江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初7509号 原告：高罗杰，男，1994年10月11日生，住沭阳县。 委托诉讼代理人：陈德国，江苏正伍律师事务所律师。 被告：王君梅，女，1976年8月7日生，住沭阳县。 被告：倪志远，男，1976年6月3日生，住沭阳县。 第三人：江苏沭阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91321322608519951E，住所地沭阳县沭城镇苏州东路与台州南路交汇处。 法定代表人：王昌林。 委托诉讼代理人：仲春辉，江苏铭云律师事务所律师。 原告高罗杰诉被告王君梅、倪志远、第三人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司债权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2019年9月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈德国、第三人委托诉讼代理人仲春辉到庭参加诉讼，被告王君梅、倪志远经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高罗杰向本院提出诉讼请求：判令：一、被告王君梅、倪志远给付原告债权转让款350000元、律师代理费12000元；二、原告就第一项债权就二被告提供抵押的位于沭阳县商铺拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、第三人协助原告实现上述优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：二被告系夫妻关系。2015年1月8日，二被告以其所有的位于沭阳县商铺作为抵押，与江苏沭阳农村商业银行十字支行签订最高额个人抵押借款合同，约定二被告在最高额抵押担保下可以从该行借款350000元，年利率6.96%，逾期则按年利率的50%计算另加罚息，借款期间至2018年1月8日。2016年3月9日，二被告根据上述合同从该行借款350000元，约定借款期限至2017年3月8日。借款到期后，二被告未还款。2017年7月17日，第三人与原告签订债权、抵押权转让协议，约定第三人将其对二被告享有的债权及抵押权转让给原告，原告为此支付本息364760元。由于二被告所涉债务较多，上述商铺被沭阳县人民法院执行拍卖，原告依法仅享有优先受偿权，对于本案主张的款项，被告一直没有给付。 被告王君梅、倪志远未到庭，亦未作答辩。 第三人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司述称：第三人将对二被告享有的债权转让给原告，相应地，抵押权也一并转让给原告，因此，第三人无从协助。如果法庭认定第三人有协助内容，第三人同意协助。 本院经审理查明事实如下：二被告系夫妻关系。2015年1月8日，二被告与江苏沭阳农村商业银行十字支行签订最高额个人抵押担保借款合同，约定二被告作为抵押人同意以其所有的位于沭阳县商铺作为抵押物，为借款人王君梅自2015年1月8日起至2018年1月8日止，在贷款人江苏沭阳农村商业银行十字支行处办理的最高本金余额不超过350000元的借款提供抵押担保，合同项下发放贷款的利率按借款凭证记载的利率执行，借款人未按期还款的，由贷款人从逾期之日起按照在本合同约定的借款执行利率基础上加收50%利率计收罚息。同日，二被告与第三人到不动产登记部门办理抵押登记，抵押登记证明登记的债权数额为350000元。2016年3月9日，江苏沭阳农村商业银行十字支行向被告王君梅发放贷款350000元，由被告王君梅出具借款借据，载明借款年利率6.96%，借款到期日为2017年3月8日。同日，被告倪志远向江苏沭阳农村商业银行十字支行出具共同借款承诺书，确认其作为上述借款的共同借款人。借款到期后，二被告未按约还款。2017年7月17日，江苏沭阳农村商业银行股份有限公司（甲方、转让方）与原告（乙方、受让方）签订债权抵押权转让协议，约定甲方将其对二被告享有的债权及甲方对位于沭阳县房屋享有的抵押权转让给乙方，由乙方支付甲方对价。同日，江苏沭阳农村商业银行股份有限公司向二被告发出债权转让通知书，并将该债权转让通知登报公告。同月19日，原告向江苏沭阳农村商业银行股份有限公司支付债权转让款364760.54元（其中借款本金350000元，利息14760.54元）。后原告向二被告主张债权，引起诉讼。 另查明：原告为本案委托江苏正伍律师事务所律师参与诉讼，并支出律师代理费12000元。 上述事实，由原告陈述、结婚证复印件、最高额个人抵押担保借款合同、房地产抵押登记登记证明、共同借款承诺书、借款借据、债权转让通知书、债权抵押权转让协议、收贷收息凭证、报纸公告、委托代理合同、律师代理费发票等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。转让权利的，债权人应当通知债务人。第三人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司与被告王君梅、倪志远之间的金融借款合同关系为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。被告王君梅、倪志远欠第三人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司借款及利息，事实清楚，证据确实、充分，本院依法予以确认。现第三人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司将该笔债权转让给原告高罗杰，且已向二被告履行了通知义务，原告高罗杰作为债权受让方，有权向二被告主张债权。因此，原告要求被告给付债权转让款350000元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。根据最高额个人抵押担保借款合同约定，与合同有关的律师代理费等实现债权费用由借款人承担，现原告为本案诉讼支出律师代理费12000元，故原告要求二被告给付律师代理费12000元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。本案中，第三人将其对二被告享有的债权转让给原告，原告不仅取得主债权，还取得对二被告提供抵押房屋的抵押权，第三人无需提供协助。 二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第八十二条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王君梅、倪志远应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告高罗杰债权转让款350000元，并支付原告高罗杰因本案诉讼而产生的律师代理费12000元； 二、原告高罗杰对被告提供抵押的位于沭阳县商铺拍卖、变卖所得价款在350000元范围内享有优先受偿权 三、驳回原告高罗杰的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6730元（原告已预交3365元），由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6730元。 审 判 长  王 振 人民陪审员  章君武 人民陪审员  徐众擎 二〇一九年十一月十一日 书 记 员  詹文成 附法条链接： 《中华人民共和国合同法》 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生法律效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。