贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初10754号原告：贵阳金阳凯源建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区大关村，统一社会信用代码92520115MA6FBFDF8R。经营者：陈四友，男，汉族，户籍地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201711304779，特别授权代理。委托诉讼代理人：黄仁丽，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201911078994，特别授权代理。被告：谢玉鹏，男，1982年10月17日，汉族，住贵州省平坝县。原告贵阳金阳凯源建筑材料租赁站(以下简称“凯源租赁站”)诉被告谢玉鹏建筑设备租赁合同纠纷一案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凯源租赁站委托诉讼代理人黄仁丽到庭参加了诉讼，被告谢玉鹏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告凯源租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告贵阳金阳凯源建筑材料租赁站与被告谢玉鹏2016年6月28日签订的《建筑物资租赁合同》有效并由被告谢玉鹏按该《建筑物资租赁合同》约定继续履行合同；2.请求判令被告谢玉鹏向原告贵阳金阳凯源建筑材料租赁站支付截止2019年10月31日所欠租金共计1,051,397元，并支付自2019年11月1日起以1,051,397元为基数按年利率6%计算至全部款项付清之日止的逾期付款利息；3.请求判令被告谢玉鹏向原告贵阳金阳凯源建筑材料租赁站支付至2019年10月31日的违约金210,279元；4.请求判令被告谢玉鹏向原告贵阳金阳凯源建筑材料租赁站支付在租器材钢管512.218吨、扣件54726套自2019年11月1日起至返还全部租赁器材或者付清全部器材赔偿费之日止的租金，按钢管1.34元/吨/天、扣件0.004元/套/天计算租金；5.本案诉讼费、保全费、担保费、公告费、邮寄费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因承建工程项目所需向原告租赁建筑设备，双方于2016年6月28日签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，并对租金计算单价、结算方式、维修费、运费、违约金等做出了约定。合同签订后，原告履行了合同义务，提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未完全履行支付租金费用的义务，原告多次催要无果。截至2019年10月31日，被告尚欠原告租金、装卸费以及其他费用合计1,051,397元。原告认为，双方签订的合同合法有效，对双方均具有拘束力，被告拖欠原告租金的行为已构成违约，并给原告造成重大经济损失，应当赔偿逾期支付租金费用而给原告造成的相应利息损失。根据合同第八条约定，任何一方违约应按租赁物资总价值的20%的违约金向守约方支付，经计算该违约金为2,325,601元，现原告为促使纠纷高效解决自愿调减为尚欠租金的20%计算违约金，即210,279元。另根据合同第十条约定，甲乙双方在履行合同时发生争议的，应协商解决。协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院提出诉讼，故为维护原告的合法权益，故诉至法院，提出如前诉请。被告谢玉鹏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织了庭审举证。根据原告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月28日，凯源租赁站（出租方/甲方）与谢玉鹏（承租方/乙方）签订《建筑材料租赁合同》，约定乙方租用甲方钢管等建筑器材，租金分别为钢管1.34元/吨/日、扣件0.004元/套/日、顶托0.02元/支/日。所有物资租赁期限不足三个月按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金（不扣除公休日、节假日），租赁物资至退还完毕期间的进出场运费及甲方场地上、下车费均由乙方支付，送货35元/吨、退货运费35元/吨，上、下车费各15元/吨，甲方垫付的，乙方必须在支付租金时一并支付给甲方。租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的经乙方经办人签字的发料单据为准。该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，乙方应按月度交付租金，于每月的十五号将应交租金支付清结。乙方应按时给付租金，未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约金至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权单方终止合同，合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。物资维护及保养费用:弯管校正1元/根，扣件洗油0.12元/套，扣件差螺丝0.5元/套，顶托洗油2元/支，顶托维修2元/支，顶托差螺丝2元/个，顶托差底板3元/个，如所租材料不能修复，按本合同第三条价格100%赔偿。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按本合同第八条之规定追究乙方违约责任：1.擅自将租赁物资转租的；2.擅自将承租物资转让，转借他人或擅自调换使用的；3.擅自损坏承租物资的；4.拖欠租金计达2个月的；5.利用承租物资进行违法违纪活动的。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金；乙方逾期交纳租金的，除支付违约金外，另行支付所欠总租金的百分之十的违约金给甲方；任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用包括交通费、差旅费、律师费等相关费用。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，本合同有效期自签字之日至材料返还赔偿租金结算完毕止。乙方指定经办人（领料人）谢玉鹏或叶亮，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。合同落款处甲方加盖贵阳金阳凯源建筑材料租赁站印章，乙方处谢玉鹏签名。上述合同签订后，凯源租赁站自2016年6月27日至2016年9月27日期间共计向谢玉鹏发送钢管596.92吨、扣件96450套，发货凭证收货人处分别有谢玉鹏、叶亮签字；谢玉鹏自2016年11月28日至2016年12月20日期间共计归还凯源租赁站钢管84.702吨、扣件41724套，收货凭证承租单位载明谢玉鹏。截至2019年10月31日，共计产生租金及费用1,091,397元，谢玉鹏共计支付租金40,000元，尚有钢管512.218吨、扣件54726套未归还，尚欠租金及费用1,051,397元。因谢玉鹏未支付尚欠租金及费用，凯源租赁站诉至法院，提出如前诉请。以上事实有原告营业执照、被告身份证复印件，《建筑材料租赁合同》，发货、收货凭证，租金费用计算单及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证，本院审查，予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。凯源租赁站主张确认《建筑材料租赁合同》有效并由谢玉鹏按照该《建筑材料租赁合同》约定继续履行合同的请求，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”的规定，本案中，凯源租赁站系于2012年11月26日依法登记设立的个体工商户，具备相应的民事行为能力，谢玉鹏亦属于完全民事行为能力人，具备相应的民事行为能力；凯源租赁站依约向谢玉鹏出租建筑物资，谢玉鹏已支付租金40,000元，该合同系双方真实意思表示；该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方实施的民事法律行为有效，且无法律规定的无效情形，双方签定的《建筑材料租赁合同》有效，故对凯源租赁站确认案涉合同有效的请求予以支持。原告凯源租赁站主张支付截止2019年10月31日所欠租金共计1,051,397元并支付自2019年11月1日起以1,051,397元为基数按年利率6%计算至全部款项付清之日止的逾期付款利息的请求。双方虽未对租金进行结算，但依照《建筑材料租赁合同》中所约定的价格及收、发货凭证、扣减已付租金计算而得1,051,397元，故对截止2019年10月31日所欠租金共计1,051,397元的请求予以支持；但双方并未约定逾期付款利息，仅约定违约金，且已提出违约金的诉请，故对利息的请求不予支持。原告凯源租赁站主张支付至2019年10月31日的违约金210,279元的请求。首先，违约金兼具补偿性和惩罚性的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，双方已在合同中约定“租赁期间任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金”，即对违约金的计算方法作出了约定，截至2019年10月31日，谢玉鹏尚欠租金1,051,397元，原告现以被告欠付租金的20%计算违约金，案涉租赁物的价值远大于被告现欠付的租金金额，原告方主动调减的违约金210,279元，未超过双方的约定，本院予以支持对于原告要求被告继续履行合同的请求，本院认为，虽然一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，但本案原告起诉被告欠付的租金多达百余万元，租赁期间被告仅支付40000元，双方约定租金按月支付，拖欠租金两个月原告即有权终止合同收回租赁物资，在此情形下原告一方面要求被告支付欠付租金并支付违约金，一方面仍要求继续履行合同，其诉请自相矛盾，同时又放任自身损失的扩大，且继续履行合同的范围亦不明确，故对该诉请本院不予处理。对于原告凯源租赁站主张自2019年11月1日起按钢管1.34元/吨/日、扣件0.004元/套/日的租金直至返还全部租赁器材或者付清全部器材赔偿费之日止的租金的请求。关于租金，承租人有义务支付占有使用租赁物期间的租金，直至租赁物返还为止，谢玉鹏未向凯源租赁站返还案涉剩余租赁物，理应继续支付租赁物租金直至返还租赁物。对于租赁物赔偿款，谢玉鹏并未表明不能归还，且涉案租赁物系种类物，即使原物丢失、毁损，谢玉鹏仍可通过购买等方式返还租赁物，若在既不能返还，也不愿购买返还的情形下，才应折价予以赔偿。前述租金仅计算至2019年10月31日，但凯源租赁站在前已请求继续履行该《建筑物资租赁合同》，现又请求支付归还材料时止的租金，对于归还材料的时间不能明确的情况下，对该诉请本院亦不予处理。综上，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、确认贵阳金阳凯源建筑材料租赁站与谢玉鹏于2016年6月28日签订的《建筑物资租赁合同》有效；二、被告谢玉鹏于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳凯源建筑材料租赁站截止2019年10月31日的租金1,051,397元、违约金210,279元，合计1,261,676元；三、驳回原告贵阳金阳凯源建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8177元、保全费5000元，合计13177元（原告已预交），由被告谢玉鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审 判 长  舒 瑛人民陪审员  陈祖尧人民陪审员  何忠能二〇二〇年七月三十一日书 记 员  田晨晨