四川省天全县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1825民初322号原告天全县农村信用合作联社城郊信用社，住所地四川省天全县城厢镇广建北路**号。法定代表人彭丹麓。委托代理人ＸＸ，四川多元律师事务所律师。委托代理人马明康，系天全县农村信用合作联社城郊信用社员工。被告高崇梅，女，汉族，1986年12月3日出生，住四川省天全县。被告霍敬忠，男，汉族，1970年12月28日出生，住四川省雅安市雨城区。被告徐梅，女，汉族，1972年9月16日出生，住四川省雅安市雨城区。三被告委托代理人汪建国，四川民欣律师事务所律师。原告天全县农村信用合作联社城郊信用社与被告高崇梅、霍敬忠、徐梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日受理后,依法由审判员牛燕军独任审判，于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人ＸＸ、马明康、三被告的委托代理人汪建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天全县农村信用合作联社城郊信用社诉称：2014年3月19日，被告高崇梅与原告签订借款合同向原告借款600万元，借款期限为2014年3月19日至2017年3月18日，原告于次日按约支付了600万元。双方在借款合同中约定还款方式为：2014年9月30日前支付借款本金20万元，2015年3月30日前支付本金30万元,2015年9月30日前支付本金30万元，2016年3月30日前支付本金30万元，2016年9月30日前支付本金40万元，2017年3月18日前支付本金450万元。2014年1月22日，高崇梅的配偶霍敬忠向原告出具《连带还款责任承诺书》，自愿为被告高崇梅的债务承担连带责任。2014年3月19日，被告徐梅与原告签订《抵押合同》，自愿用其所有的财产为被告高崇梅的债务提供抵押担保。被告高崇梅按约支付了2014年9月30日前应当支付的借款本金20万元以及截止2015年3月21日的利息。2015年3月30日前应支付的本金30万元被告仅支付了236628.79元，此后被告高崇梅一直未支付任何款项。截止2016年4月11日被告高崇梅与霍敬忠应支付原告借款本金5563371.21元、利息约569000元。根据《个人借款合同》第十三条第（二）款的规定，被告已构成根本违约，原告现提前收回贷款，请求法院判决：1、由被告高崇梅归还原告借款本金人民币5563371.21元以及付清所有本金止的利息（截止到2016年4月11日的利息约569000元）；2、由被告高崇梅承担原告因实现本债权而支出的律师代理费20万元；3、由被告霍敬忠对第1、2项诉讼请求承担共同清偿责任；4、判令原告对被告徐梅提供的贷款抵押物（详见附件抵押物清单）在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、由被告承担本案诉讼费及保全费。原告提供的证据为：《借款合同》、《连带还款责任承诺书》、被告身份证及结婚证、《抵押合同》、《他项权证》、《借款收据》、贷款支付委托书、网内汇兑专用凭证、《委托代理合同书》、律师代理费支付凭据、律师费发票、《抵押物房产证》。三被告辩称：被告高崇梅欠款及徐梅提供抵押属实，关于欠原告本金及利息的情况原告的诉求应该是正确的。被告的借款未到期，只是违约拖欠利息，因为被告经营不善，希望原告能宽限点时间。律师代理费需要看原告出示协议及支付凭据，如果属实，没有异议。对霍敬忠的连带责任认可，徐梅的抵押物需要查看证据是否属实。三被告未提供证据。经审理查明：2014年3月19日，被告高崇梅作为甲方与作为乙方的原告签订《个人借款合同》向原告借款600万元，借款期限为2014年3月19日至2017年3月18日，原告于次日按约支付了600万元。双方在借款合同中约定：“还款方式为：2014年9月30日归还20万元；2015年3月30日归还30万元；2015年9月30日归还30万元；2016年3月30日归还30万元；2016年9月30日归还40万元；2017年3月18日归还450万元。第十二条违约情形：……（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……第十三条违约救济措施：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……第十四条乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费…...律师费等）均由甲方承担……”。2014年1月22日，高崇梅的配偶霍敬忠向原告出具《连带还款责任承诺书》，自愿为被告高崇梅的上述债务承担连带偿还责任。2014年3月19日，被告徐梅与原告签订《抵押合同》，自愿用其所有的财产为被告高崇梅的上述债务提供抵押担保。之后被告高崇梅按约支付了2014年9月30日前应当支付的借款本金20万元以及截止2015年3月21日的利息。2015年3月30日前应支付的本金30万元被告仅支付了236628.79元，此后被告高崇梅一直未支付任何款项。原告遂于2016年4月18日起诉来院，提出上述诉讼请求。以上事实，有双方当事人陈述及原告提供的证据予以证实，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：被告高崇梅、霍敬忠欠原告贷款本金5563371.21元及相应利息的事实清楚，证据充分，被告也无异议，本院予以认定。现因被告高崇梅、霍敬忠已构成违约，原告有权要求被告高崇梅、霍敬忠按照合同约定提前偿还借款、承担相应的利息及因实现本债权原告支出的律师代理费20万元。被告徐梅自愿用其所有的19套房屋为被告高崇梅的债务提供抵押担保，该抵押行为依法有效，原告要求对被告徐梅提供的贷款抵押物（详见抵押物清单）享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。庭审中，因双方不同意调解，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、由被告高崇梅、霍敬忠于本判决生效之日起十日内连带支付原告天全县农村信用合作联社城郊信用社借款本金人民币5563371.21元及从2015年3月22日起至本判决确定的履行之日止的利息（具体金额以原告银行系统结算金额为准）、律师代理费人民币20万元；二、如被告高崇梅、霍敬忠未履行上述付款义务则原告天全县农村信用合作联社城郊信用社对被告徐梅提供的贷款抵押物（详见抵押物清单）在上述范围内依法享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28063元，诉讼保全费5000元，两项共计33063元由三被告承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省雅安市中级人民法院。审判员  牛燕军二〇一六年七月十五日书记员  李泓毅附抵押物清单：1、天全县建设路164号附1-3号1栋1单元1层3号，产权证号：天房权证监证字第00020**号。土地证号：天国用（2014）第**号。2、天全县建设路164号2栋2单元1层1号，产权证号：天房权证监证字第00020**号。土地证号：天国用（2014）第**号。3、天全县建设路164号1栋1单元11层40号，产权证号：天房权证监证字第00020**号。土地证号：天国用（2014）第**号。4、城厢镇建设路164号附7号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。5、天全县建设路164号附1-1号1栋1单元1层1号，产权证号：天房权证监证字第00020**号。土地证号：天国用（2014）第**号。6、天全县建设路164号附1-2号1栋1单元1层2号，产权证号：天房权证监证字第00020**号。土地证号：天国用（2014）第**号。7、城厢镇建设路164号附13号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。8、城厢镇建设路164号附6号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。9、城厢镇建设路164号附5号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。10、城厢镇建设路164号附8号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。11、城厢镇建设路164号附9号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。12、城厢镇建设路164号附12号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。13、城厢镇建设路164号附11号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。14、城厢镇建设路164号附3号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。15、城厢镇建设路164号附4号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。16、城厢镇建设路164号附2号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。17、城厢镇建设路164号附1号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。18、城厢镇建设路164号附10号，产权证号：天全房权证城厢镇字第**号。土地证号：天国用（2014）第**号。19、天全县建设路164号附1-4号1栋1单元1层4号，产权证号：天房权证监证字第00020**号。土地证号：天国用（2014）第**号。附适用相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。