吉林省和龙市人民法院民 事 判 决 书(2017）吉2406民初1059号原告：綦春东，男，1966年8月5日出生，汉族，和龙市利奇效大药房经营者，现住和龙市文化街文兴社区**组。被告：全文福，男，1965年12月19日出生，朝鲜族，延边众星建筑有限公司庆泰分公司负责人，户籍所在地：安图县明月镇安北社区三十组。委托代理人：田丰，吉林延大律师事务所律师。原告綦春东与被告全文福民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月26日立案后，依法适用简易程序，公�开庭进行了审理。原告綦春东，被告全文福的委托代理人田丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告綦春东向本院提出诉讼请求：1.请求被告偿还借款本金1500000元及利息（月利率3%计算）。2.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告为了开发海兰花园房地产开发工程，向原告借款1500000元，双方约定于2014年8月25日至2015年5月24日偿还、签订借款抵押合同，将海兰江花园房产抵押给原告。现在无法履行还款协议。被告全文福辩称，原、被告之间借款期限届满后，2016年9月6日，在原告的同意下，被告与原告自愿达成一致，将被告对案外人延边朝鲜族民俗风情园置业有限公司（以下简称海兰江公司）的债权2200000元转让给原告。被告与原告签订了《还款合同》，合同约定：“一、甲方（原告）有本金1500000元借给乙方（被告）使用，月利息为3%�用计700000元，本金加利息共计2200000元，经双方协商同意乙方（被告）使用海兰江花园262号楼601、701室每套面积115.89平方米、263号楼602、701、702室每套面积115.89平方米，共计579.45平方米，以上房源作为2200000元借款资金冲抵。二、合同签订之日起，全文福（被告）所欠綦春东（原告）2200000元一次性全部结清，双方自此所有借款往来全部结束。三、甲方（原告）负责将所有借据及抵押购房合同交给乙方，如有借据及抵押购房合同未交给乙方的均为无效手续（合同签订之日所有关于双方的借款及抵押手续全部作废）。四、本合同及补充协议具有同等法律效力，自签订之日起开始生效。”。同日、原告与案外人海兰江公司签订了五份商品房买卖合同，原告买受了海兰江花园262号楼601、701室及263号楼602、701、702室，共五套房屋，共计2200000元。经查明，被告与原告协商一致终�所有借款合同关系，原告与案外人海兰江公司之间形成了房屋买卖合同。被告、原告及案外人海兰江公司之间债权转让未违反法律、行政法规定强制性规定，应受到法律保护。因此，被告已还清原告的借款，不存在被告对原告欠付借款的事实。本案中，原告向法院主张其借款金额为1500000元，但原告向被告实际支付的借款金额为1255000元，因此，原告梁被告出借的借款金额为1255000元。因此，在被告将其对案外人海兰江公司的债权转让给原告时，双方对本金及利息多算了本金245000元及利息53673元，共计298673元。因此，原告多得的293673元属于不当得利，应立即向被告返还。原告捏造虚假事实，恶意进行诉讼，恶意浪费司法资源，严重损害了被告的合法权益，被告为了维护其合法权益付出的一切费用（包括但不限于律师费、交通费、过道费等等）及诉讼中产生的一切诉讼费应由原告承担。综上，原告在诉讼中所称的欠款事实不存在。请求法院驳回原告的全部诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了身份证复印件、借款合同、还款合同、房屋买卖合同复印件、收据复印件等证据，被告针对答辩意见依法提交了还款合同、商品房买卖合同复印件、延边朝鲜族民俗风情园置业有限公司出具的证明、中国建设银行股份有限公司延吉天池路支行存款账户信息及明细帐查询单、委托代理合同、律师证复印件等证据，以上证据双方当事人均未提出异议，且来源合法、内容真实、与本案有关联，故本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2014年8月25日，被告全文福以建造房屋周转资金为由向原告綦春东借款500000元，约定利息按月息3%计算，借款期限为自2014年8月25日起至2015年5月24日止。签订借款合同后，同年8月28日，原告将借款455000元�账给被告全文福。同年9月12日，被告全文福以建造房屋周转资金为由向原告綦春东借款1000000元，约定利息按月息3%计算，借款期限为自2014年9月13日起至2014年12月12日止。签订借款合同后，同年9月15日，原告将借款800000元转账给被告全文福。嗣后，被告全文福向原告綦春东支付了利息255000元，现还款期限已过，但被告全文福至今未支付借款本金及剩余利息，故诉至法院要求被告偿还借款本金1255000元及利息。2016年9月，原、被告签订还款合同时，被告以对案外人延边朝鲜族民俗风情园置业有限公司的债权偿还原告借款，即以案外人与原告签订商品房买卖合同，庭审中，原告表示签订还款合同时有胁迫、欺诈行为，还款合同无效，因至今未办理物权转移手续，原告现要求被告以资金偿还借款本金及利息，不同意物权抵债。本院认为：原告綦春东�被告全文福之间签订的借款合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。签订合同后，出借人已交付借款，借款人应按照约定偿还借款，本案中双方约定了还款期限，被告全文福应按照约定偿还借款，其未偿还借款的行为构成违约，故原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告偿还借款本金1500000元的诉讼请求，被告辩称，原告实际交付的借款本金为1255000元，被告认为被告向原告出借的借款本金应定为1255000元，对此原告称，除了转账交付的本金之外，还有一笔是支付现金150000元，是在被告全文福的同意下，替被告向被告的施工人员（姓邓），庭审中，被告对支付现金的事实不认可，且原告未向本院提交相应的证据证明，故该项诉讼请求中，本院予以支持借款本金为1255000元。对于原告要求被告支付利息（已支付的255000元，月利率3%计算，未支付的利息，月利率2%计算）的诉讼请求，被告辩称，已支付的利息255000元是本金455000元，按月利率3%计算，已支付568日，借款本金800000元的利息至今未支付。原告对该计算方式有异议，且被告向原告支付利息255000元时，双方当事人未明确说明两笔借款相对应利息的数额，故本院对已支付利息255000元计算如下：455000元×3%/月÷30日×18日（2014年8月29日起至同年9月15日）=8190元；（255000元-8190元）÷1255000元（455000元+800000元）÷3%/月×30日=196日（2015年3月30日）+830元。被告对已支付的利息255000元，按月利率3%计算无异议，且根据第二十六条之规定，本金1255000元，已支付的利息255000元相对应的�期为2015年3月30日，剩余830元应计算在未支付利息之中，即被告全文福向原告綦春东支付利息，本金1255000元，按月利率2%计算，自2015年3月31日至付清本金日止，已支付利息830元。对于被告的答辩意见，原、被告双方签订了还款合同，并以被告对案外人延边朝鲜族民俗风情园置业有限公司的债权，在原告及案外人的同意下，三方债权转让，以案外人与原告签订商品房买卖合同，原告视为被告对原告的债务清偿完毕，案外人于2017年12月7日出具了证明，内容为：依据被告与案外人延边朝鲜族民俗风情园置业有限公司的《工程承包合同书》，延边朝鲜族民俗风情园置业有限公司以抵顶工程款的形式支付给延边众星建筑有限公司庆泰分公司房源，对此原告称，签订还款合同时抵押的房屋到相关部门备案，但尚未办理物权转移手续，且被告未向本院提交相应的证�证明，该抵押的房屋已办理物权转移手续，现原告要求以资金偿还借款本金及利息，故对该项辩解意见，本院不予支持。对于被告的答辩意见，原告捏造虚假事实，恶意进行诉讼，严重损害了被告的合法权益，被告为了维护其合法权益支出了律师费30000元，本院已认定被告向原告支付借款本金及利息，因此不属于恶意事实，该项辩解意见，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，第二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告全文福于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告綦春东借款本金1255000元及利息（本金1255000元，按月利率2%计算，自2015年3月31日至付清本金日止，已支付利息830元）；二、驳回原告綦春东的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，减半收取9150元，由被告全文福负担8048元，由原告綦春东负担1102元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  高红梅二〇一七年十二月二十七日书记员  尤梦竹