天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初82845号原告：周园园，女，1981年11月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王树海，北京京师（天津）律师事务所律师。被告：李澄，男，1978年9月16日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李世安（系李澄之父），男，1949年2月12日出生，汉族，住天津市滨海新区。第三人：王顺发，男，1971年1月18日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：孙希文，天津滨新律师事务所律师。原告周园园与被告李澄、第三人王顺发所有权确认纠纷一案，本院于2019年6月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王树海、被告李澄、第三人委托诉讼代理人孙希文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周园园向本院提出诉讼请求：1．请求确认天津市滨海新区开发区××路××号××号房屋属原告所有；2．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，2014年1月11日，双方因感情不和，在天津市滨海新区民政局登记离婚。备案的离婚协议约定，“双方婚内购买登记于男方名下的位于天津市滨海新区开发区××路××号房产，经双方协商归女方周园园所有”。被告李澄一直未与原告办理过户手续，原告近期得知，该房屋已于2019年3月27日登记于第三人王顺发名下。原告认为，诉请的房屋应为原告所有，为维护原告的合法权益，现诉至贵院，请求依法判如所请。被告李澄辩称，离婚的时候房子确实是给原告了，现在房子被法院执行机构过户给本案第三人，目前发回重审的案件正在等待判决，如我方胜诉将申请执行回转。第三人王顺发述称，不同意原告的全部诉请，因为第一，第三人依法取得房屋所有权，取得程序系经法院执行程序以房抵债，通过裁定依法取得，故取得房屋的形式是善意的；第二，案涉房屋在执行期间，原告在滨海新区法院就本案房屋所有权的性质提出过异议，被依法驳回，原告并未在法定期限内提起执行异议之诉。我们认为原告就本案涉及的房屋所有权问题放弃了权利，本案原告的起诉构成重复诉讼；第三，关于案涉房屋的争议，在执行过程中，被告是积极配合的，其所有的执行过程笔录都能证明被告是积极配合的，原告对案涉房屋的处置是明知的。2018年11月14日的执行笔录中，被告承认该房屋的银行贷款160余万元是在离婚后办理的房屋抵押贷款，被告与前妻周园园就案涉房产的执行问题已经谈妥，同意由法院进行处置，其双方达成过协议的时间点是在原告提出执行异议之后，故原告对房屋的情况是明知的；第四，如果原告存在经济损失，从目前的证据来看，也是被告造成的，离婚之后才办理的抵押贷款，超过了诉讼时效。如果周园园否定协商的过程，李澄所做的执行笔录所涉及的问题就应当由李澄承担，第三人对此并无过错。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告周园园围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据一、离婚登记审查处理表和离婚协议书，证明案涉房产属原告个人所有。被告对原告提交的证据三性均认可。第三人认可原告提交证据的真实性，不认可其证明目的，认为离婚协议书所涉财产分配方案中男方将家庭财产全部给付女方不符常理；被告李澄对外欠付到期债务，存在规避债务的可能；原告未在2014年3月30日后主张自己的权利，已经超过诉讼时效。第三人围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据一、解封申请书、（2018）津0116执异20008号裁定书，证明原告就案涉房屋曾在2018年4月8日向滨海新区法院提出执行异议，被裁定驳回，故本次诉讼构成重复起诉，本案不应受理；证据二、（2018）津0116执异23344号执行裁定书一份、2019年3月12日滨海德商村镇银行股份有限公司出具的代偿证明一份，证明涉案房屋第三人在过户的过程中缴纳了1,712,000元房贷，不动产权证书一份，证明第三人于2019年3月27日取得案涉房屋产权证，第三人作为执行案件债权人清偿案涉房屋贷款后依法取得产权证；证据三，执行笔录10页，证明案涉房屋在执行过程中，被告李澄积极配合房屋的拍卖，同意抵偿给第三人王顺发，原告对该情况是知晓的。原告对第三人提交的两份执行裁定书原件真实性认可，证明目的不认可，对代偿证明、执行笔录三性均不认可。被告对第三人证据质证意见与原告基本一致。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年12月28日，天津市滨海新区人民法院作出（2017）津0116民初字第25970号民事判决，判令李澄偿还王顺发、王顺利欠款3,180,000元及相关利息；李澄不服提起上诉，2018年6月12日，天津市第二中级人民法院作出（2018）津02民终2636号民事判决，判决驳回李澄上诉，维持原判；李澄不服提起再审，2019年4月2日，天津市高级人民法院作出（2019）津民申148号民事裁定，裁定指令天津市第二中级人民法院再审案件，再审期间，中止原判决的执行。后天津市第二中级人民法院将案件发回天津市滨海新区法院重审，现该案正在审理期间。另查明，原、被告于2005年1月20日登记结婚，2014年1月11日，双方办理离婚登记手续，《离婚协议书》显示，双方自愿离婚，婚生一女由女方抚养，男方每月支付40000元抚养费并享有探视权；双方婚姻关系存续期间全部家庭财产，包括银行存款、汽车、房屋（含本案案涉房屋）、家电家具等均归女方所有；双方确认无共同债务，个人一方债务由其自行承担等内容。其中第六条约定“双方婚内购买登记于男方名下的位于天津市滨海新区××开发区××路××号房产，经双方协商归女方周园园个人所有。目前该房产男方因其个人公司经营向银行抵押贷款，具体金额以银行账单为准，该贷款由男方个人在2014年3月30日前还清，并撤销抵押后协助女方办理过户手续。如届时不能清偿贷款，女方有权向法院起诉强制男方清偿”。庭审期间，原告称因案涉房屋始终存在贷款未结清，故无法完成案涉房屋过户。天津市第二中级人民法院作出（2018）津02民终2636号民事终审判决后，王顺发、王顺利就生效判决向本院申请强制执行。本院执行部门在执行期间依法查封了案涉房屋。2018年4月25日，周园园就案涉房屋的查封向本院提出执行异议。2018年5月，本院作出（2018）津0116执异20008号执行裁定，驳回周园园的异议申请。2019年2月28日，本院作出（2018）津0116执23344号之三执行裁定书，裁定将李澄名下坐落于天津开发区××路××号××号房屋作价1488675元，交付王顺发抵偿1488675元债务（扣除王顺发代偿该房屋的银行贷款1712000元后）。前述房屋所有权自裁定送达王顺发时起转移；王顺发可持裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2019年3月27日，王顺发取得案涉房屋不动产权证书。以上事实由离婚协议书、相关法律文书、代偿证明、不动产权证书、当事人陈述等证据予以证实。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，第三人王顺发系通过法院执行程序中裁定以物抵债的方式取得案涉房屋所有权，并支付了相应对价，案涉房屋于2019年3月27日登记于第三人王顺发名下。原告虽主张第三人取得案涉房屋所有权存在恶意，但基于物权的对世性及物权登记具有的公示公信效力，在原告并无有力证据足以否定执行程序，进而对抗第三人的物权情况下，其诉请确认案涉房屋所有权依据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告周园园的全部诉讼请求。案件受理费计30,800元、保全费5,000元，由原告周园园自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判长  赵郡峰审判员  刘永强审判员  李明桥二〇二〇年十一月二十日书记员  樊 昊附：法律释明1．《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2．《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。3．《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。