福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0304民初3738号 原告：福建省鑫和物业管理有限公司，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道***号。统一社会信用代码91350300***N。 法定代表人：林金来，执行董事。 委托诉讼代理人：陈宗贤、詹鹏鹏，福建鹏翼律师事务所执业/实习律师。委托权限特别代理。 被告：林奇凡，男，1974年5月16日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：孙江潮、陈智丽，福建诚毅律师事务所执业/实习律师。委托权限特别代理。 原告福建省鑫和物业管理有限公司（以下简称鑫和物业公司）与被告林奇凡因委托合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，被告林奇凡在提交答辩状期间，对本案的管辖权提出异议，本院依法裁定驳回其管辖权异议后，被告林奇凡不服上诉至莆田市中级人民法院，莆田市中级人民法院于2019年10月10日作出裁定，维持本院管辖权裁定。其后，因案情复杂，本院将本案转为普通程序并依法公开开庭进行了审理。原告鑫和物业公司的委托诉讼代理人陈宗贤、詹鹏鹏，被告林奇凡的委托诉讼代理人孙江潮、陈智丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫和物业公司向本院提出诉讼请求:1.判令林奇凡返还地王广场项目物业管理费294745.41元、公摊水电费245500元、水电周转金72200元、水表立户费用42900元,垃圾清运费83809元、装修押金644000元和地王广场项目南区店铺押金10000元、店铺公摊费21600元，共计1414754.41元，并自起诉之日起至还清款项之日止按年利率6%计付利息；2.判令林奇凡返还应付而未付地王广场项目南区电梯维保费13073元、南区绿化和消防水费28250.44元、南区公摊电费11823.54元和物业收入税费20773.51元，共计73920.49元，并自起诉之日起至还清款项之日止按年利率6%计付利息;3.判令林奇凡向鑫和物业公司交付委托管理期间的财务账本及相应财务凭证；4.依法判令林奇凡向鑫和物业公司交付委托经营管理期间收取的鑫和地王广场A、B区的物业费、公摊水电费、水电周转金、水表立户费、垃圾清运费、装修押金、店面押金和店铺公摊费时向业主出具的收据存根联；5.判令林奇凡返鑫和物业公司地王广场项目装修押金56000元；6.依法判令林奇凡向鑫和物业公司支付水表立户费50100元;7.本案的讼诉费用由林奇凡承担。事实和理由：2012年10月29日，鑫和物业公司与林奇凡签订了《福建鑫和物业管理有限公司委托经营管理合同》（以下简称《委托经营管理合同》），由林奇凡对鑫和物业公司整个公司进行承包经营管理，由林奇凡个人自负盈亏。在委托林奇凡经营管理期间，承接了鑫和地王广场项目的物业服务业务，根据《委托经营管理合同》约定，所有的物业费用均由林奇凡收取。履行合同过程中，因鑫和物业公司与林奇凡发生争议，经多次协商，仍无法达成一致的合作方式和经营管理模式，为此鑫和物业公司于2016年10月25日向林奇凡发出函告解除《委托经营管理合同》，林奇凡收到函告后，同意解除合同，并于2016年11月1日终止与鑫和物业公司的委托经营管理关系。林奇凡受托经营管理期间，以鑫和物业公司的名义收取了鑫和地王广场项目部分业主2016年11月1日以后的物业管理费294745.41元、公摊水电费245500元、垃圾清运费83809元，并收取了水电周转金72200元、水表立户费用93000元、装修押金700000元、地王广场项目**店铺押金10000元、店铺公摊费21600元，总计1520854.41元的费用，在合同解除后未交付给鑫和物业公司。另外，在林奇凡受托管理期间应当支付的地王广场项目南区电梯维保费13073元、南区绿化和消防水费28250.44元、南区公摊电费11823.54元和物业收入税费20773.51元，共计73920.49元未支付，现只能由鑫和物业公司支付，所以林奇凡也应当对应支付而未支付的费用予以返还。鑫和物业公司委托林奇凡经营管理期间，林奇凡以鑫和物业公司的名义对外开展经营活动，向鑫和地王广场A、B区业主收取物业费、公摊水电费、水电周转金、水表立户费、垃圾清运费、装修押金、店面押金和店铺公摊费，并以鑫和物业公司的名义出具了收费凭证，并设立账本。双方间的委托经营合同于2016年11月1日解除后，经鑫和物业公司多次催讨，林奇凡拒不履行交付财务账本及相应财务凭证、向鑫和地王广场A、B区业主收取的物业费、公摊水电费、水电周转金、水表立户费、垃圾清运费、装修押金、店面押金和店铺公摊费时向业主出具的收据存根联。综上，林奇凡收取的的上述费用应当返还给鑫和物业公司，林奇凡不予返还的行为，侵犯了鑫和物业公司的合法权益。 林奇凡辩称，1.鑫和物业公司陈述的事实理由及诉讼请求均不符合客观事实，2015年林奇凡才接手相关物业，地王广场楼盘2014年才开盘，2015年才交房，2015年底林奇凡才入驻进行物业管理，2016年10月鑫和物业公司要求林奇凡退出物业管理，林奇凡无奈于2016年10月底即退出物业管理，因物业管理刚刚起步，时间较短，收取的物业管理费有限；2.林奇凡退出经营之后至鑫和物业公司起诉已接近三年，鑫和物业公司之所以自始至终未就本案的诉讼请求提出过任何主张，就是因为其亦知道涉案物业管理存在上述事实，其请求没有事实依据也不符合客观事实，请求驳回鑫和物业公司所有的诉讼请求。 鑫和物业公司围绕其诉讼请求向本院提供了证据，本院依法组织双方进行质证。林奇凡对下列证据有异议，本院予以审查并认定如下： 证据一：委托经营管理合同、鑫和地王广场售楼部物业服务协议、补充协议，欲证明：鑫和物业公司将公司委托给林奇凡经营，林奇凡在经营期间对鑫和地王广场项目提供物业服务的事实。 证据二：多收取的费用汇总表、“多收的水表立户费”（莆田南洋自来水有限公司收预缴金凭证）；未退的装修押金（鑫和地王广场收款票据）；多收的物业管理费、公摊水电费、水电周转金、垃圾清运费、装修押金（各户业主出具的保证书及收据确认材料），欲证明：经营管理期间多收取的费用合计为1514354.41元。其中：水表立户92100元、收取装修押金未退还共计726000元、物业管理费294745.41元、公摊水电费245500元、水电周转金72200元、垃圾清理费83809元。 证据三：地王广场**商业租户押金表、收款收据，欲证明：林奇凡经营管理期间收取的地王广场南区商业租户装修押金未退回10000元的事实。 证据四：多收的地王广场南区商业租户公摊水电费汇总表，欲证明：林奇凡经营管理期间地王广场南区商业租户公摊水电费21600元的事实。 证据五：地王**物业应付却未付的费用表、电梯日常保养合同、单据报销封面、增值税发票、水费通知单、单据报销封面、增值税发票、记账凭证、付款回单，欲证明：林奇凡应支付但未付的电梯保养费13073元；林奇凡应支付但未付南区物业公摊水费28250.44元的事实；林奇凡应支付但未付南区物业公摊水费11823.54元的事实；林奇凡应支付但未付南区物业税收20773.51元的事实。 证据六：印章移交单，欲证明：在林奇凡经营管理期间鑫和物业公司将地王广场项目物业管理的印章交付给林奇凡使用。 林奇凡经庭审质证认为：证据一的真实性无异议，但涉案项目是2015年底才正式移交给林奇凡管理的；证据二、三、四、五的真实性均有异议，这些证据都是鑫和物业公司单方提供的，上面无林奇凡任何印记，其中自来水立户费本身就是自来水公司收取的，其他的凭证大多都没有原件，包括一些所谓的保证书业主的名字及最后的签名存在不一致，比如证据第六册第一页业主名字林江霖最后签名的是许丽珍。税费的发票计费的时间为2016年10月1日至2016年12月31日，倒数第三页发票的计费时间是2017年1月13日。当时林奇凡方都已经退出物业管理，故与林奇凡无关，并不足以证明鑫和物业公司的任何诉讼请求。证据六中印章的管理本身一直都在鑫和物业公司手上，印章所谓交接仅仅是应鑫和物业公司要求签订的这张，依据主合同第三条，印章一直都是由鑫和物业公司管理的，故不能证明鑫和物业公司诉讼请求的合法性、客观性。 本院经审查认为，证据一真实、合法，与本案具有关联性，能够证实鑫和物业公司将公司委托给林奇凡经营，林奇凡在经营期间对鑫和地王广场项目提供物业服务的事实，本院予以确认。证据二：多收取的费用汇总表系鑫和物业公司自行制作的材料，并非证据，本院不予确认；多收的水表立户费（莆田南洋自来水有限公司收预缴金凭证）有原件核对，具有真实性，但该证据本身仅可以证明鑫和物业公司持有莆田南洋自来水有限公司出具的收预缴金凭证，不足以证实该些费用系鑫和物业公司交纳；鑫和物业公司仅提供预收水费的收款收据复印件或者业主承诺书，未能提供原件，鉴于双方间的委托合同并无约定林奇凡代管期间可以收取水表立户费，收取水表立户费并非必然发生的事项，故鑫和物业公司应当继续提供证据证实林奇凡在代管期间预收了水表立户费，故该些预收水费的收款收据复印件本院不予确认，该些证据不足以证实林奇凡已经代鑫和物业公司向业主收取水表立户费；未退的装修押金（鑫和地王广场收款票据或交费通知单）中有原件核对的212份（8#楼原件63份；9#楼原件42份；10#楼原件49份；11#-1楼原件31件；11#-2楼原件27件），真实、合法，与本案具有关联性，且从收取的时间来看，系林奇凡管理期间收取的，该部分属于应退还业主的，从鑫和物业公司持有该212份收款票据可以证实林奇凡收取了424000元装修押金，但未予以退还而由鑫和物业公司退还的事实；对鑫和物业公司提供的用于证明未退还保证金的保证书，该些保证书的真实性无法确认，且装修押金具有特殊性，需持有押金凭证原件或者其他能够证实已经被收取了押金但尚未退还的证据，才能予以退还，故对该些保证书本院不予确认。该组证据中16份载明“管理费、公摊费、水电周转金、垃圾清运费”等内容的《鑫和·地王广场交费通知单》有原件核对，具有真实性、合法性，从载明的收款时间中可以看出，林奇凡在管理地王广场物业期间，有预先收取物业管理费、公摊费、水电周转金等，故对该16份《鑫和·地王广场交费通知单》本院予以确认，至于多收取的2016年10月31日之后管理费等数额，本院将在下文中予以详细计算。对该组证据仅有复印件但落款时间在2016年10月31日前的《鑫和·地王广场交费通知单》，因该些《鑫和·地王广场交费通知单》与林奇凡提供的《鑫和·地王广场交费通知单》格式内容一致，且均是一式三联，而该时间段内的《鑫和·地王广场交费通知单》系林奇凡出具交由业主保管的，因业主拒绝提供原件交由鑫和物业公司作为证据出示，而在鑫和物业公司穷尽举证途径仅能提供复印件，结合合同约定由林奇凡制作账册及林奇凡开具的《鑫和·地王广场交费通知单》一式三联，由林奇凡保存存根等情况，可见，在有证据证实林奇凡保有证据原件，但未能提供相反证据证实复印件不真实的情况下，本院对该组证据中有复印件且落款时间在2016年10月31日前的《鑫和·地王广场交费通知单》均予以确认，至于多收取的2016年10月31日之后管理费等数额，本院将在下文中予以详细计算。对其中没有提供复印件，仅有鑫和物业公司声称由业主出具的保证书，因证据载明的出具主体与本案具有法律上的利害关系，出具保证书的证人未出庭作证，且鑫和物业公司未能初步举证证实该部分保证书所记载的内容的真实性，本院对鑫和物业公司提供的保证书不予确认。对于其中出具时间在2016年10月31日之后的《鑫和·地王广场交费通知单》，因该时间段内林奇凡已经退出地王广场的管理，故对该部分的交费通知单本院不予确认。证据三中《地王广场南区商业租户押金表》系鑫和物业公司自行制作的，不是证据，本院不予确认，其中编号NO.0000029的收款收据有原件核对，载明的交纳装修押金的时间为2015年9月17日，可以证实15～18店的装修押金5000元由林奇凡收取但未退还的事实；对该组证据中出具时间为2015年8月14日、编号NO.0000018的收款收据无原件核对，鉴于押金收据的特殊属性，故对该证据的真实性本院不予确认，该证据无法证实陈建国店铺的装修押金由林奇凡收取但未退还。证据四中《地王·广场南区商业租户林奇凡多收的公摊费》系鑫和物业公司自行制作的，不是证据，无法证实鑫和物业公司所要证明的内容，本院不予确认。证据五中《地王南区物业应付却未付的费用表》系鑫和物业公司自行制作的，不是证据，无法证实鑫和物业公司所要证明的内容，本院不予确认；《电梯日常保养合同》有原件核对，真实，合法，与本案具有关联性，但该证据无法单独证实相关的电梯保养费是否支付；二份单据报销封面系鑫和物业公司自行制作的，不是证据，无法证实鑫和物业公司所要证明的内容，本院不予确认；公摊水费、电费的增值税发票、水费通知单的真实性予以确认，但该些发票无法体现交纳的是何时至何时的水电费，故无法体现与本案的关联性，本院不予确认。记账凭证、付款回单无法体现与本案的关联性，本院不予确认。证据六真实、合法，与本案具有关联性，虽然合同约定印章由鑫和物业公司派专人保管，但从该证据的内容可以看出，自2016年10月15日起，印章由林奇凡移交给翁嘉玲，故可以证实在前印章由林奇凡代为保管。 林奇凡围绕诉讼请求依法向本院提供了证据，本院依法组织双方进行质证。鑫和物业公司对以下证据有异议，本院予以审查并认定如下： 1.林奇凡提供的《鑫和·地王广场交费通知单》191页，欲证明：林奇凡并没有多收相关费用，且其已经向法庭提交了财务账簿，履行了财务账簿的交接。鑫和物业公司经庭审质证认为，对林奇凡提供的《鑫和·地王广场交费通知单》原件没有异议，但是林奇凡并没有提供全部的交费通知单，故该证据不能证明林奇凡没有多收费用，相反，从其提交的不完整的证据中也能体现出其收取了2016年9月30日之后的物业费、公摊费、水电周转金等。本院经审查认为，林奇凡提供的《鑫和·地王广场交费通知单》均为制式票据，编号从00006029起至00008611止，跨度2582张，但该些通知单林奇凡仅提供了191张，中间缺号2391张，均是散页，且重新杂乱无序地编排并粗糙地装订成三本，明显不符合日常财务账本的形式，甚至不符合普通人记录账目的情形，而林奇凡经本院多次传唤，无正当理由拒不到庭接受询问，也拒不提交用于收取物业费、公摊费、水电周转金、垃圾清运费的账户，其委托诉讼代理人仅以“个人承包，财务上没有那么正规”为由对缺号和无序装订作出解释，但显然该解释是不充分的，故该证据是不足以证实林奇凡已经完整提供了全部的财务账簿。同时，从林奇凡提供的《鑫和·地王广场交费通知单》亦可以看出，林奇凡提前收取了部分2016年10月底之后的物业费、公摊费、水电周转金等。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年10月29日，鑫和物业公司作为甲方与作为乙方的林奇凡签订了《委托经营管理合同》，约定：鑫和物业公司将公司委托给林奇凡经营管理，委托经营管理期限为5年，自2012年11月1日起至2017年10月31日止。因公司经营管理需要，鑫和物业公司有权随时终止经营管理期限，林奇凡应予以无条件配合。委托的内容为鑫和物业公司将福建鑫和房地产有限公司开发形成的物业及以公司对外承接的物业全部委托给林奇凡实行统一管理，综合服务。管理事项包含物业档案管理等等。委托管理形式是承包经营、自负盈亏。委托经营管理的范围：林奇凡应按每月、季、半年、年度将公司物业管理费等收入情况、利润与上缴税收等经营情况，以财务会计报告等书面形式按期提供给鑫和物业公司，报送时间为阅读终了10日之内；季度（或半年度）为每年（半年）终了15日之内；年度报告为每年度终了15日之内。双方在《委托经营管理合同》中还约定了双方的权利义务，其中，林奇凡应建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；应严格按照批准的收费标准收取管理费，不得擅自加价；应在管理期满时向鑫和物业公司移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料，等等。约定如发生纠纷由合同履行地人民法院管辖。在鑫和·地王广场项目交房时，林奇凡代表鑫和物业公司进驻鑫和·地王广场项目，并提供物业服务，收取物业费。其后，因合同履行发生争议，双方于2015年10月底协商一致，解除《委托经营管理合同》。期间的2015年10月15日，林奇凡将“福建省鑫和物业管理有限公司地王广场物业管理处”的印章移交鑫和物业公司保管。《委托经营管理合同》解除后，双方就林奇凡管理期间收取物业费、公摊费、水表立户费、装修押金等问题发生纠纷，致讼。案件审理过程中，虽经本院多次组织调解，但因双方各持己见，致本院调解无效。 针对双方争议的焦点，本院予以审查并认定如下： 一、关于林奇凡在受托管理地王·广场物业期间，是否收取了其退出地王·广场物业管理之后的物业管理费、公摊水电费、水电周转金、垃圾清运费，是否代收了水表立户费用而未向自来水公司交纳、是否代收了装修押金而未退还的问题。 本院认为，（一）关于装修押金的问题。如前述证据认证中所分析的，鉴于装修押金的收取需要出具收据，而退还押金则要收回收据，通过比对双方提交的证据中涉及装修押金的凭证来看，有证据可以证实的是林奇凡在受鑫和物业公司管理期间，收取了装修保证金，其中212户住宅业主的装修保证金共计424000元及店铺押金5000元由鑫和物业公司代为退还。（二）关于水表立户费的问题。鑫和物业公司提供的证据尚不足以证实林奇凡在代为管理鑫和·地王广场物业期间，收取了水表立户费。（三）关于物业管理费、公摊水电费、水电周转金、垃圾清运费的问题。从双方提供的《鑫和·地王广场交费通知单》可知，林奇凡在代为管理鑫和·地王广场物业期间，确有存在收取了2016年10月31日之后的物业费及预收公摊费、水电周转金及垃圾清运费的情况。经本院审查并统计后确认，林奇凡在退出鑫和·地王广场物业前多收取了物业费75577.83元（8号楼）+59769.86元（9号楼）+60575.8元（10号楼）+33034.41元（11号楼1梯）+21276.57元（11号楼2梯）=250234.47元，预收公摊费28500元（8号楼）+17500元（9号楼）+19000元（10号楼）+14000元（11号楼1梯）+9500元（11号楼2梯）=88500元，预收水电周转金5600元（8号楼）+2800元（9号楼）+1800元（10号楼）+2800元（11号楼1梯）+1800元（11号楼2梯）=14800元；垃圾清运费12296元（8号楼）+8653元（9号楼）+4499元（10号楼）+4044元（11号楼1梯）+2729元（11号楼2梯）=32221元。具体统计数据详见附表一、二、三、四、五。 二、关于林奇凡在受托管理地王·广场物业期间，是否收取了地王广场南区商业租户公摊费，是否有应交纳的税款、电梯维保费、绿化和消防水费但未交纳的问题。 本院认为，依照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，鑫和物业公司主张林奇凡在代管物业期间多收取了地王广场南区商业租户公摊费，但其仅提供了其自行制作的《地王·广场南区商业租户林奇凡多收的公摊费》，如前分析，该材料无法证实鑫和物业公司所要证明的内容，故对其主张的商业租户公摊费部分，本院不予确认。鑫和物业公司主张林奇凡在管理期间应交纳的税款、电梯维保费、绿化和消防水费但未交纳，但如前述所论证的，鑫和物业公司所提供的《地王南区物业应付却未付的费用表》、《电梯日常保养合同》、单据报销封面、公摊水费、电费的增值税发票、水费通知单、记账凭证、付款回单，该些证据无法证实鑫和物业公司的主张，应由其承担举证不能的法律后果。 三、关于林奇凡是否已经提供了财务账簿，履行了财务账簿的交接义务的问题。 本院认为，如前所述，林奇凡仅在诉讼期间向本院提供了191张《鑫和·地王广场交费通知单》的制式票据，但该些通知单均是散页，编号从00006029起至00008611止，跨度2582张，中间缺号2391张，且系重新杂乱无序地编排并粗糙地装订成三本，明显不符合日常财务账本的形式，甚至不符合普通人记录账目的情形，故应当认定林奇凡尚未完整提供财务账簿。 综上，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，鑫和物业公司与林奇凡签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，不损害社会公益和他人利益，合法有效，双方当事人均应恪守履行。根据该合同约定，林奇凡仅享有合法经营管理期间的所有利润，承担相应期间的亏损，现林奇凡超过其管理期间，预收了2016年10月31日之后的物业管理费250234.47元，预收了公摊水电费88500元、水电周转金14800元、垃圾清运费32221元，收取了装修押金424000元及店铺押金5000元未退还，依照双方约定，该些费用总计814755.47元应退还鑫和物业公司，林奇凡经鑫和物业公司催讨，未予以返还，已构成违约，依法应当承担返还该些费用及承担逾期退款期限的资金占用费用的责任。现鑫和物业公司诉讼请求林奇凡返还地王广场项目物业管理费、公摊水电费、水电周转金、垃圾清运费、装修押金、地王广场项目**店铺押金及款项自起诉之日（2019年7月29日）起至还清之日止按年利率6%计付的利息，有事实和法律依据，合法合理，本院予以支持，但其请求的金额超过本院认定的部分，超过的部分因其提供的证据不足以证实，本院不予支持。鑫和物业公司诉讼请求林奇凡退还预收的水表立户费用、店铺公摊费、支付应付而未付的地王广场项目南区电梯维保费、南区绿化和消防水费、南区公摊电费、物业收入税费等并交付该些费用对应的收据存根联，但其提供的证据不足以证实其主张，应当承担举证不能的法律后果，对其该些诉讼请求，本院不予支持。根据合同约定，林奇凡应建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况，应在管理期满时向鑫和物业公司移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料，故林奇凡应向鑫和物业公司交付委托管理期间的财务账本及相应财务凭证并交付委托经营管理期间收取的鑫和地王广场A、B区的物业费、公摊水电费、水电周转金、垃圾清运费、装修押金、店面押金时向业主出具的收据存根联，林奇凡仅在诉讼期间向法院提交了191张《鑫和·地王广场交费通知单》的制式票据，没有完整提供上述材料，应当继续交付上述材料，故鑫和物业公司诉讼请求林奇凡交付上述材料，有事实和法律依据，合法合理，本院予以支持。林奇凡辩称，鑫和物业公司提供的凭证均是鑫和物业公司单方制作的，没有林奇凡的任何印记，不能证明其收取相关费用，但从双方合同的约定看，自地王广场交房起至2016年10月31日林奇凡退出该楼盘的物业管理止，该期间涉案物业由林奇凡管理，相关的费用由林奇凡收取，相应的票据由林奇凡开具，相应的票据的存根联由林奇凡保管，相应的财务档案由林奇凡建立，鑫和物业公司已经就该期间林奇凡开具的票据穷尽了举证可能，提供了相应的复印件，该复印件显示相关费用的收取时间在林奇凡管理期间，故鑫和物业公司已经尽到了举证义务，作为控制票据存根联、财务凭证原件、收取相关费用的账户一方的林奇凡，其掌控证据却经法院释明后仍然拒不完全提供，依照法律规定，应当承担不利的法律后果，对其辩称意见本院不予采纳。林奇凡辩称其已经完成交付财务账簿，但如前所述，其仅提供了其中极少的一部分，故其辩称意见不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民法通则》第八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第九十条、第一百一十二条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十八条之规定，判决如下： 一、林奇凡应在本判决生效之日起十日内向福建省鑫和物业管理有限公司返还鑫和·地王广场项目物业管理费250234.47元、公摊水电费88500元、水电周转金14800元、垃圾清运费32221元，装修押金424000元、店铺押金5000元，共计814755.47元，并支付该款自2019年7月29日起至还清之日止按年利率6%计算的利息； 二、林奇凡应在本判决生效之日起十日内向福建省鑫和物业管理有限公司交付委托管理期间的财务账本及相应财务凭证； 三、林奇凡应在本判决生效之日起十日内向福建省鑫和物业管理有限公司交付委托经营管理期间其收取的鑫和·地王广场A、B区的物业费、公摊水电费、水电周转金、垃圾清运费、装修押金、店面押金时向业主出具的收据存根联； 四、驳回福建省鑫和物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果林奇凡未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19153元，由福建省鑫和物业管理有限公司负担6013元，林奇凡负担13140元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  陈雨坤 人民陪审员  林丽彬 人民陪审员  刘秀华 二〇二〇年十二月一日 书 记 员  蔡丽红 附注法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国民法通则》第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。 合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。 (二)履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。 (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。 (四)价格约定不明确，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。 合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。 合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》 第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百一十二条书证在对方当事人控制之下的，承担举证证明责任的当事人可以在举证期限届满前书面申请人民法院责令对方当事人提交。 申请理由成立的，人民法院应当责令对方当事人提交，因提交书证所产生的费用，由申请人负担。对方当事人无正当理由拒不提交的，人民法院可以认定申请人所主张的书证内容为真实。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释〔2019〕19号） 第四十八条控制书证的当事人无正当理由拒不提交书证的，人民法院可以认定对方当事人所主张的书证内容为真实。 控制书证的当事人存在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十三条规定情形的，人民法院可以认定对方当事人主张以该书证证明的事实为真实。 附表一：                            8#楼                       鑫和·地王广场交费通知单载明交费情况                               序号                       房号                       业主姓名                       收取押金                       退出时间                       收费时间                       起始时间                       终止时间                       原件/复印件/其它                       管理费                       多收数额                       公摊费                       水电周转金                       垃圾清运费                       优惠                               1                       201                       林采英、林艳玲                                                                                                                                               无                                                                                                                                                                               2                       202                       陈淑霞                                               2016/10/31                       2016/3/4                       2016/3/15                       2018/3/14                       被告原件/原告复印件                       3010                       2060.34                       500                       200                       440                                                       3                       203                       林秀容                                               2016/10/31                                                                                               保证书不予确认                                                                                                                                                                               5                       301                       吴陈芳                       2000                       2016/10/31                       2016/9/28                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2126                       1950.78                       500                                                                       -212                               6                       302                       许群英                       2000                       2016/10/31                       2016/6/28                       2016/7/1                       2017/6/30                       原告原件                       1584                       1053.10                       500                       200                       439                                                       7                       303                       李志功                       2000                       2016/10/31                       2016/2/27                       2016/2/27                       2017/2/26                       被告原件                       1582                       511.44                       500                       200                       439                                                       8                       304                       张祖建、林丹莺                                               2016/10/31                       2016/10/15                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2526                       2317.81                       500                                                                       -252                               9                       401                       陈碧芳                       2000                       2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2126                       1950.78                       500                                                                       -212                               10                       402                       吴丽钦                       2000                       2016/10/31                       2016/9/28                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1584                       1453.45                       500                                                            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2016/10/31                       2016/9/26                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2127                       1951.70                       500                                                                       -212                               14                       502                       林玉琴                       2000                       2016/10/31                       2016/6/26                       2016/6/30                       2017/6/29                       被告原件                       1582                       1047.42                       500                       200                       439                                                       15                       503                       邹兆麟                       2000                       2016/10/31                       2016/4/7                       2016/4/1                       2017/4/1                       被告原件                 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            602                       张美云                       2000                       2016/10/31                       2016/5/1                       2016/5/1                       2017/5/1                       被告原件                       1582                       788.83                       500                       200                       439                                                       20                       604                       朱少飞                                               2016/10/31                                                                                               保证书不予确认                                                                                                                                                                               21                       701                       郑奇福、吴美金                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               22                       702                       郑志良                       2000                       2016/10/31                       2016/6/18                       2016/6/17                       2017/6/16                       被告原件                       1582                       990.92                       500                       200                       439                                                       23                       703                       陈秋琼                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               24                       704                       林丽华、林城峰                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               25                       801                       陈剑华                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               26                       802                       卓美烟                       2000                       2016/10/31                       2016/5/24                       2016/6/1                       2017/6/1                       被告原件                       1582                       923.19                       500                       200                       439                                                       27                       803                       黄建华                                               2016/10/31                       2016/9/29                       2016/10/4                       2017/2/4                       原告复印件                       1582                       1234.73                       500                                                                       -158                               28                       804                       吴武雄                                               2016/10/31                       2016/10/15                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2526                       2317.81                       500                                                                                                       29                       901                       陈剑鹏、黄碧霞                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               30                       902                       方彩红                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               31                       903                       张天恩、康玉琴                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               32                       904                       周敏                                               2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2526                       2317.81                       500                                                                       -252                               33                       1001                       陈志                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               34                       1002                       陈丽娟                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               35                       1003                       朱兴、黄海艳                                               2016/10/31                       2016/6/24                       2016/6/30                       2017/6/29                       被告原件                       1582                       1047.42                       500                       200                       439                                                       36                       1004                       未交房                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               37                       1101                       陈祖林                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               38                       1102                       林伟                                               2016/10/31                       2015/12/31                       2015/12/15                       2016/12/14                       原告复印件                       1582                       190.71                       500                       200                       439                                      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                                          无多收                                                                                                                                                                               42                       1202                       陈海洪、郑萍萍                       2000                       2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1582                       1451.62                       500                                                                                                       43                       1203                       石文新、张非非                       2000                       2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1582                       1451.62                       500                          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             2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               52                       1404                       林志华、张碧云                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               53                       1501                       肖海风                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               54                       1502                       林海萍                       2000                       2016/10/31                       2016/10/24                       2016/7/1                       2017/6/30                       原告原件                       1582                       1051.77                       500                       200                       439                                                       55                       1503                       胡金鹏、方亚妹                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               56                       1504                       方志敏                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               57                       1601                       安海媛                       2000                       2016/10/31                       2016/10/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2126                       1950.78                       500                                                                                                       58                       1602                       姚如莉                       2000                       2016/10/31                       2016/6/24                       2016/6/30                       2017/6/29                       被告原件                       1582                       1047.42         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     2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               62                       1702                       徐金英                       2000                       2016/10/31                       2016/3/6                       2016/3/2                       2017/3/1                       被告原件                       1582                       525.88                       500                       200                       439                                                       63                       1703                       杨雪峰                       2000                       2016/10/31                       2016/1/25                       2016/2/15                       2017/2/14                       原告原件                       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 1802                       邹美山                       2000                       2016/10/31                       2016/1/14                       2016/2/15                       2017/2/14                       原告原件                       1582                       459.43                       500                       200                       439                                                       67                       1803                       邹春龙                       2000                       2016/10/31                       2016/2/16                       2016/3/1                       2017/3/1                       原告原件                       1582                       524.44                       500                       200                       439                                                       68                       1804                       徐剑京                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               69                       1901                       李秀春                                               2016/10/31                       2016/10/15                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2126                       1950.78                       500                                                                                                       70                       1902                       黄建勇                                               2016/10/31                       2016/6/29                       2016/7/1                       2017/6/30                       被告原件                       1582                       1051.77                       500                       200                       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2203                       吴梓开                       2000                       2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1582                       1451.62                       500                                                                       -158                               84                       2204                       张荣华                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               85                       2301                       程俊清、程平青                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               86                       2302                       林青辉、靳惠芳                       2000                       2016/10/31                       2016/3/18                       2016/1/28                       2017/1/27                       被告原件/原告复印件                       3164                       762.83                       1000                       200                       439                       -158                               87                       2303                       朱秀花                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               88                       2304                       陈建兴、邹玉琴                       2000                       2016/10/31                       2016/9/25                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2526                       2317.81                       500                                                                       -158                               89                       2401                       程凡清、吴秀芳                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               90                       2402                       陈志鹏                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               91                       2403                       陈志山                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               92                       2404                       陈文开                       2000                       2016/10/31                       2016/10/7                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2526                       2317.81                       500                                                                       -26         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     98                       2602                       陈亚娥、陈国贵                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               99                       2603                       邹天彪、陈美华                       2000                       2016/10/31                       2016/10/15                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告原件                       1582                       1451.62                       500                       200                       440                                                       100                       2604                       杨哲志、黄丽华                       2000                       2016/10/31                       2016/10/15                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1582                       1451.62                       500                       200                       440                                                       101                       2701                       方国华                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               102                       2702                       祁瑞青                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               103                       2703                       郑振、宋圆圆                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               104                       2704                       陈育飞、周春萍                       2000                       2016/10/31                       2016/11/3                       2016/10/1                       2017/9/30                       退出后收费不确认                                                                                                                                                                               105                       2801                       林宗荣                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               106                       2802                       林天华                       2000                       2016/10/31                       2016/6/25                       2016/7/1                       2018/7/1                       被告原件、原告复印件                       3164                       2635.22                       1000                       200                       439                                                       107                       2803                       翁丽芳                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               108                       2804                       林元庚、陈春琴                       2000                       2016/10/31                       2016/11/3                       2016/10/1                       2017/9/30                       退出后收费不确认                                                                                                                                                                               109                       2901                       黄爱金                       2000                       2016/10/31                       2016/10/25                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2126                       1950.78                       500                                                                                                       110                       2902                       黄冬琴                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               113                       3001                       陈育林                       2000                       2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               116                       3004                       李维洪                       2000                       2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               117                       3101                       朱凤珠                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               118                       3102                       郑建东                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               120                       3104                       陈育滨、沈丽梅                       2000                       2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               122                       3202                       许福穗                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               123                       3203                       徐雪钦                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               合计               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             2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2151                       1973.72                       500                                                                       -215                               18                       704                       吴丽琼                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               19                       801                       方振山                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               20                       802                       张淑容                                               2016/10/31                                                                                               单保证书不予确认                                                                                                                                                                               21                       803                       张金枝                       2000                       2016/10/31                       2016/6/22                       2016/6/23                       2017/6/22                       被告原件                       2104                       1352.57                       500                       200                       584                                                       23                       901                       林美灿林秀云                       2000                       2016/10/31                           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                                                                     26                       1002                       张振东、陈淑琴                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               27                       1003                       郭桂梅                       2000                       2016/10/31                                                                                               单保证书不予确认                                                                                                                                                                               28                       1004                       梁万山程细妹                       2000                       2016/10/31                             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                                                                                                                                                                           49                       1801                       邹丽花                       2000                       2016/10/31                       2016/1/19                       2016/1/15                       2017/1/14                       被告原件                       2151                       441.99                       500                       200                       597                                                       50                       1802                       陈碧霞                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               51                       1803                       陈金炼                                               2016/10/31                       2015/12/28                       2016/1/1                       2017/1/1                       被告原件                       2104                       356.42                       500                       200                       584                                                       52                       1804                       张武忠                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               53                       1901                       徐桂梅                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               54                       1904                       方建明                                               2016/10/31                       2016/10/20                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2964                       2719.71                       500                                                                                                       55                       2001                       骆高华、庄丽玉                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               56         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             张飞群 唐春英                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               62                       2202                       张日星陈雪霞                                               2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2104                       1930.59                       500                                                                       -210                               64                       2204                       方明珠                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               65                       2301                       谯代伟程冬梅                       2000                       2016/10/31                       2016/10/20                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2151                       1973.72                       500                                                                                                       66                       2304                       陈志荣                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               67                       2401                       陈国珍                       2000                       2016/10/31                       2015/12/20                       2015/11/28                       2016/11/28                       被告原件                       2151                       164.56                       500                       200                       597                                                       68                       2402                       李俊雄                                               2016/10/31                       2016/6/26                       2016/6/30                       2017/6/29                       被告原件                       2104                       1393.03                       500                       200                       584                                                       69                       2403                       方志杰                       2000                       2016/10/31                       2016/7/12                       2016/7/1                       2017/6/30                       被告原件                       2104                       1398.81                       500                       200                       584                                                       71                       2501                       周家福、李燕玉                                               2016/10/31                       2016/8/22                       2016/10/1                       2017/9/30                       被告原件                       2151                       1973.72                       500                                                                       -215                               72                       2504                       陈群禹、郑碧英                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               73                       2601                       张宴赐王丽蓉                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               74                       2602                       陈金明                                               2016/10/31                       2016/6/26                       2016/6/30                       2017/6/29                       被告原件                       2104                       1393.03                       500                       200                       584                                                       75                       2603                       赖城文                                               2016/10/31                                                                                               单保证书不予确认                                                                                                                                                                               76                       2604                       彭建萍、郭美容                       2000                       2016/10/31                       2016/11/2                                                                       退出后收费不确认                                                                                                                                                                               77                       2701                       陈先锋                                               2016/10/31                       2016/1/9                       2015/11/28                       2016/11/27                       原告复印件                       2151                       159.12               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 林建荣彭荗                       2000                       2016/10/31                       2016/3/20                       2016/3/20                       2017/3/19                       原告复印件/被告原件                       1589                       606.79                       500                       200                       441                                                       19                       603                       柯毓梁林亚金                                               2016/10/31                       2016/9/29                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1589                       1458.04                       500                                                                       -158                               20                       604                       张丽云                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               21                       701                       谢红霞林一杆                       2000                       2016/10/31                       2016/9/24                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2156                       1978.31                       500                                                                       -216                               22                       702                       余晓峰                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               23                       703                       郑志雄、郑爱玉                                               2016/10/31                       2016/9/26                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1589                       1458.04                       500                                                                       -158                               24                       704                       林祖彪                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               25                       801                       张亚玉                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               26                       802                       陈飞                                               2016/10/31                       2016/9/23                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1589                       1458.04                       500                                                                       -159                               27                       803                       王东梅                       2000                       2016/10/31                                                                                               单转账凭证不予确认                                                                                                                                                     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33                       1001                       黄丽娟、朱元兴                       2000                       2016/10/31                                                                                               单保证书不予确认                                                                                                                                                                               34                       1002                       郑玉凡                       2000                       2016/10/31                       2016/3/17                       2016/3/17                       2017/3/16                       原告复印件/被告原件                       1589                       593.69                       500                       200                       441                                                       35                       1003                       陈天泉                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               36                       1004                       叶玉钗                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               37                       1101                       张剑成                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               38                       1102                       柯哲文黄琼花                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               39                       1103                       蔡春开                                               2016/10/31                       2016/10/20                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1589                       1458.04                       500                                                                       -159                               40                       1104                       曾培芳                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               41                       1201                       陈清富                                               2016/10/31                                                                                               单保证书不予确认                                                                                                                                                                               42                       1202                       刘金                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               43                       1203                       张育英                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               44                       1204                       邹爱珍                                               2016/10/31                       2016/10/20                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2367                       2171.92                       500                                                                       -236                               45                       1301                       吴庆群                                               2016/10/31                       2016/10/20                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2156                       1978.31                       500                                                                       -215                               46                       1302                       王建成 陈宏                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               47                       1303                       林超群                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               48                       1304                       郑万强                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               49                       1401                       康文英朱美花                                               2016/10/31                       2016/1/1                       2016/1/1                       2016/12/31                       原告复印件                                                                       500                       200                       598                                                       50                       1402                       陈国强                       2000                       2016/10/31                       2016/2/26                       2016/3/1                       2017/3/1           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2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2367                       2171.92                       500                                                                       -236                               61                       1701                       陈晓青徐丽梅                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               62                       1702                       刘金勇                       2000                       2016/10/31                       2016/3/3                       2016/3/3                       2017/3/2                       原告复印件/被告原件                       1589                       532.58                       500                       200   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                                                                                                 79                       2103                       周明清                       2000                       2016/10/31                       2016/10/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       1589                       1458.04                       500                                                                       -215                               80                       2104                       郑福泉                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               81                       2201                       刘春梅                       2000     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                   陈一家                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               89                       2401                       郑志锋                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               92                       2404                       徐永平程琼霞                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               93                       2501                       郑仁盛                                               2016/10/31                       2016/10/20                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2156                       1978.31                       500                                                                       -215                               94                       2502                       谢卫星                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               96                       2504                       郑福珍            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     李志鹏                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               103                       2703                       郑丽生                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               104                       2704                       陈国清                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                      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                                                                         19                       703                       靳庆华                       2000                       2016/10/31                       2016/5/20                       2016/3/31                       2017/3/30                       原告复印件                       948                       390.66                       500                       200                       263                                                       20                       704                       方建红                       2000                       2016/10/31                                                                                               单保证书不予确认                                                                                                                                                                               21                       801                       林剑波                       2000                       2016/10/31                                                                                               单保证书不予确认                                                                                                                                                                               22                       802                       姚卫国                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               23                       803                       黄碧华                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               24                       804                       陈秋英                       2000                       2016/10/31                       2016/8/15                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2250                       2064.56                       500                                                                       -225                               25                       901                       黄益贞                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               26                       902                       徐梅兰                                               2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       948                       869.87                       500                                                                       -94                               27                       903                       张妹仔                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               28                       904                       朱建中                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               29                       1001                       林义财                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               30                       1002                       王珍美                                               2016/10/31                       2016/3/30                       2016/4/1                       2017/4/1                       原告复印件                       948                       394.78                       500                       200                       263                                                       31                       1003                       黄子风                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               32                       1004                       朱冬                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               33                       1101                       陈玉霜                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               34                       1102                       林向阳                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               35                       1103                       陈素琴                                               2016/10/31                       2016/1/1                       2016/1/1                       2017/1/1                       原告复印件/被告原件                       948                       160.59                       500                       200                       263                                                       36                       1104                       朱红                       2000                       2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2220                       2037.03                       500                                                                       -222                               37                       1201                       林垚                                               2016/10/31                       2016/10/16                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2250                       2064.56                       500                                                                                                       38                       1202                       孔建华                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               39                       1203                       张军霞                       2000                       2016/10/31                       2016/4/1                       2016/4/1                       2017/4/1                       被告原件                       948                       394.78                       500                       200                       263                                                       40                       1204                       吴智敏                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               41                       1301                       谢庆武                                               2016/10/31                       2016/5/28                       2016/6/1                       2017/6/1                       被告原件                       2250                       1313.01                       500                       200                       625                       -236                               42                       1302                       叶萍                       2000                       2016/10/31                       2016/9/2                       2016/9/1                       2017/8/31                       原告原件/被告原件                       948                       791.74                       500                       200                       263                                                       43                       1303                       陈雪峰、陈伯华                       2000                       2016/10/31                       2015/12/13                       2015/12/15                       2016/12/15                       被告原件                       948                       116.56                       500                       200                       263                                                       44                       1304                       龚建武                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               45                       1401                       吴剑平                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               46                       1402                       徐志群、邹双英                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               48                       1404                       翁国春                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               49                       1501                       陈国通林志芳                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               50                       1502                       林武雷                                               2016/10/31                       2016/8/8                       2016/1/16                       2018/1/15                       被告原件                       1896                       1145.39                       1000                       200                       263                       -94                               51                       1503                       程建成                                               2016/10/31                       2016/1/16                       2016/1/5                       2017/1/4                       原告复印件                       948                       168.82                       500                       200                       263                                                       52                       1504                       郑梨琴林鸿                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               53                       1601                       方邓清                       2000                       2016/10/31                       2016/9/29                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2250                       2064.56                       500                       200                       263                       -225                               55                       1603                       邹丽新                       2000                       2016/10/31                       2016/6/6                       2016/6/1                       2017/5/31         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           无                                                                                                                                                                               303                       吴美香                       2000                       2016/10/31                       2016/3/22                       2016/4/1                       2017/4/1                       原告原件/被告原件                       948                       394.78                       500                       200                       263                                                       304                       林枝宾陈益群                       2000                       2016/10/31                       2016/3/31                       2016/4/1                       2017/4/1                       原告复印件、被告原件                       2250                       936.99                       500                       200                       625                                                       401                       陈茂                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               402                       江爱花                       2000                       2016/10/31                       2016/1/11                       2016/1/15                       2017/1/14                       被告原件                       948                       194.79                       500                       200                       263                                                       403                       凌清龙                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               404                       陈德钦                       2000                       2016/10/31                       2016/9/28                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2250                       2064.56                       500                                                                       -225                               501                       林志招                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               502                       邹风妹、李小兰                                               2016/10/31                       2016/10/17                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       948                       869.87                       500                                                                                                       503                       陈天恩                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               504                       陈志雄                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               601                       林玉花                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               602                       邹文桂(王瑞洪)                                               2016/10/31                       2016/4/18                       2016/5/1                       2017/5/1                       原告复印件/被告原件                       948                       472.70                                                                                                                               603                       翁爱美                                               2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       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        2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               703                       张志雄、刘文婷                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               704                       林阳光                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               801                       余爱平林德荣                                               2016/10/31                       2016/10/7                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2250                       2064.56                       500                                                                                                       802                       陈**玉                       2000                       2016/10/31                       2016/3/27                       2016/4/1                       2017/4/1                       原告复印件/被告原件                       948                       394.78                       500                       200                       263                                                       803                       郑智源                       2000                       2016/10/31                       2016/3/27                       2016/4/1                       2017/4/1                       原告复印件/被告原件                       948                       394.78                       500                       200                       263                                                       804                       陈国顺                       2000                       2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2250                       2064.56                       500                                                                       -225                               901                       林金山                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               902                       卓婧婷                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               903                       卓建东                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               904                       陈国新                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1001                       祁赏梅                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1002                       黄玉清                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               1003                       陈建中                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1004                       程勇                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1101                       邹双庆                       2000                       2016/10/31                       2016/9/25                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2220                       2037.03                       500                                                                       -222                               1102                       郑国忠                                               2016/10/31                                                                                               无                                                                                                                                                                               1103                       王国珍、何如丹                                               2016/10/31                       2016/3/31                       2016/4/1                       2017/4/1                       原告复印件、被告原件                       948                       394.78                       500                       200                       263                                                       1104                       林梅琼                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1201                       邹细真罗永忠                       2000                       2016/10/31                       2016/9/28                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2220                       2037.03                       500                                                                       -222                               1203                       黄秀丽                                               2016/10/31                       2016/9/27                       2016/11/5                       2017/11/5                       原告复印件                       948                       948.00                       500                                                                       -94                               1204                       王飞                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1301                       徐国林                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1302                       朱梅芳                                               2016/10/31                       2016/2/8                        2016/2/8                        2017/2/7                        被告原件                       948                                             500                       200                       263                                                     1303                       余志雄、靳美霞                       2000                       2016/10/31                       2016/2/3                       2016/2/3                       2017/2/2                       被告原件                       948                       244.14                       500                       200                       263                                                       1304                       陈兴                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1401                       翁国城                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1404                       黄国防                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1501                       蒋建平                                               2016/10/31                       2016/9/30                       2016/10/1                       2017/9/30                       原告复印件                       2220                       2037.03                       500                                                                       -222                               1502                       陈玉春                       2000                       2016/10/31                       2016/8/22                       2016/9/1                       2017/8/31                       原告原件/被告原件                       948                       791.74                       500                       200                       263                                                       1504                       黄丽琴                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1601                       刘凌彦                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1602                       陈国美                                               2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                               1604                       郑梨花尹迷全                       2000                       2016/10/31                                                                                               无多收                                                                                                                                                                                                                               54000                                                                                                                                                                       21276.57                       9500                       1800                       2729