陕西省丹凤县人民法院     民事判决书     (2019)陕1022民初951号   原告：陕西联丰建筑工程有限公司。   住所地：西安市碑林区德福巷D栋3号楼5幢1104号。   法定代表人：张谦，系公司经理。   委托诉讼代理人：彭军喜，男，汉族，生于1963年4月28日，住陕西省丹凤县北新街，系陕西联丰建筑工程有限公司职工，任公司项目经理。   被告：广东尚荣工程总承包有限公司。   住所地：广东省广州市白云区鹤龙街鹤龙一路629号泰信广场2楼210室。   法定代表人：纪晓青，系公司经理。   委托诉讼代理人：苗幸高，男，汉族，生于1971年9月13日，住广东省深圳市龙岗区长龙路120号阳光花园B2栋3座301，系广东尚荣工程总承包有限公司项目经理。   原告陕西联丰建筑工程有限公司与被告广东尚荣工程总承包有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月28日公开开庭进行了审理，原告陕西联丰建筑工程有限公司委托诉讼代理人彭军喜与被告广东尚荣工程总承包有限公司委托诉讼代理人苗幸高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告陕西联丰建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付从2018年12月1日至今的租赁费143000元(租金每月13000元，春节期间减一个月，共计11个月)；2、请求被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年7月份，原告通过丹凤县中医院基建办认识文一清，文一清与原告协商租用原告施工电梯，在丹凤县中医院迁建项目施工使用，2018年10月底以前由文一清负责向原告支付租赁费。2018年11月份，被告广东尚荣工程总承包有限公司丹凤县中医院迁建工程项目经理温涛与原告方协商继续租赁原告的电梯施工，当时口头约定每月租金为13500元（租金包括人工费和税费），后来在起诉时原告书写错误，将13500元写成了13000，因此，原告现在按13000元计算租金。当时被告要求与原告签订合同，因之前文一清与原告之间租赁电梯费用没有结清，因此双方没有签订书面租赁合同，2018年12月1日，被告广东尚荣工程总承包有限公司给原告出具了《机械设备租赁启用单》，口头约定每两月付款一次，但至今分文未付，因此起诉到法院，要求被告支付电梯租用租金并承担诉讼费。   原告为支持其诉讼主张，向法庭提交了以下证据材料：   1、《机械设备租赁启用单》，证明原、被告属于建筑设备租赁合同关系，被告于2018年12月1日起租赁原告施工电梯，租金每月13000元(包括租赁费10000元，2名电梯司机工资3000元)。   2、文一清书写的《情况说明》一份，证明被告租赁的施工电梯系丹凤县中医院迁建项目工地技术负责人文一清于2017年7月安排项目经理陈宝建与原告协商，租赁原告电梯安装于丹凤县中医院迁建项目工地，后由于丹凤县中医院及丹凤县政府与融资方在投资方式上产生分歧，工程被迫停工。   被告广东尚荣工程总承包有限公司辩称：原告要求被告支付2018年至今的电梯租赁费的诉讼请求没有事实和法律依据。2018年11月底，原告与被告的项目经理温涛口头约定，从2018年12月1日起接手租用原由文一清租用的原告安装于丹凤县中医院迁建项目施工工地的施工电梯，租金为每月13000元，该租金包括设备使用费、2名设备操作人员的工资、税金等所有费用在内，按实际使用日期计取租金。对租金的支付方式、支付时间等其他事项双方未做约定。根据原告提交的证据“机械设备租赁启用单”上清楚的载明了计价日期为2018年12月1日，停机日期为2019年1月19日，由此可以得出租用天数为50天，计算出租金应为13000元÷30天×50天=21667元。因2019年1月19日设备已经停机，双方已经不存在租赁合同关系，因此原告主张2019年1月20日至今的租赁费的诉讼请求无事实依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。   被告对其答辩主张未向法庭提交证据。   对于原告提交的2份证据材料，法庭组织被告当庭进行了质证，被告委托诉讼代理人的质证意见是：对证据1的真实性予以认可，对被告从2018年12月1日至2019年1月19日使用原告电梯的事实予以认可。对原告提交的证据2，原来租给文一清时价格比租赁给我公司时的价格低，该电梯没有经过政府部门安全验收，因此我方之后再未使用。   对原告提交的证据本院认定如下：对证据1的真实性予以认可，其从形式和内容上反映原、被告之间已形成建筑设备租赁合同法律关系，系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，合法有效，本院对双方的租赁关系予以确认。对证据2证明本案涉案电梯系丹凤县中医院迁建项目工地技术负责人文一清于2017年7月租赁原告电梯安装于丹凤县中医院迁建项目工地，后由于丹凤县中医院及丹凤县政府与融资方在投资方式上产生分歧，工程被迫停工，本院对该事实予以确认。   根据对证据的分析认定及当事人当庭陈述，查明以下案件事实：2017年7月份，原告陕西联丰建筑工程有限公司通过丹凤县中医院基建办认识文一清，经双方协商，文一清租用原告电梯，安装在丹凤县中医院迁建项目工地施工使用，后由于丹凤县中医院及丹凤县政府与融资方在投资方式上产生分歧，工程停工。2018年11月份，被告广东尚荣工程总承包有限公司丹凤县中医院迁建工程项目经理温涛与原告方协商，口头约定继续租赁陕西联丰建筑有限公司的施工电梯，每月租金为13000元(包括人工费和税费，其中人工费3000元)，当时被告要求与原告签订合同，因之前文一清与原告之间租赁电梯费用没有结清，因此双方没有签订书面租赁合同，2018年12月1日，被告广东尚荣工程总承包有限公司向陕西联丰建筑工程有限公司出具了《机械设备租赁启用单》，从即日起租赁原告施工电梯，口头约定每两月付款一次，2019年1月19日，春节放假停机。此后，因该工程的承包方与发包方在合作模式上产生分歧，致使工程停工至今。被告未向原告支付租赁费，原告陕西联丰建筑工程有限公司向被告催要租赁费未果，于2019年10月9日向本院起诉，要求被告支付电梯租用租金143000元并承担本案诉讼费。   本院认为，2018年12月1日，被告广东尚荣工程总承包有限公司向陕西联丰建筑工程有限公司出具了《机械设备租赁启用单》，证明双方形成建筑设备租赁合同法律关系，该内容系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，合法有效。被告在合同履行期内未按期支付租金，构成违约，现原告要求被告支付租金理由正当，依法予以支持。但从2019年1月19日停机后，原告要求被告按租金13000元支付，因停工期间不需要支付每月人工费即电梯司机工资3000元，故应从租金每月13000元中予以扣减未实际发生的人工费，2019年1月20日以后租金应以每月10000元为宜。被告辩称，其与原告租赁电梯按日计算租金，2019年1月19日停机后，双方已无租赁合同关系，依据本院查明的事实能够证明被告于2019年1月19日停机是自身原因造成，而非原告提供的机械故障不能正常使用所致，因此不能把停机归责于原告并视为合同解除，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，未经双方协商一致，单方不得擅自变更或者解除合同。故其辩解理由本院不予采纳，被告应按约定向原告支付租赁费。综上所述，本院核定被告应向原告支付租金为：2018年12月1日至2019年1月19日按每月13000元标准计算租金，即：13000元÷30天×50天=21666.67元；2019年1月20日至2019年11月28日，实际租赁天数为313天，按每月10000元计算，原告自愿按照建筑设备租赁行业交易习惯，减去春节假期一个月30天，至2019年11月28日，实际租赁天数为283天，即10000元÷30天×283天=94333.33元，以上被告共计应向原告支付租金116000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：   一、被告广东尚荣工程总承包有限公司于本判决生效后十五日内，支付原告陕西联丰建筑工程有限公司电梯租赁费116000元。   二、驳回原告其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费2640元，减半收取计1320元，由原告陕西联丰建筑工程有限公司负担230元，由被告广东尚荣工程总承包有限公司负担1090元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。   本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。   审判员  周建煜     二〇一九年十二月十一日     书记员  吴海平   20191022951020191009          1