湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初15448号原告：钱秀花，女，1988年10月30日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：杨玉洁，湖南弘一律师事务所律师，2019年12月17日变更为谢惠明。委托诉讼代理人：谢惠明，湖南弘一律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴晓雯，湖南弘一律师事务所律师。被告：杜奇，男，1980年3月27日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告钱秀花诉被告杜奇民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次庭审原告钱秀花的委托诉讼代理人杨玉洁、戴晓雯、被告杜奇到庭参加了诉讼，第二次庭审原告钱秀花的委托诉讼代理人谢惠明、戴晓雯到庭参加了诉讼，被告杜奇经本院依法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告钱秀花向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金830000元、利息253980元（按月利率1.8%的标准，自2018年5月21日暂计算至2019年10月20日，后续计算至实际清偿之日止）；2.判令被告承担本案律师费50000元；3.判令原告对被告提供的位于岳麓区咸嘉新村Ｊ片西子园9栋402抵押房产（湘2017长沙市不动产权第0298529号）享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年11月21日，被告杜奇以短期资金周转为由向原告钱秀花借款人民币91万元，双方签订《个人借款协议》约定：借款期限为6个月，自2017年11月21日至2018年5月20日，借款利息为月利率1.8%，借款期限届满后应一次性偿还全部借款本金，逾期利息按借期利率支付；被告自愿以其单独所有的位于岳麓区x房产（长房权证岳麓字第××号）为该笔借款提供抵押担保；在被告不履行或不完全履行还款义务时，原告为实现债权所发生的全部费用（包括但不限于律师费、拍卖费等）由被告承担。2017年11月22日，原告通过银行转账共计向被告支付91万元；被告于2017年11月24日以原告为抵押权人办理不动产抵押登记（湘2017长沙市不动产证明第x号）。借款期限届满后，被告仍欠付本金83万元，经原告多次催要，被告均拒绝偿还。被告的逾期还款违约行为已经给原告造成严重的损失，现原告为维护其合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告杜奇辩称：1.借款协议是无效的，原告是职业放贷人，这是套路贷；2.利息及本金我已经支付很多了，借款的时候就被“砍头息”了；3.我无须承担律师费5万元。被告杜奇在本案第二次开庭时经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应权利。经审理查明：2017年11月21日，被告杜奇（借款人/抵押人）因急需用钱便与原告钱秀花（贷款人/抵押权人）在原告公司内签订了一份《个人借款协议》，约定：第一条、借款性质：本借贷行为系自然人之间的借贷。第二条、借款用途：本协议项下借款为短期流动资金借款，借款人不得用于从事非法活动。第三条、借款金额为人民币玖拾壹万元，小写910000元。第四条、借款期限：借款自2017年11月21日起至2018年5月20日止，共6个月，借款期限最后一日为还款期限，没有对应的还款日时为还款月的最后一日，实际借款期限以银行的转款凭证为准。第五条、借款利率、利息方式、时间及逾期付息规定：本协议项下借款期限内的月利率为1.8%，利息从借款发放之日起计算，借款人保证按期支付本息，以月为一期共6期，每期月利息为16380元（具体起息时间以银行转款凭证上的日期为准），借款人借款期限届满后，借款人向贷款人一次性偿还全部借款本金。逾期利息按借期利率支付。第九条、抵押物：为确保贷款人的借款能如期收回，杜奇自愿将其自有的下列住宅房产抵押给贷款人，并承诺其抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意：如果因某种原因导致抵押担保无效时，抵押人（担保人）承诺于借款人共同承担借款本息损失的全部赔偿责任，抵押房产具体坐落为：岳麓区x。第十条、抵押价值：本协议各方确认，欠条约定的抵押房地产在本协议缔结之日市值约为人民币壹佰万元整，实际抵押额大约为人民币玖拾壹万元整。第十一条、抵押登记：本协议签订过后两日内（节假日顺延），抵押（担保人）应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押（担保人）提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押（担保人）应对贷款人的借款本息损失承担全部赔偿责任。第十二条、抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、借期内利息、逾期利息、罚息、违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于调查费、评估费、公告费、拍卖费、公证费、差旅费、复印费、律师费、财产保全申请费、财产保全担保费、案件受理费、执行申请费等）。2017年11月21日，钱秀花通过银行转账的方式向杜奇的中国银行岳麓支行的账户中转入了910000元，当天，杜奇便从收款的中国银行岳麓支行账户中转出了160985元给案外人胡漾。2017年11月24日，杜奇以其名下岳麓区为钱秀花办理了不动产抵押登记，主债权数额91万元。原告在庭审中确认，被告已向其偿还了80000元本金，并将月利息调整为14940元。此后被告按月利息14940元还息，偶有逾期。还款期限到期后，截止2018年5月30日，被告已将利息共计118760元支付给原告钱秀花。此后，被告并未再向原告支付任何款项。另查明，原告钱秀花为实现债权已和湖南弘一律师事务所签订了《委托代理协议》并已支付了50000元律师代理费，湖南弘一律师事务所向钱秀花开具了相应数额的发票。上述事实有到庭当事人的陈述、原告提供并经庭审质证的《个人借款协议》、招商银行转账汇款电子回单、不动产登记证明、《委托代理协议》、发票等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，合法的民间借贷受法律保护。原告钱秀花与被告杜奇之间签订的借款协议，系双方真实意思表示，合法有效。原告已依照《个人借款协议》向被告提供了借款，被告应当按照协议约定的偿还借款。一、关于借款本金。双方认可的被告已偿还本金8万元本院予以采信，故借款本金为83万元。被告在庭审中认为转给案外人胡漾的160985元是按照原告要求转出，应属于“砍头息”；原告则认为被告转给案外人胡漾的钱原告并不清楚。因被告转款160985元，转给的是胡漾而并非原告钱秀花，被告也未提供证据证明此款已转给了原告钱秀花，同时根据被告杜奇按月支付利息14940元，证明借款本金应为83万元，故对被告主张的“砍头息”本院不予采纳。被告认为案外人黄某是原告钱秀花的催款人，向案外人黄某通过微信转账73000元和将其名下的一台车作价60000元抵给了黄某的钱应视为给原告钱秀花还款；原告则认为从来没有要“黄某”代催过借款，且被告明知原告的账户。因被告杜奇在第一次庭审中明确，姓黄的来“催钱”并没有提供原告的委托手续，而被告又未按合同约定账户付款，故本院对杜奇的上述主张不予认可。二、关于利息及逾期利息。原被告双方在《个人借款协议》中对利率及逾期利率进行了约定，故对原告诉请被告以实际欠付本金为基数按照月利率1.8%的标准支付，本院予以支持。被告截至2018年5月30日止，已支付利息为118760元，而实算应付利息94459.35元，多余的应视为偿还借款本金24300.65元，故被告尚欠本金805699.35元。此后逾期利息按月利率1.8%从2018年5月31日起计算至实际清偿之日止。三、关于抵押物的优先受偿。《个人借款协议》中被告杜奇还为该项债务以其名下岳麓区房屋提供房地产抵押担保，并办理抵押登记。押担保范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及实现债权的所有费用。现因被告杜奇未能按期偿付借款本息,原告钱秀花可就上述抵押物处置所得的价款享有优先受偿权。四、关于律师费。原告诉请被告支付为实现债权而花费的律师费50000元，并提供了《委托代理协议》及发票予以证明，对原告的该项诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杜奇于本判决生效后五日内向原告钱秀花偿还借款本金805699.35元及逾期利息（逾期利息以实际欠付本金为基数，按月利率1.8%自2018年5月31日起计算至实际清偿之日止）；二、被告杜奇于本判决生效后五日内向原告钱秀花支付律师代理费50000元；三、原告钱秀花对被告杜奇名下位于岳麓区房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告钱秀花的其他诉讼请求。如果本案被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取7503元，由被告杜奇负担（此款原告已垫付，限被告在给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  许朝阳二〇一九年十二月十九日法官助理廖若莎书记员喻可妍附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。