上海市闵行区人民法院行 政 判 决 书（2019）沪0112行初567号原告张荣贵，男，1946年9月25日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。委托代理人郭振华，上海宇钧律师事务所律师。被告上海市青浦区徐泾镇人民政府，住所地上海市青浦区。法定代表人陈瑜。委托代理人王燕，女。委托代理人陆瑜芳，上海东炬律师事务所律师。原告张荣贵诉被告上海市青浦区徐泾镇人民政府乡政府行政强制一案，本院于2019年6月17日立案受理后，于当日向被告发送了起诉状副本及应诉通知书等材料。本案依法组成合议庭，于2019年8月8日公开开庭进行了审理，原告张荣贵及其委托代理人郭振华，被告委托代理人王燕、陆瑜芳到庭参加诉讼。因本案需等待其他案件的审理结果，于2019年11月12日中止审理。现已审理终结。被告于2019年3月14日作出沪青(徐)府责拆决字〔2019〕第040023号《责令限期拆除违法建筑决定书》(以下简称《限拆决定书》)，主要内容为：经查，原告未经审批，擅自在青浦区徐泾镇振泾路XXX弄XXX号XXX室搭建一面积为71.76平方米砖混结构的建筑物，且未在责令改正期限内自行拆除，该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》)第四十条第一款的规定，依据《上海市城市管理行政执法条例实施办法》(以下简称《实施办法》)第六条、《城乡规划法》第六十四条和《上海市拆除违法建筑若干规定》第八条的规定，责令原告自收到该决定书之日起24小时内自行拆除上述违法建筑，逾期不拆除的，将依法报请上海市青浦区人民政府强制拆除。原告张荣贵诉称：青浦区徐泾镇振泾路404弄系原青浦县徐泾人民公社于20世纪80年代末集资统建的集资房。原告通过购买的方式取得青浦区徐泾镇振泾路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)。2017年底，被告将涉案房屋纳入协议征收范围，后原、被告双方就补偿安置方式、标准进行了多次协商。2019年3月14日，在双方协商征收未果的情况下，被告作出《限拆决定书》。原告认为，被告认定涉案房屋为违法建筑属于认定事实不清，被告作出被诉限拆决定的职权依据不足，程序违法，故请求法院撤销被告于2019年3月14日作出的《限拆决定书》。原告为证明其主张提供了以下证据材料：1、售房协议书，证明原告合法取得涉案房屋；2、收据，证明房屋建房收款时间为1988年，收取建设款的是原青浦县徐泾人民公社财务室；3、《徐泾镇老集镇“城中村”改造意愿征询函》；4、《徐泾镇老集镇“城中村”改造先行协议补偿安置公告》；5、告知书，证据3-5证明涉案房屋被纳入“征收”范围；6、《限拆决定书》，证明被告作出涉案的具体行政行为；7、水电账单；8、案外人顾某的房屋所有权证；9、徐泾镇镇区整体规划网上公示信息及2份地图，证明原告涉案房屋所处区域是徐泾镇镇规划的区域，不是乡村区域。被告上海市青浦区徐泾镇人民政府辩称：不同意原告的诉讼请求。被告作出的行政行为主体适格、事实清楚、程序合法、适用法律法规正确，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告为证明其主张提供了以下证据、依据：一、职权依据：《上海市城市管理行政执法条例》(以下简称《城管执法条例》)第十一条第一款第(八)项，《实施办法》第六条；二、程序依据：《上海市拆除违法建筑若干规定》第九条、第十条；三、法律规范依据：《城乡规划法》第四十条第一款、第六十四条，《上海市拆除违法建筑若干规定》第八条；四、事实和程序证据：1、原上海市青浦区规划和土地管理局(以下简称原青浦区规土局)于2019年2月26日作出的青规土执字〔2019〕021号《执法协助书面意见》，证明涉案房屋系原告搭建的违法建筑；2、《现场检查笔录》、徐府城管改字〔2019〕第042162号《责令改正通知书》以及《谈话通知书》和现场照片；3、《现场检查笔录》(复查)、现场照片；4、沪青(徐)违建告字[2019]第040023号《违法搭建法律后果告知单》(以下简称《告知单》)及送达回证、《限拆决定书》及送达回证、沪青(徐)府责拆告字〔2019〕第040023号《责令限期拆除违法建筑公告》(以下简称《限拆公告》)以及现场照片，证据2-4证明被告经现场调查后要求原告进行整改，拆除违法建筑。经质证，原告对被告提供的依据均有异议，对职权依据，认为本案被告不具有查处的职权，涉案房屋是在镇规划区内，不属于乡村规划区；对程序依据认为被告没有提供作出限拆决定之前的立案等程序规定，也没有提供作出《限拆公告》的依据，《限拆决定书》等原告均没有收到，被告若要以短信方式送达，必须经过原告同意并提供相关手机号；对法律规范依据认为根据《城乡规划法》第四十条第一款规定，应由建设者即被告申请办理房屋手续，并认为涉案房屋是20世纪80年代建造，被告没有提供当时的法律依据认定是否需要备案登记，即使涉案房屋是违法建筑，后果也并非是全部拆除，本案原告通过购买方式取得房屋所有权，是无过错的利害关系人，且认为《上海市拆除违法建筑若干规定》第八条规定的拆违实施部门不包含被告，被告应是配合拆违实施部门。原告对被告提供的事实和程序证据质证意见如下：对证据1内容的真实性、合法性、关联性均不认可，认为该书面意见并不完整，上面记载了有附件，但原告没看到，且该书面意见是根据被告提供的相关资料作出，制作依据错误，应该独立调查、独立举证，然后得出结论，该书面意见的内容也不能证明涉案房屋是原告搭建，不能证明涉案房屋是违法建筑。对证据2中的文书，原告表示均未收到过，其中，《现场检查笔录》中记载“当事人不在现场”，但又写了向原告出示了执法证件，是虚假的；对《责令改正通知书》认为是2019年3月17日作出，并非3月12日，且认为《责令改正通知书》和《谈话通知书》都记载当事人拒收，但没有见证人和时间；对《谈话通知书》和照片的真实性不认可；对照片认为以短信的方式通知不是有效送达，原告也没看到发送的手机号码。对证据3认为《现场检查笔录》上也记载“当事人不在现场”，但又写了向原告出示了执法证件，也没有见证人和时间，原告认为是虚假的。对证据4中《告知单》及送达回证，认为短信送达的前提是原告同意并提供号码，原告对被告的送达方式不予认可；对《限拆决定书》原告确认收到，但认为该文书是张贴在原告门口的，但送达回证上写的是直接送达、短信告知，被告没有提供短信告知的证据及依据；对《限拆公告》认为原告没有收到过，对照片认为不是原告家或附近，被告未有效送达。被告对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据1真实性、合法性、关联性均不认可。对证据2认为无法确认是否是涉案房屋的收据。对证据3-5真实性无异议，但认为是涉及征收协议的公告。对证据6真实性无异议。对证据7认为不能证明涉案房屋是合法建筑。对证据8认为不能达到原告的证明目的。对证据9真实性无异议，认为被告已经就主体资格问题进行了答复。经审查，本院对原、被告提供的证据、依据作如下确认：被告提供的职权依据、程序依据和法律规范依据合法有效，适用于本案，本院予以确认。被告提供的事实和程序证据来源合法、内容真实，与本案有关，证明效力本院予以确认。原告提供的证据6能证明被诉行政行为客观存在和原告起诉符合法定条件等事实，本院对此予以确认；原告提供的证据1-2和证据9真实性本院予以确认；原告提供的证据3-5和证据7-8与本案缺乏关联性，本院对该组证据的证明效力不予确认。针对原、被告提供的证据、依据及当事人的质证意见、陈述，本院认定如下事实：涉案房屋系原上海市青浦县徐泾乡集资建造，房屋土地性质为集体土地。原告通过购买方式取得上述房屋。2019年2月26日，原青浦区规土局作出《执法协助书面意见》，主要内容为：经查，位于青浦区徐泾镇振泾路南北两侧房屋(平面示意图所示)建设行为未至我局办理过相关审批手续。2019年3月12日9时30分，被告下属城市管理行政执法中队(以下简称徐泾城管中队)执法人员前往徐泾镇振泾路XXX弄XXX号XXX室进行现场检查，检查情况为：上述地址存在擅自搭建建(构)筑物的情况，搭建面积为71.76平方米，该处房屋的业主是张荣贵，据规土认定，涉嫌擅自搭建的房屋未办理过相关合法有效的审批手续，前期村居及其相关部门已经多次告知业主责令其自行拆除违建，当事人拒不整改。同日，被告向原告发出《谈话通知书》，通知原告于2019年3月12日13时30分到青浦区徐泾镇双浜路XXX号接受调查询问，并携带身份证及复印件以及相关证明等。2019年3月17日，被告向原告作出《责令改正通知书》，责令原告于2019年3月17日17时00分前限期改正。2019年3月13日10时40分，徐泾城管中队执法人员再次进行了现场检查(复查)，并拍摄了照片，发现擅自搭建的建(构)筑物尚未整改。2019年3月14日，被告向原告发出《告知单》，告知了原告违法搭建的法律后果。同日，被告作出《限拆决定书》，并发出《限拆公告》。原告对《限拆决定书》不服，诉至本院。另查明，被告于2019年3月31日对涉案房屋实施了强制拆除。本院认为，根据《城乡规划法》第六十四条之规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。同时，根据《城管执法条例》第四条第四款及第十一条第一款第(八)项之规定，乡、镇人民政府负责本辖区内城市管理行政执法工作，其所属城管执法机构以乡、镇人民政府名义，具体承担本辖区内的城市管理行政执法工作，其中包括依据城乡规划和物业管理方面的法律、法规和规章的规定，按照市人民政府确定的职责分工，对擅自搭建建筑物、构筑物的违法行为进行查处。根据上述规定，被告具有以自己名义对涉案房屋开展调查，并作出被诉限拆决定的职权。本案中，涉案房屋是由原上海市青浦县徐泾乡集资建造，原告系购买所得。被诉《限拆决定书》认定原告未经审批擅自在青浦区徐泾镇振泾路XXX弄XXX号XXX室搭建一面积为71.76平方米砖混结构的建筑物，但未能提供充分证据证明，故被诉《限拆决定书》认定事实主要证据不足，应予撤销。鉴于涉案房屋已被拆除，被告作出《限拆决定书》的行政行为已不具有可撤销的内容，故依法应确认其违法。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项之规定，判决如下：确认被告上海市青浦区徐泾镇人民政府2019年3月14日作出沪青(徐)府责拆决字〔2019〕第040023号《责令限期拆除违法建筑决定书》的行政行为违法。本案案件受理费人民币50元，由被告上海市青浦区徐泾镇人民政府负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  刘 静人民陪审员  俞锦林人民陪审员  程丽美二〇二〇年三月三十日法官 助理  周露露书 记 员  纪颖欣附：相关法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条……行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；……