广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初6570号 原告:广西某油脂有限公司，住所地南宁市江**。 法定代表人：梁某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张某，北京市某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴某，北京市某律师事务所实习律师。 被告：南宁某商贸有限责任公司，住所地南宁市江**。 原告广西某油脂有限公司诉被告南宁某商贸有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月5日受理后，依法适用普通程序于2020年3月10日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张某、吴某到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决确认原、被告签订的《饲料厂房买卖合同》合法有效；2.判令被告协助原告办理位于南宁市的车间厂房及附属设施：1、饲料车间，五层框架结构，层高约5米，建筑面积1480.5平方米；2、立筒库，约30米高，钢筋混凝土结构，仓储量为1074吨；3、成品库二层，框架结构，层高约6米，建筑面积为1188平方米；4、机修车间与分装库二层，框架结构，建筑面积270平方米；5、锅炉房单层，框架结构，建筑面积210平方米；6、配电房二层，砖混结构，建筑面积96平方米；7、办公楼三层，砖混结构，建筑面积394平方米；8、办公楼二层，砖混结构，建筑面积294平方米；9、饭堂二层，砖混结构，建筑面积144平方米；10、棚仓，钢结构框架，铁皮波型瓦屋面，两边搭设在两侧的建筑物之间，建筑面积为1171.67平方米；11、平房，砖木结构，建筑面积154平方米（以上财产价值174万元）产权过户登记。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2002年12月20日，南宁市中级人民法院（2001）南执字第258-1号《民事裁定书》裁定将广西桂粮饲料有限责任公司位于南宁市的财产（一）车间厂房部分（二）机器设备部分作价500万元抵给南宁某商贸有限责任公司所有。2004年8月18日，原告广西某油脂有限公司（原广西某油脂有限公司）与被告南宁某商贸有限责任公司签订了《饲料厂房买卖合同》，合同约定：被告将其从广西桂粮饲料有限责任公司合法取得的位于南宁市财产中的饲料车间厂房及筒库等附属设施（不含土地使用权）作价174万元卖给原告，双方协商确定，买卖标的按现状就地交付，自原告付清对价174万元之日起，三天内由被告将标的物移交给原告，双方办理造册移交手续；本合同一经订立，立即生效，双方均不得提出解除合同的要求。合同签订后，原告依约支付了被告174万元价款，被告亦于2004年11月8日将上述合同约定标的物移交给原告使用至今。原告通过法院拍卖以200万的价格竞卖被告在南宁市中级人民法院（2001）南执字第258-1号《民事裁定书》中取得的全部机器设备。2005年5月16日柳州市中级人民法院（2005）柳市执字第55-1号《民事裁定书》裁定将南宁某商贸有限公司所有的位于南宁市该公司的饲料设备一套归买受人广西某油脂有限公司所有。上述厂房和设备至今都由原告占有并用于生产经营。但被告至今未协助原告办理上述房屋的产权过户登记手续。为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。 原告为支持其起诉向本院提供的证据有：（2001）南市执字第258-1号《民事裁定书》、《饲料厂房买卖合同》、《委托书》、进账单、《固定房产-房屋建筑物移交明细表》、便函、（2005）柳市执字第55-1号《民事裁定书》、 被告未作答辩亦未举证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2002年12月20日，南宁市中级人民法院（2001）南执字第258-1号《民事裁定书》裁定将广西桂粮饲料有限责任公司位于南宁市的财产（一）车间厂房部分：1、饲料车间，五层框架结构，层高约5米，建筑面积1480.5平方米；2、立筒库，约30米高，钢筋混凝土结构，仓储量为1074吨；3、成品库二层，框架结构，层高约6米，建筑面积为1188平方米；4、机修车间与分装库二层，框架结构，建筑面积270平方米；5、锅炉房单层，框架结构，建筑面积210平方米；6、配电房二层，砖混结构，建筑面积96平方米；7、办公楼三层，砖混结构，建筑面积394平方米；8、办公楼二层，砖混结构，建筑面积294平方米；9、饭堂二层，砖混结构，建筑面积144平方米；10、棚仓，钢结构框架，铁皮波型瓦屋面，两边搭设在两侧的建筑物之间，建筑面积为1171.67平方米；11、平房，砖木结构，建筑面积154平方米。（二）机器设备部分：1、饲料机械；2、自动控制设备；……41、快速水分测定仪（11＋ＴＧ28Ａ）作价500万元抵给南宁某商贸有限责任公司所有。2004年8月18日，原告广西某油脂有限公司（原广西某油脂有限公司）与被告南宁某商贸有限责任公司签订了《饲料厂房买卖合同》，合同约定：被告将其从广西桂粮饲料有限责任公司合法取得的位于南宁市财产中的饲料车间厂房及筒库等附属设施（不含土地使用权）作价174万元卖给原告，具体买卖标的为：1、饲料车间，五层框架结构，层高约5米，建筑面积1480.5平方米；2、立筒库，约30米高，钢筋混凝土结构，仓储量为1074吨；3、成品库二层，框架结构，层高约6米，建筑面积为1188平方米；4、机修车间与分装库二层，框架结构，建筑面积270平方米；5、锅炉房单层，框架结构，建筑面积210平方米；6、配电房二层，砖混结构，建筑面积96平方米；7、办公楼三层，砖混结构，建筑面积394平方米；8、办公楼二层，砖混结构，建筑面积294平方米；9、饭堂二层，砖混结构，建筑面积144平方米；10、棚仓，钢结构框架，铁皮波型瓦屋面，两边搭设在两侧的建筑物之间，建筑面积为1171.67平方米；11、平房，砖木结构，建筑面积154平方米。双方协商确定，买卖标的按现状就地交付，自原告付清对价174万元之日起，三天内由被告将标的物移交给原告，双方办理造册移交手续。合同签订后，原告依约支付了被告174万元价款，被告亦于2004年11月8日将上述合同约定标的物移交给原告使用至今。原告通过法院拍卖以200万的价格竞卖被告在南宁市中级人民法院（2001）南执字第258-1号《民事裁定书》中取得的全部机器设备。2005年5月16日柳州市中级人民法院（2005）柳市执字第55-1号《民事裁定书》裁定将南宁某商贸有限公司所有的位于南宁市该公司的饲料设备一套归买受人广西某油脂有限公司所有。上述厂房和设备至今都由原告占有并用于生产经营。 另查明，广西某油脂有限公司于2008年6月核准企业名称变更为广西某油脂有限公司。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原、被告双方签订的《饲料厂房买卖合同》系原、被告真实意思表示，原告已履行了支付被告174万元价款，被告亦于2004年11月8日将合同约定标的物移交给原告使用至今。但之后，被告至今未协助原告办理上述房屋的产权过户登记手续。故原告诉请合法有据，本院予以支持， 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告广西某油脂有限公司被告南宁某商贸有限责任公司签订的《饲料厂房买卖合同》合法有效； 二、被告协助原告办理位于南宁市的车间厂房及附属设施：1.饲料车间，五层框架结构，层高约5米，建筑面积1480.5平方米；2.立筒库，约30米高，钢筋混凝土结构，仓储量为1074吨；3.成品库二层，框架结构，层高约6米，建筑面积为1188平方米；4.机修车间与分装库二层，框架结构，建筑面积270平方米；5.锅炉房单层，框架结构，建筑面积210平方米；6.配电房二层，砖混结构，建筑面积96平方米；7.办公楼三层，砖混结构，建筑面积394平方米；8.办公楼二层，砖混结构，建筑面积294平方米；9.饭堂二层，砖混结构，建筑面积144平方米；10.棚仓，钢结构框架，铁皮波型瓦屋面，两边搭设在两侧的建筑物之间，建筑面积为1171.67平方米；11.平房，砖木结构，建筑面积154平方米，的产权过户登记。 上述第二项判项规定的义务,如义务人未按期履行完毕，权利人可在本判决指定的履行期限最后一日起二年内,向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 本案诉讼费用20460元由被告南宁某商贸有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张 敏 人民陪审员  白宁庆 人民陪审员  黄爱娥 二〇二〇年四月十七日 书 记 员  黄 欢 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。