广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂1202民初1215号 原告：赵江生，男，1967年3月31日出生，汉族，住广西河池市金城江区。 委托诉讼代理人：卢炳基，河池市法律事务中心法律工作者。 被告：潘翠红，女，1984年6月17日出生，仫佬族，住广西河池市金城江区。 被告：牟伟燕，女，1974年7月9日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：韦继克，广西皓辰律师事务所律师。 原告赵江生与被告潘翠红、牟伟燕确认合同无效纠纷一案，本院于2016年4月26日立案后，依法适用简易程序进行审理，因案情复杂，本院于2016年10月11日转为适用普通程序，并两次公开开庭进行了审理。原告赵江生及其委托诉讼代理人卢炳基，被告潘翠红（第二次庭审未到庭）、被告牟伟燕（第一次庭审未到庭）及其委托诉讼代理人韦继克到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵江生向本院提出诉讼请求：1、依法确认被告潘翠红和被告牟伟燕于2015年4月9日签订的《房屋抵押借款合同》无效；2、本案诉讼费由二被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：依法确认被告牟伟燕与被告潘翠红之间的抵押行为无效。事实和理由：被告潘翠红丈夫胡浩于2014年3月24日以生意资金周转困难为由向原告借款200万元，借款到期后，原告多次催促还款，被告潘翠红及其丈夫胡浩均以资金困难为由拖延还款，原告无奈于2015年3月30日向金城江法区人民法院提起诉讼，金城江区法院受理后并将相关材料送达给被告潘翠红及其丈夫胡浩，被告潘翠红收到原告的起诉书副本后，于2015年4月9日与被告牟伟燕签订一份《房屋抵押借款合同》，并到河池市房产局办理了房屋抵押登记。原告认为，被告潘翠红为逃避债务的履行，故意与被告牟伟燕于2015年4月9日签订一份《房屋抵押借款合同》并办理了抵押登记，二被告签订该合同严重损害了原告的利益。原告维护其合法权益提起诉讼。 被告潘翠红辩称，其与被告牟伟燕借贷关系是事实，原告的诉讼请求没有依据。 被告牟伟燕辩称，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，2013年3月19日被告潘翠红向牟伟燕借款30万元后，2015年4月9日被告潘翠红和牟伟燕签订了《房屋抵押借款合同》，是双方真实意思表示，没有合同无效的法定情形。 根据原告的起诉及被告的答辩，本案争议焦点为：原告请求确认被告牟伟燕与被告潘翠红之间的抵押行为无效是否有事实和法律依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据如下：原告赵江生提供证据为：1、（2015）金民初字第598号民事判决书复印件，证明被告潘翠红及其丈夫胡浩欠原告本金200万元的事实，原告于2015年3月30日向金城江区人民法院起诉，该法院于当日受理的事实；2、房屋抵押合同、抵押登记复印件，证明原告起诉后，被告收到法院送达的起诉状副本后，故意将房屋抵押给被告牟伟燕的事实。 被告潘翠红提供证据为：潘翠红中国工商银行的流水账原件，证明2013年3月19日潘翠红跟牟伟燕得了30万元现金借款，后潘翠红把钱存进了自己的账户。 被告牟伟燕提供证据为：1、欠条复印件一份，证明潘翠红于2013年3月19日向牟伟燕借款30万元的事实；2、房屋抵押借款合同复印件一份，证明潘翠红因无法按承诺还款，于2015年4月9日与牟伟燕达成协议并签订抵押合同，以自己私有的房产抵押给牟伟燕的事实；3、河房权证字第××号房屋所有权证、抵押物清单复印件各1份，证明潘翠红抵押给牟伟燕的房产信息登记情况，即主要证明该房产的所有权人只是潘翠红一人，无其他共有权人，证明该房产的评估价格为56万元人民币；4、房屋抵押他项权证复印件，证明被告潘翠红抵押给牟伟燕的房产第一次是抵押给银行，第二次是给牟伟燕。 对当事人提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经开庭质证，对原告所提交的证据，被告潘翠红质证认为：对证据1、证据2的真实性均无异议，但对其中内容均并不知情。被告牟伟燕质证认为：对证据1真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为该证据所记载的内容与本案没有直接关系，被告潘翠红向牟伟燕借款是事实，牟伟燕对原告与被告潘翠红之间的借贷关系并不清楚，潘翠红也没有向牟伟燕说明其向原告借款一事，且原告起诉发生在二被告借款发生之后；对证据2真实性无异议，对证明内容有异议，二被告是因为借款到期才签订的房屋抵押合同，不存在互相串通的情况。 对被告潘翠红所提交的证据，原告赵江生质证认为：该流水账中2013年3月19日显示的30万元存款记录不能证明是牟伟燕借给潘翠红的钱。被告牟伟燕质证认为：对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，被告牟伟燕确实于2013年3月19日借给潘翠红30万元，但流水账显示的30万元存款记录未显示是牟伟燕借给潘翠红的钱。 对被告牟伟燕所提交证据，原告赵江生质证认为：对证据1有异议，该欠条的笔迹较新，不应是2013年3月19日出具的，应该是事后补的，且数额巨大的借款应当提供银行的转账、支付凭证等佐证，该欠条无法作为本案的定案依据。对证据2真实性无异议，对合法性有异议，恰反映被告潘翠红故意转移财产逃避债务而与被告牟伟燕签订抵押合同的事实。对证据3河房权证字第××号房屋所有权证真实性、合法性无异议，对抵押物清单真实性有异议，认为该抵押物清单是何人制作其并不清楚，对此证据不予认可。对证据4真实性无异议。被告牟伟燕所提交证据1—4，被告潘翠红质证表示均无异议。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据1（2015）金民初字第598号民事判决书内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认；原告提交的证据2《房屋抵押合同》、抵押登记内容真实，来源合法，与本案亦具有关联性，本院予以确认。被告潘翠红提交证据即潘翠红个人银行账户流水账，该证据虽真实，但因未反映款项来源，无法确认与本案是否具有关联性，本院不予确认。被告牟伟燕提交证据1《欠条》、证据2《房屋抵押借款合同》内容真实，来源合法，能反映案件事实，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：潘翠红与案外人胡浩原系夫妻关系。在二人婚姻关系存续期间，胡浩向原告赵江生借款200万元，后未按期偿还。2015年3月30日，原告赵江生将胡浩诉至本院，本院受理后依法予以立案，案号为（2015）金民初字第598号，后于2015年4月9日向胡浩送达该案应诉通知书、开庭传票、起诉状副本等材料，潘翠红代胡浩签收上述文书。同时，原告申请追加潘翠红作为被告参加该案诉讼，并要求其二人共同偿还借款及支付相应利息，本院根据原告的申请，依法追加潘翠红作为该案被告参加诉讼。潘翠红代胡浩签收上述文书的同日即2015年4月9日，其作为乙方，与作为甲方的牟伟燕（本案被告）签订了《房屋抵押借款合同》一份，主要内容为：乙方向甲方借款金额为30万元，借款期限自2015年4月9日起至2017年4月8日止，乙方（合同笔误为甲方）以位于河池市（金龙湾花园）第三栋24层A28号房屋［房屋所有权证号：河房权证字第××号］做抵押，向甲方（合同笔误为乙方）提供担保，合同签字生效，抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。此外，合同还对双方的其他权利义务做了约定。同日，潘翠红、牟伟燕到房产管理部门办理了上述抵押登记（房屋他项权证号：河房他证金城江字第××号）。2016年4月，原告赵江生以被告潘翠红为躲避债务故意与被告牟伟燕签订的《房屋抵押借款合同》，严重损害原告利益为由向本院提起诉讼，引发本案。 另查明，被告潘翠红于2013年3月19日向被告牟伟燕出具内容为：“今借到牟伟燕现金叁拾万圆整（300000.00元），借款期限为一年2013年3月19日-2014年3月19日，如不能按期还款按每月利息1%计息至还清款项止。特此借据。借款人：潘翠红2013年3月19日”的《借条》一份。 本案庭审过程中，被告牟伟燕陈述被告潘翠红于2013年3月19日所借款30万元并当场向其立下上述《欠条》，后因被告潘翠红无力偿还该笔借款，其遂与被告潘翠红重新协商以案涉潘翠红房产作为抵押而签订本案《房屋抵押借款合同》，同时办理抵押登记，其对于被告潘翠红与原告之间的债务关系并不知情。被告潘翠红陈述其与胡浩除涉案房产外尚有其他房产。 本案审理过程中，因对被告牟伟燕提供《欠条》出具的时间持异议，原告赵江生于2016年6月22日向本院申请对该《欠条》出具时间进行司法鉴定，后本院依法准许其鉴定申请。2016年8月22日，原告向本院提交放弃上述司法鉴定的书面申请。 本院认为，公民的民事活动不得违反诚实信用及公序良俗。本案中，被告潘翠红与其前夫胡浩在对原告赵江生负有巨额债务，并在作为被告收到本院的应诉通知的同一日与被告牟伟燕通过签订《房屋抵押借款合同》，将位于河池市的房屋（金龙湾花园小区3栋24楼A28号）抵押给牟伟燕并办理抵押登记，该行为损害其他债权人的利益，违反诚实信用及公序良俗原则，系无效的民事行为。故原告请求确认该行为无效，于法有据，本院予以支持。两被告的辩解于法无据，本院不予采纳。 综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条的规定，判决如下： 被告潘翠红与被告牟伟燕根据双方于2015年4月9日签订的《房屋抵押借款合同》用位于河池市房屋（金龙湾花园小区3栋24楼A28号、房屋所有权证号：河房权证字第××号）进行的抵押（房屋他项权证号：河房他证金城江字第××号）无效。 案件受理费100元（原告已预交），由被告潘翠红、被告牟伟燕负担。 如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河池市中级人民法院，同时在上诉期满后七日内预交案件受理费100元，户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院诉讼费专户，账号20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  彭春玲 代理审判员  韦丽丽 人民陪审员  覃海渊 二〇一六年十二月三十日 书 记 员  黄 奇 附：本判决适用法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。