上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初23266号原告：唐明财，男，1948年2月20日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：唐某1，男，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：刘飞艳，上海建纬(杭州)律师事务所律师。被告：唐明元，男，1952年1月19日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：唐某2，男，汉族，住上海市徐汇区。第三人：上海三林开发建设有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：王建发，董事长。委托诉讼代理人：孟锋，上海观弛律师事务所律师。第三人：上海市浦东第四房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：严建新，总经理、执行董事。委托诉讼代理人：朱某某，男。委托诉讼代理人：路某某，男。原告唐明财与被告唐明元财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法追加上海三林开发建设有限公司(以下简称三林公司)、上海市浦东第四房屋征收服务事务所有限公司(以下简称四征公司)为本案第三人参与诉讼。2020年11月3日至11月16日期间，本院处理唐明元提出的管辖权异议。本案适用简易程序，于2020年12月21日公开开庭进行了审理。原告唐明财的委托诉讼代理人唐某1、刘飞艳、被告唐明元及其委托诉讼代理人唐某2、第三人三林公司委托诉讼代理人孟锋、第三人四征公司委托诉讼代理人朱某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。唐明财向本院提出诉讼请求：1.判令唐明元向唐明财支付上海市浦东新区劳动新村XXX弄XXX号西面SXXXXXX-2房屋拆迁补偿安置款2,005,781元；2.判令唐明元向唐明财支付拆迁补偿安置款利息，以2,005,781元为基数，自2019年10月1日起计算至实际支付之日止，按银行同期贷款利率计算。事实和理由：唐明财所有的坐落于浦东新区三林镇劳动新村XXX弄XXX号西面的三处房屋(编号分别为：SXXXXXX、SXXXXXX、SXXXXXX-XXX)被列入拆迁范围,三林公司系拆迁人、四征公司系拆迁实施单位。唐明元系三林镇劳动新村XXX弄XXX号(编号分别为：SXXXXXX、SXXXXXX-XXX)的房屋所有权人。浦东新区三林镇人民政府对唐明财房屋状况进行调查后,于2016年9月23日向唐明财送达了《劳动新村居民房屋状况调查结果告知单》、《劳动新村居民房屋现状调查表(私房)》及《房屋位置示意图》,并予以公示,唐明财SXXXXXX、SXXXXXX、SXXXXXX-XXX三处房屋被列入基地第三期安置范围。2019年初,第三人启动基地的第三期安置工作后,告知唐明财其名下编号为SXXXXXX-XXX房屋的相应安置补偿款已被错误补偿给唐明元。经核实,唐明元与第三人于2016年12月9日签订《拆迁安置协议》,已将唐明财所有的SXXXXXX-XXX房屋与其SXXXXXX-XXX、SXXXXXX处房屋一起予以拆迁补偿安置。三林镇政府对案涉房屋的状况调查结果已明确SXXXXXX-XXX号房屋系唐明财所有,该房屋不存在任何权属争议。且在唐明财向浦东新区法院提起的互易纠纷案件中(现已撤诉),第三人认可唐明财系SXXXXXX-XXX号房屋的所有权人,唐明财系SXXXXXX-XXX号房屋相应动迁利益的权利人,唐明元无权享有该房屋动迁利益。唐明元在SXXXXXX-XXX号房屋无任何权属争议情况下与第三人签订《拆迁安置协议》,取得动迁利益,严重侵犯了唐明财的合法权益。故唐明财诉至法院。唐明元辩称，不同意唐明财的诉请，他是诬告，没有事实证据。唐明财的土地补偿不是唐明元拿走的，而是给其他人拿去了。根据高院2000年出的一条规定里面，拆迁安置协议是合法有效的，但由于拆迁人造成的原因无法落实的，如果是没有提供给安置房源，应判令拆迁人另行提供房源安置或支付同等价值的货币。三林公司、四征公司述称，由法院依法裁判。本院认定事实如下：经唐明财房屋权利申报后，浦东新区三林镇政府于2016年9月23日向唐明财出具三张劳动新村居民房屋状况调查结果告知单，分别载明：本房屋坐落于三林镇劳动新村XXX弄XXX号西面，房屋编号SXXXXXX、SXXXXXX、SXXXXXX-XXX。房屋信息及具体四至范围见附表。同样，经唐明元房屋权利申报后，浦东新区三林镇政府于2016年9月23日向唐明元出具一张劳动新村居民房屋状况调查结果告知单，载明：本房屋坐落于三林镇劳动新村XXX弄XXX号，房屋编号SXXXXXX-XXX、SXXXXXX。房屋信息及具体四至范围见附表。2017年3月29日，拆迁人三林公司、拆迁实施单位四征公司与被拆迁人唐明元签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，就SXXXXXX-XXX、SXXXXXX、SXXXXXX-XXX房屋(建筑面积共189.20平方米)拆迁给予唐明元安置补偿，货币补偿款9,561,313.44元；拆迁人安置被拆迁人房屋三套总价9,487,250元；另拆迁人还需支付被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、装修费、奖励费、过渡费、补贴等；经结算，拆迁人实际需支付被拆迁人差价款413,239元。2017年1月2日，拆迁人三林公司、拆迁实施单位四征公司与被拆迁人户吴某某签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，就SXXXXXX-XXX、SXXXXXX、SXXXXXX房屋(建筑面积270.71平方米)拆迁给予被拆迁人安置补偿。注：该安置协议中的SXXXXXX-XXX、SXXXXXX房屋为唐明财享有权益；唐明财于2020年4月23日收到该协议。唐明元为证明SXXXXXX-XXX房屋权益归其，提供了：1、由拆迁人委托的勘测公司出具的劳动新村户面积统计表及面积测绘情况表。统计表记载：房屋权利申报人唐明元，房屋编号SXXXXXX-XXX、SXXXXXX、SXXXXXX-XXX；2、2016年11月23日测绘面积结果公示，记载：现将第二批测绘报告公示，如对测绘结果有异议，可进行申诉。唐明财认为，三张面积测绘情况表，对应SXXXXXX-XXX房屋表上没有户口簿号，其他房屋对应的表上都有户口簿号，这恰恰证明了SXXXXXX-XXX房屋是唐明财的。唐明财没有见到过这个结果公示，因为是分批公示的，唐明财的房屋是第三批公示的，公示时也有SXXXXXX-XXX房屋面积的。庭审中，各方确认唐明元签订的补偿安置协议所涉补偿款中有2,005,781元是属于SXXXXXX-XXX房屋的安置款项。审理中，两第三人称，SXXXXXX-XXX房屋应属于唐明财，是测绘人员搞错了，将S303801-2房屋归到了唐明元的名下测绘。涉案拆迁项目是比较特殊的，所有房屋都没有土地证、产权证。根据操作口径，如果房屋内有户口就按照有证房屋进行补偿，房屋内没有户口就按照无证房屋进行补偿。唐明财房屋内是没有户口的，唐明元房屋内有户口，所以SXXXXX-XXX房屋如果由唐明财签订补偿安置协议，只能按无证房屋每平方米补偿780元，总计34,362元；如果是唐明元签订协议，则可以按有证房屋补偿2,005,781元。唐明财SXXXXXX、SXXXXXX房屋是与吴某某的房屋合并安置的，唐明财与吴某某是直系亲属，按规定是可以合并的，而吴某某是有户口的，所以唐明财的另两套房屋是按照有证房屋的标准安置补偿的。并且，核定面积是有上限的，超248平方米的部分只能按照无证房屋标准补偿，所以SXXXXXX-XXX房屋若在吴某某的安置协议中带进，也只能按780元/平方米的标准补偿。唐明财对两第三人有关SXXXXXX-XXX房屋若由其签订协议只能按780元/平方米的标准给予补偿的意见存有异议。另查明，唐明财曾向浦东新区人民法院提起诉讼，要求确认第三人与唐明元之间签订的补偿安置协议无效，后撤诉。本院认为，本案为SXXXXXX-XXX房屋拆迁补偿引发的争议。唐明财、唐明元就SXXXXXX-XXX房屋的归属有争议，而拆迁人三林公司及拆迁实施人四征公司虽认同SXXXXXX-XXX房屋归唐明财，但实际确与唐明元就SXXXXXX-XXX房屋签订了补偿安置协议。补偿安置协议是唐明元获得补偿款的合法依据，在该协议的法律效力未被否定前，不能认为唐明元获得SXXXXXX-XXX房屋安置利益是非法的。三林公司或唐明财均可以SXXXXXX-XXX房屋真实权利人系唐明财为由就唐明元与两第三人签订的补偿安置协议的整体或其中涉及SXXXXXX-XXX房屋部分的效力提起诉讼，寻求司法救济，以保护合法权益不受侵害。若SXXXXXX-XXX房屋的权益确归唐明财，三林公司对其也有安置的义务。但根据两第三人陈述的该基地拆迁补偿方案，安置补偿标准也因事而异，SXXXXXX-XXX屋归唐明财和归唐明元是适用不同的补偿标准。因此，唐明元就SXXXXXX-XXX房屋取得的安置款不等于唐明财可就此取得的安置款。现唐明财提起本案诉讼，径行要求唐明元就SXXXXXX-XXX房屋取得的安置款2,005,781元归其所有，事实依据亦不足。综上理由，唐明财的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回唐明财的诉讼请求。案件受理费23,386元，减半收取计11,693元，由唐明财负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  蔡重洲二〇二一年一月十三日书记员  李 蕴附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。