河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初19802号原告：侯五须，男，汉族，1962年8月22日出生，住河南省新密市。委托诉讼代理人：马金，河南天新律师事务所律师。被告：张晓慧，女，汉族，1983年7月25日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：赵茹鑫，河南天坤（河南自贸区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔璐璐，河南天坤（河南自贸区）律师事务所实习律师。原告侯五须诉被告张晓慧物权保护纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告侯五须及其委托诉讼代理人马金，被告张晓慧及其委托诉讼代理人赵茹鑫、崔璐璐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告侯五须向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告协助原告将位于郑州市二七区桃源路40号1号楼7××号的房产过户给原告所有；2、判令被告退还原告支付多余的的银行按揭款18万元。事实与理由：2018年1月17日，原被告双方在新密市民政局办理了协议离婚手续，在离婚协议中双方明确在被告名下的郑州市二七区桃源路40号1号楼7××号的房产归原告所有，被告向原告提供一切手续过户给原告，不得以任何理由无理取闹，否则承担法律后果，被告无任何异议。双方离婚后，原告多次要求被告协助办理过户手续，被告以还清银行按揭贷款才能过户为由要求原告给被告支付40万元，含过户费用，多退少补。2018年5月6日和7日，原告给被告银行卡两次转款40万元，但是被告收到钱后，并没有协助原告办理过户手续，故依法提起诉讼。被告张晓慧答辩：一、被答辩人侯五须转给答辩人张晓慧的40万元系赠与。被答辩人侯五须与被答辩人张晓慧于2018年1月17日离婚后，被答辩人想和答辩人和好重新一起生活，于是开始追求答辩人。被答辩人顾念之前的夫妻感情，也为了孩子的成长，于是在2018年5月1日回去和答辩人共同生活。因为在双方离婚时答辩人放弃了所有资产，所以双方和好后，被答辩人主动提出要给答辩人一些钱让其自主使用，于是在2018年5月6日和5月7日被答辩人分两次共向答辩人转款40万元。答辩人与被答辩人共同生活期间，双方于2018年7月初带着孩子一起去西藏游玩，回来后，被答辩人7月20多号到答辩人母亲李花梅居住的地方（北环路纸厂家属院），告诉李花梅他给答辩人的40万就是让她花的，不会再要回去。答辩人嫂子冯红霞当时也在场。根据《合同法》第185条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”本案中，被答辩人不仅有赠与答辩人40万的意思表示，而且已实际履行赠与行为，答辩人也接受了赠与的40万元。双方意思表示真实，且赠与钱款已交付，该赠与行为合法有效。故被答辩人向答辩人的40万元转款是赠与行为。二、被答辩人主张转给答辩人40万元的用途为偿还房贷及过户费，该主张与事实不符。首先，用于偿还涉诉房屋贷款的银行卡（卡号：62×××12）虽登记在答辩人名下，但双方离婚时，答辩人在民政局办证大厅当场把卡交给了被答辩人，该卡的密码被答辩人也知道。被答辩人第一次起诉答辩人庭审中，被答辩人亲口陈述该银行卡在其手中，离婚后的房贷是由被答辩人通过该卡在银行以“现存”的方式进行偿还，房贷金额每月1300.99元，被答辩人于2019年3月19日、4月16日、5月20日通过ATM向该卡各存入现金2000元，2019年6月19日通过ATM向该卡存入现金2000地，用于偿还涉诉房屋贷款。如果被答辩人想结清该房贷款，那么他可直接通过该卡结清房屋贷款，不需要再把钱转入答辩人的其他银行卡。其次，经查实，涉诉房屋贷款总额为286000元，2018年5月涉诉房屋贷款余额为245228.72元，过户费1万余元，两者合计约25万元，远低于被答辩人主张的40万元。在被答辩人明知该房的贷款余额和过户费仅为25万余元的情况下，是不可能转给答辩人40万元去偿还房贷办理过户的。再次，被答辩人主张其2018年5月6日、5月7日合计向答辩人转款40万元系偿还案涉房屋贷款，但在此之后，被答辩人仍每月持续通过ATM向房贷卡存入现金，用于偿还案涉房屋贷款，该行为明显与被答辩人的主张不一致，不符合常理。最后，按照交易习惯，房屋过户的税费应该直接支付给不动产登记中心，不可能支付给交易相对方。故被答辩人的主张既不符合常理也与事实不符。三、被答辩人起诉状中陈述与事实不符。被答辩人主张其曾多次催促答辩人办理过户手续，该陈述与事实不符。事实上，被答辩人从未要求过答辩人协助办理过户，相反，答辩人于2018年8月6日主动向被答辩人提出办理过户手续，2019年9月30日，答辩人曾委托律师向被答辩人发送《律师函》，要求被答辩人配合办理房屋过户手续，被答辩人对该《律师函》拒收。律师通过电话告知被答辩人配合办理房屋过户手续，被答辩人在明知《律师函》内容的情况下依然拒收《律师函》。由此可知，被答辩人并不愿意办理房屋过户手续，其起诉状的陈述与事实不符。四、被答辩人起诉的原因是不满答辩人恋爱、结婚。答辩人与被答辩人和好后，答辩人多次要求被答辩人领取结婚证，被答辩人以各种理由推脱，后双方于2018年8月发生矛盾而再度分手。之后被答辩人2018年9月份结交了新的女朋友，答辩人也于2018年12月开始谈男朋友。被答辩人2019年2月份得知答辩人的新恋情后十分气愤，故在2019年3月起诉答辩人，要求返还赠与的40万元，该案件庭审后，被答辩人得知胜诉无望就予以撤诉。后被答辩人又得知答辩人2019年9月结婚的消息，再度心生怨愤，提起了本次诉讼。因此，本案的起因并不是被答辩人想要过户房屋，而是被答辩人不满答辩人有了新的感情生活，心生怨恨所致。综上所述，被答辩人转给答辩人的40万元系赠与，该行为合法在效，不应返还，被答辩人的诉讼请求无事实及法律依据，恳请法院依据事实公正判决，驳回被答辩人的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告原系夫妻关系。2018年1月17日，原被告双方在新密市民政局办理了协议离婚手续，在离婚协议中双方明确约定：被告名下的郑州市××区××路××楼××号的房产归原告所有，被告向原告提供一切手续过户给原告，不得以任何理由无理取闹，否则承担法律后果，被告无任何异议。双方离婚后，于2018年5月1日又共同生活，期间被告于2018年5月6日和7日，给被告银行卡两次转款40万元，后原告多次要求被告协助办理过户遭拒绝。另查明，涉案房产现登记在被告张晓慧名下，该房产所涉按揭银行贷款已全部还清。本院认为：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原被告双方2018年1月17日签署的离婚协议书是原被告双方真实意思表示，已在民政部门备案，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告约定，位于郑州市二七区××楼××号房屋归原告所有，被告向原告提供一切手续过户给原告，现原告要求判令被告协助原告办理房产过户的请求，合法有据，本院予以支持。关于原告要求判令被告退还原告支付多余的银行按揭款18万元的请求，与本案不是同一法律关系，本案不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张晓慧于本判决生效之日起十日内协助原告侯五须办理位于郑州市二七区桃源路40号1号楼7层7××号的房产过户手续，将该房屋产权过户至原告侯五须名下；二、驳回原告侯五须的其他诉讼请求。案件受理费3900元，减半收取1950元，由原告承担975元，被告承担975元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院。审判员  张卫青二〇一九年十二月二十五日书记员  张 丽