天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0104民初6021号原告：王强，男，1961年10月31日出生，汉族，住天津市南开区。被告：栗春永，男，1955年10月21日出生，汉族，住天津市南开区。被告：栗云，男，1985年8月25日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：栗春永（被告栗云之父），1955年10月21日出生，汉族，住天津市南开区。第三人：天津市顺玉成水暖器材经营部，住所地天津市南开区延安路6号一栋19号。法定代表人：李玲，总经理。委托诉讼代理人：汲向春，天津擎盾律师事务所律师。原告王强与被告栗春永、被告栗云，第三人天津市顺玉成水暖器材经营部财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王强，被告栗春永，被告栗云的委托诉讼代理人栗春永，第三人天津市顺玉成水暖器材经营部的法定代表人李玲及委托诉讼代理人汲向春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王强向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告房屋被泡的损失11798元、鉴定费3000元、资料打印费200元、衣服损失费500元、两次搬家费共计1600元、房屋装修期间的房屋租赁费，3个月，每月2500元，共计7500元、装修期间的原告的误工费1800元（半个月）、诉讼费、精神损失费5000元，上述合计34624.5元，还有拆装床的费用每次150元，两次共计300元，拆装柜门9扇的两次的费用共计1800元，拆装转角沙发两次的费用共计300元，拆装床柜和沙发造成的损失费500元。全部诉讼请求合计37524.5元。事实和理由：原告与被告是上下楼邻居关系，2019年2月23日上午6点左右，位于原告楼上的被告家里跑水，造成了位于楼下的原告家中墙壁、地板、屋顶、衣服均有不同程度的受损，其中屋顶和墙面、地板受损严重。被告的行为侵害了原告的合法权益，原告为维护自身的合法权益，故成讼。栗春永、栗云辩称，2019年2月23日是周六，上午6点被告栗云居住的涉诉房屋厨房内暖气片的阀门跑水，栗云给住在雅润家园的栗春永打电话，栗春永于当天7点多钟到原告家中查看，原告大厅中对着门的墙顶就湿了一点，其他墙面没有事，卧室地板也没有问题，原告还让栗春永看地上放着的衣服，栗春永也看到了。栗春永将跑水的阀门关闭后，立即给供热打电话，直至8点供热人员到场查看后说阀门有问题，让被告方自行购买新阀门，并且让被告方拿着原来的阀门去找卖家，栗春永购买新阀门后，供热的人员给被告方进行了更换，当时供热人员说是阀门有质量问题。此后栗春永就去找工商管理局反应了阀门的问题，当时的工作人员对于该情况进行了记录，且该工作人员还告诉栗春永可以拨打8890热线，栗春永拨打后，该热线要求等候回复。然后栗春永就拿着阀门去找了第三人，当时第三人工作人员查询了电脑中记录并查看了阀门，也发现了阀门有问题，此时第三人的负责人就给栗春永退了阀门款50元并将坏的阀门留在了第三人处，栗春永表示其他阀门也是在第三人处购买，第三人就表示转天给被告方更换全部阀门，在被告方安排好家中人员后，第三人也实际给被告方更换了卧室中的一个阀门。过几天，第三人的经理在3月6日到原告家中进行了查看并拍照，栗春永也去了，各方表示要私自解决，但是各方就赔偿的金额没有达成一致意见。现二被告不同意原告的诉讼请求。天津市顺玉成水暖器材经营部述称，不认可原告的诉讼请求，对于原告的损失，第三人表示同情，但损害责任不在第三人，阀门没有质量问题。第三人是该品牌阀门的天津地区的总代理，当时被告很着急，第三人就让保险公司看看能不能赔偿。对于更换阀门问题，第三人看到被告拿的阀门后，就发现是非专业人员安装的问题。第三人并未留下坏的阀门，且当时是被告表示家中还有一个阀门，担心还会出现问题，就从第三人处又购买了一个新的阀门，同时其还表示担心安装会出问题，所以第三人出于帮忙，就让工作人员给被告安装了新的阀门，但是第三人公司销售阀门并不负责安装。另外，第三人的阀门是合格的，被告没有证据证明阀门有质量问题。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人提交的证据及陈述，本院认定如下事实：原告系天津市南开区×××201号房屋的业主。被告栗春永和栗云分别为天津市南开区×××301号房屋的业主和实际居住人，二人系父子关系。2019年2月23日，栗云居住的×××301号房屋暖气片发生漏水，造成居住在其楼下的原告房屋内装修及物品受损。本院依原告申请委托国宏信价格评估集团有限公司对原告房屋的装修损失和修复时间进行鉴定，国宏信价格评估集团有限公司于2019年10月28日出具评估报告，结论为：天津市南开区×××201号房屋因漏水导致的装修损失于评估基准日（即2019年7月12日）的价格为11798元，另其在评估报告中注明，本院委托书中涉及的修复时间的鉴定项目不在其营业资质范围内，故该项内容不在本次评估范围内。庭审中，二被告表示其室内暖气片的阀门是从第三人处购买，发生漏水后被告栗春永将该阀门带至第三人处，第三人为被告退了阀门款并将阀门留在了第三人处。第三人则表示被告栗春永曾将损坏的阀门带至第三人处，第三人认为是非专业人员安装所导致的问题，第三人并未将损坏的阀门留下。本院认为，依照《中华人民共和国侵权责任法》的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，被告栗春永所有并由被告栗云居住的天津市南开区×××301号房屋发生漏水，导致居住在楼下的原告房屋受损，二被告应当对原告的损失承担赔偿责任。二被告虽抗辩称漏水原因系第三人出售给其的阀门存在质量问题，但二被告未就其抗辩主张提供证据，且二被告作为发生漏水的阀门的所有人，因其未妥善保管涉诉阀门且不能提供充分证据证明涉诉阀门的去向，导致本院无法对阀门进行鉴定以确定漏水的根本原因，相应的举证责任亦应由二被告承担。经本院委托评估，原告的×××201号房屋因漏水导致的装修损失为11798元，二被告抗辩称原告自行扩大损失部位，但未就此提供证据，本院对该抗辩主张不予采信，二被告应当按照评估数额赔偿原告装修损失11798元。鉴定费3000元亦应由二被告承担。对于原告主张衣服损失费500元，依据双方庭审陈述，原告确有衣服被被告暖气漏水浸泡，考虑原告的损失程度、衣服的性质和避免扩大当事人诉讼成本，本院酌定被告赔偿原告衣服损失200元。对于原告主张在此后修复房屋期间将要发生的搬家费1600元、房屋租赁费7500元、误工费1800元、拆装床的费用300元、拆装柜门的费用1800元、拆装转角沙发的费用300元以及床柜和沙发将会因拆装产生的损失费500元，因上述费用尚未实际发生，且本案中未能对修复时间作出鉴定结论，故原告上述诉讼请求数额缺乏事实依据，本院不予支持，原告可待相关损失实际发生后，按照实际损失数额另行主张权利。对于原告主张二被告赔偿资料打印费200元、精神损失费5000元，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告栗春永、栗云共同赔偿原告王强装修损失11798元、衣服损失200元及鉴定费3000元，合计14998元；二、驳回原告王强的其他诉讼请求。案件受理费653元，由原告负担366元，由被告栗春永、栗云共同负担287元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  刘 娜人民陪审员  文欣星人民陪审员  唐若涵二〇一九年十二月四日书 记 员  范 蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。