广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0202民初4704号 原告：中国民生银行股份有限公司柳州分行，住所地：广西柳州市桂中大道南端5号兆安现代城54、55号楼一、二层。统一社会信用代码：91450200059541450E。 负责人：林志强，该分行行长。 委托诉讼代理人：罗本标，广西万铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄金海，广西万铭律师事务所律师。 被告：林雯秋，女，1977年9月18日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。 被告：柳州红星房地产有限公司，住所地：广西柳州市鱼峰区车园横六路7号柳东新区C区标准厂房4栋402。统一社会信用代码：91450200MA5NUJF832。 法定代表人：杨学清，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡涛，广西佑成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋建明，广西佑成律师事务所实习律师。 原告中国民生银行股份有限公司柳州分行与被告林雯秋、柳州红星房地产有限公司（以下简称红星公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年1月4日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司柳州分行的委托诉讼代理人黄金海，被告红星公司的委托诉讼代理人胡涛、蒋建明到庭参加诉讼。被告林雯秋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告林雯秋提前一次性偿还全部本金、利息、罚息、复利；2.判令被告林雯秋偿还借款本金525377.15元；3.判令被告林雯秋支付利息3151.10元、罚息1.76元、复利3.94元，共计3156.80元（以上利息、罚息、复利暂计至2020年9月16日,之后利息、罚息、复利按约定计至清偿完毕止）；4.判令被告林雯秋支付律师费24141.00元；5.判令被告红星公司对被告林雯秋的上述第2、3、4项债务承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费由两被告承担。 事实和理由:2020年4月14日，被告林雯秋与原告签订《个人购房借款及担保合同》，约定被告林雯秋向原告借款530000.00元，用于购买柳州市夏荣路8号红星天悦B区7栋18-2房屋，借款期限为240个月，自2020年4月14日起，至2040年4月14日止，还款方式为等额本息还款法，借款利率为浮动利率，即合同签署前一自然日5年期以上LPR加壹佰贰拾伍个基点(BP)。之后按约定的方式确定利率。借款人违约的，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告林雯秋立即提前偿还部分或全部借款，如被告林雯秋违约原告采取诉讼方式实现债权的，被告林雯秋应承担原告实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。被告红星公司自愿为被告林雯秋在本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及被告林雯秋应付的其他款项承担连带保证责任。合同第一部分第18条及第二部分第18条约定了产生争议的，可向原告住所地人民法院提起诉讼。各方还就利率、罚息、复利等其他内容进行了约定。合同签订后，原告按约定于2020年4月14日向被告林雯秋发放了人民币530000.00元借款。2020年5月19日,被告林雯秋与原告办理了预购商品房抵押权预告登记。现被告林雯秋连续三次逾期履行分期还款义务，已经严重违反了合同约定，原告有权要求被告林雯秋提前一次性偿还全部借款本金、利息、罚息及复利，并要求被告红星公司对被告林雯秋的债务承担连带保证责任。为此，原告依法向贵院提起诉讼，请判如所请。 被告红星公司辩称，1、被告红星公司已经为被告林雯秋代偿了借款本金、利息、罚息共计26817.78元，原告诉请第二项的尚欠借款本金的金额没有扣除被告红星公司代偿的金额，并且原告诉请的第三项的利息、罚息、复利3156.80元被告红星公司已经代偿，代偿时间为2020年8月26日代偿11539.05元，2020年9月30日代偿3798.03元，2020年12月21日代偿了11480.70元，最后一次代偿后显示的贷款余额是520689.76元，并不是原告诉请的525377.15元；2、被告红星公司对原告诉请的律师费不应当承担连带清偿责任，根据三方所签订的《个人购房借款及担保合同》47.11条、42条的约定，律师费并不是被告红星公司承担担保责任的保证范围，合同中没有明确约定有律师费的承担；相反，根据合同第31条抵押担保的范围才有律师费，保证人的保证范围没有约定律师费。综上，恳请法院调整原告第二项的诉请，并驳回原告第三项诉请，以及第四项中要求被告红星公司对律师费承担连带责任的诉请。 被告林雯秋未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。 围绕诉讼请求，原告依法提交了中国民生银行个人消费贷款申请表、中国民生银行柳州分行债务催收及诉讼文书送达地址确认书、《个人购房借款及担保合同》、个人借款凭证、不动产登记证明、结清试算表、还款明细表、《委托代理协议》、收款收据作为证据。被告红星公司提交三份民生银行扣款回单作为证据。本庭组织当事人进行质证，被告红星公司对原告提交的《委托代理协议》、收款收据的真实性及证明目的不予认可，其认为没有开具律师费发票；对其他证据的真实性无异议，对还款明细表的证明目的不予认可，其认为该数据不是最终还款的数据。原告对被告红星公司提交的证据的真实性及证明目的无异议。经审查，原告提交的上述证据符合法律规定，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，被告林雯秋作为借款人及抵押人（甲方），原告作为贷款人（乙方），被告红星公司作为保证人（丙方）签订的《个人购房借款及担保合同》还约定：乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款；丙方自愿依本合同的约定为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任；本合同项下的保证期间，自本合同约定的甲方履行债务期限届满之日起两年等。 另，被告红星公司于2020年8月26日为被告林雯秋代偿11539.05元，于2020年9月30日为被告林雯秋代偿3798.03元，于2020年12月21日为被告林雯秋代偿11480.70元，截至2020年12月21日被告尚欠借款本金520689.76元，利息、罚息、复利已还清。原告对被告红星公司的代偿款予以认可。 再查明，原告为实现本案债权，支出律师代理费24141元。 本院认为，原告与被告林雯秋、红星公司签订的《个人购房借款及担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告林雯秋未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。现被告林雯秋未到庭抗辩，被告红星公司已提交证据证明其已为林雯秋代偿部分借款本息，且与原告当庭确认截至2020年12月21日尚欠借款本金520689.76元，利息、罚息、复利已还清。故被告林雯秋应向原告归还借款本金520689.76元（利息、罚息、复利暂计2020年12月21日，之后的利息、罚息以逾期借款本金为基数，之后复利以逾期利息为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定另计至实际清偿之日止）。对于原告诉请超出部分，因被告红星公司已代偿，本院不予支持。 关于律师代理费。《借款合同》已对律师代理费有作约定，原告亦提供证据予以证实，故原告要求被告林雯秋支付律师代理费24141元的诉请，合法有据，本院予以支持。 关于被告红星公司的责任问题。《个人购房借款及担保合同》中约定被告红星公司自愿依本合同的约定为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任，原告起诉未超保证期间，应对被告林雯秋的上述债务承担连带保证责任。被告红星公司在保证范围内承担责任后，有权依法向被告林雯秋追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林雯秋向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金520689.76元（利息、罚息、复利暂计2020年12月21日，之后的利息、罚息以逾期借款本金为基数，之后复利以逾期利息为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定另计至实际清偿之日止）； 二、被告林雯秋向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费24141元； 三、被告柳州红星房地产有限公司对被告林雯秋的上述债务承担连带保证责任；被告柳州红星房地产有限公司在保证范围内承担责任后，有权依法向被告林雯秋追偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司柳州分行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费9326元，保全费3284元，两项共计12610元(原告已预交)，由被告林雯秋、柳州红星房地产有限公司共同负担12432元，由原告中国民生银行股份有限公司柳州分行自行负担178元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  陈小红 人民陪审员  杨萍彦 人民陪审员  覃继荣 二〇二一年一月六日 代书 记员  黄金雪