁三妹以自有房产为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告农行乳源支行在担保债权的范围内对涉案的抵押房地产即韶关市武江区*******世纪新城御贤阁2303房[不动产权证号：粤房地产权证韶字第0100037835号、第00037836号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋202房[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001365号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋302房[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001330号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋首层03号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001370号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋首层04号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001369号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际01号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001372号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际02号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001366号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际03号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001367号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋1号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003992号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋2号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003994号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋3号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003993号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际04号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0004969号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际07号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0004970号]就折价或者拍卖、变卖的价款中在担保债权的范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司乳源瑶族自治县支行与被告凃传江分别于2018年6月25日和2019年1月24日签订的《农户贷款借款合同》。二、限被告凃传江于本判决发生法律效力之日起十日内一次性清偿原告中国农业银行股份有限公司乳源瑶族自治县支行借款本金475万元及利息（利息从2019年9月21日起按涉案《农户贷款借款合同》的约定和法律法规的规定计付至借款本息付清之日止）。三、原告中国农业银行股份有限公司乳源瑶族自治县支行对涉案抵押物：韶关市武江区*******世纪新城御贤阁2303房[不动产权证号：粤房地产权证韶字第0100037835号、第00037836号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋202房[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001365号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋302房[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001330号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋首层03号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001370号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际7栋首层04号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001369号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际01号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001372号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际02号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001366号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际03号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0001367号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋1号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003992号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋2号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003994号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际10、11、12栋3号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0003993号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际04号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0004969号]、乳源县乳城镇洲街桥头中心坝水岸国际07号商铺[不动产权证号：粤（2018）乳源县不动产权第0004970号]就折价或者拍卖、变卖的价款中在担保债权的范围内享有优先受偿权。四、被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹、莫锡津、乳源瑶族自治县锴盛模具材料有限公司对《农户贷款借款合同》（编号为440***********342）项下被告凃传江应偿还的债务在扣除抵押物的担保以外的债务承担连带清偿责任；被告李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹、乳源瑶族自治县锴盛模具材料有限公司对《农户贷款借款合同》（编号为440***********683）项下被告凃传江应偿还的债务在扣除抵押物的担保以外的债务承担连带清偿责任。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司乳源瑶族自治县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费44976元，财产保全费5000元，共计49976元，由被告凃传江、李桂琴、罗勇荣、梁佩霞、梁三妹、莫锡津、乳源瑶族自治县锴盛模具材料有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长 谢永雄审 判 员 邱惠芬审 判 员 陈曲波二〇一九年十二月二十七日法官助理 刘丽珍书 记 员 邱梦蕾