四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初2832号 原告：温江宇宏建材经营部，住所地四川省成都市温江区涌泉光华大道奥林匹克花园15-2号。 经营者：池梅，总经理。 委托诉讼代理人：李桂云，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。 被告：四川宇鸿建筑工程有限责任公司，住所地四川省成都市青羊区二环路西二段19号1栋1单元17楼1704号。 法定代表人：康永杰，职务不详。 委托诉讼代理人：甘勇，四川彰明律师事务所律师。 被告：四川杰强劳务有限公司，住所地四川省成都市武侯区武侯大道顺江段77号4栋12楼11号。 法定代表人：余正东，职务不详。 原告温江宇宏建材经营部（以下简称“宇宏经营部”）与被告四川宇鸿建筑工程有限责任公司（以下简称“宇鸿建筑公司”）、被告四川杰强劳务有限公司（以下简称“杰强劳务公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告温江宇宏建材经营部经营者池梅、被告四川宇鸿建筑工程有限责任公司委托诉讼代理人甘勇到庭参加诉讼，被告四川杰强劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告宇宏经营部向本院提出诉讼请求：1.判令被告宇鸿建筑公司、杰强劳务公司支付2018年9月30日前的租金1250431.95元；2.判令被告宇鸿建筑公司、杰强劳务公司支付组件损坏赔偿费1227947.4元；3.判令被告宇鸿建筑公司、杰强劳务公司支付违约金，计算方式为：以到2018年9月30日前租金1250431.95元为基数，从2017年9月30日开始计算至实际支付之日为止，按照银行同期贷款利率的标准计算。事实与理由：2016年9月15日，被告1宇鸿建筑公司因承建幸福麓山三期项目，向原告宇宏经营部租赁建筑周转材料（架管、扣件、连接棒、顶托）并且签订有《租赁合同》，合同第一条约定了日租金及材料损毁赔偿标准，第四条约定了租金的交纳及结算方式。从2016年8月23日起，宇宏经营部即开始向幸福麓山三期项目提供约定的建筑周转材料，相关建筑周转材料由宇鸿建筑公司统一安排调度供包括被告2杰强劳务公司在内的项目参与修建方使用；2016年11月30日，宇宏经营部与杰强劳务公司签订《补充协议》，约定了维修费、上下车费等事宜。根据建筑项目进度，期间宇宏经营部多次发货，宇鸿建筑公司、杰强劳务公司也多次收货和退料，宇宏经营部最后一次发货时间为2018年10月21日,宇鸿建筑公司、杰强劳务公司最后一次退料时间为2018年10月20日。在幸福麓山三期项目完工的情况下，尚有部分材料未退还。经宇宏经营部统计，就幸福麓山三期项目，截止2018年12月31日，总租赁费3499053.98元，宇鸿建筑公司、杰强劳务公司合计已付款880000元，剩余租金2619053.98元，已到期应付租金1309526.99元（庭审中，原告变更已到期未付租金为1250431.95元）、租件未退损坏赔偿费1227947.4元。依据原告与被告1签订的《租赁合同》第六条“租赁期间周转材料的维修与保养，由出租方负责，如因承租方使用不当造成难以修复的损坏或丢失，由出租方按损坏丢失材料的市场价值足额赔偿（损坏丢失材料的赔偿责任及金额经双方共同确认后，该租金不再计算）”，就以上应收款项，宇宏经营部多次催促未果。第七条“违约责任，任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金；给对方造成损失的，应当赔偿损失。”双方约定违约金为租金及其他费用总额的0.3%，因约定违约金过低，现原告申请调高违约金标准为从2017年10月31日起，以到期应付租金为基数，按银行同期贷款利息（4.35%）共同向原告支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第8条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”，宇鸿建筑公司和宇宏经营部在平等自愿基础上签订的《租赁合同》受法律保护，杰强劳务公司与宇宏经营部在平等自愿基础上签订的《补充协议》受法律保护，宇宏经营部从法律性质上属于“债务加入”且宇鸿建筑公司及杰强劳务公司在合同履行（收、还货、付款）时均按一个合同、一个单位在处理，故宇鸿建筑公司及杰强劳务公司应对相关债务共同承担法律责任。综上，为维护自身合法权益，诉至法院。 被告宇鸿建筑公司辩称：案涉材料租赁分包给了杰强劳务公司，宇鸿建筑公司并非实际承租人，宇鸿建筑公司与宇宏经营部签订合同主要是为了便于宇宏经营部能够直接向公司开票用于抵扣税款，该事实通过实际收、退材料人周远富及结算人赵娜均为杰强劳务公司工作人员，以及杰强劳务公司委托宇鸿建筑公司转款的事实予以证实；由于实际使用人并非宇鸿建筑公司，故对于宇宏经营部主张的诉讼标的均不予认可；对于违约金的计算标准不予认可，没有合同依据。 被告杰强劳务公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。 本院经审理查明：2016年9月15日，宇宏经营部与宇鸿建筑公司签订《租赁合同》，就租赁物的名称、数量及租金进行了约定，另外主要约定：宇鸿建筑公司就幸福麓山三期项目向宇宏经营部租赁建筑周转材料，实际出租及归还数量以双方签字认可的交接验收凭据（“出租单”或“还租单”）为准，租赁期限从首次交接验收凭证“出租单”出具之日开始计算至最后一次交接验收凭据“还租单”出具之日；租金计算从货物到场之日起计算至归还验收完毕之日，出租方按月按实向承租方出具租金及其他费用结算单，双方在次月五号前确认上月租金结算单；租金支付时间按照承租方签订的施工总承包合同约定的工程款支付节点执行，每个支付节点的租金支付比例为该节点期间双方共同确认的结算单金额的50%，材料归还，双方结算完毕且工程竣工验收交付小业主后一年内付清剩余所有款项；出租方指定邓伟为送货经办人，承租方指定周远富为领退料经办人，若指定人员不能到场或更换时，需出具委托书及本人身份证（复印件）办理；租赁期间周转材料的维修与保养由出租方负责，如因承租方使用不当造成难以修复的损坏或丢失，由承租方按损坏丢失材料的市场价值赔偿(损坏丢失材料的赔偿责任及金额经双方通过确认后，该租金不再计算）；任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金及其他费用总额的0.3%。2016年11月30日，宇宏经营部又与杰强劳务公司签订《补充协议》，主要就维修费、上下车费等内容进行了补充。 宇宏经营部实际从2016年8月开始向杰强劳务公司为幸福麓山三期项目提供租赁物。2018年8月，宇鸿建筑公司向宇宏经营部背书转让商业承兑汇票2张，向宇宏经营部支付租赁费用共计50万元。宇宏经营部向宇鸿建筑公司开具了增值税专用发票，共计50万元，此外，宇宏经营部认可另收到项目部支付的租金38万元，故共收到租金88万元。 为证明实际发生的租赁费用，宇宏经营部提供了2016年8月至2018年9月期间的《租金结算明细表》，明细表上承租方经办人处有“赵娜”“庞丽蓉”“夏江勇”签字确认，宇鸿建筑公司认可上述三人均系杰强劳务公司工作人员。根据该部分明细表，扣除已经支付的费用后，截至2018年9月30日产生的租金、丢损费用、上下车费及其他费用共计2500863.98元，未归还的租赁物为架管45415.7米、扣件104695套、10cm连接棒1750根、20cm连接棒694根、钢丝绳3442根。对于上述已经产生的租金，本院认为，《租赁合同》明确约定租赁物到项目现场指定位置的上下车费、运费由出租方承担，退租时的上下车费及运费由承租方承担。《补充协议》也仅对上下车费的标准进行了约定，未对承担方进行变更。而根据《租金结算明细表》中分项费用，其中2016年8月23日至9月30日、2016年10月1日至10月31日两个月并未产生租赁物返还入库的情况，而明细表的总额中却将上下车费计入其中，故这部分费用应当在已经产生的租金中予以扣除，上述两个月的上下车费总计为16128.5元，扣除后的已经产生租金为2484735.48元。对于未归还的租赁物，宇宏经营部认可杰强劳务公司后又陆续归还了一部分租赁物，确认截止本案一审辩论终结前未归还的为：架管44830.8米、扣件101345套、10cm连接棒1747根、20cm连接棒688根、钢丝绳3442根。此外，宇宏经营部还提交了2016年至2018年期间记载租赁物出库、入库的原始记录表、租退料清单予以佐证，该部分单据大部分均有合同指定的领退料经办人“周远富”签名，且单据的数据与明细表能够一一对应，本院对于该部分事实予以确认。 对于未归还的租赁物的赔偿，宇宏经营部主张赔偿标准为：架管按照14元/米计算、扣件按照5.8元/套计算、10cm及20cm连接棒按照4元/个计算、钢丝绳按照6元/根计算。为此，宇宏经营部提交了“找钢网”“慧聪网”上的报价截图，宇宏经营部主张的赔偿单价在报价范围内，虽宇鸿建筑公司对于赔偿标准提出异议，但未能提供证据证明宇宏经营部主张超出市场价格，故本院对于宇宏经营部主张的标准予以采纳。 另查明：1.2018年11月27日，案涉幸福麓山三期项目的承建方对外发布公告，载明1-17号楼已经竣工。宇鸿建筑公司认可案涉幸福麓山三期项目于2018年12月全部竣工。2.宇鸿建筑公司陈述其为案涉幸福麓山三期项目的总承包方，其将周转材料租赁分包给了杰强劳务公司。 上述事实，有原告、被告的当庭陈述、《租赁合同》《补充协议》《租金结算明细表》、租赁物出库入库原始记录表、租退料清单等证据予以证明，足以认定。 本院认为，宇宏经营部与宇鸿建筑公司签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。虽实际使用租赁物的并非宇鸿建筑公司，但并不妨碍双方签订合同的效力，宇宏经营部实际向宇鸿建筑公司总承包的项目提供租赁物，宇鸿建筑公司应当依约定支付租赁费用。对于《补充协议》，虽系宇宏经营部与杰强劳务公司签订，但在宇宏经营部与宇鸿建筑公司签订的合同中，宇鸿建筑公司指定了杰强劳务公司的工作人员为指定经办人，宇鸿建筑公司也认可其将案涉项目的周转材料租赁分包给了杰强劳务公司实际运作，故该《补充协议》能够约束宇鸿建筑公司。 根据前述确认的事实，扣除已经支付的租金后，截止2018年9月30日产生的租金、丢损费用、上下车费及其他费用共计2484735.48元，根据《租赁合同》租金支付方式的约定，案涉项目已经于2018年12月全部竣工，故对于宇宏经营部要求宇鸿建筑公司支付欠付费用50%的主张予以支持。对于未归还租赁物的赔偿，根据《租赁合同》约定，应当按照市场价值赔偿，按照前述予以采纳的赔偿标准计算，赔偿总额为1245824.2元。对于违约金，根据《租赁合同》约定，宇鸿建筑公司支付租金的节点为施工总承包合同约定的工程款支付节点，宇宏经营部未能提供证据证明每一笔租金支付的时间节点，仅能确认案涉项目于2018年12月全部竣工的事实，故违约金的起算时间应以此为准计算至实际支付之日为止。对于杰强劳务公司是否应当承担支付义务的问题，宇宏经营部虽然与杰强劳务公司签订了《补充协议》，但《补充协议》仅就《租赁合同》中未明确的相关费用等内容进行了约定，未对于付款义务承担等进行补充约定，也未对承担支付义务作出承诺，不构成债的加入。虽租赁物的实际使用人是杰强劳务公司，但其并非《租赁合同》的合同相对人，不应当直接向宇宏经营部承担支付义务，故对于宇宏经营部要求杰强劳务公司承担租赁费用的支付义务的主张不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告四川宇鸿建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告温江宇宏建材经营部支付2018年9月30日前已经产生的租金1242367.74元； 二、被告四川宇鸿建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告温江宇宏建材经营部支付组件损坏赔偿费1227947.4元； 三、被告四川宇鸿建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告温江宇宏建材经营部支付迟延支付违约金，计算方式为：以到2018年9月30日前产生租金1242367.74元为基数，从2018年12月1日开始计算至实际支付之日为止，按照银行同期贷款利率的标准计算； 四、驳回原告温江宇宏建材经营部的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13854元，由被告四川宇鸿建筑工程有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  钟珏 二〇一九年八月二十六日 书记员  蒲陈