河北省武强县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1123民初902号 原告：武强县腾达建筑器材租赁站，住所地,武强县。经营者：吕凤举，男，汉族，1949年10月5日出生，住武强县南立车村。 委托代理人：康艳来，河北刘爱国律师事务所律师。 被告：中国化学工程第九建设有限公司，住所地，辽宁省盘锦市双台子区红旗街。统一社会信用代码：91211100122410235J。 法定代表人：毕家伟，执行董事。 委托代理人：张馨宇，内蒙古庆胜律师事务所律师。 被告：张顺强，男，汉族，1986年6月9日出生，住四川省宜宾市江安县。 原告武强县腾达建筑器材租赁站与被告中国化学工程第九建设有限公司、张顺强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武强县腾达建筑器材租赁站委托代理人康艳来、被告中国化学工程第九建设有限公司委托代理人张馨宇到庭参加诉讼，被告张顺强经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 武强县腾达建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令原被告双方解除租赁合同，被告连带支付原告租金1166979元人民币；2、自2019年10月14日开始，各被告连带支付以1166979元为基数按中国人民银行贷款利率支付利息至租金支付完止；3、返还在租租赁物，如不能返还依据合同照价赔偿366953元。4、根据合同约定价格自2019年10月14日开始计算在租租赁物租金至返还租赁物或赔偿时止。5、要求被告支付原告垫付的运费合计3600元。6、根据合同约定，赔偿租赁物租赁期间钢管弯曲、扣件未上油、丢失螺丝损失，金额合计55627.7元。7、根据合同约定，被告不按时支付租金构成了违约，要求被告支付违约金20万元。8、本案诉讼费、保全费、执行费用等相关费用由被告承担。事实与理由:2018年4月5日，中国化学工程第九建设有限公司内蒙荣信工程项目部开始从原告处租赁建筑设备用于工程建设，2018年4月22日，中国化学工程第九建设有限公司内蒙荣信工程项目部及被告张顺强和倪晋、胡六九、张勇与武强县腾达建筑器材租赁站签订租赁合同，合同约定赵海龙、沈宇强为收货人。武强县腾达建筑器材租赁站陆续履行合同义务，截止到2019年10月13日，被告公司最后一次返还租赁物共计产生租金合计1566979.44元，期间被告公司付款40万元，剩余1166979.44元至今未支付；另外，尚有价值366953元在租租赁物至今未返还。根据合同约定被告在返还租赁时造成租赁物螺丝丢失损失合计55627.7元应予赔偿；另原告垫付运费合计3600元，被告应予支付。为此原告依据合同约定及《合同法》相关规定向贵院提起诉讼，要求与各被告解除合同，给付租金、利息、支付各项损失，并返还剩余租赁物，如不能返还按合同规定照价赔偿，要求被告承担违约责任，根据合同约定支付违约金20万元。要求自2019年10月14日，以1166979元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至租金支付完止。在租租赁物自2019年10月14日开始按合同价格计算租金至返还或赔偿租赁物时止。 中国化学工程第九建设有限公司辩称，我公司从未与原告签订过建筑器材租赁合同，原告第一项诉讼请求没有事实依据，原告主张的要求支付租金以及租金利息等诉讼请求需要依据在庭审中审核原告方提交的证据后，再进行详细答辩。 张顺强辩称，1、答辩人张顺强不是本案的适格主体,不应承担本案中原告起诉的任何法律责任,本案中租赁合同的主体为武强县腾达建筑器材租赁站和中国化学工程第九建设有限公司，答辩人在合同上签字系职务行为,代表的是中国化学工程第九建设有限公司,不是合同的当事人。该案的实体承担责任的当事人为中国化学工程第九建设有限公司。2、答辩人作为中国化学工程第九建设有限公司劳务分包的负责人，在施工过程中所使用的施工器材包含原告租赁给中国化学工程第九建设有限公司的器材,都是中国化学工程第九建设有限公司统一无偿分配给各个分包单位使用,上述器材是如何而来，怎么付费,是自有的，还是租赁而来的,都与答辩人无关，原告与中国化学工程第九建设有限公司因租赁合同而产生的债权和债务应由中国化学工程第九建设有限公司承担,答辩人无需承担责任。据此,恳请人民法院依法驳回对答辩人的诉讼。 原告武强县腾达建筑器材租赁站提交证据如下： 1、租赁合同一份及附件共5页，证明：被告公司与原告签订事实租赁合同并对物品价格进行约定，包括损失赔偿附件，收货人员赵海龙，沈宇强。 2、被告公司指定人员名单两份，证明：在合同履行过程中被告公司陆续追加收货人员，胡六九、牛继光、卿明源、汪正平、张宇为收货验货人员的事实。 3、租金结算清单明细一份，共21页，证明：截止到2019年10月13日被告公司最后一次返还租赁物，结合出库租赁物和入库返还时间为节点共计产生租金1566979.44元，期间原告收到付款40万元，剩余1166979.44元至今未付。 4、原告持有的有被告公司相关收货人员签字的出库单133份，退货单113份，证明：原告依据合同约定履行了出租义务，被告收到并使用，陆续返还产生租金的事实。 5、原告依据出货退货清单整理的未返还物品明细一份，包括未付运费，证明：被告尚有366953元物品未返还，另外根据合同约定未返还物品仍处于租赁状态应当按合同约定支付租金，退货单中明确记载8月25日，9月2日，9月3日有4车运费未付，根据合同约定应由被告公司予以支付的事实。 6、结合退货单和合同等整理清单一份，证明：结合退货单和附件被告应赔偿给原告赔偿金55627.7元的事实。 7、原告在为被告公司工地送货过程中中国成达工程有限公司与被告公司为其出具的出门证一份，证明：被告公司与成达工程公司认可原告与其之间的实际承租关系，为方便运输开具出门证，并各方认可的事实。 8、被告公司项目部与中国成达工程有限公司工作过程中相关材料联系单等证据11页，证明：被告公司项目部存在并使用项目部公章与总承包方成达工程公司进行业务往来的事实。 9、贺六出具的收款收条一份，证明：每车运费900元，四车运费合计3600元。 被告中国化学工程第九建设有限公司、张顺强均未提交证据。 本院经原告武强县腾达建筑器材租赁站申请，向中国成达工程有限公司调取证据如下：1、中国成达工程有限公司与被告中国化学第九建设有限公司分包合同一份。2、工作联系单一份。3、加盖有中国化学第九建设有限公司内蒙荣信工程项目部印章的传真件一份。 对上述证据本院认定如下：对原告提交的证据1，甲方处加盖有中国化学工程第九建设有限公司内蒙荣信工程项目部印章并有张顺强、胡六九、倪晋、张勇签字，乙方处加盖有武强县腾达建筑器材租赁站合同专用章并有信建平签字，中国化学第九建设有限公司称案涉工程虽是其公司承建但未设立项目部、未刻制公章。本院认为，被告公司与工程发包方中国成达工程有限公司的工作往来中曾使用过该项目部印章，且被告中国化学第九建设有限公司认可在合同委托代理人处签字的胡六九系其公司劳务分包队队长，合同指定收货人沈宇强系其公司劳务分包队工作人员，故本院对该证据的真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据2，两份证据均加盖有中国化学工程第九建设有限公司内蒙荣信工程项目部印章，故本院对该证据的真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据4，133份出库单中均有工程指定收货人的签字，113份退货单被告中国化学第九建设有限公司没有异议，故本院对该证据的真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据3，虽没有被告中国化学第九建设有限公司的认可，但其与证据1、证据4可以相互印证，可证实租金的计算方法和数额，故本院对该证据的真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据5，对其中未退租赁物数量部分可以与证据4相互佐证，故对其中未退租赁物数量部分本院予以认可。对原告提交的证据6，与原告提交的证据4中退货单记载的租赁物损坏情况相符，故本院对其真实性予以认可。对原告提交的证据7、8，该证据与本院向成达公司调取的证据可以互相印证，故本院对其真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据9，被告方对该证据真实性不予认可，且原告未提交其他证据予以佐证，故本院对其真实性不予认可。 对经原告武强县腾达建筑器材租赁站申请，本院向中国成达工程有限公司调取证据1、2、3，被告中国化学第九建设有限公司对分包合同真实性没有异议，该三份证据均加盖有中国成达工程有限公司印章，故本院对其真实性、合法性及与本案关联性予以认可。 经审理查明，中国成达工程有限公司承包内蒙古荣信化工有限公司的年产40万吨煤制乙二醇及30万吨聚甲氧基二甲醚循环经济示范项目工程后，将其中内蒙荣信乙二醇及DMMn项目中循环水站、脱盐水站、全厂总变、第二中控室土建工程分包给被告中国化学工程第九建设有限公司。被告中国化学工程第九建设有限公司在施工中作为合同甲方与原告武强县腾达建筑器材租赁站（合同乙方）于2018年4月21日签订《租赁合同》一份。合同约定，租赁期限自2018年4月22日起租赁最低起租二个月，不够二个月按二个月计算。甲方每二个月向乙方支付当月发生租费的80%。如未付，按原定日租金价格上浮20%的价格结算费用。春节期间工地出具报停单双方签字为准。租赁物以乙方开具的发料单在施工现场验收，经双方签字确认为准。甲方确定由赵海龙、沈宇强签字生效。合同约定租赁物租金价格为：钢管每米每日0.008元，扣件每套每日0.007元，油托每根每日0.035元，架板每块每日0.35元，合同附件约定，十字扣件、接头扣件、旋转扣件，工地负责刷油，未刷油每个按0.2元收取护理费，丢螺丝每个市场价赔偿，开裂、报废、丢失每个按市场价赔偿。钢管弯曲应由工地负责修直，否则应收钢管原值10%修理费，报废丢失每米按市场价赔偿。顶丝报废丢失按市场价赔偿。跳板丢失报废每块按60元赔偿，修理费每块10元。合同甲方处加盖有中国化学工程第九建设有限公司内蒙荣信工程项目部印章并有张顺强、胡六九、倪晋、张勇签字，乙方处加盖有武强县腾达建筑器材租赁站合同专用章并有信建平签字。合同签订人胡六九系中国化学工程第九建设有限公司劳务分包队队长，合同指定收货人沈宇强系其公司劳务分包队工作人员。合同履行过程中，被告公司追加胡六九、牛继光、卿明源、汪正平、张宇为收货验货人员。自2018年4月5日至2018年10月9日原告陆续向被告出借钢管336468.5米、扣件179000套、顶托（油托）4310套、木架板3574块，钢管接头2300个。被告于2018年11月14日至2019年10月13日陆续退还原告钢管326147.5米，扣件171072套，顶托（油托）1724套，木架板1774块，钢管接头1330个，尚有钢管10321米、扣件7928套、顶托（油托）2586套、木架板1800块，钢管接头970个未退还。退还租赁物中，经本院核实，钢管弯曲16581米，扣件未维修上油118306套、螺丝丢失5562个。截止至2019年10月13日钢管、扣件、油托、木架板共产生租赁费1533635.99元，原告认可被告已经给付租赁费40万元，剩余租赁费1133635.99元未给付。 本院认为，根据原告提交的证据及本院调取的证据，结合当事人的陈述可以证实，原告武强县腾达建筑器材租赁站与被告中国化学工程第九建设有限公司签订的《租赁合同》真实存在，且不违反法律规定，合法有效。对原告要求解除案涉合同并给付租赁费的诉讼请求，被告未按合同约定按期给付租金的行为，构成根本违约，故原告要求解除合同并给付租赁费的诉讼请求，应予支持。租赁期间钢管、扣件、油托、架板截止至2019年10月13日共产生租赁费1533635.99元，原告认可被告已经给付租赁费40万元，尚欠租赁费1133635.99元，就原告主张的钢管接头的租赁费，因合同中未约定钢管接头的租金价格，且其也未提交其他双方认可的租金确认依据，对钢管接头的租赁费原告武强县腾达建筑器材租赁站可另行主张。对原告主张退还剩余租赁物的请求，合理合法，应予支持。对原告主张如不能返还剩余租赁物依据合同照价赔偿366953元的请求，因实际退回的租赁物数额待定，出租人可在损失额确定后，另行主张权利。 被告迟延给付原告租赁费的行为已经构成违约，原告要求被告给付违约金的请求，合理合法，但原告根据合同第五条第五项主张违约金数额，因其未提交被告支付租赁费的时间节点所拖欠的数额，无法计算违约金的数额，原告主张20万元违约金的数额过高，予适当调整，根据双方履行合同过程中的违约情况本院酌定违约金为50000元。对原告主张被告支付利息的请求，合理合法，本院予以支持。 对原告主张自2019年10月14日开始计算在租租赁物租金至返还租赁物或赔偿时止，因原告起诉要求解除合同，返还租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”故未退租赁物租金应计算至合同解除之日，即本院向被告送达起诉状之日（2019年11月29日）。 对原告主张被告给付租赁物损坏赔偿款的请求，退货单中记载有118306套扣件未上油，按合同约定未刷油每个按0.2元收取护理费，共计23661.2元，本院予以支持。退货单中虽记载有钢管弯曲、丢螺丝的情况，合同中约定螺丝丢失按市场价赔偿，钢管弯曲按钢管原值的10%收取修理费，但对螺丝的市场价和钢管原值原告未提交证据予以证明，故对钢管弯曲、螺丝丢失部分，原告武强县腾达建筑器材租赁站可另行主张。 对原告主张被告给付垫付的运费的请求，原告提交的退货单中虽记载有运费未付字样，但未载明运费的具体数额，且其提交的证据9中贺六的收条也不能证实系本案租赁合同产生，故对该主张不予支持。 对原告主张张顺强承担连带给付义务的请求，案涉合同主体系武强县腾达建筑器材租赁站与中国化学工程第九建设有限公司，张顺强在合同甲方经办人处签字系履行的职务行为，故对原告要求被告张顺强承担连带给付义务的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告武强县腾达建筑器材租赁站与被告中国化学工程第九建设有限公司于2018年4月21日签订的《租赁合同》。 二、被告中国化学工程第九建设有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告武强县腾达建筑器材租赁站截止至2019年10月13日租赁费1133635.99元及违约金50000元。 三、被告中国化学工程第九建设有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告武强县腾达建筑器材租赁站以1133635.99元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的自2019年10月14日起至租赁费实际付清之日的利息。 四、被告中国化学工程第九建设有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告武强县腾达建筑器材租赁站钢管10321米、扣件7928套、顶托（油托）2586套、木架板1800块，钢管接头970个。（货物退还地点为，内蒙古包头市九原区三道沙河村）。被告给付原告自2019年10月14日起至合同解除之日2019年11月29日止上述未退租赁物中钢管、扣件、顶托、木架板产生的租金。（钢管每米每日0.008元，扣件每套每日0.007元，顶托每根每日0.035元，木架板每块每日0.35元）。 五、被告中国化学工程第九建设有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告武强县腾达建筑器材租赁站扣件护理费23661.2元。 六、驳回原告其他诉讼请求。 如果被告中国化学工程第九建设有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20938元，保全费5000元，合计25938元，由原告武强县腾达建筑器材租赁站负担3167元，由被告中国化学工程第九建设有限公司负担22771元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 长  武振生 审 判 员  王 宁 人民陪审员  辛 欣 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  王海初 ——