山东省禹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1482民初2073号 原告：山东禹城农村商业银行股份有限公司，住所地禹城市汉槐街181号。 法定代表人：王志光，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李雨萌，女，系该公司职工。 被告：禹城中科华凯机械有限公司，住所地德州（禹城）高新技术产业开发区创新街。 法定代表人：霍成良，系该公司总经理。 被告：霍成良，男，1960年4月4日出生，汉族，住禹城市。 原告山东禹城农村商业银行股份有限公司（以下简称禹城农商行）与被告禹城中科华凯机械有限公司（以下简称中科华凯机械公司）、霍成良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法适用普通程序，分别于2019年9月17日、12月23日两次公开开庭进行了审理。原告禹城农商行委托诉讼代理人李雨萌到庭参加两次庭审，被告中科华凯机械公司、霍成良经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告中科华凯机械公司立即归还原告借款500万元及利息、罚息；2.请求依法判令原告对被告中科华凯机械公司提供抵押的土地享有优先受偿权；3.请求依法判令被告霍成良对上述借款承担连带还款责任；4.本案所有费用由被告承担。事实和理由：2015年11月20日，原告禹城农商行与中科华凯机械公司签订《流动资金借款合同》，编号为（禹农商行）流借字2015年第11-34号，借款本金为500万元，借款期限自2015年11月20日至2016年11月19日。同日被告霍成良与原告签订编号为（禹农商行）保字2015年第11-34号保证合同。2014年11月28日，被告中科华凯机械公司与原告签订了编号为（禹农商行）高抵字2014年第11-53号《最高额抵押合同》，被告将其名下土地在500万元余额范围内提供抵押担保，抵押确定期限2014年11月28日至2017年11月27日，并将抵押财产在禹城市国土资源局办理了抵押登记手续，他项权利证号禹他项2014第214号。原告履约放款后，被告中科华凯机械公司未能按时清偿债务，其余被告也没有尽到偿还义务，其行为严重违反了合同约定。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判如所请。 被告中科华凯机械公司、霍成良均未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月20日，原告禹城农商行与被告中科华凯机械公司签订编号为（禹农商行）流借字2015年第11-34号借款合同，合同约定，借款本金为500万元，借款期限自2015年11月20日至2016年11月19日，借款用途：购买H钢、方管、钢板。借款人应在贷款人处开立账户，并通过该账户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按借款凭证载明的利率加收50%的逾期利息。同日，原告禹城农商行与被告霍成良签订编号为（禹农商行）保字2015年第11-34号保证合同，被告霍成良自愿为被告中科华凯机械公司在原告处形成的债务提供连带责任保证，保证期间为流动资金借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2019年8月1日，原告向被告霍成良送达担保人履行责任通知书，被告霍成良于同日签收并书面承诺继续承担保证责任、保证期间自签收之日起两年。 2014年11月28日，原告禹城农商行与被告中科华凯机械公司签订了编号为（禹农商行）高抵字2014年第11-53号抵押合同，合同约定，以被告中科华凯机械公司名下坐落于禹城市创新街（恒特路西侧）禹国用（2013）第0610号土地为涉案借款提供抵押担保；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产作价人民币柒佰叁拾叁万玖仟捌佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。2014年11月28日，原告禹城农商行与被告中科华凯机械公司在禹城市国土资源局办理了动产抵押登记，设定期间自2014年11月28日起至2017年11月27日。 2015年11月20日，原告向被告中科华凯机械公司银行卡号为xx的银行账户发放贷款500万元，到期日为2016年11月19日，合同执行月利率6.70625‰，逾期后执行月利率10.059375‰。截止2019年9月17日尚欠本金500万元，尚欠利息、罚息共计1763763.58元，合计本息共欠6763763.58元。 以上事实有借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、股东决议、被告中科华凯机械公司贷款情况说明、担保人履行责任通知书和庭审笔录在卷为证。 本院认为，原告禹城农商行与被告中科华凯机械公司签订的借款合同主体适格，意思表示真实，内容不违反法律行政法规的强制性规定，双方应按约定行使权利履行义务。原告禹城农商行已向被告中科华凯机械公司发放贷款，被告中科华凯机械公司应按约定支付利息，返还借款。合同中约定逾期利率，且不违反法律规定。现借款已到期，原告禹城农商行请求判令被告中科华凯机械公司偿还尚欠的借款本金及利息，依法应予支持。原告禹城农商行与被告霍成良签订的保证合同亦合法有效，约定保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，后被告霍成良自愿将保证期间顺延至2021年7月30日，原告于2019年8月5日提起诉讼，并不超双方约定的保证期间，故原告主张被告霍成良承担保证责任的主张本院依法予以支持。被告中科华凯机械公司以其所享有的土地为借款设定抵押，且在有关部门办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条关于“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，涉案抵押权设立，原告请求对本案所抵押的土地协议折价或申请变卖、拍卖所得价款优先受偿，本院依法予以支持。被告中科华凯机械公司、霍成良经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃了对本案事实进行抗辩及原告证据进行质证的权利，不影响本院依法查明事实，作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告禹城中科华凯机械有限公司偿还原告山东禹城农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及利息、罚息（截止2019年9月17日的利息、罚息尚欠数额为1763763.58元；自2019年9月18日始的利息，以500万元为本金，月利率按照10.059375‰计算至实际付清之日止）； 二、被告禹城中科华凯机械有限公司不能履行本判决第一项付款义务的，原告山东禹城农村商业银行股份有限公司有权以被告禹城中科华凯机械有限公司抵押的禹国用（2013）第0610号土地折价、或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖财产后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告禹城中科华凯机械有限公司继续清偿。 三、被告霍成良对本判决上述第一判项应付款项承担连带还款责任。被告霍成良承担保证责任后享有担保法第三十一条规定的权利。 上述应付款项限本判决生效后三十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46800元，由被告禹城中科华凯机械有限公司、霍成良共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 长  高成修 人民陪审员  高明星 人民陪审员  赵 涛 二〇一九年十二月二十三日 法官 助理  关敬征 书 记 员  张 琦 附：申请执行期限为本判决生效后所确定的履行期限届满之日起二年内。