内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0502民初9805号 原告:内蒙古银行股份有限公司通辽分行，住所地：通辽市科尔沁区霍林河大街7-40号，统一社会信用代码：xxx。 负责人：牛利民职务：行长。 委托诉讼代理人：王慧，北京市（道成）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：乔莉，北京市（道成）律师事务所实习律师。 被告：张铁军，男，1972年12月21日出生，蒙古族，个体经营者，现住通辽市，公民身份号码：×××。 被告：王利文，女，1976年5月10日出生，汉族，个体经营者，现住通辽市，公民身份号码：×××。 被告：张梦婷，女，1996年12月4日出生，蒙古族，单位职工，现住通辽市，公民身份号码：×××。 原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行与被告张铁军、王利文、张梦婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行委托诉讼代理人王慧、乔莉，被告张铁军、王利文到庭参加诉讼，被告张梦婷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告1、被告2立即偿还原告贷款本金1500000.00元，利息67672.79元，本息合计1567672.79元（利息暂计算至2019年8月20日），2019年8月21日之后的利息按合同计算至本息偿清之日止；二、判令原告对被告1、被告2、被告3抵押的房屋及土地享有处分及优先受偿权；三、判令被告2、被告3对借款合同全部债务承担无限连带责任；四、判令上述全部被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等其他一切费用。事实与理由：2017年11月24日，原告与被告张铁军、王利文签订了内通分明支(个循)字[2017]第0018号《个人循环借款合同》,合同约定:一、借款授信额度:1500000.00元;二、授信期限:24个月,即自2017年11月24日至2019年11月24日;三、贷款利率:基准利率上浮140%,即10.44%,逾期贷款利率:约定的贷款利率水平上加收50%,即15.66%;四、费用承担:原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费用,执行费用,律师费用等)均由借款人承担等约定。当日，原告与被告张铁军、王利文签订了内通分明支(最抵)字[2017]第0030号《最高额抵押合同》,以登记在被告张铁军、王利文名下共同共有的房屋及土地为内通分明支(个循)字[2017]第0018号《个人循环借款合同》项下的债务提供最高额抵押担保,并办理了不动产抵押登记(不动产登记证明编号为蒙(2017)科尔沁左翼中旗不动产证明第xxxx号)。抵押物信息如下:1、坐落于××镇,建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号);2、坐落于××镇,建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号);3、坐落于××镇建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号);4、坐落于××镇建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号)。原告与被告张梦婷签订了内通分明支(最抵)字[2017]第0031号《最高额抵押合同》,以登记在被告张梦婷名下的房屋及土地为内通分明支(个循)字[2017]第0018号《个人循环借款合同》项下的债务提供最高额抵押担保,并办理了不动产抵押登记(不动产登记证明编号为蒙(2017)科尔沁左翼中旗不动产证明第xxxx号)。抵押物信息为:坐落于××镇,建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号)。原告与被告王利文签订了内通分明支(最保)字[2017]第0094号《最高额保证合同》,为被告张铁军、被告王利文在原告处借款承担连带责任保证。原告与被告张梦婷签订了内通分明支(最保)字[2017]第0095号《最高额保证合同》,为被告张铁军、被告王利文在原告处借款承担连带责任保证。合同签订后,原告依约分别向被告张铁军、被告王利文发放了贷款金额1500000.00元。贷款到期后,被告张铁军、王利文未按合同约定按时结清利息,已产生欠息,构成违约,经原告多次追讨,被告张铁军、王利文仍未按时履行义务。故原告诉至法院,请求法院支持原告全部诉讼请求,以保护原告合法权益。 被告张铁军辩称，原告所述属实，我同意偿还，请求延期偿还，现在我在卖房。 被告王利文辩称，原告所述属实，我同意偿还，请求延期偿还，现在我在卖房。 被告张梦婷未作答辩。 原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行为证明其诉讼请求成立，向本院出示证据：1、内通分明支（个循）字[2017]第0018号《个人循环借款合同》复印件一份及借据三份（共11页），证明被告张铁军、王利文与原告签订借款合同并约定了合同的履行内容及还款、违约的事实；2、内通分明支（最抵）字[2017]第0030号《最低额抵押合同》复印件一份（共10页）及内通分明支（最抵）字[2017]第0031号《最高额抵押合同》复印件一份（共10页）、蒙（2017）科尔沁左翼中旗不动产第xxxx号---xxxx号不动产证明复印件（共16页）、蒙（2017）科尔沁左翼中旗不动产第0001336号不动产证明复印件一份（共4页）、蒙（2017）科尔沁左翼中旗不动产证明第xxxx号不动产证明复印件一份（共1页），证明被告张铁军、王利文、张梦婷为个人循环借款合同提供最高额抵押担保并经依法登记的事实；3、内通分明支（最保）字[2017]第0094号《最高额保证合同》复印件一份（共8页）及内通分明支（最保）字[2017]第0095号《最高额保证合同》复印件一份（共8页），证明被告王利文、张梦婷为个人循环借款合同项下的借款提供连带保证的事实；4、身份信息及结婚证四份复印件，证明各被告的主体身份及被告张铁军与王利文系夫妻关系；5、利息计算方式复印件一份，证明本案诉请的利息截止为2019年8月20日的计算方法。被告张铁军、王利文质证认为，对证据没有异议。 被告张铁军、王利文、张梦婷均未出示证据。 本院经审查认证如下：原告出示的证据1、2、3、4、5，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明本案待证事实，均予以确认。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告张铁军、王利文系夫妻关系。2017年11月24日，原告与被告张铁军、王利文签订了内通分明支(个循)字[2017]第0018号《个人循环借款合同》,合同约定:一、借款授信额度:1500000.00元;二、授信期限:24个月,即自2017年11月24日至2019年11月24日;三、借款期限：每笔借款期限最长不得超过12个月；四、贷款利率:基准利率上浮140%,即10.44%,逾期贷款利率:约定的贷款利率水平上加收50%,即15.66%;五、费用承担:原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费用,执行费用,律师费用等)均由借款人承担等约定。当日，原告与被告张铁军、王利文签订了内通分明支(最抵)字[2017]第0030号《最高额抵押合同》,以登记在被告张铁军、王利文名下共同共有的房屋及土地为内通分明支(个循)字[2017]第0018号《个人循环借款合同》项下的债务提供最高额抵押担保,并办理了不动产抵押登记(不动产登记证明编号为蒙(2017)科尔沁左翼中旗不动产证明第xxxx号)。抵押物信息如下:1、坐落于××镇,建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号);2、坐落于××镇,建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号);3、坐落于××镇建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号);4、坐落于××镇建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号)。原告与被告张梦婷签订了内通分明支(最抵)字[2017]第0031号《最高额抵押合同》,以登记在被告张梦婷名下的房屋及土地为内通分明支(个循)字[2017]第0018号《个人循环借款合同》项下的债务提供最高额抵押担保,并办理了不动产抵押登记(不动产登记证明编号为蒙(2017)科尔沁左翼中旗不动产证明第xxxx号)。抵押物信息为:坐落于××镇,建筑面积为170.2㎡的房屋及宗地面积为1572.11㎡的土地(权利证书编号:蒙2017科尔沁左翼中旗不动产权第xxxx号)。原告与被告王利文签订了内通分明支(最保)字[2017]第0094号《最高额保证合同》,为被告张铁军、被告王利文在原告处借款承担连带责任保证。原告与被告张梦婷签订了内通分明支(最保)字[2017]第0095号《最高额保证合同》,为被告张铁军、被告王利文在原告处借款承担连带责任保证。合同签订后,原告依约向被告张铁军发放了借款1500000.00元。借款到期后,被告张铁军、王利文偿还借款利息至2019年3月21日；此后被告张铁军、王利文未按合同约定按时结清利息,已产生欠息,构成违约。截止2019年8月20日，被告张铁军、王利文尚欠借款本金1500000.00元、借款利息66483.71元、借款复息1189.08元，借款本息合计1567672.79元。经原告多次追讨,被告张铁军、王利文仍未按时履行义务。 本院认为，依法成立的借款合同，受法律保护。原告与被告张铁军、王利文签订的《个人循环借款合同》合法有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告己按约定向被告张铁军提供借款，被告张铁军、王利文应按约定的期限偿还借款并支付利息、复息。被告张铁军、王利文逾期拒不偿还原告借款本金、利息及复息，应承担民事责任；故原告要求被告张铁军、王利文偿还借款、给付利息及复息的诉讼请求有事实根据和法律依据，予以支持。原告要求对三被告抵押的房产及土地享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。被告王利文与被告张铁军系共同借款人，且原告已诉请被告王利文承担借款的偿还责任，故原告要求被告王利文再次承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。原告要求被告张梦婷承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，予以支持。本案诉讼费依法由三被告共同负担。被告张梦婷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 综上，原告的诉讼请求部分成立，对该成立部分本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张铁军、王利文于本判决生效后立即偿还原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行借款本金1500000.00元，利息及复息67672.79元（截止2019年8月20日），本息合计1567672.79元； 二、以剩余借款本金为基数，按借款合同约定利率，被告张铁军、王利文自2019年8月21日起给付原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行借款利息至借款本息实际还清之日止； 三、被告张梦婷对上述一、二项承担连带偿还责任； 四、原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行对被告张铁军、王利文、张梦婷抵押房产及土地依法处置价款优先受偿； 五、驳回原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9455.00元，保全费5000.00元，合计14455.00元由被告张铁军、王利文、张梦婷共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。 审判员  王宝玉 二〇一九年十二月十八日 书记员  陈 莹