广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初5798号原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。法定代表人：陆松开，董事长。委托诉讼代理人：何啟星，该行公司律师。委托诉讼代理人：潘雪颜，该行职员。被告：英德市怡品茗茶叶有限公司，住所地：英德市英红镇云岭英德监狱三监狱区旁。法定代表人：龙军华，总经理。被告：龙军华，男，汉族，1974年4月29日出生，住湖南耒阳市，被告：龙小伟，男，汉族，1982年5月3日出生，住湖南耒阳市，被告：龙丽华，女，汉族，1976年10月24日出生，住广州市天河区，被告：毛立阁，男，汉族，1973年11月28日出生，住广州市天河区，被告：刘伟斌，男，汉族，1969年8月2日出生，住广州市黄埔区，被告：刘和毅，男，汉族，1966年1月16日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区，被告：吴宝珊，女，汉族，1975年9月8日出生，住广州市天河区，被告：赵文霞，女，汉族，1986年12月8日出生，住河南省辉县，原告广东清远农村商业银行股份有限公司（简称清远农商银行）诉被告英德市怡品茗茶叶有限公司、龙军华、龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅、吴宝珊、赵文霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清远农商银行的委托诉讼代理人潘雪颜，被告英德市怡品茗茶叶有限公司的法定代表人龙军华、被告龙军华、吴宝珊、赵文霞到庭参加诉讼，被告龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告清远农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告英德市怡品茗茶叶有限公司偿还借款本金2,234,748.97元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清之日止，暂计至2019年6月20日为434,689.67元，本息合计2,669,438.64元）给原告；2、确认原告对位于英德市××××熊屋组面积为527亩的林权（英府林证字〔2013〕第1515007号）享有优先受偿权；3、判令被告龙军华、龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅、吴宝珊、赵文霞对被告英德市怡品茗茶叶有限公司所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告英德市怡品茗茶叶有限公司因购买茶青需要向原告申请借款，2016年6月28日，原告与被告英德市怡品茗茶叶有限公司签订《流动资金借款合同》，双方约定借款人民币叁佰万元整（小写：￥3,000,000.00元），借款期限自2016年6月28日起至2018年6月27日止，又约定借款利率为固定年利率5.7%。协议分期还本（约定2016年12月21日归还本金20万元，2017年6月21日归还本金30万元，2017年12月21日归还本金50万元，2018年6月27日归还本金200万元），按月结息，结息日固定为每月的第21日。被告英德市怡品茗茶叶有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，以位于英德市××××熊屋组面积为527亩的林权（英府林证字〔2013〕第1515007号）作为借款的担保，并办理了相应的抵押登记手续。另外，被告龙军华、龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅、吴宝珊、赵文霞与原告签订《最高额保证合同》，对被告英德市怡品茗茶叶有限公司的借款提供连带责任保证担保。原告已依约履行贷款义务，但被告英德市怡品茗茶叶有限公司并未按合同约定履行其还本付息义务，没有按分期还本计划归还且合同到期后仍不归还，截至2019年6月20日拖欠本金2,234,748.97元、利息434,689.67元。被告违反《流动资金借款合同》第十四、十五条的约定，构成违约，应承担相关的违约责任。根据《担保法》第33条的规定，原告对被告英德市怡品茗茶叶有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。另外，按照《最高额保证合同》的约定，被告龙军华、龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅、吴宝珊、赵文霞作为保证人依法应对被告英德市怡品茗茶叶有限公司所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请依法判决。被告英德市怡品茗茶叶有限公司辩称，贷款是事实，由于公司经营等的问题，导致不能按时还款，对欠款金额没有意见。希望免除一部分利息及延期还款，其他抵押也没有意见。被告龙军华辩称，这是公司的债务，不应该牵涉到个人，担保责任应该承担，但个人不应该进入黑名单。被告吴宝珊辩称，一是借款有抵押物，抵押物已经足够偿还债务，其不应承担民事责任；二是买了一份财产保险，债务到期应该先由保险公司偿还；三是其作为公司的员工，是员工股；四是家庭原因，经济困难，无法承担担保责任。被告赵文霞辩称，一是对于最高额保证合同，签署合同的时候其是不知道这是最高额担保合同，当时是公司通知去银行签名的，不应该承担保证责任；二是根据法律规定，本人是在2016年6月28日至2018年6月27日期间提供担保责任，原告没有提供债务的流水，其是不清楚债务具体数额；三是债务有抵押，根据担保法28条及该法司法解释123条规定，应该先由抵押物偿还债务。被告龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅没有提供答辩，亦没有提供证据。本院经审理认定事实如下：原告诉称的基本事实属实，本院予以确认。另查明，合同还约定，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力，本合同约定的借款期限起始日和到期日、借款金额与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准；借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。另查明，《最高额保证合同》的保证本金为500万元，并约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供的担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。《最高额抵押担保合同》的最高额抵押本金为500万元，约定一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至抵押权人指定的账户。本案债务在合同期限内。被告英德市怡品茗茶叶有限公司名下的位于英德市××××熊屋组面积为527亩的林权在相关部门办理了抵押权登记，该林权证原为英府林证字〔2013〕第1515007号，后变更为英府林证字〔2015〕第1515007号，权利人为原告广东清远农村商业银行股份有限公司。被告英德市怡品茗茶叶有限公司未提供本案债务的保险合同，庭审中，原告承认本案债务的保险已经理赔了528996.12元，诉讼请求上的金额已经剔除该保险已偿还的金额。上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、借款借据、不动产产权证、不动产登记证明、不动产登记查询证明、营业执照、身份证、庭审笔录等为证，足以认定。本院认为，本案当事人签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，合同依法成立并生效。涉案抵押物已办理抵押登记，抵押关系成立，抵押权依法设立。合同签订后，各方均应全面履行合同约定义务。原告履行放款义务后，被告英德市怡品茗茶叶有限公司应依约按时向原告履行还本付息义务。现被告英德市怡品茗茶叶有限公司并未按期清偿借款本金，并拖欠本息未付，原告主张偿还借款本息的请求没有违反法律的规定，符合双方的约定，本院予以支持。至2019年6月20日，被告英德市怡品茗茶叶有限公司拖欠本金2234748.97元，拖欠利息434689.67元，被告应当偿还，并按《流动资金借款合同》的约定支付相关利息至款项全部清偿之日止。涉案抵押物已办理抵押登记，原告依法对被告英德市怡品茗茶叶有限公司名下的位于英德市××××熊屋组面积为527亩的林权在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告龙军华、龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅、吴宝珊、赵文霞作为连带责任的保证人，虽然部分被告辩称不应承担民事责任，但均无法否认其作为《最高额保证合同》中的保证人签名和内容的真实性、合法性，故依法应当在约定范围内对被告英德市怡品茗茶叶有限公司所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任，并依法可行使追偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告英德市怡品茗茶叶有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司清偿借款本金2234748.97元及利息（截止2019年6月20日的利息为434689.67元，此后按合同约定计算至清偿之日止）；二、确认原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告英德市怡品茗茶叶有限公司名下的位于英德市大湾镇鸡逢村委会熊屋组面积为527亩的林权在上述第一项的债务享有优先受偿权；三、被告龙军华、龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅、吴宝珊、赵文霞对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14078元，保全费5000元，合计19078，由被告英德市怡品茗茶叶有限公司、龙军华、龙小伟、龙丽华、毛立阁、刘伟斌、刘和毅、吴宝珊、赵文霞负担。如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。审判员  蒋茂杰二〇一九年十月二十六日书记员  罗汝程附法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。