山东省淄博市博山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0304民初3434号原告：淄博博山农村商业银行股份有限公司。住所地山东省淄博市博山区沿河西路57号。统一社会信用代码：91370304164309776Q。法定代表人：梁衍波，董事长。委托诉讼代理人：陈鹏，男，淄博博山农村商业银行股份有限公司职工。被告：淄博博山聚乐村食品有限责任公司。住所地博山区颜北路162号。统一社会信用代码：91370304748987343D。法定代表人：王鹏，总经理。被告：王鹏，男，1964年5月28日出生，汉族，住博山区。被告：钱景琍，女，1964年1月7日出生，汉族，住博山区。上述三被告共同委托诉讼代理人：刘雷，山东盛诚律师事务所律师。原告淄博博山农村商业银行股份有限公司（以下简称博山农商行）与被告淄博博山聚乐村食品有限责任公司（以下简称聚乐村公司）、王鹏、钱景琍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告博山农商行的委托诉讼代理人陈鹏，被告聚乐村公司、王鹏、钱景琍的共同委托诉讼代理人刘雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告博山农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告聚乐村公司立即偿还所欠原告的借款本金1097万元、利息859745.97元（截至2019年10月11日，以后利息按借款合同约定，计算至本息还清之日）；2．判令被告聚乐村公司以抵押物优先偿还上述借款本息；3．判令被告王鹏、钱景琍对上述借款本息承担连带清偿责任；4．由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告聚乐村公司于2017年10月26日，从原告处借款1笔，金额为1100万元，现余额1097万元，于2019年10月24日到期，由被告聚乐村公司提供房地产抵押担保，由被告王鹏、钱景琍提供连带责任担保。借款到期后，借款人未按约定归还本息。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。被告聚乐村公司、王鹏、钱景琍共同辩称，对被告借款以及提供担保的事实没有异议，鉴于经济形势困难，导致被告无法及时偿还借款本息。本案原告博山农商行围绕诉讼请求依法提交以下证据：1．流动资金借款合同一份；2．贷转存凭证（借款借据）、及被告聚乐村公司账户流水各一份；3．保证合同一份；4．抵押合同、不动产登记证明及房地产抵押清单各一份；5．欠息明细表、贷款账卡及利率变动明细表、放款结清单各一份。经本院审查，原告博山农商行提供的证据真实合法有效，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月25日，博山农商行与聚乐村公司签订编号为（博农商域支）流借字（2017）年第011003号流动资金借款合同（以下简称主合同）一份，双方约定聚乐村公司向博山农商行借款1100万元，借款期限自2017年10月25日至2019年10月24日。借款利率为浮动利率，在上述借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率基础上上浮20%确定，合同期限内浮动幅度保持不变。按月结息，结息日为每月的20日，按还款计划分期还本。还款计划为2018年4月24日应还本金3万元，2018年10月24日应还本金3万元，2019年4月24日应还本金3万元，2019年10月24日应还剩余本金1091万元。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按合同约定的罚息利率计收复利。同日，博山农商行与被告聚乐村公司签订编号为（博农商域支）抵字（2017）年第011003号抵押合同，约定聚乐村公司愿为原告依主合同形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权本金数额1100万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押财产为座落于博山区颜北路162号的房地产【不动产权证书号为淄博市房权证博山区字第05-××9、05-××0、05-××1、05-××2、05-××3、05-××4、05-××5、05-××6、05-××7、05-××8、05-××9、05-××0、05-××1、05-××2、05-××号，土地使用权证号为淄国用（2015）第B01722号】，并办理了不动产登记。同日，博山农商行与王鹏、钱景琍签订编号为（博农商域支）保字（2017）年第011003号保证合同，双方约定王鹏、钱景琍自愿为原告依主合同形成的债权提供连带责任保证，担保的债权本金数额为人民币1100万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。保证合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。双方还对其他事项作出了约定。博山农商行于2017年10月26日向聚乐村公司发放贷款1100万元，月利率为4.75‰。原告主张借款发放后，被告聚乐村公司未按约定还本付息，自2018年6月21日开始欠息，截至2019年10月11日，被告聚乐村公司欠利息859745.97元。借款到期后，被告聚乐村公司尚欠本金1097万元。各保证人亦未履行保证责任。本院认为，被告博山农商行与聚乐村公司之间的借款合同，与聚乐村公司之间的抵押合同，与王鹏、钱景琍之间的保证合同均依法成立，合法有效。博山农商行按约发放贷款后，借款人聚乐村公司未按约定时间还本付息，构成违约，应当继续清偿并按约承担违约责任。原告作为抵押权人，在主债权诉讼时效期间行使抵押权，符合法律规定。被告王鹏、钱景琍作为连带责任保证人依法承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向借款人聚乐村公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条规定，判决如下：一、被告淄博博山聚乐村食品有限责任公司自本判决生效之日起十日内归还原告淄博博山农村商业银行股份有限公司借款本金1097万元；二、被告淄博博山聚乐村食品有限责任公司自本判决生效之日起十日内支付原告淄博博山农村商业银行股份有限公司借款利息859745.97元以及自2019年10月12日起至实际给付之日止的利息（按照借款合同约定的利率、计息方法计算）；三、如被告淄博博山聚乐村食品有限责任公司未履行本判决确定的上述义务，原告淄博博山农村商业银行股份有限公司有权对拍卖、变卖座落于博山区颜北路162号的抵押财产【房产证号为淄博市房权证博山区字第05-××9、05-××0、05-××1、05-××2、05-××3、05-××4、05-××5、05-××6、05-××7、05-××8、05-××9、05-××0、05-××1、05-××2、05-××号，土地使用权证号为淄国用（2015）第B01722号】的价款优先受偿；四、被告王鹏、钱景琍对本判决确定的上述债务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告淄博博山聚乐村食品有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92778.00元，保全费5000.00元，均由被告淄博博山聚乐村食品有限责任公司、王鹏、钱景琍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长  孙大鹏审 判 员  李 鹏人民陪审员  王学金二〇一九年十二月二十五日法官助理孙娜娜书记员焦萍