山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初9969号原告：中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地山东省青岛市市**香港中路****。负责人：李明波，总经理。委托诉讼代理人：史明海、杨玉文，山东海旭律师事务所律师。被告：青岛长盛达置业有限公司，，住所地青岛市黄岛区秦皇岛路****组织机构代码证号56855560-7。法定代表人：陈维光，该公司总经理。被告：青岛舞美国际文化科技发展有限公司，住所地，住所地青岛市经济技术开发区舟山岛街****构代码证号57979599-9。法定代表人：陆宝军，该公司经理。被告：青岛鲁瑞长盛工贸有限公司，住所地青岛市，住所地青岛市市**山东路****证号75376609-4。法定代表人：陆宝军，该公司经理。被告：陈维光，男，1964年6月25日生，汉族，住青岛市市**。被告：王馨，女，1975年9月15日生，汉族，住青岛市市**。委托诉讼代理人：于晓萌、王文兰，山东新和律师事务所律师。被告：焦坤，女，1976年8月11日生，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：胡金磊，王翡，山东恒信通律师事务所律师。被告：邱天旖，女，2002年7月1日生，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：胡金磊，王翡，山东恒信通律师事务所律师。被告：王肇云，女，1939年6月24日生，汉族，住青岛市黄岛区。原告中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（东方资产管理公司山东分公司）与被告青岛长盛达置业有限公司（以下简称长盛达置业公司）、被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司（以下简称舞美公司）、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司（以下简称长盛工贸公司）、被告陈维光、被告王馨、被告焦坤、被告邱天旖、被告王肇云金融借款合同纠纷一案，系青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行诉被告青岛长盛达置业有限公司、被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王馨、被告焦坤、被告邱天旖、被告王肇云金融借款合同纠纷一案经再审发回重审。本院受理后，中国东方资产管理股份有限公司山东分公司以受让本案债权为由，申请变更为本案原告，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨玉文、被告王馨及其委托诉讼代理人王文兰、于晓萌，被告焦坤、被告邱天旖的委托诉讼代理人王翡到庭了参加诉讼，被告青岛长盛达置业有限公司、被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王肇云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东方资产管理公司山东分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告青岛长盛达置业有限公司向原告偿还借款本金1520万元并按合同约定偿还自2016年2月21日至实际还清之日的利息；2.被告青岛长盛达置业有限公司向原告支付律师代理费32万元；3.被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王馨对上述款项承担连带保证责任；4.被告焦坤、被告邱天旖、被告王肇云在继承邱国强遗产范围内对上述款项承担连带保证责任；5.原告对青岛保税区仓储办公楼享有优先受偿权；6.本案诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2015年7月7日，被告青岛长盛达置业有限公司同青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行签订《流动资金借款合同》【（青农商红岛经济区支行）流借字（2015）年第036号】，借款人民币15200000元整、借款期限自2015年7月7日始至2017年7月6日止，年利率7.35%，按月结息，借款到期，利随本清。同日，邱国强、被告王馨同青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行签订了《抵押合同》【（青农商红岛经济区支行）抵字（2015）年第036号】，约定以其共有的位于青岛保税区仓储办公楼房地产为上述借款向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记，青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行取得他项权证（青房地权保他字第××号）。被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王馨、邱国强同青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行签订了《保证合同》【（青农商红岛经济区支行）保字（2015）年第036号】，对前述借款提供连带责任保证。2015年7月29日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行依约向被告青岛长盛达置业有限公司发放贷款15200000元，到期日2017年7月6日，月利率6.12500‰。现因被告青岛长盛达置业有限公司拖欠上述贷款本金、利息未付。根据借款合同约定，借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，宣布合同到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。王馨辩称，一、借款人与贷款银行之间不存在真实合法的金融借款关系，银行非善意，协助借款人套取银行资金，用以高利放贷。借款人贷款资金发放后，立即将该资金转给青岛清源电力集团有限公司，借款人与清源公司之间的“购买钢材合同”，实为串通套取资金用于高利放贷，该合同依法无效。二、贷款银行存在重大过错，在贷款前调查不严，后期也完全未尽到资金监管责任，不能免责。贷款银行在2014年、2015年《流动资金借款合同》中，明知却故意与借款人串通，隐瞒借款人高利放贷的真实借款用途，编造“还借款”和“以新还旧”的虚假借款用途，以骗取王馨信任继续提供保证和担保，严重损害国家和答辩人的合法权益。2014、2015年《流动资金借款合同》依法应当无效，主合同无效，保证和担保合同亦应无效，答辩人王馨依法不承担任何保证和担保责任。焦坤辩称，一、本案抵押的位于青岛保税区仓储办公楼产权75%属于邱国强和答辩人的夫妻共同财产，在抵押合同中并没有答辩人的签字，该抵押行为无效。二、本案所查封的邱国强的其他财产均是夫妻共同财产，按照上述法律规定应当先分出一半为答辩人所有。被告邱天旖辩称，答辩人是没有劳动能力也没有收入来源的儿童，请为答辩人保留适当的遗产，以保证答辩人的正常生活和完成学业。青岛长盛达置业有限公司、青岛舞美国际文化科技发展有限公司、青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、陈维光、王肇云未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告青岛长盛达置业有限公司、青岛舞美国际文化科技发展有限公司、青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、陈维光、王肇云无正当理由未出庭应诉，本院视其放弃了举证、质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交证据九产权共有人同意抵押声明三份，被告焦坤质证称被告焦坤签字及捺印均不是本人所为，本院认为，焦坤在上述三份声明中的签字已在（2016）鲁0214民初784号案件中进行了司法鉴定，签字并非真实，故本院对该证据不予采信；对于原告提交的证据十四民事裁定书，被告焦坤及邱天旖质证称该案例不能作为本案定案依据，本院认为，该证据与本案无关，不予采信。对被告王馨提交的长盛达置业公司及青岛清源电力集团有限公司的账户往来，原告及被告焦坤均质证称资金使用无法确认，本院认为，该转账记录与本案无关联性，不予采信；对于王馨提交的通话记录截屏，无法证明其所述的内容，不予采信；对于被告焦坤提交的鉴定报告，原告质证称不认可真实性，本院认为，该鉴定报告系在（2016）鲁0214民初784号案件中经当事人双方确认、法院指定的司法鉴定机构所做出，原告未提交相应证据予以反驳，本院对真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2015年7月7日，被告青岛长盛达置业有限公司同青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行签订《流动资金借款合同》【（青农商红岛经济区支行）流借字（2015）年第036号】，被告青岛长盛达置业有限公司向原告借款15200000元，借款期限自2015年7月7日起至2017年7月6日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，年利率为7.35%，按月结息，借款到期，利随本清，合同还约定借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王馨、邱国强同青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行签订了《保证合同》，对前述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，邱国强、被告王馨同青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行签订了《抵押合同》【（青农商红岛经济区支行）抵字（2015）年第036号】，约定以邱国强（已故）、被告王馨名下位于青岛保税区仓储办公楼（房地产权证号：青房地权保字第**、青房地权保字第××号）为上述借款向青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并于2015年7月29日办理了抵押登记（青房地权保他字第××号）。青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行于2015年7月29日将贷款15200000元发放给被告青岛长盛达置业有限公司，到期日为2017年7月6日，月利率为6.12500‰。截至2016年1月19日，被告贷款已逾期，被告青岛长盛达置业有限公司应还青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行贷款本金人民币15200000元、利息375714.68元，合计15575714.68元。被告于2016年3月份已经还清至2016年2月20日的利息。二、青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行为向被告追索拖欠的贷款本息，支付给山东众成清泰（城阳）律师事务所律师代理费320000元。三、2016年1月22日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行就涉案借款起诉至本院（案号为（2016）鲁0214民初784号），上述案件审理中，本院经当事人申请，委托青岛联科司法鉴定所对落款时间为2015年5月1日产权共有人同意抵押声明、同意抵押声明、声明中焦坤签名的真实性进行鉴定。2017年12月26日，青岛联科司法鉴定所出具青岛联科司法鉴定所【2017】文鉴字第159号司法鉴定意见书，鉴定意见为产权共有人同意抵押声明、同意抵押声明、声明中焦坤签名与焦坤在该所书写的实验样本不是同一人书写形成。青岛联科司法鉴定所出具青岛联科司法鉴定所【2017】痕鉴字第40号司法鉴定意见书，鉴定意见为落款时间为2015年5月1日产权共有人同意抵押声明、同意抵押声明、声明中焦坤签名上的指印不是焦坤本人捺印形成。该三份声明内容为焦坤同意将与邱国强共有的青房地权保字第**房地产（青岛保税区仓储办公楼中邱国强占有的份额）抵押给青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行，作为被告青岛长盛达置业有限公司借款的担保。四、邱国强于2016年3月24日死亡，邱国强和被告焦坤是2000年7月4日登记结婚，其继承人为配偶焦坤，母亲王肇云，女儿邱天旖。五、位于青岛市四方区户房屋是邱国强在2014年12月26日从孙建处购买，2015年1月26日领取房地产权证书；位于青岛市黄岛区房屋（市201549991）是邱国强、焦坤于2015年6月6日办理了网签，于2015年6月23日核准登记；位于青岛市黄岛区户房屋（权证或证明号：私转0003565）登记在邱国强名下，于2002年3月4日核准登记；位于开发区是薛建仁、陈海蓝、邱国强共有，邱国强占33.33%的份额，于2007年1月11日核准登记；2010年8月6日，邱国强与王馨通过拍卖的方式取得了青岛保税区仓储办公楼的所有权，青岛公信拍卖有限责任公司于2010年9月9日出具了成交确认书，其中，邱国强占有75%的份额，王馨占有25%的份额。上述房屋均系邱国强与被告焦坤婚后购买。六、2019年11月8日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行与本案原告东方资产管理公司山东分公司签订《债权转让合同》，约定青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛支行将本案金融债权及其附属权益转让给东方资产管理公司山东分公司。2019年11月11日，青岛农村商业银行股份有限公司将该债权转让事宜在山东法制报上进行了公告。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行与被告青岛长盛达置业有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王馨、邱国强签订的《保证合同》均合法有效，依法应予以保护。青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行将对长盛达置业公司的债权及附属权益转让给了东方资产管理公司山东分公司，且青岛农村商业银行股份有限公司向各被告送达了该债权转让的通知,符合法律规定，东方资产管理公司山东分公司有权向各被告主张权利。青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行按照合同约定发放了贷款，被告青岛长盛达置业有限公司应当按照合同约定偿还贷款，否则应当承担相应的违约责任。因被告青岛长盛达置业有限公司未按照合同约定还款，涉案债权转让给原告后，也未向原告偿还上述债务，原告有权根据合同约定要求其偿还所欠贷款本金、利息、罚息以及诉讼费、保全费、律师费等债权人实现债权的费用。借款合同关于年利率7.35%及借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率的约定，不违反法律规定，本院予以支持。被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王馨、邱国强自愿对被告青岛长盛达置业有限公司的借款承担连带保证责任，上述债务发生在保证合同约定的保证期间内，且保证担保的范围包括原告所诉的上述费用，因此原告就所诉费用有权要求保证人在保证范围内承担连带偿还责任。因邱国强已去世，被告焦坤，被告王肇云，被告邱天旖作为继承人，应在其遗产范围内承担连带保证责任。对于原告要求确认其对邱国强与被告王馨共有的抵押房地产拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿的权利的主张，其中，原告对被告王馨共有份额（25%）主张享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持；对邱国强共有份额（75%），因该房地产系邱国强与被告焦坤共同所有，邱国强与青岛农村商业银行股份有限公司城阳红岛经济区支行签订该抵押合同及办理抵押登记均未取得焦坤本人同意，抵押合同没有焦坤的签字，三份声明中签字及捺印均非焦坤本人签字捺印，违反《中国人民银行贷款通则》的规定，因此，原告应承担不利的法律后果，本院仅支持原告对邱国强共有份额（75%）的1/2的抵押房地产拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿的权利。对于原告对鉴定意见书的抗辩意见，因其未提交充分有效证据证明该鉴定结论程序存在违法及违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定，且结合签名上的捺印亦不是焦坤所捺的鉴定意见，本院对其抗辩意见不予采纳。对于被告邱天旖主张应适当保留被告邱天旖遗产份额后清偿债务，因被告并未提供充分证据证明被告邱天旖无劳动能力且无生活来源，本院对该主张不予支持。对于王馨主张的借款人与贷款银行之间恶意串通套取资金用于高利放贷的抗辩，因被告王馨提交的证据不足以证明该主张，故本院对该抗辩意见不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第八十二条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第九十七条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告青岛长盛达置业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司借款本金15200000元，并按合同约定支付自2016年2月21日起至借款实际还清之日止的利息。二、被告青岛长盛达置业有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司律师代理费320000元；三、被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王馨对上述款项承担连带保证责任，并在承担保证责任后有权向被告青岛长盛达置业有限公司追偿。四、被告焦坤，被告王肇云，被告邱天旖在其继承邱国强遗产范围内对上述款项承担连带保证责任，并在承担保证责任后有权向被告青岛长盛达置业有限公司追偿。五、如被告青岛长盛达置业有限公司未履行上述义务，原告中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司对位于青岛保税区仓储办公楼中被告王馨提供抵押登记的其占有25%的份额及邱国强提供抵押登记的其占有37.5%的份额享有优先受偿权，可以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117174元，保全费5000元，合计122174元，由八被告共同负担。公告费共计2250元，由被告青岛长盛达置业有限公司、被告青岛舞美国际文化科技发展有限公司、被告青岛鲁瑞长盛工贸有限公司、被告陈维光、被告王肇云负担。鉴定费56200元，由原告中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  姜国华人民陪审员  何桂香人民陪审员  孙洪霞二〇二一年一月十三日法官助理张雪洁书记员任君君