福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0182民初803号 原告：王家梅，男，1962年9月3日出生，汉族，住长乐区。 委托诉讼代理人：魏敏华，福建闽航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李露华，福建万广律师事务所律师。 被告：福建省长乐市金林恩印染有限公司，住所地长乐区金峰镇前林村工业区，统一社会信用代码：913501827051592654。 法定代表人：林秋月。 被告：林恩，男，1985年10月20日出生，汉族，住长乐区。 被告：江燕峰，女，1986年3月7日出生，汉族，住长乐区。 原告王家梅与被告福建省长乐市金林恩印染有限公司（以下简称金林恩印染公司）、林恩、江燕峰民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王家梅及委托诉讼代理人李露华、魏敏华到庭参加诉讼。被告金林恩印染公司、林恩、江燕峰经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王家梅向本院提出诉讼请求：1.判令金林恩印染公司立即向王家梅偿还借款本金2243000元及利息1081988.4元（利息以本金2243000元为基数，按月利率1.2%计算，其中2018年4月23日前结欠利息860380元，2018年4月24日暂算至2018年12月31日期间利息为221608.4元，实际计至还清全部借款之日止）；2.判令金林恩印染公司承担律师代理费20000元、保全费5000元、保险费6018.54元、公告费260元；3.林恩、江燕峰对上述借款本金及利息及第二项诉请承担连带清偿责任；4.王家梅对位于福州市仓山区东升街道东濂路7号【原三叉街街道则徐大道西侧（原工贸纸箱厂地块）万科金域华府花园1＃楼104复式单元（产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9070528号】房产具有优先受偿权；5.本案诉讼费由金林恩印染公司、林恩、江燕峰承担。事实和理由：王家梅诉金林恩印染公司、林恩买卖合同纠纷一案已于2017年7月3日作出（2017）闽0182民初881号民事调解书确认：截止2017年7月3日金林恩印染公司结欠王家梅借款本金8593000元及利息1476000元（之后利息以未还本金为基数，按月利率1.2%从2017年7月4日起算至全部本金还清之日止），上述借款本息由金林恩印染公司分期还款，林恩对上述借款本息偿还承担连带清偿责任。2018年4月24日，金林恩印染公司、林恩、江燕峰因想解除对位于福州市长乐区航城街道香江国际53幢房产的解封，遂与王家梅进行协商，后达成协议并签订了协议书。经结算截止2018年4月23日金林恩印染公司尚欠王家梅借款本金5993000元及利息1510380元。根据协议书第二条约定金林恩印染公司应当于协议签订当日即2018年4月24日向王家梅偿还440万元（其中375万元用于偿还本金，65万元用于偿还利息）；2018年4月至2018年7月于每月月底前偿还35万元（其中30万元用于偿还本金，5万元偿还利息）；2018年8月和9月于每月月底前偿还45万元（其中40万元偿还本金，5万元偿还利息），2018年10月31日前偿还剩余本金24.3万元及全部剩余利息。林恩、江燕峰自愿对上述协议的履行承担连带保证责任。同时，江燕峰自愿以其所有的位于福州市仓山区复式单元提供担保。协议签订当日金林恩印染公司向王家梅支付了440万元，之后并按约定履行还款义务。现协议约定的各期履行期已过，金林恩印染公司、林恩、江燕峰并未按约履行，现王家梅向以下简称金林恩印染公司、林恩、江燕峰催讨无果。望判如所请， 金林恩印染公司、林恩、江燕峰未作答辩。 王家梅围绕诉讼请求依法提交了协议书、民事调解书、委托合同、银行电子回单、律师费发票、保单及发票、民事裁定书等证据。由于金林恩印染公司、林恩、江燕峰未到庭应诉，亦未在本院限定的期限内对王家梅所主张的事实提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。本院经审查依法予以确认并在卷佐证。本院认定如下： 本院经审理认定事实如下：王家梅诉金林恩印染公司、林恩买卖合同纠纷一案已于2017年7月3日作出（2017）闽0182民初881号民事调解书确认：截止2017年7月3日金林恩印染公司结欠王家梅借款本金8593000元及利息1476000元（之后利息以未还本金为基数，按月利率1.2%从2017年7月4日起算至全部本金还清之日止），上述借款本息由金林恩印染公司分期还款，林恩对上述借款本息偿还承担连带清偿责任。2018年4月24日。金林恩印染公司、林恩、江燕峰想解除对位于福州市长乐区航城街道香江国际53幢房产的解封，遂与王家梅进行协商，后达成协议并签订了协议书。经结算截止2018年4月23日金林恩印染公司尚欠王家梅借款本金5993000元及利息1510380元。根据协议书第二条约定金林恩印染公司应当于协议签订当日即2018年4月24日向王家梅偿还440万元（其中375万元用于偿还本金，65万元用于偿还利息）；2018年4月至2018年7月于每月月底前偿还35万元（其中30万元用于偿还本金，5万元偿还利息）；2018年8月和9月于每月月底前偿还45万元（其中40万元偿还本金，5万元偿还利息），2018年10月31日前偿还剩余本金24.3万元及全部余欠利息。林恩、江燕峰自愿对上述协议的履行承担连带保证责任。同时，江燕峰自愿以其所有的位于福州市仓山区复式单元作为担保。协议签订当日金林恩印染公司向王家梅支付了440万元，之后并未按约定履行还款义务。王家梅因向催讨上述款项无果，遂诉至本院。诉讼期间，根据王家梅的申请，本院作出（2019）闽0182民初803号民事裁定书，查封江燕峰位于福州市仓山区西侧（原工贸纸箱厂地块）,产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9070528号］万科金域华府花园1＃楼104复式单元的房产，王家梅支出保险费6018.54元、财产保全费5000元。 本院认为，王家梅与金林恩印染公司之间借贷关系真实、合法、有效，应受法律保护。案涉借款有约定还款期限，金林恩印染公司未能还款付息已构成违约，应承担清偿责任。案涉借款双方约定的月利率1.2%，未超过相关标准规定，故该主张予以支持。双方约定，金林恩印染公司未按协议约定履行造成诉讼，应承担王家梅实现债权所产生费用作约定，故王家梅主张律师代理费20000元、保全费5000元、保险费6018.54元、公告费260元，予以支持。王家梅对位于福州市仓山区复式单元房产未进行抵押登记，因此提出优先受偿权不予支持；林恩、江燕峰自愿为案涉借款协议提供保证，依法应对案涉借款本息承担连带清偿责任。金林恩印染公司、林恩、江燕峰经本院传唤，无正当理由未到庭，依法予以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、福建省长乐市金林恩印染有限公司立即向王家梅偿还借款本金2243000元及利息1081988.4元（利息以本金2243000元为基数，按月利率1.2%计算，其中2018年4月23日前结欠利息860380元，2018年4月24日暂算至2018年12月31日期间利息为221608.4元，并实际计至还清全部借款之日止）； 二、福建省长乐市金林恩印染有限公司于本判决生效后十日内支付王家梅因主张债权支出律师代理费20000元、保险费6018.54元； 三、林恩、江燕峰上述第一、二项承担连带清偿责任； 四、驳回王家梅其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26000元、财产保全费5000元、公告费260元，由福建省长乐市金林恩印染有限公司、林恩、江燕峰共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  郑家峰 人民陪审员  陈 燕 人民陪审员  林伟霖 二〇一九年十一月十四日 书 记 员  张倩倩 本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。