江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0982民初3383号 原告：樟树顺银村镇银行股份有限公司，住所地：江西省樟树市**号。统一社会信用代码913**。 法定代表人：卢乃良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄卿，男，系该公司职员。 委托诉讼代理人：谢芳香，江西药都律师事务所律师。 被告：王刚,男，1972年12月24日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：敖文娟（系被告王刚妻子），女，1979年9月8日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：蒋斌群，男，1971年3月1日出生，汉族，住江西省。 被告：姜丽玲（系被告蒋斌群妻子），女，1973年10月31日出生，住江西省。 原告樟树顺银村镇银行股份有限公司（下称原告）诉被告王刚、敖文娟、蒋斌群、姜丽玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黄卿、谢芳香到庭参加了诉讼，被告王刚、敖文娟、蒋斌群、姜丽玲经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理完毕。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王刚立即偿还原告借款本金800000元及利息21239.37元，本息合计821239.37元（利息暂算至2019年8月5日止），自2019年8月6日之后利息按照合同约定借款年利率计算至全部借款本息实际清偿日止；2、判令原告对被告王刚、敖文娟提供的位于樟树市锦绣共和锦绣街8号B9幢2层1-X和B9幢2层1-2X商铺（附房产证号为：赣房权证樟房字第××号，20201402XX号；国有土地使用证号为：樟国用（2004）第0577号、0578号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告敖文娟、蒋斌群、姜丽玲对第1项借款本息范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼期间发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由四被告共同承担。事实和理由：2018年7月26日，被告王刚以个人经营性贷款用于购买原材料及产品需要为由，以被告王刚为借款人，被告敖文娟、蒋斌群、姜丽玲为保证人,被告王刚、被告敖文娟又同时作为抵押人，共同与原告签订合同编号为DB662081201800564的《最高额担保借款合同》，合同约定被告王刚向原告借款的最高限额为人民币80万元，借款期限自2018年7月25日至2019年8月25日止，按月结息，到期后还本付息。贷款及还款账户均为80×××15。合同约定如被告王刚逾期还款，则应计收罚息，罚息的利率为借款利率的基础上加收50%，并可计收复利，以及实现债权、担保权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证人即被告刘敖文娟、蒋斌群、姜丽玲对借款本息范围承担不可撤销的连带清偿责任，并相应约定保证范围和保证期限。且被告王刚、敖文娟自愿以位于樟树市锦绣共和锦绣街8号B9幢2层1-2X和B9幢2层1-2X商铺（附房产证号为：赣房权证樟房字第××号，20201402XX号；国有土地使用证号为：樟国用（2004）第XX号、XX号）作为抵押物，对被告王刚向原告的借款承担抵押担保责任。该抵押物已于2015年8月11日办理抵押登记手续，他项权证号为：赣房他证樟房字第××号。2018年7月27日，原告依约向被告分别发放了10万元和70万元借款本金，合计发放总金额为80万元，其中10万元借款的借款借据上载明的借款年利率为10%，70万元借款的借款借据上是载明的借款年利率为8.265%，借款到期日均为2019年7月26日。现借款期限已届满，虽经原告多次催收，被告拒不归还欠款本息，并且担保人均不履行担保责任。为此，原告特根据《民事诉讼法》之法律规定向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。 被告王刚、敖文娟、蒋斌群、姜丽玲均未答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提供了证据，被告王刚、敖文娟、蒋斌群、姜丽玲未到庭，视为放弃质证。原告向本院提供的证据有一、被告王刚、敖文娟、蒋斌群、姜丽玲个人身份信息、婚姻信息等。证明：证明被告基本信息，是本案适格诉讼主体，其中王刚、敖文娟夫妻关系，蒋斌群、姜丽玲系夫妻关系。二、合同编号为DB662081201800564的《最高额担保借款合同》一份、借款借据二份、不动产登记证一份，证明：1.2018年7月26日，被告王刚以个人经营性贷款用于购买原材料及产品需要为由，以被告王刚为借款人，被告敖文娟、蒋斌群、姜丽玲为保证人,被告王刚、被告敖文娟又同时作为抵押人，共同与原告樟树顺银村镇银行股份有限公司签订合同编号为DB662**的《最高额担保借款合同》，合同约定被告王刚向原告借款的最高限额为人民币80万元，借款期限自2018年7月25日至2019年8月25日止，按月结息，到期后还本付息。贷款及还款账户均为80×××15。合同约定如被告王刚逾期还款，则应计收罚息，罚息的利率为借款利率的基础上加收50%，并可计收复利，以及实现债权、担保权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2.保证人即被告刘敖文娟、蒋斌群、姜丽玲对借款本息范围承担不可撤销的连带清偿责任，并相应约定保证范围和保证期限，保证期间是自最后一笔到期的债务履行期限届满之后三年。3.被告王刚、敖文娟自愿以位于樟树市锦绣**8号B9幢2层1-2X和B9幢2层1-2X商铺（附房产证号为：赣房权证樟房字第××号，20201402XX号；国有土地使用证号为：樟国用（2004）第X号、X号）作为抵押物，对被告王刚向原告的借款承担抵押担保责任。4.该抵押物已于2018年07月27日办理抵押登记手续，不动产登记号为：赣（2018）樟树不动产证明第008666号。担保的债权数额为80万元。5.2018年7月27日，原告依约向被告分别发放了10万元和70万元借款本金，合计发放总金额为80万元，其中10万元借款的借款借据上载明的借款年利率为10%，70万元借款的借款借据上是载明的借款年利率为8.265%，借款到期日均为2019年7月26日。三、查询贷款欠供情况-明细查询，证明：截止2019年9月15日，被告王刚共欠原告借款本金800000元及利息21239.37元，本息合计821239.37元。证据四、《聘请诉讼律师协议书》一份，证明：原告为诉讼案件与江西药都律师事务所签订《聘请诉讼律师协议书》，对诉讼案件的律师费及律师费的给付有明确约定，其中本案涉及的律师服务费为4106元，该律师费的支付方式为案件结案后，由江西药都律师事务所出具发票后原告方支付。 本院认为原告的证据均合法有效。 本院查明的事实是：2018年7月26日，被告王刚以个人经营性贷款用于购买原材料及产品需要为由，以被告王刚为借款人，被告敖文娟、蒋斌群、姜丽玲为保证人,被告王刚、被告敖文娟又同时作为抵押人，共同与原告樟树顺银村镇银行股份有限公司签订合同编号为DB662081201800564的《最高额担保借款合同》，合同约定被告王刚向原告借款的最高限额为人民币80万元，借款期限自2018年7月25日至2019年8月25日止，按月结息，到期后还本付息。贷款及还款账户均为80×××15。合同约定如被告王刚逾期还款，则应计收罚息，罚息的利率为借款利率的基础上加收50%，并可计收复利，以及实现债权、担保权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证人即被告刘敖文娟、蒋斌群、姜丽玲对借款本息范围承担不可撤销的连带清偿责任，并相应约定保证范围和保证期限。且被告王刚、敖文娟自愿以位于樟树市**街8号B9幢2层1-2X和B9幢2层1-2X商铺（附房产证号为：赣房权证樟房字第××号，20201402XX号；国有土地使用证号为：樟国用（2004）第X号、X号）作为抵押物，对被告王刚向原告的借款承担抵押担保责任。该抵押物已于2015年8月11日办理抵押登记手续，他项权证号为：赣房他证樟房字第××号。2018年7月27日，原告依约向被告分别发放了10万元和70万元借款本金，合计发放总金额为80万元，其中10万元借款的借款借据上载明的借款年利率为10%，70万元借款的借款借据上是载明的借款年利率为8.265%，借款到期日均为2019年7月26日。现借款期限已届满，虽经原告多次催收，被告拒不归还欠款本息，并且担保人均不履行担保责任。原告因此起诉。 本院认为，被告王刚向原告借款应按约定时间归还本金及利息，被告王刚未按约定时间归还本金及利息构成违约。应根据合同约定承担违约责任。被告敖文娟、蒋斌群、姜丽玲系该借款保证人，应承担保证责任。被告王刚、敖文娟用其位于樟树市**8号B9幢2层1-2X和B9幢2层1-2X商铺（附房产证号为：赣房权证樟房字第××号，20201402XX号；国有土地使用证号为：樟国用（2004）第X号、X号）作为抵押物，对被告王刚向原告的借款承担抵押担保责任。该抵押物已于2015年8月11日办理抵押登记手续，原告要求对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、由被告王刚在本判决生效后十日内归还原告樟树顺银村镇银行股份有限公司借款本金800000元及利息21239.37元，本息合计821239.37元。并自2019年8月6日起按合同约定利率计算利息至全部借款清偿之日止。 二、原告樟树顺银村镇银行股份有限公司对被告王刚、敖文娟所有位于樟树市**2层1-2X和B9幢2层1-2X商铺（附房产证号为：赣房权证樟房字第××号，20201402XX号）；国有土地使用证号为：樟国用（2004）第X号、X号）拍卖变卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告敖文娟、蒋斌群、姜丽玲对被告王刚所欠借款本息承担连带清偿责任。 四、律师费4106元，由被告王刚、敖文娟、蒋斌群、姜丽玲承担。 案件受理费12012元、诉讼保全费4770元合计16782元，由被告王刚、敖文娟、蒋斌群、姜丽玲承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  杨钦元 人民陪审员  熊晓萍 人民陪审员  严卫东 二〇一九年十二月三日 书 记 员  周 欢