浙江省兰溪市人民法院民 事 判 决 书（2015）金兰商初字第2105号原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行。负责人姜剑纲。委托代理人朱晓方。被告兰溪今朝商贸有限公司。法定代表人冯映，总经理。被告冯映。被告吕旭东。原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行诉被告兰溪今朝商贸有限公司、冯映、吕旭东借款合同纠纷一案，本院于2015年9月29日受�后，依法组成合议庭，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行委托代理人朱晓方到庭参加诉讼，被告兰溪今朝商贸有限公司、冯映、吕旭东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行诉称，2014年6月至2015年1月期间，第一被告共向原告申请办理6笔融资，分别为：1、第一被告与原告签订编号为2014年兰溪字第0574号流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款人民币1500万元，借款期限为2014年6月13日至2015年6月12日；2、第一被告与原告签订编号为2014年兰溪字第0582号流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款1500万元，借款期限为2014年6月16日至2015年6月5日；3、第一被告与原告签订编号为2014年兰溪字第0697号流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款人民币1000万�，借款期限为2014年7月11日至2015年4月5日；4、第一被告与原告签订编号为2014年兰溪字第1306号流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款人民币900万元，借款期限为2014年12月19日至2015年12月15日；5、第一被告与原告签订编号为2015年兰溪字第0090号流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款人民币600万元，借款期限为2015年1月29日至2016年1月22日；6、第一被告与原告签订编号为2015年兰溪字第0114号应付款融资合同，约定第一被告向原告借款人民币600万元，借款期限为2015年1月30日至2015年7月29日。上述6笔融资中，第1、2、3笔的年利率为7.2%，第4笔的年利率为6.72%，第5、6笔年利率为6.16%，还款方式均为按月结息，利随本清。为担保上述债务的履行，第一被告提供了如下担保：1、第一被告与原告签订编号为2013年押字第0379号最高额抵押合同，约定以房地�为上述融资在人民币9200万元范围内提供抵押担保，并办理抵押物登记手续；2、第二、第三被告与原告签订编号为2014年证字第L0060号最高额保证合同，表示自愿为第一被告在原告处2014年2月8日至2017年12月31日期间债务在人民币7000万元范围内承担连带责任保证。上述合同签订后，原告按约向第一被告发放了相应融资，但第一被告未能按约归还上述合同项下到期贷款。现向法院起诉，请求：1、判令提前解除编号为2015年兰溪字第0090号流动资金借款合同，由第一被告立即归还原告借款人民币本息共计56926064.22元，其中融资本金5500万元，利息1926064.22元，贷款利息暂算至2015年8月20日，此后利息按借款合同的约定计算至借款偿清之日止；2、判令原告对第一被告提供抵押的房地产处置价款享有优先受偿权。产权证号：房屋所有权证号兰房权证兰江字第××号，国有土地使用证号兰国用（2009）第101-2461号；3、判令第二、第三被告对第一被告的上述第一项诉讼请求项下债务在7000万元范围内承担连带保证责任。原告向本院提供的证据材料有：1、原告营业执照、金融许可证，被告公司基本信息、营业执照、身份证，证明原、被告的主体资格；2、流动资金借款合同、应付款融资合同、借款借据，证明原、被告之间借款及借款已交付的事实；3、最高额抵押合同及相应他项权证、最高额保证合同，证明被告提供抵押、担保的事实；4、融资欠息清单、工商银行宣布融资提前到期通知书及邮寄回单，证明被告欠息原告向其主张权利的事实。被告兰溪今朝商贸有限公司、冯映、吕旭东未进行答辩，也未向本院提供证据。原告提供的证据材料，经当庭举证，本院予以确认。经审理，本院认定如下事实：1、抵押、担保事实1、2013年7月16日，原告与被告兰溪今朝商贸有限公司签订最高额抵押合同，约定被告兰溪今朝商贸有限公司将其所有的位于兰溪市劳动路74号房产（房屋权证号：兰房权证兰江字第××号，土地使用权证号：兰国用（2009）第101-2461号）为该被告在2013年7月10日至2015年10月期间向原告的借款在人民币9200万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；2、2014年2月7日，原告与被告冯映、吕旭东签订最高额保证合同，约定该二被告为被告兰溪今朝商贸有限公司在2014年2月8日至2017年12月31日期间向原告的借款在人民币7000万元范围内提供连带责任保证。二、借款事实1、2014年6月13日，原告与被告兰溪今朝商贸有限公司签订编号为2014年兰溪字第0574号流动资金借款合同，�定被告兰溪今朝商贸有限公司向原告借款人民币1500万元，借款期限2014年6月13日至2015年6月12日，年利率7.2%；2、2014年6月16日，原告与被告兰溪今朝商贸有限公司签订编号为2014年兰溪字第0582号流动资金借款合同，约定被告兰溪今朝商贸有限公司向原告借款1500万元，借款期限为2014年6月16日至2015年6月5日，年利率7.2%；3、2014年7月11日，原告与被告兰溪今朝商贸有限公司签订编号为2014年兰溪字第0697号流动资金借款合同，约定被告兰溪今朝商贸有限公司向原告借款人民币1000万元，借款期限为2014年7月11日至2015年4月5日，年利率7.2%；4、2014年12月19日，原告与被告兰溪今朝商贸有限公司签订编号为2014年兰溪字第1306号流动资金借款合同，约定第一被告向原告借款人民币900万元，借款期限为2014年12月19日至2015年12月15日，年利率6.72%�5、2015年1月29日，原告与被告兰溪今朝商贸有限公司签订编号为2015年兰溪字第0090号流动资金借款合同，约定被告兰溪今朝商贸有限公司向原告借款人民币600万元，借款期限为2015年1月29日至2016年1月22日，年利率6.16%；6、2015年1月30日，原告与被告兰溪今朝商贸有限公司签订编号为2015年兰溪字第0114号应付款融资合同，约定被告兰溪今朝商贸有限公司向原告借款人民币600万元，借款期限为2015年1月30日至2015年7月29日，年利率6.16%。上述借款的还款方式均约定为按月结息，利随本清。上述借款、抵押、担保合同的责任范围均包括借款本息、实现债权费用等。后原告均已按合同约定向被告兰溪今朝商贸有限公司发放了上述借款。三、2015年3月21日开始，被告兰溪今朝商贸有限公司未按约支付利息，对到期借款也仅于2015年1月29日归还了1000万元借款中的600万元，其余借款未予归还，2015年9月16日，原告向被告发出宣布融资提前到期通知书，无果。向本院起诉，要求解决。本院认为，原、被告之间签订的借款、保证、抵押合同合法有效，因被告兰溪今朝商贸有限公司未按约履行还本付息义务，因此，原告的诉讼请求，本院予以支持；三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据及诉请，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司兰�支行与被告兰溪今朝商贸有限公司签订的编号为2015年兰溪字第0090号流动资金借款合同；二、被告兰溪今朝商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币5500万元及利息（利息按照合同约定自2015年3月21日开始计算至实际履行之日止），由被告冯映、吕旭东在人民币7000万元范围内成承担带责任；三、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告兰溪今朝商贸有限公司将其所有的位于兰溪市劳动路74号房产（房屋权证号：兰房权证兰江字第××号，土地使用权证号：兰国用（2009）第101-2461号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费326430元�保全费5000元，合计人民币331430元，由被告兰溪今朝商贸有限公司、冯映、吕旭东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长  郭 茹人民陪审员  陆永良人民陪审员  吴竹华二〇一六年一月六日代书 记员  张筱玮