广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）龙民初字第454号 原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行，住所地梧州市龙圩镇龙城路68号。 负责人杨干劲，行长。 委托代理人林云，该行职员。 委托代理人吴保洪。 被告苍梧县亿群农业发展有限公司，住所地梧州市龙圩镇龙圩镇西南大道378号A栋03号。 法定代表人张辉，董事长。 被告苍梧县万锋房地产开发有限公司，住所地梧州市龙圩镇西南大道378号A幢01号。 法定代表人周志宇，董事长。 被告张辉，男，1969年1月6日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 被告傅泽铭，男，1979年2月22日出生，汉族，住广西岑溪市。 被告张一辉，男，1968年2月18日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行（以下简称农业银行）与被告苍梧县亿群农业发展有限公司（以下简称亿群公司）、苍梧县万锋房地产开发有限公司（以下简称万锋公司）、张辉、傅泽铭、张一辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月24日立案受理后，依法组成合议庭于2014年12月18日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行的委托代理人林云、吴保洪到庭参加了诉讼，被告亿群公司、万锋公司、张辉、傅泽铭、张一辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行诉称，2013年5月31日，原告与被告亿群公司签订《流动资金借款合同》，之后原告当天向被告亿群公司发放贷款800万元。贷款采用保证和抵押的方式担保，原告与被告张辉、傅泽铭、张一辉签订了《最高额保证合同》，约定由被告张辉、傅泽铭、张一辉承担连带保证责任；原告与被告万锋公司签订了《最高额抵押合同》，约定由被告万锋公司用其名下位于龙圩镇西南大道××、××号的地块作抵押，并办理了房地产抵押登记。贷款已经到期，借款人即被告亿群公司与保证人即被告张辉、傅泽铭、张一辉均拒绝归还，且抵押人拖欠工程款严重，已经被起诉，法院已经对抵押物进行查封，抵押物将面临被处置的重大风险，为此，请求判令：被告大山公司立即归还借款本金800万元及相应利息（含罚息、复利，截止2014年12月17日为674648.63元，之后至还清的利息按合同约定另计），原告对抵押物即属被告万锋公司所有的龙圩镇西南大道××61（及地上建筑物）、62号地块享有优先受偿权，原告对处置属被告亿群公司所有的位于梧州市商业用房进行查封拍卖，被告张辉、傅泽铭、张一辉承担连带清偿责任。 原告农业银行为证实其主张而举证：1、债权人企业法人营业执照、负责人身份证明复印件各一份，拟证明原告的主体资格；2、借款人苍梧县亿群农业发展有限公司营业执照复印件一份，拟证明被告苍梧县亿群农业发展有限公司的主体资格；3、借款人苍梧县亿群农业发展有限公司房产证复印件一份，拟证明借款人苍梧县亿群农业发展有限公司的财产；4、抵押人苍梧县万锋房地产开发有限公司营业执照复印件一份，拟证明被告苍梧县万锋房地产开发有限公司的主体资格；5、流动资金借款合同一份，拟证明原告与亿群公司存在借贷关系；6、借款凭证一份，拟证明原告向被告亿群公司发放贷款800万元；7、最高额抵押合同及抵押物清单一份，拟证明被告万锋公司以其财产为亿群公司承担担保责任；8、最高额保证合同三份，拟证明被告张辉、傅泽铭、张一辉对贷款承担保证责任；9、张辉、傅泽铭、张一辉身份证复印件各一份，拟证明张辉、傅泽铭、张一辉的主体资格；10、他项权利证书以及国有土地使用证各两份，拟证明万锋公司以其财产为亿群公司抵押合法有效；11、欠本息证明一份，拟证明被告亿群公司已欠贷款本息的事实；12、债务逾期催收通知书以及保证人履行责任通知书9份，拟证明原告已通知被告来还款，各个被告均已知道其需要还款的事。 被告亿群公司、万锋公司、张辉、傅泽铭、张一辉均没有提出答辩意见，在举证期限内也没有提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告亿群公司、万锋公司、张辉、傅泽铭、张一辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告农业银行提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告陈述的案件事实及提供的证据予以确认，可作为本案定案依据。 经审理查明，2011年5月19日，原告与被告万锋公司签订《最高额抵押合同》，约定被告万锋公司愿为原告与被告亿群公司自2011年5月19日起至2016年5月18日止办理约定的各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为800万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人为实现债权和抵押权的一切费用；被告万锋公司提供的抵押物为其名下位于梧州市龙圩区（原为苍梧县辖区）西南大道378号61、62号土地使用权。2011年5月20日，抵押物进行抵押登记，原告取得苍梧县国土资源局颁发他项权利证书。2011年5月19日，原告与被告张辉、傅泽铭分别签订《最高额保证合同》，约定被告张辉、傅泽铭愿为原告与被告亿群公司自2011年5月19日起至2014年5月18日止办理约定的各类业务形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为800万元；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年5月31日，原告与被告亿群公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额800万元，借款期限1年，借款用途为购买绿化树木等；借款利率采用固定利率即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的借款，如遇到中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利息计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利。2013年5月31日，原告与被告张一辉签订《最高额保证合同》，约定被告张一辉愿为原告与被告亿群公司自2013年5月31日起至2016年5月30日止办理约定的各类业务形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为800万元；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，原告于2013年5月31日向被告亿群公司发放贷款800万元，借款到期日期分别是2014年5月30日。借款到期后，经原告催收，被告亿群公司没有还清，被告万锋公司、张一辉、张辉、傅泽铭也没有履行担保责任，截止2014年12月17日欠本金800万元、利息674648.63元。 本院认为，原告与被告亿群公司签订的《流动资金借款合同》，与被告万锋公司签订的《最高额抵押合同》，以及与被告张一辉、张辉、傅泽铭签订的《最高额保证合同》都是当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。借款人被告亿群公司没有按合同约定的期限还清借款本息，显属违约，故原告请求判令其归还，理据充分，本院予以支持。原告与被告万锋公司签订了《最高额抵押合同》，抵押物也办理了抵押登记，原告为实现债权在最高债权额限度内即800万元范围内对借款抵押物享有优先受偿的权利。被告张一辉、张辉、傅泽铭作为最高额保证合同的连带责任保证人，应在最高债权额限度内即800万元范围内承担连带清偿责任。为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苍梧县亿群农业发展有限公司应归还给原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行借款本金800万元及该款利息674648.63元（暂计至2014年12月17日，从2014年12月18日起至还清之日止的利息按合同约定另计）； 二、原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行为实现本案债权（含本金、利息和案件诉讼费）对借款抵押物即属被告苍梧县万锋房地产开发有限公司所有的梧州市龙圩区土地在800万元范围内享有优先受偿权。被告苍梧县万锋房地产开发有限公司在原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行实现抵押权后，有权向被告苍梧县亿群农业发展有限公司追偿。 三、被告张一辉、张辉、傅泽铭对被告苍梧县亿群农业发展有限公司本案的债务（含本金、利息和案件诉讼费）在800万元范围内承担连带清偿责任。被告张一辉、张辉、傅泽铭承担连带清偿责任后，有权向被告苍梧县亿群农业发展有限公司追偿。 本案案件受理费69033元、诉讼保全费5000元，合计74033元（原告已预交），由被告苍梧县亿群农业发展有限公司负担，被告张一辉、张辉、傅泽铭、苍梧县万锋房地产开发有限公司负连带清偿责任。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院。 当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。 审 判 长  王宏坚 审 判 员  范醒毅 人民陪审员  黄 伟 二〇一四年十二月十八日 书 记 员  李子健 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。