天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0104民初13834号原告：王伟华，女，1971年3月19日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：刘筱旭，天津行通律师事务所律师。被告：王伟民，男，1973年11月12日出生，汉族，住天津市西青区。被告：多淑萍，女，1966年12月5日出生，汉族，喜购生鲜超市职员，住天津市西青区。委托诉讼代理人：施韬，天津坤远律师事务所律师。原告王伟华与被告王伟民、被告多淑萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王伟华的委托诉讼代理人刘筱旭，被告多淑萍及其委托诉讼代理人施韬到庭参加诉讼。被告王伟民经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王伟华向本院提出诉讼请求：1.判令王伟民、多淑萍连带向王伟华支付800000元；2.本案诉讼费、保全费均由王伟民、多淑萍承担，直接给付王伟华。事实和理由：王伟华与王伟民系姐弟关系。王伟民与多淑萍原系夫妻关系,现已解除婚姻关系。2011年10月，王伟民、多淑萍向王伟华表示，王伟民对外负有债务，无力偿还，希望借用王伟华名下坐落于天津市南开区××小区××号房屋办理贷款，偿还债务。王伟华念及姐弟亲情以及为了维护家庭稳定，于2011年11月16日与王伟民签订了《天津市房产买卖协议》，约定将房屋以400000元的价格出售给王伟民，王伟民以银行按揭贷款250000元的形式购买该房屋。协议签订后，王伟民用房屋按揭贷款偿还了债务，王伟民、多淑萍未向王伟华支付任何购房款。2020年5月，王伟华得知王伟民、多淑萍未经其同意，已私自将房屋以2260000元的价格出售，售房款由王伟民、多淑萍持有。因王伟民、多淑萍从未向王伟华支付购房款，又私自将房屋出售，故王伟民于2020年5月31日书写还款协议书，认可因房屋已出售，同意于2020年11月30日给付王伟华800000元，但至今王伟民未履行给款义务。综上，王伟民书写还款协议书系其真实意思表示，应按照该协议书的约定履行给付义务。王伟华向王伟民出售房屋是在王伟民、多淑萍夫妻关系存续期间，多淑萍因出售房屋而获得售房款，其应与王伟民连带承担给付义务。故成讼。王伟民未作答辩。多淑萍辩称，不同意王伟华的全部诉讼请求，王伟民起诉多淑萍承担连带责任无任何事实和法律依据，理由如下：第一，王伟华的诉讼请求不明确，存在事实逻辑混淆。通过王伟华所述的情况可以认定，本案可能涉及两份债权性质的文件，一份是王伟华、王伟民签订的房产买卖协议，王伟华诉称王伟民未支付购房价款，一份是2020年5月31日王伟华与王伟民及案外人王孝臣签订的还款协议书，记载为王伟民应向王伟华支付800000元。王伟华要求多淑萍对诉争债务承担连带责任，而连带责任要基于明确的事实及相应法律规定，故王伟华应首先明确多淑萍承担连带责任是基于王伟民没有履行房屋买卖协议约定的事实，还是基于王伟民签署给付800000元还款协议书的事实。多淑萍认为，该两项基本事实属于不同法律性质的文件，受不同法律规定的调整，本案不适宜一并审理，必须由王伟华明确起诉多淑萍依据的是哪一基本事实。第二，王伟华所述的事实与客观事实不符。多淑萍从未与王伟华达成过任何借房贷款的意思表示，至于王伟民是否有该意思表示多淑萍不清楚，即使存在也没得到多淑萍的追认。第三，本案系房屋买卖合同纠纷，多淑萍并非合同相对方。根据合同相对性原则，多淑萍不存在承担责任的基础事实依据。第四，涉案房产系赠与多淑萍，只是登记在王伟民名下，并以买卖合同形式办理过户登记手续，这样也解释了为何买卖合同在2011年11月签订，而王伟华在长达九年的时间未主张过任何权利。第五，王伟民、多淑萍于2019年11月22日办理离婚登记手续，多淑萍取得涉案房屋相关权益系基于离婚时配偶一方依法享有夫妻共同财产分割的权利，与王伟华无任何关联。第六，王伟华诉状中记载的还款协议书签署于2020年5月31日，该协议仅确认了王伟民与王伟华之间的权利义务约定，并无多淑萍的确认，且协议的形成时间系王伟民与多淑萍离婚之后，多淑萍既没有参与协商也没有追认的意思表示，不符合夫妻共同债务的法律特点。第七，王伟民与多淑萍离婚时，王伟民尚欠多淑萍280000元补偿款未给付，涉案还款协议书恰好形成于王伟民与多淑萍离婚后，王伟民尚未履行补偿义务时，极有可能系王伟华与王伟民恶意串通，目的是通过设计共同债务的方式以冲抵王伟民应向多淑萍给付的离婚补偿款。如果经审理能够认定王伟华与王伟民存在恶意串通行为，不仅应当驳回王伟华的全部诉请，还应当追究相关当事人的法律责任。另外，王伟民签署的涉案协议书承诺向王伟华给付800000元，该800000元中包含400000元购房款、400000元的房屋收益。其中400000元房款来源于2011年11月16日房屋买卖协议，根据协议签署时间及约定的付款时间，王伟华所主张的该部分款项早已超过诉讼时效。本院经审理认定事实如下：王伟华与王伟民系姐弟关系，王伟民与多淑萍原系夫妻关系。坐落于天津市南开区××小区××号楼××原系王伟华名下所有的房屋。2011年11月16日，王伟华与王伟民签订《天津市房产买卖协议》，约定：王伟民购买王伟华名下所有的坐落于天津市南开区××小区××号楼××房屋；双方同意以银行贷款方式支付房价款,由房地产交易资金监管中心对房价款400000元实施监管。王伟民首付款150000元,申请银行贷款250000元；王伟民应自订立本协议之日起5个工作日内,将监管的首付款150000元一次性存入房地产交易资金监管中心的专用账户；王伟华须于2011年12月1日前,将该房产及相关证明交付王伟民。后，王伟民于2012年2月28日取得上述房屋的所有权，权利人为王伟民。但王伟民未向王伟华支付购房款400000元。2019年11月22日，王伟民与多淑萍在民政部门办理离婚手续，双方签订了《离婚协议书》。该协议书约定：涉案房屋归王伟民所有，剩余贷款由王伟民偿还。此房地产作为双方婚内共同财产，经双方协商及确认，离婚后，将此房地产出售。多淑萍分得此房地产总房款的1200000元，剩余房款归王伟民所有。2020年3月25日，王伟民与案外人霍乃营签订《天津市存量房屋买卖协议》，王伟民将其名下所有的坐落于天津市南开区××小区××号楼××房屋出售给案外人霍乃营。该房屋的权利人变更为案外人霍乃营。后王伟民给付多淑萍出售上述房屋的价款1000000元。2020年5月31日，王伟民向王伟华及案外人王孝臣出具《还款协议书》一份，内容为：“由于××里××房产出售事宜，由王伟民承诺本人现金盛京银行伍拾万元，齐鲁银行伍拾万元整，存期半年，到期（2020年11月30日）后，还王伟华捌拾万元整，其余本息全归王孝臣所有。”王伟民未向王伟华支付800000元。庭审中，王伟华表示《还款协议书》系《天津市房产买卖协议》的一部分，按照整体向王伟民、多淑萍主张权利。并表示《还款协议书》中约定的800000元包含涉案房屋的购房款400000元，以及王伟民出售涉案房屋所对应卖房款的收益。诉讼期间，王伟华向本院提出诉讼保全申请，本院作出(2020)津0104民初13834号民事裁定书，裁定冻结王伟民、多淑萍名下相应财产。为此，王伟华交纳保全费4520元。本院认为，根据各方的诉辩意见，本案的争议焦点为：多淑萍是否应对涉案债务承担连带给付义务。王伟华与王伟民签订的涉案房屋买卖协议及王伟民出具的涉案还款协议书均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自义务。本案中，王伟民依涉案房屋买卖协议业已取得涉案房屋的所有权，但其未依约向王伟华支付购房款，构成违约，应承担违约责任，向王伟华支付购房款400000元。同时，结合王伟华提供的相关证据及庭审中的自认，涉案还款协议书约定的款项800000元中包含购房款400000元，但王伟民并未依承诺向王伟华支付该800000元，于法无据，故王伟华要求王伟民给付800000元，符合法律规定，予以支持。王伟民未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证权利，应承担不利的法律后果。关于本案的争议焦点：根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定，“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”诉讼时效中断事由应发生在诉讼时效进行期间。本案中，涉案房屋系在王伟民与多淑萍婚姻存续期间取得，王伟民应向王伟华支付的购房款400000元虽系王伟民与多淑萍的夫妻共同债务，但王伟华未提供证据证明在诉讼时效期间向多淑萍主张过权利或发生过导致诉讼时效中断的事由，故多淑萍以涉案400000元债权超过诉讼时效期间抗辩不承担还款责任，具有法律依据，予以采信。另外，王伟民出具涉案《还款协议书》时，王伟民与多淑萍已经离婚，且多淑萍事后对该《还款协议书》亦不予追认。因此，王伟民出具的《还款协议书》不能代表多淑萍，对多淑萍不具有约束力。据此，多淑萍也不应承担800000元的偿还义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告王伟民给付原告王伟华800000元；二、驳回原告王伟华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5900元、保全费4520元，由被告王伟民负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告王伟华。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郝家琨二〇二一年一月二十八日法官助理范佳书记员谭嘉欣附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。