平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0402民初5043号原告:中国银行股份有限公司平顶山分行，住所地平顶山市新城区长安大道与育英路交叉口西北侧蓝湾国际大厦。统一社会信用代码：914104000871751555P。负责人：徐予鄂，行长。委托诉讼代理人：刘艳军，河南元瑞律师事务所律师。被告：河南平宝演艺集团有限公司，住所地宝河南省丰县城前进路中段南侧。统一社会信用代码：91410421317273744D。法定代表人：步书军，经理。被告：河南金竹泰和文化投资有限公司，住所地河南省宝丰县前进路中段南侧。统一社会信用代码：91410421556904259D。法定代表人：芦军志，经理。被告：芦军志，男，1972年12月13日生，汉族，住平顶山市新华区。被告：步书军，男，1967年9月3日出生，汉族，住河南省宝丰县。被告：张晋卿，男，1989年3月28日出生，汉族，住河南省鲁山县。五被告共同委托诉讼代理人：周惠丽，河南武兴律师事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：王耀光，河南武兴律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司平顶山分行（以下简称中国银行平顶山分行）与河南平宝演艺集团有限公司（以下简称平宝演艺公司）、河南金竹泰和文化投资有限公司（以下简称金竹泰和公司）、芦军志、步书军、张晋卿金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行平顶山分行的委托诉讼代理人刘艳军，被告平宝演艺公司、金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿共同委托诉讼代理人周惠丽、王耀光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行平顶山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告平宝演艺公司偿还借款本金12000000元，利息、罚息、复利等301095.71元，共计：12301095.71元（利息、罚息、复利等暂计算至2019年8月14日，顺延至实际偿还日止）；2、判令金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿对上述借款本息承担连带偿还责任；3、判令中国银行平顶山分行对拍卖、变卖金竹泰和公司所提供的抵押物（坐落于宝丰县××庄镇××村××路中段北侧会议演艺中心**的商品房，不动产权证号：宝房权证宝丰字第**）价款具有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由各被告共同承担。事实与理由：2017年10月16日，中国银行平顶山分行与平宝演艺公司《授信额度协议》一份（编号PDS20E2017049），约定中国银行平顶山分行向平宝演艺公司提供授信额度1280万元，为短期流动资金贷款；2017年10月16日，中国银行平顶山分行依据上述《授信额度协议》与平宝演艺公司签订《流动资金借款合同》（编号PDS201701065）一份，平宝演艺公司向中国银行平顶山分行借款1280万元，借款期限12个月，借款期限届满日归还全部借款；借款期限届满后，双方又于2018年12月18日签订延期协议，将借款期限延期至2019年10月17日；为保证借款归还，金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿对延期借款本金及利息、罚息做了最高额保证，保证方式为连带责任保证。另，金竹泰和公司将其公司名下坐落于宝丰县××庄镇××村××路中段北侧会议演艺中心2层（不动产权证号：宝房房权证宝丰字第**）商品房办理抵押登记并与原告签订最高额抵押合同一份。现借款期限已经届满，平宝演艺公司未按约定偿还借款本息，担保人也未履行保证责任，故诉至法院。平宝演艺公司、金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿辩称：1、借款属实，但中国银行平顶山分行主张的利息应提供利息的计算方法及明细，且罚息及复利不符合法律规定，不应予以支持；2、本案系金融借款纠纷，故中国银行平顶山分行的第三项请求即实现抵押权的优先受偿权不应再本案中予以审理确认。经审理查明：2017年10月16日，原告中国银行平顶山分行与被告平宝演艺公司签订《授信额度协议》一份（编号PDS20E2017049），约定中国银行平顶山分行向平宝演艺公司提供授信额度1280万元，为短期流动资金贷款；2017年10月16日，中国银行平顶山分行依据上述《授信额度协议》与平宝演艺公司签订《流动资金借款合同》（编号PDS201701065）一份，平宝演艺公司向中国银行平顶山分行借款1280万元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率，逾期罚息为浮动利率水平上浮50%，对不按时支付利息和罚息的计收复利；2017年10月17日，中国银行平顶山分行向平宝演艺公司发放了贷款1280万元，平宝演艺公司出具了借据；2017年10月16日，中国银行平顶山分行分别与金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿签订《最高额保证合同》，均约定主合同为中国银行平顶山分行与平宝演艺公司签订的《授信额度协议》，最高额保证担保的最高本金为1280万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证。金竹泰和公司以其名下位于宝丰县××庄镇××村××路中段北侧会议演艺中心2层（不动产权证号：宝房权房权证宝丰字第**）屋为上述借款提供最高额抵押担保，被担保最高额债权额包括：1、本合同所担保债权之最高本金余额为1280万元；2、在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，也属于被担保债权，其具体数额在其被清偿时确定。上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。《流动资金借款合同》约定还款期限届满以后，平宝演艺公司未按约定偿还借款，2018年12月18日，借款人平宝演艺公司，贷款人中国银行平顶山市分行，担保人金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿三方签订了《延期协议》，约定中国银行平顶山分行同意平宝演艺公司2017年10月17日所借的款项（应于2018年10月17日到期，截止2018年12月21日，未还本金余额为1250万元，利息、罚息及复利为221575.84元，总欠款额12721575.84元中的1200万元欠款）延期至2019年10月17日偿还，展期后的利率仍以原合同之约定为准，四保证人及抵押人金竹泰和公司对原借款合同项下延期借款本金及相应利息承担连带保证责任，保证期限为本延期协议约定的还款期限届满之日起2年。上述延期协议到期以后，平宝演艺公司偿还部分本金，剩余本息一直未偿还。根据中国银行平顶山分行提供的“余额明细”，截止2019年8月14日，平宝演艺公司共下欠借款本金12000000元，利息、罚息等301095.71元，合计12301095.71元未偿还，担保人也未履行担保责任，故引起诉讼。以上事实，由《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》4份、《流动资金借款合同》、借据、中国银行平顶山分行出具的欠款明细等证据及庭审笔录予以证实。本院认为，中国银行平顶山分行与平宝演艺公司之间的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》及中国银行平顶山分行与金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《延期协议》，上述合同均是各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，为有效合同，各方均应依约履行。通过庭审查明，截止2019年8月14日，平宝演艺公司下欠借款本息12301095.71元未偿还，平宝演艺公司应当对上述债务承担还款责任；担保人金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿应当分别对上述债务承担连带清偿责任，其承担还款责任以后可以向平宝演艺公司追偿。金竹泰和公司以其名下的位于宝丰县××庄镇××村××路中段北侧会议演艺中心2层（不动产权证号：宝房权证房权证宝丰字第**）为上述借款提供最高额抵押担保，因此中国银行平顶山分行有权就上述房屋进行折价、变卖、拍卖的变价款，在最高额抵押范围内优先受偿。平宝演艺公司、金竹泰和公司、芦军志、步书军、张晋卿的答辩意见，没有事实及法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、河南平宝演艺集团有限公司于本判决生效后十日内向中国银行股份有限公司平顶山分行偿还贷款本息12301095.71元（上述利息含罚息、复利暂计算至2018年7月31日，2018年7月31日之后的利息含罚息、复利仍按照双方借款合同约定的利率标准计算至借款实际清偿之日）；二、河南金竹泰和文化投资有限公司、芦军志、步书军、张晋卿对上述借款本息承担连带偿还责任，其承担保证责任以后可以向河南平宝演艺集团有限公司追偿；三、准许对河南金竹泰和文化投资有限公司名下位于宝丰县杨庄镇姜湾村宝丰县文峰路中段北侧会议演艺中心2层（不动产权证号：宝房权证宝房权证宝丰字第**）拍卖、变卖等方式依法变价，中国银行股份有限公司平顶山分行就所得价款有权在最高额担保范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95607元、保全费5000元，由河南平宝演艺集团有限公司、河南金竹泰和文化投资有限公司、芦军志、步书军、张晋卿连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  顾世法审判员  李晓东审判员  孙正宇二〇一九年十二月三日书记员  陈 晨附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。