北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民(商)初字第15209号原告：广发银行股份有限公司北京分行，住所地北京市东城区东长安街甲2号。负责人：江友青，行长。委托诉讼代理人：王晓东，北京市尚荣信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建华，北京市尚荣信律师事务所律师。被告：侯占田，男，1968年3月16日出生，住北京市朝阳区。被告：白世洁，女，1974年9月10日出生，住北京市朝阳区。原告广发银行股份有限公司北京分行与被告侯占田、被告白世洁金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张建华、被告白世洁到庭参加了诉讼，被告侯占田经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2014年7月22日，原告与被告侯占田、被告白世洁签订编号为“201415广发助贷字第0660号”个人额度贷款合同，合同约定，被告侯占田因北京怡和防腐工程有限公司的生产经营向原告借款870万元，期限为12个月，自2014年7月22日至2015年7月23日，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率，在调整基准利率的同时原告有权调整利率浮动比例。若被告侯占田未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，还款方式为到期一次性还本分期结息，按月分期偿还利息，如被告侯占田未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告侯占田立即归还借款本息及相关费用。担保方式为两种，一是被告白世洁为合同项下债权提供全程连带责任保证，二是被告侯占田提供抵押担保。合同签订后，原告依约于2014年7月23日向被告侯占田发放贷款，但被告侯占田未能按时支付利息，故原告起诉要求被告侯占田偿还贷款本金870万元及利息、罚息和复利（其中截至2015年8月27日的利息为260920.06元、罚息为91350元、复利为6020.56元，自2015年8月28日起至实际给付之日止，按个人额度贷款合同约定计算），要求被告白世洁对被告侯占田的上述债务承担连带保证责任，要求确认原告对被告侯占田已办理抵押登记的位于北京市朝阳区×小区×号楼×室、位于北京市朝阳区×小区×号楼×室、位于北京市丰台区×小区×号楼×室的房屋折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，要求二被告负担本案诉讼费。被告侯占田既未做出答辩，亦未参加本院庭审。被告白世洁辩称，由于被告白世洁没有与原告签订个人额度贷款合同，且被告侯占田抵押给原告的房产是夫妻共同财产，被告侯占田无权抵押该房产，故被告白世洁不同意原告的诉讼请求。经审理查明，2014年7月22日，原告与被告侯占田、被告白世洁签订编号为“201415广发助贷字第0660号”个人额度贷款合同，合同约定，被告侯占田因北京怡和防腐工程有限公司的生产经营向原告借款870万元，期限为12个月，自2014年7月22日至2015年7月23日，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率，在调整基准利率的同时原告有权调整利率浮动比例。若被告侯占田未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，还款方式为到期一次性还本分期结息，按月分期偿还利息，如被告侯占田未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告侯占田立即归还借款本息及相关费用。担保方式为两种，一是被告白世洁为合同项下债权提供全程连带责任保证，二是被告侯占田以其所有的位于北京市朝阳区×小区×号楼×室、位于北京市朝阳区×小区×号楼×室、位于北京市丰台区×小区×号楼×室的房屋提供抵押担保。原告与被告侯占田于2014年7月10日和7月15日就上述抵押房屋办理了抵押登记。合同签订后，原告依约于2014年7月23日向被告侯占田发放贷款870万元。此后，被告侯占田未能按约定向原告支付利息，故原告向法院提起诉讼。另查，二被告于2007年12月登记结婚。北京市东城区人民法院于2014年4月30日判决二被告离婚，并判决北京市朝阳区×小区×号楼×室、位于北京市朝阳区×小区×号楼×室、位于北京市丰台区×小区×号楼×室的房屋归被告侯占田所有。后被告侯占田提出上诉，北京市第二中级人民法院于2014年8月20日判决维持原判。本案在审理过程中，被告白世洁申请对个人额度贷款合同中带有“白世洁”的签名是否是其书写进行鉴定。本院委托法大法庭科学技术鉴定研究所进行了鉴定，鉴定结论为，检材第17、18页中的“白世洁”签名与样本中的“白世洁”签名不是同一人书写。上述事实，有个人额度贷款合同、借款借据、房屋他项权证、对账单，法大法庭科学技术鉴定研究所出具的鉴定文书、北京市东城区人民法院（2013）东民初字第08784号民事判决书、北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第06687号民事判决书及原告、被告白世洁的当庭陈述在案佐证。本院认为，原告与被告侯占田签订的个人额度贷款合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告侯占田发放了贷款，被告侯占田未按照合同约定履行付息的义务，被告侯占田已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告侯占田偿还全部借款本金及利息、复利和罚息，承担抵押担保责任，符合相关规定，本院应予支持。鉴于个人额度贷款合同中“白世洁”的签字不是被告白世洁所签，故原告要求被告白世洁对被告侯占田的个人额度贷款合同项下债务承担连带保证责任，没有相应的事实依据，本院不予支持。关于被告白世洁提出，被告侯占田无权在夫妻关系存续期间办理抵押一节，因被告白世洁未提供证据证明被告侯占田抵押给原告的房产系夫妻共同财产，且离婚判决被告侯占田抵押给原告的房产归被告侯占田所有，故被告侯占田将上述房产抵押给原告并无不当。本案在审理过程中，被告侯占田经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉、答辩及质证，故本院对原告的陈述及提供的证据予以确认，并依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条；《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告侯占田于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司北京分行借款本金八百七十万元及利息、罚息和复利（其中截至二○一五年八月二十七日的利息为二十六万零九百二十元零六分、罚息为九万一千三百五十元、复利为六千零二十元五角六分；自二○一五年八月二十八日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息和复利，按个人额度贷款合同的约定计算）；二、如被告侯占田逾期未能偿还上述款项，原告广发银行股份有限公司北京分行有权对被告侯占田已办理抵押登记的位于北京市朝阳区×小区×号楼×室、位于北京市朝阳区×小区×号楼×室、位于北京市丰台区×小区×号楼×室的房屋折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；三、驳回原告广发银行股份有限公司北京分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费七万六千四百零七元、财产保全费五千元、公告费四百六十元，由被告侯占田负担（于本判决生效后七日内交纳）。鉴定费三万八千元，由原告广发银行股份有限公司北京分行负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  王广存审 判 员  李 铮人民陪审员  肖 郁二〇一七年六月十四日书 记 员  刘宇佳