山东省青州市人民法院民 事 判 决 书(2019）鲁0781民初5479号原告:王好香，女，汉族，1970年10月7日出生，住青州市。委托诉讼代理人：李登义，山东海岱律师事务所律师。被告：潍坊青阿食品有限公司，住所地：青州市北环西路1218号。法定代表人：曲玉芹，董事长.被告:曲玉芹，女，汉族，1963年12月27日出生，住青州市。被告:郝继斌，男，汉族，1965年2月6日出生，住青州市。第三人：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地：青州市驼山中路3188号。法定代表人：李全富，董事长.委托诉讼代理人：许峰、付玉斌，山东点睛律师事务所律师。第三人：中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地：青岛市市南区香港中路６号甲３楼。负责人：李明波，副总经理。委托诉讼代理人：王延成、张笑康，系该公司员工。原告王好香诉被告潍坊青阿食品有限公司（以下简称青阿公司）、曲玉芹、郝继斌、第三人山东青州农村商业银行股份有限公司（以下简称青州农商行）、第三人中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称东方公司）债权转让合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。王好香及委托代理人李登义，第三人青州农商行委托代理人许峰、付玉斌，第三人东方公司委托代理人王延成、张笑康到庭参加诉讼，被告青阿公司、曲玉芹、郝继斌经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。王好香向本院提出诉讼请求：1、判令青阿公司在青州市人民法院（2016）鲁0781民特9号裁定书确认的最高抵押额和优先受偿权7000000元范围之外另行偿还王好香借款利息2719576.67元（利息暂时计算至2016年1月20日，以后利息另算）；2、判令曲玉芹、郝继斌对借款本金300万元及利息在2719576.67元范围内承担连带偿还责任；3、诉讼费由青阿公司、曲玉芹、郝继斌承担。事实和理由：2012年5月11日，青阿公司与第三人青州农商行签订最高额抵押合同一份，合同号为（青州农商行）高抵字（2012）年第0511001号。合同约定青阿公司为其自2012年5月11日至2015年5月10日在青州农商行的主债务在298万元的最高余额内以土地提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2012年5月11日，青阿公司以其所有的位于青州市××××韩家村的土地[土地证号：青国用（2006）第12003号]在青州市国土资源局办理了抵押登记，青州农商行取得抵押登记机关颁发的青他项（2012）第00218号他项权利证书一份。2010年5月27日，青阿公司与第三人青州农商行签订最高额抵押合同一份，合同号为（青）农信高抵字（2010）年第0527001号。合同约定青阿公司为其自2010年5月27日至2015年5月26日在青州农商行实际形成的债务最高余额402万元内以房产提供抵押担保。抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2010年5月27日，青阿公司以其所有的位于青州市××××韩家村的房产[房屋所有权证号：青房权证东高字第××号、第××号、第××号]在青州市房地产管理局办理了抵押登记，青州农商行取得抵押登记机关颁发的青房他证益都字第20100800他项权利证书一份。上述（青州农商行）高抵字（2012）年第0511001号、（青）农信高抵字（2010）年第0527001号抵押合同签定并办理房产、土地抵押权登记后，青阿公司两次向青州农商行借款，共计700万元。其中，2012年5月12日，青阿公司向青州农商行借款400万元，双方签订流动资金借款合同一份，合同约定借款年利率为9.84%，逾期利率为约定利率加收50%；借款期限自2012年5月12日至2013年5月7日。同日，青州农商行将借款400万元打入青阿公司银行账户。后青阿公司因资金紧张，申请展期。双方于2013年5月7日签订借款展期协议一份，约定展期后借款到期日为2014年5月6日，借款利率为基准利率基础上上浮60%，利率调整以一个月为一个周期。以上借款400万元，青阿公司未偿还借款本金，利息偿还至2012年12月19日。2012年5月29日，青阿公司向青州农商行借款300万元，双方签订流动资金借款合同一份，合同约定借款年利率为9.84%，逾期利率为约定利率加收50%；借款期限自2012年5月29日至2013年5月17日。同时该公司董事曲玉芹、郝继斌自愿签订连带保证书。同日，青州农商行将借款300万元打入青阿公司银行账户。后青阿公司因资金紧张，申请展期。双方于2013年5月17日签订借款展期协议一份，约定展期后借款到期日为2014年5月6日；借款利率为基准利率基础上上浮60%，利率调整以一个月为一个周期。以上借款300万元，青阿公司未偿还借款本金，利息偿还至2012年12月17日。上述借款700万元，青州农商行于2015年5月4日进行了催收，青阿公司在贷款逾期催收通知书上签字、盖章，但未偿还借款本息。至2016年1月20日，青阿公司欠青州农商行借款本金700万元、利息2719576.67元（其中借款400万元，自2012年12月20日计算至2016年1月20日，利息及逾期利息为1553106.67元；借款300万元，自2012年12月18日计算至2016年1月20日，利息及与逾期利息为1166470元）。借款逾期后，青州农商行向山东省青州市人民法院申请实现担保物权，经山东省青州市人民法院（2016）鲁0781民特9号裁定书裁定：1、对被申请人青阿公司所有的位于青州市××××韩家村的青国用（2006）第12003号土地使用权证项下的土地、青房权证东高字第××号房屋所有权证项下的房产、青房权证东高字第××号房屋所有权证项下的房产、青房权证东高字第××号房屋所有权证项下的房产，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后所得款项，首先扣除申请人青州农商行实现债权的实际支出如鉴定费、拍卖费、公告费等；2、申请人青州农商行对变价后所得款项，在最高抵押额7000000元范围内，对借款本金7000000元及利息2719576.67元（利息计算至2016年1月20日，以后利息以借款本金7000000元为计算基数，按借款合同约定的逾期利率自2016年1月21日起计算至债权实现日止）优先受偿。青州农商行申请强制执行后，青州市人民法院予以立案，案号为2019鲁0781执恢437号。2018年2月7日，青州农商行将涉案债权转让给东方公司山东分公司。东方公司又将涉案债权于2018年12月28日转让给王好香，并以报纸公告方式进行公示。经青州市人民法院（2019）鲁0781执异167号执行裁定书裁定：变更王好香为本案申请执行人，并已法享有本院（2016）鲁0781民特9号裁定书确定的权利。因王好香依据（2016）鲁0781民特9号裁定书确定的权利能实现的债权最高额为700万元，其余271.9576万元及2016年1月20日之后利息无法实现。故现依法诉至贵院，请求依法处理。青阿公司、曲玉芹、郝继斌未作答辩。青州农商行述辩称，2018年2月7日，我行将涉案债权转让给东方公司，该债权转让已通知债务人青阿公司及担保人曲玉芹、郝继斌，并以报纸公告的方式进行了公示。本案王好香作为涉案债权的第二次受让人，与第三人青州农商行没有法律上的权利义务关系，王好香起诉第三人青州农商行，没有法律及事实依据。东方公司述辩称，我们是从青州农商行收到的债权，然后又转移给王好香，所有的债权金额、担保情况以农商行转让的债权文件为准。本院经审理认定事实如下：2010年5月27日，青阿公司与青州农商行签订最高额抵押合同一份，合同号：（青）农信高抵字（2010）年第0527001号。合同约定，青阿公司为其自2010年5月27日至2015年5月26日期间在青州农商行实际形成的债务最高余额402万元内以房产提供抵押担保。同日，青阿公司以其所有的位于青州市××都街道办事处韩家村的房产【房屋所有权证号：青房权证东高字第××号、第××号、第××号】在青州市房地产管理局办理了抵押登记，抵押登记号：青房他证益都字第××号。2012年5月11日，青阿公司又与青州农商行签订最高额抵押合同一份，合同号：（青州农商行）高抵字（2012）年第0511001号。合同约定，青阿公司为其自2012年5月11日至2015年5月10日在青州农商行形成的主债务在298万元的最高余额内以土地提供抵押担保。2012年5月11日，青阿公司以其所有的位于青州市××都街道办事处韩家村的土地【土地使用权证号：青国用（2006）第12003号】在青州市国土资源局办理了抵押登记，抵押登记号：青他项（2012）第00218号。上述抵押合同签订后，2012年5月12日，青阿公司向青州农商行借款400万元，并签订流动资金借款合同一份，合同约定借款年利率为9.84%，逾期利率为约定利率加收50%；借款期限自2012年5月12日至2013年5月7日。青州农商行于同日将借款400万元转入青阿公司银行账户。后因青阿公司资金紧张，申请展期。双方于2013年5月7日签订借款展期协议一份，约定展期后借款到期日至2014年5月6日；借款利率为基准利率基础上上浮60%，利率调整以一个月为一个周期。以上借款400万元，青阿公司未偿还借款本金，利息偿还至2012年12月19日。2012年5月29日，青阿公司又向青州农商行借款300万元，并签订流动资金借款合同一份，合同约定借款年利率为9.84%，逾期利率为约定利率加收50%；借款期限自2012年5月29日至2013年5月17日；同时该公司董事曲玉芹、郝继斌自愿签订连带保证书，对上述借款承担连带保证责任。青州农商行于同日将借款300万元转入青阿公司银行账户。后因青阿公司资金紧张，申请展期。双方于2013年5月17日签订借款展期协议一份，约定展期后借款到期日至2014年5月6日；借款利率为基准利率基础上上浮60%，利率调整以一个月为一个周期。以上借款300万元，青阿公司未偿还借款本金，利息偿还至2012年12月17日。上述借款700万元逾期后，青州农商行于2015年5月4日进行了催收，青阿公司作为借款人在“贷款逾期催收通知书”上加盖公章，法定代表人签章确认；曲玉芹、郝继斌作为担保人分别在“贷款逾期催收通知书”上签字捺印确认，但各债务人并未履行还款义务。截止到2016年1月20日，青阿公司欠青州农商行借款本金700万元、利息2719576.67元（其中400万元借款利息及逾期利息，自2012年12月20日计算至2016年1月20日，合计1553106.67元；300万元借款利息及与逾期利息，自2012年12月18日计算至2016年1月20日，合计1166470元）。2016年3月28日，青州农商行向本院申请实现担保物权，本院于2016年6月24日作出（2016）鲁0781民特9号民事裁定书，裁决：1、对被申请人青阿公司所有的位于青州市××××韩家村的青国用（2006）第12003号土地使用权证项下的土地、青房权证东高字第××号房屋所有权证项下的房产、青房权证东高字第××号房屋所有权证项下的房产、青房权证东高字第××号房屋所有权证项下的房产，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后所得款项，首先扣除申请人青州农商行实现债权的实际支出如鉴定费、拍卖费、公告费等；2、申请人青州农商行对变价后所得款项，在最高抵押额7000000元范围内，对借款本金7000000元及利息2719576.67元（利息计算至2016年1月20日，以后利息以借款本金7000000元为计算基数，按借款合同约定的逾期利率自2016年1月21日起计算至债权实现日止）优先受偿。2018年2月7日，青州农商行将涉案债权转让给东方公司，并签订债权转让协议一份，转让的账面价值为人民币7000000元及利息5000512.45元（利息计算至2017年12月26日），该债权转让进行了登报公示。2018年9月20日，东方公司与王好香签订债权转让协议一份，又将涉案债权于转让给王好香，转让的账面价值为人民币7000000元及利息5686025.20元（利息计算至2018年9月20日），该协议经登报公示后于2018年12月28日生效。王好香作为第三人遂向本院执行局提出变更申请，要求将上述债权原申请执行人青州农商行变更为王好香，经审查本院作出（2019）鲁0781执异167号执行裁定书，裁决：变更王好香为本案申请执行人，并依法享有本院（2016）鲁0781民特9号裁定书确定的权利。上述事实，有王好香向本院提交的最高额抵押合同2份、土地使用权证1份、房产证3份、他项权证书2份、流动资金借款合同2份、贷转存凭证2份、借款展期协议2份、连带保证书2张、贷款逾期催款通知书1份、担保人履行责任通知书3份、债权转让协议2份、（2016）鲁0781民特9号民事裁定书、(2019)执异167号执行裁定书，以及当事人陈述在案佐证。本院认为，青州农商行与青阿公司签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。青州农商行基于借款及抵押合同取得的债权已经法院生效的司法文书确认，即为合法债权，且受法律的保护。《合同法》第七十九规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。青州农商行作为原始债权人，有权依法转让全部债权给第三人东方公司，且以公告方式履行了通知债务人的义务，第一次涉案债权转让合法有效。东方公司作为受让人依法取得主债权及其从权利，就本案而言，从权利是指所涉担保物权、保证债权及法定孳息。法律并不禁止债权再次转让，东方公司作为受让人当然有权再次转让其所享债权，其与王好香在平等自愿有偿的基础上签订的债权转让合同亦合法有效，应受法律保护。本次债权转让东方公司同样履行了通知债务人的义务，王好香作为新的债权人已依法取得涉案全部债权，有权向主债务人青阿公司、保证人曲玉芹、郝继斌行使求偿权。根据合同约定及合同实际履行情况，青阿公司已构成逾期付款，属于合同违约行为，应承担偿还本金并支付利息、罚息的违约责任。王好香取得涉案债权后，司法文书对其所享最高额抵押700万元范围内的优先受偿权已予确认，但对于超出的债权部分即截止2016年1月20日的利息2719576.67元则未涉及，青阿公司作为主债务人有义务继续履行。因此王好香该要求青阿公司继续偿还债务的主张证据充分，且有法可依，本院应予采纳。曲玉芹、郝继斌出具的连带保证书具有担保合同的性质，与《最高额抵押合同》均为主借款合同的从合同，当事人意思表示真实，并符合《担保法》的有关规定，亦合法有效，其应按照承诺全面履行自己的保证义务。贷款到期后，青州农商行及时对相关贷款进行了催收，王好香继受取得债权后依法行使自己的诉讼权利，对其保证债权应予支持。而《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务的，债权人应当先就该物的担保实现债权。王好香受让之债权已被法院司法确认为最高额抵押700万元范围内的优先受偿权，亦包括保证人应承担连带保证责任的主借款300万元及相应利息，其中存在抵押债权和保证债权并存的情形，根据上述法律规定，债权人须优先行使抵押物权，不足部分方可由保证人承担连带责任。曲玉芹、郝继斌承担连带保证责任后，有权向主债务人青阿公司行使追偿权。青阿公司、曲玉芹、郝继斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提出书面答辩意见，根据法律规定视为对其所享诉讼权利的放弃。综上所述，王好香的诉讼请求有事实和法律依据，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告潍坊青阿食品有限公司于本判决生效之日起10日内偿还所欠原告王好香实现最高额抵押700万元优先受偿权之外的债务2719576.67元（借款利息以700万元为本数，自终止付息之日始按照合同约定利率标准计算至2016年1月20日，以后利息另行计算，直至付清之日止）；二、原告王好香行使完涉案物的担保权后，对其不足部分被告曲玉芹、郝继斌则须于本判决生效之日起10日内，在其所担保的借款本金300万元及相应利息之内承担连带清偿责任（利息以300万元为本数，自终止付息之日始按照合同约定利率标准计算至付清之日止）；三、被告曲玉芹、郝继斌承担连带保证责任之后，有权向被告潍坊青阿食品有限公司行使追偿权；四、驳回原告王好香的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28558元，减半收取14279元，保全费5000元，由被告潍坊青阿食品有限公司、曲玉芹、郝继斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费28558元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  刘曰明二〇二〇年三月十日书记员  邱道硕