四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0681民初2675号 原告:四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省广汉市佛山路西一段8号，统一社会信用代码：91510681214271762T。 法定代表人：罗德贵，董事长。 委托诉讼代理人：田亚力（特别授权），系四川广汉农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：王鹏（一般代理），系四川广汉农村商业银行股份有限公司员工。 被告：成都市全程通电子商务有限公司，住所地：成都市青白江区同济大道80号4栋，统一社会信用代码：91510113679690246T。 法定代表人：张刚。 被告：四川省龙华房地产开发有限公司，住所地：成都市邛崃市临邛镇东街，统一社会信用代码：91510183743645483T。 法定代表人：曾明龙。 被告：崇州市华龙房地产开发有限公司，住所地：崇州市崇阳街道文化东街15号，统一社会信用代码：9151018472743992XL。 法定代表人：曾明龙。 被告：张刚，男，1967年4月2日生，汉族，住四川省新津县。 被告：曾颖，女，1980年2月16日生，汉族，住四川省崇州市。 被告:曾明龙，男，汉族，1964年6月19日出生，住四川省广汉市。 四川广汉农村商业银行股份有限公司（以下简称：广汉农商银行）诉被告成都市全程通电子商务有限公司（以下简称：全程通电子商务公司）、四川省龙华房地产开发有限公司（以下简称：四川龙华公司）、崇州市华龙房地产开发有限公司（以下简称：崇州华龙公司）、张刚、曾颖、曾明龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用普通程序，由审判员叶成俊担任审判长，与审判员杨云开、人民陪审员李自强组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广汉农商银行的委托诉讼代理人田亚力、王鹏到庭参加了诉讼，被告全程通电子商务公司、四川龙华公司、崇州华龙公司、张刚、曾颖、曾明龙经本院依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广汉农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告全程通电子商务公司立即归还原告借款本金23,500,000.00元及利息1,349,868.72元，本息合计24,849,868.72元（现利息暂算至2019年8月26日，以后利息以借款本金23,500,000.00元为计息基数，按月利率10.5‰从2019年8月27日起算至借款本息清偿完毕之日止）；2、请求判令原告对被告四川龙华公司位于邛崃市的房地产享有抵押权（详见《最高额抵押合同》），对该抵押房地产的处置价款享有优先受偿权；3、请求判令被告四川龙华公司、崇州华龙公司、张刚、曾颖、曾明龙对上述债务承担连带还款责任；4、请求判令本案诉讼费等实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：被告全程通电子商务公司于2018年3月5日与原告签订了编号为A79G012018003392号《流动资金借款合同》，约定在原告处借款2350万元，月利率7.2‰，到期日2019年3月4日。同日，被告四川龙华公司、崇州华龙公司、张刚、曾颖、曾明龙与原告签订了《保证合同》，承诺以自有财产为该笔贷款承担连带保证责任，直至借款本息清偿完毕。2019年2月2日，原告和被告全程通电子商务公司、四川龙华公司签订了利率变更协议，约定将A79G012018003392号《流动资金借款合同》在借款期限内的月利率变更为7‰，逾期后月利率10.5‰。2014年3月26日，被告四川龙华公司与原告签订了编号为A79G20140000037号《最高额抵押合同》，约定以位于邛崃市的综合楼，为全程通电子商务有限公司在2014年3月26日至2019年3月25日期间在原告处的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。后原告依约向被告发放了借款，被告全程通电子商务公司在支付了部分借款利息后再未向原告履行还款义务。因借款到期后，经原告催告，上列被告均未履行还款义务。 被告全程通电子商务公司未做答辩，亦未提交书面答辩意见。 被告四川龙华公司未做答辩，亦未提交书面答辩意见。 被告崇州华龙公司未做答辩，亦未提交书面答辩意见。 被告张刚未做答辩，亦未提交书面答辩意见。 被告曾颖未做答辩，亦未提交书面答辩意见。 被告曾明龙未做答辩，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2014年3月26日，被告四川龙华公司（甲方）与原告广汉市农村信用合作联社（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：A79G20140000037号），约定“甲方愿意为成都市佳吉物流有限公司在2014年3月26日至2019年3月25日期间向乙方的系列借款提供最高额抵押担保，担保范围包括本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用，担保借款本金的最高限额为40,000,000.00元；……无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否是向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不能减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。”合同签订后，双方办理了抵押登记（他项权证编号：邛房他证他权字第××号）。2015年12月16日，广汉市农村信用合作联社更名为四川广汉农村商业银行股份有限公司。2016年5月27日，成都市佳吉物流有限公司更名为成都市全程通电子商务有限公司。 2018年3月5日，被告全程通电子商务公司（甲方）与原告广汉农商银行（乙方）签订《流动资金借款合同》(编号为：A79G012018003392号)，约定“甲方向乙方借款人民币23,500,000.00元用于归还编号为A79G012016002351号合同项下借款人所欠债务1990万元和购买螺纹钢等材料；借款期限从2018年3月5日至2019年3月4日，贷款月利率为7.2‰，逾期利率为实际利率上浮50%；还款方式为按月结息，到期一次性还本，借款采取抵押担保。”同日，四川龙华公司、崇州华龙公司、张刚、曾颖、曾明龙（甲方）分别与广汉农商银行（乙方）签订A79G012018003392-001、002、003、004、005号《保证合同》，约定“甲方为全程通电子商务公司与广汉农商银行签订的A79G012018003392号《流动资金借款合同》项下债务提供连带保证责任，保证范围为包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间为借款到期后两年；……如果乙方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），甲方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。”此外，五名担保人均签署了《送达地址确认书》。2018年3月6日，广汉农商银行向全程通电子商务公司发放借款23,500,000.00元。2019年2月22日，被告全程通电子商务公司（甲方）、四川龙华公司（乙方）与原告广汉农商银行（丙方）签订《利率变更协议》（合同编号：A79G012018003392-01号），约定“甲乙双方一致同意将A79G012018003392号《流动资金借款合同》第五条第一项“贷款利率”变更为：固定利率7‰，在借款期限内，该利率保持不变。”此后的利息、逾期利息均按照月7‰执行。在借款期限内，被告全程通电子商务公司共偿还利息2,042,620.00元，2019年3月4日合同到期后，偿还逾期利息97,731.28元，此后未再偿还过相关款项。 另查明：原告广汉农商银行已实际发生的实现债权费用包括预交的案件受理费166，049.00元，诉讼保全费5，000.00元。 上述事实，有原、被告主体身份信息、《流动资金借款合同》《利率变更协议》《最高额抵押合同》《保证合同》《借款借据》《受托支付止付凭证》《交易明细》《他项权证》《送达地址确认书》及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护,对合同当事人均具有约束力，原、被告均应当按照合同约定并遵循诚实信用原则全面履行各自的义务，未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应违约责任。本案中，原告广汉农商银行与被告全程通电子商务公司签订的《流动资金借款合同》，四川龙华公司签订的《最高额抵押合同》，以及被告四川龙华公司、崇州市华龙公司、张刚、曾颖、曾明龙签署的《保证合同》，均系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应予以遵守。合同签订后，原告广汉农商银行依约发放了借款，被告全程通电子商务公司取得借款后未按合同约定归还借款本息，已构成违约，应当承担相应违约责任。四川龙华公司、崇州华龙公司、张刚、曾颖、曾明龙依据该保证合同，应当承担连带保证责任。被告全程通电子商务公司、四川龙华公司、崇州华龙公司、张刚、曾颖、曾明龙经依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证和答辩的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都市全程通电子商务有限公司于本判决书发生法律效力后十日内归还原告四川广汉农村商业银行股份有限公司借款本金23,500,000.00元及利息1,349,868.72元，合计：24,849,868.72元（利息暂计至2019年8月26日，之后的利息以借款本金23,500,000.00元为计息基数，自2019年8月27日起按照月利率10.5‰计算至借款本息清偿完毕之日止）； 二、若被告成都市全程通电子商务有限公司未能履行本判决第一项支付义务，原告四川广汉农村商业银行股份有限公司有权对被告四川省龙华房地产开发有限公司提供抵押的他项权证书号为邛房他证他权字第××号项下房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在借款本金最高额40,000,000.00元范围内优先受偿； 三、被告四川省龙华房地产开发有限公司、崇州市华龙房地产开发有限公司、张刚、曾颖、曾明龙对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任； 四、被告四川省龙华房地产开发有限公司、崇州市华龙房地产开发有限公司、张刚、曾颖、曾明龙承担保证责任后，有权向被告成都市全程通电子商务有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收取案件受理费166,049.00元，保全费5,000.00元，由被告成都市全程通电子商务有限公司、四川省龙华房地产开发有限公司、崇州市华龙房地产开发有限公司、张刚、曾颖、曾明龙共同负担，于本判决发生效力后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  叶成俊 审 判 员  杨云开 人民陪审员  李自强 二〇一九年十一月四日 书 记 员  胡 蝶