江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0923民初3023号原告：盐城市城南新区立鑫钢管租赁站，住所地盐城市城南新区新都华邦西厦*幢***号。经营者：仇建明，该租赁站业主。委托诉讼代理人：单志杰、季兵，江苏拙正律师事务所律师。被告：上海赛迪建设工程有限公司阜宁分公司，住所地阜宁县阜宁港物流集聚区通港大道1号。负责人：姜文俊，该分公司经理。委托诉讼代理人：成永生，盐城市东城法律服务所法律工作者。被告：上海赛迪建设工程有限公司，住所地上海市宝山区盘古路388弄5号803室。法定代表人：付光华，该公司总经理。原告盐城市城南新区立鑫钢管租赁站（以下简称立鑫钢管）与被告上海赛迪建设工程有限公司阜宁分公司（以下简称赛迪阜宁分公司）、上海赛迪建设工程有限公司（以下简称赛迪公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告立鑫钢管经营者仇建明的委托诉讼代理人单志杰、被告赛迪阜宁分公司负责人姜文俊的委托诉讼代理人成永生到庭参加诉讼。被告赛迪公司法定代表人付光华经本院依法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告立鑫钢管向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告赛迪阜宁分公司于2014年5月8日签订的《财产租赁合同》；2、判令被告赛迪阜宁分公司立即支付租赁费110892.89元（暂计算至2016年3月31日，从2016年4月1日起的租金，再加上钢管1800米*0.008元/米/天*被告此后占有该些钢管的天数，直至被告返还钢管为止）及违约金（从起诉之日起至被告实际支付之日止，以110892.89元为基数，按日万分之五计算）；3、判令被告赛迪阜宁分公司立即归还钢管1800米，如不能返还则折价赔偿21600元；4、判令被告赛迪公司对被告赛迪阜宁分公司的上述债务承担补充清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月8日，被告赛迪阜宁分公司因承建阜宁海鑫华府工程项目需要，向原告租赁钢管、扣件等工程建筑设备，并与原告签订《财产租赁合同》一份，合同对租赁物单价、付款方式等问题均作了明确约定。合同签订后，原告全面履行了合同义务。被告赛迪阜宁分公司仅于2014年5月7日、2015年2月1日支付款项51000元。经结算，截止2016年3月31日，被告赛迪阜宁分公司共差欠租金110892.89元。另2014年7月17日，我租赁站出租给被告赛迪阜宁分公司钢管1800米，被告赛迪阜宁分公司一直未有返还。从2016年4月1日起直至归还该1800米钢管前，被告赛迪阜宁分公司对该1800米钢管应另行承担租赁费用。因被告赛迪阜宁分公司未按约支付租金，构成严重违约，故我租赁站有权要求解除合同，并要求被告赛迪阜宁分公司承担违约金。被告赛迪阜宁分公司是被告赛迪公司设立的不具有法人资格的分支机构，故被告赛迪公司应对被告赛迪阜宁分公司的债务承担补充责任。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告赛迪阜宁分公司辩称，我公司领有营业执照，有自己独立的财产，可以依法承担相应的责任。但我公司与原告签订的租赁协议，实际并未履行。我公司没有收到原告出租的任何货物，故不应支付原告任何租金。我公司曾零星的向原告租赁过钢管、扣件，零星的租用均未有签订合同，且当即支付了租赁费用。所以，我公司现不差欠原告任何款项，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告赛迪公司未作答辩。原告立鑫钢管围绕其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、《财产租赁合同》一份，证明原、被告之间存在租赁关系，及原告主张租金、违约金的合同依据；2、客户各项费用明细9页，证明租赁合同履行情况以及被告应支付的租赁费用和应当归还的钢管数量；3、发货单复印件一份，该发货单由夏文峰签收，证明被告于2014年7月17日租赁原告钢管1800米，该钢管的数量及租金在费用明细中未有体现。被告赛迪阜宁分公司的质证意见为：1、对租赁合同上的章印无异议，是被告赛迪阜宁分公司所盖。但对合同中修改的第1条、第5条、第8条、第14条以及后添加的手机号码的三性均有异议，且该合同并未有实际履行，不能达到原告的举证目的；2、对证据2的三性均有异议。在2014年5月初，被告赛迪阜宁分公司打算录用夏文峰为工作人员。但后因工资待遇问题，夏文峰实际没有到该公司上过班。证据2的1-8页中均有夏文峰字样，但无法证明系夏文峰本人所签。第9页不是事实，赛迪阜宁分公司在2016年3月1日没有在原告处租赁钢管；3、证据3系复印件，故不予质证。被告赛迪阜宁分公司、赛迪公司未有提交证据。对原告立鑫钢管提交的证据，本院的审核意见为：对原告提交的财产租赁合同，被告赛迪阜宁分公司对合同中的章印无异议，对合同内容真实性有异议，但被告赛迪阜宁分公司作为合同一方，未有其它不同合同予以佐证，故本院对原告提交的该合同的真实性、合法性予以确认；对原告提交的证据2中的1-8页，因该8页中均有合同中指定的夏文峰的签字，被告赛迪阜宁分公司虽对夏文峰的签字真实性有异议，但并未有提交证据证明，故本院对证据2的1-8页真实性、合法性予以确认。证据2的第9页因无夏文峰签字，故本院不予确认；对原告提交的证据3，因原告未能提供原件予以核对，被告赛迪阜宁分公司亦不予认可，故本院不予确认。对原告提交的证据1、2的关联性，本院将结合案件其它事实予以综合认定。根据双方当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告赛迪阜宁分公司系被告赛迪公司设立的不具有独立法人资格的分公司。2014年5月7日，被告赛迪阜宁分公司向原告立鑫钢管支付款项1000元。2014年5月8日，原告立鑫钢管（甲方）与被告赛迪阜宁分公司（乙方）签订《财产租赁合同》一份，合同主要内容为：乙方因承建阜宁海鑫华府工程需要，租用甲方建筑施工物资。1、租赁品种：钢管，租赁单价：0.008元/米/天，赔偿金：12元/米。扣件，租赁单价：0.005元/只/天，赔偿金：5元/只；2、租费每月底结算一次，乙方如在次月30日前未能付清，视为违约。乙方应承担所欠租金每天万分之五的逾期违约金，甲方并可终止合同收回租赁物；…，8、租赁日期：自2014年5月8日起，到2015年1月30日止；9、乙方指定由夏文峰、姜文红在发货及收货清单及结算单上签字确认收货及退货数量，以及结欠的租金费用，并视租赁物合格；…11、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，本合同附件：发货单、回收单、结算单，都是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。合同签订后，原告依约向被告赛迪阜宁分公司履行了出租义务。经结算，2014年5月份的租金为5720.02元，2014年6月份的租金为20654元，2014年7月份的租金、运杂费合计为28225.24元，2014年8月份的租金、维修费、运杂费合计为29901.71元，2014年9月份的租金、维修费、运杂费合计为22108.44元，2014年10月份的租金、维修费、运杂费合计为15659.16元，2014年11月份的租金、维修费、运杂费合计为12501.63元，2014年12月份的租金、运杂费合计为12180.6元，上述费用总计为146950.8元。2015年2月1日，被告赛迪阜宁分公司向原告支付租赁费用50000元。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人应当遵循公平原则、诚实信用原则行使权利、履行义务。本案中，原告立鑫钢管与被告赛迪阜宁分公司自愿签订租赁合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。现原告立鑫钢管已按合同约定，向被告赛迪阜宁分公司履行了出租物交付义务，被告赛迪阜宁分公司应按合同约定履行租金给付义务。对租赁费用金额，应以双方结算确定的金额为准。经核算，2014年5月-12月总租赁费用为146950.8元。被告赛迪阜宁分公司现仅支付51000元，余款至今未付。故被告赛迪阜宁分公司应向原告承担支付租赁费用余款95950.8元的民事责任，及按合同约定和原告的主张，从原告起诉之日起按日万分之五支付违约金。被告赛迪阜宁分公司辩称，与原告之间签订的《财产租赁合同》并未有实际履行，但陈述，曾在该合同之外，在未签订书面合同的情况下，零星的租赁过原告的钢管、扣件，并已付清该些零星租用的租金，本院认为在签有合同的情况下，不按合同履行，而采取零星租用的方式租用原告设备，被告赛迪阜宁分公司的该辩解及陈述与一般交易习惯不符，故本院不予采信。对原告主张的2015年1月份产生的租金及2014年7月17日出租钢管1800米至今的租金，因原告提交的2015年1月份的费用明细没有夏文峰的签字确认，2014年7月17日的发货单为复印件，被告赛迪阜宁分公司对该两份证据的真实性均不予认可，故原告对该两部分租金的诉请，没有充分证据予以证明，本院不予支持。亦因2014年7月17日的发货单为复印件，该真实性无法核实，故对原告要求被告返还该发货单中载明的1800米钢管的诉讼请求，本院亦不予支持。对原告诉称要求解除合同的诉讼请求，因合同约定的租赁期限截止2015年1月30日，现租赁期限早已届满，故无须解除。因被告赛迪阜宁分公司系被告赛迪公司设立的不具有独立法人资格的分公司，故对原告要求被告赛迪公司对被告赛迪阜宁分公司的债务承担补充责任的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告上海赛迪建设工程有限公司阜宁分公司于本判决生效后十日内支付原告盐城市城南新区立鑫钢管租赁站租赁费用95950.8元及逾期付款违约金（以95950.8元为基数，从2016年6月2日起至被告实际付款之日止，按日万分之五计算）。二、被告上海赛迪建设工程有限公司对被告上海赛迪建设工程有限公司阜宁分公司的上述给付义务承担补充清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告盐城市城南新区立鑫钢管租赁站的其它诉讼请求。案件受理费3442元，由原告盐城市城南新区立鑫钢管租赁站负担1243元，由被告上海赛迪建设工程有限公司阜宁分公司负担2199元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院（开户行：江苏省盐城市农行中汇支行营业部，帐号：40×××21）预交上诉案件受理费。审 判 长  潘春如代理审判员  彭 艳代理审判员  张 莉二〇一六年十一月二十八日书 记 员  陈虹宇