上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初24142号原告：沈静芝，女，1960年4月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：沈毅芬，上海明伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊，上海明伦律师事务所律师。原告：沈继栋，男，1989年3月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：沈燕萍(与沈继栋系母子关系)，女，1959年1月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：沈毅芬，上海明伦律师事务所律师。被告：沈静雯，女，1952年4月11日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：沈继梁，男，1978年3月29日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：沈静云，女，1955年2月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：沈静霞，女，1954年1月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：沈静雯(与沈静霞系姐妹关系)。被告：沈静萍，女，1956年3月25日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：沈静贞，女，1958年1月6日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上列六被告共同委托诉讼代理人：干长华，上海国畅律师事务所律师。原告沈静芝、沈继栋与被告沈静雯、沈继梁、沈静云、沈静霞、沈静萍、沈静贞共有纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法适用简易程序,于2019年7月9日公开开庭进行审理。原告沈静芝及二原告的共同委托诉讼代理人沈毅芬、王磊,被告沈静雯(暨沈静霞的委托诉讼代理人)、沈静贞及六被告的共同委托诉讼代理人干长华到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序审理，于2020年4月8日再次公开开庭进行了审理，原告沈静芝、原告沈继栋的委托诉讼代理人沈燕萍及二原告的共同委托诉讼代理人沈毅芬、被告沈静雯(暨沈静霞的委托诉讼代理人)、沈静云、沈静萍、沈静贞及六被告的共同委托诉讼代理人干长华到庭参加诉讼。审理中，经本院院长批准，本案延长审限六个月。本案现已审理终结。原告沈静芝、沈继栋向本院提出诉讼请求：1.依法确认上海市静安区昌平路XXX弄XXX-XXX号二层底层搭建阁(以下简称被征收房屋)征收补偿利益5,486,536.69元及上海市闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室房屋为被继承人沈鼎荣、陈仪韵的遗产；2.判令沈静芝获得征收补偿款783,790.95元；3.判令沈继栋获得征收补偿款391,895.48元；4.判令沈静芝分得上海市闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室房屋七分之一份额；5.判令沈继栋分得获得上海市闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室房屋十四分之一份额；6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人沈鼎荣、陈仪韵系夫妻,共育有子女7人,即沈静芝、沈静雯、沈静云、沈静霞、沈静萍、沈静贞及沈立德(1993年11月14日因病去世)。沈继栋、沈继梁系沈立德的儿子,享有代位继承权。被继承人沈鼎荣于2013年去世、陈仪韵于2006年去世。沈鼎荣生前拥有私房即被征收房屋,因静安区72街坊旧城区改建,静安区政府于2015年9月30日做出《房屋征收决定》。2015年12月18日,沈继梁与房屋征收实施单位上海市静安区第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》,约定被征收房屋价值补偿款计4,093,733.60元、房屋装潢补偿计35,600元、其他各类奖励、补贴费用计1,824,207.57元,共计5,953,541.17元。此外,协议还约定沈继梁选择1套产权调换房屋，即上海市闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室。现房屋征收补偿协议已生效，沈静芝、沈继栋认为沈鼎荣、陈仪韵已去世,故原、被告有权分割该财产。因原、被告内部无法协商一致，为维护自身合法权益，沈静芝、沈继栋起诉至法院并提出诉讼请求如上。被告沈静雯、沈继梁、沈静云、沈静霞、沈静萍、沈静贞共同辩称，不同意原告的诉讼请求，被征收房屋之前是沈鼎荣所有，后来经过沈继梁扩建，扩建的部分的征收补偿利益应归沈继梁所有，沈继梁是被征收房屋的唯一被安置人；沈鼎荣的遗产是有遗嘱的，应按遗嘱继承，不是法定继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：沈鼎荣(2013年2月19日去世)、陈仪韵(2006年10月26日去世)系夫妻关系,共育有子女7人,即沈静芝、沈静雯、沈静云、沈静霞、沈静萍、沈静贞及沈立德(1993年11月15日报死亡)，沈继梁、沈继栋系沈立德的儿子。1989年3月23日的沪地(静安)字第89-6124号《上海市国有土地使用证》载明，上海市静安区江宁街道72坊7(1)丘，坐落于上海市静安区昌平路XXX弄XXX-XXX号，面积16平方米，用途居住。2015年11月5日上海市静安区房地产测绘中心出具了被征收房屋的《征收房屋勘丈报告》，载明该房屋建筑面积39.10平方米，搭建面积24.72平方米，阁楼面积7.38平方米。上海市静安区昌平路XXX弄XXX号房屋内的户籍只有沈继梁一人，沈继梁的户口于1987年8月28日自上海市静安区昌平路XXX号房屋(以下简称昌平路XXX号房屋)迁入。沈鼎荣、陈仪韵生前户籍均在昌平路XXX号房屋内，也居住在该房屋内，沈静芝、沈静雯、沈静霞、沈静萍、沈静贞的户籍亦均在昌平路XXX号房屋内。2015年9月30日，因静安区72街坊旧城区改建项目，上海市静安区人民政府作出编号为“静府房征〔2015〕1号”的《房屋征收决定》，将被征收房屋纳入征收范围。2015年12月18日，沈继梁与上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)就被征收房屋签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称《补偿协议》)，约定：被征收房屋性质系私房，房地产权证记载居住面积为71.2000平方米，认定建筑面积71.2000平方米；房屋价值补偿款计4,093,733.60元；该户不符合居住困难户的条件；房屋装潢补偿款为35,600元；其他各类补贴、奖励费用共计1,824,207.57元(其中自行购房补贴1,018,407.57元、旧城区改建补贴569,600元、不予认定建筑面积残值补偿80,000元、签约奖励126,200元、签约鼓励奖励30,000元)；该户选择房屋产权调换，以应得的货币款额购置位于闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室(以下简称叶家桥东路1301室房屋，暂测面积为66.3平米，房屋总价699,041.70元)房屋一套；本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；乙方应在本协议生效后15日内将被征收房屋的相关权属证明材料报有关部门办理注销手续；本协议经双方签字或盖章后成立；本地块适用征询制，在规定的签约期内(含签约附加期)，房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的85%，本协议生效。至原告提起本案诉讼时，《补偿协议》的生效条件已经成就。后，征收实施单位以《静安区72街坊旧城区改建项目结算单》的形式对被征收房屋的征收补偿款予以确认，该结算单包含两部分内容，第一部分即上述协议上的各项费用和产权房屋一套，总计5,254,500元及1套房屋的价值699,041.70元；第二部分为结算单额外增加发放费用共计232,036.69元，包括按期搬迁奖励50,000元、搬场补贴1,068元、家用设施移装补贴2,400元、协议生效奖励90,000元、协议生效计息奖励费65,072.69元、过渡费补贴23,496元。关于该套安置房屋，据不动产登记簿记载的相关登记信息为：“上海市闵行区叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积为70.18平方米，权利人为上海益恒置业有限公司”,该房屋现由沈继梁入住，在办理入住手续时由沈继梁补差价54,055.64元；被征收房屋所有的征收补偿款均已由沈继梁领取。原、被告就分割涉案房屋征收补偿利益产生纠纷，原告遂起诉来院，要求判决如上所请。关于被征收房屋的土地使用证，原、被告均称1989年3月23日的沪地(静安)字第89-6124号《上海市国有土地使用证》载明的上海市静安区昌平路XXX弄XXX-XXX号房屋即为被征收房屋，昌平路只有189号没有189弄，故该土地使用证即为被征收房屋的土地使用证；沈静雯称被征收房屋与昌平路XXX号房屋系一个楼梯上去的两个房屋，昌平路XXX号房屋系公房，承租人原来系沈鼎荣，后更改为沈静雯，该房屋亦已被征收。另查，2016年5月23日，沈静芝至本院起诉沈静雯、沈静霞、沈静萍、沈静贞、案外人陈某某(沈静雯之子)分家析产纠纷一案，请求依法分割昌平路XXX号房屋的征收补偿利益，2016年11月14日，本院依法作出了(2016)沪0106民初7708号民事判决，后沈静霞上诉至上海市第二中级人民法院，二审作出维持原判的判决。2016年5月23日，沈静芝、沈继栋至本院起诉沈静雯、沈继梁、沈静云、沈静霞、沈静萍、沈静贞法定继承纠纷一案，2017年3月1日沈静芝、沈继栋申请撤回起诉。2017年3月29日，沈静芝、沈继栋至本院起诉沈静雯、沈继梁、沈静云、沈静霞、沈静萍、沈静贞共有纠纷一案，与2017年3月30日沈静云、沈静萍、沈静贞至本院起诉沈静雯、沈静霞、沈静芝、沈继栋、沈继梁共有纠纷一案合并审理，本院于2017年6月20日作出了因大产证未出故驳回起诉的民事裁定，后沈静芝、沈继栋上诉至上海市第二中级人民法院，二审作出驳回上诉、维持原裁定的民事裁定。2017年9月11日，沈静芝、沈继栋将上海市静安区住房保障和房屋管理局作为被告、沈继梁、沈静雯、沈静云、沈静霞、沈静萍、沈静贞作为第三人起诉至上海铁路运输法院，案由为征收补偿合同纠纷一案，诉请为请求确定上海市静安区住房保障和房屋管理局与沈继梁就被征收房屋签订的《补偿协议》无效，2017年12月8日沈静芝、沈继栋申请撤回起诉，上海铁路运输法院作出了准予撤回起诉的行政裁定。庭审过程中，六被告均称被征收房屋在征收前是由沈继梁一人居住使用的，该房屋的搭建和阁楼是由沈继梁扩建的，扩建部分的征收补偿款应归沈继梁一人所有，被征收房屋中的39.10平方米为沈鼎荣所有且系沈鼎荣与陈仪韵婚前取得，故属于沈鼎荣个人所有，沈鼎荣的遗嘱载明其所有的遗产由沈继梁一人继承，另，本案中不同意将遗产分割一并处理，希望法院在本案中确定沈鼎荣、陈仪韵的遗产数额；沈静芝、沈继栋称被征收房屋在征收前确实是由沈继梁一人居住使用，但不认可搭建和阁楼是沈继梁扩建的，被征收房屋测绘的面积均应属于沈鼎荣与陈仪韵的遗产，被告方并无证据证明该房屋与陈仪韵无关，希望法院在本案中将遗产部分一并处理。本院认为，民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据《补偿协议》的约定，协议生效后，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。首先，被征收房屋的土地使用证登记在沈鼎荣名下，且并无证据证明被征收房屋系沈鼎荣的婚前财产，沈鼎荣、陈仪韵均在《补偿协议》签订之前死亡，故其二人可分得的征收补偿款应作为遗产处理；其次，被征收房屋在被征收前由沈继梁长期居住在内，沈继梁系被征收房屋的唯一实际使用人，沈静雯、沈静云、沈静霞、沈静萍、沈静贞亦均认可该房屋的搭建、阁系沈继梁个人搭建，故可推定该房屋的搭建部分主要系沈继梁之贡献；再次，《上海市国有土地使用证》载明的被征收房屋面积为16平方米，《征收房屋勘丈报告》写明被征收房屋的建筑面积39.10平方米、搭建面积24.72平方米、阁楼面积7.38平方米，《补偿协议》中认定的建筑面积71.20平方米系根据《征收房屋勘丈报告》得出，从面积上可看出被征收房屋的底层、二层及搭建、阁均予以了扩建；结合以上几点，本院认为六被告提出的被征收房屋39.10平方米的建筑面积部分的征收补偿款属于沈鼎荣、陈仪韵共同的遗产，搭建部分32.10平方米(包括搭建24.72平方米及阁楼7.38平方米)的征收补偿款应由沈继梁取得这一分配方案，尚属合理。综上，本院综合考虑被征收房屋的来源、搭建、居住、户籍情况，结合征收补偿利益的组成、产权调换房屋的分配等因素，酌定产权调换房叶家桥东路1301室房屋及2,486,536.69元的征收补偿款归沈继梁所有，剩余的征收补偿款3,000,000元，属于沈鼎荣、陈仪韵的遗产。而作为沈鼎荣、陈仪韵遗产的征收补偿款如何分割的问题，因属于继承法调整的范畴，与本案征收补偿款的分割分属不同的法律关系，且本案当事人对该遗产继承方式并未达成一致，故本院对沈鼎荣、陈仪韵的遗产仅作保留份额处理，至于遗产继承问题可由其继承人通过自行协商或其它合法方式予以解决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十九条、第一百条第一款的规定，判决如下：一、原告沈静芝、沈继栋的诉讼请求不予支持；二、上海市静安区昌平路XXX弄XXX-XXX号二层底层搭建阁沈鼎荣(亡)户房屋征收补偿，《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及《静安区72街坊旧城区改建项目结算单》包含的征收补偿款及安置房屋，其中3,000,000元为沈鼎荣、陈仪韵的遗产；三、上海市静安区昌平路XXX弄XXX-XXX号二层底层搭建阁沈鼎荣(亡)户房屋征收补偿，《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及《静安区72街坊旧城区改建项目结算单》包含的征收补偿款及安置房屋，其中产权调换房上海市闵行区叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室及2,486,536.69元归被告沈继梁所有。案件受理费32,284.63元，由原告沈静芝、沈继栋负担12,284.63元，被告沈继梁负担20,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  巫建强人民陪审员  陈洪林人民陪审员  梁联瑞二〇二〇年四月二十八日书 记 员  王心颖附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……