山东省菏泽经济开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1791民初1833号原告：中国工商银行股份有限公司菏泽分行，住所地人民路1366号。负责人：吕洪海，行长。委托诉讼代理人：刘庆龙，男，汉族，该行营业部经理。被告：菏泽沃金农资有限公司，住所地山东省郓城县黄安镇。法定代表人：张爱连，该公司总经理。被告：张爱连，女，1962年11月5日出生，汉族，住山东省郓城县。被告：徐洋，男，1966年6月16日出生，汉族，住山东省郓城县。原告中国工商银行股份有限公司菏泽分行（以下简称工行菏泽分行）与被告菏泽沃金农资有限公司（以下简称沃金农资公司）、张爱连、徐洋金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行菏泽分行的委托诉讼代理人刘庆龙、被告沃金农资公司的法定代表人张爱连、被告张爱连、徐洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行菏泽分行向本院提出诉讼请求：1.依法裁判原告工行菏泽分行与被告沃金农资公司签订的《小企业借款合同》合法有效；并判令被告沃金农资公司偿还我行借款本金2,079,680.71元；2.判令被告沃金农资公司按照原告工行菏泽分行与其签订的《小企业借款合同》中约定的利率，偿付原告工行菏泽分行自2019年4月25日至欠款本息清偿完毕之日的贷款利息；3.依法裁判被告张爱连与原告工行菏泽分行签订的2015年营业（抵）字0024号《最高额抵押合同》合法有效；并裁判原告对郓他项（2015）第066号《土地他项权利证明书》项下的土地使用权及郓房他证郓城字第××号项下的房屋所有权，依法享有优先受偿权；4.依法裁判原告工行菏泽分行与被告张爱连签订的2016年营业（保）字0001号《最高额保证合同》合法有效；并判令被告张爱连承担连带保证责任；5.依法裁判原告工行菏泽分行与被告徐洋签订的2016年营业（保）字0002号《最高额保证合同》合法有效；并判令被告徐洋承担连带保证责任；6.判令被告沃金农资公司、张爱连、徐洋连带承担本案的诉讼费、保全费，以及原告为实现债权而支出的全部费用。在案件审理过程中，原告将第一项和第二项诉讼请求数额变更为截至2019年8月20日贷款本金1839269.35元，利息24512.44元。事实和理由：沃金农资公司于2015年7月24日与工行菏泽分行签订编号为2015年（营业）字0034号《小企业借款合同》，贷款金额220万元，期限为1年，贷款用途购买农资，贷款利率5.335%。保证方式为抵押加担保。沃金农资公司分别于2016年9月18日、2017年10月17日、2018年7月31日与工行菏泽分行签订编号为2016年（展）字001号、2017年（展）字005号、0160900412-2018年（展）字0006号《借款展期协议》，贷款期限延长至2019年4月25日，其他条件不变。徐福明、张爱连为上述贷款提供了土地使用权及房产抵押，签订了2015年营业（抵）字0024号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。徐福明、张爱连为上述《小企业借款合同》项下的贷款提供了240万元最高额度的连带责任保证，并签订了2016年营业（保）字0001号《最高额保证合同》。徐洋为上述《小企业借款合同》项下的贷款提供了240万元最高额度的连带责任保证，并签订了2016年营业（保）字0002号《最高额保证合同》。上述《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，工行菏泽分行依约向沃金农资公司发放了220万元贷款，但沃金农资公司仅归还了部分贷款本息，工行菏泽分行多次催收，沃金农资公司均以经营困难为由拒不归还债务。被告沃金农资公司辩称，徐福明去世后，银行要求变更法定代表人，张爱连在这种情况下担任公司的法定代表人，贷款的用途和资金走向张爱连不清楚。被告张爱连辩称，借款、还款属实，愿意偿还贷款，对于贷款的用途不清楚，是徐福明以沃金农资公司的名义贷款的。被告徐洋辩称，贷款到期后一直陆续偿还贷款，因为资金紧张，不能一次性还清，希望原告能允许被告分期偿还。本院经审理查明，2015年7月24日，被告沃金农资公司作为借款人与原告工行菏泽分行作为贷款人签订编号为2015年（营业）字0034号《小企业借款合同》，约定借款220万元，借款用途为购农资，借款期限为12个月，借款利率为基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，即贷款利率为5.335%。按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。合同还对其他事项进行了约定。2015年7月24日，被告张爱连和徐福明作为抵押人（乙方）与原告作为抵押权人（甲方）签订合同编号为2015年营业（抵）字0024号《最高额抵押合同》，约定乙方以其名下位于郓城县驻地的房权证号为郓城字第××号房产和土地证号为郓国用（2009）字第6172号土地使用权作为抵押，为被告沃金农资公司与原告自2015年7月24日至2018年7月23日期间的债权提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币220万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。此后，双方就上述抵押的房屋与土地使用权分别在郓城县房产管理局和郓城县国土资源局办理了抵押登记，郓城县国土资源局和郓城县房产管理局分别向工行菏泽分行出具了郓他项（2015）第066号《土地他项权利证明书》及郓房他证郓城字第××号《房屋他项权证》。2016年9月18日，被告张爱连和徐福明作为保证人（乙方）与原告作为债权人（甲方）签订合同编号为2016营业（保）字0002号《最高额保证合同》，约定乙方为被告沃金农资公司与原告自2015年7月24日至2020年8月1日期间的债权提供最高额保证担保，保证最高限额为人民币240万元，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。甲方主债权存在物的担保的，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2016年9月18日，被告徐洋作为保证人（乙方）与原告作为债权人（甲方）签订合同编号为2016营业（保）字0002号《最高额保证合同》，约定乙方为被告沃金农资公司与原告自2015年7月24日至2020年8月1日期间的债权提供最高额保证担保，保证最高限额为人民币240万元，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2016年9月18日，被告沃金农资公司作为借款人，原告作为贷款人和张爱连、徐洋、徐福明作为担保人签订《借款展期协议》，约定对于编号为2015年（营业）字0034号《小企业借款合同》项下的借款进行展期，原借款合同项下借款金额为220万元，已偿还4458.30元，展期金额2195541.70元，原借款期限到期日为2016年7月29日，期限延长至2017年7月28日。担保人继续提供担保。2017年10月17日，被告沃金农资公司作为借款人，原告作为贷款人和张爱连、徐洋作为担保人签订《借款展期协议》，约定对于编号为2015年（营业）字0034号《小企业借款合同》项下的借款进行展期，原借款合同项下借款金额为220万元，已偿还1万元，展期金额219万元，展期期限延长至2018年7月28日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为展期协议签订时对应的1-3年期中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。担保人继续提供担保。2018年7月31日，被告沃金农资公司作为借款人，原告作为贷款人和张爱连、徐洋作为担保人签订《借款展期协议》，约定对于编号为2015年（营业）字0034号《小企业借款合同》项下的借款进行展期，原借款合同项下借款金额为220万元，已偿还10696.25元，展期金额2189303.75元，展期期限延长至2019年4月25日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为展期协议签订时对应的3-5年期中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，贷款人未按照协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率的基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利率（含罚息）计收复利。担保人继续提供担保。上述协议到期后，被告沃金农资公司未能按照约定偿还借款本金与利息，截至2019年8月20日尚欠原告工行菏泽分行贷款本金1839269.35元，利息24512.44元。上述事实，有当事人陈述、小企业借款合同、借据、借款展期协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押登记证书、欠息证明等证据在卷佐证，并经当事人庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：原告工行菏泽分行分别与沃金农资公司、张爱连、徐洋、徐福明签订的小企业借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款展期协议，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同均合法有效。原告要求确认上述合同合法有效的请求，本院予以支持。原、被告双方应按照合同约定履行其义务，原告工行菏泽分行按照合同约定发放贷款后，被告沃金农资公司应按照约定偿还借款本金与利息，其未按照约定偿还，属于违约，依法应承担违约责任。原告要求被告沃金农资公司偿还借款本金和利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告张爱连和徐福明就上述借款提供抵押担保，被告张爱连、徐洋提供连带保证担保，根据双方签订的抵押合同和保证合同约定，原告有权要求上述担保人承担担保责任，原告诉请对郓城字第××号房屋所有权和土地证号为郓国用（2009）字第6172号土地使用权在最高限额240万元范围内享有优先受偿权，被告张爱连、徐洋对上述债务承担连带保证责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告张爱连、徐洋承担保证责任后，依法可向被告沃金农资公司追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条之规定，判决如下：一、确认原告中国工商银行股份有限公司菏泽分行与被告菏泽沃金农资有限公司签订的《小企业借款合同》合法有效；二、被告菏泽沃金农资有限公司于本判决生效后七日内偿还原告中国工商银行股份有限公司菏泽分行借款本金1839269.35元及利息（截至2019年8月20日利息为24512.44元，此后利息按照合同约定标准计算至实际付清之日止）；三、确认被告张爱连和原告中国工商银行股份有限公司菏泽分行签订的2015年营业（抵）字0024号《最高额抵押合同》合法有效，原告中国工商银行股份有限公司菏泽分行在最高限额220万元的范围内就上述第二项款项对郓城字第××号房屋所有权和土地证号为郓国用（2009）字第6172号土地使用权享有优先受偿权；四、确认被告张爱连和原告中国工商银行股份有限公司菏泽分行签订的合同编号为2016营业（保）字0001号《最高额保证合同》合法有效，被告张爱连对于本判决第二项债务在最高限额为人民币240万元范围内承担连带清偿责任，被告张爱连在承担保证责任后，可以向被告菏泽沃金农资有限公司追偿；五、确认被告徐洋和原告中国工商银行股份有限公司菏泽分行签订的合同编号为2016营业（保）字0002号《最高额保证合同》合法有效，被告徐洋对于本判决第二项债务在最高限额为人民币240万元范围内承担连带清偿责任，被告徐洋在承担保证责任后，可以向被告菏泽沃金农资有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23437元，由被告菏泽沃金农资有限公司、张爱连、徐洋共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  袁 平人民陪审员  张继雪人民陪审员  邓仰保二〇一九年十一月五日书 记 员  魏 静