广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初16871号原告：简少颜，女，1957年7月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****富裕村福乐里12号，公民身份号码440************642。委托诉讼代理人：袁作武，广东东立律师事务所律师。被告：周银，女，1929年7月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****德安里9号，公民身份号码440************666。被告：苏发朋，男，1950年7月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****接龙里3号，公民身份号码440************71X。被告：苏惠芳，女，1952年5月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****德安里1号，公民身份号码440************728。被告：霍妹好，女，1955年1月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****南七巷2号，公民身份号码440************644。被告：苏卓烽，男，1988年11月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****富裕村南七巷2号，公民身份号码440************654。被告：苏卓泉，男，1984年12月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****富裕村南七巷2号，公民身份号码440************650。被告：苏卓林，男，1982年10月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****富裕村福乐里12号，公民身份号码440************632。被告：苏翠君，女，1989年6月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****富裕村福乐里12号，公民身份号码440************647。被告：陈新桂（曾用名陈新贵），男，1953年1月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************735。被告：陈德锦，男，1991年9月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************719。被告：陈敏仪，女，1988年11月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************72X。被告：苏利朋，男，1964年5月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****德安里9号，公民身份号码440************639。被告：苏益朋，男，1966年6月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****富裕村富乐里9号，公民身份号码440************653。被告：苏惠齐，女，1968年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****龙眼村岗头路六巷10号，公民身份号码440************621。上述十四位被告共同委托诉讼代理人：高云，广东泛信律师事务所律师。被告：苏胜朋（曾用名苏成朋），男，1962年5月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****富裕村康宁里7号，公民身份号码440************658。原告简少颜与被告周银、苏发朋、苏惠芳、霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、苏卓林、苏翠君、陈新桂、陈德锦、陈敏仪、苏利朋、苏益朋、苏惠齐、苏胜朋法定继承纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。第一次庭审时，原告简少颜的诉讼代理人袁作武，被告周银、苏发朋、苏惠芳、霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、苏卓林、苏翠君、陈新桂、陈德锦、陈敏仪、苏利朋、苏益朋、苏惠齐的共同委托诉讼代理人高云到庭参加诉讼，被告苏胜朋经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼；第二次庭审时，原告简少颜的诉讼代理人袁作武到庭参加诉讼，被告周银、苏发朋、苏惠芳、霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、苏卓林、苏翠君、陈新桂、陈德锦、陈敏仪、苏利朋、苏益朋、苏惠齐、苏胜朋经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决坐落于佛山市顺德区****办事处富裕村委会福乐里12号房产（粤房地权证佛字第0310012989号）由原告继承，原告补偿被告苏发朋、苏惠芳、苏胜朋、苏利朋、苏益朋、苏惠齐每人所应继承1/90份额的折价款1600元，补偿被告霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、陈新桂、陈德锦、陈敏仪每人所应继承1/270份额的折价款533元，各被告协助原告办理变更登记手续；2.本案的诉讼费用由原告自行承担。事实和理由：原告丈夫苏开朋于1992年4月24日死亡，苏开朋生前与原告共有一间房产，坐落于佛山市顺德区****办事处富裕村委会福乐里12号（粤房地权证佛字第0310012989号）。苏开朋生前与原告生育了苏卓林、苏翠君两个子女。苏开朋的父亲苏遇于1998年6月3日死亡，苏遇生前与妻子周银生育了苏发朋、苏惠芳、苏礼朋、苏开朋、苏惠婵、苏胜朋、苏利朋、苏益朋、苏惠齐九个子女。苏礼朋于1998年11月17日死亡，苏礼朋生前与妻子霍妹好生育了苏卓烽、苏卓泉两个子女。苏惠婵于2013年9月20日死亡，苏惠婵生前与丈夫陈新桂生育了陈德锦、陈敏仪两个子女。上述涉案房产原告占二分之一，苏开朋所占房产二分之一份额属于苏开朋的遗产，原告提出继承房产，苏卓林、苏翠君均同意将自有份额让与原告，但其他被告不予配合办理，为顺利办理继承登记，原告遂诉至法院。被告周银、苏发朋、苏惠芳、霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、苏卓林、苏翠君、陈新桂、陈德锦、陈敏仪、苏利朋、苏益朋、苏惠齐共同辩称，对原告诉称的事实和理由无异议，同意将各自对涉案房产应继承的份额赠与原告。被告苏胜朋未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，十五位被告均未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告苏胜朋既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为其放弃质证的权利。经审查，原告提交的2017年11月7日《评估报告》已过有效期，不能作为涉案房产价值的依据，本院不予采纳；原告提交的其他证据来源合法，客观真实，均与本案有关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：苏遇于1923年9月15日出生，于1998年6月3日死亡，生前与周银结婚，生育了苏发朋、苏惠芳、苏礼朋、苏开朋、苏惠婵、苏胜朋、苏利朋、苏益朋、苏惠齐九个子女。苏遇与周银的儿子苏开朋于1954年5月14日出生，于1992年4月24死亡，生前与简少颜于1981年10月30日结婚，于1982年10月22日生育苏卓林，于1989年6月2日生育苏翠君。苏遇与周银的儿子苏礼朋于1954年5月27日出生，于1998年11月17日死亡，生前与霍妹好于1983年11月23日结婚，于1984年12月3日生育苏卓泉，于1988年11月6日生育苏卓烽。苏遇与周银的女儿苏惠婵于1958年10月9日出生，于2013年9月20日死亡，生前与陈新桂于1988年结婚，于1988年11月12日生育陈敏仪，于1991年9月18日生育陈德锦。被继承人苏开朋去世后，遗留有位于佛山市顺德区****办事处富裕村委会福乐里12号房产(房地产权证号：粤房地权证佛字第0310012989号)。另查明，原告委托佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司对上述房产的价值进行评估。2019年9月30日，该公司出具《评估报告书》，评估结果为“评估对象在估价时点2019年09月30日的继承价值为人民币贰拾玖万陆仟元整（￥296，000元）”，并载明“本报告在市场情况无较大波动有效期为一年（自二〇一九年九月三十日起至二〇二〇年九月二十九日止），若市场较大波动或超过一年，需重新进行评估”。2019年8月20日，被告周银、苏发朋、苏惠芳、霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、苏卓林、苏翠君、陈新桂、陈德锦、陈敏仪、苏利朋、苏益朋、苏惠齐出具《声明书》，均明确表示将属于其各自继承的涉案房屋份额赠与原告。以上事实，还有庭审笔录在案佐证。本院认为，本案系法定继承纠纷。原告与被告周银、苏发朋、苏惠芳、霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、苏卓林、苏翠君、陈新桂、陈德锦、陈敏仪、苏利朋、苏益朋、苏惠齐均确认，涉案房产属于原告与苏开朋的夫妻共同财产，涉案房产的1/2份额属于被继承人苏开朋的遗产。经审查，根据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条的规定，本案原告以及十五位被告均为涉案房产份额的法定继承人。其中，原告作为被继承人苏开朋的配偶有权继承1/10的份额；被告苏卓林、苏翠君作为被继承人苏开朋的子女，通过法定继承及代位继承，各有权继承21/200的份额；被告周银作为被继承人苏开朋的母亲、被继承人苏遇的配偶、被继承人苏礼朋的母亲、被继承人苏惠婵的母亲，通过法定继承及转继承，有权继承23/200的份额；被告苏发朋、苏惠芳、苏胜朋、苏利朋、苏益朋、苏惠齐作为被继承人苏遇的子女，通过转继承各有权继承1/100的份额；被告霍妹好、苏卓烽、苏卓泉作为被继承人苏礼朋的配偶及子女，通过转继承各有权继承1/400的份额；被告陈新桂、陈德锦、陈敏仪作为被继承人苏惠婵的配偶及子女，通过转继承各有权继承1/400的份额。本案中，被告周银、苏发朋、苏惠芳、霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、苏卓林、苏翠君、陈新桂、陈德锦、陈敏仪、苏利朋、苏益朋、苏惠齐均明确表示将其有权继承的涉案房产份额赠与原告，即原告通过法定继承及接受被告周银、苏发朋、苏惠芳、霍妹好、苏卓烽、苏卓泉、苏卓林、苏翠君、陈新桂、陈德锦、陈敏仪、苏利朋、苏益朋、苏惠齐的赠与，获得了涉案房产49/100的份额，另原告自身对于涉案房产已占有1/2的份额，故原告对于涉案房产有99/100的所有权份额。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案需要分割的遗产是房产，房产的所有权归其中一个法定继承人所有，更有利于生产和生活需要，且不损害遗产的效用。现原告已取得了大部分的房产份额，并主张涉案房产的所有权归其所有，且愿意对被告苏胜朋作出适当补偿，于法有据。对于涉案房产的价值，原告已提交相关的证据予以证明，而被告苏胜朋未就房产价值提出异议，原告应按照涉案房产价值296000元、被告苏胜朋占1/100份额的标准向被告苏胜朋支付补偿款2960元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、位于佛山市顺德区****办事处富裕村委会福乐里12号房产(房地产权证号：粤房地权证佛字第0310012989号)的所有权归原告简少颜所有，由原告简少颜于本判决发生法律效力之日起十日内向被告苏胜朋支付补偿款2960元；二、被告苏胜朋收到上述补偿款2960元后十日内，协助原告简少颜办理上述房屋的权属人变更登记手续；三、驳回原告简少颜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3180元，减半收取计1590元（原告已预交），由原告简少颜自愿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何铭娴二〇一九年十月三十一日书记员  廖秀雄