贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0115民初11626号原告：贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际3.4号楼2单元11层9号。经营者：阳鹏，男，汉族，1987年7月20日生，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师。委托诉讼代理人：张义朋，贵州仪程律师事务所实习律师。被告：贵州费志龙建设有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市高原明珠小区3幢1单元7层13号。法定代表人：张燕，该公司总经理。原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站(以下简称百事达租赁站)与被告贵州费志龙建设有限公司（以下简称费志龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序,于2020年3月30日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈静到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年4月26日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告三日内向原告支付至2019年10月31日所欠租金40,462.42元，并支付自2019年11月1日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止按72.651元/天计算的租金，其中钢管3元/吨/天、扣件0.008元/套/天、套管0.03元/只/天、顶托0.03元/根/天；3、判令被告三日内向原告返还未退租赁器材钢管14.5035吨（折合3,776.95米）、扣件2,645套、套管23只、顶托243根，并支付返还器材产生的上下车费、缺损赔偿费等费用，如上述时间内不能返还，则按《建筑材料租赁合同》的约定价格赔偿，钢管25元/米、扣件8元/套、套管10元/只、顶托20元/根，支付器材赔偿费共计120,673.75元；4、判令被告三日内向原告支付违约金8,092.48元；5、判令被告三日内向原告支付律师费16,453元；6、判令诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年4月26日，被告与原告签订《建筑材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、套管等建筑器材，并对租金费用承担、结算方式、付款期限、违约责任等作了约定。合同签订后原告履行了合同义务，被告却未支付租金等费用，多次催要无果。截止2019年10月31日，被告欠付原告租金40,462.42元，并有部分租赁物未返还。现依法提起诉讼，望判如所请。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月26日，原告（出租方、乙方）与被告（承租方、甲方）签订一份《建筑材料租赁合同》，载明甲方因承建贵阳市双龙开放电网管廊工程项目区，向乙方租赁建筑物资，合同主要内容有：1、租赁物资规格、数量、价格表（物资租赁以乙方“物资租赁发（收）原始凭证”为准）。钢管日租金3元/吨、单位价值25元/米（3.84公斤/米），扣件日租金0.008元/套、单位价值8元/套，顶托日租金0.03元/根、单位价值20元/根，套管日租金0.03元/只，单位价值10元/只（10套管、20套管）。2、乙方出租的建筑物资质量、规格、数量等，以甲方在乙方“发货凭证”上签字视为验收合格。3、租金按日计算，计算标准以乙方出具的经甲方相关经办人员签字确认的“物资租赁发（收）原始凭证”为准，该发（收）凭证是租金结算的有效依据；每月按应收租金的100%支付；若甲方逾期支付，乙方按累计租金的5%收取滞纳金，并且乙方有权收回出租的材料。4、租赁物资归还地点在乙方的仓库，运输费及上、下车费由甲方负责；如甲方委托乙方装卸及运输，乙方将收取甲方的运输费60元/吨、上车费、下车费各20元/吨。5、甲方归还乙方材料时没有修复的，乙方将收取甲方维修费（按退货原始凭证为依据），顶托维修费5元/根、顶托缺螺帽5元/只，顶托缺顶板5元/只，架管校正2元/根，顶托洗油2元/根，扣件清洗0.2元/套，扣件缺螺丝1元/套，如因甲方造成不能修复好的材料，丢失损坏的按合同单位价值作100%赔偿。6、甲方在租赁合同上签字盖章后，甲方签字的经办人视为有权代表甲方经办本合同业务；甲方指定收发材料人邱伟奇。7、一方违约对方有权要求继续履行或者终止合同，违约方应承担其违约而造成的一切损失并支付违约赔偿金，违约赔偿金按总租赁材料费用的30%计算。8、任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。上述合同签订后，原告依约从2018年4月26日至2018年7月2日向被告提供了钢管、扣件、顶托、20套管等物资。2018年8月18日至2019年5月1日，被告陆续返还了部分租赁物资。截止2019年10月31日，被告累计欠付原告租费40,462.42元，尚有钢管14.5035吨（折合3,776.95米）、扣件2,645套、顶托243根、20套管23只未返还。2019年11月19日，原告以诉称事实与理由提起诉讼并提出如前诉请，为此次诉讼，原告委托贵州仪程律师事务所律师提供法律服务，约定律师代理费16,453元。2020年3月22日，被告返还原告钢管3,402米（约合13.0637吨）、扣件210套，尚有钢管374.75米（约合1.4398吨）、扣件2,435套、顶托243根、20套管23只未归还，未返还的材料按合同约定标准，赔偿价格为33,938.75元。本院认为，依法成立的合同自成立时生效，双方当事人均应按照合同约定诚实信用地全面履行自己的义务。本案中原告已依约履行自身义务，被告未及时足额支付租金，原告起诉至今亦无还款行为，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，显然已超过合理期限，对原告要求解除双方租赁合同的诉请，本院予以支持。原告要求被告支付截止2019年10月31日的欠付租金40,462.42元，该数据系以收发货凭证载明的数据为依据计算，因支付租金系承租人主要义务，而未返还材料继续计算租金也符合双方约定，对原告的该项诉请，本院予以支持。原告要求未返还材料被告从2019年11月1日起按每日72.651元的标准向其支付租金至材料全部返还或赔偿款付清日止，未返还材料继续计算租金符合双方合同约定，本院予以支持，但因原告提起诉讼后被告返还了部分租赁物资，原告主张的日租金已不正确，则从2019年11月1日至2020年3月22日未返还材料应按钢管14.5035吨（折合3,776.95米）、扣件2,645套、顶托243根、20套管23只计算租金，此期间租金按合同约定标准计算为10,389元；从2020年3月23日起应继续按钢管374.75米（约合1.4398吨）、扣件2,435套、顶托243根、20套管23只计算租金，按现未返还材料的日租金总额计算若被告有陆续返还租赁材料行为的则仍不准确，本院以合同约定的日租金单价标准即钢管3元/吨、扣件0.008元/套、顶丝0.03元/根、套管0.03元/只予以明确。原告要求被告返还钢管14.5035吨、扣件2,645套、套管23只、顶托243根，若不能返还，则赔偿原告120,673.75元,因在原告提起诉讼后被告返还了部分租赁材料，至今尚欠的租赁物资为钢管374.75米（约合1.4398吨）、扣件2,435套、顶托243根、20套管23只，原告的该部分诉请本院以实际未返还数据为准；因被告未及时足额支付租金，本院已支持原告解除合同的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后被告应当返还原告的租赁物资，则原告要求返还租赁物资的诉请，本院予以支持；同时，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”的规定，被告不能返还的租赁物资，应当予以赔偿，根据双方合同约定，被告未返还的物资赔偿价格为33,938.75元，原告的该项诉请，本院以此予以支持。原告主张的返还器材时产生的费用尚未实际发生，不属于具体明确的诉讼请求，本院不予处理。原告要求被告支付违约金8,092.48元，低于合同约定标准，本院予以支持。原告要求被告支付律师费16,453元，符合双方约定，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉权，由此导致的不利后果，应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十七条、第一百一十四、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站与被告贵州费志龙建设有限公司于2018年4月26日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站截止2019年10月31日的租金40,462.42元；三、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站从2019年11月1日至2020年3月22日的租金10,389元；四、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站钢管374.75米（约合1.4398吨）、扣件2,435套、顶托243根、20套管23只，若不能返还，则赔偿原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站33,938.75元；五、被告贵州费志龙建设有限公司按照日租金钢管3元/吨、扣件0.008元/套、顶托0.03元/根、套管0.03元/只的标准，从2020年3月23日起继续向原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站支付上述未返还材料的租金至本判决履行期限届满之日止；六、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站违约金8,092.48元；七、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站律师代理费16,453元；八、驳回原告贵阳观山湖百事达建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,106元（已减半收取），诉讼保全费1,448元，共计3,554元，由被告贵州费志龙建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员 张 铮二〇二〇年四月三日书记员 杨梦江