四川省泸县人民法院民 事 判 决 书（2016）川0521民初245号原告（反诉被告）：张树林，男，1958年5月26日生，汉族，住四川省泸县。原告（反诉被告）：徐怀均，男，1960年6月23日生，汉族，住四川省泸县。二原告共同委托诉讼代理人：吴元吉，四川聚德律师事务所律师。被告（反诉原告）：黄平，男，1966年4月13日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：刘鑫，四川国梁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文华，四川国梁律师事务所律师。原告（反诉被告，以下简称原告）张树林、徐怀均与被告（反诉原告，以下简称被告）黄平买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理，依法由审判员曾万军适用简易程序，于2016年3月9日公开开庭审理。因本院依法调取本案证据，本院又于2016年7月28日公开开庭进行审理。后因本案争议较大，本院裁定本案转为普通程序审理，依法由审判员曾万军担任审判长、与审判员张涛、人民陪审员吴运友组成合议庭于2016年9月13日公开开庭审理。原告徐怀均、被告黄平及原、被告的代理人到庭参加诉讼。诉讼中，原告张树林申请撤回起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、给付企业转让款180000元及利息169200元；2、给付垫付的土地补偿费63429.1元及利息29177.3元。事实与理由：泸县潮河镇大旺矿石厂（以下简称大旺矿石厂）是2006年5月潮河镇政府招商引进的个人独资企业，原告张树林是大旺矿石厂法定代表人，该企业是徐怀均个人投资，又是主要经营管理者。2012年1月15日，原告张树林与被告黄平签订《个人独资企业转让书》，将大旺矿石厂以20万元有偿转让给被告，协议双方签字生效。协议书中明确约定：“协议生效之日起30日内以银行转账或现金支付的方式分二次或一次将上述款项支付给甲方（原告），如乙方（被告）不能按期支付转让款，每逾期一日应向甲方支付逾期部分转让款的5%违约金。”，协议生效后被告仅支付原告2万元，所欠18万元原告催收至今，被告以资金周转困难为由未予偿还原告。在该企业转让之日起，被告本应承担矿石厂转让后潮河镇王坪村四社农户土地占用补偿费，被告总以资金紧张为由未能予以补偿，在潮河镇政府反复催收未果的情况下，被告要求原告为其垫付，并保证负责偿还。原告同意政府在其修建的公路款中扣除63429.1元。原告一直催收被告付款未果。被告答辩并提起反诉请求：要求原告1、返还订金20000元；2、承担违约金14600元。事实与理由：转让矿石厂的事实存在，原、被告双方于2012年1月17日签订补充协议，约定转让协议后，余款180000元在各种手续完善后30日内付清，补充协议对转让协议的相关条款进行了变更和完善，应以补充协议为准，协议签订后，原告未交付企业，也未办理相关手续，所以被告是在履行抗辩权，其在整个过程中无过错。因买卖未实际转让和交接，手续未完善，被告未实际使用协议中的土地，按约定土地补偿费用应由原告支付。反诉称原告未履行协议，构成了根本违约。原告针对被告的反诉答辩称：1、石厂其他的未过户手续，不是原告本人不协助办理，因原告缺钱才将石厂卖给被告，只有办好了过户手续，被告才会支付18万元转让款，原告已经配合办理了营业执照、税务登记证、组织机构代码，没理由不协助办理其他过户手续。2、过户时需双方当事人在场，需要当事人签字认可，因被告在“成自泸赤”高速路上没有签到材料合同，才一直不来转手续，因过不了户，就不用支付剩下的余款了。被告已经成为了大旺矿石厂的法人，自己的石厂合法经营的手续不来转，原告单方面也没有办法将手续过户给被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原、被告协议约定的大旺矿石厂是否已经交付？原告诉称协议签订后，原告已经将泸县潮河镇大旺矿石厂的工商营业执照变更为被告黄平，并将矿石厂交付给被告，被告已经实际经营该厂。被告辩称未接收矿石厂，也未经营矿石厂。通过营业执照的变更及证人证言证实，原、被告已经对矿石厂的采矿范围进行指定，被告也对矿石厂进行了钻探。本院认定原告已经向被告履行了交付矿石厂的义务；2、被告应否给付原告剩余转让费180000元？原告诉称已经履行了将工商营业执变更为被告，采矿许可证等证照未变更是因为被告不配合原告造成的，被告应当给付转让费180000元，被告辩称《补充协议》第3条约定，余款在相关手续完善后30日内付清，现原告未将部分证照过户给被告，不应当给付转让费180000元。原告将大旺矿石厂转让给被告已经泸县潮河镇王坪村四社同意，原告已将工商营业执照变更给被告，现被告将大旺矿石厂注销，已经无法转让变更其他证照，其过错在于被告，应当由其承担由此造成的后果。本院认定被告应当给付原告剩余转让费180000元；3、被告应否给付原告代为垫付的土地补偿款63429.1元？泸县潮河镇人民政府从原告徐怀均的修建公路工程款中扣除63429.1元用于支付给泸县潮河镇王坪村四社农户的2012年至2014年期间的土地补偿费，因本案中，本院已确认原告已经向被告履行了交付矿石厂的义务，黄平于2012年1月起为大旺矿石厂的实际经营者和管理者，根据协议约定自2012年10月30日前的土地补偿款由原告负担，之后的由被告负担，故本院认定2012年1月-10月的土地补偿款19420.83元由原告负担，2012年11月至2014年的土地补偿款44008.27元由黄平支付。本院认为，原、被告签订的《个人独资企业转让协议书》、《泸县潮河镇大旺石厂转让补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务和享有权利。关于本诉，根据本院已认定的事实，原告已经向被告履行了交付矿石厂的义务，原告要求被告支付剩余转让费180000元的请求本院予以支持；被告作为大旺矿石厂的实际经营者和管理者，按协议本应由其支付2012年11月至2014年泸县潮河镇王坪村四社农户的土地补偿款，现原告要求被告偿还为其垫付的2012年至2014年土地补偿费63429.1元，本院对2012年11月至2014年的土地补偿款44008.27元予以支持，对原告的其余诉讼请求19420.83元不予以支持。原告要求被告给付未付转让款利息169200元（以180000元为本金，按月利率2%从2012年1月计算至2015年11月），因双方未约定利息的计算方法，本院不予支持。原告要求被告给付原告垫付的土地补偿费利息29177.3元（以63429.1元为本金，按月利率2%从2014年1月计算至2015年11月），因双方对此无约定，故本院对利息不予支持。但被告占用原告资金及原告垫付款项的损失确实存在，其损失即为资金占用利息，损失的计算方法可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”的标准，从起诉之日即2016年1月14日起计算至付清之日止。关于反诉，被告主张原告不配合办理《补充协议》中约定的其他合法证件的过户手续，原告未履行协议而构成违约，但被告并未提供充足证据予以证明，现该厂被告已经注销，原告无法履行办理变更其他证照的义务，结合本院已认定的事实，其主张与本院查明事实不符，被告要求原告返还订金20000元并承担违约金14600元的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）黄平于本判决发生法律效力后10日内支付原告（反诉被告）徐怀均转让款180000元和垫付的土地补偿费44008.27元，合计224008.27元及利息（利息以224008.27元为本金、按年利率6%从2016年1月14日起计算至付清款之日止）；二、驳回原告（反诉被告）徐怀均的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）黄平的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费7927元，由原告（反诉被告）徐怀均负担3963.5元、由被告（反诉原告）黄平负担3963.5元；反诉案件受理费665元，由被告（反诉原告）黄平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至四川省泸州市中级人民法院。审 判 长  曾万军审 判 员  张 涛人民陪审员  吴运友二〇一六年九月十三日书 记 员  刘 静