河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1481民初9504号原告：河南永城农村商业银行股份有限公司。住所地:河南省永城市东城区东方大道002号，统一社会信用代码:91411481175386822D。法定代表人:张奉奎，系该公司董事长。委托诉讼代理人：石海信，河南宇法律师事务所律师。被告：刘康嘉，男，汉族，1994年7月8日出生，住河南省永城市。被告：永城市新佳商贸有限公司，住所地：永城市东城区光明路东段神火医院对面，工商注册号：411481000061006。法定代表人：刘康嘉。被告：永城市兆基商贸有限公司，住所地：永城市商务中心区欧蓓莎家建材城10排二楼，统一社会信用代码：91411481341762388F。法定代表人：苗金艳。被告：苗金艳，女，汉族，1981年6月1日出生，住河南省永城市。被告：永城市蕾薇食品有限责任公司，住所地：永城市食品产业集聚区引河路路北0000025号，统一社会信用代码：91411481728681275R。法定代表人：赵雷。被告：赵雷,男，汉族，1984年8月25日出生，住河南省永城市。被告：河南圣仁商贸有限公司，住所地：永城市东城区中原路东车集路北29号，统一社会信用代码：91411481326750223Q。法定代表人：崔莹。被告：崔莹，女，汉族，1982年10月27日出生，住河南省永城市。被告：永城市坤伦商贸有限公司，住所地：永城市东城区永兴街北芒山路东225号，统一社会信用代码：91411481341659321U。法定代表人：孟祥伦被告：孟祥伦，男，汉族，1989年7月26日出生，住河南省永城市。被告：张大振，男，汉族，1974年5月17日出生，住河南省永城市东城区。被告：宋桂平，女，汉族，1971年2月17日出生，住河南省永城市。被告：永城市工商联小微企业服务中心，住所地：永城市东城区永兴街东段，统一代码：51411481341725691N。法定代表人:侯心建。原告河南永城农村商业银行股份有限公司（以下简称永城农商行）诉被告刘康嘉、宋桂平、苗金艳、赵雷、崔莹、孟祥伦、张大振、永城市工商联小微企业服务中心（以下简称小微企业服务中心）、河南圣仁商贸有限公司（以下简称圣仁公司）、永城市兆基商贸有限公司（以下简称兆基公司）、永城市蕾薇食品有限责任公司（以下简称蕾薇公司）、永城市坤伦商贸有限公司（以下简称坤伦公司）、永城市新佳商贸有限公司（以下简称新佳公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永城农商行的委托诉讼代理人石海信，被告崔莹、苗金艳到庭参加了诉讼。被告刘康嘉、新佳公司、蕾薇公司、赵雷、坤伦公司、孟祥伦、张大振、小微企业服务中心经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永城农商行向本院起诉请求：1、请求判令被告刘康嘉归还原告借款本金150万元及利息；2、依法确认原告对被告宋桂平抵押房屋（永房权证东城区字第××号）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3、请求判令被告苗金艳、赵雷、崔莹、孟祥伦、张大振、小微企业服务中心、圣仁公司、兆基公司、蕾薇公司、坤伦公司、新佳公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费、保全费、律师费以及其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2017年年12月22日，被告刘康嘉与原告签订《借款合同》，约定被告刘康嘉向原告借款150万元，期限12个月，自2017年12月22日至2018年12月22日止，按月付息，月利率7.965‰，利息按日计算，日利率=月利率/30天，并约定逾期利率为原借款利率的基础上加50%。被告苗金艳、赵雷、崔莹、孟祥伦、张大振向原告出具个人不可撤销保证合同，为案涉借款提供连带责任保证担保。被告小微企业服务中心及其成员向原告出具《担保贷款承诺书》《联保承诺书》《联保协议》，为案涉借款提供连带责任保证担保。被告小微企业服务中心及其成员圣仁公司、兆基公司、蕾薇公司、坤伦公司、新佳公司与原告签订《贷款保证担保合同书》，为案涉债务提供连带责任保证担保。被告苗金艳、赵雷、崔莹、孟祥伦与原告签订了《保证合同》，为案涉债务提供连带责任保证担保。被告宋桂平与原告签订《抵押合同》，以其名下房屋（永房权证东城区字第××号）为案涉债务提供抵押担保，并在永城市新城房地产交易中心办理抵押登记、他项权证。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务。借款合同期满，经原告多次催要，被告未履行还本付息的义务，请求判如所诉。被告崔莹、苗金艳共同辩称：该笔借款存在房产抵押担保和保证金，应先执行抵押房产或保证金，不足部分再由担保人承担责任。其余被告未答辩。经审理查明：被告圣仁公司、兆基公司、蕾薇公司、坤伦公司、新佳公司、刘康嘉、赵雷、苗金艳、崔莹、孟祥伦向原告出具《联保承诺书》一份，承诺成立联保小组，联保组成员的借款均有其他成员提供连带责任保证，保证期间为自借款之日起至贷款全部还清后为止。2017年11月22日，该联保小组与原告签订《合作协议》一份，并选举被告刘康嘉为该联保小组组长。2017年12月22日，被告刘康嘉与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定被告刘康嘉向原告贷款150万元，借款期限12个月，自2017年12月22日起至2018年12月22日止，月利率7.65‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息，逾期贷款罚息在原借款利率基础上加50%。同日，被告圣仁公司、苗金艳、坤伦公司、赵雷与原告签订《保证合同》，对案涉借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。2017年11月12日，被告小微企业服务中心向原告出具《担保贷款承诺书》一份，承诺如刘康嘉不能按期归还贷款，可在联保互助基金中扣除，不足部分由协会及会员共同承担连带清偿责任。被告苗金艳、赵雷、崔莹、孟祥伦，被告张大振各项原告出具《个人不可撤销保证书》一份，对案涉借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。被告宋桂平向原告出具了《担保承诺书》、《有权处分人同意抵押贷款书面承诺书》，以其所有的（房屋所有权证号：201602073），位于兴安××××街南华兴散居片13#楼为该笔借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记（他项权证号：永房他证东城区字第20173985号）。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告刘康嘉支付部分利息，下余本息被告未予偿还。另查明：原、被告在借款合同中约定，贷款人为实现债权发生的一切费用（诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由借款人承担。本案中原告向本院提交委托代理协议一份，证明原告花费律师代理费用30000元。以上事实有借款申请书、借款合同、借款借据、保证合同、结婚证复印件、担保书及委托代理协议为证，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告刘康嘉向原告永城农商行贷款150万元，有原告与被告刘康嘉签订的借款合同、借款借据为证，合同合法有效，借贷关系成立，原告要求被告刘康嘉偿还贷款150万元及利息，依法应予支持。被告宋桂平以其所有的房屋对该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，对于原告要求对被告宋桂平抵押房屋（永房权证东城区字第××号）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告圣仁公司、兆基公司、蕾薇公司、坤伦公司、新佳公司、刘康嘉、赵雷、苗金艳、崔莹、孟祥伦自愿成立联保小组，对相互借款进行担保，应当按照《联保承诺书》及《合作协议》的约定，对该笔借款承担连带责任保证。被告张大振向原告出具的《个人不可撤销保证书》中，对该笔借款应当承担连带责任保证。原、被告双方在借款合同中约定贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担，并不违反法律规定。原告主张被告支付律师代理费用30000元，并提供相关委托代理协议证明，应予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告刘康嘉于本判决生效后十日内偿还原告河南永城农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（利息自2017年12月22日至2018年12月22日按月利率7.65‰，自2018年12月23日起至清偿之日止按月利率11.475‰计算，被告已付利息10475.05元从中予以扣除）；二、原告河南永城农村商业银行股份有限公司对被告宋桂平抵押房屋（永房权证东城区字第××号）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；三、被告苗金艳、赵雷、崔莹、孟祥伦、张大振、永城市工商联小微企业服务中心、河南圣仁商贸有限公司、永城市兆基商贸有限公司、永城市蕾薇食品有限责任公司、永城市坤伦商贸有限公司、永城市新佳商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、被告刘康嘉于本判决生效后十日内支付原告河南永城农村商业银行股份有限公司律师代理费30000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9150元（已减半收取），由被告刘康嘉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  季卫光二〇一九年十二月二十八日书记员  王 瑄