襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0602民初2134号原告：襄阳市农业产业化投资担保有限公司，住所地，襄阳市襄城区檀溪路18号。法定代表人：段国军，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵巡、陶坤，该公司员工。代理权限：特别授权。被告：枣阳市睿宏钻业有限公司，住所地，湖北省枣阳市北城办事处北关居委会。法定代表人：张春峰，该公司经理。委托诉讼代理人：金耀武，男，1967年5月4日出生，汉族，住湖北省枣阳市。代理权限：特别授权。被告：张春峰，男，1968年12月21日出生，汉族，住湖北省枣阳市。被告：王红清，女，1979年9月15日出生，汉族，住湖北省枣阳市。被告：金耀武，男，1967年5月4日出生，汉族，住湖北省枣阳市。被告：袁林，女，1970年8月21日出生，汉族，住湖北省枣阳市。被告：向朝云，男，1980年1月19日出生，汉族，住湖北省枝江市。被告：李小霞，女，1984年8月2日出生，汉族，住湖北省枣阳市。被告：沈丰年，女，1987年4月6日出生，汉族，住湖北省枣阳市。被告：枣阳市禾城玉水晶饰品有限公司，住所地，湖北省枣阳市南城惠岗村四组。法定代表人：李世君，该公司经理。被告张春峰、王红清、袁林、向朝云、李小霞、沈丰年、枣阳市禾城玉水晶饰品有限公司的共同委托诉讼代理人：张波，湖北真武律师事务所律师，代理权限为：特别授权。被告：枣阳市天行健置业有限公司，住所地，湖北省枣阳市襄阳路16号。法定代表人：李世国。原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司（以下简称农担公司）与被告枣阳市睿宏钻业有限公司（以下简称睿宏钻业公司）、被告张春峰、被告王红清、被告金耀武、被告袁林、被告向朝云、被告李小霞、被告沈丰年、被告枣阳市禾城玉水晶饰品有限公司（以下简称禾城玉公司）、被告枣阳市天行健置业有限公司（以下简称天行健公司）追偿权纠纷一案，本院2019年7月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告农担公司的委托诉讼代理人赵巡、陶坤到庭参加诉讼，被告睿宏钻业公司的委托诉讼代理人暨被告金耀武、被告张春峰、被告王红清、被告袁林、被告向朝云、被告李小霞、被告沈丰年、被告禾城玉公司的委托诉讼代理人张波到庭参加诉讼。被告天行健公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农担公司向本院提起诉讼请求：1、请求判令被告睿宏钻业公司支付原告代偿款868259.5元（其中：本金817700元、利息50559.5元）及63900元的担保费欠款，合计932159.5元，并支付原告代偿款及担保费利息损失（含违约金，以868259.5元为基数自2017年3月30日起至代偿款付清之日止，按年利率24%的标准计算；以63900元为基数，自2016年12月28日起至担保费欠款付清之日止，按年利率24%的标准计算）。2、请求判令被告张春峰、王红清、金耀武、袁林、向朝云、李小霞、沈丰年对上述债务承担连带清偿责任。3、请求判令被告禾城玉公司对上述债务承担连带清偿责任。4、请求判令拍卖被告天行健公司位枣阳市××号号（财富广场）抵押房产，拍卖所得优先偿还上述债务。5、本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实及理由：被告睿宏钻业公司通过原告农担保公司担保向中国建设银行股份有限公司枣阳支行申请贷款300万元，原告与睿宏钻业公司签订了《担保服务协议》。为了维护原告权益，原告农担保公司与被告张春峰、王红清、金耀武、袁林、向朝云、李小霞、沈丰年签订了《个人最高额保证担保合同》，与被告禾城玉公司签订了《单位最高额保证担保合同》，与被告枣阳市天行健公司签订了《房产最高额抵押担保合同》，以上合同约定各被告为原告农担公司与被告睿宏钻业公司形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权承担最高额保证担保、房产抵押担保责任。被登记抵押的房产：天行健公司所有的位枣阳市××号号（财富广场），房产证号枣阳市房权证枣房字第××号号00××72号号00××73号号00××74号号00××75号号00××76号号，已办理他项权证，他项权证证号为枣阳市房他证枣房字第××号号，向原告提供抵押反担保。由于被告睿宏钻业公司未能按时偿还该笔贷款本金及利息，由原告农担公司代偿本息868259.5元（其中：本金817700元，利息50559.5元），同时被告尚欠63900元的担保费。代偿后，原告即与被告联系沟通，要求清偿代偿款项及担保费欠款，但被告至今未付，故诉至法院。被告睿宏钻业公司、被告金耀武辩称，借款系于2015年12月与中国建设银行股份有限公司枣阳支行办理，2016年12月为借新还旧。本案中应扣减被告睿宏钻业已交的保证金529800元及其按年利率24%计算的利息。被告张春峰、被告王红清、被告袁林、被告向朝云、被告李小霞、被告沈丰年、被告禾城玉公司辩称，担保借款是2015年12月18日办理的借款手续，后来2016年12月28日借新还旧，答辩人均未在新办理的借款合同上签字，故答辩人不应对本次诉讼中的原告代为偿还的本息承担连带清偿责任。被告天行健公司未到庭，也未出具书面答辩意见。经审理查明：2015年10月9日，原告与被告睿宏钻业公司签订《担保服务协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2015]239号），约定原告为被告睿宏钻业公司自2015年10月9日起至2018年10月9日连续向银行等金融机构贷款所形成的债务提供最高额保证担保，最高余额为人民币伍佰万元。原告自代偿之日起，向被告睿宏钻业公司追偿的范围包括但不限于全部代偿款、利息、违约金以及原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用，而且就实际发生的代偿金额，原告除按银行同期贷款利率向被告睿宏钻业公司收取利息外，还有权按日万分之十的比例向被告睿宏钻业公司收取违约金，直至债务清偿完毕。本合同下第一次担保总额为300万元，按年费率2.5%应收担保费总额为75000元，在签订本协议后3日内，睿宏钻业公司一次性全额缴付。在原告与银行签订《保证合同》前，被告睿宏钻业公司须按贷款担保总额的15%交纳互助金。互助金存于原告开立的专用账户，主要用于：1、……；2、在被告睿宏钻业公司逾期未偿还或未足额偿还借款时的下列支付款项：（1）清偿被告睿宏钻业公司尚欠的借款本息；（2）清偿原告为睿宏钻业公司承担的代偿债务；（3）支付借款合同及本协议书项下的违约金、赔偿金；（4）支付原告实现债权产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等相关费用；3、为承担连带保证责任的其他债务人清偿债务。互助金不足以清偿上述款项的，被告睿宏钻业公司必须以其他全部资产继续清偿。双方协商不成时，向原告所在地人民法院起诉。本合同包括但不限于：《房产最高额抵押担保合同》（编号：XNDB【015】房抵字第××号号）、《个人最高额保证担保合同》（编号：XNDB【2015】个保字第239—1号、—2号、—3号）。该协议签订后，被告睿宏钻业公司于2015年10月14日如约向原告交纳完毕75000元担保费、保费3900元、保证金450900元，合计529800元。同日，被告向朝云与被告李小霞、被告金耀武与被告袁林、被告沈丰年（乙方、保证人）分别与原告（甲方、债权人）及睿宏钻业公司（债务人）签订《个人最高额保证担保合同》（编号：XNDB【2015】个保字第239—1号、—2号、—3号）。该三份合同均约定：乙方为甲方自2015年10月9日起至2018年10月9日期间内所形成的对应融资业务合同项下债务（最高余额500万元）提供最高额保证担保；“对应融资业务合同”包括但不限于《担保服务协议》、《委托贷款合同》、《过桥资金借款合同》，是本合同的主合同。只要在本条约定的期间内甲方与债务人签订了融资业务合同，乙方就自动为对应融资业务合同项下甲方的债权在最高余额内承担保证责任，甲、乙双方无须逐笔办理保证担保手续。保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为：1、甲方依对应融资业务合同向债务人支付（代偿）的全部融资余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用等）；2、甲方为收回融资而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、咨询费、差旅费、公证费等；保证期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起三年。同时约定，即使债务人（或第三人）向甲方提供了其他任何形式担保的，乙方仍愿就所担保的全部债务先于其他担保方式履行连带保证责任。另约定，双方发生争议协商不成时，向原告（甲方）所在地人民法院起诉。同日，原告农担公司（甲方、抵押权人）与被告天行健公司（乙方、抵押人）、被告睿宏钻业公司（债务人）三方签订《房产最高额抵押担保合同》（编号：XNDB[015］房抵字第××号号）。第一条约定：抵押担保的主债权为甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币500万元。第二条约定：乙方自愿以其合法拥有的房产作抵押财产，为甲方自2015年10月9日起至2018年10月9日期间内与债务人形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额抵押担保。“对应融资业务合同”包括但不限于《担保服务协议》、《委托贷款合同》、《过桥资金借款合同》，是本合同的主合同。担保最高余额为人民币500万元。担保方式为不可撤销之连带担保责任。第三条约定：抵押房地产位枣阳市××号号，所权××为枣阳市市天行健置业有限公司房产证号为枣房字第××号号00××72号号00××73号号00××74号号00××75号号00××76号号。抵押担保范围：1、对应融资业务合同项项下债务的全部债务（包括但不限于借款本金、代偿金、利息、复利、借款人违约金和贷款人实现债权的费用等）；2、依对应融资业务合同借款人应向甲方支付的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；3、甲方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费、抵押物处置费、过户费等。特别约定：只要在本条约定的期间内甲方与债务人签订了融资业务合同，乙方就自动为对应融资业务合同项下甲方的债权在最高余额内承担担保责任，甲、乙双方无须逐笔办理房产抵押担保手续。第十二条约定乙方在对应融资业务合同项下的主债权到期而未能清偿或甲方发生代偿后，应无条件履行担保义务，向甲方清偿全部债务，逾期甲方有权对抵押物直接依法进行拍卖或变卖、或以其他方式处置乙方资产，以实现本合同项下全部债权。乙方逾期未履行担保义务，甲方有权根据所担保的债务总额按日万分之十比例向乙方追究违约金，直至乙方对所有担保的债务清偿完毕之日止。双方于2015年10月12日就上述不动产抵押均办理了抵押登记，他项权证证号枣阳市房他证枣房字第××号号。2015年10月12日，被告睿宏钻业公司作为借款人，与作为贷款人的中国建设银行股份有限公司枣阳支行签订一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：枣助保贷（2015）028号），内容为：借款人向贷款人借款600万元，借款期限12个月，从2015年11月23日起至2016年11月22日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。同日，原告与中国建设银行股份有限公司枣阳支行签订一份《保证合同》（合同编号：枣助保贷（2015）028号），约定原告为确保中国建设银行股份有限公司枣阳支行与睿宏钻业公司间签署的《人民币流动资金借款合同》（编号：枣助保贷（2015）028号）的履行，保障中国建设银行股份有限公司枣阳支行债权的实现承担连带责任保证。又查明，2016年12月26日，原告与被告睿宏钻业公司签订《担保服务协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2016]217号），约定原告为被告睿宏钻业公司自2016年12月26日至2021年12月26日连续向银行等金融机构贷款所形成的债务提供最高额保证担保，最高余额为人民币伍佰万元。原告自代偿之日起，向被告睿宏钻业公司追偿的范围包括但不限于全部代偿款、利息、违约金以及原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用，而且就实际发生的代偿金额，原告除按银行同期贷款利率向被告睿宏钻业公司收取利息外，还有权按日万分之十的比例向被告睿宏钻业公司收取违约金，直至债务清偿完毕。本合同下第一次担保总额为300万元，按年费率2.5%应收担保费总额为75000元，在签订本协议后3日内，睿宏钻业公司一次性全额缴付。在原告与银行签订《保证合同》前，被告睿宏钻业公司须按贷款担保总额的15%交纳互助金（保证金）。互助金存于原告开立的专用账户，主要用于：1、……；2、在被告睿宏钻业公司逾期未偿还或未足额偿还借款时的下列支付款项：（1）清偿被告睿宏钻业公司尚欠的借款本息；（2）清偿原告为睿宏钻业公司承担的代偿债务；（3）支付借款合同及本协议书项下的违约金、赔偿金；（4）支付原告实现债权产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等相关费用；3、为承担连带保证责任的其他债务人清偿债务。互助金不足以清偿上述款项的，被告睿宏钻业公司必须以其他全部资产继续清偿。双方协商不成时，向原告所在地人民法院起诉。本合同包括但不限于：《房产最高额抵押担保合同》（编号：XNDB【015】房抵字第××号号）、《单位最高额保证担保合同》(编号：XNDB【2016】单位保字第217号)、《个人最高额保证担保合同》（编号：XNDB【2016】个保字第217—1号、—2号）。该协议签订后，因无力交纳本次《担保服务协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2016]217号）约定的担保费60000元、保费3900元，合计63900元，被告于2016年12月28日，向原告出具一张欠条，载明“今欠到襄阳市农业产业化投资担保有限公司担保费63900元，时间半个月，元月13日前付清”。2016年12月26日，被告张春峰、被告王红清（乙方、保证人）均与原告（甲方、债权人）及睿宏钻业公司（债务人）签订《个人最高额保证担保合同》（编号：XNDB【2016】个保字第217—1号、—2号）。合同约定：乙方为甲方自2016年12月26日至2021年12月26日期间内所形成的对应融资业务合同项下债务（最高余额500万元）提供最高额保证担保；“对应融资业务合同”包括但不限于《担保服务协议》、《委托贷款合同》、《过桥资金借款合同》，是本合同的主合同。只要在本条约定的期间内甲方与债务人签订了融资业务合同，乙方就自动为对应融资业务合同项下甲方的债权在最高余额内承担保证责任，甲、乙双方无须逐笔办理保证担保手续。保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为：1、甲方依对应融资业务合同向债务人支付（代偿）的全部融资余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用等）；2、甲方为收回融资而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、咨询费、差旅费、公证费等；保证期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起三年。同时约定，即使债务人（或第三人）向甲方提供了其他任何形式担保的，乙方仍愿就所担保的全部债务先于其他担保方式履行连带保证责任。另约定，双方发生争议协商不成时，向原告（甲方）所在地人民法院起诉。2016年12月26日，被告禾城玉公司（乙方、保证人）与原告（甲方、债权人）及睿宏钻业公司（债务人）签订《单位最高额保证担保合同》(编号：XNDB【2016】单位保字第217号)。合同约定：乙方为甲方自2016年12月26日至2021年12月26日期间内所形成的对应融资业务合同项下债务（最高余额500万元）提供最高额保证担保；“对应融资业务合同”包括但不限于《担保服务协议》、《委托贷款合同》、《过桥资金借款合同》，是本合同的主合同。只要在本条约定的期间内甲方与债务人签订了融资业务合同，乙方就自动为对应融资业务合同项下甲方的债权在最高余额内承担保证责任，甲、乙双方无须逐笔办理保证担保手续。保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为：1、甲方依对应融资业务合同向债务人支付（代偿）的全部融资余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用等）；2、甲方为收回融资而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、咨询费、差旅费、公证费等；保证期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起三年。同时约定，即使债务人（或第三人）向甲方提供了其他任何形式担保的，乙方仍愿就所担保的全部债务先于其他担保方式履行连带保证责任。另约定，双方发生争议协商不成时，向原告（甲方）所在地人民法院起诉。同日，被告睿宏钻业公司、原告农担公司与中国建设银行股份有限公司枣阳支行签订一份《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：枣助保贷（2016）016号），将《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：枣助保贷（2015）028号）的借款期限延长12个月，借款到期日调整为2017年11月23日。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%，在借款期限内，该利率保持不变。2016年12月23日，原告与中国建设银行股份有限公司枣阳支行签订一份《保证合同》，约定原告为确保中国建设银行股份有限公司枣阳支行与睿宏钻业公司间签署的《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：枣助保贷（2016）016号）的履行，保障中国建设银行股份有限公司枣阳支行债权的实现承担连带责任保证。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司枣阳支行依约履行向睿宏钻业公司借款的义务，被告睿宏钻业公司违约未按期还款，根据保证合同约定，原告履行其保证担保责任，根据中国建设银行股份有限公司枣阳支行核实后开具的“担保代偿证明”显示，原告于2017年3月30日向中国建设银行股份有限公司枣阳支行代偿利息50559.5元，于2018年6月21日代偿本金817700元，以上共计代偿868259.5元。2016年12月28日，被告睿宏钻业公司向原告出具因各被告至今均未履行还款、担保义务，向原告支付代偿款，引起诉讼。本院认为，原告与睿宏钻业公司签订的《担保服务协议（最高额担保）》，原、被告签订的《个人最高额保证担保合同》、《房产最高额抵押担保合同》、《单位最高额保证担保合同》，被告睿宏钻业公司与中国建设银行股份有限公司枣阳支行签订的《人民币流动资金贷款合同》、原告与中国建设银行股份有限公司枣阳支行签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告睿宏钻业公司向中国建设银行股份有限公司枣阳支行借款3000000元，由原告为其提供连带责任保证，借款到期后，在被告睿宏钻业公司未按期还款的情况下，原告按照《保证合同》的约定，向中国建设银行股份有限公司枣阳支行代偿本息共计868259.5元，用于偿还被告睿宏钻业公司的到期债务，原告依法可向被告睿宏钻业公司行使追偿权。《担保服务补充协议》中约定，互助金主要用途之一在于在乙方（睿宏钻业公司）逾期未偿还或未足额偿还借款时，清偿甲方（农担公司）为乙方承担的代偿债务，故被告辩称应以保证金抵扣本院予以采信，但被告交纳的保证金金额经当庭核实，确认为450900元，该450900元应从原告的代偿金中先行抵扣，抵扣后原告的代偿款为417359.5元，睿宏钻业公司依法应向原告偿还代偿款417359.5元。原告诉请的利息损失及违约金的请求，高于国家有关限制借款利率的规定，被告辩称过高请求下调，本院将结合本案案情酌情下调至按日万分之三予以计算，且因第一次代偿款已被保证金足额冲抵，代偿利息应自原告第二次代偿2018年6月21日后起算。所欠担保费63900元有欠条为证，双方约定还款期限2017年1月13日而被告逾期未还，被告睿宏钻业公司应承担支付逾期利息责任。被告张春峰、被告王红清、被告金耀武、被告袁林、被告向朝云、被告李小霞、被告沈丰年均签订《个人最高额保证担保合同》，被告禾城玉公司签订《单位最高额保证担保合同》自愿为被告睿宏钻业公司提供相应的反担保，符合法律关于反担保的规定，故原告请求判令被告张春峰、被告王红清、被告金耀武、被告袁林、被告向朝云、被告李小霞、被告沈丰年、被告禾城玉公司对代偿款及其利息、违约金承担连带清偿责任，本院予以支持。依照担保法的规定，上述保证人在承担担保责任后，可以向债务人追偿。被告天行健公司在《房产最高额抵押担保合同》中自愿承诺以其自有的六套房产作抵押担保且予以登记，原告请求对上述房产的对价款享有优先受偿权，本院予以支持。担保费及其逾期利息属于因“对应融资业务合同”之一的《担保服务协议》所产生的债务，故原告在本案中主张各担保人对尚欠担保费63900元及其利息承担担保责任，符合合同约定，本院予以支持。被告天行健公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告枣阳市睿宏钻业有限公司自本判决生效之日起七日内向原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司偿还代偿款417359.5元及其利息与违约金（利息及违约金计算方式：从2018年6月22日起至实际付清之日止，按日万分之三计算）;二、被告枣阳市睿宏钻业有限公司自本判决生效之日起七日内向原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司支付担保费63900元，并支付利息（利息计算方式：从2017年1月14日起至实际付清之日止，按日万分之三计算）;三、被告张春峰、王红清、金耀武、袁林、向朝云、李小霞、沈丰年、枣阳市禾城玉水晶饰品有限公司均在5000000元的限额内对本判决第一、二项确定的债务承担连带保证责任。被告张春峰、王红清、金耀武、袁林、向朝云、李小霞、沈丰年、枣阳市禾城玉水晶饰品有限公司承担担保责任后，有权向被告枣阳市睿宏钻业有限公司追偿;四、原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司对被告枣阳市天行健置业有限公司所有的位于枣阳市襄阳路16号（财富广场）的六套房屋（房产证号分别为枣房字第××号号00××72号号00××73号号00××74号号00××75号号00××76号号）的折价、拍卖、变卖价款在本判决第一、二项确定的债权范围内（最高限额为5000000元）享有优先受偿权。五、驳回原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12482元，公告费260元，合计12742元，由被告枣阳市睿宏钻业有限公司、张春峰、王红清、金耀武、袁林、向朝云、李小霞、沈丰年、枣阳市禾城玉水晶饰品有限公司、枣阳市天行健置业有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  孙 华人民陪审员  赵巧英人民陪审员  贺荣红二〇一九年十二月三十日书 记 员  檀小寅