天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0113民初9265号原告：天津德墅小额贷款有限公司，住所地天津市北辰区青光镇青光村津霸公路南侧1号。法定代表人：徐庆利，董事长。委托诉讼代理人：刘宇，男，该单位员工。委托诉讼代理人：聂丹丹，天津昊哲（北辰）律师事务所律师。被告：富昊达能源进出口（天津）有限公司，住所地天津自贸区（东疆保税港区）洛阳道601号（海丰物流园五号仓库二层2单元-48）。法定代表人：魏佩明，董事长。委托诉讼代理人：郑洪鹏，天津云舜律师事务所律师。被告：天津昊阳金地商厦有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇光明路11号。法定代表人：魏杨阳，董事长。委托诉讼代理人：郑洪鹏，天津云舜律师事务所律师。被告：魏佩明，男，1967年2月6日出生，汉族，富昊达能源进出口（天津）有限公司董事长，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：郑洪鹏，天津云舜律师事务所律师。被告：杨相红，女，1968年12月24日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：郑洪鹏，天津云舜律师事务所律师。被告：魏建伟，男，1979年3月2日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：郑洪鹏，天津云舜律师事务所律师。被告：魏佩福，男，1964年2月16日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：郑洪鹏，天津云舜律师事务所律师。被告：黄俊芬，女，1965年2月25日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：郑洪鹏，天津云舜律师事务所律师。原告天津德墅小额贷款有限公司（以下简称德墅公司）与被告富昊达能源进出口（天津）有限公司（以下简称富昊达公司）、天津昊阳金地商厦有限公司（以下简称昊阳金地公司）、魏佩明、杨相红、魏建伟、魏佩福、黄俊芬民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德墅公司的委托诉讼代理人刘宇、聂丹丹，被告富昊达公司的法定代表人魏佩明及委托诉讼代理人郑洪鹏，被告昊阳金地公司的委托诉讼代理人郑洪鹏、被告魏佩明及其委托诉讼代理人郑洪鹏、被告杨相红的委托诉讼代理人郑洪鹏、被告魏建伟的委托诉讼代理人郑洪鹏、被告魏佩福的委托诉讼代理人郑洪鹏、被告黄俊芬的委托诉讼代理人郑洪鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。德墅公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告富昊达公司立即返还原告借款本金10000000元人民币，并支付自2019年10月21日至被告实际还款日期间的利息及罚息（暂计算至2019年11月20日，利息及罚息共计195000元，2019年11月21日至实际还款日利息按年利率23.4%计算），共计10195000元；2．判令被告昊阳金地公司、魏佩明、杨相红、魏建伟、魏佩福、黄俊芬在担保或保证范围内对所有债务（包括违约金及清偿费用）承担连带清偿责任；3．判令原告有权就魏佩明所有的位于开发区发达街2号7门302室不动产（不动产权证号：房地证津字第××号）、被告魏建伟所有的位于东丽区不动产（不动产权证号：房地证津字第××号）、被告魏佩福所有的位于塘沽好旺角商界Ｂ区不动产（不动产权证号：房地证津字第××号）、被告昊阳金地公司位于宁河区不动产（不动产权证号：津（2015）宁河区不动产权第××号）价值偿还ＤＳ抵字（2018）0002号《企业借款合同》全部债务后的剩余价值优先受偿；4．判令由七被告承担本次诉讼费用以及为实现偾权所产生的其他费用（包括但不限于律师费、保全费、出具保函的费用、拍卖费）。庭审中，对于第一项诉讼请求中的暂计算至2019年11月20日利息及罚息19.5万元，原告明确计算方式为：自2019年10月21日至2019年11月20日按年利率23.4%计算。对于第二项诉讼请求，原告明确为：要求昊阳金地公司对四份《企业借款合同》中的债务及其他费用承担担保责任；魏佩明、杨相红对ＤＳ抵字（2018）0002号《企业借款合同》中的所有债务，包括本金300万元、违约金、利息、罚息、清偿费用等其他费用承担连带清偿责任；魏建伟对ＤＳ抵字（2017）0018号《企业借款合同》中的债务承担连带清偿责任；魏佩福、黄俊芬对ＤＳ抵字（2018）0005号《企业借款合同》中的债务承担连带责任。对于第三项诉讼请求，原告自愿申请撤回。对于第四项诉讼请求中的费用，原告明确为：包括案件受理费41485元、保全费5000元、律师费5000元、出具保函的费用10195元。事实和理由：2018年3月18日，原告与被告富昊达公司签订了原编号为ＤＳ抵字（2018）0002号《企业借款合同》及编号为ＤＳ抵字（2018）0010号《企业借款合同》，分别约定被告富昊达公司向原告借款300万元及200万元，借款期限为自2018年3月19日至2019年3月18日，借款期间内按月利率13‰计算，逾期还款期间的罚息利率为月利率，13‰上浮50%。原告与被告魏佩明签订了《抵押担保合同》，合同约定被告魏佩明对ＤＳ抵字（2018）0002号《企业借款合同》的债务以其所有的位于开发区发达街2号7门302室不动产（不动产权证号：房地证津字第××号）设定抵押。且被告魏佩明及其配偶被告杨相红签订了《个人连带责任保证书》，承诺以其全部财产对上述两笔债务承担连带责任。原告与被告昊阳金地公司签订了《保证担保合同》，约定被告昊阳金地公司对ＤＳ抵字（2018）0010号《企业借款合同》的全部债务承担连带保证责任。2018年3月18日，原告与被告昊阳金地公司签订了《保证担保合同》，约定被告昊阳金地公司对ＤＳ保字（2018）0010号《会业借款合同》承担还带保证责任。且被告昊阳金地公司签订《确认书》，承诺对被告富昊达公司的全部借款承担连带保证责任。原告与被告富昊达公司签订了编号为ＤＳ抵字（2018）0005号《企业借款合同》，约定被告富昊达公司向原告借款3000000元。借款期限为自2018年2月11日至2019年2月10日，约定借款期间内按月利率13‰计算，逾期还款期间的罚息利率为月利率13‰上浮50%，原告与被告魏佩福签订了《抵押担保合同》。合同约定被告魏佩福以其所有的位于塘沽好旺角商界Ｂ区不动产（不动产权证号：房地证津字第××号）设定抵押，且被告魏佩福及其配偶被告黄俊芬签订了《个人连带责任保证书》，承诺以其全部财产对上述债务承担连带责任。原告与被告富昊达公司签订了编号为ＤＳ抵字（2017）0018号《企业借款合同》，约定被告富昊达公司向原告借款2000000元，借款期限为自2017年12月19日至2018年12月18日，借款期间内按月利率13‰计算，逾期还款期间的罚息利率为月利率，13‰上浮50%。原告与被告魏建伟签订了《抵押担保合同》，合同约定被告魏建伟以其所有的位于东丽区不动产（不动产权证号：房地产津字第××号）设定抵押。原告与被告魏佩明、被告魏建伟、被告魏佩福及各方配偶分别签订《协议书》，约定就被告富昊达公司借款的还款责任承担无限连带责任，保证责任的范围与被告富昊达公司承担的还款责任一致，包括但不限于借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等全部费用。原告与被告富昊达公司、被告昊阳金地公司及天津开发区聚成煤炭有限公司签订《协议书》约定，原告有权就被告昊阳金地公司位于宁河区不动产（不动产权证号：津（2015）宁河区不动产权第××号）价值偿还完ＤＳ抵字（2018）0002号《企业借款合同》全部债务后的剩余价值优先受偿。截至今日，被告未偿还原告借款本金及利息，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，故原告呈诉。被告富昊达公司、昊阳金地公司、魏佩明、杨相红、魏建伟、魏佩福、黄俊芬共同辩称，原告与各被告签订的合同为虚假合同，签订合同后，原告作为付款方，并没有付款，也没有付款计划。原告与各被告签订的合同违法，属无效合同。1、小额贷款公司无权签订大额贷款业务。2、《中华人民共和国银行业监督管理办法》第19条，未经国务院银行监督管理机构批准，任何单位或个人不得设立银行金融机构或从事银行业金融机构的业务活动。3、《中华人民共和国银行法》第81条第1款规定未经国务院银行业监督管理机柜批准擅自设立商业银行或者非法设立商业银行或非法吸收公众存款，由国务院取缔。4、《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》第四条，将非法发放贷款列为非法金融业务活动。第五条，未经中国人民银行依法批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构或擅自从事金融业务活动。5、2018年4月16日《关于规范民间借贷行为维护经济金融秩序有关事项的通知》中国银行保险监督管理委员会、公安部、国家市场监督管理总局、中国人民银行四部门联合通知，未经批准不得从事放贷活动。原告主体不适格，原告没有履行合同义务。原告没有履行合同义务，所以没有作为原告向被告主张履行还款的请求权，故不是适格的原告主体。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方进行了证据交换，被告认可原告提交的企业借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、财产共有人同意抵押承诺书、个人连带责任保证书、确认书、协议书均为各被告签订，本院对上述证据的真实性予以确认。对于不动产权证书、收据、客户收付款入账通知、对账单、六步决策法、天津市人民政府金融服务办公室文件，与上述证据之间相互印证，本院对证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月15日富昊达公司（甲方）、德墅公司（乙方）、魏建伟（保证人）签订《协议书》一份，内容为：甲方因自身经营需要向乙方借款人民币贰佰万元整，利率为月息13‰，按期归还。二、此笔借款乙方已经通过天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会的账户全额划至甲方账户内。三、保证人为保证甲方及时还款，自愿就甲方借款的还款责任向乙方提供无限连带保证责任，保证责任的范围与甲方承担的还款责任一致，即包括但不限于借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等全部费用。该协议书落款处甲方为富昊达公司公章、法定代表人魏佩明印章及签字，乙方处为德墅公司公章及法定代表人徐庆利印章，保证人处有“张玉莹、魏建伟”签字。2017年12月15日富昊达公司（甲方）、德墅公司（乙方）、魏佩明（保证人）签订《协议书》一份，内容为：甲方因自身经营需要向乙方借款人民币伍佰万元整，利率为月息13‰，按期归还。二、此笔借款乙方已经通过天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会的账户全额划至甲方账户内。三、保证人为保证甲方及时还款，自愿就甲方借款的还款责任向乙方提供无限连带保证责任，保证责任的范围与甲方承担的还款责任一致，即包括但不限于借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等全部费用。该协议书落款处甲方为富昊达公司公章、法定代表人魏佩明印章及签字，乙方处为德墅公司公章及法定代表人徐庆利印章，保证人处有魏佩明、杨相红签字及魏佩明印章。2017年12月15日富昊达公司（甲方）、德墅公司（乙方）、魏佩福（保证人）签订《协议书》一份，内容为：甲方因自身经营需要向乙方借款人民币叁佰万元整，利率为月息13‰，按期归还。二、此笔借款乙方已经通过天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会的账户全额划至甲方账户内。三、保证人为保证甲方及时还款，自愿就甲方借款的还款责任向乙方提供无限连带保证责任，保证责任的范围与甲方承担的还款责任一致，即包括但不限于借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等全部费用。该协议书落款处甲方为富昊达公司公章、法定代表人魏佩明印章及签字，乙方处为德墅公司公章及法定代表人徐庆利印章，保证人处有魏佩福、黄俊芬签字。2017年12月19日原告（乙方、贷款人）与被告富昊达公司（甲方、借款人）签订《企业借款合同》，编号为DS抵字（2017）0018号，富昊达公司向德墅公司借款2,000,000元，借款用途为流动资金，借款利率按月利率13‰计算，本合同项下利息支付方式均为按日计息，采取按季结息，结息日为每季末月20日，贷款到期利随本清；借款期限为12个月，即自2017年12月19日起至2018年12月18日止；本合同约定记载的金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；本合同项下借款逾期还款（包括利息及本金）的罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%，甲方还款（包括利息及本金）发生逾期时，乙方将对甲方计收罚息，罚息采取利随本清的方式，按照甲方实际逾期天数计算，于贷款归还日和贷款本金一起计算收回，本合同项下借款的担保方式为：抵押担保，在本合同签订之同时甲方及其担保人应与乙方就本合同之具体担保事项签订编号为：DS抵字（2017）0018号的担保合同；甲方应按照本合同约定期限偿还借款本息并支付相关费用；当甲方逾期还款（包括利息及本金）并经乙方催告后仍未能按期履行还款义务时，视为甲方违约，乙方有权终止本合同并限期要求甲方提前清偿本合同项下的借款本金、利息（包括正常履行合同可得利息）及相关费用。如甲方未能在乙方限期内向乙方清偿前述费用，则乙方有权按甲方应清偿总费用额的3‰每日的标准向甲方主张违约金。2017年12月19日，原告德墅公司（乙方、抵押权人）与被告魏建伟（甲方、抵押人）签订《抵押担保合同》编号为ＤＳ抵字（2017）0018号，约定为确保富昊达公司与乙方签订的编号为ＤＳ抵字（2017）0018号的《企业借款合同》（以下简称主合同）的履行，为保证乙方债权的实现，甲方愿意以本合同项下之抵押物提供抵押担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担抵押担保责任，甲方以本合同“抵押物清单”所列之财产设定抵押，本合同抵押物的共有权人同意将本合同项下的抵押物作为抵押，并同意受本合同约束，并出具承诺书，抵押期限自2017年12月19日至2018年12月18日，本合同项下担保本金为贰佰万元，担保范围除主合同项下借款本金外，还及于由其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、及其他为签订或履行主合同及本保证合同而发生的费用，以及乙方为实现权利所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费）；债务人构成主合同项下违约的，乙方可以提前实现债权情形出现的，甲方构成本合同项下违约的乙方有权处分抵押物以实现抵押权；乙方实现抵押权时，有权与甲方协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。若甲方与债务人不是同一人的，不足部分甲方还须承担连带保证责任。该合同后附抵押物清单一份，记载抵押物为坐落于天津市东丽区，房地证津字第××号。2017年12月28日原告德墅公司取得津（2017）东丽区不动产证明第××号《不动产登记证明》，记载证明权利或事项为抵押权，权利人为德墅公司，义务人为魏建伟，坐落东丽区，担保债权数额为人民币2000000元，债务履行期限为2017年12月19日至2018年12月18日。2018年2月10日原告德墅公司（乙方、贷款人）与被告富昊达公司（甲方、借款人）签订《企业借款合同》，编号为DS抵字（2018）0005号，富昊达公司向德墅公司借款3,000,000元，借款用途为流动资金，借款利率按月利率13‰计算，本合同项下利息支付方式均为按日计息，采取按季结息，结息日为每季末月20日，贷款到期利随本清；借款期限为12个月，即自2018年2月11日起至2019年2月10日止；本合同约定记载的金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；本合同项下借款逾期还款（包括利息及本金）的罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%，甲方还款（包括利息及本金）发生逾期时，乙方将对甲方计收罚息，罚息采取利随本清的方式，按照甲方实际逾期天数计算，于贷款归还日和贷款本金一起计算收回，本合同项下借款的担保方式为：抵押担保，在本合同签订之同时甲方及其担保人应与乙方就本合同之具体担保事项签订编号为：DS抵字（2018）0005号的担保合同；甲方应按照本合同约定期限偿还借款本息并支付相关费用；当甲方逾期还款（包括利息及本金）并经乙方催告后仍未能按期履行还款义务时，视为甲方违约，乙方有权终止本合同并限期要求甲方提前清偿本合同项下的借款本金、利息（包括正常履行合同可得利息）及相关费用。如甲方未能在乙方限期内向乙方清偿前述费用，则乙方有权按甲方应清偿总费用额的3‰每日的标准向甲方主张违约金。2018年2月10日魏佩福、黄俊芬签订《个人连带责任保证书》，内容为：“德墅公司：富昊达公司于2018年2月10日签订了《借款合同》，为确保贷款人的合法权益，依照诚实信用之原则，本人愿以个人所有的财产，以连带保证的方式，向贷款人提供保证。并在此作出以下保证：一、本人同意《借款合同》的全部条款，并保证借款人能够按期清偿所有债务。二、本人同意对《借款合同》中借款人的所有债务（包括违约金及清偿费用）承担连带保证责任》（保证期限为两年）。三、本人承担连带保证责任期间自担保借款人欠付贷款人债务之日起，直至担保借款人欠付贷款人的所有债务清偿完毕为止。四、……”。该保证书落款处保证人处有魏佩福签字，保证人配偶签字处有黄俊芬签字。2018年2月10日，原告德墅公司（乙方、抵押权人）与被告魏佩福（甲方、抵押人）签订《抵押担保合同》，编号为ＤＳ抵字（2018）0005号，约定为确保富昊达公司与乙方签订的编号为ＤＳ抵字（2018）0005号的《企业借款合同》（以下简称主合同）的履行，为保证乙方债权的实现，甲方愿意以本合同项下之抵押物提供抵押担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担抵押担保责任，甲方以本合同“抵押物清单”所列之财产设定抵押，本合同抵押物的共有权人同意将本合同项下的抵押物作为抵押，并同意受本合同约束，并出具承诺书，抵押期限自2018年2月11日至2019年2月10日，本合同项下担保本金为叁佰万元，担保范围除主合同项下借款本金外，还及于由其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、及其他为签订或履行主合同及本保证合同而发生的费用，以及乙方为实现权利所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费）；债务人构成主合同项下违约的，乙方可以提前实现债权情形出现的，甲方构成本合同项下违约的乙方有权处分抵押物以实现抵押权；乙方实现抵押权时，有权与甲方协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。若甲方与债务人不是同一人的，不足部分甲方还须承担连带保证责任。该合同后附抵押物清单一份，记载抵押物为坐落于天津市塘沽区，房地证津字第××号。2018年2月10日被告黄俊芬与魏佩福签订《财产共有人同意抵押承诺书》，内容为：今有借款人富昊达公司在贵公司办理房地产抵押贷款事宜，该房地产坐落于塘沽区好旺角商界Ｂ区-10，为本人和魏佩福共有，本人同意将此房地产抵押给贵公司，并保证当出现违反《抵押合同》约定事项而导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件的迁出该房地产或接受贵公司其他方式的处理。2018年2月22日原告德墅公司取得津（2018）滨海新区塘沽不动产证明第××号《不动产登记证明》，记载证明权利或事项为抵押权，权利人为德墅公司，义务人为魏佩福，坐落滨海新区塘沽区好旺角商界B区-10，担保债权数额为人民币3,000,000元，债务履行期限为2018年2月11日至2019年2月10日。2018年3月18日原告德墅公司（乙方、贷款人）与被告富昊达公司（甲方、借款人）签订《企业借款合同》，编号为DS抵字（2018）0002号，富昊达公司向德墅公司借款3,000,000元，借款用途为流动资金，借款利率按月利率13‰计算，本合同项下利息支付方式均为按日计息，采取按季结息，结息日为每季末月20日，贷款到期利随本清；借款期限为12个月，即自2018年3月19日起至2019年3月18日止；本合同约定记载的金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；本合同项下借款逾期还款（包括利息及本金）的罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%，甲方还款（包括利息及本金）发生逾期时，乙方将对甲方计收罚息，罚息采取利随本清的方式，按照甲方实际逾期天数计算，于贷款归还日和贷款本金一起计算收回，本合同项下借款的担保方式为：抵押担保，在本合同签订之同时甲方及其担保人应与乙方就本合同之具体担保事项签订编号为：DS抵字（2018）0002号的担保合同；甲方应按照本合同约定期限偿还借款本息并支付相关费用；当甲方逾期还款（包括利息及本金）并经乙方催告后仍未能按期履行还款义务时，视为甲方违约，乙方有权终止本合同并限期要求甲方提前清偿本合同项下的借款本金、利息（包括正常履行合同可得利息）及相关费用。如甲方未能在乙方限期内向乙方清偿前述费用，则乙方有权按甲方应清偿总费用额的3‰每日的标准向甲方主张违约金。2018年3月18日，原告德墅公司（乙方、抵押权人）与被告魏佩明（甲方、抵押人）签订《抵押担保合同》，编号为ＤＳ抵字（2018）0002号，约定为确保富昊达公司与乙方签订的编号为ＤＳ抵字（2018）0002号的《企业借款合同》（以下简称主合同）的履行，为保证乙方债权的实现，甲方愿意以本合同项下之抵押物提供抵押担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担抵押担保责任，甲方以本合同“抵押物清单”所列之财产设定抵押，本合同抵押物的共有权人同意将本合同项下的抵押物作为抵押，并同意受本合同约束，并出具承诺书，抵押期限自2018年3月19日至2019年3月18日，本合同项下担保本金为叁佰万元，担保范围除主合同项下借款本金外，还及于由其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、及其他为签订或履行主合同及本保证合同而发生的费用，以及乙方为实现权利所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费）；债务人构成主合同项下违约的，乙方可以提前实现债权情形出现的，甲方构成本合同项下违约的乙方有权处分抵押物以实现抵押权；乙方实现抵押权时，有权与甲方协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。若甲方与债务人不是同一人的，不足部分甲方还须承担连带保证责任。该合同后附抵押物清单一份，记载抵押物为坐落于天津市开发区，房地证津字第××号。2018年3月18日张玉莹与被告魏建伟签订《财产共有人同意抵押承诺书》，内容为：今有借款人富昊达公司在贵公司办理房地产抵押贷款事宜，该房地产坐落于东丽区，该房地产所有权证号码为：110××××4191号，为本人和魏建伟共有，本人同意将此房地产抵押给贵公司，并保证当出现违反《抵押合同》约定事项而导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件的迁出该房地产或接受贵公司其他方式的处理。2018年3月18日被告杨相红与被告魏佩明签订《财产共有人同意抵押承诺书》，内容为：今有借款人富昊达公司在贵公司办理房地产抵押贷款事宜，该房地产坐落于开发区发达街2号7门302室，房地产所有证号码为：114××××3406号，为本人和魏佩明共有，本人同意将此房地产抵押给贵公司，并保证当出现违反《抵押合同》约定事项而导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件的迁出该房地产或接受贵公司其他方式的处理。2018年3月18日魏佩明、杨相红签订《个人连带责任保证书》，内容为：“德墅公司：富昊达公司于2018年3月18日签订了《借款合同》，为确保贷款人的合法权益，依照诚实信用之原则，本人愿以个人所有的财产，以连带保证的方式，向贷款人提供保证。并在此作出以下保证：一、本人同意《借款合同》的全部条款，并保证借款人能够按期清偿所有债务。二、本人同意对《借款合同》中借款人的所有债务（包括违约金及清偿费用）承担连带保证责任》（保证期限为两年）。三、本人承担连带保证责任期间自担保借款人欠付贷款人债务之日起，直至担保借款人欠付贷款人的所有债务清偿完毕为止。四、……”。该保证书落款处保证人处有魏佩明签字，保证人配偶签字处有杨相红签字。2018年3月18日原告德墅公司（乙方、贷款人）与被告富昊达公司（甲方、借款人）签订《企业借款合同》，编号为DS保字（2018）0010号，富昊达公司向德墅公司借款2,000,000元，借款用途为流动资金，借款利率按月利率13‰计算，本合同项下利息支付方式均为按日计息，采取按季结息，结息日为每季末月20日，贷款到期利随本清；借款期限为12个月，即自2018年3月19日起至2019年3月18日止；本合同约定记载的金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；本合同项下借款逾期还款（包括利息及本金）的罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%，甲方还款（包括利息及本金）发生逾期时，乙方将对甲方计收罚息，罚息采取利随本清的方式，按照甲方实际逾期天数计算，于贷款归还日和贷款本金一起计算收回，本合同项下借款的担保方式为：保证担保，在本合同签订之同时甲方及其担保人应与乙方就本合同之具体担保事项签订编号为：DS保字（2018）0010号的担保合同；甲方应按照本合同约定期限偿还借款本息并支付相关费用；当甲方逾期还款（包括利息及本金）并经乙方催告后仍未能按期履行还款义务时，视为甲方违约，乙方有权终止本合同并限期要求甲方提前清偿本合同项下的借款本金、利息（包括正常履行合同可得利息）及相关费用。如甲方未能在乙方限期内向乙方清偿前述费用，则乙方有权按甲方应清偿总费用额的3‰每日的标准向甲方主张违约金。2018年3月18日，原告德墅公司（乙方、债权人）与被昊阳金地公司（甲方、保证人）签订《保证担保合同》，编号为DS保字（2018）0010号，约定为确保富昊达公司与乙方签订的编号为DS抵字DS保字（2018）0010号的《企业借款合同》（以下简称主合同）的履行，保证乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供保证担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担连带保证责任。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，本保证合同担保范围除主合同项下借款本金外，还及于由其产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、及其他为签订或履行主合同及本保证合同而发生的费用，以及乙方为实现权利所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费）；自主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。2018年3月22日原告德墅公司取得津（2018）开发区不动产证明第4001043号《不动产登记证明》，记载证明权利或事项为抵押权，权利人为德墅公司，义务人为魏佩明，坐落开发区发达街2号7门302室，担保债权数额为人民币3,000,000元，债务履行期限为2018年3月19日至2019年3月18日。富昊达公司、昊阳金地公司、天津开发区聚成煤炭有限公司签订《确认书》，内容为：德墅公司于2018年4月28日与天津开发区聚成煤炭有限公司签订了《借款协议》，协议约定借款本金为壹仟万元，借款期限为2018年4月28日至2019年4月27日。……德墅公司于2017年12月19日与富昊达公司签订了《借款协议》，协议约定借款本金为贰佰万元，借款期限为2017年12月19日至2018年12月18日。德墅公司于2018年2月11日与富昊达公司签订了《借款协议》，协议约定借款本金为叁佰万元，借款期限为2018年2月11日至2019年2月10日。德墅公司于2018年3月19日与富昊达公司签订了《借款协议》，协议约定借款本金为叁佰万元，借款期限为2018年3月19日至2019年3月18日。德墅公司于2018年3月19日与富昊达公司签订了《借款协议》，协议约定借款本金为贰佰万元，借款期限为2018年3月19日至2019年3月18日。上述债务借款本金合计为贰仟万元，昊阳金地公司以其全部资产就上述债务提供了连带责任保证担保。天津开发区聚成煤炭有限公司与富昊达公司共同郑重承诺，上述借款真实准确无误，且上述《借款协议》所对应的款项均已经由天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会的银行账户于2018年4月28日、2017年12月20日、2017年12月21日通过农行天津青光支行分别汇入天津开发区聚成煤炭有限公司、富昊达公司的账户中，收款账号分别为：02×××85、77×××43，收款金额合计为贰仟万元。天津开发区聚成煤炭有限公司、富昊达公司就以上事实予以确认并自愿承担该确认书所引发的一切法律后果。该确认书落款处有富昊达公司、昊阳金地公司、天津开发区聚成煤炭有限公司公章及法定代表人印章和签字。德墅公司（甲方）、天津开发区聚成煤炭有限公司（乙方）、富昊达公司（丙方）、昊阳金地公司（丁方）签订《协议书》，内容为：鉴于2018年4月28日甲乙双方签订了《企业借款合同》ＤＳ抵字（2018）009号，约定乙方向甲方借款壹仟万元并由丙方及丁方承担保证、抵押担保责任。另有甲丙双方签订的《企业借款合同》ＤＳ保、抵字（2018）0010／0002／0005／0018号，约定丙方向甲方借款壹仟万元整，并由丁方及魏佩明、魏佩福、魏建伟承担保证、抵押担保责任。现甲乙丙丁四方根据诚实信用原则协商一致，达成如下协议：一、乙方将《企业借款合同》ＤＳ抵字（2018）0009号约定的借款（包括但不限于本金、利息等全部金额）全部清偿完毕后，如丙方未将《企业借款合同》ＤＳ保、抵字（2018）0010／0002／0005／0018号约定的借款（包括但不限于本金、利息等全部金额）全部清偿完毕，则甲方仍有权不撤销针对乙方借款的抵押物即丁方所有的位于宁河区处的不动产，产权证号为：津（2015）宁河区不动产权第××号的抵押登记。丁方就上述情况予以认可，丁方自愿将上述不动产的抵押期限延长至丙方债务全部清偿完毕之日。二、自本协议签订之日起，丁方就丙方对甲方的借款合同编号为ＤＳ保、抵字（2018）0010／0002／0005／0018承担无限连带保证责任，并同意在丙方不能按照《企业借款合同》ＤＳ保、抵字（2018）0010／0002／0005／0018号的约定按时还款或出现其他违约情形时，丁方以其全部财产就该笔债务进行清偿，甲方有权要求丁方处置其位于宁河区处的不动产，产权证号为：津（2015）宁河区不动产权第××号并在处置上述不动产时优先清偿除乙方的上述债务外丙方的全部债务。该协议落款处盖有德墅公司、天津开发区聚成煤炭有限公司、富昊达公司、昊阳金地公司公章及法定代表人章，并有天津开发区聚成煤炭有限公司、富昊达公司、昊阳金地公司法定代表人签字。另查，2017年12月20日天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会通过其农业银行账户（账号：02×××49）将5000000元转入富昊达公司在浦东发展银行的账户中（账号：77×××43）中，同日富昊达公司出具收据一份，内容为今收到天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会往来款伍佰万元整。2017年12月21日天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会通过其农业银行账户（账号：02×××49）将5000000元转入富昊达公司在浦东发展银行的账户中（账号：77×××43）中，同日富昊达公司出具收据一份，内容为今收到天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会往来款伍佰万元整。2017年12月22日魏佩明通过其工商银行账户（账号：62×××98）将260000元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据一份，内容为今收到富昊达公司还借款利息260000元。2018年2月22日魏建功通过其工商银行账户（账号：62×××71）将260000元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据一份，内容为今收到富昊达公司还借款利息260000元。2018年4月20日魏佩明通过其银行账户（账号：62×××71）将260000元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据一份，内容为今收到富昊达公司归还借款利息260000元。2018年6月22日魏佩明通过其工商银行账户（账号：62×××98）将260000元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据一份，内容为今收到富昊达公司还借款利息260000元。2018年8月22日魏佩明通过其银行账户（账号：62×××71）将260000元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据一份，内容为今收到富昊达公司归还借款利息260000元。2018年10月22日魏佩明通过其银行账户（账号：62×××71）将260000元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据一份，内容为今收到富昊达公司还借款利息260000元。2019年1月4日魏佩明通过其工商银行账户（账号：62×××98）将358250元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据两份，其中一份内容为今收到富昊达公司还借款利息260000元，另一份内容为今收到天津开发区聚成煤炭有限公司还借款利息98250元。2019年4月19日魏佩明通过其工商银行账户（账号：62×××98）将874000元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据两份，其中一份内容为今收到富昊达公司还借款利息520000元，另一份内容为今收到天津开发区聚成煤炭有限公司还借款利息354000元。2019年10月28日魏佩明通过其工商银行账户（账号：62×××98）将800000元转入天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会农业银行账户（账号02×××49）中，同日出具收据一份，内容为今收到富昊达公司还借款利息800000元。再查，2013年5月3日天津市人民政府金融服务办公室发布津金监管（2013）37号文件《市金融办关于天津德墅小额贷款有限公司开业的批复》，核准天津市北辰区青光镇韩家墅村农工商联合公司、天津韩家墅投资集团有限公司、天津韩家墅农产品批发市场、天津市韩家墅钢材市场有限公司股东资格；核准德墅公司经营范围为：办理各项小额贷款、票据贴现、贷款转让、贷款项下的结算以及与小额贷款相关的咨询业务。另外，天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会系天津市北辰区青光镇韩家墅村农工商联合公司、天津韩家墅投资集团有限公司、天津韩家墅农产品批发市场、天津市韩家墅钢材市场有限公司股东。自2014年1月22日天津市北辰区青光镇韩家墅村村民委员会与被告富昊达公司（曾用名天津开发区富昊达燃料销售有限公司）存在多笔资金往来。本院认为，本案的争议焦点为：1、原告与各被告之间签订的借款及担保协议是否合法有效；被告富昊达公司应否承担还款责任；其他各被告应否承担担保责任；2、原告主张的借款本息数额是否合理。德墅公司与富昊达公司签订的编号分别为DS抵字（2017）0018号、DS抵字（2018）0005号、DS抵字（2018）0002号、DS保字（2018）0010号的四份《企业借款合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，德墅公司已依法履行了放款义务，借款合同合法有效。德墅公司有金融主管部门的批准，有权办理各项小额贷款。另外，富昊达公司、昊阳金地公司、天津开发区聚成煤炭有限公司签订的《确认书》对付款方式进行了确认，德墅公司依约履行了放款义务，富昊达公司应按照合同约定及时履行还款义务，被告富昊达未及时还款系违约行为，应相应的违约责任。现德墅公司主张富昊达公司偿还借款本金及利息、罚息，本院依法予以支持。德墅公司与昊阳金地公司签订编号为DS保字（2018）0010号的《保证担保合同》及富昊达公司、昊阳金地公司、天津开发区聚成煤炭有限公司签订的《确认书》均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。昊阳金地公司在确认书中明确承诺以其全部资产就上述四份借款合同中富昊达公司所负债务提供连带责任保证担保，现德墅公司主张其在担保范围内承担连带担保责任，本院依法予以支持。2018年3月18日魏佩明、杨相红签订的《个人连带责任保证书》系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。魏佩明、杨相红在确认书中明确承诺对富昊达公司于2018年3月18日签订的借款合同中所负债务承担连带保证责任，现德墅公司主张二人对对富昊达公司与德墅公司于2018年3月18日签订的DS抵字（2018）0002号借款合同中所负债务承担连带担保责任，本院依法予以支持。2018年2月10日魏佩福、黄俊芬签订的《个人连带责任保证书》系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。魏佩福、黄俊芬在确认书中明确承诺对富昊达公司于2018年2月10日签订的借款合同中所负债务承担连带保证责任，现德墅公司主张二人对对富昊达公司与德墅公司于2018年2月10日签订的DS抵字（2018）0005号借款合同中所负债务承担连带担保责任，本院依法予以支持。2017年12月19日魏建伟与德墅公司签订ＤＳ抵字（2017）0018号《抵押担保合同》，该合同合法有效，魏建伟同意以其名下天津市东丽区为ＤＳ抵字（2017）0018号的《企业借款合同》项下的全部债务承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记，该抵押权依法成立。魏建伟在合同中承诺实现抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分其还须承担连带保证责任，该合同合法有效，魏建伟应在相应范围内承担担保责任。对于第三项诉讼请求，德墅公司自愿申请撤回，本院依法予以准许。对于借款本金，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。对于借款期间的利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。德墅公司与富昊达公司在合同中约定按月利率13‰计息，该约定未超出上述规定，本院依法予以确认。对于逾期还款罚息利率，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。德墅公司与富昊达公司在合同中约定借款逾期还款（包括利息及本金）的罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%，即13‰×150%×12个月=23.4%，该约定未超出年利率24%，本院予以支持。对于还款情况，德墅公司主张被告还款系自2017年12月21日开始按月息13‰偿还利息，对于还款系偿还本金抑或是利息一节，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。对于每笔还款宜理解为先归还到还款日止所产生的按约定的利息或罚息利率计算的利息或罚息，剩余款项归还本金；剩下的本金再按上述标准计算利息或罚息后由下一笔款项先行归还，有剩余时再归还同期本金。本案共四笔借款，双方对每笔实际还款的系偿还哪笔借款未作约定，结合实际还款数额、双方借新还旧的情况及被告之间关联关系，本院酌情认定，被告每笔还款均系按借款本金比例偿还。对于借款期限，以借款合同约定为准。自实际付款至借款期限界至之前的利息，按借款合同约定的月利率13‰计算，借款期限届满后未偿还的，按合同约定的逾期利率计算。综上，按上述方法折算后，第一笔借款，借款合同编号为：DS抵字（2017）0018号，尚欠借款本金1,943,588.6元，截止至2019年11月20日的利息和罚息共计151,259.99元；第二笔借款，借款合同编号为：DS抵字（2018）0005号，尚欠借款本金2,915,382.91元，截止至2019年11月20日的利息和罚息共计193,247.28元；第三笔借款，借款合同编号为：DS抵字（2018）0002号，尚欠借款本金2,913,926.22元，截止至2019年11月20日的利息和罚息共计170,496.62元；第四笔借款，借款合同编号为：DS抵字（2018）0010号，尚欠借款本金1,942,617.49元，截止至2019年11月20日的利息和罚息共计113,664.42元。如上所述，总计欠款本金为9,715,515.22元，截止至2019年11月20日的利息和罚息628,668.31元及自2019年11月21日至实际给付之日的罚息。德墅公司在第一项诉讼请求中主张富昊达公司支付截止至2019年11月20日的利息和罚息195,000元，并明确为自2019年10月21日至2019年11月20日，按年利率23.4%计算，视为德墅公司在本案中自愿放弃2019年10月20日之前的利息、罚息。对于该项诉讼请求中的利息、罚息部分，应以还款折抵后的本金为基数（即9,715,515.22元），自2019年10月21日起至实际给付之日按月利率19.5‰计算。另外，对于德墅公司主张的律师费、出具保函的费用，其未提供相应的证据予以证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下：一、被告富昊达能源进出口（天津）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告天津德墅小额贷款有限公司借款本金9,715,515.22元及罚息（罚息计算方式为：自2019年10月21日起至实际给付之日，按月利率19.5‰计算）；二、被告天津昊阳金地商厦有限公司对上述第一项确定的被告富昊达能源进出口（天津）有限公司应承担的给付义务承担连带给付责任；三、被告魏佩明、杨相红对上述第一项确定的被告富昊达能源进出口（天津）有限公司应承担的部分给付义务（包括借款本金2,913,926.22元及自2019年10月21日起至实际给付之日，以2,913,926.22元为本金，按月利率19.5‰计算的罚息）承担连带清偿责任；四、被告魏建伟对上述第一项确定的被告富昊达能源进出口（天津）有限公司应承担的部分给付义务（包括尚欠借款本金1943588.6元及以1943588.6元为本金，按月利率19.5‰计算的罚息）在抵押物（坐落于东丽区不动产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款不足部分承担连带清偿责任；五、被告魏佩福、黄俊芬对上述第一项确定的被告富昊达能源进出口（天津）有限公司应承担的部分给付义务（包括尚欠借款本金2,915,382.91元及自2019年10月21日起至实际给付之日，以2,915,382.91元为本金，按月利率19.5‰计算的罚息）承担连带清偿责任；六、被告天津昊阳金地商厦有限公司、魏佩明、杨相红、魏建伟、魏佩福、黄俊芬在承担担保责任后，有权向被告富昊达能源进出口（天津）有限公司追偿；七、驳回原告天津德墅小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82,970元，减半收取计41,485元，保全费5,000元，合计46,485元，由原告天津德墅小额贷款有限公司负担1,297元，由被告富昊达能源进出口（天津）有限公司、天津昊阳金地商厦有限公司连带负担45,188元，被告魏佩明、杨相红对富昊达能源进出口（天津）有限公司应负担的13,553元连带负担，被告魏佩福、黄俊芬对富昊达能源进出口（天津）有限公司应负担的13,560元连带负担，被告魏建伟富昊达能源进出口（天津）有限公司应负担的9,040元连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  赵志刚二〇二〇年二月二十八日书记员  于江锟附：本裁判文书所依据法律文书具体条文《中华人民共和国合同法》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。