宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初12487号原告：交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街**。负责人：李祝民，该分行行长。委托诉讼代理人：吴淑萍，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被告：银川市星火贸易有限公司，住，住所地宁夏回族自治区银川市东环批发市场****/div>法定代表人：蒋爱华，该公司总经理。（被告未到庭，以上身份信息由原告提供）被告：蒋宇龙，男，1973年2月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：唐蕾，女，1981年7月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。（被告未到庭，以上身份信息由原告提供）被告：蒋爱华，女，1965年6月18日出生，汉族，现羁押于银川市女子监狱，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。（被告未到庭，以上身份信息由原告提供）被告：徐文甫，男，1958年10月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。（被告未到庭，以上身份信息由原告提供）原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告银川市星火贸易有限公司、蒋宇龙、唐蕾、蒋爱华、徐文甫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行委托诉讼代理人吴淑萍、被告蒋宇龙到庭参加诉讼，被告银川市星火贸易有限公司、唐蕾、蒋爱华、徐文甫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行向本院提出诉讼请求：1.判令银川市星火贸易有限公司偿还交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金300万元、支付利息134724.14元、罚息379610元、复利44658.39元（截至2019年7月15日），合计3558992.53元，并按照约定利率支付自2019年7月16日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利；2.判令蒋爱华、徐文甫对银川市星火贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行对蒋宇龙、唐蕾提供抵押的位于银川市兴庆区某号营业房及二至六层综合楼房产及土地使用权（房权证兴庆区字第XXXX号、银国用（2010）第XXXX号）享有优先受偿权；4.判令原告为实现债权所聘请的律师代理费30000元由五被告承担；5.本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2017年5月8日，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与银川市星火贸易有限公司签订《流动资金借款合同》，约定银川市星火贸易有限公司向交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款300万元，借款于2018年5月8日到期。2017年5月12日，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与银川市星火贸易有限公司签订《额度使用申请书》，约定年利率为6.96%。同日，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与蒋宇龙签订《抵押合同》，约定蒋宇龙以其所有的名下位于银川市兴庆区某号营业房及二至六层综合楼房产及土地使用权（房权证兴庆区字第XXXX号、银国用（2010）第XXXX号）为银川市星火贸易有限公司的上述借款提供抵押担保，唐蕾作为抵押物的共有人，在抵押合同上签字捺印，双方于2017年5月11日办理了抵押登记手续；同日，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与蒋爱华、徐文甫签订《保证合同》，约定蒋爱华、徐文甫为该借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行依约向银川市星火贸易有限公司发放借款300万元。借款到期后，银川市星火贸易有限公司未按照约定还本付息。截至2019年7月15日，银川市星火贸易有限公司尚欠交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金300万元、利息134724.14元、罚息379610元、复利44658.39元，为此诉至法院。银川市星火贸易有限公司未作答辩，但在庭后的质证笔录中辩称对交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行主张的诉请无异议，但罚息过高，希望予以减免。蒋宇龙辩称案涉借款的抵押事宜事实，但借款实际系蒋爱华、徐文甫使用，应当由其承担担保责任。唐蕾未作答辩。蒋爱华未作答辩，但在庭后的质证笔录中辩称对交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行主张的诉请无异议，但罚息过高，希望予以减免。徐文甫未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月8日，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行（即贷款人）与银川市星火贸易有限公司（即借款人）签订《流动资金借款合同》1份，约定借款人向贷款人借款300万元，借款期限自2017年5月8日起至2018年5月8日止；借款利率为固定年利率，即年利率6.96%（注：用于确定贷款期内适用的利率值，贷款期内不调整贷款利率）；还款方式为按月结息，结息日为每月的第21日，还本方式为到期一次性归还贷款本金；借款利息自借款转存到借款发放账户之日起计算，本合同项下贷款按日计息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的计算利率也相应调整；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与蒋宇龙、唐蕾签订《抵押合同》1份，约定蒋宇龙以其所有的位于银川市兴庆区某号营业房及二至六层综合楼房产及土地使用权（房权证兴庆区字第XXXX号）及相应土地使用权【土地使用证号：银国用（2010）第XXXX号】为银川市星火贸易有限公司在2017年5月8日起至2018年5月8日期间与交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行签订流动资金借款合同项下的债务提供最高额300万元的抵押担保；唐蕾作为抵押物的共有人，在抵押合同上签字捺印，双方于2017年5月11日办理了抵押登记。亦在同日，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与蒋爱华、徐文甫分别签订《保证合同》1份，约定蒋爱华、徐文甫为银川市星火贸易有限公司在上述《流动资金借款合同》项下的借款提供连带保证责任担保，保证期限为主合同项下借款期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；蒋爱华、徐文甫分别作为保证人的配偶，在保证合同共有人处签字捺印。上述《流动资金借款合同》《保证合同》均系交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行提供的格式合同。以上诸合同签订后，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与蒋宇龙、唐蕾就该抵押房产及国有土地使用权办理了抵押登记。交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行于2017年5月12日向银川市星火贸易有限公司发放贷款300万元，并确定借款年利率为6.96%。银川市星火贸易有限公司未按照约定于借款期限届满之日即于2018年5月8日向交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行偿还借款本金。截至2019年7月15日，尚欠借款本金300万元、利息134724.14元、罚息379610元、复利44658.39元，为此交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行诉至本院。庭审中，原告提交《民事委托代理合同》1份，证明原告与被告银川市星火贸易有限公司、蒋宇龙、唐蕾、蒋爱华、徐文甫金融借款合同纠纷一案中产生的律师服务费为3万元。本院认为，交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与银川市星火贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》、与蒋宇龙、唐蕾签订的《抵押合同》、与蒋爱华、徐文甫签订的《保证合同》均合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行按约向银川市星火贸易有限公司发放了贷款，银川市星火贸易有限公司未按照约定于借款期限届满之日还本付息，已构成违约。截至2019年7月15日，银川市星火贸易有限公司尚欠交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金300万元、利息134724.14元、罚息379610元、复利44658.39元，故对交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行要求银川市星火贸易有限公司应偿还借款本金300万元、支付利息134724.14元、罚息379610元、复利44658.39元（截至2019年7月15日）的诉讼请求，本院予以支持，并按照上述《流动资金借款合同》约定的利率标准支持300万元自2019年7月16日至本判决确定还款之日的利息、罚息、复利。关于蒋爱华、徐文甫的保证责任。根据《保证合同》的约定，蒋爱华、徐文甫为银川市星火贸易有限公司的上述借款提供了连带保证责任担保，保证期限为主合同项下借款期限届满之日起两年。因借款期限于2018年5月8日届满，故蒋爱华、徐文甫的保证期间应为2018年5月9日至2020年5月8日。因交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行提起本案诉讼并未超过该诉讼时效，所以蒋爱华、徐文甫的保证责任并未免除。对交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行要求蒋爱华、徐文甫对银川市星火贸易有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据上述《抵押合同》的约定，蒋宇龙以其名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房及二至六层综合楼房产（房权证兴庆区字第XXXX号）及土地使用权为银川市星火贸易有限公司的上述借款提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于原告主张的律师费，因该项费用不属于必然产生的费用，故对原告的该项主张本院不予支持。银川市星火贸易有限公司、唐蕾、蒋爱华、徐文甫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告银川市星火贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金300万元、支付利息134724.14元、罚息379610元、复利44658.39元（截至2019年7月15日），并支付自2019年7月16日至本判决确定的还款之日的利息（利率按照上述《流动资金借款合同》的约定执行）；二、被告蒋爱华、徐文甫对被告银川市星火贸易有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任；蒋爱华、徐文甫承担清偿责任后，有权向银川市星火贸易有限公司追偿；三、原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权以被告蒋宇龙、唐蕾提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房及二至六层综合楼房产（房权证兴庆区字第XXXX号）及土地使用权折价或以变卖、拍卖所得价款在300万元范围内优先受偿；蒋宇龙、唐蕾承担抵押责任后，有权向银川市星火贸易有限公司追偿；四、驳回原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35512元，减半收取计17756元，由被告银川市星火贸易有限公司、蒋宇龙、唐蕾、蒋爱华、徐文甫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 马立忠二〇一九年十月十五日法官助理 胡 娜书 记 员 李 悦附：适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《履行告知书》依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。