上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初22178号原告：汪某1，女，2000年10月1日出生，汉族，住上海市新市南路******。原告：汪某2，女，1956年12月12日出生，汉族，住上海市齐，住上海市齐河路******>原告：俞某，女，1990年2月20日出生，汉族，住上海市齐河路**，住上海市齐河路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：汪某3，男，1963年6月6日出生，汉族，住，住上海市新市南路****X上海市新市南路******'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：王某4，女，1963年11月24日出生，汉族，住上海市新，住上海市新市南路******海市新市南路******HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：汪某4，男，1988年3月7日出生，汉族，住上海市新市南路XXX，住上海市新市南路******海市新市南路******: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上列六原告的共同委托诉讼代理人：戎兴旺，上海创昱合律师事务所律师。原告：高某1，男，2017年3月22日出生，汉族，住上海市临汾路XXX弄XXX号XX，住上海市临汾路******上海市临汾路******; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代理人：汪某6(系高某1之母)，即本案原告之一。原告：汪某6(曾用名：汪某7)，女，1994年11月25日出生，汉族，住上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：高某2(系汪某6丈夫)，男，住上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室。上列两原告共同委托诉讼代理人：冯英杰，上海明伦律师事务所律师。被告：沈某1，女，1923年2月24日出生，汉族，住上海市中原新江湾敬老院。法定代理人：汪某8(系沈某1之子)，男，住上海市隆昌路XXX弄XXX号XXX室。法定代理人：沈某2(系沈某1之子)，男，住上海市宛南五村XXX号XXX室。被告：汪某5，男，1961年7月4日出生，汉族，住上海市虬江路XXX号。上列两被告的共同委托诉讼代理人：王雨春，上海市黄浦区打浦法律服务所法律工作者。上列两被告的共同委托诉讼代理人：王赵康，上海市黄浦区打浦法律服务所法律工作者。原告汪某1、汪某2、俞某、汪某3、王某4、汪某4与被告沈某1、汪某5、高某1、汪某6共有纠纷一案。本院于2019年8月19日立案后，高某1、汪某6申请作为原告参加诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汪某1、王某4的共同委托诉讼代理人戎兴旺、原告汪某2、俞某、汪某3、汪某4及其共同委托诉讼代理人戎兴旺，原告高某1的法定代理人汪某6、原告汪某6及其委托诉讼代理人高某2、冯英杰，被告沈某1的法定代理人汪某8及其委托诉讼代理人王雨春、被告汪某5及其委托诉讼代理人王雨春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汪某1、汪某2、俞某、汪某3、王某4、汪某4向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市海宁路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿安置利益5,754,848.85元，六原告各分得十分之一。事实和理由：系争房屋系公房，承租人为沈某1。2019年8月1日系争房屋被征收，总安置款5,754,848.85元。现各方对于征收利益的分配无法达成和解，经协商未果,现六原告提起诉讼。原告高某1、汪某6向本院提出诉讼请求：要求依法分割系争房屋征收补偿安置利益5,754,848.85元，两原告共分得1,150,969.77。事实和理由：系争房屋系公房，承租人为沈某1。2019年8月1日系争房屋被征收，总安置款5,754,848.85元。现各方对于征收利益的分配无法达成和解，经协商未果,现两原告提起诉讼。被告沈某1、汪某5辩称：八原告的户籍虽然在系争房屋内，但汪某1和高某1尚未成年，根据相关规定两人不应享有独立的份额，两人无权主张房屋征收补偿款。汪某2、俞某、王某4、汪某4、汪某6户口迁入后从未在系争房屋内居住，属于空挂户口。王某4、汪某4基于家庭交换房屋分得上海市密云路XXX弄XXX号XXX室，该公房承租人也变更至王某4的名下，两人基于家庭约定也从原户籍地上海市邢家桥北路****迁至密云路房屋，而后王某4将密云路房屋购得售后产权，之后又将该房屋出售，其丈夫汪某3也出具书面的证明，说明其不享有系争房屋动迁利益。汪某3户口虽一户口虽一直在系争房屋，就不住在系争房屋内，严格的说其也不具备同住人的资格。综上，八原告只能分配居住困难补贴2,264,255.30元，该款项人均为226,425.53元，其余的补偿款应归两被告所有。现两被告要求本案中一并分割两被告的征收利益，其中结算单二中补偿款216,398.85元及居住房屋的搬迁费700元、居住房屋的装潢补贴15,250元、居住房屋家用设施移装费2,000元归汪某5所有，其余的钱款扣、居住房屋的装潢补贴151和汪某5、居住房屋家用设施移装费2iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>本院经审理认定事实如下：沈某1系汪某2、汪某3、汪某5之母；汪某3与王某4系夫妻关系，汪某4、汪某1系两人子女；俞某系汪某2之女；汪某6系汪某5之女，高某1系汪某6之子。系争房屋为公房，承租人原为沈某1，独用部位为二层前楼、二层后楼。2019年5月，系争房屋所在地块列入征收范围，该房内有户籍人口户籍人口10人，某1(1993年9月27日从上海市隆昌路XXX弄XXX号XXX室迁入)、汪某5(2002年9月3日从上海市虹口看守所迁入)、汪某3(1972年7月15日从上海市海伦路XXX号迁入)、王某4(2014年3月5日从上海市密云路XXX弄XXX号XXX室迁入)、汪某2(2009年6月30日从上海市齐河路XXX弄XXX号XXX室迁入)、高某1(2017年3月29日报出生)、汪某4(1999年12年18日从上海市密云路XXX弄XXX号XXX室迁入，2011年11月27日参军注销，2013年2月6日从军队迁入)、汪某1(2016年3月4日从上海市密云路XXX弄XXX号XXX室迁入)、汪某6(2012年11月2日从上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室迁入)、俞某(2009年6月30日从上海市齐河路XXX弄XXX号XXX室迁入)。2019年8月11日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方沈某1签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋公房租赁凭证记载居住面积19.80平方米，换算建筑面积30.50平方米，认定建筑面积30.50平方米；被征收房屋价值补偿款2,465,744.70元，包括居住部分的评估价格1,571,055元、价格补贴458,030.70元、套型面积补贴750,870元；经认定，乙方符合居住困难的补偿安置条件，居住困难人口信息为汪某1、汪某6、高某1、汪某3、汪某4、沈某1、王某4、汪某2、俞某、汪某5，居住困难户增加货币补贴款2,264,255.30元；装潢补偿15,250元；居住房屋搬迁费70，居住困难户增加货币补贴款2,264,255不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖30,、居住房屋家用设施移装费2元、均衡实物安置补贴60万元，奖励补贴合计7、居住房屋签约面积奖30后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区17街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分8万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖7万元、增发临时安置费补贴6,750元、签约搬迁计息奖27,648.85元，并注明户口迁移户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。取了征收补偿安置款2万元。另查明，1991年，案外人王某1承租的上海市邢家桥北路XXX弄XXX号201室公房，内有户籍王某户籍王某4、案外人王某1、李某某、王某2、程某某、王某3，因该房拥挤困难新配住房上海市密云路XXX弄XXX号XXX室，承租人为王某2，新配房家庭成员程某某。1994年，王某1承租的上海市邢家桥北路XXX弄XXX号201室(户籍人员户籍人员王某1、王某4、汪某4、王某3)与王某2承租的上海市密云路XXX弄XXX号XXX室(户籍人员户籍人员王某2、交换。交换后王某4成为上海市密云路******公房的承租人。2016年王某4购买了该房屋的售后产权，购买时该房内有王某4、汪某1户籍。同年3月，王某4将该房屋出售。又查明，2014年3月4日，汪某3出具字据，载明：“王某4户口迁到户口迁到海宁路****，她不拿一块砖钱，再不形象(影响)八郎九郎一切利益下，如国家分配最好，妈妈分房子我不要，同意给八郎。希望哥哥姐姐给予同意。”审理中，汪某1、汪某2、俞某、汪某3、王某4、汪某4称，汪某3、王某4、汪某4在系争房屋居住，1991年左右因汪某5出狱，回系争房屋居住，汪某3、王某4、汪某4就搬至王某4母亲家居住，之后汪某5不让其三人回来居住，其三人在外面借房居住。因汪某5不让汪某1在系争房屋内居住，故汪某1未在系争房屋内居住。汪某2结婚生育在系争房屋内，1991年左右汪某2和俞某的户口就迁至汪某2户口就迁至汪某2丈夫家，夫家去居住，2009年汪某2准备和丈夫离婚，汪某2和俞某的户口迁回系争房屋户口迁回系争房屋，房屋小房间被出租，即在外租房。汪某6、高某1居住情况不清楚。沈某1一直在系争房屋内居住，2012年左右到养老院居住。汪某5在1991年左右开始居住在系争房屋，沈某1进养老院之前其将系争房屋小房间出租，沈某1进养老院之后其将系争房屋全部出租，在征收之前汪某5又搬回系争房屋居住。高某1、汪某6称，汪某1、汪某2、俞某、汪某3、王某4、汪某4、沈某1、汪某5的居住情况不清楚。汪某6读小学之前住在其外婆家，读小学时在系争房屋住了一年，之后又回外婆家居住，之后未在系争房屋内居住。高某1未在系争房屋内居住。沈某1、汪某5称，汪某3结婚的时候在系争房屋居住过，结婚后就搬离了系争房屋，汪某4出生后未在系争房屋内居住。汪某2结婚后就搬到婆家居住，俞某没有出生在系争房屋内，也未在系争房屋内居住。汪某6的居住情况如汪某6所述。沈某1的居住情况如汪某1、汪某2、俞某、汪某3、王某4、汪某4所述。汪某5一直住在系争房屋小房间，沈某1住到养老院去之后，就将系争房屋大房间出租了，租金补贴汪某5和沈丽君的生活。高某1、汪某1、汪某4均未在系争房屋内居住。审理中，经申请人汪某1、汪某2、俞某、汪某3、王某4、汪某4申请，本院依法裁定冻结被申请人沈某1名下银行存款350万或者查封、扣押其相应价值的其他财产。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。方的陈述汪某1、汪某6、高某1、汪某4、王某4、汪某2、俞某自户籍迁入系争房屋户籍迁入系争房屋后，住，且王某4在本市有其他房屋，将房屋出售后已取得对价，因此汪某1、汪某6、高某1、汪某4、王某，住，且王某4在本市有其他房屋同居住人的条件。但根据征收协议第六条约定，汪某1、汪某6、高某1、汪某3、汪某4、沈某1、王某4、汪某2、俞某、汪某5被征收实施单位认定为居住困难人口之一，故汪某1、汪某6、高某1、汪某4、王某4、汪某2、俞某以认定为被征收房屋共同居住人为宜。本院确定汪某1、汪某6、高某1、汪某4、汪某2、俞某以托底保障的标准获得系争房屋的征收补偿安置款473,000元。王某4的户籍迁入是以其丈户籍迁入是以其丈夫汪某3出具字据，系争房屋的房屋补偿款为前提，虽然该字据并非王某4本人所写，但系争房屋为汪某3母亲承租的公房，有汪某3出面与汪某3的母亲、兄弟来协商王某4的户籍迁入问题，是户籍迁入问题，及生活常态的，如汪某3不出具该字据，则王某4的户籍不可能户籍迁户籍不可能户籍迁入系争房屋，案诉讼主张分割系争房屋征收补偿利益。现王某4基于其丈夫汪某3出具的字据将户籍迁入后，又以户籍迁入后，写不予认可的行为，显然有悖于诚实信用原则，本院不予采纳。王某4应该按照字据所承诺的内容分得征收补偿款，即王某4仅能分得因居住困难户增加货币补贴款226,425.53元。汪某3户籍自1972年户籍自1972年迁入系争房屋后长期在系争房屋内居住，左右搬离系争房屋，其在本市无福利性质的房屋，但自1991年左右起长期未在系争房屋居住，考虑到上述情况，本院酌情确定汪某3分得征收补偿款57万元。沈某1、汪某5对征收补偿款的分配原则达成一致意见，该意见与法不悖，本院予以采纳。因此沈某1分得征收补偿安置款943,037.24元，汪某5分得征收补偿安置款1,177,386.08元。依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、汪某1分得征收补偿安置款473,000元；二、汪某2分得征收补偿安置款473,000元；三、俞某分得征收补偿安置款473,000元；四、汪某3分得征收补偿安置款57万元；五、王某4分得征收补偿安置款226,425.53元；六、汪某4分得征收补偿安置款473,000元；七、高某1、汪某6共分得征收补偿安置款946,000元；八、沈某1分得征收补偿安置款943,037.24元；九、汪某5分得征收补偿安置款1,177,386.08元(包含汪某5已领取的征收补偿安置款2万元)。案件受理费50,569.15元，由汪某1、汪某2、俞某、汪某4各负担4,156.36元，汪某3负担5,008.72元，王某4负担1,989.65元，高某1、汪某6共负担8,312.72元，沈某1负担8,286.66元，汪某5负担10,345.96元，财产保全申请费5,000元，由沈某1、汪某5共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王 毅人民陪审员  温梦婷人民陪审员  路毅辉二〇二〇年八月六日书 记 员  高 洒附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。