河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0929民初2564号 原告：沧州鸿隆建筑设备有限公司，住所地河北省沧州市献县本斋南路东侧。 法定代表人：孙洪东，职务经理。 委托诉讼代理人：冯峰、罗伟菊，河北中旺律师事务所律师。 被告：中铁七局集团有限公司，住所地郑州市航海东路**。 法定代表人：王河平，职务董事长。 委托诉讼代理人：崔山佳，系公司职工。 被告：胡清水，男，1987年8月19日出生，汉族，住湖北省大悟县。 原告沧州鸿隆建筑设备有限公司（以下简称鸿隆公司）与被告中铁七局集团有限公司（以下简称中铁七局）、胡清水建筑 设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告沧州鸿隆建筑设备有限公司委托诉讼代理人冯峰到庭参加诉讼，被告中铁七局集团有限公司、胡清水经本院传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。 沧州鸿隆建筑设备有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方租赁合同并判令被告给付原告租金539719.36元，后续租金每日产生994.54元被告给付至返还租赁物或折价赔偿之日止：2.判令被告返还价值710886元租赁物，不能返还时折价赔偿：3.判令被告给付维修费1298元、卸车及运费50000元；4.判令被告给付违约金80000元；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月10日被告胡清水因施工哈尔滨市轨道交通2号线一期工程土建施工十二标段项目与原告协商一致签订了《建筑器材租赁合同》。被告租用原告建材，双方在合同中约定了租金单价、付款期限及违约责任等条款，中铁七局集团有限公司哈尔滨市轨道交通2号线一期工程土建施工十二标段项目部为胡清水在租赁合同中加盖了印章。之后，原告履行了合同义务，被告未如约定给付租金，合同履行至2019年7月1日被告尚拖欠原告租金539719.36元、维修费1298元、卸车及运费50000元，同时被告继续租用原告价值710886元的租赁物，后续租金每日产生994.54元，被告应当继续给付至返还租 赁物或折价赔偿日止。此外，被告逾期付款给原告造成经济损失80000元，被告应当予以赔偿。为维护原告合法权益，故诉至法院，望判如所请。 中铁七局集团有限公司辩称，中铁七局与原告之间不存在合同关系，依照合同的相对性原则，其不能向中铁七局主张权利或者提起诉讼，中铁七局不是本案适格被告。中铁七局与哈尔滨协力工程项目管理服务有限公司（以下简称协力公司）存在合同关系，合同约定封账协议签订后1个月内付至95%，缺陷责任满3个月内付至100%。现涉案工程尚存在维修情况，责任缺陷未满。合同最终结算封账应付金额为7679548.95元，中铁七局已付协力公司7243889元，扣除质保金384011.38元，以及协力公司委托中铁七局代其拆除东北农业大学站脚手架，共计发生费用197870元，中铁七局向协力公司支付金额已超过合同约定的95%，因此，中铁七局已履行付款义务。综上所述，请求法院依法驳回原告对中铁七局的诉讼请求。 胡清水未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.《建筑器材租赁合同》，合同开头部分出租方注明为沧州鸿隆建筑设备有限公司，承租方处盖有“中铁七局集团有限公司哈尔滨市轨道交通2号线一期工程土建施工十二标 段项目部（TJSG-12）东北农业大学站”印章，合同最后甲方处盖有沧州鸿隆建筑设备有限公司印章，并有孙洪涛签字，乙方处盖有东北农业大学站印章，并有胡清水签字，落款时间为2018年4月10日。被告中铁七局不认可合同中加盖的东北农业大学站印章系其公司所有，不认可与原告存在租赁合同关系。合同第一条约定物资日租金及原值：碗扣0.018元/日、20元/米，油托0.05元/日、20元/米，1米以下横杆、立杆0.015元/根、15元/根，跳板0.2元/日、70元/块，钢管0.01元/日、12元/米、扣件0.08元/日、5元/个。该条约定的扣件日租金，根据原告提供的结算单，结合实际应为0.008元/日。第二条第3项约定，自第一车物资进场至全部物资送回甲方库房五个月，未退部分按《表一》租赁单价计算租金。第五条约定，租金自第一车物资进场后每月付租金70000元，分5次付清350000元，最终结算的超期租金和丢失、维修赔偿费用30天内一次付清。如不能按时付款，出租方每日加收承租方应付租金1%的滞纳金）。第六条约定，乙方指定提货人李恒亮、胡留、刘志明。第七条约定，乙方应负责物资的往返运费。2.提货单56张、退货单41张，提货单中均有李恒亮签字确认，退货单中均有李恒亮或胡星、或刘志明签字，对该组证据的真实性，本院予以认可。该组证据证实，出租方共向承租方提供物资扣件14509个、钢管15365米、1米以下碗扣100110根、1米以上碗扣54510米、顶托19900根。使用后退还扣件5790 个、钢管8535.5米、1米以下碗扣83250根、1米以上碗扣47175.9米、顶托12880根，尚未退还物资有扣件8719个、钢管6829.5米、1米以下碗扣16860根、1米以上碗扣7334.1米、顶托7020根。退货单中记载了退还物资的丢损情况。3.租金结算表8张，该租金结算表系原告单方制作，没有承租方人员签字确认，对其证明效力，本院不予认可。4.未退货清单1张，该退货清单系原告方单方制作，并没有承租方人员签字，根据本院认定的提货单、退货单情况显示，该未退清单所列未退物资有一定差错，应以提货单、退货单显示为准。5.运费收据41张，该收据显示每车运费金额，并注明为欠运费，有承租方收货人员李恒亮签字，原告主张50000元，经核实该部分费用为18900元。6.中铁七局为证明自己与原告之间不存在租赁合同关系，其也未授权胡清水与原告签订租赁合同，提供《建设工程施工劳务分包合同》、东北农业大学站围护及主体结构工程劳务分包合同封账协议、劳务费用验工计价表、银行付款回执单，该组证据不能证明胡清水系代理涉案工程项目部与原告签订的租赁合同。 本院认为，本案第一个争议焦点，二被告是否应承担承租责任。《建筑器材租赁合同》承租方处盖有“中铁七局项目部”印章，并有胡清水签字，被告中铁七局不认可合同中加盖的印章系其所有，也不认可其委托胡清水代理其项目部与原告签订 了涉案合同，原告不能提供其他证据证明涉案合同的承租方为中铁七局项目部。原告认可被告胡清水通过银行转账方式已向其支付80000元，胡清水已涉案项目部名义与原告签订租赁合同，系无权代理行为，已不构成表见代理，涉案合同产生的义务应由行为人胡清水承担，对原告要求胡清水承担相应法律责任的主张，本院予以支持。 本案第二个争议焦点，租金如何计算。原告于2019年7月11日向本院提起诉讼，主张解除涉案《建筑器材租赁合同》，本院予以支持。涉案租赁合同于2019年7月11日解除，现原告不能证明承租方仍在使用原告的租赁物资，结合本案实际情况，对原告要求租金计算至返还租赁物资或折价赔偿之日止的主张，本院不予支持。根据提货单、退货单反映的物资的提、退货情况，按合同约定的租金单价计算，至2019年7月11日共产生租金626977.54元。承租方已给付80000元，尚欠租金546977.54元。 原告主张解除涉案租赁合同，未退还物资应予退还，涉案租赁物资为种类物，承租方应先以退还物资为首选。尚未退还的物资有扣件8719个、钢管6829.5米、1米以下碗扣16860根、1米以上碗扣7334.1米、顶托7020根，如不能退还应折价赔偿，按合同约定扣件5元/个、钢管12元/米、1米以碗扣15元/根、1米以上碗扣20元/米、顶托20元/根，结合物资使 用地哈尔滨市的市场价格，本院予以支持。因被告未按合同约定给付租金，其行为已构成违约，根据逾期付款相关规定，违约金以所欠租金546977.54元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算，自2019年7月12日起至本判决生效之日止，最高不超过80000元。合同约定物资的损坏维修费用由承租方承担，根据退货单中记载的物资丢损情况，原告主张由承租方承担1298元的维修费用，本院予以支持。合同约定承租方负责往返的运输费用及工地的卸车费用，根据本院认定的运费收据显示，承租方欠原告运输费用18900元，因原告未提供卸车费的相关证据，对此项请求，本院不予支持。经本院传票传唤，被告胡清未出庭应诉是对自己相应诉讼权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条、第九十四条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、解除原告与被告胡清水签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告胡清水于本判决生效后十日内给付原告租金546977.54元，并给付违约金，以546977.54元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算，期间自2019年7月12日起至本判决生效之日止，最高不超过80000元； 三、被告胡清水于本判决生效后十日内给付原告维修费1298元，并给付运输费用18900元； 四、被告胡清水于本判决生效后三十日内退还原告物资扣件8719个、钢管6829.5米、1米以下碗扣16860根、1米以上碗扣7334.1米、顶托7020根，逾期不退还，按扣件5元/个、钢管12元/米、1米以下碗扣15元/根、1米以上碗扣20元/米、顶托20元/根进行作价赔偿，最高不超过710886元； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17237元，由被告胡清水承担16050元，原告承担1187元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  尹洪利 人民陪审员  孙丽平 人民陪审员  董俊芬 二〇二〇年十一月十一日 书 记 员  王 倩