上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初71192号原告：盛梅国，男，1960年9月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：邵惠萍，女，1959年10月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：盛宇乐，男，2006年2月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：张凤(系盛宇乐母亲)，住上海市浦东新区惠南镇东征村**。被告：盛琦，男，1983年10月19日出生，汉族，住，住上海市浦东新区/div>第三人：杨伟中，男，1976年9月25日出生，汉族，住上海市松江区中山新花桥村**。委托诉讼代理人：王玉龙，上海市志君律师事务所律师。原告盛梅国、邵惠萍、盛宇乐与被告盛琦共有物分割纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，于同月21日公开开庭进行了审理。同月27日，本院依职权通知杨伟中作为第三人参加本案诉讼，并于同年9月6日再次公开开庭进行了审理。原告盛梅国、邵惠萍、原告盛宇乐的法定代理人张凤、被告盛琦均到庭参加了诉讼。第三人的委托诉讼代理人王玉龙参加了第二次庭审活动。本案现已审理终结。原告盛梅国、邵惠萍、盛宇乐共同向本院提出诉讼请求：依法分割本市浦东新区惠南镇明光村XXX号房屋的拆迁货币补偿款1,843,152.54元，其中原告享有1,574,296.13元、被告享有268,856.41元。事实和理由：盛梅国、邵惠萍系夫妻关系，被告盛琦是他们的儿子，盛宇乐是盛琦的儿子，盛琦和盛宇乐的母亲张凤原系夫妻关系。2018年5月26日，位于本市浦东新区惠南镇明光村**房屋遇拆迁，盛梅国作为户主与上海市浦东新区惠南镇人民政府签订了《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》。原、被告户共享有拆迁货币补偿款2,366,472.22元，扣除安置房购房款523,319.68元后，剩余1,843,152.54元。该补偿款因被告拖欠他人借款而被冻结，故原告请求依法分割。被告盛琦辩称，同意原告的诉讼请求。第三人杨伟中述称，对分割没有异议，但对原告计算的项目及方式有异议，第三人认为被告应享有补偿款786,583.08元。本院经审理认定事实如下：对于当事人各方没有争议的事实，本院予以确认。原、被告之间关系如原告所述，被告盛琦和原告盛宇乐的母亲张凤于2015年1月23日协议离婚，盛宇乐随女方共同生活。被拆迁的位于本区惠南镇明光村XXX号房屋系1979年批建，农村宅基地使用权证核定人员为原告盛梅国、邵惠萍和被告盛琦3人。2018年5月26日，盛梅国作为户主与案外人上海市浦东新区惠南镇人民政府签订了《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》，载明：可申请建房人员盛梅国、邵惠萍、盛琦、盛宇乐；被拆迁房屋建筑有证面积124平方米，副舍建筑面积42平方米；房屋建安重置结合成新单价为：房2：49.11㎡/1,162、房1：129.56㎡/1,138、房3：33㎡/727，每平方米建筑面积的土地使用权基价1,400元、价格补贴300元;房屋补偿款为472,286.64元，计算公式如下：(1,400+300+1,162)×49.11+(1,400+300+1,138)×116.89；房屋装饰装修补偿款104,790元，可建未建面积补偿款100,300元〔59×(1,400+300)〕；棚舍及附属物补偿款68,880元，其他应拆未拆房屋、临时建筑、无证房屋补偿款38,409.46元；安置房(期房)总价523,319.68元；各项补助费合计1,209,915.49元，其中：搬家补助费3,320元，家用设施移装补助费3,800元，购房补贴78,431.01元，其它1,124,364.48元(回购补贴)；各项奖励费合计105,000元，其中：签约奖励费20,000元，搬迁奖励费45,000元，协议置换奖40,000元；过渡期临时安置补助费26,890.63元；应付补偿款合计1,603,152.54元。另外，双方签订的《征收房屋补偿安置结算单》载明了安置人为原、被告4人，核定面积“225”，人口“5”；回购补贴的计算公式为5×1×(27,141×0.9-2,750)+10×1×(27,141×0.9-16,285)+(225-186.7405)×27,141×0.9；搬迁奖励费的计算公式为225×200；购房补贴的计算公式为186.7405×420；临时安置补助费的计算公式为186.7405×8×18；搬家补助费的计算公式为(124+42)×10×2；安置房的面积为“97.833”和“88.9075”。同年12月10日，双方还签订了《上海市征收集体土地居住房屋补偿补充协议》，约定再补偿基地联动捆绑奖励费240,000元。另查明，(2018)沪0115民初9797号杨伟中作为原告起诉被告盛琦民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月19日判决盛琦归还杨伟中借款2,500,000元及利息，该判决已生效并已进入执行阶段。本院认为，位，位于本市浦东新区惠南镇明光村**的农村宅基地房屋被征收所获得的补偿款可以进行分割房屋的权利人按照宅基地使用权登记认定为原告盛梅国、邵惠萍和被告盛琦3人，且原告盛宇乐随母亲共同生活，故相应的土地使用权基价和价格补贴补偿款计282,200元〔(1,400+300)×49.11+(1,400+300)×116.89〕，搬家补助费3,320元，家用设施移装补助费3,800元，搬迁奖励费45,000元，签约奖励费20,000元，协议置换奖40,000元和基地联动捆绑奖励费240,000元，均由盛梅国、邵惠萍和盛琦3人平均分割；房屋建筑物补偿款190,086.64元(1,162×49.11+1,138×116.89)，房屋装饰装修补偿款104,790元，棚舍及附属物补偿款68,880元，其他应拆未拆房屋、临时建筑、无证房屋补偿款38,409.46元，亦归该3人所有，但具体份额考虑贡献大小按照2/2/1的比例进行分割。被安置人为原、被告4人，核定人口为“5”，盛宇乐按独生子女增加1人即按“2”人计算相应权利份额；核定面积“225”，按每1人45平方米计算，盛宇乐同样计算2份，据此可建未建面积59平方米的补偿款100,300元应归盛宇乐所有；其它1,124,364.48元(回购补贴)、购房补贴78,431.01元和临时安置补助费26,890.63元，参照《征收房屋补偿安置结算单》所列计算公式根据公平原则在盛梅国、邵惠萍、盛宇乐和盛琦之间按照1/1/2/1的比例进行分割，应付购买安置房总价同样按此比例进行分担。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，判决如下：位于本市浦东新区惠南镇明光村XXX号房屋的拆迁补偿款1,843,152.54元,原告盛梅国享有513,579.73元、邵惠萍享有513,579.73元、盛宇乐享有382,846.57元、被告盛琦享有433,146.51元。案件受理费38,166元，减半收取计19,083元(三原告已预交19,083元)，由原告盛梅国负担5,317元、原告邵惠萍负担5,317元、原告盛宇乐负担3,964元、被告盛琦负担4,485元;被告盛琦负担部分于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 王 睿二〇一九年十一月八日书记员 沈怡雯附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。