江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初9538号原告：中国工商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区中山路206号。负责人：肖东，该行行长。委托诉讼代理人：裴蕾，女，该行员工。委托诉讼代理人：黎晓娟，女，该行员工。被告：南昌亚博实业有限公司，住所地：江西省南昌市经济技术开发区富樱路398号。法定代表人：谭普宝。委托诉讼代理人：刘圣洪，该公司员工。被告：江西嘉成包装有限公司，住所地：江西省南昌市经济技术开发区青岚大道。法定代表人：呼斌。委托诉讼代理人：涂亮，江西红阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：周文强，江西红阳光律师事务所律师。被告：谭普宝，男，1958年10月26日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：占华萍，女，1959年10月26日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：谢金水，男，1965年11月21日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：袁景明，女，1966年11月24日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。原告中国工商银行股份有限公司南昌分行（以下简称工商银行南昌分行）诉被告南昌亚博实业有限公司（以下简称亚博公司）、江西嘉成包装有限公司（以下简称嘉成公司）、谭普宝、占华萍、谢金水、袁景明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告工商银行南昌分行的委托诉讼代理人裴蕾、黎晓娟、被告亚博公司的委托诉讼代理人刘圣洪、被告嘉成公司的委托诉讼代理人涂亮到庭参加诉讼，被告谭普宝、占华萍、谢金水、袁景明经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一、原告诉讼请求：1、判决被告亚博公司立即向原告归还借款本金人民币949332元；2、判决被告博亚公司按合同约定利率向原告支付自2019年8月21日起至本案涉全部本息付清之日止的利息（按合同约定的逾期贷款罚息利率计算，并对未支付的利息计收复利）；3、判决被告嘉成公司、谭普宝、占华萍对被告博亚公司向原告清偿全部债务及实现债权的费用承担连带清偿责任；4、判决原告对被告谢金水、袁景明提供抵押担保的房产价值（不动产登记证明：赣（2018）南昌市不动产证明第0088298号）享有153万元以内的优先受偿权；5、判决原告对被告江西嘉成包装有限公司提供质押担保的质押物享有优先受偿权；6、本案诉讼费用全部由以上被告承担。二、被告亚博公司辩称：1、希望与原告进行调解；2、借款抵押均属实。三、被告嘉成公司辩称：1、既有物的担保，又有人的担保，建议先行处置抵押物，不足部分再由担保人承担责任；2、其诉讼请求第五项，我们与原告之间的质押合同有约定，只有当抵押物无法进行清偿或者不足以清偿的情况下，原告才能行使质押权，所以原告行使质押权是附条件的。四、被告亚博公司、嘉成公司未提交证据。五、被告谭普宝、占华萍、谢金水、袁景明未出庭答辩亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年10月23日，被告亚博公司与中国工商银行股份有限公司南昌红谷滩支行（以下简称工商银行红谷滩支行）签订了编号为0150200027-2018年（昌北）字00083号《流动资金借款合同》，约定：1、借款金额500万元；2、借款期限为12个月，自实际提款日起算；3、借款利率浮动利率；4、还款方式为按月结息，借款到期一次性偿还；5、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；6、借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期。同日，原告工商银行红谷滩支行分别与被告嘉成公司，与被告谭普宝、占华萍签订了编号为0150200027-2018年昌北（保）字0018号、0019号《保证合同》，约定：1、保证人自愿提供保证担保，方式为连带责任保证；2、担保的范围包括主债权本金、利息、复利、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；3、保证期间为合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，工商银行红谷滩支行与被告谢金水、袁景明签订了编号为0150200027-2018年昌北（抵）字0021号《最高额抵押合同》，约定：1、被告自愿向工商银行红谷滩支行提供抵押担保；2、担保范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；3、被告谢金水以其所有的南昌东湖区青山南路38号阳明锦城11栋1单元102室房屋提供抵押担保，并于2018年10月24日办理了抵押登记。2019年9月5日，被告嘉成公司与工商银行红谷滩支行签订了15022019（质）001《质押合同》，约定：1、被告嘉成公司自愿提供质押担保，质押物为被告嘉成公司价值113万元保证金，保证金账户为15×××36；2、质押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现质权的费用。上述合同签订后，工商银行红谷滩支行向被告亚博公司发放了贷款500万元，履行了贷款发放义务，被告亚博公司于2019年7月11日归还了17.5万元，于2019年9月30日归还了62282.1元，并归还了2019年9月20日前的借款利息，被告嘉成公司于2019年9月18日代偿了3875668元。但被告未还清全部借款本息，已构成违约，截止至2019年11月6日，被告尚欠借款本金887049.9元、利息7739.37元。为此，原告诉至本院，请求依法判决。另查明，工商银行红谷滩支行的诉讼权利经调整由工商银行南昌分行统一行使。以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、借款凭证、还款凭证、保证合同、质押合同、银行流水、最高额抵押合同、关于宣布亚博公司借款立即到期的函、工商银行督促担保责任通知书、EMS快递及物流详情单、工银赣洪发（2018）54号文件及原、被告当庭陈述等证据在卷，予以佐证。本院认为，工商银行红谷滩支行与被告签订的《流动资金借款合同》、《质押合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系各方真实意思的表示，未违反法律法规的相关规定，应认定合同有效。被告亚博公司向工商银行红谷滩支行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告亚博公司归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2019年11月6日，被告亚博公司尚欠原告借款本金887049.9元及利息7739.37元，本院予以确认。原告要求被告嘉成公司、谭普宝、占华萍对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权在承担担保范围内向债务人追偿。原告要求被告处置质押物及抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。被告嘉成公司抗辩原告应先行使抵押权，不足部分再行使质押权，因质押合同对质押权的行使有特别约定，故对被告嘉成公司的抗辩意见，于法有据，本院予以采纳。被告谭普宝、占华萍、谢金水、袁景明经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其辩解权利的放弃。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零八条、第二百一十三条、第二百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告南昌亚博实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司南昌分行借款本金887049.9元及利息（截止至2019年11月6日利息为7739.37元，自2019年11月7日起至借款给付之日止，按双方借款合同约定计付）。二、若被告南昌亚博实业有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则拍卖、变卖被告谢金水所有的南昌东湖区青山南路38号阳明锦城11栋1单元102室房屋，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司南昌分行在借款本金153万元及利息范围内优先受偿。三、若被告南昌亚博实业有限公司未按期履行上述第一项付款义务且被告谢金水的抵押房产又不能清偿所有债务，则拍卖、变卖被告江西嘉成包装有限公司的质押保证金（保证金账号为15×××36，保证金金额为113万元），所有价款由原告中国工商银行股份有限公司南昌分行优先受偿。四、被告江西嘉成包装有限公司、谭普宝、占华萍对上述第一项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费45400元，简易程序减半收取22700元，其中16053元由原告中国工商银行股份有限公司南昌分行自行承担，剩余6647元及诉前保全费5000元，共计11647元，由六被告承担，限随上述款项一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  陈志强二〇一九年十一月十三日书记员  夏刚强