上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初46519号原告：上海荔腾建材有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：陈丽华，该公司执行董事。委托诉讼代理人：程晨，上海祺道律师事务所律师。委托诉讼代理人：文帅鹏，上海祺道律师事务所律师。被告：上海企武建筑劳务有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：兰国新，该公司总经理。委托诉讼代理人：盛大弟。原告上海荔腾建材有限公司与被告上海企武建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月4日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海荔腾建材有限公司委托诉讼代理人程晨、文帅鹏，被告上海企武建筑劳务有限公司委托诉讼代理人盛大弟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海荔腾建材有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租金、扣件上油费、扣件缺螺费、上车费、卸车费、运费合计人民币(币种下同)926,019.20元；2.判令被告支付自2018年5月20日至2019年11月20日止，按每日千分之一标准计算的违约金258,815.91元；并以926,019.20元为基数，自2019年11月21日至本判决生效之日止，按照每日千分之一标准支付违约金。事实和理由：被告因嘉兴卓越世纪城项目之需向原告承租钢管、扣件及套管。2017年12月30日，双方签署《建筑设备租赁合同书》，约定了租金、卸车费、租赁期限、结算方式、违约责任等。2018年1月1日至2018年12月31日期间，原告陆续向被告提供钢管、扣件和套管，累计产生各项费用900,120.10元，被告尚欠钢管378,710米、扣件122,297只、套管16,686只未归还。约定的租赁期限届满后，被告要求继续租赁涉案物资，原告同意，租金标准按合同约定上浮30%执行。2019年1月1日至2019年5月31日共计产生各项费用476,046.98元。被告自承租之日起，陆续支付450,000元，尚欠原告各项费用926,167.08元，经多次催讨未果，原告起诉来院。庭审中，原告为表诚意尽快解决纠纷，同意被告抗辩的2018年租金为768,758.89元，2019年租金放弃该年度提供物资的溢价款后金额为444,173.93元。加上扣件上油费等杂费163,086.38元，减去被告已付款450,000元，得出诉请1的金额。被告上海企武建筑劳务有限公司辩称，双方约定的租赁期限为一年，并非合同期限为一年，原告自2018年8月后未再提供租赁物资，因此不同意租金上浮计算。2018年1月1日至2019年5月31日期间合计产生租金1,112,502.79元，其中2018年度为768,758.89元，2019年1月1日至2019年5月31日期间为343,743.90元。对原告主张的扣件上油费、扣件缺螺费、上车费、卸车费、运费金额没有异议。因原告未能及时提供租赁物资影响被告生产构成违约，因此不同意向原告支付违约金，且原告按每日千分之一标准计算过高，请求法院依法调低。原告为证明其诉请事实提供如下证据：1.《建筑设备租赁合同书》1份；2.2018年度租费单及微信聊天记录1组；3.发料单、归料单及2019年租费单1组；4.网上银行电子回单1组。被告对原告的证据真实性、合法性、关联性均无异议。被告为证明其辩解意见提交进出场材料明细、调转清单及发料单1组。原告对被告的证据真实性、关联性、合法性均不予认可。本院经审理认定事实如下：2017年12月30日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《建筑设备租赁合同书》一份，约定：乙方因嘉兴卓越世纪城项目施工租用甲方设备，钢管0.0075元/米/天，扣件0.0045元/只/天，套管0.0045/只/天，卸车费10元/吨，具体规格、数量以出租单及归还单为准；租赁期限自2018年1月1日至2019年1月1日止，租赁期限届满，乙方应向甲方归还全部租赁设备，否则双方对未归还设备租赁费结算应按本合同约定的标准上浮30%，同时甲方有权随时要求乙方归还租赁设备，乙方归还设备应由乙方负责运输至甲方指定地点，往返运费由乙方承担；租赁费及维修费、赔偿费、装卸费及运输费等相关费用以发出和归还签字的出租单和归还单为结算依据；租费按天收取，租赁等相关费用(包括租赁费、赔偿费、维修费、清洗上油费、装卸费及运输费等)按月结算，当月费用由乙方于次月的20日前向甲方支付，每逾期一天，乙方应就未付的相关费用的千分之三向甲方支付违约金；扣件归还时，均应支付扣件清洗上油费0.1元/只，扣件及配件归还时若缺螺丝应支付赔偿费0.48元/套；乙方授权吴丽亚、程辉、项目仓库员作为本协议乙方具体履行职能的全权代表人，有权确认乙方的租赁数量、租赁金额及由此产生的赔偿费、维修费、运输费及装卸费等相关费用，有权与甲方就本合同在履行中的未明事宜进行补充约定，其行为所致的一切后果均由乙方负责。上述合同签订后，原告自2018年1月11日起陆续向被告提供租赁物资至2018年9月18日，并于2019年5月28日最后一次提供租赁物资。被告自2018年12月20日起陆续向原告归还租赁物资至2019年5月31日。双方并于2019年5月31日对未归还物资约定由被告买断结算，但未对租杂费用进行处理，故涉讼。另查，原告负责人与双方合同指定的被告全权代表人吴丽亚通过微信对2018年度产生的各项费用进行了确认。审理中，原告对于2018年度拖欠租金认可被告抗辩之金额768,758.89元，对于2019年度拖欠的租金坚持要求上浮30%计算，但同意对该年度出借物资的租金单价不予上浮，由此得出2019年度拖欠租金为444,173.93元，而被告认可的该年度拖欠租金(未上浮)为343,743.90元。双方对扣件上油费等杂费及已付款金额无分歧。本院认为，系争租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告主张对租赁期限届满后的租金单价上浮30%计算符合双方约定，本院予以支持。被告抗辩不应上浮的意见系混淆概念，本院不予准许。现双方对2018年度所欠租金金额一致，被告抗辩之2019年度所欠租金上浮30%后大于原告主张金额，故本院对原告主张的合计拖欠租金1,212,932.82元予以采信。减去双方均确认的扣件上油费等163,086.38元及已付款金额450,000元，本院对原告诉请要求被告支付款项926,019.20元依法予以支持。被告未按约履行付款，显属违约，应当承担逾期付款违约责任。原告自愿调低合同约定的日千分之三违约金为每日千分之一标准偿付，被告认为过高请求调低，本院酌情调整至按照每日万分之五计算，因此2019年11月20日之前的违约金调整为129,407.96元。该日后的违约金计算标准同样调整按每日万分之五计算。被告抗辩不同意偿付违约金依据不足，本院不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、第二款、第二百二十六条规定，判决如下：一、被告上海企武建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海荔腾建材有限公司租金、扣件上油费、扣件缺螺费、上车费、卸车费、运费合计926,019.20元；二、被告上海企武建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海荔腾建材有限公司违约金129,407.96元，并以926,019.20元为基数，自2019年11月21日起至本判决生效之日止，按照每日万分之五计算的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计7,732.70元、财产保全费5,000元，均由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  蒯滕健二〇二〇年三月三日书记员  秦婉璐附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。