安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0422民初4253号原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771。法定代表人：曹义，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜传金，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。被告：安徽怡韵豪商贸有限公司，住所地安徽省合肥市高新区红枫路中瑞大厦科研楼B座403室，统一社会信用代码91340100790126336K。法定代表人：李传德，该公司经理。被告：寿县宏达房地产开发有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇明珠大道与宾阳大道交口向南200米莫丽假日酒店6楼，统一社会信用代码91341521795077414R。法定代表人：李传均，该公司经理。委托诉讼代理人：陈敏，安徽博弈和律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶小娇，安徽博弈和律师事务所律师。被告：李传德，男，汉族,1972年7月8日出生，住安徽省寿县。被告：叶士静，女，汉族,1973年12月18日出生，住安徽省寿县。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称寿县农商行）与被告安徽怡韵豪商贸有限公司（以下至判决主文前简称怡韵豪公司）、寿县宏达房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称宏达公司）、李传德、叶士静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序于2019年11月4日公开开庭进行了审理。原告寿县农商行的委托诉讼代理人姜传金、被告宏达公司的委托诉讼代理人叶小娇到庭参加诉讼，被告怡韵豪公司、李传德、叶士静经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。寿县农商行向本院提出诉讼请求：一、被告怡韵豪公司偿还原告借款本金1000万元，利息311007.123元(第一笔800万元借款利息从2019年3月15日按年利率6.09%暂计算至2019年9月18日，利息249606.575元；第二笔200万元借款利息从2019年3月18日按年利率6.09%暂计算至2019年9月18日，利息61400.548元)。下余利息，息随本清；二、被告怡韵豪公司支付原告律师代理费83200元；三、被告宏达公司、李传德、叶士静对上述1000万元借款本金、利息、律师代理费在担保范围内承担连带保证责任；四、原告对被告宏达公司抵押物在其抵押担保范围内具有优先受偿权；五、各被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：被告怡韵豪公司因生产经营需要，向原告借款两笔，第一笔为2019年3月15日借款800万元，借款合同编号为：市场营销一部流借字第20190320号，借款期限自2019年3月15日至2020年3月15日，借款利率为6.09%，按季结息，宏达公司、李传德、叶士静为该笔贷款提供连带责任保证担保，该笔借款利息分文未付；第二笔为2019年3月18日借款200万元，借款合同编号为：市场营销一部流借字第20190326号，借款期限自2019年3月18日至2020年3月18日，借款利率为6.09%，按季结息，宏达公司、李传德、叶士静为该笔借款提供连带责任保证担保。另宏达公司于2014年3月25日与原告签订最高额抵押合同11份，为被告怡韵豪公司从原告处的2014年3月25日至2019年3月25日期间借款合计不超过200万元提供抵押担保，原告与被告宏达公司办理了他项权证抵押登记，该笔借款利息至今分文未付。借款合同签订后，原告按约定将上述借款支付给怡韵豪公司，怡韵豪公司未按约偿还上述1000万元借款利息。现原告依据借款合同第十二条(二)款2项及第十二条(四)款2项约定，宣布1000万元贷款提前到期，要求怡韵豪公司偿还上述借款本金及相应利息。寿县农商行针对其诉讼请求在举证期限内提供证据如下：1、被告李传德身份证复印件、叶士静户籍信息复印件、怡韵豪公司、宏达公司企业营业执照，证明被告主体资格。2、流动资金借款合同两份、放款通知书两份、借款借据两份，证明(1)、被告怡韵豪公司自原告处借款1000万元;（2）、被告怡韵豪公司未按约定支付借款利息，原告根据合同约定可宣布贷款提前到期；（3）、原告已将借款支付被告怡韵豪公司。3、保证合同三份、担保保证承诺书两份，证明被告宏达公司、李传德、叶士静对上述1000万元借款本金利息及律师费用等承担连带责任保证担保，保证期限自债务人履行债务期限届满之日起两年。4、最高额抵押合同11份、他项权证11份，证明（1）、宏达公司以其自有的11处房产为怡韵豪公司自原告处2014年3月25日至2019年3月25日期间借款合计不超过200万元借款提供抵押担保；（2）、原告与宏达公司办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权。5、律师代理合同、律师费发票、转账凭证，证明原告为实现债权支付律师费83200元，应由各被告承担。怡韵豪公司、李传德、叶士静未提出书面答辩意见，亦未提供证据。宏达公司辩称：我方签署担保合同是事实，但担保的数额是800万元，不是1000万元。最高额抵押合同是事实，愿意承担抵押担保责任。800万元从2019年3月15日到2019年9月18日利息天数是184天，200万元利息天数从3月18日到9月18日是180天。宏达公司未提供证据。经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证意见如下：被告怡韵豪公司、李传德、叶士静未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。原告所举证据1、2、3，被告宏达公司无异议，本院予以确认。原告所举证据4，被告宏达公司对真实性无异议，本院予以确认。原告所举证据5，被告宏达公司对真实性无异议，但认为主债权未到期，律师费过高且并无原告盖章。本院审查认为，律师费有委托合同、转账凭证和发票证实，系实际发生费用，收费标准符合规定，本院予以确认。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：被告怡韵豪公司因经营需要，向原告借款两笔，分别为：1、2019年3月15日借款800万元，借款期限为2019年3月15日至2020年3月15日，借款年利率为6.09%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；2、2019年3月18日借款200万元，借款期限为2019年3月18日至2020年3月18日，借款年利率为6.09%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。以上两笔借款本息均未偿还。两笔借款合同均约定：甲方（怡韵豪公司）未按合同约定归还贷款本息即构成违约，乙方（寿县农商行）有权单方宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务。2019年3月15日，被告宏达公司与原告签订（农商）行保字（2019）第0055号《保证合同》，为被告怡韵豪公司与原告签订的编号为20190320的800万元的《借款合同》提供连带责任保证担保。2019年3月18日，被告宏达公司与原告签订（农商）行保字（2019）第0058号《保证合同》，为被告怡韵豪公司与原告签订的编号为20190326的200万元的《借款合同》提供连带责任保证担保。2019年3月15日，被告李传德、叶士静与原告签订《保证合同》，为被告怡韵豪公司与原告签订的1000万元的《借款合同》提供连带责任保证担保。2014年3月25日，被告宏达公司与寿县农村信用合作联社签订11份《人民币借款最高额抵押合同》，以被告宏达公司所有的11套房屋为最高贷款余额为200元借款提供抵押担保，并办理了他项权证。担保范围为：主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费）。抵押担保房屋分别为：1、位于寿县安丰塘镇苏王街道开发街8号楼79号房屋（他项权证：房地产他证字第00013045号，担保债权数额10万元）；2、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区5号房屋（他项权证：房地产他证字第00013046号，担保债权数额19万元）；3、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区4号房屋（他项权证：房地产他证字第00013044号，担保债权数额19万元）；4、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区1号房屋（他项权证：房地产他证字第00013043号，担保债权数额19万元）；5、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区8号房屋（他项权证：房地产他证字第00013042号，担保债权数额19万元）；6、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区6号房屋（他项权证：房地产他证字第00013041号，担保债权数额19万元）；7、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区7号房屋（他项权证：房地产他证字第00013040号，担保债权数额19万元）；8、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区9号房屋（他项权证：房地产他证字第00013039号，担保债权数额19万元）；9、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区2号房屋（他项权证：房地产他证字第00013038号，担保债权数额19万元）；10、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区10号房屋（他项权证：房地产他证字第00013037号，担保债权数额19万元）；11、位于寿县安丰塘镇苏王街道B区3号房屋（他项权证：房地产他证字第00013036号，担保债权数额19万元）。另查明，原告与怡韵豪公司签订借款合同约定，原告为实现债权发生的一切费用包括但不限于律师费等由被告怡韵豪公司承担，本案中原告支出律师费用83200元。寿县农村信用合作联社现变更为安徽寿县农村商业银行股份有限公司。本院认为：寿县农商行与怡韵豪公司签订的《流动资金借款合同》、与宏达公司签订的《保证合同》、《人民币借款最高额抵押合同》，与李传德、叶士静签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了发放贷款义务，怡韵豪公司未按照合同约定偿还借款利息，已构成违约，原告要求怡韵豪公司偿还借款本息诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张800万元借款至2019年9月18日的期限内利息为249606.575元以及200万元借款至2019年9月18日的期限内利息为61400.548元，均符合法律规定和合同约定。以后的利息，以借款本金为基数，按照借款合同约定的利率计算至本清息止。原告主张由怡韵豪公司承担其实现债权所支付的律师费用83200元，符合合同约定且未超过安徽省律师收费标准，本院予以支持。被告宏达公司、李传德、叶士静与原告签订保证合同，为上述两笔合计1000万元借款承担连带责任担保，故原告请求被告宏达公司、李传德、叶士静为上述两笔合计1000元借款本金及利息、律师代理费承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。被告宏达公司以其所有的11套房屋，为上述200万元借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保合法有效，寿县农商行主张对抵押财产享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。被告宏达公司、李传德、叶士静对两笔1000万元贷款本息提供了连带责任的保证担保，因其中一笔贷款200万元同时设定了物的担保，故被告李传德、叶士静应对物的担保以外的债权承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款的规定，判决如下：一、被告安徽怡韵豪商贸有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及利息249606.575元，从2019年9月19日起的利息以800万元为基数，按照合同约定的利率计算至本清息止；二、被告安徽怡韵豪商贸有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金200元及利息61400.548元，从2019年9月19日起的利息以200万元为基数，按照合同约定的利率计算至本清息止；三、被告安徽怡韵豪商贸有限公司于本判决生效后三十日内支付原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师费83200元；四、被告安徽怡韵豪商贸有限公司如到期不能履行上述第二项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告寿县宏达房地产开发有限公司以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告安徽怡韵豪商贸有限公司继续清偿；五、被告寿县宏达房地产开发有限公司、李传德、叶士静对上述一、二、三项确定的义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84165元减半收取42082.5元，由被告安徽怡韵豪商贸有限公司、寿县宏达房地产开发有限公司、李传德、叶士静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员 王   辉二〇一九年十一月七日书记员 邢瑾（代）附相关法律条文:1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。