上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初96049号原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区陆家嘴环路XXX号XXX层。负责人：张朝晖，行长。委托诉讼代理人：戴加菲，北京大成(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：李梦娜，北京大成(上海)律师事务所律师。被告：胡晓兵，男，1969年12月3日出生，汉族，住上海市宝山区。原告平安银行股份有限公司上海分行与被告胡晓兵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戴加菲律师到庭参加诉讼，被告胡晓兵经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1、被告胡晓兵归还原告贷款本金人民币2,290,457.16元、利息104,332.11元、截至2021年1月18日的逾期利息8,441.14元，及自2021年1月19日起至上述款项全部付清之日止的逾期利息(以上述本息合计2,394,789.27元为基数，按贷款合同约定的逾期利率计算)；2、被告胡晓兵以其所有的位于上海市青浦区徐泾镇叶联路XXX弄XXX号XXX室的房产，为上述原告诉请的债务承担抵押担保责任，并在被告胡晓兵不能偿还前述债务时，原告有权对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在担保范围内优先受偿；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2018年12月18日，原告与被告签订编号为平银(上海)个抵字(2018)第(RLXXXXXXXXXXXXXX)号《个人抵押贷款合同》，合同约定：被告向原告贷款253万元，贷款期限120个月，贷款期限自2018年12月18日起至2028年12月18日止，贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮23%，按年调整，还款方式为等额还款，每月结息日为贷款放款的对应日。借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权按照实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。合同对于违约事项进行了约定，其中，若被告发生违约事项，原告有权将合同项下贷款利率调整为按合同约定利率上浮一定比例(最高可上浮30%)执行。合同约定，被告胡晓兵以其名下所有的坐落于上海市青浦区徐泾镇叶联路XXX弄XXX号XXX室的房产为贷款提供抵押担保，抵押担保的债权数额为253万元，抵押担保的范围为《个人抵押贷款合同》项下所约定的被告应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、保管抵押物所产生的费用等本合同约定的各项费用，利息及罚息按合同约定计算。2019年1月7日，原被告办理了抵押房产的抵押登记。同日，被告签署了付款授权书，向原告申请将贷款金额168万元放款至案外人冯斌开设于招商银行虹口体育场支行的账户；贷款金额85万元放款至案外人肖强伟开设于建设银行浙江湖州长兴城北支行。上述文件签订后，原告依约于2019年1月7日放款。但自2020年5月7日起，被告胡晓兵未按约还款，遂涉讼。被告胡晓兵未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：个人抵押贷款合同、送达地址确认书、不动产登记证明、产调、平安银行零售信贷出账确认书、个人贷款确认书、特种转账贷方传票、银行流水、对账单。被告未提交证据。根据当事人庭审陈述以及庭审确认的证据，本院确认原告所述属实。另查明，《个人抵押贷款合同》分期还款贷款的利率调整为按年(次年对月对日)调整；日利率=年利率/360；每月结息日为贷款发放日的对应日，贷款最终到期日为最后一次结息日，利随本清；按月等额还款。2019年1月7日，涉案房产办理抵押登记，抵押权人为原告。2019年1月7日，原告依约分三笔发放贷款：100万元、68万元、85万元。到期日均为2029年1月7日，首次还款日均为2019年2月7日，每月还款日为7日，当期贷款执行利率为年利率6.027%。被告已结清1-15期款项及第16期部分款项，其余未归还。审理中，原告确认以开庭之日2021年1月18日作为提前到期日。截至该日，被告尚欠原告本金2,290,457.16元、期内利息104,332.11元、逾期利息8,441.14元。本院认为，原告与被告签订的《个人抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示，依法成立且有效，原告依约发放了借款，被告理应按时足额还本付息。现被告未能按约还本付息，系属违约，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，原告主张涉案贷款于2021年1月18日即本案庭审之日提前到期，于法不悖，予以支持。原告主张被告归还本金并支付利息、逾期利息，于法不悖，予以支持。关于房产抵押担保，涉案房产已办理抵押登记，抵押权自登记时设立，被告应依约承担抵押担保责任。被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃其庭审中享有的抗辩及质证的权利。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡晓兵应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行贷款本金2,290,457.16元；二、被告胡晓兵应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行利息104,332.11元；三、被告胡晓兵应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2021年1月18日的逾期利息8,441.14元，以及自2021年1月19日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金和期内利息之和2,394,789.27元为基数，按照涉案《个人抵押贷款合同》约定的逾期利率计算)；四、如被告胡晓兵不履行上述第一至三项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行有权与被告胡晓兵协议，以被告胡晓兵名下位于上海市青浦区徐泾镇叶联路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超出债权数额的部分归被告胡晓兵所有，不足部分由被告胡晓兵继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,790元，减半收取计12,895.50元，保全费5,000元，合计17,895.50元，由被告胡晓兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  徐秋子二〇二一年一月十八日书记员  叶聪颖附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。