山东省烟台市莱山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0613民初2372号原告：华夏银行股份有限公司烟台莱山支行。住所地，烟台市莱山区法定代表人：闫成钢，行长。委托诉讼代理人：邹昕霖，山东同济律师事务所律师。被告：烟台沃森钢管制造有限公司。住所地，烟台市高新区。法定代表人：柳洪敏，董事长。被告：烟台建泰商贸有限公司。住所地，烟台市芝罘区。法定代表人：薛鑫，总经理。被告：葛强，男，1968年10月8日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：烟台富润实业有限公司。住所地，烟台市高新区。法定代表人：柳洪敏，董事长。委托诉讼代理人：林士俊，山东誉岳诚恩律师事务所律师。同时代理被告烟台沃森钢管制造有限公司、烟台建泰商贸有限公司、葛强、烟台富润实业有限公司。原告华夏银行股份有限公司烟台莱山支行与被告烟台沃森钢管制造有限公司（以下简称“沃森公司”）、烟台建泰商贸有限公司（以下简称“建泰公司”）、葛强、烟台富润实业有限公司（以下简称“富润公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹昕霖及被告沃森公司、建泰公司、葛强、富润公司委托诉讼代理人林士俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司烟台莱山支行向本院提出诉讼请求：1、被告沃森公司立即向原告偿还借款本金7000000元、利息64875.41元、罚息57728.13元、复利747.39元（计算至2019年10月23日）、律师费30000元，并自2019年10月24日起按照合同约定的标准继续支付罚息、复利至实际清偿之日；2、原告对被告建泰公司提供抵押的位于烟台市芝罘区利丰街4号301号房产［不动产权证号为鲁（2017）烟台市芝不动产权第0009764号］经拍卖或变卖后的价款在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；3、被告葛强、被告富润公司对上述债务承担连带清偿责任；4、四被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年9月19日，原告与被告沃森公司签订编号为YT08（融资）20170029号《最高额融资合同》，约定：被告沃森公司在2017年9月19日至2020年9月19日期限内可向原告申请最高融资额度为人民币30000000元，融资形式包括但不限于贷款、票据承兑等等。因被告沃森公司违反本合同及其具体业务合同致使原告采取诉讼或其他方式实现债权的，被告沃森公司应承担原告为此支付的诉讼费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。同日，原告与被告建泰公司签订编号为YT08（高抵）20170029号《最高额抵押合同》，约定：原告将在本合同约定的期间内与被告沃森公司基于主合同连续发生多笔债权，被告建泰公司愿意在最高债权额限度内为上述债权向原告提供抵押担保，合同项下被担保的最高主债权额为10050000元，被担保的主债权的发生期间为2017年9月19日至2020年9月19日。被告建泰公司提供的抵押财产为被告建泰公司名下的位于烟台市芝罘区利丰街4号301号房产，不动产权证号为鲁（2017）烟台市芝不动产权第0009764号。抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用。2017年9月25日，被告建泰公司就上述房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续，他项权证号为鲁（2017）烟台市芝不动产证明第0010232号。2017年9月25日，原告分别与被告葛强、被告富润公司签订编号为YT08（高保个）20170029号、YT08（高保）20170029号的《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》，上述合同均约定：原告与被告沃森公司签订编号为YT08（融资）20170029号《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，本合同项下被担保的最高债权额为人民币30000000元，被担保的主债权发生期间为2017年9月21日至2020年9月19日，保证担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利……诉讼费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。2018年9月18日，原告与被告沃森公司分别签订编号为JN150810120180227号、JN150810120180228号《流动资金借款合同》，上述合同约定：本合同项下贷款金额分别为人民币3000000元及4000000元，贷款期限为一年，自2018年9月18日至2019年9月18日，于2019年9月18日一次还本，贷款利率为年利率5.655%，被告沃森公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。被告沃森公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按照本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。2018年9月18日，原告依约向被告沃森公司发放贷款3000000元及4000000元人民币。借款到期后，被告沃森公司至今未向原告偿还贷款本息，其行为已经违反合同约定。被告沃森公司、建泰公司、葛强、富润公司称，对原告的诉讼请求及事实与理由均没有异议，因为企业经营困难，无力还款。本院经审理认定事实如下：一、2017年9月19日，原告（乙方）与被告沃森公司（甲方）签订编号为YT08（融资）20170029的《最高额融资合同》。合同约定：甲方在2017年9月19日起至2020年9月19日止（额度有效期）内，在本合同项下可向乙方申请使用的最高融资额度为人民币30000000元。本合同约定的最高融资额度项下的融资形式包括但不限于：贷款、票据承兑、票据贴现、贸易融资、保函或乙方认可的其他授信业务种类。在本合同约定的额度有效期内，甲方使用融资额度的具体业务种类、金额、用信期限、用途等以本合同项下的具体业务合同为准。因甲方违反本合同及其具体业务合同致使乙方采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。合同同时约定了其他相关事项。同日，原告（乙方、抵押权人）与被告建泰公司（甲方、抵押人）签订编号为YT08（高抵）20170029的《最高额抵押合同》及编号为20170029的《抵押财产清单》。合同约定：乙方与债务人沃森公司（主合同债务人）签订编号为YT08（融资）20170029的《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同。本合同项下被担保的最高债权额为：人民币10050000元。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的抵押担保范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2017年9月19日至2020年9月19日。甲方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。甲方提供的抵押财产为房地产，该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见编号为（20170029）的《抵押财产清单（房地产）》。任一主债权债务履行期限届满而乙方未受清偿的，乙方有权行使抵押权。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下抵押权，甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，甲方不得以其他担保为由免除或减轻其抵押担保责任。合同同时约定了其他相关事项。根据《抵押财产清单》的记载，抵押财产为位于烟台市芝罘区利丰街4号301号的房产，建筑面积1177.19平方米，土地使用权面积449.58平方米，不动产权证书号为鲁（2017）烟台市芝不动产权第0009764号。原告与被告建泰公司已就上述抵押房产办理了抵押登记，烟台市国土资源局向原告颁发了鲁（2017）烟台市芝不动产证明第0010232号不动产登记证明。2017年9月25日，原告（乙方、债权人）与被告葛强（甲方、保证人）、被告富润公司（甲方、保证人）分别签订编号为YT08（高保个）20170029的《个人最高额保证合同》、编号为YT08（高保）20170029的《最高额保证合同》。两份合同均约定：甲方的保证方式为连带责任保证。乙方与债务人沃森公司（主合同债务人）签订编号为YT08（融资）20170029的《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同。本合同项下被担保的最高债权额为人民币30000000元。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2017年9月21日至2020年9月19日。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的保证担保范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。在保证担保范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。甲方承担保证责任的保证期间为两年。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。其中，《个人最高额保证合同》约定的甲方保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用；《最高额保证合同》约定的甲方保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。两份合同同时约定了其他相关事项。另查，针对上述担保事宜，被告建泰公司于2017年7月28日作出股东决议：同意本公司为烟台沃森钢管制造有限公司向华夏银行股份有限公司烟台莱山支行办理借款、承兑，人民币30000000元以内提供抵押担保，提供抵押担保的抵押财产为房地产。被告富润公司于2017年9月3日作出股东会决议：同意本公司为烟台沃森钢管制造有限公司向华夏银行股份有限公司烟台莱山支行办理借款、承兑，人民币30000000元以内提供连带责任保证。被告富润公司的上述股东会决议已经根据公司章程规定由代表二分之一以上表决权的股东签名通过。二、2018年9月18日，原告（乙方、贷款人）与被告沃森公司（甲方、借款人）分别签订编号为JN150810120180227和JN150810120180228的《流动资金借款合同》。两份合同的贷款金额分别为3000000元和4000000元，并均约定：贷款期限为一年，自2018年9月18日始至2019年9月18日止。甲方于2018年9月18日一次提取本合同项下借款，于2019年9月18日一次还本。本合同项下贷款利率为5.655%。本合同项下贷款按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日，且本合同利率按月进行调整，均按人民银行调整后的同期基准利率上浮30%确定，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日起开始适用。甲方支付的款项（包含乙方依本合同划收的款项）按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金，上述顺序乙方有权予以变更。本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，或违背其在本合同项下所做的声明、保证与承诺的，均构成对本合同的违约，并应承担违约责任。甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下贷款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。若甲乙双方已签订了编号为YT08（融资）20170029的《最高额融资合同》，则本合同是该《最高额融资合同》项下的具体业务合同。两份合同同时约定了其他相关事项。2018年9月18日，原告依约向被告沃森公司发放借款3000000元和4000000元。两份借款合同履行期间，被告沃森公司均自2019年8月21日起未再按约支付借款利息，借款期限届满后，被告沃森公司亦未向原告偿还借款本金。截至2019年10月23日，被告沃森公司积欠原告借款本金7000000元、利息64875.41元、罚息57728.13元、复利747.39元。被告葛强、富润公司对上述款项均未履行连带保证责任。三、另查，原告为实现本案债权提起诉讼，与山东同济律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费为30000元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告沃森公司签订的《最高额融资合同》及《流动资金借款合同》、原告与被告建泰公司签订的《最高额抵押合同》及《抵押财产清单》、原告与被告葛强签订的《个人最高额保证合同》、原告与被告富润公司签订的《最高额保证合同》，其中关于借款及最高额担保事项的相关约定，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按约履行。《流动资金借款合同》签订后，原告依约履行了借款发放义务，被告沃森公司亦应按照合同约定的日期及方式支付利息、返还借款。现借款期限已届满，被告沃森公司未按约返还借款本金，故原告要求被告沃森公司返还借款本金7000000元的诉讼请求，与约相符，于法有据，本院依法予以支持。《流动资金借款合同》对被告沃森公司应向原告支付利息、罚息、复利以及借款利率、罚息利率进行了明确约定，故本院对原告要求被告沃森公司支付2019年10月23日前的利息64875.41元、罚息57728.13元、复利747.39元，并以上述借款本息中未履行部分为基数、按照《流动资金借款合同》约定的标准继续支付原告自2019年10月24日起至实际支付之日止的罚息、复利的诉讼请求予以支持。《流动资金借款合同》约定，因借款人违约致使贷款人采用诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费等费用。本院认为，四被告对原告诉请的律师费30000元均无异议，原告要求被告沃森公司承担原告为实现债权而产生的律师费30000元，符合合同约定，本院予以支持。涉案《最高额抵押合同》约定，抵押人建泰公司所担保的主合同为原告与被告沃森公司签订的《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同，主合同项下任一债权债务履行期限届满而原告未受清偿的，原告有权行使抵押权。本案中，被告建泰公司提供抵押的房产已依法办理抵押登记，抵押权已依法设立。两份《流动资金借款合同》系上述《最高额融资合同》项下的具体业务合同，现《流动资金借款合同》约定的借款期限均已届满，被告沃森公司未按约还本付息，故原告有权就上述抵押物经拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的最高债权本金10050000元限额及抵押担保范围内享有优先受偿权。涉案《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》约定，保证人葛强、富润公司所担保的主合同为原告与被告沃森公司签订的《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利。两份《流动资金借款合同》系上述《最高额融资合同》项下的具体业务合同，现《流动资金借款合同》约定的借款期限均已届满，被告沃森公司未按约还本付息，故被告葛强、富润公司作为保证人，应按约在《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》约定的最高债权本金限额30000000元及保证范围内对涉案债务承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告葛强、富润公司承担保证责任后，有权向被告沃森公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告烟台沃森钢管制造有限公司偿还原告华夏银行股份有限公司烟台莱山支行借款本金7000000元，支付原告利息64875.41元、罚息57728.13元、复利747.39元（计算至2019年10月23日）、律师费30000元，并继续支付原告罚息、复利（以上述借款本息中未履行部分为基数，自2019年10月24日起至实际给付之日止，按照《流动资金借款合同》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内履行。二、原告华夏银行股份有限公司烟台莱山支行对被告烟台建泰商贸有限公司提供抵押的位于烟台市芝罘区利丰街4号301号房产经拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的最高债权本金10050000元限额及抵押担保范围内享有优先受偿权。三、被告葛强在《个人最高额保证合同》约定的最高债权本金30000000元限额及保证范围内对上述第一项承担连带保证责任。四、被告烟台富润实业有限公司在《最高额保证合同》约定的最高债权本金30000000元限额及保证范围内对上述第一项承担连带保证责任。五、被告葛强、被告烟台富润实业有限公司承担连带保证责任后，有权向被告烟台沃森钢管制造有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30937元、财产保全费5000元，合计35937元，由被告烟台沃森钢管制造有限公司、被告烟台建泰商贸有限公司、被告葛强、被告烟台富润实业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  胡海宁二〇一九年十二月二十四日书记员  宋晓萃