内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0627民初983号原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码91150000816970157Y。法定代表人：张某1，该公司董事长。委托诉讼代理人：高某。被告：苏某1，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：王某1，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：苏某2，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：邱某1，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：吕某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：张某2，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：苏某3，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：陈某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：王某2，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：苏某4，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：苏某5，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：邱某2，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告苏某1、王某1、苏某2、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2金融借款合同纠纷一案，于2019年3月14日向本院起诉，本院于当日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托代理人高某、被告苏某2到庭参加诉讼，被告苏某1、王某1、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告苏某1、王某1向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1799471.29元及截至2019年2月20日的欠息568440.12元，以上本息共计2367911.41元；并支付从2019年2月21日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按按月利率7.602‰上浮50%计算）；2.判令被告苏某2、邱某1、苏某1、王某1对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以苏某2、邱某1；苏某1、王某1提供抵押担保的财产（即⑴苏某2、邱某1共同共有的位于某处房屋；⑵苏某2、邱某1共同共有的位于房产一处；⑶苏某2、邱某1所有的位于房产一处；⑷王某1、苏某1所有的位于房产一处折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告王某2、吕某、苏某2、苏某3、苏某5、邱某2及保证人配偶苏某4、张某2、邱某1、陈某对上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：2016年3月17日，原告与被告苏某1、王某1签订个人借款合同，约定，借款金额为200万元，用于购煤炭，借款期限为24个月，合同执行利率年利率10.02%，还款方式为按月结息、到期还本，罚息利率为合同执行利率加收50%。原告与被告对不能按时支付的利息及罚息，按罚息利率按月计收复利。同日，原告与被告苏某2、邱某1签订抵押合同），约定被告被告苏某2、邱某1、苏某1、王某1对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以苏某2、邱某1；苏某1、王某1提供抵押担保的财产（即⑴苏某2、邱某1共同共有的位于某处房屋；⑵苏某2、邱某1共同共有的位于房产一处；⑶苏某2、邱某1所有的位于房产一处；⑷王某1、苏某1所有的位于房产一对该笔借款进行抵押担保；上述房屋均办理了抵押登记。同日，原告与被告王某2、吕某、苏某2、苏某3、苏某5、邱某2签订保证合同合同约定：“苏某2、吕某、苏某3、王某2、苏某5、邱某2为上述苏某1、王某1与鄂尔多斯农商行签订个人借款合同所形成债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用。”被告邱某1、张某2、陈某、苏某4向原告签写承诺书，承诺：“本人完全同意就本人及配偶家庭及个人财产保证所担保债务的清偿”。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告苏某1、王某1发放200万元贷款，本案贷款到期日为2017年3月17日，利率为月利率8.35‰。被告苏某1、王某1于2017年3月17日开始违约，截至2019年2月20日，尚欠原告借款本金1799471.29元、积欠利息568440.12元。2016年4月20日，原告下调月利率为7.602‰。被告苏某2辩称，贷款是事实，签字也是我们本人签的，对抵押的事实也没有异议。同意原告的诉讼请求，同意承担抵押及保证责任。被告苏某1、王某1、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2未作答辩。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提交证据情况：第一组证据：借款借据、个人借款合同，共2份，共13页，证明被告苏某1、王某1向原告借款的金额、期限、利率、还款方式、罚息及复利等内容的相关约定。第二组证据：保证合同、配偶承诺书，共2份，共7页，证明被告王某2、吕某、苏某2、苏某3、苏某5、邱某2为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定，及保证人配偶苏某4、张某2、邱某1、陈某承诺以家庭共同财产和个人全部财产保障该笔债务的偿还的事实。第三组证据：抵押合同三份、房产证四份、他项权证四份，共13份，共49页，证明被告苏某2、邱某1；苏某1、王某1为上述债权提供抵押担保及抵押登记、担保范围的事实，抵押物为被告苏某2、邱某1、苏某1、王某1对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以苏某2、邱某1；苏某1、王某1提供抵押担保的财产（即⑴苏某2、邱某1共同共有的位于某处房屋；⑵苏某2、邱某1共同共有的位于房产一处；⑶苏某2、邱某1所有的位于房产一处；⑷王某1、苏某1所有的位于房产一处。第四组证据：存款转账凭条、机打凭条、提款申请书、支付委托书，4份，共4页，证明2016年3月23日，原告依约完成200万元贷款的发放义务和委托支付义务。第五组证据：欠息证明、违约证明及欠息表，3份，共3页，证明截至2019年2月20日，被告苏某1、王某1尚欠原告借款本金1799471.29元、积欠利息568440.12元。第六组证据：被告身份证、婚姻证及户口薄复印件，22份，共22页，证明被告苏某1、王某1、王某2、吕某、苏某2、苏某3、苏某5、邱某2、苏某4、张某2、邱某1、陈某的身份。经被告苏某2质证，对原告提供的第一、二、三、四、五、六组证据均认可无异议。被告苏某1、王某1、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2未到庭质证，亦未提交证据。经审查，原告鄂尔多斯农村商业银行提交的六组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交的六组证据予以采信，并在卷佐证。本院认为，原、被告签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同、承诺书均是双方的真实意思表示，上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了借款，现被告苏某1、王某1于2017年3月17日起未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。应当承担违约责任，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告苏某1、王某1返还借款本金及支付利息、罚息及复利的诉讼请求本院予以支持。本案中，被告苏某2、邱某1、王某1以其所有的房屋向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告苏某2、邱某1、王某1提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告苏某2、邱某1承担抵押担保责任后有权向被告苏某1、王某1追偿。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告苏某2、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2在本案中对被告苏某1、王某1的债务承担连带保证责任，符合法律规定，且本案合同还约定：“借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优先物的担保履行保证责任。”故本院对该诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告苏某2、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2承担保证责任后，有权向被告苏某1、王某1追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏某1、王某1自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金1799471.29元，支付截至2019年2月20日的积欠利息568440.12元元；并支付从2019年2月21日起至借款本息实际给付之日止的罚息和复利（罚息和复利的利率均按按月利率7.602‰上浮50%计算）；二、若被告苏某1、王某1未在本判决第一项确定的期限内归还上述判决应付的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价，或者拍卖、变卖被告苏某2、邱某1、苏某1、王某1对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以苏某2、邱某1；苏某1、王某1提供抵押担保的财产（即⑴苏某2、邱某1共同共有的位于某处房屋；⑵苏某2、邱某1共同共有的位于房产一处；⑶苏某2、邱某1所有的位于房产一处；⑷王某1、苏某1所有的位于房产一，并就所得价款在上述第一项及诉讼费的范围内优先受偿；三、被告苏某2、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告苏某2、邱某1承担本判决第二项抵押担保责任后，被告苏某2、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2承担被本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告苏某1、王某1追偿，被告苏某1、王某1应于被告苏某2、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2履行上述债务后十日内，向被告苏某2、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2清偿其已实际履行的债务；案件受理费25744元，公告费400元，由被告苏某1、王某1、苏某2、邱某1、吕某、张某2、苏某3、陈某、王某2、苏某4、苏某5、邱某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  贺海燕代理审判员  臧碧云人民陪审员  刘 娜二〇一九年十月十日法官 助理  乌 云书 记 员  孙婕铭