湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0104民初15755号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路**，统一社会信用代码：914301006780288249。负责人：王周屋，行长。委托诉讼代理人：李进，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珊，女，1989年7月2日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：尹建，男，1974年12月1日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：易兰，女，1975年2月10日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托诉讼代理人：尹建，基本情况同上。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）诉被告尹建、易兰金融借款合同纠纷一案，于2019年11月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人李进，被告尹建（被告易兰的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告尹建签订的《综合授信合同》（合同编号：931072017324370）；2、被告尹建、易兰共同偿还原告贷款本息397979.98元（截至2019年10月16日拖欠本金379900元、利息14757.41元、罚息3322.57元，此日后的利息、罚息按合同约定继续算至本息清偿之日止）,以及律师费13000元；（暂计至2019年10月16日以上四项共计410979.98元）。3、确认原告对被告易兰名下位于雨花区的房屋［不动产登记证明号：湘（2017）长沙市不动产证明第0230403号］在第二项请求的债务范围内依法享有抵押优先受偿权；4、被告承担案件受理费、保全费、公告费等诉讼相关费用。事实和理由：2017年8月29日，原告与被告尹建签订《综合授信合同》（合同编号：931072017324370，被告易兰作为被告尹建配偶亦在综合授信合同上签字），合同约定原告给予被告尹建、易兰授信额度38万元，有效期限为2017年9月12日至2022年9月12日，同时对违约责任、管辖等进行了约定。同日，被告易兰以其名下位于雨花区的房屋［不动产登记证明号：湘（2017）长沙市不动产证明第0230403号］为合同编号931072017324370《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押，原告则与被告易兰签订《最高额担保合同》（合同编号：931072017324370-1，被告尹建作为易兰的配偶亦在该合同上签字按手印），约定担保最高债权本金额为38万元，双方办理了抵押登记。2018年9月19日，原告向被告尹建借款380000元，借款期限为2018年9月19日到2019年9月19日，年利率为7.4385％，按期付息，到期还本。原告按约发放借款，借款期限届满后，被告尹建、易兰未能偿还全部借款本息，截至2019年10月16日，被告尹建、易兰已累计拖欠贷款本息397979.98元（截至2019年10月16日拖欠本金379900元、利息14757.41元、罚息3322.57元）。原告为维护合法权益，遂提起诉讼。被告尹建、易兰辩称：希望能与原告调解，现还钱困难，承诺分期偿还本金。经审理查明：2017年8月1日，被告尹建、易兰向原告民生银行长沙分行出具《小微授信申请表》，申请借款38万元。2017年8月29日，原告民生银行长沙分行（乙方，贷款人）与被告尹建、易兰（甲方，借款人）签订合同编号为931072017324370的《综合授信合同》，约定：各方在此确认，本合同适用单一授信模式；在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为38万元；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为60月，自2017年9月12日至2022年9月12日止；本合同项下授信用途为资金周转；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取由抵押人易兰与原告签订合同编号分别为931072017324370-1的《最高额担保合同》；本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。同日，原告民生银行长沙分行（丁方，担保权人）与被告尹建、易兰（丙方，抵押人）签订合同编号为931072017324370-1的《最高额担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为931072017324370的《综合授信合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年9月12日至2022年9月12日止；担保人所担保的最高债权额为380000元；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保；抵押物为易兰名下位于长沙市雨花区红星副食品批发综合楼2栋624（权证号00××**）的房产；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。2017年9月6日，原、被告就上述抵押物办理抵押登记。上述合同签订后，2017年8月29日，被告尹建向原告出具《借款支用申请书》，申请借款38万元，《借款支用申请书》确认部分记载：贷款金额为38万元，贷款期限为12月，自2017年9月12日至2018年9月12日，确认年利率为7.4037%，本笔贷款的还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。后原告依约发放了38万元贷款，被告尹建向原告出具了借款凭证编号为13107201732447801的《借款凭证》。2018年9月19日，被告尹建向原告出具《借款支用申请书》，申请借款38万元，借款用途为用于偿还借款凭证编号为13107201732447801的借款，《借款支用申请书》确认部分记载：贷款金额为38万元，贷款期限为1年，自2018年9月19日至2019年9月19日，确认年利率为7.4385%，本笔贷款的还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。后原告依约向被告发放了38万元的贷款，被告尹建亦向原告出具了借款凭证编号为LN3107201804011363的《借款凭证》。后被告未依约按时足额履行还款义务。经审查，截至2019年10月16日，被告尹建、易兰尚欠原告借款本金379900元，利息14757.41元，罚息3322.57元。原告催要未果，故诉至本院。另查，原告民生银行长沙分行为本案诉讼花费律师费12000元。以上事实有《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、湘（2017）长沙市不动产证明第0230403号不动产证明、不动产登记情况表、零售贷款客户面签业务风险告知书、中国民生银行零售额度启用通知书、借款支用申请书、借款凭证、中国民生银行零售授信放款通知书、结婚证、系统截图、还款明细表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、发票及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证明，本院予以确认。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告尹建、易兰所签的《综合授信合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已履行合同约定义务，发放了贷款，但尹建、易兰并未按照合同约定按时足额支付借款本息，应承担相应民事责任。故原告诉请解除与被告尹建、易兰之间签订的合同编号为931072017324370的《综合授信合同》，并偿还截至2019年10月16日的借款本金379900元，于法有据，本院予以支持。关于利息、罚息的诉请，因上述合同约定的借款期限已届满，故不产生后续利息，被告无须支付后续利息。原被告双方在合同中明确约定，如逾期还款，罚息利率按执行利率上浮50%确认，该约定不违反法律规定，本院予以认可。故本院确认被告须支付原告截至2019年10月16日的利息14757.41元，罚息3322.57元，此后的罚息按双方所签合同约定的标准计至实际清偿之日止，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。另原告民生银行长沙分行诉请被告支付为本案诉讼花费律师费13000元，但仅提供了12000元的发票予以证明，故本院确认被告须支付原告律师费12000元，对原告的该项诉请，本院部分予以支持。被告尹建、易兰与原告民生银行长沙分行签订《最高额担保合同》，同意以易兰名下位于长沙市雨花区红星副食品批发市场综合楼2栋624（权证号00××**）的房产为其上述借款本息等债务在债权额380000元内提供抵押担保，故原告有权就被告易兰上述房产拍卖、变卖所得的价款在债权数额380000元范围内享有优先受偿权。原告还诉请被告支付公告费，但该费用未实际发生，故对原告的该项诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一项之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司长沙分行与被告尹建、易兰之间签订的合同编号为931072017324370的《综合授信合同》；二、被告尹建、易兰于本判决生效之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金379900元，利息14757.41元，罚息3322.57元（该罚息暂计至2019年10月16日，此后的罚息则以实际欠付借款本金数额为基数，按双方所签合同约定的标准计至实际付清之日止）；三、被告尹建、易兰于本判决生效之日起七日内支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行律师费12000元；四、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告易兰名下位于长沙市雨花区红星副食品批发市场综合楼2栋624（权证号00××**）的房产拍卖、变卖所得的价款在债权数额380000元范围内享有优先受偿权；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7464元，减半收取3732元，财产保全费2620元，共计6352元，由被告尹建、易兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨琳二〇一九年十二月三日法官助理匡亮书记员邹婷婷