淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初726号原告：淮安华晟商贸有限公司，住所地淮安市清江浦区盐河镇王元创业园，统一社会信用代码91320811673923985K。法定代表人：袁国民，该公司总经理。被告：尤西文，男，汉族，1969年4月28日出生，清江浦区尤文明旧货收售服务部经营者，住淮安市清江浦区。被告：庄月霞，女，汉族，1972年6月27日出生，住淮安市清江浦区。被告：尤杰，男，汉族，1993年3月20日出生，住所同上。原告淮安华晟商贸有限公司（以下简称“华晟公司”）与被告尤西文、庄月霞、尤杰财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华晟公司法定代表人袁国民、被告尤西文、庄月霞、尤杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华晟公司向本院提出诉讼请求：判令尤西文、庄月霞、尤杰赔偿厂房失火产生的损失771710.67元（含评估费12000元），并承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：尤西文、庄月霞、尤杰是家庭成员关系，共同经营清江浦区尤文明旧货收售服务部，从事旧货、二手家具、旧家电收售。2018年6月，尤西文与我公司签订《厂房租赁合同》，约定：我公司将位于淮安市清江浦区盐河镇王元创业园公司院内1号厂房租赁给尤西文，用于旧家具、旧家电存放，建筑面积为2971.39平方米，租期自2018年6月28日至2021年6月28日。租赁期内，尤西文应保证房屋、地面和设备完整无破损，租赁期满后，应恢复租赁前的原貌，符合正常使用状态，如未做好消防、安全、卫生、环保及配套工作造成我公司房屋财产直接经济损失的，由尤西文按市场价无条件赔偿。2018年11月6日，因尤西文、庄月霞、尤杰经营不善导致其租赁的1号厂房失火损毁，造成我公司巨大经济损失，请支持我公司的诉讼请求。尤西文辩称，1、火灾事故认定书认定不排除电气线路故障引发火灾，无法认定我有过错。2、涉案厂房在发生火灾前已经在保险公司进行投保，请求法庭查明理赔情况。3、我与华晟公司签订厂房租赁合同，是个人经营，与庄月霞、尤杰无关。4、华晟公司提交的鉴定材料中，明确注明涉案厂房造价为96.5万元，施工许可证明确注明1、2#厂房4696平方米，合同价格为96.5万元。5、1号厂房经常发生电跳闸现象，线路不符合规范，印证火灾事故认定书“不排除电气线路故障引发火灾”内容。6、1号厂房屋顶有很多地方已经烧光，说明该厂房所使用的材料不符合规范。7、1号厂房与西隔壁围墙距离约为1.3米，不符合规范，按规定要求消防车道净宽不应小于4米，靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5米。8、1号厂房没有设置火灾自动报警系统、消防栓无法出水，导致发生重大损失，华晟公司存在重大过错。综上所述，发生火灾原因不明，无法证明我存在过错，1号厂房不符合《建筑设计防火规范》要求，系我个人经营，华晟公司存在重大过错，请求驳回华晟公司的诉讼请求。庄月霞、尤杰辩称，租赁厂房合同没有我们签名，与我们无关。清江浦区尤文明旧货收售服务部为个人经营，不是共同经营。尤杰受尤西文雇佣，负责店里家具配送及安装。庄月霞与尤西文一直关系不和，多年分居，尤西文签厂房合同、仓库搬家及日常经营都未参与，直到火灾发生时，接到通知才知道，才与尤杰一同前往。综上，我们不认可华晟公司说的我们共同经营，不认可其要求的赔偿。本院经审理事实认定如下，尤西文、庄月霞是尤杰父母，2018年11月13日，尤西文与庄月霞经登记离婚。2018年6月10日，华晟公司（甲方）与尤西文（乙方）签订《厂房租赁合同》，约定：甲方将坐落在淮安市清江浦区盐河镇王元创业园华晟公司院内的1号厂房租赁给乙方用于旧家具、旧家电存放使用，租赁物建筑面积为2971.39平方米，类型为标准化厂房，结构为钢构。租赁期限自2018年6月28日起至2021年6月28日止。还约定，“1号厂房租赁期间，乙方自行做好消防、安全、卫生、环保及相关配套工作，否则造成一切后果自负。如乙方未做好消防、安全、卫生、环保及相关配套工作造成甲方房屋财产直接经济损失，由乙方按市场价格无条件赔偿给甲方……”尤西文承租厂房从事旧家具、旧家电存放使用，火灾前厂房内存放旧家用电器，旧沙发、旧床垫、旧衣橱等旧家具，各种旧五金制品。华晟公司院内共有房屋三幢，最南边有并排两栋楼，北边院内为厂房（案涉1号厂房），厂房呈长方形，南北走向，南北长约60米，东西宽约50米，占地面积2966平方米；外墙1.2米以下是砖墙，上面是彩钢板；顶棚是拉斯网加石棉加彩钢瓦的钢架结构房屋，一层；在南、东、西面分别设置2个安全出口，层高6.5米。建筑内设有消防软管卷盘、应急照明、疏散指示标志、灭火器等消防设施和器材。该建筑北侧、东侧、西侧都设有围墙。2018年11月6日23时许，涉案厂房发生火灾，厂房四周窗户全部炸裂，整个厂房绝大部分区域的墙体均已过火，部分彩钢板被烧损变形，顶棚被烧损塌陷，部分钢梁被烧弯曲变形。厂房内所有物品均已烧毁。西南角办公楼（两层）北墙及顶部过火。2018年12月13日，淮安市公安消防支队清浦区大队作出浦公消火认字（2018）第0003号“火灾事故认定书”，对起火原因认定如下：起火部位为仓库内南侧从东往西第2个大门向西区域；可排除雷击起火，不排除电气线路故障引发火灾。另，淮安市公安消防支队清浦区大队制作的“火灾现场勘验笔录”，载明：“该仓库内设有普通照明线路，共有两路进线。东半部一路从综合办公楼配电房用25㎡四芯电缆引出，线路走向为办公楼西墙外至西围墙的地下至仓库南侧约60㎝外地下约70㎝向东至仓库东侧内墙配电箱。西半部一路从综合办公楼配电房用25㎡四芯电缆引出，线路走向为办公楼西墙外至西围墙边地下至仓库西侧约30㎝，地下约70㎝连接至仓库西侧内墙配电箱。仓库内原线路用镀锌管穿管保护。在仓库南侧距离西门边缘约10㎝，离地面约1.6m处有一电线盒，电线盒进线从上部照明线路接入，电线盒内有开关，开关处于打开状态，电线盒下部引出电线连接一台空气压塑机。该连接线的绝缘外皮已全部被烧毁，仅剩内部金属导线，导线上有疑似熔痕。”淮安国信资产评估事务所接受本院委托，于2019年5月10日出具的淮国信评报字（2019）第029号“淮安华晟商贸有限公司院内1号厂房及西南角二层办公楼北墙过火及顶部的经济损失资产评估报告”（以下简称“评估报告”），评估结论：经济损失为268.90万元（已扣除残值15.44万元、含西南角二层办公楼北墙过火及顶部维修净损失6900元）。华晟公司支付评估鉴定费12000元。另经本院（2019）苏0812民初6103号民事判决认定：1号厂房出险时遭受损坏部分的价值为2772330.83元，扣除残值109950元，厂房损失2662380.83元。该判决鉴于华晟公司对1号厂房进行财产综合险，故判决中国人民财产保险股份有限公司淮安市分公司给付华晟公司保险赔偿金1929289.32元。尤西文、庄月霞、尤杰主张华晟公司收取其被烧物和废品处理后得款15000元，华晟公司认可。上述事实，有离婚证、厂房租赁合同、图片、火灾现场勘验笔录、火灾事故认定书、火灾现场勘验笔录、评估报告、发票、民事判决书及双方当事人陈述在卷佐证。尤西文、庄月霞、尤杰为证明线路存在问题与1号厂房建筑材料不符合规范，举证如下：1、尤西文、尤杰与袁国民的录音整理资料。2、证人陈登东证词。3、图片（厂房被烧毁后图片）。华晟公司质证称，“对录音整理资料真实性无异议，反映跳闸原因是被告私接电线造成的，被告对此答复是电线拆除后还有一次跳闸，另私接电线中还接了一台大功率的压缩机，可以说明跳闸的原因是被告使用不当造成的。对证人陈登东证词真实性、合法性、关联性不予认可。图片不能证明涉案厂房建筑材料不符合规范，涉案厂房是通过竣工验收，消防备案后办理了正式的不动产登记证。”另查明，本院对原告淮安春喜商贸有限公司与被告华晟公司、尤西文财产损害赔偿纠纷一案，于2020年2月3日作出的（2019）苏0812民初2711号民事判决认为：“……鉴于尤西文承租房屋经营使用，应尽到安全防范注意义务，因其疏于管理，导致火灾发生，故其应承担赔偿责任……华晟公司将房屋出租给尤西文经营使用，鉴于其与尤西文签订租赁合同，已将安全防范责任提出并加以约定，本次火灾的发生，其不应承担责任……。”淮安市中级人民法院（2020）苏08民终889号民事判决认为：“华晟商贸将其厂房租赁给尤西文使用，并约定‘租赁期间尤西文自行做好消防、安全、卫生、环保及相关配套工作，否则造成一切后果自负’，尤西文作为涉案房屋的实际使用人，应尽到安全防范注意义务，其疏于管理，导致火灾发生并蔓延至春喜商贸房屋，应对春喜商贸的损失承担赔偿责任。尤西文称华晟公司出租的厂房不符合《建筑设计防火规范》要求，但经本案审查，涉案厂房已得到消防部门的认可并经竣工验收备案。”江苏高级人民法院于2020年12月17日作出的（2020）苏民申7995号民事裁定认为：“根据消防部门出具的火灾事故认定书，能够认定起火部位位于华晟公司出租给尤西文的厂房内。华晟公司将其厂房租赁给尤西文，在租赁期内失去了对房屋的使用和控制权，应由尤西文作为该厂房的实际使用人，尽到充分的安全防范注意义务。但尤西文疏于管理、防范，导致火灾发生并蔓延至春喜商贸的房屋，应当对春喜商贸造成损失承担赔偿责任。尤西文申请再审称华晟公司出租的厂房不符合《消防设计防火规范》要求，但经二审法院审查，华晟公司的案涉厂房已得到消防部门认可并经竣工验收备案，尤西文未提供相应证据证明华晟公司的厂房不符合消防要求；尤西文还主张华晟公司的法定代表人在另案中自认案涉厂房电气线路有问题，亦未提交相应证据，故对尤西文申请再审主张其不应承担赔偿责任，应由华晟公司承担赔偿责任的理由，不予支持。”审理中，双方当事人各持诉、辩称意见，致调解不成。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。经生效判决、裁定的认定，根据消防部门出具的火灾事故认定书，能够认定起火部位位于华晟公司出租给尤西文的1号厂房内。华晟公司将其1号厂房租赁给尤西文，在租赁期内失去了对房屋的使用和控制权，应由尤西文作为该厂房的实际使用人，尽到充分的安全防范注意义务。但尤西文疏于管理、防范，导致火灾发生，造成承租厂房及其他财产的损失，应当对华晟公司造成损失承担赔偿责任。尤西文主张华晟公司出租的厂房不符合《消防设计防火规范》要求，其不应承担赔偿责任，应由华晟公司承担赔偿责任的理由，证据不足，不予采信。华晟公司要求庄月霞、尤杰承担共同赔偿责任，证据不足，不予支持。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。鉴于本院（2019）苏0812民初6103号民事判决认定1号厂房出险时遭受损坏部分的价值为2772330.83元，扣除残值109950元，厂房损失2662380.83元。且判决中国人民财产保险股份有限公司淮安市分公司给付华晟公司保险赔偿金1929289.32元。故本案采纳生效判决对案涉厂房遭受损失时价值认定，即认定案涉厂房损失2662380.83元（已扣除残值）。另根据评估报告的意见，认定华晟公司西南角办公楼过火造成的损失为6900元。综上，华晟公司要求尤西文赔偿扣除保险理赔金1929289.32元后的实际损失739991.51元，证据充分，应予支持。华晟公司已收取尤西文的被烧物和废品处理款15000元，应予扣减。经调解不成，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告尤西文于本判决生效后三十日内一次性赔偿原告淮安华晟商贸有限公司损失724991.51元；二、驳回原告淮安华晟商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11517元，由原告淮安华晟商贸有限公司负担1517元，被告尤西文负担1万元；鉴定费12000元、诉讼保全费4520元，合计16520元，由被告尤西文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审 判 长  尹建军人民陪审员  朱 洪人民陪审员  周 辉二〇二一年七月十三日书 记 员  钱 霜