贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初10611号原告：贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦**，统一社会信用代码：92520115MA6EL0UQ9C。经营者：付友良，男，1969年11月8日出生，汉族，户籍所在地湖北省孝感市开发区，经常居住地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201711304779，特别代理。委托诉讼代理人：张义朋，贵州仪程律师事务所律师，实习证号：2301190411195，一般代理。被告：许绍坤，男，1982年6月11日出生，汉族，住，住所地贵州省平塘县/div>本院受理的原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站（以下简称金阳恒顺）诉被告许绍坤建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告金阳恒顺的委托诉讼代理人陈静到庭参加诉讼，被告许绍坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告金阳恒顺诉请：1、解除原被告于2016年6月2日签订的《租赁合同》；2、被告五日内想原告支付至2019年10月20日所欠租金128670.66元，并支付自2019年10月21日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止，以未返还钢管、顶托的数量分别按照2.333元／吨／天、0.03元／支／天计算的租金；3、被告五日内想原告返还钢管17.1835吨、顶托4支，并支付器材产生的上下车费、维护费等，如不能返还，则按照市场价格计算的器材赔偿费共计69996.85元；4、被告五日内向原告支付违约金38601元。事实及理由，2016年6月2日，被告因建设位于平塘县克渡镇的“搬迁移民安置房”项目施工建设之需，与原告签订《租赁合同》，约定了向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料，并对租金计算单价、结算方式、付款时间、赔偿费、维修费、运费、上下车费以及违约责任等作出约定，且被告确认2016年3月22日起至2016年6月2日期间案外人刘俊、陈中政因涉案项目建设向原告租用的建筑材料所产生的所有租金及材料事宜由被告承担。另，被告在相应的发货凭证中、租金费用结算单中签字确认了租赁物的种类、数量、租金费用等。截止2019年10月20日，被告尚欠付原告租金128670.66元，且还有部分材料未归还，被告构成违约，为维护原告合法权益，特向法院起诉。被告许绍坤并未向本院提交书面答辩意见，亦未出庭应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依据依法确认的证据，认定事实如下：2016年3月22日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《架料租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑设备。合同第三条约定，钢管2.333元/吨/日、顶托0.03元/支/日，不能返还的按当时市场价格赔偿。合同第四条约定，租金计算以双方签字认可的发、收货凭证作为计算租金的合法依据。结算时以甲方提供的租赁设备计量清单每月结算一次，并经双方签字认可；乙方未在计量清单上签字，以双方签字认可的发、收货拼争和本合同相关条款作为乙方支付租金的有效凭据。合同第七条约定，乙方有下列情形之一的甲方有权终止合同，同时强制收回租赁材料，并向乙方收取租用材料总价值百分之二十的违约金。……3、乙方逾期未支付租金的，出支付违约金外，另行支付所欠总租金百分之十的滞纳金给甲方。合同第十三条补充说明手写字样载明：“本合同已于2016年6月2日转入许绍坤接收。刘俊、陈中政子合同签订日后至2016年8月2日之间所租材料经许绍坤确认无误，所有租金及材料由许绍坤承担。自2016年6月2日经许绍坤签字确认生效。”合同签订后，原告按约向被告发货，在原告的发货凭证中，部分有刘俊、陈中政签名的发货凭证皆有许绍坤签字确认，截止2018年12月31日，被告许绍坤共计欠付原告租金及费用148,389.39元，尚有钢管17.1835吨、顶托4支未归还。其后许绍坤支付了部分租金，但是前述材料一直未归还完毕，截止2019年10月20日，期间产生租金及费用共计11,781.27元，原告主张被告许绍坤在此期间向其支付了31,500元，故此时被告许绍坤尚欠付原告租金及费用148,389.39元+11,746.11元-31,500元=128,670.66元，尚有钢管17.1835吨、顶托4支未归还。认定上述事实的证据有：当事人陈述、《架料租赁合同》、《收发货凭证、租金费用结算单等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，《架料租赁合同》系原被告双方真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应当严格按照合同约定全面履行自己的义务。被告欠付租金，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”原告诉请解除与被告签订的《架料租赁合同》本院予以支持。同时根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告诉请被告向其支付截止2019年10月20日的租金及费用128,670.66元，本院予以支持，诉请返还尚未归还的钢管17.1835吨、顶托4支本院，并按照钢管2.333元/吨/日、顶托0.03元/支/日的价格继续支付租金至前述材料归还完毕或赔偿款付清之日止本院予以支持。因建筑材料的市场价格每周都在浮动，合同亦约定材料的赔偿价格按市场价格赔偿，故若材料不能归还的，被告应当按归还时的市场价格赔偿。关于违约金，合同标准为“租用材料总价值百分之二十”，原告调整为欠付租金的百分之三十主张，被告并未对违约金答辩亦未出庭应诉对违约金发表意见，原告调整后的标准亦不违反法律规定，本院予以支持，故违约金实际金额为128,670.66元×30%≈38,601元，原告诉请被告向其支付违约金38,601元本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站与被告许绍坤于2016年3月22日签订的《架料租赁合同》；二、被告许绍坤于本判决生效之日起三日内向原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站支付欠付的租金及费用128,670.66元，违约金38,601元，合计167,271.66元；三、被告许绍坤于本判决生效之日起三日内向原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站返还钢管17.1835吨、顶托4支，不能返还的，按返还时的市场价格赔偿；四、被告许绍坤自2019年10月21日起，按照钢管2.333元/吨/日、顶托0.03元/支/日的的标准继续向原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站支付欠付材料的租金，至本判决书第四项履行完毕之日止；五、驳回原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,519元(原告预交)，保全费1,706元，合计4,225元，由原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站负担1,246元，由被告许绍坤负担2,979元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的可供执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  龙珊珊二〇二〇年七月十七日书记员  龚 菊