新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初10009号原告：乌鲁木齐市新市区通达租赁站，经营场所新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区东站路东站停车场。经营者：远丙方。委托诉讼代理人：胡文清，新疆聂子律师事务所律师。被告：重庆顺禄建设工程有限公司，住所地重庆市北碚区澄江镇澄江路267号1-2号。法定代表人：江勇，该公司执行董事兼总经理。原告乌鲁木齐市新市区通达租赁站（以下简称通达租赁站）与被告重庆顺禄建设工程有限公司（以下简称重庆顺禄公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月17日公开开庭进行了审理。原告通达租赁站的委托诉讼代理人胡文清到庭参加诉讼，被告重庆顺禄公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告通达租赁站提出诉讼请求：判令被告重庆顺禄公司给付租金132856.24元（截至2019年11月15日），支付违约金132856.24元×30%＝39856.87元，返还租赁物钢管13941.8根、顶丝1567根、套头980根、扣件11591个，如不能返还则按市场价赔偿273139.4元。事实与理由：2017年5月9日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》，约定原告出租建筑周转材料给被告，约定收费标准、结算方式、违约责任等。合同签订后，原告按合同约定交付租赁材料，被告却未按约定支付租金，原告索要无果，诉至法院。被告重庆顺禄公司未答辩、未提交证据。原告提交以下证据：一、《建筑设备租赁合同》，2017年5月9日原告与被告签订，约定租金标准、丢失赔偿、违约责任等内容，被告委托提货人为秦育耀，签订合同代表人为高尚，证明：原、被告之间租赁合同关系。二、提货清单8张，2017年5月9日至2017年8月10日原告交付租赁物给被告，其中钢管38380米、顶丝2300根、套头1000根、扣件27390个。三、退货清单8张，2017年9月4日至2018年5月25日被告退还部分租赁物，其中退还钢管24438.2米、顶丝733根、套头20根、扣件15799个。证据二、三共同证明：被告未退还钢管13941.8根、顶丝1567根、套头980根、扣件11591个。四、结算清单19份，其中经高尚签名确认1张、经秦育耀签名确认6张，证明：2017年5月9日至2019年11月15日应付租赁费总额205096.24元，被告已付租赁费72240元，欠付租赁费132856.24元。五、销售单，2019年8月3日形成，证明：租赁物市场价为钢管13元/米、顶丝13元/根、扣件（包括十字、接头、转向）两种规格分别为5.5元/个、6.5元/个。六、新市区法院（2019）新0104民初103号民事判决书及该案原告提交的评估报告，评估基准日2018年10月29日租赁物新购市场价格（乌鲁木齐市）钢架管13.8元/米、扣件6.8元/套、50顶丝8.5元/套、60顶丝13元/套、套管接头6元/套，证明：原告主张租赁物赔偿单价未高于该评估价格。原告提交的《建筑设备租赁合同》、提货清单、退货清单，以及经合同约定委托提货人、签订合同代表人确认的结算清单，以上证据可相互印证，本院对上述证据的真实性予以确认，作为查明案件事实的证据予以采信。销售单与本院（2019）新0104民初103号民事案件中该案原告提交的评估报告相比对，可以作为确定同期租赁物市场价格的参考依据，本院予以采信。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院查明以下事实：2017年5月9日，原告（出租方、甲方）与被告重庆顺禄公司（承租方、乙方）签订《建筑设备租赁合同》，“因乙方承建大唐环境五彩湾除灰渣项目工程，需租赁甲方建筑周转材料”，一、乙方租用的货物数量，按甲方的租赁清单为准，…乙方所租用的各种物资设备最少按一个月起价，超过一个月按实际使用天数计算租金。二、合同签订之日开始生效，租用期自2017年5月9日至货物全部还完，租赁费结算并支付完毕后合同终止。三、收费标准：钢架管每天每米0.008元、扣件每天每个0.006元、钢管接头每天每个0.016元、顶丝每天每根0.02元。…六、…每月结算一次租金，至租赁货物还完。乙方须按时还款，如不按时结算，超过15天后，乙方所租甲方的一切设备材料，租价在原价的基础上每日上浮3%。七、赔偿事项：钢管、扣件退还时，针对钢管、扣件丢失，扣件螺丝损坏，乙方需按照市场新货价格赔偿给甲方…，丢失货物在乙方没有实际赔偿时，租金仍继续计算。并对提货、退货、报停等事项进行约定。合同签章处乙方位置加盖有“重庆顺禄建设工程有限公司合同专用章（5）”字样印章，乙方“代表人”处签名为“高尚”，委托提货人签名为“秦育耀”。上述合同签订后，原告于2017年5月9日至2017年8月10日陆续交付租赁物给被告，被告于2017年9月4日至2018年5月25日陆续退还部分租赁物。原告出具的结算清单、退货清单经被告人员高尚、秦育耀确认2017年5月9日至8月31日应付租赁费7240.02元＋12516.78元＋16195.78＝35952.58元（8月结算清单注明8月31日在租租赁物钢管38380米、扣件27390个、顶托2300个、套管1000个），9月29日退货清单上确认“弯管260根×1元款260元”“整理弯管费1000元”，2017年10月9日退货清单上确认“弯管208根×1元款208元”“应补罗丝4100套×0.6元款2460元”“选扣件人工费1000元”，确认2018年3月15日至7月31日应付租赁费11722.48元＋7428.24元＋9563.01元＋7071.12元＝35784.85元，以上经确认租赁费用合计76665.43元。被告于2017年9月起陆续退还租赁物见下表：日期钢管（米）扣件（个）顶托（根）套管（个）2017-9-42017-9-122017-9-142017-9-292017-10-22017-10-95174.72018-4-11505.52018-5-25小计24438.22018年7月结算清单经秦育耀确认未退租赁物钢管13941.8米、扣件11591个、顶托1567个、套管980个，之后未再退还租赁物。庭审中原告认可扣减冬休期每年11月15日至次年3月15日，认可已收到被告支付租赁费72240元，同意按其提交他案评估报告对新购租赁物市场价格的评估值即50顶丝8.5/套、套管接头6元/套作为租赁物赔偿单价。本院认为，原、被告签订于2017年5月9日的《建筑设备租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，双方当事人均应按约定履行各自合同义务。围绕原告诉讼请求，分述如下：一、租赁费原告提交的结算清单、退货清单经被告签订合同代表人高尚、委托提货人秦育耀签名确认租赁费用合计76665.43元，包括2017年5月9日至8月31日期间租赁费、2018年3月15日至7月31日期间租赁费及部分其他费用，本院予以确认。2017年8月结算清单经秦育耀确认未退租赁物钢管38380米、扣件27390个、顶托2300个、套管1000个，之后被告陆续退还部分租赁物，应对未退还租赁物继续承担租赁费。按照双方约定的租金单价，扣减原告认可的冬休期每年11月15日至次年3月15日，2018年9月1日至11月15日应付租赁费为27131.03元，计算见下表（表1－表2）：表1数量租金单价天数（20170901-20171115）租赁费钢管0.00823028.00扣件0.00612325.50顶托0.023450.00套管0.0161200.00小计40003.50表2退租日期退租数量租金单价天数（截至20171115）租赁费钢管2017-9-40.0081658.882017-9-120.008691.202017-9-140.008505.922017-9-290.0084003.652017-10-95174.70.0081531.71扣件2017-9-40.006432.002017-9-120.006768.002017-10-90.0062665.11顶托2017-10-20.02616.00小计12872.472018年7月结算清单经秦育耀确认未退租赁物数量，之后未再退还租赁物，则2018年8月1日至2019年11月15日被告应付租赁费80063.24元，计算见下表（表3）：表3数量租金单价扣减冬休后天数（20180801-20191115）租赁费钢管13941.80.00839148.57扣件0.00624410.65顶托0.0211000.34套管0.0165503.68小计80063.24以上被告应付租赁费76665.43元＋27131.03元＋80063.24元＝183859.7元，减原告认可的被告已付租赁费72240元，被告应给付原告其余租赁费183859.7元－72240元＝111619.7元，本院予以支持。二、违约金合同约定“如不按时结算，超过15天后…租价在原价的基础上每日上浮3%”，原告现按欠付租金的30%主张违约金。本院认为，被告未按约定付款构成违约，应承担相应违约责任。违约金应能弥补守约方所受到损失并应体现对违约方的惩罚，庭审中原告未提交证据证明其损失，其至少受到资金占用的利息损失，对原告主张的违约金，本院酌定按欠付租赁费的6%比例支持，金额为111619.7元×6%＝6697.18元。三、退还租赁物《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原告主张租赁费至2019年11月15日，现要求被告退还全部未退租赁物，是解除合同的意思表示。庭审中查明被告未按约定付款，拖欠期间较长，符合上述法律规定的“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的情形，双方签订于2017年5月9日《建筑设备租赁合同》应予解除。2018年7月结算清单经被告人员秦育耀确认未退租赁物钢管13941.8米、扣件11591个、顶托1567个、套管980个，被告应于合同解除后退还，本院予以支持。对于原告主张若被告不能返还租赁物则按市场价赔偿租赁物价值273139.4元，本院认为，原告提交的销售单记载2019年8月3日新购租赁物价格钢管13元/米、顶丝13元/根、扣件两种规格分别为5.5元/个、6.5元/个，与另案原告提交的评估报告评估值2018年10月29日新购租赁物价格钢架管13.8元/米、50顶丝8.5元/套、扣件6.8元/套、套管接头6元/套相比对，可以作为确定2019年11月对应租赁物市场价格的依据。原告庭审中认可以评估报告确定的50顶丝8.5元/套、套管接头6元/套价格作为租赁物顶丝、套管赔偿单价，本院予以采纳。按以上较低价格，被告若不能返还租赁物则应赔偿原告钢管13941.8米×13元/米＋扣件11591个×5.5元/个＋顶托1567个×8.5元/个＋套管980个×6元/个＝264193.4元，本院予以支持。被告重庆顺禄公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆顺禄建设工程有限公司给付原告乌鲁木齐市新市区通达租赁站租赁费111619.7元（截至2019年11月15日）；二、被告重庆顺禄建设工程有限公司支付原告乌鲁木齐市新市区通达租赁站违约金6697.18元；三、被告重庆顺禄建设工程有限公司退还原告乌鲁木齐市新市区通达租赁站租赁物钢管13941.8米、扣件11591个、顶托1567个、套管980个。如被告不能退还，则赔偿原告租赁物价值264193.4元。以上应付款项租赁费、违约金合计118316.88元，及应退还租赁物，被告应于本判决生效之日起十日内给付、退还原告，逾期未退还租赁物则赔偿原告租赁物损失264193.4元。逾期履行则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7373.98元（原告已预交），由被告负担6965.67元，由原告负担408.31元，被告负担的案件受理费，与案款一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  尚晓宁人民陪审员  王 慧人民陪审员  谢国军二〇二〇年三月二十四日书 记 员  汪 雪