锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院民 事 判 决 书（2019）内2591民初818号原告：东某。负责人：朱某，主任。委托诉讼代理人：吴某，内蒙古驰信律师事务所律师。被告：李某1，住内蒙古自治区。被告：李某2，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：李某3，住内蒙古自治区。被告：宋某，住内蒙古自治区。被告：周某，住内蒙古自治区。被告：门某，住内蒙古自治区。被告周某、门某委托诉讼代理人：张某，住内蒙古自治区。原告东某（以下简称巴彦胡硕信用社）与被告李某1、李某2、宋某、周某、门某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。2019年11月19日第一次庭审，原告巴彦胡硕信用社委托诉讼代理人吴某到庭参加诉讼，被告李某1，被告周某、门某及其共同委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼，被告李某2、宋某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。2019年12月10日第二次庭审，原告巴彦胡硕信用社委托诉讼代理人吴某，被告李某2委托诉讼代理人李某3，被告周某、门某共同委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼，被告李某1、宋某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。巴彦胡硕信用社向本院提出诉讼请求：1.要求被告李某1、袁雅静及时偿还借款本金300000元；2.要求被告李某1给付自2017年3月2日至2019年10月16日拖欠利息23394.92元，及2019年10月16日至贷款本息还清之日的利息及罚息按月利率14.1375‰（双方在贷款合同中约定贷款基准利率为9.425‰基础上上浮50%）；3.要求被告李某2、宋某对上述借款本金、利息及罚息承担连带给付责任；4.要求被告周某、门某对上述借款本金、利息及罚息承担抵押责任并且原告对于抵押财产具有优先受偿权；5.要求被告李某1、袁雅静承担本案全部诉讼费用。后原告巴彦胡硕信用社变更第二项诉讼请求为：要求被告李某1给付自2017年3月2日至2019年10月16日拖欠利息23394.92元，及2019年10月16日至贷款本息还清之日的利息及罚息按月利率15.1406235‰（双方在贷款合同中约定贷款基准利率10.093749‰基础上上浮50%）。2019年12月27日，巴彦胡硕信用社申请撤回对袁雅静的起诉。事实和理由：2017年3月2日，李某1、袁雅静向巴彦胡硕信用社申请贷款，并于当日与巴彦胡硕信用社签订了300000元的《个人借款合同》，在合同中明确写明了借款起止日期及借款用途，并由李某2、宋某作为该笔贷款的担保人，承担连带给付责任，由周某、门某作为抵押人将名下乌拉盖管理区巴音胡硕西街22组3号房产作为抵押物抵押给巴彦胡硕信用社，六被告均在《个人借款合同》上签字予以确认。现李某1、袁雅静一直推托不予还款，担保人及抵押人也不履行相应的责任，无奈诉至法院。李某1辩称，李某1还，跟袁雅静没有关系。李某2辩称，事实认可，确实是给担保了，先和信用社商量一下，现在还没有到期，李某1还有一套商品房在法院竞拍，如果竞拍完了是不是就不用承担责任了。宋某未作答辩。周某、门某辩称，要求李某1夫妇偿还借款，并要求宋某、李某2承担还款责任。本院经审理认定事实如下：2017年3月2日，巴彦胡硕信用社作为贷款人与借款人李某1、袁雅静，保证人李某2、宋某，抵押人周某、门某签订《东乌旗农村信用合作联社个人借款合同》一份，约定李某1向信用社借款300000元，借款利率为月利率10.093749‰，逾期罚息利率为约定借款利率水平上加收50%即月利率15.1406235‰。借款期限为2017年3月2日至2020年3月1日。同日，抵押人周某、门某与巴彦胡硕信用社签订《房地产抵押合同》一份，约定将周某、门某名下位于乌拉盖管理区巴音胡硕镇巴音胡硕西街二十二组三号的房产为该笔借款提供抵押，并办理不动产抵押登记，抵押期限为2017年3月2日至2021年3月1日。宋某、李某2作为保证人，保证期限为借款到期日起两年。2019年3月9日，巴彦胡硕信用社向李某1发放贷款300000元。截止本案庭审辩论终结前，李某1尚欠借款本金300000元、截至2019年10月16日的利息23225.18元及2019年10月17日之后的利息及罚息。本院认为，当事人享有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告宋某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。本案系金融借款合同纠纷。原告巴彦胡硕信用社撤回对袁雅静的起诉，系自由行使民事权利，本院予以准许。原告巴彦胡硕信用社为贷款人，被告李某1为借款人，被告宋某、李某2为保证人，被告周某、门某为抵押人。原告巴彦胡硕信用社与五被告签订的合同系各方当事人真实意思表示，亦未违反相关法律法规的规定，故自各方签字或盖章时成立并发生法律效力，各方均应当按照约定履行各自义务。被告李某1未按约定偿还借款利息的行为，构成违约，依照合同约定，原告巴彦胡硕信用社有权要求被告李某1提前清偿借款并支付逾期利息，要求行使担保物权，并要求保证人承担保证责任。原告主张的借款本金300000元、截至2019年10月16日的利息23225.18元及后续逾期利息，未超出合同约定，且未违反法律规定，本院予以支持。被告李某2、宋某作为保证人，应当对上述借款本金、利息及罚息承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告李某1追偿。被告周某、门某以位于乌拉盖管理区巴音胡硕镇巴音胡硕西街22组3号房产承担抵押责任后，有权在承担抵押责任范围内向被告李某1追偿。综上，支持原告巴彦胡硕信用社全部诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李某1偿还原告东某借款本金300000元，给付时间：本判决生效后三日内；二、被告李某1给付原告东某截至2019年10月16日的利息23225.18元及自2019年10月17日至借款本息清偿之日的利息（以欠付本金为基准，按月利率15.1406235‰计算），给付时间：本判决生效后三日内；三、被告宋某、李某2对上述第一、二项判决内容确定的给付义务承担保证责任，承担保证责任后，有权向被告李某1追偿；四、如被告李某1不按期支付上述款项，则原告东某有权对登记在被告门某名下的位于乌拉盖管理区巴音胡硕镇巴音胡硕西街22组3号房产折价或拍卖、变卖该抵押物的价款，在本金300000元、截至2019年10月16日利息23225.18元、自2019年10月17日至借款本息清偿之日的相应罚息、复利及实现债权的费用范围内优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止。被告门某、周某承担抵押担保责任后，有权向被告李某1追偿。如果未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6150元减半收取3075元（原告东某已预交3075元），由被告李某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。审 判 员 贾蕴智二〇二〇年一月九日法官助理 赵 菲书 记 员 任大鹏附：相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中国人民共和国担保法》的规定。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3．《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。