昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初7417号原告：魏飞，女，汉族，1982年12月11日出生，身份证登记住址:云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：李嵘馨，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：魏应福，男，1957年7月2日出生，汉族，身份证登记住址：云南省红河哈尼族彝族自治州建水县，系原告父亲，特别授权代理。被告：昆明市梁源机械化土石方工程处。统一社会信用代码：915301127097299909。法定代表人：王成英，职务：执行董事。住所：云南省昆明市西山区马街镇梁源八社。委托诉讼代理人：师洋，男，汉族，1987年5月13日出生，身份证登记住址：云南省文山壮族苗族自治州文山市，系被告职员，特别授权代理。被告：王春林，男，汉族，1981年10月25日出生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：吴承泽、陈永福，云南云鼎律师事务所律师，特别授权代理。原告魏飞与被告昆明市梁源机械化土石方工程处、王春林合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序于2019年7月19日公开开庭进行了审理。原告魏飞及其诉讼代理人魏应福和李嵘馨、被告昆明市梁源机械化土石方工程处的诉讼代理人师洋、被告王春林的诉讼代理人吴承泽到庭参加了诉讼，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百五十八条，双方当事人同意继续使用简易程序审理，经本院院长批准，延长审限三个月。本案现已审理终结。原告魏飞向本院提出诉讼请求：1、二被告返还原告剩余欠款共计350000元，并承担自2018年2月17日起至起诉之日按年利率24%计算的利息为103133元，以及按月利率2%支付自2019年5月6日起至全部款项付清之日止计算的利息；2、二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2010年6月3日经人介绍原告与两被告以47万元购买梁家河“城中村”改造之村民回迁商品房事宜达成合意，当日原告通过其父亲向被告一次性给付了全部约定价款，二被告共同出具了收据。后因该房屋不能交付，经原告与第一被告协商同意向原告退还购房款本金及利息，并先后于2015年8月19日、2017年8月19日作出书面承诺，截止2017年8月19日二被告尚欠原告购房本金及利息共计400000元未还，该笔款项第一被告承诺分别于2018年2月16日前、2018年6月30日前、2018年12月31日前分三次支付。该承诺作出后，原告多次向两被告催要，第二被告于2019年1月31日支付50000元，两被告至今未支付任何款项。故向法院提起诉讼以维护原告的合法权益。被告昆明市梁源机械化土石方工程处辩称：原被告双方于2017年8月19日签订的补充协议约定利息400000元属于违约性质，远大于相关法律规定；原告主张2018年2月17日之后的利息没有事实和法律依据，如果加上该笔利息，远远超过违约情形应当支付的利息；另外，第二被告是第一被告公司的员工，因为第一被告公司的账户被查封，所以才通过第二被告的账户收取房款。被告王春林辩称：答辩意见同第一被告，此外，第二被告是作为第一被告员工的身份与原告进行沟通的，并非合同的当事人。本院依法组织原、被告双方进行了举证和证据交换，对于原告提交的证据材料：一、储蓄存款凭证复印件、魏应福身份证、常住人口登记卡、证明；二、收据及还款承诺；三、关于昆明市梁源机械化土石方工程处退还魏飞购房款补充协议；四、银行交易明细；五、录音光盘一份（包含四段录音）、录音文字整理材料一份、证人证言四份。本院认为，原告提交的第一、二、三、四组证据材料符合证据的形式要件，各组证据材料能够相互印证，且与本案具有关联性，故本院予以确认并在卷佐证；原告提交的第五组证据材料，被告认可录音对话中王春林在场且认可原告整理录音对话中王春林陈述的内容，本院予以确认，证人刘某、晋某、刁某未出庭作证，本院不予确认；证人晋某的证人证言，缺乏其他证据予以作证，本院不予确认。经审理，本院认定如下法律事实：2010年6月3日，案外人魏应福通过云南省农村信用社向被告王春林转款470000元，被告昆明市梁源机械化土石方工程处、王春林出具《收据》：今收到魏飞用于购买云南经典房地产开发有限公司梁家河城中村改造村民回迁商品房款470000元，房价经双方商定为每平方米4700元，共计购买回迁房约100平方米，多退少补（如超出面积价格以市场价格计价）。2015年8月19日，被告昆明市梁源机械化土石方工程处向原告出具还款承诺，经双方协商，此款本利合计850000元，于2015年1月30日退150000元、2015年2月9日退50000元，下余650000元承诺2015年9月30日前退一半，2015年10月30日前本利全部退清。2017年8月19日，原告与被告昆明市梁源机械化土石方工程处签订《关于昆明市梁源机械化土石方工程处退还魏飞购房款的补充协议》约定，被告于2010年6月3日向原告出售云南经典房地产开发有限公司梁家河“城中村”改造之村民回迁商品房100平方米（每平方米4700元，当日一次性缴纳人民币470000元），至今未交房，2017年8月18日魏飞及其父亲到昆明市梁源机械化土石方工程处与王祖明及王春林就2010年6月3日购买回迁商品房一事进行协商后达成以下协议：一、原被告协商同意由被告退还原告前述购房的本金及利息合计820000元，现已还款420000元，余下400000元未还。二、被告承诺于2018年2月16日（春节）前还150000元，于2018年6月30日前还150000元，2018年12月31日前还100000元。原告与被告王春林于2014年8月11日、2017年8月14日协商返还款项事宜。庭审中，原告陈述：原告与被告约定按照月利率1.5%支付还款的利息。原告与第一被告确认，被告已向原告支付470000元。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告与第一被告签订《关于昆明市梁源机械化土石方工程处退还魏飞购房款的补充协议》，该协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，第一被告应当按照约定履行自己的义务即按约支付尚欠款项350000元。原告主张第二被告承担共同还款责任，原告未提交切实充分的证据材料证明第二被告系共同还款责任方，同时，两被告陈述第二被告系公司的员工，其与原告协商归还款项事宜均代表第一被告。综上，故原告主张第二被告承担共同还款责任，本院不予支持。第一被告未按约向原告退还尚欠款项系违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告应当承担一定违约责任，现原告主张被告应当按照年24%支付利息，原告与第一被告于2017年8月19日签署的补充协议中未约定逾期付款违约金或违约金的计算方法，原告提交的录音证据记录原告与第二被告商量还款事宜中并未明确约定逾期付款违约金，此外，前述录音均在双方签署补充协议即2017年8月19日之前，故原告主张按照年利率24%支付利息没有事实和法律依据，被告逾期支付款项给原告造成一定利息损失，据此，本院酌情按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率4.75%上浮50%计算逾期付款利息，故第一被告应当支付以尚欠款项为基数按照前述利率标准支付自2018年2月17日起至款项偿清之日止的利息。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告昆明市梁源机械化土石方工程处于本判决生效后十日内支付原告魏飞款项人民币350000元及该款项按年利率4.75%上浮50%的利率标准支付自2018年2月17日起至实际偿清之日止的利息；二、驳回原告魏飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币4049元（原告已预交），已减半收取，由被告昆明市梁源机械化土石方工程处负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审判员  周永婷二〇一九年九月十九日书记员  张宇琪