湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初8518号原告陶欣，男，1989年4月4日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托代理人杨武，湖南骄阳律师事务所律师。被告浏阳市兵山烟花制造有限公司，住所地湖南省浏阳市官渡镇兵山村。法定代表人陶晓阳，总经理。被告湖南潇湘破产清算有限责任公司，住所地湖南省长沙市开福区伍家岭街道芙蓉中路一段109号华创国际广场写字楼第1栋33层05号，系浏阳市兵山烟花制造有限公司破产重整的管理人。法定代表人季雪丹。以上两被告的共同委托代理人刘招术、高婷婷，系湖南潇湘破产清算有限责任公司工作人员。第三人陶庆富，男，1964年4月22日出生，汉族，住湖南省浏阳市。第三人陶庆桂，男，1972年8月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市。以上两第三人的共同委托代理人卢俊铜，浏阳市浏源法律服务所法律工作者。原告陶欣与被告浏阳市兵山烟花制造有限公司（以下简称兵山烟花公司）、被告湖南潇湘破产清算有限责任公司（潇湘清算公司），第三人陶庆富、陶庆桂物权保护纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陶欣的委托代理人杨武，被告兵山烟花公司、潇湘清算公司的共同委托代理人刘招术、高婷婷，第三人陶庆富、陶庆桂的共同委托代理人卢俊铜到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告陶欣向本院提出诉讼请求：1、请求确认位于浏阳市，房屋权证号浏房证字第××号的房屋归原告所有，返还原物或赔偿价值相当的损失；2、被告承担诉讼费用。被告兵山烟花公司辩称，兵山烟花公司的两股东陶晓阳、钟梦霞为陶欣的父母，房屋建设时陶欣年仅十岁，房屋的建设完全由兵山烟花公司的两股东作主，为公司办公而建设，所以建设在厂区范围内，只是为办证方便而登记在陶欣名下。建成后兵山烟花公司一直将房屋作为公司的固定资产，且一直由兵山烟花公司占有使用。多年来陶欣未提出过异议，兵山烟花公司是涉案房屋的实际所有权人。被告潇湘清算公司辩称，2011年，兵山烟花公司补办房屋产权证时，兵山烟花公司就补办事宜召开了股东会，明确表示包括登记在陶欣名下的房屋以及登记在陶晓阳名下的一栋房屋属于公司的资产。2014年，兵山烟花公司在申请破产立案时，提交的资产明细表中明确将登记在陶欣名下的涉案房屋列为公司资产。在此后管理人的财产调查、资产评估三年多的时间内，两股东以及陶欣一直未对此提出异议。被告作为管理人对房屋的处理并无过错或重大过失，管理人不承担任何返还或赔偿责任。即便原告主张的理由成立，根据规定，该类债务属于共益债务，兵山烟花公司破产清算案的分配未完成，要求管理人赔偿的条件尚不成就。其余答辩意见与被告兵山烟花公司的答辩意见一致。第三人陶庆富称，兵山烟花公司的资产在淘宝网进行整体现状拍卖，涉案房产在拍卖范围内。第三人以5080000元的价格竞得，浏阳法院（2014）浏民破字第0002-6号民事裁定书裁定陶庆富、陶庆桂为兵山烟花公司资产、资质的实际所有人。第三人是依法取得涉案房产的，应受到法律的保护。第三人陶庆桂的意见与陶庆富的意见一致。本院经审理认定事实如下：兵山烟花公司于2001年11月20日成立，股东为陶晓阳、钟梦霞。钟梦霞、陶晓阳系夫妻，原告陶欣系钟梦霞、陶晓阳之子。兵山烟花公司因资不抵债于2014年9月9日向本院提交《破产重整申请书》，本院于2014年11月19日作出（2014）浏民破字第00002-1号民事裁定，裁定受理破产重整。并于同日作出（2014）浏民破字第00002-1号决定书，指定潇湘清算公司担任管理人。兵山烟花公司在破产重整申请时提交的《资产明细表》包含所有权人为陶欣房屋1栋，共二层，于2000年1月1日竣工，于2000年1月19日办理村民建设用地许可证，于2012年1月16日进行不动产登记，权属证号码为：浏房权证字第××号，登记的房屋类型为办公用房，建筑面积185.06平方米。涉案房屋在兵山烟花公司的厂区红线图范围内。2011年5月18日，兵山烟花制造有限公司召开股东会，决议对遗失的房屋产权证进行补办，其中包括涉案房屋的产权证。在破产重整程序中，经湖南华运房地产土地评估咨询有限公司评估，兵山烟花公司总资产评估价8218915元，其中涉案房屋评估价为84900元。本院于2017年12月8日委托司法网拍辅助机构长沙华熠商务信息服务有限公司在淘宝网对兵山烟花公司的资产、资质（不含公司债务、应收款项）进行整体现状拍卖。2018年1月26日，陶庆富、陶庆桂以5080000元竞得；涉案房屋折合实际成交价为52476元。本院于2018年3月20日作出（2014）浏民破字第0002-6号民事裁定书，裁定陶庆富、陶庆桂为兵山烟花公司资产、资质的实际所有人。2018年3月30日，兵山烟花公司将其资产、资质交接给了陶庆富、陶庆桂。原告称其在2019年5月得知潇湘清算公司在拍卖兵山烟花制造有限公司的财产时，一并处理了其名下的房屋，造成原告损失，遂诉至法院，形成本诉。原告申请了其父亲陶晓阳、其姑陶美珍、其姨钟魁元出庭，以证明其建造房屋的资金来源于生日礼金和压岁钱及陶欣的外婆出资20000元；被告和第三人均认为证人证言不实。本院认为，本案争议焦点为：1、原告陶欣名下的涉案房产是否属于其个人所有？2、破产程序处理是否得当？3、原告的权益如何适当保障？针对上述焦点，评析如下：关于焦点1，涉案房屋建造时，原告陶欣年仅十岁，为限制行为能力人，明显没有能力及财力组织建造房屋。虽然原告的亲属称其有礼金和压岁钱，但依我国习俗，礼金与压岁钱一般为礼尚往来，且作为限制行为能力人如何支配使用礼金与压岁钱一般缺乏长远的谋划，更毋谈用于建造办公用房；涉案房屋建在厂区范围内，亦为钟梦霞、陶晓阳生产经营使用；可推知房屋的真实权利人是钟梦霞、陶晓阳，系钟梦霞、陶晓阳的共有财产，而非陶欣个人所有。故对原告要求确认房屋归其所有的诉请，本院不予支持；相应兵山烟花公司、潇湘清算公司的抗辩意见成立。关于焦点2，涉案房屋是兵山烟花公司厂房布局范围内不可分割的有形资产，兵山烟花公司将涉案房屋申报为破产资产，系经股东钟梦霞、陶晓阳的决定后施行，目的是利于资产的整体处理。兵山烟花公司于2014年9月将房屋作为破产资产申报，其股东与原告系直系亲属，原告称2019年5月才知情，不符常理。因被告潇湘清算公司为维护整体债权人的权益，对整体资产依法进行拍卖，第三人通过拍卖程序善意取得该房产，并无违法之处；况且破产清算管理人执行职务致人损害所产生的债务系共益债务，而共益债务系由债务人即兵山烟花公司的财产随时清偿；故对原告要求返还原物或赔偿价值相当损失的诉请，本院不予支持。关于焦点3，民事主体的财产权利受法律平等保护。因钟梦霞、陶晓阳将房屋登记在陶欣的名下，可推知其真实意思为陶欣对房屋也应分享一定的权益，从公平原则出发，该部分权益应予补偿，责任由将房屋申报为破产资产的兵山烟花公司承担。根据本案情况，本院酌定补偿价为房屋折合的实际成交价52476元。原告的诉讼请求在上述范围内予以支持，超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《中华人民共和国企业破产法》第三十条、第四十二条、第四十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条之规定，判决如下：一、限浏阳市兵山烟花制造有限公司于本判决生效之日起三日内向陶欣补偿52476元；二、驳回陶欣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费80元，由浏阳市兵山烟花制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘敢德人民陪审员  邓日亭人民陪审员  张鲜明二〇一九年十二月三十一日法官助理雷博书记员李有附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。2、《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。3、《中华人民共和国企业破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。第四十二条人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：（一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；（二）债务人财产受无因管理所产生的债务；（三）因债务人不当得利所产生的债务；（四）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；（五）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；（六）债务人财产致人损害所产生的债务。第四十三条破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序。人民法院应当自收到请求之日起十五日内裁定终结破产程序，并予以公告。4、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。5、《中华人民共合国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。