成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0116民初75号 原告：双流区鹏程建筑机具租赁站，住所地成都市双流区金桥镇金沙村2组。 经营者：李国仓。 委托诉讼代理人：孙文华，四川法之识律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李霞，四川法之识律师事务所律师。 被告：四川守信源利劳务有限责任公司，住所地成都市青羊区顺城大街308号1栋8层815号。 法定代表人：彭怀林，经理兼执行董事。 被告：彭怀林，男，1972年1月5日出生，汉族，住成都市天府新区。 原告双流区鹏程建筑机具租赁站（以下简称“鹏程租赁站”）与被告四川守信源利劳务有限责任公司（以下简称“守信源利公司”）、彭怀林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鹏程租赁站的委托诉讼代理人孙文华、李霞、被告守信源利公司的法定代表人暨被告彭怀林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鹏程租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除鹏程租赁站与守信源利公司签订的《租赁合同》；2.判令守信源利公司支付截止2020年11月30日欠付的租赁费1070827.24元，并继续承担自2020年12月1日起至合同解除之日止的租赁费；3.判令守信源利公司归还剩余租赁物，包括架管60717.5米，扣件43295套，顶托31套；4.判令守信源利公司赔偿合同解除之日起至租赁物全部归还完毕之日止租赁物占用损失（以实际未归还租赁物的数量，按照合同约定租金标准计算，架管0.006元/米/天，扣件0.005元/套/天，顶托0.03元/套/天）；5.判令守信源利公司承担截止2020年11月30日逾期支付租赁费产生的违约金551560.36元（合同约定未付租金每日2‰计算，自愿调整为每月2%计算），并继续承担2020年12月1日起至付清所有欠款之日止逾期付款产生的违约金（以未付金额为基数，按照每月2%计算）；6.判令彭怀林对上述二、三、四、五项请求共同承担责任。事实与理由：2015年7月29日，鹏程租赁站与守信源利公司签订了《租赁合同》，约定由鹏程租赁站向守信源利公司出租架管、扣件、顶托等建筑周转材料。租赁合同对租赁物名称、租赁单价、租金结算方式、违约责任等内容作了约定。其中，第二条约定：若未按时付清租金，逾期按未付清租金的每日千分之二计算违约金。担保人担保范围包括租金、赔偿费、违约金、实现债务所产生的费用（含律师费）等连带责任。彭怀林作为担保人及守信源利公司的法定代表人在租赁合同上签字。合同签订后，鹏程租赁站依约向守信源利公司提供了架管74003米，扣件50475套，顶托1700套。2020年3月1日，彭怀林向鹏程租赁站出具欠条，注明：1.因租赁架料于2015年7月29日参与鹏程租赁站与守信源利公司签订《租赁合同》；2.截止2019年6月30日，因两份合同（另一份另案处理）共欠鹏程租赁站1204164.67元（扣除另案金额434663.43元外，尚欠租赁费769801.24元）架管60717.5米、扣件43295套、顶托31套；3.其本人是以上合同的实际货物租用人和合同签订人，自愿共同承担以上全部债务。以上表明彭怀林个人自愿与公司共同承担全部债务。4.本欠条未尽事宜按上述合同有关约定执行，守信源利公司继续共同承担责任。5.承诺于2020年12月30日前归还上述材料。截止2020年12月31日守信源利公司共欠租赁费1070827.24元，架管60717.5米、扣件43295套、顶托31套未归还，以上款项和材料，经鹏程租赁站多次催收未果，为维护其合法权益，故诉至法院。 守信源利公司辩称，1.同意解除双方签订的租赁合同；2.鹏程租赁站诉称的1070827.24元租赁费包含了（2021）川0116民初77号案件的租赁费；3.同意归还租赁物；4.关于损失及违约金，不同意支付。 彭怀林辩称，同意承担租赁费也同意归还架管，但不同意鹏程租赁站主张的损失及违约金。 鹏程租赁站围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：双方当事人身份信息、租赁合同、架管发料清单、还料清单、货物租用计算清单、对账单、欠条。对于上述证据材料，守信源利公司、彭怀林没有异议。本院经审查认为，其具有真实性、合法性，关联性及证明力，能够证明本案的案件事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年7月29日，鹏程租赁站作为甲方出租单位与守信源利公司作为租用单位、彭怀林作为担保单位签订了《租赁合同》，约定由鹏程租赁站向守信源利公司出租架管、扣件、顶托等建筑周转材料，架管0.006元/米/天，扣件0.005元/套/天，顶托0.03元/套/天。计算依据和标准约定以双方签订的合同为依据并以双方签字的计数码单为标准，时间从租赁物之日起自租赁物归还完为止；每月最后一天乙方到甲方处结算当月租赁费，次月五日前应全部付清上月租金，若乙方未按时付清租金，逾期按未付清租金的每日千分之二计算违约金，且甲方有权收回租赁物。丙方保证责任方式约定：连带责任保证。丙方保证甲方的责任范围：1.乙方向甲方支付的租金；2.乙方应承担的违约金；3.租赁物损失乙方应承担的赔偿金；4.甲方为实现债权所产生的费用（含律师代理费）…。乙方指定领料员何淼。合同签订后，鹏程租赁站按约定提供了租赁物。2017年7月18日，鹏程租赁站作为甲方与守信源利公司作为乙方签订了“对账单”，载明：甲方与乙方在2015年7月29日签订了《租赁合同》，截至2017年6月30日，经双方对账后乙方尚欠甲方租金344852.9元未支付。并且乙方继续租用甲方架管60717.5米、扣件43295套、顶托31套。从2017年7月1日至2020年11月30日，守信源利公司继续租用上述租赁物产生租赁费725974.34元。 2020年3月1日，彭怀林向鹏程租赁站出具一份“欠条”，载明：本人彭怀林因租赁架料分别于2012年6月28日与鹏程租赁站、四川省射洪县守信劳务有限责任公司成都第二分公司签订《租赁合同》，于2015年7月29日与鹏程租赁站、守信源利公司签订《租赁合同》。截至2019年6月30日，本人就上述两份合同共欠付鹏程租赁站1204164.67元，未归还器材架管60717.5米、扣件43295套、顶托31套，本人是以上二份合同的实际货物租用人和合同签订人，自愿共同承担以上全部债务。本人承诺于2020年12月30日前向鹏程租赁站归还上述器材。本欠条未尽事宜按上述合同有关约定执行，守信源利公司仍继续共同承担责任。 本院认为，鹏程租赁站与守信源利公司、彭怀林于2015年7月29日签订的《租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。鹏程租赁站向守信源利公司主张解除《租赁合同》、返还租赁物架管60717.5米、扣件43295套、顶托31套，守信源利公司、彭怀林没有异议并当庭同意解除合同，本院予以确认。从2017年7月1日至2020年11月30日，守信源利公司继续租用上述租赁物产生租赁费725974.34元。结合鹏程租赁站与守信源利公司对账单截至2017年6月30日守信源利公司尚欠鹏程租赁站租金344852.9元，故鹏程租赁站要求守信源利公司支付截至2020年11月30日租赁费1070827.24元（344852.9元+725974.34元），符合法律规定，本院予以支持。而守信源利公司应继续承担自2020年12月1日起至合同解除之日止的租赁费，及赔偿从合同解除之日止至租赁物全部归还之日止的租赁物占用损失，计算标准均以未归还租赁物的数量，按架管0.006元/米/天，扣件0.005元/套/天，顶托0.03元/套/天标准计算。关于鹏程租赁站主张的违约金是否支持问题，本院认为，租赁合同约定：每月最后一天乙方到甲方处结算当月租赁费，次月五日前应全部付清上月租金，若乙方未按时付清租金，逾期按未付清租金的每日千分之二计算违约金…，守信源利公司没有按照合同约定每月结算及次月五日前支付上月租金，从彭怀林签订几份“鹏程建筑机具租赁站货物租用计算清单”及对账单后也未按照清单、对账单的金额支付租赁费，其行为构成违约，结合鹏程租赁站的实际损失、兼顾合同的履行情况、当事人的错过，并根据公平原则和诚实信用原则，本院对鹏程租赁站主张的违约金酌情支持，以1070827.24元为基数，从2020年3月1日起至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算为宜。彭怀林出具的欠条承诺自愿共同承担债务，故鹏程租赁站要求彭怀林对以上债务承担共同支付责任，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百三十六条、第五百零二条第一款、第五百六十二条第一款、第五百八十五条第二款、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除双流区鹏程建筑机具租赁站与四川守信源利劳务有限责任公司于2015年7月29日签订的《租赁合同》； 二、四川守信源利劳务有限责任公司、彭怀林于本判决生效后十日内向双流区鹏程建筑机具租赁站归还租赁物架管60717.5米、扣件43295套、顶托31套； 三、四川守信源利劳务有限责任公司、彭怀林于本判决生效后十日内向双流区鹏程建筑机具租赁站支付截至2020年11月30日的租赁费1070827.24元，并继续承担自2020年12月1日至租赁合同解除之日止的租赁费（以上述未归还租赁物的数量，按架管0.006元/米/天，扣件0.005元/套/天，顶托0.03元/套/天标准计算）； 四、四川守信源利劳务有限责任公司、彭怀林于本判决生效后十日内向双流区鹏程建筑机具租赁站支付从租赁合同解除之日起至租赁物归还之日止的占有损失（以上述未归还租赁物的数量，按架管0.006元/米/天，扣件0.005元/套/天，顶托0.03元/套/天标准计算）； 五、四川守信源利劳务有限责任公司、彭怀林于本判决生效后十日内向双流区鹏程建筑机具租赁站支付违约金（以1070827.24元为基数，从2020年3月1日起至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算）。 六、驳回双流区鹏程建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9701元，诉讼保全费5000元，由四川守信源利劳务有限责任公司、彭怀林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈 磊 二〇二一年四月十二日 书记员 黄小琴