广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1322民初1986号 原告：广西象州农村合作银行，住所地：广西象州县象州镇温泉大道154号。统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，董事长。 委托诉讼代理人：覃桂敏。 委托诉讼代理人：马德财。 被告：象州县泰龙冰糖厂，住所地：象州县石龙镇迷赖小学，统一社会信用代码：914513225898312953。 投资人：覃发连。 被告：覃发连，男，1963年10月4日出生，壮族，户籍地：广西象州县，住广西象州县。 被告：何翠珍，女，1962年1月6日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 被告：邱新贵，男，1961年12月26日出生，汉族，户籍地：广西象州县，住广西象州县。 委托诉讼代理人：覃陶，广西闻名律师事务所律师。 被告：陈玉娥，女，1962年1月14日出生，壮族，户籍地：广西象州县，住广西象州县。 委托诉讼代理人：覃陶，广西闻名律师事务所律师。 原告广西象州农村合作银行诉被告象州县泰龙冰糖厂、覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西象州农村合作银行的委托诉讼代理人马德财、被告何翠珍、被告邱新贵及其与被告陈玉娥的共同委托诉讼代理人覃陶到庭参加诉讼，被告象州县泰龙冰糖厂、覃发连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西象州农村合作银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告象州县泰龙冰糖厂立即偿还原告借款本金4000000.00元，利息67291.49元（暂计至2019年9月2日），本息共计4067291.49元，往后的利息按借款合同约定的利率计算条款算至被告还清借款本息之日止；二、判令原告对被告抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；三、判令被告覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥对上述第一项债务承担连带保证责任；四、判令所有被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：2018年11月28日，被告象州县泰龙冰糖厂向原告申请借款4000000元，用途为归还其与原告签订的206303161001421号借款合同项下形成的债务4000000元。2018年12月13日，被告象州县泰龙冰糖厂与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为4000000元，借款用途为偿还206303161001421号借款合同项下借款人所欠债务，借款期限9个月，自2018年12月13日起至2019年8月30日止，贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率5.655%,合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整方式为立即生效，还款方式为按月结息分期还本，根据借款合同第14.4款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第27.1款对逾期借款从逾期之日起按约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥与原告签订《保证担保合同》自愿为本案借款承担连带保证责任。同日，被告象州县泰龙冰糖厂、何翠珍、邱新贵、陈玉娥与原告签订《抵押担保合同》，约定用以下财产为借款设定抵押担保：1、被告象州县泰龙冰糖厂名下位于象州县泰龙冰糖厂内的26项机械设备；2、被告象州县泰龙冰糖厂名下位于象州县泰龙冰糖厂内的11项房屋建筑物及地上构筑物；3、被告邱新贵、陈玉娥共同共有位于象州县的房地产［房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积为1016.09平方米;国有土地使用证：象国用（2012）第××号，土地使用权面积200.00平方米］；4、被告何翠珍名下位于潭中西路××单元××室的房地产（房屋所有权证：柳房权证字第××号，建筑面积为125.07平方米），上述财产已办理抵押登记，不动产登记证明分别为：桂（2018）象州县不动产证明第××号、桂（2018）柳州市不动产证明第××号、抵押登记证书（2018）桂象公抵字第5号；动产抵押登记书编号为45132018001537。2018年12月29日，根据借款合同约定原告向被告象州县泰龙冰糖厂发放3笔借款共计4000000元整，借款期限从2018年12月29日至2019年8月30日止，借款执行年利率5.655%。本案借款发放后，被告象州县泰龙冰糖厂仅在2019年1月30日归还了一次利息共计10000.00元，截至2019年9月2日，被告象州县泰龙冰糖厂尚欠原告借款本金人民币4000000.00元、利息67291.49元。 被告何翠珍辩称，原告的诉讼请求及事实与理由都是事实，只是当时我是被覃发连骗去签字抵押的，这个房子是我唯一的住房，我的退休工资是非常低的。我愿意还款，但是还款能力有欠缺。 被告邱新贵、陈玉娥辩称，对本案借款的真实性无异议，对原告的诉讼请求也无异议。本案涉案借款的借款人是象州县泰龙冰糖厂，该厂目前正在经营且没有注销。该厂在借款时有多处抵押，足够偿还本案的借款本息，应当先由象州县泰龙冰糖厂对借款本息进行偿还，在其不足以归还借款本息时，被告邱新贵、陈玉娥也仅在抵押物范围内承担保证责任。本案的其他费用不应当由邱新贵、陈玉娥承担。邱新贵、陈玉娥借款时及签订合同时不清楚有连带责任，原告没有释明清楚。 被告象州县泰龙冰糖厂、覃发连无答辩。 原告广西象州农村合作银行围绕诉讼请求提交了如下证据：1.《象州县泰龙冰糖厂续贷400万元申请书》、2.《流动资金借款合同》及借款借据、3.广西农村信用社卡折对账单、4.《保证担保合同》、5.《抵押担保合同》、6.借款抵（质）押承诺书、7.固定资产表、房屋所有权证、房屋他项权证、抵押登记证书、动产抵押登记证书、8.广西农村信用社贷款利息分段登记簿、9.广西农村信用社贷款还款明细登记簿、10.贷款催收通知单、11.贷款催收通知书、12.营业执照、抵押人及保证人身份证复印件。被告何翠珍、邱新贵、陈玉娥对上述证据的真实性均无异议，且均无证据提交。被告象州县泰龙冰糖厂、覃发连未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面质证意见，本院视其为放弃举证、质证权利。以上证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院查明事实如下：2018年11月28日，被告象州县泰龙冰糖厂向原告申请借款4000000元。2018年12月13日，被告象州县泰龙冰糖厂（借款人）与原告广西象州农村合作银行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：206302186660991），约定：借款金额为4000000元；借款用途为偿还206303161001421号借款合同项下借款人所欠债务；借款期限为9个月，自2018年12月13日起至2019年8月30日止；借款利率执行年利率5.655%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取立即生效方式调整利率；还款方式为按月结息，到期还本，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息），在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；对于逾期借款的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），按逾期贷款利率计算复利；担保方式为抵押担保与保证担保，从合同为《抵押担保合同》（合同编号：206304183583173）及《保证担保合同》（合同编号：206304183583173-1）…等内容。 2018年12月13日，被告象州县泰龙冰糖厂、何翠珍、邱新贵、陈玉娥与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：206304183583173），约定：担保合同的主合同为象州县泰龙冰糖厂与原告于2018年12月13日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：206302186660991）；抵押担保合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为4000000元；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押财产为：1.被告象州县泰龙冰糖厂名下位于象州县泰龙冰糖厂内的26项机械设备［动产抵押登记书编号：45132018001537，于2018年12月17日登记抵押］；2.被告象州县泰龙冰糖厂名下位于象州县泰龙冰糖厂内的11项房屋建筑物及地上构筑物［抵押登记证书号：（2018）桂象公抵字第5号，于2018年12月17日登记抵押］；3.被告邱新贵、陈玉娥共同共有的位于象州县的房地产［房屋所有权证号：象房权证象字第××号；国有土地使用证号：象国用（2012）第××号；不动产登记证明号：桂（2018）象州县不动产证明第××号，于2018年12月25日登记抵押］；4.被告何翠珍名下位于柳州市房产［房屋所有权证：柳房权证字第××号；不动产登记证明号：桂（2018）柳州市不动产证明第××号，于2018年12月19日登记抵押］…等内容。抵押合同在特别条款中对担保价值进行约定：1.位于象州县泰龙冰糖厂内的机械设备抵押金额为930000元；2.位于象州县泰龙冰糖厂内的11项房屋建筑物及地上构筑物抵押金额940000元；3.房屋所有权证为柳房权证字第××号的房屋抵押金额1030000元；4.房屋所有权证号为象房权证象字第××号的房屋抵押金额为1100000元，以上合计抵押金额为4000000元整。并注明担保人（或抵押人）已知悉象州县泰龙冰糖厂于2018年12月13日向债权人借款4000000元，用途为偿还206303161001421号借款合同项下借款人所欠债务。 2018年12月13日，被告覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥与原告签订《保证担保合同》（合同编号：206304183583173-1），约定：保证担保合同的主合同为象州县泰龙冰糖厂与原告于2018年12月13日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：206302186660991）；保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证期间为债务到期日起两年；保证合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为4000000元；保证范围包含主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；保证人已经知悉象州县泰龙冰糖厂向债权人借款4000000元用于偿还206303161001421号借款合同项下借款人所欠债务…等内容。 原告根据《流动资金借款合同》（合同编号：206302186660991）于2018年12月29日分三次向被告象州县泰龙冰糖厂发放借款合计4000000元，借款期限自2018年12月29日起至2019年8月30日止，执行年利率5.655%。截至2019年9月2日，被告象州县泰龙冰糖厂仅在2019年1月30日归还利息10000元，尚欠原告借款本金4000000元、利息67291.49元。 另查明，被告邱新贵、陈玉娥共同共有的位于象州县的房地产已于2013年5月30日办理了抵押登记（纯土地抵押），抵押权人为中国农业银行股份有限公司象州县支行。 诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，本院作出（2019）桂1322民初1986号民事裁定书、（2019）桂1322执保83号执行裁定书，查封、冻结象州县泰龙冰糖厂、覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥价值相当于4067291.49元的财产。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告与被告象州县泰龙冰糖厂签订《流动资金借款合同》，与被告象州县泰龙冰糖厂、何翠珍、邱新贵、陈玉娥签订《抵押担保合同》，与被告覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥签订《保证担保合同》系各方当事人真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告象州县泰龙冰糖厂借款期限到期后截至2019年9月2日尚欠原告借款本金4000000元、利息67291.49元，其未依约履行归还借款的义务，已构成违约，应当承担违约责任，因此原告有权要求被告象州县泰龙冰糖厂清偿借款本金、利息、罚息、复利。被告象州县泰龙冰糖厂、何翠珍、邱新贵、陈玉娥与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其财产为本案借款设定抵押担保，并都办理了相应的抵押登记，该抵押合法有效，原告依法享有该抵押财产的抵押权，并对被告象州县泰龙冰糖厂、何翠珍、邱新贵、陈玉娥在本案中用于抵押的财产在合同约定的担保价值范围内享有优先受偿权。但依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条之规定“…以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”，由于被告邱新贵、陈玉娥共同共有的位于象州县的地产已于2013年5月30日在先办理抵押登记抵押给中国农业银行股份有限公司象州县支行（纯土地抵押），故原告对被告邱新贵、陈玉娥用于抵押的财产享有第二顺位抵押权，其只能就抵押物价值超出中国农业银行股份有限公司象州县支行抵押担保债权的部分在合同约定的担保价值范围内优先受偿。被告覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥与原告签订《保证担保合同》，自愿承担连带保证责任，并在合同中约定放弃了担保物权优先，同意债权人有权不分先后顺序的分别或同时向一个或多个保证人行使担保权利，且在合同中明确表示知悉了本案借款4000000元用于偿还206303161001421号借款合同项下被告象州县泰龙冰糖厂所欠债务，故本院对被告邱新贵、陈玉娥辩称自己不清楚有连带责任的观点及被告邱新贵、陈玉娥要求被告象州县泰龙冰糖厂先行承担担保责任而其在抵押物担保范围内承担保证责任的辩解观点不予采信。对原告请求被告覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十八条、第一百九十九条第一项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告象州县泰龙冰糖厂应当于本判决生效之日起十五日内偿还原告广西象州农村合作银行截至2019年9月2日尚欠原告借款本金4000000元、利息67291.49元，并支付自2019年9月3日起至借款还清之日止的利息（利息按《流动资金借款合同》约定的计算方式计算）； 二、原告广西象州农村合作银行对被告象州县泰龙冰糖厂名下位于被告象州县泰龙冰糖厂内的26项机械设备[动产抵押登记书编号：45132018001537]折价、拍卖或者变卖所得价款在930000元的抵押担保范围内优先受偿； 三、原告广西象州农村合作银行对被告象州县泰龙冰糖厂名下位于被告象州县泰龙冰糖厂内的11项房屋建筑物及地上构筑物[抵押登记证书号：（2018）桂象公抵字第5号]折价、拍卖或者变卖所得价款在940000元的抵押担保范围内优先受偿； 四、原告广西象州农村合作银行对被告何翠珍名下位于柳州市的房产（房屋所有权证：柳房权证字第××号）折价、拍卖或者变卖所得价款在1030000元的抵押担保范围内优先受偿； 五、被告邱新贵、陈玉娥共同共有的位于象州县的房地产［房屋所有权证号：象房权证象字第××号；国有土地使用证号：象国用（2012）第××号］折价、拍卖或者变卖所得价款在保障在先的抵押权后就抵押物超出价值部分由原告广西象州农村合作银行在1100000元的抵押担保范围内优先受偿； 六、被告象州县泰龙冰糖厂、覃发连、邱新贵、陈玉娥、何翠珍对本判决主文第一项确定的债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39338元，财产保全申请费5000元，由被告象州县泰龙冰糖厂、覃发连、何翠珍、邱新贵、陈玉娥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 长  杨灵修 人民陪审员  梁雪英 人民陪审员  潘建香 二〇一九年十二月三日 法官 助理  蒙 捷 书 记 员  张晓晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。