新疆维吾尔自治区石河子市人民法院民 事 判 决 书(2016)兵9001民初6505号原告：石河子市华芳小额贷款有限公司，住所地石河子开发区北一东路59小区31-3号。法定代表人：钱福仁，董事长。委托诉讼代理人：杨云峰，新疆双信律师事务所律师。被告：奎屯四海房地产开发有限公司，住所地奎屯市团结东街1-502号（三洋广场楼上）。法定代表人：沈明建，执行董事�委托诉讼代理人：吕卫国，该公司办公室主任。被告：沈明建，男，1969年2月26日出生，汉族，住奎屯市。被告：黄丽华，女，1967年9月11日出生，汉族，职业不详，住奎屯市。被告：王效花，女，1965年2月2日出生，汉族，无固定职业，住奎屯市。被告：杨新元，男，1963年9月11日出生，汉族，住奎屯市。被告：王少元，女，1969年8月20日出生，汉族，职业不详，住奎屯市。被告：徐兆云，男，1968年11月8日出生，汉族，职业不详，住奎屯市。被告：新疆三洋投资有限公司，住所地奎屯市团结东街1号。法定代表人：许福球，执行董事。委托诉讼代理人：田加强，该公司办公室副主任。原告石河子市华芳小额贷款有限公司（下称华芳公司）与被告奎屯四海房地产开发有限公司（下称四海公司）、被告沈明建、被告黄丽华、被告王效花、被告杨新元、被告王少元、被告徐兆云、被告新疆三洋投资有限公司（下称三洋公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月24日公开开庭进行了审理。原告华芳公司的法定代表人钱福仁、委托诉讼代理人杨云峰与被告四海公司的委托诉讼代理人吕卫国、被告三洋公司的委托诉讼代理人田加强到庭参加诉讼，被告沈明建、被告黄丽华、被告王效花、被告杨新元、被告王少元、被告徐兆云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。华�公司向本院提出诉讼请求：1.被告四海公司偿还原告借款3000000元、支付原告借款利息及逾期利息756000元；2.原告对被告王效花、被告杨新元、被告王少元、被告徐兆云、被告三洋公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告四海公司承担原告的律师费91020元；4、被告四海公司承担案件诉讼费用；5、被告沈明建、被告黄丽华、被告三洋公司对被告四海公司应付的借款本金、借款利息、逾期利息、律师费及诉讼费承担连带担保责任。事实与理由：2015年8月1日，原告与被告四海公司签订借款合同，约定：原告给被告四海公司借款3000000元，借款期限6个月（从实际给付款项之日起算），借款期间月利率16‰，逾期还款利率在借款利率上增加50%，同时由违约方承担诉讼费、律师费等实现债权发生的费用。同日，原告与被告王效花、被告杨新元、被告王少元、被告徐兆云、被告三洋公司签订抵押担保合同，被告王效花与被告杨新元以其二人所有的奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XXX号、XXX号、XXX号房屋为被告四海公司的借款作抵押，被告王少元与被告徐兆云以其二人所有的奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XX号、XX号、XX号房屋为被告四海公司的借款作抵押，被告三洋公司以其名下的奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XX号、XX号、XX号房屋为被告四海公司的借款作抵押。原告还与被告沈明建、被告黄丽华、被告三洋公司签订保证担保合同，约定：被告沈明建、被告黄丽华、被告三洋公司为被告四海公司的借款承担连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2015年8月7日，原告通过银行汇兑给付被告三洋公司借款3000000元。借款后，被告四海公司按约给付原告借款利息至2015年11月，后再未支付原告借款利息。借款到期后，被告四海公司也未偿还原告借款。原告索款无果，诉至法院。四海公司辩称，原告诉状所述的借款事实属实，对原告要求被告四海公司偿还借款、支付利息的诉讼请求无异议，认可原告主张的借款本金及利息数额，但被告四海公司现资金紧张，无法偿还；对原告要求被告四海公司承担案件诉讼费用的诉讼请求也无异议；对原告要求被告四海公司承担律师费的诉讼请求有异议，被告四海公司认为原告作为放贷收息的小额贷款公司，律师费是原告应承担的风险费用，不应由被告四海公司承担。沈明建未作答辩。黄丽华未作答辩。王效花未作答辩。杨新元未作答辩。王少元未作答辩。徐兆云未作答辩。三洋公司辩称，原告诉状所述的借款事实属实，对原告要求就被告三洋公司提供的借款抵押物优先受偿的诉讼请求无异议；对原告要求被告三洋公司承担连带担保责任的诉讼请求也无异议，但被告三洋公司认为原告作为放贷收息的小额贷款公司，律师费是原告应承担的风险费用，不应由被告三洋公司承担。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月1日，原告与被告四海公司签订借款合同，约定：原告给被告四海公司借款3000000元，借款期限6个月（从实际给付款项之日起算），借款期间月利率16‰，逾期还款利率在借款利率上增加50%，同时由违约方承担诉讼费、律师费等实现债权发生的费用。同日，原告与被告沈明建、被告黄丽华�被告三洋公司签订保证担保合同，约定：被告沈明建、被告黄丽华、被告三洋公司为被告四海公司的借款承担连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。原告还与被告王效花、被告杨新元、被告王少元、被告徐兆云、被告三洋公司签订抵押担保合同，被告王效花与被告杨新元以其二人所有的奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XXX号、XXX号、XXX号房屋为被告四海公司的借款作抵押，被告王少元与被告徐兆云以其二人所有的奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XX号、XX号、XX号房屋为被告四海公司的借款作抵押，被告三洋公司以其名下的奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XX号、XX号、XX号房屋为被告四海公司的借款作抵押。就上述抵押房产，原告与被告王效花、被告杨新元、被告王少元、被告徐兆云�被告三洋公司于2015年8月7日办理抵押登记手续。2015年8月7日，原告通过银行汇兑给付被告三洋公司借款3000000元。借款后，被告四海公司按约给付原告借款利息至2015年11月，后再未支付原告借款利息。借款到期后，被告四海公司也未偿还原告借款。原告索款无果，诉至法院。原告为此花费律师费91020元。本院认为：根据庭审查明的事实，被告四海公司向原告借款3000000元的事实清楚，债权、债务关系明确，被告四海公司理应按照约定向原告归还欠款，被告四海公司未按约归还原告欠款，属违约行为，应承担违约责任。故对原告要求被告四海公司归还原告欠款、支付借款利息及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六�第一款”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”、第二十九条第一款”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，按照原告与被告三洋公司签订的借款合同的约定，结合原告主张，本院核算应付借款利息为96000元[3000000元×16‰（月利率）×2个月（2015年12月7日至2016年2月6日）]、逾期利息为660000元[3000000元×2%（月利率）×11个月（2016年2月7日至2017年1月7日）]，借款利息与逾期利息合计为756000元（96000元＋660000元）。对原告要求对被告王效花、被告杨新元、被告王少元、被告徐兆云、被告三洋公司提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，被告王效花与被告杨新元二人所有的位于奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XXX号、XXX号、XXX号房屋、被告王少元与被告徐兆云二人所有的位于奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XX号、XX号、XX号房屋及被告三洋公司名下的位于奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XX号、XX号、XX号房屋均就被告四海公司向原告的借款办理了抵押登记，抵押权合法有效，原告在被告四海公司未能按期清偿债务时，有权以该房屋折价或者以其拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告四海公司承担原告的律师费、诉讼费的诉讼要求，原告主张的律师费、诉讼费，为本案诉讼过程中原告的实际花费，属原告因此事产生的损失，按照原告与被告四海公司借款合同的约定，上述两项费用应由被告四海公司承担，故对被告四海公司提出的律师费应由原告自行承担的抗辩意见，本院不予采信，对原告的�项诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告沈明建、被告黄丽华、被告三洋公司对被告四海公司应付的借款本金、借款利息、逾期利息、律师费、诉讼费承担连带担保责任的诉讼请求，根据原告与被告沈明建、被告黄丽华、被告三洋公司签订的保证担保合同的内容，被告沈明建、被告黄丽华、被告三洋公司对被告四海公司对原告的借款承担连带责任保证，担保的范围内包括被告四海公司的债务本金、利息、逾期利息、律师费及诉讼费，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。但根据《中华人民共和国担保法》第二十八条”同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”之规定，因该借款已有房产抵押担保，被告沈明建、被告黄丽华、被告三洋公司仅对房产担保以外的债权承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告奎屯四海房地产开发有限公司偿还原告石河子市华芳小额贷款有限公司借款3000000元；二、被告奎屯四海房地产开发有限公司支付原告石河子市华芳小额贷款有限公司利息和逾期利息共计756000元；三、被告奎屯四海房地产开发有限公司赔偿原告石�子市华芳小额贷款有限公司律师费91020元；上述三项合计3847020元，被告奎屯四海房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告石河子市华芳小额贷款有限公司。四、如被告奎屯四海房地产开发有限公司不能按期清偿本判决确定的债务，原告石河子市华芳小额贷款有限公司有权以位于奎屯市市区团结广场-团结东街X幢XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XX号、XXX号、XXX号及XXX号房屋折价或者以其拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告沈明建、被告黄丽华与被告新疆三洋投资有限公司在上述房产折价或者以其拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务的情况下，对剩余的款项承担连带责任（本判项及于诉讼费的承担）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37576元，送达费90元，合计37666元（原告已预交），由被告奎屯四海房地产开发有限公司负担，与其应付款项同期给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。审 判 长  王 佳人民陪审员  秦瑞华人民陪审员  蔡文英二〇一七年三月二十八日书 记 员  杜 玲