湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0211民初4161号 原告：中国民生银行股份有限公司株洲支行 委托诉讼代理人：郑杨 委托诉讼代理人：毛徐淼 被告：谢小葵 被告：陈建香 原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下简称民生银行株洲支行）诉被告谢小葵、陈建香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案受理后，依法由审判员罗昀适用简易程序于2019年12月13日公开开庭进行了审理。实习法官助理董樱协助审理，书记员郭华担任法庭记录。原告委托诉讼代理人毛徐淼到庭，二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行株洲支行向本院提出诉讼请求：1、二被告共同向原告偿还借款本金400000元及利息13421.61元，本息合计413421.61元[利息（含逾期利息、罚息）已计算至2019年3月11日，之后利息按照合同约定利率计算至全部借款清偿之日止]；2、二被告承担实现债权的律师费6000元；3、确认原告对本案债权所涉抵押物被告谢小葵、陈建香所有的位于株洲市芦淞区芦淞路609号……房屋（房权证号：株房权证株字第……号）、株洲市芦淞区株董路9号日盛·城南星座……号房屋（房权证号：株房权证株字第……号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、二被告承担本案诉讼费、保全费、公告费以及原告为实现债权所支出的其他费用。事实和理由：2015年11月9日，二被告与原告签署一份《综合授权合同》约定原告向被告谢小葵、陈建香提供贷款授信，授信额度为40万元人民币，授信期限为60个月，自2015年11月10日至2020年11月10日。同日，二被告与原告签订《最高额担保合同》，约定将二被告共同所有的位于株洲市芦淞区芦淞路609号……号房屋（房权证号：株房权证株字第……号）、株洲市芦淞区株董路9号日盛·城南星座……房屋（房权证号：株房权证株字第……号）作为借款抵押担保，以上房产已办理抵押登记。2017年11月28日，被告谢小葵向原告提交借款支用申请书，申请贷款金额为40万元人民币，贷款期限为12个月，自2017年11月28日至2018年11月28日，贷款年利率为6.003%，逾期利率按约定年利率上浮50%收取，违约罚息按约定年利率上浮100%收取，还款方式为按月付息到期还本，每月还款日为15日，2017年11月28日，原告向被告谢小葵发放贷款40万元人民币。现被告谢小葵借款已经到期未向原告还本付息，截止至2019年3月11日共欠原告借款本息合计413421.61元（含逾期利息、罚息，利息已计算至2019年3月11日，之后利息按照合同约定利率计算至全部借款清偿之日止）。为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法支持原告诉请。 被告谢小葵、陈建香未向本院提供答辩意见和证据。 经审理查明：2015年11月9日，原告民生银行株洲支行（授信人、乙方）与被告谢小葵、陈建香（受信人、甲方）签订一份《综合授信合同》（编号：962022015003191），合同约定：授信模式为单一受信模式；授信额度为400000元；授信期限为60个月，自2015年11月10日至2020年11月10日；授信用途：经营周转；由抵押人谢小葵、陈建香与乙方签订的《最高额担保合同》作为本案担保；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提供人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。 同日，原告民生银行株洲支行（担保权人、丁方）与被告谢小葵、陈建香（抵押人、丙方）签订一份《最高额担保合同》（编号：962022015003191D0），合同约定：被告谢小葵、陈建香自愿以其共同所有的位于株洲市芦淞区芦淞路609号……房屋（房权证号：株房权证株字第……号）、株洲市芦淞区株董路9号日盛·城南星座……号房屋（房权证号：株房权证株字第……号）为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权为被告谢小葵、陈建香与原告签订的编号为962022015003191的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，担保的最高债权额为人民币肆拾万元整。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年11月9日至2020年11月9日；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2014年9月29日，原告与被告谢小葵、陈建香双方就株洲市芦淞区芦淞路609号……号的房屋办理了抵押登记手续[房屋他项权证号：株房他证他字第……号]。2015年11月4日，原告与被告谢小葵、陈建香双方就株洲市芦淞区株董路9号日盛·城南星座……号的房屋办理了抵押登记手续[房屋他项权证号：株房他证他字第……号]。 2017年11月28日，原告与被告谢小葵签订了《借款支用申请书》，约定：贷款金额：40万元，贷款期限：12个月，自2017年11月28日至2018年11月28日，借款年利率：6.003%，还款方式：按月付息，到期还本，每月还款日为15日。本笔贷款的担保方式为抵押。上述合同签订后，原告于2017年11月28日依照约定向被告谢小葵发放了贷款400000元，但被告谢小葵未依约向原告偿还借款本息，截止2019年3月11日，被告谢小葵、陈建香尚欠原告借款本金400000元及利息（含罚息）13421.61元。原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。 另查明：被告谢小葵与被告陈建香系夫妻关系，于2009年3月登记结婚。原告为实现本案债权与湖南天桥律师事务所签订一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，委托该所代理本案诉讼、执行事宜，约定本案律师费为6000元。 以上事实，有原告的陈述、原告提供的当事人身份信息材料、结婚证、《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《最高额担保合同》、借款凭证、房屋产权证及房屋他项权证、贷款余额表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》等证据予以证实。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案的审查重点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。具体分析如下： 原、被告双方签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款申请支用书》均系出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同行使权利、履行义务。本案债务发生于被告谢小葵、陈建香夫妻关系存续期间，且系共同受信，属夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。被告谢小葵支用借款后，未依约还款，应承担支付罚息等违约责任。现还款期限已届满，故二被告应当依约向原告偿付所欠借款本金400000元及利息（含罚息）13421.61元[计算至2019年3月11日，此后利息（含罚息）按合同约定计算至全部借款清偿之日止]。 借款双方在授信合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，现原告因借款人谢小葵、陈建香违约为实现本案债权已委托律师事务所代理诉讼，双方签订了委托代理合同就代理费用数额等事项进行了约定，且律师事务所已指派律师履行了代理义务，原告产生了实际损失，综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本以及本地律师服务收费标准等情况，原告要求二被告承担律师代理费损失6000元可予支持。 被告谢小葵、陈建香自愿与原告签订抵押合同，以其共同共有的位于株洲市芦淞区芦淞路609号……的房屋[房屋他项权证号：株房他证他字第……号]和株洲市芦淞区株董路9号日盛·城南星座……的房屋[房屋他项权证号：株房他证他字第……号]在贷款本息、原告实现债权的费用等范围内向原告提供抵押担保，且双方办理了抵押登记，故原告依照《中华人民共和国物权法》的规定对上述抵押物享有抵押权。现债务已到期而抵押权人债权未受清偿，故原告有权依照合同约定及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定实现其抵押权，就拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述债权范围内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢小葵、陈建香于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金 400000元及利息（含逾期利息、罚息）13421.61元[利息（暂计算至2019年3月11日，之后利息（含罚息）按照合同约定的利率标准计算至全部借款清偿之日止]； 二、被告谢小葵、陈建香于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付实现债权的律师代理费6000元； 三、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行对被告谢小葵、陈建香共同提供抵押担保的位于株洲市芦淞区芦淞路609号……的房屋[房屋他项权证号：株房他证他字第……号]和株洲市芦淞区株董路9号日盛·城南星座……号的房屋[房屋他项权证号：株房他证他字第……号]的拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债务及被告谢小葵、陈建香应负担的诉讼费用范围内享有优先受偿权。 如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7591元，减半收取3796元，财产保全费2770元，合计6566元，由被告谢小葵、陈建香共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81010321000000181，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 罗  昀 二〇一九年十一月十三日 法官助理 实习董樱 书 记 员 郭  华 附本案适用法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。