襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初6237号原告：杜敏，女，1972年5月2日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：杨永龙、雷昆，湖北联帮律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被告：林兵，男，1969年5月28日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被告：襄阳融汇通商务信息服务有限公司。住所地：襄阳市高新区追日路创业中心****。法定代表人：张高香，该公司执行董事。二被告委托诉讼代理人：刘晓雨，湖北今天（襄阳）律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。原告杜敏与被告林兵、襄阳融汇通商务信息服务有限公司（以下称融汇通公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杜敏的委托诉讼代理人雷昆，被告林兵、融汇通公司的委托诉讼代理人刘晓雨到庭参加了诉讼。审理中，原告杜敏提出财产保全申请，请求查封被申请人林兵名下位于襄阳市樊城区长虹路世纪新城10幢2单元16层3室的房屋（不动产权证书号：70110238-2,70110238-1）、位于襄阳市高新区邓城大道**国际创新产业基地******的房屋（不动产权证书号：70123402-1,70123402-2）、位于襄阳、位于襄阳市高新区邓城大道**国际创新产业基地******的房屋（不动产权证书号3398-1,70123398-2）、襄阳市高新区邓城大道49号国际创新产业基地7幢11层1137室的房屋（不动产权证书号：70123399-1,70123399-2）、襄阳市高新区邓城大道49号国际创新产业基地7幢11层1138室的房屋（不动产权证书号：70123401-1,70123401-2），冻结被申请人林兵的银行账户存款300万元。并提供了相应财产担保。本院依据原告杜敏提出的保全申请，作出民事裁定，裁定查封上述房屋，冻结林兵银行账户存款300万元。本案现已审理终结。原告杜敏向本院提出诉讼请求：1.判令被告林兵偿还原告借款本金245万元并支付利息，其中90万元借款利息从2015年3月31日起，150万元借款利息从2015年3月3日起，5万元借款利息从2016年3月19日起，均按年利率24%计算至借款本金偿还完毕止；被告林兵另支付拖欠的50万元借款自2015年3月14日起至2016年3月18日期间的利息74833元；（截止2019年4月25日，利息为2486333元，本息合计4936333元）2.判令被告融汇通公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2014年7月15日，被告林兵向原告借款90万元，并出具借款借据，约定月利率2.5％，于2014年7月30日一次性归还借款本息，被告融汇通公司对借款本息承担连带责任担保。原告出借款项后，被告林兵支付借款利息至2015年3月30日，未偿还借款本金。2014年8月14日，被告林兵向原告借款50万元，并出具借款借据，约定月利率2％，于2014年9月14日一次性归还借款本息，被告融汇通公司对借款本息承担连带责任担保。原告出借款项后，被告林兵分别于2015年5月26日、2015年8月3日、2016年2月4日、2016年3月19日偿还借款本金20万元、5万元、5万元、15万元，利息未支付。2014年9月14日，被告林兵向原告借款150万元，并出具借款借据，约定月利率2％，于2014年10月14日一次性归还借款本息，被告融汇通公司对借款本息承担连带责任担保。原告出借款项后，被告林兵支付借款利息至2015年3月2日，未偿还借款本金。上述借款期限届满后，原告多次向被告催要未果。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告林兵辩称，2015年10月19日，原告杜敏与林兵签订《房屋买卖抵债协议》，约定林兵、案外人林天勇以十堰市“金帝新城”项目八套房屋抵偿欠款，抵偿金额2142792元。2015年10月23日，十堰轩洲房地产开发有限公司将协议中约定的抵款房屋办理网签至原告指定人员名下。根据《房屋买卖抵债协议》约定，被告林兵向原告的借款中2142792元已偿还完毕，剩余未付款项为307208元。已还款项2142792元利息计算至2015年10月23日。综上，原告主张被告林兵向其偿还245万元及2015年至今的利息无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告融汇通公司辩称，原告杜敏诉称的2014年三笔借款，均已到期，虽然被告融汇通公司签订了《借款保证书》，为上述三笔借款提供连带责任保证，但未约定保证期限，根据《担保法》的相关规定，截止原告起诉时，早已超过保证期限。故请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理查明:被告林兵向原告杜敏借款，襄阳融汇通投资有限公司为林兵借款担保。本案中，林兵向杜敏借款三笔，分别是：（1）.2014年7月15日，林兵向杜敏出具《借款借据》一份：今向杜敏借款90万元，期限16天，月利率2.5％，按实际使用天数支付；定于2014年7月30日一次性归还借款本息。该笔借款已于2014年7月15日划入本人指定账户，款项已收妥。备注：此借款到期后，如有需要可展期。同时，襄阳融汇通投资有限公司向杜敏出具《借款保证书》一份：本公司自愿为2014年7月15日林兵向杜敏借款90万元承担连带责任担保保证，该笔借款到期后，若林兵不能偿还，由襄阳融汇通投资有限公司对杜敏承担债务，并保证按时代林兵还清借款本息。当天，原告杜敏通过自己银行账户向被告林兵个人银行账户转款90万元。到期后，林兵未偿还该笔借款本金，利息付至2015年3月30日后未付。（2）.2014年9月4日，林兵向杜敏出具《借款借据》一份：今向杜敏借款150万元，期限1个月，月利率2％，按实际使用天数支付；定于2014年10月4日一次性归还借款本息。该笔借款已于2014年9月4日划入本人指定账户，款项已收妥。备注：此借款到期后，如有需要可展期。同时，襄阳融汇通投资有限公司向杜敏出具《借款保证书》一份：本公司自愿为2014年9月4日林兵向杜敏借款150万元承担连带责任担保保证，该笔借款到期后，若林兵不能偿还，由襄阳融汇通投资有限公司对杜敏承担债务，并保证按时代林兵还清借款本息。当天，原告杜敏通过自己银行账户向被告林兵个人银行账户转款150万元。该笔借款到期后，林兵未偿还该笔借款本金，利息付至2015年3月3日后未支付。（3）.2014年8月14日，林兵向杜敏出具《借款借据》一份：今向杜敏借款50万元，期限1个月，月利率2％，按实际使用天数支付；定于2014年9月14日一次性归还借款本息。该笔借款已于2014年8月14日划入本人指定账户，款项已收妥。备注：此借款到期后，如有需要可展期。同时，襄阳融汇通投资有限公司向杜敏出具《借款保证书》一份：本公司自愿为2014年8月14日林兵向杜敏借款50万元承担连带责任担保保证，该笔借款到期后，若林兵不能偿还，由襄阳融汇通投资有限公司对杜敏承担债务，并保证按时代林兵还清借款本息。当天，原告杜敏通过自己银行账户向被告林兵个人银行账户转款50万元。该借款到期后，林兵于2015年5月26日偿还本金20万元、2015年8月3日偿还本金5万元、2016年2月4日偿还本金5万元、2016年3月19日以房抵款15万元，合计偿还本金45万元，尚欠本金5万元及利息74833元。2016年6月20日，被告林兵在上述三份《借款借据》上书写“此款未还”，襄阳融汇通投资有限公司在林兵的签名上加盖了印章。2018年8月5日，林兵又在上述三份《借款借据》上签名。另查明，被告林兵的弟弟林天勇，因十堰“金帝新城”项目抵偿有新建房屋，同意该房屋为其哥哥林兵抵还欠款。2015年10月19日，原告杜敏与被告林兵、案外人林天勇签订一份《房屋买卖抵债协议》，约定：杜敏购买“金帝新城”8套商住房，合计面积892.83㎡，合计金额2142792元。杜敏的购房款以林兵所欠杜敏债务相等数额冲抵。随后根据原告杜敏提供的购房人名单及身份情况，被告林兵、案外人林天勇负责办理，由开发商与分别购房人签订了购房合同，购房合同并按相关规定在职能部门办理了网签。但房屋并没有向购房人进行实际交付、占用，也未办理不动产登记手续。直到原告杜敏起诉时，这些网签的房屋仍未交付原告，其中有的已被他人占用。还查明，襄阳融汇通投资有限公司2016年5月13日名称变更为襄阳融汇通商务信息服务有限公司。本院认为，被告林兵向原告杜敏借款，并出具了《借款借据》，原告杜敏亦通过银行转账方式履行了出借义务，双方之间形成民间借贷法律关系。本案中林兵向杜敏借款三笔，本金共计290万元，借款到期后，林兵偿还了45万元本金，现仍欠本金245万元本金未还。双方借款时约定：90万元借款按月利率2.5％，为年利率30％。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。故月息2分至3分属于自然债务,当事人已自动履行的部分只要不超过月息3分,法律不予干涉,出借人提起诉讼要求支付超过月息2分以外的利息,法律也不予保护。该笔借款利息被告林兵已支付至2015年3月30日，按照此规定，对被告林兵已按月利率2.5％支付的利息，法院不干涉，但对未支付的利息，不能超过年利率24％的上限。故对之后的利息应按年利率24％计算支付。150万元和50万元的借款按月利率2％，为年利率24％，未超过法律规定的利率限制，本院予以支持。150万元的借款利息已支付至2015年3月3日，50万元的借款已偿还本金45万元，尚欠本金5万元及利息74833元。因原、被告仅约定了借期内利率，未约定逾期利率，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持”之规定，原告杜敏可要求被告林兵支付自逾期还款之日起至借款清偿之日止，按年利率24%计算的利息。故对原告杜敏要求被告偿还借款245万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告融汇通公司自愿为被告林兵借款提供连带担保责任，并向原告出具了《借款保证书》，自愿承担连带责任担保保证，作为连带责任保证的保证人融汇通公司，与债权人杜敏之间并未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，债权人应在主债务履行期间届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。由于案涉的三份《借款借据》均明确约定有借款期限，2014年7月15日的90万元借款于2014年7月30日到期，2014年9月4日的150万元借款于2014年10月4日到期，2014年8月14日的50万元借款于2014年9月14日到期。原告杜敏要求担保人承担保证责任应在借款到期之日起六个月内主张权利。现原告杜敏起诉要求被告融汇通公司承担保证责任，其未提供证据证明在保证期间内向被告融汇通公司主张过权利。因保证期限已过，故融汇通公司在本案中不承担保证责任。对被告融汇通公司的辩称意见，本院予以采信。被告林兵辩称，双方已签订有《房屋买卖抵债协议》，已用8套房屋抵偿借款2142792元，且抵付房屋均与开发商签订了购房合同，并对购房合同进行了网签，被告已完成了以房抵偿手续，偿还了原告借款2142792元，该款应从借款中扣减。从本院查明的事实看，被告林兵用来相互抵债的房屋没有办理有效的交付手续，原告也没有实际取得和占有，导致抵付房屋有的现在又被其他人实际占用。因此，该抵债行为没有实际完全履行，之后原告能否完全取得现也不能确定，在本案调解过程中，原告已不同意接受抵偿房屋。现被告林兵要求从借款中扣减抵偿房屋价值2142792元，对原告杜敏不公平，也不符合相关法律规定。故对被告林兵辩称已以房抵债履行了还款义务的意见，与本案查明的事实不一致，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》〔法释2015（18号）〕第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告林兵偿还原告杜敏借款本金90万元，并支付自2015年3月31日起至借款清偿之日止，以借款90万元为基数，按年利率24%计算的利息；二、被告林兵偿还原告杜敏借款本金150万元，并支付自2015年3月4日起至借款清偿之日止，以借款150万元为基数，按年利率24%计算的利息；三、被告林兵偿还原告杜敏借款本金5万元及利息74833元，并支付自2016年3月20日起至借款清偿之日止，以借款5万元为基数，按年利率24%计算的利息；四、被告林兵支付原告杜敏财产保全申请费5000元；五、驳回原告杜敏的其他诉讼请求。上述应支付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46291元，由被告林兵承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  王建萍人民陪审员  柴辉凌人民陪审员  刘喜东二〇二〇年九月十八日书 记 员  张夏霖