天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0106民初4752号原告:曹克勤，男，1963年1月3日出生，汉族。委托诉讼代理人：王莹，北京市新开律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘全伟，北京琨腾律师事务所律师。被告:黄纯党，男，1979年6月21日出生，壮族。原告曹克勤与被告黄纯党民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹克勤的委托诉讼代理人刘全伟到庭参加诉讼，被告黄纯党经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。曹克勤向本院提出诉讼请求：1.判令黄纯党向曹克勤清偿债务借款本金3300000元及借款利息（按月利率1.1%计算，自2017年10月17日至债务实际清偿之日）；2.判令黄纯党向曹克勤支付迟延还款违约金（迟延还款违约金按日万分之五计算，自2017年10月17日至实际清偿之日）；3.判令黄纯党承担曹克勤为实现债权产生的费用及本案诉讼费；4.判令黄纯党在抵押权范围内优先清偿上述债务。事实及理由：曹克勤与黄纯党于2017年8月14日签订《个人借款抵押合同》，约定：黄纯党向曹克勤借款3300000元，借期6个月，自2017年8月17日至2018年2月16日，月利率1.1%，黄纯党自愿将位于XXX抵押给曹克勤，黄纯党如未按期偿还本金、利息，按日万分之五支付迟延违约金，并承担实现债权的全部费用。合同履行期间，曹克勤于2017年8月17日向黄纯党招商银行账户分两次转账共计3300000元，履行了《个人借款抵押合同》项下的全部义务。黄纯党依照合同约定将位于XXXXXX抵押给曹克勤，作为按期支付利息并归还本金的担保。2018年2月16日合同到期后，黄纯党没有归还全部借款及借款期间的利息。之后，曹克勤多次催要，黄纯党拒绝归还借款，故曹克勤诉至法院。黄纯党未作答辩。曹克勤围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明认定事实如下：2017年8月14日,曹克勤与黄纯党签订《个人借款抵押合同》，约定：黄纯党向曹克勤借款3300000元，借款期限为6个月，从2017年8月14日起至2018年2月13日止，借款利率为1.1%／月，利息于每月13日支付，借款期限届满，一次性偿还本金，黄纯党以其名下坐落天津市XXX房屋作为抵押，黄纯党在还款期限届满，未能偿还借款本息的，应另行向曹克勤每日支付全部借款本金万分之五的违约金，并承担曹克勤为实现债权支付的诉讼费、律师费、差旅费及全部其他费用。2017年8月17日，曹克勤自其名下招商银行账户向黄纯党名下账号为XXX的招商银行账户共计转款3300000元。后双方到相关部门办理抵押权登记手续，2017年8月17日，曹克勤领取涉诉房屋的不动产登记证明，该不动产登记证明上注明抵押物为坐落天津市XXXXXX房屋，担保债权数额为3300000元。曹克勤于庭审中自认黄纯党向其支付利息情况如下:2017年8月17日支付75900元,2017年9月12日支付利息36300元。本院认为，曹克勤持有的《个人借款抵押合同》、银行转账对账单可以证明黄纯党向曹克勤借款3300000元的事实。现双方约定的还款期限届满，黄纯党未按约定偿还借款，已构成违约，故对曹克勤要求黄纯党偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。关于应偿还的借款本金的数额，因双方约定借款利率为月息1.1%，从2017年8月17日至2017年9月16日，黄纯党向曹克勤支付的利息应为36300元，黄纯党实际支付的利息为75900元，多支付了39600元，应冲抵借款本金，此时尚欠借款本金应为3260400元；2017年9月17日至2017年10月16日，黄纯党应支付的利息为35864.40元，黄纯党实际支付了36300元，多支付了435.60元，应冲抵借款本金，此时尚欠借款本金应为3259964.40元。关于曹克勤要求黄纯党自2017年10月17日起至实际清偿之日止支付借款利息及违约金的诉讼请求，符合双方的约定，本院予以支持，但计算基数应为尚未偿还的借款本金，总和不能超过年利率24%。为担保上述借款债务的履行，黄纯党将自己名下坐落天津市XXXXX房屋抵押给曹克勤，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，现被告未能履行到期债务，曹克勤有权就上述抵押物优先受偿。黄纯党经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由黄纯党自行承担相应的法律后果。综上，黄纯党应偿还曹克勤借款本金3259964.40元，并自2017年10月17日起至实际清偿之日止以尚未偿还的借款本金为基数按照月息1.1%向曹克勤支付逾期利息、按照日万分之五向曹克勤支付违约金(超过年利率24%的部分不予支持）。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、黄纯党于本判决生效后十日内向曹克勤给付借款本金3259964.40元，并自2017年10月17日起至实际清偿之日止以尚未偿还的借款本金为基数按照月息1.1%向曹克勤支付逾期利息、按照日万分之五向曹克勤支付违约金（超过年利率24%的部分不予支持）；二、如黄纯党到期未履行上述第一项给付义务，曹克勤可以与黄纯党协议以其提供的抵押物天津市XXXXX房屋折价或拍卖、变卖该抵押物，并对所得的价款在抵押数额范围内对本判决主文第一项确定的债权数额享有优先受偿权，所得价款超过债权数额的部分归黄纯党所有，不足部分由黄纯党继续清偿；三、驳回曹克勤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33200元，由曹克勤负担403元，由黄纯党负担32797元；公告费560元，由黄纯党负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  武丽娜人民陪审员  韩桂荣人民陪审员  王宪朝二〇一九年十二月三十日法官助理车锋书记员高颖附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。