四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1011民初2587号 原告：内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村村民委员会 法定代表人：阳建文，该村村主任 委托诉讼代理人：梁余禄，内江市东兴区胜利法律服务所法律服务工作者。 委托诉讼代理人：陈洪，内江市东兴区胜利法律服务所法律服务工作者。 被告：李丽，女，1965年10月4日生，汉族，四川省内江市东兴区人，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：程杨，四川管仲律师事务所律师。（特别授权） 被告：曾令勇，男，1972年4月3日生，汉族，四川省内江市东兴区人，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：邱泽荣，四川明炬（内江）律师事务所律师。 被告：唐文强，男，1989年10月8日生，汉族，四川省自贡市大安区人，住四川省自贡市大安区。 被告：内江市东兴区茂佳原养殖专业合作社，住所：内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村**。 法定代表人：曾令勇，该社社长。 委托诉讼代理人：叶子剑，男，汉族，1958年8月18日生，住内江市市中区。 原告内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村村民委员会与被告李丽、曾令勇、唐文强、内江市茂佳原养殖专业合作社农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序进行了审理，因案情复杂后转为普通程序公开开庭进行了审理。在诉讼中根据被告曾令勇的申请，追加唐文强及内江市茂佳原养殖专业合作社为被告参加诉讼。原告内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村村民委员会的法定代表人阳建文及其委托诉讼代理人梁余禄、陈洪，被告李丽及其委托诉讼代理人程杨，被告曾令勇及其委托诉讼代理人邱泽荣，被告内江市茂佳原养殖专业合作社的法定代表人曾令勇及其委托诉讼代理人叶子剑到庭参加了诉讼。被告唐文强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村村民委员会向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告归还占用原告土地21亩，清除自行搭建的附属物；2.判决被告从2018年1月9日起向原告每月支付超期占用土地费500元/月至退还土地为止；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2003年1月8日原告与被告李丽签订《中山村果场林地承包合同》，合同期限2003年1月8日至2013年1月8日，租金为6000.00元/年。因合同只有一份，被告李丽就将租赁合同修改为2018年1月9日到期。2013年6月被告李丽将承包的部分场地交给被告曾令勇办养鸡场，原告迫于无奈，只能认可被告的行为。因此被告李丽及曾令勇出具《承诺书》一份，确认租赁合同截止日期是2018年1月9日。承包费在每年12月31日前一次性交清。租赁合同快到期时，原告多次向被告李丽、曾令勇发出《租赁合同到期通知书》和《限期搬迁通知书》。但时至今日被告仍拒不搬迁，不归还林地，为了维护原告的合法权益，原告向法院起诉要求被告及时归还林地，清除临时建筑，并支付超期占用林地的土地占用费。 被告李丽辩称，1.李丽不是本案的被告，原告是同意将土地转让给被告曾令勇的；2.每年租金标准是1600.00元；3.承诺书的内容表明被告李丽和原告已经没有租赁关系，因此被告李丽不是本案的被告。 被告曾令勇辩称，1.被告曾令勇已经和原告的相关领导达成了口头上的租赁协议，原告是同意续租的；2.超期土地费不应该得到支持，双方均同意继续租用土地；3.原告陈述签订的第一份合同只有一份不属实；4.承包时间是到2018年9月份止，双方也均同意续租。 被告唐文强未答辩。 被告内江市茂佳原养殖专业合作社辩称，1.我社共租用原告的土地20亩，种植了樱花树、紫荆花树、桂花树共计3500株，因村里修建房屋损毁了部分树木，价值共计60000.00元；2.我社为生产共修建了3600平方米的养殖场，增添了养殖设施、设备、自建公路、平整场地等，共计投入1710000.00元，如果解除合同将给我社造成巨大的经济损失；3.租赁合同的到期日是2018年9月，到期后双方已经口头达成续租协议，我社可以继续使用租赁土地。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，1.2003年1月21日原告与被告李丽签订《农业承包合同》；2.2013年6月27日被告李丽与被告曾令勇签订的《转让合同》；3.2013年6月27日原告与被告李丽及被曾令勇之间签订的《承诺书》；4.2013年6月27日原告与被告曾令勇签订的《租用合同》；5.被告曾令勇交纳果场林场承包费的收据；6.《租赁合同到期通知书》及《限期搬迁通知书》等证据，本院予以确认并在卷佐证。有争议的证据和事实，本院认定事实如下：2003年1月21日原告作为发包方与被告李丽作为承包方签订《农业承包合同》，合同约定“…原告将其所有的集体资源，占地面积贰拾亩的中山村果场发包给被告李丽经营管理；用途为种植、养殖；承包期限为壹拾伍年，自二00三年一月十日起至二0一八年一月九日止…”。合同签订后原告与被告李丽履行了合同确定的权利义务。2013年6月27日被告李丽与被告曾令勇、唐文强（被告曾令勇口头认可与被告唐文强系合伙关系）签订《转让合同》，合同约定“…被告李丽将承包的中山村果场（占地面积20亩）场地转让给被告曾令勇、唐文强使用，用于养鸡；转让时间从签订此合同之日至2018年1月9日止；…”。同日原告与被告李丽、曾令勇、唐文强签订《承诺书》约定“…被告李丽委托被告曾令勇办理养鸡所需一切手续、设备、设置等。该养鸡场负责人为曾令勇，养鸡场对外产生的任何经济往来及纠纷由曾令勇承担，自负盈亏与原告及被告李丽无任何关系；承包时间从签订合同之日起至2018年1月9日止；承包费用在每年12月31日前由被告曾令勇向原告一次交清，每年所有费用为陆仟元整；…”。被告曾令勇2013年在租用果场林地上兴办了“东兴区中山乡勇创畜禽养殖场”后根据发展需要将场名更改为“内江市东兴区茂佳原养殖专业合作社”经营至今。在庭审中被告李丽承诺租赁场内属于李丽的附着物归村委会处置，被告李丽自愿放弃权利。合同签订后，被告曾令勇按照合同确定的义务，按时向原告交纳租金至2018年1月9日。约定的租用期限到期后，原告多次向被告发出《租赁合同到期通知书》及《限期搬迁通知书》，但被告以租用期限为到期为由，拒绝搬迁也未交纳土地承办费用，故引起讼争。 本院认为：原告与被告李丽签订《农业承包合同》，被告李丽租用原告集体所有的果场林场20亩用于生产经营，合同签订后双方均按照合同的约定履行了相关义务。2013年6月27日在原告的同意下，被告李丽将承包的果场林场20亩转包给被告曾令勇、唐文强用于开办“内江市东兴区茂佳原养殖专业合作社”用于养殖经营，同时约定被告李丽不再承担原合同义务。原告与被告曾令勇、唐文强形成新的农村土地经营承包关系。合同约定租用期限到期后，双方没有达成继续租用协议，在庭审中原告也不同意被告续租，故原告要求返还现被告承包的果场林地20亩的诉讼请求本院予以支持。被告曾令勇、唐文强应当将承包的果场林地，在恢复原状后返还给原告，但原告应当给被告曾令勇、唐文强必要的准备时间。被告李丽在原告的同意下将果场林地已经转给被告曾令勇、唐文强承包，也放弃了承包土地上附着物的所有权，因此被告李丽在本案中不承担责任。被告内江市茂佳原养殖专业合作社系被告曾令勇在承包的果场林地上按规定开办，也应当配合被告曾令勇、唐文强在规定的时间内返还租用的承包林地。对被告曾令勇、唐文强超期占用原告的果场林地，现原告要求被告支付超期占用费的诉讼请求，本院也予以支持。被告内江市茂佳原养殖专业合作社在庭审中主张如果解除租赁合同将给合作社造成巨额损失，因属另一法律关系，被告内江市茂佳原养殖专业合作社待损失金额确定后另案起诉。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第七十七条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曾令勇、唐文强于本判决生效之日起三十日内向原告内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村村民委员会返还占用的果场林地20亩，并清除自行搭建、栽种的附着物； 二、被告曾令勇、唐文强于本判决生效之日起十日内向原告内江市东兴区中山镇中山村村民委员会支付从2018年1月9日起按每月500元的标准计算至土地返还为止的土地占用费； 三、被告内江市茂佳原养殖专业合作社与被告曾令勇互相承担返还土地的连带责任； 四、驳回原告其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费50.00元由被告曾令勇、唐文强共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  郑伯秋 人民陪审员  赖 强 人民陪审员  陈家富 二〇二〇年三月六日 法官 助理  曹 琼 书 记 员  刘 燕