上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初8733号原告：周某某，女，1940年1月9日出生，汉族，住所上海市闵行区。委托诉讼代理人：李海强，上海李海强律师事务所律师。委托诉讼代理人：王岭，上海李海强律师事务所律师。被告：陈某1，男，1962年10月27日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：张某1，女，1962年8月29日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：陈某2，女，1985年9月16日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：陈某3，女，1956年10月21日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：陈某4，女，1948年9月8日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：陈某5，男，1977年12月3日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：乔某某，女，1955年12月9日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。原告周某某与被告陈某1、被告张某1、被告陈某2、被告陈某3、被告陈某4、被告陈某5、被告乔某某法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2019年3月6日受理后，先适用简易程序，后因案情复杂，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周某某的委托诉讼代理人李海强到庭参加诉讼，被告陈某1、被告张某1、被告陈某2、被告陈某3、被告陈某4、被告陈某5、被告乔某某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告陈某1、被告张某1、被告陈某2支付原告位于本市闵行区曙建路XXX弄XXX号XXX室、XXX室两套房屋(以下简称系争房屋)的动迁份额折价款168万元；二、请求依法分割被继承人陈某6在上述房产中的产权份额，由被告陈某1、被告张某1、被告陈某2支付原告折价款56万元；三、诉讼费由被告承担。事实理由：2009年位于本市闵行区爱国村陈家里13号房屋(以下简称陈家里房屋)动迁，被告陈某1出面签订了动迁协议并取得了相应的动迁款(已经另案诉讼分割)以及系争房屋两套。根据另案诉讼内容可证，系争房屋分割权利人为被动迁老房于1991年颁发的农村宅基地使用证上载明的家庭成员即原告、被告陈某1、被告张某1、被告陈某2、案外人陈某6、案外人张某2六人。陈某6于动迁后的2013年1月9日去世，其法定继承为配偶即原告、儿子即被告陈某1、女儿即被告陈某3。张某2于动迁前的1997年去世，其继承人为儿子陈某6、女儿即被告陈某4、儿子陈志强；陈志强于2009年6月14日死亡，其继承人为配偶即被告乔某某、儿子即被告陈某5。关于本案系争房屋，原告曾于2016年提起民事诉讼要求分割，但之后由于需要进一步查明相关事实，故先行撤诉，并于现在再次起诉要求分割，望能判如所请。被告陈某1、被告张某1、被告陈某2、被告陈某3、被告陈某4、被告陈某5、被告乔某某未到庭进行答辩。诉讼中，2019年10月24日，本院前往被告陈某4住处向其了解情况，其表示自愿放弃依母亲张某2死亡所带来的对系争房屋可能享有的份额，相应的权利归被告陈某1、被告张某1、被告陈某2、被告陈某3四人共有，具体由该四人自行协商分配。同日，本院前往被告陈某3住处向其了解情况，其表示系争房屋无论基于动迁还是继承，其都享有相应的份额，但现在其明确将其份额给被告陈某1一家，不给原告，现在系争房屋由被告陈某1一家居住使用，将来做小产证的时候随便被告陈某1一家处理，反正其名字不用登记上去。2019年10月28日，被告陈某5、被告乔某某前来本院表态自愿放弃对系争房屋可能享有的份额，相应的权利归被告陈某1、被告张某1、被告陈某2、被告陈某3四人共有，具体由该四人自行协商分配。本院经审理认定事实如下：原告周某某和被继承人陈某6于1988年登记结婚，两人系再婚。婚后原告和被继承人陈某6居住在陈家里房屋，未新建房屋及对老房屋进行翻建。被继承人陈某6和前妻生育两个子女，为被告陈某1和被告陈某3，被告张某1系被告陈某1的妻子，被告陈某2系两人生育的女儿。被告陈某1及其妻子被告张某1、女儿被告陈某2长期居住在陈家里房屋中。被继承人陈某6于2013年1月19日去世，未留下书面遗嘱。被继承人的母亲张某2于1997年去世，被继承人的父亲早已去世。张某2的继承人除儿子陈某6外，还有女儿即被告陈某4以及一子陈志强；陈志强于2009年6月14日死亡，其继承人为配偶即被告乔某某、儿子即被告陈某5。另查明，1991年，原上海县土地管理局发放证号为沪集宅(上曹)字第爱国-110号的上海县农村宅基地使用证，该证的立基日期为1983年，土地使用者为陈某1，现有家庭成员为陈某1、张某1、陈某2、陈某6、周某某、张某2。2009年6月7日，陈某1(户)作为乙方(被拆迁人)与甲方(拆迁人)闵行区梅陇镇吴泾化工区综合整治工作领导小组、甲方代理人(拆迁实施单位)上海闵行闵三房屋拆迁有限公司签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(证号沪集宅(上曹)字第爱国-110号)，协议约定乙方所有房屋坐落在梅陇镇爱国村陈家里13号，房屋结构砖混，建筑面积188.16平方米；乙方住房经上海闵恒房地产估价有限公司评估，其房屋建安重置单价结合成新为每平方米建筑面积421.11元，根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》(以下简称《若干规定》)规定，闵行区政府规定的被拆除房屋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价1,820元，价格补贴560.28元/建筑面积。根据《若干规定》的规定，甲方应当支付乙方棚舍和其他附属物补偿款65,789.03元、搬家补助费3,763.20元、设备迁移费3,990元，乙方在规定期限内完成搬迁的应得基本奖励费15,000元、临时安置过渡费36,126.72元(临时过渡期约定为24个月，超过规定期限的按有关规定执行)、无证房补偿款3,917.60元。签订协议之后，原被告及被继承人均自行解决居住问题，原告周某某和被继承人陈某6共同在外借房居住直至2013年被继承人去世。2011年10月23日，拆迁人(甲方)和陈某1(乙方)签订房屋拆迁补偿安置结算清单，约定甲方应支付乙方房屋货币补偿款568,833.04元、安置房价奖励补贴41,300元、利息71,104.13元，合计681,237.17元；乙方向甲方按价值标准调换产权房屋(分别为209地块三期13幢40号1103室及同号301室)，经计算两套房屋所需款项为649,987.60元。上述款项相抵后甲方应向乙方支付差价31,249.57元。之后，陈某1户因超过临时过渡期的规定期限额外取得临时过渡费。上述动迁安置所涉现金部分款项均由被告陈某1及其妻子张某1领取。再查明，2013年，原告曾起诉至本院要求对陈家里老房动迁所产生的利益以及之后因被继承人陈某6死亡所产生的相应的继承利益进行分割，该诉讼中，由于两套系争房屋还未办理产证，故该案中原告暂先仅主张货币补偿款。2014年5月26日，本院作出(2013)闵民一(民)初字第11928号生效判决，该判决中除对上述原被告家庭成员关系、相关被继承人死亡时间以及陈家里老房动迁情况进行了明确之外，还认为农村宅基地使用权证所记载的权利人，农村宅基地使用权申请表、审核表上所列的家庭成员为农村宅基地房屋的权利人，故依据沪集宅(上曹)字第爱国-110号宅基地使用证，确认陈某1、张某1、陈某2、陈某6、周某某、张某2为被动迁房屋的权利人。1997年张某2去世，2009年上述房屋遇动迁，因此上述人员中除张某2外的五人可享受本次动迁所得利益，包括货币补偿款项和安置房屋的所有权。对于周某某可得份额，该案判决认为因陈家里房屋立基时间为1983年，而周某某和陈某61988年结婚，婚后未对老房屋进行翻建，故在计算周某某可得份额时，应扣除房屋建安重置结合成新的费用，除此之外的费用，五人的份额大小相同。该案判决还认为，2013年1月19日被继承人陈某6去世，其个人的份额应由其法定继承人即原告周某某、被告陈某1、被告陈某3法定继承，由于因动迁房屋还未办理产证，故仅对货币补偿款进行分割，并最终判令被告陈某1、被告张某1、被告陈某2支付原告周某某因动迁安置所涉现金部分款项人民币45,000元，支付被告陈某3人民币15,000元，剩余现金部分款项归被告陈某1、被告张某1、被告陈某2所有，判决后，原被告均未提出上诉。之后，原告曾于2016年12月诉至本院要求对动迁安置房屋进行析产、继承分割，后于2017年11月23日撤诉。又查明，本案诉讼中，依原告提交的申请，上海市高级人民法院委托上海国城土地房地产估价有限公司对两套系争房屋市场价值进行评估，2019年8月15日，该公司做出房地产估价报告，确认系争房屋为已签约的配套商品房，竣工于2013年，尚未办理小产证，评估结论为两套房屋价值分别为4,010,000元及5,222,000元，合计9,232,000元。本院认为，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；继承开始后，按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，根据生效判决内容，本院已确认原告与被告陈某1、被告张某1、被告陈某2以及案外人陈某6、张某2系陈家里老宅的权利人，该房屋动迁时，上述人员中除张某2外的五人可享受本次动迁所得利益，包括货币补偿款项和安置房屋的所有权。根据在案事实,现原被告之间就安置的系争房屋的共有基础也已丧失，结合证据材料及当事人的表态，本院确认两套系争房屋的相关权益均归被告陈某1、张某1、陈某2所有，并由该三被告支付原告相应的折价款。对于折价款的具体金额，基于析产及继承可分为两个部分，第一部分，系原告自身所直接享有的动迁所得利益，根据生效判决，本院也已确认原告对于陈家里老房因动迁所得房屋货币补偿安置款中，扣除房屋建安重置结合成新的费用之外的部分费用，享有五分之一的份额，本院根据系争房屋在动迁调换时的价格与现在市场价值的比例，结合房屋建安重置结合成新部分金额在动迁款中的比例，确认该部分金额为1,621,316.54元。第二部分，系原告作为被继承人陈某6的配偶，对陈某6在系争房屋中所享有的动迁利益的继承份额；同时，陈某6在系争房屋中所享有的动迁利益，还应包括被继承人张某2对系争房屋基于动迁款中房屋建安重置结合成新部分所带来的继承份额，根据相关金额比例，作为被继承人陈某6生前共同生活的配偶，原告诉请中主张56万元并无不当，本院予以确认。综上，本院确认被告陈某1、被告张某1、被告陈某2应支付给原告的折价款金额为2,181,316.54元。被告陈某1、被告张某1、被告陈某2、被告陈某3、被告陈某4、被告陈某5、被告乔某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、坐落于上海市闵行区曙建路XXX弄XXX号XXX室以及上海市闵行区曙建路XXX弄XXX号XXX室两套房屋的所有权益，归被告陈某1、被告张某1、被告陈某2所有；二、被告陈某1、被告张某1、被告陈某2应于本判决生效之日起三十日内支付原告周某某折价款2,181,316.54元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,200元，由原告周某某负担2,949.47元，由被告陈某1、被告张某1、被告陈某2负担24,250.53元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  钱 卫人民陪审员  黄讚美人民陪审员  叶菊花二〇一九年十二月三十日书 记 员  王佩玲附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。