广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0781民初3251号原告：广州创领传媒股份有限公司，住所地：广东省广州市荔湾区花蕾路**自编**，统一社会信用代码：914401065659841157。法定代表人：杜永祥，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杜世雄，系上海锦天城（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林坤锐，系上海锦天城（广州）律师事务所实习律师。被告：台山颐和温泉城地产开发有限公司，住，住所地：广东省台山市三合镇温泉圩南郊一社会信用代码：91440700714720210B。法定代表人：王国雄，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨栩锋，男，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：张哲，男，系该公司工作人员。原告广州创领传媒股份有限公司（以下简称为创领传媒）与被告台山颐和温泉城地产开发有限公司（以下简称为颐和地产）广告合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月23日召开庭前会议。审理中发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于同年11月21日公开开庭进行了审理，创领传媒的委托诉讼代理人杜世雄、林坤锐，颐和地产的委托诉讼代理人杨栩锋、张哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。创领传媒向本院提出诉讼请求：1.判令颐和地产向创领传媒支付广告发布费1010485.70元；2.判令颐和地产向创领传媒支付逾期付款利息82766.50元（以所对应的广告发布费为基数，即分别以70485.7元为基数从2017年6月1日起、以46万元为基数从2017年11月1日起、以30万元为基数从2017年11月1日起、以18万元为基数从2018年4月1日起，按中国人民银行同期贷款利率，暂计至2019年7月30日止。从自2019年7月31日起，以1010485.7元为基数，继续计算逾期付款利息至款项还清之日止）；3.本案诉讼费由颐和地产承担。事实和理由：创领传媒与颐和地产于2017年签署了《台山颐和温泉城广告代理协议》（以下简称“《广告代理协议》”），颐和地产委托创领传媒为其开发的台山颐和温泉城项目（以下简称“服务项目”）在江门市广播电视台投放广告提供代理服务。《广告代理协议》就双方权利义务、付款方式、争议管辖等事项进行了约定。创领传媒严格按照双方约定提供了相关服务，经其多次催促，颐和地产仍拖欠其广告发布费1010485.7元未实际支付，给创领传媒造成了极大的经济损失。创领传媒遂起诉至法院，提出前述三项诉讼请求。颐和地产辩称，不同意创领传媒的诉讼请求，其与创领传媒在合同里约定支付方式是以房屋抵扣广告费，双方签订的认购书及房款收据证明以房抵债已经完成，该案的广告费已抵扣完毕。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：创领传媒提供的《台山颐和温泉城广告代理协议（含附件）》、《广告排期计划表》四份、《2019粤广广州第093763号公证书》、《梁锐锋名片》、《张嘉储名片》、《国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告》。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.创领传媒提供的《2019粤广广州第093760号公证书》、《2019粤广广州第093765号公证书》、《关于查询不动产信息的回复》，颐和地产对其真实性、合法性无异议，予以采纳。2.创领传媒提供的《广告播出说明》五份，该证据均有原件质证，均盖有江门广播电视广告有限公司相应的印章，且与颐和地产确认的《广告排除计划表》相印证，予以采纳。3.创领传媒提供的《邮件截图打印件》，其内容与《2019粤广广州第093760号公证书》公证的内容一致，予以采纳。4.创领传媒提供的《广东增值税电子普通发票》，无法证明待证事实，不予采纳。5.颐和地产提供的《台山颐和温泉城认购书编号YH0011503》、《台山颐和温泉城认购书编号YH0011501》、《台山颐和温泉城认购书编号YH0011504》、《台山颐和温泉城认购书编号YH0012432》，创领传媒对其真实性、合法性无异议，予以采纳。6.颐和地产提供的《委托付款及确认收款函（直抵）1005房、947房、948房》、《委托付款及确认收款函（直抵）512房》、《申请抵房款的广告款明细表（1005房、947房、948房）》《申请抵房款的广告款明细表（512房）》，创领传媒对其真实性无异议，予以采纳。创领传媒以其受颐和地产强迫签署为由不认定该证据的合法性，但未提供相关证据证实，对其抗辩不予采信。7.颐和地产提供的《收据》四份，系其单方制作的内部材料，未提供原件质证，收款单位（盖章）处亦未有收款单位的盖章，无法确认其真实性，不予采纳。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月，颐和地产就其开发的台山颐和温泉城项目委托创领传媒提供宣传广告代理服务，双方签订《台山颐和温泉城广告代理协议》，当中约定：本协议合作期限自2017年5月1日起至2018年10月31日止；在合作期间，颐和地产意向投放创领传媒代理的江门市广播电视台广告发布费为200万元，最终的费用结算以双方实际履行的《广告投放确认单》投放服务内容进行结算；本协议按月执行额进行结算，颐和地产以每月双方签字盖章确认的《广告投放确认单》上的金额为准，该金额已包含广告的制作、发布费用及税费，除该金额外，颐和地产无须再向创领传媒支付其他任何费用；经创领传媒同意，颐和地产用其开发建设的“台山颐和温泉城”房产（即商品房、公寓或别墅）抵扣给创领传媒作为支付本协议合作期内所有广告发布费用，若因颐和地产原因无法完成房产抵扣广告发布费，则颐和地产需以现金方式全额向创领传媒支付广告发布费用；创领传媒须配合颐和地产办理房产抵扣事项及提供颐和地产房产抵扣流程所需文件，否则颐和地产有权迟延房产抵扣事项；房产权利人由创领传媒指导或安排；颐和地产须在本协议经双方签订后，颐和地产广告投放发布前，与创领传媒指定的房产权利人完成签署《台山市商品房买卖合同》。创领传媒按协议约定，并经颐和地产确认，于2017年4月28日至同年5月31日、2017年8月25日至同年10月8日、2017年9月28日至同年10月27日及2018年1月30日至同年3月2日四个时间段在相关电视、电台、微信等媒介为颐和地产提供宣传广告代理服务，分别产生广告发布费70485.7元、46万元、30万元及18万元，共计1010485.7元。后创领传媒作为购方与颐和地产作为发展商、广州颐和房产策划代理有限公司台山分公司作为代理方签署《台山颐和温泉城认购书》四份，分别以529425元认购颐和温泉城颐寿幢X号XXX房、317486元认购XXX房、736591元认购XXXX房、317486元认购XXX房。创领传媒并向颐和地产出具两份《委托付款及确认收款函（直抵）》，载明：创领传媒委托颐和地产将应付未付我司的广告款1476612.5元代创领传媒支付其购买颐和台山项目四季酒店XXXX房、四季酒店XXX房、四季酒店XXX房应付房款1371563元，委托颐和地产将应付未付我司的广告款529425元代创领传媒支付其购买颐和台山项目四季酒店XXX房应付房款529425元，创领传媒承诺只要颐和地产代其支付前述购房款1371563元、529425元给开发商指定策划代理公司后，即视为本公司已收到等额广告款，并须向颐和地产提供相应金额广告款发票。并另向颐和地产提交两份《申请抵房款的广告款明细表》，其中列明涉案电视电台投放费用两项明细分别为18万元及830485.7元，共计1010485.7元。另查明，颐和地产的法定代表人于2019年9月29日由何建梁变更为王国雄。本院认为，本案属广告合同纠纷。创领传媒与颐和地产签订的《台山颐和温泉城广告代理协议》合法有效，对当事人具有法律约束力。双方应当按照约定全面履行自己的义务。创领传媒按照约定为颐和地产提供广告代理服务，产生广告发布费1010485.7元，有《广告排期计划表》、《广告播出说明》等证据为证，颐和地产亦予以认可，事实清楚，证据充分，予以确认。颐和地产应向创领传媒支付广告发布费1010485.7元。双方当事人在签订的《台山颐和温泉城广告代理协议》中约定，创领传媒同意颐和地产用其房产抵扣广告发布费用，若因颐和地产原因无法完成房产抵扣广告发布费，则颐和地产需以现金方式全额向创领传媒支付广告发布费用。创领传媒以颐和地产未按约与其签订房屋买卖合同并转让房屋所有权，进而主张颐和地产无法完成房产抵扣，导致双方约定的现金支付广告发布费的条件已成就，要求颐和地产以现金形式支付广告发布费。颐和地产认为双方以房抵扣广告发布费已经完成，其无义务再向创领传媒现金支付广告发布费。双方的争议焦点在于以房抵扣是否已完成。以房抵扣的目的，是通过转移房产所有权偿还债务。根据创领传媒提供的台山市不动产登记中心《关于查询不动产信息的回复》，涉案4处用于抵扣的房产均无登记记录，证明房产所有权尚未转让给创领传媒，也未登记在颐和地产名下，证明颐和地产尚不具备转让房屋所有权的条件。颐和地产辩称因创领传媒的原因未签署房屋买卖合同，但未能举证证明，其亦未举证证明房产已具备签署房屋买卖合同并转让房产所有权的条件，以房抵扣的目的尚无法实现，创领传媒有权按照双方关于“若因颐和地产原因无法完成房产抵扣广告发布费，则颐和地产需以现金方式全额向创领传媒支付广告发布费用”的约定，要求颐和地产以现金形式支付涉案广告发布费1010485.7元。至于颐和地产抗辩抵扣已完成并提供创领传媒向其出具的《委托付款及确认收款函（直抵）》《申请抵房款的广告款明细表》《台山颐和温泉城认购书》作为证据，前述证据仅表明创领传媒按双方约定进行以房抵扣前期工作，不足以证明抵扣已完成，其抗辩主张理据不足不予采纳。关于逾期付款利息，双方于广告代理协议中约定按月执行额进行结算广告发布费，每期广告发布费于播出后已实际产生，颐和地产即应予结算，创领传媒要求颐和地产支付逾期付款利息82766.50元（分别以70485.7元为基数从2017年6月1日起、以46万元为基数从2017年11月1日起、以30万元为基数从2017年11月1日起、以18万元为基数从2018年4月1日起，按中国人民银行同期贷款利率，暂计至2019年7月30日止。从2019年7月31日起，以1010485.7元为基数，继续计算逾期付款利息至款项还清之日止），理据充足，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告台山颐和温泉城地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告广州创领传媒股份有限公司支付广告发布费1010485.7元及逾期付款利息82766.50元（该利息分别以70485.7元为基数从2017年6月1日起、以76万元为基数从2017年11月1日起、以18万元为基数从2018年4月1日起，按中国人民银行同期贷款利率暂计至2019年7月30日止。从2019年7月31日起，以1010485.7元为基数，继续按中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款利息至款项还清之日止）。如被告台山颐和温泉城地产开发有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14639.27元、保全费5000元（已由原告广州创领传媒股份有限公司预交），由被告台山颐和温泉城地产开发有限公司负担。原告预交的案件受理费14639.27元、保全费5000元，由本院予以退回；被告应向本院补缴案件受理费14639.27元、保全费5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  刘民强人民陪审员  余傅侨人民陪审员  陈锡章二〇一九年十一月二十九日书 记 员  苏欣欣