河北省宽城满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0827民初2180号 原告：李宏英，男，1962年8月20日出生，满族，个体，住河北省承德市宽城满族自治县。 原告：邓幸福，男，1964年6月27日出生，汉族，个体，住武汉市新洲区。 委托诉讼代理人：关保祥，男，河北德律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔令华，男，河北德律律师事务所律师。 被告：承德嘉旗房地产开发有限公司，住所地：宽城满族自治县宽城镇山后村宽城宝生物资商贸有限公司，统一社会信用代码：91130827551858679P。 法定代表人：唐士敏，职务：总经理。 原告李宏英、邓幸福与被告承德嘉旗房地产开发有限公司（以下简称嘉旗房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月11日公开开庭缺席进行了审理。原告李宏英、邓幸福及其委托诉讼代理人关保祥、孔令华到庭参加诉讼，被告嘉旗房地产公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李宏英、邓幸福向本院提出诉讼请求：一、依法判决嘉旗房地产公司给付原告工程款人民币6178662.68元并承担本案的保全费、诉讼费、鉴定费等；二、确认原告具有建设工程价款的优先受偿权。事实与理由：二原告于2018 2 年4月1日与被告签订了《宝生现代城外管网工程安装施工合同》，承包了宝生现代城室内外工程，工期为140天,包工包料，合同约定2018年9月11日竣工。合同签订后，原告立即组织人员进场施工，截止到2018年9月底,被告未给付二原告工程款，完全是二原告垫资施工。2018年底因拖欠工人工资，工人向宽城劳动仲裁委员会提起仲裁，仲裁委于2019年1月10日作出宽劳人字[2019]187号仲裁调解书，由承德嘉琦建筑安装有限公司给付工人工资83万元。此案在诉讼过程中经宽城县法院委托承德宏伟工程造价咨询有限公司鉴定评估涉案工程即宝生现代城采暖、电、消防、山体锚喷、山体护栏、室内扶手、办公楼体、室内强电等工程款为人民币6178662.68元（不包括83万元工人工资），因工人退出致使该工程扫尾尚未结束。经查嘉旗房地产开发有限公司在2015年-2018年期间一方面对外承包宝生大厦现代城项目，一方面将待建房屋转移到自己另一个承德亿浓食品饮料有限公司和自己房产开发公司会计张宏霞名下。根据我国《物权法》之规定和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第17、18、19、20条规定。二原告作为工程项目承包人具有建设工程价款优先受偿权。请求法庭判令被告给付二原告垫付的工程款人民币6178662.68元（扣除王海锋鉴定部分），并承担本案的保全费、诉讼费用、鉴定费等。 被告嘉旗房地产公司未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了：1、《宝生现代城外管网工程安装施工合同》一份；2、劳动仲裁调解书复印件一份；3、鉴定报告一份。经审核，原告提供的1号证据能够证实本案所涉工程的工程名称、地点、建设单位等相关内容以及工程款的支付和结算情况；2号证据能够证实二原告与总包 3 单位承德嘉崎建筑安装有限公司通过劳动仲裁调解,承德嘉崎建筑安装有限公司同意向二原告支付工资款830000.00元，本院予以采信；3号证据能够与1号证据相互印证证实案涉工程由李宏英、邓幸福实际施工及结算标准和经鉴定确定的工程款总额等情况，符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以采信。 根据原告李宏英、邓幸福的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告嘉旗房地产公司为案涉工程项目宝生现代城的开发商，承德嘉崎建筑安装有限公司为宝生现代城施工总承包方。 2018年4月1日，被告嘉旗房地产公司（发包方：甲方）与原告李宏英、邓幸福（承包方：乙方）签订《宝生现代城外管网工程安装施工合同》，协议约定：第一条、工程概况1、建设单位：承德嘉旗房地产开发有限公司2、工程名称：宽城宝生现代城室内外工程。3、工程地点：宽城满族自治县宽城镇山后村罗家沟门宝生现代城。第二条、工程内容及施工范围本合同为宝生现代城室内外工程。主要包括以下施工内容：室内水、暖、电、消防、部分门窗、山体喷锚、山体护栏、室内楼梯扶手、办公电梯、室内强电照明工程。说明和有关技术资料作为有效的依据。以前没完工程结点，由乙方和现承包单位共同答证，甲方以实际工程量据实结算。施工中发现设计有错误时及时以书面的形式通知甲方。由甲方及时的会同设计研究确定修改意见，并结合相应实际情况微调。…第六条、合同工期：开工时间自2018年4月11日至2018年9月1日…第八条、工程款支付及结算一、工程款支付1、当工程施工完成后，验收合格在2018年春节前付总结算款97%；2、留3%作为质保金，两年后无质量问题一次性付清余款；3、甲方在合同或协议约定的期限内未及 4 时足额支付工程款时，甲方愿以手续齐全的本小区商业楼抵顶乙方工程款，按当期房产市价的70%计算。二、工程结算1、执行河北省建筑工程（2012）预算定额及相应配套的补充定额、包工包料… 2019年1月10日，原告作为何文玉等50人的代理人以总包单位承德嘉崎建筑安装有限公司未支付工资为由向宽城满族自治县劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁申请，经调解总包单位承德嘉崎建筑安装有限公司同意支付李宏英、邓幸福电工、山体护坡等组工人工资830000.00元。后被告嘉旗房地产公司及总承包方承德嘉崎建筑安装有限公司未再向原告支付工程款。 本案审理过程中被告对原告主张的案涉工程款的数额不认可，双方申请按照《宝生现代城外管网工程安装施工合同》中约定以及原告实际完成的工程量进行工程价款鉴定，经承德宏伟工程造价咨询有限责任公司出具的承德宏伟造价法委鉴字[2020]第5号鉴定报告认定原告李宏英、邓幸福承建的宝生现代城采暖、电、消防、山体喷锚、山体护栏、室内扶手、办公楼体、室内强电照明已完成工程所需的费用金额为7408662.68元，此次鉴定花费鉴定费30000.00元。因案外人王海锋与原告李宏英、邓幸福在宝生现代城工程施工过程中存在交叉部分，经原告李宏英、邓幸福与案外人王海锋共同向鉴定机构更正，2020年9月29日，承德宏伟工程造价咨询有限公司作出《关于宽城县宝生现代城补充鉴定》：“李宏英（承德宏伟造价法委鉴字[2020]第5号）报告中减少造价金额为347446.08元；王海锋（承德宏伟造价法委鉴字[2020]第3号）报告中增加造价金额为441001.39元” 本院认为，原告李宏英、邓幸福作为承包人在未取得相应资质情况下与被告嘉旗房地产公司签订的《宝生现代城外 5 管网工程安装施工合同》违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的规定，属于无效合同。虽系无效的合同，但二原告已完成部分工程施工，双方虽未共同参与竣工验收工作，但未能竣工验收并非本案原告造成，故二原告要求被告给付工程款及鉴定费的诉讼请求本院予以支持。因本案原告李宏英、邓幸福与本案被告即发包方嘉旗房地产公司签订了《宝生现代城外管网工程安装施工合同》，该合同虽系无效，但邓幸福、李宏英作为实际施工人履行了对发包人嘉旗房地产公司约定的义务，故依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，原告要求确认其具有建设工程价款的优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，《中华人民共和国建筑法》第二十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告承德嘉旗房地产开发有限公司于本判决生效之日后十日内给付原告李宏英、邓幸福剩余工程款及鉴定费合计人民币6261216.60元（工程造价：7408662.68元-减少造价金额为：347446.08元-仲裁工人工资：830000.00元+鉴定费：30000.00元）； 二、原告李宏英、邓幸福享有对被告嘉旗房地产公司开发的位于宽城满族自治县宝生现代城工程价款的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 6 案件受理费48270.00元，保全费5000.00元，合计53270.00元，由被告承德嘉旗房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  刘文海 审 判 员  唐仕铁 人民陪审员  刘海香 二〇二〇年十一月十六日 法官 助理      蔡佰明 书记员刘娜娜 7 附页 一、（2019）冀0827民初2180号民事判决书所适用的相关法律规定： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本， 8 同时交纳与一审受理费相同数额的上诉费，上诉于承德市中级人民法院。如果在法定上诉期内不交上诉状及上诉费，则视为未上诉，本判决即发生法律效力。 三、判决生效后，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。当事人在法定期限内未申请执行的，则视为放弃申请执行权，本院不再给予执行。