内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内06执异210号 异议人（被执行人）：鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗。 法定代表人：郭智荣，该公司执行董事。 委托代理人：张明明，该公司员工。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。 负责人：白玉国。 被执行人：内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区伊金霍洛旗伊金霍洛镇。 法定代表人：赵英雄，该公司执行董事。 被执行人：内蒙古东联控股集团有限公司（曾用名内蒙古东联旅游有限责任公司、内蒙古东联旅游集团有限责任公司、内蒙古东联动漫城文化产业有限公司、内蒙古东联秦道城文化产业有限公司、鄂尔多斯市东胜区大秦古道文化旅游有限公司、鄂尔多斯市东胜区秦直道文化产业发展有限公司），住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区乌审西街**街坊。 法定代表人：侯钰蛇，该公司董事长。 被执行人：内蒙古东联房地产开发有限责任公司（曾用名鄂尔多斯市民联房地产开发有限责任公司），住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区乌审西街**。 法定代表人：赵英雄，该公司执行董事。 本院执行的申请执行人中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司与被执行人内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司、内蒙古东联控股集团有限公司、内蒙古东联房地产开发有限责任公司、鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司金融不良债权追偿纠纷一案，被执行人鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司向本院提出书面执行异议申请，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。 异议人鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司称，根据鄂尔多斯仲裁委员会作出的鄂仲字（2017）第573号裁决书，华融汇通资产管理有限公司仅有权对异议人名下的“伊国用（2012）第Ｃ-00xx”号土地使用权享有优先受偿权，无权执行异议人的其他资产。因此，中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司无权申请保全异议人的银行账户。鄂尔多斯市中级人民法院作出的（2019）内06执250号执行裁定侵犯了异议人合法权益，故请求中止该执行裁定，并解除异议人在内蒙古农村商业银行伊金霍洛台吉召支行开立的账户（账号：78×××36）、在鄂尔多斯农村商业银行康巴什支行开立的账户（账号：75×××04）、在鄂尔多斯农村商业银行伊金霍洛分理处开立的账户（账号：75×××48）的冻结。 经审查查明，华融汇通资产管理有限公司与内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司、内蒙古东联动漫城文化产业有限公司、内蒙古东联房地产开发有限责任公司、鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司金融不良债权追偿纠纷一案，鄂尔多斯仲裁委员会于2018年7月6日作出鄂仲字（2017）第573号裁决，裁决如下：一、内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司应在收到本裁决书之日起30日内给付华融汇通资产管理有限公司偿还借款本金339965636.16元及相关利息；二、内蒙古东联动漫城文化产业有限公司对内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司上述贷款本金、利息、罚息及复利承担连带偿还责任；三、华融汇通资产管理有限公司有权对合同编号为06120820-2012年（伊旗）字0032号《固定资产支持融资借款合同》项下内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司质押的成吉思汗陵景区门票收费权、抵押的编号为蒙房权证伊金霍洛旗字第××号《房产证》项下的土地使用权和房产；对内蒙古东联房地产开发有限责任公司抵押的编号为鄂国用（2011）第000395号《土地证》项下的土地使用权；对鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司抵押的编号为伊国用（2012）第Ｃ-0017号土地证项下的土地使用权，享有优先受偿权，并有权依法进行处置，以所得价款优先偿还华融汇通资产管理有限公司贷款本金、利息、复利及罚息。华融汇通资产管理有限公司有权对内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司第二顺位抵押的土地、房产（伊国用（2003）字第15272860xxxx号《土地证》、伊房权证字第××号、ＨＬ0030-××号《房产证》）拍卖变卖的所得款项超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行担保债权的部分享有优先受偿权，偿还华融汇通资产管理有限公司贷款本金、利息、复利及罚息。华融汇通资产管理有限公司有权对合同编号为0061200015-2015（伊旗）字0006号《流动资金借款合同》项下鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司抵押的编号为伊国用（2014）第-××号《土地证》项下的土地使用权享有优先受偿权，并有权依法进行处置，以所得价款优先偿还华融汇通资产管理有限公司贷款本金、利息、复利及罚息；四、内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司、内蒙古东联动漫城文化产业有限公司，应在收到本裁决书之日起30日内向华融汇通资产管理有限公司支付律师费5000元；五、内蒙古东联动漫城文化产业有限公司、内蒙古东联房地产开发有限责任公司、鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司承担担保责任后，有权向内蒙古成吉思汗陵旅游开发有限责任公司追偿。 该案执行过程中，本院于2019年7月2日作出（2019）内06执250号执行裁定，裁定如下：一、冻结被执行人内蒙古东联控股集团有限公司在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为75×××95的银行账户内存款4********.52元；二、冻结被执行人鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为75×××04的银行账户内存款4********.52元；三、冻结被执行人鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司在内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司开设的账户为78×××36的银行账户内存款4********.52元；四、冻结被执行人鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为75×××48的银行账户内存款20000000元；五、冻结期限为一年。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 根据本案执行依据鄂尔多斯仲裁委员会鄂仲字（2017）第573号裁决所裁决的第三项有关异议人鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司应承担责任内容，申请执行人有权对鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司抵押的编号为伊国用（2012）第Ｃ-00xx号土地证项下的土地使用权，享有优先受偿权，并有权依法进行处置，以所得价款优先偿还贷款本金、利息、复利及罚息；有权对合同编号为0061200015-2015（伊旗）字0006号《流动资金借款合同》项下鄂尔多斯市苏泊罕大草原旅游景区有限责任公司抵押的编号为伊国用（2014）第-××号《土地证》项下的土地使用权享有优先受偿权，并有权依法进行处置，以所得价款优先偿还贷款本金、利息、复利及罚息。根据上述裁决事项，执行依据并未裁判异议人承担连带责任，而是由其承担担保责任，即申请执行人就异议人抵押的编号为伊国用（2012）第Ｃ-00xx号土地证项下的土地使用权、伊国用（2014）第-××号《土地证》项下的土地使用权享有优先受偿权，异议人就其抵押的上述两块土地的使用权向申请执行人承担责任。本院（2019）内06执250号执行裁定冻结异议人银行账户的行为不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下： 撤销鄂尔多斯市中级人民法院（2019）内06执250号执行裁定第二、三、四裁定事项。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向内蒙古自治区高级人民法院申请复议。 审 判 长 郃忠平 审 判 员 杜 博 审 判 员 刘 鑫 二〇一九年十二月十九日 法官助理 王 蒙 书 记 员 杨婷婷