天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初11906号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道223号一至四层，统一社会信用代码91120103679425821X。主要负责人：刘刚，该行行长。委托诉讼代理人：蔡志扬，该行职员。委托诉讼代理人：陈笑颜，该行职员。被告：王臻，男，1978年2月10日出生，汉族，住天津市河西区。被告：蔡鸿英，女，1952年5月30日出生，汉族，住天津市津南区。被告：闻猛，男，1972年7月17日出生，汉族，住天津市西青区。原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行与被告王臻、蔡鸿英、闻猛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人蔡志扬、陈笑颜，被告闻猛到庭参加了诉讼，被告王臻、蔡鸿英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告王臻一次性偿还原告合同项下本金561232.04元、利息84403.69元、复利12938.22元、罚息32714.73元（截至2019年07月24日），利息、复利、罚息支付至实际偿还日;2、如被告王臻不能一次性还清上述款项,原告有权对被告蔡鸿英名下坐落津南区抵押房产（建筑面积104.98平米）折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿;3、被告闻猛对被告王臻应偿还的款项承担连带责任；4、上述被告承担本案诉讼费、公告费。事实及理由：被告王臻于2013年5月17日与原告签订了编号为天津分行2013年个借字第2013-0033号的《个人房全通贷款借款合同》,合同约定原告向被告发放贷款70万元,借款期限10年,自2013年5月17日起至2023年5月16日止;借款利率按法定基准利率上浮10%执行（即7.205%）,还款方式为按月等额本息。同日,被告蔡鸿英与原告签订了编号为天津分行2013年个抵字第2013-0054号的《个人贷款抵押合同》,约定了由被告蔡鸿英以其名下位于津南区的不动产对上述借款承担抵押担保责任。被告闻猛与原告签订了编号为天津分行2013年个保字第2013-0055号的《个人贷款保证合同》，约定了由被告闻猛对上述借款人承担连带保证责任。合同签订后,原告依约于2013年6月4日向被告王臻发放了贷款70万元,但是被告王臻自2016年1月未按合同约定按时偿还贷款本息,原告曾多次通过电话以及上门等方式进行催收,但被告王臻拒绝还款。截至2019年7月24日,被告王臻共拖欠原告本金561232.04元、利息84403.69元、复利12938.22元、罚息32714.73元,合计691288.68元。以上各被告的行为违反了《个人房全通贷款借款合同》第十七条第四款的约定,属违约行为,现要求被告立即偿还全部贷款的本息及复利、罚息。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、《个人房全通贷款借款合同》，证明原告与被告王臻系借款合同关系，约定双方权利义务；证据2、《个人贷款保证合同》，证明被告闻猛对案涉债务承担连带保证责任；证据3、《个人贷款抵押合同》、他项权证，证明原告对案涉房产享有优先受偿权；证据4、借款凭证，证明原告依约放款；证据5、欠款明细截图，证明被告欠款情况。被告闻猛辩称，我确实签订了案涉的《个人贷款保证合同》，但是我当时签订的合同担保金额为10万元。被告闻猛未向本院提交证据。被告王臻、蔡鸿英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了举证、质证及对原告所述事实，诉讼请求进行抗辩的权利。经庭审质证，被告闻猛对原告提交的证据没有异议。本院对原告提交的证据认证意见如下：原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。经审理查明，2013年5月17日，原告与被告王臻签订了编号为天津分行2013年个借字第2013-0033号的《个人房全通贷款借款合同》,合同约定：原告向被告发放贷款700000元,借款期限自2013年5月17日至2023年5月16日;借款利率按法定基准利率上浮10%执行（即7.205%）；还款方式为按月等额本息；借款用途为住房装修；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款人违反本合同中任何条款，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。同日,原告与被告蔡鸿英签订了编号为天津分行2013年个抵字第2013-0054号的《个人贷款抵押合同》,合同约定：合同所担保的主合同为乙方与被告王臻于2013年5月17日签署的《个人房全通贷款借款合同》（编号为天津分行2013年个借字第2013-0033号）；被告蔡鸿英以其名下位于天津市津南区的不动产对上述借款承担抵押担保责任；担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）。同日，原告与被告闻猛签订了编号为天津分行2013年个保字第2013-0055号的《个人贷款保证合同》，合同约定：担保主合同为乙方与被告王臻于2013年5月17日签署的《个人房全通贷款借款合同》（编号为天津分行2013年个借字第2013-0033号）；担保范围为贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所发生的费用；被告闻猛对上述借款人承担连带责任。2013年6月4日原告向被告王臻放款700000元。原告与被告蔡鸿英于2013年5月28日在天津市津南区房地产管理局办理了案涉房产抵押权登记。被告王臻未能正常还款。截至2019年7月24日被告尚欠原告借款本金561232.04元、利息84403.69元、复利12938.22元、罚息32714.73元。本院认为，原告与被告王臻签订的《个人房全通贷款借款合同》，原告与被告蔡鸿英签订的《个人贷款抵押合同》，及原告与被告闻猛签订的《个人贷款保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告依约履行合同义务后，被告王臻未能按约还款属于违约行为，应当承担相应的责任。故对原告要求被告王臻偿还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告蔡鸿英与原告签订了《个人贷款抵押合同》，并对案涉房产办理了抵押登记。故原告有权依据约定要求被告蔡鸿英对被告王臻还款义务承担抵押担保责任，现原告要求被告蔡鸿英对被告王臻还款义务承担抵押担保责任，本院予以支持。此外，被告闻猛与原告签订《个人贷款保证合同》愿为被告王臻在借款合同项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，故原告有权依据约定要求被告闻猛为被告王臻对原告的还款义务承担连带保证责任。现原告要求被告闻猛对被告王臻的还款义务承担连带保证责任，本院予以支持。关于被告闻猛所述当时签订的合同担保金额为10万元的主张，因证据不足，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王臻自本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行借款本金561232.04元；二、被告王臻自本判决生效之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行截至2019年7月24日利息84403.69元、复利12938.22元、罚息32714.73元，及自2019年7月25日至实际给付之日止的利息、罚息、复利(按照《《个人房全通贷款借款合同》约定标准计付)；三、如被告王臻未履行上述第一项、第二项给付事项，原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行有权对被告蔡鸿英名下坐落于天津市津南区房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。四、被告闻猛对上述第一项、第二项给付事项承担连带保证责任。被告闻猛承担保证责任后，有权向被告王臻追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10713元，公告费920元，合计11633元，由被告王臻、蔡鸿英、闻猛负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王文雅审 判 员  徐玉刚人民陪审员  王 晶二〇一九年十二月二十日书 记 员  闫炳宇本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产时的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保物财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。