贵州省兴义市人民法院执 行 裁 定 书(2019)黔2301执异155号异议人（协助执行人）：黔西南嘉惠百货有限责任公司南华圣景分公司，住所地贵州省兴义市南华圣景小区楼下。负责人：黄绍海，公司总经理。委托代理人：韦娜，贵州天生律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：兴义市欣懋小额贷款有限责任公司，住所地贵州省兴义市桔山办育才小区瑞丰四街12号。法定代表人：周显瑞，执行董事。被执行人：兴义市南华房地产开发有限责任公司，住所地贵州省兴义市机场大道南华圣景小区3栋。法定代表人：邹书华，公司经理。被执行人：兴义市南华投资有限公司，住所地贵州省兴义市机场大道南华圣景小区3栋四楼。法定代表人：邹书华，公司经理。本院在执行兴义市欣懋小额贷款有限责任公司（以下简称兴义市欣懋小贷公司）与兴义市南华房地产开发有限责任公司（以下简称兴义市南华房开公司）、兴义市南华投资有限公司借款合同纠纷一案中，异议人黔西南嘉惠百货有限责任公司南华圣景分公司（以下简称嘉惠百货公司南华圣景分公司）对本院作出的（2019）黔2301执恢404号之三执行裁定书不服，于2019年12月12日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。嘉惠百货公司南华圣景分公司称，请求依法撤销（2019）黔2301执恢404号之三执行裁定书及协助执行通知书。事实及理由：一、兴义市人民法院裁定异议人协助提取兴义市南华房开公司在异议人处租金500000元无事实依据及法律依据。其一，根据兴义市南华房开公司与贵州省黔西南州兴客隆超市有限公司（现变更由异议人承租）于2013年5月13日签订的《租赁合同（租字[2013]第01号）》约定，2019年7月1日至2020年6月30日期间租金金额为464083.2元，租金支付方式为每半年一付，半年应付租金金额232041.6元。其二，鉴于异议人在兴义市南华房开公司处承租的商铺及商场共计约4227平方米的房屋，经兴义市人民法院裁定将其中45.86%（1966.61平方米）作价抵偿给兴义市欣懋小贷公司，兴义市南华房开公司、兴义市欣懋小贷公司与异议人于2019年10月11日签订《三方协议》，约定合同租赁期间，兴义市欣懋小贷公司分享租金份额，每年租金人民币320000元整，由异议人在《租赁合同》约定的时限支付给兴义市欣懋小贷公司。有鉴于此，异议人本次应支付租金金额为232041.6元，其中160000元应当直接支付给兴义市欣懋小贷公司，应支付给兴义市南华房开公司租金仅为72041.6元。二、兴义市人民法院执行程序不当，适用法律错误，依法应予撤销。法院依据依据《民事诉讼法》第243条和《最高人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条相关规定提取被执行人在异议人处的收入，但上述法律规定中负有“支取收入”义务的协助人具有特定含义，系指负有向被执行人给付工资、奖金、劳动报酬等义务的用人单位。异议人应付租金系基于租赁合同关系产生，属于债权的性质，不具有收入的基本特征，不应适用“对被执行人收入执行”的法律规定，而应当适用《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第61条及63条关于“被执行人到期债权”的相关规定，向异议人发出履行到期债务通知书，而非执行裁定书、协助执行通知书。本院查明，已经发生法律效力的（2016）黔2301民初790号民事判决书判决：“一、由被告兴义市南华房地产开发有限责任公司偿还原告兴义市欣懋小额贷款有限责任公司借款本金200万元和支付利息（其中截止2016年1月31日止的利息为17.77万元，从2016年1月1日起按月利率1.6%计算至债务清偿完毕之日止）。二、原告兴义市欣懋小额贷款有限责任公司对被告兴义市南华投资有限公司用以抵押担保的位于兴义市XX街道XX小区的房屋在本案借款本息范围内享有优先受偿权。案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告兴义市南华房地产开发有限责任公司承担。上列义务，限判决生效后十日内自动履行。”因兴义市南华房开公司、兴义市南华投资有限公司未按期履行上述生效判决明确的义务，兴义市欣懋小贷公司向本院申请强制执行。本院受理后，以（2017）黔2310执2073号案件执行，后该案终结执行。第二次恢复执行后，以（2019）黔2301执恢404号案件执行，执行过程中，本院依法处置兴义市南华投资有限公司名下位于贵州省××街道XX小区大底盘房产一套（建筑面积1966.61平方米），分别于2019年6月12日、2019年7月27日将该房屋通过淘宝网公开进行司法拍卖，一拍、二拍均流拍后，申请执行人兴义市欣懋小贷公司向本院申请用上述房屋作价抵偿其部分债务。本院于2019年9月11日作出（2019）黔2301执恢404号之二执行裁定书，裁定将上述房屋作价抵债。2019年10月12日，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条，作出（2019）黔2301执恢404号之三执行裁定书裁定：“提取被执行人兴义市南华房地产开发有限责任公司在黔西南佳惠百货有限责任公司南华圣景分公司处租金收入伍拾万元整。”另查明，2013年5月13日，兴义市南华房开公司（甲方）与贵州省黔西南州兴客隆超市有限公司（乙方）签订《租赁合同（租字[2013]第01号）》，合同约定甲方将位于兴义市××大道与XX路交叉路口处商铺及商场共计约4277平方米，租赁给乙方，租赁期限为2014年7月1日至2030年6月30日，租赁费每半年支付一次，其中，2019年7月1日至2020年6月30日租赁费用包括租金464083.2元，物业管理费348062.4元，设施设备使用费348062.4元，合计1160208元。后经兴义市南华房开公司许可，上述租赁合同的承租方变更为黔西南佳惠百货有限责任公司。2019年10月11日，兴义市南华房开公司（甲方）、兴义市欣懋小贷公司（乙方）及嘉惠百货公司南华圣景分公司（丙方）签订《三方协议》，因乙方对上述《租赁合同（租字[2013]第01号）》中明确的出租房屋的部分（1966.61平方米，占比45.86%）完成以物抵债，三方就上述房屋租赁分享份额及发票开具事宜进行约定，约定乙方所享有的1966.61平方米房产以每年租金320000元的价格继续租给丙方，由丙方直接支付租金给乙方。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务不服的收入”，其中所明确的负有协助“扣留、提取收入”义务的协助执行人，具有特定含义，系指负有向被执行人给付工资、奖金、劳务报酬等义务的用人单位。本案中，被执行人兴义市南华房开公司与嘉惠百货公司南华圣景分公司之间不属于劳动者与用人单位的关系，故不适用上述该法律规定。其二者之间是基于租赁合同形成的债权债务关系，兴义市南华房开公司是出租方，嘉惠百货公司南华圣景分公司为承租方，故兴义市南华房开公司在嘉惠百货公司南华圣景分公司处享有相应的租金属于到期债权。兴义市人民法院提取被执行人兴义市南华房开公司在嘉惠百货公司南华圣景分公司处享有的租金，该执行行为应当适用《最高人民法院关于适用若干问题的意见》、《最高人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》中关于“被执行人到期债权的执行”相关规定，故（2019）黔2301执恢404号之三执行裁定书及协助执行通知书法律适用错误，嘉惠百货公司南华圣景分公司该项异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七之第二项之规定，裁定如下：撤销（2019）黔2301执恢404号之三执行裁定书。当事人、利害关系人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十日内黔西南布依族苗族自治州中级人民法院申请复议。审 判 长  侯 斌审 判 员  陈应明审 判 员  吴启剑二〇一九年十二月二十四日法官助理  黄 环书 记 员  张婷婷