江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初3530号 原告：时某，女，1968年12月30日生，汉族，住南京市浦口区。 原告：李某，女，1991年10月30日生，汉族，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：刘芳，江苏天茂律师事务所律师。 被告：喻某，女，1946年4月1日生，汉族，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：张某1（系被告喻某之子），男，1973年9月22日生，汉族，住南京市浦口区。 被告：张某1，男，1973年9月22日生，汉族，住南京市浦口区。 原告时某、李某与被告喻某、张某1分家析产纠纷一案,本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告时某及其委托诉讼代理人刘芳、被告喻某的委托诉讼代理人张某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告时某、李某向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告对位于浦口区××房屋享有70ｍ²的所有权份额；2、判令被告协助原告办理上述房屋的权属变更登记手续；3、判令被告支付原告拆迁补偿费用53078元（原告应分得的拆迁补偿费用216984.55元减去70㎡安置房购房款163905.7元）；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告时某系原告李某的母亲，被告喻某系被告张某1的母亲，原告时某与被告张某1原系夫妻关系，××××年××月××日双方登记结婚，2018年12月6日经南京市浦口区人民法院调解离婚。婚后两原告与两被告共同居住在浦口区××号喻某所有的房屋内，2009年12月28日原告时某将户口迁入该房屋内，2010年4月1日原告李某亦将户口迁入该房屋内。2011年6月××室房屋被拆迁，由被告喻某与顶山街道征地拆迁办公室签订了《征地房屋拆迁补偿协议》，综合考虑拆迁房屋情况、该户内人口及实际居住人口情况，认定拆迁面积为315㎡，拆迁补偿款991908.3元。2014年11月18日，拆迁安置房交付，被告取得位于南京市浦口区××。原告认为，原告作为被拆迁安置人，被告的上述拆迁利益所得包含了原告的部分拆迁利益，应依法予以分割。为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告喻某及张某1辩称，被拆迁的房屋与原告无关，因此浦口区××房屋的产权和补偿费用也与原告无关。综上，请求法庭驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下: 原告时某与被告张某1原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，2018年12月6日，双方因感情破裂经本院调解离婚，离婚时并未处理双方所住房屋拆迁补偿的分割问题。原告李某系被告张某1的继女，2009年12月28日，原告时某将户口由四川省眉山市东坡区××组迁入被告喻某名下的位于浦口区××房屋内，2010年4月1日，原告李某将户口由安徽省宿州市埇桥区××号迁入上述房屋。 2011年6月8日，被告喻某与顶山街道征地拆迁办公室签订《浦口区征地房屋拆迁补偿协议》，房屋拆迁补偿款为452606.1元（其中原房补偿款为90356.1元，购房补偿款315000元，区位补偿款47250元）、综合补助费用（含装潢补、附属物及搬家过渡奖励）539302.2元，共计991908.30元。 2014年11月18日，被告喻某在浦江珍珠雅苑安置房选房中，共选房4套，选房总面积354.51㎡。其中，将××室登记到儿子张某1名下，其余三套分别登记在喻某、张某2（系被告喻某的二女儿）、张某3（系被告喻某的三女儿）名下。2016年5月17日，张某1、喻某以2341.51元每平方米的价格购买珍珠雅苑××室房屋，房屋建筑面积105.83平方，支付购房款247801.10元。上述房屋均未办理房屋产权证。 被拆迁房屋登记在被告喻某名下，建于1999年，产权证登记的建筑面积为170.86㎡。在原告时某与被告张某1结婚后，共同出资扩建了水泥地、狗圈、种植广玉兰树,拆迁后该部分附属物获得拆迁补偿64874.9元。据原、被告陈述，拆迁时房屋内户口人数一共有九人，包含被告喻某夫妇，两原告及被告张某1，喻某的二女儿一家三口及喻某的三女儿。实际居住在该房屋内的有被告喻某夫妇、被告张某1及两原告。当时拆迁政策系按照房屋总面积除以户口数，如果人均达不到35㎡，则按照每人35㎡补足面积。被拆迁房屋实际面积为295㎡，最后拆迁总面积按照315㎡计算。 据被告陈述，拆迁款991908.3元均发放给喻某，拆迁款分成四份，给被告喻某及其二女儿、三女儿各23万元，剩余拆迁款均给被告张某1，由各自支付各自购房款。被告张某1拿了8万元，剩余的拆迁款在被告喻某处，购房款也由喻某支付。 上述事实有原、被告当庭陈述、（2018）苏0111民初7626号民事调解书、常住人口登记卡、浦口区征地房屋拆迁补偿协议、拆迁补偿清单、珍珠雅苑拆迁安置房交款确认单、销售不动产发票、房屋产权证等证据在卷佐证。 本院认为，本案的争议焦点在于：原告在涉案房屋拆迁中应取得的具体拆迁利益。原告认为，被告取得315㎡的拆迁安置面积，是因为占用了原告的人口优势，故原告应享有70㎡的拆迁安置利益。本院认为，涉案房屋登记在被告喻某名下，系被告喻某的个人财产，房屋实际建筑面积295㎡。根据当时的拆迁政策，若总面积除以户口数，人均达不到35㎡，则按照每人35㎡补足面积。因拆迁时两原告的户籍均在拆迁房屋内，故最后拆迁面积为315㎡。本案中，两原告仅系因为户籍在拆迁房屋内，故而享受到拆迁红利，即使不考虑两原告的户籍因素，被告喻某的拆迁房屋面积也能达到295㎡。且被拆迁房屋系喻某的个人财产，原告未对房屋建设出资出力，原告现根据拆迁政策要求分得70㎡的拆迁利益，显示公平，且缺乏法律依据，本院不予支持。考虑到涉案房屋拆迁最后多出的20㎡的拆迁面积，确系两原告的户籍影响所致，故两原告应享有这部分的拆迁安置利益。 另原告要求被告支付原告拆迁补偿费用的诉讼请求，本院认为，在拆迁附属物中，水泥地、狗圈、广玉兰树系原告时某与被告张某1共同出资所建，该部分拆迁所得利益被告应支付50%的份额给原告时某，即64874.9元*50%=32437.45元。因房屋拆迁时，两原告与被告喻某夫妇及被告张某1均居住在被拆迁房屋内，故两原告应合理分得该部分拆迁利益，即搬家过渡费用5060元+奖励6000元/5*2=4424元。两原告因享有20㎡的拆迁补偿面积，故两原告应分得购房补偿款20*1000=20000元，区位补偿款20*150=3000元，共计23000元。两原告因本次拆迁应分得的拆迁补偿款为27424+32437.45元=59861.45元。因被告喻某及张某1已经以2341.51元每平方米的价格购买珍珠雅苑××室房屋，其中包含两原告的20㎡*2341.51=46830.2元，故该部分购房款应由两原告支付给两被告。扣除该部分款项后，两被告还应支付原告59861.45元-46830.2元=13031.25元。 综上所述，两原告对位于浦口区××房屋享有20㎡的所有权份额。被告应支付原告拆迁补偿款59861.45元，扣除购房款46830.2元，两被告还应支付原告13031.25元。 本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，合理确定双方的权利和义务。本案中，被告喻某的房屋拆迁，因两原告户籍在拆迁房屋内，根据当时拆迁政策的规定，两原告享有部分的拆迁利益，原告的诉讼请求，有事实及法律依据，其合理部分本院应予支持。故两原告对位于浦口区××房屋享有20㎡的所有权份额，因涉案房屋拆迁原告应获得迁补偿款59861.45元，扣除原告应支付给被告购房款46830.2元，两被告还应支付原告13031.25元。 综上所述，依照《中华人民共和国民事总则》第六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定,判决如下: 一、原告时某及原告李某对位于南京市浦口区××房屋共同享有20㎡的所有权份额；如若办理该房屋产权证，被告张某1及喻某有义务配合原告时某、李某办理房屋权属变更登记手续。 二、被告喻某、张某1在本判决书生效之日起十日内支付原告时某、李某13031.25元。 三、驳回原告时某、李某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17878元，由原告时某、李某共同负担12771元，被告张某1、喻某共同负担5107元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》和《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费17878元。南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：43×××18。 审 判 长  徐 馨 人民陪审员  杨怡敏 人民陪审员  乔 治 二〇一九年八月二十一日 法官 助理  黄秋彤 书 记 员  王 清