湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初15502号原告：中国工商银行股份有限公司长沙金鹏支行，住所地长沙市岳麓区银双路56号香麓丽舍商务中心（一至三楼）。负责人：郭建雄。委托诉讼代理人：刘丹，女，该行职员，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：张伟国，湖南唯楚律师事务所律师。被告：湖南达洁科技有限公司，住所地长沙市高新区麓谷大道627号B-3栋909、910室。法定代表人：胡汉忠，公司总经理。委托诉讼代理人：戴志强，湖南惠兴邦律师事务所律师。被告：湖南利洁新材料有限公司，住所地长沙高新开发区麓谷大道627号B-3栋加速器生产车间904。法定代表人：胡汉忠，公司执行董事兼总经理。被告：湖南利洁生物集团股份有限公司，住所地湖南省长沙市宁乡县经开区二环东路南侧。法定代表人：胡汉忠，公司董事长。被告：胡汉忠，男，1956年4月3日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：蔡青，女，1961年3月17日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。原告中国工商银行股份有限公司长沙金鹏支行（以下简称工行金鹏支行）与被告湖南达洁科技有限公司（以下简称达洁公司）、湖南利洁新材料有限公司（以下简称利洁公司）、湖南利洁生物集团股份有限公司（以下简称利洁生物公司）、胡汉忠、蔡青金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行金鹏支行的委托诉讼代理人张伟国，被告达洁公司的委托诉讼代理人戴志强参加诉讼，被告利洁公司、利洁生物公司、胡汉忠，蔡青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行金鹏支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告达洁公司立即归还原告本金698万元及利息140427.66元（本息合计7120427.66元,利息暂计算至2019年9月21日止，此后利息按照合同约定计算至实际清偿之日);2、判令被告达洁公司承担原告因此产生的律师费249214元;3、原告对被告利洁公司提供抵押担保的位于长沙市麓谷新长海中心B-3栋加速器生产车间904、905、906、909、910号房产，在上述借款本金、利息、复利、罚息、及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）等范围内享有优先受偿权;4、由被告利洁生物公司、胡汉忠、蔡青对达洁公司的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由:2014年6月26日,被告达洁公司向原告借款900万元,用于购买原材料，借款期限一年,至2015年6月5日到期,后因被告达洁公司不能按时归还贷款本息,原告多次与其签订借款合同，用新贷偿还旧贷。2018年6月22日，原告与被告签订编号为0190100013-2018年（金鹏）字00040号《小企业借款合同》,合同第一部分基本约定部分第一条约定被告达洁公司向原告借款700万元,用于归还0190100013-2017年(金鹏）字00035号《小企业借款合同》项下所欠贷款本金;第二条约定借款期限1年，自2018年6月22日至2019年6月20日,实际提款日以借据为准;第三条约定利率按月调整,以全国银行间拆借中心公布的月利率基础上上浮135.5个基点确定。第二部分第七条7.11项约定，借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用,包括但不限于律师费、拍卖费等。2018年7月4日,原告依约向被告达洁公司发放贷款700万元。2018年6月22日,被告利洁公司与原告签订了编号为0190100013-2018年金鹏(抵）字0009号的《抵押合同》,约定以位于长沙市麓谷新长海中心B-3栋加速器生产车间904、905、906、909、910号房产，为被告达洁公司的上述债务提供抵押担保。《抵押合同》明确约定,抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等)。抵押在不动产登记中心办理了抵押登记,取得了编号为湘（2018)长沙市不动产证明第0204347号不动产登记证明。2018年6月22日,被告胡汉忠、蔡青与原告签订了编号为2018(金鹏)个人保20180613号《保证合同》，约定由被告胡汉忠、蔡青为达洁公司的上述债务提供连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。被告胡汉忠与蔡青系夫妻关系,且共同在保证合同上签章,理应共同承担还款责任。2018年6月22日,被告利洁生物公司与原告签订了编号为0190100013-2018金鹏（保）字0001号《保证合同》,约定由被告利洁生物公司为达洁公司的上述债务提供连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等)。2019年6月27日,因被告达洁公司不能按时归还0190100013-2018年（金鹏)字00040号《小企业借款合同》项下全部贷款本金。在达洁公司归还本金2万元的情况下,原告与被告达洁公司、利洁生物公司、利洁公司、胡汉忠、蔡青等共同签订编号为0190100013-2019(展期)0001号《借款展期协议》,约定上述合同项下债务本金698万元展期,期限由2019年6月20日展期至2019年7月20日。展期到期后，被告达洁公司未按时归还贷款本息。且截至2019年9月21日,拖欠贷款本金余额698万元，拖欠贷款利息140427.66元。经原告多次催要无果，故诉至法院。原告与被告签订的《中小企业借款合同》以及《抵押合同》、《保证合同》是各方真实的意思表示,未违反法律、行政法规之禁止性规定，合法有效,各方均应按照合同约定履行各自的义务。被告达洁公司未按合同约定履行还款义务,原告有权依法对利洁公司提供抵押担保的房地产享有优先受偿权,有权要求被告利洁生物公司、胡汉忠、蔡青依法承担共同清偿责任。因此,依法请求人民法院依法判决支持原告的全部诉讼请求。被告达洁公司辩称：1、原告应提供转账流水证明其向被告发放了700万元贷款。2、被告认为诉请第1项中的利息没有具体标准，利息过高，应予以核减；第2项诉请中的律师费没有证据证明该律师费的产生；第3项诉请根据原告自身提供的证据证明抵押房产评估价格为1057万元，足以覆盖原告第一项诉请，且所主张的复利、罚息、律师费、拍卖变卖费等没有法律事实依据，请求法院不予支持；对诉请第四项，被告提供的物的担保足以覆盖诉请第一项。3、原告主张的是利息，并未主张罚息，故，利息只能按合同约定计算，并不包含罚息。请求法院依法判决。被告利洁公司、利洁生物公司、胡汉忠、蔡青未作答辩。当事人围绕诉讼请求向本院依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，被告利洁公司、利洁生物公司、胡汉忠、蔡青未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。经审查，本院认为：原告提交的《小企业借款合同》、借款借据、欠息通知单、股东会决议、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、结婚证、董事会决议、还款凭证、《借款展期协议》，均能证明涉案合同的签订及履行经过，予以采信。经审理查明：2018年6月22日，被告达洁公司(甲方)与原告工行金鹏支行(乙方)签订《小企业借款合同》，其中约定：甲方向乙方借款700万元用以归还原告，借款期限为2018年6月22日至2019年6月20日，借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全部银行拆借中心公布的月（年/月）期贷款基准利率（LPR）,浮动幅度为加135.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率按一个月一期调整。还款计划为2018年12月31日还款120万元，2019年6月20日还款580万元。甲方未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；且乙方有权就本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期甲方未按约偿还的，乙方有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对甲方未按时支付的利率（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。同日，以上述《小企业借款合同》为主合同，被告胡汉忠、蔡青及利洁生物公司（保证人）分别与原告签订《保证合同》，约定胡汉忠、蔡青、利洁生物公司自愿为上述债务提供保证担保；被告利洁公司（抵押人）与原告签订《抵押合同》，约定被告利洁公司以其名下长沙市麓谷新长海中心B-3栋加速器生产车间904、905、906、909、910号房产为上述债务提供抵押担保。上述合同约定的担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等)；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。《保证合同》中还约定主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。随后，原告就上述房屋办理了抵押登记。合同签订后，2018年7月4日，原告依约向被告达洁公司放款700万元。借款到期后，被告于2019年6月27日归还2万元，同日，被告达洁公司（借款人）、利洁公司、利洁生物公司、胡汉忠、蔡青（担保人）与原告另行签订《借款展期协议》，约定借款期限展期至2019年7月20日，展期金额698万元。借款人未按约偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人承诺按照上述担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间并更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。被告在本协议到期后，仍未能如期归还欠款本息,截至2019年9月21日，被告尚欠原告本金698万元、利息101051元、罚息39376.66元。另查明，2018年5月10日，被告达洁公司形成股东会决议，同意向原告融资借款700万元；同日，被告利洁生物公司形成董事会决议，同意为被告达洁公司的上述借款提供担保；同月11日，被告利洁公司形成股东会决议，同意以其名下长沙市麓谷新长海中心B-3栋加速器生产车间904、905、906、909、910号房产为被告达洁公司的上述借款提供抵押担保；被告胡汉忠与被告蔡青系夫妻关系。本院认为，原告工行金鹏支行与被告达洁公司签订的《小企业借款合同》，与被告达洁公司、利洁生物公司、胡汉忠、蔡青签订的《担保合同》，与被告利洁公司签订的《抵押合同》及原告与被告达洁公司、利洁公司、利洁生物公司、胡汉忠、蔡青签订的《借款展期协议》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、抵押、担保合同关系成立且有效。被告达洁公司未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故对原告主张被告达洁公司支付所欠借款本金，予以支持。原告主张的利息，经查至2019年9月21日，利息仅为101051元，故对原告相应主张，部分予以支持。对被告抗辩原告仅主张利息，未主张罚息的理由，予以采纳。原告主张的律师费未提交实际支付的有效证明，不予支持。被告达洁公司抗辩原告主张的律师费无证据证明实际发生，不应支持的理由予以采纳。因被告达洁公司在主合同规定的债务履行期内没有履行债务，原告在保证期间内有权要求保证人利洁生物公司、胡汉忠、蔡青对被告达洁公司的上述债务承担连带担保责任，故对原告相应诉请予以支持。原告就案涉房屋办理了抵押登记，抵押权设立，原告主张享有抵押优先受偿权予以支持。被告达洁公司抗辩涉案房屋已能足以覆盖本案债务，不应向其他人主张，因合同约定原告在实现债权时有权选择物保或人保，该约定合法，故对被告该抗辩理由不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、限被告湖南达洁科技有限公司自本判决生效之日起三日内立即偿还原告中国工商银行股份有限公司长沙金鹏支行借款本金698万元、利息（至2019年9月21日应付101051元，此后按约计付至被告实际清偿之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司长沙金鹏支行对被告湖南利洁新材料有限公司名下位于长沙市麓谷新长海中心B-3栋加速器生产车间904、905、906、909、910号房产在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、被告湖南利洁生物集团股份有限公司、胡汉忠、蔡青对被告湖南达洁科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任（被告湖南利洁生物集团股份有限公司、胡汉忠、蔡青履行担保义务后，有权向被告湖南达洁科技有限公司追偿）；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙金鹏支行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取31694元，财产保全费5000元，共计36694元，由被告湖南达洁科技有限公司、湖南利洁新材料有限公司、湖南利洁生物集团股份有限公司、胡汉忠、蔡青共同负担（此款原告已垫付，由被告在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇一九年十二月二十五日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。