山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初2904号 原告:潍坊银行股份有限公司，驻山东省潍坊市奎文区胜利东街5139号。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：郭丽丽，该单位职工。 委托诉讼代理人：肖洋，该单位职工。 被告：山东立辉重工有限公司，驻山东省昌邑市饮马镇石埠经济发展区泰山路2号。 法定代表人:田立辉，总经理。 被告：潍坊金丝达印染有限公司，驻山东省昌邑市李家埠镇杨家洼村。 法定代表人:刘国田，总经理。 被告：田立辉。 被告：郭林敏。 被告:昌邑市飞天服装有限责任公司，驻山东省昌邑市同大街567号。 法定代表人:刘建军，总经理。 委托诉讼代理人：丁伟波，山东倡义律师事务所律师。 原告潍坊银行股份有限公司（以下简称潍坊银行）诉被告山东立辉重工有限公司、潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏、昌邑市飞天服装有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李方晓独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人郭丽丽、肖洋，被告昌邑市飞天服装有限责任公司委托诉讼代理人丁伟波到庭参加了诉讼。被告山东立辉重工有限公司、潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行诉称：被告山东立辉重工有限公司由被告潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏承担连带责任保证，并由被告昌邑市飞天服装有限责任公司名下土地和房产提供抵押，从原告处办理流动资金贷款一笔，金额400万元，贷款期限自2017年10月12日至2018年10月11日，合同年利率为8.8%，逾期罚息年利率为13.2%。合同签订后，原告如约发放了贷款。被告未按时偿还贷款本息，已形成违约事实。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告山东立辉重工有限公司偿还原告贷款本金3996055.87元及利息、罚息（利息计算至2019年6月21日为321181.35元，之后的利息、罚息按合同约定计算至实际还款日）；2、被告潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏对以上贷款本息承担连带还款责任；3、抵押有效，原告对位于昌邑市同大街567号土地使用权及房产[权利证号：鲁（2017）昌邑市不动产权第××号、昌邑房权证城区字第××号]实现优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。 被告山东立辉重工有限公司、潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏未到庭，亦未作书面答辩。 被告昌邑市飞天服装有限责任公司辩称：被告昌邑市飞天服装有限责任公司签署最高额抵押合同属实。按照《中华人民共和国物权法》及最高额抵押合同的约定，现原告已就债权提起诉讼，应确定最高额抵押担保的主债权。同时涉诉的借款既有人的担保又有物的担保，按借款合同约定，原告并没有对人和物担保责任承担顺序作出约定，应先由借款人承担担保责任，后再实现抵押物的优先受偿。 经审理查明：2017年4月10日，原告与被告昌邑市飞天服装有限责任公司签订2017年0406第45号最高额抵押合同，约定被告昌邑市飞天服装有限责任公司以其名下位于昌邑市同大街567号土地使用权及房产[鲁（2017）昌邑市不动产权第××号、昌邑房权证城区字第××号]，为原告与被告山东立辉重工有限公司自2017年4月9日至2022年4月9日期间签订借款类合同形成的债权，在主债权人民币1900万元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等。2017年4月13日，上述土地使用权及房产办理了不动产登记证明，证号为：鲁（2017）昌邑市不动产证明第××号。 2017年10月12日，原告与被告山东立辉重工有限公司签订2017年1012第41号流动资金借款合同，约定被告山东立辉重工有限公司向原告借款400万元，用于购拉床床身，借款期限自2017年10月12日至2018年10月11日，借款年利率为8.8%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，并约定对被告山东立辉重工有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 同日，原告与被告潍坊金丝达印染有限公司签订2017年1012第41号保证合同，约定被告潍坊金丝达印染有限公司为2017年1012第41号流动资金借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。 同日，原告与被告田立辉、郭林敏签订2017年1012第41号保证合同，约定被告田立辉、郭林敏为2017年1012第41号流动资金借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。 原告于2017年10月12日按约向被告山东立辉重工有限公司发放贷款400万元。 被告山东立辉重工有限公司未按约还款，截止至2019年6月21日，被告山东立辉重工有限公司尚欠原告2017年1012第41号流动资金借款合同项下借款本金3996055.87元、利息321181.35元。原告主张之后的利息、罚息按照合同约定计算至实际还款日。 以上事实，有原告提交的最高额抵押合同、不动产登记证明、流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、单位活期存款账户交易明细、欠息明细、欠息证明及当事人陈述在案为证。 本院认为：原告与被告山东立辉重工有限公司签订的流动资金借款合同，原告与被告潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏分别签订的保证合同，原告与被告昌邑市飞天服装有限责任公司签订的最高额抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 原告按约向被告山东立辉重工有限公司履行了发放贷款的义务，被告山东立辉重工有限公司未按约还款，现贷款已到期。被告山东立辉重工有限公司应按约偿还原告2017年1012第41号流动资金借款合同项下借款本金3996055.87元及利息、罚息（利息计算至2019年6月21日为321181.35元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际给付之日止）。 被告潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏分别与原告签订了保证合同，故被告潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏应按约对被告山东立辉重工有限公司的以上债务承担连带清偿责任，被告潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏承担清偿责任后，有权向被告山东立辉重工有限公司追偿。 被告昌邑市飞天服装有限责任公司将其名下土地使用权及房产抵押给原告，并办理了抵押登记，且被告山东立辉重工有限公司欠付原告本金数额不高于最高额抵押合同中约定的最高主债权余额，故原告对上述抵押土地所有权及房产在被告山东立辉重工有限公司上述债务范围内享有优先受偿权。 被告山东立辉重工有限公司、潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东立辉重工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年1012第41号流动资金借款合同项下借款3996055.87元及利息、罚息（利息计算至2019年6月21日为321181.35元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、原告潍坊银行股份有限公司对被告昌邑市飞天服装有限责任公司名下位于昌邑市同大街567号土地使用权及房产[鲁（2017）昌邑市不动产权第××号、昌邑房权证城区字第××号]在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏承担清偿责任后，有权向被告山东立辉重工有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41338元，减半收取20669元，案件申请费5000元，共计25669元，由被告山东立辉重工有限公司、潍坊金丝达印染有限公司、田立辉、郭林敏、昌邑市飞天服装有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  李方晓 二〇一九年十二月二十六日 书记员  李 磊