河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初13949号原告：中原银行股份有限公司驻马店分行。委托诉讼代理人：姜玉龙，该行员工。委托诉讼代理人：高婷婷，河南北纬律师事务所律师。被告：张铁刚，男，1982年4月1日出生，汉族。被告：李娜娜，女，1980年4月18日出生，汉族。被告：张婧，女，1983年7月20日出生，汉族。被告：张新华，男，1950年6月9日出生，汉族。被告：上蔡县华强商贸有限责任公司。原告中原银行股份有限公司驻马店分行诉被告张铁刚、李娜娜、张新华、张婧、上蔡县华强商贸有限责任公司借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中原银行驻马店分行的委托代理人高婷婷、姜玉龙到庭参加诉讼，被告张铁刚、李娜娜、张婧、张新华、上蔡县华强商贸有限责任公司经本院依法合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中原银行驻马店分行诉称，2018年12月12日，被告张铁刚、李娜娜与原告签订编号为中原银（驻马店）经营字2018第050093号个人借款合同一份，约定被告向原告借款300万元，借款用途为用于偿还中原银（驻马店）流贷字2017第050298号项下贷款本息，借期10个月，年利率为7.395%，按月结息，合同并约定罚息、复利。当日，张铁刚（李娜娜）、张婧分别与原告签订了编号为中原银（驻马店）抵2018第050093-1号、中原银（驻马店）抵2018第050093-2号《抵押合同》各一份，约定被告张铁刚、李娜娜以其名下位于上蔡县重阳大道中段北侧（建材市场院内）商业用房（上房权证字第××号）为其中50万元主债权本金及相应利息、费用等提供抵押担保，被告张婧以其所有的位于上××××大街南段东侧房产（上房权证字第××号）为其中250万元主债权本金及相应利息、费用提供抵押担保，上述抵押均依法办理登记。同时，被告上蔡县华强商贸有限责任公司、张新华、张婧分别与原告签订编号为中原银（驻马店）保字2018第050093-1号、中原银（驻马店）保字2018第050093-2号、中原银（驻马店）保字2018第050093-3号《保证合同》各一份，约定被告上蔡县华强商贸有限责任公司、张新华、张婧对上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告即以约放款。被告未按约还款。现请求1、判令被告张铁刚、李娜娜偿还原告借款300万元及自2019年9月21日起至借款结清之日止的利息、罚息、复利（利率按合同约定计算）；2、请求判令被告张铁刚、李娜娜、张婧对上述借款承担抵押担保责任；3、请求判令被告上蔡县华强商贸有限公司、张新华、张婧对上述借款承担连带保证责任；4、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。被告张铁刚、李娜娜、张新华、张婧、上蔡县华强商贸有限责任公司未到庭应诉亦未提交答辩状。经审理查明，2018年12月12日，张铁刚（甲方）与中原银行驻马店分行（乙方）签订合同编号为中原银（驻马店）经营字2018第050093号《个人借款合同》。合同约定，本合同项下借款额度为人民币300万元；贷款期限为10个月，自2018年12月12日至2019年10月12日止；借款用途为用于归还借款人张铁刚在中原银行股份有限公司驻马店分行于2018年7月12日到期的合同编号为中原银（驻马店）经营字2017第050298号项下贷款本金；合同项下实际单笔提款日与本合同签署日间隔在六个月以内（含）的，贷款利率采用固定利率，为7.395%,贷款利息自贷款人发放贷款之日起计算，按日计息，日利率的计算公式为：日利率=年利率/360；还款方式为到期一次性还本付息法付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清；逾期贷款罚息执行利率为按照本合同执行利率上浮50%，挪用贷款罚息利率为本合同执行利率的200%；本合同项下贷款采用抵押担保和保证担保方式，抵押人为张铁刚、张婧，保证人为张婧、张新华、上蔡县华强商贸有限责任公司；乙方因实现债权和担保权利所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），均由甲方承担等内容。张铁刚配偶李娜娜在借款合同配偶确认栏签名，已知晓并充分理解全部内容，对借款人向贷款人借款不持任何异议，并愿与借款人依据本合同承担共同还款责任（包括但不限于处夫妻共同财产），借款人送达地址（含变更后）即为本人送达地址。2018年12月12日，张铁刚作为抵押人（甲方）与中原银行驻马店分行（乙方）签订了合同编号为中原银（驻马店）抵字2018第050093-1号的《抵押合同》，张铁刚以其所有的位于上蔡县重阳大道中段北侧（建材市场院内）商业用房（上房权证字第××号）作为抵押物为其上述借款提供抵押担保，双方并办理了不动产登记证明[豫（2018）上蔡县不动产证明第0006713号]；甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为50万元；李娜娜在配偶确认上签字，已知晓并充分理解上述合同全部内容，对甲方向乙方提供抵押担保不持任何异议，并愿与甲方依据本合同约定承担抵押担保责任（包括但不限于处夫妻共同财产），甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址。张婧作为抵押人（甲方）与中原银行驻马店分行（乙方）签订了合同编号为中原银（驻马店）抵字2018第050093-2号的《抵押合同》，张婧以其继承的刘云霞名下的位于上××××大街南段东侧房产（上房权证字第××号）作为抵押物为其上述借款提供抵押担保，双方并办理了不动产登记证明[豫（2018）上蔡县不动产证明第0006712号]；甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为250万元。两份《抵押合同》均约定，为确保乙方与张铁刚签订的编号为中原银（驻马店）经营字2018第050093号《个人借款合同》的履行，保障乙方的实现，甲方愿意以其财产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保；担保的主合同债务履行期限为自2018年12月12日至2019年10月12日止；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用；本合同所担保贷款用于归还借款人张铁刚在中原银行股份有限公司驻马店分行于2018年7月12日到期的合同编号为中原银（驻马店）经营字2017第050298号项下贷款本金等内容。同日，上蔡县华强商贸有限责任公司、张新华、张婧作为保证人（甲方）与债权人（乙方）中原银行驻马店分行分别签订了合同编号为中原银（驻马店）保字2018第050093-1号、中原银（驻马店）保字2018第050093-2号、中原银（驻马店）保字2018第050093-3号《保证合同》。保证合同均约定，为确保乙方与张铁刚签订的编号为中原银（驻马店）经营字2018第050093号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方依据主合同对主合同债务人享有的债权提供保证担保，乙方同意接受甲方所提供的保证担保；甲方在本合同项下担保的债权为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权；甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为人民币300万元；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和甲方其他所有应付的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年；本合同所担保贷款用于归还借款人张铁刚在中原银行股份有限公司驻马店分行于2018年7月12日到期的合同编号为中原银（驻马店）经营字2017第050298号项下贷款本金等内容。合同签订后，2018年12月19日，中原银行驻马店分行如约向借款人张铁刚发放借款，借款金额300万元，起息日期自2018年12月19日，到期日期2019年10月12日，年利率为7.395%，还款方式为按频率付息、一次还本。贷款到期后，被告于2019年12月6日向原告偿还借款本金2万元、于2019年12月28日向原告偿还借款本金2万元、于2020年1月22日向原告偿还借款本金1万元，下余本金295万元未偿还，利息分文未付。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原告中原银行驻马店分行与被告张铁刚、李娜娜签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性的规定，合同依法有效。张铁刚作为借款人、李娜娜作为共同还款人应当按照合同的约定承担还款付息的责任，其未能依约履行的行为系违约行为，对张铁刚承担的上述债务，被告张铁刚、张婧作为抵押人应依法承担抵押责任，原告有权对被告张铁刚、张婧抵押的不动产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告上蔡县华强商贸有限责任公司、张新华、张婧作为连带责任的保证人，应依法对张铁刚承担的上述债务承担连带清偿责任。原告要求张铁刚、张婧对借款本息承担抵押责任的请求，要求上蔡县华强商贸有限责任公司、张新华、张婧承担连带清偿责任的请求符合法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告张铁刚、李娜娜于判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司驻马店分行返还借款本金295万元及利息、罚息、复利（利息以300万元为基数，从2018年12月19日计算至2019年10月12日；罚息以300万元为基数，从2019年10月13日计算至2019年12月5日，以298万元为基数，从2019年12月6日计算至2019年12月27日，以296万元为基数，从2019年12月28日计算至2020年1月21日，以295万元为基数，从2019年12月22日计算至借款本金实际清偿完毕之日止，利息、罚息、复利利率均按双方合同约定计算）。二、如到期未清偿，则以被告张铁刚所有的位于上蔡县重阳大道中段北侧（建材市场院内）商业用房（动产登记证明[豫（2018）上蔡县不动产证明第0006713号]）和张婧所有的位于上蔡县蔡都镇南大街南段东侧房产（不动产登记证明[豫（2018）上蔡县不动产证明第0006712号]）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款由原告优先受偿。三、对上述第一项债务，由被告上蔡县华强商贸有限责任公司、张新华、张婧承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，保全费5000元，由被告张铁刚、李娜娜、张新华、张婧、上蔡县华强商贸有限责任公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。审判长  田朝晖审判员  马 伟审判员  康 兵二〇二〇年六月十日书记员  朱燕霞