山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0786民初3029号 原告：中国农业银行股份有限公司昌邑市支行，住所地：昌邑市新村街211号。 法定代表人：孙少伟，行长。 委托诉讼代理人：刘尚业，男，系公司职工。 委托诉讼代理人：陈伟，男，系公司职工。 被告：山东立辉重工有限公司，住所地：昌邑市饮马镇石埠经济发展区泰山路2号。 法定代表人：田立辉，董事长。 被告：潍坊金丝达实业有限公司，住所地：昌邑市奎聚街道杨洼村。 法定代表人：刘国田，董事长。 被告：田立辉，男，1969年9月30日出生，汉族，现住昌邑市。 被告：郭林敏（系被告田立辉之妻），女，1969年3月18日出生，汉族，现住昌邑市。 原告中国农业银行股份有限公司昌邑市支行（下简称农行昌邑支行）与被告山东立辉重工有限公司（下简称立辉公司）、潍坊金丝达实业有限公司（下简称金丝达公司）、田立辉、郭林敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行昌邑支行委托诉讼代理人刘尚业、陈伟到庭参加诉讼。被告立辉公司、金丝达公司、田立辉、郭林敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原向本院提出诉讼请求：1、判令被告立辉公司偿还原告借款本金450万元及相应利息28395.25元（利息计算至2019年8月30日，后续利息按合同约定计算至贷款本息还清为止）；2、判令被告金丝达公司、田立辉及郭林敏对立辉公司在原告借款本金450万元及相应利息28395.25元（利息计算至2019年8月30日，后续利息按合同约定计算至贷款本息还清为止）承担连带保证担保责任；3、判令与被告田立辉签订的抵押合同（合同号码371××××95367）合法有效，我行依法享有抵押优先受偿权。4、判令上述四被告承担全部诉讼费及实现债权的一切费用。 事实与理由：立辉公司于2018年7月27日至2019年7月24日，在原告处办理短期流动资金贷款一笔（借款合同编号：37010120180006123），金额450万元，原、被告约定贷款期限为一年，用途为购拉床配件。由金丝达公司提供保证担保，保证合同编号为37100120180068335；由田立辉、郭林敏提供保证担保，保证合同编号为37100120180066219；追加田立辉房产一套（房产证号为昌邑房权证城区字第××号）抵押担保，抵押合同编号为371××××95367，在昌邑市不动产登记中心登记。截至到2019年8月7日，上述被告已违约拖欠原告本金及相应利息。经原告多次催收，被告均以种种理由拒绝偿还。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判决。 被告立辉公司、金丝达公司、田立辉、郭林敏均未予答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交借款合同一份、保证合同二份、抵押合同一份、不动产抵押证明一份、借款凭证一份、银行账户历史交易明细一份、婚姻证复印件一份，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，上述证据与本案待证事实有关，对其效力本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月25日，原告与被告立辉公司签订流动资金借款合同（借款合同编号37010120180006123）一份，约定被告立辉向原告借款4500000元，用于购拉床配件，借款期限1年，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR减叁拾玖点伍bp确定，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整，采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币借款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。本合同项下借款的担保方式为：单人担保、多人联保、抵押-居住用房。 同日，原告与被告田立辉、郭林敏签订保证合同一份，与被告金丝达公司签订保证合同一份，均约定被告田立辉、郭林敏、金丝达公司为上述债务提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。 同日，原告与被告田立辉签订抵押合同一份，为抵押权人按主合同与债务人形成的上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以坐落于昌邑市城里东街××单元××室房产（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）设定抵押，抵押物暂作价433180元。本合同项项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述合同签订后，双方到昌邑市国土资源局办理了不动产登记证明，登记号为鲁（2018）昌邑市不动产证明第0006516号。 2018年7月27日，原告为被告立辉公司出具借款凭证一份，被告立辉公司借原告款4500000元，借款到期日为2019年7月24日，贷款利率为3.915%。 另查，至2019年8月30日，被告立辉公司尚欠本金4500000元，利息28395.25元。原告要求被告按照借款合同约定支付利息。 本院认为，原告农行昌邑支行与被告立辉公司等签订的借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，原告已按照合同约定向被告立辉公司提供借款，履行了其合同义务，被告立辉公司也应按照合同约定履行还款付息义务，其未按合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，已构成违约，因此，原告要求被告立辉公司偿还原告借款本金及按约定利率承担利息，本院予以支持。被告金丝达公司、田立辉、郭林敏作为连带责任保证人，对借款本息的偿还应承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告立辉公司追偿。原告就被告田立辉名下位于昌邑市城里东街××单元××室房产（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）享有抵押权，故原告就上述抵押物拍卖、变卖所得款项在原告贷款本息及实现债权损失的范围内享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告山东立辉重工有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司昌邑市支行借款本金4500000元及利息（利息分段计算，2019年8月30日前的利息28395.25元，之后的利息以4500000元为基数，自2019年8月31日起至被告实际付款之日止，按借款合同约定利率计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告中国农业银行股份有限公司昌邑市支行对被告田立辉提供的抵押物，即位于昌邑市城里东街63号21幢1单元202室的房产拍卖、变卖所得款项在借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权； 三、被告潍坊金丝达实业有限公司、田立辉、郭林敏对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任； 四、被告潍坊金丝达实业有限公司、田立辉、郭林敏承担保证责任后，有权向被告山东立辉重工有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43027.16元，减半收取21513.58元，财产保全费5000元，共计26513.58元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  刘斐斐 二〇一九年十二月二日 书记员  尹倩倩