广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初18716号原告深圳市某某建筑劳务分包有限公司，住所地：深圳市宝安区34区上川路。法定代表人刘某某。委托代理人盛某某，广东某某律师事务所律师。被告张某某，男，汉族，1969年9月16日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，委托代理人邓某某，广东某某律师事务所律师。委托代理人林某某，广东某某律师事务所实习律师。上述原、被告建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人盛某某、被告代理人邓某某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、解除2014年1月1日签订的《租赁合同》；2、被告向原告支付拖欠至2019年8月26日的建筑设备租赁费用281199.88元（人民币，下同）及至该日的逾期利息3936.8元，并以281199.88元为基数，按年利率24%的标准支付自2019年8月27日起至建筑设备租赁费用付清之日止的后续逾期利息；3、被告向原告赔偿不能返还的建筑设备材料等价值计2940685元，并以该数额为基数，按年利率24%的标准支付自2019年8月27日起至该费用还清为止的后期逾期利息；4、被告向原告支付因诉讼产生必要的律师费用20000元；5、本案受理费、担保费、保全费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2014年1月1日，被告个人独资注册深圳市某某建筑设备租赁有限公司，因承建建筑工程，与原告签订《租赁合同》，从原告处租赁建筑设备材料，双方对于合同租金、物品单价、结算、付款方式、交退货方式等事项进行了明确约定；合同签订后，原告依合同约定向被告提供建筑设备材料，但被告未及时向原告依约付款，并刻意隐瞒某某公司已注销的事实，截至2019年8月4日，经双方结算，被告共拖欠原告建筑设备租赁费用共计281199.88元，此后被告未能支付剩余租赁费，且未返还租赁物，现涉案租赁物品已归于报废，无法返还原物，被告该行为已构成严重违约，同时被告是某某公司的法定代表人及该公司系被告个人独资，未经偿还对外债务即注销，应由被告个人概括性承受涉案合同的权利义务。由于被告拖欠租金不付，已构成根本违约，原告要求解除双方的《租赁合同》。庭审时，原告撤回第4项诉讼请求。被告张某某辩称，1、《周转材料租赁合同》早已于深圳市某某建筑设备租赁有限公司2017年7月24日注销时终止，原告诉请解除该合同以及依据该合同主张逾期利息，无法律依据；2、《周转材料租赁合同》终止后，其使用原告设备，其与原告后续形成了新的租赁关系，同意支付原告所诉的281199.88元设备租金，但其与原告并未签订任何协议约定由其承继《周转材料租赁合同》并履行该合同权利义务，其与原告后续租赁是以实际沟通与结算确定租赁事宜；3、原告从2014年1月1日对外出租设备近6年，长期收租，反复收益，租金既包括设备使用收益及自然损耗部分，从2014年1月1日至2019年2月1日原告收取租金共计约7448529元，远远高于原告租赁给被告设备的价格成本，现设备经反复使用等损耗，已腐坏生锈，已经达到自然报废的状态，已无任何价值，原告要求支付所谓2940685元及逾期利息毫无依据和凭证；4、其与原告互有租赁，其出租给原告的设备尚未到自然报废的状态，从2019年8月至今的租金，原告尚未支付，也没有返还设备，应从本案租金中予以抵扣；5、应按胜败诉比例分担受理费及保全费。经审理查明，原告深圳市某某建筑劳务分包有限公司（以下简称“某某公司”）与案外人深圳市某某建筑设备租赁有限公司（以下简称“某某公司”）于2014年1月1日签订《租赁合同》，内容约定：1、某某公司向原告租用脚手架钢管及配套扣件、上托；2、租用单价为深圳以外工地钢管每吨每月90元、深圳工地钢管每吨每月80元，以磅单为准，深圳以外工地扣件每套每月0.13元，深圳工地扣件每套每月0.12元，上托每条每月X元；3、租用时间为深圳以外工地所租材料必须保证在2015年1月1日前使用，2015年1月1日后可以退货，深圳工地材料最少使用三个月，在此月期间租金单价不变；4、租金的计算方法为实际租用数量*单价/30*实际使用天数=租金；5、本合同签订后某某公司按前三个月实际租用材料数量，所发生的全部周转材料租金，每三个月支付租金一次，直至把本项目所租用的材料退清为止，如第四个月15日前不能按时支付本项目周转材料所发生租金则按月每元0.02元的利率补偿原告商业损失，以此类推直至双方全部结清为止；6、材料进退场规格，钢管为1-2米、2-3米、3-4米、4-5米、5-6米，扣减为十字、直接、活动扣件；……8、关于赔偿，某某公司所租扣件退回时必须修好并上油，每袋装30个，钢管某某公司必须按进场规格退回，如出现长锯短则按市场差价补偿，如出现丢损，按丢损物资规格退场时单价赔偿原告……合同落款签章处显示某某公司的经办人为张某某。签订上述合同后，原告依约向某某公司提供材料，双方根据实际租用材料数量、规格、单价、天数、租金以《结算单》方式对租金进行确认。某某公司于2008年2月22日成立，系由被告张某某一人独资并担任公司法定代表人，后于2017年7月24日注销，某某公司注销后，未对案涉合同的债权债务进行清算结清，而是由被告张某某继续履行，以每月或累计几个月制作《结算单》的方式对租金进行确认，并由被告张某某或其经办人张某某签名确认《结算单》。同时，因被告张某某另有出租材料给原告，也以《结算单》方式核算租金。2019年8月4日，原告与被告张某某确认《2019年1-7月份结算单》，载明截至2019年7月底租金合计441321.03元，对冲被告张某某出租给原告的材料于2019年1-7月份的累计未支付租金数额共计160121.15元，对冲后被告张某某累计欠原告租金总计281199.88元。后原告起诉至法院，并提出2019年8月4日结算后被告张某某未返还租赁物，现涉案租赁物已归于报废，无法返还原物，要求赔偿其等价值损失。被告张某某对此辩称租赁物经多年反复使用后已自然损耗、破旧不堪、倾于报废。以上事实，有原告提交的《租赁合同》、《结算单》，被告提交的《工商登记信息查询单》、《图片》、《律师函及邮单》，以及庭审笔录予以证明，足以证实。本院认为，原告与某某公司于2014年1月1日签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方亦依照合同约定履行。后某某公司于2017年7月24日注销，合同主体消亡，但对涉案合同未曾清算，而是继续由该公司的全资股东及原法定代表人即被告张某某继续履行，因此，案涉合同的权利义务已由被告张某某概受，于某某公司的注销日起被告张某某与原告之间成立租赁合同关系。被告张某某辩称其与原告成立新的租赁合同关系，未举证证实，本院不予支持。被告张某某与原告于2019年8月4日结算了2019年7月底前的租金数额，并对原告另欠被告张某某的租金予以抵扣，抵扣后被告张某某仍欠原告租金数额281199.88元，双方对此租金数额均无争议，因此，本院予以确认。因涉案合同没有明确的租赁期限，应为不定期租赁合同，双方享有随时解除权，结合原告的诉讼请求，本院予以解除原告与被告张某某于2017年7月24日成立的租赁合同关系，判令被告张某某应向原告支付截至2019年7月底的租金281199.88元。关于逾期支付租金利息，因双方于2019年8月4日结算租金，被告张某某应予支付而未支付，因此，原告诉请被告张某某从2019年8月5日起计付逾期付款利息，本院予以支持，因原告主张的利息计算方式未有双方的明确约定，且明显过高，本院依法酌定利息自2019年8月5日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。对于被告张某某所租用的材料，原告称已归于报废不能返还，被告张某某称材料经反复使用后已自然损耗、破旧不堪、倾于报废，对此，本院认为，被告张某某租用原告的钢管、扣件、上托等材料，用于建筑时搭建脚手架，租赁使用时间已达五年半之久，存在正常使用的耗损，耗损成本已计入租金收益，因此，合同解除，被告张某某应将《2019年1-7月份结算单》所列材料原物返还给原告，原告未举证证明被告张某某不能返还材料原物，原告主张被告张某某赔偿其不能返还材料的等价值的损失，无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告深圳市某某建筑劳务分包有限公司与被告张某某于2017年7月24日成立的租赁合同关系；二、被告张某某应于本判决生效之日起五日内向原告深圳市某某建筑劳务分包有限公司支付截至2019年7月底的租金共计281199.88元及其逾期付款利息（以281199.88元为基数，自2019年8月5日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32766元（原告已预交），由原告承担29927元，被告承担2839元且由被告直接迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  刘春秀人民陪审员  许玉凤人民陪审员  刘冬仪二〇二〇年一月十八日书 记 员  郑中华