天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初6061号原告：北京银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区南市大街与福安大街交口天汇广场**楼。负责人：司磊，该行行长。委托诉讼代理人：杨莹，国浩（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雅，国浩（天津）律师事务所律师。被告：郭玉香，女，1962年12月22日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：黄理震，男，1958年10月8日出生，汉族，住天津市红桥区。原告北京银行股份有限公司天津分行与被告郭玉香、黄理震金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李雅、杨莹到庭参加诉讼。经本院传票传唤，两被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。北京银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款本金4025654.35元，截至2019年7月23日的利息173442.91元、罚息20150.5元及自2019年7月24日至实际清偿之日止的利息、罚息；2.判令两被告给付原告因实现债权支付的律师费5000元；3.判令原告对被告郭玉香名下坐落于天津市滨海新区享有抵押权，并就抵押物处置所得价款在本案诉讼请求第一、二、四项给付事项范围内优先受偿；4.本案案件受理费、保全费、公告费及实现债权的其他费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告郭玉香于2016年3月11日签订《个人购房按揭贷款借款及抵押合同（适用于二手房及一手房直客式人民币按揭贷款业务）》（以下简称借款抵押合同），给予被告郭玉香贷款5000000元，期限为120个月，还款方式等额本息还款，合同利率为放款日同期基准利率上浮10%，且为浮动利率，于基准利率调整日次年1月1日起调整，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，并以被告郭玉香所购坐落于天津市滨海新区房屋，为合同项下发生的全部债务提供抵押担保并依法办理了抵押登记。被告黄理震与被告郭玉香系夫妻关系，其与被告郭玉香于2016年2月18日共同向原告签署《个人消费贷款申请书》，被告黄理震同意为被告郭玉香的贷款项下债务承担清偿责任。合同签订后，原告如约履行放款义务，但被告郭玉香未能依约如期偿还贷款本息，截止至2019年7月23日已拖欠贷款本金4025654.35元、利息173442.91元及罚息20150.5元。被告黄理震亦未能履行还款责任。根据《借款抵押合同》基本条款第八条及《保证合同》有关约定，原告有权宣布合同项下全部债务立即到期，要求被告郭玉香清偿贷款并承担抵押担保责任，同时要求被告黄理震承担共同还款责任。同时，为实现债权，原告委托律师进行诉讼支付律师费5000元。郭玉香、黄理震未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款抵押合同》、借款借据、房产抵押清单、不动产登记证明、共同还款责任确认书、个人消费贷款申请书、划款通知书、个贷放贷记录单、个人一手商用房贷款放款通知书、还款明细清单、系统台账截屏、委托代理合同、律师费发票、中信银行客户回单、个人身份信息等证据材料。经审查，原告提交的上述证据材料，来源合法，客观真实，与本案有关联，本院依法确认上述证据材料具有证据效力。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月11日，原告（贷款人、抵押权人）与被告郭玉香（借款人、抵押人）签订借款抵押合同约定：被告郭玉香向原告申请贷款5000000元，贷款期限为120个月，自放款日2016年3月11日起至到期日2026年3月11日止（实际放款日推迟的，到期日相应顺延），用于购买坐落于天津市滨海新区。合同利率为放款日同期基准利率上浮10%，遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率于基准利率调整日次年1月1日起调整；逾期罚息利率为合同利率上浮50%；还款方式为等额本息还款，还款周期为1个月，还款总期数为120期。借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款利息、本金或其他应付款项时，应就欠付款项按照逾期罚息利率加付逾期期间以实际天数计算的罚息。发生下列任一项或多项情形的，均构成借款人的违约事件：（1）借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项；借款人发生本合同项下的违约事件的，原告有权根据本合同的约定或／及法律法规的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约，变更贷款资金或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、重新设置抵押、要求提供或追加其他担保、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收要求赔偿损失以及要求偿付担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费用、评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。借款人未能按期足额偿还本合同债务的，或者发生本合同项下的违约事件的，原告均有权按本合同约定行使抵押权，处分抵押物并以处分所得优先受偿。还有权要求抵押人承担违约责任、赔偿因此遭受的损失并对违约因其引起的不利后果进行有效补偿。借款抵押合同附件为房产抵押清单，均由被告郭玉香签名。原告与被告郭玉香在房管部门就抵押房产办理了抵押登记，义务人为郭玉香。2016年2月18日，被告郭玉香向原告提交的《个人消费贷款申请书》除载明相关权利义务外，还载明申请人配偶特别声明、承诺并保证：本人同意以本人家庭财产为申请人的贷款项下债务承担清偿责任，并且，如申请人申请的贷款涉及以本人家庭财产、本人与申请人共有的其他财产作为担保的，本人在此不可撤销地授权并同意申请人行使以该等财产为担保以及办理相关手续，本人自愿承担相应的责任和后果。被告郭玉香作为申请人签名，被告黄理震作为申请人配偶签名。2016年2月18日，被告黄理震向原告提交的《共同还款责任确认函》载明，被告黄理震作为确认人同意借款人向贵行借款，确认人与借款人对该借款承担共同还款责任，保证与借款人依照借款合同约定向贵行按月归还借款额本息。上述合同签订后，被告郭玉香签名确认的借款借据载明：贷款金额5000000元，合同年利率为放款日的同期基准利率上浮10%，放款日为2016年3月23日，到期日为2026年3月23日，由原告受托支付至交易对手五矿置业（天津）滨海新区有限公司账户，还款方式等额本息。原告于2016年3月23日依约发放了贷款。截至2019年7月23日，被告郭玉香发生逾期余额366437.03元，尚欠原告借款余额本金4025654.35元、利息173442.91元、罚息20150.5元未能偿还。原告为实现债权，支付律师费5000元。本院认为，原告与被告郭玉香签订的《借款抵押合同》是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。在双方签订的借款抵押合同中已对利息、罚息的计算方式作出明确约定，被告郭玉香未能按照借款合同的约定偿清原告借款本息的行为，显系违约行为，故原告要求被告郭玉香偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告因本次诉讼而实际发生的律师费损失5000元，被告郭玉香亦应予以偿付。至于原告要求两被告承担案件受理费、保全费、公告费、及实现债权的其他费用的诉讼请求，经询原告表示目前已发生案件受理费、保全费、律师费，故对未发生的费用本院不予支持。被告郭玉香自愿以其名下坐落于天津市滨海新区，为双方签订的借款合同项下全部债务提供抵押担保,双方已就抵押房产依法办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告有权就抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿。对于原告要求被告黄理震共同承担偿还原告借款本金、利息、罚息及为实现债权发生的律师费的诉讼请求，因被告黄理震向原告提交的《共同还款责任确认函》中声明与保证对该借款承担共同还款责任，本院予以照准。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照双方在合同中约定的送达地址向两被告送达开庭传票，两被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告郭玉香、黄理震于本判决生效之日起十日内偿还原告北京银行股份有限公司天津分行借款本金4025654.35元，截至2019年7月23日的利息173442.91元、罚息20150.5元以及自2019年7月24日至实际偿清之日止的利息、罚息（按照中国人民银行有关规定及双方合同约定的标准计算）；二、被告郭玉香、黄理震于本判决生效之日起十日内偿付原告北京银行股份有限公司天津分行律师费损失5000元；三、如被告郭玉香到期未能偿还上述款项，原告北京银行股份有限公司天津分行可与被告郭玉香就其名下坐落于天津市滨海新区协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告郭玉香所有，不足部分由被告郭玉香、黄理震继续清偿；四、驳回原告北京银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取20297元，保全费5000元，合计25297元，由被告郭玉香、黄理震负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告北京银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  侯振华二〇一九年十一月四日书记员  侯树兴本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。