河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0305民初5619号原告：招商银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市涧**南昌路**。负责人：杜歧昭，职务：行长。委托诉讼代理人：马小艳，河南大鑫律师事务所律师。被告：白杨杨，男，1956年11月17日出生，汉族，大专文化程度，河南省巩义市人，住洛阳市瀍河回族区。被告：庄琦，女，1956年4月7日出生，汉族，本科文化程度，上海市人，住洛阳市瀍河回族区。原告招商银行股份有限公司洛阳分行（以下简称：招行洛阳分行）诉被告白杨杨、庄琦为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行洛阳分行委托诉讼代理人马小艳、被告白杨杨、庄琦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告招行洛阳分行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告白杨杨、庄琦立即共同偿还原告贷款本息134313.91元及2020年2月26日之后的利息（利息以134211.6元为基数，按年利率9.975%自2020年2月27日起计算至134211.6元实际清偿之日）；二、判令被告白杨杨、庄琦共同承担原告因本案产生的律师费8058元；三、判令原告有权就房屋所有权证号为洛市房权证（99）字第**、位于瀍河区启明东路**院****抵押房产及房产占用范围内的建设用地使用权优先受偿；四、本案一切诉讼、保全、公告费用由各被告全部承担。事实和理由：2015年7月6日，原告与被告白杨杨签订《个人授信协议》，约定原告为白杨杨提供总额20万元的可循环授信额度，授信期间60个月，即从2015年7月6日起到2020年7月6日止。同时，原告与被告白杨杨、庄琦签订《个人授信最高额抵押合同》，约定抵押人白杨杨、庄琦提供其所有的房屋所有权证号为洛市房房权证（99）字第**、于瀍河、位于瀍河区启明东路**院****房产作为抵押物作抵押担保为原告根据授信协议向白杨杨提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）。之后办理了抵押登记。2016年7月13日，原告与白杨杨签订《个人贷款借款合同》，约定白杨杨贷款20万元整，贷款期限47个月，自2016年7月13日起至2020年6月13日止，执行贷款年利率为7.41%，罚复息利率为11.115%，还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息），协议也对其他相关事项进行了约定。原告依约定发放了贷款，被告白杨杨自2019年11月1日起至原告起诉时，持续未按约还本付息，其行为已构成严重违约，应承担相应违约责任。截至2020年2月26日，白杨杨尚欠原告本金130361.37元、逾期利息3850.23元、复息69.94元、罚息32.37元，合计134313.91元。综上所述，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告白杨杨、庄琦共同辩称，借款属实，会尽快与原告和解，希望法院给我们双方时间。本院经审理认定事实如下：2015年6月9日，被告白杨杨、庄琦填写《零售贷款申请表》（非交易类贷款适用）一份，向招商银行申请授信额度200000元贷款，且自愿以瀍河区启明东路2号院74幢2-402的房产提供抵押担保。2015年7月6日，原告招行洛阳分行（授信人）与被告白杨杨（授信申请人）签订《个人授信协议》一份，主要内容为：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供200000元的授信额度，授信期间60个月，自2015年7月6日起到2020年7月6日止，授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息等。2015年7月8日，原告招行洛阳分行（抵押权人）与被告白杨杨、庄琦（××）签订《个人授信最高额抵押合同》一份，主要内容为：鉴于白杨杨（授信申请人）向抵押权人申请授信额度200000元，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度，抵押权人和授信申请人签订授信协议，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的位于瀍河区启明东路2号院74幢2-402号房（证号：洛市房权房权证（99）字第**）抵押物提供最高额抵押担保。2015年7月13日，原告招行洛阳分行对登记于被告庄琦名下的瀍河区启明东路2号院74幢2-402号房办理了抵押登记，证号：房他证市字第**。2016年7月13日，原告招行洛阳分行（贷款人）与被告白杨杨（借款人）签订《个人贷款借款合同》一份，主要内容为：此项贷款为小微抵押贷款，只能用于借新还旧，金额为200000元，贷款期限为47个月，从2016年7月13日起到2020年6月13日止。本合同项下采用固定利率，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，原告招行洛阳分行出具《个人贷款借款借据》一份，记载：借款人白杨杨，借款金额200000元，自2016年7月13日起至2020年6月13日止，贷款执行年利率7.41%，借款用途借新还旧。另查明，被告白杨杨、庄琦系夫妻关系。还查明，截止2020年2月26日，被告白杨杨所欠借款本金130361.37元，利息（含罚息）3882.6元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告招行洛阳分行与被告白杨杨、庄琦之间的借款担保合同关系，有《零售贷款申请表》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《个人借款借据》等证据为证，本院予以确认。现根据《个人借款借据》、银行交易明细等证据显示的内容，原告招行洛阳分行已按约定履行了出借款项的义务，被告白杨杨应履行依约还款的义务。现其未按时还款，已经构成违约，应当承担相应的法律责任。综上，结合涉案合同的具体约定以及原告招行洛阳分行就其诉讼请求的说明，对于原告招行洛阳分行要求被告白杨杨偿还涉案借款本金130361.37元及相对应的利息的诉讼请求，本院依法予以支持并确定利息（含罚息）具体计算方式为：1、至2020年2月26日的利息为3882.6元；2、以130361.37元为基数，按年利率9.975％的标准，自2020年2月27日开始计算至借款本金付清之日止。对于原告招行洛阳分行主张的复息，因现有证据针对复息的约定并未满足明确具体的要求，对于此项诉讼请求，本院依法不予支持。涉案债务发生在被告庄琦与被告白杨杨婚姻关系存续期间，且被告庄琦共同参与了贷款办理的全过程并签署了相关合同，在被告庄琦也并未提出异议的情况下，涉案债务应当被依法认定为夫妻共同债务，故此，对于原告招行洛阳分行要求被告庄琦共同承担上述付款义务的诉讼请求，本院依法予以支持。被告庄琦将登记在其名下的位于瀍河区启明东路2号院74幢2-402号房抵押给原告招行洛阳分行，并依法办理了抵押登记，故原告招行洛阳分行有权在涉案债务未获清偿时，在抵押物的抵押担保范围内以抵押物折价或对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但是该优先受偿权在本案中的行使应当以本院确认的债务范围为限。对于原告招行洛阳分行的其他诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告白杨杨、庄琦向原告招商银行股份有限公司洛阳分行偿还借款本金130361.37元。二、被告白杨杨、庄琦向原告招商银行股份有限公司洛阳分支付利息（含罚息）。（计算方式：1、至2020年2月26日的利息为3882.6元；2、以130361.37元为基数，按年利率9.975％的标准，自2020年2月27日开始计算至借款本金付清之日止。）上述第一、二项确定的义务应当于本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如原告招商银行股份有限公司洛阳分行未能取得上述第一、二项确定的款项，被告庄琦在原告招商银行股份有限公司洛阳分行处抵押的其位于瀍河区启明东路2号院74幢2-402号房在上述第一、二项确定的付款义务范围内就抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告招商银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。案件受理费3148元，保全费1270元，由被告白杨杨、庄琦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘朋涛二〇二〇年十一月十九日书记员  刘会丽