天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0111民初3818号原告：张菁，女，1987年3月30日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：赵跃（系原告之夫），男，1986年8月1日出生，汉族，住天津市西青区。被告：天津市隆盛达装饰工程有限公司，住所地天津市南开区黄河道469号水琳园1号楼底商02室（增3号）。法定代表人：张志勤，总经理。委托诉讼代理人：钟磊，天津新华律师事务所律师。原告张菁与被告天津市隆盛达装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，适用简易程序，后依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告张菁及其委托诉讼代理人赵跃，被告天津市隆盛达装饰工程有限公司的委托诉讼代理人钟磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张菁向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告两个月房租5000元；2.判决被告支付原告两年的保修金5000元；3.判决被告支付原告违约金7200元；4.判决被告退还装修金16000元；5.判决被告提供《工程报价单》、《工程决算单》、《工程材料、设备明细表》、《水电隐蔽工程改造图》；6.判决被告即日起禁止进入原告小区；7.判决被告支付全部诉讼费用；8、保留对被告已施工的工程质量的追诉权力。事实与理由:原告于2018年12月24日，与被告签订装修合同，被告并以满减的优惠活动，诱导原告在未开工前支付80%工程款，即50000元，2019年4月3日在施工未达到三期规定要求的情况下，再次支付6000元，期间未提供《工程报价单》且没有任何验收程序，后来得知这6000元不计算在整体费用里，原告在咨询朋友及相关人士后，得知在支付款项前装饰公司应该出具施工明细，与被告沟通后发现并未出示，原告怀疑被欺诈。至合同竣工日期，原告已严格按照合同要求支付款项，而被告并未履行完合同所要求内容，并一再拖延施工，期间多次催促，在2019年5月16日，被告再次要求本人支付装修款，但合同中明确标明，剩余款项在竣工验收通过后3日内结算，故原告拒绝支付，在拒绝支付款项后并要求按合同执行，而被告不承认合同的有效性，并单方面停止施工。在2019年5月19日，原告再次与被告联系沟通，希望按照合同执行，被告再次拒绝依然声称先给钱再开工，且发出恐吓言论，后期被告及其朋友会经常来家中闹事，无奈向110报警，随后去到中北镇派出所，派出所民警通知被告到场，现场调解。被告依旧声称要先付款再施工，并且要求原告书面写上“竣工的定义”。本人认为，《天津市住宅装饰装修工程施工合同》为天津市市场和质量监督管理委员会监制，其内容及定义已非常完善，除施工细节外不需要再额外定义任何概念名词，故拒绝被告要求，现场民警提议法院解决。1、以上情况造成原告增加在外租房时间，至此已超出合同约定竣工时间近一个月，并且原告还要重新寻找新的施工公司，预期工期在一个月左右，按照周边租房标准（每月2500元）,要求被告支付两个月房租5000元；2、由于乙方延期，并违反合同单方面停工，原告需重新寻找施工公司，连同至今的预期天数至装修完成共60天，按照合同条款第十二条第五项规定，由于乙方责任延误工期的，应该向乙方按日支付延期部分工程款千分之二的违约金，共支付7200元；3、由于被告拒绝施工并违约，考虑到后期保修问题，根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，装修工程的质量保修期最短为两年，2年后可收取维修费为合同总价的5%的有关规定，故被告支付给原告两年保修金5000元；4、未结工程为墙面找平及粉刷（至少两遍刮腻子、墙漆原材料及工费）,水电部分改造未完成，卫浴、洁具、灯具安装未完成、工程垃圾未运输、监理验工未完成，经市场报价，需退还部分装修费用16000元；5、按照合同被告须提供给原告《工程报价单》、《工程决算单》、《工程材料、设备明细表》、《水电隐蔽工程改造图》；6、最后谈判时，被告曾恐吓说：“跟我的合同没做完，外面没人敢接！”与“我和我朋友会经常去你家做客”等威胁词句，并拒绝交还装修《施工证》（一份）及《工作人员出入证》（三份）,本人离异带个4岁孩子，担心打击报复，希望被告即日起不要再进入本小区范围，保证本人及家人的人身安全。天津市隆盛达装饰工程有限公司辩称，请求法院依法驳回原告全部的诉讼请求，诉讼费由原告自行承担。1.原告在诉状中所述事实与理由与实际并不相符，原、被告双方签订的天津市住宅装饰装修施工合同是双方的真实意思表示，该内容合法有效，双方合同的总价款为60000元，被告按照合同的约定履行相关义务，在履行合同过程中原告提出了增项，双方对增项的价格达成了一致意见，增项的费用为6000元，截止到目前为止，原告尚欠被告装修费10000元，被告保留向原告起诉的权利；2.双方签订的合同一直在履行中，被告从来没有提出过不再继续履行合同；3.原告在网络上发布虚假信息，诋毁企业的信誉，被告已经在派出所进行了备案，因该信息未达到点击量超过5000，因此未达到刑事案件立案标准，被告保留追究原告刑事责任权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年12月24日，原告作为发包方、甲方，被告作为承包方、乙方，签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，由被告对西青区华亭丽园三区4-1-501号住宅进行装饰装修。合同约定：竣工日期2019年5月1日；工程造价60000元，总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额；工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明；验收合格后，双方签署工程验收单（附件四）、工程决算单（附件五），结清尾款，办理工程移交手续并签署《家装工程保修单》（附件六），同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电隐蔽工程改造图；竣工验收通过3日内支付10000元工程款；由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总额的2‰违约金，但累计不得超过总金额的20%……合同附件：附表一《工程报价单》、附表二《甲方供给工程材料、设备明细表》、附表三《乙方供给工程材料、设备明细表》均未填写内容，原、被告均未签字确认。庭审中，原告就其诉讼主张，提交了装饰装修施工合同、微信聊天记录、照片、支付宝与微信的转账记录、录音等证据予以证实。对装修施工合同的真实性，被告不持异议，但提出并不能证明被告工程逾期，且工程有增项，工期应顺延；对微信聊天记录截图的真实性，被告不予认可，提出内容并不完整，且原告不能提供原始载体；对房屋装修照片的真实性，被告不予认可，不能证实房屋装修情况；对转账记录，被告予以认可，认可原告向被告支付50000元工程款的事实，并提出原告另外转账给案外人杨师傅的6000元，亦能说明系合同的增项部分；对房租查询的截图照片以及房屋基础装修照片，被告不予认可；对原告提供的原告、原告代理人与被告法人在公安机关的录音，被告不予认可。关于施工内容的问题，原告提出双方约定的是60000元全包，房子是半毛坯房，地板装具等主材由原告负责购买，其他的辅料由被告提供，而且被告负担安装，在实际履行过程中有许多材料也是原告自行购买的。被告则提出合同施工内容包括贴砖、刮腻子、水电的改造、开关的安装以及客厅与卧室的吊灯安装。原告主张从2019年5月16日被告不再进行装修施工，施工项目中墙面处理、粉刷、地面找平、工程垃圾的清理、灯具的安装、卫浴的安装没有完成。被告则提出没有完成的是刮墙面的第二遍腻子、安装开关、客厅与卧室吊灯的安装，其他都已完成。对此，原告表示基本属实，但地采暖完工后，地面不平。关于未施工部分的造价，原告表示大概为20000元，被告则表示大概为3000元。关于增项的问题，被告提出增项为客厅与卧室吊顶的安装，工程款是6000元，该项施工已完成，且原告已向施工工人支付6000元工程款，并提交了被告方与原告的聊天记录予以证实。对此，原告提出被告提交的证据不能证实系增项，按合同约定，如果有增项需要签订补充协议。被告提出在原、被告2019年5月16日的微信聊天记录中，原告明确表示竣工三日内给付被告10000元，足以表明该6000元项目为增项。在被告提交的聊天记录中，载明被告：“那个吊顶的费用就6000……你直接给师傅就行”。在原告提交的2019年5月16日的微信聊天中，载明原告向被告发送了双方装饰装修施工合同中工程款支付方式的拍照图片并表示：“上面写的，尾款竣工三日内付”。关于被告是否拒绝施工的问题，原告主张2019年5月16日，被告要求其支付装修款，但合同约定剩余款项在竣工验收通过3日内结算，所以其拒绝支付，自此被告停止施工。对此，被告提出其并未表示不再履行合同，因在合同履行中双方就工程款的给付发生分歧，2019年5月19日原告报警，经公安机关处理后被告还是同意继续施工，但是原告拒绝了并从工人手里把钥匙拿走了，所以导致被告自2019年5月19日后便无法施工了。对此，原告不予认可，提出2019年5月19日双方至派出所调解，调解意见是被告不再给原告施工，由于被告之前在微信中对原告人身造成了威胁，所以原告换门了。被告则表示经公安机关处理双方并未达成一致意见，但当天被告就发信息表示还是要求给原告继续施工，并提交了双方微信聊天记录予以证实。在该聊天记录中，被告表示“没说不干……我肯定会接着干……你不让干那是你的事……我没说不给干啊”。对此，原告表示并未收到该信息。本院依法向公安机关调取了2019年5月19日处理原、被告纠纷时的视频资料，对该视频资料，原、被告均不持异议。该视频资料的基本内容为双方争论装修内容、装修完成情况、工程款给付以及协商如何继续履行合同的问题，被告并未认可其拒绝履行合同，也未明确表示不再履行合同。上述事实有当事人提交的书证、视频资料以及当庭陈述等证据证实。本院认为，本案的争议焦点为：在现有证据条件下，能否认定被告存在拒不履行合同义务、工程逾期等违约情形。就该焦点问题，原告提交的主要证据为原、被告微信聊天记录截图及在公安机关处理双方纠纷时原告录音的资料。就微信聊天记录截图，从其形式来看，不能确认该证据连续、完整，且原告表示手机坏了，已找不到以前的聊天记录，已无法提供原始载体；从内容来看，首先截图中显示有较多的语音信息且多数未转换成文字，转换成文字的部分也不能确认准确，不能完整、准确的体现双方对话内容；其次，就能展现出的内容来看，确实包含原告询问“按合同走，做不做呢？”或陈述“现在是你违约”等内容，但并未明确展现出被告拒不履行合同义务的内容，仅在被告一段被转换成文字的语音信息中展现出“你也不给钱的话，肯定做不了……你就是想扣钱，不让我们干的”该段经转换成文字的信息即便准确亦非被告明确表示拒不履行合同义务。就公安机关处理双方纠纷时原告录音的资料来看，基本内容为双方对是否拖延工期、是否有增项等问题的争论，并不包含被告明确认可其拒绝施工亦或明确表示不再履行合同等内容。就工程是否逾期的问题，被告的确未能于合同约定的竣工日2019年5月1日前完工，但被告提出有增项，工期应顺延，其并未逾期。虽然双方未就工程增项签订变更协议等书面材料，原告亦不认可有增项，但结合双方关于工程造价、工程款支付方式的约定；原告支付工程款的情况；原、被告提交的双方的微信聊天记录等内容考量，应予认定工程实际产生增项。此外，除装饰装修工程施工合同外，原告并未提交其他证据证实因被告单方面原因导致工程逾期。综合以上分析，本院认为，现并无直接证据或完整有效的证据链证实被告存在拒不履行合同义务、工程逾期等违约情形，故对原告要求被告支付违约金的诉请，本院不予支持。对于原告要求被告支付房租、保修金、退还装修金的诉讼请求，并无事实和法律依据，亦无充足有效证据证实，本院不予支持。《工程报价单》、《工程决算单》、《工程材料、设备明细表》均系双方签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》附件，但双方签订合同时以及履行合同过程中并未对《工程报价单》、《工程材料、设备明细表》进行填写及双方签字确认；《工程决算单》应在工程完工并经验收合格后，由双方签署；《水电隐蔽工程改造图》按合同约定应在工程完工、验收合格、结清尾款后，办理工程移交手续时提交，现原告要求被告单方提供上述材料，并无事实和法律依据，本院不予支持。原告自愿放弃关于禁止被告进入其小区以及保留对被告已施工的工程质量的追诉权力的诉讼请求，系其真实意思表示，并不违反法律规定，本院准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告张菁的全部诉讼请求。案件受理费630元，全部由原告张菁负担（已收讫）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  朱晓宁人民陪审员  贾德义人民陪审员  于尚起二〇二〇年一月二十日书 记 员  王 媛附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。