安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0803民初2694号原告：朱新年，女，1967年12月1日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市大观区。委托诉讼代理人：杨全志，安庆市德宽法律服务所法律工作者。被告：周仁普（曾用名周仁辅），男，1947年8月26日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市大观区。委托诉讼代理人：娄顺，安庆市大观区龙山法律服务所法律工作者。原告朱新年与被告周仁普所有权纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱新年及其委托诉讼代理人杨全志、被告周仁普及其委托诉讼代理人娄顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱新年向本院提出诉讼请求：1.依法确定大观区德宽路277号上海嘉苑18幢2单元404室为原、被告共同共有，原告享有居住权；2.本案的诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2019年8月15日，原、被告因离婚纠纷，经大观区法院审理后判决离婚，但判决书确定大观区德宽路277号上海嘉苑18幢2单元404室住房未办理房地产权证权属不明，离婚案中不予处理。被告在2019年9月24日单独申办了不动产权证书，登记为被告单独所有，2019年10月29日被告以侵权诉原告要求原告搬离上述房屋，2019年11月18日原告向不动产中心申请异议设立登记保护产权。原告认为争议房屋系夫妻生活期间所得，应当为共同财产，权属归夫妻共同所有，为维护原告合法权益，特依法提起诉讼，请判如所请。周仁普辩称，原、被告双方诉争房屋大观区德宽路277号上海嘉苑18幢2单元404室，依照中华人民共和国不动产权证书的登记该房屋属于周仁普单独所有，根据物权法第十七条规定，不动产产权证书应当得到法律保护，所以原告主张诉争房屋属于共有没有法律依据及事实依据，故应当驳回原告诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有异议的证据认证如下：1、朱新年提交的书面证人证言和周仁普提交的书面证人证言，各方对对方的证言均提出异议，本院经审查认为证人均未出庭接受质询，对双方提交的书面证人证言均不予采信。2、对朱新年提交的其和杨基安签订的《装修协议》，周仁普对真实性有异议，本院经审查认为该《装修协议》实质是证人证言，杨基安未到庭接受质询，对该《装修协议》的真实性不予确认。3、对朱新年提交的周仁普书写的《申请报告》、《情况说明》和《产权继承委托书》，周仁普对该三份证据的真实性无异议，但认为《申请报告》是为安庆市大新桥52号房屋补办证照而出具，《情况说明》是房屋拆迁时请求有关部门对无证面积予以认可而出具，《产权继承委托书》是周仁普考虑其百年之后朱新年居住问题而写，但周仁普随后予以撕毁丢弃，朱新年在周仁普不知情的情况下从废纸篓里捡出粘贴，三份证据达不到朱新年的证明目的。本院经审查，从《申请报告》和《情况说明》的内容看，均未反映安庆市大新桥52号房屋于1999年重新建造的内容；《产权继承委托书》系碎纸片黏贴而成，朱新年也认可从废纸篓里捡出，从其内容看只能证明周仁普曾有将涉案房屋登记为二人共有的想法，而不能证明1999年双方对安庆市大新桥52号周仁普婚前房屋进行重新建造从而成为夫妻共同财产的事实，故上述三份证据达不到朱新年的证明目的，本院不予确认。对双方当事人提交的其他证据，各方当事人对证据的真实性均无异议，故本院对证据的真实性予以确认。根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：朱新年与周仁普于1998年1月26日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2018年7月1日，周仁普诉至本院要求与朱新年离婚，同年8月15日，本院判决准予周仁普与朱新年离婚。1989年5月安庆市房地产管理局颁发的宜房字第**房屋产权证书载明：安庆市大观区大新桥52号房屋建筑面积47.83平方米，所有权人为周仁辅。2016年上述房屋纳入安庆市城市基础设施项目房屋拆迁范围，安庆市大观区德宽路街道办事处摸底登记表载明：安庆市大观区大新桥街52号有证建筑面积57.33平方米，无证建筑面积214.03平方米，产权人为周仁普。同年5月20日，周仁普与安庆市大观区德宽路街道办事处签订《安庆市国有土地上立新圩棚改项目房屋征收房票安置协议书》和《安庆市大观区国有土地上房屋征收补偿安置协议书》，《安庆市国有土地上立新圩棚改项目房屋征收房票安置协议书》载明：被征收房屋座落大观区大新桥52号，被征收人为周仁普，应安置面积142.34平方米，按房票价结算价款575765.30元，装修费59832元，移装费1350元，附属物3544元，住房搬迁补助费2400元，上述共计642891.3元，扣除每户增购不超过15平方米金额33000元和土地出让金3344元，房票金额为606547.3元，货币结算金额为临时安置补助费6455.4元、一次性停产停业损失补偿3482.52元和奖励3000元，共计12937.92元。《安庆市大观区国有土地上房屋征收补偿安置协议书》载明：货币补偿建筑面积7.84平方米，补偿31712.80元，临时安置补助费109.76元。2016年5月31日，周仁普领取金额为606547.3元的安庆市房票安置资金凭证。2016年6月1日，周仁普与安庆市旗舰置业有限公司签订《商品房买卖合同》，约定周仁普购买安庆市旗舰置业有限公司建设的位于安庆市大观区德宽路277号上海嘉苑18幢2单元404室商品房，建筑面积129.16平方米，总房款为515641元，一次性付款，周仁普于2016年6月1日前付清房票金额515641元。同年8月份安庆市旗舰置业有限公司交付房屋。2019年9月24日，周仁普为上述房屋办理其为单独所有权利人的不动产登记并取得了皖（2019）安庆市不动产权第0043821号不动产权证书。朱新年于2019年11月18日向登记机关申请了土地及房屋异议设立登记。2019年11月20日,朱新年诉至本院，要求判如所请。本案审理过程中，经朱新年申请下，本院依法作出了保全裁定，裁定查封周仁普名下安庆市大观区德宽路277号上海嘉苑18幢2单元404室房产。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。朱新年要求确认安庆市大观区德宽路277号上海嘉苑18幢2单元404室房屋为其和周仁普共同共有，但购买安庆市大观区德宽路277号上海嘉苑18幢2单元404室房屋的款项全部来源于安庆市大观区大新桥街52号房屋的拆迁款，故朱新年要举证证明安庆市大观区大新桥街52号房屋系双方的共同财产。周仁普提供的的宜房字第**屋产权证书证明安庆市大观区大新桥街52号房屋系其与朱新年婚前的个人财产，朱新年主张在其与周仁普婚后的1999年对安庆市大观区大新桥街52号房屋进行了重新翻建并扩建，但其提供的证据不能证实，应承担举证不能的不利后果。对朱新年提出拆迁协议中家庭人口数包含其在内,应享受40平方安置面积及安庆市大观区大新桥街52号房屋装修款系其支付的主张，未提供证据证实，本院不予支持。故朱新年要求确认安庆市大观区德宽路277号上海嘉苑18幢2单元404室房屋系双方共同共有、朱新年享有居住权的诉讼请求无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告朱新年的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，保全申请费4395元，共计4445元，由原告朱新年负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  朱学燕二〇二〇年二月十七日书记员  江梦宇附本案所适用相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点为安庆市大观区大新桥街52号房屋是否在朱新年与周仁普婚后进行了重新建造及扩建。朱新年主张双方婚后对安庆市大观区大新桥街52号进行了重新翻建并将无证面积扩建至214.03平方米。