沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0102民初9375号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区南京北街65号，组织机构代码58389277-5。负责人：张庆，系该行行长。委托代理人：许振海，系辽宁正元律师事务所律师。被告：关兴良，男，1964年4月9日出生，满族，住辽宁省辽中县。被告：关艳华，女，1963年6月17日出生，满族，住辽宁省辽中县。（经本院依法传唤未到庭）被告：关兴忱，男，1965年8月10日出生，满族，住沈阳市沈河区。被告：潘素怀，女，1966年9月28日出生，满族，住沈阳市沈河区。（经本院依法传唤未到庭）原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行诉被告关兴良、关艳华、关兴忱、潘素怀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员刘剑独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人许振海，被告关兴良、关兴忱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行诉称：2015年12月21日，原、被告签订了编号为165012015011090的《借款合同》（以下简称合同），约定由原告向被告提供借款178万元。同时还约定本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的逾期利率按照实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权要求本合同项下被告的借款提前到期，并有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。签订借款合同同时，原告与四被告签订了编号为165012015011090D0《担保合同》，将被告一所有位于沈阳市沈河区热闹路77号（2B218）的房产及被告三所有位于沈阳市沈河区魁星楼路X号（342）的房产抵押给原告,办理了抵押登记,用于担保主债权的实现。合同签订后，原告向被告发放了贷款178万元，贷款期限为2015年12月30日至2018年12月30日，年利率分别为6.4125%，按月付息，分次还本，每月15日还息。在贷款存续期间内，每年的前三个季度，每个季度末最后一天归还贷款本金1万元，第四季度末最后一天归还贷款本金6万元，最后一次需偿还本金157万元。原告按合同约定将贷款发放给被告，但被告并没有按时归还利息及本金，违反了《合同》约定，根据约定，原告有权要求解除合同并提前清偿全部贷款，支付利息及罚息、复利，并赔偿原告为实现债权而支付的费用。并有权依据担保合同的约定主张抵押房产优先受偿权，原告多次催缴，被告拒不履行还款义务，原告遂诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、请求法院判令解除原、被告签订的《借款合同》；2、请求法院判令四被告共同偿还原告借款本金177万元,利息及逾期罚息28876.63元,暂计算至2016年8月6日,并自2016年8月7日起按照合同约定的计息方式支付利息、罚息、复利至实际结清之日止；3、请求法院判令原告对被告关兴良抵押原告的位于沈阳市沈河区热闹路77号（2B218）的房产及被告关兴忱抵押给原告的位于沈阳市沈河区魁星楼路X号（342）的房产享有优先受偿权；4、请求法院判令四被告共同赔偿原告实现债权的费用，即律师费2900元；5、请求法院判令四被告共同承担本案全部诉讼费用。被告关兴良、关兴忱辩称：因为我们帮助贷款的人死亡了，贷款暂时还不上。被告关艳华、潘素怀未到庭亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2015年12月21日，原告（授信人、贷款人、乙方）与被告关兴良、关艳华、关兴忱、潘素怀（受信人、借款人、甲方）签订《借款合同》一份，约定由原告向被告贷款178万元；贷款期限为36个月；贷款期限为2015年12月30日至2018年12月30日，贷款年利率为6.4125%；还款方式为按月付息,分次还本,还息日为每月15日,在贷款存续期限内,每年的前三个季度,每个季度末最后一天归还贷款本金1万元,第四季度末最后一天归还贷款本金6万元,最后一天需偿还本金157万元；本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方使用授信，应当向乙方提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下乙方确认的内容为准；甲方违反本合同约定义务，乙方有权宣布本合同下的授信提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，原告与被告签定《担保合同》一份，约定为借款合同的全部债权提供担保，被告关兴良将其名下位于沈阳市沈河区热闹路77号（2B218）的房产，被告关兴忱将其名下位于沈阳市沈河区魁星楼路X号（342）的房产抵押给原告作为借款担保，并在房产机关办理了抵押登记。原告如约将贷款178万元发放至四被告指定的账号，而四被告未按约定偿还贷款本息，截至2016年8月6日尚欠原告借款本金177万元,利息及逾期罚息28876.63元未还，原告诉讼来院。另查明：因本案诉讼原告支出律师费2900元。上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、欠款明细、委托代理协议、律师费发票、他项权证以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查和质证，本院予以确认。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》均合法有效，本院予以确认。四被告未按约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。借款合同约定，借款人违反本合同约定义务，借款人有权宣布本合同下的授信提前到期。现四被告未按约定偿还借款，原告有权宣布解除合同，故对原告要求解除合同，并要求四被告偿还剩余借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告依合同约定，对抵押房产享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，符合法律规定及授信合同的约定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告关兴良、关艳华、关兴忱、潘素怀于2015年12月21日签订的《借款合同》；二、被告关兴良、关艳华、关兴忱、潘素怀于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金177万元、利息及逾期罚息28876.63元（截至2016年8月6日）；并自2016年8月7日起按授信合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息等至实际偿还之日止；三、被告关兴良、关艳华、关兴忱、潘素怀于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2900元；四、若被告关兴良、关艳华、关兴忱、潘素怀逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告关兴良名下位于沈阳市沈河区热闹路77号（2B218）的房产、被告关兴忱名下位于沈阳市沈河区魁星楼路X号（342）的房产的房产行使抵押权优先受偿。如果被告关兴良、关艳华、关兴忱、潘素怀未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21016元减半收取10508元、保全费5000元，由被告关兴良、关艳华、关兴忱、潘素怀承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员 刘 剑二〇一六年九月二十七日书记员 刘红梅