青海省大通回族土族自治县人民法院   民事判决书   （2019）青0121民初3072号   原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大通支行。统一社会信用代码xxx，住所地：青海省西宁大通县人民路xx号。   法定代表人：蒲延良，该支行行长。   委托诉讼代理人：李庆福。   被告：吴成鹏，公民身份号码×××，男，1983年3月8日出生，汉族，住本县。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大通支行（以下简称“邮储大通支行”）与被告吴成鹏借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储大通支行的委托诉讼代理人李庆福到庭参加诉讼，被告吴成鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告邮储大通支行向本院提出诉讼请求：1、请求贵院判令解除原告与被告吴成鹏(借款人、房产抵押人)签订的《个人额度借款合同》(编号为：63000408213072705055)；2、请求贵院判令被告吴成鹏（借款人、房产抵押人）偿还剩余借款本金45243.29元，截至起诉日的贷款利息2101.24元(该利息截止2019年8月20日），共计47344.53元，并承担利息至借款实际结清之日止；3、请求贵院判令被告吴成鹏（借款人、房产抵押人)在其抵押担保的最高限额范围内承担上述借款本息的担保责任；4、诉讼费用由各被告负担。事实与理由：2013年9月18日，经被告向原告申请个人消费贷款并经原告审查审批后向其发放贷款80000元整，期限为120个月，还款方式为等额本息，贷款到期日为2023年9月17日。自2018年12月19日起，被告贷款发生逾期，原告客户经理多次上门及电话催收，起初被告以种种理由拒不履行还款义务，之后便一直处于失联状态，其家人表示也无法联系到被告本人。截止2019年8月20日，被告贷款已逾期245天，剩余借款本金45243.29元、利息2101.24元，本息合计47344.53元。因此，被告已严重违反与我行签订的《个人额度借款合同》中的相关条款，构成根本违约。另，被告吴成鹏(借款人、房产抵押人)为该笔贷款提供最高额抵押担保，并自愿与原告签订了《个人最高额担保合同》。   原告邮储大通支行针对其诉讼主张向本院提交了以下证据：第1份证据为借款人吴成鹏的身份证、离婚证、户口本，拟证明被告吴成鹏详细身份信息及离婚事实；第2份证据为个人单身证明、职业及收入证明，拟证明被告吴成鹏离异单身事实及借款时工作收入情况；第3份证据为《个人额度借款合同》复印件1份，拟证明被告吴成鹏借款事实及双方约定条款；第4份证据为《个人最高额担保合同》1份，拟证明被告吴成鹏为借款提供最高额抵押担保的事实；第5份证据为国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证，拟证明被告吴成鹏抵押房产详细信息及抵押登记事实；第6份证据为中国邮政储蓄银行个人综合消费贷款抵押人谈话记录，拟证明被告吴成鹏熟悉抵押事实并愿意无条件配合处置工作；第7份证据为未出租情况说明复印件1份，拟证明抵押房屋为借款人自住并未出租的声明；第8份证据为中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、第9份证据为中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据，拟证明原告向被告吴成鹏发放贷款的事实；第10份证据为还款计划表复印件1份，拟证明被告吴成鹏借款还款计划表，期限为120个月，还款方式为等额本息；第十一份证据为中国邮政储蓄银行资产保全系统截屏，拟证明截至起诉日，被告贷款逾期事实及利息。   被告吴成鹏未作书面答辩，亦未提交任何证据。   本院经审理查明的事实如下：2013年9月18日，原、被告签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。经被告向原告申请个人消费贷款并经原告审查审批后向其发放贷款本金80000元整，期限为120个月，还款方式为等额本息，贷款到期日为2023年9月17日。自2018年12月19日起，被告贷款发生逾期，截止2019年8月20日，被告贷款已逾期245天，剩余借款本金45243.29元、利息2101.24元，本息合计47344.53元。   另查明，被告吴成鹏以位于××县房屋所有权证号为1XXXX号（40号楼1单元131室）房屋及上述房屋的国有土地使用权为该笔贷款提供最高额抵押担保，并自愿与原告签订了《个人最高额担保合同》，并在政府相关部门办理了抵押登记。   以上事实有原告的陈述及提交的11份证据予以佐证。   本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》合法有效，双方借贷关系明确，应按约履行。而被告吴成鹏未按照约定履行偿还借款义务，至今已逾期一年，且不与原告联系，构成根本违约。故，原告邮储大通支行要求与被告吴成鹏解除合同，并要求被告清偿借款本金及利息的诉讼请求应予支持；被告吴成鹏以其所有的房产为其借款提供最高额抵押担保并做了抵押登记，被告吴成鹏应当依法承担抵押担保责任。故，原告邮储大通支行要求行使抵押权的请求本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）、（三）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大通支行与被告吴成鹏于2013年9月18日签订的《个人额度借款合同》；   二、被告吴成鹏于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大通支行借款本金45243.29元、利息2101.24元（截止到2019年8月20日），并偿还自2019年8月21日起至全部贷款偿还完毕期间的全部利息；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   三、被告吴成鹏到期不履行本判决第二项确定的还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大通支行行使抵押权，以位于××县大房权证桥头字第1XXXX号房屋及该房屋的国有土地使用权折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；   案件受理费984元由被告吴成鹏负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。   审判长 张占杰   审判员 李连梅   人民陪审员 李兴芳     二○一九年十二月三十日   书记员 刘 静   附相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：   （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；   （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；   （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；   （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；   （五）法律规定的其他情形。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。