江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣0302民初206号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地江西省萍乡市安源新区韶山西路**，统一社会信用代码913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，董事长。 委托代理人：颜良忆，该公司工作人员。 被告：萍乡市钰星环保工程有限公司，住所地江西省萍乡市萍乡经济技术开发区三田村办公楼**，统一社会信用代码91360301MA35FUAW6G。 法定代表人：蔡厚杨。 被告：蔡厚杨，男，1979年5月28日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：谭高鹏，女，1979年5月12日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：周波，男，1972年11月1日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：何新建，女，1985年9月20日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告钰星环保工程有限公司（以下简称钰星公司）、蔡厚杨、谭高鹏、周波、何新建金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人颜良忆到庭参加诉讼，被告钰星公司、蔡厚杨、谭高鹏、周波、何新建经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告萍乡市钰星环保工程有限公司偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金300万元；2.请求判令被告萍乡市钰星环保工程有限公司偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司截止2020年6月12日的借款利息406786.63元（已品除归还的139272.5元），利息计算到2020年6月12日，后续利息按罚息年利率9.6135%计算至本息还清日止；3.请求判令被告蔡厚杨、谭高鹏对上述款项承担连带清偿责任；4.请求判令原告对被告周波、何新建名下位于安源区的房产抵押物（萍房权证安字第××号）在折价、拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；5.本案受理费、保全费等全部诉讼费用由所有被告承担。事实与理由被告萍乡市钰星环保工程有限公司于2017年1月5日向原告处申请借款，且与原告签订了《流动资金借款合同》，被告蔡厚杨、谭高鹏、周波、何新建与原告签订了《保证合同》《抵押合同》等手续；违约情况：原告按约放款后，被告萍乡市钰星环保工程有限公司未按约归还本金和利息。被告萍乡市钰星环保工程有限公司未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持诉请。 被告钰星公司、蔡厚杨、谭高鹏、周波、何新建未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、法定代表人身份证明书、被告营业执照复印件、身份证复印件、法人客户借款申请书、《流动资金借款合同》和借款凭证、同意担保意见书和《保证合同》《抵押合同》、不动产抵押登记证书、借款本息计算清单等证据。本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。 被告钰星公司、蔡厚杨、谭高鹏、周波、何新建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 经审理查明： 2017年5月2日，被告钰星公司向原告提出法人客户借款申请书并以借款人身份与原告以贷款人身份签订合同编号为（2017）萍乡农商行流借字第124402017050310030003号《流动资金借款合同》。合同约定，借款金额300万元，借款期限24个月，自2017年5月2日起至2019年5月1日止，借款用途购货，借款利率中国人民银行基准贷款利率加浮动幅度确定，浮动幅度为70%，罚息利率在贷款利率水平上加收30%，按罚息利率计收复利。合同还就其他权利义务作了详细约定。 2017年5月2日，被告蔡厚杨、谭高鹏以保证人身份与原告以债权人身份签订合同编号为萍乡农商行保字第B12440201705030010号《保证合同》。合同约定，为确保2017年5月2日钰星公司与乙方（原告）签订的编号为（2017）萍乡农商行流借字第124402017050310030003号《流动资金借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为300万元，借款用途购货，期限2年，自2017年5月2日起至2019年5月1日止，保证担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及乙方为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证，保证期间每笔借款到期次日起二年。 2017年5月2日，被告周波、何新建以抵押人身份与原告以抵押权人身份签订合同编号为萍乡农商行抵字第Ｄ12440201705030002号《抵押合同》。合同约定，为确保2017年5月2日钰星公司与乙方（原告）签订的编号为（2017）萍乡农商行流借字第124402017050310030003号《流动资金借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为300万元，借款用途购货，期限2年，自2017年5月2日起至2019年5月1日止，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及乙方为实现债权的所有费用；主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物。抵押物详见抵押物明细表。2017年5月4日，萍乡市不动产登记局出具赣（2017）萍乡市不动产证明第XXXXXXX号《不动产登记证明》。其上载明，权利人萍乡农村商业银行股份有限公司，义务人周波，坐落安源区，不动产单元号360302004010ＧＢ00571Ｆ00010013。 被告钰星公司加盖公章、蔡厚杨签字、捺印、加盖私章的2018年5月9日的借款凭证显示，借款人钰星公司、借款金额300万元、借款用途购货、借款利率7.395%、贷款期限2018年5月9日至2019年5月1日、按月结息。根据原告提供的借款本息计算清单显示，截至2020年12月12日，被告钰星公司仍欠原告借款本金3,000,000元，利息、罚息553,392.5元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。各方当事人签订的《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》均系当事人真实意思的表示，未违反法律规定，属合法有效合同，各方均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务。原告已按约发放贷款给被告钰星公司，被告钰星公司应按约偿还借款本息，其未按期还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任；被告钰星公司未按约履行到期债务，被告蔡厚杨、谭高鹏作为保证人应依约在约定的保证担保范围内对本案债务承担连带清偿责任。被告周波、何新建为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。被告周波、何新建应依约在抵押担保范围内对本案债务承担抵押担保责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告萍乡市钰星环保工程有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金3,000,000元及截至2020年12月12日的利息、罚息553,392.5元，后续利息按合同约定利率另行计算至实际清偿日止； 二、被告蔡厚杨、谭高鹏对本判决第一项所确定的债务在保证担保范围内承担连带清偿责任。 三、若被告萍乡市钰星环保工程有限公司未履行上述判决第一项确定的债务，则原告有权对被告周波、何新建提供的抵押房屋（赣（2017）萍乡市不动产证明第XXXXXXX号《不动产登记证明》所记载房屋）在折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34,054.29元，保全费5000元，由被告萍乡市钰星环保工程有限公司、被告蔡厚杨、谭高鹏、被告周波、何新建负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二一年二月十八日 代理书记员  黄 艳