河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初4736号原告：新乡市红旗区洪安租赁站，住所地红旗区洪门镇107东。经营者：马四安，男，汉族，1966年5月20日出生，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：周丽慧，河南乾川律师事务所律师，特别授权。被告：河南中原空港物流服务有限责任公司，住所地上蔡县产业集聚区。法定代表人：熊忠利，该公司经理。委托诉讼代理人：刘路伟，河南豫上律师事务所律师，特别授权。被告：曹龙伢，男，汉族，1964年1月21日出生，住江苏省溧阳市。委托诉讼代理人：曹玉松（系曹龙伢堂弟），住江苏省溧阳市，特别授权。被告：李耀华，男，汉族，1965年5月20日出生，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：郭付国（系李耀华姐夫），住河南省上蔡县，特别授权。原告新乡市红旗区洪安租赁站（以下简称洪安租赁站）诉被告河南中原空港物流服务有限责任公司（以下简称空港物流公司）、曹龙伢、李耀华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪安租赁站的经营者马四安及委托诉讼代理人周丽慧、被告空港物流公司的委托诉讼代理人刘路伟、曹龙伢的委托诉讼代理人曹玉松、李耀华的委托诉讼代理人郭付国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洪安租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告2016年12月10日签订的《租赁合同》。2、判令被告向原告支付租赁费直至租赁物返还完毕之日（暂计算至2019年7月31日，扣除己付5万租赁费，所欠租赁费为404788.34元）；3、判令被告支付原告违约金至租赁费实际履行完毕之日止（按合同约定违约金依所欠租赁费30%计算，暂计至2019年7月31日所欠违约金为121436.5元）。4、判令被告于合同解除后10日内立即返还原告剩余租赁物：顶丝774根、钢管套筒头1528个、扣件13261个（如逾期拒不返还，则按合同约定的价格折价赔偿损失100344元）。5、判令诉讼费、保全费、保函费由被告承担。事实与理由：2016年12月10日，原告与被告签订了一份建筑设备租赁合同，合同约定：被告向原告租赁钢管等建筑设备，按合同据实支付租赁费；如租赁物有损坏、丢失按合同价款赔偿；合同签订后，原告全面履行了自己的义务，截止2019年7月31日被告欠付租赁费高达404788.34元，违约金121436.5元，被告尚欠部分租赁物未返还。经原告方多方讨要均未果，现为维护原告的合法权益特诉至法院。被告空港物流公司当庭向本院提交书面答辩状，其委托诉讼代理人并当庭辩称，1、2016年11月1日，答辩人和曹龙伢签订了一份《建设工程大清包施工合同》，答辩人是建设方，曹龙伢是承包方，答辩人不可能又和原告签订一份《租赁合同》，真正的承包人是曹龙伢，应该由其负责租赁合同约定的权利义务。2、租赁合同上之所以加盖有答辩人的公章，是因为李耀华利用了其和答辩人保管公章人的关系，在保管人不知情的情况下偷偷加盖的，并非答辩人的真实意思表示。3、租赁合同上方的“河南中原空港物流服务有限责任公司”不是答辩人工作人员书写，租赁合同下方负责人处没有答辩人的法定代表人或负责常务工作的副经理的签字，在该处签字的曹龙伢和李耀华不是答辩人的工作人员，答辩人也没有委托其二人签订合同。4、租赁合同的实际履行人是曹龙伢和李耀华，答辩人和原告之间不存在租赁合同关系。5、本案的租赁物原告大部分已经拉走。被告曹龙伢在答辩期间内未向本院提交书面答辩状，其委托诉讼代理人当庭表示认可原告所述。被告李耀华在答辩期间内未向本院提交书面答辩状，其委托诉讼代理人当庭辩称，承担责任的应当是曹龙伢，李耀华只是出于朋友关系进行了帮忙，李耀华和空港物流公司的人熟悉，趁其公司工作人员不注意把公章私自拿出来在涉案合同上盖了章，和原告有合同关系的是曹龙伢，不是李耀华。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月10日，洪安租赁站（甲方）与空港物流公司（乙方）签订《租赁合同》一份，主要约定：1、钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/个/天、顶丝0.02元/条/天；2、租赁数量及时间以双方认可的料单的实际数量及日期为准，最短租期两个月，不足两个月的按两个月计租；3、计算及付款方式：结算租赁费按实发、实收日期计至材料全部送齐，乙方按节点向甲方结算一次租赁费，如逾期不付，甲方则加收乙方当月租赁费30%的违约金，所剩欠款需按同期银行贷款利息的2倍加收利息；4、丢失赔偿：钢管15元/米、扣件6元/个、顶丝15元/条、扣件丢丝0.5元/条、顶丝横头丢失3.5元/个、掉螺母3.5元/个；5、如一方发生违约，应赔偿对方相应经济损失。合同落款甲方处有洪安租赁站公章和经营者马四安的签字，乙方处有空港物流公司公章和曹龙伢、李耀华的签字。合同签订以后，原告洪安租赁站依照约定履行了合同义务。2016年12月10日至2019年7月31日期间，涉案租赁物应付租赁费454788.34元，尚有774根顶丝、1528个钢管套头、13261个扣件未退还。在涉案租赁物的结算单据上，承租方分别有曹龙伢、曹玉松、蒋国民的签字。截止到2019年7月31日，被告曹龙伢向洪安租赁站支付租赁费5万元。另查明之一，空港物流公司曾与曹龙伢签订了一份《建筑工程大清包施工合同》，主要约定，空港物流公司将位于上蔡县××大道××海大道交叉口西北角的河南中原空港物流园工程发包给曹龙伢，承包方式及范围为大清包合同，包括安全文明施工、包工人、包周转材料及机械设备、包周转材具。另查明之二，被告李耀华系空港物流公司法定代表人熊忠利的姐夫。另查明之三，本案中原告洪安租赁站为申请保全向中国人民财产股份有限公司新乡市分公司购买诉讼保全责任保险，交纳保费1879.71元，向本院交纳申请保全费3653元。本院认为，本案的争议焦点为：1、和原告洪安租赁站签订《租赁合同》的相对方是哪个被告；2、承担向原告支付租赁费、返还租赁物、支付违约金的主体是谁，数额多少。关于第一个争议焦点。本院认为，涉案《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方当事人应该按照合同约定履行各自义务。虽然租赁合同的上方乙方处写的是“河南中原空港物流服务有限公司”，但在落款处有空港物流公司的公章和曹龙伢、李耀华的签字。尽管被告空港物流公司和李耀华均辩称盖章系李耀华在空港物流公司不知情的情况下盖的，且租赁物实际的承租人为曹龙伢，但因被告李耀华系空港物流公司法定代表人熊忠利的姐夫这一事实在签定涉案合同时，原告洪安租赁站的经营者马四安是明知的，故马四安有理由相信被告李耀华将空港物流公司的公章加盖在涉案租赁合同上是得到了空港物流公司的有效授权，在空港物流公司的公章和李耀华的签字均真实有效的情况下，在没有证据证明签订合同时存在欺诈、胁迫、恶意串通等违反其真实意思表示的情形下，在合同上盖章及签字的行为应当视为二被告真实意思的表示。合同的实际履行主体为谁，并不影响合同签定主体的确定，三位被告既然在合同上签章，就应当受到合同的约束。无论三被告之间在涉案项目中是何种关系，也仅是三被告之间的内部关系，不能对抗已经尽到基本审查注意义务的善意的合同相对方。故三位被告共同为涉案租赁合同的一方当事人，应对合同义务共同承担责任。关于第二个争议焦点。首先，经庭审查明，截止到2019年7月31日，涉案租赁物应付租赁费454788.34元，被告曹龙伢已经支付5万元，尚欠租赁费404788.34元，尚有774根顶丝、1528个钢管套头、13261个扣件未退还。被告应当依法支付原告租赁费404788.34元，返还尚未返还的租赁物。如不能返还，应当按照合同约定照价赔偿，顶丝赔偿11610元（774根×15元/根）、扣件赔偿79566元（13261个×6元/个），钢管套筒头参照扣件价格赔偿9168元（1528个×6元/个），以上共计100344元。关于返还租赁物的时间，原告诉请被告于合同解除后10日内返还。本院认为，因被告逾期不支付租金，致使原告不能实现该合同目的，原告可以要求解除合同，对此被告当庭也无异议。故本院确认双方于2016年12月10日签订的《租赁合同》应当解除。但原告之前并未就解除合同通知对方，故合同解除的时间应该在原告的起诉状送达给被告之时，而之后的10日，案件尚未审理，被告没有可以执行的依据，原告要求的返还时间不具有执行性，本院将返还租赁物的时间确定为本判决生效之日起三日内。其次，双方租赁合同约定，租赁费按实发、实收日期至材料全部送齐，故原告要求被告支付租金至租赁物全部返还，符合双方约定，本院依法予以支持。再次，关于租金的支付时间，虽然在合同中没有明确载明，但在合同中约定了“若逾期不付，甲方则加收乙方当月租赁费30%的违约金”，参照该约定，可以认定租赁费为每月一支付。同时依据该约定，被告应当向原告支付违约金121436.5元（404788.34元×30%）。原告洪安租赁站为申请保全交纳的申请保全费属于法定的诉讼费用，对原告要求被告承担该项费用的请求依法予以支持。关于原告要求被告承担为申请保全而支出的购买保函的费用，本院认为，首先，为申请保全提供担保是申请人的义务，同时提供担保的方式有很多种，购买保险不是必要的形式，故该费用不是原告诉讼的必要支出。其次，保全保险费也不是法定的诉讼费用。最后，双方对该类费用的发生没有进行约定。综上，对原告要求被告支付保函费的诉讼请求依法不予支持。综上所述，本院对原告新乡市红旗区洪安租赁站的诉讼请求基本予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九条、第六十条、第六十一条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告新乡市红旗区洪安租赁站与被告河南中原空港物流服务有限责任公司、曹龙伢、李耀华于2016年12月10日签订的《租赁合同》。二、被告河南中原空港物流服务有限责任公司、曹龙伢、李耀华于本判决生效之日起十日内返还新乡市红旗区洪安租赁站774根顶丝、1528个钢管套头、13261个扣件，到期不能返还的，支付赔偿款100344元。三、被告河南中原空港物流服务有限责任公司、曹龙伢、李耀华于本判决生效之日起十日内支付原告新乡市红旗区洪安租赁站租赁费404788.34元及违约金121436.5元。并自2019年8月1日起对本判决第二项确定的未归还的租赁物资继续按照合同约定支付租金至实际清偿之日止。四、驳回原告新乡市红旗区洪安租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10066元，因本案适用简易程序减半收取计5033元由被告河南中原空港物流服务有限责任公司、曹龙伢、李耀华负担，申请保全费3653元，由被告河南中原空港物流服务有限责任公司、曹龙伢、李耀华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 员 裴梅玲二〇一九年十月十四日代书记员 高 飞