天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民初529号原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）西三道158号金融中心1号楼。法定代表人：赵峰，董事长。委托诉讼代理人：刘佳，男，该公司员工。委托诉讼代理人：彭德正，北京君泽君（天津）律师事务所律师。被告：天津金颂服装有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽好望角商界C-21。法定代表人：何道员，执行董事。委托诉讼代理人：包海慧，天津昭元律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢公省，天津昭元律师事务所律师。被告：天津米凤商业集团有限公司，住所地天津市东丽区张贵庄村。法定代表人：应泽通，执行董事。委托诉讼代理人：包海慧，天津昭元律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢公省，天津昭元律师事务所律师。被告：天津滨联商贸有限公司，住所地天津市东丽区华明街华明家园会馆。法定代表人：毛帅，董事长。委托诉讼代理人：李洋，天津泽惠律师事务所律师。委托诉讼代理人：付洁，天津泽惠律师事务所实习律师。被告：应泽从。被告：鲁军。被告：侯金宋。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司（以下简称滨海农商行）与被告天津金颂服装有限公司(以下简称金颂公司)、天津米凤商业集团有限公司(以下简称米凤商业公司)、天津滨联商贸有限公司（以下简称滨联公司）、应泽从、鲁军、侯金宋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，依据原告滨海农商行的申请，作出（2018）津02执保149号民事裁定，对被告金颂公司、米凤商业公司、滨联公司、应泽从、鲁军、侯金宋的财产进行了保全，并依法适用普通程序，于2019年10月31日公开开庭审理了本案。原告滨海农商行的委托诉讼代理人彭德正，被告金颂公司、米凤商业公司的委托诉讼代理人包海慧，滨联公司的委托诉讼代理人李洋、付洁到庭参加诉讼；被告应泽从、鲁军、侯金宋经合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。滨海农商行向本院提出诉讼请求：1、判令金颂公司偿还贷款本金50000000元、利息1944012.79元（截止2018年3月20日），本息合计51944012.79元，并支付从2018年3月21日起至实际给付之日的利息、罚息、复利；2、判令米凤商业公司、应泽从、鲁军、侯金宋对上述债务承担连带还款责任；3、判令滨海农商行对滨联公司抵押的位于天津市东丽区变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案全部诉讼费用（诉讼费、公告费、保全费等）。事实和理由：滨海农商行于2016年11月30日与金颂公司签署《流动资金借款合同》，合同约定金颂公司向滨海农商行借款50000000元整，借款期限自2016年11月30日至2017年11月29日，借款利率在实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率上浮50%，不随国家基准利率的调整而调整；每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日支付当期借款利息，借款到期日一次性全部偿还借款本金；罚息利率为执行利率上浮30%，借款逾期的，贷款人有权按照罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。后滨海农商行分别与保证人米凤商业公司、应泽从、鲁军、侯金宋签署《保证合同》，合同约定上述保证人为该笔借款提供连带责任保证，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。滨海农商行与滨联公司签署《抵押合同》，合同约定滨联公司以其所有的坐落于东丽区新世嘉大厦的48套房地产为该笔借款提供抵押担保。滨海农商行发放借款本金后，借款人未按照合同约定履行还款义务，各担保人亦未承担担保责任，为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。金颂公司辩称，对滨海农商行诉请其偿还的本金没有异议，但对利息部分因没有具体的计算方式不予认可，且滨海农商行主张的2018年3月21日起至实际给付之日的利息，没有法律依据。滨联公司辩称，不同意滨海农商行诉讼请求，请求依法驳回。关于本案借款合同项下履行的相关证据需要滨海农商行承担举证责任，证实实际款项已经发放。本案的借款合同是典型的借新还旧合同，滨海农商行未尽到法定的向滨联公司告知说明的义务，滨联公司应该依法免除担保责任。本案涉及的担保合同无效，从滨海农商行提供相关证据来看，涉案担保合同的出具未见滨联商贸公司股东会及董事会决议，滨海农商行作为金融机构对该事实明知，未尽到相应的审查义务，应当依法认定保证合同无效。退一步讲，商贸公司即使承担相应的抵押责任，双方之间抵押合同中对于抵押物的标的描述为50000000元，滨海农商行仅对滨联公司所享有的48套房屋中50000000元价值享有优先受偿权。米凤商业公司答辩意见同金颂公司。应泽从、鲁军、侯金宋未答辩。滨海农商行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、借据、《保证合同》、《抵押合同》及不动产他项权证、股东会决议、利息计算表等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，2016年10月30日，作为贷款人的滨海农商行红桥河北大街支行，与作为借款人的金颂公司签订编号为HT0101030160021774的《流动资金借款合同》。约定：贷款人同意给予借款人借款人民币50000000元；用于偿还编号为HT0101110140002912的《基本额度授信合同》项下借款人所欠债务；借款期限为12个月，自2016年11年30日至2017年11月29日止，放款日以借据所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于前款记载的借款发放日，贷款人有权决定仍按前款规定期限还款或以借款人、贷款人双方办理的借据记载的日期为准；合同执行利率的确定执行国家基准利率＋浮动利率，首期利率为实际放款日合同约定的同期同档次国家基准利率上浮50%；结息日为每季末的20日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为执行利率上浮30%，计收方式按本合同约定的借款利息计收方式执行；对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利，复利的计收方式按照本合同约定的逾期贷款执行利率计息方式计算；本合同项下采取借款到期日一次性全部偿还本金的方式；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务则构成违约，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿；同时，该合同存在补充条款，约定：本借款用于偿还金颂公司原授信合同编号HT0101110140002912合同项下借款人所欠债务：原流动资金借款合同编号为HT0101130150005657，原借据编号JJ01011300005657001,借款人同意贷款人直接扣划本笔贷款资金，用于归还上述信贷合同中借款人所欠债务。合同的利率按贷款发放日的利率执行，不随国家基准利率调整而调整，本合同其他条款的利率调整方式与本补充条款不一致的，以本补充条款为准。上述《流动资金借款合同》还记载了其他事项。同日，作为债权人的滨海农商行红桥河北大街支行分别与作为保证人的侯金宋、鲁军、米凤商业公司、应泽从签订编号DB0101022160030965、DB0101022160030966、DB0101022160030967、DB0101022160030968的《保证合同》。合同均约定：保证人自愿为债权人给予债务人金颂公司融资服务提供担保；保证担保的主合同编号HT0101030160021774的《流动资金借款合同》，主债务实际期限与上述约定不一致时，以借据等债权凭证所记载的期限为准；保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费......等）以及其他所有债务人应付费用；保证方式为连带保证责任；保证期间为主债务履行期届满之日起两年；保证人声明和承诺，保证人签订本合同已依法得到上级主管部门或公司董事会等有权机构的批准，并取得所有必要授权；若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响；补充条款为担保人已知晓并确认本合同项下所担保的贷款用于偿还编号HT0101110140002912的《基本额度授信合同》项下的信贷合同中借款人所欠债务：编号HT0101130150005657的《流动资金借款合同》（包含借据JJ01011300005657001），担保人同意按照本合同约定为本合同项下所担保的贷款承担担保责任。保证人为鲁军的编号DB0101022160030966的《保证合同》保证人签章处为应泽从代签字。同日，作为抵押权人的滨海农商行红桥河北大街支行与作为抵押人的滨联公司签订编号ＤＢ0101022160030964《抵押合同》。合同约定：抵押人自愿提供自己所拥有的设定抵押，抵押物的名称、数量、规格、价值等状况详见抵押物清单。抵押担保的主合同为编号为ＨＴ0101030160021774的《流动资金借款合同》，主债务实际期限与上述约定不一致时，以借据等债权凭证所记载的期限为准；抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费......等）以及其他所有债务人应付费用，无论主合同项下还存在其他多项担保，抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；补充条款为担保人已知晓并确认本合同项下所担保的贷款用于偿还编号为ＨＴ0101110140002912的《基本额度授信合同》项下的信贷合同中借款人所欠债务：编号为ＨＴ0101130150005657的《流动资金借款合同》（包含借据ＪＪ01011300005657001），担保人同意按照本合同约定为本合同项下所担保的贷款承担担保责任。合同还记载了其他事项。所附《抵押物清单（不动产）》载明：抵押物为滨联公司所有的坐落于天津市东丽区的房产。滨海农商行红桥河北大街支行于2016年12月9日取得上述抵押物的《不动产登记证明》。2016年11月26日，滨联公司召开股东大会并决议：同意为金颂公司向滨海农商行红桥河北大街支行申请的50000000元贷款业务提供抵押担保；抵押物为本公司享有所有权的坐落于天津市东丽区。2016年11月28日，米凤商业公司召开股东大会并决议：同意为金颂公司向滨海农商行红桥河北大街支行申请的50000000元贷款业务提供连带保证责任；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。另查，2013年5月14日鲁军出具《授权委托书》：委托人鲁军因个人原因，无法在财产共有人的法定文本、个人贷款及担保类合同文本上签字，故委托人鲁军授权受托人应泽从，在需本人签署的各类相关合同文本上签字及办理有关手续等事宜。受托人签字所产生的法律效力视同委托人。委托期限：2012年12月31日起至本委托单事务终止情形之日止。天津市北方公证处出具（2013）津北方证经字第2679号《公证书》，就鲁军在上述《授权委托书》上签名、捺指印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。再查，天津应大投资集团有限公司于2019年6月24日变更公司名称为天津应大商业集团有限公司，后天津应大商业集团有限公司于2019年9月26日变更公司名称为米凤商业公司。2017年6月28日，滨海农商行红桥河北大街支行向金颂公司发放贷款50000000元，借款借据载明借款人金颂公司，借款日期2017年6月28日，到期日期2017年11月29日，借款利率6.525%。滨海农商行主张，借款到期后，金颂公司已偿还截止2017年9月20日之前的利息，并于2017年11月29日还款799.07元，于2017年12月21日还款0.64元。滨海农商行诉请截止2018年3月20日尚欠利息1944012.79元中，包括期内利息和罚息，未主张复利。金颂公司尚欠借款本金50000000元和罚息，期内2017年9月21日至2017年11月29日利息625312.5元，以及滨海农商行仅主张的自2018年3月21日后的复利。金颂公司主张两次还款为偿还本金，滨海农商行主张两次还款为偿还罚息。米凤商业公司、侯金宋、鲁军、应泽从未承担连带保证责任，滨联公司未承担抵押担保责任。滨海农商行出具《说明》：滨海农商行红桥河北大街支行系滨海农商行下属支行，不具有独立的法人资格，没有独立财产，在我行授权范围内开展经营活动，现我行将滨海农商行红桥河北大街支行与金颂公司的借款上收我行管理，诉讼权利由我行行使，特此说明。滨海农商行红桥河北大街支行亦出具《说明》:滨海农商行红桥河北大街支行系滨海农商行下属支行，不具有独立的法人资格，没有独立财产，在滨海农商行授权范围内开展经营活动，现滨海农商行将滨海农商行红桥河北大街支行与金颂公司的借款上收滨海农商行管理，诉讼权利由滨海农商行行使，特此说明。本院认为，滨海农商行红桥河北大街支行与金颂公司签订的《流动资金借款合同》，与米凤商业公司、侯金宋、鲁军、应泽从分别签订的《保证合同》，与滨联公司签订的《抵押合同》，均是当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。合同各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。滨海农商行红桥河北大街支行作为滨海农商行的下属分支机构，滨海农商行与滨海农商行红桥河北大街支行已分别出具《说明》认可相应诉讼权利由滨海农商行行使，故滨海农商行有权以其名义提起诉讼并主张相应诉讼权利。滨海农商行红桥河北大街支行依合同约定向金颂公司发放贷款50000000元，金颂公司应按约还本付息。现金颂公司未能依约履行，已构成违约，其应偿还借款本金、利息、罚息和复利。其中尚欠借款本金50000000元和自2017年11月30日至实际给付日止的罚息。金颂公司于2017年11月29日还款799.07元，于2017年12月21日还款0.64元，共计799.71元，《流动资金借款合同》对还款次序并未约定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，该笔799.71应按序冲抵利息，即金颂公司期内欠息为以本金50000000元为基数，自2017年9月21日至2017年11月29日止，按《流动资金借款合同》约定标准计算，并扣减已偿还的799.71元。滨海农商行对复利的主张仅从2018年3月21日后至实际给付日止，以期内欠息为基数，按约定标准计算，本院予以照准。金颂公司主张还款为偿还本金、滨海农商行主张还款为偿还罚息均没有合同和法律依据，不予采纳。米凤商业公司、侯金宋、鲁军、应泽从应按其与滨海农商行红桥河北大街支行分别签订的《保证合同》约定，承担连带保证责任。米凤商业公司主张其不知晓该笔贷款的用途，但其与滨海农商行签订的编号DB0101022160030967《保证合同》补充条款明确约定：担保人（米凤商业公司）已知晓并确认本合同项下所担保的贷款用于偿还编号为HT0101110140002912的《基本额度授信合同》项下的信贷合同中借款人所欠债务：编号为HT0101130150005657的《流动资金借款合同》（包含借据JJ01011300005657001），担保人同意按照本合同约定为本合同项下所担保的贷款承担担保责任。米凤商业公司亦出具了2016年11月28日米凤商业公司股东大会决议，同意为金颂公司向滨海农商行红桥河北大街支行申请的50000000元贷款业务提供连带保证责任。故米凤商业公司主张其不知晓借款用途进而不承担保证责任的抗辩无事实和法律依据，不予支持。鲁军出具《授权委托书》，授权应泽从在需本人签署的各类相关合同文本上签字及办理有关手续等事宜，受托人签字所产生的法律效力视同委托人，且《授权委托书》进行了公证，故鲁军亦应按其与滨海农商行红桥河北大街支行签订的编号DB0101022160030966《保证合同》约定承担保证责任。滨联公司与滨海农商行红桥河北大街支行签订的《抵押合同》约定：担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费......等）以及其他所有债务人应付费用，故其应对金颂公司所欠付的本金、利息、罚息、复利承担担保责任；《抵押合同》补充条款载明：担保人已知晓并确认本合同项下所担保的贷款用于偿还编号为HT0101110140002912的《基本额度授信合同》项下的信贷合同中借款人所欠债务：编号为HT0101130150005657的《流动资金借款合同》（包含借据JJ01011300005657001），担保人同意按照本合同约定为本合同项下所担保的贷款承担担保责任。且滨联公司出具2016年11月26日滨联公司股东大会决议，同意为金颂公司向滨海农商行红桥河北大街支行申请的50000000元贷款业务提供抵押担保。故滨联公司为金颂公司该笔贷款提供抵押担保意思表示真实、担保范围明确，其主张不知晓贷款用途、担保范围限于50000000元及担保未经股东会同意的抗辩无事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十五条,《中华人民共和国担保法》第十五条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告天津金颂服装有限公司于本判决生效之日起十日内向原告天津滨海农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金50000000元;二、被告天津金颂服装有限公司于本判决生效之日起十日内向原告天津滨海农村商业银行股份有限公司偿还贷款期内欠息（以本金50000000元为基数，自2017年9月21日至2017年11月29日止，按《流动资金借款合同》约定标准计算，并扣减已偿还的799.71元）、复利（以尚欠期内欠息为基数，自2018年3月21日至实际给付日止，按《流动资金借款合同》约定标准计算）以及罚息（以本金50000000元为基数，自2017年11月30日至实际给付日止，按《流动资金借款合同》约定标准计算）;三、被告天津米凤商业集团有限公司、应泽从、鲁军、侯金宋为本判决第一、二项给付事项在其与原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行签订的《保证合同》约定范围内承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告天津金颂服装有限公司追偿；四、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司对被告天津滨联商贸有限公司所有的坐落于天津市东丽区的房产折价、拍卖、变卖处置后的所得价款对本判决第一、二项给付事项在编号ＤＢ0101022160030964《抵押合同》约定范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费301520元，保全费5000元，公告费520元，由被告天津金颂服装有限公司、天津米凤商业集团有限公司、天津滨联商贸有限公司、应泽从、鲁军、侯金宋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  梁 辉审 判 员  吴晓勇人民陪审员  隋庆辰二〇一九年十一月二十日书 记 员  王 阳