河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初8518号原告：徐辉，男，汉族，1973年10月27日出生，住河南省商丘市。被告：陈春沟，男，汉族，1979年1月21日出生，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：康联生、张丽丽，河南木兰律师事务所律师。第三人：孟凡超，男，汉族，1974年7月2日出生，住河南省商丘市。原告徐辉诉被告陈春沟、第三人孟凡超债权人代位权纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适简易程序公开开庭进行了审理。原告徐辉，被告陈春沟委托诉讼代理人张丽丽到庭参加了诉讼。第三人孟凡超经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐辉向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告给付原告拖欠第三人的房屋租赁费人民币1380000元及延期付款滞纳金；2.依法判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原告经（2015）商睢民初字第01727号民事调解书确认为第三人孟凡超及商丘市长城面粉有限公司16890000的债权人。2011年3月6日被告与第三人所有的位于商丘市南京路归德路西应天国际广场G-15号门面房房号（2013）字第0132746号和应天国际广场G-16号门面房房号（2013）字第0132755号房屋租赁达成协议。双方商定2011年5月30日到2013年5月19日止租金不变，年租金为314820元。2013年双方约定，房屋租金调整为年租金为420000元。自2016年开始被告陈春沟未支付房租，至今拖欠房租共计1380000元。因第三人怠于履行追偿到期房租，第三人的行为已对作为债权人的原告实现对第三人的合法权益造成伤害。为维护原告合法权益，特依法诉至法院。被告陈春沟答辩，1、被告已足额支付了租金，不存在欠付租金的情况。2、即使欠付租金也应将租金交付给商丘市预防和处置非法集资领导办公室。3、第三人对被告租赁的房产拥有合法产权，原告可直接申请执行上述房产，即使被告未足额支付租金也并未因此损害到原告的债权，原告的债权仍可通过其他方式实现，其不具备行使代位权的条件，综上，应驳回原告的诉请。第三人孟凡超未答辩。原告徐辉围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈春沟向本院提交证据材料，第三人孟凡超没有向本院提交证据材料。本院组织当事人进行了证据交换和质证,第三人孟凡超无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据本院认定如下：原告徐辉所举（2015）商睢民初字第01727号民事调解书一份，内容为“一、被告商丘市长城面粉有限公司、孟凡超借原告徐辉人民币1689万元，原告同意被告于2015年6月15日之前偿还89万元，2015年12月30日之前偿还600万元，下欠1000万元于2016年12月30日之前全部付清（1689万元的利息按月息二分计算，自2015年5月25日起在付清之日止）；二、被告未按上述第一项的约定期限履行还款义务，原告可一次性申请执行。”该证据符合证据的客观真实性、合法性、关联性原则，能达到被告的证明目的，对该证据证明效力本院予以确认，确认原告徐辉对第三人孟凡超享有到期债权。原告徐辉所举房屋租赁合同、调查笔录及协助执行通知书、送达回证各一份，以上证据相互佐证，证明2011年3月6日被告陈春沟与第三人孟凡超签订《房屋租赁合同》一份，约定年租金为314820元，租金按年结算，由乙方陈春沟于每年第四个月的10日交付给甲方孟凡超。2016年6月22日被告陈春沟通过中原银行向原告徐辉转账300000元。被告陈春沟所举证据相互佐证，证明被告陈春沟与第三人孟凡超签订《房屋租赁合同》一份，约定年租金为314820元，租金按年结算，由乙方陈春沟于每年第四个月的10日交付给甲方孟凡超。2016年6月22日被告陈春沟通过中原银行向原告徐辉转账300000元。被告陈春沟所举商丘市预防和处置非法集资领到小组办公室通知书及商丘市公安局新城分局立案决定书商新公【2016】1213号各一份，其中商丘市公安局新城分局立案决定书商新公【2016】1213号内容为“根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条之规定，决定对2015.12.28商丘市睢阳区鸿铭投资控股有限公司非法吸收公众存款案立案侦查。”，第三人孟凡超未涉嫌非法吸收公众存款，被告陈春沟在接到商丘市预防和处置非法集资领到小组办公室通知书后，并未将房屋租赁费交给商丘市预防和处置非法集资领到小组办公室，故该组证据达不到被告陈春沟的证明目的，不能作为本案的定案依据。被告陈春沟所举汇款凭证四份，并结合被告陈春沟的陈述，确认2018年、2019年、2020年的房屋租赁费被告陈春沟未向第三人孟凡超支付。依据上述有效证据并结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：（2015）商睢民初字第01727号民事调解书，内容为“一、被告商丘市长城面粉有限公司、孟凡超借原告徐辉人民币1689万元，原告同意被告于2015年6月15日之前偿还89万元，2015年12月30日之前偿还600万元，下欠1000万元于2016年12月30日之前全部付清（1689万元的利息按月息二分计算，自2015年5月25日起在付清之日止）；二、被告未按上述第一项的约定期限履行还款义务，原告可一次性申请执行。”，原告徐辉对第三人孟凡超享有到期债权。2011年3月6日被告陈春沟与第三人孟凡超签订《房屋租赁合同》一份，约定年租金为314820元，租金按年结算，由乙方陈春沟于每年第四个月的10日交付给甲方孟凡超。2016年6月22日被告陈春沟通过中原银行向原告徐辉转账300000元。2018年、2019年、2020年的房屋租赁费被告陈春沟未向第三人孟凡超支付。另查明，商丘市公安局新城分局立案决定书商新公【2016】1213号一份，内容为“根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条之规定，决定对2015.12.28商丘市睢阳区鸿铭投资控股有限公司非法吸收公众存款案立案侦查。”，第三人孟凡超未涉嫌非法吸收公众存款，被告陈春沟在接到商丘市预防和处置非法集资领到小组办公室通知书后，并未将房屋租赁费交给商丘市预防和处置非法集资领到小组办公室。本院认为，商丘市公安局新城分局立案决定书商新公【2016】1213号的内容为“根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条之规定，决定对2015.12.28商丘市睢阳区鸿铭投资控股有限公司非法吸收公众存款案立案侦查。”，第三人孟凡超未涉嫌非法吸收公众存款，第三人孟凡超名下合法财产收入应于偿还欠款。原告徐辉对第三人孟凡超享有到期债权。被告陈春沟与第三人孟凡超签订《房屋租赁合同》一份，约定年租金为314820元，租金按年结算，由乙方陈春沟于每年第四个月的10日交付给甲方孟凡超，是被告陈春沟与第三人孟凡超真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，对该租赁关系，依法应予以保护，双方当事人应当按照双方约定全面履行自己的义务，但被告陈春沟未向第三人孟凡超支付2018年、2019年、2020年的房屋租赁费，共计944460元（314820年/元×3年）。根据《中华人民共和国合同法》第七十三条之规定“因债权人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。”，本院认为，债务人第三人孟凡超怠于向被告陈春沟主张到期租赁费944460元，对债权人原告徐辉的债权造成损害，故原告徐辉诉请被告陈春沟给付原告拖欠第三人孟凡超的租赁费1380000元，本院予以部分支持，被告陈春沟应向原告徐辉支付拖欠第三人孟凡超的到期房屋租赁费944460元。原告徐辉虽诉请延期付款滞纳金，但其并未举证支持其诉请，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，故本院不予支持。被告陈春沟提出维修门面费用应折抵租金，但被告陈春沟并未向本院提出反诉，故本院不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十三条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，之规定，判决如下：一、被告陈春沟向原告徐辉支付拖欠第三人孟凡超的房屋租赁费共计944460元。二、驳回原告徐辉的其他诉讼请求。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取8610元，保全费5000元，由被告陈春沟负担10000元，原告徐辉负担3610元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 赵 勇二〇二〇年一月八日书记员 王月圆