广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民辖终202-238号上诉人（原审被告）：广州花都雅居乐房地产开发有限公司，住所地广州市花都区。法定代表人：梁正坚。被上诉人（原审1330号案原告）：钟晓欣，女，1990年9月22日出生，汉族，住广州市花都区新华街新花街**号之****房。被上诉人（原审1331号案原告）：熊日威，男，1980年4月13日出生，汉族，住广州市花都区花山镇东方村五队**号。被上诉人（原审1331号案原告）：龚秋霞，女，1980年8月17日出生，汉族，住广州市花都区炭步镇教育组水厂路*号。被上诉人（原审1332号案原告）：戴杰华，男，1973年6月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市淳口镇向坪村和里片龙湾组**号。被上诉人（原审1334号案原告）：戴演锋，男，1988年6月5日出生，汉族，住广州市白云区高增圳边巷*号。被上诉人（原审1334号案原告）：叶琳琳，女，1988年9月24日出生，汉族，住广东省南雄市坪田镇横岭村委会新圩村**号。被上诉人（原审1335号案原告）：刘心兰，女，1984年8月25日出生，汉族，住广州市花都区花山镇东方村十五队*号。被上诉人（原审1336号案原告）：王丽琼，女，1985年4月25日出生，汉族，住广州市花都区新华街工业大道*号。被上诉人（原审1337号案原告）：潘群娣，女，1973年4月26日出生，汉族，住广东省从化市鳌头镇爱群村草塘队**号。被上诉人（原审1338号案原告）：邓建波，男，1985年6月2日出生，汉族，住广州市天河区黄埔大道****号。被上诉人（原审1338号案原告）：颜莉，女，1987年1月26日出生，汉族，住湖北省洪湖市曹市镇曹市大道**号-1。被上诉人（原审1339号案原告）：邓秋燕，女，1987年6月14日出生，汉族，住广州市海珠区金碧五街**号****房。被上诉人（原审1340号案原告）：刘勇，男，1978年12月14日出生，汉族，住安徽省安庆市枞阳县汤沟镇龙堤村共和组**号。被上诉人（原审1340号案原告）：刘寒霜，女，1980年9月13日出生，汉族，住安徽省安庆市枞阳县汤沟镇龙堤村共和组**号。被上诉人（原审1341号案原告）：温荣卫，男，1971年5月12日出生，汉族，住广州市花都区北兴镇望顶村五社**号。被上诉人（原审1341号案原告）：谢玉花，女，1975年7月15日出生，汉族，住广州市花都区北兴镇望顶村五社**号。被上诉人（原审1342号案原告）：范光辉，男，1985年6月18日出生，汉族，住广州市花都区新华街新花街**号*栋***房。被上诉人（原审1343号案原告）：郭冬义，男，1978年12月9日出生，汉族，住江西省吉安市泰和县澄江镇胜利路***号*栋***室附。被上诉人（原审1344号案原告）：杨彦，男，1986年1月22日出生，汉族，住广州市大学城外环西路***号。被上诉人（原审1344号案原告）：陈曼云，女，1985年12月29日出生，汉族，住广州市荔湾区芳村大道中***号***房。被上诉人（原审1345号案原告）：罗均武，男，1983年2月10日出生，汉族，住广东省高州市曹江镇凤村村**号。被上诉人（原审1345号案原告）：区颖芬，女，1988年11月8日出生，汉族，住广州市白云区东华大田东十六巷**号。被上诉人（原审1346号案原告）：曾春平，男，1984年10月4日出生，汉族，住广东省南雄市珠玑镇居委会宿舍***号。被上诉人（原审1346号案原告）：谢乐凤，女，1986年10月22日出生，汉族，住广东省始兴县澄江镇澄江村谢屋组**号。被上诉人（原审1347号案原告）：黄志炜，男，1988年9月18日出生，汉族，住广州市花都区新雅街广塘村二十队南向新庄**号。被上诉人（原审1348号案原告）：林章乔，男，1984年12月18日出生，汉族，住广州市白云区兴云路**号***房。被上诉人（原审1348号案原告）：卢丹，女，1983年2月28日出生，汉族，住湖北省赤壁市陆水湖东流港村*组。被上诉人（原审1349号案原告）：盛友东，男，1986年12月12日出生，汉族，住四川省旺苍县普济镇代池坝社区居委会**幢*楼*号。被上诉人（原审1350号案原告）：刘婉媚，女，1983年10月25日出生，汉族，住广州市花都区狮岭镇教育路**号。被上诉人（原审1351号案原告）：林洪辉，男，1970年2月28日出生，汉族，住广州市白云区江祥路*号。被上诉人（原审1352号案原告）：叶瑞斌，男，1981年8月2日出生，汉族，住广州市天河区天河路***号。被上诉人（原审1352号案原告）：赖玲妹，女，1988年11月6日出生，汉族，住福建省漳平市新桥镇产坑路**号。被上诉人（原审1353号案原告）：温日明，男，1990年2月13日出生，汉族，住广州市花都区新华街紫薇路**号***幢***房。被上诉人（原审1354号案原告）：毕沛健，男，1984年10月25日出生，汉族，住广州市花都区新华街官溪村七队昌仁社前大街二巷**号。被上诉人（原审1354号案原告）：黄惠君，女，1985年3月25日出生，汉族，住广州市花都区新华镇岐山村十四队岐东社东一巷**号。被上诉人（原审1355号案原告）：邓岳，男，1984年8月15日出生，汉族，住广州市大学城外环西路***号。被上诉人（原审1355号案原告）：周锦浪，女，1986年6月15日出生，汉族，住广东省雷州市英利镇丁满西村***号。被上诉人（原审1356号案原告）：宋伟光，男，1975年3月1日出生，汉族，住广州市花都区新华街茶园路**号*座***房。被上诉人（原审1357号案原告）：任少丽，女，1974年5月6日出生，汉族，住广州市花都区新华街华南路**号***房。被上诉人（原审1358号案原告）：吴正兴，男，1979年12月8日出生，汉族，住广州市白云区岗贝路***号***房。被上诉人（原审1358号案原告）：朱美平，女，1979年10月21日出生，汉族，住广州市白云区岗贝路***号***房。被上诉人（原审1359号案原告）：邹伟新，男，1976年1月3日出生，汉族，住广州市白云区机务段机山巷**号。被上诉人（原审1359号案原告）：潘水霞，女，1979年9月6日出生，汉族，住广东省增城市新塘镇下元村田坊鸣芳街一路**号。被上诉人（原审1360号案原告）：黎就明，男，1980年5月6日出生，汉族，住广州市白云区石马旺发街七巷**号。被上诉人（原审1361号案原告）：江小青，男，1987年10月28日出生，汉族，住广州市越秀区贤思街**号。被上诉人（原审1362号案原告）：黄冬玲，女，1988年7月8日出生，汉族，住广州市花都区东莞村四队南直横一巷*号。被上诉人（原审1363号案原告）：徐晓星，男，1986年4月24日出生，汉族，住广州市白云区柯子岭长安大街五巷*号。被上诉人（原审1363号案原告）：李翠婷，女，1987年4月24日出生，汉族，住广州市白云区抗英大街***号。被上诉人（原审1364号案原告）：谢懂文，男，1989年6月30日出生，汉族，住广东省五华县河东镇油田村砾下。被上诉人（原审1365号案原告）：叶土旺，男，1977年10月3日出生，汉族，住广州市天河区华景街**号。被上诉人（原审1366号案原告）：陈莉，女，1979年8月17日出生，汉族，住广州市花都区新华街新花街**号之****房。被上诉人（原审1367号案原告）：明敏，女，1975年10月13日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县岳新乡禅林村*组。37案被上诉人的共同委托代理人：谢祺祥，广东合慧益律师事务所律师。37案被上诉人的共同委托代理人：杨丽华，广东合慧益律师事务所律师。上诉人广州花都雅居乐房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷案，不服广东省广州市花都区人民法院驳回其管辖权异议的（2015）穗花法民三初字第1330-1332、1334-1367号民事裁定，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉称：由于上诉人所属集团已将上诉人公司划入从化片区，公司的工作地点、管理人员也在从化片项目办公，因此本系列案应由广州市从化区人民法院审理。本院经审查认为：本系列案是商品房预售合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，由不动产所在地人民法院专属管辖。涉案不动产均位于广州市花都区，在原审法院辖区内，故原审法院对案件有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  肖逸思审 判 员  谢国雄代理审判员  王碧玉二〇一六年一月二十九日书 记 员  黄靖琳