江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣0302民初204号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地江西省萍乡市安源新区韶山西路**，统一社会信用代码913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，董事长。 委托代理人：颜良忆，该公司工作人员。 被告：彭图，男，1965年6月19日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 委托诉讼代理人：黄良茂，江西萍信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄河，江西萍信律师事务所实习律师。 被告：文晓琴，女，1974年1月20日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 委托诉讼代理人：黄良茂，江西萍信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄河，江西萍信律师事务所实习律师。 被告：彭恩，男，1962年5月12日出生，汉族，住江西省萍乡市湘**。 被告：彭旭，女，1963年10月13日出生，汉族，住江西省萍乡市开发区。 被告：萍乡满堂红房产置业有限公司，住所地江西省萍乡市安源区后埠街枫树湾社区文化路****，统一社会信用代码913603007319452947。 法定代表人：彭恩。 委托诉讼代理人：黄良茂，江西萍信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄河，江西萍信律师事务所实习律师。 被告：萍乡市百家投资有限公司，住所地江西省萍乡市安源区后埠街枫树湾社区文化路****，统一社会信用代码91360302584026334A。 法定代表人：彭恩。 委托诉讼代理人：黄良茂，江西萍信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄河，江西萍信律师事务所实习律师。 被告：萍乡市一田旅游开发有限公司，住所地江西省萍乡市安源区凤凰街昭萍东路滨河大厦，统一社会信用代码913603017363932738。 法定代表人：彭恩。 委托诉讼代理人：黄良茂，江西萍信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄河，江西萍信律师事务所实习律师。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告彭图、文晓琴、彭恩、彭旭、萍乡满堂红房产置业有限公司（以下简称满堂红公司）萍乡市百家投资有限公司（以下简称百家公司）、萍乡市一田旅游开发有限公司（以下简称一田公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人颜良忆、被告彭图、文晓琴、满堂红公司、百家公司、一田公司委托诉讼代理人黄良茂、被告彭恩到庭参加诉讼，被告彭旭经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告彭图偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金823万元；2.请求判令被告彭图偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司截止2020年10月15日的借款利息790351.18元（已品除归还的169500元），利息计算到2020年10月15日，后续利息按罚息年利率10.7445%计算至本息还清日止；3.请求判令被告文晓琴、彭恩、彭旭、萍乡满堂红房产置业有限公司、萍乡市百家投资有限公司、萍乡市一田旅游开发有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任；4.请求判令原告对被告彭图、文晓琴提供的抵押物（具体明细以抵押物清单、不动产登记证明为准）在拍卖、折价、变卖等所得价款享有优先受偿权；5.本案受理费、保全费等全部诉讼费用由所有被告承担。事实与理由被告彭图于2019年6月25日向原告处申请借款823万元，且于2019年6月28日签订了《个人借款合同》，被告文晓琴、彭恩、彭旭、萍乡满堂红房产置业有限公司、萍乡市百家投资有限公司、萍乡市一田旅游开发有限公司与原告签订了同意担保意见书、《保证合同》等手续，对上述借款自愿承担连带清偿责任；被告彭图、文晓琴与原告签订了同意担保意见书、《抵押合同》，以其名下不动产对上述借款自愿承担抵押责任。违约情况：原告按约放款后，被告彭图未按约归还本金和利息。被告彭图未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持诉请。 被告彭图、文晓琴、满堂红公司、百家公司、一田公司委托诉讼代理人和被告彭恩辩称借款、担保属实。但因为是借新还旧，所以不应该计算罚息。 被告彭旭未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、法定代表人身份证明书、被告营业执照、身份证复印件、结婚证、股东会决议、借款申请书、《个人借款合同》和借款凭证、同意担保意见书和《保证合同》《抵押合同》、不动产登记证明、借款本息计算清单等证据。各出庭被告质证后无异议亦未提交证据。本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。 被告彭旭经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 经审理查明： 2019年6月25日，被告彭图向原告提出个人借款申请书，申请借款823万元。同日，被告文晓琴向原告出具家庭成员同意借款意见书，同意彭图借款并承担本息的连带偿还责任。2019年6月28日，被告彭图以借款人身份与原告以贷款人身份签订合同编号为（2019）萍农商银个借字第124472019062810010003号《个人借款合同》。合同约定，借款金额823万元，借款期限24个月，自2019年6月28日起至2021年6月27日止，借款用途借新还旧，借款利率中国人民银行基准贷款利率上浮90%，罚息利率在贷款利率水平上加收30%，按罚息利率计收复利，按月还息，到期还本。合同还就其他权利义务作了详细约定。 2019年6月28日，被告文晓琴、彭恩、彭旭、被告满堂红公司通过股东会决议并出具同意担保意见书（法人）、被告百家公司提供股东会决议并出具同意担保意见书（法人）、被告一田公司通过股东会决议并出具同意借款意见书（法人）后以保证人身份与原告以债权人身份分别签订合同编号为（2019）萍农商银保字第B12447201906280001-2号、B12447201906280002-2号、B12447201906280004-2号、B12447201906280003-2号《保证合同》。合同均约定，为确保2019年6月28日彭图与乙方（原告）签订的编号为（2019）萍农商银个借字第124472019062810010003号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为823万元，借款用途借新还旧，期限2年，自2019年6月28日起至2021年6月27日止，保证担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行金、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证，保证期间每笔借款到期次日起三年。 2019年6月28日，被告彭图、文晓琴以抵押人身份与原告以抵押权人身份签订合同编号为（2019）萍农商行银抵字第D12447201906280003号《抵押合同》。合同约定，为确保2019年6月28日彭图与乙方（原告）签订的编号为（2019）萍乡农商银个借字第124472019062810010003号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为823万元，借款用途借新还旧，期限2年，自2019年6月28日起至2021年6月27日止。抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息、违约金、赔偿金和乙方为实现债权的所有费用；主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物。抵押物详见抵押物明细表。有其他担保合同的，乙方有权自行决定行使权利的顺序。2019年6月28日，萍乡市自然资源和规划局出具赣（2019）不动产证明第0015880号不动产登记证明。其上载明，证明权利抵押权，权利人萍乡农村商业银行股份有限公司，义务人彭图、文晓琴，坐落安源区东大街南外下巷子36-1号等5户，不动产单元号360302003004GB00801F00010001等5户。 被告彭图签字并捺印的2019年6月28日的借款凭证显示，借款人彭图、借款金额823万元、借款用途借新还旧、借款利率8.265%、贷款期限2019年6月28日起至2020年6月27日、按月结息。根据原告提供的借款本息计算清单显示，截至2020年10月15日，被告彭图仍欠原告借款本金823万元，利息、罚息790351.18元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。各方当事人签订的《个人借款合同》《保证合同》《抵押合同》、家庭成员同意借款意见书、同意担保意见书均系当事人真实意思的表示，未违反法律规定，属合法有效合同，各方均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务。原告已按约发放贷款给被告彭图，被告彭图应按约偿还借款本息，其未按期还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任；被告彭图未按约履行到期债务，被告文晓琴、彭恩、彭旭被告满堂红公司、被告百家公司、被告一田公司作为保证人应依约在保证担保范围内对本案债务承担连带清偿责任。被告彭图、文晓琴为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告彭图、文晓琴应依约在抵押担保范围内对本案债务承担抵押担保责任。到庭被告提出因是借新还旧，不应当计算罚息，该主张没有合同依据，且原告当庭表示不予认可，故该主张本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭图于本判决生效后三十日内偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金8230000元及截至2020年10月15日的利息790351.18元，后续利息按合同约定利率另行计算至实际清偿日止； 二、被告文晓琴、彭恩、彭旭对本判决第一项所确定的债务在保证担保范围内承担连带清偿责任； 三、被告萍乡满堂红房产置业有限公司对本判决第一项所确定的债务在保证担保范围内承担连带清偿责任； 四、被告萍乡市百家投资有限公司对本判决第一项所确定的债务在保证担保范围内承担连带清偿责任； 五、被告萍乡市一田旅游开发有限公司对本判决第一项所确定的债务在保证担保范围内承担连带清偿责任； 六、若被告彭图未履行上述判决第一项确定的债务，则原告有权对被告彭图、文晓琴提供的抵押房屋（赣（2019）不动产证明第0015880号不动产登记证明书所载明房屋）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费74942.46元，保全费5000元，由被告彭图、被告文晓琴、彭恩、彭旭、被告萍乡满堂红房产置业有限公司、被告萍乡市百家投资有限公司、被告萍乡市一田旅游开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二一年二月十八日 代理书记员  黄 艳