上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初27494号原告：周某某，女，1954年11月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：陆某7，女，1986年2月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列二原告的共同委托诉讼代理人：焦玉同，上海市理诚律师事务所律师。上列二原告的共同委托诉讼代理人：胡娟萍，上海市理诚律师事务所律师。被告：陆某3，男，1961年9月19日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。被告：李1，女，1965年8月31日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。被告：陆某4，男，1993年10月26日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。上列三被告的共同委托诉讼代理人：励伟刚，上海国创律师事务所律师。上列三被告的共同委托诉讼代理人：周訸，上海国创律师事务所律师。被告：陆某5，男，1953年1月23日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。原告陆某2诉被告陆某3、李1、陆某4、陆某5共有纠纷一案，本院于2019年10月15日受理后，在诉讼过程中，原告陆某2于2019年12月20日去世，本院依据周某某、陆某7的申请，上述二人作为陆某2的继承人以原告身份参加诉讼，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某某、陆某7及其委托诉讼代理人焦玉同、胡娟萍、被告陆某3、李1、陆某4之委托诉讼代理人励伟刚、周訸、被告陆某5均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某某、陆某7向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹口区海宁路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)征收补偿款，要求分得征收补偿款1,957,486.5元。事实和理由：系争房屋系公房，原承租人为李某2(系陆某3、陆某5、陆某2之母)，后变更为陆某3。因虹口17街坊旧改项目需要，系争房屋被列为征收对象。陆某3作为承租人，于2019年6月11日与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局及其实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订征收补偿协议。系争房屋在册户籍共计5人，由于双方就此征收补偿款的分割无法达成一致意见，多次协商均未能有效沟通达成共识。故起诉至法院，望判如所请。被告陆某3、李1、陆某4辩称，不同意原告的诉讼请求。依据现有的证据及政策规定，本案的涉及的陆某2和陆某5均系空挂户口，不应享有任何征收利益。被告陆某5辩称，不同意原告诉请。系争房屋是母亲留下的，兄弟三人应该均分所有的征收补偿利益，要求分得五分之一。本院经审理查明以下事实：案外人陆某1(曾用名陆某6，1993年1月7日报死亡)与李某2(2017年8月18日报死亡)系夫妻，陆某3、陆某5、陆某2均系二人之子。陆某3、李1系夫妻，陆某4系陆某3、李1之子。系争房屋为公房，原始承租人为陆某1。陆某1病故后，2002年9月13日变更承租人为李某2。李某2死亡后，再未变更承租人。直至征收，经协商一致变更为陆某3。系争房屋的承租部位为前客堂(17.1平方米)、后客堂(6.7平方米)及天井，公房租赁凭证记载居住面积共计23.8平方米，换算建筑面积36.66平方米。征收时，系争房屋内在册户籍人口5人，分别为陆某2(2010年9月27日从凤城三村XXX号XXX室房屋迁入)、陆某5(2010年9月29日从沪太路XXX弄XXX号XXX室房屋迁入)、陆某3(户主，1984年11月6日随父母迁入、李1(2001年3月25日夫妻投靠从航华三村XXX号XXX室房屋迁入)、陆某4(1997年1月22日从长宁路XXX弄XXX号房屋迁入)。陆某2、陆某5、陆某3兄弟三人，早年均报出生于虹口区海宁路XXX弄XXX号房屋，后1964年6月随父母迁入系争房屋前客堂居住，后因居住困难，增配后客堂部位。嗣后，陆某2、陆某5搬出系争房屋独立居住，系争房屋长期由李某2、陆某3使用。系争房屋于2019年5月27日被纳入征收范围。2019年6月11日，被告陆某3作为承租人与上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，载明：房屋公房，房屋价值补偿金额2,797,282.53元(居住评估价格1,495,874.64元、价格补贴550,537.89元、套型补贴750,870元)；居住房屋装潢补贴18,330元，居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿40,000元、居住房屋签约面积奖36,660元、签约比例奖120,000元、均衡实物安置补贴600,000元、促签促搬奖300,000元；签约比例奖超比例递增部分80,000元、按期搬迁奖20,000元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖90,000元、增发临时安置费补贴6,750元、签约搬迁计息奖49,746.76元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。上述征收补偿款目前被冻结1,200,000元，其余部分已由陆某3领取。另查明，1992年3月，陆某2单位沪东造船厂将陆某2、周某某、陆某7原住房屋长阳路XXX弄XXX号二层亭子间(9.3平方米)收回后，调配凤城三村XXX号XXX室房屋(16平方米)。2001年，陆某2、周某某签订公有住房出售合同，购买了凤城三村房屋，该处房屋的产权人为陆某2、周某某。1995年3月，陆某5承租的江宁路XXX弄XXX号房屋动迁，分得沪太路XXX弄XXX号XXX室房屋(20.37平方米)，2000年，陆某5签订公有住房出售合同，购买了该处房屋产权，现权利人为陆某5。1997年1月，李1所有的长宁路XXX弄XXX号私房动迁，安置航华三村XXX号XXX室房屋(30.3平方米)，新配房屋人员为李1、陆某4。2000年12月，李1签订公有住房出售合同，购买了该处房屋产权，权利人为李1。2010年9月29日，陆某2、陆某5分别签署了《关于户口迁入的有关承诺说明》，约定户口迁入系争房屋后，如遇动迁，在按政策条件获得本人的动迁份额时，如因我的原因而影响之前该房屋同住人按政策实得利益时，本人愿给予相应的经济补偿；如该房动迁政策完全(一律)实施按原房屋面积(按砖头)分配动迁房面积时，我即退出。同时，陆某2、陆某5分别于2010年9月27日、2010年9月29日将户籍迁入系争房屋。上述事实，由二原告提供的户籍摘抄、租用居住公房凭证、征收协议、住房调配单、上海市公有住房出售合同及内档、陆某2急救、住院收费票据、出院小结、上海市房地产权证、照片、死亡证明、结婚证、户口簿、户籍证明、户主说明、声明、调解笔录，被告陆某3、李1、陆某4提供的协议书、承诺书、户口簿复印件、租用居住公房凭证、公证书、签报、住房调配报批单、更户申请协议书、住房调配单及上海市公有住房出售合同、上海市自来水市北有限公司发票、水电煤缴费记录、房屋租金收据、保洁费单据、照片、军人证、当面征询记录、情况说明、变更租赁户名申请书，被告陆某5提供的户籍证明、产权证、租用公房凭证，本院调取的征收材料以及双方陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户籍，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。首先，陆某5、陆某2均于他处曾获得过福利性质取得的房屋或者享受过征收利益，并非系争房屋的同住人，不应享受系争房屋的征收利益。陆某3虽是因系争房屋被征收而变更的承租人，并作为承租人和房屋征收人签订征收补偿安置协议的，故其地位仅为系争房屋征收协议的签约代表，并不享有承租人的其它权利。但根据现有证据并未显示其享受过任何福利性质房屋，故陆某3不属于他处有房。其次，当事人所签订的承诺或者协议，对其具有法律约束力。陆某2、陆某5在签署协议之前已将户籍迁入系争房屋，后签署相关《承诺书》。根据《承诺书》，户口迁入系争房屋的家庭成员，如遇征收，不影响原同住人利益，并承诺放弃在征收时的所得利益。该约定合法有效，对签字的当事人产生法律上的约束力。现陆某2、陆某5主张该承诺系受胁迫所写故承诺无效，无法律依据，本院不予采纳。因此，二原告要求分割动迁利益的诉请，法院不予支持。系争房屋的征收利益应由陆某3取得。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：驳回原告周某某、陆某7的诉讼请求。案件受理费22,417.38元，减半收取11,208.69元，由原告周某某、陆某7负担。财产保全申请费5,000元，由原告周某某、陆某7负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张廷奎二〇二〇年七月十三日书记员  刘玉婷附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。