广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初21234号原告：曾志强，男，1961年8月6日出生，汉族，住广东省中山市石岐区×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××53X。委托诉讼代理人：彭桂强，广东广中律师事务所律师。被告：许毅，男，1976年9月21日出生，汉族，住广东省中山市石岐区××××××××××，公民身份号码442××××××××××××652。委托诉讼代理人：刘通，广东盈进（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：乐祝英，广东盈进（中山）律师事务所实习律师。第三人：何丽燕，女，1966年11月23日出生，汉族，住广东省中山市石岐区×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××347。原告曾志强诉被告许毅、第三人何丽燕案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用普通程序，分别于2020年9月15日、2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告曾志强及其委托诉讼代理人彭桂强，被告许毅的委托诉讼代理人刘通，第三人何丽燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾志强向本院提出诉讼请求：1.确认登记在第三人何丽燕名下的位于中山市石岐区××××××××××××××××【不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0015891号，以下简称涉案房屋】的房地产属于曾志强与何丽燕的夫妻共同财产，曾志强对该房屋享有50%的产权份额；2.停止对涉案房屋的执行措施。事实与理由如下：曾志强与何丽燕于1996年9月10日在中山市登记结婚。2018年双方以共同财产出资购买了涉案房屋，并登记在何丽燕名下，涉案房屋属于夫妻共同财产。许毅与何丽燕房屋买卖合同纠纷一案的民事判决中明确该案所涉债务为何丽燕的个人债务，故该案执行时只能执行何丽燕的个人财产。中山市第一人民法院以（2020）粤2071执异251号执行裁定驳回曾志强的异议请求损害了其合法权益。被告许毅辩称，1.物权法规定不动产物权的设立经依法登记发生效力，涉案房屋的不动产登记显示该房为何丽燕单独所有。许毅作为善意第三人，相信物权公示的效力。2.曾志强和何丽燕系在夫妻关系存续期间取得涉案房屋，形式上看可能是夫妻共同财产，但这一点并非完全确定的。夫妻内部关系的调整不能对抗外部的善意第三人，没有登记为产权人的夫妻一方对另一方享有财产请求权，但并不是直接对涉案房屋享有物权，不宜在本案中直接确权。3.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，涉案房屋的查封时间为2019年12月12日，被本院裁定拍卖的时间为2020年5月8日。曾志强与何丽燕签订离婚协议的时间为2020年7月23日，远远迟于房屋被查封和拍卖的时间；况且，曾志强与何丽燕之间的离婚协议亦约定何丽燕应将法院拍卖涉案房屋所得价款的50%支付给曾志强，故本案没有阻却执行的事由。第三人何丽燕述称，同意曾志强对涉案房屋享有50%的份额，不同意拍卖涉案房屋。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定以下事实：关于许毅与何丽燕房屋买卖合同纠纷一案，本院经审理后作出（2019）粤2071民初4008号民事判决，判决：“一、何丽燕于判决发生效力之日起七日内向许毅支付款项70000元及逾期利息（以70000元为基数，自2019年2月1日起按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算至实际清偿之日止）……”。后何丽燕不服提起上诉，中山市中级人民法院作出（2019）粤20民终4498号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，因何丽燕未按判决履行所确定的义务，许毅向本院申请执行,执行案号为（2019）粤2071执13239号。执行中，本院作出（2019）粤2071执13239号执行裁定，于2019年10月12日查封被执行人何丽燕名下的涉案房屋。2020年5月8日，本院作出（2019）粤2071执13239号之一执行裁定，拍卖涉案房屋。2020年5月25日，案外人曾志强向本院提出执行异议，请求停止对涉案房屋的执行。本院于2020年6月29日作出（2020）粤2071执异251号执行裁定，驳回曾志强的异议请求。曾志强遂向本院提出本案诉讼请求。另查明，根据2020年6月22日中山市不动产登记资料查询结果显示，涉案房产登记坐落：中山市石岐区××××××××××××××××，权利人：何丽燕，不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0015891号，房屋建筑面积：88.24平方米。房屋登记时间：2018年1月18日。2018年2月8日，登记抵押权人中国银行股份有限公司中山海关支行，被担保主债权数额30万元。又查明，曾志强和何丽燕于1996年9月10日登记结婚，于2020年7月23日登记离婚。曾志强和何丽燕于2020年7月23日签订离婚协议书，约定登记在何丽燕名下的涉案房屋属于夫妻共同财产，双方离婚后平均分割，如法院拍卖该房产，何丽燕应当将拍卖所得价款50%的份额支付给曾志强。再查明，曾志强与何丽燕育有三女，分别为曾倩恩、曾倩仪、曾倩敏，其中曾倩仪、曾倩敏属未婚未育。根据中山市住房证明（查询时间为2020年9月17日），其家庭5人名下仅有涉案房屋一处房产。诉讼过程中，曾志强表示曾倩恩已经结婚，并住在其配偶家中，其余两个女儿曾倩仪、曾倩敏和曾志强共同居住在涉案房屋中；曾志强主张涉案房屋是其家庭唯一住房，要求排除对涉案房屋的执行。本院认为，本案为案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为：1.曾志强对涉案房屋是否享有50%的产权份额；2.应否停止对涉案房屋的执行。关于曾志强对涉案房屋是否享有50%的产权份额的问题。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”本案中，涉案房屋是曾志强与何丽燕在夫妻关系存续期间购买，虽然登记在何丽燕一人名下，但仍属于夫妻共同共有的财产。现曾志强主张涉案房屋为其与何丽艳的夫妻共有财产、其享有涉案房屋50%的产权，符合夫妻共同财产通常情况下的均等分割原则，亦未恶意损害债权人的利益，本院予以支持。关于是否停止对涉案房屋的执行的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对第三人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后第三人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”何丽燕作为生效民事判决确定的被执行人，因其对涉案房屋享有50%产权份额，法院依据其对房地产享有的共同共有权以及应当履行的债务，对涉案房屋采取强制执行措施，于法有据。曾志强对涉案房屋享有的共有权不足以排除对涉案房屋的整体执行。涉案房屋虽各由曾志强、何丽燕享有50%的产权，但在实际使用中不可分割，若对其产权进行分割变价，亦将造成其价值贬损，故不宜对涉案房屋进行分割处理；曾志强对涉案房屋享有的权益可通过分割变价款或行使优先购买权等方式予以保障。另外，曾志强以涉案房屋为其与女儿唯一住房为由要求停止执行。对此本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持……”有权以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的主体是“被执行人及所扶养家属”。何丽燕是（2019）粤2071执13239号执行案的被执行人，曾志强已与何丽燕离婚，双方的婚生女儿曾倩恩、曾倩仪、曾倩敏已成年并具有劳动能力，故曾志强及其与何丽燕的婚生女儿均不是需要被执行人扶养的家属，其并非提出该项异议的适格主体。且上文已确认曾志强可享有涉案房屋50%的产权或其变价所得，其所享有之利益亦足以保障其最低居住需求，故本院对于曾志强要求停止对涉案房屋执行的诉讼请求，不予支持。关于案件受理费的负担。曾志强与何丽燕共同购置涉案房屋时只登记于何丽燕一方名下，是造成本案诉讼的主要原因。许毅依据生效法律文书向本院申请强制执行，其是依法行使权利，并无过错。结合本案的实际情况，本院确定本案受理费由曾志强和何丽燕分别负担50%。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款的规定，判决如下：一、确认位于中山市石岐区××××××××××××××××【不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0015891号】的不动产为原告曾志强与第三人何丽燕的夫妻共同财产，原告曾志强对该不动产享有50%的产权份额；二、驳回原告曾志强的其他诉讼请求。案件受理费2300元（原告曾志强已预交），由原告曾志强负担1150元，由第三人何丽燕负担1150元（该款第三人何丽燕于本判决生效之日起七日内向原告曾志强返还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  黄小玲人民陪审员  胡慕芝人民陪审员  戴映雪二〇二〇年十一月二十日书 记 员  王姿雅钟金花