伊金霍洛旗人民法院民事判决书(2015)伊民初字第05493号原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地鄂尔多斯市东胜区负责人张增强该公司董事长。委托代理人焦磊，公民身份号码×××，男，鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司职工。被告高军虎，公民身份号码×××，男，1974年6月5日出生，汉族，鄂尔多斯市天衡商贸有限责任公司法定代表人,户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔南路**街坊**,户籍所在地内户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，治区鄂尔多斯市东胜区满世尚城小区**楼****，现住内，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市iv>被告王晔，公民身份号码×××，女，1974年12月7日出生，汉族，鄂尔多斯市东胜区第一中学教师，户籍所在地内户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔南路**街坊**，蒙古自治区鄂户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，鄂尔多斯市iv>被告王锐，公民身份号码×××，男，1974年6月20日出生，汉族，鄂尔多斯市万正房地产开发有限责任公司副总经理，户籍所在地内蒙古自治区鄂户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区杭锦南路**街坊**，尔多斯市，现住内户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，民联****楼****蒙古自治，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市div style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt" >被告白涛，公民身份号码×××，男，1974年8月17日出生，汉族，内蒙古丰邦物资有限责任公司董事长，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路**街坊**楼****，蒙古自户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，区维邦金融广场公寓**区鄂尔，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市 style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt" >被告杨雪峰，公民身份号码×××，男，1970年5月2日出生，汉族，锡林浩特市兰博快捷酒店法定代表人，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区团结路四户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区团结路**街坊神华丽苑**楼****，治区鄂户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，区团结路**街坊神华丽苑**楼****多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市yle="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt" >被告屈占雄，公民身份号码×××，男，1972年3月23日出生，汉族，鄂尔多斯市万宇佳业集团财务总监，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区宝日陶亥东街二户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区宝日陶亥东街二十街坊**楼****，尔多斯户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，区盟委小区**楼****。被告张金雄，公民身份号码×××，男，1974年10月14日出生，蒙古族，鄂尔多斯市东辉工贸有限责任公司总经理，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区杭锦南路十三号街坊1户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区杭锦南路**街坊**楼****，市东胜区户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，奥林花园****楼****div，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt" >原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司(以下简称鄂尔多斯农商行)与被告高军虎、王晔、王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄金融借款合同纠纷一案，于2015年11月6日向本院起诉，本院于当日立案受理。本院依原告的申请于2015年12月23日，对被告高军虎所有房产一套予以查封。本案依法适用普通程序由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员樊富，人民陪审员杨平组成合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理，原告鄂尔多斯农商行委托代理人焦磊到庭参加诉讼，被告高军虎、王晔、王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农商行诉称，2014年8月28日，被告高军虎、王晔与原告鄂尔多斯农商行签订合同编号为农商行2014年个借字75009第009号个人借款合同，合同约定："高军虎、王晔向鄂尔多斯农商行借款700万元，借款利率为年利率13.2%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。借款期限为12个月（2014年9月4日至2015年8月27日）"。为保证此笔贷款如期偿还，被告高军虎、王晔与原告鄂尔多斯农商行签订抵押合同，合同约定："高军虎、王晔以其所有房产抵押予鄂尔多斯农商行，并办理他项权证"。被告高军虎、王晔与原告鄂尔多斯农商行签订抵押合同，合同约定："高军虎、王晔以其所有房产抵押予鄂尔多斯农商行，并办理他项权证"。被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄与原告鄂尔多斯农商行签订保证合同，被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄为该笔贷款提供连带责任保证，保证期限为主债务合同届满之日起两年。合同签订后，原告鄂尔多斯农商行按照合同约定向被告高军虎、王晔发放700万元借款。被告高军虎、王晔于2014年12月21日开始逾期，截至2015年10月10日，被告高军虎、王晔尚欠原告借款本息7593272.83元。经多次催要未果。故诉到法院：1、依法判令被告高军虎、王晔返还原告贷款本金6928720.45元，及截止2015年10月10日的积欠利息664552.38元，本息合计7593272.83元，并支付从2015年10月11日始起至借款本息履行完毕之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）；2、判令被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄对上述项诉讼请求承担连带清偿责任；3、请求依法确认原告对被告高军虎、王晔提供的以下房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、由上述被告承担本案诉讼费等其他所有费用。被告高军虎、王晔、王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄未做答辩。原告鄂尔多斯农商行为证明其主张，向本院提供以下证据：第一组证据：被告身份证、户口本、结婚证复印件各1份，共18页，证明被告的基本信息。第二组证据：个人借款合同、保证合同各1份16页，证明原告与被告高军虎、王晔就贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率、逾期罚息利率情况进行明确约定，被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄为该笔借款提供连带责任保证的事实。第三组证据：抵押合同（2份）、房屋产权证、房屋他项权利证共20页，证明原告对被告高军虎、王晔所有的：房产享有抵押权的事实。第四组证据：借款凭证、提款申请书、支付委托书、贷款账户明细各1份4页，证明原告按合同约定于2014年9月4日将700万元借款一次性划入被告高军虎、王晔指定的账户内（户名高军虎，账号：×××），及于同日将700万元借款转入被告高军虎、王晔指定的交易对象账户的事实。第五组证据：违约时间证明、欠息计算表、欠息证明各1份3页，证明被告高军虎、王晔于2014年12月21日开始违约，截至2015年10月10日尚欠原告贷款本金6928720.45元，利息514700元，罚息139487.9元，复利10364.48元的事实。被告高军虎、王晔、王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄未到庭质证。本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的以上五组证据来源合法，反应内容真实可信，与本案具有关联性，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的五组证据当庭予以采信。根据当事人的举证、质证以及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2014年8月28日，被告高军虎、王晔与原告鄂尔多斯农商行签订个人借款合同，合同约定："高军虎、王晔向鄂尔多斯农商行借款700万元，借款利率为年利率13.2%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。借款期限为12个月（2014年9月4日至2015年8月27日）。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按合同约定的罚息利率计收复利按季结息"。为保证此笔贷款如期偿还，被告高军虎、王晔与原告鄂尔多斯农商行签订抵押合同，合同约定："高军虎、王晔以其所有房产抵押予鄂尔多斯农商行，并办理他项权证"。被告高军虎、王晔与原告鄂尔多斯农商行签订抵押合同，合同约定："高军虎、王晔以其所有房产抵押予鄂尔多斯农商行，并办理他项权证"。被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄与原告鄂尔多斯农商行签订保证合同，被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄为该笔贷款提供连带责任保证，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期限为主债务合同届满之日起两年。双方签订合同后，原告鄂尔多斯农商行于2014年9月4将700万元借款一次性划入被告高军虎、王晔指定账户（户名高军虎，账号：×××）。另查明，被告高军虎、王晔于2014年12月21日开始逾期。截至2015年10月10日尚欠原告贷款本金6928720.45元，利息514700元，罚息139487.9元，复利10364.48元。本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告高军虎、王晔签订的合同编号为农商行2014年个借字75009第009号个抵押合同，与被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄签订保证合同，均是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放贷款700万元，被告高军虎、王晔应按合同约定履行还款付息的义务。现被告高军虎、王晔于2014年12月21日开始逾期，属违约行为。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告高军虎、王晔返还借款本金6928720.45元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯市农村商业银行股份有限公司请求被告高军虎、王晔支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。在原告鄂尔多斯农商行与被告高军虎、王晔签订抵押合同中约定，被告高军虎、王晔以其所有房产抵押予鄂尔多斯农商行，为上述借款提供抵押担保。被告高军虎、王晔同意借款合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，原告鄂尔多斯农商行有权依法折价，或者拍卖、变卖抵押物，所得价款享有优先受偿权。本案中，因被告高军虎、王晔于2014年12月21日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告鄂尔多斯农商行请求依照合同约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定："当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任"，第二十一条第一款规定："保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定"。本案中，原告与被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄签订的保证合同中约定，"保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用"，故原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄在本案中对被告高军虎、王晔的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定："保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿"，故被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄承担保证责任后，有权向被告高军虎、王晔追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告高军虎、王晔（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（债权人）借款本金6928720.45元，及截止2015年10月10日利息514700元，罚息139487.9元，复利10364.48元，并支付从2015年10月11日至借款本息实际给付完毕之日的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同约定利率水平上浮50%计收）；二、若被告高军虎、王晔未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告高军虎、王晔提供的抵押物，并就所得价款优先受偿；三、被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄（保证人）对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告高军虎、王晔追偿，被告高军虎、王晔应于被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄履行上述债务后十日内，向被告王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄清偿其已实际履行的债务。案件受理费64953元，保全费1000元，公告费600元，由被告高军虎、王晔、王锐、白涛、杨雪峰、屈占雄、张金雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。审判长  孟令志代理审判员  樊富人民陪审员  杨平二○一六年六月二十二日书记员  李骁帆