宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)宁01民初110号原告永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县。法定代表人余广，系该社理事长。委托代理人许刚，男，汉族，系永宁县农村信用合作联社增岗信用社主任，住宁夏回族自治区永宁县。被告詹秋生，男，汉族，系宁夏荣信远贸易有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告戈晓燕，女，汉族，系詹秋生配偶，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告银川荣信达贸易有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区。法定代表人詹万吉，该公司总经理。原告永宁县农村信用合作联社与被告詹秋生、戈晓燕、银川荣信达贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社的委托代理人许刚，被告詹秋生、戈晓燕、银川荣信达贸易有限公司经本院传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2014年5月14日，被告翟秋生、戈晓燕从原告处贷款1700万元，贷款期限为2014年5月14日至2015年11月13日，月利率为7.6815‰，用途为购车，担保方式为抵押担保并办理了抵押登记。2015年9月起，被告没有按照合同约定向原告支付借款利息，经原告催要，被告拒不履行。依据合同约定被告应承担逾期还款的违约责任。故原告诉至法院，请求判令：一、被告詹秋生、戈晓燕、银川荣信达贸易有限公司共同清偿原告贷款本金1700万元及贷款还清为止的利息（包括逾期利息和罚息），至2016年1月26日应付利息887559.53元，本息合计17887559.53元；二、原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、公告费、执行费等由被告承担。原告为证明其主张，提交了下列证据：证据一：个人借款申请书两份，证明借款人在永宁县农村信用合作联社申请借款的事实。证据二：借款借据一份，证明借款人在永宁县农村信用合作联社借款的事实。证据三：借款合同一份，证明借款人在永宁县农村信用合作联社借款的事实。证据四：抵押合同一份，证明抵押人在永宁县农村信用合作联社为詹秋生抵押的事实。证据五：借款人及配偶身份证及户口本，证明被告的身份及身份关系。证据六：共同承担债务担保承诺书一份，证明借款人配偶共同承担借款的事实。证据七：抵押贷款补充协议一份，，证明抵押人在永宁县农村信用合作联社为詹秋生抵押的事实。证据八：抵押人营业执照、组织机构代码证各一份，证明抵押人公司真实有效的事实。证据九：公司股东会（董事会）关于（保证、抵押、质押）担保的决议及担保承诺书各一份，证明抵押人及其股东同意抵押担保抵押的事实。证据十：抵押房产证及抵押土地证各一份，证明该土地及房产在原告处抵押贷款的事实。证据十一：他项权利证书一份，证明抵押物在永宁县农村信用合作联社抵押的事实。被告詹秋生提交了书面辩论意见，辩称其不应承担原告第一项诉讼请求中的罚息，合同没有约定逾期还款还要承担罚息。原告已经诉请了未付利息，此外没有其他实际损失。被告翟秋生未提交证据。被告戈晓燕、银川荣信达贸易有限公司未提交书面答辩意见，视为放弃相依的权利，亦未提交证据。经审理查明，2014年5月3日，被告詹秋生、戈晓燕向原告提交《个人借款申请书》。2014年5月14日，原告与被告詹秋生、共同借款人戈晓燕签订《个人借款合同》，约定被告詹秋生向原告借款1700万元，借款期限自2014年5月14日至2015年11月13日，借款月利率为7.6875‰，按月结息，对借款逾期从逾期之日起上浮50%计收罚息，未按约定支付利息的，从未按期支付之日起计收复利。合同签订后，原告向被告交付了借款1700万元。2014年5月5日，被告银川荣信达贸易有限公司向原告出具《贷款担保承诺书》，承诺为被告詹秋生在原告处的借款本金1700万元提供连带责任担保。2014年5月7日，被告银川荣信达贸易有限公司向原告出具《公司股东会关于（保证、抵押、质押）担保决议》，载明全体股东一致同意为被告詹秋生在原告处的借款本金1700万元提供抵押担保，以其名下位于银川德胜工业园区109线东侧1幢、贺兰县房权证习岗镇字第私有产20113XXX号房产，银川德胜工业园区109线东侧2幢、贺兰县房权证习岗镇字第私有产20113XXX号房产，银川德胜工业园区、贺国用（2010）第1XXX号地产，银川德胜工业园区、贺国用（2010）第1XXX号地产为被告詹秋生与原告签订的上述借款提供抵押担保。2014年5月14日，原告与被告银川荣信达贸易有限公司签订了《抵押合同》，约定被告银川荣信达贸易有限公司以其名下位于银川德胜工业园区109线东侧1幢、贺兰县房权证习岗镇字第私有产20113XXX号房产，银川德胜工业园区109线东侧2幢、贺兰县房权证习岗镇字第私有产20113XXX号房产，银川德胜工业园区、贺国用（2010）第1XXX号地产，银川德胜工业园区、贺国用（2010）第1XXX号地产为被告詹秋生与原告签订的上述借款提供抵押担保，担保范围为本金1700万元及利息（包括复利、罚息）等实现债权的一切费用。《抵押合同》签订后，抵押物均办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书。被告詹秋生偿还了部分利息，截止2016年1月26，被告尚欠原告本金1700万元，利息887559.53元。另查明，被告詹秋生与被告戈晓燕系夫妻关系。2014年5月5日，被告戈晓燕向原告出具《共同承担债务还款承诺书》，被告戈晓燕承诺若被告詹秋生不能按期偿还贷款本息，被告戈晓燕自愿偿还贷款本息及相关费用。本院认为，被告詹秋生、戈晓燕向原告提出《个人借款申请书》、《共同承担债务还款承诺书》系其真实意思表示；被告詹秋生、戈晓燕签订《个人借款还合同》亦是双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。合同签订后，原告向被告詹秋生交付了借款1700万元。被告詹秋生、戈晓燕作为合同一方当事人，应当按照合同的约定履行自己的义务，但被告詹秋生仅偿还了部分利息，尚欠本金1700万元及至2016年1月26日止的利息887559.53元。原告请求法院判令被告詹秋生、戈晓燕共同偿还借款本金1700万元，即至2016年1月26日的利息887559.53元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。同时，原告请求被告詹秋生、戈晓燕支付2016年1月26以后的利息,包括逾期利息和罚息，符合双方合同及法律的规定，本院予以支持。被告银川荣信达贸易有限公司向原告出具《贷款担保承诺书》，承诺对詹秋生的1700万元借款承担连带责任担保。原告请求被告银川荣信达贸易有限公司偿还借款1700万元及相应利息的诉讼请求本院予以支持。被告银川荣信达贸易有限公司向原告出具了《公司股东会担保决议》，载明全体股东一致同意为詹秋生1700万元借款提供抵押担保，并与原告签订《抵押合同》，办理了抵押登记。原告请求对被告银川荣信达贸易有限公司的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告戈晓燕、银川荣信达贸易有限公司未参加诉讼，视为放弃相应的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告詹秋生、戈晓燕于本判决生效之日起十日内偿还原告永宁县农村信用合作联社借款本金1700万元及利息887559.53元，并支付自2016年1月27日起至本判决确定的付款之日止的利息（按双方合同约定计算执行）；二、被告银川荣信达贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告詹秋生、戈晓燕追偿；三、如被告詹秋生、戈晓燕不能按期偿还上述债务，原告永宁县信用合作联社有权就被告银川荣信达贸易有限公司的抵押物（位于银川德胜工业园区109线东侧1幢、贺兰县房权证习岗镇字第私有产20113XXX号房产；银川德胜工业园区109线东侧2幢、贺兰县房权证习岗镇字第私有产20113XXX号房产；银川德胜工业园区、贺国用（2010）第1XXX号地产；银川德胜工业园区、贺国用（2010）第1XXX号地产）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，担保人承担责任后，有权向被告詹秋生、戈晓燕追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费129125元，由被告詹秋生、戈晓燕、银川荣信远贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  高卫国代理审判员  王 刚人民陪审员  仇 芳二〇一六年九月七日书 记 员  尉欣妍附：本案适用的相关法条《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。