上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0151民初6320号原告：陈永仁，男，1944年9月9日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：陆金辉(系原告陈永仁的女婿)，男，1970年12月29日生，汉族，住上海市崇明区。原告：陈菊英，女，1953年10月5日生，汉族，住上海市崇明区。两原告共同委托诉讼代理人：施洪忠，男，1971年11月21日生，汉族，住上海市崇明区。被告：陈思敬，男，1943年3月27日生，汉族，住上海市崇明区。被告：王小绒，女，1947年3月8日生，汉族，住上海市崇明区。二被告共同委托诉讼代理人：张振侯，上海市恒远律师事务所律师。原告陈永仁、陈菊英诉被告陈思敬、王小绒法定继承纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法适用简易程序审理。2019年8月27日本案转为普通程序审理，并组成合议庭于2019年9月26日、11月14日两次公开开庭进行了审理。原告陈永仁、陈菊英及其委托代理人施洪忠、原告陈永仁的委托诉讼代理人陆金辉；被告王小绒及被告王小绒、陈思敬的委托诉讼代理人张振侯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈永仁、陈菊英向本院提出诉讼请求：一、依法继承位于崇明区陈家镇安润路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积109平方米)房屋一套；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：两原告与被告陈思敬系兄弟姐妹关系，三人均系被继承人陈明江、胡林其(吴林其)的亲生子女。两被告系夫妻关系。1991年上海市政府核发农村宅基地证时，陈明江户被核定为房屋面积27平方米。2008年10月10日被继承人胡林其去世，2009年1月30日被继承人陈明江也去世。而在1991年两被告把两被继承人的房屋已合并在被告处建造，两被继承人去世时，其各自的父母均先于两人去世，其继承人只有三名子女。被告于1992年7月24日在未告知两原告的情况下私自与父母签订了一份协议，并于同年8月28日带父母至崇明县(区)公证处就该份协议做了公证。协议约定：一，陈明江、胡林其需翻建(增建)房屋一间27㎡现因陈明江、胡林其年老无力翻(增建)。经协议人一致同意，由陈思敬、王小绒帮助翻建(增建)，建房所需一切材料费用等均由陈思敬、王小绒负责。二、房屋建成后陈明江、胡林其有终身居住权，待陈明江、胡林其去世之后，该房产权归建房者所有。三、本协议经土地管理部门批准房屋翻建(增建)后生效。实际上，被告夫妇并未按照上述协议书的约定为陈明江、胡林其翻建或增建房屋，应认定该协议无效。2011年2月上海市陈家镇建设发展有限公司核准被继承人陈明江户面积为54平方米，于2017年12月，被继承人陈明江户被分配安置到崇明区陈家镇安润路XXX弄XXX号XXX室建筑面积109平方米房屋一套。原告认为系争房屋系原、被告父母拆迁所得，且无任何遗嘱，原、被告均系第一顺序法定继承人，都有依法继承的权利，遂起诉至法院。原告陈永仁、陈菊英为证明其诉称事实，向本院提交如下证据：1、朝阳村村民委员会出具的关系证明、证明；证明陈明江夫妻生育子女的情况，即本案原、被告之间的亲属关系，以及陈思敬和陈永发是同一人。2、8队农户宅基地实际确权表；证明陈明江名下有27平方米的房子一间。3、死亡证明；证明陈明江死亡时间。4、可建建筑面积增补申请表、拆迁补偿安置协议、土地拆迁补偿安置结算书、安置选房单、安置房户名确定表；证明陈明江名下房屋经拆迁后置换取得的房屋登记在两个被告名下。5、证明书；证明被告没有履行公证的协议书上的内容。6、公证书；证明被继承人与被告做的协议经过公证。7、原朝阳村村长张文超出具的证明以及村民委员会出具的证明各1份；证明陈明江名下应该有40平方米宅基地使用权，20平方米分给陈思敬，另外20平方米给陈永仁。公证书上的27平方米属于应拆未拆房。被告陈思敬、王小绒辩称，陈明江、胡林其夫妇原有27平方米房屋一间，1992年7月24日陈明江夫妇与两被告在崇明县公证处办理了公证协议，约定上述房屋由两被告帮助翻建(增建)，建房所需材料由两被告负责，房屋建成后，陈明江夫妇有终身居住权，待他们去世后，该房屋产权归两被告所有。后两被告将陈明江夫妇的房屋合并至陈思敬一户共六人共同建造楼房，共获得占地120平方米的楼房的建房资格，但明确拆除84平方米的老房(包括陈明江的27平方米、陈思敬的57平方米房屋)。后两被告实际建造了占地120平方米的楼房一幢。2011年上述楼房遇动拆迁，拆迁单位根据实际情况，将该房屋分为三户安置，即两被告一户，认定享有占地40平方米楼房；陈明江一户，认定享有占地27平方米楼房；两被告之女陈双柳一户，认定享有占地53平方米楼房。并分别签订了安置协议。根据公证协议，两被告与拆迁单位签订了陈明江名下楼房的拆迁补偿安置协议，并取得位于崇明区陈家镇安润路XXX弄XXX号XXX室房屋一套。因两被告与陈明江夫妇签订的公证协议合法有效且已实际履行，故陈明江夫妇名下房屋拆迁取得的利益归两被告享有，不同意两原告的诉请。被告陈思敬、王小绒为证明其辩称的事实，向本院提交了如下证据材料：1、公证协议书；证明本案系争的27平方米陈明江夫妇在生前以公证协议的方式作出处置。2、陈永发户建房用地申请表及对应建筑工程执照申请单，证明本案系争的27平方米已经归到被告户新的面积中，执照反映1992年7月办理申请建造手续，实际上履行了公证协议的内容。3、三份可建建筑面积增补申请表及对应的3份拆迁补偿安置协议，证明124平方米占地面积拆分为3户安置的事实，陈明江核定54平方米。审理中，本院至上海市崇明区陈家镇村镇规划建设事务所调取了陈思敬、陈明江二户的建房申请、审批等资料：1、陈永法(发)户社员住宅房屋人口调查表。2、陈永法(发)户农村居民建房用地申请报批表。3、陈永法(发)户宅基地实际确权表。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告陈思敬、王小绒对原告陈永仁、陈菊英提供的证据1、2、3、4、6的真实性无异议，认为公证协议书可证明陈明江夫妻生前对房屋已经做出处分，对于证据5有异议，不予认可，对于证据7的真实性亦有异议，不予认可。原告陈永仁、陈菊英对于被告陈思敬、王小绒提交的证据1、2、3真实性无异议，但认为两被告未实际履行公证协议书上的约定，27平方米不在陈永发(陈思敬)一户申请表中，且被告户内部如何分配与其无关。对于本院调取的三份档案资料，原告陈永仁、陈菊英、被告陈思敬、王小绒均无异议。根据原、被告的诉辩意见以及提供的证据、本院调查取得的证据，本院确认本案事实如下：两原告与被告陈思敬系兄弟姐妹关系，三人均系被继承人陈明江、胡林其(吴林其)的亲生子女。两被告系夫妻关系。1991年上海市政府核发农村宅基地证时，陈明江户被核定为房屋面积27平方米。被继承人胡林其于2008年10月10日去世，被继承人陈明江于2009年1月30日去世，两人去世时，其各自的父母均先于两人去世，其法定继承人为两原告及被告陈思敬。陈明江生前名下有占地27平方米的房屋一间。1992年7月24日陈明江夫妇与两被告签订了一份协议书，协议书约定：一，陈明江、胡林其需翻建(增建)房屋一间27㎡现因陈明江、胡林其年老无力翻(增建)。经协议人一致同意，由陈思敬、王小绒帮助翻建(增建)，建房所需一切材料费用等均由陈思敬、王小绒负责。二、房屋建成后陈明江、胡林其有终身居住权，待陈明江、胡林其去世之后，该房产权归建房者所有。三、本协议经土地管理部门批准房屋翻建(增建)后生效。该协议经上海市崇明县(区)公证处公证。“农村居民建房用地申请报批表”、“社员住宅房屋人口调查表”显示，陈明江夫妇27平方米房屋并入陈思敬处，陈思敬一户原有旧房56.7平方米，陈明江户原有旧房27平方米，1991年10月20日陈思敬一户六人(包括两个女儿和陈明江夫妇)向有关部门申请建造房屋，后被批准建造占地120平方米房屋，其中拆除84平方米旧房，增建36平方米，1992年7月23日在“崇明县民房建筑工程执照申请单”上有关部门批准同意建造二层楼房，后陈思敬户建造了占地120平方米二层楼房一幢。2011年上述房屋遇拆迁，拆迁单位认定陈思敬夫妇可建建筑面积80平方米，陈双柳母子可建建筑面积106平方米，陈明江(已故)户54平方米，分三户签订了拆迁补偿安置协议，其中陈明江(已故)户由陈思敬代签，并由陈思敬、王小绒取得安置房一套，坐落于崇明区陈家镇安润路******(建筑面积为109平方米)。本案争议焦点为陈明江夫妇生前经公证的“协议书”是否有效或已经履行，两原告认为，两被告与陈明江夫妇签订的协议书没有经过两原告同意，且两被告并未按照该协议书的约定为陈明江夫妇翻建或增建房屋，协议书应为无效或未履行；两被告则认为，陈明江夫妇与两被告签订的协议书应为合法有效，且经有关部门批准，陈明江夫妇原有的27平方米房屋并入陈思敬一户合建，陈思敬实际也建造了占地120平方米的二层楼房，实际履行了协议书的内容，所以陈明江夫妇名下取得的拆迁利益应归两被告所享有；本院认为，陈明江夫妇生前与两被告签订的协议书系双方的自愿行为，未违反法律规定，且经公证，应为合法有效，在签订协议书前后，双方即向有关部门申请合并建房，并经批准拆除旧房，新建楼房，事实上两被告也实际建造了占地120平方米的二层楼房，双方按约履行了协议书的内容。综上，本院认为，陈明江、胡林其生前名下的57平方米房屋按公证的协议书约定，在他们去世后已经归属了两被告所有，故其遇拆迁而取得的利益，理应由两被告所享有，两原告诉请分割继承陈明江夫妇名下取得的安置房依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条之规定，判决如下：原告陈永仁、陈菊英要求依法继承位于上海市崇明区陈家镇安润路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积109平方米)房屋一套的诉讼请求，不予支持。本案案件受理费45,600元，减半收取计22,800元，由原告陈永仁、陈菊英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  袁建平审 判 员  陈 群人民陪审员  叶 佳二〇一九年十一月二十七日书 记 员  王 宇附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。