江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣10民初214号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市分行,住所地:江西省抚州市临川区金巢大道**。法定代表人:彭华彬，行长。委托诉讼代理人：陈茹，江西三松律师事务所律师，代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：孙超，邮储银行抚州分行员工，代理权限：特别授权。被告：江西大福医疗科技股份有限公司,住,住所地:江西省抚州市金巢开发区伍塘路**/div>法定代表人:陈潇聪。委托诉讼代理人：张国跃，江西大福医疗科技股份有限公司员工，代理权限：一般代理。被告：陈潇聪,男,汉族,1988年12月25日出生,住江西省南昌市进贤县。被告：李维,女,汉族,1959年9月16日出生,住江西省抚州市临川区。被告：邢皓,男,汉族,1984年2月28日出生,住江西省南昌市青云谱区。委托诉讼代理人：邢霖，男，1959年11月12日出生，住江西省抚州市临川区，代理权限：特别授权。被告：陈福荣,男,汉族,1963年11月13日出生,住江西省南昌市进贤县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市分行（下称“抚州邮储银行”）与被告江西大福医疗科技股份有限公司（下称“大福医疗公司”）、陈潇聪、李维、邢皓、陈福荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告抚州邮储银行委托诉讼代理人陈茹、孙超，被告大福医疗公司委托诉讼代理人张国跃，被告邢皓委托诉讼代理人邢霖到庭参加诉讼。被告陈潇聪、李维、陈福荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告抚州邮储银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原告与被告一签订的借款合同。2、判令被告一立即偿还原告借款本金1500万元并支付截至2019年11月04日拖欠的利息、罚息、复利、违约金合计133568.43元及此后利息、罚息、复利、违约金按合同约定的计算方法计算至还清全部借款本息之日。3、判令原告对拍卖、变卖被告提供的抵押物的价款具有优先受偿权。4、判令被告二、三、四对上述债务本息承担连带保证责任。5、判令被告五对1000万元抵押类贷款，承担连带保证责任。6、本案诉讼费、财产保全费由被告承担。庭审中，原告当庭表示撤回第一项诉讼请求。事实和理由：2018年3月20日，被告一以进购设备需资金为由向原告申请贷款1000万元（抵押类）,2018年4月24日，原告与被告一分别签订了编号为36000036100218040001的《小企业流动资金借款合同》和编号为36000036100418040001的《小企业最高额抵押合同》，贷款期限为一年，本金1000万元，贷款的利息按年利率6.09%计算，上述贷款被告二、三、四均作为担保人为被告一提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为36000036100618040001、36000036100618040002、36000036100619040001的《小企业最高额保证合同》。签订合同后，该企业使用建筑面积合计9043.05平米的厂房及综合楼（及其附属土地），其中2013-0655号办公楼，建筑面积1808.47平米，2013-0657号车间，建筑面积1389.28平米，2013-0656号车间2，建筑面积1190.28平米，2013-0658号研发楼，建筑面积1582.64平米，0004883号车间，面积3072.38平米，向我行申请抵押登记后借款。故原告于2018年4月28日向被告一发放贷款1000万元，期限12个月。1000万元抵押贷款期限内，因被告企业无力还本，故申请该笔贷款予以展期至2019年10月27日，同时展期期限内新增保证人被告五提供连带责任保证担保，保证合同编号为36000036100619040001。2018年8月31日，被告一以扩大原材料库存需资金为由向原告再次申请贷款500万元（财园信贷通），2018年9月28日，原告与被告一签订了编号为36000036100218090010的《小企业流动资金借款合同》，贷款期限为一年，本金500万元，贷款的利息按年利率5.22%计算，上述贷款被告二、三、四均作为担保人为被告一提供连带责任保证担保，并与原告签订了编号为36000036100918090010、36000036100918090011的《小企业最高额保证合同》。签订合同后，原告于2018年10月8日向被告一发放贷款500万元，期限12个月。按照合同约定，被告一应在2019年10月8日归还我行财园信贷通本息，但是被告一在2019年10月8日至今未按约定归还上述本息，已构成违约。原告多次派人前去催收，与被告二、三、四、五进行多次沟通还款一事无果，为尽快实现自己的合法债权，原告特向人民法院提起诉讼，望人民法院依法判决。被告大福医疗公司答辩称：本案的借款属实。大福医疗是一家科技型企业，投入较大。现在企业资不抵债，请求法庭宽松利息和还款时间，等公司重组再来还款。被告邢皓答辩称：本案的借款属实。企业发展中遇到很多问题，在还款时出现了欠缺。科技企业专利那么多，希望银行给予宽限还款时间。被告陈潇聪、李维、陈福荣经本院传票传唤，未到庭参与诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告抚州邮储银行围绕诉讼请求，提供如下证据：证据一：原告营业执照及法定代表人身份信息。证明目的：原告诉讼主体资格。证据二：被告一营业执照及法定代表人身份信息。证明目的：被告一诉讼主体资格。证据三：被告三、四、五身份信息。证明目的：被告三、四、五诉讼主体资格。证据四：小企业法人守信业务客户申请表、借据及借款合同。证明目的：被告一于2018年4月24日向原告借款1000万元并于同年4月28日收到该笔借款的事实。证据五：信贷条件及要素变更表及借款合同补充协议。证明目的：原告与被告一补充签订借款合同，将借款期限延长至2019年10月27日的事实。其他合同内容不变。证据六：不动产登记证明及不动产权证书、小企业最高额抵押合同。证明目的：被告一将其所有的赣(2018)抚州市不动产权第0004883号、赣(2016)抚州市不动产权003849号、赣(2016)抚州市不动产权第003858号、赣(2016)抚州市不动产权第003856号、赣(2016)抚州市不动产权第003859号抵押给原告的事实。并且约定该最高额抵押合同所担保债权之最高本金为1000万元。证据七：小企业最高额保证合同（三份）。证明目的：被告二、三、四、五为被告一向原告在最高额抵押合同中借款1000万元提供保证。证据八：声明（四份）。证明目的：被告二、三、四、五明确表示愿意为被告一与原告签订的借款合同及补充协议承担连带责任担保。证据九：小企业法人守信业务客户申请表、借据及借款合同。证明目的：被告一于2018年9月28日向原告借款500万元并于同年10月8日收到该笔借款的事实。证据十：小企业保证合同（两份）。证明目的：被告二、三、四为被告一的500万元的债务提供连带保证的事实。被告大福医疗公司、邢皓对上述证据三性均无异议。其他被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。本院对原告上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）关于第一笔借款2018年3月20日大福医疗公司向原告抚州邮储银行申请贷款1000万元。2018年4月24日，大福医疗公司与抚州邮储银行签订《小企业流动资金借款合同》，约定：大福医疗公司向原告抚州邮储银行借款1000万元进购原材料，期限12个月。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定即年利率9.135%（年利率6.09%乘以1.5）。该合同附表第五项约定：本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，实际提款日及还款日以《小企业贷款（手工）借据》载明的日期为准，《小企业贷款（手工）借据》是本合同不可分割的组成部分。本合同属于大福医疗公司与贷款人签订的《小企业最高额抵押合同》以及担保人陈潇聪、李维、邢皓与贷款人签订的《小企业最高额保证合同》的主合同。2018年4月24日，原告抚州邮储银行与被告大福医疗公司签订《小企业最高额抵押合同》编号36000036100418040001.大福医疗公司以合同附件“抵押财产清单”所列财产为上述借款合同设定抵押。自2018年4月24日起至2025年4月23日主合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权。合同后附《抵押财产清单》载明工业用房5套，权属证书分别为：赣（2018）抚州市不动产权第0004883号、赣（2016）抚州市不动产权第0003858号、赣（2016）抚州市不动产权第0003849号、赣（2016）抚州市不动产权第0003859号、赣（2016）抚州市不动产权第0003856号。上述房产办理了抵押权登记，权证号为：赣（2018）抚州市不动产证明第0008776号。2018年4月24日，原告抚州邮储银行与被告陈潇聪、李维签订《小企业最高额保证合同》编号36000036100618040001。为上述借款合同提供连带责任保证。保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。不论主合同项下债权是否存在其他担保（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。自2018年4月24日起至2025年4月23日主合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权。被担保的最高债权额为人民币1000万元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。同日，原告抚州邮储银行与被告邢皓亦签订《小企业最高额保证合同》编号36000036100618040002。保证合同内容同上。2019年4月26日，被告大福医疗公司向原告抚州邮储银行申请贷款展期。同日，原告抚州邮储银行与被告大福医疗公司签订《借款合同补充协议》，将借款期限调整为2018年4月28日至2019年10月27日。2019年4月26日，原告抚州邮储银行与被告陈福荣签订《小企业最高额保证合同》编号36000036100619040001。为上述借款合同及补充协议提供连带责任保证。保证合同内容与前述保证合同一致。2019年4月26日，陈潇聪、李维、邢皓、陈福荣分别出具《声明》，表示愿意继续为《借款合同补充协议》项下债务承担连带责任担保。2018年4月28日，原告邮储银行向被告大福医疗公司发放贷款1000万元。借据显示：借款金额1000万元，年利率6.09%，借款期限2018年4月28日至2019年4月27日。还款方式：按月付息，到期还本。（二）关于第二笔借款2018年8月31日，大福医疗公司再次向原告抚州邮储银行申请贷款500万元。2018年9月28日，大福医疗公司与抚州邮储银行又签订《小企业流动资金借款合同》，编号36000036100218090010。约定：大福医疗公司向原告抚州邮储银行借款500万元进购原材料，期限12个月。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定即年利率7.83%（年利率5.22%乘以1.5）。由保证人陈潇聪、李维、邢皓提供保证担保。2018年9月28日，原告抚州邮储银行与被告陈潇聪、李维签订《小企业保证合同》编号36000036100918090010。为该日大福医疗公司与抚州邮储银行签订的上述借款合同提供连带责任保证。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。不论主合同项下债权是否存在其他担保（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。同日，原告抚州邮储银行与被告邢皓亦签订《小企业保证合同》编号36000036100918090011。保证合同内容同上。2018年10月8日，原告抚州邮储银行向被告大福医疗公司发放贷款500万元。借据显示：借款金额500万元，年利率5.22%，借款期限2018年10月8日至2019年10月7日。还款方式：按月付息，到期还本。（三）关于还款被告借款后，两笔贷款本金均未归还，但按月归还了部分利息，两笔贷款的利息均结清至2019年9月20日。2019年9月21日至2019年11月4日，第一笔贷款1000万元本金拖欠的利息、罚息、复利等为90757.52元，第二笔贷款500万元本金拖欠的利息、罚息、复利等为42810.91元，合计133568.43元。本院认为，涉案借款合同、抵押合同、保证合同均是当事人真实意思表示，合法有效，各当事人应依约全面履行。借款合同签订后，原告抚州邮储银行依约发放了贷款，被告大福医疗公司本应依据合同约定按期还本付息，但仅仅归还了部分利息，本金和剩余利息逾期结欠未还，显属违约。原告有权依据合同约定收回仍然结欠的本息、罚息、复利、违约金。涉案抵押合同约定的抵押房产办理了抵押权登记，抵押权已依法设立，对抵押财产原告享有以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。现原告要求大福医疗公司归还贷款本息、罚息、复利、违约金，抵押人、保证人承担合同约定的抵押责任和保证责任符合法律规定和合同约定，本院予以支持。保证人承担责任后有权向大福医疗公司追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告江西大福医疗科技股份有限公司在本判决生效后30日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市分行偿付借款本金1000万元及利息、罚息、复利、违约金（截至2019年11月4日拖欠的利息、罚息、复利、违约金为90757.52元，此后利息、罚息、复利、违约金按合同约定的计算方法在总计不超过年利率24%范围内计算至借款还清之日止）；二、被告江西大福医疗科技股份有限公司在本判决生效后30日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市分行偿付借款本金500万元及利息、罚息、复利、违约金（截至2019年11月4日拖欠的利息、罚息、复利、违约金42810.91元，此后利息、罚息、复利、违约金按合同约定的计算方法在总计不超过年利率24%范围内计算至借款还清之日止）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市分行对被告江西大福医疗科技股份有限公司的抵押房产赣（2018）抚州市不动产权第0004883号、赣（2016）抚州市不动产权第0003858号、赣（2016）抚州市不动产权第0003849号、赣（2016）抚州市不动产权第0003859号、赣（2016）抚州市不动产权第0003856号在被告江西大福医疗科技股份有限公司上述第一项还款义务范围内享有以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；四、被告陈潇聪、李维、邢皓对被告江西大福医疗科技股份有限公司上述第一、二项还款义务承担连带责任；五、被告陈福荣对被告江西大福医疗科技股份有限公司上述第一项还款义务承担连带责任；六、被告陈潇聪、李维、邢皓、陈福荣承担保证责任后有权向被告江西大福医疗科技股份有限公司追偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112601.41元，保全费5000元，共计117601.41元，由被告江西大福医疗科技股份有限公司、陈潇聪、李维、邢皓、陈福荣承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  王一敏审判员  万燕飞审判员  黎 璆二〇二〇年六月十一日法官助理张俊书记员鄢朦