河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初9935号原告祝玉川，男，汉族，住驻马店市驿城区。被告孙勇想，男，汉族，住河南省确山县。被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司，住所地：确山县盘龙镇龙山路。统一社会信用代码914117256856793345法定代表人:曹涛。委托代理人唐春成，男，汉族，住河南省确山县。原告祝玉川诉被告孙勇想、驻马店市恒泰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告祝玉川，被告孙勇想、驻马店市恒泰房地产开发有限公司委托代理人唐春成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祝玉川诉称，2015年11月1日，被告孙勇想在驻马店市恒泰房地产开发有限公司的担保下，借其730万元整，约定从2015年11月1日起按月利率2%计息，并约定双方发生纠纷由驻马店市驿城区人民法院管辖，合同签字后，被告孙勇想拒不按合同约定给付利息和本金。因此，请求判令：1、被告孙勇想偿还借款730万元及利息（自2015年11月1日至还清欠款之日止，按月利率2%计算）。2、被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司负连带责任。被告孙勇想辩称，730万元含有其已经偿还的400多万元本金及利息，从2013年11月1日至2014年9月9日偿还本金及利息160万元，2015年4月20日以怡鑫花园的房子及车库冲抵285万元给原告，当时其和原告是朋友，也没有仔细去算账，大概算过后写了一张730万元的欠条，里面包含650万元本金和80万元利息。被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司辩称，其公司于2015年11月1日提供的担保，担保期限已过，不应再承担担保责任。经审理查明，2013年9月30日，原告与被告孙勇想、驻马店市恒泰房地产开发有限公司签订借款合同一份，内容为：“甲方祝玉川，乙方驻马店市恒泰房地产开发有限公司、孙勇想，乙方于2013年9月30日从甲方借款柒佰万元整（￥7000000.00元）用于日后交纳拆迁保证金，双方经协商一致达成如下协议：一、甲方借给乙方资金期限为6个月，乙方须在2014年3月31日前归还所有借款。二、乙方自愿以本公司在开发的房屋贰拾捌套做抵押，合约期内甲方拥有房屋所有权，如借款到期乙方不能还款，甲方有权自由处置此房产。三、乙方向确山县财政局交纳保证金应及时通知甲方，并把财政局开具的收款票据交给甲方保存，退款时需通知甲方到场并把所退款归还甲方。四、甲方借给乙方的现金约定按月息贰分计息，另每月加借款额度的1%为相关费用，乙方保证每月底把利息及相关费用存入甲方提供的银行账户内，如乙方不能准时把利息存入甲方账户，甲方可随时终止合同，并有权在合约期限内处置所抵押房产。五、此协议自签订之日起立刻生效，如任何一方违约愿负法律责任。甲方：祝玉川农行：6228492040013772019，乙方：驻马店市恒泰房地产开发有限公司法人代表（签字）：孙勇想，并加盖私章二0一三年九月三十日”。合同签订当日，原告通过驻马店市商业银行向被告孙勇想账户转账650万元。2014年4月27日，被告孙勇想、驻马店市恒泰房地产开发有限公司与原告祝玉川签订的借款（保证）合同一份，内容为：“甲方祝玉川，乙方驻马店市恒泰房地产开发有限公司（盖章）、孙勇想双方约定：1、借款金额（大写）柒佰万元整小写￥7000000.00。2、借款用途确山县翰林阁房产项目。3、借款期限自2014年4月27日至2014年6月16日。4、借款利率为月息2%。5、乙方除借款利息外每月加借款金额的4%的相关费用。6、借款金额、时间以借据为准。7、抵押：乙方以恒泰公司在遂平县城和家园房产项目的贰拾捌套住房（甲方与乙方9月30日签订的房屋买卖合同为准）作为抵押。8、乙方应按合同规定的时间还款。未按时还款，应按借款金额的日万分之五支付违约金。9、本合同的保证方式为连带责任保证，当借款人不履行或者不适当履行义务时，借款人、保证人愿意接受强制执行，并放弃一切抗辩权。甲方向法院申请强制执行。10、如果借款人为数个，任何一方都有偿还全部债务的义务。11、本合同在各方签字盖章后，始具有法律效力。合同一式两份，各方各执一份。12、如发生纠纷由驻马店市驿城区法院管辖。甲方签字盖章：祝玉川，乙方签字盖章：孙勇想”，2014年4月27日孙勇想、驻马店市恒泰房地产开发有限公司向祝玉川出具借条一份，内容为：今借到祝玉川人民币柒佰万元整（小写￥7000000.00元），利率、期限等见借款（保证）合同书。借款人：孙勇想，驻马店市恒泰房地产开发有限公司（盖章）2014年4月27日。2015年11月1日经双方结算后，二被告出具借据一份，内容为：按照2013年9月30日《借款合同》及2014年4月27日借款（保证）合同的约定，经双方结算：孙勇想尚欠祝玉川借款本金柒佰叁拾万元整。双方友好协商，同意将原《借款合同》及借款（保证）合同的约定利率降为2%（月利率），利息支付期间为：2015年11月1日至本息付清之日[注：本结算协议签订后，原2013年9月30日《借款合同》及2014年4月27日借款（保证）合同作废]。出借人：祝玉川，借款人：孙勇想，担保人：驻马店市恒泰房地产开发有限公司，2015年11月1日。庭审中，被告孙勇想主张自2013年10月至2014年9月向原告还款160万元，2015年4月20日以房抵债的形式向原告还款285万元，共计向原告还款445万元。原告祝玉川质证意见：认可被告还款160万元和以房抵债的285万元，共计445万元，但该款系偿还的利息。截止到2015年4月20日，按照本金650万元，月息3分计算得到的利息是383.5万元，445万元减去383.5万元等于61.5万元，冲抵本金，剩余本金588.5万元。请求被告偿还本金588.5万元，从2015年4月21日起按照月息2分计算至借款清偿完毕之日止。另查明，被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司成立于2009年3月13日，法定代表人孙勇想。以上事实，有当事人的陈述、借款合同、个人业务转账凭条（回执）等经庭审质证，据以认证。本院认为，原告祝玉川主张2013年9月30日二被告向其借款700万元，但实际向被告孙勇想转款650万元，因此应按照实际转款的650万元作为借款本金。关于本案借款主体，2013年9月30日原告与被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司签订借款合同，被告孙勇想系该公司法定代表人，其签字行为系职务行为，原告与被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司形成民间借贷关系，2014年4月27日，原告又与被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司签订借款（保证）合同，对借款期限进行了展期，并将利息约定提高到月利率6%，2015年11月1日经双方结算后，二被告出具借据一份，被告孙勇想系借款人，被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司系借款担保人。未约定担保方式，应视为连带责任保证，庭审中被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司辩称担保期限已过，不应再承担担保责任。对此本院认为，双方未约定还款期限，也未约定保证期限，原告可以随时主张，庭审中被告认可原告经常向其催要借款，因此本案不超担保期限，被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司辩称本院不予采纳。关于被告孙勇想辩称已向原告支付160万元，并以物抵债285万元，共计向原告还款445万元的问题，原告认可系偿还的利息，截止到2015年4月20日，按照本金650万元，月息3分计算，被告应付利息为383.5万元，445万元减去383.5万元等于61.5万元，冲抵本金，剩余本金588.5万元，即截止到2015年4月20日被告孙勇想尚欠原告借款588.5万元，利息按照双方约定月利率2%计算，自2015年4月21日起支付至借款返还完毕之日。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十三条的规定，判决如下：一、限被告孙勇想于判决生效后十日内返还原告祝玉川借款588.5万元及利息（自2015年4月21日起计算至借款返还完毕之日止，按照月利率2%计算）。二、被告驻马店市恒泰房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62900元，保全费5000元，共计67900元由被告孙勇想、驻马店市恒泰房地产开发有限公司负担60000元，由原告祝玉川负担7900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  夏 雨人民陪审员  李咏梅人民陪审员  杨秀兰二〇一九年十一月二十六日书 记 员  吴 晨