山东省青州市人民法院民 事 判 决 书(2015)青商初字第1231号原告青州市富兴建筑劳务有限公司。，组织机构代码59360406-0。法定代表人徐付海，该公司总经理。委托代理人崔继周，山东九州天衡律师事务所律师。被告白光强，男。。委托代理人唐先明，男被告徐守福，男。被告白怀法，男。被告山东金叶建筑股份有限公司。，组织机构代码16937107-7。法定代表人李奇志，该公司总经理。委托代理人陈林，山东潍青律师事务所律师。原告青州市富兴建筑劳务有限公司与被告白光强、徐守福、山东金叶建筑股份有限公司、白怀法建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人崔继周，被告白光强及其委托代理人唐先明，被告山东金叶建筑股份有限公司委托代理人陈林，被告白怀法到庭参加诉讼，被告徐守福经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年9月20日、11月23日，原告与被告白光强、徐守福、山东金叶建筑股份有限公司、白怀法签订塔机租赁合同，合同约定被告租赁原告塔机用于青州市西店佳苑楼房的建设，租赁期限自签订合同之日至归还之日，租金为每天200元，租金每月结算一次。截止现在被告仅支付10000元租金，剩余租金至今未付。请求法院依法判令被告支付租金195200元，并支付安装费、拆装费、运输费等6600元，赔偿逾期付款违约金10000元。被告白光强辩称：我们是租赁原告塔机了，但2013年12月21日，我们接到开发商通知不能再继续施工了，因此我们口头通知原告可以撤走塔机。按这个时间算，两份合同我们只应支付24000元租金以及第一份合同的运输费、安装费、拆装费3500元、第二份合同的运输费、安装费、拆装费2000元，我们只应支付这些费用，原告不拆除塔机造成的其余费用，我们不应再承担。被告白怀法辩称：我就是在工地上看着货的，塔机是2015年6月20日拆除的，其余事情我不知道，但合同中注明了我是保货不保帐，塔机拆除我的义务就完成了，我不应付款。被告山东金叶建筑股份有限公司辩称：虽然合同上有我公司的公章，但我公司未实际租赁原告的这些设备，原告是与白光强实际履行的租赁合同，他们之间的账目应由其双方进行核对结算，我公司对原告诉求的款项不清楚。请求驳回原告对我公司的诉讼。被告徐守福未答辩。经审理查明：2013年9月20日，原告青州市富兴建筑劳务有限公司（甲方）与被告山东金叶建筑股份有限公司、白光强、徐守福、白怀法（乙方）签订塔机租赁合同一份。合同约定，乙方因工程需要，从甲方租赁塔机起重机一台，租赁前甲方收取乙方押金5000元，作为履行合同的保证金；租赁期限自2013年9月20日至归还之日止，春节报停不超30天；租金每天200元，每月结算一次，期内不得以押金抵租金。如到期未结算清费用，甲方有机停止设备使用。设备停止使用期间，租金继续按合同执行，相关责任和费用均由乙方负责；乙方因场地或资金等原因造成停工，而不能及时归还塔机，乙方应按合同规定，按期交纳租金，乙方未经甲方同意不得以任何理由将塔机私自抵押或转租；塔机拆装费、吊装费及来回运输费由乙方负责，使用完毕后乙方提前通知甲方做好退场准备。被告山东金叶建筑股份有限公司在该合同上盖章确认，被告白光强、徐守福签字确认，被告白怀法签字确认并标明保货不保账。该合同在被告向原告交付5000元押金后，原告即将塔机交付被告使用。2015年6月20日，原告将塔机拆除运走。原告为证实塔机的实际拆除时间，提交2015年6月23日原告公司人员徐付海、孟倩与被告白怀法的谈话录音。录音中有以下内容：孟倩：“咱那个合同是从2013年9月20日支的，2014、2015啦，就算是截止至2015年年6月20日，还是638天，把两个春节抛去，还有558天，乘以200元每天，还有111600元。”白怀法：“你这个账是对，明白了吧”。孟倩：“我就是说说你听听，对吧。”白怀法：“你就是800天也不用看，这是事实啦，也就是报停天数也可能是40天，也可能是30天，但是这个字我是不给你签，你打官司我给你证着，你干了多少天我给你证明，良心买卖，明白了吗？”被告白怀法对2015年6月23日的谈话录音的真实性无异议。同时查明：2013年11月23日，原告青州市富兴建筑劳务有限公司（甲方）与被告白光强、徐守福、白怀法（乙方）又签订塔机租赁合同一份。合同约定，乙方因工程需要，从甲方租赁塔机起重机一台，租赁前甲方收取乙方押金5000元，作为履行合同的保证金；租赁期限自2013年9月20日至归还之日止，春节报停不起30天；租金每天由乙方支付200元，每月结算一次，期内不得以押金抵租金。如到期未结算清费用，甲方有机停止设备使用。设备停止使用期间，租金继续按合同执行，相关责任和费用均由乙方负责；乙方因场地或资金等原因造成停工，而不能及时归还塔机，乙方应按合同规定，按期交纳租金，乙方未经甲方同意不得以任何理由将塔机私自抵押或转租；塔机拆装费、吊装费及来回运输费由乙方负责，使用完毕后乙方提前通知甲方做好退场准备。被告白光强、徐守福签字确认，被告白怀法签字确认并标明保货不保账。该合同签订后，原告将塔机交付被告使用，同时被告交付5000元押金。同时原告陈述，该份合同的履行终止日为2015年3月20日。本院所确认的上述事实，有原告提供的塔机租赁合同、录音、收款收据及当事人陈述等在案为凭。上述证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为,原告青州市富兴建筑劳务有限公司于2013年9月20日与被告山东金叶建筑股份有限公司、白光强、徐守福、白怀法签订的塔机租赁合同，于2013年11月23日与被告白光强、徐守福、白怀法签订的塔机租赁合同，均是在双方自愿的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，系有效合同，本院予以确认。被告白光强抗辩称，2013年12月21日开发商已经不允许施工了，其已口头通知原告拆除塔机，原告未拆除应自己承担责任。原告对于被告白光强的该项抗辩主张不予认可，称未接到被告的任何通知。对此，本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，被告白光强对于自己的主张应提供证据加以证实，现其未提供相关证据证实其主张，不利后果应由被告白光强承担。双方在合同中明确约定，使用完毕后被告应提前通知甲方做好退场。但被告未提交通知等相应证据，不利后果应由被告承担。结合原告提供的录音，本院确认塔机的拆除时间为2015年6月20日。故对被告白光强的上述抗辩主张不予支持。被告山东金叶建筑股份有限公司抗辩称，2013年9月20日合同上加盖的的该公司公章是其公司的公章，但其对此并不知道，也未实际参加到合同履行的过程中。但被告山东金叶建筑股份有限公司未提供证据予以证实，因此，本院对被告山东金叶建筑股份有限公司的该抗辩主张不予支持。对于原告要求被告白怀法给付租金的主张。被告白怀法抗辩称，其在合同中注明了是保货不保账，只负责看管塔机，现塔机已归还原告，不应承担付款责任。本院认为，被告白怀法的抗辩主张符合双方之间的约定，被告白怀法未向原告作出承担租金的承诺。因此对原告要求被告白怀法给付租金的主张不予支持。综上，关于2013年9月20日的塔机租赁合同，至2015年6月20日合同履行终止日，租赁期限共计638天，扣除2014、2015春节报停时间80天，应计费天数共计558天，按每天租金200元标准计算，租金共计111600元，另外，被告尚应承担塔机运输费、安装费3500元，扣减被告已交付的押金5000元，现被告尚应支付原告租金110100元。该笔款项应由被告山东金叶建筑股份有限公司、白光强、徐守福承担给付责任。关于2013年11月23日的合同，在被告未提供相应证据的前提下，本院确认双方合同的履行截止日为2015年3月20日，共计482天，扣除2014、2015年春节报停时间80天，计费天数共计402天，应付租金80400元，被告白光强、徐守福另应承担运输费、安装费2000元，扣减5000元押金，被告白光强、徐守福尚欠原告租金77400元未付。该款应由被告白光强、徐守福承担给付责任。被告徐守福经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告白光强、徐守福、山东金叶建筑股份有限公司给付原告青州市富兴建筑劳务有限公司租金110100元，于本判决生效后十日内付清；二、被告白光强、徐守福给付原告青州市富兴建筑劳务有限公司租金77400元，于本判决生效后十日内付清；三、驳回原告青州市富兴建筑劳务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4477元，由被告白光强、徐守福负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件各两份，分别预交二审案件受理费4477元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  张 钰人民陪审员  张广利人民陪审员  冀洪昌二〇一六年五月十七日书 记 员  郇 蕾