天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0115民初5697号原告:中国银行股份有限公司天津宝坻支行,住所地天津市宝坻区南城路88号。负责人:唐满锁,该行行长。委托代理人:杜淑兰,天津仁合律师事务所律师。被告:王久龙,男,1985年1月2日出生,汉族,农民,住天津市宝坻区。被告:张茜(系被告王久龙之妻),女,1989年3月24日出生,汉族,农民,住址同上。原告中国银行股份有限公司天津宝坻支行(以下简称中国银行宝坻支行)与被告王久龙、张茜金融借款合同纠纷一案,本院于2016年6月29日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中国银行宝坻支行的委托代理人杜淑兰到庭参加诉讼;被告王久龙、张茜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行宝坻支行向本院提出诉讼请求:1.判决二被告向原告返还借款本金233247.43元,并支付截止到2016年6月12日的利息4296.4元、罚息237.78元,本息合计237781.61元;2.二被告按照(2009)按字第0856号房屋借款抵押合同约定的利率向原告支付自2016年6月13日至借款本息付清之日的利息;3.二被告以坐落于宝坻区××小区17-1-602房屋承担抵押担保责任,优先偿还所欠原告上述借款本金、利息及罚息;4.诉讼费由二被告承担。事实和理由:二被告系夫妻关系。2009年12月31日,原告中国银行宝坻支行与被告王久龙订立房屋借款抵押合同,编号为(2009)按字第0856号。该合同约定,被告王久龙向原告借款294000元,用于购买坐落于宝坻区××小区17-1-602房屋,贷款月利率为3.465‰,如遇中国人民银行调整利率,按照贷款人的有关规定执行;按月结息;贷款期限240个月,期限自2009年12月28日至2029年12月28日,自实际放款日起算;如逾期在本合同同期执行的贷款利率水平上加收50%的罚息;被告王久龙自贷款后第二个月开始按月等额偿还借款本息,如连续三个月未按照约定偿还借款本息,原告有权宣布本合同项下的全部贷款立即到期,要求借款人清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息),并有权要求保证人代偿或要求抵押人处理抵押品,以提前收回已发放的和已到期的贷款本息;该合同同时约定有抵押条款,被告王久龙以坐落于宝坻区××小区17-1-602房屋提供抵押担保,抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息、实现债权的费用,抵押期间自2009年12月28日至2029年12月28日,原告于2009年12月26日到宝坻区房地产管理局办理了他项权抵押备案手续。合同签订后,原告于2010年1月13日将借款294000元给付被告王久龙,被告王久龙偿还了部分借款本金,现以连续3个月以上未按约定向原告偿还借款本金及利息,截止2016年6月12日,尚欠原告借款本金233247.43元,利息4296.4元、罚息237.78元,本息合计237781.61元及余欠利息。经原告多次催要,二被告拒付,故原告依法提起诉讼,请求法院支持原告的诉讼请求。被告王久龙、张茜在法定期限内未向本院提交答辩意见。本院经审理认定的事实与原告陈述的事实相同。上述事实,有原告的陈述、书证等证据予以证实。本院认为,被告王久龙、张茜未到庭参加诉讼,根据原告向本院提供的证据,本院对原告在本案中主张的事实予以确认。被告王久龙从原告处借款294000元,除偿还部分借款本息外,截止2016年6月12日,尚欠原告借款本金233247.43元,利息4296.4元、罚息237.78元,本息合计237781.61元。被告王久龙未按照合同约定及时偿还原告借款本息的行为系违约行为,应承担违约责任,并应立即返还原告借款本金233247.43元,并应支付截止2016年6月12日的利息4296.4元、罚息237.78元。原告关于余欠利息要求被告给付期间自2016年6月13日至借款本息付清之日,因借款本息付清之日并不确定,且该请求与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定相矛盾,故本院调整余欠利息给付期间自2016年6月13日至本判决确定给付之日。被告张茜作为被告王久龙之妻,依照法律规定,对夫妻关系存续期间被告王久龙的借款有共同偿还的义务。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。本案中,被告王久龙以其所有的坐落于宝坻区××小区17-1-602房屋抵押给原告,现被告到期未履行合同义务,原告主张被告以坐落于宝坻区××小区17-1-602房屋承担抵押担保责任,优先偿还所欠原告上述借款本金、利息及罚息,有法律依据,本院予以支持。二被告经本院合法传唤,拒不到庭应诉,法律后果自负。综上所述,原告的诉讼请求,有事实依据和法律依据,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定,判决如下:一、被告王久龙、张茜于本判决生效后三日内返还原告中国银行股份有限公司天津宝坻支行借款本金233247.43元,并支付截止到2016年6月12日的利息4296.4元、罚息237.78元,本息合计237781.61元;二、被告王久龙、张茜于本判决生效后三日内按(2009)按字第0856号房屋借款(抵押)合同约定的利率向原告中国银行股份有限公司天津宝坻支行支付自2016年6月13日至本判决确定的给付之日的利息(以233247.43元为基数);三、被告王久龙以坐落于天津市宝坻区岳园小区17-1-602房屋承担抵押担保责任,优先偿还所欠原告中国银行股份有限公司天津宝坻支行上述借款本金、利息及罚息;四、驳回原告中国银行股份有限公司天津宝坻支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2433元,诉讼保全费1820元,合计4253元,由被告王久龙、张茜负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  肖强二〇一六年九月十三日书记员  韩剑附判决依据的法律条款:《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有证责任的当事人承担不利后果。