石家庄市栾城区人民法院民 事 判 决 书（2015）栾民初字第870号原告：栾城区辰光租赁站。经营场所：石家庄市栾城区邵家庄村。业主（负责人）：李志斌，男，汉族，1983年12月10日生，住址：石家庄市桥东区。被告：石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司。地址：石家庄市高新区留村村委会东侧。法定代表人吴宝川，该公司经理。原告栾城区辰光租赁站与被告石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司（以下简称昆仑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月16日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月30日公开开庭进行了审理，原告业主李志斌到庭参加了诉讼。被告石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司经公告送达应诉、开庭手续，未到庭。本案现已缺席审理终结。原告栾城区辰光租赁站诉称，原、被告于2013年10月28日签订租赁合同，约定原告向被告提供钢管等建筑用租赁物。并约定了付款方式及计算方法。原告依约给被告的润江电子装备产业园工地送去租赁物。但是被告未依约定支付相应的租赁费用。截止2015年7月2日被告尚欠原告钢管1936.4米（15元／米）、扣件11504套（6元／套）、木架板83块（85元／块）未退还。已产生租赁费211508.35元。经多次催要一直未付款。故请求依法解除租赁合同；请求被告支付所欠的租赁费211508.35元及部分违约金70000元；退还为返还到的租赁物：钢管1936.4米、扣件11504套、木架板83块，为退还租赁物租金计算至还清租赁物之日止或者依照合同价赔偿并支付完为止。原告提供以下证据支持其诉讼请求：1、2013年10月28日辰光租赁站租赁合同一份。2、辰光租赁站的送货单46张；辰光租赁站的退货单据45份；均有双方经办人员的签字。3、辰光租赁站的结算清单14张；有被告方经办人员的签字。4、2015年1月27日原被告双方经办人员李志斌、闫学科签字的书面证明一份，就未退还租赁物数量进行确认；5、原告方计算的石家庄开发区建筑工地违约金明细表一份，有承租方经办人员闫学科、冯双亭签字认可。被告昆仑公司未到庭未作答辩。经审理查明，1.2013年10月28日原告栾城县辰光租站与被告石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司签订辰光租赁合同一份，使用租赁物的工程名称为润江电子装备产业园。栾城县辰光租赁站作为出租方，石家庄开发区昆仑建筑有限公司为承租方。合同第一条约定：租赁费计算从提货之日起至退清货物之日止（含退货之日）。承租方自租金发生之日起，每月5日向出租方交纳上月发生的租费。第三条对租赁价格及赔偿标准进行约定：钢管每米／天租赁价格为0.009元，赔偿价格为15元／米；扣件每套／天租赁价格0.005元，赔偿价格6元／套；顶丝每根／天租赁价格为0.015元，赔偿价格18元／根；木架板块／天租赁价格0.25元，赔偿价格85元／块。合同第七条第四款约定：承租方不按时缴纳租金，每逾期一日，向出租方偿付逾期日租金额千分之五的违约金。出租方有权立即收回租赁物。结算时按拖欠天数累计计算租赁费，所付款项首先结清租费，丢失物品租赁费计算至赔偿完毕为止。合同第八条约定：本合同有效期限至退清全部租赁物资及结算清全部欠款为止。送货单、退货单、结算单是本合同的组成部分。与本合同具有同等法律效力。另外合同约定出租方的收货人为李志斌。承租方指定提货人为王伟、彭梅。落款处出租方经办人李志斌签字并加盖栾城县辰光租赁站印章，承租方经办人张玉国签字并加盖石家庄开发区昆仑建筑有限公司润江电子装备产业园11#12#厂房工程项目部印章。2、合同签订后，自2013年10月28日至2013年11月26日止，原告方向被告方送租赁物，被告方工作人员王伟、彭博、张玉国在辰光租赁站送货单上签字认可46张。共计送货数量为：钢管70892.9米、扣件32780套、丝杠5256根、木架板708块。自2013年11月21日始至2015年1月8日止，被告方陆续向原告租赁站退还租赁物，并有原告方收货人员在退货单上签字认可。其中原告方签字认可的退货单据45张，累计退货数量为：钢管68956.5米、扣件21276套、丝杠5256根、木架板625块。原告方依据收货单及退货单记载租赁物的数量和时间，对租赁物租赁费制作明细账并由承租方人员签字认可，据明细账记载截止2015年7月2日租赁为产生租赁费211508.35元，被告尚未支付给原告。3、截止原告起诉之日起被告方尚未退回的租赁物为有：钢管1936.4米、扣件11504套、木架板83块。依据租赁合同第三条约定的赔偿价格标准：钢管赔偿价格为15元／米；扣件赔偿价格6元／套；木架板赔偿价格85元／块。故此未退回钢管折价款为29046元、扣件折价款为69024元、木架板折价款为7055元。合计上述未退回租赁物总折价款为：105125元。3、依据合同第七条逾期之按照日租金额千分之五的违约金，违约金计算至2015年6月30日数额为430351.71元，原告请求被告支付70000元违约金。4、本案立案受理后，被告方于2016年2月4日付给原告方租赁费10000元。现仍欠租赁费201508.35元。另查明，原告栾城县辰光租站现更名为栾城区辰光租赁站，李志斌为经营者。上述事实，有原告的陈述、原告方提供的送货单、退货单、租赁费结算明细账、及违约金计算表为证。本院认为，1、原被告之间订立的租赁合同合法效。被告方依据该合同租赁使用原告方钢管、扣件、木架板等租赁物，应当依照合同约定标准支付租赁费。由于被告未足额支付租赁费211508.35元（计算至2015年7月2日），扣减2016年2月4日已支付10000元，原告请求判令被告给付201508.35元，本院予以支持；2、由于被告长期拖欠租赁费，致使原告的合同目的根本不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款之规定，当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。同时合同第七条约定，承租方不按时缴纳租金，出租方有权立即收回租赁物。因此原告请求解除合同，终止合同的权利义务关系，符合法律规定，本院予以支持。依据合同法第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的不再履行，对于已经发生的租赁费，被告应当支付。因此原告的租赁费计算至2015年7月2日原告申请解除支付日止。原告请求被告返还尚欠的租赁物钢管1936.4米、扣件11504套、木架板83块，本院应予以支持。如果被告不能返还租赁物，原告请求依照合同约定价格标准赔偿相应折价款（钢管折价款为29046元、扣件折价款为69024元、木架板折价款为7055元）105125元符合法律规定本院予以支持。3、原告依据合同约定标准计算违约金为430351.71元，原告自愿降低为70000元，请求被告给付。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。对于原告的请求符合法律规定本院予以支持。对于原告主张继续计算未返还租赁物至退清为止或者计算至付清未退还租赁物折价赔偿款之日止期间的租赁费，要求被告给付原告，因原告主张合同解除终止履行期限界定为2015年7月2日，给对于原告该部分的主张本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条的规定，缺席判决如下：一、自2015年7月2日起依法解除原告栾城区辰光租赁站与被告石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司签订的租赁合同；二、被告石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告栾城区辰光租赁站租赁费的201508.35元；三、被告石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告栾城区辰光租赁站钢管1936.4米、扣件11504套、木架板83块。如不能退还，折价赔偿（钢管赔偿价格为15元／米；扣件赔偿价格6元／套；木架板赔偿价格85元／块）；四、被告石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告栾城区辰光租赁站违约金70000元；五、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5522元，由被告石家庄开发区昆仑建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，并于上诉期满之日起7日内预交上诉费5522元（收款单位：石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判长  刘晓萍陪审员  刘静俊陪审员  马润泽二〇一六年八月二十六日书记员  陈伟华