文书内容重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0152民初6244号原告：潼南区真诚建筑材料租赁部，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处奋进大道504号，统一社会信用代码92500223MA5U96C3XG。经营者：石志学，男，1963年1月18日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨薪，重庆曾勇律师事务所律师。被告：梁斌，男，1965年2月5日出生，汉族，住重庆市涪陵区。原告潼南区真诚建筑材料租赁部与被告梁斌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告潼南区真诚建筑材料租赁部的经营者石志学、委托诉讼代理人杨薪到庭参加了诉讼，被告梁斌经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告潼南区真诚建筑材料租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原被告签订的关于租赁钢管等物质的《合同书》；2.请求判令被告向原告支付租金101830元及赔偿未返还的租赁物71730元，合计173560元；3.请求判令被告向原告支付违约金10万元，以及不按时交纳租金的违约金（违约金从2020年11月2日起以173560元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至付清之日止）；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2018年4月3日原告与被告签订《合同书》，被告在原告处租赁钢管等物资。合同约定了租赁期限、租金支付方式和租期；以及双方的权利义务等。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了租赁物资，截止目前被告尚欠租金101830元及赔偿未返还的租赁物71730元，合计173560元。原告多次催促被告支付租金及赔偿款，被告均以各种理由搪塞。被告梁斌未答辩。经审理查明，2018年4月3日，潼南区真诚建筑材料租赁部与梁斌签订《潼南区真诚建筑材料租赁部合同》，约定潼南区真诚建筑材料租赁部将钢管、扣件等租赁物资租赁给梁斌使用。合同另载明：“钢管租金每天每米0.02元，顶托租金每天每个0.05元，套筒租金每天每个0.05元，钢管赔偿每米15元，扣件赔偿每个6元，扣件螺丝赔偿每套0.7元，顶托赔偿每个15元，顶板及顶帽赔偿各2元，套筒赔偿每个10元，维修金：租金的5%。结算方式：月结。扣件在退货时，坏扣件按2%扣出（除），扣件螺丝按10%计算。”2018年4月11日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管1335米，扣件700个，顶托100个。2018年4月19日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管1080米，扣件460个，顶托150个。2018年4月28日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管1505米，扣件450个。2018年4月29日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管1496米，扣件230个。2018年5月9日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管4675米，扣件1630个，顶托60个。2018年6月4日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管472米，扣件100个，同时梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还钢管554米。2018年6月6日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租扣件100个。2018年6月7日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管200米，扣件100个。2018年6月14日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管450米，同时梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还钢管400米，扣件5个。2018年7月15日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租扣件250个。2018年7月20日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管420米，扣件750个。2018年8月19日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租扣件500个。2018年9月7日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管360米，扣件200个。2018年9月8日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管890米，扣件520个。2018年9月22日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管1965米，扣件420个。2018年9月23日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租扣件80个。2018年10月1日，梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还扣件163个，顶托50个。2018年10月6日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租扣件188个。2018年10月17日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管380米，扣件150个。2018年10月24日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管1500米。2018年11月14日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管扣件350个，同时梁斌退还扣件263个。2018年11月19日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管2142米。2018年12月15日，梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还钢管2835.4米，扣件389个。2019年1月3日，梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还钢管2739.9米，扣件148个。2019年1月4日，梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还扣件930个，顶托77个。2019年1月20日，梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还钢管3895.2米，扣件363个，顶托2个。2019年1月27日，梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还钢管3761.4米，扣件1792个，顶托20个。2019年3月9日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管2250米，扣件600个。2019年3月11日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租扣件150个。2019年3月12日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租扣件440个，同时梁斌退还扣件440个。2019年4月17日，潼南区真诚建筑材料租赁部向梁斌出租钢管225米，扣件550个。2019年6月11日，梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还钢管941.9米，扣件135个，顶托19个。2019年12月6日，梁斌向潼南区真诚建筑材料租赁部退还钢管2733.1米，扣件1674个。另查明，经双方结算，截止2018年9月30日，被告欠付原告租金共计8196元。2020年11月19日，本院向梁斌送达了起诉状副本。本院认为，原、被告之间签订了书面租赁合同，原、被告之间的建筑设备租赁合同关系成立，双方未约定租赁期限，应视为不定期租赁合同。被告应当按照约定按月结算租金，被告没有按时支付租金，已经违约，现原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持，合同解除的时间为被告收到本院送达的起诉状副本之日，即2020年11月19日。结合本案证据，被告应付原告租金为：            租赁期间              钢管租金              顶托租金                  2018年4月11日至2018年9月30日              8196元                  2018年10月1日至2018年10月16日              4446.08元（13894米×16天×0.02元/米）              208元（260个×16天×0.05元/个）                  2018年10月17日至2018年10月23日              1998.36元（14274米×7天×0.02元/米）              91元(260个×7天×0.05元/个）                  2018年10月24日至2018年11月19日              8517.96元（15774米×27天×0.02元/米)              351元（260个×27天×0.05元/个）                  2018年11月19日至2018年12月14日              8958元（17916米×25天×0.02元/米）              325元（260个×25天×0.05元/个）                  2018年12月15日至2019年1月2日              5730.628元（15080.6米×19天×0.02元/米）              247元（260个×19天×0.05元/个）                  2019年1月3日              246.814元（12340.7米×1天×0.02元/米）              13元（260个×1天×0.05元/个）                  2019年1月4日2019年1月19日              3949.024元（12340.7米×16天×0.02元/米）              146.4元（183个×16天×0.05元/个）                  2019年1月20日至2019年1月26日              1182.37元（8445.5米×7天×0.02元/米)              63.35元（181个×7天×0.05元/个）                  2019年1月27日至2019年3月8日              3840.962元（4684.1米×41天×0.02元/米）              330.05元(161个×41天×0.05元/个）                  2019年3月9日至2019年4月16日              5408.598元（6934.1米×39天×0.02元/米）              313.95元（161个×39天×0.05元/个）                  2019年4月17日至2019年6月10日              7875.01元（7159.1米×55天×0.02元/米）              442.75元（161个×55天×0.05元/个)                  2019年6月11日至2019年12月5日              22133.232元（6217.2米×178天×0.02元/米）              1263.8元（142个×178天×0.05元/个)                  2019年12月6日至2020年10月31日              23064.742元（3484.1米×331天×0.02元/米）              2350.1元（142个×331天×0.05元/个)                  累计金额              97351.78元              6145.41元      本院计算钢管、顶托等租赁物租金共计111693.19元，因原告自认被告于2019年2月4日和2019年3月9日分别支付租金10000元和5000元，因此被告还欠付原告租金为96693.19元。因被告未按照合同约定时间支付租金，故原告要求被告从2020年11月2日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用利息的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应向原告返还租赁物，但因租赁物已无法返还，故被告应当按照合同约定的赔偿标准向原告支付赔偿费用70087.5元（3484.1米×15元/米+2616个×6元/个+142个×15元/个）。因赔偿损失是合同解除后产生的无法返还租赁费的赔偿，被告不存在违反合同约定的迟延履行金钱给付行为，故对于原告要求被告支付损失费用的资金占用利息的诉讼请求于法无据，本院不予支持。原告主张的顶帽和杆帽的赔偿金，因原告不能举证证明原、被告之间的租赁关系中有上述租赁物，故对于原告的该主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告潼南区真诚建筑材料租赁部与被告梁斌之间的建筑设备租赁合同于2020年11月19日解除；二、被告梁斌于本判决生效之日起十日内向原告潼南区真诚建筑材料租赁部支付租金96693.19元及资金占用利息（以96693.19元为基数，从2020年11月2日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至付清之日止）；三、被告梁斌于本判决生效之日起十日内向原告潼南区真诚建筑材料租赁部支付赔偿费70087.5元；四、驳回原告潼南区真诚建筑材料租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5403.4元，减半收取2701.7元，由原告潼南区真诚建筑材料租赁部负担883.9元，被告梁斌负担1817.8元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  刘芯妍二〇二一年一月二十九日书记员  葛 蓉