辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初11574号原告：中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：912101027019103300。负责人：马宁，系行长。委托诉讼代理人：韩昀鸰，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被告：武春河，男，汉族，1960年2月15日出生，住沈阳市铁**。被告：沈阳房地产置业融资担保集团有限公司，，住所地沈阳市沈河区大西路**统一社会信用代码：91210100715702698F。法定代表人：蔡汉锡。原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行与被告武春河、沈阳房地产置业融资担保集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行委托诉讼代理人韩昀鸰到庭参加诉讼，被告武春河、沈阳房地产置业融资担保集团有限公司经公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行与被告武春河于2001年6月19日签订的《中国建设银行个人住房借款合同》；2.请求法院判令被告武春河偿还原告借款本金37702.57元，利息154.82元，罚息6.48元，合计37863.87元（以上本金计算截止日为2020年4月8日）,并自2020年4月9日起，按《中国建设银行个人住房借款合同》约定的计息办法给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行逾期利息、罚息、违约金至实际清偿之日止；3.请求法院判令被告武春河赔偿原告律师费2082.51元（以实际发生为准）；4.请求法院判令被告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司对上述欠款承担连带保证责任；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用（共计39946.38元）。事实和理由:一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2001年6月19日，原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行与被告武春河签订《中国建设银行个人住房借款合同》；2.贷款本金：债权本金34万元（摘自合同第3页第二条）；3.贷款期限：2001年6月19日至2021年6月18日（摘自合同第3页第三条）；4.合同执行利率：本合同贷款利率为月利率4.65‰，本贷款利率在贷款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始（摘自合同第3页第五条）；5.逾期利率标准：本合同约定借款人未按合同的约定在还款期内归还借款本息，原告对贷款余额按合同第五条的贷款利率计收利息，对未收取利息部分按本合同第五条的贷款利率计收复利，对拖欠的分期还款额和实际拖欠天数以每日万分之2.1的违约金率收取违约金。（摘自合同第8页第十六条第三款）；6.还款方式：本合同下还款方式为等额本息还款（摘自合同第4页第八条）；7.欠款情况：截至2020年4月8日，被告尚拖欠贷款本金37702.57元、利息154.82元、罚息6.48元未还；二、保证合同成立及生效情况：1.主债务：债权本金34万（摘自合同第3页第一条）；2.担保范围：贷款金额及利息（包括罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用等（摘自合同第3页第三条）；3.保证责任方式：连带责任保证（摘自合同第3页第二条）；4.保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止（摘自合同第3页第四条）；5.保证人沈阳房地产置业担保有限责任公司现已更名为沈阳房地产置业融资担保集团有限公司；三、原告委托北京市中银（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2082.51元。在庭审过程中，原告变更诉讼请求为截至2020年11月19日，被告尚欠借款本金19781.71元。被告武春河、沈阳房地产置业融资担保集团有限公司经传唤未到庭应诉，亦未提交答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2001年6月19日，原告与被告武春河签订《中国建设银行个人住房借款合同》，编号：2001-2081；2.借款本金：340000元；3.借款期限：20年，自2001年6月19日至2021年6月18日止；4.合同执行利率：贷款月利率为4.65‰；5.逾期利率、违约金标准：借款期内，甲方未按合同的约定在还款期内归还借款本息，乙方对贷款余额按本合同第五条的贷款利率计收利息，对未收取利息部分按本合同第五条的贷款利率计收复利，对拖欠的分期还款额和实际拖欠天数以每日万分之2.1的违约金率收取违约金；6.还款方式：等额本息还款方法，每月归还本息合计2354.21元；7.违约责任：借款期内，甲方累计六个月（包括还款计划当月）未偿还欠款本息和相关费用的，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或质押权利、要求保证人提前履行保证责任；8.欠款情况：截至2020年11月19日，被告武春河贷款余额为19781.71元，并已结清逾期欠款本息。二、保证合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2001年6月19日，原告与被告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司签订《中国建设银行个人住房借款保证合同》，编号：2001-2081；2.主债务：借款本金340000元；3.保证人：沈阳房地产置业融资担保集团有限公司；4.保证范围：贷款金额及利息（包括罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用等；5.保证责任方式：连带责任保证；6.保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之后二年止。三、其他情况原告委托北京市中银（沈阳）律师事务所律师代理本次诉讼，支付律师费2082.51元。上述事实，除当事人陈述外，另有借款申请表、《中国建设银行个人住房借款合同》、《中国建设银行个人住房借款保证合同》、个人贷款支付凭证、对账单、台账截屏、委托代理协议、律师费发票、转款凭证等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告武春河、沈阳房地产置业融资担保集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告武春河签订的《中国建设银行个人住房借款合同》、与被告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司签订的《中国建设银行个人住房借款保证合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。根据《中国建设银行个人住房借款合同》的约定，借款期内，累计六个月（包括还款计划当月）未偿还欠款本息和相关费用的，原告有权停止发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或质押权利、要求保证人提前履行保证责任。本案，被告武春河未履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。但鉴于被告武春河已将逾期的贷款本息还清，综合其还款情况，有继续履行合同的意愿，从维护交易稳定的角度出发，判决双方继续履行合同更有利于实现合同目的，故对原告在本案中主张解除借款合同及相关诉讼请求，本院不予支持。但因被告逾期还款导致原告本案诉讼支出的律师费等费用，系被告违约造成，应由被告武春河、沈阳房地产置业融资担保集团有限公司负担。关于原告主张的违约金。双方已约定，如借款人逾期还款，贷款人计收逾期利息及复利。因逾期利息及复利已具有惩罚性，且在数额上亦高于原告损失，故原告另行主张违约金，已超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，因此，对原告该项主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下:一、被告武春河于本判决生效后十日内一次性支付原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行律师费2082.51元；二、被告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司对上述款项承担连带保证清偿责任，并在承担连带保证清偿责任后，有权向被告武春河追偿；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费799元，保全费399元，均由被告武春河、沈阳房地产置业融资担保集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  安立娜人民陪审员  吕文杰二〇二〇年十二月十八日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。