湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终8738号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南春城置业有限公司，住所地宁乡县玉潭镇龙溪中路30号。法定代表人：王志强，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：江中，湖南严明律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：长沙铂钰酒店管理有限公司，住所地长沙市岳麓区望城坡街道玉兰路577号达美苑4栋5层548-552号。法定代表人：黄文静，董事长。委托诉讼代理人：胡骅，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：周慧，女，1973年7月7日出生，汉族，住长沙市芙蓉区，系该公司总经理。上诉人湖南春城置业有限公司（以下简称春城公司）因与被上诉人长沙铂钰酒店管理有限公司（以下简称铂钰公司）合同纠纷一案，不服湖南省宁乡市人民法院（2018）湘0124民初3376号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人春城公司上诉请求：1、撤销湖南省宁乡市人民法院(2018)湘0124民初3376号民事判决，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求，并支持上诉人的全部反诉请求；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、关于本案损失总额的问题，一审未对上诉人恢复涉案房屋损失进行认定，且被上诉人向装修公司支付的25万元中20万元来源于上诉人，在计算被上诉人损失时重复予以计算，属认定损失总额事实不清。(一)本案上诉人恢复房屋原状的事实已发生，相关损失已产生，一审未对上诉人恢复涉案房屋原状的损失予以认定，属认定损失总额事实不清。(二)根据一审认定，本案实际产生的装修款损失仅为25万元，其中20万元来源于上诉人，5万元来源于被上诉人，一审认定装修损失总额达45万元属认定损失总额事实不清。二、本案系因被上诉人拒不与业主签订租赁合同及委托装修合同导致本案合同不能继续履行，一审认定系因双方违约导致合同不能继续履行属认定事实错误。(一)从上诉人与被上诉人双方签订合同的目标来看，被上诉人取得涉案房屋的使用权及装修权，并用于酒店经营，上诉人通过“购买即出租获利”促成房屋的销售系双方签订合同的各自目的，一审法院对此也予以了认定。(二)从上诉人是否构成违约来看，上诉人未向被上诉人交付代收的装修款不构成违约，同时该行为也不会导致被上诉人方的合同目的无法实现。1、装修款的支付义务主体为业主，《合作协议》约定每月5日前支付款项的前提是业主与被上诉人方建立债权债务关系，并业主委托上诉人付款。2、《补充协议》约定的同时向监管账户注入资金，在被上诉人向监管账户注入资金及上诉人在合同约定注入资金时间节点前依法行使单方解除合同权的情况下，上诉人无需支付相应代收装修款。3、根据已签订装修委托书，约定业主委托上诉人支付装修款的对象为被上诉人指定装修公司账户而非被上诉人账户，对于已形成委托关系的装修款支付上诉人不存在违约。4、代收装修款未支付给被上诉人并不会导致双方之间的合同目的无法实现。(三)从被上诉人是否存在违约来看，被上诉人拒不继续与业主建立租赁及委托装修合同关系构成根本违约，系本案双方合作关系无法继续履行的根本原因。三、一审法院未对上诉人对恢复房屋原状的损失鉴定申请予以回复，属程序违法。综上所述，一审认定事实不清，适用法律错误，程序违法，现为维护上诉人合法权益，特提起上诉，请依法判决。铂钰公司辩称：一、房屋原状恢复损失的问题，春城公司未举证证明其从事了工程的恢复施工以及金额损失。二、关于25万元的问题，这25万是相应的装修款项，不存在重复计算的问题。铂钰公司认为主要的问题，主要违约的责任是由于春城公司违约，他们应当承担70%的责任。三、春城公司的损失不应当由铂钰公司承担，春城公司的房子已经全部卖出去了。四、春城公司无视事实和不诚信的狡辩，根据合同应当支付相应的款项。春城公司违反了与我方签订的全权委托的协议，不是装修委托书。对于春城公司的损失没有任何机构的认定，铂钰公司不应当承担一半，铂钰公司对于一审判决只是对责任承担的比例不服，但是一审判决认定事实非常清楚。铂钰公司向一审法院起诉请求：1、解除铂钰公司与春城公司签订的《全权委托经营管理合作协议》及《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》；2、判令春城公司向铂钰公司支付赔偿款124万元；3、本案诉讼费用由春城公司承担。春城公司向一审法院反诉请求：1、判令确认春城公司与铂钰公司于2017年3月21日签订的《全权委托经营管理合作协议》及2017年11月30日签订的《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》已于2017年12月30日解除；2、判令确认春城公司无需向铂钰公司退还押金300000元；3、判令铂钰公司立即赔偿春城公司恢复房屋原状的费用500000元；4、判令铂钰公司立即赔偿春城公司因本案产生的律师代理费42000元；5、本案诉讼费用由铂钰公司承担；6、判令铂钰公司退还春城公司垫付的酒店装修款200000元。一审法院认定事实：2017年3月21日，春城公司（甲方）与铂钰公司（乙方）签订《全权委托经营管理合作协议》，约定：1、甲方将宁乡春城万象城项目8栋公寓（共100套房，简称目标公寓）租赁给乙方，乙方按照【窝趣酒店】（酒店方）要求进行装修后，由乙方用于经营商务型酒店；2、乙方在签订本协议三日内向甲方提供由窝趣酒店方出具授权甲方使用“窝趣”商标的委托授权书；3、目标公寓的交付时间2017年5月1日；4、交付条件：1F、4F-8F电梯厅及4F-8F公用区域通道、目标公寓毛坯交付；5、目标公寓必须在2017年5月1日开始筹备酒店装修工作，乙方应在目标公寓交付后6个月内保证酒店必须开业（含试营业），且必须在2017年11月1日之前正式开业；6、为达到酒店统一形象及施工质量，装修设计单位及施工单位必须由窝趣酒店方指定，甲方对于装修设计单位、施工单位的资质、技术水平和项目经验等有权审核，如窝趣酒店方选择的装修设计单位、施工单位资质、技术水平和项目经验等无法满足本项目装修要求，则甲乙双方共同协商沟通更换装修设计单位、施工单位；7、乙方在销售过程中以精装修投资型酒店公寓推售，在现有毛坯价上加1500元/平方米的装修款，乙方自筹500元/平方米装修款，故甲方将目标公寓销售成功后，乙方应按照2000元/平方米标准进行目标公寓的装修，乙方要求的装修标准超过前述标准的，由乙方自行承担，如未达标准，则由甲方出具整改方案，直到达到验收合格标准；8、甲方依据上月销售回款的金额，将该笔费用于每月5日前，支付至乙方指定如下账户，并专款专用；9、自2018年1月1日起，由乙方承担向业主支付租金的义务（2017.5.1交付日起至2017.12.30日止为乙方免租期）；如甲方将目标公寓在2018年1月1日前仍未成功销售，则由乙方以第一年返租比例7.00%（第二年7.00%……）的投资回报率标准每月提前五天向甲方支付租金……10、甲方收取乙方押金叁拾万元作为乙方与业主的租金保证金，在酒店合同经营第三年后无经营异常和租金支付异常的情况下在十五个工作日内无条件退还乙方账户；11、经营管理期限不低于拾贰年；12、本协议终止或解除后，租赁房屋内的所有财物所有权，无偿归房屋所有人所有；13、乙方应当严格依照本协议履行义务，若违反本协议任一条款，甲方有权随时解除本协议且不承担任何损失或违约责任，同时乙方应当支付叁拾万元作为违约金赔偿甲方；14、如因乙方未履行合同义务，至甲方诉至法院的诉讼费、律师费、保全费和差旅费等均由乙方承担；15、本协议在乙方与铂涛集团签订加盟协议，并获取铂涛集团“窝趣”品牌授权后，并提供给甲方方能生效。2017年6月28日，铂钰公司向春城公司指定的账户湖南盛大万象商业管理有限公司支付了窝趣酒店押金300000元。2017年3月25日，铂钰公司（乙方）与广州窝趣公寓管理有限公司（甲方）签订《窝趣轻社区投资合同》（管理直营模式），部分约定内容如下：1、甲方提供管理店筹建的咨询、指导等服务，乙方筹建符合甲方标准的“管理店”，将该管理店的房屋对外出租，并委托甲方对房屋进行租赁管理，双方合作期限从本投资合同生效之日起计算10年；2、乙方现提供用于经营管理店的物业位于长沙市春城万象，共5层，其中作为窝趣轻社区使用的建筑面积为4000平方米，房间数为100间，乙方保证作为该物业的唯一合法承租人，在本合同期限内对该物业拥有完整的使用权，并具有将该物业用于经营甲方“管理店”的全部权利和权力；3、甲方收取前期指导费的标准为2600元／间，乙方须向甲方交纳前期指导费共计260000元，乙方须全额一次性交纳齐全，该指导费不予返还；4、甲方对管理店提供窝趣轻社区之标准的品牌管理、商标使用、工程改造技术、市场营销宣传、销售价格体系管理等服务，乙方不得干涉甲方对以上服务的输送。2017年3月21日，铂钰公司总经理周慧向广州窝趣公寓管理有限公司支付前期指导费26万元，2017年3月27日铂钰公司支付设计费15万元。2017年6月27日，春城公司在其微信公众号发布“首推/月薪3000，如何12年赚一套房子”的文章，运用“窝趣轻社区”等文案营销，以现有毛坯价上加1500元/平方米的装修款的价格对外销售房屋，自2017年4月至2018年1月涉案100套房屋已基本销售完毕。期间，铂钰集团仅与7位购房业主签订《房屋租赁合同》及《装饰委托书》，具体情况如下：2017年5月11日与杨琴签订，租赁面积为57.37㎡；2017年5月28日与唐斌签订，租赁面积为37.79㎡，2017年6月16日与邓志均、林丹签订，租赁面积均为37.79㎡，2017年8月20日与钟华签订，租赁面积为42.18㎡；2017年8月22日与徐立强签订，租赁面积为37.79㎡；2017年9月4日与龚赛红签订，租赁面积为37.79㎡。以上租赁面积288.5㎡。2017年9月23日，春城公司通过湖南盛大万象商业管理有限公司向铂钰公司支付酒店装修费用200000元。合同履行过程中，因双方对房屋的交付、装修公司的选定及装修款的支付等问题存在争议，故经过多次协商，春城公司（甲方）与铂钰公司（乙方）于2017年11月21日签订《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》，双方约定：1、双方同意对原协议所约定窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目的装修工程双方所投资金设立共管账户予以监管；2、资金监管自签订本协议开设共同账户之日起至2018年12月31日止；3、资金监管方式，乙方在银行开立专户，留双方印鉴，由甲方持密码，乙方持Ｕ盾，甲乙双方按3：1的比例将工程款存入上述银行专户，第一笔款应于2017年12月15日前转入，甲方不低于80万元，乙方不低于26.4万元……因乙方为酒店运营前期而支付的加盟费26万、设计费15万，共计41万元，可在共管资金注入后第三、四笔款项中予以冲抵，甲乙双方注入上述资金，不受业主缴纳装修款项情况的影响；4、本酒店项目后期施工的装修公司经甲乙双方共同确定后缴纳十万元的装修押金，该押金在共管账户中列支；5、原施工单位湖北锦霆装饰工程有限公司所做的工程款在甲乙双方共同监管的账户内列支，后期施工队伍由乙方自行洽谈择优决定；6、本协议签订后五个工作日内，乙方安排专人在甲方营销中心与客户签订房屋租赁协议，并收集客户银行卡等信息；共管账户开通后，客户装修款由甲乙双方共同盖章开具收据至客户，收据甲乙双方和客户各持一份；7、甲乙双方若未按本协议约定条款足额汇入双方指定的监管账户，造成项目无法进行或增加工程成本的，则违约方按以下标准对对方进行赔偿：若甲方违约，承担因此所导致延期支付工程款和小业主的租金等所造成的损失，赔偿乙方因本项目相关经济损失（包括但不限于前期加盟费、设计费、押金、2017年12月前垫付给前期施工方的未从共管账户里列支的费用等），并额外赔偿乙方30万元；若乙方违约，承担因此导致延期支付工程款和小业主的租金等所造成的损失，甲方收取的30万元押金不予退还，并赔偿甲方本项目于其他相关方面的直接经济损失（包括但不限于前期已付招商费用等）。该补充协议签订后，双方工作人员于2017年12月11日前往招商银行开设了账号为73×××08的共管账户，但双方均未依约向账户中注入资金。2017年12月23日，春城公司向铂钰公司发出《关于敦促与业主签订房屋租赁协议的函》，内容为“长沙铂钰酒店管理有限公司：根据我公司与你公司于2017年3月21日签订的《全权委托经营管理协议》第六条、第一十三条约定，在我公司将相应房屋出售给业主后，你公司应与相应业主签订房屋租赁合同，并直接根据你公司与业主签订的租赁合同约定向业主支付房屋租金。现我公司已将《全权委托经营管理协议》约定的8栋公寓共计100套房屋出售完毕，你公司应与相应业主签订房屋租赁合同，但至今你公司仅与七户业主签订了《房屋租赁合同》，其余业主你公司至今未予以签订，造成我公司与你公司签订的《全权委托经营管理协议》合同目的无法实现，现为避免《全权委托经营管理协议》因你公司违约原因解除，现通知你公司：自收到本函之日起3日内（即2017年12月27日前）与未签订房屋租赁合同的业主签订合同，逾期，我公司将依法解除与你公司的《全权委托经营管理协议》，并要求你公司按照房屋原状退还房屋给我公司。特此函告。湖南春城置业有限公司2017年12月23日。”同年12月25日，铂钰公司向春城公司回函称其对上述指责不予接受，并称其与业主签订租赁合同有附加前提条件：第一，春城公司首先与业主签订售房合同；第二，春城公司必须先将每平方米1500元的装修款在每月5日前缴付铂钰公司账户。由于春城公司未履行这一承诺书，导致铂钰公司不敢与业主签订租赁合同。另外，8栋公寓交付迟延导致原定开业计划落空，且根据补充协议的约定，春城公司也应在12月15日前支付装修款80万元以上，因春城公司收到业主款后不及时支付装修款导致铂钰公司已无力持续垫付，基于此，铂钰公司告知春城公司应尽快将第一笔装修款打入共管账户，否则将采取相应法律措施处理。此后因协商未果，铂钰公司从酒店拆除了已安装的空调后撤场，春城公司也在2018年1月29日-2018年4月29日期间陆续向业主退还了其代收的装修款。一审庭审中双方均明确表示同意解除上述《全权委托经营管理合作协议》及《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》。另查明，2017年6月28日，铂钰公司（甲方）与湖北锦霆装饰工程有限公司（乙方）就乙方承包宁乡窝趣公寓春城万象店项目装修改造工程签订《项目装修改造工程合作合同》，约定合同总价款为2880000元，项目建筑面积约4500平方米，房间数100间，开工日期为2017年7月6日，完工日期为2017年10月22日，并指定乙方账号为62×××65，开户号为武汉光大银行东西湖支行，户名为张建华。该合同还对工程内容、工期等作了详细约定。一审庭审中，双方确认装修进场时间为2017年7月27日。铂钰公司向湖北锦霆装饰工程有限公司指定的张建华账户支付装修款的情况如下：2017年9月14日支付10万元，9月15日支付9万元，11月7日支付6万元，以上合计25万元。铂钰公司提交的《解除合同协议书》（签订时间为2017年9月29日），载明：甲方（即铂钰公司）应支付乙方（即湖北锦霆装饰工程有限公司）300000元作为乙方前期工程费及相关补偿费用，甲方已于2017年9月22日支付19万元至乙方账户，剩余11万元分两笔支付，第一笔5万元于2017年9月29日支付到乙方指定账户，第二笔剩余6万元于2017年10月20日前付清，本协议签订后，原《项目装修改造工程合作合同》解除，双方互不承担违约责任。还查明，铂钰公司（甲方）与长沙众美暖通设备销售有限公司（乙方）于2017年9月27日签订了《格力中央空调销售合同》，约定：1、甲方将中央空调工程总包给乙方，承包范围为格力中央空调设备及工程安装，承包方式包工包料；2、中央空调系统工程总包价为528000元；3、甲方付乙方工程款总额人民币拾万元作为首批货款，合同还对空调工程设备等进行了约定。2017年10月1日，铂钰公司向长沙众美暖通设备销售有限公司（负责人杨建）支付了100000元，备注为“杨建8828宁乡中央空调款”。2018年1月10日铂钰公司撤场时，春城公司出具了放行条。放行条显示，共搬离了外机6台、内机27台及保温管等辅材。上述空调及辅材现存放于卖方仓库，铂钰公司至今尚未与其结算。再查明，春城公司因本次诉讼与湖南严明律师事务所签订了委托代理合同，约定律师代理费为42000元。湖南严明律师事务所向其开具了等额发票。一审法院认为：本案双方当事人于2017年3月21日签订的《全权委托经营管理合作协议》及2017年11月30日签订的《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可据此依法向人民法院主张权利。本案中，根据双方当事人的诉辩主张，一审法院对争议焦点归纳评析如下：（一）关于是否解除双方签订的《全权委托经营管理合作协议》及《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》。经查，铂钰公司与春城公司签订补充协议后，双方对装修款的支付及租赁合同的签订等事项仍存在争议，且未达成一致意见，此后铂钰公司于2018年1月撤场，春城公司也于2018年1月至4月间陆续向业主退还了其代收的装修款。在本案的庭审中（2018年8月14日），铂钰公司及春城公司均作出了同意解除合同的明确的意思表示。根据合同法第93条“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，双方对于解除《全权委托经营管理合作协议》及《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》的意思表示一致，一审法院确认双方的合同已经解除，解除时间认定为2018年8月14日。（二）关于铂钰公司及春城公司主张损失的认定问题。对于合同解除后的处理，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，本案中，根据双方提交的证据及庭审中的陈述，因合同解除导致的铂钰公司损失一审法院确认如下：加盟费26万元，设计费15万元，劳务费25万元共计66万元，另已支付给春城公司30万元押金；因合同解除导致春城公司的损失为：20万元装修款，及春城公司因本案诉讼支付律师费42000元。铂钰公司主张的剩余5万元劳务款因其未提交支付凭证，13万元工程款未实际发生，一审法院不予支持。铂钰公司主张的空调预付款损失10万元，春城公司提出异议，一审法院认为，该10万元为空调的预付款，但实际购买及安装、拆卸的空调的数量、型号均不能确定，且铂钰公司撤场时搬离的空调内外机及辅材等均存放于卖方仓库，双方至今未结算，故对于铂钰公司主张10万元损失，一审法院认为暂不能认定。春城公司主张恢复原状的损失50万元，因其未举证证明其进行了恢复原状的工程施工或委托施工，也未提交证据证明该损失实际发生，一审法院对此亦不予支持。（三）关于损失如何承担的问题。铂钰公司与春城公司均同意解除双方签订的合同，但对于违约方的认定产生分歧。一审法院认为，双方签订《全权委托经营管理合作协议》及《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》的目的在于引进“窝趣”品牌对涉案房屋进行销售并在出售后由铂钰公司从购房业主处承租并进行经营管理，由此达到双赢。但在履行合同的过程中：第一，根据《全权委托经营管理合作协议》的约定，装修款应依据上月销售回款的金额在每月5日前支付至铂钰公司指定账户。截至2017年9月4日，铂钰公司已与7位业主分别签署委托书及租赁协议，合计租赁面积为288.5㎡，春城公司应当支付的装修款为432750元，但春城公司仅支付了装修款20万元。故在补充协议签订之前，春城公司确实存在未如期支付装修款的情形。第二，双方于2017年11月30日签订的补充协议，对装修款的支付、装修公司的选择权等事项进行了变更，并约定双方都负有向共管账户注入装修款的义务，但补充协议签订后，春城公司与铂钰公司均未履行该项义务；第三，协议中还明确约定“本协议签署后五个工作日内，乙方安排专人在甲方营销中心与客户签订房屋租赁协议，并收集客户银行卡等信息。”从本案查明的情况来看，铂钰公司在2017年9月4日之后，也未履行该义务。综上，春城公司与铂钰公司双方在合同履行过程中均存在过错，且过错程度相当，故对全案的损失应各自承担一半责任。故此：对于铂钰公司的损失，铂钰公司和春城公司各负担33万元，对于春城公司的损失，双方各负担12.1万元。另，因合同无法履行，春城公司对铂钰公司支付的30万元押金理应全额退还。综上，对于春城公司的本诉请求，及铂钰公司的反诉请求，一审法院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第一百一十九条、第一百三十一条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、长沙铂钰酒店管理有限公司与湖南春城置业有限公司于2017年3月21日签订的《全权委托经营管理合作协议》，及2017年11月30日签订的《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》于2018年8月14日解除；二、湖南春城置业有限公司于本判决生效后三日内赔偿长沙铂钰酒店管理有限公司损失330000元；三、湖南春城置业有限公司于本判决生效后三日内向长沙铂钰酒店管理有限公司退还押金300000元；四、长沙铂钰酒店管理有限公司于本判决生效后三日内赔偿湖南春城置业有限公司损失121000元；五、驳回长沙铂钰酒店管理有限公司的其他诉讼请求；六、驳回湖南春城置业有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费15960元，由湖南春城置业有限公司负担10100元，长沙铂钰酒店管理有限公司负担5860元。反诉案件受理费7980元，由长沙铂钰酒店管理有限公司负担1360元，由湖南春城置业有限公司负担6620元。本院二审诉讼期间，铂钰公司未提交新证据。春城公司提交一组新证据，即涉案房屋的所有业主的收房确认书，拟证明春城公司将房屋恢复到了与业主签订商品房买卖合同的约定状况才交付。铂钰公司发表如下质证意见：对真实性有异议，无法核实；合法性和关联性有异议，收房确认书与本案没有关联。本院认为，春城公司在二审中提交的上述证据与本案的关联性不足，本院不予采信。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：铂钰公司与春城公司签订的《全权委托经营管理合作协议》及《窝趣酒店（宁乡春城万象店）项目补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据本案查明的事实，一审法院确认双方签订的上述合同于2018年8月14日解除正确。根据本案现有证据分析，在履行合同的过程中，在补充协议签订之前，春城公司存在未如期支付装修款的情形；双方签订补充协议后，春城公司与铂钰公司均未履行向共管账户注入装修款的义务；铂钰公司在2017年9月4日之后也未履行合同约定的“安排专人在甲方营销中心与客户签订房屋租赁协议，并收集客户银行卡等信息”的义务；综上，春城公司与铂钰公司在合同履行过程中均存在违约行为，且过错程度相当，一审法院认定双方对全案的损失应各自承担一半责任，有事实依据和法律依据，并无不当。春城公司要求铂钰公司赔偿恢复房屋原状的损失50万元，但未提供确凿充分的证据予以证实，一审判决对春城公司该项反诉请求不予支持正确。关于春城公司上诉称本案实际产生的装修款损失仅为25万元、铂钰公司向装修公司支付的25万元中20万元来源于春城公司、一审法院在计算铂钰公司损失时重复计算的问题。经查，春城公司已向铂钰公司支付酒店装修费用20万元，一审法院确认因合同解除导致的铂钰公司损失为66万元有误，应认定为46万元，故对于铂钰公司的损失，铂钰公司和春城公司应各自负担23万元。综上所述，春城公司的上诉请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持湖南省宁乡市人民法院（2018）湘0124民初3376号民事判决第一、三、四、六项；二、撤销湖南省宁乡市人民法院（2018）湘0124民初3376号民事判决第五项；三、变更湖南省宁乡市人民法院（2018）湘0124民初3376号民事判决第二项为“湖南春城置业有限公司于本判决生效后三日内赔偿长沙铂钰酒店管理有限公司损失230000元”；四、驳回长沙铂钰酒店管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审本诉案件受理费15960元，反诉案件受理费7980元，二审案件受理费23940元，合计47880元，由湖南春城置业有限公司负担33516元，长沙铂钰酒店管理有限公司负担14364元。本判决为终审判决。审判长  侯祥伟审判员  熊 伟审判员  刘朝晖二〇一九年十二月二十日书记员  范 璐