西藏自治区林芝市巴宜区人民法院民事判决书（2020）藏0402民初845号原告：谯开金，男，1956年1月1日出生，汉族，户籍地四川省南充市，外来务工人员，住户籍地。委托诉讼代理人：陈柯材，西藏尼洋律师事务所律师。被告：巴桑措姆，女，1973年5月16日出生，藏族，户籍地西藏自治区林芝市，务农。原告谯开金与被告巴桑措姆承揽合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用简易程序，因本案争议较大，不宜适用简易程序，2021年1月27日裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告谯开金委托诉讼代理人陈柯材到庭参加诉讼，被告巴桑措姆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谯开金向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付房屋建设尾款95,800元；2.判令被告向原告承担逾期付款利息18,393.6元（按2019年全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率4.8%计算利息，从2016年12月31日起计算至欠款还清之日止）；3.判令原告律师代理费10,000元由被告承担；4.被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：原告于2014年12月与被告巴桑措姆的丈夫阿扎协商修建住房事宜，并与阿扎达成建房协议，后原告组织工人为阿扎家修建位于八一镇张麦村住房。双方约定建房合同价187,000元，后因变更增加了修建伙房项目折价25,000元，完工时合同价款为238,400元。阿扎已向原告支付了142,600元，经双方结算阿扎欠付原告95,800元建房款。2020年7月21日，阿扎给原告打电话让原告到其家中拿钱，2020年7月30日，原告到达阿扎家中时得知阿扎已病故。因原告与阿扎签订合同及建房时系在阿扎夫妻关系存续期间，阿扎虽死亡，但其生前的债务应由被告巴桑措姆承担债务清偿责任。综上，为维护其合法权益，故诉至法院。被告巴桑措姆口头答辩称，其对阿扎让原告建房的事实予以认可，但其与阿扎离婚时约定房屋分割给阿扎，阿扎去世时留有书面遗嘱，房屋由小儿子继承。原告谯开金围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：1.《建房合同协议》及结算清单原件各一份，拟证明原告与阿扎签订案涉房屋建房合同并已完工，原告与阿扎进行结算。该组证据真实、合法，与本案关联，予以采信；2.全国婚姻登记管理系统查询记录打印件、《自愿离婚协议》复印件各一份，拟证明原告与阿扎签订《建房合同协议》并完成房屋修建系在阿扎与被告巴桑措姆婚姻存续期间，被告巴桑措姆应承担夫妻共同债务的清偿责任。该组证据真实、合法，与本案关联，予以采信；3.《委托代理合同》一份，拟证明原告因本案产生的律师费应由被告承担，对该份证据的证明力将结合案件事实在本院认为中予以分析认定。本院依职权对被告巴桑措姆作出《调查笔录》一份，本院认为该笔录记载内容为被告巴桑措姆对本案的答辩意见。本院依职权作出的《通话笔录》一份，该笔录系林芝市巴宜区八一镇张麦村村党支部书记边巴就案涉房屋基本情况作出的说明，证实案涉房屋在修建过程中未履行法定程序系违章建筑的事实，该笔录内容真实、合法，本院予以采信。林芝市巴宜区不动产登记中心出具的《协助调查函（回执）》一份，该回执中载明“未查询到阿扎的产权登记信息”，该回执内容真实、合法，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2014年12月12日，原告谯开金与阿扎签订《建房合同协议》，合同约定的主要内容为1.建筑地点；2.房屋类型为住房；3.建筑面积为住房面积146平方米（共两层）、伙房面积为41.2平方米；4.每平方米造价1000元；5.工程质量要求、开工及竣工时间、违约责任等。合同签订后原告组织人员依约为阿扎修建房屋，该房屋已交付使用。2016年12月31日，原告与阿扎进行结算，经结算房屋总造价为238,400元，阿扎已向原告支付建房款142,600元，欠付原告建房款95,800元。2020年7月间，阿扎病故，原告未能从阿扎处收取建房款，故诉至法院。另查明，被告巴桑措姆与阿扎于2012年10月16日在林芝市巴宜区民政局办理结婚登记，双方于2016年4月18日签订《自愿离婚协议》一份，双方主要约定1.子女抚养；2.夫妻共同财产分割及债权债务承担等内容，其中案涉房屋离婚后归男方所有；2016年4月19日，阿扎与巴桑措姆登记离婚。再查明，案涉房屋未经法定程序建造，且该房屋未办理所有权登记。本院认为，《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第二项规定：对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。根据该规定，案涉房屋的修建并无施工人具有相应资质等强制性要求，故本案案由应为承揽合同纠纷。承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人支付报酬的合同。本案中，原告依约完成房屋建设并将房屋交付给阿扎。经结算后，阿扎尚欠原告建房款98,500元，但阿扎未及时向原告支付该笔欠款，应承担相应的违约责任。阿扎在与被告巴桑措姆婚姻存续期间以个人名义签订《建房合同协议》，并由原告完成该房屋修建，案涉房屋系住房，应视为“为家庭日常生活需要”修建，因此产生的债务应属于夫妻共同债务。虽原告与阿扎的结算行为在被告巴桑措姆与阿扎离婚后，但该笔债务系被告巴桑措姆与阿扎婚姻存续期间产生，且被告巴桑措姆未举证证明其与阿扎关于债务承担的约定存在“相对人知道该约定的”情形，被告巴桑措姆应承担举证不能的不利后果。原告要求被告巴桑措姆向原告支付房屋建设尾款95,800元的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张的逾期付款利息损失，自2016年12月31日起，由被告按2019年全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.8%标准计算向原告承担利息损失的诉请，本院认为该利息损失的起算时间应从原告与阿扎结算次日起计算即2017年1月1日起至债务清偿之日止，按2019年全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.35%标准计算，对原告的该项主张本院予以部分支持。关于原告主张律师代理费10,000元由被告承担的诉请，原告提交的《委托代理合同》仅能证明原告聘请律师代其参加诉讼，无法证明该笔代理费已实际产生，原告应承担举证不能的法律后果，且律师费并非必要费用，故原告的该项主张，本院不予支持。综上所述，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第一款、第一千零六十五条第三款，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十五条第一款、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告巴桑措姆于本判决生效之日起十日内一次性向原告谯开金支付欠款95,800元，并以95,800元为基数自2017年1月1日至债务清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.35%标准计算利息；二、驳回原告谯开金的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,783.88元，由原告谯开金负担250.55元，由被告巴桑措姆负担2,533.33元。如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区林芝市中级人民法院。审 判 长 宋筱芳审 判 员 赵焱烨审 判 员 欧 红二〇二一年三月二十三日法 官 助 理 陈金连书 记 员 黎 康