湖南省新宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0528民初2566号 原告中国农业发展银行新宁县支行。银行地址：新宁县金石镇大兴路6号。 负责人：夏海峰，该行行长。 委托诉讼代理人：苏爱民，该行副行长。 委托诉讼代理人：周新会，湖南泽宇律师事务所律师。 被告：湖南福鑫木业股份有限公司。公司地址：新宁县金石镇永安工业园区。 法定代表人：李述录，该公司董事长。 被告：李述录，男，1968年11月18日出生，汉族，新宁县人，住衡阳市珠晖区。 被告：何池蓉，女，1971年5月23日出生，汉族，新宁县人，住衡阳市珠晖区。系被告李述录之妻。 原告中国农业发展银行新宁县支行与被告湖南福鑫木业股份有限公司、李述录、何池蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行新宁县支行的委托诉讼代理人苏爱民、周新会，被告李述录出庭参加诉讼，被告何池蓉经本院传票传唤，无正当理由，拒不出庭诉讼，本案现已审理终结。 原告中国农业发展银行新宁县支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告湖南福鑫木业股份有限公司偿还原告贷款本金4,540,000元及拖欠利息、罚息和复利1,169,886.05元，（以上欠息算至2019年10月21日止，顺延按借款合同约定计算至本息还清之日为止）。2、请求判决被告李述录、何池蓉对上述借款本息承担连带担保责任。3、请求判决原告对贷款抵押物享有优先受偿权利。4、请求判决被告湖南福鑫木业股份有限公司承担原告为实现债权所花费的律师代理费等费用，被告李述录、何池蓉对该费用承担连带清偿责任。5、判决被告湖南福鑫木业股份有限公司承担本案诉讼费、财产保全费用。事实与理由，2016年8月23日，被告湖南福鑫木业股份有限公司向原告申请其他林业短期贷款1,000万元，用于收购木材等原材料，双方签订了《流动资金借款合同》，约定了贷款期限、利率、用途、利息的支付和违约责任。并于2013年8月13日签订了两份《最高额抵押合同》，抵押担保期限为五年，自2013年8月13日至2018年8月12日止，最高抵押担保金额为1,021万元，约定了具体抵押物、担保范围及实现债权的费用承担等等。同时，原告与两被告签订了《自然人保证合同》，对该笔借款本息承担连带保证责任。2016年8月23日、24日，原告分两笔向被告湖南福鑫木业股份有限公司发放贷款各500万元，约定到期日期均为2017年8月22日，利息按月支付，本金到期一次性归还。贷款到期后，被告湖南福鑫木业股份有限公司偿还贷款本金546万元，到2019年10月21日尚欠本金454万元，利息、罚息、复息共计1,169,886.05元。原告从被告欠息之日起每月向被告催收贷款，被告无力偿还贷款本息，为此，原告为维护自己的合法权益特向法院提起诉讼，请求法院判准原告的诉讼请求。 被告李述录口头答辩称，对贷款本息没有异议。 本院查明如下案件事实：2004年4月，被告李述录成立了新宁县福鑫木业有限责任公司，从事生产杉木制品、细木工板、装饰材料等业务。2016年11月，被告新宁县福鑫木业有限责任公司申请邵阳市市场监督管理局变更企业名称，将新宁县福鑫木业有限责任公司变更为湖南福鑫木业股份有限公司。原新宁县福鑫木业有限责任公司因经营需要流动资金向原告申请贷款，新宁县福鑫木业有限责任公司于2013年8月13日与原告签订了《最高额抵押合同》，新宁县福鑫木业有限公司用自己的办公楼和公司土地作抵押向原告贷款最高额为553万元，合同约定：1、被担保的债权为2013年8月13日起至2018年8月12日止所发生的债权。2、本合同的抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费。3、抵押物：湖南福鑫木业股份有限公司所有的房屋（房产权属号：新金房权字第××号、11××36号），被告湖南福鑫木业股份有限公司使用的国有土地［权属证号：新国用（2009）第0281297号］被告李述录于2013年8月13日与原告签订了《最高额抵押合同》，被告李述录用自己与被告何池蓉共同共有的坐落在新宁县的土地作抵押向原告贷款最高额为469万元，合同约定：1、被担保的债权为2013年8月13日起至2018年8月12日止所发生的债权。2、本合同的抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费。3、抵押物：被告李述录与被告何池蓉共同共有使用坐落在金石镇迎宾路的国有土地［权属证号：新国用（2011）第028584号］，上述两份《最高额抵押合同》均在主管部门办理了抵押登记。被告与原告签订了《最高额抵押合同》后，被告多次向原告贷款流动贷款，被告在约定的贷款期限内偿还了贷款。在《最高额抵押合同》期限内，2016年8月23日，被告湖南福鑫木业股份有限公司再次向原告申请贷款1000万元，签订了《流动资金合同》，合同约定贷款期限为一年，借款年利率为4.785%，罚息在借款利率的基础上加收30%，借款人使用本合同下的借款，如同时出现逾期和未按本合同约定用途使用的情形，贷款人按二者中较高的罚息利率计收取罚息。2016年8月23日，原告与被告李述录、何池蓉分别签订了《自然人保证合同》，约定了保证性质为连带担保责任、保证期限为两年、保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等内容。该贷款的抵押均用原、被告2013年8月13日签订的两份《最高额抵押合同》约定的抵押物作为该贷款的抵押。《流动资金合同》、《自然人保证合同》签订后，原告向被告湖南福鑫木业股份有限公司发放了1000万元的贷款，被告湖南福鑫木业股份有限公司贷款后，从2017年3月14日开始，原告陆续向被告发出《提示付息通知书》，被告湖南福鑫木业股份有限公司中途偿还了贷款本金546万元，尚拖欠借款本金454万元及2019年10月21日前的利息、罚息及复利共计1169886.05元。被告无力偿还该笔贷款本息。原告遂提起诉讼。 另查，原告因本案诉讼聘请了专业诉讼代理人，并签订了委托代理合同》，但原告没有提交支付代理费的合法有效发票。 本院认为，原告中国农业发展银行新宁县支行与被告湖南福鑫木业股份有限公司、李述录、何池蓉签订的《最高额抵押合同》、《流动资金合同》及《自然人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，且本案的抵押关系在法律规定的有效期限内。合法的借贷关系受法律保护。原告请求被告湖南福鑫木业股份有限公司偿还贷款的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。被告李述录、何池蓉作为被告湖南福鑫木业股份有限公司贷款担保人有连带清偿原告贷款本息的义务。原告要求被告湖南福鑫木业股份有限公司承担原告为实现债权所花费的律师代理费等费用，被告李述录、何池蓉对该笔费用承担连带责任。被告湖南福鑫木业股份有限公司、李述录、何池蓉虽然在与原告签订《最高额抵押合同》、《流动资金合同》、《自然人保证合同》时均约定：保证担保的范围包括主合同，即《流动资金借款合同》项下的主债权本金、利息、违约金、债权人实现债权的费用及所有其他应付费用；包括但不限于诉讼费、财产保全费等。但是，原告不能提交能够足以证明向其代理律师交纳多少律师代理费的有效票据证据，其诉讼请求不具体。所以，原告要求被告湖南福鑫木业股份有限公司承担原告为实现债权所花费的律师代理费等费用的诉讼请求，理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告湖南福鑫木业股份有限公司在本判决书生效后三十日内偿还原告中国农业发展银行新宁县支行贷款本金4,540,000元及2019年10月21日前的利息、罚息、复利共计1,169,886.05元，并以借款本金4,540,000元为基数从2019年10月22日起至还清之日止按原告中国农业发展银行新宁县支行与被告湖南福鑫木业股份有限公司签订的《流动资金合同》约定的利息标准支付贷款利息、罚息和复利。 二、被告李述录、何池蓉对被告湖南福鑫木业股份有限公司第一项贷款本息承担连带担保责任。 三、原告中国农业发展银行新宁县支行对被告湖南福鑫木业股份有限公司在贷款时设定的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 四、驳回原告中国农业发展银行新宁县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取25,885元，财产保全费5,000元，由被告湖南福鑫木业股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审判员  蒋廉佑 二〇二〇年一月六日 书记员  李奕泽