辽宁省新宾满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0422民初1476号 原告：辽宁新宾农村商业银行股份有限公司，住所新宾满族自治县。 法定代表人：田继东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张昱，男，该公司清收员工。 被告：赵小松，女，1996年11月12日出生，满族，住新宾满族自治县。 委托诉讼代理人：富宇，男，1976年9月25日出生，满族，住沈阳市皇姑区。 被告：富宇，男，1976年9月25日出生，满族，住沈阳市皇姑区。 被告：王琦，女，1977年11月23日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。 被告：王勃，男，1966年2月18日出生，苗族，住抚顺市新抚区。 原告新宾农村商业银行股份有限公司（以下简称新宾农商银行）与被告赵小松、富宇、王琦、王勃借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告新宾农商银行委托诉讼代理人张昱到庭参加诉讼，被告赵小松、富宇、王琦、王勃经合法传唤未到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 新宾农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令赵小松偿还新宾农商银行贷款本息合计202.153689万元（其中贷款本金165万元，截止2019年10月15日的利息37.153689万元），并至付清之日止按约定利率及罚息给付利息。若赵小松不能偿还贷款，则折价变卖该笔贷款抵押物优先受偿；2、由赵小松、富宇、王琦、王勃承担本案诉讼费。事实和理由：2017年6月16日，赵小松在新宾农商银行下设营销中心办理了抵押担保贷款165万元，贷款用途是购木材，贷款期限为2017年6月16日至2018年6月13日，年利率9%。该笔贷款由富宇自有的位于新宾镇和平街衍水街18号门市、车库抵押担保，不动产权证号分别为：辽（2017）新宾县不动产权第*****号，房屋建筑面积108.33平方米，土地面积116.4平方米；辽（2017）新宾县不动产权第******号，房屋建筑面积23.83平方米，土地面积83.64平方米；富宇与王勃共有的位于新宾县榆树乡蔡家村蔡家组林木抵押担保，林权证号：新林证字（2009）第*****号，面积66.2公顷。该房产、林木已在相关部门办理了抵押登记。该笔贷款到期后，赵小松未能偿还全部欠款，为维护新宾农商银行合法权益，故提起诉讼。 赵小松未作答辩。 富宇未作答辩。 王琦未作答辩。 王勃未作答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。新宾农商银行提交了如下证据：1、营业执照、法人身份证明、说明；2、借款凭证、借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、抵押物清单、林权证复印件1份、他项权利证1份、不动产登记证明1份；3、赵小松身份证、户口本复印件，富宇和王琦身份证、户口本、结婚证复印件，王勃身份证、户口本、离婚证复印件；4、信贷资金自主支付申请书、购销合同复印件。 赵小松、富宇、王琦、王勃未对上述证据进行质证，亦未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月16日，赵小松与新宾满族自治县农村信用合作联社（以下简称新宾县信用社）下设营销中心签订《借款合同》，合同约定：“贷款金额为165万元；贷款用途：购木材；贷款期限自2017年6月16日至2018年6月13日，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；利率：年利率为9%；贷款的支付和划拨：……贷款人根据借款人用款申请和支付委托，将贷款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。还款：贷款期限在一年以内（含一年）的，实行按月还息，到期结清本息；……；债权担保：本合同项下的全部债务由富宇提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，合同编号为SUBC201706160001039。……；违约责任：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收30%确定。……。”赵小松在借款人处签名捺印。同时，富宇又与新宾县信用社签订《抵押合同》，合同主要约定：“……抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用；主合同履行期自2017年6月16日至2018年6月13日。如有变更，依主合同之约定；抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。抵押物详见抵押清单。”该笔贷款由富宇自有的位于新宾镇和平街衍水街18号楼门市、车库抵押担保，分别为：不动产权证号：辽（2017）新宾县不动产权第*****号、房屋建筑面积108.33平方米门市，不动产权证号：辽（2017）新宾县不动产权第*****号、房屋建筑面积23.83平方米车库；由富宇与王勃共有的位于新宾县榆树乡蔡家村蔡家组林木抵押担保，林权证号：新林证字（2009）第*****号，面积66.2公顷。上述抵押房产、林木已在相关部门办理了抵押登记。赵小松在抵押担保承诺书上签名捺印，富宇、王琦、王勃分别在抵押合同、抵押担保承诺书、抵押物品清单上签名捺印。 2017年6月16日，新宾县信用社向赵小松指定的交易对象发放贷款165万元，赵小松分别在借款凭证借款人、经办人处签名捺印予以确认，富宇分别在借款凭证担保人、经办人处签名捺印予以确认。 截止2019年10月15日，赵小松共偿还利息4.001436万元，尚欠借款本金165万元，利息、罚息37.153689万元，以上本息合计202.153689万元，及2019年10月16日之后的罚息未付。经多次向赵小松催要上述借款本息未果，新宾农商银行诉讼来院。 另查明，原新宾满族自治县农村信用合作联社经产权改革，于2018年6月21日正式更名为辽宁新宾农村商业银行股份有限公司。 再查明，借款发生时，富宇与王琦系夫妻关系。 本院认为：新宾农商银行与赵小松签订的借款合同，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。新宾农商银行依约向赵小松发放了贷款，赵小松亦应当按照约定的期限偿还贷款，赵小松拖欠贷款本息，系违约行为，侵害了新宾农商银行的合法权益，应当负偿还贷款本息的义务并承担相应的违约责任，故新宾农商银行要求赵小松偿还借款本息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 富宇、王琦、王勃将其所有的房产、林木分别抵押给新宾农商银行为该笔贷款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”在赵小松不能清偿到期债务的前提下，新宾农商银行有权对富宇、王琦、王勃提供的抵押物行使抵押权，故新宾农商银行要求以富宇、王琦、王勃所有的房产、林木拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请于法有据，本院予以支持。 赵小松、富宇、王琦、王勃经合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。 为维护诚信原则，保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条，第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、赵小松于本判决生效之日起十日内偿还辽宁新宾农村商业银行股份有限公司借款本金165万元，截止2019年10月15日的利息、罚息37.153689万元，以上本息合计202.153689万元，并从2019年10月16日起至付清之日止以尚欠本金数额为基数按年利率11.7%（含逾期加罚息30%）继续计付利息； 二、如赵小松未按上述期限偿还借款本息，则辽宁新宾农村商业银行股份有限公司有权以富宇、王琦共有的位于新宾满族自治县新宾镇和平街衍水街18号楼门市、车库，分别为：不动产权证号：辽（2017）新宾县不动产权第*****号、房屋建筑面积108.33平方米门市，不动产权证号：辽（2017）新宾县不动产权第*****号、房屋建筑面积23.83平方米车库；以富宇与王勃共有的位于新宾满族自治县榆树乡蔡家村蔡家组，林权证号：新林证字（2009）第40942号，面积66.2公顷的林木折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果赵小松未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22972元，减半收取11486元，由赵小松、富宇、王琦、王勃负担，随上述款项一并付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审 判 员 何淼 二〇一九年十二月十六日 法官助理 刘洋 书 记 员 王硕