湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初1739号原告：浏阳市北盛镇朝晖租赁部，经营场所湖南省浏阳市北盛镇乌龙新村。经营者：周诗完，男，1968年6月25日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：陈芳，湖南琼武律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱凤普，湖南琼武律师事务所实习律师。被告：都匀新德远置业有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市银河路**银湖星城******附**。法定代表人：叶远树。委托诉讼代理人：徐腾，贵州听君律师事务所律师。被告：宋正华，男，1974年10月1日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：赵强武，男，1958年8月7日出生，土家族，住贵州省德江县。原告浏阳市北盛镇朝晖租赁部（以下简称朝晖租赁部）与被告都匀新德远置业有限公司（以下简称新德远公司）、宋正华、赵强武建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朝晖租赁部的委托诉讼代理人陈芳、被告新德远公司的委托诉讼代理人徐腾到庭参加诉讼，被告宋正华、赵强武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告朝晖租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同支付原告截至2021年1月31日的欠款317318.43元及利息（前期利息8121.29元，后期利息以317318.43元为基数、自2021年2月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率标准计算至实际履行之日止）；2、判令三被告立即返还原告尚未返还的租赁物暨套管803个、顶托98个、快速架立杆8107.9米、快速架横杆7390.2元，并自2021年2月1日起按9954元/月标准计算支付租金至全部返还之日止，若三被告不能返还，则按合同约定折价赔偿原告340000元；3、判令三被告支付原告律师代理费10000元；4、本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。诉讼过程中，原告朝晖租赁部将第2项诉讼请求变更为：判令三被告立即返还原告尚未返还的租赁物暨套管158个、快速架立杆1332.3米、快速架横杆3866.7元，并自2021年2月1日起按3210元/月标准计算支付租金至全部返还之日止，若三被告不能返还，则按合同约定折价赔偿原告115958元；被告新德远公司的主要答辩意见：一、对原告提出的第一项诉讼请求，我司不认可原告主张的金额及利息计算，我司并未参与合同实际履行，未签收原告出租的租赁物；二、对原告提出的第二项诉讼请求，我司并非涉案合同实际承租人，原告主张应返还的租赁物的签收人为被告赵强武，被告赵强武系被告宋正华聘请的人员，故原告请求的租赁物返还的相对方应为被告宋正华；三、对原告提出的第三项诉讼请求，本案系原告与被告宋正华之间的合同纠纷，我司并无违约之处，对该请求我司不予认可。综上，请求法院依法驳回原告对我司的诉讼请求。被告宋正华未进行答辩。被告赵强武未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月1日，原告作为甲方（出租方）、被告宋正华作为乙方（承租方）签订《租赁合同》1份，合同约定：乙方承建七星未来城6#地块10号楼工程，工程施工地点在都匀市，乙方租赁甲方建筑施工材料；乙方向甲方租赁钢管快速架，顶托，套管，具体数量以发货时双方材料经办人签字为准；乙方租赁甲方施工材料，甲方收取相应的押金（押金不用于抵扣租金），钢管快速架、顶托合计收取押金10000元，租赁期满后，乙方退还所租材料，办理退库手续后，甲方一次性退还乙方押金；乙方向甲方租赁钢管快速架、顶托及套管，从乙方向甲方租用第一天起至乙方还清租用甲方所有租用品种材料后（其中不满90天按90天计算，超过90天按实际天数计算），如租金尚未结清，此合同为有效合同，租金结清后，本合同自动失效；乙方向甲方租用的钢管快速架、顶托及套管租金为钢管快速架0.02元/米/天，顶托0.03元/支/天，套管0.02元/支/天；租金计算从乙方提货日起至归还验收完工之日止，每月结算一次，甲方按月提供租金结算单，乙方每月5日前领取上月的租金结算单并在15日前付清上月租金，如乙方未来领取，甲方视乙方为领取并默认同意，如乙方对结算的租金数额有异议，必须在五日内提出，经双方核对后，甲方重新提供结算单，乙方不得以此作为拒绝按时付租金的理由，如逾期五天（含五天）未付清上月租金，甲方按租金总金额商业银行贷款利息的4倍收取滞纳金，超过两个月不付清租金，甲方视乙方违约，甲方有权拆卸乙方在建工程所租甲方所有材料（所有拆卸、运输等费用由乙方承担），并按法律程序追究乙方责任；此合同所有单价均不含税；乙方租赁甲方材料往返运输费、装卸费均由乙方承担，上车费每吨20元，卸车码堆费20元（注：钢管快速架按每吨200米，顶托300支/吨计算上下车码堆费）；乙方退还甲方材料时少数、损坏、报废等必须按以下价格赔偿：1）钢管快速架为22元/米，顶托15元/支，套筒10元/支；2）快速架轮盘严重变形及丢失赔偿10元/支，套筒变形10元/支，横杆插头损坏及严重变形赔偿6元/支；3）顶托损坏螺母赔偿4元/支，底座、顶板损坏丢失赔偿5元/支，顶托清洗上油费用0.5元/支；任何一方为实现债权所支出的费用包含诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担；合同还对其他事项进行了约定。原告在合同尾部甲方签字盖章处盖章，被告宋正华在合同尾部乙方签字盖章处签名，另该合同首页乙方处及合同尾部乙方签字盖章处均盖有“都匀新德远置业有限公司”字样的印章。合同签订后，被告宋正华于2019年8月3日向原告支付押金10000元，原告分别于2019年8月9日、2019年8月10日、2019年8月16日、2019年8月19日、2019年8月20日、2019年11月13日、2019年11月17日、2019年12月2日、2019年12月26日、2019年12月29日向被告宋正华发送套管、顶托、快速架立杆、快速架横杆等建筑设备，被告赵强武在发货单上承租单位经手人处签名，上述建筑设备的总数量分别为：套管2290个、顶托2850个、快速架立杆15392.3米、快速架横杆16506.9米。原告陈述，除押金10000元外，被告宋正华仅于2019年11月及2020年农历正月分别向原告支付5000元、10000元，剩余租金及相关费用经原告多次催问，被告宋正华均未予支付。原告遂向本院提起诉讼。另查明：1、被告宋正华分别于2019年12月30日、2020年10月24日、2020年10月25日、2020年10月28日、2020年10月29日、2020年10月30日、2020年11月5日、2020年11月19日、2020年11月22日、2020年11月24日、2020年12月1日向原告返还部分租赁的建筑设备，返还的总数量分别为：套管1487个、顶托2752个、快速架立杆7284.4米、快速架横杆9116.7米。返还上述建筑设备时，被告宋正华尚欠原告运费及码堆费共计2445元未予支付，对该笔费用，原告主张的金额为2295元。2、被告宋正华另于2021年1月5日返还原告套管124个、快速架立杆2159.8米、快速架横杆2952.9米，于2021年2月6日返还原告套管521个、快速架立杆4615.8米、快速架横杆570.6米。现尚未返还的建筑设备有：套管158个、快速架立杆1332.3米、快速架横杆3866.7米。根据合同约定的租金计算方法，上述租赁设备的租金为107元／天。根据合同约定的折价赔偿的价格约定，上述租赁设备的折价赔偿金额为115958元（158个×10元／个＋1332.3米×22元／米＋3866.7米×22元／米）。3、被告宋正华已返还给原告的建筑设备中，顶托螺母损坏178个、立标轮盘损坏4个，横杆插头损坏507个，根据合同约定的赔偿标准，上述损坏的建筑设备的赔偿款总额为3794元（178个×4元／个＋4个×10元／个＋507个×6元／个）；另根据合同约定的顶托清洗上油费用计算标准，涉案顶托的清洗上油费用为1425元（2850个×0.5元／个）；上述两笔费用共计5219元。4、根据合同约定的租金计算标准，截至2021年1月31日，被告宋正华应支付原告的租金总额为334382.43元（包含了被告宋正华于2021年1月5日返还的建筑设备2021年1月6日至2021年1月31日期间的租金）。经核算，扣除被告宋正华已于2021年1月5日返还的建筑设备2021年1月6日至2021年1月31日期间的租金后，截至2021年1月31日，被告宋正华应支付原告的租金总额为331659.34元（334382.43元-124个×0.02元／天×26天-2159.8米×0.02元／米×26天-2952.9米×0.02元／米×26天），5、被告宋正华于2019年12月1日向原告出具《承诺书》1份，主要内容为：“本人宋正华承诺在浏阳市北盛镇朝晖租赁部承租的内架，本人在2019年1月20日之前付完租金5万元整，春节后两个月内将内架全部退还完，包括租金全部结清承诺人：宋正华”。6、原告在提起本案诉讼时，将被告宋正华支付的押金10000元纳入应付款项中进行了抵扣，其提出的诉讼请求中的金额系核减押金10000元后的金额；经本院电话询问，被告宋正华明确表示不同意将其支付的押金10000元在欠付的款项中予以抵扣，而应当由原告在退还押金条件满足时向其退还。7、为提起本案诉讼，原告（甲方）与湖南琼武律师事务所（乙方）于2021年1月19日签订《民事委托代理协议》，约定乙方接受甲方的委托，委派律师担任甲方的委托代理人，乙方收取律师代理费10000元。原告于2021年3月28日向湖南琼武律师事务所支付了该笔费用。本案庭审时，湖南琼武律师事务所指派律师陈芳担任原告诉讼代理人出庭参加诉讼。8、被告宋正华（乙方）与案外人刘某（甲方）于2019年5月16日签订《建设工程外架包工包料承包合同》，约定甲方将七星片区城市及棚户区改造项目6号地块外架工种以50元／平方米的价格包工包料发包给乙方。庭审中，刘某出庭作证称涉案项目系被告新德远公司的开发项目，但其系从案外人杨应碧处承包涉案工程，工程款亦是由杨应碧向其支付；原告提出应追加刘某、杨应碧及杨应碧挂靠的施工企业为共同被告，但截至2021年4月25日，其均未向本院提交追加被告申请书。诉讼中，被告新德远公司称其仅根据被告宋正华的要求在涉案《租赁合同》上加盖了公章，但并未参与合同的履行，同时向本院提交了被告宋正华出具的《承诺书》1份，其主要内容为：“我是贵州省都匀市七星未来城6号地块10#楼及附属楼内外架工种承包人宋正华，为满足（钢管、扣件等）周转材料租赁供应商要求和遵循市场规律，申请总承包单位在我与租赁公司签订的供应周转材料合同单位盖章，确保周转材料供应，满足生产需求，在本人与劳务合同条款之内；为此我本人特此承诺租赁公司的租赁费、材料损失、安全事故等一切责任与劳务和总承包单位无关，相关责任由本人一律承担。……承诺人：宋正华”。原告对此认为，被告新德远公司既在合同乙方签字盖章处加盖了公章，即应当承担合同义务。本院认为，原告与被告宋正华签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容和形式均不违反法律、法规的禁止性规定，属合法、有效合同，双方当事人均应按约履行各自义务，现原告已将约定的租赁物交付被告宋正华使用，被告宋正华就应按约履行支付租赁设备租金、相关费用并归还租赁设备的义务。根据合同约定的计算方法，截至2021年1月31日被告宋正华应付的租金及相关费用为339173.34元（331659.34元+2295元+5219元）。虽然原告提出诉讼请求时将被告宋正华支付的押金10000元进行了扣除，但合同约定押金不用于抵扣租金，现被告宋正华亦不同意押金在应付款项中予以抵扣，故本院认为被告宋正华支付的押金10000元不能在其应付款项中进行抵扣。原告称被告宋正华已分两次共计支付租金15000元，此系原告所作的对己不利的自认，本院予以认定，该笔款项应在被告宋正华尚应支付的款项中予以扣除。故被告宋正华还应向原告支付截至2021年1月31日的租金及费用324173.34元（339173.34元-15000元）。虽然该金额高于原告主张的金额，但由于原告主张的金额低于该金额系由于扣除了押金10000元，并非原告没有提出主张，故本院认为该金额并未超出原告的诉讼请求，可全部在本案中进行处理。至于被告宋正华支付给原告的押金10000元，其可在满足押金退还条件时另行向原告主张。根据合同约定的滞纳金的计算方式计算，截至2021年1月31日被告宋正华欠付的租金产生的滞纳金远远高于原告主张的利息，故对原告主张的截至2021年1月31日的利息8121.29元，本院依法予以支持。原告主张自2021年2月1日起的利息按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率即年利率3.85%计算，符合法律规定，本院予以认定。被告宋正华未按照合同约定及时支付租金，现原告要求被告宋正华立即返还尚未返还的租赁设备，符合合同约定，本院依法予以支持，但被告宋正华仍应当按照合同约定的租金标准向原告继续支付租金至本院确定的返还期限届满之日止。若无法返还，被告宋正华则应当按照合同约定的赔偿价格折价赔偿原告。关于原告要求被告宋正华承担律师费的问题。双方签订的《租赁合同》中有明确约定，且原告实际委托了湖南琼武律师事务所从事诉讼代理并支付了律师费10000元，该金额不违反湖南省关于律师服务收费的相关规定，本院予以认定。故被告宋正华应向原告支付律师费10000元。关于被告新德远公司是否应承担责任的问题。被告新德远公司在合同乙方签字盖章处加盖了公章，原告作为合同相对方即对被告新德远公司亦系合同当事人这一事实有合理信赖，被告新德远公司亦属于合同相对方。至于被告宋正华与被告新德远公司之间的内部约定，系其相互之间的权利义务约定，不能据此对抗本案原告，故被告新德远公司仍应与被告宋正华共同承担因本案合同履行产生的义务。被告赵强武仅作为经手人在发货单和收货单上签名，原告要求被告赵强武承担责任无事实及法律依据，本院不予支持。审理中，提出应追加刘某、杨应碧及杨应碧挂靠的施工企业为共同被告，但截至2021年4月25日，其均未向本院提交追加被告申请书，且原告亦未提交相关证据证实其申请追加的主体系必要共同诉讼参与人，故本院对此不予准许。审理中，被告宋正华、赵强武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其自行承担。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、宋正华、都匀新德远置业有限公司于本判决生效后十日内共同支付浏阳市北盛镇朝晖租赁部截至2021年1月31日租金及费用324173.34元、利息8121.29元及后期利息（后期利息计算方法：以324173.34元为基数、自2021年2月1日起按年利率3.85%计算至实际履行之日止）；二、宋正华、都匀新德远置业有限公司于本判决生效后十日内共同返还浏阳市北盛镇朝晖租赁部套管158个、快速架立杆1332.3米、快速架横杆3866.7米，并支付自2021年2月1日起按日租107元计算至本判决确定的返还期限届满之日止的租金；逾期未返还，则由宋正华、都匀新德远置业有限公司于逾期之次日共同向浏阳市北盛镇朝晖租赁部支付租赁设备折价赔偿款115958元；三、宋正华、都匀新德远置业有限公司于本判决生效后十日共同支付浏阳市北盛镇朝晖租赁部律师费10000元；四、驳回浏阳市北盛镇朝晖租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8174元，减半收取4087元，财产保全申请费4020元，合计8107元，由浏阳市北盛镇朝晖租赁部负担570元，由宋正华、都匀新德远置业有限公司共同负担7537元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 杨 果二〇二一年四月二十五日书记员 彭利国附相关法律条文：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。