宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2019）宁0104民初15009号原告：丁龙，男，1971年9月28日出生，回族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：何凤梅，宁夏天盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王江慧，宁夏天盛律师事务所律师。原告：张晖，女，回族，1977年12月6日出生，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：何凤梅，宁夏天盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王江慧，宁夏天盛律师事务所律师。被告：李祖萍，女，1972年2月11日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：陈永保（系李祖萍丈夫），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘宏，宁夏京川律师事务所律师。被告：曹双丽，女，汉族，1972年5月28日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：李万彬（系曹双丽丈夫），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：惠新文，男，汉族，1982年4月27日出生，无业，住银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘宏，宁夏京川律师事务所律师。被告：赵双贵，男，1954年3月11日出生，汉族，宁夏送变电有限公司退休职工，住银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘宏，宁夏京川律师事务所律师。被告：马小凤，女，汉族，1973年11月11日出生，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘宏，宁夏京川律师事务所律师。被告：陈炜君，男，汉族，1962年5月3日出生，银川市第一中学教师，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘宏，宁夏京川律师事务所律师。被告：黄丽娟，女，汉族，1975年4月8日出生，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘宏，宁夏京川律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈立军（系被告黄丽娟丈夫），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：赵蓉，女，汉族，1972年7月3日出生，青铜峡大坝电厂职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：张青松（系被告赵蓉母亲），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：李南，男，汉族，1989年9月28日出生，宁夏中电投宁东分公司职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：张玉华，男，汉族，1962年10月29日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。（被告张玉华未到庭，以上信息由原告提供）被告：雷铁祥，男，汉族，1974年7月1日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：史亚婷（系雷铁祥妻子），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：宁夏鑫实电梯工程技术有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：马仙国，该公司执行董事。委托诉讼代理人：金朝，宁夏瀛智律师事务所律师。原告丁龙、张晖与被告宁夏鑫实电梯工程技术有限公司（以下简称鑫实电梯公司）相邻关系纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依原告申请追加李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉、李南、张玉华、雷铁祥为本案被告后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁龙、张晖及其委托诉讼代理人何凤梅、王江慧，被告鑫实电梯公司的委托诉讼代理人金朝、被告李南、惠新文、赵双贵、陈炜君、马小凤、被告李祖萍的委托诉讼代理人陈永保、被告曹双丽的委托诉讼代理人李万彬、被告雷铁祥的委托诉讼代理人史亚婷、被告黄丽娟的委托诉讼代理人沈立军以及被告李祖萍、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟的共同委托诉讼代理人刘宏到庭参加诉讼。被告张玉华经本院公告送达起诉状副本、开庭传票及应诉通知书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即停止在XXXXX单元安装电梯的行为；2.判令被告立即拆除在XXXX单元已经安装的电梯设施及施工脚手架；3.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告丁龙、张晖申请增加判令被告赔偿原告经济损失200000元的诉讼请求。事实和理由：二原告于2015年购买了位于XXXX号营业房，该营业房一直用于经营生意，不仅租金可观，而且租户的生意也很好。2019年8月，原告发现营业房后窗外开始搭建脚手架，经询问得知要加装电梯，但原告始终没有接到任何单位或者个人关于施工和加装电梯的通知。如果该电梯加装后，营业房的后窗完全被挡死，失去了采光和通风的功能，而且会使营业房的租金、以后交易的房屋价格大受影响，致使承租户已经向原告要求降租。后原告发现电梯安装工程是由被告鑫实电梯公司施工，双方沟通未果，故原告诉至法院，请求人民法院判如所请。被告鑫实电梯公司辩称，首先，被告鑫实电梯公司与XXXXXX单元业主签订电梯加装协议，仅对电梯加装工程的质量、安全、进度等负责，对在建工程不享有产权，因此不是本案的适格主体。其次，被告鑫实电梯公司认为涉案电梯加装工程并不属于侵权行为，原告的诉讼请求无法律依据。综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告李祖萍、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟辩称，首先，被告李祖萍、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟不是涉案电梯加装工程的施工及许可单位，不是本案侵权的主体，原告起诉的主体不适格。再者，被告李祖萍、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟客观上未对原告及其承租户使用涉案房屋的通风、采光造成妨害。涉案电梯加装工程已近完工，结合原告提交的证据可以证实加装的电梯未妨害和影响原告后窗的采光和通风。原告房屋后窗的位置处于原告房屋和被告李祖萍、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟单元楼的夹角处，本就不能采到直射阳光，且在电梯加装前后窗的位置还有一棵树，树荫更加影响原告后窗实际采光的状态，安装电梯实际上增强了原告房屋后窗的采光。因此原告的诉讼请求不能成立，请求人民法院依法予以驳回。被告曹双丽辩称，原告的诉讼请求没有理由，不存在妨害的事实，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告赵蓉辩称，被告赵蓉未参加加装电梯，原告不应当起诉被告赵蓉。被告李南辩称，原告诉请的事实不能成立，请求人民法院依法予以驳回。被告雷铁祥辩称，原告诉请的妨害事实不存在，且一楼业主没有参与加装电梯，加装电梯是经过政府审批的。被告张玉华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院组织双方当事人进行了举证和质证，对双方提交的证据，本院认定如下：1.原告丁龙、张晖提交的《加装电梯授权委托书》、《银川市兴庆区既有住宅加装电梯汇总表》、《银川市整改创全国文明城市积极推进既有住宅加装电梯工作实施方案》、录音、照片、视频、《中国建筑学会标准既有住宅加装电梯工程技术标准》、房屋产权证书、被告李祖萍、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟提交的《建设工程施工许可证备案申请表》、前进街办事处《证明》、照片、被告鑫实电梯公司提交的《凤凰花园A区小区加装电梯安装施工协议》、《电梯销售安装钢结构井道制作合同》、《银川市兴庆区既有住宅加装电梯汇总表》、《加装电梯授权委托书》、《同意加装电梯业主承诺书》、企业信用信息公示报告、《特种设备安装改造维修许可证》、《建设工程施工许可证》备案申请表、《银金物发[2019]51号银川市金凤区物业管理服务中心文件》、《特种设备安装改造维修告知单》、《银政办规发[2019]5号银川市人民政府办公室关于银川市既有住宅加装电梯工作的指导意见（试行）的通知》、《电梯监督检查报告》、《宁夏回族自治区建设工程施工图纸设计文件审查合格书》、《建设工程施工图纸设计文件审查报告》保存完整，书面证据内容清楚，录音内容声音清晰，符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以采信。2.原告丁龙、张晖申请证人李晶出庭作证，李晶陈述其系XXXXX号营业房的承租户，2019年9月6日有涉案营业房后窗有人在安装电梯，李晶发现后立即通知了原告丁龙、张晖。李晶的陈述与本案事实相符，本院对其证言予以采信。本院经审理认定事实如下：原告丁龙、张晖系XXXXX号营业房所有权人，该营业房位于银川市兴庆区敬德街西侧、房门面东、层高为一层，该营业房与XXXXX单元相邻。被告李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉、李南、张玉华、雷铁祥系XXXX单元业主，该住宅楼管总层高为六层，除一层单独仅有一户外，其余楼层均为两户。2019年7月30日，被告李万彬作为XXXXX单元业主代表与被告鑫实电梯公司签订《电梯销售安装钢结构井道制作合同》，约定被告鑫实电梯公司承包位于XXXXX单元的观光电梯井道制作工程，开工日期为2019年8月4日，竣工日期为2019年9月29日。当日，被告李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉、李南、张玉华、雷铁祥在《银川市兴庆区既有住宅加装电梯汇总表》上签字同意，银川市兴庆区前进街街道办事处银华社区居委会和银川新顺和物业服务有限公司在该表格上加盖印章。2019年8月9日，宁夏宏泰安建筑设计审查咨询有限公司作出了《建设工程施工图设计文件审查合格书》（编号：HTAST19-0824-1）、《建设工程施工图设计文件审查报告》（编号：HTAST19-0824-1），审查意见为：涉案住宅楼电梯加装工程施工图设计文件合格。2019年8月17日，被告李万彬作为业主代表与被告鑫实电梯公司、案外人银川新顺和物业服务有限公司签订《风华花园A区小区加装电梯安装施工协议》，对电梯安装施工过程中的相关事宜进行了约定。2019年9月12日，被告鑫实电梯公司向银川市兴庆区审批服务管理局申请办理了涉案电梯加装工程的《建设工程施工许可证》备案手续。2019年12月16日，涉案住宅楼加装电梯经宁夏特种设备检验检测院检验，结论为合格，并于当日投入使用。现原告丁龙、张晖以涉案住宅楼加装电梯对其营业房屋造成损害为由诉至本院。另查明，被告鑫实电梯公司于2018年12月3日取得了《特种设备安装改造维修许可证》，该证有效期至2022年12月2日。诉讼中，本院于2020年5月29日组织原、被告在XXXX单元以及XXXXX号营业房进行现场勘验，查明事实如下：1.涉案住宅楼电梯加装工程已竣工并投入使用，该电梯井道为透明玻璃井道，井道在三层与四层、五层与六层之间与涉案住宅楼搭建了连廊，三层及以上住户可使用电梯；2.涉案营业房西墙窗户长约1.8米、宽约1.2米，窗户下沿距地面约1.7米；3.电梯井道与涉案营业房西墙的间距约为30厘米；4.电梯井道遮挡了涉案营业房西墙的窗户；5.涉案营业房现经营花溪王牛肉粉，营业房西墙位于该餐厅后厨，西墙内墙面贴有瓷砖，瓷砖部分遮挡了西墙窗户，瓷砖面在西墙窗户位置空留了长约70厘米、宽约50厘米的区域，该区域原用来安装冷风机，后冷风机外挂机被砸掉后，室内不再安装冷风机。本院认为，原告丁龙、张晖与被告李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉、李南、张玉华、雷铁祥系涉案营业房和住宅楼的相邻权利人，双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉、李南、张玉华、雷铁祥在XXXXXX单元加装电梯的相应手续完备，电梯安装工程竣工后经检验合格，符合《银川市既有住宅加装电梯工作的指导意见（试行）的通知》的相关规定，该加装电梯的行为并不不当，并未严重侵犯原告丁龙、张晖的合法权益，且该电梯现已竣工并投入使用，原告丁龙、张晖作为相邻权人应予容忍，故对原告丁龙、张晖要求停止电梯安装工程、拆除电梯设施及脚手架的诉讼请求，本院不予支持。关于原告丁龙、张晖要求赔偿损失的主张，涉案电梯井道遮挡了涉案营业房西墙窗户，且距离涉案营业房西墙仅约30厘米，虽然井道是透明玻璃井道，但仍会对涉案营业房的采光和通风造成一定影响。《中华人民共和国物权法》规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，造成损害的，应当给予赔偿。原告虽称涉案营业房的租金收入和房屋价值因加装电梯产生了减损，但并未提交有效证据对减损事实予以证明，故本院根据电梯井道对涉案营业房西墙窗户采光和通风的影响情况，酌情认定原告丁龙、张晖的损失为20000元。关于赔偿责任主体的认定，涉案电梯井道在涉案住宅楼1单元三层与四层、五层与六层之间搭建连廊，三层及以上业主可使用，一层和二层的业主并不使用电梯，故应当由实际使用电梯的业主，即被告李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉平均承担本案的赔偿责任，以上各被告各向原告丁龙、张晖赔偿经济损失2500元（20000元÷8）。其他业主并不使用涉案电梯，故无需承担本案赔偿责任。被告鑫实电梯公司仅为涉案电梯的施工方，并非电梯产权人，故不承担相应的赔偿责任。被告张玉华未到庭参加诉讼，视为对质证和抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条、第九十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉于本判决生效之日起七日内各向原告丁龙、张晖赔偿经济损失2500元；二、驳回原告丁龙、张晖的其他诉讼请求。如果被告李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由原告丁龙、张晖负担3870元，由被告李祖萍、曹双丽、惠新文、赵双贵、马小凤、陈炜君、黄丽娟、赵蓉各负担53.75元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 宋 乔人民陪审员 吴 红人民陪审员 李学玲 二〇二〇年六月三十日法官助理 田进花书记员 张 华附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。