四川省自贡市大安区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0304民初155号原告：中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行，住所地四川省自贡市大安区广华路58号附2号。负责人：彭媛，行长。委托诉讼代理人：黄红宇，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：刘国楠，女，该行工作人员。被告：四川省自贡富达实业有限公司，住所地自贡市马吃水盐都大道南侧。法定代表人：张其金。委托诉讼代理人：王红兵，四川华望律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗婧雯，四川华望律师事务所律师。被告：张其金，男，1972年6月16日出生，住址四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：王红兵，四川华望律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗婧雯，四川华望律师事务所律师。被告：张锡华，男，1957年2月12日出生，住址四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：王红兵，四川华望律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗婧雯，四川华望律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行（以下简称农户自贡盐都支行）与被告四川省自贡富达实业有限公司（以下简称富达公司）、张其金、张锡华金融借款合同纠纷一案,本院于2021年1月27日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告农行自贡盐都支行的委托诉讼代理人黄红宇、刘国楠、被告富达公司、张其金、张锡华的共同委托诉讼代理人王红兵到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令原告与被告富达公司签订的四笔《流动资金借款合同》（合同编号分别为：510xxx、510xxx、510xxx、510xxx）提前到期；2.依法判令被告富达公司归还原告借款本金2442万元，并支付利息248909.2元（利息暂计至2021年1月18日，本息合计24668909.2）以及按借款合同约定标准计算从2021年1月19日起至本息付清之日止的利息、罚息及复利；3.依法判令被告富达公司以其向原告抵押的他项权证号为：川（2018）自贡市不动产证明第xxx号中的11处房产向原告承担担保责任，原告对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.依法判令被告张其金、张锡华对被告富达公司的借款本金2442万元、利息、罚息、复利以及实现债权的费用承担连带清偿责任；5.判令三被告承担本案的全部诉讼费用和保全费用。事实与理由：2020年3月19日、2020年3月26日、2020年7月7日、2020年8月27日，原告与被告富达公司签订四笔《流动资金借款合同》，合同编号与借款金额分别如下：合同编号510xxx项下借款金额为432万元，合同编号510xxx项下借款金额为274万元，合同编号510xxx项下借款金额1195万元，合同编号510xxx项下借款金额340万元。被告富达公司借款用途均为借新还旧使用。依据合同约定，原告于2020年3月19日、2020年3月27日、2020年7月7日、2020年8月27日向被告富达公司发放了共计2442万元的流动资金贷款。此后被告富达公司未按约履行偿还本息的义务。截止到2021年1月18日，尚欠原告本金2442万元，利息248909.20元，总计24668909.20元。2018年5月16日，原告与被告富达公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：511xxx），抵押合同约定以被告富达公司所有的位于大安区济公居委会3组富利大厦商住楼1-7层、大安区马吃水富利大厦2栋4号、5号的11处房产设定担保债权最高额为3525.93万元的最高额抵押，为被告富达公司向原告从2018年5月16日至2021年5月15日期间发生的借款提供最高额抵押担保，并于2018年6月1日在自贡市不动产登记中心依法办理了抵押登记，他项权证号为：川（2018）自贡市不动产证明第xxx号，上述四笔贷款均与该《最高额保证合同》关联。2019年8月27日，原告与被告张其金、张锡华签订了一份《最高额保证合同》【合同编号：盐保（2019）xxx号】，合同约定张其金、张锡华作为保证人为富达公司向原告从2019年8月27日至2022年8月26日期间发生的借款提供最高额保证担保，担保的债权最高额为2442万元，上述四笔贷款均与该《最高额保证合同》关联。上述贷款欠息后，原告与三被告进行沟通，但三被告均未向原告还款，原告为维护其合法权益现向法院提起诉讼。被告富达公司、张其金、张锡华共同辩称，原告所述属实，具体金额以原告提交的证据为准，三被告愿意承担还本付息的法律责任。原告农行自贡盐都支行为证明其主张，向法院举示了以下证据：1.原告的营业执照、被告富达公司营业执照、被告张其金、张锡华身份证复印件，拟证明原、被告的主体资格；2.股东会决议、借款申请书、流动资金借款合同四个（合同编号分别为：510xxx、510xxx、510xxx、510xxx）、借款凭证，拟证明被告富达公司向原告分别借款432万元、475万元、1195万元、340万元的事实；3.《最高额保证合同》，拟证明被告张其金、张锡华向原告提供保证担保的事实；4.《最高额抵押合同》，拟证明被告富达公司提供抵押担保的事实；5.货款提前到期通知书、债务逾期催收通知书，拟证明原告向三被告催收还款的事实；6.欠本息清单，拟证明截止2021年1月18日，被告富达公司欠原告本息金额。对原告农行自贡盐都支行举示的证据，三被告均无异议。三被告均未向本院提交证据。原告提交的证据符合证据的客观性、合法性和关联性，本院予以确认。本院经审理认定如下事实:2018年5月16日，原告农行自贡盐都支行（抵押权人）与被告富达公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定被告将其所有的坐落于自贡市大安区、自贡市大安区的房产，房产证号为自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证2010字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2014）第xxx号】、自房权证2010字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】十一处房地产设立抵押，以最高额35259300元为限，为原告对被告自2018年5月16日起至2021年5月15日止形成的债权提供担保，担保范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金及实现债权的一切费用。于2018年6月1日办理了抵押登记【不动产登记证明：川（2018）自贡市不动产证明第xxx号】。2019年8月27日，原告与被告张其金、张锡华签订《最高额保证合同》，约定被告张其金、张锡华为原告对被告形成的2019年8月27日起至2022年8月26日期间形成的债权提供连带责任保证担保，担保的债权最高余额折合人民币2442万元。保证范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金及实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。被告富达公司分别于2020年3月11日、2020年3月23日、2020年6月29日、2020年8月24日向原告农行自贡盐都支行提交《流动资金借款申请书》申请借款432万元、475万元、1195万元、340万元，以上四份《流动资金借款申请书》均载明被告富达公司以其所有房地产（当时价值：3525.93万元）为上述借款作抵押担保。原、被告分别于2020年3月19日、2020年3月26日、2020年7月7日、2020年8月27日签订了《流动资金借款合同》，合同编号依次分别：510xxx、5101xxx、510xxx、510xxx。合同主要内容为：被告富达公司向原告借款（5101xxx合同项下432万元、510xxx项下475万元、510xxx项下1194万元、510xxx项下340万元）；借款期限：1年；借款用途：归还到期贷款；借款利率：浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。利率调整以陆个月为一个周期，点差为加五十bp(1bp=0.01%),点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的;LPR为借款提款日前一日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应前一日的LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日；按季结算，结算日为每季末月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；如借款人或保证人存在违约或还款能力可能发生重大不利变化等严重影响贷款人实现债权的情形的，原告可以提前收回已发放借款并解除本合同及双方签订的其他合同。合同签订后，原告分别于2020年3月19日、3月27日、7月7日、8月27日向被告发放了上述四笔贷款。被告未对上述借款向原告按时还本付息。2020年12月21日，原告就案涉四笔借款向被告发出了《贷款提前到期通知书》，告知被告因其违约行为导致编号510xxx、510xxx、510xxx、510xxx四份合同项下的贷款于2020年12月23日提前到期，三被告在《贷款提前到期通知书》借款人处签字、盖章确认。2020年12月21日、12月25日，原告分别向三被告发出《债务逾期催收通知书》，催收截止2020年12月25日止的借款本金共计24420000元、利息共计264091.19元，三被告在《债务逾期催收通知书》债务人处签名、盖章予以确认。此后，三被告未向原告进行还本付息。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定。本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行权利义务。借款借期内，被告富达公司未按时足额向原告还本付息，原告向三被告发出贷款提前到期通知书、催款通知书后被告富达公司仍未履行还款义务，被告富达公司已构成违约，原告有权依据合同约定提前收回全部借款，被告富达公司应按约承担本案还款责任及违约责任。原告要求被告富达公司返还四笔借款本金2442万元以及暂计至2021年1月18日的利息248909.20元（含利息、罚息、复利）及2021年1月19日起至本息付清之日止的利息（含利息、罚息、复利）的主张，本院予以支持。被告富达公司以其所有的房产为其债务提供抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告享有的抵押权依法设立。故原告请求确认其对被告富达公司所有的用于抵押担保的房产享有抵押权，就拍卖、变卖该房屋的价款在被告富达公司尚欠的债务范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持，但只能在约定的最高债权额35259300元范围内享有优先受偿权，该房产折价或拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归抵押人被告富达公司所有，不足部分由债务人被告富达公司继续清偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”、《中华人民共和国担保法》第十四条“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同”、第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定。原告与被告张其金、张锡华签订了《最高额保证合同》，被告张其金、张锡华作为连带责任保证人，被告富达公司未按约履行还款义务时，被告张其金、张锡华应对上述借款本息在《最高额保证合同》约定的最高余额2442万元范围内对上述被告富达公司债务本金及利息（含罚息、利息的复利）承担连带清偿责任。被告张其金、张锡华承担保证责任后，有权向被告富达公司追偿。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第十七条、第十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告四川省自贡富达实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行借款本金2442万元及利息248909.2元（利息含复利、罚息，暂计至2021年1月18日），之后的利息（含利息的复利、罚息）以尚欠本金为基数，自2021年1月19日起，按借款合同的约定计算至本息还清之日止；二、若被告四川省自贡富达实业有限公司未全面履行上述给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行可对被告四川省自贡富达实业有限公司所有的坐落于自贡市大安区的房产，产权证号为：自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx2号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证高新字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】、自房权证2010字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2014）第xxx号】、自房权证2010字第xxx号【建设用地使用权证号：自国用（2003）第xxx号】折价或拍卖、变卖所得价款在被告四川省自贡富达实业有限公司尚欠上述债务范围内、最高债权额35259300元范围内优先受偿，超过债权数额的部分归被告四川省自贡富达实业有限公司所有，不足部分由被告四川省自贡富达实业有限公司继续清偿；三、被告张其金、张锡华对本判决第一条所确定的债务在2442万元范围内承担连带保证责任。如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费165145元，保全费5000元，合计170145元，由被告四川省自贡富达实业有限公司、张其金、张锡华负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审 判 长  刘 超人民陪审员  王荣建人民陪审员  游凤仙二〇二一年四月二十五日法官 助理  李 静书 记 员  宋 莉