安徽省凤阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1126民初1678号原告：凤阳新城建设有限责任公司。住所地安徽省滁州市凤阳县府城镇九华路。统一社会信用代码913411261528682121。法定代表人：邓煌，该公司董事长。委托诉讼代理人：王苏敏，安徽大友昱达律师事务所律师。被告：蚌埠市仁德房地产有限责任公司。住所地安徽省蚌埠市淮上区朝阳北路1218号金地苑小区1号楼10层1010号。统一社会信用代码91340300704916869R。法定代表人：张贤根，该公司执行董事兼总经理。被告：张贤根，男，1945年6月18日出生，汉族，安徽省蚌埠市蚌山区人，住安徽省蚌埠市蚌山区。被告：张坤，男，1974年12月25日出生，汉族，安徽省蚌埠市蚌山区人，住安徽省蚌埠市蚌山区。上述三位被告共同的委托诉讼代理人：刘强，安徽国梦律师事务所律师。原告凤阳新城建设有限公司（以下简称“凤阳新城公司”）与被告蚌埠市仁德房地产开发有限公司（以下简称“蚌埠仁德公司”）、张贤根、张坤民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用简易程序进行了审理。本案在审理过程中，张坤提出管辖权异议，本院裁定予以驳回，张坤对本院的裁定不服，向滁州市中级人民法院提起上诉，滁州市中级人民法院经审查，于2019年8月15日作出（2019）皖11民辖终119号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本案于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告凤阳新城公司的委托诉讼代理人王苏敏、被告蚌埠仁德公司、张贤根、张坤共同的委托诉讼代理人刘强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。凤阳新城公司向本院提出诉讼请求：1、要求蚌埠仁德公司、张贤根共同偿还凤阳新城公司借款本金300万元及利息，2016年6月30日前利息为100000元，自2016年7月1日至2018年7月31日利息为1876438元，从2018年8月1日以后按照月利率2﹪计算，至实际付清日止；2、蚌埠仁德公司、张贤根承担律师费80000元；3、张坤对上述1、2项承担连带清偿责任。后在诉讼过程中，放弃诉讼请求第2项。事实与理由：2014年8月5日，张贤根与凤阳新城公司签订借款协议，张贤根向凤阳新城公司借款300万元用于投资蚌埠仁德公司开发的蚌埠洋墅林小区商品房项目，借款期限为2014年8月5日至2015年2月4日，利息按月息2.5﹪计算。当日，凤阳新城公司向蚌埠仁德公司帐户汇款300万元，蚌埠德仁公司在收据上签章确认。2018年9月3日，凤阳新城公司与蚌埠仁德公司、张贤根、张坤签订还款协议，各方确认，上述借款系蚌埠仁德公司、张贤根共同借款，至2018年7月31日尚欠利息1976438元，及偿还计划，张坤对上述借款承担连带保证责任。但协议签订后，债务人及担保人均未履行，故起诉来院。蚌埠仁德公司、张贤根辩称，凤阳新城公司业务范围不包括民间借贷，借款协议应认定为无效，即便法院认定民间借贷有效，凤阳新城公司主张的利息诉请过高，本金无异议，本金300万元债务人收到，是转账。按照还款协议确认的利息1976438元过高，与实际不符，债务人利息应按照300万元本金，利息自2014年8月5日至2018年7月31日共计47个月，利息总额282万元，利息已付124.63万元，是在2018年9月3日之前，还有部分会计正在核算，利息其余部分还欠157.37万元，2018年8月1日以后的利息没有还，愿意还，愿意以房抵债，2018年9月3日还款协议当时双方认可，现在反悔要求重新计算，关于还款协议书第二条，第二项约定不明确。张坤辩称，担保人的担保责任应建立在债权人、债务人之间债权关系明确的基础之上，具体担保责任的范围应是157.37万元，除此之外，担保人不承担担保责任。凤阳新城公司为支持自己的诉讼请求，提交了凤阳新城公司营业执照、法定代表人身份证明各一份，蚌埠仁德公司、张贤根、张坤对真实性无异议，本院经审查予以确认并在卷佐证。对于凤阳新城公司提交的其他证据，本院认定如下：1、借款协议、收据及转帐凭证各一份。证明目的，借款金额为300万元，月利率2.5﹪，债务人为张贤根，凤阳新城公司实际支付了款项。蚌埠仁德公司、张贤根、张坤质证意见，真实性无异议，实际收到了300万元，但利息约定过高，超过月息2﹪部分应充抵本金，蚌埠仁德公司不是债务人。认证如下，对于张贤根、蚌埠仁德公司为共同债务人，及借款300万元的事实本院予以认定；对于利息约定月利率20‰，已履行部分没有超过年利率36﹪的部分合法，没有履行部分超过年利率24﹪部分不受法律保护。2、还款协议书一份。证明目的，债务人为张贤根与蚌埠仁德公司，张坤为担保人，及双方对2018年7月31日前的利息进行了结算，结算利息按月息2.5分计算，没有履行。蚌埠仁德公司、张贤根、张坤质证，真实性无异议，按照月息2分计算有差额，要求重新计算，协议第二项、第三项约定不明确，担保人保证责任也应相应调整。认证如下，对于张贤根、蚌埠仁德公司为共同债务人，及张坤为担保人的证明目的本院予以认定；对于利息结算，因未实际履行，须按照符合法律规定的的限额重新计算；保证人保证责任调整无依据，本院不予采信。蚌埠仁德公司、张贤根、张坤未提交证据支持自己的抗辩。根据上述认定的证据及当事人的陈述，查明如下事实：张贤根为蚌埠仁德公司法定代表人，张坤为张贤根的儿子。张贤根、蚌埠仁德公司因资金需要，于2014年8月5日向凤阳新城公司借款300万元，双方签订借款协议一份，约定主要内容如下，“借款协议立协议人，凤阳新城建设有限公司（以下称甲方）借款人：张贤根（下称乙方）根据我公司财务管理制度及企业其他管理的有关规定，经双方协商，同意订立以下借款协议，共同信守履行：1、乙方因投资蚌埠洋墅林小区商品房开发项目，向甲方借款（人民币大写）叁佰万元（￥3000000.00元），本项目借款自借款之日起，同意按照月息2.5﹪计算借款利息，本项借款期限为2014年8月5日至2015年2月4日。2、乙方应在本项借款到期之前还清本息。借款期间，乙方也可中间还款，乙方每次还款金额中，必须首先扣除至还款日为止已产生的借款利息，剩余部分用于偿还本金。乙方如到期不能还清本息，自借款之日起，乙方除要按以上约定支付利息外还要支付违约金，违约金的金额为乙方应付利息的0.5倍，并且由乙方承担所有违约责任。同时，甲方有权通过法律途径索要此项贷款及利息和违约金。3、甲方对本项借款在每年的6月30日和12月30日分别集中清算借款利息，乙方要及时归还。否则，视为乙方违约，乙方按应付利息的0.5倍支付违约金。4、本项借款，乙方以其投资建设的蚌埠洋墅林小区商品房开发项目工程的销售收入提供担保。该项目的销售收入，必须首先用于偿还本项借款、利息及违约金。5、乙方在蚌埠洋墅林小区商品房开发项目工程开发的共同合伙人对此项借款的按期归还提供担保，担保人承担本项借款、利息及违约金支付的连带还款责任。6、在担保标的出现任何意外或担保标的不足时，乙方仍应承担偿还责任，担保人也应承担相应担保责任。甲方代表签字：邓煌（签名）（另加盖凤阳县新城建设有限责任公司合同专用章）乙方借款人签字：张贤根（签名）（加盖蚌埠市仁德房地产开发有限公司公章）2014年8月5日。”同日，凤阳新城公司会计陈萍通过其在银行的帐户将3000000元资金汇入债务人蚌埠仁德公司的帐户，该公司收到款项后，向债权人凤阳新城公司出具收据一份。在约定的还款期限届满，债务人未如期还款，至2016年5月20日，债务人偿还了之前的利息，之后的利息及本金未如期偿还。经债权人、债务人商议，并增加了张贤根的儿子张坤为担保人，各方于2018年9月3日签订了一份还款协议书，约定主要内容如下，甲方（债权人）：凤阳新城建设有限公司乙方（债务人）：张贤根蚌埠市仁德房地产开发有限公司丙方（担保人）：张坤甲方各方确认，乙方因房地产开发需要资金周转，于2014年8月5日共同向甲方借款本金300万元，甲方通过陈萍帐户向蚌埠市仁德房地产开发有限责任公司帐户汇款300万元，乙方确认收到上述款项。现甲乙丙各方经平等协商，就乙方借款本息清偿事宜，达成以下协议，供各方共同遵守：一、甲乙各方确认，乙方共同向甲方借款300万元，约定利息按月息2.5﹪计算。利息结算至2016年6月30日，2016年6月30日前利息尚欠10万元。截止2018年7月31日，尚欠利息1976438元（含前述尚欠的利息10万元）。二、乙方承诺按照上述约定共同向甲方清偿借款本息，具体还款时间和金额如下：1、2018年12月31日前偿还利息100万元；2、2019年6月30日前偿还贰佰万元；3、2019年12月31日前将余下本息一次性清偿完毕。如果乙方有一期还款逾期或未足额，甲方可以就全部债权主张权利。三、经各方协商一致，本协议履行过程中，乙方未履行本协议第二项第二条之约定的，甲方为实现债权而支付的所有费用均由乙方承担，包括但不限于调查费、诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、律师费差旅费等费用。四、丙方自愿对乙方的上述义务（借款本息清偿、甲方实现债权的所有费用等）向甲方承担连带责任保证，保证期限为自本协议确定的还款期限届满之日起两年。五、本协议一式四份，甲乙丙方各执一份。本协议自各方签字盖章之日生效。”还款协议书签定之后，债务人及担保人仍未按照协议约定履行，凤阳新城公司在自行催要未果的情况下，起诉来院。本案的审理过程中，凤阳新城公司于2019年5月15日向本院提出财产保全申请书，要求对蚌埠仁德公司位于蚌埠市曹老集镇政府东侧杨树林生态村1栋1单元01011号、面积为275㎡（网签房屋备案号355502）、1栋1单元01012号面积273㎡（网签房屋备案号355503）、1栋2单元02011号面积273㎡（网签房屋备案号355508）、1栋2单元02012号面积275㎡（网签房屋备案号355509）、1栋1单元01031号面积302㎡（网签房屋备案号355504）、1栋2单元01032号面积301㎡（网签房屋备案号355505），共6套价值550万元的房产进行查封，并提供了担保。本院遂于2019年5月15日作出（2019）皖1126民初1678号民事裁定书，查封了蚌埠仁德公司的上述房产。蚌埠仁德公司不服，于2019年5月27日向本院提出复议申请，称查封的房产超标的，要求解除对超额部分的财产的查封。本院经审查，于2019年6月5日作出（2019）皖1126民初1678之三号民事裁定书，裁定如下，一、对被申请人蚌埠市仁德房地产有限责任公司位于蚌埠市曹老集镇政府东侧杨树林生态村1栋1单元01011号面积为275㎡（网签房屋备案号355502）、1栋1单元01012号面积273㎡（网签房屋备案号355503）、1栋2单元02011号面积273㎡（网签房屋备案号355508）、1栋2单元02012号面积275㎡（网签房屋备案号355509），共4套价值550万元房产的进行查封；查封期间，允许蚌埠市仁德房地产有限责任公司正常使用，但不得转移，不得设定权利负担，也不得有其他妨害行为（查封期限三年）。二、撤销本院（2019）皖1126民初1678号民事裁定第一项。本院认为，本案争议焦点如下，第一、借款协议是否有效？第二、还款协议中结算的利息应否重新计算？第三、保证人应否承担保证责任？第一、借款协议是否有效？《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条规定，法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。债务人蚌埠仁德公司、张贤根为生产经营需要与债权人订立的合同，为当事人真实意思表示，借款合同有效。蚌埠仁德公司、张贤根关于超出债权人经营范围而订立的合同无效的辩称意见，本院不予采纳。蚌埠仁德公司、张贤根向凤阳新城公司借款300万元的事实，蚌埠仁德公司、张贤根无异议，凤阳新城公司提交的借款协议、汇款凭证等证据能够证实借贷事实成立。合法的借贷关系受法律保护，故凤阳新城公司要求蚌埠仁德公司、张贤根共同偿还借款本金300万元的请求，符合法律规定，本院予以支持。第二、还款协议中结算的利息应否重新计算？《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案各方约定的月利率25‰，超过了上述规定的上限，超过部分的约定不受法律保护，本院不予认定；但对于已经履行的部分，没有超过年利率36﹪的上限，合法。至于还款协议书约定的结算利息，只是各方结算数额，并未实际履行，且结算的年利率30﹪，超过了法律规定的上限，故应予以重新计算。还款协议书中约定利息按照月利率25‰结算至2016年6月30日，利息为10万元，以300万元为本金计算，自2016年5月21日至2016年6月30日止利息为10万元，即债务人已经偿还的借款利息截止日期为2016年5月20日，此后的利息没有偿还。债务人蚌埠仁德公司、张贤根应自2016年5月21日起按年利率24﹪计算利息；对于凤阳新城公司要求按照还款协议书约定的结算利息1976438元偿还利息的请求，超过该数额的部分本院不予支持。第三、保证人应否承担保证责任？《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。在张坤同意签名的还款协议书第四条约定，“丙方（张坤）自愿对乙方的上述义务向甲方承担连带责任保证”，故债权人凤阳新城公司要求张坤承担连带保证责任的请求，符合法律规定，本院予以支持；张坤关于调整保证责任范围的辩称意见，无事实与法律依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》一百一十八条、第一百一十九条、第一百三十三条、第一百三十六条、第一百四十三条、第一百七十六条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第十六条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告蚌埠市仁德房地产开发有限公司、张贤根于本判决生效后二十日内偿还原告凤阳新城建设有限公司借款本金3000000元及相应利息（自2016年5月21日起、按年利率24﹪计算，至实际付清日止）；被告张坤对上述债务本息连带保证清偿责任。二、驳回原告凤阳新城建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52319元，减半收取26159.50元，财产保全费5000元，合计31159.50元，由原告凤阳新城建设有限公司负担2004.86元，被告蚌埠市仁德房地产开发有限公司、张贤根、张坤共同负担29154.64元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  张睿二〇一九年九月十六日书记员  王翔附相关法律及司法解释条文：《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。第二十六条贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。