上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2014）宝民一（民）初字第835号原告唐某某。委托代理人徐培国，上海普若律师事务所律师。被告孙某某。委托代理人王咏梅，北京盈科（上海）律师事务所律师。原告唐某某与被告孙某某离婚纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告唐某某及其委托代理人徐培国、被告孙某某及其委托代理人王咏梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐某某诉称，原、被告于2009年8月经人介绍相识，2009年12月25日登记结婚，婚后未生育子女。婚后双方常为家庭琐事发生争吵，致使夫妻感情破裂。现原告诉至本院要求与被告离婚，夫妻共同财产依法分割。被告孙某某辩称，原、被告基于感情才登记结婚，双方存在感情基础，故不同意离婚。审理中，被告又表示同意离婚，但要求获得上海市宝山区通河三村XXX号XXX室房屋（以下简称“通河三村房屋”）。经审理查明：一、原、被告于2009年8月经人介绍相识，2009年12月25日登记结婚，婚后未生育子女。近年来，原、被告因生活琐事发生争执，致夫妻感情不睦。原告曾于2013年5月诉至本院要求离婚，后本院判决不予准许。原告现再次起诉要求与被告离婚。关于分居情况，原告表示2012年10月起原、被告分居至今；被告表示双方未分居，原告有时回去居住。二、2009年12月26日，原、被告与案外人陈某、林某某签订《上海市房地产买卖合同》，约定原、被告向案外人购买通河三村房屋，合同约定价格为68万元，实际成交价格1，355，000元，贷款476，000元（原告为房屋主贷人）。后该房屋登记至原、被告名下。截止2014年2月，本金余额381，791.54（未到期本金余额361，958.18元、拖欠本金19，833.36元）、拖欠本金的罚息496.82元、应收利息11，218.96元、应收利息的罚息279.70元。2013年10月16日，经上海市杨浦区人民法院调解，案外人中国银行股份有限公司上海市杨浦支行与原、被告达成如下调解协议【案号（2013）杨民五（商）初字第1124号】：一、原、被告应于2013年11月30日前归还中国银行股份有限公司上海市杨浦支行截止2013年10月21日止的贷款本金及利息共计19，670元及自2013年10月21日起至实际清偿之日止的逾期利息，利率按原告与中国银行股份有限公司上海市杨浦支行签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》约定的利率计付；二、原告与中国银行股份有限公司上海市杨浦支行签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》自2013年11月起继续履行；三、若原、被告未按上述第一、二项约定履行，则中国银行股份有限公司上海市杨浦支行有权就《个人住房（二手房）抵押借款合同》项下原、被告未付的全部余款一并申请执行，中国银行股份有限公司上海市杨浦支行有权对原、被告名下位于通河三村房屋行使抵押权；四、原、被告应于2013年11月30日前支付中国银行股份有限公司上海市杨浦支行律师费22，031.24元。审理中，原告申请对通河三村房屋市场价值进行评估，本院依法委托上海富申房地产估价有限公司进行评估。2014年3月31日，上海富申房地产估价有限公司出具住宅房地产估价报告，估价通河三村房屋的市场价值为174万元（评估时点2014年3月17日）。原告支付评估费6，200元。关于房屋付款情况，原告表示购房首付款共计879，000元，其中由被告出资11万元，原告向案外人借款70万元，原告出资10万左右构成。被告表示，购房时其父亲直接打给原告11万元，房屋的付款方式不清楚。关于房屋分割方式，原告要求获得通河三村房屋，其支付被告15万元。被告亦要求获得通河三村房屋，支付给原告65-67万元折价款。关于（2013）杨民五（商）初字第1124号所涉律师费，原告要求原、被告各半负担。被告表示由原告负担。三、原告名下中国建设银行账户XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，截止2014年2月27日余额为2722.50元，其中2013年2月27日时余额为9，699.86元。原告名下中国民生银行账户XXXXXXXXXXXXXXXX，截止2013年12月21日余额为66.01元，其中2013年5月13日、15日各转账5，000元，至案外人吴某名下。审理中，被告表示要求分割原告名下中国建设银行账户XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户的余额及2013年2月27日账户中的9，699元，要求原告支付被告一半钱款。关于原告名下中国民生银行账户XXXXXXXXXXXXXXXX，被告要求原告支付两次转账金额的一半5，000元。原告表示，分居后双方经济独立，上述钱款已经用于生活开销；转账的10，000元用于支付原告在外租房的费用。四、原告名下住房公积金账户（XXXXXXXXXXXX）于2011年12月19日开户。截止2014年1月，该账户尚余公积金余额6，566.41元。被告要求分割算至2014年7月的余额8，338.41元。以上事实，有民事判决书、贷款已还款明细清单、（2013）杨民五（商）初字第1124号民事调解书、《上海市房地产买卖合同》及特别协议、银行明细、公积金查询单及当事人陈述等证据为证，经庭审质证，本院予以认定。本院认为，原、被告未能处理好夫妻关系导致夫妻感情不睦，原告曾向本院起诉要求与被告离婚未果，夫妻关系亦未得到改善。审理中，被告亦表示同意离婚，应视为夫妻感情已破裂，故本院对原告离婚之诉请予以准许。关于相关财产的处理：1、关于通河三村房屋，该房屋登记在原、被告名下，应为夫妻共同财产。考虑房屋出资及贷款人的主贷人系原告等本案实际情况，离婚后该房屋归原告所有为宜，房屋剩余贷款由原告偿还。关于房屋折价款，以评估确定的房屋市场价值为基础，扣除房屋未还贷款后，本院确定由原告支付被告房屋折价款679，104.23元。离婚后被告居住问题自行解决。2、关于（2013）杨民五（商）初字第1124号所涉律师费，应为夫妻共同债务，双方应各半负担。3、关于原告名下银行账户所涉钱款问题，其中被告要求分割原告建设银行账户内余额符合法律规定，本院予以准许；被告要求分割建设银行账户中时间节点为2013年2月27日的余额9，699.86元无事实依据，本院不予准许；关于被告要求分割原告名下中国民生银行账户两次转账金额10，000元，考虑上述转账金额，本院认定该钱款属正常消费的部分，不再予以分割。4、关于原告名下公积金，该财产应为夫妻共同财产，被告要求分割原告名下公积金，本院予以准许。根据本院查明事实，截止2014年1月时该账户余额6，566.41元，本院予以各半分割。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款之规定，判决如下：一、准予原告唐某某与被告孙某某离婚；二、上海市宝山区通河三村XXX号XXX室房屋归原告唐某某所有，上述房屋剩余贷款由原告唐某某负责偿还，原告唐某某于本判决生效之日起十日内支付被告孙某某房屋折价款679，104.23元，离婚后被告孙某某的居住问题自行解决；三、关于（2013）杨民五（商）初字第1124号民事调解书确定的律师费22，031.24元由原告唐某某与被告孙某某各半承担；四、原告唐某某名下中国建设银行账户XXXXXXXXXXXXXXXXXXX余额2，722.50元归原告唐某某所有，原告唐某某于本判决生效之日起十日内支付被告孙某某1，361.25元；五、原告唐某某名下住房公积金账户（XXXXXXXXXXXX）余额归原告唐某某所有，原告唐某某于本判决生效之日起十日内支付被告孙某某3，283.21元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费收取为8，057元，由原告唐某某、被告孙某某各半负担。房屋评估费6，200元，由原告唐某某、被告孙某某各半负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及上诉状副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  葛燕峰代理审判员  武恩强二〇一四年九月十二日书 记 员  王相磊附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条¨¨¨人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚；¨¨¨第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……