江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）太商初字第00782号 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇太平南路27号，组织机构代码77050980-7。 法定代表人张云青，该公司董事长。 委托代理人朱志刚。 委托代理人张豪。 被告太仓宏洋进出口有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇世纪广场财富大厦806室，组织机构代码78437512-5。 法定代表人廖建红。 被告廖建红。 被告杨慧。 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉被告太仓宏洋进出口有限公司、廖建红、杨慧金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月31日公开开庭进行审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托代理人张豪到庭参加诉讼，被告太仓宏洋进出口有限公司、廖建红、杨慧经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉称：2013年2月1日，原告与被告太仓宏洋进出口有限公司签订编号为100201300000104号《授信协议》，约定自2013年2月1日至2015年1月31日期间，原告根据被告太仓宏洋进出口有限公司的需要和原告的可能，向被告太仓宏洋进出口有限公司提供主债权本金最高余额不超过145万的授信额度。同日，原告与被告太仓宏洋进出口有限公司签订编号为2013年（营业部高抵）字第0000014号《最高额抵押担保合同》，约定被告廖建红、杨慧以其名下位于太仓市城厢镇太仓世纪广场财富商务大厦806室的房产（权证号：太房权证城厢字第××号）和太仓港港口开发区滨江大道东侧、北环路北侧联检大楼1幢805室的房产（权证号：太房权证浮桥字第××号）对被告太仓宏洋进出口有限公司上述授信协议项下授信及所形成的相关债务归还提供抵押担保，并依法向相关行政机关办理了抵押登记，取得了他项权证。同日，被告廖建红与原告签订编号为2013年（营业部高保）字第00000104号《最高额保证担保合同》，约定对被告太仓宏洋进出口有限公司上述授信协议项下授信及所形成的相关债务归还提供连带责任保证。同时，被告廖建红、杨慧作为被告太仓宏洋进出口有限公司的股东会成员，在被告太仓宏洋进出口有限公司向原告申请授信协议时提供的《企业客户基本信息登记表》中承诺，若被告太仓宏洋进出口有限公司未能按约履行还本付息等各项义务时愿承担连带保证赔偿责任。 上述协议签订后，被告太仓宏洋进出口有限公司开始使用授信，于2013年7月31日与原告签订了编号为100201300000740的《借款合同》，约定由原告向被告太仓宏洋进出口有限公司发放贷款100万元，期限自2013年7月31日至2013年12月27日，借款年利率为8.12%，被告太仓宏洋进出口有限公司以按季结息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每季末月20日，还约定如被告太仓宏洋进出口有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。2013年12月27日贷款到期后，被告太仓宏洋进出口有限公司未能归还借款本金，且自2013年12月21日开始借款利息未能按约支付。据此，原告诉至法院。请求：1、判令被告太仓宏洋进出口有限公司归还原告贷款本金100万元，利息60110元（暂从2013年12月21日计算至2013年6月18日，其中2013年12月21日起至2013年12月27日利息1579元；2013年12月28日起至2014年6月18日利息58531元；自2014年6月19日起至还清欠款之日按借款合同约定的利率1.5倍即年利率12.18%计算）。2、判令对被告太仓宏洋进出口有限公司的上述贷款本息原告有权以被告廖建红、杨慧名下抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。3、判令对被告廖建红、杨慧对被告太仓宏洋进出口有限公司所欠的借款本息承担连带清偿责任。4、判令三被告承担诉讼费用。 被告太仓宏洋进出口有限公司、廖建红、杨慧未作答辩。 经审理查明：2013年2月1日，原告与被告太仓宏洋进出口有限公司签订编号为100-2013-00000104的《授信协议》一份，约定自2013年2月1日起至2015年1月31日止，原告根据被告太仓宏洋进出口有限公司的需要和原告的可能，向被告太仓宏洋进出口有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币145万元的授信额度。同日，原告与被告廖建红、杨慧签订编号为2013年（营业部高抵）字第00000104号《最高额抵押抵押合同》一份，被告廖建红、杨慧将其所有的位于太仓市城厢镇太仓世纪广场财富商务大厦806室的房产【房产权证号：太房权证城厢字第××号】和位于太仓港港口开发区滨江大道东侧、北环路北侧联检大楼1幢805室的房产【房产权证号：太房权证浮桥字第××号】为被告太仓宏洋进出口有限公司上述《授信协议》项下所形成的相关债务提供最高额抵押担保，并办理了相应的抵押手续【他项权证号：太房他证城厢字第0100068645号，抵押债权金额：100万元；他项权证号：太房他证浮桥字第0600004204号，抵押债权金额：45万元；】。同日，被告廖建红与原告签订编号为2013年（营业部高保）字第00000104号《最高额保证担保合同》一份，被告廖建红对被告太仓宏洋进出口有限公司在上述《授信协议》项下所形成的相关债务在最高额本金不超过100万元范围内提供最高额连带责任保证担保。 被告廖建红、杨慧作为被告太仓宏洋进出口有限公司的股东，在被告太仓宏洋进出口有限公司向原告申请贷款时提交的《企业客户基本信息登记表》上签字承诺：保证被告太仓宏洋进出口有限公司按月履行还本付息等各项义务，如违背承诺，愿意承担连带保证清偿责任。 随后，被告太仓宏洋进出口有限公司于2013年7月31日与原告签订编号为100-2013-00000740的《借款合同》1份，合同约定，被告太仓宏洋进出口有限公司向原告借款100万元，期限自2013年7月31日起至2013年12月27日止，利率为央行同期同档基准利率上浮45%（放款时为年息8.12%）；按季结息，每季末月的20日为借款人付息日。借款合同还约定，如被告太仓宏洋进出口有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。 合同订立后，原告依约于当日向被告太仓宏洋进出口有限公司发放了贷款100万元。借款到期后，被告太仓宏洋进出口有限公司、廖建红、杨慧均未能依约支付贷款本金及自2013年12月21日起的利息及罚息。至2014年6月18日止，尚结欠原告借款本金100万元，利息60110元（自2014年6月19日起至还清欠款之日按借款合同约定的利率1.5倍即年利率12.18%计算）。原告认为，被告未按合同约定履行义务，据此诉至法院。 以上事实，有原告提供的《授信协议》、《最高额抵押抵押合同》、《最高额保证担保合同》、《企业客户基本信息登记表》、借款借据、房屋及他项权证以及原告的陈述等证据予以证实。 本院认为，原告与被告签订的《授信协议》、《最高额抵押抵押合同》、《最高额保证担保合同》、《企业客户基本信息登记表》合法有效，受法律保护。本案中，原告已按约定向被告太仓宏洋进出口有限公司发放了贷款100万元，履行了约定的义务；被告太仓宏洋进出口有限公司贷款后，到期的本息至今未还，已构成违约。按照《授信协议》、《最高额抵押抵押合同》约定，原告有权收回贷款本息，并有权以被告廖建红、杨慧名下抵押的房屋土地实现抵押权利；被告廖建红、杨慧应按《最高额保证担保合同》、《企业客户基本信息表》的约定和承诺，对被告太仓宏洋进出口有限公司的借款本息承担连带保证责任。据此，对原告的诉讼请求本院予以支持。现经依法送达开庭传票后，被告太仓宏洋进出口有限公司、廖建红、杨慧无正当理由拒不到庭，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告太仓宏洋进出口有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司借款本金100万元，利息60110元（暂计算至2014年6月18日，之后按借款合同约定罚息年利率12.18%计算至偿清之日止）。 二、被告廖建红、杨慧对被告太仓宏洋进出口有限公司上述债务承担连带清偿责任。 三、被告太仓宏洋进出口有限公司如到期不付，原告有权以被告廖建红、杨慧名下抵押的位于太仓市城厢镇太仓世纪广场财富商务大厦806室的房产【房产权证号：太房权证城厢字第××号；他项权证号：太房他证城厢字第0100068645号，抵押债权金额：100万元；】和位于太仓港港口开发区滨江大道东侧、北环路北侧联检大楼1幢805室的房产【房产权证号：太房权证浮桥字第××号；他项权证号：太房他证浮桥字第0600004204号，抵押债权金额：45万元；】通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14502元，公告费560元，合计15062元，由被告太仓宏洋进出口有限公司、廖建红、杨慧共同负担。此款原告已预交，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。 审 判 长  陈晓凯 人民陪审员  陈蓉锦 人民陪审员  傅国兴 二〇一四年十月三十一日 书 记 员  黄 斌 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。