文书内容河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初2207号原告：河南资产管理有限公司，住所地：河南省郑州市郑东新区商务外环路2号河南传媒大厦26层。法定代表人：成冬梅，系该公司董事长。委托诉讼代理人：田孝礼，河南法本律师事务所律师。委托诉讼代理人：王安平，河南法本律师事务所律师。被告：郑州元通房地产有限公司，住所地：郑州市中原区郑上路中段1号210室。法定代表人：姜克宏，系该公司执行董事。被告：姜克生，男，汉族，1965年2月1日出生，住郑州市中原区。被告：岳艳桦，女，汉族，1966年11月16日出生，住河南省商城县。被告：姜克承，男，汉族，1968年11月30日出生，住郑州市。被告：蔡义文，女，汉族，1967年11月8日出生，住郑州市。被告：姜克宏，男，汉族，1972年3月12日出生，住郑州市中原区。被告：李昭琴，女，汉族，1973年2月25日出生，住郑州市中原区。七被告共同委托诉讼代理人：秦汝良，河南昇融律师事务所律师。七被告共同委托诉讼代理人：耿永超，河南昇融律师事务所律师。原告河南资产管理有限公司（以下简称河南资产）与被告郑州元通房地产有限公司（以下简称元通房地产）、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河南资产的委托诉讼代理人田孝礼、王安平，被告元通房地产、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴共同委托诉讼代理人秦汝良、耿永超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南资产向本院起诉请求：1.一、判令元通房地产向原告支付贷款本金380,851,065.47元、利息、罚息、复利47,879,498.00元，暂总计428,730,563.47元（利息、罚息、复利暂按照合同约定计算至2019年8月1日，应按照合同约定计算至实际清偿完毕之日）；二、判令元通房地产向原告支付律师费120万元、财产保全保险费171972.23元；三、判令原告对郑银抵字第07120150010090527号《最高额抵押合同》项下抵押物（后附抵押物清单）折价或者拍卖、变卖所得价款，在上述第1、2项诉讼请求确定的债权范围内享有优先受偿权；四、判令被告姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴对被告郑州元通房地产有限公司就上述第1、2项诉讼请求中的支付义务承担连带责任；五、判令本案的诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2015年2月10日，郑州银行股份有限公司（以下简称郑州银行）与被告元通房地产签订《固定资产借款合同》（编号：郑银固借字第01120150010108423号），借款金额50000.00万元，借款期限2015年2月10日至2018年2月9日，借款用途为用于中国中部（元通）纺织服装品牌中心项目的后期建设，年利率9%。同日，郑州银行与元通房地产签订了《最高额抵押担保合同》（编号：郑银抵字第07120150010090527号），约定为元通房地产在2015年2月10日至2018年2月9日期间与郑州银行签订的所有合同及其修改或补充（包括但不限于展期协议）项下的债务提供抵押担保，在本合同生效前，郑州银行与元通房地产签订的编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》及其合同项下的债权也在本合同最高额抵押担保的债权范围内；担保的最高额债权为伍亿元；抵押担保的范围为主债权本金、利息（复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）；抵押物清单显示抵押物为元通大厦、2号馆、3号馆、4号馆、1号商业、2号商业。同日，郑州银行与姜克生、姜克承签订了《最高额保证担保合同》（编号：郑银保字第09120150010095320号），约定为债务人在2015年2月10日至2018年2月9日期间与郑州银行签订的所有合同及其修改或补充（包括但不限于展期协议）项下的债务提供连带责任保证；被担保的最高额债权为伍亿元；保证范围为主债权本金、利息（含罚息、复利）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间为债务履行期限届满之日起三年，主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。上述协议签订后，郑州银行向元通房地产履行了总金额50000万元人民币的贷款发放义务。2018年2月9日，郑州银行与元通房地产、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴签订了11份《借款展期协议》，对《固定资产借款合同》（编号：郑银固借字第01120150010108423号）项下贷款进行了展期。2018年8月8日，郑州银行与元通房地产、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴签订了《补充协议》，对《固定资产借款合同》（编号：郑银固借字第01120150010108423号）及上述《借款展期协议》进行变更。2019年8月29日，原告与郑州银行签订了《资产转让协议》，郑州银行将《固定资产借款合同》（编号：郑银固借字第01120150010108423号）项下债权转让给原告。截至原告起诉之日，元通房地产仍未向原告归还所欠的贷款本金、利息、罚息、复利等。原告认为，上述《固定资产借款合同》、《借款展期协议》、《补充协议》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》及《资产转让协议》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、法规的强制性规定，合法、有效。元通房地产未按时偿还贷款本息，已经严重侵害了原告的合法权益。七被告共同辩称，1、被告岳艳桦、蔡义文、姜克宏、李昭琴四位担保范围与被告姜克生、姜克承不能相同，岳艳桦、蔡义文、姜克宏、李昭琴没有签订《担保合同》，只是在2018年2月9日签订的展期合同上作为担保人，没有约定担保范围，姜克生、姜克承签订的《最高额保证担保合同》中明确约定了担保范围；2、本案存在超值查封抵押物的情况，在贷款时元通房地产提供了5亿元的足额抵押物诉讼标的仅为4.29亿元，在诉讼时又查封了非抵押物的其他房产属于超额查封；3、不能还款的主要原因是银行不配合分批解押销售，造成商品房无法销售，无法回笼资金，无法归还银行欠款，超额查封也同样带来这样的问题；4、郑州银行向元通房地产发放的5亿元贷款中有近7500万元贷款系帮助郑州银行消化案外人鹤壁市玖泰经贸有限公司、安阳市瑞益丰煤业有限公司欠该行的不良贷款，元通房地产未实际使用这些款项，不应纳入欠付贷款本金中；5、对利息、罚息、复利计算结果有异议，贷款余额有待核实。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一：固定资产借款合同1份，证明：1、2015年2月10日，郑州银行中原路支行与元通房地产签订了编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》，借款金额五亿元整，借款期限2015年2月10日至2018年2月9日，借款用途为用于中国中部（元通）纺织服装品牌中心项目的后期建设，年利率9%；2、元通房地产未按时支付利息的，利息自当月20日起按复利计收；3、若借款发生逾期，元通房地产应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点五（执行利率*1.5）计算；4、元通房地产承诺承担本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。证据二：借据12份，证明：郑州银行中原路支行向元通房地产履行了总金额五亿元人民币的贷款发放义务。证据三：最高额抵押担保合同1份、不动产登记证明1份。证明：1、2015年2月10日，郑州银行中原路支行与元通房地产签订了编号为郑银抵字第07120150010090527号的《最高额抵押担保合同》，约定为元通房地产在2015年2月10日至2018年2月9日期间与郑州银行中原路支行签订的所有合同及其修改或补充（包括但不限于展期协议）项下的债务提供抵押担保，在本合同生效前，郑州银行中原路支行与元通房地产签订的编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》及其合同项下的债权也在本合同最高额抵押担保的债权范围内；担保的最高额债权为伍亿元；抵押担保的范围为主债权本金、利息（复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而发生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）；抵押物清单显示抵押物为元通大厦、2号馆、3号馆、4号馆、1号商业、2号商业；2、元通房地产作为义务人向权利人郑州银行中原路支行在郑州市国土资源局为上述抵押物办理了不动产登记证明编号为豫2019郑州市不动产证明第0047631号。证据四：最高额保证担保合同1份。证明：郑州银行中原路支行与姜克生、姜克承签订了编号为郑银保字第09120150010095320号的《最高额保证担保合同》，约定为债务人在2015年2月10日至2018年2月9日期间与郑州银行中原路支行签订的所有合同及其修改或补充（包括但不限于展期协议）项下的债务提供连带责任保证；被担保的最高额债权为伍亿元；保证范围为主债权本金、利息（含罚息、复利）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间为债务履行期限届满之日起三年，主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。证据五：《借款展期协议》22份，证明：2018年2月9日，郑州银行西四环支行与元通房地产签订了11份《借款展期协议》，对编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》项下贷款进行了展期；2018年2月9日，郑州银行西四环支行与姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴签订了11份《借款展期协议》，对编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》项下贷款进行了展期。证据六：补充协议1份。证明：2018年8月8日，郑州银行西四环支行与元通房地产、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴签订了《补充协议》，对编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》及上述《借款展期协议》进行变更。证据七：资产转让协议1份、报纸公告1份，证明：2019年8月29日，河南资产与郑州银行签订了《资产转让协议》，郑州银行将编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》项下债权以399800000.00元的价格转让给了河南资产，双方履行通知义务。证据八：电子回单4份，委托支付通知单1份。证明：河南资产已向郑州银行支付了买价399800000.00元。证据九：《民事委托代理合同》1份，发票12张，银行电子回单1份，诉讼财产保全担保费发票1张，转账凭证1份，证明：河南资产已支付律师代理费120万元、诉讼财产保全担保费171972.23元。七被告提出抗辩意见，向本院提交如下证据：郑州银行中原路支行与河南元通纺织集团有限公司签订的《战略合作协议》1份、郑州银行中原路支行与郑州元通物业管理有限公司签订的《债权转让协议》（含附件）1份等。证明：郑州银行中原路支行向元通房地产发放的5亿元贷款中有近7500万元贷款系帮助郑州银行消化案外人鹤壁市玖泰经贸有限公司、安阳市瑞益丰煤业有限公司欠该行的不良贷款。元通房地产未实际使用这些款项，不应纳入欠付贷款本金中。经本院组织当事人进行证据交换和质证，对没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，本院认定事实如下：一、2015年2月10日，郑州银行股份有限公司（以下简称郑州银行）与被告元通房地产签订编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》，借款金额50000.00万元，借款期限2015年2月10日至2018年2月9日，借款用途为用于中国中部（元通）纺织服装品牌中心项目的后期建设，年利率9%。二、2015年2月10日，郑州银行与元通房地产签订了编号为郑银抵字第07120150010090527号的《最高额抵押担保合同》，约定为元通房地产在2015年2月10日至2018年2月9日期间与郑州银行签订的所有合同及其修改或补充（包括但不限于展期协议）项下的债务提供抵押担保，在本合同生效前，郑州银行与郑州元通房地产有限公司签订的编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》及其合同项下的债权也在本合同最高额抵押担保的债权范围内；担保的最高额债权为伍亿元；抵押担保的范围为主债权本金、利息（复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）；抵押物清单显示抵押物为元通大厦、2号馆、3号馆、4号馆、1号商业、2号商业。三、2015年2月10日，郑州银行与姜克生、姜克承签订了编号为郑银保字第09120150010095320号的《最高额保证担保合同》，约定为债务人在2015年2月10日至2018年2月9日期间与郑州银行签订的所有合同及其修改或补充（包括但不限于展期协议）项下的债务提供连带责任保证；被担保的最高额债权为伍亿元；保证范围为主债权本金、利息（含罚息、复利）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间为债务履行期限届满之日起三年，主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。四、上述协议签订后，郑州银行向元通房地产履行了总金额50000万元人民币的贷款发放义务。五、2018年2月9日，郑州银行与元通房地产、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴签订了11份《借款展期协议》，对编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》项下贷款进行了展期。2018年8月8日，郑州银行与元通房地产、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴签订了《补充协议》，对编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》及上述《借款展期协议》进行变更。六、2019年2月27日，郑州市国土资源局出具编号为豫（2019）郑州市不动产证明第0047631号的《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）:郑州银行股份有限公司中原路支行；义务人：郑州元通房地产有限公司；担保债权数额50000万元。七、2019年8月29日，原告与郑州银行签订了《资产转让协议》，郑州银行将编号为郑银固借字第01120150010108423号的《固定资产借款合同》项下债权转让给原告。郑州银行、原告对上述债权转让事宜于2019年11月22日在《河南法制报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，履行了转让通知义务。八、暂计至2019年8月1日，被告尚欠贷款本金380,851,065.47元、利息、罚息、复利47,879,498.00元，暂总计428,730,563.47元。九、为实现本案债权，原告于2019年11月8日与河南法本律师事务所签订《委托代理合同》，主要约定：代理阶段包括财产保全、一审以及可能发生的二审等；代理费用按照“一般代理”方式收取，代理费用为120万元，甲方（原告）应在本合同生效且在乙方（河南法本律师事务所）提供增值税专用发票后5日内支付。2019年11月11日该律所足额开具发票，2019年11月14日，原告转账支付律师费120万元。十、2019年11月12日，原告因本案诉讼财产保全，向中国大地财产保险股份有限公司支付担保责任险保费171972.23元。本院认为：债务应当清偿。本案案由应定性为债权转让合同纠纷。金融借款合同是指借款人向金融机构借款到期返还借款并支付利息的合同，因该类合同发生的纠纷应定性为金融借款合同纠纷。郑州银行将金融借款合同有关主从债权转让给河南资产后，应以债权转让合同纠纷确定本案纠纷。郑州银行与七被告相应签订的《固定资产借款合同》《最高额抵押担保合同》《最高额保证担保合同》《借款展期协议》《补充协议》等，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性、强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。郑州银行依约向元通房地产发放了贷款50000万元，元通房地产未依约足额偿还本金及利息的行为构成违约，应承担罚息、复利、实现债权费用等违约责任，元通房地产以名下不动产抵押给郑州银行，并办理了抵押登记，郑州银行对上述财产行使优先受偿权的条件已经成就。郑州银行与河南资产签订《资产转让协议》，将上述金融债权转让，该协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效协议。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定：“金融资产管理公司受让国有银行债券后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”，河南资产受让郑州银行案涉贷款权益后共同通过在河南法制报刊登公告方式向元通房地产、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴履行债权转让通知义务，符合法律规定，对七被告产生法律效力，河南资产已享有原债权人郑州银行的全部相关民事权益，有权要求元通房地产偿还贷款本息、负担实现债权费用并对抵押财产行使抵押权，有权要求姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴承担连带保证责任。原告诉请有事实和法律依据，本院予以支持。被告岳艳桦、蔡义文、姜克宏、李昭琴辩称“其担保范围不明”，因与相关合同约定相悖，本院不予采信。七被告辩称“5亿元贷款中有近7500万元系帮助郑州银行消化案外人不良贷款，不应纳入欠款本金中”，但相关合同主体是河南元通纺织集团有限公司、郑州元通物业管理有限公司而皆非本案被告，本院不予采信。原告主张的律师费用120万元，既有合同依据又已实际支付，且未超出河南省现行律师收费指导标准，且七被告对此予以认可，本院予以支持。因被告违约引起诉讼，诉讼保全担保责任险系原告为实现债权发生的合理必要费用，有合同约定且未违反《河南省高级人民法院关于诉讼财产保全保函问题会议纪要》精神及指导费率，并无不当，且七被告对此予以认可，本院予以支持。综上，原告河南资产诉讼请求和理由，有合同及法律依据，本院予以支持。被告元通房地产、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴答辩意见不能成立，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款等规定，判决如下：一、判令郑州元通房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告河南资产管理有限公司偿还贷款本金380,851,065.47元、利息、罚息、复利47,879,498.00元，暂总计428,730,563.47元（利息、罚息、复利暂按照合同约定计算至2019年8月1日，应按照合同约定计算至实际清偿完毕之日）；二、判令被告郑州元通房地产有限公司向原告河南资产管理有限公司支付律师费1200000元、财产保全保险费171972.23元；三、原告河南资产管理有限公司对被告郑州元通房地产有限公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权(抵押财产以[郑银抵字第07120150010090527号]《最高额抵押合同》及编号豫（2019）郑州市不动产证明第0047631号的《不动产登记证明》记载的抵押物财产为准，见本判决书附件)；四、判令被告姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴就被告郑州元通房地产有限公司本判决第一项、第二项债务范围内向原告河南资产管理有限公司承担连带清偿责任；被告姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴承担连带责任后，有权向郑州元通房地产有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2192313元，财产保全费5000元，由被告郑州元通房地产有限公司、姜克生、岳艳桦、姜克承、蔡义文、姜克宏、李昭琴共同承担负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按其他当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省高级人民法院缴纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  于岸峰审判员  张永军审判员  陈贵斌二〇一九年十二月三十一日书记员  张会敏附件：抵押财产清单            建设用地使用权／房屋（构筑物）所有权在建建筑物抵押权登记房屋清册                  单位面积：平方米                  序号              户室号              房屋坐落              房屋建筑面积                  1              1-601              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼6层601              230.76                  2              1-606              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼6层606              313.67                  3              1-607              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼6层607              147.66                  4              1-804              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼8层804              256.69                  5              1-806              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼8层806              270.19                  6              1-901              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼9层901              256.69                  7              1-902              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼9层902              124.48                  8              1-903              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼9层903              163.49                  9              1-904              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼9层904              256.69                  10              1-905              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼9层905              162.54                  11              1-906              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼9层906              270.19                  12              1-907              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼9层907              207                  13              1-1006              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼10层1006              270.19                  14              1-1101              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼11层1101              256.69                  15              1-1103              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼11层1103              163.49                  16              1-1104              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼11层1104              256.69                  17              1-1105              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼11层1105              162.54                  18              1-1106              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼11层1106              270.19                  19              1-1107              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼11层1107              207                  20              1-1201              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼12层1201              256.69                  21              1-1202              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼12层1202              124.48                  22              1-1203              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼12层1203              163.49                  23              1-1204              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼12层1204              256.69                  24              1-1205              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼12层1205              162.54                  25              1-1206              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼12层1206              270.19                  26              1-1207              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼12层1207              207                  27              1-1301              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼13层1301              256.69                  28              1-1302              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼13层1302              124.48                  29              1-1303              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼13层1303              163.49                  30              1-1304              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼13层1304              256.69                  31              1-1305              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼13层1305              162.54                  32              1-1306              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼13层1306              270.19                  33              1-1307              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼13层1307              207                  34              1-1401              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼14层1401              256.69                  35              1-1402              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼14层1402              124.48                  36              1-1403              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼14层1403              163.49                  37              1-1404              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼14层1404              256.69                  38              1-1405              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼14层1405              162.54                  39              1-1406              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼14层1406              270.19                  40              1-1407              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼14层1407              207                  41              1-1501              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼15层1501              256.69                  42              1-1502              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼15层1502              124.48                  43              1-1503              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼15层1503              163.49                  44              1-1504              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼15层1504              256.69                  45              1-1505              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼15层1505              162.54                  46              1-1506              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼15层1506              270.19                  47              1-1507              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼15层1507              207                  48              1-1601              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼16层1601              256.69                  49              1-1602              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼16层1602              124.48                  50              1-1603              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼16层1603              163.49                  51              1-1604              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼16层1604              256.69                  52              1-1605              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼16层1605              162.54                  53              1-1606              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼16层1606              270.19                  54              1-1607              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼16层1607              207                  55              1-1701              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼17层1701              256.69                  56              1-1703              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼17层1703              163.49                  57              1-1704              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼17层1704              256.69                  58              1-1706              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼17层1706              270.19                  59              1-1707              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼17层1707              207                  60              1-1801              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼18层1801              256.69                  61              1-1802              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼18层1802              124.48                  62              1-1803              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼18层1803              163.49                  63              1-1804              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼18层1804              256.69                  64              1-1805              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼18层1805              162.54                  65              1-1806              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼18层1806              270.19                  66              1-1807              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼18层1807              207                  67              1-1901              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼19层1901              256.69                  68              1-1902              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼19层1902              124.48                  69              1-1903              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼19层1903              163.49                  70              1-1904              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼19层1904              256.69                  71              1-1905              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼19层1905              162.54                  72              1-1906              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼19层1906              270.19                  73              1-1907              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼19层1907              207                  74              1-2001              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼20层2001              256.69                  75              1-2002              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼20层2002              124.48                  76              1-2003              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼20层2003              163.49                  77              1-2004              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼20层2004              256.69                  78              1-2005              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼20层2005              162.54                  79              1-2006              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼20层2006              270.19                  80              1-2007              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼20层2007              207                  81              1-2101              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼21层2101              256.69                  82              1-2106              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼21层2106              270.19                  83              1-2107              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼21层2107              207                  84              1-2201              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼22层2201              256.69                  85              1-2202              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼22层2202              124.48                  86              1-2203              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼22层2203              163.49                  87              1-2204              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼22层2204              256.69                  88              1-2205              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼22层2205              162.54                  89              1-2206              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼22层2206              270.19                  90              1-2207              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼22层2207              207                  91              1-2301              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼23层2301              261.34                  92              1-2302              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼23层2302              184.57                  93              1-2303              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼23层2303              250.04                  94              1-2304              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼23层2304              169.32                  95              1-2305              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼23层2305              320.04                  96              1-2306              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼23层2306              164.71                  97              1-2502              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼25层2502              187.17                  98              1-2503              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼25层2503              170.8                  99              1-2504              中原区迎欣南路南、须水河东路东元通大厦号楼25层2504              322.84                  100              1-3001              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼3层3001              7547.01                  101              1-4001              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4001              159.81                  102              1-4002              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4002              63.07                  103              1-4003              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4003              64.02                  104              1-4004              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4004              355.13                  105              1-4005              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4005              226.31                  106              1-4006              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4006              112.3                  107              1-4007              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4007              62.73                  108              1-4008              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4008              1424.55                  109              1-4009              中原区迎欣南路南、须水河东路东4号馆号楼4层4009              154.11                  110              1-101/（1-3层）              中原区迎欣南路南、须水河东路东1号商业号楼1-3层101              7216.55                  111              1-101/（1-2层）              中原区迎欣南路南、须水河东路东2号商业号楼1-2层101              4306.21                  112              1-101/101（1-4层）              中原区迎欣南路南、须水河东路东2号馆号楼1-4层101              27683.73                  113              1-101/（1-4层）              中原区迎欣南路南、须水河东路东3号楼1-4层101              28912.67                  合计              99,423.53