江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初14362号 原告：江苏中湖市政园林工程有限公司，住所地常熟市国际装饰城****，统一社会信用代码：9132058156912063X2。 法定代表人：董和标，董事长。 委托诉讼代理人：李涛，江苏圣益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戈秋芳，该公司员工。 被告：胡平，男，1983年10月18日生，汉族，住常熟市。 被告：袁孟香，女，1982年12月5日生，汉族，住常熟市。 原告江苏中湖市政园林工程有限公司与被告胡平、袁孟香民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理，依法适用普通程序于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告江苏中湖市政园林工程有限公司的委托诉讼代理人李涛到庭参加诉讼。被告胡平、袁孟香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏中湖市政园林工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告购房款1644302元及利息（从2017年1月1日起至实际履行之日止，按全国银行间拆借中心公布的贷款利率计算）；2、本案律师费80000元由被告承担；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与苏州市友成市政园林工程有限责任公司为合作单位，苏州市友成市政园林工程有限责任公司中标常熟中南锦苑房地产项目，原告为具体施工单位，被告一为原告员工，和原告及苏州市友成市政园林工程有限责任公司关系比较好，故苏州市友成市政园林工程有限责任公司通过以房抵款的方式用1644302元优惠价向常熟中南锦苑房地产开发有限公司购买房屋一套（中南锦苑×××室），然后原被告及苏州市友成市政园林工程有限责任公司签订三方协议一份，原告同意从苏州市友成市政园林工程有限责任公司应给的工程款中扣除1644302元替被告一购房，但被告一应该按期归还。原被告之间也签订了协议，被告一向原告出具欠条一份。另被告一和被告二为夫妻关系，被告一所欠钱款是用于家庭购房，夫妻共同生活，且中南锦苑×××室房屋也有被告二名字，故该债务属于夫妻共同债务，现原告多次向被告追讨未果，故诉至法院。 被告胡平、袁孟香未有答辩。 原告江苏中湖市政园林工程有限公司为支持其诉讼请求提供以下证据：1、原告营业执照复印件、被告胡平身份证复印件、被告袁孟香常熟市户籍信息证明各1份，证明原、被告主体资格。2、三方协议1份，证明原告向苏州市友成园林工程有限责任公司以抵消工程款的方式为被告购买位于常熟市东南锦苑房屋一套，金额为1644032元，面积为132.98平方米。3、协议1份，由被告一亲笔签字盖章，其承诺分期还款给原告，于2019年12月31日之前全部还清，如果无法还清，自愿承担2017年1月1日起的利息，及相关诉讼费、保全费、律师费。4、欠条1份，由被告一亲笔书写，其明确写明欠款的金额及相应的还款时间为2019年10月1日前付50万元，2019年11月1日前付50万元，2019年12月月底前付清。5、房产登记复印件1份，证明位于房屋为两被告共同共有。6、律师费发票1份，证明原告为本次诉讼花费律师费为8万元。7、江苏物价局、江苏省司法厅，关于明确律师服务收费试行标准的通知，苏价费（2017）113号，证明本次的律师费是根据该通知合理收取的。 被告胡平、袁孟香未提供任何证据。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：苏州市友成市政园林工程有限责任公司（甲方）、胡平（乙方）与江苏中湖市政园林工程有限公司（丙方）三方达成《协议》一份，协议约定：“1、甲方同意从中标的中南锦苑南地块上方工程款中抵扣1644032元工程款代乙方购买中南锦苑×××室，面积为132.98平方米房屋一套；2、甲方中标的中南锦苑南地块土方工程项目实际由丙方承建施工；3、抵扣的房屋款1644032元由甲方从丙方的总工程款中予以扣除；4、乙方同意并承诺上述购房款作为乙方向丙方的借款（乙方向丙方出具相关的借据一张），由乙方向丙方分期偿还，直至还清上述房款。5、任何一方违约，由违约方承担因违约给守约方造成的一切经济损失。本协议一式叁份，三方各执一份。签字或盖章后即时生效，履行协议时如有争议，三方协商解决，协商不成，由常熟市人民法院管辖”。2018年3月12日，座落于常熟市香山北路16号中南锦苑×××室房屋产权登记为袁孟香、胡平共同共有。 2019年9月24日，被告胡平分别向原告出具《协议》、《欠条》各1份，《协议》内容为：“本人胡平（身份证号：）因购置中南锦苑×××室房产（该房产原为常熟中南锦苑南地块土方工程抵扣房），本人确认欠江苏中湖市政园林工程有限公司购房款1644032元（大写金额：壹佰陆拾肆万肆仟零叁拾贰），现本人承诺上述欠款于2019年12月31日前全部还清，如任何一期逾期归还房款，自愿按购房款总额为基数承担自2017年1月1日起按银行同期贷款利息支付至上述购房款还清为止，或江苏中湖市政园林工程有限公司有权收回房产所有权（本人无条件放弃房屋装修所有权及办理房产所有权过程中的各项相关费用等），如违反上述约定的，我自愿承担因违约造成的一切经济损失（包含但不限于诉讼费、保全费、评估费、鉴定费、律师费、交通费等）。确认人签字：胡平（签名捺印）日期:2019年9月24日”。《欠条》内容为：“本人胡平（身份证号：）截止至2019年9月24日共欠江苏中湖市政园林工程有限公司购置中南锦苑×××室购房款1644032元（大写金额：壹佰陆拾肆万肆仟零叁拾贰）。以上欠款本人承诺分期还款：1、2019年10月1日前还款500000元；2、2019年11月1日前还款500000元；3、2019年12月1日前还款644032元。欠款人确认签字：胡平（签名捺印）日期：2019年9月24日”。因被告胡平未能按上述承诺履行还款义务，原告为此委托江苏圣益律师事务所提起本案诉讼，并支付律师费80000元。 另查明：被告胡平与袁孟香系夫妻关系，两人于2005年12月15日登记结婚。 本院认为，被告胡平为购置常熟市香山北路16号中南锦苑×××室房屋，结欠原告购房款1644032元的事实，有原告提供的协议、欠条为凭，本院依法予以认定。现原告要求被告胡平归还1644302元，并支付自2017年1月1日起至实际履行之日止，按全国银行间拆借中心公布的贷款利率计算逾期利息的诉讼请求，本院依法支持被告胡平归还原告购房款1644032元，并支付自2017年1月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行颁布的同期同档贷款基准利率计算即190707.71元，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于原告要求被告胡平承担律师费80000元的诉讼请求，符合双方约定且不违反收费标准，本院亦予以支持。本案所涉债务发生在两被告婚姻关系存续期间，且该债务系为购买夫妻共同生活的房屋所负，该房屋登记在两被告名下，故上述债务应为两被告夫妻共同债务，被告袁孟香对被告胡平的上述债务应承担共同还款责任。被告胡平、袁孟香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，由此而可能造成对其不利的诉讼后果应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡平、袁孟香于本判决生效之日起十日内归还原告江苏中湖市政园林工程有限公司1644032元，并支付逾期利息（自2017年1月1日起至2019年8月19日止190707.71元，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、被告胡平、袁孟香于本判决生效之日起十日内支付原告律师费80000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回原告江苏中湖市政园林工程有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费22033元、保全费5000元，合计27033元，由被告胡平、袁孟香负担，并于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告预交本院的先予退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。 审 判 员  赵 晔 二〇二〇年六月二十二日 法官助理  袁 媛 书 记 员  徐春燕