江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0505民初5225号 原告：相城区望亭镇瑞胜钢管租赁站，住所地苏州市相城区望亭镇新埂村长房八组，系个体工商户。 经营者：蔡建国。 委托诉讼代理人：顾青峰，江苏苏明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：燕娇，江苏苏明律师事务所实习律师。 被告：陆云芳。 被告：褚玉琴。 被告：陆昊捷。 被告：陆涵。 原告相城区望亭镇瑞胜钢管租赁站（以下简称瑞胜租赁站）与被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序审理。本院于2020年2月6日、5月15日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人顾青峰到庭参加庭审。被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告瑞胜租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令四被告在继承陆海平遗产范围内立即支付原告截止2019年1月20日的租金、维修费、运杂费合计3474932.44元，并从2019年1月21日起，对未返还租赁物以上下托5只、钢管88620.1米、扣件279798只、套管8100只、工字钢876只、碗扣钢管169.5米、立杆横杆66支为基数，按日租金上下托0.030元/天/只、钢管0.016元/天/米、扣件0.010元/天/只、套管0.002元/天/只、工字钢0.14元/天/只、碗扣钢管0.014元/天/米、立杆横杆0.006元/天/支支付租金至实际返还全部租赁物止；2、判令四被告立即返还原告租赁物上下托5只、钢管88620.1米、扣件279798只、套管8100只、工字钢876只、碗扣钢管169.5米、立杆横杆66支，如不能退还则按市场价格上下托12元/只、钢管9元/米、扣件5元/只、套管3元/只、工字钢70元/只、碗扣钢管15元/米、立杆横杆10元/支赔偿原告租赁物损失共计2285453.4元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：陆海平因承包海亮地产苏州园区DK20150052地块工程劳务及搭设，需要租用建筑物资，于2015年12月1日与原告协商签订了《财产租赁合同》一份，约定陆海平租赁原告的钢管、扣件、套管等租赁物资，租金按照合同规定计算，按合同比例付款2个月结账一次。合同签订后，原告根据陆海平的需求及时履行租赁物资的交付义务，但陆海平未按时交纳租金，截止2019年1月20日，陆海平共欠原告租金、维修费、运杂费合计3474932.44元，并有租赁物上下托5只、钢管88620.1米、扣件279798只、套管8100只、工字钢876只、碗扣钢管169.5米、立杆横杆66支未返还。陆海平之父为陆云芳、陆海平之母为褚玉琴、陆海平之长子为陆昊捷、陆海平之次子为陆涵。2019年2月26日，陆海平死亡，未能给付所欠建筑设备租赁费，属于根本违约，原告不能实现合同目的。对陆海平的上述欠款，应由其继承人在遗产范围内承担清偿责任。综上，陆海平不按时足额支付租金并返还剩余租赁物资的行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，诉至法院。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1、判令原告与陆海平之间签订的《财产租赁合同》于2019年2月26日解除；2、判令四被告在继承陆海平遗产范围内立即支付原告截止2019年2月26日的租金、维修费、运杂费合计3555549.16元，并从2019年2月27日起，对未返还租赁物以上下托5只、钢管88620.1米、扣件279798只、套管8100只、工字钢876只、碗扣钢管169.5米、立杆横杆66支为基数，按日租金上下托0.03元/天/只、钢管0.016元/天/米、扣件0.01元/天/只、套管0.002元/天/只、工字钢0.14元/天/只、碗扣钢管0.014元/天/米、立杆横杆0.006元/天/支，支付物资使用费至2020年2月17日；3、判令四被告立即返还原告租赁物上下托5只、钢管88620.1米、扣件279798只、套管8100只、工字钢876只、碗扣钢管169.5米、立杆横杆66支，如不能返还则按评估价值336.39万元的金额进行赔偿；4、本案诉讼费用由被告承担。 被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵未发表答辩意见。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵未到庭对原告提交的证据质证，也未提交证据。本院对原告提交的《财产租赁合同》、客户各项费用明细、接处警工作登记表、公民户口登记信息查询单的真实性予以确认并在卷佐证，可以作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年12月1日，原告（出租单位、甲方）与案外人陆海平（承租单位、乙方）签订《财产租赁合同》一份，约定：兹因乙方承包海亮苏州园区DK20150052地块工程劳务及搭设，（工地地点：苏州市工业园区方洲路南、钟南街东）向甲方租用建筑物资，经双方协商制定本合同，以资双方共同遵守。租赁日期：自2015年12月1日起至2017年6月30日止（具体按工程实际使用时间计算）。租赁物资品种、租赁单价、赔偿标准如下：碗扣脚手架0.007元/米/天，运费、力费折算吨标准为碗扣每吨按250米计算；0.3米横、立杆0.003元/支/天，运费、力费折算吨标准为碗扣每吨按250米计算；小上托0.015元/只/天，运费、力费折算吨标准为上托每吨按250只计算；钢管0.006元/米/天，运费、力费折算吨标准为钢管每吨按300米计算；扣件0.0025元/只/天，运费、力费折算吨标准为扣件每吨按1000只计算；套管0.001元/只/天，运费、力费折算吨标准为套管每吨按1000只计算；大上托0.025元/只/天，运费、力费折算吨标准为大上托每吨按200只计算。上述租赁物资的赔偿单价均按市场价。结算日期：结算数量按实际发生天数，春节免租10日，结算租赁费。租金按合同比例付款2个月结账一次，乙方应主动与甲方结清当月账目，并在十天内支付2个月产生总租金的50%，碗扣还清6个月内付清余款。送货由甲方负责运到乙方工地，运费与装车由甲方承担，卸车由乙方负责；还货由乙方负责运到甲方仓库，装车由乙方负责，运费与卸车由乙方承担（运输费按35元/吨结算，钢管下力及打包费18元/吨结算，扣件与上托下力费按10元/吨结算，碗扣下力及打包费按25元/吨结算）。物资进场、退场及结算单乙方指定由陆安南、吴涛负责签收，其行为乙方予以认可。租赁物乙方在还货时未进行修理、清理、上油的，或者零配件有丢失缺损的，甲方按合同内规定的价格标准向乙方收取其费用，具体如下：立杆弯曲或扁头0.5元/根；横杆弯曲或扁头0.5元/根；上、下托整形0.5元/只；上、下托清理上油0.1元/只；扣件清理上油0.05元/只；立杆缺碗破损，横杆缺损插片，上、下托缺螺母，上、下托缺铁板，扣件缺螺杆、螺母均按市场价收取费用。租赁物如有丢失或损坏严重的，乙方予以赔偿；损害轻的，甲方视情况收取修理费。乙方如要延长租赁期限，需提前一个月向甲方办理延长合同书面协议，否则，按逾期天数加倍收取租金。 合同签订后，原告陆续向陆海平出租钢管、扣件等租赁物资，并制作客户各项费用明细对租费、收款、期末欠款、在外物资数量进行结算，陆海平在验收一栏中签字。原告提交的客户各项费用明细载明：截至2019年1月20日，陆海平共结欠原告租费、维修费、运杂费合计3474932.44元。2019年1月的结算单价为上托0.015元/只/天，钢管0.008元/米/天，扣件0.005元/只/天，套管0.001元/天/只，工字钢0.07元/天/只、碗扣钢管0.007元/天/米、立杆0.003元/天/支。截至2019年1月20日，在外物资数量为上下托5只、钢管88620.1米、扣件279798只、套管8100只、工字钢876只、碗扣钢管169.5米、立杆横杆66支。 2019年2月26日，陆海平去世。 另查明，被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵系陆海平第一顺序法定继承人。 诉讼中，原告申请对案涉未归还租赁物资（上下托5只、钢管88620.1米、扣件279798只、套管8100只、工字钢876只、碗扣钢管169.5米、立杆横杆66支）的市场价格进行评估，本院委托苏州苏诚资产评估事务所（普通合伙）进行评估，该公司于2020年3月17日出具苏诚评报字[2020]第201号资产评估报告，结论为该部分涉案资产在评估基准日2020年2月17日的评估价值为3363900元。为此次评估，原告预付评估费用22670元。 庭审中，原告陈述，租赁期届满后双方并没有签署延长期限的书面合同。由于钢管租赁物资的价格变动，其诉讼请求中的金额部分是根据合同约定，部分是根据合同履行过程中与陆海平签署的《客户各项费用明细》确定的单价。截至庭审之日，四被告未再向原告支付过款项或归还过物资。 本院认为，原告与陆海平之间签订的《财产租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行。2019年2月26日，合同签订乙方陆海平死亡，案涉合同客观上无法继续履行。原告主张《财产租赁合同》于2019年2月26日解除，本院予以支持。 合同解除后，陆海平应向原告支付截至合同解除之日止的租赁费用，并向原告返还租赁物资。关于租赁费用，截至2019年1月20日，陆海平确认结欠原告租赁费用3474932.44元。2019年1月21日至2月26日的租赁费用按2019年1月20日的结算价格继续计算，为80616.72元（5只×0.015元/只/天×37天+88620.1米×0.008元/米/天×37天+279798只×0.005元/只/天×37天+8100只×0.001元/天/只×37天+876只×0.07元/天/只×37天+169.5米×0.007元/天/米×37天+66支×0.003元/天/支×37天），故，截至2019年2月26日，陆海平共结欠原告租赁费用3555549.16元。关于返还租赁物资，陆海平不能归还的租赁物资，原告有权按照公估价格的结果主张折价赔偿。 合同解除以后，应继续支付合同解除之后的使用费至实际归还或赔偿之日。原告主张根据《财产租赁合同》第17条的约定，乙方如要延长租赁期限，需提前一个月向甲方办理延长合同书面协议，否则，按逾期天数加倍收取租金，即按日租金上下托0.03元/天/只、钢管0.016元/天/米、扣件0.01元/天/只、套管0.002元/天/只、工字钢0.14元/天/只、碗扣钢管0.014元/天/米、立杆横杆0.006元/天/支，支付物资使用费至2020年2月17日。本院认为，陆海平已经死亡，客观上已无法与原告签署延长期限的书面合同，并且，案涉合同于2017年6月30日到期后，双方并未签署延长期限的书面合同，而是根据实际市场价格定期对租赁费用进行了结算，现原告要求按逾期天数加倍收取租金不具有合理性，本院酌情认定为继续按照2019年1月20日双方结算的租赁单价计算使用费。经计算，至2020年2月17日，陆海平应支付使用费775663.59元（5只×0.015元/只/天×356天+88620.1米×0.008元/米/天×356天+279798只×0.005元/只/天×356天+8100只×0.001元/天/只×356天+876只×0.07元/天/只×356天+169.5米×0.007元/天/米×356天+66支×0.003元/天/支×356天）。 被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵系陆海平的法定继承人，应当在继承陆海平的遗产范围内对陆海平的上述债务承担清偿责任。关于原告要求被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵返还租赁物资的诉讼请求，本院认为，《财产租赁合同》的相对方为陆海平，租赁物资并不属于陆海平的遗产，原告要求被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵承担返还义务无事实和法律依据，本院不予支持。 另，被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告相城区望亭镇瑞胜钢管租赁站与案外人陆海平于2015年12月1日签订的《财产租赁合同》于2019年2月26日解除。 二、被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵应于本判决生效之日起十日内在继承陆海平遗产范围内支付原告相城区望亭镇瑞胜钢管租赁站租费、维修费、运杂费共计3555549.16元。 三、被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵应于本判决生效之日起十日内在继承陆海平遗产范围内支付原告相城区望亭镇瑞胜钢管租赁站钢管物资占有使用费775663.59元。 四、被告陆云芳、褚玉琴、陆昊捷、陆涵应于本判决生效之日起十日内在继承陆海平遗产范围内赔偿原告相城区望亭镇瑞胜钢管租赁站钢管物资损失3363900元。 五、驳回原告相城区望亭镇瑞胜钢管租赁站的其他诉讼请求。 当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63663元，公告费900元，评估费22670元，合计87233元，由四被告在继承陆海平遗产范围内负担。 （如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：6228400406149046969） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10555301040017676。 审 判 长  王 莹 人民陪审员  周跃芳 人民陪审员  计灵玫 二〇二〇年五月二十五日 书 记 员  贾文琪 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。