福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0481民初3703号 原告：福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行，住所地福建省永安市新西路65号。统一社会信用代码913504810708727526。 负责人：杨程胜，行长。 委托诉讼代理人：刘茜，福建如贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庄建萍，福建如贤律师事务所律师。 被告：叶秋水，男，1969年4月5日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：钟春秀，女，1979年11月22日出生，汉族，住福建省永安市。 原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行（以下简称三明农商行永安支行）与被告叶秋水、钟春秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三明农商行永安支行的委托诉讼代理人庄建萍到庭参加诉讼、被告叶秋水、钟春秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三明农商行永安支行向本院提出诉讼请求：1.解除三明农商行永安支行与叶秋水签订的合同编号HT9030230190001301的《借款合同》；2.叶秋水偿还三明农商行永安支行借款本金172万元，并支付三明农商行永安支行利息36,956.38元（该利息暂计至2019年8月27日，此后利息继续按照合同约定的计算方式计至叶秋水还清全部借款本息之日止，具体以三明农商行永安支行系统结算凭证为准）；3.叶秋水支付三明农商行永安支行为实现债权而支付的律师代理费5,000元；4.钟春秀对叶秋水的上述债务承担共同清偿责任；5.三明农商行永安支行对叶秋水、钟春秀提供抵押的坐落于永安市房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；6.本案诉讼费、保全费由叶秋水、钟春秀承担。事实和理由：叶秋水与钟春秀系夫妻关系。2019年3月27日，三明农商行永安支行与叶秋水签订《借款合同》，约定：三明农商行永安支行同意向叶秋水发放贷款172万元，期限自2019年3月27日至2027年3月26日止，月利率为基准利率上上浮25%，还款为等额本息还款法，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；若叶秋水违约，三明农商行永安支行有权解除合同，提前收回全部款项，三明农商行永安支行为实现债权所支付的诉讼费、律师费、保全费、差旅费、执行费等所有费用由叶秋水承担；同日，三明农商行永安支行与叶秋水、钟春秀签订《抵押合同》约定：叶秋水、钟春秀同意用其自有房产对叶秋水的上述债务提供抵押担保，担保的范围包含借款本息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用，等等。2019年3月28日不动产抵押登记办理完备。2019年3月28日，三明农商行永安支行向叶秋水发放贷款172万元。但叶秋水却未如约履行归还借款本息的义务，截至2019年8月27日，尚欠贷款本金172万元、利息36,956.38元，未予归还。叶秋水的行为已构成违约，应承担违约责任，钟春秀与叶秋水系夫妻关系，应承担夫妻关系存续期间的共同债务，三明农商行永安支行有权对叶秋水、钟春秀提供的抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。为此，三明农商行永安支行为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求判令如前述请求。 三明农商行永安支行依法提交了以下证据：一、三明农商行永安支行营业执照、法定代表人身份证明复印件各一份，证明三明农商行永安支行主体适格;二、身份证、结婚证复印件各一份，证明叶秋水、钟春秀主体情况及叶秋水与钟春秀系无妻关系的事实；三、自然人借款申请表、《借款合同》、《抵押合同》、抵押清单、共同还款承诺书复印件各一份，证明：1.三明农商行永安支行同意向叶秋水发放贷款172万元及借款期限、利率等约定。2.钟春秀知悉并同意叶秋水向三明农商行永安支行借款并签字确认。3.叶秋水、钟春秀自愿用自有房产提供抵押担保及担保的期间、范围等；四、房产证、不动产登记证明复印件各一份，证明抵押房产进行了抵押登记；五、发放凭证、借款借据复印件一份，证明三明农商行永安支行借给叶秋水172万元借款的事实；六、贷款明细账复印件一份，证明截至2019年8月27日叶秋水所结欠的借款本息；七、委托代理合同、发票原件各一份，证明三明农商行永安支行为实现债权支付了律师费5,000元的事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证，叶秋水、钟春秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的诉讼权利。本院对三明农商行永安支行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与三明农商行永安支行诉状及庭审陈述的事实一致，本院予以确认。 本院认为，三明农商行永安支行与叶秋水、钟春秀签订的《借款合同》、《抵押合同》是合同各方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同，各方均应按合同约定全面履行各自义务。三明农商行永安支行已按约履行了放贷义务，但叶秋水未按照合同约定偿还三明农商行永安支行借款本金和利息已构成违约，根据合同相关规定，三明农商行永安支行有权提前解除合同，故三明农商行永安支行主张提前解除合同及要求叶秋水偿还借款本息的诉请，符合法律规定和双方约定，予以支持。叶秋水、钟春秀为该笔借款提供其所有的房产作抵押担保，并办理了抵押物登记手续，永安农商行有权以该抵押物经折价或者拍卖、变卖该抵押物后所得的价款优先受偿。同时，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且钟春秀在《抵押合同》和共同还款承诺书上签字，表明其知悉并同意叶秋水向三明农商行永安支行借款且同意共同承担还款责任，故案涉债务属夫妻共同债务，三明农商行永安支行要求钟春秀担共同偿还借款本息的诉请，于法有据且符合合同约定，应予支持。叶秋水、钟春秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行与叶秋水签订的合同编号为HT9030230190001301的《借款合同》； 二、叶秋水应于本判决生效后十日偿还福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行借款本金172万元、利息36,956.38元（截至2019年8月27日），本息合计1,756,956.38元，并从2019年8月28日起继续按照合同约定的利率及计息方式支付利息至实际结清本息之日止； 三、叶秋水应于本判决生效后十日内支付福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行为实现债权而支付的律师代理费5,000元； 四、钟春秀对叶秋水的上述债务承担共同清偿责任； 五、福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行对叶秋水、钟春秀提供抵押的坐落于永安市爱国路35号房产【房产证号：永房权证字第20110228号，土地使用权证号：永国用（2010）第21668号，不动产登记证明：闽（2019）永安市不动产证明第0002272号】在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20，658元，减半收取计10,329元，保全费5,000元，合计15,329元，由叶秋水、钟春秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  谢永泉 二〇一九年十一月十二日 书记员  翁琳芳 附：本判决书适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。