陕西省洛南县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕1021民初1588号 原告：洛南县蓓蕾幼儿园，住所地洛南县东石嘴步行街，统一社会信用代码52611021577838326Q。 法定代表人：张军武，该幼儿园理事长。 委托诉讼代理人：李君芳，该幼儿园园长。 委托诉讼代理人：马琦，陕西彩虹律师事务所律师。 被告：西安新坐标装饰工程有限公司，住所地陕西省西安市高新区锦业路1号都市之门C座，统一社会信用代码91610103570226140H。 法定代表人：牛誉粞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：牛新安，该公司法务。 原告洛南县蓓蕾幼儿园与被告西安新坐标装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告洛南县蓓蕾幼儿园的委托诉讼代理人李君芳、马琦及被告西安新坐标装饰工程有限公司的法定代表人牛誉粞、委托诉讼代理人牛新安均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出以下诉讼请求：1、解除原、被告2019年3月28日签订的《装饰装修合同》；2、请求判令被告向原告支付其未完成的工程价款88352.26元(庭审后变更为由被告支付原告8352.26元)；3、由被告赔偿原告因其施工质量不符合合同约定的经济损失20万元（返工损失）；4、由被告支付原告因其逾期交工给原告造成的损失（按整体房租计算）50万元（庭审后变更为25万元）；5、案件受理费由被告负担。 事实及理由：2019年3月28日，原、被告签订《装饰装修合同》，合同约定由被告包工包料对原告的洛南县学苑城小吃城二楼整层整体室内装修。工期自2019年3月21日至2019年7月10日，共100天。工程总价款150万元。合同对工程质量、付款方式、违约责任等都作了明确约定。合同签订后，原告共向被告支付工程款162万元，但由于被告不遵守合同约定的期限，也未按合同约定的质量标准施工，直至2019年7月10日合同期限届满，被告也未完成施工。原告为了装饰任务的按期完成，多次与被告协商并顺延工期至2019年7月19日，并向被告增加了部分工程款，但被告仍然不按约定完成施工，直至2019年9月3日双方对工程的施工量进行了确认，原告要求被告进行施工，尽快完成装修任务，但被告却不打招呼，撤离工地，单方终止合同的履行，原告多方联系无果，只好让他人施工完成剩余的工程量。因被告的工程质量不合格，返工所需费用20万元、已付工程款而未做完的工程量所需费用88352.26元、被告逾期不能交工给原告造成的经济损失按出租房屋的租金标准计算50万元，以上合计788352.26元，应由被告支付原告。 被告辩称，被告对解除合同无异议；因原告未按约定的时间付款，造成工期延误，属于正常的工期顺延。签订合同是3月28日，由于种种原因被告直到4月21日才进场开工。原告5月18日才给被告第一次付款。施工过程中，原告多次改变施工方案，变更超过50%，造成施工成本不断增加，工期应当向后顺延，原告应当向被告赔偿因施工方案变更造成的误工等损失。现被告还没有将工程交付原告，还不具备质量验收的时间和条件；被告多次催原告付款，原告以各种理由推脱，接近开学日期，原告给被告施加压力让被告赶工期，强逼被告工地负责人与其签订协议，该协议没有加盖公司公章，应为无效。被告明确表示在2019年9月3日下午原告要是不付工程款，被告就于9月4日做停工计划，但原告没有按时付款，被告无奈只能停工，责任在原告。原告还口头承诺让被告退场，以后互不相欠，停工期间的损失与被告无关；原告要求被告支付未完工程价款88352.26元，因这部分工程款原告还没有给被告，所以，原告此项诉讼请求不成立；合同约定的是包死价格，是按1100平方米计算的，但施工过程中，被告发现施工面积将近少报了一半，所以，原告应给被告增加工程款1227600元。原告如能撤回起诉，被告可不再要求原告支付附加的工程款和相关赔偿费。综上，原告的请求均不能成立。 经审理查明，2019年3月28日，原、被告签订《装饰装修承包合同》，合同约定：由被告对原告的位于洛南县学苑城小吃城二楼洛南县蓓蕾幼儿园进行整体装修，包工包料；工期自2019年3月29日至2019年7月10日；工程总价款150万元；由于甲方原因（包括在约定的时间未按时付款）导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方支付乙方1000元；由于乙方的原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元违约金；工程竣工后，乙方应通知甲方验收；工程款付款方式：签订合同后3日内工人进场前付40%为60万元；吊顶基础工程完工后在封板前付40%为60万元；墙面基础工程完工后在刮腻子前付10%为15万元；瓦工贴砖工程、地面工程完工后付5%为75000元；质保金在验收后12个月内付5%为75000元。 合同签订当日原告向被告支付1万元定金，后被告于2019年4月16日开始施工，原告于4月19日向被告付款10万元。之后被告施工，原告陆续付款。 2019年7月12日，原、被告签订《装修补充协议》，内容为：现因乙方在工程进度上出现严重拖后，同时在计算工程时，地板、吊顶量上出现误差，现经双方协商达成如下补充协议：7月30日前墙面所有装饰、细节全部到位，甲方于7月31日进行验工；交工时校方验收意见书必须要提供给甲方；乙方如延误交工，甲方将按每天10000元扣除延误费用，并不予返还；乙方因报价失误产生地面、顶面量问题，甲乙双方达成20万元追加款协议，7月12日甲方付给乙方10万元，地面找平完工付5万元，地面工程全部结束后付5万元，如甲方延期付款，将自愿承担每天10000元补偿（其余款按原合同支付）；原合同质保金7.5万元，现双方达成协议，全部工程结束后甲方付2.5万元，后期质保金留5万元按原合同执行；所有工程乙方将再无任何追加款项，否则甲方拒付。 2019年8月10日，原、被告签订《工程交付协议书》，内容为：因乙方承包甲方工程致使不能按期完工，双方在原签订协议和补充协议的基础上达成如下工程交付协议，双方应共同恪守：一、本工程量下余工程款经双方确认共计160000元，包含原双方约定的保证金；二、甲方承诺在该协议签订时预付给乙方4万元，作为工程材料预付款，待自流平完工甲方交付给乙方4万元，待乙方将PVC地板全部铺设完工时再付给乙方4万元，乙方将该工程所涉及的装修内容全部完工，清扫完毕，甲方验收后将最后余款支付给乙方；三、乙方承诺保证所有装修工程（以双方书面约定和口头约定）在2019年8月23日全部完工，并清扫清理，在工程交接日将消防验收意见书及塑胶地板、木工板、乳胶漆等环保检测报告书完整交给甲方，方可领取剩余的4万元；四、若甲方不能按时付给乙方工程款时，造成一切经济损失，甲方自行承担，晚付一天，工期顺延一天；五、若乙方不能在8月23日下午交付工程，造成甲方不能招生，造成的一切经济损失，均由乙方全部承担；六、以上协议双方确认签字生效，一式两份。协议生效后，原告2019年8月10日支付被告4万元，8月25日原告又支付被告4万元。 2019年9月3日，被告法定代表人牛誉粞在原告提供的付款明细上签字，该付款明细明确：乙方报价150万元，以总价包死方式承包，因乙方核算工程量有失误，后甲乙双方协议，甲方追加20万元工程款，总价为170万元。被告共收到原告工程款162万元。 2019年9月3日，原告作出《蓓蕾幼儿园装修工程未完工情况统计》，内容为：至2019年9月3日，西安新坐标装饰工程有限公司承接洛南县蓓蕾幼儿园学苑城步行街2#楼工程未完工情况如下：（共20项）略。被告法定代表人牛誉粞在该统计上签字。 2019年9月4日，被告以原告不能按时支付工程进度款为由撤离工地。 2019年9月9日，原告聘请陕西建科建设监理有限责任公司对洛南县蓓蕾幼儿园精装项目施工中存在的安全隐患等事宜进行了汇总，作出《项目检查隐患问题汇总单》。 2019年10月20日，原告聘请冀政良作出的《关于洛南县蓓蕾幼儿园装修不达标部分整改的估价情况》，对检测出的隐患问题整改估算各项费用合计293800元。 被告撤离工地后，原告重新找人对未完工程进行施工。 上述事实主要有《装饰装修合同》、补充协议、工程交付协议、蓓蕾幼儿园装修工程付款明细、领条、项目检测隐患问题汇总单、蓓蕾幼儿园装修工程未完工程情况统计、证人证言、订货单及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的《装饰装修合同》、《装修补充协议》、《工程交付协议书》是双方真实意思表示，属于有效合同,应予确认。在合同履行过程中，双方发生纠纷，被告撤离工地，导致合同不能继续履行，原告要求解除合同，被告同意，本院予以准许。 本案争议的问题主要是：第一、原告要求被告支付工程款88352.26元是否成立的问题。 2019年9月3日，被告法定代表人牛誉粞在原告提供的《蓓蕾幼儿园装修工程未完工情况统计》上签字，被告公司虽未加盖公司印章，但牛誉粞既是被告公司的法定代表人，又是工地上的具体施工人，其签字应视为公司行为。被告提出补充协议是在原告逼迫下签订的，且未加盖公司印章，应为无效的观点，依据不足，本院不予采纳。被告撤离工地后，原告重新找人将剩余工程做完，支出各项费用按原告提供的证据计算为88193.26元。被告虽对原告提供的证据有异议，但未提供相反证据予以证明。鉴于该工程总承包价为170万元，原告为完成剩余工程支出88193.26元，据此计算出被告完成的工程造价为1611806.74元。原告预付给被告工程款162万元，应由被告退回原告多付的工程款8193.74元。原告要求被告支付88352.26元，依据不足，本院不予支持。 第二、原告要求被告赔偿返工损失20万元的问题。原告提出被告的工程质量不符合合同约定，需要重新修复，应由被告赔偿修复费用20万元，但原告提供的证据并不足以证明其主张，本院不支持。 第三、原告要求被告支付因逾期交工造成的损失50万元（庭审后变更为25万元）问题。原、被告双方在2019年8月10日签订的《工程交付协议书》约定：甲方承诺在该协议签订时预付给乙方4万元。待自流平完工甲方付给乙方4万元。乙方将PVC地板全部铺设完工时再付乙方4万元。工程全部完工，甲方验收后将最后余款支付给乙方。后原告以被告未完成约定工程而停止继续付款。被告以原告未按约定付款，导致无法施工而撤离工地。2019年9月3日，双方对未完工程作了统计，被告在工程未完，合同未解除的情况下撤离工地，且经原告催告，双方未达成复工协议。因此，对造成合同不能继续履行，双方均应承担责任。被告撤离工地后，原告将剩余工程做完已错过了正常的招生时间，客观上使原告遭受了经济损失。对于原告的损失，结合双方责任以及庭审中双方当事人的陈述等情况，本院酌情确定由被告赔偿原告50000元。原告按照整体房屋出租计算，要求被告赔偿50万元，依据不足，本院不予支持。被告提出其撤离工地的过错全部在原告，不应赔偿原告损失的观点，依据不足，本院不予采纳。被告提出施工过程中，被告发现施工面积将近少报了一半，原告应给被告增加工程款的观点，不符合双方签订的补充协议约定，本院不予采纳。 另外，鉴于被告在工程未完成的情况下撤离工地，剩余工程原告重新找人完成，且双方在诉讼过程中均未对质保金问题提出要求，质保金本案不予涉及。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第七十七条、第二百六十九条、第二百八十七条、第二百五十一条、第二百六十二条、第二百六十八条、第一百零七条、一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原、被告之间签订的装饰装修合同及补充协议； 二、由被告西安新坐标装饰工程有限公司在本判决生效之日起10日内支付原告人民币8193.74元； 三、由被告在本判决生效之日起10日内赔偿原告损失50000元； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费11684元，由被告负担1684元，原告负担10000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审 判 长  刘剑龙 人民陪审员  罗红洛 人民陪审员  焦建平 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员  郭文超 1