上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初41481号原告：上海申航进出口有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：张宏斌，总经理。委托诉讼代理人：郑刚，北京大成(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：李多，北京大成(上海)律师事务所律师。被告：上海幽乾贸易有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陈幽。被告：上海彤泰贸易有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：项明。被告：上海晓冲贸易有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：何茹。原告上海申航进出口有限公司(以下简称申航公司)与被告上海幽乾贸易有限公司(以下简称幽乾公司)、上海彤泰贸易有限公司(以下简称彤泰公司)、上海晓冲贸易有限公司(以下简称晓冲公司)买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，因无法向被告幽乾公司、彤泰公司、晓冲公司送达诉讼文书，故依法进行公告送达，并组成合议庭适用普通程序公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人郑刚、李多到庭参加诉讼。被告幽乾公司、彤泰公司、晓冲公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告申航公司向本院提出诉讼请求：1.被告幽乾公司支付原告货款2,676,296.17元；2.被告幽乾公司支付原告逾期利息：以8,326,296.17元为基数，自2017年9月6日起至2018年5月23日止，按照年利率10%计算；以8,326,296.17元为基数，自2018年5月24日起至2018年7月3日止，按照年利率10%计算；以2,676,296.17元为基数，自2018年7月4日起至实际付清之日止，按照年利率10%计算；3.原告有权就被告彤泰公司、晓冲公司名下坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室、上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2017年4月19日，原告与被告幽乾公司签订《代理协议》，与被告幽乾公司及被告彤泰公司签订《最高额抵押担保合同》、《三方协议》；2017年5月11日，原告与被告幽乾公司签订《代理协议》，与被告幽乾公司及被告晓冲公司签订《最高额抵押担保合同》、《三方协议》。上述协议约定：(1)幽乾公司委托原告代理其进口货物；除约定代理期限、交货方式、信用证垫资额度等外，还约定在以信用证结算的情况下，幽乾公司应预付合同金额的20%作为信用证保证金，剩余80%货款由彤泰公司、晓冲公司以企业房产作为抵押，并由幽乾公司在信用证付款日前10个工作日将货款汇入原告账户；原告以代理进口的实际付汇金额折算成人民币，按3%的费率向被告收取代理手续费；货款待信用证付款后，按实际付款汇率进行结算，多退少补；(2)为担保《代理协议》的履行，彤泰公司、晓冲公司分别以其自有的上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室、上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室房产抵押给原告，最高债权限额分别为人民币3,600,000元、3,700,000元，债权确定期间分别为2017年4月19日至2018年4月18日、2017年5月11日至2018年5月10日，担保范围包括《代理协议》项下产生的全部货款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用以及所有其他应付费用；(3)《三方协议》重述《代理协议》及《最高额抵押担保合同》中的主要内容，并约定原告在收到信用证保证金之后按照幽乾公司的指示对外开立付款期限不超过90天的信用证或银行承兑汇票。签订合同之后，原告向幽乾公司指定的境外供应商采购幽乾公司所需货物，与境外供应商签订《进口合同》并开具金额为1,208,898.60美元的信用证，开证付款条件为见票后90天付全款。2017年6月5日，为了依据前述《代理协议》办理结算、开具增票，原告与被告幽乾公司采用预估汇率方式签订《产品购销合同》以明确货物种类、数量、价格等信息，并确定货物总价为10,344,754元。2017年6月22日，幽乾公司签收了全部货物对应的正本单证，并向原告出具《签收单》。2017年9月19日，上述信用证到期，原告完成对外付汇。根据对外付汇单据所载的汇率进行计算(加上3%代理费及海关增值税),上述《产品购销合同》项下货物实际结算总价应为10,036,296.17元。幽乾公司向原告支付《产品购销合同》项下信用证保证金1,710,000元，后续货款并未按时支付。2018年5月23日、7月3日，另一担保人代替幽乾公司向原告偿还货款累计5,650,000元。上述实际结算总价减去已付货款之后，幽乾公司仍欠原告货款2,676,296.17元尚未支付。2017年11月10日，幽乾公司向原告出具《承诺书》，承诺承担逾期付款利息，利息率按10%/360天计算。原告认为，其已履行全部义务，幽乾公司应当依约向原告支付货款并承担逾期付款利息，且原告有权就抵押房屋行使抵押权优先受偿。综上，原告诉至法院。被告幽乾公司、彤泰公司、晓冲公司均未作答辩，亦均未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后认为，原告提供的证据真实、合法、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，2017年4月19日，幽乾公司为委托方(甲方)、申航公司为受托方(乙方)共同签订《代理协议》(编号SHYQ-SSHC-JY-XXXXXXXX)，就甲方委托乙方代理进口及国内代采购业务达成约定。协议第一条约定：本协议为2017年4月19日起至2018年4月18日止双方业务关系的总协议，甲方委托乙方代理进口或国内代采购货物，乙方接受甲方委托，同意以自己的名义代理以下工作：(1)进口报关，商检；(2)购汇、对外付汇；(3)涉外索赔、理赔、仲裁、诉讼(另行协商)。第二条约定交货方式：乙方代理甲方负责报关(内贸除外)、甲方负责提货，清关费(内贸除外)、运输、仓储等费用由甲方承担。第三条约定：进口或内贸货物、来源国(产地)及客户由甲方指定，甲方应将货物及客户名称以书面形式告知乙方；第四条约定费用及结算：1.乙方以代理进口的实际付汇总金额按实际付汇日外汇牌价折成人民币，或者国内采购总金额计算，按3%的费率向甲方收取代理手续费(包含银行开证费、承兑费等)；2.在以信用证结算的情况下，甲方预付合同金额的20%，剩余80%货款由彤泰公司以企业房产作为抵押，甲方在信用证付款日前10个工作日将货款汇入乙方账户，乙方须在收到甲方的人民币货款后，完成购汇、付汇手续；3.乙方在货到港前一周，预估该批货物的进口关税及增值税，并及时通知甲方，甲方需在三个工作日内将预估税款汇入乙方账户，实际税款根据进口关税及增值税税单多退少补；4.甲方付款前一个月，乙方向甲方开具付款通知书，预估货款及代理费，甲方于信用证付款日前10个工作日内将货款及代理费支付给乙方，待信用证付款后，按实际付款汇率进行结算，多退少补；5.外汇结算标准：根据银行付汇水单上的汇率计算；如无银行水单，则按乙方对外付款日银行公布的外汇卖出价计算；6.在进口或内贸合同执行中发生的关税、增值税以及报关、商检、银行、保险、港务、港监、卫生检疫、动植物检疫等费用由甲方承担；7.乙方在收到甲方货款且对外付款后的一周内，根据实际发生的货款、关税、增值税、港口费用等，进行结算，并出具对应的货款增值税发票给乙方。第六条关于信用证额度约定：甲方累计开证垫资金额不超过52万美元(折合人民币360万元)。第七条约定：彤泰公司作为担保人将其名下拥有的坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积为91.05平方米的房屋抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为担保方履行本合同义务以及在本协议履行期间依据本协议所签订的所有购销合同的担保。协议落款处由幽乾公司和申航公司各自加盖公司公章及其法定代表人私章。同日，彤泰公司为抵押人(甲方)、申航公司为抵押权人(乙方)、幽乾公司为被担保方(丙方)共同签订《最高额抵押担保合同》，约定为确保乙丙双方2017年4月19日签订的代理协议的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作最高额抵押为丙方提供担保。合同第一条约定：甲方同意以其名下拥有的坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积为91.05平方米的房屋抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保；甲乙双方协定该房地产价值为600万元；最高额抵押额为360万元。第二条约定：最高限额是指双方为明确甲方依据本合同承担抵押担保责任的范围而约定的额度标准，甲方在最高限额内就在债权确定期间发生的该最高限额项下所有债权(包括本合同第五条所述全部债权的余额等)以本合同项下的抵押财产承担抵押担保责任；在最高额抵押权设立后，在债权确定期间丙方与乙方形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件，如果没有在有关合同、协议及其他法律文件中明确不是由本合同作抵押担保的，均视为由本合同作抵押担保。第四条约定：债权确定期间自2017年4月19日起至2018年4月18日。第五条约定抵押担保范围：本最高抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金(包含根据主合同所发生的垫款，若有)、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括为收回贷款、处分抵押产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用)和所有其他应付费用。合同落款处分别加盖彤泰公司、申航公司和幽乾公司公章及其法定代表人私章。同日，幽乾公司为甲方(委托方)、申航公司为乙方(受托方)、彤泰公司为丙方(担保方)共同签订《三方协议》，约定乙方接受甲方的委托，代理进口和内销采购化工品、塑料粒子等产品。主要内容如下：一、进口或国内采购合同的签订：由甲方书面指示乙方，委托乙方以乙方的名义与指定的外商或国内供应商签订进口或国内采购合同，进口或国内采购合同的所有条款内容均由甲方与外商和国内供应商商定，甲方承担其委托乙方对外签订的合同条款项下乙方应承担的所有风险和责任；二、甲方应保证其与供货方提供给乙方的进口货物或国内货物、所有单据及数据的真实性、合法性，不得有虚报、漏报、瞒报、夹带、骗汇等违法行为，否则一切经济、政策及法律责任都由甲方承担，与乙方无关；每单货物详细情况以甲方委托乙方与外商签订的进口合同或国内供应商的采购合同为准；三、甲方应于开证日前支付给乙方合同总额即开证总金额的20%作为保证金，乙方收到上述保证金后，按照甲方指示对外开立付款期限不超过90天的远期信用证或银行承兑汇票；……六、甲方负责办理上述进口货物的海上及内陆运输保险，由于海上及内陆运输过程中出现的一切风险责任、经济损失及后果有甲方承担；甲方承担进口货物时办理进口手续所产生的一切费用，包括但不限于关税、增值税、法定三检费用、运费及提货手续费用；如甲方延期或无法支付税款及各项进口相关费用而引起的一切经济损失及后果由甲方承担；七、甲方负责办理进口产品所需的国家相关进出口许可证等文件，报关单应显示为双抬头；八、甲乙双方约定，代理费为每单进口货物总金额的3%，甲方应在乙方代理进口或国内采购每单货物过程中，及时向乙方支付每单进口或采购代理费及协议项下所承担的一切费用；……十、乙方提供货权360万元的货物给甲方，即甲方委托乙方代理进口或国内采购的货物到港后，乙方可放累计价值360万元额度(不超过)的货物的所有权给甲方；……协议落款处分别加盖幽乾公司、申航公司、彤泰公司公章及其法定代表人私章。2017年5月5日，申航公司和彤泰公司办理了不动产抵押权登记手续，登记权利人为申航公司，义务人为彤泰公司，不动产坐落为上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积为91.05平方米，附记本次抵押为最高额抵押，最高债权限额为360万元，债权发生期间为2017年4月19日至2018年4月18日。另查明，2017年5月11日，幽乾公司为委托方(甲方)、申航公司为受托方(乙方)共同签订《代理协议》(编号SHYQ-SSHC-JY-XXXXXXXX)，就甲方委托乙方代理进口及国内代采购业务达成约定。协议第一条约定：本协议为2017年5月11日起至2018年5月10日止双方业务关系的总协议。第六条关于信用证额度约定：甲方累计开证垫资金额不超过53万美元(折合人民币370万元)。第七条约定：晓冲公司作为担保人将其名下拥有的坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积为90.59平方米的房屋抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为担保方履行本合同义务以及在本协议履行期间依据本协议所签订的所有购销合同的担保。协议其余内容同前述《代理协议》。协议落款处由幽乾公司和申航公司各自加盖公司公章及其法定代表人私章。同日，晓冲公司为抵押人(甲方)、申航公司为抵押权人(乙方)、幽乾公司为被担保方(丙方)共同签订《最高额抵押担保合同》，约定为确保乙丙双方2017年5月11日签订的代理协议的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作最高额抵押为丙方提供担保。合同第一条约定：甲方同意以其名下拥有的坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积为90.59平方米的房屋抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保；甲乙双方协定该房地产价值为620万元；最高额抵押额为370万元。第四条约定：债权确定期间自2017年5月11日起至2018年5月10日。合同其余内容同前述《最高额抵押担保合同》。合同落款处分别加盖晓冲公司、申航公司和幽乾公司公章及其法定代表人私章。同日，幽乾公司为甲方(委托方)、申航公司为乙方(受托方)、晓冲公司为丙方(担保方)共同签订《三方协议》，约定乙方接受甲方的委托，代理进口和内销采购化工品、塑料粒子等产品。协议第十条约定：乙方提供货权370万元的货物给甲方，即甲方委托乙方代理进口或国内采购的货物到港后，乙方可放累计价值370万元额度(不超过)的货物的所有权给甲方。协议其余内容同前述《三方协议》。协议落款处分别加盖幽乾公司、申航公司、晓冲公司公章及其法定代表人私章。2017年5月22日，申航公司和晓冲公司办理了不动产抵押权登记手续，登记权利人为申航公司，义务人为晓冲公司，不动产坐落为上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积为90.69平方米，附记本次抵押为最高额抵押，最高债权限额为370万元，债权发生期间为2017年5月11日至2018年5月10日。再查明，2017年6月2日，幽乾公司向申航公司支付信用证保证金171万元，转账凭证载明用途为货款。同日，香港三联林业产品有限公司(卖方)与申航公司(买方)签订《进口合同》(编号SHIXXXXXXXXXXX-B1)，约定货物清单为17ZW-XXXXXXXCA、17ZW-XXXXXXXCA、CNPPC17013PT及其相应货品、装运口岸、卸货口岸；总金额为1,208,898.60美元；装运日期在2017年6月30日前；付款条件为买方在签本合同后于6月16日前向卖方开出见单日后90天付款不可撤销的远期国际信用证。2017年6月5日，申航公司(供方)与幽乾公司(需方)签订《产品购销合同》，约定货品为木浆，总价(含17%增值税)为10,344,754元；结算方式为签订合同后2个工作日需方预付15%的货款，货到后支付18.5%的货款，需方收到货物验收合格后支付尾款，供方收到全额货款后开具合同金额的增值税发票。合同落款处由申航公司和幽乾公司分别加盖公司印章。2017年6月7日，中国光大银行为申航公司上述交易开具编号为LCXXXXXXXXXXAG、金额为1,208,898.60美元的不可撤销跟单信用证。2017年6月22日，幽乾公司工作人员王平向申航公司出具《签收单》，载明：幽乾公司今日收到申航公司代理的进口合同SHIXXXXXXXXXXX-B1(17ZW-XXXXXXXCA、17ZW-XXXXXXXCA、CNPPC17013PT)项下对应信用证LCXXXXXXXXXXAG的银行正本单证，该批货物的进口到货总额1,208,898.60美元；单证明细见光大银行对外付款/承兑通知书；申航公司已完成对幽乾公司的交货。《签收单》落款处由王平书写签名及签收日期。2017年6月26日、同年6月27日、同年7月14日，申航公司申报进口货物报关，海关编号尾号分别为1203、1576、2337的3份报关单分别对应合同协议号17ZW-XXXXXXXCA、17ZW-XXXXXXXCA、CNPPC17013PT，商品名称木浆，数量及价格与《进口合同》一致，金额合计1,208,898.60美元，且均载明消费使用单位为幽乾公司。之后，申航公司缴纳上述商品增值税并由海关针对上述3份报关单分别开具3份进口增值税专用缴款书，增值税金额合计1,412,404.03元。2017年7月28日，申航公司向幽乾公司开具木桨增值税专用发票1份，金额为10,344,754元。2017年9月19日，申航公司信用证对外付款1,208,898.60美元，中国光大银行借记回单记载汇率为1美元兑换人民币6.925900元。还查明，2017年11月10日，幽乾公司出具《承诺书》，载明：“……2017年11月13日向申航公司确认以下合同货款还款节点。合同号：SHIXXXXXXXXXXX-S1……。由于幽乾公司逾期支付货款而产生的利息，全部由幽乾公司承担，利息率按照10%/360天计算。”落款处加盖幽乾公司印章并由法定代表人签名。2018年12月7日，幽乾公司向申航公司出具《幽乾贸易付款及合同对应等情况说明和确认函》，载明：“2017年4月至2018年7月，幽乾公司委托申航公司代理进口业务，陆续签订了一系列《代理协议》、《最高额抵押担保合同》、《三方协议》、《产品购销合同》等协议，并由彤泰公司、上海兆红实业有限公司、晓冲公司、刘某某以其房产分别担保《代理协议》项下债务的清偿。协议签订后申航公司按照协议的约定及幽乾公司的要求，向幽乾公司发送了相关货物。2017年6月起，幽乾公司陆续向申航公司支付数笔货款，关于上述协议及数笔已付货款的对应等情况予以说明和确认如附表。注：1.本说明所述金额均不包含利息，由于幽乾公司逾期支付货款而产生的利息按照10%/360天进行计算；2.因幽乾公司收到货物后需要申航公司开出增值税发票，因此双方协商同意开票时的付汇汇率以双方约定或中国银行的远期汇率(或远期锁定汇率)暂估汇率开票结算，如实际付汇汇率与暂估汇率有差异，差异金额在后续进口合同中进行结算，多退少补；3.2018年5月23日及2018年7月3日的三笔货款为刘某某代幽乾公司支付，共计565万元。”附表代理协议编号SHYQ-SSHC-JY-XXXXXXXX、SHYQ-SSHC-JY-XXXXXXXX项下产品购销合同编号SHIXXXXXXXXXXX-S1的合同金额10,344,754元，合同已付金额分别为171万元(幽乾公司2017年6月2日支付)、200万元(刘某某2018年5月23日代付)、80万元及285万元(刘某某2018年7月3日代付)，小计736万元。落款处加盖幽乾公司印章。本院认为，原、被告签订的《代理协议》、《最高额抵押担保合同》、《三方协议》及《产品购销合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，系有效合同，各缔约方均应按约行使权利、履行义务。根据原告陈述，《产品购销合同》约定货款由进口货款、代理费、进口关税和进口增值税四部分组成。由于进口货款对外需用美元支付，结算金额预估汇率与实际汇率客观上存在差异，各方当事人约定根据银行付汇水单上的汇率计算，如无银行水单，则按原告对外付款日银行公布的外汇卖出价计算，故《产品购销合同》中约定价格并非最终结算价，应当按实际付款汇率多退少补。本案所涉进口合同金额1,208,898.60美元，原告于2017年9月19日信用证对外付款1,208,898.60美元，按付款时银行单据记载汇率为1美元兑换人民币6.925900元计算，进口货物金额8,372,710.81元，3%的代理费为251,181.32元，原告确认本案合同项下无进口关税，加进口增值税1,412,404.03元，合计10,036,296.16元，现被告幽乾公司已付7,360,000元，尚欠2,676,296.16元，此款应由被告幽乾公司向原告支付。关于逾期付款利息，根据《代理协议》的约定被告幽乾公司应于信用证付款日前10个工作日将货款汇入原告账户，现原告于2017年9月19日信用证对外付款，故相应结算款应于2017年9月5日前支付。案外人刘某某代被告幽乾公司于2018年5月23日、同年7月3日分别付款200万元和365万元均逾期，逾期付款8,326,296.16元自2017年9月6日起至2018年5月23日按约定10%/360天计算逾期付款利息为599,030.75元；逾期付款6,383,296.16元自2018年5月24日起至2018年7月3日按约定10%/360天计算逾期付款利息为70,925.51元。上述两项合计669,956.26元。故被告幽乾公司应向原告支付截至2018年7月3日的逾期付款利息669,956.26元及以2,676,296.16元为基数，自2018年7月4日起至实际支付之日止，按10%/360天计算的逾期付款利息。根据《最高额抵押担保合同》的约定，被告彤泰公司、晓冲公司均为被告幽乾公司的上述债务提供最高额抵押财产担保，现债务人幽乾公司不履行到期债务，原告有权在最高债权额360万元限度内以被告彤泰公司坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室房屋、在最高债权额370万元限度内以被告晓冲公司坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告幽乾公司、彤泰公司、晓冲公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海幽乾贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海申航进出口有限公司货款2,676,296.16元；二、被告上海幽乾贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海申航进出口有限公司逾期付款利息669,956.26元及以2,676,296.16元为基数，自2018年7月4日起至实际支付之日止，按10%/360每日计算的逾期付款利息；三、原告上海申航进出口有限公司就上述第一项、第二项债权有权在最高债权额360万元限度内以被告上海彤泰贸易有限公司坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、原告上海申航进出口有限公司就上述第一项、第二项债权有权在最高债权额370万元限度内以被告上海晓冲贸易有限公司坐落于上海市晋元路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36,920.05元、保全费5,000元，合计41,920.05元；被告上海幽乾贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 归 鸿人民陪审员 马 杰人民陪审员 王晓蕾二〇二〇年七月二十四日法官 助理 张 静书 记 员 周志尧附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。