四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初6412号 原告：广元市利州区三友建筑设备租赁站，住所地四川省广元市利州区大石镇缠龙村二组。 经营者：叶川，男，汉族，生于1967年9月4日，住重庆市璧山县。 委托诉讼代理人：黄仁权，重庆坤驷律师事务所律师。 被告：四川泰发建筑工程有限责任公司，住所地成都市龙泉驿区龙都南路平安综合市场二楼。 法定代表人：周庭贤，系该公司总经理。 原告广元市利州区三友建筑设备租赁站（以下简称三友租赁站）诉被告四川泰发建筑工程有限责任公司（以下简称泰发公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三友租赁站的委托诉讼代理人黄仁权到庭参加诉讼，被告泰发公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告三友租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付截止2019年8月31日的租金及赔偿款301183.08元，后续租金或物资占用损失计算至所有款项付清之日止；2.判令被告支付截止2019年8月31日的资金占用损失18070.98元，后续资金占用损失以逾期金额为基数，按照年利率6%继续计算至付清之日止。3.判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实及理由：被告因承建的广元市凤凰山棚户区改造工程一期建设项目需要，于2016年与原告签订《建筑施工周转材料租赁合同》，向原告承租钢管、扣件等物资。合同就付款时间、违约责任承担等作出了明确的约定。原告按约履行协议，向被告出租建筑用物资，但被告未按约向原告支付租赁费。被告拖欠原告租金及赔偿款301183.08元未付，同时应当承担违约金18070.98元、诉讼费、保全费等款项。 被告泰发公司未到庭应诉，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 证据一：原告与被告签订的《建筑施工周转材料租赁合同》（以下简称租赁合同）,拟证明原、被告存在租赁合同关系，双方的权利义务亦作出明确的约定。 证据二：原告与被告签字确认的《周转材料租金结算表》（以下简称结算表），拟证明双方对物资租赁情况进行结算，截止2018年8月31日被告未付款项327501元，同时还约定若被告未在2018年9月30日前支付完款项，则从2018年9月1日起继续计算未归还物资的租金。 证据三：周转材料租金计算表，拟证明自2018年8月31日起至2019年8月31日止，未归还物资每日的租金为64.8824元，合计租金为23682.08元。 证据四：（2017）川0802民初3291号民事判决书，拟证明案涉项目系被告承建并施工。 被告泰发公司未到庭应诉，亦未发表质证意见，在法定的期限内未提交证据。 本院对原告提供的上述证据进行审核，认证结果如下：证据一、二、四，取证程序合法，客观真实，与本案有关联性，符合证据的法定形式，具有证据能力，可作为认定本案的依据，本院予以采信。证据三系原告单方面计算形成，需结合多方证据进行核算后才能确定其真实性，本院仅作为计算相关费用的参考依据，不作证据采信。对于采信证据所要证明的内容及观点，本院将结合案情加以综合评定。根据本院认定的证据并结合当事人的陈述，本院查明以下事实： 2016年，原、被告经协商一致并签订《建筑施工周转材料租赁合同》，主要内容为：1.原告将架管、扣件、顶托、接头棒等建筑所需设备租赁给被告，用于被告承建的广元市凤凰山棚户区改造工程一期建设项目—栖凤安置点9#楼的建筑工地；2.架管0.006元/米/日、扣件0.005元/套/日、顶托0.02元/套/日、接头棒0.02元/个/日；3.被告指定吴守勇为该合同经办人，负责租、退建筑设备和结算等事宜；4.其他关于设备的用途、计算方式、违约金、设备的维护、退还材料的验收等。合同签订后，原告按约向被告分别出租钢管、扣件、顶托、增高节等建筑用物资。 2018年8月31日，原、被告双方对各项物资的租赁费、维修费、赔偿费等进行最终结算，并签订《结算表》。主要载明:一、钢管租赁费27121元、扣件租赁费20212元、顶托租赁费4289元、增高节租赁费2482元，小计54104元；二、钢管、扣件、顶托、增高节维修费及上下车费8759元，差钢管赔偿3867.9米×12元/米=46415元，差顶托赔偿252套×12元/套=3024元，差扣件赔偿费6007个×5元/个=30035元，增高节330个×5元/个=1650元，小计89883元；三、截止2018年8月31日泰发公司欠三友租赁站租金、维修费、赔偿等费用共计：263514元+143987元（54104元+89883元）=407501元，扣减2018年12月14日已支付8万元，剩余327501元；三、若泰发公司未在2018年9月30日之前付清租金、维修费、赔偿费等费用，则从2018年9月1日起，差的钢管、扣件、顶托、增高节继续计算租金；四、该结算单由被告公司指定的经办人吴守勇和三友租赁站经办人签字确认。 庭审中，原告自认经最终结算后，被告已向原告支付5万元，在本案起诉时已经扣减该笔费用。另对诉讼请求中各项费用的构成作出说明。具体为：1.被告欠付租赁费、赔偿费277501元（结算金额327501元-5万元）；2.被告未按约定于2018年9月30日向原告支付前述费用，则应当按照约定向原告支付“差的钢管、扣件、顶托、增高节继续计算租金”，按该约定计算2018年8月31日到2019年8月31日，这些物质的租金为：23670.25元【（钢管3867.9米×0.006元/米/天+顶托252套×0.02元/套/天+扣件6007个×0.005元/个/天+增高节330个×0.02元/个/天）×365天=64.85元/天×365天】；2019年8月31日之后按64.85元/天计算付清之日止。3.第二项诉讼请求中资金占用损失的计算方式是：2018年8月31日到2019年8月31日之间为，以277501元为基数，按年息6%计算为18070.98元；2019年9月1日之后，以301183.08为基数，按年息6%计算至付清之日止。前述说明中的第2项，经本院逐笔核算，正确无误。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条关于缺席审判的规定，被告泰发公司未到庭参加诉讼，也未提供答辩意见和证据，本院只有针对原告的诉请和提供的现有证据进行审查和裁判。 一、关于被告是否应向原告支付租赁费、赔偿费及数额问题。 原、被告签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行义务。原告按约向被告提供钢管、扣件、顶托、增高节等物资，全面履行了合同义务。双方对上述设备的租赁、维修、赔偿等费用进行了最终结算，被告下欠原告327501元。原告自认被告已于诉前向其支付5万元，剩余的277501元至今未支付。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。被告应当按照约定向原告支付因租赁合同产生的各项费用，但其并未在约定的2019年9月30日之前向原告支付各项费用，过错在于被告。故，原告要求被告支付所欠租赁费、赔偿费277501元，理由正当，合法有据，本院予以支持。 二、关于原告要求被告支付因逾期付款而产生的损失费用问题。 据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第一百一十四条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原、被告签字确认的《结算表》上对被告若逾期未支付该笔款项的后果作出了明确约定，即若被告未在2018年9月30日之前付清租金、维修费、赔偿费等费用，则从2018年9月1日起，差的钢管、扣件、顶托、增高节继续计算租金。因这些租赁物资已在《结算表》中进行了折价赔偿，此约定，名为“租金”，实为因被告未按期付款的违约产生的损失赔偿额的计算方法。案涉纷争因被告未及时支付租金而酿成，以逾期产生的租金数额作为赔偿损失的标准，符合案件实际情况，亦符合双方的约定。经计算该项费用为：2018年8月31日至2019年8月31日之间，租金损失23670.25元；2019年8月31日之后，按64.85元/天计算至付清时止。被告未于2018年9月30日之前付清结算单中确定的费用，符合双方在《结算表》中约定的违约情形。故，原告诉请的被告赔偿其因未按时支付租金而产生的“租金”损失（截止2019年8月31日为23670.25元；2019年8月31日之后，按64.85元/天计算至付清之日止）于法有据，本院予以支持。 三、关于原告要求被告支付资金占用损失的问题。根据双方签订《租赁合同》《结算表》中，并未约定被告未按合同约定时间付款，原告有权同时收取逾期租金损失并加收资金占用利息。可见，关于逾期租金损失的约定既是原告的损失弥补，也是对被告逾期不付款的惩罚。而违约责任兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行。因此，原告主张的资金占用损失的性质与逾期付款而约定的“租金”损失惩罚性质是一致的。据公平原则，违约方不能因一个违约行为同时受到性质相同的两次惩罚，且原告的损失亦从逾期“租金”损失中得到弥补。故，在支持了原告主张的逾期“租金”损失的情况下对原告主张的资金占用损失，本院不予支持。 四、关于原告主张因本案而产生的保全费问题。因被告不按双方事前约定，按时履行支付义务从而酿成本案纠纷。致使原告不得不为实现该笔债权而进行财产保全，支付保全费2070元。该笔费用应当由被告承担。原告的该项主张，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条之规定，判决如下： 一、被告四川泰发建筑工程有限责任公司向原告广元市利 州区三友建筑设备租赁站支付租赁费、赔偿费共计277501元,于在本判决生效之日起十日内履行完毕。 二、被告四川泰发建筑工程有限责任公司向原告广元市利州区三友建筑设备租赁站支付逾期付款损失费（截止2019年8月31日为23670.25元，2019年1月1日起，按64.85元/天计算至付清时止）,于在本判决生效之日起十日内履行完毕。 三、驳回原告广元市利州区三友建筑设备租赁站的其他诉 讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已收取6089.00元，保全费2070.00元，由被告四川泰发建筑工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  何启蓉 人民陪审员  刘 蓉 人民陪审员  卢学晖 二〇二〇年三月十一日 法官 助理  奉 俐 书 记 员  曹明辉