新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院民 事 判 决 书(2015)乌民一初字第2106号原告：北京友安盛防火技术有限公司新疆分公司，男，1957年11月25日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市北京西路顺利巷055号。公民身份号码：×××。联系电话：158XX****XX。委托代理人：赵建明，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：新疆世纪天域房地产开发有限公司乌苏分公司，住所地：乌苏市金威花园小区1-01、2-01室，注册号：654XXXXXXXX2247。法定代表人：郭自强，系分公司经理，联系电话：189XX****XX。被告：新疆泓润房地产开发有限公司，住所地：乌苏市温州商业街西北角，统一社会信用代码：×××。法定代表人：朱凤杰，系公司董事长，联系电话：181XX****XX、135XX****XX。法定代表人：杨杰，该公司董事长。联系电话：133XX****XX。原告北京友安盛防火技术有限公司新疆分公司诉被告新疆世纪天域房地产开发有限公司乌苏分公司（以下简称世纪天域房产公司）、新疆泓润房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京友安盛防火技术有限公司新疆分公司的委托代理人赵建明到庭参加了诉讼，被告世纪天域房产公司、被告新疆泓润房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭应诉。现本案已审理完毕。原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告世纪天域房产公司向原告支付工程款1807569.15元，利息175296.55元【1807569.15元×年利率4.75%÷12个月×24.5个月（2015年10月1日至2017年9月15日）】，合计1982865.7元；2、被告新疆泓润房地产开发有限公司对上述欠款承担连带清偿责任；3、案件受理费及投递费由被告承担。事实与理由：2012年，被告世纪天域房产公司将其开发的乌苏翰林苑一期、二期的消防工程承包给原告施工。工程竣工后，因被告世纪天域房产公司未能支付工程款，原告于2015年5月14日诉至法院，后经双方协商原告撤诉后，于2015年8月与被告世纪天域房产公司签订《补充协议书》，协议约定：确认截止2015年5月20日，被告世纪天域房产公司欠原告翰林苑一期消防工程款1122569.15元、二期消防工程款670000元、诉讼费15000元，合计1807569.15元；被告世纪天域房产公司以四套房屋抵付欠款1000000元，并于2015年9月30日前将房屋产权登记手续办理完毕；剩余欠款807569.15元应于2015年9月30日前付清。2016年10月31日，因被告世纪天域房产公司未按协议履行还款义务，原告与二被告开会形成会议纪要一份，约定：将上述协议约定的抵账房屋转为抵押房屋，并承诺于2017年1月15日前还款800000元，剩余欠款1007569.15元于2017年12月前一次性还清；被告新疆泓润房地产开发有限公司对被告世纪天域房产公司的上述债务提供担保。但经原告多次索要，被告至今未履行付款义务。故原告诉至法院。被告世纪天域房产公司、新疆泓润房地产开发有限公司未答辩。经审理查明，2012年，被告世纪天域房产公司将其开发的乌苏翰林苑一期、二期的消防工程承包给原告施工。工程竣工后，因被告欠工程款未付，双方于2015年8月19日至8月22日经结算，确认截至2015年5月20日，被告世纪天域房产公司欠原告翰林苑一期消防工程款1122569.15元、二期消防工程款670000元、诉讼费15000元，合计1807569.15元未付，被告世纪天域房产公司承诺此款于2015年9月30日前付清，双方为此签订《补充协议书》一份。双方均在该协议书上签字盖章。后因被告世纪天域房产公司未按期还款，由被告新疆泓润房地产开发有限公司组织协商，原告与二被告于2016年10月31日形成会议纪要一份，三方约定：被告世纪天域房产公司承诺所欠工程款于2017年1月15日前支付800000元，剩余欠款1007569.15元于2017年12月前一次性还清；被告新疆泓润房地产开发有限公司对此担保证责任。该款经告多次催要，二被告至今仍未履行。另查明，1、被告将其开发的位于乌苏市翰林苑小区19幢2层01号、03号、07号商业用房以及20幢2单元1501号住宅房屋，以与原告签订房屋买卖合同的形式，为其欠原告的工程款设定财产担保。2、原告主张被告拖欠工程款所产生的逾期利息应为57239.69元，计算方式为：1807569.15元×年利率4.75%÷12个月×8个月（2017年1月15日至2017年9月15日）】。以上事实，有原告提供的《消防工程承包合同》、《消防工程施工承包合同》、《建设工程竣工验收消防备案凭证》、工程档案交接记录、消防主要设备移交清单、（2015）乌民二初字第194号民事裁定书、《补充协议书》、会议纪要、消防工程现场照片、央行贷款基准利率表及计息清单、房屋买卖合同以及原告陈述在卷佐证。本院认为，债务应当清偿。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。本案中，原告为被告世纪天域房产公司施工消防工程，被告世纪天域房产公司欠原告一期消防工程款1122569.15元、二期消防工程款670000元、诉讼费15000元，合计1807569.15元逾期未付，应当履行向原告支付工程款及逾期利息的义务。因此，对原告要求被告支付工程欠款1807569.15元及逾期付款利息的诉讼请求，本院予以支持。但原告计算逾期利息的起算时间有误，应当以双方最后协商确认的付款时间为准，即自会议纪要约定的付款时间2017年1月15日起算，故逾期付款利息应调整为57239.69元[1807569.15元×年利率4.75%÷12个月×8个月（2017年1月15日至2017年9月15日）]。当事人对保证人承担的保证责任约定不明的，按连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告新疆泓润房地产开发有限公司为被告世纪天域房产公司上述工程欠款的保证人，应对上述工程欠款及逾期利息承担连带保证责任。被告世纪天域房产公司、新疆泓润房地产开发有限公司作为债务人及连带保证人，经本院合法传唤未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新疆世纪天域房地产开发有限公司乌苏分公司、新疆泓润房地产开发有限公司应当于本判决生效后十日内向原告北京友安盛防火技术有限公司新疆分公司支付工程款1807569.15元、利息57239.69元，合计1864808.84元；二、驳回原告北京友安盛防火技术有限公司新疆分公司的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22646元，减半收取11323元，投递费96元，合计12419元，由原告负担739元，被告新疆世纪天域房地产开发有限公司乌苏分公司、新疆泓润房地产开发有限公司负担11680元（原告已预交费用12419元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，投递费100元,上诉于塔城地区中级人民法院（如上诉期限届满后七日内仍不预交二审案件受理费的，则按自动撤回上诉处理）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为二年，若超过法定期限提出申请执行的，法院则依法不予受理。审判员  申玉虹二〇一七年九月十四日书记员  刘 洁