陕西省西安市长安区人民法院   民事判决书                      （2019）陕0116民初12443号   原告王西艳，女，生于1973年10月27日，汉族，户籍所在地西安市长安区。   原告刘绪英，女，生于2001年9月19日，汉族，户籍所在地西安市长安区。   委托代理人高敏，西安市长安区韦曲法律服务所法律工作者。   委托代理人王西海，女，生于1953年9月26日，汉族，户籍所在地西安市未央区，系王西艳之姐。   被告刘永齐，男，生于1974年8月12日，汉族，户籍所在地西安市长安区。   原告王西艳、刘绪英诉被告刘永齐分家析产纠纷一案，本院于2019年8月5日受理后，依法由审判员闫劼独任审判，公开开庭进行了审理。原告王西艳及二原告委托代理人高敏、王西海、被告刘永齐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决位于芊域溪源小区1幢1单元1602室、1幢2单元1002室归二原告所有（价值19万元）；2.请求判令被告刘永齐立即支付二原告拆迁补偿款229081.75元；3.请求依法确认二原告享有的生活补贴用房份额20平方米，判令该生产生活补贴用房以后的分红款由二原告享有并领取。判令被告刘永齐立即返还二原告20平方米生产生活补贴用房折价共计120000元；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由:原告王西艳与被告刘永齐原系夫妻关系，刘绪英是双方女儿，刘春梅是刘永齐母亲。2019年6月19日，王西艳与刘永齐经长安区人民法院判决离婚，女儿刘绪英由王西艳抚养。2014年10月份，双方所在村组进行拆迁，按拆迁协议，共分得房屋拆迁款458163.5元，每人分配安置房65平方米，每户购买安置房65平方米，共计260平方米，每人分配生活补贴用房20平方米，其中10平方米给予折价每人60000元。签订拆迁协议后，被告刘永齐在拿到拆迁赔偿款及生活补贴用房折价后就于同年11月与原告王西艳分居，该款项并未给王西艳分配。2017年9月回迁后，原告王西艳与被告刘永齐共分得位于位于芊域源小区1幢1单元1602室、1幢2单元1002室共计191.38平方米，第三套房68.62平方米被告刘永齐未与原告协商的情况下私自出卖该房屋，所得房款由刘永齐取得。   被告刘永齐辩称，原告诉讼请求的两套房，自己和王西艳每人占了刘绪英32.5平方米，自己愿意折价136500元给刘绪英。2014年拆迁所得的约45万元家庭共同补偿款在离婚前已经被自己用于生活开支了。20平方米生产生活补贴用房也愿意给二原告，但补贴费12万元用于家庭装修房子了。   本院组织当事人进行了举证质证，原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初5385号民事判决书，证明王西艳与刘永齐于2019年6月19日判决离婚，婚生女刘绪英由王西艳抚养，同时证明因原、被告所在村组拆迁，给每人分配安置房65平方米，王西艳与刘永齐购买65平方米，住房共计260平方米，回迁后分配房产**：即芊域溪源小区************，每套95.69平方米，第三套68.62平方米已被刘永齐卖掉；2、西安市长安区人民法院2019年6月19日庭审笔录，证明原、被告在拆迁时共分配拆迁补偿款458163.5元，每人分得商铺10平方米，同时证明自2014年开始二人已分居。经质证，被告对原告提交证据无异议，本院予以认定。   被告刘永齐提交以下证据：租房证明，证明原、被告房屋拆迁后，家庭共同租房支出14631元。经质证，原告对被告刘永齐提交的证据无异议，本院予以认定。   根据原、被告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下:原告王西艳与被告刘永齐夫妻关系存续期间，大约于2011年在其母亲刘春梅老宅基地两间平房基础上加盖修建了房屋，当时，原告刘绪英10周岁。期间，刘春梅口头将自己的老宅基地以及房屋赠与给其夫妻二人。 2014年10月21日，原、被告所居住村组拆迁，被告刘永齐是户主，家庭成员有原告王西艳、刘绪英，刘绪英当年13周岁。根据拆迁政策，刘永齐、王西艳共同获得原宅基地补偿款458163.5元，扣除超出应安置面积自愿购买面积部分65平方米计65000元，实际补偿393161.5元，该款由刘永齐管理。根据《拆迁安置政策的通知》有关规定，王西艳分得村组拆迁住房面积65平方米、商业用房面积20平方米，其中10平方米商业用房面积被政府以60000元价格回收，该房款由刘永齐管理；刘绪英分得村组拆迁住房面积65平方米、商业用房面积20平方米，其中10平方米商业用房面积被政府以60000元价格回收，该房款由刘永齐管理；刘永齐分得村组拆迁住房面积65平方米、商业用房面积20平方米，其中10平方米商业用房面积被政府以60000元价格回收，该房款由刘永齐管理。2017年10月，芊域溪源房屋回迁安置后，王西艳、刘永齐共分配到二套楼房，第一套芊域溪源小区1幢2单元1002室面积95.69平方米，现在刘永齐居住;第二套芊域溪源小区1幢1单元1602室面积95.69平方米，现在王西艳、刘绪英居住，剩余房屋面积68.62平方米以货币化方式安置，安置补偿费288204元，并补偿过渡费15760元，该款由刘永齐管理。2017年6月期间，原告王西艳与被告刘永齐离婚，女儿刘绪英由王西艳抚养。另，本案在审理中，原告王西艳、刘绪英自愿申请撤回对刘春梅的诉讼。   本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，涉及刘永齐、王西艳、刘绪英原宅基地房屋补偿款458163.5元分割问题，该房屋拆迁时，原、被告家庭自身结构由刘永齐、王西艳以及未成年女儿刘绪英三人组成，刘绪英既没有共同参与从事生产经营活动，也没有继承、赠与或遗嘱情形。该房屋是刘永齐和王西艳夫妻关系存续期间共同修建，属于夫妻共同财产，依法予以平均分配，但应扣除双方共同购买家庭住房面积支出65000元，即由刘永齐分配给王西艳补偿款196581.75元，刘绪英不再参与该补偿款的分配。原、被告涉及芊域溪源小区1幢2单元1002室、芊域溪源小区1幢1单元1602室的分割问题，王西艳、刘永齐现分别居住芊域溪源小区1幢1单元1602室、芊域溪源小区1幢2单元1002室两套房屋面积共计191.38平方米，因王西艳与刘永齐在夫妻关系存续期间，未征得女儿刘绪英同意，擅自将剩余房屋面积为68.62平方米以货币化安置获得补偿费288204元，故王西艳和刘永齐现居住的房屋面积应认定为分别包含刘绪英住房面积32.50平方米。考虑王西艳和刘永齐离婚后，女儿刘绪英由王西艳抚养且其现在跟随母亲生活的事实以及结合刘永齐再无其他房屋居住实际情况，位于芊域溪源小区******由王西艳占有使用，位于芊，位于芊域溪源小区******由刘永齐占有使用西艳、刘永齐分别折价返还刘绪英房款135000元，因刘绪英在本案中没有向王西艳主张诉权，可另案起诉处理。对政府管理经营在刘永齐名下登记的位于芊域溪源小区商业用房面积30平方米的生产生活补贴分割问题，王西艳、刘永齐、刘绪英应按照《拆迁安置政策的通知》有关规定，王西艳、刘绪英享受各自占有使用10平方米的生产生活补贴。对政府回收王西艳、刘永齐、刘绪英每人10平方米商业用房面积共计房款180000元分割问题，王西艳、刘永齐、刘绪英应按照《拆迁安置政策的通知》有关规定，由刘永齐返还王西艳、刘绪英商业用房面积房款120000元。对过渡费15760元分割问题，二原告未向法庭主张，本案不予处理。综上,依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二、四款,《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、位于芊域溪源小、位于芊域溪源小区******由原告王西艳占有使用幢2单元1002室由被告刘永齐占有使用；   二、本判决书生效后十日内，由被告刘永齐支付原告王西艳房屋补偿款196581.75元；   三、本判决书生效后十日内，由被告刘永齐支付原告刘绪英房屋面积折价款135000元；   四、本判决书生效后十日内，由被告刘永齐支付原告王西艳、刘绪英商业用房面积折价款120000元；   五、原告王西艳、刘绪英享受登记在被告刘永齐名下占有使用20平方米商业用房面积的生产生活补贴费用；   六、驳回原告王西艳、刘绪英其他诉讼请求。   案件受理费9190元，原告已预交，减半收取，实际由被告承担。   如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按同期银行贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。     审判员  闫劼     二〇一九年 十二月 二十六日     书记员  张婷          1