贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0115民初12107号 原告：黄郕若，男，1996年10月13日生，满族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：曾红艳，贵州辅正律师事务所律师，执业证号：15201201511333889，特别授权代理。 被告：黄及豪，男，1968年3月7日，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：黄及艳，女，1960年1月24日生，汉族，住贵州省贵阳市小河区，系姐弟关系，特别授权代理。 第三人：唐巍，女，1969年1月28日生，满族，住上海市浦东新区。 原告黄郕若诉被告黄及豪及第三人唐巍确认合同效力纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄郕若委托诉讼代理人曾红艳，被告黄及豪委托诉讼代理人黄及艳到庭参加了诉讼，第三人唐巍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄郕若向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告对观山湖区金阳南路景怡东苑1-11组团2-1号楼X单元X层X号房产（产权证号为筑房权证观山湖字第××号）享有一半权利；2.诉讼费、财产保全费、诉讼保险费等由被告承担。事实及理由：第三人和被告于1993年12月29日登记结婚，婚后于1996年10月13日生育原告。2011年3月1日，因感情不和，第三人与被告协议离婚，当日，第三人与被告达成了两份协议，分别为《自愿离婚协议书》、《离婚补充协议》，《自愿离婚协议书》主要约定原告由第三人抚养，车辆归第三人所有，位于浦东新区锦安东路******的房产归第三人和原告所有。《离婚补充协议》明确约定“由于贵阳市金阳新区景颐东苑2组团X栋X单元X层X号住房的相关手续尚未过户，住房合同上的购房人为邵明，无法在离婚协议中对此房屋的所有权进行约定，故协议双方签订此离婚补充协议，就贵州的两套住房的房屋所有权约定如下：现有贵州住房两套（贵阳市白云区铝兴路X栋X门X号住房一套和贵阳市金阳新区景颐东苑2组团X标X单元X层X号住房一套），房地产所有权归男方所有。贵阳市金阳新区景颐东苑2组团X栋X单元X层X号房屋后续贷款亦由男方承担，以上两套房屋如需办理相关过户手续等，女方有责任配合办理一切手续，将来办理贵阳市金阳新区景颐东苑2组团X栋X单元X层X号房屋产权证时，必须将儿子黄郕若的名字一并写入房屋产权证上。”原告认为，第三人与被告之间签订的协议合法有效，按照签订的《离婚补充协议》，原告对位于观山湖区金阳南路景怡东苑1-11组团2-1号楼X单元X层X号的房产享有一半权利，为维护自身合法权益，诉至法院，恳请法院依法判决，支持其诉请。 被告黄及豪辩称：不同意原告的诉讼请求，没有法律依据。理由：1.我与唐巍在2011年3月1日离婚时，家中的绝大部分财产（90%以上），上海浦东新区的房产（136平方米，2011年的上海房价约每平米2.2万元，房产价值299.2万）和“贵Ａ×××××”ＰＯＬＯ牌轿车（价值12万）都归属女方和原告，归属答辩人的只有贵阳二处房产（一处白云区房屋56平方米，房价31484.29元，另一处金阳区房屋135平米，当时房子价值242988元）。2.对金阳房屋付款情况说明，我与唐巍共同首付72988元整，2006年12月至2011年2月（51个月）期间，我与唐巍共同还房贷金额为73894.92元（1448.92×51）；2011年3月至5月（3个月），由我离婚后个人还房贷金额为4346.76元（1448.92×3）；2011年6月至2013年4月（23个月），我和赵琴新再婚后，夫妻共同还房贷33325.16元（1448.92×23）；2013年4月15日，我和赵琴新夫妻一次性还清余下房贷款116853.61元；2015年3月17日，我和赵琴新夫妻支付房屋过户所产生的费用总计50399.55元。3.鉴于此，大部分房款是我和赵琴新再婚后夫妻俩共同偿还的，因而该房屋属于再婚后的夫妻共同财产，对于夫妻共同财产的处置应由夫妻共同协商决定。4.补充协议约定贵阳两处房屋所有权归答辩人我所有，财产已经分割清楚，补充协议约定办理该房屋所有权证时加原告的名字，只是一种赠予行为，不是法定行为。5.支付给黄郕若抚养费情况说明，2011年3月1日至2018年7月1日（实际支付至2018年10月，共88个月）应支付抚养费132000元（1500×88），实际支付给黄郕若抚养费用情况，目前有凭据的达到258780元，按88个月平均2940.68元／月，远超过了协议定的1500元／月的费用。之外还有逢年过节的压岁钱并未计入之列等。6.我60周岁以后，原告黄郕若应按法律规定尽赡养义务，承担相应的赡养费用。7.诉讼费由原告承担。 第三人唐巍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。 原、被告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织了庭审举证、质证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 黄及豪与唐巍于1993年12月29日登记结婚，婚后于1996年10月13日生育黄郕若。2011年3月1日，因感情不和，唐巍与黄及豪协议离婚，并签订《自愿离婚协议书》、《离婚补充协议》。《自愿离婚协议书》主要约定黄郕若由唐巍抚养，黄及豪每月支付1500元抚养费直至黄郕若年满十八岁止，车辆归唐巍所有，位，位于浦东新区锦安东路******的房产归唐巍和黄郕若所有离婚补充协议》载明：由于贵阳市金阳新区景颐东苑2组团X栋X单元X层X号住房的相关手续尚未过户，住房合同上的购房人为邵明，无法在离婚协议中对此房屋的所有权进行约定，故协议双方签订此离婚补充协议，就贵州的两套住房的房屋所有权约定如下：现有贵州住房两套（贵阳市白云区铝兴路X栋X门X号住房一套和贵阳市金阳新区景颐东苑2组团X栋X单元X层X号住房一套），房地产所有权归男方所有。贵阳市金阳新区景颐东苑2组团X栋X单元X层X号房屋后续贷款亦由男方承担，以上两套房屋的如需办理相关过户手续等，女方有责任配合办理一切手续，将来办理贵阳市金阳新区景颐东苑2组团X栋X单元X层X号房屋产权证时，必须将儿子黄郕若的名字一并写入房屋产权证上。 另查明，涉案房屋系黄及豪与唐巍婚姻关系存续期间（2006年）所购买，黄及豪于2015年3月4日已将涉案房屋过户至其名下，房屋性质为其单独所有，不动产权证号为筑房权证观山湖字第××号。2011年5月7日黄及豪与赵琴新再婚，婚后共同对涉案房屋进行还贷。 因黄及豪未按照《离婚补充协议》的约定在办理过户手续时将黄郕若的名字一并写入房屋产权证上，黄郕若遂诉至本院，提出如前诉请。 以上事实有原、被告、第三人身份证复印件、户口本、离婚证、自愿离婚协议书、离婚补充协议、产权证复印件、结婚证及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证、质证，本院审查，予以确认。 本院认为，本案争议的焦点是被告与第三人之间签订的离婚补充协议中约定原告享有案涉房屋的所有权是否属于合同法上的赠与合同，也即在案涉房屋的权利转移之前是否可以撤销。赠与合同是赠与人无偿将其财产给予受赠人，受赠人无须支付对价的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。离婚协议中，将财产给予子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养权等特别是夫妻共同财产的分割安排等其他条款互相牵制，紧密相连，甚至有的离婚是以达到一定的财产分割条件为前提的，其虽有夫妻双方将共同财产赠与子女的性质，但与合同法上的赠与合同又有本质的区别，如在赠与子女的财产转移之前单方撤销，势必违背夫妻双方离婚时的真实意思，故不应适用我国合同法中有关赠予财产转移前可以撤销的规定，对被告提出的该抗辩意见不予采纳。 对于原告要求对案涉房屋享有一半的权利，离婚补充协议中约定被告“办理房屋产权证时，必须将儿子黄郕若的名字一并写入房屋产权证上”，也即双方对于是按份共有还是共同共有约定不明，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”的规定，该约定应为共同共有，共有人为黄郕若和黄及豪，故对黄郕若主张对房屋享有一半权利的诉请予以支持。 对黄及豪提出离婚后支付的费用已超过约定的每月1500元的及涉案后续房款的支付情况的抗辩意见，因黄及豪与黄郕若系父子关系，在黄及豪与唐巍离婚时，黄郕若不足15周岁，黄及豪支付抚养费既是权利也是义务，双方在离婚协议书中也约定了抚养费及成年之后支付求学相关费用，作为父亲其在条件允许的情况下多支付相应的抚养费亦是人之常情，双方并未约定被告如超额支付抚养费可以改变其与第三人之间签订的离婚协议中对于案涉房屋的约定；支付涉案后续房款亦是在离婚补充协议中明确约定由男方承担，被告提出案涉房屋应属于其再婚后的夫妻共同财产，但从被告答辩时所列其案涉房屋房款的支付情况，既使其再婚妻子存在共同还款的事实，因案涉房屋在黄及豪与其结婚前已购买并支付首付和部分房贷，其也只能是占黄及豪所享有部分的份额，故黄郕若享有一半的权利后也未损害第三人的利益。故对黄及豪的该抗辩意见不予采信。 综上，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”、《中华人民共和国物权法》第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，判决如下： 确认原告黄郕若对登记于被告黄及豪名下位于贵阳市观山湖区金阳南路景怡东苑1-11组团2-1号楼X单元X层X号房屋（产权证号为筑房权证观山湖字第××号）享有一半权利。 案件受理费减半收取4589元，保全费3209元，合计7798元，原告黄郕若、被告黄及豪各承担3899元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员 舒 瑛 二〇二〇年八月二十六日 书记员 陈宇巍