宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初2901号 原告：华融西部开发投资有限公司。 法定代表人：刘某，该公司董事长 委托诉讼代理人：黄某，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李某1，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：宁夏锦绣轻合金循环经济产业有限公司。 法定代表人：袁某。 被告：宁夏锦鑫环保科技有限公司。 法定代表人：郑某。 被告：袁某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：李某2，住宁夏回族自治区银川市。 原告华融西部开发投资有限公司（以下简称华融公司）与被告宁夏锦绣轻合金循环经济产业有限公司（以下简称锦绣公司）、宁夏锦鑫环保科技有限公司（以下简称锦鑫公司）、袁某、李某2债权转让合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用普通程序,于2020年5月29日公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托诉讼代理人黄某、李某1到庭参加诉讼。被告锦绣公司、锦鑫公司、袁某、李某2经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告华融公司起诉请求：1．判令被告锦绣公司向原告偿还债务4300万元，重组宽限补偿金10398833.33元（暂计算至2019年7月25日），以后重组宽限补偿金以重组债务4300万元为基数，按照年利率24%计算至被告实际还清之日止；以上重组债务、重组宽限补偿金暂合计53398833.33元；2.判令原告对被告锦绣公司名下位于青铜峡市××区北侧、老沿山公路西侧土地使用权【不动产权证书号：宁（2016）青铜峡市不动产权第××××号】及地上职工活动中心、铝挂车生产车间、熔铸车间、循环水场等四项在建工程及将来完成的在建工程的折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权；3.判令被告锦鑫公司、袁某、李某2对上述债务承担连带清偿责任；4．本案的诉讼费、保全费、律师费等原告为实现上述债权所支付的费用由上述被告承担。事实及理由：2018年3月21日，原告与被告锦鑫公司、锦绣公司签订了一份编号为华融西部Y2018-012-1号《债权转让协议》，约定，原告以4300万元价格受让被告锦鑫公司享有的被告锦绣公司到期借款债权4300万元，被告锦绣公司认可该债权的真实性、合法性、有效性。同日，原告与被告锦绣公司签订了一份编号华融西部Y2018-012-2号《还款协议》，约定，锦绣公司确认截至本协议生效之日，基于上述《债权转让协议》约定，锦绣公司对原告负有金额为人民币4300万元的债务；因锦绣公司经营困难，原告同意给予锦绣公司5个月的还款宽限期（债务重组期），还款宽限期自编号为华融西部Y2018-012-1号《债权转让协议》所约定的债权转让日（即为还款宽限起始日）起算，即还款宽限期为2018年3月21日起至2018年8月20日止。债务重组期间，锦绣公司以重组债务4300万元为基数按照年利率15%，按月（每月15日）向原告支付重组宽限补偿金，按还款宽限起始日起5个月内一次性向原告偿还重组债务4300万元。同时，合同还约定，锦绣公司如未按协议约定偿还任何一期重组债务或重组宽限补偿金的，则自逾期之日起，重组宽限补偿金比率提高至24%/年，且锦绣公司自逾期之日起至清偿应还未还部分重组债务或重组宽限补偿金之日期间，还应对应还未还部分的重组债务或重组宽限补偿金按照每日万分之五的标准，向原告支付违约金。同时，合同还对担保、违约责任、管辖等内容进行了约定。同日，原告与被告锦绣公司签订了编号为华融西部Y2018-012-3号《抵押协议》，约定，被告锦绣公司以其名下位于青铜峡市××区北侧、老沿山公路西侧土地使用权【不动产权证书号：宁（2016）青铜峡市不动产权第××××号】及地上职工活动中心、铝挂车生产车间、熔铸车间、循环水场等四项在建工程为编号华融西部Y2018-012-2号《还款协议》项下的债务提供抵押担保。为办理抵押登记，原告、被告锦鑫公司、锦绣公司于2018年3月22日，在宁夏银川市国安公证处将编号为：华融西部Y2018-012-1号《债权转让协议》、Y2018-012-2号《还款协议》、Y2018-012-3号《抵押协议》公证，公证处出具了（2018）宁银国安证字第2762号公证书。同年3月30日按照合同约定在青铜峡市国土局办理了抵押登记，并取得他项权证书。2018年3月21日，原告又分别与被告锦鑫公司，及袁某、李某2签订了编号为华融西部Y2018-012-4号、Y2018-012-5号《保证协议》，约定，被告锦鑫公司、袁某、李某2为编号华融西部Y2018-012-2号《还款协议》项下的债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保期间为主协议项下债务履行期届满之日起三年。同时，合同还对保证范围、各方的权利和义务、违约责任等内容进行了约定。上述合同对被告法律文书的送达均有明确的确认。以上合同签订后，原告依约于2018年4月3日向被告锦鑫公司支付了债权转让价款。截至2019年7月25日，被告锦绣公司并未依约按期偿还重组债务本金及重组宽限补偿金、违约金。被告锦绣公司累计欠付原告重组债务4300万元、重组宽限补偿金10398833.33元。 各被告均未进行答辩。 证据一：1-1《借款合同》、1-2《债权确认书》、1-3《转账凭证》各两份，欲证明债权转让方锦鑫公司与债务人锦绣公司于2018年1月22日、2018年2月22日签订了借款合同，锦鑫公司将自有资金4300万元出借给债务人锦绣公司，锦绣公司尚未偿还，自此锦鑫公司享有对锦绣公司4300万元的债权。 证据二：2-1《公证书》、2-2《债权转让协议》、2-3《还款协议》（编号：华融西部Y2018-012-2号）、2-4《抵押协议》（编号：华融西部Y2018-012-3号）各一份。欲证明：1.2018年3月21日，原告与被告锦鑫公司、锦绣公司签订一份《债权转让协议》，锦鑫公司将其享有的对锦绣公司4300万元的债权转让给原告；2.同日，原告与被告锦绣公司签订了一份《还款协议》，约定因其不能一次性向原告还款，原告同意给予5个月的还款宽限期用于债务重组，被告锦绣公司须按照年利率15%按月向原告支付重组宽限补偿金；如逾期支付重组宽限补偿金或偿还重组债务的，则自逾期之日起，重组宽限补偿金的比例上浮9%，即按照年利率24%计算；同时，应付未付部分按照日万分之五的标准计算违约金；3.同日，被告锦绣公司与原告签订一份《抵押协议》，约定其自愿将名下位于青铜峡市××区北侧、老沿山公路西侧土地使用权【证号：宁（2016）青铜峡市不动产权第××××号】及地上职工活动中心、铝挂车生产车间、熔铸车间、循环水场等四项在建工程及将来完成部分，为《还款协议》项下债务提供抵押担保；4.应青铜峡市不动产登记中心办理抵押登记须对协议进行公证的要求，2018年3月22日，宁夏银川市国安公证处将各方签订的《债权转让协议》（编号：华融西部Y8-012-1号）《还款协议》（编号：华融西部Y2018-012-2号）《抵押协议》（编号：华融西部Y2018-012-3号）进行了公证，并出具了《公证书》（编号：（2018）宁银国安证字第2762号）。 证据三：3-1不动产权证书、3-2不动产登记证明、3-3不动产权利及其他事项登记信息各一份，欲证明上述三份协议签订并进行公证后，原告、被告锦绣公司在青铜峡市不动产登记中心依法办理了土地使用权及地上在建工程的抵押登记，青铜峡市不动产登记中心向原告出具了《不动产证明书》，自此原告享有的抵押权依法成立，原告依法对被告锦绣公司名下位于青铜峡市××区北侧、老沿山公路西侧土地使用权【证号：宁（2016）青铜峡市不动产权第××××号】及地上职工活动中心、铝挂车生产车间、熔铸车间、循环水场等四项在建工程及将来完成部分工程的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 证据四：《保证协议》（编号：华融西部Y2018-012-4号、华融西部Y2018-012-5号）两份，欲证明原告与被告锦鑫公司、袁某、李某2分别于2018年3月21日签订了保证协议，被告锦鑫公司、袁某、李某2对《还款协议》项下债务提供连带责任保证，保证期间为上述协议项下债务履行期限届满之日起三年，目前尚在保证期间。 证据五：《银行业务回单》一份，欲证明2018年4月3日，原告依约向被告锦鑫公司支付了转让款4300万元，原告依法享有对锦绣公司4300万元的债权。 证据六：《企业信息查询单》一份，欲证明2019年5月28日，华融西部开发投资股份有限公司变更为华融西部开发投资有限公司，本案原告主体适格。 证据七：7-1委托代理合同一份、7-2发票三份、7-3业务收款回单一份，欲证明原告聘请律师通过诉讼的方式实现合同债权，由此产生的律师费250000元应根据双方约定由被告锦绣公司、锦鑫公司、袁某、李某2共同承担。 本院经审理认定事实如下：2018年1月22日，被告锦鑫公司与被告锦绣公司签订一份《借款合同》，约定锦绣公司向锦鑫公司借款3800万元，借款期限自2018年1月22日至2018年4月22日，借款利息为零。同日，锦鑫公司通过银行转账方式向锦绣公司支付3800万元。2018年2月22日，被告锦鑫公司与被告锦绣公司,又签订一份《借款合同》，约定锦绣公司向锦鑫公司借款500万元，借款期限自2018年2月22日至2018年4月22日，借款利息为零。同日，锦鑫公司通过银行转账方式向锦绣公司支付500万元。后锦绣公司未按约定向锦鑫公司偿还款项。 2018年3月21日，华融西部开发投资股份有限公司与被告锦鑫公司、锦绣公司签订了一份编号为华融西部Y2018-012-1号《债权转让协议》，约定，华融西部开发投资股份有限公司以4300万元价格受让被告锦鑫公司享有的被告锦绣公司到期借款债权4300万元，被告锦绣公司认可该债权。同日，华融西部开发投资股份有限公司与被告锦绣公司签订了一份编号为华融西部Y2018-012-2号的《还款协议》，该协议约定，锦绣公司确认截至本协议生效之日，基于上述《债权转让协议》约定，锦鑫公司已将其享有的对锦绣公司的4300万元债务转让给华融西部开发投资股份有限公司，锦绣公司对华融西部开发投资股份有限公司负有金额为人民币4300万元的债务；华融西部开发投资股份有限公司同意给予锦绣公司5个月的还款宽限期（债务重组期），还款宽限期为2018年3月21日起至2018年8月20日止。债务重组期间，锦绣公司以重组债务4300万元为基数按照年利率15%，按月（每月15日）向华融西部开发投资股份有限公司支付重组宽限补偿金，按还款宽限起始日起5个月内一次性向华融西部开发投资股份有限公司偿还重组债务4300万元。锦绣公司如未按协议约定偿还任何一期重组债务或重组宽限补偿金的，则自逾期之日起，重组宽限补偿金比率提高至24%/年，且锦绣公司自逾期之日起至清偿应还未还部分重组债务或重组宽限补偿金之日期间，还应对应还未还部分的重组债务或重组宽限补偿金按照每日万分之五的标准，向华融西部开发投资股份有限公司支付违约金。同时，合同还对担保、违约责任、管辖等内容进行了约定。同日，华融西部开发投资股份有限公司与被告锦绣公司签订了编号为华融西部Y2018-012-3号《抵押协议》，约定，被告锦绣公司以其名下位于青铜峡市××区北侧、老沿山公路西侧土地使用权【不动产权证书号：宁（2016）青铜峡市不动产权第××××号】及地上职工活动中心、铝挂车生产车间、熔铸车间、循环水场等四项在建工程为编号华融西部Y2018-012-2号《还款协议》项下的债务提供抵押担保。为办理抵押登记，华融西部开发投资股份有限公司、被告锦鑫公司、锦绣公司于2018年3月22日，在宁夏银川市国安公证处将编号为华融西部Y2018-012-1号《债权转让协议》、Y2018-012-2号《还款协议》、Y2018-012-3号《抵押协议》进行了公证，公证处出具了（2018）宁银国安证字第2762号公证书。2018年3月30日双方在青铜峡市国土局办理了抵押登记，取得他项权证书，不动产登记证明号为宁（2018）青铜峡市不动产证明第Q0001256号。2018年3月21日，华融西部开发投资股份有限公司又分别与被告锦鑫公司，及袁某、李某2签订了编号为华融西部Y2018-012-4号、Y2018-012-5号《保证协议》，约定，被告锦鑫公司、袁某、李某2为编号华融西部Y2018-012-2号《还款协议》项下的债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保期间为主协议项下债务履行期届满之日起三年。同时，合同还对保证范围、各方的权利和义务、违约责任等内容进行了约定。上述合同对被告法律文书的送达均有明确的确认。以上合同签订后，华融西部开发投资股份有限公司依约于2018年4月3日向被告锦鑫公司支付了债权转让价款。截至2019年7月25日，被告锦绣公司并未依约按期偿还债务本金及重组宽限补偿金、违约金。至2019年7月25日，被告锦绣公司累计欠付原告4300万元本金、重组宽限补偿金10398833.33元。故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，2019年5月28日，华融西部开发投资股份有限公司变更为华融西部开发投资有限公司。 上述事实由原告提供的证据以及原告的当庭陈述为证，本院予以确认。 本院认为，被告锦鑫公司与被告锦绣公司签订的《借款合同》、原告与被告锦鑫公司、锦绣公司签订的《债权转让协议》、原告与被告锦绣公司签订的《还款协议》均真实、合法、有效。合同各方均应按照合同履行各自义务。2018年3月21日，原告与被告锦鑫公司、锦绣公司签订《债权转让协议》，同日，原告与锦绣公司签署的《还款协议》已明确被告锦鑫公司将其享有的对锦绣公司的债权转让给了原告，且锦绣公司对此明知且承诺向原告偿还4300万元本金及重组宽限补偿金。双方约定的重组宽限补偿金实为利息，且该利息约定不违反法律规定。原告已经按照约定向债权转让方锦鑫公司支付了债权转让款4300万元，故原告有权向被告锦绣公司主张上述借款本金、相应利息。原告自认被告锦绣公司已支付宽限期内前4个月内的利息，2018年7月16日-2018年8月15日的537500元（4300万元×15%×30天÷360天）利息未付，予以支持。因被告锦绣公司未按约定偿还本金及利息，按照《还款协议》的约定，宽限期以后自2018年8月16日起，被告锦绣公司应当按照年利率24%向原告支付利息。2018年3月21日，原告分别与被告锦鑫公司，及袁某、李某2签订了《保证协议》，被告锦鑫公司、袁某、李某2自愿为《还款协议》项下的债务提供连带保证担保，担保期间为主协议项下债务履行期届满之日起三年。至原告起诉时，被告锦鑫公司、袁某、李某2的保证责任尚在担保期内，被告锦鑫公司、袁某、李某2应承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。2018年3月21日，原告与被告锦绣公司签订《抵押协议》，约定被告锦绣公司以其名下位于青铜峡市××区北侧、老沿山公路西侧土地使用权【不动产权证书号：宁（2016）青铜峡市不动产权第××××号】及地上职工活动中心、铝挂车生产车间、熔铸车间、循环水场等四项在建工程为编号华融西部Y2018-012-2号《还款协议》项下的债务提供抵押担保。原告与被告锦绣公司办理了抵押登记，抵押合同依法成立并生效，抵押权也依法设立。在被告锦绣公司不履行债务时，被告锦鑫公司应以抵押物承担抵押担保责任。原告主张由被告承担律师代理费，因该项费用非诉讼必要开支，故不予支持。被告锦绣公司、锦鑫公司、袁某、李某2经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其相应诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十二条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告被告宁夏锦绣轻合金循环经济产业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告华融西部开发投资有限公司借款本金4300万元、利息537500元，并以借款本金4300万元为基数，按年利率24%支付自2018年8月16日起至本判决确定的清偿之日止的利息； 二、如被告宁夏锦绣轻合金循环经济产业有限公司未能按上述第一项履行还款义务，原告华融西部开发投资有限公司可以对被告锦绣公司以其名下位于青铜峡市××区北侧、老沿山公路西侧土地使用权【不动产权证书号：宁（2016）青铜峡市不动产权第××××号】及地上职工活动中心、铝挂车生产车间、熔铸车间、循环水场等四项在建工程所有权折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告宁夏锦鑫环保科技有限公司、袁某、李某2对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费310044元，保全费5000元，由被告宁夏锦绣轻合金循环经济产业有限公司、宁夏锦鑫环保科技有限公司、袁某、李某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  陈勇军 审判员  张 婧 审判员  王建玲 二〇二〇年六月八日 书记员  刘 娟 附:本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期 间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。