四川省大邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0129民初1802号 原告：四川洪佳消防工程有限公司，住所地成都市青羊区光华村南街50号3栋13层8号。 法定代表人：黄洪涛,董事长。 委托诉讼代理人:叶江(特别授权)，四川三卿律师事务所律师。 被告：成都市风云置业有限公司，住所地成都市大邑县晋原镇东新城顺畅路83号一91号。 法定代表人：刘继福,职务不详。 委托诉讼代理人：陈杨（特别授权），北京安博（成都）律师事务所律师。 原告四川洪佳消防工程有限公司（以下简洪佳公司）与被告成都市风云置业有限公司（以下简称风云公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序分别于2019年10月24日和11月11日公开开庭进行了审理。洪佳公司委托诉讼代理人叶江，风云公司委托诉讼代理人陈杨到庭参加诉讼，后原被告双方代理人向本院申请庭外调解，由此本案暂停审理，本案现已审理终结。 洪佳公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告风云公司向原告洪佳公司支付剩余工程款260,000.00元；2、请求法院判令风云公司从2017年9月1日以260,000.00元为基数按照同期银行贷款利息向原告支出延迟付款期间的利息至付清为止；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月，洪佳公司和风云公司签订《施工协议》，洪佳公司承建风云公司开发的大邑县琥珀名城项目因前期消防工程承包人遗留工程的后续施工及整改工作，合同约定完成本工程的包干总价为1,650,000.00;《施工协议》生效后，洪佳公司积极组织队伍进行施工，于2017年4月将后续消防工程施工及整改工作完成后，经过验收合格交由风云公司进行使用，并于2017年9月1日取得消防部门开具的消防工程书面验收合格证明；风云公司除支付1,390,000.00元外，尚欠260,000.00元款项未向原告支付，为维护自己的合法权益，洪佳公司不得已依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及司法解释的规定向贵院依法提起诉讼。 风云公司辩称，原告完成的工程无法正常使用，且经答辩人、物业公司及小区业主委员会等多次通知进行整改，仍未整改完成，消防设施设备未完成实际的移交，原告无权要求答辩人支付工程尾款。经答辩人检查，原告完成的工程至今仍存在如下问题：1、火灾自动报警系统存在的问题：（1）CRT主机丢失，报警系统点位无法查看，无法确认外围具体丢失设备和故障设备的数量。（2）各栋楼外侧临街商铺手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警器只有底座，设备全部丢失。（3）地下室200号车位附近上方顶板漏水严重，报警系统信号线路全部短路接地。（4）楼层中感烟报警器、感温报警器、声光报警器、手动报价按钮部分损坏，无法使用。2、消防水系统存在的问题：蓄水池无法正常蓄水。3、防排烟系统存在的问题：（1）屋顶风机的风管和地下室风管均有部分存在不同程度的损坏，需要重新更换风管。（2）部分风机控制柜内元器件因潮湿而发霉，目前无法启动测试。（3）个别风机存在机械故障，控制柜启动后，风机无法启动。4、防火分隔系统存在的问题：（1）地下室有两道卷帘门控制柜损坏，卷帘门无法升降。（2）部分防火卷帘门轨道变形，需修复。5、消防广播系统存在的问题：因主机无法使用，未对消防广播进行测试。消防工程关系到千家万户的生命财产安全，但是原告完成的工程根本无法正常使用，也没有向答辩人进行移交，其无权要求答辩人支付尾款。 本院经审理查明并确认如下事实：2016年洪佳公司与风云公司签订《施工协议》，协议约定本合同为风云琥珀名城项目的消防工程，包干总价为1,650,000.00元，并约定洪佳公司按照风云公司要求工期执行施工并按时限完成。风云公司在2016年2月6日转账给洪佳公司400,000.00元，2016年12月2日转账给洪佳公司590,000.00元，2017年1月6日转账给洪佳公司330,000.00元，2017年4月20日转账给洪佳公司70,000.00元。2017年4月8日，风云公司向洪佳公司出具《关于风云琥珀名城消防工程涉及工程款税费代扣代缴的情况说明》，明确了案涉消防工程的税金由风云公司代扣代缴，在尚欠洪佳公司的工程款中予以扣除。2017年9月1日，大邑县公安消防大队出具大公消验字〔2017〕第0017号建设工程消防验收意见书，对琥珀名城项目一期建设工程综合评定工程消防验收合格。2017年11月18日，洪佳公司向风云公司移交了该消防工程资料，移交清单有洪佳公司员工周杰和风云公司员工代庆娟签字。由于此后风云公司拒绝接收该消防工程，应洪佳公司的请求，大邑县房管中心副主任陈林聪，大邑县物管办副主任苏勇于2019年4月3日组织各方在项目所小区召开了该消防工程移交协调会，风云公司、洪佳公司、四川泓腾物业有限公司。风云琥珀名城业委会主任均派工作人员参加了该会议，会议催促风云公司和洪佳公司尽快进行消防工程移交。2019年8月21日，洪佳公司请四川省崇州市公证处对该工程相关消防设备运行情况进行公证，四川省崇州市公证处出具(2019)川崇证民字第1656号公证书，公证文书内容显示案涉消防设施能正常使用。 上述事实有各方当事人的一致陈述，有洪佳公司提交的、被告风云公司认可的《施工协议》、风云公司申请的证人证言、《关于风云琥珀名城消防工程涉及工程款税费代扣代缴的情况说明》大邑县公安消防大队出具的大公消验字〔2017〕第0017号建设工程消防验收意见书、《大邑县住房保障中心关于核实协调风云琥珀名城项目消防工程移交事宜的回函》、转账凭证、银行流水、(2019)川崇证民字第1656号公证书等证据支持，并在卷予以佐证。 本院认为，洪佳公司与风云公司签订的《施工协议》意思表示真实，不存在违反法律禁止性规定和损害第三方利益的情形，合法有效。合法有效的合同对合同当事人具有约束力，应当严格恪守。大邑县公安消防大队出具大公消验字〔2017〕第0017号建设工程消防验收意见书足以证明该工程达到《施工协议》约定的国家级地方和行业的检测、检查、检验标准，风云公司所提交的证据非但不能证明工程不合格，不能证明工程不能正常使用，反而证明该消防工程实际已为小区物业接收并实际投入了使用；原告洪佳公司在质保期内也履行了相应的质保义务，现该消防工程已过两年质保期，尚欠工程款的支付条件已经成就。庭审中，洪佳公司自认从主张的工程款中扣除被告代缴的税费36,900.00元，现实际尚欠工程款为2,23100.00元，本院予以认可。关于本案利息问题，《施工协议》第六条第一款约定：“乙方（洪佳公司）在完成所有消防安装工程及整改工作，经甲乙双方及业委会确认后，甲方（风云公司）向乙方支付至合同价款的80%。琥珀全系统消防工程验收合格并齐备全部竣工资料30天内，甲方向乙方支付至合同价款95%，剩余5%为质量保修金”。由于洪佳公司向风云公司移交该消防工程资料的时间为2017年11月18日，因此庭审中洪佳公司请求以260,000.00元-36,900.00-总工程款1,650,000.00*5%（质保金）为基数从2017年12月18日开始按银行同期贷款利率计算利息符合合同约定和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，应予支持；由于该工程质保期为两年，质保金的利息应当从出具建设工程消防验收意见书后的两年开始计算，即以总工程款（1,650,000.00）*5%从2019年9月1日开始按银行同期贷款利息计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下： 一、被告成都市风云置业有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告四川洪佳消防工程有限公司消防工程款223，100.00元； 二、被告成都市风云置业有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告四川洪佳消防工程有限公司消防工程款利息（利息计算方式：以140，600.00元为基数，从2017年12月18日起至款项付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；从2019年9月1日起，以82,500.00元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,530.00元，减半收取计2,765.00元，由被告成都市风云置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  黄友春 二〇一九年十一月二十八日 书记员  刘 高