安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初4499号原告：张艳，女，1970年7月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。原告：霍玉梅，女，1975年12月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：王莹莹，女，1983年10月11日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：焦长城，男，1980年6月7日出生，汉族，户籍地新疆省哈密市。原告张艳、霍玉梅与被告王莹莹、焦长城民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张艳、霍玉梅到庭参加诉讼。被告王莹莹、焦长城经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案在审理过程中，张艳、霍玉梅向本院申请财产保全，本院已另行制作民事裁定书。本案现已审理终结。张艳、霍玉梅向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令两被告共同偿还两原告借款本金55万元及利息（从2019年9月19日起按照月利率2%计算至全部本息还清时止）；2、原告对被告抵押的他权证号为皖（2019）阜阳市不动产证明第0206653号房屋依法享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系朋友关系，两被告以资金缺乏需周转为由于2019年7月19日向两原告借款55万元，并签订《抵押借贷合同》一份，约定：贷款期限自2019年7月19日至2020年1月18日止，如出现下列情形之一，自情形发生之日起贷款提前到期:1、借款人逾期付息15日的…，项下贷款期限内贷款利率按月利率千分之拾伍执行。合同第十一条约定：借款人不能按时偿还借款本息的，应向贷款人按月利率2%支付逾期利息。合同第十六条约定合同履行发生争议应向签约地人民法院提起诉讼。上述合同签订后，被告用其所有的位于颍州区清河办事处颍州南路501号御景城小区52#及5#商住楼903室的房屋在阜阳市不动产交易中心为原告办理了证号为皖（2019）阜阳市不动产权第0206653号的抵押权证。合同签订当天，原告依照合同约定将上述借款转至被告银行账户中，两被告收到上述借款后，仅支付了部分利息，剩余本息经原告数次催要无果。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告王莹莹、焦长城未答辩，也未向本院提交证据。经审理查明：2019年7月19日，被告王莹莹、焦长城以资金周转为由向原告张艳、霍玉梅借款550000元。张艳、霍玉梅作为贷款人（抵押权人）与王莹莹、焦长城作为借款人（抵押人）签订《抵押借贷合同》，约定贷款金额550000元，贷款期限自2019年7月19日至2020年1月18日止，如出现下列情形之一，自情形发生之日起贷款提前到期：1、借款人逾期付息15日的…；合同项下贷款期限内贷款利率按月利率千分之拾伍执行，按月付息，每一个月为一期，共6期，每期8250.00元；首期利息借款人于签订合同之日起一个月内付清，每期付息日为实际放款日次月起的前一日为每期对应日，一次类推，无对应日的，付息日为该期最后一日，最后一期付息日为不超过贷款到期日；合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照月利率2%计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失；如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)……1、借款人未完全适当地遵守本合同约定、履行其在本合同项下的任何承诺、保证或应承担的责任……；合同载明签约地点为安徽省阜阳市颍东区，协商不成，双方通过向签约地人民法院提起诉讼。王莹莹、焦长城出具了共同还款声明。2019年7月19日，霍玉梅向焦长城账户转款350000元，张艳向焦长城账户转款200000元。同日，双方对位于阜阳市颍州区清河办事处颍州南路501号御景城小区S2#及5#商住楼903室房屋办理了不动产登记证明【皖（2019）阜阳市不动产证明第0206653号】，证明权利或事项为抵押权，权利人张艳、霍玉梅，义务人焦长城、王莹莹，抵押方式一般抵押，债权数额550000元，权证号：房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号，二次抵押。借款后，二被告按照年利率18%支付利息至2019年9月19日。上述事实，有当事人陈述，身份证、抵押借款合同、银行交易明细、不动产登记证明等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，张艳、霍玉梅与王莹莹、焦长城签订的抵押借款合同是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。王莹莹、焦长城未按照约定支付利息，且逾期超过15日，违反合同约定，应依法承担合同的违约责任。张艳、霍玉梅要求王莹莹、焦长城共同偿还借款本金550000元及利息符合法律规定，本院予以支持。位于颍州区清河办事处颍州南路501号御景城小区S2#及5#商住楼903室房产已于2019年7月19日办理了不动产登记证明，张艳、霍玉梅作为登记权利人，依法对该房屋享有抵押权，对已办理抵押登记的抵押物拍卖、变卖或折价所得的价款在550000元债权范围内享有优先受偿权。王莹莹、焦长城经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王莹莹、焦长城于本判决生效之日起十日内共同偿还原告张艳、霍玉梅借款本金550000元及利息（自2019年9月20日起按照月利率2%计算至款项付清时止）；二、原告张艳、霍玉梅对位于颍州区清河办事处颍州南路501号御景城小区S2#及5#商住楼903室的房屋拍卖、变卖或折价所得的价款在550000元债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告张艳、霍玉梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9300元，减半收取计4650元，保全费1270元，合计5920元，由被告王莹莹、焦长城负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  齐素娟二〇一九年十二月二十五日书记员  兰梦夏附一：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二：标的款账号开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325004263（请在付款栏内注明案号或当事人姓名并在转款后及时与承办法官联系）