安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初21547号 原告:安徽合和建筑机械有限公司，住所地合肥市包河区水阳江路**军干阳光公寓****，统一社会信用代码9134010059267733XB。 法定代表人：吕中朝，该公司执行董事。 委托代理人：武慧娟，安徽大森律师事务所律师。 委托代理人：李华，安徽大森律师事务所实习律师。 被告:开平住宅建筑工程集团有限公司，住，住所地开平市长沙街道办事处爱民路**东兴大厦**101-106一社会信用代码9144078319428766XQ。 法定代表人：匡波，该公司董事长。 被告：开平住宅建筑工程集团有限公司安徽分公司，住，住所地安徽省合肥市经济技术开发区芙蓉南路、翡翠路西翠微苑******一社会信用代码91340100586149071Q。 负责人：黄满田，该公司经理。 上述两位被告共同的委托代理人：李向玲，系开平住宅建筑工程集团有限公司员工。 原告安徽合和建筑机械有限公司诉被告开平住宅建筑工程集团有限公司、被告开平住宅建筑工程集团有限公司安徽分公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了此案。原告安徽合和建筑机械有限公司的委托代理人武慧娟，被告开平住宅建筑工程集团有限公司、被告开平住宅建筑工程集团有限公司安徽分公司共同委托的代理人李向玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽合和建筑机械有限公司向本院提出如下诉讼请求： 一、请求法院依法判令两被告立即向原告支付升降机租赁费用662200元,并支付违约金暂计388118.66元【以欠付租赁费用为基数,按全国银行间同业拆借中心2020年1月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算,自2017年10月24日起暂计算至2020年9月26日,以后顺延计算至款清之日止。(详见计算清单)】;二、请求法院依法判令两被告向原告支付律师代理费10000元;三、本案诉讼费用及其他费用全部由被告承担。 事实与理由:2017年10月起,被告为承建工程施工需要,向原告租赁施工升降机,并签订了《设备租赁合同书》,原、被告对租赁物的名称、数量、租赁期限、租金及支付期限和方式等等内容均约定明确。合同签订后,原告依约向被告履行了义务,但是被告并没有按照合同约定支付款项。原告多次催要,被告均没有履行付款义务。截止目前为止,被告仍欠原告设备租赁费用共计662200元。原告认为,被告的行为严重损害了原告的合法权益,原告为维护其合法权益,依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定,以及合同约定内容,特向贵院提起诉讼,望判如所请。 被告开平住宅建筑工程集团有限公司、被告开平住宅建筑工程集团有限公司安徽分公司共同辩称：1、原告所述被告未履行归还义务没有事实依据，我司已履行了部分的付款义务；2、原告诉请的违约金计算利率过高，根据合同法的规定，原告无法认定或无法提供我司逾期付款对原告造成的损失，本案系租赁合同纠纷，我司认为，本案不适用民间借贷的利率计算方式，且原告诉请的违约金已经严重超出原告的损失；3、原告的利息起算点我方不同意，根据原告提供的设备启用单，第一期租赁日期是2017年10月24日，根据双方签订的《设备租赁合同书》第三条第二款的约定，原告的利息起算点应当自未付款的二个月后开始起算，综上请求法院依法判决。 经庭审举证、质证，本院查明事实如下： 2017年10月8日，安徽合和建筑机械有限公司（出租方、甲方）与开平住宅建筑工程集团有限公司（承租方、乙方）签订了合同号D17-24的《设备租赁合同》一份，约定：乙方因承建华地畅园11#-18#号楼项目工程施工需要，向甲方租赁施工升降机7台，月租金为12000元/月/台，进出场费25000元/月/台；首台设备进场安装完毕，乙方即付清该台设备进出场费，7台进场完毕，乙方付清7台进出场费175000元；甲方在每月30日向乙方出具月结算单，乙方应于次月5日前付清上月设备租赁费用。乙方2个月未付款，甲方有权停止服务，乙方按照合同第九条承担相应的违约责任；合同第九条违约责任中约定：乙方如不按期支付租金、进出场费及其他费用，甲方有权要求乙方及时付清租金、进出场费和其他费用，每延迟一天，乙方应付租金、进出场费及其他费用总额的3‰的违约金；因履行本合同所发生的争议而产生的诉讼费、保全费、律师费等应由违约方承担。合同还就其他事项作了约定。 上述合同签订后，原告陆续为被告开平住宅建筑工程集团有限公司提供安装租赁物，双方签署《租赁设备启用单》，启用单载明：13号楼电梯启用时间为2017年10月24日、11号楼电梯启用时间为2017年10月25日、12号楼电梯启用时间为2017年11月13日、15号楼电梯启用时间为2017年11月16日、17号楼电梯启用时间为2018年4月15日、18号楼电梯启用时间为2018年4月27日、16号楼电梯启用时间为2018年4月30日。 开平住宅建筑工程集团有限公司分别出具《停用单》，内容为：15#楼电梯于2019年6月15日报停，租费截止到2019年6月15日、11#楼电梯于2019年6月16日报停，租费截止到2019年6月16日、12#楼电梯于2019年6月27日报停，租费截止到2019年6月27日、13#楼电梯于2019年6月30日报停，租费截止到2019年6月30日、16#楼电梯于2019年7月23日报停，租费截止到2019年7月23日、17#楼电梯于2019年7月28日报停，租费截止到2019年7月28日、18#楼电梯于2019年7月31日报停，租费截止到2019年7月31日。 2020年5月5日，双方签署《租费结算明细表》一份，载明：2017年10月31日，应付进出场费50000元、租金6000元，单月应收合计56000元；2017年11月30日，应付进出场费50000元、租金37200元，单月应收合计87200元；2017年12月31日，应付租金48000元，单月应收合计48000元；2018年1月31日，应付租金48000元，单月应收合计48000元；2018年2月28日，应付租金48000元，单月应收合计48000元；2018年3月31日，应付租金48000元，单月应收合计48000元；2018年4月30日，应付进出场费75000元、租金56400元，单月应收合计131400元；2018年5月31日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2018年6月30日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2018年7月31日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2018年8月31日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2018年9月30日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2018年10月31日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2018年11月30日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2018年12月31日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2019年1月31日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2019年2月28日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2019年3月31日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2019年4月30日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2019年5月31日，应付租金84000元，单月应收合计84000元；2019年6月30日，应付租金71200元，单月应收合计71200元；2019年7月31日，应付租金32400元，单月应收合计32400元。应付租金总计1662200元，开平住宅建筑工程集团有限公司于2020年1月15日转账支付款项100万元，尚欠租金、进出场费662200元未付。 2020年9月27日，安徽合和建筑机械有限公司与安徽大森律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼，安徽大森律师事务所于2020年10月26日开具增值税专用发票，载明律师代理费为10000元。 以上事实，有原告提供的企业基本信息查询单、设备租赁合同书、租赁设备启用单、停用单、租费结算明细表、委托代理合同、律师代理费发票及当事人当庭陈述等证据予以证实。 本院认为：安徽合和建筑机械有限公司与开平住宅建筑工程集团有限公司签订的合同号D17-24的《设备租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约履行了出租人的义务，并提供租赁设备启用单、停用单等有形证据予以证实，被告开平住宅建筑工程集团有限公司亦予以确认。开平住宅建筑工程集团有限公司作为承租人应按约支付租金，未按期足额支付租金构成违约，应承担相应的违约责任。故对于原告要求开平住宅建筑工程集团有限公司支付剩余租赁费用662200元及违约金的诉请本院予以支持，但违约金的计算方式应以《设备租赁合同》、租费结算明细表确定的给付金额自次月5日起按中国人民银行同期、同类贷款利率的1.5倍计算为宜。原告主张被告开平住宅建筑工程集团有限公司安徽分公司应对上述债务承担连带清偿责任的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。原告与安徽大森律师事务所律师签订《委托代理合同》，授权该所律师代理其与被告之间的租赁合同纠纷，此举是原告以法律手段追偿债权的行为，对原告主张要求被告承担律师费10000元的诉请，符合双方合同的约定且已实际发生，对此，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告开平住宅建筑工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽合和建筑机械有限公司租赁费、进出场费662200元及违约金（违约金的计算方式为：以应付租金及进出场费56000元为基数，自2017年11月5日起；以应付租金及进出场费87200元为基数，自2017年12月5日起；以应付租金48000元为基数，自2018年1月5日起；以应付租金48000元为基数，自2018年2月5日起；以应付租金48000元为基数，自2018年3月5日起；以应付租金48000元为基数，自2018年4月5日起；以应付租金及进出场费131400元为基数，自2018年5月5日起；以应付租金84000元为基数，自2018年5月5日起；以应付租金84000元为基数，自2018年6月5日起；以应付租金84000元为基数，自2018年7月5日起；以应付租金84000元为基数，自2018年8月5日起；以应付租金84000元为基数，自2018年9月5日起；以应付租金84000元为基数，自2018年10月5日起；以应付租金84000元为基数，自2018年11月5日起；以应付租金84000元为基数，自2018年12月5日起；以应付租金84000元为基数，自2019年1月5日起；以应付租金84000元为基数，自2019年2月5日起；以应付租金84000元为基数，自2019年3月5日起；以应付租金84000元为基数，自2019年4月5日起；以应付租金84000元为基数，自2019年5月5日起；以应付租金84000元为基数，自2019年6月5日起；以应付租金71200元为基数，自2019年7月5日起；以应付租金32400元为基数，自2019年8月5日起均按中国人民银行同期、同类贷款利率的1.5倍计算，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍标准计算至2020年1月15日。以欠付租金及进出场费662200元为基数，自2020年1月15日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍标准计算至租金及进出场费实际付清之日止）； 二、被告开平住宅建筑工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽合和建筑机械有限公司律师代理费10000元； 三、驳回原告安徽合和建筑机械有限公司的其他诉讼请求； 四、驳回原告安徽合和建筑机械有限公司对开平住宅建筑工程集团有限公司安徽分公司的全部诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7171元，保全费5000元，合计12171元，由原告安徽合和建筑机械有限公司负担3354元，被告开平住宅建筑工程集团有限公司负担9363元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  黄玮 二〇二一年一月十九日 书记员  陈姗 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第十条第一款当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。