陕西省蓝田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0122民初1864号 原告：蓝田中银富登村镇银行有限公司。住所地：西安市蓝田县城XX镇X街X段X侧。 法定代表人：席小兵，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：马林首，该公司员工。 委托诉讼代理人：马珊珊，该公司员工。 被告：西安六合百顺食品有限公司。住所地：蓝田县XX镇X村X组。 法定代表人：沙某，该公司经理。 委托诉讼代理人：惠勇，陕西省老法律工作者协会法律工作部法律工作者。 被告：沙某，男，1973年12月13日出生，回族，住西安市碑林区XXX路XXX号，居民。 被告：陈某某，女，1985年6月8日生，汉族，住陕西省XX镇XX镇黒沟，居民。 被告：马某某，女，1951年10月17日生，回族，住西安市碑林区XXX路XXX号，居民。 原告蓝田中银富登村镇银行有限公司（以下至判决主文前简称中银富登银行）诉被告西安六合百顺食品有限公司（以下至判决主文前简称六合百顺公司）、沙某、陈某某、马某某借款合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人马林首到庭参加诉讼，被告六合百顺公司的委托诉讼代理人惠勇、被告沙某、被告马某某到庭参加诉讼。被告陈某某经传票依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间的借款合同；2、判令被告六合百顺公司偿还借款本金400000元及截止2019年5月20日的利息3225.23元，以及自2019年5月21日起的利息、复利及罚息（计至全部欠款还清之日）；3、判令被告沙某、陈某某、马某某对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按保证合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；4、判令被告马某某以其名下位于西安市碑林区友谊西路391号第40幢7单元0401号（房权证号：西安市房权证碑林区字第1075106015-6-40-70401-1号、他权证号：西安市房他证碑林区字第2016073427号）的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5、判令各被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告放弃第一项请求，明确第二项请求为请求被告偿还借款本金400000元，按照年利率9.28%支付借期利息，按照年利率14.7%支付2019年7月2日起至实际清偿之日的利息，对3、4项诉诉讼请求不变。事实和理由：2016年7月1日，原告与原蓝田县众志诚食品有限公司（以下简称众志诚公司）签订了《综合授信合同》，约定原告向众志诚公司授予最高授信额度100万元人民币，授信期间60个月。同日，原告与被告沙某、陈某某、马某某签订了《最高额保证合同》，约定三被告对上述综合授信合同下众志诚公司全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告马某某签订了《最高额抵押合同》，约定被告马某某以其位于西安市碑林区友谊西路391号第40幢7单元0401号的房地产提供抵押担保，对上述综合授信合同下众志诚公司全部债权承担抵押担保责任。2016年7月1日，原告与众志诚公司签订了《借款合同》，约定：该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向众志诚公司发放贷款450000元，借款期限为2016年7月1日至2019年7月1日共36个月，年利率为10.01697778%。2017年6月30日、2018年7月4日，原告分别和众志诚公司签订《循环贷款年审协议》，约定原告向众志诚公司发放贷款400000元，借款期限为12个月，年利率为10.2691%，贷款期限分别至2018年7月1日、2019年7月1日止。上述合同签订后，原告均依约放款，但被告自2019年4月26日逾期未还款，经原告多次催收，仍欠本金400000元及利息未还。为维护原告合法权益，特提起本案诉讼。 被告六合百顺辩称，六合百顺公司未借原告款项，原告诉六合百顺的主体错误。 被告沙某辩称借款是以众志诚公司的名义所借，与六合百顺公司没有关系，认可原告所述事实。但借款合同还未到期原告即诉至法院，其原计划按时给原告还款。 被告马某某辩称，确实以马某某房产提供了担保，并办理了抵押登记。 被告陈某某未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告为证明其主张的事实，提交了借款申请、身份信息、综合授信合同、保证合同、抵押合同、房屋他项权利证书、最高额抵押合同、最高高额保证合同、借款借据、贷款发放凭证、循环年审协议、借款协议、贷款发放凭证等证据，上述证据来源合法，内容能够相互印证，可以反映出案件的基本事实，故对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月1日，原告与原蓝田县众志诚食品有限公司（以下简称众志诚公司）签订了《综合授信合同》，约定最高授信额度1000000元人民币，授信类别为可循环使用额度，授信期间60个月。同日，原告与众志诚公司签订了《借款合同》，合同约定原告给予众志诚公司450000元循环借款额度，借款期限为2016年7月1日至2019年7月1日共36个月，年利率为10.01697778%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，原告又与被告沙某、陈某某、马某某签订最高额保证合同，约定三被告对上述综合授信合同下众志诚公司全部债权分别承担连带保证担保责任。同日，被告马某某与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告马某某以其位于西安市碑林区友谊西路391号第40幢7单元0401(房产证号：西安市房权证碑林区字第1075106015-6-40-70401-1号)的房产为该授信合同和与该合同下的全部具体业务合同约定债务提供抵押担保，并办理了西安市房他证碑林区字第2016073427号房屋他项权利证书。2016年7月30日，原告向众志诚公司发放贷款450000元。经被告还款，原、被告于2017年6月30日达成《循环贷款年审协议》，变更循环借款可用额度为400000元，借款期限自2017年6月30日至2018年7月1日。2018年7月4日，双方再次达成《循环贷款年审协议》，借款期限自2018年7月4日至2019年7月1日，年利率为9.8%。后被告众志诚公司按约定付息至2019年4月24日后再未还款。2019年5月27日，原告向本院提起诉讼，请求如前所述。 另查明，众志诚公司于2018年8月21日将企业名称变更为西安六合百顺食品有限公司，法定代表人由被告沙某变更为宁志勇。2019年7月4日，被告六合百顺公司的法定代表人由宁志勇变更为被告沙某。 本院认为，中银富登银行与原众志诚公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《循环贷款年审协议》、与被告沙某、陈某某、马某某签订的《最高额保证合同》、与被告马某某签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。众志诚公司名称变更为六合百顺公司,故六合百顺公司应承担还款责任。原告依约向被告发放了贷款，被告仅偿还借款利息至2019年4月24日，后未偿还其余本金及利息，已构成违约，应依约承担还本付息的义务。被告请求以9.8%支付合同期间利息系其自愿，本院依法予以准许。被告沙某、陈某某、马某某为该债务提供保证担保，其依法应对该债务承担连带清偿责任。被告马某某以其房产为该债务提供抵押担保，并进行了抵押登记，故被告马某某应当以其抵押登记的房产为上述债务承担抵押担保责任。被告放弃要求解除合同之请求系其自愿，依法应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第三十八条之规定，判决如下： 一、在本判决生效后十五日内，被告西安六合百顺食品有限公司偿还原告蓝田中银富登村镇银行有限公司借款本金400000元及利息（以本金400000元为基数，按照年利率9.8%支付2019年4月25日至同年7月1日的利息，按照年利率14.7%支付2019年7月2日起至判决确定的给付之日止的利息）； 二、被告西安六合百顺食品有限公司未能按本判决履行清偿责任时，被告沙某、陈某某、马某某承担连带清偿责任； 三、被告西安六合百顺食品有限公司未能按本判决履行清偿责任时，原告蓝田中银富登村镇银行有限公司有权以被告马某某所抵押的西安市碑林区友谊西路391号第40幢7单元0401号（房权证号：西安市房权证碑林区字第1075106015-6-40-70401-1号、他权证号：西安市房他证碑林区字第2016073427号）房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿； 四、被告沙某、陈某某、马某某承担保证责任后，有权向被告西安六合百顺食品有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7348元（原告已预交），减半收取3674元，由被告西安六合百顺食品有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  杨红娟 人民陪审员  张淑玲 人民陪审员  史新民 二〇一九年九月二十日 书 记 员  聂丹丹