云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民四初字第549号原告石林彝族自治县农村信用合作联社，住所：昆明市石林县陆阜街道办事处石林大道，组织机构代码：70974769-7。法定代表人王镇荣。委托代理人罗富梅、吕常国，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告石林建筑安装装璜工程公司，住所：石林县石林景区内。组织机构代码：21688201-4。法定代表人郗树云。被告郗树生，男，汉族，1963年2月19日生，住石林彝族自治县。被告罗永霞，女，汉族，1982年4月6日生，住石林彝族自治县。二被告共同委托代理人郗树荣，男，汉族，1973年5月8日生，住石林彝族自治县，特别授权代理。被告郗树林，男，汉族，1968年8月1日生，住石林彝族自治县。被告罗玉梅，女，汉族，1967年10月11日生，住石林彝族自治县。委托代理人郗树林，男，汉族，1968年8月1日生，住石林彝族自治县。被告郗树荣，男，汉族，1973年5月8日生，住石林彝族自治县。被告张丽华，女，汉族，1977年2月7日生，住石林彝族自治县。委托代理人郗树荣，男，汉族，1973年5月8日生，住石林彝族自治县，特别授权代理。被告郗树云，男，汉族，1957年2月3日生，住石林彝族自治县。被告施之全，男，汉族，1968年3月10日生，住石林彝族自治县。原告石林彝族自治县农村信用合作联社诉被告石林建筑安装装璜工程公司（以下简称装璜公司）、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月26日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人罗富梅、吕常国，被告装璜公司的法定代表人郗树云，郗树生、罗永霞的委托代理人郗树荣，郗树林，罗玉梅的委托代理人郗树林，郗树荣，张丽华的委托代理人郗树荣，郗树云，施之全到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：经装璜公司申请，原告于2014年1月14日与其签订《流动资金循环借款合同》，约定装璜公司向原告借款，自合同生效之日至2015年1月14日止的期限内，装璜公司可循环使用借款，额度为2000万元，月利率为8.4‰，按季结息，借款到期，利随本清。装璜公司以其名下的国有建设用地使用权提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》。郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华用其房屋提供抵押担保，并分别与原告签订《最高额抵押合同》。同时，郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全自愿向原告出具书面共同还款承诺书，承担共同还款责任。合同签订后，双方就抵押物办理了登记。原告于2014年1月16日和2014年2月1日分两次向装璜公司发放贷款合计2000万元。现在该笔借款已经逾期，装璜公司未按约定还本付息，经原告催要无果，故诉至法院请求判令：1、装璜公司立即偿还（1）借款本金2000万元，（2）自2014年9月21日至2015年1月14日的期内利息、复利和自2015年1月15日至2015年8月20日的逾期罚息、复利合计2600290.44元，（3）自2015年8月21日起至实际还清之日按月利率12.6‰计算的逾期罚息和复利；2、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全对上述债务承担共同还款责任；3、原告对石林县房他证2014字第××号《房屋他项权利证明书》项下的房屋享有优先受偿权，对石他项（2014）第000013号《土地他项权利证明书》项下的国有建设用地使用权享有优先受偿权；4、所有被告承担诉讼费和原告实现债权的律师代理费195000元。被告装璜公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全共同答辩称：对原告主张的借款本金2000万元和期内利息复利647424.52元无异议，对担保人承担担保责任无异议。但是不同意承担原告的律师费。原告从2015年1月15日起计算的罚息月利率12.6‰过高，应当调整为按照期内利息的标准。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：一、被告的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，欲证实装璜公司、郗树生、罗永霞等人是本案适格被告。二、借款申请，欲证实装璜公司因资金周转需要，于2013年12月20日向原告提出借款申请。三、流动资金借款合同，欲证实装璜公司与原告签订合同，建立金融借款合同关系。四、抵押合同，欲证实几被告与原告达成合意，约定以其享有的国有土地使用权、房屋为债务提供担保，并签订了书面抵押合同。五、公证书，欲证实双方签订的借款合同和抵押合同经过了公证，系双方真实意思表示。六、借款借据，欲证实原告依约提供了借款。七、他项权证，欲证实双方依据抵押合同约定办理了土地和房屋的他项权利证书，原告对该土地和房屋享有优先受偿权。八、共同还款承诺，欲证实郗树云、郗树生等人承诺对装璜公司债务承担共同还款责任。九、还款帐，欲证实被告未归还的借款本金及利息情况。十、催收通知，欲证实借款到期后，原告多次以书面方式向被告主张权利。十一、案件受理发票、保全费发票，欲证实原告为了实现债权，产生的费用。十二、委托代理协议、代理费发票，欲证实原告为实现债权，聘请律师产生费用19.5万元。被告装璜公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全经质证认为：证据一至十的三性无异议，证据十一和十二的真实性无异议，诉讼费应当根据最后的结果来定，律师是原告聘请的，费用应由原告承担。本院认为，几被告对原告提交证据的真实性均无异议，本院予以确认。被告装璜公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全没有提交证据。根据庭审，本院确认如下案件事实：2013年12月20日，装璜公司向原告出具《借款申请书》，因资金周转困难，向原告申请流动资金循环贷款2000万元。2014年1月14日，装璜公司和原告签订《流动资金循环借款合同》约定，自合同生效之日至2015年1月14日止的期限内，装璜公司可循环使用借款，额度为2000万元，月利率为8.4‰，按季结息，借款到期，利随本清。2014年1月14日，装璜公司和原告签订《最高额抵押合同》约定，装璜公司用其位于石林县.3平方米，土地证号为石国用（2010）第25**的土地，为前述循环借款提供最高额抵押担保。经办理抵押登记，原告取得石他项（2014）第000013号《土地他项权证》。2014年1月14日，郗树生、罗永霞与原告签订《最高额抵押合同》约定，郗树生、罗永霞用其所有的以下房产为前述装璜公司的循环借款提供最高额抵押担保：1、位于石林县东城区商铺，产权证号为石林县房权证鹿阜镇字第**；2、位于石林县东城区商铺，产权证号为石林县房房权证鹿阜镇字第**；、位于石林县东城区商铺，产权证号为石林县房权房权证鹿阜镇字第**；位于石林县东城区商铺，产权证号为石林县房权证房权证鹿阜镇字第**；于石林县东城区商铺，产权证号为石林县房权证鹿房权证鹿阜镇字第**；石林县东城区商铺，产权证号为石林县房权证鹿阜房权证鹿阜镇字第**；林县东城区商铺，产权证号为石林县房权证鹿阜镇房权证鹿阜镇字第**；县东城区商铺，产权证号为石林县房权证鹿阜镇字房权证鹿阜镇字第**。与原告签订《最高额抵押合同》约定，郗树林、罗玉梅用其所有的以下房产为前述装璜公司的循环借款提供最高额抵押担保：1、位于石林县东城区商铺，产权证号为石林县房权证鹿阜镇字第房权证鹿阜镇字第**；城区商铺，产权证号为石林县房权证鹿阜镇字第×房权证鹿阜镇字第**；区商铺，产权证号为石林县房权证鹿阜镇字第××房权证鹿阜镇字第**；商铺，产权证号为石林县房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；铺，产权证号为石林县房房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；，产权证号为石林县房权房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；产权证号为石林县房权证房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**。高额抵押合同》约定，郗树荣、张丽华用其所有的以下房产为前述装璜公司的循环借款提供最高额抵押担保：1、位于石林县东城区商铺，产权证号为石林县房权证鹿房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；证号为石林县房权证鹿阜房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；号为石林县房权证鹿阜镇房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；为石林县房权证鹿阜镇字房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；石林县房权证鹿阜镇字第房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；林县房权证鹿阜镇字第×房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；县房权证鹿阜镇字第××房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；房权证鹿阜镇字第××号房权证鹿阜镇字第**房权证鹿阜镇字第**；权证鹿阜镇字第××号；10、位于石林县东城区房权证鹿阜镇字第**；权证鹿阜镇字第××号；11、位于石林县东城区商房权证鹿阜镇字第**；证鹿阜镇字第××号；12、位于石林县东城区商铺房权证鹿阜镇字第**；鹿阜镇字第××号。经办理抵押登记，原告因前述三房权证鹿阜镇字第**。石林县房他2014第T20140139号《房屋他项权证》。2014年1月14日，郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全分别向原告出具《共同还款承诺书》，自愿承诺其承担原告与装潢公司签订的《借款合同》项下与借款人同等的法律责任。原告分别于2014年1月16日和2月1日向装璜公司发放贷款1000万元，共计2000万元，《借款借据》载明贷款利率为8.4‰。原告分别于2014年12月25日、2015年1月20日、2015年2月28日、2015年3月20日向装璜公司和郗树林发出《贷款催收通知书》，要求借款人和担保人及时偿还贷款本息。另查明，截止2015年1月14日，装璜公司欠付原告本金2000万元，利息647424.52元。归纳原、被告双方的诉辩主张，本案争议的焦点是：原告主张的罚息和律师费应否得到支持？本院认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与装璜公司签订的《流动资金借款合同》第10.1.5条约定，在本合同项下义务未完全履行完毕前，借款人向贷款人承诺：承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、保全费……律师代理费、公证费等。第11.4条约定，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。九被告对以上二条约定有异议，但是并未举证证实该约定并非其真实意思表示，故应当由其承担举证不能的不利后果。本院认为，原告与装璜公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，协议合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已依约向装潢公司出借款项，装璜公司未按合同约定还款，已构成违约，原告主张装潢公司偿还尚欠本金、利息、罚息和复利有事实和法律依据，本院对此予以支持。经本院审查，截止2015年8月20日，装潢公司欠付原告本金2000万元，利息、罚息和复利2600290.44元，自2015年8月21日起至实际还清之日止应当按月利率12.6‰计算罚息和复利。原告主张律师费为19.5万元，在符合《云南省律师服务收费管理实施办法》规定的下限范围内，本院支持193977元，高于该部分的不予支持。原告与装潢公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，抵押不动产已办理抵押登记，抵押权依法设立，装潢公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华应当按照合同约定承担抵押担保责任。郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全向原告出具的《共同还款承诺》系当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合法有效，原告主张郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全承担共同还款责任，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告石林建筑安装装璜工程公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全于判决生效之日起十日内归还原告石林彝族自治县农村信用合作联社借款本金2000万元，支付截止2015年8月20日止的利息、罚息和复利2600290.44元，自2015年8月21日起至还清款项之日止按月利率12.6‰计算的逾期利息并计收复利；二、被告石林建筑安装装璜工程公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全于判决生效之日起十日内支付原告石林彝族自治县农村信用合作联社律师费193977元；三、若被告石林建筑安装装璜工程公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全到期未履行上述义务，原告石林彝族自治县农村信用合作联社有权对被告石林建筑安装装璜工程公司抵押的石他项（2014）第000013号《土地他项权证》项下的土地折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿，对被告郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华抵押的石林县房他2014第T20140139号《房屋他项权证》项下房产折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；四、驳回原告石林彝族自治县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件保全费5000元、受理费155776.45元（石林彝族自治县农村信用合作联社已经预交），均由被告石林建筑安装装璜工程公司、郗树生、罗永霞、郗树林、罗玉梅、郗树荣、张丽华、郗树云、施之全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审 判 长  车林恒审 判 员  杨 雪人民陪审员  翁世栋二〇一六年二月二十二日书 记 员  李妍霖