四川省崇州市人民法院民 事 判 决 书(2016)川0184民初1237号原告四川省崇州市蜀西建筑工程公司，住所地：四川省成都市崇州市。法定代表人陈兴贵，总经理。委托代理人叶嗣康，四川世康律师事务所律师。被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人胡满华，负责人。被告胡满华，男，1955年4月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。原告四川省崇州市蜀西建筑工程公司诉被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司、胡满华合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理，发现崇州市公安局于2015年4月9日决定对被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司涉嫌合同诈骗立案侦查，在本院审查过程中，崇州市公安局于2016年5月11日作出撤销案件决定书。事后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告于2016年5月11日向本院提出了财产保全申请，本院已于2016年5月11日作出(2016)川0184民初1237号财产保全裁定。原告的诉讼代理人叶嗣康到庭参加诉讼，被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司、胡满华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告四川省崇州市蜀西建筑工程公司（以下简称蜀西公司）诉称，2014年9月5日，原告与被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司签订《银川市原二毛、三毛厂家属区（旧城）改造项目工程承包履约保证合同》，合同签订后，原告按照合同约定将保证金12000000元汇到被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司账户。事后，因旧城改造项目工程未予实施，被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司返还原告保证金8000000元，尚欠4000000元，双方于2015年6月10日达成还款协议，约定2015年7月底前，被告向原告支付2000000元本金；2015年8月底前支付1000000元利息；2015年9月底前支付2000000元本金，如到期未还，承担5000000元违约金，并约定由崇州市人民法院管辖。协议签订后，被告未履行给付义务，故请求依法判令被告立即返还保证金4000000元，利息1000000元，违约金2000000元，共计7000000元。被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司（以下简称宁夏浩华房地产公司）未作答辩。被告胡满华未作答辩。经审理查明，2014年9月5日，原告四川省崇州市蜀西建筑工程公司作为乙方与作为甲方的被告宁夏浩华房地产公司签订《银川市原二毛、三毛厂家属区（旧城）改造项目工程承包履约保证合同》，该合同第七条约定：履约保证金7.1履约保证金为乙方向甲方做出的工程进度、施工质量及安全的经济保证；乙方在2014年9月1日付600万元，2014年9月5日付600万元。7.2本项目履约保证金为人民币1200万元（按18万平方米计算）。乙方必须将上述资金分二次打入甲方指定账户……”、合同第十条约定“甲方承诺在2015年3月底前保证乙方实质性进场实施第1期10万平方米的全面施工。如甲方违约，则向乙方支付履约保证金总额20%的违约金，并按年利率20%的标准向乙方支付资金利息（从乙方保证金到达甲方账户之日起至乙方收到甲方退还的保证金之日止的时间为利息计算时间）。甲方须在违约发生后7个工作日内足额退还乙方履约保证金并支付所有违约金和资金利息。”合同签订后，原告按照合同约定于2014年9月1日、2014年9月5日分别向被告宁夏浩华房地产公司转款共计12000000元。之后，因项目工程未实际实施，被告宁夏浩华房地产公司作为承诺单位，被告胡满华作为担保人于2015年2月17日向原告出具《退款承诺书》，载明“我公司承诺在2015年3月25日前退还贵公司保证金（人民币）壹仟贰佰万元正，违约金（人民币）伍佰万元，合计：（人民币）壹仟柒佰万元正。”落款处有被告宁夏浩华房地产公司加盖的印章和被告胡满华的签名。2015年5月25日至2015年6月13日被告宁夏浩华房地产公司分四次退还原告保证金8000000元。2015年6月10日，原告作为甲方与作为乙方的被告宁夏浩华房地产公司签订《协议书》，约定：“就余款4000000元及利息1000000元双方经过充分协商达成如下协议：一、2015年7月底前由乙方向甲方支付200万元本金；二、2015年8月底前支付100万元利息；三、2015年9月底前支付200万元本金。四、关于500万元违约金，待甲方协调公安机关为胡满华办理取保候审后由胡满华与甲方另行协商还款时间。……”。2015年6月11日，被告胡满华向原告出具《退款承诺书》，约定违约金500万元的给付时间：2015年10月底支付200万元；2015年11月底支付200万元；2015年12月底支付100万元。事后，被告未按照约定履行付款义务，诉讼由此产生。以上事实，有原告的当庭陈述及原告提交的原、被告基本信息、《银川市原二毛、三毛厂家属区（旧城）改造项目工程承包履约保证合同》、《中国建设银行单位客户专用回单》、二被告出具的《退款承诺书》、《协议书》、被告胡满华出具的《退款承诺书》、原告出具的《收条》等证据在案佐证。本院认为，原告按照与被告宁夏浩华房地产公司签订的合同约定，向被告宁夏浩华房地产公司支付保证金12000000元，因该保证金涉及项目未能成功签约实施，且被告宁夏浩华房地产公司承诺退还原告保证金，并约定退还时间，被告应当按照承诺时间向原告退还保证金，被告宁夏浩华房地产公司已经退还原告保证金8000000元，尚欠4000000元未退还，故原告主张被告宁夏浩华房地产公司退还保证金4000000元的主张成立，本院予以支持。对于原告主张的利息1000000元，违约金2000000元，因原告与被告宁夏浩华房地产公司签订的《银川市原二毛、三毛厂家属区（旧城）改造项目工程承包履约保证合同》中对违约金及资金占用利息进行了约定，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故对原告该主张本院予以支持。对原告提出要求二被告共同返还保证金、给付利息及违约金的主张，因原告系与被告宁夏浩华房地产公司签订的《履约保证合同》和《协议书》，被告胡满华仅对其作为保证人签署的《退款承诺书》上载明的内容承担保证责任，因在《退款承诺书》上未对被告胡满华的保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”和第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告胡满华对被告宁夏浩华房地产公司的退还保证金及给付违约金的义务承担连带责任保证，因此对原告要求二被告共同返还保证金、给付利息及违约金的主张，本院不予支持。被告宁夏浩华房地产公司、胡满华经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃了举证、质证和反驳的权利，即使诉讼中产生不利后果亦应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司在本判决生效之日起十五日内一次性给付原告四川省崇州市蜀西建筑工程公司保证金4000000元，资金占用利息1000000元，违约金2000000元，共计7000000元。二、被告胡满华对本判决第一项确定的被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司退还原告保证金4000000元和给付违约金2000000元，共计6000000元的义务承担连带清偿责任。三、驳回原告四川省崇州市蜀西建筑工程公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30400元，财产保全费5000元，合计35400元，由被告宁夏浩华房地产综合开发有限公司、胡满华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  胡芳二〇一六年六月十六日书记员  许臻