上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民四(商)终字第2561号上诉人（原审原告、反诉被告）上海玛露兰酒吧。投资人张源源。委托代理人陈思，北京大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）上海摩砚餐饮管理有限公司（原企业名称上海摩砚餐饮有限公司）。法定代表人陈露易，总经理。委托代理人董曙椿，上海市华亭律师事务所律师。上诉人上海玛露兰酒吧（以下简称玛露兰酒吧）因与被上诉人上海摩砚餐饮管理有限公司（以下简称摩砚公司）企业承包经营合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民二（商）初字第1647号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月1日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月30日公开开庭进行了审理。上诉人玛露兰酒吧的委托代理人陈思，被上诉人摩砚公司的委托代理人董曙椿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明，玛露兰酒吧系个人独资企业。2006年10月25日，玛露兰酒吧与案外人上海XX公司（以下简称XX公司）签订《上海市房屋租赁合同》（合同编号：2006租字第03号）。XX公司将本市徐汇区衡山路***号地下室B1房屋租赁给玛露兰酒吧，租赁期自2007年2月20日起至2015年2月28日。2012年7月8日，玛露兰酒吧（甲方）与摩砚公司（乙方）签订《承包经营合同》，约定：1.1甲方同意将位于上海市衡山路***号地下一层的“上海玛露兰酒吧”商铺及内部固定设施交由乙方承包经营使用……。3.1甲、乙双方约定，承包期限自2012年7月1日起至2017年6月30日。4.1甲、乙双方约定，该酒吧的月承包费用前三十个月即2012年7月1日至2015年1月1日为每月人民币45,000元（以下币种同）。后三十个月即2015年1月1日至2017年6月30日每月49,500元。如甲方与业主目前的合同在2015年2月28日到期后顺延，甲乙双方理应按此约定执行直至2017年6月30日。反之，此合同将于2015年2月28日甲方与业主目前的合同到期后终止。4.2乙方以三个月为一期向甲方支付承包费用，即每期支付135,000元。付款日为上期付款日到期日前五日，甲方每期收到款项后应向乙方开具收款凭证。4.4甲、乙双方约定，乙方账款以银行汇款方式支付。5.1甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付承包经营保证金90,000元，支付日期为合同签署日。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。承包经营关系终止时，若乙方在合同期内无违反合同规定行为，在乙方结清承包费用、水、电、电讯以及债务等各项费用，甲方商铺验收合格（房屋无重大损坏）后保证金应如数返还乙方。7.2乙方如超过应付款日5个工作日仍未付清当期款项，经甲方催促仍不履行付款义务的，则甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方如未按本合同规定时间支付款项的，每天应按未付金额的3%向甲方交纳滞纳金，如超过约定付款日15个工作日，乙方仍未付清欠款的，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方承担违约责任。8.1承包经营期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该酒吧的，甲方应向乙方支付违约金为半年租金270,000元。8.2承包经营期间，非本合同规定的情况，乙方擅自提前终止履行合约或经查明从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，即半年租金270,000元。甲方可从保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。附件2：《补充说明》约定：……3、如甲方与该场地业主（XX公司）两年半合同到期后续约，甲方同意并配合乙方将个人独资营业执照变更为企业法人营业执照。4、甲方同意乙方在经营期间以（中文：摩砚酒吧；英文：MURALBAR）作为店名招牌并对外宣传使用。同日，玛露兰酒吧收取摩砚公司保证金90,000元，并出具收据。2012年6月25日，玛露兰酒吧将相关证照交付摩砚公司。摩砚公司出具《收条》：今收到上海玛露兰酒吧以下证件原件：1、组织机构代码证（正本）1本；2、开户许可证（正本）1本；3、税务登记（正本）1本；4、酒类商品零售许可（正本）1本；5、餐饮服务许可证（正本）1本；6、营业执照（正本）1本；7、产权证（复印件）1份。2013年5月22日，摩砚公司发函给玛露兰酒吧，要求玛露兰酒吧在2013年5月31日前按照合同规定对应摩砚公司已付款项将所有票据开具给摩砚公司。2014年2月3日，摩砚公司发函给玛露兰酒吧：贵单位拒绝向我公司出具从2012年8月至2014年1月期间的房屋租金凭据的违约行为，影响摩砚公司正常经营，摩砚公司股东会一致决定，提前与玛露兰酒吧解除承包经营合同。摩砚公司将不再支付下一期租金及其他费用。待交接时租金与保证金一并结算。希望在2014年4月5日之前进行交接完毕。嗣后，双方经过协商，摩砚公司在2014年2月18日向玛露兰酒吧支付后一期（三个月）承包费135,000元，合同继续履行。2015年1月19日，摩砚公司发函给玛露兰酒吧：根据双方2012年7月8日所签订的承包经营合同和补充合同之约定，据你所讲已与上家签订了续约合同。因此，请你务必在5个工作日之内配合我公司将个人独资营业执照变更为企业法人营业执照，以便于我公司正常经营。2015年1月26日，摩砚公司发函给玛露兰酒吧：根据双方在2012年7月8日所签订的承包经营合同和补充合同之约定，你与上家签订续约后，务必即时配合我公司将个人独资营业执照变更为企业法人营业执照，以便于我公司正常经营。反之，对于你不闻不问以及不回复的行为，我方唯有暂停支付2015年2月5日起的三个月租金，等待你方履行双方的上述约定，及时将个人独资营业执照变更为企业法人营业执照后一起计算。2015年2月1日，玛露兰酒吧回函：关于贵方提出要求办理企业法人营业执照的问题，我方愿意在贵方如约履行双方签署的承包经营合同的前提下，根据约定给予贵方办理相关事宜必要的配合。鉴于我方与场地业主合同续期阶段于2015年3月1日开始履行，请贵方届时提出办理方案……并与我方协商需要配合的具体事项……。次日，玛露兰酒吧又发送律师函给摩砚公司：……摩砚公司在履行合同中于2013年5月、2014年2月，已发生两次逾期付款的情形，并已产生2万余元的违约金。自2014年3月14日发送律师函以来至今摩砚公司仍未支付该部分违约金。摩砚公司来函表示由于玛露兰酒吧未对摩砚公司提出配合变更营业执照的要求作出回应而表示将停止支付2015年2月5日的应付款的说法，本所律师了解到玛露兰酒吧已于日前对摩砚公司作出回应，且即便是玛露兰酒吧未能及时回应，也并不导致阻却摩砚公司履行支付承包费的法律效果。如果摩砚公司再次逾期支付相应款项达到一定的天数，玛露兰酒吧将依据合同约定和法律规定，解除该合同并要求摩砚公司承担违约责任……摩砚公司应于2015年2月5日支付当期承包费148,500元，如逾期支付，每天应按未付金额的3%交纳滞纳金，摩砚公司如超过应付款日5个工作日仍未付清当期款项，经玛露兰酒吧催促仍不履行付款义务，则玛露兰酒吧有权单方解除合同并要求摩砚公司按约承担相应的违约责任……。2015年2月4日，摩砚公司发函给玛露兰酒吧：从你来函中得知你与XX公司已续签租赁合同，我们为此感到高兴。现在希望你务必在春节前配合我公司将个人独资营业执照变更为企业法人营业执照。现随本函将工商管理局提供的关于公司变更登记提交材料目录，一并邮寄给你，望你按约抓紧办理。关于租金事宜，等到个人独资营业执照变更为企业法人营业执照完成之后3日内，我们即支付2015年2月5日应付租金并且同时补上2015年2月5日到支付日止的利息。2015年2月13日、2月15日，玛露兰酒吧发送两份律师函给摩砚公司：要求摩砚公司按合同约定足额支付合同款项。执照变更事宜并非法定延迟或拒绝履行主要义务的理由，且根据工商部门答复摩砚公司提供的清单根本无法办理相关事宜……鉴于摩砚公司已多次出现逾期付款，在经营中存在其它违法行为，经律师函多次提示无效的情形，根据合同约定，函告如下：1、要求摩砚公司在2015年2月18日前支付2015年2月5日应付的当期承包费148,500元，并按合同约定支付逾期付款违约金；2、在2015年2月18日前支付2013年5月、2014年2月发生的逾期付款违约金；3、如摩砚公司未在上述期限内支付，该合同于2015年2月19日即告解除，请摩砚公司于2015年2月21日前与玛露兰酒吧结清拖欠及违约费用，将承包场所恢复原状，并搬离承包经营场所。如摩砚公司未能按时搬离，玛露兰酒吧将提起诉请，并要求摩砚公司支付自2015年2月22日起的占用费直至摩砚公司搬离。2015年2月17日，摩砚公司发函玛露兰酒吧，表示收到玛露兰酒吧2月16日来信十分困惑，感到玛露兰酒吧未完成与XX公司的租赁合同续签手续，要求玛露兰酒吧提供书面文件证明。并再次要求玛露兰酒吧及早履行个人独资营业执照变更为企业法人营业执照。2015年2月27日，玛露兰酒吧发律师函给摩砚公司：摩砚公司逾期未支付2015年2月5日当期费用，经玛露兰酒吧2015年2月13日来函催促仍未履行付款义务，玛露兰酒吧有权根据合同行使单方解除权，且玛露兰酒吧已经行使该权利。摩砚公司与玛露兰酒吧之间2012年7月订立的《承包经营合同》已于2015年2月19日解除……。2015年2月28日，摩砚公司发函给玛露兰酒吧：2月17日去信要求玛露兰酒吧提供与XX公司续租合同的书面文件，至今未见回复。因此，摩砚公司董事会决议，不再续约衡山路***号地下室场所。请收到信后尽快来信约定此场所的交接程序。否则，摩砚公司撤走之日即为交接完毕。2015年3月2日，玛露兰酒吧回函：摩砚公司要求玛露兰酒吧出示续签合同，因摩砚公司并非续签合同当事人，且该合同系我方与场地业主之间的商业秘密范畴，即便在摩砚公司正常履行合同的前提下，摩砚公司也无权要求玛露兰酒吧出示该续签合同，更不能成为摩砚公司提前终止《承包经营合同》的理由。如今因摩砚公司逾期付款已经导致了双方的《承包经营合同》解除。要求摩砚公司根据玛露兰酒吧2015年2月27日律师函的内容在2015年3月12日前办理相关事宜，否则玛露兰酒吧将于2015年3月12日提起诉讼。2015年3月6日，摩砚公司发函给玛露兰酒吧：再次强调：1、你无法变更个人独资企业营业执照为企业法人营业执照，违反了租赁合同顺延的首要条件。2、我司屡次要求你提供你与XX公司续租合同的书面文件，至今未见下文。3、我们必须在3月7日后搬离衡山路***号地下室的经营场所，请务必最迟在3月7日下午5时前过来此地址的酒吧现场进行交接，逾期不再等候。2015年3月7日，摩砚公司撤离系争场地。2015年3月8日，玛露兰酒吧发送邮件给摩砚公司，表示由于摩砚公司通知交接的时间仓促，不合情理，导致无法完成交接，要求摩砚公司重新协商安排合理时间办理，并表示要提起诉讼。嗣后，玛露兰酒吧于2015年3月19日向原审法院起诉。原审法院另查明，2012年8月8日，玛露兰酒吧与案外人中国某某公司第七〇四研究所签订《续租协议》（原合同编号：2006租字第03号），约定：租赁期限自原合同起租日起至2015年2月28日止，现租赁期限延续至2020年2月28日止。中国某某公司第七〇四研究所系XX公司股东。原审法院认为，双方签订的《承包经营合同》系双方当事人真实意思表示，属合法有效。摩砚公司在本市衡山路***号酒吧使用玛露兰酒吧相关证照经营，并向玛露兰酒吧支付费用，原审法院确认双方之间存在承包经营关系。一、关于《承包经营合同》系因摩砚公司违约行为导致玛露兰酒吧解除，还是玛露兰酒吧未成就《承包经营合同》继续履行的条件而终止。根据《承包经营合同》第3.1条约定，承包经营期限自2012年7月1日起至2017年6月30日止。如玛露兰酒吧与其业主租赁合同在2015年2月28日到期后顺延，双方按此约定执行直至2017年6月30日。反之，《承包经营合同》将于2015年2月28日终止。并且若玛露兰酒吧与该场地业主合同在2015年2月28日到期后续约，玛露兰酒吧应同意并配合摩砚公司将玛露兰酒吧个人独资营业执照变更为企业法人营业执照。根据原审法院查明的事实，在玛露兰酒吧与其业主原租赁合同2015年2月28日即将到期之前，摩砚公司多次去函要求玛露兰酒吧将续约后的合同提供给摩砚公司，以便摩砚公司为今后经营打算，但玛露兰酒吧仅口头告知摩砚公司已经和上家续签。在摩砚公司多次要求玛露兰酒吧履行“如与业主合同到期后续约，玛露兰酒吧应同意并配合将玛露兰酒吧个人独资营业执照变更为企业法人营业执照”的合同约定时，玛露兰酒吧却不予理睬。因原租赁合同于2015年2月28日到期，故摩砚公司在下一期（三个月）承包费付款日2015年2月5日之前的2月4日再次去函对支付2015年2月5日之后的承包费作特别说明，表示继续履行《承包经营合同》的条件成就后，即等到个人独资营业执照变更为企业法人营业执照完成之后，即支付2015年2月5日之后应付承包费及相应利息。根据上述事实，原审法院认为，原租赁合同在2015年2月28日到期后，玛露兰酒吧与业主续签租赁合同是《承包经营合同》继续履行的首要前提。玛露兰酒吧早在2012年8月就已与场地业主续签了原租赁合同，但却始终未告知摩砚公司。在原租赁合同即将到期之前，在摩砚公司多次要求玛露兰酒吧提供续签的租赁合同的情况下，玛露兰酒吧却以租赁合同是其与上家的商业秘密为由拒绝提供。摩砚公司自始至终未见到玛露兰酒吧与其业主的续签合同。玛露兰酒吧仅在2015年1月口头告知摩砚公司已与上家续签了租赁合同。而当摩砚公司要求玛露兰酒吧按照合同约定，在玛露兰酒吧与业主租赁合同续签后，履行其变更营业执照的义务时，玛露兰酒吧却始终未履行。在摩砚公司于2月4日去函表示等到个人独资营业执照变更为企业法人营业执照完成之后3日内，摩砚公司即支付2015年2月5日应付租金并且同时补上2015年2月5日到支付日止的利息的情况下，玛露兰酒吧却在2015年2月13日、15日发函摩砚公司，宣布合同于2015年2月19日即告解除，要求摩砚公司搬离承包场所。原审法院认为，玛露兰酒吧的上述行为，致使摩砚公司无法确认玛露兰酒吧是否与其业主续签租赁合同以及双方的《承包经营合同》是否可以继续履行。在玛露兰酒吧未履行其合同义务前，摩砚公司暂停支付后一期（三个月）的承包经营费，并不构成违约。玛露兰酒吧单方提出2015年2月19日合同解除，无合同依据。故玛露兰酒吧主张要求确认双方签订的《承包经营合同》于2015年2月19日解除，不予支持。原审法院认为，双方的《承包经营合同》因玛露兰酒吧未成就合同继续履行的条件而终止，故玛露兰酒吧要求摩砚公司支付因其擅自提前终止履行合同导致玛露兰酒吧解除合同的违约金270,000元并扣除保证金90,000元，无事实依据和法律依据，不予支持。二、关于玛露兰酒吧主张摩砚公司两次逾期付款违约金。首先，关于2013年5月5日至2013年5月6日，摩砚公司延迟一天付款。原审法院认为，双方约定摩砚公司付款方式为银行汇款的方式。2013年5月5日系周日，遇公众休假日，摩砚公司顺延一天至银行汇款，属合情合理，不存在违约行为。其次，关于摩砚公司2014年2月5日至2月18日延迟13天付款。原审法院认为，《承包经营合同》双方应当互负义务。玛露兰酒吧向摩砚公司开具收款凭证系玛露兰酒吧的合同义务。在玛露兰酒吧始终未履行义务的情况下，摩砚公司在2014年2月3日发函表示要求解除合同，明确告知不再支付后一期（三个月）费用，并无不当。后经过双方协商，合同继续履行，摩砚公司在2014年2月18日即向玛露兰酒吧支付后一期（三个月）承包费。原审法院认为，此期间，摩砚公司不存在逾期付款的违约行为。综上，原审法院对玛露兰酒吧主张要求摩砚公司支付逾期付款违约金，不予支持。三、关于系争场所何时交接。虽玛露兰酒吧称，摩砚公司通知交接的时间仓促，导致无法完成交接。但根据查明的事实，2015年2月28日，摩砚公司已发函要求玛露兰酒吧收到信后尽快约定场所的交接程序，否则摩砚公司撤走之日即为交接完毕。玛露兰酒吧收到函件后未与摩砚公司协商有关交接之事。摩砚公司2015年3月6日再次要求玛露兰酒吧前往交接时，玛露兰酒吧依旧未前往，后摩砚公司于2015年3月7日撤离系争场地。原审法院认为，从摩砚公司2015年2月28日发函至3月6日，玛露兰酒吧有充分的时间与摩砚公司进行场地交接，然玛露兰酒吧一直未前往与摩砚公司进行交接。在此情况下，摩砚公司于2015年3月7日撤离系争场地，并无不当。原审法院认为，2015年3月7日可以视为摩砚公司交接场地时间。摩砚公司应当支付玛露兰酒吧2015年2月5日至2015年3月7日期间的场地占用费51,150元（31天×1,650元/天）。四、至于玛露兰酒吧诉讼请求中要求摩砚公司返还的证照，玛露兰酒吧已经确认摩砚公司全部返还，不再处理。五、关于摩砚公司反诉，原审法院认为，《承包经营合同》系因玛露兰酒吧未成就合同继续履行的条件而终止。故摩砚公司要求玛露兰酒吧支付单方解除合同违约金，无法律依据，不予支持。摩砚公司要求玛露兰酒吧退还保证金，于法有据，但场地占用费应当在返还的保证金中予以扣除（90,000元-51,150元=38,850元）。由于玛露兰酒吧在诉请中未对水、电等费用提出主张，故该部分费用无法在保证金中抵扣，玛露兰酒吧可另行主张。摩砚公司申请撤回要求玛露兰酒吧开具面额为1,354,500元有效收款凭证的反诉请求，于法无悖，予以准许。综上，原审法院判决如下：一、驳回玛露兰酒吧要求确认《承包经营合同》于2015年2月19日解除的诉讼请求；二、驳回玛露兰酒吧要求摩砚公司支付违约金180,000元（半年租金270,000元减去保证金90,000元）的诉讼请求；三、驳回玛露兰酒吧要求摩砚公司支付2013年5月6日逾期付款违约金4,050元、2014年2月18日逾期付款违约金56,700元、2015年2月5日至2015年2月19日解约逾期13天违约金57,915元的诉讼请求；四、玛露兰酒吧应于判决生效之日起十日内返还摩砚公司保证金38,850元；五、驳回摩砚公司其余诉讼请求。一审案件本诉受理费6,238元，减半收取计3,119元,由玛露兰酒吧负担。一审案件反诉受理费3,550元,由玛露兰酒吧负担385.50元，摩砚公司负担3,164.50元。玛露兰酒吧不服原审判决，向本院提出上诉称，第一，承包经营合同关于经营期限的约定的法律性质系附条件提前终止性质，而非附条件生效性质。而提前终止条件未能成就，双方应按约履行至合同期限结束。摩砚公司不履行付款义务，玛露兰酒吧按约行使解约权。就与场地业主续签一事，玛露兰酒吧于2015年2月1日书面函告摩砚公司，2015年2月4日摩砚公司回函明确知晓该信息，且玛露兰酒吧于同年2月27日再次函告，并非口头告知。摩砚公司在2015年3月仍正常经营直至其擅自撤离，客观上合同完全能正常履行，摩砚公司对此完全明确。本案事实是摩砚公司以各种非法定、约定的理由作为其拒绝付款和不愿意履行合同的借口，导致玛露兰酒吧解约。第二，未能及时交接系摩砚公司过错，且承包经营合同的交接不应是简单的场地撤离，而应是包括场地交接以及经营权的交接，包括钥匙以及与经营相关的所有证照、印章，而本案的交接实际完成时间为2015年6月25日，原审法院曾经于2015年6月18日通知过玛露兰酒吧前往交接，玛露兰酒吧同意以该日作为交接日。第三，承包经营费用非摩砚公司支付，且付款人与摩砚公司之间无任何经确认的授权委托书面文件，玛露兰酒吧无义务向摩砚公司开具收款凭证。第四，关于配合办理营业执照变更事宜，玛露兰酒吧并非不予理睬，而是表达了积极配合的意思，并曾经前往相关办理部门。第五，承包经营费用的付款方式是银行汇款，汇款不受工作日与否的限制。据此，玛露兰酒吧认为原审判决存在认定事实不清、遗漏事实、适用法律不当的错误，请求本院依法撤销原审判决，改判支持其未得到支持的原审诉请。其中，关于场地占用费，经营场所交还之日为2015年6月19日，金额共计198,000元。摩砚公司答辩称，玛露兰酒吧在摩砚公司承包经营期间，只要求收费，没有积极履行义务。摩砚公司向玛露兰酒吧支付了款项，但对方没有开具相应的收款票据。玛露兰酒吧认为摩砚公司逾期支付承包费没有事实依据。玛露兰酒吧没有将其与场地业主续签的租赁合同给摩砚公司阅看，且不愿协助摩砚公司将玛露兰酒吧个人独资营业执照变更为企业法人营业执照。据此，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求本院依法维持原判。本院审理期间，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，玛露兰酒吧的上诉请求及其所依据的事实和理由无法成立。理由如下：第一，关于玛露兰酒吧主张解除《承包经营合同》。《承包经营合同》第4.1条约定，如玛露兰酒吧与场地业主目前的合同在2015年2月28日到期后顺延，双方理应按此约定执行直至2017年6月30日。反之，此合同将于2015年2月28日，玛露兰酒吧与场地业主目前的合同在到期后终止。可见，玛露兰酒吧能否与场地业主续签租赁合同决定着《承包经营合同》能否如期执行完毕。换句话说，对于摩砚公司来讲，租赁合同续签与否是决定其能否继续承包经营酒吧的重要前提条件。因此，摩砚公司要求阅看续签的租赁协议并无不当。但是，玛露兰酒吧以商业秘密为由拒绝提供，仅在相关函件中予以告知，这是无法打消摩砚公司正常的疑虑的。虽然，《承包经营合同》没有明确约定玛露兰酒吧未向摩砚公司拒绝提供续签的租赁合同，摩砚公司有权延期或者拒绝支付承包费，但从摩砚公司的角度来讲，其有理由相信，如果玛露兰酒吧拒绝提供续签的租赁合同就意味着《承包经营合同》存在着很大的提前终止的可能性。在这种情况下，如果要求摩砚公司继续按约履行支付承包费的义务，显然对摩砚公司是不公平的。更何况，摩砚公司已经向玛露兰酒吧明确表示，其愿意承担由此而引起的逾期支付承包费的利息。此外，《承包经营合同》附件2约定：如玛露兰酒吧与该场地业主（XX公司）两年半合同到期后续约，玛露兰酒吧同意并配合摩砚公司将个人独资营业执照变更为企业法人营业执照。玛露兰酒吧虽经摩砚公司多次催促履行配合义务，但始终处于比较消极的状态，致使摩砚公司产生较大疑虑。因此，本着公平原则，如果此时简单地适用《承包经营合同》第7.2、8.2条约定，显然不利于双方利益的平衡。玛露兰酒吧要求法院确认《承包经营合同》于2015年2月19日解除的主张不能成立，玛露兰酒吧无权要求摩砚公司支付违约金270,000元。第二，关于逾期付款违约金。玛露兰酒吧认为，摩砚公司两次逾期支付承包费以及一次逾期未支付承包费，应当向玛露兰酒吧支付逾期付款违约金。本院认为，摩砚公司就此不存在违约行为。首先，关于2013年5月6日摩砚公司逾期付款，是因5月5日系公众休假日造成的。其次，关于2014年2月18日摩砚公司逾期付款，是因玛露兰酒吧未向摩砚公司开具收款凭证造成的。再次，关于摩砚公司未于2015年2月5日直至2月19日支付承包费，是因玛露兰酒吧未向摩砚公司提供续签的租赁合同造成的。第三，关于摩砚公司向玛露兰酒吧交还经营场所的时间。玛露兰酒吧认为，经营场所的交还应包括场地交接和经营权的交接，故其同意将2015年6月18日作为交接日。而摩砚公司认为，其已于2015年3月7日撤离经营场所，该撤离日期应为交还的时间。本院认为，从摩砚公司于2015年2月28日发函至3月6日再次发函可以看出，玛露兰酒吧明知摩砚公司即将撤离经营场所，且其有充分的时间与摩砚公司协商交接程序，但玛露兰酒吧一直未就此事与摩砚公司进行沟通并前往现场。在此情况下，摩砚公司于2015年3月7日撤离经营场所，该撤离时间可以被视为其向玛露兰酒吧交还经营场所的时间。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币6,238元，由上诉人上海玛露兰酒吧负担。本判决为终审判决。审判长  郑军欢审判员  韩朝炜审判员  朱国华二〇一六年一月八日书记员  俞 悦附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。