上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初72482号原告：晏晓君，女，1984年9月14日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：高士其，男，1983年9月8日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：居耀良，男，1982年10月4日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨婕(系被告居耀良之妻)，住同居耀良。被告：上海鸿伟物业管理有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区浙桥路XXX号XXX幢XXX室。法定代表人：宦苇，总经理。被告：上海杨浦区市政建设物业有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：周莉，总经理。委托诉讼代理人：董豪，男。被告：上海金耘物业管理有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区商城路XXX号XXX室。法定代表人：何映汀，总经理。委托诉讼代理人：吴立萍，女。被告：上海市浦东新区金和佳园业主委员会，住所地上海市浦东新区。负责人：王玲，业委会主任。原告晏晓君、高士其诉被告居耀良、上海鸿伟物业管理有限公司(以下简称鸿伟物业)、上海杨浦区市政建设物业有限公司(以下简称市政物业)、上海金耘物业管理有限公司(以下简称金耘物业)、上海市浦东新区金和佳园业主委员会(以下简称业委会)恢复原状纠纷一案，本院于2019年8月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告晏晓君、高士其，被告居耀良的委托诉讼代理人杨婕，被告鸿伟物业的法定代表人宦苇，被告市政物业的委托诉讼代理人董豪，被告金耘物业的委托诉讼代理人吴立萍，被告业委会主任王玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告晏晓君、高士其向本院提出诉讼请求：1、判令五被告将上海市浦东新区胶东路XXX弄XXX号XXX室至602室的共用排污总管恢复原状，即将排污总管从2楼断接处重新连接，垂直接入原地面窨井，按原管道线路和孔径尺寸，不得弯曲改道；2、判令五被告共同赔偿原告损失共计58,121元，包括地板费用24,018元、维修费用11,610元、油漆费用4,273元、空调拆装费620元、家具拆装费800元、延期入住损失16,800元。事实与理由：原告是上海市浦东新区胶东路XXX弄XXX号XXX室的业主，被告居耀良是原告楼下202室原先的业主，被告鸿伟物业是原告所在小区现在物业管理公司，被告市政物业、金耘物业是小区曾经的物业管理公司。2017年3月原告购买上海市浦东新区胶东路XXX弄XXX号XXX室房屋，并进行了装修，计划等待通风、排气一段时间才入住。2017年9月29日原告接到邻居电话，称原告家有水溢出，原告急速赶到查看，发现原告家台盆下排污口污水倒灌外溢，水量大，将原告房内厨房、卧室、客厅地面淹没，直至溢到楼道，造成原告财产损失。物业公司临时找来人员疏通，疏通过程中发现，排污总管在202室改道，从202室弯出外墙，沿外墙到二楼平台处，再连接共用雨水管，七拐八拐才通到沿街商铺的地面窨井。由于五被告将排污总管改道，使排污管道多处拐弯，不仅减缓排污速度，还增加了堵塞危害。故起诉要求恢复原状、赔偿损失。被告居耀良辩称，被告居耀良不是适格被告，不应承担赔偿责任。2015年被告已经将202室房屋出售，房屋所有权利、义务已经转给房屋买受人。小区排污管是基于小区地基沉降堵塞后，由物业请施工队改造，与被告居耀良无关。被告鸿伟物业辩称，被告鸿伟物业是2014年9月接管小区物业，接管时原告诉称的38号楼排污总管已经改造。被告接管后，对管道也进行过疏通，2017年7月28日，被告还会同业委会请第三方疏通公司对小区下水管进行了疏通，故被告鸿伟公司不应承担责任。被告市政物业辩称，被告市政物业在接管小区物业管理期间，只是对小区管道进行维修，没有进行改造。被告鸿伟物业从被告市政物业处接管小区物业管理时，应当有相关验收工作，验收是对公共设施的认可，故被告市政物业无责任。被告金耘物业辩称，被告金耘物业在该小区的物业管理服务时间是2002年至2012年2月，2012年2月之后不是被告金耘物业管理，被告金耘物业对小区管理期间没有对下水管道进行过改造，故不应承担责任。被告业委会辩称，业委会不知道小区管道是怎样改造的，管道维修都是经过业主大会正规程序进行。经审理查明，上海市浦东新区胶东路818弄“金和佳园”是2002年建成的小区，被告金耘物业是前期物业管理公司，物业管理至2012年2月。嗣后，由被告市政物业接管小区物业，至2014年8月。之后由被告鸿伟物业接管小区物业至今。被告居耀良是原小区38号202室业主，2015年将房屋出售给案外人郭某某。小区38号底楼是商铺。2013年8、9月，小区1-3号，33-36号，37-39号废水排污管，基于小区商品房地基沉降等原因损坏，经“金和佳园”业委会审核同意，由被告市政物业请施工队，对管道进行维修调换。针对38号楼二楼以上的排污管，从202室外墙穿出，沿外墙到二楼平台处，再连接共同雨水管，经多次拐弯，然后通到沿街商铺的地面窨井，费用从维修基金中支付。2017年9月，38号排污管堵塞，污水倒灌进原告房屋内，造成原告财产损失。2017年12月原告向本院起诉，要求现202室业主郭某某恢复排污管原状、赔偿损失。本院实地查看了现场，并进行了调查，审理后认为原告起诉郭某某恢复排污管原状、赔偿损失，没有事实依据，驳回了该项诉请。现原告以诉称的理由起诉要求本案五被告承担责任。审理中，另查明，2019年10月，被告鸿伟物业、业委会，征询小区业主后，对1-3号、33-36号、37-39号10个门洞20根排污管道进行了修复，弯口加装检修口，管道口径加以改进。被告鸿伟物业认为，2017年7月，被告鸿伟物业对小区整体下水道进行疏通，由于2013年改造的管道弯口多，弯口处口径窄，没有检修口，无法做好管道完全疏通，引起堵塞。现管道已经重新修复，每季疏通。针对原告提出的财产受损的修复费用，经本院委托上海市建设工程监理咨询有限公司鉴定，上海市建设工程监理咨询有限公司出具鉴定意见书确认，上海市浦东新区胶东路XXX弄XXX号XXX室修复工程造价为30,901.02元。原、被告对鉴定意见书均无异议。以上事实，由(2017)沪0115民初98679号民事判决书、(2018)沪01民终8545号民事判决书、照片、图纸、维修基金动用签单及发票、2017年7月下水道疏通的工程报价单及发票、工程造价鉴定意见书及当事人的陈述在案佐证。本院认为，根据法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。2013年，针对本案涉及的排污管道修改，被告业委会未广泛征询小区业主意见，也未征询相关专业机构，草率从事，被告市政物业在具体实施排污管道修改时，不到位，留下易堵塞、不便检修的安全隐患。2017年7月，被告鸿伟物业对下水管道进行疏通时，不到位。上述三被告的行为造成了原告家台盆下排污口污水倒灌外溢，应承担相应的民事赔偿责任。赔偿金额，依照鉴定意见书确定的修复费用30,901.02元确定，被告市政物业应承担50%赔偿责任，被告业委会应承担30%赔偿责任，被告鸿伟物业承担20%赔偿责任。因地基沉降等原因，原管道损坏，不能再修复，现被告业委会已经征询小区相关业主意见，对涉案排污管，重新作了修整，被告鸿伟物业也定期作疏通。故原告要求将排污管恢复原状，不予支持。本案中，没有证据证明被告居耀良、金耘物业有过错，故不承担责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条的规定，判决如下：一、被告上海杨浦区市政建设物业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告晏晓君、高士其15,450.51元；二、被告上海市浦东新区金和佳园业主委员会于本判决生效之日起十日内赔偿原告晏晓君、高士其9,270.31元；三、被告上海鸿伟物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告晏晓君、高士其6,180.20元；四、驳回原告晏晓君、高士其的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,253元，鉴定费3,000元，共计4,253元，由被告上海杨浦区市政建设物业有限公司负担2,126.5元，由被告上海市浦东新区金和佳园业主委员会负担1,275.9元，被告上海鸿伟物业管理有限公司负担850.6元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  赵文龙人民陪审员  马素琴人民陪审员  张政桂二〇二〇年四月二十日书 记 员  王 彪附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。