德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0603民初2246号 原告：王延烜，女，1962年9月29日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：江丽，四川朗照律师事务所律师。 被告：李延枫，男，1960年1月13日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：韩海波，男，1957年7月31日出生，汉族，住山西省运城市盐湖区。 被告：韩海潮，男，1970年4月8日出生，汉族，住山西省闻喜县。 被告：韩海其，男，1965年5月7日出生，汉族，住山西省永济市。 被告：韩海斌，男，1960年10月15日出生，汉族，住山西省运城市盐湖区。 被告：韩卓明，男，1991年3月28日出生，汉族，住山西省运城市盐湖区。 原告王延烜与被告李延枫所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了第一次审理，原告王延烜及其委托诉讼代理人江丽到庭参加诉讼，被告李延枫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案审理中，原告王延烜申请追加韩海波、韩海潮、韩海其、韩海斌、韩卓明为本案共同被告，本院予以准许，本案依法转为普通程序，依法公开开庭进行了第二次审理。原告王延烜及其委托诉讼代理人江丽到庭参加诉讼，被告李延枫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告韩海波、韩海潮、韩海其、韩海斌、韩卓明经公告传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 王延烜向本院提出诉讼请求：1.确认位于四川省德阳市旌阳区××路××号××花园××栋××单元××号住房一套所有权归原告所有，被告协助原告办理案涉房屋的产权过户登记手续（审理中，原告撤回了要求被告协助其办理案涉房屋的产权过户登记的诉讼请求）；2.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告王延烜与被告李延枫系王某某（于2017年4月15日死亡）的子女。2011年原告以母亲王某某的名义购买德阳监狱生活基地商品房一套，所有购房费用均由原告实际支付，对此，王某某有亲笔书写的说明一份，该说明载明房款全部由原告王延烜支付，此房的所有权属原告所有。2011年7月6日，原告作为王某某的代理人以王某某的名义与德阳市建业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于德阳市旌阳区××镇××花园××幢××层××单元××号××，房屋总价为246801元。2017年4月10日，王某某病重期间再次亲笔书写《遗嘱补充》一份，特别再次明确本案诉争上述房屋由原告全款购买，产权归原告所有，在该份《遗嘱补充》文件中有何家元、田勇作为证明人的签字，被告李延枫看后亲笔签署“情况属实”，表明被告李延枫也认可该房屋的真实产权归原告所有，且上述诉争房屋也一直由原告实际占有和使用。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令如诉。 李延枫未作答辩。 韩海波、韩海潮、韩海其、韩海斌、韩卓明未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2011年7月6日，原告王延烜以其母亲王某某（买受人）的名义与德阳市建业房地产开发有限公司（出卖人，以下简称建业房产）签订《商品房买卖合同》及《“怡警花园”商品房买卖合同补充协议》，约定王某某向建业房产预购位于德阳市旌阳区××镇××村××组××幢××层××单元××号房屋一套，单价2610元／平方米，房屋总价款246801元。就此，王延烜作为王某某的委托代理人在买卖合同上签名，并在买卖合同及补充协议买受人处代签王某某的名字。前述合同约定之案涉房屋系王某某所在单位四川省德阳监狱修建的商品房。合同签订后，建业房产于2011年7月6日、2012年1月10日、2012年6月5日分别向王某某开具案涉购房款金额为30000元（2011年5月17日四川省德阳监狱代为收取现金，后建业房产补开收据）、93400.50元、123401.50元的收据各一张，合计金额为246802元。庭审中，王延烜提供的其中国建设银行尾号为16490的银行卡个人活期明细显示：2011年5月17日取现30000元、2012年1月10日取现43200元、2012年6月5日ＰＯＳ机刷卡支付123401.50元，拟证明其通过取现、ＰＯＳ机刷卡及其他方式筹措资金的方式交付了案涉房屋的全部价款246802元。后因案涉房屋面积补差建业房产向王某某退款1253元，并出具金额为-1253元的收据1份。 2017年4月7日，案涉房屋以王某某名义交付2014年7月至2017年6月物管费3386.88元及门禁卡费10元。2017年5月27日，案涉房屋权属登记在王某某名下［房权证号：川（2017）旌阳区不动产权第0××8号，共有情况：房屋单独所有，权利性质：出让／商品房］。截止一审法庭辩论终结前，案涉房屋登记权利人为王某某，无查封、无抵押，不涉及第三人权益。 前述房屋买卖合同及补充协议、购房款收据、房权证的原件均由王延烜持有，且案涉房屋自交付后由原告王延烜占有使用至今。 案涉房屋买卖合同签订前的2011年5月30日，王某某手写《说明》1份，载明：“德阳监狱离休干部王某某购买的德阳监狱生活基地商品房一套。是以我指标购买，其全部房款及所有费用是王延烜所付，其房屋产权属于王延烜。其他人不得以任何理由要求获得其所有权。特此说明。” 2017年4月10日，王某某于其住院治疗期间签署打印内容的《遗嘱补充》1份，载明：“关于我名下四川省德阳市孝感镇怡警园6栋1单元1103号住房其住房全款是由女儿王延烜支付购买，其真实所有权归女儿王延烜所有，其他子女无权所有。上述事宜为本人亲嘱，此嘱可作法律依据。”该遗嘱补充上王某某在“立嘱人”处签字署名，“证明人”处显示签署为：何家元、田勇，该《遗嘱补充》右下角空白处手写载明了“情况属实李延枫”的内容。2017年4月15日，王某某因疾病胃癌在德阳第五医院去世。2019年3月30日，王某某生前所在单位四川省德阳监狱出具《继承公证专用亲属关系证明》1份，证明王某某（身份证号510602193311××××）于2017年4月15日因病在市五医院死亡，死者父母、配偶均先于死亡，死者子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女、与被继承人形成抚养关系的继子女、已出嫁女儿、已去世子女）为：儿子李延枫、女儿王延烜。 另，1990年11月24日，王某某与韩月旺（1927年2月15日出生）登记结婚。2000年5月12日，山西省闻喜县公证处出具（2000）闻证字第070号《遗嘱公证书》对韩月旺手写遗嘱进行了公证，其遗嘱内容载明了：韩月旺共生育子女六人［韩孟福（后随继父姓更名为张孟福）、韩海波、韩海沅（已先于去世，留有一子韩泽民）、韩海滨（斌）、韩海淇（其）、韩海潮］，韩月旺与王某某结婚后在韩月旺所在单位山西省闻喜县城关镇老干局所购房屋，韩月旺所占房屋份额遗嘱分配给王某某、张孟福、韩海潮所有。另，韩泽民（明）系韩海沅（源）与武凤竹婚生子，韩某某去世后武凤竹再婚后韩泽民（明）更名为韩卓明。2016年1月30日韩月旺于山西省闻喜县的家中去世。2017年1月7日，山西省闻喜县公证处出具（2017）闻证字第0080号《公证书》对王某某遗嘱进行了公证，该遗嘱内容载明了：王某某共生育子女两人（儿子李延枫、女儿王延烜），其与韩月旺再婚后没有生育子女，其与韩月旺共同购买的山西省闻喜县南城区××路××号的房产中属于其所有的份额及其应继承的份额全部遗留给继子韩海潮个人所有。 2019年7月9日，山西省闻喜县公证处出具（2019）闻证字第309、310号《公证书》分别对韩海潮之妻刘晓艳手写证人证言及张孟福口述进行了公证，该两份公证书均载明了：认同继母王某某在2011年5月30日关于对王延烜购房出资一事的说明资料真实可靠，认可案涉房屋产权归王延烜并无异议等内容。 上述事实，有商品房买卖合同及补充协议、购房款收据及个人活期明细信息、说明、遗嘱补充、继承公证专用亲属关系证明、公证书、结婚证、个人房屋信息查询记录、不动产权证书及当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，案涉商品房买卖合同及其补充协议虽然是以王某某的名义签订购买并登记在王某某名下，虽然案涉房屋购买于王某某与韩月旺婚姻关系存续期间，但2011年案涉房屋买卖合同签订时王某某已是78岁的古稀老人，其丈夫韩月旺也已是年满84周岁的耄耋老人，其二人为夕阳婚姻，再婚时各自子女均已成年，婚后二人一直居住在山西省闻喜县，按照中国婚姻家庭的传统生活经验及一般的生活常理，二位老人是不会基于夫妻生活的共同需要而在远隔千里之外的四川德阳购买案涉房屋用于居住或投资的。另，结合王某某将其与韩月旺的夫妻共同财产份额及其自韩月旺处继承的遗产份额均遗赠给了韩月旺子女的情况，且韩月旺之子张孟福及其儿媳刘晓艳（韩海潮之妻）亦以公证的形式对案涉房屋的出资及权属所有者均为王延烜认可无异议。故本院认为，根据现有证据能够认定案涉房屋系由原告借王某某之名购买、全部购房款由原告支付，原告作为借名人实际享有房屋权益。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告的诉讼请求及事实理由的答辩权，放弃对原告所举证据质证的权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一）》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 位于四川省德阳市旌阳区××路××号××花园××栋××单元××号房屋［房权证号：川（2017）旌阳区不动产权第0××8号］归王延烜所有； 本案征收案件受理费3425元，由原告王延烜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  刘 军 审 判 员  方显琼 人民陪审员  易秀兰 二〇二〇年五月十九日 书 记 员  田 利