上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2013）青民二（商）初字第2477号原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人郭连学，董事长。委托代理人朱国瑾，上海东炬律师事务所律师。被告陈阿龙，男，汉族，1964年2月13日出生，户籍地上海市青浦区。原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司诉被告陈阿龙小额借款合同纠纷一案，本院于2013年12月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员潘志毅独任审判。因被告实际居住地不明，本院采用公告方式送达文书，并依法组成合议庭进行审理。本案于2014年4月14日公开开庭进行了审理，原告委托代理人朱国瑾到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司诉称，2012年7月25日，原、被告双方签订《最高额贷款合同》1份，约定原告同意在合同约定的贷款期限内向被告提供累计不超过人民币40万元的贷款，借款期限自2012年7月25日起至2013年7月24日止；贷款月利率为13.5‰，按月结算，结算日为每月20日。合同另约定被告到期不偿还贷款本息又未获准展期的，除应按本合同约定的利率向原告支付逾期期间的利息外，还应向原告支付相应的违约金，违约金以逾期贷款本息为基数按逾期天数并按约定利率的50%计算。原告于合同签订当日向被告发放贷款30万元。2013年1月21日，原、被告双方签订《贷款合同》1份，约定被告向原告借款10万元，借款期限自2013年1月25日起至同年7月24日止；利率及违约责任的约定同前份合同。2013年1月25日，原告按约发放贷款10万元。2013年3月6日，原、被告双方又签订《贷款合同》1份，约定被告向原告借款60万元，借款期限自2013年3月6日起至同年9月5日止；利率及违约责任的约定同第1份合同。原告于合同签订当日向被告发放贷款60万元。2012年7月25日，原、被告双方签订《最高额抵押合同》1份，约定被告以坐落于上海市青浦区朱家角镇祥凝浜路103弄42号201室房屋为抵押物，为其在2012年7月25日至2015年7月24日期间最高债权余额在人民币40万元内的借款提供担保，担保范围包括主合同项下的贷款本金、利息、违约金及律师费等。双方于7月27日办理了房产抵押登记手续。2012年10月26日，原、被告双方又签订《最高额抵押合同》1份，约定被告以上述房屋为抵押物，为其在2012年10月26日至2014年10月25日期间最高债权余额在人民币10万元内的借款提供担保，担保范围同前份抵押合同。双方于10月30日办理了房产抵押登记手续。2013年3月6日，原、被告双方再次签订《最高额抵押合同》1份，约定被告以上述房屋为抵押物，为其在2013年3月6日至2016年3月5日期间最高债权余额在人民币60万元内的借款提供担保，担保范围同第1份抵押合同。双方于3月8日办理了房产抵押登记手续。因被告在借款期限届满后未还款，故原告请求判令被告归还原告借款本金100万元；偿付借款本金100万元自2013年2月20日起至实际清偿之日止的利息，日利率按万分之四点一一计付；偿付违约金（以本金100万元，自2013年2月20日起至实际清偿之日止，利率按合同约定计算）；偿付律师费75，000元；原告在抵押物处分时享有优先受偿权。审理中，原告变更利息的起算时间为2013年3月20日起；违约金的起算时间为2013年9月6日起。原告提交了以下证据材料以证明其所主张的事实：最高额贷款合同1份、贷款合同2份、划款凭证、最高额抵押合同、上海市房地产他项权利证明各3份、聘请律师合同、发票各1份。被告陈阿龙未作答辩。鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为：原、被告签订的《贷款合同》及《最高额抵押合同》是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。由于被告在借款期限届满后未还本付息，根据合同约定，原告有权要求被告归还借款本金，并偿付利息、违约金及律师费，有权处分抵押物。故原告的诉讼请求应予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自己的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款的规定，判决如下：一、被告陈阿龙应于本判决生效之日起十日内归还原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司借款本金100万元；二、被告陈阿龙应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司贷款利息（以本金100万元，自2013年3月20日起至实际清偿之日止，按日利率万分之四点一一计算）；三、被告陈阿龙应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司违约金（以本金100万元，自2013年9月6日起至实际清偿之日止，按日利率万分之二点零六计算）；四、被告陈阿龙应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司律师费75，000元；五、被告陈阿龙届期不履行上述第一、二、三、四项付款义务的，则原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司有权在110万元范围内对抵押人陈阿龙名下的抵押物（坐落于上海市青浦区朱家角镇祥凝浜路103弄42号201室的房屋）依法行使抵押权。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14，475元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。……。审 判 长  吴小国审 判 员  潘志毅人民陪审员  范根生二〇一四年四月十五日书 记 员  池晓静附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。……。