江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初7836号原告：焦某1，男，1967年5月11日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：浦峻，江苏盈捷律师事务所律师。被告：焦某2，女，1946年9月4日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：焦某3，男，1950年12月24日生，汉族，住无锡市新吴区。被告：焦某4，女，1953年10月18日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：焦某5，男，1964年2月25日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：成某1，女，1981年10月28日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：成某2，男，1955年8月21日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：成某3，男，1988年8月8日生，汉族，住无锡市滨湖区。原告焦某1与被告焦某2、焦某3、焦某4、焦某5、成某1、成某2、成某3继承纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告焦某1及其委托诉讼代理人浦峻，被告焦某2、焦某3、焦某4、焦某5、成某2到庭参加诉讼，被告成某1、成某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告焦某1向本院提出诉讼请求：1、确认2011年2月26日焦某1、焦某2、焦某3、焦某4、焦某5签订的《协议书》有效；2、判决无锡市锡航桥2号302室房屋归焦某1所有，并办理房屋变更登记手续。事实和理由：父亲焦长银名下有无锡市锡航桥2号302室房屋（以下简称2-302房屋）1套。焦长银与朱扣女为夫妻，焦长银于2011年1月27日因死亡注销户口，朱扣女于2018年9月20日因死亡注销户口。两人生有七个子女，分别为焦某3、焦巧珍、焦荣来、焦某4、焦某2、焦某5、焦某1。2011年2月26日，焦某1与焦某2、焦某3、焦某4、焦某5、焦巧珍在无锡市公安局山北派出所签订《协议书》1份，约定：2-302房屋归焦某1；朱扣女、焦荣来跟焦某1生活，一切费用由焦某1负责。朱扣女在现场，六个子女签名或捺手印，焦荣来系文盲、聋哑人未签名，山北派出所盖章见证。之后，焦某1积极履行了自己的义务，照顾朱扣女和焦荣来。2018年12月14日，焦荣来死亡，其无配偶子女。焦巧珍于2019年1月5日死亡，配偶为成某2，生育儿子成某3、女儿成某1。因焦某2等被告不配合房屋变更过户，故提起诉讼，请求依法支持诉讼请求。被告焦某3辩称：1、《协议书》约定母亲朱扣女及焦荣来的生养死葬由焦某1负责，但焦某1没有按约履行义务。《协议书》写明如果焦某1做不到，我们可以上诉，故不认可2011年2月26日签订的《协议书》。2、母亲去世后的“五七”是我们出钱做的，焦荣来去世时在太平间没人管，是我的小儿子出资2万元办的丧事。3、2006年5月1日，父亲焦长银与三个儿子签订协议1份，对房屋进行了分配，现要求按该协议分配房屋。4、因家庭时常有纠纷，经110及社区居委多次协调，各相关部门鼓励起诉焦某1，终于在2020年4月16日提起焦某1未对焦荣来尽到义务纠纷，案号为（2020）苏0213民初2214号。被告焦某5辩称：1、因为家庭存在纠纷，在派出所调解下，兄弟姐妹于2011年2月26日签订了《协议书》。但焦某1未按《协议书》尽到赡养义务，故该《协议书》不应执行。2、2006年5月1日，父亲焦长银与三个儿子签订了协议，2-302房屋归焦荣来所有，现焦荣来已去世，故2-302房屋应依照法律规定继承。被告焦某2、焦某4辩称：同意焦某3、焦某5的意见。被告成某2辩称：放弃对2-302房屋的继承权。被告成某1、成某3未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：焦长银与朱扣女系夫妻，共生育七个子女，依次为长女焦某2、长子焦某3、次女焦某4、三女焦巧珍、次子焦荣来、三子焦某5、四子焦某1。焦巧珍与成某2系夫妻，生育女儿成某1，儿子成某3。焦长银于2011年1月27日死亡注销户口。朱扣女于2018年9月20日因死亡注销户口。2018年12月14日，焦荣来死亡（未婚未育、聋哑人）。2019年3月5日，焦巧珍因死亡注销户口。焦长银于1996年12月31日通过房改售房取得2-302房屋所有权，房屋所有权人登记为焦长银，该房建筑面积29.64平方米。2006年5月1日，焦长银、焦某3、焦某5、焦某1签订协议：“兹有锡航桥简易房三间，2006年2月5日所有子女都在场和父母商议下决定：壹号房归焦某5所有；贰号房（生活房）归焦某1所有；叁号房归焦某3所有。父母现居住房惠东里贰号门302房（系指2-302房屋）百年之后归焦荣来所有。就购买父母寿坟费用，商量下决定：由焦某3、焦某5、焦某1三兄弟平均承担。”2011年2月26日，焦某2（捺指印）、焦某3、焦某4、焦巧珍、焦某5、焦某1签订《协议书》1份。该《协议书》载明：2011年2月21日晚，双河新村112号702室焦某5和其弟焦某1为其父焦长银死后的遗产发生纠纷，并报警。2011年2月26日民警对此事进行调解，到会的有焦长银妻子朱扣女、焦某5、焦某1、焦某3、焦某4、焦某2、焦巧珍。（另一儿子焦荣来系残疾人未到会），经到会人员协商，达成如下协议：1、焦长银遗留下的三万元现金有焦某4负责保管，留作朱扣女、焦荣来的后事费用；2、朱扣女、焦荣来从协议签注起，跟焦某1生活，一切费用（包括生病住院、生活费等）有焦某1负责；3、焦某1照顾朱扣女、焦荣来的今后的生活及养老送终，惠东里的房产（惠东里2号302室及简易房1-3号）归焦某1所有。4、如焦某1不履行上述义务，朱扣女、焦某5、焦某3、焦某4、焦某2、焦巧珍有上诉权。5、该协议一式六份，签注捺印生效。诉讼中，焦某1陈述：如果有子女照顾母亲和焦荣来，就不会签订2011年2月26日的《协议书》。大约在协议签订一个月后，我就搬到2-302房屋旁边的2号简易房，当时母亲朱扣女住3号简易房，1号简易房是厨房。2-302房屋原来由父母居住，父亲焦长银去世后，焦荣来就住到2-302房屋内，把母亲赶到3号简易房居住。由于母亲没有地方居住，我就帮焦荣来申请了廉租房。焦荣来住进廉租房后，母亲就住回2-302房屋。平时母亲自己烧早饭，晚饭由我妻子下班后烧菜，菜烧好后我送上去给母亲，饭是母亲用电饭锅烧的，菜是我妻子出钱买的。2020年4月16日，焦某2、焦某3、焦某4、焦某5因分割被继承人焦荣来的养老保险费（退回的养老保险费个人缴纳部分）、丧葬费、抚恤金向本院提起诉讼，要求焦某1返还被继承人的财产48175.12元。经本院调解双方达成调解协议：一、焦某1于2020年11月16日前支付焦某2、焦某3、焦某4、焦某5各5125元；二、暂存在无锡市梁溪区山北街道惠景社区居民委员会的焦荣来的救助金由焦某1领取；三、各方了结本案纠纷，再无纠葛；四、案件受理费减半收取计503元，由焦某1负担。本院认为：继承人可以协商分配被继承人的遗产，继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。2-302房屋系焦长银、朱扣女夫妻关系存续期间取得，应属夫妻共同财产。焦长银生前与焦某3、焦某5、焦某1于2006年5月1日签订的协议，对2-302房屋进行了分配，但协议当事人均未依据协议办理房屋所有权变更登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，2-302房屋所有权并未发生变更，仍为焦长银、朱扣女的夫妻共同财产。2011年2月26日，焦某2、焦某3、焦某4、焦巧珍、焦某5、焦某1签订《协议书》，将照顾赡养母亲朱扣女、扶养焦荣来的有关事宜以及父亲焦长银的遗产（含属焦长银所有的2-302部分房产）和母亲朱扣女、焦荣来去世后的遗产分配作出了约定，该约定符合法律规定。在焦长银、朱扣女、焦荣来死亡后，2011年2月26日《协议书》发生法律效力，应作为继承人焦某2、焦某3、焦某4、焦巧珍、焦某5、焦某1对焦长银、朱扣女、焦荣来遗产的分配协议。从2011年2月26日《协议书》内容来看，母亲朱扣女、兄弟焦荣来需要照顾、赡养或扶养，《协议书》约定朱扣女、焦荣来的生活、一切费用由焦某1负责。诉讼中，焦某2、焦某3、焦某4、焦某5未提供朱扣女、焦荣来由谁赡养、扶养和照顾的证据，亦未提供自己赡养朱扣女、扶养焦荣来的证据。其次，没有证据证明焦某2、焦某3、焦某4、焦某5在朱扣女、焦荣来在世时依据《协议书》第4条提出解除《协议书》。最后，本院（2020）苏0213民初2214号案件系处理焦荣来的继承人之间因分配焦荣来的养老保险费、丧葬费和抚恤金产生纠纷，无法证明焦某1未尽到照顾母亲朱扣女、兄弟焦荣来的义务。结合焦某1陈述的赡养母亲、照顾焦荣来的情况以及上述三点理由，焦某2、焦某3、焦某4、焦某5主张焦某1未按《协议书》履行赡养母亲、扶养焦荣来的义务，不能成立。综上，焦某1在焦长银、朱扣女、焦荣来死亡后，要求按2011年2月26日《协议书》将2-302室房屋判决归其所有，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条第五款、第二十五条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、确认焦某2、焦某3、焦某4、焦巧珍、焦某5、焦某1于2011年2月26日签订的《协议书》有效。二、无锡市锡航桥2号302室房屋归焦某1所有，焦某2、焦某3、焦某4、焦某5、成某2、成某1、成某3配合焦某1办理房屋变更登记手续。案件受理费5500元，由焦某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  吴寒阳人民陪审员  张霞红人民陪审员  鲁芳芳二〇二一年一月十五日法官 助理  倪曼丽书 记 员  任 旻本案援引法律条款《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。