四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初5934号 原告：广元市城区双才设备安装租赁服务部，经营场所地广元市利州区。 经营者：史双才，男，汉族，初中文化，河北邯郸人，生于1969年9月2日，住河北省邯郸市魏县，现住广元市利州区。 委托诉讼代理人：山林华，四川通慧律师事务所律师。 代理权限：一般授权 被告：安徽大富装饰股份有限公司，住所地安徽省合肥市包河区大连路。 法定代表人：孙运峰，总经理。 委托诉讼代理人：李成龙，安徽天禾律师事务所律师。 代理权限：特别授权 原告广元市城区双才设备安装租赁服务部与被告安徽大富装饰股份有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理，2019年11月19日依法由审判员伏勇适用简易程序进行了审理，原告广元市城区双才设备安装租赁服务部经营者史双才及其委托诉讼代理人山林华、被告安徽大富装饰股份有限公司委托诉讼代理人李成龙均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告广元市城区双才设备安装租赁服务部向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告向原告支付拖欠的租金120510元（壹拾贰万伍佰壹拾元整）；2、请求人民法院依法判令被告向原告支付违约金96102元（玖万陆仟壹佰零贰元整）；3、本案诉讼费用等由被告承担。 事实与理由：2017年安徽大富装饰股份有限公司成都分公司承建广元金橄榄广场项目二期主楼幕墙工程，签订有《金橄榄广场项目二期幕墙工程》施工合同。被告公司在施工过程中，因工程需要租用吊篮，于2017年4月13日与原告签订《电动吊篮设备租赁合同》，合同约定“……租赁设备型号ZLPD630，数量28-30组吊篮，总租赁期4个月，自2017年4月13日至2017年8月13日（甲方开始使用吊篮当日为启用时间），租赁费用为限期包干价，120000元（大写：壹拾贰万元整，不含税价）……如甲方不按约定付清乙方的吊篮租金和其他费用，赔偿乙方在本工程总租金20%的违约金。”后因在约定租赁期限内被告未完工，双方约定“合同延期到工程完工为止。超期的按使用吊篮每天30元计费。……”截止2019年2月被告总共应付原告租金合计480510，现被告公司尚拖欠租金120510元。原告多次向被告催要未果。 综上所述，被告的行为已经严重损害了原告的合法利益，为维护原告的权益，原告依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定起诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告安徽大富装饰股份有限公司辨称：大富公司从未承建案涉工程，也未与原告签订任何设备租赁协议，双方之间并不存在合同权利义务关系，原告也没有证明我公司与业主单位之间存在任何经济业务往来，原告也没有举证说明其主张的相关租赁费用具有事实依据，案外人徐琮铧并不是我公司人员，其不能代表我公司对外签订协议与第三方进行项目结算的权利，综上，我公司认为原告针对我司提出的诉讼请求没有事实及法律依据，应当依法予以驳回。 原告广元市城区双才设备安装租赁服务部向本院提交如下证据： 证据一：1、原告营业执照复印件1份；2、原告经营者身份证复印件1份；3、被告安徽大富装饰股份有限公司工商登记信息复印件1份；4、安徽大富装饰股份有限公司成都分公司工商登记信息复印件1份。 拟证明：原、被告的诉讼主体资格。 证据二：5、金橄榄广场项目二期（幕墙工程）合同复印件1份；6、原告与被告签订的《电动吊兰设备租赁合同》复印件1份；7、“广元金橄榄广场项目二期主楼幕墙工程（电动吊兰启用单）”复印件4份；8、“电动吊兰结算单”明细表复印件1份；9、微信聊天记录复印件1份 拟证明：被告承建广元金橄榄广场项目二期主楼幕墙工程，原告广元市城区双才设备安装租赁服务部与被告安徽大富装饰股份有限公司电动吊兰租赁合同关系成立。原告按约定向被告提供电动吊兰，但被告未按约定向原告支付租金，截止2019年2月被告合计应向原告支付租金480510元，尚拖欠原告租金120510元，被告的行为已经构成违约，按合同约定，被告应当向原告支付工程总价款20%的违约金，即96102元。 证据三、视频（当庭播放……） 拟证明：案涉项目是由被告公司承建。 被告安徽大富装饰股份有限公司针对原告提交的证据发表如下质证意见： 1、对证据一：真实性认可，对证明目的有异议，被告不是本案适格的被告，我公司没有承接案涉项目，与原告提起诉求没有关联性。 2、对证据二：对金橄榄广场项目二期（幕墙工程）合同证据的三性均有异议，该合同是复印件，该合同的合同名称为补充协议，很显然还有一份主合同没有提供给法庭，关于乙方成都分公司主体问题，我们认为分公司不具备单独承接项目工程的主体条件，所以该合同所承建的项目工程的承包施工情况是不真实的。对电动吊篮租赁合同的证据三性均有异议，我公司并未承接案涉项目，更没有项目部专用章，徐琮铧并非我公司员工及授权代表，所以原告主张与我公司存在租赁合同关系，我公司是不予认可的。对四份电动吊篮启用单三性均有异议，这是原告与徐琮铧个人签订，应当视为两自然人之间发生的法律关系，与我公司无关。对电动吊篮结算单的三性均有异议，结算单是原告单方制作，并未经任何单位的确认，所以原告所主张的相关费用是没有证据依据支撑的。对微信聊天记录的三性均有异议，聊天的双方主体无法证明，文字陈述内容也不明确，无法达到原告所诉求的待证事实，综上证据，我公司认为原告提出的诉求没有事实依据。 对证据三、对该证据的三性均有异议，我公司从未承接案涉项目，具体的网站公示内容是否属实，请求法庭予以核实包括项目的具体情况。 被告安徽大富装饰股份有限公司未向本院提交任何证据。 经庭审举证、质证，本院对原告、被告提供证据材料综合认证如下：原告提供的证据一、二均符合证据的法定形式，具有证据能力，证据之间具有关联性，能够证明原被告之间的租赁关系，本院予以采信，可作为认定本案的依据。对原告提交的证据三，来自互联网网页视频，对该证据本院将综合全案事实加以综合认定。 经审理查明：2017年4月13日，原告广元市城区双才设备安装租赁服务部与安徽大富装饰股份有限公司签订《电动吊篮设备租赁合同》，合同约定：甲方（承租方）安徽大富装饰股份有限公司、乙方（出租方）广元市城区双才设备安装租赁服务部甲乙双方就广元金橄榄广场项目二期主楼幕墙工程，甲方向乙方租用电动吊篮设备租赁协议如下：一、租赁设备的品名、规格型号及数量：1、型号：ZLPD630，每台限载350公斤。数量28-30组吊篮。二、租赁期限及使用地点1、总租赁期4个月，自2017年4月13日至2017年8月13日（甲方开始使用吊篮当日为启用时间）。2、甲方所租电动吊篮使用地点为：广元金橄榄广场项目二期主楼（幕墙工程）。三、电动吊篮设备租金及甲方承担的费用：1、租赁方式：本工程的租赁方式为限期包干价方式，包干甲方为广元金橄榄广场项目二期主楼（幕墙工程）。所需吊篮的租赁价格为小写：120000元（大写：壹拾贰万元整，不含税价）。2、本合同签订后，双方共同遵守，如有任何一方毁约，赔(赏)偿另一方违约金20000元。3、超过4个月未完工，甲方补助乙方每天900元（大写：玖佰元整）。十六、付款方式2、乙方吊篮设备安装完毕，经工地监理验收合格开始使用吊篮后45天内，甲方向乙方支付吊篮租赁费5万元。3、中途甲方向乙方再支付3万元。3、在吊篮使用完毕时，甲方付清乙方吊篮设备租金4万元。4、吊篮结束使用之日，甲方付清吊篮设备全部租金和其他费用。如不能按约定付清吊篮租金，乙方有权采取不拆除吊篮等措施，直至付清吊篮设备租金为止，造成一切后果由甲方承担。5、如甲方不按约定付清乙方的吊篮租金和其他费用，赔赏乙方在本工程总租金20%的违约金。合同甲方由“安徽大富装饰股份有限公司金橄榄广场项目二期项目专用章”盖章，甲方代表徐琮铧签字，乙方由原告“广元市城区双才设备安装租赁服务部”盖章，乙方代表史双才签字。 在合同签订前，按照现场负责人徐琮铧与史双才签订的电动吊篮启用单，部分电动吊篮已经开始使用：2017年3月27日启用6台；2017年4月5日启用6台；2017年4月8日启用10台； 合同签订后，2017年5月6日启用7台。 共计启用29台。 租用满4个月后，因工程未完工，经协商后，甲方代表徐琮铧在原合同十八条后空白处“备注：由于本合同在2017年8月13日未完工，本合同延期到工程完工为止。超期的按使用吊栏每台每天30天计费：徐棕铧2017.11.10”。 上述电动吊篮使用至2018年8月25日，甲方现场施工人员微信通知原告史双才停用幕墙工程东面5台吊篮；2018年9月17日通知停用10台北面吊篮。2018年11月1日幕墙施工西面全部报停，南面除3台外全部报停。 在吊篮租用期间，原告共计按照被告施工要求移位6次。 截止2018年9月，共计向原告支付租赁费36万元。 原告认为被告截止2019年2月被告总共应付原告租金合计480510，现被告公司尚拖欠租金120510元。原告多次向被告催要未果，故向人民法院起诉要求被告支付。 又查明，经四川省住房和城乡建设厅工程建设领域项目信息和信用信息公开互联网网站查明，金橄榄广场项目二期（幕墙广场），建设单位为广元市蜀北橄榄油开发有限责任公司，总投资15000.00（万元），中标单位安徽大富装饰股份有限公司，中标通知书编号2017-3-27，中标金额（万元）1550.00，中标日期2017-3-27。 在广元市城乡建设和住房保障局，登记备案的合同为名称《金橄榄广场项目二期（幕墙工程）合同专用条款（补充协议）》，甲方：广元市蜀北橄榄油开发有限责任公司，乙方：安徽大富装饰股份有限公司成都分公司。实行双包（包工、包料、包验收），固定总价包干1880万元。乙方委派徐琮铧为施工现场负责人。合同甲方由“广元市蜀北橄榄油开发有限责任公司合同专用章”盖章，由法定代表人或委托代理人王洪平签字。合同乙方由“安徽大富装饰股份有限公司成都分公司”盖章，法定代表人或委托代理人徐琮铧签字。《工程质量保修书》签字盖章情况同上。投标承诺函、投标报价承诺书、工期承诺书注明的投标人名称：安徽大富装饰股份有限公司成都分公司，法定代表人：徐琮铧。时间2016年4月5日。 同时查明，安徽大富装饰股份有限公司1996年6月13日在合肥市市场监督管理局登记注册，注册资金15270万元，登记状态：存续。安徽大富装饰股份有限公司成都分公司受主体公司安徽大富装饰股份有限公司委托从事：建筑幕墙工程等经营活动，2015年8月26日在成都市青羊区市场监督管理局登记注册为股份有限公司分公司，截止2019年8月8日登记状态为：注销。 庭审中，本院对被告提出与广元市蜀北橄榄油开发有限责任公司未签订建设工程合同、未设立金橄榄广场项目二期项目部、不认识徐琮铧、未雕刻“安徽大富装饰股份有限公司金橄榄广场项目二期项目专用章”、该项目资金或工程款未向被告公司支付等抗辩，进行法律释明，要求被告在三日内向本院提交公安机关接报警、立案处理方面的证据，但被告未在规定的时间内提交。 上述事实，经原被告双方陈述、答辩，举证、质证，足以认定。 本院认为，本案争议的主要焦点是： 一、合同加盖“安徽大富装饰股份有限公司金橄榄广场项目二期项目专用章”被告安徽大富装饰股份有限公司是否应当承担责任的问题。 依据查明的事实，广元市蜀北橄榄油开发有限责任公司投资开发的案涉工程金橄榄广场项目二期（幕墙工程）由被告设立的安徽大富装饰股份有限公司成都分公司中标承建，在建设施工过程中使用“安徽大富装饰股份有限公司金橄榄广场项目二期项目专用章”专项负责金橄榄广场项目二期项目工程。同时，该项目在四川省建设主管部门登记备案的中标建设单位为：安徽大富装饰股份有限公司，在广元市建设主管部门备案的合同为补充合同系广元市橄榄油开发有限责任公司与安徽大富装饰股份有限公司成都分公司签订，合同在安徽大富装饰股份有限公司成都分公司盖章后由“法定代表人或委托代理人”徐琮铧签字。安徽大富装饰股份有限公司成都分公司系受安徽大富装饰股份有限公司委托从事经营业务的分公司，不具有独立法人资格，且2019年8月8日已经注销，以该分公司名义对外承担的债权债务，依法应由安徽大富装饰股份有限公司承继。本案中，原告与被告安徽大富装饰股份有限公司2017年4月13日签订《电动吊篮设备租赁合同》双方就安徽大富装饰股份有限公司承建的金橄榄广场项目二期项目幕墙工程需租用原告电动吊篮设备使用期限、数量、对价、履行、纠纷解决等主要内容达成合意，不违反法律规定，合同关系成立，符合《中华人民共和国合同法》第十条第一款“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”，合同合法有效，原被告双方应当按照约定履行自己的义务。被告在具体施工过程中设立该“项目部”，所使用的“安徽大富装饰股份有限公司金橄榄广场项目二期项目专用章”在与原告签订《电动吊篮设备租赁合同》上加盖“安徽大富装饰股份有限公司金橄榄广场项目二期项目专用章”印章，作为合同的一方当事人，因“项目部”不具有独立法人资格，作为法人的分支机构，无法独立对外承担责任，应当由设立分支机构的具有独立法人资格的被告安徽大富装饰股份有限公司承担责任。 被告安徽大富装饰股份有限公司提出与广元市蜀北橄榄油开发有限责任公司未签订建设工程合同、未设立金橄榄广场项目二期项目部、不认识徐琮铧、未雕刻“安徽大富装饰股份有限公司金橄榄广场项目二期项目专用章”、该项目资金或工程款未向被告公司支付等抗辩理由，经庭审中本院依法进行的释明并限期要求被告举出报警、公安机关立案方面的证据，被告未在规定的时限内举证，本院也无法查清相关事实。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条第（一）项的规定：主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。视为被告举证不能，放弃对该抗辩的主张。本院对该抗辩，不予支持。 综上，被告安徽大富装饰股份有限公司作为合同的一方当事人应当按照合同约定全面履行义务，在原告按照合同约定已经全面履行合同的情况下，被告应当按照约定支付合同价款，被告不按照约定支付合同价款，违反诚实信用原则，构成单方违约。按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”的规定，债务必须履行，被告安徽大富装饰股份有限公司在工程中租用原告电动吊篮设备，应当支付合同对价，无正当理由不支付的，应该赔偿相应损失。 二、未支付租金金额的认定问题。 从双方签订的合同内容看，应当分别计算租金如下： 1、包干期内部分。租期4个月，包干价12万元，以启用时间计算：2017年3月27日启用6台，应计算至2017年7月27日；2017年4月5日启用6台，应计算至2017年8月5日；2017年4月8日启用10台，应计算至2017年8月8日；2017年5月6日启用7台，应计算至2017年9月6日。应按照合同约定支付12万元。 2、超过4个月的部分。因合同中，对延长租期租金计算进行了特别“备注”，“备注：由于本合同在2017年8月13日未完工，本合同延期到工程完工为止。超期的按使用吊栏每台每天30天计费：徐棕铧2017.11.10”，该约定具体明确,每台每天30“天”应属于书写笔误，原告提出为30“元”，本院认为理由成立，应认定为“每台每天30元”。 至2018年8月25日，甲方现场施工人员微信通知原告史双才停用幕墙工程东面5台吊篮；2018年9月17日通知停用10台北面吊篮。2018年11月1日幕墙施工西面全部报停，南面除3台外全部报停。 第一阶段：即至2018年8月25日，共29台使用时间，分别扣除春节15天： （1）2017年7月27日6台至2018年8月25日，共378天×30×6=68040.00元； （2）2017年8月6日6台至2018年8月25日，共369×30×6=66420.00元； （3）2017年8月9日10台至2018年8月25日，共366×30×10=109800.00元； （4）2017年9月7日7台至2018年8月25日，共337×30×7=70770.00元； 以上合计：315030.00元。 第二阶段：停用5台，下余24台，使用至2018年9月17日，24×30×23天=16560元 第三阶段：停用10台后留用14台至2018年11月1日，停用全部设备，南面余下3台继续使用。 14×30×44天=18480元 上述三个阶段，共计350070元。 3、无法确定使用期限部分。 原告主张被告就南面3台电动吊篮使用至2019年2月，但无相关证明予以证明，停用时间，原告也无证据证明，本院对余下3台设备使用从2018年11月1日起无法查清，原告主张，因无证据支持，本院无法确认。故该部分租金，本院不予支持。 综合租金支付的情况，被告共计应向原告支付租金总额为：120000+350070=470070元。原告自认已经支付金额为360000元。被告还应支付原告100070元。 三、原告主张其他费用及违约金的认定问题。 1、移位费用。原告提出在吊篮租用期间，原告共计按照被告施工要求移位6次，产生费用按300元/次计算为1800元要求被告支付。但合同中约定该设备安装调试均由原告完成，吊篮移位就是为达到调试使用顺利需要完成的工作，应当按照约定由原告完成，原告主张该费用，不符合双方约定，本院不予支持。 2、违约金。原被告双方在合同中明确约定有违约及违约金的计算方式，但在实际履行过程中，被告租金支付已经超过租赁包干价部分，超出包干时间，双方并未进行结算，原告就“未及时支付租金”主张被告违约，要求被告承担违约金96102元，不符合双方约定，该诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第七十四条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（七）（八）项,《中华人民共和国合同法》第八条、、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告安徽大富装饰股份有限公司在本判决生效后立即向原告广元市城区双才设备安装租赁服务部支付租金100070.00元。 二、驳回原告广元市城区双才设备安装租赁服务部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2275.00元（已减半收取），由被告安徽大富装饰股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员 ： 伏 勇 二〇一九年十二月九日 书记员 ：王小斯