天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初6137号原告：孙淑琴，女，1959年8月11日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：薛旸，天津国嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙锐（原告之子），男，1994年8月2日出生，汉族，住天津市河北区。被告：天津市河北区乾明福装饰部，住所地天津市河北区增光道5号（民权美家装饰城D区-11号）。个体经营者：叶前明，男，1971年10月24日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：丁远玲（叶前明之妻），女，1971年3月6日出生，汉族，住天津市北辰区。原告孙淑琴与被告天津市河北区乾明福装饰部装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙淑琴向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》无效；2.判令被告退还原告合同款31000元；3.判令被告赔偿原告各项损失14500元；4.诉讼费用由被告承担。诉讼期间原告变更诉讼请求为：1.判令解除原、被告之间签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；2.判令被告退还已收取的合同款31000元；3.判令被告赔偿原告合同违约金10500元；因违约造成的实际损失租房费12453.21元（2019年6月25日至2019年12月31日）、暖气费356.90元、工程鉴定初勘费2000元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2019年4月29日签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定被告承包原告位于天津市和平区××室房屋装修工程，工程款为52500元。签订合同后原告发现被告不具备相关施工资质。原告依约支付工程款后，被告未按照约定进行施工。虽然被告完成了部分工程，但被告施工质量不符合合同约定及国家对家庭装修的强制性规范要求。被告要求原告对不合格的工程支付工程款于法无据。例如被告隐蔽工程不合格，且隐蔽工程完工后未经原告验收即擅自进行覆盖工作。根据合同10.2条约定，原告主张返还已交付的31000元，应当得到支持。如果被告证明已施工部分符合质量要求，原告可以支付合格部分的款项。原告为维护自身合法权益依法提起诉讼，请求法院判如所请。天津市河北区乾明福装饰部辩称，不同意原告全部诉讼请求。事实和理由：施工线路按道理应该出图，但是我是小店没有出图的水平，没有出图资质，我就是个水猫儿。双方经朋友介绍，我有钱挣，原告图便宜。1.工程拆、砸、改已经完成；水、电、暖已经完成；原有墙皮铲去已经完成墙砖、地砖已经完成。墙面拆砸人工费3000元，人工铲墙皮500元，墙砖地砖7287元及铺装人工费6000元，水、电、暖气改造人工费5000元，沙子、水泥是我出资购买的、暖气片重新出资购买、定制的两个烤漆门和四个垭口是我出资的，水电材料3621元，砂石料和人工费用都有凭证。以上都是被告方的人工费和材料费。合同11.2条约定工程内容也都完成。完成上述内容以后，原告应支付我方中期款18500元，但是原告并没有支付。原告提供尺寸定做的成品门和石英石窗台已经定制完工，在我仓库里了。因为原告不支付中期款，所以一直没有安装。我方做完之后要求原告支付材料款，但原告不支付。所以我不同意返还已交付的31000元。如果要退还31000元，我要求拉走我安装的墙砖、暖气片等，拆除产生的人工费我自己承担，我自认倒霉。2.原告陈述不知道水电位置，不合情理，水电位置均是按照原告的要求安装的。3.不同意赔偿损失，不同意解除合同。停工不是我方自愿停工，是因为原告不给二期款导致的。如果是我自愿撤场，工具、脚手架不会放在原告家。双方没有解除合同，甲方无权找其他公司继续施工。如果找其他公司，应该按照合同约定赔偿我方。原告主张的暖气费、租房费是原告自己造成的，不是我方造成的，不同意给付。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告因装修其居住的房屋，经朋友介绍与被告相识。被告向原告提供预算书，双方协商后于2019年4月签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定工程地点，住宅结构二房一厅一厕一卫一阳台，工程承包为大半包。开工日期为2019年4月29日。原告提交合同载明竣工日期2019年6月25日；被告提交合同该处载明竣工日期为2019年。工程款：本合同工程造价为52500元。8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。10.1双方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；(3)中期工程验收；(4)竣工验收。第十一条工程款支付方式：11.1对预算、设计方案认可，签订合同当日付款比例60%，金额为32000元；工程进度过半，中期工程验收通过3日内，付款比例35%，金额为18500元；竣工验收通过3日内，付款比例5%，金额为2000元。11.2工程进度过半，指现场工程中水、电管线铺设完成、厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。12.5由于乙方（被告）责任延误工期的，应当按日向甲方（原告）支付工程造价总金额的千分之二违约金，但累计不得超过总金额的20%。2019年5月2日被告向原告开具收据，收取原告交付的首付款31000元。施工中，原告认为隐蔽工程未经验收、工程质量不合格等问题，拒绝交付中期款18500元。被告陈述其于2019年5月17日或18日停工。原、被告发生争议并拨打110报警，经调解未果，诉至本院。诉讼中，原告于2019年9月10日申请对涉诉房屋装修工程量和工程质量、工程造价及工程重做返工造价进行司法评估鉴定。天津元旭工程咨询管理有限公司接受本院委托。2019年10月29日，该鉴定单位出具津旭（2019）函字第232号函“我公司对现场进行了初勘，申请人称申请鉴定水电装修质量及相关工程砂子和水泥用量。水电装修已完工，属隐蔽工程已不具备鉴定条件，鉴定工程量砂子和水泥用量无定额标准无法鉴定”。原告交纳了初勘费2000元。原告陈述其自行向天津高院鉴定机构名单中的鉴定机构电话咨询，答复是不接受家庭装修的鉴定评估。2019年12月12日本院对涉诉房屋进行了现场勘验并拍摄了照片。被告指认其已施工内容，包括砂子、水泥、砂石料，铲除原墙面、重新抹灰、拉毛，电路、弱电，铺墙砖、地砖，暖气配件及暖气片安装，卫生间自来水管道和下水管包管，厨房下水、上水、水表改造等内容（以勘验笔录记载内容为准）。原、被告对以下事实有异议：1.原告陈述开工日期为2019年5月1日。被告陈述为4月29日。2.原告持有的合同附表二载明：原告供给灯、洁具、防盗门、窗户阳台、烟灶台、水盆、热水器。被告供给工程材料、设备为：含卫生间盆。被告持有的合同附表载明：原告供给工程材料、设备为：灯、洁具、防盗门。被告提供卫生间盆1个，下边箱。被告确认上述两合同中内容均为其书写。3.第一次庭审，原、被告陈述合同签订后，双方协商口头约定将断桥铝封阳台项目剔除，总工程款减4000元，即工程款总价为48500元。变更工程首付款为31000元。第二次庭审，原告陈述工程款为52500元，施工内容为被告提交的报价单及被告签字的《全包剩余部分》载明的施工内容。4.原告提交被告签字的《全包剩余部分》，载明时间为2019年5月25日“大屋：包窗台，石英石台面（出现裂纹包换），实木复合门和1个口。厨房：包立管，吊柜、地柜（生态实木复合），石英石台面，吊顶铝扣板，钛镁合金推拉门1个，洗手盆。厅：吊柜，造型，包防盗门门口。厕所：包立管吊顶铝扣板，钛镁合金门。小屋：实木复合门和门口1个。阳台：包哑口。阳台吊顶铝扣板，吊柜，铲墙皮，基层处理刮泥子刷乳胶漆（全屋）。多乐士净味...家丽安净味...”原告陈述是要求被告对未完工程签字确认，并未增项。被告陈述因原告未支付中期工程款，协商过程中原告要求将增项项目签字才给中期款，经110警察调解，让原告把工程款给我，继续施工，原告同意了。但签字后原告仍未支付工程款，亦未将上述增项增加工程款。5.原告陈述被告施工存在质量问题为：被告未提交施工图纸，未提交水、电、管线隐蔽工程验收手续，未提交中期工程验收手续。施工不符合《住宅装饰装修工程施工规范》《天津市住宅装饰装修工程技术标准》强制性规定：卫生间插座高度不应低于1.5米；卫生间水管没有横平竖直；厨房电线插头距离管道过近；过道厅和主卧室有电路导线没有套管裸露埋在水泥中；全屋地面空鼓；厨房阳角未做护角；卫生间排水管倒坡，墙角低洼，低于排水口，墙角易积水等。被告抗辩，水电路改造前全部插座高度、位置是原告画的位置，原告确认才开始水电改造。原告朋友一直在施工现场，隐蔽工程验收后，贴墙砖、地砖，原告很满意。穿墙的电线穿管了，我同意进行破坏性试验。原告家墙顶没有造型，无法打槽，而且因为是老房子，四空板无法拉槽，如果打槽房顶就塌了。卫生间水管没有横平竖直，假如两个管平行安装，不错开，角阀没有办法安装，接口接不上，实际施工必须要错开。地面确实有两块是空鼓，我认可这两块，我不敢保证100%不空鼓。厨房阳角未做护角，有门口包口，不能做包角。经询，原告不同意做破坏性检查，检查时间成本太大，水电不合格不需要拆除，因为没有图纸就能证明被告施工不合格，所以没有必要对房屋进行破坏性鉴定。另查，原告陈述在本院现场勘验之前自行找案外人将被告未施工内容施工完毕，于2020年1月入住涉诉房屋。本院认为，原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同依法成立、有效。关于原告各项诉讼请求：1.因原告已于诉讼期间自行将未完成的施工内容施工完毕，故原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》已无继续履行的必要，故合同应予解除。2.关于原告主张被告退还已收取的合同款31000元：当事人应当依据合同约定全面履行自己的义务。原告陈述隐蔽工程不合格，因隐蔽工程已铺砖覆盖，原告不同意进行破坏试验，故本院无法认定隐蔽工程是否存在质量问题。经本院现场勘验，被告确有地砖空鼓、电线插座高度低于1.5米、电线未包管等质量问题。依据合同约定被告应对质量不合格部分进行返工维修，鉴于原告已自行将工程施工完毕并入住涉诉房屋，本院酌情被告应返还原告工程款1000元，被告已定制未安装产品归被告所有。原告主张被告返还工程款31000元的请求没有合同依据和法律依据，本院不予支持。3.关于原告主张被告赔偿违约金10500元：依据合同约定，因被告未能证明隐蔽工程已经过验收合格、未能证明其向原告提出进行中期验收，其擅自停工造成工程延期，应承担合同约定的违约责任。合同约定“由于乙方（被告）责任延误工期的，应当按日向甲方（原告）支付工程造价总金额的千分之二违约金，但累计不得超过总金额的20%”。原告依据工程造价总金额的20%主张违约金，逾期天数相对应为100天，涉案工程延期确已超过100天，故原告主张的违约金应予支持。原、被告首次庭审中均确认因减去封阳台项目合同总价款变更为48500元。之后原告又主张合同总价款为52500元，未能提交证据予以证实其主张，本院认定合同总价款为48500元。故被告应支付原告违约金48500元×20%=9700元。原告主张的实际损失租房费12453.21元、暖气费356.90元；原告针对其主张提交的租房协议、支付凭证，本院无法认定真实性，故对原告该请求不予支持。原告主张的鉴定初勘费2000元，因鉴定单位并未出具结论，该费用由原、被告各负担50%为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告孙淑琴与被告天津市河北区乾明福装饰部签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；二、本判决生效之日起十日内，被告天津市河北区乾明福装饰部给付原告孙淑琴工程款1000元、违约金9700元、鉴定初勘费1000元，共计11700元；三、驳回原告孙淑琴其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1208元，由原告孙淑琴负担1115.50元，被告天津市河北区乾明福装饰部负担92.50元（本判决生效之日起十日内被告直接给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  杨盛昆审 判 员  王 嬿人民陪审员  任德平二〇二〇年九月二十五日书 记 员  王 昳附：本裁判文书所依据的具体法律条文规定《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。