天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初11908号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津分行，住所地河西区永安道223号一至四层，统一社会信用代码91120103679425821X。主要负责人：刘刚，该行行长。委托诉讼代理人：蔡志扬，该行职员。委托诉讼代理人：陈笑颜，该行职员。被告：詹鹏，男，1982年5月8日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：吴俊明，女，1981年6月23日出生，汉族，住天津市红桥区。原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行与被告詹鹏、吴俊明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人蔡志扬、陈笑颜到庭参加了诉讼。被告詹鹏、吴俊明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告詹鹏、吴俊明一次性偿还原告合同项下的本金1149290.24元、利息77190.79元、复利3725.89元、罚息1477.72元（截至2019年7月24日）;利息、复利、罚息支付至实际偿还日;2、如被告詹鹏、吴俊明不能一次性还清上述款项,原告有权对坐落于红桥区抵押房产折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿;3、上述被告承担本案诉讼费、公告费。事实及理由:二被告于2013年12月28日与原告签订了编号为借2016022001990的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》,合同约定原告向被告发放贷款1200000元,借款期限20年,自2016年11月22日起至2036年11月21日止；借款利率按法定基准利率上浮40%执行（即6.86%）,还款方式为按月等额本息。同日,被告詹鹏与原告签订了编号为抵2016022002745号的《个人贷款抵押合同》,约定了由被告詹鹏以其名下位于红桥区的不动产对上述借款承担抵押担保责任。合同签订后,原告依约于2016年11月29日向被告詹鹏发放了贷款120万元,但是被告詹鹏自2018年8月未按合同约定按时偿还贷款本息,原告曾多次通过电话以及上门等方式进行催收,但被告詹鹏、吴俊明拒绝还款。截至2019年7月24日,被告詹鹏共拖欠原告本金1149290.24元、利息77190.79元、复利3725.89元、罚息1477.72元,合计1231684.64元。以上各被告的行为违反了《个人房全通贷款借款合同》第十七条第四款的约定,属违约行为,现要求被告詹鹏、吴俊明立即偿还全部贷款本息。为维护原告的合法权益,维护正常的信贷秩序,保障信贷资金安全,特向贵院提起诉讼,望判如所请。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、《个人房全通消费贷款贷款借款合同》，证明原告与被告詹鹏系借款合同关系，约定双方权利义务；证据2、《个人贷款抵押合同》、不动产登记证明，证明原告对案涉房产享有优先受偿权；证据3、借款凭证，证明原告依约放款；证据4、欠款明细截图，证明被告欠款情况。被告詹鹏、吴俊明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了举证、质证及对原告所述事实，诉讼请求进行抗辩的权利。本院对原告提交的证据认证意见如下：原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。经审理查明，二被告于2016年11月22日与原告签订了编号为借2016022001990的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》,合同约定：原告向被告发放贷款1200000元；借款期限自2016年11月22日至2036年11月21日；借款利率按法定基准利率上浮40%执行(即6.86%),还款方式为按月等额本息；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款人违反本合同中任何条款，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。同日,被告詹鹏与原告签订编号为抵2016022002745的《个人贷款抵押合同》,合同约定：合同所担保的主合同为债权人与被告詹鹏于签署的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》（编号为借2016022001990）；被告詹鹏以其名下位于天津市红桥区的房产对上述借款承担抵押担保责任；担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）。原告与被告詹鹏于2016年11月25日在天津市红桥区国土资源和房屋管理局办理了案涉房产抵押权登记。2016年11月29日，原告向被告詹鹏放款1200000元。被告未能正常还款。截至2019年7月24日被告尚欠原告借款本金1149290.24元、利息77190.79元、复利3725.89元、罚息1477.72元。本院认为，原告与二被告签订的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》，及原告与被告詹鹏签订的《个人贷款抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告依约履行合同义务后，被告詹鹏未能按约还款属于违约行为，应当承担相应的责任。故对原告要求被告詹鹏偿还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告詹鹏与原告签订了《个人贷款抵押合同》，并对案涉房产办理了抵押登记。故原告有权依据约定要求被告詹鹏对其还款义务承担抵押担保责任，现原告要求被告詹鹏对其还款义务承担抵押担保责任，本院予以支持。因被告吴俊明在《个人房全通消费贷款贷款借款合同》上签字确认，故被告吴俊明应承担共同还款责任，现原告要求被告吴俊明对被告詹鹏的还款义务承担共同还款责任，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告詹鹏、吴俊明自本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行借款本金1149290.24元；二、被告詹鹏、吴俊明自本判决生效之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行截至2019年7月24日的利息77190.79元、复利3725.89元、罚息1477.72元，及自2019年7月25日至实际给付之日止的利息、罚息、复利(按照《个人房全通消费贷款贷款借款合同》约定标准计付)；三、如被告詹鹏、吴俊明未履行上述第一项、第二项给付事项，原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行有权对被告詹鹏名下坐落于天津市红桥区的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15885元，公告费920元，合计16805元，由被告詹鹏、吴俊明负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王文雅审 判 员  徐玉刚人民陪审员  王 晶二〇一九年十二月二十日书 记 员  闫炳宇本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产时的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保物财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。