湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初3156号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳县西渡镇清江中路1号。法定代表人：梁新斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘秋平，男，1981年9月29日出生，汉族，湖南省衡阳县人，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司岘山支行行长。委托诉讼代理人：黄凡，男，1987年11月8日出生，汉族，湖南省衡阳县人，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司岘山支行信贷经理。被告：肖启龙，男，1970年8月20日出生，汉族，湖南省衡阳县人。被告：杨春秀，女，1971年10月2日出生，汉族，湖南省衡阳县人。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（以下简称衡州农商银行）与被告肖启龙、杨春秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告衡州农商银行的委托诉讼代理人刘秋平、黄凡，被告肖启龙到庭参加诉讼。被告杨春秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款1364000元及利息1519018.24元（利息计算至2019年7月31日止）后段利息计至清偿之日止；2、判令原告对被告抵押的坐落于衡阳市高新区白云路46号金裕花苑A-D栋609、709房产享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费。被告肖启龙辩称，对原告诉请的借款本息没有异议，愿意拍卖房产优先偿还原告的借款，配合原告的工作。但目前经济困难，希望原告减免利息。被告杨春秀未予答辩。经审理查明，岘山信用社系原衡阳县农村信用合作联社（现名湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司）的分支机构。2007年6月21日，肖启龙向原岘山信用社分别立据借款77000元、13000元、120000元三笔贷款，约定月利率10.2‰，借款期限至2009年6月30日止。2007年12月31日，肖启龙向原岘山信用社立据借款19000元，约定月利率10.2‰，借款期限至2008年12月31日止。2008年6月30日，肖启龙向原岘山信用社立据借款20000元，约定月利率10.2‰，借款期限至2009年6月30日止。2008年12月31日，肖启龙向原岘山信用社立据借款17000元，约定月利率10.2‰，借款期限至2009年6月30日止。2009年6月27日，肖启龙向原岘山信用社立据借款1048000元，约定月利率10.2‰，借款期限至2013年6月27日止，双方并签订了《个人贷款合同》。2010年6月18日，肖启龙向原岘山信用社立据借款50000元，约定月利率9‰，借款期限至2015年6月18日止。2013年12月13日，因2009年6月27日1048000元贷款已经到期，衡阳县农村信用社与肖启龙重新签订了50万元的《个人贷款合同》，约定期限为三年，月利率7.5‰，并为该笔50万元的借款主合同签订了《抵押合同》，肖启龙以其名下房产《房产证》****、《国有土地使用权证》衡国用（2005）第4044700号，位于******予以抵押，并在衡阳市房地产产权监理处*******的登记证明。同日，双方还签订了《肖启龙贷款补充协议》，对其余54.8万元以及其他贷款已肖启龙所有财产作为担保。以上贷款本金合计1364000元，现该八笔贷款已经逾期，经原告多次催收，被告肖启龙至今仍未偿还借款本息，由此酿成本案纠纷。本院认为，合法的借贷行为受法律保护。岘山信用社系原衡阳县农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格，其对外民事活动的法律后果由衡阳县农村信用合作联社承担。衡阳县农村信用合作联社现改制成立为湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，衡阳县农村信用合作联社的债权债务由该行及其辖内分支机构承接，故原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的诉讼主体资格合法。被告在原告处申请借款后，原告依约履行了放款义务，借款到期后，被告肖启龙未履行按期还本付息义务，已构成违约，酿成本案纠纷，应承担本案全部责任。庭审中，被告肖启龙对原告诉请的本息金额没有异议，亦愿意积极还款，本院对原告主张被告肖启龙偿还借款本金1364000元的诉讼请求予以支持。原告诉请的利息因2009年6月27日立据的1048000元借款于2013年12月13日重新签订了50万元按月利率7.5‰借款合同，原告亦同意按重新的利率计算，所以自2013年12月13日起有50万元的借款应按月利率7.5‰计算而不是10.2‰。本院依法核减2013年12月13日至2019年7月31日的利息92520元，本院支持利息为1426498.24元（1519018.24元－92520元=1426498.24元）。被告肖启龙以其名下房产为原告做抵押，且该抵押物已登记，故原告对该处房屋具有优先受偿权。原告主张被告杨春秀承担还款责任，但未能提供证据证明本案借款用于被告肖启龙与被告杨春秀夫妻共同生活、共同生产经营或者借款基于其夫妻双方共同意思表示，本院依法不予支持。被告杨春秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。综上所述，原告衡州农商银行诉请被告肖启龙偿还借款本金1364000元、利息1426498.24元及负担案件诉讼费用，就该抵押物即房产的担保数额优先受偿，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告要求被告杨春秀偿还借款本息的诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告肖启龙应偿付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金1364000元；二、被告肖启龙应支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息1426498.24元（计算至2019年7月31日止，后段利息按约定利率另计至清偿之日止）；以上一、二项本息共计2790498.24元，限被告肖启龙在本判决生效后十五日内履行完毕。三、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告肖启龙提供的座落于湖南省衡阳市高新技术开发区白云路46号金裕花苑Ａ-Ｄ栋609、709号（现为602室，*****）的抵押房产，在借款本金500000元额度项下的所有债权及利息数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司要求被告杨春秀偿还上述一、二项借款本金的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29864元，减半收取计14932元，案件申请费5000元，合计19932元，由被告肖启龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  何芳二〇一九年十一月二十七日法官助理张岳峰书记员彭洁附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。