上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初17795号原告：刘小兵，男，1981年8月20日生，汉族，住山东省。委托诉讼代理人：朱冬，上海国策律师事务所律师。被告：刘利平，男，1978年5月18日生，汉族，住浙江省。被告：刘明辉，男，2002年12月6日生，汉族，住址同被告刘利平。法定代理人：刘利平(系被告刘明辉父亲)，身份同上。被告：方红仙，女，1979年12月10日生，汉族，住址同被告刘利平。原告刘小兵与被告刘利平、刘明辉、方红仙民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月2日受理后，依法适用普通程序，于2020年2月25日公开开庭进行了审理。原告刘小兵的委托诉讼代理人朱冬到庭参加诉讼。被告刘利平、刘明辉、方红仙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告刘小兵向本院提出诉讼请求：1、要求三被告共同归还借款人民币60万元；2、要求三被告以借款本金60万元为基数，自2016年12月30日起按年利率24%支付利息直至清偿之日止；3、要求三被告支付其律师代理费3万元；4、要求将被告所有的位于上海市嘉定区桃园新村XXX号XXX室房屋(以下简称101室)依法拍卖、变卖，所得价款由原告在全部债权范围内优先受偿。事实和理由：2016年12月30日，被告因自身经营活动资金周转困难向原告借款60万元，双方经过协商，签订房屋抵押借款合同一份，约定向原告借款60万元，借款期限为1年，自2016年12月30日至2017年12月29日，年利率24%，自被告借款之日起计息，每月30日支付。被告将其所有的101室向原告提供担保。同日，原告通过银行转账方式向被告交付60万元。但被告之后未按月归还借款并支付利息，经原告多次催讨未果，故诉至来院。被告刘利平、刘明辉、方红仙未作答辩。经审理查明事实一，原告与被告刘利平系朋友关系。被告刘利平与被告方红仙系夫妻关系，被告刘明辉系两人儿子，被告刘利平夫妇一直在上海种植葡萄园。2016年12月30日，被告刘利平夫妇因葡萄园经营资金周转困难提出向原告借款60万元，双方签订房屋抵押借款合同一份，约定被告刘利平以其所有的101室房屋作为抵押物作为其借款合同项下借款的担保，抵押期限自2016年12月30日至2017年12月29日，约定借款利息为月利率2%，逾期每天按借款总额0.3%收取。同时约定担保范围为借款合同项下之借款本金、利息，借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费和诉讼费)。原告刘小兵在抵押权人一栏签字，被告刘利平在抵押人一栏签字按捺手印确认，被告方红仙在抵押人配偶一栏签字确认。同日，双方至上海市嘉定区不动产交易中心办理抵押登记，另行签订借款抵押合同一份，该合同中债权人、抵押权人(甲方)为原告刘小兵，抵押人、债务人(乙方)为被告刘利平、刘明辉，借款金额、债务履行期限、担保范围约定不变。原告刘小兵在甲方一栏签字确认，被告刘利平并代刘明辉在乙方一栏签字确认，被告方红仙并代刘明辉在乙方委托代理人一栏签字确认。该份借款抵押合同留存于上海市嘉定区不动产交易中心。当日，原告通过银行转账方式向被告刘利平交付借款60万元。之后，被告未按约还款，亦未支付利息，经原告多次催讨未果，故涉诉。查明事实二，101室房屋登记在被告刘利平、刘明辉名下，为两人共同共有。原告为本次诉讼，支付律师代理费3万元。上述事实，有房屋抵押借款合同、借款抵押合同、中国建设银行个人活期账户交易明细、上海市不动产登记簿房屋状况及产权人信息、房地产权利限制状况信息、户籍信息、律师代理费发票及当事人庭审笔录等为证，事实清楚、证据确实，本院依法予以认定本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案所涉借款发生在被告刘利平、方红仙夫妻关系存续期间，根据房屋抵押借款合同、借款抵押合同显示，在上述合同中被告方红仙作为抵押人配偶及债务人、抵押人委托代理人身份均有签字，可见被告方红仙作为被告刘利平的妻子，对上述借款应为知晓且全程参与，可以认定被告刘利平、方红仙存在共同举债的合意，该借款亦实际用于共同生产经营，应认定为夫妻共同债务。而被告刘明辉作为未成年人，其在借款抵押合同上的身份明确为债务人、抵押人，且其父母作为监护人亦在借款抵押合同上均代为签字确认，故可以认定被告刘明辉亦为共同借款人，故原告与三被告之间借贷法律关系成立。被告刘利平、刘明辉、方红仙作为共同借款人，理应按约归还借款，现三被告拖欠借款不还，显属违约，理应承担相应的民事责任。故对原告要求三被告归还借款60万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告自2016年12月30日起按年利率24%支付利息直至清偿之日止的主张，该利息约定不违反相关法律规定，且对于逾期利息原告亦自行调整为年利率24%，故本院依法予以支持。至于原告要求被告支付律师代理费3万元的主张，原、被告对此确有约定，且符合相关法律规定，本院亦予以支持。被告方提供其所有的101室房屋作为抵押，且实际办理了抵押登记，现被告未清偿其所欠债务，可以与原告就101室协议折价或者拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。审理中，被告刘利平、刘明辉、方红仙经本院合法传唤无正当理由而拒不到庭，表明其自动放弃答辩、质证等诉讼权利，对此应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告刘利平、方红仙、刘明辉应于本判决生效之日起十日内归还原告刘小兵借款人民币600,000元，并以借款本金人民币600,000元为基数，自2016年12月30日起按年利率24%计付利息，利息计算至本判决限定的付款期限届满之日止；如被告刘利平、方红仙、刘明辉提前还清借款的，利息计算至被告刘利平、方红仙、刘明辉实际清偿之日止；二、被告刘利平、方红仙、刘明辉应于本判决生效之日起十日内支付原告刘小兵律师代理费人民币30,000元；三、被告刘利平、方红仙、刘明辉届时不履行上述付款义务的，原告刘小兵有权以坐落于上海市嘉定区嘉定镇桃园新村XXX号XXX室房屋的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，不足部分由被告刘利平、方红仙、刘明辉负责清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币10,600元，公告费人民币560元，诉讼费共计人民币11,160元，由被告刘利平、方红仙、刘明辉负担。被告方负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  吴红兰人民陪审员  陆德良人民陪审员  王建良二〇二〇年二月二十五日书 记 员  张姝彤附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条……自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务人履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借款合同约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……五、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。