湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初8905号 原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行，住所地长沙市开福区湘春路**。 负责人周秋文，行长。 委托代理人余希，湖南芙蓉律师事务所律师。 委托代理人甘费，湖南芙蓉律师事务所律师。 被告长沙市芙蓉区星之天友酒店（个体工商户），住，住所地长沙市芙蓉区荷花园街道远大一路**102门面/div> 经营者张殷伟。 被告张殷伟，男，汉族，1967年5月12日出生，住长沙市雨花区。 被告吴建英，女，汉族，1976年11月13日出生，住重庆市北碚区。 原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行（以下简称建行长沙湘江支行）诉被告长沙市芙蓉区星之天友酒店（以下简称星之天友酒店）、张殷伟、吴建英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月8日公开开庭进行了审理，原告建行长沙湘江支行的委托代理人甘费到庭参加了诉讼。被告星之天友酒店、张殷伟、吴建英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行长沙湘江支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告星之天友酒店、张殷伟偿还借款本息2813174.38元，其中本金280万元，利息13164.62元，罚息9.76元（利息、罚息暂计算至2019年8月2日，之后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际清偿日止）；二、确认原告对被告张殷伟提供的位于长沙市雨花区（权证号：长房权证雨花字第××号）和被告吴建英提供的位于长沙市岳麓区（权证号：长房权证岳麓字第××号）和位于长沙市开福区房屋（权证号：00××04）在上述债务及实现债权费用内享有优先受偿权；三、判令被告星之天友酒店、张殷伟、吴建英支付原告为实现债权所产生的律师费140659元（按贷款本金5%计算）；四、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年9月27日，原告与被告星之天友酒店、张殷伟签订了合同编号为430291584-0103-20182224335的《小微企业快贷借款合同》，约定：原告向被告提供280万元贷款，贷款额度有效期间从2018年9月14日起至2019年9月14日止。贷款利率为固定年利率，即ＬＰＲ利率加75基点，在借款期内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。合同约定：如被告未按合同约定偿还贷款本息，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。同时合同第十二条第一款第1项约定：因甲方违反本合同任一约定，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费律师费）均由甲方承担。为保证债权的实现，原告与被告张殷伟签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，被告张殷伟以其名下位于长沙市雨花区为被告星之天友酒店、张殷伟的上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任限额为1849375元。原告还与被告吴建英签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，被告吴建英以其名下位于长沙市岳麓区房屋为被告星之天友酒店、张殷伟的上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任限额为2516140元。合同生效后，原告依约向被告星之天友酒店、张殷伟发放贷款280万元，现被告违反借款合同约定逾期偿还贷款本息。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告星之天友酒店、张殷伟、吴建英经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，2018年9月27日，被告星之天友酒店、张殷伟（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订了合同编号为430291584-0103-20182224335的《小微企业快贷借款合同》。约定：1、乙方向甲方提供借款额度为280万元，该借款额度是指在本合同约定的额度有效期间内乙方向甲方提供的流动资金贷款的本金余额的限额，在额度有效期间内甲方对借款额度可以循环使用。只要甲方款偿还的本合同项借款本金余额不超过借款额度，甲方可连续申请借款，不论借款次数和每次金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的本合同项下借款本金余额之和不得超过借款额度。2、借款用途为日常生产经营周转。3、借款额度有效期间自2018年9月14日起至2019年9月14日止。在额度有效期发生的单笔借款，甲方应至迟在额度有效期届满日清偿借款。4、在额度有效期间和借款额度内，甲方可根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续。5、贷款利率为固定年利率，即ＬＰＲ利率加75基点，执行年利率为5.05%，在借款期内，该利率保持不变，起息日为单笔贷款转存到合同约定的贷款发放账户之日，每月29日按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。6、乙方根据甲方申请将贷款资金发放至贷款账户即视为乙方已履行放款义务。7、甲方应按月在结息日支付利息，最后一次还款时，利随本清。8、甲方应承担按照本合同约定提款并足额清偿借款本息，负担本合同约定的各项费用等合同义务，因甲方违反本合同任一约定，视为甲方违约，乙方有权宣布贷款到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费律师费）均由甲方承担。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。双方另就送达地址和方式等其他事项进行了约定。2018年9月27日，被告张殷伟与原告签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，约定被告张殷伟以其名下位于长沙市雨花区为被告星之天友酒店、张殷伟的上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任限额为1849375元。同日，被告吴建英与原告签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，约定被告吴建英以其名下位于长沙市岳麓区房屋为被告星之天友酒店、张殷伟的上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任限额为2516140元。 上述合同签订后，双方就上述抵押物办理了抵押登记。原告于2018年9月30日向被告星之天友酒店发放贷款280万元。后因被告星之天友酒店、张殷伟未按约偿还借款，原告遂诉至本院。至2019年10月8日，被告星之天友酒店、张殷伟共欠原告借款尚欠本金280万元，利息35945.68元，罚息5602.17元，合计2841547.85元。 另查明，为实现本案债权，原告与湖南芙蓉律师事务所签订一份《委托代理协议》，委托湖南芙蓉律师事务所代理本案诉讼，约定按借款本息5%的标准，向湖南芙蓉律师事务所支付律师费140659元。 上述事实，有当事人身份信息、《小微企业快贷借款合同》、《小微企业快贷最高额抵押合同》、放款专用回单、房屋产权资料及不动产登记证明、贷款账户基本信息及对账单、《委托代理协议》及律师费发票等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，被告星之天友酒店、张殷伟与原告签订的《小微企业快贷借款合同》及被告张殷伟、吴建英与原告签订的《小微企业快贷最高额抵押合同》系各方真实意思表示，其内容及形式均不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。原告按约定向被告星之天友酒店、张殷伟发放了贷款，但被告星之天友酒店、张殷伟未按约偿还借款，已构成违约，且借款已在诉讼中到期，故原告要求归还贷款本息，符合双方合同的约定，本院予以支持。根据双方的约定，如星之天友酒店、张殷伟未按时还清的借款本金和利息，还自逾期之日起按罚息利率计付罚息，故原告主张罚息，亦符合双方合同的约定，本院予以支持。被告张殷伟、吴建英与原告在《小微企业快贷最高额抵押合同》中约定了抵押，且就抵押物依法办理登记，故双方约定的抵押依法成立，并登记生效。原告主张对本案抵押物的拍卖、变卖所得价款在借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。因合同约定，如被告星之天友酒店、张殷伟违约需承担原告为实现债权所花的律师费，且原告委托律师起诉并无不当，原告要求按未偿还借款本息的5%主张律师费140659元，未超过《湖南省律师服务收费管理实施办法》和《湖南省律师服务收费标准》有关财产案件律师收费的规定标准，本院予以认可。被告星之天友酒店、张殷伟、吴建英经本庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，应当承担不应诉，不举证、质证等法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条的规定，判决如下： 一、被告长沙市芙蓉区星之天友酒店、张殷伟在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行贷款本金人民币2800000元，利息35945.68元，罚息5602.17元，合计2841547.85元。（逾期罚息已计算至2019年10月8日，后段逾期罚息按合同约定的罚息利率自2019年10月9日起计付至借款本金还清时止）； 二、被告长沙市芙蓉区星之天友酒店、张殷伟在本判决生效后十日内支付原告原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行为实现债权所产生的律师费人民币140659元； 三、原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行对被告张殷伟提供的位于长沙市雨花区（权证号：长房权证雨花字第××号），被告吴建英提供的位于长沙市岳麓区（权证号：长房权证岳麓字第××号）和位于长沙市开福区房屋（权证号：00××04）的拍卖、变卖所得价款在借款本息及实现债权的范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15215元（已按简易程序减半收取），财产保全费5000元，合计20215元，由被告长沙市芙蓉区星之天友酒店、张殷伟、吴建英共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  陈辉伟 二〇一九年十月八日 代理书记员  刘倩妮