河北省元氏县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0132民初2880号原告：元氏县天泽建筑设备租赁站，住所地元氏县叩村，信用代码92130132MA0B5X2J20。经营者：李素平，女，1974年1月10日出生，汉族，住址元氏县。委托诉讼代理人：左胜宾，男，该站职工。委托诉讼代理人：李旭东，男，该站职工。被告：江苏南通二建集团有限公司，住所地启东市人民中路683号，信用代码91320681138854172P。法定代表人：杨晓东，该公司经理。委托诉讼代理人：陶晓忠，该公司职员。原告元氏县天泽建筑设备租赁站与被告江苏南通二建集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人左胜宾、李旭东、被告委托诉讼代理人陶晓忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。元氏县天泽建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告租赁费423143.68元，架管、扣件丢失赔偿156174.4元，运费23037.18元，违约利息42314元。共计：644669.26元；2.依法判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年5月22日、2016年8月1日被告江苏南通二建集团有限公司法定代表人杨晓东与原告签订石家庄碧桂园一期货量区建筑周转材料租赁合同，合同编号为201552201号，签订石家庄建筑周转材料租赁合同，合同编号为2016TJ21301-ZL160801号。根据合同约定：1、石家庄碧桂园一期四标段租赁价格钢管价格为0.008元/米，扣件为0.004元/个，顶丝为0.013元/根。一期四标段的二期租赁价格为0.006元/米，扣件为0.0035元/个。石家庄租赁价格架管为0.0055元/米，扣件每只为0.0035元/个。因原材料及人工价格上涨，经与被告协商于2018年3月26日签订补充协议调整为架管0.007元/米，扣件0.005元/个。架管、扣件等建筑周转材料共产生租赁费673143.68元，在租赁期间被告共支付租赁费250000元，现结欠租赁费423143.68元。2、甲方未按照约定方法或租赁物资使用租赁物导致不能修复的损坏或甲方丢失租赁物的，由甲方以同等物资或折价赔偿。现市场价扣件每个在5.8元，在施工期间扣件丢失22348个，金额为129618.4元；架管丢失2213米，市场价每米按12元。金额为26556元，丢失赔偿总额为156174.4元。3、根据合同约定租赁物退还时，甲方提前2天通知乙方，乙方按照甲方的通知于甲方工程现场收货，甲方负责装车，装车费用由甲方负担，运输费用由甲方负担，运输费核定为30元/吨。双方约定架管330米/吨，扣件0.8千克/个，顶丝2千克/个。在租赁期间一期退还架管93070.1米，计282.03吨，运费8460.92元；顶丝1200根，共2.4吨，金额72元；小计8532.92元。二期租赁物退还架管100790米，计305.42吨，运费9162.6元；扣件8580个，计6.9吨，运费207元；顶丝3370根，计6.74吨，运费202.2元，小计9571.8元。从2017年10月26日至2019年4月5日共退还架管41775.1米，计126.591吨，运费3797.74元，扣件47280个，计37.824吨，运费1134.72元，小计4932.46元。以上共产生运输费23037.18元。4、违约责任：甲方由于自身原因未按期支付租金的，自逾期之日起对于欠付的租金按照中国人民银行公布的同期银行贷款利率向乙方支付逾期付款违约金，违约金上限不超过欠付租金的10%。一期租金的结算支付：2016年春节前付款30%-50%，结构封顶后付至70%，余款在6个月内付清。到2016年12月31日共产生租赁费314199.604元。按30%计算租费金额为94259.881元，按同期贷款利率8.7‰，被告2016年支付租金80000元，2017年8月支付租赁费80000元，2018年7月支付租赁费90000元（共支付租赁费250000元），结欠314199.60元。石家庄合同约定租金支付的方式及期限：2017年春节前付款30%-40%，结构封顶后付至60%，余款在6个月内付清。二期产生租赁费320023.00元，现共结欠租赁费423143.68元，按合同约定违约金上限不超过10%结算，违约金按42314元计算。原告向被告江苏南通二建集团有限公司出租架管、扣件等建筑周转材料共产生租赁费673143.68元，在租赁期间被告支付租赁费250000元，现结欠租赁费423143.68元。因被告在施工期间丢失原告的租赁物资所产生的丢失赔偿款156174.4元，运费23037.18元，违约利息42314元，共计644669.26元。被告江苏南通二建集团有限公司在租赁期间未按照合同约定支付租赁费，经多次催收未果。被告辩称，一、原告在起诉书中所主张的租赁款余额与事实不符。经汇总核算，确认原告提供租赁物所产生的租赁费及运费总共651918.06元，其中已包含运费23037.18元，被告已支付原告25万元，故剩余未支付租赁费（含运费）为401918.06元。二、原告主张的架管、扣件丢失赔偿款与双方约定的不符。原被告就丢失物的赔偿在2019年5月19日签订了《关于钢管等租赁物的赔偿协议书》，协议书对被告丢失的钢管、扣件等作价13万元予以赔偿，而不是原告主张的156174.40元。三、原告不满足收取全部剩余款的收款条件。根据合同第五条第四款约定，“乙方应当在甲方付款前出具正式的税务发票给甲方。乙方未提供正是税务发票的，不视为甲方逾期付款。”原告尚未出具全部税务发票，根据合同约定，原告不满足收款条件。四、请求法院驳回原告关于利息的诉讼请求、驳回原告关于诉讼费由被告负担的诉讼请求。五、请求法庭立即解封对被告人民币664669.26元冻结资金，且判令原告赔偿因错误查封被告巨额资金造成的损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的证据有：1.建筑周转材料租赁合同两份；2.补充协议一份；3.租费明细表；4.江苏南通二建集团有限公司元氏碧桂园项目运费清单两份；5.给被告开具的发票明细；6.元氏县赵亚静建材综合门市报价单；7.利息违约金计算说明。被告质证意见：对建筑周转材料租赁合同无异议。补充协议没有签订的日期，真实性和效力保留意见。租赁费明细表与被告统计的数额有差异。对运费清单无异议。已出具的发票我方统计为487311元，与原告所述相差6万多元。元氏县赵亚静建材综合门市报价单与本案无关，是原告单方出具，不是专业评估单位出具。对违约金说明不认可，因为违约金支付的条件是原告必须提交发票，合同上有约定。被告提交的证据有：1.辅助明细账及租费明细表，证明租赁费总额及开具发票的总额和支付的总额，上面显示了运费总额；2.《关于钢管等租赁物的赔偿协议书》一份。原告质证意见：对运费认可。对租赁费不认可，和原告数额有差异。对开具发票金额不认可。对已支付金额无异议，对未支付金额有异议。《关于钢管等租赁物的赔偿协议书》约定是2019年7月31日前赔付原告，但被告一直没有赔付原告，所以对数额不认可。本院经审理认定事实如下：2015年5月22日原告（乙方）与被告（甲方）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，被告在石家庄碧桂园一期货量区工程中租赁原告钢管、扣件、顶丝。合同约定租金单价为一期钢管每米0.008元/日、扣件每只0.004元/日、顶丝每只0.013元/日，二期钢管每米0.006元/日、扣件每只0.0035元/日。合同约定，租赁物退还：甲方提前2天通知乙方，乙方按照甲方的通知于甲方工程现场收货，甲方负责装车，装车费用由甲方负担，运输费用由甲方负担，运输费核定为30元/吨；乙方委派李素平、张胜军负责收发租赁物，其签署的单据乙方均予承认，甲方委派陈燕飞、鲁建昌退租赁物，其签署的收货单、退货单，甲方均予承认；租金的结算支付：2016年春节前付款30%-50%，结构封顶后付至70%，余款在6个月内付清；甲方由于自身原因未按期支付租金的，自逾期之日起对于欠付的租金按照中国人民银行公布的同期银行贷款利率向乙方支付逾期付款违约金，违约金上限不超过欠付租金的10%。2016年8月1日原告（乙方）与被告（甲方）又签订《建筑周转材料租赁合同》一份，被告在石家庄工程中租赁原告钢管、扣件、顶丝。合同约定租金单价为钢管每米0.0055元/日、扣件每只0.0035元/日、顶丝每只0.009元/日。合同约定，租赁物退还：甲方提前2天通知乙方，乙方按照甲方的通知于甲方工程现场收货，甲方负责装车，装车费用由甲方负担，运输费用由甲方负担，运输费核定为30元/吨（钢管330米/吨、扣件12000只/吨）；租金的结算支付：2017年春节前付款30%-40%，结构封顶后付至60%，余款在6个月内付清；违约金的约定同2015年5月22日合同约定。后双方又签订《补充协议》一份，协议约定“一、钢管及扣件价格从2018年3月26日起日租金调整为钢管0.007元/米，扣件1.005元/个。二、其它条款按原合同执行。”在合同履行过程中，原被告对租赁费逐月核对，共同签署租费明细表。到2017年4月25日，一期产生租赁费330083.49元。期间，被告于2016年6月1日向原告付款40000元，2016年9月5日付款40000元，2017年7月10日付款80000元，余170083.49元未付原告。后被告又于2018年7月26日给付原告租金90000元。2019年5月原告（乙方）与被告（甲方）双方签订《关于钢管等租赁物的赔偿协议书》，协议书约定：“经双方同意钢管按每米10元、扣件按每个5元给予赔偿，经计算，上述赔偿物赔偿款总额为133870元。经协商，乙方同意以赔偿额130000元结算，甲方在2019年7月31日前将该赔偿款支付乙方。”庭审后，原被告经核对账目，共同出具了账目核对意见，内容为：“1.原被告双方就租赁费核对至2019年4月25日，共628880.88元，是双方一致确认的。2.原告提出于2019年4月26日至2019年9月30日租赁费20102.50元。3.双方的争议就是第2条上的租金。”庭审中，被告对欠原告运费23037.18元无异议。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。承租人应当按照约定的期限支付租金。截止2019年4月25日被告欠原告租赁费628880.88元，双方无争议，应予认定。2019年4月26日至2019年9月30日被告欠原告租赁费20102.50元，被告虽有异议，但有原告提供的双方签字确认的租费明细表所证实，应予认定。因此，被告欠原告租金398983.38元（628880.88元+20102.50元-250000元）应给付原告。被告欠原告运费23037.18元，双方无异议，被告应给付原告。被告在施工期间丢失原告扣件22348个、架管2213米，有双方签订《关于钢管等租赁物的赔偿协议书》为证，被告应赔付原告损失130000元。原告主张损失为156174.4元，因双方就此已经达成协议，因此对原告过高主张不予认定。由于双方在合同中约定了违约金的支付方式，原告主张违约金，被告称由于原告未开具发票，被告没有违约，但是原告称已向被告开具发票547311元，被告已付款250000元，被告认可原告开具发票为487311元，承认已付款250000元，这说明在原告开具发票后被告并没有按照发票足额向原告支付租赁费，因此被告存在违约，应按照双方约定向原告支付逾期付款的违约金。综上所述，被告应给付原告租金398983.38元、运费23037.18元，赔偿原告损失130000元，并向原告支付逾期支付租金的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百二十二条、二百二十六条的规定，判决如下：一、被告江苏南通二建集团有限公司于判决生效后五日内给付原告元氏县天泽建筑设备租赁站租金398983.38元并支付逾期付款的违约金（违约金按照中国人民银行公布的同期银行贷款利率计算，其中170083.49元自2017年7月10日起计算，208797.39元（628880.88元-330083.49元-90000元）自2019年4月25日起计算，20102.50元自2019年9月30日起计算，均计算至判决指定履行期限之日止。违约金总额不超过欠付租金的10%，即39898.34元）。二、被告江苏南通二建集团有限公司于判决生效后五日内给付原告元氏县天泽建筑设备租赁站运费23037.18元。三、被告江苏南通二建集团有限公司于判决生效后五日内赔偿原告元氏县天泽建筑设备租赁站损失130000元。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10246元，减半收取5123元，保全费3843元，财产保全保险费1994.01元，由被告江苏南通二建集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  李路英二〇一九年十二月十日书记员  赵 旭