江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初6033号原告：苏州市相城区望亭镇凯鑫碗扣租赁站，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇御亭路1号。经营者：惠国民，男，1964年3月1日生，住江苏省苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：高振丹，江苏蓝之天律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪然，江苏蓝之天律师事务所实习律师。被告：诸暨市永超市政工程有限公司，住所地浙江省诸暨市暨阳街道侣东村城北路137号。法定代表人：成建超。被告：蓝日坤，男，1976年3月30日生，畲族，住浙江省文成县。被告：朱叶芳，女，1975年11月27日生，汉族，住浙江省文成县。原告苏州市相城区望亭镇凯鑫碗扣租赁站（以下简称凯鑫租赁站）与被告诸暨市永超市政工程有限公司（以下简称永超公司）、蓝日坤、朱叶芳服务合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法组成由审判员**担任审判长、人民陪审员金文涛、卢芝华参加评议的合议庭审理。后因工作安排变化，本案承办人变更为审判员唐灿。本院于2020年1月16日公开开庭进行了审理。原告凯鑫租赁站的法定代表人高振丹到庭参加诉讼，被告永超公司、蓝日坤、朱叶芳经本院传票及公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告凯鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告永超公司支付租赁费90万元及违约金20万元；2、被告蓝日坤、被告朱叶芳对上述租赁费及违约金承担共同连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：本案原告在2015年8月与被告永超公司签订了关于建筑设备租赁合同，其中约定了各租赁设备单价、租金支付方式、违约责任等内容。后约在2016年5月工程结束，但被告并未按照合同约定支付租赁费，至今仍有90万元租赁费未予支付，后在2018年多次与被告蓝日坤联系后，被告蓝日坤妻子朱叶芳至原告处协商，承诺在2019年9月30日前全部支付，同时原告给予优惠，但被告至今分文未付，而且网上查询被告已有被执行案件，现在原告也已无法联系本案被告，因此为维护原告合法权益，特起诉至贵院，望判如所请。被告永超公司、蓝日坤、朱叶芳未到庭应诉答辩。原告凯鑫租赁站提交了户籍证明二份、建筑设备租赁合同一份及承诺书一份予以证明。各被告未进行质证也未反证，本院经审核，根据证据规则对原告提交的证据真实性予以确认并在卷佐证。依照当事人提交的证据和庭审陈述，本院认定案件事实如下：蓝日坤、朱叶芳均为浙江省文成县黄坦镇富岙村吴岙村民，户籍登记信息显示二人为夫妻关系。2015年，原告凯鑫租赁站（出租单位·甲方）与被告永超公司（承租单位·乙方）签订财产租赁合同一份，其中约定：因乙方承建中铁四局乙公司工程，向甲方租用建筑物资；租赁物包括碗扣脚手架、上下托、钢管、扣件等；合同期自2015年8月15日起至2016年4月30日止；工程结束后，应付清70%租金，余下30%在一年内付清；逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额的0.2%作违约金支付给甲方；合同经办人对本合同履行负连带责任，如租金逾期未付，由合同经办人承担付款。上述合同由原告盖章确认，被告永超公司加盖了合同专用章，同时在乙方的经办人处，由蓝日坤签字并注明了其身份证号。2019年1月27日，朱叶芳出具承诺书一份，内容为：“兹由蓝日坤总欠凯鑫碗扣租赁站总计人民币玖拾万元整，如蓝日坤能在2019年9月30日全部归还凯鑫碗扣租赁站所有欠款，凯鑫碗扣优惠蓝日坤人民币10万元整，租款如在2019年9月30日蓝日坤未能付清凯鑫碗扣所有租赁费则须增加人民币贰拾万元的滞纳金给凯鑫碗扣。同时签订本承诺书人也承担蓝日坤欠凯鑫碗扣租赁费的连带责任”。该承诺书上，由朱叶芳签名并注明身份证号码。本院认为：原告凯鑫租赁站与被告永超公司之间签订的租赁合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，双方应当按约定履行义务。原告提供的户籍证明写明原告蓝日坤与被告朱叶芳之间为夫妻关系，虽然不能证明二人至今仍为夫妻关系，但可以证明二人存在密切的人身关系。朱叶芳出具的承诺书依法具有法律效力，其代表蓝日坤进行对账结算，而蓝日坤为案涉财产租赁合同的经办人。在无反证且各被告均未应诉答辩的前提下，本院基于证据规则，对被告永超公司尚欠租赁费用90万元的事实予以认定。租赁合同已经约定了“逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额的0.2%作违约金支付给甲方”的违约责任，朱叶芳在承诺书中承诺的20万元违约金，相对于租赁费用和逾期支付时间而言并不过高，故本院对该部分违约金予以支持。租赁合同约定了蓝日坤作为经办人承担连带责任，被告朱叶芳书面承诺个人承担连带责任，故蓝日坤、朱叶芳对被告永超公司的债务应承担连带责任。被告永超公司、蓝日坤、朱叶芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证质证以及应诉答辩的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、被告诸暨市永超市政工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市相城区望亭镇凯鑫碗扣租赁站支付租赁费用90万元、违约金20万元，合计110万元。二、被告蓝日坤、朱叶芳对被告诸暨市永超市政工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14700元、财产保全费5000元，合计诉讼费用19700元，由被告诸暨市永超市政工程有限公司、蓝日坤、朱叶芳共同负担（被告负担的诉讼费，应于本判决生效之日起十日内支付至苏州市相城区人民法院诉讼费专户，收款银行中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部，收款账号32250199743600001331038146）；公告费600元，由被告诸暨市永超市政工程有限公司、蓝日坤、朱叶芳共同负担（该款已由原告直接支付给人民法院报社，由被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，向上诉人催交）。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76。审 判 长  唐 灿人民陪审员  卢芝华人民陪审员  金文涛二〇二〇年二月二十七日法官 助理  丁雯雯书 记 员  杨振东附录：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租赁费用的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租赁费用。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外:（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。