四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初9549号 原告海南房乐多网络科技有限公司，住所地：海南省三亚市吉阳区。 法定代表人刘荣，公司总经理。 委托诉讼代理人雷志军，浙江海泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人虞彦，公司员工。 被告绵阳仲梁置业有限公司，住所地：绵阳市经开区。 法定代表人钟伟，公司总经理。 委托诉讼代理人王涵，公司员工。 委托诉讼代理人刘剑争，公司员工。 原告海南房乐多网络科技有限公司诉被告绵阳仲梁置业有限公司委托合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海南房乐多网络科技有限公司（以下简称海南房乐多公司）的委托诉讼代理人雷志军、虞彦，被告绵阳仲梁置业有限公司（以下简称仲梁置业公司）的委托诉讼代理人王涵、刘剑争到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告海南房乐多公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付商品房委托代理销售佣金957995元,承担以957995元为本金，从2019年5月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次基准利率计算利息，从2019年8月20日起至款清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。2、被告承担本案诉讼费、保全费。事实及理由：2018年10月1日，原告与被告签订《绵阳中梁•壹号院项目分销服务协议》（以下简称“分销协议”），约定由被告委托原告对绵阳中梁•壹号院项目进行客户推介，原告为被告提供销售渠道拓展支持，以促进项目销售。合作时间自2018年10月1日至2019年3月31日；渠道销售服务费（佣金）＝整合分销商佣金（房多多平台整合的分销商当月应提佣金的总和）+平台服务费（整合分销商佣金×15%），结佣条件为《签约信息确认单》+《分销客户带访确认单》+《分销客户成交确认单》；被告承诺在客户签订《商品房买卖合同》后次月全额支付上述渠道销售服务费，原被告双方每一个自然月结算一次，原告根据被告加盖公章或财务专用章的结算单确定的金额，将等额正规增值税发票提供给被告，被告在30个工作日内将确认的渠道销售服务费支付给原告。分销协议签订后，原告已按照合同约定进行客户推介、为被告提供分销服务。但被告存在拖延支付渠道销售服务费的情况，原告遂于2018年7月25日向被告发出《催告函》，要求被告支付拖欠原告的渠道销售服务费共计人民币1157438元,但被告仍未足额支付上述款项。 被告仲梁置业公司辩称：根据分销合同约定，佣金需经过结算后被告加盖公章或财务章进行确认，我方才能支付佣金。我方要收到原告出具的发票后，才能付款，双方未对应付款进行确认，我方未收到原告提供的发票，故未达到付款的条件，请求驳回原告诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2018年10月1日，原告海南房乐多公司作为乙方，被告仲梁置业公司为甲方，双方签订《绵阳中梁•壹号院项目分销服务协议》，协议约定，甲方委托乙方对绵阳中梁•壹号院项目进行客户推介，乙方为甲方提供销售渠道拓展支持，以促进项目销售，合作时间自2018年10月1日至2019年3月31日，甲方指定张洪海作为联络人员及授权代表与乙方联络和沟通，甲方提供中梁壹号院项目信息通过房多多进行销售推广，乙方通过自身渠道引荐客户，提前20分钟报备，甲方工作人员在“中梁宝全民经纪人”渠道登记系统核实客户信息为有效后，引荐客户看房并线下填写《分销客户带看确认单》后，即确认该客户为乙方推介客户，客户在录入渠道登记系统之日起30内签署甲方项目所推商品房的认购书，且客户随后按照认购书约定时间签署《商品房买卖合同》，均视为乙方成功促成销售一套商品房，甲方项目房屋的销售以套为出售单位，经过甲方确认的乙方推介客户支付首付款，就甲方项目签订购房合同，该套房屋视为成功销售，服务费的核算与支付按照以客户与甲方签订《商品房买卖合同》为跳点依据与结佣标准，以自然月为周期进行考核，渠道销售服务费（佣金）=整合分销商佣金+平台服务费，整合分销商佣金=房多多平台整合的分销商当月应提佣金的总和，平台服务费=整合分销商佣金*15%，分销商当月佣金计提标准为：当月签约1-5套按照签约金额的1.3%计算佣金，当月签约6-20套按照签约金额的1.5%计算佣金，当月签约21-30套按照签约金额的1.7%计算佣金，当月签约31套及以上按照签约金额的2.0%计算佣金，结佣条件为《签约信息确认单》+《分销客户带访确认单》+《分销客户成交确认单》；甲方承诺在客户签订《商品房买卖合同》后次月全额支付上述渠道销售服务费，甲乙双方每一个自然月结算一次，乙方根据甲方加盖公章或财务专用章的结算单确定的金额，将等额正规增值税发票提供给甲方，甲方在30个工作日内将确认的渠道销售服务费支付给乙方。甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付本协议规定的渠道销售服务费，任何一方违反协议，违约方向守约方赔偿相应损失。分销协议签订当日，被告向原告出具了《绵阳中梁•壹号院进场合作确认函》，确认海南房乐多公司为仲梁置业公司唯一认可的合作房地产互联网电商销售平台公司，于2018年10月1日进入合作项目案场，为仲梁置业公司提供服务。 分销协议签订后，原告海南房乐多公司利用其渠道资源，通过整合绵阳房江湖科技有限公司、绵阳大林房地产经纪有限公司两家分销商，对绵阳中梁•壹号院项目进行客户推介，提供分销服务，其中：2018年10月，绵阳房江湖科技有限公司销售绵阳中梁•壹号院项目商品房54套，签约的商品房总房款47982297元，绵阳大林房地产经纪有限公司销售绵阳中梁•壹号院项目商品房28套，签约的商品房总房款25251869元；2018年11月，绵阳房江湖科技有限公司销售绵阳中梁•壹号院项目商品房20套，签约的商品房总房款18146927元，绵阳大林房地产经纪有限公司销售绵阳中梁•壹号院项目商品房2套，签约的商品房总房款1765253元；2018年12月，绵阳房江湖科技有限公司销售绵阳中梁•壹号院项目商品房6套，签约的商品房总房款5773340元，绵阳大林房地产经纪有限公司销售绵阳中梁•壹号院项目商品房1套，签约的商品房总房款908337元；2019年1月，绵阳房江湖科技有限公司销售绵阳中梁•壹号院项目商品房2套，签约的商品房总房款1663745元；2019年2月，绵阳房江湖科技有限公司销售绵阳中梁•壹号院项目商品房3套，签约的商品房总房款2645890元。被告指定的联络人员及授权代表张洪海在原告提交《绵阳中梁壹号院项目渠道分销客户成交确认单》的“项目负责人确认”栏进行签字确认，刘剑争在《中梁壹号院项目渠道分销客户带看确认单》的“渠道主管确认”栏签字确认。2019年1月11日，被告仲梁置业公司支付原告海南房乐多公司渠道销售服务费用（销售代理服务费）956853元。2019年7月25日，原告向被告发出《催告函》，要求被告按照分销协议支付拖欠的渠道销售费1157438元。2019年7月30日，被告仲梁置业公司又支付原告海南房乐多公司渠道销售服务费用（销售代理服务费）199442元。 本院认为，原告海南房乐多公司与被告仲梁置业公司签订《绵阳中梁•壹号院项目分销服务协议》，意思表示真实，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，当事人均应履行各自义务。原告利用其销售渠道资源对绵阳中梁•壹号院项目进行客户推介，为被告提供分销服务，被告指定的联络人员及授权代表张洪海在原告提交《绵阳中梁壹号院项目渠道分销客户成交确认单》的“项目负责人确认”栏进行签字确认，刘剑争在《中梁壹号院项目渠道分销客户带看确认单》的“渠道主管确认”栏签字确认,根据双方合同“以自然月为周期进行考核，每一个自然月结算一次”的约定，被告应当对原告提供的销售服务进行结算，并向原告支付报酬，被告未按照合同约定履行义务，其行为构成违约，应当承担违约责任，故原告诉请被告支付房屋销售服务费、承担资金利息，符合《中华人民共和国合同法》、第一百零七条、第四百零五条之规定，本院予以支持，其诉请商品房销售服务费按照：47982297元×2%+（47982297元×2%）×15%+25251869元×1.7%+（25251869元×1.7%）×15%+18146927元×1.5%+（18146927元×1.5%）×15%+1765253元×1.3%+（1765253元×1.3%）×15%+5773340元×1.5%+（5773340元×1.5%）×15%+908337元×1.3%+（908337元×1.3%）×15%+1663745元×1.3%+（1663745元×1.3%）×15%+2645890元×1.3%+（2645890元×1.3%）×15%，计人民币2114291元，品跌被告已支付1156295元，被告还应支付原告商品房销售服务费为人民币957996元，因原告诉请房屋销售服务费为957995元，本院按照其请求金额支持其诉请。被告辩称佣金未达到付款的条件的意见，与审理查明的事实不符，本院不予采信。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告绵阳仲梁置业有限公司在本判决生效后十五日内支付原告海南房乐多网络科技有限公司房屋销售代理服务费人民币957995元，并承担以957995元为基数计算的资金利息：1、从2019年5月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算；2、从2019年8月20日起至款给清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 案件受理费6796元、保全费5000元，合计11796元，由被告绵阳仲梁置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 王 沉 二〇二〇年一月七日 书记员 吴林娟