湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0881民初3607号原告：湖北钟祥农村商业银行股份有限公司，住所地：钟祥市莫愁大道55号，统一社会信用代码91420800326060337K。法定代表人：张铁雄，董事长。委托诉讼代理人：黄勇，该公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：刘尚友，湖北祥鑫律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：湖北坤威肥业有限公司，住所地：钟祥市胡集镇周岗村二组，统一社会信用代码91420881052613618R。法定代表人：陈书林。被告：陈书林，男，1966年10月12日出生，汉族，住钟祥市，系湖北坤威肥业有限公司股东。被告：王琴，女，1969年6月21日出生，汉族，住钟祥市，系湖北坤威肥业有限公司股东。原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司诉被告湖北坤威肥业有限公司、陈书林、王琴金融借款合同纠纷一案，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司于2019年11月21日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘尚友、黄勇,被告湖北坤威肥业有限公司、陈书林到庭参加了诉讼。被告王琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告湖北坤威肥业有限公司立即偿还原告借款本金14449137.31元及截止2019年9月18日的利息182635.89元，自2019年9月19日至实际清偿日止的利息，其中贷款本金950万元按12.1125%年利率计息，另外4949137.31元贷款本金按12.48%年利率计算。2、判决折价、拍卖或变卖被告湖北坤威肥业有限公司位于钟祥市胡集镇周岗村二组的房地产，权证号：钟房权证胡集字第××号、20××37号、20××38号、20××39号、20××40号、20××30号、20××31号、20××32号，建筑面积：12125.75㎡。钟国用（2013）第07271711-1号，使用面积：15712.3㎡，机械设备560台/套，所得款项优先偿还原告贷款本息。3、判决被告陈书林、王琴依法承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用、财产保全费、实现债权、抵押权的费用均由被告承担。事实及理由：2016年4月18日，被告湖北坤威肥业有限公司向原告申请借款950万元。双方签订流动资金借款合同约定：借款期限36个月，借款期间为2016年4月18日至2019年4月18日，约定年利率8.075%；借款人逾期还款的，在约定利率基础上加收50%罚息；约定按月付息，结息日为每月20日；合同第十六条第三款第一目约定：借款人未按期支付合同项下利息，构成违约；第四款第三目约定：(如发生违约）贷款人宣布借款合同立即到期，立即收回未偿还款项；被告湖北坤威肥业有限公司及法定代表人陈书林在合同上签名、盖章。2016年4月18日，原告与被告湖北坤威肥业有限公司签订最高额抵押合同约定：所担保的主债权为自2016年4月18日至2019年4月17日止，在人民币950万元最高限额内原告依据与湖北坤威肥业有限公司签订的借款合同而享有对主债务人的债权；在约定期限和最高限额内，主债务人可以循环利用其提供的最高额担保。每笔债权的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借据（借款凭证）为准，抵押担保范围：主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；抵押物为湖北坤威肥业有限公司位于钟祥市胡集镇周岗村二组的房地产，权证号：钟房权证胡集字第××号、20××37号、20××38号、20××39号、20××40号、20××30号、20××31号、20××32号，建筑面积：建筑面积：12125.75㎡。钟国用（2013）第07271711-1号，使用权面积：15712.3㎡，机械设备560台/套。被告湖北坤威肥业有限公司及法定代表人陈书林在合同上签名、盖章。2016年4月19日，依法办理了房权抵押登记，证号为：钟房他证胡集字第××号；2016年4月20日，办理了土地抵押登记，证号：钟土他项（2016）115号；2016年4月19日，依法办理了动产抵押，登记编号为：2016033号。2016年3月15日，被告陈书林、王琴向原告出具书面“股东连带承诺书”，承诺用个人全部资产为此笔贷款承担连带清偿责任；担保范围：贷款本金、利息复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的其他费用。合同签订后，原告将贷款950万元先后转账至被告湖北坤威肥业有限公司账户，全面履行了合同约定义务。被告湖北坤威肥业有限公司法定代表人陈书林在借款凭证上签名、盖章。2019年1月10日，被告湖北坤威肥业有限公司向原告申请借款495万元。双方签订流动资金借款合同约定：借款期限12个月，2019年1月10日至2020年1月10日；借款利率：8.32%；借款人逾期未还的，在约定利率基础上加收50%罚息；按月付息，结息日为每月20日；合同第十六条第一目约定：借款人未按期支付合同项下利息义务，构成违约；第四款第三目约定：（如发生违约）贷款人可宣布借款合同立即到期，立即收回未偿还款项；被告湖北坤威肥业有限公司及法定代表人陈书林在合同上签名、盖章。2019年1月10日，被告陈书林、王琴与原告签订保证合同约定：被担保的主合同依据湖北坤威肥业有限公司于2019年1月10日签订的流动资金借款合同；保证担保范围：主合同项下的全部债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他费用用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；保证期限：借款期限届满次日起三年；被告陈书林、王琴亲笔在合同上签名、按手印。2019年1月10日，原告将495万元贷款转账至湖北坤威肥业有限公司，全面履行了合同约定义务。被告湖北坤威肥业有限公司法定代表人陈书林在借款凭证上签章。2019年3月20日，原2016年4月18日双方所签订借款合同将到期，因被告暂时无力偿还借款本息，向原告申请展期。双方签订借款展期协议约定：借款合同原借款金额950万元，现借款950万元；原约定借款到期日2019年4月18日，展期后到期日2022年4月3日；原借款利率8.075%，展期借款利率6%；其他约定同原借款合同。被告湖北坤威肥业有限公司法定代表人陈书林在借款展期协议借款人、担保人栏签章。被告仅偿还部分本息，截止2019年9月18日，被告尚欠本金14449137.31元，利息182638.89元，经多次索讨无果。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据。证据一、湖北钟祥农村商业银行股份有限公司、湖北坤威肥业有限公司营业执照、陈书林、王琴身份证复印件各一份。证明湖北钟祥农村商业银行股份有限公司、湖北坤威肥业有限公司为公司法人，陈书林、王琴为自然人，均为适格的诉讼主体。证据二、流动资金借款合同、借款展期协议、保证合同、借据正本。证明原、被告签署借款合同及展期协议，约定利率、借款期限、还款方式、违约责任等情况。证据三、最高额抵押合同、房屋所用权证、土地证、房屋他项权证、土地他项权证、动产抵押登记表、动产抵押清单、股东连带承诺书、保证合同。证明原被告贷款合同担保情况。证据四、截止2019年9月18日拖欠借款本息明细表一份。证明被告违约情况。被告湖北坤威肥业有限公司、陈书林辩称，原告所述借款及担保情况属实，但企业目前面临困难，希望能不适用罚息标准计算利息。被告陈书林未向本院举证，对原告所举证据无异议；被告王琴未向本院举证及出庭质证，是对举证质证权利的放弃。根据证据的合法性、关联性、客观性，综合本案其他证据，原告提交的上述证据能够相互印证，证明本案的基本事实，故对原告提供的证据本院均依法予以确认。本院查明的事实与原告诉称一致。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应当履行。本案中，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司依约履行了金钱出借义务，被告湖北坤威肥业有限公司未按期履行还款义务系违约行为，原告可按合同的约定宣布借款提前到期并要求被告承担偿还借款、支付利息的责任。原告要求被告偿付借款本息并支付逾期罚息，应予支持。被告应当偿还本金14449137.31元并支付2019年9月18日之前利息182638.89元；被告还应支付从2019年9月19日至实际付清之日的利息。其中950万元本金应按展期协议中约定年利率6%上浮50%即9%计算利息，另外4949137.31元贷款本金按合同约定的年利率8.32%上浮50%，即按年利率12.48%计算。被告湖北坤威肥业有限公司与原告签订抵押合同，以其所有的不动产及机械设备动产为主合同项下的债务履行提供抵押担保并办理了抵押登记，在其不履行到期债务时，对其抵押物折价变卖或者拍卖，所得价款原告在其债权950万元内享有优先受偿的权利。被告陈书林、王琴与原告签订“股东连带承诺书”和保证合同，自愿为被告湖北坤威肥业有限公司的两笔借款提供连带保证担保，应当在其保证范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北坤威肥业有限公司偿还原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款本金14449137.31元并支付2019年9月18日之前利息182638.89元；支付从2019年9月19日至至实际清偿之日利息（其中950万元贷款本金，按年利率9%计算利息，另外4949137.31元贷款本金按年利率12.48%计算利息）。限本判决生效之日起10日内付清；二、若被告湖北坤威肥业有限公司未按本判决第一项履行义务，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司可申请对湖北坤威肥业有限公司的抵押物：位于钟祥市胡集镇周岗村二组的房地产，权证号：钟房权证胡集字第××号、20××37号、20××38号、20××39号、20××40号、20××30号、20××31号、20××32号，建筑面积：12125.75㎡。钟国用（2013）第07271711-1号，使用面积：15712.3㎡，机械设备560台/套机械设备进行折价或拍卖、变卖。所得价款原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司在950万贷款本息范围内享有优先受偿权;三、被告陈书林、王琴对上述第一判项承担连带清偿责任；四、驳回原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费109500元，适用简易程序减半收取54750元，诉讼保全费5000元，合计59750元，由被告湖北坤威肥业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  黄俊林二〇一九年十二月十六日书记员  李 妍