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山西省太原市迎泽区人民法院民事裁定书（2019）晋0106民初5271号原告：狄海林,男,1963年8月16日出生,汉族,住太原市。委托诉讼代理人：常菲，山西弘韬律师事务所律师。被告:宋为公,男,1970年6月21日出生,汉族，住太原市。原告狄海林与被告宋为公民间借贷纠纷一案，在立案时确定适用简易程序审理。现因案情复杂，本案不宜适用简易程序进行审理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审 判 长 张盈敏人民陪审员 邱爱华人民陪审员 郝晓玲 二０一九年九月二十七日书 记 员 侯文燕
山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2019）晋0106民初5271号原告：狄某，住太原市。委托诉讼代理人：常某，山西弘韬律师事务所律师。被告:宋某，住太原市。原告狄某与被告宋某民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告狄某的委托诉讼代理人常某到庭参加诉讼，被告宋某经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告狄某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告欠款10万元及逾期付款利息8299元(利息按银行同期贷款利率自2017年10月19日暂计算至2019年7月10日,实际数额应计至被告还清全部款项之日止),前述金额共计人民币108299元;2、请求判令本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2017年9月15日,被告向原告借款人民币10万元整(拾万元整),并由被告出具借条,双方约定2017年10月18日归还该借款。出具借条后,原告即以现金的方式支付被告10万元,履行了借条约定之义务。2017年10月17日,被告给原告发短信告知其要继续用该笔借款一个月,随后便一直以各种理由推诿不偿还借款,虽经原告多次催要,被告至今仍拒绝履行还款义务。现被告拒不还款的行为给原告生活上造成了很大影响,经济上更是造成了一定的损失。鉴于被告的行为已损害原告合法权益,原告现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的相关规定,特向法院起诉,望判如所请。被告宋某未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月15日，被告作为借款人向原告出具一张借条，内容是：“今借狄某人民币10万元，2017年10月18日归还”。同日，原告通过其中信银行信用卡付款10万元至“山西易货郎电子商务”。被告是山西易货郎电子商务有限公司的法定代表人。证实上述事实的证据有《借条》、中信银行信用卡交易记录、聊天记录等书证，及当事人当庭陈述等。本院认为，原、被告构成民间借贷法律关系。原告向被告交付了借款，被告应当按约定向原告偿还借款，被告未按期还款，应当支付逾期付款利息，原告相应的诉讼请求本院予以支持。被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定依法缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告宋某于本判决生效之日起十日内偿还原告狄海林借款本金10万元；二、被告宋某于本判决生效之日起十日内支付原告狄海林以借款本金10万元为基数自2017年10月19日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；三、被告宋某于本判决生效之日起十日内支付原告狄海林以借款本金10万元为基数，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止的利息；四、驳回原告狄某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2466元，由被告宋某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判长 张盈敏人民陪审员 邱爱华人民陪审员 郝晓玲二○二○年五月二十七日书记员 侯文燕相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
上海市宝山区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0113民初13315号原告：刘安涛，男，1978年5月21日生，汉族。被告：柴林，男，1972年12月17日生，汉族，户籍地安徽省安庆市。本院审理原告刘安涛与被告柴林买卖合同纠纷一案，在适用简易程序审理的过程中，因被告下落不明，需要以公告方式送达相关诉讼材料，故不宜继续适用简易程序审理，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审 判 长  朱志磊人民陪审员  马燕侠人民陪审员  张玉英二〇一九年九月二十七日法官 助理  刘雪婷书 记 员  刘雪婷附：相关法律条文
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初13315号原告：刘安涛，男，1978年5月21日生，汉族。委托诉讼代理人：崔华，上海市华荣律师事务所律师。被告：柴林，男，1972年12月17日生，汉族。原告刘安涛与被告柴林买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔华到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘安涛向本院提出如下诉讼请求：1、被告支付原告货款人民币146,750元(以下币种均为人民币)；2、被告赔偿原告逾期付款利息损失(以146,750元为基数，自2017年1月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算)；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年起，原告为被告承包的青浦区徐泾镇崧泽大道北侧地块动迁安置房工地供应密目网等产品。截止2016年10月14日，原告共计供应了价值146,750元的产品，但被告一直未能付款。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判如所请。原告为证明其主张向本院提交了以下证据：1、送货单十二张，证明原告于2016年3月20日至10月14日向被告的青浦工地供应密目网、安全网等产品，货值共计146,750元。2、(2017)沪0114民初15757号民事判决书及该案所附的庭审笔录、起诉状、证据副本等，证明该案送货单上签收的人员与本案原告提交的送货单上签收人员一致，其中孙文华是被告的妹夫，柴子洋是被告的儿子，陈攀是被告的员工。被告柴林未作答辩，也未提供证据。鉴于被告柴林未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。本院认为：原、被告间的买卖合同关系依法成立，受法律保护，双方均应严格履行各自义务。根据原告提交的送货单，可认定原告向被告供应了价值146,750元的产品，被告理应及时付清货款，故原告要求被告支付货款146,750元的诉讼请求，本院应予支持。逾期支付的，理应赔偿利息损失。从送货单记载的时间来看，最后送货日期为2016年10月14日，给予被告一定的合理付款期限，则原告自2017年1月1日起主张逾期付款利息损失，并无不当，本院可予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零九条、第一百一十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告柴林支付原告刘安涛货款146,750元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告柴林赔偿原告刘安涛利息损失(以146,750元为基数，自2017年1月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3,513元，公告费600元，合计4,113元(原告已预缴)，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  朱志磊人民陪审员  马燕侠人民陪审员  张玉英二〇二〇年二月十九日法官 助理  刘雪婷书 记 员  刘雪婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀0108民初3337号 原告：宋婵婵，女，1986年11月24日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：任惠普，男，1975年5月5日出生，汉族，住石家庄市。 被告：张巍巍，女，1970年12月16日出生，汉族，住石家庄市。 被告：河北腾凯控股集团有限公司，住所地石家庄市裕华区谈固大街75-8号C座413号。 法定代表人：冯涛，系该公司总经理。 被告：冯涛，男，1977年9月30日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 原告宋婵婵与被告任惠普、张巍巍、河北腾凯控股集团有限公司、冯涛借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案。 被告任惠普在提交答辩状期间提出管辖异议申请，主张按照法律规定本案应该由被告任惠普的住所地河北省沧州市新华区人民法院管辖，应将本案移送至有管辖权的河北省沧州市新华区人民法院审理。 本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：“同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各人民法院都有管辖权”，本案中被告河北腾凯控股集团有限公司住所地在石家庄市裕华区谈固大街75-8号Ｃ座413号，被告冯涛住所地在石家庄市裕华区，故本院对该案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条之规定，裁定如下： 驳回被告任惠普对本案管辖权提出的异议。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  高双志 二〇一九年九月五日 书记员  董 芮
上海市徐汇区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0104民初16569号原告：赛诺贝斯(北京)营销技术股份有限公司，住所地北京市。法定代表人：张韬，董事长。委托诉讼代理人：陈宗山，上海大邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿月龙，上海大邦律师事务所律师。被告：上海搜易广告传媒有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：苏某某，执行董事。被告：苏某某，男，汉族，住北京市。两被告共同委托诉讼代理人：董君明，北京大成(上海)律师事务所律师。第三人：衡昆铭文化传播(上海)有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：雷明，职务不详。本院在审理原告赛诺贝斯(北京)营销技术股份有限公司与被告上海搜易广告传媒有限公司、被告苏某某、第三人衡昆铭文化传播(上海)有限公司服务合同纠纷一案中，发现案件不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  王嘉骏审 判 员  吕燕娜人民陪审员  陆新星二〇一九年九月二十七日法官 助理  姚 颖书 记 员  姚 颖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事裁定书（2019）宁0104民初10519号原告：蔡逸兰，男，1965年12月9日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：周兆华，宁夏宁人律师事务所律师。被告：康健，男，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告蔡逸兰与被告康健房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序。审理中，因本案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百五十八条第二款的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判员 高靖雯 二○一九年九月二十七日书记员 朱敏斌附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。《最高人民法院关于适用的解释》第二百五十七条下列案件，不适用简易程序：（一）起诉时被告下落不明的；（二）发回重审的；（三）当事人一方人数众多的；（四）适用审判监督程序的；（五）涉及国家利益、社会公共利益的；（六）第三人起诉请求改变或者撤销生效判决、裁定、调解书的；（七）其他不宜适用简易程序的案件。第二百五十八条适用简易程序审理的案件，审理期限到期后，双方当事人同意继续适用简易程序的，由本院院长批准，可以延长审理期限。延长后的审理期限累计不得超过六个月。人民法院发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，应当在审理期限届满前作出裁定并将合议庭组成人员及相关事项书面通知双方当事人。案件转为普通程序审理的，审理期限自人民法院立案之日计算。
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2019）宁0104民初10519号原告：蔡逸兰，男，1965年12月9日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：周兆华，宁夏宁人律师事务所律师。被告：康健，女，1983年4月1日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告蔡逸兰与被告康健房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，并依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的相关规定，适用独任制，公开开庭进行了审理。原告蔡逸兰的委托诉讼代理人周兆华，被告康健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蔡逸兰向本院提出诉讼请求：⒈解除原、被告签订的XXXXXX中室房屋租赁合同；2.判令被告立即腾退XXXXXX室房屋，将其返还原告；3.判令本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月27日，原、被告口头约定被告租赁原告管理的XXXXXX中室房屋，租赁期限为2017年3月30日至2018年3月30日，租赁费为32500元/年。其后被告一直承租该房屋，均未签订房屋租赁合同。2019年，原告接到通知，被告承租的房屋被有关机关评定为D级危楼，已不能继续使用，但合同到期后，被告拒绝腾退房屋，故原告诉至法院。康健辩称，同意搬离，但需要一个月的时间。本院经审理认定事实如下：宁夏回族自治区财政厅（以下简称财政厅）将位于银川市兴庆区居安巷3号财政厅住宅楼和利群东街45号楼一单元的财政厅住宅楼共44套，建筑面积2872.83平方米出租给银川市忆合房屋服务有限公司（以下简称忆合公司）作为住宅使用。双方于2017年10月31日签订的最后一份《房屋租赁合同》约定，租期自2018年1月1日至2018年12月31日，年租金32万元。忆合公司和原告蔡逸兰于2018年1月12日签订的最后一份《房屋委托代管协议》约定将忆合公司承租的上述44套房屋交给蔡逸兰管理，允许其出租，每年交纳承包费32万元。2017年3月27日，原、被告口头约定被告租赁原告管理的银川市兴庆区居安巷前楼2单元101中室房屋，租赁期限为2017年3月30日至2018年3月30日，租赁费为32500元/年。其后被告一直承租该房屋，均未签订房屋租赁合同。另查明，2017年7月20日，银川市住房和城乡建设局下发银住建发[2017]473号文件，向三区人民政府通报三区老旧小区危房排查鉴定结果，其中居安巷3号院南、北楼属D级危房。2018年4月19日，新华街街道办事处函告财政厅“居安巷3号院南、北两栋楼建成于1980年，北楼三层3个单元有18户居民，南楼四层4个单元有35户居民。其中南楼有17套，北楼18套属于自治区财厅直管公房，……存在安全隐患……经街道2016年8月上报相关单位检测已鉴定为危楼，请贵局本着以人为本的原则，防止出现人员和财产发生损失，请尽快协调解决”。再查明，在本院审理的同情况其他案件中，原告蔡逸兰称财政厅因居安巷3号院南、北楼属D级危房，于2018年10月15日书面通知忆合公司于2018年12月31日前一周做好房屋交接手续。原告蔡逸兰亦据此要求被告返还房屋。本院认为，原告蔡逸兰与被告康健就涉案房屋口头达成租赁协议，康健一直持续承租使用涉案房屋，故原、被告形成不定期租赁合同关系。财政厅和忆合公司，忆合公司和原告蔡逸兰签订的合同履行期限均至2018年12月31日届满，原告蔡逸兰称财政厅以涉案房屋被评定为D级危房为由书面表示2019年不再出租涉案房屋，而在本案审理期间，蔡逸兰仍未取得涉案房屋的处分权，故原告蔡逸兰与被告康健达成的2019年1月起的口头租赁协议无效，被告康健应返还涉案房屋。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条之规定，判决如下：被告康健于本判决生效之日起十日内将位于XXXXXX中室房屋腾空后返还给原告蔡逸兰。案件受理费100元，由被告康健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 高靖雯 二○二○年六月十五日法官助理 朱敏斌书记员 纪梅艳附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。
上海市闵行区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0112民初30719号原告：乔启来，男，汉族，1977年2月28日出生，住安徽省。委托诉讼代理人：魏延云，上海市华荣律师事务所律师。被告：上海涛菱机电设备有限公司，注册地上海市闵行区。法定代表人：胡长香。原告乔启来诉被告上海涛菱机电设备有限公司加工合同纠纷一案，本院于2019年8月14日受理，依法适用简易程序。本院在适用简易程序审理过程中，发现案情复杂，不宜适用简易程序进行审理，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案由简易程序转为普通程序。审 判 长  张文星人民陪审员  王建中人民陪审员  顾 建二〇一九年九月二十七日法官 助理  夏晓燕书 记 员  夏晓燕附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初30719号原告：乔启来，男，汉族，1977年2月28日出生，住安徽省。委托诉讼代理人：魏延云，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：上海涛菱机电设备有限公司，注册地上海市闵行区。法定代表人：胡长香。原告乔启来与被告上海涛菱机电设备有限公司(以下简称涛菱公司)加工合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，依法适用简易程序审理，后因无法直接或以邮寄方式向被告送达诉讼文书，故适用普通程序并组成合议庭，以公告方式向被告送达诉讼文书，于2020年1月20日公开开庭进行了审理。原告乔启来的委托诉讼代理人魏延云到庭参加了诉讼。被告涛菱公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告乔启来提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付电梯装饰款人民币(币种下同)179,130元及以179,130元为本金，自2019年8月15日(立案之日)起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期利息；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2011年，原告与被告股东王霖曾是同事关系，在同一家公司工作。后来，原告与王霖陆续离开原公司，各自设立自己的公司。2013年，王霖联系原告，让原告加工被告承包的一些电梯装饰项目，因为之前是老同事，原告也信任王霖，于2013年7月11日双方签订《厦门融坤项目合作协议》，约定总价款是324,000元。2014年6月，项目完工并验收合格，被告支付了部分合同款，均由王霖个人账户转账给原告。但是，自2016年8月22日被告支付1万元合同款后，还剩179,130元尾款一直未支付。经过原告多次催要，被告以各种理由拖延支付尾款，现已无法联系，故涉诉。被告涛菱公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经对原、被告提供的证据进行质证、认证，并结合双方当事人的陈述，本院确认事实如下：2013年7月11日，王霖通过电子邮件代表被告(甲方)与原告(乙方)签订《合作协议》，约定：1.甲方将厦门融坤项目以27,000元/台，总价324,000元整发包给乙方。2.付款方式：预付款30%，货到现场付到70%，安装完毕并验收合格后付清全款。……。之后，被告又多次向原告下单要求增加电梯装饰项目，原告也通过税务机关代为开具发票。2014年1月8日，被告向原告发送对账单，记载：双方之间合同总价为814,430元，已付金额为178,700元，欠款为635,730元。2014年9月23日至2016年8月22日，王霖陆续向原告账户汇款。2017年1月24日，原告向王霖发送短信催讨系争欠款。另查明，被告涛菱公司于2013年5月31日设立，注册资金为500万元。2019年8月21日，被告将股东由王霖、王涛、吴秋香变更为王霖、王涛；法定代表人由吴秋香变更为胡长香。又查明，王霖系吴秋香配偶。本院认为，原、被告通过电子邮件签订合同、下单、对账、付款，双方之间建立加工合同关系系双方真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，当属有效。该合同受法律保护，双方应当按照约定、遵循诚实信用原则全面履行合同义务。原告已按约为被告提供了电梯装饰，双方进行了对账，原告也向被告开具了部分款项的发票。因此，被告应向原告支付剩余加工款。对于原告要求被告支付加工款179,130元的诉请，本院予以支持。自2014年以来，经原告多次催讨，被告仅于2016年8月22日前支付了部分货款，已构成违约。被告的违约行为给原告造成了利息损失，对于原告请求被告偿付自立案之日起(即2019年8月15日)，按照银行同期贷款利率计算的逾期利息，于法有据，本院予以支持。被告涛菱公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证及抗辩的权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海涛菱机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告乔启来179,130元；二、被告上海涛菱机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告乔启来以179,130元为基数，自2019年8月15日起至清偿之日止，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付的逾期付款利息。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,882.60元，由被告上海涛菱机电设备有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  张文星审 判 员  杨泽卿人民陪审员  顾 建二〇二〇年三月十日法官 助理  夏晓燕书 记 员  朱 任附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上海市青浦区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0118民初12662号原告：李清华，男，1976年12月8日出生，汉族，住安徽省安庆市。委托诉讼代理人：李庆春，上海卿云律师事务所律师。委托诉讼代理人：张迎川，上海卿云律师事务所律师。被告：宋海青，男，1975年7月26日出生，汉族，住安徽省安庆市。原告李清华诉被告宋海青民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因被告宋海青诉讼材料无法送达，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  王媛媛人民陪审员  蒋秀娟人民陪审员  曹爱珍二〇一九年九月二十七日书 记 员  金恣晔附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
安徽省霍邱县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖1522民初4720号 申请人：中煤第三建设（集团）有限责任公司，住所地安徽省宿州室汴河西路215号，统一社会信用代码913413001523400049。 法定代表人：赵士兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王昌盛，安徽天禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴月华，安徽天禾律师事务所律师。 被申请人：六安钢铁控股集团特钢有限公司，住所地安徽省六安市霍邱县城关镇经济开发区，统一社会信用代码91341522551844541P。 法定代表人：孙志刚，该公司董事长。 原告中煤第三建设（集团）有限责任公司诉被告六安钢铁控股集团特钢有限公司建设工程施工合同纠纷一案，申请人中煤第三建设（集团）有限责任公司于2019年9月10日向本院申请财产保全，请求对被申请人六安钢铁控股集团特钢有限公司的银行存款944万元或其他同等价值的财产进行保全。担保人都邦财产保险股份有限公司以诉讼财产保全责任保险提供担保。 本院经审查认为，申请人申请诉讼保全符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 冻结被申请人六安钢铁控股集团特钢有限公司的银行存款944万元或其他同等价值的财产，期限为两年。 案件申请费5000元，由中煤第三建设（集团）有限责任公司负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 长  潘治海 人民陪审员  杨 丽 人民陪审员  乔恩萍 二〇一九年九月二十日 书 记 员  华苏雅 附：相关法律条文 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
上海市闵行区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0112民初10404号申请人：上海银浪医院投资管理有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：戴坤扬，执行董事。委托诉讼代理人：刘道凤，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛魁仁，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被申请人：上海九悦医疗投资管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：郭跃，董事长。申请人上海银浪医院投资管理有限公司与被申请人上海九悦医疗投资管理有限公司股权转让纠纷一案，申请人上海银浪医院投资管理有限公司于2018年3月22日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人上海九悦医疗投资管理有限公司的银行存款43,790,400元或查封、扣押其相应价值的财产。申请人对此已提供担保。本院经审查认为，申请人上海银浪医院投资管理有限公司的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被申请人上海九悦医疗投资管理有限公司的银行存款43,790,400元或查封、扣押其相应价值的财产。(人民法院冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年)案件申请费5,000元，由申请人上海银浪医院投资管理有限公司负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判长  孙伟成审判员  杨伟华审判员  蒋宇娟二〇一八年三月二十三日书记员  张梦萦附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。……第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。二、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
呼和浩特市新城区人民法院民事裁定书（2019）内0102民初5518号原告：李红军,男,住呼和浩特市。委托诉讼代理人：白喜文，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭峰，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被告：张志超,男,住江苏省盐城市建湖县。本院在适用简易程序审理原告李红军与被告张志超建设工程施工合同纠纷一案中，发现本案案情复杂。故依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百五十八条第二款的规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审 判 长 韩 宇人民陪审员 孟丽旌人民陪审员 云耀志 二〇一九年九月二十七日书 记 员 杨 婷
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初5518号原告：李红军,男,住呼和浩特市。委托诉讼代理人：白喜文，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭峰，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被告：张志超,男,住江苏省盐城市建湖县。原告李红军诉被告张志超建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李红军及其委托诉讼代理人郭峰到庭参加诉讼。被告张志超经本院公告送达传票无正当理由拒不到庭，缺席审理。本案现已审理终结。原告李红军向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付工程款6万元及利息6900元(自2016年7月3日按年利率6%暂计算至2019年6月3日,最终计算至实际付清为止)；2、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告承揽了呼和浩特市新城区金石香墅嶺的工程,2016年被告将其施工的S2项目中的内粉刷工程全部发包给原告施工,并约定单价为135元/㎡。2016年7月原告施工完毕,向被告主张工程款,但由于被告当时不能一次性全部支付,因此双方在2016年7月3日对原告施工的工程进行了结算,并出具了《结算单》,结算单中确认原告共施工了14646㎡,总价为197721元,补喷浆提升机共2500元,扣减掉已付款13500元和伙食费12090元后结余工程款为174631元。《结算单》出具后,被告陆续向原告支付了部分工程款,截止到现在被告仍欠原告6万元工程款未付。原告多次向被告主张工程款但被告一直以没钱为理由进行推脱,无奈原告只能起诉。被告张志超未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告于2016年5月至2016年7月3日在金石香墅嶺进行S2项目内粉刷工程的劳务施工。2016年7月3日，被告张志超为原告出具《结算单》，写明：金石香墅嶺工程S2工地内粉刷总计平方14646㎡，单价13.5/㎡，总价197721元，补喷浆开提升机共2500元，已付款13500元，伙食费12090元，结余174631元。庭审中，原告认可被告尚欠6万元工程款未支付。本院认为，被告张志超将金石香墅嶺项目S2工地内粉刷工程劳务部分分包给没有资质的原告，双方之间形成的建设工程施工合同关系因违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效合同；根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，原告李红军作为实际施工人，要求被告支付工程款，符合法律规定，本院予以支持；因被告未到庭且未提交书面答辩意见，视为对于自己抗辩权利的放弃，故对于原告请求被告支付工程款6万元的诉请，本院予以支持；对于原告请求被告支付自2016年7月3日至实际付清之日止的利息的诉请，因被告未能及时支付工程款，构成违约，应当承担违约责任，因双方对于支付工程款时间及违约金的支付未作约定，被告向原告出具《结算单》视为双方对于涉案工程结算完毕，故利息应从2016年7月3日起算，利率按照中国人民银行同类贷款利率计算，本院支持原告请求的自2016年7月3日至2019年6月3日的违约金6900元，并支付实际给付之日止。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：一、被告张志超于本判决生效之日起十日内支付原告李红军工程款人民币6万元及违约金6900元，并计算至实际给付之日止（本金人民币6万元，自2019年6月4日至2019年8月19日止，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，利率按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告李红军的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行金。诉讼费：案件受理费人民币1472元，公告费人民币200元，由被告张志超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 韩 宇人民陪审员 孟丽旌人民陪审员 云耀志 二〇一九年十二月三十日书 记 员 杨 婷
上海市浦东新区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0115民初56530号原告夏业锋，男，1997年3月30日生，汉族，户籍地湖南省。法定代理人夏建长(系原告夏业锋父亲)，住同原告夏业锋。委托代理人史寒笑，上海友义律师事务所律师。被告孟凡同，男，1962年10月2日生，汉族，户籍地江苏省。被告上海傲涵国际物流有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人程玲。被告上海崇明县第二汽车运输有限公司，住所地上海市崇明县。法定代表人许文明。被告中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司，住所地上海市虹口区。负责人张渝。委托代理人吴瑶，女。原告夏业锋与被告孟凡同、上海傲涵国际物流有限公司、上海崇明县第二汽车运输有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案涉及公告送达，应适用普通程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  邬晓红人民陪审员  顾玲玲人民陪审员  梅天红二〇一九年九月十六日书 记 员  叶子晖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初5373号原告：苏婷，女，住巴彦淖尔市五原县。委托诉讼代理人：张飞、韩书宇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东街108号。法定代表人：陈乃新，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢守仁、肖伟东，内蒙古誉蒙律师事务所律师。原告苏婷与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏婷的委托诉讼代理人张飞、韩书宇，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人谢守仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏婷向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼8层036房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年5月31日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以550044元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年5月31日为79542.47元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告1619.09元等办本费用，并从2016.5.31日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息234.14元。（暂计算至2019.5.31）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年12月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为50.93平方米，价款合计550044元，原告于签订合同当日支付被告首付款230044元，剩余房款32万元由原告申请银行按揭贷款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，一、未能及时办理产权证书并非答辩人的过错，且答辩人与被答辩人在《商品房买卖合同》中存在办理产权证书的特殊约定，答辩人不应承担延期办理产权证书的违约责任。涉案建设项目施工方恶意拖延提交完整竣工资料集竣工验收报告，且案涉项目存在容积率调整、消防设施不能验收的情形，致使答辩人无法完成涉案项目的产权初始登记。被告开发建设的“盛业城市广场”项目的施工方为通州建总集团有限公司，该公司在项目竣工后，恶意拖延提交竣工及结算手续，导致被告无法向房地产行政主管部门申请产权的初始登记。为此，被告于2013年向呼和浩特市新城区人民法院提起民事诉讼，请求判令项目施工方立即交付工程验收资料，该案历经一、二审审结后，两级法院均依法支持了被告要求交付工程资料的诉讼请求，现该案仍在新城区人民法院强制执行过程中。此外，呼和浩特市规划局在2018年致呼和浩特市消防支队的呼归字【2018】30号函中，明确记载，因规划核实面积增加等原因，案涉建设项目容积率需调整，规划核实手续因此暂未办理，该问题属于历史遗留项目。上述事实表明，未能及时办理产权证书并非出于被告的原因，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律问题的若干意见》第十八条的规定由被告承担违约责任。答辩人与被答辩人在合同中存在办理产权证书的特殊约定，在产权证未能如期办理的情况下，被答辩人可以继续委托答辩人办理，也可自行办理。双方并无违约责任的认定。二、未能及时办理产权证书系多方原因导致，请求法院在支持违约金的情况下，酌情降低违约金数额。本院经审理认定事实如下：2010年12月2日，原告苏婷与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积50.93平方米，总价款550044元。双方约定2011年10月31日之前交付房屋。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告依约支付房款。2015年1月19日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。（2013）新民一初字第95号及（2013）呼商终字第00064号民事判决书，判令通州建总集团有限公司将相关竣工资料交付内蒙古盛业房地产开发有限责任公司。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》、民事判决书及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，虽然在合同中没有约定，但被告应从交付房屋使用之日起90日即2015年4月21日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年5月31日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办证费用的请求，庭审中原告未提供相关证据证明其请求的合法性，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告苏婷办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告苏婷违约金，以已付购房款总额550044元为基数，自2016年5月31日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、驳回原告苏婷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费994元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮 二〇一九年九月二十五日书记员 侯馨驰
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初5373号原告：苏婷，女，住巴彦淖尔市五原县。委托诉讼代理人：张飞、韩书宇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东街108号。法定代表人：陈乃新，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢守仁、肖伟东，内蒙古誉蒙律师事务所律师。原告苏婷与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏婷的委托诉讼代理人张飞、韩书宇，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人谢守仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏婷向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼8层036房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年5月31日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以550044元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年5月31日为79542.47元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告1619.09元等办本费用，并从2016.5.31日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息234.14元。（暂计算至2019.5.31）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年12月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为50.93平方米，价款合计550044元，原告于签订合同当日支付被告首付款230044元，剩余房款32万元由原告申请银行按揭贷款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，一、未能及时办理产权证书并非答辩人的过错，且答辩人与被答辩人在《商品房买卖合同》中存在办理产权证书的特殊约定，答辩人不应承担延期办理产权证书的违约责任。涉案建设项目施工方恶意拖延提交完整竣工资料集竣工验收报告，且案涉项目存在容积率调整、消防设施不能验收的情形，致使答辩人无法完成涉案项目的产权初始登记。被告开发建设的“盛业城市广场”项目的施工方为通州建总集团有限公司，该公司在项目竣工后，恶意拖延提交竣工及结算手续，导致被告无法向房地产行政主管部门申请产权的初始登记。为此，被告于2013年向呼和浩特市新城区人民法院提起民事诉讼，请求判令项目施工方立即交付工程验收资料，该案历经一、二审审结后，两级法院均依法支持了被告要求交付工程资料的诉讼请求，现该案仍在新城区人民法院强制执行过程中。此外，呼和浩特市规划局在2018年致呼和浩特市消防支队的呼归字【2018】30号函中，明确记载，因规划核实面积增加等原因，案涉建设项目容积率需调整，规划核实手续因此暂未办理，该问题属于历史遗留项目。上述事实表明，未能及时办理产权证书并非出于被告的原因，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律问题的若干意见》第十八条的规定由被告承担违约责任。答辩人与被答辩人在合同中存在办理产权证书的特殊约定，在产权证未能如期办理的情况下，被答辩人可以继续委托答辩人办理，也可自行办理。双方并无违约责任的认定。二、未能及时办理产权证书系多方原因导致，请求法院在支持违约金的情况下，酌情降低违约金数额。本院经审理认定事实如下：2010年12月2日，原告苏婷与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积50.93平方米，总价款550044元。双方约定2011年10月31日之前交付房屋。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告依约支付房款。2015年1月19日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。（2013）新民一初字第95号及（2013）呼商终字第00064号民事判决书，判令通州建总集团有限公司将相关竣工资料交付内蒙古盛业房地产开发有限责任公司。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》、民事判决书及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，虽然在合同中没有约定，但被告应从交付房屋使用之日起90日即2015年4月21日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年5月31日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办证费用的请求，庭审中原告未提供相关证据证明其请求的合法性，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告苏婷办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告苏婷违约金，以已付购房款总额550044元为基数，自2016年5月31日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、驳回原告苏婷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费994元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮二〇一九年九月二十五日书记员 侯馨驰
上海市奉贤区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0120民初7479号原告(反诉被告)：上海华润五丰营销有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：戴胜利，总经理。委托诉讼代理人：任晓燕。委托诉讼代理人：陈澄宇。被告(反诉原告)：上海谊信缘食品进出口有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：卞海峰，总经理。委托诉讼代理人：蔡丽丽，上海喜睦律师事务所律师。原告上海华润五丰营销有限公司与被告上海谊信缘食品进出口有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因案情复杂，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  张 琳人民陪审员  马月红人民陪审员  秦连英二〇一九年九月二十五日书 记 员  吴 丹附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市浦东新区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0115民初70112号原告：肖某某，女，1985年11月10日生，汉族，住山东省。委托诉讼代理人：金犇，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：宋某，男，1981年1月20日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告肖某某诉被告宋某民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因采用《中华人民共和国民事诉讼法》规定的其他方式无法向被告宋某送达，需向被告宋某公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(十一)项、第一百六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  薛桂蓉人民陪审员  马素琴人民陪审员  刘鼎康二〇一九年九月二十五日书 记 员  曹 静附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（十一）其他需要裁定解决的事项。……第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十条适用简易程序的案件，不适用公告送达。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0103执91号 申请执行人：中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心，住所地广西南宁市青秀区教育路22号金凤凰南湖御景9-10层。 负责人：林飞勇。 被执行人：李政恒，女，1975年1月30日出生，汉族，住广西壮族自治区博白县。 本院在执行中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心与李政恒信用卡纠纷一案中，经依法查询被执行人的户籍、婚姻登记、银行存款、房地产登记、车辆登记、工商登记、社会保险缴纳等情况，查明被执行人没有可供执行财产。申请执行人也未能向本院提供被执行人的财产情况及线索。现申请执行人尚未能实现的债权为130609.76元及利息。 本院认为，本院在执行中依法穷尽了财产调查措施，已查明被执行人暂没有可供执行财产，申请执行人同意本院终结本案的本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员  邱伽苾 二〇一九年九月十六日 书记员  谭雪梅
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初70112号原告：肖某某，女，1985年11月10日生，汉族，户籍地山东省，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：金犇，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：宋某，男，1981年1月20日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告肖某某、刘某诉被告宋某民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法适用简易程序。审理中，原告刘某因其与被告宋某的借贷关系与本案中原告肖某某与被告宋某的借贷关系是两个民事法律关系，原告刘某申请撤回起诉，将另行起诉。本院口头裁定予以准许。2019年9月25日，本案由简易程序转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告肖某某及其委托诉讼代理人金犇到庭参加诉讼，被告宋某经本院公告传唤未到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肖某某向本院提出的诉讼请求：1、判令被告归还原告肖某某借款200,000元；2、判令被告支付原告逾期利息(以200,000元为基数，按照年利率6%，向原告支付2019年5月31日起至实际付清之日止)；3、判令被告向原告支付律师费7,000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年8月15日，被告向原告借款20万元用于投资，考虑到被告与原告的表妹是恋爱关系，原告于当日通过银行转账方式向被告汇款20万元。由于是熟人，双方当时未写借条、欠条。被告口头在2018年12月30日以前向原告全部偿还，但届时被告分文未还。后经原告多次催促还款，2019年1月18日由被告向原告出具借条一张，被告签字确认向原告借款20万元，并承诺于2019年5月30日前全部归还。2019年5月30日到期后，原告向被告催讨借款，被告不予理睬，现已经失踪。为维护原告权益，故提起诉讼。被告宋某未进行答辩，亦未提供证据。经审理查明，2016年8月15日，原告通过其名下的农业银行账户转账给被告银行账户20万元。2019年1月18日，被告向原告出具借条一张，载明：今本人宋某向肖某某借款人民币200,000元整(贰拾万元)，于2019年5月30日之前归还。借款期限届满，被告未按约归还原告借款，原告向被告催讨未着，故原告委托律师提起诉讼，要求判如所请，为此花费律师费7,000元。审理中提供原告丈夫刘某与被告的微信聊天记录截屏，以证明原告的丈夫向被告催讨借款。上述事实由原告提供的原告与刘某的结婚证、原告农业银行卡汇款交易明细清单一份、中国农业银行汇款回单一份、刘某与被告的微信聊天记录截图一份、借条一张、聘请律师合同一份、律师费发票一张及当事人的当庭陈述等在案佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款200,000元，由原告提供的借据、原告名下农业银行银行卡交易明细清单、中国农业银行汇款回单为证，本院予以确认，认定原告已经履行了出借钱款的义务。借款期限届满后，被告宋某未能按约归还原告借款，存在过错，理应承担归还原告借款本金20万元以及逾期利息的责任。法律规定既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。因原被告未约定逾期利息，故原告主张被告支付以200,000元为基数，按照年利率6%，向原告支付2019年5月31日起至实际付清之日止的逾期利息，并无不当，本院予以支持。关于原告主张的律师费7,000元，因原、被告并未约定该费用由被告承担，其主张缺乏依据，本院不予支持。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，由其自行承担相应的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宋某应于本判决生效之日起十日内归还原告肖某某借款200,000元；二、被告宋某应于本判决生效之日起十日内支付原告肖某某逾期利息(以200,000元为基数，按年利率6%计算，自2019年5月31日起至实际付清之日止)；三、驳回原告肖某某的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,345元，由原告肖某某负担45元，被告宋某负担4,300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  薛桂蓉人民陪审员  马素琴人民陪审员  张政桂二〇二〇年三月十三日书 记 员  曹 静附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0103执91号 申请执行人：中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心，住所地广西南宁市青秀区教育路22号金凤凰南湖御景9-10层。法定代表人：林飞勇。 被执行人：李政恒，女性，1975年01月30出生，汉族，住广西壮族自治区博白县。 本院依据已经发生法律效力的（2018）桂0103民初1679号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、冻结或者扣划、扣留、提取的银行存款人民币及其它款项人民币130609.76元及利息和本案有关的费用；或查封、扣押其等值财产，以清偿本案债务。 二、银行存款冻结期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。 需要续行查封、冻结、扣押的，申请执行人应当在期限届满前十五日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后，被执行人可以申请解除查封。 本裁定立即执行。 审判员  邱伽苾 二〇一九年九月十六日 书记员  谭雪梅
上海市宝山区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0113民初15719号原告：邗江区三联森木业经营部，经营场所江苏省扬州市兴森木业市场(扬菱公路西侧)。经营者：陈志烽，男，1970年9月15日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区东埔镇下坑村西郑28号。被告：上海中新建设劳务有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：许宏斌，董事长。原告邗江区三联森木业经营部与被告上海中新建设劳务有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序。本院在适用简易程序审理的过程中，发现本案案情复杂，不宜继续适用简易程序审理，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  马 培审 判 员  胡 莎人民陪审员  马燕侠二〇一八年十一月五日书 记 员  王沈芸
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0103执96号 申请执行人中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心，住所地广西南宁市青秀区教育路22号金凤凰南湖御景9-10层。 负责人林飞勇。 被执行人覃萧宁，女，1977年2月10日出生，壮族，住广西宜州市。 本院在执行中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心与覃萧宁信用卡纠纷一案中，经依法查询被执行人的户籍、婚姻登记、银行存款、房地产登记、车辆登记、工商登记、社会保险缴纳等情况，查明被执行人没有可供执行财产。申请执行人也未能向本院提供被执行人的财产情况及线索。现申请执行人尚未能实现的债权为36162.25元及利息。 本院认为，本院在执行中已查明被执行人暂没有可供执行财产，申请执行人同意本院终结本案的本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员  邱伽苾 二〇一九年九月十六日 书记员  谭雪梅
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初5374号原告：巩世成，男，住内蒙古包头市。委托诉讼代理人：张飞、韩书宇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东街108号。法定代表人：陈乃新，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢守仁、肖伟东，内蒙古誉蒙律师事务所律师。原告巩世成与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巩世成的委托诉讼代理人张飞、韩书宇，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人谢守仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告巩世成向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼8层034房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年5月31日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以581688元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年5月31日为84118.55元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告1634.85元等办本费用，并从2016.5.31日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息236.42元。（暂计算至2019.5.31）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年12月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为53.68平方米，价款合计581688元，原告于签订合同当日支付被告首付款181688元，剩余40万元由原告申请银行贷款，原告分三次将房屋的首付款181688元交付给被告，并于2013年6月5日一次性还清房贷本息。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，一、未能及时办理产权证书并非答辩人的过错，且答辩人与被答辩人在《商品房买卖合同》中存在办理产权证书的特殊约定，答辩人不应承担延期办理产权证书的违约责任。涉案建设项目施工方恶意拖延提交完整竣工资料集竣工验收报告，且案涉项目存在容积率调整、消防设施不能验收的情形，致使答辩人无法完成涉案项目的产权初始登记。被告开发建设的“盛业城市广场”项目的施工方为通州建总集团有限公司，该公司在项目竣工后，恶意拖延提交竣工及结算手续，导致被告无法向房地产行政主管部门申请产权的初始登记。为此，被告于2013年向呼和浩特市新城区人民法院提起民事诉讼，请求判令项目施工方立即交付工程验收资料，该案历经一、二审审结后，两级法院均依法支持了被告要求交付工程资料的诉讼请求，现该案仍在新城区人民法院强制执行过程中。此外，呼和浩特市规划局在2018年致呼和浩特市消防支队的呼归字【2018】30号函中，明确记载，因规划核实面积增加等原因，案涉建设项目容积率需调整，规划核实手续因此暂未办理，该问题属于历史遗留项目。上述事实表明，未能及时办理产权证书并非出于被告的原因，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律问题的若干意见》第十八条的规定由被告承担违约责任。答辩人与被答辩人在合同中存在办理产权证书的特殊约定，在产权证未能如期办理的情况下，被答辩人可以继续委托答辩人办理，也可自行办理。双方并无违约责任的认定。二、未能及时办理产权证书系多方原因导致，请求法院在支持违约金的情况下，酌情降低违约金数额。本院经审理认定事实如下：2010年12月2日，原告巩世成与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积53.86平方米，总价款581688元。双方约定2011年10月31日之前交付房屋。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告依约支付房款。2015年1月19日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。（2013）新民一初字第95号及（2013）呼商终字第00064号民事判决书，判令通州建总集团有限公司将相关竣工资料交付内蒙古盛业房地产开发有限责任公司。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》、民事判决书及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，虽然在合同中没有约定，但被告应从交付房屋使用之日起90日即2015年4月21日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年5月31日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办证费用的请求，庭审中原告未提供相关证据证明其请求的合法性，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告巩世成办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告巩世成违约金，以已付购房款总额581688元为基数，自2016年5月31日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、驳回原告巩世成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1051元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮 二〇一九年九月二十五日书记员 侯馨驰
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0103执96号 申请执行人：中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心，住所地广西南宁市青秀区教育路22号金凤凰南湖御景9-10层。 负责人：林飞勇。 被执行人：覃萧宁，女，1977年2月10日出生，壮族，住广西宜州市。 本院在执行中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心与覃萧宁信用卡纠纷一案中，经依法查询被执行人的户籍、婚姻登记、银行存款、房地产登记、车辆登记、工商登记、社会保险缴纳等情况，查明被执行人没有可供执行财产。申请执行人也未能向本院提供被执行人的财产情况及线索。现申请执行人尚未能实现的债权为36162.25元及利息。 本院认为，本院在执行中已查明被执行人暂没有可供执行财产，申请执行人同意本院终结本案的本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员  邱伽苾 二〇二〇年三月十一日 书记员  谭雪梅
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初5374号原告：巩世成，男，住内蒙古包头市。委托诉讼代理人：张飞、韩书宇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东街108号。法定代表人：陈乃新，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢守仁、肖伟东，内蒙古誉蒙律师事务所律师。原告巩世成与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巩世成的委托诉讼代理人张飞、韩书宇，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人谢守仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告巩世成向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼8层034房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年5月31日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以581688元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年5月31日为84118.55元）；3、请求人民法院依法判决被告返还原告1634.85元等办本费用，并从2016.5.31日起按中国人民银行同期贷款利率为标准支付原告利息236.42元。（暂计算至2019.5.31）；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年12月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为53.68平方米，价款合计581688元，原告于签订合同当日支付被告首付款181688元，剩余40万元由原告申请银行贷款，原告分三次将房屋的首付款181688元交付给被告，并于2013年6月5日一次性还清房贷本息。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，一、未能及时办理产权证书并非答辩人的过错，且答辩人与被答辩人在《商品房买卖合同》中存在办理产权证书的特殊约定，答辩人不应承担延期办理产权证书的违约责任。涉案建设项目施工方恶意拖延提交完整竣工资料集竣工验收报告，且案涉项目存在容积率调整、消防设施不能验收的情形，致使答辩人无法完成涉案项目的产权初始登记。被告开发建设的“盛业城市广场”项目的施工方为通州建总集团有限公司，该公司在项目竣工后，恶意拖延提交竣工及结算手续，导致被告无法向房地产行政主管部门申请产权的初始登记。为此，被告于2013年向呼和浩特市新城区人民法院提起民事诉讼，请求判令项目施工方立即交付工程验收资料，该案历经一、二审审结后，两级法院均依法支持了被告要求交付工程资料的诉讼请求，现该案仍在新城区人民法院强制执行过程中。此外，呼和浩特市规划局在2018年致呼和浩特市消防支队的呼归字【2018】30号函中，明确记载，因规划核实面积增加等原因，案涉建设项目容积率需调整，规划核实手续因此暂未办理，该问题属于历史遗留项目。上述事实表明，未能及时办理产权证书并非出于被告的原因，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律问题的若干意见》第十八条的规定由被告承担违约责任。答辩人与被答辩人在合同中存在办理产权证书的特殊约定，在产权证未能如期办理的情况下，被答辩人可以继续委托答辩人办理，也可自行办理。双方并无违约责任的认定。二、未能及时办理产权证书系多方原因导致，请求法院在支持违约金的情况下，酌情降低违约金数额。本院经审理认定事实如下：2010年12月2日，原告巩世成与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积53.86平方米，总价款581688元。双方约定2011年10月31日之前交付房屋。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告依约支付房款。2015年1月19日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。（2013）新民一初字第95号及（2013）呼商终字第00064号民事判决书，判令通州建总集团有限公司将相关竣工资料交付内蒙古盛业房地产开发有限责任公司。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》、民事判决书及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，虽然在合同中没有约定，但被告应从交付房屋使用之日起90日即2015年4月21日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年5月31日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办证费用的请求，庭审中原告未提供相关证据证明其请求的合法性，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告巩世成办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告巩世成违约金，以已付购房款总额581688元为基数，自2016年5月31日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、驳回原告巩世成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1051元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮二〇一九年九月二十五日书记员 侯馨驰
上海市静安区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0106民初39203号原告：王明川，男，1970年8月16日出生，汉族，住上海市静安区。被告：车传朋，男，1990年5月19日出生，汉族，户籍地山东省。本院在审理原告王明川诉被告车传朋民间借贷纠纷一案中，由于被告车传朋下落不明，认为本案不宜适用简易程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  蔡韶华人民陪审员  施立富人民陪审员  吴立仁二〇一九年九月十六日法官 助理  张玫婷书 记 员  张 咏附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初39203号原告：王明川，男，1970年8月16日出生，汉族，户籍地河北省邢台市，住上海市静安区。被告：车传朋，男，1990年5月19日出生，汉族，户籍地山东省。原告王明川与被告车传朋民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月16日受理后，依法适用简易程序。因被告下落不明，本案于2019年9月16日依法转为普通程序，于2019年12月31日公开开庭进行了审理。原告王明川到庭参加诉讼，被告车传朋经本院公告传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。原告王明川向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金6,500元；2、判令被告支付原告借款6,500元的逾期利息(以本金6,500元为基数，自2019年8月16日至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)；3、案件诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系朋友关系，2012年11月21日下午，被告以经营汽车配件生意需要资金进货为由提出向原告借款10,000元。原告表示身边资金不够，经过与被告协商，原告同意出借6,500元给被告。当日原告以现金方式将借款交付被告，后被告写下欠条一张，确认暂欠原告现金6,500元，未书面约定利息，欠条上方署名“车鹏”，落款日期为2012年11月21日。另双方约定，该借款被告应于2012年12月21日归还原告。借款到期后，被告未按照约定归还借款。原告多次至被告店铺催讨欠款，但被告均推脱不还。2019年原告再次至被告店铺催讨欠款，发现被告经营的店铺已经关闭，经手机联系均无果，故原告起诉来院，要求被告归还借款本金并支付逾期利息。被告车传朋未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭举证、质证，本院对原告提交的《借条》，证人马某某提供的《证明经过》等证据进行审查后，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系朋友关系，2012年11月21日下午，被告以经营汽车配件生意需要资金进货为由向原告提出借款，同日原告将现金6,500元交付被告，被告当日写下欠条一张，载明：“暂欠王明川现金6,500元”，未书面约定利息，欠条上方署名“车鹏”，下方有被告签名，落款日期为2012年11月21日。借款到期后，被告未按照约定归还借款。原告多次至被告店铺催讨欠款，但被告均未履行还款义务。2019年原告发现被告经营的店铺已经关闭，由于原告没有被告其他的联系地址，手机联系均无果，故原告诉至法院，要求被告归还借款本金并支付逾期利息。庭审中，原告申请证人马某某到庭作证。马某某向本院陈述，其为原告店铺的工作人员，在原告店铺工作已有十多年。被告与原告是朋友关系，之前多次来过原告的店铺。2012年11月21日，被告至原告场中路的店铺，提出因进货缺少资金故向原告提出借款，后原告出借了6,500元现金给被告，被告当日出具了欠条一张。当时除了证人马某某，还有一位工作人员吴翠雨在场。事后马某某一直听原告提起其向被告催讨欠款，但被告一直没有归还。本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告向原告借款，有被告书写的欠条及证人马某某的证人证言，结合原告的自述及本案庭审，证据之间构成了证据锁链，相互印证了双方之间的借贷关系事实依法成立；现被告未按约归还借款，构成了合同违约，故原告要求被告归还借款本金6,500元及逾期利息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为其放弃了合法的答辩权与举证权，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告车传朋应于本判决生效之日起十日内归还原告王明川借款本金6,500元；二、被告车传朋应于本判决生效之日起十日内支付原告王明川借款本金6,500元的逾期利息(以本金6,500元为基数，自2019年8月16日至2019年8月19日止按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付至实际清偿之日止)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，公告费560元，均由被告车传朋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  蔡韶华人民陪审员  施立富人民陪审员  吴立仁二〇二〇年四月十日法官 助理  张玫婷书 记 员  张 咏附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条……自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初6453号原告：刘青山，男，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：张飞、韩书宇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东街108号。法定代表人：陈乃新，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢守仁、肖伟东，内蒙古誉蒙律师事务所律师。原告刘青山与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘青山及委托诉讼代理人张飞、韩书宇，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人谢守仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘青山向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼8层1房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年6月10日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以795260元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年6月10日为115003.43元）；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年9月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为59.19平方米，价款合计795260元，于2011年10月31日前交付房屋，原告于签订合同时支付被告首付款325260元，剩余47万元由原告申请银行贷款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，一、未能及时办理产权证书并非答辩人的过错，且答辩人与被答辩人在《商品房买卖合同》中存在办理产权证书的特殊约定，答辩人不应承担延期办理产权证书的违约责任。涉案建设项目施工方恶意拖延提交完整竣工资料集竣工验收报告，且案涉项目存在容积率调整、消防设施不能验收的情形，致使答辩人无法完成涉案项目的产权初始登记。被告开发建设的“盛业城市广场”项目的施工方为通州建总集团有限公司，该公司在项目竣工后，恶意拖延提交竣工及结算手续，导致被告无法向房地产行政主管部门申请产权的初始登记。为此，被告于2013年向呼和浩特市新城区人民法院提起民事诉讼，请求判令项目施工方立即交付工程验收资料，该案历经一、二审审结后，两级法院均依法支持了被告要求交付工程资料的诉讼请求，现该案仍在新城区人民法院强制执行过程中。此外，呼和浩特市规划局在2018年致呼和浩特市消防支队的呼归字【2018】30号函中，明确记载，因规划核实面积增加等原因，案涉建设项目容积率需调整，规划核实手续因此暂未办理，该问题属于历史遗留项目。上述事实表明，未能及时办理产权证书并非出于被告的原因，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律问题的若干意见》第十八条的规定由被告承担违约责任。答辩人与被答辩人在合同中存在办理产权证书的特殊约定，在产权证未能如期办理的情况下，被答辩人可以继续委托答辩人办理，也可自行办理。双方并无违约责任的认定。二、未能及时办理产权证书系多方原因导致，请求法院在支持违约金的情况下，酌情降低违约金数额。本院经审理认定事实如下：2011年9月2日，原告刘青山与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积59.19平方米，总价款795260元。双方约定2011年10月31日之前交付房屋。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告支付首付款325260元，剩余款项办理银行贷款。2017年7月3日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。（2013）新民一初字第95号及（2013）呼商终字第00064号民事判决书，判令通州建总集团有限公司将相关竣工资料交付内蒙古盛业房地产开发有限责任公司。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》、民事判决书及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，虽然在合同中没有约定，但被告应从交付房屋使用之日起90日即2017年10月1日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办证费用的请求，庭审中原告未提供相关证据证明其请求的合法性，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告刘青山办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告刘青山违约金，以已付购房款总额795260元为基数，自2017年10月1日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、驳回原告刘青山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1400元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮 二〇一九年九月二十五日书记员 侯馨驰
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初6453号原告：刘青山，男，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：张飞、韩书宇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东街108号。法定代表人：陈乃新，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢守仁、肖伟东，内蒙古誉蒙律师事务所律师。原告刘青山与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘青山及委托诉讼代理人张飞、韩书宇，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人谢守仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘青山向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼8层1房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年6月10日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以795260元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年6月10日为115003.43元）；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年9月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为59.19平方米，价款合计795260元，于2011年10月31日前交付房屋，原告于签订合同时支付被告首付款325260元，剩余47万元由原告申请银行贷款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，一、未能及时办理产权证书并非答辩人的过错，且答辩人与被答辩人在《商品房买卖合同》中存在办理产权证书的特殊约定，答辩人不应承担延期办理产权证书的违约责任。涉案建设项目施工方恶意拖延提交完整竣工资料集竣工验收报告，且案涉项目存在容积率调整、消防设施不能验收的情形，致使答辩人无法完成涉案项目的产权初始登记。被告开发建设的“盛业城市广场”项目的施工方为通州建总集团有限公司，该公司在项目竣工后，恶意拖延提交竣工及结算手续，导致被告无法向房地产行政主管部门申请产权的初始登记。为此，被告于2013年向呼和浩特市新城区人民法院提起民事诉讼，请求判令项目施工方立即交付工程验收资料，该案历经一、二审审结后，两级法院均依法支持了被告要求交付工程资料的诉讼请求，现该案仍在新城区人民法院强制执行过程中。此外，呼和浩特市规划局在2018年致呼和浩特市消防支队的呼归字【2018】30号函中，明确记载，因规划核实面积增加等原因，案涉建设项目容积率需调整，规划核实手续因此暂未办理，该问题属于历史遗留项目。上述事实表明，未能及时办理产权证书并非出于被告的原因，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律问题的若干意见》第十八条的规定由被告承担违约责任。答辩人与被答辩人在合同中存在办理产权证书的特殊约定，在产权证未能如期办理的情况下，被答辩人可以继续委托答辩人办理，也可自行办理。双方并无违约责任的认定。二、未能及时办理产权证书系多方原因导致，请求法院在支持违约金的情况下，酌情降低违约金数额。本院经审理认定事实如下：2011年9月2日，原告刘青山与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积59.19平方米，总价款795260元。双方约定2011年10月31日之前交付房屋。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告支付首付款325260元，剩余款项办理银行贷款。2017年7月3日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。（2013）新民一初字第95号及（2013）呼商终字第00064号民事判决书，判令通州建总集团有限公司将相关竣工资料交付内蒙古盛业房地产开发有限责任公司。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》、民事判决书及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，虽然在合同中没有约定，但被告应从交付房屋使用之日起90日即2017年10月1日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。关于原告主张被告返还办证费用的请求，庭审中原告未提供相关证据证明其请求的合法性，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告刘青山办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告刘青山违约金，以已付购房款总额795260元为基数，自2017年10月1日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、驳回原告刘青山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1400元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮二〇一九年九月二十五日书记员 侯馨驰
北京市平谷区人民法院民 事 裁 定 书（2019）京0117民初8556号申请人：北京瑞通投投资管理中心（有限合伙），住所地北京市平谷区大华山镇大华山大街269号。执行事务合伙人：南京智久堂投资管理有限公司（委派乐国斌为代表）。委托诉讼代理人：李华锐，北京市安理律师事务所律师。委托诉讼代理人：王洋，北京市安理律师事务所律师。被申请人：朱广福，男，1974年4月23日出生，河南省淮阳县。申请人北京瑞通投投资管理中心（有限合伙）于2019年9月4日向本院申请财产保全。本院经审查认为，申请人向本院申请财产保全，应当提供相应的担保，申请人提供的案外人出具的担保书不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款的规定，裁定如下：驳回北京瑞通投投资管理中心（有限合伙）的申请。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。审判员  高晓颖二〇一九年九月十六日书记员  何菁菁
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0103执77号 申请执行人中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心，住南宁市青秀区教育路22号金凤凰南湖御景御景阁901、903A、906、908、1008、1010、1011、1013、1015、1016室。 法定代表人林飞勇。 被执行人杨文君，男，1966年11月25日出生，汉族，住贵州省毕节市。 本院依据已经发生法律效力的(2018)桂0103民初6465号民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、冻结或者扣划、扣留、提取被执行人杨文君的银行存款人民币及其它款项人民币79444.8元及利息和本案有关的费用；或查封、扣押其等值财产，以清偿本案债务。 二、银行存款冻结期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。 需要续行查封、冻结、扣押的，申请执行人应当在期限届满前十五日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后，被执行人可以申请解除查封。 本裁定立即执行。 审判员  邱伽苾 二〇一九年九月十六日 书记员  谭雪梅
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0103执77号 申请执行人：中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心，住南宁市青秀区教育路22号金凤凰南湖御景御景阁901、903A、906、908、1008、1010、1011、1013、1015、1016室。 法定代表人：林飞勇。 被执行人：杨文君，男，1966年11月25日出生，汉族，住贵州省毕节市。 本院在执行中信银行股份有限公司信用卡中心南宁分中心与杨文君信用卡纠纷一案中，经依法查询被执行人的户籍、婚姻登记、银行存款、房地产登记、车辆登记、工商登记、社会保险缴纳等情况，查明被执行人没有可供执行财产。申请执行人也未能向本院提供被执行人的财产情况及线索。现申请执行人尚未能实现的债权为79444.8元及利息。 本院认为，本院在执行中已查明被执行人暂没有可供执行财产，申请执行人同意本院终结本案的本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员  邱伽苾 二〇二〇年三月十二日 书记员  谭雪梅
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（２０１９）内0102民初5653号原告：岳连宝，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张飞、韩书宇，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区车站东街108号。法定代表人：陈乃新，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢守仁、肖伟东，内蒙古誉蒙律师事务所律师。原告岳连宝与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳连宝的委托诉讼代理人张飞、韩书宇，被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人谢守仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岳连宝向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告协助原告办理呼和浩特市新城区盛业城市广场4号楼10层1035房屋权属证书；2、请求人民法院依法判决被告从2016年6月10日起以总房款为基数以中国人民银行同期贷款利率为标准按日赔偿原告延期办理房屋权属证书违约金直至办理完房屋权属证书止（以615613元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年6月10日为89024.48元）；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年11月22日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告新城区车站东街盛业城市××层房，建筑面积为52.93平方米，价款合计615613元，原告于签订合同时支付被告全部购房款。之后，原告多次要求，但被告至今未与原告办理房屋产权证。综上，原告依据相关法律法规的规定要求被告协助原告办理房屋产权证，并向原告承担法定期限内未能取得房屋权属证书的违约责任。希望贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司辩称，一、未能及时办理产权证书并非答辩人的过错，且答辩人与被答辩人在《商品房买卖合同》中存在办理产权证书的特殊约定，答辩人不应承担延期办理产权证书的违约责任。涉案建设项目施工方恶意拖延提交完整竣工资料集竣工验收报告，且案涉项目存在容积率调整、消防设施不能验收的情形，致使答辩人无法完成涉案项目的产权初始登记。被告开发建设的“盛业城市广场”项目的施工方为通州建总集团有限公司，该公司在项目竣工后，恶意拖延提交竣工及结算手续，导致被告无法向房地产行政主管部门申请产权的初始登记。为此，被告于2013年向呼和浩特市新城区人民法院提起民事诉讼，请求判令项目施工方立即交付工程验收资料，该案历经一、二审审结后，两级法院均依法支持了被告要求交付工程资料的诉讼请求，现该案仍在新城区人民法院强制执行过程中。此外，呼和浩特市规划局在2018年致呼和浩特市消防支队的呼归字【2018】30号函中，明确记载，因规划核实面积增加等原因，案涉建设项目容积率需调整，规划核实手续因此暂未办理，该问题属于历史遗留项目。上述事实表明，未能及时办理产权证书并非出于被告的原因，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案适用法律问题的若干意见》第十八条的规定由被告承担违约责任。答辩人与被答辩人在合同中存在办理产权证书的特殊约定，在产权证未能如期办理的情况下，被答辩人可以继续委托答辩人办理，也可自行办理。双方并无违约责任的认定。二、未能及时办理产权证书系多方原因导致，请求法院在支持违约金的情况下，酌情降低违约金数额。本院经审理认定事实如下：2010年11月22日，原告岳连宝与被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的新城区车站东街南侧盛业城市××层房屋，建筑面积50.93平方米，总价款615613元。双方约定2011年10月31日之前交付房屋。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2010年11月22日，原告支付首付款135613元，同年12月31日，原告支付剩余尾款。2015年6月29日，被告将房屋交付原告使用，至今未办理房屋权属登记手续。2018年1月25日，呼和浩特市规划局向呼和浩特市公安消防支队下发《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》，因该项目为遗留项目，现建设单位需取得消防验收手续，履行补交出让金、增加面积补交配套费、处罚等相关程序后呼和浩特市规划局即办理规划核实手续，不再单独核发《建设工程规划许可证》。（2013）新民一初字第95号及（2013）呼商终字第00064号民事判决书，判令通州建总集团有限公司将相关竣工资料交付内蒙古盛业房地产开发有限责任公司。以上事实有《商品房买卖合同》、收据、《关于“盛业城市广场”项目规划核实情况的函》、民事判决书及当事人陈述在案佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，依法应予保护。原告履行了支付购房款义务，被告履行了实际交付房屋的义务，尚应履行转移房屋所有权的义务，故本院对于原告请求的办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。被告抗辩称，未能及时办理产权证书并非被告的原因，存在不能办理的客观情况，但被告所述问题是建设双方在履行建设工程施工合同中因工程发生的纠纷并已经诉讼解决，不属于法律规定的不可抗力因素，故被告的抗辩理由不能成立。对于原告诉请的逾期办证违约金，虽然在合同中没有约定，但被告应从交付房屋使用之日起90日即2015年9月27日后承担未办理房屋权属证书的违约责任，原告主张从2016年6月10日计算，对于违约金具体金额，考虑到导致合同违约的具体原因、可归责性、实际损失大小等各方面因素，本院酌定按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算诉讼时效内的违约金，故对原告的该项诉请，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起30日内协助原告岳连宝办理新城区盛业城市××楼房屋的所有权证书，办证费用按国家规定执行；二、被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告岳连宝违约金，以已付购房款总额625613元为基数，自2016年6月10日起至办理完毕房屋所有权证之日止，利率执行中国人民银行同期同类贷款利率的20%计算；三、驳回原告岳连宝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1113元，由被告内蒙古盛业房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 武玉亮 二〇一九年九月二十五日书记员 侯馨驰
云南省普洱市思茅区人民法院民 事 裁 定 书（2019）云0802民初905号本院于2019年9月25日对原告中国农业银行股份有限公司普洱分行诉被告龚秀英信用卡纠纷一案作出的（2019）云0802民初905号《民事判决书》中，存有笔误，应予补正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第七项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十五条之规定，裁定如下：（2019）云0802民初905号《民事判决书》中第九页第四、五行“案件受理费1701.00元，减半收取850.50元，由被告龚秀英承担；公告费以实际产生的费用为准，由被告龚秀英承担。”补正为“案件受理费2251.00元，由被告龚秀英承担；公告费以实际产生的费用为准，由被告龚秀英承担。”审判长 刀 楠审判员 李益辉审判员 汤燕萍二〇二〇年二月二十七日法官助理后永芝书记员林根
上海市闵行区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）沪0112民初23910号 原告：马卫东，男，1971年8月25日出生，蒙古族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：沈丽，上海汉路律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾智红，上海汉路律师事务所律师。 被告：魏东升，男，1981年12月21日出生，汉族，住安徽省芜湖市。 委托诉讼代理人：胡珉，上海振唐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱鹏飞，上海振唐律师事务所律师。 第三人：上海泰姬镇餐饮有限公司，住所地上海市静安区万荣路XXX号XXX幢XXX室。 法定代表人：马卫东，该公司执行董事。 第三人：上海泰优镇餐饮管理有限公司，住所地上海市静安区广中西路XXX号XXX-XXX室。 法定代表人：马卫东，该公司执行董事。 原告马卫东与被告魏东升，第三人上海泰姬镇餐饮有限公司、上海泰优镇餐饮管理有限公司股权转让纠纷一案，本院于2019年6月27日受理，依法适用简易程序审理。本院在适用简易程序审理过程中，因案情复杂，不宜适用简易程序进行审理，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下： 本案由简易程序转为普通程序。 审 判 长  汤晓音 人民陪审员  王晓蕾 人民陪审员  吴佩华 二〇一九年九月十六日 法官 助理  刘 侃 书 记 员  刘 侃 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。