陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书  (2019)陕0802民初6248号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行，住所地陕西省榆林市,统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX9352。负责人：马丕强，该行行长。委托诉讼代理人：高羽健，男，该行员工。委托诉讼代理人：高丹丹，女，陕西正北律师事务所律师。被告：榆林市四海名苑酒店有限责任公司，住所地陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610800681557997C。法定代表人：刘艳。被告:刘某某，女，1974年4月16日出生，汉族，现住陕西省榆林市榆阳区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告:李某某，男，1975年11月1日出生，汉族，现住陕西省榆林市榆阳区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：尤艳丽，女，1979年7月9日出生，汉族，现住陕西省榆林市高新区南榆林市四海食品配送有限责任公司，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：贺阳阳，男，被告尤艳丽侄子。被告:陕西恒信通进口汽车销售有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610802590293543U。法定代表人：薛涛，该公司董事长兼总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司、刘某某、李某某、尤艳丽、陕西恒信通进口汽车销售有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行的委托诉讼代理人高羽健及高丹丹、被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司的法定代表人即被告刘某某、被告尤艳丽的委托诉讼代理人贺阳阳到庭参加了诉讼，被告李某某、被告陕西恒信通进口汽车销售有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行向本院提出诉讼请求为: 1、依法判令被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司立即偿还原告借款本金658493.66元及利息（截止2019年10月21日已产生利息121510.19元，从2019年10月22日起至借款本金偿还完毕之日止以本金658493.66元为基数按照年利率9.975%计算利息）；2、依法判令被告刘某某、李某某、尤艳丽就上述债务向原告承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告陕西恒信通进口汽车销售有限公司提供位于榆阳区XX园XX抵押物享有优先受偿权；4、依法判令上述被告承担原告因实现债权所付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。事实与理由：2013年4月28日，原告与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司签订《小企业授信额度合同》（合同编号：61000038100113040002），原告为贷款人（授信人），被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司为借款人（受信人），约定：（1）最高综合授信限额为人民币300万元整；（2）授信限额的有效期自2013年4月28日至2015年4月27日止，该期限内受信人与授信人签订具体贷款及其他授信业务合同，且具体授信业务的到期日不受上述期限约束。2013年4月28日，原告与被告刘某某、李某某、尤艳丽签订《最高额保证合同》（合同编号：61000038400613040002），刘某某、李某某、尤艳丽为保证人，原告为债权人，约定：（1）保证方式为连带责任保证；（2）保证范围：《小额授信额度合同》（合同编号：61000038100113040002）及其项下各单项业务合同产生的主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约造成的损失和其他所有应付费用；（3）债权确定期间：自2013年4月28日起至2020年4月27日。保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告陕西恒信通进口汽车销售有限公司签订《小企业最高额抵押合同》（合同编号：61000038100413040002），被告陕西恒信通进口汽车销售有限公司为抵押人，原告为债权人，约定：被告陕西恒信通进口汽车销售有限公司自愿担保上述《小企业授信额度合同》（合同编号：61000038100113040002）及其项下各单项业务合同的履行。担保范围：主合同项下综合授信额度有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债权确定的期间：自2013年4月28日至2020年4月27日。该最高额抵押合同项下抵押物为：陕西恒信通进口汽车销售有限公司名下位于榆阳区XX园XX土地，面积13690平方米，国有土地使用证号：榆市国用2012第40093号。2016年3月14日，被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司依据与原告签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：6100003810021304000201），向原告申请借款人民币149万元整，用途：借新还旧，借款期限36个月，自2016年3月14日至2019年3月13日，宽限期3个月，借款利率6.65‰。还款方式：阶段性等额本息还款法，借款人发生合同约定的违约情形，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部立即到期。2016年3月14日，原告向被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司提供贷款149万元整。现被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司未能按期偿还借款本息，已构成严重违约，经原告多次催要，至今未还。原告认为，原告与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：6100003810021304000201）、《小企业授信额度合同》（合同编号：61000038100113040002）合法有效。被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司作为债务人负有清偿借款本息的义务。原告与被告刘某某、李某某、尤艳丽签订的《最高额保证合同》（合同编号：61000038400613040002），被告刘某某、李某某、尤艳丽作为最高额连带责任保证人，亦负有清偿上述全部债务的责任。原告与被告陕西恒信通进口汽车销售有限公司签订的《小企业最高额抵押合同》（合同编号：61000038100413040002）合法有效，薛涛、陕西恒信通进口汽车销售有限公司应以抵押物全部价值承担抵押担保责任。另，被告刘某某、李某某、尤艳丽、陕西恒信通进口汽车销售有限公司与原告签订最高额保证合同、最高额抵押合同，合同中约定主债权确定期间为2013年4月28日起至2020年4月27日，上述期间内发生的债权为担保债权，四被告担保债权最高额为300万元及利息、费用等，故四被告应当承担保证、抵押责任，但被告均不主动清偿债务，原告诉至法院，望支持诉讼请求。被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司、刘某某辩称，原告所述借款、担保均属实，无异议。欠款数额不清楚。依法判决。被告尤艳丽辩称，1、本案所涉债务中被告尤艳丽签订的是最高额保证合同，原告向被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司发放两笔借款，第一笔借款已经偿还完毕，第二笔借款发放时，原告征询被告尤艳丽意见，尤艳丽没有同意，因被告榆林市XX酒店有限XX酒店转让，但原告仍然发放了该笔借款，最高额保证合同的主合同为授信额度合同，案涉借款未在授信额度合同的有效期限内签订，保证合同效力从属于授信额度合同，且被告未续签保证合同，保证人也不同意担保案涉借款，故保证人不承担保证责任。2、原告与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司在2013年4月28日签订的贷款合同，贷款期限为两年，即至2015年4月28日，被告尤艳丽签署的《最高额保证合同》保证的是该笔贷款，贷款期限到期后保证合同自然失效。案涉149万元贷款在2013年贷款期限之外。3、被告尤艳丽系保证人，因涉案借款有抵押物担保，故应优先执行抵押物。4、涉案款项的实际使用人系被告李某某，被告李某某、刘某某系夫妻，其二人有优先偿还涉案款项的义务。被告李某某、陕西恒信通进口汽车销售有限公司未答辩。本院经审理认定事实如下：1、2013年4月28日，原告与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司签订《小企业授信额度合同》（编号：61000038100113040002），原告为贷款人（授信人），被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司为借款人（受信人），约定：（1）授信人根据对受信人的信用评价、财务状况、担保状况等因素综合确定的，受信人在一定条件下，可以申请使用的最高额度为人民币300万元整；（2）授信额度的有效期自2013年4月28日至2015年4月27日止，受信人与授信人可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受上述期限约束，授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消；（3）对于依据该合同和单项合同发生的受信人对授信人的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由抵押人陕西恒心通进口汽车销售有限公司提供最高额抵押担保，由保证人刘某某、李某某、尤艳丽提供最高额保证担保。2、2013年4月28日，被告刘某某、李某某、尤艳丽与原告签订《小企业最高额保证合同》（编号：61000038400613040002），约定：该保证合同的主合同为原告与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司签订的《小企业授信额度合同》（编号：61000038100113040002）及依据《小企业授信额度合同》已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属于该合同项下之主合同，《小企业最高额保证合同》主债权确定期间自2013年4月28日起至2020年4月27日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成《小企业最高额保证合同》之主债权。《小企业最高额保证合同》所担保债权之最高本金余额为300万元整，在《小企业最高额保证合同》所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于《小企业最高额保证合同》之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为《小企业最高额保证合同》所担保的最高债权额。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任。保证期间为自《小企业最高额保证合同》生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。保证人确认，债权人与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得保证人事先同意，保证人保证责任不因此而减免，但增加主合同约定的债权数额、延长债务履行期限等加重保证人保证责任的除外。保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。3、2013年4月28日，被告陕西恒信通进口汽车销售有限公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》（编号：61000038100413040002），约定《小企业最高额抵押合同》的主合同为原告与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司签订的《小企业授信额度合同》（编号：61000038100113040002）及依据《小企业授信额度合同》已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属于该合同项下之主合同，《小企业最高额抵押合同》主债权确定期间自2013年4月28日起至2020年4月27日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成《小企业最高额抵押合同》之主债权。《小企业最高额抵押合同》所担保债权之最高本金余额为300万元整，在《小企业最高额抵押合同》所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于《小企业最高额抵押合同》之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为《小企业最高额抵押合同》所担保的最高债权额。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人有权要求抵押人优先承担担保责任。被告陕西恒信通进口汽车销售有限公司以其位于榆阳区XX园土地提供抵押担保，并于2013年5月13日办理了抵押登记（他项权证号：榆市国用他项（2013）第37号），抵押期限2013年5月13日至2014年5月13日，存续期限至2020年4月27日。4、2016年3月14日，被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定：（1）《小企业流动资金借款合同》为独立的单笔业务合同，在本合同签署之时，不隶属于借款人与贷款人签署的其他任何授信合同；（2）借款人向贷款人借款人民币149万元整，借款用途为偿还61000038100113040002合同项下借款人所欠贷款人债务，借期36个月（自2016年3月14日至2019年3月13日），贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率4.75%上浮40%，年利率6.65%，阶段性等额本息还款；（3）《小企业流动资金借款合同》项下担保方式包括抵押人陕西恒心通进口汽车销售有限公司提供抵押担保，保证人刘某某、李某某提供保证担保，本合同属于担保人榆林市四海名苑酒店有限责任公司与贷款人签订的编号为6100003810041304000201《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于担保人刘某某、李某某、尤艳丽与贷款人签订的编号为6100003840061304000201《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。原告于2016年3月14日向被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司发放了贷款1490000元，被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司未能依约还款，尚欠原告借款本金658493.66元及利息（截止2019年10月21日已产生利息121510.19元，从2019年10月22日起至借款本金偿还完毕之日止以本金658493.66元为基数按照年利率9.975%计算利息），原告诉至本院，提出前述诉讼请求。上述事实，有当事人陈述、原告提交的小企业授信额度合同、小企业最高额保证合同、小企业最高额抵押合同、国有建设用地使用权抵押清单、他项权证书复印件、小企业流动资金借款合同、借款凭证、贷款放款单、放款通知单、欠款明细单在卷佐证，本院依法予以确认。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司之间形成的小企业流动资金借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告向被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司提供了借款1490000元，被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司未能完全履行还款义务，构成违约，原告主张被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司偿还其借款本金658493.66元及利息（截止2019年10月21日已产生利息121510.19元，从2019年10月22日起至借款本金偿还完毕之日止以本金658493.66元为基数按照年利率9.975%计算利息）的诉讼请求，符合约定及法律规定，本院依法予以支持。被告刘某某对借款、担保事实无异议，原告主张被告刘某某对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案的争议焦点为被告李某某、尤艳丽、陕西恒信通进口汽车销售有限公司是否应当对案涉借款本金及利息承担保证、抵押担保责任。经查，1、小企业流动资金借款合同中载明贷款担保方式包括抵押人陕西恒心通进口汽车销售有限公司提供抵押担保，保证人李某某、尤艳丽提供保证担保，但被告李某某、尤艳丽、陕西恒信通进口汽车销售有限公司未在该合同中以保证人、抵押人身份签字、盖章或捺印；2、原告未能向本院提交小企业流动资金借款合同中载明的被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司与贷款人签订的编号为6100003810041304000201的《小企业最高额抵押合同》及被告李某某、尤艳丽与贷款人签订的编号为6100003840061304000201的《小企业最高额保证合同》，无法认定被告李某某、尤艳丽为案涉借款提供担保的事实；3、原告提交的小企业最高额保证合同、小企业最高额抵押合同的主合同为原告与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司签订的《小企业授信额度合同》（编号：61000038100113040002）及依据《小企业授信额度合同》已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，本案所涉债务合同未在《小企业授信额度合同》（编号：61000038100113040002）约定的授信有效期内签订，且所涉《小企业流动资金借款合同》载明，该合同为独立的单笔业务合同，在本合同签署之时，不隶属于借款人与贷款人签署的其他任何授信合同，原告以《小企业最高额抵押合同》（编号：61000038100413040002）、《小企业最高额保证合同》（编号：61000038400613040002），主张被告李某某、尤艳丽、陕西恒信通进口汽车销售有限公司为案涉借款本息承担保证、抵押担保责任的诉讼请求缺乏事实依据；4、原告与被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司作为300借款人与贷款人订立新的借款合同，将新贷用于归还旧贷，旧贷因清偿而消灭，为旧贷设立的担保物权也随之消灭。原告未能提供证据佐证担保人继续为新贷提供担保，而仅以贷款人旧贷上的担保物权主张对新贷行使担保物权的，缺乏法律依据，本院不予支持。故原告6100003810041304000261000038400613040002主张被告李某某、尤艳丽、陕西恒信通进口汽车销售有限公司为案涉借款本息承担保证、抵押担保责任的诉讼请求，证据不足，本院依法予以驳回。原告主张判令被告承担原告因实现债权所付的财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等，因原告未能提供证据佐证已实际支出，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内，由被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行借款本金658493.66元及利息（截止2019年10月21日已产生利息121510.19元，从2019年10月22日起至借款本金偿还完毕之日止以本金658493.66元为基数按照年利率9.975%计算利息）；二、被告刘某某就上述借款本金及利息向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行承担连带清偿责任；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11420元，由被告榆林市四海名苑酒店有限责任公司、刘某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审  判  长    周利娥人民陪审员    高亚莉人民陪审员    张景鹏            二○一九年十一月十九日 书  记  员    李  飞1