苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0508民初9971号原告：金燕慧，女，1964年11月29日出生，汉族，户籍地苏州市姑苏区，现住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：方慧农，苏州市姑苏区府前法律服务所法律工作者。被告：张亚平，女，1967年6月26日出生，汉族，户籍地苏州市姑苏区。被告：沈德羽，男，1961年1月24日出生，汉族，户籍地苏州市姑苏区。被告：沈婉真，女，1993年1月30日出生，汉族，户籍地苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：赵勇，江苏仁海方舟律师事务所律师。原告金燕慧与被告张亚平、沈德羽、沈婉真民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月5日立案后，依法适用简易程序审理。后因案情疑难复杂，本案依法转为适用普通程序，于2020年4月28日对本案公开开庭进行了审理。原告金燕慧及其委托诉讼代理人方慧农、被告沈婉真的委托诉讼代理人赵勇到庭参加诉讼，被告张亚平、沈德羽经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金燕慧向本院提出诉讼请求：1、判令张亚平、沈德羽立即归还金燕慧借款150000元；2、判令沈婉真对上列第一项负连带清偿责任；3、判令张亚平、沈德羽负担本案诉讼费用。事实与理由：张亚平向金燕慧提出借款150000元，金燕慧将150000元分几次借给了张亚平，张亚平于2019年6月6日向金燕慧出具了一份借条，该借条载明：“今借到金燕慧人民币壹拾伍万元整(￥150000.00)定于2019年7月13日全部归还，决不拖延，以此为据。借款人：张亚平，身份证：，2019.6.06.”。经金燕慧多次催讨，张亚平不能归还借款，张亚平女儿沈婉真于2019年10月23日在该借条上向金燕慧写上承诺：“同意出售个人房产，归还欠款。沈婉真，2019.10.23”。沈德羽与张亚平于1992年4月28日登记结婚，张亚平在夫妻关系存续期间向金燕慧借款用于夫妻经营活动，沈德羽理应对张亚平的借款行为负担共同还债责任。为此，原告诉至贵院，请依法判准原告的诉讼请求。被告张亚平、沈德羽未作答辩。被告沈婉真辩称：原告要求沈婉真对张亚平、沈德羽的债务承担连带清偿责任是没有法律依据。因为在2019年10月23日原告以及其他债权人张永良、华铭芝到上海找到沈婉真，要求其帮母亲还债，在此情况下，沈婉真在原先借条上书写同意出售其个人房产还债。这是有条件的债务加入，前提是将沈婉真的房产出售后才能还债。在签署承诺后，2019年10月30日沈婉真委托母亲将房产出售，并与他人签订房屋买卖合同。但在2019年11月18日，房产被张永良、华铭芝等债权人的案件查封。需要说明的是，沈婉真对张永良、华铭芝债权凭证上出具相同承诺。房屋被查封导致房屋买卖违约，我方也向债权人说明问题，希望协商解决，但是债权人一直未解决。2020年4月24日房屋买卖合同纠纷案件已经在本院开庭，我方认为，即使房屋将变现，也应当给沈婉真合理履行期限，债权人也未通知沈婉真，沈婉真保留诉权，导致沈婉真不能兑现承诺不在沈婉真本人，其承诺是有前提的，要求其承担连带清偿责任无法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了借条、结婚登记申请书、微信、支付宝转账截屏、短信记录、银行流水、还款承诺书、房屋买卖合同等证据，根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张亚平向金燕慧出具借条，载明：“今借到金燕慧人民币壹拾伍万元整（￥150000）定于2019年7月13日全部归还，决不拖延，以此为据。借款人：张亚平，2019.6.06”。沈婉真在借条左下方签署“同意出售个人房产归还欠款，沈婉真，2019.10.23”。2019年2月2日、7月15日、7月30日、7月31日金燕慧分别通过微信向张亚平转账15000元、10000元、20000元、20000元；2019年2月2日、7月31日金燕慧分别通过手机银行向张亚平转账35000元、20000元；2019年7月15日金燕慧通过余额宝向张亚平转账10000元。2019年7月30日，金燕慧通过现金存款方式存入张亚平账户20000元。以上共计转账150000元。张亚平与沈德羽于1992年4月28日登记结婚，系夫妻关系。另查明，2019年10月30日，沈婉真就苏州市房产与案外人陈国华、丁益萍签订房屋买卖（居间）合同；2019年11月19日，沈婉真与案外人陈国华、丁益萍签订上述合同的补充协议。2020年1月3日，陈国华、丁益萍起诉沈婉真。本院于2020年4月29日作出（2020）苏0508民初41号判决，双方房屋买卖合同解除，返还定金和支付违约金，该判决现已生效。金燕慧陈述，我与张亚平是球友，于2018年4月份认识。约在2018年10月份，张亚平以房屋垫资需要钱为由开始向我借款，第一笔是50000元，说借期2个月，月息口头约定1分5，3个月后微信转账给了我2000元利息，本金也还我了。2019年2月，张亚平又陆续向我借款，借款理由还是房屋垫资，每笔借款都没有写借条。之所以前面借款未归还，后又出借，是因为张亚平说她又做了几笔垫资，到时候会一起还的。2019年7月底后，我一直见不到张亚平本人，到了10月份，我约张亚平出来，在长发商场6楼见面，张亚平本人补写了借条，将我之前陆续出借款项汇总，落款日期是她写的，我也不懂就没有多想，因为是分好多笔出借的，把落款日期超前了。我把沈德羽列为被告是因为沈德羽与张亚平是夫妻，张亚平借款15万用于垫资，该经营行为沈德羽也参与了，得利后可以改善其夫妻生活，所以认为是共同债务。2019年11月11日，张亚平通过微信向我转账2000元，是因为当时我去被告处要债，没有路费了，所以问张亚平要的。沈婉真承诺出售苏州市的房产来还债。沈婉真陈述，借条确实真实，款项也是真实的。苏州市房产在2017年就登记在沈婉真名下，不存在规避债务问题，从未说不履行承诺，只是有前提的，过错不在于我，我愿意按照当时承诺履行，承诺的房产就是。因为原告阻碍，我方在本案中不承担连带清偿责任。我写明同意出售个人住房归还借款，其本意是扣除自己房贷个人债务后偿还原告债务。这个还款承诺是有条件的：其一，出售房款；其二，扣除自己房贷、个人债务后的净值偿还借款。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告金燕慧向被告张亚平出借款项，有借条、转账凭证为证，故金燕慧与张亚平之间的借贷关系依法成立有效，受法律保护，张亚平理应归还借款。根据法律规定，夫妻共同签字或者夫妻一方事后追认的，所负债务应当认定为共同债务。夫妻一方以个人名义所负债务，如果超出家庭日常生活需要的一般认定为个人债务。本案中，借款人处仅有张亚平个人签名，借款金额明显超过家庭日常所需，金燕慧亦未能举证证明借款用于张亚平、沈德羽夫妻共同生活、共同生产经营，沈德羽未明确予以追认，故金燕慧对本案涉借款属于夫妻共同债务的主张，本院不予支持。关于借款本金，根据金燕慧提交的微信、支付宝、银行流水，本院对借款本金150000元予以认定，但应扣除在2019年11月11日张亚平通过微信向金燕慧转账的2000元，故剩余借款本金应为148000元。沈婉真在借条中签署“同意出售个人房产，归还欠款”的内容，双方一致确认该房产系苏州市木杏新村13幢106室不动产，故沈婉真应在折价或拍卖、变卖其苏州市不动产的所得价款中对张亚平的上述债务承担共同还款责任。金燕慧主张沈婉真对张亚平的上述债务负连带清偿责任的诉讼请求，本院亦不予支持。被告张亚平、沈德羽经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告张亚平于本判决生效之日起十日内归还原告金燕慧借款148000元。二、被告沈婉真于本判决生效之日起十日内以折价或拍卖、变卖苏州市不动产的所得价款对上述债务承担共同还款责任。（如采用转账方式支付，汇入原告指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84）。三、驳回原告金燕慧其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，保全费1270元，合计4570元，由原告金燕慧负担40元，由被告张亚平、沈婉真负担4530元，被告负担部分于本判决生效之日起十日内直接向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 长  朱勇健人民陪审员  郁 明人民陪审员  肖 萍二〇二〇年六月一日书 记 员  王 斌