陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2157号 上诉人(原审被告)：雒金生，男，汉族，1950年8月21日出生，住陕西省西咸新区。 上诉人（原审被告）：岳凤侠，女，汉族，1954年10月11日出生，住陕西省西咸新区。 上诉人（原审被告）：雒宝卫，男，汉族，1978年8月16日出生，住陕西省西咸新区。 委托诉讼代理人：彭超，陕西万兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张妮，女，汉族，1989年6月16日出生，住所地为陕西省西咸新区。 委托诉讼代理人：隆龙，陕西方益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张仁强，男，汉族，1956年4月14日出生，住咸阳市渭城区，系被上诉人张妮父亲。 上诉人雒金生、岳凤侠、雒宝卫因与被上诉人张妮不当得利纠纷一案，不服咸阳市渭城区人民法院(2019)陕0404民初1479号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 雒金生、雒宝卫、岳凤侠上诉请求：1、依法撤销咸阳市渭城区人民法院（2019）陕0404民初1479号民事判决，改判雒金生给付张妮43600元和雒金生给付张妮60平米安置房份额的折价款118800元。事实和理由：原审基本事实清楚，但判决认定错误。拆迁补偿款中的搬家补助和农机具补偿费、按时丈量奖励、按时交房奖励、按时某某协议奖励，原审认定这些均有被上诉人的份额缺乏事实依据，理由为拆迁安置整个过程张妮均不在家，上述补偿费均系参与人员可以得到，不是按户籍分得，张妮不在家，搬家补助费已花费，让雒金生支付张妮与客观事实不符。按时丈量、按时某某协议、按时搬家这些奖励均是雒金生的行为所致，和张妮无关，故不应支付，恳请二审改判。未判给张妮60平方米的房屋，该60平方米的房屋归三上诉人共同使用，由三上诉人共同支付给张妮折价款118800元，与客观事实不符，且该60平方米的房屋也只能在一套房中出现，宜由雒金生支付张妮折价款，请求二审法院依法改判。 张妮答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。 原告张妮向一审法院起诉请求：1.分割拆迁安置补偿款72986元及安置房60平方米；2.雒金生、岳凤侠、雒宝卫向张妮给付土地补偿费3200元；3.诉讼费由雒金生、岳凤侠、雒宝卫负担。 一审认定的事实，张妮与雒宝卫原系夫妻关系，2017年经法院判决离婚。雒金生和岳凤侠系雒宝卫的父母。张妮、雒宝卫、雒金生、岳凤侠的户口原均登记在陕西省咸阳市渭城区XX街道XX村**。2016年9月21日，雒金生作为户主与拆迁人签订了房屋拆迁补偿安置协议书。协议书中记载的家庭人口共有四人，分别为张妮、雒宝卫、雒金生、岳凤侠。空港新城以“人房结合”的政策计算了补偿金和安置房面积，各项补偿金为：1.原房屋评估价85422元；2.装修装饰及附属物补偿费41564元；3.过渡补助费14400元；4.搬家补费、农机具补偿费5000元；5.宅基地补偿费20000元；6.原房屋人均不足60㎡奖励160000元；7.按时丈量奖励5000元；8.按时交房奖励40000元；9.按时某某协议奖励20000元；10.生活补助（60岁以上老人2名）。共计397386元。人均安置住房面积60平方米，该户共计240平方米，单价730元/平方米，安置住房总价175200元。购买安置住房的价款在拆迁补偿款总额中予以扣除，扣除后剩余222186元，该钱款付至户主雒金生名下。 另查明，安置房共两套，均坐落于空港新城幸福里小区三期B区。一套房号为20#10304，楼层为3层，建筑面积124.25平方米；另一套房号为21#10701，楼层为7层，建筑面积124.31平方米。两套房屋均未办理不动产登记。 最后查明，张妮自认原房屋评估价、宅基地补偿费与其无关，自认未参与房屋装修。张妮自称已经再婚，平时与丈夫在延安市居住生活。经询，张妮和雒宝卫、雒金生、岳凤侠均不申请对房屋市场价进行评估鉴定。空港新城安置房的政府回收价为1980元/平方米。 一审法院认为，空港新城的拆迁补偿款和安置房是按照“人房结合”的政策补偿，其中因户户籍取得的款项具有人身依附性，而张妮因户户籍取得的拆迁补偿款和安置房属于其个人财产。金生作为户主，经张妮催要后，应该向张妮给付其个人财产。根据张妮的当庭陈述，本院确认拆迁补偿款中的原房屋评估价、装修装饰及附属物补偿费、宅基地补偿费、生活补助（60岁以上老人2名）均没有张妮的份额。张妮能够依据户户籍取得的财产为过渡补助费、家补助和农机具补偿费、原房屋人均不足60㎡奖励、按时丈量奖励、按时交房奖励、按时某某协议奖励总额的四分之一，即61100元。张妮因户户籍取得的安置房面积为60平方米，于已交付的安置房并无面积为60平方米的房屋，因此出现了按份共有的情形。原被告双方均主张房屋的所有权并主张就对方应得面积向对方折价，由于张妮自认与丈夫在延安市居住，故本院根据有利于生产生活的原则，认为将安置房（含张妮的60平方米份额）判归被告、由被告向张妮折价较为适宜。由于房屋尚未进行不动产登记，故本院仅对使用权予以判处，被告在房屋进行不动产登记后取得所有权。张妮称对方应按照5000余元/平方米即市场价向自己折价，但却拒绝申请评估鉴定，故本院认为应当按照当地习惯以政府回收价即1980元/平方米折价。张妮要求雒金生、雒宝卫、岳凤侠给付土地补偿费的诉请无事实依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，遂判决如下：一、雒金生于本判决书生效后十日内，向张妮给付拆迁补偿款61100元。二、位于陕西省西咸新区XX城XX小区******的安置房归雒金生、雒宝卫、岳凤侠共同使用，雒金生、雒宝卫、岳凤侠于本判决书生效后十日内向张妮给付60平方米份额的折价款118800元。三、驳回张妮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2450元，由雒金生、雒宝卫、岳凤侠负担1949元，张妮负担501元。 二审查明的事实和一审查明的事实一致，本院对该事实予以确认。 另查明，在上诉人雒金生签订拆迁补偿安置协议时，被上诉人张妮因与上诉人雒宝卫感情不和，已经离开上诉人雒宝卫家。 本院认为，被上诉人张妮作为以上诉人雒金生为户主，家庭成员包括上诉人雒宝卫、岳凤侠，被上诉人张妮共四人作为被拆迁户成员之一，依照雒金生和拆迁人签订的协议应得到补偿安置，应分得原房屋人均不足60㎡奖励、过渡费、搬家补助费、农机具补偿费、宅基地补偿费、人均安置住房面积60㎡，因被上诉人张妮在签订协议时已经离开三上诉人家，按时丈量奖励、按时交房奖励、按时某某协议奖励被上诉人张妮并未参与上述活动，故以上货币奖励被上诉人不应参与分配；上诉人雒金生作为户主，签订了房屋拆迁补偿安置协议，领取了全部补偿金，其应向被上诉人张妮支付张妮应得部分（原房屋人均不足60㎡奖励、过渡费、搬家补助费、农机具补偿费、宅基地补偿费共计49850元）；拆迁安置是以户为单位进行，户主仅作为代表，取得安置房屋家庭成员共同享有，上诉人均称由户主向被上诉人张妮支付安置房折价款118800元，与该协议和相关政策不符，一审判决承担责任的主体适当，上诉人请求改判雒金生给付张妮43600元和雒金生给付张妮60平米安置房份额的折价款118800元，本院不予支持。 综上所述，上诉人雒金生、雒宝卫、岳凤侠的部分请求成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下： 一、维持咸阳市渭城区人民法院（2019）陕0404民初1479号民事判决第二项、第三项； 二、撤销咸阳市渭城区人民法院（2019）陕0404民初1479号民事判决第一项； 三、变更咸阳市渭城区人民法院（2019）陕0404民初1479号民事判决第一项为：雒金生于本判决生效之日起十日内，向张妮支付49850元。 一审案件受理费2450元，由雒金生、雒宝卫、岳凤侠负担1900元，张妮负担550元。二审案件受理费237元，由雒金生、雒宝卫、岳凤侠负担237元。 本判决为终审判决。 审判长  李为纲 审判员  王 亮 审判员  刘煜阳 二〇一九年十一月二十五日 书记员  席 昕