江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1323民初5293号原告：张爱民，男，1971年3月26日出生，住泗阳县。委托诉讼代理人：朱习峰，泗阳县众兴法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：赵玖英，泗阳县众兴法律服务所法律工作者。被告：张学军，男，1974年7月28日出生，住泗阳县。被告：江苏文远建设有限公司，住所地淮安市经济开发区开明路**，统一社会信用代码：91320891664938122J。法定代表人：李满，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈昭海，北京盈科（淮安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周冬亚，北京盈科（淮安）律师事务所律师。原告张爱民与被告张学军、江苏文远建设有限公司（以下简称文远公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张爱民及其委托诉讼代理人朱习峰、被告张学军、被告文远公司的委托诉讼代理人陈昭海、周冬亚到庭参加诉讼。2020年11月5日，原告张爱民申请撤回对被告张学军的起诉，本院依法予以准许并已另行制作民事裁定书。本案现已审理终结。张爱民向本院提出诉讼请求：1、文远公司支付张爱民模板材料费740876.84元及利息（自起诉之日起至实际还清款之日止，按照全国银行业间同业拆借中心公布的市场报价利率计算）；2、文远公司承担诉讼费用。事实与理由：泗阳县三庄镇汉庭苑安置小区工程由文远公司承建。2019年10月29日，文远公司与张爱民签订一份材料使用合同，约定由张爱民提供木方模板给文远公司使用，每平方米42元,文远公司承建13幢楼共计面积为37878.02平方米。文远公司已经支付款项850000元，尚欠740876.84元，张爱民多次催要未果。文远公司辩称，对双方签订的合同没有异议，对计算单价予以认可，对面积不予认可。案涉工程后期有近20余万元模板材料是文远公司自行购买并进行施工。双方当事人围绕诉辩主张提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并据此以及当事人陈述认定以下事实：2019年10月29日，张学军代表文远公司（甲方）与张爱民（乙方）签订三庄安置小区材料使用合同书一份，双方主要约定：本工程木工使用的木方和模板承包给乙方；甲乙双方一致同意按照42/㎡结算（不含税收）；总工程为13幢约40363.46平方米，总价计1695265元，最终以图纸实际面积计算；付款方式为春节前主体结束的工程，按总工程款的80%付款；没结束的主体按实际工程量的80%付款，余款在木工二次结构结束一个月内付清。2020年3月29日，文远公司法定代表人李满在该合同书上签名。合同签订后，张爱民将木方、模板交付上述工程工地使用。2020年9月2日，文远公司技术员孙兆办向张爱民出具一份明细，载明了安置小区各幢楼号的建筑面积，共十三幢累计37878.02㎡，以上楼幢号张爱民所供的木方模板全部完成。日期下方签署“预留部分二次结构材料，其余自行处理”。2020年9月10日，孙兆办出具一份说明，内容为：张爱民所供1-15#模板、木方已全部完工，请一周内全部清理，并清理出场。该说明上盖有文远公司泗阳县三庄乡光大路汉庭苑安置小区建设项目资料专用章。张爱民在微信“三庄自己群”发信息：你们加模可以，把我帐结清了再干。你们下面谁来接手的，不把我帐结清了，不要干，等帐结清了你们自己上材料干吧。2020年5月至7月间，文远公司向案外人于业清、刘某、江苏蓝羊羊装饰材料有限公司等购买木方、模板材料价值20余万元。文远公司已经支付张爱民木方、模板租赁费用850000元。文远公司在泗阳县三庄乡光大路汉庭苑安置小区还承建S1、S2两幢商铺以及一个村支部工程。文远公司在本案中提供的该公司三庄汉庭苑项目部于2020年11月2日出具的情况说明中加盖文远公司泗阳县三庄乡光大路汉庭苑安置小区建设项目资料专用章。本案争议焦点为：文远公司使用张爱民模板、木方的工程面积。本院认为，孙兆办出具的明细和说明中，对文远公司承建的案涉工程共13幢楼的楼号、面积均一一标注，确认了面积总数，并认可上述楼幢张爱民所供的木方模板全部完成且已经全部完工。文远公司主张孙兆办无权代表其公司签字确认,但文远公司承认孙兆办系其公司在工地负责放线的技术员身份,其对该公司案涉工程的面积应当清楚了解，且孙兆办出具的说明上加盖了文远公司泗阳县三庄乡安置小区建设项目资料专用章。虽然通常情况下资料专用章不一定能代表公司或者项目部，但是结合文远公司提供的2020年11月2日三庄汉庭苑项目部出具的情况说明也是加盖该资料专用章的情形，说明文远公司认可此印章可以代表该公司或者项目部，因此对文远公司的上述抗辩主张，本院不予采纳。以上证据能够证实文远公司使用张爱民模板、木方的工程面积为37878.02㎡，并已全部完成。文远公司提供的销售单、付款通知单和转账记录等，可以证实其向第三方购买木方、模板，但是因该公司在案涉项目中还承建了其他工程，其未能证明此材料系用于案涉的13幢楼工程，故对文远公司关于该13幢楼工程中有20余万元模板、木方是其自行购买并进行施工的抗辩主张，本院亦不予采纳。综上，本院认为，张爱民与文远公司之间的租赁合同依法成立并有效，应受法律保护。张爱民将木方、模板提供给文远公司使用后即履行了合同义务，文远公司应当按约支付租金，逾期支付还应承担违约责任。合同中，双方约定费用为42元/㎡，按照最终双方确定的实际面积37878.02㎡计算，文远公司应支付张爱民租金1590876.84元，扣除已支付的850000元后，为740876.84元。张爱民主张文远公司应自其起诉之日即2020年10月14日起至实际还清款之日止，按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期付款利息，符合法律规定，本院予以支持，但应以一年期的标准即年利率3.85%计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：被告江苏文远建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张爱民支付740876.84元以及逾期付款利息（以740876.84元为基数，自2020年10月14日起至实际还清款之日止，按照年利率3.85%计算）。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11208元，减半收取计5604元，诉讼保全费4224元，合计9828元，由被告江苏文远建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  刘慧玲二〇二一年一月七日书记员  刘 媛附录法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行期间的债务利息。