广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0127民初3368号 原告：横县农村信用合作联社。住所地：广西横县横州镇迎宣西路175号。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该联社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：何富旺，男，1968年8月25日出生，壮族，住广西横县。 被告：施健爱，女，1968年9月15日出生，壮族，住广西横县。 原告横县农村信用合作联社与被告何富旺、施健爱金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任、被告何富旺到庭参加诉讼，被告施健爱经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关事实： 诉讼请求：1.判令被告何富旺、施健爱共同归还原告借款本金480万元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮70%，执行年利率为8.075%，逾期罚息按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计至还清之日止，对应付未付利息计收复利）;2.判令原告对被告施健爱名下位于横县的房地产[土地证号为横国用（2005）第00002385号，房产证号为横房权证字第××号]享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；3.判令两被告承担本案诉讼费用。 二、案涉合同：编号104502160711470的《个人借款合同》。 三、签订时间：2016年7月26日。 四、借款人：何富旺。 五、借款本金：480万元。 六、借款用途：用于农资经营。 七、借款期限：2016年8月8日至2019年7月25日。 八、还款方式：按季结息，分期还本。 九、借款利率：借款期限内实行浮动利率，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮70%确定，执行年利率8.075%；逾期还款的在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；未按约定用途使用借款的，在贷款执行利率基础上上浮80%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。 十、担保情况：施健爱于2016年7月26日与原告签订合同编号为104504161149501的《抵押担保合同》，约定提供登记在其名下位于横县的房地产[国有土地使用证号为横国用（2005）第00002385号，房屋所有权证号为横房权证字第××号]作为本案借款的抵押担保，并于2016年8月8日办理了抵押权登记[不动产登记证明号为桂（2016）横县不动产证明第0000075号]，担保债权数额为480万元。 十一、付款情况：原告于2016年8月8日将480万元借款转到何富旺指定的银行账户。 十二、还款情况：截至2019年11月29日，何富旺未返还本金，仅支付利息53517.96元。 十三、尚欠本息：截至2019年11月29日，何富旺尚欠本金480万元，拖欠利息1483825.77元。 十四、其他情况：何富旺与施健爱为夫妻关系，二人于1993年11月17日登记结婚，本案借款发生在二人夫妻关系存续期间。施健爱在本案借款申请期间，在《借款抵押承诺书》及《房地产抵押物清单》中签名捺印。何富旺与施健爱于2017年11月27日登记离婚。 本案裁判意见如下： 本院认为，关于原告主张何富旺还款付息的问题。原告与何富旺签订的借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息以及返还借款，借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。双方应按合同约定履行。何富旺逾期未还借款及支付利息的行为已构成违约，应承担违约责任，原告诉请其还本付息，于法有据，本院予以支持。又因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已取消。故，何富旺应以480万元本金为基数，从2016年8月8日起按案涉借款合同约定的利率标准计至2019年8月19日止，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准上浮70%计至借款本息清偿之日止，已支付的利息53517.96元予以扣除。 关于原告主张施健爱承担共同还款责任的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，虽然案涉借款合同以何富旺个人名义签订，但施健爱在《借款抵押承诺书》《房地产抵押物清单》上签名捺印，施健爱对本案借款与何富旺有共同意思表示。故本案借款为夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条的规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”何富旺施健爱已离婚，施健爱应与何富旺承担本案债务的连带责任。 关于原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的问题。施健爱与原告签订的抵押担保合同，为双方当事人真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，且案涉房地产已办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告依法享有案涉房地产的抵押权，如何富旺不能履行还款义务，原告有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿，原告该项诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告何富旺返还原告横县农村信用合作联社借款本金480万元并支付利息（利息计算：以借款本金480万元为基数，从2016年8月8日起按编号为104502160711470的《个人借款合同》及借款借据约定的利率标准计至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准上浮70%计至借款本息清偿之日止，已支付的利息53517.96元予以扣除）； 二、被告施健爱对上述债务承担连带责任； 三、为实现上述债权，原告横县农村信用合作联社有权以被告施健爱名下位于横县的房地产[国有土地使用证号为横国用（2005）第00002385号，房屋所有权证号为横房权证字第××号]折价或者以拍卖、变卖之价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费45200元（原告已预交），减半收取22600元，诉讼保全申请费5000元（原告已预交），合计27600元，由被告何富旺、施健爱负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  朱小燕 二〇一九年十二月二日 书记员  张子刚