河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0311民初6939号原告：洛阳市洛龙区和阳租赁站，住所地：洛阳市洛龙区牡丹大道与乐天街交叉口帮旺机械设备公司院内。经营者：张兆阳，男，汉，1981年7月1日生，住河南省汝州市。委托代理人：赵亭旭，河南森合律师事务所律师，特别授权。被告：朱增伟，男，汉，1982年12月23日生，住伊川县。被告：河南千顺建设工程有限公司，住所地：洛阳市涧西区周山东路海关东临1幢1104室。法定代表人：党培培，执行董事兼总经理。二被告共同委托代理人：王海震，河南翰法律师事务所律师，特别授权。原告洛阳市洛龙区和阳租赁站（以下简称和阳租赁站）诉被告朱增伟、河南千顺建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告和阳租赁站的经营者张兆阳、委托代理人赵亭旭到庭参加了诉讼，被告朱增伟及河南千顺建设工程有限公司的共同委托代理人王海震到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告洛阳市××区和阳租赁站提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的建筑施工物资租赁合同；2、判决二被告返还租赁原告的全部租赁物，如不能返还，则按约定赔偿标准折价赔偿原告经济损失372102元；3、判决二被告向原告支付租赁物使用期间的租金（租金标准按合同约定，从被告提货承租之日起计算至实际全部返还租赁物之日止，截至原告起诉之时，租金暂计为64557元）；4、判决本案全部诉讼费用及担保费用由被告承担。事实与理由：2018年4月17日，被告朱增伟与原告签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定了被告承租原告钢管、扣件、顶丝和接管等建筑设备及租赁数量、日租金标准、租金结算时间、丢失赔偿标准、违约金和争议解决的管辖法院等事宜。租赁合同签订后，被告朱增伟及其委托的提货人分十次左右共从原告处提走承租钢管26684米、扣件16450个、顶丝2089根、接管2600个（后又退还500个）。约定的租金每月结算一次的时间截至后，被告却未按合同约定向原告支付分文租金，原告无奈，遂多次找被告讨要租金，但均遭被告以各种无理方式予以拒绝。后经了解，朱增伟和朱小伟系同一人，其租赁原告的建筑设备用于伊川县滨河大道与长青路交叉口的“东晨·怡和园”工地，该项目的建设单位是河南林豫房地产开发有限公司，施工单位是被告河南千顺建设工程有限公司。综上，原告依据以上事实和有关法律规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判如所请，维护原告合法权益。被告朱增伟辩称：1、不同意原告的诉讼请求，本合同应该继续履行。2、原告的第二项诉讼请求是个不确定状态，法院应当不予支持。被告河南千顺建设工程有限公司辩称：河南千顺建设工程有限公司与洛阳市××区和阳租赁站没有合同关系，河南千顺建设工程有限公司不应该是本案的被告。经审理查明：2018年4月17日，原告和阳租赁站（出租方）与被告朱增伟（承租方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，合同主要内容：租赁物资日租金2018年7月31日前为钢管0.006元/米、扣件0.004元/个、顶丝0.02元/根、接管0.004元/个，2018年8月1日后日租金为钢管0.007元/米、扣件0.005元/个、顶丝0.02元/根、接管0.005元/个，租赁物资价值（丢失赔偿标准）为钢管10元/米、扣件5元/个、顶丝8元/根、接管3元/个；合同履行地为洛阳市××区；交货方式为承租方自提，所提物资检验合格以后承租方委托提货人或代理人签字为准，合同期满，由承租方退货到仓库并负责运费和装卸车费；租金每月结算一次，在约定的租赁期限内向出租方付清租赁费（不含税），如逾期不能支付，除收回物资外，承租方除付清租赁费外还应向出租方支付租赁费日1%的违约金；租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，退还租赁物资时双方检查完好无损后签收，如有损坏丢失等，要按合同约定赔偿或承担维修护理费用；租赁期限自2018年4月17日起至租赁物资退还完毕当日止；承租方委托提货人为卢幸毅、李敬阳（李阳阳）。合同签订后，原告和阳租赁站向被告朱增伟提供了钢管、扣件、顶丝、接管等建筑物资。根据原告提供的《租赁物资提货单》、收条、租金计算清单查明：自2018年4月18日至2018年5月18日期间，原告为被告朱增伟提供扣件16450个、钢管26684米、顶丝2089根、接管2600个；2018年5月11日，被告朱增伟向原告归还接管500个；被告朱增伟尚欠原告扣件16450个、钢管26684米、顶丝2089根、接管2100个未还。被告朱增伟未向原告支付过租金。另前述《租赁物资提货单》载明：租赁物资装运费全部由承租方负责，租金每月结清一次，承租方应于次月初主动支付租金，逾期不清者按实欠租金总额向出租方交纳日1%的滞纳金，出租方有权收回全部租赁物，拆、装、运等费用全部由承租方承担。本院认为：原告和阳租赁站与被告朱增伟签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行各自的义务。出租人按照约定将租赁物交付承租人后，承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。案涉租赁合同约定租金每月结算一次，原告向被告朱增伟交付租赁物资后，被告朱增伟未依约向原告支付租金，现原告起诉要求解除双方之间签订的《建筑施工物资租赁合同》，于法有据，应予以支持。合同解除后，被告朱增伟应将剩余的租赁物资即扣件16450个、钢管26684米、顶丝2089根、接管2100个退还原告。如租赁物资毁损灭失导致不能退还，被告朱增伟应按照合同约定的赔偿标准（钢管10元/米、扣件5元/个、顶丝8元/根、接管3元/个）向原告承担赔偿责任。关于租赁费，根据原告提交的租赁物资提货单、收条及合同约定的租金标准，原告主张截至2018年8月1日的租金为25633.29元，本院依法予以支持；自2018年8月2日起则应按照钢管0.007元/米、扣件0.005元/个、顶丝0.02元/根、接管0.005元/个的日租金标准对未退物资计算占用期间的租赁费。案涉租赁合同明确约定承租方为朱增伟，原告未提交确实、充分的证据证明其与河南千顺建设工程有限公司之间存在直接的合同关系，且河南千顺建设工程有限公司对该租赁合同不予认可，因此，对原告要求被告河南千顺建设工程有限公司承担支付租金及返还租赁物的责任，因缺乏证据支持及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、解除原告洛阳市洛龙区和阳租赁站与被告朱增伟于2018年4月17日签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告朱增伟应于本判决生效后十日内退还原告洛阳市洛龙区和阳租赁站租赁物资扣件16450个、钢管26684米、顶丝2089根、接管2100个；若不能归还，应当按照钢管10元/米、扣件5元/个、顶丝8元/根、接管3元/个的标准向原告赔偿损失；三、被告朱增伟应于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区和阳租赁站截至2018年8月1日的租金25633.29元；自2018年8月2日起对未还租赁物资（扣件16450个、钢管26684米、顶丝2089根、接管2100个），被告朱增伟应按照钢管0.007元/米、扣件0.005元/个、顶丝0.02元/个、接管0.005元/个的日租金标准，向原告洛阳市洛龙区和阳租赁站计付租金至实际归还租赁物资或赔偿之日止；四、驳回原告洛阳市洛龙区和阳租赁站的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7850元，保全费2770元，由被告朱增伟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  李改飞人民陪审员  李淑云人民陪审员  刘艳阳二〇一九年十一月十一日书 记 员  程国芳