湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0302民初2691号原告：招商银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市东岳路**号金地广场。负责人：何飞，该分行行长。委托诉讼代理人：吴兰，湖北瑞通天元律师事务所律师。代理权限为：一般诉讼代理。委托诉讼代理人：闻雅静，湖北瑞泰律师事务所律师。代理权限为：一般诉讼代理。被告：阳华，女，1969年11月20日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，被告：代俊超，男，1965年12月23日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，被告：金元军，男，1974年7月25日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，被告：李秀丽，女，1979年7月12日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，被告：十堰力前车桥有限公司。住所地：湖北省十堰市白浪街办白浪东路**号。法定代表人：代筱情，该公司总经理。原告招商银行股份有限公司十堰分行（以下简称招商银行十堰分行）诉被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、十堰力前车桥有限公司（以下简称力前公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告招商银行十堰分行的委托代理人闻雅静到庭参加了诉讼。被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、十堰力前车桥有限公司经公告送达开庭传票，期满后未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告招商银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、力前公司立即偿还原告招商银行十堰分行贷款本金456万元及利息（截止2016年6月16日欠息328406.75元，自2016年6月17日起按年息11.235%计算至付清时止的逾期利息）、实现债权的费用等。2、依法判令原告招商银行十堰分行对被告力前公司用于抵押担保的、产权证号为十堰房权证白浪字第××号的房产在贷款本金456万元及利息、逾期利息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由五被告承担。事实及理由：2013年1月20日，被告阳华以借款人的名义，被告代俊超、被告金元军、被告李秀丽以共同债务人身份向我行申请金额为456万元的个人贷款，与此同时被告代俊超、被告金元军、被告力前车桥公司分别出具《共同还款承诺书》，承诺对该笔贷款共同承担偿还义务。2013年2月5日，我行与被告阳华签订了《个人授信及担保协议》，约定我行向被告阳华提供金额为456万元可循环使用、授信额度的贷款，授信期间120个月，即从2013年2月4日至2023年2月5日，逾期偿还贷款在合同执行利率水平基础上加收50%，为此被告力前车桥公司以其产权证号为十堰房权证白浪区字第××号的房产为456万贷款本息等的偿还提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记。在456万授信额度下，同日我行与被告阳华签订了《个人贷款周转协议书》，约定由被告阳华在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，利率按照同期贷款利率上浮40%，期间内利率不作调整，周转易协议到期后延期可不再另行签订协议。协议书签订后，被告阳华在授信额度和期限使用了该笔贷款，但2015年3月2日起至2016年3月2日期间循环使用的该笔贷款本金456万元及相应利息未能及时偿还，经过多次催收未果引起诉讼。被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、力前公司未到庭参加诉讼，也未提交证据材料及书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2013年1月20日，被告阳华以借款人的名义、被告代俊超、被告金元军、被告李秀丽以共同债务人身份向原告招商银行十堰分行申请金额为456万元的个人贷款。2013年2月5日，原告与被告阳华签订了《个人授信及担保协议》，约定原告招商银行十堰分行向被告阳华提供金额为456万元可循环使用、授信额度的贷款，授信期间120个月，即从2013年2月4日至2023年2月5日，逾期偿还贷款在合同执行利率水平基础上加收50%；被告力前公司以其（产权证号为：十堰房权证白浪区字第××）的房产为456万贷款本息等的偿还提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记。被告代俊超、被告金元军、被告十堰力前车桥有限公司分别出具《共同还款承诺书》，承诺对该笔贷款共同承担还款义。同日原告与被告阳华签订了《个人贷款周转协议书》，约定由被告阳华在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，利率按照同期贷款利率上浮40%，期间内利率不作调整，周转易协议到期后延期可不再另行签订协议。协议书签订后，被告阳华在授信额度和期限内使用该笔贷款。2015年3月2日起至2016年3月2日期间循环使用该笔贷款后，本金456万元，截止2016年6月16日利息328406.75元及后期逾期利息未还。本院认为：原、被告签订的《共同还款承诺书》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。原告招商银行十堰分行按约发放贷款后，被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、力前公司未能按期偿还本息视为违约，应当承担继续履行偿还义务、赔偿损失的违约责任。原告招商银行十堰分行请求被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、力前公司立即偿还借款本金456万元，截止2016年6月16日利息328406.75元及后期逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告力前公司自愿以其所有的房产为前述借款提供抵押担保，原告招商银行十堰分行对该抵押物享有优先受偿权。综上所述，被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、力前公司应共同偿还原告招商银行十堰分行贷款本金456万元，截止2016年6月16日的利息328406.75元，自2016年6月17日起按年息11.235%计算至贷款付清时止的逾期利息；原告招商银行十堰分行对被告力前公司提供的抵押担保物，依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、十堰力前车桥有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司十堰分行借款本金456万元，并支付利息及逾期利息（分两部分：第一部分是2016年6月16日前的利息328406.75元；第二部分是2016年6月17日起计算至借款付清时止，按年息11.235%计算逾期利息）；原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告十堰力前车桥有限公司用于抵押担保的房产（产权证号为：十堰房权证白浪区字第××），拍卖、变卖、折价所得价款，在抵押范围内享有优先受偿权；驳回原告招商银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45907元，保全费5000元，合计50907元，由被告阳华、代俊超、金元军、李秀丽、十堰力前车桥有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 全 琳代理审判员 杜 蔚人民陪审员 曾新彩二〇一七年三月十六日书 记 员 黄 霞