本溪市溪湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0503民初453号原告：赫永起，男，1962年8月28日出生，满族，辽宁省本溪市人，系农民，现住辽宁省本溪市溪湖区。委托诉讼代理人：崔艳菊，女，1961年11月4日出生，满族，系辽宁省本溪市人，系农民，现住辽宁省本溪市溪湖区。被告：本溪市溪湖区石桥子街道办事处红旗村三组，地址：本溪市溪湖区石桥子镇红旗村**。负责人：赫永成，系该组组长。被告：赫春香，女，1951年5月13日出生，满族，辽宁省本溪市人，系农民，现住辽宁省本溪市溪湖区。二被告共同委托诉讼代理人：刘延生，系本溪市明山区明坤法律服务所法律工作者。第三人：本溪市溪湖区石桥子街道办事处红旗村民委员会，地址：本溪高新区石桥子街道办事处红旗村。法定代表人：裴春玲，系该村主任。原告赫永起诉被告赫春香、本溪高新区石桥子街道办事处红旗村三组（以下简称“红旗村三组”），第三人本溪市溪湖区石桥子街道办事处红旗村民委员会（以下简称“红旗村委会”）确认合同有效纠纷一案，本院于2019年10月10日作出（2019）辽0503民初1005号民事判决书，原、被告均提起上诉，本溪市中级人民法院于2019年12月10日作出（2019）辽05民终1858号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）辽0503民初1005号民事判决书，发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赫永起委托诉讼代理人崔艳菊，被告红旗村三组、赫春香及共同委托诉讼代理人刘延生，第三人红旗村委会法定代表人裴春玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赫永起向本院提出诉讼请求：1、判决原告果树承包合同有效；2、责令二被告停止侵害，搬离原告承包的果园，赔偿原告损失3000元；3、要求被告承担一审、二审的律师费，共计4500元；4、二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2000年5月23日，原告与红旗村村委会签订了承包村果园的《果树承包合同》，合同约定果树园地点为：王景合房后，四至最外围老树枝以内的各种果树90裸；期限为：自2000年1月1日至2030年12月31日。合同约定：原告在承包期间内，可以栽植幼树；果院范围内的土地由原告负责管理。在原告承包期间，被告赫春香违法进入果园内毁坏果树、建设临时房屋居住，种植农作物和其他树木、养殖藏獒和其他犬类，暴力阻止原责爹入果园生产。2017年8月7日，被告召开村民小组代表会议，通过了被告赫春香种植其他树木的分配比例，客观上否定了原告的承包排他权，造成了原告不能排除被告赫春香非法侵害，承包经营损失3000元的后果。二被告的行为，侵害了原告的合法承包权，违反了《农业承包法》的相关规定，根据《农业承包法》第54条；《最高人民法院关于审理涉及农村土地纠纷案件适用法律问题的解释》第5条、第6条，请求人民法院依法判决，支持原告诉讼请求。与赫春香签订了四六分成的合同，所以我要求被告红旗三组承担一审、二审的律师费4500元。被告赫春香辩称，1、不同意原告的诉讼请求，原告请求法院确认的合同是侵害了被告物权，违反了《物权法》第58条规定，侵害了被告地上附着物独享的物权取得的合同，符合《合同法》第52条规定，违反《物权法》第58条强制性规定，是无效合同，应驳回起诉，诉讼费用由原告承担。2、原告赫永起与红旗村委会签订果树承包合同明确写明是果树承包，果树是地上附着物，所有权人享有独占性，此合同不是与果树所有权人及被告签订，是无效合同。3、果树是森林地上附作物范围，是《物权法》保护范畴。被告辩称，与赫春香的答辩意见一致。被告红旗村委会辩称，案涉果树为所有，经红旗村委会研究认为，原告与当时红旗村委会签订的承包村果园的《果树承包合同》应当无效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告赫永起与第三人红旗村委会于2000年5月23日签订一份《果树承包合同》，合同约定：红旗村（发包方）集体果树经过村民代表大会讨论决定，通过竞标方式发包给本村村民赫永起（承包方）。一、地点为王井合房后，四至最外围老树枝以内的各种果树90棵，其中梨树90棵；二、承包期限自2000年1月1日至2030年12月31日止；三、承包方在承包期内每年按每棵果树3元缴纳承包金，2000年的承包金在签订合同时交清。以后每年承包金于当年年底前交清，否则终止合同；四、承包方在承包期间内必须认真管理，在承包范围内可以发展幼树。在此期间所发展的新树不收承包费，但到期时必须无条件交归发包方（村集体）；五、承包方在承包期内不准随意砍伐果树，如果树老化需要更新，必须写出书面申请，经发包方批准后方可砍伐，经发包批准后方可砍伐，否则按乱砍盗伐果树处理，每株罚款500元。六、承包期最后两年内（即二〇二八年一月一日至二〇三〇年十二月三十一日内）承包方不准高枝换头、老树更新；七、承包者与自留山承包者之间连带关系，双方自行协商；八、承包方在承包期间不得违反以上条款，否则终止合同，后果自负；九、承包合同到期后，发包方收回所有果树，经村民代表或村民大会研究另行发包；十、承包期内，承包者可以转让或继承，但必须经过发包方同意，并办理相关手续；十一、承包期内，如国家政策变动或征占用地，按政策执行，若物价调整，经村民代表大会研究同意后，调整承包金。签订合同后原告即对果树进行经营、管理。原告承包期间，2008年8月16日原告赫永起让被告赫春香看守果园，被告赫春香在原告承包果树的土地上种植果树、养猪和犬。被告赫春香的该行为系原告所允许。2017年5月14日，被告召开户代表大会，会议内容：“关于本小组集体经济组织成员赫永起向户代表提出要完善业经多年放弃承包合同，林业改革时林业改革组长找他要给他办照他本人不办照，在本次大会上很多户代表提出都要包的人提出谁也别包了，归小组长期看护管理大家所有，征占所得利益归三组集体所有。你交了几年的承包费，你也卸了几年的果，你的合同不完善，小组以后不收你钱了。本果树权是的，村没有权把我小组集体财产越权发包给任何人。本小组户代表不同意赫永起放弃承包合同后多年又要续合同的请求。”。2017年8月7日，被告召开村民小组代表会议，会议内容：“赫春香同志在集体土地上栽种了一些果树，一旦国家征占土地（指赫春香栽果树的地方）赫春香自愿将自己栽种的果树按征占时的价格每棵树赫春香得6，三组得4的比例进行分配，国家征占之前果树看护由赫春香自己负责，小组不承担一切费用。赫春香今后不准再在三组土地上栽种果树和其他树木出现后果由赫春香负责。”。另查明，原告赫永起缴纳了2000年至2006年、2010年至2015年的果树承包费。2019年7月31日，本溪市溪湖区石桥子街道办事处红旗村民委员会出具《情况说明》：“兹证明村民赫永起曾经到村委会缴纳果树承包费，没收原因按比往程序小组收取费用交由村里、再由村里交到镇经管办公室。”本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条之规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。”因此，在农业承包合同中，村集体经济组织或者村民委员会发包作为发包主体均有可能存在，具体要看当时的村、组管理情况。经本院向红旗村委会及三组了解，在原告承包果树期间（之前或者之后的一段时间内），整个红旗村无论是村集体所有还是组集体所有的土地、果树、鱼塘等资产的对外承包均是由红旗村委会作为发包方与承包人签订的承包合同，村内各组从来没有作为发包主体签订合同，这在当时属普遍现象，也符合当时红旗村的管理规则。对村委会签订的承包合同，红旗村内各组也从未以无权处分为由对村委会对外发包提出过异议。因此红旗村委会在当时有权代表村内各组对外发包。具体到本案，红旗村委员会于2000年作为发包方将三组所有的果树的承包权发包给原告赫永起（经济组织成员）主体适格并无不当，与当时村里的其他对外发包程序并无特别之处，因此该果树承包合同并不违反相关法律规定。原告赫永起签订该合同后即开始正常履行承包合同，对承包果树进行了经营、管理，从2000年开始缴纳承包费至2015年，履行合同义务至今，三组也从未对此提出过异议。因此，原告赫永起与红旗村委员会签订的《果树承包合同》合法有效，应受法律保护。在2015年之后原、被告、三组、村委会因《果树承包合同》产生争议的实质系合同的履行问题，并不是效力问题。关于原告要求二被告停止侵害，搬离原告承包的果园，赔偿原告损失3000元的诉讼请求，原告自认被告赫春香在原告承包果树的土地上种植果树、养猪和犬的行为系原告所允许，而被告赫春香种植果树、建猪舍等亦有经济投入，现原告要求被告赫春香搬离，被告赫春香亦产生相应的经济损失，故原告的该诉请应另行提起诉讼。原告关于原告要求被告承担一审、二审的律师费，共计4500元的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告赫永起与第三人本溪经济开发区石桥子镇人民政府红旗村民委员会签订的《果树承包合同》有效；二、驳回原告赫永起的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告赫永起负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  张源远人民陪审员  闫桂梅人民陪审员  郭 淼二〇二一年一月十九日法官助理王一博书记员阚雅娟附：本判决所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。