江西省泰和县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0826民初301号原告：泰和县富平钢管租赁有限公司，住所地：泰和县澄江镇北门村，统一社会信用代码：91360826558488228C。法定代表人：周丽萍。委托诉讼代理人：肖如坤，公司员工，一般代理。被告：中建二局第二建筑工程有限公司，统一社会信用代码：914100001710718666，住所地广东省深圳市南山区南山街道前海路**。法定代表人：魏庆国，董事长。委托诉讼代理人：高鑫、周彦朴，公司职员，特别授权。被告：俞大建，男，1994年6月3日出生，汉族，福建省福清市人，住福清市。原告泰和县富平钢管租赁有限公司（以下简称富平钢管租赁公司）诉被告中建二局第二建筑工程有限公司（以下简称中建二局第二公司）、俞大建租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告富平钢管租赁公司的法定代表人周丽萍及其委托诉讼代理人肖如坤，被告中建二局第二公司的委托诉讼代理人高鑫、被告俞大建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富平钢管租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告中建二局第二公司、俞大建向原告支付租赁费959,078元、去污费20,554元，合计979,632元；支付违约金80,819元（从2020年9月1日起至欠款付清之日止按月利率1.5%计算，截至2021年1月15日暂计80,819元）；赔偿缺损租赁物的损失319,542元；以上共计1,379,993元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年8月18日，被告中建二局第二公司因吉安市吉州区正荣阳光城文澜府1标段项目建设需要，陆续向原告租用了建筑钢管架，双方签订了租赁合同，原告按合同约定向被告提供了所需租赁物。租赁至2020年7月31日，核减被告所交押金20万元、已付租金42万元，被告还差欠原告租金979,632元（含去污费20,554元）、违约金80,819元，两项合计1,060,451元。因被告丢失了部分租赁物（钢管35.1吨、扣件36822只、20＃套筒885只）计损失319,542元，共计1,379,993元。原告多次向被告催讨租金及要求被告归还租赁物未果。故诉至法院，望判如所请。被告中建二局第二公司辩称，涉案项目外架搭、拆工程答辩人已合法分包给了泰和县首佳钢管租赁公司，本案中的钢管、扣件是由泰和县首佳公司现场负责人俞大建、张强、袁维旦等人借用被告项目印章自行租赁的，并向被告出具了保证书，保证若发生纠纷责任由其承担。本案中租赁合同的租用方及签约代表人处均为俞大建，而并非被告，且原告出租钢管、扣件的送货与退货单据上也均无被告签字盖章确认，所以本案租金及各项费用应由涉案租赁合同租用方俞大建承担。对原告诉讼请求中的违约金计算标准，被告认为该标准过高远超过法律支持的上限，目前应当按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告俞大建辩称，我对原告所主张的诉讼请求及事实没有异议，但我认为我不应当承担责任，因为我是代中建二局第二公司签的合同，实际承租人是中建二局第二公司。这个项目从2018年8月份开始的，2019年1月份我与中建二局第二公司的项目经理吕鹏发生矛盾后我就离开了工地，之后的事情我都不知情。由于中建二局第二公司欠我的工程款，所以即使我是实际承租人，所欠原告的租金也应当由中建二局第二公司承担。原告富平钢管租赁公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、租赁合同一份，证明原告与被告中建二局第二公司之间就钢管租赁的相关事宜达成一致；2、出入库清单，证明租赁、归还钢管和扣件数量、租赁时间、损失的数量等；3、租金、去污费、赔偿款的计算明细表，证明被告应支付的租金、去污费、赔偿款详细账目；4、微信聊天记录、报价单，证明钢管、扣件、顶托的市场价格。被告中建二局第二公司对原告提供的证据质证后认为，1、对证据1的三性均有异议，该证据无论是租用方处还是签约人处均为俞大建的签名，与中建二局第二公司并无直接关系，原告诉称俞大建为中建二局第二公司的签约代表，若如此俞大建应持有中建二局第二公司的授权委托书方可代表公司进行签约；2、对证据2的三性均有异议，该组证据上面的收货人处均无公司员工的签字或中建二局第二公司的盖章确认，不能证明清单所列租赁物为中建二局第二公司所租用；3、对证据3的三性均有异议，该组证据是原告方单方面制作，无任何一方签字盖章确认；4、对证据4的三性均有异议，聊天记录无法确认信息发布人，不能作为证据使用；报价单系案外人吉安鑫精华贸易有限公司单方制作出具的，无法体现其能代表市场行情。被告俞大建对原告提供的证据质证后认为，对证据1、2、3、5的三性均无异议，对证据4聊天记录的内容不知情。被告中建二局第二公司为支持其答辩请求向法庭提交了以下证据：1、《外架材料租赁合同》一份，证明涉案项目外架工程中建二局第二公司已合法分包给了泰和县首佳钢管租赁有限公司；2、保证书一份，证明涉案合同的印章是俞大建从中建二局第二公司项目部借走并非公司所盖，且俞大建承诺此后若发生纠纷均与中建二局第二公司无关，由其自行承担责任。原告富平钢管租赁公司对被告中建二局第二公司提交的证据质证后认为，1、对证据1的三性均有异议，原告公司不知道这份合同的内容是否真实，即使真实也与本案无关；2、对证据2的三性均有异议，即使真实，也是被告中建二局第二公司与被告俞大建之间的约定，与原告没有关系。被告俞大建对被告中建二局第二公司提供的证据质证后认为，1、对证据1这份合同是首佳公司签订的，我不知情，首佳法定代表人也不是我，我不认可该合同；2、对证据2保证书，从2018年项目经理吕鹏与我有工地上的纠纷，撤销了我的职务，从2019年至2020年工地上发生的任何事情我均不知情，这个保证书是我在职期间所签定的，所以该保证书对我被撤职后所产生的相关权利义务与我无关。另外，中建二局第二公司还欠我的工程款，即使我是实际租用人，对欠原告的租金等欠款也应当由中建二局第二公司在欠我的工程款中支付。经当事人举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、谁是承租人？对此，原告认为，当时被告俞大建找到原告租赁钢管、扣件等脚手架材料，我公司要求与建设单位中建二局第二公司签订合同，中建二局第二公司吉安正荣阳光城文澜府项目部也在租用方盖了章，而俞大建只是作为签约代表签名，因此中建二局第二公司为合同相对方，本案所涉钢管、扣件为中建二局第二公司承租；被告中建二局第二公司认为，本案租赁合同的租用方及签约代表均为俞大建，合同租用方之所以盖了公司的章，是应俞大建的要求借用公司公章给他盖的，而公司并未委托俞大建代表公司签订合同，与原告签订合同纯属其个人行为，所以合同的相对方为俞大建，而非被告公司；被告俞大建认为，我是代表中建二局第二公司与原告签订合同的，中建二局第二公司签为实际承租人。根据原告向法庭提交的《租赁合同书》，标明租用方为俞大建，租用方盖章处盖了中建二局第二建筑工程有限公司吉安正荣阳光城文澜府项目部的公章，签约代表人：俞大建。尽管被告俞大建答辩称其代表中建二局第二公司签订合同，但其在法庭上接受询问时称：我是涉案项目外架工程的分包商，当时因分包工程需要向原告租用钢管、扣件等材料，但与原告签订合同时原告要求有公司盖章，然后我就拿着合同样本去中建二局第二公司盖章，盖章后我与原告就签署了租赁合同。因此，本院确认被告俞大建借用中建二局第二建筑工程有限公司吉安正荣阳光城文澜府项目部的公章与原告富平钢管租赁公司签订合同，被告俞大建为合同相对方和实际承租人的事实。2、原告起诉的租金、违约金及缺失钢管、扣件等损失的核定。原告为证明其主张的事实向法庭提交了证据1租赁合同书；证据2出、入库单；证据3每月出、入库钢管、扣件结算表；证据4聊天记录、材料报价清单。由于在原告提交的出、入库单，及每月的结算明细上均有实际承租人被告俞大建的签名，且法庭上俞大建对原告提交的上述证据的三性均无异议，故本院对此证据依法采信。综合原告的诉讼请求及被告的抗辩意见，法庭核定：租金1,579,078元（详见被告签名确认的结算单），核减已付租金420,000元、抵扣押金200,000元，差欠959,078元；扣件去污上油费87523只×0.2元/只＝17,504元，顶托去污上油费6100只×0.5元/只＝3,050元，合计20,554元；违约金88,003.61元［（959078＋20554）×3.85%×4×7个月÷12］，根据双方合同约定，租用方在每月5日前交付上月租金，逾期即按欠款额度每日千分之三支付违约金，故原告主张从2020年9月1日至欠款付清之日的违约金的上限应按全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率的四倍计算，截至2021年4月5日计违约金88,003.61元；缺失钢管、扣件、套筒损失及去污费：丢失钢管损失35.1吨×3,800元/吨＝133,380元，丢失扣件损失36822只×5元/只＝184,110元，丢失20＃套筒损失855只×2.4元/只＝2,052元，合计319,540元。综上所述，本院对以下法律事实予以确认：被告中建二局第二公司因承建“吉安正荣阳光城”而设立“中建二局第二建筑工程有限公司吉安正荣阳光城文澜府项目部”（以下简称项目部），该项目部在施工中将脚手架搭、拆工程分包给被告俞大建。2018年8月21日俞大建向中建二局第二公司文澜府项目部出具一份保证书，内容为“我方为了便于租赁脚手架，借用中建二局二公司吉安阳光城文澜府项目章，我保证此后与脚手架租赁公司的一切纠纷与中建二局二公司吉安阳光城文澜府项目无关，我方自行承担一切责任”。被告俞大建因承包吉安正荣阳光城文澜府建设项目外架搭、拆工程，需向原告租用钢管、扣件等搭建脚手架的材料，但因原告要求加盖建设单位公章，被告俞大建便拿着合同样本给被告中建二局第二公司文澜府项目部加盖公章，之后原告与被告俞大建正式签署了《租赁合同》。双方约定：租赁钢管单价为3元/吨/日、扣件0.01元/套/日。租用方在每月5日前交付上月租金，若逾期按欠款额度日千分之三支付违约金。双方签订合同后，被告俞大建向原告支付押金200,000元，合同履行过程中，被告俞大建向原告支付了租金420,000元。根据原告提供的出库单核定原告出租钢管647.31吨、工字钢137.5吨、扣件124345只、顶托6100只、套筒：30＃636只、20＃1500只、10＃400只，出库时间和数量详见出库单及每月结算表。根据原告提供的入库单核定被告俞大建共归还钢管612.21吨、扣件87523只、工字钢137.85吨、顶托6100只、30＃套筒636只、20＃套筒645只、10＃套筒400只，入库时间和数量详见入库单及每月结算表。经双方核定缺失为：钢管35.1吨、扣件36822只、20＃套筒855只。综上，法庭核定被告俞大建差欠原告租金959,078元；扣件、顶托去污上油费20,554元；应赔偿钢管、扣件、套筒缺失损失319,540元；截至2021年4月5日，应承担违约金88,003.61元。本院认为，被告俞大建作为承租人，与原告富平钢管租赁公司签订的《租赁合同书》，不违反法律规定，合法有效。被告俞大建为合同相对方，应全面履行合同义务，其逾期支付租金并缺失租赁物应承担违约责任和赔偿责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十五条规定“借用业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或者银行账户的，出借单位和借用人为共同诉讼人。”，被告中建二局第二公司设立的“中建二局第二建筑工程有限公司吉安正荣阳光城文澜府项目部”将印章出借给被告俞大建，而该项目部系被告中建二局第二公司临时性内设机构，没有独立对外承担民事责任的资格和能力，因此被告中建二局第二公司应与实际承租人俞大建为本案的共同被告并承担连带责任。原告起诉要求被告中建二局第二公司、俞大建连带支付租金、违约金并赔偿缺失租赁物损失的请求符合法律规定，本院予以支持。被告中建二局第二公司以其不是合同相对方，该租赁合同对被告中建二局第二公司不产生法律效力的抗辩理由以及被告俞大建以被告中建二局第二公司尚欠其工程款，其不承担清偿责任的抗辩理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第六十五条之规定，判决如下：一、限被告俞大建于本判决生效之日起七日内向原告泰和县富平钢管租赁有限公司支付租金959,078元、去污上油费20,554元及违约金（从2020年9月5日起至2021年4月5日计违约金88,003.61元，之后至欠款付清之日止以979,623元为基数按年利率15.4%计算）；二、限被告俞大建于本判决生效之日起七日内向原告泰和县富平钢管租赁有限公司赔偿租赁物损失款319,540元；三、被告中建二局第二建筑工程有限公司对上述一、二项款项承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,285元，财产保全费5,000元，合计22,285元，由被告中建二局第二建筑工程有限公司、俞大建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  刘辉明审 判 员  刘玉珍人民陪审员  肖深遥二〇二一年四月二日书 记 员  廖白梅