苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0508民初9382号原告：张永良，男，1951年3月8日出生，汉族，住苏州市姑苏区。原告：华铭芝，女，1954年4月22日出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：方慧农（系两原告共同委托），苏州市姑苏区府前法律服务所法律服务工作者。被告：张亚平，女，1967年6月26日出生，汉族，住苏州市姑苏区。被告：沈婉真，女，1993年1月30日出生，汉族，户籍地苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：赵勇，江苏仁海方舟律师事务所律师。原告张永良、华铭芝与被告张亚平、沈婉真民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序，因被告张亚平、沈婉真下落不明，后依法转为适用普通程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告张永良、华铭芝、被告沈婉真的委托诉讼代理人赵勇到庭参加诉讼，被告张亚平经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告张永良、华铭芝向本院提出诉讼请求：判令1、被告张亚平归还两原告借款50万元；2、被告沈婉真对上述第一项负连带清偿责任；3、本案的诉讼费、保全费3020元由被告承担。事实和理由:被告张亚平向两原告提出借款50万元，于是两原告将50万元借给了张亚平，张亚平于2019年1月6日向两原告出具了一份借条。借期届满后张亚平不能归还借款，经原告多次催讨，张亚平女儿沈婉真于2019年10月23日在该借条上向原告写上承诺。原告为此诉至法院，请依法判准原告的诉讼请求。被告张亚平未作答辩。被告沈婉真辩称，借条中“同意出售个人房产，归还华铭芝借款”系被告沈婉真在2019年10月23日书写，当时被告沈婉真在上海工作，两原告及另一个债权人金燕慧找到被告沈婉真，要求被告沈婉真书写了上述内容，还书写了另外两份，被告沈婉真的本意是将自己位于苏州市房屋出售后替母亲张亚平归还借款，在2019年10月30日，被告沈婉真就委托母亲通过房产中介与他人签订给了房屋买卖合同，在2019年11月18日才知晓房屋已经被查封，导致房屋没有出售，由此买房人也向姑苏区法院提起诉讼，并在2020年4月29日作出被告沈婉真赔偿违约金48万元的判决。被告沈婉真认为，当初出具的承诺是附有条件的债务加入，是原告自己采取错误行为设置了障碍导致被告沈婉真房屋买卖不能，由此产生的损失被告沈婉真保留相应的权利，我们认为原告要求被告沈婉真承担责任，没有事实和法律依据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了借条、中国工商银行借记卡账户历史明细清单、中国建设银行智慧柜员机业务回执、还款承诺书、微信聊天记录、（2020）苏0508民初41号民事判决书、复议申请书、全球邮政特快专递，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告华铭芝通过中国工商银行转账借给被告张亚平款项：2018年7月26日20万元，2018年8月24日20万元。原告华铭芝让其女儿张燕于2018年10月26日通过建设银行转账借给被告张亚平10万元。以上合计50万元。2019年1月6日，被告张亚平向原告张永良、华铭芝出具借条，载明：“今借张永良、华铭芝人民币金额伍拾万圆整（￥500000）定于2019.04.06全部归还，以此为据。”被告沈婉真于2019年10月23日在上述借条左下方署有“同意出售个人房产，归还华铭芝借款。”字样。对于该房产，两原告称，当时就知道是。被告沈婉真称，就是出售这个房屋，该房屋现在还登记在被告沈婉真名下；出售该房屋收到7万元定金，当时是由被告张亚平在操作，被告沈婉真没有同意将定金支付给两原告，因为被告沈婉真的本意是用出售个人房产后的净值替母亲还债，她还有房屋贷款和信用卡的债务需要扣除。2019年10月29日，被告张亚平向两原告出具承诺书，主要内容：张亚平2019年1月3日借款90万元，2019年1月6日再次借款50万元，共计140万元，将木杏新村13幢106室抵押房产证，本人承诺将我出资购买的房子挂女儿沈婉真名下房屋挂牌出卖，有女儿沈婉真同意全权委托公证我办理卖房全部手续和具体操作，所卖得房款本人承诺在2019年12月20日前一次付清给出借人张永良、华铭芝，若上述期限不能还清借款，由此产生的一切后果及相关费用，全部由借款人张亚平承担，房产证已拿回。被告沈婉真提供2019年10月29日和11月19日被告张亚平和原告张永良之间的微信聊天记录，证明2019年10月29日房屋将于2019年10月30日签订买卖合同，11月19日被告张亚平得知房屋被查封后请求原告张永良解除查封配合过户；这是被告张亚平传给被告沈婉真让被告沈婉真提交法院的，原始载体无法提供。对此原告张永良称，是我和被告张亚平之间的微信聊天记录，被告张亚平说把卖房的11万元定金给我，我也同意解封的，但是后来我向被告张亚平询问，被告张亚平说已经把定金11万元给人家了，被告一分文没有给我。对此原告华铭芝同意原告张永良的意见。被告沈婉真提供（2020）苏0508民初41号民事判决书，证明被告沈婉真积极履行自己的承诺，但是由于原告设置障碍导致目前被告沈婉真受到经济损失。提供复议申请书（没有申请人签名）、EMS回执，证明2019年11月19日得知财产被查封后，积极与法院沟通希望能够解封将房屋能够买卖，最后法院出具裁定书裁定不予解封。对此两原告称，跟我们没有关系。原告华铭芝陈述，我和原告张永良是夫妻，两被告是母女关系。我和被告张亚平经常在一起锻炼打羽毛球，我是做老师的，已经退休了。被告张亚平跟我讲她在做公积金垫资，陆续向我借50万元，我就借给她了，但是该50万元借款被告张亚平分文未还。出借款项来源：是我们自己的积蓄。本案借款两被告是一分钱都没有归还过。提交的工商银行借记卡历史明细清单中还有与被告张亚平之间的交易往来，除了明确的三笔款项与本案有关以外，其他的都与其他的借贷关系有关。被告张亚平向我另借90万元，两原告起诉被告张亚平、沈婉真和沈德羽，也在诉讼阶段，还没开庭。还有我出借出去的12万元，但没有起诉，其他没有了，也没有其他经济纠纷。原告张永良陈述，同原告华铭芝的说法，我也退休了。被告沈婉真陈述，两被告是母女关系，不清楚两原告是什么关系，不知晓本案50万元借款的经过，是两原告到被告沈婉真工作场所才知晓的。本案借款被告沈婉真没有还过，被告张亚平是否还过不清楚。还有一个90万元的诉讼，其他是否还有纠纷不清楚。本院认为，原告张永良、华铭芝与被告张亚平之间的民间借贷关系成立有效，受法律保护。借款人理应按约归还借款。两原告要求被告张亚平归还借款50万元，符合法律规定，本院予以支持。被告沈婉真在借条中署有“同意出售个人房产，归还华铭芝借款”，两原告与被告沈婉真一致确认该房产系苏州市不动产，故被告沈婉真应在拍卖、变卖该不动产的所得价款对被告张亚平的50万元债务承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告张亚平于本判决生效之日起10日内归还原告张永良、华铭芝借款50万元。二、被告沈婉真于本判决生效之日起10日内以拍卖、变卖苏州市不动产所得的价款对上述债务承担共同还款责任。三、驳回原告张永良、华铭芝的其他诉讼请求。(如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行中国银行苏州大观名园支行，账号49×××84，汇款时请注明案号。)如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，保全费3020元，合计11820元，由被告张亚平、沈婉真负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给原告张永良、华铭芝。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院；中国农业银行苏州苏福路支行支行；帐号：10×××76。审 判 长  张 睿人民陪审员  庄秉荪人民陪审员  时福良二〇二〇年五月十五日书 记 员  卜竞雄