湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初3420号原告：中国建设银行股份有限公司麻城支行，住所地：湖北省麻城市金桥大道35号，统一社会信用代码：91421181880370738F。法定代表人：吴剑，该支行行长。委托诉讼代理人：陶小平，湖北诚信联合律师事务所律师。被告：湖北巨力锻造股份有限公司（以下简称“巨力锻造公司”），住所地：湖北麻城经济开发区（京九路以北），统一社会信用代码：914211006764971094。法定代表人：桂水和，该公司董事长。被告：桂水和，男，汉族，1949年7月7日出生，住湖北省十堰市茅箭区，被告：王元良，男，汉族，1955年4月15日出生，住湖北省麻城市，被告：顾凯雄，男，汉族，1971年10月25日出生，住湖北省麻城市，被告：董守斌，男，汉族，1965年5月17日出生，住湖北省麻城市，被告：林峰，男，汉族，1970年3月4日出生，住湖北省麻城市，委托诉讼代理人：赵兵，湖北光程律师事务所律师。被告：候丰华，女，汉族，1967年12月17日出生，住湖北省十堰市茅箭区，被告：薛萍，男，汉族，1957年1月19日出生，住湖北省麻城市，原告中国建设银行股份有限公司麻城支行诉被告湖北巨力锻造股份有限公司、桂水和、王元良、顾凯雄、董守斌、林峰、候丰华、薛萍借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陶小平、被告湖北巨力锻造股份有限公司的法定代表人、被告桂水和、王元良、顾凯雄、董守斌、候丰华、薛萍及被告林峰的委托诉讼代理人赵兵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司麻城支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告巨力锻造公司偿还借款本金365万元及利息；二、判令被告桂水和、王元良、顾凯雄、董守斌、林峰、候丰华、薛萍对以上债务依据保证合同承担连带清偿责任；三、拍卖或变卖被告巨力锻造公司所提供的抵押财产，由原告在债权范围内优先受偿；四、判令由被告承担诉讼费。事实与理由：2016年12月26日，原告与被告巨力锻造公司签订了《最高额抵押合同》，约定将其公司所有的位于麻城经济开发区××大道以北的三处房产及相关土地使用权（不动产权证号：麻城市房权证南湖字第××号、15××63号、15××64号，国有土地使用证号：麻土国用2015第××号），用于在2016年12月26日至2021年12月25日期间为被告巨力锻造公司提供最高额度为700万元的抵押担保，并于2017年1月19日办理抵押登记（不动产登记证明号：鄂2017麻城市不动产证明第0000241号）。2017年1月21日，原告与被告桂水和、王元良、顾凯雄、董守斌、林峰、候丰华、薛萍签订了《最高额保证合同》，约定为被告巨力锻造公司在2017年1月21日至2022年1月20日期间，最高限额为700万元的借款提供保证担保。2017年2月6日，被告巨力锻造公司与原告签订编号为20170120001《贷款合同》，被告巨力锻造公司向原告贷款375万元，贷款期限为2017年2月7日至2018年2月6日，同时对利率违约等其他事项进行约定。原告于2017年2月7日按约定向被告巨力锻造公司账户支付了上述贷款。贷款到期后，被告巨力锻造公司偿还本金10万元，结清当期利息。经协商，双方达成一致，将下欠本金延期一年。2018年2月5日，原、被告签订《贷款期限调整协议》，2019年1月20日前的利息被告已经付清给原告，本金365万元及下欠利息未付。经原告多次催要被告均未履行相关义务。原告遂诉至法院，请求支持其诉讼请求。被告巨力锻造公司辩称，借款和抵押均是事实，我公司已提供抵押担保，且担保物的价值超过365万元。被告桂水和辩称，借款合同和担保合同上的签名是我本人签的，但对借款承担连带责任有异议，因为巨力锻造公司已经向原告提供抵押担保，担保物的价值足够偿还借款。被告顾凯雄、王元良、董守斌辩称，一、最高额保证合同、人民币贷款期限调整协议上是我们本人签名，但对贷款期限调整协议有异议，该协议实际上并不是2018年2月5日所签，且第五页的被告巨力锻造公司的公章和骑缝章均不是公司的，系伪造的假印章，不具备法律效力，故该协议属于无效协议；二、办理贷款时，原告工作人员未明确告知保证的内容，我们也没有在有保证条款内容的页面上签字认可，我们几个股东均不知道签字即为要承担连带保证责任，股东也没有收到该协议。故该协议上的保证条款对于我们股东来说不是真实意思表示。被告林峰辩称，一、担保合同不是被告林峰的真实意思表示，林峰并未看到具有担保条款的相应担保合同，仅在银行工作人员的提示下在合同的签署页签名，具体的保证条款银行工作人员没有进行明确告知，所以该保证条款对林峰不应具有约束力；二、人民币贷款期限调整协议是对贷款合同及保证合同进行了变更，该调整协议上被告林峰签名系伪造，故此协议对被告林峰不产生约束力，被告林峰依法不承担保证责任；三、原告与被告巨力锻造公司签订了抵押合同，被告林峰即便需要承担保证责任，依法应限于抵押物以外的债权承担担保责任，即原告应先就抵押物来实现相应债权。被告候丰华辩称，当时办贷款手续的时候原告工作人员只是让我们签字，合同上的内容都是空白，银行工作人员也没有进行说明，我认为被骗了，是原告起诉后我才知道被骗。被告薛萍辩称，除同意被告顾凯雄的答辩意见外，认为贷款不应有罚息，因为贷款本身有利息的，希望对债务停息挂账。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的证据二中的《人民币贷款期限调整协议》，被告巨力锻造公司、桂水和、顾凯雄有异议，认为协议上“巨力锻造公司”的公章系伪造。林峰有异议，认为协议上其签名系伪造。本院认为，在庭审过程中巨力锻造公司的股东，即本案被告王元良、薛萍均证实公司在对外活动中同时使用过两枚印章，薛萍称协议上“林峰”的签名是其代签，这说明公章和签名均非原告伪造。且贷款展期，对于被告来说还免收了逾期利息，对原告则是扩大了损失，该协议是对被告利益的保护。对于原告证据二中的《最高额保证合同》，桂水和、顾凯雄等七被告均有异议，认为只是在保证合同上签名，原告并没有明确告知要承担担保责任。本院认为，七被告均系完全民事行为能力的人，其自愿在保证合同上签名，应当承担相应的法律责任。故本院认为，原告的证据二均客观真实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月26日，被告巨力锻造公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，双方在合同中约定借款额度为700万元，额度有效期为2016年12月26日至2021年12月25日，被告巨力锻造公司自愿以其所有的位于湖北麻城经济开发区金龙大道以北的三处房屋及国有土地使用权（不动产权证号：麻城市房权证南湖字第××号、15××63号、15××64号，国有土地使用证号：麻土国用2015第××号）作为抵押担保并办理了抵押登记（不动产登记证明号：鄂2017麻城市不动产证明第0000241号）。《最高额抵押合同》第二条约定担保范围为：借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等。2017年1月21日，被告桂水和、王元良、顾凯雄、董守斌、林峰、候丰华、薛萍与原告签订了《最高额保证合同》一份，双方在合同中约定，被告桂水和等七人自愿为巨力锻造公司与原告在2017年1月21日至2022年1月20日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人的保证责任均不因此减免。2017年2月6日，被告巨力锻造公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，双方在合同中约定，被告巨力锻造公司向原告申请借款一笔，金额375万元，借款期限为一年（2017年2月7日起至2018年2月6日止），双方还对借款利率、逾期利率和计息、结息方式等做出明确约定。具体为贷款合同第四条约定：贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点，1基点=0.01%，按月结息，结息日为每月的20日。原告于《人民币流动资金贷款合同》签订当日将借款足额发放到被告巨力锻造公司指定的账户，被告巨力锻造公司及其法定代表人在借款凭证上签章确认。贷款到期后，被告巨力锻造公司偿还本金10万元，结清当期利息。经协商，双方达成一致，将下欠本金延期一年。2018年2月5日，原、被告签订《贷款期限调整协议》，将借款期限延长至2019年2月6日止。原贷款期限和延长期限之和为24个月（新贷款期限），借款期内利息按年利率5.88%计算，逾期加收50%即按年利率8.82%计算。在合同期内，被告已经付清2019年1月20日前的利息。之后被告又陆续支付利息72665.22元，本金365万元及下欠利息未付。原告遂诉至法院，请求支持其诉讼请求。本院认为，原告与各被告之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应当按照约定履行各自义务。原告依照合同约定提供了借款，被告巨力锻造公司应当按照合同约定的期限偿还借款及利息。没有及时足额还款构成违约，应当按照合同的约定支付利息和逾期利息。被告桂水和、王元良、顾凯雄、董守斌、林峰、候丰华、薛萍作为连带责任保证人，应当对被告巨力锻造公司的上述债务承担连带清偿责任。被告巨力锻造公司以其所有的房屋及国有土地使用权提供担保，原告主张对担保物享有优先受偿的权利，本院予以支持。被告巨力锻造公司、桂水和、顾凯雄辩称，人民币贷款期限调整协议上被告巨力锻造公司的公章系伪造，被告林峰辩称，该协议上其签名系伪造，均无事实依据，且在办理贷款展期业务是，是公司股东代表公司加盖的公章，原告有理由相信股东盖章行为代表公司，故对其辩解意见，本院不予支持。被告巨力锻造公司于庭后向本院提交书面申请对人民币贷款期限调整协议上加盖的公司印章进行鉴定，本院认为被告巨力锻造公司对借款的事实无异议，仅对借款展期有异议。而借款展期，继续按期内利率计算利息，不加收违约金、逾期利息，是对原告不利，而对被告有利的行为，且巨力锻造公司股东承认其公司存在两枚公章，申请公章真伪鉴定对本案案件事实无实质意义，本院对其鉴定申请依法不予准许。双方在合同中约定：是否有其他担保，均不减免对保证人的责任。故桂水和等七被告认为应当以巨力锻造公司的抵押财产来清偿债务，而不应当由其承担连带清偿责任的辩解意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告湖北巨力锻造股份有限公司于判决生效之日起十日内向原告偿还下欠借款本金365万元及相应利息（按借款期内年利率5.88%，逾期利率年利率8.82%，从2019年1月21日起计算至实际付清之日止，被告在2019年1月21日后已支付的利息72665.22元在结算时应予以扣减）。二、如果被告湖北巨力锻造股份有限公司没有在上述规定的期限内履行，原告对被告湖北巨力锻造股份有限公司所有的位于麻城经济开发区金龙大道以北的三处房屋（不动产权证号：麻城市房权证南湖字第××号、15××63号、15××64号，国有土地使用证号：麻土国用2015第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。三、被告桂水和、王元良、顾凯雄、董守斌、林峰、候丰华、薛萍对被告湖北巨力锻造股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告桂水和等七人承担连带清偿责任后，有权向被告湖北巨力锻造股份有限公司追偿。如果被告未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36440元，减半收取18220元，由被告湖北巨力锻造股份有限公司、桂水和、王元良、顾凯雄、董守斌、林峰、候丰华、薛萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院，并预交上诉案件受理费36440元，款汇至湖北省黄冈市中级人民法院立案庭。上诉人须在上诉期限届满后七日内足额缴纳上诉费用，否则，按自动撤回上诉处理。审 判 员 王喜姣二〇一九年十一月二十八日代书记员 阳 晞附证据目录：原告向本院提交的证据有：证据一：原、被告《营业执照》、被告身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体资格；证据二：《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《贷款期限调整期限》、《不动产登记证明》、《贷款合同》及付款凭证，拟证明原告与被告之间签订的合同、协议及抵押登记合法有效。被告违反合同约定，应当依法承担违约责任。被告均未向本院提交证据。