上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初87550号原告：浙江世贸装饰股份有限公司，住所地浙江省杭州市。法定代表人：陈志福，董事长。委托诉讼代理人：胡德云，浙江东鹰律师事务所律师。被告：亿城集团上海投资有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区济阳路XXX号XXX号楼XXX室。法定代表人：朱蕾，董事长。委托诉讼代理人：李珊珊，女。委托诉讼代理人：赵威骊，女。原告浙江世贸装饰股份有限公司与被告亿城集团上海投资有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江世贸装饰股份有限公司的委托诉讼代理人胡德云，被告亿城集团上海投资有限公司的委托诉讼代理人李珊珊、赵威骊到庭参加诉讼。审理中，当事人一致同意延长本案简易程序一个月审限。本案现已审理终结。原告浙江世贸装饰股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付工程款人民币(以下币种同)4,057,368元并支付逾期付款违约金(以4,057,368元为基数，按照每日万分之五，自2019年6月16日起计算至实际支付之日止)；2、确认原告就案涉房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原被告双方于2017年8月签署了《上海前滩项目精装修工程施工合同(1号住宅楼)》，约定由原告承包上海前滩项目精装修工程(1号住宅楼)。同年8月31日，原被告双方及中国建筑第八工程局有限公司(总包单位)共同签署《上海前滩项目精装修工程施工合同(1#住宅楼)补充协议》。2019年4月11日，原被告双方及中建八局三方协商一致，解除了前述《上海滩项目精装修工程1号住宅楼合同》及《上海前滩项目精装修工程施工合同(1#住宅楼)补充协议》，三方签署《上海前滩40-01项目1号住宅楼精装修工程解约协议书》。《解约协议书》第四条约定：“结算定案后，甲方承诺5月30日前一次性向丙方付清结算款，甲方承诺积极督促丙方应在6月15日前全额支付结算费用给予乙方。如在本协议约定期限内乙方未收到结算款的，则甲方按应付未付款每日万分之五计违约金，直至款项付清之日止”。解除协议签订后，原告依约履行了合同义务，并于2019年4月10日前，向被告报送完整结算资料，但被告故意拖延结算，直至2019年9月18日才在《工程结算审核结果定案书》盖章，审定结算价款为6,207,368元，截止目前，被告仅支付了215万元，尚欠款项4,057,368元，上述款项虽经原告多次催讨，被告仍未支付。被告拖延结算的，应按《解约协议书》约定，按欠付金额，支付自2019年6月16日，按日万分之五计算的违约金。被告亿城集团上海投资有限公司答辩称：对应当支付的本金没有异议，双方实际结算的日期是2019年9月18日，原来的合同中签署的方式和日期是建立在双方于2019年4月30日完成结算的前提下。现在结算时间顺延，所以付款时间也应当顺延。经审理查明：2017年8月，原被告签署《上海前滩项目精装修工程施工合同(1号住宅楼)》，约定原告作为承包人承包上海前滩项目精装修工程(1#住宅楼)。2017年8月31日，原、被告及案外人中国建筑第八工程局有限公司(以下简称中建八局)签署《上海前滩项目精装修工程施工合同(1#住宅楼)补充协议》2019年4月11日，原告、被告及案外人中国建筑第八工程局有限公司(以下简称中建八局)签署《上海前滩40-01项目1号住宅楼精装修工程解约协议书》，解约协议书约定：1、三方签署协议后，原合同解除。原告现场已完成工程无需要拆除、被告确认验收合格。2、本协议生效后，原告应完成以下事项：(1)原告协助被告于2019年4月30日前配合被告办理政府备案合同撤销手续。(2)原告在本协议签署后3日内将其所拥有或租赁的临时构筑物、机械、工具、设备等迁离工地……4、原告按照《福晟集团管理制度》要求提交完整的工程结算资料(壹式贰份)，报送至被告项目部办理结算交接手续。双方前述资料于4月10日报送后4月30日前完成合同内已完产值结算及现场材料结算。结算定案后，被告承诺5月30日前一次性向中建八局付清结算款(4月10日后原告派驻造价人员至项目现场协助双方办理结算事宜，直至结算定案完成)，被告承诺积极督促中建八局应在6月15日前全额支付结算费用给予原告。如在本协议约定期限内原告未收到结算款的，则被告应按应付未付款每日万分之五计违约金，直至款项付清之日止。5、各方确认：4月12日前原告方完成本协议盖章后，则被告在4月30日前向中建八局全额支付索赔费用人民币215万元整。被告承诺中建八局应在5月10日前全额支付索赔费给原告。如在本协议约定期限内原告未收到索赔费的，则被告应按应付未付款每日万分之五计违约金，直至款项付清之日止。原、被告分别于2019年8月14日、2019年9月18日在《工程结算审核结果定案书》盖章，该定案书载明，系争工程的核定结算造价为,6207,368元。庭审中,双方一致确认已付工程款为215万元。以上事实，有《上海前滩项目精装修工程施工合同(1号住宅楼)》、《上海前滩项目精装修工程施工合同(1#住宅楼)补充协议》、《上海前滩40-01项目1号住宅楼精装修工程解约协议书》、《工程结算审核结果定案书》等在案佐证。本院认为，原、被告之间《上海前滩项目精装修工程施工合同(1号住宅楼)》、《上海前滩项目精装修工程施工合同(1#住宅楼)补充协议》、《工程结算审核结算定案书》以及原、被告及中建一局签订的《上海前滩40-01项目1号住宅楼精装修工程解约协议书》均系当事人真实意思表示，各方应当按约履行。原告承接被告发包的工程，被告理应向原告支付相应工程款；之后双方签订协议解除了双方的施工合同，被告亦承诺其及时向案外人支付结算款并督促案外人将工程款支付给原告，但之后被告并未按照双方解除施工合同约定履行。现原告起诉要求被告支付未付工程款4,057,368元，并以4,057,368元为本金，按照日万分之五的标准，支付自2019年6月16日至实际支付之日止的违约金之诉请具有事实及合同依据，本院予以准许。被告提出相应的付款时间应根据结算情况顺延，但其并未提供证据证明系因原告原因导致结算延后，故对此抗辩本院不予采信。关于原告主张优先受偿，本院经审查后确认原告在工程款4,057,368元范围内就系争工程拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十八条、第二十一条、第二十二条之规定，判决如下：一、被告亿城集团上海投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江世贸装饰股份有限公司工程欠款4,057,368元；二、被告亿城集团上海投资有限公司支付原告浙江世贸装饰股份有限公司违约金(以4,057,368元为本金,按照日万分之五的标准,自2019年6月16日计算至实际支付之日止);三、原告浙江世贸装饰股份有限公司在上海前滩项目精装修工程(1#住宅楼)中的工程款4,057,368元就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41,433元,减半收取20,716.50元，财产保全费5,000元，均由被告亿城集团上海投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 周 婉二〇二〇年三月二日书记员 陶佳佳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》1、第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》1、第十八条装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。2、第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。3、第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。