江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初6334号原告：朱康民，男，1951年9月28日出生，汉族，住江苏省东海县。原告：朱胜翠，女，1972年6月15日出生，汉族，住江苏省东海县。两原告共同委托诉讼代理人：孙爱强，江苏恒旭律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：陆泓瑞，江苏恒旭律师事务所律师。被告：朱新华，男，1971年12月21日出生，汉族，住江苏省东海县。被告：李树梅，女，1973年4月25日出生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：朱新华，男，1971年12月21日出生，汉族，住江苏省东海县，系李树梅配偶。原告朱康民、朱胜翠与被告朱新华、李树梅共有物分割纠纷一案，本院2019年7月4日立案后，由审判员姚伟独任审判，于2019年8月16日公开开庭进行了审理，原告朱康民、朱胜翠及共同委托诉讼代理人孙爱强、陆泓瑞到庭参加诉讼，被告朱新华到庭参加诉讼。后组成合议庭，于2020年4月7日公开开庭进行了审理，原告朱康民、朱胜翠的共同委托诉讼代理人孙爱强、陆泓瑞到庭参加诉讼，被告朱新华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱康民、朱胜翠向本院提出诉讼请求：1、判决确认两原告对位于东海县桃林镇白岭村东侧白岭村卫生室四间房屋中的两间房屋及对应的家院享有使用权；2、判决被告将上述房屋及在家院上的自有物品清楚；3、判决被告支付原告房屋占用费2万元；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2005年东海县桃林镇白岭村民委员会新建了四间带走廊的瓦房主屋和两间小瓦房偏屋及院落，拟作为卫生室之用。因白岭村委会无钱支付建房款，该村经研究决定，由时任村卫生室卫生员的原被告和案外人杨某五人共同平均出资支付建房款，房屋和院落即归出资人所有并使用。原被告双方和杨某即共同平均出资支付了全部建房款并共同平均出资经营卫生室。后杨某退出，其出资由原被告四人平均分担并返还给杨某。因被告二人系夫妻关系，在卫生室经营过程中独断专行，严重侵害原告的合法权益，原告于2017年退出合伙，但被告夫妻二人至今仍占用上述合伙财产，并进行盈利性活动。原告多次要求对上述财产按出资比例进行平均分割，被告拒不配合，后经白岭村民委员会及东海县桃林镇人民调解委员会调解未果。原告认为，原被告之间的合伙关系已经解散并对出资财产进行了清算，原告按出资比例享有的房屋使用权被告依法应当予以返还，被告还应向原告支付占用房屋期间的费用。请求支持原告的诉讼请求。被告朱新华、李某辩称，一、被告朱新华是卫生室负责人，李树梅是卫生室职工，不应是被告。二、白岭村卫生室不能分割给个人。2004年秋季，我在卫生院开会时，院长宣布凡是危房的卫生室和验收不合格的卫生室要与村委会沟通重建，建好之后，若达到上级标准，省里补贴1.5万元。我在卫生室召开会议，说了会议内容，他们同意我找当时的支部书记陈思军汇报工作，后来陈思军答应了，除补贴外，村里再给点钱。为了给百姓办好事，村里叫我先借钱盖房子，我就开始借钱，2004年秋季开始建，2005年建好，并投入使用。选址方面，系支部书记指定的位置，2009年村干部换了又换，村里一直没有给我盖卫生室的钱。所以，原告所述“村委会研究叫我们五个人共同平均出资”不是事实。三、村里没有钱给我们，我作为负责人想到了集资。桃林医院大楼也是通过向院内职工、卫生室职工集资建的。不能由我一个人负担所有建房款。开会时我说了集资的事情，李树梅、朱康民同意，杨某、朱胜翠不同意，理由是朱胜翠进入卫生室工作晚，应该少出集资款。房子是2004年建的，2006年6月1日朱胜翠进入卫生室工作，到2006年7月开始拿工资，有工资单为证，不是原告所述“五人平均出资”，朱胜翠不可能在2004年投资盖房，当时账有记录。朱康民、李树梅和我都知道此事，他们说的投资，其实是集资。四、杨某是卫生室会计，2015年由于种种原因，杨某递交材料到卫生室清算所有账目，包括集资房屋钱6000元，这是全部出资，毕竟卫生室是单位。至2015年8月26日，杨某完全退出卫生室，与卫生室毫无关系了。五、2017年3月16日，桃林卫生院召开全体卫生室人员会议，我和朱康民两个人参加，王院长宣布省里文件，年满60周岁人员全部光荣退休，卫生室不准无证人员从事医疗行业。朱康民退休，朱胜翠下岗，不是原告所称的退伙，卫生室也不可以合伙做生意。当天就盘点所有药品、固定资产，进行打价，平均分配，全部有签字为证。在谈到卫生室集资款时，原来集资的6000元，朱胜翠应该少拿千把块。当时的账本被杨某弄丢了。六、原告所述我和李树梅独断专行不是事实，我对他们很人性化的。例如，2006年卫生室被评为桃林镇先进单位，奖励300元，当时四人，我朱新华60元、李树梅80元、杨某80元、朱康民80元。按医院规定，负责人可以凭工作发放处理奖金，这样可以调动工作积极性。原来卫生室的基本工资由卫生室制定，奖金卫生室负责人可以先提10%作为岗位津贴，而我没有这样做。后来，李树梅发现朱康民、杨某共同贪污卫生室收入款就回家告诉我，我不相信，第二天查看处方，我才发现真是这样。从此以后，我就开始提取每个月奖金的10%，当时杨某不同意，叫我拿出红头文件，我说医院没有红头文件，只有党委政府有。2017年，经过卫生院两次调解未成功，我向村里汇报，村里调解两次也未成功，镇里调解还是未成功。原告提供的村里的调解书好多有误。事后，杨某托人传话给我，给他两万多元就退出卫生室，我说事情摆在桌面上讲。经审理查明，朱新华、李树梅、朱康民、杨某经营桃林镇白岭村卫生室，朱新华系负责人、医生，李树梅是朱新华配偶，系医生兼护士，朱康民系医生，杨某系会计。2004年秋天，朱新华响应镇卫生院号召新建白岭村卫生室，但白岭村民委员会资金紧张，无力付款，朱新华借钱修建，2005年建成，共四间瓦房、两间偏屋。因白岭村民委员会一直没有出资，被告朱新华通过内部集资筹措资金。2005年，朱新华、李树梅、朱康民、杨某均出资7000元（包括本金、利息）。2006年6月，原告朱胜翠（系杨某配偶）进入卫生室工作，出资约6500元。经营期间，工资由各方平均分配，原告朱胜翠加入后，由朱新华先提10%后再平均分配。2009年8月，东海县桃林镇白岭村卫生室创建“省级社区卫生服务站”验收合格，省财政补贴“建站经费”1.5万元。2015年8月26日，杨某退出，杨某的投资款由被告朱新华以白岭村卫生室的名义支付，包括房屋集资款、药品、固定资产折价等共计15000余元。2017年3月，原告朱康民、朱胜翠退出。2018年7月4日，被告朱新华、原告朱康民、原告朱胜翠在桃林镇白岭村村部进行调解，调解员提出方案：将现有固定资产包括空调、房屋等由第三方进行评估，评估后将资金分四份，平均分配，朱康民、朱胜翠拿到现金后不再主张权利。朱新华表示同意该方案；朱胜翠表示要以折价后价款而定，钱少则要房屋；朱康明表示要房屋。白岭村卫生室涉案土地没有土地使用权证，四间瓦房及偏屋也没有房产证。上述事实，有原告朱康民、朱胜翠提供的会议记录、人民调解笔录，有原告朱康民、朱胜翠及委托诉讼代理人孙爱强、陆泓瑞的当庭陈述，有被告朱新华的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，白岭村卫生室系村级单位的医疗机构，其所涉土地未取得土地使用权证，但土地所有集体，土地使用卫生室。白岭村卫生室关系村民福利，其四间瓦房、两间偏屋是一个整体，不宜分割使用，否则将影响白岭村卫生室功能的发挥。对原告要求确认对“四间房屋中的两间及对应家院享有使用权”的诉讼请求，本院不予支持。原告诉讼请求中要求被告支付“房屋占用费”，即要求处理退出事宜。白岭村卫生室系五人投入修建，现杨某退出，资产折价由原被告四人平均分配，对此被告朱新华亦无异议。杨某退出时，被告朱新华以白岭村卫生室名义支付杨某约1.5万元，现朱康民、朱胜翠退出，依照比例，被告朱新华应当支付朱康民、朱胜翠各18750元。白岭村卫生室由被告朱新华、李树梅继续经营，白岭村卫生室的房屋、药品等由被告朱新华、李树梅继续使用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告朱新华于本判决生效之日起20日内支付原告朱康民18750元。二、被告朱新华于本判决生效之日起20日内支付原告朱胜翠18750元。三、驳回原告朱康民、朱胜翠其它诉讼请求。案件受理费500元，由原告朱康民、朱胜翠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向本院预交代收二审上诉案件受理费500元。账户：江苏省连云港市中级人民法院，账号：10×××94，开户银行：连云港市农行苍梧支行营业部。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  姚 伟人民陪审员  姜保田人民陪审员  高秀永二〇二〇年五月十五日书 记 员  许 洁