湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0211民初3722号 原告（反诉被告）：潘敏，女，汉族，1968年11月9日出生，住湖南省株洲市天元区。 委托诉讼代理人：颜社春，湖南德信律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解等。 被告（反诉原告）：湖南唯美家装饰工程有限公司，住所地湖南省株洲市天元区。 清算组组长：李燕。 委托诉讼代理人：肖建平，湖南犀城律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为提出、变更、放弃诉讼请求，代为撤诉、上诉、反诉，参加庭审，代为和解与调解，代领法律文书，申请执行。 委托诉讼代理人：谭权宏，湖南犀城律师事务所实习律师，代理权限为一般代理。 原告潘敏与被告湖南唯美家装饰工程有限公司（以下简称湖南唯美家装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理。被告（反诉原告）湖南唯美家装饰工程有限公司对原告（反诉被告）潘敏提出反诉，本院于2019年11月27日立案受理。本院将本诉与反诉合并审理，依法由审判员彭鸿森适用简易程序于2019年12月12日、同年12月30日公开开庭进行审理，实习法官助理文沁协助审理，书记员袁理担任法庭记录。原告（反诉被告）潘敏及委托诉讼代理人颜社春，被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司的清算组组长李燕及委托诉讼代理人肖建平到庭参加了诉讼，被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司的委托诉讼代理人谭权宏第二次到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告潘敏向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付原告逾期竣工费15,200元；2、被告立即支付原告装修总价款10%违约金，即15,273.79元；3、被告立即支付原告毁约后续整改装修费用10,000元；4、被告承担本案诉讼费、保全费等与本案相关的费用。事实与理由：经被告业务员李斗的游说，原告于2018年8月3日在被告处交了5,000元定金，双方签订设计合同。且同年8月5日被告为了便于原、被告在装修中沟通，建了“唯美家红盾雅园****潘总服务”微信群。2018年8月20日原、被告双方签订装修施工合同，原告向被告支付了56,000元装修首付款，该合同约定开工日期为2018年8月29日，工期90天，截止日为2018年11月29日，总价款为152,379元。2018年8月29日原告新房装修开始动工，期间原告于2018年11月8日向被告支付13,000元、2018年11月20日向被告支付38,200元、2018年11月27日向被告支付45,000元工程款，截至2018年11月27日原告总计向被告支付工程款157,200元。在装修过程中，原告因工作较忙，主要通过电话或在“唯美家红盾雅园****潘总服务”微信群里面与被告工作人员沟通。2019年1月22日原告与被告方对新房进行验收时，对新房装修质量与设计图纸的差别提出意见，并拒绝验收，要求被告整改。2019年1月28日被告油漆工在整改期间，打原告电话将其骗至新房处，企图将其当人质向被告讨要工资，致使原告人身安全遭遇险情，原告致电被告与其联系，被告至今无任何答复。2019年4月4日新房经过整改后，被告再次要求原告验收，经原告验收仍发现结果与设计图纸严重不符，且存在重大质量问题，如客餐厅、主卧的吊顶是斜的，且一个平面4个角的高度都不一致；客餐厅、主卧的墙面是微鼓的，且客厅墙面已经开始起拱脱落；客餐厅、主卧木地板没有留收缩缝，且已经拱起了；设计图纸洗衣机背面没有水龙头，但现场洗衣机背面安装了水龙头，造成洗衣机突出、多占原本就狭小的空间，使人行走、洗衣不合理、不方便；设计图纸书房书柜门上下整齐、关门无缝，但现场书房书柜门关不严；入户阳台和卫生间抽水马桶的实际装修结果，造成生活使用时不方便、要整改。2019年5月被告进行第二次整改，将新房客厅、主卧的石膏线进行整改后，再未搭理原告，原告与被告多次联系，被告置之不理。原告于2019年6月27日寻求媒体帮助，被告方唐总答应将上述问题一个星期之内整改到位，但被告方要求原告签一份装修售后协议，原告拒绝，遂协商未果。之后，原告另找装修公司进行整改，整改期间又发现其他问题，如全房墙面不平整，油漆工施工偷工减料；客厅电视机背景墙墙面拱起、脱落，背景墙装饰木条开裂、脱落。2019年8月28日被告申请解散清算，2019年9月6日原告在“唯美家红盾雅园****潘总服务”微信群中要求被告对上述问题给予答复，但于2019年9月7日该微信群直接解散。综上所述，被告申请解散清算，造成原告各种损失，为维护原告合法利益不受侵害，故原告诉至法院，请求判如所请。 被告湖南唯美家装饰公司辩称：1、答辩人没有逾期竣工、不存在违约的事由，故原告要求支付逾期竣工费及违约金的诉讼请求没有合法依据。施工过程中，原告提出了工程变更的请求，被告依据项目变更后的图纸进行施工，对于因项目变更的工期顺延，应由原告自行承担，同时原告也是依据项目变更后的结算工程款进行支付，实际上原告是认可了工期延期的事实。2、答辩人在施工完后对房屋进行了相应的整改，且已通知原告进行验收，故原告自行聘请第三方进行整改的行为与被告无关，该费用应由原告自行承担。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 反诉原告湖南唯美家装饰公司向本院提出诉讼请求：1、反诉被告支付工程欠款3,709元；2、反诉被告因违约支付违约金16,590.9元；3、反诉被告支付垫资费5,501.5元；4、反诉被告支付工程停工费及不按合同进度付款滞纳金28,096.27元。事实与理由：2018年8月20日反诉原、被告达成家装协议并签订装修合同。之后反诉原告按合同要求设计，并马上施工，但反诉被告未按合同约定全额支付首期工程款，合同签订当日应付83,800元，反诉被告仅付56,000元，经多次催款后，至2018年11月8日才补交13,000元，期间反诉原告尽职尽责，直至11月20日反诉被告又要求变更设计，故于当日下了变更设计通知函，并要求其支付首期欠款及工程二期款，然反诉被告不予配合，予以拒签，且称其手头暂紧。后反诉原告仍是按反诉被告的要求进行设计更改，在此期间反诉原告多次催款，反诉被告才将合同约定的二期款支付，工程全部竣工后，反诉原告于2019年1月22日出示结算清单要求结算，并将房钥匙交至反诉被告，可其收了钥匙后对尾款故伎重演，一拖再拖，至2019年5月要求反诉原告对房屋装修进行售后维护，反诉原告明确告知其要求整改的两处地方不属于合同约定，将另行收费，反诉被告要求反诉原告垫资完成，反诉原告答应了，但对不合理要求进行了拒绝，遂反诉被告带记者及无关人员至反诉原告公司吵闹，致使反诉原告无法经营，故反诉原告诉至法院，请求判如所请。 反诉被告潘敏辩称：1、反诉原告提出的工程欠款没有任何依据。合同约定的总价款是142,379元，由于装修过程中有增减部分项目，最后答辩人已实际支付了157,200元，已超额付款。2、答辩人没有违约行为，不存在向反诉原告支付违约金、垫资款、滞纳金的情形。签订合同时，答辩人与反诉原告对付款的金额进行新的口头约定，由于《装饰装修工程施工合同》是反诉原告事先填写好带到答辩人办公室的，不好对合同进行更改，反诉原告提出具体的收款金额以预算员通知的数额为准，答辩人基于对反诉原告的信任，所以没有在《装饰装修工程施工合同》中注明更改内容。之后，答辩人按照反诉原告的通知支付了工程款，不存在欠付工程款的情形。综上，请求驳回反诉原告的反诉请求。 经本院审查查明： 2018年8月3日被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司收取原告（反诉被告）潘敏设计定金5,000元，并出具一张收据，注明后期抵工程款。 2018年8月20日原告（反诉被告）潘敏（甲方、作为发包人）与被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司（乙方、作为承包人）就红盾雅园1-1003签订了《装饰装修工程施工合同》，开工工期暂定自2018年8月29日起计算，总工期为90天（指工作日，如因雨天、节假日、双休日或不可抗拒因素影响工期则相应顺延），合同预算价款152,379元，实际合同价款经双方确认的结算表为准；总金额优惠5,000元，设计费全免。所有的设计方案变更和工程量增减，甲方必须办理签字确认手续；乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认；未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计方案或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。双方商定本合同价款采用按实际发生工程量计算价格。由于设计变更所产生的增减价款在工程款第二期款中同时结算并付清。工程竣工或验收后，乙方提出的工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述材料之日起3天审查完毕并予答复，到期未提出异议或不予答复，则视为认可乙方所提交竣工结算资料，并在审查期届满之日起3天内付清尾款。合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或毁约方应向守约方承担相应的违约责任，包括向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失。合同签订后，在履约过程中，因一方原因导致合同无法继续履行，另一方已经履行了部分合同义务的，违约方除了支付相应款项外，应承担违约金责任和因此给对方造成的其他损失。由于乙方原因，使其竣工，每逾期一天，乙方须支付给甲方50元。除双方另行约定，本工程内容仅限于工程预算书所列明项目，以及双方确认并办理了签证手续的补充项目，并不包括因房屋原固有的可能存在的问题而需改造、加固、加强的工程项目。 合同签订之后，原告（反诉被告）潘敏分四次向被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司交纳了工程款152,200元，被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司出具了四张收据，其中落款日期为2018年8月20日的收据中注明收到工程首期款56,000元，落款日期为2018年11月8日的收据中注明收到工程首期款13,000元，落款日期为2018年11月20日的收据中注明收到工程二期款38,200元，落款日期为2018年11月27日的收据中注明收到工程二期款（补齐）45,000元。 被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司对案涉工程进行了装修施工，期间经双方口头协商，增加、减少了部分工程量。2019年1月22日原告（反诉被告）潘敏应被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司的邀请，对案涉工程进行验收时，认为案涉工程存在部分质量问题没有达到验收标准，要求被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司进行整改。之后，原、被告双方对案涉工程的整改事项发生争议；期间，被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司停止经营，并成立了以李燕为组长的清算组；原告（反诉被告）潘敏遂另行委托案外人株洲市家博盛世装饰有限公司对案涉工程进行整改，并于2019年11月支付了整改装修费用9,816元。 另查明，庭审中，反诉原、被告双方经对账，一致确认：原告（反诉被告）潘敏还需向被告（反诉原告）湖南唯美家装饰公司支付工程尾款3,709元。 以上事实，有原告提供的原告营业执照、被告工商登记信息、身份证明，《材料供应合同》、价目表，专用收款收据，对账单，货物销售清单，采购联系函，安装通知函，交易明细，庭审笔录等证据予以证实，足以认定，本院予以确认。 本院认为：本案系装饰装修合同纠纷。本案的争议焦点为：一、原告的各项诉讼请求是否有事实与法律依据。二、反诉原告的各项诉讼请求是否有事实与法律依据。具体分析如下： 关于原告潘敏主张后续整改装修的费用，以及反诉原告湖南唯美家装饰公司主张反诉被告支付竣工后要求更改发生垫资费的问题。被告（反诉原告）未按照《装饰装修工程施工合同》约定的质量完成装修工程，应依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故，原告的该主张于法有据，本院予以支持；反诉原告的该主张于法无据，本院不予支持。原告提交的整改装修费用的金额为9,816元，被告虽提出异议，但没有提供相反的证据反驳，故本院认定被告应支付原告后续整改装修费用9,816元。 关于原告潘敏主张的逾期竣工费及违约金问题，其本质均属于违约金范畴。被告答辩违约金过高，请求予以酌请调整。根据合同约定，总工期为90天工作日；在实际履行过程中，被告于2019年1月22日会同原告对案涉房屋进行验收，在原告对房屋质量问题提出异议要求整改后，被告没有及时整改到位，且双方未办理竣工验收交接手续，故本院认为被告存在逾期竣工、施工质量有问题的违约情形，且确实给原告造成了一定的损失，被告理应承担相应的违约责任。原告主张逾期竣工费及违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，原告有证据证明的损失是已支付的整改费用的利息损失，及根据常理可以预见的逾期交房的租用房屋的租金损失，综合合同履行情况，本院酌情判定被告赔偿原告逾期竣工费及违约金18,000元。 关于反诉原告湖南唯美家装饰公司主张的支付工程欠款问题。庭审中，经双方对账，反诉被告确认还需向反诉原告支付工程尾款3,709元，故，对反诉原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于反诉原告湖南唯美家装饰公司主张的停工滞纳金问题。因反诉原告湖南唯美家装饰公司在庭审中明确案涉工程不存在停工情形，故，反诉原告的该项诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。 关于反诉原告湖南唯美家装饰公司主张反诉被告潘敏应承担未如期支付工程款的违约金问题。反诉原告在庭审中明确依据《装饰装修工程施工合同》第9.1款“一方擅自违约或毁约导致合同无法履行”的约定主张违约金。1、反诉被告是否存在逾期支付工程款的情形。关于反诉被告没有按照《装饰装修工程施工合同》支付工程款的问题，反诉被告答辩双方进行了新的口头约定。首先，从反诉原告出具的四张工程款的收据来看，只有一张工程二期款的收据中注明“补齐”，且四张收据的金额均与《装饰装修工程施工合同》约定的金额不一致；其次，原、被告双方均承认在履行合同的过程中，双方对材料设备的供应流程、工程变更流程进行了新的口头约定的情形；故，本院认定，反诉原、被告双方对工程款的支付亦进行了新的口头约定，根据新的约定，反诉被告存在工程二期款逾期七天支付的情形。2、由于反诉原告湖南唯美家装饰公司明确案涉工程不存在停工情形，且反诉被告潘敏逾期付款的时间短，故，本院认为反诉被告逾期付款的行为没有导致合同无法履行。综上，反诉原告要求支付违约金的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、限被告湖南唯美家装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告潘敏后续整改费用9,816元； 二、限被告湖南唯美家装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告潘敏违约金18,000元； 三、限反诉被告潘敏于本判决生效之日起五日内支付反诉原告湖南唯美家装饰工程有限公司工程尾款3,709元； 四、以上第一、二、三条相互抵扣，被告湖南唯美家装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告潘敏费用24,107元； 五、驳回原告潘敏的其他诉讼请求； 六、驳回反诉原告湖南唯美家装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费812元，减半收取406元，原告潘敏承担127元，被告湖南唯美家装饰工程有限公司承担279元；反诉受理费1,148元，减半收取574元，反诉原告湖南唯美家装饰工程有限公司承担534元，反诉被告潘敏承担40元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81010321000000181。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 彭 鸿 森 二〇一九年十二月三十日 法官助理 实习文沁 书 记 员 袁  理 附引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。