广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初15776号原告：张粵，男，1985年12月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：李平，广东本宗律师事务所律师。被告：庞旭芳，女，1965年2月11日出生，汉族，住四川省西充县。委托诉讼代理人：范天顺，系被告庞旭芳的配偶。被告：范天顺，男，1964年2月14日出生，汉族，住四川省西充县。委托诉讼代理人：谌磊，广东潮风律师事务所律师。第三人：陈玉妹，女，1975年2月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告张粤与被告庞旭芳、范天顺民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法适用简易程序于2019年9月3日公开开庭进行了审理。诉讼中，本院依法追加陈玉妹作为本案第三人参加诉讼，本案依法适用简易程序于2019年11月18日再次公开开庭进行了审理。第一次庭审时原告委托诉讼代理人李平、被告范天顺到庭参加诉讼。第二次庭审时原告张粤及委托诉讼代理人李平、被告庞旭芳委托诉讼代理人范天顺、被告范天顺及其委托诉讼代理人谌磊、第三人陈玉妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告返还借款本金96000元；2.判令两被告向原告支付借款本金96000元的利息，其中一笔以30000元为基数从2018年11月29日起至本金实际清偿之日止；另一笔以66000元为基数从2019年1月16日起至本金实际清偿之日止。均按年利率24%计算利息。借款从2018年11月29日起暂计算至2019年7月1日利息为11460元；3.判令被告向原告支付律师费10000元；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与两被告是朋友关系，被告庞旭芳于2018年11月因购买陈玉妹位于佛山市顺德区×××房产向原告借款。原告于2018年11月29日代被告庞旭芳向陈玉妹转账支付了购房定金30000元；原告于2019年1月16日代被告庞旭芳向陈玉妹转账支付购房首付款40000元；并以银行转账方式支付26000元借款给被告庞旭芳。原告与两被告于2018年11月29日签订《借款合同》一份。该合同约定：两被告向原告借款245000元，借款期限为自借款出借之日起至2019年6月1日止，月利息为3%，但实际借款为96000元。现借款期限已到，但两被告却未按约定偿还债务，经原告多次催告，两被告仍拒不支付，已经构成违约。两被告应按合同的约定向原告按月利率3%支付借款利息，原告主张借款利息以实际借款96000元为基数按年利率24%自借款出借之日起计算至清偿之日止。原告为本案支付了律师费10000元，应当由两被告承担。《借款合同》约定如双方因此借款产生纠纷，双方有权向借款行为地顺德区人民法院提起诉讼。原告曾多次联系两被告履行自己的义务，但两被告拒不履行合同义务。两被告辩称，一年多前，被告范天顺想买房子，就交了20000元给一个朋友帮忙介绍买房子，后来花都的朋友带被告范天顺来大良碧桂园看房子，但被告范天顺条件不符合买不了，被告范天顺就叫朋友把20000元退回，但这个朋友不同意，称肯定帮被告范天顺找到合适的房子，后来就介绍了好几处地方，都不合适，最后介绍原告给被告范天顺，原告说自己是重庆人，被告范天顺就心想这个原告比较大方的人，之后原告叫被告范天顺配合他买这个房屋，原告给被告范天顺报酬，当时签了协议，但是最后没有谈好，之后都没有再签字了，但最后被告范天顺还是签字了，因为没有完全落实就没有填写报酬上去，当时签这些资料是原告叫被告范天顺签的。去银行办理手续，被告范天顺就把被告庞旭芳身份证、银行卡都给原告了，原告用完一个月后，被告范天顺就跟原告要回来了，银行密码也告诉原告了，银行卡给原告之前有些钱，具体现在不记得了。当被告范天顺把银行卡从原告处要回来时被告范天顺之前的钱还在里面，原告没有动用，后来原告买了这个房子，房子过户的时候被告范天顺再次和原告去签名办理过户，被告范天顺是帮原告买房子，后来被告范天顺就收到银行寄过来的银行卡说叫被告范天顺还款，用这个银行卡办理了贷款，每月从被告范天顺的银行卡里扣六千左右的款项，被告范天顺还准备去报警。后来原告也没有叫被告范天顺去办理更名手续，房子的购买，被告范天顺和被告庞旭芳都没有给钱。原告让被告庞旭芳名义代买的房产现登记在被告庞旭芳名下。原被告的基础法律关系不是民间借贷合同关系，是涉案的房屋委托代购的合同关系，原告与两被告签订涉案房屋委托购房代持协议，本案两被告跟第三人陈玉妹并不认识也没有对涉案房屋的价格进行协商，至今都不知道房屋的真实价格；关于涉案借款合同原告支付资金的法律问题，借款合同签署的日期2018年11月29日，和约定月息3%，与实际情况不符，两被告在涉案房屋过户之前只是签署空白合同，上面并没有这些信息，原告支付定金30000元，首付款40000元，并非转账到两被告银行账户名下，而是支付到第三人陈玉妹名下，原告转账26000元到被告庞旭芳名下，属于委托代持人向国家缴纳的税费，不是借款。借款是以合法形式掩饰非法目的，原告通过占有房屋的同时也非法侵占非法借款245000元，其真实情况可能属于房屋阴阳合同的差价，关于借款中约定的维权成本律师费10000元，违约利息已经达到法律上线的24%，再主张额外的10000元律师费没有法律依据；即使本案借款合同是真实存在的，原被告之间也另外存在中介服务合同关系，原告存在违背中介的职业道德，通过职业伪造贷款信息，诈骗行为十分严重，请法庭查实是否构成刑事案件移送公安机关。第三人述称，第三人原不认识两被告，第三人是交易的时候见过原告与被告范天顺，第三人是通过中介卖房的，具体的中介忘记了，因第三人通过很多个地方放楼盘。原告转款给第三人有一次在中介处给30000元，有一次在交易所过户给40000元，合计70000元，最后是银行贷款给了780000元，第三人支付了中介费12750元，是分开两次支付的，第一次支付了5000元，第二次给了余款。第三人是有跟中介签合同，但是房子都卖了就没有留。第三人把房子卖给了原告，首付款30000元和40000元，房子总房价是850000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：原告提供：1.借款合同原件1份，两被告确认借款合同为本人所签，虽两被告主张签订借款合同时，合同上只有借款金额、借款利息，其他都是空白。但即便如此，两被告在空白借款合同上签字，也视为其对权利的自行处分，应当对签字行为承担相应的法律后果。对该份证据本院予以采信；2.中国银行交易流水明细清单、民事委托代理合同、律师费发票原件各1份，该组证据真实、合法，与本案有关联，本院予以采信。两被告提供：委托购房（代购房屋）协议复印件1份、借款合同复印件1份、借条复印件1份、债务确认书复印件1份、房屋出租协议复印件1份、报价单复印件2份，该组证据均为复印件，原告对真实性均不予确认，也无其他证据佐证，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：被告范天顺为融资，委托原告在佛山物色零首付的房屋进行购房，原告为其寻找几处房源后，双方确定购买位于佛山市顺德区×××的房屋（以下简称案涉房屋）。为此，原告与两被告于2018年11月29日签订借款合同，约定两被告向原告借款245000元，用于购买案涉房屋的定金、税费等各项费用。借款期限自出借之日起至2019年6月1日止。借款月利率为3%。如两被告违约，原告有权要求两被告立即清偿全部本息，并承担原告为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。签订借款合同后，原告于2018年11月29日向第三人支付30000元定金，于2019年1月16日向第三人支付40000元首付款并向被告庞旭芳转账26000元用于支付税费等。涉案房屋已于2019年1月28日登记被告庞旭芳名下。涉案房屋于2019年1月28日抵押给中国银行股份有限公司广州越秀支行用于贷款，贷款数额为780000元，该贷款由两被告进行偿还。原告在微信聊天记录中对被告范天顺于2019年1月26日询问的“我交的2万阿兴给你没有？”予以回复“给了”。可见原告已收取被告范天顺交给阿兴介绍购买房屋的预付款20000元。另，原告庭审时确认已收取案涉房屋过户后的两个月租金3190元。原告为本案诉讼聘请律师，支出律师费10000元。本院认为，本案案由为民间借贷纠纷，原告与两被告之间的借款合同系双方的真实意思表示，该借款合同关系合法有效，依法应受法律保护。两被告抗辩理由不成立，本院不予采信。关于本金及利息。原告于2018年11月29日出借款项30000元，于2019年1月16日出借款项66000元。虽借款合同约定借款245000元，然原告实际只出借款项96000元。被告范天顺预先交付购房款20000元应在第一笔借款本金中予以扣除，则两被告实际尚欠原告借款本金76000元。因原告已收取涉案房屋过户后的两个月租金3190元，因双方对偿还本息顺序未进行约定，则该部分租金应用于抵扣利息，则两被告尚欠原告借款本金76000元及利息（以10000元本金为基数，按年利率24%从2018年11月29日起计算至2019年7月1日止（共计214天）为1407.12元，以66000元本金为基数，按年利率24%从2019年1月16日起计算至2019年7月1日止（共计167天）为7247.34元，合计为8654.46元，抵扣租金3190元后为5464.46元；之后的利息，以76000元本金为基数，按年利率24%从2019年7月2日起计算至两被告实际偿还之日止），超出部分本院不予支持。原告支出的律师费10000元按约定应由两被告承担，故对原告主张律师费10000元的请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告庞旭芳、范天顺应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张粤偿还借款本金76000元及利息（截至2019年7月1日止利息为5464.46元；之后的利息，以76000元本金为基数，按年利率24%从2019年7月2日起计算至两被告实际偿还之日止）；二、被告庞旭芳、范天顺应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张粤支付律师费10000元；三、驳回原告张粤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为1324.6元（原告已预交），由原告张粤负担298.54元，由被告庞旭芳、范天顺负担1026.06元并直接支付给原告张粤。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 洪 勉二〇一九年十一月十九日书记员 郑凤婷