浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0110民初10338号 原告：浙江理想小额贷款有限公司，住所地：杭州市余杭区五常街道文一西路998号6幢6-1-1。 法定代表人：陈立强。 委托诉讼代理人：章建国、徐益林，公司员工。 被告：杭州溢金控股集团有限公司，住所地：杭州市拱墅区丽水路166号146幢S10-7室。 法定代表人：蔡永雷。 被告：蔡永雷，男，1984年8月20日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告：叶小丽，女，1983年11月19日出生，汉族，住杭州市余杭区。 原告浙江理想小额贷款有限公司（下称原告）为与被告杭州溢金控股集团有限公司（以下简称溢金公司）、蔡永雷、叶小丽借款合同纠纷一案，于2019年5月27日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2019年9月27日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人章建国、徐益林到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告起诉称：被告溢金公司因经营需要向原告申请短期经营贷款。原告于2018年10月18日与被告溢金公司签订编号为2018第03289号《借款合同》，合同约定，借款本金为315万元，借款利息按月计收，月利率为1.5%，借款期限自2018年10月18日起至2019年5月22日止，每月15日为结息付息日，逾期付息视为违约，到期利随本清。合同同时约定，借款人发生未按期偿还货款本金或未按期支付贷款利息，贷款人有权提前收回未到期贷款，借款人未按约定期限归还贷款本金，贷款人有权从逾期之日起，按约定利率加收50％计收违约金：借款人未按约偿付贷款利息，贷款人有权从欠息之日起，按约定利率加收50％计收违约金。2018年3月28日，被告蔡永雷、叶小丽向原告提交保证函，自愿为被告溢金公司自2018年3月28日起至2019年3月27日期间内向原告借款最高贷款限额350万元提供连带责任保证。保证期限，自各笔借款的借款期限届满之日起二年。保证范围，包括但不限于所有债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权费用。2018年3月28日，被告溢金公司、蔡永雷与原告签订编号为2018高抵第03084号《最高额抵押合同》，被告蔡永雷自愿将位于余杭区产，房产证号：浙（2016）余杭区不动产权第0005029号，为被告溢金公司自2018年3月28日起至2020年3月27日止在原告处形成的最高贷款限额700万元提供抵押担保，抵押担保范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权一切费用和所有其他应付费用。2018年3月28日，杭州市国土资源局已办妥抵押房产登记，抵押权人：浙江理想小额贷款有限公司，债权数额700万元，不动产登记证号：浙（2018）余杭区不动产证明第0032610号。依据以上合同、保证函，原告依约于2018年10月18日向被告溢金公司开立在杭州银行汽车城支行的账户内发放贷款315万元。贷款发放后，自2018年12月18日起，被告溢金公司违约未按期支付贷款利息。自被告溢金公司欠付利息至今，经原告多次催讨，溢金公司均拒付贷款利息，被告蔡永雷、叶小丽也未履行连带偿还责任。因各被告均违约未按期支付贷款利息，严重损害了原告正常权益，原告依据合同约定要求提前收回该笔贷款。 截至2019年5月5日，被告溢金公司欠原告贷款本金315万元、利息217350元，合计3367350元（利息按本金315万元、月利率1.5％自2018年12月18日起暂计算至2019年5月5日止（138天），自2019年5月6日起至2019年5月22日止的利息按未归还本金、月利率1.5％另计付，自2019年5月23日起至贷款本金还清日止的利息及贷款逾期违约金按未归还本金、月利率2％另计付）。现原告诉至法院，诉讼请求：1、请求判令被告溢金公司归还贷款本金315万元、利息217350元，合计3367350元（利息按本金315万元、月利率1.5％自2018年12月18日起暂计算至2019年5月5日止（138天）；自2019年5月6日起至2019年5月22日止的利息按未归还本金、月利率1.5％另计付，自2019年5月23日起至贷款本金还清日止的利息及贷款逾期违约金按未归还本金、月利率2％另计付）。2、判令被告溢金公司承担本案全部诉讼费用及实现债权费用。3、判令被告蔡永雷、叶小丽对第一、二项诉讼请求承担连带责任。4、请求依法确认原告对被告蔡永雷为被告溢金公司提供的抵押物(位于余杭区产)享有优先受偿权，并在最高贷款限额700万元范围内（具体抵押担保范围按照最高额抵押合同约定）优先受偿拍卖、变卖或折价该抵押物所得价款，以偿还第一、二项诉讼请求所列欠原告的债务及费用。 原告为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料： 1、借款合同1份，证明原告与被告溢金公司就借款权利、义务等协商一致的事实。 2、最高额抵押合同1份，证明被告蔡永雷为借款提供房产抵押担保的事实。 3、借款借据1份，证明对借款金额、利率、期限进一步约定的事实。 4、银行付款回单1份，证明贷款发放的事实。 5、抵押他项权证1份，抵押已登记的事实。 6、保证函1份，证明被告蔡永雷、叶小丽承担保证责任的事实。 三被告未作答辩，也未向本院提供证据，对原告提供的证据放弃到庭质证的权利。 原告提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认作为认定本案相关事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实与原告起诉主张的相一致。 另认定，庭审中，原告明确，案涉房屋为二次抵押。杭州市不动产登记信息查询记录抵押状况中记载，抵押权人中信银行股份有限公司杭州余杭支行，登记日期2017年7月26日，登记证明号浙（2017）余杭区不动产证明第0099727号；抵押权人浙江理想小额贷款有限公司，登记日期2018年3月28日，登记证明号浙（2018）余杭区不动产证明第0032610号。 本院认为：原告与被告溢金公司签订的借款合同，与溢金公司、蔡永雷签订的最高额抵押合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，本院确认合法有效。原告提供了借款，被告溢金公司未按约还本付息，构成违约，应承担返还借款，支付利息的责任。被告蔡永雷、叶小丽应按约对上述债务承担连带清偿责任。因本案系余值抵押，故原告对被告蔡永雷提供抵押物的前次抵押余值享有优先受偿权。综上，原告诉请的合理部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州溢金控股集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙江理想小额贷款有限公司借款本金3150000元。 二、被告杭州溢金控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江理想小额贷款有限公司利息217350元（以本金3150000元，按月利率1.5%，自2018年12月18日暂计算至2019年5月5日，2019年5月6日至5月22日利息，按上述标准另计，2019年5月23日至款项付清之日止的利息，按月利率2%计付）。 三、被告蔡永雷、叶小丽对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 四、原告浙江理想小额贷款有限公司对被告蔡永雷提供的抵押物即编号为（2018）余杭区不动产证明第0032610号不动产登记证明项下房屋拍卖、变卖所得价款的前次抵押余值就上述第一、二项享有优先受偿权。 五、驳回原告浙江理想小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费33739元，由被告杭州溢金控股集团有限公司、蔡永雷、叶小丽负担。 原告浙江理想小额贷款有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州溢金控股集团有限公司、蔡永雷、叶小丽于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  陈建科 人民陪审员  李 华 人民陪审员  李明达 二〇一九年十一月十五日 书 记 员  马鑫彬 -6- -7-