天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0110民初8974号原告：天津农村商业银行股份有限公司东丽中心支行（统一社会信用代码91120110786365350W），住所地天津市东丽区栖霞道54号。负责人：李强，该支行行长。委托诉讼代理人：刘茂生，男，该支行员工。被告：傲绿集团股份有限公司（统一社会信用代码911200007229749316），住所地天津市东丽区津北公路3499号。法定代表人：景君，董事长。被告：景君,女，1980年10月13日出生，汉族，住天津市河西区。被告：景建华,女，1954年6月20日出生，汉族，住天津市河西区。原告天津农村商业银行股份有限公司东丽中心支行（以下简称农商东丽支行）与被告傲绿集团股份有限公司（以下简称傲绿公司）、景君、景建华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月17日公开开庭进行了审理。农商东丽支行的委托诉讼代理人刘茂生到庭参加诉讼，傲绿公司、景君、景建华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商东丽支行向本院提出诉讼请求：1.判令傲绿公司偿还农商东丽支行借款本金13800000元，利息1340906.07元（截至2019年10月16日），本息合计15140906.07元，以及自2019年10月17日起至实际给付之日止的利息；2.判令傲绿公司以其抵押的房产（坐落于东丽区津北公路3499号）对该贷款承担抵押担保责任，农商东丽支行有权就上述房产的拍卖、变卖、折价处置后的价款优先受偿；3.诉讼费等费用由傲绿公司承担；4.判令景君、景建华对上述第一项、第三项请求事项承担连带保证责任。事实和理由：农商东丽支行与傲绿公司于2018年4月18日签订合同编号为9018Ａ05320180023号的《微小贷款业务借款合同》一份，约定：农商东丽支行向傲绿公司给予贷款13800000元，期限自2018年4月18日至2019年1月17日，用途为“借新还旧，用于归还1020Ａ0022017004号《流动资金借款合同》项下贷款”，约定该笔贷款执行年利率6.09%，还款方式为“分期付息，到期一次性还本”。为保证上述《微小贷款业务借款合同》的履行，景君、景建华分别与农商东丽支行于2018年4月18日签订了编号为9018Ａ053201800231001号、1002号的《微小贷款业务保证合同》各一份，合同均约定：担保的主债权金额为13800000元，保证期限自2018年4月18日至2019年1月17日，保证方式为连带责任担保等。为保证上述《微小贷款业务借款合同》的履行，农商东丽支行与傲绿公司于2018年4月18日签订合同编号为9018Ａ053201800232001号的《微小贷款业务抵押合同》一份，合同约定傲绿公司自愿以其名下坐落于东丽区不动产权第1010030号，土地使用面积为14109.6平方米，建筑面积为10026.09平方米）作为抵押物抵押给农商东丽支行。农商东丽支行于2018年4月18日依法就上述抵押物办理了抵押登记并取得编号为：津（2018）东丽区不动产证明第4001865号的“不动产登记证明”，证件载明权利人为农商东丽支行。至2018年4月18日农商东丽支行与傲绿公司签订“借款借据”后，农商东丽支行向傲绿公司发放了该笔款项。即贷款13800000元。依据借据所约定还息方式“按月付息”，被告公司已将自贷款发放至2018年8月份（还款日为每月16日）的利息、复利履行完毕，又归还2018年9月份应付息中的1418.42元后，再无还款直至该合同到期。贷款逾期后，经农商东丽支行多次催收未果。综上所述，傲绿公司贷款已于2019年1月17日全部逾期，为维护其合法权益，农商东丽支行向法院提起诉讼。傲绿公司、景君、景建华未作答辩。农商东丽支行围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告未出庭应诉，视为放弃质证权利，本院对农商东丽支行的证据均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：农商东丽支行（贷款人）与傲绿公司（借款人）于2018年4月18日签订编号为9018A05320180023的《微小贷款业务借款合同》，约定：农商东丽支行向傲绿公司提供贷款13800000元，贷款用途为借新还旧，用于归还1020A00220170004号《流动资金借款合同》项下贷款，借款期限9个月，自2018年4月18日至2019年1月17日，贷款利率采用固定年利率6.09%，还款方式为分期付息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权自逾期之日起按逾期罚息利率按日计收罚息，直至贷款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率按在约定利率基础上加收50%确定，借款人不能在付息日支付的利率，贷款人有权按罚息利率按日计收复利，计息期间自结算日的次日起至借款人还清全部欠息之日止。为保证上述合同的履行，景君、景建华（保证人）分别于2018年4月18日与农商东丽支行（债权人）签订编号为9018A053201800231001/1002的《微小贷款业务保证合同》，均约定：保证范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权的全部费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止；当贷款人未按照主合同约定履行债务时，无论债权人对其债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担全部保证责任。同日，农商东丽支行与傲绿公司签订编号为9018A053201800232001的《微小贷款业务抵押合同》，约定：傲绿公司以其所有的坐落于东丽区津北公路3499号的房地产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的相关费用等；抵押期限于本合同生效之日起至本合同所担保的债务全部清偿完毕之日止；主合同借款人未按时、足额偿还债务或者违反主合同项下的其他义务，抵押权人即有权以协议折价、变卖、拍卖或其他法律允许的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。农商东丽支行于2018年4月18日就上述抵押物办理了抵押登记并取得编号为津（2018）东丽区不动产证明第4001865号的不动产登记证明。同日，农商东丽支行依约发放贷款并出具借款借据，傲绿公司盖章确认。合同履行期间，傲绿公司偿还了截止到2018年8月的利息、复利，并偿还了2018年9月份应付息中的1418.42元，此后未继续偿还借款本息。截止到2019年10月16日，傲绿公司尚欠借款本金13800000元、利息358094.58元、罚息952476元、复利30335.49元。本院认为，农商东丽支行与傲绿公司签订的《微小贷款业务借款合同》《微小贷款业务抵押合同》，农商东丽支行分别与景君、景建华签订的《微小贷款业务保证合同》，均是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应当全面履行合同义务。农商东丽支行依约履行了发放借款的义务，傲绿公司收到、使用该笔借款，但未按时偿还借款本息，其应就拖欠的借款本息继续履行偿还责任，并依据合同约定的标准支付罚息和复利。农商东丽支行主张的借款本金、利息、罚息、复利符合约定，本院予以支持。因抵押权实现的条件已成就，农商东丽支行有权就傲绿公司名下的抵押物折价，或者以其拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保债权范围内优先受偿。农商东丽支行的主张未超出保证期间，景君、景建华应当依约对傲绿公司的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告傲绿集团股份有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司东丽中心支行借款本金13800000元；二、被告傲绿集团股份有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告天津农村商业银行股份有限公司东丽中心支行支付截止到2019年10月16日的利息358094.58元、罚息952476元、复利30335.49元，并继续支付自2019年10月17日起至实际给付之日止的利息、罚息和复利（利息、罚息和复利按照《微小贷款业务借款合同》约定的标准计算）；三、如被告傲绿集团股份有限公司未履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司东丽中心支行有权对被告傲绿集团股份有限公司所有的坐落于东丽区津北公路3499号的房地产[登记证号：津（2018）东丽区不动产证明第4001865号]折价，或者以其拍卖、变卖所得价款在《微小贷款业务抵押合同》约定的抵押担保债权范围内优先受偿；四、被告景君、景建华对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带清偿责任，并有权向被告傲绿集团股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112644元、公告费600元，由被告傲绿集团股份有限公司负担；被告景君、景建华对该费用承担连带清偿责任，并有权向被告傲绿集团股份有限公司追偿。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判长  杨富柱审判员  高 超审判员  张宇鑫二〇二〇年三月十九日书记员  李彩月本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。三、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。四、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。五、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。六、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。七、《中华人民共和国担保法》第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。八、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。九、《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。