陕西省榆林市榆阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0802民初5082号 原告：陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区长城北路，统一社会信用代码91610800719764087X。 法定代表人：李国庆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔雷，男，该公司员工。 被告：高某。 被告：付某1。 被告：付某2。 被告：刘某。 原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司与被告高某、付某1、付某2、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人崔雷到庭参加了诉讼，被告高某、付某1、付某2、刘某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求为:1、判令被告高某、付某1立即共同偿还原告借款本金850000元并支付利息及罚息（截止2019年12月19日已产生利息及罚息587731.65元，从2019年12月20日起至借款本金偿还完毕之日止以本金850000元为基数按照月利率12.87‰计算罚息）；2、依法判令被告付某2、刘某就上述债务向原告承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告高某、付某1提供的位于陕西省××区××路××由××套抵押房产（房产证号：榆林市房权证2005字第××号，土地证号：榆市国用（2011）第33313号）拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；4、由以上被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等原告因实现债权而产生的全部费用。事实与理由：2014年10月31日，被告高某、付某1与原告签订了《个人借款合同》，约定：被告高某、付某1向原告借款850000元，借款期限从2014年10月31日起至2015年10月30日止，借款月利率为9.9‰，罚息自逾期次日起按照执行月利率上涨30%，即12.87‰。借款到期一次性归还借款。同日被告高某、付某1与原告签订《抵押担保合同》，被告付某2、刘某与原告签订《保证担保合同》、，约定：被告付某2、刘某同意就被告高某、付某1借款合同项下债务承担连带保证责任，保证期限自借款到期之日起两年。被告高某、付某1以其所有的位于陕西省××区××路××由××套抵押房产（房产证号：榆林市房权证2005字第××号，土地证号：榆市国用（2011）第33313号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：069140）。合同签订后，原告依约于2014年10月31日将借款850000元发放给被告高某、付某1。现借款期限已到期，因被告未能按时偿还借款本息，故原告诉至法院。 被告高某、付某1、付某2、刘某未到庭亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：被告刘某（公民身份号码）原使用姓名为刘任玮（公民身份号码），被告付某2（公民身份号码）原使用姓名为付珍（公民身份号码）。2014年10月31日，被告高某、付某1共同向原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司借款人民币850000元，约定借款期限从2014年10月31日至2015年10月30日止，借款月利率为9.9‰，按季结息，借款到期一次性归还借款。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为合同执行月利率上浮30%，即12.87‰。被告高某、付某1以其所有的位于陕西省××区××路××由××、××房产（房产证号：榆林市房权证2005字第××号，土地证号：榆市国用（2011）第33313号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：榆房他证榆林市字第××号）。担保范围包括借款本金850000元及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。借款人未按时足额偿还全部或部分贷款及相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款偿还已到期债务，所得价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。抵押权人有权自行决定行使担保权利的顺序。被告刘某、付某2为该笔借款向原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司提供连带责任保证，保证范围包括借款本金850000元及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为借款到期之日起两年，被担保的债权同时受其它担保合同担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序。原告于2014年10月31日将借款850000元发放至被告高某的银行账户。被告高某、付某1未能按约还款，尚欠原告借款本金850000元、截止2019年12月19日已产生利息及罚息587731.65元及本金850000元从2019年12月20日起至借款本金偿还完毕之日止按照月利率12.87‰计算的罚息。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司于2017年1月19日将被告高某、付某1诉至本院后撤诉，于2018年9月17日将被告高某、付某1、付珍、刘任玮诉至本院后驳回起诉，于2019年4月12日再次诉至本院，提出前述诉讼请求。上述事实，有当事人陈述、原告提交的被告身份信息复印件、个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、借款借据、房屋产权证、土地证、他项权证、贷款发放清单、结算清单、民事裁定书及案件受理通知书在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司与被告高某、付某1、付某2、刘某之间形成的个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。本案的争议焦点为被告高某、付某1是否应当承担还款责任、抵押担保责任及被告付某2、刘某是否应当承担保证责任。 1、关于被告高某、付某1是否应当承担还款责任、抵押担保责任问题。 经查，被告高某、付某1作为共同借款人与原告形成借款合同法律关系，原告按约提供借款850000元，被告高某、付某1未能还款，构成违约，依法应当承担继续履行的违约责任。故原告提出判令被告高某、付某1立即共同偿还其借款本金850000元并支付利息及罚息（截止2019年12月19日已产生利息及罚息587731.65元，从2019年12月20日起至借款本金偿还完毕之日止以本金850000元为基数按照月利率12.87‰计算罚息）的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”之规定及抵押担保合同中“借款人未按时足额偿还全部或部分贷款及相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款偿还已到期债务，所得价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证”之约定，原告主张其对被告高某、付某1提供的位于陕西省××区××路××由××套-1、-2抵押房产（房产证号：榆林市房权证2005字第××号，土地证号：榆市国用（2011）第33313号）拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权之诉讼请求，本院依法予以支持。 2、关于被告付某2、刘某是否应当担保责任问题。 经查，被告付某2、刘某为案涉借款本金及利息与罚息承担连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年，即从2015年10月31日起至2017年10月30日止。原告未能提供证据佐证其在保证期间内要求保证人付某2、刘某承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，保证人付某2、刘某的保证责任免除，原告提出判令被告付某2、刘某就上述债务向原告承担连带清偿责任的诉讼请求，证据不足，本院予以驳回。原告主张被告承担保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等原告因实现债权而产生的全部费用因其未能提供证据予以佐证已实际支出，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 本判决生效后十日内，由被告高某、付某1共同偿还原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司借款本金850000元并支付利息及罚息（截止2019年12月19日已产生利息及罚息587731.65元，从2019年12月20日起至借款本金偿还完毕之日止以本金850000元为基数按照月利率12.87‰计算罚息）； 二、原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司对被告高某、付某1提供的位于陕西省榆林市榆阳区西沙保宁路西北畔由西向东第四套-1、-2抵押房产（房产证号：榆林市房权证2005字第××号，土地证号：榆市国用（2011）第33313号）拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权； 三、驳回原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16880元，由被告高某、付某1共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审 判 长  周利娥 人民陪审员  郝科伟 人民陪审员  高宝碧 二〇一九年十二月二十一日 书 记 员  李 飞