河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初13560号原告：杨利清，男，1967年3月20日出生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：杨春永，河南日月星律师事务所律师。被告:驻马店市五粮神实业有限公司，住所地驻马店市中华路212号，统一社会信用代码91411700790626154N。法定代表人：张勇军，总经理。委托诉讼代理人：赵志鹏，河南尚成律师事务所律师。被告：河南天中三辰房地产开发集团有限公司，住所地驻马店市泰山路528号，统一社会信用代码914117007805244884。法定代表人：吕连柏，总经理。委托诉讼代理人：陆闯，河南尚成律师事务所律师。原告杨利清诉被告驻马店市五粮神实业有限公司（以下简称五粮神公司）、河南天中三辰房地产开发集团有限公司（以下简称三辰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后,依法由审判员李虎适用简易程序审判，公开开庭进行了审理。原告杨利清及其委托诉讼代理人杨春永,被告五粮神公司的委托诉讼代理人赵志鹏，被告三辰公司的委托诉讼代理人陆闯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨利清向本院提出诉讼请求:1、请求判令二被告支付原告322200元及利息。2、判令二被告支付原告利息72万元，（100万元逾期支付的利息，即以100万元为基数，从2014年9月26日起按月息1.5%支付至2018年9月26日）。事实与理由:原告为承包工程，从2014年9月26日陆续向二被告缴纳了大量的保证金。后经协商于2018年6月14日签订协议，该协议约定被告同意退还原告330万元（支付现金100万元和230万元的房产抵偿的形式支付），100万元现金于2018年8月31日支付完毕，如逾期支付，同意按原告第一笔交纳时间支付逾期利息，月息1.5%。后经原告多次追要，被告逾期支付，应当按照约定支付逾期利息。2018年12月6日双方又针对230万元的房产抵偿签订了补充协议，被告以其开发的尚东名筑小区房源抵偿原告1977800元，剩余322200元未支付给原告，为此，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告五粮神公司答辩：1、原被告双方于2018年12月6日签订协议约定，原告请求32万元双方在春节过后协商还款，由于该部分双方未形成还款计划，原告不具备起诉条件。应依法驳回原告该项诉请；2、原被告在协议书中约定100万元现金应在2018年8月31日支付完毕，被告向原告支付时间为2018年9月28日，仅推迟28天，原告在收款当天向被告出具收条，并将该100万元的票据退还，后双方核算剩余尚欠款项，以上情况说明，原告在收取100万元退款当天，与被告共同作出的是消灭该100万元的债权债务意思表示，故原告此时请求利息没有法律和事实依据，2018年6月14日原被告双方关于逾期利息计算的利息与客观事实不符，原告请求从2014年9月26日以100万为基数计算利息，但当天被告仅收到原告50万元。不符合客观情况；3、双方对于违约金的计算明显过高，本金100万元逾期28天就要支付72万的利息，根据《合同法司法解释》（二），原告请求的违约金高于实际损失30%的人民法院应当予以调整。故被告认为计算违约金应按实际损失100万元逾期28天的迟延支付利息在上浮30%进行计算。被告三辰公司辩称：1、三辰不是本案的一方当事人，与原告之间没有关系，请求三辰承担本案责任无事实和法律依据，请求驳回原告对三辰公司的诉请；2请求人民法院解除对已冻结三辰公司银行的账号和财产的查封，保留追究原告保全错误的权利。经审理查明，2014年9月，原告杨利清（××）与被告五粮神公司（发包人）签订《建设工程施工合同》一份,约定:1、被告五粮神公司将其开发的位于驻马店市中华路与天顺路城市花园（华富城）项目一期建筑和安装工程（招标人直接分包的项目除外）发包给原告杨利清，履约保证金为250万元整，××足额缴纳履约保证金后合同生效。合同签订后，原告按合同约定于2014年9月26日向被告五粮神公司交付保证金50万元，分别于2014年12月20日、2015年2月6日、2015年2月10日、2015年3月3日向三辰公司交付保证金100万元、50万元、35万元、15万元、于2015年4月20日向被告五粮神公司交付保证金8万元，合计交付保证金258万元。后被告五粮神未交工程分包给原告杨利清施工，也未将保证金返还给原告。2018年6月14日。原告杨利清与被告五粮神公司签订协议一份，载明：“甲方驻马店市五粮神实业有限公司，乙方杨利清，经甲乙双方友好协商，就解除甲方驻马店市五粮神实业有限公司，乙方杨利清签订建设工程施工合同一事，达成以下协议，以兹双方共同遵守：1、甲乙方双方经协商同意解除双方签订的建设工程施工合同；2、对乙方××杨利清前期缴纳的履约保证金（杨利清从2014年9月26日向五粮神公司交纳履约保证金50万元，从2015年2月—3月陆续向三辰公司交纳履约保证金208万元共计258万元履约保证金）、项目建设发生的费用以及作为双方协商对合同解除甲方五粮神公司做出的诚意补偿，双方同意甲方五粮神公司以330万元进行一揽子解决，完成城市花园（华富城）项目场地设施设备以及资料、票据等的交接，乙方不得再有任何额外诉求；3、对330万元的支付方式分100万元现金支付和230万元房产抵偿形式支付。（1）、对100万元现金支付部分甲方五粮神公司2018年8月31日支付完毕，如逾期支付，甲方五粮神公司同意按杨利清第一笔款交纳时间支付逾期金额的利息，月息1分5）”，（2）、关于230万元房产抵偿的房源及价格双方另行约定，如双方协商不成，仍以现金方式支付，具体付款期限另行约定；4、本协议生效后7天内，乙方将项目场地设施、设备和施工资料、票据全部移送甲方。5、此协议双方签字、盖章生效，一式两份、甲乙各执一份，双方共同遵守。附件：乙方签字的清单。协议成立后，被告五粮神公司于2018年9月28日向原告杨利清转款100万元，杨利清于2018年9月30日收到该100万元。2018年12月6日，五粮神公司（甲方），杨利清（乙方）签订补充协议，协议载明：“甲乙双方关于2018年6月14日签订的协议中的第3条中的第（2）项进行补充。第3条中的第（2）项关于230万元房产抵偿双方达成一致意见。甲方开发的尚东名筑小区房源4#楼东—17层—中户，面积142.76平方米。2#楼西—2层—东户，面积176.24平方米，共计319平方米，实际面积以房管局最终测绘面积为准，价格每平方米6200元，合计房款1977800元。乙方同意以上房源及合计房款1977800元，抵甲乙双方于2018年6月14日甲方五粮神公司与乙方杨利清签订的协议中剩余230万元的部分款。剩余322200元款，春节过后再进行协商还款。乙方将项目场地设施，设备和事故资料，票据等全部移交甲方。”。补充协议签订后，被告五粮神公司向原告交付上述两处房产。但剩余322200元，经原告催要，被告至今未支付,为此原告诉至本院成讼。上述事实，有原、被告提交相关书证及双方当事人陈述在卷为据，本院据以认定。本院认为,被告五粮神公司与原告杨利清签订的《建设工程施工合同》，因原告杨利清不具备相应施工资质，违反国家法律禁止性相关规定,应确认为无效合同。根据法律规定合同无效后，取得财产的，应当予以返还，有过错方应当赔偿对方因此所遭受到的损失。本案中，原告杨利清与被告五粮神实业有限公司就合同无效后返还财产及赔偿损失达成协议及补充协议，双方当事人意思表示真实，内容不违反国家法律强制性规定，应为有效合同。合同成立后，被告五粮神公司于2018年9月28日向原告杨利清转款100万元，杨利清于2018年9月30日收到该100万元。关于原告主张逾期还款支付利息72万元的问题。原、被告双方在《协议》中明确约定，对100万元现金支付，甲方五粮神公司应2018年8月31日支付完毕，如逾期支付，甲方五粮神公司同意按杨利清第一笔款交纳时间支付逾期的利息，月息1分5，该约定实质为违约条款，被告五粮神公司虽未按约定期限支付该100万元，但仅延迟支付近一个月的时间，违约情形不是非常严重。原告主张自第一批转款时间（即2014年9月26日）起，按本金100万元，月利率1.5%计付利息72万元，明显过高，超出原告的实际损失，被告五粮神公司请求核减，符合法律规定，本院予以采纳。根据被告五粮神公司实际违约情形及给原告造成的损失情况，本院酌定被告五粮神公司向原告支付利息2万元。原告请求支付其他利息的诉请，证据不足，本院不予支付。原告杨利清与被告五粮神公司签订补充协议，约定五粮神公司以尚东名筑小区房屋抵偿原告1977800元。现被告五粮神公司下欠原告款322200元未支付，被告五粮神公司予以认可，本院予以认定，双方尚未约定返还期限，原告依法有权随时请求支付，故原告请求五粮神公司支付剩余322200元，证据充分，于法有据，本院予以支持。至于原告主张该款利息问题，因双方未约定支付利息及付款期限，原告主张支付利息的诉请，证据不足，本院不予支持。被告三辰公司不是建设工程施工合同及协议（含补充协议）的当事人，被告五粮神公司也承认涉案的保证金是其收取，与三辰公司无关，根据合同相对性原则，原告主张被告三辰公司承担本案责任，证据不足，本院不予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:一、限被告驻马店市五粮神实业有限公司于本判决生效后十日内向原告杨利清支付欠款322200元。二、限被告驻马店市五粮神实业有限公司于本判决生效后十日内向原告杨利清支付利息20000元。三、驳回原告杨利清其他诉讼请求。四、驳回原告杨利清对被告河南天中三辰房地产开发集团有限公司诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7090元（已减半收取），保全费5000元，合计12090元，原告杨利清负担7090元，被告驻马店市五粮神实业有限公司负担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员 李 虎二〇二〇年一月十六日书记员 王丰献