河北省安平县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1125民初2473号 原告：贺玺（申请执行人），男，1976年10月2日出生，汉族，现住安平县。 委托诉讼代理人：王超，河北天捷律师事务所律师。 被告：潘林虎（被执行人），男，1979年3月16日出生，汉族，现住承德市滦平县。 被告：孟庆慧（执行案外人），女，1984年9月15日出生，满族，现住承德市滦平县。 二被告委托诉讼代理人：张娜，北京市京师（德州）律师事务所律师。 原告贺玺与被告孟庆慧、廊坊市文盛房地产开发有限公司、潘林虎申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用普通程序。审理中，原告于2019年10月30日申请撤回对被告廊坊市文盛房地产开发有限公司的起诉，本院已裁定准许。本案于2019年12月18日、2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告贺玺及其委托诉讼代理人王超、被告孟庆慧及其委托诉讼代理人张娜、被告潘林虎委托诉讼代理人张娜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案经本院院长批准延长审理期限六个月。 原告贺玺向本院提出诉讼请求：1、准许执行德州市经济开发区产；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年2月21日安平县法院作出（2018）冀1125民初1116号民事判决书，判决被告廊坊市文盛房地产开发有限公司偿还原告借款本金2614311.56元及利息；被告潘林虎偿还借款5万元；被告潘林虎对2614311.56元的借款及利息的偿还承担连带清偿责任。判决生效后进入执行程序，安平县法院查封了以被告孟庆慧（被执行人潘林虎之妻）名义购买的德州市经济开发区产。被告孟庆慧于2019年10月10日提出书面异议，安平县法院于2019年10月22日裁定被告孟庆慧的异议成立，中止对德州市经济开发区产的执行。原告认为安平县法院作出的执行异议裁定书事实不清，不符合法律规定。本案的事实是被告潘林虎和被告孟庆慧属于夫妻关系，为了购买房屋在办理分期贷款时降低贷款利息和其它非法目的，于2013年4月9日办理了离婚登记，在拿到离婚证的第二天，被告孟庆慧就以个人名义与房地产开发公司签订了买卖房屋（德州市经济开发区产）合同，支付了购房款项，2013年6月27日又办理了复婚登记。从以上事实可以看出，被告孟庆慧和被告潘林虎的离婚登记是虚假的，被告孟庆慧购买该房产的资金系与被告潘林虎夫妻共有。在购买房产时虽然以被告孟庆慧个人的名义签订合同，但所购买的房产属于与被告潘林虎夫妻共有财产，安平县法院依法查封该房产完全符合法律规定，被告孟庆慧不享有足以排除强制执行该房产的权利，请求法院继续对该房产进行强制执行，使被告孟庆慧、被告潘林虎逃避执行的目的不能得逞，不能让实施违法行为的人钻了法律的空子。望法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。 原告提交证据如下：1、安平县人民法院(2019)冀1125执异75号执行裁定书一份；2、民政部婚姻查询结果信息一览表打印件一份；3、德州市商品房买卖合同复印件一份；4、安平县法院（2018）冀1125民初1116号民事判决书复印件一份；5、被告潘林虎承诺书一份；6、贺玺向孟庆慧转账的建设银行转账记录一份。 经原告申请，本院调取证据如下：德州德兴来群房地产开发有限公司收据三份。 被告孟庆慧、潘林虎辩称，一、安平县人民法院（2019）冀1125执异75号执行裁定书，系法院在查清事实的基础上依法作出。二、本案执行依据系安平县法院于2019年2月21日作出的（2018）冀1125民初1116号民事判决书，该判决书查清了贺玺与廊坊市文盛房地产、潘林虎之间的债权债务纠纷，并认定该笔债务系潘林虎个人债务，应当由潘林虎个人财产承担。答辩人孟庆慧与德州德兴来群房地产开发有限公司于2013年4月10日签订购房合同，购买涉案房产，后孟庆慧、潘林虎于2013年6月27日登记结婚。由此可知该涉案房产系孟庆慧婚前购买，为孟庆慧婚前个人财产，原告申请执行孟庆慧个人财产无任何事实和法律依据。三、原告与答辩人潘林虎之间的民间借贷发生于2014年4月9日，该笔债务发生于答辩人孟庆慧购房之后，因此，孟庆慧、潘林虎没有恶意逃避债务、转移财产、逃避执行的行为。综上，为维护答辩人的合法权益，请依法驳回原告的诉讼请求。 被告提交证据如下：1、结婚证一份；2、德州市商品房买卖合同一份；3、孟庆慧银行借记卡明细一份；4、首付款收据复印件一份；5、不动产登记资料查询结果证明一份。 对以上原、被告提交的证据分析、认证如下：对于原告提交的安平县法院（2018）冀1125民初1116号民事判决书复印件，二被告对真实性无异议，上述裁判文书系本院依法出具，对其效力依法予以认定。对于原告提交的德州市商品房买卖合同复印件，二被告未提出异议，被告提交了该商品房买卖合同原件，经本院核对复印件与原件一致，故对该证据依法予以认定。对于原告提交的民政部婚姻查询结果信息一览表打印件、贺玺向孟庆慧转账的建设银行转账记录，二被告无异议，对以上证据依法予以认定。对于原告提交的被告潘林虎承诺书，被告对其真实性不予认可，原告提交的承诺书系复印件，没有原件，无法核对其真实性，故对该证据依法不予采信。对于被告提交的结婚证、德州市商品房买卖合同原件，原告对其真实性无异议，对以上证据依法予以认定。对于被告提交的孟庆慧银行借记卡明细、不动产登记资料查询结果证明，原告对以上证据的真实性无异议，只是对被告的证明目的提出异议，故对以上证据的真实性予以认定。对于被告提交的首付款收据复印件一份，原告持有异议，该证据系复印件，无法与原件核对，依法不能作为本案认定事实的依据。 本院经审理查明事实如下：原告贺玺与廊坊市文盛房地产开发有限公司、潘林虎民间借贷纠纷一案，安平县人民法院作出（2018）冀1125民初1116号民事判决书，判令廊坊市文盛房地产开发有限公司偿还原告借款2614311.56元及利息；潘林虎偿还原告借款5万元；潘林虎对上述借款2614311.56元及利息承担连带清偿责任。判决生效后，原告贺玺向安平县人民法院申请强制执行。安平县人民法院于2019年5月29日作出（2019）冀1125执441号执行裁定书，裁定查封了被执行人潘林虎配偶孟庆慧名下位于德州市经济开发区产。2019年10月10日，案外人孟庆慧提出执行异议，安平县人民法院于2019年10月22日作出（2019）冀1125执异75号执行裁定书，裁定案外人孟庆慧的异议成立，中止对德州市经济开发区产的执行。 被告孟庆慧与潘林虎原系夫妻关系，二人于2013年4月9日办理离婚登记，又于2013年6月27日办理结婚登记手续。2013年4月10日，被告孟庆慧与德州德兴来群房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，合同约定买受人孟庆慧购买德州德兴来群房地产开发有限公司德兴墅香苑3号楼2单元13层1301号房产一套及储藏间一间，总价款579410元，首付款179410元，剩余购房款40万元以银行按揭方式分期支付。2012年9月27日由潘林虎、潘爱青交纳首付款10万元；2012年11月11日由潘林虎交纳首付款1万元；2013年4月12日由孟庆慧交纳首付款69410元。 本院认为，根据法律规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。涉案房产虽系被告孟庆慧、潘林虎离婚后以孟庆慧个人名义购买，但是涉案房产的首付款中有11万元系在二被告离婚前交付，且二被告离婚后仅两个多月又复婚，由于涉案房产系以银行按揭方式购买，自二被告复婚之日（2013年6月27日）起至今，该房产偿还按揭贷款部分应属于二被告的夫妻共同财产，故涉案房产中包含有被告潘林虎的产权，本院可以对涉案房产依法强制执行。关于被告孟庆慧主张该涉案房产系其个人财产，其所提供的证据不足以证实其主张，故对其主张本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条的规定，判决如下： 准许执行孟庆慧名下位于德州市经济开发区产。 案件受理费9800元，由被告孟庆慧、潘林虎负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 长  韩颖春 审 判 员  李 恩 人民陪审员  韩玉解 二〇二〇年七月三日 书 记 员  赵晓贤 ——