广东省五华县人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1424民初20号原告五华县农村信用合作联社，住所：梅州市五华县。法定代表人丘海明，该行理事长。委托代理人胡远理，系该社职工。委托代理人周冠浩，系该社职工。被告周捷群（被告一），男，汉族，住五华县，身份号码×××。被告周新霞（被告二），女，汉族，住五华县，身份号码×××。被告周浩群（被告三），男，汉族，住五华县，身份号码×××。被告李运珍（被告四），女，汉族，住五华县，身份号码×××。被告周伟群（被告五），男，汉族，住五华县，身份号码×××。被告魏惠红（被告六），女，汉族，住五华县，身份号码×××。原告诉被告一等金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法由审判员廖创如独任审判，于2016年2月25日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人周冠浩、胡远理到庭参加诉讼，六位被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年1月10日被告一、被告二向原告借款金额人民币750万元，用于装修商务酒店。借款到期日为2020年1月10日，原告与六位被告签订了抵押担保合同，抵押物为三栋房产（房地产权证号：粤房地证五华县字第1-100031216号、粤房地证五华县字第1-100031217号、粤房地证五华县字第1-100031218号）作为担保抵押，办理了抵押登记手续。被告未按借款合同的约定偿还贷款本息。原告经催收未果。请求法院判令：1、被告一、被告二返还借款人民币6024999.95元及利息337270.66元，从2015年4月10日起利息按13.29％约定利率计算。2、判令六位被告的房产抵押有效，原告有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。在举证期限内，原告提交的证据有：1、法定代表人证明、营业执照、机构代码、证明原告的主体。2、六位被告的身份证复印件各一份，证明被告的身份。3、《结婚证》复印件三份，以证明被告一、被告二是夫妻关系，被告三、被告四是夫妻关系被告五、被告六是夫妻关系。4、《借款合同》，《广东省农村信用合作社借款借据》各一份证明原告借给被告一、被告二750万元。5、以证明原告借给被告一、被告二90万元的事实。5、《抵押担保合同》及抵押物清单、《声明书》、《房地产权证》、《房地产他项权证》的复印件，以证明六位被告设立抵押合同登记。5、《贷款利息计算清单》，以证明被告欠2015年11月30日起的利息。六位被告均未作答辩，也未提供证据。本院查明：2014年1月10日，被告一、被告二向原告所辖的五华县双头农村信用社申请贷款750万元，用于装修商务酒店，并与原告订立《借款合同》。同年1月14日办理借款借据，借款金额为750万元，还款方式为按月等额本金还款法，年利率为8.9702％，到期日为2020年1月10日。借据人签名为周捷群、周新霞。2014年1月14日以转账方式把750万元进入周捷群账户。合同约定：借据人未按合同约定归还本息超过3个月的构成违约，贷款人有权行驶宣布贷款提前到期，要求立即归还全部本息及相关费用。2014年1月10日，原告所辖的五华县双头农村信用社与被告周捷群、周新霞、周浩群、李运珍、周伟群、魏惠红订立抵押担保合同，六位被告在抵押担保合同上签名。周捷群与周新霞、周浩群与李运珍、周伟群与魏惠红分别出具一份声明书。提供自己位于五华县水寨镇××大道××坝段的房产作抵押（房地产权证号分别为：粤房地证五华县字第1-100031217号、粤房地证五华县字第1-100031216号、粤房地证五华县字第1-1000312**号），并2014年1月13日办理了房地产他项权证（证号为粤房地他项权证五华县字第4-400018228号）。被告周捷群、周新霞借款后按合同约定将本金、利息偿还至2015年4月9日，其中偿还本金14750000.05，至此仍欠本金6024999.95元，此后经多次催收，未再履行还款义务。另查明，上述担保合同关系和借款合同关系成立时：被告一、被告二是夫妻关系，被告三、被告四是夫妻关系，被告五、被告六是夫妻关系。再查明，五华县农村信用合作联社根据《国务院关于印发农村信用社改革试点的通知》（国发（2003）15号）和《中国银行业监督管理委员会关于印发县（市）农村信用合作联社组建工作指引的通知》（银监发（2005）58号）的有关规定，于2008年12月30日改制为统一法人，原“五华县双头农村信用合作社”更名为“双头农村信用合作”，所经营的业务及债权、债务由五华县农村信用合作联社承继。本院认为，根据银监发（2005）58号）的有关规定，原告具有诉讼主体资格。本院将当事人提供并经开庭质证的证据认定为合法有效证据，并与本案开庭笔录作为本案的定案依据。六位被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应视为其放弃对证据的抗辩。从证据看，原告与被告一、被告二所订立的借款合同和原告与六位被告所订立的担保合同均为当事人的真实意思表示，且没有违反有关法律、行政法规强制性规定的情形，合同成立、有效。关于原告与被告一、被告二的借款合同，双方约定的偿还借款的最后期限为2020年1月10日，根据双方合同约定借据人未按合同约定归还本息超过3个月的构成违约，贷款人有权要求立即归还全部本息及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，因被告一、被告二未按合同履行还款义务，已构成事实上的违约，现原告请求判令被告返还借款本金6024999.95元，理由充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告请求判令被告一、被告二支付按约定利率计算的利息，理由充分，本院予以支持。结合本案实际，合同约定，期限内年利率为8.9702％，即月利率7.475‰，逾期后利率为按约定利率水平加收50％，即月利率11.213‰。因此，应判令被告一、被告二支付的利息为从2015年4月9日起按月利率11.213‰计算。六位被告以自己的坐落在提供自己位于五华县水寨镇××大道××坝段的房产作抵押，为原告债权设定抵押担保，并由原告依法办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于债务人将自己的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的规定，原告请求判令：确认六位被告以自己的房产作为原告债权的抵押而订立的抵押合同有效，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，理由充分，本院予以支持；同时，根据《中华人民共和国担保法》第五十七条关于为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿的规定，被告三、被告四、被告五、被告六在承担担保责任的范围内，有权向被告一、被告二追偿。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条的规定，判决如下：一、被告周捷群、周新霞应在本判决发生法律效力后十日内返还借款本金6024999.95元及利息（从2015年4月9日起按月利率11.213‰计算至还清日止）给原告五华县农村信用合作联社。二、被告周捷群、周新霞、周浩群、李运珍、周伟群、魏惠红以自己位于五华县水寨镇水寨大道上坝段的房产抵押担保合同有效，原告对该财产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告周浩群、李运珍、周伟群、魏惠红在承担担保责任的范围内，有权向被告周捷群、周新霞追偿。本案受理费56336元，减半收取为28168元，由被告周捷群、周新霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  廖创如二〇一六年三月二十二日书记员  魏嘉惠