天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0113民初4753号原告：赵某1，女，1984年3月30日出生，汉族，住天津市北辰区××号××。被告：赵某2，男，1956年7月1日生，汉族，住天津市北辰区。被告：赵某3，女，1964年9月3日出生，汉族，住天津市北辰区。第三人：王某，男，1964年9月24日出生，汉族，住天津市北辰区。第三人：曹某，男，1975年4月11日出生，汉族，住天津市北辰区。第三人：郭某，女，1984年10月5日出生，汉族，住天津市南开区。第三人：李某1，女，1989年4月8日出生，汉族，住天津市北辰区。第三人：李某2，男，1994年5月15日出生，汉族，住天津市北辰区。原告赵某1与被告赵某3、赵某2及第三人王某、曹某、郭某、李某1、李某2继承纠纷一案，本院立案后，先适用简易程序，后经审理发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1、第三人曹某到庭参加诉讼，被告赵某3、赵某2、第三人王某、郭某、李某1、李某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某1向本院提出诉讼请求：1．请求判令原告全部继承坐落于北辰区××村街××号登记在赵恩亮名下的父母遗产，要求被告及第三人协助原告将该房屋产权登记在原告的名下。2、诉讼费、评估费依法负担。事实与理由：原告系赵恩亮、段某2婚生女，赵恩亮、段某2于2001年1月1日以17万元的价格贷款购买天津市北辰区××村街××号房屋一套，首付52550元，月还贷1000元。赵恩亮于2002年5月11日因车祸去世，当时，祖母王连英健在，后于2010年8月27日病故，段某2于2004年9月1日病故。当时，外祖父段文有、外祖母王润林均健在，外祖父段文有于2013年4月7日病故，外祖母王润林2016年8月21日病故。赵恩亮2002年5月11日去世前，已还贷8000元，尚欠银行贷款十余万元，后因无经济来源还贷，被银行诉至法院，判令本案原告清偿购房贷款。原告外祖父、母血缘系下的舅舅、姨通过公证形式，全部放弃了对原告母亲遗产的转继承权。现原告拟将登记在赵恩亮名下的东升里9-4-601号遗产变更登记在原告名下，故呈诉，望法院判如所请。第三人曹某述称，其父母生育了曹某和妹妹曹英畅，曹英畅已于2002年已去世。对于涉诉房屋继承问题，其依法继承其应当继承的份额。被告赵某3、赵某2及第三人王某、郭某、李某1、李某2继承未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织刚是人进行质证。对于原告提交的证据1．北仓村委会出具的证明、北仓派出所出具的亲属关系证明、户口登记页，证据2．果园新村派出所证明，证据3．房屋买卖合同，证据4．判决书1份，证据5．北辰信访办出具的书证，证据6．房地产抵押证明书、建行北辰支行的注销证明、注销登记申请书、建行北辰支行营业执照、退还保险的函、往来收据、债权转让协议、曹某的爱人刘惠的存折，证据7．公证书五份，证据8．鉴定费票据。对上述证据真实性，本院予以确认。曹某向本院提交了刘瑞森的证明书，对其真实性无法确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人赵恩亮、段某2系夫妻关系，婚后生育原告赵某1。赵恩亮与案外人天津三野房地产开发有限公司于2001年1月1日签订天津市商品房买卖合同，出卖人为天津三野房地产开发有限公司，买受人为赵恩亮。双方约定赵恩亮购买天津市北辰区××号楼××号房屋，建筑面积为98.60平方米，房屋价款为172550元，赵恩亮承诺一周交纳房款52550元，余款12万办理银行贷款，同时双方还约定其他相应内容。后赵恩亮将首付款52550元交纳天津三野房地产开发有限公司，天津三野房地产开发有限公司将涉案房屋交付赵恩亮。赵恩亮于2001年2月6日与案外人中国建设银行天津分行北辰支行签订个人住房抵押借款合同，约定赵恩亮从银行借款12万元，期限15年，并在天津市北辰区房地产管理局办理了《天津市房地产抵押确认书》。合同签订后，该银行向赵恩亮提供借款12万。后赵恩亮于2002年5月11日因交通事故去世。生前赵恩亮只给付16个月贷款本息，自2002年7月起未还款，尚欠本金112815.51元及利息未还，后中国建设银行天津分行北辰支行于2004年在本院起诉段某2、赵某1等，本院经审理认为段某2、赵某1作为赵恩亮死亡后的合法继承人，应当继续履行个人住房抵押借款合同的付款义务，后本院作出（2004）辰民初字第1060号判决书，判决段某2、赵某1偿还银行借款本金及支付利息等内容。段某2于2004年9月1日病故，2011年2月赵某1偿还了所欠银行借款112815.51元，至此涉诉房屋的银行贷款已全部还清。庭审中，赵某1与曹某均认可由曹某全部出资替赵某1偿还所欠银行借款，并向本院提供了相应证据。经查，赵恩亮与段某2生前均未留有遗嘱。另查，原告祖父母赵国立、王连英共生育五子女，分别为长女赵桂琴、次女赵桂芳、三女赵桂辰、四女赵某3、五女赵桂霞，长子赵某2、次子赵恩亮。赵桂琴与丈夫生了育王某，赵桂芳与丈夫生育了曹某，赵桂辰与丈夫生育了郭某，赵桂霞与丈夫生育了李某1、李某2。赵国立先于赵恩亮去世并于1986年2月19日因死亡注销常住户口，2002年5月11日赵桂琴、赵桂芳、赵桂辰、赵桂霞与赵恩亮因车祸同时去世，之后王连英去世并于2010年8月27日因死亡注销常住户口。本案在审理过程中，本院分别对赵某3、赵某2、王某、郭某、李某1、李某2进行询问。赵某3称，对于涉诉北辰区××村街××号房屋，其放弃继承权并书写了放弃继承的声明提交法院，其表示也不参加诉讼；赵某2称，其弟赵恩亮因购买涉诉房屋向赵某2借款2万元，又因该房装修向赵某2借款1万元。因彼此系亲兄弟，故赵恩亮未打借条。对于涉诉房屋其继承的份额请求依法判决，其不参加诉讼，要求法院缺席审理；王某称，母亲赵桂琴生育了王某、**、王凤三人。**已去世，王凤联系不上，也找不到。对于涉案房屋，不放弃继承，如有王凤、**继承份额，待王某继承后，其兄妹三人再自行解决。表示开庭也去不了，不参加诉讼；郭某称，其父母只生育一个女儿。对于涉诉房屋如有其继承份额，表示全部赠与赵某1，并书写赠与承诺书。因其工作太忙，表示不参加诉讼，要求法院缺席审理；李某1、李某2称，老舅赵恩亮2001年购买涉诉房屋时，找母亲赵桂霞借款1万元，后是否还款不太清楚。对涉案房屋如有二人继承份额，表示不放弃。对于房屋评估鉴定机构机选及开庭就不参加了，要求法院缺席审理。再查，原告外祖父段文友、外祖母王润林生育长子段大发、次子段某1、三子段秀宾、长女段某2、次女段某3、三女段秀华。段文友于2013年4月7日去世，王润林于2016年8月21日去世。2016年12月19日段秀华、段某3、段秀宾、段大发均作出声明放弃继承段某2对本案涉诉房屋拥有份额的遗产继承权并予以公证。经本院询问段秀华、段某3、段秀宾，三人称，其兄弟姐妹均作出声明放弃继承段某2对本案涉诉房屋拥有份额的遗产继承权并予以公证，认可原告提供的公证书真实性。还查，本案在审理中，原告申请对涉案房屋进行评估，本院委托天津市源丰有限责任房地产评估事务所进行评估，该评估机构出具房地产估价报告，该房屋单价16483元/平方米，总价为1625224元。为此，原告支付评估申请费6563元。本院认为，本案争议焦点本案涉诉房屋如果进行分割。对此，本院分析如下：根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。本案中，涉诉房屋系被继承人赵恩亮、段某2购买，为二人共同财产。每人享有涉诉房屋二分之一的份额。赵恩亮于2002年5月去世，生前未留有遗嘱，故其享有涉诉房屋二分之一的遗产份额应按法定继承，妻子段某2、女儿赵某1及母亲王连英（赵恩亮去世时，王连英在世）为第一顺位继承人，应平均继承，因此赵某1享有涉诉房屋六分之一的份额，段某2享有涉诉房屋三分之二的份额，王连英享有涉诉房屋六分之一的份额。在涉诉房屋遗产分割前，王连英已于2010年去世，对于王连英享有涉诉房屋六分之一份额继承分割一节，应转移给其子女赵桂琴、赵桂芳、赵桂辰、赵某3、赵桂霞，赵某2、赵恩亮平均继承并予以分割。因被继承人赵桂琴、赵桂芳、赵桂辰、赵桂霞、赵恩亮先于被继承人王连英死亡的，故由赵桂琴、赵桂芳、赵桂辰、赵桂霞、赵恩亮的晚辈直系血亲即王某及兄弟姐妹、曹某及兄弟姐妹、郭某、李某1及李某2姐弟、赵某1代位继承并予以分割。王某称有弟弟**、王凤，**已去世，王凤也无法联系。曹某称有妹妹曹英畅，已去世，本院无法确认也无法找到其二人的兄弟姐妹。如王某、曹某存在兄弟姐妹，王某及曹某所代位继承的份额中，理应包含其兄弟姐妹的份额，该份额暂由王某、曹某代持，待其兄弟姐妹出现后可分别找王某、曹某另行协商解决。诉讼中，赵某3向本院表示其放弃继承并书写声明书，系其真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。因此，关于王连英享有涉诉房屋六分之一份额，由赵某2、王某、曹某、郭某、李某1及李某2、赵某1平均继承并予以分割，赵某2享有涉诉房屋三十六分之一，王某享有涉诉房屋三十六分之一的份额，曹某享有涉诉房屋三十六分之一的份额，郭某享有涉诉房屋三十六分之一的份额，李某1、李某2共享有涉诉房屋三十六分之一的份额，赵某1享有涉诉房屋三十分六之一的份额。因郭某向本院表示其继承涉诉房屋份额赠与赵某1并书写承诺书，系其真实意思表示，本院予以确认，故其继承的涉诉房屋三十六分之一的份额由赵某1享有。在涉诉房屋遗产分割前，段某2已于2004年9月去世，对于段某2享有的涉诉三分之二的份额继承分割一节，应由法定继承人赵某1、段某2的父母段文友、王润林平均继承并予以分割。后段文友、王润林去世，其所有子女均对涉诉房屋放弃继承并予以公证，因此对于段某2享有的涉诉房屋的三分之二的份额全部由赵某1继承。综上，赵某1享有涉诉房屋三十六分之三十二的份额，赵某2享有涉诉房屋三十六分之一的份额、王某享有涉诉房屋三十六分之一的份额、曹某享有涉诉房屋三十六分之一的份额，李某1、李某2共享有涉诉房屋三十六分之一的份额。诉讼中，经原告申请，本院委托评估机构对涉诉房屋进行评估，涉诉房屋价值1625224元，综合考虑，该房屋系原告父母生前购买，系其父母的遗产，诉争房屋归原告所有，原告应按照每人继承份额给付赵某2财产折价款45145.11元，给付曹某财产折价款45145.11元，给付李某1、李某2财产折价款45145.11元。同时被告及第三人配合原告办理房屋产权过户登记手续。对于原告支付评估费6563元负担一节，本院按照每人继承分割的比例，由赵某2、曹某各负担182元、李某1、李某2共同负担182元，剩余6017元由赵某1负担。因原告已将该费用向评估机构支付，被告及第三人应将各自负担的评估费给付原告。对于原告及第三人曹某偿还房屋贷款及赵某2、李某1李某2所称赵恩亮借款事宜，系被继承人债务清偿纠纷，可另行协商解决。对于原告的其他诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第二十九条、第九十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、坐落于天津市北辰区××号××房屋因继承归原告赵某1所有，被告赵某3、赵某2及第三人王某、曹某、郭某、李某1、李某2在本判决生效后十日内配合原告办理房屋过户登记手续。二、原告赵某1在本判决生效后十日内给付被告赵某2、第三人王某、曹某每人45145.11元；三、原告赵某1在本判决生效后十日内给付第三人李某1、李某2合计45145.11元；四、被告赵某2及第三人曹某在本判决生效后十日内每人给付原告评估费182元；五、第三人李某1、李某2在本判决生效后十日内给付原告评估费182元；六、驳回原告赵某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19200元，由被告赵某2、第三人曹某每人负担533元，李某1、李某2共同负担533元，由原告赵某1负担17601元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  孙延忠审 判 员  刘 阳人民陪审员  赵维柱二〇二〇年二月十四日书 记 员  杨益斌附：本裁判文书所依据法律规定具体条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》177．继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，视为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。