成都市成华区人民法院民 事 判 决 书(2015)成华民初字第5279号原告贾荣彬，女，汉族，住成都市成华区。原告何涛，男，汉族，住成都市成华区。两原告共同委托代理人庄莉，四川博深律师事务所律师，特别授权。被告杨成刚，男，汉族，住四川省中江县。委托代理人杨维权，男，汉族，住四川省中江县，被告杨成刚的父亲，特别授权。被告北京金网络物业管理有限公司成都分公司，住所地成都市。负责人金洪，公司经理。委托代理人贺海江，泰和泰律师事务所律师，一般授权。被告北京金网络物业管理有限公司，住所地北京市怀柔区。法定代表人张静颐，公司董事长。委托代理人朱韵词，泰和泰（上海）律师事务所律师，一般授权。原告贾荣彬、何涛诉被告杨成刚、被告北京金网络物业管理有限公司成都分公司（以下简称金网络成都公司）、被告北京金网络物业管理有限公司（以下简称通服北京金网络公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年9月15日受理后，依法适用普通程序，由审判员王海蓉担任审判长，与人民陪审员陈远发、人民陪审员费怀银组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾荣彬、何涛及委托代理人庄莉，被告杨成刚的委托代理人杨维权、被告金网络成都公司的委托代理人贺海江，被告北京金网络公司的委托代理人朱韵词到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾荣彬、何涛诉称，两原告系夫妻，系成都市成华区和美西路8号首创百朗峰6栋2单元13楼1305号房屋的业主，被告杨成刚系该小区6栋2单元12楼1205号房屋的业主，被告金网络成都公司是首创国际城项目提供物业管理服务的物业管理公司。2015年3月2日凌晨，被告杨成刚在家中抽烟不慎导致家中床单、棉絮着火引发火灾，在与妻子何娟一起用水将明火扑灭后，未尽审慎注意义务，确认彻底扑灭，即换至隔壁房间继续睡觉，导致复燃，最终酿成更大火灾，造成相邻业主不同程度受损。根据派出所对被告杨成刚妻子何娟的询问，导致本次火灾发生的直接原因是被告杨成刚抽烟引发。在灭火过程中，被告金网络作为首创国际城的物业管理单位，室内消火栓无法正常供水。两原告的房屋位于被告房屋上层，火势蔓延后直接导致两原告家中的窗户、窗帘、空调、电视、衣柜、地板、植物等物品被烧坏，屋顶及墙面也因烟尘导致污染，受损严重。经派出所、社区、物业多次协商调解，被告杨成刚与原告何涛就火灾损失达成赔偿协议，约定原告于3月3日起对房屋进行重新装修，更换被烧坏的物品，装修期间的住宿费用由被告承担。被告于3月6日将10000元转入原告银行账户，余款凭票据结算，结算时间不得超过3月31日。协议签订后，两原告开始对受损房屋进行重新装修，清洗污损衣物、更换烧坏物品，合计花费17340元，装修期间产生宾馆住宿费2800元。装修期间造成原告误工损失9403元。被告杨成刚并没有按约支付损失款项，原告被迫中止了剩余烧坏物品的更换。请求法院判决被告杨成刚与被告北京金网络物业管理有限公司共同赔偿原告因火灾造成的各项损失合计49132元（维修费18949元，衣物清洗费780元、误工费9403元、精神抚慰金10000元、住宿费2800元、植物更换费700元，木地板更换费4500元，衣物损失费2000元）。被告杨成刚辩称，我没有看见受损的情况，无法确认。被告北京金网络物业管理有限公司成都分公司辩称，对火灾的事实确认，住户及建筑有受损。火灾形成原因是被告杨成刚过错造成，物管公司不应承担责任。消防管没有水是事实，对火灾造成延误或扩大没有法律依据，不应承担民事赔偿责任。有关的行政处罚物业公司已经承担，即使物业公司需要承担民事责任，依据现有的法律规定和司法实践，其也仅承担一部分很小的管理责任，而不是原告诉请的共同责任。本案原告所提交的受损证据，原告自行修复的应按照标准由法院确认。被告北京金网络物业管理有限公司辩称，对火灾的事实确认，住户及建筑有受损。火灾形成原因是被告杨成刚过错造成，物管公司不应承担责任。消防管没有水是事实，对火灾造成延误或扩大没有法律依据，不应承担民事赔偿责任。有关的行政处罚物业公司已经承担，即使物业公司需要承担民事责任，依据现有的法律规定和司法实践，其也仅承担一部分很小的管理责任，而不是原告诉请的共同责任。原告的部分诉请没有法律规定，应由原告自行承担。根据相关规定，受损的个人应向当地公安机关登记其受损的情况，公安机关应及时对受损及时登记，对原告的损失，被告不予认可，请求法院依法判决。经审理查明，原告与被告杨成刚均系成都市成华区和美西路8号首创国际城4期6栋2单元的业主，原告住13楼1305号，被告杨成刚住12楼1205号，被告金网络成都公司系该小区物业服务公司。2015年3月1日23时许，被告杨成刚在家中床上抽烟，火星掉在床上，将床上用品引燃，被告杨成刚与妻子杨娟将明火扑灭后，到隔壁房间继续睡觉。因床垫里面的火未彻底扑灭，导致复燃，引发火灾。之后被告杨成刚拨打了119，成都市成华区公安消防大队赶到现场，发现6栋2单元12楼电梯前的消火栓无法出水，后来是通过地面消火栓和消防车供水将大火扑灭。因火势向上蔓延，导致两原告家中卧室塑钢窗、纱窗被火烧变形、窗户玻璃爆裂、空调损毁、窗帘、卧室电视、木地板、衣柜及衣物、墙纸、绿植受损，其他房间墙纸、乳胶漆被烟雾熏黑。之后，原告何涛与被告杨成刚签订《协议》，约定：3月2日凌晨由于首创百朗峰6幢2单元1205发生火灾，造成1305房受损严重（窗子烧坏、空调、电视烧坏、屋顶、墙面烟尘污染严重，衣柜烧坏，绿植死亡），经双方协商，于3月3日开始对1305房进行重新装修，并更换门窗、电视、空调。装修期间1305住户在外住宿费由1205住户承担，责任方（1205住户）于3月6日18点前将10000元转入1305住户何涛账户，余款凭收据、发票据实结算，结算时间不得超过3月31日。协议签订后，两原告开始重新装修房屋，并支付了空调、电视机、衣柜门、墙纸、墙面等维修、更换费18949元、衣物清洗费780元。两原告还产生了一部分住宿费。2015年3月31日。成都市成华区公安消防大队向被告金网络成都公司出具了成华公（消）行罚决字（2015）第8号《行政处罚决定书》，决定书认定：现查明2015年3月6日，接支队信访办通知，信访人反映2015年3月2日3时许位于成华区和美西路8号的首创国际城4期的6栋2单元12楼室内消火栓在灭火过程无法正常供水。金网络成都公司管理的首创国际城项目消防设施未保持完好有效，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定……根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项之规定，现决定给予金网络成都公司罚款人民币一万五千元整的处罚……。上述事实，有两原告举出的原告、被告杨成刚身份证明、两原告的结婚证、被告两公司的营业执照、原告的房屋所有权证、被告杨成刚的房屋买卖合同摘要及买卖合同、杨成刚与原告何涛签订的《协议》、短信记录、取件凭单、收条、收据、送货单、发票、接（报）处警登记表、何娟的询问笔录、何娟的身份证、李炳乾、安妮的询问笔录、成华区消防队的情况说明、行政处罚决定书、照片3张、劳动合同、干部调动通知、2015年3月的工资表、住宿费票据以及各方当事人的陈述在案证实。本院认为，被告杨成刚因在家中抽烟导致火灾，给原告家中造成了财产损失，对此被告杨成刚应承担相应的赔偿责任。被告金网络成都公司管理的首创国际城4期消防设施未保持完好有效，消防栓在消防灭火时无法出水，客观上对消防灭火产生了一定程度的延误，也应承担相应的赔偿责任。根据本案具体案情，原告的损失由被告杨成刚承担80%的责任，由被告金网络成都公司承担20%的责任为宜。因被告金网络成都公司系被告北京金网络公司设立的无法人资格的分支机构，故被告金网络成都公司的赔偿责任应由被告北京金网络公司直接承担。两原告的损失，本院认定为：1、空调、电视机、衣柜门、墙纸、墙面等维修、更换费18949元；2、衣物清洗费780元；3、住宿费酌定800元，共计20529元。由被告杨成刚承担80%的责任即16423.2元，由被告北京金网络公司承担20%的责任即4105.8元。两原告主张的误工费9403元、精神抚慰金10000元、植物更换费700元，木地板更换费4500元，衣物损失费2000元缺乏法律和事实依据，不予支持。两原告主张的住宿费2800元超出了合理的范围，对超出合理范围的金额不予支持。据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第十五条第一款（六）项、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告杨成刚于本判决生效之日起十日内向原告贾荣彬、原告何涛支付赔偿款16423.2元。二、被告北京金网络物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贾荣彬、原告何涛支付赔偿款4105.8元。三、驳回原告贾荣彬、原告何涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1028元，由被告杨成刚负担822元、由被告北京金网络物业管理有限公司成都分公司负担206元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  王海蓉人民陪审员  陈远发人民陪审员  费怀银二〇一六年九月十三日书 记 员  梁 晨