文书内容上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初93638号原告：乐金华奥斯贸易(上海)有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区英伦路XXX号XXX幢一层第三单元C部位。法定代表人：金相澔(KIMSANGHO)，总经理。委托诉讼代理人：刁嘉麒，上海华宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：华星辰，上海华宏律师事务所律师。被告：重庆市杰明商贸有限公司，住所地重庆市。法定代表人：汪晓辉。被告：汪晓辉，男，1964年8月14日出生，汉族，住重庆市。原告乐金华奥斯贸易(上海)有限公司与被告重庆市杰明商贸有限公司(以下至判决主文前简称杰明公司)、汪晓辉买卖合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法由简易程序转为普通程序，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刁嘉麒到庭参加诉讼，两被告经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乐金华奥斯贸易(上海)有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杰明公司向原告支付货款人民币(以下币种相同)1,025,722.27元及逾期付款利息(以1,025,722.27元为基数，自2018年1月1日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算)；2、判令被告杰明公司承担原告因催讨上述货款而支付的律师费60,000元；3、判令如被告杰明公司未履行上述付款义务时，原告可以被告汪晓辉抵押的坐落于重庆市沙坪坝区晒光坪69号附38-3-2号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在最高额500,000元限度内优先受偿，抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告杰明公司继续清偿；4、判令两被告共同承担本案诉讼费、财产保全费。事实和理由：2017年,原告与被告杰明公司签订《销售商合同》。双方约定，原告向被告杰明公司销售LG好佳喜品牌塑钢型材产品,被告杰明公司应当在合同产品发货期之前或同时支付全部货款；如被告杰明公司拖欠货款,须按年利率6%承担延期支付的利息；一方不履行合同义务给对方造成损失的,损失赔偿额应当包括实现债权及抵押权的诉讼费、保全费、律师费及利息。2015年11月,原告与两被告签订最高额抵押合同,由被告汪晓辉提供其所有的位于重庆市沙坪坝区晒光坪69号附38-3-2号的房产作为抵押财产,在最高额500,000元范围内向原告提供担保。后双方办理了相关抵押登记手续,担保期间为2015年11月11日至2017年11月11日。自《销售商合同》签订后,原告即按被告杰明公司订货要约的要求陆续向其提供了相应产品,被告杰明公司采用滚动支付的模式支付货款。被告杰明公司起初尚能按时支付货款,但自2017年3月开始,被告杰明公司经常迟延支付货款,后经原告多次催讨,并由原告向被告杰明公司发送书面应付货款确认书及催款函后,其均对欠款金额予以了确认,但截止目前仍然拖欠原告货款计1,025,722.27元。被告杰明公司、汪晓辉未应诉答辩亦未提供证据材料。经审理查明：被告汪晓辉系被告杰明公司的法定代表人。2015年11月，原告与被告杰明公司签订编号为XS-MC-CD-201511-Y01的《销售商合同》。双方约定，原告授予被告杰明公司在销售区域范围内对合同产品的非独家销售权；被告杰明公司选择赊账付款方式的，应当向原告提供银行汇票或其他原告认可的担保，原告同意给予被告杰明公司的信用金额为500,000元，原告同意在该赊账金额范围内给予被告杰明公司60日的信用期限，该信用期限以产品出库日为起始日计算;被告杰明公司向原告提供不动产抵押担保，担保金额为500,000元，办理抵押担保登记过程中所需要的销售商合同由原告另行出具;合同有效期为2015年11月11日至2017年11月11日，合同终止前1个月，双方就合同条款经协商后可以延长合同。2015年11月11日,原告(作为债权人及抵押权人)与被告杰明公司(作为债务人)、汪晓辉(作为抵押人及连带保证人)签订《最高额抵押合同》。该合同中约定，被告汪晓辉提供其所有的位于重庆市沙坪坝区晒光坪69号附38-3-2号的房产(建筑面积为89.58平方米)作为抵押财产,在最高限额500,000元范围内，自2015年11月11日起至2017年11月11日期间，对于原告与被告杰明公司于2015年11月11日签订的《销售商合同》项下及经双方协商达成延长有效期的主合同项下连续发生的被告杰明公司之债务向原告提供最高额抵押担保；担保范围包括主合同项下以及延长有效期间的主合同项下的被告杰明公司主债务、利息、违约金、律师费等。随后，原告及被告汪晓辉向重庆市沙坪坝土地房屋权属登记中心申请办理了房屋抵押登记，抵押权人为原告。2017年1月1日,原告与被告杰明公司签订《销售商合同(2017版)》。双方约定，原告向被告杰明公司销售LG好佳喜品牌塑钢型材产品,被告杰明公司应当在合同产品发货期之前或同时支付全部货款；如被告杰明公司拖欠货款,须按年利率6%承担延期支付的利息(应付欠款乘以6%再乘以拖欠天数除以360)；合同有效期为2017年1月1日至2017年12月31日，合同终止前1个月，双方就合同条款经相互协商后可以延长合同；一方不履行合同义务给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括但不限于违约金、实现债权及抵押权的诉讼费、保全费、律师费及利息等。2018年上半年，原告向被告杰明公司发出应付货款确认书，载明被告杰明公司截止至2017年12月31日尚欠原告货款1,255,722.27元。被告杰明公司在该确认书上盖章，确认欠款事实。2018年7月，原告向两被告发函，要求被告方在2018年8月31日前支付货款1,255,722.27元。2018年11月，原告向被告杰明公司发出《企业询证函》，载明被告杰明公司截止至2018年10月31日尚欠原告货款1,255,722.27元。被告杰明公司于2018年12月2日在信息证明无误一栏盖章，确认欠款属实。2019年1月29日，被告汪晓辉与案外人王某某签订《代付款确认书》，被告汪晓辉同意王某某将应付被告汪晓辉的购房款230,000元直接支付给原告，用于代付被告杰明公司的债务。原告于同日收到230,000元。原告为本案诉讼聘请律师，并支付律师费60,000元。以上事实，由原告提供的《销售商合同》《最高额抵押合同》、订货单、发货单、增值税专用发票、应付货款确认书、《企业询证函》、催款函、《代付款确认书》、转账记录、聘请律师合同、发票、付款凭证，及原告的当庭陈述等予以证实。经审查，本院对原告证据的真实性予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。涉案《销售商合同》《最高额抵押合同》系签约当事人的真实意思表示，且于法不悖，本院依法予以确认。被告杰明公司在收取原告交付的货物并确认欠款金额后，至今未按约履行付款义务，显属过错，应承担相应的民事责任。原告主张被告杰明公司支付货款1,025,722.27元及支付按年利率6%计算的逾期付款利息，并承担律师费60,000元，符合合同约定且有相应的法律依据，本院予以支持。原告与两被告签订的《最高额抵押合同》对抵押担保的范围予以了明确，且原告与被告汪晓辉办理抵押房屋登记手续，设立了抵押权，因此原告作为抵押权人要求在最高额范围内享有对抵押物的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果由两被告自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百六十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告重庆市杰明商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告乐金华奥斯贸易(上海)有限公司货款1,025,722.27元；二、被告重庆市杰明商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告乐金华奥斯贸易(上海)有限公司逾期付款利息(以1,025,722.27元为基数，自2018年1月1日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算)；三、被告重庆市杰明商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告乐金华奥斯贸易(上海)有限公司律师费60,000元；四、如被告重庆市杰明商贸有限公司未履行上述判决义务，原告乐金华奥斯贸易(上海)有限公司有权与被告汪晓辉协议，以被告汪晓辉所有的重庆市沙坪坝区晒光坪69号附38-3-2号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额抵押担保500,000元的范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过的部分归被告汪晓辉所有，不足部分由被告重庆市杰明商贸有限公司继续清偿；被告汪晓辉承担担保责任后，有权就承担责任的部分向被告重庆市杰明商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,850元，财产保全费5,000元，公告费560元，合计21,410元，由被告重庆市杰明商贸有限公司负担，被告汪晓辉对其中11,820元承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  蔡婷婷人民陪审员  赵传伟人民陪审员  陈美娣二〇二〇年五月十四日书 记 员  陈 曦附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。