河南省开封市禹王台区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0205民初2684号原告:中国银行股份有限公司开封分行。统一社会信用代码：914102008706638875（1-1）。住所地：开封市中山路南段59号。负责人：李杰，行长。委托代理人:兰庆宙，该行职员。代理权限为特别授权代理。委托代理人：李东波，河南龙文律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：河南省利宝龙磨具有限公司。统一社会信用代码：91410200MA3XAWB633。住所地：开封汴西新区九大街以西、陇海三路以南。法定代表人：卫利军，总经理。被告：卫利军，男，1962年6月10日生，汉族，住郑州市金水区。被告：谷俊，女，1964年12月15日生，汉族，住址同上。原告中国银行股份有限公司开封分行（以下简称中行开封分行）诉被告河南省利宝龙磨具有限公司（以下简称河南利宝龙公司）、卫利军、谷俊金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法公开开庭进行了审理。原告中行开封分行的委托代理人兰庆宙和李东波到庭参加诉讼。被告河南利宝龙公司、卫利军、谷俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告中行开封分行诉称，2018年2月23日，原告与被告河南利宝龙公司签订《授信额度协议》、《最高额抵押合同》各一份，根据协议约定，原告同意向被告河南利宝龙公司提供授信额度为人民币（大写）贰仟万元整；小写20000000元，使用期限自本协议生效之日起至2019年2月5日止。被告河南利宝龙公司以其名下土地使用权和两处房产作为抵押，并办理了抵押登记。2018年2月26日，原告同被告河南利宝龙公司签订《流动资金借款合同》，约定被告河南利宝龙公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，自实际提款日计算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。同日，原告同被告卫利军、谷俊签订《最高额保证合同》，根据合同约定，被担保的最高债权额为人民币贰仟万元整，保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同第二条确定的主债权发生期间届满之日起两年。贷款发放后，被告未按约定还款。现要求被告河南利宝龙公司偿还借款本金2000万元，及截至2019年9月29日的利息（复利、罚息）264261.93元，以后的利息继续按照合同约定计算至清偿完毕之日止；要求被告卫利军、谷俊对上述借款承担连带清偿责任；要求对被告河南利宝龙公司提供抵押担保的房地产享有优先受偿权。2019年2月23日，原告与被告河南利宝龙公司、卫利军、谷俊签订《展期协议》，约定将借款期限延期到2020年2月26日。原抵押合同、保证合同仍然具有效力。三被告均未到庭，提交了书面答辩意见。原告所述借款本金2000万元属实，但利息计算有误。被告在2019年9月偿还利息55835元，2019年10月偿还利息97203元，2019年11月偿还利息15996元，2019年12月偿还利息20799元，2020年1月偿还利息66345元，截止到原告诉状主张的2019年9月29日，被告河南利宝龙公司累计偿还利息256179元，实际截至原告计算日2019年9月29日只欠利息（含罚息）8082.93元。双方约定的是浮动利率，基础利率加1.79%是执行的贷款利率。基础利率一直在调整，欠款数额也在变动。双方签订的最高额抵押担保2700万元，原告在本案起诉本金2000万元，在另案起诉700万元，原告在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。原告已经选择对抵押物享有优先受偿权，担保人谷俊、卫利军在抵押物变现不足部分承担连带责任。经审理查明，2018年2月23日，原告与被告河南利宝龙公司签订《授信额度协议》、《最高额抵押合同》各一份，根据协议约定，原告同意向被告河南利宝龙公司提供授信额度为人民币（大写）贰仟万元整；小写20000000元，使用期限自本协议生效之日起至2019年2月5日止。被告河南利宝龙公司以其名下位于开封市陇海××路以南、××大街西侧土地使用权（抵押登记证号为：豫（2018）开封市不动产证明第0005191号，使用权证号：汴房地产权证第××号）和两处房产（抵押登记证号为：豫（2018）开封市不动产证明第0005191号，所有权证号为：汴房地产权证第××号；汴房地产权证第××号）作为抵押，抵押期限自2018年2月23日至2020年2月23日止。被担保的最高债权额为2700万元。该抵押合同约定如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。2018年2月26日，原告同被告河南利宝龙公司签订《流动资金借款合同》，约定被告河南利宝龙公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，自实际提款日计算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期。利息从借款日实际提款日起算，按实际提款项和用款天数计算。利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率；日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务时，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还借款的贷款/贸易融资项本息和其它应付款项全部或部分立即到期。2018年2月26日，原告同被告卫利军、谷俊签订《最高额保证合同》，根据合同约定，被担保的最高债权额为人民币贰仟万元整，保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同第二条确定的主债权发生期间届满之日起两年。2019年2月23日，原告与被告河南利宝龙公司（借款人甲方）、被告卫利军、被告谷俊签订《展期协议》，约定将借款期限延期到2020年2月26日，于2020年1月15日偿还100万元，于2020年2月26日偿还1900万元。原抵押合同、保证合同仍然具有效力。2018年2月26日，原告按照合同约定将2000万元一次性转入被告河南利宝龙公司指定的账户。截至2019年9月29日，被告河南利宝龙公司共欠原告贷款本金20000000元、利息（包括复利、罚息）324061.93元。以上事实有原告提供的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《展期协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、欠款明细、借据、放款单及原、被告陈述等在卷为证。本院认为，被告河南利宝龙公司是在自愿的基础上，经平等协商与原告订立的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《展期协议》、《流动资金借款合同》，上述合同为有效合同。依照我国法律规定，合法债务应当清偿，被告河南利宝龙公司欠原告款，理应按时付清，被告河南利宝龙公司未履行付款义务，应当承担付款之责。根据原告提交的欠款明细，原告要求被告偿还欠款本金2000万元，利息264261.93元，在规定的范围内，本院予以支持。被告卫利军、谷俊与原告签订了《最高额保证合同》，愿为该笔贷款承担连带还款责任。我国《担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告已按约定将所贷款项转入被告河南利宝龙公司指定的账户，贷款行为已完成，故其要求被告卫利军、谷俊承担连带责任的请求，于法有据，本院予以支持。诉讼中，被告河南利宝龙公司、卫利军、谷俊辩称，原告已经选择对抵押物享有优先受偿权，担保人谷俊、卫利军在抵押物变现不足部分承担连带责任。根据原告同被告卫利军、谷俊签订的《最高额保证合同》，被担保的最高债权额为人民币贰仟万元整，而非抵押物变现不足部分，故对于被告的答辩意见，本院不予采信。关于原告要求对被告河南利宝龙公司对设定抵押的土地、房屋享有优先受偿权的诉求。被告河南利宝龙公司经平等协商与原告订立了《最高额抵押合同》，愿意以其所有的土地使用权及房屋二处为该笔贷款提供最高额抵押，并办理抵押登记。对原告而言，其抵押权已产生对抗善意第三人的效力，故在被告河南利宝龙公司未依约按期归还所欠款项的情况下，原告有权对被告河南利宝龙公司提供抵押的土地使用权（抵押登记证号为：豫（2018）开封市不动产证明第0005191号，使用权证号：汴房地产权证第××号）及房屋二处（抵押登记证号为：豫（2018）开封市不动产证明第0005191号，所有权证号为：汴房地产权证第××号；汴房地产权证第××号）优先受偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第一百零九条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十三条之规定，判决如下：一、本判决生效后三日内，被告河南省利宝龙磨具有限公司付给原告中国银行股份有限公司开封分行贷款本金2000万元，利利息（复利、罚息）264261.93元，并支付自2019年9月29日起至还清贷款之日止的利息。被告卫利军、谷俊对上述欠款承担连带还款责任。二、原告中国银行股份有限公司开封分行有权在被告河南省利宝龙磨具有限公司上述欠款范围内，就被告河南省利宝龙磨具有限公司设定抵押的位于开封市陇海三路以南、九大街西侧土地使用权（抵押登记证号为：豫（2018）开封市不动产证明第0005191号，使用权证号：汴房地产权证第××号）和两处房产（抵押登记证号为：豫（2018）开封市不动产证明第0005191号，所有权证号为：汴房地产权证第××号；汴房地产权证第××号）折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向对方加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费143121元、保全费5000元，共计148121元，由被告河南省利宝龙磨具有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  苏新义人民陪审员  汪继英人民陪审员  陈福林二〇二〇年六月一日书 记 员  孙雪宁