四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1622民初2995号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司，住所地武胜县沿口镇弘武大道**，统一社会信用代码9151160076728028XC。 法定代表人：余恒龙，董事长。 委托诉讼代理人：陈光波，男，该公司员工。 被告：彭志英，女，1969年9月18日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：彭山东，男，1975年3月28日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：彭海，武胜县万众法律服务所法律工作者。 被告：刘昌菊（系彭山东之妻），1979年10月2日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司（以下简称：武胜农商银行）与被告彭志英、彭山东、刘昌菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月20日公开开庭审理了本案。原告武胜农商银行委托诉讼代理人陈光波、被告彭山东委托诉讼代理人彭海到庭参加了诉讼，被告彭志英、刘昌菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除《信个借AWNC022018002199号个人借款合同》，被告彭志英归还借款本金60万元及其至借款本金归还之日止的利息包括复利及罚息；2.判令被告彭山东、刘昌菊承担连带保证责任；3.判令原告对被告彭志英提供的抵押物（房屋权属证号为：武房权证200字第**2-××号、武胜国用2003字第2040号）享有抵押优先受偿权；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费、诉讼费由被告直接向人民法院交纳。事实和理由：2018年7月10日，被告彭志英与原告签订主合同为《信个借AWNC022018002199号个人借款合同》，约定借款600000元，期限两年，借款利率执行在基准利率基础上上浮92%（逾期利率为借款利率上浮50%）。2018年7月12日，双方签订了《信个借AWNC022018002199-001号借款分合同》，彭志英以其在武胜县门市办理抵押登记，被告彭山东、刘昌菊提供个人保证后，原告向彭志英发放了借款600000元。按照借款分合同约定，彭志英600000元借款使用期限为一年，即2019年7月11日到期，但彭志英从2018年11月21日起未支付借款利息至今，经原告多次催收未果，目前该笔借款尚欠本金600000元及利息30563.51元（截止2019年6月10日）。鉴于被告违约行为，为维护原告的合法权利，根据相关法律规定，特提起诉讼，请求法院依法公判。 被告彭志英、刘昌菊未作答辩。 被告彭山东辩称，原告请求解除借款合同和要求被告归还借款本息、罚息是否符合法律规定请法庭依法审查。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供：1、营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、代理人身份证复印件、被告彭志英、彭山东、刘昌菊身份证复印件等证据，拟证明原、被告主体资格适格；2、《信个借AWNC022018002199号个人借款合同》、《信个借AWNC022018002199-001号借款分合同》、借款支用申请书、借款借据、贷款支付委托书、电汇凭证、本息结欠情况表，拟证明借款的事实；3、最高额抵押合同、武房权证2003字第**2-××号、武国用2003字第2040号不动产登记证明，拟证明彭志英以其房屋为借款提供抵押担保的事实；4、最高额保证合同，拟证明彭山东、刘昌菊为借款提供个人保证担保的事实。被告彭志英、彭山东、刘昌菊未提交证据。 被告彭山东质证意见为：借款合同约定借款期限为2年，合同中未约定解除合同的情形，因此，原告解除合同的请求不应得到支持。被告彭志英、刘昌菊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。上述证据，经本院审查符合法律规定，具有合法性、真实性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月10日，被告彭志英与原告签订了合同编号为信个借AWNC022018002199号的《个人借款合同》主合同，合同约定：原告为彭志英提供循环使用借款额度为600000元，使用期限从2018年7月10日至2020年7月9日止，在额度支用有效期间和借款额度内，彭志英可以根据需要逐笔申请借款，以各笔借款的金额、利率、期限、用途的《借款分合同》和借款借据为准。借款利率执行在基准利率水平上上浮92%（逾期利率为借款利率上浮50%）。同日，原告分别与彭志英、彭山东、刘昌菊签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，约定彭志英以其所有的位于武胜县门市一个（面积80.95平方米，产权证号为武房权证200字第**2-××号、国有土地使用权证号为武胜国用2003字第2040号）提供为每笔借款抵押担保，房屋抵押登记证明号为川（2018）武胜县不动产证明第0005550号，彭山东、刘昌菊为每笔借款提供个人保证担保（保证方式为连带责任保证）。 2018年7月12日，原告与被告彭志英签订了合同编号为信个借AWNC022018002199-001号的《借款分合同》，彭志英以进购副食为由，向原告借款600000元，借款期限为12个月，从2018年7月12日起至2019年7月11日止，借款利率6.9600‰，同日，彭成英向原告递交《个人借款支用申请书》、《贷款支付委托书》（委托支付贷款收款人：李力）和在原告提供的《借款借据》上签字后，原告将贷款通过银行转账向彭志英的委托收款人李力支付借款600000元。该笔借款合同履行过程中，彭志英从2018年11月21日起未向原告支付借款利息，《借款分合同》借款期限已于2019年7月11日届满，彭志英至今尚欠原告借款本金600000元及借款期限内部分利息和借款逾期后的复利、罚息未付。 本院认为，原告武胜农商银行是具有金融经营许可证的银行企业，与被告彭志英签订的《个人借款合同》和《借款分合同》内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效，被告彭志英应当承担向原告偿还借款本金、利息以及逾期归还本金复利、罚息的合同义务。由于彭志英在履行《借款分合同》中出现的逾期未归还借款本金和利息的违约行为，原告根据《个人借款合同》第十二条：“违约情形（二）甲方（彭志英未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；”，第十三条“违约救济措施出现上一违约情形，乙方（武胜农商银行）有权行使下述一项或几项权利（十）解除与甲方的借贷关系。”的约定请求解除《个人借款合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，被告彭山东提出抗辩的合同期限2年未届满解除条件不具备，合同解除不应当承担复利、罚息的义务的理由当然不能成立，原告的该项诉讼请求本院予以支持。原告请求对彭志英提供的抵押物享有优先受偿权和彭山东、刘昌菊承担连带保证责任，从全案证据分析，《借款分合同》和《借款借据》是在主合同《个人借款合同》中约定范围内从事的单笔循环借款，《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》对主合同《个人借款合同》范围内实施的每笔《借款分合同》均产生抵押担保和保证担保效力，原告请求解除《个人借款合同》，其性质是终止借款合同的继续履行，不能导致《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》抵押和保证责任的免除，因此，原告主张对彭志英提供的抵押物具有优先受偿权，彭山东、刘昌菊承担连带保证责任，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭志英向原告四川武胜农村商业银行股份有限公司归还借款本金600000元及利息（利息按照《个人借款合同》和《借款分合同》约定利率计算利息、复利、罚息，至借款本息付清为止）； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司对被告彭志英提供抵押的位于武胜县弘武大道门市（面积80.95平方米，产权证号为武房权证200字第**2-××号，国有土地使用权证号为武胜国用2003字第2040号，房屋抵押登记证明号为川（2018）武胜县不动产证明第0005550号）享有优先受偿权； 三、被告彭山东、刘昌菊对上述债务承担连带保证责任。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务，应当支付迟延履行金。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告彭志英、彭山东、刘昌菊共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  李毅 二〇一九年十一月二十一日 书记员  谭攀