安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1124民初4157号 原告：安徽省贵安建筑安装有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇城南大道北侧王曹小区二期SB1幢205室。统一社会信用代码91341124760836206K。 法定代表人：姜广贵，总经理。 委托诉讼代理人：王家和，安徽儒林律师事务所律师。 被告：全椒铭豪置业有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇大吴路。统一社会信用代码91341124567525764X。 法定代表人：段金霞，总经理。 委托诉讼代理人：王诚，安徽衡远律师事务所律师。 原告安徽省贵安建筑安装有限公司(以下简称贵安公司)诉被告全椒铭豪置业有限公司(以下简称铭豪公司)建设工程合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵安公司的委托诉讼代理人王家和，被告铭豪公司的委托诉讼代理人王诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 贵安公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《补偿协议》中的5号商铺抵偿协议，判令被告给付原告工程款6466051元，并自2015年1月1日起按月利率1%支付原告资金占用利息损失到付清之日止。2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2012年3月，原、被告签订了一份建设工程施工合同，约定由原告承建被告公司的工程。2014年8月27日，由于被告无力支付工程款，双方达成补充协议，约定用被告公司的房屋抵偿部分工程款，抵偿手续最迟于2014年12月31日前完成。但由于被告公司的原因，5号楼商铺的抵偿工作始终无法进行，致使原告长期不能取得房屋。原告因此多次要求解除该部分的抵偿，现金支付相应的工程款6466051元，但是被告一直拖延不处理。故原告依法提起诉讼。 铭豪公司辩称,原告诉请给付工程款6466051元无事实和法律依据。原告承建被告开发的义乌小商品城5、6、7号楼、1、2号商铺以及8-26号楼的建设工程。5号楼经决算价为10671311.81元，6、7号楼及1、2号商铺决算价为12471658.5元，8-26号楼工程决算价为41647067元。2016年9月1日，双方进行结算，被告下欠7709088.87元。2017年4月18日，双方签订协议，被告将涉案房地产6、7号裙楼101-106、107-109、201-205、111-114号房产抵偿给原告作价工程款760万元，双方至此结算完毕。原告在另案朱立国诉原告、被告建设工程施工合同中，原告认可被告不欠原告任何款项。根据双方的结算情况，原告尚欠被告850911.13元。涉案5号商铺已经实际交付给贵安公司并由贵安公司交给宣传山等人使用。综上，原告诉请要求支付工程款并支付资金占用利息损失无事实和法律依据。 本院经审理认定事实如下：2012年1月20日，铭豪公司（发包人）与贵安公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定：贵安公司承建铭豪公司位于全椒县火车站广场右侧的全椒义乌国际小商品城二、三标段，该合同对工期、质量标准、价款等方面做了约定。现涉案工程已竣工。 2014年8月27日，铭豪公司（甲方）与贵安公司（乙方）签订《补充协议》，约定：一、乙方同意甲方以本项目的商品房抵扣工程款14382207.93元，双方约定此金额为最终的工程抵房款不再变动，抵扣方式为节点已完工结算款的20％，抵扣免检和单价见（附件一）。二、乙方同意按照甲方工程款抵房款流程办理相关购房手续。工程抵房款的具体流程如下：甲方先分批支付乙方工程款项，乙方在收到工程款后2个工作日之内，必须支付给甲方的等额的购房款，甲方收到购房款的金额，根据乙方要求对此房源签署购房合同，同时开具购房发票、如果乙方不能按时支付购房款于甲方，则甲方停止对乙方支付任何工程款项，该手续在2014年12月31日之前完成。四、本补充协议和附件一的所有内容经甲乙双方确认，任何人不得随意更改。附件一系安徽贵安工程款抵义乌小商品城房款明细统计表，该表记载了具体房源位置、房号、单价、房号面积、总计抵房款金额及备注事项，其中5号沿街商铺包含101、201、102、202、104、204，贵安公司诉称该房屋其准备售给宣传山、魏家余、禹庆荣、李庆效，故在备注一栏中注明姓名。5号商铺总计抵房款金额为6466051.87元。 2016年9月1日，铭豪公司与贵安公司就5、6、7号楼、1、2号商铺及8-26号楼的工程款、保证金、借款等结算，签订《义乌商品城工程明细一览表》，其中协议抵房款15294299.3元(其中包含铭豪公司与贵安公司于2014年8月27日达成的《补充协议》中的抵房款)，下欠款7709088.87元。 2017年4月18日，铭豪公司（甲方）与贵安公司（乙方）签订《协议》，约定：甲方开发项目全椒义乌国际小商品城二期、三期项目，工程已竣工交付使用三年，至今工程款未支付完。由于甲方资金周转困难，故将名下6、7号裙楼101-106、107-109、201-205、111、112、113、114房产抵偿给乙方作为工程款总价760万元。 另查明，义乌小商品城5号商铺于2015年1月20日竣工验收，于2017年5月10日取得初始登记，权利人为铭豪公司。 诉讼中，经本院调查，涉案房屋104、204室于2015年8月10日至2017年12月份由李庆效出租给安徽中合恒丰农产品建设管理有限公司使用，双方就租赁事宜签订了《房屋租赁合同》。另涉案房屋101、102、201、202室由宣传山交付给他人使用，使用期限是2015年至2018年。 以上事实有双方当事人的当庭陈述，原告贵安公司提供的建设工程施工合同复印件、补充协议，被告铭豪公司提供的两份工程决算审计验证定案表、建筑工程决算确认书、义乌商品城工程明细一览表、协议一份、银行转账凭证复印件两份、竣工验收备案表、初始登记、房屋租赁合同等证据在卷作证。 本院认为，贵安公司与铭豪公司签订的《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院对此予以确认。该协议中约定铭豪公司将5号楼抵作工程款，双方应当按照协议内容履行各自的权利、义务。铭豪公司所举证据及本院调查的事实能够证实铭豪公司将涉案5号商铺已实际交付贵安公司指定的人员李庆效、宣传山，李庆效、宣传山又将涉案商铺交付给他人使用，涉案商铺处于他人占有、使用、收益等状态下，双方签订的《补充协议》已履行，故贵安公司要求解除《补充协议》中5号商铺的抵偿协议，不符合法律规定。贵安公司诉称涉案房屋没有实际交付，但未对李庆效、宣传山将涉案房屋交付他人使用作出合理解释，由此产生的不利后果由贵安公司自行承担。因此，贵安公司提供的证据不足以证明其主张，对其要求解除《补充协议》中5号商铺的抵偿协议、支付工程款及利息的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告安徽省贵安建筑安装有限公司的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82710元，适用简易程序审理减半收取41355元，保全费5000元，合计46355元，由原告安徽省贵安建筑安装有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  王化霞 二〇一九年十二月二十六日 书记员  张 帅 附本案适用的相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 3、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。