新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初9134号原告：新疆英澳房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区河北东路368号国澳公5栋一层。法定代表人：刘亦，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨鹏飞，新疆玖印铭正律师事务所律师。被告：刘栩歌，男，1992年1月27日出生，汉族，新疆绿景房地产开发有限公司总经理，住天津市和平区。被告：新疆绿景房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市柳州路156号绿景花园11栋商铺1。法定代表人：赫睿君，该公司总经理。二被告委托诉讼代理人：刘峰，新疆则冰律师事务所律师。原告新疆英澳房地产开发有限公司（以下简称英澳房产公司）与被告刘栩歌、新疆绿景房地产开发有限公司（以下简称绿景房产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月8日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月2日进行公开开庭审理。原告英澳房产公司的委托诉讼代理人杨鹏飞，被告刘栩歌及被告绿景房产公司共同委托的诉讼代理人刘峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告英澳房产公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还借款本金1500000元；2.判令两被告共同支付利息686000元（以1500000元为本金按年利率19.6%计算，自2017年3月27日至2019年7月26日）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月27日，原告与被告绿景房产公司签订《借款合同》，约定被告绿景房产公司作为借款方向原告借款1500000元，并由被告刘栩歌在该《借款合同》作为担保人签字，明确提供连带保证。《借款合同》签订后，原告即将1500000元借给被告绿景房产公司，但被告绿景房产公司一直未能归还上述借款。2019年5月23日，被告刘栩歌向原告出具《承诺书》，《承诺书》中被告刘栩歌再次确认借款本金1500000元等相关事实。借款期限为2017年3月27日起，其作为前述借款的担保人，承担无限连带担保责任，并承诺在2019年6月30日前一次性向原告偿还本息。在《承诺书》中述明，如被告刘栩歌不能按期足额偿还全部本息，则按银行最高贷款利率的四倍承担自借款日起至实际还款日的本息。因二被告不能按约定还款，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告刘栩歌辩称：本案被告主体错误，实际用款单位是被告绿景房产公司，我方系该公司总经理，作为被告绿景房产公司的名义担保人已过除斥期间，不再承担担保责任。我方在2019年5月23日出具承诺书，但该承诺书未经过被告绿景房产公司签字盖章，该承诺书无效。原告起诉的法律关系错误，本案属于合作开发关系，原告与被告绿景房产公司及看今朝公司于2012年签订合作开发协议，于2013年5月30日签订补充协议，就被告绿景房产公司的土地开发事宜进行约定，双方款项的发生涉及到各方的权利义务，是原告无力支付土地出让金导致合同无法继续履行，原告以单独的借款纠纷向被告提起诉讼，于法无据。请求驳回原告的诉讼请求。被告绿景房产公司辩称：原告与我公司在2017年1月12日签订的借款合同属实，合同名为借款合同，但实质内容是双方基于2012年8月23日签订的合作开发协议而发生的支付款项。双方在合同中第二条明确约定我公司已按照双方签订的合作开发协议，取得相关法律文件。该笔款项我公司确实已经收到，用于履行双方于2012年8月23日签订的协议。截止目前，原告支付的款项未达到合同约定。故该借款实质属于原告应付我公司的合同款。关于承诺书，是违法手段取得的，不合法。请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年1月12日，原告与被告绿景房产公司签订《借款合同》，并由被告刘栩歌在该《借款合同》作为担保人签字。合同约定被告绿景房产公司作为借款方向原告借款150万元，该借款被告绿景房产公司自本协议签订之日起三个月内取得办理规划设计条件的有效文件，则原告同意将该笔借款转为原告对被告绿景房产公司其他应付款项的支付，否则被告绿景房产公司须在2017年4月15日前必须向原告全额还款，逾期付款则按照每逾期一日支付按同期最高银行贷款利率的四倍承担违约金，本协议签订后原告在2017年1月20日向被告绿景房产公司一次性支付150万元借款，被告绿景房产公司向原告提供收取借款凭据，被告刘栩歌同时签字确认。《借款合同》签订后，原告即将150万元于2017年1月18日转账支付给了被告绿景房产公司，并由被告绿景房产公司和被告刘栩歌向原告出具了《借据》。2019年5月23日，被告刘栩歌（乙方借款人）与原告（甲方出借人）签订一份《承诺书》，《承诺书》载明：甲方在2017年1月17日向绿景房产公司支付借款150万元（建设银行支票号码07681916），乙方作为借款担保人，担保方式为无限连带保证责任，借款期限为借款日2017年3月27日至还款日2019年6月30日，借款利率为银行同期贷款利率，现乙方承诺上述借款由乙方在2019年6月30日前一次性向甲方偿还本息，乙方同意如能按期还款，则借款利率按银行同期贷款利率计算，如乙方不能在还款日前足额偿还全部本息，则乙方按同期银行最高贷款利率的四倍承担自借款日起至实际还款日的本息。因该借款至今未偿还，原告诉至法院。另，原告按年利率19.6%计算主张自2017年3月27日至2019年7月26日期间的利息686000元。另查明：2012年8月23日，原告与被告绿景房产公司及案外人乌鲁木齐市看今朝投资有限公司签订一份《合作开发协议》，三方共同合作开发乌鲁木齐市看今朝投资有限公司名下的一宗土地。2019年，原告以被告绿景房产公司和乌鲁木齐市看今朝投资有限公司未在约定时间内办理项目规划设计条件，至今未能完成土地“招、拍、挂”工作为由提出诉讼要求解除《合作开发协议》并要求返还补偿款及赔偿损失。上述事实有借款合同、承诺书、支票存根、中国建设银行回单、借据、合作开发协议、民事起诉状以及庭审笔录等存卷为证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告绿景房产公司和被告刘栩歌向原告借款，有原告提供的借款合同、承诺书、支票存根、中国建设银行回单、借据等为凭，据此，原告与被告绿景房产公司、被告刘栩歌之间的债权债务关系依法可以确认。被告刘栩歌虽在2017年1月12日的《借款合同》中作为担保人签字，但在2019年5月23日其作为借款人与原告（出借人）签订的《承诺书》中明确承诺涉案150万元借款由被告刘栩歌在2019年6月30日前一次性向原告偿还本息，结合合同目的、承担人与合同利益的关联程度，被告刘栩歌亦直接参与了本案所涉借款的过程，被告刘栩歌不仅仅是为了被告绿景房产公司的利益而承担责任，其对此亦有直接和实际的利益，因此，被告刘栩歌在《承诺书》中作出的还款承诺符合债务加入的特征。原告主张二被告共同偿还借款本金150万元具有事实和法律依据，本院予以支持。对二被告抗辩本案系合作开发关系非借贷关系的意见本院不予采纳。关于原告主张的利息，本院认为原告已于2017年1月18日将150万元借款转账支付给了被告绿景房产公司，《借款合同》中约定如被告绿景房产公司在三个月内未取得办理规划设计条件的有效文件则在2017年4月15日前必须向原告全额还款，逾期付款则按照每逾期一日支付按同期最高银行贷款利率的四倍承担违约金，同时在原告与被告刘栩歌签订的《承诺书》中约定借款期限为借款日2017年3月27日至还款日2019年6月30日，借款利率为银行同期贷款利率，如不能在还款日前足额偿还全部本息，则按同期银行最高贷款利率的四倍承担自借款日起至实际还款日的本息。因此，原告按年利率19.6%计算主张自2017年3月27日至2019年7月26日期间的利息686000元（150万元×19.6%÷12个月×28个月=686000元）符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告刘栩歌、新疆绿景房地产开发有限公司偿还原告新疆英澳房地产开发有限公司借款本金1500000元；二、被告刘栩歌、新疆绿景房地产开发有限公司支付原告新疆英澳房地产开发有限公司利息686000元。上述款项共计2186000元，被告刘栩歌、新疆绿景房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内一次性给付原告，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24288元，原告已预交，由被告刘栩歌、新疆绿景房地产开发有限公司负担。被告刘栩歌、新疆绿景房地产开发有限公司应负担的诉讼费用可在履行义务时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  赵金贵人民陪审员  蔺小玲人民陪审员  窦国华二〇二〇年三月十一日书 记 员  王知今