新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初4786号 原告:唐龙龙，男，1994年4月11日出生，个体，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人:张维维，新疆鼎函律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘新玲，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。被告:代前锋，男，1975年10月23日出生，无固定职业,住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人:李守卫，乌鲁木齐市米东区万通法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人:邓世权，乌鲁木齐市米东区瑞成法律服务所法律工作者。被告:许文军，女，1970年5月18日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告唐龙龙与被告代前锋、许文军财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，首先依简易程序，后转为普通程序，分别于2019年9月19日、2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告唐龙龙及其委托诉讼代理人张维维、被告代前锋及其委托诉讼代理人李守卫、邓世权到庭参加了诉讼，被告许文军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告唐龙龙首先向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告赔偿糯米损失6,0000元；2、请求依法判令被告向原告支付搬运费3000元；3、本案的诉讼费及邮寄费由被告承担。后原告唐龙龙将其诉讼请求变更为：1、请求判令被告向原告赔偿糯米损失40500元；2、请求判令被告向原告支付搬运费3000元；3、请求判令被告向原告支付公证费3000元；4、请求判令被告承担本案邮寄送达费120元，以上合计46620元。事实和理由：2019年2月10日，位于××区房屋发生水管破裂，导致原告的地下室被水淹，原告赶到地下室发现，自己堆放在地下室的糯米因被水淹受损。经查被告代前锋是租赁被告许文军的房屋。原告找到二位被告，希望通过协商的方式解决赔偿问题，但是二位被告相互推诿协商无果，为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告代前锋辩称，2018年12月，我租赁了被告许文军的房屋。在本案事发时，我并不在涉案房屋居住。租赁房屋的暖气管漏水是事实，是由于租赁房屋老化所致，并不存在人为损坏。丰源社区曾通知地下室不允许存放物品，但原告却无视社区的通知。我在本次房屋漏水事件中并没有过错，原告要求我承担责任没有法律依据，请求法庭驳回原告的诉讼请求。被告许文军未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告唐龙龙围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织被告进行了质证，被告代前锋对矛盾纠纷调解记录、公证书、公证费票据以及房屋产权证书无异议，本院对该组证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：11张照片及事发当日的一段视频、销售出库单。原告以上述证据拟证实被告许文军的房屋漏水致使原告存放在地下室的糯米受损，原告所订的糯米的数量和单价。被告代前锋对原告所提供的该组证据不予认可。结合公证书以及矛盾纠纷调解记录，本院对原告唐龙龙所提供的该组证据的真实性予以确认。被告代前锋为支持其抗辩意见，提供了租赁合同照片、丰源社区的通知、暖气包受损的照片。被告代前锋以该组证据拟证实被告租赁了涉案房屋，房屋暖气管爆裂漏水是由于管道老化造成的，而房屋所在的丰源社区于2018年4月4日就通知原告将货物搬离地下室，原告却没有搬。质证后，原告对暖气包受损的照片认可，但对《租赁合同》的照片和丰源社区的通知书提出异议，认为原告并未存放易燃易爆危险品，代前锋作为租户应当履行对房屋的管理义务。结合矛盾纠纷调解记录以及原告所提供的其他相关证据，本院对被告代前锋所提供的该组证据的真实性亦予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告唐龙龙系乌鲁木齐市米东区××的房主，被告许文军系乌鲁木齐市米东区××的房主，原告唐龙龙的地下室在被告许文军的房屋下面。2018年12月，被告许文军通过张柯将其房屋租赁给被告代前锋，租期从2018年12月1日至2019年5月30日。2019年2月10日，被告许文军家的房屋暖气管爆裂漏水，水渗至原告唐龙龙的地下室，导致原告唐龙龙存放在地下室的糯米受损。事发当日，被告代前锋已回自己的家乡并不在租赁房屋居住，其将房屋钥匙交给他人保管。原告唐龙龙的父亲通过社区联系了相关人员处理了现场。2019年3月8日，乌鲁木齐市米东区古牧地镇东路片区管理委员会丰源社区工作委员会对原告唐龙龙的货物受损一事进行调解，但调解未果。2020年3月25日，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区公证处对唐龙龙存放在地下室的糯米状况进行了公证，该公证书载明：进入乌鲁木齐市米东区××的地下室，可看到地下室左右两侧堆放了若干货物，地下室的墙壁上、地面上有水渍、水印，货物的包装上亦有水印、水渍，在公证员的监督下，随机划开了四袋糯米，均有不同程度的发霉、腐烂。右侧堆放的货物受损比较严重，左侧的货物受损不严重。经过清点，右侧的货物有170袋，左侧有100袋，每袋25公斤，现货物均已过期。另查明，原告唐龙龙存放在地下室的该批糯米是从乌鲁木齐粒粒农香粮油有限公司订购的，该批糯米每袋为25公斤，400袋，单价为6元，数量10000公斤，价款为60000元，在该销货出库单上明确注明：到货自付运费1000元及装卸费300元。本院认为，从本案原告唐龙龙所提供的房屋漏水的视频资料和被告代前锋所提供的图片资料可以看出，由于被告许文军所租赁的房屋中的暖气管爆裂漏水引发了本案的纠纷。被告许文军作为涉案房屋的出租人，对涉案房屋具有维修义务，以确保所出租的房屋能够安全使用。由于被告许文军未对所出租的房屋进行及时维修，导致所出租的房屋暖气管爆裂漏水，致使原告唐龙龙所存放的糯米受损，被告许文军应当向原告唐龙龙承担相应的损害赔偿责任。被告代前锋作为涉案房屋的承租人，在房屋漏水时已返回自己的家乡，并不在涉案的房屋居住，原告唐龙龙并没有证据证实是由于被告代前锋的过错行为造成原告的财产损失，故对原告要求被告代前锋承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。关于公证费3000元，原告提供了公证书以及金额为3000元的公证费票据，本院予以确认。关于搬运费，原告所提供的销货单上可以反映搬运费为1300元，对原告所主张的搬运费本院以1300元进行确定。关于邮寄送达费120元，因邮寄送达费系对原告起诉的两名被告进行送达所产生的费用，现本案并未确定被告代前锋承担责任，因此，被告许文军应当承担的邮寄送达费为60元，另外60元邮寄送达费由原告自行负担。关于糯米损失，从原告所提供的公证书可以看出，客观上存在糯米受损严重和受损不严重两种情形，但在公证时糯米均已过期，就本案的实际情形而言，原告唐龙龙经营糯米业务，却将所经营的糯米存放在地下室中欠妥；其次，在损害事实发生后，原告并未采取积极的措施防止糯米损失的扩大，也存在一定的过错；基于上述原因，本院确定被告许文军承担原告唐龙龙糯米损失的80%。对糯米的损失，参照米东区公证处所确定的270袋，每袋25公斤，计6750公斤，同时按照原告提供的销货单中所反映的糯米的供货单价为每公斤6元，该部分糯米的价值为：40500元（6750公斤×6元/公斤）。被告许文军应当向原告承担的糯米损失为：32400元（40500元×80%）。被告许文军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃了自己一审的质证和抗辩权利。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许文军向原告唐龙龙支付糯米损失32400元（40500元×80%）；二、被告许文军向原告唐龙龙支付搬运费1300元；三、被告许文军向原告唐龙龙支付公证费3000元；四、被告许文军向原告唐龙龙支付邮寄送达费60元；五、驳回原告唐龙龙要求被告代前锋承担责任的诉讼请求；六、驳回原告唐龙龙的其他诉讼请求；七、上述一至四项合计36760元，由被告许文军于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费965.5元，原告负担204.2元，被告许文军负担761.3元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   龚永胜人民 陪 审员   齐晓婷人民 陪 审员   田素环二 〇 二 〇 年 四 月 二 十 八 日书  记  员   汪晓燕