福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初5014号 原告：林某1，男，1973年1月2日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：陈建国，福建纶音律师事务所律师。 被告：林某2，女，1945年3月10日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：林某3，男，1952年8月12日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：林某4，女，1971年2月2日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：范某，女，1941年2月23日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告林某1与被告林某2、林某3、林某4、范某遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林某1及其委托诉讼代理人陈建国、被告林某3、范某到庭参加诉讼。被告林某2、林某4经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林某1向本院提出诉讼请求：1.判决登记在林某甲名下坐落于福州市XX区XXXX屋区改造临江新天地四地块X＃XXXX单元房产［产权证（XXXX）福州市不动产权第XXXXXXX号］中属于林某甲的50%产权份额由原告林某1一人继承取得，价值100万元；2.判决被告林某2、林某3、林某4、范某协助原告林某1办理上述房屋产权变更手续；3.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：1950年，林勤苗与原配偶梅某离婚，二人在婚姻存续期共生育2个子女，长女林某2，长子林某3。××××年，林某甲与被告范某缔结婚姻，共生育2个子女，长女林某4、长子林某1。坐落于福州市XX区XXXX屋区改造临江新天地四地块X＃XXXX单元房产（简称讼争房屋）系登记于林某甲名下私产房屋，房屋前身系福州市XX区XX路XX号福建省XX工程公司宿舍607单元，于2004年11月26日拆迁。该房系林某甲与范某夫妻共同财产。 2006年10月26日，林某甲于福州市公证处立公证遗嘱，遗嘱书载明：“原坐落于福州市仓山区（建筑面积为51.99平方米，17＃附属间建筑面积为6.56平方米，房产证号为：榕房权证Ｒ字第××号，国有土地使用证号为:榕仓国用（XXXX）字第××号）系我与妻子范某共同拥有的房产。该房产已于2004年11月26日拆迁，根据与拆迁单位所签订的《拆迁补偿安置协议书》（拆迁选房顺序号为XXXX号），拆迁单位将在被拆迁房屋同等级地段安置一单元住宅（面积约为90平方米）给我夫妻作为拆迁安置房（以下简称安置房）。为恐本人去世后，我的亲属之间对未来的拆迁安置房产生继承纠纷，特立遗嘱如下：我去世后，上述拆迁安置房中属于我本人的所有份额由儿子林某1继承，其他任何人都无权继承、纷争，且只作为林某1的个人私有财产，不作为其夫妻共有财产”。 林某甲于2009年4月29日死亡，林某甲的父母均先于其死亡。 讼争房屋为被继承人林某甲与范某夫妻共同财产，被继承人林勤苗有权处分自己的财产。其生前立下公证遗嘱，待其去世后其所享有的上述房产中属其所有的产权份额、产权指定遗留给林某1。现被继承人林某甲已死亡，遗嘱生效。望贵院予以支持，以维护当事人的合法权益。 被告林某3辩称，被告林某3是林某甲的长子，对林某甲的遗产有继承权，如果讼争房屋归原告所有，要求原告给被告林某3补偿款人民币30万元。 被告范某辩称，讼争房屋是被告范某与林勤苗夫妻共同财产，各占有50%的份额，现被告范某明确表示其应享有的财产份额赠与给原告林某1，同意林某甲的财产份额依照林某甲的遗嘱由原告林某1继承。 被告林某2、林某4未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告林某2、林某4未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告证据4房产证（新旧）、拆迁协议确认书、房屋拆迁证明、安置房排房单中1998年11月3日颁发的房屋所有权证因无原件核实，本院对其真实性无法确认，不能作为本案认定事实的根据；该证据中的其他证据因有原件核实，本院对其真实性予以确认，可以作为本案认定事实的根据。原告证据5公证遗嘱因系公证机关出具的，有原件核实，本院对其真实性予以确认，可以作为本案认定事实的根据。原告补充证据2福州市XX区XX路XX号XXX单元房屋档案材料因来源于福州市不动产登记档案馆并加盖档案证明专用章，本院对其真实性予以确认，可以作为本案认定事实的根据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林某甲（生于1924年5月10日，××××年××月××日因死亡注销户口）与前妻梅某生育两个子女，分别为女儿林某2、儿子林某3。××××年××月××日，范某与林勤苗办理结婚登记手续，婚后生育儿子林某1、女儿林某4。林勤苗的父母叫林潮条、梅氏，分别于1980年8月16日、1993年10月29日去世。 1998年11月3日，坐落于福州市仓山区附属间（房屋所有权证号：榕房权证X字XXXXXXXX号）登记在林某甲名下，房屋所有权证附记中记载“房改出售的成本价房，1997年12月25日房改受福建省港口工程公司”。后，该房屋遇拆迁，安置在福州市XX区XXXX屋区改造临江新天地四地块X＃楼XXXX单元。2019年4月8日，坐落于福州市XX区XXXX屋区改造临江新天地四地块X＃楼XXXX单元［不动产权证书号：闽（XXXX）福州市不动产权第XXXXXXXX号］登记在林勤苗名下，不动产权证书附记中记载“取得方式：安置”。 2006年10月26日，林某甲立下一份《遗嘱书》，内容大致是“原坐落于福州市仓山区（建筑面积为51.99平方米，17＃附属间建筑面积为6.56平方米，房产证号为：榕房权证X字第××号，国有土地使用证号为:榕仓国用（XXXX）字第××号）系我与妻子范某共同拥有的房产。该房产已于2004年11月26日拆迁，根据与拆迁单位所签订的《拆迁补偿安置协议书》（拆迁选房顺序号为0450号），拆迁单位将在被拆迁房屋同等级地段安置一单元住宅（面积约为90平方米）给我夫妻作为拆迁安置房（以下简称安置房）。为恐本人去世后，我的亲属之间对未来的拆迁安置房产生继承纠纷，特立遗嘱如下：我去世后，上述拆迁安置房中属于我本人的所有份额由儿子林某1继承，其他任何人都无权继承、纷争，且只作为林某1的个人私有财产，不作为其夫妻共有财产。但林某1必须在我夫妻有生之年，负责赡养和供养我夫妻至死亡，否则，本人在生前将另立遗嘱。另：张某1（身份证号码为：3521011973××××××××）不是我女儿。张某1只是以女儿名义将户口寄挂在我家，张某1没有任何继承权，她不能继承我的任何财产，特此申明”。2006年10月31日，福州市公证处作出（2006）榕公证内民字第7649号《遗嘱书证明书》，内容大致是“兹证明林勤苗（男，1924年5月10日出生）于2006年10月26日来到我处，在我和公证员陈某的面前，在前面其本人所立的《遗嘱书》上签名、捺手印”。 本院认为，坐落于福州市XX区XXXX屋区改造临江新天地四地块X＃楼XXXX单元虽登记在林勤苗名下，但系林某甲与范某夫妻关系存续期间取得，应属于林某甲与范某夫妻共同财产，各享有50%份额。 根据《中华人民共和国继承法》第十七条“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”之规定，原告提供的林某甲于2006年10月26日所立《遗嘱书》，经过公证机关的公证，该《遗嘱书》中林某甲处分自己财产部分的内容有效。 根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”之规定，严可兰死亡后，其生前立有遗嘱，应按照遗嘱继承分割遗产，其50%财产份额由儿子林某1继承。而且，被告范某在庭审中自愿将其所有份额赠与给原告林某1，且原告亦表示接受赠与，故坐落于福州市XX区XXXX屋区改造临江新天地四地块X＃楼XXXX单元归原告林某1所有。 原告要求被告林某2、林某3、林某4、范某协助办理房屋权属变更手续，符合法律规定，本院予以支持。 被告林某2、林某4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 坐落于福州市XX区XXXX屋区改造临江新天地四地块X＃楼XXXX单元［不动产权证书号：闽（XXXX）福州市不动产权第XXXXXXX号］归原告林某1所有； 被告林某2、林某3、林某4、范某应于本判决生效之日起三十日内协助原告林某1办理上述房屋权属变更手续。 案件受理费13800元，由原告林某1负担。原告林某1应负担的案件受理费于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  张文捷 人民陪审员  林美芳 人民陪审员  李智刚 二〇一九年十一月十四日 书 记 员  杨 敏 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。