宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初11389号原告：周德倩，男，1965年6月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：王芊，北京大成（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王昱洁，北京大成（银川）律师事务所律师。被告：黄玉其，男，1973年8月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：严财昌，宁夏新中元律师事务所律师。原告周德倩与被告黄玉其合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。原告周德倩的委托诉讼代理人王芊、王昱洁，被告黄玉其的委托诉讼代理人严财昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周德倩向本院提出诉讼请求：1.判令黄玉其向周德倩支付80000元、利息10300元（按年利率12%，自2018年6月24日暂计至2019年7月15日），并主张利息支付至实际给付之日止；2.本案诉讼费由黄玉其承担。事实和理由：2012年，周德倩将宁夏吴忠市国际汽车城（周德倩）4S店的建筑装饰装修项目交由黄玉其完成。2018年5月23日，周德倩与黄玉其就宁夏吴忠市国际汽车城周德倩4s店项目进行了结算，结算价款为8060000元，结余价款930000元。经双方确认，因工程遗留问题导致周德倩找第三方进行维修安装产生费用为360671.44元，后双方一致同意按277000元进行扣款。后，经双方确认，周德倩以银川市兴庆区温莎花园4号楼1单元601室的房屋作价730000元抵顶黄玉其剩余的款项。抵顶后，黄玉其倒欠周德倩80000元。双方约定，周德倩配合黄玉其办理上述房屋过户手续，黄玉其拿到房屋产权证后的一个月内向周德倩支付抵顶差价80000元。周德倩配合黄玉其办理房屋产权过户手续后，多次要求周德倩支付80000元未果，故诉至法院。黄玉其辩称，周德倩诉请与事实不符，应予以驳回。2012年4月16日，双方签订《建设工程施工合同》,承包工程为“吴忠周德倩汽车4S店”外装室内水暖电工程一层至四层外装饰及室内水暖电工程。合同签订后，黄玉其入场施工并于2013年5月1日将合同范围内项目全部施工完毕交接验收。2018年5月23日，经双方结算工程款为8060000元，已付7130000元，下欠930000元。同时双方签订了《工程遗留问题的扣款和工程结算协议》,一次性按277000元扣款结算。该协议虽然签字认可，但周德倩未按其内容履行，实际应扣款结算为72671.44元。2018年5月10日，双方签订的《工程遗留问题的扣款情况说眀》中第1项至第5项的消防工程未包含在黄玉其的施工合同中，不属于扣款项，第11项中抵账面包车两辆计200000元，该两辆车辆至今未向黄玉其交付及办理车辆过户手续，实际该两辆车辆已不能正常合法使用及过户，因此该项也不应扣减结算。同时，按照双方2014年12月22日签订的《协议书》，上述两辆宇通十九座面包车如未按协议履行则向对方支付车价20%的违约金，即40000元。根据上述事实，黄玉其因工程遗留问题扣款277000元不符合事实，应按协议中第5项至第10项共计72671.44元扣款，依双方确认的工程价款，冲抵抵账房730000元，周德倩尚欠黄玉其工程款127328.56元(930000元-72671.44元-730000元),同时应承担40000元违约金，共计167328.56元。本院经审理认定事实如下：2012年4月16日，宁夏吴忠昊顺汽车有限公司（周德倩）与银川市新形象装饰设计工程有限公司签订《建设工程施工合同》，约定将宁夏吴忠市国际汽车城（周德倩）4S店外装及室内水暖电工程交由银川市新形象装饰设计工程有限公司完成，合同价款为6100000元。2013年1月24日，周德倩与黄玉其签订《工程（增项）协议书》，增加工程量600000元（含卷帘门防火门等）。后周德倩陆续支付黄玉其工程款。2014年12月22日，周德倩、黄玉其签订《协议书》，约定周德倩将自己拥有的两辆宇通十九座面包车转让给黄玉其，每辆车价100000元，两辆共计200000元。此车款作为周德倩所欠黄玉其吴忠汽车4S店工程款。双方签字后，之前所欠债务纠纷，电子眼违章、交通事故归周德倩所有，与黄玉其无关。签字交车后电子眼违章、交通事故归黄玉其所有，与周德倩无关。车辆过户所产生的费用由黄玉其负责。买卖车辆是在黄玉其对该车进行仔细检查了解后达成协议的，成交后双方不得反悔。如发生违约，须向对方支付车价的20%违约金。2015年12月25日，黄玉其向周德倩出具《收条》一份，载明：“今收到两把中巴车钥匙”。2018年5月10日，周德倩出具《关于宁夏吴忠市国际汽车城周德倩4S店工程后期工程遗留问题的扣款情况说明》，载明：“由宁夏石油化工建设工程有限公司施工的吴忠市国际汽车城（周德倩）4S店工程项目，于2016年12月24日竣工，现已具备结算阶段，由于你方工程后期消防施工及工程其他费用没及时完成，导致工程拖延，故我单位自行安排其他施工队伍进行完善，产生工程款的费用如下：1.2015.8，消防应急系统，12000。2.2015.8，消防控制室防火门，5000，含砸墙。3.2015.9，消防水泵结合器切井2个，6000。4.2015.10，消防涂料检测费，5000。5.2016.6，防火门、防火窗，60000。6.2015.8，水费，29800。7.2016.11，吴忠4S店交验款，10000。8.2017.11，水费，12871.44。9.门窗钥匙丢失，10000。10.南北大厅楼顶漏雨维修及清理费，10000。11.面包车2辆，200000。合计360671.44，大写：叁拾陆万零陆佰柒拾壹元肆角肆分。吴忠市国际汽车城（周德倩）”，黄玉其在该情况说明中签名捺印。2018年5月12日，黄玉其向周德倩递交《宁夏吴忠市国际汽车城周德倩4S店工程付款申请单》，载明：“致：吴忠市国际汽车城（周德倩），由我（黄玉其）施工的宁夏吴忠市国际汽车城周德倩4S店工程，现已竣工满两年，交付贵方使用，按约定甲方应支付完合同总结算价（大写）：捌佰零陆万元整，扣除已支付的工程进度款，（大写）：柒佰壹拾叁万元整，申请支付剩余25万元整。本次应支付工程款如下：合同总价款为：806万元；累计支付工程进度款为：713万元；后期工程遗留问题扣款：27.7万元；装饰装修工程质保金：30.5万元；增项工程质保金9.8万元；结余支付为：806-（713+27.7+30.5+9.8）=25万元；本次应支付工程款为（大写）贰拾伍万元整”，周德倩在该申请单中签名捺印。2018年5月23日，周德倩向黄玉其出具《宁夏吴忠市国际汽车城周德倩4S店工程结算清单》，确定结余价款为930000元。双方并签订《宁夏吴忠市国际汽车城（周德倩）4S店工程后期工程遗留问题的扣款和工程结算协议》，将上述《关于宁夏吴忠市国际汽车城周德倩4S店工程后期工程遗留问题的扣款情况说明》中的扣款项360671.44元，一次性按277000元结算处理。同日，周德倩与黄玉其签订《工程款顶账协议》，载明：“甲方：吴忠市国际汽车城（周德倩），乙方：黄玉其，经双方协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关其他有关法律，甲乙双方同意就宁夏吴忠市国际汽车城（周德倩）4S店工程项目，现已竣工并结算完毕，双方达成一致，甲方以温莎花园4号楼1单元601室，面积200.56平米，总价73万元，抵顶给乙方做为工程款，过户费由乙方承担；2018年5月23日以前的物业费、暖气费、天然气费、电费、水费由甲方承担；甲方配合乙方办理房产过户手续，乙方拿到房屋产权证后，一个月内支付甲方抵账差价8万元。之前甲方顶账给乙方的两辆面包车全权由甲方自行处理，乙方无权干涉。此协议履行完毕后，甲方所签订的宁夏吴忠市国际汽车城（周德倩）4S店工程合同债权债务全部解除”，该协议空白处手写“乙方按照协议约定按期限支付甲方补差价捌万元整，逾期乙方按每月1%的利息扣除”。因黄玉其未支付80000元，故周德倩诉至本院。庭审中，周德倩向本院提交2019年7月16日调取的《银川市不动产登记信息查询单》，显示银川市兴庆区温莎花园4号楼1单元601室及阁楼的产权人已变更为黄玉其，建筑面积200.56㎡，产权证号宁（2018）兴庆区不动产权第0032333号。本案审理过程中，周德倩称抵顶的车辆当时已经交给黄玉其，现在车在哪不清楚。黄玉其称车钥匙拿了一段时间，但车年限太长不能实际使用，后来周德倩要回了车钥匙，并称将车卖了后把钱给黄玉其，现在车在周德倩手里，但无相应证据提交。庭后，本院向黄玉其核实其与银川市新形象装饰设计工程有限公司、宁夏石油化工建设工程有限公司的关系，黄玉其称其借用上述两个公司的施工资质，但案涉工程实际由黄玉其施工。本院认为，周德倩与黄玉其就案涉工程价款结算后的支付数额、方式及其他争议事项签订《工程款顶账协议》，该协议内容系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行义务。周德倩已按协议约定将银川市兴庆区温莎花园4号楼1单元601室及阁楼抵顶给黄玉其，并办理过户手续，黄玉其应按协议约定将顶账差价80000元支付给周德倩。黄玉其辩称《工程遗留问题的扣款和工程结算协议》中的部分扣款项实际不存在，两辆面包车未实际交付。因消防卷帘门属于双方约定的增项工程，而《工程遗留问题的扣款和工程结算协议》签订时间早于《工程款顶账协议》，《工程款顶账协议》系双方对工程款数额、支付方式、其他争议的最后解决方案，黄玉其在该协议中签名捺印，视为对协议内容完全知晓并同意，且协议中约定“之前甲方顶账给乙方的两辆面包车全权由甲方自行处理，乙方无权干涉，此协议履行完毕后，甲方所签订的宁夏吴忠市国际汽车城（周德倩）4S店工程合同债权债务全部解除”，即两辆面包车应由周德倩处理，车辆是否交付给黄玉其不影响黄玉其对协议义务的承担。协议履行后，周德倩与黄玉其案涉工程产生的所有债权债务全部解除。综上，本院对黄玉其的辩称不予采信，黄玉其应向周德倩支付顶账房款80000元。《工程款顶账协议》中约定黄玉其应于拿到产权证后一个月内支付周德倩80000元，逾期支付按每月1%的利息扣除，该约定实质为违约条款。周德倩称银川市兴庆区温莎花园4号楼1单元601室房屋于2018年6月24日办理登记至黄玉其名下，但未向本院提交证据证明登记时间，至周德倩2019年7月16日起诉时案涉房屋已登记在黄玉其名下，故本院酌定黄玉其按年利率12%向周德倩支付80000元自2019年8月16日至判决确定的给付之日止的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告黄玉其于本判决生效之日起五日内向原告周德倩支付80000元，并按年利率12%支付80000元自2019年8月16日至本判决确定的给付之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2058元，由被告黄玉其负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  赵晓颖人民陪审员  徐凤英人民陪审员  张颜芳二〇一九年十二月二十六日法官 助理  王 婷书 记 员  裴 佳附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。