沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0102民初18394号原告:兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地:沈阳市和平区文化路77号，统一社会信用代码：912100007407840903。负责人:景嵩，该行行长。委托诉讼代理人：吴桐，系该银行职员。委托诉讼代理人：王兴，系该银行职员。被告：王文军,男，1979年6月12日出生，汉族，住沈阳市大东区。被告：邵雪,女，1979年5月6日出生，汉族，住沈阳市大东区。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行(以下简称兴业银行沈阳分行)为与被告王文军、邵雪金融借款合同纠纷一案诉至本院，本院于2019年8月26日受理后，适用普通程序于2019年12月19日公开审理了本案，原告委托诉讼代理人吴桐、王兴,被告王文军到庭参加诉讼，被告邵雪经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告兴业银行沈阳分行请求法院判令:1.解除原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告王文军、邵雪于2016年3月30日签订的《个人综合消费借款合同》；2.请求法院判令被告王文军、卲雪偿还原告借款本金204505.71元，利息10359.92元，罚息1171.74元，合计216037.37元（以上本金及利息截止日为2019年6月30日），并自2019年7月1日起按《个人综合消费借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告王文军、邵雪名下位于沈阳市大东区工农路271-3号2-5-1，建筑面积66.23平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费以及为收回债权所支付相关合理费用。(共计：216037.37元)被告王文军辩称，原告借款情况属实，对诉讼请求、事实理由认可，对本金、利息、罚息均没有异议。被告邵雪未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实如下:一、贷款合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2016年3月30日，原告与被告王文军、邵雪签订《个人综合消费借款合同》（编号：421612066101000）；2、贷款本金：250,000.00元（摘自主合同第9页第十五条二）；3、贷款期限：2016年3月30日起到2026年3月30日止（摘自主合同第9页第十五条二）；4、合同执行利率：借款利率为固定利率，年利率为7%（摘自主合同第9页第十五条三）；5、逾期利率标准：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%（摘自主合同第10页第十五条三（五））；6、还款方式：等额本息偿还法（摘自主合同第11页第十五条五（二））；7、欠款情况：截止日为2019年12月19日，尚欠借款本金204505.71元，利息16807.42元，罚息3054.22元，合计224367.35元未还。二、抵押合同成立及生效情况：1、合同签订情况：原告与被告王文军、邵雪签订《零售借款抵押合同》（编号：421612066101000-抵押01）（下称“抵押合同”）；2、主债务：债权本金250,000元（摘自抵押合同第7页第二条）；3、担保范围：抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费、处置费等。（摘自抵押合同第1页第五条）；4、抵押物：沈阳市大东区工农路271-3号2-5-1，建筑面积66.23平方米的房产；5、抵押登记手续：2016年4月13日，经沈阳市房屋登记中心办理抵押权登记证明，编号为：沈房他证中心字第××号。本院认为，原告与被告王文军、邵雪所签订的《个人综合消费借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力，原告依约向被告王文军、邵雪发放了贷款，被告王文军、邵雪未依约履行还款付息的义务，原告有权要求被告王文军、邵雪归还借款本息并承担违约责任。根据《个人综合消费借款合同》的约定，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。经计算，借款人尚欠借款本金204505.71元，利息16807.42元，罚息3054.22元，合计224367.35元（以上本金及利息截止日为2019年12月19日），此后的逾期利息以未还借款本金为基数，按照《个人综合消费借款合同》中约定的计息方式计算。本案，被告王文军、邵雪未按期足额偿还原告借款本息，因此对原告要求与被告王文军、邵雪解除《个人综合消费借款合同》并要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。若被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿。被告邵雪经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、解除原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告王文军、邵雪于2016年3月30日签订的《个人综合消费借款合同》；二、被告王文军、邵雪于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行一次性偿还借款本金204505.71元，利息16807.42元，罚息3054.22元，合计224367.35元（以上本金及利息截止日为2019年12月19日）；并自2019年12月20日起，按照《个人综合消费借款合同》中约定的计息方式给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息，罚息至本判决实际偿还之日止;三、若被告王文军、邵雪逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王文军、邵雪名下的位于沈阳市大东区工农路271-3号2-5-1，建筑面积66.23平方米房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4541元，保全费1600元，公告费800元，由被告王文军、邵雪负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院道交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李学佳人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘光珍二〇一九年十二月二十日书 记 员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。