中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民六(商)初字第S406号原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行，住所地上海市松江区松江镇中山中路89号。负责人李华，行长。委托代理人童烨，该行职员。被告上海锡铭电子材料有限公司，住所地上海市嘉定区尚学路225、229号3幢3323室。法定代表人许立。被告胡迦勒，男，汉族，1984年2月1日出生，住浙江省温州市瓯海区。被告PANYINGYING，女，1981年8月31日出生，意大利籍。被告许立，男，汉族，1984年1月16日出生，住上海市徐汇区。原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行诉被告上海锡铭电子材料有限公司（以下简称锡铭公司）、胡迦勒、PANYINGYING及被告许立金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人童烨到庭参加诉讼，四名被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告锡铭公司于2014年9月18日签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定被告锡铭公司向原告借款人民币20,000,000元（以下币种相同），并约定了借款期限及利率等。原告与被告胡迦勒、PANYINGYING签订一份《最高额抵押合同》，两名被告向原告提供了房产作为上述借款的抵押，双方约定了抵押担保限额及担保范围等，并办理了抵押登记。原告与被告许立签订一份《最高额保证合同》，约定被告许立为被告锡铭公司的上述借款提供最高额连带责任保证担保，双方约定了保证范围等。原告放款后，被告锡铭公司未能按约支付利息，构成违约，并在到期后未能归还本金，故原告向本院提起诉讼，请求判令：1、被告锡铭公司偿还原告借款本金20,000,000元；2、被告锡铭公司支付原告借款利息及罚息，直至实际清偿之日止（截至2015年5月4日的欠付利息为414,135.82元）；3、若被告锡铭公司不能履行上述还款义务，则原告有权对被告胡迦勒、PANYINGYING坐落于江苏省无锡市惠山区长安街道天力商业广场117-203（锡惠国用（2013）第23145号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-204（锡惠国用（2013）第23146号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-205（锡惠国用（2013）第23147号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-206（锡惠国用（2013）第23148号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-207（锡惠国用（2013）第23149号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-208（锡惠国用（2013）第23150号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-209（锡惠国用（2013）第23151号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-210（锡惠国用（2013）第23152号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-211（锡惠国用（2013）第23153号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-212（锡惠国用（2013）第23154号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-213（锡惠国用（2013）第23155号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-214（锡惠国用（2013）第23156号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-215（锡惠国用（2013）第23157号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-218（锡惠国用（2013）第23158号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-219（锡惠国用（2013）第23159号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-220（锡惠国用（2013）第23160号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-221（锡惠国用（2013）第23161号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）、117-222（锡惠国用（2013）第23162号、锡房权证字第HSXXXXXXXXXX号）折价、拍卖、变卖以后的价款优先受偿；4、被告许立对被告锡铭公司的上述还款义务承担连带保证责任；5、诉讼费由四名被告承担。四名被告均未向本院提交书面答辩意见。原告为证明其主张，向本院提交下列证据材料：1、《人民币流动资金贷款合同》；2、《最高额抵押合同》及抵押房产产权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证；3、《最高额保证合同》；4、核定贷款指标通知书及贷款转存凭证；5、贷款对账单及利息清单；6、产权调查信息。经审核证据原件，本院对原告上述证据真实性均予确认，依法采纳。本院查明本案事实如下：2013年9月11日，原告与被告胡迦勒、PANYINGYING签订一份《最高额抵押合同》，约定两名被告为被告锡铭公司自2013年9月11日至2023年9月10日期间向原告的借款，以抵押财产清单所列财产向原告提供抵押；抵押担保责任的最高限额为21,500,000元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金等。合同所附抵押财产清单列明了十八套房产的地址（无锡市惠山区长安街道天力商业广场117-203、117-204、117-205、117-206、117-207、117-208、117-209、117-210、117-211、117-212、117-213、117-214、117-215、117-218、117-219、117-220、117-221、117-222）、面积、价值、房屋所有权证编号、土地使用权证编号等详细信息。合同签订后，双方就抵押财产办理了抵押登记，原告就该十八套房产分别取得无锡市住房保障和房产管理局出具的《房屋他项权证》（锡房他证字第HS1000379541号、锡房他证字第HS1000379542号、锡房他证字第HS1000379543号、锡房他证字第HS1000379546号、锡房他证字第HS1000379548号、锡房他证字第HS1000379550号、锡房他证字第HS1000379551号、锡房他证字第HS1000379553号、锡房他证字第HS1000379555号、锡房他证字第HS1000379556号、锡房他证字第HS1000379557号、锡房他证字第HS1000379559号、锡房他证字第HS1000379560号、锡房他证字第HS1000379561号、锡房他证字第HS1000379562号、锡房他证字第HS1000379563号、锡房他证字第HS1000379565号、锡房他证字第HS1000379540号）及无锡市国土资源局出具的《土地他项权利证明书》（锡惠他项（2013）第1118号、锡惠他项（2013）第1119号、锡惠他项（2013）第1120号、锡惠他项（2013）第1121号、锡惠他项（2013）第1122号、锡惠他项（2013）第1123号、锡惠他项（2013）第1124号、锡惠他项（2013）第1125号、锡惠他项（2013）第1126号、锡惠他项（2013）第1127号、锡惠他项（2013）第1128号、锡惠他项（2013）第1129号、锡惠他项（2013）第1130号、锡惠他项（2013）第1131号、锡惠他项（2013）第1132号、锡惠他项（2013）第1133号、锡惠他项（2013）第1134号、锡惠他项（2013）第1135号）。2014年9月18日，原告与被告锡铭公司签订一份编号为93413492014330的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额20,000,000元；借款期限自2014年9月18日至2015年9月17日；借款利率为起息日基准利率上浮20%，逾期还款情形下的罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息；并约定，若被告锡铭公司明确表示或以其行为表明将不履行合同项下任一义务，则构成违约，在此情况下，原告有权宣布借款立即到期，要求被告锡铭公司立即偿还借款本金及利息，并有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率及合同约定的方式收取利息和复利，对到期前未按时还清的利息，按合同约定的贷款利率及结息方式计收复利。2014年9月18日，原告与被告许立签订一份《最高额保证合同》，约定被告许立为被告锡铭公司自2014年9月18日至2023年9月17日期间向原告的借款提供连带责任保证担保；保证责任的最高限额为24,000,000元；并约定若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。2014年9月19日，原告向被告锡铭公司放款20,000,000元。被告锡铭公司自2015年2月21日开始欠息，在借款到期后未能归还借款本金，原告遂向本院提起诉讼。原告提交利息清单显示截至2015年9月17日借款到期，被告锡铭公司欠付的期内利息及相应复利为975,231.76元，其中欠付的期内利息为955,046.08元。上述期内利息系按照年利率7.2%计算，原告主张自2015年9月18日开始按照借款利率上浮50%即年利率10.8%计算罚息。本院认为，原告与被告锡铭公司签订《人民币流动资金贷款合同》后，依约放贷。被告锡铭公司在合同履行期内开始欠付利息，并在借款到期后未归还本金，显属违约。原告向本院起诉要求被告锡铭公司归还借款本金，并要求被告锡铭公司支付欠付的期内利息、复利及到期后罚息，具有合同依据，本院予以支持。被告锡铭公司应向原告归还借款本金20,000,000元，支付截至2015年9月17日的期内利息及复利975,231.76元，并自2015年9月18日起按照罚息利率支付罚息及复利。被告胡迦勒及被告PANYINGYING为被告锡铭公司的上述借款向原告提供了最高额抵押担保，并已办理登记，原告有权在被告锡铭公司未能还款的情况下，行使抵押权。被告胡迦勒及被告PANYINGYING与原告约定的抵押范围涵盖了上述被告锡铭公司的欠付款项，故该两名被告应当以登记的最高额为限，承担相应抵押担保责任。被告许立与原告签订《最高额保证合同》，承诺为被告锡铭公司自2014年9月18日至2023年9月17日期间向原告的借款提供连带责任保证担保，故其应当在最高限额内就被告锡铭公司上述欠款承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海锡铭电子材料有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行借款本金人民币20,000,000元，支付暂计至2015年9月17日的借款利息及复利人民币975,231.76元，并支付自2015年9月18日起至全部款项实际清偿之日止的罚息及复利（罚息以借款本金人民币20,000,000元为基数，复利以欠付的期内利息人民币955,046.08元为基数，均按年利率10.8%计算）；二、被告上海锡铭电子材料有限公司届期不履行上述第一项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行可以与被告胡迦勒及被告PANYINGYING协议，以原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行作为抵押权人的《房屋他项权证》（锡房他证字第HS1000379541号、锡房他证字第HS1000379542号、锡房他证字第HS1000379543号、锡房他证字第HS1000379546号、锡房他证字第HS1000379548号、锡房他证字第HS1000379550号、锡房他证字第HS1000379551号、锡房他证字第HS1000379553号、锡房他证字第HS1000379555号、锡房他证字第HS1000379556号、锡房他证字第HS1000379557号、锡房他证字第HS1000379559号、锡房他证字第HS1000379560号、锡房他证字第HS1000379561号、锡房他证字第HS1000379562号、锡房他证字第HS1000379563号、锡房他证字第HS1000379565号、锡房他证字第HS1000379540号）及《土地他项权利证明书》（锡惠他项（2013）第1118号、锡惠他项（2013）第1119号、锡惠他项（2013）第1120号、锡惠他项（2013）第1121号、锡惠他项（2013）第1122号、锡惠他项（2013）第1123号、锡惠他项（2013）第1124号、锡惠他项（2013）第1125号、锡惠他项（2013）第1126号、锡惠他项（2013）第1127号、锡惠他项（2013）第1128号、锡惠他项（2013）第1129号、锡惠他项（2013）第1130号、锡惠他项（2013）第1131号、锡惠他项（2013）第1132号、锡惠他项（2013）第1133号、锡惠他项（2013）第1134号、锡惠他项（2013）第1135号）项下房产及土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖该房产及土地使用权所得价款在人民币21,500,000元限额内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告胡迦勒及被告PANYINGYING所有，不足部分由被告上海锡铭电子材料有限公司继续清偿。三、被告许立对被告上海锡铭电子材料有限公司上述还款义务在人民币24,000,000元限额内承担连带清偿责任。被告许立承担了全部担保责任后，有权向被告上海锡铭电子材料有限公司追偿。如果被告上海锡铭电子材料有限公司、被告胡迦勒、被告PANYINGYING及被告许立未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币143,870.68元、保全费人民币5,000元，均由被告上海锡铭电子材料有限公司、被告胡迦勒、被告PANYINGYING及被告许立负担，此款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，原告中国建设银行股份有限公司上海松江支行、被告上海锡铭电子材料有限公司、被告被告胡迦勒及被告许立可在本判决书送达之日起十五日内，被告PANYINGYING可在本判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院。审 判 长  张冬梅代理审判员  张文婷人民陪审员  耿晓光二〇一六年四月二十七日书 记 员  刘凌钒附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。五、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。六、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。七、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。八、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。九、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。十一、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。十二、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。