天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0116民初30837号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津于家堡支行，住所地天津市滨海新区塘沽新城家园38号公建3-6单元底商，统一社会信用代码911201165897512953。负责人：郭乐，行长。委托诉讼代理人：黄虎，男，哈尔滨银行股份有限公司天津于家堡支行员工。被告：天津市裕川热力有限公司，住所地天津滨海高新区塘沽海洋科技园河北路5189号，统一社会信用代码91120116764334166W。法定代表人：刘成林，执行董事。委托诉讼代理人：韩政，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫若婷，北京盈科（天津）律师事务所律师。被告：天津市裕川置业集团有限公司，住所地天津滨海高新区塘沽海洋科技园新北公路4668号21栋4层南区，统一社会信用代码91120000700400988G。法定代表人：刘成林，执行董事。委托诉讼代理人：韩政，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫若婷，北京盈科（天津）律师事务所律师。被告：刘成林，男，1953年2月28日出生，汉族，天津市裕川热力有限公司执行董事、天津市裕川置业集团有限公司执行董事，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：韩政，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫若婷，北京盈科（天津）律师事务所律师。被告：杨晨，女，1954年5月20日出生，汉族，天津市裕川置业集团有限公司财务总监，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：韩政，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫若婷，北京盈科（天津）律师事务所律师。被告：李跃鸣，女，1958年4月13日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告哈尔滨银行股份有限公司天津于家堡支行与被告天津市裕川热力有限公司（以下简称裕川热力公司）、天津市裕川置业集团有限公司（以下简称裕川置业公司）、刘成林、杨晨、李跃鸣借款合同纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄虎，被告裕川热力公司、被告裕川置业公司、被告刘成林、被告杨晨共同的委托诉讼代理人韩政、闫若婷到庭参加诉讼。被告李跃鸣经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。哈尔滨银行股份有限公司天津于家堡支行的诉讼请求：1．判令被告天津市裕川热力有限公司偿还原告借款本金7500000元、利息35525元、复利811.3元、罚息171281.25元，合计7707617.55元（截至2018年8月16日），利息、复利、罚息支付至实际偿还日；2．判令被告2、被告4、被告5对抵押房产处理后所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告1继续清偿；3．判令被告2、被告3、被告4、被告5对被告1应偿还的款项承担连带责任；4．判令上述被告承担本案诉讼费，公告费用由被告李跃鸣承担。事实与理由：2017年5月19日，经被告天津市裕川热力有限公司申请，原告与其签订了编号为17510502201700009的《流动资金借款合同》，该合同约定，原告为被告天津市裕川热力有限公司提供额度为人民币750万元的借款业务，借款种类为人民币贷款，利率6.09%，还款方式按月还息，到期还本。借款期限自2017年5月19日至2018年5月18日止。被告2、被告4、被告5分别与原告签订了天津天家2017年（企抵）字第1751-0003号、天津天家2017年（企抵）字第1751-0005号、天津天家2017年（企抵）字第1751-0004号《抵押合司》，以其自有房产设定抵押，为被告天津市裕川热力有限公司在《流动资金借款合同》项下的业务提供抵押担保。被告2、被告3、被告4、被告5分别与原告签订了天津天家2017年（企保）字第1751-0013号、天津天家2017年（企保）字第1751-0016号、天津天家2017年（企保）字第1751-0014号、天津天家2017年（企保）字第1751-0015号《保证合同》，为被告天津市裕川热力有限公司在《流动资金借款合同》项下的业务提供连带责任保证担保。上述合同订立后，原告依约向被告1发放贷款750万元。至2018年5月18日到期，被告1未能及时偿还贷款本金及利息，其他被告未能履行担保义务。现原告诉至法院。裕川热力公司、裕川置业公司、刘成林、杨晨辩称，四被告对于借款本金以及借款利息予以认可。对于复利、罚息的诉讼请求不认可，因为按照相关规定，贷款逾期后的复利即为罚息，原告不能就复利、罚息一同主张，没有事实以及法律依据。对于第二项诉讼请求，被告一认为仍有还款的能力，担保人以及保证人现不应承担保证、担保责任，所以诉讼费用不应由2、3、4被告承担。李跃鸣未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告李跃鸣未到庭，视为放弃举证、质证权利。对原告的证据，本院认定如下：原告提交的流动资金借款合同、抵押合同3份、保证合同4份、借款凭证、银行系统截屏、照片、不动产登记证明符合证据的真实性、合法性、关联性特征，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月19日，被告裕川热力公司（甲方）与原告（乙方）签订了编号为17510502201700009的《流动资金借款合同》。该合同约定，被告裕川热力公司向原告借款750万元，借款期限为自2017年5月19日至2018年5月18日；借款用途为购买煤炭；借款利率为年率6.09%；甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；由裕川置业公司、杨晨、李跃鸣、刘成林提供连带责任保证担保，并另行签订保证合同，编号为天津天家2017年（企保）字第1751-0013号、天津天家2017年（企保）字第1751-0014号、天津天家2017年（企保）字第1751-0015号、天津天家2017年（企保）字第1751-0016号；由裕川置业公司、李跃鸣、杨晨提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为天津天家2017年（企抵）字第1751-0003号、天津天家2017年（企抵）字第1751-0004号、天津天家2017年（企抵）字第1751-0005号。同日，裕川置业公司、杨晨、李跃鸣、刘成林分别与原告签订了《保证合同》，为原告与被告裕川热力公司签订的上述《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。同日，裕川置业公司、杨晨、李跃鸣分别与原告签订了《抵押合同》，分别以位于天津市滨海新区天津市滨海新区塘沽福建里XX栋X门的房产为原告与被告裕川热力公司签订的上述《流动资金借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年6月6日，原告向被告裕川热力公司发放贷款750万元。被告裕川热力公司偿还了部分利息，自2018年4月21日起，未及时向原告偿还利息。借款到期后，被告裕川热力公司未按照约定偿还贷款本金。其余被告未按照约定履行担保责任。截至2018年8月16日，被告裕川热力公司尚欠原告贷款本金750万元、利息35525元、复利811.3元、罚息171281.25元。现原告诉至本院。本院认为，涉诉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系缔约方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按约向被告裕川热力公司提供了贷款，已履行己方义务。被告裕川热力公司仅偿还了部分利息，尚有贷款本金以及部分利息未及时向原告偿还，应承担相应的违约责任。被告裕川热力公司辩称，原告不能一同主张复利和罚息。经查，涉诉《流动资金借款合同》中明确约定了罚息、复利的计算方式，故被告裕川热力公司的该答辩意见缺乏依据，本院不予采纳。按照合同约定，原告有权要求借款人偿还贷款本息，故而被告裕川热力公司应向原告偿还尚欠贷款本金、利息、复利、罚息。被告裕川热力公司不履行上述债务时，原告有权对涉诉抵押物（即位于天津市滨海新区天津市滨海新区塘沽福建里XX栋X门的房产）实现抵押权，原告可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告有权要求保证人裕川置业公司、杨晨、李跃鸣、刘成林对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告天津市裕川热力有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津于家堡支行借款本金7500000元、利息35525元及复利、罚息（截止2018年8月16日的复利811.3元、罚息171281.25元，以及自2018年8月17日起至判决指定履行期间实际付款日止按照涉诉合同约定计算的复利、罚息）；二、被告天津市裕川热力有限公司不按期清偿上述债务的，原告有权以被告天津市裕川置业集团有限公司抵押的坐落于天津市滨海新区塘沽宝山道XXXX号的房产、被告杨晨抵押的坐落于天津市滨海新区塘沽宝山道XXXX号的房产、被告李跃鸣抵押的坐落于天津市滨海新区塘沽福建里XX栋X门的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿，不足部分由被告天津市裕川热力有限公司继续清偿；三、被告天津市裕川置业集团有限公司、杨晨、李跃鸣、刘成林对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65754元，由被告天津市裕川热力有限公司、天津市裕川置业集团有限公司、刘成林、杨晨、李跃鸣共同负担。财产保全申请费5000元，由被告天津市裕川热力有限公司、天津市裕川置业集团有限公司、杨晨、李跃鸣共同负担。公告费560元（含判决公告）由被告李跃鸣负担（于判决生效之日起十日内直接给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  孙文胜审 判 员  田朝伟人民陪审员  王焕萍二〇一九年九月四日书 记 员  刘宠宠