湖北省潜江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂9005民初2714号 原告：潜江中银富登村镇银行有限公司。 法定代表人：陈春平，该银行行长。 委托诉讼代理人：陈俊、周佳，该银行员工。 被告：王红梅，女。 被告：许爱文（系被告王红梅之夫），男。 被告：陈彩菊，女。 原告潜江中银富登村镇银行有限公司（以下简称潜江中银富登银行）与被告王红梅、许爱文、陈彩菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月27日公开开庭进行了审理。原告潜江中银富登银行的委托诉讼代理人陈俊、周佳和被告陈彩菊到庭参加诉讼，被告王红梅、许爱文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潜江中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、被告王红梅偿还原告借款本金120万元，并按照借款合同的约定支付原告自2019年7月24日起至借款全部还清之日止的借款利息、复利、罚息（罚息及复利分别以实际逾期的借款本金和利息为计算基数，按照借款合同约定的年利率9.5%的150%的标准计付）；2、被告许爱文、陈彩菊对被告王红梅的上述债务承担连带清偿责任，并按照担保合同的约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、被告王红梅、许爱文以其名下位于潜江市江汉大市场68栋8号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、各被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由:被告王红梅是加多宝饮品潜江代理商。2015年8月26日，原告与被告王红梅签订了一份《综合授信合同》，该合同主要约定：原告给予被告王红梅500万元的最高授信额度，授信有效期自2015年8月26日起60个月；担保方式为最高额保证担保和最高额抵押担保。同日，原告与被告许爱文签订了一份《最高额保证合同》，该合同主要约定：被告许爱文对上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同的原告全部债权（最高本金余额500万元）承担最高额连带保证担保责任；与被告王红梅、许爱文签订了一份《最高额抵押合同》，该合同主要约定：被告王红梅、许爱文以登记于被告王红梅名下位于潜江市江汉大市场68栋8号的房地产[房权证号：潜江房权证园林字第**、土地使用权证号：潜国用（2004）第2306号]对上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同的债务提供最高额抵押担保，双方于2015年9月9日在潜江市房地产交易市场管理处办理了房屋他项权登记手续（房屋他项权证号：潜江市房：潜江市房他证园林字第**7年6月20日，原告与被告陈彩菊签订了一份《最高额保证合同》，该合同主要约定：被告陈彩菊对上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同的原告债权20万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项承担连带保证担保责任。2019年6月3日，原告与被告王红梅依据上述《综合授信合同》签订了一份《借款合同》，该合同主要约定：初始可用额度为120万元，有效期12个月（自2019年6月1日至2020年5月31日）；初始可用额度的年利率为9.5%；还款方式为按频率付息、到期一次还本；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款；借款人发生本合同下的违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。同日，被告王红梅向原告出具了120万元的借款借据。2019年6月6日，原告向被告王红梅如约发放借款120万元。原告与被告王红梅签订的《借款合同》在履行过程中，原告于2019年8月13日发现被告王红梅失联，并于次日到其经营场所核实，其大门关闭已无经营迹象。被告王红梅的上述行为已构成借款合同下的严重违约。为此，原告于2019年8月16日向被告王红梅、许爱文、陈彩菊分别寄送出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款立即到期，要求全额清偿，但各被告至今一直未还款。经查，被告王红梅借款后，仅付清了原告截止2019年7月24日之前的利息。原告经催收无果，特提起诉讼，请求判如所请。 被告王红梅、许爱文未向本院提交答辩状和证据。 被告陈彩菊庭审时辩称，被告陈彩菊为被告王红梅提供20万元保证担保属实，被告陈彩菊可用自己的工资、住房公积金分期偿还20万元本金，每月还款5000元，争取两年还清，但无力支付利息、罚息等及其他费用。 被告陈彩菊未向本院提交证据支持其抗辩理由。 原告潜江中银富登银行围绕其诉讼请求依法向本院提交了其与被告王红梅签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与被告许爱文、陈彩菊分别签订的《最高额保证合同》，与被告王红梅、许爱文签订的《最高额抵押合同》及附件以及借款借据、贷款放款凭证、欠款明细表、《全部收贷通知书》等证据予以证明。经庭审质证，被告陈彩菊对上述证据均无异议。本院经审核认为，原告提交的上述证据具有真实性、关联性、合法性，能够证明其在本案中所主张的事实，本院依法予以采信。 本院经审理认定本案事实如下:对原告在本案中所主张的事实，本院予以确认。 同时查明，被告王红梅、许爱文于1997年3月21日登记结婚。本案用于抵押的位于潜江市江汉大市场68栋8号的房地产登记的房屋所有权人和土地使用权人均为被告王红梅。 诉讼中，原告潜江中银富登银行向本院申请财产保全，为此交纳申请费5000元。 本院认为，原告与被告王红梅签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与被告许爱文、陈彩菊分别签订的《最高额保证合同》及其与被告王红梅、许爱文签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约发放借款120万元后，被告王红梅作为借款人理应按约如期如数履行还本付息义务。在借款合同履行过程中，因被告王红梅失联和经营状况发生重大变化等构成严重违约，原告因此宣布全部贷款提前到期，并要求其全额清偿，符合合同约定和相关法律规定，本院予以确认。被告王红梅在经原告催告后至今仍未履行的行为因违背诚实信用原则构成违约，应对此纠纷承担全部民事责任。依据合同约定，并结合原告的诉请，被告王红梅应承担返还原告借款本金120万元，并支付借款自2019年7月24日起至全部还清之日止的利息、复利和罚息的民事责任。被告许爱文、陈彩菊自愿为被告王红梅在原告处申请的上述借款本息提供连带责任保证担保（被告许爱文担保限额500万元、被告陈彩菊担保限额20万元），故被告许爱文、陈彩菊作为保证人应对被告王红梅的上述债务在各自的担保限额内承担连带清偿责任。原告与被告王红梅、许爱文签订了《最高额抵押合同》，约定被告王红梅、许爱文以登记于被告王红梅名下位于潜江市江汉大市场68栋8号的房地产对被告王红梅的上述债务提供抵押担保，原告有权就该财产依法行使抵押权并优先受偿。依据该约定，原告有权以被告王红梅的上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被告王红梅不能清偿的债务范围内优先受偿。原告提出的相关诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王红梅于本判决生效后十日内返还原告潜江中银富登村镇银行有限公司借款本金120万元，并支付相应的借款利息、复利、罚息（罚息及复利分别以实际逾期的借款本金和利息为计算基数，按照借款合同约定的年利率9.5%的150%的标准自2019年7月24日起计付至借款全部还清之日止）； 二、被告许爱文、陈彩菊对被告王红梅的上述债务在各自担保限额内承担连带清偿责任； 三、原告潜江中银富登村镇银行有限公司对被告王红梅、许爱文提供抵押担保的登记于被告王红梅名下位于潜江市江汉大市场68栋8号的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被告王红梅不能清偿的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15600元，减半收取计7800元，财产保全申请费5000元，合计12800元，由被告王红梅、许爱文、陈彩菊共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。 审判员  柴克清 二〇一九年九月二十九日 法官助理 胡婷婷 书记员  龙玉诗