河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初7424号原告：韩令民，男，1976年9月29日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：崔海生，河南向东律师事务所律师，特别授权。被告：河南京能置业有限公司，住所地：商丘市睢阳区。法定代表人：罗伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：万继先，河南华豫律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：王春香，河南华豫律师事务所（实习）律师，特别授权。原告韩令民与被告河南京能置业有限公司（以下简称京能公司）合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后后，依法适用简易程序，第一次公开开庭进行了审理；因案件疑难复杂，转为普通程序，第二次公开开庭进行了审理。原告韩令民及其委托诉讼代理人崔海生，被告京能公司的委托诉讼代理人万继先、王春香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩令民向本院提出的诉讼请求：1、判令被告向原告支付已由原告暂交的600万元投资保证金；2、判令被告自2018年10月16日起按月息2分向原告支付利息至履行完毕之日止；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：在商丘市运德隆置业有限公司破产和解项目中，原告已向破产管理人缴纳了1000万元的投资保证金。之后，被告分别与原告签订了《商丘睢阳项目合同框架协议》，与破产管理人签订了《投资框架协议》，约定本项目由被告具体投资实施，并应由被告缴纳投资保证金1000万元。被告理应及时将上述保证金支付给原告，然其一拖再拖。先后分两次向原告支付了500万元，其中100万元为履约保证金，400万元为投资保证金。被告承诺于2018年10月16日前将剩余的500万元投资保证金汇入原告指定账户，但其一直没有履行。因被告违约，100万元履约保证金应归原告所有。故，被告仅仅向原告支付了400万元投资保证金，剩余600万元没有支付。被告的行为给原告造成了巨大损失，其不但应返还原告600万元的投资保证金，且应自2018年10月16日起按月息2分计算利息至履行完毕之日止。为维护原告合法权益，特依法诉至贵院，请判如所请。被告京能公司辩称，1、原告韩令民实为案外人，系三门峡苏地置业有限公司（以下简称苏地公司）的委托代理人，其不具备要求被告承担相关责任的主体资格。2、原告所诉事实和理由与客观事实不符。1000万元投资保证金系苏地公司缴纳，被告京能公司与苏地公司系破产和解项目联合投资体。原、被告及苏地公司的合作框架协议中约定的投资保证金为900万元，并非原告所称的1000万元。3、原告韩令民要求支付利息没有合同依据。4、被告京能公司有权要求原告及苏地公司返还已支付的400万元投资保证金，并保留相关诉讼权利。综上原告不具备主体资格，应依法驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述、质证及审查确认的证据，本院可以确定以下案件事实：2018年9月12日、2018年9月14日，原告韩令民通过张红涛银行账户分两次代苏地公司缴纳投资保证金共计1000万元，并汇入商丘市运德隆置业有限公司破产管理人（以下简称运德隆公司破产管理人）账户。2018年9月30日，被告京能公司与原告韩令民及案外人苏地公司签订了《商丘睢阳项目合同框架协议》，约定：1、确定唯一由甲方（即被告京能公司）具体实施本项目的开发建设，享有丙方（即苏地公司）作为中标人在本项目中的权利，承担在本项目的义务，丙方在本项目中不享有实际权利，不承担合同义务；甲方对该项目有独立的经营权，乙方（即原告韩令民）和丙方不干涉甲方经营活动。2、由甲方缴纳目标宗地剩余出让金及税金6500万元，并履行目标宗地开发建设和项目公司经营工作。3、协议签订后，丙方协调由甲方、丙方和运德隆公司破产管理人或者丙方和破产管理人签订框架协议，在协议中约定，指定由甲方承接丙方的一切权利，具体实施该项目的开发建设。4、本协议签订时，甲方向乙方指定账户转入100万元履约定金，由于非三方的原因造成甲方无法参与本项目，定金无条件退还甲方，如乙方和丙方违约，定金双倍返还甲方。2018年10月8日至12日完成尽职调查，乙方和丙方予以配合。乙方和丙方保证提供资料的真实性，如虚假，甲方有权解除该协议，履约定金返还甲方，如真实但甲方以其他借口提出不满，乙方与丙方可单方解除协议，履约定金不予退还。5、尽职调查期满，如甲方无异议，甲方应于10月12日向乙方指定账户汇入400万元投资保证金，于10月16日前将剩余的500万元投资保证金汇入乙方指定账户（张红涛，开户行中国银行商丘分行，6217858000100991766），否则视为甲方违约，乙方和丙方可单方面解除本协议，甲方已支付的履约保证金不予退还。6、本协议签订之日甲方将100万元履约定金打入乙方指定账户后生效。2018年9月30日，被告京能公司向原告韩令民指定账户汇入履约定金100万元。被告京能公司依照约定如期向原告韩令民指定账户汇入投资保证金400万元。2018年10月22日，被告京能公司、案外人苏地公司与运德隆公司破产管理人签订《投资框架协议》，约定：1、运德隆公司破产和解一案，破产管理人通过公开招募方式向全国公开招募投资人，苏地公司和京能公司联合参与投资，以苏地公司的名义参与招募，京能公司投资建设。苏地公司与京能公司统称为乙方。2、乙方（即苏地公司与京能公司）需向运德隆公司破产管理人缴纳保证金1000万（已缴纳），1000万投资保证金和下余未缴纳的土地出让金6500万元及相关税费为乙方需自行承担的费用，不包含在乙方需为债权人建设的商业门面房及住宅用房建设费用中。3、乙方不按时缴纳余下的土地出让金及税费或者条件具备时乙方拒绝与运德隆公司签订正式的投资合作开发协议，1000万投资保证金作为违约金予以没收，运德隆公司破产管理人不予退还。2019年3月1日，运德隆公司发出《告知函》，声明：因苏地公司与京能公司没有按期缴纳6500万元土地出让金致使合同目的无法实现，如苏地公司与京能公司未在2019年3月31日前将6500万元土地出让金缴纳至土地管理部门，则解除合同，1000万元保证金不再退还。2019年5月31日，商丘市睢阳区人民法院做出（2019）豫1403民初2861号民事调解书，运德隆公司破产管理人与苏地公司、京能公司、第三人罗伟达成如下协议：一、被告三门峡苏地置业有限公司与被告河南京能置业有限公司于2019年6月30日前将《投资框架协议》约定的下余6500万元土地出让金及办理土地证的税费（具体金额以相关部门计算为准）缴纳至商丘市运德隆置业有限公司破产管理人账户。二、二被告不能在上述期限内缴清全部款项，二被告自愿按照管理人出具的告知函内容退出该项目的合作开发。被告河南京能置业有限公司、第三人罗伟在三日内将河南天德置业有限公司100%股权恢复原状，过户到原股东名下（即彭伟60%，王焕宇15%，史广场15%，李正义10%）。三、原告主张的土地滞纳金的损失，因没有实际发生原告暂不主张，如政府追缴原告保留向被告河南京能置业有限公司另行主张的权利。被告京能公司没有按期如约履行（2019）豫1403民初2861号民事调解内容。上述法律事实由当事人陈述及其所提交的转款凭证、《投资框架协议》、《商丘睢阳项目合同框架协议》、《告知函》、民事调解书、证明等证据材料加以证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告韩令民与被告京能公司及案外人苏地公司所签订的《商丘睢阳项目合同框架协议》，被告京能公司、案外人苏地公司与运德隆公司破产管理人签订的《投资框架协议》系各方的真实意思表示，且不违反法律或者行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应严格按照合同约定行使权利履行义务。各方在合同中已经约定案涉目标宗地工程由被告京能公司履行缴纳工程保证金、土地出让金及建设的权利和义务。原告韩令民与苏地公司不承担上述缴纳投资保证金和土地出让金的义务。因案涉目标宗地名义中标人为案外人苏地公司，韩令民代其缴纳了投资保证金1000万元。在京能公司承担目标工程权利和义务后，应将1000万元投资保证金返还给原告。但被告京能公司并没有履行上述返还义务。对于被告异议认为原告主体不适格的异议理由不能成立。本案中，原、被告及苏地公司三方协议中约定第四条内容约定协议签订时被告向原告指定账户汇入100万元履约保证金，在尽职调查结果无异议后于2018年10月12日向原告指定账户汇入400万元投资保证金，于2018年10月16日将剩余500万元支付至原告指定账户。但被告京能公司在支付了400万元后并没有将剩余投资保证金按时按约支付，已构成违约，该违约行为系其自身原因所致，应承担违约责任。根据当事人双方签订的《商丘睢阳项目合同框架协议》第四条规定，被告京能公司未能按约定时间支付投资保证金的，履约定金不予退还，该约定不违反法律规定，被告已经支付的100万元履约定金依法归原告和苏地公司所有。原告韩令民在庭审中已自认被告京能公司已经支付的400万元系偿还了其部分代偿款，该自认行为系其真实意思表示，也不违反法律或者行政法规的强制性规定，本院予以确认。被告京能公司已经支付的400万元冲抵原告所代缴纳部分保证金。故对于原告韩令民要求被告京能公司支付其600万元投资保证金的请求，本院予以支持。对于原告韩令民要求被告京能公司按照月息2分支付利息的请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的收益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合可能造成的损失。”规定，因原告没有提交合同履行后其可以获得利益方面的证据，也没有提交其要求按照月利率2%计算逾期利息的依据。根据合同违约后当事人双方应当预见到可能造成的损失，自被告违约之日即2018年10月16日起至2019年8月19日止，应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算该损失，自2019年8月20日起至款项付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。故对于该诉讼请求，本院予以部分支持。对于被告的其他质辩理由或请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告河南京能置业有限公司于本判决生效后十日内向原告韩令民支付由原告韩令民垫付的投资保证金6000000元及利息（以600万元为基数，自2018年10月16日起至2019年8月19日止，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至款项付清之日止，利息按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告韩令民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费53800元，保全费5000元，合计58800元，由被告河南京能置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长 赵 勇审判员 贾立法审判员 游俊岭二〇二〇年五月十八日书记员 邵悦恒