河北省孟村回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2015）孟民初字第1068号原告孟村回族自治县世祥建筑设备租赁站，住所地孟村回族自治县王史村。业主郭玉德，男，1959年12月18日出生，汉族，住孟村回族自治县城关团结路团结小区。身份号码：1329311959********。委托代理人肖英，河北言公律师事务所律师。被告ＸＸ军。被告内蒙古广龙建筑工程有限责任公司（以下简称广龙公司），住所地：内蒙古乌兰察布市集宁区工农路42号。法定代表人张存旺，该公司负责人。原告孟村回族自治县世祥建筑设备租赁站诉被告ＸＸ军、广龙公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖英到庭参加诉讼，被告广龙公司经本院传票传唤，被告ＸＸ军经本院公告传票传唤，均未有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告世祥建筑设备租赁站诉称，被告承建了乌兰察布市集宁区龙翔置业有限公司开发的天成佳苑小区项目。2013年5月23日，原被告签订了《建筑器材物品租赁合同》。在合同履行后，被告未按合同支付租赁费。诉请法院判令解除合同、由被告返还租赁物；判令被告给付自2013年5月23日至2016年5月15日租赁费106669元以及租赁物丢失部件赔偿款84元共计106753元以及至实际给付之日的租金，并支付违约金，承担诉讼费。提交的证据为：1、被告ＸＸ军与原告的《建筑器材物品租赁合同》书一份；2、提货单24张、退货单26张。在提货单上的盖章的天成佳苑项目部是隶属于被告广龙公司，是广龙公司成立的项目部。3、ＸＸ军签字确认的2013年5月22日至2013年11月9日的租金结算单（租金36751元）和2014年3月15日至2014年11月15日的租金单（租金37238元）。4、2015年3月15日至2015年11月15日的租金26230元和2016年3月15日至2016年5月15日的租金6450元的计算表一份，用于证明至2016年5月15日被告欠原告租金106669元，欠租赁物丢失部件赔偿款84元，共计106753元；未退还租赁物钢管1938米，扣件6761个、顶丝30根。《租赁合同》、提货单及送货单均显示了合同的施工地点是天成佳苑。是被告ＸＸ军租赁原告的建筑材料用于被告内蒙古广龙建筑工程有限责任公司承建的天成佳苑项目，原告有理由相信租赁器材是天成佳苑项目部租用，送货后项目部盖章确认。5、被告广龙公司签订的承建天成佳苑《建筑工程施工合同书（正本）》复印件一份。合同明确约定，天成佳苑项目禁止分包。承建商作为建筑企业应明知建筑行业严禁他人挂靠企业从事建筑活动，其允许挂靠、分包、转包的行为违反法律的禁止性规定，其公司内部转包、分包及如何承担法律责任的约定均在其内部之间发生法律效力，而不能对抗善意第三人，故其应对被告ＸＸ军所实施的与工程有关的行为承担相应的法律责任，其应对在本案中的债务承担连带责任。6、提交ＸＸ军的身份证复印件、提货人刘跃文的户口本复印件、证人张某、杜某的证人证言、照片8张。这些证据，证明被告承建的天成佳苑小区现更名为天成印象小区，证实租赁物是天成佳苑项目部承租、用于天成佳苑项目部别墅项目。被告ＸＸ军在法定答辩期内，未提交书面答辩状。被告广龙公司辩称，原告与被告无任何经济关系，所诉的被告ＸＸ军也不是被告公司人员。ＸＸ军产生的任何纠纷，都与本公司无关。法院应依法驳回原告诉求。经审理查明，原告世祥建筑设备租赁站在内蒙乌兰察布市集宁区经营建筑器材租赁业务，其业主为郭玉德。2011年3月30日，被告广龙公司承建了乌兰察布市集宁区龙翔置业有限公司开发的天成佳苑小区项目。该项目的《建设工程施工合同》约定，工程地点位于集宁区工农大街西侧、××南侧、××街东侧，工程内容包括别墅、联体别墅、商业楼和公寓。合同特别约定，本工程发包人不同意分包。2013年5月23日，被告ＸＸ军与原告签订《建筑器材物品租赁合同书》，合同约定，租赁期限、提货、退货手续以及结算方式。结算价格表中包括十字扣件（日租金0.012元／套）、旋转扣件（日租金0.012元／套）、接头扣件（日租金0.012元／套）、顶丝（0.04元／根）、架子管（日租金0.013元／套）、移动架（2.0元／块）、木跳板（0.30元／块）。约定的其他内容包括，租赁物品丢失按物品原值赔偿；每三十日结算一次，如逾期未交租金，按日加收原欠租金总额千分之三的违约金。甲方（原告）有权收回所有租赁物品，解除合同；计算租金以提货日期之日起，发生回送时，按退还单的日期为准；如发生经济纠纷，“若商定不成，由甲方户籍所在地法院受理”。2013年5月22日和2014年3月15日，被告ＸＸ军及其工作人员樊成辉、郭玉斌在提货时分别在24张《世祥租赁物品提货单》上签字确认，提货单注明租赁单位为ＸＸ军、施工地点是天成家园（佳苑）或天成工地。被告在施工工地收货后，在退回原告的租赁物品提货单的回执联上加盖了“天成佳苑项目部别墅”条形章。2013年7月12日至8月19日，樊成辉在19张《世祥租赁产品退货单》上签字，确认退货名称、数量。2014年5月27日至12月9日，被告ＸＸ军及其工作人员刘跃文在7张《世祥租赁产品退货单》上签字，确认退货名称、数量。原告使用的提货单和退货单均为制式二联单，一联（白）甲方即原告留存，二联（蓝）乙方即被告留存。双方验收签字，各执一份。单据上均载明时间、租赁单位及发货人（或者退货验收人）和提货人（或者退还人）签字。2014年1月28日，原告和被告ＸＸ军对账后，签字确认2013年5月22日至2013年11月9日，租金和丢失损坏赔偿金共欠36835元；2014年12月9日，对账后被告ＸＸ军签字确认，欠2014年3月15日至2014年11月15日租金37283.02元，欠未退回的租赁物扣件6761套、钢管1938米、顶丝30根。自2015年3月15日至2015年11月15日（2015年度租赁期）产生租金26230元；2016年3月15日至2016年5月15日，产生租金6450元。综上，被告拖欠租金共计106669.02元。本院认为，原告与被告ＸＸ军之间签订的《建筑器材物品租赁合同》，是当事人自愿、真实的意思表示，并不违反法律规定，应依法确认该合同合法有效。合同应该认真全面履行。原告提供租赁物品后，被告ＸＸ军应该依照合同约定，妥善保管、使用、返还租赁物，并按时支付租金。被告违反合同约定没有及时支付租金、返还租赁物的，应承担违约责任。故原告诉请返还租赁物或折价赔偿、支付租金的主张，本院应予以支持。原告主张每日3‰违约金，因约定的违约金过高，本院依法应予以调整，可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，以确认的每年年终结算欠租金数额（2013年11月9日36835元、2014年11月15日37283.02元、2015年11月15日26230元、2016年5月15日6450元）为基准本金，自该结算日之日起至本院确定给付之日止，按照年利率24%的标准分别计算2013年、2014年、2015年、2016年的违约金。被告广龙公司系具有建筑施工相应资质的承建商，是依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等法律规定承包了乌兰察布市集宁区龙翔置业有限公司开发的天成佳苑小区项目，订立了《建设工程施工合同》。该合同约定，本工程发包人不同意分包。故该被告广龙公司应对该工程项目总体负责。再者，在原告提交的证据租赁物品提货单上被告加盖的“天成佳苑项目部别墅”章，证实了被告广龙公司的天成佳苑项目部和被告ＸＸ军均是实际承租人。本案中，原被告各方均未提交证据证明被告ＸＸ军具备承揽、分包天成佳苑项目的相应建筑施工企业资质。故，依照相关法律规定，被告广龙公司作为承建商，应承担相应的民事责任。被告ＸＸ军、被告广龙公司在举证期限内拒绝提交证据、拒绝和原告质证，应视为故意放弃举证权利；未有正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。故被告应承担对自己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第一百一十四条、第二百一十六条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告ＸＸ军于本判决生效之日起十日内，给付原告孟村回族自治县世祥建筑设备租赁站租赁费106669.02元；返还扣件6761套、钢管1938米、顶丝30根；并自2013年11月9日、2014年11月15日、2015年11月15日、2016年5月15日起，至本判决确认给付租赁费之日止，以36835元、37283.02元、26230元、6450元为本金，按照年利率24%的标准，分别计算给付违约金。二、被告ＸＸ军、内蒙古广龙建筑工程有限责任公司互负连带责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2590元，由被告ＸＸ军、内蒙古广龙建筑工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向沧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  刘旭东人民陪审员  吴兆国人民陪审员  秦景树二〇一六年五月三十日书 记 员  李 娟