福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0703民初1976号原告：南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社，住所地南平市建阳区麻沙镇麻沙街196号，统一社会信用代码91350784157142605Q。负责人：张燕，主任。委托诉讼代理人：滕建雄，男，该单位工作人员，住南平市建阳区。被告：福建鼎恒汽车贸易有限公司，住所地南平市建阳区民主北路158号，组织机构代码68751708-0。法定代表人：赖勇。被告：赖勇，男，1981年6月2日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：何蔚，女，1981年6月14日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：福建省同建房地产开发有限公司，住所地南平市建阳区麻沙镇麻沙街46号，组织机构代码57929565-2。法定代表人:何光戍，董事长。被告：何光戍，男，1954年11月2日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：吴爱英，女，1964年2月12日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：魏春山，男，1982年6月15日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：柳超，女，1981年5月5日出生，汉族，住南平市建阳区。原告南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社与被告福建鼎恒汽车贸易有限公司、赖勇、何蔚、福建省同建房地产开发有限公司、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用简易程序进行了审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社的负责人张燕，被告何光戍，被告福建省同建房地产开发有限公司的法定代表人何光戍到庭参加诉讼。被告福建鼎恒汽车贸易有限公司、赖勇、何蔚、吴爱英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告魏春山、柳超经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社向本院提出诉讼请求：1.福建鼎恒汽车贸易有限公司偿还南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社借款本金3600000元，及欠利息426207元，后按《借款合同》规定的借款逾期利率算至清偿日；2.福建省同建房地产开发有限公司承担抵押责任，南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社对福建省同建房地产开发有限公司设定抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖，所得的价款优先得到偿还；3.赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超承担连带保证责任。事实和理由：福建鼎恒汽车贸易有限公司于2015年3月30日，用房屋所有权人福建省同建房地产开发有限公司坐落于在南平市建阳区麻沙镇渡头1号（尚书苑），建筑面积1903.06平方的商业营业用房作抵押，于2015年3月31日办理房产抵押登记，赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超于2015年3月30日签订《借款合同》为该笔贷款作为保证人，向南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社贷款3600000元整，南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社于2015年3月31日向福建鼎恒汽车贸易有限公司发放贷款3600000元整，借款期限为一年。截止2016年6月15日止，结欠南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社借款本金3600000元，及欠利息426207元，现贷款期限已过，福建鼎恒汽车贸易有限公司经营状况已持续恶化，未能按合同履行还款义务已违约，经南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社多次向其催收未果。何光戍，福建省同建房地产开发有限公司辩称，没有意见。福建鼎恒汽车贸易有限公司、赖勇、何蔚、吴爱英、魏春山、柳超未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社向本院提供以下证据：证据一、借款借据1份、借款合同1份、组合担保合同1份，拟证明2015年3月30日福建鼎恒汽车贸易有限公司与南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社签订合同编号为HT905043015000487《借款合同》，约定福建鼎恒汽车贸易有限公司向南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社借款3600000元，借款用途：购车，借款期限自2015年3月30日至2016年3月20日止，利率为9.94‰。同日赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超作为保证人，福建省同建房地产开发有限公司作为抵押人与南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社签订《组合担保合同》，约定被担保的主债权本金数额为3600000元，主合同债务履行期限自2015年3月30日起至2016年3月20日止。证据二、结婚证复印件3份，拟证明何光戍与吴爱英系夫妻关系，魏春山与柳超系夫妻关系，何蔚与赖勇系夫妻关系。证据三、房产证复印件、土地证复印件、他项权证复印件，拟证明福建省同建房地产开发有限公司用其所有的坐落于南平市建阳区麻沙镇渡头1号（尚书苑）1幢1层101、103、2层201、3层301[房屋所有权证：潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号，土地使用权证：潭国用（2015）第00106号、潭国用（2015）第00107号、潭国用（2015）第00108号、潭国用（2015）第00109号]作抵押，并办理了抵押登记（他项权证：潭房他证建阳字第2015010**号）。证据四、利息清单，拟证明截止2016年6月15日，福建鼎恒汽车贸易有限公司结欠原告利息426207元。福建鼎恒汽车贸易有限公司、赖勇、何蔚、福建省同建房地产开发有限公司、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超未向本院提供证据。本院认为，福建鼎恒汽车贸易有限公司、赖勇、何蔚、吴爱英、魏春山、柳超未到庭参加诉讼，亦未提出书面质证意见，视为其自愿放弃质证等相关的诉讼权利。南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社提供的证据经福建省同建房地产开发有限公司、何光戍质证无异议，且符合证据形式要求，故对南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：何光戍与吴爱英系夫妻关系，魏春山与柳超系夫妻关系，何蔚与赖勇系夫妻关系。2015年3月30日福建鼎恒汽车贸易有限公司与南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社签订《借款合同》（合同编号为HT905043015000487），约定福建鼎恒汽车贸易有限公司向南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社借款3600000元，借款用途：购车，借款期限自2015年3月30日至2016年3月20日止，利率为9.94‰。同日赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超作为保证人，福建省同建房地产开发有限公司作为抵押人与南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社签订《组合担保合同》，约定被担保的主债权本金数额为3600000元；主合同债务履行期限自2015年3月30日起至2016年3月20日止；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人以抵押财产的全部为主合同项下债权提供担保，保证人为主合同项下全部债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为3600000元，债务人未按合同约定履行债务时，债权人有权要求任一或任一多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任；保证方式为连带责任保证，本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。2015年3月30日，福建省同建房地产开发有限公司用其所有的坐落于南平市建阳区麻沙镇渡头1号（尚书苑）1幢1层101、103、2层201、3层301[房屋所有权证：潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号，土地使用权证：潭国用（2015）第00106号、潭国用（2015）第00107号、潭国用（2015）第00108号、潭国用（2015）第00109号]设定抵押，并办理了抵押登记（他项权证：潭房他证建阳字第2015010**号）。福建鼎恒汽车贸易有限公司从2015年9月21日起欠利息，截止2016年6月15日尚欠南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社借款本金3600000元及利息426207元。本院认为，南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社与福建鼎恒汽车贸易有限公司签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社依约履行了出借义务，福建鼎恒汽车贸易有限公司即应依约履行偿还借款的义务，故对南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社要求福建鼎恒汽车贸易有限公司偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。利息的诉请系合同的约定，其约定的利率未超过法律规定的界限值，对南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社诉请利息，本院予以支持。福建省同建房地产开发有限公司以其单独所有的房产设定了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，应以设定抵押的房产对借款本息承担抵押担保责任。按合同约定，保证人为主合同项下全部债权提供保证担保，债务人未按合同约定履行债务时，债权人有权要求任一或任一多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任。赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超作为保证人，应承担连带清偿责任，故对南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社要求赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。福建鼎恒汽车贸易有限公司、赖勇、何蔚、吴爱英经传票传唤无正当理由拒不到庭，魏春山、柳超经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、福建鼎恒汽车贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社借款本金3600000元及利息426207元，并支付按合同约定的利率从2016年6月15日起计算至清偿之日止的利息。二、赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。三、若福建鼎恒汽车贸易有限公司未履行以上还款义务，南平市建阳区农村信用合作联社麻沙信用社有权对福建省同建房地产开发有限公司设定抵押的坐落于南平市建阳区麻沙镇渡头1号（尚书苑）1幢1层101、103、2层201、3层301[房屋所有权证：潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号、潭房权证建阳字第××号；土地使用权证：潭国用（2015）第00106号、潭国用（2015）第00107号、潭国用（2015）第00108号、潭国用（2015）第00109号；他项权证：潭房他证建阳字第2015010**号]的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39010元，由福建鼎恒汽车贸易有限公司、福建省同建房地产开发有限公司、赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超共同负担；公告费700元，由福建鼎恒汽车贸易有限公司、福建省同建房地产开发有限公司、赖勇、何蔚、何光戍、吴爱英、魏春山、柳超共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  吴光辉审 判 员  黄 晖人民陪审员  颜舜杨二〇一六年十一月十日书 记 员  范佳琪本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。