北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初20063号原告：范某，女，1978年1月31日出生，汉族，北京公交集团控股有限公司职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：刘海娜，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭琪，北京天驰君泰律师事务所实习律师。被告：张某1，女，2007年1月21日出生，汉族，北京市丰台区云岗中学学生，住北京市丰台区，39栋4单元501。被告：张某2，男，1945年4月12日出生，汉族，北京市丰台区长辛店乡张家坟村农民，住北京市丰台区。被告：邱某，女，1945年6月22日出生，汉族，北京市丰台区长辛店乡张家坟村农民，住北京市丰台区。被告：徐某1，男，1977年2月16日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：张某3，女，1977年5月3日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：徐某2，女，2010年5月5日出生，汉族，北京市丰台区第一小学学生，住北京市丰台区。被告兼被告张某1法定监护人兼被告张某2、邱某、徐某1、张某3、徐某2委托诉讼代理人：张某4，男，1975年7月31日出生，汉族，个体工商户，住北京市丰台区。原告范某与被告张某1、张某2、邱某、张某3、徐某1、徐某2、张某4分家析产纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范某及其委托诉讼代理人刘海娜、郭琪，被告邱某、被告兼被告张某1法定监护人兼被告张某2、邱某、徐某1、张某3、徐某2的委托诉讼代理人张某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告给付原告拆迁款956025元；2、请求法院确认原告对北京市丰台区二老庄自然村回迁房13号楼2单元XXX号房屋享有居住权，待交付之后原告有权居住，待取得产权后归原告所有；3、诉讼费由法院判决。事实和理由：范某与被告张某4是夫妻关系，双方于2017年9月5日协议离婚，二人婚后生育一女张某1。张某2、邱某是张某4、张某3的父母。张某3与被告徐某1是夫妻关系，二人婚后生育一女徐某2。2017年1月，位于北京市丰台区长辛店吕村ZZ号院被腾退，被腾退人分别是范某、张某1、张某2、邱某、张某3、徐某1、徐某2、张某4。现原、被告就拆迁收益的分割存在争议，且原告手中没有详细的拆迁资料，故起诉至法院。被告邱某辩称，案涉院落来自我公公，案涉房屋也是我们夫妇建的，建房时曾向张某4借款，但房屋拆迁后已经还给他了。拆迁后我们共计给张某480多万。回迁房还没有建好，购房款是直接从拆迁款里扣除的。我不同意再给原告钱。被告张某1、张某2、邱某、张某3、徐某1、徐某2、张某4辩称，原告范某没有在被拆迁的院落中建房，其只是借住，建房款都是父母向亲友借款。张某4、范某离婚时已约定由张某4给付范某100万元，相关财产已经处理完毕，现在孩子张某1的抚养费基本都是张某4在负担，张某4平时还要赡养父母，故范某无权再提起诉讼，不同意范某的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：张某2、邱某是张某4、张某3的父母。张某4、范某是张某1的父母。徐某1、张某3是徐某2的父母。2017年2月12日，北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会（以下简称：张家坟村委会）与张某2签订《宅基地腾退补偿协议书》（以下简称：腾退补偿协议）。《腾退补偿协议》记载的被腾退房屋位于：北京市丰台区长辛店镇张家坟村吕村ZZ号；腾退人：张家坟村委会（甲方）、被腾退人：张某2（乙方）；乙方现有在册人口6人，应安置人口8人，分别为：产权人：张某2、之妻邱某、之子张某4、之儿媳范某、之孙女张某1、之四女张某3、之女婿徐某1、之外孙女徐某2；腾退奖励费：甲方应向乙方支付的腾退补偿款（宅基地区位补偿款+超出控制标准部分宅基地区位补偿款+房屋重置成新价+装修及附属物补偿款）共计3572600元；甲方应向乙方支付的腾退奖励费总金额578500元，其中：1、提前搬家奖励费：5000元，2、工程配合奖励费：100000元，3、腾退促进奖励费：50000元……7、其他奖励费：宅基地补助奖励费90000元、200000元；甲方应向乙方支付的腾退补助费总金额575500元，其中：……2、大病补助费：50000元……5、独生子女费30000元……8、其他：应批未批宅基地补助350000元。上述款项由张某2、邱某夫妇领取，邱某表示已经给付张某480多万。张某4表示，收到上述款项后未分配给范某，但部分款项已用于给范某租房使用。2017年2月12日，张家坟村委会、北京依云房地产开发有限责任公司（以下简称：依云房地产公司）与张某2签订了《关于的补充协议》（以下简称：补充协议）。补充协议记载的甲方是：张家坟村委会、依云房地产公司，乙方是：张某2；甲方应按照安置房总价款的10%向乙方支付期房补助费共计175000元；在安置房未建成情况下，乙方自行解决周转房，乙方被安置人口为8人，自本协议签订之日起至安置房向乙方交付后4个月（即在周转期内），被安置人口享受1500元/人/月的周转费。周转期暂定为42个月，最终以安置房实际向乙方交付的时间为准。甲方应向乙方支付周转费504000元。截至法庭调查结束，相关回迁房尚未建成。《张家坟村宅基地腾退补偿安置方案》（以下简称：安置方案）记载了下列内容：“……第八条、本村同一院落家庭成员中有两个或两个以上子女为被安置人口，且达到法定结婚年龄未批宅基地的，经村腾退补偿安置工作组认定后，给予补助为三十五万元/产权院……第十八条、被腾退人在规定的奖励期限内签订《腾退补偿安置协议书》的，给予以下奖励费和补助费：（一）提前搬家奖：5000元/产权院；（二）工程配合奖：100000元/产权院；（三）腾退促进奖：50000元/产权院……（十一）符合计划生育政策的独生子女家庭，享受独生子女奖励费30000元……”。《张家坟村宅基地腾退补偿安置实施细则》（以下简称：实施细则）记载了下列内容：“……在腾退奖励期届满前，与腾退人签订宅基地腾退补偿安置协议，并自愿无条件将宅基地以外所涉及的建构筑物交拆除公司实施拆除的，在认定宅基地总补偿面积基础上，每产权院给予补助90000元……被腾退安置人口享受1500元/人/月周转费。周转期限暂定为42个月，最终以实际交房时间为准……为加快腾退进度，鼓励签约，在腾退奖励期第一天至第二十天签约的，每产权院给予200000元奖励……”。2019年10月28日，本院前往张家坟村委会调查相关拆迁政策。被调查人向本院提供了相关拆迁政策并回复了本院的相关询问。被调查人表示，提前搬家奖、工程配合奖、腾退促进奖都是按户发放，按户就是补给全体宅基地成员；9万元、20万元的宅基地补助奖励也是按户发放，其中20万元是鼓励按时搬迁；大病补助费5万元是补给张某2的；独生子女是奖励给张某1父母的；应批未批宅基地补助是补给整户人的；期房补助是补给全体被安置人的。本院认为：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。原告范某也是被安置人，根据《腾退补偿协议》、《补充协议》、《安置方案》、《实施细则》，现属于按户发放的拆迁补偿分别是：提前搬家奖励费：5000元，工程配合奖励费：100000元，腾退促进奖励费：50000元，其他奖励费：宅基地补助奖励费90000元、200000元，其他：应批未批宅基地补助350000元。上述费用合计795000元，其中属于原告范某的部分为795000÷8=99375元；独生子女费奖励为奖励给张某1父母的款项，其中属于原告范某部分为30000÷2=15000元。周转费、期房补助是补偿给全体被安置人，其中属于原告范某的部分为（504000+175000）÷8=84875元。原告范某称其出资建房的主张证据不足，故对其要求分割其他非按户分配的拆迁补偿款项本院均不予支持。综上，原告范某可以分得的拆迁补偿款金额为：99375+15000+84875=199250元。鉴于张某2、邱某夫妇已经给付张某4部分拆迁款，且引发本案的原因在于张某4与范某在离婚协议中虽然对相关拆迁利益进行了约定，但未注明其他财产无争议，故应当由张某4在其收到的拆迁款范围内承担给付责任。根据张某4之母邱某的陈述，其已经给付张某480多万，相关款项已能够覆盖张某4的给付义务，故本院认为应当由张某4承担上述款项的给付义务。原告范某要求一并处理回迁安置房，但相关回迁安置房并未建成，且每位被安置人均享有相应的优惠购房面积，原告范某亦没有支付过回迁房购房款，故目前尚无法直接处理与回迁房有关的诉讼请求，原告范某可待相关回迁安置房办理完产权后，另行起诉解决相关纠纷。综上所述，本院仅对原告的合理诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百条之规定，判决如下：一、被告张志军于本判决生效之日起十日内给付原告范某拆迁补偿款、期房补助费及周转费合计199250元；二、驳回原告范某其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13360元；由原告范某负担9076元（已交纳），由被告张某4负担4284元（于本判决生效之日起七日内向原告范某履行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  汪成明人民陪审员  刘博忠人民陪审员  孙春茹二〇一九年十二月三日书 记 员  陈 琪书 记 员  王腾飞