湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初16109号原告：颜兆贵，男，汉族，1979年10月11日出生，户籍地福建省浦城县，现住长沙市。委托诉讼代理人：张明富，湖南夏海律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕佳威，湖南夏海律师事务所实习律师。被告：代蛟，男，汉族，1986年1月23日出生，住长沙市岳麓区。原告颜兆贵诉被告代蛟民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告颜兆贵及其委托诉讼代理人张明富、吕佳威，被告代蛟到庭参加了诉讼，本案现已依法审理完毕。原告颜兆贵向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金人民币70万元及利息人民币12.6万元（注：利息计算至债务全部清偿日止。现按每月2%计算，暂从2019年1月23日计算至2019年10月23日，共人民币12.6万元），合计人民币82.6万元整；2、确认原告对被告抵押的财产拥有优先受偿权；3由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告以投资为由向原告借款70万元，原告通过自己和刘双健的账户，于2018年9月至2019年1月期间，陆续向被告账户转入借款，共实际转入借款人民币70万元。2019年1月23日，原、被告双方就该借款事宜签订了《借款合同》，约定：借款金额70万元，被告以坐落于时代阳光大道489号美邨花园G49栋327（房屋所有权证号：715038442）的不动产提供担保。同日，双方就该担保事宜签订了《一般抵押权合同》，并于2019年1月24日办理了抵押权登记。双方还约定：借款利息为月息2%，若未按时支付利息，原告有权随时要求被告返还全部借款。合同签订至今，被告一直未支付利息，经原告催告后，其仍未支付。无奈，原告于2019年10月30日委托律师向被告发送律师函，要求其返还全部借款并支付全部利息。被告在收到律师函后，只表示其知晓了律师函内容，但仍未返还借款，也不支付利息。被告代蛟辩称，原告所述属实，我向原告借了70万元，利息也没有支付，但我现在没有钱偿还借款。本院查明以下案件事实：原告和被告系普通朋友关系，后被告以投资为由向原告借款。2018年9月27日原告以手机银行转账形式向被告账户转账5万元，2018年12月30日向被告账户转账10万元，2019年1月11日向被告账户转入31.3万元，2019年1月16日向被告账户转入0.7万元；原告还通过刘双健的账户分别于2018年11月20日向被告账户转入2万元，2018年11月29日向被告账户转入3万元。2019年1月23日，原、被告签订《借款合同》及补充协议，《借款合同》约定：1.原告向被告借款70万元，期限为36个月，从2019年1月23日至2022年1月22日，被告应于2022年1月22日还清全部借款；2.被告以其所有的坐落于时代阳光大道489号美邨花园G49栋327（房屋所有权证号：715038442）的不动产提供担保。补充协议约定：1.自借款合同签订之日起，被告按照月利息2%支付原告借款利息，逾期不还款的，逾期利息仍按照月利息2%计算；2.利息支付时间：被告应在每月的23号将该月的借款利息转入原告的银行账户；3.若被告未按时支付借款利息，或是有其他违反《借款合同》和本补充协议的行为，原告有权随时要求被告返还全部借款并支付计算至借款偿还完毕之日止的利息；4.因被告不按期向原告归还全部借款，原告为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等）全部由被告承担。且原、被告双方就案涉借款担保事宜签订《一般抵押权合同》，同日，原告向被告账户转入18万元，以上借款共计70万元。2019年1月24日，原、被告办理了抵押权登记，不动产登记证明显示，抵押房屋坐落于时代阳光大道489号美邨花园G49栋327（房屋所有权证号：715038442），权利人为原告颜兆贵，义务人为被告代蛟，主债权数额为70万元，债务履行期限为2019年1月23日起至2022年1月22日止，抵押合同号为DY00011047。合同签订至今，被告一直未支付利息，经原告催告后，其仍未支付。2019年10月30日，原告委托律师向被告发送律师函，要求被告返还全部借款本金及利息。上述事实有原、被告的当庭陈述及原告向本院提交的借款合同及补充协议、个人转账记录、一般抵押权合同及不动产登记证明、房屋所有权证书、律师函等予以证实，本院予以确定。本院认为：本案为民间借贷纠纷，合法的民间借贷行为受法律保护。根据本院查明的事实，原告颜兆贵与被告代蛟之间已形成民间借贷法律关系。原告颜兆贵在借款合同签订前后已依约向被告代蛟提供了借款，双方之间的民间借贷关系合法有效，原告颜兆贵按约履行出借义务后，被告代蛟应履行还本付息的义务。案涉《借款合同》约定：1.原告向被告借款70万元，借款期限为2019年1月23日至2022年1月22日，被告应于2022年1月22日还清全部借款。案涉补充协议约定借款借期内利息及逾期利息按照月利息2%计算，被告应在每月的23号将该月的借款利息转入原告的银行账户，若被告未按时支付借款利息，或是有其他违反《借款合同》和本补充协议的行为，原告有权随时要求被告返还全部借款并支付计算至借款偿还完毕之日止的利息。本院认为根据案涉补充协议的约定，被告未按照约定在每月的23号向原告将借款利息转入原告的银行账户，原告有权随时要求被告返还全部借款并支付计算至借款偿还完毕之日止的利息。因被告未按期支付借款利息，故原告请求被告支付借款本金70万元及利息（从2019年1月23日，以实际欠付借款本金为基数，按照月息2%的标准计算至实际付清款项之日止）的请求，本院予以支持。案涉《借款合同》及《一般抵押权合同》约定，被告以其所有的坐落于时代阳光大道489号美邨花园G49栋327（房屋所有权证号：715038442）的不动产提供担保。2019年1月24日，原、被告以其抵押的房产办理了抵押权登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，故本院确认原告对被告抵押的财产拥有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、限被告代蛟自本判决生效之日起十日内偿还原告颜兆贵借款本金700000元及利息（从2019年1月23日，以实际欠付借款本金为基数，按照月息2%的标准计算至实际付清款项之日止）；二、原告颜兆贵对被告代蛟抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费因适用简易程序减半收取6030元，保全费4650元，合计10680元，由被告代蛟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  曹祥二〇一九年十二月二十四日法官助理孙颖书记员沈丽附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。