河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初27697号原告周福艳，女，1968年4月29日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。委托代理人梅杰，河南中亨律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人周永辉，河南双翼律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告郑州铁科赛得置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区寿丰街50号10层1015。法定代表人马满良，执行董事。委托代理人陈玲玲，北京盈科（天津）律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人张天佑，该公司员工。代理权限：特别授权。被告郑州百利房地产开发有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区祥盛街3号1号楼15层1516。法定代表人马满良，执行董事兼总经理。委托代理人路阳，该公司员工。代理权限：一般代理。委托代理人李璐，该公司员工。代理权限：特别授权。原告周福艳与被告郑州铁科赛得置业有限公司（以下简称“铁科公司”）、郑州百利房地产开发有限公司（以下简称“百利公司”）财产损害赔偿纠纷一案，郑州市中级人民法院作出（2019）豫01民初1179号民事裁定书，郑州铁科赛得置业有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送河南省郑州高新技术开发区人民法院处理。本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人梅杰、周永辉，被告铁科公司委托代理人陈玲玲、张天佑，被告百利公司委托代理人李璐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与二被告合同纠纷一案，经郑州中院于2016年12月12日作出（2016）豫01民初259号民事判决书，依法判令铁科公司在判决生效之日三十日内将涉案28套登记在其名下的房产协助过户登记至原告名下，被告百利公司应予以配合。一审判决后，二被告将涉案房产中的16套过户至原告指定人名下。后铁科公司提起上诉，河南省高院作出（2018）豫民终580号判决，驳回铁科公司的上诉，维持原判，已经按照2017年5月4日签订的协议履行完毕的不再重复履行。2019年2月13日，原告申请法院强制执行，申请将一审判决中未过户至原告名下的12套房产过户至原告名下，后经郑州中院查询涉案12套房产中有7套已转移登记，2套已在郑州市房管局签合同过户，3套被郑州中院保全查封，导致涉案的12套房产无法过户。后郑州中院作出（2019）豫01执245号执行裁定书，终结本次执行程序。因二被告将涉案房产转移登记，导致无法执行。原告为维护其合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1、二被告连带赔偿原告因无法执行郑州市中级人民法院（2019）豫01执245号裁定造成的七套房产损失（约26631344元）。2、本案诉讼费、保全费由二被告负担。被告铁科公司辩称：一、（2018）豫民终580号民事判决“驳回上诉、维持原判。已经按照2017年5月4日协议书履行的不再重复履行”。《协议书》内容显示的是周福艳解除对12套房产的查封（包括本案7套房产），不依据（2016）豫01民初259号判决申请强制执行，而周福艳至今不同意解除2017年5月4日的《协议书》，周福艳仍受《协议书》的约束，显然，（2018）豫民终580号民事判决内容已确认了周福艳没有申请强制执行12套房产的权利。二、即使周福艳有申请强制执行12套房产的权利，周福艳也已经申请强制执行，要求将涉案7套房产过户至其名下。法院已终结本次执行。周福艳已经依据（2016）豫01民初259号判决和（2018）豫民终580号民事判决向郑州市中级人民法院申请强制执行【案号：（2019）豫01执245号】，郑州市中级人民法院作出的裁定是终结本次执行的裁定，（2016）豫01民初259号判决仍有恢复执行的可能，周福艳并没有撤回对（2016）豫01民初259号判决的强制执行申请，其在没有撤回强制执行的情况下依据同样的判决提起本案诉讼明显是对相同房产重复主张权利，违反一事不再理原则，应当驳回其起诉。法律依据：依据《最高人民法院印发《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的通知》第八条“终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知执行法院。”第九条“终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向执行法院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。执行法院核查属实的，应当恢复执行。终结本次执行程序后的五年内，执行法院应当每六个月通过网络执行查控系统查询一次被执行人的财产，并将查询结果告知申请执行人。符合恢复执行条件的，执行法院应当及时恢复执行。”第十条“终结本次执行程序后，发现被执行人有可供执行财产，不立即采取执行措施可能导致财产被转移、隐匿、出卖或者毁损的，执行法院可以依申请执行人申请或依职权立即采取查封、扣押、冻结等控制性措施。”等相关规定，周福艳仍享有申请恢复强制执行的权利。执行案件并没有终结，周福艳不可能既申请强制执行又提起财产损害赔偿之诉，如此将造成一个判决进行两次处理的结果，严重侵犯铁科公司的合法权益，应当依法驳回周福艳的起诉。三、7套房产没有任何损害，依然完好存在，只是权利记载主体发生变动，周福艳没有提起财产损害的事实基础。周福艳如果认为房产过户至他人名下损害其合法权利可以申请将房屋买卖合同撤销，要求将房产过户至其名下，或者撤销（2016）豫01民初259号判决中关于7套房产过户至其名下的判决，另行提起损害赔偿之诉。但其不享有既依据（2016）豫01民初259号判决申请强制执行，又依据该判决提起损害赔偿之诉的权利。综上，周福艳的诉讼请求没有财产损害的事实基础，尚未被撤销的判决书赋予其要求房产过户的特定权利，没有赋予其可以另行起诉要求支付购房款的权利。请依法驳回其诉讼请求。被告百利公司辩称：一、周福艳认可《协议书》的效力且至今不同意解除，（2018）豫民终580号判决没有赋予周福艳主张本案7套房产的权利，依据《协议书》的约定周福艳也不能再依照（2016）豫01民初259号判决申请强制执行。一审（2016）豫01民初259号案件判决之后发生了情势变更，为了解除查封，解除公司困境，满足了周福艳提前分配利润的要求，达成《协议书》，该协议书对259号判决的内容及《股权转让及合作合同》权利义务，作出重新约定，周福艳至今认可该协议书的效力，所以580号案件不会也不应该再依照259号判决的内容及《股权转让及合作合同》进行裁判，否则580号判决结果必然超出周福艳的诉讼请求，导致当事人权利义务严重失衡，超出法院审理范围。580号已经履行的不再履行，表明不能将16套房产既过户给周福艳，又过户给司晓冠、河南鑫立投资管理有限公司，12套房产的强制执行是周福艳单方衍生出的内容，不是580号判决的真实意思。二、7套房产是铁科公司销售的，也是在周福艳解除查封不主张7套房产后有权销售的，不是百利公司出售的，百利公司没有收取购房款，周福艳要求百利公司承担责任没有事实依据。三、即使580号判决赋予周福艳申请强制执行12套房产的权利，周福艳也已经申请强制执行，在强制执行中，不能再提起损害赔偿，否则就是重复主张7套房产的权利，违反一事不再理原则。即使周福艳有申请强制执行12套房产的权利，周福艳也已经申请强制执行，要求将涉案房产过户至其名下，法院裁定终结本次执行，但并非终结执行，周福艳仍有恢复执行的可能。且周福艳又依据相同的判决对相同的房产主张损害赔偿，属于重复主张权利的行为，违反一事不再理的原则。其既依据（2016）豫01民初259号判决申请强制执行，又依据该判决提起损害赔偿之诉的权利，应当裁定驳回起诉。综上，为维护的合法权益，应当驳回周福艳的起诉。本院查明事实如下：2016年12月12日，郑州中院作出（2016）豫01民初259号民事判决，载明：周福艳诉百利公司、铁科公司合同纠纷一案，判决铁科公司应于本判决生效之日起三十日内将以下28套登记在其名下的房产协助过户登记至周福艳名下，百利公司应予以配合。28套房产依次为：1、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××108(房屋所有权证号1601016125)房屋一套;2、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××111(房屋所有权证号1601016126)房屋一套;3、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××112(房屋所有权证号1601015795)房屋一套;4、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××113(房屋所有权证号1601015868)房屋一套;5、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××408(房屋所有权证号1601016131)房屋一套;6、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××409(房屋所有权证号1601015966)房屋一套;7、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××410(房屋所有权证号1601016023)房屋一套;8、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××411(房屋所有权证号1601016132)房屋一套;9、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××412(房屋所有权证号1601015694)房屋一套;10、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××413(房屋所有权证号1601015879)房屋一套;11、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××414(房屋所有权证号1601015967)房屋一套;12、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××415(房屋所有权证号1601015695)房屋一套;13、查封郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1611(房屋所有权证号1601016044)房屋一套;14、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1612(房屋所有权证号1601015825)房屋一套;15、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1613(房屋所有权证号1601015826)房屋一套;16、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1614(房屋所有权证号1601015827)房屋一套;17、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1615(房屋所有权证号1601015717)房屋一套;18、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1616(房屋所有权证号1601015663)房屋一套;19、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1617(房屋所有权证号1601015928)房屋一套;20、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1618(房屋所有权证号1601015768)房屋一套;21、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1711(房屋所有权证号1601016103)房屋一套;22、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1712(房屋所有权证号1601015829)房屋一套;23、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1713(房屋所有权证号1601016047)房屋一套;24、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1714(房屋所有权证号1601015931)房屋一套;25、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1715(房屋所有权证号1601015932)房屋一套;26、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1716(房屋所有权证号1601015719)房屋一套;27、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1717(房屋所有权证号1601015830)房屋一套;28、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区××1718(房屋所有权证号1601015770)房屋一套；二、驳回原告周福艳的其它诉讼请求。后铁科公司不服上述判决，上诉至河南省高院，2018年12月12日，河南省高院作出（2018）豫民终580号民事判决，载明：一审判决送达后，周福艳、百利公司、铁科公司于2017年5月4日达成协议书一份，铁科公司已经按照上述协议书约定的内容将4、16层共计16套房产变更登记到周福艳指定的商品房签约人名下。判决驳回郑州铁科赛得有限公司上诉，维持原判，已经按照2017年5月4日签订的协议履行完毕的不再重复履行。后，铁科公司、百利公司向最高人民法院申请再审。2019年10月29日，最高人民法院作出（2019）最高法民申2893号民事裁定书，裁定驳回郑州铁科赛得置业有限公司、郑州百利房地产开发有限公司的再审申请。2019年3月11日，郑州中院作出（2019）豫01执245号执行裁定书，载明：申请执行人周福艳，被执行人铁科公司及百利公司，本院作出的（2016）豫01民初259号民事判决书已发生法律效力，责令被执行人履行判决书所确定的义务，由于被执行人未履行生效法律文书确定的义务。2019年2月13日我院立案执行。执行内容为：房产过户。执行中本院采取了以下执行措施：……4、2019年2月27日前往郑州市不动产登记中心办理过户手续，在不动产的查询结果如下:郑东新区××108(房屋所有权证号:1601016125)2018年5月9日已转移;郑东新区××113(房屋所有权证号:1601015868)2018年9月8日已转移；郑东新区××1711(房屋所有权证号:1601016103)2018年6月4日已转移;郑东新区××1714(房屋所有权证号:1601015931)2018年6月1日已转移;郑东新区寿街50号17层1715(房屋所有权证号:1601015932)2018年6月1日已转移;郑东新区××1717(房屋所有权证号:1601015830)2018年6月4日已转移;郑东新区××1718(房屋所有权证号:1601015770)2018年6月4日已转移；郑东新区××1713(房屋所有权证号:1601016047)郑东新区××1716(房屋所有权证号:1601015719)；2018年已在郑州市房管局签合同过户;郑东新区××111(房屋所有权证号:1601016126);郑东新区××112(房屋所有权证号:1601015795)；郑东新区××1712(房屋所有权证号:1601015829);(2018)豫01执保70号有查封，只剩于郑东新区寿街50号1层111、112、1712三套房产有其他保全案件查封，以上12套房产现都无法过户。……7、2019年3月6日请执行人周福艳的代理人周永辉向我院提交了终结本次执行程序的申请书。……裁定如下：终结本次执行程序。后，2019年3月23日，百利公司、张勇、铁科公司、马满良对上述裁定提出书面异议。2019年5月14日，郑州中院作出（2019）豫01执异364号执行裁定书，裁定：驳回百利公司、张勇、铁科公司、马满良的异议申请。后，百利公司、张勇、铁科公司、马满良对上述（2019）豫01执异364号执行裁定书申请复议。2019年6月18日，河南省高院作出（2019）豫执复182号执行裁定书，裁定：驳回复议申请人铁科公司、百利公司、张勇、马满良的复议申请，维持郑州中院（2019）豫01执异364号异议裁定。另查明，位于郑东新区××号房屋，总价4494700元。位于郑东新区××号房屋，总价6000000元。位于郑东新区××号房屋，总价2382710元。位于郑东新区××号房屋，总价2261213元。位于郑东新区××号房屋，总价3660941元。位于郑东新区××号房屋，总价4018300元。位于郑东新区××号房屋，总价3813480元。以上共计26631344元。另查明，周福艳已向郑州中院提交变更执行申请书、情况说明一份，关于周福艳申请强制执行一案（2019）豫01执245号，因涉案七套房产（铁科公司名下位于郑东新区××、××、××、××、××、××、××）不具备执行可能，周福艳对该7套房产已在本案提起财产损害赔偿，周福艳明确表示对该7套房产不再要求法院强制执行。庭审中，原告称其要求二被告赔偿的损失系其提交的涉案七套购房合同房屋的成交价。以上事实有原告提交的郑州市中级人民法院（2016）豫01民初259号民事判决书复印件一份、河南省高级人民法院（2018）豫民终580号民事判决书复印件一份、最高人民法院（2019）最高法民申2893号民事裁定书复印件一份、郑州市中级人民法院（2019）豫01执245号执行裁定书一份、（2019）豫01执异364号执行裁定书一份、河南高级人民法院（2019）豫执复182号执行裁定书一份、郑州市郑东新区××108、113，17层1711、1714、1715、1717商品房买卖合同备案合同各一份、及郑东新区××1718商品房买卖合同信息备案摘要一份、变更执行申请书一份、情况说明一份及质证笔录、开庭笔录在案佐证。本院认为：公民的财产权利受法律保护，其他公民或法人由于过错损坏公民财产的，应当承担恢复原状或者折价赔偿的民事责任。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，郑州中院已作出（2016）豫01民初259号民事判决，铁科公司应于判决生效之日起三十日内将以下28套登记在其名下的房产协助过户登记至周福艳名下，百利公司应予以配合。该判决已生效并进入执行程序。郑州中院（2019）豫01执245号执行裁定书载明，涉案七套房产均已转移登记，无法过户。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。因此本案被告铁科公司、百利公司将应属于原告周福艳的7套房产转移登记，侵犯了原告周福艳的财产权益，且存在过错，应当承担赔偿责任，原告周福艳已提供涉案7套房产的市场价格共计26631344元，故原告要求二被告赔偿损失，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条、第十九条之规定，判决如下：被告郑州铁科赛得置业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告周福艳7套房产损失26631344元（7套房产如下：1、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区寿丰街50号1层108(房屋所有权证号1601016125)房屋一套;2、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区寿丰街50号1层113(房屋所有权证号1601015868)房屋一套；3、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区寿丰街50号17层1711(房屋所有权证号1601016103)房屋一套;4、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区寿丰街50号17层1714(房屋所有权证号1601015931)房屋一套;5、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区寿丰街50号17层1715(房屋所有权证号1601015932)房屋一套;6、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区寿丰街50号17层1717(房屋所有权证号1601015830)房屋一套;7、郑州铁科赛得置业有限公司名下位于郑东新区寿丰街50号17层1718(房屋所有权证号1601015770)房屋一套。）。二、被告郑州百利房地产开发有限公司对本判决第一项承担连带赔偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费174957元，减半收取计87478元，及保全费5000元，由被告郑州铁科赛得置业有限公司、郑州百利房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吴瑞艳二〇二〇年一月二日书记员  陈 玥