安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1222民初8609号原告：太和中银富登村镇银行有限公司,住所地安徽省太和县城关镇细阳路与文明路交叉路口。统一社会信用代码91341222080311908X。法定代表人：赵磊，该行行长。委托诉讼代理人：常晓梅，该公司职工。委托诉讼代理人：范鹏，该公司职工。被告：陈明昆，男，汉族，1973年9月21日出生，住安徽省太和县。被告：关晓兰，女，汉族，1974年10月15日出生。住安徽省太和县。被告：刘家全，男，汉族，1968年7月25日出生，住安徽省太和县。被告：徐刘芳，女，汉族，1967年3月28日出生，住安徽省太和县。被告：岳修杰，男，汉族，1967年3月2日出生，住安徽省太和县。现在安徽省白湖监狱服刑。原告太和中银富登村镇银行有限公司（以下简称太和中银富登银行）与被告陈明昆、关晓兰、刘家全、徐刘芳、岳修杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告太和中银富登银行的委托诉讼代理人常晓梅、范鹏，被告陈明昆、刘家全、岳修杰到庭参加诉讼。被告关晓兰、徐刘芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。太和中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈明昆偿还贷款本金人民币400696.15元，利息52214.52元，复利17930.04元，罚息113133.49元，共583974.2元（大写伍拾捌万叁仟玖佰柒拾肆元贰角）暂计算至2019年9月16日，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息及复利（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告关晓兰，刘家全，徐刘芳，岳修杰对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告徐刘芳，岳修杰以其名下位于太和县国泰路西侧盛世华庭32号楼104户的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年3月5日,原告与被告陈明昆、关晓兰签订《借款合同》(文本编号:2014C0406013010103);与被告陈明昆签订《综合授信合同》(文本编号:2014S0406013010103),与被告徐刘芳、岳修杰签订《最高额抵押合同》(文本编号:2014C0406013010103-1)；与被告刘家全签订《最高额保证合同》(文本编号:2014C0406013010103-2)。约定被告徐刘芳、岳修杰以其名下位于国泰路西侧盛世华庭32号楼104户的房地产履行抵押担保责任。同时原告向被告陈明昆、关晓兰发放贷款1000000元,期限60个月,期限2014年3月7日至2019年3月7日。上述合同签订后,原告于2014年3月7日如约发放贷款。被告在2017年9月7日到期未能按约定偿还贷款,发生逾期。原告2017年9月10日向被告陈明昆、关晓兰发出《催款通知函》,要求其3日内偿还已逾期贷款本(利)息,但被告未能偿还:为此,原告于2017年10月10日向被告陈明昆、关晓兰发出《全部收贷通知书》,宣布未到期的全部贷款本息提前到期,要求全额清偿,但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为,被告陈明昆、关晓兰未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任，被告刘家全对上述诉讼请求承担连带责任，被告徐刘芳、岳修杰应以其抵押的房地产(位于太和县国泰路西侧盛世华庭32号楼104户)承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。为此，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，提起诉讼，请求依法判决如诉。陈明昆在庭审中辩称：我和关晓兰是夫妻关系，原告起诉的贷款是事实。当时贷款用在太和县明昆生态农业科技有限公司，该款由刘家全担保，岳修杰、徐刘芳用房产抵押，现在资金周转不开，无力偿还。刘家全在庭审中辩称：贷款是事实，用于太和县明昆生态农业科技有限公司的经营生产也是事实，我为该款担保进行了担保，也没有能力偿还借款，只有处置公司资产后才能偿还。岳修杰在庭审中辩称：贷款是事实，我和徐刘芳是夫妻关系，用自己的房屋进行抵押担保，我现在监狱服刑无能归还，请法院酌情办理。关晓兰未答辩，也未提供证据。徐刘芳未答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2014年3月5日，原告与被告陈明昆签订了综合授信合同（编号2014S0406013010103），约定：原告给予陈明昆贷款综合授信额度为人民币7050000元，期限60个月，授信额度类别为可循环使用额度，授信用途为满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。最高额保证担保，保证人：刘家全。2014年3月5日，原告与陈明昆、关晓兰签订《借款合同》（编号2014C0406013010103），陈明昆、关晓兰向原告出具《借款借据》，其中，《借款合同》约定：最高贷款额度为人民币2000000元，额度有效期自2014年3月5日至2019年3月5日，共60个月，还款时间为每月5日，还款方式为按月付息，到期一次还本，合同利率为年利率15.1%，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。《借款借据》载明：合同利率15.1%，贷款期限60个月，金额为1000000元，此笔贷款于2014年3月7日发放，于2019年3月7日到期。2014年3月5日，原告与徐刘芳、岳修杰签订了《最高额抵押合同》（编号2014C0406013010103-1），徐刘芳、岳修杰将二人共同共有的位于安徽省太和县国泰路西侧盛世华庭32号楼104户（产权证号：房地权证太字第××号）的房地产抵押给原告，为陈明昆、关晓兰的上述1000000元借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2014年3月5日，原告与刘家全签订了《最高额保证合同》（编号2014C0406013010103-2）。刘家全为陈明昆、关晓兰的本案借款提供最高额保证担保，担保的范围包括全部债权及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权的费用和担保权益的费用等其他款项。上述合同签订后，原告于2014年3月7日向陈明昆、关晓兰发放贷款1000000元，贷款发放凭证载明的到期日为2019年3月7日，执行年利率为15.1%。在庭审中，陈明昆、刘家全、岳修杰对本案尚欠借款本金400696.15元予以认可，对《综合授信合同》、《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的真实性无异议。至2017年9月6日，陈明昆、关晓兰尚欠贷款本金400696.15元，陈明昆、关晓兰支付本案借款利息至该日，此后未再支付利息。本院认为，原告与陈明昆、关晓兰、刘家全、徐刘芳、岳修杰签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及陈明昆、关晓兰出具的《借款借据》，是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合同各方均应当按照约定履行各自的义务。原告与陈明昆、关晓兰在《综合授信合同》、《借款合同》中约定贷款额度有效期为60个月，又同时在《借款借据》及贷款发放凭证中均约定本案贷款于2019年3月7日到期。原告通知陈明昆、关晓兰、刘家全、徐刘芳、岳修杰还款，不违反双方的合同约定及法律规定，因此，陈明昆、关晓兰、刘家全、徐刘芳、岳修杰应当偿还原告借款本金及利息。原告与陈明昆、关晓兰约定的借款年利率为15.1%，逾期利率为借款利率的1.5倍，即为22.65%。法律规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限,超过年利率24%的部分，不予支持。本案双方约定的借款年利率为22.65%，该约定不违反法律规定。本案借款的利息已经支付至2017年9月6日，且对原告诉求的尚欠借款本金400696.15元未提出异议，因此，原告要求陈明昆、关晓兰、刘家全、徐刘芳、岳修杰归还借款本金400696.15元及2017年9月6日起至借款还清时止的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项规定：“债务人或者有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附属物”。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。徐刘芳、岳修杰和原告约定以其共同共有的位于安徽省太和县国泰路西侧盛世华庭32号楼104户的房地产抵押给原告为陈明昆、关晓兰的1000000元借款提供抵押担保并办理抵押登记，被担保主债权数额为1000000元，因此，原告在1000000元主债权范围内对该抵押房屋享有优先受偿权。刘家全为陈明昆、关晓兰的1000000元借款提供最高额保证担保，并约定了担保范围，且在保证期限内。因此，原告要求刘家全对本案1000000元借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。关晓兰、徐刘芳无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃答辩、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：一、被告陈明昆、关晓兰于本判决生效之日起十五日内偿还原告太和中银富登村镇银行有限公司借款本金人民币400696.15元及逾期利息（按年利率22.65%计算，自2017年9月7日起计算至借款还清时止）；二、被告刘家全对上述债务承担连带清偿责任；三、原告太和中银富登村镇银行有限公司对被告徐刘芳、岳修杰共同共有的位于安徽省太和县国泰路西侧盛世华庭32号楼104户（产权证号：房地权证太字第××号）的房屋在主债权1000000元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告太和中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4820元，保全费3520元，合计8340元，由被告陈明昆、关晓兰、刘家全、徐刘芳、岳修杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  单翔二〇一九年十一月二十八日书记员  刘阳附：本判决书所引用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项规定：债务人或者有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附属物。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。