云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2823民初789号 原告：西双版纳中荣房地产开发有限公司，住所地云南省西双版纳傣族自治州景洪市。 统一社会信用代码：9153280077704781558P。 法定代表人：龚泽海，职务总经理。 委托诉讼代理人：张奎，男，西双版纳中荣房地产开发有限公司副总经理。特别授权代理。 委托诉讼代理人：王奕，云南民定（景洪）律师事务所律师。特别授权代理。 被告：李忠林，男，1967年8月15日出生，汉族，住勐腊县。 被告：刀红芬，女，1971年1月7日出生，汉族，住勐腊县。 原告西双版纳中荣房地产开发有限公司（以下简称中荣地产）与被告李忠林、刀红芬追偿权纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用简易程序于2019年7月17日公开开庭进行了审理。原告中荣地产委托诉讼代理人王奕、被告李忠林、刀红芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中荣地产向本院提出诉讼请求：1.判令二被告对原告根据（2017）云2823民初1043号民事判决书履行的163929.02元贷款本息及资金占用利息（按照资金占用年利率6%自2019年5月30日起计算至代偿金额清偿之日止）承担连带返还责任；2.判令二被告连带返还原告支出的（2019）云2823执286号案的执行费2105元；3.判令二被告支付原告支出的律师费7773.43元；4.本案的诉讼费由二被告承担。诉讼中，原告中荣地产将第三项诉讼请求中“律师费7773.43元”变更为“律师费12000元”；另增加两项诉讼请求：5.判令二被告连带返还原告支出的（2017）云2823民初1043号案件的诉讼费1604元；6.判令二被告连带返还原告支出的保全费1389元。事实和理由：2012年6月26日二被告与勐腊县农村信用合作联社勐润信用社（以下简称勐润信用社）签订《个人购房借款合同》，合同约定借款金额为170000元，借款期限为120个月，自2012年6月26日起至2022年6月26日止。当日，保证人原告中荣地产作为甲方与债权人勐润信用社作为乙方签订《保证合同》为李忠林、刀红芬二被告的债务提供保证。《保证合同》约定：甲方所担保的主债权为乙方与李忠林签订的借款合同的借款，保证方式为连带责任保证。勐润信用社发放贷款后，二被告还贷至2017年4月30日，之后未再支付贷款本息，截止2017年8月20日二被告结欠贷款本金130934.75元、利息14427.80元，本息合计145362.55元。云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农村商业银行）于2017年9月20日诉至勐腊县人民法院。勐腊县人民法院于2017年12月18日作出（2017）云2823民初1043号民事判决书，判决原告中荣地产对上述二被告的贷款本息承担连带清偿责任。2019年5月30日，通过（2019）云2823执286号案执行上述的生效民事判决书，原告中荣地产己经代二被告履行了全部的债务，勐腊农村商业银行向勐腊县人民法院执行局出具了《关于对李忠林终止强制执行的申请》。现根据（2017）云2823民初1043号判决书判决内容第三项及《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，特向法院起诉。 被告李忠林辩称，原告是二被告的担保人，在未考察二被告实际还款能力的情况下就为二被告提供担保，原告对此也有责任。现在二被告无偿还能力，同意将二被告的房屋拍卖后偿还原告支付的贷款本息。关于原告主张的律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用不应由二被告承担。 被告刀红芬辩称，认可原告替二被告向银行支付的贷款本息，但律师费、诉讼费、保全费、执行费不应由二被告支付。 原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的企业信息公示、李忠林身份证复印件、购房合同、房屋所有权证、抵押合同、个人购房借款合同、还款凭证、（11532017）云2823民初1043号民事判决书、关于对李忠林终止强制执行的申请、保证合同、票据凭证，二被告质证均无异议，本院予以采信并在卷佐证。 对有异议的证据本院评判如下：原告提交民事委托合同，来源合法，可证实原告与云南民定（景洪）律师事务所签订委托合同，本院予以采信。 被告李忠林、刀红芬未向本院提交相关证据材料。 本院经审理认定事实如下：2012年1月13日中荣地产与李忠林、刀红芬签订《商品房购销合同》，中荣地产将位于勐腊县勐润供销社商业中心X栋X号，建筑面积为40.08平方米的房屋出售给李忠林、刀红芬，约定了房屋总价款为342451元，首付款为172451元，剩余房款须与银行签订正式按揭贷款协议，并将房款转存到中荣公司账户后方可交房等内容。2012年6月26日李忠林作为借款人、刀红芬作为共同借款人与贷款人勐润信用社签订《个人购房借款合同》，约定了借款金额为170000元，借款期限为120个月，即自2012年6月26日起至2022年6月26日止，借款用途为购买坐落于勐润供销社商业中心面积为40.08平方米的房屋等权利义务，中荣地产在合同上保证人落款处签章。同日，中荣地产与勐润信用社签订《保证合同》，约定了中荣地产担保的主债权为勐润信用社依据其与债务人李忠林签订的《个人购房借款合同》项下的债权，保证方式为连带责任保证，合同还约定了保证范围、保证期间等其他内容。后李忠林作为抵押人、刀红芬作为抵押物共有人、勐润信用社作为抵押权人签订了《抵押合同》，约定将李忠林与刀红芬共有的位于勐润供销社商业中心面积为40.08平方米的房屋作为抵押物用以担保其在勐润信用社所贷款项170000元。勐润信用社发放贷款后，李忠林、刀红芬自2012年7月20日起偿还贷款本金及利息至2017年4月30日。因李忠林、刀红芬未按约定履行偿还贷款本息的义务，中荣地产也未承担保证责任，勐腊农村商业银行（说明：勐润信用社系勐腊县农村信用合作联社下设机构，现勐腊县农村信用合作联社变更为云南勐腊农村商业银行股份有限公司，原勐腊县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南勐腊农村商业银行股份有限公司承担）于2017年9月20日诉至本院要求李忠林、刀红芬偿还剩余贷款本息，并要求中荣地产承担连带清偿责任，本院于2017年12月18日作出（2017）云2823民初1043号民事判决，判决李忠林、刀红芬偿还勐腊农村商业银行借款本金130934.75元及利息14427.80元，并按合同约定的计息方式支付借款本金130934.75元自2017年8月21日起至清偿之日止的利息及应付未付利息的复利；中荣地产对上述借款本息承担连带清偿责任；中荣地产承担保证责任后有权向李忠林、刀红芬追偿。因李忠林、刀红芬、中荣地产未按判决内容履行，勐腊农村商业银行于2019年4月21日向本院申请强制执行，执行案号为（2019）云2823执286号，2019年5月3日中荣地产已到勐腊农村商业银行偿还结清所结欠的贷款本息163929.02元并支付了（2017）云2823民初1043号案件诉讼费1604元以及（2019）云2823执286号案件执行费2105元。因中荣地产向李忠林、刀红芬追偿未果，故于2019年6月4日诉至本院。 本院认为，本案系原告作为保证人按照保证合同的约定向债权人清偿后，向作为债务人的二被告追偿而产生的纠纷，系追偿权纠纷。二被告与勐润信用社订立了个人购房借款合同，原告与勐润信用社订立了保证合同担保二被告对勐润信用社的债务，主、从合同都系合同当事人真实的意思表示，内容未违反法律规定，系合法、有效的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”二被告作为借款人未按期偿还勐润信用社借款，原告作为保证人承担了保证责任，即代二被告向勐润信用社偿还借款本金130934.75元及利息32994.27元，共计163929.02元。此外原告提交的证据可以证实原告代二被告偿还了（2017）云2823民初1043号民事判决书在执行中产生的诉讼费1604元、执行费2105元，故原告主张二被告偿还其代偿的借款本息163929.02元、诉讼费1604元、执行费2105元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”原告于2019年5月29日代二被告偿还借款本息后，二被告至今仍未偿还原告该笔款项的行为给原告的资金造成了相应的资金占用利息损失，因双方对代偿款的利息未作约定，原告也未举证证实其起诉前存在向被告主张权利的事实，故对原告要求被告支付代偿款163929.02元自2019年5月30日起至款项清偿之日止利息（按年利率6%计算）的诉讼请求，本院按中国人民银行同期同类贷款利率计算支持该代偿款163929.02元自原告向本院提交诉状之日即2019年6月4日起至款项清偿之日止利息。关于律师费的问题。原告为实现债权支付的律师费12000元，二被告不同意支付，且原告该主张无法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下： 一、被告李忠林、刀红芬于本判决生效之日起10内偿还原告西双版纳中荣房地产开发有限公司垫付款163929.02元及以163929.02元按中国人民银行同期同类贷款利率计算的自2019年6月4日起至款项清偿之日止利息； 二、被告李忠林、刀红芬于本判决生效之日起10日内连带偿还原告西双版纳中荣房地产开发有限公司代为支付（2017）云2823民初1043号案件的诉讼费1604元、（2019）云2823执286号案件的执行费2105元； 三、驳回原告西双版纳中荣房地产开发有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3921元，适用简易程序审理，减半收取1961元，由原告西双版纳中荣房地产开发有限公司负担145元，被告李忠林、刀红芬负担1816元。诉讼财产保全申请费1389元，由被告李忠林、刀红芬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  玉金罕 二〇一九年九月二日 书记员  吴远超