河南省孟津县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0322民初2013号原告：河南孟津农村商业银行股份有限公司，地址：河南省孟津县城关镇小浪底路29号，法定代表人：罗来选。委托诉讼代理人：韩亚妹，女，汉族，系该公司朝阳支行行长，特别授权。被告：洛阳来鑫广告有限公司，地址：洛阳市西工区解放路59号院三楼301号。法定代表人：张萍。被告：洛阳来鑫商贸有限公司，地址：洛阳市西工区解放路59号。法定代表人：吴超。被告：张萍，女，汉族，1968年8月17日出生，住河南省洛阳市西工区。被告：吴超，男，汉族，1972年6月7日出生，住河南省洛阳市涧西区。四被告共同委托诉讼代理人：沈文君，系河南从晏律师事务所律师，特别授权。四被告共同委托诉讼代理人：闫雅玲，系河南从晏律师事务所律师，特别授权。原告河南孟津农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告洛阳来鑫广告有限公司（以下简称洛阳来鑫广告公司）、洛阳来鑫商贸有限公司（以下简称洛阳来鑫商贸公司）、张萍、吴超金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法组成由审判员孟鹏适用简易程序，于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人韩亚妹、四被告共同委托诉讼代理人沈文君、闫雅玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉称，2016年1月21日原告与被告洛阳来鑫广告公司签订孟农商银行朝支借字（2016）第013号《流动资金借款合同》，双方约定由原告向被告放贷1200万元贷款，借款期限自2016年1月21日起至2017年1月21日止，月利率10.152‰，并规定有违约责任等条款。同日原告与洛阳来鑫商贸公司、张萍、吴超签订了《最高额保证合同》，三被告为此笔借款提供连带责任保证，同日原告又与被告洛阳来鑫商贸公司签订了《最高额抵押合同》，约定由洛阳来鑫商贸公司位于洛阳市西工区解放路59号房产抵押担保。合同签订后，原告依约发放了1200万元贷款，被告未能在期限内依照借款合同约定及时清还利息，贷款到期前，被告于2016年12月25日以资金周转困难申请展期至2017年11月8日，孟津农商银行2017年1月10日批准展期申请，同意展期至2017年11月8日。展期后，被告清息至2017年2月21日，之后四次清息58483.86元，现被告欠本息16441491.66元（其中本金1200万元，利息4441491.66元，利息算至2019年7月30日，实际利息按贷款结清日计算），原告多次催要要求被告履行合同约定，被告以种种理由不愿履行还款义务，被告洛阳来鑫商贸公司、张萍、吴超也未承担保证责任。原告现依据相关法律规定，提出诉讼请求：1、请求孟津县人民法院依法追回洛阳来鑫广告有限公司于2016年1月21日在河南孟津农村商业银行股份有限公司朝阳支行贷款本息16441491.66元（利息算至2019年7月30日为4441419.66元）2019年7月30日后的利息按月利率15.228‰计算至此笔贷款还清之日，洛阳来鑫商贸有限公司为该笔借款作抵押的房产变现优先偿还此笔借款，洛阳来鑫商贸有限公司、张萍、吴超负连带清偿责任；2、诉讼费用等由被告承担。被告洛阳来鑫广告公司、洛阳来鑫商贸公司、张萍、吴超共同辩称，原告主体不适格，本案的借款合同、保证合同、抵押合同、展期协议债权人均为朝阳支行，朝阳支行作为独立的分支机构可以独立行使诉讼权利，因此本案债权应由朝阳支行主张，除非朝阳支行将债权转让给原告，并按照《合同法》第80条规定向债务人和担保人履行通知义务。吴超、张萍为洛阳来鑫商贸和来鑫广告的挂名股东，公司的实际控制人是张娟，二人签订保证合同时没有签字，只是加盖个人印章，二人并未为借款提供担保的意思表示。洛阳来鑫商贸承担的抵押担保范围应以不动产担保的数额1200万元为限。本案存在不动产抵押担保，也存在保证责任，应首先实现不动产抵押权。审理查明，2016年1月21日，原告的分支机构河南孟津农村商业银行股份有限公司朝阳支行与被告洛阳来鑫广告公司签订《流动资金借款合同》及借据各一份，约定借款金额：1200万元；借款用途：购钢材、三角铝等；借款期限：2016年1月21日至2017年1月12日；借款利率：月利率10.152‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款罚息：按原借款利率基础上加收50%。合同项下借款采用受托支付。同日，原告的朝阳支行与被告洛阳来鑫商贸有限公司、张萍、吴超签订《最高额保证合同》一份，被告洛阳来鑫商贸有限公司、张萍、吴超为洛阳来鑫广告公司与原告朝阳支行在2016年1月21日至2017年1月12日期间签订的一系列主合同形成的债务提供保证,担保主债权为债权人(原告朝阳支行)对债务人(被告洛阳来鑫广告公司)授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过1200万元整。保证方式为连带责任保证。保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、诉讼费等债权人实现债权的一切费用。同日，被告洛阳来鑫商贸公司与原告的朝阳支行签订《最高额抵押合同》一份，以其所有的位于洛阳市西工区解放路59号1幢的房产（房屋所有权证号：洛市房权证2007字第××号）为被告洛阳来鑫广告公司与原告的朝阳支行在2016年1月21日至2017年1月12日期间连续签署的一系列合同提供抵押担保，担保主债权为抵押权人(原告朝阳支行)对债务人(被告洛阳来鑫广告公司)授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过1200万元整。双方于2016年1月18日到洛阳市住房保障和房产管理局进行了抵押登记。2016年1月21日，原告的朝阳支行依据借款合同约定及被告洛阳来鑫广告公司的申请，分别将700万元打入焦作市致谦贸易有限公司账户、将500万元打入焦作市福萌商贸有限公司账户。2017年1月11日，依被告申请，原、被告签订了借款展期协议，将该笔借款期限展期至2017年11月8日，展期期间利率为10.152‰。展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行。被告洛阳来鑫商贸有限公司、张萍、吴超作为担保人在该展期协议上签字，自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。借款展期到期后，借款人洛阳来鑫广告公司至今尚欠借款本金1200万元，利息截止2019年7月30日尚欠4441491.66元。上述查明的事实，有原告提供的借款合同、最高额保证合同、展期协议、最高额抵押合同、抵押清单、抵押登记证书等予以证明，足以认定。本院认为，原告下属的朝阳支行与被告洛阳来鑫广告公司、洛阳来鑫商贸公司、张萍、吴超签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，双方均有遵守该合同的义务。河南孟津农村商业银行股份有限公司朝阳支行系原告的分支机构，不具备法人资格，虽然法律规定其可以独立作为当事人进行诉讼，但该分支机构民事法律行为的法律后果最终由设立其的法人（原告）承受，因此原告有权直接以自己名义主张相关的民事权利。原告依约向被告洛阳来鑫广告公司指定的焦作市致谦贸易有限公司、焦作市福萌商贸有限公司发放了借款，被告洛阳来鑫广告公司未按照约定履行按期还本付息义务，属于违约，被告洛阳来鑫广告公司应偿还合同项下所欠本息。被告来鑫商贸公司为被告洛阳来鑫广告公司向原告提供最高额抵押担保，原告主张对拍卖、变卖抵押房产所得的价款享有优先受偿权，本院应予支持。同时被告洛阳来鑫商贸公司、张萍、吴超自愿为被告洛阳来鑫广告公司在原告处贷款提供连带责任保证，若抵押物变现仍不足以清偿借款本息，未清偿部分被告洛阳来鑫商贸公司、张萍、吴超应与被告洛阳来鑫广告公司承担连带清偿责任。原告主张按月利率15.228‰计算逾期付款利息，符合双方合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳来鑫广告有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南孟津农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元及利息（截止2019年7月30日利息为4441419.66元，2019年7月30日之后利息按月利率15.228‰计算至实际付清之日止）。二、被告洛阳来鑫广告有限公司未能在上述期限内偿还借款本息，原告河南孟津农村商业银行股份有限公司有权对被告洛阳来鑫商贸有限公司就抵押房产（房屋所有权证号：洛市房权证2007字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告洛阳来鑫广告有限公司所有。三、被告洛阳来鑫商贸有限公司、张萍、吴超对上述抵押房产经折价或拍卖、变卖后不足以偿还原告河南孟津农村商业银行股份有限公司借款本息的部分负连带清偿责任，被告洛阳来鑫商贸有限公司、张萍、吴超在实际履行上述保证责任后，有权按自己实际承担的金额向被告洛阳来鑫广告有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费60220元，由被告洛阳来鑫广告有限公司、洛阳来鑫商贸有限公司、张萍、吴超共同负担，并限被告在本判决书生效后七日内向本院交纳，逾期不交纳本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本上诉于洛阳市中级人民法院。审判员  孟鹏二〇一九年十月二十四日书记员  杨艳