天津市河西区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0103民初13361号原告：上海浦东发展银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区宾水道增9号，统一社会信用代码91120103725725885G。主要负责人：王鹏，该行行长。委托诉讼代理人：常凤琪，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏越颖，天津四方君汇律师事务所律师。被告：常超，男，1986年2月10日出生，汉族，住山东省惠民县。被告：路洪燕，女，1985年3月22日出生，汉族，住山东省惠民县。被告：常修盛，男，1952年5月10日出生，汉族，住山东省惠民县。被告：常修风，女，1962年10月8日出生，汉族，住山东省惠民县。原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行与被告常超、路洪燕、常修盛、常修风金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人常凤琪、夏越颖到庭参加了诉讼。被告常超、路洪燕、常修盛、常修风经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．四被告共同偿还原告借款本金2353207.55元、利息67950.02元、罚息2102.6元，共计2423260.17元（利息、罚息计算至2019年7月31日），2019年8月1日起至实际给付之日止的利息、罚息按照《个人购房抵押担保借款合同》约定支付；2．确认原告对被告常超名下浦发银行编号为30×××72整存整取储蓄存款存单项下本金及孳息享有优先受偿权；3．原告对被告常超所有的坐落于天津市东丽区地产以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4．被告承担本案受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实及理由：2018年3月14日，原告与四被告签订了编号为77252018100026130301的《个人购房抵押担保借款合同》，合同约定：贷款金额为2390000元，用于购买天津市东丽区，贷款期限为25年，自2018年3月22日起至2043年3月22日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。合同贷款利率按贷款实际发放之日中国人民银行同期同档次的贷款基准利率4.9％的基础上上浮30％计算。“罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50％执行。还款方式为等额本息还款法，每期还款日为10日。约定以被告常超所有的位于天津市东丽区提供抵押担保，并办理了抵押预告登记。被告路洪燕、常修盛、常修风在共同还款人处进行了签字确认。同日，为确保被告全面及时履行上述主合同义务，保障原告债权实现，原告与被告常超签署了编号为772520181000260002的《权利质押合同》，被告常超以浦发银行名下编号为30×××72号人民币80000元定期储蓄整存整取存单作为质押担保，开户日为2018年3月8日，到期日为2019年3月8日，利率为2.25％。借款发放后，四被告未按合同约定偿还借款本息，四被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了重大的经济损失，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、《个人购房抵押担保借款合同》，证明原、被告系借款合同关系，约定双方权利义务；证据2、《权利质押合同》、存单、业务凭证，证明原告对案涉质押物享有优先受偿权；证据3、不动产登记证明，证明原告就案涉房产享有优先受偿权；证据4、借款凭证，证明原告依约放款；证据5、欠款截屏，证明被告欠款情况；证据6、银行流水，证明被告还款情况。被告常超、路洪燕、常修盛、常修风经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了举证、质证及对原告所述事实，诉讼请求进行抗辩的权利。本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，故对原告提交的证据，本院予以采信。经审理查明，2018年3月14日，原告与四被告签订《个人购房抵押担保借款合同》，合同约定：贷款金额为2390000元，用于购买天津市东丽区，贷款期限为25年，自2018年3月22日起至2043年3月22日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率4.9％的基础上上浮30％计算。罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50％执行；还款方式为等额本息还款法，每期还款日为10日。被告未按本合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下的被告已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等。此外，原告与被告常超约定以被告常超所有的位于天津市东丽区提供抵押担保。被告路洪燕、常修盛、常修风在《个人购房抵押担保借款合同》共同还款人处进行了签字确认。同日，为确保被告全面及时履行上述主合同义务，保障原告债权实现，原告与被告常超签署了《权利质押合同》，被告常超以浦发银行名下编号为30×××72号的金额为80000元的整存整取存单作为质押担保，开户日为2018年3月8日，到期日为2019年3月8日，利率为2.25％；被告路洪燕在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字表示同意质押。2018年3月23日原告向被告常超放款2390000元。2018年5月14日原告与被告常超就案涉房产办理了不动产抵押登记。四被告未能正常还款。截至2019年7月31日四被告尚欠原告借款本金2353207.55元、利息67950.02元、罚息2102.6元。本院认为，原告与被告常超、路洪燕、常修盛、常修风签订的《个人购房抵押担保借款合同》，原告与被告常超签订的《权利质押合同》和被告路洪燕向原告出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。原告依约履行合同义务后，被告未能按约还款属于违约行为，应当承担相应的责任。故对原告要求四被告偿还借款本金，支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。此外，原告和被告常超在合同中约定被告常超自愿向原告提供抵押担保，故原告有权依据约定要求被告常超对四被告还款义务承担抵押担保责任，现原告要求被告常超对四被告还款义务承担抵押担保责任，本院予以支持。关于原告主张质押一节，因原告和被告常超签订《权利质押合同》，约定了双方权利义务，故原告该项主张符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六十三条、第六十五条、第六十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常超、路洪燕、常修盛、常修风自本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行借款本金2353207.55元；二、被告常超、路洪燕、常修盛、常修风自本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行截至2019年7月31日的利息67950．02元、罚息2102．6元，及自2019年8月1日至实际给付之日止的利息、罚息（按照《个人购房抵押担保借款合同》约定标准计付)。三、如被告常超、路洪燕、常修盛、常修风未履行上述第一项、第二项给付事项，原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行有权对被告常超名下坐落于天津市东丽区房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。四、如被告常超、路洪燕、常修盛、常修风未履行上述第一项、第二项给付事项，原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行有权对被告有权对被告常超名下的编号为30×××72号的账户本息享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26186元，保全费5000元，公告费1080元，合计32266元，由被告常超、路洪燕、常修盛、常修风负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王文雅审 判 员  徐玉刚人民陪审员  张 伟二〇二〇年五月十八日书 记 员  闫炳宇本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产时的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保物财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。第六十五条质押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质物的名称、数量、质量、状况；（四）质押担保的范围；（五）质物移交的时间；（六）当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第六十八条质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。