上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初10672号原告(第一原告)：潘某1，女，1987年8月28日生，汉族，住上海市青浦区，现住上海市青浦区。委托诉讼代理人：蒋天明(系原告潘某1丈夫)，男，1984年1月11日生，汉族，住上海市虹口区。原告(第二原告)：金某某，女，1966年11月18日生，汉族，住上海市青浦区，现住上海市青浦区。委托诉讼代理人：潘某1(原告金某某之女)，女，1987年8月28日生，汉族，住上海市青浦区，现住上海市青浦区。被告(第一被告)：潘某2，男，1972年2月8日生，汉族，户籍地上海市青浦区，现住上海市青浦区。被告(第二被告)：潘某3，女，1967年9月15日生，汉族，户籍地上海市青浦区，现住上海市青浦区。原告潘某1、金某某与被告潘某2、潘某3法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序于2019年6月25日公开开庭进行了审理，原告潘某1、金某某的委托诉讼代理人潘某1、被告潘某2到庭参加诉讼，被告潘某3经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。因案情复杂，本院于2019年9月6日依法组成合议庭，并于2019年10月24日再次公开开庭进行审理，原告潘某1的委托诉讼代理人蒋天明、原告金某某、被告潘某2、潘某3到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告潘某1、金某某向本院提出诉讼请求：依法对位于上海市青浦区朱家角镇新胜村7组82号的房屋进行继承、析产。审理中，两原告变更诉请，要求依法对位于青浦区朱家角镇新胜村7组82号2室的房屋即地面东面二上二下楼房及西侧楼梯间进行析产、继承。事实和理由：两原告系母女关系，第一原告之父潘松鹤于2007年2月17日去世，第一原告祖父母潘正环、金纪英共生育二子、一女，即潘松鹤、第一被告潘某2、第二被告潘某3。1988年潘正环(潘振环，户主)、金纪英、潘松鹤、潘某3、潘某2、金某某、潘某1、蒋翠英取得了青浦县农村集体单位、社员造房用地申请批复单，造房用地申请批复单核准建造二层楼房建筑面积272平方米。被继承人潘松鹤去世后，经相关部门调解上述房屋中的东面二上二下及中间楼梯间的房屋产权归潘正环、金纪英所有，西面二上二下楼房及中间楼梯间房屋产权归潘某2所有。现潘正环、金纪英已相继去世，故请求判如所请。被告潘某2辩称，同意原告诉请，同意按规定对系争房屋进行析产、继承。如果上述房屋动迁的话，要求原、被告各得三分之一动迁份额，同时，原告金某某不应获得遗产继承。被告潘某3辩称，同意按规定进行继承析产，但上述房屋遗产中本人只要求得楼梯间，其余二上二下楼房判归原告及潘某2。经开庭审理查明：两原告系母女关系，潘松鹤与第二原告系夫妻，双方共生育一女即第一原告。第一原告祖父母潘正环、金纪英共生育二子、一女，即长子潘松鹤、次子第一被告潘某2、女儿第二被告潘某3。第二原告与潘正环、金纪英系翁媳、婆媳关系。潘正环父母潘道明、蒋翠英共生育潘正环、潘振方、潘亚英、潘秋珍四子女。潘道明于2003年2月23日死亡，蒋翠英于1995年8月15日死亡。1988年，潘正环(又名潘振环，户主)、金纪英、潘松鹤、潘某3、潘某2、金某某、潘某1、蒋翠英取得了青浦县农村集体单位、社员造房用地申请批复单，该造房用地申请批复单核准拆除老房后建造二层楼房建筑面积272平方米，棚舍40平方米。获批后，即建造了四上四下楼房八间(中间含楼梯间)及棚舍。1991年上述房屋获县农民宅基地登记表登记，户主为潘正环，立基人口五人，拟准予登记面积为167.5平方米。潘松鹤于2007年2月17日去世后，继承人经由公证部门公证对潘松鹤的相关遗产进行了公正并达成遗产分割协议。2007年12月19日，潘正环、金纪英、潘某3、潘某2、金某某、潘某1对82号宅基地房屋经青浦区朱家角镇人民调解委员会调解达成调解协议书，内容为位于青浦区朱家角镇新胜村7组82号的房屋东侧二上二下及中间东侧一半楼梯间产权归潘正环、金纪英所有，房屋西面二上二下楼房及中间西侧楼梯间房屋产权归潘某2所有。两原告、被告潘某3同意将上述房屋中属于自己的房屋产权作自愿放弃。2014年2月17日、2014年5月5日潘正环、金纪英相继去世。为此，两原告诉诸本院。另查明，蒋翠英死亡后，其子女潘振方、潘秋珍、渊亚英均表示放弃继承蒋翠英遗产。以上查明的事实，由以下证据证明：原、被告的陈述，原告提供的青浦县农村集体单位社员造房用地申请批复单、(2007)沪青证字第1863号公证书、(2008)沪青证字第41号公证书、遗产分割协议、调解协议书、县农民宅基地登记表、户籍档案材料查阅证明、证明、房屋照片等，上述证据并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。根据庭审查明的事实，上述82号宅基地批复所对应的楼房为合法建筑。宅基地房屋的权利人原则上应当以宅基地使用证和造房用地申请批复单中所核定的人员为准。2007年12月19日，潘正环、金纪英、潘某3、潘某2、金某某、潘某1对82号宅基地房屋经青浦区朱家角镇人民调解委员会调解达成调解协议书，该调解书内容系当事人真实意思表示，应予确认。因该调解书对82号的房屋已作处理，故本案中对82号房屋中属潘某2的西面二上二下楼房及中间楼梯间不作处理。继承开始后，因被继承人潘正环、金纪英生前未留有遗嘱，蒋翠英死亡后，其子女潘振方、潘秋珍、潘亚英均表示放弃继承蒋翠英遗产。故应按法定继承办理，由第一顺序继承人继承。被继承人潘正环、金纪英的第一顺序继承人为潘松鹤、潘某3、潘某2。潘松鹤先于潘正环、金纪英死亡。根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，第一原告有权继承其父亲潘松鹤应继承的遗产份额，按《中华人民共和国继承法》的相关规定，同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二被告表示上述遗产宅基地房屋中自己只要求得楼梯间，其余二上二下楼房归原告及第一被告所有，对此，两原告及第一被告无异议，本院予以准许。第一被告表示上述房屋如动迁要求原、被告各得三分之一动迁份额，因该意见尚未发生且不属本院处理范围，故本案不予处理。因第二原告与潘正环、金纪英系翁媳、婆媳关系，不属第一顺序继承人，按照规定对被继承人遗产不享有继承权。故对第二原告主张的诉请依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于上海市青浦区朱家角镇新胜村7组82号2室即地面东面二上二下楼房及西侧楼梯间房屋中的楼下东、西两间房屋归原告潘某1所有；二、位于上海市青浦区朱家角镇新胜村7组82号2室即地面东面二上二下楼房及西侧楼梯间房屋中的楼上东、西两间房屋归被告潘某2所有；三、位于上海市青浦区朱家角镇新胜村7组82号2室即地面东面二上二下楼房及西侧楼梯间房屋中的西侧楼梯间归被告潘某3所有；四、驳回原告金某某对位于上海市青浦区朱家角镇新胜村7组82号2室的房屋要求析产、继承的诉讼请求。案件受理费人民币1,800元，由原告金某某、潘某1负担700元，被告潘某2负担700元，被告潘某3负担400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  蔡龙兴人民陪审员  顾巧珍人民陪审员  许国强二〇一九年十一月二十九日书 记 员  李春兰附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。二、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。三、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。