天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初12361号原告：中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区长江道与南开三马路交口融汇广场2-3号。主要负责人：陈大川，行长。委托诉讼代理人：王治，男，该行职员。委托诉讼代理人：樊虎，天阳（北京）律师事务所律师。被告：张付龙，男，1988年5月5日出生，汉族，住天津市南开区××路××庄××路××号楼××。被告：杨丽娟，女，1987年9月16日出生，汉族，住天津市西青区。原告中国银行股份有限公司天津南开支行（以下简称中国银行天津南开支行）与被告张付龙、杨丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行天津南开支行委托诉讼代理人王治、樊虎，被告张付龙到庭参加诉讼。被告杨丽娟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张付龙、杨丽娟共同偿还借款本金2713771.17元及截止到2019年8月13止的利息18669.34元、罚息88元，以及自2019年8月14日起至实际清偿之日止的利息和罚息；2.判令被告张付龙、杨丽娟给付律师代理费4250元；3.如二被告未履行上述给付义务，请求人民法院对被告张付龙名下的抵押物（南开区红旗南路与陈塘庄铁路支线交口东南侧阳光壹佰西园11号楼1门2008房屋）依法拍卖或变卖，所得价款原告优先受偿，不足部分由被告张付龙、杨丽娟继续清偿；4.本案诉讼费用由被告张付龙、杨丽娟负担，并直接给付原告。事实和理由：二被告系夫妻关系。2017年3月31日，被告张付龙、杨丽娟与原告签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款（抵押）合同》。合同约定，被告张付龙向原告借款2800000元用于购买天津市南开区××路××庄××路××号楼××房屋，借款期限为360个月，自2017年3月31至2047年3月31日，并以所购得的上述房屋作为抵押物为上述债务提供担保。同时，合同还约定被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。由于被告未依约履行还款义务，故依据相关法律规定，向人民法院提起诉讼。张付龙辩称，原告所述属实，同意原告的诉讼请求。二被告已于2019年4月25日协议离婚，离婚协议约定涉诉房屋归张付龙，贷款也是由张付龙还。因为张付龙个人原因、投资失败，现无力偿还贷款。关于利息方面希望与原告协商解决，同意用涉诉房屋进行优先受偿。涉诉房屋有贷款，在张付龙名下，贷款金额就是原告陈述的金额。涉诉房屋一直由我使用，目前是空置。本案和杨丽娟没有关系，本案还款应该由张付龙偿还。杨丽娟未到庭答辩，亦未提交相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：二被告系夫妻关系。2017年3月31日，张付龙与中国银行天津南开支行签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款（抵押）合同》。约定，张付龙向中国银行天津南开支行借款2800000元，用于购买天津市南开区××路××庄××路××号楼××房屋，借款期限为360个月，自2017年3月31至2047年3月31日，参考利率选择中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，利率定价方式为浮动利率；罚息为逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为等额本息。张付龙以所购得的上述房屋作为抵押物为上述债务提供担保，杨丽娟作为抵押物财产共有人在合同书签字予以确认，抵押登记时间为2017年4月25日。合同另约定借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。本合同载明的借款人住址、电话为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的对账单据、催收单据以及相关法律文书、诉讼文书送达地均以此为准。借款人承诺在通讯及联系方式发生变更时，应及时通知贷款人，否则贷款人按本合同载明的通讯及联系方式送达的文件均为有效送达，由此引起的相关经济和法律责任由借款人承担。2017年5月2日，中国银行天津南开支行向张付龙发放贷款2800000元，截止至2019年8月13日，张付龙尚欠中国银行天津南开支行贷款本金2713771.17元、利息18669.34元、罚息88元。另查，天津市不动产登记簿查询证明记载，涉诉房屋权利人为张付龙，登记日期为2017年5月4日，建筑面积125.98平方米，抵押人为张付龙，抵押权人为中国银行天津南开支行。诉讼期间，因杨丽娟经其他方式送达未果，本院通过人民法院报向其公告送达起诉状副本、诉讼（举证）通知书、诉讼风险提示书、开庭传票及民事裁定书（简易转普通），中国银行天津南开支行预付公告费560元。庭审中，张付龙述称其与杨丽娟已于2019年4月协议离婚，双方约定涉诉房屋归张付龙所有，贷款由张付龙负责偿还，现张付龙因涉嫌刑事犯罪拘押在天津市公安局南开分局看守所，现涉诉房屋处于空置状态。中国银行天津南开支行对二被告已离婚不持异议，但认为二被告婚姻存续期间向原告借款，该款项用于购买涉诉房屋且用于共同生活，属于夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。另，中国银行天津南开支行提供委托代理协议、天津增值税普通发票，证明其因本次纠纷支付给律师诉讼代理费4250元，对此，张付龙不持异议。本院认为，涉案合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告提供了贷款。然而被告违反合同约定，未按期足额偿还原告贷款本息，应承担违约责任。故原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，依法予以支持。关于被告张付龙所述二被告协议离婚时，已约定涉诉房屋归张付龙所有并由其偿还借款一节，并未提供相关证据加以证明，且该约定即使存在，亦不能以此确认该笔借款属于张付龙个人所负债务。根据相关司法解释，该笔借款杨丽娟以抵押物财产共有人名义在借款合同上签字予以确认，应视为二被告共同意思表示所负的债务，应认定为共同债务。被告杨丽娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证质证等诉讼权利，本院依法按缺席处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》法释[2015]5号第九十条规定，缺席判决如下：一、本判决书生效后十五日内，被告张付龙、杨丽娟共同偿还原告中国银行股份有限公司天津南开支行贷款本金2713771.17元，截止至2019年8月13日产生的利息18669.34元、罚息88元，及自2019年8月14日起至实际给付之日止的利息、罚息（按照《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款（抵押）合同》约定的标准计算）；二、本判决书生效后十五日内，被告张付龙、杨丽娟共同向原告中国银行股份有限公司天津南开支行支付律师代理费4250元；三、如被告张付龙、杨丽娟未按本判决书主文第一项、第二项内容履行给付义务，原告中国银行股份有限公司天津南开支行有权对被告张付龙名下的天津市南开区××路××庄××路××号楼××房屋依法拍卖或变卖并就所得价款优先受偿，不足部分由被告张付龙、杨丽娟继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费28694元、诉讼财产保全费5000元、公告费860元，合计34554元，由被告张付龙、杨丽娟共同负担，于本判决书生效后十五日内直接给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判长  薛瑞红审判员  王骁骁审判员  陈卫东二〇二一年一月二十七日法官助理张晓书记员王娜附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用的解释》法释[2015]5号第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。