江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0322民初2601号 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省萍乡市上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码：91360300MA35GYA19W。 法定代表人段莉，董事长。 委托代理人何亮，该公司员工。 委托代理人李智林，该公司员工。 被告曾宪翠，男，汉族，1961年3月21日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告吕小林，女，汉族，1962年4月19日出生，住江西省萍乡市上栗县，系被告曾宪翠之妻。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司诉曾宪翠、吕小林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西上栗农村商业银行股份有限公司的委托代理人何亮、李智林到庭参加诉讼，被告曾宪翠、吕小林经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾宪翠、吕小林向原告偿还借款本金500000元及利息（包括罚息）（截止2019年9月25日的借款利息为32257.36元，实际应计算至全部款项还清之日止）；2、判令被告曾宪翠、吕小林对第1项诉讼请求承担抵押担保责任。3、判令原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对于被告曾宪翠提供的抵押财产（抵押物为房产，位于上栗县桐木镇湖塘村，房产证号为栗房权证桐字第××号）享有优先受偿权。 事实和理由：2016年9月6日，被告曾宪翠向原告申请借款，双方于2016年9月8日签订了《个人借款合同》，约定借款金额为500000元，借款期限为36个月，自2016年9月8日起至2019年9月7日止，借款利率为月利率6.8917‰，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%，还款方式为到期日一次性偿还本息，双方还就担保方式、违约事件及处理等其他事项进行了约定。 为保障借款合同的履行，原告与被告曾宪翠、吕小林于2016年9月8日签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告曾宪翠、吕小林为被告曾宪翠向原告提供担保，抵押担保的主债务金额为500000元，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期罚息其他为实现债权的所有费用，担保方式为抵押担保。 原告按照约定向被告曾宪翠发放了借款，被告曾宪翠在贷款授信期内于2018年9月11日提取借款500000元，另外，被告吕小林和曾宪翠是夫妻关系，被告吕小林也向原告出具了一份声明，同意将被告曾宪翠在原告处的借款作为共同债务。借款到期后，被告曾宪翠未按合同约定向原告还本付息。经原告多次催讨，被告至今仍未向原告还本金利息。 原告遂诉至本院，请求依法判决支持原告各项诉讼请求。 被告曾宪翠、吕小林在答辩期间未提出答辩意见，也未提供证据，其行为视为放弃自己的权利。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司为支持自己的主张。向本院提供证据如下：1.原告营业执照复印件、法人代表身份证复印件、两被告身份证复印件，证明原、被告主体资格； 2.个人借款申请书、个人贷款面谈记录，证明被告曾宪翠于2016年9月6日向原告申请个人贷款50万元； 3、被告曾宪翠和吕小林结婚证、被告吕小林出具的声明，证明被告曾宪翠和吕小林系夫妻关系，被告吕小林同意将本次所借款500000元作为夫妻共同债务。 3.个人借款合同，证明2016年9月8日，被告曾宪翠与原告签订合同，合同约定借款时间为2016年9月8日起至2019年9月7日止；借款金额为50万元；担保方式为抵押；借款用途为购材料；借款利率为年利率8.27%，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%，还款方式为到期日一次性偿还本息。 4.被告曾宪翠、吕小林同意抵押意见书，被告曾宪翠、吕小林声明，被告曾宪翠、吕小林关于房屋抵押事项承诺，被告曾宪翠房屋所有权证及国有土地使用证，最高额抵押合同、抵押物明细表、不动产登记证明，证明被告曾宪翠、吕小林提供的抵押物为房产，位于上栗县桐木镇湖塘村，房产证号为栗房权证桐字第××号，国有土地使用证号为（2009）第4327号。 5.借款凭证，证明原告已履行借款合同，2018年9月11日放款50万元至曾宪翠的账户62×××88。 6.结欠本金利息清单电脑截图，证明被告曾宪翠截止2019年9月25日结欠原告的本金50万元及利息32257.36元。 经本院审查对原告提供的上述证据的真实性、合法性、与案件的关联性予以认定。 经审理查明，被告曾宪翠和吕小林系夫妻关系。2016年9月6日，被告曾宪翠向原告申请借款，双方于2016年9月8日签订了《个人借款合同》，约定借款金额为500000元，借款期限为36个月，自2016年9月8日起至2019年9月7日止，借款利率为年利率8.27%，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%，还款方式为到期日一次性偿还本息，双方还就担保方式、违约事件及处理等其他事项进行了约定。 为保障借款合同的履行，原告与被告曾宪翠、吕小林于2016年9月8日签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告曾宪林、吕小林为被告曾宪翠向原告提供抵押担保，抵押担保的主债务金额为500000元，两被告用位于上栗县桐木镇湖塘村的自有房屋作为抵押物，自有房屋的房产证号为:栗房权证桐字第××号、国有土地使用证号为栗国用（2009）第4327号。担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期罚息其他为实现债权的所有费用，担保方式为抵押担保。 原告按照约定向被告曾宪翠发放了借款，被告曾宪翠在贷款授信期内于2018年9月11日提取借款500000元，另外，被告吕小林也向原告出具声明，同意将被告曾宪翠在原告处的借款作为共同债务。借款到期后，被告曾宪翠未按合同约定向原告还本付息。经原告多次催讨，被告至今仍未向原告还本金利息。原告为维护自身合法权益，遂诉至本院，请求支持原告各项请求，判决各被告承担还本付息的责任。 本院认为，被告曾宪翠与原告江西上栗农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》以及被告曾宪翠、吕小林与原告签订的《最高额抵押合同》，均系双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应遵照履行。借款合同及借款借据上原、被告约定的利息、逾期利息、复息未超过年利率24%的上限，符合法律规定，本院予以认可。原告按合同约定向被告曾宪翠发放了贷款，被告曾宪翠应按合同约定向原告及时偿还借款本息。被告曾宪翠逾期未归还，已构成违约。因该借款本息系两被告的共同债务，应由被告曾宪翠和吕小林共同偿还，故对原告起诉要求被告曾宪翠、吕小林偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持，且原告对两被告提供的位于上栗县桐木镇湖塘村房产证号为栗房权证桐字第××号、国有土地使用证号为栗国用（2009）第4327号的房产享有优先受偿权。被告曾宪翠、吕小林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了其法定的诉讼权利，应自行承担其行为产生的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）、（三）项、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曾宪翠、吕小林在本判决生效之日起七日内共同偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款本金500000元、利息32257.36元（利息算至2019年9月25日止，后期利息另算）并由被告曾宪翠、吕小林承担抵押担保责任。 二、原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对被告曾宪翠、吕小林提供的抵押财产[抵押物为房产，位于上栗县桐木镇湖塘村，房产证号为栗房权证桐字第××号、国有土地使用证号为栗国用（2009）4327号]享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9123元，由被告曾宪翠、吕小林共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。 审 判 员 刘敏 二〇一九年十二月十九日 代书记员 周艳