河北省石家庄市藁城区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0109民初4161号原告：王肖飞，男，1987年8月25日出生，男,汉族，住址河北省石家庄市藁城区。委托诉讼代理人：刘彦刚，系北京德恒（石家庄）律师事务所律师。被告：河北省第二建筑工程有限公司，住所地河北省石家庄市长安区广安街71号。法定代表人：郑清昌，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张利民，系河北冀石律师事务所律师。原告王肖飞与被告河北省第二建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告王肖飞及其委托诉讼代理人刘彦刚、被告河北省第二建筑工程有限公司及其委托诉讼代理人张利民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王肖飞向本院提出诉讼请求：1.依法判令原告与被告解除出租合同；2.依法判令被告向原告支付租赁费179634.08元，并支付违约金（违约金以179634.08元为基数，按照逾期付款部分按每天2%计算违约金，自2018年9月起计算至还清之日止。暂计算为136803.21元）；3.依法判令被告返还尚欠钢管8268.5米、扣件10575个、扣件螺丝14000条、快接管951个，或折价赔偿原告租赁物181295.5元，并自2019年7月16日开始，按照每天248.8元向原告支付租赁费直至所有租赁物返还完毕或折价赔偿付清之日止；4.依法判令被告向原告支付运费及装车费8800元；5.案件诉讼费、保全费、保全诉讼责任险费由被告承担。事实与理由：2018年10月6日，原告与被告河北省第二建筑工程有限公司签订了出租合同，合同约定：被告向原告租赁钢管及附件，具体发货量以发货单为准，租赁扣件每天每个0.01元，原值每个6元；钢管每天每米0.015元，原值每米13元；快接管每天每根0.02元，原值每根5元，扣件螺丝原值每条0.4元。合同签订后，原告按照合同约定及时履行了合同义务，将租赁物送到了被告指定的河北省第二建筑有限公司中仰陵公交停保场。根据出库单与入库单的记载，被告自2018年9月开始租赁原告租赁物，于2013年7月15日最后一次向原告返还租赁物，尚欠钢管8268.5米，扣件10575个，扣件螺丝14000条、快接管951个（若折价，则赔偿原告181295.5元）至今没有归还。被告自2018年9月至2019年8月20日租赁原告钢管等租赁物，应向原告支付租赁费179634.08元。违约金暂计算为136803.21元。此外，被告尚欠原告运输费用及装车费共计8800元未支付。按照出租合同约定：乙方（被告）租赁费每月交一次，逾期不交每天按照所欠租赁费的日万分之五向甲方（原告）支付违约金。被告最后一次返还租赁物是2019年7月16日，截止当日租赁费尚欠179634.08元，因此原告主张以179634.08元为基数，按照逾期付款部分按每天2%计算违约金，自2019年8月20日起计算至还清之日止。按照合同约定乙方逾期归还甲方财产，逾期付款部分按每天2%计算违约金，因此，原告主张被告应自起诉之日即2019年8月20日开始向原告支付2%违约金至租赁物返还完毕或折价赔偿付清之日止。综上所述，原告提出上述诉讼请求，望贵院予以支持，以维护当事人的合法权益。诉讼中，原告王肖飞将诉讼请求的第二项变更为：“依法判令被告向原告支付租赁费201122.59元（暂计算至2019年10月23日）并支付违约金27416元（按合同约定计算方式按每月逾期部分月息2%支付，暂计算至2019年10月23日）”。河北省第二建筑工程有限公司辩称，原告诉请成立，以原告与被告之间的合同存在且成立生效，并适当履行为前提，但该前提不存在。1.被告没有与原告签订过诉请依据的合同，更没有实际履行过该合同，我方作为被告主体不适格；2.本案缺少必要共同诉讼当事人，原告诉请依据的合同中承建方显示为刘建伟，但刘建伟不是我方，我方也未对其出具过授权；3.原告在诉状中所述的不是事实，约定的租赁物中不包括快接管、扣件螺丝，也没有各种租赁物的原值。至于原告在诉状中诉称2018年9月开始提供租赁物。与其主张的合同显示的签订时间2018年10月6日不相符，不符合常理；4.原告诉称的租赁合同为不定期租赁，根据法律规定，单方解除应在合理期限之前通知合同相对人，我方不是合同相对人，也没有收到过原告的解除通知；5.原告在诉状中称，将租赁物送到工地，与合同约定不相符，原告也未提供合同约定的收货人签收的送料单，更没有租赁人应承担运费、装车费等的证据。原告诉请无事实依据；6.原告诉请为选择性请求，依据民事诉讼法的规定，属于诉请不明确，应裁定驳回原告的起诉；7.原告诉请的违约金过高，要求承担保全诉讼责任险的费用没有依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年10月6日，出租方王肖飞，承租方河北省第二建筑工程公司签订建筑机具租赁合同一份，其上载明：“出租方姓名或单位名称王肖飞（以下简称甲方)承租方姓名或单位名称河北省第二建筑工程公司（以下简称乙方）施工工地地址：中仰陵公交停保场第一条：租赁物名称、数量、租赁价格：丝杠：0.03元/天钢管：0.015元/天扣件：0.01元/天。第五条：租费的支付一个月一结算，租赁物退清后，一个月内将剩余款项付清。第八条：其他的约定事项：3.乙方将租赁物用完后，按甲方指定的仓库将租赁物送回，并按甲方的要求和指定位置整理、归垛、验收，其运费、装卸、搬运费等均由乙方负担。第九条：违约责任：2.乙方如不能按合同规定支付租费，逾期付款部分按每天5%计算违约金。出租方：王肖飞承租方：刘建伟（加盖公章：河北省第二建筑工程有限公司中仰陵公交停保场工程项目经理部）签订日期：2018年10月6日”。自该合同签订后，合同双方正常履行合同，自2019年6月27日至2019年7月16日，乙方陆续将租赁物退回甲方，至今尚欠钢管8268.5米、扣件10575个、快接管951个未予归还，租赁费201122.59元（暂计算至2019年10月23日）未予给付。后经原告数次催要未果。本院认为，2018年10月6日，原告王肖飞和河北省第二建筑工程有限公司中仰陵公交停保场工程项目经理部之间签订的《建筑机具租赁合同》是双方真实意思的表示，并双方已实际履行。在本案所诉争的租赁合同中，王肖飞作为甲方签字。刘建伟作为乙方签字，并加盖了河北省第二建筑工程有限公司中仰陵公交停保场工程项目经理部的公章，理应认定刘建伟的签字行为为职务行为，另因河北省第二建筑工程有限公司中仰陵公交停保场工程项目经理部并非独立的法人，其对外民事行为所产生的法律效力均应由被告河北省第二建筑工程有限公司承担。故该合同的真实双方应为甲方王肖飞、乙方河北省第二建筑工程有限公司。关于河北省第二建筑工程有限公司所辩称的其并未向刘建伟出具过授权书，刘建伟的签字行为与其无关的抗辩，本院不予支持。刘建伟在合同中加盖河北省第二建筑工程有限公司中仰陵公交停保场工程项目经理部的公章的这一行为足以使原告王肖飞产生其是被告河北省第二建筑工程有限公司的代理人的内心确信。故河北省第二建筑工程有限公司是本案的适格被告。关于原告主张解除其与河北省第二建筑工程有限公司签订的租赁合同，根据相关法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。现原、被告之间的租赁合同虽已经实际履行，但被告至今仍拖欠原告租赁费未予给付及部分租赁物未归还，致使合同目的无法实现。故原告关于解除与被告之间的租赁合同的诉求，本院予以支持。关于原告主张的被告尚欠其租赁费及钢管8268.5米、扣件10575个、扣件螺丝14000条、快接管951个未归还，现本案所诉争的租赁合同中仅约定了租赁丝杠、钢管、扣件及三者的价格，对快接管、扣件螺丝的租赁及价格并未明确约定，直至庭审结束被告河北省第二建筑工程有限公司也并未追认其租赁使用了上述物品。但根据原告提供的出库单、入库单足以证明，被告尚欠原告钢管8268.5米、扣件10575个、快接管951个未予归还。根据生产、生活常识，一个扣件需要两个扣件螺丝，故现原告主张被告偿还14000条扣件螺丝也并无不妥。故现被告河北省第二建筑工程有限公司尚欠原告钢管8268.5米、扣件10575个、扣件螺丝14000条、快接管951个。按照合同约定计算至2019年10月23日，被告尚欠原告因承租钢管和扣件的租赁费177271.9元未予给付；另，因快接管的租赁价格在双方的租赁合同中并未明确约定，原、被告也不能就此事项达成一致，故应参照市场价格计算，该部分租赁物的租赁价格即0.035元/天，该部分租赁费截至2019年10月23日为23850.69元。故截至2019年10月23日被告尚欠原告租赁费共计201122.59元。另，因原、被告之间签订的租赁合同未约定上述租赁物的价格，原、被告就此事项也不能达成一致。故上述所欠租赁物折价赔偿款的具体数额亦无法确定，应按照本案所诉争的租赁合同签订之日的同类租赁物的市场价格予以计算。关于原告主张的依法判令被告返还尚欠钢管8268.5米、扣件10575个、扣件螺丝14000条、快接管951个，或折价赔偿原告租赁物181295.5元，并自2019年7月16日开始，按照每天248.8元向原告支付租赁费直至所有租赁物返还完毕或折价赔偿付清之日止。因原告提出解除与被告之间的租赁合同，本院亦予以支持，故其主张的被告按照每天248.8元向其支付租赁费直至所有租赁物返还完毕或折价赔偿付清之日止，于法无据，本院不予支持，仅支持被告返还其上述租赁物或者折价赔偿。关于原告主张被告应支付违约金，虽原、被告之间的租赁合同约定了违约金，但至2019年10月23日已经计付了租赁费。故该违约金的计算应为：自2019年10月24日起，以月利率2%为标准，以201122.59元为基数计算，直至实际履行之日止较妥。关于原告主张的运费及装车费共计8800元，原告为证明其主张提供了一系列入库单，其上分别载明了每次乙方（被告河北省第二建筑工程有限公司）退还租赁物所花的运费和装车费，合计8800元。现被告抗辩称原告未提供合同约定的收货人签收的材料单，故对上述运费及装车费不予认可。但因双方签订的租赁合同并未明确约定指定收货人（提货人），故被告的上述抗辩不能成立。被告河北省第二建筑工程有限公司应给付原告运费及装车费共计8800元。关于原告主张的保全诉讼责任险费由被告承担，因该费用并非进行民事诉讼的必要支出，故原告上述主张，于法无据，本院不予支持。关于被告抗辩的原告自2018年9月开始提供租赁物，与其所主张的合同显示的签订时间2018年10月6日不符，不符合常理。根据日常交易习惯和生产生活常识，先开始履行合同，后签订书面合同的市场交易现象并不鲜见，故被告上述辩称，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第九十四条、第九十六条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、解除甲方王肖飞与乙方河北省第二建筑工程有限公司于2018年10月6日签订的《建筑机具租赁合同》；二、被告河北省第二建筑工程有限公司在本判决生效五日内支付原告王肖飞租赁费201122.59元及违约金，该违约金自2019年10月24日起，以月利率2%为标准，以201122.59元为基数计算，直至实际履行之日止；三、被告河北省第二建筑工程有限公司在本判决生效五日内返还原告王肖飞租赁物钢管8268.5米，扣件10575个，快接管951个（如不能返还原物可按照本案所诉争的租赁合同签订之日的同类租赁物的市场价格予以计算，折价赔偿）；四、被告河北省第二建筑工程有限公司在本判决生效五日内支付原告王肖飞运费及装车费共计8800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8865元，保全费3053元，合计11918元，由被告河北省第二建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  林祝安人民陪审员  孟素然人民陪审员  马 明二〇一九年十一月十一日书 记 员  梁莎莎