湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0111民初5755号原告:湖南中银典当有限责任公司，住所地长沙市雨花区芙蓉中路二段179号综合楼一楼101房。法定代表人：李继峰，董事长。委托诉讼代理人：孙静，湖南崇民律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊庆云，湖南崇民律师事务所律师。被告：钟学，男，1983年3月25日出生，汉族，住湖南省桃源县。被告：杨超峰，男，1978年9月16日出生，汉族，住湖南省桃源县。原告湖南中银典当有限责任公司（以下简称原告）诉被告钟学、杨超峰民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员唐琳担任审判长，与人民陪审员庞昌阳、康代祈组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙静、被告钟学、杨超峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告连带偿还原告借款本金449159元、利息及综合费105520元（利息及综合费计算至2016年7月30日，此后的利息及综合费按照借款本金每月3%的比例支付至借款本息全部清偿完毕之日止）；2、由被告承担本案诉讼费用。3、由被告承担本案律师费用。事实和理由：2014年5月6日，被告钟学与原告签订《借款合同》，合同约定：被告钟学向原告借款人民币800000元，借款期限为一个月，被告杨超峰自愿为被告钟学的借款提供保证担保。上述合同签订当日，原告依约向被告发放借款人民币800000元。借款到期后，被告钟学仅陆续归还了原告部分借款本息。截至2016年7月30日，被告钟学尚欠原告借款本金人民币449159元、利息105520元。被告杨超峰亦未履行担保义务。被告钟学辩称，对所欠借款本金有异议，钟学已向原告还款588000元，对所欠利息也有异议，原告主张的利息过高，钟学同意前期已归还的利息按照月利率3%的标准计算，未还部分应按照月利率1%的标准计算，请求法院依法处理。被告杨超峰辩称，担保期已过，根据法律规定，担保责任应当予以免除。经审理查明，2014年5月6日，原告（甲方）与被告钟学（乙方）签订一份《借款合同》，约定：借款额度为人民币捌拾万元整（￥800000元）。借款时间为一个月，自2014年5月6日起至2014年6月5日止。借款期内及借款期限届满5日内，经甲、乙双方协商同意可以续借，届时双方另行签署《续借合同》；不另行签署合同的，参照本合同约定条款执行，乙方于续借前向甲方交纳续借综合息费。借款用途为用于公司流动资金临时周转。月利息1%，费率为2%。如乙方未能按本合同约定还清甲方借款本金和综合息费，乙方应承担甲方为实现债权而发生的全部费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费，并承担甲方的其他损失。合同对其他事项还进行了约定。当日，原告通过汇款方式支付被告钟学借款800000元。当日，被告杨超峰向原告出具一份《承诺书》，载明：本人杨超峰自愿将自有住房东莞市东城区东城中路金中花园（芳桂园）香桂园A座1103房保证给原告，作为被告钟学向贵公司借款人民币捌拾万元的保证。本人承诺，如到期不能履行合同义务而造成贵公司经济损失，本人将该房屋无条件交由贵公司处置，对该房屋本人不再以任何形式主张任何权利。该房屋实为东莞市××××路金华花园（芳桂园）香桂苑A座1103房，登记在被告杨超峰和案外人莫波华的名下。原、被告双方未就该房屋办理抵押登记手续。之后，被告钟学分别于2014年8月1日、2014年11月7日、2014年11月10日向原告还款50000元、200000元、200000元，合计450000元，其中返还借款本金350841元并支付利息99159元（按照月利率3%的标准计算至2014年11月10日）。2015年2月1日，原告与被告钟学签订一份《续借合同》，约定：续借数额为人民币捌拾万元整（800000元整）。续借期限为三个月，自2015年2月1日起至2015年4月30日止。本合同作为双方于2014年5月6日签订的《借款合同》的补充合同，除本合同变动的有关条款外，原合同约定的条款不变。之后，被告钟学分别于2016年1月6日、2016年3月1日、2016年3月9日、2016年4月12日、2016年4月20日、2016年5月4日、2016年6月1日、2016年8月23日向原告还款20000元、10000元、30000元、20000元、20000元、20000元、10000元、2000元，合计132000元。剩余借款本息被告钟学未付。被告杨超峰也未履行担保责任。原告遂于2016年8月31日起诉至本院，请求依法裁决。另查明，原告对诉求中的利息明确为以449159元为基数按照月利率3%的标准从2014年11月10日起计算至借款本息付清之日止，并放弃律师费的主张。本案审理期间，被告钟学分别于2017年3月10日、2017年3月30日向原告还款3000元、3000元，合计6000元。以上事实，有《借款合同》、《承诺书》、个人汇款委托书、付款申请单、收条、《续借合同》以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告主张被告钟学借款未还，已向本院提供了《借款合同》、个人汇款委托书、收条等证据，并对出借的过程陈述清晰，被告钟学亦对借款事实没有异议。因此，应认定原告与被告钟学之间借贷关系成立。双方债权债务关系明确。被告钟学应返还原告借款本金800000元。双方确认被告钟学已返还借款本金350841元。另138000元还款双方未约定还款的性质，本院按照先付息后还本的方式处理，且利息按照月利率3%的标准计算。被告钟学已支付截至2015年9月16日的利息。因此，被告钟学还需返还原告借款本金449159元。原告主张借款本金449159元，本院予以支持。被告钟学未返还原告剩余借款，原告主张逾期利息，本院亦予以支持，但逾期利息应以449159元为基数按照月利率2%的标准从2015年9月17日起计算至借款付清之日止。原告放弃律师费的主张，系对其权利的自由处分，本院予以支持。被告杨超峰承诺将自有住房东莞市东城区东城中路金华花园（芳桂园）香桂苑A座1103房保证给原告，作为被告钟学向原告借款800000元的保证，如被告钟学到期不能履行合同义务而造成原告经济损失，被告杨超峰将该房屋无条件交由原告处置，上述内容很清晰表明被告杨超峰为被告钟学所欠原告的债务进行抵押担保的意思表示，被告杨超峰与原告之间的抵押担保合同已经成立并生效。被告杨超峰抗辩已过保证期间，不符合法律规定，本院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，涉案房产没有办理抵押登记，只是抵押权未设立，而抵押权只是一种优先受偿而对抗第三人的权利，故没有办理抵押登记只是影响债权人即原告对担保财产不享有优先受偿权，并不影响双方抵押合同的有效性，被告杨超峰应当履行抵押合同的义务。现被告钟学没有履行还款义务，被告杨超峰应在涉案房产价值范围内对被告钟学所欠原告的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告钟学应于本判决生效之日起七日内返还原告湖南中银典当有限责任公司借款本金449159元并支付利息（以449159元为基数，按照月利率2%的标准，从2015年9月17日起计算至借款付清之日止）；二、被告杨超峰在其所有的东莞市东城区东城中路金华花园（芳桂园）香桂苑A座1103号房屋价值范围内对被告钟学所负上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告湖南中银典当有限责任公司的其他诉讼请求。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9347元，保全费3295元，公告费260元，合计12902元，由被告钟学、杨超峰共同负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  唐 琳人民陪审员  庞昌阳人民陪审员  康代祈二〇一七年五月二十三日书 记 员  刘亚玲附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理:（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。