文书内容内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院民 事 判 决 书（2016）内0702民初292号原告呼伦贝尔市天正典当有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区阿里河路1号龙凤财富中心1楼。法定代表人陈庆新，职务经理。委托代理人李华，内蒙古智慧律师事务所律师。被告刘美，女，1982年5月18日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区牙克石市。被告李岩，男，1973年5月28日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区牙克石市。被告李滨，男，1971年3月26日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区牙克石市。原告呼伦贝尔市天正典当有限公司诉被告刘美、李岩、李滨民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月3日受理后，由审判员**奎适用简易程序于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李华到庭参加诉讼。被告刘美、李岩、李滨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告刘美与李岩为夫妻关系，2011年7月4日，被告刘美、李岩以二人共有的两栋房屋做抵押担保，与原告签订了两份《呼伦贝尔市天正典当行房屋典当合同》，典当期限2个月，典当金额合计350000元，月典当综合费率为2.5%，月利息率0.7%，逾期甲方（即刘美）不赎当也不续当，每日按照典当金额的0.5%支付违约金，被告李滨为承担连带保证责任的担保人。原告取得了《商品房买卖合同》，并签订了《委托变卖合同》及《承诺书》，被告刘美委托原告在其不能归还债务时，可以变卖上述房屋以偿还债务。原告完全履行了给付当金350000元的义务，但是，被告刘美没有按期赎当，现被告刘美仅偿还了本金40000元。至此，被告尚欠本金310000元。被告刘美典当房屋逾期不赎当也不续当，构成违约，抵押的房屋已属绝当。原告诉至法院，请求判令：被告刘美、李岩、李滨偿还原告典金310000元及利息302240元。被告刘美、李岩、李滨无答辩意见。原告针对其诉讼请求向本院提交以下证据：1、商品房买卖合同、购房收据、《呼伦贝尔市天正典当行房屋典当合同》2份、收据2张，证明原告与被告刘美于2011年7月4日签订了两份房屋典当合同，被告将估价220000元和130000元的两户自有房屋出典给原告，向原告借款350000元，被告李滨对上述款项承担连带保证责任。2、还款计划书1份，证明被告刘美在2015年10月30日应还款100000元，并约定了管辖法院。被告刘美、李岩、李滨未到庭，视为放弃质证与抗辩的权利。对原告提交的证据，本院经审核认为，以上证据能够证明原告与被告刘美签订房屋典当合同，并约定了典当房屋位置、金额、综合费率、月利息率及由被告刘滨承担担保责任等事实，对以上证据予以确认并采信。经审理查明，被告刘美与李岩为夫妻关系。在2011年7月1日被告刘美购买了牙克石市两栋房屋。于2011年7月4日与原告签订两份《房屋典当合同》，以上述房产作为典当房屋，分别向原告借款130000元和220000元，借款期限为2个月（从2011年7月4日至2011年9月3日），约定月典当综合费率为2.5%，月利率为0.7%；逾期被告刘美不赎当也不续当，综合费和利息仍按原约定标准支付，并每日加收典当金额0.5%的违约金至履行债务时止。在扣除2个月的典当综合费17500元后，原告向被告刘美支付332500元，被告李岩在共有人处签字，被告李滨在担保人处签字，担保方式为连带责任保证债务。偿还期限届满后，被告刘美未按期还款。2015年10月22日，原告与被告李岩签订还款计划，约定被告李岩分3期偿还借款本金310000元、利息274480元，但被告李岩未按该计划履行还款义务。另查明，位于牙克石市的两栋房屋的典当物未在房屋产权管理部门设定抵押登记。本院认为，被告刘美出典的房屋均未在房产管理部门办理抵押登记手续，根据《典当管理办法》第四十二条第一款：“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。”，因此双方典当关系并未成立。因原告不具有金融借款的业务及性质，故其签订的合同虽为房屋典当合同，但实属出借人为原告，借款人为被告刘美、李岩，被告李滨作为担保人的借贷纠纷。因双方约定了还款期限为2011年9月3日，被告刘美、李岩应按此期限还款。关于借款本金，原告预扣管理费17500元，违反法律规定，借款本金应按照原告实际支付的332500元计算。因原告认可已偿还40000元，借款本金尚有292500元未偿还。关于原告主张的利息和违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故原告合并主张利息和违约金的主张符合法律规定，本院予以支持。原告主张的利息计算期间为自2013年6月3日至2016年1月3日，本院予以确认。因合同约定违约金按照借款本金的日0.5%计算，利息及违约金总计超过年利率24%，原告主张的利息及违约金本院核定为181350元，超过部分本院不予支持。被告李滨作为担保人在合同上签字，并写明承担为连带责任保证，对刘美、李岩的借款应承担连带清偿责任。因被告刘美提供的房屋未在房产管理部门设定抵押登记，原告不享有对抗第三人的权利。根据上述事实和理由，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：一、被告刘美、李岩偿还原告呼伦贝尔市天正典当有限公司借款本金292500元、利息及违约金181350元，合计473850元，此款于本判决生效之日起十日内付清；二、被告李滨对上述款项承担连带清偿责任；三、驳回原告呼伦贝尔市天正典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9922元，减半收取4961元，由原告呼伦贝尔市天正典当有限公司负担1122元，由被告刘美、李岩、李滨负担3839元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  **奎二〇一六年四月十一日书记员  兰 松附：本案判决所依据的相关法律、规章1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。6、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。8、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。