河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0182民初6870号原告：刘云鹏，男，1989年6月26日出生，汉族，住河南省新密市。原告：楚蕊，女，1993年3月8日出生，汉族，住河南省荥阳市。原告：付龙晓，女，1988年7月15日出生，汉族，住河南省巩义市。原告：周松梅，女，1988年1月7日出生，汉族，住河南省杞县。原告：李超慧，男，1990年5月9日出生，汉族，住河南省南乐县。原告：高东岳，男，1994年7月19日出生，汉族，住河南省沈丘县。原告：李世伟，男，1987年1月20日出生，汉族，住河南省郏县。原告：李**飞，男，1990年5月19日出生，回族，住河南省登封市。原告：张鑫，男，1994年2月17日出生，汉族，住河南省新密市。原告：张军，男，1983年9月17日出生，汉族，住河南省荥阳市。原告：赵彦庆，男，1988年8月30日出生，汉族，住河南省巩义市。原告：王盼盼，女，1990年3月18日出生，汉族，住河南省巩义市。原告：李云龙，男，1988年11月11日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告：闫少锋，男，1989年12月28日出生，汉族，住河南省卢氏县。原告：王毅，男，1985年7月5日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。原告：陈俊，男，1991年1月4日出生，汉族，住河南省正阳县。原告：蔡腾飞，男，汉族，1995年10月5日出生，住郑州市中原区。原告：苏梦垚，男，回族，1995年10月1日出生，住郑州市。原告：陈**豪，男，汉族，1993年8月14日出生，住郑州市金水区。原告：薛煜毓，女，汉族，1983年12月26日出生，住河南省鹿邑县。原告：王纪伟，男，汉族，1989年9月14日出生，住河南省太康县。原告：李娟，女，汉族，1995年2月9日出生，住郑州市金水区。原告：孙凯华，男，汉族，1994年6月4日出生，住郑州市金水区。原告：王留鹏，男，汉族，1990年1月12日出生，住郑州市金水区。原告：逯振兴，男，汉族，1994年4月1日出生，住河南省林州市。原告：楚世伟，男，汉族，1988年1月20日出生，住河南省荥阳市。26原告委托诉讼代理人：唐利娟、魏世腾，河南信越律师事务所律师，特别授权。被告：荥阳市宛建汉飞置业有限公司，统一社会信用代码91410182090243056L，住所荥阳市豫龙镇郑上路**。法定代表人：李建立。委托诉讼代理人：李杏闪，河南长胜源律师事务所律师，特别授权。原告刘云鹏等与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘云鹏等的委托诉讼代理人唐利娟、魏世腾，被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司的委托诉讼代理人李杏闪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘云鹏等向本院提出诉讼请求：一、判决被告立即向原告出示房屋交付使用备案证明文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并立即交付荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑的房屋。二、判决被告支付刘云鹏违约金14709.31元。（自2019年7月1日起按照每日34元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付楚蕊违约金18400.98元。（自2019年7月1日起按照每日43元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日43元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付付龙晓违约金14400.15元。（自2019年7月1日起按照每日26元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日26元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付周松梅违约金18133.33元。（自2019年7月1日起按照每日42.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李超慧违约金14690.71元。（自2019年7月1日起按照每日34.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付高东岳违约金17623.14元。（自2019年7月1日起按照每日41元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日41元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李世伟违约金14400.15元。（自2019年7月1日起按照每日33.6元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.6元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李**飞违约金18162.01元。（自2019年7月1日起按照每日42元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付张鑫违约金14987.38元。（自2019年7月1日起按照每日35元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日35元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付张军违约金14400.15元。（自2019年7月1日起按照每日33.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付赵彦庆、王盼盼违约金17516.82元。（自2019年7月1日起按照每日41元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日41元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李云龙违约金18133.33元。（自2019年7月1日起按照每日42.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付闫少锋违约金17795.92元。（自2019年7月1日起按照每日42元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王毅违约金14400.15元。（自2019年7月1日起按照每日33.6元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.6元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付陈俊违约金14690.71元。（自2019年7月1日起按照每日34元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付蔡腾飞违约金14153.43元。（自2019年7月1日起按照每日33.1元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.1元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付苏梦垚违约金14400.15元。（自2019年7月1日起按照每日33.6元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.6元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付陈**豪违约金18133.33元。（自2019年7月1日起按照每日42.5元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42.5元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付薛煜毓违约金18133.33元。（自2019年7月1日起按照每日42.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日42.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王纪伟违约金18546.07元。（自2019年7月1日起按照每日43.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日43.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付李娟违约金14709.31元。（自2019年7月1日起按照每日34.3元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日34.3元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付孙凯华违约金14153.43元。（自2019年7月1日起按照每日33.1元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.1元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付王留鹏违约金14400.15元。（自2019年7月1日起按照每日33.7元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日33.7元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付逯振兴违约金19292.91元。（自2019年7月1日起按照每日45元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日45元的标准计算至房屋实际交付之日止）。支付楚世伟违约金10987.44元。（自2019年7月1日起按照每日26元的标准暂计至2020年9月1日；后续违约金按每日26元的标准计算至房屋实际交付之日止）。三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年3月20日，原告刘云鹏与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为687351元。2018年1月20日，原告楚蕊与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为859859元。2017年9月26日，原告付龙晓与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为672904元。2017年12月6日，原告周松梅与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为847352元。2018年3月14日，原告李超慧与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为686482元。2017年12月25日，原告高东岳与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为823511元。2017年12月11日，原告李世伟与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为672904元。2017年12月22日，原告李**飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为848692元。2018年4月1日，原告张鑫与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为700345元。2017年10月23日，原告张军与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为672904元。2017年6月23日，原告赵彦庆、王盼盼与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为818543元。2017年11月27日，原告李云龙与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为847352元。2017年8月11日，原告闫少锋与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为831585元。2018年4月12日，原告王毅与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为672904元。2018年3月13日，原告陈俊与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为686482元。2017年9月23日，原告蔡腾飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为661375元。2017年12月1日，原告苏梦垚与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为672904元。2017年12月12日，原告陈**豪与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》合同约定：房屋总价款为847352元。2017年9月22日，原告薛煜毓与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为847352元。2018年3月22日，原告王纪伟与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为866639元。2018年2月9日，原告李娟与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为687351元。2017年12月1日，原告孙凯华与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为661375元。2017年11月30日，原告王留鹏与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为672904元。2018年4月8日，原告逯振兴与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为901538元。2018年9月4日，原告楚世伟与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：房屋总价款为513432元。荥阳市宛建汉飞置业有限公司应当在2019年6月30日前取得房地产开发项目交付使用备案证明文件并交付房屋。逾期交房超过60日后，荥阳市宛建汉飞置业有限公司应当自2019年7月1日起至实际交付之日止，按日向原告支付已交付房价款的万分之0.5的违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促，但房屋拖延至今仍未交付。原告为维护自身合法权益，依据《民事诉讼法》的规定，特向贵院起诉，望判如所请！被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司辩称：1、根据《商品房买卖合同》第八条第二款之约定，“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期”，双方签订《商品房买卖合同》后，因河南省政府、郑州市政府、荥阳市政府、相关生态环境部门陆续发布大气管控措施、扬尘管控措施以及疫情原因等原因，造成工程项目停止施工，宛建汉飞公司据实延期施工，并未构成逾期交付，被答辩人主张逾期交付违约金没有事实依据。2、部分被答辩人主张的逾期交房违约金计算标准高于《商品房买卖合同》约定计算标准，没有事实依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据与事实，根据当事人的陈述、举证、质证及本院分析认证意见，本院对本案的事实确认如下：2018年3月20日，原告刘云鹏与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元14层1402号房，总价款为687351元，付款方式为商业贷款。2018年1月20日，原告楚蕊与被告宛建汉飞公司签订了合同编号为XY180××××****的《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元16层1601号房，总价款为859859元，付款方式为商业贷款。2017年9月26日，原告付龙晓与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003605362《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元18层1806号房，总价款为672904元，付款方式为商业贷款。2017年12月6日，原告周松梅与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003725002《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元17层1708号房，总价款为847352元，付款方式为商业贷款。2018年3月14日，原告李超慧与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元5层502号房，总价款为686482元，付款方式为商业贷款。2017年12月25日，原告高东岳与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003760216《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元4层401号房，总价款为823511元，付款方式为商业贷款。2017年12月11日，原告李世伟与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003729410《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元8层806号房，总价款为672904元，付款方式为商业贷款。2017年12月22日，原告李**飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003756373《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元25层2501号房，总价款为848692元，付款方式为商业贷款。2018年4月11日，原告张鑫与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元6层602号房，总价款为700345元，付款方式为商业贷款。2017年10月23日，原告张军与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003639288《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元4层406号房，总价款为672904元，付款方式为商业贷款。2017年6月23日，原告赵彦庆、王盼盼与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003404221410《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元25层2504号房，总价款为818543元，付款方式为商业贷款。2017年11月27日，原告李云龙与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003707624《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元17层1705号房，总价款为847352元，付款方式为商业贷款。2017年8月11日，原告闫少锋与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003504492《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元18层1804号房，总价款为831585元，付款方式为商业贷款。2018年1月4日，原告王毅与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元7层706号房，总价款为672904元，付款方式为商业贷款。2018年3月13日，原告陈俊与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市泽众路与工业路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元8层803号房，总价款为686482元，付款方式为商业贷款。2017年9月23日，原告蔡腾飞与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003596443《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元16层1606号房，总价款为661375元，付款方式为商业贷款。2017年12月01日，原告苏梦垚与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003719183《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元26层2606号房，总价款为672904元，付款方式为商业贷款。2017年12月12日，原告陈**豪与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003731064《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元12层1208号房，总价款为847352元，付款方式为商业贷款。2017年9月22日，原告薛煜毓与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003595284《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元20层2005号房，总价款为847352元，付款方式为商业贷款。2018年3月22日，原告王纪伟与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元24层2404号房，总价款为866639元，付款方式为商业贷款。2018年2月9日，原告李娟与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢1单元17层1703号房，总价款为687351元，付款方式为商业贷款。2017年12月1日，原告孙凯华与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003719602《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元3层307号房，总价款为661375元。付款方式为商业贷款。2017年11月30日，原告王留鹏与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY17003717878《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑16幢2单元11层1106号房，总价款为672904元，付款方式为商业贷款。2018年4月8日，原告逯振兴与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元16层1604号房，总价款为901538元，付款方式为商业贷款。2018年9月4日，原告楚世伟与被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司签订了合同编号为XY180××××****《商品房买卖合同》一份，原告购买被告宛建汉飞公司开发的位于荥阳市工业路与中原路交叉口东北侧华府嘉苑17幢1单元6层606号房，总价款为513432元，付款方式为商业贷款。上列原告与被告签订的《商品房买卖合同》系由河南省工商行政管理局与河南省建设厅监制的格式合同，合同第八条约定：出卖人应当在2019年6月30日前将符合约定条件的商品房交付买受人，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，……；2、……；3、法律法规政策调整、政府规划变更、行政审批延期、公共服务垄断行业批准或验收延期；遭遇严重恶劣天气，以及其他出卖人不能预防和控制的因素。合同第九条约定：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理（不做累加）（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金。2019年6月30日，本案买卖合同约定的交付期限届满后，被告未能向原告如期交付房屋。另查明：2017年至2019年因大气污染防治、环保等因素，河南省污染防治攻坚战领导小组办公室、郑州市人民政府办公厅、郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室、荥阳市人民政府办公室、荥阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室相继发文，要求停止建筑拆迁（拆除）施工，停止开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等土石方作业。具体如下：1、2017年9月20日，河南省污染防治攻坚战领导小组办公室发布《河南省2017-2018年秋冬季工业企业错峰生产实施方案》、2017年11月13日郑环攻坚办〔2017〕196号、2017年11月23日郑环攻坚办〔2017〕210号、2017年11月28日豫环攻坚办〔2017〕309号文件，停工120日；2、2018年4月2日，郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于开展大风扬尘天气管控的紧急通知》，停工1日；3、2018年5月30日荥环攻坚办〔2018〕21号文件，停工2日；4、2018年8月26日，荥阳市环境保护污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于强化临时管控的紧急通知》，停工5日；5、2018年10月11日荥环攻坚办〔2018〕82号文件，停工4日；6、2018年10月19日郑环攻坚办〔2018〕260号文件，停工3日；7、2018年10月27日，郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于启动大风天气扬尘污染防治管控措施的通知》，停工1日；8、2018年10月30日郑环攻坚办〔2018〕275号文件、2018年11月8日荥阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布《关于启动不利气象条件下临时管控措施的通知》、2018年11月10日郑环攻坚办〔2018〕287号文件、2018年11月12日郑环攻坚办〔2018〕296号文件、2018年11月17日郑环攻坚办〔2018〕298号文件、2018年11月17日郑环攻坚办〔2018〕302号文件、2018年11月23日郑环攻坚〔2018〕21号文件，停工19日；9、2018年12月7日郑政办明电（2018）490号文件，2018年12月7日、9日荥政办明电（2018）140号、141号文件，2018年12月9日郑政办明电（2018）491号文件，停工3日；10、2018年12月18日荥政办明电（2018）144号文件、2018年12月20日郑政办明电（2018）501号文件，停工3日；11、2019年1月4日豫环攻坚办（2019）2号文件，2019年1月4日、1月6日郑政办明电（2019）6号文件、（2019）12号文件，2019年1月11日郑环攻坚办（2019）16号文件，2019年1月11日荥环攻坚办（2019）15号文件，2019年1月21日郑政办明电（2019）25号文件，停工17日；12、2019年2月13日荥政办明电（2019）14号文件、2019年2月17日郑政办明电（2019）45号文件、2019年2月21日荥政办明电（2019）19号文件、2019年2月28日荥政办明电（2019）20号文件，停工15日；13、2019年3月16日豫环攻坚办（2019）42号文件、郑环攻坚办（2019）76号文件、2019年4月10日郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室发布的关于启动轻中度污染临时管控的紧急通知，停工1个月；14、2019年5月7日郑环攻坚办（2019）132号文件，停工3日；15、2019年6月1日郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室关于臭氧轻度管控调整为中度管控的通知，停工30日以上。综上，自2017年11月15日至2019年6月30日，因大气污染防治、环保等因素的停工期间，被告累计停工256天。2019年6月30日后，政府亦多次发布不同等级的环保管控文件，2020年1月26日起新冠病毒疫情的出现至2020年3月中下旬河南省范围疫情防控措施解除，武汉市于2020年4月8日疫情防控措施解除。自2019年7月1日至2020年4月8日期间283天，被告因疫情原因停工74天。根据原、被告双方签订《商品房买卖合同》时间及《商品房买卖合同》签订后至2019年6月30日前管控文件确定各原告签订合同后被告履行合同义务停工天数分别如下：刘云鹏210天、楚蕊264天、付龙晓337天、周松梅301天、李超慧212天、高东岳291天、李世伟275天、李**飞264天、张鑫196天、张军337天、赵彦庆（王盼盼）337天、李云龙319天、闫少锋337天、王毅196天、陈俊210天、蔡腾飞337天、苏梦垚315天、陈**豪326天、薛煜毓337天、王纪伟210天、李娟210天、孙凯华315天、王留鹏332天、逯振兴196天、楚世伟186天。本院认为，本案《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务；该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定了有关遭遇严重恶劣天气、出卖人不能预防和控制的因素等出卖人可据实延期交房的情形，被告宛建汉飞公司提交的有关证据可以表明其延期交房的主要原因系政府行为等其不能实际控制的因素导致，依照该合同的约定应据实扣除因大气污染防治、环保、疫情等因素的停工日期，并据此顺延其交房日期；据实扣除顺延的期间及2020年发生的新冠肺炎疫情影响之日。因被告宛建汉飞公司向原告刘云鹏等人实际交付房屋的日起暂时无法确定，故本院认定被告宛建汉飞公司应支付违约金的截止日期为2020年9月1日，此后被告无法如期交房的违约金，原告可另案起诉。被告宛建汉飞公司逾期交付房屋违约金的计算时间分别为刘云鹏219天、楚蕊165天、付龙晓92天、周松梅128天、李超慧217天、高东岳138天、李世伟154天、李**飞165天、张鑫233天、张军92天、赵彦庆（王盼盼）92天、李云龙110天、闫少锋92天、王毅233天、陈俊219天、蔡腾飞92天、苏梦垚114天、陈**豪103天、薛煜毓92天、王纪伟219天、李娟219天、孙凯华114天、王留鹏97天、逯振兴233天、楚世伟243天。被告应当按照合同约定的违约金计算方法支付原告违约金。关于原告要求被告出示房屋交付使用备案文件并立即交付房屋的请求，因涉案房屋尚未竣工，原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘云鹏违约金7526.49元（自2019年7月1日起按照每日34.37元的标准暂计至2020年9月1日）。支付楚蕊违约金7093.84元（自2019年7月1日起按照每日42.99元的标准暂计至2020年9月1日）。支付付龙晓违约金3095.36元（自2019年7月1日起按照每日33.65元的标准暂计至2020年9月1日）。支付周松梅违约金5423.05元（自2019年7月1日起按照每日42.37元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李超慧违约金7448.33元（自2019年7月1日起按照每日34.32元的标准暂计至2020年9月1日）。支付高东岳违约金5682.23（自2019年7月1日起按照每日34.32元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李世伟违约金5181.36元（自2019年7月1日起按照每日33.65元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李**飞违约金7001.71元（自2019年7月1日起按照每日42.43元的标准暂计至2020年9月1日）。支付张鑫违约金7739.89元（自2019年7月1日起按照每日33.22元的标准暂计至2020年9月1日）。支付张军违约金3095.36元（自2019年7月1日起按照每日33.65元的标准暂计至2020年9月1日）。支付赵彦庆、王盼盼违约金3765.30元（自2019年7月1日起按照每日40.93元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李云龙违约金4660.44元（自2019年7月1日起按照每日42.37元的标准暂计至2020年9月1日）。支付闫少锋违约金3825.29元（自2019年7月1日起按照每日41.58元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王毅违约金7839.33元（自2019年7月1日起按照每日33.65元的标准暂计至2020年9月1日）。支付陈俊违约金7516.98元（自2019年7月1日起按照每日34.32元的标准暂计至2020年9月1日）。支付蔡腾飞违约金3042.33元（自2019年7月1日起按照每日33.07元的标准暂计至2020年9月1日）。支付苏梦垚违约金3835.55元（自2019年7月1日起按照每日33.65元的标准暂计至2020年9月1日）。支付陈**豪违约金4363.86元（自2019年7月1日起按照每日42.37元的标准暂计至2020年9月1日）。支付薛煜毓违约金3897.82元（自2019年7月1日起按照每日42.37元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王纪伟违约金9489.70元（自2019年7月1日起按照每日43.33元的标准暂计至2020年9月1日）。支付李娟违约金7526.49元（自2019年7月1日起按照每日34.37元的标准暂计至2020年9月1日）。支付孙凯华违约金3769.84元（自2019年7月1日起按照每日33.07元的标准暂计至2020年9月1日）。支付王留鹏违约金3263.58元（自2019年7月1日起按照每日33.65元的标准暂计至2020年9月1日）。支付逯振兴违约金10502.92元（自2019年7月1日起按照每日45.08元的标准暂计至2020年9月1日）。支付楚世伟违约金6238.20元（自2019年7月1日起按照每日25.67元的标准暂计至2020年9月1日）。二、驳回原告刘云鹏、楚蕊、付龙晓等的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3781元，由被告荥阳市宛建汉飞置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  马研辉二〇二一年一月六日书记员  郭立楠