河北省张家口市桥东区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀0702民初1110号 原告李世军，男，汉族，1969年8月12日出生，现住张家口市桥东区。 被告刘全明，男，汉族，1962年1月3日出生，汉族，住所地张家口市桥西区。 被告于德元，男，汉族，1957年5月7日出生，现住张家口市桥西区。 委托代理人李春雨，河北思洋律师事务所律师。 原告李世军与被告刘全明、于德元民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李世军，被告刘全明、被告于德元及其委托代理人李春雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2014年1月17日，被告刘全明以其姐夫于德元名下的一套房屋，建筑面积54.16平方米，坐落于桥西区，张房权证字第××号作为抵押担保，向原告借款20万元，还款期限为2014年1月21日。2015年8月17日，原、被告就上述借款签订还款协议书。约定“刘全明应于2015年12月31日前归还全部借款。利息从2015年8月19日起至2015年12月31日止按月息利率4%计收。如未按期还款，每逾期一日，被告应支付借款金额3%的违约金。同时，李世军有权处置抵押物以收回借款本金和利息。但是协议签订后，被告分文未还。无奈，原告诉至法院，要求被告刘全明偿还借款20万元，支付利息5万元（按月息2%计算从2015年8月19日暂计至2016年7月19日，此后发生的利息计至实际还款之日止）。于德元承担抵押担保责任。本案诉讼费用由被告承担。 被告刘全明辩称：向原告借款20万元的事实属实，借款之后偿还过部分利息，但具体还息的日期记不清了。对原告的主张没有异议，我于2017年6月底以前可付清原告借款本息。 被告于德元辩称：原告诉状所诉内容与事实不符，被告于德元不认识原告，与原告之间不存在民间借贷法律关系，也没有为被告刘全明向原告借款提供过任何形式的担保。所以原告请求被告于德元承担抵押担保责任是没有法律依据的，请求法院驳回原告对于德元的诉讼请求。 经审理查明：2014年1月17日被告刘全明向原告李世军借款20万元，并签订借款协议，约定：“今有刘全明借李世军人民币20万元，此借款在2014年1月21日前一次付清，如还不清，每超一日，每日按借款总额支付3%违约金，直算到付清为止，借款转入建设银行刘全明卡上：6217000170002963069”。协议签订后，原告即将借款交付被告，但被告未按约定期限还款。2015年8月17日双方签订《还款协议》，约定：“2014年1月17日刘全明向出借人李世军借款20万元，并提供其姐夫于德元名下房屋一套（房屋所有权证号：张房权证字第××号）作为抵押物直至其还清借款本金和利息。截止到2015年8月18日前的借款利息和违约金双方已结清。但借款人刘全明未能归还借款本金。现双方达成还款协议如下：1、借款人刘全明保证在2015年12月31日前归还全部借款20万元，利息按月利率4%计收（从2015年8月19日起至2015年12月31日）。2、如借款人刘全明不能按上条约定归还全部借款，每逾期一日，按未归还借款金额的3%按日向出借人李世军支付违约金，直至借款本金全部归还之日止。同时，出借人李世军有权处置抵押物以收回借款本金和利息。3、出借人李世军为实现上述债权支付的律师及法院费用全部由借款人刘全明承担”。该协议签订后，被告仍未偿还借款本息，也未将抵押房屋过户至原告名下。目前房产证在原告手中。第一次庭审中，原告对其主张提交了1、2014年1月17日借款借据一份；2、2015年8月17日还款协议一份。被告刘全明对上述证据均无异议。被告于德元质证称：“于德元并未在《还款协议》上签字，也不知情，也没有用自己的房本授权刘全明为其借款提供担保”。于德元对其抗辩提交了产籍证明一份；丢失房产证的登报申明报纸复印件一份；房管局补证公告一份。原告质证称：“当时要求刘全明的姐夫办理签字手续，但是刘全明说其姐夫在北京，等他回来就可以签订相关手续，后来一直推托没有办。直到2015年8月17日我找刘全明要款，双方签订还款协议，才把抵押的内容写进协议。对于这个事情刘全明的姐姐和姐夫于德元是明知的。在2016年4月份，刘全明的姐姐找到我要房本复印件，说桥西热力改造，需要用，当时我和他姐说尽快把钱归还，可把房本给他拿回来，他姐说回去想办法凑钱。现在，于德元否认用其房屋做抵押的事，与事实不符。”被告刘全明质证称：“对被告于德元提交的证据没有异议。并称房本是跟我姐拿的，房本是借款一年后才后补给李世军的”。第二次庭审中，原告为证明于德元房屋抵押的事实，向本院提交了2016年6月2日8时41分与于德元妻子刘淑琴的通话录音的光盘一份及整理材料一份，其主要内容为“李：你要这房产证复印件只是办理热力登记？刘：登记热力，我不行待会把那张热力通知纸让你看看……。李：你跟刘全明见面碰一下，因为这个房产证已经在我这做抵押借款了……。刘：嗯。李：贷上啦，他拿房产证给我做抵押从我这拿走的20万。刘：不是没贷上？他说拿房产证给我贷点款，我说也行，然后我跟他要房产证复印件，他说在你那。李：就说开始，热力这没事儿，热力的事他跟我说了，完了咱们跟热力沟通一下，开始你就让他拿房地产贷款去了？刘：他说他想给我贷款，我说也行，最后在那两、三天也没有，所以我说让他拿回来吧。李：这都一年多了，你没贷上，你还不把房产证拿回去？刘：他说在他们家搁的吧，我也没在意，我就说搁的吧，我用时再拿，你给复印一下，我找你拿上先办理一下热力登记。”于德元质证称“是原告给我家属母亲送过来的房产证复印件，但是我在5月23日已经将房产证挂失了，我是用挂失后的证明办理的业务，没有用房产证复印件。此外，原告申请证人张某出庭作证，张某作证称“我与刘全明多年朋友关系，在2012年至2015年期间，刘全明曾多次找我帮忙借过钱。在2013年我打电话找李世军说，我的朋友刘全明是个很好的人、很讲信誉，后来我带刘全明去找李世军，李世军说：“借款需要资产抵押，我和张姐的关系，什么抵押都可以，你去找抵押资产，自己过来办就可以。”过了两天，刘全明拿他姐夫的房产证找李世军借钱，李世军给我打电话说：“刘全明拿他姐夫的房产证作为抵押，借钱20万”，我说：“没问题，你们办吧”。后来李世军多次给我打电话说：“钱到期了还没还，需要他姐夫过来办一下抵押手续”，我多次给刘全明打电话，刘全明说：“我姐夫在北京有事，等他回来过去给他办手续”。后来李世军又多次给我打电话，催还钱或办抵押手续，直到2015年8月17日我找到了刘全明，刘全明说：“他和他姐夫说好了，他给办就可以了”，我带刘全明去李世军办公室补办抵押手续和还款协议。”于德元质证称“证人证言不能证明于德元曾经为刘全明提供过抵押担保，且该证言已在前次庭审法庭辩论终结之后，超过了举证期，法院不应当采信”。另查，诉讼期间刘全明因涉及信用卡诈骗被刑事拘留，目前仍在羁押。 本院认为：原告与被告刘全明之间的借款事实清楚，证据确实。被告刘全明对原告主张的借款本息没有异议，应当按照还款协议约定的借款期限偿还借款。但其未履行协议约定，其行为已构成违约，应承担继续还款并支付利息的民事责任。2015年8月17日原、被告签订的《还款协议》中，双方约定的违约金及月息利率4%之和，其额度已超过法定标准，其超过部分无效。故原告主张由被告偿还借款本金并从2015年8月19日始按月息利率2%计付利息的请求合法，本院予以支持。关于被告于德元提出“在本案中没有为刘全明向原告借款提供任何形式的担保，要求驳回原告对其的诉讼请求”的抗辩。本院认为，被告于德元与刘全明系亲属关系，刘全明向原告借款用其姐夫于德元的房产证作为抵押，原告有理由相信其抵押的真实性，且从证人张某的证词和原告与于德元妻子刘淑琴的通话中可以认定，于德元对其借出房产证用于抵押借款的事实是明知的，故于德元的抗辩理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五、第二百零六、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下： 一、被告刘全明偿还原告李世军借款本金200000元，利息44000元（按月息2%计算从2015年8月19日计至2016年7月19日，此后发生的利息仍按月息2%计算至实际还款日止），于本判决生效后十日内一次付清。 二、被告于德元在抵押房屋的价值范围内承担本案债务的抵押担保责任，其承担责任后，可向被告刘全明追偿。 案件受理费5050元，依法减半收取2525元，财产保全申请费1820元，由被告负担。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员 李 成 二〇一六年十一月七日 书记员 乔瑞乐