吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初2696号 原告：延边农村商业银行股份有限公司延江支行，住所地延吉市环保嘉园 负责人：郭际华，该行行长 委托代理人：尹红，刘伟利，该行职员 被告：延边经纬和信置业发展有限公司，住所地延吉市局子街88号。 法定代表人：曲元芳，该总经理 被告：唐小林，男，1963年1月30日出生，户籍所在地为浙江省临海市河头镇横街38号。 被告：陈华志，男，1966年9月20日出生，户籍所在地为浙江省临海市河头镇五景岙村342号，现下落不明。 被告：刘春焕，女，1967年3月18日出生，现住延吉市。 被告：曲元东，男，1965年3月8日出生，现住延吉市。 被告延边经纬和信置业发展有限公司、刘春焕、曲元东的共同委托诉讼代理人：许文杰，吉林延大律师事务所律师。 原告延边农村商业银行股份有限公司延江支行（以下简称农村商业银行延江支行）与被告延边经纬和信置业发展有限公司（以下简称经纬置业公司）、唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案后，依法组成合议庭，于2019年10月10日公开开庭进行了审理，本案当事人原告农村商业银行延江支行的委托诉讼代理人尹红，刘伟利，被告纬置业公司、刘春焕、曲元东的共同委托诉讼代理人许文杰到庭参加诉讼。被告唐小林、陈华志经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农村商业银行延江支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令经纬置业公司向农村商业银行延江支行偿还借款本金6496912.71元及利息257426.63元(暂计算至2019年4月21日),剩余利息计算至本息还清时止（利息为月利率4.3541667‰，罚息利率为月利率6.53125005‰）；2.经纬置业公司承担抵押担保责任,农村商业银行延江支行对抵押物行使享有优先受偿权；3、唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东对上述债务承担连带担保责任；4.案件受理费、保全费等各项费用由经纬置业公司承担。事实与理由：农村商业银行延江支行与经纬置业公司于2015年5月28日签订了《流动资金借款合同》,合同约定经纬置业公司向农村商业银行延江支行借款1.3亿元,借款期限为2015年5月28日至2018年5月27日,月利率为4.3541667‰,，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,合同还约定经纬置业公司承担的违约责任包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及农村商业银行延江支行为实现债权所支出的诉讼费、律师费等其他费用。经纬置业公司以其名下的位于延吉市局子街88号经纬国际3002的在建工程为上述债务提供抵押担保,并办理了抵押登记[抵押权证号为延房建字第01267号]。农村商业银行延江支行对以上全部抵押财产享有优先受偿权。同日，农村商业银行延江支行与唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东签订个人保证合同，约定唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东为上述借款提供连带保证。合同签订后,农村商业银行延江支行按合同约定向经纬置业公司发放了借款1.3亿元。经纬置业公司未能如期还款。截至2019年4月21日，经纬置业公司尚欠农村商业银行延江支行借款本金6496912.71元及利息257426.63元。 经纬置业公司、刘春焕、曲元东辩称：。 唐小林、陈华志未提交答辩意见。 经审理查明：2015年5月28日，农村商业银行延江支行与经纬置业公司签订了《流动资金借款合同》，约定经纬置业公司向农村商业银行延江支行借款1.3亿元，借款用途为流动资金，借款期限为2015年5月28日至2018年5月27日止，借款利率为4.3541667‰，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；经纬置业公司承担的违约责任包括借款本金、利息、复利、罚息等费用。同日，经纬置业公司以其名下的位于延吉市局子街88号经纬国际3002的在建工程为上述债务提供抵押担保,并办理了抵押登记[抵押权证号为延房建字第01267号]。2015年5月28日，农村商业银行延江支行向经纬置业公司发放了借款1.3亿元，并确定借款月利率为4.3541667‰。同日，农村商业银行延江支行与唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东签订个人保证合同，约定唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东为上述借款提供连带保证，保证期限为上述《流动资金借款合同》债务履行期限届满之日后两年止，担保范围包括主债权及利息（包括复利、罚息）、诉讼费、财产保全费、评估费等农村商业银行延江支行实现债权所需要的费用。借款发生后，经纬置业公司未按合同约定履行还款义务，截至2019年4月21日，经纬置业公司拖欠农村商业银行延江支行借款本金6496912.71元、利息257426.63元。 上述事实有农村商业银行延江支行的陈述、流动资金借款合同，贷款凭证、抵押合同，抵押清单，他项权证、个人保证合同、利息明细等证据证明，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。农村商业银行延江支行与经纬置业公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实的意思表示，未违反法律规定，是有效的协议，对合同双方具有约束力，合同双方应当严格按照约定履行合同义务。农村商业银行延江支行已按合同约定履行了发放贷款的义务，故农村商业银行延江支行与经纬置业公司之间借款合同关系成立。经纬置业公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，故农村商业银行延江支行要求经纬置业公司返还借款本金6496912.71元，支付截至2019年4月21日的利息257426.63元，并按逾期利率标准即月利率6.53125005‰支付自2018年4月22日至借款全部清偿之日的利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对农村商业银行延江支行要求对经纬置业公司的工程行使抵押权的诉讼请求，因经纬置业公司已将其所有的工程抵押给农村商业银行延江支行，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故本院确认经纬置业公司不能按时履行上述还款义务时，农村商业银行延江支行可对经纬置业公司所抵押的工程行使抵押权。唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东为上述借款提供连带担保，其意思表示真实，故本院认为，唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东应对上述经纬置业公司的债务承担连带担保责任。唐小林、陈华志未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，本院依法作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、延边经纬和信置业发展有限公司于本判决发生法律效力后立即返还延边农村商业银行股份有限公司延江支行借款本金6496912.71元，支付截至2019年4月21日的利息257426.63元，并按月利率6.53125005‰的标准，继续支付自2019年4月22日至借款全部清偿之日止的利息； 二、如延边经纬和信置业发展有限公司不履行上述第一项判决确定的给付义务时，延边农村商业银行股份有限公司延江支行对延边经纬和信置业发展有限公司抵押的位于延吉市局子街88号经纬国际3002的在建工程为以上述债务提供抵押担保,并办理了抵押登记[抵押权证号为延房建字第01267号]折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 三、唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东对上述第一项判项中延边经纬和信置业发展有限公司债务承担连带担保责任。 如延边经纬和信置业发展有限公司、唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59080元、保全费5000元、公告费600元，合计64680元（延边农村商业银行股份有限公司延江支行已预交），由延边经纬和信置业发展有限公司、唐小林、陈华志、刘春焕、曲元东负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  金龙虎 人民陪审员  李红伟 人民陪审员  马 艳 二〇一九年十一月三十日 书 记 员  郝 岩