广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初20903号原告邓红普，男，汉族，1967年5月25日出生，身份证住所地宁夏银川市兴庆区，被告郭亚，男，汉族，1981年8月21日出生，身份证住所地四川省通江县，原告邓红普与被告郭亚的租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邓红普到庭参加诉讼，被告郭亚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓红普诉称，2018年3月13日，原告与被告签订《租赁合同》，因被告一工程需要，向原告租赁钢管、扣件、竹架板，双方还对租金及赔偿标准等事项进行约定。原告按照合同约定履行其义务，但是被告仅支付部分人工费用，时至起诉之日，被告并没有将所欠租赁物归还给原告，也没有支付租赁费，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、解除原、被告2018年3月13日签订的《租赁合同》；2、被告向原告支付钢管架子人工费6915元，支付租赁费30926元并支付违约金11617元（租赁费和违约金暂计算至2019年9月10日），后续租赁费计算从2019年9月11日起每日28.6元，违约金按合同约定计算，直至被告将未归还租赁材料折价款赔偿付清之日止；3、被告向原告支付未归还的租赁材料折价款10624元；4、本案诉讼费由被告承担。被告郭亚未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，原告作为出租方（甲方）与被告作为承租方（乙方）于2018年3月13日签订《租赁合同》，合同约定的内容有：第三条约定租赁品种、租赁费价格及赔偿标准，其中钢管（架杆），租金价格0.033元（米/天），赔偿标准20元；十字扣件，租金价格0.02元（个/天），赔偿标准6元/个；接头扣件，租金价格0.02元（个/天），赔偿标准7元/个；转扣件，租金价格0.02元（个/天），赔偿标准7元/个；顶丝，赔偿标准15元/根；竹架板，租金价格0.20元（块/天）赔偿标准30元/块；顶托，赔偿标准20元/根。租赁材料的数量及品种按双的负责人、收货人或经办人签字后的提货单、退货单为准。第四条约定、租期计算标准：租赁材料使用期不得低于60天，低于60天按60天计费，超过60天甲方按乙方使用材料的实际天数结算租费即从材料发出之日起到归还之日止，均计算租费。如有冬季停工，按双方签证的停工报告单日期扣除冬季停工时间，否则不予扣除冬季停工。第五条约定、租运等费用结算办法：1、租费及各项杂费每月月底结算一次，租用单位(乙方）负责人或经办人有权不需乙方担保人签字认可直接给出租方(甲方）进行结算。由乙方在到月后七天内送到甲方付清。如乙方未能支付，甲方每日按总额的3‰加收违约金，且甲方随时有权收回使用权。2、在此期间甲方去乙方收缴租赁费产生的所有费用由乙方付担，如有经济纠纷，甲方的诉讼费及律师代理费由乙方付担，发出材料的上车费和归还材料的卸车费均由乙方负担。第七条约定租赁材料，其中第1点、租用材料时，乙方应到甲方点清数量，核对规格，三天内，乙方按合同签订的材料数量提完，否则，三日后，未提材料照收租金。第2点、甲方拥有租赁材料的所有权，乙方在租赁期间对所有租赁材料只有使用权，无权转让、转借其它方使用，更无权销售抵押，否则甲方有权收回租赁材料，一切经济损失和后果由乙方负责。第八条约定、乙方归还材料前，必须到甲方处核对所租材料品种规格及数量，否则甲方拒收，造成损失由乙方自负。凡不符合甲方验收标准的，其整修费用的材料费用由乙方承担，在甲方仓库验收，凡不是甲方租给乙方的材料（规格、品种、标记不符)，甲方不予接收。第九条约定、验收标准及整修价格：（一）扣件验收标准：（1）扣件扭曲变形、断开裂缝作报废处理；（2）扣件螺丝严重生锈无法修复作报废，按缺螺赔偿。（二)凡乙方擅自切断钢管，应做报废处理。乙方工程确需切断，必须有书面申请切断规格，经甲方同意后方可，但乙方承担接管费，接管费结算方法，应在乙方材料归还结束时，一次性按照统计表发，收料长短比差根数结算。[钢管弯曲度超过5%-20%以内修复2.00元/根、切割(电焊疤、头子不平、大头、扁管及扁头2.00元/刀)、接管费每处3.00元；扣件上油加工0.50元/个，缺螺丝螺帽1.00元/套，包装袋每个0.50元计算；顶丝上油加工2.00元/根，缺丝帽2.00元/个]。第十条约定、凡赔偿的材料，必须在付清全部租金等费用前提下，方可办理赔偿手续，在办理赔偿手续后三天内将款付给甲方，否则仍按继续租赁为准。原告提交一份落款处有被告签名的《结算清单》，内容有：“现给邓红普结算如下：一、深圳市龙岗区高压线下搭建脚手架工程人工费，搭建前按甲方郭亚与乙方邓红普双方口头约定价格每立方米壹拾伍元整（15元）计算”、“架（1）合计41905”、“架（2）35010”，“结算合计76915元”，落款时间为2018年3月23日。原告提交六份《租赁物资发货单》，“发货人”处有原告的签名，“收货人”处有被告的签名，分别为2018年3月13日、2018年3月15日、2018年3月17日、2018年3月16日原告向被告发出不同规格的钢管、扣件、竹架板，列明规格、单位、数量、残缺损坏记录等内容，钢管共计5700米、扣件共计4240个、竹架板共计60块。原告提交四份《租赁物资退货单》，退货人处有李楚、被告的签名，时间分别为2018年3月25日、2018年4月11日、2018年4月12日、2018年4月13日，钢管共计5473米、扣件3698个、竹架板共计17块。经核算，被告未退回的钢管为227米、扣件542个、竹板架共计43块。另，原告确认对于《结算清单》中的钢管架子人工费76915元，被告已支付70000元，剩余6915元尚未支付。原告主张被告已不可能归还剩余的租赁材料，故其依照合同约定的赔偿标准诉请未归还租赁材料的折价款即赔偿款。对于违约金，原告自行将合同中约定的标准3‰调整为1‰。本院认为，原、被告签订《租赁合同》系双方真实意思表示，原、被告间的租赁关系真实存在，合法有效，依法应予保护。关于租赁合同的解除问题，被告存在逾期支付原告租赁费及未归还全部租赁材料的情形，原告要求解除与被告签订的租赁合同，合法有据，本院予以支持。原告诉请的钢管架子人工费6915元，有原告提交的《结算清单》为证，本院予以支持。对于租赁费，原告诉请钢管5700米、扣件4240个、竹板架60块，分别依照合同约定的价格（0.033元/米/天、0.02元/个/天、0.20元/块/天）核算60天即2018年3月15日至2018年5月13日期间的租赁费17094元，合法有据，本院予以支持。对于租赁费17094元的违约金，本院认定以17094元为基数，每天按千分之一计算，自2018年5月14日起计算至款项付清之日止。原、被告签订的《租赁合同》解除后，被告应将剩余的钢管227米、扣件542个、竹板架43块返还给原告，如被告不能返还，应向原告支付尚未归还的钢管227米、扣件542个、竹板架43块的折价款，依照合同约定的赔偿标准，经核算折价款为10624元。对于尚未返还的租赁材料（即钢管227米、扣件542个、竹板架43块）的租赁费，被告应支付自2018年5月14日起至本判决确定的租赁材料返还之日止的租赁费，每天租赁费按26.9元（钢管227米、扣件542个、竹板架43块按合同约定的价格核算）的标准计。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关抗辩权，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告邓红普与被告郭亚于2018年3月13日签订的《租赁合同》；二、被告郭亚应于本判决生效之日起三日内向原告邓红普支付钢管架子人工费6915元；三、被告郭亚应于本判决生效之日起三日内向原告邓红普支付2018年3月15日至2018年5月13日期间的租赁费17094元及违约金（以17094元为基数，自2018年5月14日起计算至款项付清之日止，每天按千分之一计算）；四、被告郭亚应于本判决生效之日起三日内向原告邓红普返还钢管227米、扣件542个、竹板架43块，如逾期不能返还，应向原告支付折价款10624元；五、被告郭亚应于本判决生效之日起三日内向原告邓红普支付自2018年5月14日起至本判决确定的租赁材料返还之日止的租赁费，每天按26.9元的标准计；六、驳回原告邓红普的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1302元（原告已预交），由被告负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  吕 亮人民陪审员  张智强人民陪审员  陈 璟二〇二〇年三月二十三日书 记 员  方雯婷