河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0184民初315号原告:新郑郑银村镇银行股份有限公司，住所地河南省新郑市玉前路庆都首府小区**楼。法定代表人：郭志彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘星凯，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾建彬，该公司员工。被告：唐剑魁，男，1985年7月30日出生，汉族，住河南省新郑市。被告：焦玉丽，女，1986年12月4日出生，汉族，住河南省南召县。被告：张如春，男，1986年12月18日出生，汉族，住河南省虞城县。被告：杨栋，男，1987年3月19日出生，汉族，住河南省南召县。被告：河南中茂供应链管理有限公司，，住所地郑州市金水区卫生路**院**楼****法定代表人：陈冬冬。以上四被告的共同委托诉讼代理人：冀莹莹，河南泰众律师事务所律师。原告新郑郑银村镇银行股份有限公司（以下简称郑银村镇银行）与唐剑魁、焦玉丽、张如春、杨栋、河南中茂供应链管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘星凯,被告唐剑魁,被告焦玉丽、张如春、杨栋、河南中茂供应链管理有限公司的共同委托诉讼代理人冀莹莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐剑魁偿还原告借款本金335万元以及利息、罚息（按照未支付之日起，按约定的借款利率、罚息计算至清偿完毕之日止）；2。判令被告焦玉丽、杨栋、河南中茂供应链管理有限公司对上述第一项请求承担连带保证责任。3.判令原告对唐剑魁、焦玉丽、张如春提供的抵押房产（抵押登记号为豫（2018）郑州市不动产权证明第0312198号）享有抵押权，并对抵押房产折价或者以拍卖、变卖的价款在主债权本金、利息（含复利和罚息）以及甲方为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年10月17日，原告与被告唐剑魁签订了编号分别为152103181010054的《最高额个人借款合同》，原告依约向被告唐剑魁发放借款本金335万元，月利率为7.6125‰，借款期限到期日为2019年9月10日。借款到期后，签订了《借款展期协议》，约定借款延期至2020年7月9日，利率变更为月利率8.3738‰。在借款期间和展期届满后，被告唐剑魁未依约偿还借款本息，已构成违约，原告有权主张借款本息、罚息及相应费用。2018年10月17日，原告与被告唐剑魁、焦玉丽、张如春签订了编号分别为1000011716号、1000011717号、1000011718号的《最高额抵押合同》，分别约定唐剑魁以豫（2017）郑州市不动产权第**房产、焦玉丽以郑房权字第**房产、张如春以郑房房权证字第**产，向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。担保的范围为主债权本金、利息（含复利和罚息）以及甲方为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）。2019年9月6日，原告与被告焦玉丽、杨栋签订《保证合同》，约定被告焦玉丽、杨栋对被告唐剑魁上述主合同项下的借款提供连带保证责任。2018年5月3日，原告与被告河南中茂供应链管理有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告河南中茂供应链管理有限公司对被告唐剑魁上述主合同项下的借款提供连带保证责任。现被告唐剑魁未清偿主合同项下的全部债务，各担保人也未承担保证责任，原告为维护自身权益，特依据法律规定，向人民法院起诉，望判如所请！被告唐剑魁辩称，本案的贷款合同的签字是我本人，但是我没有见到该笔借款，也没有使用该笔借款。被告焦玉丽、张如春、杨栋、河南中茂供应链管理有限公司的共同辩称，对本案的借款事实相应的保证合同无异议，根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情况，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确的债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的债权人实现物的担保。保证人及抵押人焦玉丽、张如春愿意就其所抵押的房产的价值与原告方达成和解。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：2017年2月4日，新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行（甲方）与河南中茂供应链管理有限公司（乙方）签订了《最高额保证合同》约定。第3项主合同信息甲方和通过河南中茂供应链有限公司在新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行办理信贷业务的所有借款人于2017年2月4日至2019年9月18日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；第4项最高债权额最高本金余额为人民币（大写）：贰亿元整，（小写）：￥200000000.0元。本合同第五条约定主债权本金之外的所有债权和费用。上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2018年10月17日，新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行（甲方）与唐剑魁（乙方）签订编号为新郑郑银村镇银行个借字第152103181010054的《最高额个人借款合同》，约定连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币335万元，借款期限自2018年10月17日起至2020年8月29日止，借款实际放款日和约定还款日以借据为准，借款利率为月利率为7.6125‰，在贷款期间内，贷款利率不变，每月20日为付息日。唐剑魁未按本合同约定期限归还贷款本息的，甲方有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同贷款执行利率上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至全部清偿之日止。唐剑魁（乙方）未按时支付利息的，甲方有权自逾期支付利息之日起按本合同约定的罚息率计收复利。唐剑魁（乙方）未按时足额偿还贷款本息、支付应付费用的，甲方有权宣布本合同项下所有已发放贷款提前到期，并要求唐剑魁立即偿还全部贷款本息、利息及其他应付款项。同日，抵押权人新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行（甲方）与抵押人唐剑魁、张如春、焦玉丽（乙方）分别签订编号为新郑郑银村镇银行最高抵字第1000011718、新郑郑银村镇银行最高抵字第1000011717、新郑郑银村镇银行最高抵字第1000011716的《最高额抵押合同》，约定：……第3项主合同及主合同履行期限一、乙方担保的主合同为甲方和唐剑魁于2018年10月17日至2020年8月29日期间签订的甲方对债务人债权的各类合同及其修订或补充协议（包括个人综合授信额度合同、个人借款合同、小企业综合授信额度合同、小企业借款合同、银行承兑协议、借款展期协议等）；第四项最高债权额：一、最高本金余额为人民币（大写）：叁佰叁拾伍元整，（小写）：￥3350000元。二、本合同第五条约定的主债权本金之外的所有利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权。上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押担保期间主债权诉讼时效期间内行使抵押权。合同签订后，郑银村镇银行与焦玉丽、唐剑魁、张如春于2018年10月22日办理了豫（2018）郑州市不动产证明第0312198号不动产登记证明，该证明载明：证明权利或事项抵押权；权利人（申请人）新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行；义务人焦玉丽、唐剑魁、张如春；坐落金水区鑫苑26号25号楼22层184号等；不动产单元号410105011024GB00012F00250190等；其他：不动产权证号详见联合抵押产权清册（豫（2017）郑州市不动产权第××号、1601146583、1601146696）抵押方式：最高额抵押最高债权数额：335万元债务人：唐剑魁债务履行期限：2018年10月17日至2020年8月29日。2018年10月24日，唐剑魁向郑银村镇银行出具《借款借据》一份，该借据上载明：借款数额为335万元，利率为7.6125‰，到期日为2019年9月10日，还款方式为按期还息，到期还本。同日，郑银村镇银行向唐剑魁转账335万元。2019年8月23日，河南中茂供应链管理有限公司股东会决议，同意该公司为唐剑魁在郑银村镇银行申请展期人民币335万元的债务提供连带责任保证。2019年9月6日，杨栋、焦玉丽（乙方）与新郑郑银村镇银行股份有限公司（甲方）签订《保证合同》，约定保证范围为本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用。保证期间为主债务履行期届满之日起三年。关于保证细节的约定表显示：……第3项主合同、主债权数额及主债务履行期限一、乙方担保的主合同为甲方和债务人唐剑魁于2018年10月17日签订的编号为152103181010054的《最高额个人借款合同》及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）。二、乙方担保的主债权本金金额为：（币种）人民币（大写金额）叁佰叁拾伍万元整。主债务履行期限为自2018年10月17日至2020年8月29日……。2019年9月10日，贷款人新郑郑银村镇银行股份有限公司与借款人唐剑魁、担保人河南中茂供应链管理有限公司、杨栋、焦玉丽签订了《借款展期协议》，约定。第3项合同编号原借款合同编号为152103181010054；原担保合同编号为1000008182号。第4项借款金额原借款金额为人民币（大写）叁佰叁拾伍万元整（小写￥3350000.00）本次展期金额为人民币（大写）叁佰叁拾伍万元整（小写￥3350000.00）。第5项借款期限：自2018年10月24日起至2019年9月10日止，本次展期至2020年7月9日止。第6项原借款月利率7.6125‰。本次展期月利率为8.3738‰；利息计付方法按照原借款合同约定。债务到期后，唐剑魁未偿还借款本金。河南中茂供应链管理有限公司、杨栋、焦玉丽作为唐剑魁的连带责任保证人，焦玉丽、张如春作为物保人，在唐剑魁未履行上述债务时，亦未履行连带保证义务。以上事实有当事人的陈述，《最高额保证合同》、《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》、豫（2018）郑州市不动产证明第0312198号不动产登记证明、《借款借据》、转账记录、《保证合同》、《借款展期协议》、本案庭审笔录等相关证据证明。本院认为，郑银村镇银行与唐剑魁签订的《最高额个人借款合同》，与河南中茂供应链管理有限公司签订的《最高额保证合同》、与唐剑魁、焦玉丽、张如春签订的《最高额抵押合同》、与杨栋、焦玉丽签订的《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，应属有效合同，双方均应依照合同约定履行各自的义务。在郑银村镇银行依约发放贷款后，唐剑魁未能按照合同约定的期限还本付息，应当承担相应的违约责任，故郑银村镇银行要求被告唐剑魁偿还借款本金335万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定计付）的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产按抵押顺序优先受偿。唐剑魁、焦玉丽、张如春与郑银村镇银行签订《最高额抵押合同》，分别将其名下的位于郑州市二七区××楼××房屋（××（××）××不动产权××）、××路××楼××房屋（××（××）××不动产权××）、××路××楼××房屋（××（××）××不动产权××）××给郑银村镇银行，为唐剑魁与郑银村镇银行形成的上述债务提供抵押担保，并联合办理了豫（2018）郑州市不动产证明第0312198号不动产登记证明，郑银村镇银行的抵押权已经设立，如唐剑魁不履行上述债务，郑银村镇银行有权就抵押人唐剑魁、焦玉丽、张如春已抵押的上述土地使用权拍卖、变卖的价款在唐剑魁所欠的借款本息范围内按抵押顺序优先受偿。焦玉丽、张如春承担连带保证责任后，有权向唐剑魁追偿。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。河南中茂供应链管理有限公司、杨栋、焦玉丽作为唐剑魁的连带责任保证人，应当对唐剑魁的上述债务承担连带保证责任，但其各自承担连带保证责任后，有权向唐剑魁追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐剑魁于本判决生效之日起十日内返还原告新郑郑银村镇银行股份有限公司借款本金335万元并支付利息、罚息（利息、罚息按合同约定计付）。二、被告河南中茂供应链管理有限公司、杨栋、焦玉丽对被告唐剑魁的上述债务承担连带保证责任；被告河南中茂供应链管理有限公司、杨栋、焦玉丽承担连带保证责任后，有权向被告唐剑魁追偿。三、如被告唐剑魁不履行上述第一项债务的，原告新郑郑银村镇银行股份有限公司有权就郑唐剑魁、焦玉丽、张如春已抵押的豫（2018）郑州市不动产证明第0312198号不动产登记证明载明的房屋申请拍卖、变卖，并以拍卖、变卖的款项在本判决第一项所确定的债务本息范围内按抵押顺序优先受偿；焦玉丽、张如春承担担保责任后，有权向被告唐剑魁追偿。案件受理费减半收取16800元，保全费5000元，共计21800元，由被告唐剑魁、河南中茂供应链管理有限公司、杨栋、焦玉丽、张如春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费后将交费凭证递交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  王丽英二〇二一年二月二十三日书记员  乔阳阳