江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初9103号原告：江西华岳文化传播有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷八路**地块鹿璟名居******，统一社会信用代码：91360125063492452C。法定代表人：李芹，该公司执行董事兼总经理。委托代理人：徐之春，江西盛宏律师事务所律师，执业证号：13601200310653939。委托代理人：万媛媛，江西盛宏律师事务所律师，执业证号：13601201711403331。被告：江西省华发文化传媒有限公司，住所地：江，住所地：江西省南昌市西湖区洪城大市场洪城路**洪大服装世界金座**用代码：91360103MA35HPAM1Y。法定代表人：何长琴，系公司执行董事兼总经理。委托代理人：黄志勇，江西东昉律师事务所律师，执业证号：13601200310220927。委托代理人：张功杰，江西东昉律师事务所实习律师，证号：36001909110122。原告江西华岳文化传播有限公司（下简称华岳公司）与被告江西省华发文化传媒有限公司（下简称华发公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华岳公司委托代理人徐之春、万媛媛，被告华发公司委托代理人黄志勇、张功杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华岳公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付拖欠的展位租赁费180000元，违约金36000元，两项共计216000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月份，原告与被告先后签订两份《南昌西站站位发布合同》。合同约定原告将南昌西站到换乘大厅内的展位区域承租给被告，用于被告客户发布广告，租赁期限内均为3个月，具体日期以双方确认为准。合同约定展位的设计、制作、安装由被告自己负责，展位广告发布的审批手续由原告负责。原告按被告提供的展位设计制作方案向南昌西站置业有限公司进行审批，并按约提供展位给被告客户发布广告。截止2019年6月30日，被告代理的万达地产、万科地产和云南城投在南昌西站到达换乘大厅内的静态展位广告的租赁费共计90.5万元。被告通过公帐及黄明个人账户向原告支付了共计72万元的展位租赁费，尚欠18.5万元未付。2017年7月12日，原告向被告发出对账函，原告同意被告余款按18万元结算，后原告催讨未果故诉至法院。被告华发公司辩称：原、被告只签订两份合同，合同约定原告将南昌西站到达换乘大厅内的4号及5号展位区域承租给被告用于广告发布，租期均为3个月。被告已经实际支付完全部款项，原告也已经确认，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告华岳公司向本院提交了如下证据：证据一、原告营业执照及被告企业登记信息。证明目的：证明原、被告是本案适格的诉讼主体。证据二、《南昌西站展位发布合同》两份。证明目的：证明2018年1月8日、10日，原被告签订两份合同，合同约定原告将南昌西站到达换乘大厅内的4号及5号展位区域承租给被告用于万达地产、万科地产的广告发布。租期均为3个月，核算为万达地产广告展位租赁费为5万/月，万科地产广告展位租赁费为6万/月。并约定了违约金等约定款项。证据三、《展位设计制作方案》四份证明目的：证明原告依据合同的约定将被告提供的《万达城展位设计制作方案》两份、《万科地产展位设计制作方案》、《云南城投汀兰湖项目展位设计制作方案》各一份提交给南昌西站置业有限公司审批。并按照合同约定的时间、位置提供给被告客户广告发布。证据四、展位项目以及展位摆放时间明细两张、银行汇款凭证五张、对账函一份。证明目的：证明被告承租的三个展位发布费用共计90.5万元，被告通过公司及黄明个人账户向原告支付了共计72万元的展位租赁款，尚欠18.5万元未支付，原告同意被告按18万元结算。被告对上述证据质证认为：对证据一的三性无异议；对证据二的真实性、合法性无异议，关联性有异议，双方并未约定具体投放广告企业是万科、万达或其它企业；对证据三的三性均有异议，认为展位设计制作方案并非被告提供，无被告公章及信息，且与双方合同约定的展位不符；对证据四展位摆放时间明细三性均有异议，认为南昌西站置业有限公司企划招商部的印章与广告发布没有关联，也没有责任人签字，不具有证明材料的形式要件。对银行汇款凭证真实、合法性无异议，关联性有异议，被告已按合同约定支付全额款项，超出部分金额属于黄明个人与原告的资金往来。对对账函的三性均有异议，系原告单方制作，并未经被告盖章同意。被告华发公司未向本院提交证据。2019年11月29日,本院传唤案外人黄明到庭接受询问。被询问人：黄明，男，汉族，1983年8月15日生，户籍地：重庆市渝**余松路****16-2，身份证号码：。黄明陈述如下：我于2016年在被告华发公司正式入职工作，并于2017年上半年辞职。辞职之后，并没有加入其他公司，而是和华发公司保持合作关系，发现一个项目，就与华发公司联系，然后双方进行利润分成，双方未签订过协议，仅为口头约定。涉案合同的业务由我负责，两份合同到期后，未再继续租赁，该两份合同款项已付清。原告提供的四笔转给陈子祺的款项确实是我转账，其中的一笔18万元就是我代华发公司转给华岳公司的，之所以没有用公帐转款是因为原告华岳公司说要避税，要求我们这样做的，多付的1万多多是公司层面说的管理费，另外三笔与这两家公司均无关。原告华岳公司对黄明的询问笔录质证意见为：真实性、合法性无异议，关联性有异议。黄明承认本案原告在西客站发广告并与华发公司是合作关系、利润分成，又否认与陈子祺另外三笔转款是不属实的。陈子祺代表华岳公司、黄明代表华发公司签订合同，是明知自己转账就是代表华发公司履行。原告从未要求规避税务，更不存在收取管理费这一说法，黄明虚假陈述，应追究其责任。被告华发公司对黄明的询问笔录质证意见为：三性均无异议。原、被告确实只签订了期限3个月，2个广告位的合同。合同之外的广告发布情况与本案无关联性。同时黄明也证实了四笔给陈子祺的转款中，除一笔代华发公司转款，其余为其双方个人间往来，与被告无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了上述证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证并在卷佐证。对原告提供的证据一主体资格问题，双方无争议，本院予以确认；对证据二的真实性、合法性无异议，本院予以确认，对关联性在本院认为予以评述；对证据三的三性，被告均提出异议，因该展位设计制作方案上并无被告盖章或工作人员签字，内容也与双方合同约定展位位置不一致，且庭审中，原告称该份证据系被告向其提供，但未能提供相关证据予以佐证，故对该份证据，本院不予确认；对证据四展位摆放时间明细及对账函，被告对三性均提出异议，对展位摆放时间明细即无原、被告盖章确认，也无其它证据证明与本案存在关联性，对此本院不予确认。对转账凭证的真实、合法性被告无异议，并对2018年1月10日转款16.5万元及2018年8月24日转款18万元无异议，本院予以确认。对另外三笔转款认为与本案无关，结合案外人即转款人黄明询问笔录，黄明称该三笔转款与原、被告均无关，因原告并无证据推翻其陈述，故对该三笔转款凭证，本院不予确认。对对账函的三性被告均提出异议，因该证据系原告单方制作，原告亦无证据证明双方曾就此进行过结算，故对该证据，本院不予确认。本院经审理查明事实如下，2018年1月8日，原被告双方签订《南昌西站展位发布合同》，合同约定：1、尺寸数量：最大尺寸6m（长）×6m（宽）×2.3m（高），1块；2、西客站到达换乘大厅内（绿色的编号5号展位）；3、发布时间从2018年1月16日至2018年4月16日；4、发布手续：由华发公司提供必要的证照及设计稿，由华岳公司负责办理；5、被告在合约期内向原告支付场地租赁费用和设计、制作、安装费用总计18万元；6、收款账户为指定账户，开户名称：江西华岳文化传播有限公司，开户银行：江西银行红谷滩支行，银行账号：79×××18等。2018年1月10日，原被告双方签订《南昌西站展位发布合同》，合同约定：1、尺寸数量：最大尺寸6m（长）×6m（宽）×2.3m（高），1块；2、西客站到达换乘大厅内（绿色的编号4号展位）；3、发布时间从2018年1月12日至2018年4月11日；4、发布手续：由华发公司提供必要的证照及设计稿，由华岳公司负责办理；5、被告在合约期内向原告支付场地租赁费用和设计、制作、安装费用总计15万元；6、收款账户为指定账户，开户名称：江西华岳文化传播有限公司，开户银行：江西银行红谷滩支行，银行账号：79×××18等。两份合同签订后，2018年1月10日，华发公司按照合同指定账户向华岳公司转账16.5万元；2018年8月24日，黄明代华发公司向陈子祺账户转账18万元。其后，因双方对款项支付发生争议，故原告诉诸法院。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，双方的争议焦点在于，该两份合同到期后，双方是否继续履行的问题。现原告主张，合同到期后，其继续将展位承租至被告，故需对被告继续承租承担举证义务。现原告在无其它证据辅证，仅凭案外人的广告投放明细以及黄明、陈子祺个人之间的转账行为，就认为系在履行原、被告之间的合同，证据不足，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告江西华岳文化传播有限公司诉讼请求。案件受理费4540元，由原告江西华岳公司工程有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  马 超人民陪审员  万康康人民陪审员  李国刚二０一九年十二月二十三日书 记 员  童妍颖