.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2017）宁0106民初1882号原告：银川市金凤区个体经营中信租赁站，住�地宁夏回族自治区银川市金凤区经营者：李中华，男，1964年2月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区委托诉讼代理人：吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师被告：新世纪建设集团有限公司，住所地浙江省金华市法定代表人：黄建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：万婷婷，北京中银（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨文俊，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被告：泸州万众建筑劳务有限公司，住所地宁夏�族自治区贺兰县。法定代表人：李良，该公司总经理。委托诉讼代理人：牟刚，宁夏颢振德律师事务所律师。原告银川市金凤区个体经营中信租赁站与被告新世纪建设集团有限公司（简称新世纪公司）、泸州万众建筑劳务有限公司（简称万众劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，答辩期间，被告万众劳务公司向本院提出管辖异议申请，经审查，本院作出了（2017）宁0106民初1882号民事裁定书，驳回其异议申请。被告万众劳务公司不服该裁定，向银川市中级人民法院提起上诉，银川市中级人民法院以（2017）宁01民辖终115号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的经营者李中华及其委托诉讼代理人吕文迪，被告新世纪公司的委托诉讼代理人万婷婷、杨文俊，被告万众劳务公司的托诉讼代理人牟刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2012年4月27日所签订的《租赁合同》；2.被告支付原告租赁费1264635元；3．被告退还原告钢管37104.2米（13元／米），扣件49980元个（4元／个），并承担自2017年4月1日起至实际退还上述租赁物之日止的租赁费。若租赁物不能退还，按照合同约定赔偿价款682274.6元；4.被告支付原告违约金379390.5元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2012年4月27日与被告签订《租赁合同》一份，约定原�向被告所承建的石嘴山市国际建材城项目提供建筑设备租赁，合同中约定钢管租金为每米每天0.015元；扣件租金为每个每天0.009元；短接头租金每个每天0.025元。租赁物损坏或丢失按合同约定价格赔偿；租金计算以提货之日起到退货之日止，租金每月结算一次，并当月付清，如不能按时支付按拖欠租金款项总额的30％支付违约金。合同签订后，原告依约向被告所承建的石嘴山国际建材城项目工地提供施工所需的设备，原告已履行了合同义务，截止2017年3月31日共发生租赁费2014635元，被告仅支付75万元，还欠原告租赁费1264635元，并有钢管37104.2米、扣件49980个未退还。为此，原告诉至法院，请求判如所请。被告新世纪公司辩称，1.被告从未签订也从未授权任何人签定过涉案的租赁合同，因被告将承建的涉案工程中的劳务工程于2012年3月5日以”大清包”的方式全部承包给了被告泸州万众劳务有限公司，合同第三条第二款约定：”乙方在施工过程中所需要的周转材料、设施、消耗性材料、损耗性木材、施工中的大小机械工具、安全设施材料......等其他所有费用均包含在承包价内”，即有关如本案的器械租赁均系被告泸州万众公司的合同履行内容。被告项目部章并不能够对外签订经济合同，且涉案租赁合同中的项目部章并非被告的真实项目部印章加盖，明显系他人私刻、盗用被告项目部印章冒用被告名义进行，因此被告与原告之间并未建立过租赁合同法律关系，被告没有义务向原告支付租赁费、违约金及退还租赁物；2.被告现对被告泸州万众公司的款项已经全部付清，且涉案租赁合同无论签订、履行及付款均系原告与被告泸州万众公司之间进行，涉案有关的租赁费等均应当由承租方被告泸州万众公司承担；3、原告在向法院诉讼之前从未向被告主张或协商过有关涉案租赁费相关事宜，被告完全有理由相信无论从合同起初的签订以及本案的诉讼都存在原告与被告泸州万众公司恶意串通损害被告利益的嫌疑。综上，原告的诉讼请求缺之事实基础和证据支撑，请求法院依法驳回原告对被告的诉讼清求。被告万众劳务公司辩称，1．原告与被告之间签订合同的公司印章是真实的，但双方并未进行结算；2．原告提交的2013年、2014年、2015年、2016年、2017年租赁费用计算表中吴林签字存疑。吴林仅为合同中的提货人，并无对租赁费用结算的权利，不论吴林签字是否真实均不能代表被告对租赁费用的结算；3.双方于2012年11月25日之后，涉案工程已竣工，不存在继续使用钢管、扣件、接头的事实，双方认可租赁建材用于涉案工程、对于工程已经竣工，被告无法偿还建材，双方应当按照合同约定的违约金条款执行以及赔偿，不能再继续按照合同约定的租金计算。同时，对于原告丢失钢管扣件接头的赔偿单价过高，应当参照租赁期间市场行情认定；4.原告主张双方约定30％的违约金过高，请求法院依法予以减少，本案原告的损失实为合同相对方逾期付款造成的损失；5.2014年1月19日，被告万众公司的负责人与原告的负责人徐永宾曾就拖欠的租赁费及丢失的扣件、钢管达成口头协议，其承诺租金及丢失的钢管损失共计100万元，在该承诺的基础上，被告万众公司方才通过承兑汇票的方式向原告支付了40万元，双方应当按照该约定切实履行，不应当违背该约定继续主张租金。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了证据交换和质证，原告提交的《租赁合同》，被告万众劳务公司认可；被告新世纪公司不认可，但无相反证据予以否定，故对上述证据本院予以确认并在卷佐证；原告提交的租赁设备提货单93张、退货单76张、租赁费结算单18张，二被告均不认可，被告万众劳务公司提出对”吴林”签字的《租赁合同》、《租金计算表》、《租赁设备提货单》中的签名不任可，经本院询问吴林其不认可《租赁合同》上的签字系本人签字，认可《租赁设备提货单》上签字及《租金计算表》上的部分签字，但证实《租赁合同》已实际履行，租赁设备用到了石嘴山市平罗建材城项目工程上。故对上述证据本院予以确认并在卷佐证；被告新世纪公司提交的《建筑工程劳务分包合同》，系陈金良与被告万众劳务公司签订的协议，并未加盖被告新世纪公司公章，无法达到被告的证明目的，本院不予确认。被告新世纪公司提交的报案委托书、报案书、�处警登记表原件各一张，原告及被告万众劳务公司对真实性无异议，但该证据仅能证明平罗县城关派出所曾接到被告新世纪公司报案后接警登记，但并没有立案，不能确定私刻印章的事实，本院不予确认。被告万众劳务公司提交的两张《收据》，被告新世纪公司认可，原告对真实性认可，证明目的不认可，该证据不能证明原告与被告万众劳务公司达成了”租金以及丢失的建材双方共计100万元”和解协议的事实。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告新世纪公司于2012年3月份中标取得石嘴山市平罗建材城项目的施工资格；新世纪公司将上述工程承包给了被告万众劳务公司具体承建。2012年4月27日，原告与被告签订《租赁合同》一份，约定原告向被告所承建的石嘴山市国际建材城项目提供建筑设备租赁，合同上承租方处加盖了被告”泸州万众建筑劳务有限公司”、”新世纪建设集团有限公司石嘴山市国际建材城项目部”印章，并有冯永清、李良签名。合同中约定钢管租金为每米每天0.015元；扣件租金为每�每天0.009元；短接头租金每个每天0.025元。租赁物损坏或丢失按合同约定价格赔偿，钢管每米/13元、扣件每个/4元；租金计算以提货之日起到退货之日止，租金每月结算一次，并当月付清，如不能按时支付按拖欠租金款项总额的30％支付违约金。合同签订后，原告依约向被告所承建的石嘴山国际建材城项目工地提供施工所需的设备，被告共租赁原告钢管324406.6米，退还287302.4米，还差原告钢管37104.2米未退还；共租赁扣件234568个，退还184588个，还差49980个未退还；租赁钢管短头300个，已退还300个。原告已履行了合同义务，截止2017年3月31日被告租赁原告的租赁物共产生租赁费2014635元，减去被告累计支付的75万元租赁费，被告还欠原告租赁费1264635元未支付。并有钢管37104.2米、扣件49980未退还。被告应当按照合同的约定，向原告赔偿丢失租赁物的损失共计682274.6元（钢管37104.2米×13元/米+扣件49980个×4元/个）。为此，原告诉至法院，请求判如所请。庭审中，本院通知案外人冯永清（被告万众劳务公司员工）、吴林（被告万众劳务公司收料员）到庭，1.经询问冯永清陈述”在平罗建材城工地上，签设备租赁合同的时候是李良叫我过来签的，李良签前面，我签后面，李良就把劳务公司的印章盖上了，......后面签章的过程我不了解。涉案工程施工过程中，新世纪公司是否使用了项目部章我不清楚”；2.经询问吴林陈述”2012年我负责签收钢管�扣件、木方进出。涉案合同上签字的提货人吴林不是我签字。提货单上2012年5月5日、5月6日、5月7日、5月8日（扣件）、5月9日、5月11日（三张）、5月12日、5月16日、5月27日上有王本良签字的不是我签的。王本良是工地上干活的，我不在的时候就让他代签。退还单上的张建是专门负责退货的。租金结算单我每月只签一单，2012年5月31日结算表三张是我签的，2012年8月31日一张、9月30日一张的是我签字的，其他的不是我签字。原告的租赁设备用在了平罗建材城的项目上”。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按合同约定向被告提供了租赁物，被告应按合同约定支付租赁费。现被告拖欠租赁费1264635元未付的行为已构成违约，应当承担违约责任。由于被告拖欠租赁费的行为，导致合同无法履行，原告主张解除合同的请求，本院予以支持。原告主张按未付租金30%计算违约金过高，本院酌情按20%计算为252927元。被告尚欠钢管37104.2米未退还，价值482354.6元（37104.2米×13元/米）；扣件49980个未退还，价值199920元（49980个×4元/个），被告应当按照合同约定，给原告赔偿丢失租赁物的损失共计682274.6元。本案争议的焦点为被告新世纪公司是否承担本案清偿责任。分述如下：本案《租赁合同》中承租人一方载明为被告新世纪公司第三分公司，且加盖了”新世纪建设集团有限公司石嘴山市国际建材城项目部”印章，庭审中被告万众劳务公司述称”印章经辨认是真实的”；被告新世纪公司在庭审中虽对该合同的真实性不予认可，但认可设立过该项目部并制有该项目部印章，虽提出对《租赁合同》中加盖”新世纪建设集团有限公司石嘴山国际建材城项目部”的印章进行鉴定，但该印章没有在公安及工商部门备案，对其庭审中提出的印章的真实性无法确认，应承担举证不能的后果。故该项目部在合同中产生的权利义务应由被告新世纪公司。被告新世纪公司辩称其与被告万众劳务公司签订《建筑工程劳务分包合同》约定由被告万众劳务公司承担租赁设备的责任，但该合同系陈金良与被告万众劳务公司签订的，并未加盖被告新世纪公司公章，不能证明系被告新世纪公司与被告万众劳务公司签订的合同，故被告新世纪公司辩称”本案的器械租赁均由被告泸州万众公司承担责任”的意见本院不予采纳。庭审中，通过对被告万众劳务公司员工冯永清、收料员吴林询问，可以确认涉案的《租赁合同》已实际履行，租赁设备也用到了石嘴山国际建材城项目工程上，《租赁合同》上是否是吴林签字及部份结算单是否吴林签字，都不能改变被告万众劳务公司承担本案清偿、赔偿责任的事实。被告新世纪公司虽申请冯永清到庭做证，但冯永清对涉案合同上如何加盖”新世纪建设集团有限公司石嘴山国际建材城项目部”的印章的经过并不知情，不能达到被告新世纪公司不承担本案清偿、赔偿责任的证明目的。综上，二被告作为《租赁合同》相对方，且被告万众劳务公司作为工程实际施工人具体施工了该工程，依法对工程中发生的债务负直接清偿责任，被告新世纪公司作为承建方承建了该工程，被告新世纪公司应作为共同承租人承担合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条之规定，判决如下：一、解除原告银川市金凤区个体经营中信租赁站与被告新世纪建设集团有限公司、泸州万众建筑劳务有限公司签订的《租赁合同》；二、被告新世纪建设集团有限公司、泸州万众建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内支付原告银川市金凤区个体经营中信租赁站租赁费1264635元，违约金252927元；三、被告新世纪建设集团有限公司、泸州万众建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内返还原告银川市�凤区个体经营中信租赁站钢管37104.2米、扣件49980个，如不能返还则折价赔偿682274.6元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12744元，由被告新世纪建设集团有限公司、泸州万众建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员张凤琴二〇一七年十一月九日书记员巴好鹏