河南省夏邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1426民初4493号原告（反诉被告）：刘连营，男，汉族，1966年4月8日出生，住所地河南省夏邑县。委托诉讼代理人：王德超，上海方锐律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告（反诉原告）：姜全立，男，汉族，1966年5月17日出生，住所地河南省商丘市。原告刘连营与被告姜全立合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告均到庭参加诉讼。原告刘连营在诉讼中自动撤回起诉，本案现已审理终结。原告刘连营向本院提出的诉讼请求为，要求被告支付土地转让金60万元及违约金5万元。事实与理由：刘连营将坐落在职教中心西北角东西路北的一块南北长94.5米，东西宽52.9米的土地一块转让给姜全立。该地块面积为4999平方米，折合土地面积7.5亩。该地块以土地证四邻为证，与四邻无争议，转让后的土地价格为每亩28万元，总价款210万元。协议双方签字生效后，由中间人负责将购地款80%汇入刘连营账户，下余20%待姜全立正常施工后，一次性付清给刘连营。刘连营保证在2020年内该地块不冲路，否则，因冲路引起的经济损失由刘连营负责承担。如单方违约，罚人民币5万元。被告已经严重违约，且无支付的意思，且被告经济状况不良，被多家申请执行，原告行使不安抗辩权，要求被告支付全部的土地款。被告姜全立向本院提出的反诉请求为：要求刘连营赔偿损失190万元，刘连营交付姜全立夏邑绿色食品有限公司的房产及土地。事实与理由：原、被告达成协议后，刘连营并没有按照协议约定交付姜全立土地，而是由刘连营占有，造成姜全立无法使用该土地，造成损失。原、被告于1995年认识，当时原告在商丘中心广场北300米路东的三星车行卖摩托车，该车行倒闭，原告没有职业，后来原告跟着被告打工了半年，原告找到被告，说他接手了夏邑县绿色食品有限公司，但没有资金经营，多次向被告借钱，直到2008年，原告借了被告100多万元，之后该公司倒闭，原告说将该厂现有厂房及土地给被告抵债，并交付给被告土地证、房产证，双方签订了协议，原告将厂房、土地转让给被告，共价值300万元。2011年5月30日，原告承诺被告已取得该公司100%股权，并通过夏邑县工商局将该公司67%股权变更在被告名下，剩余33%股权在刘君名下，当时原告给被告出具了一份情况说明，刘君只有名义上的股权，不占实质股权。被告当时要求原告将该33%股权过户给被告，原告说其与刘君有经济纠纷，原告将通过法律解决。后来原告与刘君打了5年官司，原告最后胜诉，于2015年1月9日经夏邑法院强制执行，将刘君名下33%股权通过夏邑法院调解临时过户到原告名下，原告当时承诺在10日内无条件将该33%股权过户到被告或被告指定人的名下，但之后被告多次找原告，原告一直推脱，至今未过户。后来被告才知道原告将土地卖给王全华一部分，具体多少不知道，原告说将王全华的钱退回，将此事处理好，但直到2019年7月份，被告发现该土地已挂牌出让，被告到土地局询问下发现，原告冒用被告公司的章已将该土地出让，被告已报案。原告起诉被告违约金及20%土地出让金，但原告一直未交付给被告土地，被告无法办理手续，也无法施工，且该土地由原告亲戚占用并出租。原告为支持其主张向本院提交的证据有：1、2011年5月31日原告刘连营与被告姜全立签订的协议书一份。证明刘连营将坐落在职教中心西北角东西路北的一块南北长94.5米，东西宽52.9米的土地一块转让给姜全立。该地块面积为4999平方米，折合土地面积7.5亩。该地块以土地证四邻为证，与四邻无争议，转让后的土地价格为每亩28万元，总价款210万元。协议双方签字生效后，由中间人负责将购地款80%汇入刘连营账户，下余20%待姜全立正常施工后，一次性付清给刘连营。刘连营保证在2020年内该地块不冲路，否则，因冲路引起的经济损失由刘连营负责承担。如单方违约，罚人民币5万元。2、中国执行网信息查询单一份，证明被告姜全立被其他法院执行的情况，被告已被列入失信执行人，原告履行不安抗辩权，被告目前没有履行能力，为保障合同标的款，请求将下余20%的款项予以一并支付。3、付德友证言一份，证明2011年刘连营找到付德友说有一块地让付德友转让或者出租。付德友联系了姜全立经他们协商，双方签订了土地转让协议，转让价格210万，姜全立通过银行转账汇给了刘连营150万元。该地因为和王全华一个证，土地证在王全华手里，不能立即分开，为了让姜全立放心，随后刘连营才把夏邑县绿色食品有限公司的法人变更给姜全立。4、企业法人营业执照一份，证明夏邑县绿色食品有限公司原来企业法人为刘连营。5、涉案国有土地使用证复印件（证号夏国用（2000）字6583号、夏政土（2000）57号）、原告刘连营与王全华于2008年9月2日签订的协议书各一份，证明土地面积共15亩，2008年卖给王全华的是9.5亩，出售给王全华的土地与被告的土地不重复。被告质证对证据1真实性无异议，证据2与本案无关。证据3真实性有异议，付德友是被告表舅，原告找到被告卖地属实，其证明王全华的事都是虚假的。证据4有异议。证据5有异议，2011年被告已取得夏邑县绿色食品公司100%股权，包括该公司所有的土地，原告出售土地被告一概不知。被告向本院提交的证据有：1、收条一份，证明2011年6月2日，原告收到被告购买的土地款150万元。2、（2015）夏执字第30号执行通知书、被执行人风险告知书、（2014）夏民初字第02596号民事调解书各一份，证明刘连营与夏邑县绿色食品有限公司请求变更公司登记纠纷一案，经调解达成协议：姜全立持有夏邑县绿色食品有限公司的股权，下余33%原刘素争的股权，夏邑县绿色食品有限公司同意过户到刘连营名下（代持）。该调解书已经执行完毕。该公司67%股权已过户到被告名下，剩下33%股权由原告代持。3、2014年11月21日夏邑县绿色食品有限公司与刘连营签订的协议书一份。证明夏邑县绿色食品公司67%的股份，下余33%的股权甲方同意过户到刘连营名下（代持）。2014年刘连营的承诺书一份，证明刘连营2005年承诺取得夏邑县绿色食品有限公司的股权，2011年5月将该公司100%的股权转让给姜全立。其中67%股权已过户到被告名下，剩下33%股权持有人为刘素争（名义），姜全立同意将该股权先过户到刘连营名下，刘连营承诺在过户到刘连营名下十日内，无条件过户到姜全立或者过户到姜全立指定的人名下。2014年11月原告刘连营与被告姜全立签订了协议书一份。证明刘连营在2005年12月15日取得绿色食品公司100%的股权，在2011年5月刘连营将该公司67%的股权已经过过户到姜全立名下，剩下33%股权持有人在刘素争的名下，（名义），姜全立同意将该股权先过户到刘连营名下，姜全立同意过户到刘连营名下（代持）。刘连营取得刘素争名下绿色公司33%的股权十日内将该股权过户到姜全立或者姜全立指定的人名下，过户费由刘连营承担。刘连营只是名义上的股东，不享有公司的权利和义务。原告质证对证据1、2真实性无异议。证据3是基于原告要求被告履行2011年5月31日签订的协议，还有剩余60万元没有履行，如果被告履行完毕下余60万元，原告同意将公司剩余33%股权全部过户到被告名下。现被告已对33%股权转让另案进行诉讼，正在诉讼中。经本院审查确认，原告的证据1、3被告无异议，应予确认。原告的证据2与本案关联性较小。证据4企业法人营业执照，系工商登记信息，为对外公示文本，应予确认。证据5涉及的土地与本案的涉案土地并不重叠。被告的证据1、2、3原告对其真实性无异议，应予确认。本院依据当事人陈述及有效证据确认以下案件事实：2011年5月31日原告刘连营与被告姜全立签订协议书一份，内容为：“刘连营将坐落在职教中心西北角东西路北的一块南北长94.5米，东西宽52.9米的土地一块转让给姜全立。该地块面积为4999平方米，折合土地面积7.5亩。该地块以土地证四邻为证，与四邻无争议，转让后的土地价格为每亩28万元，总价款210万元。协议双方签字生效后，由中间人负责将购地款80%汇入刘连营账户，下余20%待姜全立正常施工后，一次性付清给刘连营。刘连营保证在2020年内该地块不冲路，否则，因冲路引起的经济损失由刘连营负责承担。如单方违约，罚人民币5万元。”协议签订后，被告姜全立通过银行汇款给刘连营支付150万元，下余款至今未付。2014年刘连营起诉夏邑县绿色食品有限公司要求变更公司登记，夏邑县人民法院主持调解，并出具（2014）夏民初字第02596号民事调解书，经调解达成协议：姜全立持有夏邑县绿色食品有限公司的股权，下余33%原刘素争的股权，夏邑县绿色食品有限公司同意过户到刘连营名下（代持）。2014年11月21日夏邑县绿色食品有限公司与刘连营签订的协议书一份，内容为：夏邑县绿色食品公司67%的股份，下余33%的股权甲方同意过户到刘连营名下（代持）。2014年刘连营出具承诺书一份，承诺刘连营2005年取得夏邑县绿色食品有限公司的股权，2011年5月将该公司100%的股权转让给姜全立。其中67%股权已过户到被告名下，剩下33%股权持有人为刘素争（名义），姜全立同意将该股权先过户到刘连营名下，刘连营承诺在过户到刘连营名下十日内，无条件过户到姜全立或者过户到姜全立指定的人名下。2014年11月原告刘连营与被告姜全立签订了协议书一份。刘连营在2005年12月15日取得绿色食品公司100%的股权，在2011年5月刘连营姜该公司67%的股权已经过户到姜全立名下，剩下33%股权持有人在刘素争的名下，姜全立同意将该股权先过户到刘连营名下，姜全立同意过户到刘连营名下（代持）。刘连营取得刘素争名下绿色公司33%的股权十日内将该股权过户到姜全立或者姜全立指定的人名下，过户费由刘连营承担。刘连营为名义上的股东，不享有公司的权利和义务。经过本院强制执行，夏邑县人民法院（2014）夏民初字第02596号民事调解书已经执行完毕。该公司67%股权已过户到被告名下，剩下33%股权由原告代持。本院认为，原告刘连营在本案诉请的是要求被告姜全立支付土地转让金60万元及违约金5万元，其诉求是基于原、被告签订的土地转让协议。从协议的内容看“刘连营将坐落在职教中心西北角东西路北的一块南北长94.5米，东西宽52.9米的土地一块转让给姜全立。该地块面积为4999平方米，折合土地面积7.5亩。该地块以土地证四邻为证，与四邻无争议，转让后的土地价格为每亩28万元，总价款210万元。协议双方签字生效后，由中间人负责将购地款80%汇入刘连营账户，下余20%待姜全立正常施工后，一次性付清给刘连营。刘连营保证在2020年内该地块不冲路，否则，因冲路引起的经济损失由刘连营负责承担。如单方违约，罚人民币5万元。”协议中约定协议签订后被告姜全立支付购地款80%，即168万元，被告实际支付150万元。因原告在诉讼中撤回了诉讼，对于原告刘连营的诉讼请求，本院不再做评判。被告反诉请求为：要求刘连营赔偿损失190万元，刘连营交付姜全立夏邑绿色食品有限公司的房产及土地。被告应举证证明自己因合同的履行违约造成的损失事实，原告主张190万元损失，并未举证证明损失的事实及数据产生的依据，因此该请求本院不予支持。被告主张刘连营交付姜全立夏邑绿色食品有限公司的房产及土地，在本案的审理中仅涉及双方的土地转让协议，并未涉及房产，且该土地的交付是否已经完成，且完成了多少，被告也未举证证明，因此被告的主张可待证据完善后另行主张，本案依据双方提交的现有证据无法处理。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：驳回被告姜全立的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。反诉费21900元由被告姜全立负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  张 艳人民陪审员  刘章伟人民陪审员  董玉凤二〇一九年十二月十五日书 记 员  邵 雷