河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初31706号原告华夏银行股份有限公司郑州分行，住所地：郑州市郑东新区商务外环路29号1层0101号。负责人：程春涛，职务行长。委托代理人余洋，河南世纪通律师事务所律师。委托代理人连武周，河南世纪通律师事务所律师。被告河南省吉洋果蔬有限公司，住所地郑州市惠济区大河路179号，统一社会信用代码：914101087551903086。法定代表人胡建学。被告李吉生，男，1970年7月15日出生，汉族，住郑州市金水区。被告胡琴，女，1974年7月17日出生，汉族，住郑州市金水区。被告孟庆莲，女，1971年9月15日出生，汉族，住郑州市。委托代理人王明慧，河南亚太人律师事务所律师，特别授权。被告王晓阳，男，1969年10月21日出生，汉族，住郑州市。委托代理人赵得良，河南公为律师事务所律师，特别授权。原告华夏银行股份有限公司郑州分行诉被告河南省吉洋果蔬有限公司（以下简称吉洋果蔬）、李吉生、胡琴、孟庆莲、王晓阳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司郑州分行委托代理人连武周到庭参加诉讼、被告王晓阳委托代理人赵得良到庭参加诉讼，被告孟庆莲委托代理人王明慧到庭参加诉讼，被告李吉生到庭参加诉讼，被告吉洋果蔬、胡琴经法庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年9月21日，被告河南省吉洋果蔬有限公司与原告签订(编号为:ZZZX0810120160035)《借款合同》一份，约定借款金额149万，借款期限为最长为三年，分为三个贷款阶段，分别为：2016年9月21日至2017年9月21日、2017年9月21日至2018年9月21日、2018年9月21日2019年9月21日；贷款利率为年利率7.0%。2016年10月18日被告河南省吉洋果蔬有限公司向原告提出提款申请书，提用了双方签订的《借款合同》项下额度人民币149万元，借款期限为2016年9月21日至2019年9月21日止。2016年9月21日，被告李吉生与原告签订《个人抵押合同》，约定被告李吉生以其所有的位于郑州市郑东新区××单元××号（不动产权证号0901089086）房产对原告编号为:ZZZX0810120160035)《借款合同》项下贷款提供抵押担保，并在登记机关办理抵押登记，其配偶胡琴在抵押合同上签字，并向原告出具抵押物共有人承诺书，同意将上述共有房产抵押给原告以作担保；同日，孟庆莲、李吉生分别与原告签订《个人保证合同》，约定对原告编号为:ZZZX0810120160035)《借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保，其二人配偶王晓阳、胡琴分别在《个人保证合同》上签字，同意向原告提供保证担保。上述借款合同及借款手续签订完成后，原告按约定履行了放款义务。合同到期后，被告也未按约定偿还借款本金。被告的行为已构成严重的违约，原告有权收回全部贷款本金及被告所欠利息。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告河南省吉洋果蔬有限公司偿还原告借款本金1455121.41元，并支付利息4244.1元（含罚息、复利，暂计算至2019年10月18日），本息合计：1459385.51元，及自2019年10月18日起至实际偿清之日止按合同约定的利息（包含罚息、复利）；2、被告李吉生以其所有的位于郑州市郑东新区××单元××号（不动产权证号0901089086）房产承担抵押担保责任，原告对该抵押物在折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告李吉生、胡琴、孟庆莲、王晓阳对上述债务承担连带清偿责任；4、五被告共同承担本案诉讼费和保全费。被告李吉生辩称，对欠款事实没有争议，双方正在积极协商解决，已经和贷款行初步沟通，积极解决问题。被告王晓阳辩称，根据司法审判与社会效益相一致的原则，同时根据中央国务院近期关于保护关爱民营企业的精神，建议案件适用普通程序审理。被告孟庆莲辩称，同王晓阳意见。被告吉洋果蔬、胡琴未发表答辩意见,未举证。经审理查明：2016年9月21日，原告（乙方、贷款人）和被告吉洋果蔬（甲方、借款人）签订《借款合同》一份，载明：贷款方式是乙方向甲方提供流动资金贷款，按合同约定将贷款期限分割为两到三个融资时段，如果乙方经过年审认为甲方符合进入下一个融资时段的条件，甲乙双方无需签订新的《借款合同》，贷款自动进入下一融资时段，乙方对还款计划进行修订，甲方按修订后的还款计划还款。贷款金额壹佰肆拾玖万元，贷款期限分三个时段：2016年9月21日至2017年9月21日、2017年9月21日至2018年9月21日、2018年9月21日至2019年9月21日，于2016年9月21日一次提取。甲方应于2017年9月21日偿还壹佰肆拾玖万元。贷款利率为年利率7%。按月结息，付息日为每月19日。贷款发放为乙方受托支付。贷款担保为保证人李吉生、孟庆莲签订《个人保证合同》、抵押人李吉生签订《个人抵押合同》。甲方若未按合同约定还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利。合同落款甲方处有被告吉洋果蔬签章、乙方处有原告签章予以确认。同日，原告（乙方）分别与被告李吉生、胡琴、被告孟庆莲、王晓阳签订《个人保证合同》各一份，四被告对原告与被告吉洋果蔬签订的《借款合同》提供连带保证担保。被担保的主债权的本金为壹佰肆拾玖万元，期限自2016年9月21日至2019年9月21日。保证担保范围为壹佰肆拾玖万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。合同落款甲方处分别有李吉生、胡琴、孟庆莲、王晓阳签字、乙方处有原告签章予以确认。同日，被告李吉生、胡琴（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《个人抵押合同》一份，载明：被担保的主债权的本金为壹佰肆拾玖万元，期限自2016年9月21日至2019年9月21日。抵押担保的范围为壹佰肆拾玖万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。甲方抵押财产为李吉生名下位于郑州市郑东新区××单元××号（不动产权证号0901089086）房产。合同落款甲方处分别有李吉生、胡琴签字、乙方处有原告签章予以确认。同日，胡琴出具《抵押物/质物共有人承诺书》一份，作为李吉生抵押房产的共有人，同意以该抵押物提供担保。豫（2016）郑州市不动产证明第0002441号不动产登记证明显示，2016年10月8日，位于郑州市郑东新区××单元××号（不动产权证号0901089086）房产抵押设立登记，抵押方式为一般抵押，抵押债权数额149万元，权利人华夏银行股份有限公司郑州分行，义务人李吉生。原告提交借款凭证及贷款直通发放借款凭证显示，2016年10月18日，原告将贷款149万元汇入被告吉洋果蔬账户。庭审中，原告借款合同于2019年9月21日到期后，被告未足额偿还本金，应按照合同约定支付本金并承担违约责任。以上事实由原告提交的《借款合同》一份、《个人抵押合同》一份、《个人保证合同》两份、借款凭证及贷款直通发放借款凭证一份、利息明细表及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《借款合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》系双方真实意思表示，且内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效,应受法律保护，双方均应按照合同约定内容，全面及时履行自己的义务。合同签订后原告按照约定向被告河南吉洋果蔬食品有限公司发放贷款，合同到期后，被告未能按时足额偿还本息，已构成违约。原告请求被告吉洋果蔬偿还借款本金，符合合同约定，本院予以支持。对于原告所请求的利息（含罚息、复利），按照《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。故本院对原告主张的逾期罚息予以支持，对罚息产生的复利不予支持。被告李吉生、胡琴将其名下房产抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告对该抵押房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权。被告李吉生、胡琴、孟庆莲、王晓阳作为保证人，尚在保证期间内，应依《个人保证合同》约定承担连带保证责任。被告吉洋果蔬、胡琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南吉洋果蔬食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司郑州分行贷款本金1455121.41元，并按合同约定标准支付原告自2019年9月21日起至实际清偿之日止的罚息。二、原告华夏银行股份有限公司郑州分行对李吉生名下位于郑州市郑东新区金水东路9号2号楼东1单元14层1401号（不动产权证号0901089086）房产拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项债务范围内享有优先受偿权。三、被告李吉生、胡琴、孟庆莲、王晓阳对本判决第一项债务承担连带保证责任。四、驳回原告华夏银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17936元，减半收取8968元，保全费5000元，共计13968元，由被告河南吉洋果蔬食品有限公司、李吉生、胡琴、孟庆莲、王晓阳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵宜勇二〇一九年十二月二十日书记员  何迎倩