湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘04民初185号 原告：中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行，住所地湖南省衡阳市高新区长湖北街18号。 负责人：赵琳，该行行长。 委托诉讼代理人：谭运龙，湖南秦湘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：裴占刚，湖南秦湘律师事务所律师。 被告：湖南省衡阳汽车运输集团有限公司，住所地湖南省衡阳市高新区解放大道49号华新客运站内。 法定代表人：谢辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹光辉，湖南溥天律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行（以下简称建行平湖支行）与被告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司（以下简称衡汽集团）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。原告建行平湖支行的委托诉讼代理人谭运龙、裴占刚，被告衡汽集团的委托诉讼代理人曹光辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行平湖支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告签订的衡建银平湖固字（2015）001号《固定资产贷款合同》及建衡银平湖固字（2015）002号《固定资产贷款合同》；2、依法判令衡汽集团归还原告贷款本金人民币63494933.2元及所欠利息3261950.23元，本息共计66756883.43元（利息暂计算至2019年5月31日，此后利息按合同约定计算至清偿全部贷款本息为止，具体金额以原告贷款系统计算为准）；3、依法判令本案诉讼费、保全费、律师代理费及其他因本案发生的一切费用由衡汽集团承担；4、依法判令谢辉为建衡银平湖流字（2017）0905号《人民币流动资金贷款合同项》下借款本息及实现债权的费用承担连带保证偿还责任；5、依法确认原告对衡汽集团名下已办理房屋登记的房产、在建工程、国有土地使用权享有优先受偿权，可以进行折价、拍卖或者变卖，所得价优先清偿原告本案全部贷款本息及实现债权的费用。原告当庭申请变更诉讼请求为：1、依法判令解除原告与被告签订的衡建银平湖固字（2015）001号《固定资产贷款合同》及建衡银平湖固字（2015）002号《固定资产贷款合同》；2、依法判令衡汽集团归还原告贷款本金人民币51844933.2元及所欠利息2478350.27元，本息共计54323283.47元（利息暂计算至2019年5月31日，此后利息按合同约定计算至清偿全部贷款本息为止，具体金额以原告贷款系统计算为准）；3、依法判令本案诉讼费、保全费、律师代理费及其他因本案发生的一切费用由衡汽集团承担；4、依法确认原告对衡汽集团名下，已办理房屋登记的房产、在建工程、国有土地使用权等享有优先受偿权，可以进行折价、拍卖或者变卖，所得价款优先清偿原告本案全部贷款本息及实现债权的费用。 事实和理由：衡汽集团因衡东县汽车站拆建工程项目需要，向原告申请基本建设贷款6000万元。2014年12月31日，原告与衡汽集团签订衡建银平湖固字（2015）001号《固定资产贷款合同》，贷款2400万元整。借款期限为60个月，即自2015年1月5日起至2020年1月4日止，其中本金2400万元对应贷款年利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮20%（4.75×120%＝5.4%），并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮／下浮比例调整一次。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与衡汽集团签订建衡银平湖抵字（2015）001号《最高额抵押合同》，合同约定担保最高限额2400万元，衡汽集团以其所有的位于常宁市的房屋（房屋所有权号××××××××、债权数额600万元）和位于衡东县金堰村地段的在建工程（债权数额1800万元），为衡汽集团主合同项下本金2400万元及利息、违约金、实现债权的费用以及实现担保权利发生的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年1月5日，原告向衡汽集团发放贷款2400万元。2015年1月26日，原告与衡汽集团又签订建衡银平湖固字（2015）002号《固定资产贷款合同》，贷款3600万元。借款期限为60个月，即自2015年1月27日起至2020年1月26日止，其中本金3600万元对应贷款年利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮20%（4.75×120%＝5.4%），并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮／下浮比例调整一次。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与衡汽集团签订建衡银平湖抵字（2015）002号《最高额抵押合同》，合同约定担保限额4000万元整，衡汽集团以其所有的位于衡东县金堰村的土地（证号：东国用（2010）预第×××号，贷款抵押金额为2300万元）和位于常宁市培元办事处群英西路的地号（80）-531土地（证号：常国用（2014）第××××××号，贷款抵押金额为1700万元），为衡汽集团主合同项下本金3600万元及利息、违约金、实现债权的费用以及实现担保权利发生的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年1月27日，原告向衡汽集团发放贷款3600万元。现因衡汽集团经营管理出现严重问题，未按照合同约定归还原告借款本息，经原告多次催告，被告至今分文未付。原告遂诉至本院。 衡汽集团辩称，被告向原告两次借款属实，但原告与衡汽集团签订的《固定资产贷款合同》未到期，原告请求解除合同没有依据。双方签订的《固定资产贷款合同》第二条第四款约定是分批贷款、分批支付，原告应该提供分批支付的银行转账凭证。利息应当按照支付时间计算。原告诉请的第二、三项所列明的费用应当向法庭提供详细清单，请求原告向法院提供金额及其利息的起始时间的相关材料及证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告建行平湖支行在本院规定的举证期内提交了6份证据：证据一、固定资产贷款合同、贷款转存凭证，拟证明原告已出借给被告2400万元的事实以及借款期限5年，贷款利率为基准利率上浮20%，6（包括但不限于诉讼费、律师费等由被告承担的事实）等；证据二、《最高额抵押合同》、在建工程抵押权登记证、房屋所有权抵押登记证，拟证明被告以在汽车站（证号：东房建字第××号），以及常宁市宜阳镇汽车站（证号:常房他证常宁市第××××××××号），对证据一贷款的2400万元本金及利息等进行抵押担保，原告对上述抵押物享有优先受偿权；证据三、《固定资产贷款合同》、贷款转存凭证，拟证明原告已出借给被告3600万元的事实以及借款期限为5年，贷款利率为基准利率上浮20%，被告违反任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等由被告承担的事实）等；证据四、《最高额抵押合同》、国有土地使用权抵押证，拟证明被告以其土地抵押面积35481.5㎡，证号为常他项（2015）第×××号以及土地抵押面积37333.4㎡，证号为东他项（2015）第×××号，对证据三贷款的3600万元本金及利息进行抵押担保，原告对上述抵押物享有优先受偿权；证据五、原告系统形成的上述三笔贷款现状清单，拟证明截止2019年5月31日，被告欠付原告三笔贷款的本金及利息的事实；证据六、委托代理协议、代理费发票，拟证明实现债权所需律师费为120000元，根据上述借款合同、保证合同、抵押合同，实现债权的费用包括律师费，应当由被告承担。原告建行平湖支行庭后向本院提交证据七、贷款账务交易明细报表，拟证明案涉贷款的资金转账流水情况、被告的还款情况以及案涉贷款未还本付息的具体时间。被告衡汽集团经质证认为，对原告提交的证据一的三性无异议，但是合同第八页第二点第四项明确约定是分期支付，是否支付、什么时候支付不清楚，原告应当提供证据予以证实。第十七页乙方的救济措施有一个解除合同的前提条件，对第二条第三款、本案没有解除的事项。对证据二、三、四、七的三性均无异议。对证据五的真实性无异议，但是对是一次性支付还是分批支付不明确。对证据六本身无异议，但是由于原告撤回了部分诉请，该部分诉讼请求相对应的代理费是否也应当核减由人民法院依法审查确定。本院经审查认为，原告提交的7份证据，客观、真实，来源合法，且与本案待证事实具有关联性，本院依法予以采信。 本院经审理查明事实如下：2014年12月31日，被告衡汽集团为借款人（甲方）与原告建行平湖支行为贷款人（乙方）签订《固定资产贷款合同》［编号：衡建银平湖固字（2015）001号］，约定被告向原告借款2400万元整，借款用途为固定资产投资，借款期限为60个月，即自2015年1月5日起至2020年1月4日止。贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮20%并自起息日起至本息全部清偿之日止12个月根据利率调整当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存在贷款发放账户之日起计算。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。还本计划为：2015年6月15日、12月15日各偿还20万元；2016年6月15日、12月15日各偿还100万元；2017年6月15日偿还150万元、12月15日偿还250万元；2018年6月15日偿还250万元、12月15日偿还350万元；2019年6月15日偿还600万元；2020年1月4日偿还560万元。出现甲方违约或者可能危及乙方债权的情形时，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期、要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的价款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告衡汽集团为抵押人（甲方）与建行平湖支行为抵押权人（乙方）签订《最高额抵押合同》［编号：建衡银平湖抵字（2015）001号］，约定担保范围为主合同项下全部债务，债权确定期间为2014年12月23日至2016年12月23日，担保的最高限额为2400万元整，被告将其所有的位于衡东县城关镇金华村金堰村地段的在建工程以及位于常宁市的常房权证常宁市第××××××××号房屋设定抵押担保，并办理了抵押登记［编号为东房建字第××号、常房他证常宁市字第××号］，债权数额分别为1800万元和600万元，抵押期限均为自2014年12月30日至2020年12月29日止。 2015年1月26日，被告衡汽集团为借款人（甲方）与原告建行平湖支行为贷款人（乙方）签订《固定资产贷款合同》［编号：衡建银平湖固字（2015）002号］，约定被告向原告借款3600万元整，借款用途为固定资产投资，借款期限为60个月，即自2015年1月27日起至2020年1月26日止。贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮20%并自起息日起至本息全部清偿之日止12个月根据利率调整当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存在贷款发放账户之日起计算。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。还本计划为：2015年7月15日、2016年1月15日各偿还50万元；2016年7月15日偿还150万元；2017年1月15日偿还200万元；2017年7月15日、2018年1月15日各偿还300万元；2018年7月15日偿还350万元；2019年1月15日偿还500万元；2019年7月15日偿还700万元；2020年1月26日偿还1000万元。出现甲方违约或者可能危及乙方债权的情形时，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期、要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的价款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告衡汽集团为抵押人（甲方）与建行平湖支行为抵押权人（乙方）签订《最高额抵押合同》［编号：建衡银平湖抵字（2015）002号］，约定担保范围为主合同项下全部债务，债权确定期间为2015年1月26日至2020年1月26日，担保的最高限额为4000万元整，被告将其所有的位于衡东县金堰村的东国用（2010）预第×××号国有土地使用权以及位于常宁市的常国用（2014）第××××××号国有土地使用权设定抵押担保，并办理了抵押登记［编号为东他项（2015）第×××号、常他项（2015）第×××号］，抵押贷款金额分别为2300万元和1700万元，抵押期限均为自2015年1月5日至2021年1月4日止。 上述合同签订后，原告分别于2015年1月5日、2015年1月27日，先后两次向被告衡汽集团发放了贷款2400万元及3600万元，共计6000万元。分别至2018年9月14日、2018年8月31日后，被告未再就上述两笔贷款履行还本付息义务。截止2019年5月31日，被告尚欠本金数额共计51844933.2元、利息共计2478350.27元。 另查明，原告因本案委托湖南秦湘律师事务所进行诉讼代理，双方签订了《委托代理协议书》，湖南秦湘律师事务所于2019年5月7日向建行平湖支行分别开具了编号为NO.03275090、NO.03275094的增值税专用发票，票面金额均为6万元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告建行平湖支行与被告衡汽集团签订的案涉《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，缔约双方应按合同的约定依法履行合同义务。原告建行平湖支行已经依约履行了发放全部贷款的义务,但被告衡汽集团未依约履行还本付息义务，已经违反了案涉二份《固定资产贷款合同》的约定。根据案涉合同约定，若出现借款人违约的情形，贷款人有权解除合同。故对建行平湖支行主张解除与被告衡汽集团之间签订的二份《固定资产贷款合同》的诉讼请求,本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定:“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。案涉合同解除后，衡汽集团应当承担返还借款本息的民事责任。依据上述合同对利率的约定以及原告建行平湖支行提供的系统形成的贷款现状清单等证据，可以确认截至2019年5月31日，被告尚欠本金数额共计51844933.2元，利息2478350.27元。故对原告请求被告偿还贷款本金51844933.2元和利息2478350.27元的诉讼请求，本院予以支持。对于2019年5月31日之后利息，原告主张应当按照合同约定计算至清偿全部贷款本息止，该项诉请符合案涉贷款合同的约定，依法应予支持。被告衡汽集团未按期支付借款本息的行为构成违约，应当依约承担原告建行平湖支行为此支付的律师费，原告建行平湖支行提出由被告衡汽集团承担其律师费12万元的诉讼请求，合法有据，其收费标准未超出相关规定的限额，本院予以支持。 根据被告衡汽集团与原告建行平湖支行签订的两份《最高额抵押合同》的约定，被告衡汽集团自愿以其下列财产设定抵押：1、坐落于衡东县城关镇金华村金堰村地段的在建工程（编号为东房建字第××号、抵押债权数额为1800万元）；2、坐落于常宁市的房屋所有权（编号为常房权证常宁市第××××××××号、抵押债权数额为600万元）；3、坐落于位于衡东县金堰村的国有土地使用权（编号为东国用（2010）预第×××号，抵押债权数额为2300万元）；4、坐落于常宁市的国有土地使用权（编号为常国用（2014）第××××××号，抵押债权金额为1700万元）。上述财产已办理抵押登记且在抵押担保期限内，故原告建行平湖支行要求在衡汽集团清偿不能的情形下,就案涉贷款本息及实现债权的全部费用以被告衡汽公司所提供的上述担保财产享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第四十一条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十四条、第五十三条之规定，判决如下： 一、解除原告中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行与被告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司签订的二份《固定资产资金贷款合同》[编号分别为衡建银平湖固字（2015）001号、衡建银平湖固字（2015）002号]； 二、被告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行借款本金51844933.2元及相应利息（暂计算至2019年5月31日的利息2478350.27元，自2019年6月1日的利息按合同约定利率计算至实际清偿之日止）； 三、被告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行因主张本案债权所产生的律师费120000元; 四、若被告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司不能清偿上述第二项债权中的贷款本金19564933.2元及相应利息（暂计算至2019年5月31日利息591019.14元，自2019年6月1日的利息按合同约定利率计算至实际清偿之日止），原告中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行有权对被告提供的抵押物［1、坐落于衡东县城关镇金华村金堰村地段的在建工程（编号为东房建字第××号、抵押债权数额为1800万元）；2、坐落于常宁市的房屋所有权（编号为常房权证常宁市第××××××××号、抵押债权数额为600万元）］折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 五、若被告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司不能清偿上述第二项债权中的贷款本金32800000元及相应利息（暂计算至2019年5月31日利息1887331.13元，自2019年6月1日的利息按合同约定利率计算至实际清偿之日止），原告中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行有权对被告提供的抵押物［1、坐落于位于衡东县金堰村的国有土地使用权（编号为东国用（2010）预第×××号，抵押债权数额为2300万元）；2、坐落于常宁市的国有土地使用权（编号为常国用（2014）第××××××号，抵押债权金额为1700万元）］折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 六、若被告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司不能清偿上述第三项债务，原告中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行有权对被告提供的抵押物［1、坐落于衡东县城关镇金华村金堰村地段的在建工程（编号为东房建字第××号、抵押债权数额为1800万元）；2、坐落于常宁市的房屋所有权（编号为常房权证常宁市第××××××××号、抵押债权数额为600万元）；3、坐落于位于衡东县金堰村的国有土地使用权（编号为东国用（2010）预第052号，抵押债权数额为2300万元）；4、坐落于常宁市的国有土地使用权（编号为常国用（2014）第××××××号，抵押债权金额为1700万元）］折价或拍卖、变卖所得价款在上述第三项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费313416元，由被告湖南省衡阳汽车运输集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。 审 判 长 齐国安 审 判 员 罗 源 审 判 员 陈 慧 二〇一九年十二月二十六日 法官助理 邓 薇 书 记 员 肖玉艳