江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初2801号原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行，统一社会信用代码91360602063464187L，住所地江西省鹰潭市龙虎山大道天洁紫荆花苑店铺**。负责人：陈福昌，支行行长。委托诉讼代理人：张秋亮、周宇飞，江西融冰律师事务所律师。被告：鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司，统一社会信用代码91360600677954324P，住所地江西省鹰潭市工业园区工业，住所地江西省鹰潭市工业园区工业二路至工业六路中间e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：李贵元。被告：鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司，统一社会信用代码913606007969612605，住所地江西省鹰潭市月湖区工业园，住所地江西省鹰潭市月湖区工业园区e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：李贵元。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行（以下简称原告）与被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司、鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周宇飞到庭参加诉讼，被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司、鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司的法定代表人李贵元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司立即偿还原告借款本金503万元及利息684808.72元，本息合计5714808.72元（利息暂计算至2019年8月31日，之后的利息及罚息以503万元为基数，按中国人民银行二年期贷款基准利率上浮90%的标准再加收20%,从2019年9月1日起计算至借款本息全部还清之日止）;二、判令被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司对上述借款本息承担抵押担保责任，即如被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司未能偿还前述借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司用于抵押的位于鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司厂房、办公楼及土地【房产证号为鹰房权证月湖字第**的厂房，房产证号为鹰房房权证月湖字第**公楼，土地使用权证号为鹰国用（2007）第1394号的土地使用权】，所得款项由原告优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月16日，被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司与原告签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：[2016]鹰农商行流借字第130372016061610030002号），合同约定，原告向被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司发放503万元借款。借款期限为2016年6月16日起至2018年6月13日止，借款利率按中国人民银行二年期贷款基准利率上浮90%确定，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同同时还约定其他事宜。为保证债权的实现，被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：[2016]鹰农商行高抵字第D13037201606161004号），被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司以自己名下的土地、办公楼和厂房对上述《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，享有优先受偿权。合同签订后，原告依约定在2016年6月17日根据被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司的受托支付申请，将503万元借款汇入被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司指定账户，被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司出具了借款凭证，到期日为2018年6月13日。借款到期后，原告催收未果。鉴于上述事实，为维护原告的合法权利，特具状诉至法院，望判如所请。被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司、鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司辩称，目前经济困难，希望原告给一个月左右时间，在期限内把利息结清，再办转贷。本院经审理认定事实如下：2016年6月16日，原告与被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：［2016］鹰农商行流借字第130372016061610030002号），双方约定：被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司向原告借款503万元，借款用途为支付工程款，借款期限24个月，自2016年6月16日起至2018年6月13日止，借款日期自实际提款起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率按提款日时中国人民银行二年期基准贷款利率上浮90%；利息＝本金Ｘ实际天数Ｘ日利率，日利率计算基数为一年360天，日利率＝年利率／360，月利率＝年利率／12，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期还款罚息利率在借款利率水平上加收20%；贷款发放被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司账号13×××75上；若发生违约贷款人有权解除合同、宣布借款立即到期等内容。合同签订后，原告于2016年6月17日将借款503万元发放至合同约定的指定账户，被告出具借款凭证，贷款期限为2016年6月17日至2018年6月13日，结息周期为按月结息，贷款利率为年利率9.025%。2016年6月14日，原告与被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：［2016］鹰农商行高抵字第Ｄ13037201606161004号），约定：为确保被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司与原告签订的（［2016］鹰农商行流借字第130372016061610030002号）主合同的履行，被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司愿意以（房产证号为鹰房权房权证月湖字第**房，房产证号为鹰房权证房权证月湖字第**，土地使用权证号为鹰国用（2007）第1394号的土地使用权）为主合同所规定的债务人应履行的义务提供抵押担保，担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2016年6月17日，原、被告对上述抵押物进行了抵押登记，抵押权人为原告，登记的抵押债权数额为503万元。现借款已到期，截至2019年8月31日，被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司仅支付贷款利息902529.34元，被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司仍欠原告借款本金503万元及利息684808.72元。以上事实，有原告提供的营业执照、被告身份信息证明复印件、《流动资金借款合同》、借款凭证、综合凭证、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、不动产登记证明、利息清单以及当事人的陈述等证据在案佐证，经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，原告与被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司签订的《流动资金借款合同》以及原告与被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约定向被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司履行了提供借款的义务，被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司应依约履行偿还借款本息的义务。被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司未按约定还款，已构成违约，应承担相应民事责任。原告要求被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司偿还原告借款本金503万元及利息684808.72元（利息暂计算至2019年8月31日，之后的利息以未还本金为基数，按年利率9.025%的标准再加收20%即年利率10.83%,自2019年9月1日起计算至借款本息全部还清之日止），符合双方合同约定，本院予以支持。被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告对被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司提供的抵押物的处分价款具有优先受偿权，但应以抵押登记债权数额为限，超过部分本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金5030000元及利息684808.72元（利息暂计算至2019年8月31日，之后的利息以未还本金为基数，按年利率10.83%计算至借款本息全部还清之日止）；二、如被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司未能在判决规定期限内履行上述还款义务，原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行有权对被告鹰潭市圣丹佳精工发展有限公司提供的抵押物【房产证号为鹰房权证月房权证月湖字第**房产证号为鹰房权证月湖房权证月湖字第**地使用权证号为鹰国用（2007）第1394号的土地使用权】折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，且以最高债权数额503万元为限；三、驳回原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26052元（已减半），保全费5000元，以上合计31052元（原告已预交），由被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  汪生权二〇一九年十二月十二日书记员  雷丽华