江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0602民初2960号原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行，住所地江西省鹰潭市月湖区西湖路89号，统一社会信用代码：91360602063462173Q。法定代表人：邱炳胜，系该行行长。委托诉讼代理人：张秋亮、周宇飞，江西融冰律师事务所律师。被告：刘海青，男，汉族，1973年8月10日出生，住江西省上饶市信州区。被告：郑绍仙，女，汉族，1973年11月9日出生，住址同上，系被告刘海青配偶。被告：杨小龙，男，汉族，1968年9月19日出生，住江西省鹰潭市月湖区。被告：徐红英，女，汉族，1970年1月20日出生，住江西省鹰潭市月湖区。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行（以下简称原告）与被告刘海青、郑绍仙、杨小龙、徐红英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张秋亮、被告刘海青到庭参加诉讼,被告郑绍仙、杨小龙、徐红英经传唤，无正当理由均拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:一、判令被告刘海青、郑绍仙立即偿还原告借款本金650万元及利息261442.59元，本息合计6761442.59元（利息暂计算至2019年9月25日，之后利息以本金650万元为基数，按年利率10.45%再加收20%的标准，从2019年9月26日起计算至借款本息全部还清之日止）；二、判令被告杨小龙、徐红英对上述第一项借款本息承担连带保证责任；三、若被告刘海青、郑绍仙未能偿还上述借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖被告杨小龙、徐红英用于抵押的位于鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1-01等12处房产，所得价款由原告优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。原告诉称的事实和理由：2016年5月30日，被告刘海青、郑绍仙向原告申请贷款，被告刘海青与原告签订一份《个人借款合同》（合同编号：[2016]鹰农商行月个借字第130382016061310010002号）。合同约定，原告向被告刘海青发放650万元借款，借款期限为2016年6月13日起至2018年6月12日止，借款利率为固定利率10.45%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%，同时还约定其他事宜。为保证债权的实现，被告杨小龙、徐红英与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：[2016]鹰农商月支保字第B13038201606130001号）为上述《个人借款合同》提供最高额650万元连带担保保证责任，担保保证的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。同时，被告杨小龙、徐红英还与原告签订了《最高额抵押合同》，被告杨小龙、徐红英名下共同所有的坐落于鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1-01（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-02（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-03号（一层）（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-05号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-06号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-07号（一层）（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-08号（一层）（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-09号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-10号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-11号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-12号（一层）（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-13号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）12处房产对上述《个人借款合同》提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，享有优先受偿权。2016年6月15日，原告根据被告刘海青的受托支付申请，将650万元汇入被告刘海青指定的账户，被告向原告出具了借款凭证。2018年6月8日，被告刘海青向原告申请贷款展期，被告郑绍仙作为共同借款人在《借款展期协议书》借款人处签字，被告杨小龙、徐红英为原借款合同担保人以原担保方式为本合同项下的展期借款提供担保并与原告签订了《借款展期协议书》，协议书约定展期为360天，自2018年6月8日起至2019年6月7日止，展期利率为月利率7.8375‰，被告郑绍仙、杨小龙、徐红英继续对此承担连带保证责任和抵押担保责任。展期到期后，被告经催收未履行还款义务。鉴于上述事实，为维护原告的合法权利，特具状诉至贵院，望判如所请。被告刘海青、郑绍仙、杨小龙、徐红英未作答辩。原告为支持诉请，向本院提交了以下证据：证据1、《《结婚证》、《个人贷款面谈记录》、《个人借款合同》、《借款凭证》、《受托支付申请书》、《综合凭证》、《结算业务申请书》，证明：2014年3月3日，刘海青与原告签订一份《个人借款合同》（合同编号：【2014】鹰农商行个借自第12904023号）。合同约定，原告向被告刘海青发放1400万元借款，借款期限为2014年3月3日起至2016年3月2日止，借款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮70%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%，同时还约定其他事宜。原告在2014年3月3日根据被告刘海青的申请，将1400万元借款汇入其指定的账户，被告刘海青出具了到期日为2015年3月3日的借款凭证；证据2、《《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房产证》、《不动产登记证明》，证明：证明1、被告杨小龙、徐红英通过签订《最高额保证合同》(合同编号为[2016]鹰农商月支高保字第B13038201606130001号）的方式为上述《个人借款合同》提供连带保证担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用；2、证明被告杨小龙、徐红英与原告签订《最高额抵押合同》，被告杨小龙、徐红英以自己名下位于鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1-01等12处房产对上述《个人借款合同》提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，享有优先受偿权；证据3、《借款展期协议书》，证明：证明2018年6月8日被告刘海青向原告申请贷款展期，当天各被告与原告签订了《借款展期协议书》，协议约定，将[2016]鹰农商行个借字第130382016061310010002号《个人借款合同》的期限展期360天，自2018年6月8日止2019年6月7日，展期借款利率为月利率7.8375‰。被告杨小龙、徐红英继续为该贷款提供连带保证担保、抵押担保。被告刘海青对上述证据均无异议。被告郑绍仙、杨小龙、徐红英未到庭应诉也未提供证据，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利，本院经审查，对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与原告诉称的一致。本院认为，原告与被告刘海青签订的《个人借款合同》、原告与被告杨小龙、徐红英签订的《最高额抵押合同》《保证合同》、原告与被告刘海青、郑绍仙、杨小龙、徐红英签订的《借款展期协议书》均为有效合同，对原、被告均有约束力。原告依约支付了全部借款，被告刘海青向原告申请的借款到期后未按约定归还借款本息，被告杨小龙、徐红英未履行连带担保责任及抵押担保责任均构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告刘海青归还借款本息的诉请本院予以支持。被告杨小龙、徐红英作为抵押人，在被告刘海青未偿还所欠原告借款本息，应履行抵押人义务，即以被告杨小龙、徐红英用于抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款由原告优先受偿。被告杨小龙、徐红英自愿为被告刘海青的借款提供连带责任保证，应当对被告刘海青的借款承担连带清偿责任，但根据物权法第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供担保物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿的规定。故原告要求被告杨小龙、徐红英就被告刘海青的借款本息承担连带担保责任的诉请本院予以支持。被告郑绍仙、杨小龙、徐红英经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的诉讼请求、事实和理由及相关证据进行辩驳和质证的权利，所产生的法律后果应由被告郑绍仙、杨小龙、徐红英自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘海青、郑绍仙于本判决书生效之日起十日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行借款本金6500000元及利息261442.59元（利息计算至2019年9月25日，之后的利息以6500000元为基数，按年利率10.45%加收20%的标准从2019年9月26日起计算至借款本金全部还清之日止）；二、被告杨小龙、徐红英对上述款项承担连带偿还责任；三、若被告刘海青、郑绍仙逾期未履行前款规定的义务，则以被告杨小龙、徐红英名下共同所有的坐落于鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1-01（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-02（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-03号（一层）（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-05号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-06号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-07号（一层）（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-08号（一层）（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-09号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-10号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-11号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-12号（一层）（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）、鹰潭市沿江大道东侧滨江明珠B1座B1-13号（权属证书编号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）折价或者拍卖、变卖上述抵押的房屋，所得价款由原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30165元（已减半），保全费5000元，合计35165元，由被告刘海青、郑绍仙、杨小龙、徐红英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  江云晓二〇一九年十二月九日书记员  王思艳