山东省淄博市博山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0304民初2729号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市博山区支行。住所地博山区沿河西路24号。统一社会信用代码：91370304678101307J。代表人：周京兵，行长。委托诉讼代理人：徐儒，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市博山区支行职工。被告：赵锦硕，男，1967年10月31日出生，汉族，住博山区。被告：梁传花，女，1967年11月30日出生，汉族，住博山区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市博山区支行(以下简称邮政银行博山支行)诉被告赵锦硕、梁传花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行博山支行的委托诉讼代理人徐儒，被告赵锦硕到庭参加诉讼，被告梁传花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邮政银行博山支行提出诉讼请求：1．被告赵锦硕、梁传花偿还借款本金224414.37元，利息15474.58元（截至2019年7月30日）以及自2019年7月31日至实际还清之日止的利息、罚息按照合同约定支付；2．原告依法对赵锦硕、梁传花提供的在我行抵押的（房产证号05-××2），房屋坐落：博山区户的房产享有优先受偿权；3．被告承担本案诉讼、保全等相关费用。后原告增加诉讼请求：1．依法判令赵锦硕、梁传花增加偿还借款利息3638.98元（截至2019年10月10日，自2019年10月11日至实际还清之日止的利息、罚息按照合同约定计算）；2．赵锦硕、梁传花承担本案增加的诉讼、保全等相关费用。事实与理由：2014年8月4日，原告与被告赵锦硕、梁传花签订《个人最高额抵押合同》，担保债权期限为2014年8月4日至2022年8月4日；原告与被告赵锦硕签订《个人最高额抵押额度借款合同》，借款期限5年(借款日期为2014年8月6日至2019年8月6日，借据编号3799990Q11408687965001、3799990Q11611458676401)贷款金额分别为450000.00元、180000.00元。至今，被告赵锦硕尚有贷款本金(借据编号为3799990Q11408687965001的贷款)98325.67元，利息6380.28元，合计104705.95元；(借据编号3799990Q11611458676401的贷款)贷款本金126088.70元，利息9094.30元，合计135183.00元，两笔贷款共计239888.95元未偿还。被告的行为侵害了原告作为债权人的合法权益，原告依法对赵锦硕、梁传花提供在我行抵押的(房产证号05-××2，房屋座落：博山区户)房产享有优先受偿权，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告赵锦硕辩称，原告的起诉均是事实，但因经营不善，现无力偿还，希望原告能让一部分利息。被告梁传花未在法定期限内提供答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告邮政银行博山支行提供以下证据：1．个人最高额抵押合同一份；2．个人最高额抵押额度借款合同一份；3．房屋他项权证一份；4．放款单两份；5．手工借据两份；6．贷款本息截屏两份；7．还款流水两份。经本院审查，原告提供的证据真实合法有效，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月4日，邮政银行博山支行与被告赵锦硕签订编号为3799990Q214083538034的个人最高额抵押额度借款合同（以下简称主合同）一份，授信额度金额为人民币450000.00元。在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度，额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期满后自动失效。额度存续期最长为96个月，自2014年8月4日至2022年8月4日，额度存续期间内的前36个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。借款人每次提款的借款期限自贷款人将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。对借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，有权处分抵押财产，实现抵押权。同日，原告与被告赵锦硕（抵押人）、梁传花（共有人）签订编号为3799990Q314082561871个人最高额抵押合同，为确保主合同的履行，借款人愿意提供金额为人民币450000.00元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2014年8月4日至2022年8月4日；以房屋所有权证号为05-××2，坐落于博山区户的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用等。双方还对其他权利义务做出了约定。2014年8月6日，被告赵锦硕从邮政银行博山支行借款45万元，借款期限60个月，自2014年8月6日至2019年8月6日，贷款利率为年利率7.68%，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。还款方式为等额本息。该笔借款自2018年9月21日后开始逾期，截至2019年10月10日，拖欠本金98325.67元，本金利息2682.19元，罚息5420.44元。2016年11月14日，被告赵锦硕从邮政银行博山支行借款18万元，借款期限60个月，自2016年11月14日至2021年11月14日，贷款利率为年利率6.2225%，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮31%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。还款方式为等额本息。该笔借款自2018年7月16日后开始逾期，截至2019年10月10日，拖欠本金41196.90元，剩余未到期本金84891.80元（剩余本金合计126088.70元），本金利息8164.45元，罚息2846.48元。以上两笔借款共尚有本金224414.37元、利息19113.56元未偿还。本院认为，原告邮政银行博山支行与被告赵锦硕签订的借款合同，与梁传花、赵锦硕签订的抵押合同均依法成立，合法有效。原告按照借款合同约定履行了提供借款的义务，被告赵锦硕未按照合同约定清偿本息，构成违约，应当继续清偿并承担相应的违约责任。原告邮政银行博山支行根据合同约定有权提前收回剩余本息，有权依约对拍卖、变卖抵押物的所得价款享有优先受偿权。原告邮政银行博山支行诉请的本息数额清楚，证据充分，本院予以支持。被告梁传花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵锦硕自判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市博山区支行借款本金224414.37元；二、被告赵锦硕自判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市博山区支行借款利息19113.56元（截至2019年10月10日，自2019年10月11日起至实际付清之日止的利息，按照合同约定的利率标准和方法计算）；三、如被告赵锦硕不履行本判决确定的上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淄博市博山区支行可以与被告赵锦硕、梁传花协议以抵押房产（坐落于博山区户，房屋所有权证号为05-××2）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2476.00元，诉讼保全费1770.00元，均由被告赵锦硕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  孙大鹏二〇一九年十一月二十一日法官助理袁媛书记员焦萍