广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0225民初981号 原告：广西融水柳银村镇银行股份有限公司，住所地：广西融水苗族自治县融水镇，统一社会信用代码：。 法定代表人：邹晓祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨志光，广西银正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾新生，该公司风险部经理。 被告：融水县融水镇森普水果种植场，住所地：广西融水苗族自治县融水镇，注册号:。 经营者：陈龙。 被告：陈龙，住广西柳州市柳北区。 被告：沈树斌，住广西融安县。 被告：梁英，住广西柳州市城中区。 沈树斌、梁英共同委托诉讼代理人：沈德慧，广西国观律师事务所律师。 原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司（以下简称融水柳银公司）诉被告融水县融水镇森普水果种植场（以下简称森普种植场）、陈龙、沈树斌、梁英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月9日公开开庭审理了本案。原告融水柳银公司的委托诉讼代理人杨志光、贾新生，被告沈树斌、梁英的共同委托诉讼代理人沈德慧到庭参加诉讼。被告森普种植场、陈龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告融水柳银公司向本院提出诉讼请求：1.判令森普种植场归还融水柳银公司借款本金260万元，并支付利息1731076.48元（以上所欠借款利息均计算至2019年5月7日止，自2019年5月8日起的利息计算按国家规定及合同约定利率计算至被告还清借款本息之日止）；2.判令森普种植场承担律师费142930元；3.融水柳银公司对沈树斌、梁英位于融安县（房屋所有权证号：融房权证融安字第××号）、1-32号（房屋所有权证号：融房权证融安字第××号）房产及相应的融国用(2011)第10000800053-24号、融国用(2011)第10000800053-28号国有土地使用权享有优先受偿权；4.陈龙、沈树斌、梁英对上述债务承担连带清偿责任；5.案件诉讼费及实现债权所发生的费用由森普种植场、陈龙、沈树斌、梁英共同承担。庭审中，融水柳银公司明确其上述诉请“利息1731076.48元”指截止2019年5月7日尚欠的借款期内利息、罚息和复利，“2019年5月8日起至清偿借款本息之日止的利息”指罚息和复利，罚息以尚欠本金为基数按年利率7.8%上浮50%即年利率11.7%计算，复利以尚欠利息为基数按罚息利率计收。事实和理由：2013年12月30日森普种植场与融水柳银公司签订《人民币借款合同》（编号：2013年融水柳银借字第197号），森普种植场向融水柳银公司借款460万元用于承包林地及种植，借款期限为一年，自2013年12月30日到2014年12月29日，借款月利率为6.5‰。沈树斌、梁英与融水柳银公司签署了《抵押合同》，以其共有所有的位于融安县（房屋所有权证号：融房权证融安字第××号）、1-32号（房屋所有权证号：融房权证融安字第××号）房产及相应的融国用(2011)第10000800053-24号、融国用(2011)第10000800053-28号国有土地使用权为此笔借款作抵押担保并承担连带清偿责任。此外，陈龙出具了《保证担保承诺书》，对森普种植场的借款提供连带责任担保。2014年12月借款将到期时，森普种植场因资金紧张要求展期，双方于2014年12月20日签订了《延期还款协议书》（编号为：2014年融水柳银展字第076号），约定延期到2015年12月28日还款，延期期间借款年利率为7.8%。现借款到期后，经融水柳银公司多次催款，森普种植场仅于2017年3月31日归还了借款本金200万元给融水柳银公司，余下的260万元本金至今未归还给融水柳银公司，至2019年5月7日止尚欠利息1731076.48元亦未支付给融水柳银公司。融水柳银公司认为，各方签订的《人民币借款合同》、《抵押合同》、《延期还款协议书》以及陈龙作出的《保证担保承诺书》等均依法有效，森普种植场、陈龙、沈树斌、梁英应履行还款和支付利息以及承担律师费等实现债权的费用等义务，融水柳银公司对该抵押物享有优先受偿权，沈树斌、梁英、陈龙应对借款承担连带清偿责任。因此，融水柳银公司向法院起诉，请求支持如上诉请。 被告沈树斌、梁英辩称，一、融水柳银公司的起诉超过了诉讼时效，应当驳回融水柳银公司的全部诉讼请求。双方约定的还款期限是2014年12月29日，到期后，借款方无法偿还借款，双方要延期至2015年12月28日，融水柳银公司直到2019年5月8日才书写诉状向人民法院提起诉讼主张权利，这个时间远远超过法律的诉讼时效；二、沈树斌与融水柳银公司签订的《抵押合同》第一条第十六款属于格式条款加重了沈树斌的责任，排除了沈树斌的主要权利，条款的权利义务显失公平，而且融水柳银公司没有任何的证据证实在签订合同之时向沈树斌作充分的陈述与说明，所以该条款无效；三、融水柳银公司要求沈树斌、梁英对借款承担连带清偿责任没有事实与法律根据，不应当得到支持。 被告森普种植场、陈龙未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。 本案原告融水柳银公司围绕其诉讼请求提交了如下证据： 1.原告的营业执照、金融许可证、法定代表人证明书，证明融水柳银公司的主体适格； 2.森普种植场的营业执照，证明森普种植场的主体适格； 3.陈龙、沈树斌、梁英的身份证复印件，证明陈龙、沈树斌、梁英的主体适格； 4.借款申请书、承诺函、人民币借款合同、借款借据、柜面业务交易凭证、贷款到期通知书、延期还款申请书、延期还款协议书，证明森普种植场向融水柳银公司申请借款，融水柳银公司向其发放贷款的事实，森普种植场、陈龙、沈树斌、梁英和融水柳银公司就借款金额、利息、罚息、复利的计算方式和实现债权所需费用以及原告与被告就延期还款等事实进行的约定，也证明了本案涉案欠款没有超过诉讼时效； 5.借款抵(质)押承诺书、保证担保承诺书、抵押合同、房地产抵押物清单、抵押物他项权证、融房权证融安县字第××和第00014839号房屋所有权证、融国用（2011）第10000800053-24号土地使用权证、同意继续担保承诺书，证明陈龙对债务承担连带保证担保责任，沈树斌、梁英用其共同所有的房产为债务人在人民币借款合同项下债务作抵押担保的事实，融水柳银公司对抵押人的融房权证融安县第00014838和第00014839号房屋及相应的土地使用权享有优先受继偿权,本案的涉案欠款未超过诉讼时效，按照抵押合同的约定，包括同意继续担保承诺书，沈树斌、梁英要承担连带清偿责任； 6.催收到期贷款通知书、催收逾期贷款通知书，证明被告未按时归还借款和支付利息，同时证明本案的涉案欠款未超过诉讼时效； 7.柜面业务交易凭证，证明森普种植场已归还借款200万元，同时证明本案涉案欠款未超过诉讼时效； 8.委托代理合同及发票，证明依据借款合同、抵押合同的约定，融水柳银公司实现债权所产生的费用应当由被告承担； 9.录像，证明原告在2017年11月22日向沈树斌送达了催收等相应的法律文书，证明本案涉案欠款未超过诉讼时效； 10.贷款利息明细表、客户欠款欠息表；证明被告从2014年12月21日起至2019年5月7日所欠的利息、罚息、复利共1731076.48元。 被告森普种植场、陈龙未作质证，亦未提供证据。 本院组织当事人对证据进行了交换和质证，沈树斌、梁英对融水柳银公司提交的证据1至9的真实性均无异议，但认为证据9不能证明原告向沈树斌催收的确定时间；对证据10认为不符合当证据，是融水柳银公司对案件事实的陈述，罚息不应当超过月利率的2%，复利是对利息计算利息，应当不予支持。经质证，本院认为，融水柳银公司提交的证据1至8，均有原件与之核对，本院对其真实性、合法性及关联性予以认定；对证据9，该视频虽显示了融水柳银公司向沈树斌催收，但无法确定具体的时间，对该证据的证明目的，本院不予采信；对证据10，系融水柳银公司对其诉讼请求本金及利息、罚息、复利计算方法的说明，不作为本案证据使用。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月30日，森普种植场与贷款人融水柳银公司签订编号为2013年融水柳银借字第197号的《人民币借款合同》，该合同约定：森普种植场向融水柳银公司贷款，贷款用途为承包林地及种植，贷款总额为4600000元，贷款期限自2013年12月30日起至2014年12月29日止。借款人应按照本合同规定，对贷款人在本合同项下所发放的贷款向贷款人支付贷款利息，本合同项下的贷款利率采取浮动利率，即在中国人民银行基准月利率5‰基础上按比率上浮30%，实际执行月利率为6.5‰。双方同意在本合同贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率或计息方法，并适用于本合同项下的贷款时，贷款人有权根据调整后的贷款基准利率或计息方法，按上述相同的上/下浮比率/数值，确定本合同新的贷款利率。贷款人做出调整前无需征得借款人同意，并有权从中国人民银行规定的调整日起，按调整后的贷款利率或计息方法计收利息。本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息。每月还息日为20日，借款人按月付息，到期还本。如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平上加收50%。若借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。同一笔贷款即逾期又挪用，按照贷款挪用罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。本合同项下贷款资金的支付方式分为贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人指定以下账户作为专门的贷款发放账户，贷款资金发放和支付均通过该账户办理，开户行：广西镇银行，账号：820012011010900000232。借款人应按本合同约定支付利息，并一次还本，即借款人应于借款到期日偿还全部贷款本金。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。 2013年12月30日，陈龙出具《保证担保承诺书》，该承诺书载明：“本人陈龙为融水县融水镇森普水果种植场在广西镇银行的人民币肆佰陆拾万元整借款提供连带保证，直至该笔贷款全部清偿之日止。此承诺书作2013年融水柳银借字第197号借款合同的附件，具有同等法律效力。” 2013年12日30日，沈树斌、梁英作为抵押人出具《借款抵（质）押承诺书》，并与融水柳银公司签订编号为2013年融水柳银抵字第128号《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。《抵押合同》中约定，为确保债务人森普种植场与抵押权人融水柳银公司签订的编号为2013年融水柳银借字第197号的《人民币借款合同》项下债务人的义务得到切实履行，抵押人自愿将其享有合法所有权或处分权、并列入后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺在发生下列任一情况时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任：1、抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的；2、非因抵押权人的过错，抵押物毁损、灭失的，且毁损、灭失所取得的补偿金、赔偿金、保险金不足以清偿抵押物所担保的全部债权的；3、因抵押人的原因导致抵押物被政府收回、征用所获得的补偿金、赔偿金不足以清偿抵押物所担保的全部债权的；4、非因抵押权人的过错，抵押权人无法行使或丧失本合同项下的抵押权的；5、由于抵押人本身的原因，导致本合同未生效、无效、或者被撤销的。主合同双方解除主合同或使主合同提前到期的，抵押仍然有效，抵押人对于债务人给抵押权人造成的损失承担担保责任。主合同双方协议变更合同内容，除展期及增加借款金额外，无需征得抵押人的同意，抵押人应按照变更后的担保范围内承担担保责任。主合同未经抵押人同意而展期的，抵押人仍在原担保期间内承担担保责任。主合同双方未经抵押人同意而增加借款金额的，抵押人仍在原担保范围内承担担保责任。本合同担保的范围包括因主合同而产生的主债权，金额为人民币4600000元整，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务（包括因债务人或担保人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务或债权人按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押物优先受偿。抵押期间选择：1.如果登记机关认可合同的规定，本合同项下的抵押期间，自本合同生效之日起，至本合同第三条所约定的被担保债务清偿为止；2.如果登记机关坚持登记确切的抵押期间，本合同项下的抵押期间自2013年12月30日起至2014年12月29日为止（借款合同到期之日起经过一定期间）。如债务人未根据主合同的约定履行到期债务（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人解除合同或宣布提前到期的债务），抵押权人有权直接变卖、拍卖抵押物或将抵押物折价方法处分抵押物，变卖价格或折价金额由双方协商确定。协商不成的，抵押权人应采取拍卖的方法处分抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于冲抵主合同项下的债务。合同还约定了其他内容。抵押物清单当中列明的房产是沈树斌名下位于融安县（融城商厦商住楼1-27、1-32号）房屋。2013年12月30日，各方办理完毕不动产权证抵押登记，他项权证编号为融房他证融安字第××号，该不动产登记证明中记载：房屋他项权利人为融水柳银公司，房屋所有人为沈树斌，房屋所有权证号为00014838、00014839，房屋坐落于融安县（融城商厦商住楼1-27、1-32号），债务履行期限起止日期为2013年12月30日至2014年12月29日。在抵押物清单中“同意抵押财产共有人签章，与抵押人关系，妻子”一栏处有梁英签字，抵押人签章落款处有沈树斌、梁英签字按印。 上述合同签订后，融水柳银公司于2013年12月31日将4600000元款项打入森普种植场账户。 2013年融水柳银借字第197号《人民币借款合同》约定的还款期限届满之前，融水柳银公司于2014年11月20日向森普种植场、沈树斌发出《贷款到期通知书》。森普种植场遂于2014年12月20日向融水柳银公司提交《延期还款申请书》，申请将该笔贷款展期至2015年12月28日。 2014年12月20日，融水柳银公司与森普种植场、沈树斌签订了编号为2014年融水柳银展字第076号《延期还款协议书》，主要约定：森普种植场因资金紧张原因，不能如期偿还2013年融水柳银借字第197号借款合同的贷款，需申请延长借款期限，沈树斌同意继续为森普种植场提供担保，各方同意对2013年融水柳银借字第197号《人民币借款合同》项下的贷款4600000元延期到2015年12月28日偿还，延期后的贷款利率，从延期之日起按该贷款实际期限的利率执行向贷款人支付贷款利息，本合同项下的贷款利率采取浮动利率，即执行放款日当日中国人民银行基准年利率基础上按比率上浮30%，实际执行年利率为7.8%。延期后各方的权利义务仍然按合同编号为2013年融水柳银借字第197号的主合同和2013年融水柳银抵字第128号的担保合同约定的条款执行。 同日，沈树斌出具《同意继续担保承诺书》，内容为：森普种植场于2013年借款4600000元（借款合同编号为2013年融水柳银借字第197号）,尚欠本金4600000元，借款期限为2013年12月31日至2014年12月29日，由于近期囤积货物，造成森普种植场目前资金较为紧张，不能按原规定期限归还。现特申请展期一年，贷款期限修订为2013年12月31日至2015年12月28日；本人同意继续承担抵押担保责任，同意延期后其他权利、义务及有关事项，仍然按2013年融水柳银借字第197号合同、2013年融水柳银抵字第128号的担保合同约定的条款执行。 2014年融水柳银展字第076号《延期还款协议书》约定的还款展期届满之前，融水柳银公司向森普种植场发出第13号《催收到期贷款通知书》，在该通知书的回执落款处借款人一方“法人代表”项下有陈龙的签字按印，并盖有森普种植场公章，在抵（质）押人处有沈树斌的签字，回执落款时间为2015年12月20日。之后，融水柳银公司又向森普种植场发出第43号《催收逾期贷款通知书》，在该通知书的回执落款处借款人一方“法人代表”项下有陈龙的签字按印，并盖有森普种植场公章，回执落款时间为2017年2月27日。 由于森普种植场到期未能偿还借款，经融水柳银公司追索，森普种植场于2017年3月31日偿还了借款本金2000000元，但仍欠借款本金2600000元及相应利息，故融水柳银公司向本院提起诉讼提出如上诉请。 另查明，森普种植场性质属个体工商户。融水柳银公司为提起本案诉讼，委托律师签订了《委托代理合同》，约定支付律师费142930元，现已支付律师费28586元。 本院认为，融水柳银公司与森普种植场签订的《人民币借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，融水柳银公司将4600000元借款打入森普种植场开设的银行账户，已经履行了合同约定的放贷义务。因此，借款人应当按照约定的期限返还借款。森普种植场在案涉《人民币借款合同》约定的借款期限内未能清偿债务，而且经各方一致同意延期一年之后，截至2019年5月26日，森普种植场尚欠融水柳银公司借款本金2600000元。经融水柳银公司催收，森普种植场仍未能清偿债务，已构成违约，应当承担还款责任，故融水柳银公司诉请主张债务人森普种植场偿还借款本金2600000元，于法有据，本院予以支持。 其次，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”，第二百零六条的规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款”，第二百零七条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，根据《人民币借款合同》约定的逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%，并对到期未付利息按照罚息利率及付息时间计收复利，结合《延期还款协议书》约定的展期期间利息按执行年利率7.8%计收，即罚息执行年利率11.7%，上述标准符合中国人民银行有关金融机构贷款利率的规定，本院依法予以采纳。由于森普种植场经展期后仍然未如期归还借款本金及依约支付相应款项，则按照前述约定，森普种植场应向融水柳银公司支付展期期间的利息以及期内未付利息产生的复利，并支付自逾期之后按照罚息利率计收的罚息，但融水柳银公司主张对贷款逾期后产生的罚息计收复利于法无据，本院不予支持。据此，截止2019年5月7日，扣除森普种植场已支付的利息，森普种植场应向融水柳银公司支付拖欠的借款期间利息为361790元、复利为20266.12元及罚息为1059077.62元，之后的罚息以尚欠本金为基数，按年利率11.7%的标准计算至尚欠本金清偿完毕之日止。 关于律师费的承担问题，案涉《人民币借款合同》中约定与本案合同履行及纠纷的解决所发生的律师代理费由借款人偿付。融水柳银公司提交的《委托代理合同》中约定因本案本次诉讼花费的律师代理费为142930元，《委托代理合同》中约定的收费办法和标准并未违反《广西律师服务收费管理实施办法》的规定，故融水柳银公司主张森普种植场负担律师代理费142930元有合同和法律依据，本院予以支持。 关于融水柳银公司诉请对融安县（融城商厦商住楼1-27、1-32号）房屋享有优先受偿权的主张。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十五条、第一百八十七条的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，且以建设用地使用权及建筑物和地上附着物设立抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款的规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。第六十一条的规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，沈树斌、梁英作为抵押人，出具《借款抵（质）押承诺书》，并与融水柳银公司签订编号为2013年融水柳银抵字第128号《抵押合同》，《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。《抵押合同》中约定，沈树斌、梁英就其提供的抵押物即位于融安县（融城商厦商住楼1-27、1-32号）的房屋为森普种植场履行本案主合同产生的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记证明中记载了房屋他项权利人为融水柳银公司，房屋所有人为沈树斌，故本案抵押人系沈树斌，融水柳银公司作为抵押权人对抵押物享有抵押权。在案涉《人民币借款合同》约定的借款期限届满前，森普种植场与融水柳银公司协议将案涉借款延期一年，沈树斌亦作出同意借款展期及同意继续承担抵押担保责任的书面承诺，借款展期届满后，融水柳银公司于2017年2月27日向森普种植场主张案涉债权，因此，本案中的债权的诉讼时效期间为2017年2月27日至2020年2月26日，融水柳银公司在2019年5月15日提起本案诉讼，未超过诉讼时效，故融水柳银公司要求对抵押物享有优先受偿权的主张，合法有据，本院予以支持。 关于陈龙是否应当承担连带清偿责任的问题，根据《中华人民共和国担保法》第十三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”，第二十一第二款的规定：“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”，第三十二条的规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年”。本案中，陈龙于2013年12月30日出具《保证担保承诺书》，承诺为森普种植场在融水柳银公司的借款4600000元提供连带保证，直至该笔贷款全部清偿之日止。根据《人民币借款合同》约定的贷款的到期日为2014年12月29日，因此，陈龙的保证期间为2014年12月30日至2016年12月29日。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款的规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”，融水柳银公司未提供证据证实其在保证期间内要求陈龙承担保证责任，现融水柳银公司于2019年5月15日向本院提起诉讼，已超出本案保证合同的保证期间，保证人陈龙免除保证责任，因此，对融水柳银公司主张陈龙对森普种植场案涉贷款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。 关于沈树斌、梁英是否应当承担连带清偿责任的问题，根据《中华人民共和国担保法》第十三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”。本案中，沈树斌、梁英并未与融水柳银公司订立书面的保证合同，融水柳银公司以双方在《抵押合同》中约定的第一条第十六项来主张沈树斌、梁英对案涉债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。 被告森普种植场、陈龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条第二款、第二十六条、第三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告融水县融水镇森普水果种植场向原告广西镇银行股份有限公司偿还贷款本金2600000元； 二、被告融水县融水镇森普水果种植场向原告广西镇银行股份有限公司支付借款期间利息361790元、复利20266.12元及罚息，罚息暂计至2019年5月7日为1059077.62元，之后的罚息以尚欠本金为基数，按年利率11.7%的标准，计算至尚欠本金清偿完毕之日止； 三、被告融水县融水镇森普水果种植场向原告广西镇银行股份有限公司支付律师费142930元； 四、原告广西镇银行股份有限公司对被告沈树斌名下位于融安县（融城商厦商住楼1-27、1-32号）房屋的折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，被告沈树斌在承担担保责任后，有权向债务人被告融水县融水镇森普水果种植场予以追偿； 五、驳回原告广西镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费42592元，公告费560元，共计43152元（原告广西镇银行股份有限公司已预交），由原告广西镇银行股份有限公司负担3899元，由被告融水县融水镇森普水果种植场、沈树斌负担39253元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  李美艳 人民陪审员  冯 清 人民陪审员  黄云意 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  陈彩燕