河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0229民初4225号 原告：焦士艳，女，1971年10月16日出生，汉族，医生，住玉田县。 被告：高国良，男，1975年3月23日出生，汉族，农民，住玉田县。 委托诉讼代理人：李小龙，河北宏广律师事务所律师，特别授权。 第三人：果占峰，男，1968年4月5日出生，汉族，工人，住玉田县。 原告焦士艳与被告高国良、第三人果占峰执行异议之诉一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告焦士艳、被告高国良及其委托诉讼代理人李小龙、第三人果占峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告焦士艳向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决不得对第三人果占峰名下坐落于玉田县（玉田县房权证玉私有字第××号、玉田国用（2011）第133号）商住楼予以执行。2、请求法院确认涉案房屋属于夫妻共有财产。事实与理由：1993年1月4日，原告焦士艳与第三人果占峰登记结婚。2009年6月22日，涉案房屋办理房屋所有权登记，面积295.31平方米，设计用途是商住，房屋所有权人为第三人果占峰。尔后，被告高国良与第三人果占峰民间借贷纠纷一案，法院判决第三人果占峰偿还被告借款及利息。法院判决书发生法律效力后，被告高国良遂向法院申请执行。法院在对涉案房屋进行评估后欲拍卖过程中，原告作为案外人向法院提出书面异议，请求法院不得执行涉案房屋，而法院不予支持原告的异议申请，以河北省玉田县人民法院（2019）冀0229执异字19号执行裁定书驳回原告的异议请求。涉案房屋是原告焦土艳与第三人果占峰在婚姻关系存续期间所购买的，在房屋所有权人一栏虽然只登记果占峰一人，但是该房屋仍属于夫妻共有财产，这是毋庸置疑的。因被告高国良与第三人果占峰民间借贷纠纷一案，法院仅判决第三人果占峰本人偿还借款，并未涉及原告焦士艳。因这不属于夫妻共同债务，原告焦士艳不是被执行人，而是名副其实的案外人，原告焦士艳没有履行唐山市中级人民法院（2018）冀02民终3746号民事判决书的义务。根据有关规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋和生活用品，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋生活用品，法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和生活必需品后，才可予以执行。综上所述，执行法院将涉案房屋作为被执行人果占峰的夫妻共同财产予以执行没有事实和法律依据，严重损害了原告的合法权益。为此，特向法院提起案外人异议之诉，请求法院依法判决。 诉讼过程中，原告明确第二项诉讼请求为：请求法院确认涉案房屋属于原告和第三人果占峰夫妻共有财产，原告享有涉案房屋二分之一的所有权。 被告高国良辩称，1、原告的诉讼主张不足以排除执行机构对执行标的的执行。作为执行标的玉田县，登记的所有权人为果占峰，此事实在（2019）冀0229执异19号执行裁定书中的本院查明部分予以认定，同时原告在本案诉状中亦予以认可。原告焦士艳并不是不动产登记簿登记的权利人。根据《物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力。”，由于涉案房产登记在果占峰名下，因此果占峰为该房产的唯一所有权人。执行法院依法对被执行人果占峰所有的房产进行执行符合法律规定。2、涉案房产无论是否为原告和第三人的共同财产均不能排除执行机构对该房产的执行。退一万步讲如果涉案房产系原告与第三人的共同财产，应当由原告提起异议登记，进行不动产变更登记，将涉案房产变更二人共有财产，因为不动产登记具有排他性，否则原告对第三人仅享有债权上的请求权，因《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第四条明确规定，夫妻共同财产在婚姻关系没有解除前不得分割和划分范围。从维护交易安全，维护善意第三人利益的原则出发，一共有人对另一共有人的抗辩在共有关系没解除和分割前，不得对抗第三人，所以只能先以共有财产向债权人承担责任，被执行人配偶一方即原告只有在解除婚姻关系时，再要求被执行人一方果占峰承担内部责任。也就是债权的上请求权。同时《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。据此亦有很多案例驳回了原告的案外人执行异议之诉的诉讼请求。3、本案不能仅凭涉案房产登记时间系在第三人与原告婚姻存续期间就认定该房产系该二人的夫妻共同财产。如果原告欲主张登记在第三人果占峰名下的财产属于夫妻共同财产，原告仅凭房产登记的时间进行推定是不合理、不客观的，因为房产登记时间均是滞后于房产实际购买时间的，房产登记时间并不是真实房屋的购买时间。该房产是否在第三人与原告婚姻存续期间购买应由原告承担举证责任。房产购买款项在婚姻法范畴内的性质，也需要原告进行举证证明，因为涉案房产毕竟登记在果占峰个人名下，原告欲突破物权登记效力主张权利，需要原告提供更为充分的证据，才足以被人采信，否则就应该根据物权登记确定涉案房产的权利人为果占峰。综上，应驳回原告的诉讼请求。就涉案的房产在债务形成时，果占峰一方已将该房产抵押给被告高国良，双方基于此意思表示签订了房屋买卖合同，该合同最终被河北省高级人民法院认定为果占峰一方就涉案房产及涉案借款提供担保的意思表示，同时在债务形成期间果占峰一方已将涉案房产的土地使用证、房屋所有权证交付给了被告，因此涉案房产属于抵押财产，被告一方对该财产享有抵押权，因此涉案房产无论是否为第三人与原告的共同财产，均不影响被告一方为实现债权执行拍卖涉案房产。 第三人果占峰未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了：1、原告身份证复印件、原告与第三人的结婚证复印件一份，证明原告身份情况，以及原告与第三人果占峰系夫妻关系，原告与第三人于1993年1月4日登记结婚；2、房屋所有权证复印件一份，证明房屋所有权证号为玉田县房权证玉私有字第××号房屋登记的所有权人为果占峰，坐落于玉田县门市，属于原告与第三人的夫妻共同财产；3、果占峰书写的案件举报材料一份，证明案件中的房屋买卖合同丢失；4、2020年6月10日唐山市人民检察院通知书复印件一份，证明第三人与被告民间借贷纠纷案件是冤假错案；5、河北省玉田县人民法院出具的（2019）冀0229执异字19号执行裁定书复印件一份，证明原告对该裁定书不服；6、唐山市中级人民法院（2018）冀02民终3746号民事判决书复印件一份，证明唐山市中级人民法院判决对第三人的执行是对果占峰个人的，没有涉及到原告；7、果占峰的关于给国家信访局的违法违纪案件举报材料一份，证明果占峰与高国良民间借贷纠纷一案是一起涉嫌刑事犯罪、伪造证据、虚假诉讼。 被告围绕反驳原告的诉讼请求依法提交了：1、被告的身份证复印件一份，证明被告的身份及诉讼主体情况；2、唐山市中级人民法院（2018）冀02民终3746号民事判决书复印件一份，该证据与原告提交的证据6一致，证明第三人与被告民间借贷纠纷一案，经玉田县人民法院以（2016）冀0229民初3624号民事判决书判决后，第三人对该判决不服提出上诉，经唐山市中院审理判决支持被告的诉讼请求，一、撤销玉田县人民法院（2016）冀0229民初3624号民事判决书；二、果占峰偿还高国良借款本金175.6万元及利息。同时在该判决中一二审法院均认定涉案房屋买卖合同系双方之间就债务担保抵押所进行的意思表示；3、河北省高级人民法院（2019）冀民申744号民事裁定书复印件一份，证明在第三人与被告民间借贷纠纷一案，唐山市中院作出终审判决后，第三人提起再审，经河北省高院审理最终裁定驳回第三人果占峰的再审申请，同时在该判决审理查明部分同样就被告所提交的涉案房屋买卖合同的形成属于为涉案债务提供担保及抵押的意思表示；4、涉案房产房屋所有权证、国有土地使用权证书复印件各一份，证明第三人与被告之间在债务形成时，第三人将涉案的房产抵押给被告，并将房产手续交付给被告，以证明双方债权债务及抵押担保关系；5、河北省玉田县人民法院出具的(2019)冀0229执异字19号执行裁定书复印件一份，证明在第三人与被告民间借贷纠纷案件执行过程中，原告针对涉案房产提起执行异议申请，经玉田县人民法院审查驳回原告的异议请求。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：原告焦士艳与第三人果占峰于1993年登记结婚，婚后第三人果占峰购买了坐落于玉田县门市（玉田县房权证玉私有字第××号、玉田国用（2011）第133号），并于2009年办理了房屋所有权登记，该楼登记在第三人果占峰名下。 高国良与果占峰民间借贷纠纷一案，诉讼中，依高国良的保全申请，本院作出（2013）玉民初字第2995号民事裁定书，于2013年9月5日对果占峰名下座落于玉田县玉田镇无终街南顺达2号楼0号门市商住楼进行了查封。本院于2016年2月17日作出（2013）玉民初字第2995号民事判决书，判后，果占峰提起上诉，唐山市中级人民法院于2016年7月28日作出（2016）冀02民终3322号民事裁定书，将案件发回本院重审，本院于2017年12月27日作出（2016）冀0229民初3624号民事判决书，果占峰提起上诉，唐山市中级人民法院于2018年9月30日作出（2018）冀02民终3746号民事判决书，判决：撤销河北省玉田县人民法院（2016）冀0229民初3624号民事判决；果占峰于本判决生效之日起十日内偿还高国良借款本金175.6万元及利息（利息自2011年11月18日起至借款全部还清之日止以175.6万元烧碱数按年利率24%计算，执行中扣除已付利息578000元）。后果占峰未按判决书确定的期限履行给付义务，高国良向唐山市中级人民法院申请执行，唐山市中级人民法院于2018年11月12日立案，所立执行案号为（2018）冀02执18010号，该案交由唐山市中级人民法院执行局第四分局玉田执行大队执行。2019年1月8日，执行机构依高国良申请，作出（2018）冀02执18010号执行裁定书，裁定评估拍卖被执行人果占峰名下坐落于玉田镇××商住楼××楼××门市商住楼（玉田县房权证玉私有字第××号、玉田国用（2011）第133号）的价值。经委托河北君泰达房地产评估有限公司对被执行人果占峰的房产估价，评估机构于2019年5月15日出具房地产估价报告，评估结果：房地产总价260.76万元。 焦士艳作为案外人对执行拍卖位于玉田县门市向本院提出书面异议，本院于2019年7月22日作出（2019）冀0229执异19号执行裁定书，裁定驳回焦士艳的异议请求。焦士艳不服，于2019年9月18日向本院提起案外人执行异议之诉。 本院认为，原告焦士艳作为案外人向本院提起执行异议之诉，焦士艳应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。因本案涉案楼房登记在第三人果占峰名下,且执行案件的执行依据是高国良与果占峰民间借贷纠纷一案确定由果占峰偿还高国良借款及利息的给付义务，无论本案涉案楼房是否属于焦士艳与果占峰夫妻共同财产，均不属于执行异议之诉的审查范围，故原告焦士艳主张不得对第三人果占峰名下的本案涉案楼房予以执行，本院不予支持。因本案涉案楼房系果占峰与焦士艳夫妻关系存续期间购买，应为果占峰、焦士艳夫妻共同财产，法院执行该房产时，应当保留属于焦士艳的一半份额，故原告主张确认涉案楼房属于原告和第三人果占峰夫妻共有财产，原告享有涉案楼房二分之一所有权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 一、确认坐落于玉田县产的一半原告焦士艳享有所有权； 二、驳回原告焦士艳的其他诉讼请求。 案件受理费34800元，由原告焦士艳负担17400元，被告高国良负担17400元，分别于判决生效之日起三日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  郭建华 人民陪审员  王永海 人民陪审员  陈颖思 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  黄晓飞