辽宁省丹东市元宝区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0602民初1174号原告：大连银行股份有限公司丹东分行，住所地丹东市元宝区。负责人：邹德亮，该行行长。委托诉讼代理人：蔡某，男，1989年3月31日出生，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：关某，男，1988年3月4日出生，住辽宁省抚顺市顺城区。被告：丹东某谷物有限公司，住所地丹东市振兴区。法定代表人：乔某，该公司执行董事兼总经理。被告：大连某实业有限公司，住所地辽宁省大连市中山区。法定代表人：宋向军，该公司执行董事。被告：乔某，男，1988年6月25日出生，现羁押于辽宁省某看守所。被告：毛某，女，1990年5月10日出生，住辽宁省凤城市。被告：赵某，男，1976年10月23日出生，住辽宁省大连市中山区。被告：朴某，女，1979年1月2日出生，住辽宁省大连市中山区。被告赵某、朴某共同委托诉讼代理人：刘雪，辽宁申智律师事务所律师。原告大连银行股份有限公司丹东分行（以下简称“大连银行”）与被告丹东某谷物有限公司（以下简称“丰某公司”）、大连某实业有限公司（以下简称“隆某公司”）、乔某、毛某、赵某、朴某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行的委托诉讼代理人蔡某已到庭。被告丰某公司、被告乔某经本院传票传唤，告知可以委托诉讼代理人到庭并提供授权委托书样式，未到庭、亦未委托诉讼代理人到庭。被告毛某、被告赵某、被告朴某经本院传票传唤，无正当理由未到庭。被告隆某公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告大连银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丰某公司立即偿还原告借款本金450万元及欠息884363.41元，合计5384363.41（利息暂计算截止2020年4月20日欠息金额884363.41元，自2020年4月21日起至欠款全部偿清之日止，欠息按借款合同约定的罚息利率10.44%计算）;2、判令原告对被告朴某名下位于大连市中山区，面积为215.25平方米的房产[不动产权证号：辽（2016）大连市内四区不动产权第000317**号]，在折价、拍卖或变卖所得价款中优先受偿；3、判令被告隆某公司、乔某、毛某、赵某、朴某对被告丰某公司的上述债务承担连带保证责任；4、由诸被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年10月26日，原告与被告丰某公司签订DLLY2017102600**号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额450万元；期限自2017年10月26日至2018年10月11日，借款年利率为基准利率4.35%上浮60%即年利率6.96%，若被告丰某公司逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。2016年8月16日，原告与被告朴某签订编号DLLY201608170040B**号《最高额抵押合同》，约定抵押人为自2016年8月16日至2019年8月15日期间，在人民币450万元的限额内，原告与被告丰某公司签订的本外币借款合同等协议文件而享有的对借款人的债权提供最高额抵押担保；抵押物为朴某名下位于大连市中山区，面积为215.25平方米的房产[不动产权证号：辽（2016）大连市内四区不动产权第000317**号]，并在登记机关办理了编号为辽（2016）大连市内四区不动产证明第000327**号他项权利证登记。2017年10月26日，原告分别与被告隆某公司、乔某及其配偶毛某、赵某及其配偶朴某签订DLLY201710260056B**、B**、B**号《保证合同》，合同约定保证人所担保的主债权为原告与被告丰某公司于2017年10月26日签订的编号为DLLY2017102600**号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证责任方式为连带责任保证。保证期间为借款期限届满之次日起二年。上述合同签订后，原告于2017年11月8日向被告丰某公司发放贷款450万元，并由被告丰某公司向原告出具了《借款借据》。该笔贷款自2018年5月21日始开始欠息，2018年10月11日、2018年12月21日原告扣收被告丰某公司账户存款3470.92元、0.67元冲抵利息，故截止2020年4月20日，欠本金450万元，欠息884363.41元。上述担保人亦未承担担保责任履行代偿义务。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告丰某公司、隆某公司、乔某、毛某、赵某、朴某未到庭，亦未递交书面答辩意见。经审理查明：2016年8月16日，原告与被告朴某签订编号DLLY201608170040B**号《最高额抵押合同》，约定抵押人朴某所担保的主债权为自2016年8月16日至2019年8月15日期间，在人民币450万元的最高余额内，原告依据与债务人被告丰某公司签订的本外币借款合同等协议文件而享有的对债务人被告丰某公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在450万元最高余额内；约定期限届满最高额抵押担保的主债权确定；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议、纠纷，协商不成，在原告所在地法院通过诉讼方式解决；该合同附件《抵押物清单》显示抵押财产为：“名称：房产；权属证明：（中私有）20101049**号；所在地：中山区某街27号*单元**层*号”。原告于2016年8月底取得了该房屋辽（2016）大连市内四区不动产证明第000327**号抵押权《不动产登记证明》，记载不动产权证号为：2016000317**[即辽（2016）大连市内四区不动产权第000317**号]。2017年10月26日，原告与被告丰某公司签订DLLY2017102600**号《流动资金借款合同》，合同约定借款人丰某公司向原告借款，金额450万元，用于偿还DLLY2016081700**合同项下借款人所欠450万元债务；借款期限自2017年10月26日至2018年10月11日；借款年利率为合同生效日的基准利率4.35%上浮60%即年利率6.96%；借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。2017年10月26日，原告分别与被告隆某公司（合同编号：DLLY201710260056B**）、乔某及其配偶毛某（合同编号：DLLY201710260056B**）、赵某及其配偶朴某（合同编号：DLLY201710260056B**号）签订《保证合同》，合同均约定保证人所担保的主债权为原告依据其与被告丰某公司于2017年10月26日签订的编号为DLLY2017102600**号《流动资金借款合同》而享有的对债务人被告丰某公司的债权；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证责任方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之次日起两年；均载明担保人已知晓借款人被告丰某公司在大连银行办理的借新还旧业务事宜，并同意就借款人办理的借新还旧业务提供担保。2017年11月8日，原告向被告丰某公司发放贷款450万元，被告丰某公司在《大连银行借款借据》中加盖财务章及法定代表人乔某个人印鉴。原告陈述该笔贷款自2018年5月21日开始欠息，2018年10月11日、2018年12月21日原告扣收被告丰某公司账户存款3470.92元、0.67元冲抵利息，故截止2020年5月18日，被告丰某公司尚欠本金450万元，欠息884363.41元。上述担保人亦未承担担保责任履行代偿义务。诉讼中，原告大连银行向本院申请财产保全，本院经审查认为原告的请求符合法律规定，于2020年9月21日作出（2020）辽0602民初1174号民事裁定，裁定：1、将被申请人朴某名下位于大连市中山区，面积为215.25平方米的房产[不动产权证号：辽（2016）大连市内四区不动产权第000317**号]予以查封；2、将被申请人朴某名下位于中山区，面积111.14平方米房屋（不动产权证号2017002252**）予以查封。查封期限为三年。原告为此支付财产保全案件申请费5000元。送达过程中，本院发现被告乔某因涉嫌刑事案件羁押于辽宁省某看守所，但疫情原因看守所不接受外地送达，无法通知被告乔某参加本案诉讼。本院依法作出（2020）辽0602民初1174号之一民事裁定，裁定本案中止审理。待看守所接受外地送达后，恢复了本案审理。本院所确认的上述事实，有原告提供的编号DLLY2017102600**号《流动资金借款合同》；编号DLLY201710260056B**、DLLY201710260056B**、DLLY201710260056B**号《保证合同》；编号DLLY201608170040B**号《最高额抵押合同》（含《抵押物清单》）、辽（2016）大连市内四区不动产权第000317**号不动产权证、辽（2016）大连市内四区不动产证明第000327**号抵押权《不动产登记证明》；2017年11月8日450万元《大连银行借款借据》；2020年4月20日《丹东某谷物有限公司欠息表》；乔某与毛某、赵某与朴某的结婚证复印件各1份以及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭审查，可以采信。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款的合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，原告提供的证据能够证明被告丰某公司借款并由被告隆某公司、乔某、毛某、赵某、朴某提供连带保证担保的事实，因此原告请求被告丰某公司偿还尚欠借款本金450万元及利息；在保证期间内要求被告隆某公司、乔某、毛某、赵某、朴某依约承担连带保证责任的请求，本院应予以支持。保证人承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人丰某公司追偿。原告要求被告丰某公司偿还借款利息，自认被告丰某公司已偿还2018年5月20日之前的借款利息，且提供欠息表载明截至2020年5月18日被告丰某公司欠息884363.41元，则自2020年5月19日起至借款本金实际偿还之日止，被告丰某公司应以借款本金450万元为基数，按年利率10.44%（6.96%+6.96%×50%）计付罚息。原告与被告朴某签订编号DLLY201608170040B**号《最高额抵押合同》并就被告朴某名下位于大连市中山区，面积为215.25平方米的房产办理了抵押权登记，抵押合同自登记之日起生效。现约定期限至2019年8月15日已届满，最高额抵押担保的主债权确定为450万元，主债权到期债务人被告丰某公司未予清偿，原告有权就抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，且原告实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在450万元最高余额内。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条第一款第一项、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丹东某谷物有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司丹东分行借款本金450万元；二、被告丹东某谷物有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告大连银行股份有限公司丹东分行2020年5月18日之前的欠息884363.41元，并自2020年5月19日起至借款本金实际偿还之日止，以450万元为基数，按年利率10.44%计付罚息；三、原告大连银行股份有限公司丹东分行有权在450万元债权范围内对被告朴某名下的坐落于大连市中山区抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、被告大连某实业有限公司、乔某、毛某、赵某、朴某对第一、二项借款本金及利息承担连带保证责任，承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告丹东某谷物有限公司追偿；五、驳回原告大连银行股份有限公司丹东分行的其他诉讼请求。如果被告丹东某谷物有限公司、大连某实业有限公司、乔某、毛某、赵某、朴某未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49491元、财产保全案件申请费5000元、公告费1050元，由被告丹东某谷物有限公司承担。被告大连某实业有限公司、乔某、毛某、赵某、朴某对上述案件受理费、财产保全案件申请费、公告费承担连带保证责任。上述案件受理费、财产保全案件申请费、公告费，原告大连银行股份有限公司丹东分行有权首先从抵押物即被告朴某名下的坐落于大连市中山区抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先扣除，而不包括在450万元最高余额内。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审 判 长  于巍巍人民陪审员  孙桂珍人民陪审员  吴 爽二〇二一年四月二日书 记 员  李 彦