沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0104民初10298号原告：沈阳大东方置业有限公司。法定代表人：刘素英。委托诉讼代理人：陈明明。被告：崔育伟。原告沈阳大东方置业有限公司与被告崔育伟追偿权纠纷一案，本院于2019年6月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳大东方置业有限公司委托诉讼代理人陈明明到庭参加诉讼，被告崔育伟经本院依法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳大东方置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告垫还的银行贷款及利息574601.45元、诉讼费11081元、保全费4136元、公告费2100元、执行费8327元,合计600245.45元；2、被告支付逾期还款的利息(以591918.45元为基数,按同期银行贷款利率自2018年8月18日计算至实际付清之日止)；3、被告承担本案的诉讼费用、保全费、诉讼保全担保保险费。事实与理由：2014年1月23日,原告与被告签订了八份商品房买卖合同,双方约定被告购买原告开发建设的位于沈阳市大东区房屋。除首付款外,其余款项由被告向银行申请担保贷款。中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行放款后,因被告未按期偿还银行贷款,光大银行要求原告承担保证责任。2016年7月29日,原告共计代还16900元。2017年7月7日，光大银行向沈阳市和平区人民法院提起诉讼,要求解除个人贷款合同,要求被告偿还剩余全部借款本金、利息、罚息、复息,并要求原告承担连带保证责任。2017年12月11日,沈阳市和平区人民法院作出(2017)辽0102民初7585号、7586号、7587号、7588号、7589号、7590号、7591号、7592号民事判决书,判决原告就被告所欠款项承担连带保证责任。前述判决书生效后,因被告未履行(2017)辽0102民初7585号、7590号、7592号民事判决书确定的各项义务,原告于2018年8月17日代还贷款本金及利息557701.45元,加上2016年7月29日代还的16900元,代还本金利息合计574601.45元,诉讼费合计11081元,保全费合计4136元,公告费合计2100元,另代被告支付了执行费合计8327元。原告履行保证责任后,被告并未按合同约定偿还原告所垫还的款项,应按合同约定承担逾期还款的利息及垫还金额10%的违约金。综上,为维护原告的合法权益,原告特向贵院提起诉讼,请求法院查明事实、依法裁判,支持原告的全部诉讼请求。被告崔育伟未到庭答辩。原告围绕诉讼请求向本院提供了商品房买卖合同、民事判决书、银行贷款还款凭证、中国光大银行借记通知、人民法院诉讼费专用票据、保全责任保险发票、公告费发票，本院对以上证据进行了审查，对其证明目的及证明力予以确认并在卷佐证，本院认定事实如下：2014年1月23日,原告沈阳大东方置业有限公司与被告崔育伟签订8份商品房买卖合同,双方约定被告购买原告开发建设的位于沈阳市大东区共8处房屋。被告支付首付款，其余款项由被告向中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行申请担保贷款。合同补充协议第四条第4款约定，在原告保证期内，如因被告原因，导致银行从原告处扣款，被告必须自扣款之日起5日内归还原告代还款项，并承担违约责任。第4.2款约定，被告超出30日仍未归还原告代还款项的，除应支付按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利率支付代垫期间的利息，以及原告代还金额10%的违约金外，同时原告还有权解除合同。2014年3月5日，原告、被告及中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行签订编号为75681416000088、75681416000083、75681416000086的个人贷款合同（抵押、保证）三份，合同分别约定借款金额24万元、15万元、16万元，用于购买沈阳市大东区东北大马路394-1号1-12-4、1-16-9、1-16-10室房屋，贷款期限为120个月，即2014年3月28日至2024年3月28日。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮10%执行，首期执行贷款年利率7.205%。还款方式为等额还本付息，借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。合同还约定，借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按照合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。原告作为被告的保证人提供承担连带保证责任，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）和其他所有应付款项。如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任，如贷款人针对贷款还享有其他担保权利，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利。合同签订后，中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行如约发放贷款，被告从2016年1月20日起未按期足额偿还借款本息，截至2017年4月9日，被告尚拖欠1-12-4室房屋贷款本金209046.38元，利息、罚息、复息合计15786.96元；1-16-9室房屋贷款本金130653.97元，利息、罚息、复息合计9866.82元；1-16-10室房屋贷款本金139364.29元，利息、罚息、复息合计10524.54元。2017年7月7日，因被告拖欠贷款本金及利息，中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行向沈阳市和平区人民法院提起诉讼,要求解除个人贷款合同（抵押、保证），被告偿还剩余全部借款本金、利息、罚息、复息,并要求原告在个人贷款合同约定的保证担保范围内承担连带保证责任。2017年12月11日,沈阳市和平区人民法院作出(2017)辽0102民初7585号、7590号、7592号民事判决书,判决解除中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行与原告、被告签订编号为75681416000088、75681416000083、75681416000086的个人贷款合同（抵押、保证）；被告偿还中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行借款本金209046.38元（1-12-4室）、130653.97元（1-16-9室）、139364.29元（1-16-10室），截止至2017年4月9日利息、罚息、复息合计15786.96元（1-12-4室）、9866.82元（1-16-9室）10524.54元（1-16-10室）；2017年4月10日起按个人贷款合同（抵押、保证）约定的计息方法给付中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行逾期利息至实际偿还之日止；原告在抵押房产取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日前对被告应支付的上述款项承担连带责任，并在承担连带保证责任后，有权向被告追偿；案件受理费4673元（1-12-4室）、3110元（1-16-9室）、3298元（1-16-10室），保全费1644元（1-12-4室）、1223元（1-16-9室）、1269元（1-16-10室），公告费700元（1-12-4室）、700元（1-16-9室）、700元（1-16-10室）。诉讼中，原告主张其于2016年7月29日通过银行转账方式向被告账户续存16900元（针对8套房屋）用于偿还银行贷款。对此，中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行表示该款项由被告提前取走，未支付中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行，法院对此因中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行未实际收到该笔款项而未支持原告的此项主张。以上判决生效后，中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行申请法院强制执行。2018年8月，原告对(2017)辽0102民初7585号、7590号、7592号民事判决书所确定的给付内容承担连带保证责任，涉及沈阳市大东区东北大马路394-1号1-12-4、1-16-9、1-16-10三套房屋，原告代被告偿还中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行贷款本金及利息557701.45元（其中1-12-4室为243360.98元、1-16-9室为152100.15元、1-16-10室为162240.32元），支付诉讼费11081元（4673元+3110元+3298元）、保全费4136元（1644元+1223元+1269元）、公告费2100元（700元+700元+700元）、执行费8327元（3657元+2257元+2413元），以上三执行案件均以实际履行方式结案。原告履行保证责任后,现向被告主张行使追偿权。在本案受理后，原告提出诉讼保全申请，其以浙商财产保险股份有限公司辽宁分公司出具的保函作为担保，该保函的保险费为1800元。另查明，除原告承担连带保证责任的上述3处房产，被告所购的其余5套房产原告未履行保证责任。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告崔育伟经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权力，本院根据原告沈阳大东方置业有限公司提供的证据对案件事实予以认定。原告、被告及中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行签订的编号为75681416000088、75681416000083、75681416000086的个人贷款合同（抵押、保证）系订立双方的真实意思表示，依法成立，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。被告未按协议的约定履行按期偿还借款的义务，属于违约行为，应承担相应的民事责任，根据合同的约定，借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。按照合同约定，如主债务人未履行还款义务，中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行有权要求原告对贷款所产生的全部债务的偿还承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告依照个人贷款合同（抵押、保证）的约定，履行了代被告偿还中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行贷款本金及利息557701.45元、诉讼费11081元、保全费4136元、公告费2100元及执行费8327元的保证责任，经沈阳市和平区人民法院确认，原告取得追偿权，故本院对原告的诉讼请求予以支持。关于原告通过银行转账方式向被告账户续存16900元的问题。根据原告提供的银行转账证明，原告将16900元续存至被告账户用于偿还银行贷款，但因被告提前取走而未支付中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行，由此导致原告针对其中3处房产向中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行承担保证责任，故原告针对其中3处房产续存款6337.5元（16900元÷8套×3套）亦享有向被告追偿的权利。对于另5处房产，因原告未对此5处房产履行保证责任，故原告对该部分款项不享有追偿权，但原告续存的款项并非是要交付被告，而是通过被告来交纳银行贷款，被告提前取走导致银行未按时扣款，原告对此有向被告主张不当得利返还的权利，虽与本案在案由上存在不同，但为减少当事人诉累，提高诉讼效率，本案一并予以审理，被告应返还原告另5套房屋的续存款10562.5元（16900元÷8套×5套），利息亦从2018年8月18日起计算。关于本案中原告保全中的保险费，系原告为此次诉讼付出的必要费用，且在双方的协议中已有约定，故本院对原告的此项诉讼请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告崔育伟于本判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳大东方置业有限公司代偿中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行的贷款本金及利息合计564038.95元（557701.45元+6337.5元）；二、被告崔育伟于判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳大东方置业有限公司逾期还款利息（以564038.95元为基数,自2018年8月18日起计算至实际付清之日止，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、被告崔育伟于本判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳大东方置业有限公司代偿中国光大银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行因诉讼产生的诉讼费11081元、保全费4136元、公告费2100元及执行费8327元；四、被告崔育伟于判决发生法律效力后10日内返还原告沈阳大东方置业有限公司续存款10562.5元及利息（以10562.5元为基数,自2018年8月18日起计算至实际付清之日止，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；五、被告崔育伟于判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳大东方置业有限公司诉讼保全保险费1800元；六、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费10395元，保全费3818元，公告费690元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王智宇人民陪审员  马晓红人民陪审员  马雪梅二〇二〇年三月十三日书 记 员  宿美娜