安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0104民初4596号原告：合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司，住所地合肥市蜀山区井岗路蜀山区检察院4楼。法定代表人：王祖胜，该公司总经理。委托代理人：赵建光，该公司员工。委托代理人：李瑞，该公司员工。被告：合肥美众商贸有限公司，住所地合肥市新站区站前路浙江商贸城D2117号。法定代表人：万丽平，该公司总经理。被告：合肥腾美商贸有限公司，住所地合肥市蜀山区龙居山庄天龙居5栋104室。法定代表人：方晋峰，该公司总经理。被告：方晋峰，男，汉族，1975年9月15日生，住合肥市瑶海区。被告：万丽平，女，汉族，1975年11月5日生，住合肥市庐阳区。被告：韩静，女，汉族，1975年3月3日生，住合肥市庐阳区。被告：朱广军，男，汉族，1968年11月20日生，住合肥市庐阳区。被告：韩振忠，男，汉族，1945年9月28日生，住合肥市庐阳区。被告：蒋素清，女，汉族，1949年7月5日生，住合肥市庐阳区。被告：韩伟，男，汉族，1978年3月22日生，住住合肥市庐阳区。被告：吴茜，女，汉族，1982年5月27日生，住合肥市包河区。原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司（以下简称金诚小额公司）与被告合肥美众商贸有限公司（以下简称美众公司）、合肥腾美商贸有限公司（以下简称腾美公司）、方晋峰、万丽平、韩静、朱广军、韩振忠、蒋素清、韩伟、吴茜借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金诚小额公司委托诉讼代理人赵建光、到庭参加了诉讼，被告方晋峰、韩静、朱广军、韩振忠、蒋素清、韩伟、吴茜经本院传票传唤、被告美众公司、腾美公司、万丽平经本院公告送达开庭传票，无正当理由，均未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金诚小额公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告一立即支付原告贷款本金共计人民币200万元、利息人民币744000元（暂自2014年9月9日计算至2016年5月9，月利率1.86%，款清息止。）二、判令被告二、被告三、被告四对上述款项承担连带清偿责任。三、判令原告有权以被告五、被告六提供抵押的美菱大道421号7幢204（合产083159）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。四、判令原告有权以被告七、被告八提供抵押的太湖路与马鞍山路交叉口万振逍遥苑荷风苑2幢206室（包008508）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。五、判令原告有权以被告九、被告十提供抵押的马鞍山南路新都会联邦花园2幢705室（包041686）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。六、本案诉讼费用由各被告负担。事实与理由：2013年7月10日原告与被告一签订《借款合同》（金诚（2013）借字第047-01号）一份，约定原告向被告一提供贷款人民币300万元，借款期限2013年7月10日至2014年7月11日。7月10日原告分别与被告二、三、四签订《保证合同》（金诚（2013）保字第047-01号、金诚（2013）保字第047-02号共计2份，被告二、三、四为被告一承担连带清偿责任。同日原告与被告五、六、七、八、九、十签订了《最高额抵押合同》（金诚（2013）抵字第047-01号）一份，合同约定原告有权以各被告提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。2013年9月被告一偿还贷款本金100万元，2014年7月10日，我公司贷后管理人员发现被告一经营困难，上门催缴本金利息，被告一表示无力偿还贷款本金，利息支付至2014年8月底。依据原告与各被告所签之合同约定，被告一未按时支付本金和利息，原告有权追究被告一相应的违约责任，各被告对上述款项承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定提起诉讼，望判如所请。被告美众公司、腾美公司、方晋峰、万丽平、韩静、朱广军、韩振忠、蒋素清、韩伟、吴茜未答辩，也未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了企业营业执照、组织机构代码证复印件、私营企业基本注册信息查询单、身份证、结婚证、《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、等证据，被告未予质证，本院经审查，对该证据予以确认并在卷佐证。依据审查认定的证据和原告的当庭陈述，本院认定事实如下：2013年7月10日，甲方（贷款人）金诚小额公司与乙方（借款人）美众公司签订《借款合同》（合同编号金诚（2013）借字第047-01号）一份，约定：甲方同意向乙方贷款借款金额及用途为借款最高授信金额人民币300万元，借款用途资金周转，循环借款的申请有效期为12个月，自2013年7月11日至2014年7月10日止。借款凭证的借款期限、借款时间、借款金额与本条约定不一致的，以甲乙双方办理的借款凭证为准。在以上申请借款的有效期限内，单笔贷款的最高期限不超过一年；利息计付约定为利息自甲方实际转出贷款的当天开始计算，本合同项下借款月利率为1.86%，结息方式为按月结息，每自然月前20日内结清当月利息；违约责任约定有乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权限期清偿，同时对逾期借款收取罚息，罚息标准按合同载明的借款利率水平加收50%，并对未支付利息按本条罚息标准计收复利；借款担保约定详见编号为金诚（2013）保字第047-01号《保证合同》、（2013）保字第047-02号《保证合同》、金诚（2013）抵字第047-01号《抵押合同》等。同日，美众公司向金诚小贷公司出具《借条》一份，言明：兹有我单位美众公司借到金诚小贷公司人民币3000000元，借款期限自2013年7月10日至2014年7月9日。借款利率为1.86%（月利率），借款利息按月支付，到期一次性归还本金及剩余利息。2013年7月10日，保证人（甲方）方晋峰、万丽平与债权人（乙方）金诚小贷公司签订合同号为金诚（2013）保字第047-01号《保证合同》一份，约定：为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，甲方愿意向乙方提供保证。本合同之主合同为乙方与债务人美众公司签订的编号为金诚（2013）借字第047-01号、金诚（2013）借字第047-02号《借款合同》及其修订或补充。主债权为主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，同时为甲方的担保范围，包括：本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年等。2013年7月10日，保证人（甲方）方晋峰、万丽平与债权人（乙方）金诚小贷公司签订合同号为金诚（2013）保字第047-01号《保证合同》一份，约定：为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，甲方愿意向乙方提供保证。本合同之主合同为乙方与债务人美众公司签订的编号为金诚（2013）借字第047-01号、金诚（2013）借字第047-02号《借款合同》及其修订或补充。主债权为主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，同时为甲方的担保范围，包括：本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年等。2013年7月10日，保证人（甲方）腾美公司与债权人（乙方）金诚小贷公司签订合同号为金诚（2013）保字第047-02号《保证合同》一份，约定：为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，甲方愿意向乙方提供保证。本合同之主合同为乙方与债务人美众公司签订的编号为金诚（2013）借字第047-01号、金诚（2013）借字第047-02号《借款合同》及其修订或补充。主债权为主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，同时为甲方的担保范围，包括：本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年等。2013年12月15日，抵押人（甲方）韩静、朱广军、韩振忠、蒋素清、韩伟、吴茜与抵押权人（乙方）金诚小贷公司签订合同号为金诚（2013）抵字第047-01号《抵押合同》一份，约定：鉴于乙方于2013年7月10日与美众公司（以下简称借款人）签订了编号为金诚（2013）借字第047-01号《借款合同》（以下简称主合同），现甲方（××）愿意为该笔贷款提供抵押担保。被担保的主债权种类为主合同项下发生的债权构成本合同之主债权；抵押担保的范围：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；最高额抵押期限为12个月，自2013年7月11日起至2014年7月10日止。如有变更，需告知乙方，另行约定；抵押财产为韩静、朱广军名下位于美菱大道421号7幢204室（房地权合产字第083159号），韩振忠、蒋素清位于太湖路与马鞍山路交叉口万振逍遥苑荷风苑2幢206室（房地权包字第008508号），韩伟、吴茜名下位于马鞍山南路新都会联邦花园2幢705室（房地权包字第041686号）、位于马鞍山路78号贵都花园南楼606室（房地权包字第031216号）；抵押权的实现约定有乙方在行使抵押权时：经与甲方协商对抵押物进行折价抵偿主合同项下甲方为借款人代偿的债务，或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿；违约责任约定有本合同生效后，甲乙双方当事人均履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同义务的，应当支付违约金叁拾万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2013年7月11日，金诚小贷公司向美众公司转款人民币3000000元。在合同履行过程中，2013年9月美众公司偿还贷款本金100万元；双方利息结清至2014年9月8日。本院认为：原告与被告美众公司签订的借款合同合法有效，原告依约发放了借款，被告美众公司应按约定支付本金3000000元及利息，但仅支本金1000000元及部分利息；被告美众公司未按约定支付本金和利息，构成违约，原告请求被告立即支付尚欠本金2000000元，并承担自2014年9月9日至款清之日按月利率1.86%计算的利息，于法有据，本院予以支持。被告韩静、朱广军、韩振忠、蒋素清、韩伟、吴茜以其所有的房产与原告自愿签订抵押合同，并进行了法律规定的登记手续，双方之间形成合法有效抵押合同关系，原告有权在抵押房产的财产范围内取得优先受偿的权利；被告方晋峰、万丽平、腾美公司自愿为被告美众公司的债务提供连带担保，对此债务应承担连带清偿责任。原告上述诉请，于法有据，本院予以支持。十被告在本院依法送达的法律文书后，未提供证据及答辩状，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和庭审质证等相关权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告合肥美众商贸有限公司于本判决生效之日起10日内一次性清偿原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款本金人民币2000000元，并承担自2014年9月9日至款清之日按月利率1.86%计算的利息；二、原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司对被告韩静、朱广军名下位于美菱大道421号7幢204室（房地权合产字第083159号），韩振忠、蒋素清位于太湖路与马鞍山路交叉口万振逍遥苑荷风苑2幢206室（房地权包字第008508号），韩伟、吴茜名下位于马鞍山南路新都会联邦花园2幢705室（房地权包字第041686号）房产三套在上述第一项确定的债权范围内享有折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权；三、被告合肥腾美商贸有限公司、方晋峰、万丽平对被告合肥美众商贸有限公司债务承担连带责任；其在承担保证责任后有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28752元，保全费5000元，由被告合肥美众商贸有限公司、合肥腾美商贸有限公司、方晋峰、万丽平、韩静、朱广军、韩振忠、蒋素清、韩伟、吴茜共同负担；公告费1000元，由被告合肥美众商贸有限公司、合肥腾美商贸有限公司、万丽平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李立定人民陪审员  成志宇人民陪审员  周 雷二〇一七年一月十三日书 记 员  王 琼附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》：第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。