湖南省长沙市开福区人民法院民事判决书(2014)开民一初字第01196号原告谭华亮。委托代理人李攀，北京赵湘宁（长沙）律师事务所律师。被告赵安成，现下落不明。被告贺正岳，现下落不明。原告谭华亮与被告赵安成、贺正岳民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成由审判员解钢担任审判长，人民陪审员刘自来、王运珍参加的合议庭公开开庭进行了审理，代理书记员张凡担任庭审记录。原告谭华亮委托代理人李攀到庭参与了诉讼，被告赵安成、贺正岳经本院传票传唤无正当理由未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谭华亮诉称：被告赵安成从2012年4月开始共计向原告借款350000元，约定借款利率为月利率2%，并约定于2014年1月4日归还。被告赵安成将其所有的位于长沙市雨花区三湘小区***房作为借款的抵押担保，抵押担保范围为：主合同约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，并办理房屋他项权证。被告赵安成收到借款后，经原告多次催要，被告至今未归还，因为该笔债务系被告赵安成与被告贺正岳夫妻关系存续期间所发生，根据婚姻法的规定，依法属于共同债务，被告贺正岳应共同偿还。据此，原告为维护自身合法权益特起诉至本院，请求判令：1、被告赵安成、贺正岳共同支付原告借款350000元及利息；2、原告谭华亮对被告赵安成所有的位于长沙市雨花区三湘小区***号房屋享有优先受偿权；3、两被告承担本案的诉讼费。被告赵安成、贺正岳经本院传票传唤未到庭参与诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：2012年4月5日，被告赵安成与原告谭华亮签订借款合同书，合同约定：被告赵安成向原告谭华亮借款130000元用于经商，借款期限为6个月，自2012年4月5日至2012年10月5日止，月利率为2.18%，每月4日为结息日，次日为付息日。同日，被告赵安成与原告谭华亮签订一般抵押权合同，被告赵安成就借款130000元将位于长沙市雨花区三湘小区***号房屋一套(产权证号为长房权证雨花字第0***020号)向原告提供担保，并办理了抵押登记。同日，原告谭华亮通过中国工商银行向被告赵安成汇款50000元。2012年7月30日，被告赵安成与原告谭华亮签订一般抵押权合同，被告赵安成就借款170000元将位于长沙市雨花区三湘小区***号房屋一套(产权证号为长房权证雨花字第0***020号)向原告提供担保，并办理了变更抵押登记。一般抵押权合同中其他补充约定：“编号为100***7号的抵押合同所担保的主债权因贷款延期金额增加变更为100***3号抵押合同所担保的主债权，特申请办理抵押变更登记。”。2012年7月30日，原告谭华亮通过中国工商银行向被告赵安成汇款99100元。2012年8月29日，原告谭华亮通过中国工商银行向被告赵安成汇款61000元。2013年11月4日，被告赵安成与原告谭华亮签订借款合同书，合同约定：被告赵安成向原告谭华亮借款350000元用于经商，借款期限为2月，自2013年11月4日起至2014年1月4日止，合同约定借款利率为月利率2%，每月1日为结息日，次日为付息日。2013年11月4日，被告赵安成与原告谭华亮签订一般抵押权合同，合同约定：被告赵安成就借款350000元将位于长沙市雨花区三湘小区***号房屋(产权证号为长房权证雨花字第0***020号)向原告谭华亮提供担保，并办理了抵押登记及房屋他项权证（权证号为房他证雨花字第5****8号）。2013年11月4日，被告赵安成向原告谭华亮出具收条一张，收条记载“今收到谭华亮借现金人民币叁拾伍万元整。（350000元）收款人：赵安成2013.11.4号”。庭审过程中，原告向本院陈述被告向原告借款中有部分款项为现金交付，部分款项通过银行转账支付，另2013年11月4日，被告赵安成与原告谭华亮签订的借款合同中约定的款项350000元与收条中款项350000元为同一笔款项，且该款项为被告赵安成向原告谭华亮借款总额。另查，2014年4月9日，经湖南省公民信息管理局公民信息查询，被告赵安成与被告贺正岳为夫妻关系。2012年7月8日起至今，中国人民银行一年期同期贷款利率为6%。上述事实有公民信息检索单、借款合同书、一般抵押权合同、银行个人业务凭证、房产证及房屋他项权证、收条、当事人陈述及庭审笔录等证据资料为证。本院认为：一、合法的借贷关系受法律保护。自2012年4月起，被告赵安成多次向原告谭华亮借款，并多次签订借款合同并办理抵押。2013年11月4日，被告赵安成与原告谭华亮就数次借款总额350000元签订借款合同并约定借款期限内借款利率为2%，被告赵安成向原告出具借款350000元收条，并就主债权350000元与原告谭华亮签订一般抵押合同，被告赵安成提供其名下位于长沙市雨花区三湘小区***号房屋（产权证号为长房权证雨花字第0***020号）作为担保，并在房产登记部门办理抵押登记，并办理了房屋他项权证（权证号为房他证雨花字第5****8号），被告赵安成与原告谭华亮之间借贷关系与抵押担保关系均成立，原告谭华亮向被告赵安成支付了借款350000元，借款期限至2014年1月4日，现借款期限届满，原告诉请被告归还借款350000元，本院予以支持。二、原告与被告赵安成签订的借款合同约定的利息为月利率2%，现中国人民银行一年期同期贷款利率为6%，故原、被告约定的利息现暂未超出同期银行贷款月利率四倍，原告按借款合同约定诉请利息未违反法律的规定，本院予以支持。如遇利率调整，月利率2%高于调整后的同期银行一年期贷款月利率四倍的，利率按调整后的同期银行一年期贷款月利率四倍计算。故被告赵安成应当偿还借款本金350000元并按借款合同约定按月利率2%的标准从2013年11月4日起支付至实际清偿完毕之日止的借款利息（如遇贷款利率下调，则以银行同期同类贷款基准利率的四倍为准）。三、因原告谭华亮就借款350000元享有被告赵安成位于长沙市雨花区三湘小区***号房屋（产权证号为长房权证雨花字第0***020号）抵押权，故原告谭华亮对被告赵安成提供的抵押物位于长沙市雨花区三湘小区***号房屋拍卖、变卖所得款项在原告借款本息的范围内享有优先受偿权。四、被告赵安成与被告贺正岳系夫妻关系，被告赵安成借款发生在与被告贺正岳夫妻关系存续期间，故被告贺正岳应对被告赵安成向原告谭华亮负连带清偿责任。被告赵安成、贺正岳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、被告赵安成于本判决生效之日起十日内偿还原告谭华亮借款本金350000元及利息（利息按月利率2%的标准计算从2013年11月4日起支付至借款实际清偿完毕之日止，期间如遇人民银行同期贷款利率下调，则以银行同期同类贷款基准利率的四倍为准）；二、被告贺正岳对被告赵安成上述给付义务承担连带清偿责任；三、原告谭华亮对被告赵安成提供的抵押物，即位于长沙市雨花区三湘小区***号房屋（产权证号为长房权证雨花字第0***020号）拍卖、变卖所得款项在借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费6550元，财产保全费2270元，公告费用560元，诉讼费用共计9380元，由被告赵安成、贺正岳共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  解 钢人民陪审员  刘自来人民陪审员  王运珍二0一四年九月十八日代理书记员张凡附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。