青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0202民初3929号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司南京路支行，住所地：青岛市市南区南京路22号1-2层网点，统一社会信用代码：913702027768449645。 负责人：吕辉，职务行长。 委托诉讼代理人：尹梦雪、高昌，山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师。 被告：青岛百丽德盛贸易有限公司，住所地：青岛市市北区热河路8号甲，统一社会信用代码：91370203671754954D。 法定代表人：吴常千，职务总经理。 被告：刘成，男，汉族，1972年11月30日生，住山东省青岛市李沧区。 原告青岛农村商业银行股份有限公司南京路支行与被告青岛百丽德盛贸易有限公司、刘成金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月21日作出（2017）鲁0202民初197号民事判决。被告刘成在法定上诉期内提起上诉，青岛市中级人民法院于2019年4月26日作出（2019）鲁02民终1525号民事裁定，撤销本院（2017）鲁0202民初197号民事判决，将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司南京路支行的委托诉讼代理人尹梦雪、高昌，被告刘成到庭参加诉讼，被告青岛百丽德盛贸易有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青岛农村商业银行股份有限公司南京路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告青岛百丽德盛贸易有限公司向原告偿还借款本金2400万元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（暂计算至2016年12月19日为1334360.05元，之后按照合同约定利率计算，具体以银行结息单为准）；2.判令青岛百丽德盛贸易有限公司承担原告为实现债权支付的律师代理费669087元；3.判令原告对被告刘成提供的抵押物（青岛市市北区××××××××层，青岛市市北区阳信路××××××××××××，阳信路×××××××××，共计34套房产）享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费161800元、保全费5000元、公告费900元。事实与理由：2015年6月26日，原告与被告青岛百丽德盛贸易有限公司签订编号为（青农商南京路支行）流借字2015年第1006号《流动资金借款合同》，借款金额为2400万元整，用途为借新还旧，借款期限自2015年6月26日至2016年6月25日止，并对借款利率、违约责任、其他权利义务等作出明确约定，约定实现债权的费用包括律师费等由被告方承担。2015年6月30日，原告依约发放了贷款。2015年6月26日，原告与被告刘成签订编号为（青农商南京路支行）抵字2015年第1006号《抵押合同》，约定被告刘成自愿以其名下位于青岛市市北区热河路××号等共计34处房产为被告青岛百丽德盛贸易有限公司与原告签订的编号为（青农商南京路支行）流借字2015年第1006号《流动资金借款合同》项下的借款设定抵押担保，担保的债权本金数额为2400万元整，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。后依法办理了抵押登记。借款合同到期后，被告不按照上述合同履行支付偿还本息的义务。原告认为，被告不按照上述合同履行支付偿还本息的义务，已构成违约，原告有权要求被告承担相应责任。 被告青岛百丽德盛贸易有限公司未作答辩。 被告刘成辩称，其对“借新还旧”的事实不知情，不应当承担担保责任；原告对利息、罚息、复利的计算方式应当明确；原告未提交证据证明已实际支付律师费用。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告刘成对原告提交的《同意抵押声明》真实性有异议，并申请对该《同意抵押声明》落款处“刘成”的签字及捺印进行鉴定。经本院委托，青岛万方司法鉴定所于2019年11月27日出具青万方司[2019]文鉴字第116号、青万方司[2019]痕检字第26号司法鉴定意见书，鉴定意见为：《同意抵押声明》右下方“刘成”签名字迹与YB1.1-1.4（实验样本）上的“刘成”签名字迹无法判断是否系同一人的笔迹，与YB2.1和YB2.2（自然样本）上的“刘成”签名字迹倾向认为是同一人的笔迹；《同意抵押声明》左下方“刘成”签名字迹上的红色指印与YB2.1-2.2上的右手拇、中、环、小指指印和左手拇、食、中、环、小指指印，不是刘成右手拇、中、环、小指和左手拇、食、中、环、小指所留；《同意抵押声明》左下方“刘成”签名字迹上的红色指印与YB2.1-2.2上的右手食指指印，无法确定是否是刘成右手食指所留；《同意抵押声明》左下方“刘成”签名字迹上的红色指印与YB2.3签署日期“2015年6月26日”（青农商南京路支行）抵字（2015）年第1006号《抵押合同》左下方“刘成”签名字迹上的红色指印，无法确定是否系同一人捺印形成。因无足以反驳的相反证据和理由，对上述鉴定结论，本院认定其证明力，对原告提交的《同意抵押声明》的真实性，本院予以认可。 被告刘成对原告提交的（青农商南京路支行）抵字2015年第1006号《抵押合同》真实性有异议，因被告刘成曾在（2017）鲁0202民初197号案件庭审中认可该份《抵押合同》的真实性，且该《抵押合同》载明的抵押物已办理了抵押权人为原告的不动产登记证明，在被告刘成未提交足以推翻之前陈述的证据或合理理由的情况下，对被告刘成的该项抗辩主张，本院不予采纳；对原告提交的（青农商南京路支行）抵字2015年第1006号《抵押合同》的真实性，本院予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2015年6月26日，原告（贷款人）与被告青岛百丽德盛贸易有限公司(借款人)签订编号为（青农商南京路支行）流借字2015年第1006号《流动资金借款合同》，约定：合同项下借款本金为2400万元；借款用途为借新还旧；借款期限自2015年6月26日至2016年6月25日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率采用固定利率，年利率为7.65%；合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款担保方式为抵押，由抵押人刘成与贷款人签订合同编号为（青农商南京路支行）抵字2015年第1006号《抵押合同》；合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载的要素为准；借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，即构成违约，贷款人有权立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款方违约致使贷款方采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。 二、2015年4月25日，被告刘成向原告出具《同意抵押声明》，同意以青岛市市北区，青岛市市北区阳信路××××××××××××××××××户房产为被告青岛百丽德盛贸易有限公司向原告申请借新还旧借款2400万提供抵押担保。 2015年6月26日，被告刘成（抵押人）与原告（抵押权人）签订合同编号为（青农商南京路支行）抵字2015年第1006号《抵押合同》，被告刘成自愿以抵押清单中所载明的房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。房地产抵押清单中所载明房产为被告刘成名下的房产34处，具体包括：青岛市市北区，青岛市市北区阳信路×××××××××××××××××××户。 后原告与被告刘成就上述房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证号：鲁（2015）青岛市不动产证明第0024182号。房地产他项权利人为本案原告。 三、2015年6月30日，原告依约向被告青岛百丽德盛贸易有限公司发放贷款2400万元，到期日为2016年6月25日，月利率为6.0625‰。 四、原告向被告青岛百丽德盛贸易有限公司发放贷款后，被告青岛百丽德盛贸易有限公司未能如约还款，截至2016年12月19日，被告青岛百丽德盛贸易有限公司尚欠原告借款本金2400万元，利息1334360.05元（含罚息、复利）。 五、原告（原名称为青岛农村商业银行股份有限公司闽江路支行）与被告刘成曾于2012年7月9日签订编号为（青农商市南闽江支）高抵字2012年第100号《最高额抵押合同》，所担保的主债权为自2012年7月9日至2015年7月8日，在3500万元的最高余额内，原告依据与被告青岛百丽德盛贸易有限公司签订的借款合同而享有的对被告青岛百丽德盛贸易有限公司的债权；抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。该《最高额抵押合同》载明的抵押财产同编号为（青农商南京路支行）抵字2015年第1006号《抵押合同》项下的抵押财产，且于2012年7月10日办理了抵押登记手续。 2012年7月10日，原告与被告青岛百丽德盛贸易有限公司签订编号为（青农商市南闽江支）流借字2012年第100号《流动资金借款合同》，约定：合同项下借款本金为2400万元；借款用途为购钢材；借款期限自2012年7月10日至2015年7月8日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款担保方式为最高额抵押担保，由被告刘成与原告签订合同编号为青农商市南闽江支高抵字2012年第100号《最高额抵押合同》。 六、原告委托山东众成仁和（青岛）律师事务所律师代理本案诉讼事宜。后原告通过银行转账向山东众成仁和（青岛）律师事务所支付律师费669087元。 本院认为，原告与被告青岛百丽德盛贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告刘成签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律拘束力，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按照合同约定向被告青岛百丽德盛贸易有限公司发放贷款，被告青岛百丽德盛贸易有限公司逾期还款，已构成违约，应承担相应民事责任，即偿还所欠本金及利息。故对于原告要求被告青岛百丽德盛贸易有限公司偿还贷款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告主张由被告青岛百丽德盛贸易有限公司承担实际支出的律师费的诉讼请求，本院认为，双方在合同中对律师费损失的承担进行了明确约定，该费用是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，且律师收费金额也未超出《山东省律师收费标准》规定的标准，本院对此予以支持。 被告刘成提供其名下位于青岛市市北区，青岛市市北区阳信路×××××××××××××××，共计34套房产作为抵押房产，已经不动产登记部门办理抵押登记，原告享有抵押权，依法可对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务。 关于被告刘成提出其对涉案借款用途为“借新还旧”不知情，其不应承担担保责任的抗辩主张，根据原告提交的《同意抵押声明》，足以证明被告刘成对“借新还旧”一事知情；（青农商南京路支行）流借字2015年第1006号《流动资金借款合同》系新贷，（青农商市南闽江支）流借字2012年第100号《流动资金借款合同》系旧贷，被告刘成作为新贷与旧贷的担保人，以相同的抵押财产提供抵押担保，无论被告刘成对“借新还旧”一事是否知情，其均应对涉案借款承担担保责任，故对被告刘成的上述抗辩理由，本院不予采纳。 被告刘成虽对借款余额提出异议，但未提供证据予以证明，故本院对其抗辩不予采信。 被告青岛百丽德盛贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，并承担不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青岛百丽德盛贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司南京路支行借款本金2400万元及利息、复利、罚息（截至2016年12月19日的利息、复利、罚息为1334360.05元，此后至实际清偿之日止的利息、复利、罚息按合同约定计算）; 二、被告青岛百丽德盛贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司南京路支行律师费损失669087元; 三、原告青岛农村商业银行股份有限公司南京路支行就被告刘成提供抵押的位于青岛市市北区，青岛市市北区阳信路××××××××××户房产享有抵押权(房地产他项权证号：鲁（2015）青岛市不动产证明第0024182号),可以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿第一、二项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费161800元、保全费5000元，由被告青岛百丽德盛贸易有限公司、被告刘成共同负担。公告送达费900元，由被告青岛百丽德盛贸易有限公司负担，被告刘成共同负担其中的600元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  黄 健 人民陪审员  黄少柏 人民陪审员  崔 娟 二〇一九年十二月十七日 书 记 员  贾秀秀