陕西省西乡县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0724民初1827号 原告：孔凡友，男，1968年3月4日出生，汉族，住陕西省西乡县。 原告暨原告孔凡友的委托诉讼代理人：柯芳，女，1973年10月26日出生，汉族，住陕西省西乡县。 二原告共同委托诉讼代理人：谢涛，陕西朝扬律师事务所律师。 被告：孔凡正，男，1972年1月13日出生，汉族，住陕西省西乡县。 委托诉讼代理人：侯祖兴，男，西乡县“148”法律服务所法律工作者。 原告孔凡友、柯芳与被告孔凡正遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告柯芳及二原告共同委托诉讼代理人谢涛、被告孔凡正的委托诉讼代理人侯祖兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孔凡友、柯芳向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决位于西乡县世纪春城8号楼壹层临汉白路安置楼33号门面房由原告所有(房屋53平方米，每平方米约10000元，房屋价值约530000元);2、判决被告将西乡县世纪春城8号楼壹层临汉白路安置的33号门面房腾交给原告;3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：孔庆录与张凤平婚后共同生育四子一女，大儿孔凡贵，二儿孔凡友，三儿孔凡文，四儿孔凡正，女儿孔凡丽。2012年，西乡县政府对前锋三叉路孔庆录的房屋进行了拆迁，安置给孔庆录、张凤平位于西乡县世纪春城9号安置楼西单元1601号住房壹套、8号楼下壹间车库和8号楼壹层临汉白路33号门面房一间。2014年12月1日，孔庆录与张凤平在西乡县公正处办理了(2014）西证民字第496号遗嘱公证，遗嘱：政府给我在西乡县世纪春城8号楼壹层临汉白路安置的33号门面房由二儿孔凡友和二儿媳柯芳继承，其他子女不得继承。2017年1月1日孔庆录去世，该门面由孔凡正对外租赁，用于张凤平的赡养支出。2018年11月21日，张凤平去世。母亲张凤平去世后，2019年8月，该门面房租赁期满，被告将该门面占有，并对外招租。原告委托律师向被告送交父母遗嘱，要求被告腾交占有的房屋，被告拒绝腾交，故原告提起诉讼。 被告孔凡正辩称，一、继承的房屋孔凡正并未占有，而是孔凡贵、孔凡文、孔凡贵三兄弟共同对外租赁。2017年1月，孔庆录去世后，政府拆迁安置补偿的位于西乡县世纪春城8号楼壹层临汉白路的33号门面房是孔凡贵、孔凡文、孔凡贵几兄弟共同协商对外出租，收取的2年租赁费由大嫂吴华革保存。除母亲去世后安葬费用支出外，剩余的房屋租赁费仍旧由吴华革保存。因此，该房屋出租是三兄弟协商对外出租，不是孔凡正一人占有；二、对父母的遗嘱，孔凡正提出质疑，父母去世后，孔凡友、柯芳从未提出父母对房屋的继承立有遗嘱。对于父母的遗产应由四兄弟共同继承，不应当由孔凡友、柯芳单独继承。1、2012年房屋拆迁后，父母暂住孔凡友、柯芳的房子，他们单独生活，因索要生活费及患病治疗费用父亲吊死，父亲死亡后孔凡友、柯芳隐瞒父亲吊死的真相，考虑到此事被外界知道影响不好，几兄弟才没有进行追究；2、母亲张凤平近十年患脑萎缩、神志不明，立遗嘱处置自己的财产不是其真实意思表示。因此，申请人民法院调取西乡县公证处相关证据和视频证据；三、父母生前孔凡正及其他兄弟尽了赡养义务，请法庭在遗产继承中充分考虑，平衡其他兄弟心理。而老大孔凡贵近几年身体患病、丧失劳动能力、生活不能自理，在分配遗产中应当充分考虑这一特殊情况。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人当庭进行了质证。对下列当事人无异议的证据，本院予以确认并载卷佐证：原告提交的二原告身份证复印件、被告的户籍证明、二原告的结婚证复印件、西乡县城北街道办事处前锋社区居委会出具的证明、张凤平的死亡医学证明、张凤平居民死亡殡葬证、张凤平身份证复印件、孔庆录身份证复印件、孔庆录火化证、西乡县城关镇前锋片区“城中村”改造房屋拆除安置补偿协议复印件及门面房安置分配表、被告孔凡正提交的协议复印件。对双方有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的公证书，以此证明2014年12月1日孔庆录、张凤平在西乡县公证处办理了遗嘱公证，将其位于西乡县世纪春城8号楼壹层临汉白路33号门面房由二儿孔凡友和二儿媳柯芳继承，被告对此公证书不予认可，但被告没有其他的证据否定该公证书的真实性、合法性、关联性，故对证据依法予以采信；2、原告提交的照片2张，证明了本案诉争的房屋对外招租，但不能证明该房屋由孔凡正单独对外招租，对该证据，本院依法不予采信；3、原告提交的收条，系他人转交，其真实性无法核实，依法不予采信；4、本院在西乡县公证处调取公证申请表、公证受理告知书、公证受理告知单回执、拆迁安置补偿协议、农村合作银行现金缴款单、遗嘱、公证书、问话笔录、领取公证书的回执，上列证据与原告提交的公证书相互印证，证明了2014年12月1日孔庆录与张凤平在西乡县公正处办理了公证书，对其遗嘱进行公证，位于西乡县世纪春城**楼壹层临汉白路安置的**门面房由孔凡友及妻子柯芳继承的事实，依法予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：孔庆录与张凤平婚后共同生育四子一女，长子孔凡贵、二子孔凡友、三子孔凡文、四子孔凡正、女儿孔凡丽（已去世），现已各自成家，独立生活。2012年西乡县人民政府对前锋片区进行城中村改造。同年6月7日，西乡县城关镇人民政府与孔庆录签订了西乡县城关镇前锋片区“城中村”改造房屋拆除安置补偿协议，对孔庆录、张凤平原有的房屋进行拆除，另行安置给孔庆录、张凤平位于西乡县世纪春城9号安置楼西单元1601号住房壹套及8号楼下壹间车库和8号楼壹层临汉白路33号门面房一间。2014年12月1日，孔庆录与张凤平在西乡县公证处对其遗嘱进行了公证，西乡县公证处制作了(2014）西证民字第496号公证书。遗嘱内容为：1、政府给我在西乡县世纪春城9号安置楼西单元安置的1601号住房壹套及在8号楼下安置的壹间车库由女儿孔凡丽继承，其他子女不得继承；2、政府给我在西乡县世纪春城8号楼壹层临汉白路安置的33号门面房由二儿孔凡友和二儿媳柯芳继承，其他子女不得继承；3、我们将来的生养死葬均由二儿和儿媳孔凡友、柯芳负责，其他子女不得干涉；4、遗嘱人将来遗留的其他所有财产（包括家具、家电、银行存款等）均由二儿孔凡友、二儿媳柯芳继承。2017年1月1日孔庆录去世，2018年11月21日张凤平去世。在此期间，四个儿子对张凤平履行生养死葬的义务。原告多次要求腾交门面房遭到拒绝后，原告遂向本院提起诉讼。 本院认为，本案争议的焦点是：1、孔庆录、张凤平所立遗嘱是否有效，，位于西乡县世纪春城**楼壹层临汉白路安置的**门面房由孔凡贵孔凡友、三子孔凡文、孔凡正共同继承还是由孔凡友、柯芳继承；2、原告要求被告孔凡正腾交该房屋有无事实依据和法律依据。 关于第一个争议焦点。《中华人民共和国继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承始于被继承人死亡开始。公民有权依照法律规定立遗嘱处分个人财产，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，孔庆录、张凤平去世前以立遗嘱的方式对夫妻共有的坐落于西乡县世纪春城8号楼壹层临汉白路安置的33号门面房进行处分，确定由孔凡友、柯芳继承，并且在西乡县公证处进行了公证，该遗嘱及公证书合法有效，对孔庆录、张凤平的遗产，应当依据遗嘱进行处理。对二原告要求继承西乡县世纪春城8号楼壹层临汉白路安置的33号门面房的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 二、关于第二个争议交点。因该门面房之前是孔凡贵、孔凡文、孔凡正共同协商对外出租，房屋租金用于张凤平的生前生活和死后安葬支出，并不是孔凡正单独一人对外出租，收益不是孔凡正单独一人获取，对原告要求孔凡正腾交房屋的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，对二原告合理的诉讼请求，本院予以支持。对被告孔凡正辩解孔庆录、张凤平所立遗嘱不真实、不合法，因被告未提供相应的证据予以证明，本院不予采纳。被告主张本案诉争门面房由四兄弟共同继承，与法律规定不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国公证法》第二条、第六条、第十一条、第三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位、位于西乡县世纪春城**楼壹层临汉白路安置楼**门面房由孔凡友芳继承； 二、驳回原告的其他诉讼请求; 案件受理费9200元，减半收取4600元，由孔凡友、柯芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。 审判员  余明书 二〇一九年十一月十三日 书记员  吴永琴