上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初91088号原告：沙某，男，1982年7月24日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：吴茂良，上海市朝阳综合律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗书苹，上海市朝阳综合律师事务所律师。被告：沙玉林，男，1952年8月14日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：唐建，上海华勤基信律师事务所律师。原告沙某与被告沙玉林共有物分割纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告沙某及委托诉讼代理人吴茂良、罗书苹，被告沙玉林及委托诉讼代理人唐建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沙某向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市浦东新区张江镇益江路XXX弄XXX号XXX室房屋的售房款138万元，由原告获得其中的三分之一即46万元(人民币，下同)；2.依法分割上海市浦东新区张江镇益江路XXX弄XXX号XXX室房屋的售房款中的装修补偿款7.6万元，由原告获得其中的三分之一即2.53万元；3.判令被告支付原告资金占用期间的利息(以48.53万元为基数，按照中国人民银行公布的贷款基准利率计算自2012年1月15日起至2018年8月20日止；以48.53万元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2018年8月21日起至实际清偿之日止的利息)；4.保全费2,945元、诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告系父子关系。原、被告及原告母亲施明萱共同共有位于上海市浦东新区张江镇益江路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“益江路房屋”)一套。2012年1月14日，被告将上述房屋出售，约定成交价145.6万元，其中138万元为售房款，7.6万元为装修补偿款。房屋出售后的售房款全部由被告收取并保管。2015年，原告母亲施明萱去世。2016年4月，原、被告分开居住生活。原告认为在原房屋中原告享有三分之一产权份额，房屋出售后亦应享有三分之一的售房款金额。但原告多次催要，被告拒不分割。为维护自身权益，原告诉至法院。被告沙玉林辩称，被告在川沙曾有一套单位分配的公房，后因妻子施明萱在张江工作，故被告申请将川沙的公房调换到了张江，即张江南街楼上8号，房屋面积19.2平方米。2003年张江南街楼上8号房屋动迁，之后安置了本案系争的益江路房屋。该房屋办理产证时，因原告沙某已经成年故而登记了施明萱、沙玉林、沙某三人的名字。但实际上因为被动迁房屋是被告单位分配的公房，原告在整个房屋中的贡献较小，实际所占份额应仅为10%。施明萱生病后，为了家庭开销及给施明萱看病等被告出售了益江路房屋。售房款总价145.60万元，并非是实际到手的价格，被告还支付了14,560元的中介费。益江路房屋售房款的使用情况如下：糖坊街老房装修花费15万元；自2013年开始雇佣保姆，每月保姆费用4,000元直至施明萱去世；2012年1月至2016年的家庭开销约每月5,000元；糖坊街房屋动迁后安置的两套房屋支付余款42,169.09元；施明萱去世办理丧事支出5万元、购买墓穴100,386元、墓穴维护费5,800元、施明萱看病就医、其他家庭开销等。2016年4月，原、被告分开居住生活。此时售房款金额已仅剩余几十万元。2016年4月，被告支付给原告7万元，2016年7月支付给原告14.27万元，至此所有财产已分割完毕，被告处已无财产可供分割。另外原告诉请已超过诉讼时效，要求驳回原告诉请。本院经审理认定事实如下：原、被告系父子关系，被告沙玉林与被继承人施明萱系夫妻，生育儿子沙某。2003年，原、被告及原告母亲施明萱的原张江南街楼上8号公房动迁，获得安置产权房上海市浦东新区张江镇益江路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“益江路房屋”)一套。2009年5月26日产权以共同共有性质登记在施明萱、沙玉林、沙某名下，房屋建筑面积94.12平方米。2012年，沙玉林与案外人冯某某签订《协议书》，将该房以实际成交价格为1,456,000元出售给冯某某，其中138万元为售房款，7.6万元为装修补偿款。被告确认于2012年内拿到了全部售房款。被继承人施明萱长期患病，后期雇佣保姆照顾生活。在被继承人施明萱去世前，原告与父母一直长期共同生活，相关生活费用主要由被告和施明萱承担。2015年5月31日，施明萱去世，被告领取了施明萱丧葬抚恤金57,100元，后又购买墓穴支付各项费用共106,472元。2016年3月，原、被告居住的上海市浦东新区张江镇糖坊街XXX号房屋遇动迁，原、被告各获得安置房一套，其中，拆迁安置协议列明糖坊街XXX号房屋装饰补偿款为150,397元。2016年4月25日，被告沙玉林在“张江房产建中路店”消费42,169.09元。被告称该款项是获取上述两套安置房时支付的余款，原告认为被告支付的该费用是用于购置安置房超面积的房款。2016年4月5日，被告沙玉林向原告沙某支付70,000元，并出具《收据》，载明“今收到人民币柒万元整在外过渡费自理”。2016年4月16日，原、被告双方分开居住。2016年7月24日，原告沙某出具《收款收据》确认收到被告沙玉林支付的“基金分割款壹拾肆万贰仟柒佰元整”。另查明，2019年11月5日，本院立案受理原告沙某与被告沙玉林法定继承纠纷一案，案号为(2019)沪0115民初91087号。本案审理中，原告确认其母身前雇佣保姆照顾的事实，但对被告主张的雇佣时间和每月4,000元费用不认可，认为仅雇佣了一年，每月费用在3,000元左右。对于被告主张的装修费用，认为糖坊街老房之前是出租的，仅在1995年或1996年装修过，之后没有装修过；对于被告主张的每月生活开销5,000元，认为施明萱每月有退休金4,000多元，被告也有退休金每月3,000多元，无需另行开支5,000元；对被继承人丧事费用，认为只花费了5,000元。原告对其上述主张均未提供依据。本院认为，国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案系争的益江路房屋2009年核准登记在沙某、沙玉林、施明萱名下，登记的共有状态为共同共有。现因共有房屋已出售，原告认为共有基础已丧失故而要求分割共有房屋售房款，符合相关法律规定，本院可予准许。各共有人应分得的财产比例，根据相关法律规定，对共有财产的分割，应以均等分割为原则，适当考虑共有人对共有财产的贡献大小及生产、生活的实际需要等情况。本案系争房产为国家福利性租赁公房动迁所得，福利性公房分配时被告称沙某已出生，故本院酌情按照均等分割即沙玉林、施明萱、沙某各占三分之一予以分配。2012年房屋出售后至施明萱去世，各共有人共同生活在一起，售房款由被告沙玉林保管列支，对此原告并未提出异议，应视为原告同意由被告代为保管和支出。施明萱去世后，原、被告又继续共同居住了约一年时间，相关共同生活费用由被告支出，被告主张糖坊街房屋动迁后安置的两套房屋支付余款42,169.09元、购买墓穴及墓穴维护费等支出10万余元，原告对被告支付金额无异议，本院予以确认。被告主张糖坊街老房装修花费15万元、自2013年开始为施明萱雇佣保姆每月费用4,000元、2012年1月至2016年的家庭开销约每月5,000元、施明萱去世办理丧事支出5万元、支付中介费14,560元，其中装修费有糖坊街老房拆迁协议为依据，其余费用原告虽不认可，但根据本案事实和社会常识，这些费用项目及金额均具有合理性，本院予以确认。另2016年4月被告支付给原告7万元、2016年7月支付给原告14.27万元，原告对收到上述款项不持异议，本院予以确认。对于原告与父母及其与被告共同生活期间，被告为原告支出的相关生活费用及被告支付给原告的款项，应从原告可得三分之一售房款中酌情扣除。对于原告主张被告占用售房款期间的利息问题，鉴于本案原、被告是父子关系，且长期共同生活，原告主张的利息，宜参考双方分开生活的时间及对相关钱款分割的争议情况酌情由被告予以补偿。综上，本院酌情确定被告尚应支付原告售房款余额及利息补偿共计90,000元。被告所称时效问题，因本案系因物权归属而引发的争议，故不适用诉讼时效的相关规定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十九条之规定，判决如下：被告沙玉林于本判决生效之日起十日内支付原告沙某上海市浦东新区张江镇益江路XXX弄XXX号XXX室房屋剩余售房款(含装修补偿款)及利息补偿共计人民币90,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,580元、保全费2,945元，由原告、被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  顾江平审 判 员  杨艳军人民陪审员  曹 燕书 记 员  浦 桦附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。