湖北省潜江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂9005民初1118号 原告：中国工商银行股份有限公司潜江支行。 主要负责人：柳宗波，该行行长。 委托诉讼代理人：董家森，该行职员（特别授权代理） 被告：潜江市鑫成实业有限责任公司。 法定代表人：彭其成，该公司董事长。 被告：彭其成，男。 被告：刘良萍，女。 被告：徐志，男。 被告：丁伟，女。 被告：范少平，男。 被告：张新萍，女。 被告：湖北潜江鑫成农业开发有限公司。 法定代表人：彭其成，该公司董事长。 原告中国工商银行股份有限公司潜江支行与被告潜江市鑫成实业有限责任公司（以下简称鑫成实业公司）、彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍、湖北潜江鑫成农业开发有限公司（以下简称鑫成农业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序公开进行了审理。原告的委托诉讼代理人董家森到庭参加诉讼，被告鑫成实业公司、彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍、鑫成农业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1、被告鑫成实业公司返还原告借款4000000元并支付相应利息（截止2019年2月20日利息1152291.40元，之后按年利率6.955%计付至债务履行完毕之日止）2、原告对被告鑫成农业公司所享有的土地使用权证号为潜国用（2011）第某号、地号为某某土地使用权一宗及其上的构筑物折价、拍卖或变卖的价款在第一项诉讼请求项下的债务范围内优先受偿；3、被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍对第一项诉讼请求项下的债务承担连带共同清偿责任。事实和理由：2010年至2015年期间，原告与被告鑫成实业公司多次发生信贷往来。期间，原告与被告鑫成农业公司签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：1、被告鑫成农业公司以其享有的土地使用权证号为潜国用（2011）第某号、地号为某某土地使用权一宗及其上的构筑物为原告对被告鑫成实业公司享有的债权提供抵押担保（已办理抵押登记）；2、原告对被告鑫成实业公司享有债权发生期限范围为2014年3月24日至2017年3月24日；3、担保的最高债权（借款）本金余额为8000000元；4、担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用。2015年3月15日，原告应被告鑫成实业公司的申请，以《最高额抵押合同》为前提，与其签订《小企业借款合同》1份，主要约定：原告向被告鑫成实业公司提供贷款4000000元，期限12个月，利息按年利率6.955%计付。2015年3月17日，原告与被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍分别签订了保证合同，约定：1、被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍对《小企业借款合同》项下的债务承担连带保证责任；2、保证期间为主债务期满次日起2年。上述保证合同均未约定保证份额。2015年3月18日，原告如约发放了贷款。被告鑫成实业公司在履行《小企业借款合同》中，仅支付了部分利息。原告在借款期满后多次催告被告鑫成实业公司履行债务无果。截止2019年2月20日，被告鑫成实业欠原告借款本金4000000元、利息1152291.40元。鉴于被告鑫成实业公司未再履行债务，严重违约，原告特起诉，请求判如所请。 被告鑫成实业公司、彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍、鑫成农业公司未作答辩。 被告鑫成实业公司、彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍、鑫成农业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应视为其对相关诉讼权利予以放弃。鉴于此，依照相关法律规定，本院结合原告的陈述、举证意见，经审理认定事实如下：原告提交的各被告的身份信息证明材料、《最高额抵押合同》《小企业借款合同》《保证合同》、借款凭证、他项权证、贷款催收通知书、原告的电脑系统记录均具备真实性、合法性、关联性，能形成完整的证据链，足以证明待证事实，本院予以采信，并确认证据所证明的事实，即原告诉称的全部事实。 另查明，原告曾于2016年6月30日就同一事实向本院提起诉讼，本院受理后，经审查认为不符合受理条件，于2016年9月29日作出（2016）鄂9005民初1069号民事裁定书，裁定驳回原告的起诉。该裁定书于2016年12月2日送达原告。 本院认为，原告与被告鑫成实业公司签订的《小企业借款合同》、与被告鑫成农业公司签订的《最高额抵押合同》、与被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍签订的《保证合同》，均系当事人真实意思的表示，且合同的内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对于当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告鑫成实业公司在原告全面、完备履行了合同义务的情况下，未完全履行合同义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。根据《小企业借款合同》的约定，并结合原告的诉请，被告鑫成实业公司应承担返还原告借款本金4000000元并支付相应利息的违约责任。截止2019年2月20日利息1152291.40元，之后按年利率6.955%计付至债务履行完毕之日止。根据《最高额抵押合同》的约定和相关法律规定，因《小企业借款合同》项下的债权未实现，原告请求确认其对被告鑫成农业公司所享有的土地使用权证号为潜国用（2011）第某号、地号为某某土地使用权一宗及其上的构筑物折价、拍卖或变卖的价款在《小企业借款合同》项下未实现的债权范围优先受偿，本院予以支持。由于被告鑫成实业公司未完全履行《小企业借款合同》项下的债务，原告在保证期间内以诉讼的方式要求被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍承担保证责任，被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍不因此免除保证责任。根据《保证合同》的约定和相关法律规定，因原告对《小企业借款合同》项下的债权未实现，被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍应在《小企业借款合同》项下未清偿的债务范围内承担连带保证责任。又由于被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍均未与原告约定保证份额，依照相关法律规定，被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍应承担连带共同保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告潜江市鑫成实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司潜江支行借款本金4000000元，并支付相应利息（截止2019年2月20日利息1152291.40元，之后按年利率6.955%计付至债务履行完毕之日止）； 二、原告中国工商银行股份有限公司潜江支行对被告湖北潜江鑫成农业开发有限公司享有的土地使用权证号为潜国用（2011）第某号、地号为某某土地使用权一宗及其上的构筑物折价、拍卖或变卖的价款在本判决主文第一项确定的未清偿的债务范围内优先受偿； 三、被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍对本判决主文第一项确定的未清偿的债务承担连带共同清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47866元，由被告潜江市鑫成实业有限责任公司、彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍、湖北潜江鑫成农业开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。 审判长  吴林森 审判员  冯传兵 审判员  王亚峰 二〇一九年八月八日 法官助理胡婷婷 书记员黄文娟