山东省临邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1424民初2906号 原告：临邑中银富登村镇银行有限公司，住所地山东省临邑县城区迎曦大街鑫都御景苑A区一号。 法定代表人：赵立新，职务：行长。 委托诉讼代理人：纪永涛，1973年9月22日出生，住山东省德州市德城区，该行职工。 被告：山东浙南元亨食品有限公司，住所地山东省临邑县临盘工业园，统一社会信用代码：91371424751778059H。 法定代表人：许生勇。 被告：山东来一康食品有限公司，住所地山东省德州市临邑县临盘食品工业园，统一社会信用代码：913714245533516527。 法定代表人：许一松。 被告：许生勇，男，汉族，1961年11月14日出生，住浙江省苍南县。 被告：苏梅莲，女，汉族，1969年3月31日出生，住浙江省苍南县。 被告：许一松，男，汉族，1986年6月15日出生，住浙江省苍南县。 原告临邑中银富登村镇银行有限公司（以下简称临邑富登银行）诉与被告山东浙南元亨食品有限公司、山东来一康食品有限公司、许生勇、苏梅莲、许一松借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人纪永涛，被告山东浙南元亨食品有限公司法定代表人、被告许生勇到庭参加诉讼，被告山东来一康食品有限公司、苏梅莲、许一松经本院依法送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告临邑富登银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告山东浙南元亨食品有限公司偿还贷款本金人民币90万元，并按合同约定的计息方式支付至上述借款本金清偿完毕之日的利息、违约金及罚息。2、依法判令其余各被告对上述诉讼请求承担连带责任。3、依法判令被告山东浙南元亨食品有限公司以抵押财产（位于山东省临邑县临盘工业园内）履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。4、依法判令各被告连带承担原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估、鉴定、拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）。事实与理由：2019年1月31日，原告与被告山东浙南元亨食品有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2019AS0204019990001），约定原告给予被告90万元的授信额度，为担保上述授信下原告债权，原告与被告山东浙南元亨食品有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号：2019AS0204019990001-1），约定以被告名下位于山东省临邑县临盘工业园的房地产提供最高额抵押担保（已经办理法定抵押登记手续）。另外，原告分别和被告山东来一康食品有限公司、许生勇、苏梅莲、许一松签订了最高额保证合同，约定对上述授信合同项下的全部债权提供连带保证。2019年1月31日，原告与被告山东浙南元亨食品有限公司签订《借款合同》（编号：2019A02040199990001，明确约定该借款合同是上述授信合同项下具体业务），合同签订后，原告依约向被告发放了90万元贷款，还款方式为每个月25日付息，到期一次性还本，期限为一年，应于2020年1月30日到期。但被告2019年4月25日起未能按约定偿还当期应还利息，构成违约，原告依据合同约定要求被告提前偿还全部本息。经原告工作人员多次催收，但被告拒不偿还。另外经原告通知各保证人进行催收，各保证人均未履行代偿义务。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求依法判如所诉。 被告山东浙南元亨食品有限公司、许生勇辩称，涉案借款是以被告山东浙南元亨食品有限公司名义办理，实际由第三方山东新大新包装有限公司使用，原告对此知情，因此请求追加山东新大新包装有限公司作为被告参加诉讼。 被告山东来一康食品有限公司、苏梅莲、许一松经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2019年1月31日，原告临邑富登银行与被告山东浙南元亨食品有限公司签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告90万元的授信额度，授信额度有效期自2019年1月31日至2024年1月30日，为可循环使用额度。同日，山东浙南元亨食品有限公司作为抵押人与抵押权人临邑中银富登银行签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于山东省临邑县临盘工业园的房地产(土地使用权证号:临国用(2007)第0753号；产权证号：鲁临房权证城字第××号、鲁临房权证城字第××号)提供最高额抵押担保，被担保的主合同为上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保债权的最高数额为人民币181万元整；担保债权的确定期间为2019年1月31日至2024年1月30日；担保范围包括主债权本金人民币（大写）玖拾万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；双方已就上述抵押财产依法办理抵押登记手续；同日，原告与被告山东来一康食品有限公司、被告许生勇、苏梅莲、许一松分别签订了《最高额保证合同》，约定由被告山东来一康食品有限公司、许生勇、苏梅莲、许一松对上述债务承担连带责任保证；被担保的主合同为上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；保证债权发生期间为2019年1月31日至2024年1月30日；保证担保范围包括主债权本金人民币（大写）玖拾万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。同日，原告与被告山东浙南元亨食品有限公司签订《单位借款合同》（编号：2019A02040199990001，明确约定该借款合同是上述授信合同项下具体业务合同），双方约定贷款总额度为900000元整；额度有效期自2019年1月30日至2020年1月30日，共12个月；还款方式为每个月25日付息，到期一次性还本；借款利率为年利率9.94%，当借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。上述合同签订后，原告于2019年2月2日如约发放了贷款。被告山东浙南元亨食品有限公司在2019年5月25日未能按约偿还当期应还利息，构成违约，发生逾期。截止2019年11月6日（庭审之日），被告山东浙南元亨食品有限公司尚欠原告借款本金900000元以及利息、罚息等共计41108.84元。 以上事实有原告提供的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《不动产登记证明》、借款借据、银行信贷系统电脑截屏及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已依约履行了放款义务，被告应按约履行还款义务。自2019年5月25日被告山东浙南元亨食品有限公司未按期足额偿还借款利息，已构成违约，因此原告有权宣布主合同项下的全部借款立即到期，故对原告要求被告偿还借款本金及利息的诉求，本院予以支持。原、被告之间约定的关于罚息的计算方式不违反法律规定，本院予以支持。山东浙南元亨食品有限公司以其所有的位于山东省临邑县临盘工业园内的土地、房产作为抵押物，并依法办理了抵押登记，抵押合同合法有效；临邑富登银行作为抵押权人，在主债务人山东浙南元亨食品有限公司不能清偿债务时，有权依照抵押合同约定对抵押财产行使担保物权，故对临邑中银富登银行要求履行担保责任并对处分抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。上述借款尚在保证期间内，被告山东来一康食品有限公司、许生勇、苏梅莲、许一松应对上述借款本息承担连带保证责任。被告山东来一康食品有限公司、苏梅莲、许一松经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其自身享有的诉讼权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东浙南元亨食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临邑中银富登村镇银行有限公司借款本金900000元及利息、罚息（截至2019年11月6日为41108.84元，自2019年11月7日起按年利率14.91%计算至清偿之日止）； 二、原告临邑中银富登村镇银行有限公司在上述第一项确定的借款本息范围内，对被告山东浙南元亨食品有限公司所提供的抵押物（临国用（2007）第0753号国有土地使用权、鲁临房权证城字第××号、鲁临房权证城字第××号房产）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，但最高限额不超过181万元； 三、被告山东来一康食品有限公司、许生勇、苏梅莲、许一松对上述第一项确定的借款本息承担连带清偿责任；被告山东来一康食品有限公司、许生勇、苏梅莲、许一松在承担保证责任后，有权向被告山东浙南元亨食品有限公司追偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6400元，保全申请费5000元，由被告山东浙南元亨食品有限公司、山东来一康食品有限公司、许生勇、苏梅莲、许一松承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  田燕 二〇一九年十一月十八日 书记员  赵娟 注：本案申请执行的期限为两年