广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0902民初5074号原告：王瑾，女，1984年8月19日出生，汉族，住茂名市茂南区****************，公民身份号码622************623。委托诉讼代理人：梁烨，广东大贤东宇律师事务所律师。被告：黄燕菲，女，1989年2月16日出生，汉族，住茂名市电白区*********，公民身份号码440************567。被告：蔡清宏，男，1988年11月20日出生，汉族，住广东省吴川市**********，公民身份号码440************819。原告王瑾诉被告黄燕菲、蔡清宏民间借贷纠纷一案,本院受理后，依法由审判员陈玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王瑾的委托诉讼代理人梁烨到庭参加诉讼，被告黄燕菲、蔡清宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告王瑾诉称，2019年6月，被告黄燕菲、蔡清宏夫妇委托茂名市天盈地产置业顾问有限公司代为出售黄燕菲名下位于茂名市***************，包括寻找买家、赎回房产证及办理房产过户等事宜，该笔业务由原告王瑾负责跟进。在办理业务过程中，因赎证资金不足，黄燕菲、蔡清宏向原告借款43455元，双方于2019年6月11日签订了《借款协议》，约定月利率3%，2019年8月30日前还清借款。借款到期后，原告多次催促被告还款，但被告仅于2019年9月11日支付4000元、2019年9月12日支付2000元。现原告无法联系到两被告。为维护原告的合法权益，请求判令：一、被告黄燕菲、蔡清宏共同偿还原告借款本金41366元及利息(利息从2019年9月11日起按月利率2%计至还清款项时止，计至起诉时利息约800元)；二、本案全部诉讼费用由两被告承担。被告黄燕菲、蔡清宏不作答辩，也没有提交证据。经审理查明，2019年6月9日，茂名市天盈地产置业顾问有限公司的地产经纪人原告王瑾作为代理方与被告蔡清宏作为服务对象签订服务确认书，约定：一、价格与税费确认。代理方成功出售服务对象黄燕菲位于茂名市***************，该物业出售业主实收400000元。交易中产生的一切税费由代理方或买方承担，服务对象无须支付（但服务对象须自行承担隐瞒该物业未满二唯一或满五唯一多产生的税费部分）。二、居间费用确认。服务对象同意将《房屋买卖合同》（合同编号：TYZY0000233）中的交易成交价高于本确认书第一条的净收价格的差额支付给代理方作为居间费用。该费缴交日期为签订买卖合同当天。逾期交付安日向代理方只顾相当于费用百分之一的滞纳金直到付清之日止。备注。此物业城郊业主实收400000元，不予支付中介费。同日，原告王瑾作为经纪方、被告蔡清宏作为卖方、陈文作为买方，签订《房屋买卖合同》（合同编号：TYZY0000233）约定上述物业成交价为423000元。付款方式：定金，签订合同时支付5000元作为定金，定金自动转为房款；首期房款323000元（不含定金），直接支付给卖方；房价余款95000元卖方在出新不动产权证当天一次性支付给卖方。2019年6月10日，陈文向王瑾转账343000元，该343000元包含了房款320000元及居间费用23000元。翌日，被告黄燕菲作为甲方与原告王瑾作为乙方签订了《借款协议》一份，协议约定：“甲方因还贷：茂名市茂南区***********（以下简称“该房产”）资金不足，现向乙方借款人民币（大写）：肆万叁仟肆佰伍拾伍元整（￥43455.00）双方达成以下协议：一、该房屋办理申请银行房产证解押，乙方借款人民币（大写）：肆万叁仟肆佰伍拾伍元整（￥43455.00）给甲方，甲方将此借款支付给银行还款解押用途。二、甲方应在2019年8月30日，将此人民币（大写）：肆万叁仟肆佰伍拾伍元整（￥43455.00）还清此借款给乙方。此款直接打款到茂名市天盈地产置业顾问有限公司：434**********138，户名：王瑾。三、此款项利息计算为三分息，从签订本协议起算直至还清该款项为止，不满十五天按半个月计算，超过十五天起按一个月计算利息。四、上述款项到账后，甲方出售上述房产收款卡及房产证原件由茂名市天盈地产置业顾问有限公司保管，直至还清款为止。”。原告王瑾于2019年6月10日至2019年6月11日期间，通过其中国工商银行账户622*************750向被告黄燕菲中国工商银行账户622********23491转账四次，总共363454.31元。2019年9月12日被告蔡清宏通过微信向原告王瑾转账利息2000元。另查明，被告黄燕菲、蔡清宏于2014年2月24日登记结婚，上述借款发生在其两人夫妻关系存续期间。上述借款本息经原告王瑾多次向被告方催收，被告方至今仍未偿还，双方致成纠纷。原告王瑾向本院提起诉讼，请求判令如前所请。庭审中，原告王瑾确认被告已支付至2019年9月11日的利息3910.95元及偿还本金2089.05元。以上事实，有原告王瑾提供的身份证、借款协议、银行流水、房屋买卖合同、服务确认书、结婚登记审查处理表等证据及庭审笔录在案佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告黄燕菲向原告王瑾借款43455元，有借款协议及庭审笔录等在案佐证，借款事实清楚，证据充分，应予认定。原告王瑾确认被告已支付至2019年9月11日的利息3910.95元及偿还本金2089.05元，是其自认，本院予以采信。被告黄燕菲应偿还借款41365.95元（43455元-2089.05元）给原告王瑾。双方借款时约定利率超过银行同期贷款利率的四倍，超出部分不受法律保护，但被告黄燕菲、蔡清宏已经自愿支付的利息3910.95元，既未损害国家、社会公共利益或他人合法权益，本院不予干预。至于原告王瑾诉请利息从2019年9月11日起按月利率2%计至还清款项时止，没有违反法律规定，本院予以支持。上述借款发生在被告黄燕菲、蔡清宏夫妻关系存续期间，被告黄燕菲、蔡清宏没有提供证据证明本案债务属被告黄燕菲个人债务。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，对于符合下列情况之一形成的债务的，认定为夫妻共同债务：一、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；二、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务；三、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，不认定为夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中在案证据形成的完整证据链，本案债务是被告黄燕菲、蔡清宏的共同意思表示，应认定为夫妻共同债务。原告王瑾请求被告黄燕菲在婚姻关系存续期间以个人名义所欠的上述债务，应由被告黄燕菲、蔡清宏偿还的主张于法有据，本院予以支持。被告黄燕菲、蔡清宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本案依法适用缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第八条、第四十四条、第五十六条、第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告黄燕菲、蔡清宏于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王瑾清偿借款41365.95元及其利息（从2019年9月11日起按月利率2%计至清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取的案件受理费427元(原告已预付)，由被告黄燕菲、蔡清宏负担(限其于本判决生效之日起十日内向本院交纳，逾期不交纳的，依法强制执行)。原告王瑾已预付427元，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员 陈 玲二〇一九年十二月二十日书记员 张晓敏书记员 陈 庄