山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0783民初714号 原告：寿光张农商村镇银行股份有限公司，住所地：山东省寿光市广场街**，统一社会信用代码：91370700681725612J。 法定代表人：施福清，董事长。 委托诉讼代理人：李文剑，男，1991年3月10日生。 被告：张继明，男，1976年9月27日生，汉族，住寿光市。 被告：马秀丽，女，1976年8月17日生，汉族，住寿光市。 被告：马洪飞，男，1981年2月9日生，汉族，住寿光市。 被告：高琳，女，1984年2月18日生，汉族，住寿光市。 原告寿光张农商村镇银行股份有限公司与被告张继明、马秀丽、马洪飞、高琳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寿光张农商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人李文剑到庭参加诉讼，被告马秀丽、马洪飞、张继明、高琳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 寿光张农商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张继明立即偿还原告借款本金390000元以及利息70363.69元（利息计算至2020年7月6日，之后的利息以390000元为基数按约定利率计算至实际履行之日）；2.判令被告马秀丽对上述借款本金及利息承担共同清偿责任；3.判令被告马洪飞、高琳对上述借款本金及利息承担连带保证责任；4.判令原告对抵押物享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告张继明、马秀丽于2017年4月20日签订了《最高额流动资金借款合同》，原告与被告马洪飞、高琳于2017年4月20日签订了《个人最高额保证担保合同》。原告与被告张继明、马秀丽于2017年4月20日签订了《最高额抵押担保合同》，由被告张继明、马秀丽名下大棚及土地承包经营权提供抵押担保（大棚所有权证证号为：××，土地承包经营权编号：农交鉴字［2016］第00081号）。2018年12月26日，被告张继明、马秀丽从原告处借款390000元用于借新还旧，到期日为2019年12月20日，利息按月利率7.6125‰按季支付。被告自贷款发放后，一直未按合同约定偿还借款利息。借款人本金到期后也一直未按合同约定归还借款本金及拖欠利息。虽经原告多次催收，被告拒不履行义务。 被告张继明、马秀丽、马洪飞、高琳均未提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。2017年4月20日，原告与被告张继明、马秀丽签订编号为寿村行高流借字（2017）第248号《最高额流动资金借款合同》，合同第一条约定：贷款人同意在2017年4月20日起至2020年4月12日的期间内向借款人发放最高额度为500000元的流动资金借款；在该期限和额度内，经贷款人同意，借款人可以申请循环使用借款，不受次数限制。合同还约定：贷款利率采用固定利率，即以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准；按季结息，结息日为每季末月的第20日，如借款的到期日不是上述结息日，则最后一次结息日为借款到期日；在贷款人许可的情况下，借款用途可以为借新还旧、置换借款人他行借款或偿还生产资金周转借款；在本合同第一条所述期间内，双方可凭提款申请书、额度借款支用申请书、借款借据发放贷款，而无需逐笔签订借款合同；借款人应在本合同约定的还本付息日前，存入足额款项，并按期主动还款；贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利。合同同时约定了其他事项。 二、担保情况。2017年4月20日，原告（抵押权人）与被告张继明、马秀丽（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，约定：被担保的主债权为自2016年2月1日起至2019年1月31日止，债权人（抵押权人）享有的其与债务人张继明办理的各类融资业务所实际形成的主债权，抵押人担保的主债权本金最高余额为500000元；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用;抵押人同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产［大棚：位于寿光市××镇××村村××海化盐场，西至东丰产路，南至李大路，北至围滩河），数量27个，所有权证编号××；土地承包经营权，位于寿光市××镇××村，数量300亩，农交鉴字（2016）第00081号］作为抵押财产，抵押财产清单为本合同组成部分。被告马秀丽作为财产共有人在抵押财产清单中签字。2017年4月27日，双方分别在齐鲁农村产权交易中心有限责任公司对上述抵押财产办理了抵押登记，大棚他项权证号为：潍棚他证寿光字第0××9号，该大棚他项权证载明：大棚所有权和所占土地经营权一并抵押。 同日，原告（债权人）与被告马洪飞、高琳（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》，约定，为确保张继明（下称债务人）与债权人签订的流动资金借款合同（下称主合同）的履行，保证人自愿提供连带责任担保；被担保的主债权为自2017年4月20日起至2020年4月12日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权，被担保的主债权本金数额为50万元，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。还约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），不论其他担保是否由债务人自己所提供，债权人均有权直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。 2018年12月26日，被告马洪飞、高琳分别向原告出具《保证人声明》，载明：本人在2017年4月20日为张继明借款合同提供连带责任保证（借款合同编号为寿村行高流借字（2017）第248号），贵行为借款人办理借新还旧业务，并将该情形告知本人。本人在此声明：在新的借款合同中我仍以保证人的身份承担连带保证责任，保证期间为主债务履行债务期限届满之日起二年，担保范围包括主债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用。 2018年12月26日，原告与被告张继明签订贷款凭证，约定：张继明从原告处借款39万元，借款用于借新还旧，借款到期日为2019年12月20日，借款月利率为7.6125‰。当日，原告将39万元贷款存入合同约定账户。 借款到期后，被告张继明、马秀丽未按约定偿还借款本息。截至2020年7月6日，张继明、马秀丽尚欠原告借款本金39万元、利息460363.69元。 上述事实，有原告提交的最高额流动资金借款合同、最高额抵押担保合同、个人最高额保证担保合同、保证人声明、贷款凭证、个人账户对账单、欠款信息表及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押担保合同、个人最高额保证担保合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。原告作为贷款人，其提交的借款合同、贷款凭证和欠款信息表，能够证明其已按借款合同约定向被告张继明、马秀丽提供了借款，张继明、马秀丽作为借款人，未按约定偿还借款本金和本息，应承担清偿和违约责任。张继明、马秀丽以其所有的大棚和其占用范围内的土地经营权为涉案借款提供主债权本金50万元的最高抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对涉案抵押物依法享有抵押权。被告马洪飞、高琳为案涉借款提供主债权本金数额为50万元的最高额连带责任保证，原告主张的债权本金数额并未超过最高额保证的限额范围，故马洪飞、高琳应对张继明、马秀丽所欠原告的借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，可依法向借款人张继明、马秀丽追偿。四被告均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张继明、马秀丽偿还原告寿光张农商村镇银行股份有限公司借款本金390000元及利息460363.69元（计算至2020年7月6日，之后利息以390000元为基数按约定利率计算至实际履行之日），于本判决生效之日起十日内履行； 二、被告张继明、马秀丽到期不履行上述付款义务，原告有权对张继明、马秀丽提供的抵押财产［位于寿光市××镇××村村××海化盐场，西至东丰产路，南至李大路，北至围滩河）的大棚，数量27个，所有权证编号××及其只占用范围内的位于寿光市××镇××村的土地承包经营权，数量300亩，权利证编号农交鉴字（2016）第00081号］与抵押人协议折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告马洪飞、高琳对本判决第一项确定的付款义务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告张继明、马秀丽追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8205元，保全费2920元，由被告张继明、马秀丽、马洪飞、高琳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  于学信 人民陪审员  赵建安 人民陪审员  李玉芹 二〇二一年二月二十六日 法官 助理  王立君 书 记 员  姜金娜