福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0211民初5694号 原告：厦门一舞胜文化传媒有限公司，住所地福建省厦门市集美区石鼓路160号201室B单元。 法定代表人：张得龙，职务执行董事兼总经理。 被告：李竞凯，男，1985年7月11日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：彭带群、马淑娇，福建君守律师事务所律师。 第三人：陈天伟，男，1958年7月7日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 第三人：叶汉坤，男，1988年12月16日出生，汉族，住湖北省蕲春县。 原告厦门一舞胜文化传媒有限公司（以下简称一舞胜公司）与被告李竞凯不当得利纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序进行审理。案件审理过程中，本院于2020年1月10日依法追加陈天伟、叶汉坤作为第三人参加诉讼。本院于2020年2月25日裁定本案转为普通程序，并于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告一舞胜公司的法定代表人张得龙、被告李竞凯及其委托诉讼代理人彭带群到庭参加诉讼。第三人陈天伟、叶汉坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 一舞胜公司向本院提出诉讼请求：1.判令李竞凯返还超额支付的房租15000元；2.本案诉讼费由李竞凯承担。事实与理由:张得龙原为一舞胜公司法定代表人，与李竞凯均为一舞胜公司股东。2018年9月19日，一舞胜公司经营场地租期已到，一舞胜公司通过张得龙个人账户向李竞凯转账15000元，用于支付租金。经一舞胜公司与房东商议，经营场地租赁合同押金10000元直接用于抵充经营场地租金，租期自2018年9月20日至2018年12月20日，租金10000元。一舞胜公司多支付租金15000元。一舞胜公司为此提起本案诉讼。 李竞凯辩称，其无须返还一舞胜公司房租15000元。李竞凯于2018年12月向店面房东陈天伟结清2018年9月20日-2018年12月9日的店面租金13480元，有陈天伟的收据为证。为此，陈天伟退还店面押金10000元给李竞凯，李竞凯扣除自己垫付的押金2900元后将剩余押金7100元退给原股东叶汉坤，有李竞凯的银行转账回单为凭。 一舞胜公司法定代表人张得龙提供的其与叶汉坤的微信聊天记录时间为2018年11月份，彼时李竞凯暂未与陈天伟结算。若张得龙对此有异议，可向陈天伟和叶汉坤核实。 支付店面租金后结余的1520元（15000-13480＝1520），用于支付一舞胜公司的电费2115元和固话“622×××3”的费用536.37元，不足部分由李竞凯个人垫付。 陈天伟、叶汉坤未到庭陈述意见，亦未提交书面意见。 围绕本案诉讼，一舞胜公司依法提交《租赁合同》、微信聊天记录、支付宝转账电子回单作为证据；李竞凯依法提交店面租金收据、转账回单详情作为证据。陈天伟、叶汉坤未提交证据。本院组织双方当事人对前述证据进行了质证。对双方当事人无争议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对本案讼争的事实认定如下： 张得龙与李竞凯为一舞胜公司股东，持股比例分别为71%、29%。张得龙持有的71%的股权系从一舞胜公司原股东叶汉坤处受让而来。 2014年9月20日，陈天伟与李竞凯签订《租赁合同》，约定李竞凯承租陈天伟所有的位于厦门市集美区石鼓路160号的房屋，月租金为4550元。租金每年按3%递增，第二年租金为28119元，第三年租金为28962元，第四年租金为29830元。该房屋租赁期限自2014年9月20日起至2018年9月19日止。双方还约定，陈天伟交付房屋时，李竞凯向陈天伟交付房屋风险抵押金10000元。合同履行期满，李竞凯无违约行为且按时归还租赁房屋后，陈天伟退还风险抵押金。 合同签订后，叶汉坤及李竞凯按共同向陈天伟支付上述风险抵押金10000元，其中叶汉坤支付7100元，李竞凯支付2100元。 2018年9月13日、9月15日，张得龙通过支付宝账户分别向李竞凯转账10000元、5000元，转账摘要分别为“石鼓店2018年9月20日-12月20日部分房租”“石鼓店2018年9月20日-12月20日部分房租尾款”。 2018年9月20日，陈天伟向李竞凯出具收据一张，载明：“房租2018.9月至2018.12月9号石鼓路160号201”，金额为13480元。本案审理过程中，经本院电话向陈天伟核实，陈天伟确认该收据系其出具。 李竞凯在庭审中确认，收到张得龙转账的15000元后，支付给陈天伟房租10000元，剩余5000元在李竞凯处。由于陈天伟处原本还有10000元押金，扣掉最后一期租金后陈天伟退给李竞凯6520元。前述剩余的5000元款项加上退还的押金6520元共计11520元，李竞凯按照原先垫付押金的比例支付给叶汉坤7100元，自己分配2900元，还余1520元。李竞凯确认，其原先辩称剩余的钱用于抵充案涉店面的电费和电话费，但因电费和电话费已在另案中主张并已判决，故在本案中不再主张抵充。 李竞凯在庭审中还陈述，案涉《租赁合同》签订时一舞胜公司还未成立，当时是以个人名义签订《租赁合同》，一舞胜公司成立后就用一舞胜公司盈利款项来支付房租。经本院庭后询问，一舞胜公司没有财务账册，对案涉的押金也没有记账。张得龙陈述称叶汉坤向其转让股权时双方未谈及押金的问题，叶汉坤陈述转让股权时双方有谈及押金问题，且约定房东退还押金后应退还给叶汉坤。 本院认为，本案立案时案由定为合同纠纷，但经审查一舞胜公司的诉讼请求，本案案由应定为不当得利纠纷。因该案由的变更对案件审理及双方当事人的诉讼权利无实质影响，故本院直接予以变更。 在案证据可以证明，一舞胜公司支付李竞凯15000元用于支付一舞胜公司使用的集美区石鼓路店面2018年9月至2018年12月期间的租金，李竞凯将其中10000元支付给房东陈天伟。该10000元款项加上李竞凯、叶汉坤在签订《租赁合同》时支付给陈天伟的押金10000元共计20000元，陈天伟在扣除租金13480元后退还李竞凯6520元。前述剩余的5000元款项加上退还的押金6520元共计11520元。李竞凯主张其中的10000元系押金，故按原先其与叶汉坤支付押金的比例直接将其中的7100元支付给叶汉坤，2900元予以扣留。本院认为，李竞凯、叶汉坤在一舞胜公司成立前以李竞凯的名义签订《租赁合同》，两人垫付押金10000元，虽然承租的店面后来由一舞胜公司使用，但是在没有特别约定的情况下，该10000元押金并不能当然转为一舞胜公司的资产。因此，前述陈天伟退还的押金6520元应属于叶汉坤和李竞凯，一舞胜公司无权向李竞凯追偿。前述一舞胜公司支付给李竞凯用于支付租金后剩余的5000元款项，属于一舞胜公司的资产，对李竞凯构成不当得利，李竞凯应返还给一舞胜公司。叶汉坤、李竞凯应得的剩余押金3480元，由于已被抵充为租金，构成一舞胜公司的不当得利，李竞凯、叶汉坤本应另行向一舞胜公司主张权利。但因本案涉诉金额较小，为减少当事人诉累，本院酌定一舞胜公司的前述不当得利与李竞凯应返还给一舞胜公司的不当得利直接进行抵充，抵充后李竞凯还应返还一舞胜公司款项1520元。因此，一舞胜公司主张李竞凯返还款项15000元的诉讼请求，其中1520元部分有事实及法律依据，本院予以支持，剩余部分本院不予支持。 陈天伟、叶汉坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、李竞凯应于本判决生效之日起十日内向厦门一舞胜文化传媒有限公司返还款项1520元； 二、驳回厦门一舞胜文化传媒有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费175元，由厦门一舞胜文化传媒有限公司负担157元（已预缴），由李竞凯负担18元，应于本判决生效之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。 审 判 长  李乐 人民陪审员  潘宇 人民陪审员  黄静 二〇二〇年四月二十七日 法官助理杨超岚 书记员张晶晶 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”