湖北省武汉经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0191民初2665号原告：湖北银行股份有限公司武汉沌口支行，住所地武汉经济技术开发区17C1地块东合中心B栋1-2层B11、B21号。负责人：冷松，该支行行长。委托诉讼代理人：邓丽娟，湖北筝辰律师事务所律师。被告：武汉鑫恒晨科技技术有限公司，住所地武汉市东湖高新技术开发区关东园路2-2号光谷国际商会大厦1幢A-1205号。法定代表人：周世鹏。被告：武汉东谷新地实业有限公司，住所地武汉经济技术开发区206M地块华中电子商务产业园A2栋2层。法定代表人：陈丽莎。被告：武汉葛安消防工程有限公司，住所地湖北省葛店开发区东谷花园1栋3单元201号房。法定代表人：刘习兵。被告：周世鹏，男，1978年2月22日出生，汉族，住武汉市武昌区，被告：刘习兵，男，1968年5月15日出生，汉族，住湖北省天门市，原告湖北银行股份有限公司武汉沌口支行（以下简称湖北银行）与被告武汉鑫恒晨科技技术有限公司（以下简称鑫恒晨公司）、被告武汉东谷新地实业有限公司（以下简称东谷公司）、被告武汉葛安消防工程有限公司（以下简称葛安公司）、被告周世鹏、被告刘习兵借款合同纠纷一案，原告湖北银行于2016年8月2日提出诉前保全申请并提供担保，本院依法对被申请人鑫恒晨公司、被申请人东谷公司、被申请人葛安公司、被申请人周世鹏、被申请人刘习兵财产13,000,000元予以保全。本院于2016年8月22日受理，依法适用普通程序，于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告湖北银行委托诉讼代理人邓丽娟到庭参加了诉讼，被告鑫恒晨公司、被告东谷公司、被告葛安公司、被告周世鹏、被告刘习兵经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行向本院提出诉讼请求：1.被告鑫恒晨公司偿还借款余额13,000,000元及利息、罚息；2.被告东谷公司承担抵押担保责任，原告湖北银行对抵押物享有优先受偿权；3.被告葛安公司、被告周世鹏、被告刘习兵承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费、律师费等由各被告承担。事实和理由：2015年9月14日，被告鑫恒晨公司与原告湖北银行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币13,000,000元，借款期限为2015年9月16日至2016年9月16日止，按起息日基准利率上浮30%计息，合同约定若被告鑫恒晨公司未按约定期限还款，逾期部分按借款利率上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。同时，被告东谷公司与原告湖北银行签订《最高额抵押合同》，约定将其所有的坐落于武汉经济技术开发区206M地块华中电子商务产业园A8栋1-6层A8室面积为2,031.36平方米，房产证号为武房权证经字第××号房屋及华中电子商务产业园D1/D2栋1-6层D1室面积为805.59平方米，房产证号为武房权证经字第××号房屋为被告鑫恒晨公司全部债务提供抵押担保。随后原告湖北银行办理了他项权证，证号为武房他证经字第××号。被告葛安公司与原告湖北银行签订《最高额保证合同》，被告周世鹏、被告刘习兵分别与原告湖北银行签订《个人最高额保证合同》，分别约定被告葛安公司、被告周世鹏、被告刘习兵对被告鑫恒晨公司全部债务提供连带保证责任。原告湖北银行于2015年9月17日发放借款，按照合同约定按月结息，被告鑫恒晨公司支付了2016年1月利息后，至今无法偿还利息。2016年7月15日，原告湖北银行向被告鑫恒晨公司出具贷款提前到期通知书，但被告鑫恒晨公司拒绝签字，拒不履行还款义务，被告东谷公司、被告葛安公司、被告周世鹏、被告刘习兵也未履行担保义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告鑫恒晨公司、被告东谷公司、被告葛安公司、被告周世鹏、被告刘习兵未到庭亦未发表书面质证意见，本院视为其放弃各自质证权利。原告湖北银行提供的证据形式、来源合法，本院均予以确认并在卷佐证。被告周世鹏庭后提交的更换法人及连带担保责任人置换确认书并申请再次开庭但无正当理由，其再次开庭的主张本院不予支持，但其提交的证据可能影响到案件实体处理，本院予以质证，原告湖北银行认可该确认书上签章的真实性，但认为被告周世鹏系庭后提交且该证据系双方调解过程中为重组而形成，但该置换确认书中并无相关限制性约定，该质证意见本院不予采纳，该证据本院予以认定。经审理查明：2015年9月14日，被告鑫恒晨公司与原告湖北银行签订授信协议，约定被告鑫恒晨公司向原告湖北银行申请授信额度为15,600,000元，有效期3年，自2015年9月14日至2018年9月14日，同时约定被告葛安公司与原告湖北银行签订最高额保证合同，被告东谷公司与原告湖北银行签订最高额抵押合同，被告周世鹏、被告刘习兵与原告湖北银行签订个人最高额保证合同。同日，被告东谷公司与原告湖北银行签订《最高额抵押合同》，约定将其所有的坐落于武汉经济技术开发区206M地块华中电子商务产业园A8栋1-6层A8室面积为2,031.36平方米，房产证号为武房权证经字第××号房屋及华中电子商务产业园D1/D2栋1-6层D1室面积为868.09平方米，房产证号为武房权证经字第××号房屋为被告鑫恒晨公司最高额15,600,000元债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等。被告葛安公司与原告湖北银行签订《最高额保证合同》，被告周世鹏、被告刘习兵分别与原告湖北银行签订《个人最高额保证合同》，分别约定被告葛安公司、被告周世鹏、被告刘习兵为被告鑫恒晨公司最高额15,600,000元债务提供连带责任保证，担保范围包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等。同日，被告鑫恒晨公司与原告湖北银行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为13,000,000元，借款期限为2015年9月16日至2016年9月16日，固定利率，按起息日基准利率上浮30%计息，在借款期限内，利率保持不变。合同约定若被告鑫恒晨公司未按约定期限还款，逾期部分按借款利率上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。2015年9月15日，原告湖北银行将被告东谷公司上述两套房屋办理了他项权证，证号为武房他证经字第××号。原告湖北银行于2015年9月17日发放借款13,000,000元，执行利率5.98%，确认偿还日期为2016年9月17日。被告鑫恒晨公司分别于2015年10月20日偿还利息71,261.67元、2016年1月20日偿还利息8,935.93元、2016年3月21日偿还利息2.61元、2016年4月17日偿还利息193,701.46元、2016年9月20日偿还利息210,000元外，未清偿剩余本息。截至2016年9月17日，被告鑫恒晨公司尚欠本金13,000,000元、利息196,509.44元、复利4,210.87元。被告东谷公司、被告葛安公司、被告周世鹏、被告刘习兵均未履行担保义务。2016年8月21日，原告湖北银行与案外人湖北筝辰律师事务所签订委托代理合同，由该事务所律师代理原告湖北银行进行诉讼，费用采取风险代理方式。另查明：2016年10月10日，被告鑫恒晨公司出具更换法人及连带担保责任人置换确认书，载明被告鑫恒晨公司贷款逾期待重组，法人及责任担保人变更说明如下：武汉鑫恒晨科技技术有限公司于2016年9月7日变更法定代表人和股东，法定代表人周世鹏变更为彭梅先，同时将其0.5%的股权及连带担保责任转让给随州合众三江专用汽车销售有限公司。周世鹏不再是武汉鑫恒晨科技技术有限公司股东、法定代表人及连带责任担保人。为此，湖北银行股份有限公司武汉沌口支行同意变更武汉鑫恒晨科技技术有限公司的担保，即与随州合众三江专用汽车销售有限公司签署武汉鑫恒晨科技技术有限公司贷款《最高额连带责任保证合同》，撤销周世鹏在上述贷款中的担保责任，由随州合众三江专用汽车销售有限公司承担上述贷款的担保责任。周世鹏与湖北银行股份有限公司武汉沌口支行无债权债务关系，也无贷款保证责任，同时撤销周世鹏签署的《个人最高额连带责任担保合同》。案外人随州合众三江专用汽车销售有限公司与原告湖北银行均在此确认书上盖章确认。本院认为，原告湖北银行与被告鑫恒晨公司签订的《流动资金借款合同》、被告东谷公司与原告湖北银行签订《最高额抵押合同》、被告葛安公司与原告湖北银行签订《最高额保证合同》，被告周世鹏、被告刘习兵分别与原告湖北银行签订《个人最高额保证合同》，均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以认可，对当事人之间具有法律约束力。原、被告应当按照约定全面履行各自义务。原告湖北银行依约履行了发放贷款的义务，被告鑫恒晨公司未按照合同约定的时间、金额偿还贷款，原告湖北银行主张被告鑫恒晨公司偿还借款本金13,000,000元符合法律规定，本院予以支持；原告湖北银行主张被告鑫恒晨公司偿还利息、罚息符合双方合同约定，本院予以支持。截至2016年9月17日，被告鑫恒晨公司尚欠本金13,000,000元，利息196,509.44元、复利4,210.87元，利息复利小计200,720.31元。被告东谷公司自愿为被告鑫恒晨公司借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告湖北银行作为抵押权人有权在抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，其相应诉请本院予以支持，但应以其提供的最高抵押额15,600,000元债务为限；被告葛安公司、被告刘习兵自愿为被告鑫恒晨公司借款提供连带保证责任，原告湖北银行主张其承担连带保证责任的诉请本院予以支持，但应以其提供的最高保证额15,600,000元债务为限；原告湖北银行与被告鑫恒晨公司、案外人随州合众三江专用汽车销售有限公司已确认被告周世鹏与原告湖北银行无债权债务关系，也无贷款保证责任，同时撤销周世鹏签署的《个人最高额连带责任担保合同》，故其主张被告周世鹏承担连带保证责任的诉请本院不予支持；原告湖北银行主张各被告承担本案诉讼费、保全费、律师费除被告周世鹏外符合各自合同约定，本院予以支持，但律师费原告湖北银行采用风险代理，具体费用目前尚不确定，故该项诉请本院不予支持当事人可在确定后另行主张。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武汉鑫恒晨科技技术有限公司自本判决生效之日起五日内向原告湖北银行股份有限公司武汉沌口支行偿还借款本金13,000,000及利息、罚息（截至2016年9月17日，利息、罚息共计200,720.31元，2016年9月18日起利息罚息以13,000,000为本金，以年利率5.98%上浮50%计算至本判决确定给付之日止）；二、被告武汉东谷新地实业有限公司对本判决第一项以最高抵押额15,600,000元债务为限承担抵押担保责任，原告湖北银行股份有限公司武汉沌口支行对被告武汉东谷新地实业有限公司提供的抵押物[位于武汉经济技术开发区206M地块华中电子商务产业园A8栋1-6层A8室面积为2,031.36平方米，房产证号为武房权证经字第××号房屋及华中电子商务产业园D1/D2栋1-6层D1室面积为805.59平方米，房产证号为武房权证经字第××号房屋为被告鑫恒晨公司全部债务提供抵押担保。他项权证号为武房他证经字第××号]在本判决第一项确定的债务数额范围内以15,600,000元为限享有优先受偿权；三、被告武汉葛安消防工程有限公司、被告刘习兵分别对本判决第一项承担连带担保责任（均以最高保证额15,600,000元为限）；四、驳回原告湖北银行股份有限公司武汉沌口支行其他诉讼请求。如果各义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费99,800元，保全费5,000元，合计104,800元，由被告武汉鑫恒晨科技技术有限公司、被告武汉东谷新地实业有限公司、被告武汉葛安消防工程有限公司、被告刘习兵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李纪钢人民陪审员  鲁全早人民陪审员  宋良伟二〇一七年十一月七日书 记 员  秦晓敏