安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书(2019皖0504民初3969号原告：李光辉，男，汉族，1962年8月16日出生，住安徽省当涂县。委托诉讼代理人：张明柱，安徽民主律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涛，安徽民主律师事务所律师。被告：安徽省世茂置业发展有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区春晖家园34栋底商105号。法定代表人：何道朝，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴捍东，安徽长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘蓉，安徽长城律师事务所律师。原告李光辉与被告安徽省世茂置业发展有限公司（以下简称世茂公司）房屋买卖合同纠纷一案,本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李光辉及其委托诉讼代理人张涛，被告世茂公司的委托诉讼代理人吴捍东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李光辉向本院提出诉讼请求:判令世茂公司按照双方于2009年7月7日签订的《商品房买卖合同》约定，将大金分体式变频家庭中央空调一台、品牌进水设备一套交付给原告并完成安装。事实与理由：2009年7月7日,双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》一份,合同约定李光辉购买世茂公司位于马鞍山市花山区朝辉首府小区13栋1302室预售商品房一套,面积约为134.39平方米,世茂公司须于2010年12月31日前将符合合同约定的商品房交付给李光辉。合同附件三约定,世茂公司向每户赠送品牌净水设备一套。《补充协议》第一条第八款还约定,世茂公司对于7栋、13栋、10栋住宅附送大金分体式变频家庭中央空调一台。合同签订后,世茂公司仅向李光辉交付了商品房,未随送上述净水设备及中央空调。李光辉多次向世茂公司索要未果。双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示,内容合法有效,缔约双方应当自觉遵守全面履行。世茂公司未按合同约定随赠上述净水设备及中央空调，显属违约，严重侵害了李光辉的合法权益,李光辉有权要求世茂公司按照合同约定履行上述义务。世茂公司辩称：1.李光辉诉请要求世茂公司给付合同中的空调和净水器并非事实，按照合同约定，世茂公司将房屋交付给李光辉，完成交接时，所有房屋及附属品一并交接。世茂公司于2010年12月31日之前已完成了交接，世茂公司义务仅是对房屋进行维修，其余由李光辉自己承担；2.从房屋交接至今已有九年时间，李光辉从来没有提出过相关诉请，超过了法定的诉讼时效。请求依法驳回李光辉诉请。经审理查明：2009年7月7日，李光辉（乙方）与世茂公司（甲方）签订《商品房买卖合同》一份，约定世茂公司将马鞍山市花山区朝辉首府小区13栋1302室预售商品房出售给李光辉，面积约为134.39平方米。该合同约定，世贸公司应于2010年12月31日之前将符合合同约定的商品房交付给李光辉。该合同附件三约定“10.其它：……6、每户赠送品牌净水设备一套”。李光辉与世贸公司同时签订了朝晖首府《商品房买卖合同》补充协议一份，约定“8.本项目7栋.13栋、10栋住宅附送大金分体式变频家庭中央空调。”后，世茂公司向李光辉交付了商品房，双方就净水设备及大金分体式变频家庭中央空调的交付与否发生争议，以致成讼。以上事实有当事人陈述、《商品房买卖合同》《朝辉首付补充协议》、空调布置图、住宅符合使用条件说明书、门牌编制证明、房屋竣工验收备案表复印件等证据在卷佐证。本院认为：依法成立的合同，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。第一，关于交付空调并完成安装的问题。从本案查明的事实来看，世茂公司提出其已向李光辉交付了李光辉大金分体式变频家庭中央空调，但其举证不足以证明，应当承担举证不能的法律后果。本院认为李光辉请求世茂公司按照合同约定交付并安装大金分体式变频家庭中央空调的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。第二，关于交付品牌净水设备的问题。因双方在合同中对净水设备的品牌约定不明确，李光辉亦不能举证证明其主张，属诉讼请求不明确，本院对李光辉请求交付品牌净水设备的诉讼请求不予支持。综上所述，李光辉请求世茂公司交付并安装大金分体式变频家庭中央空调有事实和法律依据，依法予以支持；李光辉请求世茂公司交付并安装品牌净水设备一套，不予支持。世贸公司辩称李光辉的诉讼已超过法定诉讼时效，但是从本案查明的事实来看，案涉合同并未约定空调交付的时间，根据法律规定，当事人可以随时主张，只要不超过最长诉讼时效20年，本院对其辩称不予采信。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第六十二条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、安徽省世茂置业发展有限公司应当于本判决书生效之日起三十日内按照《商品房买卖合同》的约定，将大金分体式变频家庭中央空调一台交付给李光辉并完成安装；二、驳回李光辉其他诉讼请求。案件受理费减半收取计40元，由安徽省世茂置业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员  吴基翔二〇一九年十二月二十三日法官助理汪德平书记员徐玲附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。3、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。4、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。