河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1329民初4136号原告：河南新野农村商业银行股份有限公司（原名新野县农村信用合作联社），住所地河南省新野县人民路北段。统一社会信用代码91411300MA47DQ3440。法定代表人：段士群，董事长。委托诉讼代理人：乔宁，男，该行工作人员。被告：赵博，男，1985年4月22日出生，汉族，住河南省镇平县。被告：赵云双，男，1963年2月25日出生，汉族，住河南省镇平县。被告：黄殿秀，女，1961年3月9日出生，汉族，住河南省镇平县。以上三被告的委托诉讼代理人：朱万山，镇平县玉都法律服务所法律工作者。被告：单妙香，女，1947年4月23日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：刘一鸣，男，1941年2月14日出生，汉族，住南京市下关区。被告：刘予国，男，1971年10月21日出生，汉族，住南京市鼓楼区。以上三被告的委托诉讼代理人：张富禄，河南宛平律师事务所律师。被告：江苏正泰房地产开发有限公司，住所地南京市定淮门大街11号A单元2602室。统一社会信用代码9132000071408674X9。法定代表人：单妙香，董事长。被告：镇平正泰房地产开发有限公司，住所地镇平县健康路北段。统一社会信用代码91411324099533447U。法定代表人：王征，执行董事。以上二被告的委托诉讼代理人：严学军，男，该公司职工。以上二被告的委托诉讼代理人：张富禄，河南宛平律师事务所律师。原告河南新野农村商业银行股份有限公司与被告赵博、赵云双、黄殿秀、单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南新野农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人乔宁，被告赵博、赵云双、黄殿秀的委托诉讼代理人朱万山，被告单妙香、刘一鸣、刘予国的委托诉讼代理人张福禄，被告江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张富禄、严学军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南新野农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵博偿还借款本金6000000元及利息，利息计至款付清之日止；2、判令被告赵云双、黄殿秀、单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令对被告单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司共有的在建工程享有优先受偿权；4、诉讼费由被告负担。事实与理由：被告赵博于2017年9月20日在我行借款6000000元，于2018年9月17日到期，期内月利率7.98‰，由被告江苏正泰房地产开发有限公司位于南阳市镇平县杏山大道东段北侧在建工程作为抵押（土地证号：国用第201503587号，建设用地规划许可证：地字第（2015）002号，建设工程规划许可证：建字第2015001号，建筑工程施工许可证：编号412925201401030201，商品房预售许可证：（镇）房预售证第150058号），并由被告赵云双、黄殿秀、单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司承担连带责任保证。借款到期后，经我行多次催要，被告拒不偿还借款本金及利息，故诉至本院。被告赵博、赵云双、黄殿秀辩称，贷款属实，现在正和原告协商解决，愿意尽快偿还本金及利息。被告单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司辩称，1、该贷款属于以贷还贷，担保人不知道新贷款还旧贷，贷款没有实际放出，我们不应承担担保责任；2、本案有物保也有人保，抵押物的价值远远大于原告的诉讼请求，物保首先承担责任；3、三个自然人和两个企业的签字盖章都不属实；4、即使单位盖章属实也未经过董事会同意，违反《中华人民共和国公司法》第十六条规定，担保无效，请求驳回原告对担保人的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、最高额个人借款合同、个人借款合同、最高额保证合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、银行借方传票、一般贷款开户、镇平县在建工程抵押登记证明、商品房预售许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证等证据，被告赵云双、黄殿秀、单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司未提交证据。被告赵博、赵云双、黄殿秀对原告提交的上述证据均无异议，被告单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司对上述证据中涉及本人及本公司签字、盖章的合同均不认可，并申请笔迹、印章鉴定，经本院通知其到场选择鉴定机构后，被告单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司未按时到庭选择鉴定机构，亦未向本院提交书面材料说明未到场理由，视为放弃鉴定申请，被告镇平正泰房地产开发有限公司到场选择鉴定机构后，经本院核实，被告镇平正泰房地产开发有限公司就自有在建工程为本案借款在镇平县城镇房屋所有权登记发证办公室办理有镇平县在建工程抵押登记证（证明号为1506000065），且该公司提交用于鉴定的印章与该公司授权参与本案诉讼的代理人提交的授权委托书上的印章亦不一致，该用于鉴定的印章不具有唯一性，本院不再组织对该印章进行鉴定。被告单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司另对上述证据提出异议，认为该笔贷款系借新还旧，且贷款用途进行了改变，不应承担责任，本院认为，原告提交的证据内容真实，且相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告镇平正泰房地产开发有限公司原系被告江苏正泰房地产开发有限公司全资子公司，2015年12月5日，被告镇平正泰房地产开发有限公司的法定代表人由刘一鸣变更为刘予国，2016年2月5日，被告镇平正泰房地产开发有限公司的法定代表人由刘予国变更为刘一鸣。被告刘予国原系被告镇平正泰房地产开发有限公司法定代表人。2015年9月17日，新野县农村信用合作联社与被告赵博签订最高额个人借款合同，合同约定由刘予国、赵云双、黄殿秀提供保证担保。由刘予国、刘一鸣、单妙香、江苏正泰房地产开发有限公司提供房地产在建工程抵押担保。被告刘予国、刘一鸣、单妙香、江苏正泰房地产开发有限公司签订最高额抵押合同，约定被告赵博自2015年9月17日至2018年9月17日连续向新野县农村信用合作联社借款累计不超过6000000元，由被告位于镇平县玉都街道办事处杏山大道东段北侧的在建工程提供抵押担保，并在镇平县城镇房屋所有权登记发证办公室办理有镇平县在建工程抵押登记证明（证明号为1506000065）。同日，被告赵云双、黄殿秀与新野县农村信用合作联社签订最高额保证合同，合同约定保证人赵云双、黄殿秀为借款人赵博与债权人新野县农村信用联社在2015年9月17日至2018年9月17日期间连续签署的一系列合同提供不超过6000000元的担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之日起二年，贷款展期后保证期限延至展期借款到期日之后二年。同日，被告赵云双、黄殿秀、刘一鸣、刘予国、单妙香、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司与新野县农村信用合作联社签订保证合同，根据合同约定，保证人自愿就借款人赵博自2015年9月17日至2018年9月17日之间的借款本金6000000元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的费用等承担连带保证责任，保证人的保证期间为借款期限届满之日起二年，贷款展期后保证期限延至展期借款到期日之后二年。2017年9月20日，新野县农村信用合作联社与被告赵博签订个人借款合同，借款合同主要条款约定，借款金额为6000000元；贷款利率确定为月利率7.98‰，合同约定借款人按月结息，借款人未按借款合同规定归还借款本息，贷款人按逾期金额、天数在原借款利率基础上加收50%计收罚息。合同签订后的同日，新野县农村信用合作联社向被告赵博发放借款6000000元，还款日期为2018年9月17日。贷款到期后，被告一直未按照合同约定按时偿还借款本息。在诉讼中，新野县农村信用合作联社于2019年9月18日变更名称为河南新野农村商业银行股份有限公司。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第六十七条规定：“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。”本案中，新野县农村信用合作联社于2019年9月18日变更名称为河南新野农村商业银行股份有限公司，新野县农村信用合作联社的权利义务依法应当由原告河南新野农村商业银行股份有限公司享有和承担。原告河南新野农村商业银行股份有限公司与被告赵博签订的最高额个人借款合同、个人借款合同，与被告单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司签订最高额抵押合同，与被告赵云双、黄殿秀签订的最高额保证合同，与被告赵云双、黄殿秀、单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司签订的保证合同，均未违反法律规定，均属有效的民事合同，均对合同的相关当事人有法律约束力，当事人理应按照合同的约定全面履行义务。原告河南新野农村商业银行股份有限公司已按约定将金融借款6000000元借给被告赵博使用，被告赵博理应按双方的约定如期偿还借款本金及利息。被告赵博未履行还款结息义务，已构成违约，原告河南新野农村商业银行股份有限公司请求被告赵博偿还下欠借款本金6000000元，合法有据，依法予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，均不违反相关法律法规规定，原告河南新野农村商业银行股份有限公司要求被告赵博支付从借款欠息之日起至付清之日止实际产生的借款利息和罚息，本院予以支持。被告赵云双、黄殿秀与原告河南新野农村商业银行股份有限公司签订了最高额保证合同，被告赵云双、黄殿秀、刘一鸣、单妙香、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司与原告河南新野农村商业银行股份有限公司签订了保证合同，自愿对该笔借款承担连带责任保证，原告河南新野农村商业银行股份有限公司要求七被告承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告镇平正泰房地产开发有限公司以其所有的位于镇平县玉都街道办事处杏山大道东段北侧的在建工程提供抵押担保，并在镇平县城镇房屋所有权登记发证办公室办理有镇平县在建工程抵押登记证明（证明号为1506000065），现原告河南新野农村商业银行股份有限公司请求对该在建工程享有优先受偿权，合法有据，本院依法予以支持。五被告单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司对其辩解，未提交充分的证据予以证实，本院依法不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十四条、第六十七条，《中华人民共和国公司法》第一百七十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第二款之规定，判决如下：一.被告赵博于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新野农村商业银行股份有限公司借款本金6000000元及利息。2017年9月20日起的利息按月利率7.98‰计付至2018年9月17日，2018年9月18日起的利息按月利率7.98‰加收50%计付至借款本金还清之日止；二.如被告赵博到期后未履行本判决书第一项确定的付款义务，原告河南新野农村商业银行股份有限公司可以将被告镇平正泰房地产开发有限公司所有的在建工程（镇平县阳光嘉苑，杏山大道东段北侧，证明号为1506000065）折价或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三.七被告赵云双、黄殿秀、单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53800元，保全费5000元，以上费用合计58800元，由八被告赵博、赵云双、黄殿秀、单妙香、刘一鸣、刘予国、江苏正泰房地产开发有限公司、镇平正泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长 岳 铁人民陪审员 张 晓人民陪审员 赵永锦二〇二〇年六月十日法官助理杨彦杰书记员赵宗楠