河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1102民初5086号原告：衡水银行股份有限公司光大支行，统一社会信用代码91131102795482452Y，住所：衡水市桃城区和平东路广场胡同9号。负责人：陈键，该行行长。委托代理人：盛皎，河北凌坤律师事务所律师。委托代理人：范佳晨，河北凌坤律师事务所实习律师。被告：何理涛，男，1963年3月2日出生，汉族，住址：枣强县,被告：张素勤，女，1965年6月2日出生，汉族，住址：枣强县,原告衡水银行股份有限公司光大支行（以下简称衡水银行光大支行）与被告何理涛、张素勤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡水银行股份有限公司光大支行到庭参加诉讼，被告何理涛、被告张素勤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告衡水银行光大支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何理涛，张素勤偿还原告借款本金480万元，利息204573.76元（暂计算至2019年6月13日，此后顺延计算至本息还清之日止），及实现债权的费用17700元。2、判令被告张素勤对上述债务承担连带清偿责任。3、判令原告对抵押物：房产证号为枣房权证大营镇字第××号位于大营镇××环城路东侧何××房产与土地证××为××（××）××枣××县大营镇环城沙石站的土地享有优先受偿权。4，判令本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2018年4月3日，原告衡水银行股份有限公司光大支行与被告订立《个人借款/担保合同》一份，合同编号为：501180401215661。合同约定被告何理涛向原告借款480万元（大写：肆佰捌拾万元整）用于购货。上述合同约定借款期限为2018年4月3日至2019年4月2日，借款期限内利率为6.70625‰，逾期利率为8.71813‰，借款人到期还本，按月付息。同时合同约定，被告何理涛，张素勤以位于大营镇老环城路东侧何理涛的房屋和枣强县大营镇环城沙石站的土地作为抵押为借款合同提供担保，上述抵押行为均办理了登记。2018年4月3日，被告何理涛、张素勤与原告签订了，《个人借款/担保合同》，保证方式为：连带责任保证，保证范围为《借款合同》项下贷款本金及利息、逾期罚息、复息、违约金、赔偿金和实现债权所需费用，保证期间为两年。以上合同签订后，原告依约履行了出借义务，向被告何理涛指定的何理涛名下账户：62×××36发放了贷款。以上借款合同约定的还款日期到期后，经原告多次催要被告仍拒绝还款付息。此后，原告多次向借款人及担保人催告还款但各被告以种种理由推拖至今仍不予偿还。借款人行为已经构成违约，被告何理涛、张素勤应承担相应还款责任。综上，原、被告间借款事实清楚、关系明确，被告违约行为已造成原告重大损失，故诉至贵院，请求依法维护原告的合法权益。被告何理涛、张素勤在本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，未在法定期限内向本院提交书面答辩状，也未在指定期限内向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年4月3日，被告何理涛作为借款人，被告张素勤作为共同借款人与原告衡水银行光大支行签订《个人借款/担保合同》一份，合同编号为：501180401215661。合同约定被告何理涛向原告借款480万元用于购货。合同约定借款期限为2018年4月3日至2019年4月2日，借款期限内月利率为6.70625‰，逾期月利率为8.71813‰，借款人到期还本，按月付息。被告何理涛、张素勤以共同所有的登记在何理涛名下的位于大营镇老环城路东侧房产证号：枣房权证大营镇字第××号房屋和登记在枣强县大营镇环城沙石站的土地证号：枣国用（2004）第74号土地使用权作为抵押为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记。保证范围为《个人借款/担保合同》项下贷款本金及利息、逾期罚息、复息、违约金、赔偿金和实现债权所需费用，保证期间为贷款提前到期之日起两年。合同签订后，原告依约向被告何理涛指定的何理涛名下账户：62×××36发放了贷款480万元，截止到2019年1月21日，被告共计拖欠原告利息26563元。2019年9月16日，原告与河北凌坤律师事务所签订《委托代理合同一份》，合同约定因原告与何理涛、张素勤和安平县天瑞金属制品有限公司、河北金城交通设施有限公司等被告金融借款合同纠纷等案，委托河北凌坤律师事务所代理；《委托代理合同》第四条约定：本案代理费采取部分风险方式，基础代理费36000元（三宗案件争议金额合计10100754.66元，……）。2019年11月8日，原告向河北凌坤律师事务所支付基础代理费36000元。以上事实，有原告提交的证据及庭审笔录在卷为证。本院认为，被告何理涛与原告签订的编号为：501180401215661号《个人借款/担保合同》意思表示真实，内容符合法律规定，属有效合同。合同一经签订即具有法律效力，合同各方均应按约定履行各自义务。合同签订后，原告按照约定向被告何理涛履行了发放贷款的义务，被告何理涛未按照合同约定按时偿还本息，已属违约。现原告依据合同约定，要求被告何理涛偿还贷款本金480万元及相应利息的诉讼请求，与法有据，本院予以支持。被告张素勤系共同借款人，应承担共同还款责任。被告何理涛、张素勤以共同所有的登记在何理涛名下的位于大营镇老环城路东侧房产证号为：枣房权证大营镇字第××号房屋和登记在枣强县大营镇环城沙石站的土地证号为：枣国用（2004）第74号土地使用权作为抵押为《个人借款/担保合同》提供担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；第一百八十七条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案所涉抵押财产均已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，故借款到期后，被告何理涛没有依约履行还款义务，原告要求依法对抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。原告主张被告负担实现债权的费用为17700元，根据原告提供的36000元的发票、转账凭证及《委托代理合同》，该36000元系三个案件的代理费用，该36000元的代理费用应按照三个案件标的比例予以分担，经计算本案应负担的代理费为17107.63元，该部分费用有理有据，本院予以支持。被告何理涛、张素勤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提供任何证据，视为对举证质证权利的放弃，并由此承担对自己不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告何理涛、张素勤于本判决生效后七日内偿还原告衡水银行股份有限公司光大支行借款本金480万元及利息26563元（利息已计算至2019年1月20日，自2019年1月21日起，以480万元为基数，以涉案《个人借款/担保合同》约定的计算方式计算至还清本息之日止）；二、被告何理涛、张素勤于本判决生效后七日内给付原告衡水银行股份有限公司光大支行实现债权费用17107.63元；三、被告何理涛、张素勤不履行本判决第一、二项所确定的义务时，原告衡水银行股份有限公司光大支行有权以被告何理涛、张素勤提供的抵押财产登记在何理涛名下的位于枣强县大营镇老环城路东侧房产证号为：枣房权证大营镇字第××号房屋及登记在枣强县大营镇环城沙石站的名下的土地证号为：枣国用（2004）第74号土地使用权拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46956元、保全费5000元，均由被告何理涛、张素勤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，向衡水市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李振山人民陪审员  申彦平人民陪审员  高志云二〇二〇年三月二日书 记 员  耿大维