安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0705民初4952号原告：铜陵国元小额贷款有限责任公司，住所地安徽省铜陵市铜井路西段**，统一社会信用代码91340700698982383T。法定代表人：刘俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢微微，该公司客户经理。委托诉讼代理人：徐国伟，该公司员工。被告：范子辉，男，1980年8月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被告：孙莉莉，女，1982年11月23日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告铜陵国元小额贷款有限责任公司（以下简称国元公司）与被告范子辉、孙莉莉借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国元公司的委托诉讼代理人谢微微到庭参加诉讼，被告范子辉、孙莉莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。国元公司向本院提出诉讼请求：1.解除国元公司与范子辉、孙莉莉签订的《借款合同》；2.范子辉、孙莉莉偿还借款本金200000元；3.范子辉、孙莉莉支付利息43200元（暂计算至2019年8月7日，此后利息按年利率24%计算至本金还清之日止）；3.对被告孙莉莉所有的抵押物位于合肥市蜀山区黄山路518号西环商贸中心4幢1202房产的折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2018年9月18日，国元公司与范子辉、孙莉莉签订了铜国元2018年微借05字0043号《借款合同》，约定：范子辉、孙莉莉向国元公司借款20万元，用于生意周转。贷款合同还约定，借款利率为年利率22.8%，逾期罚息利率为年利率22.8%；借款期限12个月，还款方式等额本息还款，还款日为每月21日，原告于2018年9月18日依合同约定履行了发放贷款义务。范子辉、孙莉莉未能按照合同约定支付利息，也未按照合同约定归还本金。经国元公司多次催讨，借款人范子辉、孙莉莉始终未能履行还款义务。根据《借款合同》十一条第一项及第十项第四条，范子辉、孙莉莉应立即向原告偿还全部借款本金及所欠利息和违约金。被告范子辉、孙莉莉均未作答辩。本院经审理认定事实如下：国元公司主要从事小额贷款发放业务。2018年9月18日，原告国元公司与被告范子辉、孙莉莉签订了铜国元2018年微借05字0043号《借款合同》，约定：被告范子辉、孙莉莉向原告国元公司借款20万元，借款种类为流动资金借款。借款利率为年利率22.8%，逾期罚息利率为年利率22.8%；借款期限12个月，自2018年9月18日至2019年9月17日止。还款方式等额本息还款，还款日为每月21日。合同同时约定：发生下列任一事项即构成或视为借款人在本合同项下的违约：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务……。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分提前到期……。因本合同订立、履行、解决争议及贷款人为实现债权而实际发生的一切费用由借款人承担。本合同中双方预留的地址系双方送达各类通知、协议等文件以及发生纠纷时相关文件及法律文书的送达地址。本合同约定的送达地址的适用范围包括非诉阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序，法院可直接通过邮寄或其他方式向双方预留的地址送达法律文书。因一方提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院或仲裁机构（若争议已经入司法程序解决）、拒收或指定的接收人拒绝签收等原因，导致相关文件或法律文书未能被该方实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。合同对其他事项亦作了约定。2018年9月18日，原告国元公司与被告范子辉签订《分期还款协议》，约定被告在贷款期限内于每月21日还本付息的方式，如果未能按协议还款视同违约，按照主合同约定的事项解决。2018年11月9日原告国元公司与被告孙莉莉签订了铜国元2018年合房抵押字050043号《个人借款抵押合同》，本合同担保的主合同为（编号）铜国元2018年微借05字0043号的《借款合同》，抵押权人向债务人提供人民币20万元整借款，借款期限为12个月；抵押人自愿提供自己所拥有的合肥市蜀山区黄山路518号西环商贸中心4幢1202室设定抵押，抵押物状况详见抵押物清单；抵押期限：抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。抵押期限登记为自2019年9月18日至2019年9月17日，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，抵押权人应办妥抵押登记手续。2018年11月12日原告国元公司就上述抵押物在合肥市不动产登记机构取得了皖（2018）合肥市不动产证明第40019071号不动产登记证明。原告于2018年9月18日依合同约定履行了发放贷款义务。被告范子辉、孙莉莉未能按照合同约定支付利息，也未按照合同约定归还本金。经原告国元公司多次催讨，被告范子辉、孙莉莉始终未能履行还款义务。以上事实，有当事人身份信息、营业执照复印件，《借款合同》、《分期还款协议》、《个人借款抵押合同》及庭审笔录在卷佐证。本院认为：原告国元公司与被告范子辉、孙莉莉签订的《借款合同》、《分期还款协议》、《个人借款抵押合同》，系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的强制规定，依法应受法律保护。原告国元公司依据合同约定履行了发放借款义务，被告范子辉、孙莉莉未能依据合同约定归还借款本息，显系违约，原告国元公司要求解除与被告范子辉、孙莉莉签订的《借款合同》，要求两被告归还借款本息及逾期利息损失，承担诉讼、保全费用的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告国元公司与被告范子辉、孙莉莉约定了借期与逾期利率标准，原告国元公司要求被告范子辉、孙莉莉按年利率24%的标准支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。对被告孙莉莉所有的抵押物位于合肥市蜀山区黄山路518号西环商贸中心4幢1202房产的折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权的请求符合合同及法律规定，本院予以支持。被告范子辉、孙莉莉经合法传唤未到庭，视为对原告国元公司的诉讼主张放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：一、解除原告铜陵国元小额贷款有限责任公司与被告范子辉、孙莉莉签订的《借款合同》。二、被告范子辉、孙莉莉于本判决生效之日起十日内偿还原告铜陵国元小额贷款有限责任公司借款本金200000元及利息43200元（此后利息以借款本金200000元为基数，从2019年8月7日起计算至借款还清之日止按年利率24%标准计付）。三、原告铜陵国元小额贷款有限责任公司对被告孙莉莉所有的抵押物位于合肥市蜀山区黄山路518号西环商贸中心4幢1202房产的折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4948元，减半收取计2474元，诉讼保全费2020元，合计4494元由被告范子辉、孙莉莉共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  查飞行二〇一九年九月三日书记员  崔 敏附：本判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条——借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；