河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0108民初4840号 原告：中国建设银行股份有限公司石家庄裕华万达广场支行，住所地石家庄市裕华区建华南大街132号石家庄裕华万达广场B2-5商业区。 负责人：刘耀彤，支行行长。 委托诉讼代理人：陈鹏，河北朗域律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王叶，河北朗域律师事务所律师。 被告：石家庄泠澈泉商贸有限公司，住所地河北省石家庄市长安区光华路7号御景园D-1-501。 法定代表人：刘朋飞，经理。 被告：刘朋飞，男，1989年1月12日出生，汉族，住河北省南宫市。 被告：高晓伟，女，1988年4月25日出生，汉族，住河北省南宫市。 以上三被告共同委托诉讼代理人：张学武，河北厚正律师事务所律师。 以上三被告共同委托诉讼代理人：崔占友，河北厚正律师事务所律师。 被告：刘志印，男，1968年8月9日出生，汉族，住石家庄市新华区。 原告中国建设银行股份有限公司石家庄裕华万达广场支行（以下简称建行裕华万达广场支行）与被告石家庄泠澈泉商贸有限公司（以下简称泠澈泉商贸公司）、刘朋飞、高晓伟、刘志印金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告建行裕华万达广场支行的委托诉讼代理人陈鹏、被告泠澈泉商贸公司、刘朋飞、高晓伟的共同委托诉讼代理人张学武、被告刘志印到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行裕华万达广场支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告泠澈泉商贸公司立即偿还原告借款本金2050000元及本息还清之日止的利息、复利和罚息（按合同约定利率计算，截止至2019年5月23日利息、复利和罚息为77087.19元，以上暂共计2127087.19元）；二、依法判令被告刘朋飞、高晓伟对上述债务承担连带清偿责任；三、依法判令原告对被告刘志印名下位于长安区不动产（产权证书号：石房权证第××号）在最高额3135700元范围内享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用及实现债权的费用由上述被告承担。事实与理由：2018年1月3日，原告与被告泠澈泉商贸公司签订编号为ＷＤＺＨ-20171220-ＤＹＫＤ-03-Ｚ号的《人民币流动资金贷款总合同》，合同约定最高债权限额为3135700元，借款提款期间为2018年1月2日起至2021年1月1日，具体借款期限以在借款提款期间内所签订单笔借款合同中约定内容为准，借款提款期间内所签订的单笔借款合同也是本合同项下最高额抵押合同的主合同。同日，原告与被告泠澈泉商贸公司签订编号为ＷＤＺＨ-20171220-ＤＹＫＤ-03号的《小微企业快贷借款合同》，合同约定原告向被告泠澈泉商贸公司提供借款额度人民币2050000元。在本合同约定的额度有效期间内，被告对借款额度可以循环使用，用于日常生产经营周转，借款额度有效期间自2018年1月4日起至2019年1月3日。贷款利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加179基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告刘志印签订编号为ＷＤＺＨ-20171220-ＤＹＫＤ-03-01号的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，约定由被告刘志印名下位于长安区不动产（产权证书号：石房权证第××号）为上述债务提供最高额为3135700元的抵押担保，并办理了抵押登记。被告刘志印的妻子张淑丽向原告出具《同意抵押说明书》，认同被告刘志印与原告签订的抵押合同，接受抵押合同全部条款，并同意上述房产为本案借款作抵押担保。同日，原告与被告刘朋飞、高晓伟签订编号为ＷＤＺＨ-20171220-ＤＹＫＤ-03-02号的《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，约定被告刘朋飞、高晓伟为上述债务提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年。贷款到期后，经原告多次催促，各被告均未履行还款义务，为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告泠澈泉商贸公司辩称，借款金额属实，但银行罚息过高，应优先执行被告刘志印名下抵押房产。 被告刘朋飞、高晓伟辩称，银行罚息过高，对执行完被告刘志印名下抵押的房产之后的欠款承担连带责任。 被告刘志印辩称，借款金额属实，但银行罚息过高，对原告起诉的事实无异议。 本院经审理认定事实如下：2018年1月3日，原告与被告泠澈泉商贸公司签订编号为ＷＤＺＨ-20171220-ＤＹＫＤ-03-Ｚ号的《人民币流动资金贷款总合同》，合同约定最高债权限额为3135700元，最高债权限额范围为各业务合同项下全部债务，包括但不限于各业务合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等。借款提款期间为36个月，自2018年1月2日起至2021年1月1日，具体借款期限以在借款提款期间内所签订单笔借款合同中约定内容为准。具体贷款利率、罚息利率和计息、结息以及相关适用条款以在借款提款期间内所签订单笔借款合同中所约定内容为准。合同还约定具体办理信贷业务时所签订的业务合同也是本合同项下最高额抵押的主合同，本贷款以被告刘志印名下房产石房权证长字第××号抵押金额为叁佰壹拾叁万伍仟柒佰元整。 同日，原告与被告泠澈泉商贸公司签订编号为WDZH-20171220-DYKD-03号的《小微企业快贷借款合同》，合同约定原告向被告泠澈泉商贸公司提供借款额度人民币2050000元，用于日常生产经营周转，贷款发放至被告泠澈泉商贸公司13050161090000000472的账户，贷款借款额度有效期间自2018年1月4日至2019年1月3日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点，按月结息，结息日为每月第20日，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2018年1月4日，原告向被告泠澈泉商贸公司13050161090000000472的账户转账2050000元。 同日，原告与被告刘志印签订编号为ＷＤＺＨ-20171220-ＤＹＫＤ-03-01号的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，约定由被告刘志印名下位于长安区不动产（产权证书号：石房权证第××号，不动产登记证明：冀2018石家庄市不动产证明第0000526号）为上述债务提供最高额为3135700元的抵押担保，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支出的本金、利息（含复利和罚息）、违约金等。2018年1月4日，原告与被告刘志印办理了抵押登记，原告为权利人，抵押方式为最高额抵押，债权确定期间为2018年1月2日至2021年1月1日。根据原告提交的证据显示，2017年12月，案外人张淑丽向原告出具《同意抵押说明书》，认同被告刘志印与原告签订的抵押合同，接受抵押合同全部条款，并同意上述房产为本案借款作抵押担保，并在声明书下方签字捺印。 同日，原告与被告刘朋飞、高晓伟签订编号为WDZH-20171220-DYKD-03-02号的《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，约定被告刘朋飞、高晓伟为上述债务提供最高额保证，最高限额为2255000元，保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支出的本金、利息（含复利和罚息）、违约金等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期限届满之日后两年。 另查明，被告刘朋飞、高晓伟系夫妻关系。 再查明，截止到2019年5月23日，被告泠澈泉商贸公司尚欠原告借款本金2050000元，利息、复利、罚息77087.19元。 以上事实有原告提交的《人民币流动资金贷款总合同》《小微企业快贷借款合同》《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》、不动产登记证明、银行交易明细报表、贷款信息查询表等证据材料及庭审笔录在卷为凭。 本院认为，原、被告之间签订的《人民币流动资金贷款总合同》《小微企业快贷借款合同》《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。原、被告均应按合同约定履行各自义务。截止到2019年5月23日，被告泠澈泉商贸公司尚欠原告的借款本金为2050000元，利息、罚息、复利77087.19元，应当给付。被告刘朋飞、高晓伟为上述债务提供最高额保证，最高限额为2255000元，保证方式为连带责任保证，被告泠澈泉商贸公司在《小微企业快贷借款合同》到期后未向原告履行还款义务，原告要求被告刘朋飞、高晓伟承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，被告刘朋飞、高晓伟承担连带责任保证后有权向被告泠澈泉商贸公司追偿。被告刘志印以其名下位于长安区不动产（产权证书号：石房权证第××号，不动产登记证明：冀2018石家庄市不动产证明第0000526号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立并生效，对双方具有法律约束力，故原告主张对该房产行使优先受偿权，本院予以支持。原告实现抵押权后，被告刘志印有权向被告泠澈泉商贸公司追偿。 庭审中，被告泠澈泉商贸公司辩称应优先执行被告刘志印名下所抵押房产，被告刘朋飞、高晓伟辩称对执行被告刘志印名下所抵押房产后的欠款承担连带责任，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中被担保的债权既有第三人提供物的担保，即被告刘志印名下抵押房产，又有保证人刘朋飞、高晓伟提供连带责任保证，原告可以就该抵押房产实现债权，也可以要求被告刘朋飞、高晓伟承担保证责任，故对被告泠澈泉商贸公司、刘朋飞、高晓伟的抗辩理由，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条的规定，判决如下： 一、被告石家庄泠澈泉商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司石家庄裕华万达广场支行借款本金2050000元及利息、罚息、复利（截止至2019年5月23日应付的利息、罚息、复利为77087.19元，之后的利息、罚息、复利按照编号为WDZH-20171220-DYKD-03号的《小微企业快贷借款合同》约定标准计算至借款还清之日止）。 二、被告刘朋飞、高晓伟对上述债务在2255000元范围内承担连带保证责任，被告刘朋飞、高晓伟承担连带保证责任后有权在实际清偿范围内向被告石家庄泠澈泉商贸有限公司追偿。 三、如被告石家庄泠澈泉商贸有限公司未履行本判决主文第一项确定的义务，原告中国建设银行股份有限公司石家庄裕华万达广场支行有权对被告刘志印名下位于长安区不动产（产权证书号：石房权证第××号，不动产登记证明：冀2018石家庄市不动产证明第0000526号）以拍卖、变卖所得价款在3135700元的范围内享有优先受偿权。被告刘志印在原告中国建设银行股份有限公司石家庄裕华万达广场支行实现抵押权后有权向被告石家庄泠澈泉商贸有限公司追偿。 案件受理费11908元，保全费5000元，由被告家庄泠澈泉商贸有限公司、刘朋飞、高晓伟、刘志印承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，并于7日内到河北银行交纳上诉费。收款单位名称：河北省石家庄市中级人民法院；开户银行：河北银行华兴支行；银行账户：62×××47。逾期不缴纳，视为放弃上诉。 审判员  张巧莲 二〇一九年十二月十五日 书记员  吴红烨 ——