河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0202民初29号原告：河南汴京农村商业银行股份有限公司，住所地开封市大梁路201号。法定代表人：汪海涛，行长。委托诉讼代理人：杨俊丽，该公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：孙薇薇，该公司员工，代理权限为特别授权。被告：王文彬，男，1954年8月19日生，汉族，住河南省开封市龙亭区。委托诉讼代理人：彭建高，河南世纪行律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：王凤英，女，1958年4月15日生，汉族，住河南省开封市龙亭区。委托诉讼代理人：彭建高，河南世纪行律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司（以下简称汴京农商行）与被告王文彬、王凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告汴京农商行的委托诉讼代理人杨俊丽、孙薇薇，被告王文彬及被告王文彬、王凤英的共同委托诉讼代理人彭建高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汴京农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王文彬立即偿还王凤英的借款，截止到2020年12月10日结欠借款本金为2797012.89元，结欠利息及罚息为1246732.99元（利息自2017年1月19日至2018年1月19日止月利率按8.45‰计算，自2018年1月20日起至还清全部贷款本息日止月利率按12.675‰含罚息利率）；2、判令原告对被告王凤英、王文彬所抵押的开封市鼓楼区的房屋享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费及相关费用。事实与理由：2017年1月19日，原告下属机构禹王台支行与王凤英签订《个人借款合同》和《抵押合同》各一份，合同约定原告向被告发放贷款280万元，借款期限自2017年1月19日至2018年1月19日，月利率8.45‰，被告王凤英以其名下的房产一处作为抵押（房产位于鼓楼区，建筑面积378.18平方米，房产证号：汴房地权证字第××号），于2017年1月19日办理了抵押登记（不动产登记证明号：豫2017开封市不动产证明第0001593号）。王文彬系王凤英配偶，于2017年1月9日签订共同还款承诺书一份，承诺对此笔借款承担连带共同还款责任，并于2020年6月12日与我行签订了还款计划。之后原告依约履行了放款义务，借款到期后，被告不能依照合同约定还本付息，故原告依法提起诉讼，恳请法院予以支持。被告王文彬答辩称，我与原告没有签订借款合同，原告诉我偿还借款没有事实依据；原告本可以在2018年起诉王凤英时一并起诉我，这种怠慢行为加大了损失，包括代理费、诉讼费、保全费应该由原告承担，借贷发生在2017年元月，抵押物估了600多万，直到2019年元月才申请执行王凤英，造成抵押物减值三分之一，原告作为金融借贷部门，比普通人更应知道该抵押物的价值，造成抵押物价值减少，原告应承担相应责任；对利息和罚息没有异议。被告王凤英答辩称，追加我为被告违反了一事不再理的原则，因为原告对我已经起诉过一次，债权已经得到法院调解书的确认，主合同已经审理过再审理从合同不妥；原告怠慢行使优先权扩大损失的部分应由原告自行承担；优先权主张实质没有必要，优先权是在多人多次主张权利的情况下而言的，本案不存在这种情况，并且原告已经对抵押物申请执行评估；认可利息及罚息。经审理查明：2017年1月19日，原告分支机构汴京农商行禹王台支行（贷款人）与被告王凤英（借款人）签订一份个人借款合同，主要约定：王凤英向贷款人借款280万元，借款用途为购买原材料，借款期限为12个月，自2017年1月19日起至2018年1月19日，实际借款起始日期以贷款发放日为准；贷款利率为固定月利率8.45‰，日利率=月利率/30，按月结息，结息日固定为每月第20日，到期一次性归还本金；逾期贷款罚息按借款利率基础上加收50%计算。同日，王凤英与贷款人（抵押权人）签订抵押合同，约定以登记在王凤英名下、位于鼓楼区的汴房地权证字第（3122054）号不动产作为抵押物为上述借款合同项下债权提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。被告王文彬与王凤英签署了抵押物共有人抵押承诺书。上述抵押在开封市国土资源局办理了抵押权登记。被告王文彬于2017年1月19日还向原告签具了一份共同还款承诺书，自愿作为“连带共同债务人”对王凤英的上述全部债务承担连带共同还款责任。2017年1月19日原告依约发放贷款280万元。被告王凤英未按借款合同约定履行还款义务，合同到期时未偿还本金2797012.89元，截至2020年12月10日，被告王凤英仍拖欠原告本金2797012.89元，拖欠利息及罚息1246732.99元。2020年6月12日，被告王文彬向原告出具还款计划，同意以其抵押房产用来偿还借款。2020年7月13日，原告向被告王文彬发出逾期贷款催收通知书，催促被告清偿本金、利息及罚息。另查明，原告曾以上述借款事实以王凤英为单一被告诉至本院，要求王凤英偿还上述借款合同项下本金2797012.89元及相应利息。本院于2018年7月27日立案，在审理过程中双方达成协议：一、王凤英于2018年12月23日前向河南汴京农村商业银行股份有限公司清偿借款本金2797012.89元及相应利息（自2017年1月19日至2018年1月19日止，按月利率8.45‰计算利息；自2018年1月19日起至还清全部借款本息日止，按月利率12.675‰计算利息。扣减已归还部分后以实际结算为准）；二、案件受理费29176元减半收取14588元、保全费5000元共计19588元由王凤英负担。本院于2018年10月23日作出（2018）豫0202民初1481号民事调解书确认了该协议内容。以上事实有当事人的陈述、个人借款合同、抵押合同、借款借据、贷款发放通知单、支付通知单、不动产登记证明、产权证书、婚姻状况声明、抵押承诺书、共同还款承诺书、还款计划、交易明细清单、贷款业务查询明细、逾期催收通知书、（2018）豫0202民初1481号民事调解书等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，原告汴京农商行与被告王凤英签订个人借款合同、抵押合同，被告王文彬签署抵押承诺书、共同还款承诺书、还款计划，均系当事人真实意思表示，合法有效，各当事人应依约履行义务。原告按照约定发放贷款，二被告未按约定和承诺履行债务清偿义务，已构成违约。对被告王凤英关于原告曾经起诉过她并已经达成了调解、本次再对其起诉的行为违反了“一事不再理”的答辩理由，因原告对王凤英在2018年的诉讼中并未表示放弃就抵押房屋优先受偿权的表示，调解书也未就优先受偿权问题进行处理，原告在本次诉讼时要求对王凤英提供的财产行使优先权并不违反一事不再理原则，本院对此答辩理由不予支持。原告就王凤英的涉案借款债务向“连带共同债务人”人王文彬主张权利有事实和法律依据，被告王文彬应按其承诺对王凤英的涉案合同债务承担连带责任。对于被告王文彬提出的原告本可在上一次诉讼中一并起诉二被告、却分两次起诉，诉讼费应由原告负担的理由，本院认为，对于连带之债的数个债务主体，权利人可以向其中的一人、数人或全体主张权利，也可以同时或者分先后顺序主张权利、还可以部分或者全部主张权利，债权人拥有选择权。被告王文彬作为本案连带共同债务人有合同和法律义务对其连带之债进行及时清偿，从而尽量避免继续扩大自己损失，其将自己作为连带共同债务人未及时清偿债务因而扩大损失的原因归责于原告起诉不当的理由不能成立。被告王凤英、王文彬未清偿借款本息债务，且提供担保的房屋已办理抵押权登记，原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，本院在此予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王文彬对被告王凤英拖欠原告河南汴京农村商业银行股份有限公司的借款本息债务（含本金2797012.89元、截止到2020年12月10日的欠息1246732.99元、自2020年12月11日起至实际清偿之日按月利率12.675‰计付的欠息）承担连带责任，于本判决书生效后十日内予以清偿。二、原告河南汴京农村商业银行股份有限公司对登记在被告王凤英名下、被告王凤英、王文彬共有的位于开封市鼓楼区的汴房地权证字第（3122054）号不动产在上述借款本息债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费39150元、保全费5000元，合计44150元，由被告王凤英、王文彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  代乔鹏人民陪审员  燕飞春人民陪审员  丁素英二〇二一年三月十一日书 记 员  李智威