山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0983民初5108号原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司，住所地肥城市泰临路078号。法定代表人：刘贺磊，董事长。委托诉讼代理人：梁乙平，系单位职工。委托诉讼代理人：姜文珍，山东卓知律师事务所律师。被告：李桂平，女，1977年8月3日出生，汉族，户籍地肥城市，住肥城市。被告：刘民，男，1979年3月17日出生，汉族，户籍地肥城市，住肥城市。原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告李桂平、刘民金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人梁乙平、姜文珍到庭参加诉讼，被告李桂平、刘民经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李桂平、刘民偿还原告借款本金167500元及利息、复利、逾期利息159325.21元(利息、复利、罚息暂计算至2019年8月21日,之后利息、复利、罚息计算至本息付清之日止)；2、依法确认原告对被告提供的房产（肥房权证新城字第××号)享有抵押权,并对其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全费及原告方律师代理费等原告为实现债权所支付的费用由被告承担。事实和理由：2013年4月10日被告李桂平与肥城市农村信用合作联社（以下简称肥城农信社）签订个人借款合同一份。约定被告李桂平向肥城农信社借款22万元，有效借款期限自2013年4月10日至2015年4月9日。同日被告李桂平、刘民与肥城农信社签订最高额抵押合同，以其房产对上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。被告刘民签署申请人家属承诺，自愿对上述借款承担共同还款责任。借款到期后，被告未按约定还款。现肥城农信社已改制为山东肥城农村商业银行股份有限公司,并由原告承接其原有债权。原告为维护自身合法权益特具状起诉，请求判如所请。被告李桂平、刘民未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告营业执照、银监会批复、被告户籍证明各一份；个人借款合同一份；借款借据两份；申请人家属承诺一份；最高额抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明各一份；利息明细表一份；委托代理合同、代理费发票、客户回单各一份。被告李桂平、刘民未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见。经审查，上述证据来源合法，真实有效，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李桂平（借款人）与肥城市农村信用合作联社（贷款人，以下简称肥城农信社）签订个人借款合同一份，约定被告李桂平向肥城市农村信用合作联社借款22万元，借款种类为中期贷款，借款用途为进货，期限为2013年4月10日至2015年4月9日。借款方式为可循环方式，借款人在上述金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率为浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人；还款方法：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2013年4月3日，被告刘民签署申请人家属承诺，承诺：本人是借款申请人李桂平的丈夫，同意借款申请人向肥城联社申请办理贷款22万元，并同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清。2013年4月10日，被告李桂平、刘民（抵押人）与肥城农信社（抵押权人）签订最高额抵押合同，被担保的主债权为自2013年4月10日至2015年4月9日，在人民币22万元的最高余额内，抵押权人依据与被告李桂平（债务人）签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押财产为被告李桂平名下房产一幢，房产证号肥房权证新城字第××号，坐落于肥城市，权利价值37万元，详见抵押物清单（附抵押物清单）。抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押财产肥房权证新城字第××号房产于2013年4月16日办理抵押登记，他项权证号为肥房他证新城字第××号。2013年4月17日，肥城农信社向被告李桂平发放贷款22万元，借款利率为7.68750‰，到期日为2015年4月9日。2014年8月22日，肥城农信社向被告李桂平发放贷款10万元，借款利率为7.50000‰，到期日为2015年4月8日。被告李桂平在借款借据上签字确认并按手印。借款到期后，被告未按约定归还借款本息。2019年9月10日，原告诉至本院，要求被告偿还借款本息。截至2020年1月10日，经原告核算，被告尚欠原告借款本金167500元（90000元+77500元），利息合计177325.23元。另查明，2016年5月13日，经中国银监会山东监管局以鲁银监准［2016］160号批复，肥城市农村信用合作联社变更为山东肥城农村商业银行股份有限公司。原告为实现债权支付代理费21000元。本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。原告已按合同约定履行支付借款的义务，现被告未按约定期限履行还款义务，已属违约，原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于复利，本院认为，原、被告在借款合同中仅约定“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利”，而未就有关规定作出进一步约定，合同样式为原告提供的格式合同，应视为对复利约定不明，故本院对原告要求被告支付复利的诉讼请求不予支持。被告刘民签署了申请人家属承诺，原告要求被告刘民对被告李桂平所负债务承担共同还款责任，本院予以支持。被告自愿以自有房产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该房产折价或拍卖变卖的价款享有优先受偿权。原告主张为实现债权支付律师代理费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李桂平、刘民自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金90000元及利息（按合同约定利率11.25000‰计算至本息付清之日止）；二、被告李桂平、刘民自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金77500元及利息（按合同约定利率11.53125‰计算至本息付清之日止）；三、被告李桂平、刘民自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司为实现债权支出的律师代理费21000元；四、原告山东肥城农村商业银行股份有限公司对设定抵押权的房产（房屋所有权证：肥房权证新城字第××号）依法享有抵押权，并对该房产折价或拍卖、变卖所得价款在22万元限额内享有优先受偿权；五、驳回原告山东肥城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6202元，财产保全费2170元，由被告李桂平、刘民共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判长 武 军审判员 王 印审判员 湛 蕾二〇二〇年二月二十八日书记员 王俊俊