天津市河西区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0103民初4082号原告平安银行股份有限公司天津分行,住所地天津市南开区南京路347-349号。组织机构代码72749414-4负责人周海良,分行行长。委托代理人孟德艳,北京惠诚(天津)律师事务所律师。委托代理人陆薇,该行职员。被告张桂发,男,1973年2月19日出生,汉族,住天津市滨海新区。原告平安银行股份有限公司天津分行诉被告张桂发借款合同纠纷一案,本院于2016年4月28日受理后,依法组成合议庭适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟德艳到庭参加诉讼,被告张桂发经本院合法传唤,无正当理由,拒不到庭。本案缺席审理,现已终结。原告诉称,2011年9月7日,被告张桂发与原告签订了“个人循环授信额度合同”(编号:深发津滨个循字第20110907004号)。对被告循环授信329万元,授信额度期限为120个月,自2011年10月17日至2021年10月17日。该项下被告所有债务由被告张桂发及共有人(若有)以其所购买或所有或依法有权处分的其他财产提供抵押,并与原告另行签订相关合同。2011年9月7日,被告张桂发与原告签订“最高额抵押担保合同”,被告张桂发以抵押物天津市塘沽区房屋为“个人循环授信额度合同”项下债务人自2011年10月17日至2019年10月17日之间所应承担的全部本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用,提供人民币329万元最高额抵押担保。2011年9月7日,被告张桂发与原告签订“个人抵押担保贷款合同”,被告张桂发向原告借款329万元,借款期限为60个月,自2011年10月20日起至2016年10月20日止,初始贷款利率以借款借据记载为准,即8.97%。发放日人民银行同期贷款基准利率上浮30%。贷款用途为购买片石、白灰、山皮土等。2011年10月18日,原告与被告张桂发办理抵押登记手续,原告取得了房地他证。截止2016年3月31日,被告张桂发累计逾期13期达到377天,贷款尚有本金2484875.88元,拖欠利息193567.83元、拖欠罚息10521.45元,律师费用53779元,以上金额共计2742744.16元没有偿还。利息及罚息具体数额以实际偿付之日结息为准。原告为维护自身合法利益,特向贵院提起诉讼,请求判令:1、判令原告与被告张桂发签订“个人抵押担保贷款合同”提前到期。2、判令被告张桂发立即偿还原告贷款截止2016年3月31日人民币本金2484875.88元,拖欠利息193567.83元、拖欠罚息10521.45元,以上金额共计2688965.16元,并依据贷款合同的约定支付至实际还清贷款之日的利息和罚息。3、判令被告张桂发承担本案律师费用53779元。4、确认原告要求处置被告张桂发所提供抵押的坐落于天津市塘沽区房屋,并有权以处置所得价款优先受偿。5、判令被告张桂发承担本案全部诉讼费用。原告为支持其诉讼请求提供如下证据。证据一,个人循环授信额度合同。证明被告张桂发循环授信329万元,授信额度期限为120个月,2011年10月17日至2021年10月17日。证据二,最高额抵押担保合同。证明被告张桂发以抵押物天津市塘沽区房屋“个人循环授信额度合同”项下债务人自2011年10月17日至2019年10月17日之间所应承担的全部本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用,提供人民币329万元最高额连带责任保证担保。证据三,个人抵押担保贷款合同。证明被告张桂发向原告借款329万元,贷款期限60个月,自2011年10月20日起至2016年10月20日止,初始贷款利率以借款借据记载为准,即8.97%。发放日人民银行同期贷款基准利率上浮30%。贷款用途为购买片石、白灰、山皮土等。证据四,房地他证,证明原、被告办理抵押登记手续。证据五,个人贷款出账凭证。证明原告依约发放贷款。证据六,拖欠本息凭证。证明截止2016年3月31日,被告张桂发累计逾期13期达到377天,贷款尚有本金2484875.88元,拖欠利息193567.83元、拖欠罚息10521.45元,律师费用53779元,以上金额共计2742744.16元没有偿还。证据七,律师费发票、进账单,证明律师费情况。证据八,企业名称变更核准通知书,证明原告名称变更情况。被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,放弃了对原告起诉进行答辩及举证、质证的权利。经审查原告各项证据并无违反法律强制性规定之处,故本院对原告全部证据及其证明目的予以采信。经审理查明,2011年9月7日,被告与原告签订了“个人循环授信额度合同”一份。约定原告给予被告循环授信额度329万元,期限为120个月,自2011年10月17日至2021年10月17日。同日,被告与原告还签订了“最高额抵押担保合同”一份。约定被告以其名下以坐落于天津市滨海新区的房屋,为前述“个人循环授信额度合同”项下自2011年10月17日至2019年10月17日之间所应承担的全部本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等设定抵押担保,担保最高额度为329万元。同日,被告还与原告签订了“个人抵押担保贷款合同”一份,约定被告向原告借款329万元,借款期限为60个月,自2011年10月20日起至2016年10月20日止,初始贷款利率以借款借据记载为准,即8.97%。2011年10月18日,原告与被告办理了前述抵押担保的相关登记手续,原告取得了房地他证。原告依约房款后,被告未能按约还款,截止2016年3月31日,被告尚有本金2484875.88元,利息193567.83元、罚息10521.45元,未予偿还。另查,原告为本次诉讼支出律师费53779元。再查,自2012年8月17日起原告名称由“深圳发展银行股份有限公司天津分行”变更为“平安银行股份有限公司天津分行”。本院认为,原告与被告签订的“个人循环授信额度合同”、“最高额抵押担保合同”、“个人抵押担保贷款合同”均系缔约双方真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,对前述合同的效力本院予以认定。原告依约放款,履行了合同义务。被告未能按约还款属于违约行为,且其违约情形符合“个人抵押担保贷款合同”第二十九条第一款第1项之约定,故原告诉请确认原、被告之间的“个人抵押担保贷款合同”提前到期并要求被告偿还借款本息一节,具有事实及法律依据,本院予以支持。原告诉请就抵押物优先受偿一节,因该抵押物已经办理相关登记,故本院对该诉请亦予以支持。关于原告诉请被告支付其为本次诉讼而支出的律师费一节,符合“个人抵押担保贷款合同”第二十八条第二款的约定,但该约定中对律师费的数额或比例没有明确约定,故本院酌情支持相关诉请50000元。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条;《中华人民共和国物权法》第一百七十九条;《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告张桂发于本判决生效后十日内返还原告平安银行股份有限公司天津分行借款本金2484875.88元。二、被告张桂发于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司天津分行截至2016年3月31日的利息193567.83元、罚息10521.45元及自2015年4月1日至本判决确定给付之日的利息、罚息(按涉诉借款合同约定标准计付)。三、如被告张桂发未能履行前述第一、二项判决的内容,原告平安银行股份有限公司天津分行可对被告张桂发名下位于天津市滨海新区的房屋折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。四、被告张桂发于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司天津分行律师费5万元。五、驳回原告平安银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28742元,由被告负担28738元,原告负担4元。如不服本判决,可于本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状(上诉费向天津市第二中级人民法院交纳),并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  曹 杨代理审判员  王成鑫代理审判员  柳冠儒二〇一六年六月二十二日书 记 员  孙婧一附:相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。