上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0151民初6178号原告：于某某，女，1971年5月7日生，汉族，住上海市崇明区。原告：徐某2，女，2002年8月6日生，汉族，住上海市崇明区。法定代理人：于某某，系徐某2母亲。以上两原告共同委托诉讼代理人：黄贤，上海市恒远律师事务所律师。被告：徐某1，男，1971年4月8日生，汉族，住上海市崇明区。第三人：上海崇明土地发展有限公司，住所地上海市崇明区城桥镇新崇北路XXX号XXX室。法定代表人：陆华，执行董事。委托诉讼代理人：丁美红，上海聚隆律师事务所律师。原告于某某、徐某2与被告徐某1，第三人上海崇明土地发展有限公司分家析产纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月23日公开开庭进行了第一次审理，原告于某某及其委托诉讼代理人黄贤，原告徐某2的法定代理人于某某、委托诉讼代理人黄贤到庭参加诉讼，第三人上海崇明土地发展有限公司的委托诉讼代理人丁美红到庭参加诉讼，被告徐某1经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。2019年9月26日本案转入普通程序，于2019年12月23日公开开庭进行了第二次审理，原告于某某及其委托诉讼代理人黄贤，原告徐某2的法定代理人于某某、委托诉讼代理人黄贤到庭参加诉讼，被告徐某1经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼、第三人上海崇明土地发展有限公司委托代理人以另有开庭任务，庭后发表补充意见为由未出庭。本案现已审理终结。原告于某某、徐某2向本院提出诉讼请求：1、依法分割坐落于上海市崇明区长兴镇合作路XXX弄XXX号XXX室、上海市崇明区长兴镇长橘路XXX弄XXX号XXX室、上海市崇明区长兴镇长橘路XXX弄XXX号XXX室房屋；2、依法分割其他动迁利益733,900.23元，其中助学金20,000元归原告徐某2一人所有；3、判令第三人为两原告的安置房直接办理进户手续、两原告的动迁补偿款由第三人直接给付两原告。事实与理由：原告于某某与被告徐某1于2001年6月5日登记结婚，婚后生育女儿徐某2，2018年5月30日于某某与徐某1离婚，徐某2随原告共同生活。原、被告三人于2003年申请建造的农村宅基地房屋经崇明区住房保障和房屋管理局裁决拆除，并于2015年3月4日被强制拆除，动迁人口及有证建筑面积核定表确认被拆除的有效面积为294.4平方米，被安置人为原、被告三人。强拆后，第三人落实的安置房为诉请中的三套房屋及相关货币补偿。因原、被告已离婚，但被告拒不办理房屋产权的相关手续，故诉至法院。原告为证明其主张，向本院提供如下证据材料：1、长兴岛产业基地43#地块项目人口及有证建筑面积核定表一份，拟证明原、被告三人同为被安置人。2、房屋拆迁裁决书一份，拟证明涉案三套房屋经裁决为安置房屋，以及相应的动迁款项金额。该裁决书已经生效，宅基地房屋也于2015年3月4日被强制拆除。3、(2018)沪0151民初2396号民事判决书一份，拟证明原、被告之间的婚姻关系和身份关系。被告徐某1书面辩称，2017年于某某起诉离婚，被法院判决不准离婚后，于2018年再次以同一事实和理由起诉离婚，属于两年内重复起诉，法院准予离婚的判决违法。2003年被告户宅基地房屋被批准原宅翻建及保留原来两间60平方米的房屋，当时原告于某某与被告虽已结婚，但两原告的户籍未迁入长兴镇，不具备申请建房许可的基本条件。被告徐某1为证明其辩称，向本院提供如下证据材料：1、上海市人民政府土地管理文件沪府土(2009)68号；2、第三人的营业执照；3、房屋拆迁许可证；4、农村宅基地使用证；5、通知书；6、房屋拆迁公告；7、房屋拆迁期限延长公告；8、上海市住房保障和房屋管理局的批复；9、上海市征用集体所有土地居住房屋估价分户报告单；10、上海市住房保障和房屋管理局行政复议决定书；11、上海市房屋拆迁裁决登记表；12、证据清单；13、送达回证。第三人述称，对原告诉请没有异议，同意配合办理原、被告房屋分配的相关手续并支付拆迁利益。第三人向本院提供如下证据：1、2014年3月5日出具的房屋拆迁裁决申请书；2、2014年3月21日出具的房屋拆迁裁决书；3、上海市征用集体所有土地居住房屋估价分户报告单及附件；4、房屋产权证；5、农村宅基地使用权证、用地申请表及户籍资料，证明被强拆的宅基地房屋开始在徐某1父母名下，后因分户徐某1的父母已另外安置。原告对被告提供的证据材料之真实性均无异议，但认为这些证据是在房屋动迁中产生的，现在房屋已经拆迁，目前不应再讨论拆迁的合理性和合法性，现被告对强拆补偿方案有异议，与原告无关。对第三人提供的证据均无异议。第三人对原告提供的证据材料之真实性、合法性和关联性无异议。对被告提供的证据材料之真实性无异议，但认为缺乏关联性。经开庭审理，当事人举证，质证，本院确认事实如下：原告于某某与被告徐某1于2001年6月5日办理结婚登记手续，次年8月6日生育一女，即原告徐某2。2003年12月30日，徐某1以结婚后用房困难为由与父母共同申请原宅翻建，经审批，原5间平房拆除4间，原宅翻建成建筑占地面积为100平方米的二层楼房一幢(坐落于崇明区长兴镇长明村2队)。2009年12月第三人取得房屋拆迁许可证，徐某1户居地的房屋被列入拆迁范围，但徐某1户与第三人未能达成拆迁补偿安置协议(注：徐某1父母的房屋拆迁及安置与徐某1户分开进行)。2014年3月21日，上海市崇明区住房保障和房屋管理局作出崇房管(2014)拆裁字第02号房屋拆迁裁决书，裁决徐某1户腾空上述宅基地房屋，并搬迁至崇明区长兴镇长橘路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积125.25平方米)、长兴镇长橘路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积57.16平方米)、长兴镇合作路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积120.88平方米)三套安置房内；徐某1户向第三人支付安置房价值与被拆迁房屋货币补偿金额的差价33,887.75元，同时第三人向徐某1户支付附房和其他附属物货币补偿金额704,001.98元、助学金20,000元、家用设施移装费2,570元和安置房装潢补贴41,216元。嗣后上述宅基地房屋被强制拆除。另查，根据原、被告提供的《长兴岛产业基地43#地块项目动迁户人口及有证建筑面积核定表》，原告于某某、徐某2和被告徐某1三人均为被安置人，目前三套安置房屋登记在第三人名下。2018年5月30日于某某与徐某1经本院判决离婚，婚生女徐某2随于某某共同生活。截止诉讼之日，徐某1仍对拆迁获得的利益存有异议，迟迟不愿搬至上述安置房屋、领取补偿款。原告遂诉至本院。审理中，两原告申请对上述三套动迁安置房价格进行评估。经上海市高级人民法院委托上海国衡房地产估价有限公司评估，评估结果为长兴镇长橘路XXX弄XXX号XXX室市场价值为2,309,600元、长兴镇长橘路XXX弄XXX号XXX室市场价值为1,200,900元、长兴镇合作路XXX弄XXX号XXX室市场价值为2,166,200元。同时两原告认为，两原告应得的份额共有，无需分开，但20,000元助学金应当属原告徐某2一人所有。本院认为，上海市征用集体所有土地房屋拆迁的补偿安置是对房屋所有权人、宅基地使用权人以及基于婚姻关系、户籍关系等因素而与拆迁补偿安置事宜产生的对相关人员的补偿安置。本案中，根据相关部门出具的动迁户人口及有证建筑面积核定表中所确定的被安置人为原、被告三人，故上述三套安置房和相关补偿款属原、被告之家庭共有财产。现于某某与徐某1已经离婚，共有基础关系已经丧失，两原告有权要求分割拆迁补偿安置利益。原房屋申请翻建时于某某和徐某1婚姻关系尚未解除。故本院根据原、被告婚姻关系的存续时间，房屋的市场价格以及在宅基地房屋建造过程中的贡献等因素综合考虑予以酌情分割。被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利，由此产生的法律后果由被告自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、第三十九条第一款和《中华人民共和国物权法》第九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于上海市崇明区长兴镇长橘路XXX弄XXX号XXX室房屋和上海市崇明区长兴镇长橘路XXX弄XXX号XXX室及拆迁利益250,000元归原告于某某和徐某2所有；二、坐落于上海市崇明区长兴镇合作路XXX弄XXX号XXX室房屋一套及拆迁利益463,900.23元归被告徐某1所有；三、助学金20,000元归原告徐某2所有;四、第三人上海崇明土地发展有限公司于本判决生效之日起十日交付上述三套房屋，并协助原告于某某、徐某2、被告徐某1办理房屋产权变更登记手续；五、第三人上海崇明土地发展有限公司于本判决生效之日起十日给付原告于某某和徐某2250,000元、徐某2助学金20,000元、徐某1463,900.23元。本案案件受理费11,139元，鉴定费19,400元，共计30,539元，由原告于某某负担20,360元，被告徐某1负担10,179元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  林永新人民陪审员  陈维祥人民陪审员  张 艳二〇二〇年三月三十一日书 记 员  朱丽娜附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。