河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0207民初3184号 原告：中国银行股份有限公司唐山市丰南支行，住所地唐山市丰南区青年路106号。 统一社会信用代码911302828049872340。 负责人：李怀国，职务行长。 委托代理人：张春福，河北钰烁律师事务所律师。 被告：王洪柳，女，1990年7月10日生，汉族，户籍所在地唐山市丰润区。 身份证号码×××。 被告：唐山帝元房地产开发有限公司，住所地唐山市丰南区丰南镇南赵庄村。 统一社会信用代码91130282563203565E。 法定代表人：栢立超，职务董事长。 委托代理人：陈福佳，男，1988年10月27日生，汉族，唐山帝元房地产开发有限公司客服经理，现住唐山市路北区。 身份证号码×××。 原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行与被告王洪柳、唐山帝元房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员庞亭玉独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行的委托代理人张春福与被告唐山帝元房地产开发有限公司的委托代理人陈福佳到庭参加诉讼，被告王洪柳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行诉称，2013年8月6日原告与被告王洪柳依法自愿签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，编号为2013丰中个房贷字第0457号，主要约定：被告王洪柳向原告贷款520000元用于购买被告唐山帝元房地产开发有限公司开发的唐山市丰南区湖岸龙城×××-××-××××号房产；借款期限为30年，自贷款人实际放款日起算；借款利率执行浮动利率方式，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.45833‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率，按月结息和付息，每月的16日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%;按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*年罚息利率/360。借款人以本合同项下贷款所购房屋即唐山市丰南区湖岸龙城×××-××-××××号房产向贷款人提供抵押担保；被告唐山帝元房地产开发有限公司提供连带责任保证，借款人未按期归还贷款本息，即构成或视为本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等；依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；有权要求保证人承担保证责任。2013年6月9日被告与被告唐山帝元房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。2013年8月6日，原告按约发放贷款520000元，2015年2月16日开始逾期还款。2019年2月18日原告向被告送达了王洪柳提前到期还款函，2019年2月25日原告向被告唐山帝元房地产开发有限公司送达了履行保证责任通知函。被告唐山帝元房地产开发有限公司由其保证金账户向原告履行保证责任，偿还被告王洪柳在2015年2月至2018年10月期间的欠原告的贷款128839.12元后，被告均未还贷。截止2019年6月6日被告王洪柳拖欠原告借款本金480574.43元、利息15021.84元、罚息443.73元。原告认为，原告与被告王洪柳签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》合法有效，依法应予保护。原告依约履行放款义务。被告王洪柳未能按约还款，已构成违约，原告依照合同约定有权宣布贷款提前到期，原告据此要求被告王洪柳偿还借款本金、利息、罚息等，被告唐山帝元房地产开发有限公司对上述被告王洪柳欠原告本金及利息、罚息承担连带责任保证。为维护原告合法权益。根据《合同法》第60条、第205、206、207条规定、《担保法》等相关法律规定，请求法院依法判决被告王洪柳偿还原告住房贷款本金480574.43元及相应的利息、罚息（计算至2019年6月6日的利息15021.84元、罚息443.73元，上述本息合计496040元，从2019年6月7日起按贷款合同约定计算至实际偿还之日）。被告唐山帝元房地产开发有限公司对上述被告王洪柳欠原告本金及利息、罚息承担连带责任保证。被告承担本案的案件受理费、保全费。 被告王洪柳无答辩意见。 被告唐山帝元房地产开发有限公司辩称，对原告诉讼请求及事实理由均予认可，但案件受理费及保全费应由王洪柳承担。 经审理查明，2013年6月9日，被告王洪柳与被告唐山帝元房地产开发有限公司签订了编号为20130609112号商品房买卖合同，约定被告王洪柳由被告唐山帝元房地产开发有限公司处购买坐落于唐山市丰南区湖岸龙城C区×××座×单元××××号住宅一套。2013年7月23日，被告王洪柳以自己所购买的上述住宅作为抵押，向原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行申请住房按揭贷款。2013年8月6日，原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行与二被告签订了编号为2013年丰中个房贷字第0457号《个人一手住房贷款合同》，约定由被告唐山帝元房地产开发有限公司提供担保，原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行向被告王洪柳所购买的前述住宅提供人民币520000元的贷款；贷款期限为自贷款人实际放款日起算30年；借款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.45833‰；按月结息和付息，每月的16日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照该合同所约定的贷款利率水平上加收50%的标准，按日计收利息，直至清偿本息为止；还款日为每月的16日，还款期数共计360期……此外该合同附件中还约定，如借款人出现违约，则贷款人可以宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求保证人承担保证责任。同日，原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行依约向被告王洪柳发放贷款人民币520000元。后因被告王洪柳多次出现逾期还款，2019年2月18日，原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行向被告王洪柳发送《提前到期还款函》，告知其因多次逾期还款，原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行宣布借款提前到期，并通知其在收到函件之日起三日内清偿全部贷款本息。2019年2月25日，原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行向被告唐山帝元房地产开发有限公司发送《履行保证责任通知函》，告知其对被告王洪柳拖欠的贷款本息履行连带保证责任。截止2019年6月6日，二被告共拖欠原告贷款本金人民币480574.43元，利息及罚息人民币15465.57元，经多次催要未果，原告诉至本院。 另查明，截止诉前，原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行自被告唐山帝元房地产开发有限公司在其行保证金账户内共计扣除保证金人民币128839.12元，以偿还被告王洪柳所拖欠原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行贷款。 上述事实，有原告及被告唐山帝元房地产开发有限公司陈述，原告提交的中国银行个人住房/商铺借款申请表、抵押承诺函、编号为2013年丰中个房贷字第0457号《个人一手住房贷款合同》、编号为20130609112号商品房买卖合同、中国银行贷款用款凭证、中国银行借款借据、被告王洪柳贷款账户查询余额明细及贷款已还款明细清单、被告唐山帝元房地产开发有限公司保证金账户扣款明细清单、提前到期还款函、履行保证责任通知函及EMS邮寄函件回执等证据予以证实。 本院认为，合法的借贷关系应予保护。原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行提交的证据及被告唐山帝元房地产开发有限公司的陈述能够证明被告王洪柳贷款人民币520000元的事实，双方之间的借贷关系合法有效，对双方均具有约束力，应受法律保护。被告王洪柳未能依约按期足额偿还借款，应承担违约责任。同时根据贷款合同约定，原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行有权向被告王洪柳宣布借款提前到期，并主张其清偿全部贷款本息。原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行要求被告王洪柳自逾期还款之日起按照借款期限内利率基础上浮百分之五十计收罚息的主张，符合双方合同约定，且未违反法律强制性规定，本院予以支持。被告唐山帝元房地产开发有限公司作为被告王洪柳的保证人，亦应依照贷款合同所约定之保证责任对被告王洪柳的贷款本息承担连带偿还责任。被告唐山帝元房地产开发有限公司辩解的不承担诉讼费用的意见有悖于法，本院不予采信。被告王洪柳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，且未在举证期内提出反驳原告的证据，应承担由此而引起的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告王洪柳于本判决生效之日起七日内偿还原告中国银行股份有限公司唐山市丰南支行贷款本金人民币480574.43元及截止到2019年6月6日的利息、罚息人民币15465.57元；并自2019年6月7日起至贷款还清之日止，以本金人民币480574.43元为计算基数，按照贷款合同所约定的月利率上浮50%的标准支付逾期利息； 二、被告唐山帝元房地产开发有限公司对上述款项承担连带还款责任。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币8741元，减半收取人民币4370.50元，保全费人民币4290元，共计人民币8660.50元由被告王洪柳、被告唐山帝元房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  庞亭玉 二〇一九年十月八日 书记员  翟 毅