广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0703民初1766号 原告：钦州市区农村信用合作联社。住所地：钦州市三沿路33号。统一社会信用代码：914507036821308728。 法定代表人：陈凤梅，该联社理事长。 委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。 被告：黄伯高，男，1981年12月6日出生，壮族，住钦州市钦南区。 被告：邓丽华，女，1984年12月5日出生，壮族，住钦州市钦南区。 被告：黄汝芬，女，1928年6月10日出生，壮族，住钦州市钦南区。 被告：黄仲高，男，1983年11月8日出生，壮族，住钦州市钦北区。 委托诉讼代理人：黄伯高（黄仲高之兄，本案另一被告），男，住钦州市钦南区。 原告钦州市区农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与黄敬忠及被告黄伯高、邓丽华、黄汝芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，在审理过程中查明黄敬忠已死亡，本院依据原告信用联社的申请，依法通知黄敬忠抵押财产的继承人黄仲高作为本案共同被告参加诉讼，并适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社委托诉讼代理人黄厚慧、张振龙，被告黄伯高并作为被告黄仲高的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告邓丽华、黄汝芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄伯高、邓丽华共同偿还原告贷款本金220,000元及利息（利息计算：含罚息、复利，截止2019年3月27日利息63,614.17元，以后按合同约定另计至实际清偿之日止）；2、判决原告对黄敬忠及被告黄汝芬提供抵押担保的位于钦州市边岭的房地产一宗[土地证号：钦国用（2010)第A2206号，用地面积81.6平方米；建设工程规划许可证编号：建字第450701201200733号，建筑面积157.41平方米］以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2013年9月9日，原告信用联社下属的板城信用社（以下简称“板城信用社”）与黄伯高签订一份《个人借款合同》，约定黄伯高向原告借款230,000元作建养牛场之用，借款期限3年，借款按基准利率上浮30%计，执行年利率7.995%，还款方式为按月（每月的20日）结息，到期还本；贷款逾期的，按借款合同约定的贷款利率加收50%的罚息；在合同约定的贷款期限内，对借款人不按期支付的利息，按借款合同约定的贷款利率计收复利等内容。同日，板城信用社与黄敬忠签订一份《抵押担保合同》，黄敬忠自愿用自己名下位于钦州市边岭的房地产一宗[土地证号：钦国用（2010)第A2206号，用地面积81.6平方米；建设工程规划许可证编号：建字第450701201200733号，建筑面积157.41平方米］为上述借款作抵押担保。2013年9月13日双方共同到土地管理部门办理了土地使用权抵押登记手续，板城信用社领取了上述土地的他项权证[编号为：钦市他项(2013)第541号]。 上述手续办妥后，原告于2013年10月1日将230,000元贷款支付给了被告黄伯高，但被告黄伯高不按合同约定期限偿还借款利息。截止2019年3月27日止，被告黄伯高尚欠原告借款本金220,000元及利息63,614.17元未还。 原告认为，被告黄伯高不按合同约定期限按时偿还原告贷款本息，其行为已构成了违约，应当承担违约责任，清偿原告的贷款本金及利息并承担案件受理费；借款发生于被告黄伯高、邓丽华夫妻关系存续期间，属于两人夫妻共同债务，依法应当由被告邓丽华与被告黄伯高共同偿还；黄敬忠与被告黄汝芬为上述借款提供房地产作抵押担保，故原告对借款人提供抵押担保的房产以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请判如所请。 被告黄伯高、黄仲高辩称，原告起诉属实，无异议。 被告邓丽华、黄汝芬没有答辩，也没有向本院提供证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告邓丽华、黄汝芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据，经本院审查，证据来源合法，内容真实，与本案相关联，对待证事实有证明力，被告黄伯高、黄仲高亦无异议，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据和当事人的陈述，本院认定事实如下： 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实除与原告诉称相一致外，还查明如下： 黄敬忠用于抵押登记的该房地产建筑面积157.41平方米，抵押金额46.5392万元。 黄敬忠于2017年5月4日死亡，被告黄汝芬属其生前配偶。黄敬忠于2017年5月4日死亡，被告黄汝芬属其生前配偶。被告黄伯高、黄仲高属黄敬忠与被告黄汝芬的孙子。 2012年3月6日，黄敬忠立《遗嘱》将上述抵押房地产属其本人的部分遗赠给被告黄伯高、黄仲高，钦州市公证处出具（2012）桂钦证民字第282号《公证书》对遗嘱行为予以公证；同日，黄汝芬立《遗嘱》将上述抵押房地产属其本人的部分遗赠给被告黄伯高、黄仲高，钦州市公证处出具（2012）桂钦证民字第283号《公证书》对遗嘱行为予以公证。 本院认为，板城信用社作为原告的分支机构，其从事的金融业务所产生的法律责任及后果应由原告承担。板城信用社与被告黄伯高签订的《个人借款合同》、与黄敬忠签订的《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按约履行。板城信用社依约向被告黄伯高发放了230,000元贷款，履行了合同约定的义务，被告黄伯高未能如期偿还借款本息，构成违约，除应偿还合同期内的借款本息外，还应按照借款合同的约定承担逾期还款的违约责任。本案《个人借款合同》虽然被告邓丽华没有签名，但被告邓丽华在《借款申请书》“家庭主要成员”栏签名捺印，与《个人借款合同》明确载明的借款用途为“建养牛场”相印证，且该借款发生于被告邓丽华与被告黄伯高夫妻关系存续期间，故被告邓丽华对被告黄伯高该借款不仅知情，而且同意，该数额较大的借款，是两人夫妻关系存续期间为夫妻共同生产经营所借，属其两人的共同债务，被告邓丽华应与被告黄伯高一起共同承担还本付息的责任，原告请求被告黄伯高、邓丽华共同偿还尚欠贷款本金220,000元及利息（含罚息、复利，截止2019年3月27日利息63,614.17元，以后另计到全部贷款本息还清之日止），有法律依据，本院予以支持；板城信用社与黄敬忠签订一份《抵押担保合同》，为被告黄伯高债权设定了担保物权，黄敬忠自愿用自己名下位于钦州市边岭的房地产一宗[土地证号：钦国用（2010)第A2206号，用地面积81.6平方米，抵押建筑面积157.41平方米，抵押金额46.5392万元］为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告请求对抵押物以协议作价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，判决如下： 一、被告黄伯高、邓丽华应共同偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款本金人民币220,000元及利息（利息计算：含罚息、复利，以220,000元为基数，截止2019年3月27日利息为63,614.17元；从2019年3月28日起至实际清偿之日止按合同约定另计）； 二、被告黄伯高、邓丽华未能清偿上述债务的，原告钦州市区农村信用合作联社对登记在黄敬忠名下位于钦州市边岭的房地产一宗[土地证号：钦国用（2010)第A2206号，用地面积81.6平方米，抵押建筑面积157.41平方米，抵押金额46.5392万元］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5,620元，公告费350元，共5,970元，由被告黄伯高、邓丽华、黄汝芬、黄仲高负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  梁立辉 人民陪审员  郭珊珊 人民陪审员  梁奕森 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  邓 敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。