安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1602民初8106号 原告：安徽嘉罗华物业管理有限责任公司（原亳州市百嘉和物业管理有限责任公司），住所地：安徽省亳州市谯城区友阳步行街A楼A04铺。统一社会信用代码为：91341600697369413X。 法定代表人：王坤，职务，总经理。 委托诉讼代理人：孙涛，北京京师（亳州）律师事务所律师，执业证号：13416200310702092。 委托诉讼代理人：王晓琳，北京京师（亳州）律师事务所实习律师。 被告：亳州市远达药业有限责任公司，住所地：安徽省亳州市交易中心，社会统一信用代码：91341600151944762N。 法定代表人：赵伟娜，职务：总经理。 被告：赵伟娜，女，1990年4月8日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：赵彪，男，1987年1月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：陈爱华，女，1975年6月16日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：宋裴，男，1975年12月30日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告安徽嘉罗华物业管理有限责任公司(以下简称：嘉罗华物业公司)诉被告亳州市远达药业有限责任公司（以下简称：远达药业公司）、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴追偿权纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告嘉罗华物业公司的委托诉讼代理人孙涛、王晓琳到庭参加诉讼，被告远达药业公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告嘉罗华物业公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告一偿还代偿款人民币3622229.12元、违约金人民币525000元整，并支付自2017年9月27日起至本息清偿之日止的罚息（按照合同约定计算）；2.判决原告对被告二提供的抵押物（位于亳州市谯城区铺的房产）在拍卖变卖后的价款享有优先受偿权；3、判决被告二、被告三、被告四、被告五对上述第一项诉讼请求承担连带责任；4、本案诉讼费用等由被告承担。事实和理由：2016年9月27日亳州药都农村商业银行向被告一发放两笔贷款（一笔贷款金额35万元、一笔贷款金额315万元）合计人民币350万元整，贷款期限12个月，亳州市金地融资担保有限公司（以下简称金地公司）为此次贷款提供连带责任保证，各被告均出具《保证书》表示以连带责任保证的方式向金地公司提供反担保，被告二签订《最高额抵押反担保合同》约定以其名下位于亳州市谯城区铺的房产（房地权证亳字第××号）向金地公司提供反担保并办理了抵押登记（房地产他证亳字第××号）。贷款到期后，被告一未履行还款义务，金地公司于2017年9月27日代其偿还两笔贷款本息分别为人民币361752.69元、人民币3260476.43元，合计代偿金额为人民币3622229.12元。2018年7月16日，金地公司将其对被告一所拥有的债权全部转让给原告,2018年9月19日金地公司按被告一借款时预留的地址、电话通过全国邮政特快专递（ＥＭＳ）向被告一寄送债权转让通知书。截至到起诉前，各被告均未清偿所欠代偿款本息及罚息。故原告为维护自身合法权益，依法向贵院起诉，请求判如所请！ 被告亳州市远达药业有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴均未答辩也未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为原告所举证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月22日，远达药业公司与亳州药都农村商业银行股份有限公司签订编号为亳药商行流借字第7333081220160174号的《流动资金借款合同》，2016年9月27日亳州药都农村商业银行向远达药业公司发放两笔贷款（一笔贷款金额35万元、一笔贷款金额315万元）合计人民币350万元整，贷款期限12个月。为了确保上述借款合同的切实履行，2015年9月24日，金地公司与远达药业公司签订了编号为2015年高委保字第196号的《最高额委托保证合同》，远达药业公司委托金地公司作为保证人，为其依借款合同与亳州药都农村商业银行股份有限公司所形成的债务提供担保，合同第八条约定，若远达药业公司逾期不偿还借款，应向金地公司支付相当于主合同标的额15%的违约金，第十条约定，金地公司有权对逾期贷款从逾期之日起在借款合同约定的贷款执行利率水平上加收每日万分之五的罚息直至清偿本息为止。2016年9月22日，五被告向金地公司出具《保证书》，表示愿意以连带责任保证的方式向金地公司对上述借款合同提供反担保，担保范围为主合同中的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主合同中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。2019年9月24日，金地公司与赵伟娜及远达公司签订编号为2015年高抵字第171号的《最高额抵押反担保合同》，赵伟娜以其名下位于亳州市谯城区铺的房产（房地权证亳字第××号）向金地公司提供反担保并办理了抵押登记（房地产他证亳字第××号）。贷款到期后，远达药业公司未履行还款义务，金地公司于2017年9月27日代其偿还两笔贷款本息分别为人民币361752.69元、人民币3260476.43元，合计代偿金额为人民币3622229.12元。2018年7月16日金地公司将其对远达药业公司所拥有的债权全部转让给原告,原告已按照其与金地公司签订的《债权转让协议》的约定将债权收购款支付给金地公司，2018年9月19日金地公司按远达药业公司借款时预留的地址、电话通过全国邮政特快专递（ＥＭＳ）向其寄送债权转让通知书，物流信息显示未妥投，后金地公司联系到远达药业公司的法定代表人及股东赵伟娜、保证人宋裴，当面告知其对案外人金地公司所负未尽债务转由向原告履行并要求其在债权转让通知书上签字确认，但赵伟娜、宋裴拒绝在债权转让通知书上签字确认。谯城区人民法院受理本案后，通过公告的方式向各被告送达了起诉材料及开庭传票。截至到起诉前，各被告均未清偿所欠代偿款本息及罚息。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案案外人金地公司作为远达药业公司向亳州药都农村商业银行股份有限公司借款的保证人，已代远达药业公司偿还借款本息合计3622229.12元，按合同约定被告远达药业公司应向金地公司偿还代其偿还的本息合计3622229.12元及相应的罚息、违约金。因罚息超过年利率24%，本院按年利率24%支持罚息。被告赵伟娜以其名下房产对金地公司提供了反担保，因此金地公司对提供反担保的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先权受偿权，同时赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴应承担连带责任。后金地公司将其对远达药业公司所拥有的债权概括转让给原告，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，因此为该债权设定的担保权益同时转让于原告。债务人经通知，该转让对债务人发生效力，远达药业公司的法定代表人及股东赵伟娜、保证人宋裴经通知已知晓其对金地公司所负未尽债务转由向原告履行，且本院受理本案后，已通过合法形式向各被告送达了起诉材料及开庭传票等，债权转让通知的效力及于各被告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告亳州市远达药业有限责任公司于本判决生效之日起五日内偿还原告安徽嘉罗华物业管理有限责任公司代偿金人民币3622229.12元及相应的罚息（罚息的计算：以3622229.12为基数，按年利率24%自2017年9月27日起计算至债务还清之日止）、违约金人民币525000元（3500000元×15%）。 二、若被告亳州市远达药业有限责任公司到期不履行上述义务，原告安徽嘉罗华物业管理有限责任公司对赵伟娜所有的位于亳州市谯城区希夷大道福人名都城4号商铺楼101铺（房地权证亳字第××号）的抵押房产拍卖或变卖价款享有优先受偿权。 三、被告赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴对本判决第一项中被告亳州市远达药业有限责任公司的债务承担连带还款责任；被告赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对被告亳州市远达药业有限责任公司享有追偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费39978元，由被告亳州市远达药业有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  李 健 人民陪审员  李彩霞 人民陪审员  陈红侠 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  陈 月