石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初8685号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：王子睿,女，该行员工。 委托诉讼代理人：阎冰,男，该行员工。 被告：闫素格，女，1968年10月17日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。 委托诉讼代理人：田茹，石家庄市正定常山法律服务所法律工作者。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告闫素格金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人王子睿、阎冰，被告闫素格的委托诉讼代理人田茹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令提前终止原告与被告闫素格签署的编号为910232017305782的《综合授信合同》；2、判令被告闫素格向原告偿还借款本金1600000元、利息19426.13元、罚息108686.47元（截止2019年7月4日），以上共计1728112.6元，及自2019年7月5日起至实际清偿之日止的罚息（按合同约定计算）；3、判令原告对被告闫素格名下位于正定县（正定县房权证正定镇字第××号）的房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告共同承担。事实与理由：2017年11月1日，原告与被告闫素格签订《综合授信合同》（编号：910232017305782）。合同约定最高授信额度为160万元，授信期限自2017年10月30日至2022年10月30日。贷款金额、利率等以《借款支用申请书》或具体业务合同确认的内容为准。同时，合同第二部分第四章第18条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，并对本合同项下任一授信提用人已提取的全部借款要求提前清偿。被告闫素格与原告签订《最高额担保合同》，约定被告闫素格以其名下位于正定县（正定县房权证正定镇字第××号）房产抵押给原告，并办理了不动产登记（不动产登记证明：正定县不动产证明第××号）。2017年11月17日，被告闫素格配偶史志军依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为160万元，借款期限12个月，自2017年11月17日至2018年11月17日，年利率6.8295%，履行了放款义务。贷款到期后，被告闫素格未按约定还款，截至2019年7月4日，被告尚欠原告本金1600000元、利息19426.13元、罚息108686.47元，合计1728112.6元。 被告闫素格辩称，原告要求提前终止合同不成立。原告主张的罚息不能成立。双方签订《综合授信合同》等均为格式合同，签字时合同中手写部分均未填写，手写完全是原告后填写的。原告要求拍卖答辩人房产优先受偿不能成立，该房产是答辩人唯一房产。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方没有争议的证据，本院予以确认。原告提交的：1、2017年11月1日，原告与被告闫素格签订的《综合授信合同》。合同约定最高授信额度为160万元，授信期限自2017年10月30日至2022年10月30日；逾期罚息率按照约定年利率上浮50%。同时约定授信提用人违反承诺、陈述或保证，或违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，并对本合同项下任一授信提用人已提取的全部借款要求提前清偿。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告闫素格向原告申请支用160万元，原告于2017年11月17日发放给被告；年利率6.8295%。3、逾期明细表，证明：截止2019年7月4日，尚欠贷款本金1600000元、利息19426.13元、逾期罚息108686.47元。4、2017年11月1日，原告与被告闫素格签订的《最高额担保合同》,约定将被告闫素格名下位于正定县（正定县房权证正定镇字第××号）房产抵押给原告。5、不动产登记证明，被告闫素格将上述房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，权利人为原告，债权数额1600000元。6、《客户面签风险告知书》，证明借款人及担保人对合同内容重要要素核对无误并确认签字。被告闫素格对上述证据的真实性均无异议。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，认定如下：1、原告与被告闫素格签订的《综合授信合同》明确约定了贷款本金、利息、罚息以及提前终止合同的条款。逾期罚息的约定未超出法律规定范围，应予支持。双方合同中约定了终止合同的条件，即被告违反合同约定义务，本案被告未按合同约定还本付息，违反了合同约定的还款义务，合同约定的终止条件已经成就，原告据此主张提前终止合同，符合法律规定和合同约定。2、被告称未看合同内容，对此本院认为，被告作为有正常认知的完全行为能力人，有权利亦有责任阅读和了解合同内容，有任何异议均可拒绝签字，其在有空白选项的合同中签字捺印，构成概括性授权，视为对合同全部权利义务的认可。故本案合同合法有效。3、根据原告与被告签订的《最高额担保合同》约定和不动产登记证明，本案抵押成立并生效，原告据此对抵押房产享有优先受偿权。是否是抵押人唯一住房，不影响原告实现抵押权利。 本院认为，根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》，原、被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据借款凭证、借款支用申请书，原告履行了发放贷款的义务。根据逾期明细表，显示截止2019年7月4日，尚欠贷款本金1600000元、利息19426.13元、罚息108686.47元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该约定未超出法律规定的范围，本院予以支持。合同约定授信提用人（被告）违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，并对本合同项下任一授信提用人已提取的全部借款要求提前清偿。本案被告未按约定还本付息，违反合同约定，原告据此要求终止合同、取消全部授信额度，符合合同约定和法律规定，应予支持。 根据被告闫素格与原告签订《最高额担保合同》、不动产登记证明，被告闫素格以其名下位于正定县（正定县房权证正定镇字第××号）房产抵押给原告，并办理了抵押登记，故本案抵押为有效抵押担保，原告主张实现抵押权，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告要求提前终止合同，要求被告闫素格偿还贷款本息（含逾期罚息），要求对抵押物优先受偿，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下： 一、终止原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告闫素格于2017年11月1日签定的编号为910232017305782的《综合授信合同》。 二、被告闫素格于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年7月4日的贷款本金1600000元、利息19426.13元、逾期罚息108686.47元，以及自2019年7月5日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 三、被告闫素格以其名下抵押房产（位于正定县，产权证号：正定县房权证正定镇字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任，原告对该房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费20353元，保全费5000元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 人民陪审员  李 静 人民陪审员  秦建堂 二〇二〇年六月十三日 书 记 员  王静静