文书内容河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0192民初4042号原告：吴超玲，女，汉族，1985年3月12日出生，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：闫明宗，北京市惠诚（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯利敏，北京市惠诚（郑州）律师事务所律师。被告：安水正，男，汉族，1956年1月16日出生，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：苗卿瑞，郑州市新郑市城关法律服务所法律工作者。第三人：安金伟，男，汉族，1984年9月18日出生，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：苗卿瑞，郑州市新郑市城关法律服务所法律工作者。第三人：郑州航空港经济综合实验区龙王办事处安新庄村民委员会，住所地郑州航空港经济综合实验区龙王办事处安新庄村民委员会。负责人：安五军，该村委会主任。原告吴超玲与被告安水正、第三人安金伟、郑州航空港经济综合实验区龙王办事处安新庄村民委员会（以下简称安新庄村委会）不当得利纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴超玲的委托诉讼代理人闫明宗、侯利敏，被告安水正、第三人安金伟及二人共同的委托诉讼代理人苗卿瑞，第三人安新庄村委会的委托诉讼代理人安五军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴超玲向本院提出诉讼请求:1.判令被告及第三人依法返还原告土地补偿款、安置补助费、房屋租赁费等费用共计47221元；2.判令被告及第三人依法返还并交付原告安新庄村拆迁应分得的80㎡安置房，暂计40000元，并依法协助原告办理后续房地产权属登记证书；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2012年2月22日，原告与第三人安金伟在新郑市民政局登记结婚，于2012年7月18日将户口迁入被告家中，成为安新庄村村民至今，后于2014年1月16日在新郑市民政局登记离婚。后恰逢安新庄拆迁，根据当时政策，原告享有房屋租赁费、安置补偿款等，且享有人均建筑面积60㎡的安置房，10㎡的集体经济发展房。现被告安水正一直将原告享有150000元（暂计）的补偿和安置房、经济发展房据为己有，经原告多次索要，被告拒绝返还。原告为维护合法权益提起诉讼，请法院依法判决。诉讼过程中，原告变更诉讼请求如下：第1项诉讼请求变更为：请求被告依法返还原告拆迁安置补偿款及奖补资金共计30183.6元；第2项诉讼请求变更为：确认原告享有安新庄村拆迁应分得的60㎡安置房，暂计20000元，并请求被告及第三人依法返还交付并协助原告办理后续房地产权属登记证书。被告安水正辩称，原告在本案中所诉与事实不符，涉案拆迁各种补偿均与原告无关。一、本案所涉房产、土地使用权和地上附属物均系被告安水正于1992年7月20日依法审批办理的土地使用证和房产宅基证，并在其上建造房屋，与原告无关；二、原告与第三人安金伟于2012年2月22日登记结婚，2014年1月16日协议离婚，当时协议无房产、车辆、冰箱、洗衣机、空调、电器等财产，原告与第三人安金伟都认可，并在协议上签字捺印；三、本案涉案房屋拆迁时间是2014年3月2日拆迁，至今并未安置；四、第三人安金伟已经再婚并生子，按人口颁发的过渡费已经由办事处按现有人口发放，不可能给原告额外多发；五、原告未按离婚协议约定，支付孩子抚养费，且并未探望过孩子，原告的行为实为借拆迁之机，行要钱之实。综上请求法院驳回原告诉讼请求。第三人安金伟述称，离婚时原告放弃其所有权益，其他同被告答辩意见。第三人安新庄村委会述称，村委是按照现有人口分配的，离婚、出嫁、死亡都不发放。本院经审理认定事实如下：1992年7月20日，被告安水正取得土地使用证，地址为新郑县龙王乡安新庄村，地号6-6-41，用途住宅，法定使用面积228㎡，案涉被拆迁房屋由被告安水正所修建。2013年12月21日，龙王乡人民政府（甲方）、安水正（乙方）、安新庄村委会（丙方）三方签订《郑州航空港经济综合实验区村民征迁安置补偿协议书》，主要内容为：“根据郑州航空港经济综合实验区总体规划要求，对安新庄行政村进行整体拆迁安置……第一条乙方基本情况乙方在拆迁范内房屋建筑结构砖混，建筑面积289.1㎡，本协议补偿面积501㎡，乙方家庭符合安置房回购条件的安置人员5人。第二条拆迁补偿搬迁时间：乙方须于2013年12月27日前搬迁腾空房屋，经甲方验收确认并签订《腾空房屋验收证明》；甲方按《郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）合村并城拆迁安置暂行办法》规定的标准对乙方房屋进行拆迁补偿，共补偿费用237030元。第三条过渡安置按照4口人（含4口人）以下的每户600元，超过4口人的每增加1人增加100元的补助标准，甲方一次性支付乙方搬家补助费700元。第四条奖励费用乙方在规定期间内完成房屋拆迁并领取《腾空房屋验收证明》的，每宅奖励2000元，每提前1天每宅再奖励2000元。乙方应获得的搬迁奖励根据实际搬迁时间进行计算，乙方于12月27日前搬迁完毕，可获得15天奖励，共奖励30000元。以上奖励费用共计32000元。第五条安置房回购按政策要求，乙方家庭符合安置条件的5人，可按回购价（600元/㎡）购买安置房250㎡（人均建筑面积50㎡）、按建筑成本优惠价（1800元/㎡）购买安置房50㎡（人均建筑面积10㎡），需要支付甲方安置房回购款240000元。甲方支付乙方拆迁补偿款时，对安置房回购款进行抵扣，统一核算，多退少补。第六条补偿总额补偿总额扣除乙方安置房回购款后，甲方还需支付乙方费用150918元。第七条费用支付时间及方式甲方在2013年12月27日前按本协议第六条第一款规定的补偿总额一次性将钱款打到乙方拆迁补偿专用账户，乙方凭《腾空房屋验收证明》、《房屋及附属物放弃协议书》、《村民征迁安置补偿协议书》领取补偿费。第十条各方责任甲方保证乙方自拆迁之日起18个月内回迁入住新房，逾期发放双倍房屋租赁费。”甲方负责人左超伟在甲方处签名并盖章，安水正在乙方处签名捺印，丙方负责人安付民在丙方处签名并盖章。后被告安水正在龙王乡合村并城征迁安置补偿及奖补资金发放确认表上签字。被告安水正签字的《龙王乡政府征迁安置人口认定表》载明户主为安水正的家庭成员为严新梅、安金伟、吴超玲、安允浩。2013年12月26日，被告安水正在《腾空房屋验收证明》上签字。案涉征迁安置补偿及奖补资金发放情况如下表：            龙王乡合村并城征迁安置补偿及奖补资金发放确认表                  一              房屋结构              面积              补偿标准              金额                  1              砖木              -              460元/平方米              -                  2              砖混              289.1              600元/平方米              173460.00                   3              框架              -              900元/平方米              -                  二              现有房屋面积不足501平方米未建部分              211.9              300元/平方米              63570.00                   三              合法空置宅基地              -              300元/平方米              -                  四              奖励项目              -              奖励标准              -                  1              无违法建设主动搬迁不足501平方米未建部分奖励              211.9              120元/平方米              25428.00                   2              合法空置宅基地              501平方米              120元/平方米              -                  3              腾空房屋无违法建设奖励              99              99平方米/宅、300元/平方米              29700.00                   4              规定期限内主动签订征迁安置补偿相关协议的              -              每宅2000元、每提前一天2000元（按前15天计算）              32000.00                   5              提前拆迁奖励              501              60元/平方米（按房屋实有建筑面积）              30060.00                   五              搬家补助费              5              4口人（含4口人）以下的每户600元、超过4口人的每增加1人增加100元              700.00                   六              房屋租赁费              5              400元/人/月（按18个月）              36000.00                                  合计              -                             390918.00                   七              应扣除项目              -              人均60平方米，其中50平方米按回购价600元/平方米购买按住房，10平方米按建筑成本优惠价1800元/平方米购买              5人，240000.00                  八              征迁农户实发补偿及奖补资金              -                             150918.00       被告安水正、第三人安金伟已于2019年选取安置房三处，分别为郑州航空港区龙王办事处第七安置区龙安社区2号院1号楼1单元402号（60㎡）、606号（120㎡）、3301号（120㎡），并已领取上述房屋钥匙。庭审中，原告请求被告返还位于龙王办事处7号安置区2号院一号楼一单元402室60平方米安置房。另查明，原告与第三人安金伟于2012年2月22日在新郑市民政局登记结婚，于2014年1月16日在新郑市民政局登记离婚，并达成如下协议：“一、男女双方自愿离婚；二、儿子安允浩（2012-2-27）由男方抚养，女方每月给儿子抚养费伍佰圆整，直至儿子满十八周岁为止，女方享有探望权，女方现无怀孕；三、婚后无房产、汽车。彩电、洗衣机、冰箱、空调、电脑、电动车、沙发、组合柜、双人床及男方衣物归男方所有，女方衣物、被子归女方所有，无存款；四、婚后无债权、债务；五、双方无其他争议。”本院认为，不当得利是指没有法律上的依据，自己获得利益而使得他人遭受损失，不当得利制度的目的在于矫正欠缺法律关系的财物转移。根据《安置补偿协议书》及《龙王乡征迁安置人口认定表》，原告属于被征迁对象，按照《安置补偿协议书》约定，原告有权获得60㎡安置房；在本案中，被告安水正亦基于《安置补偿协议书》所确定的人口数选购了300㎡安置房；选购安置房的权利，并非基于宅基地或地上房屋等附属物而取得，而是基于被拆迁人的身份，系对拆迁协议签订时该户符合条件的被拆迁人生活权利的保障，而原告在其时符合被征迁人的条件，其资格亦由《龙王乡征迁安置人口认定表》所认定，故被告安水正取得的300㎡安置房中包含有原告60㎡的份额，现该60㎡份额已具体物化为郑州航空港区龙王办事处第七安置区龙安社区2号院1号楼1单元402号房屋，且已由被告安水正、第三人安金伟占有，原告要求确认其享有60㎡安置房，其诉讼目的包含在其要求被告安水正返还该房屋的主张之中，因被告安水正占有该房屋于法无据，从有利于生活、生产的角度并结合本案实际情况，原告要求被告安水正、第三人安金伟予以返还，理由成立，本院予以支持。原告要求协助其办理后续房地产权属登记证书，没有法律依据，本院不予支持。原告要求安新庄村委会承担责任，没有法律依据，本院不予支持。根据《龙王乡合村并城征迁安置补偿及奖补资金发放确认表》所确定的款项性质，原告有权就五、六项（共计36700元）主张其份额，为7340元，因原告并未支付回购60㎡安置房所需费用48000元，原告应得安置补偿金尚不足以抵扣，故对原告的该项诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告安水正、第三人安金伟于本判决生效之日起30日内将位于郑州航空港区龙王办事处第七安置区龙安社区2号院1号楼1单元402号房屋返还给原告吴超玲；二、驳回原告吴超玲的其他诉讼请求。案件受理费1054元，由原告吴超玲负担420元，被告安水正、第三人安金伟负担634元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  刘 峰人民陪审员  张振武人民陪审员  左学周二〇一九年十二月二十五日书 记 员  张瑞瑞