上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初53459号原告：朱某1，男，1967年11月8日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘玉存，上海新松律师事务所律师。被告：朱某2，男，1962年12月20日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。被告：朱某3，男，1959年12月4日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。上列二被告的共同委托诉讼代理人：王敏芬，上海高达律师事务所律师。原告朱某1与被告朱某2、朱某3法定继承纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱某1及其委托诉讼代理人刘玉存、被告朱某2及其委托诉讼代理人王敏芬、被告朱某3及其委托诉讼代理人王敏芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某1向本院提出诉讼请求：判决依法拍卖上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房屋，其中80平方米面积的售房款由原告朱某1、被告朱某2、被告朱某3平均分配，剩余售房款由被告朱某2、被告朱某3享有。审理中，原告明确诉讼请求为：1、判令被告朱某2、朱某3支付原告朱某1上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房屋中80平方米房屋折价款人民币800,000元(以下币种相同)；2.案件受理费由被告朱某2、朱某3共同承担。事实和理由：原、被告系兄弟关系，原、被告的父亲XXX、母亲XXX无其他子女，其父母均早已去世。原、被告父亲XXX的弟弟名XXX、妹妹名XXX。XXX生前未结婚，亦未生育子女。XXX于2016年6月3日去世，生前留有上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“502室房屋”)一套。原、被告的父亲XXX于2016年9月1日去世。XXX、XXX生前均未立遗嘱。2016年9月8日，因502室房屋的继承事宜，原、被告征得母亲XXX的同意，并在舅舅朱某4、XXX、朱某5协调和见证下，签订“协议书”，约定“叔父80平米房产面积并在大湾名苑XXX号XXX室中；待母亲XXX身后，大湾名苑XXX号XXX室房产可以出售，按当时房价以80平米面积售房款总额甲、乙、丙(即原、被告三人)三份平均分配。此房产中剩余款由甲、乙二人所得”等事宜。2016年9月9日，XXX签订“证明”，放弃502室房屋的继承权。上述协议达成后，原、被告与XXX、XXX于2016年9月26日在上海市浦东新区人民法院达成调解协议，约定502室房屋归朱某2所有，补偿事宜家庭内部另行约定。现原、被告之母XXX已于2018年11月26日去世。因原、被告无法协商一致，故原告诉诸法院，要求判如诉请。被告朱某2、朱某3辩称，不同意原告的诉请，要求驳回原告的诉讼请求。理由如下：2017年7月14日，原、被告之母XXX通过赠与方式将上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“102室房屋”)赠与二被告，故原告无相应的权利要求102室房屋的折价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原、被告系兄弟关系。2008年3月8日，XXX所有的位于上海市浦东新区唐镇XX村XX宅XXX号房屋被动迁，XXX与上海市浦东新区唐镇人民政府、上海千众房屋动拆迁有限公司签订《置换协议》，XXX作为被置换人安置了上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房屋。2016年9月，XXX、朱某3、朱某2、朱某1向本院提起诉讼，案号为(2016)沪0115民初68520号，要求依法继承上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房屋。2016年9月26日，XXX、朱某3、朱某2、朱某1与XXX在(2016)沪0115民初68520号法定继承纠纷案件中自愿达成如下协议：一、坐落于上海浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室的房屋归原告朱某2所有；二、原告XXX、朱某3、朱某1、被告XXX于本调解书生效之日起十五日内协助原告朱某2办理坐落于上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室的房屋的产权变更登记手续；三、案件受理费人民币5,324元，按诉调对接案件收费标准收取计人民币532元，由原告朱某2负担。此外，在(2016)沪0115民初68520号案件的诉前调解笔录中，记载：“……调：调解方案？原1-4(即XXX、朱某3、朱某2、朱某1)：现原、被告协商一致，坐落于上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室的房屋归原告朱某2所有。原告XXX、朱某3、朱某1、被告XXX均放弃系争房屋(即502室房屋)中可以继承的份额。补偿事宜由我们家庭内部协商解决，无需法院处理。被(即XXX)：同意原告的调解方案。坐落于上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室的房屋归原告朱某2所有。原告XXX、朱某3、朱某1、被告XXX均放弃系争房屋中可以继承的份额。补偿事宜由我们家庭内部协商解决，无需法院处理。……”。2017年6月16日，被告朱某2对502室房屋办理上海市房地产权证，权利人为朱某2，建筑面积为88.53平方米。2017年7月14日，被告朱某2、朱某3对102室房屋办理上海市房地产权证，权利人为朱某2、朱某3，建筑面积为118.48平方米，系共同共有。另查明，2016年9月8日，朱某3、朱某2、朱某1签订《协议书》，内容为：“因叔父XXX在2016年6月份不幸发生交通事故而身亡。亡者即(既)无配偶，有(又)无子女。故其遗产由朱建民(甲，即朱某3)、朱某2(乙)、朱某1(丙)三位侄子继承，由于大家庭内部关系结构原因的变化，所以在2008年5月三方签订过一份协议书，现在前协议书的基础上作适当补充：一、叔父XXX事故死亡赔偿金及存款除给付部分与姑母朱XX(即XXX)后，剩余款由甲、乙、丙平均分配。二、叔父有80平米房产面积并在大湾名苑XXX号XXX室中，此套房产是大套，而且母亲XXX居住在内，所以此房产户主应该登记在XXX名下。三、待母亲XXX身后，大湾名苑XXX号XXX室房产可以出售，按当时房价以80平米面积售房款总额甲、乙、丙三份平均分配。此房产中剩余款由甲、乙二人所得。四、2008年5月2日签订的协议继续生效，不得反悔。五、家和万事兴，立据后，要兄弟间搞好团结，关心照顾好老母亲，使之晚年幸福快乐。协调人：大娘舅朱某4；二娘舅XXX(执笔人)；小娘舅朱某5。”。原、被告均在上述《协议书》上签名。2016年9月9日，XXX出具《证明》，内容为：“XXX，男……上海市浦东新区XX村XX宅XXX号。XXX，女……上海市浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室。XXX系XXX(于2016年6月3日死亡)的哥哥，XXX系被继承人XXX的姐姐，被继承人XXX名下在浦东新区川沙路2015弄大湾名苑XXX号XXX室，由XXX自动放弃，由XXX原(愿)意出XXX金额为60,000.00元。”。XXX在上述《证明》上签名并捺手印。再查明，顾XX(于2002年6月19日报死亡)与朱小X(于1978年11月16日报死亡)系夫妻关系，共生育三个子女，依次为儿子XXX、女儿XXX、儿子XXX。XXX(于2016年9月1日报死亡)与XXX(于2018年11月26日报死亡)系夫妻关系，共生育三个儿子，依次为朱某3、朱某2、朱某1。XXX的父母均先于其死亡。XXX于2016年6月3日死亡，其生前未结婚，亦未生育子女。XXX的祖父母、外祖父母均先于其死亡。审理中，原、被告一致确认502室房屋、102室房屋的市场价值为每平方米30,000元。证人朱某4到庭陈述，签订《协议书》时，XXX在场，且知道《协议书》内容，并对协议内容表示同意；由于XXX未结婚，亦无子女，故XXX名下的房屋明确由原、被告继承，且XXX亦表示放弃继承；原、被告讲过房屋的价格，但因房价会波动，故按出售时的市场价格补偿原告。证人朱某5到庭陈述，经原、被告商量，原告今后放弃继承XXX的遗产，但其要继承XXX的遗产，XXX的房屋系88平方米左右，其中80平方米由原、被告继承，8平方米由原、被告的姑姑继承；签订协议时讲过按每平方米30,000元计算，80平方米共计2,400,000元，其中原告应得800,000元；由于原、被告已协商，故未让XXX签字。此外，原告表示，XXX知晓《协议书》内容，因XXX的遗产中二被告已补偿XXX，故88平方米变成80平方米，且XXX亦出具《证明》明确表示放弃对XXX遗产的继承；XXX知晓《协议书》内容，且其放弃继承XXX的遗产；原告要求继承XXX的遗产，根据《协议书》约定，原告要求二被告向其支付XXX遗产的补偿款。二被告认为，XXX在法院调解时，其明确表示放弃对XXX遗产的继承；XXX出具《证明》中明确放弃对XXX遗产的继承；502室房屋虽登记在XXX的名下，但XXX在502室房屋中仅享有40平方米，剩余的平方米应属于原、被告父母所有；若二被告需要向原告支付502室房屋补偿款，则二被告愿意共同支付。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守诚信，按约履行。《协议书》中对于XXX的80平方米房产面积的补偿事宜进行明确约定，虽然XXX被安置502室房屋在(2016)沪0115民初68520号案件调解中确定归被告朱某2所有，但该案件的诉前调解笔录中明确记载“补偿事宜由我们家庭内部协商解决”，故结合在案证据及证人到庭陈述，原告要求二被告按照《协议书》约定履行补偿款的主张，于法有据，本院予以支持。审理中，原、被告对502室房屋、102室房屋的房地产市场价值确定为30,000元/平方米，系当事人真实意思表示，本院予以采纳。二被告愿意共同向原告支付补偿款，系当事人真实意思表示，本院予以准许。二被告认为XXX在502室房屋中仅享有40平方米，剩余的平方米应属于原、被告父母所有，但二被告对其主张并未提供相关依据予以佐证，本院对此不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条规定，判决如下：被告朱某2、朱某3应于本判决生效之日起十日内给付原告朱某1800,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,800元，由被告朱某2、朱某3共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  杨 敏人民陪审员  褚凤英人民陪审员  杨华沁二〇一九年十二月十二日书 记 员  李晓盛附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。