河南省西峡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1323民初3846号原告：西峡县顺发新型炉料有限公司，住所地：西峡县工业大道。统一社会信用代码：914113237602304826。法定代表人：吴运侠，该公司总经理。委托诉讼代理人：张航，该公司法律顾问，特别授权代理。被告：西峡县第二建筑集团有限责任公司，住所地：西峡县城区建设路48号。统一社会信用代码：91411323176480589G。法定代表人：汪丰岐，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵同会，河南龙城律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：邵阳，该公司副总经理，特别授权代理。被告：西峡县鸿运房地产开发有限责任公司，住所地：西峡县城区建设路48号。统一社会信用代码：91411323706674947W。法定代表人：汪丰岐，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵同会，河南龙城律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：邵阳，该公司副总经理，特别授权代理。原告西峡县顺发新型炉料有限公司（简称顺发公司）诉被告西峡县第二建筑集团有限责任公司（简称二建公司）、西峡县鸿运房地产开发有限责任公司（简称鸿运公司）合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告顺发公司及其委托诉讼代理人张航，被告二建公司、鸿运公司及其委托诉讼代理人赵同会、邵阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顺发公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告二建公司支付原告欠款本金867.9万元、利息截止2019年10月7日为194.76756万元，合计1062.66756万元，并自起诉之日起按照月息0.93%计息至欠款付清之日止；2.判令被告鸿运公司对上述欠款承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年1月1日原告和被告二建公司就静逸庄园遗留土地和土地款事宜达成协议，被告二建公司需向原告支付土地尾款1347.9万元，月息9.3厘。后被告二建公司偿还部分欠款，2018年10月28日原告和被告鸿运公司达成协议，经清算欠原告土地款867.9万元，利息103.2909万元，合计971.1909万元。经原告多次催要无果。另查，被告二建公司和被告鸿运公司法定代表人系同一人，两公司住所地相同，挂两块牌子，且被告鸿运公司有被告二建公司独资设立财产混同，被告鸿运公司又自愿加入被告二建公司的债务中，被告鸿运公司应对此承担连带清偿责任。综上，被告的行为已经构成违约，特想贵院提起诉讼，望依法裁判。被告二建公司辩称，原告诉请被告支付欠款的依据是2018年10月28日原告与被告鸿运公司签订的协议。该协议对双方的权利义务进行了四条约定，四条约定相互关联，应全面履约，但原告未履行协议约定的义务。一、协议第一条虽约定了经结算，乙方欠甲方土地款本息917.1909万元。但同时约定该欠款由第三方中州公司在欠乙方的款中支付，并约定该协议签订后，视为该笔款项结清。该条款的性质为债权转让，并且是原告主动要求将该债务转让给第三方，并声称已与第三方协调好，因此，被告在2019年1月4日给第三方出具了委托付款通知并由原告交于第三方。因此，按协议第一条规定，该协议签订后，视为该笔款项结清，原告不应再向被告主张权利。即使第三方不愿意向原告支付，也是原告于2019年9月20日才通知被告的，债权转让后又计算利息无依据。二、协议第二条约定，静逸庄园所占用许营组2.51亩土地，甲方（原告）保证办理土地出让手续并承担费用。但该宗2.51亩土地原告始终未办理土地出让手续。协议第三条约定“若因甲方原因造成该宗地违法或者对乙方项目产生不良影响时，由甲方承担行政处罚责任和对乙方的损失”因该宗土地甲方未办理出让手续，造成用地违法，南阳市纪委监察委立案调查，责令相关部门补交出让金，被告无奈垫付了出让金3147359.56元，付款之日至10月18日共计息85768.16元，计本息3233127.72元，按协议约定该笔出让金及利息损失应由原告向被告支付。三、该宗土地因原告未办理出让手续的违法行为，还处在待处理状态，无法排除受到行政罚款的责任。四、因该宗土地未办理出让手续，导致被告使用该宗地建设的商品房无法办理预售许可，被告该项目工程于2017年4月27日已投入资金5210万元，也达到建设工程投资总额的26%以上，但直到2018年2月7日才得到办理。延误了10个月的时间，仅利息损失就达450余万元，按协议约定，原告应当赔偿给被告造成的损失。被告鸿运公司辩称，答辩意见同被告二建公司。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月14日原告顺发公司与被告鸿运公司签订《土地转让协议书》一份，顺发公司将其所有的土地39.02亩作价5657.9万元出售给被告鸿运公司。2018年1月1日原告顺发公司与被告二建公司就鸿运公司拖欠土地款达成协议一份“甲方：顺发公司乙方：二建公司经甲乙双方协商，就静逸庄园遗留土地和土地款的事宜达成如下一致协议条款：一、经双方同意，止本协议签订之日，乙方需向甲方支付静逸庄园土地尾款1347.9万元。此款由乙方按照月息9.3厘的利率向甲方支付利息，随本金的偿还而递减，直至乙方结清地款……甲方：顺发公司法定代表人或委托授权人吴运侠乙方：二建公司法定代表人或委托授权人任学良2018年元月1日”。协议签订后被告二建公司又支付部分土地款。2018年10月28日原告与被告鸿运公司达成协议一份“甲方：顺发公司乙方：鸿运公司经甲乙双方协商，就静逸庄园遗留土地和土地款的事宜达成如下一致协议条款：一、经双方同意，止本协议签订之日，乙方需向甲方支付静逸庄园土地尾款利息共计1032909元。乙方欠甲方的下余土地款867.9万元，两项合计971.1909万元由中州公司在欠款项中支付，本协议签订后，视为该笔款项结清。二、静逸庄园占用许营组2.51亩土地，甲方保证办理土地出让手续并承担费用，甲方摘牌后，乙方按照145万元/亩支付甲方。三、若因甲方原因造成该宗地违法或对乙方项目产生不良影响时，由甲方承担行政处罚责任和对乙方造成的损失……甲方：顺发公司法定代表人或委托授权人余永曾乙方：鸿运公司法定代表人或委托授权人任学良2018年10月28日”。该协议签订后，被告鸿运公司与2019年1月4日给南阳华府置业有限公司发出《委托支付函》一份“南阳华府置业有限公司根据协议，贵公司欠我公司总计43605760.00元，截止2019年1月4日，贵公司累计付款19600000.00元，下欠24005760.00元。请贵公司将其中的9711909.00元直接付给西峡县顺发新型炉料有限公司。（后附协议）特此委托鸿运公司2019年1月4日”。原告持《委托支付函》要求南阳华府置业有限公司付款，南阳华府置业有限公司拒绝付款。2019年9月20日顺发公司给被告鸿运公司发送《情况说明》一份，告知被告鸿运公司南阳华府置业有限公司拒绝付款，欠款仍由鸿运公司支付。后原告要求被告二建公司及鸿运公司付款未果，原告诉至法院要求二被告支付欠款本金867.9万元及自2018年10月28日起按照约定月息9.3‰利率的利息。本院认为，原告顺发公司与被告鸿运公司签订《土地转让协议书》将其所有的土地出售给被告鸿运公司，原告顺发公司与被告鸿运公司形成买卖合同关系。被告鸿运公司支付部分款项后，未能按照合同约定付清下欠款，违背了诚实信用原则，也侵害了原告的合法权益。2018年1月1日被告二建公司与原告顺发公司达成《协议》，该《协议》约定“……经双方同意，止本协议签订之日，乙方（二建公司）需向甲方（顺发公司）支付静逸庄园土地尾款1347.9万元。此款由乙方按照月息9.3厘的利率向甲方支付利息，随本金的偿还而递减，直至乙方结清地款……”。协议表明被告二建公司愿意偿还被告鸿运公司所欠原告的土地款，并对欠款本金进行了结算，同时约定按照月息9.3厘的利率向原告支付下欠款本金的利息。故原告诉请被告二建公司共同偿还鸿运公司所欠土地款的请求，本院依法予以支持。二被告辩称，2018年10月28日原告顺发公司与被告鸿运公司达成《协议》，该《协议》约定“……经双方同意，止本协议签订之日，乙方（鸿运公司）需向甲方（顺发公司）支付静逸庄园土地尾款利息共计1032909元。乙方欠甲方的下余土地款867.9万元，两项合计971.1909万元由中州公司在欠款项中支付，本协议签订后，视为该笔款项结清……”，被告鸿运公司依据《协议》向南阳华府置业有限公司发出《委托支付函》一份，由原告交于南阳华府置业有限公司，且该函系债权转让通知，南阳华府置业有限公司收到《委托支付函》后，原告与二被告债权债务已经结清，二被告无需支付下欠土地款及利息。原告认为《委托支付函》是代履行的性质，并不是债权转让通知书，而南阳华府置业有限公司拒绝代为付款，因此二被告仍应按照合同承担还款义务。本院认为被告鸿运公司出具的《委托支付函》“……请贵公司将其中的9711909.00元直接付西峡县顺发新型炉料有限公司”的表述中可以看出，被告鸿运公司的《委托支付函》是要求将南阳华府置业有限公司欠其的部分欠款直接支付该原告，故该《委托支付函》不具有债权转让通知书的性质。南阳华府置业有限公司拒绝向原告付款，则被告鸿运公司与南阳华府置业有限公司的债权债务及原告与被告鸿运公司的债权债务均没有减少。由此二被告辩称债务在被告出具《委托支付函》后双方债务结清，二被告无需付款的辩称理由本院不予采信。二被告辩称因原告就2018年10月28日达成《协议》的第二至四条没有履行，故第一条欠款约定也无法向原告支付，待原告协议二、三、四条履行完毕，被告才同意履行付款义务。原告与被告鸿运公司达成的协议第一条“经双方同意，止本协议签订之日，乙方（鸿运公司）需向甲方（顺发公司）支付静逸庄园土地尾款利息共计1032909元。乙方欠甲方的下余土地款867.9万元，两项合计971.1909万元由中州公司在欠款项中支付，本协议签订后，视为该笔款项结清”，可以看出该条约定的是39.02亩土地款尾款结算问题，且是同意付款的；协议条款中：“二、静逸庄园所占用许营组2.51亩土地，甲方保证办理土地出让手续并承担费用，甲方摘牌后，乙方按照145万元/亩支付甲方。三、若因甲方原因造成该宗地违法或对乙方项目产生不良影响时，由甲方承担行政处罚责任和对乙方造成的损失。四、甲方同意用2.51亩宗地款抵别墅一套，该别墅抵给余永增，价格按乙方交代理公司之前的价格执行，多退少补”，可以看出协议二、三、四条是对另外2.51亩土地问题进行约定，从协议约定的内容看第一条与其他条款是相对独立的条款，且庭审中二被告明确表示协议第一条的土地款是没有争议的。故本院对二被告辩称理应不予采信，原告诉请二被告支付拖欠的土地款本金及利息的请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百三十条、第一百六十一条的规定，判决如下：被告西峡县第二建筑集团有限责任公司、西峡县鸿运房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告西峡县顺发新型炉料有限公司土地款本金867.9万元及利息（利息自2018年10月28日起按照月息9.3‰的利率支付至本金付清之日止）。本案受理费85560元，减半收取42780元，由被告西峡县第二建筑集团有限责任公司、西峡县鸿运房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判员  牛连青二〇一九年十一月二十九日书记员  王 冬附：相关法律依据及不履行生效法律文书风险告知书《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百六十一条第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。西峡县人民法院不履行生效法律文书风险告知书诚信是立足之本，守法是做人底线。诉讼当事人应自觉履行生效法律文书确定的义务。一方当事人未自觉履行的，另一方有权申请人民法院强制执行。在案件执行中，人民法院对被执行人的财产可依法采取查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖等措施；对被执行人可采取罚款、拘留等强制措施；情节严重构成拒执犯罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。经过罚款、拘留、刑事处罚后，被执行人仍要履行生效法律文书确定的义务，法院仍将强制执行，直到执行完毕为止。未自觉履行的被执行人，除必须履行法律文书确定的给付义务外，还将加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，以及案件执行费用，增加经济成本。同时法院还要依法将其纳入失信被执行人名单，并在有关新闻媒体公开曝光，联合相关部门在政府扶持、行政审批、子女上学、入伍服役、招标投标、融资信贷、市场准入、任职资格、高消费、出行、出境等方面对其进行惩戒，规避、逃避、抗拒执行将会付出更大的信用代价。为了维护生效法律文书权威，减少经济损失，避免信用受损，请自觉履行法律文书确定的义务！