安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0705民初3804号原告：铜陵金誉中小企业信用担保中心，住所地安徽省铜陵市石城大道660号，统一社会信用代码：12340700705093737U。法定代表人：钱滢，该公司董事长。委托代理人：曹仁姐，安徽景旺律师事务所律师。委托代理人：査鉴轩，安徽景旺律师事务所律师。被告：铜陵市宝山建筑安装有限责任公司，住所地安徽省铜陵市大通美食广场2号，统一社会信用代码：91340700151113942M。法定代表人：査峰，该公司执行董事。被告：铜陵市宝山房地产开发有限责任公司，住所地安徽省铜陵市铜官区新庙车口商办综合楼五层，统一社会信用代码：91340700774967979H。法定代表人：吴正国，该公司执行董事。被告：吴正国，男，1967年2月20日出生，汉族，住铜陵市。被告：姜慧，女，1978年4月10日出生，汉族，住铜陵市。被告：吴杰，男，1979年1月15日出生，汉族，住铜陵市。被告：马智薇，女，1980年3月8日出生，汉族，住铜陵市。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心诉被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司、铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇追偿权纠纷一案，本院于2018年8月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心委托代理人曹仁姐到庭参加诉讼。被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司、铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司立即偿付原告代偿利息926968.44元；2、判令被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司承担违约金185393.69元（926968.44×0.2）；3、判令被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇对上述1、2项请求承担连带偿付责任；4、判令原告对被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司抵押的位于铜陵市铜都大道以东、太平湖路以北的土地使用权（他项权证：铜他项2013第002985号）在上述1、2项请求范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年9月5日，被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司与铜陵农村商业银行股份有限公司签订了编号为农商行流借字2013第0620号《流动资金借款合同》，约定被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司向铜陵农商银行借款1000万元，借款期限12个月，自2013年9月5日至2014年9月5日（借款借据载明自2013年9月6日至2014年9月5日），贷款年利率9.3%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季月末的第20日。上述借款合同由原告提供保证担保，并原告与铜陵农商银行签订了编号为铜金誉保字2013年第461号《保证合同》。原告作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告与被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司签订了铜金誉委保字2013年第461号《委托担保协议》。该合同第五条“违约责任及救济”第1款约定，若甲方违反本协议以及本协议所涉及的相关合同的约定造成乙方发生代偿，甲方应向乙方支付未偿还债务金额的20%金额作为违约金；第九条“争议解决”条款约定，因本协议发生争议由乙方所在地法院诉讼解决（铜官区人民法院）。同时，原告与被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇签订了《反担保保证合同》/《反担保函》，约定上述被告向原告提供保证反担保。另，被告二又与原告签订了《反担保抵押合同》，约定被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司将铜陵市铜都大道以东、太平湖路以北的土地使用权（他项权证：铜他项2013第002985号）抵押给原告，为原告的担保责任做抵押反担保，并双方办理了他项权证。2014年9月3日，上述借款合同借款快到期。被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司因资金困难便向铜陵农商银行申请借款展期，并于当日与铜陵农商银行、原告共同签订了编号为农商行借展字2014第0083号《借款展期协议》，约定铜陵农商银行同意对原借款合同项下借款本金进行展期，展期金额仍为1000万元，展期至2015年8月5日，展期借款月利率7.94375‰，原告继续向铜陵农商银行提供保证担保。同时，被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇继续向原告提供保证反担保。综上，本案借贷、保证、反担保保证、反担保抵押关系已明确。2015年8月5日，上述借款展期协议借款到期。2016年12月，铜陵农商银行向原告发出《代偿证明书》，要求原告对上述被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司欠付借款利息926968.44元承担保证责任，并于当月28日从原告在铜陵农商银行保证金账户中分别扣划390832.79元、350741.96元、87685.49元、97708.20元。原告代偿后，多次向各被告主张追偿责任及反担保责任。2017年8月2日，各被告主动找到原告并向原告出具《债权确认书》，对原告代偿上述利息款926968.44元事实予以确认并承诺尽快还款。截至起诉之日，各被告仍一分未还，不得已，原告诉至贵院，请求依法处理。为支持其诉讼请求，原告向本院提交了下列证据：1、农商行流借字2013第0620号《流动资金借款合同》、借款借据（2张）、铜金誉2013第461号《保证合同》。证明被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司向铜陵农商行借款1000万元，原告提供保证担保的事实。2、《委托担保协议》。证明被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司委托原告提供担保，并约定了20%违约金的事实。3、《反担保保证合同》、《反担保函》。证明被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇向原告提供担保反担保的事实。4、《反担保抵押合同》、土地他项权证。证明被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司向原告提供土地使用权抵押反担保的事实。5、《借款展期协议》。证明协议约定展期金额仍为1000万元，展期至2015年8月5日，原告继续为被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司向铜陵农商银行提供保证担保的事实。6、《担保展期申请表》、《反担保函》。证明被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇继续向原告提供保证反担保的事实。7、《代偿证明书》、代偿凭证。证明因被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司违约，原告向铜陵农商银行代偿利息共计926968.44元的事实。8、《债权确认书》（债务人）、《债权确认书》（反担保人）。证明各被告对原告代偿款926968.44元的事实予以确认并承诺尽快还款的事实。被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司、铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇未作答辩，亦未向本院提交证据。经庭审，本院对原告提交的证据均予以认证。经庭审，原告所诉事实，有其提交的相关证据及庭审笔录予以证实。本院予以认定。本院认为，原告铜陵金誉中小企业信用担保中心与各被告之间签订的《委托担保协议》、《反担保保证合同》、《反担保函》、《反担保抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应依约全面履行。被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司与铜陵农村商业银行股份有限公司签订了编号为农商行流借字2013第0620号《流动资金借款合同》及《借款展期协议》，约定被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司向铜陵农村商业银行股份有限公司借款1000万元，借款期限12个月并申请展期，应在期满后履行还款义务。被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司未依约还款，造成原告向铜陵农村商业银行股份有限公司代偿利息共计926968.44元。对此，原告在代偿后有权依据合同约定和法律规定向各被告行使追偿权，故本院对原告要求被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司支付为其代偿款926968.44元的诉讼请求，依法予以支持。原告要求被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司支付违约金185393.69元的诉讼请求，符合合同约定且未违反法律规定，本院予以支持。被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇与原告签订或出具《反担保保证合同》、《反担保函》、《反担保抵押合同》，应依约对被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司应支付的代偿款及违约金承担连带清偿责任；原告对被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司用于抵押担保的土地使用权依法享有优先受偿权。六被告未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵金誉中小企业信用担保中心代偿利息款926968.44元；二、被告铜陵市宝山建筑安装有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵金誉中小企业信用担保中心违约金185393.69元（926968.44×0.2）；三、被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司、吴正国、姜慧、吴杰、马智薇对上述一、二项承担连带清偿责任；四、原告铜陵金誉中小企业信用担保中心对被告铜陵市宝山房地产开发有限责任公司抵押的位于铜陵市铜都大道以东、太平湖路以北的土地使用权（他项权证：铜他项2013第002985号）在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中，在上述一、二项请求范围内享有优先受偿权；如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14811元，由六被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  王新会人民陪审员  胡建成人民陪审员  张 庆二〇一九年九月五日书 记 员  崔 敏附：本判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。