江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）赣0702民初2392号 原告：赣州银行股份有限公司吉祥支行，住所地：江西省赣州市章贡区青年路****店面及**整层。 统一社会信用代码：913607007442819922。 负责人：杨艳，系该支行行长。 委托诉讼代理人：肖鹏，江西理公律师事务所律师，代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：许江涛，江西理公律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：钟小军，男，1973年9月7日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：朱玉华，女，1971年6月30日生，住江西省赣州市章贡区。 原告赣州银行股份有限公司吉祥支行（以下简称为赣州银行吉祥支行）与被告钟小军、朱玉华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许江涛到庭参加诉讼，被告钟小军、朱玉华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟小军向原告偿还借款本金180万元；2、判令被告钟小军向原告偿还借款利息、罚息、复利合计114023.52元（暂计算至2016年5月25日，详见利息清单。其后利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至所有款项付清之日止）；3、判令被告钟小军向原告支付因本次诉讼支出的律师费计28768元；4、判令被告钟小军以其抵押的房产对上述各项款项承担抵押担保责任，原告对抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、判令被告朱玉华对上述各款项承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月26日，被告钟小军与原告签订合同编号为288XX143号《个人借款合同》，合同约定，被告钟小军向原告借款180万元，借款期限自2013年11月26日至2015年11月26日止，借款年利率9.84%，利息按季支付，逾期加收50%。还本方式为分期还款，被告钟小军应于2014年5月15日还5万元；2014年11月15日还5万元；2015年5月15日还10万元；2015年11月26日还160万元。如其违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和其他应付费用等。就上述借款，被告钟小军、朱玉华分别提供了抵押、保证担保。2013年11月26日，被告钟小军与原告签订合同编号为288XX301、288XX302号两份《抵押合同》，合同约定，被告钟小军愿意以其拥有的房产对180万元的主债权提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的律师费等所有其他应付费用。2013年11月26日，被告朱玉华与原告签订合同编号为288XX303号《个人保证合同》，合同约定：被告朱玉华愿意对被告钟小军向原告借款180万元的主债权限额内提供连带责任保证，保证期间为贰年。担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方实现抵押权的律师费、诉讼费、拍卖费等所有其他应付费用。合同签订后，原告依约向被告提供了借款，但被告钟小军并未按期还本付息。利息付至2015年9月20日，未归还过本金，原告多次催收未果，致诉。 被告钟小军、朱玉华未作答辩，亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月26日，原告与被告钟小军签订《个人借款合同》（合同编号：288XX143）1份，约定：被告钟小军向原告借款180万元，借款期限自2013年11月26日至2015年11月26日止，借款年利率9.84%，利息按季支付，逾期加收50%。还本方式为分期还款，被告钟小军应于2014年5月15日还5万元；2014年11月15日还5万元；2015年5月15日还10万元；2015年11月26日还160万元。如其违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和其他应付费用等，律师费按江西省律师收费标准的上限确定。合同还就其他事项同进行了约定。2013年11月26日，原告与被告钟小军签订《抵押合同》2份（合同编号：288XX301、288XX302），分别约定：被告钟小军自愿以坐落于瑞金市××镇××水村谢屋的房屋（房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号）为其在原告处的借款提供抵押担保，担保主债权的数额94万元；以坐落于赣州市章××区××大道××财富××室的房屋（房屋所有权证号：赣房权证字第××号）为其在原告处的借款提供抵押担保，担保主债权的数额86万元，债务人履行债务的期限自2013年11月26日至2015年11月26日止，共计24个月。担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的律师费等所有其他应付费用。嗣后，双方办理了上述房屋的抵押登记，原告取得了上述房屋的他项权证书（证号：房他证2013字第××号、赣房他证字第××号）。2013年11月26日，原告与被告朱玉华签订《保证合同》1份（合同编号：288XX303号），约定：被告朱玉华愿意对被告钟小军向原告的借款提供保证担保，被保证主债权数额180万元，债务人履行债务的期限自2013年11月26日至2015年11月26日止，共计24个月，保证期间2年，保证方式为连带责任保证。担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告实现抵押权的律师费、诉讼费、拍卖费等所有其他应付费用。上述合同签订后，原告向被告钟小军发放了借款180万元。但被告钟小军未按合同约定履行还款义务，仅归还了部分利息，利息付至2015年9月20日，尚欠原告借款本金180万元及自2015年9月21日起的利息。 另查明，2016年6月30日，原告与江西理公律师事务所签订《委托代理合同》1份，江西理公师事务所接受委托，指派律师为原告与被告钟小军、朱玉华金融借款合同纠纷一案的诉讼代理人，代理费用为28768元，协议签订后预付代理费用的30%即8630元，剩余70%代理费即20138元，根据案件执行回的金额（扣除已预付30%代理费用）剩余的按比例进行支付。合同签订后，原告支付了代理费8630元。 以上事实有原告提交的原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告自然人身份证、结婚证、《个人借款合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、《个人保证合同》、《赣州银行借款借据》、委托代理合同、代理费发票予以证明足以认定。 本院认为，原告赣州银行吉祥支行与被告钟小军签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告朱玉华签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，抵押房屋依法办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告钟小军发放了借款，被告钟小军未按约定向原告归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。法律并未禁止金融机构计收复利，原告可对借款期间内未付利息计收复利，但借款逾期后，原告可向被告计收罚息，不宜再计收复利。原告与被告钟小军约定了原告为实现债权所支出的律师费由被告钟小军承担，但原告提交的律师费发票表明，原告已经实际支付的律师费为8630元，其余律师代理费不能证明已经实际支付，因此，原告仅能向被告钟小军主张已支付的律师代理费8630元。被告钟小军未按约定履行还款义务，原告作为抵押权人对其提供抵押的房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款有权要求优先受偿，但应在约定的主债权数额及相应的抵押担保范围内。被告朱玉华自愿为钟小军的贷款提供连带责任保证担保，故被告朱玉华应对被告钟小军所欠借款本息承担连带清偿责任。 综上所述，原告要求被告钟小军还归还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告钟小军支付复利的诉讼请求，本院仅能支持借款期限内的欠息计收复利；原告要求被告钟小军支付律师费的诉讼请求，本院予以支持8630元；原告要求对被告钟小军提供抵押的房产在抵押权利价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持按约定的主债权数额及相应抵押担保范围内享有优先受偿权；原告要求被告朱玉华对被告钟小军的还款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告钟小军、朱玉华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告钟小军于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司吉祥支行借款本金1800000元； 二、由被告钟小军于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司吉祥支行支付利息、复利、罚息（利息、罚息以所欠借款本金1800000元为基数，利息按年利率9.84%，自2015年9月20日起计算至2015年11月26日止，罚息按年利率14.76%，自2015年11月27日起计算至还清款之日止，复利以所欠借款利息为基数，自2015年9月20日起计算至2015年11月26日止）； 三、由被告钟小军于本判决生效之日起七日内支付原告赣州银行股份有限公司吉祥支行因本案所付的律师代理费8630元； 四、若被告钟小军届期不履行上述第一、二、三项付款义务，原告赣州银行股份有限公司吉祥支行有权就被告钟小军抵押的房屋【坐落于瑞金市象湖镇绵水村谢屋（房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号）、坐落于赣州市章贡区章江南大道**XX港****（房屋所有权证号：赣房权证字第××号）】行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款在抵押权利价值范围内优先受偿； 五、被告朱玉华对被告钟小军的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任； 六、驳回原告赣州银行股份有限公司吉祥支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22285元，财产保全费5000元，合计27285元由被告钟小军、朱玉华承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判长  傅一波 审判员  吴 芬 审判员  薛春娟 二〇一七年九月一日 书记员  邱邻玉