青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初9823号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛城阳支行。住所地：青岛市城阳区正阳路167号。统一社会信用代码：91370214675272370U。委托代理人刘梦雅，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被告朱晓菲，女，1987年5月1日生，汉族，住山东省青岛市四方区。被告朱敏，男，1961年12月25日生，汉族，住山东省青岛市四方区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛城阳支行与被告朱晓菲（以下简称被告1）、朱敏（以下简称被告2）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘梦雅到庭参加了诉讼；被告1、2经合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2014年2月24日，被告1向原告申请借款40万元。2014年3月17日，原告与被告1签订《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告1提供最高额40万元的综合授信额度，期限自2014年3月17日至2019年3月17日。同日，原告又与被告2签订《最高额抵押合同》，被告2以其所有的位于青岛市四方区宣化路76号4单元201户房产提供抵押担保并办理了抵押登记手续。2014年3月17日，原告与被告1签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告1提供授信金额40万元。2016年3月25日，原告向被告1发放贷款40万元，在12个月内被告1按月付息到期一次性还清本金。要求：1、判令被告1偿还原告借款本金305580元、利息罚息92710.61元（暂计算至2019年9月29日，自2019年9月30日至实际给付之日按合同约定计算）；2、判令两被告支付律师代理费29021元；3、判令原告对被告2名下的位于青岛市四方区宣化路76号4单元201户房产享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费由两被告承担。为支持其诉讼请求，原告向法庭提供下列证据：一、2014年3月17日，原告与被告朱晓菲签订《个人最高额综合授信合同》1份，证明：1.授信额度为人民币40万元（第一条）；2.授信有效期自2014年3月17日至2019年3月17日（第三条）；3.担保方式为抵押担保（第八条）。二、2014年3月17日，原告与被告2签订《个人最高额抵押合同》1份，证明：1.本合同为朱晓菲《个人最高额综合授信合同》提供抵押担保，担保期限自2014年3月17日至2024年3月17日（见合同首部）；2.担保范围包括贷款本金400000元、利息（包括复利和罚息）、律师费以及实现债权的费用等（合同第一条）；3.抵押财产位于青岛市四方区宣化路76号四单元201户房屋）（见第四条及附件1），证明被告朱敏以其自有房产为朱晓菲借款提供抵押担保。三、2014年3月17日，原告与被告朱晓菲签订《个人额度借款合同》1份，证明：1.本合同为《个人最高额综合授信合同》项下合同，授信额度为人民币40万元（第一条）；2.授信存续期限自2014年3月17日至2024年3月17日（第三条）；3.贷款利率采取浮动利率，为中国人民银行同期贷款利率上浮25%；4.罚息利率为约定利率上加收50%（第十条）；5.合同采取抵押担保方式（十六条）；6.借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权采取以下部分或全部措施”中第（八）项“以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等）（四十七条）；证明：原告与被告朱晓菲就借款额度、期限、利息、担保方式、律师费的承担达成一致。四、青房地权市他字第20××37号房地产他项权证1份，证明抵押合同所涉房产已办理抵押登记，原告依法享有抵押担保物权。五、个人贷款放款单及个人贷款借据各1份，证明原告于2016年3月25日发放贷款40万元，借款期限自2016年3月25日至2017年3月25日，借款年利率为5.8725%，逾期利率为8.8088%，还款方式为按月付息到期还本。六、截止到2019年9月29日贷款结清试算1份，证明截止该日被告尚欠本金305580元、利息罚息92710.61元，证明贷款到期，被告尚有款项未还清，根据合同约定已构成违约。七、《委托代理合同》、企业网上银行电子回单、律师费发票各1份，证明原告委托律师代理本案，支付律师费29021元，根据原告与被告签订的合同第47条约定，被告未按期还款，应当承担实现债权的费用，本案原告支付的律师费应由被告承担。被告1、2未答辩也未向法庭提供证据。经审理查明，一、2014年2月24日，被告1向原告申请借款40万元。2014年3月17日，原告与被告1签订《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告1提供最高额40万元的综合授信额度，期限自2014年3月17日至2019年3月17日。2014年3月17日，原告与被告1签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告1提供授信金额40万元，原告采用法律手段追偿贷款，原告所支出的费用包括诉讼费、保全费、律师费等由被告1承担同日，原告与被告2签订《最高额抵押合同》，被告2以其所有的位于青岛市四方区宣化路76号4单元201户房产提供抵押担保。2014年3月19日，原告到房地产管理部门对约定的抵押物办理了抵押登记手续，现原告持有青房地权市他字第20××37号房地产他项权证。二、2016年3月25日，原告经银行向被告1发放贷款40万元。同日，被告1为原告出具个人贷款借据1张，主要内容：借款人姓名朱晓菲，借款金额40万元，借款期限自2016年3月25日至2017年3月25日，年利率5.08725%，借款用途进货，还款方式按月付息到期一次性还本。原告提供的应偿还借款本金、利息罚息明细显示：截止到2019年9月29日，被告尚欠本金305580元、利息罚息等92710.61元。三、2018年1月，原告与山东齐鲁（青岛）律师事务所签订《委托代理合同》，约定因原告与被告1金融借款合同纠纷一案，原告委托山东齐鲁（青岛）律师事务所指派律师进行代理，原告支付律师代理费29021元。2019年11月26日，原告经银行转账将律师代理费29021元转入山东齐鲁（青岛）律师事务所名下，山东齐鲁（青岛）律师事务所为原告开具增值税普通发票1张，金额为29021元。以上事实，有原告提供的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、房地产他项权证、贷款借据、应偿还借款本金、利息罚息明细、《委托代理合同》、企业网上银行电子回单、发票、当事人的陈述、庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，一、本案系借款人未全面履行还本付息义务而引发的金融借款合同纠纷。原告与被告1签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》是当事人真实的意思表示，合法、有效，各方当事人均应全面自觉履行自己的义务。合同签订后，原告将人民币40万元转入被告1名下，事实清楚，有原告提供的贷款借据为证，本院予以确认。双方约定的借款期限已经届满，故现原告要求被告1返还尚欠借款305580元，理由正当，本院予以支持。二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案被告未按合同约定偿还本息，已构成违约，应承担违约责任。原告主张的利息等分两段计算：一是截止到2019年9月29日，被告尚欠利息等92710.61元，有原告提供的应偿还本息明细为证，本院予以确认；二是以本金305580元为基数，自2019年9月30日起至实际给付之日止，按《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》约定支付利息等。三、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案原告与被告2签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告2以其名下的房产提供抵押担保，且该合同签订后，原告对约定的抵押物到房地产管理部门办理了抵押登记手续，现原告持有青房地权市他字第20××37号房地产他项权证，故原告要求对上述房地产他项权证中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿，理由正当，本院予以支持。四、原告与被告1在《个人额度借款合同》中约定因借款人以法律手段追偿贷款，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用，而原告为主张律师代理费向法庭提供了《委托代理合同》、企业网上银行电子回单、发票等，上述证据相互印证，构成一完整的证据链条，能够证明原告为本次诉讼支付律师代理费29021元，因此，原告要求被告支付律师代理费29021元，理由正当，本院予以支持。五、被告1、2未出庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱晓菲于本判决生效后10日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛城阳支行借款本金人民币305580元。二、被告朱晓菲于本判决生效后10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛城阳支行截到2019年9月29日的利息等92710.61元。三、被告朱晓菲于本判决生效后10日内，以人民币305580元为基数，自2019年9月30日起至实际给付之日止，按《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》的约定支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛城阳支行利息等。四、被告朱晓菲于本判决生效后10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛城阳支行支行律师代理费29021元。五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛城阳支行支行对被告朱敏名下的青房地权市他字第20××37号他项权证中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7710元、保全费3020元，由被告朱晓菲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  张正钊审 判 员  刘赞勤人民陪审员  张菽娟二〇一九年十二月二十日书 记 员  刘 萌