河南省西华县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1622民初4020号原告：西华县农村信用合作联社，地址：西华县箕城路南段，统一社会信用代码：914116227313149192。法定代表人：高瑞，系该社理事长。委托诉讼代理人：杨四侠，系该社法律顾问，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：任慧云，女，汉族，1973年1月22日出生，住郑州市管城回族区，系该社客户经理，代理权限为特别授权。被告：西华县华信化工有限公司，地址：西华县田口乡陈楼村，统一社会信用代码91411622685690875N。法定代表人：牛文平，系该公司总经理。被告：牛文平，男，汉族，1968年8月6日出生，住河南省西华县。被告：王曙光，男，汉族，1973年2月27日出生，住河南省西华县。被告：刘凤云，女，汉族1963年10月22日出生，住河南省西华县。被告：王红，女，汉族，1975年2月28日出生，住河南省西华县。被告：周荣先，女，汉族，1958年2月2日出生，住河南省西华县。被告西华县华信化工有限公司、牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先的委托诉讼代理人胡永正，系河南箕城律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告西华县农村信用合作联社（以下简称西华信用社）与被告西华县华信化工有限公司（以下简称华信化工公司）、牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西华信用社的委托诉讼代理人杨四侠、任慧云，被告华信化工公司的法定代表人牛文平，被告牛文平，被告华信化工公司、牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先的委托诉讼代理人胡永正均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告西华信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告华信化工公司偿还借款本金人民币900万元及其利息，借款期间的利息按月利率千分之7.5。逾期利息按借款期间利率的基础上上浮50%，其中利息和罚息共计295,369.08元，暂计算至2019年10月9日止。之后的利息、罚息以本金9,000,000元为基础数按照合同约定计至贷款本息全部还清之日止。2、请求法院判令被告华信化工公司抵押给原告西华信用社的位于西华县田口乡陈楼村不动产（不动产权证号：豫【2017】西华县不动产权证第0001224号）及地上附属物、甲醛、甲醛设备（详见增加抵押物和提前归还贷款协议书）享有优先受偿权，对该抵押物及整宗土地拍卖、变卖、折价的款项优先受偿。3、请求法院判令被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先对上述债务承担连带清偿责任。4、诉讼费等原告因实现债权所发生的合理费用由被告共同承担。事实及理由：2018年11月20日，被告华信化工公司与原告西华信用社签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款人向贷款人借款9,000,000元，期限12个月，月利率千分之7.5，逾期贷款月利率按借款期间利率的基础上上浮50%，按月结息，结息日固定为每月20日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有限凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准，被告西华县华信化工有限公司名下的位于西华县田口乡陈楼村不动产（产权证号：豫（2017）西华县不动产权第0001224号，不动产登记证明证号：豫（2018）西华县不动产证明号0005038号）及地上附属物、甲醛、甲醛设备（详见增加抵押物和提前归还贷款协议书）抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，被告牛文平、王曙光、刘凤云、王红、周荣先为上述借款提供连带责任保证，双方的权利义务详见合同内容，2018年11月23日原告按照被告华信化工公司的申请，向被告发放了借款900万元，借款期限为2018年11月23日至2019年11月13日。该笔贷发放后，被告未按合同结息，期间原告向被告多次催收，并于2019年6月24日向被告进行了书面催收，并与被告西华县华信化工有限公司达成了《增加抵押物和提前归还贷款协议书》，约定：在原抵押物的基础上，追加被告甲醛、甲醛设备及地上附属物一并抵押，被告所得的政府补偿款打到原告指定账户内，归还原告贷款，并应于2019年8月31日以前还清900万元借款，否则甲方可依法收回上述借款，截至目前，被告西华县华信化工有限公司未履行还款义务、各担保人也未履行担保义务，仍拖欠本息9295369.08元。现依据《流动资金借款合同》第十条“第二款”、“第四款第三项”及《增加抵押物和提前归还贷款协议书》条款规定，宣告上述借款立即到期，被告立即偿还借款本息。被告华信化工公司辩称，作为公司，同意按照双方所签合同的约定偿还借款本息。被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先辩称，因双方签订借款协议的时间是2018年11月20日，借款期限为1年，五担保人为该笔贷款进行了担保，在原告起诉时未到合同约定的还款期限，担保人不应当承担担保责任。根据双方签订的增加抵押物和提前归还贷款协议书的约定，对本案涉及的贷款的期限进行了变动，对抵押物进行了增加，根据担保法第24条的规定，债权人与债务人协议变更主合同的应当取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意，保证人不承担保证责任，鉴于双方在履行期间签订了新的协议，变更了主合同，且未经保证人书面同意，保证人不应承担保证责任。双方在签订借款协议时，并签订了最高额抵押合同，以其相应的资产对本案所涉贷款进行了抵押担保，在双方签订的提前归还贷款协议中，又增加了抵押物，根据担保法第28条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任，鉴于被告华信公司所抵押的资产能够满足偿还原告方贷款本息，担保人就不应当再承担担保责任，故应依法驳回申请。原告西华信用社向本院提交的证据材料有：1、流动资金借款合同一份，借款发放通知单、借款借据各一份，支付通知书、客户提款申请书各两份，催款通知、利息计算清单各一份、有效地址送达确认书及登记表三份，证明原告与被告华信化工公司之间存在合法有效的金融借款法律关系，原告已经按合同的约定履行了借款等合同义务，而被告却违反合同约定多次逾期，不支付借款利息，已构成根本违约，且原告也履行了催收告知义务，被告仍不予履行还本付息义务的事实。2、最高额保证合同一份，证明原告与被告牛文平等五个个人之间存在合法有效的担保法律关系的事实，因担保合同为主合同的从合同，主合同违约，担保人应依法承担保证责任。3、最高额抵押合同一份、增加抵押物和提前归还贷款协议书一份、甲醛设备清单两份、不动产登记证明一份，证明原告与被告西华县华信化工有限公司之间存在合法有效的抵押担保以及补充抵押担保法律关系，而增加抵押物对保证人的责任予以减轻，保证人依照最高法有关担保法的司法解释的规定，担保人仍应当承担保证责任。被告华信化工公司、牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先均未向本院提交任何证据材料。经庭审质证，被告华信化工公司对原告提交的证据“1”的真实性无异议，但是该笔贷款在原告起诉时并未到期；对证据“2”的真实性没有异议，但是保证期限未到期；对证据“3”真实性无异议，对证明目的异议为担保人应当承担担保责任的理由不能成立被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先对原告提交的证据“1”异议为担保人对借款期限未满的借款不应当承担担保责任；对证据“2”、“3”异议为因原告与被告华信化工公司在借款合同履行期间又签订了新的合同，新的合同增加了抵押物，变更了借款期限，同时约定对县政府的补偿优先归还甲方贷款，上述协议约定的内容应当视为对主合同主要条款的变更，应当使用担保法第24条的规定，担保人不应承担担保责任；根据最高额保证合同和最高额抵押合同以及提前归还贷款协议书，均能够证明被告华信化工公司对本案所涉贷款的抵押物能够满足清偿本案贷款本息，根据担保法第28条之规定，担保人不应承担担保责任，保证人在债权人放弃物的担保的范围内免除保证责任，原告证明保证人仍应承担担保责任的理由不成立。本院依照证据的关联性、客观性、合法性，对原告提交的证据进行审查认证，原告提交的证据形式合法，内容客观，与本案有关联，为有效证据。依据上述有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院可以确认以下案件事实：2018年11月20日，原告西华信用社为贷款人，被告华信化工公司为借款人签订《流动资金借款合同》，合同编号：西农信借字【2018】第1120002号；合同主要约定：第一条、借款金额：玖佰万元。第二条、借款用途：购甲醇；还款来源：公司经营收入及利润收入，抵押物变现。第三条、本合同项下的贷款期限12个月，自2018年11月20日起至2019年11月20日止。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。第四条、贷款利率、罚息利率、计息和结息，贷款利率为固定利率，按月利率千分之7.5。按月结息，结息日固定为每月的20日。逾期罚息按原借款利率基础上加收50%。第五条、贷款的发放与支付，本合同项下借款采用受托支付。第七条、债权担保：由保证人牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先提供的保证人担保，保证合同编号：西农信保字【2018】第1120002号。由华信化工公司提供的位于西华县田口乡陈楼村不动产（产权证号：豫（2017）西华县不动产权第0001224号）作抵押担保，抵押合同编号：西农信抵字【2018】第1120002号。第十条、违约责任及发生危及贷款人债权情形的补救措施，借款人违反合同的任一约定，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金及利息。原告西华信用社在合同上加盖了公章，被告华信化工公司的法定代表人在借款合同上签名并加盖公章。2018年11月20日原告西华信用社与被告华信化工公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号：西农信抵字【2018】第1120002号。主要约定：被告华信化工公司用其位于西华县田口乡陈楼村不动产（产权证号：豫（2017）西华县不动产权第0001224号）抵押作为抵押物。第一条、担保的主债权：抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间最高不能超过人民币玖佰万元。第二条、抵押范围：抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条、抵押担保期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。原告西华信用社加盖了公章，被告华信化工公司的法定代表人牛文平在合同上签名、按指印并加盖了公章。合同签订后，并依法办理了抵押登记手续。2018年11月20日原告西华信用社为债权人，被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先为保证人签订了《最高额保证合同》，合同编号：西农信保字【2018】第1120002号，为确保华信化工公司与债权人在2018年11月20日至2019年11月20日的期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，为明确双方权利义务，双方合同主要约定：第一条、担保主债权，债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过玖佰万元整。第二条、保证范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、保证方式：连带责任保证，如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。第四条、保证期间：主债务履行期届满之日后两年止。原告西华信用社的的法定代表人在保证合同上签名并加盖公章，被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先在合同上签名并按手印。原告西华信用社与被告华信化工公司签订借款合同后，原告依据被告华信化工公司的申请，于2018年11月23日转款到张贺在西华县工商银行的账户内，账号62×××66，转款金额为500万，于2018年11月23日转款到王光平在西华县农村信用合作联社账户，账号为62×××88，转款金额是400万元。原告西华信用社与被告华信化工公司签订借款借据，重新约定借款期限是2018年11月23日至2019年11月13日止。被告华信化工公司从2018年11月23日起至2019年5月20日按月清息共计424630.92元。因政策性变化，强制被告华信化工公司停产转型。2019年6月20日，被告华信化工公司未清息，原告西华信用社与被告华信化工公司签订了《增加抵押物和提前归还贷款协议书》，内容：甲方：西华县信用合作联合社，乙方：西华县华信化工有限公司。江苏盐城化工企业爆炸后，上级政府强制要求西华县华信化工有限公司必须停产转型，为保证西华县信用联社借给西华县华信化工有限公司的贷款不受损失，甲乙双方经协商，乙方同意增加抵押物和提前还款并达成如下协议：一、增加抵押物。2018年11月23日乙方向甲方借款900万元（合同编号为西农信借字2018第1120002号），用西华县华信化工有限公司不动产权作为抵押物，在原有不动产权抵押的基础上，再把乙方甲醛和甲缩醛全部设备及厂内所有土地上附属物（见清单）一并抵押。二、因停产转型，西华县政府对乙方的所有补偿款如数打到甲方指定账户上，首先用于归还甲方贷款。三、乙方应在2019年8月31日以前还清900万元贷款，如不能按期归还，甲方可依法收回。四、甲方应积极协助政府推进乙方转型工作的开展。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份、双方签字或盖章后生效，2019年6月24日。原告西华信用社与被告华信化工公司均在协议书上加盖公章。后被告华信化工公司清偿利息21880.92元。本院认为，原告西华信用社与被告华信化工公司签订的《流动资金借款合同》，原告西华信用社与被告华信化工公司签订的《最高额抵押合同》，原告西华信用社与被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先签订的《最高额保证合同》，原告西华信用社与被告华信化工公司签订《增加抵押物和提前归还贷款协议书》均是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。双方均应按合同的约定全面履行。原告西华信用社已依约向被告华信化工公司发放了贷款900万元，被告华信化工公司未按《增加抵押物和提前归还贷款协议书》约定的时间偿还本金及其利息的义务，已构成违约。原告西华信用社诉讼请求要求被告华信化工公司偿还贷款本金900万元及利息，其主张，事实清楚，证据确凿，合理合法，本院予以支持。其中欠借款期间的利息按月利率千分之7.5计算，时间从2019年5月21日起至2019年11月13日止；逾期利息按借款期间利率的基础上上浮50%，时间从2019年11月14日起至清偿完毕之日止，该约定不违背有关法律规定，本院予以采信。原告西华信用社主张被告华信化工公司所有的位于西华县田口乡陈楼村不动产（产权证号：豫（2017）西华县不动产权第0001224号）和甲醛和甲缩醛全部设备及厂内所有土地上附属物（见清单）抵押享有抵押权，有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款对讼争借款本金及其利息范围内优先受偿的请求，合理合法，本院予以支持。原告西华信用社主张被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先作为上述借款的保证人，按约定应承担连带保证责任的请求，经查，被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先为被告华信化工公司的债务担保期限从2018年11月23日至2019年11月13日止，流动资金借款合同约定被告华信化工公司不按月结息，原告西华信用社提前收回借款本金及其利息，当被告华信化工公司因政府行为于2019年6月20日不按月清息时，原告西华信用社与被告华信化工公司对这一条款的约定进行了变更，重新签订了《增加抵押物和提前归还贷款协议书》，对抵押物的增加、还款资金的来源、还款时间进行了新的约定，但未征得被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先的书面同意，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条：保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。故被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先应对被告华信化工公司借款的保证期限为2018年11月23日至2019年11月13日止。原告西华信用社向本案起诉时间是2019年10月24日，原告西华信用社起诉时未到保证期限，故原告西华信用社的请求被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先承担连带责任担保的请求本院不予支持。被告牛文平、王红、王曙光、刘凤云、周荣先辩驳其保证期限未到期的主张，本院予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》三十条之规定判决如下：一、被告西华县华信化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告西华县农村信用合作联社借款本金人民币9000000元及利息（其中借款期间的利息按月利率千分之7.5计算，时间从2019年5月21日起至2019年11月13日止，减去已清偿的利息21880.92元；逾期利息按借款期间利率的基础上上浮50%计算，时间从2019年11月14日至借款本金及其利息全部清偿之日止）。二、原告西华县农村信用合作联社对被告西华县华信化工有限公司所有的位于西华县田口乡陈楼村不动产（产权证号：豫（2017）西华县不动产权第0001224号）和甲醛和甲缩醛全部设备及厂内所有土地上附属物（见清单）享有抵押权，有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款对讼争借款本金及其利息等项下所产生的债权内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76868元，由被告西华县华信化工有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  张秋美人民陪审员  宋根华人民陪审员  安军立二〇一九年十一月二十九日书 记 员  金 齐