安徽省淮北市烈山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0604民初1651号 原告：淮北盛大融资担保有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区吴山口村，统一社会信用代码913406007830603082。 法定代表人：施福良，公司董事长。 委托诉讼代理人：于子恒，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：侯伟，安徽安港律师事务所律师。 被告：淮北市翰卿商贸有限公司，住所地安徽省淮北市相山区长山路西梅苑路南华佳梅苑14栋104室，统一社会信用代码91340600570410108Y。 法定代表人：陈杰，该公司董事长。 被告：戴巍巍，女，1970年10月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：陈杰，男，1969年9月19日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：陈迎春，女，1973年1月20日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：朱成，男，1977年3月4日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：戴振，男，1976年10月24日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：李帅，男，1987年7月31日出生，汉族，安徽省淮北市相山区。 被告：赵新井，女，1975年3月18日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告淮北盛大融资担保有限公司（以下简称盛大公司）诉被告淮北市翰卿商贸有限公司（以下简称翰卿公司）、戴巍巍、陈杰、陈迎春、朱成、戴振、李帅、赵新井追偿权纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛大公司的委托诉讼代理人于子恒、侯伟、被告翰卿公司法定代表人暨被告陈杰、被告戴巍巍、陈杰、陈迎春、朱成、戴振、赵新井到庭参加诉讼，被告李帅经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 盛大公司向本院提出诉讼请求：1.判决诸被告共同偿还垫付款1145555.51元及利息321674元（利息按照日息万分之五自垫付之日暂计至2019年9月1日，最终计算至清偿之日）；2.判令原告对证书编号为淮房地产他证相山区字第15004757号、皖2016淮北市不动产权第0000131号、相山区惠黎东路14#402号的房产享有优先受偿权；3.诉讼费、律师费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：2017年2月15日，被告翰卿公司向徽商银行淮北烈山支付（以下简称徽商银行）借款1500000元，并委托原告为该借款提供担保。其余被告为被告翰卿公司提供了反担保。贷款到期后，被告翰卿公司未能按时还款，原告作为担保人代翰卿公司向徽商银行偿还了1508555.51元。 被告翰卿公司、戴巍巍、陈杰、朱成、戴振、赵新井辩称属实，另，被告陈迎春称没有签订连带保证责任，被告戴振、赵新井称没有签订房产抵押，不负连带责任，被告戴巍巍、陈杰称已超过六个月担保期间，不应当承担担保责任。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据，证据之间能相互印证，被告无异议，本院予以确认。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月15日，翰卿公司与徽商银行签订流动资金借款合同，向徽商银行借款1500000元，借款期限自2017年2月15日至2018年2月15日，双方还对借款利率、还款等事项进行了约定。 同日，翰卿公司（甲方）与盛大公司（乙方）签订委托保证合同，委托乙方为甲方向徽商银行借款提供连带责任保证，约定乙方代甲方清偿主合同项下全部或部分债务的，自代偿之日起，乙方有权向甲方追偿代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用。甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20％的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用的天数向乙方另行支付代偿资金占用费，造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失。双方还对其他事项进行了约定。 同日，盛大公司（甲方）与徽商银行（乙方）签订保证合同两份，约定由甲方为翰卿公司向乙方借款及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、翰卿公司应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）提供连带责任担保。双方还对其他事项进行了约定。 同日，戴巍巍、陈杰、朱成、李帅、陈迎春分别作为乙方与盛大公司（甲方）签订不可撤销个人连带责任信用反担保合同，约定乙方受借款人翰卿公司委托，自愿为翰卿公司向甲方提供个人信用反担保，反担保的方式为连带责任保证。反担保的范围包括：委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）、应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及甲方全部经济损失等、应由借款人支付给甲方的担保费及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）、甲方实现债权的其他费用、损失。反担保的期限为自保证合同签订之日起至本合同约定的个人信用反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。双方还对其他事项进行了约定。 同日，朱成（乙方）与盛大公司（甲方）签订反担保最高额抵押合同，约定乙方用香舍花都5＃505号房屋（房地产证号15××08）向盛大公司提供反担保，反担保的范围包括：委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）、应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及甲方全部经济损失等、应由借款人支付给甲方的担保费及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）、甲方实现债权的其他费用、损失。反担保的期限为自保证合同签订之日起至本合同约定的抵押反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。抵押物双方确认价值600000元，实际抵押价值600000元。双方还对其他事项进行了约定。 2015年8月19日，淮北市房屋产权产籍监理处出具编号为淮房地产他证相山区字第15004757号的他项权证，载明房地产权利人为朱成，抵押权人为盛大公司，他项权利各类为最高额抵押，债权数额为600000元。 同日，戴振、赵新井（乙方）与盛大公司（甲方）签订反担保最高额抵押合同，约定乙方用淮北市相山区房屋（房地产证号皖2016淮北市不动产权第0000131号）向盛大公司提供反担保，反担保的范围包括：委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）、应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及甲方全部经济损失等、应由借款人支付给甲方的担保费及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）、甲方实现债权的其他费用、损失。反担保的期限为自保证合同签订之日起至本合同约定的抵押反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。抵押物双方确认价值250000元，实际抵押价值250000元。双方还对其他事项进行了约定。 同日，陈迎春（乙方）与盛大公司（甲方）签订反担保最高额抵押合同，约定乙方用淮北市相山区房屋向盛大公司提供反担保，反担保的范围包括：委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）、应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及甲方全部经济损失等、应由借款人支付给甲方的担保费及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）、甲方实现债权的其他费用、损失。反担保的期限为自保证合同签订之日起至本合同约定的抵押反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。抵押物双方确认价值350000元，实际抵押价值350000元。双方还对其他事项进行了约定。 徽商银行按约向翰卿公司发放贷款1500000元。2018年5月10日，陈杰向盛大公司出具承诺书，同意用相山区和平巷27栋501室的房屋为盛大公司担保。因翰卿公司未按时还款，2018年5月17日徽商银行从盛大公司账户划款1508555.51元，用于偿还翰卿公司在该行贷款1500000元的本金及利息。后翰卿公司陆续向盛大公司偿还本金363000元，至2019年9月1日，翰卿公司尚欠本金1145555.51元，利息321674元。 另查明，盛大公司为本案诉讼支出保全费5000元。庭审中盛大公司放弃律师费的诉讼请求。 本院认为，合同应当履行，一方未按约履行的应当承担违约责任。本案中，盛大公司为翰卿公司向徽商银行借款提供担保，在翰卿公司未按约偿还本息的情况下盛大公司进行了代偿，代偿后盛大公司有权按照委托保证合同的约定向翰卿公司追偿，同时可要求翰卿公司承担违约责任，双方在委托保证合同中约定资金占用费按照日万分之五计算，不违反法律规定，盛大公司主张按照日万分之五给付利息应予支持。盛大公司要求翰卿公司承担诉讼费、保全费有合同及法律依据，本院予以支持。 戴巍巍、陈杰、朱成、李帅、陈迎春分别与盛大公司签订不可撤销个人连带责任信用反担保合同，应当对涉案债务承担连带保证责任。 陈杰承诺用其位于相山区和平巷27栋501室房屋为盛大公司提供担保，该承诺的义务小于陈杰的连带责任义务，因此应判决陈杰对涉案债务承担连带保证责任。 朱成与盛大公司签订反担保最高额抵押合同，以其香舍花都5＃505号房屋（房地产证号15××08）为涉案债务提供抵押担保，实际抵押价值600000元，朱成应当以该房屋价值在600000元范围内承担抵押担保责任。盛大公司提供的他项权证，登记时间为2015年8月19日，早于涉案借款发生时间，不能认定盛大公司涉案债权对该房屋有优先受偿权。因朱成以该房屋价值在600000元范围内承担的担保责任小于其对涉案债务应承担的连带保证责任，因此应判决朱成对涉案债务承担连带保证责任。 戴振、赵新井与盛大公司签订反担保最高额抵押合同，用其位于淮北市相山区房屋（房地产证号皖2016淮北市不动产权第0000131号）为涉案债务提供抵押担保，实际抵押价值250000元，戴振、赵新井应当以该房屋价值在250000元范围内承担抵押担保责任。因该房屋未办理抵押登记，抵押权未设立，盛大公司对该房屋不享有优先受偿权。 陈迎春与盛大公司签订反担保最高额抵押合同，用其位于淮北市相山区房屋为涉案债务提供抵押担保，实际抵押价值350000元，陈迎春应当以该房屋价值在350000元范围内承担抵押担保责任。因该房屋未办理抵押登记，抵押权未设立，盛大公司对该房屋不享有优先受偿权。因陈迎春以该房屋价值在350000元范围内承担的抵押担保责任小于其对涉案债务应承担的连带保证责任，因此应判决陈迎春对涉案债务承担连带保证责任。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，本案未超过保证期间。 依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、淮北市翰卿商贸有限公司于本判决生效后十日内给付淮北盛大融资担保有限公司代偿款1145555.51元及利息（2019年9月1日以前的利息为321674元，以后的利息继续以1145555.51元为基数，按照日息万分之五的标准，计算至实际清偿之日止）； 二、淮北市翰卿商贸有限公司于本判决生效后十日内给付淮北盛大融资担保有限公司保全费5000元； 三、戴巍巍、陈杰、朱成、李帅、陈迎春对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，承担连带责任后可以向淮北市翰卿商贸有限公司追偿； 四、戴振、赵新井以其位于淮北市相山区房屋（房地产证号皖2016淮北市不动产权第0000131号）在250000元范围内对上述第一、二项款项向淮北盛大融资担保有限公司承担抵押担保责任，承担抵押担保责任后可以向淮北市翰卿商贸有限公司追偿； 五、驳回淮北盛大融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15110元，由被告淮北市翰卿商贸有限公司、戴巍巍、陈杰、朱成、李帅、陈迎春、戴振、赵新井负担，其中戴振、赵新井负担的数额不超过5050元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  朱成武 审 判 员  赵子安 人民陪审员  董昌峰 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  王 慧 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 2、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 4、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 7、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。