山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1525民初5269号原告：山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司，住所地冠县冠宜春东路**，统一社会信用代码91371500565217960P。法定代表人：牛为勇，董事长。委托诉讼代理人：赵春磊，系原告职工被告：冠县金鼎百货连锁有限公司，住，住所地：冠县金冠大道**商场/div>法定代表人：孙建振。被告：山东工农电子商务有限公司，住，住所地：冠县崇文街道办事处建安商贸城**/div>法定代表人：孙亚南。被告：孙建振，男，1974年11月21日出生，汉族，住冠县。被告：张祥利，男，1975年10月16日出生，汉族，住冠县。被告：赵艳蕊，女，1990年1月24日出生，汉族，住冠县。被告：孙亚南，女，1989年10月12日出生，汉族，住冠县。原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司（以下简称“润昌农商行”）与被告冠县金鼎百货连锁有限公司、山东工农电子商务有限公司、孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告润昌农商行的委托诉讼代理人赵春磊到庭参加诉讼，被告冠县金鼎百货连锁有限公司、山东工农电子商务有限公司、孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告润昌农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告冠县金鼎百货连锁有限公司偿还原告借款本金2,200万元及利息（包括期内利息、逾期罚息和复利）；2.判决被告孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南对第一项诉求中的借款本息承担连带偿还责任；3.判决原告对与被告山东工农电子商务有限公司签订的（润昌农村商业银行）高抵字（2017）年第051828052号《最高额抵押合同》中约定的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案一切诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求：依法判令被告冠县金鼎百货连锁有限公司偿还借款本金2,200元及利息（自2017年10月20日至2018年10月12日以800万元为基数按月利率6.525‰计算，罚息自2018年10月13日至偿清之日止以800万元为基数按月利率6.525‰上浮50％计算；自2017年10月24日至2018年10月19日以700万元为基数按月利率6.525‰计算，罚息自2018年10月20日至偿清之日止以700万元为基数按月利率6.525‰上浮50％计算；自2017年10月24日至2018年10月16日以700万元为基数按月利率6.525‰计算，罚息自2018年10月17日至偿清之日止以700万元为基数按月利率6.525‰上浮50％计算。已偿还的利息874,530.32元应予以扣除）。事实和理由：2017年10月18日，被告冠县金鼎百货连锁有限公司与原告签订2017年流循授字第051828052号《流动资金循环授信合同》，从原告处借款2,200万元，借款期限为自合同生效之日起至2019年10月15日，利率为基准利率上浮80%，结息方式为按月结息。双方还约定了违约责任（见授信合同第九条第二款、第三款罚息条款及复利条款）。同日，被告冠县金鼎百货连锁有限公司与原告签订流借字（2017）年第051828052号《流动资金借款合同》，从原告处借款2200万元，借款期限至2019年10月15日，利率为基准利率上浮80%，结息方式为按月。双方还约定了违约责任（见借款合同第八条第三款、第五款罚息条款及复利条款）。被告山东工农电子商务有限公司与原告签订（润昌农村商业银行）高抵字（2017）年第051828052号《最高额抵押合同》，约定被告山东工农电子商务有限公司以051828052号房地产抵押清单中的不动产作为抵押物，为被告冠县金鼎百货连锁有限公司在原告处的借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保债权的确定期间为2017年10月18日至2019年10月15日，抵押担保的最高余额为3,300万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。被告孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南作为连带责任保证人与原告签订《最高额保证合同》，约定孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南为冠县金鼎百货连锁有限公司在原告处的借款提供最高额余额为3,300万元的连带责任保证，所保证担保债权的决算期间为2017年10月18日至2019年10月15日，保证期间为决算期间届至之日起两年。合同签订后，原告依约发放了借款。现该笔借款已经逾期，被告未按合同约定履行还款及保证义务。综上所述，被告违约不履行借款及保证义务的行为，侵犯了原告的合法权利，原告依法提起诉讼。被告冠县金鼎百货连锁有限公司、山东工农电子商务有限公司、孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月18日，被告冠县金鼎百货连锁有限公司与原告签订2017年流循授字第051828052号流动资金循环授信合同和流借字（2017）年第051828052号流动资金借款合同，约定被告冠县金鼎百货连锁有限公司自原告处借款2,200万元，循环授信额度的期限为自本合同生效之日起至2019年10月15日止，在该期限内借款人可循环使用上述授信额度，但在该期限内任一时点上的授信余额不得超过本合同项下循环授信额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。对于逾期还款的违约责任，约定借款人到期不偿还本合同项下借款本金、利息及银行承兑汇票的（含被宣布提前到期），贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%计收罚息。2017年10月18日，被告山东工农电子商务有限公司与原告签订了（润昌农村商业银行）高抵字（2017）年第051828052号最高额抵押合同，约定山东工农电子商务有限公司作为抵押人所担保的主债权为自2017年10月18日至2019年10月15日在3,300万元的最高余额内，抵押权人依据其与被告冠县金鼎百货连锁有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额3,300万元内。还约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，或法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形时，抵押权人有权实现抵押权。抵押财产为编号051828052的房地产抵押清单，具体为被告山东工农电子商务有限公司为产权人的座落在冉子路南侧、和平路东侧的冠国用（2015）年第052号土地使用权（面积为8,594平方米）上的房产证号为冠房权证冠县字第××、00×**7、00××69、00××70、00××77、00××78、00××82、00××84号的房产（建筑面积为6,371.03平方米）。2017年10月20日原告与被告山东工农电子商务有限公司在冠县国土资源局办理了不动产抵押登记手续。2017年10月18日，被告孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南与原告签订（润昌农村商业银行）高保字（2017）年第051828052号最高额保证合同，约定被告孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南作为保证人为被告冠县金鼎百货连锁有限公司与原告自2017年10月18日起至2019年10月15日形成的最高余额为3,300万元的债权提供连带责任保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等以及实现债权的费用，保证期间为决算期届至之日起两年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年。2017年10月20日被告冠县金鼎百货连锁有限公司签署贷转存凭证（借款借据）一份，其委托原告将800万元借款支付至其在原告处开立的银行账户中，该借据中显示贷出日为2017年10月20日，到期日为2018年10月12日，月利率为6.525‰。2017年10月24日被告冠县金鼎百货连锁有限公司签署贷转存凭证（借款借据）一份，其委托原告将700万元借款支付至其在原告处开立的银行账户中，该借据中显示贷出日为2017年10月24日，到期日为2018年10月19日，月利率为6.525‰。2017年10月24日被告冠县金鼎百货连锁有限公司签署贷转存凭证（借款借据）一份，其委托原告将700万元借款支付至其在原告处开立的银行账户中，该借据中显示贷出日为2017年10月24日，到期日为2018年10月16日，月利率为6.525‰。原告于被告冠县金鼎百货连锁有限公司签署上述借款借据的当日将借据中载明的贷款发放至被告冠县金鼎百货连锁有限公司在原告处开立的银行账户内。借款发生后，被告冠县金鼎百货连锁有限公司偿还了借款利息874,530.32元，被告冠县金鼎百货连锁有限公司未偿还借款本金和剩余利息，其他被告也未按合同约定履行担保义务。本院认为，被告冠县金鼎百货连锁有限公司向原告借款并签订流动资金循环授信合同、流动资金借款合同，被告山东工农电子商务有限公司为该笔借款提供抵押担保并签订最高额抵押合同，被告孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南为该笔借款提供保证担保并签订最高额保证合同均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，具备法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”原告已经履行给付借款的义务，被告冠县金鼎百货连锁有限公司作为借款人依法应按约定向原告承担还款付息义务。被告山东工农电子商务有限公司作为最高额抵押合同的相对人，应当按照该抵押合同的约定就被告冠县金鼎百货连锁有限公司的清偿义务承担连带清偿责任。被告山东工农电子商务有限公司抵押给原告的财产已经办理抵押登记，合法有效，故对原告主张被告山东工农电子商务有限公司就不动产抵押清单中的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。原告在保证期间内提起诉讼，被告孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南作为最高额保证合同的相对人，应当按照最高额保证合同的约定就被告冠县金鼎百货连锁有限公司的清偿义务向原告承担连带保证责任。被告冠县金鼎百货连锁有限公司、山东工农电子商务有限公司、孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼答辩及质证的权利，本院依法缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告冠县金鼎百货连锁有限公司于本判决生效后十日内向原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2,200万元及利息（自2017年10月20日至2018年10月12日以800万元为基数按月利率6.525‰计算，自2018年10月13日至实际给付之日止以800万元为基数按月利率9.7875‰计算；自2017年10月24日至2018年10月19日以700万元为基数按月利率6.525‰计算，自2018年10月20日至实际给付之日止以700万元为基数按月利率9.7875‰计算；自2017年10月24日至2018年10月16日以700万元为基数按月利率6.525‰计算，自2018年10月17日至实际给付之日止以700万元为基数按月利率9.7875‰计算。已偿还的利息874,530.32元应予以扣除）；二、被告孙建振、张祥利、赵艳蕊、孙亚南对被告冠县金鼎百货连锁有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任。清偿后有向被告冠县金鼎百货连锁有限公司追偿的权利；三、原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司有权对被告山东工农电子商务有限公司提供的抵押财产（详见查明部分）行使抵押权，并在上述第一项还款义务范围内享有优先受偿权；被告山东工农电子商务有限公司承担抵押担保责任后，有向被告冠县金鼎百货连锁有限公司追偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75,900元、保全费5,000元，由被告冠县金鼎百货连锁有限公司、山东工农电子商务有限公司负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  王亚东二〇一九年十月三十一日法官助理卢涛书记员陈英华