江西省安远县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0726民初2052号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行，地址：安远县欣山镇濂江路17号。法定代表人：赖圣泉，男，系该行行长。委托诉讼代理人：叶越，系该行贷后管理员。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：钟伟萍，系该行贷后管理员。代理权限：特别授权代理。被告：杜克金，男，汉族，安远县人，1970年11月12日生，住安远县，。被告：龚燕萍，女，汉族，安远县人，1973年3月11日生，住安远县，联系。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行与被告杜克金、龚燕萍借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行的委托诉讼代理人叶越、钟伟萍、到庭参加了诉讼，被告杜克经、龚燕萍经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告杜克金、龚燕萍归还我行贷款本金2597800.56元及截止到2019年11月17日止拖欠的利息及罚息合计12612.48元，合计本息2610413.04元，之后的利息在约定的利率基础上加收30%计算至款清之日止；3、判决原告对被告提供抵押的房屋产权证号为：赣（2018）安远县不动产证明第0005826号下房屋和土地有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告杜克金、龚燕萍于2018年8月24日与原告签订《个人额度借款合同》（合同号：3699962Q218087239869），额度金额为260万元整，《最高额综合授信合同》（合同号为：ZSGX3699962Q218087239689）和《小额贷款E捷贷业务开办协议》（编号：3699962Q218087239869）被告杜克金可自行在手机银行上进行放款。《小额贷款最高额抵押合同》（合同号为：3699962Q318088083831），被告提供抵押的房屋产权证号为：赣（2018）安远县不动产证明第0005826号下房屋和土地有优先受偿权。借款合同约定：由原告向被告杜克金提供可循环使用的借款额度为260万元，借款额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算，额度存续期内前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。在额度有效期间和借款额度内，被告杜克金由于用款需要，在手机银行上进行了4次放贷，分别是：第一次支用260万元（借款标号3699962Q11910100751701、借款期限2018年8月26日至2023年8月26日，贷款利率为5.7%，逾期利率7.41%，第二次支用25万元（借据编号3699962Q11905572852601、贷款期限2019年5月8日-2023年5月8日），贷款利率为5.7%，逾期利率7.41%，第三次支用20万元（借据编号3699962Q11909042630301、贷款期限2019年9月1日-2019年12月1日），贷款利率为5.22%，逾期利率6.786%，第四次支用了14万元（借据编号3699962Q11910100751701、贷款期限2019年10月11日-2023年2月11日），贷款利率为5.7%，逾期利率7.41%,4笔贷款还款方式均采用等额本息。被告自2019年10月26日起未按约定的还款方式及期限还款，虽经我行多次催收，该四笔贷款仍然逾期，截止到2019年11月17日，被告仍欠我行本金2597800.56元，拖欠利息12612.48元，合计本息2610413.04元。综上所述，原告认为：《个人额度借款合同》第九章第五十四条违约及违约救济措施：根据原告与被告合同约定，原告在被告违约情况下，54.1宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿；54.3单方面解除合同。所以，原告要求被告提前归还所欠借款本息有法律依据。被告应当按合同约定及担保法的规定承担责任，被告的行为已违约，为了保护原告的合法权益，遂诉至法院。被告杜克金、龚燕萍未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对无争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同、小额贷款E捷贷业务开办协议、不动产证复印件、被告身份证、户口本、结婚证复印件、放款清单查询打印件、贷款基本信息台账、还款流水清单、拖欠本息说明、商业文件信函和诉讼文书送达地址的约定、客户贷款基本信息台账,本院经审查,对上述证据予以认定；根据认定的证据及当事人陈述本院认定事实如下:2018年8月24日被告杜克金、龚燕萍与原告签订小额贷款额度借款合同，合同约定：借款额度为260万元，借款额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算，额度存续期内前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，借款利率为固定利率，按年利率5.7%计算，逾期则按借款利率加收30%计收罚息，即按年利率7.41%计算。乙方在违约的情形下，可以宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿，原告可以单方面解除合同。同时被告杜克金还与原告签订小额贷款最高额抵押合同，提供赣（2018）安远县不动产证明第0005826号下房屋和土地作为抵押，被告不履行到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，原告有权处分抵押财产，优先用于清偿到期债务。合同签订后原告依约定当日向被告杜克金放款260万元，截至2019年12月17日被告杜克金仍欠原告贷款本金2597800.56元及利息25587.55元。本院认为，被告杜克金、龚燕萍与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行签订小额贷款额度借款合同，该借款合同依法成立且有效；合同签订后中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行按照约定向被告杜克金发放260万元贷款。自2019年10月26日起被告未按约定的还款方式及期限还款，截止到2019年12月17日被告仍欠原告借款本金2597800.56元及利息25587.55元实属违约，依据合同约定原告有权提前解除与被告签订的《个人额度借款合同》，故本院对原告要求解除与被告签订的《个人额度借款合同》及要求被告杜克金、龚燕萍归还借款本金2597800.56元、至2019年12月17日的贷款利息25587.85元及2019年12月17日之后利息的诉讼请求予以支持。因被告杜克金还与原告签订小额贷款最高额抵押合同，提供赣（2018）安远县不动产证明第0005826号下房屋和土地作为抵押，现被告不履行被宣布提前到期的债务，故原告对该房屋及土地有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十九条、第四十一条、、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行与被告杜克金、龚燕萍签订的《个人额度借款合同》（合同号：3699962Q218087239869）。被告杜克金、龚燕萍应于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行借款本金2597800.56元及截至2019年12月17日的利息25587.55元。2019年12月17日至款清之日的利息按合同约定利率计算，利随本清。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安远县支行对被告杜克金提供抵押的房产证号为：赣（2018）安远县不动产证明第0005826号下房屋及土地享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27683元，减半收取为13841.5元，财产保全费5000元，共计18841.5元，由被告杜克金、龚燕萍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。(法律文书生效后,一方拒绝履行的,对方当事人向本院申请执行的期限是从判决书规定的履行期限届满二年内。)审判员 黄 忠 莲二〇一九年十二月二十三日书记员 欧阳腾烨