贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初10944号原告：贵阳金阳如发建筑材料租赁站，住所地贵阳市观山湖区金阳街道办事处新寨村十二组,注册号5201156001182808。经营者:甘如发，男，汉族，1971年2月22日生,住所地湖北省红安县。委托诉讼代理人：韩玉,贵州文福律师事务所律师，执业证号15201201611342765，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘晓，贵州文福律师事务所实习律师，实习证号2301190421256，一般授权代理。被告:重庆市津粮建筑安装工程有限公司,住所地重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼A幢，统一社会信用代码91500116203588166W。法定代表人：郭中湘,职务董事长。第三人：黄学钢，男，汉族，1973年9月13日生，住所地重庆市江津市。原告贵阳金阳如发建筑材料租赁站（以下简称金阳租赁站）与被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司（以下简称津粮公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法追加黄学钢作为第三人参加诉讼。本院依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人韩玉、刘晓，第三人黄学钢到庭参加诉讼。被告津粮公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告金阳租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方于2014年11月26日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判决被告支付原告租金及费用169,709.09元、违约金61,067.146元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年11月26日,原告(甲方)与被告(乙方)签订了一份《建筑物资租赁合同》,约定由原告提供建筑材料给被告承建的紫云格凸中央公园一期项目工程使用,合同有效期自甲乙双方签订合同之日起至材料归还完毕租金及费用结清之日止,租赁材料租期不足三个月的,按三个月计算,超过三个月的按实际天数计算租金。租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次,并经双方签字认可,乙方未在结算单上签字,以甲方提供的发料单据为准,该发料单作为乙方支付租金的有效凭据,以物资发出之日起至每月月底为租金结算日,乙方必须在下月8日之前缴纳上月租金,最迟不超过十日。乙方应按照租赁物资的用途使用并妥善保管,归还租赁物资时应保证其完好无损,如因乙方管理不善造成所租租赁物资丢失或损坏不能修复的,由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿。合同签订后,原告依约向被告提供了建筑材料,而被告在退还原告租赁物及支付部分租金后却不再依约履行支付剩余租金及相关费用给原告的义务。故原告为维护自己的合法权益不受侵害,依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》有关规定,向贵院提起诉讼,请求支持原告的诉请为感。第三人黄学钢辩称，租金计算金额有误,钢管的运输费、下车费、校直费计算都不对,违约金计算不合理,账目没有计算清楚,我们多次催促原告方来计算,原告方都多次推脱没有来与我方计算,故违约金我们不认可。并且租金没有及时支付是因为原告方没有及时把结算单交给我们,我方不存在违约。后来结算后,我方最后一笔租金支付是15万多,总共支付了27万。被告津粮公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年11月26日，被告津粮公司紫云县格凸中央公园一期工程项目部与原告金阳租赁站（甲方）签订《建筑设备租赁合同》，向原告承租钢管、扣件等租赁物资用于“紫云格凸中央公园一期”项目建设。双方在合同中约定：1、租赁合同有效期限自甲乙双方签订合同之日起至材料归还完毕租金及费用结清之日止，租赁材料租期不足三个月的，按三个月计算租金，超过三个月的按照实际天数计算租金；2、租赁材料价格及相关费用为钢管60元/吨/月按实际天数计算，钢管租金按照260米壹吨结算，赔偿价格22元/米；扣件0.006元/套/天、赔偿价格6元/套，比重换算800套/吨、顶托0.02元/套/天、赔偿价格35元/支，比重换算8kg/支；所租租赁物资至退还手续期间的进、出场费、上下车费均由乙方支付（以实际发生为准）；租赁物资经乙方材料员在甲方仓库点数验收，归还时必须由乙方送达甲方仓库点数验收，甲方垫付的运输费、上下车费应在收、发货凭证上注明，且乙方在支付租金时一并支付给甲方；运费80元/吨，上下车费各按元/吨；物资退还手续完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金，退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算；3、结算方式：租金结算方式以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按照本合同第九条之规定承担违约责任；4、物资维修及保养：乙方应按照租赁物资的用途事宜并妥善保管，若因乙方管理不善造成物资损坏不能修复的或丢失，由乙方承担责任并按合同约定的价格赔偿，若产生维修费用，则按钢管弯曲调直费元/根；扣件洗油费0.10元/套、扣件螺栓损坏或丢失赔偿0.5元/棵；钢模板平整去灰维修费元/㎡、筋板脱落赔偿元/片、顶托洗油费0.5元/支、顶托丝帽赔偿3.5元/块、顶托底板赔偿3.5元/块；5、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资：拖欠租金达2个月的；6、特别约定：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方；任何一方违反本合同规定的，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用……；7、凡因本合同引起的或与本合同有相关的任何争议，双方应好好协商，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉；8、乙方指定经办人黄学钢、何中兰，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并制定新的经办人；9、其他补充说明：乙方归还货物时，甲方在乙方工地进行收货，但乙方必须分类堆码整齐。运费的结算方式：钢管按300米为壹吨、扣件按1000套为壹吨、顶托按350套为壹吨计算。上述合同签订后，原告于2014年11月27日、2014年11月30日共计提供租赁物资钢管86.3062吨、扣件10680套、顶托2168支（2014年11月27日钢管10748.3米折合41.3396吨、扣件4380套、顶托1092支；2014年11月30日发货11727.3米折合45.0328吨、扣件6300套、顶托1076套），两次发货运费均已付清。被告于2017年5月29日至2017年11月12日期间分四次共计向原告归还钢管86.3389吨、扣件10680套、顶托2168支（其中2017年5月19日归还钢管9343.2米折合35.878吨、扣件11套、顶托1300支；2017年8月13日归还钢管3344.4米折合12.842吨、扣件10669套，缺螺丝3200套，备注运费“如发”、下车费“如发”；2017年9月18日归还钢管4247米折合16.308吨，有弯管30根，运费“黄运”，下车费“如发”；2017年11月12日归还钢管5549.5米折合24.31吨，有弯管80根，顶托470套，备注运费“如发”、下车费“如发”）。另查明，被告于2017年1月26日向原告支付租金100,000元，于2017年8月31日向原告转账汇款20,000元，累计支付租金120,000元。2018年6月26日，被告委托案外人郑德会向原告支付的15,202元（郑德会误支付成152,020元，多出的部分原告已予返还）。上述事实，有当事人陈述、《建筑物资租赁合同》、收发货凭证、收款收据、汇款凭证等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约诚信履行。原被告双方签订的《建筑物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，原告按约提供租赁物，被告即负有按约支付租金的义务。关于合同的履行情况，原告根据收、发货凭证制作了《租金费用结算单》，按照合同约定的租金标准（钢管60元/吨/月即按2元/吨/天计算、扣件0.006元/套/天、顶托0.02元/支/天）计算自2014年11月27日至2017年11月12日的租金，共计276,275.73元（钢管170,381.9元、扣件为63,384.87元、顶托为42,508.96元），本院予以确认。关于原告主张的维修费、上下车费、运输费。扣件洗油费根据被告实际使用的数量10680套，按合同约定标准的0.1元/套计算为1,068元，2168支顶托洗油费按按0.5元/支计算为1,084元，扣件缺螺丝3200套按0.5元/套计算为1,600元，被告归还的钢管有110根弯管，弯管调直费按1元/根计算为110元。关于下车费及运费，因三张收货凭证中虽均备注了下车费“如发”的情况，但是《建筑物资租赁合同》中对于上下车费约定按10元/吨计算后又划掉，不能证明双方约定了下车费的收费标准，对于原告主张的下车费本院不予支持；运费，发货凭证中均载明运费已付，收货凭证中有两张运费备注为“如发”，故对两次还货的运费本院按照合同约定的计算标准计算支持，其中2017年8月31日还货材料的重量按照合同约定的计量标准（钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托350套为一吨）计算运费为1,745.36元（21.817吨×80元/吨）、2017年11月12日的运费为1,587.2元（19.84吨×80元/吨），运费合计3,332.56元。综上，被告归还材料产生的洗油费、维修费及运费共计7,194.56元，加上租金276275.73元，总计283,470.29元，被告亦应当支付给原告，扣减被告已经支付的120,000元以及案外人郑德会代为支付的15,202元，余款148,268.29元被告应当支付给原告。按照合同约定，被告应当按月支付租金，必须在下月8日前交纳上月租金，而被告未按约付清租金已经构成违约。原告诉请解除合同符合合同约定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条“民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。”的规定，《周转材料租赁合同》的解除时间为起诉状送达之日2019年12月6日（本院向被告邮寄送达起诉状副本后，被告于2019年12月6日签收）。合同解除后，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，被告应当将欠付的租金等费用共计148,268.29元支付给原告。关于原告主张的违约金61,067.146元，按照合同约定任何一方违约应当按照租赁物资总价值的20%支付违约金。第三人认为原告没有在材料退还后及时要求终止合同，且原告对上下车费、校直费计算有误，也没有与被告对账结算导致，故违约金不应当承担。因对账结算系双方的义务，而第三人没有证据证实已经催告原告对账，且按照合同约定未进行结算，可以依据收发货凭证进行计算，因此为对账结算不能成为免除其违约责任的理由。关于违约金的具体金额，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，本院根据合同履行情况以及已付款的支付情况，酌定被告应当承担的违约金为30,000元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告贵阳金阳如发建筑材料租赁站与被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司于2014年11月26日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年12月6日解除；二、被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起三日内向原告贵阳金阳如发建筑材料租赁站租金等费用148,268.29元及违约金30,000元，两项共计178,268.29元；三、驳回原告贵阳金阳如发建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2,480元（原告预交），保全费1,673元，两项共计4,153元，由被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  宁素二〇二一年六月二日书记员  龚菊