江西省高安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0983民初6012号 原告：某某银行股份有限公司宜春高安支行。住所地：江西省高安市高安大道。 负责人：石某某，该行行长。 委托诉讼代理人：唐某，男，1982年11月30日出生，汉族，该行职员，代理权限:特别授权。 被告：高安市某某实业有限公司，住所地：江西省高安市新世纪工业园。统一社会信用代码：91360983778818065H。 法定代表人：胡某某，该公司总经理。 被告：胡某某，男，1969年9月15日出生，汉族，江西省高安市人，住高安市。 被告：江西某某机械有限公司，住所地：江西省高安市新世纪工业城。统一社会信用代码：913609835892311933。 法定代表人：单某某，该公司总经理。 被告：单某某，女，1970年7月10日出生，汉族，江西省高安市人，住高安市。 原告某某银行股份有限公司宜春高安支行诉被告高安市某某实业有限公司（以下简称某某实业）、胡某某、江西某某机械有限公司（以下简称某某机械）、单某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐某及被告胡某某、单某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原、被告诉辩内容及事实与理由 原告诉讼请求：1、判令解除原告与被告某某实业之间的流动资金借款合同；2、判令某某实业偿还原告贷款本金6228000元、利息161320.26元，合计6389320.26元（利息暂计算至2019年9月18日，后续利息计算至欠款还清之日）；3、被告胡某某、某某机械、单某某对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告某某实业就案涉债务所提供的抵押物享有优先受偿权；5、本案相关诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2018年9月29日，某某实业与原告签订《流动资金借款合同》一份，由某某实业向原告借款，借款金额6228000元，借款期限12个月，自2018年9月29日至2019年9月27日，年利率6%。同日，胡某某、某某机械、单某某与原告签订《最高额保证合同》，由三人对某某实业与原告在2018年9月29日至2019年9月27日签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证。同时，某某实业还与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以某某实业所有的不动产设定抵押，为某某实业与原告之间的债权提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放贷款，但某某实业从2019年4月21日起便不能按期偿还贷款利息，其余被告也未能履行连带清偿责任。因此为维护原告自身合法权益，特向法院提起诉讼，请依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告胡某某辩称：1、现在企业周转困难，经营状况不好。2、债务人涉及到三户连保，有125万元是厚生实业公司分配到我公司的。欠款是事实，利息及违约金计算没有错误。 被告单某某辩称：我以前与胡某某是夫妻，所以我作了担保，担保是事实，现在我公司也出现困难，所以我公司无法履行担保义务。 本院查明的事实 一、2018年9月29日，被告某某实业与原告签订编号为江银宜分高支借字第1830472-009号的《流动资金借款合同》一份，原告作为乙方（贷款人），某某实业作为甲方（借款人），合同约定的主要内容有： 1、借款金额6228000元，用途为风险转化借新还旧，归还在原告处的逾期贷款。 2、借款期限12个月，自2018年9月29日起至2019年9月27日止，本借款期限仅为合同项下借款的可能最长期限，实际借款期限以合同其他条款及借款借据约定为准。 3、利率为固定利率6%/年，合同期内不调整。 4、借款自发放日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；借款到期，利随本清。 5、如借款实际发放日期、借款金额及利率与本合同约定不一致的，则借款起止日期、借款实际发放金额及利率以借款借据的记载为准。 6、采用一次性还本方式，甲方应于2019年9月27日前偿还全部借款本金。 7、若甲方未按规定归还借款本息，乙方有权从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；罚息利率按照贷款利率加收50%计算。还可就未按约定支付的利息，按照罚息利率计收复利。 8、若甲方未按期归还借款本息，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还借款本息，赔偿损失。 二、2018年9月29日，原告向某某实业发放贷款6228000元，到期日2019年9月27日，利率为6%/年，按月结息。贷款发放后，某某实业未按期归还利息，截止2019年9月19日，尚欠本金6228000元，利息161320.26元，合计6389320.26元。 三、同时，为了保障借款的履行，被告胡某某、某某机械、单某某于2018年9月28日与原告签订《最高额保证合同》一份，原告为乙方，三被告为甲方，约定甲方为乙方与某某实业在2018年9月28日至2019年9月27日签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保；担保的范围包括：主合同项下债权本金最高余额6228000元，以及所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金等其他费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由某某实业提供，甲方均同意甲方在本合同项下的保证责任不因此免除，乙方均可直接要求其依照合同约定承担保证责任。 四、另外，某某实业于2017年5月17日与原告签订《最高额抵押合同》，原告作为抵押权人，某某实业作为抵押人，合同约定：抵押人自愿用自己所有的位于新世纪工业园的不动产为抵押权人与自己自2017年5月17日起至2020年5月16日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；担保的债权最高余额折合人民币1848000元；担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用；抵押物详见抵押物清单（清单编号20170307200164，抵押物权属证号：赣（2017）高安市不动产权第0004780号），抵押清单为合同组成部分，与合同具有同等法律效力；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押担保已办理抵押登记。 裁判理由及结果 本院认为：原告与被告某某实业签订的《流动资金借款合同》主体适格，内容合法，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，原告按约向某某实业发放贷款，某某实业应按约归还本息，现其未如期归还，已构成违约，应承担违约责任。按照借款合同约定，原告有权解除合同，并要求某某实业提前归还借款本息，赔偿损失，故对原告要求解除合同，要求其偿还贷款本金6228000元、利息161320.26元（利息暂计算至2019年9月18日，后续利息计算至欠款还清之日）的诉讼请求本院予以支持。 被告胡某某、某某机械、单某某自愿为案涉债务承担连带保证责任，且在保证合同中约定：无论案涉债务是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由某某实业提供，保证人的保证责任均不因此免除，原告均可直接要求其依照合同约定承担保证责任。因此被告胡某某、某某机械、单某某应对案涉债务承担连带清偿责任。案涉债务已设定最高额抵押，原告作为抵押权人，对抵押物的折价及拍卖、变卖价款在最高担保额1848000元内依法享有优先受偿权。 综上，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告某某银行股份有限公司宜春高安支行与被告高安市某某实业有限公司之间的《流动资金借款合同》； 二、由被告高安市某某实业有限公司于本判决生效后十日内偿还所欠原告江西银行股份有限公司宜春高安支行截至2019年9月18日的贷款本息6389320.26元及利息（计息方式：自2019年9月19日起至本息全部还清日止，以本金6228000元为基数，按合同约定的利率计算）； 三、被告胡某某、江西某某机械有限公司、单某某对上述债务承担连带清偿责任； 四、原告某某银行股份有限公司宜春高安支行对被告高安市某某实业有限公司提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。（以抵押物实际价值为准，以不超过1848000元为限） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56525元，财产保全费5000元，合计61525元，由被告高安市某某实业有限公司、胡某某、江西某某机械有限公司、单某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，须交上诉案件受理费至宜春市中级人民法院。户名：江西省宜春市中级人民法院，账号14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不缴纳，按自动撤回上诉处理） 审 判 长 何 建 新 人民陪审员 邹 益 强 人民陪审员 欧阳小明 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员 黄 晓 华