广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初6944号 原告：中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地：南宁市青秀区古城路39号香江花园4号写字楼。 负责人：余谦。 委托诉讼代理人：秦兆敏，该公司员工。 被告：赖荣，女，1974年10月17日出生，汉族，住南宁市江南区。 被告：南宁泰富房地产开发有限责任公司，住所地：南宁市星光大道7-1号泰富大厦三楼。 法定代表人：陈大光，公司经理。 委托诉讼代理人：姚敏忠，广西洵美律师事务所律师。 原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称东方广西公司）与被告赖荣、南宁泰富房地产开发有限责任公司（以下简称泰富公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告东方广西公司的委托诉讼代理人秦兆敏、被告泰富公司的委托诉讼代理人姚敏忠到庭参加诉讼，被告赖荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告东方广西公司向本院提出诉讼请求：1、二被告共同向原告返还贷款本金117185元及利息（以117185元为基数，按每日万分之四从2007年12月25日起暂计至2019年6月30日为326565.16元，2019年7月1日后以117785元为基数，按日利率万分之四计至全部本息清偿之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1997年12月24日，被告赖荣与中国建设银行南宁分行东湖办事处（简称“原债权银行”）签订《购房抵押借款合同书》，借款117185元，月利息为8.25‰，一年一定，借款期限10年，如出现逾期，则从逾期之日起根据逾期金额按日利率万分之四计收罚息，同时约定以位于作为抵押担保，并约定被告泰富公司承担不可撤销连带担保责任。2004年6月28日，原债权银行与中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司签订《债权转让协议》，将其对被告赖荣的上述债权转让中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司；中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司受让债权后，于2004年11月29日，与原告签订《债权转让协议》，将对被告赖荣的债权转让给原告，并已经依法通知被告，原告已经取得债权人地位。2004年，被告泰富公司出具《关于南宁泰富房地产开发有限责任公司按揭贷款的承诺函》，表示泰富公司继续履行还款义务并承担连带清偿责任。原告特起诉至法院，请求判如所请。 原告就其诉讼请求提交如下证据：1.购房抵押借款合同书、借款凭证，证明被告赖荣向建设银行南宁东湖办事处借款117185元；2.承诺函，证明泰富公司承担连带担保责任；3.债权转让协议及清单，证明原告已取得涉案债权；4.债权催收公告，证明原告向被告催收的事实，原告的起诉尚在诉讼时效期间。 被告赖荣未提交书面答辩亦未提供证据。 被告泰富公司答辩称：本案已超过了20年的诉讼时效期间，依法应不予保护，请求人民法院驳回原告的各项诉讼请求。 被告泰富公司未提交证据。 对原告围绕诉讼主张依法提交的证据，本院依法组织到庭当事人进行举证、质证。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告赖荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 结合审理确认的证据及当事人陈述，本院查明以下案件事实：1997年12月24日，被告赖荣（借款人）与中国建设银行南宁分行东湖办事处（贷款银行）、泰富公司（担保人）签订《购房抵押借款合同书》，约定赖荣向中国建设银行南宁分行东湖办事处借款117185元，专项用于购买泰富公司的商品房，款项划入泰富公司的账户内，借款总期限为10年，赖荣应从支用借款的次月开始分期按月偿还借款本息，逾期还款按日万分之四计收罚息，泰富公司自愿无条件对贷款承担不可撤销担保责任。合同签订后，中国建设银行南宁分行东湖办事处于1998年2月将款项划入合同约定的账户，被告赖荣签名确认。此后，被告赖荣均未偿还借款。2004年6月28日，中国建设银行南宁分行南宁园湖支行与中国信达资产管理股份有限公司南宁办事处签订《债权转让协议》，将其对被告赖荣等186户借款人共计186笔借款合同项下的债权转让给中国信达资产管理股份有限公司南宁办事处，2004年9月9日，中国建设银行广西壮族自治区分行、中国信达资产管理股份有限公司南宁办事处共同在广西法治快报上刊登债权转让暨催收公告。2004年11月29日，中国信达资产管理股份有限公司南宁办事处与中国东方资产管理公司南宁办事处签订《债权转让协议》，将其对被告赖荣等186户借款人共计186笔借款合同项下的债权转让给中国东方资产管理公司南宁办事处，2005年6月21日，中国信达资产管理股份有限公司南宁办事处与中国东方资产管理公司南宁办事处共同在广西法治快报上刊登债权转让暨催收公告。在2004年泰富公司出具的《关于南宁泰富房地产开发有限责任公司按揭贷款的承诺函》中，泰富公司承诺对赖荣等186户尚未归还的贷款本息继续履行还款义务并承担连带清偿责任。中国东方资产管理公司南宁办事处于2007年2月2日、2009年1月17日、2010年5月26日、2012年5月15日、2014年5月15日、2016年5月13日、2018年5月10日在广西法治快报（广西法治日报）、南国早报上进行刊登债权催收暨处置公告，对赖荣、泰富公司主张权利。中国东方资产管理公司南宁办事处已于2016年11月10日变更名称为中国东方资产管理公司广西壮族自治区分公司。 本院认为：被告赖荣、泰富公司与中国建设银行南宁分行东湖办事处签订的《购房抵押借款合同书》均系双方真实意思表示,内容合法有效。因被告赖荣未能偿还贷款，泰富公司也未履行担保义务，构成违约，此后该笔债权及全部从权利转让给中国信达资产管理股份有限公司南宁办事处,中国信达资产管理股份有限公司南宁办事处又转让给原告，每次债权转让均办理了相关资料交接,并在相应上发布债权转让暨催收公告,通知各被告,故债权转让生效，原告取得涉案贷款债权及全部从权利，被告应当向原告承担清偿债务的责任，故原告诉请要求被告赖荣偿还借款本金117185元及支付利息，并要求泰富公司承担担保责任的主张合法有据，本院予以支持。泰富公司提出本案已超过了二十年的诉讼时效期间，依法不受保护的主张，对此本院认为，本案案涉《购房抵押借款合同书》约定被告赖荣分期履行债务，《中华人民共和国民法总则》第一百八十九条规定“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算”，本案案涉借款最后一期履行期限为2008年2月，即应从2008年2月起算诉讼时效，原告于2019年8月15日提起本案诉讼，未超过二十年最长诉讼时效，故对泰富公司的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赖荣向原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司偿还借款本金117185元； 二、被告赖荣向原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司支付逾期还款利息（利息计算：以117185元为基数，按每日万分之四从2007年12月25日起计至被告实际清偿之日止）； 三、被告南宁泰富房地产开发有限责任公司对上述判决承担连带清偿责任。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费7956元，保全费2739元，由被告赖荣、被告南宁泰富房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时于上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁竹溪支行，账号：20×××28，网银转账请选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”)。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  林 尧 人民陪审员  饶宝祥 人民陪审员  冯桂红 二〇一九年十二月三十日 法官 助理  陶君婵 书 记 员  韦 莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——