广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初25379号原告：郑某1，男，1951年4月24日出生，香港居民，住上海市长宁区，委托诉讼代理人：薛洪和，广东朗锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗霭昕，广东朗锐律师事务所实习律师。被告：郑某2，男，1985年1月26日出生，汉族，住南宁市青秀区，委托诉讼代理人：谭专，广西桂来律师事务所律师。委托诉讼代理人：李静，广西桂来律师事务所实习律师。原告郑某1诉被告郑某2法定继承纠纷一案，本院于2018年11月30日立案后，依法适用普通程序于2019年5月27日公开开庭进行了审理。原告郑某1及其委托诉讼代理人薛洪和、被告郑某2及其委托诉讼代理人谭专、李静均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑某1向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令郑叶兰（又名“郑业兰”）名下的位于广东省××乡镇古××下街房产【房产证号：02××74；土地证号：30××47/31120297】归原、被告所有，由原、被告各占该房产的二分之一份额，由被告协助办理将该房产产权证过户到原、被告名下的手续。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：请求判令郑叶兰名下涉案房产及土地归原、被告所有，各自占1/4份额，请求被告配合原告将涉案房产产权证、土地证过户至原告、被告双方名下。事实与理由：位于广东省××乡镇古××下街房产【房产证号：02××74；土地证号：30××47/31120297】系郑叶兰所有。原、被告是郑叶兰的后人，该房产应有原、被告继承，具体关系如下：郑叶兰的父亲名叫郑燕垣（于道光二十一年辛丑二月一日死亡，即1841年2月21日），母亲名叫陈氏（先于郑燕垣死亡），郑叶兰（于1865年3月2日死亡）与梁氏（先于郑叶兰死亡）结为夫妻关系，在婚姻期间生育婚生子郑某5，即郑叶兰死亡后，该房产归郑某5继承；郑某5（于1896年11月10日死亡）与陈氏（先于郑某5）结为夫妻关系，在婚姻期间生育婚生子郑槐芬；另郑某5与方氏(先于郑某5死亡）结为事实婚姻，在事实婚姻期间生育婚生子郑鑑芬；即郑某5、陈氏与方氏死亡后，该房产归郑槐芬与郑鑑芬继承，各占二分之一份额。一方面，郑槐芬（于1936年死亡）与陈氏（先于郑槐芬死亡）结为夫妻关系，在婚姻期间生育婚生子郑某6，即郑槐芬死亡后，该房产属于郑槐芬继承的二分之一份额归郑某6继承；后郑某6（于1966年4月24日死亡）与陈宝兰（先于郑某6死亡）结为夫妻关系，在婚姻期间生育婚生子郑逸明和郑幼维，即郑某6死亡后，该房产的二分之一份额归郑逸明和郑幼维继承；后郑幼维（于2018年8月21日死亡）与黄羡仪（声明对该房产放弃继承权）结为夫妻，在婚姻期间生育婚生子被告，即郑幼维死亡后，该房产的四分之一份额归被告继承；另一方面，郑鑑芬（于1959年10月25日死亡）与林氏（先于郑鑑芬死亡）结为夫妻关系，在婚姻期间生育婚生子郑某4，即郑鑑芬死亡后，该房产的二分之一份额归郑某4继承；后郑某4（于1990年2月5日死亡）与唐少英（声明对该房产放弃继承权）结为夫妻关系，在婚姻期间生育婚生子女包括原告、郑洁容、郑秉衡及郑洁仪继承。如今，对该房产有权继承的人为郑逸明、被告（占有该房产四分之一份额）、原告、郑洁容、郑秉衡及郑洁仪，其中，郑逸明、郑洁容、郑秉衡及郑洁仪明确表示放弃，该房产现应由原、被告继承，各占房产的二分之一份额。后原、被告曾协商对该房产进行相关继承工作，但未果，致使郑叶兰的遗产工作无法顺利进行，因此，依据《中华人民共和国继承法》第二十五条、第十五条的规定，原告为维护合法权益，特向法院起诉，请求依法处理。庭审过程中，原告补充事实：郑叶兰的后裔郑鑑芬育有两子郑某3、郑某4，经原告联系其他继承人，部分继承人已身故，部分继承人声明放弃继承权，原告认为自身占有1/4的份额。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：1.广东省中山县人民法院（81）中三民字第18号判决民事判决书；2.中山市三乡镇古鹤村民委员会证明；3.中山市不动产登记资料证明表；4.郑某2身份证；5.集体土地建设用地使用权登记卡、集体土地建设用地使用权证；6.2019年5月14日古鹤村出具的证明；7.结婚证书；8.唐少英、郑洁容、郑秉衡、郑洁仪放弃继承权声明书。被告郑某2答辩称，确认原告陈述的郑叶兰的后人郑逸明、郑某3、原告被告均各占1/4，因郑幼维的姐姐郑逸明和郑某3无法联系，因此各保有其1/4的份额。集体土地建设用地使用权登记卡上载明，该房产权利人有11人，该11人为郑逸明、郑幼维、黄羡仪、郑某2、唐少英、郑某4、郑某3、原告、郑秉衡、郑洁容、郑洁仪。被告郑某2为其辩解和主张向本院提交了下列证据：1.郑某2身份证、户口本、郑幼维居民死亡医学证明书、火化证；2.1991年4月16日村委签发的集体土地建设用地使用权登记卡；3.放弃继承权声明书。本院经审理认定事实如下：讼争房屋位于广东省××乡镇古××下街【房产证号：02××74；土地证号：30××47/31120297】，系郑叶兰（郑业兰）所有。原告向法院提交的集体土地建设用地使用权登记卡与集体土地建设用地使用权证均显示郑叶兰家庭人口11人，集体土地建设用地使用权登记卡有备注手写内容：“土地使用证已发给郑郑某3，共有人郑国綱持使用权登记卡。”原、被告双方均主张该11人为郑逸明、郑幼维、黄羡仪、郑某2、唐少英、郑某4、郑某3、郑某1、郑秉衡、郑洁容、郑洁仪。原、被告双方均确认：郑叶兰生前育有一子郑某5，郑某5生前育有郑槐芬和郑鑑芬，郑槐芬育有一子郑某6，郑某6与陈宝兰育有郑逸鸣和郑幼维，郑幼维与黄羡仪育有一子郑某2；郑鑑芬育有郑某4和郑某3，郑某4与唐少英育有郑某1、郑洁容、郑秉衡和郑洁仪。此外，对于郑叶兰、郑某5、郑槐芬、郑鑑芬、郑某6、郑逸鸣与郑某3是否育有其他子女，原、被告双方均表示不清楚。2018年6月22日，郑洁容向中山市三乡镇古鹤村民委员会出具《证明》求证，该《证明》载明：“兹有本人姓名：郑洁容，性别：女，年龄：64岁。本人是古鹤村郑业兰的后人，今代表族亲回乡认祖归宗，本人现持有先人郑业兰遗留的祖屋房地产权证明，房屋坐落于中山市××乡镇古鹤村××号，为确保两证的真实性及目前祖屋使用规章制度，现请古鹤村民委员会加具意见，证明郑业兰的房屋真实存在，以便于前往国土局等相关部门查询及以利于日后作出祖屋修葺方案，多谢合作。”古鹤村村民委员会在该证明上确认该房屋真实性存在，业主为郑叶兰，并在该证明在盖章确认。2019年5月14日，唐少英率郑某1、郑秉衡、郑洁容、郑洁仪向中山市三乡镇古鹤村各相亲出具《证明》求证，该证明载明：“兹有我等均属于中山市××乡镇古鹤村××号祖屋，先人郑业兰之后裔；并是原居于上址郑鑑芬之内孙及孙女（即郑某4及配偶唐少英在婚姻期间生育婚生子女）。长子郑某1、次女郑洁容、三子郑秉衡、幼女郑洁仪。现请诸位乡亲见证。证明我等身份属实。特此。”三名见证人在该证明上签字捺印确认。涉案房屋近几年由原、被告共同委托当地的亲属（不是郑叶兰的后裔）协助管理及修葺，重要的节日原告与被告均有回祖屋进行修葺、祭祖。被告郑某2的户口本显示郑某2系郑幼维（曾用名郑国纲）与黄羡仪所生。郑幼维已故。另查明：郑秉衡、郑洁仪、郑洁容、唐少英于2019年3月6日、黄羡仪于2019年5月5日签署《放弃继承权声明书》，声明确认郑叶兰生前没有立遗嘱、立遗赠等协议处分上述财产，并声明自愿放弃对讼争遗产的继承权利。再查明：郑幼维曾以郑某4、郑某3为被告向广东省中山县人民法院提起诉讼，广东省中山县人民法院于1982年11月27日依法作出（81）中三民字第18号判决，判决郑幼维与郑某4、郑某3争执之祖屋，应归郑叶兰后裔共同所有，任何人不得私自拆卖。本院认为，本案系法定继承纠纷。根据原告提交的集体土地建设用地使用权登记卡、集体土地建设用地使用权证、古鹤村村民委员会证明，讼争房屋系郑叶兰（郑业兰）所有。根据广东省中山县人民法院（81）中三民字第18号民事判决书、古鹤村村委会证明、集体土地建设用地使用权登记卡以及郑某2户口本，可以确认原、被告双方系郑叶兰后裔，对涉案房屋享有法定继承权。原告向法院提交的集体土地使用权登记卡与集体土地使用权证均显示郑叶兰家庭人口11人，但原、被告双方提交的证据不能充分证明该11人的身份，且对于郑叶兰、郑某5、郑槐芬、郑鑑芬、郑某6、郑逸鸣与郑某3是否育有其他子女，原、被告双方均表示不清楚，故本院无法认定原、被告双方对讼争房屋享有的具体份额。因此，对原告的诉求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告郑某1的全部诉讼请求。案件受理费2300元（原告已预交），由原告郑某1负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  梁华乔人民陪审员  郑美琪人民陪审员  张嘉慧二〇一九年九月三十日书 记 员  李可任冯莹