宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2019）宁0202民初3882号原告：宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司，住所地位于宁夏银川市兴庆区丽景北街商贸城36号商铺113号。法定代表人：刘兴锋，系宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司总经理。委托诉讼代理人：陈军，宁夏方和圆律师事务所律师。被告：宁夏张氏伟业贸易有限公司，住所地位于宁夏银川市兴庆区丽景北街中国穆斯林国际商贸城东配楼3F2-29号。法定代表人：殷风莲，系宁夏张氏伟业贸易有限公司总经理。委托诉讼代理人：张巨龙，男，1966年10月10日出生，汉族，宁夏张氏伟业贸易有限公司经理。被告：殷风莲，女，1971年8月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：张巨龙（与被告殷风莲系夫妻），男，1966年10月10日出生，汉族。被告：常小亮，男，1985年6月3日出生，汉族。原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司诉被告宁夏张氏伟业贸易有限公司、殷风莲、常小亮租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司于2019年11月25日向本院提出诉讼财产保全申请，请求将被告殷风莲所有的位于银川市兴庆区XX室房屋一套、位于银川市兴庆区XX室房屋一套予以查封（保全标的623820.80元），并以向中国大地财产保险股份有限公司宁夏分公司投保的诉讼财产保全责任保函作为担保，本院经审查作出（2019）宁0202民初3882号民事裁定书，依法采取保全措施。依法适用简易程序公开开庭审理。原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司的委托诉讼代理人陈军、被告宁夏张氏伟业贸易有限公司、殷风莲共同的委托诉讼代理人张巨龙到庭参加诉讼，被告常小亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告宁夏张氏伟业贸易有限公司向原告支付拖欠租金512000元，逾期付款利息损失111820.8元（按照合同约定每日万分之八自2019年2月1日暂计算至2019年11月1日，共计273天，实际要求计算至判决确定的付款之日止），两项合计：623820.8元；2、判令被告殷风莲在对被告宁夏张氏伟业贸易有限公司80万元未出资本息范围内，对原告承担补充赔偿责任；3、判令被告常小亮对被告宁夏张氏伟业贸易有限公司应付原告租金及逾期付款利息共计623820.8元承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、财产保全费用由三被告承担。事实和理由：2018年9月28日，原告和被告宁夏张氏伟业贸易有限公司(以下简称“张氏伟业公司”)签订《以租代售合同》，主要约定:1、原告将型号为LW50OHV轮式装载机两台出租给张氏伟业公司使用;2、设备以租代售期限为24个月，自2018年11月1日起至2020年10月1日止;3、张氏伟业公司支付履约保证金25万元，剩余租金自2018年11月1日起每月1日前支付原告24500元;4、张氏伟业公司不能按期支付原告租金或其他费用时，应按照日万分之八的标准向原告支付利息损失;5、如张氏伟业公司逾期支付租金超过5日的，视为其根本违约，原告有权要求张氏伟业公司立即支付合同项下全部租金及一切应付款项;6、因履行合同产生争议，双方均可向原告所在地人民法院提起诉讼解决。《以租代售合同》签订当日，原告和张氏伟业公司签订《二手车买卖(销售)合同》，主要约定：张氏伟业公司将其所有的型号为徐工LW500K、柳工ZL50CN两台旧装载机作价25万元出售给原告，抵顶张氏伟业应向原告支付《以租代售合同》项下的履约保证金25万元。另外《以租代售合同》签订当日，被告常小亮作为张氏伟业公司的担保人向原告出具《不可撤销连带责任保证函》，载明:被告常小亮对张氏伟业在《以租代售合同》项下应向原告支付的租金、利息损失等全部债务提供连带责任保证，保证期限为主合同履行期限届满后6年。上述合同、保证函签订后，原告依约将两台轮式装载机向被告交付，双方签署《租赁物接收确认单》。被告张氏伟业公司仅在2018年12月29日、2019年7月9日分别向原告支付租金5万元、2.4万元，对合同约定的其他应付租金至今未付，严重违反合同约定，属于根本性违约。按照合同约定，原告有权要求被告将合同项下全部未付租金立即支付完毕，并自2019年2月1日起按照日万分之八的标准向原告支付租金利息损失。经原告查询全国企业公示信息系统得知，被告殷风莲系张氏伟业公司股东，持有该公司40%股权，认缴金额为80元，但至今没有将注册资金实际缴纳到位，导致被告张氏伟业公司债务清偿能力不足，有损原告合法权益。按照最高人民法院《关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)》第13条之规定，原告要求被告殷风莲在80万元出资本息范围内承担补充赔偿责任符合法律规定。综上所述，原告认为合法债权应当受到法律保护，被告租赁原告装载机未能按照约定支付租金，已经构成严重违约，理应承担支付责任和违约责任。为维护原告合法权益，依据《合同法》、《担保法》、《公司法》及其相关司法解释以及《民事诉讼法》有关规定，起诉至法院。被告宁夏张氏伟业贸易有限公司、殷风莲共同辩称，拖欠租金数额没有计算过，起诉的利息过高；对第二项诉讼请求没有意见。双方签订以租代售合同属实，并且以被告所有的两台旧装载机作价25万元抵作部分租金，期间被告支付过两笔租金：一笔5万元、一笔2.4万元，后因工地发生事故停工，原告于2019年4月20日通过GPS系统将案涉装载机锁定，至今停放于宝钢巴润矿区，被告愿意承担违约的责任，但希望利息从2019年4月停止使用装载机起算。被告常小亮未到庭，未向法庭提交书面答辩状及证据。原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司围绕其诉讼请求向法庭提交的证据，本院认证意见如下：证据一、《以租代售合同》1份、证据二、《不可撤销连带责任保证函》1份、证据三、《二手车买卖（销售）合同》1份、证据四、《租赁物接收确认单》1份、证据五、中国建设银行网上银行电子回执打印件2份、证据六、被告张氏伟业公司企业信用信息报告打印件1份客观、真实，与本案具有关联性，本院予以确认。经审理，本院认定事实如下：1.2018年9月28日，原告与被告宁夏张氏伟业贸易有限公司签订一份（编号ZNXXGKP20180903）《以租代售合同》，约定:原告将两台型号为LW50OHV的轮式装载机出租给被告宁夏张氏伟业贸易有限公司使用，以租代售期限为24期，被告宁夏张氏伟业贸易有限公司支付履约保证金25万元，剩余租金自2018年11月1日起每月1日前支付24500元，合同总租金836000元。如被告宁夏张氏伟业贸易有限公司不能按期支付原告租金或其他费用时，应按照日万分之八的标准向原告支付利息损失，如被告宁夏张氏伟业贸易有限公司逾期支付租金超过5日的视为其根本违约，原告有权要求张氏伟业公司立即支付合同项下全部租金及一切应付款项。2.2018年9月28日，被告常小亮作为担保人向原告出具一份《不可撤销连带责任保证函》，载明被告常小亮为被告宁夏张氏伟业贸易有限公司在上述《以租代售合同》项下应向原告支付的租金、利息损失等全部债务提供连带责任保证。3.2018年9月28日，原告与被告宁夏张氏伟业贸易有限公司签订一份《二手车买卖(销售)合同》，约定被告宁夏张氏伟业贸易有限公司将其所有的型号徐工LW500K、柳工ZL50CN的两台旧装载机作价25万元出售给原告，抵顶被告宁夏张氏伟业贸易有限公司应向原告支付的上述履约保证金25万元。4.上述合同与保证函签订后，原告依约将两台轮式装载机交付给被告使用，双方亦签署了《租赁物接收确认单》。被告宁夏张氏伟业贸易有限公司未按约定期限支付租金，仅在2018年12月29日、2019年7月9日分别向原告支付过5万元与24000元，合同约定的剩余租金至今未付。原告为此起诉至法院，要求判如所请。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约提供租赁车辆供被告宁夏张氏伟业贸易有限公司使用，被告宁夏张氏伟业贸易有限公司未按约定期限支付租金，根据合同约定已构成违约。原告要求被告宁夏张氏伟业贸易有限公司支付全部剩余租金512000元的诉求符合合同约定，本院予以支持。关于利息损失，双方签订的《以租代售合同》中虽约定25万元履约保证人自动冲抵最后一个月（即第25期）租金，但原告仅将2018年12月29日收取的5万元、2019年7月9日收取的24000元两笔合计74000元款项折抵为前期租金，将早于2018年9月28日通过签订《二手车买卖(销售)合同》折抵收取的25万元履行保证金排除在外，按照合同约定的日万分之八的标准自2019年2月1日起计算利息损失明显不合理，按照公平原则，将原告已实际收取的租金74000元及履约保证金25万元均应先行折抵租金，至本判决作出时尚未产生利息损失，故原告诉求的利息损失111820.8元（截止2019年11月1日）以及要求实际计算至判决确定的付款之日止主张不成立，本院不予支持。被告常小亮给原告出具的《不可撤销连带责任保证函》中，自愿为原告与被告被告宁夏张氏伟业贸易有限公司签订的（编号ZNXXGKP20180903）《以租代售合同》项下全部债务提供连带责任保证，原告要求被告常小亮对被告宁夏张氏伟业贸易有限公司应付租金及逾期付款利息共计623820.8元承担连带清偿责任的诉求，本院确定为被告常小亮对被告宁夏张氏伟业贸易有限公司应付租金512000元承担连带清偿责任。案涉合同相对方为被告宁夏张氏伟业贸易有限公司，股东在注册资本认缴制下享有期限利益。原告以被告殷风莲持有被告宁夏张氏伟业贸易有限公司40%的股权，但未足额缴纳认缴的80万元出资，导致公司清偿能力不足为由，要求被告殷风莲在对被告宁夏张氏伟业贸易有限公司80万元未出资本息范围内对原告承担补充赔偿责任的诉求不成立，本院不予支持。被告常小亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对原告抗辩权及质证权的放弃，对此应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十五条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告宁夏张氏伟业贸易有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司支付租金512000元；被告常小亮对上述第一项中被告宁夏张氏伟业贸易有限公司应付的租金512000元承担连带清偿责任；驳回原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司的其他的诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10038元，减半收取计5019元，由原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司负担900元，被告宁夏张氏伟业贸易有限公司、常小亮负担4119元。保全费3639元，由被告宁夏张氏伟业贸易有限公司、常小亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 宋翠平 二〇一九年十二月二十六日书记员 杨梦茹附：本案适用法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。