河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初6890号原告：河南资产管理有限公司，住所地：河南省郑州市郑东新区商务外环路2号河南传媒大厦26层。法定代表人：成东梅，任该公司董事长。委托代理人：刘宁，河南法本律师事务所律师。委托代理人：王占东，河南法本律师事务所实习律师。被告：鄢陵县花艺绿化工程有限公司，住所地：河南省鄢陵县陈化店镇。法定代表人：郑红初，任该公司董事长。委托代理人：王艳，女，汉族，1990年1月20日生，住河南省鄢陵县，系该公司员工。被告：鄢陵创鑫农业科技有限公司，住所地：河南省鄢陵县安陵镇乾明寺路北1058号。法定代表人：郑红初。被告：郑红初，男，汉族，1970年12月8日生，住河南省鄢陵县。被告：彭兰花，女，汉族，1974年8月24日生，住河南省鄢陵县。原告河南资产管理有限公司与被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司、鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花债权转让纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告河南资产管理有限公司的委托代理人刘宁、王占东，被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司的委托代理人王艳到庭参加诉讼。被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司偿还原告河南资产管理有限公司借款本金640万元及利息、罚息、复利226677.99元，总计6626677.99元(利息、罚息、复利暂计至2018年10月23日，以后至实际受偿日利息、罚息、复利按合同约定计算)；2、判令被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花在原告诉请的全部债权和实现债权费用范围内向原告承担连带保证责任；3、判令原告对被告郑红初抵押的其名下豫（2016）鄢陵县不动产权第0000249号抵押不动产拍卖、变卖或折价款就本案诉请的全部债权和实现债权费用金额范围内享有优先受偿权；4、判令本案的诉讼费、保全费、律师费等原告为实现债权支出的一切费用均由上述各被告承担。事实与理由：2017年7月19日，交通银行股份有限公司许昌分行与被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司签署编号为Z1707LN15611720的《流动资金借款合同》，约定被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司向交通银行股份有限公司许昌分行借款640万元，期限自2017年8月2日至2018年7月12日，年利率为7.221%（详见编号为Z1707LN15611720的合同及额度使用申请书）。该笔贷款由被告郑红初名下豫（2016）鄢陵县不动产权第0000249号不动产提供抵押，并由被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花为该笔借款提供连带责任保证担保。合同签订后，交通银行股份有限公司许昌分行如约履行了放款义务。2018年7月12日贷款到期后，被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司分文未还。被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花亦未履行任何保证义务。2019年6月21日，交通银行股份有限公司河南省分行与原告河南资产管理有限公司签订《不良资产转让协议》，将本案合同项下交通银行股份有限公司许昌分行享有的主债权及从权利全部转让给原告河南资产管理有限公司，且于2019年7月10日在河南法制报第14版发布了债权转让通知暨债务催收联合公告，向本案上述被告进行了通知和再次催收。综上，原告河南资产管理有限公司为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司辩称，借款情况属实，但因本公司资金紧张，很多工程项目资金没有到位，希望原告给予宽限还款时间，也可以庭后协商解决。被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。经审理查明：2017年7月19日，被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司作为借款人，与作为贷款人的交通银行股份有限公司许昌分行签订流动资金借款合同一份，约定：交通银行股份有限公司许昌分行给予被告6400000元授信额度；额度用途为归还交通银行股份有限公司许昌分行Z1606LN15671216号合同项下逾期贷款；授信期限为自2017年7月19日至2018年7月12日；贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。同日，被告郑红初作为抵押人与作为抵押权人的交通银行股份有限公司许昌分行签订抵押合同一份，约定：被告郑红初以位于鄢陵县××）××路北侧的不动产（不动产权证号为：20160000249）为被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司与交通银行股份有限公司许昌分行签订的流动资金借款合同提供抵押担保；担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限（开立银行承兑汇票/信用证/担保函项下，根据抵押权人垫付款项日期）分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为自该笔债务的债务履行期限届满之日（或抵押权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日（或抵押权人垫付款项之日）后两年止。双方办理了抵押登记，证号为：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0001325号。同日，被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花作为保证人，分别与作为债权人的交通银行股份有限公司许昌分行签订保证合同，约定：被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花为被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司与交通银行股份有限公司许昌分行签订的上述流动资金借款合同项下债权提供连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限（开立银行承兑汇票/信用证/担保函项下，根据债权人垫付款项日期）分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为自该笔债务债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花向交通银行股份有限公司许昌分行出具声明书，表示知晓上述贷款用于归还Z1606LN15671216号合同项下贷款，并同意提供连带责任保证。上述合同签订后，被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司申请向交通银行股份有限公司许昌分行借款6400000元，交通银行股份有限公司许昌分行于2017年8月2日发放该借款，借款到期日为2018年7月12日，借款利率为年利率7.221%。后被告于2019年5月6日偿还借款本金940.43元，支付利息至2018年7月12日。2019年6月21日，交通银行股份有限公司河南省分行作为甲方与作为乙方的原告河南资产管理有限公司签订不良资产批量转让协议，约定：甲方依法拥有对河南省地区25户借款人的不良贷款（包括本案所涉贷款在内），根据法律法规和金融企业不良资产批量转让管理办法，甲方经过招投标已确定乙方为上述不良资产的受让方；不良资产指截至基准日的主债权、从权利以及由此转化的其他相关权益的通称；主债权指截至基准日，不良资产批量转让清单所列示的甲方对借款人享有的并依法可向乙方转让的25户不良贷款本金、利息及费用；利息是指甲方根据与借款人签订的贷款合同约定计算至基准日的借款人未偿还利息余额，包括罚息、复利；费用是指甲方为实现债权而垫付的依法或依约应由借款人承担的截至基准日的费用余额，包括但不限于诉讼费、执行费和司法评估、拍卖费、律师费等；从权利指与主债权相关的保证债权、抵押权、质权等附属权利；基准日指甲方确定的计算主债权本金、利息及费用余额的截止日，即2019年5月6日。2019年7月10日，交通银行股份有限公司许昌分行与原告河南资产管理有限公司通过在河南法制报发布公告的方式将债权转让事宜通知被告。以上事实有原告提供的交通银行借款额度使用申请书、交通银行股份有限公司许昌分行与被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司签订的《流动资金借款合同》、交通银行股份有限公司许昌分行与被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花签订的《保证合同》、鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花向交通银行股份有限公司许昌分行出具的声明书、交通银行股份有限公司许昌分行与被告郑红初签订的《抵押合同》及该房屋豫（2017）鄢陵县不动产证明第0001325号不动产登记证明、交通银行股份有限公司河南省分行与原告签订的《不良资产转让协议》及债权转让通知、当事人陈述及庭审笔录在卷为凭。本院认为：本案所涉及的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。交通银行股份有限公司许昌分行按合同约定向被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司发放了贷款，贷款到期后，被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司应当依约承担还本付息的民事责任。扣除被告已偿还的借款本金940.43元，被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司应当偿还交通银行股份有限公司许昌分行即可本金6399059.57元。被告已支付利息至借款到期日的2018年7月12日，故原告要求被告支付的利息可自2018年7月13日起按罚息利率（即年利率10.8315%）计算。被告已支付借款期限内的利息，故对于原告要求被告支付复利的诉讼请求，本院不予支持。被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。被告郑红初以位于鄢陵县××）××路北侧的不动产（不动产权证号为：20160000249）为本案所涉借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，故交通银行股份有限公司许昌分行对该不动产依法享有优先受偿权。交通银行股份有限公司河南省分行与原告河南资产管理有限公司签订不良资产批量转让协议，将本案所涉截至基准日（即2019年5月6日）的主债权、从权利以及由此转化的其他相关权益转让给原告，并已将债权转让的相关事宜通知了被告，故债权转让协议已发生法律效力，被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司、鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花应当按照其与交通银行股份有限公司许昌分行签订合同的约定向原告河南资产管理有限公司履行还款义务。原告河南资产管理有限公司对被告郑红初抵押的不动产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南资产管理有限公司借款本金6399059.57元并支付利息（自2018年7月13日起至2019年5月6日止，按年利率10.8315%计算利息）。二、被告鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花对上述借款本金、利息承担连带还款责任。三、原告河南资产管理有限公司对被告郑红初用于抵押的位于鄢陵县（城区）乾明寺路北侧的不动产（不动产权证号为：20160000249）享有优先受偿权。四、驳回原告河南资产管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费58187元，减半收取29093元，保全费5000元，共计34093元，由被告鄢陵县花艺绿化工程有限公司、鄢陵创鑫农业科技有限公司、郑红初、彭兰花连带负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  胡伟霞二〇一九年十二月五日书记员  陈文方