天津市河西区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0103民初1013号原告浙商银行股份有限公司天津津南支行,住所地天津市津南区咸水沽镇月牙河西侧左岸名邸9-商铺1-9。组织机构代码56614723-9负责人王金生,行长。委托代理人徐国坤,浙商银行股份有限公司天津分行职员。委托代理人徐小兵,浙商银行股份有限公司天津分行职员。被告李龙权,男,1971年5月6日出生,朝鲜族,住。被告芦玉善,女,1971年1月8日出生,朝鲜族,住。原告浙商银行股份有限公司天津津南支行诉被告李龙权、芦玉善借款合同纠纷一案,本院于2016年1月22日受理后,依法组成合议庭适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐国坤到庭参加诉讼,二被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本案缺席审理,现已终结。原告诉称,2015年8月5日原告与被告李龙权签订“个人借款合同”,约定原告向被告李龙权提供金额200万元的个人经营贷款(不可循环),用途为支付货款;借款期限自2015年8月6日起至2016年8月5日止;借款利率为年利率7.2750%,按月结息,结息日为每月的20日;并约定有罚息、复利的计收标准;同时约定被告李龙权出现包括未履行合同义务等情形的,原告有权提前收回已发放借款。同时约定,如当事人发生争议,由合同签约地人民法院管辖。合同签约地为天津市河西区友谊北路37号。2015年8月5日,原告与被告芦玉善签订“保证合同”,约定被告芦玉善作为保证人对被告李龙权在上述“借款合同”项下的债务提供连带责任保证担保。同日,原告与被告李龙权签订“最高额抵押合同”,约定被告李龙权以其名下位于天津市河西区友谊南路房产为其在上述“个人借款合同”项下债务提供最高额抵押担保。上述合同签订后,原告于2015年8月7日依约定向被告李龙权发放了贷款200万元。在合同履行过程中,2015年10月20日被告李龙权未按约定向原告支付借款利息,构成违约。原告依据合同约定于2016年1月18日向被告李龙权送达了“浙商银行债务提前到期通知书”,宣布被告李龙权在原告合同项下全部债务于2016年1月21日提前到期;同时向被告芦玉善送达了“浙商银行督促履行担保责任通知书”,通知被告李龙权立即清偿全部债务本息,被告芦玉善履行担保责任。但二被告至今未清偿债务本息。原告认为,上述“个人借款合同”合法有效,原告已按约定履行了合同义务,有权提前收回货款,并要求被告李龙权承担相应的违约责任,包括偿还本金、利息、罚息、复利,同时承担原告因本案支付的诉讼费、保全费及实现债权的一切费用。被告李龙权、被告芦玉善为涉案贷款提供的担保亦合法有效,应依担保合同的约定承担担保责任。综上所述,故成讼。请求判令:一、被告李龙权立即向原告偿还贷款本金200万元,支付利息、罚金、复利共计12121.36元(截至2015年10月20日)及至实际清偿之日的利息、罚息、复利。二、被告芦玉善对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。三、原告以被告李龙权名下抵押物,津字第10××76号房地产证项下位于天津市河西区友谊南路东侧房地产折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项诉讼请求给付事项及本案的诉讼费、保全费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用和其他应付费用范围内优先受偿。四、二被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。原告为支持其诉讼请求提供如下证据。证据一,“个人借款合同”证明2015年8月5日原告与被告李龙权签订借款合同;借贷双方的权利义务约定明确;原告有权提前收回已发放借款。证据二,“浙商银行借款凭证”、“购销合同”、“受托支付委托书”,证明原告已实际履行发放贷款的义务,于2015年8月7日如约向被告李龙权发放贷款200万元;借款年利率7.2750%。证据三,“保证合同”,证明被告芦玉善作为保证人为本案被告李龙权的贷款提供连带责任保证担保及担保范围。证据四,“最高额抵押合同”,证明被告李龙权以其名下位于天津市河西区友谊南路房地产为其贷款提供抵押担保。证据五,他项权证。证据六,房地产权证。证据五、六共同证明最高额抵押合同所设立的抵押权已办理登记。证据七,“浙商银行债务提前到期通知书”,证明因被告李龙权违反合同约定等情况影响原告贷款安全,原告宣告其在原告合同项下全部债务于2016年1月21日提前到期,同时要求被告李龙权立即清偿全部债务本息。证据八,“浙商银行督促履行担保责任通知书”,原告宣布被告李龙权债务提前到期的同时,要求被告芦玉善履行担保责任或督促被告李龙权偿还债务本息。证据九,债务催收及法律文书送达地址、方式确认书及邮寄送达凭证,证明原告已按两被告书面确认的送达地址及方式将证据七、证据八送达两被告。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,放弃了答辩、举证、质证的权利。经审查,原告各项证据并无违反法律强制性规定之处,故本院对原告证据予以认定。经审理查明,2015年8月5日原告与被告李龙权签订“个人借款合同”一份,约定原告向被告李龙权提供金额200万元用于支付货款;借款期限自2015年8月6日起至2016年8月5日止;借款利率为年利率7.2750%,按月结息,结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利的计收标准、争议管辖法院以及如被告李龙权出现包括未履行合同义务等情形时,原告有权提前收回已发放借款等事项。2015年8月5日,原告与被告芦玉善签订“保证合同”一份,约定被告芦玉善作为保证人对被告李龙权在上述“借款合同”项下的债务提供连带责任保证担保。同日,原告与被告李龙权签订“最高额抵押合同”一份,约定被告李龙权以其名下位于天津市河西区友谊南路房产为其在上述“个人借款合同”项下债务提供最高额抵押担保。原告与被告李龙权于2015年8月6日对前述抵押进行了登记。后,原告于2015年8月7日依约定向被告李龙权发放了贷款200万元。2015年10月20日被告李龙权未能按约定向原告支付借款利息。原告遂依据涉诉借款合同的约定,于2016年1月18日向被告李龙权送达了“浙商银行债务提前到期通知书”,宣布被告李龙权在涉诉合同项下全部债务于2016年1月21日提前到期。同时原告还向被告芦玉善送达了“浙商银行督促履行担保责任通知书”,通知被告李龙权立即清偿全部借款本息、被告芦玉善履行担保责任。但二被告均未对涉诉借款进行偿还。截至2015年10月20日,二被告尚拖欠原告借款本金200万元,利息、罚息共计12121.36元,未予偿还。本院认为,原告与被告李龙权签订的“个人借款合同”、“最高额抵押合同”;原告与被告芦玉善签订的“保证合同”均系各方真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,对该合同的效力本院予以认定。原告依约放款,履行了合同义务。被告李龙权未能按约还款属于违约行为,应当承担相应的责任。被告芦玉善因未能承担约定的保证责任,亦构称违约,亦应承担相应责任。故原告诉请被告李龙权偿还借款本息及被告芦玉善承担连带保证责任一节,本院予以支持。原告诉请就抵押物优先受偿一节,因该抵押物已经办理相关登记,故本院对该诉请亦予以支持。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条;《中华人民共和国物权法》第一百七十九条;《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条;《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告李龙权于本判决生效后十日内返还原告浙商银行股份有限公司天津津南支行借款本金200万元。二、被告李龙权于本判决生效后十日内支付原告浙商银行股份有限公司天津津南支行截至2015年10月20日的利息、罚息、复利12121.36元及自2015年10月21日至本判决确定给付之日的利息、罚息、复利(按涉诉借款合同约定标准计付)。三、如被告李龙权逾期履行前述第一、二项判决内容,则原告浙商银行股份有限公司天津津南支行有权就被告李龙权提供的抵押物—坐落于天津市河西区友谊南路的房产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。四、被告芦玉善对前述第一、二项判决的内容承担连带保证责任,承担责任后可以向被告李龙权追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22897元、保全费5000元、公告费720元,均由被告李龙权、芦玉善负担。如不服本判决,可于本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状(上诉费向天津市第二中级人民法院交纳),并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  曹 杨代理审判员  李善川代理审判员  柳冠儒二〇一六年五月六日书 记 员  孙婧一附:相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。