大连市旅顺口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽0212民初3509号 原告：中国银行股份有限公司大连旅顺支行，住所地大连市旅顺口区黄河路**。 法定代表人：林生茂，该支行行长。 委托诉讼代理人：高秋慧，辽宁安融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯昕言，辽宁安融律师事务所律师。 被告：关东满，女，锡伯族，1966年7月29日出生，户籍地大连市旅顺口区。 原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告关东满金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司大连旅顺支行的委托诉讼代理人高秋慧，到庭参加了诉讼，被告关东满经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行向本院提出诉讼请求：一、判令原告与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵(质）押循环贷款合同》约定的贷款提前到期；二、判令被告偿还借款本金76，866.60元，支付自2019年1月18日起至还清欠款日止的欠息（截止2019年8月7日拖欠应收利息2,535.81元，本金的罚息260.10元，应收利息的罚息89.00元）;三、确认原告对关东满名下旅顺经济开发区房屋按照《个人循环贷款最高额抵押合同》约定享有优先受偿权；四、判令被告承担本案的律师费2，712.00元；五、判令被告承担本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费等)，上述金额合计：82，463.51元。2013年4月16日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，上述合同约定：原告向被告发放贷款150，000.00元，贷款期限为10年，自贷款人实际放款日起算，借款用途为装修，贷款利率实行浮动利率，浮动周期为3个月，贷款利率按照人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行，初始贷款月利率为6.55‰，被告以其名下的位于旅顺经济开发区的房屋向原告提供抵押担保，担保范围包括全部债务本金、法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等及保管和维护抵押物所产生的费用，原告实现债权的费用由被告负担，旅顺口区人民法院享有本案的管辖权。依照合同约定，原告向被告发放了全部贷款。但自2019年1月18日起，被告便不再依照合同约定按时足额偿还本息，已构成违约。虽经原告多次催缴，被告至起诉之日仍未偿还逾期贷款本息。现原告为维护合法权益，特诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告关东满经法庭合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。 原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告缺席未予质证，本院依法予以确认。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月16日，原、被告双方签署《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵(质)押循环贷款合同》各一份，约定原告向被告提供个人循环贷款用于被告装修，额度为150，000.00元，有效期为10年/120个月，自2013年4月12日至2023年4月11日。上述合同中原、被告约定了贷款利率、罚息、违约情形、违约责任和抵押担保范围等。在《个人抵(质)押循环贷款合同》中双方约定合同项下利率为浮动利率，浮动周期为三个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%，作为下一个浮动周期的适用利率。在计息一项中约定按月结息和付息，每月的18日为结息和付息日，在罚息一项约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。在该合同第七条还款一项中约定，该借款按月等额本息还款。在第九条违约事件及处理中约定，出现借款人违反约定未按期归还贷款本息，则贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并且要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。且在《个人循环贷款最高额抵押合同》中被告以其名下的位于旅顺口区的房屋就案涉贷款向原告提供抵押担保，并办理了他项权利证书（大房他证旅抵字第××号）。依照合同约定，合同签定后原告向被告发放了全部贷款，但自2019年1月18日起，被告便不再依照合同约定按时足额偿还本息。截止2019年8月7日原告共拖欠本金76，866.60元、利息2，535.81元、本金罚息260.10元、利息罚息89.00元，合计79，751.51元。庭审中原告提供增值税专用发票一张，证明原告为本诉讼支付2，712.00元律师费用。 本院认为，民事活动应当遵守自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵(质)押循环贷款合同》系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务，合同签订后原告按约定履行了义务，但被告未按照约定的期限还款，违反了合同约定，原告依据《个人抵(质）押循环贷款合同》第九条主张贷款本息提前到期的请求符合法律规定，应当予以支持；对于原告主张被告偿还借款本金、利息和罚息的诉讼请求在双方所签订的两份合同中均有相关约定，被告违反了这些约定，故原告的以上请求于法有据，应予以支持；对于原告主张对关东满名下旅顺经济开发区房屋享有优先受偿权的主张，因双方签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》第七条中已经明确约定了原告对抵押物享有优先受偿权，故对于原告该请求应当予以支持；对于原告主张律师费2，712.00元的请求，《个人抵(质）押循环贷款合同》第九条也已经进行了明确的约定，故对于原告该请求应当予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告关东满签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵(质）押循环贷款合同》约定的贷款剩余本金76，866.60元提前到期； 二、被告关东满于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行借款本金76，866.60元； 二、被告关东满于本判决生效后十日内支付给原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行以借款本金76，866.60元为基数的自2019年1月18日起至还清本金及欠息日止的欠息（欠息包括《个人循环贷款额度协议》、《个人抵(质）押循环贷款合同》中约定的借款利息、应收利息的罚息、本金的罚息）； 三、被告关东满于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行律师费2，712.00元； 四、原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行对关东满名下抵押财产（旅顺经济开发区房屋）的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1，862.00元，公告费820.00元，共计2，682.00元，由被告关东满负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  杨知慧 人民陪审员  于世财 人民陪审员  丛者荣 二〇二〇年六月十日 书 记 员  刘 杨 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。