大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初9628号 原告：中国银行股份有限公司大连沙河口支行，营业场所大连市沙河口区。 负责人：徐雪松，行长。 委托诉讼代理人：徐林芳，律师。 委托诉讼代理人：于帅，律师。 被告：大连福恒科技发展有限公司，住所地大连市沙河口区。 法定代表人：任万林。 被告：任万林，住大连市沙河口区。 被告：丁思瑶，住沈阳市和平区。 原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行与被告大连福恒科技发展有限公司、任万林、丁思瑶金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行的委托诉讼代理人徐林芳到庭参加了诉讼，被告大连福恒科技发展有限公司、任万林、丁思瑶经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一偿还原告借款本金410万元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2019年10月28日欠息合计50420.26元），暂合计4150420.26元，被告二、三对上述借款本息承担连带清偿责任；2.判令原告对被告任万林名下位于大连市沙河口区的抵押房产享有优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3.判令三被告承担原告为实现债权而支付的律师费19000元；4.判令三被告承担本案诉讼费40155元、保全费5000元。事实和理由：2018年12月6日，原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行与被告大连福恒科技发展有限公司签订《授信额度协议》,约定原告向被告福恒公司提供总额为人民币410万元的授信额度，授信期间从2018年12月6日起到2019年9月13日止，由被告任万林及其配偶丁思瑶提供最高额保证，由任万林提供最高额抵押。为确保该合同项下债权的实现，同日，原告与被告任万林签订《最高额抵押合同》，原告与被告任万林、被告丁思瑶签订了《最高额保证合同》，约定被告任万林以其名下位于大连市沙河口区的房产为上述贷款提供抵押担保，被告任万林、被告丁思瑶为上述贷款提供保证担保。2018年12月6日，原告与被告福恒公司签订了2018年沙中借字221号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为410万元，借款期限为274天，借款用途为偿还上笔贷款（借新还旧），借款利率为浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加178个基点，逾期罚息利率为基础利率水平上加收50%，出现违约情况后，终止或解除本合同，全部、部分终止或者解除借款人与贷款人之间的其他合同，借款人要赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、执行费等相关费用损失。上述合同签订后，原告依照合同约定于2018年12月13日将410万元支付给被告福恒公司。被告福恒公司却未按照约定偿还贷款，截止2019年10月28日尚欠原告此笔贷款本金410万元及应还利息共计50420.26元。故为维护自身合法权益，原告特诉至法院，望判如所请。 被告大连福恒科技发展有限公司、任万林、丁思瑶均未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，2018年11月29日，被告任万林出具委托书一份，委托被告丁思瑶就被告大连福恒科技发展有限公司向原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行申请综合授信410万元并以大连市沙河口区房屋作抵押、且由任万林及丁思瑶共同提供保证责任担保事宜与银行签订所有合同文件，包括但不限于保证合同、抵押合同等合同、协议、文书等。后该委托书经蒙古国对外关系部领事局及中华人民共和国驻蒙古国大使馆的公证、认证。 2018年12月6日，被告大连福恒科技发展有限公司作为甲方与原告作为乙方签订了《授信额度协议》，约定：乙方根据本协议向甲方提供授信额度410万元；授信额度可循环使用；授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2019年9月13日止；对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由任万林及其配偶提供最高额保证担保、由任万林提供最高额抵押担保。 同日，原告作为贷款人与被告大连福恒科技发展有限公司作为借款人签订了《流动资金借款合同》，合同约定：本合同属于大连福恒科技发展有限公司与中国银行股份有限公司大连沙河口支行签署的《授信额度协议》项下的单项协议；借款金额肆佰壹拾万元整；借款期限274天，自实际提款日起算；借款用途为偿还上笔贷款（借新还旧）；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每9个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加178基点，在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加178基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；还款方式为按月结息、到期还本，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款按罚息利率计收罚息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息按罚息利率计收复利；本合同属于担保人任万林与贷款人签订的编号为《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保； 本合同属于担保人任万林及其配偶与贷款人签订《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，贷款人有权宣布借款人未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失；合同还对贷款人、借款人的其他权利义务进行了约定。 同日，原告作为债权人、被告任万林及丁思瑶作为保证人签订《最高额保证合同》，合同约定：为了担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；主合同为债权人与债务人大连福恒科技发展有限公司之间签署的编号为2018年沙中授字221号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；担保债权之最高本金余额为410万元，基于该主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；合同还对债权人、保证人的其他权利义务进行了约定。 同日，原告作为抵押权人、被告任万林作为抵押人签订《最高额抵押合同》，合同约定：为了担保主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的大连市沙河口区房屋为抵押权人的债权设立抵押；主合同为抵押权人与债务人大连福恒科技发展有限公司之间自2018年12月6日起至2019年12月5日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，在2018年12月6日起至2019年12月5日内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为410万元，基于该主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿；合同还对抵押权人、抵押人的其他权利义务进行了约定。嗣后该抵押房产办理了抵押权登记手续，原告取得不动产登记证明。 2018年12月13日，原告向被告大连福恒科技发展有限公司账户发放贷款410万元，贷款发放日执行年利率为6.09%，约定还款日期2019年9月13日。但被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，截至2019年10月28日，尚欠借款本金4100000元，尚欠利息、罚息、复利合计50420.26元。为追索上述款项，原告与辽宁东亚律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托辽宁东亚律师事务所律师对本案进行代理，2019年12月23日中国银行股份有限公司大连市分行向辽宁东亚律师事务所开具19000元法律服务费发票一张。 上述事实，有原告提交的起诉状、授信额度协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、贷款凭证、不动产权证、不动产登记证明、委托代理合同、发票、委托书、公证书、余额明细及当事人当庭陈述笔录等在案为凭，且经当庭质证和本院的审查，应予采信。 本院认为，原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行与被告大连福恒科技发展有限公司签订的《授信额度协议》《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应按合同约定全面履行义务。合同签订后，原告依约向被告大连福恒科技发展有限公司发放了410万元贷款，但被告大连福恒科技发展有限公司未按合同约定按时足额偿还本息，截至2019年10月28日尚欠借款本金4100000元及合计50420.26元的利息、罚息、复利未还，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告依照合同约定要求被告大连福恒科技发展有限公司偿还借款本息并给付原告为实现债权而发生的保全费5000元、律师费19000元的诉请符合双方约定，于法有据，本院予以支持。关于原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的请求，根据《最高额抵押合同》的约定，被告任万林以大连市沙河口区房屋对被告大连福恒科技发展有限公司上述债务提供最高额抵押担保，并且办理了抵押登记，符合法律规定，故原告在最高额抵押范围内对抵押房屋享有优先受偿权。关于原告要求被告任万林、丁思瑶对上述债务承担连带偿还责任的请求，因被告任万林、丁思瑶与原告签订了《最高额保证合同》，故在被告大连福恒科技发展有限公司逾期还款时，原告有权在最高额范围内请求被告任万林、丁思瑶对上述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告大连福恒科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行借款本金4100000元及截至2019年10月28日的利息、罚息、复利合计50420.26元，并自2019年10月29日起按2018年沙中借字221号《流动资金借款合同》约定的标准支付利息、罚息、复利至款项全部付清之日止； 二、被告大连福恒科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行律师费19000元； 三、被告大连福恒科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行保全费5000元； 四、被告任万林、丁思瑶在最高额保证范围内对上述第一、二、三项承担连带清偿责任； 五、原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行在最高额抵押范围内就大连市沙河口区房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40155元（原告已预交），由被告大连福恒科技发展有限公司、任万林、丁思瑶共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  谭隽婷 人民陪审员  孔玉霞 人民陪审员  蒋玉梅 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  赵家艺 附： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。