上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初10293号原告：陈某1，男，1949年8月14日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：周瑞民，上海市远东律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹燕，上海市远东律师事务所律师。被告：陈某2，男，1941年5月16日出生，汉族，住上海市。被告：傅某某，女，1944年12月6日出生，汉族，住上海市。被告：陈某3，男，1970年6月12日出生，汉族，住上海市。被告：陈4，女，2000年1月18日出生，汉族，住上海市。上列四被告的共同委托诉讼代理人：殷健，上海市联诚律师事务所律师。被告：陈某5，女，1947年8月19日出生，汉族，住上海市。被告：陈某6，男，1942年7月10日出生，汉族，住上海市。被告：陈7，女，1973年12月31日出生，汉族，住上海市。被告：陈某8，男，1955年12月26日出生，汉族，住上海市。被告：应某1，女，1956年6月23日出生，汉族，住上海市。被告：陈某9，男，1985年1月17日出生，汉族，住上海市。上列六被告的共同的委托诉讼代理人：张炯骅，上海九泽律师事务所律师。上列六被告的共同的委托诉讼代理人：胡晓莉，上海九泽律师事务所律师。原告陈某1与被告陈某2、傅某某、陈某3、陈4、陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9共有纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告陈某1的委托诉讼代理人周瑞民、曹燕，被告陈某2、傅某某、陈4的共同委托诉讼代理人殷健、被告陈某3及其委托诉讼代理人殷健，被告陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9的委托诉讼代理人张炯骅、胡晓莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市东长治路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿利益，陈某2、傅某某、陈某3、陈4向陈某1支付房屋征收补偿款人民币257万元。事实和理由：2018年11月系争房屋列入征收范围。系争房屋为公房,原承租人系陈某1母亲单某,现承租人为陈某2。2018年12月,陈某2签订了征收协议,补偿金额为1,000余万元。原告于1968年8月29日因上山下乡至黑龙江生产建设兵团而被注销户口,于1979年3月21日按政策户口迁入系争房屋。陈某1、陈某5、陈某8均在系争房屋内结婚,与父母共同居住。1997年,陈某2全家从福建省迁回上海,入住系争房屋。当时,由于大家庭人员结构复杂,家庭矛盾较多,陈某1遂筹款购买商品房,并将父母一起搬离了系争房屋。后系争房屋一直由陈某2家庭和陈某8居住。陈某1为维护合法权益，故提起诉讼。被告陈某2、傅某某、陈某3、陈4辩称：陈某1不止一次享受过福利分房，陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9也享受过动迁和福利分房。陈4未享受过公平路房屋的动迁利益，除陈某2、傅某某、陈某3、陈4，其他人员均为空挂户口，不具有分得系争房屋动迁利益的权利。被告陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9辩称：不认可陈某1的事实与理由。陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9在系争房屋也应享有征收利益。本院经审理认定事实如下：陈某10(2006去世)与单某(2010年去世)系夫妻关系，陈某2、陈某1、陈某8、陈某5系两人子女；陈某2与傅某某系夫妻关系，陈某3系两人之子，陈4系陈某3之女；陈某5与陈某6系夫妻关系，陈7系两人之女；陈某8与应某1系夫妻关系，陈某9系两人之子。系争房屋为公房，承租人原为单某，单某去世后，承租人变更为陈某2，独用部位为二层东中厢、二层东前厢、二层东后间。2018年11月30日，系争房屋所在地块列入征收范围，内有户籍人口为11人，分别为陈某2(1997年4月21日从福建省龙岩市西城西安南路XXX号迁入)、傅某某(1997年4月21日从福建省龙岩市西城西安南路XXX号迁入)、陈某3(1989年8月4日从福建省龙岩市西城西桥南路XXX号迁入)、陈某8(1998年3月17日从上海市梅州新村XXX号XXX室迁入)、陈某6(2008年5月13日从上海市汶水东路XXX弄XXX号XXX室迁入)、陈某5(2008年5月13日从上海市汶水东路XXX弄XXX号XXX室迁入)、陈7(2008年5月13日从上海市汶水东路XXX弄XXX号XXX室迁入)、应某1(2008年10月26日从上海市梅州新村XXX号XXX室迁入)、陈某9(2008年10月26日从上海市大连西路XXX弄XXX号XXX室迁入)、陈某1(1979年3月21日从黑龙江省缓滨XXX农场迁入)、陈4(2011年4月8日从上海市公平路XXX弄XXX号迁入)。系争房屋由陈某2、傅某某、陈某3、陈4居住，陈某1曾在系争房屋内居住，1997年左右，陈某1自行购房后搬离系争房屋，陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9户籍迁回系争房屋后，未在系争房屋实际居住。2018年12月15日,甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方陈某2签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：公房租赁凭证记载居住面积55.40平方米，换算建筑面积101.39平方米。认定建筑面积101.39平方米；房屋价值补偿款7,102,536.15元、其中评估价格5,943,380.41元、价格补贴1,572,406.82元、套型面积补贴775,425元；装潢补偿50,695元；居住房屋搬迁费1,520.85元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖101,390元、签约比例奖12万元、均衡实物安置补贴1,723,630元、促签促搬奖811,120元，奖励补贴合计2,799,660.85元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区59街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分7万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴24,333.60元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴7,200元、签约搬迁计息奖122,733.15元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。陈某2领取了征收补偿安置款3万元。另查明，1989年，陈某8、应某1、陈某9受配了上海市梅州新村XXX号XXX室公房，承租人为应某1。1995年，由应某1购买了上海市梅州新村XXX号XXX室房屋的售后产权。1990年，上海市岳州路XXX弄XXX号XXX室公房因住房拥挤套配了上海市水电路XXX弄XXX号XXX室公房，新配房屋承租人为陈某5，新配房人员为陈某5、陈某6、陈7、应某2。1995年，陈7购买了上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋的售后产权。2000年，陈某1、颜某某、陈11购买了上海市康杉路XXX弄XXX号XXX室(房屋总价34万元)和上海市康杉路XXX弄XXX号XXX室(房屋总价32万元)。购房款中有207,000元，342,000元、67,000元三笔使用了上海银行的票据，该三笔票据的情况，经本院向上海银行查询，相关档案已销毁。2010年，上海市公平路XXX弄XXX号公房拆迁，陈4作为安置对象享受了拆迁安置。再查明，上海银行股份有限公司虹口支行出具情况说明，载明陈某1为上海银行股份有限公司虹口支行退休员工，已使用住房补贴人民币318,012.13元。审理中，经申请人陈某1申请，本院依法裁定冻结被申请人陈某2、傅某某、陈某3、陈4、陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9名下银行存款150万元，或查封、扣押其相应价值的其他财产。上述事实，有陈某1提供的征收协议、结算单、常住人口登记表、户籍摘抄、公平路XXX弄XXX号房屋拆迁协议、陈某1户籍证明、产权证、上山下乡的名单以及病退回审查表等，陈某2、傅某某、陈某3、陈4提供的住房调配单、住户情况表、住房分配单、购买已租住公有住房住户申请表、上海市房地产权证、内销合同及相关发票、银行进账单及现金解款单等，陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9提供的户籍摘抄、陈某5的门急诊就医记录册、上海市房地产销售发票、房地产权证等，本院依法调取的被征收房屋征收资料、情况说明、协助查询存款通知书等，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。陈某1作为知青回沪人员，户籍在系争房屋并曾在系争房屋内实际居住，后因自行购房搬离了系争房屋。陈某1家庭出资购买商品房，虽然使用了三笔上海银行的票据，但并无证据证明该三笔资金属于上海银行所有，因此不宜认定该房具有福利性质。故陈某1以认定系争房屋的共同居住人为宜，但考虑到陈某1享受了上海银行住房货币化补贴，具有一定的福利性质，故陈某1酌情少分相关的征收补偿利益。陈某2、傅某某、陈某3在系争房屋有户籍，且在系争房屋实际居住，在本市也无其他房屋，故陈某2、傅某某、陈某3作为系争房屋的承租人或共同居住人，有权分得征收补偿利益。陈4虽在系争房屋有户籍，且在系争房屋实际居住，但其享受了本市其他公房的拆迁安置，故不属于系争房屋的共同居住人，不应分得征收补偿利益。陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9虽在系争房屋有户籍，但自户籍迁入系争房屋后均未实际居住，且均享受了福利分房，故陈某5、陈某6、陈7、陈某8、应某1、陈某9均非系争房屋的共同居住人。但考虑到系争房屋的来源，本院酌情确定陈某5、陈某8各分得征收补偿安置款25万元。本院综合考量系争房屋的来源、居住情况以及陈某1获得住房货币化补贴等因素，酌情确定陈某1、陈某2、傅某某、陈某3的征收补偿利益。依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、陈某1分得征收补偿安置款180万元；二、陈某2、傅某某、陈某3共分得征收补偿安置款7,987,158.75元(含陈某2已领取的征收补偿款3万元)；三、陈某5分得征收补偿安置款25万元；四、陈某8分得征收补偿安置款25万元；五、驳回陈某1的其他诉讼请求。案件受理费27,360元，由陈某1负担6,360元，陈某2、傅某某、陈某3共同负担21,000元；财产保全申请费5,000元，由陈某2、傅某某、陈某3共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王毅人民陪审员  陈理人民陪审员  杨欢二〇二〇年四月九日书 记 员  高洒附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。