河北省邯郸市中级人法院 民 事 判 决 书 (2019)冀04民初267号 原告：中国建设银行股份有限公司成安支行，住所地：河北省邯郸市成安县青云路中段路东。 法定代表人：刘付济，该支行行长。 委托诉讼代理人：程鹏来，河北十力（石家庄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马振雷，河北十力（石家庄）律师事务所律师。 被告：大名县德润生态牧业有限公司，住所地：河北省邯郸市大名县卫东林场北。 法定代表人：吴群，该公司经理。 原告中国建设银行股份有限公司成安支行（以下简称建行成安支行）与被告大名县德润生态牧业有限公司（以下简称德润公司）保证合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行成安支行委托诉讼代理人程鹏来到庭参加诉讼，被告德润公司经本院依法对其合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。 建行成安支行诉讼请求：一、依法判决建行成安支行对抵押财产享有抵押权，德润公司以其名下抵押财产在最高额3700万元范围内对建行成安支行承担抵押担保责任；二、建行成安支行有权就抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿；三、本案受理费、保全费等费用依法由德润公司承担。 事实与理由：2018年4月23日，建行成安支行与借款人河北吴氏润康公司（以下简称润康公司）签订编号为成安支行工流回收再贷2018001号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定润康公司向建行成安支行借款3500万元，期限为12个月，自2018年4月23日至2019年4月22日。合同约定的争议解决方式为提交邯郸仲裁委员会进行仲裁。 2014年6月30日，建行成安支行与德润公司签订编号为成安支行最高额2014011《最高额抵押合同》，约定德润公司以其名下位于大名县省道北侧的四块土地（证号：大政国用（2010）第265号、266号，大政国用（2012）第Ａ004号、第Ａ005号），为润康公司与建行成安支行在2014年6月30日至2019年6月29日之间签订的借款合同提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任限额为3000万元，并办理了抵押登记。合同约定的争议解决方式为向乙方住所地人民法院起诉。 2015年6月29日，建行成安支行与德润公司签订编号为成安支行流贷再融资最高额2015003号《最高额抵押合同》，约定德润公司以其名下位于大名县省道北侧的土地（证号：大政国用（2011）第94号），为润康公司与建行成安支行在2015年6月29日至2020年6月28日之间签订的借款合同提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的限额为700万元，并办理了抵押登记。合同约定的争议解决方式为向乙方住所地人民法院起诉。 贷款发放后，润康公司并未按照合同约定履行还本付息的义务，截止到2019年7月21日，尚欠借款本金35000000元、利息2091301.73元，本息合计37091301.73元。经建行成安支行多次催要，借款人润康公司仍未履行合同约定的义务，保证人也未承担相应的保证责任，故维护其合法权益，诉至本院，请求判如前述。 德润公司未答辩。 建行成安支行围绕其诉讼请求，向本院提交如下证据：《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、土地权证及抵押权证、担保意向书、利息计算清单等。德润公司未提交证据。本院经到庭当事人举证，经综合认证后，确认如下事实： 2018年4月23日，借款人（甲方）润康公司与贷款人（乙方）建行成安支行签订编号为：成安支行工流回收再贷2018001号《人民币流动资金贷款合同》，合同主要约定：“借款金额为人民币叁仟伍佰万元；借款期限12个月，从2018年4月23日起至2019年4月22日；贷款利率为固定利率，即LPR加117.38基点（1基点=0.01%，精确到0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，…。争议方式为提交邯郸仲裁委员会。……。”该合同还约定了其他事项。 2014年6月30日，抵押人（甲方）德润公司与抵押权人（乙方）建行成安支行签订编号为：成安支行最高额2014011号《最高额抵押合同》，合同主要约定：“鉴于乙方为润康公司（下称债务人）连续办理下列第（一）项授信业务而将要与债务人在2014年6月30日至2019年6月29日期间（下称债权确定期间）签订人民币资金借款合同、…。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。第一条抵押财产一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。…。第二条担保范围与最高债权限额一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、…等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、…公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币叁仟万元整。三、本合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。…第十一条其他条款十、甲方的通讯地址或联系方式如发生变动，应立即书面通知乙方，因未及时通知而造成的损失由甲方自行承担。第十二条抵押财产清单德润公司以其名下位于大名县省道北侧的土地使用权（证号：大政国用（2010）第265号、266号，大政国用（2012）第Ａ004号、第Ａ005号）设定抵押……。”该合同还约定了其他事项，双方均在该合同中签字、盖章。另上述抵押财产均办理了抵押登记。 2015年6月29日，抵押人（甲方）德润公司与抵押权人（乙方）建行成安支行签订编号为：成安支行流贷再融资最高额2015003号《最高额抵押合同》，合同主要约定：“鉴于乙方为润康公司（下称债务人）连续办理下列第（一）项授信业务而将要与债务人在2015年6月29日至2020年6月28日期间（下称债权确定期间）签订人民币资金借款合同、…。（一）发放人民币／外币贷款；…。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。第一条抵押财产一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。…。第二条担保范围与最高债权限额…二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币柒佰万元整。三、本合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。…。第十二条抵押财产清单德润公司以其名下位于大名县省道北侧的土地使用权（证号：大政国用（2011）第94号）设定抵押……。”该合同还约定其他事项，双方均在该合同中签字、盖章。其他条款同上述《最高额抵押合同》。另该抵押财产均办理了抵押登记。 另查明，对于本案案涉款项的借款合同纠纷，建行成安支行已向邯郸市仲裁委员会提起仲裁，邯郸市仲裁委员会已于2019年3月27日立案受理，并定于2019年11月15日上午九时开庭审理。 上述合同签署后，建行成安支行向借款人润康公司履行了发放3500万元贷款的义务，但在借款到期后，润康公司并未履行还本付息义务，担保人德润公司也未履行担保义务，故建行成安支行诉至我院，请求判如前述。 本院认为，关于德润公司应否在最高额3700万元范围对润康公司债务向建行成安支行承担抵押担保责任的问题，2014年6月30日、2015年6月29日，抵押人德润公司与抵押权人建行成安支行分别签订了两份《最高额抵押担保合同》，该合同不违反法律规定，系当事人真实意思表示。抵押人德润公司同意对借款人润康公司案涉借款在最高额3700万元的范围内承担责任，故双方理应按照合同约定履行其权利义务，在案涉借款到期后，借款人润康公司未履行还本付息义务，抵押人德润公司也未履行其担保义务，已构成违约，因此，德润公司理应对借款人润康公司的借款在最高额3700万元的范围内向建行成安支行承担抵押担保责任。 关于建行成安支行是否有权对德润公司抵押的案涉财产在《最高额抵押担保合同》范围内享有优先受偿权的问题。因德润公司已与建行成安支行签订了《最高额抵押担保合同》，且该合同“抵押物清单”中所列土地使用权均已办理抵押登记，故建行成安支行此项诉讼请求，本院予以支持。另，因案涉标的的借款合同纠纷已由邯郸市仲裁委员会仲裁处理，且该仲裁裁决书和本案判决生效后均由本院负责执行，在执行中润康公司或德润公司任何一方向建行成安支行履行或被执行后，另外一方应自动免除其向建行成安支行的履行义务。 综上所述，建行成安支行的诉讼请求成立，应予支持。本院依照《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告大名县德润生态牧业有限公司以案涉《最高额抵押合同》约定的抵押担保财产（详见《最高额抵押合同》中所附的“抵押物清单”）在最高额3700万元范围内向原告中国建设银行股份有限公司成安支行承担抵押担保责任。 二、原告中国建设银行股份有限公司成安支行对被告大名县德润生态牧业有限公司提供的《最高额抵押合同》约定的抵押担保财产（详见《最高额抵押合同》中所附的“抵押物清单”）折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在最高额3700万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费226800元，诉讼保全费5000元，均由被告大名县德润生态牧业有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长 罗 琪 审判员 孙 佳 审判员 贾梅录 二〇一九年十二月二十五日 书记员 杜志娇 附相关法律条文 《中华人民共和国担保法》 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。