安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0602民初2006号原告：徽商银行股份有限公司淮北烈山支行，住所地安徽省淮北市烈山区工人村。负责人：刘媛媛，该行行长。委托诉讼代理人：张振刚，该行员工。被告：宿州市新大农资有限责任公司，住所地安徽省宿州市宿怀路**。法定代表人：杨荣。被告：宿州市杰牌化学有限公司，住，住所地安徽省宿州市埇桥区埇桥经济开发区（埇桥区曹村镇三环村）/div>法定代表人：朱述光。被告：王勇，男，1964年9月10日生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。被告：杨荣，女，1964年7月14日生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。被告：朱述光，男，1974年10月23日生，汉族，户籍所在地江苏省南京市鼓楼区，现住安徽省宿州市。原告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行（以下简称徽行烈山支行）与被告宿州市新大农资有限责任公司（以下简称新大公司）、宿州市杰牌化学有限公司（以下简称杰牌公司）、王勇、杨荣、朱述光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽行烈山支行负责人刘媛媛，被告王勇、被告朱述光同时作为杰牌公司法定代表人到庭参加诉讼，被告新大公司、杨荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。案件审理过程中，双方申请庭外和解1个月。本案现已审理终结。徽行烈山支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决各被告共同连带偿还原告贷款本金1019.546053万元、支付利息17.64114万元（含利息、复利及罚息）（暂计算至2019年7月26日，自2019年7月27日起以所欠利息，按照月利率8.846874%，继续计算复利至清偿日止），诉前财产保全费用5000元，以上暂计1037.687193万元；2、原告对被告王勇名下坐落于安徽省宿州市道东办崔园路北侧3273.5平方米城镇混合住宅用地使用权及其该块土地上附属的房产享有抵押权和优先受偿权；3、各被告在最高额保证范围内对第一项及原告实现债权的费用承担连带清偿责任；4、本案产生的诉讼费、保全费及送达费用等原告为实现债权及担保权利而发生的费用均由各被告承担。王勇在庭审中辩称：对原告起诉的诉讼标的有异议、利息计算有误，对诉讼请求第三项无异议；对事实和理由无异议。朱述光同时作为杰牌公司的法定代表人在庭审中辩称：我方原先和原告达成口头协议，先还几十万，上个月还了200多万，我们认为按约定远远超出了要求；对原告起诉的借款担保事实无异议，但认为原告处理方式欠妥，采取的方式造成我们经营计划出现问题，经营很被动，我方抵押土地正常拆迁，有能力偿还原告欠款。新大公司、杨荣未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。经本院审理查明的事实：一、2015年5月15日，徽行烈山支行（乙方、抵押权人）与王勇（甲方、抵押人）签订《最高额抵押合同》，编号：最高额抵字第2015051501，本合同担保的主合同为乙方与债务人新大公司自2015年5月15日至2018年5月15日期间签订的综合授信协议、借款合同等，担保的主合同债权的最高本金余额为300万元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），债务人应向乙方支付的其他款项，乙方为实现债权与担保债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所抵押担保的最高债权额。王勇用其宿州市道东办崔园路北侧土地（宿州国用2005字第××号）提供抵押担保。2015年5月26日，双方办理了抵押登记，土地他项权证号：宿国他项2015第**，土地他项权利人为徽行烈山支行，义务人为王勇，土地抵押金额300万元；2015年5月15日，徽行烈山支行（乙方、抵押权人）与王勇（甲方、抵押人）签订《最高额抵押合同》，编号：最高额抵字第2015051502，本合同担保的主合同为乙方与债务人新大公司自2015年5月15日至2018年5月15日期间签订的综合授信协议、借款合同等，担保的主合同债权的最高本金余额为40万元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），债务人应向乙方支付的其他款项，乙方为实现债权与担保债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所抵押担保的最高债权额。王勇用其宿州市崔园路房产（房地产权证号：20××18、20××19、20××20）提供抵押担保。2015年6月1日，双方办理了他项权登记，房地产他项证号：房：房地产他证宿字第**地产他项权利人为徽行烈山支行，房地产权利人为王勇，债权数额40万元；二、2017年5月18日，徽行烈山支行（乙方）与新大公司（甲方）签订了一份《流动资金借款合同》，合同编号：流借字第20170518号，主要内容为：新大公司向徽行烈山支行借款1270万元，借款期限12个月，自2017年5月18日至2018年5月18日，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准；借款用途为借新还旧，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮107%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日，如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利；用款计划为按实际需求，随时申请用款；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、律师费等）均由甲方承担，借款人违约的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用，同时有权以法律手段追偿借款本息等；2017年10月25日，徽行烈山支行与新大公司签订《流动资金借款合同》，合同编号为：流借字第20171025号，借款金额485万元，借款期限12个月，自2017年10月25日至2018年10月25日，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮49%，合同其他内容同2017年5月18日的《流动资金借款合同》；三、2018年5月21日，徽行烈山支行（债权人、乙方）与杰牌公司、王勇、杨荣、朱述光（保证人、甲方）分别签订了《最高额保证合同》，其中王勇、杨荣签订的《最高额保证合同》约定：本合同担保的主合同为乙方与新大公司自2017年5月18日至2019年5月18日期间签订的授信协议、借款合同等；杰牌公司、朱述光签订的《最高额保证合同》约定：担保的主合同为乙方与新大公司自2017年5月12日至2019年5月12日期间，签订的授信协议、借款合同等；四份《最高额保证合同》其他主要内容均为：本合同担保的最高债权额为1905万元；担保的范围为主合同项下不超过1270万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人影响乙方支付的其他款项。乙方实现债权与担保债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带责任保证，保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年，达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年；四、借款协议签订后，2017年5月22日，徽行烈山支行向新大公司指定账户分四笔共计放款778.50万元；借款凭证上写明贷款到期日2018年5月22日，正常利率月息7.50375‰，逾期利率11.255625‰；新大公司因不能按照合同约定期限归还借款，上述贷款予以展期，双方于2018年5月21日签订了《借款展期合同》，展期期限至2019年4月22日，展期正常利率月息5.897916‰，逾期利率8.846874‰，至2019年7月26日，新大公司贷款本金余额为5641033.43元、拖欠利息149502.24元；2017年11月17日，徽行烈山支行向新大公司指定账户分四次发放贷款471.50万元，借款凭证上写明贷款到期日2018年11月17日，正常利率月息5.40125‰，逾期利率8.101875‰；新大公司因不能按照合同约定期限归还借款，双方于2018年11月15日签订了《借款展期合同》，双方对贷款余额455.50万进行展期，展期期限至2019年10月17日，正常利率月息5.897916‰，逾期利率8.846874‰；至2019年7月26日，新大公司贷款余额为4554427.10元、拖欠利息26909.16元；后新大公司偿还部分欠款，截至2019年11月13日，新大公司尚欠徽行烈山支行借款本金9994370.69元，相应利息（含罚息）454160.67元；五、徽行烈山支行为实现债权于2019年7月10日向本院申请诉前财产保全，本院依法作出（2019）皖0602财保79号民事裁定书，查封（冻结）被申请人新大公司、杰牌公司、王勇、杨荣、朱述光名下价值1218万元的银行存款或查封、扣押相应价值的其他财产；徽行烈山支行支付保全费5000元。案件审理过程中，因王勇抵押的土地和房产被征收，徽行烈山支行申请财产保全，本院作出（2019）皖0602民初2006号民事裁定书，对王勇名下位于宿州市道东办崔园路北侧土地（宿州国用2005字第××号）、宿州市崔园路房屋（房地产权证号：20××18、20××19、20××20）的拆迁补偿款予以扣留、安置房屋予以查封；六、王勇抵押的位于宿州市道东办崔园路北侧土地（宿州国用2005字第××号）、宿州市崔园路房屋（房地产权证号：20××18、20××19、20××20）已被政府相关部门征收。本院认为：徽行烈山支行与新大公司签订的《流动资金借款合同》及与杰牌公司、王勇、杨荣、朱述光签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，徽行烈山支行已经按照借款合同约定向新大公司提供了借款，新大公司取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，按照借款合同的约定偿还尚欠的借款本息。杰牌公司、王勇、杨荣、朱述光作为保证人，根据最高额保证合同约定应对新大公司的全部应付款项在担保的最高债权额1905万元限额内承担连带清偿责任。关于抵押物的优先受偿问题：王勇位于宿州市道东办崔园路北侧土地（宿州国用2005字第××号）、宿州市崔园路房屋（房地产权证号：20××18、20××19、20××20）为新大公司借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，徽行烈山支行作为登记的权利人，对抵押物享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。同时，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本案中，徽行烈山支行与王勇办理了抵押物登记，但目前抵押物已被征用，原物已灭失，徽行烈山支行可以就该抵押物所得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。徽行烈山支行为实现债权，向本院申请保全支付的保全费5000元，根据双方合同的约定，被告方应当予以给付。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十四条、第一百七十六条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、宿州市新大农资有限责任公司偿还徽商银行股份有限公司淮北烈山支行借款本金9994370.69元，相应利息（含罚息）454160.67元（计算至2019年11月13日），之后的相应利息按照双方借款合同约定的计息标准付至借款还清之日止；二、宿州市新大农资有限责任公司给付徽商银行股份有限公司淮北烈山支行实现债权的费用（保全费）5000元；上述一、二两项于本判决生效之日起10日内付清；三、徽商银行股份有限公司淮北烈山支行对王勇抵押的位于宿州市道东办崔园路北侧土地（宿州国用2005字第××号）、宿州市崔园路房屋（房地产权证号：20××18、20××19、20××20）因灭失后所得的保险金、赔偿金或者补偿金在担保最高债权额340万元本金及相应利息（含复利、罚息）的限额范围内享有优先受偿权；四、宿州市杰牌化学有限公司、王勇、杨荣、朱述光对宿州市新大农资有限责任公司上述第一、第二应付款项在最高担保额1905万元限额内承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84061元，减半收取42030.50元，由被告宿州市新大农资有限责任公司、宿州市杰牌化学有限公司、王勇、杨荣、朱述光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  李跃文二〇一九年十一月二十二日法官助理王波书记员杨梦雅附1：本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××61相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十四条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十八条抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十条在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。