上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初18964号原告：臧某1,女,1956年9月6日出生,汉族,住上海市虹口区。原告：蔡某1,男,1954年12月24日出生，汉族,住上海市虹口区。原告：臧2(曾用名：蔡臧2),男,1984年11月11日出生，汉族，住上海市虹口区。上列三原告共同委托诉讼代理人：赵春红、周林涛，北京(盈科)上海律师事务所律师。被告：徐某某,女,1931年9月17日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：臧某3,女,1955年2月5日出生,汉族，住上海市虹口区。被告：郭某1,男,1987年5月18日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：郭某2,男,2015年10月15日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：郭某1(郭某2父亲)，男,1987年5月18日出生，汉族,住上海市虹口区。被告：臧某4,女,1957年10月4日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：苑某1,男,1956年6月12日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：苑2,女,1984年4月7日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：臧某5,女,1958年12月24日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：张某1,男,1957年6月5日出生,汉族,住上海市虹口区。被告：张某2(曾用名：张某4),女,1987年3月18日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：张某3,女,2013年8月22日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：张某2(张某3母亲)，女,1987年3月18日出生，汉族,住上海市虹口区。上列十一被告共同委托诉讼代理人：顾玉红、俞艳萍，上海市银星律师事务所律师。被告：臧某6,女,1964年1月25日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：林某某,男,1959年11月1日出生，汉族，住上海市虹口区。原告臧某1、蔡某1、臧2与被告徐某某、臧某3、郭某1、郭某2、臧某4、苑某1、苑2、臧某5、张某1、张某2、张某3、臧某6、林某某共有纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告臧某1及其委托诉讼代理人赵春红、周林涛暨原告蔡某1、臧2的共同委托诉讼代理人，被告臧某3、被告郭某1暨被告郭某2的法定代理人、被告臧某4、被告苑某1、被告臧某5及被告徐某某、臧某3、郭某1、郭某2、臧某4、苑某1、苑2、臧某5、张某1、张某2、张某3的共同委托诉讼代理人顾玉红、俞艳萍，被告臧某6、被告林某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。臧某1、蔡某1、臧2向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市虹口区南浔路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，要求共同分得征收补偿款350万元。事实和理由：臧某1与蔡某1系夫妻关系，臧2系其二人之子。徐某某系臧某1、臧某3、臧某4、臧某5、臧某6之母。郭某1系臧某3之子，郭某2系郭某1之子。臧某4、苑某1系夫妻关系，苑2系其二人之女。臧某5、张某1原为夫妻关系，张某2系其二人之女，张某3系张某2之女。臧某6、林某某系夫妻关系。上述人员的户籍均在系争房屋内。系争房屋承租人为徐某某。2020年5月，徐某某与征收单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)，征收补偿款合计600万元左右。除臧某1方外，其余人员或享受过福利分房、动迁安置，或未居住过系争房屋，系争房屋的征收利益应当由臧某1方及徐某某、臧某65人分得，臧某1方应分得全部征收利益的3/5，酌情主张350万元，臧某1方的内部份额不需要进行区分。因就征收利益的分配无法达成一致，臧某1方故诉至法院。徐某某、臧某3、郭某1、郭某2、臧某4、苑某1、苑2、臧某5、张某1、张某2、张某3共同辩称，不同意臧某1方的诉讼请求。系争房屋的征收利益应当按照家庭协议的约定，由徐某某及5个女儿的家庭六等分，其中徐某某及臧某5家庭共同分得2,069,833.46元，剩余的400万元由其余4个女儿的家庭均分。臧某6辩称，不论林某某是否享有征收利益，臧某6个人要求分得征收补偿款100万元。林某某辩称，其家庭要求分得全部征收利益的1/6。本院经审理认定事实如下：徐某某系臧某1、臧某3、臧某4、臧某5、臧某6之母。臧某1与蔡某1系夫妻关系，臧2系其二人之子。郭某1系臧某3之子，郭某2系郭某1之子。臧某4、苑某1系夫妻关系，苑2系其二人之女。臧某5、张某1原为夫妻关系，于2013年1月14日协议离婚，张某2系其二人之女，张某3系张某2之女。臧某6、林某某系夫妻关系。系争房屋为公房，独用租赁部位为底层南前间(使用面积17.9平方米)、底层阳台间(使用面积7.7平方米)及二层前阁(使用面积12.1平方米)，原承租人为徐某某配偶臧某7(于2019年7月20日报死亡)。臧某7死亡后系争房屋承租人经协商一致变更为徐某某。系争房屋原长期由徐某某夫妻及臧某7姐姐臧某8(于2009年10月21日报死亡)居住使用。2005年左右徐某某夫妻搬离系争房屋至他处产权房屋居住，臧某8居住养老院，系争房屋出租，租金开始由徐某某夫妻收取，后由徐某某及臧某1等5个女儿均分。2019年底开始，系争房屋由徐某某及臧某5家庭居住使用，直至征收。征收前，系争房屋内有臧某1、蔡某1、臧2、徐某某、臧某3、郭某1、郭某2、臧某4、苑某1、苑2、臧某5、张某1、张某2、张某3、臧某6、林某某共16人户籍在册。臧某1、蔡某1、臧2户籍分别于2006年6月28日、2009年8月29日、2008年4月28日由上海市打浦路XXX弄XXX号XXX室迁入。徐某某户籍于1956年12月24日由上海市九江路**迁入。臧某3户籍户籍于2006年6月28日由上海市临汾路******迁入。1户籍于2008年户籍于2008年4月28日由上海市市光一村****迁入。均于2008年4月2户籍均于2008年4月28日由上海市国定路******迁入。月由上海市国定路X户籍于2009年8月由上海市国定路******迁入。农场迁入。张某1户户籍于1979年3月5日由前卫农场迁入。XXX户籍于2010年11月29日由上海市大宁路******迁入。XX号迁入。臧某6户籍于1987年3月28日由上海市南浔路**迁入。XX弄XXX号XX户籍均于2000年5月27日由上海市大连西路******迁入。日因出生报入户籍。2020年5月14日，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2020年5月24日，徐某某与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订征收协议。根据征收协议，认定系争房屋建筑面积58.06平方米，系争房屋价值补偿款4,222,091.31元；装潢补偿29,030元；该户选择货币补偿；其他各类补贴、奖励费用包括按期签约奖553,510元、搬迁费2,870.9元、集体签约搬迁奖12万元、不予认定建筑面积材料补贴4万元、均衡实物安置补贴580,600元，合计1,296,980.9元。除征收协议应付款项外，结算单另有集体签约搬迁奖超比例递增部分7万元、按期搬迁奖390,300元、临时安置费补贴13,934.4元、增发临时安置费补贴6,000元、一次性奖励补贴5,000元、室内装饰装修补偿差额36,345.56元，合计521,579.96元。上述征收补偿款项，除被冻结的400万元，余款2,069,682.96元已由徐某某领取。另查明，2020年1月17日，徐某某、臧某3、臧某1、臧某4、臧某5、臧某6在系争房屋就征收利益的分配达成6人均分的一致意见并签订协议，内容为：“南浔路XXX号甲徐某某家庭动迁协议会。一、户口中子女有拾陆人，全体人同意更改徐某某母亲为南浔路XXX号甲中户主。二、动户口中子女有拾陆人，母亲徐某某、子女臧某3陪同，在动迁组同意的情况下，其她几位子女一起参加谈判，如不同意就在外面等待商量。每次会议结束大家到南浔路XXX号汇总商量。三、开动迁银行卡臧某4，留手机号臧某3、臧某1，银行卡密码留臧某5、臧某6，密码留3位数(俩人)。四、银行卡最好分开陆人名字。(陆等分)。”其中“(陆等分)”为协议签订后，臧某3应徐某某要求所添写。又查明，1986年1月，蔡某1父亲蔡某2的上海市打浦路XXX弄XXX号私房(面积59.16平方米)动迁。《上海市卢湾区住宅建设办公室房屋调配报批单》中家庭成员栏包括蔡某1、臧某1、臧2在内共7人，调配原因栏载明：“蔡某2动迁户原住打浦路XXX弄XXX号，核定面积59.16m2，核定人口为柒人。……拟配售新工房贰套，13#403室29.7m2、6#605室25.4m2并订有协议。……13#40329.7m2蔡某2，6#60525.4m2蔡某1。”上海市打浦路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积53.10平方米)于2000年7月9日经核准登记权利人为蔡某1，不动产登记簿记载所有权来源为房改售房。臧某3于1990年3月购买上海市庙行乡XX村XX宅XXX号房屋，1995年房屋动迁，配房人口包括臧某3、郭某3(系臧某3丈夫)、郭某1等人，安置上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室、临汾路XXX弄XXX号XXX室、临汾路XXX弄XXX号XXX室3套公房，其中临汾路XXX弄XXX号XXX室房屋承租人为臧某3，后该房屋调整室号为临汾路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积86.61平方米)，由臧某3、郭某3夫妻购买产权。郭某3父亲郭某4原承租的上海市七浦路XXX弄XXX号公房于1990年套配上海市市光二村XXX号XXX室公房，租赁户名为郭某3，新配房人员包括臧某3、郭某1在内共8人。上海市市光二村XXX号XXX室(建筑面积68.98平方米)已购买产权，权利人为臧某3、郭某3。苑某1原住上海市汉中路XXX弄XXX号，1991年11月增配上海市国定路XXX弄XXX号XXX室公房，1997年10月又套配上海市国定路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积52.97平方米)，该房屋已由苑某1、臧某4购买产权。1994年12月，臧某4夫家的上海市汉中路XXX弄XXX号私房动迁，安置上海市广中西路XXX弄XXX号XXX室公房，新配房人员为臧某4、苑2，承租人为臧某4，后该房屋购买产权后出售。张某1父亲张某4原承租的上海市川公路XXX号XXX、XXX室公房于1996年8月套配上海市大宁路XXX弄XXX号XXX、XXX室公房，承租人为张某4，新配房人员包括张某1在内共6人。2001年7月，张某1单位分配上海市共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积98.9平方米)，受配人员包括张某1、臧某5、张某2在内共5人，该房屋于2001年由张某1购买产权，后出售。林某某父亲原承租上海市东横浜路XXX弄XXX号灶间，因居住困难于1980年套配上海市大连西路XXX弄XXX号XXX室公房，家庭居住人员包括林某某在内共6人。1995年1月，林某某购买上海市大连西路XXX号XXX室房屋产权，现该房屋已出售。上海市联谊路XXX弄XXX号XXX室产权房屋(建筑面积94.59平方米)由臧某7、徐某某、臧某5、臧某6、苑2、郭某1按份共有，其中臧某7占2/7产权份额，徐某某等人各占1/7产权份额。臧某6、林某某名下有上海市泗陈公路XXX弄XXX号产权房屋。审理中，根据臧某1方的申请，本院依法裁定冻结徐某某名下银行存款400万元，或查封、扣押其相等价值的财产。审理中，徐某某、臧某5表示其二人共同分得已领取的200万元左右款项。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，徐某某为系争房屋原始承租人的配偶，后经协商一致变更为承租人，户籍自1956年起一直在系争房屋中，长期居住使用系争房屋，在系争房屋出租期间户籍自1956年起一直在系争房屋中，，有权分得系争房屋的征收利益。臧某1方、臧某3、郭某1、臧某4、苑某1、苑2、臧某6、林某某的户籍均在2000年以后自本市他处迁入系争房屋，郭某2因出生报入户籍，但上述人户籍均在2000年以后自本市他处迁入系争房屋，此外臧某1方享受过打浦路房屋的动迁户籍迁入或报入后均未在系争房屋内实际居住，的售后产权并享受过福利分房，臧某4家庭享受过国定路房屋及广中西路房屋的住房福利，林某某购买过大连西路房屋的售后产权，故上述人员均不符合系争房屋的同住人条件。臧某5家庭虽在征收前搬回系争房屋居住，但享受过共和新路房屋等住房福利，且在征收前实际居住未满一年，亦不符合系争房屋同住人条件。2020年1月17日，徐某某与臧某1等母女6人召开家庭会议，就系争房屋征收利益的分配达成六等分的分配意见并签订书面协议，系各方当事人真实意思表示，合法有效，虽然协议书中“六等分”的字样系事后添加，但与达成的分配协议内容不悖，各方均应按约履行。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、居住状况、人员结构、分配协议等因素，本院酌情确定徐某某已领取的款项归徐某某、臧某5所有，剩余的400万元征收补偿款由臧某1、臧某3、臧某4、臧某6均分。依照《中华人民共和国民法总则》第三条规定，判决如下：一、徐某某、臧某5应共同分得征收补偿款2,069,682.96元(已领取)；二、臧某1应分得征收补偿款100万元；三、臧某3应分得征收补偿款100万元；四、臧某4应分得征收补偿款100万元；五、臧某6应分得征收补偿款100万元；六、驳回臧某1、蔡某1、臧2的其余诉讼请求。本案受理费54,103.36元，由臧某1、蔡某1、臧2负担34,800元，徐某某、臧某5负担7,723.36元，臧某3、臧某4、臧某6各负担3,860元。财产保全申请费5,000元，由臧某1、蔡某1、臧2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  尹灿二〇二一年一月十一日书记员  顾逸附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。