江苏省常州市天宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0402民初6408号 原告：华夏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市新**龙锦路**府西花园**，统一社会信用代码913204006676176072。 负责人：鲍蕾，该行行长。 委托诉讼代理人：杜刚。 被告：江苏锡方贸易有限公司，住所，住所地溧阳市溧城镇平陵中路**平陵大厦**社会信用代码91320481596949398R。 法定代表人：魏志方，该公司总经理。 被告：魏志方，男，1955年9月15日生，汉族，住溧阳市。 被告：陈小仙，女，1960年3月30日生，汉族，住溧阳市。 被告：缪建新，男，1954年12月10日生，汉族，住无锡市崇安区。 被告：王志娟，女，1968年11月5日生，汉族，住无锡市崇安区。 被告：溧阳丰联置业发展有限公司，住所地溧阳市溧，住所地溧阳市溧城镇平陵中路****码913204817820952340。 法定代表人：缪麟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马文峰。 华夏银行股份有限公司常州分行（以下简称华夏银行）诉被告江苏锡方贸易有限公司（以下简称锡方公司）、魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟、溧阳丰联置业发展有限公司（以下简称丰联公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月1日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托诉讼代理人杜刚、被告丰联公司的法定代表人缪麟及委托诉讼代理人马文峰到庭参加了诉讼，被告锡方公司、魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案因被告提起管辖权异议而扣除审限，本案现已审理终结。 原告起诉的基本事实： 1、贷款人：华夏银行。 2、借款人：锡方公司。 借款合同编号：CZZX1010120170299。 3、贷款本金：2000万元，未归还本金。 4、贷款期限：2017年11月15日至2018年11月7日。 5、利率：年息4.785%，逾期利率上浮50%，对逾期利息计收复利。 6、欠息情况：截至2018年10月23日结欠利息79667.17元。 7、（1）保证人一：魏志方、陈小仙 保证合同编号：CZZX（溧阳个高保）20160103。 保证方式：连带责任保证。 保证限额：本金2000万元及利息、罚息、费用等所有应付款项。 保证期间：两年。 保证范围：主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。 （2）保证人二：缪建新、王志娟 保证合同编号：CZZX（溧阳个高保）20160102。 保证方式：连带责任保证。 保证限额：本金2000万元及利息、罚息、费用等所有应付款项。 保证期间：两年。 保证范围：主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。 （3）保证人三：丰联公司 保证合同编号：CZZX（溧阳高保）20160125。 保证方式：连带责任保证。 保证限额：本金2000万元及利息、罚息、费用等所有应付款项。 保证期间：两年。 保证范围：主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。 8、抵押人：丰联公司 抵押合同编号：CZZX（溧阳高抵）20160012。 抵押财产：位于溧阳市平陵街**************、溧阳市平陵街******、溧阳市平陵街************、溧阳市城中路****、溧阳市房屋。 原告的诉讼请求为：1、判令锡方公司向原告偿还借款本金2000万元、利息79667元（计算至2018年10月23日），合计20079667.17元，并支付自2018年10月24日起至清偿本息之日止的利息（按约定计算）；2、判令魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟、丰联公司对上述锡方公司的债务承担连带保证责任；3、原告有权就丰联公司提供抵押的其所有的位于溧阳市平陵街3号101室、102室、103室、105室、106室、107室、溧阳市平陵街5号01室、02室、溧阳市平陵街9号01室、02室、03室、05室、06室、溧阳市城中路16号01室、溧阳市房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告丰联公司答辩称，对于抵押担保的事实无异议，但是对丰联公司应承担的抵押担保的金额有异议，因为原告与锡方公司、齐仁公司、轩泰公司私下签订相关协议，在丰联公司不知情的情况下，擅自代他方额外向原告偿还450万元，事实上损害了丰联公司的合法权益，且丰联公司已就此事向常州市新北区人民法院提起诉讼，该案正在审理过程中。故丰联公司对本息金额存在部分异议。丰联公司认为本案应当裁定中止审理，待新北区法院案件达成生效判决后再恢复审理。 被告锡方公司、魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟未答辩。 对于原告起诉的事实部分，本院予以确认。 本院认为，华夏银行与锡方公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》、华夏银行与魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟签订的《个人最高额保证合同》、华夏银行与丰联公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均为合法有效。合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。丰联公司抗辩，原告与锡方公司签订相关协议，在丰联公司不知情的情况下，擅自代他方额外向原告偿还450万元。本院认为，丰联公司提供2013年的补充协议，用以证明锡方公司代偿450万元的事实。庭审中丰联公司陈述2013年至2016年华夏银行与锡方公司的债权债务已结清。因此，编号为CZZX1010120170299号流动资金借款合同系独立的借款合同。丰联公司的抗辩与本案借款不具关联性。华夏银行依约向锡方公司发放贷款后，锡方公司未能按约定归还借款本息，己构成违约；魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟、丰联公司作为连带责任保证人，未能按照合同约定履行担保义务，亦构成违约。据此，华夏银行要求借款人锡方公司归还借款本息，要求保证人魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟、丰联公司承担连带清偿责任，要求抵押人丰联公司承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权在其履行保证责任的范围内向锡方公司追偿。被告锡方公司、魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟经本院合法传唤未到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、江苏锡方贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向华夏银行股份有限公司常州分行归还借款本金2000万元，以及至2018年10月23日的利息79667元，并按合同约定支付自2018年10月24日起至借款还清之日止的利息。 二、魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟、溧阳丰联置业发展有限公司对江苏锡方贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 三、如江苏锡方贸易有限公司到期未能履行上述债务，则华夏银行股份有限公司常州分行有权将溧阳丰联置业发展有限公司提供抵押的溧阳市平陵街3号101室、102室、103室、105室、106室、107室、溧阳市平陵街5号01室、02室、溧阳市平陵街9号01室、02室、03室、05室、06室、溧阳市城中路16号01室、溧阳市城中路18号01室的房屋进行拍卖、变卖或折价后的款项优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费144042元、保全费5000元，合计149042元（原告已预交），由江苏锡方贸易有限公司、魏志方、陈小仙、缪建新、王志娟、溧阳丰联置业发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 长 梅 磊 人民陪审员 岳 勇 人民陪审员 程鑑清 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员 王吉娜