河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初14278号原告：郑州市二七区伟平建筑材料租赁部，经营场所河南省郑州市**马寨镇工业路**京华制管有限公司院内，统一社会信用代码92410103MA45WBP457。经营者：郭伟平。委托诉讼代理人：张培，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱超豪，河南德冠律师事务所实习律师。被告：赵子龙，男，1986年4月25日出生，汉族，住址郑州市。被告：李晨，男，1988年5月15日出生，汉族，住址河南省信阳市浉河区。被告：李阳春，男，1964年8月19日出生，汉族，住址河南省潢川县。被告：刘年胜，男，1966年8月6日出生，汉族，住址郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：丁斌，河南锦盾律师事务所律师。被告：许金柱，男，1967年5月28日出生，汉族，住址河南省新郑市。原告郑州市二七区伟平建筑材料租赁部（以下简称伟平租赁部）与被告赵子龙、李晨、李阳春、刘年胜、许金柱建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告经营者郭伟平及其委托诉讼代理人张培、朱超豪，被告赵子龙，被告刘年胜及其委托诉讼代理人丁斌，被告许金柱均到庭参加诉讼。被告李晨、李阳春经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伟平租赁部向本院提出诉讼请求：1.被告赵子龙、李晨、刘年胜支付截止到2019年7月8日之前的租赁费1476966元；2.被告赵子龙、李晨、刘年胜支付违约金221544.9元，并以欠付租金1476966元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款利率的4倍支付自2020年9月1日起至实际付清之日止的利息；3.被告许金柱、李阳春承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及保全费由被告承担。事实与理由：2017年11月6日，原告与被告赵子龙、李晨签订一份租赁合同，施工工程名称为郑州碧桂园三期，被告李阳春作为担保人在合同上的担保方处签字。合同约定，原告向被告出租钢管、扣件等物资，租金标准为钢管每米日租金0.007元、扣件每套日租金0.0035元、可调顶托（实心顶丝）每根日租金0.02元、调接头每个日租金0.0035元、轮扣每米日租金0.013元、可调顶托（空心顶丝）每根日租金0.04元；租赁期限为2017年11月6日至2018年11月6日，合同到期如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的两倍；合同发生纠纷引起诉讼，由出租方所在地人民法院管辖。2019年7月9日，被告赵子龙、李晨将该批物资转租给郑州市第二建筑工程有限责任公司，原告已于同日就同一批物资与郑州市第二建筑工程有限公司另行签订租赁合同。2020年7月6日，原告经营者与刘年胜、许金柱签订协议书，三方确认，截至2020年6月30日，涉案合同共计产生租赁费1806966元，被告已经支付330000元，下欠1476966元未付，该协议约定刘年胜代为清偿赵子龙、李晨截至2020年6月30日之前所欠租赁费，于2020年9月30日开始偿还欠款，每月30日还款人民币300000元，剩余款项应于2020年12月31日前全部结清，被告许金柱承担连带清偿保证责任。若任意一期违约，则构成违约，需向原告支付欠款总金额的15%作为违约金及剩余欠款自本协议签订之日起按照月息2%收取利息，同时原告有权就剩余欠款通过法律途径解决，另，协议对未退还物资种类及数量进行了确认。协议签订后，以上被告未按约定向原告支付租赁费，也未退还剩余物资，故原告诉至法院。被告赵子龙辩称，1.本案不应将赵子龙列为被告，应当由具体的负责人许金柱、刘年胜、郑州二建负责支付相应费用。2017年，郑州二建承包的碧桂园三期项目开工建设，急需租赁建筑设施，但被答辨人没有办理营业执照，导致郑州二建无法与原告就租赁设备签订正规合同，双方沟通后，为了工程能顺利开工建设，项目的负责人许金柱、刘年胜委派工地员工赵子龙与李晨作为代表与原告签订租赁合同。合同签订后，设备进场，工程才得以顺利开工建设。但原告工商登记手续完善后，2019年7月8日，原告已经与郑州二建签订了正式的租赁合同，赵子龙与原告签订租赁合同是受许金柱、刘年胜指派，系职务行为，本案原告应当要求许金柱、刘年胜、郑州二建支付租赁费，不应当赵子龙列为共同被告。2020年5月2日，刘年胜作为郑州二建碧桂园项目负责人，在结算单上签字确认：“2017年10月10日至2020年4月30日租金合计2208479.91元……。由郑州市第二建筑工程有限公司按合同支付”，原告加盖公章确认，并有原告指派的项目现场负责人杨经理签字确认，该结算单能证明原告一直清楚其建筑材料是租给郑州二建使用，工地的实际负责人为许金柱、刘年胜，其应当向郑州二建、许金柱、刘年胜主张租赁费。原告的租赁费前期已经支付的530000元，是由郑州二建的项目负责人支付，或者经郑州二建指派，由现场工作人员支付的，原告应当向郑州二建或工地的实际负责人刘年胜、许金柱主张租赁费。2.赵子龙与李晨是受许金柱、刘年胜雇佣在碧桂园三期项目工地工作，是受二人指派签订的租赁合同。赵子龙系碧桂园三期项目的一名普通材料采购员，主要职责为收发工地材料，平时的工资一直由郑州二建发放，受郑州二建指定的碧桂园项目负责人许金柱、刘年胜领导。原告的建筑设备租赁并使用在郑州碧桂园三期工地，郑州二建是具体的使用人和受益人，租赁费也是一直由郑州二建的相关负责人直接向原告支付，对租赁费的欠付也是原告人直接与负责人许金柱、刘年胜进行结算并盖章确认的，因此，不能因为赵子龙、李晨受指派与原告签订了一份租赁合同，就让赵子龙承担这么严重的责任，赵这对赵子龙来说不公平、也不合理。综上，该纠纷租货设备的实际承租人是许金柱、刘年胜、郑州二建，赵子龙仅仅是一名普通的工作人员，受指派签订的租赁合同，其不应将赵子龙列为被告，恳求贵院依法查明事实，驳回原告对赵子龙的起诉。被告李晨未到庭应诉、质证、答辩。被告李阳春辩称，1.2017年，李阳春在碧桂园三期项目工地工作，是该工地的一名普通员工。当时，项目负责人许金柱、刘年胜委派与李晨作为代表与原告签订租赁合同，合同签订后，说需要一个保证人，保证材料能正常进入工地，李阳春才在合同上签字，并非要对该合同承担连带保证责任。2.该租赁合同已过保证期限，不应当由李阳春承担保证责任。《租赁合同》签订于2017年11月6日，按照合同约定，担保期限为两年，担保期限应自2017年11月6日至2019年11月6日，在保证期间内，原告从未向李阳春主张要求承担责任现已过担保期限，不应当李阳春继续承担担保责任。综上，请求驳回原告对李阳春的诉讼请求。被告刘年胜辩称，1.碧桂园三期项目是由郑州二建总承包，郑州二建是具体的使用人和受益人，因郑州二建拖延支付工程款才导致本案未及时支付租赁费，应当将郑州二建列为本案共同被告。原告主张的违约金过高，主张的利息无事实和法律依据，均不应得到支持。被告许金柱辩称，被告许金柱只是担保人，不同意承担连带责任。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，经庭审质证，本院认定事实如下:从2017年10月25日起，原郑州市二七区伟平建筑材料租赁站（后于2018年10月22日变更为郑州市二七区伟平建筑材料租赁部即本案原告）先后向“郑州碧桂园三期”工程提供钢管、扣件等物资。2017年11月6日，原郑州市二七区伟平建筑材料租赁站（出租方、甲方）与被告赵子龙、李晨（承租方、乙方）、被告李阳春（担保方，丙方）就“郑州碧桂园三期”工程签订了一份《租赁合同》，主要约定，甲方向乙方提供钢管、扣件、可调顶托、调接头、轮扣等；租赁时间从2017年11月6日至2018年11月6日止，合同到期，如未另立合同时，乙方又未按期归还租赁物资，视为合同延期，乙方应按本合同约定租金的2倍支付租金，直至所有物资全部退回及租金全部结清；丙方自愿为乙方的义务承担连带担保责任，保证期间为两年，保证责任的范围为乙方的全部义务以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费及其它例题费用；三方还对租金单价等其它相关事项进行了约定。2020年7月份，原告经营者郭伟平（甲方）与被告刘年胜（乙方）、许金柱（丙方）签订了一份《和解协议书》，该协议载明，第一条、“三方本着友好合作的态度，同时为保证甲方的债权早日实现，经甲乙丙三方友好协商，针对2017年11月6日，郑州市二七区伟平建筑材料租赁站与赵子龙、李晨签订的租赁合同及2019年7月8日郑州市二七区伟平建筑材料租赁部与郑州市第二建筑工程有限责任公司（下称郑州二建）签订的租赁合同（工程名称为郑州碧桂园三期）欠款问题，达成如下协议：1.甲方确认：截至2020年6月30日，赵子龙、李晨与甲方所签合同赵子龙、李晨共欠租赁费1476966元（总租赁费1806966元减已付33万元），郑州二建与甲方所签合同郑州二建共欠租赁费253313元（总额453313元减已付20万元）。甲方放弃违约金、利息等主张。2.乙方承诺代赵子龙、李晨、郑州二建清偿截止2020年6月30日前所欠租赁费1730297元（大写：壹佰柒拾叁万零贰佰柒拾玖元整）。3.乙方承诺于2020年9月30日开始偿还欠款，每月30日还款人民币300000元整，（大写：叁拾万元整），剩余款项应于2020年12月31日前全部结清。4.2020年7月份及以后产生的租赁费用，由乙方每两个月支付一次。”第二条“丙方同意为上述欠款1730297元本金及2020年7月份及以后新产生的租赁费承担连带清偿保证责任。丙方对未退租赁物资丢失或损坏赔偿不承担赔偿责任。”第三条“如果乙丙方未能按上述时间足额支付各项欠款，则构成违约，须向甲方支付欠款额的15%作为违约金及剩余欠款自本协议签订之日起收取月息2%利息，同时原告有权就剩余欠款通过法律途径解决。”之后，原告以要求被告清偿租金未果为由，诉至本院。另查明，原告在庭审中将其第一项诉讼请求中的租赁费增加18150.2元，该部分租赁费系2020年7月1日至2020年7月7日期间所产生的租赁费，同时，原告自认郑州二建所欠租赁费253313元已付清。本院认为，民事主体依法享有债权。本案中，原告郑州市二七区伟平建筑材料租赁部与被告赵子龙、李晨、李阳春于2017年11月6日签订《租赁合同》，并向涉案郑州碧桂园三期工地提供了钢管、扣件等物资，2020年7月份，原告经营者郭伟平与被告刘年胜、许金柱协商签订了《和解协议书》，对因上述《租赁合同》等所产生的欠付租赁费数额、欠付租赁费的承担及分期偿还和欠付租赁费的保证等事宜进行了明确约定，综合全案及建筑设备租赁市场交易习惯，根据法律规定，法庭认为，虽然被告赵子龙、李晨作为承租方与原告签订了涉案《租赁合同》，但是，因原告与被告刘年胜、许金柱于2020年7月份通过签订《和解协议书》，对上述《租赁合同》所产生的欠付租赁费数额、欠付租赁费承担及分期偿还和欠付租赁费的保证等事宜达成一致意见，并确定了各自的权利义务，由此，该《和解协议书》实际上已取代了涉案《租赁合同》，系对涉案租赁费等债权债务关系的新合意，同时，该和解协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，故被告刘年胜、许金柱应分别诚信履行约定的还款义务和保证义务，被告许金柱履行完毕保证还款责任后，可依法向被告刘年胜追偿；被告赵子龙、李晨、李阳春不是该《和解协议书》的当事人，无需承担相关民事责任。关于原告要求的租赁费及违约金、利息问题，被告刘年胜认为违约金、利息过高，结合原、被告提交的证据，根据公平原则，法庭认为，原告要求的租赁费1495116.2元（1476966元加18150.2元）和违约金221544.9元，合理有据，亦是对原告的相应损失的补偿，法庭予以支持，对于利息不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百八十一条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘年胜于本判决生效之日起十日内向原告郑州市二七区伟平建筑材料租赁部支付租赁费1495116.2元、违约金221544.9元合计1716661.1元；二、被告许金柱对上述第一项判决主文所确定的债务向原告郑州市二七区伟平建筑材料租赁部承担连带责任保证，其履行完毕保证还款责任后，可依法向被告刘年胜追偿；三、驳回原告郑州市二七区伟平建筑材料租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计10125元、保全费5000元合计15125元，原告郑州市二七区伟平建筑材料租赁部负担243元，被告刘年胜、许金柱负担14882元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  刘文锋二〇二一年一月三日书记员  程 娟