云南省弥渡县人民法院民 事 判 决 书（2015）弥民初字第582号原告弥渡县方云宾馆。地址：弥渡县弥城镇文笔路xx号。经营者石某甲。委托代理人李某甲，系石某甲丈夫。特别授权代理。被告李某乙。原告弥渡县方云宾馆诉被告李某乙财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年9月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原、被告双方于开庭之日向本院提交相关证据材料。原告弥渡县方云宾馆的特别授权代理人李某甲，被告李某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告弥渡县方云宾馆诉称，方云宾馆于2009年10月28日建成营业，共有客房8幢22间，正常营业5年多，至2014年初李某乙家建房开挖基础前，从未出现过任何安全事故。2014年初，邻居李某乙家建房用挖掘机开挖房屋基础，致使方云宾馆围墙、801号西山墙、801与802号客房停止营业51天（2014年4月10日至5月31日）。2014年4月16日起，我方聘请施工队拆除被拉裂的房屋山墙、隔墙及地板等，重新打顶棚及铺设地板砖，更换被拉歪的窗子等，排除了险情。排险期间，801与802客房所有设施移至501客房储存，造成501客房停止营业51天（2014年4月10日至5月31日）。此次因邻居李某乙家建房用挖掘机开挖房屋基础，造成方云宾馆经济损失人民币（以下同）30159元。此后，李某乙家仍未采取安全防护措施，继续冒险施工，导致方云宾馆后院停车场拉裂、801和802客房后墙、围墙倒塌，倒下的墙体砸在老建行住户院里。造成801、802、803客房停止营业及后院停车场停止使用85天（2014年6月15日至9月7日）。同时、801、802、803客房所有设施移至501客房储存，造成501客房停止营业85天（2014年6月15日至9月7日）。事故发生后，李某乙家修复还方云宾馆801、802客房后墙、围墙、后院停车场等事故中损坏的建筑物及设施（宾馆监控线4组、闭路电视线1组、电话线1组），并主动偿还倒下的围墙砸坏住宿客人停放的后车门、后保险杆等车主损失（车牌号为云LSEX**）。李某乙家再次造成方云宾馆经济损失37650元。且在修复过程中，李某乙家又毁坏后院停车场西边绿化金竹林一排。至此，李某乙家两次损害造成方云宾馆经济损失共计67809元，毁坏后院停车场西边绿化金竹林一排。2014年9月8日修复完工后，在设计赔偿问题上，我方与李某乙交涉十余次，其毫无诚意，不予协商。为此，原告依法向人民法院提起诉讼，请求：1、判令被告赔偿原告经济损失67809元；2、判令被告栽植还原告院内北毁坏的绿化金竹林，将其恢复原状（至受损前模样）；3、李某乙家修复还的801、802客房及小院在2014年9月8日完工后，又出现拉裂，请求判令其重新修还；4、判令被告承担本案诉讼费用。被告李某乙辩称，1、我方于2013年9月21日拆除距离四方公司围墙约7米远的近百年的土木结构祖遗房屋，因我家大门门洞受限，仅请了小型挖机拆除地面墙体，清平场地准备重建，当时并未动工。2、原告自己已经在诉状中说清楚了第一次房屋损害的时间、状况，并自行作了修复。原告方修复房屋一个多月后，我方才于2014年5月21日与施工队签订合同，同年5月25日正式动工开挖、回填基础，架设基础梁柱。6月15日原告围墙倒塌前，原告方曾两次到我家施工现场查看，也未提出异议，更未表明原告方有什么险情与我方有关。原告方发现其房屋、停车场损害并停业，以及其请工修缮的时间均在我家订合同开工之前，其损害事实与我方的建房行为根本不存在丝毫因果关系，从何谈起我方应赔偿其修房损失？请原告出示具有说服力、具有科学依据的证据。原告受损的8幢房后墙是借用四方公司年久失修的老围墙，石棉瓦顶无立柱连接，直接搭建在围墙，其简陋的服务本身就不能排除存在有结构设计、施工质量和使用日久失修等问题。3、原告方在其后院停车场西边确有绿化金竹林一排。但原告方只图达到绿化目的，根本不全面考虑围墙外侧足有3米多的落差，反而沿着其2.5米高的围墙内侧约0.3米处的水泥地坪上切割了一条约0.4米宽、10多米长的断面作为绿化带种植上金竹，使年久失修，基础已不十分牢固的围墙基础与院坝的整体连接彻底断裂开，认为的破坏了围墙、院内停车场整体结构的牢固性和稳定性，使整堵围墙孤立无援的颤立在地基边沿，形成了一堵名副其实的危墙，这是原告方房屋、停车场等拉裂受损的根本原因之一。4、原告方未将其8幢房屋及院内的雨落水排入下水道，而是排入绿化带。整个院子的雨落水、洗车水、绿化浇灌水等源源不断的灌入地势低凹的绿化带内，渗入地壳下，水流土动，水压土沉，日久地基逐渐沉降，场院、房屋还安全吗？这就是其房屋、停车场等拉裂受损的根本原因之二。4、原告方在2014年初就发现自己的服务、停车场、围墙等出现拉裂等损害现象，但其不反思，仍在危险边缘地段切割开挖绿化带，并对其排水处置不当，未进行有效整改，根除安全隐患。所以，在其修复结束才14天，就因天降暴雨，短时间内绿化带灌水量剧增，加大地表压力而使地基沉降加速，引起围墙石脚基础松动，墙体失去平衡，沿着绿化带边缘剥离，向下翻到，砸坏我方的梁柱，也使其再次受损。5、由于事发突然，双方所处的地理位置又是原告居上，我方居下，我方明显处于劣势，如不及时排险，我方的安全无保障，也无法继续施工。考虑到如果与其理论，问题理清需要一定过程和时间。无奈，我方只好主动投资、投劳先排险。至于谁是谁非，以后再论。谁知原告竟将我方的忍让与付出当作有机可乘，反而向我方提出无事实依据，无科学道理的索赔要求。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求，追偿我方对原告方投入修建等所支付的全部费用。综合双方的诉辩主张，双方当事人对以下问题存在争议：1、原告方所诉的房屋、围墙及院场损坏的原因是什么？与被告拆除旧房、建盖新房的行为是否存在因果关系？2、原告方受损的财产的具体价值额是多少？原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：1、证人毕某甲、时某甲等四人签名的证明材料1份，欲证实原告客房受损后的具体维修情况，内容为“2014年4月16日，方云宾馆石某甲家请我们帮她家维修宾馆后院8栋801、802两间客房。当时客房的情况是：801客房西山墙基础下沉，造成多处拉裂、地板砖拉裂、前墙拉裂、门窗变形难关、天花板脱出、801与802两房隔墙拉裂。房屋维修情况是：2014年4月16日起至2014年5月31日结束，拆除重建801房西山墙、地板、天花板、屋顶、前墙以及801与802两房隔墙，更换801房前窗，校正801房门，简单处理维修801与802两房卫生间。”2、石某甲出具的情况说明1份，欲证实石某甲是李某乙家聘请的设计及施工人员，李某乙户房屋设计尺寸是按该户实际占地空出滴水后进行设计，施工中会出现的突发事则由建设方及施工方协商处理，不在设计方考虑范围。而该地块与紧邻建筑高差较大，基础开挖时如不采取防护措施，将会影响紧邻建筑。3、与原件无异的石某甲身份证及方云宾馆营业执照复印件各1份，证实石某甲的自然身份情况及方云宾馆是合法经营，是本案适格的诉讼主体。4、现场照片7张，欲证实方云宾馆客房801、802小院及围墙被损害的情况。5、《施工协议》1份，欲证实石某甲以方云宾馆法人代表的身份于2014年4月7日与毕某甲签订施工协议，约定以包工不包料的形式将801、802两间客房的修复工程承包给毕某甲施工，工钱总价为16000元，工程完成后经石某甲一方验收合格一次性付清。6、收款收据、施工费收条、材料付款单共4份，欲证实原告方修复被损坏的房屋及设施等支出费用20979元。7、方云宾馆房间消耗表4份，欲证实方云宾馆在正常营业期间房费的收取标准。8、2014年8月原告方自己拍摄的照片3张，欲证实维修完工后其客房又受到二次损害的情况。9、房屋（场地）租用合同复印件1份，欲证实大理州四方集团有限公司于2009年3月31日与李某甲签订房屋（场地）租用合同，把坐落在弥城镇文笔路xx号的新办公楼整院房屋、场地出租给李某甲使用，租期为20年，租用期间李某甲有权经营合规合法的营业项目。经质证，被告对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、9的真实性无异议，但对原告的证明方向有异议，证据1中并没有说明地基是因什么原因下沉，造成地基下沉的原因不清楚。证据2中石某甲的说法对的，但被告方在施工中已经采取了防护措施，原告方也来看过现场。对证据6证实修房子是事实，钱肯定要付，但没有证实支付的具体金额。对证据7认为原告欲证实其客房的使用情况，但客房不一定天天都有客人入住，被告不清楚其具体损失情况。对证据8认为是2014年6月15日暴雨过后拍摄的，但其损失程度被告不清楚。被告李某乙为证实自己的答辩主张，向本院提交如下证据：10、施工合同复印件1份，欲证实被告家2014年5月21日签订施工合同，5月25日开始施工，原告方房屋发生损失的时间在被告家开工之前。11、照片1张，欲证实被告家的大门高2.7米，宽2.5米，被告家拆老房子请的挖机是小型挖机。12、集体土地使用证复印件1份，欲证实被告户享有土地使用权，其老房子距离原告经营的宾馆7米。13、照片5张，欲证实原告所挖的绿化带位置在砖墙内，砖墙是四方公司建的，年代已久，房屋顶上的水、洗车的水、雨水排入绿化带内。14、单据5份，欲证实被告修理挡墙共支出材料及工时费53580元。15、单据14张，欲证实修理原告方的围墙、客房、后墙及相关小零件共支出19120元。16、单据1张，欲证实因围墙倒塌致使原告宾馆内停车场中的一辆车损坏，被告支出修理费1905元。17、单据13张，欲证实被告为原告支出修理监控等费用1382.30元。经质证，原告对证据16、17无异议；对证据10、11、12、13、14、15的真实性不认可。其中，被告家开挖基础是在2014年春节过后。本院认证认为，证据1、2、3、4、5、6、9、16、17的真实性双方当事人均无异议，且与本案有关联性，本院应予采信。证据7、8、10、11、12、13、14、15中与上述采信证据互相印证的部分本院予以采信，其余不予采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：原告经营的房屋及场地与被告户房屋地基相邻，原告在东、被告在西，原告的地势高于被告。2013年9月21日，被告户请挖机拆除其土木结构祖遗房屋。2014年初，原告方云宾馆围墙、801号西山墙、801与802号客房隔墙拉裂，停止营业一段时间。2014年4月16日起，原告方聘请施工队拆除被拉裂的房屋山墙、隔墙及地板等，重新打顶棚及铺设地板砖，更换被拉歪的窗子等，排除了险情。2014年5月21日，被告与施工队签订合同，同年5月25日正式动工开挖、回填基础，架设基础梁柱。同年6月15日，原告围墙及其后院停车场西边绿化金竹林一排倒塌，倒在了被告地基上。此后，被告修复还方云宾馆801、802客房后墙、围墙、后院停车场等事故中损坏的建筑物及设施（宾馆监控线4组、闭路电视线1组、电话线1组），并主动偿还倒下的围墙砸坏住宿客人停放的后车门、后保险杆等车主损失（车牌号为云LSEX**）1905元，修复了原告方的宾馆监控线、闭路电视线、电话线，但金竹林一排未修复。2015年9月8日，原告向本院提起诉讼，请求：1、判令被告赔偿原告经济损失67809元；2、判令被告栽植还原告院内北毁坏的绿化金竹林，将其恢复原状（至受损前模样）；3、李某乙家修复还的801、802客房及小院在2014年9月8日完工后，又出现拉裂，请求判令其重新修还；4、判令被告承担本案诉讼费用。本院受理后，经本院释明，原告于2015年9月25日提出书面鉴定申请，请求委托有关鉴定机构对其财产受损部分是否因被告户施工所致，是否存在因果关系、以及财产损失程度、经修复后是否还存在可能致损风险进行鉴定。2015年10月12日，原告又撤回鉴定申请，不再申请法院对外委托鉴定。审理中，因双方当事人对造成原告围墙、客房等财产损害的原因及损失的具体金额各持己见，故调解未成。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告虽然均认可原告的围墙等财产有受损的情况，但对损害发生的原因及损失的具体金额各持己见，而在案证据不足以证实原告主张的损害发生的原因及损失的具体金额，本院已经进行了充分释明，应视为原告举证不能，依法原告应承担举证不能的不利后果，原告的该项诉请无充分证据证实，故本院不予支持。原告要求被告栽还其绿化金竹林一排，恢复至受损前模样，因未提交证据证实其受损前的金竹林的模样，也未提交证据证实该金竹林系被告毁坏，故该项诉讼请求本院也不予支持。被告要求原告返还其对原告方投入修建等所支付的全部费用，因其未提起反诉，不属于本案处理的范畴，故本院也不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告弥渡县方云宾馆的诉讼请求。案件受理费1460元，由原告弥渡县方云宾馆承担（已交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判长  徐凤平审判员  杨学忠审判员  白志强二〇一六年三月一日书记员  鲁文君