广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初16987号原告：中国银行股份有限公司东莞厚街支行。住所地：广东省东莞市******。统一社会信用代码为914************173。法定代表人：麦仲文，该行行长。委托诉讼代理人：李小龙，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：林佑金，广东东方昆仑律师事务所辅助人员。被告：杨国雷，男，1972年12年17日出生，汉族，住广东省东莞市东城区****************，公民身份号码为412************537。被告：东莞市国兴新材料科技股份有限公司。住所地：广东省东莞市******石马小组工业区。统一社会信用代码为914***********071B。法定代表人：杨某1。原告中国银行股份有限公司东莞厚街支行（以下简称“中行厚街支行”）诉被告杨国雷、东莞市国兴新材料科技股份有限公司（以下简称“国兴公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行厚街支行的委托诉讼代理人李小龙、林佑金到庭参加诉讼，被告杨国雷、国兴公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中行厚街支行请求本院判令：1.被告杨国雷向原告偿还尚欠的贷款本金1245236.93元及相应利息、罚息（暂计至2019年7月12日止，利息13636.76元、罚息282.61元；后续利息、罚息按合同约定及中国人民银行规定的利率计至实际清偿之日止）；2.被告向原告支付原告为追索欠款而支出的律师费56357元；3.确认原告有权对被告提供的位于东莞市**镇环岗湖海逸豪庭逸澄轩1座7层B号的抵押房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第1600181667号）享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款，在上述债权范围内优先受偿；4.被告国兴公司为被告杨国雷的上述债务承担连带清偿责任；5.判令两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年5月31日，原告与被告杨国雷签订了《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2012年厚二借字019号），被告杨国雷作为借款人及抵押人。合同约定：被告杨国雷向原告借款1750000元用于购买位于东莞市**镇环岗湖海逸豪庭逸澄轩1座7层B号的房产，借款期限为240期；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月1日；合同贷款利率的调整方式为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月重新定价一次，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；若被告杨国雷未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告杨国雷出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，要求被告杨国雷赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；以被告杨国雷购买的位于东莞市**镇环岗湖海逸豪庭逸澄轩1座7层B号的房产为上述案涉借款提供抵押担保。同日，原告与被告国兴公司签订了《个人贷款保证合同》（合同编号：2012年厚二保字019号），合同约定：由被告国兴公司为被告杨国雷上述主合同《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2012年厚二借字019号）项下贷款提供全程连带保证责任担保。故被告国兴公司应为被告杨国雷的上述债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告依约于2012年6月11日向被告杨国雷发放了贷款1750000元，被告杨国雷向原告出具了《借款借据》。案涉抵押房产已办妥抵押登记手续。合同履行过程中，被告杨国雷未能按时供款，从2019年5月1日开始出现逾期情况，截至2019年7月12日，尚欠本金1245236.93元、利息13636.76元、罚息282.61元。被告杨国雷的行为已严重侵犯了原告的合法权益，为了保障原告的合法利益，现原告依有关法律之规定起诉被告，望法院判如所请。被告杨国雷、国兴公司没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。经审理查明：2012年5月31日，原告与被告杨国雷签订了《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2012年厚二借字019号），原告作为贷款人，被告杨国雷作为借款人及抵押人，合同约定：被告杨国雷向原告借款1750000元用于支付坐落于东莞市**镇环岗湖海逸豪庭逸澄轩1座7层B号的房屋购房款，贷款期限为240个月，自原告实际放款日起算，贷款还款方式为按月等额本息还款，被告杨国雷应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款日为每月1日；合同第三条第1点约定，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从原告实际放款日起12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日），第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%执行，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率，一年以下（含一年）的贷款，以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计算，遇贷款基准利率调整时不分段计息；第三条第5点第（1）点约定，若被告杨国雷未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，第（4）点约定，按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360；合同第八条约定，被告杨国雷以合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向原告提供抵押担保，抵押物详细情况见附件《抵押物清单》；合同第十一条约定，合同《附件一：个人二手住房贷款合同通用条款》和《附件二：抵押物清单》构成合同不可分割的组成部分，具有与合同相同的法律效力；《附件一：个人二手住房贷款合同通用条款》约定如被告杨国雷出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，要求被告杨国雷赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；《附件二：抵押物清单》约定以被告杨国雷购买的位于东莞市**镇环岗湖海逸豪庭逸澄轩1座7层B号的房产为上述案涉借款提供抵押担保。同日，原告与被告国兴公司签订了《个人贷款保证合同》（合同编号：2012年厚二保字019号），合同约定：由被告国兴公司为被告杨国雷上述主合同《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2012年厚二借字019号）项下贷款提供全程连带保证责任担保，主合同项下的债务构成该合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告杨国雷违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。2012年6月11日，原告将贷款1750000元发放至一手业主王文聪指定的银行账号，被告杨国雷向原告出具了《借款借据》确认收到贷款。案涉抵押房产已在东莞市房产管理局办理了抵押登记手续（粤房地他项权证莞字第160018166号，房地产权证号1600388075）。根据原告提交的通过银行系统查询的逾期未还款查询和贷款账户查询结果显示，被告杨国雷从2019年5月1日开始出现逾期还款情况，截至2019年7月12日，尚欠本金1245236.93元、利息13636.76元、罚息282.61元（含拖欠本金的罚息178.56元和拖欠利息的罚息104.05元）。原告为涉案诉讼支出了律师费56357元，有原告提交的《民事委托代理合同》和律师费收费发票为证。本院认为，被告杨国雷、国兴公司经合法传唤拒不到庭参加诉讼也未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告和被告杨国雷签订的《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2012年厚二借字019号）及原告和被告国兴公司签订的《个人贷款保证合同》（合同编号：2012年厚二保字019号）是合同双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方均应依约履行相应的权利义务。原告已依法向被告杨国雷提供了贷款，但被告杨国雷却未能按期还款付息，其行为已构成违约，依照合同约定，如被告杨国雷出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，要求被告杨国雷赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，故原告要求被告杨国雷提前归贷款欠款本金并承担相应的利息、罚息、为追索欠款而支出的律师费56357元，合法有据，本院依法予以支持。根据原告提交的通过银行系统查询的逾期未还款查询和贷款账户查询结果，截至2019年7月12日，尚欠本金1245236.93元、利息13636.76元、罚息282.61元（含拖欠本金的罚息178.56元和拖欠利息的罚息104.05元）。从2017年7月13日起的后续利息及罚息按照《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2012年厚二借字019号）的约定计至本金清偿之日止。被告杨国雷以其所有的坐落于东莞市**镇环岗湖海逸豪庭逸澄轩1座7层B号的房产（粤房地他项权证莞字第160018166号，房地产权证号1600388075）为案涉贷款提供了抵押担保，抵押物并已办理了相应的抵押登记手续，故原告对案涉房产享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖后的价款在被告杨国雷本案债务的范围内享有优先受偿权。被告国兴公司为被告杨国雷涉案债务提供了连带担保，被告国兴公司在承担保证责任后，有权向被告杨国雷进行追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告杨国雷自本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司东莞厚街支行偿还贷款本金1245236.93元及相应利息、罚息【（暂计至2019年7月12日，利息为13636.76元、罚息为282.61元；从2017年7月13日起的后续利息及罚息按照《个人二手住房贷款合同》（合同编号：2012年厚二借字019号）的约定计至本金清偿之日止】；二、限被告杨国雷自本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国银行股份有限公司东莞厚街支行支付其为追索欠款而支出的律师费56357元；三、原告中国银行股份有限公司东莞厚街支行对抵押物（粤房地他项权证莞字第160018166号，房地产权证号1600388075，坐落于东莞市**镇环岗湖海逸豪庭逸澄轩1座7层B号的房产）享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖后的价款在本判决第一、二判项所列债务的范围内享有优先受偿权；四、被告东莞市国兴新材料科技股份有限公司对本判决第一、二判项确定的债务承担连带担保责任。被告东莞市国兴新材料科技股份有限公司在承担保证责任后，有权向被告杨国雷进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8320元（原告已预交），由被告杨国雷、东莞市国兴新材料科技股份有限公司共同负担。如不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  罗艳艳二〇一九年十月三十一日书记员  陈翠环梁俊峰强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。