甘肃省清水县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)甘0521民初1439号 原告：甘肃银行股份有限公司清水支行，营业场所甘肃省天水市清水县兰天嘉园A区7-9号商铺。 负责人：张学勤，该支行行长。 委托诉讼代理人：肖丽，女，该支行副行长。 委托诉讼代理人：王少斌，男，该支行职工。 被告：清水县四季园林绿化有限责任公司，住所地甘肃省天水市清水县东关养殖园区。 法定代表人：李春花，该公司经理。 委托诉讼代理人:汪爱平，男，该公司员工。 被告：左美龄（系赵艳芳女儿），女，1993年6月5日出生，住清水县。 被告：赵艳芳，女，1974年1月12日出生，住清水县。 被告：左清平（系赵艳芳丈夫），男，1970年7月20日出生，住清水县。 被告左美龄、左清平共同委托诉讼代理人：赵艳芳，女，1974年1月12日出生，汉族，甘肃省清水县人，个体户，住清水县永清镇中山路11号，现住清水县永清镇中山华庭小区4号楼1单元201室。 原告甘肃银行股份有限公司清水支行（以下简称甘肃银行清水支行）与被告清水县四季园林绿化有限责任公司（以下简称四季绿化公司）、左美龄、赵艳芳、左清平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甘肃银行清水支行委托诉讼代理人肖丽、王少斌，被告四季绿化公司委托诉讼代理人汪爱平、被告赵艳芳及其被告左美龄、左清平委托诉讼代理人赵艳芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 甘肃银行清水支行向本院提出的诉讼请求：一、要求提前终止与借款人四季绿化公司签订的借合同并立即清偿甘肃银行清水支行借款本金700万元；截止2019年10月8日欠息103299元；偿清截止贷款本金结清前的利息及逾期利息，其中：贷款年利率8.7875%，逾期年利率13.1812%（8.7875%+4.3937%）；二、要求担保人左美龄、赵艳芳、左清平对贷款本息承担连带清偿责任；三、对抵押在甘肃银行清水支行的赵艳芳名下房产证号为：清房权证私字第某某号、清房权证私字第4521号、清房权证私字第10687号、清房权证私字第11073号房产折价或拍卖、变卖后的价款在其下欠的借款本金及利息金额内享有优先受偿权；四、本案诉讼费、律师费等一切费用均由四季绿化公司、左美龄、赵艳芳、左清平承担。事实与理由：2016年6月29日甘肃银行清水支行向四季绿化公司发放贷款750万元，合同期限一年。该笔贷款以赵艳芳名下清房权证私字第某某号、房产抵押；同时由赵艳芳、左清平、左美龄提供连带责任保证担保。并与甘肃银行清水支行签订了编号为甘银天审批【2016】140号的《流动资金借款合同》、编号为甘银天审批【2016】140-1号的《抵押合同》、编号为甘银天审批【2016】140-2号的《保证合同》，同时在清水县房管局办理了抵押登记手续，他项权证号为清房他证抵字第2016-197号。2017年6月29日贷款到期后归还本金50万元，剩余700万元续贷，续贷期限一年，担保方式不变，与甘肃银行清水支行签订了编号为20170629000349的《流动资金借款合同》、编号为20170629000349-1号的《最高额抵押合同》、编号为20170629000349-2的《最高额保证合同》。并在清水县不动产管理局办理了不动产抵押登记手续，抵押登记书编号为甘（2017）清水县不动产证明第0000576/0000570/0000575/0000571号。2018年6月29日贷款到期后继续办理700万元续贷业务，续贷期限一年，担保方式不变，与甘肃银行清水支行签订了编号为：20180629000028的《流动资金借款合同》。2019年6月27日贷款到期后为其办理了700万元贷款展期业务，展期期限一年，原担保方式不变，与甘肃银行清水支行签订了编号为：20190627000415的《借款展期协议》，不动产抵押登记书编号为甘（2019）清水县不动产证明第00001683/00001684/00001685/00001687号。由于四季绿化公司在甘肃银行清水支行贷款已欠息47天，欠息103299元。实际控制人赵艳芳目前已涉及重大诉讼，其名下部分房产已被司法机关查封、拍卖，经营出现严重问题，根据借款合同第十一条第8款、第9款约定，甘肃银行清水支行有权宣布本合同项下借款本金全部提前到期，并要求立即归还全部借款，结清所欠利息，并通过各种形式向担保人或借款人追索，终止双方借贷合同并要求立即归还借款本息。 四季绿化公司、左美龄、赵艳芳、左清平共同辩称，甘肃银行清水支行的上述陈述属实，贷款是合适的。借款时间、金额、以及利息的约定都是合适的，没有异议。现甘肃银行清水支行要求提前解除合同其不同意，要求给予一定的期限偿还利息后继续履行合同。 甘肃银行清水支行为证明诉讼请求，向本院提交下列证据：1.《流动资金借款合同》2016复印件一份，证明四季绿化公司在甘肃银行清水支行贷款；2.《抵押合同》2016复印件一份，证明赵艳芳将其名下房产抵押于甘肃银行清水支行；3.《保证合同》2016复印件一份，证明担保人承担连带责任保证担保；4.《流动资金借款合同》2017复印件一份，证明四季绿化公司在甘肃银行清水支行贷款；5.《最高额抵押合同》2017复印件一份，证明赵艳芳将其名下房产抵押于甘肃银行清水支行；6.《最高额保证合同》2017复印件一份，证明担保人承担连带责任保证担保；7.《流动资金借款合同》2018复印件一份，证明四季绿化公司在甘肃银行清水支行贷款；8.《借款展期协议》2019复印件一份，证明四季绿化公司在甘肃银行清水支行存量贷款展期；9.不动产抵押登记书（2016）复印件一份，证明赵艳芳将其名下房产抵押于甘肃银行清水支行；10.不动产抵押登记书（2017）复印件一份，证明赵艳芳将其名下房产抵押于甘肃银行清水支行；11.不动产抵押登记书（2019）复印件一份，证明赵艳芳将其名下房产抵押于甘肃银行清水支行；12.评估报告一份，证明抵押于甘肃银行清水支行资产经评估公司评估及评估价格证明；13.贷款凭证（借据2016—2019）一份，证明甘肃银行清水支行发放贷款证明；14.赵艳芳资产拍卖截屏，证明赵艳芳已涉及诉讼。 四季绿化公司、左美龄、赵艳芳、左清平均未提交证据。 本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，四季绿化公司、左美龄、赵艳芳、左清平对上述证据均认可。甘肃银行清水支行提交的上述证据，来源合法，形式完备、客观真实，予以采信。 经开庭审理及审查确认证据，本院认定事实如下：2016年6月29日甘肃银行清水支行向四季绿化公司发放贷款750万元，合同期限一年。该笔贷款以赵艳芳名下清房权证私字第某某号房产抵押；同时由赵艳芳、左清平、左美龄提供连带责任保证担保。并与甘肃银行清水支行签订了编号为甘银天审批【2016】140号的《流动资金借款合同》、编号为甘银天审批【2016】140-1号号的《抵押合同》、编号为甘银天审批【2016】140-2号的《保证合同》，同时在清水县房管局办理了抵押登记手续，他项权证号为清房他证抵字第2016-197号。2017年6月29日贷款到期后归还本金50万元，剩余700万元续贷，续贷期限一年，担保方式不变，与甘肃银行清水支行签订了编号为20170629000349的《流动资金借款合同》、编号为20170629000349-1号的《最高额抵押合同》、编号为20170629000349-2的《最高额保证合同》。并在清水县不动产管理局办理了不动产抵押登记手续，抵押登记书编号为甘（2017）清水县不动产证明第0000576/0000570/0000575/0000571号。2018年6月29日贷款到期后继续办理700万元续贷业务，续贷期限一年，担保方式不变，与甘肃银行清水支行签订了编号为20180629000028的《流动资金借款合同》。2019年6月27日贷款到期后为其办理了700万元贷款展期业务，展期期限一年，原担保方式不变，与甘肃银行清水支行签订了编号为20190627000415的《借款展期协议》，不动产抵押登记书编号为甘（2019）清水县不动产证明第00001683/00001684/00001685/00001687号。由于借款人四季绿化公司在甘肃银行清水支行贷款已欠息47天，欠息103299元。四季绿化公司现下欠甘肃银行清水支行借款本金700万元，截止2019年10月8日的利息103299元。 另查明，四季绿化公司实际控制人赵艳芳目前已涉及重大诉讼，其名下部分房产已被司法机关查封、拍卖，经营出现严重问题，根据借款合同第十一条第8款、第9款约定，甘肃银行清水支行有权宣布本合同项下借款本金全部提前到期。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。甘肃银行清水支行与四季绿化公司签订的《流动资金借款合同》；与赵艳芳、左清平签订的《抵押合同》；与左美龄、赵艳芳、左清平签订的《保证合同》；与赵艳芳、左清平签订的《最高额抵押合同》；与左美龄、赵艳芳、左清平签订的《最高额保证合同》；与四季绿化公司、左美龄、赵艳芳、左清平签订的《借款展期协议》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。甘肃银行清水支行按照借款合同约定向四季绿化公司提供了借款，现四季绿化公司经营状况严重恶化，担保人赵艳芳、左清平涉及多起诉讼，履行能力受限，且不能按时清偿利息。依据双方合同约定，未按期还本付息、借款人或者控股股东、实际控制人或其关联人涉及重大诉讼、仲裁或其重大资产被扣押、查封、冻结、强制执行等违约情形，出借人可以宣布借款项下借款本金全部或部分提前到期，并要求立即归还全部或部分借款。甘肃银行清水支行依约主张终止双方借贷合同，四季绿化公司应按照合同约定期限归还借款本息，故对甘肃银行清水支行主张提前终止合同并要求四季绿化公司归还借款本金700万元及利息的诉讼请求予以支持。并支付截止2019年10月8日拖欠的利息103299元，支付自2019年10月9日起以借款本金700万元按年利率8.7875%的借款利息至本院指定的自动履行期限内，如在本院指定履行期限内未履行还本付息的义务，则以逾期之日起按逾期年利率13.1812%至全部借款归还之日止。 左美龄、赵艳芳、左清平与甘肃银行清水支行签订的《保证合同》、《最高额保证合同》约定，保证人对借款承担连带责任保证，四季绿化公司与甘肃银行清水支行协议变更主合同条款下还款方式、还款计划等，保证人同意对变更后的主合同项下债务承担保证责任，左美龄、赵艳芳、左清平应按照合同约定对四季绿化公司的借款及利息承担连带清偿责任，故对甘肃银行清水支行要求左美龄、赵艳芳、左清平对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。 赵艳芳为抵押与甘肃银行清水支行签订了《抵押合同》、《最高额抵押合同》，以其名下清房权证私字第某某号房产为该借款抵押，并办理了抵押登记，同时约定四季绿化公司不履行被宣布提前到期债务，甘肃银行清水支行有权处分抵押财产。现四季绿化公司应按约定归还借款本金及利息，抵押尚在有效期限内，故对甘肃银行清水支行主张对抵押在甘肃银行清水支行的赵艳芳名下清房权证私字第某某号、清房权证私字第4521号、清房权证私字第10687号、清房权证私字第11073号房产折价或拍卖、变卖后的价款在其下欠的借款本金及利息金额内享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。 关于甘肃银行清水支行要求四季绿化公司、左美龄、赵艳芳、左清平承担律师费的诉讼请求，因甘肃银行清水支行未提供证据证明该主张，故对甘肃银行清水支行要求四季绿化公司、左美龄、赵艳芳、左清平承担律师费的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，判决如下： 一、甘肃银行股份有限公司清水支行与清水县四季园林绿化有限责任公司于2016年6月27日签订的《流动资金借款合同》、2017年6月29日签订的《流动资金借款合同》、2018年6月29日签订的《流动资金借款合同》、甘肃银行股份有限公司清水支行与清水县四季园林绿化有限责任公司、左美龄、左清平、赵艳芳于2019年6月27日签订的《借款展期协议》提前终止； 二、清水县四季园林绿化有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性归还甘肃银行股份有限公司清水支行借款本金700万元，支付截止2019年10月8日下欠的利息103299元，并支付自2019年10月9日起以借款本金700万元按年利率8.7875%的借款利息计算至本院指定的自动履行期限内，如在本院指定履行期限内未履行，则以逾期之日起按年利率13.1812%至全部借款归还之日止的利息； 三、左美龄、赵艳芳、左清平对清水县四季园林绿化有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任； 四、清水县四季园林绿化有限责任公司未履行上述义务时，甘肃银行股份有限公司清水支行有权就赵艳芳名下清房权证私字第某某号房产折价或拍卖、变卖后的价款在其下欠的借款本金及利息金额内享有优先受偿权； 五、驳回甘肃银行股份有限公司清水支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费61524元，减半收取计30762元，由清水县四季园林绿化有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审判员  鲁智荣 二〇一九年十二月十九日 书记员  肖丽敏