广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初16871号原告：简某某，女，1957年7月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：袁作武，广东东立律师事务所律师。被告：周某某，女，1929年7月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某1，男，1950年7月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某2，女，1952年5月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：霍某某，女，1955年1月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某3，男，1988年11月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某4，男，1984年12月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某5，男，1982年10月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某6，女，1989年6月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：陈某1（曾用名陈某1-1），男，1953年1月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：陈某2，男，1991年9月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：陈某3，女，1988年11月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某7，男，1964年5月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某8，男，1966年6月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：苏某9，女，1968年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。上述十四位被告共同委托诉讼代理人：高云，广东泛信律师事务所律师。被告：苏某10（曾用名苏某10-1），男，1962年5月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告简某某与被告周某某、苏某1、苏某2、霍某某、苏某3、苏某4、苏某5、苏某6、陈某1、陈某2、陈某3、苏某7、苏某8、苏某9、苏某10法定继承纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。第一次庭审时，原告简某某的诉讼代理人袁作武，被告周某某、苏某1、苏某2、霍某某、苏某3、苏某4、苏某5、苏某6、陈某1、陈某2、陈某3、苏某7、苏某8、苏某9的共同委托诉讼代理人高云到庭参加诉讼，被告苏某10经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼；第二次庭审时，原告简某某的诉讼代理人袁作武到庭参加诉讼，被告周某某、苏某1、苏某2、霍某某、苏某3、苏某4、苏某5、苏某6、陈某1、陈某2、陈某3、苏某7、苏某8、苏某9、苏某10经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决坐落于佛山市顺德区****号房产（粤房地权证佛字第0****9号）由原告继承，原告补偿被告苏某1、苏某2、苏某10、苏某7、苏某8、苏某9每人所应继承1/90份额的折价款1600元，补偿被告霍某某、苏某3、苏某4、陈某1、陈某2、陈某3每人所应继承1/270份额的折价款533元，各被告协助原告办理变更登记手续；2.本案的诉讼费用由原告自行承担。事实和理由：原告丈夫苏某11于1992年4月24日死亡，苏某11生前与原告共有一间房产，坐落于佛山市顺德区****号（粤房地权证佛字第0****9号）。苏某11生前与原告生育了苏某5、苏某6两个子女。苏某11的父亲苏某12于1998年6月3日死亡，苏某12生前与妻子周某某生育了苏某1、苏某2、苏某13、苏某11、苏某14、苏某10、苏某7、苏某8、苏某9九个子女。苏某13于1998年11月17日死亡，苏某13生前与妻子霍某某生育了苏某3、苏某4两个子女。苏某14于2013年9月20日死亡，苏某14生前与丈夫陈某1生育了陈某2、陈某3两个子女。上述涉案房产原告占二分之一，苏某11所占房产二分之一份额属于苏某11的遗产，原告提出继承房产，苏某5、苏某6均同意将自有份额让与原告，但其他被告不予配合办理，为顺利办理继承登记，原告遂诉至法院。被告周某某、苏某1、苏某2、霍某某、苏某3、苏某4、苏某5、苏某6、陈某1、陈某2、陈某3、苏某7、苏某8、苏某9共同辩称，对原告诉称的事实和理由无异议，同意将各自对涉案房产应继承的份额赠与原告。被告苏某10未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，十五位被告均未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告苏某10既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为其放弃质证的权利。经审查，原告提交的2017年11月7日《评估报告》已过有效期，不能作为涉案房产价值的依据，本院不予采纳；原告提交的其他证据来源合法，客观真实，均与本案有关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：苏某12于1923年9月15日出生，于1998年6月3日死亡，生前与周某某结婚，生育了苏某1、苏某2、苏某13、苏某11、苏某14、苏某10、苏某7、苏某8、苏某9九个子女。苏某12与周某某的儿子苏某11于1954年5月14日出生，于1992年4月24死亡，生前与简某某于1981年10月30日结婚，于1982年10月22日生育苏某5，于1989年6月2日生育苏某6。苏某12与周某某的儿子苏某13于1954年5月27日出生，于1998年11月17日死亡，生前与霍某某于1983年11月23日结婚，于1984年12月3日生育苏某4，于1988年11月6日生育苏某3。苏某12与周某某的女儿苏某14于1958年10月9日出生，于2013年9月20日死亡，生前与陈某1于1988年结婚，于1988年11月12日生育陈某3，于1991年9月18日生育陈某2。被继承人苏某11去世后，遗留有位于佛山市顺德区****号房产(房地产权证号：粤房地权证佛字第0****9号)。另查明，原告委托佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司对上述房产的价值进行评估。2019年9月30日，该公司出具《评估报告书》，评估结果为“评估对象在估价时点2019年09月30日的继承价值为人民币贰拾玖万陆仟元整（￥296，000元）”，并载明“本报告在市场情况无较大波动有效期为一年（自二〇一九年九月三十日起至二〇二〇年九月二十九日止），若市场较大波动或超过一年，需重新进行评估”。2019年8月20日，被告周某某、苏某1、苏某2、霍某某、苏某3、苏某4、苏某5、苏某6、陈某1、陈某2、陈某3、苏某7、苏某8、苏某9出具《声明书》，均明确表示将属于其各自继承的涉案房屋份额赠与原告。以上事实，还有庭审笔录在案佐证。本院认为，本案系法定继承纠纷。原告与被告周某某、苏某1、苏某2、霍某某、苏某3、苏某4、苏某5、苏某6、陈某1、陈某2、陈某3、苏某7、苏某8、苏某9均确认，涉案房产属于原告与苏某11的夫妻共同财产，涉案房产的1/2份额属于被继承人苏某11的遗产。经审查，根据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条的规定，本案原告以及十五位被告均为涉案房产份额的法定继承人。其中，原告作为被继承人苏某11的配偶有权继承1/10的份额；被告苏某5、苏某6作为被继承人苏某11的子女，通过法定继承及代位继承，各有权继承21/200的份额；被告周某某作为被继承人苏某11的母亲、被继承人苏某12的配偶、被继承人苏某13的母亲、被继承人苏某14的母亲，通过法定继承及转继承，有权继承23/200的份额；被告苏某1、苏某2、苏某10、苏某7、苏某8、苏某9作为被继承人苏某12的子女，通过转继承各有权继承1/100的份额；被告霍某某、苏某3、苏某4作为被继承人苏某13的配偶及子女，通过转继承各有权继承1/400的份额；被告陈某1、陈某2、陈某3作为被继承人苏某14的配偶及子女，通过转继承各有权继承1/400的份额。本案中，被告周某某、苏某1、苏某2、霍某某、苏某3、苏某4、苏某5、苏某6、陈某1、陈某2、陈某3、苏某7、苏某8、苏某9均明确表示将其有权继承的涉案房产份额赠与原告，即原告通过法定继承及接受被告周某某、苏某1、苏某2、霍某某、苏某3、苏某4、苏某5、苏某6、陈某1、陈某2、陈某3、苏某7、苏某8、苏某9的赠与，获得了涉案房产49/100的份额，另原告自身对于涉案房产已占有1/2的份额，故原告对于涉案房产有99/100的所有权份额。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案需要分割的遗产是房产，房产的所有权归其中一个法定继承人所有，更有利于生产和生活需要，且不损害遗产的效用。现原告已取得了大部分的房产份额，并主张涉案房产的所有权归其所有，且愿意对被告苏某10作出适当补偿，于法有据。对于涉案房产的价值，原告已提交相关的证据予以证明，而被告苏某10未就房产价值提出异议，原告应按照涉案房产价值296000元、被告苏某10占1/100份额的标准向被告苏某10支付补偿款2960元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、位于佛山市顺德区****号房产(房地产权证号：粤房地权证佛字第0****9号)的所有权归原告简某某所有，由原告简某某于本判决发生法律效力之日起十日内向被告苏某10支付补偿款2960元；二、被告苏某10收到上述补偿款2960元后十日内，协助原告简某某办理上述房屋的权属人变更登记手续；三、驳回原告简某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3180元，减半收取计1590元（原告已预交），由原告简某某自愿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何铭娴二〇一九年十月三十一日书记员  廖秀雄