上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初20333号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司上海闵行区支行，注册地上海市闵行区。负责人：姚明，行长。委托诉讼代理人：陈建萍，女。被告：赵胜利，男，1980年3月4日出生，汉族，户籍地安徽省铜陵市。被告：樊海燕，女，1984年10月9日出生，汉族，户籍地山东省菏泽市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海闵行区支行与被告赵胜利、樊海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案受理后，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2016年12月20日公开开庭审理了本案。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海闵行区支行的委托诉讼代理人陈建萍、被告樊海燕到庭参加诉讼。被告赵胜利经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海闵行区支行向本院提出诉讼请求：1.两被告归还原告借款本金224,939.44元、支付截至2016年7月6日的拖欠利息1,918.94元；2.两被告向原告支付以224,939.44元为本金，自2016年7月7日起至借款本息清偿之日止，按贷款利率的1.5倍计收的逾期还款利息、罚息；3.如两被告不履行上述1至2项的付款义务，原告有权将两被告抵押的位于上海市奉贤区南桥镇环城东路XXX号的房屋折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿；4.本案受理费、财产保全费、公告费由两被告承担。事实和理由：2012年3月31日，原告与被告赵胜利签订《个人购房借款及担保合同》(以下简称合同)，约定：原告向赵胜利发放个人购房借款330,000元，借款期限自2012年3月31日至2022年3月31日，实际贷款期限以借据上的期限为准。年利率同期同档次贷款基准利率上浮10％，还款方式为按月等额本息。未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)、金额偿还的贷款，按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按年利率基础上加收50％；同时，赵胜利、樊海燕以位于上海市奉贤区南桥镇环城东路XXX号的房屋为赵胜利提供抵押权担保，并于2012年4月11日办理抵押权登记，抵押权人为原告。合同另约定：借款人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人所购房产或抵押物发生质量、权属等纠纷，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的；借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的；借款人的其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的；借款人不按合同约定(累计六个月或连续三个月)按时偿还借款本息或其他费用的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款本息。赵胜利于2012年4月24日与原告签订借据，约定借款330,000元，期限自2012年4月24日其起至2022年4月24日止，年利率为7.755％，还款方式为等额本息。原告于当日向赵胜利发放了该笔贷款。另，在赵胜利借款时，被告樊海燕与赵胜利是夫妻关系，因此被告樊海燕应当承担共同还款责任。截止2016年7月，原告贷后检查发现赵胜利在其他银行的贷款也已发生多次逾期、且赵胜利名下的两张信用卡也已逾期。抵押物已被其他银行申请查封、且在原告处的贷款已逾期。原告于2016年6月14日向两被告寄送贷款提前到期通知书，要求被告赵胜利在6月18日前提前结清贷款，截止2016年7月6日被告赵胜利未偿还，且无法联系。故向法院起诉。被告赵胜利未答辩。被告樊海燕辩称，原告所诉事实属实，当初贷款是为购买房屋。因赵胜利赌博欠高利贷，其已与赵胜利离婚，现愿意一次性归还拖欠的本息，要求继续履行合同。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、合同1份，证明原被告之间的借款和抵押关系；2、贷款(手工)借据、贷款放贷单各1份，证明原告于2012年4月24日放款330,000元；3、还款流水清单，证明被告还款情况；4、房地产权证、房地产登记证明各1份，证明被告将房屋抵押给原告；5、结婚证1份，证明上述借款发生于婚姻存续期间，属于夫妻共同债务。被告樊海燕经质证，对上述证据无异议。被告樊海燕向本院提供了以下证据：离婚协议书、离婚证、假的房地产权证。原告经质证，对上述证据无异议，但认为与本案无关。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告赵胜利、樊海燕在借款时系夫妻关系。原告所诉借款及抵押事实属实。另查明，借款后，赵胜利初尚能按期还款，自2016年3月开始出现逾期，2016年6月起再无还款。截至2016年7月6日，赵胜利还欠原告借款本金224,939.44元、利息1,918.94元。庭审中，原告明确以起诉日2016年7月15日为贷款提前到期日。本院认为，原告与被告赵胜利、樊海燕签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同各条款对双方具有约束力，原、被告均应按约履行。原告按约放贷后，已完成出借方的主要义务。现被告赵胜利逾期还款，已构成违约，原告据此要求被告赵胜利提前偿还全部贷款本息并行使抵押权符合法律规定及双方约定，本院予以支持。原告在庭审中明确要求提前还款的日期为起诉日即2016年7月15日，故自次日起应以全部剩余本金为基数按贷款利率的1.5倍计收的逾期利息、罚息。由于债务发生在夫妻关系存续期间，除明确约定为一方个人债务的情况外，都按夫妻共同债务处理，被告樊海燕作为赵胜利的配偶，也在合同上签字，故应当承担连带清偿责任。被告赵胜利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵胜利、樊海燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海闵行区支行借款本金224,939.44元、利息1,918.94元；二、被告赵胜利、樊海燕于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海闵行区支行以224,939.44元为本金，自2016年7月7日起至借款实际清偿日止按双方签订的《个人购房借款及担保合同》约定计算的各类利息；三、被告赵胜利、樊海燕届期不履行上述付款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海闵行区支行有权与被告赵胜利、樊海燕协议，以其所有的坐落于上海市奉贤区南桥镇环城东路XXX号的房产折价，或者以拍卖、变卖上述房产价款优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告赵胜利、樊海燕所有，不足部分由被告赵胜利、樊海燕继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,702.88元、保全费1,654.29元、公告费560元，由被告赵胜利、樊海燕负担(被告应负担之款均于本判决生效后十日内向原告直接支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  吴 琦审 判 员  茅建中人民陪审员  谢志保二〇一七年一月三日书 记 员  施佳艳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。