江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初2869号原告：鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码为91360600067454381H,住所地为鹰潭市月湖区胜利东路**。法定代表人：章卫忠。委托诉讼代理人：杨方强，男，汉族，1985年11月16日出生，系申请人职工。委托诉讼代理人：吴甜，女，汉族，1986年6月28日出生，系申请人职工。被告：卢国飞，男，汉族，1980年1月28日出生，住江西省鹰潭市月湖区。被告：官学艺，女，汉族，1981年5月13日出生，住江西省鹰潭市月湖区。原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告卢国飞、官学艺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨方强、吴甜到庭参加诉讼，被告卢国飞、官学艺经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告卢国飞签订的《个人借款合同》（合同编号：6111120180001051）；2、判令被告卢国飞立即偿还原告借款本金689942.49元及利息（合同编号：6111120180000469），利息暂算至2019年10月9日为34210.09元，2019年10月10日起至履行完毕之日按约定月利率6.9‰加收50%罚息即10.35‰计算，本息暂计724152.58元；3、判令被告卢国飞立即偿还原告借款本金490000元及利息（合同编号：6111120180001051），利息暂算至2019年10月9日为16197.34元，2019年10月10日起至履行完毕之日按约定月利率6.9‰加收50%罚息即10.35‰计算，本息暂计506197.34元；4、如被告卢国飞、官学艺未按期履行上述第二、三项义务，则依法拍卖或变卖被告卢国飞、官学艺名下坐落于鹰潭市房屋（房产权证号：鹰房权证月湖区字第**、鹰房房权证月湖区字第**、房权房权证月湖区字第**）鹰潭市房屋（房产权证号：鹰房权证房权证月湖区字第**）所得价款由原告在最高债权限额2123700元的范围内优先受偿；5、判令被告官学艺对被告卢国飞的债务承担连带责任；6、本案保全费、诉讼费用均由被告负担。事实及理由：被告卢国飞、官学艺于2017年10月26日与原告签订了《最高额抵押合同》（合同号：6111320170000310），被告卢国飞与官学艺自愿以完全处分权的财产为被告卢国飞自2017年10月26日至2022年10月25日融资期间内最高融资限额83.2万的所有融资债权提供最高额抵押担保。2017年10月31日办理了抵押登记。2018年4月26日被告卢国飞因购买苗木向原告申请借款，被告卢国飞与官学艺签订了《最高额抵押合同》（合同编号：6111320180000066），被告卢国飞与官学艺自愿以完全处分权财产为被告卢国飞自2018年4月26日至2023年4月25日融资期间内最高融资限额129.17万的所有融资债权提供最高额抵押担保。2018年4月28日办理了抵押登记。2018年5月4日被告卢国飞与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：6111120180000469），双方约定借款金额为69万元，借款期限自2018年5月4日至2019年4月15日，借款利率为月利率6.9‰，以及对应担保。原告依约于2018年5月4日将款项发至被告卢国飞账户。2018年10月26日，被告官学艺出具了《保证函》，同意为债务人卢国飞在2018年4月4日至2020年12月31日期间内最高融资限额人民币138万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证，且承诺无论物的担保还是由债务人提供还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人和担保、物的担保处于同一清偿顺序。2018年10月29日，被告卢国飞因购苗木向原告申请借款，2018年10月30日被告卢国飞与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：6111120180001051），双方约定借款金额为49万元，借款期限自2018年10月30日至2019年10月25日，借款利率为月利率6.9‰，以及对应担保。原告依约于2018年10月30日将款项发至被告卢国飞账户。2019年4月15日，被告卢国飞69万贷款到期未按期偿还本金，至今欠本金689942.49万，且被告卢国飞49万贷款也未按期偿还利息，均属违约。根据双方签订的合同第八条、第十条内容，原告有权提前收回未到期贷款，且按照违约责任，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息计收罚息，直至被告偿还全部本金及利息。鉴于上述情形，特诉至法院请求判如所请。被告卢国飞、官学艺未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2017年10月26日原告与被告卢国飞、官学艺签订了《最高额抵押合同》（合同号：6111320170000310），被告卢国飞、官学艺自愿以座落于鹰潭市房屋为被告卢国飞自2017年10月26日至2022年10月25日融资期间内最高融资限额832000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2017年10月31日办理了抵押登记，登记的最高债权数额为832000元，抵押方式为最高额抵押。2018年4月26日原告与被告卢国飞、官学艺签订了《最高额抵押合同》（合同编号：6111320180000066），被告卢国飞、官学艺自愿以座落于鹰潭市为被告卢国飞自2018年4月26日至2023年4月25日融资期间内最高融资限额1291700元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2018年4月28日办理了抵押登记，登记的最高债权数额为1291700元，抵押方式为最高额抵押。2018年4月26日，被告卢国飞国购买苗木向原告申请借款，2018年5月4日原告与被告卢国飞签订了《个人借款合同》（合同编号：6111120180000469），双方约定借款金额为690000元，借款期限自2018年5月4日至2019年4月15日；借款利率为月利率6.9‰，逾期在基础利率上加收50%计收罚息；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清等内容。原告依约于2018年5月4日将690000元款项发至被告卢国飞账户。2018年10月29日，被告卢国飞国购买苗木向原告申请借款，2018年10月30日原告与被告卢国飞签订了《个人借款合同》（合同编号：6111120180001051），双方约定借款金额为490000元，借款期限自2018年10月30日至2019年10月25日；借款利率为月利率6.9‰，逾期在基础利率上加收50%计收罚息；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；贷款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清等内容。原告依约于2018年10月30日将490000元款项发至被告卢国飞账户。2018年10月26日，被告官学艺出具了《保证函》，同意为被告卢国飞在2018年4月4日至2020年12月31日期间内最高融资限额138万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证，并承诺当被告卢国飞不能清偿债务时，人的担保与物的担保处于同一清偿顺序。被告卢国飞两笔借款均未按约偿还本息。截至2019年10月9日，被告卢国飞尚欠原告《个人借款合同》（合同编号：6111120180000469）项下的借款本金689942.49元及利息34210.09元，被告卢国飞尚欠原告《个人借款合同》（合同编号：6111120180001051）项下的借款本金490000元及利息16197.34元。另查明，被告卢国飞与官学艺于2005年2月2日登记结婚。以上事实，有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件、借款申请书两份、《个人借款合同》（合同号：6111120180000469）、《个人借款合同》（合同号：6111120180001051）、借款借据两份、明细对账单、保证函、《最高额抵押合同》（合同号：6111320180000066）、《最高额抵押合同》（合同号：6111320170000310）、他项权证、、地址确认函以及当事人的陈述等证据在案佐证经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，被告卢国飞向原告借款，并与原告签订两份《个人借款合同》，该借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。原告依约履行借款义务，被告卢国飞未按期归还本息，属违约，被告卢国飞应承担相应的违约责任。被告官学艺为被告卢国飞向原告的本案两笔借款均作了保证担保，应按约定履行保证担保责任。故原告的第二、三、、五项诉讼请求，理由成立，本院予以支持。被告卢国飞、官学艺与原告签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，故原告对被告卢国飞、官学艺提供的抵押物的处分价款具有优先受偿权，但应以抵押登记的债权数额为限，超过部分本院不予支持。原告诉请解除原告与被告卢国飞签订的《个人借款合同》（合同编号：6111120180001051），因在本案诉讼过程中，该笔借款合同已到期，故原告要求解除合同的诉请已无必要，本院不予处理。被告卢国飞、官学艺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卢国飞应于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司《个人借款合同》（合同编号：6111120180000469）项下的借款本金689942.49元及利息34210.09元（利息暂算至2018年10月9日，2019年10月10日至借款还清之日止的利息以未还本金为基数，按月利率10.35‰计算）；二、被告卢国飞应于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司《个人借款合同》（合同编号：6111120180001051）项下的借款本金490000元及利息16197.34元（利息暂算至2018年10月9日，2019年10月10日至借款还清之日止的利息以未还本金为基数，按月利率10.35‰计算）；三、被告官学艺对被告卢国飞欠原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、如被告卢国飞未能在判决规定期限内履行上述第一、二项义务，原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司有权对被告卢国飞、官学艺提供抵押物【坐落于鹰潭市房屋，（房产权证号：鹰房权证月房权证月湖区字第**、月湖房权证月湖区字第**、湖区房权证月湖区字第**）权数额832000元为限】以及【坐落于鹰潭市房屋（房产权证号：鹰房权证月湖区字房权证月湖区字第**）数额1291700元为限】拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8187元（已减半），保全费5000元，以上合计13187元（原告已预交），由被告卢国飞负担；被告官学艺对上述费用承担连带责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  汪生权二〇一九年十一月二十八日书记员  雷丽华