文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4895号原告：海东市平安区扬灿建筑设备租赁站（原平安县扬灿建筑设备租赁站），经营场所青海省海东市平安区平安镇平安大道青海棉纺总厂，统一社会信用代码92632121MA757FC935。经营者：肖扬灿，系个体工商户，男，1964年1月1日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：冯勇，重庆江晟律师事务所律师。被告：四川华鑫建筑劳务有限责任公司，住四川省仪陇县新政镇宏德大道二段89号6幢1单元3楼2号，统一社会信用代码91511324772993719F。法定代表人：张仲强，系公司执行董事。被告：王水才，男，1968年9月11日出生，汉族，住甘肃省宁县。原告海东市平安区扬灿建筑设备租赁站（以下简称扬灿租赁站）与被告四川华鑫建筑劳务有限责任公司（以下简称四川华鑫公司）、王水才租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因采用其他方式无法向被告四川华鑫公司、王水才送达法律文书，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告扬灿租赁站的经营者肖扬灿及其委托诉讼代理人冯勇到庭参加了诉讼，被告四川华鑫公司、王水才经本院公告传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告扬灿租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年11月20日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令被告连带支付原告截至2018年11月30日的租金231,345.94元，并支付自2019年3月1日起至未退还租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金；3、判令被告退还原告钢管4647.3米、扣件5410套、顶托102套、套管121个，逾期未退还则按钢管7.5元/米、扣件3.5元/套、顶托6元/套、套管6元/个予以赔偿原告；4、判令被告连带支付原告违约金57,836元（所欠金额的25%）；5、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2015年11月20日，被告因承建海东市特警支队办公楼工程需租用钢管、扣件等材料物资，与原告签订了《建筑设备租赁合同》。合同约定了租赁物资品名、租金、结算、支付、赔偿、违约责任等事项，其中第十条约定若双方发生争议由甲方户口所在地璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告按约履行了合同义务，但被告未按约履行支付义务。截至2018年11月30日，被告尚欠原告租金、违约金等344,308.94元。经原告多次催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告四川华鑫公司、王水才未作答辩。原告扬灿租赁站围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、印章销毁证明、准予变更登记通知书、个体工商户名称变更核准通知书、印章刻制备案入网证明、原告营业执照、原告经营者身份证复印件、被告王水才身份证复印件、被告四川华鑫公司工商信息各一份，证明原、被告主体资格（涉案合同上的加盖的是“平安县扬灿建筑设备租赁站”印章，该租赁站于2017年8月18日变更为海东市平安区扬灿建筑设备租赁站）；2、《建筑设备租赁合同》原件1份，证明原、被告之间存在租赁关系、担保的事实及合同约定内容；3、发货单97张（原件）、结算单28张（原件），证明被告租用、退还、产生租金金额及未退还物资等情况。上述证据，因被告四川华鑫公司、王水才未到庭，视为其放弃质证权利。经本院审查，予以确认并在卷佐证，本院依法予以采信。本院经审理认定的事实如下：2015年11月20日，以扬灿租赁站为甲方（出租方），四川华鑫公司、王水才为乙方（承租方）签订了《建筑设备租赁合同》。在合同首部承租方处手写有王水才、四川华鑫建筑劳务有限责任公司等字样，首部及尾部承租方、担保方处加盖有“四川华鑫建筑劳务有限责任公司”字样印章，王水才在担保方负责人处签字。合同约定租金标准为钢管0.01元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.02元/套/天、套管0.02元/个/天；约定赔偿费标准为钢管7.5元/米、扣件3.5元/套、顶托6元/套、套管6/个；约定实际租用数量以出库单、入库单为准。租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归库之日止。如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知原告进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；约定乙方指定尚礼、杨双金为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；约定租赁物运输由乙方自理。交付时，上下车堆码费用由乙方承担，堆码费25元/吨（钢管300米/吨、扣件1000套/吨、顶托400套/吨）；约定从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算。乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议；约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金；约定担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务；约定凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖；补充约定租金到三层楼付实际租金的30%，剩余租金到封顶一次性付清。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资。合同约定经办人杨双金在结算单中签字确认，截至2018年11月30日，被告所租用物资共计产生租金等461,345.94元，扣除被告已支付原告的租金230,000元后，尚有租金等231,345.94元未支付，且有钢管4647.3米、扣件5410套、顶托102套、套管121个未退还。本院认为，依法成立的合同应受到保护。被告四川华鑫公司虽在担保方处加盖公章，但其作为承租人，是合同的相对方，应承担本案民事责任。被告王水才在合同首部承租人处签字且在担保方负责人处签字，表明被告王水才对租赁事宜向原告作出了意思表示，被告王水才也是合同的相对方，也应承担本案民事责任。因此，原告要求被告四川华鑫公司、王水才共同承担本案民事责任的诉讼请求，本院予以支持；合同生效后，双方本应按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约定履行了提供租赁物的义务后，被告未按约定足额支付原告租金等费用，已构成违约，经原告多次催收未果，原告主张解除合同，本院予以支持；合同约定经办人杨双金在结算单中签字确认，截至2018年11月30日，被告所租用物资共计产生租金等461,345.94元，扣除被告已支付原告的租金230,000元后，尚有租金等231,345.94元未支付。因此，原告主张被告支付截至2018年11月30日的租金等231,345.94元，本院予以支持；因钢管、扣件、顶托等系种类物，在该种类物未灭失的情形下，应先由被告予以退还，逾期不退还时再予以赔偿。因此，在原告未提供证据证明该租赁物资已灭失的情形下，其主张被告退还租赁物，不能退还则赔偿，本院支持被告退还原告钢管4647.3米、扣件5410套、顶托102套、套管121个，逾期未退还则按钢管7.5元/米、扣件3.5元/套、顶托6元/套、套管6/个予以赔偿；因合同约定租赁物资的租金计算至乙方付清所有赔偿费为止，但合同解除后不应再继续计算租金，且原告仅主张被告支付自2019年3月1日起的后续租金等，系有利于被告，本院予以确认。因此，原告主张的后续租金，本院予以支持被告自2019年3月1日起至合同解除之日止，按合同约定继续计算租金；原告主张的违约金，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告所欠租金金额及时间，本院酌定支持46,000元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告海东市平安区扬灿建筑设备租赁站与被告四川华鑫建筑劳务有限责任公司、王水才2015年11月20日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告四川华鑫建筑劳务有限责任公司、王水才于本判决生效之日起五日内给付原告海东市平安区扬灿建筑设备租赁站截至2018年11月30日的租金等231,345.94元；三、被告四川华鑫建筑劳务有限责任公司、王水才于本判决生效后三日内退还原告海东市平安区扬灿建筑设备租赁站钢管4647.3米、扣件5410套、顶托102套、套管121个，逾期按钢管7.5元/米、扣件3.5元/套、顶托6元/套、套管6/个予以赔偿；并从2019年3月1日起至合同解除之日止按钢管0.01元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.02元/套/天、套管0.02元/个/天计算租金。本项所列赔偿和租金，被告四川华鑫建筑劳务有限责任公司、王水才于本判决生效后五日内给付原告海东市平安区扬灿建筑设备租赁站；四、被告四川华鑫建筑劳务有限责任公司、王水才于本判决生效之日起五日内给付原告海东市平安区扬灿建筑设备租赁站违约金460,000元；五、驳回原告海东市平安区扬灿建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,464.64元，由被告四川华鑫建筑劳务有限责任公司、王水才负担（此款原告已垫交，由二被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 况 伦人民陪审员 林 静人民陪审员 徐佳林二〇一九年十月二十八日法官 助理 李沅林书 记 员 曾 燕