山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初2912号 原告:潍坊银行股份有限公司，驻山东省潍坊市胜利东街5139号。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：郭丽丽，该单位职工。 委托诉讼代理人：刘昕然，该单位职工。 被告:潍坊富盟物流有限公司，驻山东省潍坊市潍城区西一环西侧。 法定代表人:傅志军，总经理。 被告：山东福通利进出口有限公司，驻山东省潍坊市经济技术开发区玄武东街16号院内。 法定代表人:马涛，总经理。 被告：**。 被告：潘玮。 被告:马江。 委托诉讼代理人：肖平礼，山东元康律师事务所律师。 原告潍坊银行股份有限公司（以下简称潍坊银行）诉被告潍坊富盟物流有限公司、山东福通利进出口有限公司、**、潘玮、马江金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人郭丽丽、刘昕然，被告马江的委托诉讼代理人肖平礼到庭参加了诉讼。被告潍坊富盟物流有限公司、山东福通利进出口有限公司、**、潘玮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行诉称：被告潍坊富盟物流有限公司用被告山东福通利进出口有限公司名下房产提供抵押，并由被告**、潘玮、马江提供连带责任保证，从原告处办理流动资金贷款一笔，金额450万元，贷款期限自2016年1月6日至2019年1月5日，合同年利率为4.75%，逾期罚息年利率为7.125%，后经借款人申请，为其办理了展期，展期期限自2019年1月4日至2020年6月4日，展期年利率为4.75%。合同签订后，原告如约发放了贷款。被告未按时偿还利息。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告潍坊富盟物流有限公司偿还原告贷款本金450万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年8月21日为650796.19元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、被告**、潘玮、马江对以上贷款本息承担连带清偿责任；3、抵押有效，原告实现优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。 被告潍坊富盟物流有限公司、山东福通利进出口有限公司、**、潘玮未到庭，亦未作书面答辩。 被告马江辩称：没有提供担保，不应承担保证责任。 经审理查明：2016年1月6日，原告与被告潍坊富盟物流有限公司签订2016年0106第82号流动资金借款合同，约定被告潍坊富盟物流有限公司向原告借款450万元，用于偿还旧贷款（合同号：2016年0106第10号），借款期限自2016年1月6日至2019年1月5日，借款年利率为4.75%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。并约定对被告潍坊富盟物流有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利。合同第八条违约责任约定，被告潍坊富盟物流有限公司不按合同约定支付贷款本息，原告有权提起诉讼、有权宣布本合同项下借款及利息立即到期。 同日，原告与被告**、潘玮签订2016年0106第82号保证合同，约定被告**为2016年0106第82号流动资金借款合同项下债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年，借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。并约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告**提供还是由第三人提供，原告均有权要求被告**或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序。被告潘玮作为被告**的共同债务人在合同中签字并捺手印。 同日，原告与被告马江签订2016年0106第82号保证合同，约定被告马江为2016年0106第82号流动资金借款合同项下债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年，借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。并约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告马江提供还是由第三人提供，原告均有权要求被告马江或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序。 同日，原告与被告山东福通利进出口有限公司签订2015年1229第157号最高额抵押合同，约定被告山东福通利进出口有限公司以其名下位于潍坊市奎文区×××南段路东1号楼6（潍房权证市属字第××号）房产，为2016年1月6日至2019年1月8日（包括该期间的起始日和届满日），原告依据其与被告潍坊富盟物流有限公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的主债权，在本金余额最高限额500万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。2016年1月6日，该房产办理了抵押登记手续，证号为潍房他证市属字第××号。 原告于2016年1月6日按约向被告潍坊富盟物流有限公司发放贷款450万元。 同日，原告与被告潍坊富盟物流有限公司、山东福通利进出口有限公司签订展期协议一份，约定将2016年0106第82号流动资金借款合同、2015年1229第157号最高额抵押合同项下借款展期至2020年6月4日，展期利率为4.75%。并约定上述主合同的借款人和从合同的担保人的所有权利、义务仍然适用于本展期协议的借款人和担保人。 同日，原告与被告潍坊富盟物流有限公司、**签订展期协议一份，约定将2016年0106第82号流动资金借款合同、2016年0106第82号保证合同项下借款展期至2020年6月4日，展期利率为4.75%。并约定上述主合同的借款人和从合同的担保人的所有权利、义务仍然适用于本展期协议的借款人和担保人，保证人的担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。被告潘玮作为被告**的共同债务人在合同中签字并捺手印。 后被告潍坊富盟物流有限公司未按约还款，原告宣布贷款提前到期，截止至2019年8月21日，被告潍坊富盟物流有限公司尚欠原告2016年0106第82号流动资金借款合同项下借款450万元，利息、复利、罚息共计650796.19元。 被告马江对上述签有“马江”的保证合同中签字及指纹真实性提出异议，但并未在规定时间内提交鉴定申请。 原告提交被告山东福通利进出口有限公司公司章程复印件（加盖公章）及股东会决议各一份，主张被告山东福通利进出口有限公司的上述担保经过其公司章程确定的股东会决议程序，合同有效。 以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、单位活期存款账户明细查询单、展期协议、欠息明细、欠息证明、公司章程复印件（加盖公章）、股东会决议及当事人陈述在案为证。 本院认为：原告与被告潍坊富盟物流有限公司签订的流动资金借款合同，原告与山东福通利进出口有限公司签订的最高额抵押合同，原告与被告**、潘玮、马江分别签订的保证合同，原告与被告潍坊富盟物流有限公司、山东福通利进出口有限公司、**、潘玮分别签订的展期协议，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。被告马江对保证合同中“马江”及指纹真实性提出异议，但并未在规定时间内提出鉴定申请，视为放弃该异议，对其主张本院不予采信。 原告按约向被告潍坊富盟物流有限公司履行了发放贷款的义务，被告潍坊富盟物流有限公司未按约还款，原告有权宣布贷款提前到期。被告潍坊富盟物流有限公司应按约偿还原告2016年0106第82号流动资金借款合同项下借款450万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年8月21日为650796.19元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至被告实际给付之日止）。 被告**、潘玮、马江与原告分别签订了保证合同，承诺对上述借款承担连带保证责任，故被告**、潘玮、马江应按约对被告潍坊富盟物流有限公司的以上债务承担连带清偿责任，被告**、潘玮、马江承担清偿责任后，有权向被告潍坊富盟物流有限公司追偿。被告马江虽未与原告签订展期协议，但原告宣布本案借款提前到期均未超过其与原告签订保证合同中约定的保证期间，故被告马江仍应对被告潍坊富盟物流有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 被告山东福通利进出口有限公司与原告签订了最高额抵押合同，将其名下位于潍坊市奎文区×××南段路东1号楼6（潍房权证市属字第××号）房产抵押给原告，并进行了抵押登记，且被告潍坊富盟物流有限公司欠付原告本金数额不高于最高额抵押合同中约定的最高本金余额，故原告对该房产在被告潍坊富盟物流有限公司上述债务范围内享有优先受偿权。 被告潍坊富盟物流有限公司、山东福通利进出口有限公司、**、潘玮经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊富盟物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2016年0106第82号流动资金借款合同项下借款本金450万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年8月21日为650796.19元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、被告**、潘玮、马江对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告**、潘玮、马江承担清偿责任后，有权向被告潍坊富盟物流有限公司追偿； 三、原告潍坊银行股份有限公司对被告山东福通利进出口有限公司名下位于潍坊市奎文区×××南段路东1号楼6（潍房权证市属字第××号）房产，在第一项所述债务范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47856元，案件申请费5000元，共计52856元，由被告潍坊富盟物流有限公司、山东福通利进出口有限公司、**、潘玮、马江负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员  李 磊