上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初16118号原告：黄伟，男，1965年10月14日出生，汉族，户籍所在地广东省深圳市。委托诉讼代理人：孙涛，上海唐毅律师事务所律师。被告：房猛，男，1988年1月15日出生，汉族，户籍所在地江苏省。原告黄伟诉被告房猛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理，依法适用简易程序。因无法用其他方式直接向被告房猛送达有关诉讼文书，本院于2019年10月18日依法组成合议庭，适用普通程序审理本案，并向被告房猛公告送达包括开庭传票在内的有关诉讼文书。本案于2020年2月6日公开开庭进行了审理，原告黄伟的委托诉讼代理人孙涛到庭参加诉讼，被告房猛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告黄伟向本院提出诉讼请求：判令被告房猛对2018沪0118民初4945号案件中马李欢、潘静芬、王一鸣应支付给原告黄伟的商铺转让金人民币(以下币种均同)33万元以及逾期付款违约金(以33万元为本金，自2017年9月16日起至实际清偿之日止，按每日万分之五计算)承担共同还款责任。事实和理由：2017年6月19日，黄伟作为转让方与房猛及案外人马李欢、潘静芬、王一鸣作为受让方签订《店铺转让协议》(以下简称“转让协议”)，约定将青浦区华新镇华强街XXX号商铺转让给受让方，转让金总额为33万元，分三期支付，第一期为2017年9月15日前支付10万元，第二期为2017年12月15日前支付10万元，最后一期为2018年3月15日，受让方未按约定足额支付转让金的，每逾期一日，应按转让总金额千分之五的标准向甲方承担违约责任。2018年4月2日，原告以马李欢、潘静芬、王一鸣及上海三跳贸易有限公司(以下简称“三跳公司”)为被告向上海市青浦区人民法院(以下简称“青浦法院”)提起诉讼(因无法获取房猛的身份信息，未在该案中列为被告)，青浦法院在(2018)沪0118民初4945号民事判决书中判决马李欢、潘静芬、王一鸣支付黄伟商铺转让金33万元及逾期付款违约金(以33万元为本金，自2017年9月16日起至实际清偿之日止，按每日万分之五计算)，三跳公司对马李欢、潘静芬、王一鸣的上述债务承担连带清偿责任。因此原告诉至法院做如上诉请。被告房猛未到庭答辩。经开庭审理查明：黄伟曾以房屋租赁合同纠纷为由，向本院起诉马李欢、潘静芬、王一鸣、三跳公司，本院于2018年4月2日立案受理，案号为(2018)沪0118民初4945号。该案中，黄伟要求马李欢、潘静芬、王一鸣支付已到期的商铺转让金20万元及逾期付款违约金；马李欢、潘静芬、王一鸣、三跳公司支付未到期的商铺转让金13万元；三跳公司对上述债务承担连带保证责任。该案中，本院经审理后查明，2017年6月19日，黄伟(转让方、甲方)与马李欢、潘静芬、王一鸣、房猛(受让方、乙方)签订《店铺转让协议》，约定将青浦区华新镇华强街XXX号商铺(包括设施设备、装修等，建筑面积约300平方米)转让给乙方使用，乙方同意受让上述商铺。协议第二条约定鉴于甲方与商铺房东的房屋租赁合同仍未到期，商铺转让后，甲方应协助乙方与商铺房东另行签订房屋租赁合同，将商铺的承租方变更为乙方；商铺房东与乙方的房屋租赁合同的具体条款由乙方与商铺房东协商确定，乙方同意将甲方未到期的房屋租金及在商铺房东处缴纳的保证金共计135,150元在2017年6月20日前返还甲方；乙方支付上述款项后，甲方此前向房东缴纳的保证金变更为乙方向房东缴纳的保证金。协议第三条约定商铺转让金共计33万元。协议第四条约定乙方以银行转账的方式，分三期向甲方支付商铺转让金，2017年9月15日前支付10万元，2017年12月15日前支付10万元，2018年3月15日前支付13万元。协议第五条约定2017年6月15日前双方共同办理商铺的交接手续，商铺交接前的一切债权债务由甲方享有或承担，商铺交接后的一切经营行为及其产生的债权债务均与甲方无关。协议第六条约定如甲方的原因，未能按约定的时间办理交接手续的，甲方向乙方承担违约金5,000元；如乙方未能按本协议第二条和第四条的约定按时足额支付返还租金和保证金或任意一期转让金的，每逾期一日，应按转让金总额千分之五的标准向甲方承担违约责任；如逾期超过20日，甲方同时有权要求以商铺的收入冲抵转让金，甲方也可要求收回商铺的使用权，乙方应将商铺交由甲方使用。协议第七条约定乙方的四位自然人对本协议的履行承担连带责任，甲方有权要求四位自然人中的任何一位或几位承担本协议约定的全部义务。协议第八条约定上海三跳贸易有限公司愿意为乙方履行本协议提供连带责任保证的担保。协议签订前后，马李欢已经向黄伟支付协议约定的房屋租金及保证金，但受让方未按协议约定支付转让金。本院于2019年1月29日作出(2018)沪0118民初4945号民事判决，认为《店铺转让协议》系双方真实意思表示，内容并不违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效。马李欢等拖欠协议约定之款项，显属违约，理应承担金钱债务继续履行及支付逾期付款违约金之责任，故对黄伟要求支付转让金及逾期付款违约金之诉请，合法有据，本院予以支持；对于违约金的计算标准，综合各种因素予以调低；三跳公司作为连带责任保证人，理应承担连带责任保证；故判令马李欢、潘静芬、王一鸣支付黄伟商铺转让金33万元及逾期付款违约金(以33万元为本金，自2017年9月16日起至实际清偿之日止，按每日万分之五计算)，三跳公司对马李欢、潘静芬、王一鸣的上述债务承担连带清偿责任。上述判决已于2019年4月15日发生法律效力。以上查明的事实，由黄伟的陈述，(2018)沪0118民初4945号民事判决书、店铺转让协议等证据予以证明，并经庭审出证属实，本院予以确认。审理中，黄伟表示，在(2018)沪0118民初4945号案件中，因当时原告未委托律师，无法获取房猛的身份信息，故在该案中未将房猛列为被告，并非免除房猛的还款义务。该案生效后已经申请执行，但未执行到任何钱款，故提起本案诉讼。根据庭审查明的事实，本院认为，马李欢、潘静芬、王一鸣对黄伟承担的金钱债务继续履行及支付逾期付款违约金之责任已经(2018)沪0118民初4945号生效判决确认。房猛作为《店铺转让协议》的受让方之一，黄伟要求其就系争债务承担共同还款责任，于法无悖，本院予以支持，房猛承担共同还款责任的范围限于系争债务未履行部分。房猛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告房猛应对(2018)沪0118民初4945号《民事判决书》中确认的马李欢、潘静芬、王一鸣对原告黄伟所负商铺转让金33万元以及逾期付款违约金(以33万元为本金，自2017年9月16日起至实际清偿之日止，按每日万分之五计算)的未履行部分承担共同还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,250元，公告费560元，由被告房猛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  汪宇婧人民陪审员  宋亚娟人民陪审员  王国芳二〇二〇年三月二十三日法官 助理  周 诗书 记 员  怀丽慧附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。