福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0982民初3804号 原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市太姥大道172号，统一社会信用代码：91350982857506350J。 主要负责人：王绍连，该支行行长。 委托诉讼代理人：周秋霞，上海金钻（宁德）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱艺璇，上海金钻律师事务所律师。 被告：陈峰，男，1975年12月6日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：陈水芳，女，1977年9月27日出生，汉族，住福建省福鼎市。 原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行（以下简称福鼎农行）与被告陈峰、陈水芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告福鼎农行委托诉讼代理人周秋霞到庭参加诉讼，被告陈峰、陈水芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福鼎农行向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告陈峰、陈水芳共同偿还原告借款本金339158.14元及暂计至2019年11月11日的利息15659.26元，并继续计算逾期利息（自2019年11月12日起产生的罚息以339158.14元为基数按年利率9.555%计算至被告实际还清本息之日止）；二、依法判决以被告陈峰所有的位于福鼎市［房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，土地使用权证号：鼎国用（2013）第××号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告的借款本息及相关费用；三、由以上被告共同承担本案的诉讼费及保全费2585元。事实与理由：2013年7月5日，福鼎农行与陈峰、陈水芳签订《个人担保借款合同》（合同编号：35020120130060681），合同约定陈峰向福鼎农行借款人民币650000元，用于住房装修，借款期限120个月，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率以12个月为周期相应调整。还款方式为等额本息还款法。逾期还款按执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利，借款人未按约定按期足额偿还借款的，福鼎农行有权提前收回已发放借款，提前行使担保权。合同还约定借款凭证为本合同的组成部分，本合同约定的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。同时，陈峰提供其所有的位于福鼎市的房地产为其借款提供抵押担保，并于2013年7月8日办理了抵押权登记手续（房屋他项权证号：鼎房他证2013字第××号）。担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2013年7月11日，福鼎农行依约发放贷款650000元。《借款凭证》确定借款期限自2013年7月5日起至2023年7月4日止，还款方式为等额本息还款，还款日为每月5日，借款执行年利率8.515%，逾期年利率12.7725%。陈峰借款后，足额偿还借款本息至2019年3月29日，之后未按约还款。现已逾期多期，陈峰、陈水芳系夫妻关系，经福鼎农行多次催讨，对婚姻关系存续期间的债务亦未履行共同偿还义务或履行担保责任。福鼎农行为此诉至本院，主张贷款于2019年11月11日提前到期。诉讼过程中福鼎农行申请对陈峰所有的位于福鼎市的房地产采取保全措施，本院已裁定准许，福鼎农行为此支付财产保全费2585元。截至2019年11月11日，陈峰、陈水芳共结欠福鼎农行贷款本金339158.14元，利息15659.26元。福鼎农行请求支持其全部诉讼请求。 陈峰、陈水芳均未作答辩。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，陈峰、陈水芳未到庭质证，亦未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。经本院审查，福鼎农行所提交的《个人担保借款合同》、《房屋所有权证》、《同意房产抵押承诺书》、《房地产抵押清单》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》、贷款发放通知单、借款凭证、还款明细表、中国农业银行统一客户端贷款试算信息查询单、陈峰、陈水芳结婚证、身份证复印件、个人信贷业务申请表及保全费发票等证据，形式合法，内容客观、真实，均可作为本案的定案依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与福鼎农行诉称一致。 本院认为，福鼎农行与陈峰、陈水芳签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。福鼎农行已依约向陈峰发放借款650000元。借款后，陈峰未能依约按期足额偿还借款本息已构成违约，福鼎农行有权依合同约定提前收回贷款本息，陈峰自福鼎农行主张的提前收贷日未能偿还借款本息，福鼎农行请求陈峰偿还全部借款本息，并自2019年11月12日起按合同约定的逾期利率计算逾期利息的请求，本院予以支持。福鼎农行主张陈峰应承担为实现债权而支付财产保全费2585元，符合合同约定，理据充分，本院依法予以支持。陈峰、陈水芳均作为抵押人均在《个人担保借款合同》上签字，陈水芳作为共同申请人在《个人信贷业务申请表》上签字，且借款发生在陈水芳与陈峰婚姻关系存续期间，具有与陈峰向福鼎农行借款的共同意思表示，故该笔债务应认定为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。福鼎农行主张陈水芳对本案债务承担共同偿还责任，符合法律规定，予以支持。陈峰自愿提供其所有的坐落于福鼎市地产作为抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金和实现债权和担保权而发生的诉讼费等，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎农行对上述抵押财产享有优先受偿权，故福鼎农行提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。陈峰、陈水芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，予以缺席审理与判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈峰、陈水芳应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金339,158.14元、利息15,659.26元（截至2019年11月11日），并继续计算逾期利息（以借款本金339,158.14元为基数，自2019年11月12日起计至本金还清之日止按照年利率9.555%计算）； 二、陈峰、陈水芳应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司福鼎市支行财产保全费2585元； 三、中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权对陈峰所有的坐落于福鼎市地产［房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（2013）第××号］以折价或拍卖、变卖所得价款在上述一、二项款项范围内优先受偿。 若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7495元，减半收取计3747.5元，由陈峰、陈水芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  陈雪仙 二〇一九年十二月二十日 书记员  郑斯林 执行申请提示本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附注： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。