河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0181民初6776号原告：巩义市城区昊亿建材商行,住所地河南省郑州市巩义市市区建设路45号烟草局对面大丰源商业中心。统一社会信用代码：92410181MA45NHX279。诉讼文书送达地址：河南省郑州市巩义市市区建设路45号烟草局对面大丰源商业中心。法定代表人：王昊祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：牛晓东，河南魁达律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴林波，巩义市正大法律服务所法律工作者。被告：巩义市城区引力歌厅,住所地河南省巩义市市区建设路。统一社会信用代码：92410181MA45PTHY05。诉讼文书送达地址：河南省巩义市市区建设路。经营者：陈维建，男，1981年4月12日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：张振阳，北京市道成（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷晓旭，北京市道成（郑州）律师事务所律师。原告巩义市城区昊亿建材商行与被告巩义市城区引力歌厅财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巩义市城区昊亿建材商行委托诉讼代理人柴林波、牛晓东，被告巩义市城区引力歌厅的经营者陈维建及其委托诉讼代理人张振阳、殷晓旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。巩义市城区昊亿建材商行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告排除对原告房屋漏水的妨害；2.判令二被告向原告赔偿各项损失暂计590068元；3.判令被告承担本案产生的所有费用。诉讼中，原告将诉讼请求变更为428814元。事实与理由：原告是全友家居授权在巩义的经销商，被告与原告相邻在巩义市建设路大丰商业中心经营歌厅，原告的仓库位于被告经营场所下面。被告经营期间曾因自行改造的管道漏水对原告造成损害。2019年6月9日、6月10日，被告处的下水管道堵破裂，致使原告的仓库家具、天花板大面积破裂，部分地面积水二十几公分，原告仓库存放的货物遭受浸泡或淋水，原告已无法正常经营。事故发生后，被告处员工帮忙处理积水，但对原告的损失拒绝赔偿，仅愿意再次对管道进行修理，拒绝赔偿,为维护原告合法权益，现依法提起诉讼，请求法院依法判决。巩义市城区引力歌厅辩称，1.所涉及的漏水情况已经全部进行维修，现不存在房屋漏水的情况；2.漏水的管道系一直存在的旧管道，并不是被告所安装使用的管道，故该漏水并非是被告造成，被告不应当承担赔偿责任；3.原告楼上的管道曾在2019年1月份有过漏水情况，被告多次与原告协商，对原告的管道进行维修，但原告多次拒绝，才导致本次6月份管道漏水严重，故本次漏水扩大损失是因原告造成，原告扩大损失，原告应当负相应的过错责任；4.原告所要求的各项损失不明确，且数额过高，对其造成的直接货物损失也不应当由被告全部承担，对原告没有造成任何营运损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据质证和认证情况，本院认定事实如下:原被告系相邻关系。原告在巩义市建设路大丰商业中心一楼（295㎡）、负一楼（1320㎡）经营全友家居，负一楼是原告的仓库及展厅，被告在原告楼上经营一家大型歌厅。被告的水管管道整体通过原告负一楼的仓库库顶。2018年12月至2019年1月，被告的水管多处漏水，导致原告一楼、负一楼墙体渗漏，致原告的一套沙发受损，经双方协商，被告向原告缴纳15000元的保证金，并保证维修好后退还，至今该款未退回。2019年3月30日，原被告双方电话沟通，证明前期管道多次漏水导致原告损失，原告要求被告先行解决赔偿问题，后进行管道修理。2019年4月26日，被告管道再次漏水，造成原告的一楼、负一楼多处渗水。被告经营者陈维建与原告全友家居的店长李涛微信聊天，证明李涛催促被告维修，被告已经安排维修，但水管还是一直漏水的事实。2019年6月9日、10日，被告的下水管道破裂，致使原告仓库的装修、地板变形，家具、天花板大面积受损，被告员工帮忙处理了积水。事故发生后，经原告申请，河南省巩义市公证处于2019年6月18日对原告负一楼南侧三个展厅及展厅后面仓库的现状、屋顶、墙面及家具的整体和局部进行保全证据，并作出（2019）豫巩证内民字第415号公证书，后附88张拍照照片。原告为此支付公证费600元。本院依据原告申请，委托河南省基本建设科学实验研究院有限公司对原告经营的全友家居仓库天花板漏水原因进行鉴定，鉴定意见为1.全友家居仓库天花板漏水与排水管道连接口处漏水有关；2.全友家居仓库天花板漏水与顶板渗水有关。原告为此支付评估费30000元。另委托河南省豫华价格事务所有限公司对原告经营的全友家居因漏水造成的受损财产进行评估，评估结论为1.重新装修的费用损失价值为79570元；2.水浸家具的商品损失价值为104033元；3.影响正常营业的损失价值为191357元。原告为此支付评估费18404元。至今被告的管道已修理完毕。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告疏于管理，导致原告遭受财产损失，该行为已经构成对原告财产权利的侵犯，被告应当承担侵权赔偿责任，对该事故给原告造成的财产损失374960元，被告应当予以赔偿。评估费48404元、公证费600元，共计49004元，系原告的合理支出，应予支持。被告辩称本次管道漏水严重，是因原告阻挡其维修造成，原告应负相应的过错责任，对此本院认为，被告管道多次漏水，被告应当从漏水起初对漏水管道进行全面排查修复，从根本上彻底解决漏水问题，而不应当懈于修理，推诿卸责，最终使管道彻底破裂。原告在做活动等期间虽有不让被告进店修理的事实，但距水管破裂尚有一定的时间，被告在此期间完全可以修缮，故被告要求原告对此事故负相应责任的辩称理由不成立，本院不予采信。关于被告辩称鉴定结论多处不合理问题，鉴定报告是通过合法程序选定的有资质的机构所作出的报告，被告亦未提供能够推翻鉴定报告的相关证据，故被告的该项辩称理由不成立，本院不予采信。本案中涉及的被告向原告交纳的15000元保证金，因被告未提及在赔偿款中抵消，故本院不予作出处理，可另案起诉。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下:一、被告巩义市城区引力歌厅于本判决生效之日起10日内赔偿原告巩义市城区昊亿建材商行损失423964元；二、驳回原告巩义市城区昊亿建材商行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7660元，由原告巩义市城区昊亿建材商行负担100元,由被告巩义市城区引力歌厅负担7560元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。审 判 长  张会丽人民陪审员  牛会芍人民陪审员  姚会玲二〇一九年十二月十九日书 记 员  赵田园附相关法条：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。