成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2015)高新民初字第8237号原告成都金控融资租赁有限公司。住所地：四川省成都市高新区天府大道北段***号*号楼**层。法定代表人蒋刚，该公司董事长。委托代理人唐年强，男，汉族，1976年11月16日出生，住成都市龙泉驿区。系原告成都金控融资租赁有限公司员工。一般授权代理人。被告四川宏达玻璃有限公司。住所地：资中县水南镇资州大道1段**号。法定代表人钟碧英。被告周建华，男，汉族，1967年7月24日出生，住四川省资中县。被告钟碧英，女，汉族，1967年1月28日出生，住四川省资中县。被告贺贤德，男，汉族，1963年2月20日出生，住四川省资中县。被告周国英，女，汉族，1962年11月8日出生，住四川省资中县。被告资中县华丽建材有限公司。住所地：资中县水南上街龚漏棚巷**号。法定代表人朱波。原告成都金控融资租赁有限公司（以下简称金控公司）诉被告四川宏达玻璃有限公司（以下简称宏达玻璃公司）、周建华、钟碧英、贺贤德、周国英、资中县华丽建材有限公司（以下简称华丽建材公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月17日立案受理，依法适用普通程序，由代理审判员董淼担任审判长，与人民陪审员冯飞、胡晓篱组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行审理。原告的委托代理人唐年强到庭参加诉讼，被告宏达玻璃公司、周建华、钟碧英、贺贤德、周国英、华丽建材公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法对本案进行了缺席审理，现已审理终结。原告金控公司诉称，2013年4月9日，原告与被告宏达玻璃公司签订了编号为“金控（2013）租字第014号”《融资租赁合同》，约定原告向被告宏达玻璃公司提供融资租赁服务，租期3年。同日，原告与被告周建华、钟碧英签订了“金控（2013）租保字第021号”《保证担保合同》，约定被告周建华、钟碧英为被告宏达玻璃公司所欠原告的债务提供连带责任保证担保。原告还与被告贺贤德、周国英签订了“金控（2013）租抵字007号”《抵押担保合同》，与被告华丽建材公司签订了“金控（2013）租抵字008号”《抵押担保合同》，约定被告贺贤德、周国英、华丽建材公司将其合法所有的房产为被告宏达玻璃公司欠原告的债务提供抵押担保。2013年4月24日办理完毕房产抵押登记，抵押权成立。上述合同签订后，原告依约向被告宏达玻璃公司支付购买租赁物价款800万元后取得租赁物所有权，并向被告宏达玻璃公司出租。但被告宏达玻璃公司从2014年11月8日起开始延迟支付租金，截至2015年10月30日，被告宏达玻璃公司已欠租金2803187.51元，欠付手续费80000元。至今，被告宏达玻璃公司仍未履行所欠债务，且各担保人亦未依约承担担保责任。故请求法院判决1、判令被告宏达玻璃公司向原告支付全部到期租金4897145.81元，到期未付手续费80000元，未到期租金2093958.30元，残值转让费1000元，违约金（以每一期所欠付租金为基数，从每一期租金逾期之日起按每日0.5‰计算至清偿之日止，以及按合同租金总额2%计算违约金184367.67元），以上共计5162513.48元；2、判决被告周建华、钟碧英对上诉诉讼请求项下的债务承担连带还款责任；3、判决原告对被告贺贤德、周国英为被告宏达玻璃公司提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；4、判决原告对被告华丽建材公司为被告宏达玻璃公司提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费、律师费、保全费、拍卖费等均由各被告承担。被告宏达玻璃公司、周建华、钟碧英、贺贤德、周国英、华丽建材公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。经审理查明，2013年4月9日，作为出租人（甲方）的原告与作为承租人（乙方）的被告宏达玻璃公司签订了编号为“金控（2013）租字第014号”的《融资租赁合同（售后回租）》，主要约定：乙方因生产经营的需要，将合同项下的生产线设备作为租赁物转让甲方，再由甲方出租给乙方使用；租赁物的转让价为人民币800万元，甲方在合同签订后15个工作日内，一次性支付转让款800万元，甲方向乙方支付第一笔转让款之日，甲方即取得租赁物的所有权；由于本合同的融资租赁方式为出售回租，甲、乙双方不再办理租赁物的交付手续，甲方支付租赁物第一笔转让款时，视为甲方已向乙方交付租赁物，且乙方已经接受租赁物并验收完毕；甲方向乙方支付第一笔租赁物转让价款之日为起租日，租赁期限自起租日计算，共三年，租金支付办法为每一季付一期租金，共12期；租赁合同期满后，乙方选择以留购租赁物的方式处理租赁物，即在乙方付清租金等全部款项（包括可能产生的违约金、赔偿金等）后，本合同项下的租赁物由乙方以1000元残值转让价留购，残值转让价和最后一期租金同时支付；第九条第3项约定，甲方按法律规定或本合同约定解除本合同后，有权选择下列一种解决办法：（1）乙方向甲方支付到期未付租金、未到期租金、残值转让价、违约金等应收款的总金额（如有保证金、该总金额扣除保证金），租赁物所有权归乙方所有，已支付的租赁手续费不予退还；第十条第2项约定：2、乙方若延迟支付租金，每迟延一日，应按应付未付租金总额的0.5‰向甲方支付违约金；第十条第5项约定：5、乙方有本合同第九条第2项第10-18目所指情形，视为违约，应向甲方支付本合同租金总额2%违约金；第九条第2项第10目约定：（10）逾期支付本合同项下的租金或其他款项。原告及被告宏达玻璃公司在上述合同上签字盖章，合同附有附件一《出售回租设备明细表》、附件二《租金支付表》及附件三《其他费用表》，后双方以2013年5月8日作为起租日签订《租金支付表》，约定租赁期限为3年12期，即2013年8月8日支付租金855266.67元，2013年11月8日支付租金839550元，2014年2月8日支付租金823833.34元，2014年5月8日支付租金803504.17元，2014年8月8日支付租金792400元，2014年11月8日支付租金776683.34元，2015年2月8日支付租金760966.67元，2015年5月8日支付租金742687.50元，2015年8月8日支付租金729533.34元,2015年11月8日支付租金713816.67元，2016年2月8日支付租金698100元，2016年5月8日支付租金682041.63元，以上租金共计9218383.33元。被告宏达玻璃公司还应于2013年5月8日、2014年5月8日及2015年5月8日分别向原告支付手续费24万元、16万元及8万元，共计48万元。上述《融资租赁合同》签订当天，原告作为债权人（甲方），与作为保证人（乙方）的被告周建华、钟碧英签订了“金控（2013）租保字第021号”《保证担保合同（自然人版）》，主要约定：为确保甲方与被告宏达玻璃公司签订的编号为（2013）租字第014号的《融资租赁合同》（以下称“主合同”）项下债务的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意向甲方提供保证担保，为甲方与承租人依主合同所形成的全部债权提供连带责任保证担保；被保证的主债权为主合同项下的全部债权，债务履行期限（即租赁期限）自2013年5月8日至2016年5月8日共3年共12期；乙方承担保证担保的范围包括但不限于全部租金、服务费、违约金、损害赔偿金、承租人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用、因承租人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，如主合同项下的债务为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年止。主合同项下的全部债权在本合同之外同时存在其他物的担保（包括承租人自己提供的物的担保的）或人的担保（即保证担保）的，不影响甲方在本合同项下的任何权利及权利的行使，乙方不得以此抗辩甲方。甲方可以选择就物的担保实现债权，也可以选择要求乙方承担保证责任。同日，原告作为债权人（甲方）、被告贺贤德、周国英作为抵押人（乙方）签订了编号为金控（2013）租抵字第007号的《抵押担保合同（自然人版》，主要约定：为担保被告宏达玻璃公司与甲方于2013年4月9日签订的（2013）租字第014号《融资租赁合同》项下一系列债务的履行，乙方自愿将其享有合法所有权和处分权、并列入本合同附件《抵押物清单》所列的财产为甲方在主合同下的全部债权设立抵押担保；被担保债权的种类、数额以及承租人履行债务的期限以主合同约定为准；抵押担保范围为主合同项下甲方的全部债权，包括但不限于全部租金、服务费、违约金、损害赔偿金、承租人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用、因承租人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；如果承租人在主合同项下的任何正常付款日或提前付款日未按主合同约定向甲方进行清偿债务，甲方有权随时要求乙方承担担保责任；主合同项下的全部债权在本合同之外同时存在其他物的担保（包括承租人自己提供的物的担保的）或人的担保（即保证担保）的，不影响甲方在本合同项下的任何权利及权利的行使，乙方不得以此抗辩甲方。甲方可以选择就物的担保实现债权，也可以选择要求乙方承担保证责任。上述《抵押担保合同（自然人版）》附件《抵押物清单》列明抵押物为被告贺贤德、周国英共有的位于资中县重龙镇百世街三处房屋（资中县房权证城镇字201105781、20××82、2××83）。同日，原告作为债权人（甲方）、被告华丽建材公司作为抵押人（乙方）签订了编号为金控（2013）租抵字第008号的《抵押担保合同（法人版）》，主要约定：为担保被告宏达公司与甲方于2013年4月9日签订的（2013）租字第014号《融资租赁合同》项下一系列债务的履行，乙方自愿将其享有合法所有权和处分权、并列入本合同附件《抵押物清单》所列的财产为甲方在主合同下的全部债权设立抵押担保；被担保债权的种类、数额以及承租人履行债务的期限以主合同约定为准；抵押担保范围为主合同项下甲方的全部债权，包括但不限于全部租金、服务费、违约金、损害赔偿金、承租人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用、因承租人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；如果承租人在主合同项下的任何正常付款日或提前付款日未按主合同约定向甲方进行清偿债务，甲方有权随时要求乙方承担担保责任；主合同项下的全部债权在本合同之外同时存在其他物的担保（包括承租人自己提供的物的担保的）或人的担保（即保证担保）的，不影响甲方在本合同项下的任何权利及权利的行使，乙方不得以此抗辩甲方。甲方可以选择就物的担保实现债权，也可以选择要求乙方承担保证责任。上述《抵押担保合同（法人版）》附件《抵押物清单》列明抵押物为被告华丽建材公司所有的位于资中县水南镇水南上街龚漏棚巷24号的24处房产（资中县房权证城镇字第××、20××63、20××68、20××77、20××78、20××81、20××83、20××84、20××86、20××87、20××90、20××91、20××92、20××93、20××95、20××97、20××99、20××00、20××01、20××02、20××03、20××06、20××09、20××10号）。2013年4月24日，原告与被告贺贤德、周国英及华丽建材公司就上述房屋共同办理抵押登记，并取得内房资中县他字第2013003072号房屋他项权证。该证书载明他项权利种类为抵押权，他项权利人为原告，抵押人为被告贺贤德、周国英及华丽建材公司，借款人为被告宏达玻璃公司。另查明，2013年5月8日，原告以银行转账的方式向被告宏达公司银行账户转款800万元。庭审中，原告确认被告宏达玻璃公司仅向原告支付租金4321237.52元及两笔手续费共计40万元，从2014年11月9日起出现违约行为。其中原告确认被告宏达玻璃公司向原告于2013年4月27日向原告支付了保证金80万元。依照双方合同约定扣除80万元保证金后，被告宏达玻璃公司尚欠原告租金及手续费共计4177145.81元。庭审中，原告确认其诉状中载明的律师费和拍卖费没有实际发生。上述事实，有原告在庭审的陈述，以及原告提供的《融资租赁合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、房屋他项权证、工商银行网上银行电子回单、中国工商银行业务回单、交通银行记账回执等证据予以证明。本院经审查认为，上述证据具有真实性、合法性、关联性，能够相互印证，证明本案待证事实，故予以采信。本院认为，根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。”之规定，原告与被告宏达玻璃公司签订的《融资租赁合同》应属合法有效，双方依据合同成立融资租赁合同关系。原告与各被告分别签订的《融资租赁合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系其真实意思表示，未违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告向被告宏达玻璃公司支付800万元租赁物转让款后，依照合同约定取得涉案租赁物所有权并交付被告宏达玻璃公司使用。被告宏达玻璃公司未按约如期足额向原告支付应付租金及手续费是导致本案纠纷的根本原因。被告宏达玻璃公司经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状及证据材料，应视为其放弃答辩及举证质证的权利，在此情形下，原告出示证据证明被告宏达玻璃公司已支付的租金、保证金及手续费，且相关数额与合同约定一致，故本院对此予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”及《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条“承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。”之规定，本院认为原告有权要求被告宏达玻璃公司支付扣除保证金80万元后的租金及手续费4177145.81元及依照合同约定的违约金。关于原告要求被告支付残值转让费1000元的请求，本院认为，原告与被告宏达玻璃公司签订的《融资租赁合同》明确约定涉案租赁合同期满后（2016年5月8日届满）由被告宏达玻璃公司以1000元残值转让价留购涉案租赁物，且残值转让价和最后一期租金同时支付，现涉案合同期限已届满，故原告该项诉讼请求成立，本院予以支持。原告与被告贺贤德、周国英及华丽建材公司分别签订的《抵押担保合同》明确约定被告贺贤德、周国英以其所有的三处房屋、被告华丽建材公司以其所有的二十四处房屋为被告宏达玻璃公司的案涉债务提供抵押担保，并办理抵押登记，原告的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之规定，原告有权就抵押财产依法拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿。原告与被告周建华、钟碧英签订的《保证担保合同》中明确约定上述被告为案涉债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，被告周建华、钟碧英应对被告宏达玻璃公司的案涉债务承担连带责任。对于原告要求被告承担律师费、拍卖费的诉讼请求，因原告确认未实际发生，本院不予支持。综上，本院对原告的诉讼请求部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告四川宏达玻璃有限公司在本判决生效之日起十日内向原告成都金控融资租赁有限公司支付租金及手续费4177145.81元，残值转让费1000元并支付违约金（计算方法为：依照金控（2013）租字第014号《融资租赁合同（售后回租）》第十条第2款、第5款从2014年11月9日起计算至清偿之日止）；二、若被告四川宏达玻璃有限公司未按上述判决内容履行给付义务，原告金控融资租赁有限公司有权就被告贺贤德、周国英共有的位于资中县重龙镇百世街三处房屋（资中县房权证城镇字20××81、20××82、20××83）、被告资中县华丽建材有限公司所有的位于资中县水南镇水南上街龚漏棚巷24号的二十四处房屋（资中县房权证城镇字第××、20××63、20××68、20××77、20××78、20××81、20××83、20××84、20××86、20××87、20××90、20××91、20××92、20××93、20××95、20××97、20××99、20××00、20××01、20××02、20××03、20××06、20××09、20××10号）依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；三、被告周建华、钟碧英对被告四川宏达玻璃有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其清偿后有权向被告四川宏达玻璃有限公司追偿；四、驳回原告金控融资租赁有限公司的其他诉讼请求。若被告四川宏达玻璃有限公司、周建华、钟碧英、贺贤德、周国英、资中县华丽建材有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费47938元，由被告四川宏达玻璃有限公司、周建华、钟碧英、贺贤德、周国英、资中县华丽建材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长 董 淼人民陪审员 冯 飞人民陪审员 胡晓篱二〇一六年五月十日书 记 员 庄 媛