天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初83958号原告：天津泰达酒店有限公司，住所地天津开发区第三大街16号。法定代表人：郑敏，董事长。委托诉讼代理人：张美，天津金诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：李秦璐，天津金诺律师事务所律师。被告：天津鼎域文化传播有限公司，住所地天津开发区第三大街16号A区2层及4层。法定代表人：王金，经理、执行董事。委托诉讼代理人：王婷婷，天津屈信律师事务所律师。原告天津泰达酒店有限公司与被告天津鼎域文化传播有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张美、李秦璐及被告的委托代理人王婷婷到庭参加了诉讼。双方曾申请庭外和解，然在和解期内未达成一致。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：1.请求法院依法判令被告立即将坐落于天津经济技术开发区泰达中心酒店主楼Ａ区2层及4层，面积为2004平方米的租赁房屋返还给原告；2.请求判令被告给付原告拖欠2018年9月10日至2019年6月5日期间的房屋租金1193498.9元；3.请求判令被告给付原告拖欠的2019年1月26日至2019年6月24日期间的房屋电费70852.5元；4.请求判令被告给付原告拖欠的2019年1月26日至2019年6月24日期间的房屋水费4772.06元；5.请求判令被告给付原告迟延支付租金、电费、水费的滞纳金至实际支付之日止，暂计算至2019年6月8日为871555.98元（按照每日千分之五的标准计算）；6.请求判令被告给付原告因其违约造成合同解除的违约金482763.6元（按一年租金的30%计算）；7.请求判令被告给付原告自2019年6月8日至实际腾房之日止的房屋租金，暂计算至2019年7月23日为202804.8元（按2.2元每日每平方米，面积2004平方米计算）；8.请求判令被告给付原告自2019年6月8日至实际腾房之日止的房屋使用费，暂计算至2019年7月23日为405609.6元（按4.4元/日/平方米，面积2004平方米计算）；9.请求判令被告给付原告自2019年6月8日至实际腾房之日止得逾期腾房房屋使用费的违约金，暂计算至2019年7月23日为93290.2元（按照每日支付房屋使用费千分之五的标准计算）；10.请求判令被告赔偿原告损坏房屋造成的维修费损失3902.2元；11.请求判令被告立即向原告返还起租时原告提供给被告使用的家具、家电等物品（详见公证书清单）；12.请求判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月28日，原被告双方就被告承租位于天津经济技术开发区泰达中心酒店主楼Ａ区二层及四层房屋签署了合同书，租赁房屋面积2004平方米，租赁期限自2018年1月10日起至2023年7月9日止。该合同生效后，原告如约履行了合同义务，但被告自2018年9月开始一直拖欠租金、电费、水费，经原告多次催缴无果，2019年6月3日原告向被告发送了律师函，要求被告支付未缴纳的费用并解除租赁合同，要求被告于2019年6月7日前将租赁房屋返还原告，被告至今仍未履行付款义务，且未办理房屋交接手续。另，因被告损坏租赁房屋管道引发漏水，且未完全履行修缮义务，造成原告对受损租户租赁房屋进行维修产生的维修费亦属于原告损失。此外，租赁期内被告使用原告提供的家具、家电等物品，因合同的解除，被告应返还原告。综上，被告拖欠租金、电费、水费、损坏房屋且不返还租赁房屋及物品的行为严重损害了原告的合法权益。被告未按合同约定时间支付租金，租金变更等协商不能作为其不按期支付租金理由。被告存在违约行为明显，原告依据合同约定解除与被告之间的合同，应按照合同约定支付租金、水电费及违约金。原告诉请的滞纳金实质为违约金，原告主张的是被告多项违约金，因被告违约解除合同违约金，还有主张的是解除合同后被告逾期腾房的违约责任。合同双方真实意思表示，被告应按同约定支付费用承担违约责任。被告辩称，驳回原告全部诉讼请求。双方一直协商之前欠付的租金及之后租金的支付，消防检查时认为三层消防也不合格，因为主体结构原因不能在内部做消防疏散通道，被告投入大量的财力弄了外挂楼梯，这才消防通过，期间被告未营业，也和原告一直协商沟通租金的问题。被告认可应支付的租金的时间是自消防验收之日起。不认可原告诉讼请求5至10项，滞纳金属于行政范畴，不适用于民事合同，原告要求的违约金过高。原告重复要求违约金，第六项诉讼请求已超过合同金额的30%。其重复要求违约金于法无据，不应得到支持。原告不能确切说明被告因何种行为造成何种损坏，不能证明房屋损坏由被告所为，产生的维修费被告不予承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院认定如下事实：案外人天津泰达集团有限公司系开发区第三大街16号1-21层、25-34层的权利人，产权类别为国有自管产。天津泰达集团有限公司将上述房产委托原告天津泰达酒店有限公司进行经营管理，并签有委托管理协议。2017年12月28日原（甲方）与被告（乙方）签订房屋租赁合同，约定乙方租用甲方位于天津经济技术开发区派达中心酒店主楼Ａ区二层及四层建筑面积2004平方米的房间，租赁用途为经营商业使用，租赁期限为2018年1月10日至2023年7月9日，装修免租期为自2018年1月10日至2018年7月9日。关于租金及费用的支付一节，约定房屋日租金及物业费每平方米为2.2元，合同租金为每月134101元，乙方应在每月20日前缴纳下一月租金，甲方在收到租金后两个工作日向乙方出具正式发票；自乙方进场之日起，甲方同时进行抄表统计，收费标准为电费1.41元／度、冷水8.87元／吨、热水21元／吨,每月应按实际发生额及时交纳；除房租费、物业费以外的一切费用于产生后的次月25日前结清，如未结清，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿因合同解除而造成的损失。关于保证金一节约定乙方在合同签订后3日内应向甲方交纳134101元款项作为房屋保证金。房屋保证金是乙方认真履行合同条款的保证。合同履行期间，如出现乙方不履行或者不当履行合同义务的情形，甲方有权从保证金中直接扣除按照合同约定应由乙方承担的违约金、滞纳金和赔偿金；合同期满，双方办理有关手续和款项结算后，甲方将结余所有保证金款项退还乙方。在甲方按合同约定扣除保证金的，甲方应当在扣除后书面通知乙方，且乙方有义务在接到甲方要求补足履约保证金通知后10日内补足相应数额，否则乙方经催交仍未补足履约保证金的，自逾期之日起每逾期一日，乙方应按应缴未缴金额日5‰向甲方支付违约金，直至其付清应缴保证金为止；保证金不得作为房租、杂费（网络费、电话费、水电费）冲抵使用。关于公共设施，约定租赁期间乙方拆改房屋的，应预先将拆改方案交于甲方，征得甲方书面同意，未经同意私自拆改，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失；乙方装修房屋增加设备应预先征得甲方书面同意，否则因装修增加设备或因使用不当使房屋设备损坏的，乙方应当给予修复并赔偿损失。关于甲方的义务，约定甲方为配合乙方取得合法经营权，包括但不限于工商、税务、消防、治安等许可证提供相应的原始资料。关于乙方的义务，约定装修免租期包含在租赁期限内，如乙方在租赁期限内(含装修免租期)单方面中途退租，视为乙方违约，可按合同第十项违约责任中第三条执行；乙方应按合同约定及时交纳房屋租金及有关费用，如到期未付，甲方有权按照应付未付款项日5‰比例收取滞纳金，逾期交纳房屋租金超过30日的，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿因合同解除而造成的损失；乙方在征得甲方同意的前提下，可对租用房屋进行装修，但装修设计须由甲方审核，如未经甲方审核同意擅自装修的，甲方有权单方解除合同，并向乙方追偿因解除合同造成的损失；自双方签署合同之日起，视为乙方对承租区域所有设施设备、装修现状予以认可，后期出现任何问题与甲方无关。承租区域内设备、设施发生故障均由乙方自行维修；乙方如对场所进行局部装修调整，应向开发区消防支队报备，经行政部门审核同意后方可施工，因乙方未办理相关审批手续而被行政处罚的，由乙方承担行政责任；乙方负责承租场所的消防设施、电气设施按规定时间进行检测并取得合格证，甲方给予相应配合工作，因乙方管理不善发生事故的，由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任；乙方在现有条件下进行装修，必须保证按国家规定取得合法经营权，包括但不限于工商、税务、消防、治安等许可证、如因相关手续不合法导致甲方受到损失的，乙方应承担甲方所有经济损失。关于合同的变更、解除与终止，约定租赁期间乙方未按合同约定按时交纳保证金的，和逾期未交纳按约应当由乙方交纳的房租等各项费用的，以及逾期缴纳房租超过30天的情形下，甲方有权解除合同，收回出租房屋。关于违约责任一节，双方约定因一方违约行为导致合同被解除的，违约方应支付合同年租金总额的30%的违约金，违约金不足以弥补因解除合同给对方造成损失的，还应继续赔偿损失；在租赁期内，乙方逾期缴纳租金或相关费用的，应按照应付款项的日5‰比例向甲方交纳滞纳金。逾期30天，甲方将扣除乙方所有保证金。乙方须向甲方支付合同年租金总额的30%作为违约金，并要求乙方限期离店，如乙方超过甲方限期离店日期拒不离店，甲方有权进行封门并向乙方追缴因乙方违约造成的损失；租赁期满，乙方应在合同终止解除前3日内搬离租赁场地，否则甲方有权按照逾期日期收取租赁费外，可按照租金标准双倍收取使用费并按日5‰的比例收取违约金，如乙方经催告后仍未将所属物品搬离，则视为乙方放弃物品所有权，甲方有权执行处置，因此发生的费用及受到的损失由乙方承担。合同签订后，被告就案涉房屋装修工程消防设计向相关主管部门申报审批，2018年4月24日天津市滨海新区公安消防支队出具建设工程消防设计审核意见书（开公消审字2018第0032号），告知被告该工程的部分消防设计不符合相关消防技术标准的规定，该工程消防设计不合格，并列出了四项问题，要求将该问题修改后，将消防设计重新按照程序报该支队审核，该工程未经消防设计审核合格不得施工。2018年5月28日天津市滨海新区公安消防支队再次出具建设工程消防设计审核意见书（开公消审字2018第0039号）认定该工程消防设计合格。此后被告对案涉房屋进行了改造施工，并于2018年9月14日取得了公共聚集场所投入使用营业前消防安全检查合格证。被告共支付原告款项数额为543887.39元。被告曾于2018年1月9日支付134101元保证金；于2018年9月4日支付能源费53441.89元；于2018年9月7日支付134101元（原告主张此笔费用系2018年7月10日至8月9日的租金）；于2018年11月1日支付水电费42243.5元；被告于2019年1月28日支付180000元（原告主张包括2018年8月10日至9月9日的租金及2018年10月25日至2019年1月25日的水电费）。被告抗辩应以取得消防合格证的2018年9月14日作为计租的起始时间，在此之前该房屋不具备使用条件，不应支付租金。2019年1月4日被告曾向原告方致函，称因其夜总会经营期间遇多方影响导致经营困难，希望原告给与降低租金和延长免租期的优惠，但双方未达成一致意见。另查，2019年6月3日原告向被告送达律师函,告知被告因其拖欠原告2018年9月至2019年6月期间租金1206909元，以及截止到2019年4月25日期间的水电费11846.8元,被告已违反合同第三条第一款、第七条第二款的约定，原告通知被告自2019年6月3日起解除与被告的租赁合同，被告需在2019年6月7日前搬离泰达中心酒店主楼A区二层及四层房屋，并要求被告同时搬离房屋内所属物品，逾期未搬离的，原告将按照被告放弃物品所有权处置，由此产生费用及损失将由被告承担；被告需在2019年6月7日前全额付清拖欠的租金、水电费，同时还需支付拖欠租金、水电费的滞纳金794548.45元；被告须在2009年6月5日前支付原告违约金482763.6元，违约金不足以弥补损失的，被告还应承担赔偿责任。该律师函于2019年6月4日寄出，并于次日妥投。庭审中原告表示保证金已经按照合同条款予以没收，而被告则认为保证金应抵扣一个月租金，但原告并未提交关于其扣除保证金书面通知被告的相关证据。又查，2019年1月26日至2019年6月24日期间的被告欠付房屋电费70852.5元、水费4772.06元；原告主张损坏房屋造成的维修费损失3902.2元，但其仅提供了案外人签章的河北银行顶面及柜台修缮明细，和建筑服务工程款发票和支票存根，未能提供任何证据证实该修缮费用与被告有关。再查，原告提交（2018）津泰达证经字第163号公证书，证实原告向被告交付房屋时房屋内的物品清单，庭审中被告对于原告要求腾房并返还家具家电等物品的诉讼请求并无异议，并认可返还物品范围为上述公证书所列清单范围。本院认为，原、被告签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，当事人应当按照合同的约定和法律的规定全面履行自己的义务。合同约定乙方应在每月20日前缴纳下一月租金，逾期交纳房屋租金超过30日的，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿因合同解除而造成的损失。结合庭审中查明的付款时间，被告公司支付租金的时间已经逾期30天以上，被告的行为已构成违约，故原告有权解除合同，原告向被告送达律师函，被告已然收到，原告的解除通知有效，双方合同已于2019年6月5日解除，被告公司应向依约及时向原告腾房、返还屋内所属原告的物品、并支付欠付的租金及水电费，还须向原告依法承担违约责任。庭审中被告公司抗辩在取得消防验收合格证书之前不应该起算租金，对此本院认为，合同已然约定了乙方如对场所进行装修调整，应向开发区消防支队报备，经行政部门审核同意后方可施工...由乙方承担行政责任；乙方负责承租场所的消防设施、电气设施按规定时间进行检测并取得合格证...由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任；乙方在现有条件下进行装修，必须保证按国家规定取得合法经营权，包括消防、治安等许可证...乙方应承担甲方所有经济损失。由上述合同条款，能够认定对于被告经营公共娱乐场所的相关审批手续和相应责任应由被告自行承担。故被告此项抗辩没有依据，本院不予采信。综上，原告主张2018年9月10日至2019年6月5日期间的房屋租金1193498.9元，以及2019年1月26日至2019年6月24日期间的房屋电费70852.5元和水费4772.06元，事实依据、法律依据充分，本院予以支持。被告对于原告要求腾房并返还所属原告的家具家电等物品的诉讼请求并无异议，并认可返还物品范围为公证书所列清单范围，本院予以照准。本案争议焦点主要集中在原告诉请的多项滞纳金、违约金的依据是否充分，以及原告主张的实际腾房之前的房屋租金和使用费是否能够同时主张。但讨论上述争议焦点，须从两个部分分别考虑，其一为合同解除前的欠付租金、水电费的违约责任，其二为合同解除后，被告拒不腾房的违约责任。一、合同解除前的违约责任。对于原告第五项关于滞纳金的诉请，合同中在乙方义务一项，约定了乙方应按合同约定及时交纳房屋租金及有关费用，如到期未付甲方有权按照应付未付款项日5‰比例收取滞纳金，逾期交纳房屋租金超过30日的，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿因合同解除而造成的损失。在违约责任一项，又一次约定了在租赁期内，乙方逾期缴纳租金或相关费用的，应按照应付款项的日5‰比例向甲方交纳滞纳金，逾期30天甲方将扣除乙方所有保证金，乙方须向甲方支付合同年租金总额的30%作为违约金。按照上述合同条款，如被告发生逾期支付的违约情形，则同时触发了滞纳金、没收保证金、并支付年租金30%的违约金，三项违约责任的承担方式，而原告本次诉请也是据此同时向被告主张了上述三项违约责任。本院认为三项违约责任是否可以兼得，应从双方履行合同情况，以及原告实际损失范围综合判断。首先，对于保证金没收，与合同解除一样，原告并未提出此项诉请而是径行自认已然解除并对已收取的保证金直接没收，但被告提出了保证金应予以折抵的抗辩，本院认为，因原告没有证据证实其曾按照合同约定对保证金没收的事项向被告进行过书面告知，故本案中不应产生保证金没收的法律后果，但目前被告尚未腾房，结合保证金的作用，和双方均未提出针对保证金的诉请，故，保证金不应在本案中处理，双方可在房屋交接后，另行解决。其次，此项关于滞纳金的约定实为逾期付款违约金，合同条款的日5‰标准，折算为年标准则为183%，若叠加年租金的30%的违约金，违约责任则超出年213%的标准。而相对于解除前原告的损失范围主要为逾期付款利息损失，年183%显然畸高。据此综合考虑被告欠付的解除前的租金和截至6月24日的水电费已经实际发生，被告未依约给付应承担的违约责任范围应以年24%为宜，原告超出此范围的逾期付款违约金诉请标准过高，且依据不足，本院不予支持。故被告应向原告支付拖欠2018年9月10日至2019年6月5日期间的房屋租金1193498.9元的逾期付款违约金，包括：1、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2018年9月21日至实际付清之日止；2、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2018年10月21日至实际付清之日止；3、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2018年11月21日至实际付清之日止；4、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2018年12月21日至实际付清之日止；5、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2019年1月21日至实际付清之日止；6、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2019年2月21日至实际付清之日止；7、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2019年3月21日至实际付清之日止；8、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2019年4月21日至实际付清之日止；9、以114628.8元为基数，按照年24%的标准，自2019年5月21日至实际付清之日止。此外，被告还应向原告支付2019年1月26日至2019年6月24日期间的房屋电费70852.5元和水费4772.06元的逾期付款违约金，计算方式为：以下五项内容均按照年24%的标准计算并汇总：1、以26437.79元为基数，自2019年2月26日至实际付清之日止；2、以17888.63元为基数，自2019年3月26日至实际付清之日止；3、以11846.8元为基数，自2019年4月26日至实际付清之日止；4、以7959.55元为基数，自2019年5月26日至实际付清之日止；5、以11491.79元为基数，自2019年6月5日至实际付清之日止。原告第五项诉请中超过上述范围的部分，依据不足，本院不予支持。第三，原告第六项诉请要求被告承担其造成合同解除的违约金482763.6元。本院认为，合同约定了因一方违约行为导致合同被解除的，违约方应支付合同年租金总额的30%的违约金，违约金不足以弥补因解除合同给对方造成损失的，还应继续赔偿损失。综合考虑双方协商确定的免租期6个月是以预期合作60个月为前提的，而本案租赁合同因被告原因中途解约，至2019年6月5日解除，合同仅持续一年有余，原告丧失了对未来四年案涉房屋稳定收益的预期。综合此节因素，本院认为原告在被告承担上述24%逾期付款违约金的同时，依约主张年租金30%的解除合同违约金，事实依据法律依据充分，本院予以支持。二、合同解除后的违约责任。关于原告第七、八项诉请，同时要求被告承担自2019年6月8日起至实际腾房之日止的房屋租金和双倍租金标准的房屋使用费，实际上是要求被告承担三倍房租标准的使用费。对此本院从两方面予以分析，其一是时间节点的问题，其二是使用费标准的问题。第一，关于时间节点，本案原告要求截止至实际腾房之日的占有使用费，但因爆发新型冠状病毒感染的××疫情，天津市自2020年1月24日零时起启动重大突发公共卫生事件一级响应，此期间对经济运行和社会生产生活方面会产生一定程度的影响，也势必会对原被告双方房屋租赁关系的履行和处置产生影响。目前一级响应状态尚未解除，解除时间亦无法确定，此情节对于被告自一级响应开始后至实际腾房期间使用费的确定也势必产生影响。根据《民事诉讼法》第一百一十九条第三项的规定，原告的诉讼请求须为具体明确的，而原告此项诉求时间范围跨越了上述不确定的因素，故本院认为原告主张占有使用费应截止至2020年1月23日为宜，此后的房屋占有使用费，双方可另行解决。故原告要求自2019年6月8日起至2020年1月23日止的房屋使用费，本院予以支持，超过2020年1月24日这一时间节点的使用费要求，本院不予处理。第二，关于使用费标准，原告主张一倍租金加双倍租金标准的使用费。本院认为，合同自2019年6月5日解除后，承租人持续占有房屋未返还，其应向原告支付房屋使用费，但原告不能以租金的名义予以主张，对于使用费标准，原告主张三倍租金标准，被告抗辩原告要求多项违约金属于重复主张，且标准过高要求调整。合同约定的要求被告承担三倍租金标准的房屋使用费的内容，实为因被告违约后拒不腾房的行为，而对被告施加的一种惩罚性、违约金性质的使用费支付标准，综合考虑到原定租期为60个月加6个月装修免租期，现因被告过错导致中途解约，原告预期可得利益的损失，免租期的利益损失，以及被告已于2019年6月5日收到被告要求解除合同、腾房的解约通知，但时至法庭辩论终结之时仍未予以腾房的主观过错，加之原告第六项诉请的30%解除合同违约金已经得到支持，本院认为，被告应以二倍租金标准向原告支付2019年6月8日起至2020年1月23日期间的房屋占有使用费为宜，原告超出此范围的主张，缺乏依据，本院不予支持。原告同时要求使用费违约金，因二倍租金标准的房屋使用费已然属违约后损失赔偿的约定方式，且上述标准已在一定程度上弥补了原告的损失，故原告再行主张使用费违约金依据不足，本院不予支持。再，关于原告主张维修房屋的损失3902.2元，原告不能提供证据证实该损失与被告之间相关，故此项诉请缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决如下：一、被告于本判决生效之日起十五日内将坐落于天津经济技术开发区泰达中心酒店主楼Ａ区2层及4层，面积为2004平方米的租赁房屋返还给原告；二、被告给付原告2018年9月10日至2019年6月5日期间的房屋租金1193498.9元；三、被告给付原告2019年1月26日至2019年6月24日期间的房屋电费70852.5元、水费4772.06元，共计75624.56元；四、被告给付原告房屋租金1193498.9元的逾期付款违约金，包括：1、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2018年9月21日至实际付清之日止；2、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2018年10月21日至实际付清之日止；3、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2018年11月21日至实际付清之日止；4、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2018年12月21日至实际付清之日止；5、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2019年1月21日至实际付清之日止；6、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2019年2月21日至实际付清之日止；7、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2019年3月21日至实际付清之日止；8、以134101元为基数，按照年24%的标准，自2019年4月21日至实际付清之日止；9、以114628.8元为基数，按照年24%的标准，自2019年5月21日至实际付清之日止；五、被告给付原告2019年1月26日至2019年6月24日期间房屋电费70852.5元和水费4772.06元的逾期付款违约金，计算方式为以下五项内容均按照年24%的标准计算并汇总：1、以26437.79元为基数，自2019年2月26日至实际付清之日止；2、以17888.63元为基数，自2019年3月26日至实际付清之日止；3、以11846.8元为基数，自2019年4月26日至实际付清之日止；4、以7959.55元为基数，自2019年5月26日至实际付清之日止；5、以11491.79元为基数，自2019年6月5日至实际付清之日止。六、被告给付原告合同解除违约金482763.6元；七、被告给付原告2019年6月8日起至2020年1月23日止的房屋使用费2019230.4元；八、被告于本判决生效之日起十五日内向原告返还起租时原告提供给被告使用的家具、家电等物品（范围以公证书清单为准）；九、驳回原告其他诉讼请求。上述金钱给付义务，应于本判决生效之日起10日内履行，如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16716元、保全费5000元，共计21716元，由被告负担14477元，由原告负担7239元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  闫冉冉二〇二〇年二月二十三日书记员  钟丽婷