广西壮族自治区陆川县人民法院民 事 判 决 书(2015)陆民初字第2181号原告王晶颖，女，汉族，2008年5月28日出生，住广西陆川县。法定代理人刘某，女，汉族，1985年8月10日出生，住广西陆川县。委托代理人林刚，男，1972年9月2日出生，汉族，陆川县九洲法律事务所法律工作者，住陆川县。被告王某，男，汉族，1975年8月19日出生，住广西陆川县。第三人王钧浩，男，汉族，2011年6月21日出生，住广西陆川县。法定代理人王某，男，汉族，1975年8月19日出生，住广西陆川县。第三人梁宏华，女，汉族，1943年10月20日出生，住广西陆川县。第三人王家骅，男，汉族，1940年11月30日出生，住广西陆川县。共同委托代理人黄春，广西广盟律师事务所律师。原告王晶颖与被告王某、第三人王钧浩、梁宏华、王家骅赠与合同纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理，依法由审判员姚飞独任审判，于2016年1月18日、2016年3月25日公开开庭审理了本案,书记员万春柳担任记录。原告王晶颖的法定代理人刘某、第三人王钧浩的法定代理人及被告王某，第三人梁宏华，第三人梁宏华、王家骅的共同委托代理人黄春到庭参加诉讼。经原告王晶颖申请，本院以（2015）陆民初字第2181号民事裁定书对被告王某的财产进行了财产保全。本案现已审理终结。原告王晶颖诉称，被告王某与原告的法定代理人刘某原系夫妻，婚姻期间生育原告及第三人王钧浩。2015年6月24日，被告王某与原告、第三人王钧浩、刘某在陆川公正处订立公正赠与合同，约定：被告王某自愿无条件将座落在陆川温泉镇学宫巷41号新西楼三单元3-7-2房屋（含车库）中三分之二的份额无偿赠与给受赠人原告、王钧浩所有，受赠人表示接受赠与。王某、原告、第三人王钧浩各占上述房屋（含车库）中三分之一的份额。2015年11月5日，王某与刘某在陆川民政局办理了离婚手续，双立约定离婚后，原告王晶颖由刘某扶养，第三人王钧浩由王某扶养。被告王某订立赠与合同后没有履行合同所约定的义务，原告为了维护原告的合法权益，根据相关法律规定，原告特向法院起诉，请依法判决：被告王某将座落在温泉镇学宫巷41号新西楼三单元3-7-2房屋（含车库）【《房屋所有权证》证号为陆房权证陆川县字第××号】的权属登记过户到王某、王晶颖、王钧浩三个人的名下，每人各占三份之一份额。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告身份证明户口登记卡，证明原告的身份情况；2、刘某身份证，证明原告法定代理人的身份情况；3、离婚证，4、离婚协议书，证据3-4证明原告的法定代理人刘某与被告自愿协议离婚，婚生小孩王晶颖归刘某抚养，婚生小孩王钧浩归被告王某抚养；5、双方协议书，证明原告的法定代理人刘某与被告离婚后，双方有探望婚生小孩的权利，以及王晶颖在男方家生活到初中毕业止；6、赠与合同，7、房屋平面图，8、公证书，证据6-8证明被告王某无偿赠与温泉镇学宫巷41号新西楼三单元3-7-2房屋（含车库）给原告王晶颖及第三人王钧浩，原告、第三人王钧浩及被告各占该房屋的三分一的份额，被告王某没有办理赠与给原告及第三人王钧浩本案赠与房屋的过户手续。被告王某辩称，房产是其父亲出资所买，为养老所用，不同意赠与。请求驳回原告的诉求。被告王某为其辩称向本院提供的证据有集资建房协议书，证明本案诉争的房产是王某父母婚前以王某的名义买的。第三人王钧浩没有答辩，在举证期限内亦未向法院提供任何证据。第三人梁宏华、王家骅辩称，1、本案的赠与标的是被告的父母即本案的第三人梁宏华、王家骅通过其大女支付的房款所购买的，以所购的房产作为养老之用，该房的名下虽登记在被告的名下，但是系第三人梁宏华、王家骅的唯一一套住房。2、被告与原告的法定代理人办理离婚及办理房产的公证未告知第三人梁宏华、王家骅，赠与合同违法，损害第三人梁宏华、王家骅的合法利益。请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人梁宏华、王家骅为其辩称向本院提供的证据有：1、工资证明，证明被告王某工资收入的事实。2、购房收据，证明被告王某及第三人支付购房款的事实。3、病历，证明王家骅患病的事实。经开庭质证，被告王某及第三人王钧浩对原告王晶颖提供的证据均无异议。第三人梁宏华、王家骅对原告提供的证据1、2、3、4、5无异议，对证据6、8的真实性无异议，但认为该赠与合同损害第三人的利益，不合法。原告对被告提供的证据的真实性无异议，但认为不能证实被告的证明目的，房子是被告出资所购买的，而不是第三人梁宏华、王家骅出资购买的。第三人对被告提供的证据无异议。被告王某及第三人王钧浩对第三人梁宏华、王家骅提供的证据均无异议。原告对第三人梁宏华、王家骅提供的证据1的真实性、合法性无异议，但认为与本案没有关联性；对证据2的真实性无异议，对关联性有异议，对第三人认为系其出资买房有异议；对证据3有异议，认为与本案没有关联性。本院对上述无异议的证据予以认定。原告对第三人予以确认。原告对第三人梁宏华、王家骅提供的证据2提出异议，认为证据虽是真实的，但不能证实第三人梁宏华、王家骅的主张，该证据系被告王某交付购房款的收据，仅能证实被告王某支付了购房款，对第三人梁宏华、王家骅提出的购房款系其支付的主张，本院不予以采信。原告对第三人梁宏华、王家骅提供的证据3提出与本案没有关联性，证据3系第三人王家骅的疾病情况，与本案没有关联性，本院对其不予以考虑。第三人梁宏华、王家骅对原告提供的证据6、8赠与合同与公证书的合法性有异议，认为损害其利益，赠与合同系被告王某与王晶颖、王钧浩自愿签订的，且经过陆川公正处出具公正书予以公正，且没有损害他人利益，合法有效，本院予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2005年6月30日、2005年10月14日，被告王某向陆川农业局共交缴了集资建房款105000元，2005年9月22日，被告王某与陆川农业局签订了《集资建房协议书》，约定由被告购买陆川农业局座落在陆川温泉镇学宫巷41号新西楼三单元3-7-2套间的集资房，后陆川农业局为被告王某在陆川房产管理所办理了房屋所有权证[房产证号为陆房权证陆川县字××号]，所有权人为被告王某。2007年1月2日，被告王某与刘某办理结婚登记手续，婚姻期间两人生育原告王晶颖、第三人王钧浩。2015年6月24日，被告王某与其女儿王晶颖、儿子王钧浩、刘某在陆川公正处订立赠与合同并经过陆川公正处公正，赠与合同约定：被告王某自愿将其个人所有的座落在陆川温泉镇学宫巷41号新西楼三单元3-7-2房屋（含车库）[房产证号为陆房权证陆川县字××号，房屋建筑面积155.17平方米，车库面积10.49平方米]中三分之二的份额无条件无偿赠与给受赠人王晶颖、王钧浩所有，受赠人表示接受赠与。王某、王晶颖、王钧浩各占上述房屋（含车库）中三分之一的份额。2015年11月5日。王某与刘某在陆川民政局办理了离婚手续，双立约定离婚后，原告王晶颖由刘某扶养，第三人王钧浩由王某扶养，双方均有探望小孩的权利。被告王某订立赠与合同后没有履行赠与合同所约定的义务。，，王家骅主张被告王某赠与的房屋是其所购买被告王某提出其不同意赠与房屋的意见，本院认为，被告王某自愿将其所有的房屋无偿给原告王晶颖、第三人王钧浩，原告王晶颖、第三人王钧浩亦同意接受该财产，双方成立赠与合同关系。该合同系当事人真实意思表示且不违反法律规定，属于在特定身份关系的当事人之间产生的具有一定道德义务性质的诺成性约定且经过公正，合法有效，被告王某应按约定履行向原告王晶颖、第三人王钧浩交付赠与房屋的义务。原、被告未约定赠与房屋的交付期限，原告可随时要求被告交付，被告经原告催告后未履行合同义务，依法应当向原告承担违约责任。因赠与房屋系依法需办理过户登记手续才产生物权变动效力的不动产，故本院对原告要求被告将赠与房屋过户至原告王晶颖、第三人王钧浩名下的诉讼请求予以支持。被告王某辩称赠与的房屋是其父母所购买及第三人梁宏华、，均没有事实依据，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”的规定，被告王某与原告王晶颖、第三人王钧浩之间的赠与合同系具有一定道德义务性质且经过公正，依法不能撤销赠与，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（四）项、第一百零七条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下：，，王家骅主张被告王某赠与的房屋是其所购买被告王某提出其不同意赠与房屋的意见，被告王某于本判决生效之日起十日内将位于陆川县温泉镇学宫巷41号新西楼三单元3-7-2房屋（含车库）[房产证号为陆房权证陆川县字××号]过户至原告王晶颖、第三人王钧浩、被告王某名下，每人各占三份之一份额。，，王家骅主张被告王某赠与的房屋是其所购买被告王某提出其不同意赠与房屋的意见，本案受理费100元,减半收取50元，诉讼保全费1270元，合计1320元，由被告王某负担（原告已预交案件受理费100元，诉讼保全费1270元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费100元（受理费户名：玉林市财政局，帐号：20×××77，开户银行：中国农业银行广西玉林市分行营业部），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员 姚 飞二〇一六年三月二十六二〇一六年三月二十六日书记员 万春柳