上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初18314号原告：上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行，营业场所上海市嘉定区。负责人：应长明，该支行行长。委托诉讼代理人：李晓凤，女。被告：王时雨，男，1978年11月10日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：方芳，女，1980年3月31日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：王仁华，男，1954年10月10日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：诸红娟，女，1953年12月2日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：王亦伟，女，2011年1月10日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：上海扛鑫贸易有限公司，住所地上海市嘉定工业区。法定代表人：徐倩。原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行与被告王时雨、方芳、王仁华、诸红娟、王亦伟、上海扛鑫贸易有限公司(以下简称扛鑫公司)间金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，后因被告下落不明转为普通程序，并依法公开开庭审理。原告委托诉讼代理人李晓凤参加了诉讼。六被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告王时雨、方芳立即清偿剩余借款本金250万元，以及截至2019年7月21日的利息及逾期利息159,900.63元，合计2,659,900.63元；2、被告王时雨、方芳支付自2019年7月22日起至实际清偿之日止的利息(计算方法详见合同)；3、被告王时雨、方芳、王仁华、诸红娟、王亦伟以坐落于上海市嘉定区红石路XXX弄XXX号XXX室的房屋承担抵押担保责任；4、被告扛鑫公司对上述第1、2项付款义务承担连带清偿责任。鉴于被告王时雨于起诉后归还13,527.63元，原告用其冲抵本金，故变更第1、2项诉讼请求为：1、被告王时雨、方芳立即清偿剩余借款本金2,486,472.37元，以及截至2020年3月16日的利息及逾期利息264,823.43元，合计2,751,295.80元；2、被告王时雨、方芳支付原告以借款本金2,486,472.37元为基数、自2020年3月17日起至实际清偿之日止的逾期利息(按照原告与被告王时雨签订的《个人助业借款合同》约定的利率计算方式计收)。其余诉讼请求不变。事实和理由：2018年3月27日，被告王时雨因企业生产经营周转需要，与原告签订《个人助业借款合同》，约定向原告借款250万元，借款期限为2018年3月27日至2019年3月26日。被告扛鑫公司出具了《企业担保承诺书》，并由被告王时雨、方芳、王仁华、诸红娟、王亦伟以坐落于上海市嘉定区红石路XXX弄XXX号XXX室的房屋为本笔借款提供抵押担保，方芳作为王时雨的配偶，对上述夫妻共同债务签字确认。2018年4月3日，原告向王时雨发放了250万元借款，根据借款凭证记载，借款利率为借款发放时人民银行公布的一年期基准利率，还款方式为利随本清。2019年3月26日借款到期，然被告未能按约归还借款本息，原告催收无果后，诉至法院。被告王时雨、方芳、王仁华、诸红娟、王亦伟、扛鑫公司均未发表答辩意见，且均未提交证据。本院经审理查明：2018年3月27日，被告王时雨因个人经营性融资需求，向原告申请借款，并与原告签订《个人助业借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXX)，约定：借款金额为250万元，借款总期限自2018年3月27日至2019年3月26日止，具体期限以借款凭证的记载为准；借款利率按照中国人民银行公布的同期一年以内(含一年)人民币借款基准利率基础上上浮0%，合同签订当日，中国人民银行公布的同期一年以内(含一年)人民币借款基准利率为4.35%；自合同项下首笔借款发放日起，以12个月为一个周期调整借款利率；借款用途为生产经营性周转及原告认可的其他用途；各方确认，本合同项下的借款应采用受托支付的方式进行支付；双方同意采用到期一次性还本付息的方式偿还借款本息；逾期借款罚息利率为在合同约定的借款利率基础上加收40%；王时雨未按时足额偿还到期应付本金或利息的，原告有权对逾期借款按合同约定利率计收罚息，对应付未付利息按逾期罚息利率计收复利。《个人助业借款合同》中，被告方芳作为王时雨配偶，在《乙方配偶声明和承诺》上签字确认其对合同及各条约定的含义认识与本合同的签约各方一致，本合同项下的债务为夫妻共同连带债务。同日，被告扛鑫公司向原告出具《企业担保承诺书》，承诺如王时雨未能及时归还合同编号为XXXXXXXXXXXXXX项下发放的250万元借款本金或利息，其愿意承担连带保证责任；若上述借款本金及利息有其他担保的，其同意原告可以不先依法行使其他担保权利而是有权先行向其主张权利，并承诺立即就借款本金、利息及借款合同项下其他债务承担连带保证责任；担保范围包括但不限于主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、用于实现债权的其他费用；保证期间为主债权届满之日起两年；王时雨、扛鑫公司法定代表人徐倩在公司负责人处签字确认。同日，被告王时雨、方芳、王仁华、诸红娟、王亦伟(由父亲王时雨代签)与原告签订《抵押合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXX)，明确为确保王时雨与原告签订的编号为XXXXXXXXXXXXXX《个人助业借款合同》的切实履行，愿意为王时雨依《个人助业借款合同》与原告形成的债务提供抵押担保；主债权种类为个人助业借款，本金金额为250万元，主债权期限为12个月，自2018年3月27日起至2019年3月26日止，具体日期以借款凭证记载的日期为准；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款手续费、债权实现费；原告可以不先行使其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押；抵押物清单中载明，抵押房产位于上海市嘉定区红石路XXX弄XXX号XXX室。《抵押合同》签订后，原告就涉案抵押房产办理了正式抵押登记，权证号为沪(2018)嘉字不动产证明第XXXXXXXX号。2018年4月3日，原告向王时雨指定的案外人上海立凌商贸有限公司账户付款250万元。根据贷款借款凭证记载，借款起息日为2018年4月3日，借款到期日为2019年3月26日，王时雨在该凭证上借款人处签字。借款发放后，王时雨未能按约足额归还借款本息，原告遂向王时雨寄送了催收通知书。催收无果后，原告诉至法院。诉讼过程中，原告确认王时雨于2020年2月13日归还13,527.63元，原告用其全部冲抵本金。截至2020年3月16日庭审当日，王时雨结欠原告借款本金2,486,472.37元，利息107,843.75元，逾期利息156,979.68元。另查明，扛鑫公司于2016年1月28日成立，注册资本为100万元。公司目前经营状态存续，法定代表人为徐倩，股东为王时雨、徐倩。以上事实由《个人助业借款合同》、《抵押合同》、《乙方配偶声明和承诺》、《企业担保承诺书》、贷款借款凭证、个人贷款还款对账单、房地产权证及不动产登记证明、贷款逾期催收通知书及邮寄凭证，以及当事人陈述等为证，本院予以确认。本院认为，原告与被告王时雨签订的《个人助业借款合同》、与王时雨、方芳、王仁华、诸红娟、王亦伟签订的《抵押合同》，以及方芳、扛鑫公司向原告出具的《乙方配偶声明和承诺》、《企业担保承诺书》，均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应予以恪守。《个人助业借款合同》签订后，原告依约发放借款，被告王时雨理应按时足额偿还借款本息，其拖欠不付，理应承担合同约定的违约责任。方芳作为王时雨配偶，签字确认《个人助业借款合同》项下的债务为夫妻共同债务，原告依此主张其承担共同还款义务，合法有据，应予支持。王时雨、方芳届时若未能偿还借款本息，原告既有权依照《抵押合同》对用以本案借款抵押担保的房屋行使抵押权；亦有权依照经由扛鑫公司全部股东签字确认的《企业担保承诺书》的约定内容，要求扛鑫公司承担保证责任。诉讼中，六被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，相应法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王时雨、被告方芳应于本判决生效之日起十日内返还原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行借款本金2,486,472.37元，并偿付截至2020年3月16日的利息及逾期利息264,823.43元，上述总计2,751,295.80元；二、被告王时雨、被告方芳应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行以借款本金2,486,472.37元为基数、自2020年3月17日起至实际清偿之日止的逾期利息(按照原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行与被告王时雨签订的《个人助业借款合同》约定的利率计算方式计收)；三、若被告王时雨、被告方芳届时不履行上述第一、二项付款义务的，则原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行可以与被告王时雨、被告方芳、被告王仁华、被告诸红娟、被告王亦伟协议，以坐落于上海市嘉定区红石路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款由原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行按照房地产登记部门登记的抵押顺位优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王时雨、被告方芳、被告王仁华、被告诸红娟、被告王亦伟所有，不足部分由被告王时雨、被告方芳继续清偿；四、被告上海扛鑫贸易有限公司应对被告王时雨、被告方芳的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告上海扛鑫贸易有限公司承担连带保证责任后，有权向被告王时雨、被告方芳追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费28,810元，财产保全费5,000元，诉讼费合计33,810元，由被告王时雨、方芳、王仁华、诸红娟、王亦伟、上海扛鑫贸易有限公司共同负担(应于本判决生效之日起七日内缴付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。。审 判 长 钱 燕审 判 员 郑 磊人民陪审员 曹 筠二〇二〇年三月十六日法官 助理 高 岩书 记 员 刘玉洁附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。