四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1028民初2524号 原告：马卫东，男，1969年3月9日出生，汉族，四川省隆昌市人，居民，住四川省隆昌市。 委托诉讼代理人：曾祥集，四川永炽律师事务所律师，特别授权。 被告：四川省泸县建筑安装工程总公司，住所地：四川省泸县建设大楼。统一社会信用代码：91510521204800018E。 法定代表人：廖涛，总经理。 被告：郑国辉，男，1965年5月4日出生，汉族，四川省泸县人，居民，住贵州省镇远县。 被告：镇远县佳和房地产开发有限公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州镇远县舞阳镇联合街。统一社会信用代码：91522625745721937P。 法定代表人：李康颖，董事长。 委托诉讼代理人：袁梽钧，贵州行泰律师事务所律师，特别授权。 原告马卫东诉被告四川省泸县建筑安装工程总公司、郑国辉、镇远县佳和房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案受理后,适用普通程序公开开庭进行了审理。原告马卫东委托诉讼代理人曾祥集到庭参加第一、二次诉讼，原告马卫东到庭参加第三次诉讼，被告镇远县佳和房地产开发有限公司委托诉讼代理人袁梽钧到庭参加诉讼，被告四川省泸县建筑安装工程总公司、郑国辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告马卫东向本院提交如下诉讼请求：1、请求法院判令三被告共同向原告支付镇远县自驾游接待中心项目截止2016年8月之前的塔式起重机租赁费1490000元及利息，利息以1490000元为基数，按年利率6%从2016年9月1日起计算至付清为止；2、请求法院判令本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：四川省泸县建筑安装工程总公司承包贵州省镇远县自驾游接待中心工程，郑国辉系该项目实际施工人。该工程项目部从2013年11月起陆续租赁原告的塔式起重机共7台。2016年9月1日，经结算，截止2016年8月，租赁费共计1990000元，项目部合计支付了500000元，尚欠租赁费1490000元。2018年2月12日，被告镇远县佳和房地产开发有限公司向原告出具了书面的《承诺书》，承诺欠原告等人的款项由镇远县佳和房地产开发有限公司于2018年5月31日前全部付清。现双方约定的付款期限已到，被告未向原告支付该款项。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告四川省泸县建筑安装工程总公司未到庭，未作答辩。 被告郑国辉未到庭，未作答辩。 被告镇远县佳和房地产开发有限公司答辩称，1、被告镇远县佳和房地产开发有限公司认为本案属于泸县人民法院或镇远县人民法院管辖。2、被告镇远县佳和房地产开发有限公司和原告不存在建筑设备租赁合同关系或者其他的法律关系，原告起诉我公司的唯一依据为《承诺书》，但经公司核实，我公司出具的《承诺书》中并不包含原告马卫东。3、原告系与被告四川省泸县建筑安装工程总公司、郑国辉产生的租赁关系，对租赁费的金额我公司不清楚，对该租赁费是否经过结算也不清楚，且我公司也从未收到过经过四川省泸县建筑安装工程总公司或者业主方确认的相关结算凭证。综上，被告镇远县佳和房地产开发有限公司不应承担任何责任。 经审理查明：被告四川省泸县建筑安装工程总公司系全民所有制，法定代表人廖涛，经营范围：建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、机电工程……。被告镇远县佳和房地产开发有限公司系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人李康颖，经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营……。被告四川省泸县建筑安装工程总公司承包镇远县自驾游接待中心（西峡地块）工程，2014年3月20日，被告四川省泸县建筑安装工程总公司印发川泸（2014）42号《四川省泸县建筑安装工程总公司关于成立“镇远县自驾游接待中心（西峡地块）项目部”和人员任职的通知》文件，任命被告郑国辉为该项目部负责人，并于同日出具聘书，该聘书载明“兹聘请以下人员担任我公司“镇远县自驾游接待中心（西峡地块）项目部”管理人员：谭力为项目经理……聘期：自该项目开工之日起至竣工验收结束止。四川省泸县建筑安装工程总公司二〇一四年三月二十日”。2015年11月6日，被告四川省泸县建筑安装工程总公司出具法定代表人授权书，授权书载明“兹授权我单位谭力担任镇远县自驾游接待中心工程项目的（建设、勘察、设计、施工、监理）项目负责人，对该工程项目（建设、勘察、设计、施工、监理）工作实施组织管理，依据国家有关法律法规标准规范履行职责，并依法对设计使用年限内的工程质量承担相应终身责任。本授权书自授权之日起生效。授权单位（盖章）四川省泸县建筑安装工程总公司法定代表人（签字）：廖涛授权日期：2015年11月6日”。 镇远县自驾游接待中心（西峡地块）工程项目自2013年11月起陆续租赁原告的塔式起重机共7台。2016年9月1日，经原告与被告四川省泸县建筑安装工程总公司结算，被告四川省泸县建筑安装工程总公司向原告出具《塔吊租赁费对账单（2013年—2016年8月）》，该对账单载明了自2013年—2016年8月，被告四川省泸县建筑安装工程总公司租用原告塔式起重机产生租赁费合计1990000元，已付款500000元，尚欠租赁费1490000元。被告郑国辉、被告四川省泸县建筑安装工程总公司的项目经理谭力在该对账单上签署“属实”，并加盖“四川省泸县建筑安装工程总公司贵州吉源房产镇远项目部”公章。2017年1月18日，镇远县自驾游接待中心（西峡地块）工程项目制定资金计划表，其中包括塔吊租赁费，总金额1990000元，已付款500000元，未付款1490000元，资金计划表载明“数据最后以财会和工程部核实、郑国辉认可签字为准”。2018年2月12日，被告镇远县佳和房地产开发有限公司向原告出具了书面的《承诺书》，《承诺书》载明“承诺人：镇远县佳和房地产开发有限公司实际控制人：李亚平承诺人因镇远县佳和房地产开发有限公司、镇远县天河旅游文化有限公司所开发的上河城项目，尚欠直接发包工程、宣传费用及四川省泸县建筑安装工程总公司下欠各班主工程款、材料款（以本日前上报公司欠债清单经双方核对数据为准）由佳和公司在2018年5月31日之前全部付清。附债权人名单：……塔式起重机租赁费马卫东谭力代签承诺人：镇远县佳和房地产开发有限公司（公章）李亚平二〇一八年二月十二日”。《承诺书》约定的付款期限已到，被告镇远县佳和房地产开发有限公司未向原告支付该款项。 另查明，原告在庭审过程中将诉讼请求变更为请求法院判决被告四川省泸县建筑安装工程总公司、郑国辉、镇远县佳和房地产开发有限公司支付原告租赁费1490000元及利息，利息从原告主张权利之日即2018年7月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清款项时止，诉讼费由被告四川省泸县建筑安装工程总公司、郑国辉、镇远县佳和房地产开发有限公司共同承担。 上述事实，原告的陈述、原告向本院提交的证据川泸建总司（2014）42号《四川省泸县建筑安装工程总公司关于成立“镇远县自驾游接待中心（西峡地块）项目部”和人员任职的通知》文件、聘书、法定代表人授权书、《塔吊租赁费对账单（2013年—2016年8月）》、《承诺书》、建设单位工程联系单3份、工程进度款申请报告、工程联系单、技术洽商记录单、资金计划表3份在卷佐证，本院予以采信。 本院认为，本案的争议焦点：1、被告镇远县佳和房地产开发有限公司是否应当按照2018年2月12日出具的《承诺书》履行付款义务？2、各被告之间应当如何承担责任？ 从被告镇远县佳和房地产开发有限公司于2018年2月12日出具的《承诺书》内容来看，《承诺书》载明“承诺人：镇远县佳和房地产开发有限公司实际控制人：李亚平承诺人因镇远县佳和房地产开发有限公司、镇远县天河旅游文化有限公司所开发的上河城项目，尚欠直接发包工程、宣传费用及四川省泸县建筑安装工程总公司下欠各班主工程款、材料款（以本日前上报公司欠债清单经双方核对数据为准）由佳和公司在2018年5月31日之前全部付清。附债权人名单：……塔式起重机租赁费马卫东谭力代签承诺人：镇远县佳和房地产开发有限公司（公章）李亚平二〇一八年二月十二日”，本案原告虽未在《承诺书》上亲笔签名，但有被告四川省泸县建筑安装工程总公司授权的项目经理谭力代原告在《承诺书》上签名，原告对这一事实进行了确认，也就是原告对被告镇远县佳和房地产开发有限公司出具《承诺书》表示接受。被告镇远县佳和房地产开发有限公司承诺支付租赁费的行为应该认定为并存的债务承担（即债务加入），该承诺系被告镇远县佳和房地产开发有限公司的真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，被告镇远县佳和房地产开发有限公司应当按照《承诺书》履行支付租赁费义务。 被告郑国辉在本案中仅系被告四川省泸县建筑安装工程总公司授权的项目部负责人，其以项目部名义对外签订合同的行为所产生的法律后果应由被告四川省泸县建筑安装工程总公司承担。被告郑国辉并非涉案工程的实际施工人，被告郑国辉与被告四川省泸县建筑安装工程总公司的债权债务纠纷，并不影响被告四川省泸县建筑安装工程总公司向原告支付租赁费的义务，故原告以被告郑国辉系实际施工人，应当承担支付租赁费责任的主张，与查明的案件事实不符，本院不予支持。 被告镇远县佳和房地产开发有限公司出具《承诺书》,承诺对四川省泸县建筑安装工程总公司下欠各班主工程款、材料款由其于2018年5月31日前全部付清；被告泸县建安工程公司授权的项目部负责人郑国辉、谭力与原告马卫东于2016年9月1日对塔吊租赁费进行对账后，尚欠原告马卫东租赁费1490000元，并于2017年1月18日出具资金计划表后，原告对被告四川省泸县建筑安装工程总公司授权的项目负责人谭力在《承诺书》上的代签行为予以确认，但原告并未明确表示同意债务人由被告四川省泸县建筑安装工程总公司变更为被告镇远县佳和房地产开发有限公司，故原告要求被告四川省泸县建筑安装工程总公司和被告镇远县佳和房地产开发有限公司对本案案涉工程租赁费承担共同支付责任的主张，本院予以支持。被告四川省泸县建筑安装工程总公司和被告镇远县佳和房地产开发有限公司未按期履行支付租赁费义务，原告主张以未付租赁费1490000元为基数自向人民法院起诉时即2018年7月30日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息至付清租赁费止的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告四川省泸县建筑安装工程总公司、郑国辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，被告四川省泸县建筑安装工程总公司、郑国辉应承担缺席审理的法律后果。 综上所述，对原告要求被告四川省泸县建筑安装工程总公司、被告镇远县佳和房地产开发有限公司支付塔吊租赁费1490000元及资金占用利息（利息以1490000元为基数，自2018年7月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清租赁费时止），本院予以支持。对原告要求被告郑国辉支付塔吊租赁费1490000元及资金占用利息（利息以1490000元为基数，自2018年7月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清租赁费时止），本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十四条、二百一十二条、二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省泸县建筑安装工程总公司、被告镇远县佳和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告马卫东支付租赁费1490000元及资金占用利息（利息以1490000元为基数，自2018年7月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清租赁费时止）； 二、驳回原告马卫东的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费18210元，保全费5000元，由被告四川省泸县建筑安装工程总公司、被告镇远县佳和房地产开发有限公司负担。此款原告已垫付，二被告在支付上述款项时一并付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内江市中级人民法院。 审 判 长  钱定明 审 判 员  邱 燕 人民陪审员  郑尚容 二〇二〇年一月七日 书 记 员  周瑾瑜