石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初426号 原告深圳达实智能股份有限公司，住所地深圳市南山区高新村****。 法定代表人，该公司董事长。 委托代理人刘东，北京市中伦文德（石家庄）律师事务所律师。 委托代理人王文东，该公司员工。 被告石家庄勒泰房地产开发有限公司，住，住所地石家庄市长安区中山东路**/div> 法定代表人，该公司执行董事。 委托代理人刘苗，河北世纪联合律师事务所律师。 委托代理人王志超，该公司职员。 原告深圳达实智能股份有限公司（以下简称“深圳达实公司”）与被告石家庄勒泰房地产开发有限公司（以下简称“勒泰公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳达实公司之委托代理人刘东、王文东，被告勒泰公司之委托代理人刘苗均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告深圳达实公司向本院提出诉讼请求：1、在判决生效5日内支付原告工程款人民币5899954元及利息840743.45元（利率按中国人民银行发布的同期贷款利率计息，以5899954元为基数从2016年12月6日暂计至2019年12月6日，即5899954×1080天×4.75%÷360=840743.45元，最终计至付清款项为止）；2、本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2012年3月，原、被告签订了《石家庄勒泰中心项目之建筑智能化工程承包合同》，原告按约施工，工程完工后于2015年5月20日移交使用。2016年12月，经结算审核，工程造价为人民币14420348元。截至2015年12月21日，被告共向原告支付现金人民币6585964元。因被告一直未按双方所约定的还款计划履行现金付款义务，2015年12月25日，双方签订了《补充协议》，被告将勒泰中心3单元2714号商品房（面积为275.25平方米）作价5899954元抵给原告，该款项直接从被告应付给原告的工程款中予以扣除。2016年12月6日，根据《天职（北京）国际工程项目管理有限公司》出具的《石家庄勒泰中心项目建筑智能化工程结算审核报告》，确认工程合同的结算金额为人民币14420348元，抵扣购房款5899954元及勒泰公司截止2015年12月21日前支付的6585964元，被告还欠原告工程款1934430元。之后被告一直未向原告支付余下工程款，原告于2018年7月25日对被告提起诉讼，诉讼请求为扣除抵房款后的工程款1934430元及利息。后双方达成调解，（2018）冀0102民初4903号民事调解书对《补充协议》再次进行了确认。2019年8月，原告向被告要求过户勒泰中心3单元2714号商品房，得知该房屋被石家庄市中级人民法院以（2018）冀01执恢149号案件进行了查封，至今仍在查封状态。根据以上事实及双方签订的合同、协议约定，因被告原因，原告利益已受到侵犯。根据《合同法》相关法律规定，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告勒泰公司辩称，对原告起诉的事实和理由认可，原告如果要房子，被告可与原告进行协商。 经审理查明： 一、2012年3月，原、被告签订《中华人民共和国石家庄勒泰中心项目之建筑智能化工程承包合同协议条款》，约定：“承包商：深圳达实智能股份有限公司业主：……鉴于承包商承建弱电智能化工程，并且业主已接受承包商为承担该项工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本合同协议。第一条工程概况工程名称：石家庄勒泰中心弱电智能化工程……工程内容：石家庄勒泰中心智能化工程。……第七条合同价款本合同采用暂定总价包干，合同暂定包干总价价款为人民币金额（大写）：人民币：壹仟捌佰零壹万伍仟柒佰零陆元七角玖分（人民币18015706.79元）1、管线进场施工完成工程量70%后，按已完成工程量支付已完成部分的70%工程款……4、竣工验收后支付至合同款的95%；5、不符合要求的工作不能收取费用……此承包合同协议书自双方签字并盖章之日起生效。业主兹此确认并同意深圳达实智能股份有限公司为石家庄勒泰中心弱点智能化工程的承包商。……”该协议加盖有原、被告的合同专用章。 2015年12月22日，原、被告达成《补充协议》，约定：“甲方：石家庄勒泰房地产开发有限公司乙方：深圳达实智能股份有限公司鉴于，甲、乙双方签订的《建筑智能化工程承包合同》及工程相关的工作联系单（以下简称‘原合同’），原合同暂定总金额为人民币18015706.79元，经双方友好协商，现就部分工程款抵付事宜，达成如下协议：一、甲方同意以勒泰中心3单元商品房（详见‘表1’）房产冲抵乙方部分工程款（剩余工程不含质保金，质保金按原合同执行）并由双方另行签订《商品房买卖合同》。所抵房产的具体位置、套数、价款等事项以《商品房买卖合同》为准。房号为3单元2714号商品房，单价22328.01元/㎡，面积275.25㎡，原总价6145785元，按96%计算后价格为5899954元。……四、本补充协议的签订及履行不视为甲方认可乙方的施工已达到原合同要求的质量验收合格标准及相应的付款节点，其他未尽事宜双方另行协商。……” 2016年12月6日，天职（北京）国际工程项目管理有限公司作出《石家庄勒泰中心项目建筑智能化工程结算审核报告》，载明：“……四、审核结果石家庄勒泰中心项目建筑智能化工程结算送审金额为14455079.00元，审核金额为14420347.77元，审减金额为34731.23元。工程造价审核定案表显示该工程审定金额为14420348.00元（大写：壹仟肆佰肆拾贰万零叁佰肆拾捌元整）。……”该报告所附《工程造价审核定案表》中建设单位处加盖有原告的公章，施工单位处加盖有被告的公章及负责人王文东的签字，审核单位加盖有天职（北京）国际工程项目管理有限公司石家庄勒泰中心工程项目章。 二、2018年7月25日原告曾诉至本院，要求被告支付工程款人民币1934430元，并支付逾期付款利息共计2245169.4元。经调解，本院于2018年10月22日作出（2018）冀0102民初4903号民事调解书，载明：“……双方当事人自愿达成如下协议：一、被告石家庄勒泰房地产开发有限公司给付原告深圳达实智能股份有限公司工程等款项1934430元，其中，2018年11月起至2019年1月期间，每月月底前给付原告深圳达实智能股份有限公司16万元……二、如被告石家庄勒泰房地产开发有限公司连续两次未按上述约定支付款项，被告以实际未付款为基数，自2018年6月20日起至实际清偿之日止，按同期银行贷款利率向原告支付逾期利息。……”该案的调解笔录载明被告认可共欠原告工程款1934430元。原、被告均认可上述工程款中不包括《补充协议》约定的以房抵款的工程款5899954元。 2018年9月20日，石家庄市中级人民法院因执行中铁建设集团有限公司诉勒泰公司欠款纠纷一案，查封勒泰公司名下房产，其中包括原、被告签订的《补充协议》中的3单元2714号商品房，后石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01执恢149号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人石家庄勒泰房地产开发有限公司名下，位于石家庄市勒泰中心（房号1-0810、……3-2714……）房产。原告对该执行案件提出案外人执行异议，拍卖程序暂停，后原告向石家庄市中级人民法院撤回执行异议申请。 被告对原告主张的工程款5899954元无异议，但称利息不应支持，原、被告签订《补充协议》的时间为2015年，而法院查封案涉房产时间为2018年，期间被告通知原告办理交房等手续，但原告未主动联系过被告，被告承担的仅为协助原告办理过户，故原告应承担相应责任。原告不认可，称被告一直拒绝为原告办理过户。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。原、被告分别于2012年3月签订《中华人民共和国石家庄勒泰中心项目之建筑智能化工程承包合同协议条款》、于2015年12月22日签订《补充协议》，两份合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，对此本院予以确认，双方均应按照合同约定享受权利并履行义务。2016年12月6日，原、被告进行结算并确认结算报告，被告对尚欠原告工程款5899954元无异议，《补充协议》中约定以被告名下3单元2714号商品房抵顶上述欠款，但因石家庄市中级人民法院对该房进行查封并裁定拍卖，导致原告债权无法实现，现原告主张被告偿还所欠上述工程款，理据充分，本院予以支持。原告要求被告自2016年12月6日（结算之日）支付利息，理据充分，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条之规定，判决如下： 被告石家庄勒泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告深圳达实智能股份有限公司工程款5899954元及利息（自2016年12月6日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的同期贷款利率计息；自2019年8月20日起至付清款项之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费58985元减半收取29492.5元，保全费5000元，由被告石家庄勒泰房地产开发有限公司负担（上述费用原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费58985元应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  苏亚萍 二〇二〇年九月十八日 书记员  刘晓燕