铜川市王益区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0202民初547号 原告：谢百仁，男，1957年5月13日生，汉族。 原告：杨奏英，女，1934年8月3日生，汉族。 共同委托诉讼代理人：胡雅婷，系谢百仁妻子，杨奏英儿媳。 原告：胡雅婷，女，1959年4月4日生，汉族。 原告：谢凯，男，1982年7月13日生，汉族。 原告：谢添一，男，2012年3月6日生，汉族。 法定代理人：谢凯，系谢添一父亲。 被告：铜川华远实业有限公司，住所地铜川市印台区重兴北路136号。 法定代表人：尹中华，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：梁瑞，女，系该单位职工。 委托诉讼代理人：李燕，女，系该单位法律顾问。 被告：陕煤集团铜川矿务局有限公司，住所地铜川市王益区红旗街11号。 法定代表人：刘水利，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭稳柱，男，系该公司棚改办安置科科长。 委托诉讼代理人：赵军，男，系该公司法律顾问。 原告谢百仁、杨奏英、胡雅婷、谢凯、谢添一与被告铜川华远实业有限公司（以下简称华远公司）、陕煤集团铜川矿务局有限公司（以下简称铜川矿务局）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案，2019年9月17日，本院以(2019)陕0202民初547号民事裁定书裁定驳回原告的起诉，后原告不服提出上诉，2019年11月13日，铜川市中级人民法院以（2019）陕02民终411号民事裁定书裁定撤销上述裁定，指令本院审理。本院于2020年4月9日依法组成合议庭公开开庭进行审理。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告履行2012年5月15日搬迁安置协议书，为原告在新区安置大户型住房一套（不低于120平方米），价格680元/平方米。变更为：请求判令二被告按680元/平方米的标准为原告安置铜川新区铜煤X号XX园X号楼X单元XXX室的74.34平方米的房屋。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告家庭原住处在铜川市斜井公房（平房型）为1958年建制，谢百仁本人于1978年招工于王家河煤矿，退休于王家河社区管理中心。1982年11月至2012年5月，原告家住在斜井公房，居住时间30年，其中后10年房屋为“自修、自保、自养”（不收取房费的公房）属棚户区改造。拆迁时，原告家住房共三间，51平方米，另有私房两间，常住人口祖孙四代共5人。2017年9月，王家河社区管理中心通知给原告安置房：铜煤X号XXXX-X-XXX，面积74.6平方米，房价1800元/平方米，与《拆迁安置协议》中：新区一大套，每平方米价格为680元不符，后与单位单位多次协商未果，又通过信访渠道也未能解决问题。 被告华远公司不同意原告的诉讼请求，答辩称其受铜川矿务局委托与原告签订的协议，并非本案中安置房屋主体。 被告铜川矿务局不同意原告的诉讼请求，答辩称：原告的房屋的拆迁安置属于公共租赁住房项目，就地安置为680元/平方米，如原告选择棚改项目政策，应按新区多层1800元/平方米标准安置。本案中，涉及原告的房屋已经拆迁安置完毕。 原告围绕其诉讼请求提交了以下证据： 1、2012年5月15日，王家河社区管理中心物业管理公司与谢百仁签订的《公租房整体搬迁安置协议书》。 2、2018年6月6日，铜川煤化实业有限公司王家河社区管理中心向谢百仁出具的《分房通知》、《铜煤X号XX园XX楼售房花名册》、《单位存款凭条》。 经当庭举证、质证，被告华远公司称其受铜川矿务局委托与原告签订的《公租房整体搬迁安置协议书》，对其他证据的真实性无异议。被告铜川矿务局对协议书不予认可，对其他证据的真实性无异议。 被告华远公司提交了2017年11月6日铜川市矿务局棚户区改造办公室出具的《售房通知单》，证明已向原告分配了位于铜川市新区铜煤X号XX园X号楼X单元XXX室的房屋，本案的安置协议已经履行完毕。 经当庭举证、质证，原告对上述证据不予认可，称上述房屋与本案的安置协议无关。 被告铜川矿务局提交了1、铜川市发展和改革委员会铜发改投资[2012]XXX号《关于铜川矿务局一五三厂等公共租赁住房项目立项的批复》；2、铜川矿务局铜局发[2013]XX号关于印发《铜川市矿务局棚户区改造和公共租赁住房安置办法补充规定》的通知；3、铜川矿务局铜局发[2014]XX号关于印发《铜川矿务局棚户区改造房安置办法补充规定》的通知。 经当庭举证、质证，原告对上述证据真实性无异议。 经当庭举证、质证，对双方无争议的证据本院予以确认，对有争议的事实，本院认定如下： 2012年5月15日，谢百仁作为其家庭经办人与王家河社区管理中心物业管理公司签订《公租房整体搬迁安置协议书》一份，载明“拆迁人：铜川实业公司王家河分公司物业公司（以下简称甲方）；被拆迁人：谢百仁（以下简称乙方）。双方依据铜川矿务局（铜川矿业公司）公租房安置办法及相关规定，经双方达成如下协议：一、乙方原房屋（人口）情况，经核实以附表一为准。附表一载明原房屋地址为王家河斜井公房，产权性住为公房，使用面积为51，间数为3间，户主为谢百仁，家庭人口为5人。二、乙方自愿自行拆除自建私房，按原住户每户壹套单元房，单价680/㎡。三、过渡费用1200元，兹1200元发放之日起，合同生效。四、如有土地证、规划证、房产证按有关规定执行。其他违章建筑，自行拆除。五、安置房确定后，乙方持本协议书到甲方指定地点结清费用，办理房屋交接手续。双方按规定各自交纳应承担的部分。六、其他约定事项：本人要求新区（人口较多，考虑大户型）。七、本协议一式三份，甲方执壹份，乙方执壹份，铜川矿务局棚改办公室存档壹份，甲乙双方签字盖章生效。” 上述协议签订后，原告履行了拆迁义务。2018年6月6日，铜川煤化实业有限公司王家河社区管理中心向谢百仁下发《分房通知》，载明“2018年5月28日经局棚改办同意由王家河社区将你安置在新区铜煤XXXXX苑X号楼X单元XXX室，建筑面积74.34㎡。按局统一规定的每平方米1800元/㎡价格执行，选择公租房原地回楼按每平方米680元/㎡。请你在局规定的时间内办理相关购房手续。逾期不办理所造成的一切后果，由谢百仁（胡娅婷）自己负责”。后因双方对价格未能协商一致，原告未交纳房款。庭审中，原告认可被告向其分配了铜川新区铜煤XXXX园X号楼X单元XXX室74.34平方米的房屋，但对该房屋价格认为应当以680元/平方米计价。 另查明：铜川市矿务局于2013年4月28日印发《铜川矿务局棚户区改造和公共租赁住房安置办法补充规定》的通知中对公租房安置办法的补充规定载明“公租房建设涉及的回楼户，在棚改房中安置的，按棚改房价销售，并按棚改房标准收缴预收款”。铜川市矿务局于2014年11月14日印发《铜川矿务局棚户区改造房安置办法补充规定》的通知中对棚改房售价（均价）规定“铜煤X#、X#，多层1800元/平方米，高层2260元/平方米。” 本院认为，本案争议焦点为：铜川新区铜煤X#XX园X号楼X单元XXX室74.34平方米的房屋的计价标准是多少？。经查，1、2017年11月6日，铜川矿务局为原告家庭安置了铜川市新区铜煤X#XXXX号楼X单元XXX室的房屋，价格1800元/平方米，对此，原告并无异议。2、2012年5月15日《公租房整体搬迁安置协议书》中虽约定有“单价680/㎡”，但原告并未接受被告为其安置的原地回楼的公租房，而是接受了铜川新区铜煤X#XX园X号楼X单元XXX室74.34平方米的棚改房，且庭审中仍然接受了该房屋。但在原、被告签订协议时，新区棚改房的价格尚未确定，该价格是在铜川市矿务局2014年11月14日印发的《铜川矿务局棚户区改造房安置办法补充规定》中所确定的。对此，原告在接受被告第一次分房时对新区棚改房的价格是明知的。3、铜川市矿务局公共租赁住房及棚户区改造项目涉及的安置主体众多、涉及面广，执行的棚改房价格均是2014年11月14日印发的《铜川市矿务局棚户区改造房安置办法补充规定》中规定的价格。现原告请求本院判令按680元/㎡的价格交纳铜煤X#XX园X号楼X单元XXX室74.34平方米的安置房，没有充足的合同依据。 综上，原告在本案中请求判令二被告按680元/平方米的标准为其安置铜川新区铜煤X号XX园X号楼X单元XXX室房屋并无事实及法律依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告谢百仁、杨奏英、胡雅婷、谢凯、谢添一的诉讼请求。 案件受理费1840元，由原告谢百仁、杨奏英、胡雅婷、谢凯、谢添一负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。 审 判 长  卞金萍 人民陪审员  张振涛 人民陪审员  张海法 二〇二〇年六月五日 书 记 员  赵安琪