江西省鹰潭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣06民初80号 原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行，住所地江西省鹰潭市余江县世纪阳光大道5号，统一社会信用代码91360622060770648Y。 负责人：程富生，该支行行长。 委托诉讼代理人：张秋亮，江西融冰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周宇飞，江西融冰律师事务所律师。 被告：余江县玉丰隆珠宝有限公司，住所地江西省余江县交通东路（盛世东方）1号楼119室，统一社会信用代码91360622MA35FYMW38。 法定代表人：李勇辉。 被告：李赫成，男，汉族，1988年1月13日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：李英辉，男，汉族，1962年10月29日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：杨丰兰，女，汉族，1963年1月3日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：李勇辉，男，汉族，1965年1月27日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：姚平桂，女，汉族，1968年10月10日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行（以下简称农商银行余江支行）与被告余江县玉丰隆珠宝有限公司（以下简称玉丰隆公司）、李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月27日公开开庭进行了审理。原告农商银行余江支行的委托诉讼代理人周宇飞、被告玉丰隆公司的法定代表人、被告李勇辉到庭参加诉讼。被告李赫成、李英辉、杨丰兰、姚平桂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商银行余江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉丰隆公司立即向原告偿还借款本金人民币1120万元及利息873786.7元，本息合计人民币12073786.7元（利息暂计算至2019年7月15日，之后的利息及罚息以人民币1120万元为基数，按年利率9%的标准再加收20%，从2019年7月16日起计算至借款本息全部还清之日止）；2、判令被告李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂对上述第一项借款本息承担连带保证责任；3、判令被告李赫成对上述第一项借款本息等承担抵押担保责任，即如被告玉丰隆公司未能偿还前述借息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖被告李赫成用于抵押的房产及房产所在土地，所得款项原告优先受偿：（1）鹰潭市胜利西路29号时代广场B01号店面，权属证书编号：鹰潭市房权证字第××号、鹰国用（2011）第1181号、（2）鹰潭市胜利西路29号时代广场B03号店铺，权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2012）第1176号、（3）鹰潭市胜利西路29号时代广场B39号店面，权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2011）第4389号、（4）鹰潭市沿江大道信江清波雅苑临江苑03号楼56号一层商铺03015（3015），权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第3644号；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：为确保被告玉丰隆公司在2017年2月16日至2019年2月13日期间从原告处获得的3000万元贷款得到有效实现，被告李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂与原告在2017年2月16日签订一份《最高额保证合同》（编号为[2017]鹰农商行高保字第B12933201702160001号），合同约定被告李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂对被告玉丰隆公司在2017年2月16日至2019年2月13日期间，从原告获得的3000万元贷款提供连带保证担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。2017年3月1日，被告玉丰隆公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为[2017]鹰农商行流借字第129332017030110030001号。合同约定，原告向被告玉丰隆公司提供1120万元的借款，借款期限从2017年3月1日起至2019年2月13日，借款利率为固定年利率9%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同同时还约定其他事宜。该《流动资金借款合同》属于2017年2月16日的《最高额保证合同》保证范围。被告李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂应当承担连带保证担保责任。同时，被告李赫成与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号为[2017]鹰农商行高抵字第D12933201703010001号），被告李赫成以自己名下位于鹰潭市胜利西路29号时代广场B01号店面、时代广场B03号店铺、时代广场B39号店面、鹰潭市沿江大道信江清波雅苑临江苑03号楼56号一层商铺03015四处房产及所在土地，对本案《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，享有优先受偿权。合同签订后，原告依约在2017年3月1日根据被告玉丰隆公司的申请，将1120万元贷款汇入被告玉丰隆公司指定账户，被告玉丰隆公司出具了两张借款凭证，到期日均为2019年2月13日。现借款已经到期，被告等经催收未履行还款义务。 被告玉丰隆公司、李勇辉辩称，其不清楚诉状中的事情。 被告李赫成、李英辉、杨丰兰、姚平桂未作答辩。 原告农商银行余江支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 1、《最高额保证合同》。证明事项：（1）为确保被告玉丰隆公司在2017年2月16日至2019年2月13日期间从原告处获得的3000万元贷款得到有效实现，被告李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂与原告在2017年2月16日签订一份《最高额保证合同》（编号为[2017]鹰农商行高保字第B12933201702160001号），合同约定被告李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂对被告玉丰隆公司在2017年2月16日至2019年2月13日期间，从原告获得的3000万元贷款提供连带保证担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。（2）本案《流动资金借款合同》属于2017年2月16日的《最高额保证合同》保证范围。被告李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂应当承担连带保证担保责任。 2、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《结算业务申请书》、《进账单》、《委托支付申请书》。证明事项：（1）2017年3月1日，被告玉丰隆公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为[2017]鹰农商行流借字第129332017030110030001号。合同约定，原告向被告玉丰隆公司提供1120万元的借款，借款期限从2017年3月1日起至2019年2月13日，借款利率为固定年利率9%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同同时还约定其他事宜。（2）合同签订后，原告依约在2017年3月1日根据被告玉丰隆公司的申请，将1120万元贷款汇入被告玉丰隆公司指定账户，被告玉丰隆公司出具了两张借款凭证，到期日均为2019年2月13日。 3、《最高额抵押合同》、《抵押物明细表》、《房产证》、《不动产登记证明》。证明事项：（1）被告李赫成与原告签订了《最高额抵押合同》（编号为[2017]鹰农商行高抵字第D12933201703010001号），合同约定被告李赫成以自己名下位于鹰潭市胜利西路29号时代广场B01号店面、时代广场B03号店铺、时代广场B39号店面、鹰潭市沿江大道信江清波雅苑临江苑03号楼56号一层商铺03015四处房产，对本案《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。（2）原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，享有优先受偿权。 4、利息计算清单。证明事项：截止到2019年7月15日，被告玉丰隆公司尚欠原告借款本金1120万元及利息873786.7元，本息合计人民币12073786.7元。 被告玉丰隆公司、李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂均未提交证据。 经庭审质证，被告玉丰隆公司、李勇辉对原告提交的证据的质证意见为：其不清楚，没有质证意见。被告李赫成、李英辉、杨丰兰、姚平桂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院对原告提交的证据予以确认。 本院经审理认定事实如下：2017年2月16日，原告农商银行余江支行（债权人、乙方）与被告李勇辉、姚平桂、李英辉、杨丰兰、李赫成（以上五被告为保证人、甲方）签订了编号为[2017]鹰农商行高保字第B12933201702160001号《最高额保证合同》，合同约定：为确保2017年2月16日至2019年2月13日期间被告玉丰隆公司在人民币3000万元最高额贷款余额内与本合同乙方签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。1、所担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；2、主合同借款人履行债务的期限依主合同之分别约定；3、保证方式为连带责任保证，担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；4、本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年；5、乙方与借款人协议变更主合同的，除展期或增加贷款金额外，无须经甲方同意，甲方仍在原保证范围内承担连带保证责任；6、主债务履行期届满，乙方债权全部或部分未受清偿的，有权要求甲方按照本合同承担保证责任。 2017年3月1日，原告农商银行余江支行与被告玉丰隆公司签订了编号为[2017]鹰农商行流借字第129332017030110030001号的《流动资金借款合同》，合同主要就以下事项进行了约定：1、玉丰隆公司向农商行余江支行借款1120万元，借款期限为24个月，自2017年3月1日起至2019年2月13日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；借款用途为采购玉石。2、借款利率为固定年利率9%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；3、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%；4、本合同项下借款可循环使用，借款金额和借款期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；5、借款人在本合同项下单笔支付金额超过50万元的贷款资金支付，应当采用贷款人受托支付方式；6、借款期限届满日借款人须归还本合同项下全部借款；7、本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；8、借款人承诺：承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等；9、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为违约事件；出现合同规定的违约事件时，贷款人有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。 2017年3月1日，被告李赫成（抵押人、甲方）与原告农商银行余江支行（抵押权人、乙方）还签订了编号为[2017]鹰农商行高抵字第D12933201703010001号《最高额抵押合同》。该合同的主要内容为：为确保2017年3月1日玉丰隆公司（债务人）与乙方签订的编号为[2017]鹰农商行字第129332017021610030001号合同（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。1、被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币1120万元，借款用途为采购玉石，借款期限为24个月，自2017年3月1日起至2019年2月13日止；2、甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用；3、抵押物详见“抵押物明细表”（附后）；“抵押物明细表”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；抵押物明细表载明了抵押物，具体为：被告李赫成所有的位于（1）鹰潭市胜利西路29号时代广场B01号店面，权属证书编号为鹰潭市房权证字第××号、鹰国用（2011）第1181号、（2）鹰潭市胜利西路29号时代广场B03号店铺，权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2012）第1176号、（3）鹰潭市胜利西路29号时代广场B39号店面，权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2011）第4389号、（4）鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑03号楼56号一层商铺03015（3015），权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第3644号；5、甲方清楚地知悉债务人的借款用途，并对借款用途不持任何异议。合同签订后，双方到鹰潭市不动产登记局为上述抵押物办理了抵押物登记，鹰潭市不动产登记局出具了赣（2017）鹰潭市不动产证明第0002570号不动产登记证明，载明权利人为农商银行余江支行，义务人为李赫成，坐落于鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑03号楼56号一层商铺03015（3015）等4处，不动产单元号为360602004004GB00002F00020085等4个，不动产权证书号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第3644号、鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2011）第4389号等4个，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为11200000元，债权起止时间为2017年2月16日起2019年2月13日止，鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2012）第1176号、鹰潭市房权证字第××号、鹰国用（2011）第1181号等一并抵押。 上述合同签订后，2017年3月1日，原告依被告玉丰隆公司的申请向其发放贷款620万元，并通过受托支付方式即通过被告玉丰隆公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××55）向原告的账户汇入应解汇兑款项620万元，用于归还转贷通。同日，被告玉丰隆公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额620万元，借款期限为2017年2月16日至2019年2月13日，借款利率为9%，借款用途为采购玉石。2017年3月1日，原告还依被告玉丰隆公司的申请向其发放贷款500万元，并通过受托支付方式即通过被告玉丰隆公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××55）向焦天佑的账户（开户行：工商银行鹰潭市四海支行，账号：62×××78）汇款500万元。同日，被告玉丰隆公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额500万元，借款期限为2017年3月1日至2019年2月13日，借款利率为9%，借款用途为采购玉石。 2017年3月21日至2018年11月21日，被告玉丰隆公司先后共支付原告利息1632773.3元。截至2019年7月15日，被告玉丰隆公司尚欠原告农商银行余江支行本金1120万元及利息873786.7元。 本院认为，原告农商行余江支行与被告玉丰隆公司签订的[2017]鹰农商行流借字第129332017030110030001号的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告玉丰隆公司未按合同约定按期支付利息、偿还贷款，已构成违约。按照《流动资金借款合同》的约定，被告玉丰隆公司除向原告偿还贷款本金及利息外，还应当就逾期部分从逾期之日起向原告支付逾期利息（罚息）。经本院核实，截止到2019年7月15日，被告玉丰隆公司尚欠原告农商银行余江支行本金1120万元及利息873786.7元。因此，原告诉求玉丰隆公司偿还借款本金人民币1120万元及利息873786.7元，本息合计人民币12073786.7元（利息暂计算至2019年7月15日，之后的利息及罚息以人民币1120万元为基数，按年利率9%的标准再加收20%，从2019年7月16日起计算至借款本息全部还清之日止）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 原告农商行余江支行与被告李勇辉、姚平桂、李英辉、杨丰兰、李赫成签订的[2017]鹰农商行高保字第B12933201702160001号《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高额保证合同》的约定，被告李勇辉、姚平桂、李英辉、杨丰兰、李赫成同意为被告玉丰隆公司在2017年2月16日至2019年2月13日期间与原告签订的所有借款合同项下的借款，在人民币3000万元最高额贷款余额内提供保证担保，本案的《流动资金借款合同》在该《最高额保证合同》的保证范围内。从原告提交的用信申请书、结算业务申请书来看，2017年3月1日原告依被告玉丰隆公司的申请向其发放的620万元贷款系用于“借新还旧”，但因《最高额保证合同》中明确约定，原告与借款人玉丰隆公司协议变更主合同的，除展期或增加贷款金额外，无需经保证人同意，各保证人仍在原保证范围内承担连带保证责任。现被告玉丰隆公司未能按约偿还借款本息，故被告李勇辉、姚平桂、李英辉、杨丰兰、李赫成应当按照其与原告农商银行余江支行签订《最高额保证合同》的约定，承担相应的连带保证责任。 原告农商行余江支行与被告李赫成签订的[2017]鹰农商行高抵字第D12933201703010001号《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。抵押物明细表中载明的抵押物已办理抵押物登记，抵押权已设立。现被告玉丰隆公司尚欠原告贷款本金及利息未支付，依据《最高额抵押合同》的约定，当主债务到期未受清偿的，原告有权行使抵押权。故原告要求被告李赫成以其所有的、用于抵押的房屋[分别为：（1）鹰潭市胜利西路29号时代广场B01号店面，权属证书编号为鹰潭市房权证字第××号、鹰国用（2011）第1181号；（2）鹰潭市胜利西路29号时代广场B03号店铺，权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2012）第1176号；（3）鹰潭市胜利西路29号时代广场B39号店面，权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2011）第4389号；（4）鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑03号楼56号一层商铺03015（3015），权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第3644号]为上述借款本息在《最高额抵押合同》约定的担保范围内承担抵押担保责任，抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款原告优先受偿的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、余江县玉丰隆珠宝有限公司于本判决生效之日起十日内偿还鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行借款本金1120万元及利息（含罚息）及利息873786.7元（利息暂计算至2019年7月15日，之后的利息及罚息以人民币1120万元为基数，按年利率9%的标准再加收20%，从2019年7月16日起计算至借款本息全部还清之日止）； 二、如余江县玉丰隆珠宝有限公司到期不履行上述第一项的义务，由李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂在借款本金1120万元及利息（含罚息）的范围内承担连带保证责任； 三、如余江县玉丰隆珠宝有限公司到期不履行上述第一项的义务，以李赫成所有的、用于抵押的房屋[分别为：（1）鹰潭市胜利西路29号时代广场B01号店面，权属证书编号为鹰潭市房权证字第××号、鹰国用（2011）第1181号；（2）鹰潭市胜利西路29号时代广场B03号店铺，权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2012）第1176号；（3）鹰潭市胜利西路29号时代广场B39号店面，权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2011）第4389号；（4）鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑03号楼56号一层商铺03015（3015），权属证书编号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第3644号]折价或拍卖、变卖，所得价款在借款本金1120万元及利息（含罚息）的范围内优先支付给鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行； 四、李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂承担保证责任后，李赫成承担抵押担保责任后，均有权向余江县玉丰隆珠宝有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费94243元，保全费5000元，合计99243元，由余江县玉丰隆珠宝有限公司、李赫成、李英辉、杨丰兰、李勇辉、姚平桂共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审判长  汪险峰 审判员  刘 静 审判员  谢秋荣 二〇一九年十二月二十七日 书记员  陈 娟