广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初18553号原告：佛山市世纪达建筑产业园区开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区**********方舟建筑产业中心1座301室，统一社会信用代码914************390。法定代表人：韦某1。委托诉讼代理人：龙玉，广东工匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：李进，广东工匠律师事务所律师。被告：佛山中置鑫煌新材料有限公司，住所地广东省佛山市南海区**********方舟建筑产业中心1座1栋1408室，统一社会信用代码91440605MA51769B9N。法定代表人：黄某1。被告：黄某1，女，1990年9月15日出生，汉族，住湖北省公安县********，公民身份号码421************824。原告佛山市世纪达建筑产业园区开发有限公司（以下简称世纪达公司）与被告佛山中置鑫煌新材料有限公司（以下简称中置公司）、黄某1商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月25日公开开庭审理了本案，原告的委托诉讼代理人龙玉到庭参加诉讼，两被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告世纪达公司向本院提出本诉请求：1.两被告支付律师费177000元；2.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2017年11月17日，黄某1拟成立被告中置公司并以被告中置公司名义购买原告方舟建筑产业中心1座1栋1401-1408室，并按照5万元/单元向原告支付了合计40万元的购房定金。2017年11月18日，黄某1与原告签署8份《认购书》约定上述1401-1408室成交总额为1048万元。2018年1月3日，被告中置公司依法成立，黄某1拟以被告中置公司的名义签署商品房买卖合同，并计划申请按揭贷款。但是，由于被告中置公司是新设立的公司，银行不接受被告中置公司的购房按揭贷款申请。经原被告协商，各方同意被告先支付548万元首期购房款，剩余的500万元分12期支付。2018年2月，原被告签订《协议书》，约定500万元购房款分12期付清，前6个月免息，后6个月按剩余未付款乘以月息0.6计算利息。2018年3月，原、被告就上述1401-1408室签署了8份《商品房买卖合同(现售)》及8份《商品房买卖合同(现售)补充协议》，约定如因被告违约导致原告支付的诉讼费、律师费、公告费、差旅费等部费用均由被告承担。至2018年3月9日，被告实际已累计支付购房款548万元，尚拖欠332万元未支付。2019年7月30日，原告就上述商品房纠纷诉至佛山市南海区人民法院。2019年10月，佛山市南海区人民法院作出(2019)粤0605民初17894号民事判决书，判决：1、被告中置公司继续履行与原告2018年2月签订的《协议书》、于2018年3月签订的8份《商品房买卖合同(现售)》及8份《商品房买卖合同(现售)补充协议》；2、被告中置公司应于判决发生法律效力之日起十日内支付购房款332万元及利息51480元；3、被告中置公司应在判决发生法律效力之日起十日内支付违约金311050元及以332万元为本金从2019年7月1日起至实际清偿日按日万分之五计算的违约金给予原告；4、被告中置公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费118000元；5、被告中置公司应在判决发生法律效力之日起十日内支付住宅专项维修资金、利益分配款共101911.52元及以101911.52元为本金从2019年7月30日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息予原告；6、黄某1对上述二、三、四项判决承担连带清偿责任；7、驳回原告的其他诉讼请求。随后，两被告提起上诉。2020年4月，佛山市中级人民法院作出(2020)粤06民终3097号民事裁定书，裁定佛山市南海区人民法院(2019)粤0605民初17894号判决生效。原告为上述二审程序支付了59000元律师费。2020年6月，由于两被告拒不履行判决书，原告向佛山市南海区人民法院申请强制执行，为此支付了118000元律师费。综上，原告与两被告签订的《商品房买卖合同(现售)》及《商品房买卖合同(现售)补充协议》明确约定，因两被告违约导致原告支付的律师费均由两被告承担。由于两被告违约，导致原告为此后续支付了177000元律师费，该费用应由两被告承担。为此，原告向法院提起诉讼，望法院支持原告的全部诉讼请求。两被告没有答辩。诉讼中，原告举证如下：1.佛山市南海区人民(2019)粤0605民初17894号民事判决书原件1份，用以证明2019年10月，法院作出(2019)粤0605民初17894号民事判决书。2.《商品房买卖合同(现售)》、《商品房买卖合同(现售)补充协议》原件各8份，用以证明合同中约定“如因买受人违约导致出卖人预付或即将支付的诉讼费、律师费、公告费差旅费等全部费用均由买受人承担”。3.2020年1月6日《民事委托代理合同》、对公账户跨机构出入账通知书、律师费发票、(2020)粤06民终3097号民事裁定书原件各1份，用以证明原告因佛山市中级人民法院的二审程序支付了59000元律师费。4.2020年6月5日《民事委托代理合同》原件1份、对公账户跨机构出入账通知书原件1份、律师费发票原件2份，申请执行受理通知书、提供被执行人财产通知书打印件各1份，用以证明原告因佛山市南海区人民法院的执行程序支付了118000元律师费。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证和质证的权利。经审查，原告提交的证据材料来源合法，客观真实，且与本案相关联，两被告未到庭提出异议，本院对其真实性予以采信并在卷佐证。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2018年2月12日，原告（甲方）与被告中置公司（乙方）、黄某1（丙方）签订《协议书》，约定乙方拟购买甲方开发建设的上述1401-1408室，总购房款合计1048万元，丙方愿意为乙方支付购房款提供无限担保，担保期限为五年；乙方违约导致甲方起诉的，甲方所支付的律师费由乙方承担；等等。2018年3月9日，原告（出卖人）与被告中置公司（买受人）签订了8份《商品房买卖合同（现售）》及8份《商品房买卖合同（现售）补充协议》，约定买受人向出卖人购买上述1401-1408室；如因买受人违约导致出卖人预付或即将支付的诉讼费、律师费、公告费、差旅费等全部费用均由买受人承担；等等。2020年1月6日，原告（甲方）与广东工匠律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定乙方接受甲方委托，指派陈佩芳、温慧莹在甲方与中置公司、黄某1商品房买卖合同纠纷二审一案担任甲方的代理人；律师费共计59000元；律师服务费以及预付办案费用应于本合同签订之日起七日内交付完毕。2020年1月20日，原告支付广东工匠律师事务所二审律师费59000元。2020年6月5日，原告（甲方）与广东工匠律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定乙方接受甲方委托，指派陈佩芳、温慧莹在甲方申请强制执行中置公司、黄某1商品房买卖合同纠纷一案担任甲方的代理人；律师费共计118000元；律师服务费以及预付办案费用应于本合同签订之日起七日内交付完毕。2020年6月16日，原告支付广东工匠律师事务所律师费118000元。2020年6月12日，原告于2020年6月12日就（2019）粤0605民初17894号民事判决书向本院申请执行，经审查，符合法律的有关规定，本院决定立案执行。2020年6月29日，原告提起本案诉讼。另查明，世纪达公司诉中置公司、黄某1房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案，并于2019年10月23日作出（2019）粤0605民初17894号民事判决书，认定世纪达公司与中置公司、黄某1签订的《协议书》、世纪达公司与中置公司签订的8份《商品房买卖合同（现售）》及《商品房买卖合同（现售）补充协议》、《自用房住宅专项维修资金转让协议》，均是合同各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。世纪达公司请求中置公司继续履行上述《协议书》、8份《商品房买卖合同（现售）》及《商品房买卖合同（现售）补充协议》，中置公司亦表示同意，故本院对世纪达公司的请求予以支持。世纪达公司主张律师费118000元符合双方的约定，予以支持。黄某1在《协议书》上作为担保人自愿为中置公司提供担保，黄某1应对中置公司的上述债务承担连带清偿责任。中置公司、黄某1不服（2019）粤0605民初17894号民事判决书，上诉至佛山市中级人民法院，该院于2020年4月17日作出(2020)粤06民终3097号民事裁定书，裁定按上诉人中置公司、黄某1自动撤回上诉处理。（2019）粤0605民初17894号民事判决书已发生法律效力。本院认为，民事活动应遵循诚实信用原则。根据《协议书》、《商品房买卖合同（现售）》及《商品房买卖合同（现售）补充协议》的约定，因被告中置公司违约导致原告起诉的，原告所支付的律师费由中置公司承担，原告主张律师费177000元符合双方的约定，本院予以支持。被告黄某1在《协议书》上作为担保人自愿为被告中置公司提供担保，根据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条的规定，被告黄某1应对被告中置公司的上述债务承担连带清偿责任。两被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山中置鑫煌新材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费17700元予原告佛山市世纪达建筑产业园区开发有限公司；二、被告黄某1对上列第一项判决确定的被告佛山中置鑫煌新材料有限公司的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取1920元（原告佛山市世纪达建筑产业园区开发有限公司已预交），由被告佛山中置鑫煌新材料有限公司负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告佛山市世纪达建筑产业园区开发有限公司，本院不另收退。被告黄某1对佛山中置鑫煌新材料有限公司负担的上述受理费承担连带清偿责任。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  吕冬娥二〇二〇年八月二十八日书记员  李和仪