呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初4073号原告：华宸建设集团股份有限公司，住所地石家庄市新华区中华北大街298号颐宏大厦01单元1114号。法定代表人：范定胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：王永胜，男，该公司职工。被告：苗瑞刚，男，无固定职业，住呼和浩特市。原告华宸建设集团股份有限公司（以下简称华宸公司）与被告苗瑞刚建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华宸公司的委托诉讼代理人王永胜到庭参加诉讼。被告苗瑞刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告华宸公司向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告签订的《正大广场外墙玻璃幕墙工程施工合同》、《正大广场外墙干挂大理石工程施工合同》、《正大广场二次结构、初装修工程施工合同》、《正大广场水暖工程施工合同》、《正大广场外墙保温、真石漆工程施工合同》。二、确认原告应支付的工程款为658958元（以司法鉴定中的工程造价为基数，扣除安全文明施工费、规费、税金及争议项目后造价7048765元，扣除5%质保金及支付被告现金及使用原告机械、材料等费用）。三、确认原告与被告之间以房抵顶工程款的行为无效，判决被告限期退还原告位于呼和浩特市××区及商铺的房屋8套，位于和林壹岛观澜住宅及商铺的房屋16套。四、判令被告支付原告工程造价鉴定费69000元。五、判令被告支付原告工程延误违约金704877元。六、判令扣除被告因不合格工程给原告造成的整改费及违约损失216849元。七、判令扣除被告应支付的已完工程需要送试复检资料及施工电梯、物料提升机的安监资料费用42550元。八、判令被告偿还原告垫付的幕墙图纸设计费2000元，扣除被告应支付的全套图纸及电子版的费用19000元。九、判令扣除被告应支付的生活垃圾、建筑垃圾清运费5万元。事实与理由：原告系位于呼和浩特市玉泉区正大广场建设项目的承包人，被告系劳务承包实际施工人。2017年5月8日，双方分别签订了《正大广场外墙玻璃幕墙工程施工合同》、《正大广场外墙干挂大理石工程施工合同》，2017年4月1日，双方签订了《正大广场二次结构、初装修工程施工合同》，2017年5月7日及2017年5月10日双方分别签订了《正大广场外墙保温、真石漆工程施工合同》、《正大广场水暖工程施工合同》；约定被告于2017年8月30日完工，工程款支付的方式为20%现金，80%抵顶房屋。房屋抵顶手续待原告整体工程全部竣工验收合格后办理，支付现金部分在被告按合同承包内容全部完成后，经原告建设单位、监理单位、质监站验收合格后付完成工程量的15%。合同签订后，由于被告合同履行过程中无能力按照合同约定完成，原告先期支付被告工程款，但被告并未按期完工，经原告多次催要均未果。导致该项目于2017年冬季停工前未完成，给原告造成了极大的损失。现经工程造价鉴定确认，并依据施工合同及法律规定计算，原告已经超付被告工程款445317.86元。综上所述，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。原告为支持其诉请向法庭提供以下证据：证据一：正大广场玻璃幕墙、外墙干挂大理石、二次结构、初装修、水暖、外墙保温、真实漆合同（五份合同）、工程进度表。证明1、苗瑞刚未按照合同约定日期竣工，逾期超过十天的，华宸公司享有单方解除权；2、解除合同后，苗瑞刚应合同约定向华宸公司支付延误工期损失为合同价款10%，金额为704877元（如按照苗瑞刚签订的延误工期赔偿累计为5785000元）。证据二：司法鉴定意见书，证明鉴定意见工程造价两项共计7195019元，该款项扣除规费、税金87165元、安全文明施工费21084元、争议项目38005元后，工程造价应该为7048765元。证据三：劳动局证明（2619750元）、收条（3195711元）、材料费（220407.5元）、人工费1500元，证明工程造价7048765元扣除已经支付的现金（劳动局、收条）5815461元，材料费220407.50元，人工费1500元，质保金352438.25元，尚欠苗瑞刚工程款658958元。证据四：抵顶24套房屋合同、公安询问笔录，证明以物抵债的合同违反法律规定无效。证据五：鉴定费发票69000元，证明因苗瑞刚未按期完工，构成违约，本司法鉴定费用应由苗瑞刚承担。证据六：质量整改通知，证明苗瑞刚施工的抹灰、大理石、外墙、保温、地下室回填土等不合格工程二次返工费用196579元。证据七：已完工程未送检所需费用清单，证明苗瑞刚已完工程需要送检材料，质监站、安监站所需检测费用为42550元。证据八：质监站巡查工作记录、监理单位通知单，证明苗瑞刚施工的水暖工程质量不合格，需要整改的费用为20268元。证据九：施工现场照片，证明苗瑞刚施工现场产生的垃圾，需要支出清运费50000元。证据十：证明、收条，证明苗瑞刚施工过程中，华宸公司代为支付的幕墙实际费用2000元，尚欠设计费19000元，共计应扣除苗瑞刚工程款21000元。被告未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年4月1日、5月7日、5月10日，华宸公司与苗瑞刚分别签订《正大广场二次结构、初装修工程施工》、《正大广场外墙保温、真石漆工程施工合同》、《正大广场水暖工程施工合同》，合同上加盖了四川省巴中民盛建筑劳务有限公司的印章。2017年5月8日，华宸公司与苗瑞刚签订《正大广场外墙干挂大理石工程施工合同》、《正大广场外墙玻璃幕墙工程施工合同》，合同上加盖了济宁龙腾钢结构幕墙工程有限公司的印章。因合同上加盖的四川省巴中民盛建筑劳务有限公司的印章及济宁龙腾钢结构幕墙工程有限公司的印章涉嫌伪造，本院已移送公安机关处理。以上合同签订后，由苗瑞刚实际施工，该工程目前尚未完工。内蒙古中证工程项目管理有限公司对上述合同涉及的工程已完成工程总造价进行了鉴定，并作出中证造价鉴字（2018）第29号、30号司法鉴定意见书，工程总造价为7195019元（6156490＋1038529）。产生鉴定费69000元。在施工过程中，双方协议以房抵顶工程款，其中位于呼和浩特市××县的壹岛观澜小区16套，位于呼和浩特市玉泉区正大广场8套（详见附表）。华宸公司已支付苗瑞刚5815461元，苗瑞刚施工过程中使用华宸公司机械及材料，费用为220407.5元。本院认为，因苗瑞刚不具有施工资质，其与原告签订的施工合同属于无效合同。合同虽然无效，但苗瑞刚所做工程至今尚未完工，给原告造成了损失，应对赔偿损失。根据2017年8月7日苗瑞刚在施工计划进度表中的承诺，每延期一天，赔偿损失5000元，截止2017年11月10日，苗瑞刚因延误工期应赔偿华宸公司5785000元，现华宸公司主张704877元，按其请求予以支持。双方关于以房抵顶工程款的协议，因房屋目前尚未取得合法手续，属于无效协议。华宸公司主张在应付工程款中扣除不合格工程整改费用，根据监理单位下发的通知，苗瑞刚在施工过程中，存在工程质量不合格的情况，华宸公司参照合同的约定主张整改费用216849元，应予支持。华宸公司主张在应付工程款中扣除已完工程送试复检资料及施工电梯和物料提升机的安监资料费42550元、电子版图纸费用19000元，并返还华宸公司垫付的图纸设计费2000元，因合同约定该费用由苗瑞刚支付，应予支持。华宸公司主张在应付工程款中扣除垃圾清运费用50000元，因合同约定该费用应当有苗瑞刚支付，本院酌情支持30000元。根据中证造价鉴字（2018）第29号、30号司法鉴定意见书，本案涉诉工程总造价7195019元，扣除安全文明施工费21084元、规费税金87165元、不合格工程38005元及5%的质保金，华宸公司应支付苗瑞刚6696326.75元。扣除已支付的5815461元、机械及材料使用费220407.5元、不合格工程整改费用216849.61元、工期延误损失704876.5元、已完工程送试复检资料及施工电梯和物料提升机的安监资料费42550元、电子版图纸费用21000元、垃圾清运费用30000元，苗瑞刚应支付华宸公司354817.86元。华宸公司的其他诉讼请求没有法律和事实依据，不予支持。被告苗瑞刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告华宸建设集团股份有限公司与被告苗瑞刚签订的《正大广场外墙玻璃幕墙工程施工合同》、《正大广场外墙干挂大理石工程施工合同》、《正大广场二次结构、初装修工程施工》、《正大广场水暖工程施工合同》、《正大广场外墙保温、真石漆工程施工合同》无效。二、原告华宸建设集团股份有限公司与被告苗瑞刚抵顶房屋的协议无效（房屋明细详见附表）。三、被告苗瑞刚于本判决生效后十日内支付华宸建设集团股份有限公司354817.86元。四、驳回原告华宸建设集团股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7980元、鉴定费69000元，由华宸建设集团股份有限公司负担15644元，被告苗瑞刚负担61336元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 王晓勇人民陪审员 刘万锁人民陪审员 李秀兰 二Ｏ二Ｏ年五月二十日书 记 员 魏利荣