重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0114民初7771号原告：重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行，住所地重庆市黔江区城东街道解放路217号，统一社会信用代码915001147093717813。法定代表人：杨耀钦，该支行行长。委托诉讼代理人：严易周，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：陈维鸿，男，该公司工作人员。被告：陈飞，男，1985年1月20日，土家族，住重庆市黔江区。被告：李红燕，女，1985年6月8日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：陈世忠，男，1952年8月12日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：甘元琴，女，1953年6月28日出生，苗族，住重庆市黔江区。被告：陈秋霖，男，1978年9月17日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：田雨，女，1986年7月2日出生，土家族，住湖北省咸丰县。原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行（以下简称农商行黔江支行）诉被告陈飞、李红燕、陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告农商行黔江支行的委托诉讼代理人严易周、被告陈飞到庭参加诉讼，被告李红燕、陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行黔江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈飞向原告返还借款本金55万元；2.判令被告陈飞向原告支付截至2019年4月25日的利息32882.58元，并支付自2019年4月26日起至清偿完毕之日止的罚息、复利（罚息以55万元为基数，复利以未按时支付的利息为基数，均按照年利率12.1125%计算）；3.判令原告对被告陈世忠、甘元琴提供的位于重庆市黔江区城东办事处马市角XXX号的房产（房地产权证号：302房地证2007字第XXXXX号）因折价或拍卖、变卖后的所得价款，在其债权范围内优先受偿；4.判令原告对被告陈秋霖、田雨提供的位于重庆市黔江区城东办事处马市角XXX号的房产（房地产权证号：302房地证2010字第XXXXX号）因折价或拍卖、变卖后的所得价款，在其债权范围内优先受偿；5.判令被告李红燕、陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨对被告陈飞的上述债务承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年1月23日，原告与被告签订《个人贷款合同》，约定被告陈飞向原告借款60万元，借款期限24个月，自2017年1月23日至2019年1月22日。贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%（年利率8.075%）。还款方式为按季结息、分期还款法。被告陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨提供房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告李红燕、陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨为该笔借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2017年2月3日按照约定向被告陈飞发放了借款60万元，被告陈飞于2018年1月22日按照约定归还第一期借款5万元。但第二期借款到期后被告陈飞一直未履行还款义务，现尚欠借款55万元，已逾期6个月。被告的行为已违约，应承担违约责任。陈飞辩称，所有的债务由被告陈飞承担，被告李红燕、陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨虽然是家庭成员，但他们没有连带清偿责任；被告陈飞现在与中信银行达成协议，每月要向中信银行还款5000多元，需要偿还3年，被告陈飞每月收入仅6000元左右；2019年4月29日被告陈飞与原告催款部门进行协商，写了还款承诺书，承诺每月还款3000元，当时他们说要找主办人员签字，至于之后是否签下来被告陈飞不清楚，这就是被告陈飞先还中信银行贷款的原因；被告陈飞生意失败，为了照顾老人在工地上打工挣钱，其收入偿还了中信银行后基本没有钱，父母生病都没有钱医治，希望原告能够给被告陈飞时间，并看在合作多年的关系上，减免全部的利息和罚息。李红燕、陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年1月23日，原告农商行黔江支行（甲方贷款人）与被告陈飞（乙方借款人），被告李红燕、陈世忠、陈秋霖（丙方保证人），被告陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨（丙方抵押人）签订《个人贷款合同》。该合同约定：被告陈飞向原告借款60万元，借款期限自2017年1月23日起至2019年1月22日止，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准；贷款利率在基准利率水平上上浮70%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日调整；甲乙双方约定采取按期结息、分期还款法，于2018年1月22日归还贷款本金5万元，于2019年1月22日归还贷款本金55万元；对逾期还款的，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年，当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；抵押人同意以本合同中《抵押物清单》所列之抵押物为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供抵押担保，如本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未得到清偿，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。2017年1月4日，被告陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨向原告出具房屋抵押承诺书，承诺用登记在陈秋霖名下的位于重庆市黔江区城东办事处马市角XXX号的房产（房地产权证号：302房地证2010字第XXXXX号）及登记在被告陈世忠、甘元琴名下的位于重庆市黔江区城东办事处马市角XXX号的房产（房地产权证号：302房地证2007字第XXXXX号）为被告陈飞向原告申请借款60万元提供贷款抵押。被告陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定将上述房屋为被告陈飞向原告的上述借款提供抵押担保，并于2017年1月24日办理抵押登记，抵押权证号为渝（2017）黔江区不动产证明第0000XXXXX号。2017年1月4日，被告李红燕、陈世忠、陈秋霖向原告出具保证担保承诺书，承诺为被告陈飞向原告申请借款60万元提供担保，若贷款到期未归还的，自愿承担连带保证担保责任，直至还清为止。2017年2月3日，被告陈飞向原告出具借款借据，载明贷款日期为2017年2月3日至2019年1月22日，年利率8.075%。原告按约向被告陈飞发放了贷款60万元，被告陈飞于2018年1月22日偿还第一期借款本金5万元，并结息至2018年9月21日，之后未按期足额结息。第二期借款本金55万元于2019年1月22日到期后，被告陈飞仍未偿还，其尚欠原告借款本金55万元。截至2019年4月25日，被告陈飞尚欠原告正常利息、罚息、复利共计32882.58元，其中含正常利息14710.72元。原告主张的保全费未产生。另查明，贷款时，被告陈飞与被告李红燕系夫妻关系，被告陈世忠与被告甘元琴系夫妻关系，被告陈秋霖与被告田雨系夫妻关系。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告已依约发放借款，被告陈飞未按期履行还本付息的义务，已构成违约，应偿还尚欠原告的借款本金55万元，并按合同约定支付尚欠原告的利息、罚息、复利。原告要求被告陈飞偿还截至2019年4月25日的利息、罚息、复利共计32882.58元，未超出合同约定，本院予以支持。对于原告主张的自2019年4月26日起至清偿完毕之日止的罚息、复利，应分别以本金55万元及未按时支付的利息为基数，按照罚息利率即年利率12.1125%计算。对于复利的计算基数，应以借款期内尚欠的正常利息为基数计算，罚息、复利已具备惩罚性质，不应再计算复利，故复利的计算基数为14710.72元。原告主张的保全费并未产生，本院不予支持。被告李红燕、陈世忠、陈秋霖为被告陈飞的前述贷款承担连带责任保证，保证的范围为陈飞所欠原告的全部债务，且合同约定无论原告对本合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，故被告李红燕、陈世忠、陈秋霖应对被告陈飞所欠原告的全部债务承担连带清偿责任。原告要求被告甘元琴、田雨承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。被告陈秋霖、陈世忠、甘元琴以登记在其名下的房屋为本案贷款设定了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为本合同项下被告所欠原告的全部债务，故原告有权对登记在被告陈秋霖名下的位于重庆市黔江区城东办事处马市角XXX号的房产（房地产权证号：302房地证2010字第XXXXX号）及登记在被告陈世忠、甘元琴名下的位于重庆市黔江区城东办事处马市角XXX号的房产（房地产权证号：302房地证2007字第XXXXX号）在被依法采取拍卖、变卖、折价等措施后的所得价款在上述债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈飞于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行借款本金55万元及截至2019年4月25日的利息、罚息、复利32882.58元；二、被告陈飞于本判决生效之日起十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行自2019年4月26日起至清偿完毕之日止的罚息、复利（罚息以借款本金55万元为基数，复利以14710.72元为基数，均按年利率12.1125%计算）；三、被告李红燕、陈世忠、陈秋霖对上述第一至二项债务承担连带清偿责任；四、原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行对登记在被告陈秋霖名下的位于重庆市黔江区城东办事处马市角XXX号的房产（房地产权证号：302房地证2010字第XXXXX号）及登记在被告陈世忠、甘元琴名下的位于重庆市黔江区城东办事处马市角XXX号的房产（房地产权证号：302房地证2007字第XXXXX号）在被依法采取拍卖、变卖、折价等措施后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9628元，减半收取4814元，由被告陈飞、李红燕、陈世忠、甘元琴、陈秋霖、田雨共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员  黄晓娟二〇一九年十二月十三日书记员  王 双