江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0902民初6367号原告：江西银行股份有限公司宜春分行，住所地：江西省宜春市宜春北路636号。统一社会信用代码：913609000839420434。负责人：陈若虹，行长。委托诉讼代理人：周航，男，系江西银行股份有限公司宜春分行职员。被告：宜春市佳鸿实业有限公司，住所地：江西省宜春经济技术开发区。统一社会信用代码：91360900696066824G。法定代表人：彭加兵，总经理。被告：彭加兵，男，1977年1月1日出生，汉族，宜春市袁州区人，系宜春市佳鸿实业有限公司总经理，户籍地袁州区，现住宜春市。被告：黄艳萍，女，1980年3月10日出生，汉族，宜春市袁州区人，户籍地袁州区，现住宜春市。系被告彭加兵配偶。被告：彭庚生，男，1966年12月10日出生，汉族，宜春市袁州区人，户籍地袁州区。委托诉讼代理人：游志荣，江西百姓律师事务所律师。原告江西银行股份有限公司宜春分行（下称原告）与被告宜春市佳鸿实业有限公司（下称佳鸿公司）、彭加兵、黄艳萍、彭庚生金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周航、被告彭加兵、被告彭庚生的委托诉讼代理人游志荣到庭参加诉讼，被告黄艳萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1、被告佳鸿公司偿还借款本金5000000元，利息225208.77元（时间截止至2019年7月21日），合计人民币5225208.77元；其余利息及复利计算至欠款还清之日止。2、其余三被告对上述欠款承担连带偿还责任。3、原告对抵押物享有优先受偿权。4、上述四被告共同承担本案的诉讼费、保全费等费用。事实和理由：2017年7月14日，原告与被告佳鸿公司签订了《流动资金借款合同》，其余三被告为该笔借款提供保证担保，被告佳鸿公司提供厂房及土地进行抵押担保。合同签订后，原告按约定向被告佳鸿公司发放借款5000000元，借款期限12个月。借款到期后，因被告佳鸿公司的实际控制人彭加兵涉及民间借贷纠纷，导致抵押物被法院查封，无法按期转贷，故佳鸿公司特向原告申请展期一年，担保不变。借款到期后，被告佳鸿公司未归还借款本息，其余被告也未偿还借款本息。截止至2019年7月21日，被告佳鸿公司拖欠原告借款本息共计人民币5225208.77元。为此，原告诉讼至法院。被告佳鸿公司辩称：原告陈述的借款事实没有异议。因公司资金周转困难，故没有及时还清该笔借款。对借款期限届满后产生的逾期罚息，不应该计收复利。被告彭加兵辩称：为被告佳鸿公司提供保证属实。被告彭庚生辩称：1、被告彭庚生为该笔借款提供担保属实。2、该笔借款的用途是借新还旧，借款期限为11个月，展期后借款期限是12个月。3、原告诉请第一项的利息225208.77元包含部分复利，没有法律依据。其理由是:展期协议约定利率7.98%，逾期天数151天，对应截止至2019年7月21日的利息为167358.33元；在2019年6月19日之后的利息、罚息不应该计收复利，依据是中国人民银行的银发[1999]77号《人民银行利率管理规定》第20条、第21条。4、被告彭庚生已偿还该笔借款利息134654.75元。5、被告佳鸿公司提供了抵押物，根据我国担保法第28条规定，原告应先就抵押物优先受偿。被告黄艳萍既未作出书面答辩意见，也未参加本案一审庭审。原告为证明其诉讼请求依法提交了如下证据：原告营业执照、负责人证明书及被告身份信息、结婚证明、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款发放凭证、个人借款借据、银行系统还款明细表及欠款明细记录等。对原告提供的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，本院确认如下法律事实：2017年7月14日，被告佳鸿公司与原告签订了《流动资金借款合同》。该合同的主要内容为：1、借款金额为人民币5000000元，借款期限12个月，即2017年7月14日起至2018年6月19日止。实际借款期限以借款借据约定为准。借款用途为借新还旧。2、借款利率：执行固定年利率7.308%，合同期内不调整。3、还款方式：等额本息还款方式还款，每月20日还款，借款到期，利随本清，于2018年6月19日前偿还全部借款本金。4、违约责任：（1）借款人（指被告佳鸿公司）未按期归还借款本金及利息，原告有权要求其限期清偿，或提前收回已发放的贷款本息，采取有关资产保全措施等。（2）若借款人未按约定归还借款，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%的罚息；借款人未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。借款人逾期未归还借款本息的或未按合同约定的借款用途使用借款，原告有权从逾期或未按合同约定的借款用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。（3）借款人未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为等情形，原告有权解除合同，并要求借款人提前归还借款本息，赔偿损失。2017年7月18日，原告向被告佳鸿公司发放贷款5000000元。双方在签署的《借款借据》中约定：借款期限1年，执行年利率7.308%，到期日为2018年6月19日，借款用途为借新还旧，还款方式采用等额本息按月结息还款。借款期限内，被告佳鸿公司按月偿还借款利息。2018年5月25日，被告佳鸿公司提交《借款展期申请书》，向原告申请借款本金展期1年（即2018年6月20日至2019年6月19日），担保不变。同年6月7日，原告经审核同意后与被告佳鸿公司、彭加兵、黄艳萍、彭庚生签署《借款展期协议》。该协议约定：1、借款金额为人民币5000000元，展期后到期日为2019年6月19日；2、展期期间借款执行年利率7.98%；3、原借款有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年等事项。被告彭加兵、黄艳萍、彭庚生在担保人处签名。2018年6月20日展期后，被告佳鸿公司偿还借款利息244064.79元（其中包含被告彭庚生于2019年2月3日偿还现金134654.75元）。自2019年2月以后，被告佳鸿公司未偿还分文借款本息。原告经多次催收未果。为此，原告诉讼至本院。另查明：2017年6月20日，原告分别与被告彭加兵、黄艳萍、彭庚生签署《最高额保证合同》，两份保证合同的主要内容均为：1、其担保的主债务为佳鸿公司借款5000000元（借款期间为2017年6月20日至2018年6月19日）;2、保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等及原告为实现债权的所有费用；3、最高额保证责任：（1）债务到期或约定、法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行等，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任；（2）无论原告对该债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张等情形，保证人均同意其在合同中的保证责任均不因此减免，原告均可直接依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。4、保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，如原告同意债务展期的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。2017年6月20日，原告与被告佳鸿公司签订《最高额抵押合同》。被告将其所有的坐落在宜春市经济开发区春启路519号2#厂房1-2层100室及土地使用权提供抵押（不动产权证书号：2-20131955号、2-20131956号、2-20131957号、2-20131958号、2-20131959号、2-20132818号、宜春国有2013第11010501号）。双方于2017年7月17日在宜春市不动产登记局办理最高额抵押登记[证号：赣（2017）宜春市不动产证明第0014908号]。截止至2019年10月28日，被告佳鸿公司拖欠原告借款本金5000000元，利息、罚息384594.15元。本院认为：原告与本案四被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按时足额向被告佳鸿公司发放贷款，履行了其合同义务。被告佳鸿公司在借款展期期限内未足额偿还当期借款利息，展期期限届满后未偿还借款本金、利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任；原告依照合同约定要求被告佳鸿公司支付借款本金、利息（其中借款期限内的利息按照年利率7.98%计算，自2019年6月19日以后的利息按照逾期罚息利率即年利率11.97%计算），理由充分，本院予以支持。原告主张的复利，于法无据，本院不予支持。被告佳鸿公司为履行该借款合同义务而提供不动产进行抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，抵押权自房屋办理抵押登记时设立。当被告佳鸿公司不履行合同约定义务，原告对抵押物依法享有优先受偿权。故原告的此项请求于法有据，本院予以支持。被告彭加兵、黄艳萍、彭庚生在《最高额保证合同》中自愿同意关于保证人自愿放弃担保物权顺位的条款，系其自由处分权利的行为，因此，本院对被告彭庚生提出的该项辩称意见不予采信。各连带保证人在保证期间内对被告佳鸿公司的借款本息承担连带清偿责任，原告的该项请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，依法有权向被告佳鸿公司进行追偿。被告黄艳萍未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告宜春市佳鸿实业有限公司于本判决生效后十日内一次性偿付原告江西银行股份有限公司宜春分行借款本金5000000元，利息、罚息384594.15元，合计人民币5384594.15元（时间截止至2019年10月28日）；自2019年10月28日以后的利息、罚息（按照双方签订的《流动资金借款合同》约定利率标准计算至借款本息全部付清之日止），由被告宜春市佳鸿实业有限公司予以偿付。二、原告江西银行股份有限公司宜春分行对被告宜春市佳鸿实业有限公司所有的坐落在宜春市经济开发区春启路519号2#厂房1-2层100室及土地使用权抵押物（不动产权证书号：2-20131955号、2-20131956号、2-20131957号、2-20131958号、2-20131959号、2-20132818号、宜春国有2013第11010501号）的折价款、或拍卖、变卖所得的价款在5000000元的债权本金最高余额及相应利息范围内享有优先受偿权。三、被告彭加兵、黄艳萍、彭庚生对上述第一项还款义务在5000000元的债权本金最高余额及相应利息范围内承担连带清偿责任。被告彭加兵、黄艳萍、彭庚生承担保证责任后，有权向被告宜春市佳鸿实业有限公司追偿。四、被告彭庚生已偿还原告江西银行股份有限公司宜春分行借款134654.75元，在被告彭庚生提起追偿权之日十日内由被告宜春市佳鸿实业有限公司予以偿付。五、驳回原告江西银行股份有限公司宜春分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48376元，财产保全费5000元，合计人民币53376元，由被告宜春市佳鸿实业有限公司、彭加兵、黄艳萍、彭庚生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。本判决发生法律效力后，原告可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。审 判 长  葛晓艳审 判 员  李 琼审 判 员  袁 军二〇一九年十一月二十九日代理书记员  邱 露