广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2014）粤高法民二破终字第1号上诉人（原审申请人）：惠州东方联合实业有限公司。住所地：广东省惠州市大亚湾。法定代表人：纪福青。委托代理人：陈劲松，广东耀辉律师事务所律师。委托代理人：王莹莹，广东耀辉律师事务所职员。被上诉人（原审被申请人）：广州世界大观股份有限公司。住所地：广东省广州市天河区东圃镇。法定代表人：侯晨光。委托代理人：ＸＸ，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人惠州东方联合实业有限公司因申请广州世界大观股份有限公司破产清算一案，不服广东省广州市中级人民法院（下称一审法院）（2013）穗中法民破字第5号民事裁定，向本院提起上诉。本案受理后，依法组成由审判员李震东担任审判长、代理审判员郑捷夫、杨靖参加的合议庭进行审理，书记员彭欣薇担任记录。本案现已审理终结。惠州东方联合实业有限公司向一审法院提起申请称：惠州东方联合实业有限公司通过债权转让，依法继受一审法院（1998）穗中法经初字第533号民事判决、执行案号为（1999）穗中法经执字第281号中深圳发展银行广州分行天河办事处对广州世界大观园发展有限公司、广州世界大观股份有限公司的5805189.31元及利息的债权。2011年7月13日，一审法院作出（2010）穗中法执字第1694号民事裁定，裁定终结本次执行，经法院强制执行，广州世界大观股份有限公司仍不能清偿到期债务。特申请法院依法宣告广州世界大观股份有限公司破产还债。广州世界大观股份有限公司发表意见称：广州世界大观股份有限公司不符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（一）》第一、第四条的规定情形。广州世界大观股份有限公司的资产大于负债，其中2013年4月份的《资产负债表》显示，广州世界大观股份有限公司实收资本4亿元，负债3.8亿元。公司拥有的土地面积42万平方米，依据《关于广州市国有土地使用权基准地价的通告》【穗国房字（2011）131＊号】，公司所在位置的基准地价为每平方米3600元，价值不低于8亿元，该资产可以变现，不存在资不抵债的情形，因此不具备法定的破产条件，请求不予受理惠州东方联合实业有限公司的破产清算申请。一审法院查明：1998年，一审法院作出（1998）穗中法经初字第533号民事判决，判决被告广州世界大观园发展有限公司向原告深圳发展银行广州分行天河办事处清偿欠款5805189.31元及利息，被告广州世界大观股份有限公司对上述债务承担连带清偿责任。2007年10月13日，深圳发展银行广州分行天河办事处将涉案债权转让给中国华融资产管理公司深圳办事处。2008年1月7日，中国华融资产管理公司深圳办事处将本案债权转让给惠州东方联合实业有限公司，2008年3月15日，一审法院作出（1999）穗中法经执字第281号民事裁定书，变更申请人惠州东方联合实业有限公司为申请执行人。在执行过程中，法院轮候查封了属于广州世界大观股份有限公司名下的位于广州市天河区东圃镇黄村机场以东地段452753平方米的土地使用权和地上建筑物。2011年7月13日，一审法院作出（2010）穗中法执字第1694号民事裁定书，以被执行人经营的“世界大观”房地产手续不全，无法处理，未能发现被执行人有可供执行的财产，暂不具备执行条件为由，裁定一审法院（2010）穗中法执字第1694号执行案件终结本次执行。另查明，1995年9月26日，广州世界大观股份有限公司与广州市国土局签订《广州市国有土地使用权出让合同》，约定广州世界大观股份有限公司受让广州市天河区东圃镇黄村机场以东地段397194.6平方米的土地。1996年9月26日，广州世界大观股份有限公司与广州市国土局签订《广州市国有土地使用权出让补充合同》，约定广州世界大观股份有限公司已经受让广州市天河区东圃镇黄村机场以东地段397194.6平方米的土地，再次补受让55558.4平方米。2000年5月16日，广州世界大观股份有限公司与受广州市天河区国土局委托的广州市道路扩建工程办公室签订《广东奥林匹克中心外围环场路征地拆迁补充协议书》，约定广州市道路扩建工程办公室征用广州世界大观股份有限公司20860.55平方米土地作为建设道路用地，广州市道路扩建工程办公室补偿5642517.82元给广州世界大观股份有限公司。广州世界大观股份有限公司未办理位于广州市天河区东圃镇黄村机场以东地段452753平方米土地的使用权证。再查明，依据《广州市国有土地使用权基准地价的通告》【穗国房字（2011）1338号】记载，广州市天河区东圃镇黄村机场以东地段452753平方米土地属于商业用地，用地级别范围属于六级，用地级别价为4664元／平方米。广州世界大观股份有限公司自认该地段地价为3600元／平方米。审查期间，一审法院依法向广州市国土资源和房屋管理局发出调查函，调查上述土地目前的状况以及相关部门对该地块的处理意见。广州市国土资源和房屋管理局函复本院表示，广州世界大观股份有限公司位于天河区黄村机场以东地段项目已经签订土地出让合同，用地面积为452753平方米，该项目部分建成。截止2013年7月30日，尚欠土地出让金及违约金合计137078160元。广州市国土资源和房屋管理局表示目前未收回上述地块，也暂未有下一步的处理方案，请在处理该司破产清算案件时，给予优先缴付其拖欠的土地出让金及违约金。一审法院认为：惠州东方联合实业有限公司依法受让涉案债权，因此具备申请资格。首先，在执行过程中，法院依法查封了广州世界大观股份有限公司受让的位于天河区黄村机场以东地段452753平方米土地，由于不具备执行条件，裁定终结本次执行。从上述执行过程看，广州世界大观股份有限公司并不是无财产可供执行，而是基于上述地块房地产手续不全不具备执行条件导致债务不能及时清偿。其次，广州市国土资源和房屋管理局函复法院时明确表示“在处理该司破产清算案件时，给予优先缴付其拖欠的土地出让金及违约金”，上述函复内容说明广州市国土资源和房屋管理局认可法院处置该地块，也就视为上述地块可作为广州世界大观股份有限公司的财产进行处置。再次，依据《关于广州市国有土地使用权基准地价的通告》【穗国房字（2011）131＊号】显示，广州市天河区东圃镇黄村机场以东地段452753平方米土地属于商业用地，用地级别范围属于六级，用地级别价为4664元／平方米。广州世界大观股份有限公司自认该地段地价为3600元／平方米。无论是按照上述哪个标准计算，广州世界大观股份有限公司的资产都大于负债，不属于资不抵债的情形。综上所述，惠州东方联合实业有限公司申请广州世界大观股份有限公司破产清算理由不成立。依照《中华人民共和国企业破产法》第二条、第十二条第一款的规定，一审法院于2013年11月11日裁定对惠州东方联合实业有限公司申请对广州世界大观股份有限公司进行破产清算的申请，不予受理。惠州东方联合实业有限公司上诉称：一、一审裁定已认定广州世界大观股份有限公司不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力的事实。一审法院（1998）穗中法经初字第533号民事判决一直未能执行，经法院强制执行，广州世界大观股份有限公司仍不能清偿到期债务。二、一审裁定以广州世界大观股份有限公司不属于资不抵债为由驳回惠州东方联合实业有限公司申请属适用法律错误。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（一）》第四条的规定，广州世界大观股份有限公司明显缺乏清偿能力。广州世界大观股份有限公司同时具备不能清偿到期债务和明显缺乏清偿能力，已具备破产原因。一审法院不受理惠州东方联合实业有限公司的破产清算申请，没有法律依据。请求：撤销一审裁定，裁定受理惠州东方联合实业有限公司就广州世界大观股份有限公司提出的破产清算申请。广州世界大观股份有限公司发表意见称：一审裁定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法应当予以维持。广州世界大观股份有限公司资产足以清偿全部债务且具备清偿能力，不具备破产原因。涉案债权还没经过强制执行，法院执行部门查封了广州世界大观股份有限公司的土地建筑物，但还没有进行处理。请求驳回惠州东方联合实业有限公司的上诉。本院认为：本案广州世界大观股份有限公司对惠州东方联合实业有限公司的债务应予偿还，现已由一审法院立案执行。具体执行过程中，由于该案暂不具备执行条件，一审法院经征询惠州东方联合实业有限公司意见，以（2010）穗中法执字第1694号裁定，裁定终结该次执行。从涉案《广州市国有土地使用权出让合同》及广州市国土资源和房屋管理局对一审法院的复函看，所涉452753平方米土地可作为广州世界大观股份有限公司的财产处置。结合《关于广州市国有土地使用权基准地价的通告》有关涉案452753平方米土地用地级别价为4664元／平方米的事实，一审法院认定广州世界大观股份有限公司的资产大于负债，不属于资不抵债的情形，并无不当。惠州东方联合实业有限公司对广州世界大观股份有限公司的债权，可继续申请一审法院依法强制执行。惠州东方联合实业有限公司申请广州世界大观股份有限公司破产还债，不符合《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（一）》第一条第一款的规定，人民法院不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  李震东代理审判员  郑捷夫代理审判员  杨 靖二〇一四年四月三十日书 记 员  彭欣薇