河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初30142号原告：郑州客属房地产有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）和光街10号G栋19层109号。法定代表人：陈世权，董事长。委托诉讼代理人：程帅，河南荟智源策律师事务所律师，委托权限：特别授权。委托诉讼代理人：赵世峰，河南荟智源策律师事务所律师，委托权限：特别授权。被告：赵广宇，男，1971年10月23日出生，汉族，住河南省睢县。原告郑州客属房地产有限公司（以下简称客属公司）诉被告赵广宇追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵世峰到庭参加了诉讼，被告赵广宇经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本院缺席审理，本案现已审理终结。原告客属公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵广宇向原告支付代偿款项人民币466072.76元以及利息（该利息应按同期全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率，自2019年10月9日起计算至被告还清该款项之日止，截至原告起诉时暂计为200元）、违约金（该违约金自2019年10月8日起计算至被告还清该款项之日止，每日按代偿款项的万分之五计算，截至原告起诉时暂计为700元），律师代理费43000元，共计人民币509,972.76元；2、本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实和理由：2010年3月2日，被告赵广宇与原告签订编号为D10548449的《商品房买卖合同》及补充协议，购买原告所有的郑东新区农业东××、××、七里河××东中央特区三期C2号楼1单元9层01号房屋，约定的付款方式为现金首付和商业贷款。2010年9月30日，被告作为借款人，原告作为保证人，以该房屋作抵押与中信银行股份有限公司郑州分行（下称“贷款银行”）签订编号为（2010）郑银房贷字第203624号《个人购房借款合同》，约定被告向贷款银行贷款72万元，用于支付被告赵广宇在原告处购买房屋的购房款，该贷款由被告分240期按照等额本息还款法偿还贷款银行。后因被告逾期偿还贷款银行按揭款，贷款银行对被告及原告提起诉讼，现已经贵院审理结案，贵院作出（2019）豫0191民初16290号民事判决书，判决被告赵广宇偿还贷款银行借款本金381574.44元、利息44979.83元、罚息8444.67元，共计434998.94元（暂计至2018年10月12日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至本息清偿之日止）；原告对被告向贷款银行还款承担连带保证责任。上述判决生效后，经原告与贷款银行核算，原告代被告赵广宇向贷款银行支付代偿款项共计446072.76元。根据原被告签订的商品房买卖合同以及补充协议的约定，因被告逾期偿还银行贷款致原告代偿的，被告应向原告支付原告向贷款银行代偿的各项费用，并自原告代被告偿还之日起至被告向原告偿还完毕之日止，每日按代偿金额的万分之五向原告支付违约金，且须承担原告为实现债权所支出的包括律师代理费在内的各项费用。综上，根据担保法等相关法律规定以及原、被告之间的合同约定，被告应向原告支付原告向贷款银行代偿的各项费用、利息以及违约金，并承担原告因实现债权所支出的各项费用。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，恳请贵院判如所请。被告赵广宇未出庭，未答辩。经审理查明，2010年3月2日，被告赵广宇（××）与原告（××）签订编号为D10548449的《商品房买卖合同》及补充协议，合同主要约定：××购买××所有的郑东新区农业东××、××、七里河××东××楼××单元××号房屋（以下案涉房屋），约定的付款方式为现金首付和商业贷款，房屋总金额为908653元，被告于2010年3月2日向原告支付188653元现金，剩余的720000元购房款被告于2010年4月2日以商业贷款付款；补充协议主要约定：鉴于××、××与金融机构三方签订了按揭借款合同，无论××因任何理由逾期偿还金融机构贷款，导致××承担保证责任，带××向金融机构偿还欠款本金、利息及罚息的，××有权向××追偿其所代偿的本金、利息及罚息，并须自××代××偿还之日起至××向××偿还完毕之日起，每日按代偿金额的万分之五向××支付违约金。2010年9月30日，原告作为保证人，被告作为借款人与贷款人中信银行股份有限公司郑州分行（以下简称中信银行）签订《个人购房借款合同》，该合同主要约定：被告以案涉房屋作抵押向贷款银行贷款72万元，用于支付被告赵广宇在原告处购买案涉房屋的购房款，该贷款由被告分240期按照按月等额本息还款法偿还中信银行，原告自愿作为保证人自愿对中信银行取得房屋的所有权证并办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交中信银行持有之日至被告赵广宇所有应付款项承担连带保证责任。《个人购房借款合同》签订后，被告未依约履行合同。中信银行诉至本院，本院于2019年8月13日作出（2019）豫0191民初16290号民事判决书一份，该判决书判决如下：被告赵广宇于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司郑州分行借款本金381574.44元、利息44979.83元、罚息8444.67元，共计434998.94元（暂计至2018年10月12日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至本息清偿之日止）；被告郑州客属房地产有限公司对本判决第一项内容承担连带保证责任；驳回原告中信银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。原告向本院提交中信银行赵广宇金融借贷基本信息一份，载明：截止2019年10月10日，需代偿本金381574.44元，逾期利息62607.76元，应还罚息8110.36元，应还复利9868.2元，诉讼费3912元，赵广宇金融借贷提前结清全部贷款应还款总金额合计466072.76元。原告向本院提交招商银行股份有限公司付款回单一份，载明：原告于2019年10月8日代被告向中信银行付款466072.76元。原告向本院提交2019年8月7日的增值税发票一张，载明：律师代理费金额40566.04元，税额2433.96元，价税合计43000元。以上事实有《商品房买卖合同》、（2019）豫0191民初16290号民事判决书、招商银行回单、发票等证据材料及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，在被告（债务人）赵广宇未履行还款义务时，原告客属公司已代替被告履行了还款付息义务。原告客属公司已向债权人中信银行支付了借款本金、利息、罚息及复利、诉讼费合计466072.76元，原告客属公司承担保证责任后，有权向被告追偿。原告要求被告支付代偿款466072.76元的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。关于原告主张的利息、违约金及律师费的问题。本案中，各合同主体签订的《商品房买卖合同》及补充协议、《个人购房借款合同》均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，各方当事人应当根据合同内容履行相应的权利和义务。合同签订后，被告未按时还款，原告作为担保人为其向中信银行履行了担保责任。被告已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告主张的违约金，理由成立，本院予以支持；对原告主张的利息，无合同约定，本院不予支持。综合全案来看，因被告不履行其与中信银行之间的借款合同，导致原告提起本案诉讼并支付了相应律师费，且原告已提交律师费票据予以证明，故原告主张的律师费，理由成立，本院予以支持。关于原告要求的保全保险费，于法无据，本院不予支持。被告赵广宇经本院合法传唤未到庭，视为其自愿诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵广宇于本判决生效之日起十日内返还原告郑州客属房地产有限公司代偿款466072.76元、律师费43000元，并支付违约金（违约金以466072.76元为基数，按照日万分之五自2019年10月8日计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告郑州客属房地产有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取计4450元，由被告赵广宇负担4448元，由原告郑州客属房地产有限公司负担2元。保全费3067元，由被告赵广宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李俊辉二〇一九年十二月三十日书记员  王天星