山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初7348号 原告：青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司，住所地山东省青岛市崂山区山东路**盛和大厦**楼**，统一社会信用代码91370203MA3N06T39N。 法定代表人：张文红。 委托诉讼代理人：纪磊，山东诚功（崂山）律师事务所律师。 被告：江苏苏燕云商务信息咨询服务有限公司，住所，住所地江苏省南京市鼓楼区管家桥**社会信用代码91320102MA1MFMYR8A。 法定代表人：刘海。 被告：程德建，男，1972年12月12日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。 原告青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司（以下简称“元复合创公司”）与被告江苏苏燕云商务信息咨询服务有限公司（以下简称“苏燕云公司”）、程德建民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告元复合创公司委托诉讼代理人纪磊到庭参加诉讼。被告苏燕云公司、程德建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 元复合创公司向本院提出诉讼请求：1.判令苏燕云公司偿还元复合创公司借款本金100万元并支付自2018年2月10日至贷款本息结清之日的利息及逾期违约金（借期内利息按年利率10.5%计算，逾期违约金以本息之和为基数，自2019年2月11日起按年利率24%计算）；2.判令苏燕云公司承担元复合创公司实现债权的相关费用，包括律师代理费3万元、诉讼财产保全保险费1800元以及诉讼和执行过程中产生的其他费用；3.判令程德建对上述款项在担保范围内承担连带偿还责任；4.判令元复合创公司对位于南京市鼓楼区房屋的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：青岛融通达网络科技有限公司（以下简称“融通达公司”）拥有并经营蓝鲸金融网络平台（以下简称“蓝鲸金融”，网址××），出借人与借款人注册成为平台会员后可通过平台发布借贷信息，达成借贷意向。2018年2月8日，苏燕云公司通过蓝鲸金融与45位用户签订线上《借款合同》，借款100万元，借款期限12个月，借款年利率10.5%。同时两被告又与融通达公司、出借人代表杨凯签订线下《联合借款担保合同》，程德建以其位于南京市鼓楼区房屋作为抵押物，对上述贷款提供担保。合同签订后，出借人通过融通达公司及第三方支付公司向苏燕云公司交付全部借款本金，但苏燕云公司未按约定履行还款义务。为保障平台用户的权益，融通达公司依据《借款合同》、《联合借款担保合同》和《蓝鲸金融注册服务协议》的约定，将上述债权转让给元复合创公司，并将债权转让事宜通知了两被告。 苏燕云公司、程德建未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、融通达公司拥有蓝鲸金融的所有权及经营权，为平台注册用户提供信息发布、居间撮合及管理服务。2018年2月10日，苏燕云公司通过蓝鲸金融与贺璐等45名出借人、融通达公司签订57份线上《借款合同》，约定：1.借款年化利率10.5%，借款起息日2018年2月10日，借款期限12个月，还款方式按月结息到期还本；借款金额共计100万元；2.出借人特别授权融通达公司指定第三人为出借人代表人/代理人，出借人代表人/代理人可以自己名义代理出借人办理相关事项，包括就合同项下借款所提供的担保或追加提供的担保根据法律法规规定需向相关部门办理登记或备案后方始生效及可以对抗善意第三人的，可代表出借人签订相关合同，或按登记部门要求的格式范本签署所需法律文件；同时，出借人授权出借人代表人/代理人有权代其提交上述代为签署的法律文件，并作为名义抵押权人（或质权人）代为办理相关登记或备案手续，代为领取房产证或不动产登记证、他项权利证及股权质押证明法律凭证等，以保障担保权利的法律效力；3.为维护出借人权益，出借人不可撤销地授权出借人代表人/代理人有权与融通达公司寻找的第三方签订相应的法律文件，以将逾期、未到期债权及其相关权利全部转让给该第三方，并配合第三方行使债权追偿、担保权利；4.借款人逾期还款的，自逾期之日起，应向出借人支付逾期付款违约金，计算公式为（当期应还本金+当期应还利息）*0.2%/日；5.任何一方违约，违约方应承担因违约使其他各方产生的损失和费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等。 2018年2月10日，各出借人通过蓝鲸金融将100万元转入苏燕云公司账户。 二、融通达公司（服务方）、杨凯（出借人代理人）、苏燕云公司（借款人）、程德建（借款人代理人、担保人）签订《联合借款担保合同（抵押贷）》，约定：1.苏燕云公司借款金额100万元，借款期限12个月，借款利率0.875%/月，还款方式按月结息，到期还本；2.借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期还款违约金，自逾期之日，每日按借款本金的0.2%计收，直至欠款还款之日止；3.程德建以其拥有合法所有权和处分权的不动产作为抵押物抵押给出借人代理人，保障债权的实现，抵押物位于南京市鼓楼区；4.抵押担保范围为合同项下借款本金及利息、逾期违约金及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、保险费等其他费用；5.出借人依法将债权转让给第三人的，担保人在原抵押担保范围内继续承担担保责任。 2018年2月5日，抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为苏（2018）宁鼓不动产证明第0003177号。 三、融通达公司与元复合创公司签订《债权转让协议》，融通达公司将其线上投资者持有的苏燕云公司所欠债权1105000元（其中本金100万元，利息105000元）按协商价格1105000元转让给元复合创公司；元复合创公司须在原债务人借款最终到期日后10个工作日内（或指定时间内）完成代偿，代偿完成后视为债权已转让。 2019年1月31日，元复合创公司将1008920.69元转账至上海汇付数据服务有限公司。融通达公司于2019年11月20日出具《情况说明书》，载明：因债务人违约，在受让债权之前，元复合创公司已陆续为债务人代偿11个月的利息，并在2019年1月31日将最后一个月利息和借款本金共计1008920.69元转账至上海汇付数据服务有限公司（金融平台支付托管机构），履行完毕债权转让付款义务。 2019年8月6日，融通达公司向苏燕云公司、程德建预留的手机号以短信方式发送了《债权转让通知》。 四、元复合创公司与山东诚功（崂山）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，并支付律师费3万元。 元复合创公司向亚太财产保险有限公司山东分公司投保诉讼财产保全责任保险，作为本案财产保全的担保，并支付保险费1800元。 本院认为，本案所涉《借款合同》、《联合借款担保合同（抵押贷）》系当事人的真实意思表示，合法有效。出借人向苏燕云公司足额支付借款100万元后，苏燕云公司未按约定偿还借款本息，融通达公司依据出借人的授权，将债权转让给元复合创公司，并已通知了债务人，元复合创公司已足额支付转让价款，依法取得债权，苏燕云公司应向元复合创公司清偿借款本息，并承担逾期还款的违约责任。对于借款期内利息，应按合同约定年利率10.5%计算，则2018年2月10日至2019年2月10日期间的利息为105000元；对于逾期违约金，合同约定标准过高，元复合创公司自愿调整为按年利率24%主张，符合法律规定，本院予以支持，自2019年2月11日起至实际给付之日止，以未还本息1105000元为基数计算。 元复合创公司因本案诉讼支出的律师费3万元、诉讼财产保全责任保险费1800元，系为追索债权支付的合理费用，根据合同约定应由违约方苏燕云公司承担。因逾期违约金已为年利率24%，违约金与各项费用总计不应超过年利率24%，故律师费及诉讼财产保全责任保险费应自逾期违约金中扣除。 程德建提供的抵押房产已办理抵押登记，抵押权合法有效，主债权转让后，抵押权一并转让给元复合创公司，元复合创公司有权在抵押担保范围内优先受偿。 程德建系抵押人，仅提供物的担保，元复合创公司主张程德建对债务承担连带偿还责任的诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 苏燕云公司、程德建经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条规定，判决如下： 一、江苏苏燕云商务信息咨询服务有限公司于本判决生效后十日内偿还青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司借款本金100万元、利息105000元； 二、江苏苏燕云商务信息咨询服务有限公司于本判决生效后十日内向青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司支付律师费3万元、诉讼财产保全责任保险费1800元； 三、江苏苏燕云商务信息咨询服务有限公司于本判决生效后十日内向青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司支付逾期违约金（以1105000元为基数，自2019年2月11日起至实际给付之日止，按年利率24%计算；律师费3万元、诉讼财产保全责任保险费1800元应自违约金中扣减）； 四、对本判决第一、二、三项确定的给付金额，青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司有权以程德建抵押的苏（2018）宁鼓不动产证明第0003177号他项权证项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 五、驳回青岛元复合创经济信息管理咨询有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14070元、保全费5000元，共计19070元，由两被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  丁 卉 人民陪审员  姜志慧 人民陪审员  崔 娟 二〇一九年十一月三十日 书 记 员  于 雪