上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初25896号原告：赖小瑛，女，1982年11月3日出生，汉族，住址上海市黄浦区。委托诉讼代理人：顾继云，上海环绮律师事务所律师。原告：程培雯，女，1951年8月15日出生，汉族，住址上海市黄浦区。委托诉讼代理人：卢健，上海日盈律师事务所律师。原告：程培宏，女，1957年3月25日出生，汉族，住址上海市黄浦区。委托诉讼代理人：潘泰佐，上海瀛佳君鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱文秀，上海瀛佳君鼎律师事务所律师。被告：程建国，男，1960年10月1日出生，汉族，住址上海市黄浦区。被告：祁秋玲，女，1962年5月16日出生，汉族，住址上海市黄浦区。被告：程某，女，1987年2月12日出生，汉族，住址上海市。被告：刘某某，女，2018年4月11日出生，汉族，住址上海市。法定代理人：程某(系刘某某之母)，女，住址上海市乌鲁木齐南路****。上述四被告共同委托诉讼代理人：王赵康。上述四被告共同委托诉讼代理人：王雨春。原告赖小瑛、程培雯、程培宏与被告程建国、祁秋玲、程某、刘某某共有纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赖小瑛及其委托诉讼代理人顾继云，原告程培雯及其委托诉讼代理人卢健，原告程培宏及其委托诉讼代理人潘泰佐、朱文秀，被告程建国、祁秋玲、程某及四被告共同委托诉讼代理人王赵康、王雨春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赖小瑛向本院提出诉讼请求：判令被告程建国向原告赖小瑛支付上海市黄浦区药局弄36号征收补偿款十二分之五的份额即3,930,356元。原告程培雯向本院提出诉讼请求：判令被告程建国向原告程培雯支付上海市黄浦区药局弄36号征收补偿款2,620,237.54元。原告程培宏向本院提出诉讼请求：判令被告程建国向原告程培宏支付上海市黄浦区药局弄36号征收补偿款1,347,550.74元。事实和理由：上海市黄浦区药局弄36号房屋原承租人为程桂臣，程建国、程培雯、程培宏及赖小瑛之母程培瑜为程桂臣之子女。程桂臣夫妇生前留有遗嘱，在其夫妇过世后，案涉房屋由程建国一家用三分之一，程培瑜和赖小瑛使用三分之一，其余三分之一由全体子女共同使用。2013年经家庭协商，将案涉房屋承租人变更为程建国，家庭协议载明如遇动迁，承租人程建国要维护程家整体利益，兼顾小家庭和同胞手足情，按当时的动迁政策和父母的遗愿，落实好各方利益。2019年案涉房屋被征收，征收补偿款计9,432,855.15元。原、被告户籍均在册，但被告不同意按遗嘱及家庭协议对补偿利益进行分配，故诉至法院，请求判如所请。被告程建国、祁秋玲、程某、刘某某共同辩称，不同意全部原告诉请。赖小瑛户籍虽在房屋内，但其父于1991年享受单位福利分房，次年其父母离婚，离婚协议约定赖小瑛由其父抚养，故赖小瑛即便之后居住案涉房屋，也是属于帮助照顾性质，现其已成年，居住问题自行解决。程培雯于2017年已享受他处公房拆迁安置，获得了安置房屋；程培宏则曾获福利分房，并购为售后公房，均属他处有房，非案涉房屋同住人，无权主张本案补偿利益。四被告户籍在册并居住案涉房屋，没有享受过动迁安置或福利分房，故所有补偿利益应归四被告所有。经审理，本院认定事实如下：程建国、程培雯、程培宏及赖小瑛之母程培瑜为程桂臣、唐勤贵夫妇之子女。程建国、祁秋玲系夫妻，程某为两人之女，刘某某为程某之女。上海市黄浦区药局弄36号前井底层东前间(使用面积21.00平方米)、前井底层中东后间(使用面积14.20平方米)、前井底层东后间(使用面积12.00平方米)为公有住房，原承租人程桂臣。该房屋原由程桂臣夫妇携子女居住，各子女成年后，程培雯、程培宏均结婚搬出至夫家居住，并迁出户籍；程培瑜、程建国先后在案涉房屋结婚居住。赖小瑛户籍在案涉房屋报出生。1990年12月，赖小瑛之父赖德伟获单位分配本市巨野路XXX弄XXX号XXX室房屋。1992年，程培瑜与其前夫赖德伟离婚，离婚协议书约定赖小瑛由赖德伟抚养，离婚后赖德伟住雪野路XXX弄XXX号XXX室，户口落实该处，程培瑜住药局弄36号，户口落实该处。赖小瑛之后仍居住案涉房屋，成年后结婚搬出。祁秋玲、程某户籍于1988年9月迁入案涉房屋，刘某某报出生。程桂臣夫妇于2011年4月留《自述遗嘱》，表示其夫妇百年后，案涉房屋请按以下三部分使用，程建国一家用三分之一，程培瑜和赖小瑛用三分之一，其余三分之一由全体子女共同使用，希望全体子女手足情深，继续和谐团结。2011年8月，程桂臣过世。2013年8月，程建国、程培雯、程培宏及程培瑜签订《家庭协议书》，内容为“经协商，我们同意在妈百年之后，药局弄36号程家保持现在居住格局不变，落实好爹妈的遗愿之后，程家承租人由程桂臣变更为程建国。今后承租人若再次变更，仍须本次家庭协议书签署人一致通过同意，才可办理。爹妈未了的遗愿是：他们百年之后，他们生前使用的部分，由全体子女共同使用。考虑到生活便利和实际需求，届时，北面整间由程建国一家使用；妈睡觉的小房间仍保留，由程培雯和程培宏居住使用；南面部分由程培雯、程培瑜和程培宏三人日常使用”。次月，系争房屋承租人变更为程建国。2013年12月，唐勤贵过世。2019年6月，黄浦区人民政府对系争房屋所在地块旧改项目作出《房屋征收决定》。案涉房屋内户籍在册人员为原、被告七人。同月，程建国与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》等，约定案涉房屋被征收的各项补偿费用为房屋价值补偿款4,903,189.33元、居住装潢补贴36,344元、签约奖励费688,440元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,744.51元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴1,453,760元、临时安置费30,000元、搭建补贴1,639,358.66元、搬迁奖励费447,688元、征收补偿费用计息130,330.49元。前述各项补偿费用合计9,432,855.15元(结算单实计金额)，该款已发放至程建国名下。另查明，因程培宏一家原与程培宏公婆兄嫂等九人居住柳营路房屋(程培宏公公承租公房)，居住困难，于1991年自程培宏单位获配本市池沟路XXX号XXX室房屋(使用面积13.6平方米)，程培宏为承租人。2000年，程培宏按公有房屋出售政策将池沟路房屋购买为其名下售后公房。2006年4月，程培宏户籍自池沟路房屋迁至案涉房屋。2010年1月，程培雯户籍自愚园路迁入案涉房屋。2016年，其承租的本市新场大街XXX弄XXX号房屋(原承租人为程培雯兄弟姐妹之外祖母，建筑面积24.64平方米)被拆迁，程培雯与拆迁单位签订拆迁补偿安置协议，按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，获拆迁人安置本市人民西路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积66.85平方米)房屋。审理中，被告方向本院提交书面情况说明，表示愿意给予程培宏补偿款300,000元，给予赖小瑛补偿款500,000元。上述事实，有当事人陈述、征收补偿协议及结算单、户籍资料、自述遗嘱、家庭协议书、拆迁安置协议、调配单和房产信息等主要证据证明，本院予以确认。本院认为，公有住房的征收补偿利益由承租人及同住人享有。同住人指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质分房。本案原告程培雯已作他处公房承租人并获该公房拆迁安置，程培宏已获福利分房并按公房出售政策购买为产权房，均不符前述“无其他住房”之同住人条件。无论当事人对案涉房屋的居住如何协商约定或故去的父母有何遗愿，即便程培雯、程培宏实际居住在案涉房屋，亦不具有本案同住人身份，无法基于此而享有征收补偿利益。原告赖小瑛在案涉房屋户籍报出生，无“其他住房”。其未成年时，父母离婚并协议约定其由父亲抚养，但客观上赖小瑛仍居住案涉房屋，直至成年结婚搬离。就其居住，可视为案涉房屋原承租人及同住人愿意接纳，让渡其部分居住权利，同时也有对其帮助照顾性质，故综合前述情况考虑，赖小瑛可认定为同住人，但可得份额应酌情调整。另，被告方自愿给予程培宏部分补偿款，系其意思自治，本院照准。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、上海市黄浦区药局弄36号前井底层东前间、前井底层中东后间、前井底层东后间的征收补偿款9,432,855.15元，由原告赖小瑛得1,000,000元，原告程培宏得300,000元，被告程建国、祁秋玲、程某、刘某某共同得8,132,855.15元；二、被告程建国应于本判决生效之日起十日内支付原告赖小瑛补偿款1,000,000元，支付原告程培宏补偿款300,000元；三、驳回原告程培雯的诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77,830元，由赖小瑛负担25,141元，程培雯负担27,762元，程培宏负担16,927元，程建国、祁秋玲、程某、刘某某共同负担8,000元。保全费10,000元，由赖小瑛负担3,000元，程培宏负担5,000元，程建国、祁秋玲、程某、刘某某共同负担2,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王蓓蕾审 判 员  赵海生人民陪审员  蒋新民二〇二〇年九月二十一日法官 助理  周海月书 记 员  王亦男附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。