安徽省黄山市黄山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1003民初981号 原告：黄山魏业架业有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区甘棠镇弦瑞下洛桥甘棠园。 法定代表人：魏伟，总经理。 委托诉讼代理人：汪小桂，安徽谷明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谷明，安徽谷明律师事务所律师。 被告：安徽巢湖长江建设工程集团有限公司，住所地安徽省合肥市滨湖区徽州大道与扬子江路交口东南金融港中心A5A6幢5-办401室。 法定代表人：王广发，董事长。 委托诉讼代理人：田世民，公司员工。 委托诉讼代理人：房后昌，安徽徽润律师事务所律师。 被告：洪敬学，男，1963年4月18日出生，汉族，从事建筑业，住安徽省金寨县。 委托诉讼代理人：刘尊法，江苏拙正律师事务所律师。 原告黄山魏业架业有限公司（简称魏业公司）与被告安徽巢湖长江建设工程集团有限公司（简称长江公司）、洪敬学建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，分别于2019年10月11日、11月14日公开开庭进行了审理。原告魏业公司的法定代表人魏伟及其委托诉讼代理人汪小桂，被告长江公司的委托诉讼代理人田世民、房后昌，被告洪敬学及其委托诉讼代理人刘尊法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 魏业公司向本院提出诉讼请求：1、长江公司、洪敬学支付魏业公司租赁费、服务费及赔偿款共计567566.21元、利息11772.48元（计算至2019年9月3日止，自2019年9月3日起，按36.93元/日的标准支付利息至实际清偿之日止）；2、长江公司、洪敬学支付违约金134229.76元；3、长江公司、洪敬学支付律师费15000元；4、长江公司、洪敬学承担诉讼费和保全费。事实与理由：2017年，长江公司因承建黄山北海公馆项目需要向魏业公司承租钢管、扣件及套管等钢架材料，双方约定租赁期限自2017年11月1日至2018年11月1日，租赁费每月结算一次，次月10日前一次性付清上月租赁费，逾期不退租赁物或不交租金、赔偿费用的，除退还租赁物、补交租金和租赁物赔偿款及同期银行贷款利息外，还应支付违约金，违约金为所有租金费用总额的20%计收，另由于承租方使用、保管不当造成租赁财产损坏、灭失的，承租方应根据合同约定赔偿额进行赔偿。租赁期间，长江公司仅于2018年9月18日支付一笔租赁费250000元，合同约定的租赁期到期后，长江公司未如约支付租赁费、服务费等且部分租赁物未退还，后双方于2019年6月5日对结欠的租赁费、服务费及应付赔偿款进行结算，长江公司共欠魏业公司租赁费及赔偿款合计567566.21元。截止2019年9月3日，长江公司尚欠魏业公司租赁费、服务费及赔偿款合计567566.21元、利息11772.48元（算至2019年9月3日），2019年9月3日始按36.93元/日支付利息至实际付清之日止，同时尚欠魏业公司违约金134229.76元（总租金671148.81元的20%）。洪敬学签订并履行合同的行为构成职务行为或表见代理，故长江公司、洪敬学均应承担违约责任。 长江公司辩称：一、我公司不是本案的被告，魏业公司要求我公司承担租赁费，无法律上的依据，该租赁费用应由洪敬学个人承担，请求人民法院依法驳回魏业公司对我公司的所有诉讼。我公司依法承建了黄山冠城置业有限公司投资开发的黄山市黄山区北海南路北海公馆4#-14#楼项目建设工程，并将4#-14#楼包括地下室及商业楼所有脚手架工程分包给上海互福建筑工程有限公司施工，双方签订《脚手架施工合同》，项目经理为田某。洪敬学系田某的合伙人，非长江公司职工。施工中，洪敬学与魏业公司签订《租赁合同》，租赁脚手架钢管、扣件，我公司不知情。据了解，洪敬学还租赁了黄山市黄山区长兴钢制脚手架材料租赁有限公司（简称长兴公司）的脚手架钢管、扣件。我公司只与上海互福建筑工程有限公司（简称上海互福公司）的田某发生工程结算权利义务的法律关系，并与田某进行了结算，田某承包的脚手架总工程款为3452334.08元，我公司支付3390812.68元，余款为61521.40元。该支付款中含2018年9月5日，田某委托代付的魏业公司、黄山长兴钢管公司的526315元。其中，我公司汇给魏业公司500000元，系上海互福公司委托代付上海互福公司的脚手架工程款。洪敬学租赁了魏业公司、长兴公司的租赁费，该行为系委托代付行为。长江公司与魏业公司之间不存在租赁法律关系。我公司与洪敬学及魏业公司不发生任何业务上往来，魏业公司不能突破“合同相对性原则”向长江公司主张权利。另关于利息和违约金不能重复计算，只能择其一。 洪敬学辩称：我不是本案适格的被告主体。1、我是长江公司所承建案涉工程黄山北海公馆项目的架子工，负责脚手架搭设劳务作业。我受长江公司委托，经办钢管、扣件的租赁，代表长江公司的职务行为。我经办的该租赁合同，都是为了长江公司案涉工程的施工需要，完成长江公司所交付的工作任务，其行为出发点和落脚点是为了履行职务职责，更好的维护长江公司的利益。我没有为了个人需要使用该物资，该物资也实际是用于被告长江公司所承建的案涉工地上。2、我代表长江公司与魏业公司签订租赁合同后，将该合同内容告知了长江公司；长江公司依据该合同约定，向魏业公司支付了250000元的租金费用，履行了该合同的部分付款义务；长江公司所承建案涉工程的项目实际负责人田世民，2019年7月12日，长江公司支付洪敬学现金50000元，用于支付魏业公司租赁费50000元。我按照田世民的委托，于2019年7月12日，将该50000元交付给魏业公司。以上事实证实长江公司在事实上已经履行了该合同中所约定的付款义务；长江公司以其行为对洪敬学代表长江公司与魏业公司签订该份租赁合同的真实性与有效性予以确认和认可。综上所述，我不是本案适格的被告主体，我经办该租赁合同的行为只是代表长江公司履行工作职责的职务行为，且事后得到长江公司事实上的追认。另关于利息和违约金不能重复计算，且总额不能超过年利率的24%。请依法驳回魏业公司对洪敬学的起诉。 经审理查明：2017年11月1日，魏业公司与洪敬学签订《租赁合同》一份，甲方（出租方）黄山魏业架业有限公司，乙方（承租方）洪敬学。双方约定，租赁财产名称：Φ48mm焊接钢管及相关扣件；租赁价格：钢管0.008元/米˙日，扣件0.006元/只˙日，套管每日0.006元。结算方式：在租赁期间内按日历天数遂日计租，每月底结算一次租赁费。交纳租赁费的时间和要求：当月租费于次月10日前一次性付清。钢管、扣件等遗失损坏赔偿费用，乙方应在全部租赁物还清后7天内一次性付清。乙方委托洪敬学同志或乙方认可人的签收单据为双方结算依据。租赁期限自2017年11月1日至2018年11月1日；承租方违约责任：逾期不退租赁物或不交租金、赔偿费用的，除退还租赁物、补交租金和租赁物赔偿款及同期银行贷款利息外，还应支付违约金，违约金为所有租金费总额的20%计收。由于承租方使用、保管不当造成租赁财产损坏、灭失的，承租方应根据合同约定清单计算赔偿费用（按市场价赔偿）。在合同的变更和解除部分约定，若发生合同纠纷，可向黄山市黄山区人民法院起诉，因乙方违约，导致甲方起诉时所支出的律师费用、财产保全费用及其他相关费用均由乙方承担。同时，该合同还对其他事项作了约定。魏业公司在该合同末页的甲方（出租方）处，加盖公章，洪敬学在该合同末页的乙方（承租方）处签名。2019年1月24日、2019年6月5日，魏业公司与洪敬学就租赁费用进行了结算，双方确认，实际租赁费用671148.81元、服务费用78023.40元、赔偿费用68394元，已收款250000元，总欠款567566.21元。2018年9月18日，长江公司支付给魏业公司钢管租赁费526315元时，出具了付款证明一份，写明，250000元作为北海公馆洪敬学支付魏业公司租赁费，250000元作为北海公馆洪敬学支付长兴公司租赁费（由魏业公司支付给长兴公司），剩余26315元是魏业公司垫付的税费。该付款证明的收款单位处，由魏业公司、长兴公司分别加盖公章，在付款单位处，加盖长江公司北海公馆项目部公章，并由田世民签名。2019年7月12日，洪敬学支付魏业公司租金50000元。后因工程款结算发生争议，魏业公司遂向法院起诉。 魏业公司因本案涉诉债务委托了律师而产生了相应的费用，本院酌情认定5000元。 另查明，2017年7月至2018年8月间，长江公司与洪敬学之间有多笔付款业务往来。 上述事实，有租赁合同、施工现场管理人员及特种作业人员名单、租赁费清单、付款证明、收据、收条、发票、聘请律师合同发票及付款凭证、微信录音资料、洪敬学账户历史明细清单等证据在卷证实，本院予以确认。 另长江公司为证明其与上海互福公司或田某之间发生租赁工程款的结算，田某与洪敬学系合伙关系的事实，而向本院提交了脚手架施工合同、黄山北海公馆4#－5#架子结算单、委托书、北海公馆4#－14#楼田某脚手架承包人支出汇总单、长兴公司出具的说明等证据，经本院审查认为，因该部分证据系长江公司与他人之间的法律关系，与本案无关联性，故本院不予审查处理。 本案的主要争议焦点是：如何认定谁是涉案租赁合同的承租人及其是否应承担租赁费用。 本院认为：合同具有相对性，即合同仅在合同当事人之间发生拘束力，合同的效力仅及于合同当事人，包括主体的相对性、内容的相对性与责任的相对性。除法律另有规定外，合同债权人只能请求合同债务人履行合同义务，不能请求合同以外的第三人履行合同义务。因此，对于行为人以自己的名义对外签订的合同，作为合同的相对方，一般只能要求行为人履行合同义务。结合本案查明的事实，首先，洪敬学虽系涉案工程架子工，但架子工的职责并无对外签订合同的权利。同时，洪敬学是以本人的名义与魏业公司签订涉案租赁合同，在结算时，洪敬学以欠款人或现场结算人的身份在租赁费用清单上签名。根据法律规定，无论是对职务行为，还是无权代理、表见代理的法律关系的判断，前提条件应是行为人以法人或他人名义实施法律行为，再结合其他条件审查判断，但从庭审查明的事实，洪敬学以本人的名义与魏业公司签订合同并进行结算的，并非以长江公司名义实施的。其次，长江公司的付款行为并不能证明其是涉案租赁合同的义务主体。理由是：在建设工程施工合同中，根据交易习惯，客观上存在承建方依据其与相对方的法律关系或约定，代为履行相对方应向第三方履行义务的情形，但并不能仅就此而认定承建方是直接与第三方发生法律关系，一般应以相对方与第三方之间的法律关系确定权利义务关系。本案中，长江公司有二次支付租赁费的行为。一是长江公司直接支付给魏业公司租赁费250000元。根据魏业公司提供的付款证明，该付款证明仅表明长江公司支付了租赁费用，并说明其中的250000元是作为北海公馆洪敬学支付魏业公司租赁费，从该说明的含义上不能得出长江公司系该租赁费用责任主体的结论。二是2019年7月12日，田世民支付给洪敬学50000元用于支付魏业公司的租金。根据洪敬学提交的收条，洪敬学出具的收条写明“今收到田世民现金伍万元，此钱付魏伟钢管租费。田某已于2019年5月份已打了伍万元条子，具体时间田某知道具体时间写的条子，我今天只收到伍万元，此条与田某打的伍万元条子同属一张条子”。从该收条的整体内容上看，其目的是为了避免重复计算。同时，魏业公司在收取该笔50000元租金时，其出具给洪敬学的收条写明“今收到洪敬学北海公馆项目钢管、扣件租赁费50000元”。所以，综合来看，该两份收条所证明的事实，不能证明长江公司认可其是涉案租赁合同的主体。同理，在涉案工程中，洪敬学虽提交了长江公司与洪敬学之间的资金往来证据，但该证据并不能证明其与魏业公司签订租赁合同的行为是履行长江公司的职务行为。再次，洪敬学的自述不能证明洪敬学是代表长江公司的履行职务行为，也不能证明其构成表见代理。洪敬学在第一次开庭审理时未到庭参加诉讼，是由其委托诉讼代理人代为发表意见的，在第二次开庭质证时，洪敬学到庭参加诉讼，在质证过程中，其对长江公司当庭播放的微信录音资料的内容无异议，并陈述，田某是上海互福公司负责人，田某与长江公司签订合同后，其是帮助田某经办相关业务，包括与魏业公司签订租赁合同的行为。根据洪敬学的当庭陈述，并结合魏业公司的诉求，洪敬学与田某或上海互福公司之间的法律关系不是本案审查范围。综上所述，现有证据不能证明洪敬学是代表长江公司的履行职务行为，也不能证明其构成表见代理。涉案租赁合同是由洪敬学以自己的名义与魏业公司签订，洪敬学作为承租人应当承担支付租赁费用及相应的违约责任。故对魏业公司要求长江公司承担支付租赁费及违约责任的诉求，不予支持；对洪敬学认为其不是本案适格主体的意见，证据不足，本院不予采信。 关于魏业公司主张租赁费用、服务费、赔偿损失款合计567566.21元的意见，双方均无异议，但应扣除洪敬学支付的50000元，故本院确认实际欠款数额为517566.21元。 关于魏业公司主张的利息及违约金责任的诉求，本院认为，合同虽约定利息损失和违约金，但一般应根据中国人民银行公布的相关利率标准为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素综合确定。本案中，双方约定未按期支付租金，应按租金总额为基数计算违约金，与法不符，应按实际未履约部分为基数计算违约金，同时，结合其约定的违约金标准（20%）及违约时间等，可计算违约金部分，对其主张的利息部分不再予以支持。计违约金74229.76元[（671148.81元－250000元－50000元）×20%]。 关于魏业公司主张的律师费用15000元的诉求，根据合同约定，因洪敬学违约，导致魏业公司诉讼所支出的律师费用，应由洪敬学承担。故本院酌情认定律师费用5000元，对该诉求予以部分支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、洪敬学于本判决生效后十日内支付黄山魏业架业有限公司租赁费、服务费及赔偿损失款共计517566.21元。 二、洪敬学于本判决生效后十日内支付黄山魏业架业有限公司违约金74229.76元。 三、洪敬学于本判决生效后十日内支付黄山魏业架业有限公司律师费用5000元。 四、驳回黄山魏业架业有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5543元，由黄山魏业架业有限公司负担943元，洪敬学负担4600元；保全费4210元，由黄山魏业架业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  方昆海 二〇一九年十一月二十八日 书记员  陈君君