四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川2021民初4066号 原告：遂宁银行股份有限公司资阳安岳支行，住所地四川省资阳市安岳县柠都新城财富中心商业4号楼。 负责人：尹毅，行长。 委托诉讼代理人：胡耀升，遂宁银行股份有限公司资阳安岳支行员工。 委托诉讼代理人：冯俊辉，遂宁银行股份有限公司资阳安岳支行员工。 被告：周燕，女，1976年出生，汉族，住内江市东兴区。 被告：刘俊，男，1976年出生，汉族，住内江市市中区。 被告：罗仁容，女，1949年出生，汉族，住内江市东兴区。 原告遂宁银行股份有限公司资阳安岳支行（以下简称为“遂宁银行安岳支行”）诉被告周燕、刘俊、罗仁容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。遂宁银行安岳支行法定代表人尹毅的委托诉讼代理人胡耀升、冯俊辉、被告周燕到庭参加诉讼。被告刘俊、罗仁容经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院决定对其缺席审理。本案现已审理终结。原告于2019年10月30日向本院提出财产保全申请，申请事项：一、对被申请人刘俊、周燕、罗仁容的银行账户予以冻结（在1600000元范围内只收不付）；二、查封被申请人罗仁容所有位于内江市东兴区XXX的营业用房；三、查封被申请人刘俊所有的位于资阳市安岳县XXX号住房。并已提供保函作为担保。2019年10月30日，本院裁定对上述财产进行保全。 遂宁银行安岳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周燕、刘俊立即偿还原告借款本金1600000元并按约支付利息、罚息、复利（截止2019年9月12日已欠利息、罚息、复利共计45106.27元；2019年9月12日之后的利息、罚息、复利按照双方签订的《个人借款合同》约定计算至实际清偿之日止）；2.判令原告对依法进行抵押登记的被告罗仁容名下的房屋享有抵押权，有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告罗仁容对上述债务承担连带保证责任；4.本案的保全费、诉讼费用、实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2018年8月14日，被告周燕、刘俊向原告借款1600000元，并约定以被告罗仁容名下的房屋提供抵押担保。原告按约发放了贷款，后被告自2019年2月21日未按约偿还本息，截止2019年9月12日，被告尚欠原告借款本金1600000元，逾期利息、罚息、复利共计45106.27元。原告认为被告未按约支付利息的行为构成违约，向本院提起诉讼，由此形成本案。 周燕答辩称，对原告诉状载明的事实理由及诉讼请求均无异议。 刘俊、罗仁容未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、负责人身份证明及身份证复印件、被告身份证、户口簿及结婚证复印件、《个人借款合同》（合同编号：XXX）、借款借据、贷款发放通知单复印件、个人承诺、贷款人账户资金流水、《最高额抵押合同》【XXX】、房地产抵押清单、抵押物房产证、土地证、他项权证复印件、《保证合同》（合同编号：XXX）、送达地址确认书及原告的当庭陈述等证据予以证实，对于原告提交的证据，形式和来源合法，内容真实，与本案有关联，能证明本案待证事实，故本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月14日，被告周燕、刘俊与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：XXX），约定：因购货向原告借款1600000元，借款期限从2018年8月14日至2019年8月13日，贷款利率对应人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮83.91%（年利率8%），按月结息，逾期罚息利率按照合同约定利率上浮50%；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；由于借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。2015年7月22日，原告与被告罗仁容签订了《最高额抵押合同》【XXX】，约定被告罗仁容名下坐落于内江市东兴区XXX的营业用房【房屋所有权证号：XXX号，建筑面积476.09㎡；土地使用权证号：XXX号，使用权面积8.37㎡】为该借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记（不动产抵押权证号：XXX号）。2018年8月14日，原告与被告罗仁容签订了《保证合同》（合同编号：XXX），约定被告罗仁容为周燕、刘俊在原告处合同编号为XXX的《个人借款合同》项下的借款1600000元、利息、罚息、复利、违约金以及原告为实现债权的费用承担连带保证责任。同日，原告按照合同约定向被告发放了贷款1600000元。被告于2019年7月21日起开始逾期未按约偿还本息，截止2019年9月12日，被告尚欠借款本金1600000元及利息、罚息、复利共计45106.27元。原告认为被告未按约支付利息的行为构成违约，向本院提起诉讼，由此形成本案。 本院认为，被告周燕、刘俊未按约偿还借款及利息，构成违约，原告依约要求被告周燕、刘俊偿还借款本金1600000元、支付利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告罗仁容为本案借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记，应依法以抵押物承担抵押担保责任，原告对变现抵押物所得价款享有优先受偿权。被告罗仁容为本案被告周燕、刘俊的借款提供连带责任保证，原告依约要求罗仁容对周燕、刘俊因本案所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告遂宁银行安岳支行要求被告周燕、刘俊偿付借款本息、原告对借款抵押物折价或者变卖、拍卖所得优先受偿、被告罗仁容承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告刘俊、罗仁容经本院合法传唤逾期拒不到庭应诉，由此产生的法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告周燕、刘俊于本判决生效之日起十日内偿付原告遂宁银行股份有限公司资阳安岳支行借款本金1600000元、利息、罚息、复利（截止2019年9月12日已欠利息、罚息、复利共计45106.27元；2019年9月12日之后的利息、罚息、复利按照双方签订的《个人借款合同》约定计算至实际清偿之日止）； 二、被告周燕、刘俊逾期不履行本判决第一项义务，原告遂宁银行股份有限公司资阳安岳支行则以抵押的登记在罗仁容名下坐落于内江市东兴区XXX的营业用房【房屋所有权证号：XXX号，建筑面积476.09㎡；土地使用权证号：XXX号，使用权面积8.37㎡；不动产抵押权证号：XXX号】承担抵押担保责任，原告对折价或者变卖、拍卖抵押物所得价款享有优先受偿权； 三、被告罗仁容对本判决第一项被告周燕、刘俊所负债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告遂宁银行股份有限公司资阳安岳支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19606元、财产保全申请费5000元，合计24606元，由被告周燕、刘俊、罗仁容负担（于本判决书生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  杨丽玲 人民陪审员  王志碧 人民陪审员  罗恩祥 二〇一九年十二月十七日 法官 助理  唐 婷 书 记 员  李坤键