河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初8823号原告：中原银行股份有限公司商丘分行，住所地商丘市神火大道与南京路交叉口东北角。负责人：郭磊，该行行长。委托诉讼代理人：沈志国，该行员工。被告：商丘市泰佳钢材销售有限公司，住所地商丘市梁园区平原路东商兰路南交叉口。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：吕喜福，男，汉族，1966年12月20日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：万传东，男，汉族，1952年12月9日出生，委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：崔长青，男，汉族，1987年4月23日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：李想，女，汉族，1988年3月17日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：徐莹，女，汉族，1989年9月1日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：李华栋，男，汉族，1962年4月24日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：井海潮，男，汉族，1975年4月17日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：刘景萍，女，汉族，1963年10月15日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：郭彬，男，汉族，1964年9月6日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。被告：张冬梅，女，汉族，1976年5月25日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师。原告中原银行股份有限公司商丘分行（以下简称“中原银行商丘分行”）与被告商丘市泰佳钢材销售有限公司（以下简称“泰佳钢材公司”）、吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行商丘分行委托诉讼代理人沈志国、被告泰佳钢材公司、吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅共同委托诉讼代理人崔海生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行商丘分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告泰佳钢材公司立即向原告偿还借款270万元及利息（利息自2018年10月31日起至2019年10月25日止按照年利率9.0045%计算，2019年10月26日至该款履行完毕之日按照年利率13.50675%计算利息；对于2018年10月31日至2019年10月25日未按时支付的利息按年利率13.50675%计算复利）；2.依法判令被告吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅对上述贷款本息承担连带保证责任；3.依法判令被告原告对被告郭彬、刘景萍和张冬梅名下房产（房权证号商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。4.律师费年、诉讼费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2018年10月25日，被告泰佳钢材公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，向原告申请贷款270万元，贷款期限自2018年10月25日至2019年10月25日，贷款年利率9.0045%。被告未能按本合同约定时间偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对被告不能按时支付的利息，被告吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅对该笔贷款本息承担连带保证责任。被告郭彬、刘景萍、张冬梅与原告签订《最高额抵押合同》，以房权证号商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号房产为该笔贷款提供抵押担保，办理了豫2017商丘市不动产证明第0066355号不动产登记证明。该贷款合同签署后，经被告申请，原告于2018年10月31日通过转账支付给泰佳钢材公司279万元，已经全面履行了合同义务。被告泰佳钢材公司自2019年4月20日结息日至今未向我行支付贷款利息，已构成违约，原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告泰佳钢材公司、吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅对原告的诉讼请求均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证,原告为支持其诉讼请求，向本院提交了相关证据。上列被告均未提交证据。经本院依法审查，原告提交的证据均具有证据的真实性、合法性和关联性特征，可以作为定案依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的有效证据，本院认定法律事实如下：2018年10月25日，被告泰佳钢材公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，向原告贷款270万元，合同主要约定：贷款金额270万元，贷款期限自2018年10月25日至2019年10月25日，贷款年利率为9.0045%，按月结息，结息日为每月第20日。被告未能按本合同约定时间偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对被告不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。同日，被告吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅与原告签订《保证合同》，自愿对该笔贷款本息承担连带责任保证，约定保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2017年7月12日，被告郭彬、张冬梅、刘景萍作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，双方约定以登记在郭彬、张冬梅、刘景萍名下，位于河南省××××文化路南侧华艺综合楼北楼第2层办公，房权证号“商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号”的三套房产为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了编号为豫2017商丘市不动产证明第0066355号的不动产登记证明。该贷款合同到期后，被告泰佳钢材公司未按合同约定偿还本金及利息，其他被告亦未履行连带保证责任和最高额抵押担保责任。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告泰佳钢材公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅签订的《保证合同》，与被告郭彬、张冬梅、刘景萍签订的《最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，均为有效合同，双方当事人均应依约履行。贷款合同到期后，被告泰佳钢材公司未能按时偿还贷款本金及利息，已构成合同违约，依法应承担相应的法律责任。原告请求判令被告泰佳钢材公司偿还贷款本金270万元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。双方约定的“被告未能按本合同约定时间偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对被告不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利”的内容不违反法律、行政法规及中国人民银行的规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，被告吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅的连带保证责任不超过保证期间，应当对上述贷款承担连带清偿责任。原告有权对登记在郭彬、张冬梅、刘景萍名下，位于河南省××××文化路南侧华艺综合楼北楼第2层办公，房权证号为“商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号”的房产被依法拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。原告未提交律师费的证据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告商丘市泰佳钢材销售有限公司于本判决生效后10日内偿还原告中原银行股份有限公司商丘分行贷款本金270万元并支付利息（利息计算：以本金270万元为基数，利息自2018年10月31日起至2019年10月25日止按照年利率9.0045%计算，2019年10月26日至该款履行完毕之日按照年利率13.50675%计算；对于2018年10月31日至2019年10月25日期间未按时支付的利息按年利率13.50675%计算复利）；二、被告吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅对上述贷款本金、利息承担连带保证责任；三、原告中原银行股份有限公司商丘分行有权对登记在被告郭彬、张冬梅、刘景萍名下，位于河南省商丘市睢阳区文化路南侧华艺综合楼北楼第2层办公，房权证号为“商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号、商丘市房权证共2013字第××号”的房产被依法拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告中原银行股份有限公司商丘分行其他的诉讼请求。如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28400元，保全费5000元，合计33400元，由被告商丘市泰佳钢材销售有限公司、吕喜福、万传东、崔长青、李想、徐莹、李华栋、井海潮、刘景萍、郭彬、张冬梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  宋国强审 判 员  张 敏人民陪审员  时 杰二〇一九年十二月二日书 记 员  李雪娇