江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0103民初5268号原告：南昌市天祥建筑设备租赁有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区沿江南大道777号。统一社会信用代码：91360103568693479C。法定代表人：徐国徽，公司经理。委托诉讼代理人：黄文革，江西华兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷志强，江西华兴律师事务所律师。被告：江兴国，男，1971年8月11日生，汉族，住江西省九江市都昌县。原告南昌市天祥建筑设备租赁有限公司（以下简称天祥公司）诉被告江兴国租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄文革到庭参加诉讼。被告江兴国经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年6月1日签订的《财产租赁合同》；2.被告给付原告租金1066966.27元，以上租金计算暂截止2019年2月28日，之后租金按照合同约定钢管每米每天0.0072元、扣件每套每天0.004元、套管每套每天0.004元的标准计算至租赁物全部返还之日止；3.被告按发货单据记载原物返还其现仍承租的钢管81566.8米、扣件88354套、套管3套；如不能返还，则不能返还的部分按合同约定（钢管减按每米7元、扣件每套5元、套管每套5元）计算赔偿款1012752.6元给付原告（钢管价款570967.6元、扣件价款441770元、套管价款15元）；4.由被告负担本案案件受理费、诉讼保全费。事实和理由：2015年6月1日，被告江兴国向原告承租钢管、扣件、套管等租赁物，与原告签订《财产租赁合同》一份，承租租赁物数量以发货（承租）单据为准，租赁期限为2015年6月1日起至2017年6月30日止，租金为钢管每米每天0.0072元、扣件每套每天0.004元，套管每天每套0.004元，税费由承租方承担，并对违约责任、赔偿标准等作出约定。合同签订后，原告将钢管334.256吨（83564米）、扣件89650套、套管210套提供给被告使用。被告在2016年1月26日，仅归还了钢管7.9888吨（1997.2米）、扣件1296套、套管207套，现仍承租；钢管326.2672吨（81566.8米）、扣件88354套、套管3套。暂计算截止2019年2月28日，共计产生1092885.27元租金，扣除被告2016年4月支付的25919元，被告仍然拖欠原告租金1066966.27元。原告为此向人民法院提起诉讼。原告向本院提交了如下证据：证据一、《财产租赁合同》。证明目的：被告向原告租赁钢管、扣件、套管等。证据二、发货单16份；收货单1份。证明目的：原告交付钢管334.256吨（83564米）、扣件89650套、套管210套，被告归还了钢管7.9888吨（1997.2米）、扣件1296套、套管207套，现仍承租钢管326.2672吨（81566.8米）、扣件88354套、套管3套。截止2019年2月28日，共产生1092885.27元租金，扣除被告2016年4月支付的25919元，被告仍欠租金1066966.27元。证据三、2015年6月至2019年2月每月的《租金结算单》45份；2015年6月至2019年2月的《应收帐款对帐表》1份。证明目的：诉讼请求数据的组成及计算方法。被告江兴国未答辩也未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了上述证据，因被告未到庭本院未组织当事人进行了证据交换和质证。对原告证据一、证据二，本院予以确认。对证据三系原告单方自行制作，不做为证据认定，可作为其诉请意见予以参考。本院经审理查明，2015年6月1日，被告与原告签订《财产租赁合同》一份，向原告租赁钢管、扣件、套管，约定：1.承租方预计承租出租方钢管50万米、扣件40万套、套管1万根、顶托2万套，实际发货数量以双方签字的发货（承租）单据为准；2.承租方预计承租起止时间：2015年6月1日起至2017年6月30日止；3.租金计收标准（不含税）：钢管0.0072元／米每日、扣件0.004元／套每日、管套0.004元／根每日、顶托0.05元／根每日、工字钢0.1元／米每日；4.租金计算方式：不足30天，按30天计算，超过30天按提起租赁物之日起至返还之日止按实际天数计算，以双方工作人员签字的发货、返还单据为结算凭据；5.承租方每月三日前必须向出租方付清上月租金，未按时付清租金，按拖欠租金之和，按每日2‰向出租方承担违约金；6.赔偿标准：钢管12元/米，扣件5元/套，顶托10元/套，套管5元/套，工字钢70元/米；7.合同预计租赁期限到期,承租方未返还或只返还部分租赁物,或继续承租租赁物,合同顺延有效,租赁期限为不定期，自2017年7月1日起，按合同租金递增50%计算租金；8.如发生纠纷，双方尽量协商，协商不成时，向原告住所地人民法院提起诉讼解决；9.钢管计算租金每250米为1吨。合同签订后，原告南昌天祥公司自2015年6月24日起至2016年6月30日止，共交付钢管334.256吨（83564米）、扣件89650套、套管210套。被告于2016年1月26日返还了钢管7.9888吨（1997.2米）、扣件1296套、套管207套。尚余钢管326.2672吨（81566.8米）、扣件88354套、套管3套未还。截止2019年2月28日，共产生1092885.27元租金，被告于2016年4月支付了租金25919元。本院认为，原、被告签订的《财产租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制规定，内容合法有效。现就原告诉请分述如下：一、关于解除合同《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，及第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。具体到本案，租赁期在2017年7月1日期满后，被告未完全归还租赁物并继续使用，双方租赁期转为不定期，原告有权随时解除合同。原告虽未在诉争前进行通知，但起诉亦可视为一种通知方式，故，应自被告收到或视为收到本案诉状之日起案涉《租赁合同》即解除。二、关于租金、返还租赁物及赔偿等首先，原告依约交付租赁物，被告未能按时支付租金、归还租赁物，显属于违约，原告据此要求被告支付租金，合理合法，本院予以支持。案涉发货单、收货单与原告的《租金结算单》《应收帐款对帐表》能相印证，截止2019年2月28日，被告尚欠租金1066966.27元，之后按约定租金标准计算至租赁物归还之日为止。其次，双方合同解除后，原告应归还租赁物，如不能归还则应按合同约定价格折价赔偿，但原告诉请就此标准予以调减，属自行处分权利，本院予以支持。被告江西江兴国未到庭应诉，不利后果自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告南昌市天祥建筑设备租赁有限公司与被告江兴国2015年6月1日签订的《租赁合同》；二、被告江兴国在本判决生效之日起十天内向原告南昌市天祥建筑设备租赁有限公司支付截止2019年2月28日所欠租金1066966.27元，2019年3月1日以后租金以未归还租赁物的数量钢管326.2672吨（81566.8米）、扣件88354套、套管3套，按钢管0.0072元／米每日、扣件0.004元／套每日、管套0.004元／根每日的标准计算租金至租赁物全部返还或赔偿款付清之日止；三、被告江兴国在本判决生效之日起十日内返还给原告南昌市天祥建筑设备租赁有限公司钢管326.2672吨（81566.8米）、扣件88354套、套管3套；如不能返还，则不能返还的部分按钢管7元/米、扣件5元/套、套管5元/根标准作价予以赔偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费23438元，财产保全费5000元，合计28438元，由被告江兴国承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判长  肖海涛审判员  马 超审判员  陶 然二〇一九年十一月二十七日书记员  马榕晨