天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初14071号原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部。统一社会信用代码911200007182722249负责人:王颖，职务行长。委托诉讼代理人：孙鑫，北京盈科（天津）律师事务所律师。被告：赵某，男，1982年3月16日出生，汉族，住天津市河北区。原告招商银行股份有限公司天津分行与被告赵某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙鑫、被告赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告贷款的剩余本金1162538.86元;2、判令被告偿还原告截至2019年7月16日的利息3306.74元、罚息85938.26元、复息244.44元，以及自2019年7月17日起至实际还本清息之日止的罚息、复息，上述款项（按《个人授信协议》《个人贷款借款合同》约定的标准计付）；3、判令被告向原告支付律师费3000元；4、判令原告有权对被告名下抵押物坐落于天津市河北区房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；6、判令本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年10月20日，原、被告签订《个人授信协议》，约定原告向被告提供总额为250万元的授信额度，该授信额度可循环，授信期间为120个月，自2015年10月20日至2025年10月20日。同日，原、被告签订《个人授信最高额抵押合同》，被告以其名下的坐落于天津市河北区房屋对授信协议项下的全部债务提供抵押担保。在此基础上，原、被告签订《个人贷款借款合同》，被告取得150万元贷款额度，期限为36个月。上述协议签订后，原告按照约定向被告发放了贷款，但被告却未按约定履行还款义务，原告多次催要未果。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、《个人授信协议》，证明原告与被告之间形成合法借款法律关系，被告从原告处取得相应授信额度；2、《个人授信最高额抵押合同》、房地他证，证明被告以其名下房产为其全部债权承担抵押担保责任；3、《个人贷款借款合同》，证明被告在授信项下与原告签订具体贷款合同并明确约定了期限、利息、罚息；4、借款借据，证明原告依约向被告足额支付了借款本金；5、个人逾期贷款明细表，证明截至2019年7月16日被告的欠款明细；6、委托合同、增值税专用发票、中信银行进账单，证明原告为实现债权支付律师费。被告赵某辩称，对诉状所述无异议，尽快筹钱还原告，请求给与一段时间。被告赵某未向本院提交证据材料。被告赵某对原告提交的证据发表如下质证意见：无异议。经审查，原告各项证据并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。经审理查明，2015年10月20日，原告与被告赵某签订了编号为8151012740011号的《个人授信协议》，约定原告向被告赵某提供总额为250万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2015年10月20日起到2025年10月20日止；被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由被告全数承担。同日，在原告与被告赵某签订了编号为8151012740011号的《个人授信最高额抵押合同》，合同约定被告以其位于天津市河北区房屋对授信协议项下的全部债务提供抵押担保。抵押担保的范围：包括但不限于原告根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2015年10月26日原告与被告赵某在天津市河北区房地产管理局为抵押物办理了抵押登记手续。在此基础上，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，被告取得150万元贷款额度，还款方式为等额本息。期限为36个月，从2015年10月20日起到2018年10月20日止。贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率基础上加210个基本点。被告赵某未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收付息。被告赵某未按合同约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。原告于2015年10月20日放款150万元，截至2019年7月16日被告赵某共欠付贷款本金1162538.86元、利息3306.74元、罚息85938.26元、复息244.44元。另查，原告委托北京盈科（天津）律师事务所为其诉讼代理人，支出律师费3000元。本院认为，原告与被告赵某签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。被告使用原告资金后未按约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。关于原告要求对抵押物变现款项享有优先受偿权一节，因原、被告签订了《个人授信最高额抵押合同》，以被告赵某名下的坐落于天津市河北区的房产为上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，故原告的该项诉讼请求符合合同约定，故本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告赵某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行偿还本金1162538.86元；二、被告赵某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付截至2019年7月16日的利息3306.74元、罚息85938.26元、复息244.44元；三、被告赵某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付自2019年7月17日起至实际清偿之日止的罚息、复息（按涉诉合同的约定标准计付）；四、被告赵某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付律师费3000元；五、如果被告赵某对上述第一、二、三、四项给付义务未按期履行，原告招商银行股份有限公司天津分行有权对被告名下的坐落于天津市河北区的房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16095元，减半收取计8047.5元，保全费5000元，均由被告赵某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王文雅二〇一九年十一月四日法官助理闫炳宇书记员许畅附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。