广东省东莞市第一人民法院 民 事 判 决 书 (2019)粤1971民初3036、3038-3040、3042、3044、3045、3047、3048、3050、3052、3055、3062、3064、3067、3070、3071、16345-16354、16357-16365、16367-16369、16371、16373、16380、16383-16386、16388号 原告熊俊杰（3036号案），女，1981年9月21日出生，汉族，住广东省东莞市，。 原告徐国平（3038号案），女，1983年8月2日出生，汉族，住江苏省响水县，。 原告许东艳（3039号案），女，1988年3月10日出生，汉族，住广东省高州市，。 原告郑桂锋（3040号案），男，1977年11月26日出生，汉族，住广东省清远市清城区，。 原告周堃（3042号案），女，1981年6月21日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区，。 原告黄光福（3044号案），男，1975年1月1日出生，汉族，住四川省南部县，。 原告陈勇勇（3045号案），女，1988年1月29日出生，汉族，住长沙市芙蓉区，。 原告易怀荣（3047号案、3048号案），女，1973年3月29日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，。 原告刘方成（3048号案），男，1975年3月26日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，。 原告李娟鸿（3050号案），女，1976年9月13日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，。 原告刘吉学（3052号案），男，1979年5月9日出生，汉族，住湖北省郧西县，。 原告蔡瑶媛（3055号案），女，1985年9月13日出生，汉族，住广东省雷州市，。 原告杜成龙（3062号案），男，1987年11月15日出生，汉族，住黑龙江省同江市，。 原告郑娜（3062号案），女，1987年7月27日出生，汉族，住广东省东莞市，。 原告唐树青（3064号案），男，1971年2月7日出生，汉族，住广东省封开县，。 原告范显清（3067号案），男，1975年12月9日出生，汉族，住四川省大竹县，。 原告李龙（3070号案），男，1988年7月22日出生，汉族，住湖南省双峰县，。 原告童志成（3071号案），男，1984年12月14日出生，汉族，住广东省深圳市大鹏新区，。 原告向冬妹（3071号案），女，1985年4月2日出生，苗族，住湖南省桃源县，。 原告童勇军（16345号案），男，1982年5月10日出生，汉族，住湖南省桃源县，。 原告李永恒（16346号案），男，1990年10月20日出生，汉族，住河南省镇平县，。 原告徐健（16347号案），男，1984年11月23日出生，汉族，住浙江省兰溪市，。 原告汪海军（16348号案），男，1978年8月27日出生，汉族，住浙江省兰溪市，。 原告游梅香（16349号案），女，1987年9月28日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，。 原告刘锦标（16349号案），男，1984年8月22日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，。 原告陈晓玲（16350号案），女，1991年8月19日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区，。 原告周丹（16351号案），女，1986年11月18日出生，汉族，住江西省丰城市，。 原告罗彬（16351号案），男，1982年1月30日出生，汉族，住广东省东莞市，。 原告余彩霞（16352号案），女，1980年2月23日出生，汉族，住湖北省谷城县，。 原告李雪飞（16352号案），男，1979年12月1日出生，汉族，住广东省东莞市，。 原告曾艳（16353号案），女，1980年11月22日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区，。 原告赵飞（16353号案），男，1981年10月8日出生，汉族，住四川省盐亭县，。 原告王江国（16354号案），男，1962年6月22日出生，汉族，住湖北省黄梅县，。 原告鲍屈勇（16357号案），男，1982年10月11日出生，汉族，住湖北省京山县，。 原告周雅娜（16357号案），女，1987年8月24日出生，汉族，住湖北省京山县，。 原告黄丽娜（16358号案），女，1977年12月20日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，。 原告叶观进（16359号案），男，1976年5月26日出生，汉族，住广东省吴川市，。 原告李亚女（16359号案），女，1977年6月20日出生，汉族，住广东省吴川市，。 原告周屏（16360号案），女，1983年10月12日出生，汉族，住江西省九江市修水县，。 原告张亚义（16361号案），男，1971年6月28日出生，汉族，住湖北省黄梅县，。 原告陈静（16362号案），女，1990年2月9日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区，。 原告单清松（16363号案），女，1990年8月25日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区，。 原告蔡益生（16364号案），男，1984年12月8日出生，汉族，住广东省电白县，。 原告刘萍（16365号案），女，1966年7月19日出生，汉族，住广东省东莞市，。 原告王浩敏（16367号案），男，1991年4月10日出生，汉族，住湖北省黄梅县，。 原告李**（16368号案），男，1981年7月10日出生，汉族，住湖南省嘉禾县，。 原告袁丽平（16369号案），男，1984年6月2日出生，汉族，住湖南省安乡县，。 原告罗华均（16369号案），女，1986年10月26日出生，汉族，住广东省东莞市，。 原告杨永强（16371号案），男，1978年5月18日出生，汉族，住广西桂平市，。 原告吴美玲（16371号案），女，1979年4月5日出生，汉族，住广西桂平市，。 原告刘志伟（16373号案），男，1978年1月15日出生，汉族，住甘肃省陇南市武都区，。 原告窦燕（16373号案），女，1984年5月19日出生，汉族，住广东省东莞市，。 原告欧小华（16380号案），女，1980年12月14日出生，汉族，住广东省东莞市，。 原告文东华（16383号案），女，1976年10月16日出生，汉族，住四川省广元市利州区，。 原告吕艳云（16384号案），女，1981年10月15日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，。 原告张明（16385号案），女，1984年5月30日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，。 原告刘懿（16386号案），女，1990年10月2日出生，白族，住广东省东莞市，。 原告朱占梅（16388号案），女，1990年7月11日出生，汉族，住四川省开江县，。 原告周江喜（16388号案），男，1988年7月19日出生，汉族，住广东省雷州市，。 以上原告共同委托代理人黄海滨，系广东深信律师事务所律师。 被告东莞市寮步时代华庭房地产开发有限公司，住所地：广东省东莞市寮步镇石大路时代华庭5号、6号商铺127，统一社会信用代码：91441900787923553C。 法定代表人纪镇武。 委托代理人张嘉雯，系广东名成律师事务所律师。 委托代理人赖秀玲，系广东名成律师事务所律师助理。 原告熊俊杰、徐国平、许东艳等人诉被告东莞市寮步时代华庭房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷共47案，本47案依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告共同委托代理人黄海滨，被告委托代理人张嘉雯、赖秀玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 该47案的原告诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付逾期办证违约金（详见附件一的“诉讼请求”）；2、被告向原告支付逾期交楼违约金（详见附件一的“诉讼请求”）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买东莞市××石大路时代华庭的房屋（房号见附件一）。合同约定被告交付商品房日期，并约定被告应在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由被告提交的资料报产权登记机关备案，自法定的办理产权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法申请办理产权登记的…出卖人应自法定的办理产权登记的期限届满后一年之次日起至出卖人将办理权属登记需提供的资料报产权登记机构备案之日…按已付房价款的每日万分之0.3向买受人支付违约金。合同签订后，原告已付清购房款，被告未按约定及时办理转移登记，因此，应当承担逾期办证违约金。3055号、3062号、3064号、3067号案件，因案涉楼盘延迟竣工验收，被告未及时交付房屋，根据合同约定，应承担逾期交房的违约责任。 被告辩称，一、因政府部门整合及新政策实施原因导致无法开展权属初次登记及权属转移登记手续，不属于因出卖人原因导致的，应属不可抗力，被告应免责。二、原告未遭受任何损失，无须赔偿或支付违约金；三、即使需要承担违约责任，原告主张的违约金起算日期错误。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，应自案涉房屋交付使用之日起90日起届满一年次日起算违约金；四、案涉房屋已于2015年9月30日验收合格，已符合交付条件，被告多次通知原告办理收楼手续，但原告未依约履行。根据《商品房买卖合同》的相关约定，被告不存在逾期交楼的行为，原告主张逾期交楼违约金没有依据。 经审理查明：该47案原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于东莞市××石大路时代华庭的房屋（房号见附件一），合同约定房价、交楼日期（详见附件二），并约定商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续。双方交接时，被告应当出示商品房经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，原告有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由被告承担。被告如未在规定的期限将商品房交付原告使用，逾期不超过90日，自合同规定的最后交付期限的第二天起计至实际交付之日，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行，逾期超过90日后，原告要求继续履行合同的，自合同规定的交付期限的第二天起至实际支付之日止，被告按日向原告支付已付房款万分之一的违约金。被告应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告应自法定的办理产权登记的期限届满后一年之次日起至被告将办理权属登记需要提供的资料报产权登记机关备案之日止，按已付房价的每日万分之0.3向原告支付违约金。 案涉楼盘于2016年1月20日通过竣工验收备案。就房屋的交付日期，原告主张16350号、16351号、16369号、16383号案件，按照原告提交的钥匙收取凭据显示房屋的交付时间分别为2016年3月12日、2016年3月5日、2015年12月19日、2015年12月30日，确定该4宗案件放弃主张逾期交房违约金。3055号、3062号、3064号、3067号案件的房屋交付日期为竣工验收备案日期。原告另主张其余案件房屋实际交付日期均为合同约定交付日期。本院向东莞市自然资源局调查案涉47个房屋申请转移登记的日期，查明的申请转移登记日期详见附件二。 被告对于该47案原告与其存在商品房买卖合同关系没有异议，确认案涉47个房屋的房款已经支付完毕，主张部分房屋存在因面积差额退补差价的情况。原告确认按照其提交的发票原件显示价格作为基数主张违约金。本判决附件二中所列房屋价格按照发票金额确定，3048号案件未能提交发票原件，被告对该案件购房款为1309546元没有异议，本院予以确认。 以上事实，有原告提交的商品房买卖合同、购房款发票、房产证、国有建设用地使用权登记及房屋所有权登记信息、契税税收缴款书、住宅专项维修资金专用收据、代收代付收据、竣工验收备案登记信息、住宅质量保证书、住宅使用说明书、不动产登记受理凭证、不动产登记申请表、钥匙收取凭据，被告提交的工程质量监督报告、办理不动产权资料签收表，本院调取的房产查询资料以及本院的庭审笔录、问话笔录等附卷为证。 本院认为，案涉47份商品房买卖合同是多原告与被告的真实意思表示，双方之间存在合法的商品房买卖合同关系，应受到法律的调整与保护，双方均应恪守合同约定，履行合同义务。 关于房款金额。原告有提交发票原件的，本院按照发票显示金额确定房款金额。原告未提交发票原件的，被告未能提交证据否定商品房买卖合同约定的房款金额，则本院按照商品房买卖合同约定确定房款金额。关于房屋交付日期。因被告未能举证证明房屋交付的实际日期。16350号、16351号案件原告提交的返修钥匙收条有被告员工的签名，对于原告主张该两个房屋的交付日期分别为2016年3月12日、2016年3月5日，本院予以采纳。16369号、16383号案件原告虽提交钥匙收条，但显示交付日期早于竣工验收备案日期，不符合常理，本院认定竣工验收备案日期为实际交付日期。3055号、3062号、3064号、3067号案件合同约定的交付日期早于竣工验收备案日期，原告主张该四个房屋于竣工验收备案日交楼，本院予以采纳。双方对于其他案件房屋按照合同约定日期交付没有异议。部分案件合同约定的交付日期早于竣工验收日期，则在合同约定日期交付房屋不符合事实，对于合同约定的日期早于竣工验收日期的案件，本院认定实际交付日期为竣工验收备案的日期。 关于逾期交房违约金的问题。仅3055号、3062号、3064号、3067号4宗案件原告请求了交房违约金。该四案合同约定的交付时间均早于案涉楼盘竣工验收备案日期。被告应向该四案原告支付约定交房次日至房屋竣工验收备案之日的逾期交房违约金，具体如下表：                            案号                       姓名                       违约期间                       天数                       基数                       标准                       金额                               3055号                       蔡瑶媛                       2015.10.2至2016.1.20                       111天                       596400                       每日万分之一即0.0001                       6620.04元                               3062号                       杜成龙郑娜                       2015.10.2至2016.1.20                       111天                       541524                       每日万分之一即0.0001                       6010.92元                               3064号                       唐树青                       2015.10.2至2016.1.20                       111天                       582061                       每日万分之一即0.0001                       6460.88元                               3067号                       范显清                       2016.1.13至2016.1.20                       8天                       698110                       每日万分之一即0.0001                       558.49元                因原告诉请金额均少于本院核算金额，属于对自身权利的处分，本院予以支持。 关于逾期办证违约金的问题。被告主张案涉房屋未能按照商品房买卖合同约定日期办理产权转移登记系因政策原因所致，但未能举证证明其主张。被告亦未能举证证明其向房产登记部门提交办理转移登记所需资料的时间，则对原告主张被告逾期办证，本院予以采纳。根据双方的合同约定，原告请求被告自案涉47个房屋实际交付使用后60日期满后一年之次日起支付违约金，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。虽16348号、16349号、16353号案件被告有提交原告领取办理不动产权资料的签收表，但表中未列明签收资料明细。且被告将办理不动产权资料交给原告亦不符合双方关于被告需将资料提交给房地产权登记部门的约定。对原告请求被告支付逾期办证违约金至原告申请办证之日，本院予以支持。违约金计算期间及具体金额详见本判决书附件三。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告东莞市寮步时代华庭房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内按下表记录的金额向47案原告支付款项：                            案号                       原告                       逾期办证违约金（元）                       逾期交房违约金（元）                               3036                       熊俊杰                       5376.56                       0                               3038                       徐国平                       5871.42                       0                               3039                       许东艳                       5004.72                       0                               3040                       郑桂锋                       5676.20                       0                               3042                       周堃                       5587.56                       0                               3044                       黄光福                       9600.74                       0                               3045                       陈勇勇                       5567.15                       0                               3047                       易怀荣                       15339.60                       0                               3048                       易怀荣、刘方成                       15243.12                       0                               3050                       李娟鸿                       4809.21                       0                               3052                       刘吉学                       11279.16                       0                               3055                       蔡瑶媛                       8409.24                       6560.4元                               3062                       杜成龙、郑娜                       7879.17                       5956.76元                               3064                       唐树青                       8678.53                       6402.67元                               3067                       范显清                       10115.61                       488.68元                               3070                       李龙                       4760.98                       0                               3071                       童志成、向冬妹                       11725.73                       0                               16345                       童勇军                       4952.89                       0                               16346                       李永恒                       5578.55                       0                               16347                       徐健                       4808.37                       0                               16348                       汪海军                       5586.24                       0                               16349                       刘锦标、游梅香                       9202.14                       0                               16350                       陈晓玲                       7077.82                       0                               16351                       罗彬、周丹                       9770.44                       0                               16352                       李雪飞、余彩霞                       8923.98                       0                               16353                       赵飞、曾艳                       9393.18                       0                               16354                       王江国                       8169.68                       0                               16357                       鲍屈勇、周雅娜                       19009.35                       0                               16358                       黄丽娜                       17323.36                       0                               16359                       叶观进、李亚女                       10210.68                       0                               16360                       周屏                       8321.16                       0                               16361                       张亚义                       10608.61                       0                               16362                       陈静                       6577.57                       0                               16363                       单清松                       6468.16                       0                               16364                       蔡益生                       9498.46                       0                               16365                       刘萍                       8059.63                       0                               16367                       王浩敏                       10081.82                       0                               16368                       李**                       5555.91                       0                               16369                       袁丽平、罗华均                       8392.22                       0                               16371                       杨永强、吴美玲                       8241.19                       0                               16373                       刘志伟、窦燕                       9645.3                       0                               16380                       欧小华                       10671.66                       0                               16383                       文东华                       10355.68                       0                               16384                       吕艳云                       4764.69                       0                               16385                       张明                       6290.20                       0                               16386                       刘懿                       7792.44                       0                               16388                       周江喜、朱占梅                       8176.07                       0                二、驳回原告陈勇勇、刘锦标、游梅香、罗彬、周丹、周屏、张亚义、陈静、单清松、刘萍、蔡益生、王浩敏、李**、袁丽平、罗华均、杨永强、吴美玲、刘志伟、窦燕、欧小华、文东华、周江喜、朱占梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本47宗案件受理费由各原告预交，预交金额见附表一中“受理费”一栏，受理费由被告东莞市寮步时代华庭房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。 审 判 员  孟 翯 二〇一九年十月三十日 法官助理  刘燕儿 书 记 员  叶欣怡 附件一                            序号                       案号                       原告                       诉讼请求                       房号                       受理费（元）                               1                       3036                       熊俊杰                       1、被告支付原告逾期办证违约金5376.56元（以362058元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年3月30日计至2018年8月7日）。                       9号楼804号                       572.27                               2                       3038                       徐国平                       1、被告支付原告逾期办证违约金5871.42元（以393000元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年3月30日计至2018年8月10日）。                       9号楼2210号                       632.25                               3                       3039                       许东艳                       1、被告支付原告逾期办证违约金5004.72元（以363451元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年3月30日计至2018年7月2日）。                       9号楼707号                       546.8                               4                       3040                       郑桂锋                       1、被告支付原告逾期办证违约金5676.20元（以388515元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年3月30日计至2018年7月30日）。                       9号楼701号                       614.73                               5                       3042                       周堃                       1、被告支付原告逾期办证违约金5587.56元（以374000元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年3月30日计至2018年8月10日）。                       9号楼504号                       596.84                               6                       3044                       黄光福                       1、被告支付原告逾期办证违约金9600.74元（以688225元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年4月23日计至2018年8月1日）。                       8号楼902号                       1133.62                               7                       3045                       陈勇勇                       1、被告支付原告逾期办证违约金5730.78元（以457000元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年6月4日计至2018年7月27日）。                       8号楼1104号                       666.24                               8                       3047                       易怀荣                       1、被告支付原告逾期办证违约金15339.6元（以1183611元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年4月29日计至2018年7月5日）。                       1号楼502号                       1780.27                               9                       3048                       易怀荣             刘方成                       1、被告支付原告逾期办证违约金15243.12元（以1309546元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年6月12日计至2018年7月5日）。                       2号楼703号                       1854.89                               10                       3050                       李娟鸿                       1、被告支付原告逾期办证违约金4809.21元（以444064元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年9月11日计至2018年9月7日）。                       9号楼602号                       596.95                               11                       3052                       刘吉学                       1、被告支付原告逾期办证违约金11279.16元（以969000元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年8月6日计至2018年8月29日）。                       7号楼401号                       1401.56                               12                       3055                       蔡瑶媛                       1、被告向原告支付逾期交房违约金6560.4元（以596400元为基数，按每日万分之一，自2015年10月2日计至2016年1月20日）；2、被告支付原告逾期办证违约金8409.24元（以596400元为基数，按每日万分之0.3，自2017年3月20日计至2018年7月3日）。                       6号楼1103号                       1057.43                               13                       3062                       杜成龙             郑娜                       1、被告向原告支付逾期交房违约金5956.76元（以541524元为基数，按每日万分之一，自2015年10月2日计至2016年1月20日）；2、被告支付原告逾期办证违约金7879.17元（以541524元为基数，按每日万分之0.3，自2017年3月20日计至2018年7月18日）。                       6号楼503号                       968.34                               14                       3064                       唐树青                       1、被告向原告支付逾期交房违约金6402.67元（以582061元为基数，按每日万分之一，自2015年10月2日计至2016年1月20日）；2、被告支付原告逾期办证违约金8678.53元（以582061元为基数，按每日万分之0.3，自2017年3月20日计至2018年7月30日）。                       8号楼1203号                       1055.81                               15                       3067                       范显清                       1、被告向原告支付逾期交房违约金488.68元（以698110元为基数，按每日万分之一，自2016年1月13日计至2016年1月20日）；2、被告支付原告逾期办证违约金10115.61元（以698110元为基数，按每日万分之0.3，自2017年3月20日计至2018年7月16日）。                       7号楼1301号                       1177.51                               16                       3070                       李龙                       1、被告支付原告逾期办证违约金4760.98元（以329252元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年3月30日计至2018年7月25日）。                       9号楼1010号                       502.17                               17                       3071                       童志成             向冬妹                       1、被告支付原告逾期办证违约金11725.73元（以904763元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年4月29日计至2018年7月5日）。                       2号楼704号                       1396.19                               18                       16345                       童勇军                       1、被告支付原告逾期办证违约金4952.89元（以404648元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年8月2日计至2018年9月14日）。                       9号楼1005号                       176.97                               19                       16346                       李永恒                       1、被告支付原告逾期办证违约金5578.55元（以410489元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年7月28日计至2018年10月24日）。                       9号楼1909号                       211.43                               20                       16347                       徐健                       1、被告支付原告逾期办证违约金4808.37元（以407835元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年7月23日计至2018年8月20日）。                       9号楼1304号                       164.35                               21                       16348                       汪海军                       1、被告支付原告逾期办证违约金5586.24元（以418445元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年7月23日计至2018年10月11日）。                       9号楼1504号                       207.11                               22                       16349                       刘锦标             游梅香                       1、被告支付原告逾期办证违约金9583.2元（以1320000元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年7月22日计至2018年3月21日）。                       4号楼403号                       442.09                               23                       16350                       陈晓玲                       1、被告支付原告逾期办证违约金7077.82元（以514003元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年5月11日计至2018年8月13日）。                       5号楼604号                       295.05                               24                       16351                       罗彬             周丹                       1、被告支付原告逾期办证违约金10056.5元（以1210169元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年5月4日计至2018年2月5日）。                       3号楼503号                       466.85                               25                       16352                       李雪飞             余彩霞                       1、被告支付原告逾期办证违约金8923.98元（以673000元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年6月4日计至2018年8月20日）。                       6号楼1406号                       398.38                               26                       16353                       赵飞             曾艳                       1、被告支付原告逾期办证违约金9393.18元（以750854元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年6月4日计至2018年8月20日）。                       6号楼1402号                       425.08                               27                       16354                       王江国                       1、被告支付原告逾期办证违约金8169.68元（以675739元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年5月27日计至2018年7月4日）。                       7号楼1002号                       356.95                               28                       16357                       鲍屈勇             周雅娜                       1、被告支付原告逾期办证违约金19009.35元（以1365614元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年4月29日计至2018年8月6日）。                       2号楼803号                       960.84                               29                       16358                       黄丽娜                       1、被告支付原告逾期办证违约金17323.36元（以1297630元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年4月29日计至2018年7月18日）。                       2号楼603号                       867.37                               30                       16359                       叶观进             李亚女                       1、被告支付原告逾期办证违约金10210.68元（以678000元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年4月23日计至2018年9月7日）。                       8号楼1002号                       469.18                               31                       16360                       周屏                       1、被告支付原告逾期办证违约金10303.24元（以595219元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年6月29日）。                       6号楼1003号                       473.31                               32                       16361                       张亚义                       1、被告支付原告逾期办证违约金14969.6元（以1152394元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年2月5日）。                       3号楼903号                       736.29                               33                       16362                       陈静                       1、被告支付原告逾期办证违约金9319.78元（以717458元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年2月5日）。                       3号楼904号                       420.66                               34                       16363                       单清松                       1、被告支付原告逾期办证违约金8891.15元（以684461元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年2月5日）。                       3号楼1101号                       396.71                               35                       16364                       蔡益生                       1、被告支付原告逾期办证违约金11667.86元（以651472元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年7月19日）。                       6号楼602号                       548.98                               36                       16365                       刘萍                       1、被告支付原告逾期办证违约金9991.85元（以580247元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年6月26日）。                       7号楼903号                       456.02                               37                       16367                       王浩敏                       1、被告支付原告逾期办证违约金12324.46元（以673468元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年8月1日）。                       7号楼701号                       585.34                               38                       16368                       李**                       1、被告支付原告逾期办证违约金7052.89元（以400505元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年7月9日）。                       6号楼405号                       292.37                               39                       16369                       袁丽平             罗华均                       1、被告支付原告逾期办证违约金8951.7元（以582793元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年2月16日计至2018年7月13日）。                       6号楼706号                       392.14                               40                       16371                       杨永强             吴美玲                       1、被告支付原告逾期办证违约金10191.67元（以585728元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年11月29日计至2018年7月2日）。                       8号楼1303号                       467.07                               41                       16373                       刘志伟             窦燕                       1、被告支付原告逾期办证违约金11885.11元（以672615元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年7月11日）。                       6号楼601号                       561.17                               42                       16380                       欧小华                       1、被告支付原告逾期办证违约金12894.09元（以667396元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年9月4日）。                       7号楼1302号                       616.58                               43                       16383                       文东华                       1、被告支付原告逾期办证违约金10805.93元（以714678元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年2月27日计至2018年7月16日）。                       6号楼1201号                       502.33                               44                       16384                       吕艳云                       1、被告支付原告逾期办证违约金4764.69元（以442404元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年9月19日计至2018年9月13日）。                       9号楼703号                       161.95                               45                       16385                       张明                       1、被告支付原告逾期办证违约金6290.2元（以473303元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年8月6日计至2018年10月23日）。                       9号楼1701号                       251.28                               46                       16386                       刘懿                       1、被告支付原告逾期办证违约金7792.44元（以481015元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2017年8月24日计至2019年2月15日）。                       9号楼1006号                       328.4                               47                       16388                       周江喜             朱占梅                       1、被告支付原告逾期办证违约金10082.68元（以572554元为基数，按每日万分之0.3的标准，自2016年11月29日计至2018年7月9日）。                       7号楼1206号                       460.92                附件二                            序号                       案号                       购房款金额                       约定交付日期                       本院认定的             实际交付日期                       竣工验收日期                       申请转移登记日期                               1                       3036                       362,058                       2016/1/30                       2016/1/30                       2016/1/20                       2018/8/13                               2                       3038                       393,000                       2016/1/30                       2016/1/30                       2016/1/20                       2018/8/16                               3                       3039                       363,451                       2016/1/30                       2016/1/30                       2016/1/20                       2018/7/6                               4                       3040                       388,515                       2016/1/30                       2016/1/30                       2016/1/20                       2018/8/3                               5                       3042                       374,000                       2016/1/30                       2016/1/30                       2016/1/20                       2018/8/16                               6                       3044                       688,225                       2016/2/23                       2016/2/23                       2016/1/20                       2018/8/7                               7                       3045                       443,951                       2016/4/5                       2016/4/5                       2016/1/20                       2018/7/27                               8                       3047                       1,183,611                       2016/2/29                       2016/2/29                       2016/1/20                       2018/7/11                               9                       3048                       1,309,546                       2016/4/13                       2016/4/13                       2016/1/20                       2018/7/11                               10                       3050                       444,064                       2016/7/13                       2016/7/13                       2016/1/20                       2018/9/14                               11                       3052                       969,000                       2016/6/7                       2016/6/7                       2016/1/20                       2018/8/29                               12                       3055                       596,400                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/9                               13                       3062                       541,524                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/24                               14                       3064                       582,061                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/30                               15                       3067                       698,110                       2016/1/12                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/20                               16                       3070                       329,252                       2016/1/30                       2016/1/30                       2016/1/20                       2018/7/30                               17                       3071                       904,763                       2016/2/29                       2016/2/29                       2016/1/20                       2018/7/12                               18                       16345                       404,648                       2016/6/3                       2016/6/3                       2016/1/20                       2018/9/21                               19                       16346                       410,489                       2016/5/29                       2016/5/29                       2016/1/20                       2018/10/30                               20                       16347                       407,835                       2016/5/24                       2016/5/24                       2016/1/20                       2018/8/20                               21                       16348                       418,445                       2016/5/24                       2016/5/24                       2016/1/20                       2018/10/11                               22                       16349                       1,310,846                       2016/5/23                       2016/5/23                       2016/1/20                       2018/3/13                               23                       16350                       514,003                       2016/4/15                       2016/3/12                       2016/1/20                       2018/8/17                               24                       16351                       1,201,776                       2016/4/10                       2016/3/5                       2016/1/20                       2018/1/30                               25                       16352                       673,000                       2016/4/5                       2016/4/5                       2016/1/20                       2018/8/24                               26                       16353                       750,854                       2016/3/30                       2016/3/30                       2016/1/20                       2018/7/26                               27                       16354                       675,739                       2016/3/28                       2016/3/28                       2016/1/20                       2018/7/9                               28                       16357                       1,365,614                       2016/2/29                       2016/2/29                       2016/1/20                       2018/8/10                               29                       16358                       1,297,630                       2016/2/29                       2016/2/29                       2016/1/20                       2018/7/24                               30                       16359                       678,000                       2016/2/23                       2016/2/23                       2016/1/20                       2018/9/13                               31                       16360                       595,219                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/5                               32                       16361                       1,144,402                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/1/23                               33                       16362                       709,555                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/1/23                               34                       16363                       684,461                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/1/29                               35                       16364                       651,472                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/25                               36                       16365                       580,247                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/2                               37                       16367                       673,468                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/8/7                               38                       16368                       389,069                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/13                               39                       16369                       582,793                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/13                               40                       16371                       585,728                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/6                               41                       16373                       672,615                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/18                               42                       16380                       667,396                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/9/10                               43                       16383                       714,678                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/20                               44                       16384                       442,404                       2016/7/21                       2016/7/21                       2016/1/20                       2018/9/13                               45                       16385                       473,303                       2016/6/7                       2016/6/7                       2016/1/20                       2018/10/29                               46                       16386                       481,015                       2016/6/25                       2016/6/25                       2016/1/20                       2019/2/15                               47                       16388                       572,554                       2015/10/1                       2016/1/20                       2016/1/20                       2018/7/13                附件三                            序号                       案号                       起算日期                       截止日期                       天数                       基数                       标准                       违约金金额                               1                       3036                       2017/3/31                       2018/8/7                       495                       362,058                       0.00003                       5376.56                               2                       3038                       2017/3/31                       2018/8/10                       498                       393,000                       0.00003                       5871.42                               3                       3039                       2017/3/31                       2018/7/2                       459                       363,451                       0.00003                       5004.72                               4                       3040                       2017/3/31                       2018/7/30                       487                       388,515                       0.00003                       5676.20                               5                       3042                       2017/3/31                       2018/8/10                       498                       374,000                       0.00003                       5587.56                               6                       3044                       2017/4/24                       2018/8/1                       465                       688,225                       0.00003                       9600.74                               7                       3045                       2017/6/5                       2018/7/27                       418                       443,951                       0.00003                       5567.15                               8                       3047                       2017/4/30                       2018/7/5                       432                       1,183,611                       0.00003                       15339.60                               9                       3048                       2017/6/13                       2018/7/5                       388                       1,309,546                       0.00003                       15243.12                               10                       3050                       2017/9/12                       2018/9/7                       361                       444,064                       0.00003                       4809.21                               11                       3052                       2017/8/7                       2018/8/29                       388                       969,000                       0.00003                       11279.16                               12                       3055                       2017/3/21                       2018/7/3                       470                       596,400                       0.00003                       8409.24                               13                       3062                       2017/3/21                       2018/7/18                       485                       541,524                       0.00003                       7879.17                               14                       3064                       2017/3/21                       2018/7/30                       497                       582,061                       0.00003                       8678.53                               15                       3067                       2017/3/21                       2018/7/16                       483                       698,110                       0.00003                       10115.61                               16                       3070                       2017/3/31                       2018/7/25                       482                       329,252                       0.00003                       4760.98                               17                       3071                       2017/4/30                       2018/7/5                       432                       904,763                       0.00003                       11725.73                               18                       16345                       2017/8/3                       2018/9/14                       408                       404,648                       0.00003                       4952.89                               19                       16346                       2017/7/29                       2018/10/24                       453                       410,489                       0.00003                       5578.55                               20                       16347                       2017/7/24                       2018/8/20                       393                       407,835                       0.00003                       4808.37                               21                       16348                       2017/7/24                       2018/10/11                       445                       418,445                       0.00003                       5586.24                               22                       16349                       2017/7/23                       2018/3/13                       234                       1,310,846                       0.00003                       9202.14                               23                       16350                       2017/5/12                       2018/8/13                       459                       514,003                       0.00003                       7077.82                               24                       16351                       2017/5/5                       2018/1/30                       271                       1,201,776                       0.00003                       9770.44                               25                       16352                       2017/6/5                       2018/8/20                       442                       673,000                       0.00003                       8923.98                               26                       16353                       2017/5/30                       2018/7/20                       417                       750,854                       0.00003                       9393.18                               27                       16354                       2017/5/28                       2018/7/4                       403                       675,739                       0.00003                       8169.68                               28                       16357                       2017/4/30                       2018/8/6                       464                       1,365,614                       0.00003                       19009.35                               29                       16358                       2017/4/30                       2018/7/18                       445                       1,297,630                       0.00003                       17323.36                               30                       16359                       2017/4/24                       2018/9/7                       502                       678,000                       0.00003                       10210.68                               31                       16360                       2017/3/21                       2018/6/29                       466                       595,219                       0.00003                       8321.16                               32                       16361                       2017/3/21                       2018/1/23                       309                       1,144,402                       0.00003                       10608.61                               33                       16362                       2017/3/21                       2018/1/23                       309                       709,555                       0.00003                       6577.57                               34                       16363                       2017/3/21                       2018/1/29                       315                       684,461                       0.00003                       6468.16                               35                       16364                       2017/3/21                       2018/7/19                       486                       651,472                       0.00003                       9498.46                               36                       16365                       2017/3/21                       2018/6/26                       463                       580,247                       0.00003                       8059.63                               37                       16367                       2017/3/21                       2018/8/1                       499                       673,468                       0.00003                       10081.82                               38                       16368                       2017/3/21                       2018/7/9                       476                       389,069                       0.00003                       5555.91                               39                       16369                       2017/3/21                       2018/7/13                       480                       582,793                       0.00003                       8392.22                               40                       16371                       2017/3/21                       2018/7/2                       469                       585,728                       0.00003                       8241.19                               41                       16373                       2017/3/21                       2018/7/11                       478                       672,615                       0.00003                       9645.3                               42                       16380                       2017/3/21                       2018/9/4                       533                       667,396                       0.00003                       10671.66                               43                       16383                       2017/3/21                       2018/7/16                       483                       714,678                       0.00003                       10355.68                               44                       16384                       2017/9/20                       2018/9/13                       359                       442,404                       0.00003                       4764.69                               45                       16385                       2017/8/7                       2018/10/23                       443                       473,303                       0.00003                       6290.20                               46                       16386                       2017/8/25                       2019/2/15                       540                       481,015                       0.00003                       7792.44                               47                       16388                       2017/3/21                       2018/7/9                       476                       572,554                       0.00003                       8176.07                               备注：1、本表起算日期指逾期交房违约金起算日，该日期为实际交房日起60日期满后一年之次日；2、本表截止日指逾期交房违约金计算截止日，该日期应为案涉房屋首次申请转移登记的日期，原告主张的截止日期早于或同于房屋首次申请转移登记的日期，属于对自身权利的处分，本院采纳原告主张，以原告主张日期为截止日；3、违约金金额为被告应向原告支付的逾期办证违约金金额。