陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民  事  判   决  书 （2019）陕01民终14171号上诉人（原审被告）：孔某甲，女，1967年3月10日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：和永波，陕西科健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孔某乙，女，1963年11月19日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：刘文斌，陕西朗恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孔某丙，男，1961年12月2日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。被上诉人（原审被告）：孔某丁，男，1969年6月3日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。上诉人孔某甲因与被上诉人孔某乙、孔某丙、孔某丁法定继承纠纷一案，不服西安市未央区人民法院作出的（2018）陕0112民初13232号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。孔某甲上诉请求：1．撤销原判第二项，改判为西安市XX小区XX庙XX路XX号XX号楼XX单元XX室房屋归孔某甲所有或发回重审；2．一、二审诉讼费用由孔某乙、孔某丙、孔某丁负担。事实与理由：讼争房产系被继承人孔某戊所在单位西安市第四建筑工程公司向本单位职工出售的房改房。孔某戊和该房屋的实际出资人孔某甲之间就涉案房屋的买卖，存在赠与购房资格关系，被继承人取得购房资格时，曾分别征求孔某甲、孔某乙、孔某丙、孔某丁意见，谁出钱购买房子就是谁的。孔某甲支付全部购房款及装修等，并支付物业费。一审判决将涉案房产认定为被继承人遗产系错误。孔某乙辩称，讼争房产系被继承人孔某戊的遗产，双方均有权分割。孔某戊行动不便，仅是委托孔某甲代为办理房屋购买手续而已，其生前从未当众宣布或留下遗嘱说明该房屋系孔某甲一人所有。且涉案房屋至今登记在被继承人名下。不认可孔某甲的上诉请求及理由，请求维持原判。孔某丙、孔某丁述称，讼争房屋确系孔某甲出资购买，应为孔某甲所有。孔某乙向一审法院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人孔某戊名下位于西安市未央区XX号楼XX号房屋（59.9平方米）、西安市未央区XX号楼XX号房屋（59.9平方米）、西安市莲湖区XX路XX号XX小区XX号楼XX室（86.3平方米）、西安市莲湖区XX城XX路XX小区XX号楼XX单元XX室XX户（75平方米）；2、依法分割被继承人孔某戊的银行存款、抚恤金、股票、商业保险等；3、诉讼费用由孔某甲、孔某丙、孔某丁承担。一审法院认定事实：孔某乙与孔某丙、孔某甲、孔某丁系兄弟姐妹关系。四人之父孔某戊（公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX）与四人之母霍某某共生育双方共四名子女。孔某戊与霍某某离婚后，与张某某结婚。孔某戊与张某某1985年5月签订协议，约定：1、我们的结合仅是为了老来作个伴；2、历来个人的经济收入属个人所有，各不相关；3、将来老年时，一切生老病痛都由各人子女负责；4、百年之时，一切由各人子女料理；5、百年之后，双方各自的房屋、财产一切由各人的子女继承。孔某戊于2017年3月19日因病去世。2018年8月6日，张某某作出“放弃继承权声明书”，载明：“我的丈夫孔某戊于2017年3月19日去世后，遗留的房产……、银行存款、死亡抚恤金、股票、商业保险等遗产，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条的规定，我自愿放弃对孔某戊上述全部遗产的继承权，永不反悔。特此声明”。根据双方提供的证据，能够查明的被继承人孔某戊名下的遗产有：1、位于西安市莲湖区XX路XX小区XX号楼XX幢XX号房屋一套，产权证书号：1075108019-2-6-20102，建筑面积72.96平方米，现系孔某丙家人居住；2、位于XX小区XX庙XX路XX号XX号楼XX单元XX室（暂无房产证、有2016年5月9日集资购房合同、建筑面积84.66平方米），现系孔某甲居住；3、XX号楼XX号房（暂无房产证、有2013年8月11日协议书及收房确认单，建筑面积59.9平方米），现系孔某丁居住；4、XX号楼XX号房（暂无房产证，有2013年8月11日协议书及收房确认单，建筑面积59.9平方米），现系霍某某居住；5、死亡抚恤金及丧葬费共计52994.72元，由孔某丁领取；6、资产账户********，当前余额（可取资金）50609.46元，客户姓名孔某戊，证券代码600317、营口港的股票9900股，该证券的资金账户在孔某丁处，但股东账户在孔某乙处。一审法院认为，继承从被继承人死亡时开始，被继承人未立有遗嘱的，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案双方作为被继承人孔某戊的合法继承人，均享有同等的继承权。被继承人孔某戊名下有四套房产，其中一套有房产证，其余房产手续不全，且双方对诉争的房产房屋权属均持有异议。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。登记于被继承人孔某戊名下的房产，被告孔某丙、孔某丁、孔某甲均认为其居住的涉案房产，或属于被继承人赠与所得，或借用被继承人名义而购买，但诉争财产均属于不动产，在被继承人孔某戊去世前未办理权属转让登记，故不产生效力，故认定登记在被继承人孔某戊名下的财产均属其个人遗产，应在其法定继承人之间进行均等分配。孔某丙、孔某甲、孔某丁称，各自所居住的涉案房屋属其个人购买或被继承人赠与所得，对于该辩解，不予采纳。因涉案的三套房产无规范的权属材料，故在本案中不宜确认房产权属，仅对房屋的使用作以分割。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。结合本案的情况，以不改变房屋现占有状况为宜，故认定位于西安市莲湖区XX路XX小区XX号楼XX幢XX号房屋一套，由孔某丙居住，位于XX小区XX庙XX路XX号XX号楼XX单元XX室，由孔某甲居住，XX号楼XX号房，由孔某丁居住，XX号楼XX号房由孔某乙居住。上述房产四人各自享有四分之一份额，在取得完全的产权手续及确定市场价值后，四人之间可相互补齐差价。如协商不成，可另行诉讼解决。被继承人孔某戊名下的资产账户********，证券代码600317的股票9900股，双方四人各占有四分之一份额。资产账户余额50609.46元，由双方四人各自享有四分之一份额即12652.37元。死亡抚恤金及丧葬费52994.72元，双方四人各自享有四分之一份额即13248.68元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：一、位于西安市莲湖区XX路XX小区XX号楼XX幢XX号房屋，由被告孔某丙居住；二、位于西安市XX小区XX庙XX路XX号XX号楼XX单元XX室房屋，由被告孔某甲居住；三、位于西安市未央区XX号楼XX号房屋，由被告孔某丁居住；四、位于西安市未央区XX号楼XX号房屋，由原告孔某乙居住；五、被继承人孔某戊名下资产账户********中的可取资金50609.46元，原告孔某乙、被告孔某丙、孔某甲、孔某丁各自享有四分之一份额即12652.37元；该资产账户内的证券（代码600317，名称营口港）9900股，原告孔某乙、被告孔某丙、孔某甲、孔某丁各自占有四分之一权益；六、被继承人孔某戊的死亡抚恤金及丧葬费52994.72元，原告孔某乙、被告孔某丙、孔某甲、孔某丁各自享有四分之一份额即13248.68元，被告孔某丁于本判决生效之日起二十日内向原告孔某乙、被告孔某丙、孔某甲分别返还13248.68元；七、驳回原告孔某乙的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10600元（原告已预交），由原告孔某乙负担2650元，被告孔某丙、孔某甲、孔某丁各自负担2650元，于本判决生效之日起十五日内给付原告孔某乙。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：一审判决查明事实属实。本院认为，孔某戊生前与西安市第四建筑工程公司物业管理中心于2016年5月9日签订《西安市第四建筑工程公司职工集资购房（预售）合同》，约定孔某戊购买单位集资建房一套，即XX小区XX庙XX路XX号XX号楼XX单元XX室。该房屋暂无房产证。现孔某甲上诉称，该房屋系自己交款且孔某戊生前说过“谁出钱购买房子就是谁的”，故房屋应为孔某甲个人所有一节，虽然其提供了由孔某甲签字的银行《现金进账单》等，但该房屋“楼价计算表”“分房确认名单”以及物业公司登记名、装修票据交款人等均为孔某戊，且孔某甲于二审审理中提交的《委托书》“遗愿”中亦未明确表示房屋权属或赠与的意思表示，另，讼争房屋性质为孔某戊生前所在单位自建房屋，具有一定的职工福利性质，故原审判决将该房屋认定为孔某戊遗产一节，并无不当。因此，孔某甲的该项上诉理由，证据不足，依法不予采纳。综上所述，孔某甲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6005元，由孔某甲负担。本判决为终审判决。   审 判 长  刘      琪审 判 员  师      婷审 判 员  秦 燕 燕 二Ｏ一九年十二月二十三日 书 记 员  杨 雪  薇 1