广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初50910号原告：谭天平，女，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：李丹，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡俊彬，广东广和律师事务所律师。被告：上官曦萌，女，住河北省石家庄市桥**。上列原告谭天平诉被告上官曦萌民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月15日受理后，依法组成合议庭，于2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人蔡俊彬、李丹到庭参加诉讼，被告上官曦萌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告向原告归还借款本金200万元。二、被告偿还借款利息（以200万元为基数，按年利率18%的标准，自2019年4月27日起计算至实际偿清之日止，暂计至2019年10月为21万元）。三、被告支付原告因追索欠款而支付的律师费5万元。四、被告承担本案的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、公告费等。原告于庭审中明确第四项诉讼请求中保全担保费为2000元。事实及理由：原告是被告的姨妈。2018年8月，被告提出向原告购买原告名下位于四川省成都市温江区房产，双方确定以230万元的价格交易。被告通过向银行偿清剩余按揭房款的方式，支付购房款30万元，剩余200万元购房款经双方约定，转为原告向被告的借款，借款期限为2年，自2018年11月27日起至2020年11月27日止。借款期限内利息为每月3万元整，并于每月27日定期支付利息。若逾期则按每月利息的1%作为违约金，并于次月15日内支付利息及违约金。若逾期超过两个月则终止借款合同，立即偿还所有本金、利息并承担所有与之相关的费用。2019年4月起被告未向原告支付利息，经原告多次催促，被告仍不予支付。现被告违约超过2个月，原告依约有权终止该借款合同并提前收回全部借款本金及利息。由于被告逾期不偿还平安银行成都分行的贷款，案涉成都的房产已经被成都铁路法院执行，执行案号为（2020）川7101执17号，目前案涉成都房产已经完成询价，处于法院拍卖阶段。原告为维护自身合法权益，依法诉至本院。被告上官曦萌未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。经审理查明，2019年4月15日，被告向原告出具《借据》，载明：原告将四川省成都市温江区房以230万元人民币卖给被告。因当时该房屋尚欠银行按揭30万元整，被告向银行付清剩余30万元的按揭款，并与原告约定，剩余200万元转为原告向被告出借的款项，被告每月向原告支付利息3万元，借款期限2年，自2018年11月27日起至2020年11月27日，借款期限内每月所产生的利息，需于每月27日支付给原告，如逾期则按每月利息的1%收取违约金，并且需在次月15日内支付利息以及违约金，如逾期超过两个月则停止该借款合约，并马上归还本金、利息以及与之相关的费用。被告愿意用一切财产抵押变卖来还清原告的此借款。因被告在成都无购房资格，无法对四川省成都市温江区房屋进行房屋的更名过户手续，暂请原告代持上述房产。2018年11月，被告需要资金周转。委托原告，用上述房产向平安银行抵押贷款130万元，贷款期限为5年，每月一号还款29000元，平安银行打款至第三方“冉旭”账户内，然后由冉旭转款至被告银行账户。原告为证明上述借条所记载的情况属实，提交了《房产证》《个人抵押贷款合同》、中国平安财产保险股份有限公司《个人财产保险通用保险单》，其中，《房产证》（温房权证监证字第**）载明：房屋所有权人谭天平，房屋地址涌泉街办光华大道三段118号35栋2单元18层1872号；《个人抵押贷款合同》载明：谭天平以涌泉街办光华大道三段118号35栋2单元18层1872号房产抵押贷款，贷款金额130万元，贷款期限60个月，自2018年10月25日起至2023年10月25日止；《个人财产保险通用保险单》载明：投保人谭天平，标的地址为四川省成都市温江区涌泉街办光华大道三段118号35栋2单元18层1872号，承保对象为借款人意外及抵押物财产保险。原告提交了银行账户明细清单，证明被告以银行转账的方式向原告转款如下：2018年10月20日转款29000元，备注“成都房贷保险”；2018年10月31日转款3万元，摘要为“200万利息”；2018年11月27日转款3万元，摘要为“12月”；2019年1月28日转款3万元；2019年2月27日转款3万元；2019年4月28日转款3万元。原告提交的《平安银行个人账户交易明细清单》显示，2018年11月2日，原告账户发生“委托转账”，收款方为“冉旭”，金额为130万元。2018年11月3日，案外人冉旭通过银行转账向被告转款1145000元。2019年10月2日，案外人冉旭出具了《证明》，载明：因被告买原告在成都的房子，房子没有过户，当时就以原告的名义在成都平安银行贷款130万元，于2018年11月2日把130万元打到我的账户上，然后还了被告在开江的借账155000元，其剩余款项1145000元，于2018年11月3日打到被告的账户上。另查，原告提交了《委托代理合同》、律师费转账凭证及律师费发票，以证明其为维权支出了律师费5万元；提交了《保单保函》及担保费发票，以证明其为维权支出了保全担保费2000元。以上事实，有借据、房产证、个人抵押贷款合同、个人财产保险通用保险单、银行交易明细、证明、委托代理合同、保单保函、发票及庭审笔录等在案佐证。本院认为，合法的借贷关系受到法律保护。关于原告与被告之间是否存在民间借贷关系，本院认定如下：首先，根据《借据》中载明的事实，因被告不具备在成都购房的资格，故涉案房产由原告代持，其后，原告依照被告的要求，将涉案房产向银行抵押贷款，并将所得的贷款经案外人冉旭交付至被告，该部分事实与《个人抵押贷款合同》《平安银行个人账户交易明细清单》、案外人“冉旭”的银行转账凭证、《证明》能相互印证，应视为原告已经向被告交付了涉案房产。其次，根据原告的银行流水清单，被告自2018年10月31日至2019年4月28日期间，按月向原告支付相应的款项，该款项与《借据》记载的利息数额一致。综上，对于被告向原告购买涉案房产，并约定未支付部分的房款转为被告向原告的借款的事实，本院予以确认。原告与被告之间存在民间借贷关系，被告应当依约向原告还本付息。原告主张被告向原告偿还借款本金200万元，本院予以支持。关于利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。根据《借据》中双方的约定，每月3万元，按本金200万元计算利率为年利率18%，故原告主张被告按年利率18%自2019年4月27日起支付利息，未超出双方的约定及法律规定的范围，本院予以支持。《借据》中明确约定，被告逾期支付利息及违约金，原告有权要求被告立即还款，故原告主张按照被告最后一次还款的时间计算逾期利息，符合双方的约定，本院亦予以支持。关于原告主张被告承担本案的律师费、保全担保费，本院认为，《借据》中载明的“如若逾期超过两月则停止两年为期的借款合约，需马上归还本金和了清利息，以及承担所有与之相关的费用”，应视为被告自愿承担原告为实现债权所产生的费用的意思表示，被告应当依约履行。原告提交了委托代理合同、保单保函、发票及转账凭证证实该部分费用已经实际发生，故对于原告该主张，本院予以支持。被告上官曦萌经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃相关诉讼权利，应承担相应的不利法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上官曦萌应于本判决生效之日起十日内向原告谭天平归还借款本金人民币200万元及利息（以人民币200万元为本金，按年利率18%自2019年4月27日起计至上述债务实际履行完毕之日止）；二、被告上官曦萌应于本判决生效之日起十日内向原告谭天平支付律师费人民币5万元、保全担保费人民币2000元。如果被告上官曦萌未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币24880元，保全费人民币5000元，均已由原告预交，由被告上官曦萌负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李姗姗人民陪审员  陈绍粦人民陪审员  韩光明二〇二〇年七月二十五日书 记 员  赵慧敏陈晓芬附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。