安徽省明光市人民法院民 事 判 决 书(2016)皖1182民初1928号原告：武佳，男，1981年7月18日生，汉族，个体，住安徽省明光市，委托代理人：王继明，安徽洪武律师事务所律师。被告：宫永，男，1970年1月10日生，汉族，个体，住安徽省明光市，委托代理人：宋仁会，明光市古沛镇法律服务法律工作者。被告：滁州市众城建设工程有限公司，住所地安徽省滁州市琅琊区丰乐大道1999号（长江财富广场）B座907室，组织机构代码55326321－4。法定代表人：龚存瑞，总经理。原告武佳诉被告宫永、滁州市众城建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理。本院依法适用简易程序由审判员王军独任审判，于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告武佳及其委托代理人王继明、被告宫永的委托代理人宋仁会到庭参加诉讼。被告滁州市众城建设工程有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案在审理过程中，根据原告武佳的申请，本院依法对被告宫永、滁州市众城建设工程有限公司的银行存款人民币30万元或等值财产采取了诉讼保全。本案现已审理终结。原告武佳诉称：2014年11月5月，其与宫永签订《建筑周转材料租赁合同》一份，滁州市众城建设工程有限公司为该合同提供担保。约定宫永租赁其钢管、扣件等租赁物，期间为2014年11月5日至2016年5月1日，双方对租赁物的租赁费用标准及租赁费支付时间、违约责任作了约定。但是在租赁期间，宫永屡次拖欠租赁费，2015年9月15日其就2015年8月份之前的宫永拖欠的租赁费向法院提起诉讼，案件已审结并履行。2015年9月份至2016年4月份的租赁费259413元及违约金40922元，宫永一直没有支付。故请求依法判令:1、被告宫永向其支付租赁费259413元及违约金40922元；2、被告滁州市众城建设工程有限公司对宫永的上述租赁费及违约金承担连带清偿责任。被告宫永辩称：1、原告武佳起诉的租赁费计算标准与原、被告约定的不符，原告武佳起诉的租赁费不准确；2、宫永退还租赁物时由于对方没有接收，导致租赁物迟延退还，产生的费用不应当由宫永承担；3、违约金计算标准过高要求适当调整。被告滁州市众城建设工程有限公司未作答辩。经审理查明：2014年11月5月，武佳与宫永签订了《建筑周转材料租赁合同》一份，合同约定：宫永租赁武佳的钢管、扣件等租赁物作为其承揽的滁州市众城建设工程有限公司的巴黎公馆工地脚手架工程使用，期间为2014年11月5日至2016年5月1日；钢管每米租金0.012元/天、扣件0.007元/天、顶丝0.05元/天;合同同时还约定承租方应在租赁物归还后七天内付清租金；租赁材料较多时，月租金达3千元以上，出租方采取按月结账方法，即在每月前三天之内，承租方缴清上月租金，否则从次月第一天起按所欠租金每天加收1‰违约金。该合同由武佳、宫永签名，担保方处有滁州市众城建设工程有限公司明光市巴黎公馆工程项目部的盖章和项目负责人徐彬的签名。2015年3月10日，武佳与宫永又签订了一份《补充协议》，约定：承租方租赁钢管不低于40万米、扣件不低于30万只，2015年3月1日起所有钢管租金按0.009元/米/天、扣件按0.005元/只/天计算。在租赁期间，宫永多次拖欠租赁费，2015年9月15日，武佳向本院提起诉讼，要求宫永及时支付2015年8月份之前拖欠的租赁费，该案已审结并执行完毕。2016年7月4日，武佳再次诉讼来院，要求宫永及时支付2015年9月份至2016年4份的租赁费259413元及违约金40922元（其中2015年9月份租赁费是43786元、10月份租赁费是42848元、11月份租赁费是40717元、12月份租赁费是39648元，2016年1月份租赁费是32972元、2月份租赁费是22303元、3月份租赁费是19601元、4月份租赁费是17538元）。上述事实，有双方当事人的陈述、《建筑周转材料租赁合同》、《补充协议》、收条及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；承租人应当按照约定的期限支付租金。武佳与宫永签订的《建筑周转材料租赁合同》、《补充协议》，系双方在自愿协商的基础上签订的，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行。武佳主张2015年9月至2016年4月间宫永欠租赁费259413元，宫永虽然认为租赁费计算有误，但是没有提供证据证明，且庭后经核对其表示不再对租赁费数额提出异议，故对宫永欠武佳租赁费259413元，本院依法予以确认，宫永应当按照合同的约定及时支付该租赁费，其逾期未付，已构成违约，应当按照合同的约定承担继续履行并支付违约金的责任。在案件审理中，宫永主张按违约金计算标准过高，要求适当调整违约金的主张，本院认为，宫永欠缴租赁费，给武佳造成的实际损失仅限于租赁费的利息损失，参照利息计算的相关法律规定，本院认为违约金酌定为2万元为宜。滁州市众城建设工程有限公司自愿为该租赁合同提供担保，该担保行为合法有效，其应当在保证责任范围内承担连带责任。故对于武佳的诉讼请求，本院依法予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宫永于本判决生效后三十日内给付原告武佳租赁费259413元（从2015年9月1日至2016年4月30日）及违约金20000元，合计279413元；二、被告滁州市众城建设工程有限公司对上述款项承担连带保证责任；三、驳回原告武佳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5805元，减半收取2902.50元，诉讼保全费2100元，合计5002.50元，由被告宫永承担4502.50元，原告武佳承担500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员 王 军二〇一六年八月二十六日书记员 许杨杨附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。