河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初33460号原告：李黑汉，男，汉族，1987年5月26日出生，住河北省新乐市。委托代理人：洪浩峰，河南润同律师事务所律师。委托代理人：江令琴，河南润同律师事务所实习律师。被告：罗万顺，男，汉族，1964年12月7日出生，住郑州市。被告：河南悦府供应链管理有限公司，住所地郑州市二七区铭功路东太康路南1幢2单元5405、5406房。法定代表人：罗万顺，总经理。被告：**杰，男，汉族，1984年6月25日出生，住郑州市金水区。原告李黑汉与被告罗万顺、河南悦府供应链管理有限公司（以下简称悦府公司）、**杰民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李黑汉的委托代理人洪浩峰、江令琴到庭参加诉讼，被告罗万顺、悦府公司、**杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。李黑汉向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗万顺、悦府公司、**杰偿还借款本金1600000元及利息、违约金288000元（暂计算至2019年10月29日，之后至实际还款之日的利息、违约金以1600000元为基数，按2%/月之标准继续计算）；2.判令原告李黑汉对被告罗万顺提供借款的抵押物（位于郑州市经济技术开发区××楼××单元××房屋及车库，房屋所有权证号：郑房权证字第××号）在实现抵押权时享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费、诉讼财产保全责任保险费、律师费等由被告承担。事实和理由：2019年1月15日，李黑汉与罗万顺、悦府公司、河南悦泰餐饮管理有限公司（以下简称悦泰公司）签订抵押借款协议，约定：原告向罗万顺、悦府公司、悦泰公司出借借款160万元，期限为6个月，自2019年1月15日起至2019年7月14日止，年利率为8.8%，合同签订后，未按约还款，悦泰公司于2019年9月30日办理注销登记，公司唯一股东**杰应对悦泰公司未清偿债务承担清偿责任。故诉至法院。针对其诉讼请求，原告李黑汉向本院提交证据有全体投资人承诺书、抵押借款协议、廊坊银行网络借贷资金存管业务放款交易明细清单、收条、不动产登记证明及附件。罗万顺、悦府公司、**杰既未答辩亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，罗万顺、悦府公司、**杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。经审查，李黑汉提交的证据真实，合法，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人的陈述、举证及本院分析认证意见，本院对本案的事实确认如下：2019年1月15日，李黑汉作为甲方与作为乙方罗万顺、悦府公司、悦泰公司签订抵押借款协议，约定：乙方向甲方申请借款，抵押人罗万顺愿意提供资产抵押以保障李黑汉债权的实现，李黑汉同意出借，李黑汉委托上海爱投金融信息服务有限公司在存管银行开立的资金存管账户进行借款的发放，乙方知晓并完全同意，出借款项划转完毕时本协议正式生效。借款本金1600000元，借款期限6个月，自2019年1月15日起至2019年7月14日止，借款年利率为8.8%；还款方式为每月付息，期末还本和最后一期利息；放款次月至最后一个月，每月13日还款；乙方逾期偿还本息，应向原告支付违约金，若是逾期归还借款利息，则乙方应向甲方每天支付借款本金0.05%的逾期违约金，若是逾期归还借款本金，则乙方应向甲方每天支付逾期本息0.4%的逾期违约金，直至全部欠款足额清偿之日止；在乙方还清全部本金、利息之前，违约金计算不停止；被告罗万顺以其名下位于郑州市经济技术开发区××楼××单元××房屋及车库（房地产权证号：郑房权证字第××号）作为抵押；本合同如涉及多位借款人，所有借款人都明确知晓并同意，甲方向任何一位借款人账户发放借款，都视为原告履行了发放借款的义务，所有借款人应对本合同项下全部债务均承担连带清偿义务，如其中一位借款人违反本协议约定，原告有权向任何一位借款人追索，要求其承担全部债务清偿责任。针对上述合同中罗万顺提供房屋抵押情况，已于2019年1月24日在郑州市国土资源局办理不动产抵押登记，登记权证号：豫（2019）郑州市不动产证明第0025661号。抵押方式为一般抵押，担保债权数额为170万元。债务人罗万顺，债务履行期限2019年1月23日起至2021年1月30日止。2019年1月28日，原告通过委托上海爱投金融信息服务有限公司在廊坊银行开立的资金存管账户向罗万顺账户分4次转款共计199990元、向悦府公司账户分12次转款共计599970元；2019年1月29日，向悦府公司账户分8次转款共计399980元、向悦泰公司账户分8次转账共计399980元，以上共计1599920元。**杰出具全体投资人承诺书，内容为：现向登记机构申请悦泰公司的简易注销，并郑重承诺：本企业申请注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结，不存在未结清清算费用、职工工资等款项及其他未了结事务，清算工作已全面完结。**杰在该承诺书中签字确认。另查明，悦泰公司系自然人独资的有限责任公司，**杰为公司股东。该公司已于2019年9月30日登记注销。后李黑汉以罗万顺、悦府公司、**杰未还款为由诉至法院。本院认为：债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。依据被告罗万顺、悦府公司、悦泰公司与原告李黑汉签订的抵押借款协议、收条、廊坊银行网络借贷资金存管业务放款交易明细清单、不动产登记证明及庭审笔录等，可以认定原告李黑汉与被告罗万顺、悦府公司、悦泰公司之间的借贷关系成立。被告罗万顺、悦府公司、悦泰公司借款后未按约定及时还款，对形成本案的纠纷，应当承担相应的民事责任。一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。现悦泰公司已登记注销，原告要求其股东**杰承担上述债务，符合上述法律规定。因此现原告要求三被告支付借款本金160万元，根据本院查明事实，原告仅对其实际支付借款金额即1599920元部分予以支持，超出部分不予支持。被告罗万顺将其所有的房产对上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，在其未履行清偿债务的情况下，原告对抵押房屋拍卖、变卖所得借款在抵押担保范围内享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现李黑汉要求支付利息及违约金的请求，因双方约定过高，本院按年利率24%标准自2019年1月28日起予以支持利息。关于李黑汉要求罗万顺、悦府公司、**杰支付保全费、诉讼财产保全责任保险费、律师费的请求，未向本院提交相应证据，本院不予支持。被告罗万顺、悦府公司、**杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国公司法》第三条、第六十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗万顺、河南悦府供应链管理有限公司、**杰于本判决生效之日起十日内偿还原告李黑汉借款1599920元及利息（以1599920元为基数按年利率24%标准支付自2019年1月28日起至债务实际清偿之日止）。二、原告李黑汉对被告罗万顺所有的位于郑州市经济技术开发区商英街38号8号楼2单元3-4层204号房屋及车库（房地产权证号：郑房权证字第××号），拍卖、变卖所得价款在登记担保债权数额170万元范围内享有优先受偿权。三、驳回原告李黑汉的其他诉讼请求。如果被告罗万顺、河南悦府供应链管理有限公司、**杰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10896元，由被告罗万顺、河南悦府供应链管理有限公司、**杰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。审判员  苏占卿二〇二〇年五月十一日书记员  周红娜