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上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初55927号原告：熊勤勤，男，1974年11月7日出生，汉族，户籍地江西省九江市。被告：上海丽陌电子科技有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：孙保芹。委托诉讼代理人：孙明。原告熊勤勤与被告上海丽陌电子科技有限公司合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月25日公开开庭进行了审理。原告熊勤勤、被告上海丽陌电子科技有限公司委托诉讼代理人孙明到庭参加诉讼。后本案转为普通程序审理，于2019年11月15日公开开庭进行了审理，原告熊勤勤到庭参加诉讼，被告上海丽陌电子科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。原告熊勤勤向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告履约保证金人民币(币种下同)20,000元；2.判令被告支付以20,000元为基数，自2018年3月27日起至判决书落款日止，按年利率1.5%计算的利息；3.判令被告归还餐具设备及3箱衣服；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年3月，原、被告就临港智能制造科技园区内开办职工内部食堂达成合作意向，并于3月27日签订《职工食堂合作意向协议书》。同日，原告汇款20,000元作为履约保证金，被告收到并开具了收据。原告将价值5,000元的餐具设备和3箱衣服及私人物品放到被告公司准备与被告合作。后，原告多次联系被告公司股东孙明询问下一步安排，孙明以种种理由推脱。2019年初，孙明以办食品安全许可证为由多次向原告借款，原告感觉不对劲，之后原告多次和孙明说要求被告返还履约保证金，后孙明当着派出所的面，承诺会归还20,000元。但被告不守信誉，至今没还，公司现人去楼空，故涉诉。庭审中，原告要求解除合同。原告围绕诉讼请求提交《职工食堂合作意向协议》、中国工商银行汇款凭证、收据、微信聊天记录截屏打印件等作为证据。被告第一次庭审中答辩称：同意解除合同，不同意返还履约保证金，原告一直没有健康证和厨师证，也没有补交剩余30,000元履约保证金。同意返还设备和衣物，被告处有搅拌机、冰箱、消毒柜、制冰机及锅碗，被告陪原告买过设备，设备返还原告后相应款项应当自20,000元中扣除。其他还有两个箱子，不知道里面有什么。被告未提交证据。原告补充意见否认与被告买过设备，并提出如不能返还设备，要求原告折价给钱。本院经审理认定事实如下：2018年3月27日，原告作为乙方，被告作为甲方签订《职工食堂合作意向协议》，约定双方就临港智能制造科技园区内开办内部食堂经营达成共识：“一、职工内部食堂由甲方申请场地并办理完整经营许可证后交乙方经营(乙方自主经营甲方不参股)；……六、正式合约和具体细节需待甲方与科技园区签订场地使用合同后在与乙方签订正式合同；七、以上协议如遇管理方政策调整或双方不可抗力等原因本意向协议自行终止，协议履约保证金退还，如乙方单方面原因造成不能履行协议给甲方造成损失的所造成的实际损失由乙方承担，……”，同日，原告给付20,000元履约保证金给被告，2018年3月29日，被告出具收据。后被告未能取得食堂经营场地，案涉合同中约定的食堂未开办，被告另租场地雇佣他人提供员工餐食。以上事实，有原、被告陈述及原告提供的证据等证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告系合同关系，现原告提出解除合同，被告同意解除合同，合同可以解除。根据我国《合同法》的相关规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。被告提出关于原告未能依约交足履约保证金故拒绝返还履约保证金的意见，本院认为，双方约定职工内部食堂由被告申请场地并办理完整经营许可证后交由原告经营，被告未能提供食堂经营场地，且无法取得食堂经营许可是案涉合同不能继续履行的主要原因，原告未全额给付履约保证金非为被告申请场地并办理经营许可证不能的动因，本院对该答辩意见不予采信。关于被告提出扣除购买设备对价的意见，本院认为，被告未就此提交购买设备的证据，原告否认该事实，且原告提交的聊天记录中未提及此，仅有“你的东西怎么办”、“东西打折说个”等表述，本院对被告的答辩意见不予采纳。故，原告诉请返还履约保证金20,000元，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息的诉请，根据原告提交的2019年2月25日聊天记录显示原告向被告主张钱款返还，故本院调整利息支付的起算点为2019年2月25日。关于原告要求被告返还设备和衣物，如不能返还则要求折价给钱的诉请，本院认为，鉴于被告庭审中对在其处的设备等物品予以确认并同意返还，庭审后未提交设备由其出资购买的证据，拒绝提交相关证据设备的名目和型号，故本院认为由被告折价给付原告更妥，依据庭审中双方的陈述及原告提交的聊天记录，酌情将原告在被告处的设备及衣物等折价3,500元。被告上海丽陌电子科技有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，由此可能产生的不利法律后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、确认原告熊勤勤与被告上海丽陌电子科技有限公司2018年3月27日签订的《职工食堂合作意向协议》于2019年7月25日解除；二、被告上海丽陌电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告熊勤勤履约保证金20,000元；三、被告上海丽陌电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告熊勤勤以20,000元为基数，自2019年2月25日起至判决落款日止，按年利率1.5%计算的利息；四、被告上海丽陌电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告熊勤勤设备、衣物等折价款3,500元；五、驳回原告熊勤勤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费457元(原告已预交)，由被告上海丽陌电子科技有限公司负担，被告上海丽陌电子科技有限公司负担之款，于本判决生效之日起七日内交至本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陶郑忠审 判 员  李世宇人民陪审员  施 斌二〇二〇年四月十三日书 记 员  顾纯晨附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督395号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：毛忠位，男，汉族住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2014年12月15日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积101.62平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年10月9日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3259.97元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年10月9日至2018年12月31日期间的物业服务费3259.97元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人毛忠位应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月9日至2018年12月31日期间的物业服务费3259.97元。 申请费15元，由被申请人毛忠位负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督411号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：周少彬，男，汉族，，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年11月5日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积101.90平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年8月30日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3427.92元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年8月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3427.92元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人周少彬应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年8月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3427.92元。 申请费15元，由被申请人周少彬负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督395号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：毛忠位，男，1982年4月20日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人毛忠位申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督395号支付令，限令被申请人毛忠位应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月9日至2018年12月31日期间的物业服务费3259.97元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月14日送达被申请人，被申请人于2019年10月15日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督395号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督411号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：周少彬，男，1971年9月18日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人周少彬申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督411号支付令，限令被申请人周少彬应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年8月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3427.92元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月11日送达被申请人，被申请人于2019年10月21日向本院提出书面异议，认为且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督411号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督387号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：张克令，男，土家族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年8月23日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积99.29平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年9月30日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3220.97元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年9月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3220.97元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人张克令应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年9月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3220.97元。 申请费15元，由被申请人张克令负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督387号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：张克令，男，1982年5月6日生，土家族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人张克令申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督387号支付令，限令被申请人张克令应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年9月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3220.97元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月20日送达被申请人，被申请人于2019年10月20日本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，小区管理混乱、卫生差、车辆停放混乱，房屋质量存在严重问题，影响被申请人的人身和财产安全。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，被申请人是否能应当交纳物业服务费，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督387号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督428号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：唐正访，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年4月25日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积102.86平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月17日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费4126.74元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4126.74元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人唐正访应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4126.74元。 申请费15元，由被申请人唐正访负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督408号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：曾宇，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年12月9日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积99.29平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年11月12日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3054.16元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年11月12日至2018年12月31日期间的物业服务费3054.16元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人曾宇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年11月12日至2018年12月31日期间的物业服务费3054.16元。 申请费15元，由被申请人曾宇负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督428号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：唐正访，男，1984年8月20日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人唐正访申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督428号支付令，限令被申请人唐正访应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4126.74元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月14日送达被申请人，被申请人于2019年10月14日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》约定的起始时间是小区住房项目整体合格交付之日起开始计算，申请人应出示小区住房项目整体合格交付之日的材料，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督428号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督408号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：曾宇，男，1990年6月27日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人曾宇申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督408号支付令，限令被申请人曾宇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年11月12日至2018年12月31日期间的物业服务费3054.16元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月21日送达被申请人，被申请人于2019年10月21日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督408号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督410号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：朱兵雪，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年8月25日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积101.62平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年10月11日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3251.84元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年10月11日至2018年12月31日期间的物业服务费3251.84元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人朱兵雪应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月11日至2018年12月31日期间的物业服务费3251.84元。 申请费15元，由被申请人朱兵雪负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督410号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：朱兵雪，男，1987年1月30日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人朱兵雪申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督410号支付令，限令被申请人朱兵雪应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月11日至2018年12月31日期间的物业服务费3251.84元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月21日送达被申请人，被申请人于2019年10月21日向本院提出书面异议，认为申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，且房屋因存在重大质量问题长期得不到验收，根据国家相关法律规定，这期间的物业服务费用由建设单位承担，故申请人无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为，物业服务费是否应由建设单位承担等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督410号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
上海市浦东新区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0115民初72404号原告：罗群，女，1976年2月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王景林，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：谭玲，女，1971年10月22日出生，汉族，住湖北省京山市。原告罗群与被告谭玲买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序。因本案审理需要，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审 判 长  宣纯捷人民陪审员  戚慧英人民陪审员  江梅娟二〇一九年九月二十七日法官 助理  高 峰书 记 员  刘夏安附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初72404号原告：罗群，女，1976年2月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王景林，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：谭玲，女，1971年10月22日出生，汉族，住湖北省京山市。原告罗群与被告谭玲买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年1月22日公开开庭进行了审理。原告罗群及其委托诉讼代理人王景林到庭参加诉讼。被告谭玲经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告罗群向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告欠款14,554元；2.案件受理费由被告负担。事实和理由：2017年12月4日，被告谭玲向原告罗群出具欠条一份，载明被告欠款14,554元，被告口头承诺会及时偿还。事后，原告多次催要，被告虽然同意还款，但故意拖延不付。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告谭玲未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告罗群与被告谭玲系朋友关系。被告因故向原告购买部分货品，并于2017年12月4日向原告出具欠条，言明被告于2017年9月29日在原告店里购买无限极健康调理品以及护肤品合计人民币17,554元，已归还3,000元，还欠14,554元。后原告通过微信、短信等方式催讨未果，故委托诉讼代理人王景林于2019年7月5日向被告户籍所在地寄送《律师函》，但被退回。审理中，原告确认欠条系由原告书写，并由被告在落款处签名署期予以确认。上述事实由原告提供的《欠条》、微信聊天记录截屏、短信聊天记录截屏、《律师函》、邮政特快专递详情单以及本案的庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中被告向原告购买部分货品，并向原告出具《欠条》，言明其尚欠原告14,554元价款，原、被告已形成买卖合同关系。被告理应按约还款，故原告要求被告归还原告欠款的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对原告主张的事实、提供的证据和提出的诉讼请求进行质证、辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由被告自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告谭玲于本判决生效之日起十日内偿付原告罗群14,554元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费164元，公告费600元，共计764元，由被告谭玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  宣纯捷人民陪审员  戚慧英人民陪审员  江梅娟二〇二〇年四月十四日法官 助理  高 峰书 记 员  刘夏安附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督404号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：杜香勇，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年9月3日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积101.90平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年10月1日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3301.56元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年10月1日至2018年12月31日期间的物业服务费3301.56元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人杜香勇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月1日至2018年12月31日期间的物业服务费3301.56元。 申请费15元，由被申请人杜香勇负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督404号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：杜香勇，男，1976年11月21日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人杜香勇申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督404号支付令，限令被申请人杜香勇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月1日至2018年12月31日期间的物业服务费3301.56元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月11日送达被申请人，被申请人于2019年10月21日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督404号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督427号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：周正勇，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年1月7日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积104.31平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月17日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费4184.92元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4184.92元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人周正勇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4184.92元。 申请费15元，由被申请人周正勇负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督427号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：周正勇，男，1978年1月20日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人周正勇申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督427号支付令，限令被申请人周正勇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4184.92元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月12日送达被申请人，被申请人于2019年10月22日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督427号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督426号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：王琼，女，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年3月22日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积102.86平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年9月17日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3390.27元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年9月17日至2018年12月31日期间的物业服务费3390.27元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人王琼应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年9月17日至2018年12月31日期间的物业服务费3390.27元。 申请费15元，由被申请人王琼负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督402号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：王春云，男，仡佬族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年9月7日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积99.29平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年8月30日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3340.12元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年8月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3340.12元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人王春云应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年8月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3340.12元。 申请费15元，由被申请人王春云负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督402号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：王春云，男，1986年7月8日生，仡佬族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人王春云申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督402号支付令，限令被申请人王春云应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年8月30日至2018年12月31日期间的物业服务费3340.12元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月15日送达被申请人，被申请人于2019年10月17日向本院提出书面异议，认为本小房屋质量达不到交付标准，小区一直未整体交房，合同规定此期间的物业费由遵义市恒润房产开发有限公司支付，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，被申请人是否应当交纳物业服务费，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督402号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督426号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：王琼，女，1983年4月23日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人王琼申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督426号支付令，限令被申请人王琼应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年9月17日至2018年12月31日期间的物业服务费3390.27元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月17日送达被申请人，被申请人于2019年10月17向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督426号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督393号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：梁启念，女，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年8月23日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积104.78平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年10月2日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3394.87元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年10月2日至2018年12月31日期间的物业服务费3394.87元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人梁启念应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月2日至2018年12月31日期间的物业服务费3394.87元。 申请费15元，由被申请人梁启念负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
北京市怀柔区人民法院民 事 裁 定 书(2019)京0116民初6762号原告：北京普田物流有限公司怀柔分公司，住所地北京市怀柔区庙城镇高各庄村328号2幢1层01。负责人：王伟，经理。委托诉讼代理人：祁辰，女，北京普田物流有限公司怀柔分公司法务。被告：潍坊恒安散热器集团有限公司，住所地山东省潍坊市安丘市莲花山西路中段路北。法定代表人：王钟柱。原告北京普田物流有限公司怀柔分公司与被告潍坊恒安散热器集团有限公司（以下简称潍坊恒安公司）仓储合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案。本案在审理过程中，潍坊恒安散热器集团有限公司管理人向法庭提交中止审理的申请，本院于2019年9月26日收到《诉讼中止申请书》，申请中止的理由为：2019年9月9日，山东省安丘市人民法院作出（2019）鲁0784破5号民事裁定书，裁定受理潍坊恒安公司破产重整一案，并于2019年9月10日指定了管理人，现在管理人正在委托评估机构对破产财产进行清点评估，审计机构正在对潍坊恒安公司的账务进行审计，相关的评估报告和审计报告还未出具，管理人对破产财产和潍坊恒安公司情况还未全面掌握。另外根据《企业破产法》的相关规定，进入破产程序后，潍坊恒安公司可以依法向管理人进行债权申报。与此同时，本院收到（2019）鲁0784破5号民事裁定书、《山东省安丘市人民法院指定破产管理人决定书》，表明山东省安丘市人民法院已于2019年9月9日裁定受理潍坊恒安公司的破产重整案件，且指定山东鸢都英合律师事务所为破产管理人。本院经审查认为，人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼继续进行。因此，本案符合中止诉讼的情形。依照《中华人民共和国企业破产法》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第六项、第一百五十四条第一款第六项规定，裁定如下：本案中止诉讼。审 判 员  孙 竞二〇一九年九月二十七日法官助理  杨亚妹书 记 员  王 哲
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督393号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：梁启念，女，1987年9月24日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人梁启念申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督393号支付令，限令被申请人梁启念应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月2日至2018年12月31日期间的物业服务费3394.87元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月15日送达被申请人，被申请人于2019年10月15日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人《前期物业管理服务合同》约定的合同起始日期为东城百合公寓经济适用住户项目整体合格交付之日起开始计算，申请人应出示该小区项目整体合格交付之日材料，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，前期物业合同何时起开始计算起始日期，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督393号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初6762号原告：北京普田物流有限公司怀柔分公司，住所地北京市怀柔区庙城镇高各庄村328号2幢1层01。负责人：李玉连，经理。委托诉讼代理人：祁辰，女，该公司法务。被告：潍坊恒安散热器集团有限公司，住所地山东省潍坊市安丘市莲花山西路中段路北。法定代表人：王钟柱。诉讼代表人：山东鸢都英合律师事务所，潍坊恒安散热器集团有限公司破产管理人。委托诉讼代理人：康文帅，山东鸢都英合律师事务所律师。原告北京普田物流有限公司怀柔分公司（以下简称普田物流公司）与被告潍坊恒安散热器集团有限公司（以下简称潍坊恒安公司）仓储合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告普田物流公司的委托诉讼代理人祁辰，被告潍坊恒安公司的委托诉讼代理人康文帅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。普田物流公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原告对被告享有债权金额101202.26元（仓储运输费）；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年1月签订《仓储保管配送合同》，（合同有效期为2018年1月1日-12月31日），由原告作为合同的服务方（服务内容包括：收货、入库、仓储、配送）将被告零部件配送到福田主机厂库房。2018年度产生仓储运输费237600元。被告零部件送到原告库房后，原告对其零部件做好接收、装卸工作，并负责为被告提供从原告库房到福田主机厂的物资转运业务。被告根据原告仓储面积、物资计价等内容，对原告支付相应的仓储运输费。根据双方签订的《仓储保管配送合同》第6条约定：“月度确认，季度支付。原告在次月10日前将上月应收取的物流费用明细提报至被告确认，被告确认后须将加盖财务章的物流费用明细表送至原告，根据双方确认的金额分别于4月15日、7月15日、10月15日及次年的1月15日向原告支付服务费。”为双方结算便利，经与福田主机厂沟通，可以采取三方转账的形式支付原告仓储运输费（即福田主机厂将所欠被告货款转至原告在福田主机厂的账户，用于支付被告欠原告的仓储运输款）。2018年度产生的仓储运输费被告已经回款136397.74元，剩余101202.26元未支付。被告对应支付原告仓储运输费金额签章确认，但因被告在福田主机厂账面的货款金额不足，导致被告的仓储运费尚未支付。截至起诉之日，原告已完成被告所委托的全部仓储配送任务，现双方合同已到期，为维护原告合法权益，特诉至法院。潍坊恒安公司辩称：同意原告的诉讼请求。认可原告所提交证据的真实性。本院经审理查明的事实与原告起诉的事实一致，对原告起诉的事实和理由予以确认。另查明，2019年8月27日，案外人安丘市安鑫企业资产运营有限公司（以下简称安鑫公司）以不能清偿到期债务为由，向山东省安丘市人民法院（以下简称安丘法院）申请对被告潍坊恒安公司进行破产重整。安丘法院于2019年9月9日做出（2019）鲁0784破5号民事裁定书，裁定受理安鑫公司的破产重整申请，并指定山东鸢都英合律师事务所为潍坊恒安公司的破产管理人。上述事实，有普田物流公司提举的《仓储保管配送合同》、《三方转账协议》，潍坊恒安公司的破产管理人提举的（2019）鲁0784破5号民事裁定书、指定破产管理人决定书，以及普田物流公司的委托诉讼代理人祁辰、潍坊恒安公司的委托诉讼代理人康文帅当庭陈述意见在案佐证。本院认为，普田物流公司与潍坊恒安公司之间签订的《仓储保管配送合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。现普田物流公司依约提供了物流服务，潍坊恒安公司应按照合同约定履行付款义务，其在《三方转账协议》上签字、盖章的行为应认为是对本案债务的确认。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十八条、第三百六十六条、第三百八十一条之规定，判决如下：确认北京普田物流有限公司怀柔分公司对潍坊恒安散热器集团有限公司享有债权金额101202.26元。案件受理费3448元，由潍坊恒安散热器集团有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  孙 竞审 判 员  曹小澎审 判 员  刘 颖二〇二〇年五月七日法官助理  杨亚妹书 记 员  崔 颖
襄阳市樊城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂0606民初6516号申请人：安虎，男，汉族，1970年12月28日出生，住襄阳市襄城区。被申请人：李文锋，男，汉族，1978年11月26日出生，住襄阳市樊城区。申请人安虎与被申请人李文锋民间借贷纠纷一案，安虎于2019年9月26日向本院申请财产保全，请求冻结李文锋在襄阳迪森装饰工程有限公司到期债权12万元。安虎以其名下的鄂Ｆ×××××号轿车提供担保。本院经审查认为，申请人安虎的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：冻结被申请人李文锋在襄阳迪森装饰工程有限公司到期债权12万元。案件申请费1020元，由申请人安虎负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  张小明二〇一九年九月二十七日书记员  邵泽润
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督396号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：曾齐勇，男，1982年4月26日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年9月6日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积101.90平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年11月17日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3114.06元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年11月17日至2018年12月31日期间的物业服务费3114.06元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人曾齐勇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年11月17日至2018年12月31日期间的物业服务费3114.06元。 申请费15元，由被申请人曾齐勇负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初6516号原告：安虎，男，汉族，1970年12月28日出生，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：周胜照、刘小春，均系湖北百龙律师事务所律师。被告：李文锋，男，汉族，1978年11月26日出生，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：王胜，湖北行勉律师事务所律师。原告安虎与被告李文锋民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，当事人选择适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安虎及其委托诉讼代理人周胜照、刘小春，被告李文锋及其委托诉讼代理人王胜等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安虎向本院提出诉讼请求：判令李文锋立即偿还借款10万元和利息（以10万元为基数，按年利率6%，自诉讼之日起计算至付清之日止）。事实和理由：2018年7月18日，李文锋因急需资金向安虎借款10万元，并出具借条一份，安虎通过银行向李文锋银行账户转款10万元。安虎多次催要无果，故提出上述请求。被告李文锋辩称，借款10万元属实，该款用于工程装修，但已从工程款中扣除还给了安虎，故请求驳回安虎的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。2018年1月10日，襄阳迪森装饰工程有限公司（以下简称迪森公司）与李文锋签订一份项目合作协议，约定李文锋将荆门市“凯龙专家人才园”项目商务中心装饰工程挂靠在迪森公司名下经营，李文锋交纳一定的管理费，安虎系迪森公司派驻该工程的负责人。2018年7月18日，李文锋因经营需要向安虎借款10万元，安虎将10万元转至李文锋的银行账户，李文锋出具一份借条，载明“今借到安虎10万元，在第一笔工程款中扣除。”该借条原件保存在迪森公司。李文锋曾与胡军建合伙经营装饰公司，后来二人发生矛盾，李文锋退出合伙。2019年4月3日，李文锋与胡军建在樊城区拘留所被拘留人矛盾纠纷人民调解委员会主持调解，达成以下协议：1.胡军建退还李文锋投资款110万元，李文锋借安虎的10万元由李文锋偿还；2.因工程是挂靠迪森公司，在协议签订后报送迪森公司，由迪森公司从工程款中划付；3.李文锋和胡军建二人向安虎借款100万元用于工程建设，其余50万元的利息（李文锋已退出合伙）由胡军建承担等等。另查明，2018年8月23日至2019年2月2日期间，安虎分6次收到迪森公司工程款96万元，由安虎在2019年5月21日出具的收条为据。本案在审理过程中，2019年10月21日，迪森公司向本院出具证明，内容是：“鉴于安虎系我公司与荆门市佳都房地产开发有限公司《凯龙专家人才园商务中心装饰装修工程》项目的代理负责人，本公司于2018年9月28日向安虎支付工程进度费用10万元，用于工程费用专项支出。本公司从未代李文锋归还个人向安虎的借款。”本院认为，合法的借贷关系受法律保护。李文锋因经营需要向安虎借款10万元，双方均无异议，本院予以认定。案件的争议焦点该笔借款已归还？因双方在借款时约定，在收到第一笔工程款中扣除并将借据原件存放在迪森公司，现迪森公司出具证明未代李文锋归还向安虎的借款，且2019年4月3日，在有关部门主持下达成的调解协议中，李文锋亦认可由自己归还安虎的借款，履行方式是将协议书报送迪森公司从工程款中划付，这都说明李文锋没有偿还借款。至于李文锋提出其他证据用于证明已偿还该笔借款，因二人与迪森公司、胡军建还有他业务往来，不能证明与本案借款有关，对李文锋的辩解理由，本院不予采纳。安虎诉请的利息损失，因双方均系自然人，借款时没有约定支付利息，依法视为不支付利息，可从起诉之日起按年利率6%支付资金占用费。综上，安虎的部分诉请合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第二十九条第二款第（一）规定，判决如下：一、被告李文锋于本判决生效后十日内向原告安虎偿还借款本金10万元及资金占用期间的利息（利息以10万元为基数，按年利率6%，自2019年9月26日起计算至借款付清之日止）；二、驳回原告安虎的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1150元，财产保全费1020元，合计2170元，由被告李文锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，按照不服一审判决部分请求的数额交纳案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  张小明二〇二〇年三月二十日书记员  邵泽润
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督396号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：曾齐勇，男，1982年4月26日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人曾齐勇申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督396号支付令，限令被申请人曾齐勇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年11月17日至2018年12月31日期间的物业服务费3114.06元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月14日送达被申请人，被申请人于2019年10月17日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督396号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督421号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：高标州，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区1期5栋11楼4号的业主，2013年1月10日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积104.36平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月15日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费4195.27元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4195.27元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人高标州应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4195.27元。 申请费15元，由被申请人高标州负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督421号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：高标州，男，1982年3月9日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人高标州申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督421号支付令，限令被申请人高标州应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4195.27元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月14日送达被申请人，被申请人于2019年10月14日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督421号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
安徽省芜湖县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖0221民初2932号 申请人：芜湖百尚纺织科技有限公司，住所地安徽省芜湖县安徽新芜经济开发区工业大道绿庄标准化厂房1幢（绿庄科技孵化器内），统一社会信用代码91340221MA2TDUQ645。 法定代表人：施兴旺，执行董事。 委托诉讼代理人：奚冬冬，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙保卫，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所实习律师。 被申请人：肇亿纺织品（上海）有限公司，住所地上海市闵行区顾戴路3009号608室，统一社会信用代码91310000MA1JAQ300F。 法定代表人：丁斌原，执行董事。 申请人芜湖百尚纺织科技有限公司与被申请人肇亿纺织品（上海）有限公司买卖合同纠纷一案，申请人芜湖百尚纺织科技有限公司于2019年9月9日向本院提出财产保全申请，请求冻结被申请人肇亿纺织品（上海）有限公司银行存款498008.7元或同等价值财产，申请人芜湖百尚纺织科技有限公司已提供保险担保。 本院经审查认为，申请人芜湖百尚纺织科技有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，第一百零二条，第一百零三条之规定，裁定如下： 查封、冻结被申请人肇亿纺织品（上海）有限公司银行存款或其他财产498008.7万元。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。 审判员  周玉道 二〇一九年九月十一日 书记员  丁梦雪
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督416号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：冉茂洪，男，1971年12月13日生，仡佬族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区1期的业主，2013年6月13日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积92.08平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年9月16日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3038.64元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年9月16日至2018年12月31日期间的物业服务费3038.64元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人冉茂洪应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年9月16日至2018年12月31日期间的物业服务费3038.64元。 申请费15元，由被申请人冉茂洪负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督416号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：冉茂洪，男，1971年12月13日生，仡佬族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人冉茂洪申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督416号支付令，限令被申请人冉茂洪应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年9月16日至2018年12月31日期间的物业服务费3038.64元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月15日送达被申请人，被申请人于2019年10月15日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督416号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督425号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：张宗臣，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年2月1日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积104.31平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月17日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费4184.92元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4184.92元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人张宗臣应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4184.92元。 申请费15元，由被申请人张宗臣负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督418号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：银熙燕，女，仡佬族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年3月25日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积102.86平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月17日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费4073.26元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4073.26元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人银熙燕应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4073.26元。 申请费15元，由被申请人银熙燕负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督418号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：银熙燕，女，1975年10月14日生，仡佬族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人银熙燕申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督418号支付令，限令被申请人银熙燕在收到支付令之日起十五日内支付物业服务费，或者向本院提出书面异议。截止2019年10月24日，该支付令仍无法送达被申请人银熙燕。本院经审查认为，因本院发出支付令后三十日内无法送达被申请人，应当终结督促程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十二条第二项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督418号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月五日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督425号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：张宗臣，男，1977年10月28日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人张宗臣申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督425号支付令，限令被申请人张宗臣应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月17日至2018年12月31日期间的物业服务费4184.92元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月28日送达被申请人，被申请人于2019年10月28日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督425号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督443号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：胡伟，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年1月15日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积115.04平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月20日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费4601.60元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月20日至2018年12月31日期间的物业服务费4601.60元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人胡伟应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月20日至2018年12月31日期间的物业服务费4601.60元。 申请费15元，由被申请人胡伟负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督443号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：胡伟，男，1987年5月14日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人胡伟申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督443号支付令，限令被申请人胡伟应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月20日至2018年12月31日期间的物业服务费4601.60元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月21日送达被申请人，被申请人于2019年10月21日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督443号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督437号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：王永茂，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年3月13日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积102.86平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月15日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费4134.97元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4134.97元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人王永茂应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4134.97元。 申请费15元，由被申请人王永茂负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督403号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：王昭乂，女，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年8月28日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积99.29平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年9月1日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3336.14元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年9月1日至2018年12月31日期间的物业服务费3336.14元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人王昭乂应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年9月1日至2018年12月31日期间的物业服务费3336.14元。 申请费15元，由被申请人王昭乂负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督437号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：王永茂，男，1974年10月30日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人王永茂申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督437号支付令，限令被申请人王永茂应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4134.97元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月16日送达被申请人，被申请人于2019年10月16日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督437号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督403号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：王昭乂，女，1989年12月28日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人王昭乂申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督403号支付令，限令被申请人王昭乂应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年9月1日至2018年12月31日期间的物业服务费3336.14元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月14日送达被申请人，被申请人于2019年10月14日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，被申请人是否应当交纳物业服务费，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督403号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督412号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：幸国跃，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年11月6日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积99.29平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年8月29日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3344.09元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年8月29日至2018年12月31日期间的物业服务费3344.09元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人幸国跃应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年8月29日至2018年12月31日期间的物业服务费3344.09元。 申请费15元，由被申请人幸国跃负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督430号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：苏杰，男，苗族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年1月18日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积92.08平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月15日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3701.62元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费3701.62元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人苏杰应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费3701.62元。 申请费15元，由被申请人苏杰负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督430号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：苏杰，男，1979年9月19日生，苗族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人苏杰申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督430号支付令，限令被申请人苏杰在收到支付令之日起十五日内支付物业服务费，或者向本院提出书面异议。截止2019年10月24日，该支付令仍无法送达被申请人苏杰。本院经审查认为，因本院发出支付令后三十日内无法送达被申请人，应当终结督促程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十二条第二项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督430号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月五日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督436号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：张仕亮，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年1月14日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积104.31平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年3月15日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费4193.26元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件等以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4193.26元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人张仕亮应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4193.26元。 申请费15元，由被申请人张仕亮负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督412号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区******。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：幸国跃，男，1979年7月18日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人幸国跃申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督412号支付令，限令被申请人幸国跃应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年8月29日至2018年12月31日期间的物业服务费3344.09元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月11日送达被申请人，被申请人于2019年10月14日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督412号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0302民督436号申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。法定代表人：陈武洪，总经理。委托诉讼代理人：张朝彪，员工。被申请人：张仕亮，男，1971年9月12日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司与被申请人张仕亮申请支付令一案，本院于2019年9月11日立案后，于2019年9月24日发出（2019）黔0302民督436号支付令，限令被申请人张仕亮应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年3月15日至2018年12月31日期间的物业服务费4193.26元，或者向本院提出书面异议。该支付令已于2019年10月13日送达被申请人，被申请人于2019年10月28日向本院提出书面异议，认为申请人与被申请人之间的《前期物业管理合同》已到期，且申请人没有按照合同履行相应的合同义务，存在管理混乱、门禁系统不完善、消防通道阻塞、维护养护不到位、环境卫生清理不及时等诸多违约行为，故无权要求被申请人交纳物业服务费。本院经审查认为，申请人是否按合同履行了义务，在履行合同过程中是否存在违约行为等事项，需转入诉讼程序才能查清，故本案的督促程序应当终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第四项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2019）黔0302民督436号支付令自行失效。申请费15元，由申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司负担。审判员  田应雪二〇一九年十一月四日书记员  夏子捷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 支 付 令 （2019）黔0302民督394号 申请人：深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司。住所地贵州省遵义市红花岗区外环路万福小区AB栋1层5号。统一社会信用代码915203025941588162。 法定代表人：陈武洪，总经理。 委托诉讼代理人：张朝彪，员工。 被申请人：邱艳，女，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司于2019年9月11日向本院申请支付令。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司称，被申请人系东城·百合公寓小区的业主，2013年8月28日，申请人与被申请人签订了《前期物业服务合同》，约定由申请人为被申请人小区提供物业服务，并约定了高层按建筑面积1.2元/平方米/月收取物业服务费，合同期限为三年（自“东城·百合公寓经济适用住房”项目整体交付之日起开始计算），小区业主大会与选聘或续聘的物业管理企业签订新物业服务合同生效时，本合同自动终止。被申请人的住宅建筑面积101.90平方米。被申请人接受了申请人的物业服务后，从2016年10月23日起一直拖欠物业服务费未缴纳，至2018年12月31日共计拖欠物业费3211.89元。申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司向本院提供了《东城·百合公寓经济适用住房前期物业服务合同》、收据、业主（住户）资料卡、被申请人身份证复印件以证明上述事实。要求被申请人支付给申请人2016年10月23日至2018年12月31日期间的物业服务费3211.89元。 本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令： 被申请人邱艳应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人深圳市富春东方物业管理有限公司遵义分公司2016年10月23日至2018年12月31日期间的物业服务费3211.89元。 申请费15元，由被申请人邱艳负担。 被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。 审判员  田应雪 二〇一九年九月二十四日 书记员  夏子捷