江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0103民初2022号原告：中国工商银行股份有限公司南昌站前路支行，住所地：南昌市西湖区站前路44号。统一社会信用代码：91360100858383760925。负责人：屈坚，该支行行长。委托代理人：周佳，该行员工。委托代理人：李强，该行员工。被告：南昌全瑞实业有限公司，住所地：南昌市青山湖区罗家镇慈母村。法定代表人：万华廷。被告：永修县西海佳绿粮食贸易有限公司，住所地：江西省九江市永修县恒丰牛头山。法定代表人：刘善忠。被告：刘为保，男，1953年5月19日生，汉族，住江西省九江市永修县。被告：茹光翠，女，1952年3月14日生，汉族，住江西省九江市永修县。被告：刘善忠，男，1978年4月6日生，汉族，住江西省九江市永修县。被告：张巧英，女，1978年12月17日生，汉族，住江西省九江市永修县。被告：万旺苟，男，1968年1月28日生，汉族，住南昌市青云谱区。被告：罗仁秀，女，1968年6月20日生，汉族，住南昌市新建区。被告：万华廷，男，1954年12月23日生，汉族，住南昌市青山湖区。被告：未水妹，女，1956年2月10日生，汉族，住南昌市青山湖区。原告中国工商银行股份有限公司南昌站前路支行（简称工行南昌站前路支行）诉被告南昌全瑞实业有限公司（简称全瑞公司）、永修县西海佳绿粮食贸易有限公司（简称西海佳绿公司）、刘为葆、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行南昌站前路支行的委托代理人周佳、李强到庭参加诉讼，被告全瑞公司、西海佳绿公司、刘为葆、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告工行南昌站前路支行诉称：原、被告在2014年4月18日签订《小企业借款合同》，原告借给被告全瑞公司人民币900000元整，贷款到期日为2015年4月22日，被告西海佳绿公司、刘为葆、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹均为该贷款提供了担保，并签订了保证合同。2015年4月17日、4月22日，被告全瑞公司累计归还原告借款本金240511.55元，未依合同约定归还原告贷款本金。而后，被告于2015年4月27日、5月13日累计归还借款本金200000元。截至2016年3月20日被告全瑞公司共计拖欠原告贷款本金459488.45元及利息40021.53元。鉴于上述情况，原告多次向被告全瑞公司催收上述债务，被告西海佳绿公司、刘为葆、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹亦未履行所签订合同的担保责任。为此，依法提起诉讼，请求判令1、被告全瑞公司立即向原告归还借款本金人民币459488.45元；2、被告全瑞公司向原告支付截止到2016年3月20日的利息40021.53元；3、被告全瑞公司按合同约定利率向原告支付自2016年3月21日起至本案涉全部本息付清之日止的利息（按合同约定的逾期贷款罚息利率计算，并对未支付的利息计收复利）；4、原告对被告西海佳绿公司、刘为保、茹光翠为向原告清偿本案涉债务提供担保的抵押物享有优先受偿权；4、被告西海佳绿公司、刘为葆、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹对被告全瑞公司向原告清偿本案全部债务承担连带责任；5、被告承担本案全部诉讼费用及实现债权的一切费用。原告工行南昌站前路支行提交了如下证据：证据一、原告营业执照复印件、负责人证明、身份证复印件，证明原告诉讼主体适格。证据二、被告营业执照、组织机构代码证复印件、身份证复印件，证明本案被告诉讼主体适格。证据三、小企业借款合同一份、借款凭证1份、还款凭证7份，证明原告与被告全瑞公司借款合同关系成立，原告已按照合同约定于2014年5月4日向被告发放了流动资金900000元，以及被告尚欠原告369488.45元本金未归还的事实。证据四、抵押合同两份，证明被告西海佳绿公司、刘为保、茹光翠自愿为被告全瑞公司在原告处的900000元以其自有资产提供抵押担保的事实。证据五、房权证3本、土地使用证1本、他项权证1本，证明原告对被告刘为保为上述借款提供位于九江市永修县恒丰牛头山艾恒公路81号抵押的房产享有抵押权，原告对被告西海佳绿公司为上述借款提供位于九江市永修县恒丰牛头山艾恒公路南侧抵押的房产及土地使用权享有抵押权。证据六、保证合同5份，证明被告西海佳绿公司、刘为保、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹自愿为被告全瑞公司在原告处的900000元借款提供担保的事实。证据七、贷款逾期查询结果、情况说明，证明截止2017年3月16日，被告全瑞公司欠原告贷款369488.45元，利息71419.58元。被告全瑞公司、西海佳绿公司、刘为保、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹未到庭答辩亦未提供证据。经审理查明，2014年4月18日被告全瑞公司因资金周转需要与原告签订了一份《小企业借款合同》，合同约定借款金额为900000元，借款期限为壹年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮10%。同日，被告刘为保、茹光翠与原告签订《抵押合同》，以其名下所有的恒丰牛头山艾恒公路81号商住房（永私房权证永字第××号）提供抵押担保。被告西海绿佳公司与原告签订《抵押合同》，以其所有的永修县恒丰企业集团艾恒公路南侧工业厂房（永房权证私字第××号、02××28号）和工业用地[永国用（2012）第00084号]使用权提供抵押担保。同日，被告西海佳绿公司，被告刘为保、茹光翠，被告刘善忠、张巧英，被告万旺苟、罗仁秀，被告万华廷、未水妹，分别与原告签订《保证合同》各一份，各被告均自愿对被告全瑞公司的900000元债务承担连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年4月底原告分别取得编号为永房他证抵字第××号、永他项（2014）第023号他项证明书。2014年5月4日，原告向被告全瑞公司发放了900000元贷款，约定还款日期为2015年4月22日，贷款利率为6.6%。后被告全瑞公司陆续归还部分本金及利息。截止2017年3月16日，被告福泰实业公司拖欠原告贷款本金369488.45元及利息71419.58元。原告为此诉至本院。另查明：被告全瑞公司的法定代表人系被告万华廷，被告万华廷与未水妹系夫妻关系；被告西海佳绿公司的法定代表人系被告刘善忠，被告刘善忠与张巧英系夫妻关系；被告刘为保与茹光翠系夫妻关系；被告万旺苟与罗仁秀系夫妻关系。上述事实，有原告提供的证据及庭审笔录所证实。本院认为，原告工行南昌站前路支行与被告全瑞公司签订的《小企业借款合同》、与被告西海佳绿公司、被告刘为保签订的《抵押合同》及与被告西海佳绿公司，被告刘为保、茹光翠，被告刘善忠、张巧英，被告万旺苟、罗仁秀，被告万华廷、未水妹签订的《保证合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告全瑞公司向原告工行南昌站前路支行借款后，未依约按期还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告全瑞公司归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年3月16日，被告全瑞公司尚欠借款本金369488.45元及利息71419.58元，本院予以确认。原告请求对被告西海佳绿公司、刘为保、茹光翠为向原告清偿本案债务提供担保的抵押物享有优先受偿，依法有据，本院予以支持。被告西海佳绿公司、刘为葆、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹作为本案债务的连带责任保证人，原告要求各被告对清偿本案全部债务承担连带责任，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告南昌全瑞实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司南昌站前路支行借款本金369488.45元及利息（截止2017年3月16日为71419.58元，并自2017年3月17日起至借款还清之日止，按借款合同约定计付）；二、若被告南昌全瑞实业有限公司未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告刘为保、茹光翠所有的恒丰牛头山艾恒公路81号商住房（永私房权证永字第××号）及被告永修县西海佳绿粮食贸易有限公司所有的永修县恒丰企业集团艾恒公路南侧工业厂房（永房权证私字第××号、02××28号），所得价款由原告中国工商银行股份有限公司南昌站前路支行优先受偿；三、被告永修县西海佳绿粮食贸易有限公司、刘为葆、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹对上述还款承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费8790元，保全费3020元，合计11810元，由被告南昌全瑞实业有限公司、永修县西海佳绿粮食贸易有限公司、刘为葆、茹光翠、刘善忠、张巧英、万旺苟、罗仁秀、万华廷、未水妹共同承担，限随上述款项一并支付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  陈 敏人民陪审员  王惠珍人民陪审员  吴婕瑜二〇一七年五月十六日书 记 员  郭洋洋速 录 员  邹 庸