河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初7693号 原告：石家庄市新华区安达碗扣钢管架料租赁站，住所地石家庄市新华区友谊北大街与石三环交口处河北岸第**，统一社会信用代码：92130105MA090XP39E。 经营者：肖秋玲，女，1968年11月17日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：吴志奎，男，该租赁站经理，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：高和平，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 被告：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区梨园镇北杨洼**，统一社会信用代码：91110000100024296D。 法定代表人：陈建光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：尹海龙，男，该公司北京分公司员工，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：韩式岭，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 原告石家庄市新华区安达碗扣钢管架料租赁站（以下简称安达租赁站）与被告中国建筑第二工程局有限公司（以下简称中建二局公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安达租赁站的委托诉讼代理人吴志奎、高和平，被告中建二局公司的委托诉讼代理人尹海龙、韩式岭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告安达租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截至2019年6月30日欠付的租赁费共计1,514,031.92元及延期支付利息50,630.44元（利息自应付款之日到付清日止，按照银行同期贷款利率6%计算，现暂计算至2019年8月15日，其中388,462.07元的利息自2017年9月20日开始计算，1,125,569.85元的利息自2019年5月11日开始计算）；2、判令被告自2019年7月1日至实际返还租赁物日止，按照每日2,066.91元向原告支付租赁费，暂计算至2019年8月15日为93,010元；3、判令被告向原告归还租赁建筑材料，包括扣件39525只（标准为十字扣件不低于1kg/只，旋转、接头扣件不低于1.1kg/只）、钢管122259米（标准为厚度2.75㎜、3㎜各占百分之五十，长度正负尺寸5㎝）、碗扣横杆1011.9米、碗扣立杆2565.6米（如不能归还，按照判决日石家庄市工程建设造价信息确定的指导价进行赔偿，暂主张2,347,867元）；4、判令被告向原告支付租赁物退货运费7,033.41元。上述四项诉讼请求费用共计4,012,572.77元；5、判令被告承担本案的全部保全费、诉讼费等相关费用。 事实与理由：2015年底原告与被告签订了《华润中心项目钢管扣件等周转材料租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、碗扣架、立杆等建筑材料。合同签订后，原告依约向被告提供了上述租赁材料。按照合同约定，被告在结构封顶后应付款到已完租赁费的70%，工程竣工验收后六个月内付清全部租赁费。2017年9月20日，华润中心工程项目结构封顶，2018年11月10日，华润中心工程项目开业全部竣工。工程施工过程中及开业使用后，原告多次要求被告支付租赁费及归还租赁建筑材料，但被告均不予理睬，现诉至法院，望请准如所请。 被告中建二局公司辩称，本案的基本事实是：被告工程封顶后于2017年9月19日通知原告停租退场，因原告拒绝接收租赁物，导致租赁物丢失。由于租赁物购买价格上涨，原告不同意按照双方合同约定的价格进行折价赔偿，试图单方变更赔偿标准。由此，原告以未取回租赁物为由，要求连续计算租赁费，并要求返还租赁物原物或按市场价格折价赔偿，被告认为：1、租赁物丢失赔偿与租金不应重复计算。根据合同第一条第七款的约定，丢失赔偿部分不应计算租金，按照双方最终决算全部租赁物应付租金为825,330.95元，其中包含了丢失租赁物产生的租金540,960.25元自起租日即不应计算租金，应予以扣减，被告已经支付384,012.3元，多支付99,641.6元原告应返还被告，或在支付丢失赔偿时予以扣除。2、关于租期。双方约定以甲方下达退场通知为结束日期，根据合同履行情况，该约定符合工程进度，不应以暂定的36个月为计算期间。2017年9月19日，租赁物使用范围内的工程全部完成封顶，租赁物拆除，有工程项目竣工验收报告等证据证实。被告以微信、电话等多种方式，向原告发出停租退场通知，双方租赁关系结束。原告在2018年1月份给被告的回函中对于收到被告停租退场通知没有异议，双方开始磋商丢失租赁物折价赔偿事宜，所以原告主张租赁费连续计算至取回租赁物没有依据，且与合同履行的客观事实不符，对被告显失公平。关于扣减租赁期限，是基于双方对于政府治理污染以及建筑行业在北方冬天无法施工、春节放假时间较长，而在签订合同时共同商议确定的。被告依据合同约定以及雾霾和春节放假等客观情况，在决算时酌情予以扣减，符合双方订立合同时的意思表示。3、关于租赁物丢失的过错比例及赔偿标准。由于原告未及时取回租赁物，造成租赁物丢失损失扩大，对扩大的损失应自行承担责任，至少应承担30%。双方对于租赁物可能产生的丢失，在订立合同时已经明确预见到，双方对于租赁物丢失后赔偿的标准也进行了符合合同签订时市场购买价格的约定，后因为租赁物购买价格上涨，原告主张变更赔偿标准没有依据，背离了双方合同的约定。4、同样在贵院起诉的最终调解处理的北京顺兴达旺建筑设备租赁站与被告的租赁合同纠纷，其合同文本、丢失赔偿标准以及租赁结算的扣减方式，与本案完全一致，可见被告履行合同是严格按条款执行，原告存在对合同条款的歪曲解释和单方变更。 当事人围绕其诉讼请求及抗辩意见依法提交了证据，本院组织双方进行质证，对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认。综合全案证据情况，本院查明以下事实： 2015年底，原告（乙方）与被告（甲方）签订《华润中心项目钢管扣件等周转材料租赁合同》，约定原告向被告出租建筑周转材料：1、钢管3.0㎜Ф48，每米日租金为0.006元，补偿标准为8元；2、碗扣架，每米日租金为0.012元，补偿标准为10元；3、扣件（旋转、十字和一字），每个日租金为0.004元，补偿标准为3.5元；4、Ф32支托（550-600㎜），每个日租金为0.011元，补偿标准为9元；物资验收标准及进出场标准为钢管壁厚厚度不低于2.70㎜，其中钢管壁厚为3.0㎜的数量不低于供货数量的50%，架管管长6米、4米、3.5米、3米、2.5米、2米、1.5米、1米，误差在±200㎜以内（含200㎜）。十字扣件不低于1kg，旋转扣件，对接扣件不低于1.1kg；租赁期限暂定36个月（具体时间以实际租赁期为准），从乙方将甲方所需货物运抵甲方指定地点，并卸车码放整齐之日开始计算，甲方下达退场通知单为租赁结束日期；因春节或不可抗力放假，出租方根据租方的放假时间办理停租手续，停租期内不计取租赁费；经过双方现场盘点，乙方接到甲方通知5天内，将钢管、扣件等物资运走，此期间不再计算租赁费，超过5天双方将协商甲方物资保管费用等事宜；如甲方在使用过程中盘点，发现租赁物有丢失，甲方向乙方赔偿的丢失部分将不计取租金；双方在甲方施工现场办理清点退货手续，乙方负责装车并运出场，租期在6个月内运费由甲方承担，运费的计算：60元/吨，钢管300米/吨，扣件1000个/吨，U托200根/吨，碗扣架200米/吨，结算后一并支付，租期在6个月以外运费由乙方承担；双方每月20号办理结算手续，确定已发生的租赁费用，实际租用数量以甲方、乙方、材料领用单位三方签字收料单为准；2016年6月之前付至结算额的50%，待结构封顶后支付到结算价款的70%，工程竣工验收后六个月内付清。 合同签订后，原告自2016年1月陆续向被告提供租赁物，至2017年9月19日双方共同签字确认的结算单显示租赁费金额共计825,330.95元。另2016年8月16日至2016年9月20日以及2016年11月21日至2017年2月14日两个时间段未形成双方共同签字确认的结算单，上述金额不包含两阶段的租赁费。期间被告陆续向原告支付租赁费384,012.3元。 至2017年9月28日被告最后一次退还租赁物，被告至今尚有以下租赁物未退还原告：扣件39525只、钢管122259米、碗扣横杆1011.9米、碗扣立杆2565.6米。 双方争议焦点为：一、2017年9月19日之前未形成结算单的两个时间段是否应停止计算租赁费，双方对此是否协商一致；二、2017年9月19日之后，双方是否协商确定停止计算租赁费，未退还租赁物何时确定丢失，是否应继续计算租赁费，双方是否已协商确定丢失赔偿事宜；三、未退还租赁物的赔偿标准，此期间原告是否存在过错，是否应分担损失；四、相关运费应由谁负担。 关于焦点一，被告主张根据建筑行业的客观事实及合同约定，在租赁期间因雾霾天气以及政府原因的不可抗力导致停工，双方虽未办理停租手续，但应有共同认知，且被告在接到政府一级预警通知时曾向原告发出过部分报停通知，以及春节放假停工30天，双方已协商共计扣除60天左右，即2016年8月16日至2016年9月20日、2016年11月21日至2017年2月14日两个时间段停止计算租赁费。原告对此不予认可，主张根据合同约定不计算租赁费应当同时满足春节放假或不可抗力以及出租方办理停租手续，而不可抗力不包括雾霾天气，且原告提供的租赁物主要用于防护，从工程常识而言，租赁物要用到工程装修全部完成竣工时，此前用于维护所用的租赁物并没有归还；春节期间被告为了抢工期并没有停工，但同意按照法定假日扣减7天租赁费；根据合同约定，如果停工，必须办理停工手续，被告没有办停工手续也没有通知原告，原告也只是在2018年3月19日收到过被告所发的一次微信，被告此时才通知的原告；至于两个时间段的结算单没有签字，是因为被告内部人员变动等原因，双方并没有达成协议此两个时间段停止计算租赁费。 对此本院分析认为，双方间租赁合同对于停止计算租赁费约定为“因春节或不可抗力放假，出租方根据租方的放假时间办理停租手续，停租期内不计取租赁费”，而上述两个时间段双方并未办理停租手续，对此原、被告双方陈述一致。被告所述双方协商共计扣除60天左右不计算租金，但未提供证据予以证实，原告不予认可，本院对此不予采信。关于春节放假期间，被告要求扣减30天，但其并未提供证据证实已就春节放假时间且停租告知原告，以及双方就放假停租时间达成协议，故对被告主张扣减30天本院不予采信，但原告同意按法定假日扣减7天，该主张不违反法律规定，本院对此予以支持。扣减金额为15,861元。关于雾霾造成停工是否属于不可抗力，此期间应否扣减租赁费。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十条第二款“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”的规定，不可抗力一般是指地震、台风、暴乱等自然灾害及社会异常事件，而北方冬季施工过程中政府根据雾霾污染程度分别发出不同等级预警，要求施工企业不同程度停止施工的情形，施工企业在签订合同时应能预见并可以与合同相对方对此情形下的双方权利义务进行约定，且据被告提供证据，在其主张时间段，并未全部停止施工，其亦无证据证实此期间向原告发出停工停止计付租金的通知，故对于被告上述主张，本院亦不予采信，对被告主张扣减租赁费的主张，本院不予支持。按上述标准计算，2017年9月19日前，租赁费共计1,087,665.49元。 关于焦点二，被告主张在租赁物使用范围的工程完工，拆卸、退回租赁物时就已经发现有部分租赁物丢失，在2016年9月5日和2016年9月26日的通知中也都有体现，具体丢失物料的品种、数量未明确，在双方最终结算时即2017年9月19日进行了明确，且主张对于丢失租赁物进行赔偿，则相当于被告对丢失的租赁物进行了购买，对丢失部分的租赁物应自合同订立时即不应计付租赁费。对此，原告不予认可，主张其工作人员于2018年3月19日才接到被告以微信发出的工作联系函，后确定的丢失物品情况，迄今被告也并未实际赔偿。 对此本院分析认为，被告提供证据虽包括2016年9月5日“关于租赁公司供货事宜的通知”、2016年9月26日“关于钢管退货事宜的通知”、2017年9月19日“关于钢管丢失及赔偿相关事宜”等通知，但并无证据证实被告已经将上述通知交付原告，原告对此不予认可，本院对此不予认定。原告收到的2018年3月19日“关于报停赔偿及完工结算相关事宜”的通知中虽提到2017年9月19日联系单内容，但双方对此并未协商一致及被告已就丢失租赁物的品种及数量通知原告，且2017年9月28日被告仍向原告退还了部分租赁物，故租赁物停止计算租赁费及确定丢失时间应以2018年3月19日为准。按双方合同约定及被告租用情况计算，关于被告主张的丢失租赁物部分的租金自合同订立之日即不应计算，无事实及法律依据，且不符合双方订立合同的目的，故本院对被告该主张不予支持。自2017年9月20日至2018年3月19日产生租赁费168,225.12元。 关于焦点三，双方所签租赁合同约定有钢管、碗扣架等租赁物的补偿标准，而该补偿标准与当时市场价基本相符，故该补偿标准应认定为丢失损坏赔偿标准，该约定为双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。原告主张按2019年5月的石家庄市工程建设造价信息确定的指导价格进行赔偿，被告不予认可，原告该主张无事实及法律依据，本院对此不予支持。如被告不能返还尚欠租赁物，则按合同约定标准计算，租赁物丢失赔偿价格应为1,152,184.5元。 被告主张由于原告未及时接收租赁物，造成租赁物丢失损失扩大，原告至少应承担30%的责任，该主张无事实及法律依据，且双方因被告退还租赁物不符合合同约定产生争议，被告仍应对未退还的租赁物负有妥善保管义务，如造成租赁物损毁、灭失，被告应承担损害赔偿责任，故对于被告该部分主张本院不予采信。 关于运费。双方合同约定租期在6个月内运费由被告承担，原告据被告使用及退还租赁物情况，计算租期6个月内的租赁物产生的运费共计7,033.41元，该主张符合法律规定，本院对此予以支持。 综上，被告租赁原告钢管、扣件等租赁物，应依约按时结算支付租赁费，并及时返还租赁物或赔偿损失，其未依约履行，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告尚欠租赁费为871,878.31元，被告应支付原告，其未依约支付，原告要求按银行同期贷款利率计付利息，符合法律规定，但自2019年8月20日起利息应按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计付。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下： 一、被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告石家庄市新华区安达碗扣钢管架料租赁站租赁费871,878.31元及利息（其中372,601.07元的利息自2017年9月20日起算，其余款项的利息自2019年5月11日起算，均按中国人民银行同期贷款利率计付至2019年8月19日，自2019年8月20日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计付）； 二、被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内按双方合同约定标准退还尚欠原告石家庄市新华区安达碗扣钢管架料租赁站的租赁物扣件39525只、钢管122259米、碗扣横杆1011.9米、碗扣立杆2565.6米；如不能退还，则折价赔偿原告1,152,184.5元； 被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告石家庄市新华区安达碗扣钢管架料租赁站运费7,033.41元； 驳回原告石家庄市新华区安达碗扣钢管架料租赁站的其他诉讼请求。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费38,901元、保全费5,000元，合计43,901元，原告石家庄市新华区安达碗扣钢管架料租赁站负担11,152元，被告中国建筑第二工程局有限公司负担32,749元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘 燕 人民陪审员  李跃斌 人民陪审员  李 艳 二〇一九年十二月二十日 代书 记员  黄云飞