江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0481民初1174号原告：中国农业银行股份有限公司溧阳市支行，统一社会信用代码:91320481837518565U，住所地溧阳市溧城街道燕园路108号。负责人：吕一新，该支行行长。委托诉讼代理人：周晓军，该公司员工。委托诉讼代理人：赵翔，该公司员工。被告：溧阳市凌光机械科技有限公司，统一社会信用代码：91320481MA1PXGXL7N，住所地溧阳市社渚镇工业集中区。法定代表人：何德洪。被告：溧阳市利达置业有限公司，统一社会信用代码：9132048105515842XX，住所地溧阳市溧城街道平陵西路1168号3幢。法定代表人：何小燕。被告：何德洪，男，1951年6月21日生，汉族，溧阳市人,住溧阳市。被告：何军军，男，1978年1月15日生，汉族，溧阳市人,住溧阳市。被告：何小燕，女，1981年1月27日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告中国农业银行股份有限公司溧阳市支行（以下简称：农行溧阳支行）与被告溧阳市凌光机械科技有限公司（以下简称：凌光机械）、溧阳市利达置业有限公司（以下简称：利达置业）、何德洪、何军军、何小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月19日公开开庭进行了审理。原告农行溧阳支行委托诉讼代理人周晓军、赵翔到庭参加了诉讼，被告凌光机械、利达置业、何德洪、何军军、何小燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行溧阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令溧阳市凌光机械科技有限公司立即归还原告贷款本息8512803.56元（利息暂计算至2021年1月22日），并支付自2021年1月23日至贷款还清日止按借款合同约定的利率及计息方式计算的利息；2、原告有权对被告溧阳市利达置业有限公司坐落于溧阳市××道××号××室××室××室××室的不动产［证号：苏（XXXX）溧阳市不动产权第XX、XX、XX、XX号］和坐落于XX公寓XX幢XX室、XX室、XX室、XX室的不动产［证号：苏（XXXX）溧阳市不动产权第XX、XX、XX、XX号］拍卖、变卖所得款在12160000元范围内优先受偿；3、被告何德洪、何小燕、何军军在1200万元范围内共同对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：2020年1月22日原告与被告凌光机械签订《流动资金借款合同》一份，同日原告按合同约定向凌光机械发放流动资金贷款人民币8450000元，借款用途为购材料，借款到期日2021年1月21日，借款约定执行年利率4.79%，逾期执行年利率4.79%的1.5倍即:4.79%＊1.5＝7.185%,付息方式按月结息，结息日为每月的20日。原告与被告何德洪、何小燕、何军军签订有《最高额保证合同》，约定被告何德洪、何小燕、何军军自愿为原告农行溧阳支行与被告凌光机械自2019年2月1日起至2021年1月31日止形成的人民币债权在1200万元范围内提供连带责任担保，保证担保的范围包括借款本息和实现债权的一切费用；原告与利达置业签订有《最高额抵押合同》，约定被告利达置业自愿为原告与被告凌光机械自2019年2月1日起至2024年1月29日止形成的人民币债权提供抵押担保，担保的债权最高余额人民币12160000元，抵押物详见《房地产抵押清单》，抵押担保的范围包括借款本息和实现债权的一切费用；抵押合同签订后，双方已到不动产登记部门办理了抵押物登记手续。现被告凌光机械的上述贷款已逾期并欠息，截止2021年1月22日被告凌光机械欠原告贷款本金8450000元及利息62803.56元（利息暂计算至2021年1月22日）。经原告催收，被告未履行相应的合同义务，故诉至法院，请求判如诉请。五被告均未作答辩。经审理查明，2019年2月1日，原告与被告何德洪、何小燕、何军军签订合同编号为32100520190001528《最高额保证合同》，约定:被告何德洪、何军军、何小燕自愿为原告农行溧阳支行与被告凌光机械自2019年2月1日起至2021年1月31日止形成的人民币债权提供担保，担保的债权最高余额人民币1200万元，保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。2019年2月1日，原告与利达置业签订合同编号为32100620190002663《最高额抵押合同》，约定：被告利达置业自愿为原告与被告凌光机械自2019年2月1日起至2024年1月29日止形成的人民币债权提供担保，担保的债权最高余额人民币12160000元，并提供溧阳市利达置业有限公司所有的坐落于溧阳市××道××号××室××室××室××室××公寓××幢××室××室××室××室的不动产作抵押；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，双方于2019年2月2日到不动产登记部门办理了抵押权登记手续。2020年1月22日，原告与被告凌光机械签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为32010120200001587，合同主要内容为：原告农行溧阳支行向被告凌光机械发放一般流动资金借款人民币8450000元，借款期限为一年，借款用途为“购材料”，借款执行利率为固定利率（按借款提款日前一日的一年期LPR加64bp确定），逾期利率为执行利率上浮50%,付息方式按月结息，结息日为每月的20日。同日原告农行溧阳支行向被告凌光机械发放贷款人民币8450000元，借款到期日为2021年1月21日，借款约定执行年利率4.79%。嗣后，被告凌光机械未足额归还贷款本息，截止到2021年1月22日止，尚拖欠原告农行溧阳支行借款本金8450000元、利息62803.56元。借款合同中约定了五被告的送达地址，本案按照约定地址送达了案件相关材料。上述事实有原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》（含房地产抵押清单）、《流动资金借款合同》、借款凭证、贷款还款试算信息单及原告委托诉讼代理人当庭陈述等在卷佐证。本院认为，合法的债权应当受到法律保护。本案中，原告农行溧阳支行与被告凌光机械签订的借款合同、与被告何德洪、何军军、何小燕签订的最高额保证合同、与被告利达置业签订的最高额抵押合同均系合同双方当事人的真实意思表示，且不反法律规定，应属合法有效，合同双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。借款合同签订后，原告农行溧阳支行已经按合同约定向被告凌光机械发放贷款8450000元，被告凌光机械应当按照合同约定履行按时足额还本付息的义务，但凌光机械未能向原告按时足额还本付息；被告利达置业、何德洪、何军军、何小燕也未能履行相应的担保义务。五被告的行为均已构成违约，应向原告承担相应责任。现原告农行溧阳支行基于借款合同的约定要求被告凌光机械归还欠付的借款本金及利息、基于保证合同的约定要求被告何德洪、何军军、何小燕对被告凌光机械的上述借款本息在1200万元范围内承担连带清偿责任、基于抵押合同的约定要求对被告利达置业坐落于溧阳市××道××号××室××室××室××室的不动产和坐落于XX公寓XX幢XX室、XX室、XX室、XX室的不动产拍卖、变卖所得价款在12160000元范围内优先受偿，本院予应支持。对原告要求被告支付自2021年1月23日起至贷款还清日止按借款合同约定的利率及计息方式计算的利息，在年利率不超过ＬＰＲ四倍的范围内，本院予以支持。被告何德洪、何军军、何小燕承担连带清偿责任后有权向被告凌光机械追偿。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告溧阳市凌光机械科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司溧阳市支行归还借款本金8450000元、利息62803.56元（暂计算至2021年1月22日），并支付自2021年1月23日起至实际付清之日止按借款合同约定的利率及计算方式计算的利息。二、若被告溧阳市凌光机械科技有限公司不能按期清偿上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司溧阳市支行有权就被告溧阳市利达置业有限公司所有的坐落于溧阳市××道××号××室××室××室××室的不动产［权证号：苏（XXXX）溧阳市不动产权第XX号、XX号、XX号、XX号］和坐落于XX公寓XX幢XX室、XX室、XX室、XX室的不动产［权证号：苏（XXXX）溧阳市不动产权第XX号、XX号、XX号、XX号］拍卖、变卖所得价款优先受偿（限额12160000元）。三、被告何德洪、何军军、何小燕对被告溧阳市凌光机械科技有限公司的上述还款义务在1200万元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71390元，保全费5000元，合计76390元，由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费71390元。本案履行款账户：户名：溧阳市人民法院，账号：6232××××6213，开户行：中国银行溧阳天目支行。审 判 员 陈萍二〇二一年三月十九日法官助理 张萍书 记 员 周杰