天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初6423号原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区建设路**、烟台道14、16、18号。负责人：李稳狮，行长。委托诉讼代理人:马云彤，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人:周琳，天津四方君汇律师事务所律师。被告:刘木辉，男，1980年1月13日出生，汉族，住福建省安溪县。被告：柯凤玉，女，1981年1月28日出生，汉族，住福建省安溪县。被告：柯贵林，男，1987年1月20日出生，汉族，住福建省安溪县。原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告刘木辉、柯凤玉、柯贵林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马云彤到庭参加了诉讼，本院按照原、被告双方在合同中约定的送达地址，向三被告送达应诉手续及开庭传票，三被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国民生银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘木辉、柯玉凤偿还原告借款本金388000元，利息31435.46元，罚息及复利27526.83元（截至2019年7月4日，上述款项合计446962.29元）及自2019年7月5日起至实际给付之日止的罚息及复利（按双方合同约定标准计算）；2.判令被告柯贵林对上述款项承担连带保证责任；3.判令原告对被告刘木辉名下的河东区林兴里1-5-604的房屋享有抵押权，并有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押金额内优先受偿；4.判令本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权发生的相关全部费用等由三被告承担。事实及理由：2016年7月27日，原告与被告刘木辉、柯凤玉共同签署121282016000122号《借款合同》，约定两被告向原告借款457000元，借款期限为36个月，自2016年7月26日至2019年7月26日止，借款用途为用于归还原借款编号为12103201500558201的贷款。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮90%确定为年利率9.02500%。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。本合同采用按月付息不规则还本，每半年归还本金2.3万元，到期一次性归还剩余本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对借款利息未能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同日，原告与被告刘木辉签署编号为121282016000122D0号《担保合同》约定，以被告刘木辉名下的河东区林兴里1-5-604的房产为《借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押金额为353000元，抵押期限为2016年7月26日至2019年7月26日。随后，被告配合原告办理了房产抵押登记。被告刘木辉与柯凤玉系夫妻关系，此房产为夫妻二人共有，被告柯凤玉在《担保合同》上签字表示同意以夫妻共同财产承担担保责任。同日，原告与被告柯贵林签署121282016000122B0号《担保合同》约定，被告柯贵林为上述《借款合同》项下债务提供连带责任保证。根据上述《借款合同》，原告于2016年8月16日向被告刘木辉放款457000元，依约履行全部合同义务。后因被告逾期未足额还款，保证人亦未承担保证责任，故原告于2019年4月12日向三被告寄送贷款到期告知函，宣布贷款提前到期。刘木辉、柯凤玉、柯贵林未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了被告身份信息、《借款合同》、《担保合同》、不动产登记证明、放款通知书、借款凭证、对账单、扣款回单、提前到期告知函及邮寄快递单、欠款明细、罚息计算明细、还款计划表，以及原借款合同相关材料。经审查，原告提交的上述证据材料，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据材料具有证据效力。原告所述事实本院予以认定。本院认为，原告与被告刘木辉、柯凤玉签订的《借款合同》，原告与被告刘木辉签订的《担保合同》、原告与被告柯贵林签订的《担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。在双方签订的借款合同中已对利息及罚息的计算方式、逾期罚息是否应计收复利，作出明确约定，该项约定系基于当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属于合法有效。被告刘木辉、柯凤玉未能按照合同的约定清偿原告借款本息的行为，显系违约行为，故原告要求被告刘木辉、柯凤玉偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求判令本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权发生的相关全部费用等由三被告承担的诉讼请求，经询原告目前仅发生案件受理费、保全费，故对原告其他尚未发生费用的诉讼请求本院不予支持。被告刘木辉自愿以其名下坐落于河东区，为双方签订的借款合同项下全部债务提供抵押担保,双方已就抵押房产依法办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告有权就抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿。被告柯贵林自愿为被告刘木辉、柯凤玉上述债务承担连带保证责任，故原告要求被告柯贵林承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。”本院按照双方当事人约定的地址进行了送达，三被告未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及相关证据，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告刘木辉、柯凤玉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司天津分行借款本金388000元，利息31435.46元，罚息及复利27526.83元，共计446962.29元（截至2019年7月4日）以及自2019年7月5日至实际给付之日止的罚息及复利（按中国人民银行利率及双方订立的合同约定标准计算）；二、如被告刘木辉、柯凤玉到期不能给付上述款项，原告中国民生银行股份有限公司天津分行可以被告刘木辉抵押的坐落于天津市河东区的房产进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，所得价款超过原告中国民生银行股份有限公司天津分行债权数额的部分归被告刘木辉所有，不足部分由被告刘木辉、柯凤玉继续共同偿还；三、被告柯贵林对被告刘木辉、柯凤玉的上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4002元，保全费2755元，合计6757元，由被告刘木辉、柯凤玉、柯贵林负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  侯振华二〇一九年十一月九日书记员  侯树兴本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。