山东省平原县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1426民初12号 原告：山东平原农村商业银行股份有限公司，住所地平原县。 法定代表人：房士荣，董事长。 委托诉讼代理人：刘翠，该公司资产中心员工。 委托诉讼代理人：王英，山东指南针律师事务所律师。 被告：李帅，男，1984年3月24日生，汉族，住山东省平原县。 被告：齐莎莎，女，1989年10月27日生，汉族，住山东省平原县。 原告山东平原农村商业银行股份有限公司（以下简称平原农商银行）诉被告李帅、齐莎莎金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月2日公开开庭进行了审理。原告平原农商银行的委托诉讼代理人刘翠、王英到庭参加诉讼，被告李帅、齐莎莎经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平原农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告李帅、齐莎莎偿还借款本金50万元，截至2020年12月20日利息24162.79元，合计524162.79元，及至该笔借款结清日的利息、罚息、复利及其他费用。2、依法判令被告李帅、齐莎莎抵押的房产（不动产权号：鲁（2019）平原县不动产权第0005395号，房屋坐落：平原县帝景城小区42幢1单元4层402室）对该笔借款至结清日的本金、利息、罚息、复利及其他费用等承担连带保证责任，并优先受偿；3、被告方承担本案的一切诉讼、保全费用。事实与理由：2019年11月6日，被告李帅与山东平原农村商业银行股份有限公司金河源支行签订了编号为（山东平原农村商业银行股份有限公司金河源支行）个借字（2019）年第01080号个人借款合同，到期日为2022年10月31日；被告齐莎莎为共同还款责任人，向原告出具了《个人借款申请书》，自愿对上述债务承担共同偿还责任；2019年11月6日被告李帅、齐莎莎与山东平原农村商业银行股份有限公司金河源支行签订了编号为（山东平原农村商业银行股份有限公司金河源支行）高抵字（2019）年第01080号最高额抵押合同，以其房产鲁（2019）平原县不动产权第0005395号，房屋坐落：平原县帝景城小区42幢1单元4层402室提供抵押担保，并在平原县国土资源局办理了编号为鲁（2019）平原县不动产证明第0006853号不动产抵押登记。2019年11月10日山东平原农村商业银行股份有限公司营业部向被告李帅发放贷款260000元，2020年10月9日到期；2019年11月10日山东平原农村商业银行股份有限公司营业部向被告李帅发放贷款240000元，2020年10月31日到期。借款到期后，被告李帅一直未履行还款义务。 被告李帅、齐莎莎经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告平原农商银行围绕诉讼请求提交了证据，被告李帅、齐莎莎经本院合法送达未到庭参加诉讼，也未对证据进行质证。经审查，原告提交的个人借款合同、借款申请书、贷转存凭证、最高额抵押合同、不动产抵押登记证明、身份证复印件等证据合法有效，本院依法确认。 根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年11月6日，原告平原农商银行与被告李帅签订了个人借款合同，借款种类为信用工程贷款，借款用途为综合消费，金额为50万元，期限为2019年11月6日起至2022年10月31日止。借款方式为可循环方式，借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定借款利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，本合同有效期内不变。还款方式为定期结息，到期日利随本清。第八条违约责任：8.2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。2019年10月31日，李帅、齐莎莎签订个人借款申请书，申请借款50万元，用途为综合消费，期限为36个月，本息偿还方式为定期结息、到期还本，并承诺此次申请贷款为其二人的共同债务，自愿履行还款义务，保证按时交息到期偿还，并承担相应责任。 2019年11月6日，被告李帅、齐莎莎与原告平原农商银行签订最高额抵押合同。抵押人所担保的主债权为自2019年11月6日至2022年10月31日，在人民币80万元的最高余额内，抵押权人依据与李帅、齐莎莎签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。抵押财产详见编号为高抵字2019年第01080号的不动产权抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。2019年11月6日，原告平原农商银行与李帅、齐莎莎在平原县自然资源局不动产登记中心为涉案房产（不动产权证号：鲁（2019）平原县不动产权第0005395号）办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，最高额债权数额为80万元。 2019年11月10日，原告平原农商银行向被告李帅6223191420929528的银行账号发放贷款25万元，到期日为2020年10月31日，利率为5.80000‰。2019年11月10日，原告平原农商银行向被告李帅6223191420929528的银行账号发放贷款26万元，到期日为2020年10月9日，利率为5.80000‰。 本院认为，原、被告之间签定的个人借款合同和最高额抵押合同合法有效，双方应按约定履行。被告李帅未按借款合同约定履行还款义务，原告平原农商银行有权要求其按照借款合同约定承担违约责任。被告齐莎莎签订个人借款申请书承诺此次申请的贷款为其夫妻二人的共同债务，自愿履行还款义务，故对原告要求被告李帅、齐莎莎承担共同还款责任的诉求，本院予以支持。被告李帅、齐莎莎自愿以其房产，不动产权证号：鲁（2019）平原县不动产权第0005395号为涉案贷款提供抵押担保，并在平原县自然资源局办理了抵押登记，故对原告要求对被告李帅、齐莎莎抵押的房产承担连带责任，优先受偿的诉求，本院予以支持。山东平原农村商业银行股份有限公司主张的利息、罚息、复利不违反合同约定及法律法规，本院予以支持。原告要求被告偿还其他费用，因没有提供相关证据，本院不予支持。 李帅、齐莎莎经本院合法送达未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十九条、第四百二十条、第四百二十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下： 被告李帅、齐莎莎于判决生效后十日内偿还原告借款本金50万元及截至2020年12月20日尚欠利息24162.79元（自2020年12月21日始至借款结清日的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算）； 二、被告李帅、齐莎莎到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可对李帅、齐莎莎抵押的房产（不动产权号：鲁（2019）平原县不动产权第0005395号）行使抵押权，并对抵押物所得价款优先受偿； 三、驳回原告山东平原农村商业银行股份有限公司其它诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9042元，减半收取4521元，保全费3270元，合计7791元，由被告李帅、齐莎莎负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 员 刘英君 二〇二一年二月五日 法官助理 穆春燕 书 记 员 王 宁