江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0791民初2473号 原告：刘建明，男，汉族，1977年11月3日生，住江西省赣州市信丰县。 委托诉讼代理人：尹建华，北京市中银（赣州）律师事务所律师。 被告：周枝钦，男，汉族，1983年4月1日生，住福建省长乐市。 原告刘建明与被告周枝钦租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘建明向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付其在租赁××杨边村桥头合兴页岩砖厂期间拖欠原告的煤款、原告其垫付的雨盖款、代付民工资、代付的电费、砖款共计313333元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告及刘康顺、刘忠茂、黄兴等人与周枝钦于2016年5月1日签订关于蟠龙镇杨边村合兴页岩砖厂场地的租赁合同。合同约定由被告租赁原告及刘康顺、刘忠茂、黄兴等实际所有的蟠龙镇杨边桥合兴页岩砖厂进行生产活动，被告除了租赁砖厂的设备、场地还使用原告砖厂的原料、土石方以及煤矸石、原告供应的煤炭。最终从成品砖销售款中结算，每块砖成品砖（0.27元）归属于被告的权益为0.18元，砖坯归属于被告的权益为0.15元，其余部分为原告及黄兴等人提供煤炭、土石等原料的权益。在整个租赁场地进行生产过程中，原告代被告垫付了大量的日常经营及维护的开支，于2017年5月20日被告与原告结算，被告欠原告各项款202878元，后原告又发现有结算之外为被告执行的电费、雨棚盖费、代发工资79000元，被告在凭据上重新签字确认并写上重新确认的日期。在被告停止砖厂的生产后，去原告其他砖厂拉了价值31455元的砖对外进行供货，于2018年7月9日向原告出具了欠砖款的欠条。2017年8月租赁的蟠龙镇杨边桥合兴页砖厂被政府拆迁，政府向砖厂的实际所有人原告及刘康顺、刘忠茂、黄兴等人支付了补偿款。因原告与被告在租赁合同履行过程中，存在被告拖欠原告款项的问题，针对被告在拆迁中享有的权益，原告主张以其债权抵销，被告不肯起诉至贵院。贵院作出（2018）赣0791民初1617号判决书判决认定被告享有拆迁赔偿174928元，对于原告主张抵销（本案诉讼请求中的313333元）在判决中没有处理，另案另行主张。原告对被告所欠款项多次讨要，被告拒不支付，且（2018）赣0791民初1617号判决案件已生效，被告向贵院申请强制执行，执行案号为（2019）赣0791执1099号，因原告对被告债权远远大于对其债务，原告主张抵销但被告执意不肯，被告一旦领取执行款，必然逃避所欠债务，故原告诉至法院要求处理。 被告周枝钦答辩称，1.雨盖费、电费、工资合计79000元已经包含在2017年5月20日签的总欠条里；2.2018年7月9日的31455元的欠条是与原告的其他纠纷，与本案没有关联；3.我所欠原告的钱在生效的判决书里由政府的补偿款支付，我不应再付钱给原告。 经审理查明，蟠龙镇杨边村砖厂实为赣州合兴建材有限公司，该公司的登记股东刘康顺和黄兴均认可原告的合伙人身份，故原告也作为蟠龙镇杨边村的实际经营人之一。2016年5月1日，江西省赣州市蟠龙镇杨边桥合兴页岩砖厂（甲方）与被告周枝钦（乙方）签订了一份合同，合同约定甲方现有的杨边桥（原三富砖厂现合兴砖厂）未生产空闲状态，乙方自愿提出租用该厂投产，甲方也同意过渡租给乙方暂用；甲方以现有的厂地、厂房、机械、设备、电线电器等全部入册登记当面交付于乙方收验，中途要改变或拆除须经甲方同意方可进行；租用方式以年限计算，乙方在租用期，土地租金及所有相关费、税都由乙方负责，每年乙方上缴租金给甲方9万元，缴清租金款后方可使用。如需续租，第二年开始，每年递增租金20%，一直至租用关系结束，如中途国家、政府须征地搬厂，甲方不给乙方任何补助，国家补偿费用全归甲方所有；但乙方租金应按实用日期退回，乙方有三年优先续租权（只要甲方厂房出租）；甲方现在厂原料、土石方、按出窑成品砖，每块砖乙方补甲方1分钱，现甲方开出票未发货的，按2角7分钱计算，转给乙方发货给予客户，甲方留一员工在乙方厂内协助工作，但工资不能低于2000元；为双方和谐合作，在乙方没有押金的情况下，甲方派一人做出纳，其工资多少由乙方支付；所有开票砖款收支都由甲方出纳掌管存入卡上，提款时须双方签字才能提款出，甲方根据厂发出成品砖预付乙方开支，打墩砖，能达质量标准的按每块砖0.18元／块预付给乙方开支，坯砖，按0.15元／块预付给乙方开支，以上预付出都包含煤款、电费工资付出在内，但甲方所有预支付给乙方的款项不超出开票收入，此条款双方都要自觉严格执行等；双方还在合同中约定了其他事项，合同甲方处有刘忠茂、黄兴及原告签字，乙方处有被告签字。经查，刘忠茂系刘康顺的父亲，刘康顺委托刘忠茂在合同上代签字。2017年5月20日，被告与原告进行了对账，被告尚欠煤款等费用，故对账后被告向原告出具欠条一张，在欠条中载明欠到原告202878元。2017年8月20日，被告在欠条中载明刘建明代缴2月份电费6000元，且因原告代其支付拖欠的民工工资，被告向原告出具60000元的欠条；同日，被告在2016年10月20日和2017年1月27日案外人吕宗斌向原告出具的5000元和8000元的收条上进行了签字确认。2018年7月9日，被告向原告出具的欠条中载明今欠到刘建明砖款31455元。 另查明，在被告周枝钦另案起诉的租赁合同案件中，由赣州市中级人民法院作出的（2019）赣07民终1055号民事判决书中已依法解除该合同。而后，原告以被告还未支付雨盖款、电费、砖款等诉至本院要求处理。 上述事实，有原被告在法庭上的陈述，原告提交的身份证复印件、合同、民事判决书、欠条等证据证实，上述证据均经当庭质证，证据之间能相互印证，足以认定。 本院认为，被告在2016年5月1日承租原告作为实际经营人之一的砖厂用于生产，在被告租赁砖厂期间，原告以自己的名义代替被告支付的电费、雨盖款、民工工资及借款，并向被告供应煤等，被告未按照双方的约定向原告支付相关费用，致使本案纠纷的发生，应承担全部的民事责任。对于原告要求被告支付其在租赁××杨边村桥头合兴页岩砖厂期间拖欠的煤款、垫付的雨盖费、代付民工工资、代付的电费、砖款等费用313333元的诉讼请求，本院认为，在原告所主张的款项中，其中在2017年5月20日原被告双方结算的煤款等金额202878元，该款项经赣州合兴建材有限公司的其他合伙人确认系被告欠原告个人的款项，被告在庭审中对此数额也无异议，也认可是欠原告个人的款项；对于原告以自己的名义代替被告支付的电费、雨盖款、民工工资等费用共计为79000元，上述款项被告在2017年8月20日在相应凭证上已签字确认；对于2018年7月9日被告欠原告砖款31455元，被告虽主张该欠条中的31455元属另案纠纷，但并未提供证据予以证明，对此辩解意见本院不予采信；综上，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告周枝钦应于判决生效之日起十日内付清其在租赁蟠龙镇杨边村桥头合兴页岩砖厂期间所欠原告刘建明的煤款、垫付的雨盖费、代付民工工资、代付的电费、砖款等款项共计313333元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6000元，减半收取计3000元，财产保全费元1550元，合计4550元，由被告周枝钦负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  陈瑜青 二〇一九年十二月六日 代理书记员  陈 丹