文书内容河南省襄城县人民法院民 事 判 决 书            案由：金融借款合同纠纷              适用程序：简易程序              （2019）豫1025民初3101号                  当      事      人              原告              原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄城县支行，住所地：河南省襄城县城关镇八七路邮政局三楼。      负责人:黄丽丽，任支行行长。      委托诉讼代理人：王永敏，该银行职员。                  被告              被告：方粉，女，汉族，1967年4月3日出生，住漯河市。身份证号码：xx。      被告：杜海庆，男，汉族，1966年3月5日出生，住址同上。身份证号码：xx。                  诉辩意见              原告诉求: 1、判令请求被告方粉、杜海庆偿还原告借款本金131913.64元，从2019年3月24日至被告实际还清之日止按年利率11.756%计算罚息；2、确认原告对被告方粉位于xx路中段路北的房产（襄房权证襄城县字第xx号）在上述债权及诉讼费范围内内享有优先受偿权；3、诉讼费及其他费用由二被告承担。      被告方粉辩称：没有意见。      被告杜海庆缺席未答辩。                  案      件      事      实              2012年8月22日，原告作为贷款人（乙方），被告方粉、杜海庆作为借款人（甲方）签订《个人额度借款合同》一份。约定：第一条 授信额度 本合同所称授信额度（以下简称“额度”），系指乙方根据对甲方的信用评价及甲方提供的担保而确定的，甲方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，借款人可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点甲方所申请的借款本金金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款。本合同项下的授信额度金额为人民币270000元整。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。第三条 额度存续期限为10年，自2012年8月22日至2022年8月22日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。利率为年利率7.8375%。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算；还款日为放款日以后月份的对日；放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日。甲方通过抵押方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。第二十条 额度的终止 额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，甲方发生下列情形之一，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：1、额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。第四十二条 发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；（二）甲方未履行对乙方负有的其他到期债务，或乙方发现甲方有其他拖欠债务的行为；（六）甲方未充分履行本合同或与乙方签订的其他有关合同、协议或支用单项下任何义务或未完全遵守其中的任意规定，且在收到乙方通知后未采取令乙方满意的补救措施。      当日，被告方粉作为抵押人、被告杜海庆作为共有人（甲方），与原告（抵押权人、乙方）签订《个人最高额抵押合同》一份。约定：为确保方粉（以下简称“债务人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）于2012年8月22日签订的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同（上述合同统称为“主合同”）的履行，甲方愿意提供金额为人民币453300元的最高额抵押担保。合同项下担保债权确定的期间为2012年8月22日至2022年8月22日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。抵押财产位于襄城县xx路中段路北房屋一套。房屋产权证书号：襄房权证襄城县字第xx号。双方并于当日办理了抵押登记手续。房屋他项权证号：房他证襄城字第xx号。      原、被告在签订上述合同后，原告按照约定向被告方粉、杜海庆发放贷款，前期借款均已偿还完毕。2016年1月23日被告方粉、杜海庆再次使用借款。个人贷款借据上显示借款金额270000元。借款期限60月，从2016年1月23日至2021年1月23日。年利率为7.8375%。还款方式为阶段性等额本息还款。首次还本月数为12个月。后被告方粉、杜海庆未按照约定还本付息。尚欠原告本金131913.64元未偿还。利息支付支付至2019年3月23日。之后利息未支付。                         裁判理由              本院认为：原、被告签订的上述合同依法成立并生效，本院予以认可。各方均应按照合同约定履行义务，否则承担相应的责任。被告方粉、杜海庆在原告处借款270000元、年利率7.8375%、逾期利率11.756%，有个人额度借款合同及贷款借据等为证，本院予以认定。被告方粉、杜海庆尚欠原告借款本金131913.64元。利息支付至2019年3月23日。对于二被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本个人额度借款合同约定的结息方式计收罚息。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定（即年利率11.756%）。故自2019年3月24日至二被告实际给付之日止以所欠本金为基数，按照年利率11.756%支付罚息。二被告以其共有的房屋向原告提供抵押担保，双方签订《个人最高额抵押合同》且已经进行抵押登记，因此原告对抵押财产依法拍卖或转让等方式所取得的价款享有优先受偿权，但应以《个人最高额抵押合同》约定的最高额度为限。其价款超过债权额的部分归抵押人方粉、杜海庆所有。被告杜海庆经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席裁判。                  裁判依据              《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定。                        判      决      主      文              一、被告方粉、杜海庆于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄城县支行借款本金131913.64元；并自2019年3月24日至二被告实际给付之日止以所欠本金为基数，按照年利率11.756%支付罚息；      二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄城县支行对被告方粉、杜海庆抵押的房屋拍卖、变卖所得价款在《个人最高额抵押合同》约定的最高额度内有优先受偿权（房屋位于襄城县xx路中段路北；房屋产权证书号：襄房权证襄城县字第xx号；房屋他项权证号：房他证襄城字第xxx号）。                  延迟履行责任              如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                  诉讼费用              案件受理费3030元，减半收取1515元，由被告方粉、杜海庆共同负担(于判决生效后五日内缴纳)。                        上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。递交上诉状之日起七日内预交案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。                  落款                    审  判  员    刘 花 蕊            二〇一九年十一月二十一日            书  记  员    郭    琦