安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1002民初2604号 原告：何春梅，女，1985年6月22日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：王土根，男，1986年5月9日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 原告何春梅诉被告王土根所有权确认纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告何春梅和被告王土根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 何春梅向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认黄山市屯溪区徽州大道32-21号金域江南705室房产(现市价70万左右)属于夫妻共同财产,双方各占50%所有权份额（价值35万元）2、请求依法判令被告配合变更房屋所有权人登记；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2006年原被告在衢州打工时相识,2008年7月4日双方办理婚姻登记,并于2010年9月9日与黄山市强生置业有限公司签订《商品房买卖合同》,购买了黄山市屯溪区徽州大道32-21号金域江南705室房屋,总价款274955元,支付了首付款84955元,剩余19万元房款原告与被告于同年10月11日共同申请办理了房屋按揭,约定主还款人为被告,之后一直由两人共同归还银行贷款至今。同时原告在婚姻存续期间还承担了大部分家庭日常生活的经济开支和儿子的教育支出。原被告于婚姻存续期间共同出资购买了案涉房屋，也是两人共同承担还款责任，案涉房屋应当属于夫妻共同财产，原告为维护其合法权益，特提出上述诉请。 王土根辩称：原被告婚后购买房屋时，被告父母借给被告6万元用于购房，该房屋登记在被告一人名下。根据婚姻法规定，上述借款应属于夫妻共同债务。如果原告认为不是借款，则应当视为只是被告父母对被告一人的赠与，根据婚姻法有关解释规定，该部分不属于夫妻共同财产，只能认为是被告个人财产。现房屋登记在被告一人名下，登记机关没有确认系夫妻共同财产，而房屋登记行为系行政行为，本案应当先行进行行政诉讼，本案依原告诉请进行民事审理，程序存在问题。因双方没有离婚，不存在夫妻财产分割问题，同时原告要求占有50%份额过高，不符合本案实际及法律规定。另由于双方没有离婚，不存在配合变更房屋所有权登记问题。 本院经审理认定事实如下：2006年，何春梅与王土根相识并恋爱。2008年7月4日，双方在歙县民政局登记结婚，于同年8月16日生育一子取名王浩阳（现在黄山市屯溪区江南实验小学就读）。婚后初期，双方感情较好。2010年9月9日，王土根作为买受人与黄山市强生置业有限公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买黄山市屯溪区徽州大道32-21号金域江南705室房屋，总金额274955元。买受人于2010年9月10日付总房款30%，合人民币84955元，余款19万元于2010年9月15日之前到银行办理按揭手续。上述合同签订时，何春梅与王土根共同支付了首付款84955元（其中，2008年5月22日支付定金5000元；2008年8月30日支付购房款29600元，开发商出具的收据载明交款人为何春梅）。2010年10月11日，王土根、何春梅作为借款人及抵押人与中国建设银行股份有限公司黄山市分行签订《个人住房（商业用房）借款合同特别签订条款》，约定借款人借款本金为19万元。借款期限为180个月（即2010年9月11日至2025年10月11日）。借款人还款方法为等额本息还款法，每一个月归还本息金额为1507.36元。嗣后，上述每月按揭款均通过王土根建行账户予以扣款。2018年底，王土根从外地打工回到屯溪。之后双方关系不和，何春梅于2019年7月10日诉于本院要求离婚。2019年9月16日，本院以(2019）皖1002民初1823号民事判决，何春梅与王土根离婚不予准许。何春梅即于2019年10月12日诉讼来院。 上述事实，有何春梅提交的结婚证、商品房买卖合同、个人住房（商业用房）借款合同特别签订条款、收据、民事判决书及庭审当事人陈述等证据予以佐证，本院予以确认。 本院认为，根据我国婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，应归夫妻共同所有。本案何春梅与王土根婚姻登记时间为2008年7月4日，所涉屯溪区徽州大道32-21号金域江南705室房屋购买时间为2010年9月9日，虽然商品房买卖合同中购买人载明为王土根，按揭贷款也通过王土根银行账户进行扣款，但何春梅持有其作为交款人的定金及首付款支付收据，且个人住房（商业用房）借款合同特别签订条款中载明的借款人及抵押人为何春梅与王土根，上述房产购买时间发生在夫妻关系存续期间，故应当确认为夫妻共同财产，应为何春梅与王土根共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”经本院释明，何春梅在本案明确诉请为确认涉案房产属于双方共同共有，符合法律规定，本院应予以支持。但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”本案中，何春梅虽然举证证明了涉案房产属于夫妻共同财产，但其诉请要求确认所有权份额，实际为请求分割夫妻共同财产。由于何春梅与王土根尚在婚姻关系存续期间，且何春梅没有证据证明存在《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条规定的两个重大理由的情形，故本院对其要求确认所有权份额的诉请不予支持。何春梅可待双方诉讼离婚时另行主张权利。另何春梅诉请要求被告配合办理变更房屋所有权人登记，经本院释明确认，何春梅系要求被告协助办理房屋共有权人登记手续。因该房屋在双方未离婚前，仍属于双方共同共有，故何春梅有权办理共有权人登记手续，王土根作为共有权人之一，应当予以协助办理。 综上，何春梅的诉请，部分符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认黄山市屯溪区徽州大道32-21号金域江南705室房产属于原告何春梅和被告王土根共同共有； 二、原告何春梅办理黄山市屯溪区徽州大道32-21号金域江南705室房产共有权登记手续，被告王土根应当予以协助办理； 三、驳回原告何春梅其他诉讼请求。 案件受理费3275元、保全费4020元，合计7295元，由原告何春梅负担3647.50元，被告王土根负担3647.50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  罗昱 二〇一九年十二月二十一日 书记员  汪青 本案涉及的法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。