文书内容湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初2344号原告：刘亚军，男，汉族，1974年5月18日出生，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。委托诉讼代理人：欧阳铭富、欧阳楚飞，湖南蒸阳律师事务所律师。被告：陈凌，男，汉族，1970年2月9日出生，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。被告：肖格湘，女，汉族，1975年5月5日出生，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。上述二被告委托诉讼代理人：成廷习，广东德众律师事务所律师。第三人：万湘传，男，汉族，1968年5月13日出生，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市江岸区。原告刘亚军与被告陈凌、肖格湘民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，本院依法追加万湘传为本案第三人参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘亚军向本院提出诉讼请求：1、请求判决二被告偿还原告借款500000元并支付利息80000元（自2018年11月10日至2019年7月10日止），后段利息计付至借款全部还清时止；2、确定原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；3、请求二被告承担律师费44800元；4、由二被告负担本案诉讼费用。原告刘亚军为支持其诉讼主张，向本院提供了以下十七份证据（详见民事判决书附件）。被告陈凌、肖格湘答辩称：1、二被告实际向原告借款只有340000元，被告没有收到原告现金60000元，其余560000元系万湘传委托原告收取被告陈凌欠万湘传的借款及利息；2、被告在出具案涉借条前支付了万湘传114900元，万湘传的借款本金应为373430元；3、被告向原告出具借条后分43次向原告还款1033500元，按先息后本计，被告只欠原告借款43292.5元；4、原告主张44800元律师费过高，且原告未提供相关证据支持，二被告对该项费用不予支持。二被告为支持其主张向本院提供了三份证据（详见民事判决书附件）。第三人万湘传答辩称：第三人借款给被告陈凌500000元是事实，按约定计算，被告陈凌应支付十多万元利息，只收取被告利息几万元，在债务转移时，减免了几万元利息，原告刘亚军已经代被告陈凌将500000元还给了第三人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院作如下分析与认定：一、债权转移的问题。二被告答辩称：被告在收到万湘传500000元借款后次日向万湘传的代理人刘亚军转账30000元，系预先扣息，案涉借款实际为470000元。借款后，被告支付高额利息114900元，按照年利率6%计算，被告只欠万湘传借款本金373430元。原告在庭审时陈述：在债权转移前，原告共收到被告转账共计144900元属实，但只认可其代万湘传收取了利息60000元（2015年1月9日转账40000元，1月25日转账20000元），其余转账与本案无关，其中：1、被告陈凌于2014年5月23日向原告6215181932000018161账户转账30000元，系被告陈凌转给原告的项目投资款；2、2014年8月5日，原告转账12000元给被告，被告转回5000元；3、8月14日被告转账49900元给原告，该笔款系被告需要现金转账给原告，原告再取出交给被告。本院认为，根据原告提供的“合伙账目”，被告陈凌于2014年5月23日向原告6215181932000018161账户转账30000元，系被告陈凌转给原告的项目投资款，不是支付万湘传借款的利息。根据原告提供的银行交易记录显示，2014年8月5日，原告转账12000元给被告，被告转回5000元，原、被告除案涉债务外还存在其他往来，故本院对该5000元不认定为偿还万湘传利息。根据双方提供的银行账户交易记录中显示：被告陈凌银行账户在2014年8月5日余额为3442.52元，2014年8月14日他人转入100000元，被告立即柜台取款49900元，再转账49900元给原告，原告收到被告转账后立即取现金49900元。本院认为，2014年时，银行大额取款（50000元以上）需要提前预约这一特殊规定，原告的陈述符合逻辑，故本院认定该49900元不是被告支付的利息。综上所述，本院认定，原告代万湘传在2015年1月9日收取利息40000元，1月25日收取利息20000元。根据万湘传与被告陈凌就借款的约定“借期2个月，逾期还款按每天千分之二支付违约金”，被告支付的60000元尚不足以支付逾期利息（已付利息按照月利率3%计算，未付利息按照月利率2%计算），故本院认定原本案500000元债权转移合法有效。二、借款本金数额的问题。双方当事人就原告代被告还款250000元、转账给被告100000元无异议，争议的是借条上60000元现金是否交付。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题规定》第十六条之规定，原告应举证证明二个事实：一是双方就借贷关系达成合意；二是原告实际交付了款项。本案中的借条及借款抵押合同均确定借款金额为900000元，被告出具的借条上载明被告收取现金60000元，且双方多次协商清偿部分本金200000元、100000元、100000元后，被告仍按照700000元、600000元、500000元支付利息，故本院认定案涉借款本金实际为910000元。原告实际请求被告按照900000元还款及支付利息，是其真实意思表示，不违反相关法律规定，本院予以准许。结合被告向原告还款的数额1005500元（1033500元减去被告于2016年1月25日清偿本院（2015）蒸民一初字第851号民事判决书确定的债务28000元），按照先息后本的原则及原告自认的还本金数额，本院核定本案至2019年2月10日止的本金为500000元。三、案涉原告支付的律师费用是否由被告承担的问题。本院认为，案涉抵押借款合同中表述“抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金等费用（包括但不限于诉讼费、律师费）”，本院认为，该抵押借款合同系双方当事人的真实意思表述，且不违法相关法律规定，本院依法确定该合同有效。根据该合同，被告应负担原告为本案诉讼聘请律师所支付的律师费38000元。经审理查明：二被告系夫妻关系。2014年5月22日，第三人万湘传借款500000元给被告陈凌、肖格湘，约定借期2个月，借期内不支付利息，逾期还款按照总额千分之二每天支付违约金。2015年2月10日，被告陈凌、肖格湘急需资金向原告借款900000元，二被告向原告出具了一张借条及与原告签订了二份借款抵押合同，上述合同约定：一、借款金额为900000元，借期12个月，月利率2%，逾期还款按千分之三支付违约金；二、二被告以其所有的一套坐落于英德市（产权证号粤房地产权证英德字第××号）、Ｂ栋首层Ｂ24号（产权证号粤房地产权证英德字第××号）房屋担保案涉借款的履行；三、担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金等费用（包括但不限于诉讼费、律师费）...。借款抵押合同签订后，双方到房地部门办理了不动产抵押登记，原告实际支付被告410000元，代被告清偿万湘传借款500000元。2016年1月26日，二被告清偿债务本金200000元后，双方重新签订了一份借款抵押补充合同，双方解除了英德市英红镇英红大道东侧华星广场A栋首层A2号房屋的抵押登记。2017年3月20日还本金50000元，3月27日还本金50000元，2018年5月17日还本金100000元。至2019年2月10日止，二被告共清偿案涉借款及利息1005500元，清偿本院（2015）蒸民一初字第851号民事判决书确定的债务28000元。尚欠原告借款本金500000元,欠利息48000元。原告刘亚军委托律师欧阳铭富、欧阳楚飞参加本案诉讼原告已支付律师为38000元。本院认为，原、被告双方之间的借款合同（债务转移）合法有效，二被告应付清偿借款之义务，至原告起诉时止，被告未完全清偿案涉债务，构成违约，故本院对原告请求被告清偿借款的诉讼请求予以支持，本金数额以原告实际还款数额为准。对于原告请求被告按照月利率2%支付利息的诉讼请求，本院认为，其请求合理，应予支持。对于原告请求对抵押物优先受偿权的诉讼请求，本院认为，案涉抵押合同系借款合同的从合同，借款合同有效，抵押合同有效，案涉抵押权自双方当事人到不动产登记机构办理不动产抵押登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”之规定，被告未全部履行案涉还本付息义务，原告有权就抵押财产处置所得价款优先受偿，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。综上，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下：一、被告陈凌、肖格湘在本判决书生效后十日偿还原告刘亚军借款500000元，支付至2019年2月10日止的利息48000元，支付律师费38000元，合计586000元，并以500000元为基数，按照月利率2%支付自2019年2月11日起至借款全部还清时止的利息；二、原告刘亚军对被告陈凌、肖格湘所有的一套坐落于英德市（产权证号粤房地产权证英德字第××号）房屋的处置价款享有优先受偿权；三、驳回原告刘亚军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10048元，减半收取5024元，由被告陈凌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院审判员  王振华二〇一九年十二月十日法官助理吴婷书记员谢德蓉附相关法律条文《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。附原、被告向本院提交的证据：原告刘亚军向本院提交的证据：证据1、抵押贷款合同；证据2、借条；证据3、第三人万湘传出具的收条；证据4、被告陈凌向万湘传出具的借条；证据5、抵押贷款补充合同；证据6、收款证明；证据7、粤房地权证英德字第××号；证据8、粤房地他权证英德字第××号；证据9、委托代理合同；证据10、律师费发票；证据11、湖南省律师服务行业指导标准及湖南发改委湘发改价费（2019）363号文件；证据12、被告身份证复印件；证据13、二被告结婚证复印件；证据14、原被告微信聊天记录及转账记录；证据15、情况说明；证据16、转账凭证；证据17、台账被告陈凌、肖格湘向本院提交的证据：证据1、合作协议；证据2、民事判决书；证据3、银行转账流水。附表1            还款日期              还款数额(元)              月利率              还本金（元）              欠本金（元）              欠利息（元）                  2015.2.10-5.9                            2%                            900000              54000                  2015.5.9、5.10              18000              2%                                          36000                  2015.6.13              18000              2%                                          35000                  2015.7.9              18000              2%                                          36000                  2015.8.9              18000              2%                                          54000                  2015.9.9              18000              2%                                          54000                  2015.10.9、10              18000              2%                                          54000                  2015.11.9-18              36000              2%                                          54000                  2016.1.25              237500              2%              200000              700000              18500                  2016.2.15              14000              2%                                          32500                  2016.3.20              14000              2%                                          32500                  2016.4.9              17500              2%                                          29000                  2016.5.9              14000              2%                                          29000                  2016.6.10              14000              2%                                          29000                  2016.7.10              14000              2%                                          29000                  2016.8.10              14000              2%                                          29000                  2016.9.10              14000              2%                                          29000                  2016.10.10              14000              2%                                          29000                  2016.11.10              14000              2%                                          29000                  2016.12.10              14000              2%                                          29000                  2017.1.23              14000              2%                                          29000                  2017.3.3              4000              2%                                          29000                  2017.3.20              50000              2%              50000              650000              53000                  2017.3.27              50000              2%              50000              600000              29000                  2017.3.27              24000              2%                                          29000                  2017.5.8              12000              2%                                          29000                  2017.5.28              12000              2%                                          17000                  2017.8.18              13000              2%                                          40000                  2018.3.10、11              12000              2%                                          112000                  2018.4.15              5000              2%                                          107000                  2018.5.6              7000              2%                                          112000                  2018.5.17              218000              2%              100000              500000              18000                  2018.9.11              10000              2%                                          48000                  2018.11.6              20000              2%                                          38000                  2019.2.1              20000              2%                                          48000                                                                          500000