江西省吉安县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0821民初2784号原告：吉安市井开区浙杭建筑机械租赁站，住所地江西省吉安市井冈山经济技术开发区品佳混凝土有限公司厂区内，统一社会信用代码：92360805MA36EUCX2U。经营者：陈金海，男，1963年9月9日出生，汉族，户籍地杭州市江干区。委托诉讼代理人：孙素娟，吉安市君合法律服务所法律工作者。被告：江西九堃实业有限公司，住所地江西省吉水县城文水大道76号，统一社会信用代码9136082255351153XG。法定代表人：张贵华，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘小刚，该公司项目经理。委托诉讼代理人：许招华，吉水县华泰法律服务所法律工作者。被告：张书淡，男，1977年2月14日出生，汉族，住江西省遂川县。被告：张书春，男，1971年11月5日出生，汉族，住江西省遂川县。以上二被告共同委托诉讼代理人：康镇静、刘恋，江西吉泰（吉安县）律师事务所律师。原告吉安市井开区浙杭建筑机械租赁站（以下除判决主文外均简称浙杭租赁站）诉被告江西九堃实业有限公司（以下除判决主文外均简称九堃公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月16日立案受理后，依法适用普通程序，并追加被告张书淡、张书春参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告浙杭租赁站的委托诉讼代理人孙素娟，被告九堃公司委托诉讼代理人刘小刚、许招华，被告张书淡、张书春的共同委托诉讼代理康镇静均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙杭租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告钢管、扣件等租赁费暂定82322.18元（暂时计算到2019年10月份，实际应计算至归还之日止）；2、判令被告返还租赁物钢管39460.6米、扣件72582只、套管456只折合人民币875464.2元；2、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：2018年1月1日，原、被告签订一份租赁合同，被告因为吉水县东山地产中央城（10#12#13#楼）工程向原告租赁钢管扣件等租赁物。租金按月支付，工程完工后被告按发货清单的规格、数量、质量如数完好归还租赁物，租赁期限届满未归还清的，原告视为不定期租赁，租赁物的单价按合同约定的单价130%计算租金。工程完工后，经双方多次协商，大部分租金已经支付，可是租赁物未如约还给原告，造成租金一直持续增长。原告多次讨要未果，特此成诉。被告九堃公司辩称：一、被告九堃公司不应承担任何责任。被告九堃公司在2018年1月份将吉水县东山中央城10#、12#、13#楼外架钢管以包工包料的形式发包给被告张书淡，而原告不同意与被告张书淡个人签订租赁合同，导致被告九堃公司与原告签订租赁合同。但被告张书淡、张书春实际为所租赁外架钢管的使用者和保管者。为稳妥起见，被告九堃公司与被告张书淡补签了书面补充协议，明确双方总工程款为2577000元，张书淡要完成与原告的交接及归还钢管工作，并确定了如张书淡欠农民工工资及钢管租金费用由张书淡负责。截止2019年6月19日，被告九堃公司已及时将张书淡工程款中的1379700元代张书淡作为钢管租赁费转给了原告，并于2019年2月1日前向被告张书淡支付工程款1199994元。故被告九堃公司在本案中不应承担责任；二、原告与张书淡、张书春钢管等租赁费及租赁物未如数完好归还给原告所产生的损失与被告九堃公司无关，应由张书淡、张书春去核实并承担相应责任。被告张书春、张书淡辩称：一、被告张书淡、张书春非租赁合同的相对人，无需向原告承担支付租赁费及返还租赁物的责任。吉水县东山地产系被告九堃公司承包，刘小刚作为实际施工人挂靠九堃公司施工，刘小刚将其中的外墙脚手架劳务分包给了被告张书淡。案涉租赁合同系原告与被告九堃公司签订的，张书淡仅是租赁合同中承租方的代表人，其在租赁关系中实施的签收、归还等行为系代表被告九堃公司实施的，而非其个人行为。被告张书淡系按18元/m2承包工程中的外墙脚手架劳务施工，全部脚手架所需的钢管系被告九堃公司租用交付被告张书淡使用的，至2019年4月，张书淡已完成相应的劳务工作，并与刘小刚结清了劳务工程款，在退场时也已经按被告九堃公司的指示将剩余钢管归还给了原告，出现短缺不是张书淡的过错。张书春系张书淡雇请的，非租赁合同的相对人，也不存在代理人过错，不应作为本案的被告；二、案涉租赁合同未到期，双方未形成不定期租赁，原告按130%计算租赁费没有依据。剩余租赁物已经无法归还，只能由承租人承担赔偿责任，不存在返还租赁物的情形，相应的租赁费也不能再计算到返还租赁物之日止；三、律师费、诉讼保全担保费没有依据。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告与被告进行了证据交换和质证。对原告与被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的第六组证据即租金材料结算单，虽系单方制作，但对其中记载的内容能够与原告提供的发料单、租费单、收料单相互印证的部分，本院予以采信；2、原告提交的第七组证据即发料单及租费单，均有被告九堃公司或被告张书淡认可的人员签名，对该组证据，本院予以采信；3、原告提交的第九组证据即担保费发票，对该证据的真实性，本院予以确认；4、原告提交的第十一组证据即民事代理费发票、委托代理合同、转账记录，能够相互印证，对该组证据的真实性，本院予以确认；5、原告提交的《江西省律师服务收费管理办法》及《顾问协议》各一份，对《江西省律师服务收费管理办法》的真实性予以确认，但因为原告的委托诉讼代理人系法律工作者，故该证据与本案不存在关联性。对《顾问协议》，仅有一方盖章，无法确认其真实性，对该证据，本院不予采信。6、原告庭后提交的杭州市建筑设备租赁商会《市场价格信息证明》，虽系庭后提交，但与本案事实有关，本院予以采信；7、被告九堃公司提交的第二组证据即补充协议，对该证据的真实性，本院予以确认。根据上述有效证据及庭审情况，本院确认以下法律事实：原告于2014年3月6日在吉安市井冈山经济技术开发区市场和质量监督管理局办理个体工商户营业执照，主要经营范围是建筑用钢管、扣件、塔吊、施工电梯及配件租赁。2018年1月1日，被告九堃公司（乙方）因吉水县东山地产中央城（10#、12#、13#楼）工程向原告（甲方）租赁钢管、扣件等，双方于同日签订《租赁合同》一份，约定：租赁期14月，从2018年1月1日至2020年2月28日。租赁数量钢管30万米、扣件（具体为：15万只），具体租期及数量以甲方的发料、收料单或结算单为准。租赁价格为钢管2.25元/天/吨（双方确定钢管按米数计算，250米为一吨）；扣件0.005元/天/只（扣件1000只为一吨）；10cm-30cm钢管套接每天/只0.006元计费；顶托0.02元/天/个。上述单价为不含税价，乙方应承担相应税费。租金支付方式，按月支付，每月十号前付清。租赁物的提取和归还的运输和装卸车费用由乙方自理，若乙方委托甲方发送的，其运输费32元/吨、装车费12元/吨、卸车费20元/吨（包括堆放）。如乙方连续3个月不支付租金的或转移租赁物的，甲方有权单方解除合同，合同解除后至租赁物归还前，乙方应赔偿损失（该损失额为自解除之日至归还之日止的该租赁物合同租金的130%计取）。乙方在使用中不得锯断钢管。归还时的根数与出租时根数之差即为锯断数。少螺杆赔偿0.5元/套，扣件清理费0.12元/只，顶托少螺帽3元/个，顶托清理费0.5元/个由乙方承担，当月付清。租赁物遗失、损坏，按赔偿时新租赁物的市场价格赔偿（以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月参考价格计算），在折价款未付清前，还应赔偿损失（相当于自折价款付清日止的该毁损租赁物同等数量、单价的租赁物的租金）。租赁期间，乙方应按发货清单的规格、数量、质量如数完好地归还租赁物。租赁期限届满未归还清的，甲方视为乙方不定期租赁，租赁物的单价应按本合同约定的单价的130%计算租金；乙方应该按月与甲方核对并签署租费结算单，无故不签署的，以甲方寄送的结算单为准或以收发料单上的日期按合同约定计算租金。乙方应按时支付租费、杂费及折价赔偿款等全部应付款项，乙方逾期支付的，从应付未付之日起，乙方同意向甲方支付按欠付总额每日的3‰的违约金。双方确定发料单、收料单、租费结算单等作为本合同的附件，与本合同有同等效力；另确定乙方公司的注册地址后主要营业场所地为通讯联系地址。本合同生效后，乙方由张书淡、张书春(张书淡雇请的员工)代表乙方履行本合同，乙方不再另签授权书，该代表的行为即乙方的行为。原、被告均在合同上加盖公章，被告九堃公司的员工刘小刚、郭迎辉共同代表被告九堃公司在合同上签名，张书淡作为被告九堃公司的代表人在合同上签名。2019年2月1日，被告九堃公司的项目负责人刘小刚（挂靠被告九堃公司，系吉水县东山地产中央城10#、12#、13#楼的实际承包人）、郭迎辉与被告张书淡签订了一份《补充协议》，约定：被告九堃公司将吉水县东山地产中央城10#、12#、13#楼外架钢管以包工包料形式承包给张书淡，工程款为2577000元，张书淡需与钢管租赁公司交接还钢管工作，等钢管还清，被告九堃公司一次性付清张书淡工程款。如张书淡欠民工工资、钢管租金费造成九堃公司受到损害，张书淡负法律的全部责任（一般保证）。由刘小刚、郭迎辉在陈国芳的钢管租赁公司的担保责任全部由张书淡负责。被告九堃公司的项目负责人刘小刚、郭迎辉与被告张书淡均在该协议上签名按印。原告于2018年1月1日开始向被告提供租赁器材，截止2018年8月31日累计共提供钢管319628米，扣件221224只，套管520只。截止2019年6月30日，被告九堃公司共归还钢管280167.4米，扣件148642只，套管64只，支付租赁费等费用共计1379700元。截止2019年9月30日，被告九堃公司应付租金为82322.12元，尚未归还的租赁物有钢管39460.6米、扣件72582只、套管456只。另查明，2019年11月份，杭州市场建筑脚手架用钢管全新购置的平均市场价格为钢管13元/米（估4000元/吨），扣件6元/只（按配比），钢管套6元/只，顶托18元/只。为提起本案诉讼，原告向吉安市君合法律服务所支付民事代理费30000元，向江西省锦样诉讼担保有限责任公司支付诉讼保全担保费3000元。在征得原告同意后，本院依据被告九堃公司的申请依法追加被告张书淡、张书春为本案被告。庭审中，原告明确表示因为被告张书淡、张书春仅仅是被告九堃公司的工地代表人，只负责对数量的核对及签收，不要求被告张书淡、张书春承担法律责任。本院认为，原、被告之间签订《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照约定严格履行自己的合同义务。原告向被告提供租赁物，被告九堃公司实际使用了租赁物，故被告九堃公司应履行付款义务。《租赁合同》约定，如九堃公司连续3个月不支付租金的或转移租赁物的，浙杭租赁站有权单方解除合同。原告于2019年11月6日向法院提起诉讼主张权利，可认定为合同解除时间。本案的争议焦点有三个：一、被告张书春、张书淡是否应承担付款义务；二、欠付租金及丢失的租赁物赔偿数额认定；三、被告应否承担原告的律师费、保全担保费；关于争议焦点一，被告张书春、张书淡是否应承担付款义务。被告张书春系被告张书淡雇请的员工，其在本案中无须承担责任。原告与被告九堃公司签订的租赁合同，被告张书淡仅是作为合同上被告九堃公司的代表人签字，其并非合同相对人。被告张书淡作为被告九堃公司的代表人和外架钢管工程的承包人，其有权代表被告九堃公司接收租赁物，并与原告进行对账。虽然根据被告九堃公司与被告张书淡之间的《补充协议》的约定，被告张书淡作为案涉工程外架钢管的承包人，其对钢管租金费造成九堃公司受到损害，张书淡负法律的全部责任，但该约定仅对内部发生效力。此外，原告不要求被告张书春、张书淡承担法律责任，系其民事权利自行处分，符合法律规定，本院予以支持。关于争议焦点二，欠付租金及丢失的租赁物赔偿数额认定。合同解除后，被告应按照合同约定，履行支付租金的义务，并将租赁物退还给原告，不能返还租赁物的，应按照合同约定赔偿，并根据合同承担相应的违约责任。根据《租赁合同》第七条，“……合同解除后至租赁物归还前，乙方应按赔偿损失（该损失额为自解除之日至归还之日止的该租赁物合同租金的130%计取）。”原告依据合同约定的租金标准计算截止至2019年9月30日的租赁费82322.18元，于法有据，本院予以支持。根据原告提交的租费单，能够认定截止2019年9月30日，未退租赁物为钢管39460.6米，扣件72582只、套管456只。根据《租赁合同》第九条，“……租赁物跌、损坏，按赔偿时新租赁物的市场价格赔偿（以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月参考价格计算）……”。杭州市建筑设备租赁商会出具的《市场价格信息证明》，2019年11月份的平均市场价格为钢管13元/米，扣件6元/只，钢管套6元/只，原告主张材料赔偿款为875464.2元（39460.6米×12/米+72582只×5.5元/只+456只×6元/只），未超过合同约定，系其民事权利自行处分，本院予以支持。关于争议焦点三，被告应否承担原告的律师费、保全担保费。依据《租赁合同》的约定,被告九堃公司应当承担原告为实现合同项下权益时所发生的费用包括但不限于差旅费、律师费。但结合本案的实际情况，根据《江西省基层法律服务机构法律服务收费指导价标准》，在收费幅度内予以适当降低，酌情支持代理费20000元。原告实际支付的财产保全担保费3000元，属于合同约定的损失范围，被告九堃公司应予赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：判决如下：一、被告江西九堃实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吉安市井开区浙杭建筑机械租赁站支付截止至2019年9月30日的租赁费82322.18元（2019年10月1日以后至租赁物损失赔偿款付清之日止的租赁费按双方签订的租赁合同约定的租金标准计算）；二、被告江西九堃实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吉安市井开区浙杭建筑机械租赁站赔偿租赁物损失875464.2元；三、被告江西九堃实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吉安市井开区浙杭建筑机械租赁站支付律师代理费20000元、财产保全担保费3000元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13378元，财产保全费5000元，以上费用合计18378元，由被告江西九堃实业有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  郭艳芳人民陪审员  罗生平人民陪审员  张远明二〇一九年十二月二十七日书 记 员  习 程附本案适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。