沈阳市浑南区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽0112民初801号原告：沈阳大润泽消防工程有限公司，统一社会信用代码：9121010066716082XG，住所沈阳市大东区。法定代表人：高世明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：石樊、王俊策，系辽宁明申律师事务所律师。被告：辽宁金帝第二建筑工程有限公司，统一社会信用代码：91210000730839158B，住所沈阳市沈河区。法定代表人：訾立军，系该单位董事长。委托诉讼代理人：李崇健，男，汉族，1989年12月15日出生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：曲宁，女，汉族，1995年5月13日出生，住沈阳市铁西区。被告：沈阳金道房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91210112583878172A，住所地沈阳市东陵区。法定代表人：肇华庚，系该公司总经理。委托诉讼代理人：解华，女，汉族，1979年3月29出生，住沈阳市大东区。原告沈阳大润泽消防工程有限公司（以下简称大润泽公司）与被告辽宁金帝第二建筑工程有限公司（以下简称金帝二建公司）、沈阳金道房地产开发有限公司（以下简称金道公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大润泽公司的委托诉讼代理人石樊、王俊策，被告金帝二建公司的委托诉讼代理人李崇健、曲宁，被告金道公司委托诉讼代理人解华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大润泽公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《沈阳金道城项目一期住宅消防工程(消防水系统及通风系统)合同；2、判令被告向原告支付工程欠款2,313,758.68元；3、判令被告向原告支付利息损失暂计719,273.66元(以2,313,758.68元为基数自2014年10月1日起至实际付清之日按照全国银行间同行拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)合计：3,033,032.5元；4、判令原告对所建的沈阳金道城项目一期住宅工程享有优先受偿权：5、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年9月1日，原告大润泽公司与被告工程的总承包单位金帝二建公司及发包人金道公司签订了《沈阳金道城项目一期住宅消防工程(消防水系统及通风系统)合同》。各方约定沈阳金道城项目一期住宅消防(消防水系统及通风系统)工程承包给原告进行施工。工程地点：沈阳市东陵区，承包范围：包括图纸(消防水系统及通风系统)范围内全部工作内容，其中包括自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、正压送风系统、防排烟系统、防火卷帘。合同工期：开工日期2013年9月1日(实际开工日期以开工令为准)，竣工日期：12#-15#楼2014年4月15日，16#、17#、24#楼2014年9月30日(根据甲方施工计划调整)，23#楼2015年3月30日(根据甲方施工计划调整)。合同价款：让利后最终合同价格为7,775,136.23元。关于工程进度款的支付，双方合同第14页第20条约定：按月进度，支付当月进度结算总价的75%；工程全部内容完成，并通过消防检测后，支付至结算总价的80%；工程全部内容完成，并通过消防验收后，支付至结算总价的95%：质保金：剩余5%工程款为质保金，保修期为两年，保修期自本次次工程合同范围竣工验收合格之日算起，保修期届满之后，并完成相应保修工作，无息支付剩余工程款。合同签订以后，原告按合同约定正常施工，按照被告要求进行现场变更、签证工程施工，变更、签证工程已经完成，形成了签证单，签证金额为483,795.27元。由于被告未按合同约定履行付款义务，导致23#楼地上部分及地下室消火栓部分未施工，此部分合同价款为1,806,203.57元。故合同内已完的工程量价值为5,968,932.66元，合同外签证部分金额为483,795.27元，合计完成施工工程款6,452,727.93元。现被告已支付原告工程款4,138,969.25元，尚欠2,313,758.68元。因被告金道公司的原因，造成工程消防验收无法完成，并且23#楼地上消防水系统、消防风系统无法施工，双方合同最终目的无法实现。原告为此多次找到各被告，可一直无法解决问题，也不为原告办理结算：被告并提出该工程项目己由恒大公司收购，结算问题应找恒大公司解决。故原告只能以诉讼方式寻求解决途径。原告现已完成的工程量价值为6,452,727.93元，被告已付工程款数额为4,138,969.25元，尚欠2,313,758.68元。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请法院依法支持原告的诉讼请求。开庭后，原告变更原第2项诉讼请求为：判令被告向原告支付工程欠款1,771,188.28元；变更原第3项诉讼请求为：判令被告向原告支付利息损失588,192.22元（以1,771,188.28元为基数，自2014年10月1日起至实际付清之日按照全国银行间同行拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计至2021年5月21日）。事实和理由为原告在本案诉求中仅主张合同内欠付工程款及利息，扣除签证部分的工程款483795.27元，签证部分工程款原告将另起诉主张被告金帝二建公司辩称：不同意原告诉讼请求，请法院驳回原告诉讼请求，因为答辩人并非本案适合被告，根据原告提供的消防工程合同所载案涉工程发包人为被告金道公司，承包人为大润泽公司，在合同第10条3方关系中也载明甲方委托乙方承包沈阳金道项目不难看出案涉工程为甲委工程，答辩人并非案涉工程发包人，因此不承担向原告公司的工程款付款。原告向答辩人主张工程款没有事实和法律依据。被告金道公司辩称：因案涉工程施工过程中，23号楼地上及地下室消火栓工程尚未施工，经原告与我司庭前核对该未完工程造价1,860,529.13元，应扣减1,860,529.13元，因此按原告与我司核算后该工程合同内应结算造价5,929,039.42元，双方已确认，因该工程尚未到达三方所签沈阳金道成一期住宅消防工程（消防水系统及通风系统）合同第3部分专用条款，第6条第20款1项约定本工程仅到进度款支付的结点，尚未到第2小条工程全部施工内容完成并通过消防检测复制结算检测80%节点，因此扣除原告自认的已收到工程款金额4,138,969.25元之后按合同内工程造价75%结算尚欠金额307,810.31元，而原告签证工程均没有提供原件且99%签证单上没有监理公司和被告公司签字确认，因此无法认定原告所提交的合同外签证工程完成情况及工程量多少，按照举证责任，该部分签证单金额不应得到法院支持。不同意享有优先受偿权，不符合法律合同约定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原、被告无异议的证据:《沈阳金道城项目一期住宅消防工程(消防水系统及通风系统)合同》及报价单、工程延期证明一份、原告和金道公司代理人之间微信记录四页，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月1日，原告（承包人）与被告金帝二建公司（总包单位）、被告金道公司（发包人）签订《沈阳金道城项目一期住宅消防工程（消防水系统及通风系统）合同》约定：第1条工程名称:为沈阳金道城项目一期住宅消防（消防水系统及通风系统）工程;工程地点：沈阳市东陵区；工程内容为沈阳金道城项目一期住宅消防（消防水系统及通风系统）工程。第2.1条承包范围：包括图纸（消防水系统及通风系统）范围内全部工作内容，其中包括自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、正压送风系统、防排烟系统、防火卷帘。第3条开工日期：2013年9月1日（实际开工日期以开工令为准），竣工日期：12#-15#楼2014年4月15日16#、17#、24#楼2014年9月30日23#楼2015年3月30日，合同价款金额为7,855,136.23元，让利后最终合同价格为：7,775,136.23元，该合同总价为按双方招标时确认的施工图纸总价包干；第九条、金道公司向原告承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项；第10条三方关系为：1、金道公司委托大润泽公司承保沈阳金道城项目沈阳金道城项目一期住宅消防（消防水系统及通风系统）工程，金帝二建按与金道公司签署合同履行配合管理义务。2、金帝二建需提供通过验收标准的作业面予原告，若出现相关质量问题，各自承担相应责任。3、大润泽公司对其承包工程的质量、工期以及设计行为等向金帝二建负责任。工程款支付方式和时间为：（1）按月进度，支付当月进度结算总价的75%；（2）工程全部内容完成，并通过消防检验后，支付至结算总价的80%；（3）工程全部内容完成，并通过消防验收，支付至结算总价的95%；（4）质保金：剩余5%工程款为质保金，保修期为两年，保修期自本次工程合同范围竣工验收合格之日算起，保修期届满之后，并完成相应保修工作，无息支付剩余工程款。合同签订后，原告依照合同约定进行了施工，2015年工程停工，工程未完工。庭审前，2021年5月19日原告与被告金道公司对原告已完工程（不含签证部分）进行结算，确认合同内原告已完工程总价款为5,910,157.53元，被告金道公司已付工程款金额为4,138,969.25元。原告索要工程款无果，诉至本院。另，关于案涉工程签证部分的工程款，原告申请不再本案中一并主张，其将另行起诉。本院认为：2013年9月1日，原告与被告金帝二建公司（总包单位）、被告金道公司签订《沈阳金道城项目一期住宅消防工程（消防水系统及通风系统）合同》系三方当事人的真实意思表示，合法有效，合同各方均应按照约定履行自己的义务。本案中，原告依约履行了部分施工义务，并非由原告原因导致案涉工程停工数年，合同已无法继续履行，原告主张解除《沈阳金道城项目一期住宅消防工程（消防水系统及通风系统）合同》被告金帝二建公司及金道公司庭审中均表示同意，故对于原告要求解除《沈阳金道城项目一期住宅消防工程（消防水系统及通风系统）合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付工程款的诉讼请求，根据《沈阳金道城项目一期住宅消防工程（消防水系统及通风系统）合同》约定被告金道公司对原告有支付工程款的义务，被告金帝二建公司并无付款义务。2021年5月19日，原告与被告金道公司对原告已完合同内工程量（不含签证）进行结算确认结算金额为5,910,157.53元，被告金道公司已付工程款为4.138,969.25元，故原告要求被告金道公司支付工程款1,771,188.28元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，被告金道公司已于2021年5月19日对原告已完合同内工程量（不含签证）进行结算，应及时给付，被告金道公司未按时给付工程款，应从结算次日起即2021年5月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付原告利息。关于原告对金道公司的债权是否享有建设工程价款优先受偿权。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十九条未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应于支持。同时最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第三条，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。本案中，原、被告金道公司已就原告已完工程进行结算，视为对原告施工工程质量的认可，故本院确认原告对其施工的沈阳金道城项目一期住宅工程折价或拍卖的价款在1,771,188.28元范围内享有优先受偿权。综上，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第三十六条、第三十九条、第四十条之规定，判决如下：一、原告沈阳大润泽消防工程有限公司与被告辽宁金帝第二建筑工程有限公司、沈阳金道房地产开发有限公司签订的《沈阳金道城项目一期住宅消防工程（消防水系统及通风系统）合同》于本判决生效之日起立即解除；二、被告沈阳金道房地产开发有限公司于本判决生效后10日内支付原告沈阳大润泽消防工程有限公司工程款1,771,188.28元；三、被告沈阳金道房地产开发有限公司于本判决生效后10日内支付原告沈阳大润泽消防工程有限公司工程款1,771,188.28元的利息（按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，从2021年5月20日起至实际给付之日止）；四、原告沈阳大润泽消防工程有限公司对其施工的沈阳金道城项目一期住宅工程折价或拍卖的价款在1,771,188.28元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31,064元，由被告沈阳金道房地产开发有限公司负担18,140元，由原告沈阳大润泽消防工程有限公司负担12,924元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  苏丽娟人民陪审员  王 迪人民陪审员  马 辉二〇二一年六月二十四日书 记 员  程馨漪