中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1602民初5499号 原告：中国银行股份有限公司滨州分行，住所地滨州市滨城区黄河四路280号中银大厦，统一社会信用代码91371600866899969W。 代表人：王华，该分行行长。 委托诉讼代理人：韩晓龙，山东齐鲁律师事务所律师。 被告：山东滨州久安塑化制品有限公司，住所地滨州市惠民县姜楼镇，统一社会信用代码913716211669909487。 法定代表人：李莉，该公司执行董事兼总经理。 被告：山东惠民利昌线业有限公司，住所地滨州市惠民县姜楼镇赵徐新村二二零国道以北，统一社会信用代码91371621595238578A。 法定代表人：路红梅，该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：田法昌，山东兵圣律师事务所律师。 被告：袁宝江，男，1970年12月25日出生，汉族，住山东省惠民县。 被告：闫红卫，女，1974年3月24日出生，汉族，住山东省惠民县。 原告中国银行股份有限公司滨州分行与被告山东滨州久安塑化制品有限公司、山东惠民利昌线业有限公司、袁宝江、闫红卫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩晓龙、被告山东惠民利昌线业有限公司委托诉讼代理人田法昌、被告山东滨州久安塑化制品有限公司、被告袁宝江到庭参加了诉讼。被告闫红卫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告山东滨州久安塑化制品有限公司立即支付借款本金1256635.85元及欠息92384.38元（暂计算至2019年10月30日，嗣后利息、罚息和复利按照《流动资金借款合同》的约定计算至债务履行完毕之日止）；二、判令被告山东惠民利昌线业有限公司、袁宝江、闫红卫对第一项诉讼请求所确认的债务承担连带保证责任；三、判令原告对被告袁宝江、闫红卫的抵押物享有优先受偿权；四、本案案件受理费、诉讼保全费、律师费、原告支付的差旅费等全部费用，由上述被告承担。事实与理由：2017年12月15日被告与原告签订编号为2017年滨城银企字1060号《流动资金借款合同》，借款190万元，借期1年，借款利率6.612%，按月付息，原告依约放款。针对2017年滨城银企字1060号《流动资金借款合同》，被告山东惠民利昌线业有限公司、袁宝江、闫红卫分别与原告签订2017年滨城银企字2060-3号、2017年滨城银企字2060-1号、2017年滨城银企字2060-2号《保证合同》，分别约定以上被告在基于借款的主债权本金及基于主债权之本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用范围内承担连带责任保证担保，担保期间为主债权期间届满之日起二年。针对被告山东滨州久安塑化制品有限公司与原告在2016年8月17日至2019年8月16日签订的借款合同，被告袁宝江、闫红卫与原告签订2016年滨城银企字3104号《最高额抵押合同》，以证号为惠民县房权证惠字第××号的共有房产在本金余额200万元及基于主债权之本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用范围内提供抵押担保。上述流动资金借款合同到期后，被告山东滨州久安塑化制品有限公司未依约偿还本金及相应利息，担保人亦未承担担保责任。截止2019年10月30日，被告尚欠原告借款本金1256635.85元及欠息92384.38元。 被告山东滨州久安塑化制品有限公司、袁宝江承认原告提出的全部诉讼请求。 被告山东惠民利昌线业有限公司辩称，本案借款设有抵押物，应当就抵押物变现后再向担保人主张偿还剩余借款。 被告闫红卫未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了以下证据：《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、还款明细、不动产登记证明、他项权利证书,本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下（标记为本院认定事实）：                            案件事实要素                       本院认定的事实                               合同名称及签订时间                       《流动资金借款合同》、2017年12月15日                               签订主体                       债权人：原告中国银行股份有限公司滨州分行             债务人：被告山东滨州久安塑化制品有限公司                               借款金额                       190万元                               借款期限                       自2017年12月15日至2018年12月15日                               借款利率                       年息：固定利率，即年利率6.612%             罚息上浮：按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮52%确定             复利：无有（计算标准：对不能按时支付的利息及罚息，按本合同约定的罚息利率计收复利）                               借款发放时间                       2017年12月15日                               还款方式                       等额本息             等额本金             到期一次性还本付息             按月计息，到期一次性还本             其他                               是否存在逾期还款                       是             否                               原告是否要求提前还款或解除合同                       是 提前/解除             否                               是否签订保证合同                       是 签订时间：2017年12月15日             保证人：被告山东惠民利昌线业有限公司、袁宝江、闫红卫             否                               保证方式及期限                       一般保证             连带责任保证             期限：主债权清偿期届满之日起两年                               是否签订抵押合同                       是 签订时间：2016年8月23日             否                               最高额抵押担保                       签订时间：2016年8月23日             抵押人：被告袁宝江、闫红卫             抵押物：惠民县东关大街南侧（招待所），房屋所有权证号2016-0730             担保债权的确定时间：2016年8月17日至2019年8月16日             担保额度：200万元及所发生的利息等                               是否办理抵押登记                       是             否                               原告是否主张配偶承担责任                       是 担保责任共同还款责任             否                               配偶一方是否在合同上签字或出具共同还款承诺书                       是             否                               尚欠本息数额                       截至日期：2019年10月30日             欠款数额：本金1 256 635.85元，利息、罚息、复利计92 384.38元。                               本院查明的其他事实：原告与被告山东惠民利昌线业有限公司签订的《保证合同》第四条中规定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩原告。                本院认为，被告山东滨州久安塑化制品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自义务。原告已经向被告山东滨州久安塑化制品有限公司实际发放了借款，被告山东滨州久安塑化制品有限公司未按合同约定归还原告借款，其行为已经构成违约，应当偿还原告借款本金并承担逾期利息。被告袁宝江、闫红卫自愿以房产为上述借款及实现债权费用提供抵押担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权就抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款在未偿还借款本息及实现债权费用的范围内优先受偿。另原告与被告山东惠民利昌线业有限公司在《保证合同》中明确约定，在该《保证合同》之外同时存在其他物的担保或者保证的，原告有权决定各担保权利的行使顺序，故对被告山东惠民利昌线业有限公司称应当优先就抵押物偿还借款的答辩意见，本院不予采纳。被告山东惠民利昌线业有限公司、袁宝江、闫红卫自愿与原告签订《保证合同》，为上述借款及实现债权费用提供连带责任保证，其均应在按照合同约定向原告承担连带还款责任。被告闫红卫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告山东滨州久安塑化制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司滨州分行借款本金1256635.85元及利息、罚息、复利（截至2019年10月30日的利息、罚息、复利为92384.38元，自2019年10月31日起至借款实际清偿之日止的罚息、复利按照《流动资金借款合同》约定的方式计算）； 二、原告中国银行股份有限公司滨州分行对被告袁宝江、闫红卫抵押的【位于惠民县东关大街南侧（招待所），房屋所有权证号2016-0730】房产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿； 三、被告山东惠民利昌线业有限公司、袁宝江、闫红卫对上述第一项债务向原告中国银行股份有限公司滨州分行承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16941.18元，诉讼保全费5000元，共计21941.18元，由被告山东滨州久安塑化制品有限公司、山东惠民利昌线业有限公司、袁宝江、闫红卫负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  袁晓燕 人民陪审员  孙长青 人民陪审员  刘伟华 二〇一九年十二月二十六日 法官助理  赵秀志 书记员  刘静