内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2019）内0121民初978号原告：张某，男，农民。委托诉讼代理人：张玉叶，女，农民，系原告女儿。委托诉讼代理人：付玉霞，内蒙古启安律师事务所律师。被告：云某1，男，退休职工。委托诉讼代理人：赵月奎，内蒙古庆胜律师事务所律师。被告：云某2，女，退休职工。原告张某与被告云某1、云某2继承纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人张玉叶、付玉霞、被告云某1及其委托诉讼代理人赵月奎到庭参加诉讼，被告云某2经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法分割原被告父母所有的房产，即位于土左旗把什乡区域服务中心沙尔沁村的房屋，价值约6000元，并由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与二被告系兄弟、兄妹关系，原被告的父母于1965年在沙尔沁村建房屋一处，该房屋东西29.7米，南北31.8米，房屋面积38.7平方米，东至王要计，南至李文计，西至路，北至路。原被告父母在世时，一直由原告照料日常起居，母亲生病主要由原告和第二被告悉心照料、赡养。第一被告自上初中时就一直在呼和浩特市生活、上班，常年很少回村。其已在呼和浩特市落户，是非农业户。在父母患病的几年里，原告和第二被告已尽到赡养义务。直到2007年母亲临终想见第一被告最后一面，原告多次给第一被告全家轮流打电话告知母亲病危的消息，但第一被告始终不接电话。无奈，原告只好发短信告知，待第一被告回来，母亲已人事不省，第二天便离开人世，只留父亲孤独一人，身边只有原告伺候，直到2010年父亲去世。父母去世后，所留房产理应由其三个子女共同继承，可是，2014年第一被告在没有任何授权的情况下私自将其父母的遗产偷偷登记在自己名下，据为己有，第一被告的行为严重侵犯了原告和第二被告的继承权。原告认为，根据我国《继承法》的相关规定，被继承人第一顺序法定继承人为其配偶、父母、子女。原被告是其父母的法定继承人，该房产应由三子女依法共同继承。因原告有特殊困难，身体残疾，并丧失劳动能力，故分配遗产时，应当予以照顾。同时，原告对被继承人尽了主要抚养义务并与被继承人共同生活，分配遗产时，可以依法多分。第一被告有抚养能力、有抚养条件，却不尽抚养义务，分配遗产时，应当不分或少分。（《继承法》第十三条）现第一被告私自占有涉案房产的行为是侵权行为，该涉案房产已提起行政诉讼，依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。现该案已申请中止，原告为维护自身的合法权益，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。云某1辩称，首先提明：父母的身体一直都很好，在去世的前几天脑子都是清醒的，生活能够身体力行。文革前的1963年父母建起了38．7平方米的3间土坯房。后因原告不务正业，经常赌博，被村里人起外号叫“手榴弹”（“手榴弹”的由来：原告玩押宝时把5角放在外皮而里面塞着100元，用来欺诈别人）。原告不仅不劳动，还经常打骂老人。后被老人赶出家门。本村荣科科收留在他家住下。5年后，父母看他还没有着落，和我商量，共同出钱也给原告盖了3间土坯房（现已拆盖），当时父母就指出“你们兄弟二人各一处。将来我们去世后，我们住的房子和院子由云某1继承”（有证人）。晚年，老人住的土房子漏雨，原告虽和老人住一个村，却一直不管。被告得知后，连续几年雇人抹房，直到盖上瓦，当时让原告拉车土都不给拉，说不是他们的房他不管（有人证）。原告还以“一直由自己照料父母的日常起居，生病悉心照料赡养”的谎言充当孝子。而事实是原告不仅玩赌，而且输了钱后向本村张永刚借了四百元钱，还让母亲还钱。父母有七亩地，晚年租给别人，再和外人伴种二亩，一年下来有粮有钱。可原告硬以租地的名义种上了老人的地，却一直不给钱不给粮。农民就是靠土地吃饭，母亲因为和他要不上租金经常哭泣。看着老人生活困难，被告经常带着米、面、肉和蔬菜探望他们，还给他们零花钱。有次被告回家碰见原告正在家中骂得母亲大哭，被告上前阻止他时，原告拿着小板凳砸向母亲，却砸伤了来家窜门的杨凤兰的腿。杨凤兰在父母家养了十天的伤才回家（有证人）。当时母亲哭着让被告去法院告他，云奎威（时任法院院长）知道当时的情况。这就是原告的为人。2007年九月初五，母亲突然起不了床，不会说话，昏睡了2天后，初七就去世了。打发完母亲，被告就和原告商量父亲云安荣的生活。原告就说老人的土地和粮食补贴在他手上，由他供应饭。可被告再回家时，老人因吃不上饭而伤心地对着被告直哭。为了老人按时吃上饭，被告每月给原告300元，请他按时送饭，共给了半年1800元。后来听父亲说，还是老样子，吃不上饭，也就不再给他钱了。2008年被告退休后一直在沙尔沁陪伴着老父亲，直到2010年老人去世。安排老人们后事的寿材钱、装老衣服钱，以及修坟园的钱，寿材6000元，修坟地24000元，共计30000元，全是由被告一人承担的，原告没有花一分钱（有证人）。父亲云安荣去世后，被告和原告商量修坟地一事，原告一口否定，他说：“我不管，我姓张的不上云家的坟地。一分不出。”从老人在世到现在，被告一直在修缮和修建老人的房屋和院子，被告雇人垒起院墙，硬化了院子的地面。又盖起座40平方米的彩钢房（有证人）。原来院子里的果树都被原告卖掉了。被告又用了8年多的时间，在院子里栽满了各种果树，并已长成结果。如果没有这些事实，1963年的土房子早已没有了，还继承什么遗产？原告看到房子、院子建设和保养的越来越好，就想着怎么霸占不属于他的财产，于是在2015年政府登记房产土地时，趁着被告家里没人，就在院外对工作人员慌称这是他的院子，造成了错误的登记。后来相关部门纠正了该错误，村委会和乡政府也对该情况进行了说明（有资料证明）。后来原告眼见着他的想法不能得逞，现在又想着以《继承法》来取得不属于他的东西。原告对别人打着《继承法》的招牌，而自己却私自把属于老人的一处院落卖掉，根据调查，现价值150万元，这个房产纠纷将来要处理。特请问原告，你亏心吗？从老人去世后，你一直霸占的老人的土地和粮食补贴，又该由谁继承呢？原告是奸诈之人，以上事实和他的两个起诉状就能看出，他是在胡编乱告，他就想着怎么占便宜，怎么欺负老实本分的被告。从老人的遗言和事实上，清楚地说明了云安荣的院落由被告继承。1、本案争议的房屋在云某1父母生前已经做了处分，明确由云某1继承；2、从2010年云某1父母去世后，本案争议的房屋一直由云某1占有、修缮管理使用，2014年沙尔沁村民委员会同意并认可并且进行了公示，领取了集体土地使用证、蒙村房权证，使用权人是云某1；3、云某1在其父母生前一直照顾父母的生活，修缮管理房屋，已经尽了应尽的赡养义务；4、原告的诉已经超过诉讼时效期间，继承法规定是两年的时效。现在已经八年有余将近九年。上述事实证明，原告诉讼无事实依据，超过诉讼时效期间，应当予以驳回。被告云某2未到庭参加诉讼也未提出书面答辩。原告向法庭提交的证据：证明3份、反映材料1份证明原告对自己的父母尽了主要赡养义务，被告云某1未尽赡养义务。被告质证认为：证人证言证人不出庭，证据不应该予以采信。云忠秀给云某1办理集体土地使用证、蒙村房权证，证人应当出庭。云某2的证言，云某2是第二被告，应当出庭，云某2是厉害关系人，云某2做出了偏向原告的证明。不应当予以采信。若干人签字证明不应当予以采信。张树成的证明材料在后，云某1办理集体土地使用证、蒙村房权证在前。是村委会公示的。应当以书证为采信事实。被告向法庭提交的证据：一、土默特左旗察素齐镇把什乡区域服务中心沙尔沁村民委员会的公示和证明，证明土默特左旗察素齐镇把什乡区域服务中心沙尔沁村民委会员确认本案争议房屋及院落由云某1继承，归云某1所有。2014年5月6日在云某1申请房产登记时，土默特左旗察素齐镇把什区域服务中心沙尔沁村民委员会就云某1继承的本案争议房屋及院落进行了公示，公示期间张某未提出任何异议，认可公示的内容。二、关于沙尔沁村云某1的宅基地及房产的说明、集体土地使用证、蒙村房权证，证明根据国家法律、法规及政策规定，经土默特左旗察素齐镇把什区域服务中心沙尔沁村民委员会及相关部门的审定后，土默特左旗人民政府于2014年5月给云某1发放了《集体土地使用证》和《蒙村房权证》。张某谎称土地房产是他的，引导登记机关错误进行再次登记。三、证人证言，证明云某1对本案争议房屋一直进行修缮管理，对老人的生活进行安排和照顾，老人去世后又进行了安葬。张某一直未对本案争议房屋进行管理，也从未对本案争议房屋主张过权利。老人生前便对本案争议房屋进行了处分，明确由云某1继承本案争议房屋和院落。原告质证认为：证据一证明不了其所证明的问题，证明有张某的签字，不是张某所签，是伪造的；公示并不是贴在显眼的地方，证明不了原告承认的事实。云忠秀是前任书记，6月3日出的证明，和我们提交的证明冲突，我们出的证据已经否认了，应当不予采信。行政案件中的答辩与本案无关，证明不了要证明问题，张某签字的证据是伪造的。证据二说明争议宅基地所登记的权利人一直是本案的原告张某，提交的《集体土地使用证》和《蒙村房权证》和本案没有关联性，房子原告提起过行政诉讼，在行政案件没有结果后，是没有效力的。证据三：高某证人证言，原告在开庭前和证人聊天，录了音，证明证人是被告通过金钱贿赂叫来的。证人高某出庭证言，证明云二安和我说，南边的院子继承给张某，云某1北边院子，弟兄两个一人一处院子。原告对证人证言的质证意见：证人已经是高龄，而且口齿不清，听力不清，他连给谁作证的名字都叫不出来，他记不清人名，怎么可能及得请几年几日去看的他二舅，前后矛盾不具有证人的效力。证人王某出庭证言，证明当时云飞的爷爷就说房子由云某1继承。王某是和被告云某1是一个家属院的关系不一般，原告对证人证言质证意见：他说云飞的爷爷跟他说，当时葬礼的人比较多，王某是云飞的朋友，云飞的爷爷不可能单独的叫他过去说。证人张某出庭作证证言，证明争议房屋大约2011年云某1雇我们垒的院墙，工钱也是云某1付的，多少米也记不清了，隔得时间太长。大门也是我给垒的。动工时间大约是4月份。原告对证人证言质证意见：案子是继承纠纷，是是否有继承权的焦点，本案证人没有任何牵连，两位老人去世后修缮院墙，和本案没有任何关系。证人栗钢铁出庭证言：证明大约是2012年，给云某1铺地砖，后来把院面硬化了，我在院门上给做了造型。原告对证人证言质证意见：两位老人在2010年都去世了，他在2012年修缮房子，和本案没有牵连。证人黄某出庭证言，证明2004年云二安土房挂瓦，包工包料1500元，云二安死后，修缮公墓20000多元。云某1给的钱。原告对证人证言质证意见：他的证言只是证明云某1雇佣他修缮房屋，老人走了以后修的墓，和本案没有任何关联。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告与二被告系兄弟、兄妹关系，原被告的父母于1965年在沙尔沁村建房院一处，该房院东西29.7米，南北31.8米，房屋面积38.7平方米，东至王要计，南至李文计，西至路，北至路；2、原、被告母亲于2007年去世，父亲于2010年去世，未有书面遗嘱。原告张某、被告云某1、被告云某2为第一顺序法定继承人。3、该所争议房院被告云某1于2014年5月领取了集体土地使用证，2014年10月领取了蒙村房权证，使用权人是云某1。本院认为，原、被告父母去世后，所留房院一处应当为遗产，对该遗产原、被告父母生前未留书面遗嘱作出处分，应当依法定继承处理。庭审中，被告云某1所举证据不能证明原、被告父母将争议房院进行了处分，明确由被告云某1继承。故对原、被告父母的遗产房院一处，原、被告兄妹三人均享有继承权。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十三条之规定，判决如下：原告张某、被告云某1、被告云某2作为第一顺序法定继承人对位于土左旗把什乡区域服务中心沙尔沁村的房院一处各享有三分之一均等继承权。案件受理费50元，由被告云某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 董朝旭人民陪审员 周培刚人民陪审员 王治刚 二〇一九年九月九日书 记 员 梁瑞芳附法律条文：《中华人民共和国继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。