江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1283民初8303号原告：中国农业银行股份有限公司泰兴市支行,住所地泰兴市国庆中路**。负责人：陈海军，行长。委托诉讼代理人：宗菲，女，该行员工。被告：泰兴市安泰精密传动机械有限公司，，住所地泰兴市珊瑚镇八达村法定代表人：丁国安。被告：丁国安，男，1967年10月27日出生，汉族，住泰兴市。被告：丁建斌，男，1973年8月13日出生，汉族，住泰兴市。被告：江苏福安达重工机械有限公司，，住所地泰兴市珊瑚镇八达村法定代表人：胡永海。被告：泰兴市永成金属制品有限公司，，住所地泰兴市黄桥镇南沙西街法定代表人：潘春子。原告中国农业银行股份有限公司泰兴市支行与被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司、丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司、泰兴市永成金属制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司泰兴市支行的委托代理人宗菲，被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司法定代表人丁国安、被告丁国安、丁建斌到庭参加诉讼，被告江苏福安达重工机械有限公司、泰兴市永成金属制品有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司泰兴市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司偿还借款本金12477282.13元、罚息760216.2元、复利20950.29元（暂算至2020年11月11日），并按合同约定支付自2020年11月12日起至实际清偿之日止的罚息和复利；2.被告丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司承担连带清偿责任；3.原告对被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司抵押的位于泰兴市珊瑚镇八达村五组的建筑面积为3792.89㎡的工业用房和面积为3409㎡的国有建设用地使用权享有优先受偿权；4.原告对被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司抵押的位于泰兴市珊瑚镇八达村九组的建筑面积为6556.26㎡的工业用房和面积为6124㎡的国有建设用地使用权享有优先受偿权；5.原告对被告泰兴市永成金属制品有限公司抵押的位于泰兴市的建筑面积为505.92㎡的工业用房和面积为6314.69㎡的国有建设用地使用权享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2018年9月30日、2018年10月31日、2018年12月13日、2019年7月4日，原告分别与泰兴市安泰精密传动机械有限公司《流动资金借款合同》，约定原告向泰兴市安泰精密传动机械有限公司发放流动资金贷款300万元、300万元、500万元、347万元。上述四笔贷款均实行按月结息到期还本方式，对逾期的借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息和复利。原告依约向泰兴市安泰精密传动机械有限公司发放了四笔贷款。泰兴市安泰精密传动机械有限公司与原告签订了两份《最高额抵押合同》，为上述四笔贷款提供抵押担保。被告丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司为泰兴市安泰精密传动机械有限公司在原告处最高余额3115万元的债务提供连带责任保证担保。被告泰兴市永成金属制品有限公司以位于泰兴市的不动产抵押，为泰兴市安泰精密传动机械有限公司在原告处最高余额300万元的债务提供担保。上述四笔贷款到期后，泰兴市安泰精密传动机械有限公司均未按约偿还，至2020年11月11日共结欠本息13258448.62元。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请依法处理。泰兴市安泰精密传动机械有限公司辩称，借款是事实，泰兴市安泰精密传动机械有限公司以房屋、土地提供抵押担保；企业目前正常运转，希望原告撤诉给企业喘息的机会。丁国安辩称，其签字担保是事实。丁建斌辩称，借款是事实，其提供担保是事实；四笔借款均提供了工业厂房和国有土地进行抵押担保，抵押物价值大于贷款总额；其2019年7月1日与原告签订保证合同，原告主张的前三笔借款均发生在2018年，其不应对该三笔借款承担保证责任。江苏福安达重工机械有限公司、泰兴市永成金属制品有限公司未作答辩。中国农业银行股份有限公司泰兴市支行围绕其诉讼请求，依法向本院提交了流动资金借款合同四份、借款凭证四份、最高额保证合同一份、最高额抵押合同及他项权证三份、中国农业银行贷款还款试算信息、贷款交易明细，本院经审查予以确认并在卷佐证。五被告未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）借款情况2018年9月30日，原告（贷款人）与泰兴市安泰精密传动机械有限公司（借款人）签订编号为32010120180015262的《流动资金借款合同》一份，约定泰兴市安泰精密传动机械有限公司向原告借款300万元。同日，原告向泰兴市安泰精密传动机械有限公司发放贷款300万元，贷款到期日为2019年9月29日，执行利率5.655%。2018年10月31日，原告（贷款人）与泰兴市安泰精密传动机械有限公司（借款人）签订编号为32010120180016733的《流动资金借款合同》一份，约定泰兴市安泰精密传动机械有限公司向原告借款300万元。同日，原告向泰兴市安泰精密传动机械有限公司发放贷款300万元，贷款到期日为2019年10月30日，执行利率5.655%。2018年12月13日，原告（贷款人）与泰兴市安泰精密传动机械有限公司（借款人）签订编号为32010120180020172的《流动资金借款合同》一份，约定泰兴市安泰精密传动机械有限公司向原告借款500万元。2018年12月14日，原告向泰兴市安泰精密传动机械有限公司发放贷款500万元，贷款到期日为2019年12月13日，执行利率5.655%。2019年7月4日，原告（贷款人）与泰兴市安泰精密传动机械有限公司（借款人）签订编号为32010120190011438的《流动资金借款合同》一份，约定泰兴市安泰精密传动机械有限公司向原告借款347万元。同日，原告向泰兴市安泰精密传动机械有限公司发放贷款347万元，贷款到期日为2020年7月3日，执行利率5.4375%。上述四份《流动资金借款合同》均约定：借款利率按固定利率（基础利率定价），按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰叁拾肆点伍bp(1bp=0.01%)确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同规定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收罚息；逾期期间，采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。（二）担保情况2015年8月12日，原告（抵押权人）与泰兴市安泰精密传动机械有限公司（抵押人）签订编号为32100620150008195的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人为抵押权人与泰兴市安泰精密传动机械有限公司自2015年8月12日起至2020年8月11日止办理各项业务形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币1365.81万元；抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。2015年8月12日，原告与泰兴市安泰精密传动机械有限公司办理了房屋及土地的抵押登记手续。抵押房屋房产证号为泰房权证珊瑚字第**、泰房房权证珊瑚字第**，屋他项权证号为泰房他证珊瑚字第××号（最高债权数额114.08万元）、泰房他证珊瑚字第××号（最高债权数额870.07万元）。抵押土地使用权证号为泰国用（2012）第8312号、泰国用（2014）第1934号，土地使用权他项权证号为泰他项（2015）第1658号（抵押金额244.96万元）、泰他项（2015）第1657号（抵押金额136.7万元）。2015年12月21日，原告（抵押权人）与泰兴市安泰精密传动机械有限公司（抵押人）签订编号为32100620150013421的《最高额抵押合同》，约定：抵押人为抵押权人与泰兴市安泰精密传动机械有限公司自2015年12月21日至2020年12月20日止办理各项业务形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币359万元；抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。2015年12月22日，原告与泰兴市安泰精密传动机械有限公司办理了房屋抵押登记手续。抵押房屋房产证号为泰房权房权证珊瑚字第**，他项权证号为泰房他证珊瑚字第××号，最高债权数额514.13万元。2019年7月1日，原告（债权人）与被告丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司（保证人）签订编号为32100520190010202的《最高额保证合同》，约定：保证人为泰兴市安泰精密传动机械有限公司与原告形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币3110万元；债权包括：（1）债权人自2019年7月1日至2021年6月30日止与债务人形成的债权；（2）债权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，借款合同编号分别为32010120180020172、32010120180016733、32010120180015262等。保证担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同履行期限届满之日起二年；债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2020年11月3日，原告与被告泰兴市永成金属制品有限公司签订编号为32100620200041760的《最高额抵押合同》，约定泰兴市永成金属制品有限公司为泰兴市安泰精密传动机械有限公司与原告形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币300万元；债权包括：（1）债权人自2020年11月3日至2023年11月2日止与债务人形成的债权；（2）债权人与债务人已形成的编号为32010120190011438的《流动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。2020年11月4日，原告与泰兴市永成金属制品有限公司办理了房屋抵押登记手续。抵押房屋不动产权证号为苏（2020）泰兴市不动产权第0031033号，他项权证号为苏（2020）泰兴市不动产证明第0032997号，担保债权数额为300万元。上述四笔贷款到期后，泰兴市安泰精密传动机械有限公司均未按约偿还。截止2020年11月11日，编号为32010120180015262的借款合同尚欠本金2974855.17元、罚息228509.77元、复利7011.16元；编号为32010120180016733的借款合同尚欠本金300万元、罚息230441.26元、复利7070.41元；编号为32010120180020172的借款合同尚欠本金4998210.89元、罚息284050.99元、复利6716.15元；编号为32010120190011438的借款合同尚欠本金1504216.07元、罚息17214.18元、复利152.57元。原告催要未果，遂诉至本院。本案审理过程中，本院依据原告的申请，依法裁定冻结被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司、丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司、泰兴市永成金属制品有限公司的银行存款人民币13258000元或查封其同等价值的财产。本院认为，中国农业银行股份有限公司泰兴市支行与被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司、丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司、泰兴市永成金属制品有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，各方当事人均应按约履行各自义务。中国农业银行股份有限公司泰兴市支行按约发放贷款后，被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司未按合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，依法应承担偿还借款本金、支付利息及罚息、复利等违约责任。被告丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司应根据其与中国农业银行股份有限公司泰兴市支行签订的《最高额保证合同》对泰兴市安泰精密传动机械有限公司的涉案债务在约定的担保范围承担连带清偿责任。被告丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司承担保证责任后，有权向泰兴市安泰精密传动机械有限公司追偿。被告丁建斌辩称，其对保证合同签订之前的借款不应承担保证责任，本院认为，丁建斌与原告签订的《最高额保证合同》中明确将本案四笔借款均纳入了保证担保的范围，故对丁建斌的辩称意见，本院不予采信。被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司、泰兴市永成金属制品有限公司以其所有的不动产为借款提供抵押担保，在被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司不履行债务时，原告作为抵押权人有权以该抵押不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。被告江苏福安达重工机械有限公司、泰兴市永成金属制品有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其对自身诉讼权利的放弃，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，1995年10月1日施行的《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司泰兴市支行借款本金12477282.13元、罚息760216.2元、复利20950.29元（利息暂算至2020年11月11日），并承担自2020年11月12日起至实际偿还之日止按照借款合同约定的标准计算的罚息及复利；二、被告丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司在最高余额31100000元范围内对上述债务承担连带清偿责任；被告丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司承担保证责任后，有权向泰兴市安泰精密传动机械有限公司追偿；三、中国农业银行股份有限公司泰兴市支行有权在上述第一项债权范围内对泰兴市安泰精密传动机械有限公司提供的抵押物【房产证号为泰房权证房权证珊瑚字第**、证珊房权证珊瑚字第**，权证号为泰房他证珊瑚字第××号、泰房他证珊瑚字第××号；土地使用权证号为泰国用（2012）第8312号、泰国用（2014）第1934号，土地使用权他项权证号为泰他项（2015）第1658号、泰他项（2015）第1657号】折价或者以拍卖、变卖的价款在13658100元的范围内优先受偿；四、中国农业银行股份有限公司泰兴市支行有权在上述第一项债权范围内对泰兴市安泰精密传动机械有限公司提供的抵押物（房产证号为泰房权证珊瑚房权证珊瑚字第**，证号为泰房他证珊瑚字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在3590000元的范围内优先受偿；五、中国农业银行股份有限公司泰兴市支行针对编号为32010120190011438的《流动资金借款合同》项下债权有权对泰兴市永成金属制品有限公司提供的抵押物【不动产权证号为苏（2020）泰兴市不动产权第0031033号，他项权证号为苏（2020）泰兴市不动产证明第0032997号】折价或者以拍卖、变卖的价款在3000000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101352元，减半收取计50676元，保全费5000元，合计55676元，由被告泰兴市安泰精密传动机械有限公司、丁国安、丁建斌、江苏福安达重工机械有限公司连带负担（此款原告已预缴，被告于本判决生效之日起十五日内一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员 史 晴二〇二一年一月十五日书记员 王鑫鑫