山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初6719号 原告：威海齐东民间资本管理有限公司（统一社会信用代码：91371002328467093K），住所山东省威海市环翠区海滨北路-53-19号。 法定代表人：卢向阳，董事长。 委托诉讼代理人：达来，系公司员工。 委托诉讼代理人：田媛，系公司员工。 被告：山东众鑫食品有限公司（统一社会信用代码：91371081569004145E），住所山东省威海市文登区泽头镇凤凰路38号。 法定代表人：王国梁。 被告：大连众鑫远大集团有限公司（统一社会信用代码：912102000764606744），住所大连花园口经济区市场监督管理局。 法定代表人：王国梁。 被告：王某某，男，1966年12月28日出生，汉族，住辽宁省。 被告：李某某，女，1967年2月27日出生，汉族，住辽宁省。 原告威海齐东民间资本管理有限公司与被告山东众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司、王某某、李某某借款合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海齐东民间资本管理有限公司的委托诉讼代理人达来、田媛到庭参加诉讼，被告山东众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司、王某某、李某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 威海齐东民间资本管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令山东众鑫食品有限公司偿还借款本金2790万元、利息895125元（自2019.9.6至2019.11.21,2790万*15%*77/360），自2019年11月22日起至实际给付之日止的逾期利息以本金2790万元为基数按年利率24%计付。暂合计：28795125元；2.请求判令原告在上述债权范围内对被告大连众鑫远大集团有限公司提供的抵押物（大连花园口经济区某的三处房产）在最高额8000万元范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告大连众鑫远大集团有限公司、被告王某某、被告李某某对被告山东众鑫食品有限公司的上述债务在最高额8000万元的范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费、诉讼保全责任保险费57590.25元由四被告承担。事实和理由：山东众鑫食品有限公司因经营周转需要，与原告曾发生多笔借款业务。为保证债权实现，2018年4月16日，大连众鑫远大集团有限公司与原告分别签订了2份《最高额抵押合同》，以其位于大连花园口经济区某号的三处房产为山东众鑫食品有限公司自2018年4月16日至2021年12月31日，在8000万元的最高额度内形成的债务向原告提供抵押，并办理了抵押登记。同日，大连众鑫远大集团有限公司、被告王某某、被告李某某与原告签订了《最高额保证合同》，为山东众鑫食品有限公司的债务承担连带保证责任。（原告与山东众鑫食品有限公司在2018年3月15日之前所有借款本息已经结清）。2018年4月17日，山东众鑫食品有限公司向原告借款1500万元，到期后山东众鑫食品有限公司无力偿还，以借新还旧的方式进行续贷至原告与山东众鑫食品有限公司签订的编号某的《借款合同》（借款金额1500万元，期限自2019年3月5日至2020年3月5日，年利率15%，还款方式为按月付息，到期还本）。另，2018年6月5日，山东众鑫食品有限公司又向原告借款1990万元，到期后山东众鑫食品有限公司无力偿还，以借新还旧的方式进行续贷，期间山东众鑫食品有限公司偿还了部分本金，至原告与山东众鑫食品有限公司签订编号某的《借款合同》（借款金额1290万元，期限自2019年3月5日至2020年3月5日，年利率15%，还款方式为按月付息，到期还本）。原告按照最后两笔合同约定于2019年3月5日分别发放了1290万元及1500万元。山东众鑫食品有限公司自2019年9月6日起开始未能按照约定支付利息，且山东众鑫食品有限公司已经停产并存在欠付其他银行利息等足以影响其偿还债务能力的情形，因此原告根据《借款合同》第五条（一）第2项“未能按时偿还借款本金或利息的”、第3项“发生足以对甲方（注：山东众鑫食品有限公司）偿还债务能力造成不利影响的事件”及第五条（二）的约定，于2019年11月21日通知被告《借款合同》项下贷款立即到期。因被告未能按时偿还款项，故诉至法院，请求依法判决。 被告山东众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司、王某某、李某某未答辩。 本院经审理认定事实如下：山东众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司的法定代表人均为王国梁。2018年4月16日，大连众鑫远大集团有限公司与原告分别签订了2份《最高额抵押合同》，以其位于大连花园口经济区某号的三处房产为山东众鑫食品有限公司自2018年4月16日至2021年12月31日期间的借款，在8000万元的最高额度内向原告提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括主合同约定的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全担保费、评估费、拍卖费、鉴定费、公证费、送达费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；同日，大连众鑫远大集团有限公司、被告王某某、被告李某某与原告签订了《最高额保证合同》，为山东众鑫食品有限公司的债务承担连带保证责任，保证范围为自2018年4月16日至2021年12月31日期间发生的主合同项下的全部债务，在8000万元的最高额度内向原告提供最高额保证，包括被担保之主债权本金、利息、费用等，保证方式为连带责任保证并特别约定对债务人在主合同无效后应承担返还责任或赔偿责任。2018年4月17日，山东众鑫食品有限公司向原告借款1500万元，到期后山东众鑫食品有限公司无力偿还，以借新还旧的方式进行续贷，并重新签订编号为某的《借款合同》，借款金额1500万元，期限自2019年3月5日至2020年3月5日，年利率15%，还款方式为按月付息，到期还本，并约定未按合同约定使用借款或逾期还款，按日利率万分之五加收逾期利息。2018年6月5日，山东众鑫食品有限公司又向原告借款1990万元，到期后山东众鑫食品有限公司无力偿还，原告与山东众鑫食品有限公司于2019年3月5日签订编号某的《借款合同》，以借新还旧的方式进行续贷，借款金额1290万元，期限自2019年3月5日至2020年3月5日，年利率15%，还款方式为按月付息，到期还本，合同也约定未按合同约定使用借款或逾期还款，按日利率万分之五加收逾期利息。由于山东众鑫食品有限公司自2019年9月6日起未能按照约定支付利息，遂成讼。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告山东众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司、王某某、李某某未到庭，也未提出答辩意见和质证意见，视为其放弃答辩和质证权利。根据原告提交的证据及当事人陈述，可以认定原告与山东众鑫食品有限公司之间存在借贷法律关系，现因山东众鑫食品有限公司逾期未偿还利息，原告按合同约定向其发出提前收回借款的通知，按合同约定山东众鑫食品有限公司理应偿还借款。故原告要求山东众鑫食品有限公司还借款本金2790万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，双方约定了借期内利息为年利率15%，逾期利率为日万分之五加收逾期利息，原告称山东众鑫食品有限公司自2019年9月6日之后未再向原告给付借款本息，根据合同约定，山东众鑫食品有限公司构成违约，原告有权按照逾期利率要求山东众鑫食品有限公司支付逾期利息，故原告主张自2019年11月22日起，按照年利率24%计算逾期利息，本院依法予以支持。虽然原告与山东众鑫食品有限公司之间存在借新还旧的借款合同，但大连众鑫远大集团有限公司的法定代表人与山东众鑫食品有限公司的法定代表人为同一人，其应当知道以新贷还旧贷的事实，且《最高额保证合同》中特别约定对债务人在主合同无效后应承担返还责任或赔偿责任，按照法律规定和《最高额抵押合同》的约定，原告对抵押物享有优先受偿权；按照保证合同约定，大连众鑫远大集团有限公司、王某某、李某某对上述债务承担连带保证责任，因本案存在物的担保和其他保证，大连众鑫远大集团有限公司、王某某、李某某应在原告对物的担保实现债权的不足部分承担连带保证责任；由于原告按年利率24%主张逾期利息，再行主张为实现债权而支出的诉讼保全担保费，不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。山东众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司、王某某、李某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东众鑫食品有限公司于判决生效后十日内给付原告威海齐东民间资本管理有限公司借款本金2790万元及利息（以2790万元为基数，自2019年9月6日起至2019年11月21日止，按年利率15%计算；以2790万元为基数，自2019年11月22日起至实际履行之日止，按照年利率24%计算）； 二、原告威海齐东民间资本管理有限公司对登记在被告大连众鑫远大集团有限公司名下位于大连花园口经济区某号的三处房产，在顺位在先的他项权除权后享有优先受偿权； 三、被告大连众鑫远大集团有限公司、王某某、李某某对山东众鑫食品有限公司的上述债务，在原告威海齐东民间资本管理有限公司对被告大连众鑫远大集团有限公司名下位于大连花园口经济区某号的三处房产实现优先受偿权后的不足部分，承担连带清偿责任；其承担责任后，有权在承担责任范围内向被告山东众鑫食品有限公司追偿或要求其他保证人承担其应承担的份额； 四、驳回原告威海齐东民间资本管理有限公司其他诉讼请求。 案件受理费93032元、保全申请费5000元，由四被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  周大凯 二〇一九年十二月十二日 书记员  吕颜君