贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初11889号原告：贵阳观山湖万通建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区世纪城写字楼**楼****。经营者：李万宗。委托诉讼代理人：田和平，贵州仪程律师事务所律师。被告：广西建工集团海河水利建设有限责任公司，，住所地南宁市良庆区平乐大道**广西建工大厦**楼第**法定代表人：林家富，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾家勇，广西惠金律师事务所律师。委托诉讼代理人：王开明，广西惠金律师事务所实习律师。原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站（以下简称万通租赁站）与被告广西建工集团海河水利建设有限责任公司（以下简称海河公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理，原告经营者李万宗及其委托诉讼代理人田和平，被告委托诉讼代理人曾家勇、王开明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2014年8月11日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告三日内向原告支付至2019年11月13日所欠租金70623元，并支付自2019年11月13日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止按78元/天计算的租金，其中钢管2.5元/吨/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/支/天、回型卡0.02元/个/天；3、判令被告三日内向原告返还未退租赁器材钢管12.6吨、扣件4430套、顶托4支、回型卡500个，并支付返还器材产生的上下车费、缺损赔偿费等费用，如在上述时间内不能返还，则按合同约定赔偿，分别按钢管14元/米、扣件6元/套、顶托15元/支、回型卡2元/个计算赔偿，并支付器材赔偿费共计73504元；4、判令被告向原告支付违约金21187元；5、判令被告承担本案律师费16218元；6、判令诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因承建项目需要，于2014年8月11日与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定原告将建筑物资出租给被告，并对租金计算单价、结算方式、赔偿费、维修费、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按被告要求向其提供了建筑材料，但被告未依约履行支付租金、费用，经多次催要未果。截至2019年11月13日，被告欠原告租金70623元，且尚有钢管12.59吨、扣件4430套、顶托4支、回型卡500个未归还，给原告造成经济损失181532元。被告的行为已构成违约，现依法提起诉讼，恳请判如所请。被告辩称，双方的合同已经履行完毕，不存在解除的问题。原告要求支付70623元租金没有事实及法律依据，被告已经将租赁的器件全部返还，且已将租赁期间的费用支付完毕，不存在继续支付租赁费用及返还器材的问题；原告提供的证据不能证明被告欠付租金及未返还租赁器材。被告在本案的租赁过程中不存在违约，相反是原告并没有按照被告所支付的租赁费用金额开具相关费用的增值税专用发票。原告要求被告承担律师费没有事实及法律依据。被告对原告提供的双方当事人身份信息、中标公示、双方签订的建筑物资租赁合同及周转材料收、发货凭证等证据均无异议，本院予以确认。根据当事人陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：修文县金龙水库工程系由被告中标承建。2014年8月11日，原告（甲方、出租方）与被告修文县金龙水库工程水源工程项目部（乙方、承租方）签订一份《建筑物资租赁合同》，该合同主要内容有：1、甲方将建筑物资租给乙方使用，材料总价值及租赁物资名称、品种、数量、型号等以发料单为准；2、本合同有效期自双方签订合同之日起至材料归还完毕租金及费用结清之日止；3、所租用的租赁物资至退还手续完毕期间的进、出场费，上、下车费均由乙方支付（以实际发生为准），甲方垫付的应在收、发货凭证上注明，且乙方在支付租金时一并支付给甲方，运费70元/吨，上车费及下车费各按18元/吨；退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算；4、钢管租金每吨每月75元（日租金2.5元/吨）、赔偿价格14元/米、260米换算为1吨，扣件日租金0.008元/套、赔偿价格6元/套；5、租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准；该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，否则承担违约责任；6、如因乙方管理不善造成所租用的租赁物资丢失或损坏不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿，若产生维修费用，则按钢管弯曲调直费1元/根，扣件洗油费0.5元/套，扣件螺栓损坏或丢失赔偿0.7元/套；7、乙方拖欠租金计达2个月的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第九条追究乙方违约责任；8、租赁期间任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之三十支付违约金给守约方；9、任何一方违反本合同约定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。上述合同签订后，原告开始向被告提供建筑物资，并制作周转材料发货凭证经被告经办人签收，该发料凭证具体明细如下：2018年8月11日，钢管5231米（20.09吨）、扣件3060套。2018年8月22日，扣件300套。2014年9月15日，钢模回型卡500套，赔损每套2元，每套每天0.02元。2015年3月24日，钢管711.2米、扣件210套、顶托104支，备注车费500元、上车费200元未付。2017年7月10日，钢管4920米（18.893吨）、扣件5010套，备注搬运费500元未付。2017年7月28日，钢管3525米（13.54吨）、扣件2400套，备注上车费300元未付。2017年8月22日，钢管2550米（9.8吨）、顶托200支，备注上车费300元未付。2018年3月11日，钢管2621米（10.065吨）、扣件8090套，备注上车费500元未付。上述发货单据载明，原告共提供了钢管19558.2米（折算75.123吨）、扣件19070套、顶托304支、回型卡500套，产生费用2300元未付。此期间，被告从2015年9月1日陆续返还了被告部分租赁物资，原告制作了周转材料收货凭证并经被告经办人签字确认，该收货凭证具体明细如下：2015年9月1日，退扣件830套。2017年10月15日，退钢管3480.5米（13.365吨）2017年10月16日，退钢管2223米（8.53吨）、扣件2000套，备注2017年10月15日钢管弯管调直100根（100元）、工人归类工时费400元未付。2017年10月21日，退钢管1964米（7.54吨）、扣件3200套（破损200套、实数3000套）、顶托100支，备注顶托100支洗油费、扣件差螺丝1000套（700元）、扣件洗油费1800套（900元）、工人归类费400元未付。2018年9月1日，退钢管2536.5米（9.74吨）、扣件3000套，备注钢管调直费300元、归类费400元、扣件差螺丝2520元、扣件洗油费1700元未付。2018年10月8日，退钢管2874.5米（11.038吨）、扣件3080套，备注扣件差螺丝3500元、扣件洗油费1540元、钢管调直费210元、材料归类人工费400元未付。2019年1月19日，退钢管3207.5米（12.31吨）、扣件2730套、顶托200支（缺螺母60支），备注钢管调直费150元、顶托差螺母240元、顶托洗油费200元、扣件差螺丝2100元、扣件洗油546元、人工费500元未付。上述收货单据载明，被告共退还钢管16286米（折算62.523吨）、扣件14640套、顶托300支，产生费用根据合同及收货单据折算计16906元。根据发、收货单据计算，截止2019年1月19日被告最后一次退货，被告尚有钢管3272.2米（折算12.6吨）、扣件4430套、顶托4支、回型卡500个未返还，并有费用19206元未付。根据发、收货凭证载明租赁物资数量、租赁时间及合同约定的租金标准（顶托未约定租金标准，原告主张的日租金0.05元/支属合理范围，本院予以认可），截止原告主张的2019年11月13日，上述租赁物资共计产生租金231793.44元，原告认可被告已支付183000元，尚有租金48793.44元未付，并另产生费用19206元，被告共计欠付租费67999.44元。根据合同约定赔偿价格（顶托合同未约定，原告主张的15元/支属合理范围，本院予以认可），被告未返还的租赁物资赔偿价值共计73451元。2019年11月21日，原告以诉称事实与理由向本院提起诉讼并提出如前诉请。本院认为，本案中原告与被告签订的租赁合同合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。本案中原告已就租赁物的交付提供相应收发货凭证，根据合同约定，在双方未进行对账结算的情况下，该凭证系计算租金的有效依据，根据收发货凭证计算及统计，截止2019年11月13日，原告提供的租赁物共计产生租金231793.44元、费用19206元，原告自认收到183000元，则被告尚欠租费67999.44元，同时被告尚有钢管3272.2米（折算12.6吨）、扣件4430套、顶托4支、回型卡500个未返还；根据合同约定，被告拖欠租金达2个月的情况下，原告有权解除合同，对原告的该项诉请，本院予以支持。被告主张其已全部返还租赁物并足额支付租金，但其并未对此提供任何证据佐证，应承担举证不能的后果，其辩解本院不予采信。原告要求被告支付截止2019年11月13日的租金70623元，根据收发货凭证计算及统计，被告实际欠付租费金额为67999.44元，该项诉请，本院以此予以支持。原告要求被告返还钢管12.6吨、扣件4430套、顶托4支、回型卡500个，并承担返还材料产生的上下车费、缺损赔偿费等费用，若不能返还，则赔偿73504元。根据收发货凭证计算，被告至今未返还的租用物资数量与原告主张相符，本院已支持原告解除合同的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后被告应当返还原告的租赁物资，则原告要求返还租赁物资的诉请，本院予以支持；同时，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”的规定，被告不能返还的租赁物资，应当予以赔偿，根据收发货凭证核算数据及合同约定赔偿标准，被告未返还的物资赔偿价格为73451元，原告的该项诉请，本院以此予以支持。原告主张返还材料时产生的上下车费、缺损赔偿费等尚不明确，本院不予处理。原告要求被告对未返还租赁物资继续从2019年11月13日起按每天78元的标准支付租金，未返还材料继续计算租金符合双方约定，本院予以支持，但以现未返还材料的日租金总额计算若被告有陆续返还租赁材料行为的则不准确，本院以双方约定的日租金单价标准即钢管2.5元/吨、扣件0.008元/套、顶托0.05元/支、回型卡0.02元/个予以明确，但起算时间应为2019年11月14日。原告要求被告支付违约金21187元，并未按合同约定标准计算，合同约定标准过高原告自行进行了调整，根据本案实际情况，本院酌情支持10000元。原告要求被告支付律师费16218元，但其未提供任何证据证实律师费的产生及具体金额，该项诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站与被告广西建工集团海河水利建设有限责任公司修文县金龙水库工程水源工程项目部于2014年8月11日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告广西建工集团海河水利建设有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站截止2019年11月13日的欠付租费67999.44元；三、被告广西建工集团海河水利建设有限责任公司于本判决生效之日起三日内返还原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站钢管3272.2米（12.6吨）、扣件4430套、顶托4支、回型卡500套，若不能返还，则赔偿原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站73451元；四、被告广西建工集团海河水利建设有限责任公司按照日租金钢管2.5元/吨、扣件0.008元/套、顶托0.05元/支、回型卡0.02元/个的标准，从2019年11月14日起继续向原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站支付上述未返还材料的租金至材料全部返还或赔偿完毕之日止；五、被告广西建工集团海河水利建设有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站违约金10000元；六、驳回原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2065元（已减半收取），诉讼保全费1427元，共计3492元，由被告广西建工集团海河水利建设有限责任公司负担3000元，原告贵阳观山湖万通建筑材料租赁站负担492元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员 张 铮二〇二〇年四月二十四日书记员 周殷丽