安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1602民初3043号 原告：亳州市金地融资担保有限公司。住所地安省亳州市谯城区魏武大道南段路**。统一社会信用代码91341600090775263D(1-1)。 法定代表人：李龙华，公司董事长。 委托诉讼代理人：权海青，公司法务。 委托诉讼代理人：姜祥英，公司法务。 被告：亳州市厚济德中药科技有限公司。安徽省亳州市药材交易中心10#-28号。统一社会信用代码91341600568958932E(1-1)。 法定代表人：韩灵芝，公司执行董事。 被告：韩灵芝，女，1972年8月11日出生，回族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：亳州亿都置业有限公司。住所。住所地安徽省亳州市谯城区魏武大道南段东侧社会信用代码913416005634187504(1-1)。 法定代表人：张来芽，公司执行董事。 被告：张来芽，男，1971年9月28日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 被告：张宇杭，男，1992年7月30日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 被告：韩振红，男，1965年7月23日出生，汉族，住河南省永城市。 被告：谷全辉，男，1969年5月17日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告亳州市金地融资担保有限公司（以下简称金地融资担保公司）与被告亳州市厚济德中药科技有限公司（以下简称厚济德公司）、韩灵芝、亳州亿都置业有限公司（以下简称亿都置业公司）、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉追偿权纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用普通程序。于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告金地融资担保公司的委托诉讼代理人权海青、姜祥英到庭参加诉讼。被告厚济德公司、韩灵芝、亿都置业公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金地融资担保公司向本院提出诉讼请求：一、依法判决亳州市厚济德中药科技有限公司偿还原告代偿款5269144.2元、逾期担保费502.4元，并支付违约金、罚息共计1847734.70元（违约金、罚息暂计算至2019年3月21日，后续违约金、罚息按年利率的24%计算至还清本息止）；二、判决原告对被告亳州亿都置业有限公司提供的抵押担保物（价款）享有优先受偿权；三、判决被告亳州亿都置业有限公司、张来芽、张宇杭、韩灵芝、韩振红、谷全辉对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、判决被告共同承担本案诉讼费、保全费、公告费等相关费用。事实与理由：2016年12月20日，被告亳州市厚济德中药科技有限公司与药都银行签订《亳州药都农村商业银行流动资金借款合同》，亳州市厚济德中药科技有限公司向药都银行借款500万元，借款期限自2016年12月20日起至2017年10月14日止，亳州市厚济德中药科技有限公司委托原告金地融资担保公司为其提供连带责任保证，被告亳州市厚济德中药科技有限公司、亳州亿都置业有限公司、韩灵芝、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉作为反担保保证人向原告金地融资担保公司出具保证书，约定为前述保证提供连带责任反担保保证。被告亳州亿都置业有限公司将其拥有的坐落于谯城区工业园区亳州亿都国际商城ｂ2号楼5层，房产证编号为房地权证亳字第××号的一处房产作为抵押物提供最高额抵押反担保，并与原告签订了最高额抵押反担保合同，且依法办理了抵押登记。因被告亳州市厚济德中药科技有限公司未按约定期限偿还贷款本息，原告为其代为偿还借款本息共计5269144.2元。 现原告为维护自身合法权益，诉至人民法院，请求贵院依法查清事实，依法支持原告的诉讼请求。 被告厚济德公司、韩灵芝、亿都置业公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉未答辩，亦未提交证据材料。 原告金地融资担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告金地融资担保公司提交的营业执照、法人证明、被告身份信息、最高额委托保证合同、最高额抵押反担保合同、保证书、法定代表人资格证明、房地产权证、他项权证、借款合同、保证合同、借款凭证、收回贷款凭证予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月20日，金地融资担保公司与厚济德公司签订了《最高额委托保证合同》（合同编号为2016年高委保字第270号），双方约定：金地融资担保公司为厚济德公司在2016年12月20日至2019年12月20日期间在人民币壹仟万元（￥10000000.00）最高额内形成的债务提供保证，并约定金地融资担保公司在承担保证责任后享有追偿权；合同第四条约定甲方（金地融资担保公司）在按照本合同第二条的约定履行保证义务，代乙方（厚济德公司）清偿债务后，有权要求乙方归还甲方代偿的全部款项及自付款之日起的利息，有权要求乙方支付甲方为实现追偿权和反担保抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并且甲方有权依据本合同第八条要求乙方承担违约责任。第十条其他事项约定，借款人不按合同约定的期限内偿还本金及利息，保证人有权对逾期贷款从逾期之日起在借款合同约定的贷款执行利率水平上加收每日万分之五的罚息直至清偿本息为止。 2016年12月20日，金地融资担保公司（抵押权人）与亿都置业公司（抵押人、乙方）、厚济德公司（债务人、丙方）签订了《最高额抵押反担保合同》（合同编号为2016年高抵字第370号），约定以亿都置业公司合法拥有的，房产证编号为房地权证亳字第××号、房屋坐落于谯城区工业园区亳州亿都国际商城ｂ2号楼5层、规划用途办公、建筑面积2035.59平方米房产一处向金地融资担保公司提供最高额抵押反担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。同日，厚济德公司、亿都置业公司、谷全辉、韩灵芝、韩振红、张来芽、张宇杭向金地融资担保公司出具保证书，承诺自愿为厚济德公司在药都银行项下借款壹仟万元债务向金地融资担保公司提供连带责任保证，担保的范围为《借款合同》中的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和金地融资担保公司为实现债权的费用，保证期间为主合同中约定的主债务履行期届满之日起两年。 2016年12月20日，厚济德公司与药都银行签订了《借款合同》（合同编号为亳药商行流借字第7279821220160127号）。合同约定:厚济德公司向药都银行借款人民币伍佰万元（5000000.00元），借款期限为10个月，自2016年12月20日至2017年10月14日。同日，金地融资担保公司与药都银行签订了《保证合同》（合同编号为亳药商行保字2016第020189号），双方约定，金地融资担保公司为厚济德公司在药都银行项下的借款提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，保证范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。 2016年12月20日药都银行向厚济德公司发放了人民币伍佰万元（5000000.00元）贷款，确认实际借款期限为2016年12月20日至2017年10月14日，借款年利率为6.438%。 上述借款到期后，厚济德公司未按《借款合同》的约定履行义务，药都银行以厚济德公司逾期为由，要求金地融资担保公司履行担保责任。金地融资担保公司于2017年10月16日代替厚济德公司偿还药都银行借款本金5000000.00元和利息269144.2元，合计代偿金额为5269144.2元。金地融资担保公司依约承担了保证责任后，多次向各被告追偿，各被告均未还款。 本院认为：被告厚济德公司为向药都银行贷款而委托金地融资担保公司为其提供担保并自愿签订的《最高额委托保证合同》，被告韩灵芝、亿都置业公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉为上述《最高额委托保证合同》提供反担保，并向金地融资担保公司出具保证书，保证方式均为连带责任保证，上述合同及保证书均系各方的真实意思表示，且不违反法律规定，上述行为合法有效，应受法律保护。被告厚济德公司未依约定向药都银行履行还款义务，导致金地融资担保公司承担了保证义务，故金地融资担保公司有权依《最高额委托保证合同》，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告厚济德公司追偿。由于被告厚济德公司未履行还款义务，给金地融资担保公司造成了损失，根据金地融资担保公司与厚济德公司签订的《最高额委托保证合同》的约定，对金地融资担保公司要求厚济德公司归还金地融资担保公司代偿的借款本息5269144.2元、逾期担保费502.4元及违约金、罚息共计1847734.70（违约金、罚息暂计算至2019年3月21日，后续违约金、罚息按年利率24%计算至还清本息之日止）的诉讼请求予以支持。 被告韩灵芝、亿都置业公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉为上述《最高额委托保证合同》提供反担保，并出具保证书，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定。该反担保行为合法有效，应受法律保护。厚济德公司未依约向药都银行履行还款义务，导致金地融资担保公司承担了保证义务，故金地融资担保公司有权依被告韩灵芝、亿都置业公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉的保证书，请求被告韩灵芝、亿都置业公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉对被告厚济德公司的违约行为承担连带清偿责任。 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，除被告韩灵芝、亿都置业公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉承担连带保证责任外，亿都置业公司还以其合法拥有的，房产证编号为房地权证亳字第××号、房屋坐落于谯城区工业园区亳州亿都国际商城ｂ2号楼5层、规划用途办公、建筑面积2035.59平方米房产一处向金地融资担保公司提供最高额抵押反担保，且办理了抵押登记。故金地融资担保公司有权对亿都置业公司抵押房产在抵押担保限额内享有优先受偿权。 被告厚济德公司、韩灵芝、亿都置业公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告亳州市厚济德中药科技有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告亳州市金地融资担保有限公司代为偿还的借款本息5269144.2元、逾期担保费502.4元，支付违约金、罚息1847734.70元（违约金、罚息暂计算至2019年3月21日，后续违约金、罚息以5269144.2元为基数从2019年3月22日按年利率24%计算至还清本息之日止）。 二、原告亳州市金地融资担保有限公司对被告亳州亿都置业有限公司所有的房产证编号为房地权证亳字第××号、房屋坐落于谯城区工业园区亳州亿都国际商城ｂ2号楼5层、建筑面积2035.59平方米房产在抵押担保限额内享有优先受偿权。 三、被告韩灵芝、亳州亿都置业有限公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉对上述判决第一项承担连带保证责任；并在承担保证责任后，就承担保证责任的金额有权向被告亳州市厚济德中药科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61622元，由被告亳州市厚济德中药科技有限公司、韩灵芝、亳州亿都置业有限公司、张来芽、张宇杭、韩振红、谷全辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  邢丽侠 人民陪审员  崔钰婷 人民陪审员  郭 永 二〇一九年十二月十四日 书 记 员  田瑞瑞