江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初2493号原告：鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司，住所地江西省鹰潭市月湖区胜利东路44号，统一社会信用代码：91360600067454381H。法定代表人：章卫忠，行长。委托诉讼代理人：杨方强、吴甜，该行员工。被告：彭贵翔，男，汉族，1979年10月19日出生，住江西省鹰潭市。被告：肖丽琴，女，汉族，1988年8月29日出生，住址同上，系被告彭贵翔配偶。被告：彭罚太，男，汉族，1980年6月29日出生，住江西省鹰潭市。被告：熊洁，女，汉族，1982年6月5日出生，住址同上，系被告彭罚太配偶。被告：彭嘉琦，女，汉族，1999年4月28日出生，住江西省鹰潭市。原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告彭贵翔、肖丽琴、彭罚太、熊洁、彭嘉琦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2018年10月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨方强、吴甜到庭参加诉讼。被告彭贵翔、肖丽琴、彭罚太、熊洁、彭嘉琦经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭贵翔立即偿还原告借款本金36万元及利息11740.64元（利息暂算至2019年9月12日，2019年9月13日起至履行完毕之日按约定月利率6.9‰加收50%罚息即10.35‰计算），本息合计371740.64元；2、判令被告彭贵翔立即偿还原告借款本金40万元及利息15719.5元（利息暂算至2019年9月12日，2019年9月13日起至履行完毕之日按约定月利率8.3‰加收50%罚息即12.45‰计算），本息合计415719.5元；3、如被告彭贵翔、肖丽琴未按期履行上述第一、二项义务，则依法拍卖或变卖被告彭贵翔、肖丽琴名下坐落于鹰潭市龙虎山大道东侧嘉鹰湖畔居西区房屋（房产权证号：鹰潭市房权证月湖区字第××号），所得价款由原告在最高债权限额52.9万元的范围内优先受偿；4、被告彭罚太对被告彭贵翔自2018年7月31日至2021年7月30日融资期间最高融资限额40万元债务承担连带责任；5、被告肖丽、熊洁、彭嘉琦对上述两笔借款合同中的债务承担连带责任；6、本案案件诉讼费、保全费由各被告负担。事实和理由：2015年2月9日，被告彭贵翔、肖丽琴与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其共同所有的位于鹰潭市龙虎山大道东侧嘉鹰湖畔居西区房屋（房产权证号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）为被告彭贵翔自2015年2月9日至2020年2月5日融资期间内最高融资限额52.9万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并于2015年2月9日办理了抵押登记。2018年7月30日，被告肖丽琴、熊洁、彭嘉琦出具保证函，同意为被告彭贵翔在原告最高融资限额76万元整的所有融资提供最高额连带责任保证，承诺无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保和物的担保处于同一清偿顺序。2018年7月31日，被告彭贵翔因购买服装向原告提出申请两笔借款，同日，被告彭罚太与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告彭贵翔自2018年7月31日至2021年7月30日融资期间内最高融资限额为40万元的所有融资债权提供最高额保证担保。2018年8月2日，原告与被告彭贵翔签订了两份《个人借款合同》，第一笔合同编号为6111120180000825的借款合同约定借款金额为36万元，借款期限自2018年8月2日至2019年7月20日，借款利率为月利率6.9‰；第二笔合同编号为6111120180000824的借款合同约定借款金额为40万元，借款期限自2018年8月2日至2019年7月20日，借款利率为月利率8.3‰，原告依约于2018年8月2日将款项发放至被告彭贵翔账户。2019年6月20日，被告彭贵翔未继续支付两笔借款利息，且以上两笔借款均于2019年7月20日到期，被告彭贵翔未按期偿还借款，已属违约，按照双方签订合同第十条之约定，逾期利息从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息计收罚息，直至被告偿还全部本金及利息。综上，原告为维护合法权益，特诉至本院请求判如所请。被告彭贵翔、肖丽琴、彭罚太、熊洁、彭嘉琦未作答辩亦未在本院规定的期限内提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交下列证据：1、原告营业执照、负责人证明书及负责人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证复印件、结婚证，证明各被告的诉讼主体资格；3、借款申请书，证明被告彭贵翔向原告提出借款申请的事实；4、个人借款合同，证明被告彭贵翔与原告之间约定的权利义务关系；5、借款借据，证明原告依约向被告彭贵翔发放贷款的事实；6、明细对账单，证明原告依约向被告彭贵翔发放贷款及被告彭贵翔未按原告规定归还本金利息的事实；7、最高额保证合同、保证函；证明被告肖丽琴、彭罚太、熊洁、彭嘉琦自愿承担连带保证责任；8、最高额抵押合同、抵押清单、房产证、土地证、他项权证、代保管凭证、未出租承诺书，证明被告彭贵翔、肖丽琴抵押贷款的事实；9、地址确认函，证明各被告提供的地址真实有效。被告彭贵翔、肖丽琴、彭罚太、熊洁、彭嘉琦未到庭，视为放弃对原告的诉请进行答辩及对原告提供的证据进行质证的权利，本院经审查，对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年2月9日，原告与被告彭贵翔、肖丽琴签订了编号为“6111320150000021”的《最高额抵押合同》，被告彭贵翔、肖丽琴自愿以完全处分权的坐落于鹰潭市龙虎山大道东侧嘉鹰湖畔居西区（房产权证号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）房屋为被告彭贵翔自2015年2月9日至2020年2月5日融资期间内在原告处最高融资限额为52.9万元的所有融资债务提供最高额抵押担保，并于2015年2月9日办理房屋抵押登记。2018年7月30日，为保证被告彭贵翔能顺利履行合同约定之义务，保障原告的合法利益，被告肖丽琴、熊洁、彭嘉琦以保证人身份分别向原告出具保证函，自愿对被告彭贵翔在原告最高融资限额为76万元整的所有融资提供最高额连带保证责任。保证函载明：保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；保证人承诺，当债务人不能清偿到期债务，贵行有权直接从保证人账户中扣收相应款项向贵行清偿债务。保证人担保的债权如另设人担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当贵行主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担保证责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。2018年7月31日，被告彭贵翔因购买服装向原告申请两笔借款，被告彭罚太与原告签订《最高额保证合同》，同意为被告彭贵翔自2018年7月31日至2021年7月30日融资期间内最高融资限额为折合人民币40万元的所有融资债权提供最高额保证合同。2018年8月2日，原告与被告彭贵翔签订了两份《个人借款合同》，第一笔合同编号为6111120180000825的借款合同约定借款金额为36万元，借款期限自2018年8月2日至2019年7月20日，借款利率为月利率6.9‰；第二笔合同编号为6111120180000824的借款合同约定借款金额为40万元，借款期限自2018年8月2日至2019年7月20日，借款利率为月利率8.3‰，原告依约于2018年8月2日将款项发放至被告彭贵翔账户。2019年6月20日，被告彭贵翔未继续支付两笔借款利息，且以上两笔借款均于2019年7月20日到期，被告彭贵翔未按期偿还借款，已属违约，按照双方签订合同第十条之约定，逾期利息从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息计收罚息，直至被告偿还全部本金及利息。经原告多次催讨未果，遂向本院提起诉讼。本院认为，原告与各被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证函》系原告与各被告的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应按照该合同的约定履行义务。被告彭贵翔未按期还款，构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告彭贵翔归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据物权法第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供担保物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿的规定。被告彭贵翔、肖丽琴作为抵押人，在被告彭贵翔未偿还所欠原告借款本息，应履行抵押义务，即以被告彭贵翔、肖丽琴用于抵押的房屋折价或拍卖、变卖后的价款在最高债权限额52.9万元的范围内由原告优先受偿。被告彭罚太为被告彭贵翔的第二笔40万元借款在融资期限内最高融资限额40万元的所有融资债权提供最高额保证合同，故原告要求被告彭罚太对被告彭贵翔最高融资限额40万元承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告肖丽琴、熊洁、彭嘉琦为被告彭贵翔的借款在融资期限内最高融资限额76万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，故被告肖丽琴、熊洁、彭嘉琦应当对被告彭贵翔在最高融资限额76万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告彭贵翔、肖丽琴、彭罚太、熊洁、彭嘉琦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭贵翔应于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司借款本金36万元及利息11740.64元，合计人民币371740.64元（利息暂计算至2019年9月12日，以后利息以36万元为基数，按月利率6.9‰加收50%罚息即10.35‰计算至借款全部清偿之日止）；二、被告彭贵翔应于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司借款本金40万元及利息15719.5元，合计人民币415719.5元（利息暂计算至2019年9月12日，以后利息以40万元为基数，按月利率8.3‰加收50%罚息即12.45‰计算至借款全部清偿之日止）；三、若被告彭贵翔逾期未履行前款规定的义务，则以被告彭贵翔、肖丽琴名下的坐落于鹰潭市龙虎山大道东侧嘉鹰湖畔居西区（房产权证号：鹰潭市房权证月湖区字第××号）房屋折价或者拍卖、变卖上述抵押的房屋，所得价款由原告鹰潭月湖恒通村镇银行股份有限公司在52.9万元的范围内优先受偿；四、被告彭罚太对被告彭贵翔的上述第二项债务在40万元范围内承担连带清偿责任；五、被告肖丽琴、熊洁、彭嘉琦对被告彭贵翔上述债务在76万元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5888元（已减半），保全费4520元，合计10408元，由被告彭贵翔、肖丽琴、彭罚太、熊洁、彭嘉琦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  江云晓二〇一九年十月二十三日书记员  王思艳附：与本案有关的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本法第六十一条第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。本法第六十一条第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。