山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初2911号 原告:潍坊银行股份有限公司，驻山东省潍坊市奎文区胜利东街5139号。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：郭丽丽，该单位职工。 委托诉讼代理人：杨斌，该单位职工。 被告:孙国林。 被告：王伦英。 被告：昌邑市国豪园林绿化有限公司，驻山东省昌邑市柳疃镇东申明亭村东北角。 法定代表人:孙瑞兰，总经理。 被告：孙晓晓。 被告:郭腾港。 被告：王文东。 被告：孙瑞兰。 原告潍坊银行股份有限公司（以下简称潍坊银行）诉被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港、王文东、孙瑞兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李方晓独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人郭丽丽、杨斌到庭参加了诉讼。被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港、王文东、孙瑞兰经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行诉称：被告孙国林及其共同债务人被告王伦英，以被告王文东名下房产提供抵押，并由被告昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港提供连带责任保证，从原告处办理流动资金贷款三笔：第一笔金额10万元，贷款期限自2017年6月30日至2018年6月27日，合同年利率为7.65%，逾期罚息年利率为11.475%，后又办理了展期，展期期限自2018年6月27日至2019年6月19日，展期年利率为7.65%；第二笔金额15万元，贷款期限自2017年6月30日至2018年6月28日，合同年利率为7.65%，逾期罚息年利率为11.475%，后又办理了展期，展期期限自2018年6月28日至2019年6月19日，展期年利率为7.65%；第三笔金额20万元，贷款期限自2017年6月30日至2018年6月29日，合同年利率为7.65%，逾期罚息年利率为11.475%，后又办理了展期，展期期限自2018年6月29日至2019年6月19日，展期年利率为7.65%。合同签订后，原告如约发放了借款，但在合同到期后，被告未按照合同该约定按时偿还贷款本息。原告为维护合法权益，诉至法院，要求判令：1、被告孙国林、王伦英偿还原告贷款本金45万元及利息（利息计算至2019年7月21日为0元，之后的利息按合同约定计算至实际还款日）；2、被告昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港对以上贷款本息承担连带清偿责任；3、抵押有效，原告实现优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。 被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港、王文东、孙瑞兰均未到庭，亦均未作书面答辩。 经审理查明：2016年7月19日，原告与被告王文东、孙瑞兰签订2016年0630第106号最高额抵押合同，约定被告王文东以其名下位于昌邑市××6号综合楼1幢108（昌邑房权证柳疃字第××号）房产，为原告与被告孙国林自2016年7月19日至2018年7月18日期间签订借款类合同形成的债权，在主债权人民币47万元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等。被告孙瑞兰作为被告王文东的共同抵押人在合同中签字并捺手印。2016年8月2日，上述房产办理了不动产登记证明，证号为：鲁（2016）昌邑市不动产证明第××号。 2017年6月30日，原告与被告昌邑市国豪园林绿化有限公司签订2017年0629第95号最高额保证合同，约定被告昌邑市国豪园林绿化有限公司为原告与被告孙国林自2017年6月30日至2018年6月27日期间签订借款类合同形成的债权，在主债权人民币45.6万元的最高余额内提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。并约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告昌邑市国豪园林绿化有限公司提供还是第三人提供，原告均有权要求被告昌邑市国豪园林绿化有限公司或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，被告昌邑市国豪园林绿化有限公司承诺不因此提出抗辩。 同日，原告与被告孙晓晓签订2017年0629第95号最高额保证合同，约定被告孙晓晓为原告与被告孙国林自2017年6月30日至2018年6月27日期间签订借款类合同形成的债权，在主债权人民币45.6万元的最高余额内提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。并约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告孙晓晓提供还是第三人提供，原告均有权要求被告孙晓晓或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，被告孙晓晓承诺不因此提出抗辩。 2017年6月30日，原告与被告孙国林、王伦英签订2017年0629第95号个人借款合同，约定被告孙国林向原告借款10万元，用于购布，借款期限自2017年6月30日至2018年6月27日，借款年利率为7.65%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，并约定对被告孙国林不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告王伦英作为被告孙国林的共同债务人在合同中签字并捺手印。 原告于2017年6月30日按约向被告孙国林发放贷款10万元。 2018年6月27日，原告与被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、王文东、孙瑞兰签订展期协议一份，约定根据2017年0629第95号个人借款合同、2016年0630第106号最高额抵押合同、2017年0629第95号最高额保证合同，将上述借款展期至2019年6月19日，年利率7.65%，上述借款人和担保人的所有权利、义务仍然适用于本展期协议的借款人和担保人，担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。 同日，原告与被告郭腾港签订2018年0626第70号保证合同，约定被告郭腾港为2017年0629第95号个人借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起三年。并约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告郭腾港提供还是第三人提供，原告均有权要求被告郭腾港或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，被告郭腾港承诺不因此提出抗辩 被告孙国林未按约还款，截止至2019年7月21日，被告孙国林尚欠原告2017年0629第95号个人借款合同项下借款本金10万元、利息0元。原告主张之后的利息按照合同约定计算至实际还款日。 2017年6月30日，原告与被告孙国林、王伦英签订2017年0629第97号个人借款合同，约定被告孙国林向原告借款15万元，用于购布，借款期限自2017年6月30日至2018年6月28日，借款年利率为7.65%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，并约定对被告孙国林不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告王伦英作为被告孙国林的共同债务人在合同中签字并捺手印。 原告于2017年6月30日按约向被告孙国林发放贷款15万元。 2018年6月28日，原告与被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、王文东、孙瑞兰签订展期协议一份，约定根据2017年0629第97号个人借款合同、2016年0630第106号最高额抵押合同、2017年0629第95号最高额保证合同，将上述借款展期至2019年6月19日，年利率7.65%，上述借款人和担保人的所有权利、义务仍然适用于本展期协议的借款人和担保人，担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。 同日，原告与被告郭腾港签订2018年0626第150号保证合同，约定被告郭腾港为2017年0629第97号个人借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起三年。并约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告郭腾港提供还是第三人提供，原告均有权要求被告郭腾港或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，被告郭腾港承诺不因此提出抗辩 被告孙国林未按约还款，截止至2019年7月21日，被告孙国林尚欠原告2017年0629第97号个人借款合同项下借款本金15万元、利息0元。原告主张之后的利息按照合同约定计算至实际还款日。 2017年6月30日，原告与被告孙国林、王伦英签订2017年0629第100号个人借款合同，约定被告孙国林向原告借款20万元，用于购布，借款期限自2017年6月30日至2018年6月29日，借款年利率为7.65%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，并约定对被告孙国林不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告王伦英作为被告孙国林的共同债务人在合同中签字并捺手印。 原告于2017年6月30日按约向被告孙国林发放贷款20万元。 2018年6月29日，原告与被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、王文东、孙瑞兰签订展期协议一份，约定根据2017年0629第100号个人借款合同、2016年0630第106号最高额抵押合同、2017年0629第95号最高额保证合同，将上述借款展期至2019年6月19日，年利率7.65%，上述借款人和担保人的所有权利、义务仍然适用于本展期协议的借款人和担保人，担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。 同日，原告与被告郭腾港签订2018年0626第189号保证合同，约定被告郭腾港为2017年0629第100号个人借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起三年。并约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告郭腾港提供还是第三人提供，原告均有权要求被告郭腾港或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，被告郭腾港承诺不因此提出抗辩 被告孙国林未按约还款，截止至2019年7月21日，被告孙国林尚欠原告2017年0629第100号个人借款合同项下借款本金20万元、利息0元。原告主张之后的利息按照合同约定计算至实际还款日。 以上事实，有原告提交的最高额抵押合同、不动产登记证明、流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、活期存款账户明细查询单、欠息证明及当事人陈述在案为证。 本院认为：原告与被告孙国林、王伦英签订的个人借款合同，原告与被告昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓分别签订的最高额保证合同，原告与被告王文东、孙瑞兰签订的最高额抵押合同，原告与被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、王文东、孙瑞兰签订的展期协议，原告与被告郭腾港签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 原告按约向被告孙国林分别履行了发放贷款10万元、15万元、20万元的义务，被告孙国林未按约还款，现贷款已到期。被告孙国林应按约偿还原告2017年0629第95号个人借款合同项下借款本金10万元及利息（利息计算至2019年7月21日为0元，之后的利息按合同约定计算至被告实际给付之日止）、2017年0629第97号个人借款合同项下借款本金15万元及利息（利息计算至2019年7月21日为0元，之后的利息按合同约定计算至被告实际给付之日止）、2017年0629第100号个人借款合同项下借款本金20万元及利息（利息计算至2019年7月21日为0元，之后的利息按合同约定计算至被告实际给付之日止）。被告王伦英作为被告孙国林的共同债务人，应对被告孙国林的上述债务承担共同还款责任。 被告昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓分别与原告签订了最高额保证合同，且被告孙国林所欠原告本金总额不高于最高额保证合同中约定的主债权最高余额，故被告昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓应按约对被告孙国林的以上债务承担连带清偿责任，被告昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓承担清偿责任后，有权向被告孙国林、王伦英追偿。 被告王文东、孙瑞兰与原告签订了最高额抵押合同，将被告王文东名下位于昌邑市××6号综合楼1幢108（昌邑房权证柳疃字第××号）房产抵押给原告，并办理了抵押登记，且被告孙国林所欠原告本金总额不高于最高额抵押合同中约定的主债权最高余额，故原告对上述抵押房产在被告孙国林的上述债务范围内享有优先受偿权。 被告郭腾港与原告签订了保证合同，故被告郭腾港应按约对被告孙国林的以上债务承担连带清偿责任，被告郭腾港承担清偿责任后，有权向被告孙国林、王伦英追偿。 被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港、王文东、孙瑞兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙国林、王伦英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年0629第95号个人借款合同项下借款10万元及利息（利息计算至2019年7月21日为0元，之后的利息按合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、被告孙国林、王伦英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年0629第97号个人借款合同项下借款15万元及利息（利息计算至2019年7月21日为0元，之后的利息按合同约定计算至被告实际给付之日止）； 三、被告孙国林、王伦英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年0629第100号个人借款合同项下借款20万元及利息（利息计算至2019年7月21日为0元，之后的利息按合同约定计算至被告实际给付之日止）； 四、原告潍坊银行股份有限公司对被告王文东名下位于昌邑市××6号综合楼1幢108（昌邑房权证柳疃字第××号）房产在上述第一、二、三项所述债务范围内享有优先受偿权； 五、被告昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港对上述第一、二、三项所述债务承担连带清偿责任，被告昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港承担清偿责任后，有权向被告孙国林、王伦英追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8050元，减半收取4025元，案件申请费2770元，共计6795元，由被告孙国林、王伦英、昌邑市国豪园林绿化有限公司、孙晓晓、郭腾港、王文东、孙瑞兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  李方晓 二〇一九年十二月二十六日 书记员  李 磊