安徽省临泉县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1221民初9813号 原告：李海丰，男，1968年7月11日出生，汉族，住安徽省临泉县。 被告：李晓君，女，1989年11月25日出生，汉族，住安徽省临泉县。 被告：李某，男，1998年2月19日出生，户籍所在地河北省怀来县，现住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：亓斌，男，1986年10月6日出生，汉族，住安徽省临泉县，系李某姐夫。 原告李海丰与被告李晓君、李某债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李海丰、被告李晓君及李某的委托诉讼代理人亓斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李海丰向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销李晓君与李某2018年12月5日签订的临泉县解放南路东侧御水华府7栋2单元603室房产赠与合同；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年3月9日,李晓君向李海丰借款20万元,约定月利息1分5厘,原本约定六个月后归还,还款到期后被告李晓君仅仅支付六个月利息后便以各种理由推辞。2018年12月5日李晓君在没有还清欠款的情况下,将其名下位于临泉县解放南路东侧御水华府7栋2单元603室房产无偿转让给弟弟李某,当日办理房产赠与手续。原告李海丰与被告李晓君之间存在合法的借贷关系,应受法律保护。二被告的行为系恶意转移资产,赠与合同不受法律保护,为维护原告的合法权益,特此具状起诉,请求法院查明事实后,依法支持原告的诉求。 李晓君辩称：临泉县解放南路东侧御水华府7栋2单元603室是我在2011年买的，当时我弟弟李某才12岁，我母亲说以我的名字买房子就可以贷款。首付款20万不到，都是由我母亲李雪英银行账户打过去的。当时我才大学毕业21岁也没有能力去购买房子，房子是我母亲李雪英出资装修，还房贷也是我母亲李雪英把钱打到我银行账户上我来还，现在房子尾款29万由我母亲李雪英已偿还。该房子全部是由我母亲李雪英出资，之所以把房子过户给李某是因为李某当兵回来了已经年满18周岁，这个房子从去年到现在已经过户一年了，撤销权的行使期限也已超过一年，原告说恶意转移债务是不存在的，借条的有效期是6个月，6个月到期后原告与担保人找到亓斌说欠款已经到期，亓斌还了第二个月的利息，房屋过户是在借款期限内。我不同意原告诉求，是因为当时赠予过户收费低，所以才按赠予。 李某的答辩意见与李晓君相同。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李晓君、亓斌夫妇于2018年3月9日向李海丰借款200000元，约定借款期限6个月。借款到期后，李海丰催要无果，于2019年4月4日向本院起诉，本院于2019年5月27日作出（2019）皖1221民初3526号民事判决，判令李晓君、亓斌于判决生效之日起十日内偿还李海丰借款本金200000元及利息20500元。李晓君、亓斌不服，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。2019年9月20日，阜阳市中级人民法院作出（2019）皖12民终3025号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2019年11月5日，李海丰向本院申请强制执行，在执行过程中，本院冻结了亓斌名下银行存款9313.75元，轮候查封了李晓君名下车牌号为皖Ｋ×××××号大众汽车、轮候查封了亓斌名下车牌号为皖Ｋ×××××号奥迪汽车，轮候查封亓斌名下位于临泉县解放南路东侧御水华府Z7#楼904室房屋（产权证号：皖2018临泉县不动产权第0013203号）。因李晓君、亓斌所欠债务较多，在本院有多起被执行案件，本院未发现李晓君、亓斌还有其他可能执行的财产，于2019年12月20日作出（2019）皖1221执3036号之三执行裁定，裁定终结本次执行程序。 2012年9月2日，李晓君与安徽辉隆生资建材大市场管理有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于临泉县解放南路东侧御水华府7栋2单元603号房屋，付款方式为按揭付款，李晓君支付了首付款127024元，余款采取按揭贷款支付，并于2015年8月18日办理了房屋产权登记（房地权证临房字第××号），房地产权利人为李晓君，单独所有。2018年12月5日，李晓君与其弟弟李某签订房屋无偿赠与合同，将该房屋赠与李某，并办理了所有权转移登记手续，过户到李某名下（产权证号：皖2018临泉县不动产权第0016528号）。 本案在审理过程中，依据李海丰的申请，查封了李某名下位于临泉县解放南路东侧御水华府Z7#楼2单元603室房屋。 上述事实，有原、被告陈述、临泉县人民法院（2019）皖1221民初3526号民事判决书、阜阳市中级人民法院（2019）皖12民终3025号民事判决书、临泉县人民法院（2019）皖1221执3036号之三执行裁定书、《商品房买卖合同》、赠与合同等证据在卷佐证。 本院认为，原告李海丰享有对被告李晓君的金钱债权，经本院已生效的（2019）皖1221民初3526号民事判决书所确认。因此，原告李海丰具备行使债权人撤销权的主体资格。原告李海丰得知李晓君已于2018年12月5日将案涉房屋无偿赠与其弟弟李某，于2019年11月5日向本院提起债权人撤销权之诉，并未超过合同法规定的债权人行使撤销权一年的除斥期间。被告李晓君辩称，其购买的案涉房屋系其母亲出资为其弟弟李某购买，之所以签订无偿赠与协议，是因为买房时李某年仅12岁，先登记在李晓君名下，在李某年满18周岁后再过户到李某名下，但李晓君提供的商品房买卖合同证明案涉房屋系李晓君采取按揭付款方式购买，李晓君支付了首付款127024元，余款290000元采取按揭付款方式进行支付。案涉房屋系李晓君购买，且登记在李晓君名下，根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，被告李晓君不能提供充分证据证明案涉房屋系其母亲出资购买，李晓君提供的本人及其母亲李雪英银行流水，不能足以证明其上述主张，本院不予采信。 被告李晓君在明知负债的情况下，将其名下案涉房产无偿赠与其弟第李某，并办理了房屋产权变更登记。被告李晓君的上述行为致使其无其他财产可供清偿原告李海丰的到期债权，此种状态持续到原告李海丰行使撤销权时仍然存在，且李晓君、亓斌至今无力清偿李海丰的债务，李晓君无偿转让财产的行为对李海丰的债权造成了损害，故李海丰提起债权人撤销权之诉符合法律规定，本院予以支持。综上，李海丰要求撤销李晓君与李某签订的临泉县解放南路东侧御水华府7栋2单元603室房产赠与合同的诉求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决如下： 撤销李晓君与李某于2018年12月5日签订的临泉县解放南路东侧御水华府7栋2单元603室房产赠与合同。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告李晓君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  黄炳峰 二〇二〇年一月三日 书记员  张 音 附：判决所依据的有关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。