吉林省镇赉县人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0821民初2542号原告：郭某，男，1979年2月2日出生，汉族，个体。委托诉讼代理人：白某，吉林金辉律师事务所律师。被告：镇赉县博艺柳编工艺制品有限责任公司，住所地镇赉县博艺柳编综合楼1单元202室。法定代表人：焦某，该公司经理。委托诉讼代理人：李某，吉林镜鉴律师事务所律师。原告郭某与被告镇赉县博艺柳编工艺制品有限责任公司（以下简称博艺柳编公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告郭某及委托诉讼代理人白某、被告法定代表人焦某及委托诉讼代理人李某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭某向本院提出诉讼请求：请求判令被告返还原告征收款人民币710000元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2019年8月17日，原告与被告签定《协议书》，约定，甲方即被告给付原告房屋征收款共计人民160万元。后被告拒绝依照双方签定的《协议书》履行给付义务，只给付了原告人民币89万元，余下71万元原告多次向被告索要未果。原告认为，被告行为严重侵害其合法权益，故诉至贵院，请求贵院保护原告所请。博艺柳编公司辩称，一、原告所诉与事实不符，原、被告双方于2017年9月26日签订一份《房地产买卖合同》，约定被告将其名下的院落出售给原告用于开发，作价160万元，原告先支付给被告100万元现金，余款60万元作为被告购买原告开发楼房预付款。合同签订后，原告实际支付给被告购房款90万元。按双方约定，被告已着手办理房地产开发的前期手续及设计方案，此合同已生效并履行，后因政府征收本案争议的院落，导致双方合同无法履行，双方约定解除，被告同意返还原告前期支付的购房款90万元。二、被征收人是被告，将补偿款打入镇赉县镇赉镇宇星装潢部账户，是受被告委托，因此，镇赉县镇赉镇宇星装潢部账户内收到的205万元补偿款，所有人是被告。三、政府将补偿款打入镇赉县镇赉镇宇星装潢部账户后，已转给原告89万元，被告实际欠原告1万元，此款被告同意给付。本院经审理认定事实如下：2017年9月26日，郭某与博艺柳编公司签订一份《房地产买卖合同》，约定将镇赉县创业路南、兴华街西的房屋和土地转让给郭某，价款160万元，郭某作为合同甲方签字，博艺柳编公司及其法定代表人焦某作为乙方签字盖章（焦某同时是镇赉县绿之源传统工艺产品发展有限公司的法定代表人并在合同中也盖有该公司公章）。合同签订后，郭某通过银行给付焦某104万元现金（建行，2017年10月5日转款10万元；2017年10月9日转款10万元。吉林镇赉农村商业银行股份有限公司，2017年1月14日转款34万元，为之前借款；2017年10月16日转款20万元；2017年11月6日转款20万元；2017年11月27日转款10万元）。2017年9月26日给付现金40万元和2018年1月份给付现金16万元，合计160万元。焦某夫妻给郭某出具一张160万元收据，签字并加盖博艺柳编公司和镇赉县绿之源传统工艺产品发展有限公司公章和财务专用章。后该土地被镇赉县人民政府征收。2019年1月14日，双方签订一份《购买房地产的补充协议》，约定以政府征收补偿款退还郭某购买房地产款160万元。2019年8月17日，郭某、焦某签订一份《协议书》（协议甲方博艺柳编公司、镇赉县绿之源传统工艺产品发展有限公司、焦某、郭敬霞；乙方郭某；丙方镇赉县镇赉镇宇星装潢部），约定将政府征收补偿款160万元打到镇赉县镇赉镇宇星装潢部，由郭某处分。因焦某有其他案件正在执行，打到镇赉县镇赉镇宇星装潢部的160万元被镇赉县人民法院依法执行，郭某并没有得到此款。焦某已通过银行转账和现金给付郭某1023764.52元。认定上述事实的证据有，当事人陈述、《房地产买卖合同》《购买房地产的补充协议》《协议书》、收款收据复印件、建设银行及农村商业银行转账记录。庭审中，焦某对郭某通过银行转账70万元（建行，2017年10月5日转款10万元；2017年10月9日转款10万元。吉林镇赉农村商业银行股份有限公司，2017年10月16日转款20万元；2017年11月6日转款20万元；2017年11月27日转款10万元）无争议，对郭某所陈述的给付40万元现金认为不对，40万元是之前的借款34万元（2017年1月14日）加上利息转换而来；郭某提供的34万元收据复印件是伪造的；郭某陈述的给付现金16万元不存在。所以焦某认可郭某已给付其110万元。本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。双方当事人有争议事实为：博艺柳编公司是否收到郭某给付的160万元；34万元和40万元是否是重合；现金40万元和16万元是否给付。《中华人民共和国民法通则》第八十五条：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”郭某与博艺柳编、焦某于2017年9月26日签订《房地产买卖合同》，郭某以160万元购买博艺柳编镇赉县创业路南、兴华街西的房屋和土地，是双方之间依法成立的合同，受法律保护。合同签订后，郭某分五笔银行转账转给焦某70万元，因焦某曾于2017年1月14日在郭某处借款34万元（有银行记录），用此款抵顶购买房屋土地款34万元，另给付现金40万元和16万元，合计160万元。从郭某提供的银行转账记录（2017年1月14日转账34万元）、34万元收据复印件（该收据复印件明确该笔款项与2017年1月14日银行转账款项为一笔款）、2017年9月26日出具的40万元收据复印件、2018.3.26出具的160万元收据以及2019年1月14日签订的《购买房地产的补充协议》和2019年8月17日签订的《协议书》中，能够认定郭某通过银行转账和现金给付焦某160万元。现争议土地及房屋被人民政府征收，焦某已给付郭某部分款项，并同意用征收补偿款给付郭某房屋、土地转让款，但至今没有付清。根据《民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”的规定，郭某有权要求博艺柳编给付欠款576235.48元（160万元－1023764.52元）。虽然焦某庭审中只承认收到郭某110万元（70万元＋40万元），对其中的70万元银行转账予以认可，对34万元借款不予认可，认为该笔34万元借款是加上利息给郭某出具的40万元收据，34万元收据复印件是伪造的，34万元加上利息与40万元是一笔钱，认可40万元收据复印件；不认可郭某给付现金40万元和16万元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，焦某对其主张有责任提供证据加以证实，但其没有提供客观、合法，与案件有关联的证据加以证实，故其应承担举证不能的法律后果。故对其陈述，本院不予采信。综上所述，郭某的主张符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条规定，判决如下：被告镇赉县博艺柳编工艺制品有限责任公司于本判决生效后立即给付原告郭某欠款576235.48元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5450元，由郭某负担1035.5元；被告镇赉县博艺柳编工艺制品有限责任公司负担4414.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请的，本院将视为放弃权利。审判员  邓连昌二〇一九年十二月三十日书记员  常 影