四川省德阳市旌阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0603民初3851号原告：德阳银行股份有限公司旌阳支行，住所地德阳市北街80号。负责人：蔡晓梅，该支行行长。委托诉讼代理人：邬恒辉，四川宗元律师事务所律师。被告：德阳市鑫三友物资有限公司，住所地德阳市区华山南路东侧外（互发金属材料有限公司内）。法定代表人：许萍熙，该公司总经理。被告：德阳华顺物流有限公司，住所地德阳市旌阳区工业集中发展区管理委员会。法定代表人：王成华。被告：德阳东力融资担保有限公司，住所地德阳市华山南路二段318号B区综合楼208号。法定代表人：江秉贵，该公司总经理。委托诉讼代理人：尹邦旭，男，该公司员工。被告：江秉贵，男，1963年5月24日出生，汉族，住德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：尹邦旭，男。被告：淳晓娟，女，1980年12月20日出生，汉族，住德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：尹邦旭，男。被告：许萍熙，女，1976年8月13日出生，汉族，现住德阳市。被告：江东，男，1976年2月23日出生，汉族，住德阳市龙泉山。委托诉讼代理人：许萍熙，女，系江东之妻。原告德阳银行股份有限公司旌阳支行（以下简称德阳银行旌阳支行）与被告德阳市鑫三友物资有限公司（以下简称鑫三友公司）、德阳华顺物流有限公司（以下简称华顺公司）、德阳东力融资担保有限公司（以下简称东力公司）、江秉贵、淳晓娟、许萍熙、江东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告许萍熙及本案委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。华顺公司�本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，适用缺席审理。本案现已审理终结。德阳银行旌阳支行向本院提出诉讼请求：1.被告鑫三友立即归还原告借款本金400万元及利息、罚息计76.68万元（截止2016年8月17日），本息合计4766800元，从2016年8月18日起按照月息12.75‰支付利息至付清之日止；2.被告华顺公司、东力公司、江秉贵、淳晓娟、许萍熙、江东对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告华顺公司位于德阳市区沱江西路579号大件物流综合楼、一期库房房屋及位于德阳市旌阳区工业集中发展区国有建设用地使用权依法享有优先受偿权。事实和理由：2015年1月23日，原告同被告鑫三友公司签订了最高额《借款合同》（合同编号：2015年德银最高借字第2015012100000025-2号），约定借款金额为400万元，借款期限从2015年1月23日至2018年1月22日。2015年1月23日，原告（乙方，抵�权人）与华顺公司（甲方，抵押人）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年德银最高抵字第2015012100000025号），合同约定：甲方担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权而发生的费用和其他所有应付的费用。合同项下被担保的主债权是指2015年1月23日至2018年1月22日期间乙方为债务人华顺公司、鑫三友公司、德阳旌枫商贸有限公司、四川世泽商贸有限公司办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。被担保的主债权最高额度为等值人民币4080万元，包括德阳旌枫商贸有限公司于2014年6月20日已形成的贷款280万元。2015年1月26日，原告与华顺公司就其所有的位于德阳市区沱江西路579号大件物流综合楼、一期库房（�屋产权证号：德房权证德阳市第C0099511-1号、C00999521-1号）办理了他项权证（他项权证号：德房他证德阳市字第000344**号），抵押面积10478.480平方米，抵押债权数额1550万元。2015年1月27日，原告与华顺公司就其所有的位于德阳市旌阳区工业集中发展区国有建设用地使用权（土地使用权证号：德旌区开发区国用（2011）第0348号）办理了他项权证（他项权证号：德市国土他项（2015）第00080号），土地使用权抵押面积52066平方米，抵押金额2530万元。华顺公司的抵押物（房屋、土地）担保的实际借款为：华顺公司于2015年1月28日借款3200万元，鑫三友公司于2015年1月29日借款400万元，德阳旌枫商贸有限公司于2014年6月20日借款280万元，四川世泽商贸有限公司于2015年1月29日借款200万元，合计4080万元。2015年1月29日，原告与鑫三友公司签订了《借款合同》（合同编号：2015年德银借字第2015012300000013号），合同约定借款金额为400万元，借款期限为2015年1月29日至2016年1月28日，贷款月息8.5‰，固定利率，按月结息，鑫三友公司不按合同约定的期限或还款计划归还本金的，原告在合同执行率水平上加收50%计收逾期利息。合同签订后原告于2015年1月29日将贷款400万元转至鑫三友公司指定账户。2015年1月29日，东力公司、江秉贵、淳晓娟、许萍熙、江东与原告签订了《保证合同》（合同编号：2015年德银保字2015012300000013-1、2015012300000013-2、2015012300000013-3号），合同约定：担保的范围包括主合同（合同编号：2015年德银借字第2015012300000013号）项下主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的费用和其他所有应付的费用，担保的本金为400万元，担保的方式为连带责任保证。原告同鑫三友公司签订《借款合同》后，原告已按约定履行了贷款义务，鑫三友公司从2015年9月开始逾期未还款，原告多次催收本息未果。鑫三友公司辨称，对原告陈述的事实及主张的诉讼请求无异议，请求依法判决。东力公司、江秉贵、淳晓娟、许萍熙、江东的辨称意见与鑫三友公司一致。华顺公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。参加庭审的被告对原告所举证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。鑫三友公司、东力公司、江秉贵、淳晓娟、许萍熙、江东承认德阳银行旌阳支行的全部诉讼请求，不违反法律规定。关于原告主张华顺公司应对鑫三友公司400万本金、利息承担连带清偿责任，�于华顺公司并未为该笔债务提供连带责任保证，故该诉请无事实依据，本院不予支持。关于原告主张对抵押物行使优先受偿权，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条关于“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，现原告德阳银行旌阳支行对债务人鑫三友公司、华顺公司、德阳旌枫商贸有限公司、四川世泽商贸有限公司在2015年1月23日至2018年1月22日形成的债权享有最高额4080万元的优先受偿权。本案中德阳银行旌阳支行实际享有的债权数额为400万元本金和按合同约定产生的资金利息损失，由于华顺公司提供最高额担保的债务人除鑫三友公司外，还包括华顺公司、德阳旌枫商贸有限公司、四川世泽商贸有限公司，故本案原告在实现最高额4080万元抵押权时，如果实际发生的债权余额高于4080万元，以4080万元为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于4080万元，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。被告华顺公司未到庭，本院依法缺席判决。综上所述，原告主张的诉讼请求，事实依据充分，符合法律规定的部分，本院予以支持。无事实依据、不符合法律规定的部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十�条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告德阳市鑫三友物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告德阳银行股份有限公司旌阳支行偿还借款本金4000000元及利息、罚息计766800元（截止2016年8月17日），此后罚息按月利率12.75‰计算至付清之日止；二、被告德阳东力融资担保有限公司、江秉贵、淳晓娟、许萍熙、江东对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向德阳市鑫三友物资有限公司追偿；三、原告德阳银行股份有限公司旌阳支行对抵押物即被告德阳华顺物流有限公司所有的位于德阳市区沱江西路579号大件物流综合楼、一期库房（房屋产权证号：德房权证德阳市字第C00999511-1号、C00999521-1号）以及德阳市旌阳区工业集中发展区国有建设用地使�权（土地使用权证号：德旌开发区国用（2011）第0348号）享有优先受偿权（原告对德阳市鑫三友物资有限公司、德阳华顺物流有限公司、德阳旌枫商贸有限公司、四川世泽商贸有限公司实现最高额4080万元抵押权时，如果实际发生的债权余额高于4080万元，以4080万元为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于4080万元，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿）；四、驳回原告德阳银行股份有限公司旌阳支行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44934元，诉讼保全费5000元，合计49934元，由德阳市鑫三友物资有限公司、德阳华顺物流有限公司、德阳东力融资担保有限公司、江秉贵、淳晓娟、许萍熙、江东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德阳市中级人民法院。审 判 长  范荣书人民陪审员  唐诗萍人民陪审员  苏 亮二〇一六年十月二十四日书 记 员  杨 璟