河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1082民初6924号原告：长葛轩辕村镇银行有限责任公司。法定代表人：贾明军。委托代理人：安亚东，男，1992年5月1日生，汉族。委托代理人：高金涛，律师事务所律师。被告：刘惠宇，男，汉族，1977年3月16日生。被告：河南弘锦置业有限公司。法定代表人：刘惠霞。被告：刘惠霞，女，汉族，1977年12月2日生。上述三被告共同委托代理人：马军利，律师事务所律师。被告：河南优标置业有限公司。法定代表人：刘惠宇。破产管理人：河南德典律师事务所。诉讼代表人：唐书涛、王宏杰，律师事务所律师。原告长葛轩辕村镇银行有限责任公司（以下简称轩辕银行）因与被告刘惠宇、河南弘锦置业有限公司（以下简称弘锦公司）、被告河南优标置业有限公司（以下简称优标公司）、刘惠霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后依法适用简易程序，于2019年12月25日公开开庭进行了审理。原告轩辕银行的委托代理人高金涛、被告优标公司的诉讼代表人唐书涛、王宏杰及被告刘惠宇、弘锦公司、刘惠霞的委托代理人马军利均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告轩辕银行诉称：2015年6月18日，被告刘惠宇以购钢材为由向原告借款400万元，并约定利息，被告弘锦公司及被告优标公司（原河南优标棉纺有限公司）以其房产为该笔借款提供抵押担保，被告刘惠霞为该笔借款提供连带责任保证，后原告按约定向被告发放了贷款。现该笔借款已经到期，而被告方均未按合同约定履行还本付息义务，仅偿还部分借款本息，故原告诉至法院，请求判令：1、被告刘惠宇偿还原告借款本金300万元，并支付实际还款之日以前的利息、罚息（利息自2016年2月22日至2016年6月17日期间以借款本金400万元为基数按月利率9.5‰计算；罚息自2016年6月18日至2017年8月1日期间以借款本金400万元为基数按月利率14.25‰计算，自2017年8月2日至还清之日以借款本金300万元为基数按月利率14.25‰计算至付清止；以上利息、罚息扣除被告已支付30200元）；2、原告对被告弘锦公司及优标公司为上述债务提供的抵押物经拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告刘惠霞对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及保全费由四被告共同承担。被告刘惠宇辩称：该笔借款实际发生于2011年5月31日，河南帝锦纺织有限公司为借款人向原告贷款，该款项的实际使用人为被告优标公司。河南帝锦纺织有限公司分别于2011年6月1日和6月2日转给被告优标公司共407万元，通过多次借新还旧导致2015年该笔借款至今未偿还完毕。被告优标公司现已进入破产状态，建议原告对该笔债权进行申报。被告弘锦公司辩称：因该笔借款实际使用人为被告优标公司，且被告优标公司提供有相应担保物做抵押，为避免不必要的追偿，请依法在行使被告优标公司的抵押担保后，我公司承担补偿责任。被告刘惠霞辩称：结合借款保证合同约定，保证期间为贷款到期之后两年，该笔借款到期日为2016年6月17日，故我的担保期间已到期，请求免除担保责任，请求依法驳回原告对被告刘惠霞的诉请。被告优标公司辩称：被告优标公司已经进入破产重整程序，按照破产法要求，原告应就被告优标公司提供的抵押担保物向破产管理人申报债权，依法按照破产程序进行处理。经审理查明：2015年6月18日，被告刘惠宇、弘锦公司、刘惠霞、优标公司（原河南优标棉纺有限公司）及案外人任莹莹与原告签订《个人借款/担保合同》一份，被告刘惠宇向原告借款400万元，约定借款期间月利率为9.5‰，逾期罚息利率加收50%，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款期限自2015年6月18日至2016年6月17日，借款用途为购钢材。被告弘锦公司以其名下房产：1.长葛市人民路天下城5号楼西单元17-18层东户0317001号房产、2.长葛市人民路天下城5号楼中单元17-18层西户0217002号房产、3.长葛市人民路天下城5号楼东单元17-18层西户0117002号房产、4.长葛市人民路天下城5号楼西单元17-18层西户0317002号房产为该笔借款提供抵押担保；被告优标公司（原河南优标棉纺有限公司）以其名下房产：1.长葛市铁东路中段东侧房产、2.长葛市市区铁东路中段东侧房产、3.长葛市市区铁东路中段东侧房产为该笔借款提供抵押担保；上述房产均已办理了抵押权登记。被告刘惠霞及案外人任莹莹为该笔借款提供连带责任保证，保证范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为合同项下贷款到期之日起两年。借款后，被告刘惠宇已将利息支付至2016年2月21日，此后陆续又支付利息3.02万元，并于2017年8月1日偿还本金100万元。另查明：被告优标公司于2014年5月16日由河南优标棉纺有限公司变更名称而来。2018年4月11日本院作出（2018）豫1082破申1号民事裁定书及民事决定书，裁定被告优标公司破产重整，并指定河南德典律师事务所为破产重整管理人。本院认为：被告刘惠宇拖欠原告借款本金300万元至今未还，事实清楚，证据确凿，本院予以确认。对该笔借款，双方已明确约定了原借款合同期间的利率（即月利率9.5‰）及逾期贷款罚息利率（即月利率14.25‰），原告据此要求被告刘惠宇支付相应的利息、罚息的诉请，符合相关法律规定，本院予以支持。被告弘锦公司以其名下四套房产为本案借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押权登记，原告对该四套房产依法享有优先受偿的权利，故原告要求就被告弘锦公司名下四套抵押房产经拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，符合相关法律规定，本院予以支持。其承担担保责任后，有权向被告刘惠宇追偿。被告优标公司以其名下三套房产为本案借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押权登记，原告对该抵押三套房产依法享有优先受偿的权利，故原告要求就被告优标公司名下三套抵押房产经拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，符合相关法律规定，本院予以支持。其承担担保责任后，有权向被告刘惠宇追偿。因原被告双方就该笔借款明确约定了借款期限（自2015年6月23日至2016年6月17日）及担保期间（合同项下贷款到期之日起两年，即截止2018年6月16日），而本案原告至2019年11月份才诉至本院，已超过其保证期间，故对原告要求被告刘惠霞承担保证责任的诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国企业破产法》第二十五条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘惠宇于本判决生效之日起十日内偿还原告长葛轩辕村镇银行有限责任公司借款本金300万元及利息、罚息（利息自2016年2月22日至2016年6月17日以借款本金400万元为基数按月利率9.5‰计算；罚息自2016年6月18日至2017年8月1日期间以借款本金400万元为基数、自2017年8月2日至还清之日以借款本金300万元为基数，均按月利率14.25‰计算；上述利息罚息应减去被告刘惠宇已支付的利息3.02万元）；二、原告长葛轩辕村镇银行有限责任公司对被告河南弘锦置业有限公司为上述债务提供的抵押物：1.长葛市人民路天下城5号楼西单元17-18层东户0317001号房产、2.长葛市人民路天下城5号楼中单元17-18层西户0217002号房产、3.长葛市人民路天下城5号楼东单元17-18层西户0117002号房产、4.长葛市人民路天下城5号楼西单元17-18层西户0317002号房产经拍卖、变卖所得价款优先受偿，其承担责任后，有权向被告刘惠宇追偿；三、原告长葛轩辕村镇银行有限责任公司对被告河南优标置业有限公司（原河南优标棉纺有限公司）为上述债务提供的抵押物：1.长葛市铁东路中段东侧、2.长葛市市区铁东路中段东侧、3.长葛市市区铁东路中段东侧经拍卖、变卖所得价款优先受偿，其承担责任后，有权向被告刘惠宇追偿；四、驳回原告长葛轩辕村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。本案受理费15400元及保全费5000元，由被告刘惠宇、河南弘锦置业有限公司、被告河南优标置业有限公司共同承担。如被告刘惠宇、河南弘锦置业有限公司、被告河南优标置业有限公司未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，则其应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，缴纳上诉费，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员 王 宏二〇二〇年二月四日书记员 路丰曼