上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初17476号原告：上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：叶树平，董事长。委托诉讼代理人：吴斌，上海凯斌律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘丽，上海凯斌律师事务所律师。被告：沈弘，男，1975年4月9日出生，汉族，住上海市闵行区。原告上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司与被告沈弘金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案受理后，依法适用简易程序。被告于2019年9月28日向本院申请中止审理，本院经审核本案不符合中止审理条件，继续审理本案。本案于2019年10月14日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人潘丽、被告沈弘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金人民币1,700,000元及利息7,231.36元(以本金1,700,000元为基数，按年利率9.2625%，自2019年7月21日起计算至2019年8月8日)，共计1,707,231.36元；2、判令被告向原告支付逾期罚息(以1,707,231.36元为基数，按年利率18.53%，自2019年8月9日起计算至被告实际清偿之日止)，暂计至2019年8月31日为20,205.79元。三、以被告提供的抵押物坐落于上海市闵行区莘庄镇西环三村XXX号XXX室的房产折价或拍卖、变卖抵押房屋所得款项优先由原告受偿。四、判令被告向原告支付律师费37,000元。事实与理由：2018年8月7日，原告与被告签订《最高额借款合同》，约定：被告向原告借款1,700,000元，利率为在基准利率基础上上浮95%，即年利率9.2625%。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收100%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2018年8月9日，原告向被告足额放款1,700,000元，约定借款期限1年，自2018年8月9日起至2019年8月8日止。还款方式为：按月结息，利随本清。双方于2018年8月7日签订《最高额抵押合同》，约定：被告自愿以其名下位于上海市闵行区莘庄镇西环三村XXX号XXX室的房产，在最高额担保债权本金2,800,000元的范围内，为原告对被告自2018年8月7日起至2021年8月6日期间的债权提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。若被告违反合同约定，原告有权行使抵押权并优先受偿。2019年8月8日借款到期后，被告未能如期归还本息，原告多次催讨未果，故提起本案诉讼。被告辩称：对原告主张的第一、第二项诉请没有异议。不同意原告行使对抵押房屋的抵押权，被告正在积极筹款还钱。不同意支付律师费。被告认为，此案与被告之前在公安部门报案的诈骗案有关联关系。经开庭审理查明：2018年8月7日，原、被告双方签订《最高额借款合同》，约定：自2018年8月8日起至2021年8月6日止，由原告在最高贷款本金余额1,700,000元内，对被告一次或多次发放贷款。上述期间为最高额债权本金确定期间。每笔贷款最后到期日不超过2021年8月6日。借款用途范围为补充流动资金。借款按约结息，结息日为每月的第20日。贷款利率为年利率，浮动利率，即在基准利率上上浮95%。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次月起调整。被告未按合同约定使用借款，从其违约之日起按借款执行利率加收50%违约罚息。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收100%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。若合同履行中有争议，由原告住所地有管辖权的人民法院管辖。另查明，同日，双方签订《最高额抵押合同》，被告自愿以其名下位于上海市闵行区莘庄镇西环三村XXX号XXX室的房产为原告自2018年8月7日起至2021年8月6日止，与被告办理约定的各类业务所形成的债权提供担保。上述期间为最高额担保债权本金的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2021年8月6日。最高额担保债权本金为1,700,000元。基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定。上述所确定的金额之和，即为所担保的最高债权金额。双方于2018年8月8日办理不动产抵押权登记。2018年8月9日，原告向被告放贷1,700,000元。还查明，原告为追讨系争借款本息支付律师费37,000元。以上查明的事实，由原、被告陈述，原告提供的《最高额借款合同》复印件、《最高额抵押合同》及房地产抵押清单复印件、不动产抵押权登记证明、原告贷款放款业务凭证复印件、被告还款银行账户存款明细复印件、法律服务合同及律师费发票复印件等证据为证，并经当庭质证，本院予以确认。庭审中，原告表示，双方借贷关系合法有效，原告按约向被告放贷1,700,000元，与被告所述诈骗案无关。本院认为：原告与被告间借款行为是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。被告未按约还款已构成违约，理应按约归还拖欠本金及利息，并承担相应的逾期还款的利息损失。合同约定原告为实现债权所支付的一切费用由被告负担，律师费系原告为追索系争欠款支出的合理费用，符合法律规定，对此，本院予以支持。被告为其借款提供房产抵押担保，理应承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告沈弘应于本判决生效之日起十日内归还原告上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司借款本金1,700,000元；二、被告沈弘应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司利息7,231.36元；三、被告沈弘应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司逾期罚息(以1,707,231.36元为基数，按年利率18.53%，自2019年8月9日起计算至被告实际清偿之日止)；四、如被告沈弘届时不履行上述判决第一项、第二项付款义务，原告有权对被告名下位于上海市闵行区莘庄镇西环三村XXX号XXX室的房产折价或拍卖、变卖以后的价款在最高限额1,700,000元范围内依法行使抵押权优先受偿；五、被告沈弘应于本判决生效之日起十日内支付原告上海青浦刺桐红村镇银行股份有限公司律师费37,000元。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20,498.08元，减半收取计10,249.04元，由被告沈弘负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 杨 进二〇一九年十月二十五日书记员 倪蔚珺附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。