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呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初7099号原告：狄云龙，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张飞、兰晓娟，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东站东街108号。法定代表人：陈乃新，公司总经理。委托诉讼代理人：何富宝，公司员工。原告狄云龙与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告狄云龙及委托诉讼代理人张飞、兰晓娟，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人何富宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告狄云龙向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层904号房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年8月30日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以610960元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准暂计算至2019年8月30日为88351.6元）；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月18日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为52.68平方米，价款合计610960元，于2011年10月31日前交付房屋，原告于签订合同时支付被告首付款190960元，剩余房款42万元由原告申请银行按揭贷款。原告一次性将首付款交付被告。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，权属证书我们也很着急，但是目前的情况看，呼市有很多小区没有办理房产证，根据文件我们正在办理之中，现在就剩下建筑工程质量监督的消防问题。不是我们故意违约的，请求法庭根据相关规定政策依法裁判。契税和维修基金同意返还。本院经审理认定事实如下：2010年11月20日，原告狄云龙与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积52.68平方米，总价款610960元。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告已付清全部购房款。2015年2月15日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，合同中约定被告应从交付房屋使用之日起365日即2016年2月15日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年8月30日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告狄云龙办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告狄云龙违约金，以已付购房款总额610960元为基数，自2016年8月30日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、驳回原告狄云龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1104元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮二〇一九年十一月二十九日书记员 侯馨驰
上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪01民初597号原告：东航国际融资租赁有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区正定路530号A5库区集中辅助区三层318室。法定代表人：戚国松。被告：中建六局第三建筑工程有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽新港路75号。法定代表人：李健，执行董事。原告东航国际融资租赁有限公司与被告中建六局第三建筑工程有限公司融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案。原告诉称：1.请求判令被告向原告支付《售后回租合同》（编号CES016LB1016M01）项下全部未付租金共计人民币（以下币种同）63,532,000元；2.判令被告向原告支付2018年4月13日之前的违约金共计353,964元（以已到期未付租金为本金，按每日0.05%的利率为标准，以每期实际逾期天数计算）；3.判令被告向原告支付2018年4月14日起之后的违约金（以全部未付租金63,532,000元为本金，按每日0.05%的利率为标准，计算至被告实际清偿之日）；4.判令被告承担原告律师费共计200,000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月18日，原、被告签订《售后回租合同》、《所有权转让协议》及《补充协议》，约定原告根据被告的要求购买被告自有的工程设备，并回租给被告使用，被告向原告承租、使用该租赁物并向原告支付租金。合同对租金金额、支付期限、违约责任等做了约定。原告支付了协议价款，并且向被告交付租赁物，但被告仅支付了前三期租金，后未履行付租义务，已经构成违约。原告有权根据合同约定主张加速到期，并要求被告支付所有已到期和未到期租金，并支付违约金。为保护自身权益，原告已聘请律师，根据合同约定，原告支付的律师费也应由被告承担。被告在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，系争《售后回租合同》第十四条约定“本合同满足如下条件即生效：（1）中建六局第三建筑工程有限公司出具同意融资的总经理办公会决议……”现原告并未提交被告同意融资的总经理办公会决议，故应当认为前述合同尚未生效，合同约定管辖条款也未生效，不能据此确定本案管辖。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案的被告住所地在天津市滨海新区，考虑到级别管辖，本案应由天津市第二中级人民法院管辖。本院经审理认为，被告的管辖权异议不成立，理由如下：首先，《中华人民共和国合同法》第五十七条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。本案中，系争《售后回租合同》第十二条第2款约定，甲（即本案原告）乙（即本案被告）共同确认本合同的诉讼管辖地为甲方住所地有管辖权的人民法院。该条款即为有关解决争议方法的条款，其效力不受系争《售后回租合同》的效力状态影响。根据上述约定，原告所在地为上海市浦东新区，属于我院管辖范围，涉案标的金额亦符合我院一审案件的受理标准，因此我院对本案具有管辖权。其次，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地……本案中，系争《售后回租合同》约定被告应当按期向原告支付租金，并明确原告收款账户的开户行为上海浦东发展银行松江支行。即便系争《售后回租合同》约定的管辖条款不发生效力，由于双方约定的租金支付履行地为上海市松江区，属于本院辖区，而原告作为接受货币一方，其住所地亦在本院辖区，故无论从法律规定还是合同约定来看，本院都属于对本案有管辖权的法院。被告关于本案应当移送天津市第二中级人民法院管辖的主张缺乏依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：驳回中建六局第三建筑工程有限公司对本案管辖权提出的异议。案件受理费人民币100元，由中建六局第三建筑工程有限公司负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于高级人民法院。审 判 长  沈竹莺审 判 员  朱 瑞人民陪审员  陈荣祥二〇一八年五月二十九日书 记 员  荣琬斐附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。……四、《中华人民共和国合同法》第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。五、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
山西省朔州市朔城区人民法院   执行裁定书   （2019）晋0602执1192号   申请执行人：晋商银行股份有限公司朔州分行。   法定代表人：罗红秀，职务：行长。   被执行人：李亚东，男，汉族，1976年11月26日出生。   被执行人：刘文雄，男，汉族，1970年9月21日出生。   本院在执行晋商银行股份有限公司朔州分行与李亚东、刘文雄金融借款合同纠纷一案中，依据已发生法律效力的本院（2019）晋0602民初565号民事判决书，向被执行人送达执行通知书及报告财产令，责令被执行人立即履行生效法律文书所确定的义务即给付申请人执行款85525.29元及利息，交纳本案件受理费1972元、执行费1212元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十四条、第二百四十五条、第二百四十六条《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：   一、冻结（划拨）被执行人李亚东、刘文雄银行账户存款88709.29元。   二、查封（扣押）被执行人李亚东、刘文雄相应价值的财产。   本裁定立即执行。     审判员 孟 钢     二0一九年十一月六日   书记员 杜浩东
山东省沂水县人民法院民 事 裁 定 书(2019)鲁1323民初5423号原告：武名德，男，汉族，居民，1945年11月20日出生，沂水县。委托诉讼代理人：鞠秋民，山东天达星律师事务所律师。被告：赵杰，男，汉族，居民，2000年1月24日出生，沂水县。委托诉讼代理人：赵光胜系赵杰之父、李光玲系赵杰之母。被告：李光玲（系赵杰之母），女，汉族，居民，1968年2月18日出生，沂水县。被告：赵光胜（系赵杰之父），男，汉族，居民，1964年2月2日出生，沂水县。原告武名德与被告赵杰、李光玲、赵光胜机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2019年10月09日立案后，因被告赵光胜申请司法鉴定，故被告申请中止审理，本院于2019年11月12日对本案中止审理，根据法律规定，本案应中止审理。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条之规定，裁定如下：本案中止诉讼。审 判 员 张瑞军二〇一九年十一月十二日法官助理 曹晓霞书 记 员 张贝贝
山西省朔州市朔城区人民法院 执 行 通 知 书 （2019）晋0602执1192号 李亚东、刘文雄： 你与晋商银行股份有限公司朔州分行金融借款额合同纠纷一案，朔州市朔城区人民法院作出的（2019）晋0602民初565号民事判决书，已发生法律效力。申请执行人晋商银行股份有限公司朔州分行于2019年11月向本院申请强制执行，本院于当日依法立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条的规定，责令你（或你单位）立即履行下列义务： 李亚东、刘文雄支付申请人晋商银行股份有限公司朔州分行85525.29元及利息。 案件受理费1972元，申请执行费1212元。 如未按期履行，承担相应的迟延履行利息。 开户名称：朔州市朔城区人民法院 开户银行：中国农业银行股份有限公司朔州朔城支行 账号：048500010******** 行号：103169085009 特此通知。 二〇一九年十一月七日 联系人：宋法官联系电话：599**** 风险提示： 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制消费令的； （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
上海市静安区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0106民初41729号原告：兴业银行股份有限公司上海嘉定支行，住所地上海市嘉定区。负责人：徐加军,行长。委托诉讼代理人：姜涛，上海市兴业律师事务所律师。被告：杨毓坤，女，1968年10月29日出生，汉族，户籍地四川省广安市。被告：陈雪峰，男，1968年10月3日出生，汉族，户籍地四川省广安市。被告：陈星宇，女，1997年1月26日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。原告兴业银行股份有限公司上海嘉定支行与被告杨毓坤、被告陈雪峰、被告陈星宇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日受理后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因案情复杂，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百五十七条第七项、第二百五十八条第二、三款规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  钱佳妹审 判 员  林丽丽人民陪审员  许镜敏二〇一九年十一月二十一日书 记 员  程昳皎附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百五十七条下列案件，不适用简易程序：……（七）其他不宜适用简易程序的案件。第二百五十八条……人民法院发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，应当在审理期限届满前作出裁定并将合议庭组成人员及相关事项书面通知双方当事人。案件转为普通程序审理的，审理期限自人民法院立案之日计算。
山东省沂水县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1323民初5423号 原告：武名德，男，1945年11月20日出生，汉族，山东省沂水县居民，住该村。 委托诉讼代理人：鞠秋民，山东天达星律师事务所律师。 被告：赵杰，男，2000年1月24日出生，汉族，沂水县居民，住该村。 委托诉讼代理人：本案被告赵光胜，系赵杰之父。 被告：赵光胜，男，1964年2月2日出生，汉族，沂水县居民，住该村。 被告：李光玲，系赵杰之母，1968年2月18日出生，汉族，沂水县居民，住该村。 原告武名德诉被告赵杰、赵光胜、李光玲电动车交通事故责任纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，于2020年1月16日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人鞠秋民，被告赵光胜、李光玲到庭参加诉讼，被告赵杰经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法责令被告赔偿因交通事故给原告造成的损失共计69465.9元。2、诉讼费由被告负担。 依据的事实与理由：2017年11月26日5时30分，被告赵杰骑“速派奇牌”两轮电动车，沿沂水县龙港路由北向南行驶至龙家圈镇如家酒店路口南段时，与沿该路由东向西横过道路的行人武名德发生碰撞，造成双方受伤、电动车受损的交通事故。经沂水县交警大队认定，被告赵杰与原告武名德各负事故同等责任。原告武名德主张该事故造成其损失有：医疗费47114.31元、伤残赔偿金31639.2元、护理费19503元、营养费5400元、交通费520元、鉴定费1600元、精神抚慰金10000元，共计115776.51元。要求被告方按60%比例赔偿，故提出上述诉讼请求。 被告方辩称：原告诉称的事发经过与医疗费属实；原告提交的（2019）临鉴字第523号司法鉴定意见书，是原告自行委托作出的，要求对原告伤情进行重新鉴定；对原告诉求的其它事项请法庭依法公断。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对被告方无异议的证据交通事故认定书、住院病例、诊断证明书、医疗费单据、用药明细等，本院予以确认并在卷佐证。基于被告方的申请，本院依法委托临沂民信法医司法鉴定所对原告伤情进行了重新鉴定，该所于2020年4月15日出具了（2020）临鉴字第257号鉴定意见书。经庭审质证，双方对该鉴定意见无异议，本院认定其为有效证据。 根据当事人陈述和上述有效证据，本院认定涉案事实如下： （一）事故发生经过和事故责任认定，同原告所述。 （二）事发当日，原告被送往临沂市沂水中心医院治疗，伤情诊断为“股骨粗隆间骨折”，又于2019年5月14日住院拆除骨折内固定物，两次住院共26天，花医疗费共计47114.31元。住院期间由其子武继鑫护理。 （三）根据（2020）临鉴字第257号鉴定意见书，武名德左股骨粗隆间骨折后遗髋关节功能丧失25%以上，依照《人体损伤致残程度分级》之规定，构成十级伤残；依照《人身损害误工期、护理期、营养期评定规范（GA/T1193-2014）》之规定，需护理期180日、营养期180日。原告定残时年龄74周岁。故认定原告的损失有：伤残赔偿金23729.40元、护理费108.35元/天×180天=19503元，营养费30元/天×180天=5400元。 （四）关于原告主张的交通费损失520元，根据原告两次住院等情况，本院酌定其交通费损失为400元。 综上案情，本院认定原告的经济损失有：医疗费47114.31元、伤残赔偿金23729.40元、护理费19503元、营养费5400元、司法鉴定费1600元、交通费400元，共计97746.71元。 本院认为：公民的生命健康权受法律保护；未成年人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任；未成年人有财产的，从本人财产中支付赔偿费用，不足部分，由监护人负责赔偿。 本案中，当时系未成年人的赵杰骑电动二轮车与行人武名德发生碰撞，造成武名德受伤的事实清楚，证据充分，被告方应当赔偿原告的相应损失。本案系非机动车与行人之间发生的道路交通事故，双方均负同等责任，故对武名德的直接经济损失，应由双方平均分担。关于武名德要求被告方赔付精神损害抚慰金1万元的主张，本院酌定被告方赔付原告500元。 综上，对原告请求的合理部分，本院予以支持；请求数额过高部分，不予认可；原告所主张的事故责任分担比例，于法相悖，本院不予采纳。依照《中华人民共和国道路交通安全法》第三十八条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条、第二十六条、第三十二条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条、第十一条之规定，判决如下： 一、被告赵杰赔偿原告武名德因交通事故造成的医疗费、伤残赔偿金、护理费、营养费、鉴定费、交通费等经济损失97746.71元×50%=48873.36元，精神损害抚慰金500元，共计49373.36元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告赵光胜、李光玲对被告赵杰上述债务承担补充赔偿责任； 三、驳回原告武名德的其他请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1537元，减半收取768.5元，由原告负担251.5元，被告方负担517元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  张瑞军 二〇二〇年一月三十日 法官助理曹晓霞 书记员陈建超 附注：本法律文书生效后，若通过银行支付赔偿款，应汇款至用户名：沂水县人民法院，本院在中国银行沂水支行帐号为：62×××06，切记在汇款附言中写明本案案号为“（2019）鲁1323民初5423号”。汇款后请电话告知本案法官助理或书记员，联系电话19853986251、15963935757。
广东省佛山市三水区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）粤0607民初6414号 申请人：广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行，住所地：广东省佛山市三水区西南街道张边路8号恒达永安广场首层128、129、130、131、132、133、134号、二层234号、三层337号，统一社会信用代码：91440607324851557U。 负责人：郭炬佳，该行行长。 委托诉讼代理人：李思谦，广东千度律师事务所律师。 担保人：广东南海农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道南海大道北26号，统一社会信用代码：914406007977051383。 法定代表人：李宜心，该行董事长。 被告：蓝洁，女，汉族，1991年9月28日出生，住广东省阳春市。 被告：王德富，男，汉族，1978年5月19日出生，住广东省阳春市。 广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行与蓝洁、王德富金融借款合同纠纷一案，申请人广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行于2019年11月26日向本院申请财产保全，请求对被申请人蓝洁、王德富的财产在344699.94元的范围内采取保全措施。担保人广东南海农村商业银行股份有限公司以财产保全担保书为申请人提供担保。 本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 冻结被申请人蓝洁、王德富的银行存款344699.94元或查封、扣押其相应价值的财产或财产权利。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  钟国兴 二〇一九年十一月二十八日 书记员  何智杰
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初36524号原告：陈某，女，1973年9月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市普陀区。委托诉讼代理人：朱辉，北京市中银(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：麻云程，北京市中银(上海)律师事务所律师。被告：蒋某某，男，1957年7月14日出生，汉族，住上海市闵行区。原告陈某与被告蒋某某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年12月5日立案受理，先依法适用简易程序进行了审理，后因案件审理需要，本院依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人麻云程、朱辉及被告蒋某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某向本院提出诉讼请求：要求对存放于国粹胡琴艺术收藏馆的100把二胡(胡琴)及50件留声机、电影放映机等老物件进行分割。事实和理由：原告在2000年7月13日与被告登记结婚，后在2016年4月25日经判决离婚。现因未对婚内共有财产进行分割，提起诉讼，要求对现处于被告控制下的100把名贵二胡(胡琴)及50件留声机、电影放映机等老物件进行分割。上述二胡(胡琴)及老物件是在夫妻关系存续期间一起搜寻购买所得，现由被告保管收藏在国粹胡琴艺术收藏馆。被告在婚姻关系存续期间，存在家庭暴力、忽略家庭经营、忽视孩子成长等现象，在分配财产时应予以少分，应体谅照顾原告的不易，予以多分。特此诉请。被告蒋某某辩称，100把二胡(胡琴)现存放于国粹胡琴艺术收藏馆，但是其50年的收藏，婚后只收过十余把胡琴包括在这100把中。留声机、电影放映机现有十几台，均是离婚后的收藏。婚姻关系存续期间收藏的留声机、电影放映机在离婚前以20万元左右的价格出售给了杜月笙博物馆，钱款后用于购买古董钟、留声机、打字机，现这些东西在原告处。婚后购买的十余把胡琴购买价在50元至100元之间，系其私人物品，不同意分割。若原告坚持按共同财产分割，尊重法院的处理。经审理查明，原告陈某与被告蒋某某于2000年7月13日登记结婚，2016年4月25日经法院判决离婚。在2015年7月27日离婚案件法庭审理过程中，原告曾主张有五十台电影播放机和打字机被被告搬走及100把二胡放在华漕艺术馆；被告认可有100把二胡放在华漕艺术馆，但是老电影播放机和打字机放在白玉路房屋内。另查明，在2014年7月14日标题为《国粹胡琴艺术收藏馆开馆了》的报道中，有“二十多年来，蒋老师收藏了整整一百把胡琴”、“蒋某某收胡琴重用料、重形制，也注重地方特色，一年差不多收五六把。到2010年，他终于收齐了100把胡琴”的报道。在2016年9月7日标题为《蒋某某：百年老胡琴今朝“落音”》的新闻报道中，有“蒋某某收藏胡琴已经有足足45年”、“45年时间，蒋某某收集了中国近百年来的近百把胡琴”、“收藏的胡琴中有周少梅时代(1920年)的灵芝首胡琴”、“我1985年到江阴出差，在公园碰到一位年近七旬的老先生正拉着这把琴，……后几经商榷终于用一把几百块的新胡琴成功换下这把老琴”的报道。本案诉讼过程中，原告申请对存放于国粹胡琴艺术收藏馆的胡琴及电影放映机、留声机价值进行评估，因无法找到有相应资质的评估机构，致评估无法进行。法院于审理过程中至国粹胡琴艺术收藏馆进行现场勘查、清点。经勘查，存放于国粹胡琴艺术收藏馆内的胡琴共100把、电影放映机7部、内喇叭留声机一台、方底座留声机一台及圆底座留声机一台。原告庭审中表示其要求分割的就是上述胡琴、电影放映机及留声机。原告认为胡琴中水晶龙头胡琴、白灵头组合胡琴(五白一黑)共6把、老龙头胡琴组合共9把、老红木胡琴、龙头组合胡琴共4把、大鼓低音胡琴、灵芝琴首胡琴、老丝弦龙头二胡、八角龙头二胡、福建南音独角龙头胡琴、黄花梨胡琴、老上海提琴头胡琴、吉他琴首胡琴、马头琴、拉阮二胡、如意琴首大胡价值较高，其余68把胡琴每把价值约100元。以上事实，由民事判决书、庭审笔录、网站网页公证书及当事人的庭审陈述等证据所证实。本院认为，原告陈某主张分割的100把胡琴中，灵芝琴首胡琴根据相关报道可以证实系被告蒋某某婚前收藏取得，应为被告个人财产，归被告所有。对剩余99把胡琴及电影放映机，原告在双方离婚诉讼时已提出主张系双方夫妻共同财产，被告作为实际购买人员，应对上述物品非夫妻共同财产承担举证责任。然被告未提供足够之证据证明具体购买时间，故上述物品可推定为夫妻共同财产。但据被告收藏胡琴的历史，存在被告婚前财产与夫妻共同财产混同的可能性。鉴于胡琴价值无法确定，综合考虑上述财产混同的可能性、胡琴由被告收藏取得其付出较多、被告已建胡琴收藏馆的事实，本院酌情确定其中老龙头胡琴组合共9把、老红木胡琴1把、老丝弦胡琴1把及八角龙头胡琴1把归原告所有，其余胡琴、电影放映机均归被告所有，被告支付原告折价款2,000元。对留声机，原告在离婚诉讼中未主张系夫妻共同财产，现原告亦未提供证据证明上述留声机在双方婚姻关系存续期间取得，故其要求分割之主张，于法无据，本院不予支持，上述留声机归被告所有。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：现存放于国粹胡琴艺术收藏馆内的老龙头胡琴组合(9把)、老红木胡琴1把、老丝弦胡琴1把及八角龙头胡琴1把归原告陈某所有，其余胡琴、电影放映机及留声机归被告蒋某某所有，被告于本判决生效之日起十日内支付原告2,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,800元、保全费5,000元，由原、被告各半负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陈 龙审 判 员  王晓勤人民陪审员  顾月英二〇一九年十一月二十六日法官 助理  杨 敬书 记 员  薛 芹附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
天津市河西区人民法院民 事 决 定 书（2017）津0103民初9561号复议申请人：方志强，男，1958年2月25日出生，汉族，住天津市南开区。本院在审理方志强与天津市肿瘤医院医疗损害责任纠纷一案中，方志强申请审判人员孙正英回避。本院于2019年11月21日作出（2017）津0103民初9561号驳回回避申请的决定后，方志强不服，申请复议。理由是：审判人员孙正英在办理案件中明显地袒护被告，有失公正。经复议，本院院长认为，方志强申请复议的理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十七条规定，决定如下：驳回复议申请，维持原决定。本决定为最终决定。二〇一九年十一月二十九日
上海市静安区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0106民初6031号原告：兴业银行股份有限公司上海徐汇支行，住所地上海市徐汇区。主要负责人：陆申，行长。委托诉讼代理人：王珏，上海尊源恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：余师文，上海尊源恒律师事务所律师。被告：上海鲁乾贸易有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：林国云，执行董事。委托诉讼代理人：林国云，男，该公司法定代表人。被告;上海东烁石业有限公司，住所地上海市奉贤区青村镇南奉公路XXX号XXX幢101。法定代表人：杨书明，执行董事。委托诉讼代理人：杨书明，男，该公司法定代表人。被告：上海品志石材有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：陈智贤，经理。委托诉讼代理人：陈智贤，男，该公司法定代表人。被告：杨书明，男，1974年3月18日出生，汉族，住福建省。被告：陈江霞，女，1977年11月3日出生，汉族，住福建省。被告：陈智贤，男，1972年6月15日出生，汉族，住福建省。被告：叶海鹰，女，1976年7月15日出生，汉族，住福建省。被告：林国云，男，1980年1月10日出生，汉族，住福建省。被告：陈凤祯，女，1984年10月4日出生，汉族，住福建省。被告：黄兆健，男，1981年12月28日出生，汉族，住福建省。被告：林秀萍，女，1982年4月26日出生，汉族，住福建省。原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行与被告上海鲁乾贸易有限公司、被告上海东烁石业有限公司、被告上海品志石材有限公司、被告杨书明、被告陈江霞、被告陈智贤、被告叶海鹰、被告林国云、被告陈凤祯、被告黄兆健、被告林秀萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案。原告于2019年11月14日向本院申请撤回对被告林秀萍的起诉。本院认为，原告的上述申请符合法律规定，可予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行撤回对被告林秀萍的起诉。审 判 长  征伟杰审 判 员  施文璋人民陪审员  薛为安二〇一九年十一月十八日书 记 员  马旭盼附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。……
上海市闵行区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0112民初36524号申请人：陈某，女，1973年9月7日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：麻云程，北京市中银(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱辉，北京市中银(上海)律师事务所律师。被申请人：蒋某某，男，1957年7月14日出生，汉族，住。上海市闵行区繁兴路XXX弄XXX号XXX室。申请人陈某与被申请人蒋某某离婚后财产纠纷一案，申请人陈某于2018年12月6日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人蒋某某的银行存款100万元或查封、扣押其相应价值的财产。申请人对此已提供担保。本院经审查认为，申请人陈某的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被申请人蒋某某的银行存款100万元或查封、扣押其相应价值的财产。(人民法院冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年)案件申请费5,000元，由申请人陈某负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  汤克新二〇一八年十二月十四日书记员  张梦萦附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。……第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。二、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0120民初22757号原告：上海欧伯尔新材料有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：徐惠敏，总经理。委托诉讼代理人：姜文德，男。委托诉讼代理人：曹宇佳，上海达尊律师事务所律师。被告：上海申通电缆厂有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：龚德良，董事长。委托诉讼代理人：周雪江，男。委托诉讼代理人：沈国英，上海敬贤律师事务所律师。原告上海欧伯尔新材料有限公司诉被告上海申通电缆厂有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序。被告曾于2018年12月18日向本院提起反诉，本院依法予以受理。2019年11月28日，被告向本院提出撤回反诉的申请，本院裁定予以准许。本院分别于2019年7月23日、11月26日两次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹宇佳，被告的委托诉讼代理人沈国英、周雪江均到庭参加诉讼；原告的委托诉讼代理人姜文德参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告上海欧伯尔新材料有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告货款人民币933,362.09元；2、被告偿付原告逾期付款利息损失，以933,362.09元为本金，自2018年8月1日起至判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。事实和理由：原、被告发生业务往来，约定原告为被告提供绝缘料、低烟阻燃护套料等货物，原告根据被告所下订单已全部完成供货义务，被告理应在货到三十天内付清。经双方对账，截止2017年12月31日被告还欠原告209,434.59元，后截至2018年6月23日前双方又发生交易，期间被告支付过15万元，至今被告累计拖欠原告货款933,362.09元。为维护其合法权益，原告提起诉讼。被告上海申通电缆厂有限公司辩称，对欠款金额933,362.09元予以认可，但原告的货物质量有问题，被鉴定为不合格产品，并导致被告后续的产品被报废导致损失，被告不应该支付货款，后续损失，提起了反诉，要求原告赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据如原告提供的对账函、买卖合同、送货单、增值税专用发票等，本院均予以认定并在卷佐证。对当事人无异议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2017年4月27日起至2018年6月12日止，原、被告共签订《产品买卖合同》七份，约定由被告向原告购买硅烷交联聚乙烯绝缘料、热塑性无卤低烟阻燃护套料及绝缘料等货物；货款结算方式及期限为货到需方仓库三十天内电汇付清全部货款。之后，原告依约向被告送货，至2018年6月13日原告向被告送了最后一批货物后，被告至今尚欠原告货款933,362.09元。另查明，上海欧伯尔塑胶有限公司于2019年8月8日企业名称变更为上海欧伯尔新材料有限公司。本院认为，买卖合同的买受人应当按照约定的数额、时间支付价款。本案原、被告之间签订的买卖合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。现原告已依约履行了货物交付义务，而被告在接受原告交付的货物后，至今未支付尚欠的货款，显属违约，故被告理应继续履行货款支付义务，并赔偿因逾期付款给原告造成的损失。原告要求以中国人民银行同期贷款利率来计算逾期付款的利息损失，符合有关法律规定。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，判决如下：一、被告上海申通电缆厂有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告上海欧伯尔新材料有限公司货款933,362.09元；二、被告上海申通电缆厂有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海欧伯尔新材料有限公司以933,362.09元为基数，自2018年8月1日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息损失。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,134元，财产保全费5,000元，合计诉讼费用18,134元，由被告上海申通电缆厂有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  张明浩审 判 员  费正权人民陪审员  赵琼花二〇一九年十一月二十九日书 记 员  李翼浏附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。二、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条……买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初9197号原告：中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部，住所地,呼和浩特市。负责人：贾志财，总经理。委托诉讼代理人：杨婧，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁炜，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：刘剑峰，男，现住呼和浩特市。原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部诉被告刘剑峰金融借款合同纠纷一案，本院2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部的委托诉讼代理人梁炜，被告刘剑峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部诉称，2018年4月7日，被告向原告以手机银行签约方式申请办理额度借款，双方签订电子合同分别为《中国建设银行“快e贷”借款合同》、《中国建设银行“借贷通”服务协议》，协议约定被告向原告申请额度借款，有效期自本合同签订之日起至12个月后的对应日，贷款利率借期内采用固定利率6.3%，罚息利率为浮动利率。原告按照约定向被告发放额度借款人民币70000元，贷款账号为：×××，现贷款已逾期，被告拒不履行清偿义务，故诉至法院，请求依法判令被告立即清偿拖欠本金、利息、罚息，以维护原告的合法权益。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还拖欠本金人民币27339.16元，拖欠利息、罚息计算至还清之日止，暂计算至2019年11月29日利息人民币0元，罚息人民币3158.15元，以上暂共计人民币30497.31元。2、依法判令被告支付原告实现债权发生的各项费用。被告刘剑峰辩称，没有意见。经审理查明，2018年4月7日，被告刘剑峰以手机银行签约方式向建行内蒙古分行营业部申请额度借款，双方签订《中国建设银行“快e贷”借款合同》（合同编号：×××）。该合同载明，借款额度为柒万元整，本借款额度为非承诺性额度，不构成贷款人的放款义务，贷款人有权对借款额度进行重新确定；借款额度有效期间为2018年4月7日至2019年4月7日；支用的所有借款的到期日都是确定不变的，不会根据起息日及约定的借款期限相应顺延，到期日为借款额度到期日；本合同项下贷款采用固定利率方式，贷款利率在借款期限内保持不变，利率按照6.3%执行，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率水平上上浮50%；借款利息自贷款资金发放到双方约定账户或借款人指定账户之日起计算，按日计息；在贷款约定还款日结计利息，借款人应当在还款日足额偿还应还本息；借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，贷款人仍按日计算借款人应还本金、利息及罚息，直至全部应还本金、利息及罚息清偿完毕；借款人未能在约定还款日前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利；对于借款人未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖法、公正费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担（详见合同）。同日，双方通过手机银行签订《中国建设银行“借贷通”服务协议》，协议约定：借款人向贷款人申请办理“借贷通”服务，贷款人审核同意后将为借款人开立本人名下的贷款账户，该贷款账户从属于编号为×××的借款合同，受该合同条款的约束，本协议是对该合同的补充；贷款账户自贷款人首次将款项划入约定账户之日起计息，贷款相关信息及签约信息如下：贷款种类为快e贷，签约的银行卡号为×××等内容详见协议。2018年4月7日，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部将借款额度70000元发放到刘剑峰约定账户中，2019年4月7日借款合同到期，被告刘剑峰未按合同约定履行还款义务。截止至2019年11月29日，被告刘剑峰尚欠借款本金27339.16元，罚息人民币3158.15元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，刘剑峰以手机银行签约方式申请办理额度借款，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部与刘剑峰签订的电子合同《中国建设银行“快e贷”借款合同》、《中国建设银行“借贷通”服务协议》是双方当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应当认定合同合法有效，双方当事人均应按约定全面履行各自的义务。在借款额度有效期内，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部按约向刘剑峰发放贷款70000元，而刘剑峰未完全履行还款义务，构成违约，理应承担相应的违约责任。现中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部主张刘剑峰偿还贷款本金27339.16元,利息、罚息计算至还清之日止，计算至2019年11月29日的罚息人民币3158.15元的诉讼请求，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部主张的罚息利率，是按照借款到期后贷款年利率6.3%上浮50%计算为9.45%。符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求判令被告支付实现债权发生的各项费用，因原告未提供诉讼费以外的其他实现债权费用的相关证据，本院仅支持诉讼费部分。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告刘剑峰自本判决生效后十五日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部借款本金27339.16元，截止到2019年11月29日的罚息3158.15元，自2019年11月30日起至借款还清之日止的罚息，以借款本金27339.16元为基数，按年利率9.45%计算；二、驳回原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费684元（原告已预交），由被告刘剑峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 李 冬 二〇一九年十一月二十九日书记员 丁小娟
上海市奉贤区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0120民初22757号申请人：上海欧伯尔塑胶有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：徐慧敏，总经理。委托诉讼代理人：曹宇佳，上海达尊律师事务所律师。被申请人：上海申通电缆厂有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：龚德良。本院在审理上海欧伯尔塑胶有限公司与上海申通电缆厂有限公司买卖合同纠纷一案中，申请人于2018年11月1日向本院提出财产保全的申请，要求查封、冻结、扣押被申请人上海申通电缆厂有限公司价值人民币933,362.09元的财产，并已向本院提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合有关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条之规定，裁定如下：冻结被申请人上海申通电缆厂有限公司存款933,362.09元。如存款不足，则只进不出，额满为止，余额可正常往来；或查封、扣押其所有的同等价值的财产或财产性收益。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  费正权二〇一八年十一月九日书记员  李翼浏附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
呼和浩特市赛罕区人民法院   民事判决书   （2019）内0105民初9197号   原告：中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部，住所地,呼和浩特市。   负责人：贾志财，总经理。   委托诉讼代理人：杨婧，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：梁炜，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。   被告：刘剑峰，男，现住呼和浩特市。   原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部诉被告刘剑峰金融借款合同纠纷一案，本院2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部的委托诉讼代理人梁炜，被告刘剑峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部诉称，2018年4月7日，被告向原告以手机银行签约方式申请办理额度借款，双方签订电子合同分别为《中国建设银行“快e贷”借款合同》、《中国建设银行“借贷通”服务协议》，协议约定被告向原告申请额度借款，有效期自本合同签订之日起至12个月后的对应日，贷款利率借期内采用固定利率6.3%，罚息利率为浮动利率。原告按照约定向被告发放额度借款人民币70000元，贷款账号为：×××，现贷款已逾期，被告拒不履行清偿义务，故诉至法院，请求依法判令被告立即清偿拖欠本金、利息、罚息，以维护原告的合法权益。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还拖欠本金人民币27339.16元，拖欠利息、罚息计算至还清之日止，暂计算至2019年11月29日利息人民币0元，罚息人民币3158.15元，以上暂共计人民币30497.31元。2、依法判令被告支付原告实现债权发生的各项费用。   被告刘剑峰辩称，没有意见。   经审理查明，2018年4月7日，被告刘剑峰以手机银行签约方式向建行内蒙古分行营业部申请额度借款，双方签订《中国建设银行“快e贷”借款合同》（合同编号：150708208-0063-20190899908）。该合同载明，借款额度为柒万元整，本借款额度为非承诺性额度，不构成贷款人的放款义务，贷款人有权对借款额度进行重新确定；借款额度有效期间为2018年4月7日至2019年4月7日；支用的所有借款的到期日都是确定不变的，不会根据起息日及约定的借款期限相应顺延，到期日为借款额度到期日；本合同项下贷款采用固定利率方式，贷款利率在借款期限内保持不变，利率按照6.3%执行，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率水平上上浮50%；借款利息自贷款资金发放到双方约定账户或借款人指定账户之日起计算，按日计息；在贷款约定还款日结计利息，借款人应当在还款日足额偿还应还本息；借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，贷款人仍按日计算借款人应还本金、利息及罚息，直至全部应还本金、利息及罚息清偿完毕；借款人未能在约定还款日前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利；对于借款人未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖法、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担（详见合同）。同日，双方通过手机银行签订《中国建设银行“借贷通”服务协议》，协议约定：借款人向贷款人申请办理“借贷通”服务，贷款人审核同意后将为借款人开立本人名下的贷款账户，该贷款账户从属于编号为150708208-0063-20190899908的借款合同，受该合同条款的约束，本协议是对该合同的补充；贷款账户自贷款人首次将款项划入约定账户之日起计息，贷款相关信息及签约信息如下：贷款种类为快e贷，签约的银行卡号为×××等内容详见协议。   2018年4月7日，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部将借款额度70000元发放到刘剑峰约定账户中，2019年4月7日借款合同到期，被告刘剑峰未按合同约定履行还款义务。截止至2019年11月29日，被告刘剑峰尚欠借款本金27339.16元，罚息人民币3158.15元。   本院认为，借款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，刘剑峰以手机银行签约方式申请办理额度借款，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部与刘剑峰签订的电子合同《中国建设银行“快e贷”借款合同》、《中国建设银行“借贷通”服务协议》是双方当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应当认定合同合法有效，双方当事人均应按约定全面履行各自的义务。在借款额度有效期内，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部按约向刘剑峰发放贷款70000元，而刘剑峰未完全履行还款义务，构成违约，理应承担相应的违约责任。现中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部主张刘剑峰偿还贷款本金27339.16元,利息、罚息计算至还清之日止，计算至2019年11月29日的罚息人民币3158.15元的诉讼请求，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部主张的罚息利率，是按照借款到期后贷款年利率6.3%上浮50%计算为9.45%。符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求判令被告支付实现债权发生的各项费用，因原告未提供诉讼费以外的其他实现债权费用的相关证据，本院仅支持诉讼费部分。   依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：   一、被告刘剑峰自本判决生效后十五日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部借款本金27339.16元，截止到2019年11月29日的罚息3158.15元，自2019年11月30日起至借款还清之日止的罚息，以借款本金27339.16元为基数，按年利率9.45%计算；   二、驳回原告中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费684元（原告已预交），由被告刘剑峰负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。      审 判 员李 冬      二〇一九年十一月二十九日   书 记 员丁小娟
呼和浩特市玉泉区人民法院民事裁定书（2019）内0104民初3526号原告（反诉被告）：杨秀梅，女，无固定职业，住内蒙古丰镇市工业区拖信东路43号。委托诉讼代理人：祁桂林，男，1971年7月9日出身，汉族，无固定职业，住内蒙古丰镇市工业区拖信东路43号。委托诉讼代理人：刘文正，内蒙古卓能律师事务所律师。被告：内蒙古恒盛泰房地产集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区西把栅乡黑兰不塔村3号19号。法定人代表：武二润，该公司经理。委托诉讼代理人：丁焕生，内蒙古巨泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟建新，内蒙古巨泓律师事务所律师。第三人（反诉原告）：班俊良，男1972年4月25日出身，汉族，无固定职业，住呼市新城区兴安北路吉泰小区。委托诉讼代理人：张占峰，内蒙古盛乐律师事务所律师。本院在审理原告杨秀梅诉被告内蒙古恒盛泰房地产集团有限责任公司、及第三人班俊良民间借贷合同纠纷一案中，本院于2019年8月16日立案。原告杨秀梅于2019年11月21日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告杨秀梅的撤诉申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告杨秀梅撤诉。案件受理费5288元，由原告杨秀梅。审判员 王 琳 二〇一九年十一月二十一日书记员 杨慧青附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。审判员王琳二〇一九年十二月十七日书记员杨慧青附：相关法律条文
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初7105号原告：戴鑫，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张飞、兰晓娟，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东站东街108号。法定代表人：陈乃新，公司总经理。委托诉讼代理人：何富宝，公司员工。原告戴鑫与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戴鑫及委托诉讼代理人张飞、兰晓娟，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人何富宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴鑫向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层925号房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年8月30日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以763860元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准暂计算至2019年8月30日为110462.64元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告办本费、服务费、印花税、其他项收费等费用共计1141.14元，并从2016年10月8日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息直至全部返还之日止。（按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年10月8日为165.02元）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月18日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为52.68平方米，价款合计762860元，原告于签订合同后付清全部购房款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，权属证书我们也很着急，但是目前的情况看，呼市有很多小区没有办理房产证，根据文件我们正在办理之中，现在就剩下建筑工程质量监督的消防问题。不是我们故意违约的，请求法庭根据相关规定政策依法裁判。契税和维修基金同意返还。本院经审理认定事实如下：2013年12月18日，原告戴鑫与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积52.68平方米，总价款762860元。出卖人应当在商品房交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告已付清全部购房款。2015年8月5日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，合同中约定被告应从交付房屋使用之日起540日即2017年1月28日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年8月30日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办本费、服务费、印花税、其他项收费的请求，被告予以认可，该项请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告戴鑫办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告戴鑫违约金，以已付购房款总额763860元为基数，自2017年1月28日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内退还原告戴鑫办本费、服务费、印花税、其他项收费1141.14元；四、驳回原告戴鑫的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1355元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮 二〇一九年十一月二十九日书记员 侯馨驰
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初7105号原告：戴鑫，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张飞、兰晓娟，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东站东街108号。法定代表人：陈乃新，公司总经理。委托诉讼代理人：何富宝，公司员工。原告戴鑫与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戴鑫及委托诉讼代理人张飞、兰晓娟，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人何富宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴鑫向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层925号房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年8月30日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以763860元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准暂计算至2019年8月30日为110462.64元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告办本费、服务费、印花税、其他项收费等费用共计1141.14元，并从2016年10月8日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息直至全部返还之日止。（按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年10月8日为165.02元）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月18日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为52.68平方米，价款合计762860元，原告于签订合同后付清全部购房款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，权属证书我们也很着急，但是目前的情况看，呼市有很多小区没有办理房产证，根据文件我们正在办理之中，现在就剩下建筑工程质量监督的消防问题。不是我们故意违约的，请求法庭根据相关规定政策依法裁判。契税和维修基金同意返还。本院经审理认定事实如下：2013年12月18日，原告戴鑫与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积52.68平方米，总价款762860元。出卖人应当在商品房交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告已付清全部购房款。2015年8月5日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，合同中约定被告应从交付房屋使用之日起540日即2017年1月28日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年8月30日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办本费、服务费、印花税、其他项收费的请求，被告予以认可，该项请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告戴鑫办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告戴鑫违约金，以已付购房款总额763860元为基数，自2017年1月28日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内退还原告戴鑫办本费、服务费、印花税、其他项收费1141.14元；四、驳回原告戴鑫的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1355元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮二〇一九年十一月二十九日书记员 侯馨驰
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１9）内0102民初7094号原告：张海，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张飞、兰晓娟，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东站东街108号。法定代表人：陈乃新，公司总经理。委托诉讼代理人：何富宝，公司员工。原告张海与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张海及委托诉讼代理人张飞、兰晓娟，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人何富宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张海向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层924号房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年8月30日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以633938元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准暂计算至2019年8月30日为91660.02元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告办本费、服务费、印花税、其他项收费等费用共计1660.36元，并从2016年10月8日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息直至全部返还之日止。（按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年10月8日为240.11元）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年9月24日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为43.28平方米，价款合计633838元，于2012年6月1日前交付房屋，原告于签订合同时支付首付款333838元，剩余房款30万元由原告申请银行按揭贷款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，权属证书我们也很着急，但是目前的情况看，呼市有很多小区没有办理房产证，根据文件我们正在办理之中，现在就剩下建筑工程质量监督的消防问题。不是我们故意违约的，请求法庭根据相关规定政策依法裁判。契税和维修基金同意返还。本院经审理认定事实如下：2011年9月24日，原告张海与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积43.28平方米，总价款622828元。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告已付清全部购房款。2015年4月15日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，在合同中约定被告应从交付房屋使用之日起365日即2016年4月15日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年8月30日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办本费、服务费、印花税、其他项收费的请求，被告予以认可，该项请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告张海办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告张海违约金，以已付购房款总额633838元为基数，自2016年8月30日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内退还原告张海办本费、服务费、印花税、其他项收费1660.36元；四、驳回原告张海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1146元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮 二〇一九年十一月二十九日书记员 侯馨驰
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１9）内0102民初7094号原告：张海，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张飞、兰晓娟，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东站东街108号。法定代表人：陈乃新，公司总经理。委托诉讼代理人：何富宝，公司员工。原告张海与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张海及委托诉讼代理人张飞、兰晓娟，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人何富宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张海向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层924号房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年8月30日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以633938元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准暂计算至2019年8月30日为91660.02元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告办本费、服务费、印花税、其他项收费等费用共计1660.36元，并从2016年10月8日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息直至全部返还之日止。（按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年10月8日为240.11元）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年9月24日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为43.28平方米，价款合计633838元，于2012年6月1日前交付房屋，原告于签订合同时支付首付款333838元，剩余房款30万元由原告申请银行按揭贷款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，权属证书我们也很着急，但是目前的情况看，呼市有很多小区没有办理房产证，根据文件我们正在办理之中，现在就剩下建筑工程质量监督的消防问题。不是我们故意违约的，请求法庭根据相关规定政策依法裁判。契税和维修基金同意返还。本院经审理认定事实如下：2011年9月24日，原告张海与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积43.28平方米，总价款622828元。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告已付清全部购房款。2015年4月15日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，在合同中约定被告应从交付房屋使用之日起365日即2016年4月15日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年8月30日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办本费、服务费、印花税、其他项收费的请求，被告予以认可，该项请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告张海办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告张海违约金，以已付购房款总额633838元为基数，自2016年8月30日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内退还原告张海办本费、服务费、印花税、其他项收费1660.36元；四、驳回原告张海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1146元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮二〇一九年十一月二十九日书记员 侯馨驰
青海省海东市乐都区人民法院   民事裁定书   （2019）青0202民初1814号   原告：西宁城西瑞平建筑器材租赁服务部，经营场所西宁市城西区阴山堂村，统一社会信用代码：92630104MA7583UC58。   经营者：崔杰   委托诉讼代理人：程东民、张永忠，青海竞帆律师事务所律师。   被告：陕西华萃路桥工程有限责任公司，住所地陕西省西安市未央区浐灞大道西口，统一社会信用代码：91610000220887862R。   法定代表人：闫安柱，该公司总经理。   委托诉讼代理人：兰贵成，青海丹志律师事务所律师。   原告西宁城西瑞平建筑器材租赁服务部与被告陕西华萃路桥工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序。   本院经审查认为，本案案情复杂，不宜适用简易程序。   依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百五十七条、第二百五十八条第二款、第三款之规定，裁定如下：   本案转为普通程序。   审 判 长 余富海   审 判 员 郑吉红   审 判 员 李浩清     二〇一九年十一月二十一日   法官助理 孙苗苗   书 记 员 葛雯欣
上海市青浦区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0118民初18446号之一申请人：上海翊邦投资管理有限公司，住所地上海市金山区。被申请人：上海中暨科技发展有限公司，住所地上海市青浦区。原告上海翊邦投资管理有限公司诉被告上海中暨科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月12日作出(2018)沪0118民初18446号民事裁定，依法对被申请人名下财产进行了冻结、查封。2020年2月10日，申请人向本院提出申请，要求解除对被申请人名下财产的查封、冻结措施。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条规定，裁定如下：解除对被申请人上海中暨科技发展有限公司名下财产的查封、冻结措施。本裁定立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 员  张 分二〇二〇年二月十日法官助理  杨 洁书 记 员  黄琛陶附：相关法律条文《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
上海市徐汇区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0104民初24726号申请人：江苏印象乾图文化科技有限公司，住所地江苏省常州市。法定代表人：谈迎光。担保人：中国平安财产保险股份有限公司上海分公司，营业场所上海市常熟路XXX号。负责人：陈雪松。被申请人：上海思愚智能科技有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：魏海波。申请人江苏印象乾图文化科技有限公司与被申请人上海思愚智能科技有限公司、上海与德通讯(集团)有限公司加工承揽合同纠纷一案，申请人江苏印象乾图文化科技有限公司向本院提出财产保全申请，要求冻结被申请人上海思愚智能科技有限公司的银行存款840,000元(人民币，以下币种同)，或查封、扣押其等值财产，中国平安财产保险股份有限公司上海分公司已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：冻结被申请人上海思愚智能科技有限公司的银行存款840,000元或查封、扣押其等值财产；本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  孙雁南二〇一九年十一月十八日书记员  王廉超附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。……
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （２０１９）内0102民初7101原告：赵建人，男，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张飞、兰晓娟，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东站东街108号。法定代表人：陈乃新，公司总经理。委托诉讼代理人：何富宝，公司员工。原告赵建人与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵建人及委托诉讼代理人张飞、兰晓娟，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人何富宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵建人向本院提出诉讼请求： 1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层926号房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年8月30日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以649168元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准暂计算至2019年8月30日为93876.91元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告办本费、服务费、印花税、其他项收费等费用共计1083.79元，并从2016年10月8日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息直至全部返还之日止。（按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年10月8日为156.73元）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年1月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告位于呼和浩特市新城区车站东街南侧的盛业城市广场4幢9层926号房，建筑面积为52.68平方米，价款合计649168元，于2011年10月31日前交付房屋，原告于签订合同时支付被告全部购房款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，权属证书我们也很着急，但是目前的情况看，呼市有很多小区没有办理房产证，根据文件我们正在办理之中，现在就剩下建筑工程质量监督的消防问题。不是我们故意违约的，请求法庭根据相关规定政策依法裁判。契税和维修基金同意返还。本院经审理认定事实如下：2011年1月21日，原告赵建人与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于呼和浩特市新城区车站东街南侧盛业城市广场4幢9层926号房屋，建筑面积52.68平方米，总价款649168元。原告已付清全部购房款。2012年12月，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，合同中约定被告应从交付房屋使用之日起365日即2013年12月31日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年8月30日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办本费、服务费、印花税、其他项收费的请求，被告予以认可，该项请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告赵建人办理位于呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层926号房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告赵建人违约金，以已付购房款总额649168元为基数，自2016年8月30日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内退还原告赵建人办本费、服务费、印花税、其他项收费1083.79元；四、驳回原告赵建人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1173元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。 审判员  武玉亮     二〇一九年十一月二十九日  书记员 侯馨驰
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书（２０１９）内0102民初7101原告：赵建人，男，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张飞、兰晓娟，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东站东街108号。法定代表人：陈乃新，公司总经理。委托诉讼代理人：何富宝，公司员工。原告赵建人与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵建人及委托诉讼代理人张飞、兰晓娟，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人何富宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵建人向本院提出诉讼请求： 1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层926号房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年8月30日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以649168元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准暂计算至2019年8月30日为93876.91元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告办本费、服务费、印花税、其他项收费等费用共计1083.79元，并从2016年10月8日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息直至全部返还之日止。（按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年10月8日为156.73元）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年1月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告位于呼和浩特市新城区车站东街南侧的盛业城市广场4幢9层926号房，建筑面积为52.68平方米，价款合计649168元，于2011年10月31日前交付房屋，原告于签订合同时支付被告全部购房款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，权属证书我们也很着急，但是目前的情况看，呼市有很多小区没有办理房产证，根据文件我们正在办理之中，现在就剩下建筑工程质量监督的消防问题。不是我们故意违约的，请求法庭根据相关规定政策依法裁判。契税和维修基金同意返还。本院经审理认定事实如下：2011年1月21日，原告赵建人与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于呼和浩特市新城区车站东街南侧盛业城市广场4幢9层926号房屋，建筑面积52.68平方米，总价款649168元。原告已付清全部购房款。2012年12月，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，合同中约定被告应从交付房屋使用之日起365日即2013年12月31日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年8月30日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办本费、服务费、印花税、其他项收费的请求，被告予以认可，该项请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告赵建人办理位于呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼9层926号房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告赵建人违约金，以已付购房款总额649168元为基数，自2016年8月30日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内退还原告赵建人办本费、服务费、印花税、其他项收费1083.79元；四、驳回原告赵建人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1173元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 员 武玉亮 二〇一九年十一月二十九日书 记 员 侯馨驰
河北省沧州市新华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0902执967号 申请执行人：沧州银行股份有限公司新华东路支行，住所地沧州市新华区解放东路61号。统一社会信用代码：91130900806661342M。 法定代表人：李晶，行长。 被执行人：王淑红，女，汉族，1971年6月22日出生，住所地沧州市肃宁县。 被执行人:王凤财，男，汉族，1947年10月14日出生，住沧州市肃宁县。 被执行人：王书丽，女，汉族，1971年4月9日出生，住沧州市肃宁县。 被执行人：王井柱，男，汉族，1979年10月5日出生，住沧州市肃宁县。 被执行人：宋淑青，女，汉族，1948年7月7日出生，住沧州市肃宁县。 被执行人：崔银雷，男，汉族，1979年1月23日出生，住所地沧州市肃宁县。 申请执行人沧州银行股份有限公司新华东路支行与被执行人王风财等金融借款合同纠纷一案，河北省沧州市新华区人民法院（2019）冀0902民初426号民事判决书已发生法律效力，被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 冻结被执行人王淑红、王书丽、王井柱、崔银雷存款40万元，期限为一年。 申请执行人需要继续查封、扣押、冻结财产的，应当在查封、扣押、冻结期限届满七日前提出，逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行查封、扣押、冻结的法律后果。 本裁定送达后立即生效。 审判员  沈志学 二〇一九年十一月二十二日 书记员  权秀雅
上海市嘉定区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0114民初22750号原告：上海宽鸿装饰工程有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：汪成，任该公司执行董事。委托诉讼代理人：金伟，上海迈伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐德深，上海迈伦律师事务所实习律师。被告：潘银海，男，1974年1月13日生，汉族，住浙江省。上列当事人间买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月6日受理后，依法适用简易程序进行审理。因被告潘银海下落不明，现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、第一百五十四条第一款第(十一)项之规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。本裁定自即日起生效。审 判 长  张晓霞人民陪审员  管有珍人民陪审员  胡惠萍二〇一九年十一月二十五日法官 助理  苏 婷书 记 员  陈雨倩附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（十一）其他需要裁定解决的事项。
河北省沧州市新华区人民法院 执行结案报告 （2019）冀0902执967号 一、案件的由来和执行时间 沧州银行股份有限公司新华东路支行申请王风财等金融借款合同纠纷一案，申请执行人沧州银行股份有限公司新华东路支行于2019年11月4日向本院申请执行，2019年11月4日本院受理后，由王翔执行本案。 二、执行当事人的基本情况 申请执行人沧州银行股份有限公司新华东路支行，住所地沧州市新华区解放东路61号。统一社会信用代码：91130900806661342M。 法定代表人：李晶，行长。 被执行人：王淑红，女，汉族，1971年6月22日出生，住所地沧州市肃宁县。 被执行人:王凤财，男，汉族，1947年10月14日出生，住沧州市肃宁县。 被执行人：王书丽，女，汉族，1971年4月9日出生，住沧州市肃宁县。 被执行人：王井柱，男，汉族，1979年10月5日出生，住沧州市肃宁县。 被执行人：宋淑青，女，汉族，1948年7月7日出生，住沧州市肃宁县。 被执行人：崔银雷，男，汉族，1979年1月23日出生，住所地沧州市肃宁县。 三、执行情况 当事人经过协商，就河北省沧州市新华区人民法院（2019）冀0902民初426号民事判决书所确定的义务自愿达成执行和解协议如下： 被执行人王井柱于2020年4月至2020年6月每月至少偿还申请执行人欠款3000元；于2020年7月至少偿还申请执行人欠款4000元；于2020年8月至2020年9月至少偿还申请执行人欠款5000元；于2020年10月至2020年11月至少偿还申请执行人欠款10000元；于2020年12月31日前将欠款本息全部偿还完毕。如到期未还，申请执行人可向法院申请恢复强制执行。本案执行费5597.19元整由被执行人王井柱承担。 四、处理意见及理由 本案执行员认为，案件当事人双方达成执行和解协议，依照《最高人民法院关于进一步规范近期执行工作相关问题的通知》（法[2018]141号）的规定，本案以终结执行的方式报结。 承办人王翔 二〇二〇年四月十三日
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初22750号原告：上海宽鸿装饰工程有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：汪成，任执行董事。委托诉讼代理人：金伟，上海迈伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐德深，上海迈伦律师事务所实习律师。被告：潘银海，男，1974年1月13日生，汉族，住浙江省丽水市。原告上海宽鸿装饰工程有限公司与被告潘银海间买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法适用简易程序，后因被告潘银海下落不明，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海宽鸿装饰工程有限公司委托诉讼代理人金伟到庭参加诉讼，被告潘银海经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付货款384,800元及逾期付款利息(以384,800元为基数，自2018年2月11日起至实际清偿日止，2019年8月20日前按中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日后按同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR计算)。事实和理由：原告主营建筑装饰、建筑辅材的销售。被告在上海、浙江等地承包工程。2015年11月27日至2017年4月13日期间，被告至原告处购买AB胶、667号螺栓、铝挂件等建筑材料。原告按被告的要求将建筑辅料送至上海东安路、浙江丽水的工地。经对账，2017年7月31日，被告向原告出具《欠条》及《还款承诺》，明确被告欠原告幕墙材料款489,800元，并承诺于2017年10月30日前支付100,000元，剩余欠款389,800元于2018年2月10日前一次付清。后被告于2019年2月3日支付原告货款100,000元、于同年3月28日支付货款5,000元，余款384,800元被告未按约支付。经催要未果，故原告诉至法院并提出上列诉请。被告未作答辩亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：原告主营建筑装饰、建筑辅材的销售。被告在上海、浙江等地承包工程。2015年至2017年间，原告向被告供应螺栓、胶水、铝挂件等建筑材料。原告按约将建筑辅料送至被告在上海东安路、浙江丽水的工地。经双方结算，2017年7月31日，被告向原告出具《欠条》及《还款承诺》，被告认可拖欠原告自2015年11月27日至2017年4月13日期间的幕墙材料款共计489,800元，并承诺于2017年10月30日前支付100,000元，剩余欠款389,800元于2018年2月10日前一次付清。付款期限届满后，被告未按约支付货款。经催要，被告分别于2019年2月3日、3月28日向原告支付货款100,000元、5,000元，余款384,800元尚未付清。原告多次联系被告无果，故涉讼。原告围绕诉讼请求依法提交了欠条、还款承诺、送货单若干、转账凭证等证据为证，由于被告未到庭参加诉讼，无法对原告提供的证据进行质证，本院对于原告提供的证据予以确认。本院认为，原、被告间的买卖合同法律关系合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。被告妥收原告交付的建筑材料后，理应按约向原告支付全部货款，现其拖欠部分货款不付，显属违约，依法应承担支付货款及逾期付款利息的民事责任。原告主张的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。审理中，被告潘银海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘银海应于本判决生效之日起十日内给付原告上海宽鸿装饰工程有限公司货款384,800元；二、被告潘银海应于本判决生效之日起十日内支付原告上海宽鸿装饰工程有限公司逾期付款利息(以384,800元为基数，自2018年2月11日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际清偿日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR计算)。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,862元、公告费560元，合计诉讼费8,422元，由被告潘银海负担(被告负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  张晓霞人民陪审员  管有珍人民陪审员  胡惠萍二〇二〇年三月二十七日法官 助理  苏 婷书 记 员  陈雨倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。二、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条……买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。
上海市长宁区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0105民初22550号原告：上海锦元黄金珠宝股份有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：张红其，董事长。委托诉讼代理人：谈文君，上海博拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾正骏，上海博拓律师事务所律师。被告：高京振，男，1992年2月8日出生，汉族，户籍地江苏省无锡市。原告上海锦元黄金珠宝股份有限公司与被告高京振其他劳动争议一案，本院受理后，依法适用简易程序，因本案案情复杂，现依法转为普通程序，组成合议庭审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长  顾正恺审判员  吴怡聂审判员  邓 金二〇一九年十一月十八日书记员  周 铭附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初22550号原告：上海锦元黄金珠宝股份有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：张红其，董事长。委托诉讼代理人：谈文君，上海博拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾正骏，上海博拓律师事务所律师。被告：高京振，男，1992年2月8日出生，汉族，户籍地江苏省无锡市。原告上海锦元黄金珠宝股份有限公司(以下简称锦元珠宝公司)与被告高京振其他劳动争议一案，本院于2019年10月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告锦元珠宝公司的委托代理人顾正骏到庭参加了诉讼。被告高京振经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告锦元珠宝公司向本院提出诉讼请求：要求判令被告返还上币十二生肖金元宝套装一套、上币十二生肖银元宝套装一套。原告诉称：被告自2017年12月4日进入原告处工作，双方签订有劳动合同。2018年3月5日被告离职，但被告处尚有原告所有的上币十二生肖金元宝套装一套、上币十二生肖银元宝套装一套尚未归还，故请求法院支持原告的诉讼请求。原告为证明其陈述的事实，向本院提供了如下证据材料：1、劳动合同、入职登记表，证明原、被告双方自2017年12月4日建立劳动关系，由被告担任银行渠道销售代表。2、借样申请表、借样回执单照片，证明被告签字于2017年12月7日向公司借样上币12生肖金银元宝各一套，价值分别为47,800元和4,682元，其后被告将样品交付银行作为样品展示。3、被告与银行对接人员微信聊天记录照片、快递签收记录查询页面及工商银行武昌胜利支行出具的情况说明，证明被告与银行员工联系邮寄公司样品至被告所在地址，而非公司指定地址，货品已经在2018年3月2日由被告作为收货人签收。被告高京振未到庭参加诉讼，无书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告于2017年12月4日进入原告处工作，双方签订了期限自2017年12月4日至2019年12月3日止的劳动合同。原告安排被告在银行渠道部门，从事销售代表工作。2017年12月7日，被告向原告申领上币十二生肖金元宝套装一套及上币十二生肖银元宝套装一套供其日常推销工作使用，后被告将上述套装存放于客户工商银行南昌胜利路贵金属旗舰店内展示。原告提供的借样申请单载明：被告于2017年12月7日向原告借到上币十二生肖金元宝，材质Au99.9，克重120g，零售价格47,800元；上币十二生肖银元宝，材质Ag99.9，克重240g，零售价格4,680元。该两套金银元宝套装均未显示归还。2018年2月28日，客户商银行南昌胜利路贵金属旗舰店将上述套装按照被告要求向其邮寄，被告已经收到寄送的系争二套金银元宝套装。2018年3月19日，原告向被告发送催告函，要求被告于2018年3月25日前归还物品或以现金方式折价归还，该函被退回。原告曾就诉请事项向上海市长宁区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求裁决被告返还财产。仲裁委以原告仲裁请求不属受理范围为由作出了不予受理的决定。原告不服决定，诉至本院，后因证据不足，撤回起诉。审理中，由于被告未到庭应诉，故无法听取其对本案事实的抗辩意见、对原告提供的证据质证意见，也无法对本案进行调解。根据原告提供的劳动合同及附件、中国工商银行贵金属购买凭证、借样申请及交接单微信截屏记录、及货物运送单号及快递查询单、催告函及快件查询单、银行情况说明等证据，可以证明被告作为原告的员工，自原告处领用了上币十二生肖金元宝套装一套及上币十二生肖银元宝套装一套的事实，现原告客户银行将两套装寄送被告收悉，被告占有领用物品，缺乏依据。由于被告未出庭参加诉讼，放弃抗辩权利，应承担不利后果。根据本案现有的证据，原告要求被告返还上币十二生肖金元宝套装一套及上币十二生肖银元宝套装一套的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国劳动法》第七十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告高京振应于本判决生效之日起十日内向原告上海锦元黄金珠宝股份有限公司返还上币十二生肖金元宝套装一套及上币十二生肖银元宝套装一套。本案公告费560元，由被告高京振负担。案件受理费10元，由被告高京振负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长  顾正恺审判员  吴怡聂审判员  邓 金二〇二〇年三月五日书记员  周 铭附：相关法律条文一、《中华人民共和国劳动法》第七十八条解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。