辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0103民初10291号原告：天津市塘沽汇利建材租赁有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽乐山道185号。法定代表人：董立印，该公司总经理。委托诉讼代理人：张登峰，该公司法务。被告：中国建筑第六工程局有限公司北方分公司，住所地沈阳市沈河区北站路115号（A座17层）。负责人：张武艺，该公司总经理。委托代理人：高丹，该公司职员。被告：中国建筑第六工程局有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽杭州道72号。法定代表人：吴春军，该公司董事长。委托代理人：高丹，该公司职员。原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司、中国建筑第六工程局有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用普通程序，由本院审判员周鹏担任审判长，与代理审判员潘鸿飞（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，于2016年10月19日、2016年11月9日和2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司委托诉讼代理人张登峰，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司、中国建筑第六工程局有限公司共同委托诉讼代理人高丹均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司所签订的《塔吊租赁合同》；2、判令被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司给付原告塔吊租赁费人民币445789元、塔司工资人民币243897元、退场费人民币30000元，合计人民币719659元；3、判令被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司以人民币719686元为基数，自2016年5月1日起，按中国人民银行贷款罚息利率标准支付原告逾期付款违约金（截至2016年9月1日暂计人民币16044.5元）；4、判令被告中国建筑第六工程局有限公司对被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司的给付义务承担连带责任；5、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告中国建筑第六工程局有限公司承揽牡丹江均胜房地产项目以后，安排被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司承建，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司不具备独立法人资格。被告中国建筑第六工程局有限公司指派被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于2012年8月20日与原告签订《塔吊租赁合同》，租赁原告塔吊用于施工。租赁合同第四条约定租赁费用的标准，第五条约定租金的支付方式，甲方（中建六局北方分公司）主体施工到六层支付原告进出场费及之前所发生的全部租赁费，以及每月月底结算一次租金，次月10日前支付上月发生租赁费。若连续三个月未支付租赁费，原告有权停止塔吊作业，此期间所欠租赁费全部付清方可开吊。合同签订后被告遂开始租用塔吊，最多时达到10台，截至2016年4月30日，已经全部退场。2012年9月至2015年8月的租金原告已经通过诉讼向被告追讨，于2015年7月29日向贵院提起诉讼，贵院于2016年4月29日作出(2015)沈河民三初字第01442号民事判决，判决被告支付2012年9月19日至2015年8月10日期间的租金及塔司工资人民币2975399.68元，被告上诉，沈阳市中级人民法院于2016年8月23日作出驳回上诉，维持原判的终审判决。原告起诉后，被告牡丹江均胜房地产项目尚有原告3台塔吊在使用，于2016年5月1日期不再计算租赁费。自2015年9月6日起至2016年4月30日期间，新发生的租赁费为人民币445867元，塔司公司为人民币244053元，退场费人民币30000元，合计人民币719920元。虽然原告不断向被告催要，但被告中国建筑第六工程局有限公司一直以项目发包方付款不为理由对原告拖延不付。被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司不具有独立法人资格，不能独立承担责任，最终责任应由被告中国建筑第六工程局有限公司承担。租赁合同第十二条约定争议解决方式为在甲方即被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司所在地法院管辖，因此贵院对本案具有管辖权。原告认为被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司不按约定给付租赁费用，严重损害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，向贵院提起诉讼，请依法判决。被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司辩称，双方未办理最终结算，原告的诉讼请求没有依据，被告同意与原告解除合同，对塔吊租赁的起始日期没有异议，被告认为租赁费应计算至2015年11月30日，在此日期后项目进行冬歇期，在2016年没有复工，之后租赁费及塔吊司机工资不应计算，且塔吊司机没有在现场，原告没有实际支付塔吊司机工资，没有发生实际损失；对B28号塔吊，自2015年10月1日起至2015年10月31日止，塔吊司机工资为人民币10400元，对于被告确认的期限内，对原告提出塔吊司机工资和租赁费没有异议。按照双方塔吊租赁合同的约定，冬日停工是每年的11月30日至次年的3月15日，冬季停工不施工，不计算租赁费，塔吊司机由原告选派，工资由被告承担，但冬季停工期间被告不承担给付工资，双方在实际履行过程中，原、被告虽未办理冬季停工手续，但被告认为不能仅仅因未签订一纸协议，就加重被告承担的责任，原、被告已于2015年8月起发生争议，双方一直无法按照正常的程序履行合同义务，对冬季停工应扣减租赁费事宜，原告一直拒绝签认，但被告认为按照正常的交易习惯和行业惯例，原、被告在2012年正常履约时，都已扣除了冬季停工期的租赁费，所以本案也不应计算停工期的费用；对违约金的计算基数，应以被告确认的金额人民币246552元计算，按照中国人民银行同期贷款利率计算；退场费没有依据，被告不同意给付。被告中国建筑第六工程局有限公司辩称，同被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年8月20日，原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司签订《塔吊租赁合同》一份，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司作为“甲方（承租方）”，原告作为“乙方（出租方）”。合同第一条约定“塔吊类型：5010、5610”；第二条约定：“塔吊数量：13台”；第三条约定：“租赁地点：牡丹江均胜房地产项目”；第四条关于租赁费用约定：“甲方负责进出场费每台190**元，附着3000元/道×3/台（包含安拆费用及附着和使用费用，拆除后附着废料归乙方）。附着按照塔吊生产厂家的设计要求进行安装。塔吊租金按每月19000元/台计算，以上价格含税、含标准节费用。甲方付款时乙方须提供等额正规租赁发票，否则甲方有权拒绝付款”；第五条关于租金支付约定：“甲方主体施工到六层支付乙方塔吊进、出场费用19000元/台，并支付之前所发生全部租赁费，以后每月月底结算一次租金，次月10日前支付上月发生租赁费，如甲方资金出现暂时短缺，甲乙双方可以协商解决，此期间不能停吊。如连续三个月未付租赁费时，乙方有权停止塔吊作业，此期间所欠租赁费全部付清后方可开吊。塔吊拆除前租赁费及其他相关费全部结清”；第六条关于租赁期限约定：“由塔吊安装完毕试车，乙方报有关部门验收合格后，即开始计算租赁费。每台塔吊的最短租赁期限为6个月，不足6个月的按照6个月收取租金。如冬季停闲不施工不计算租赁费，届时双方办理相关手续，否则不报停。一般停租期间为当年11月30日至次年3月15日”；第九条塔吊司机约定：“乙方选派两名司机操作，工资由甲方承担，每人每月5200元。塔吊司机的工资乙方提供税票，甲方负责食宿，并且负责提供乙方管理人员办公室及塔吊配件库房各一间，该司机应听从甲方指挥，配合好施工作业，对于不能达到甲方要求的司机，甲方有权要求调换。由于乙方司机不听从指挥造成工程停工所造成的损失由乙方负责。冬季停闲，甲方不承担乙方司机工资”。签订合同后，原告依约将塔吊等租赁物交付被告使用。庭审中，原告提供盖有“中建六局有限公司牡丹城一期工程项目部”印章的《牡丹江均胜房地产塔吊项目补充说明》一份，内容约定：“我公司（天津市塘沽汇利建材租赁有限公司）已于2015年8月10日拆除牡丹江均胜房地产项目B区域内的28#塔吊一条，停止计算租赁费。现中国建筑第六工程局有限公司北方分公司均胜房地产项目部与我方沟通后，该区域还需要使用塔吊作业，基于双方长期的合作关系，我方同意重新立塔，自2015年9月10日起至拆塔之日按照每日633元/台收取租赁费，双方对该项费用予以确认。中国建筑第六工程局有限公司北方份公司。负责人：王宪军。2015年9月29日”。被告对于该份补充说明的真实性没有异议。同时，原告又提供《塔吊启用时间》一份，内容约定：“现有天津市塘沽汇利建材租赁有限公司2台塔吊（A18#、B35#塔吊均为QTZ80/TC5610塔式起重机）已维护调试完毕，经项目部有关部门验收具备使用条件，从2015年9月6日开始启用。承租方：中建六局牡丹城项目部。签字：邱丰。2015年9月6日。租赁方：中国建筑第六工程局有限公司北方分公司。签字：张强。2015年9月6日”。被告对于该份证据的真实性没有异议。庭审中，原告又提供盖有“中建六局牡丹城一期项目部”印章的《情况说明》1份，内容载明：“B35#楼塔吊（型号5610）因基础位置设计不合理，墙体阻挡大臂导致塔吊无法正常拆除。上述情况属实”。被告对于该份证据的真实性没有异议。庭审中，原告提交2015年9月10日至2016年4月30日的《租赁业务对账汇总表》9张和《中建六局北方分公司牡丹江均胜房地产项目费用统计表》1张，被告对于该组证据的真实性有异议，被告金认可租赁费及塔司工资计算至2015年11月30日，但被告对于该份证据中塔吊的类型、数量及塔吊司机的人数均没有异议，并认可案涉塔吊为3台，每台每月租赁费人民币19000元，B28#塔吊自2015年9月10日起计算租赁费，B18#和B35#塔吊自2015年9月6日起算。同时，原、被告均认可塔司每人每月工资为人民币5200元，按月计算，但对于不满一个月的塔司工资，原告主张用月工资除以30天乘以实际工作天数，被告则认为应用月工资除以当月实际天数乘以事宜工作天数。庭审中，原告又提供《中建六局北方分公司均胜房地产项目违约金计算表》一份，用于证明自2016年5月1日起至2016年9月1日止，以累计欠款人民币719686元为基数，按照年基准利率4.35%计算，逾期付款违约金为人民币16044.5元。该份证据系原告单方制作，被告对于该份证据不予认可。2015年7月29日，原告曾向沈阳市沈河区人民法院提起诉讼，要求被告给付2015年8月10日的塔吊租赁费和塔司工资。2016年4月29日，沈阳市沈河区人民法院作出(2015)沈河民三初字第01442号民事判决书，判令被告给付2012年9月19日至2015年8月10日塔吊租金及塔司工资人民币2975399.68元及违约金。被告中国建筑第六工程局有限公司向沈阳市中级人民法院提起上诉，2016年8月12日，沈阳市中级人民法院作出(2016)辽01民终8170号民事判决书，判令驳回上诉，维持原判。庭审中，被告提供《工程停工报告》和《工程复工报告》各一份，用于证明案涉工程自2015年11月20日起进入冬停期间，2016年5月13日复工。该组证据中并无原告的签字或盖章，且原告对于该份证据的真实性不予认可。庭审中，被告认可租赁费和塔司工资计算至2015年11月30日，对于塔吊月租赁费为人民币19000元/台，塔司月工资为人民币5200元/人均予以认可。现原、被告因租赁问题产生纠纷，原告起诉来院。上述事实，有当事人陈述、庭审笔录，原告提供的塔吊租赁合同、牡丹江均胜房地产塔吊项目补充说明、塔吊启用时间等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司签订的《塔吊租赁合同》系双方真实意思表示，并不违反法律行政法规规定，且已实际履行，依法应当认定为合法有效，各方均应按照约定履行合同义务。因此，原告与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司之间已经形成租赁合同关系。签订合同后，原告依约将塔吊交付被告使用、收益，被告作为承租人应及时结算租金并返还租赁物。现被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司并未按照合同约定履行给付租金和返还租赁物的义务系违约行为，已侵害了原告的合法利益，应承担违约责任。庭审中，原、被告均同意解除案涉《塔吊租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。故，对于原告要求解除其与被告之间的租赁关系，并要求被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司给付租金并返还租赁物的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。结合原、被告诉辩意见，本案争议焦点应为冬季停工期间的塔吊租金及塔吊司机工资是否持续计算问题。关于冬停期间塔吊租金是否持续计算问题。案涉《塔吊租赁合同》第六条约定“租赁期限：由塔吊安装完毕试车，乙方报有关部门验收合格后，即开始计算租赁费。每台塔吊的最短租赁期限为6个月，不足6个月的按照6个月收取租金。如冬季停闲不施工不计算租赁费，届时双方办理相关手续，否则不报停”，虽冬季北方客观上需要停工，但事实上的冬季停闲与合同约定的“冬季停闲”并非同一法律概念，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，没有约定或者约定不明确的且不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，鉴于《塔吊租赁合同》已考虑到冬季停闲问题并进行了具体约定，故，应适用严格合同责任，应以是否“双方办理相关手续”衡量是否“报停”，庭审中，被告仅提供《工程停工报告》和《工程复工报告》等证据，并未提供原告相关人员确认的2015年至2016年停工手续，上述证据中无原告签字或盖章确认，并不能体现双方在2015年底就冬停问题进行了磋商并达成一致，被告中建六局作为完全民事行为主体，就合同履行问题应持审慎态度，如原告有关人员拒绝签字亦应及时联系原告公司负责人或相关负责人进行协商，否则应承担相应的不利后果。综上，被告未充分举证证明2015年至2016年冬季停工期间报停的相关确认手续，原告主张此期间不予报停并持续计算租金，具有事实依据，本院应予支持。关于冬停期间塔吊司机工资是否持续计算问题，《塔吊租赁合同》第九条约定原告选派两名司机操作，工资由被告承担，每人每月人民币5200元，“冬季停闲，甲方不承担乙方司机工资”，此处约定的“冬季停闲”与《塔吊租赁合同》第六条约定的塔吊“冬季停闲不施工不计算租赁费，届时双方办理相关手续，否则不报停”并非同一概念，一方面，租赁合同并未就塔吊司机冬季停闲报停作出明确约定，对于经过何种程序、满足何种条件能够冬停期间持续计算塔吊司机工资没有具体约定；另一方面，塔吊司机人员具有流动性，不同于塔吊冬停仍放置在项目现场，司机是否从事其他劳务无从考量，且租赁合同约定原告选派塔吊司机，原告并未提供2015年至2016年冬季停工期间其选派并垫付塔吊司机工资的证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，应当承担举证不能的不利后果，故，原告主张冬停期间塔吊司机工资持续计算，没有事实依据，本院不予支持。关于原告主张2015年9月6日至2016年4月30日塔吊租金及塔吊司机工资合计人民币689686元的诉讼请求。对于B28#塔吊的租赁费和塔司工资。虽庭审中，原告提供《牡丹江均胜房地产塔吊项目补充说明》中对于B28#塔吊的重新立塔时间为2015年9月10日，并约定按照每日人民币633元/台收取租赁费，但庭审中，被告认可每台案涉塔吊的月租赁费为人民币19000元/台，因此，本院将以被告当庭认可的塔吊月租赁费为基准进行计算。原、被告均认可塔司工资为每月人民币5200元/人，且不满一个月时按照实际天数计算。因此，对于B28#塔吊，自2015年9月10日起至2016年4月30日止，塔吊租赁费为人民币146300元（19000元/台.月÷30天×21天+19000元/台.月×7月），塔司工资为人民币80080元（5200元/人.月×7个月×2人+5200元/人.月÷30天×21天×2人）。该金额包含2015至2016年冬季停工期间的塔吊租金及塔吊司机工资。关于冬季停工期间的塔吊租金及塔吊司机工资是否持续计算问题，如上所述，塔吊租金应当计算在内，2015年至2016年冬季停工期间塔吊司机工资应予以扣减。庭审中，原告对于塔司工资不满一个月时，实付月工资等于应付月工资除以当月实际总天数乘以实际工作天数的主张更为合理，且符合双方当事人的利益。因此，经计算，B28#塔吊2015年至2016年冬季停工期间塔吊司机工资为人民币36232.26元（5200/人.月×3个月×2人+5200元/人.月÷31天×15天×2人）。故，对于B28#塔吊，自2015年9月10日起至2016年4月30日止，被告应给付原告的塔吊租赁费和塔司工资合计为人民币190147.74元（146300元+80080元-36232.26元）。对于A18#和B35#塔吊租赁费和塔司工资。庭审中，原告提供的被告认可的《塔吊启用时间》中载明的A18#和B35#号塔吊的启用时间为2015年9月6日，因此，对于A18#和B35#号塔吊，自2015年9月6日起至2016年4月30日止，塔吊租赁费为人民币297666.67元（19000元/台.月÷30天×25天×2台+19000元/台.月×7月×2台），塔司工资为人民币162933.33元（5200元/人.月×7个月×4人+5200元/人.月÷30天×25天×4人）。该金额包含2015至2016年冬季停工期间的两台塔吊租金及四个塔吊司机工资。关于冬季停工期间的塔吊租金及塔吊司机工资是否持续计算问题，如上所述，塔吊租金应当计算在内，A18#和B35#塔吊2015年至2016年冬季停工期间塔吊司机工资人民币72464.52（36232.26元×2台）应予以扣减。故，对于A18#和B35#塔吊，自2015年9月6日起至2016年4月30日止，被告应给付原告的塔吊租赁费和塔司工资合计为人民币388135.48元（297666.67元+162933.33元-72464.52元）。鉴于被告并未在庭后合理期间内就3台塔吊是否工作及如未工作原因提供证据或作出说明，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，应当承担不利后果，综上，对于B28#、A18#和B35#塔吊，截至2016年4月30日，被告应给付原告的租赁费和塔司工资合计为人民币578283.22元（190147.74元+388135.48元）。关于原告主张退场费人民币30000元的诉讼请求。虽案涉《塔吊租赁合同》第五条关于租金支付约定：“甲方主体施工到六层支付乙方塔吊进、出场费用19000元/台，并支付之前所发生全部租赁费，以后每月月底结算一次租金，次月10日前支付上月发生租赁费”，但庭审中，原告明确表示对于退场费已提高到人民币30000元双方并未达成书面约定，且原告亦自认该笔费用并未实际支出。故，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张被告按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍的标准给付逾期付款违约金问题，《塔吊租赁合同》第五条约定“租金支付：甲方主体施工到六层支付乙方塔吊进、出场费用19000元/台，并支付之前所发生全部租赁费，以后每月月底结算一次租金，次月10日前支付上月发生租赁费”，原告主张自2016年5月1日开始计算违约金，考虑到2015年9月6日、10日三台塔吊进场工作，至2016年5月1日，施工接近九个月，主体施工到六层符合一般实际施工的进度习惯，故，原告主张自2016年5月1日开始计算违约金，具有事实和法律依据，鉴于《塔吊租赁合同》并未明确约定逾期付款违约责任，双方亦未达成补充协议，但被告未及时、足额给付租金的违约行为确致原告利益受损，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，被告应当赔偿损失，应按照中国人民银行同期贷款利率计算为宜。原告主张截至2016年9月1日逾期付款违约金为人民币16044.5元是以租赁费、塔司工资和退场费合计人民币719689元为基数，按照租赁塔吊时间、数量、金额，按中国人民银行同期贷款利率1.5倍的标准计算所得，其中并未扣减2015至2016冬季停工期间塔吊司机工资和退场费，扣减后违约金的计算基数会发生变化。因此，按照中国人民银行2015年10月24日公布的一年期贷款年利率4.35%为计算标准，以人民币578283.22元为基数，经计算，自2016年5月1日至2016年9月1日止，逾期付款违约金应为人民币8522.57元（578283.22元×4.35%÷366天×124天），2016年9月1日之后的逾期付款违约金，应以尚欠金额即人民币578283.22元为基数，自2015年9月2日起至判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。关于原告主张被告中国建筑第六工程局有限公司承担连带责任问题，被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司系被告中国建筑第六工程局有限公司依法设立的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，其民事责任应由被告中国建筑第六工程局有限公司承担，考虑到被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司系签订合同主体，依法领取营业执照，具有一定人员组织和财产，故，被告中国建筑第六工程局有限公司、被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司应为共同承担责任主体。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十一条、第二百一十二条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条之规定，判决如下：一、解除原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于2012年8月20日签订的《塔吊租赁合同》；二、被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司自2015年9月6日起至2016年4月30日止的塔吊租金及塔吊司机工资人民币578283.22元（其中，B28#塔吊在上述期间内的塔吊租金及塔司工资为人民币190147.74元，A18#塔吊和B35#塔吊在上述期间内的塔吊租金及塔司工资为人民币388135.48元）；三、被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司逾期付款违约金人民币8522.57元（以人民币578283.22元为基数，自2016年5月1日起至2016年9月1日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；四、被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司逾期付款违约金（以人民币578283.22元为基数，自2016年9月2日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；五、驳回原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司其他诉讼请求。如被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11157元，其中，被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司共同承担人民币9668元，原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司承担人民币1489元。保全费人民币4270元，由被告中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司北方分公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周 鹏代理审判员  潘鸿飞人民陪审员  张玉华二〇一七年二月二十二日书 记 员  王 雪本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条规定：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国公司法》第十四条规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条规定：人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第九十二条规定：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。