云南省罗平县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0324民初1113号原告谢坤凌，男，汉族，中专文化，农民。委托代理人冯永孝，云南规源律师事务所律师，特别授权代理。被告王关玉，女，汉族，文盲，农民。被告黄稳良，男，汉族，居民。被告李合秀（系被告黄稳良之妻），女，汉族，居民。原告谢坤凌诉被告王关玉、黄稳良、李合秀民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月22日公开开庭进行了审理。原告谢坤凌及其委托代理人冯永孝、被告王关玉到庭参加诉讼，被告黄稳良、李合秀经传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告谢坤凌诉称，2014年5月5日，我与被告王关玉签订了《借款抵押合同书》。合同约定：被告王关玉向我借款50万元，其用位于罗平县罗雄镇振兴街中段的房屋为其借款作抵押，借款期限为6个月，违约金为10万元。合同签订的当天，我与被告王关玉到罗平县公证处办理了借款抵押公证。2014年5月6日，我与被告王关玉又到罗平县房屋产权登记管理所就被告王关玉用于抵押借款的房屋办理了他项权证号为罗房他证罗雄字第（14）562号的抵押登记。当天，被告王关玉写下借条给我，被告黄稳良、李合秀在借条上作为保证人签字捺印担保。借条上约定：保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满全部借款清偿完毕之日止。2014年5月6日，我按照约定通过建设银行转账的方式，将50万元借款支付给了被告王关玉。之后，被告王关玉通过银行转账的方式偿还给我14万元，还款时间已记不清楚。2014年11月6日，被告王关玉以借款人的身份，被告黄稳良、李合秀以保证人的身份向我写下《保证书》，承诺于2014年12月5日之前一次性还清被告王关玉下欠我的借款36万元。由于被告王关玉没有按照约定支付其下欠我的借款，我即向罗平县公证处申请执行公证。罗平县公证处于2015年4月1日作出了（2015）云罗执证字第02号《执行证书》。我向罗平县人民法院申请强制执行。2016年6月，经罗平县人民法院执行工作局调解，我领取了被告黄稳良的前妻李合秀交到罗平县人民法院执行工作局的5万元，故被告王关玉尚欠我借款31万元。罗平县人民法院执行工作局在执行工作中查明：被告王关玉抵押担保的房屋，已于2002年出售给了尹正洋。被告王关玉出示给罗平县房屋产权登记管理所办理借款抵押登记的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，是其向土地、房屋管理部门骗取的。被告王关玉的行为是商业欺诈。请求人民法院判令被告王关玉清偿其欠我的借款本金31万元，并支付我违约金10万元、执行公证费2600元，被告王关玉的以上债务，应由被告黄稳良、李合秀向我承担连带偿还责任，本案诉讼费由三被告承担。原告谢坤凌的委托代理人发表了以下代理意见：原告申请执行公证后，向罗平县人民法院申请强制执行。在执行过程中，向被告王关玉购买借款抵押房屋的尹正洋提出执行异议，罗平县人民法院即以（2016）云0324执异3号执行裁定书，裁定中止对王关玉名下的坐落于罗平县罗雄镇振兴街中段土地使用证证号为罗国用（2013）字第018号、房产证证号为罗房权证罗雄字第0146**号房产的执行。原告不服，向罗平县人民法院提出执行异议之诉，罗平县人民法院以（2016）云0324民初633号民事判决，驳回原告的诉讼请求。原告不服，提出上诉，案件尚在曲靖市中级人民法院二审中，罗平县人民法院（2016）云0324民初633号民事判决尚未发生法律效力。尹正洋也向罗平县人民法院起诉，请求确认其与被告王关玉的房屋买卖合同有效，罗平县人民法院以（2016）云0324民初723号民事判决，支持了尹正洋的诉讼请求，罗平县人民法院（2016）云0324民初723号民事判决已发生法律效力，被告王关玉用其房屋为其借款进行的抵押无效。请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告王关玉辩称：原告谢坤凌起诉的借款人实际是被告黄稳良、李合秀夫妻二人。在我写给原告的借条上，有被告黄稳良、李合秀的签名。借款时，原告谢坤凌将钱打到我的卡上后，我就及时把钱从我的卡上全部转到了被告李合秀的卡上，因此谢坤凌的钱是借给被告黄稳良、李合秀的。当时我看见卡上的借款金额是50万元，后来知道被告黄稳良、李合秀还了原告谢坤凌19万元，但现在被告黄稳良、李合秀连本带息还欠原告谢坤凌多少钱我不清楚。第二次写借条给原告谢坤凌时，我也在借条上签了字，但因我没有用过这笔钱，所以这笔钱不应该由我来偿还，应当由被告黄稳良、李合秀向原告谢坤凌承担清偿责任。被告黄稳良、李合秀未到庭答辩，但其向本院提交了民事答辩状，其答辩状上辩称：原告谢坤凌起诉的借款人是被告王关玉，担保人是被告黄稳良、李合秀，借款金额为50万元。第一次为《公证抵押借款合同》成立，被告黄稳良、李合秀支付了公证费2600元。之后，被告黄稳良、李合秀偿还了原告谢坤凌借款本金19万元，利息14.91万元，故还欠原告31万元。原告谢坤凌起诉的违约金10万元约定过高。被告黄稳良、李合秀因患病，经济困难，现在确实无力赔偿。综合双方诉辩主张，本案当事人争议的焦点问题是：三被告应否清偿原告借款本金31万元，并支付原告违约金10万元、执行公证费2600元。针对以上争议，原告谢坤凌及其委托代理人向本院提供了下列证据：1、原告谢坤凌的身份证及被告王关玉、黄稳良、李合秀的身份证各一份，证明谢坤凌、王关玉、黄稳良、李合秀的自然身份基本情况；2、《借款抵押合同书》、借条、（2014）云罗证字第220号《公证书》、中国建设银行《转账凭条》、2014年5月6日的《曲靖市房地产抵押登记表》、罗房他证罗雄字第（14）562号《房屋他项权证》复印件各一份，证明2014年5月5日，原告谢坤凌与被告王关玉签订了《借款抵押合同》，合同约定的借款金额为50万元，王关玉用位于罗平县罗雄镇振兴街中段的房屋为其借款抵押，借款期限为6个月，违约金为10万元。合同签订的当天，原告谢坤凌与被告王关玉对被告王关玉提供的用于借款抵押的房屋到罗平县公证处办理了抵押公证。2014年5月6日，双方又到罗平县房屋登记管理所对被告王关玉的房屋办理了抵押登记。办理房屋抵押登记的当天，被告王关玉写下借条给原告谢坤凌，被告黄稳良、李合秀作为保证人在借条上签字按印保证还款，约定的保证期限为借条出具之日起到借款偿还完毕之日止，谢坤凌亦按照约定将50万元借款通过建设银行转账支付给了被告王关玉等事实；3、2014年11月6日的《保证书》复印件一份，证明被告王关玉没有按照约定于2014年11月6日前将全部借款还给原告谢坤凌，2014年11月6日，被告王关玉以借款人的身份，被告黄稳良、李合秀以保证人的身份，向原告谢坤凌写下《保证书》，承诺在2014年12月5日前一次性还清下欠原告谢坤凌的36万元借款的事实；4、云南省罗平县公证处（2014）云罗证字第220号《公证书》、（2015）云罗执证字第02号《执行公证书》，证明原告谢坤凌与被告王关玉对《借款抵押合同》进行了公证，以及原告谢坤凌为了赋予《借款抵押合同》具有强制执行效力，到罗平县公证处申请执行公证，罗平县公证处作出了（2015）云罗执证字第02号《执行公证书》的事实；5、公证服务收费收据一份，证明原告谢坤凌因申请执行公证，支付罗平县公证处公证费2600元的事实。6、罗平县人民法院（2016）云0324执异3号执行裁定书、（2016）云0324民初633号民事判决书、（2016）云0324民初724号民事判决书各一份，证明被告王关玉用位于罗平县罗雄镇振兴街中段的房屋为其借款向原告谢坤凌进行抵押，被罗平县人民法院判决确认无效，才导致原告谢坤凌起诉，要求三被告偿还其借款的事实。对于原告谢坤凌及其委托代理人提供的上述证据，被告王关玉表示自己不识字，不予质证。被告王关玉向本院提供了下列证据：1、被告王关玉的身份证复印件一份，证明被告王关玉的自然身份基本情况；2、《借用房产证、土地证协议书》一份，证明被告李合秀向被告王关玉借用《房屋使用权证》、《土地使用证》，为其借款进行抵押的事实；3、《保证书》一份，证明被告王关玉虽然是借款人，但没有用过原告谢坤凌的借款。4、中国建设银行的转账凭条一份、中国农业银行卡存款业务回单一份，证明原告谢坤凌于2014年5月6日将50万元借款转到被告王关玉的银行卡账户上后，被告王关玉于当天又将该笔借款转到李合秀的银行卡账户上，实际借款人是李合秀。2014年8月6日，被告黄稳良、李合秀通过中国农业银行股份有限公司转账到原告谢坤凌的账户上，偿还了原告谢坤凌142000元的事实。经质证，对于被告王关玉提供的身份证复印件，原告委托代理人没有异议；对于被告王关玉提供的《借用房产证、土地证协议书》，原告委托代理人认为，其无法确认《房屋所有权证》、《土地使用证》的真实性，该组证据与本案没有关联性；对于被王关玉告提供的《保证书》的真实性，原告委托代理人没有异议，认为《保证书》刚好证明了本案的借款人是王关玉，担保人是黄稳良和李合秀；对于被告王关玉提供的中国建设银行的转账凭条、中国农业银行卡存款业务回单的真实性，原告委托代理人没有意见，但认为该组证据与原告谢坤凌借款给被告王关玉没有关联性。通过双方当事人及其委托代理人对上述证据的质证，本院认为，原告谢坤凌及其委托代理人、被告王关玉提供的上述证据客观真实，来源形式合法，与本案具有关联性，其与原告谢坤凌的起诉状，被告黄稳良、李合秀的答辩状，原告及其委托代理人的陈述、被告王关玉的辩解相互印证，证明了被告王关玉由被告黄稳良、李合秀担保向原告谢坤凌借款50万元，尚欠31万元借款本金没有偿还的事实，本院予以认定。对于被告黄稳良、李合秀答辩状上辩解的其还偿还了原告谢坤凌14.91万元借款利息，因该二被告没有提供证据印证，本院不予认定。根据庭审举证、质证，本院确认如下法律事实：2014年5月5日，原告谢坤凌与被告王关玉签订《借款抵押合同书》。合同约定：王关玉向谢坤凌借款50万元，其用位于罗平县罗雄镇振兴街中段的房屋为其借款进行抵押，借款期限自2014年5月5日起至2014年11月5日止，为6个月。合同签订的当天，原告谢坤凌与被告王关玉到罗平县公证处办理了借款抵押公证。2014年5月6日，原告谢坤凌与被告王关玉又到罗平县房屋产权登记管理所，就被告王关玉用于抵押借款的房屋办理了他项权证号为罗房他证罗雄字第（14）562号的抵押登记。当天，被告王关玉写下借款金额为50万元的借条一张给原告谢坤凌，被告黄稳良、李合秀在借条上签字捺印，确认为被告王关玉提供借款担保。借条上约定：黄稳良、李合秀同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满全部借款清偿完毕之日止，担保范围及于所有借款本金、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用（诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用）。2014年5月6日，原告谢坤凌按照约定通过中国建设银行转账将50万元借给了被告王关玉。当天，被告王关玉又将该50万元借款通过中国建设银行转到被告李合秀的银行账户上。2014年8月6日，被告黄稳良、李合秀通过中国农业银行转账142000元到原告谢坤凌的银行账户上，偿还给原告谢坤凌。2014年11月6日，被告王关玉以借款人的身份，被告黄稳良、李合秀以保证人的身份向原告谢坤凌写下《保证书》，承诺于2014年12月5日之前一次性还清下欠原告谢坤凌的36万元借款。由于三被告没有按照约定偿还下欠原告谢坤凌的借款，原告谢坤凌即向罗平县公证处申请执行公证。罗平县公证处于2015年4月1日作出了（2015）云罗执证字第02号《执行证书》，为此，原告谢坤凌支出了罗平县公证处执行公证费2600元。原告谢坤凌依据该《执行证书》向罗平县人民法院申请强制执行，请求拍卖被告王关玉坐落于罗平县罗雄镇振兴街中段土地使用证证号为罗国用（2013）字第018号、房屋产权证证号为罗房权证罗雄字第0146**号的房产。2016年6月，经罗平县人民法院执行工作局执行，原告谢坤凌领取了被告李合秀交到罗平县人民法院执行工作局的执行款5万元，故被告王关玉现在尚欠原告谢坤凌308000元借款。原告谢坤凌申请执行公证后，在执行过程中，向被告王关玉购买借款抵押房屋的尹正洋提出执行异议，罗平县人民法院于2016年3月18日以（2016）云0324执异3号执行裁定，裁定中止执行。尹正洋还向罗平县人民法院起诉，请求确认其与被告王关玉的房屋买卖合同有效，罗平县人民法院于2016年5月25日以（2016）云0324民初724号民事判决，支持了尹正洋的诉讼请求，该判决已发生法律效力，确认了被告王关玉用其坐落于罗平县罗雄镇振兴街中段土地使用证证号为罗国用（2013）字第018号、房屋产权证证号为罗房权证罗雄字第0146**号的房产为其借款进行的抵押无效。原告谢坤凌也向罗平县人民法院提出执行异议之诉，罗平县人民法院于2016年5月30日以（2016）云0324民初633号民事判决，驳回原告谢坤凌的诉讼请求。因原告谢坤凌提出上诉，案件尚在曲靖市中级人民法院二审中，罗平县人民法院（2016）云0324民初633号民事判决尚未发生法律效力。本院认为，被告王关玉由被告黄稳良、李合秀担保向原告谢坤凌借款50万元，被告黄稳良、李合秀已偿还其192000元，现下欠308000元借款本金的事实存在。合法的民间借贷关系受法律保护。被告王关玉系本案的借款人，被告黄稳良、李合秀系本案借款的实际使用人，三被告应当将其下欠原告的308000元借款本金偿还原告。被告王关玉在2014年5月6日出具给原告的借条中，双方约定的保证方式为连带责任保证，故被告黄稳良、李合秀的保证属于连带责任担保。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。因此被告黄稳良、李合秀的保证没有超过保证期限，该二被告应当对被告王关玉下欠原告谢坤凌的308000元借款承担连带清偿责任。根据“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，双方约定的违约金只能按照年利率24%予以保护。本案中双方当事人在《借款抵押合同书》、借条、《保证书》中均没有约定借款利息，但《借款抵押合同书》约定的10万元违约金并不违反上述规定，故原告主张三被告连带偿还其10万元违约金的诉讼请求，本院予以支持。原告申请执行公证而支出的2600元公证费，系三被告的违约行为所致，在被告王关玉出具给原告的借条中已有明确约定，故三被告应当连带偿还原告。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。但是被告黄稳良、李合秀是本案借款的实际使用人，故该二被告对原告的上述债务承担连带清偿责任后，无权向被告王关玉追偿。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：被告王关玉、黄稳良、李合秀共同偿还原告谢坤凌借款本金308000元、违约金10万元、执行公证费2600元，合计410600元，限于判决生效后60日内一次性付清；驳回原告谢坤凌的其他诉讼请求。案件受理费7489元，由被告王关玉、黄稳良、李合秀承担。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿还权利人迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行判决所确定的义务，享有权利的当事人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  张小平人民陪审员  陈荣华人民陪审员  肖长海二〇一六年九月二十六日书 记 员  陈丽琼