天津市河西区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0103民初1100号原告兴业银行股份有限公司天津分行,住所地天津市河西区绍兴道与永安道交口罗兰花园6号楼1-4层(永安道219号)。组织机构代码74668695-0负责人游勤,行长。委托代理人王羿,该行职员。委托代理人关跃龙,该行职员。被告天津市美涛装饰工程有限公司,住所地天津市东丽区先锋路与外环线交口先锋宾馆307。组织机构代码58640939-8法定代表人卢国兵,经理。被告卢国兵,男,1972年2月22日出生,汉族,住四川省平昌县。被告马美丽,女,1982年6月6日出生,汉族,住。被告沈力,男,1958年3月25日出生,汉族,住天津市南开区。被告张丽芝,女,1959年1月27日出生,汉族,住。委托代理人沈力(张丽芝之夫),男,1958年3月25日出生,汉族,住天津市南开区。原告兴业银行股份有限公司天津分行诉被告天津市美涛装饰工程有限公司、被告卢国兵、被告马美丽、被告沈力、被告张丽芝借款合同纠纷一案,本院于2016年1月25日受理后,依法组成合议庭适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托代理人王羿、关跃龙以及被告暨被告张丽芝之委托代理人沈力到庭参加诉讼,被告天津市美涛装饰工程有限公司、被告卢国兵、被告马美丽经本院依法传唤,无正当理由,拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理,现已终结。原告诉称,2015年1月6日,原告与被告天津市美涛装饰工程有限公司签订“流动资金借款合同”,同意给予借款人民币380万元,期限自2015年1月6日至2016年1月5日,借款利率执行基准利率上浮35%,即年利率7.56%,每季末月20日为结息日,结息日次日支付当期利息。借款逾期的,原告有权对逾期借款计收罚息,罚息利率为借款利率上浮50%,即年利率11.34%,未按时支付的利息,原告按罚息利率计收复利(第五条第三款第一项)。罚息和复利的计收方式按照合同约定的借款利息偿还方式执行。2015年1月6日,被告卢国兵与原告签订“抵押合同”,以其名下位于南开区房产为上述贷款提供抵押担保,并办理抵押登记。2015年1月6日,被告沈力与原告签订“抵押合同”,以其名下位于南开区房产为上述贷款提供抵押担保,并办理抵押登记。2015年1月4日,被告卢国兵、马美丽、沈力、张丽芝分别签署“个人担保声明书”,为上述贷款提供连带责任保证。上述法律文件签订及有关手续办妥后,原告如约履行合同。但贷款到期,被告天津市美涛装饰工程有限公司不履行还款义务,其他被告亦不履行担保责任,严重危及原告债权安全。综上所述,故成讼。诉讼请求:1、被告美涛公司偿还原告贷款本金3797254.53元,截至2016年1月21日贷款利息17943.76元(含罚息),本息合计3815198.29元,以及自2016年1月22日至贷款全部清偿之日的贷款利息(含复利、罚息)。2、原告对抵押物变现款项享有优先受偿权,被告卢国兵、沈力在抵押物担保范围内承担担保责任。3、被告卢国兵、马美丽、沈力、张丽芝承担保证责任。4、本案一切诉讼费用由五被告承担。原告为支持其诉讼请求提供如下证据。证据一,流动资金借款合同、借据,证明原告与被告天津市美涛装饰工程有限公司间的借贷关系。证据二,抵押合同、他项权证,证明被告卢国兵以自有房产为上述贷款提供抵押担保,经过抵押登记,原告对抵押物全部变现款项享有优先受偿权。证据三,抵押合同、他项权证,被告沈力以自有房产为上述贷款提供抵押担保,经过抵押登记,原告对抵押物全部变现款项享有优先受偿权。证据四,个人担保声明书,证明被告卢国兵、马美丽、沈力、张丽芝自愿为上述贷款承担连带保证责任。证据五,本息清单,证明被告天津市美涛装饰工程有限公司欠本息情况。被告天津市美涛装饰工程有限公司、被告卢国兵、被告马美丽经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,放弃了对原告起诉进行答辩及举证、质证的权利。被告沈力、被告张丽芝辩称,对原告诉请及事实和相关证据均无异议,且无证据向本院提交。经审查原告各项证据并无违反法律强制性规定之处,故本院对原告全部证据及其证明目的予以采信。经审理查明,2015年1月6日,原告与被告天津市美涛装饰工程有限公司签订“流动资金借款合同”一份,约定原告给予该被告借款人民币380万元,期限自2015年1月6日至2016年1月5日,借款利率执行基准利率上浮35%,即年利率7.56%,每季末月20日为结息日,结息日次日支付当期利息。借款逾期的,原告有权对逾期借款计收罚息,罚息利率为借款利率上浮50%,即年利率11.34%,未按时支付的利息,原告按罚息利率计收复利(第五条第三款第一项)。罚息和复利的计收方式按照合同约定的借款利息偿还方式执行。同日,被告卢国兵与原告签订“抵押合同”一份,约定以其名下坐落于天津市南开区的房产为上述贷款提供抵押担保,并办理抵押登记。同日,被告沈力与原告签订“抵押合同”一份,约定以其名下坐落于天津市南开区的房产为上述贷款提供抵押担保,并办理抵押登记。2015年1月4日,被告卢国兵、马美丽、沈力、张丽芝分别签署“个人担保声明书”,为上述贷款提供连带责任保证。上述合同签订后,原告履行了放款义务。但贷款到期后,被告天津市美涛装饰工程有限公司未履行还款义务,其他被告亦未代其偿还欠款。截至2016年1月21日各被告尚拖欠原告借款本金3797254.53元、利息及罚息共计17943.76元,未予偿还。本院认为,原告与被告天津市美涛装饰工程有限公司签订的“流动资金借款合同”、原告与被告卢国兵、被告沈力分别签订的两份“抵押合同”、以及均被告卢国兵、马美丽、沈力、张丽芝分别签署的“个人担保声明书”均系缔约各方真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,对前述各项合同的效力本院予以认定。原告依约放款,履行了合同义务。被告天津市美涛装饰工程有限公司未能按约还款属于违约行为,应负相应的责任,故原告诉请该被告偿还借款本息一节,具有事实及法律依据,本院予以支持。原告诉请就两项抵押物优先受偿一节,因该全部抵押物均已经办理相关登记,故本院对该诉请亦予以支持。关于原告诉请被告卢国兵、被告马美丽、被告沈力、被告张丽芝四人承担连带保证责任一节,因前述四被告已分别签署了“个人担保声明书”,依据相关司法解释,均具有保证人的地位,故对原告相关诉请本院予以支持。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条;《中华人民共和国物权法》第一百七十九条;《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条;《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条;《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第一款之规定,判决如下:一、被告天津市美涛装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告兴业银行股份有限公司天津分行借款本金3797254.53元。二、被告天津市美涛装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司天津分行截至2016年1月21日的利息、罚息共计17943.76元及自2016年1月22日至本判决确定给付之日的利息、罚息(按涉诉借款合同约定标准计付)。三、如被告天津市美涛装饰工程有限公司未能履行前述第一、二项判决的内容,原告兴业银行股份有限公司天津分行可对被告卢国兵名下位于天津市南开区的房产及被告沈力名下位于天津市南开区的房产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。四、被告卢国兵、被告马美丽、被告沈力、被告张丽芝对第一、二项判决的内容承担连带给付责任,承担责任后可向被告天津市美涛装饰工程有限公司追偿。五被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37322元、保全费5000元均由五被告共同负担。公告费850元由被告天津市美涛装饰工程有限公司、卢国兵、马美丽共同负担。如不服本判决,可于本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状(上诉费向天津市第二中级人民法院交纳),并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  曹 杨代理审判员  李善川代理审判员  柳冠儒二〇一六年五月三十一日书 记 员  孙婧一附:相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书,债权人接受且未提出异议的,保证合同成立。