青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初8971号原告：青岛银盛泰典当有限公司，住所地山东省青岛市城阳区文阳路600号泰馨苑项目600-2136、2137、2138。法定代表人：于希政，系公司总经理。委托诉讼代理人：山序文，山东柏瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：王荣荣，山东柏瑞律师事务所律师。被告：杨修尧，男，1992年2月9日生，汉族，住山东省即墨市。原告青岛银盛泰典当有限公司与被告杨修尧典当纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，于2019年12月24日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛银盛泰典当有限公司委托诉讼代理人山序文、王荣荣到庭参加了诉讼。被告杨修尧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告青岛银盛泰典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告当金760000元，2018年10月9日起至实际清偿之日止的利息、综合费、违约金(以760000元为基数，按年利率24%计算，暂计至2019年9月30日为180880元）；2、判令被告支付原告律师费48000元、财产保全担保保险费；3.确认原告对被告所有的位于即墨市户房屋（不动产产权证号为：即房私转字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.案件受理费、保全费、评估费、拍卖费等诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年4月9日，原、被告签署编号为2018年青银典字第082号的《房地产最高额抵押典当借款合同》（以下简称《典当合同》），被告以其名下坐落于即墨市户房屋（不动产产权证号为：即房私转字第××号）向原告抵押典当760000元，约定月费率为1.5%（即每月11400元）。抵押房屋担保的最高债权本金额为人民币760000元，担保范围为：当金本息、典当综合费用、罚息（如有）、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项（见《典当合同》第一条第五款）。2018年4月12日，原、被告就典当房屋办理抵押登记，证号为鲁（2018）即墨市不动产证明第0012711号，同日原告向被告发放当金760000元，约定典当期限为2018年4月12日至2018年5月11日。后被告五次续当，典当期限续至2018年10月8日。被告支付了当期内（2018年4月12日至2018年10月8日，共6个月）的利息及综合费68400元。续当期限到期后，被告未再续当，也未赎当，2018年10月14日构成绝当，原告有权行使抵押权处置当物。另根据《典当合同》第六条第三款、第七条的约定，被告应自续当期限届满后按照日千分之五的标准支付违约金及相关费用。因此为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。庭审中，原告明确自2018年10月9日起至2019年9月30日的利息、综合费、违约金合计为180880元，财产保全担保保险费为988.88元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经本院审查，原告提交的证据来源合法、真实有效、与本案具有关联性，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2018年4月9日，原告与被告签署《房地产最高额抵押典当借款合同》（以下简称典当合同），被告以其名下坐落于即墨市户房屋（房屋所有权证号为：即房私转字第××号）向原告典当人民币760000元。典当合同第一条第五款约定“上述抵押物担保的最高债权本金额为人民币（大写）柒拾陆万元（￥760000元），担保的最高债权额为本合同的全部金额，包括当金本息、典当综合费用、罚息（如有）、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费）以及所有其它应付款项”；第二条第三款约定“本合同期限内，每期业务的当期不超过6个月（本合同所称“月”均按30天计算）；第二条第五款约定“本合同授信期限为6个月，自2018年4月9日起至2018年10月8日止（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）。每笔当金的起始日期均应包含在授信期限内”；第四条约定“当金的费率为利息和综合费用两部分。月利率为0.36%，月综合费率为1.14%，总计1.5%/月。利息的收取方式为：按月结息，甲方在当金发放当日支付前1个月的利息；综合费的收取方式为：每壹个月支付一次，甲方在当金发放当日支付前1个月的综合费。以后以此类推”；第六条第三款约定“甲方于典当期限届满或续当期限届满至绝当前赎当的，属逾期赎当，除需偿还当金本息、综合费用及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，自典当期限或续当期限届满之日起每逾期一日还应按当金数额的千分之五向乙方支付逾期违约金及相关费用”；第六条第四款约定“典当期限或者续当期限届满后5日内既不赎当也不续当的，为绝当”；第七条约定“处理绝当房地产期内，乙方有权按照日千分之五收取违约金并从房屋价款中抵扣”。二、2018年4月12日，原、被告就典当房屋办理抵押登记，原告取得鲁（2018）即墨市不动产证明第0012711号不动产登记证明，证明权利或事项抵押权，权利人（申请人）青岛银盛泰典当有限公司，义务人杨修尧。三、2018年4月12日，原告向被告杨修尧账户转款760000元，用途显示为典当放款。同日，原告向被告制发了当票，约定典当金额为760000元，典当期限为2018年4月12日至2018年5月11日。当期届满后，经过五次续当，原、被告将典当期限续至2018年10月8日。2018年10月8日续当期限届满后，被告未再续当也未赎当，2018年10月14日构成绝当。四、被告已支付了2018年4月12日至2018年10月8日的利息及综合费共计68400元。五、2019年9月29日，原告与山东柏瑞律师事务所签署《委托代理合同》，委托山东柏瑞律师事务所代理本案诉讼，约定律师费为人民币48000元。原告分别于2019年10月15日、2019年11月26日向山东柏瑞律师事务所支付两笔24000元律师费，合计48000元，并由山东柏瑞律师事务所开具了相应发票。原告向阳光财产保险股份有限公司青岛分公司购买了诉讼保全保险，并因此支付诉讼保全担保保险费988.88元。本院认为，本案系典当纠纷。原、被告签订的《房地产最高额抵押典当借款合同》，合法有效，双方应依约履行各自的义务。原告已经依约于2018年4月12日支付了典当款760000元，被告应当依约清偿当金，因被告杨修尧于2018年4月12日当天就将11400元综合费及利息转给原告，本院认为，该11400元中有2736元属于预扣利息，应当抵扣本金2736元，故被告杨修尧尚欠原告本金为757264元。本案中，被告未在续当期限届满后进行赎当或续当，构成违约，对于原告的利息、综合费、违约金的诉讼请求，本院支持被告杨修尧支付原告2018年10月9日至2019年9月30日的利息、综合费、违约金180229元（757266×24%÷360天×357天），及支付以757266元为基数自2019年10月1日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息、综合费及违约金。被告以其所有的位于即墨市户房屋（房屋所有权证号为：即房私转字第××号）房屋作为典当物典当给原告，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，故原告要求确认其对上述抵押房屋的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据原、被告双方签订的抵押典当合同第一条第五款以及第九条第五款的约定，原告因本案而支付的律师费48000元以及向阳光财产保险股份有限公司青岛分公司购买诉讼保全保险而产生的保全担保费988.88元，均属于该合同约定的被告所应支付给原告的款项，故原告要求被告支付上述款项，事实清楚，证据充分，且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《典当管理办法》第三十八条、第四十条、第四十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告杨修尧于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银盛泰典当有限公司当金本金757264元。二、被告杨修尧于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银盛泰典当有限公司2018年10月9日至2019年9月30日的利息、综合费及违约金180229元，并支付自2019年10月1日起至实际清偿之日止，以757264元为本金按年利率24%计算的利息、综合费及违约金。三、被告杨修尧于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银盛泰典当有限公司律师费48000元以及财产保全担保保险费988.88元，共计48988.88元。四、原告青岛银盛泰典当有限公司对被告杨修尧坐落于即墨市户房屋（房屋所有权证号为：即房私转字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13689元，保全费5000元,共计18689元，由被告杨修尧负担18639元，原告青岛银盛泰典当有限公司负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  姜国华人民陪审员  蔡 霞人民陪审员  刘福盛二〇一九年十二月二十七日书 记 员  任君君