内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0627民初2339号 原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码911506026800244355。 负责人：张某。 委托诉讼代理人：任某，内蒙古德方律师事务所。 委托诉讼代理人：余某，内蒙古德方律师事务所。 被告：王某1，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：王某2，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现羁押于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区看守所。 原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告王某1、王某2金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，因被告王某2涉嫌非法吸收公众存款罪，于2016年8月19日被鄂尔多斯市公安局东胜区分局立案侦查，本案于2017年8月1日中止诉讼。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人任某、余某、被告王某1到庭参加诉讼。被告王某2经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王某1返还原告借款本金335646.81元及截止2017年5月19日的利息51980.24元、本金逾期罚息203361.39元，共计590988.44元，并支付从2017年5月20日起至借款实际给付之日的罚息、复利（按年利率24%计算）；2.原告对被告王某1所有的登记在王某1名下XXXX房屋（证号：鄂房权证产字第XXXX号、蒙房他证鄂字第XXXXX号）拍卖、变卖，就所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权3.请求判令被告王某2对上述贷款本息承担连带给付责任；4.请求判令被告承担本案诉讼费、律师费1000元。事实和理由：2012年5月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王某1签订个人借款合同，合同约定，被告王某1向原告包商银行鄂尔多斯分行借款500000元。借款期限为36个月，具体放款日和到期日以借款凭证确定的日期为准，实际借款日为2012年5月29日至2015年5月22日。贷款通途为开新店。贷款年利率为16.8%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息为贷款利率的基础上加50%。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人负担。2012年5月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王某1签订抵押合同，以其所有的登记在王某1名下XXXXX房屋（证号：鄂房权证产字第XXXX号）作为抵押，并办理了抵押登记（证号：蒙房他证鄂字第XXXX号），并对抵押事项进行了约定，第九条约定原告对该抵押财产具有优先受偿权。2012年5月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王某2签订保证合同，保证人的担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的必要费用。保证方式为连带责任保证。2012年5月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定将500000元支付给被告王某1。借款后，被告王某1未按约定按时偿还贷款，从2014年1月24日开始违约。截止2017年5月19日，被告王某1尚欠原告包商银行鄂尔多斯分行借款本金335646.81元及利息51980.24元、本金逾期罚息203361.39元、共计590988.44元。 被告王某1辩称，原告诉状所述借款数额、借款时间、借款期限及借款时向原告提供抵押物均属实，同意原告的诉讼请求。希望和原告协商处理，由王某1自行拍卖抵押物偿还银行贷款。 被告王某2未做答辩。 原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况： 1、借款凭证、个人借款合同、自主支付申请书各1份，证明被告王某1与原告签订合同编号为：2012100611WX06GJ04133号个人借款合同，借款金额500000元，贷款用于开店，借款期限为36个月，从2012年5月29日至2015年5月22日，年利率16.8%，若借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至本息完全清偿为止，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率基础上浮50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息计收复利。合同签订后，于2012年5月29日，原告依约将50万元贷款转入被告王某1指定的在包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行开设的账号为×××账户内的事实。 2、保证合同1份，证明原告与被告王某2签订了合同编号为：2012100611WX06BZ04133号保证合同，被告王某2为本案借款本息提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年。 3、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证各1份，证明被告王某1向原告借款时用其所有XXXX（证号：鄂房权证产字第XXXX号、蒙房他证鄂字第XXXX号）房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。 4、资产管理系统截屏、逾期明细、违约时间证明各1份，证明被告于2014年1月24日开始违约，截至2017年5月19日，被告王某1尚欠原告借款本金335646.81元、利息51980.24元、罚息203361.39元，共计590988.44元。 5、被告王某1、王某2身份证复印件各1份，证明被告的身份信息。 原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，经被告王某1质证，对原告提供的证据均无异议，对所要证明的内容均认可。本案该笔借款没有经过王某1，贷款后，偿还过部分贷款，都是王某2还的。借款合同、抵押合同签字都是本人所签。对自主支付申请书也无异议，签字处也是本人所签；被告王某2未到庭质证，本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告包商银行鄂尔多斯分行提交的证据予以确认并在卷佐证；对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行主张的事实亦予以确认。 本院认为，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告王某1的个人借款合同、抵押合同，与被告王某2的签订的保证合同是双方的真实意思表示，故上述借款合同、抵押合同、保证合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告王某1在2014年1月24日开始未按合同约定给付本息，属违约行为，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告王某1返还借款本金及支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持;对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持；对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告王某2在本案中对被告王某1的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告王某2承担保证责任后，有权向被告王某1追偿。 对于原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求被告支付律师费1000元的诉讼请求，因其未提供证据证明该项主张，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王某1自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）借款本金335646.81元及截止2017年5月19日的积欠利息255341.63元； 二、被告王某1自本判决生效之日起十日内支付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行从2017年5月20日起至借款实际给付之日的罚息及复利（按照年利率24%计算）； 三、若被告王某1未在本判决第一、二项确定的期限内归还上述第一、二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告王某1提供的抵押物即XXXX房屋（证号：鄂房权证产字第XXXX号、蒙房他证鄂字第109041201079号），并就所得价款优先受偿； 四、被告王某2（连带保证人）对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、被告王某2承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告王某1追偿，被告王某1（债务人）应于被告王某2（连带保证人）履行上述债务后十日内，向被告王某2（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。 案件受理费9710元，由被告王某1、王某2负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  张小悦 审 判 员  高文清 人民陪审员  张 瑞 二〇一九年十月十六日 法官 助理  王璐玫 书 记 员  冬 梅