广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0302民初1038号 原告：王振恩，男，1962年10月9日出生，汉族，自由职业，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：刘庆才，广西诚瑞律师事务所律师。 被告：桂林市耀和置业有限公司，住所地：桂林市秀峰区翠竹路77号耀和荣裕小区10栋1、2层7、8、9号商铺,统一社会信用代码：9145030079433655X3。 法定代表人：林辉,该公司董事长。 委托诉讼代理人：邹倩，广西君健律师事务所律师。 原告王振恩与被告桂林市耀和置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月30日受理后，依法适用简易程序于2020年7月28日、11月27日公开开庭进行审理。原告王振恩的委托诉讼代理人刘庆才，被告桂林市耀和置业有限公司的委托诉讼代理人邹倩到庭参加诉讼。在审理过程中，原、被告申请庭外和解四个月，双方未达成一致意见，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告借款本金人民币3405700元;2.被告立即支付原告借款利息人民币864211.5元;3.被告支付原告从2019年11月1日起至被告实际清偿3405700元借款之日的利息。该利息按照以下方式计算:以3405700元借款本金为基数，按照月利息1.5％计算，计算期间从2019年11月1日起至被告实际清偿3405700元时止。本案在庭审过程中，原告变更其诉讼请求为:1.被告立即偿还原告借款本金人民币3705700元;2.被告立即支付原告借款利息人民币959711.5元;3.被告支付原告从2019年11月1日起至被告实际清偿3705700元借款之日止的利息。该利息按照以下方式计算:以3705700元借款本金为基数，按照月利息1.5％计算，计算期间从2019年11月1日起至被告实际清偿3705700元时止。事实和理由：原告与被告的股东林某系朋友关系。2012年9月18日，被告因经营资金周转问题向原告借款人民币20000000元，借款期限为3个月，约定利息为3分，借款到期后，被告无力全部支付本金和利息，多次向原告要求延迟还款付息，截至到2015年9月30日，经原、被告双方对账确认，被告尚欠原告借款本金人民币4700000元，利息3637700元。2016年3月10日，原、被告协商达成以房抵债协议，约定被告提供其开发的位于桂林市秀峰区的相应房屋抵偿原告借款，并约定在该协议签订之日起12个月内，因任何原因导致《商品房买卖合同》无法办理备案到原告名下的，则原告有权按照原借款债权法律关系向被告追索债务。协议签订后至今早已超过12个月，被告并未履行协议。经原、被告多次协商，2018年9月30日，原、被告又签订协议书，明确2016年3月10日签订的以房抵债协议书作废，确定了双方的借款本金及利息数额、还款期限等事项。协议签订后，被告违反协议还款，尽管原告多次催要，但被告仍未按照该协议约定偿还原告借款。虽然期间被告陆续偿还部分款项，但截止2019年10月30日，被告共偿还3820000元，尚欠原告本金3705700元未偿还。原告出借给被告的资金大部分向他人筹集，原告支出了巨额的资金成本费用，而被告至今仍尚欠原告巨额借款本金和利息。 被告辩称，一、被告已实际归还借款29,449,600元,已经超额还款，对于被告超额归还的款项，被告保留向原告追索的权利；二、原告计算及主张的借款利率已经超过法定的利率上限，依法应不予支持。综上，请驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告对被告提供的还款统计表中2013年9月25日的7,000,000元还款有异议，认为被告没有归还。本院认为，《以房抵债协议》、《协议书》、收条、经原告签名确认的还款明细相互印证，证明被告已归还原告7,000,000元，本院予以确认。原告对被告提供的还款统计表中2019年1月24日的300,000元还款有异议，认为被告没有归还。本院认为，原告虽在起诉状中认可被告在2019年1月24日归还了300,000元，但后表示原告记错了，该款并非被告还款，而被告未能提供该款的给付凭证，也未能说明该款是谁给付，故本院对被告主张其于2019年1月24日归还原告300,000元不予确认。 综合以上证据和庭审笔录，本院确认本案如下法律事实：被告于2012年9月18日向原告借款20000000元，并出具《借条》，载明：“今向王振恩借现金人民币贰仟万元整（?20000000.00），期限三个月，利息为月息叁分（月3%）。借款汇至：桂林市恒××有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行账号：41×××49”。被告于2013年1月8日给付原告1800000元，于2013年5月3日给付原告1800000元，于2013年7月8日给付原告3000000元，于2013年7月30日给付原告1800000元，于2013年9月25日给付原告7000000元，于2013年11月19日给付原告1629600元，于2014年1月17日给付原告900000元，于2014年3月3日给付原告5000000元，于2015年7月28日给付原告100000元，于2016年2月4日给付原告200000元。 2016年3月10日，被告作为债务人（甲方）与原告作为债权人（乙方）签订《以房抵债协议》，载明（节录）：“甲、乙双方经对帐确认，截止至2015年9月30日，甲方尚欠乙方借款本金4,700,000元，利息3,637,700元，本息合计8,337,700元；2015年10月1日以后，不再计算任何利息、违约金等；甲方提供桂林市秀峰区盘的相应房屋，用于清偿甲方所欠8,337,700元的债务；上述房屋作价人民币7,729,575元，余额部分多还少补。”被告于2016年5月27日给付原告50,000元，于2016年7月15日给付原告20,000元，于2016年10月25日给付原告50,000元，于2017年1月24日给付原告150,000元，于2017年1月26日给付原告130,000元，于2017年5月3日给付原告10,000元，于2017年7月3日给付原告20,000元，于2017年8月15日给付原告60,000元，于2017年8月31日给付原告400,000元，于2017年9月19日给付原告150,000元，于2017年9月20日给付原告100,000元，于2017年9月21日给付原告50,000元，于2017年9月25日给付原告50,000元，于2017年10月9日给付原告100,000元，于2017年11月10日给付原告50,000元，于2017年11月29日给付原告150,000元，于2018年1月2日给付原告60,000元，于2018年1月24日给付原告30,000元，于2018年1月29日给付原告30,000元，于2018年2月7日给付原告30,000元，于2018年2月13日给付原告300,000元，于2018年8月10日给付原告100,000元。 2018年9月30日，被告作为甲方与原告作为乙方签订《协议书》，载明：“截止2015年9月30日，甲方尚欠乙方本金8,337,700元，合计本息为8,337,700元(大写:捌佰叁拾叁万柒仟柒佰元整)，因为甲方未能按时归还乙方本息，现经双方协商一致，达成如下还款协议：一、2016年3月10日甲乙双方签订以房抵债协议，现因甲方无法履行该以房抵债协议，双方同意以房抵债协议作废，甲方同意被甲方挪用的售房款伍佰陆拾万元按月息1.5％计息给乙方，计息期为一年，共计利息1,008,000元(大写:壹佰万捌仟元整)，除此之外甲方不再计付其他利息给乙方。二、现经甲、乙双方确认，截止2018年9月30日，甲方共结欠乙方本金及利息为9,345,700元(大写:玖佰叁拾肆万伍仟柒佰元整)，扣除甲方已归还乙方1,820,000元(大写:壹佰捌拾贰万元整)，甲方仍结欠乙方本息为:7,525,700元(大写:柒佰伍拾贰万伍仟柒佰元整)。现甲方承诺按如下期限归还乙方：1、2018年9月30日，甲方归还乙方欠款500,000元(大写:伍拾万元整)；2、2018年10月31日前，甲方归还乙方欠款800,000元(大写:捌拾万元整)；3、2018年11月30日前，甲方归还乙方欠款2,200,000元(大写:贰佰贰拾万元整)；4、2018年12月31日前，甲方归还乙方欠款1,000,000元(大写:壹佰万元整)；5、2019年1月31日前，甲方归还乙方欠款1,025,700元(大写:壹佰零贰万伍仟柒佰元整)；6、2019年3月20日前甲方归还乙方2,000,000元(大写:贰佰万元整)。三、甲方承诺:若甲方未能在2019年1月31日前累计归还5,525,700元(大写:伍佰伍拾贰万伍仟柒佰元整)、在2019年3月20日前归还2,000,000(大写:贰佰万元整)，未归还部分应从2018年10月1日开始继续按月息1.5％计算利息直至还清，但最后一笔还款期限不得超过2019年6月30日。若甲方按上述期限还清欠款，甲、乙双方债权债务即全部结清，双方再无任何债权债务关系。四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议自签订之日起生效，并负法律效应。”被告于2018年9月30日给付原告500,000元，于2018年11月9日给付原告800,000元，于2018年12月20日给付原告800,000元，于2019年1月4日给付原告400,000元，于2019年6月3日给付原告400,000元，于2019年6月25日给付原告20,000元，于2019年6月28日给付原告20,000元，于2019年7月10日给付原告100,000元，于2019年7月31日给付原告100,000元，于2019年8月12日给付原告50,000元，于2019年8月22日给付原告40,000元，于2019年10月18日给付原告500,000元，于2019年10月30日给付原告100,000元。至今被告未偿还余款，原告遂诉至本院。 本院认为，被告向原告借款共计人民币20,000,000元，有借条、转款凭证为证，系双方的真实意思表示，借贷关系合法有效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”原、被告于2018年9月30日签订《协议书》，对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金共计9,345,700元，前期利率没有超过年利率24%，9,345,700元可认定为后期借款本金，2016年3月10日至2018年9月29日，被告共支付原告2,090,000元。截至2018年9月30日，被告欠原告7,255,700元（9,345,700元-2,090,000元）。原、被告在《协议书》中约定在2019年3月20日前归还所有借款，2018年9月30日至2019年3月20日，被告共支付原告2,500,000元。截至2019年3月20日，被告欠原告4,755,700元（7,255,700元-2,500,000元）。被告未按约定的还款期限偿还借款，其行为已构成违约。被告应偿还原告借款本金人民币4,755,700元。关于利息，原、被告在《协议书》中约定若被告未能在2019年1月31日前累计归还5,525,700元、在2019年3月20日前归还2,000,000元，未归还部分应从2018年10月1日开始继续按月息1.5％计算利息直至还清，故应以4,755,700元为本金，从2018年10月1日起，按月利率1.5%计算利息，2019年3月21日至2019年10月31日，被告共支付原告1,330,000元，截至2019年10月31日，被告尚欠原告本金3,425,700元，利息885,015.05元（2019年3月21日至2019年10月31日，被告向原告还款及所欠本息详细情况详见附表），此后利息以3,425,700元为本金，从2019年11月1日起至实际清偿之日止，按月利率1.5%计付。被告辩称原告计算及主张的借款利率已经超过法定的利率上限，其已经超额还款，没有事实和法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过）第二十六条、第二十八条、第二十九条的规定，判决如下： 一、被告桂林市耀和置业有限公司支付原告王振恩借款本金3,425,700元及相应利息（截至2019年10月31日的利息为885,015.05元，此后利息以3,425,700元为本金，从2019年11月1日起至实际清偿之日止，按月利率1.5%计付）； 二、驳回原告王振恩的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费44,123元，因本案适用简易程序审理减半收取22,062元，保全费5,000元，合计27,062元（原告已预交），由原告王振恩负担1,677元，被告桂林市耀和置业有限公司负担25,385元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费44123元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  刘恒志 二〇二一年一月二十五日 书记员  林弋杰 附表：桂林市耀和置业有限公司向王振恩还款及所欠本息情况                            还款时间                       还款金额                       计息时间                       按月息1.5%计算的利息                       剩余本金                                                                                                                       4,755,700                               2019.6.3                       400,000                       2018.10.1-2019.6.3                       577,817.55                       4,355,700                               2019.6.25                       20,000                       2019.6.4-2019.6.25                       47,912.70                       4,335,700                               2019.6.28                       20,000                       2019.6.26-2019.6.28                       6,503.55                       4,315,700                               2019.7.10                       100,000                       2019.6.29-2019.7.10                       25,894.20                       4,215,700                               2019.7.31                       100,000                       2019.7.11-2019.7.31                       44,264.85                       4,115,700                               2019.8.12                       50,000                       2019.8.1-2019.8.12                       24,694.20                       4,065,700                               2019.8.22                       40,000                       2019.8.13-2019.8.22                       20,328.50                       4,025,700                               2019.10.18                       500,000                       2019.8.23-2019.10.18                       114,732.45                       3,525,700                               2019.10.30                       100,000                       2019.10.19-2019.10.30                       21,154.20                       3,425,700                                                                           2019.10.31                       1,712.85                       3,425,700