上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初11576号原告：夏常才，男，1974年9月21日生，汉族，户籍地安徽省。委托诉讼代理人：刘春梅，上海市经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐林款，上海市经纬律师事务所律师。原告：李凤平，女，1974年8月14日生，汉族，户籍地武汉市。委托诉讼代理人：刘春梅，上海市经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐林款，上海市经纬律师事务所律师。被告：王安乐，男，1975年11月12日生，汉族，户籍地上海市奉贤区。委托诉讼代理人：韦家凯，上海华勤基信律师事务所律师。委托诉讼代理人：马俊杰，上海华勤基信律师事务所律师。被告：陈小燕，女，1978年3月10日生，汉族，户籍地江苏省吴江市。委托诉讼代理人：韦家凯，上海华勤基信律师事务所律师。委托诉讼代理人：马俊杰，上海华勤基信律师事务所律师。原告夏常才、李凤平与被告王安乐、陈小燕民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情况，裁定转为普通程序，于2019年10月17日、11月13日、11月28日三次公开开庭进行了审理。原告夏常才、李凤平的共同委托诉讼代理人刘春梅、被告王安乐、陈小燕的共同委托诉讼代理人韦家凯到庭参加了第一次庭审，原告夏常才、李凤平的共同委托诉讼代理人刘春梅、被告王安乐、陈小燕的共同委托诉讼代理人马俊杰到庭参加了第二次庭审，原告夏常才、李凤平的共同委托诉讼代理人刘春梅、被告王安乐、陈小燕的共同委托诉讼代理人韦家凯到庭参加了第三次庭审。现已审理终结。原告夏常才、李凤平向本院提出诉讼请求：1、判令被告王安乐、陈小燕共同归还借款本金人民币1,300,000元(以下币种同)及相应利息(以1,300,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月利率2%计算)；2、请求确认原告对两被告抵押的财产具有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、申请执行、拍卖、变卖及抵押登记等费用由被告王安乐、陈小燕共同承担。事实和理由：2017年3月8日，被告王安乐以经营周转为由从原告夏常才处借款800,000元，从原告李凤平处借款500,000元，并与两原告签订房地产抵押借款合同。合同约定：借款本金1,300,000元，期限为6个月，自2017年3月8日至2017年9月7日，借款利息为1.5%，并约定了按月支付利息，到期后一次性归还本金。并以被告合法拥有的房地产(上海市奉贤区南桥镇立新新村4幢10号202室)为债务设定了抵押，该房产共有人即被告陈小燕亦确认签字，同时该抵押也进行了相应的抵押登记。然借款到期后，被告王安乐未能归还借款本金，只支付利息至2018年3月，经原告多次催讨未果，故原告诉讼来院。审理中，原告变更诉讼请求：1、判令被告王安乐、陈小燕共同归还原告夏常才借款本金800,000元；共同归还原告李凤平借款本金500,000元；2、判令被告王安乐、陈小燕共同支付原告夏常才借款利息(以800,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月息1.5%计算)；共同支付原告李凤平借款利息(以500,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月息1.5%计算)；3、判令被告王安乐、陈小燕共同支付原告夏常才违约金(以800,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月息0.5%计算)；共同支付原告李凤平违约金(以500,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月息0.5%计算)；4、判令原告夏常才、李凤平行使上海市奉贤区南桥镇立新新村4幢10号202室的房产抵押权，两原告优先受偿；5、本案诉讼费用由被告王安乐、陈小燕共同承担。被告王安乐、陈小燕共同辩称，因本案涉嫌套路贷，要求移送公安处理，认为上述借款中曾支付给原告手续费90,000元及案外人高翼每月服某某13,000元，同时被告陈小燕提出自己从未向两原告借款，只是在签订抵押合同时应原告要求签了字，且该笔借款也未用于夫妻共同生活，故不应承担共同还款责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提供的原、被告户籍信息、结婚证复印件、《抵押借款合同》一份、上海市不动产登记证明一张、中国农业银行银行卡交易明细清单一份、中国农业银行回单一份、《房地产借款抵押合同》及具有强制执行效力的债权文书公证书各二份进行审查，确认原告提供的证据具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。原告对被告提供的上海市奉贤区人民检察院关于潘兴娟涉嫌诈骗案件的调查材料一组的证据的真实性不予认可，且认为与本案无关联性。本院经审核，对上述证据真实性有异议的证据，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月8日，原告夏常才、李凤平(出借人、合同抵押权人、乙方)与被告王安乐(借款人、合同抵押人、甲方、丙方)签订《抵押借款合同》一份，合同载明：“第一条借款金额：人民币(大写)壹佰叁拾万元整(小写)XXXXXXX.00元。第二条借款期限(债务履行期限)：6个月，自2017年03月08日至2017年09月07日止；乙方在取得收件收据(抵押权登记)当日将借款发放至甲方的指定收款账户，并从该日起计收利息。第三条借款利率及利息：月利率1.5%(不包含复利)，月利息为人民币(大写)壹万玖仟伍佰元整(小写)19500.00元。第四条借款用途、还款来源及方式(一)借款用于经营周转；(二)还款来源经营利润；(三)甲方采用下述第②种还款方式向乙方还款。……。②按月付息，每月按实际放款日为付息日；甲方在收到出借款当日向乙方支付第一期利息，到期一次性归还本金。利息、本金由甲方直接存入乙方指定银行账户。第五条甲方向乙方借款，采用下述第(一)种方式向乙方提供担保。(一)甲方以自有的房产作抵押担保。……。第六条本合同项下抵押房产的具体状况：(一)房屋所有权人：王安乐，共有人：陈小燕；(二)房屋坐落位置：上海市奉贤区南桥镇立新新村4幢10号202室；(三)房屋建筑面积：83.33平方米；(四)不动产权证号：沪(2017)奉字不动产权第005139号；(五)抵押物的价值：经合同各方确定该抵押物协商价值为人民币(大写)贰佰万元整(小写)XXXXXXX.00元。第九条违约责任(一)甲方违约责任：……2、借款若发生逾期或部分逾期，甲方每日按逾期金额的1‰x逾期天数向乙方支付违约金，……。第十条特别约定：当丙方之抵押物不能完全实现全部债务的履行，不足部分丙方仍应承担连带还款义务。甲方本人签字：王安乐，乙方本人签字：夏常才、李凤平，丙方本人签字：王安乐，抵押物共有人本人签字：陈小燕，签约日期：2017年03月08日”。2017年3月8日，原告夏常才(出借人、抵押权人、甲方)与被告王安乐、陈小燕(借款人、抵押人、乙方)又签订《房地产借款抵押合同》一份，合同载明：“……。第二条约定：借款金额：人民币(大写)捌拾万元整。借款期限：经双方协商约定本合同借款期限为六个月，自2017年03月08日起至2017年09月07日，自实际放款之日起算。第三条约定：月利率为1.5%，并按下列公式换算：日利率=月利率/30。借款利息自甲方划入乙方指定的账户之日起按日计息。甲、乙双方约定按月付息到期还本付息，且利随本清。第四条约定：房地产权利人：王安乐，房地产坐落：奉贤区南桥镇立新新村4幢10号202室，建筑面积：83.33，用途：居住，抵押房地产协商价值：200万元人民币整，房地产权证编号：沪(2017)奉字不动产权第005139号，房地产抵押情况：无。第五条约定：乙方提供抵押担保的范围包括本合同项下的所有借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、公证费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费用等其他费用。……。第十三条约定：本合同生效后，双方当事人应履行本合同约定的义务和承诺，任何一方不履行约定义务或承诺的，应当按照法律、法规及本合同的约定承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。乙方逾期还款，除应向甲方归还借款本金外，还应支付：1、借款到期(含被宣布提前到期)，乙方未按约偿还借款本金的，自逾期之日起，甲方将按实际逾期天数对逾期借款按照本合同的贷款利率水平上加收百分之壹佰(大写)逾期利息；2、甲方在催讨本金及执行期间实际发生的逾期利息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、公证费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费用等其他费用。……。甲方：夏常才签字，乙方：陈小燕、王安乐签字，日期：2017-03-08，合同签署地：上海”。2017年3月11日，上海市奉贤公证处出具(2017)沪奉证字第1307号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，赋予《房地产借款抵押合同》强制执行效力。2017年3月8日，原告李凤平(出借人、抵押权人、甲方)与被告王安乐、陈小燕(借款人、抵押人、乙方)亦签订《房地产借款抵押合同》一份，合同载明：“……。第二条约定：借款金额：人民币(大写)伍拾万元整。……。甲方：李凤平签字，乙方：陈小燕、王安乐签字，日期：2017-03-08，合同签署地：上海”。2017年3月12日，上海市奉贤公证处出具(2017)沪奉证字第1308号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，赋予《房地产借款抵押合同》强制执行效力。同日，原告夏常才通过中国农业银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)向被告王安乐(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账800,000元。原告李凤平通过中国农业银行账户(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)向被告王安乐(账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)转账500,000元。2017年3月14日，原、被告双方在上海市奉贤区房地产交易中心对被告王安乐坐落于上海市奉贤区南桥镇立新新村4幢10号202室的房屋办理了抵押权登记，债权数额为1,300,000元，债务履行期限自2017年03月08日至2017年09月07日。借款到期后，原告经多次催讨无着，故诉讼来院。另查明，被告王安乐与被告陈小燕于2005年1月25日登记结婚。庭审中，原告夏常才、李凤平自认被告王安乐已付清上述借款的借期内利息117,000元及续借6个月(2017年9月8日至2018年3月7日)的利息117,000元，合计234,000元。本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。公民之间的合法借贷关系应依法保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告夏常才、李凤平为证明被告王安乐、陈小燕向其借款的事实，不仅提供了《抵押借款合同》、《房地产借款抵押合同》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》及相关银行的转账凭证，并当庭陈述了借款的经过，且原告夏常才、李凤平与被告王安乐在相关部门办理了房屋抵押权登记，故双方借款事实客观存在，借贷关系依法成立，合法有效。对被告王安乐、陈小燕提出的借款后曾支付过两原告手续费及案外人服某某的辩称，因两被告现未提供足够证据予以证明，本院不予认可。至于被告陈小燕认为借款系被告王安乐一人所借，且借款并非用于夫妻共同生活，其不承担共同还款责任的抗辩意见，因本案借款发生在被告王安乐与陈小燕的夫妻关系存续期间，且被告陈小燕不仅在《抵押借款合同》作为抵押物共有人签字，亦作为借款人在《房地产借款抵押合同》签字确认，故其对借款一事理应知晓，现其未能提供充分有效的证据证明其主张，故本院难以采信。现被告王安乐、陈小燕未按约定归还借款，显属违约，理应承担归还借款及按约支付借款利息等民事责任。就原告夏常才、李凤平主张的逾期还款利息，因借款合同中双方只约定了借期内利息，现两原告主张按借期内月利率1.5%计算，于法无悖，本院予以支持。就原告夏常才、李凤平主张的违约金，因双方对此有过约定，现两原告自愿调整按月利率0.5%计算，于法无悖，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告王安乐、陈小燕于本判决生效之日起十日内共同归还原告夏常才借款人民币800,000元并支付上述借款的逾期付款利息(以人民币800,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月利率1.5%计算)及违约金(以人民币800,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月利率0.5%计算)；二、被告王安乐、陈小燕于本判决生效之日起十日内共同归还原告李凤平借款人民币500,000元并支付上述借款的逾期付款利息(以人民币500,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月利率1.5%计算)及违约金(以人民币500,000元为本金，自2018年4月8日起至实际付清日止，按月利率0.5%计算)；三、若被告王安乐届时未履行上述第一、二项中所确定的付款义务，原告夏常才、李凤平可以与被告王安乐协议以坐落于上海市奉贤区南桥镇立新新村4幢10号202室的抵押房产折价或申请拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先在抵押权登记的债权限额内优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后，折价款超过债权数额部分归被告王安乐所有(该抵押物另行设定其他抵押，司法限制除外)，不足部分由被告王安乐、陈小燕清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19,223元，由被告王安乐、陈小燕共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  李越峰审 判 员  唐 韵人民陪审员  唐 丰二〇一九年十一月二十七日书 记 员  张晓乐附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。