江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0103民初10178号原告：江西省众筹建筑设备租赁有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区洪城路778号星河国际1323室（第13层）。统一社会信用代码：91360103332963831L。法定代表人：游长林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王佳丽梅，北京市京师（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201811040710。委托诉讼代理人：熊瑶，北京市京师（南昌）律师事务所实习律师，实习证号：36011903210060。被告：江西建工机械施工有限责任公司，住所地：江西省南昌市高新开发区艾溪湖一路568号。统一社会信用代码：913600006859994423。法定代表人：谢兆伟。被告：熊希海，男，1967年8月8日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司（以下简称众筹公司）与被告江西建工机械施工有限责任公司（以下简称：“江西建工公司”）、熊希海建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众筹公司委托诉讼代理人王佳丽梅、熊瑶到庭参加诉讼，被告江西建工公司、熊希海经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告众筹公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告江西建工公司立即向原告支付租费（租金、杂费）1520228.86元（租费暂计算至2019年9月30日，之后的租费按合同约定的标准应计算至被告江西建工公司全部返还租赁的钢管、扣件等租赁物之日止）；2、判令被告江西建工公司立即向原告承担逾期付款违约金460677.32元（暂算至2019年9月30日，之后逾期付款的违约金应按每日3‰计算至被告江西建工公司拖欠的所有租费清偿完毕之日止）；3、判令被告熊希海对被告江西建工公司承担的上述义务承担连带偿还保证责任；4、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2018年12月7日，原告与二被告签订了《江西省众筹建筑设备租赁有限公司租赁合同》，由被告江西建工公司向原告租赁钢管、工字钢等，合同有效期为2018年12月7日至2019年6月7日。如合同约定期限到期，被告江西建工公司未返还或只返还部分租赁物时，本合同顺延有效，合同期限为不定期。双方约定每月月底为租金对账月结日，并在对账日后5天内付清上月租金，逾期支付的，原告将按被告江西建工公司拖欠租金每日3‰收取滞纳金。被告熊希海作担保人，承担连带保证责任。截至今日，被告江西建工公司尚在租赁原告的租赁物。因被告江西建工公司自合同签订以来一直拖延支付及拖欠租金、杂费。故被告江西建工公司不仅应向原告付清拖欠的款项，还应支付逾期付款的违约金。被告熊希海应对被告江西建工公司上述款项承担连带保证责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请法院依法查明事实，判如所请。原告众筹公司为支持其诉讼请求，依法提交了如下证据：证据一、原告营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证、被告江西建工公司企业信息、被告熊希海身份证。证明：原、被告的主体适格。证据二、1、众筹公司租赁合同；2、众筹租赁发料单；3、2018年3月至2019年9月众筹钢管租赁租费单。证明：原告与被告江西建工公司签订租赁合同，被告熊希海承担连带保证责任。截至2019年9月30日，二被告尚欠原告租费1520228.86元、逾期付款违约金460677.32元。被告江西建工公司、熊希海未提交书面答辩意见亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月7日，原告作为出租方与被告江西建工公司作为承租方及被告熊希海作为担保人签订租赁合同一份。该合同约定，租赁物用于铅山县现代农业产业园标准厂房及配套设施项目工程，被告江西建工公司系该工程的承建方。该公司向原告租赁钢管375000米，日租金为0.024元/米；扣件250000套，日租金为0.02元/套；工字钢5000米，日租金为0.12元/米；支撑/顶托5000根，日租金为0.1元/根；10公分弹簧钢接头5000只、20公分弹簧钢接头5000只、30公分弹簧钢接头5000只，日租金均为0.008元/只。实际出租数量以双方签字的发货单为准。租赁期限为自2018年12月7日起至2019年6月7日止。原告按被告江西建工公司实际提货日期、数量计算租金，以双方工作人员签字的材料出、入库单为结算凭证。双方约定每月月底为租金对账月结日，由被告江西建工公司向原告领取对账月结单，并在对账日后5天付清上月租金。逾期支付租金按拖欠租金总额每日千分之三承担滞纳金；合同约定期限到期，被告江西建工公司未返还或只返还部分租赁物时，视仍继续承租租赁物，合同顺延有效，合同期限视为不定期，但自2019年6月8日起按合同约定租金单价增长30%计算月租金。承租方担保人承担连带保证责任，担保责任至租赁物及租金结清为止。如因履行合同发生纠纷，由原告所在地人民法院管辖。被告江西建工公司指定提货人熊希海与刘良辉……等内容。合同签订后，原告累计出租钢管269670.2米、扣件140040套、10公分弹簧钢接头1100套给被告江西建工公司，原告提供的发料单上均有熊希海或刘良辉的签名，被告也陆续归还了原告钢管137644.2米，扣件70487套、10公分弹簧钢接头979套。截止至2019年9月30日，经原告根据发料单和收料单核算，被告江西建工公司还欠原告租费1500228.86元。庭审中，原告陈述被告江西建工公司在2019年10月31日支付了10万元租赁费。因原告催讨租赁费用未果，故诉至本院，提出如上诉请。本院认为：原告与二被告签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，除违约金条款外，其他约定均不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告向被告江西建工公司提供钢管、扣件等租赁物，现要求被告江西建工公司支付拖欠的租费，合理合法，本院予以支持。故原告诉请要求被告江西建工公司支付截止到2019年9月30日的租费1520228.86元，本院予以支持，但应当扣除被告江西建工公司起诉后支付的10万元租费，尚须支付1420228.86元。对于2019年9月30日之后的租费，原告可另行向被告主张。对于原告诉请被告江西建工公司按照每日千分之三的标准向原告支付逾期付款滞纳金，因该约定远远超出了法律规定的上限，本院予以调低，以尚未支付的租金1420228.86元为基数，按照年利率24%计算。且原告诉请违约金的数额系欠付租金时起分段累加计算，为定纷止争，妥善解决本案矛盾纠纷，本院酌定从2019年10月1日作为起点计算。被告熊希海以承租方连带保证人的身份在租赁合同中签字，担保范围至租赁物及租金结清为止，故其应对本案租费及逾期付款违约金的偿付承担连带清偿责任。被告江西建工公司、熊希海经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西建工机械施工有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司截止到2019年9月30日的租赁费1420228.86元及逾期付款违约金（违约金计算方式：以1420228.86元为基数，自2019年10月1日起至该款项偿清之日止，按年利率24%计算）；二、被告熊希海对上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费22628元，财产保全费5000元，合计27628元，由被告江西建工机械施工有限责任公司、熊希海负担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  张世民人民陪审员  王小会人民陪审员  赖雅筠二〇一九年十二月十八日书 记 员  罗朝君