铜川市王益区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0202民初638号 原告：张靖，女，1991年8月29日生，汉族。 委托诉讼代理人：郭靖达，男，1993年1月10日生，汉族。 被告：陕西艺品海琳装饰工程有限公司，注册住所地陕西省西安市长安区郭杜镇矛坡******，现住所地西安市雁塔区电子四路西京****楼**。 法定代表人：麻琳，系该公司总经理。 被告：麻琳，男，1975年3月8日生，汉族。 共同委托诉讼代理人：杨国鹏，陕西益图律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：卞乔瑛，陕西益图律师事务所实习律师。 原告张靖与被告陕西艺品海琳装饰工程有限公司（以下简称艺品海琳装饰公司）、麻琳装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案。在提交答辩状期间，艺品海琳装饰公司、麻琳对本案管辖权提出异议，本院于2019年9月24日作出（2019）陕0202民初638号民事裁定，驳回艺品海琳装饰公司、麻琳对本案管辖权提出的异议，海琳装饰公司、麻琳未提出上诉。2019年11月12日，本院依法适用简易程序对本案公开开庭进行了审理。原告张靖及其委托诉讼代理人，被告艺品海琳装饰公司、麻琳的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告张靖与被告艺品海琳装饰公司于2019年3月23日签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、请求依法判令被告按照合同约定返还原告工程款40000元，赔偿原告总工程款20%的违约金，即18600元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月23日，原告张靖与被告艺品海琳装饰公司签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告承包原告位于铜川市XXXXXXXX房屋装修项目，合同总价款为93000元，双方约定合同生效后由原告分三次向被告支付，具体付款方式为：签订合同当日支付总工程款的60%，55800元；工程进度过半后（指工程中水、电管线全部铺设完成，防水施工完毕，瓦工施工结束，为界定工程过半的标准）支付总工程款的35%，32550元；工程验收合格后，申请人对被申请人提交的工程结算进行审核，自提交之日起两日内如未有异议，即视为申请人同意支付被申请人工程尾款即总工程款的5%，4650元。合同签订后，原告如约履行了合同义务，于3月23日向被告支付了第一笔合同价款55800元，并在瓦工6月1日结束后向被告麻琳支付了第二笔合同价款32550元，而被告却在原告支付第二笔合同价款后以种种理由推脱延迟工程进度。原合同约定6月30日交工，直至7月21日在原告的不断催促下，仅完成水、电管线的铺设、防水、瓦工、全房的吊顶（集成吊顶含灯）以及批了墙面腻子（未打磨、未刷乳胶漆）。由于被告的延期，原告不得已续租交付房租8500元，出于无奈，去被告公司协商处理，麻琳告知原告门、门套、窗套等已经在加工，需要25天时间，卫浴3天内安装到家，橱柜衣柜另外找厂家做（原定做的橱柜由于被告不付预付款所以厂家不做了）并当着原告的面给供货商及工人打电话确认，再三保证尽快完成工程，本着协商解决的态度，也避免被告再次违约，原、被告于2019年7月21日签订补充协议，经双方一致同意：1、被告于2019年8月20日24时前完成原合同规定的所有事项；2、由于被告履行原合同时工作失误，补偿原告卫生间美缝、甲醛全房检测、治理；如果被告未按照补充合同约定时间完工，除退给原告未按时完成工程所需费用40000元（从签订补充协议到现在为止，协议所确定事项一样都未完成），另赔偿原告原合同总工程款的20%违约金，即18600元。现已经超过补充合同所约定的期限，被告依旧是除完成水、电管线的铺设、防水、瓦工、全房的吊顶（集成吊顶含灯）以及批了墙面腻子（未打磨、未刷乳胶漆），其他全部未做。 被告艺品海琳装饰公司答辩称：1、同意解除2019年3月23日与原告张靖签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，并向张靖退还40000元工程款；2、同意支付违约金，但双方约定的违约金过高，请求按实际损失计算违约金。 被告麻琳答辩称其不是合同相对方，不承担责任。 庭审中，被告艺品海琳装饰公司同意解除与原告签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，并向原告退还40000元工程款，对该事实，本院予以确认。本案争议焦点为1、被告应向原告赔偿多少违约金；2、麻琳是否承担责任。 原告围绕上述争议焦点提交了以下证据： 1、2019年7月21日，原、被告签订的《补充合同》。证明目的：由于被告未按时完工，后双方又签订《补充合同》，约定如被告未在合同期内完工，被告按合同总价款向原告支付违约金。 2、艺品海琳装饰公司企业信用信息公示报告，证明目的：该公司在2019年7月18日进行工商登记变更，变更前的股东为麻琳一人。 3、微信聊天截图4张，原告将32550元工程款支付给麻琳，证明麻琳资产与公司资产混同。 经当庭举证质证，二被告对上述证据的真实性均无异议。 被告艺品海琳装饰公司、麻琳未提交证据。 经当庭举证、质证，对双方无争议的证据本院予以确认，对有争议的事实，本院认定如下： 2019年3月23日，原告张靖与被告艺品海琳装饰公司签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告承包原告位于铜川市XXXXXXXXX房屋装修项目，工期自2019年3月30日至2019年6月30日，承包方式为包工包料。合同总价款为93000元，由原告分三次支付：签订合同当日支付总工程款的60%，55800元，工程进度过半后支付总工程款的35%，32550元，工程竣工验收合格后支付总工程款5%，4650元。合同签订后，原告按约支付了前两笔工程款（其中向麻琳个人账户转款32550元），但被告却未能按期完工。2019年7月21日，原告与二被告签订《补充合同》，约定：因艺品海琳装饰公司出现工作失误，导致工期无法按原合同规定的6月30日完工，经双方协商补充以下条款：1、艺品海琳装饰公司于2019年8月20日24时前完成原合同规定的所有事项。（包括：门、窗、门套、踢脚线、橱柜、衣柜、烟机、灶具、水槽、龙头、电视墙、卫浴两套、开关、插座、房屋开荒清理等原合同约定的所有细节）。2、由于艺品海琳装饰公司履行原合同时工作失误，补偿张靖卫生间美缝、甲醛全房检测、治理。如果艺品海琳装饰公司未按补充合同约定时间完工，除退给张靖未按时完成工程所需费用40000元。另赔偿张靖原合同总工程款的20%违约金。上述《补充合同》中，艺品海琳装饰公司在乙方处盖章，麻琳签字。但在合同签订后，二被告仍未按时履行装修义务。 另查明，原、被告履行《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》过程中，艺品海琳装饰公司系麻琳独资公司，且原告向麻琳个人账户支付工程款32550元。2019年7月21日，原告与二被告签订《补充合同》时，麻琳也并未注明其法定代表人身份。 本院认为，本案中，被告艺品海琳装饰公司同意原告提出的解除《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》并退还40000元工程款的诉讼请求，不违反法律规定，故对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。 就本案争议的焦点1、被告应向原告赔偿多少违约金的问题。经查，2019年7月21日，在被告已经违约的情况下，原、被告双方在《补充合同》中明确约定“如果艺品海琳装饰公司未按补充合同约定时间完工，除退给张靖未按时完成工程所需费用40000元。另赔偿张靖原合同总工程款的20%违约金”，该约定系双方的真实意思表示，然而被告再次违约，致使原告的房屋至今未能完成装修。庭审中，被告称应按实际损失计算违约金，但未能提供实际损失的数额，根据法律规定及结合本案的实际情况，被告应按双方的约定向原告支付违约金，故对原告请求判令被告赔偿违约金18600元的诉讼请求，本院予以支持。 就焦点2、麻琳是否承担责任的问题。经查，在本案合同的履行期间，麻琳系该艺品海琳装饰公司的独资股东，并通过其个人账户收取工程款。且2019年7月21日麻琳在与原告签订《补充合同》时，并未特别注明其法定代表人身份，可视为合同的一方当事人。故麻琳与艺品海琳装饰公司在本案中应共同承担责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、解除原告张靖与被告陕西艺品海琳装饰工程有限公司于2019年3月23日签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》。 二、被告陕西艺品海琳装饰工程有限公司、麻琳于本判决生效后十日内退还原告张靖工程款40000元，并支付违约金18600元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1265元，减半收取计632.5元，由被告陕西艺品海琳装饰工程有限公司、麻琳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。 审判员  卞金萍 二〇一九年十一月二十八日 书记员  赵安琪