贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0102民初8639号原告（反诉被告）：李某，女，1982年2月3日生，汉族，住本市云岩区。委托诉讼代理人：卢安龙，上海市建纬（北京）律师事务所律师。被告（反诉原告）：王某，男，1981年12月30日生，汉族，住本市南明区。委托诉讼代理人：郑胜利、刘华，贵州新活力律师事务所律师。原告（反诉被告）李某诉被告（反诉原告）王某夫妻财产约定纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某及委托诉讼代理人卢安龙，被告王某及委托诉讼代理人郑胜利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）李某向本院提出诉讼请求：1、判决确认原被告于2019年1月12日签订的财产约定确认协议有效；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：原被告于××××年××月登记结婚。2019年1月12日双方依法签订财产约定确认协议。协议是双方反复协商修改后由被告打印的，被告也有三份。现双方对合同效力发生争议，原告认为应遵守约定。不知情被告父亲取款164000元给被告，没有证据证明是借款，不排除是赠与。被告的反诉不成立，协议是为了落实被告2015年承诺进行的具体细化约定。签订协议是早上，当时被告并未醉酒，是其真实意思表示。当天是周六，是不上班的，当晚被告并未回家，可以调监控予以证明，证人证言不真实，不排除串证的情形，且签订协议时证人并不在场，不能直接证明协议系被告酒后签订，应当不予采信。房产资金均系原告经营所得，由原告自己或转账给被告及被告母亲购买，不存在显失公平。被告母亲认可只有一个炒股账号，股票本身是亏的，是原告打款进去，并非被告父母的款项，财产均登记在原被告名下，不存在争议，不涉及他人权益。被告系朝九晚五上班的公务员，从未参与原告的生意经营，被告母亲是六十岁的老人，其也称一直在带孩子，更不可能参与任何经营。保利春天大道的房屋购买前，原告从2013年10月28日到2015年6月2日通过尾号3129账户向被告母亲尾号5916账户转款7903800元。金阳中天铭廷项目门面购买前原告通过尾号3129账户向被告母亲尾号5916账户转款1027360元。购买碧桂园星作房屋时，原告2018年1月7日通过尾号6100账户转款2万元，同月19日通过尾号3129账户转款434898元，同年3月10日通过尾号3129账户转款7311及28221元，同年7月18日通过尾号6172账户转款31153元，2019年1月19日通过尾号3081账户转款41536元。购买观山湖区金珠东路金融中心房屋前，从2015年9月23日到2018年3月13日原告向被告母亲尾号5916账户转款8302959.3元，从2016年9月6日到2017年5月5日原告通过尾号6172账户向被告母亲尾号5916账户转款达188833元。购买海南省昌江县棋子湾房屋时，通过原告尾号3129账户分别支付：2018年2月24日20万元、2018年3月19日10万元、2018年3月28日20万元、2018年4月11日10万元、2018年4月17日89904元。南明区花果园S区房屋尾款支付前，原告从2014年12月4日到2015年6月2日通过尾号6172账户向被告母亲尾号5916账户转款7093800元，从2015年9月23日到2018年3月13日通过尾号3129账户向被告母亲尾号5916账户转款8302959.3元，首付款也是被告母亲收到原告转款后归还被告舅妈的。购买观山湖区金融城一期房屋，原告通过尾号6172账户2018年8月16日转款2万元、同月30日转款493338元。原告从2013年10月到2018年3月13日通过尾号3129账户向被告母亲账户转款达17404319元，原告从2016年9月6日到2017年5月5日通过尾号6172账户向被告母亲账户转款188833元，共19293052元。原告尾号3129、0317账户转入被告母亲账户4187360元，后又转入被告尾号3145、1628账户50222830元。按揭还款主要是原告在还。被告在婚姻中严重违反夫妻忠诚义务，自2013年起出轨，长期在外与小三同居达6年之久，应当承担过错责任。被告称无房居住不实，协议以外的家庭财产还有本市毓秀路佳和花园的房屋、新添大道南段房屋、海南省儋州市白马井镇中南西海岸房屋，因贵阳车牌摇号原因，登记在被告母亲名下还有一台保时捷车，现由被告使用，该部分财产均由原告出资大部分。被告的反诉无法律依据，协议不具备可撤销条件，民法总则第一百五十一条规定为“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销”，本案并不具备一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形的前置条件。请驳回原告的反诉请求。被告（反诉原告）王某辩称，案涉房屋不是原告个人出资购买，双方协议没有生效或应认定无效。协议中确认案涉房屋实际出资人均是原告，因此案涉房屋归原告个人所有。但原告没有证据证明其是实际唯一出资人，被告才是案涉房屋的主要出资人，因此案涉房屋是夫妻共同出资购买，协议没有生效的法律事实。案涉房屋价值上千万元，原告只是公司普通员工，除依靠被告婚前财产及被告父母提供的财产做点小生意外，原告没有获得意外巨额财产的机会，无购买案涉房屋的经济条件。保利春天大道的房屋于2015年6月购买，定金5万元，被告母亲用尾号9576的建行卡转入被告尾号3841的工行卡50万元支付首付款417146元及其他费用30543元，然后被告用公积金贷款，一直是被告在还贷，商业贷款由双方共同还贷，被告从尾号1628卡转入还贷尾号5124建行卡款项共15笔。金阳中天铭廷项目门面的首付款630867元和其他房款是被告母亲于2014年11月21日用尾号9516卡转入被告尾号1628卡664986元，次日被告将该款转入原告尾号3129卡支付，商贷是双方共同还贷，被告直接用自己收入还贷的有19笔。碧桂园星作房屋，该房是原告用被告父母在原告处的款项、被告婚前财产及共同财产贷款购买。观山湖区金珠东路金融中心房屋是被告单位分配的福利房，总价337357元，2017年10月被告通过POS机付首付款107357元，2018年9月被告母亲用用尾号9516卡转入被告尾号8352工行卡245000元，同月被告通过POS机付尾款23万元及其他费用6624元。海南省昌江县棋子湾房屋，房价60多万元，是原告用被告父母在原告处的款项、被告婚前财产及共同财产贷款购买。本市南明区花果园S区房屋，房价33万左右，2012年10月14被告舅妈为被告支付首付款99275元，至2015年8月一直是被告用公积金贷款还款5万多元，2015年9月18日被告母亲用用尾号9516卡转入被告尾号1628卡50万元，被告当天分四次将175000元转入还贷尾号6100卡账户，提前还清贷款。观山湖区金融城一期房屋，房价80多万元，首付款40多万元，是原告用被告父母在原告处的款项、被告婚前财产及共同财产贷款购买。协议是原告瞒着被告制作好格式合同，在被告醉酒不省人事的情况下签名，不是被告真实意思表示，另被告没有协议原件，故协议没有生效或应认定无效。案涉房屋是被告的全部心血，若全归原告，则被告无栖身之处且还要继续还贷至2041年。现原告与被告分居闹离婚，被告母亲外出委托原告管理账户，原告将账户上的40多万元划走，说明原告打算取得被告全部财产蓄谋已久。协议中称原告是实际唯一出资人不是法律事实，属于婚姻法第19条规定“约定不明确”的情形，应适用婚姻法第17、18条规定处理。被告的婚前财产是拆迁款。双方没有各自账户资金归各自所有的约定，实际资金是混合所有、混合管理、混合使用、混合支配，不存在原告个人出资购房的法律事实。六年期间原告汇入被告母亲账户共2137万元，但每笔进账后约一、二天即转走，转走共2102万元，说明被告母亲的账户是双方做生意的周转资金账户，双方没约定是原告的个人财产，应属共有财产。被告母亲账户内有被告及母亲存入的283万元，其中包括被告的婚前财产74万元。被告母亲股市账户由被告操盘，该账户没有亏损且有较好收益，2014年11月20日出款88014元，2014年4月21日出款6649864元，2015年6月25日出款50万元，2015年9月14日出款125000元，2017年7月25日出款356800元，共1734800元用于购买房屋。2016年7月双方以被告名义贷款18万元，由被告于2019年7月还清余款6万元。2017年5月双方以被告名义贷款234900元，现已还清。2017年9月双方以被告名义贷款174000元，现仍在还贷中。请驳回原告的诉讼请求。协议显失公平，被告并未自愿让渡、牺牲个人利益，未按实际出资义务约定婚内财产，存在欺诈、胁迫情形，根据合同法第54条第（二）项之规定，反诉请求判决双方签订的财产约定确认协议未生效、无效或撤销。本院经审理认定事实如下：××××年××月××日原被告在本市云岩区民政局登记结婚，婚后生育有一子一女。被告婚前集资合作建房所取得的本市公园路房屋，于2014年1月获得征收补偿款150万元，后取现49999元，同年2月转账原告母亲20万元，同年3-4月转账许某20万元，转账原告20万元，转账被告母亲尾号5916账户74万元，转账13万元给自己1628账户再转账原告3129卡10万元。被告母亲尾号5916账户2013年1月余额仅数百元，同年10月现金存入30万元、原告转入20万元，2014年3月被告存入上述婚前财产74万元，同月原告转入61万元，2014年4月原告转入37万元、被告转入92000元，2014年9月原告转入55万元，2014年10月被告转出1167112元，同年11月原告转入477360元、被告转出801486元，2014年12月原告转入132600元、被告转入51000元，2015年1月原告转入110800元、被告转出8220元，2015年2月被告转入75000元、原告转入236300元，2015年3月被告转出177400元、原告转入29800元，2015年4月被告转出400元、原告转入87300元，2015年5月原告转入91900元、被告转出42200元，2015年6月原告转入15万元、被告转出50万元，2015年7-8月被告转出353014元、原告转入44400元、同年9月14日被告转出125000元，同年10月9日被告转出50万元再转给原告，2016年1月27日被告转出30万元，后至2017年5月被告陆续分别转出11万、51338.2元、17820元、7100元、5万元、15000元、17625元、15000元。2012年10月14日双方以被告名义贷款23万元购买本市南明区花果园路花果园项目S2区3栋1单元32层8号建筑面积75.01平方米总价329275元住宅，首付款由被告舅妈谢泽芬账户垫付99275元，2015年9月18日被告母亲尾号5916账户转账50万元给被告，被告转账175000元至自己尾号6100账户，提前还清房贷169329.28元。2014年11月21日被告母亲尾号5916账户转账给被告664986元。次日被告转账给原告尾号3129工行卡663776元。同月23日由原告尾号3129工行卡刷卡643776元贷款64万元购买本市观山湖区金朱东路中天·铭廷项目C1组团3-12及商业栋1-19号建筑面积49.06平方米总价1290867元商业用房，该房屋登记在被告名下。2015年4月被告父亲取款164000元存入被告账户，被告转16万元入被告母亲尾号5916账户。2015年6月25日被告母亲尾号5916账户转账给被告50万元，同日被告刷卡447689元购买本市乌当区春天大道1号保利春天大道二期6幢6栋3单元1层2号总价1527146元房屋。此前该房屋交定金5万元。被告公积金贷款50万元，还款账户尾号5124，月还款约2436.58元，一直用被告公积金还贷。被告商业贷款56万元，每月还3241元。2015年11月15日被告写保证一份，内容为其与原告婚姻关系中发生对婚姻的不忠诚，出现出轨的情况，其自愿放弃与原告共有的财产，父母出资与婚前除外，保证决不再犯。2017年10月15日被告尾号1628卡支付本市观山湖区金朱东路金融中心二期住宅项目A6组团4，5栋（4）1单元30层2号建筑面积95.03平方米总价337357元住宅首期款107357元，该房屋登记在被告名下。2018年9月25日被告母亲尾号5916账户转账245000元给被告，被告刷卡支付236624元房款。2018年1月6日被告尾号6100卡刷2万元交登记在原告名下位于本市南明区××·星××楼××单元××号建筑面积129.8平方米贷款98万元总价1411056元住宅定金，同月18日被告刷尾号3081卡付41536元，同月19日被告母亲转账36万元给原告尾号3129工行卡，由原告刷尾号3129卡付434898元，同年3月10日刷原告尾号3129卡付装修款7311元及维修基金28221元，同年7月18日原告尾号6172工行卡刷卡装修款31153元。2018年2月24日由原告账户刷卡20万元购海南省昌江县昌化镇旗子湾旅游度假区群升-旗子湾海滩大酒店21号楼21单元6层613号总价689904元商业用房，后原告账户分别于同年3月19日转账付10万元购房款，同年3月28日转账付20万元购房款，同年4月11日转账付10万元购房款，同年4月17日转账付89904元购房款。原告尾号6172工行卡于2018年8月16日刷卡2万元、同月30日刷卡493338元购（中天）金融城一期商务区13幢LOFT办公505。2018年被告在日记中记录婚外喜欢其他异性五年后分手，仍喜欢并等待该异性。2019年1月12日双方签订财产约定确认协议，协议载明双方对婚姻存续期间购买的房产进行确认，乌当区春天大道1号保利春天大道二期6幢6栋3单元1层2号房屋、金阳中天·铭廷项目C1组团1-19门面、贵阳碧桂园星作4号楼1单元33层2号洋房、观山湖区金珠东路金融中心二期住宅项目A6组团（4栋）1-30-2房屋、群升棋子湾21楼613房、花果园S区3栋1单元3208房屋、金融城一期商务区13-14幢-（13）LOFT办公-505房屋实际出资人均是原告，均属原告个人所有，系原告个人财产，不属于双方共同财产，被告对此无异议，以上房产按揭还贷一直由原告负责，按揭还贷款项属于原告个人财产，房产收益是原告个人财产，与被告无关，经原告要求，以上房产由被告变更为原告名下时，被告应积极配合办理变更手续，原告不签字同意的情况下，被告不得将登记在被告名下但实际属于原告个人所有的房产出卖，若未经原告同意，被告按市场评估价赔偿原告。次日被告写信给原告，内容为请原告谅解被告对其所造成的伤害，希望保持小家庭完整。审理中被告母亲作为证人证明尾号5916股票账户的钱是自己的，其一直做生意，儿子婚后家中拆迁了三套房屋，钱基本上都给了儿子、媳妇，有128000元是借未还。被告父亲作为证人证明儿子夫妇婚后要钱做生意，其出资80万元。被告舅妈谢泽芬作为证人证明被告购买花果园房屋时其垫付了9万多元，后由被告母亲归还。被告表弟李月作为证人证明2019年1月12日其与被告下班后在毛某家喝酒，被告醉酒，其于晚11时左右送被告回家。被告朋友郑振驹作为证人证明2019年1月12日其与被告下班后在毛某家喝酒，被告醉酒后被李月送回家。原告不认可证人证言，称双方是早上签的协议，当晚被告并未回家，可以调监控予以证明。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属，书面约定对双方具有约束力。2019年1月12日双方签订的财产约定确认协议，确认双方婚姻存续期间购买的七套房产实际出资人是原告，房产按揭还贷一直由原告负责，七套房产均属原告个人财产，不属于双方共同财产。被告认为案涉房屋不是原告个人出资购买，被告才是案涉房屋的主要出资人。双方所购上述房屋，分别登记在原被告名下，购房款也分别由双方账户及被告母亲尾号5916账户支付。其间被告因出轨于2015年11月15日写保证一份自愿放弃与原告共有的财产，父母出资与婚前除外。则根据其保证，双方此前所购本市南明区花果园路花果园项目S2区3栋1单元32层8号住宅、本市观山湖区金朱东路中天·铭廷项目C1组团3-12及商业栋1-19号商业用房、本市乌当区春天大道1号保利春天大道二期6幢6栋3单元1层2号房屋应属原告所有。保证中载明被告父母出资与婚前财产除外，对被告父母出资部分，被告母亲称股票账户的钱是自己的，其一直做生意，儿子婚后家中拆迁了三套房屋，钱基本上都给了儿子、媳妇，儿子、媳妇借有128000元未还。根据上述查明的事实，被告母亲尾号5916股票账户在2013年1月的余额仅数百元，之后的流水显示，一直是原被告在使用该账户来往资产并投资股票，除被告转入其父亲的164000元外没有被告父母资金转入的记录，且流水显示原告大额转入资金，而被告在该账户大额转出资金，该账户中虽有2014年3月被告存入的婚前财产74万元，但同年10月被告转出1167112元，此后尚有许多大额资金转出记录。被告称其母亲账户内有被告及母亲存入的283万元，但其从母亲账户转出金额远远高于存入金额，被告未举证其母亲存入该账户的款项。被告父亲称儿子媳妇婚后做生意，其出资80万元，但未提供证据证明，本院不予采信。被告舅妈谢泽芬作为证人证明被告购买花果园房屋时其垫付了9万多元，后由被告母亲归还，归还情况无证据证明，被告母亲也未主张该款原被告尚未归还。被告母亲称原被告向其借有128000元未还，也未举证证明。2015年4月被告父亲确有取款164000元存入被告账户，后被告转16万元入被告母亲账户，被告父亲称此款为借款，但未提供出借依据。本市南明区××·星××楼××单元××号住宅、金融城一期商务区13幢LOFT办公505及海南省昌江县昌化镇旗子湾旅游度假区群升-旗子湾海滩大酒店21号楼21单元6层613号商业用房，被告称购买款含被告父母在原告处的款项、被告婚前财产，如上理由本院不予采纳，确认为由原告账户内资金购买。本市观山湖区金朱东路金融中心二期住宅项目A6组团4，5栋（4）1单元30层2号住宅确认系用被告账户及被告母亲尾号9516卡账户内资金购买。被告称六年期间原告汇入被告母亲账户共2137万元，但每笔进账后约一、二天即转走，转走共2102万元，说明双方大额资金确实来自原告，被告没有举证其有大额资金转给原告或被告母亲账户，故双方在协议中约定七套房产的出资及还贷是原告承担并不违背客观事实。被告称协议是在其醉酒不省人事的情况下签名，不是真实意思表示，虽有证人证言证明被告当天喝酒过量被送回家，但未证明其是在醉酒不省人事的情况下签订的协议。被告未举证证明双方所签协议具备《中华人民共和国合同法》第五十二条之五种合同无效情形及第五十四条的应予撤销情形，故被告辩解本院不予采信。综上所述,原告请求确认原被告于2019年1月12日签订的财产约定确认协议有效，本院予以支持，被告反诉请求双方签订的财产约定确认协议未生效、无效或撤销，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告李某与被告王某于2019年1月12日签订的财产约定确认协议有效；二、驳回反诉原告王某的反诉请求。诉讼费30元、反诉费30元由被告（反诉原告）王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  杨曲二〇一九年九月二十四日法官助理王芋入书记员班厚熙