河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初26704号原告华夏银行股份有限公司郑州分行，住郑州市郑东新区CBD商务外环路29号1层0101号，统一社会信用代码为91410000594878354X。负责人程春涛，行长。委托代理人连武周，河南世纪通律师事务所律师。委托代理人余洋，河南世纪通律师事务所律师。被告三门峡市陕州区壮壮养殖专业合作社，住所地三门峡雏鹰农牧有限公司陕州区养殖基地14，统一社会信用代码：93411222MA3X57B686。法定代表人吴跃军。被告吴跃军，男，1978年4月11日出生，汉族，住河南省新郑市。被告胡伟霞，女，1981年8月3日出生，汉族，住郑州市金水区。原告华夏银行股份有限公司郑州分行(以下简称原告)与被告三门峡市陕州区壮壮养殖专业合作社（以下简称壮壮合作社）、吴跃军、胡伟霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司郑州分行委托代理人连武周到庭参加诉讼，被告壮壮合作社、吴跃军、胡伟霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、被告三门峡市陕州区壮壮养殖专业合作社偿还原告借款本金7938138.18元，并支付利息9922.67元（含罚息、复利，暂计算至2019年7月25日），本息合计：7948060.85元，及自2019年7月26日起至实际偿清之日止按合同约定的利息（包含罚息、复利）；2、被告吴跃军、胡伟霞以其共同所有的位于新郑市龙湖镇文昌路东侧、郑州梦思露机械有限公司北侧兰馨·壹号院1号楼1单元103、104和2号楼1单元106、107房产承担抵押担保责任，原告对该抵押物在折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告吴跃军、胡伟霞对上述债务承担连带清偿责任；4、三被告共同承担本案相关费用（包含但不限于诉讼费、公告费、评估费、保全费、执行费等费用）。事实与理由：2017年10月25日，被告三门峡市陕州区壮壮养殖专业合作社与原告签订编号为：ZZZX02（融资）20170011《最高额融资合同》一份，约定原告向被告提供最高融资额度人民币900万元，有效期为2017年10月25日至2020年10月25日。同日，被告吴跃军与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告以其所有位于新郑市龙湖镇文昌路东侧、郑州梦思露机械有限公司北侧兰馨·壹号院1号楼1单元103、104和2号楼1单元106、107四套房产对ZZZX02（融资）20170011《最高额融资合同》项下贷款提供抵押担保，并在登记机关办理抵押登记，被告胡伟霞作为吴跃军的配偶在《个人最高额抵押合同》上签字并向原告出具抵押财产共有人承诺书，同意以共同所有的房产提供抵押担保。同时，被告吴跃军与原告签订《个人最高额保证合同》约定愿意对ZZZX02（融资）20170011《最高额融资合同》项下贷款提供连带保证担保，同样被告胡伟霞作为吴跃军的配偶在《个人最高额保证合同》上签字并向原告出具财产共有人承诺书和信贷担保承诺书，同意共同提高保证担保。2018年10月22日，被告三门峡市陕州区壮壮养殖专业合作社与原告签订(编号为:ZZZX1610120180051、编号为:ZZZX1610120180052、编号为:ZZZX1610120180053)《流动资金借款合同》三份，三笔借款金额分别为人民币300万，约定借款期限均为2018年10月22日至2019年4月22日止，贷款利率均为年利率7.5%。上述借款合同签订后，原告均按约定分别于2018年10月22日、2018年10月23日、2018年10月24日履行了放款义务。合同履行期间，被告未按约定履行还息义务。合同到期后，被告也未按约定偿还借款本金。被告的行为已构成严重的违约，原告有权收回全部贷款。为维护原告合法权益，根据我国相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请！被告壮壮合作社、吴跃军、胡伟霞均未答辩、未质证。经审理查明：2017年11月30日，原告（乙方）与被告壮壮合作社（甲方）签订《最高额融资合同》一份，约定：甲方在本合同约定的最高融资额度有效期内，在本合同项下可向乙方申请使用的最高融资额度为900万元整，额度有效期自2017年10月25日起至2020年10月25日。同日，原告（债权人、乙方）与被告吴跃军、胡伟霞（保证人、甲方）签订了编号为：ZZZX02(个高保）20170011号《个人最高额保证合同》，合同约定：《最高额融资合同》与该合同项下发生的具体业务合同共同构成主合同。合同项下被担保的最高债权额为900万元整。被担保的主债权的发生期间为2017年10月25日至2020年10月25日。保证担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为两年，起算日按如下方式确定，1、任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，吴跃军、胡伟霞对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；2、任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，吴跃军、胡伟霞对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日。合同落款甲方处分别有吴跃军、胡伟霞签字摁印、乙方处有原告签章予以确认。同日，胡伟霞出具《财产共有人承诺书》，载明鉴于吴跃军的上述连带责任保证担保行为，同意以夫妻共同财产向原告提供担保。同日，原告（乙方、抵押权人）与吴跃军、胡伟霞（甲方、抵押人）签订了《个人最高额抵押合同》一份（编号为：ZZZX02(个高抵）20170011号），约定：乙方将在本合同约定的期间内与债务人壮壮合作社基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保。本合同项下被担保的最高主债权本金余额为900万元；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2017年10月25日至2020年10月25日期间内。本合同项下的抵押财产为吴跃军所有的位于新郑市龙湖镇文昌路东侧、郑州梦思露机械有限公司北侧兰馨·壹号院2号楼1单元106、107，1号楼1单元103、104。抵押担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方实现抵押权，实现债权而发生的费用；在被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕止，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，则乙方有权处分本合同项下抵押财产。同日，胡伟霞出具《财产共有人承诺书》，载明鉴于吴跃军的上述连带责任抵押担保行为，同意以夫妻共同财产向原告提供担保。2017年10月30日，原告取得新郑市国土资源局发放的编号为豫（2017）新郑市不动产证明第0062694号《不动产登记证明》，载明权利人为华夏银行股份有限公司郑州分行，义务人为吴跃军，不动产坐落新郑市龙湖镇文昌路东侧、郑州梦思露机械有限公司北侧兰馨·壹号院2号楼1单元106、107，1号楼1单元103、104。不动产权证书号分别为：豫（2017）新郑市不动产权第0016779号、0016782号、0016781号、0016780号；抵押方式最高额抵押；最高债权数额900万元等内容。2018年10月22日，原告（乙方、贷款人）与被告壮壮合作社（甲方、借款人）签订编号分别为：ZZZX1610120180051、ZZZX1610120180052、ZZZX1610120180053号《流动资金借款合同》，约定：三笔贷款金额均为300万元，贷款期限均为2018年10月22日始至2019年4月22日止、约定：贷款年利率为7.5%，在合同签订后贷款发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则合同项下贷款利率按调整后同期基准利率上浮72.414％确定。按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为为合同到期日。被告壮壮合作社未按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，被告壮壮合作社在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因被告壮壮合作社违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告壮壮合作社应承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。上述一系列合同签订后，原告依约于2018年10月22日、10月23日、10月24日发放了三笔贷款共计900万元，原告提交的三张借款凭证显示借款人壮壮合作社；最后还款日分别为2019年4月22日、4月23日、4月24日；利率7.5%等内容。庭审中原告称，借款期间内利息被告支付完毕，借款到期后未足额偿还本金。以上事实由《最高额融资合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《流动资金借款合同》、借款凭证、欠息清单及当事人陈述在案佐证。本院认为，本案的《最高额融资合同》《个人最高额保证合同》《个人最高额抵押合同》《流动资金借款合同》均系双方真实意思表示，未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方均应按照合同约定自觉履行相关义务。原告依约发放了贷款，被告使用贷款后，未按约还款，已构成违约,应承担相应的违约责任。原告主张被告壮壮合作社偿还借款本金7938138.18元，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张的罚息、复利。本院认为，按照《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。本案中，原告称合同期内应付利息被告已支付完毕。故本院对原告主张的逾期罚息予以支持，对罚息产生的复利不予支持。被告吴跃军、胡伟霞签订《个人最高额抵押合同》，自愿以吴跃军名下位于新郑市龙湖镇文昌路东侧、郑州梦思露机械有限公司北侧兰馨·壹号院2号楼1单元106、107，1号楼1单元103、104四套房产为被告壮壮合作社的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；原告请求对上述抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告吴跃军、胡伟霞均应按照《个人最高额保证合同》约定承担连带保证责任。被告壮壮合作社、吴跃军、胡伟霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告三门峡市陕州区壮壮养殖专业合作社于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司郑州分行贷款本金7938138.18元，并按合同约定标准支付原告自2019年4月24日起至实际清偿之日止的罚息。二、被告吴跃军、胡伟霞对本判决第一项债务承担连带保证责任；三、原告华夏银行股份有限公司郑州分行对被告吴跃军名下位于新郑市龙湖镇文昌路东侧、郑州梦思露机械有限公司北侧兰馨·壹号院2号楼1单元106、107，1号楼1单元103、104（不动产权证书号分别为豫（2017）新郑市不动产权第0016779号、0016782号、0016781号、0016780号）房产拍卖、变卖或折价所得价款项享有优先受偿权；四、驳回原告华夏银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67438元，减半收取33719元，保全费5000元，共计38719元，由被告三门峡市陕州区壮壮养殖专业合作社、吴跃军、胡伟霞共同负担38719元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵宜勇二〇一九年十二月七日书记员  李亚楠