文书内容河南省西峡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1323民初2293号原告：西峡县恒泰建筑设备租赁有限公司。住所地：西峡县五里桥镇。法定代表人：王世杰，系公司经理。委托诉讼代理人：王绍杰，河南神鹰律师事务所律师。特别授权。被告：廖举华，男，汉族，生于1970年9月25日，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：侯源棵，河南宛东律师事务所律师。特别授权。被告：河南宏业光大建设有限公司。住所地：焦作市马村区永兴路祥瑞小区。法定代表人：王爱生，公司经理。委托诉讼代理人：王尊义，河南子午律师事务所律师，特别授权。被告：河南宏业光大建设有限公司南阳分公司，住所地南阳市滨河路。法定代表人：李云祥，公司经理。委托诉讼代理人：王尊义，河南子午律师事务所律师，特别授权。被告：南阳市金江建筑劳务分包有限公司，住所地：南阳市车站南路。法定代表人：许俊，该公司总经理。原告西峡县恒泰建筑设备租赁有限公司（以下简称恒泰公司）与廖举华、被告河南宏业光大建设有限公司（以下简称宏业公司）、河南宏业光大建设有限公司南阳分公司（宏业南阳分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月11日受理后，依法由审判员杜继昌适用简易程序，于2019年7月18日公开开庭进行了审理，在案件审理过程中，本院根据原告申请追加南阳市金江建筑劳务分包有限公司（以下简称金江公司）为被告参加诉讼，原告的法定代表人王世杰及其委托诉讼代理人王绍杰、廖举华的委托诉讼代理人侯源棵、被告宏业公司及其南阳分公司的委托诉讼代理人王尊义、被告金江公司的法定代表人许俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告恒泰公司向本院提出诉讼请求：1.要求四被告归还原告建筑设备（钢管20244.3米、可调顶托1850个、可调底座1700个）。2.要求四被告支付原告租金673886.4元及利息（自起诉之日起按银行同期贷款利率计算至租金还清之日止）。3.案件受理费由四被告承担。事实与理由：2015年7月30日，被告宏业南阳分公司在西峡县开发育才花园项目开工。由被告廖举华作为承租方与原告作为出租方签订租赁合同，承租原告建筑设备若干，主要有钢管、扣件、顶丝等。由被告宏业公司在合同第一页上承租人处加盖公司印章。合同第六条约定了租金的支付方式、违约责任等；第十三条约定了合同纠纷的解决方式和管辖法院。合同签订后，原告立即把被告所需要的设备提供给被告廖举华和宏业南阳分公司所建的工地，被告开始使用原告的建筑设备。但被告没有按照合同约定支付租金，仅归还大部分建筑设备。截止2019年1月8日，被告共拖欠原告租金673886.4元，下欠原告原告建筑设备钢管20244.3米、可调顶托1850个、可调底座1700个。被告廖举华辩称：1.被告廖举华与原告之间不存在租赁合同关系，廖举华不是合同当事人。2015年7月30日，原告与被告宏业公司协商一致签订了《建筑施工物资租赁合同》，将建筑设备租赁给被告宏业公司使用。当时被告廖举华在宏业公司的工地上务工，与宏业公司是管理与被管理的关系，是代表宏业公司签订的合同，宏业公司是合同的当事人，应当承担合同义务。合同约定张某某具体办理租赁事宜，一切法律后果应由宏业公司承担。原告应向被告宏业公司主张权利。2.原告计算返还的租赁设备数量及租赁费与事实不符，应由合同当事人重新核算。租赁钢管37814.5米，承租方已返还20283.9米，下欠17530.6米，剩余的钢管全部在被告宏业公司育才花园工地。租赁扣件12450个，原告从工地拉走17080个，多拉走4630个。经合同双方当事人在2018年年底对租赁费核算，建筑设备租赁费共计37万元，双方对此签字确认。原告计算的租赁费依据及方法错误，扣件租赁费每天0.007元、钢管每米0.008元。3.被告廖举华在2018年8月11日收到被告宏业公司、河南某元置业有限公司、封湾村上营组的通知后，就不在该项目工地干活了，且被告廖举华也不是合同的当事人，不应承担合同责任。被告宏业公司及宏业南阳分公司辩称：1.被告宏业公司及宏业南阳分公司与原告之间不存在租赁合同关系，不应承担租赁合同相应的义务。2.被告宏业公司加盖的项目部印章不产生法律效力。故应驳回原告对被告宏业公司及宏业南阳分公司的诉请。被告金江公司辩称：1.原告在起诉状上写的很明确，租赁合同由被告宏业公司在合同书上加盖印章，合同上没有被告金江公司的印章，根据谁签字谁盖章谁负责的规定，租赁合同与被告金江公司无关。2.廖举华挂靠被告金江公司施工，但被告金江公司从来没有委托廖举华与原告签订任何租赁协议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月26日，被告宏业南阳分公司与河南某莎置业有限公司签订建筑工程施工合同，承建西峡县某润育才花园项目。2015年5月6日，被告宏业南阳分公司与被告金江公司签订建筑工程劳务施工分包合同，将西峡县某润育才花园项目建设工程的劳务施工分包给被告金江公司，合同约定外架钢管、扣件等建筑周转材料由被告金江公司负责提供，被告廖举华作为被告金江公司的代表人在合同上签字，被告金江公司在合同上加盖合同专用章。被告廖举华与被告金江公司自认双方是挂靠与被挂靠关系。2015年7月30日，原告作为出租方，被告廖举华作为承租方签订建筑施工物资租赁合同，约定：租赁物资的名称、规格、数量、租金计算开始及终止时间均以出租方出具的租赁清单为准；施工地点西峡县国道桥西育才花园1#2#3#楼；承租方自提的和出租方送货到工地的物资均以承租方委托代理人签字的清单为准；租赁期满由承租方负责将租赁物交回出租方仓库；不含税租金标准为钢管每天每米0.009元，扣件每天每个0.006元，顶丝每天每条0.03元；租金每月结算一次，承租方应在结算后三日内支付给出租方，如果承租方在三日内不与出租房结算，以出租方单方面结算为准，承租方不得提出任何异议，如果结算后三日内不能支付上述租金，承租方应向出租方支付违约金，违约金按照所欠租金的总额每日百分之二支付给出租方外，出租方有权解除合同收回全部租赁物资，并由承租方赔偿出租方解除合同的全部损失；合同到期后，承租方应在三日内与出租方进行总体租赁费用结算，如果承租方在上述期限内不与出租方结算，以承租方单方面结算为准，承租方不得提出任何异议，如结算后三日内不能支付上述租金，承租方应向出租方支付支付违约金，违约金按照所欠租金总额的每日百分之二支付给出租方；租赁期间，租赁物的维修费用由承租方承担，租赁物资返还时如有损坏、丢失、保养不善，承租方须按照合同约定的租赁物价值赔偿或承担维修费；承租方委托张某某与出租方办理租赁设备的租赁事宜，张某某所办理与出租方所有租赁事务均视为承租方的行为，承租方愿意承担一切法律责任；租赁期间承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作为抵押物；租赁期间自2015年7月30日至2016年7月30日止，承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10日内与出租方续签合同，如没有续签合同又没有归还租赁物，视为合同自动延续；担保方自愿承担连带责任，直到承租方交清租赁费及归还所有租赁物时止；合同发生纠纷协商不成，任何一方可以向出租方所在地法院起诉；承租方：廖举华（签字）；出租方：（恒泰公司加盖合同专用章），恒泰公司法定代表人王世杰（签字）；担保方为空白。租赁合同首部，恒泰公司在出租方栏中加盖印章；被告廖举华在承租方栏中签名；被告宏业公司在承租人栏和担保人栏部位加盖“河南宏业光大建设有限公司西峡县某润花园项目部”印章。2015年9月1日，原告交付承租方360根5米钢管、1515根6米钢管、2000个十字扣件、600个接卡扣件；2015年9月2日，原告交付承租方300根1.5米钢管、240根5米钢管、4800个十字扣件、1200条顶丝；2015年9月2日，原告交付承租方450根1米钢管、850根1.5米钢管；2015年9月3日，原告交付承租方800根1米钢管、400根2米钢管、370根4.5米钢管、1100根5米钢管、1600个接卡扣件、50根40厘米接管；2015年9月4日，原告交付承租方430根2米钢管、860根2.5米钢管、850根2.7米钢管；2015年9月5日，原告交付承租方432根6米钢管、400根4.5米钢管、200根3.5米钢管、297根1.5米钢管；2015年9月6日，原告交付承租方400根1米钢管、160根2.5米钢管、310根3.5米钢管、1600个十字扣件、1800根20厘米接管、500条顶丝；2015年9月7日，原告交付承租方1199根1米钢管、340根1.2米钢管、300根1.5米钢管。被告廖举华雇佣的材料员张某某在原告制作的上述物资出库单上签字。2018年5月17日，原告收回6米钢管540根；2018年5月18日，原告收回6米钢管180根；2018年7月12日，原告收回钢管4418米；2018年9月7日，原告收回6米钢管420根、5米钢管133根、4.5米钢管25根、4米钢管86根、3.5米钢管4根、3米钢管65根、2.7米钢管1016根、2米302根、1.5米913根、1米265根。原告的法定代表人王世杰在上述物资回收单上签字。2018年7月13日，原告的法定代表人王世杰给被告廖举华出具收到条，收到被告廖举华退还十字扣件17080个，并备注欠螺丝若干条。2018年8月7日，原告的法定代表人王世杰委托王某某拉走1米钢管850根，王某某给被告廖举华出具收条。2018年8月8日，原告的法定代表人王世杰委托王某某拉走钢管1035.3米、828.4米，王某某给被告廖举华分别出具二张收条。2018年8月3日，原告的法定代表人王世杰与被告廖举华对下欠租赁费问题进行协商。原告称双方没有达成一致意见；被告廖举华称双方达成一致意见，廖举华以劳务经理名义与原告进行结算后，以个人名义给原告出具37万元租赁费欠条。被告廖举华提供的证据显示：2018年8月11日，河南宏业光大建设有限公司西峡翰林府施工项目部、河南某元置业有限公司、封湾村上营组给廖举华施工队发出“关于解除廖举华劳务队合作协议的通知”，通知即日起解除与廖举华劳务队的合作关系；限廖举华劳务队7日内清理廖举华劳务队施工现场物料。本院认为：本案的争议焦点为：租赁合同的承租主体是谁？各被告应否承担责任、承担什么责任？承租人应返还原告的租赁物数量及应付租金数额？关于租赁合同的承租主体。租赁合同明确载明承租人为被告廖举华；租赁合同中承租人指定的办理物资设备接收事宜的张某某是被告廖举华雇佣的材料员，租赁合同履行过程中张某某代表被告廖举华办理接收和返还租赁物资事宜；被告廖举华代表金江公司与宏业南阳分公司签订的劳务分包合同约定，建筑周转物资（包括钢管、扣件等）由金江公司负责提供，而被告廖举华与金江公司自认双方是挂靠与被挂靠关系；2018年8月3日，原告的法定代表人王世杰与被告廖举华对下欠租赁费问题进行协商，被告廖举华辩称以廖举华以劳务经理名义与原告进行了结算，并以个人名义给原告出具37万元欠条，以上这些都证明被告廖举华是承租主体。原告及被告廖举华认为，被告廖举华是受被告宏业公司委托代表宏业公司签订的租赁合同，但均未向本院提交宏业公司委托廖举华签订合同的委托书，合同上也不显示廖举华是宏业公司的委托代理人。被告宏业公司在租赁合同首部承租人和担保人栏部位加盖“河南宏业光大建设有限公司西峡县某润花园项目部”印章，合同的尾部未加盖印章；被告廖举华、金江公司自认廖举华挂靠金江公司施工，而金江公司与宏业南阳分公司签订的劳务分包合同约定建筑施工用具由金江公司负责提供；租赁合同中承租人指定的租赁物资接收人张某某是被告廖举华雇佣的材料员；被告廖举华提供的“关于解除廖举华劳务队合作协议的通知”中，宏业公司要求廖举华施工队限期清理其施工现场的物资。从以上证据分析，被告宏业公司及宏业南阳分公司不是租赁合同的承租主体，被告宏业公司在租赁合同首部加盖“河南宏业光大建设有限公司西峡县某润花园项目部”印章应该是加盖在担保人栏中，只是承租人栏与担保人栏间隔距离过窄，而形成加盖在承租人栏与担保人栏上的错觉。被告宏业公司在租赁合同首部担保人栏中加盖“河南宏业光大建设有限公司西峡县某润花园项目部”印章，是代表被告宏业公司的意思表示，与原告形成保证合同关系，至于加盖的是什么印章并影响合同的效力。被告宏业公司辩称在合同上加盖项目部印章不产生合同效力，本院不予采纳。被告廖举华自认挂靠金江公司施工，在与原告签订租赁合同时并未披露所挂靠的金江公司，而是以廖举华个人名义签订租赁合同，因此被告金江公司不是合同的主体不应承担合同责任。租赁合同约定，合同到期后承租人如果没有续签合同又没有归还租赁物资，视为合同自动延续。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条约定：“租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，原告可以随时要求承租人返还租赁物、支付下欠的租金。因此，原告要求被告廖举华返还剩余租赁物、支付截止2019年1月8日的下欠租金理由正当，本院予以支持。租赁合同约定被告宏业公司承担连带保证责任，保证期间直到承租人付清租金、返还租赁物资时止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清之日止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月”之规定，本案保证期间为原告要求被告廖举华返还租赁物、支付租金之日（2019年1月8日）起二年，原告要求被告宏业公司承担保证责任不超保证期间。被告宏业南阳分公司未在租赁合同上签字盖章，不是租赁合同或保证合同的主体，不应承担责任。经核算截止2019年1月8日被告廖举华应支付原告钢管租金379635.33元、应返还租赁的钢管17530.6米（详见下表）。            租赁日期              租赁钢管（米）              返还日期              返还钢管（米）              当日下欠钢管（米）              当日至下一日期计算租金天数（天）               当日止下一日期所欠期租金（元）                  2015年9月1日              10890                             0              10890              1               98.01                  2015年9月2日              3375                            0              14265              1              128.39                  2015年9月3日              8765                            0              23030              1              207.27                  2015年9月4日              5305                              0              28335              1              255.02                  2015年9月5日              5537.5                            0              33872.5              1              304.85                  2015年9月6日              1885                            0              35757.5              1               321.82                  2015年9月7日              2057                              0              37814.5              984              334885.21                                0              2018年5月17日                3240              34574.5              1              311.17                                0              2018年5月18日              1080              33494.5              55              16579.78                                0              2018年7月12日              4418              29076.5              26              6803.9                                0              2018年8月7日              850              28226.5              1               254.04                                              2018年8月8日              1863.7              26362.8              1              237.27                                              2018年9月7日              8832.2              17530.6              122              19248.60                                              2019年1月8日              0              17530.6                            合计379635.33      截止2019年1月8日被告廖举华应支付原告扣件租金66366元，被告廖举华多返还原告扣件6480个（详见下表），被告廖举华自认多返还4630个，对于多返还的扣件被告廖举华未提出反诉，本案不作处理。            租赁日期              租赁扣件（个）              返还日期              返还扣件（个）              当日下欠扣件（个）              当日至下一日期计算租金天数（天）               当日至下一日期所欠租金（元）                  2015年9月1日              2600                             0              2600              1              15.6                  2015年9月2日              4800                            0              7400              1              44.4                  2015年9月3日              1600                            0              9000              1              162                  2015年9月6日              1600                            0              10600              1040              66144                                              2018年7月13日                17080              —6480              0              0                                              2019年1月8日              0              —6480                            合计66366      截止2019年1月8日被告廖举华应支付原告顶丝、接管租金129972元、应返还可调顶托（接管）1850个、可调底座（顶丝）1700个（详见下表）。            租赁日期              租赁顶丝、接管              返还日期              返还顶丝、接管              当日下欠顶丝、接管（个/根）              当日至下一日期计算租金天数（天）               当日至下一日期所欠租金（元）                  2015年9月2日              1200个顶丝                             0              1200              1              36                  2015年9月3日              50根40厘米接管                            0              1250              3              112.5                  2015年9月6日              1800根20厘米接管、500个顶丝                            0              3550              1219              129823.5                                              2019年1月8日              0              顶丝1700个、50个40厘米接管、1800个20厘米接管                            合计 129972      综上，被告廖举华应支付原告租金共计575973.33元（379635.33元＋66366元＋129972元），并自2019年6月11日起按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率支付利息至款项付清之日止；返还原告钢管17530.6米、接管1850个（其中50个40厘米、1800个20厘米）、顶丝1700个；被告宏业公司对被告廖举华上述责任承担连带责任。原告诉请过高部分本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下：被告廖举华于判决生效后十日内偿还原告西峡县恒泰建筑设备租赁有限公司租金575973.33元，并自2019年6月11日起按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率支付利息至款项付清之日止。被告廖举华于判决生效后十日内返还原告西峡县恒泰建筑设备租赁有限公司钢管17530.6米、接管1850个（其中40厘米50个、20厘米1800个）、顶丝1700个。被告河南宏业光大建设有限公司对被告廖举华上述民事责任承担连带责任。驳回原告西峡县恒泰建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。案件受理费12756元，减半收取6378元，原告负担1853元；被告廖举华、河南宏业光大建设有限公司负担10903元。如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数另加六份提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判员  杜继昌二〇一九年九月五日书记员  庞淑媛