贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初9574号原告:贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站,住所地贵州省贵阳市观山湖区中天会展城**团******，统一社会信用代码:92520115MA6GX4Y69J。经营者:李保连，女,1969年8月18日出生，汉族，住所地，住所地湖北省红安县iv>委托诉讼代理人：官强，贵州黔创律师事务所律师，执业证号15201200710550914，特别代理。被告：贵州龙里鹏龙鑫建筑工程有限公司,住所地,住所地贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县冠山街道三林路(神龙雅苑第**)会信用代码91522730MA6E4AEM9D。法定代表人：唐霜，职务：执行董事兼总经理。被告：吴培银，男，1974年7月22日出生，侗族，住所地，住所地贵州省玉屏侗族自治县iv>本院受理的原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站（以下简称强连安发租赁站）诉被告贵州龙里鹏龙鑫建筑工程有限公司（以下简称鹏龙鑫公司）、吴培银建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告强连安发租赁站的委托诉讼代理人官强、被告吴培银到庭参加诉讼，被告鹏龙鑫公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告强连安发租赁站诉请：1.解除原被告于2018年5月29日签订的《合同》;2.被告支付原告截止2019年7月12日的租金、费用38,777.86元；3.被告支付原告从2019年7月12日至所有租赁物实际归还之日止的租金(暂算至2019年10月31日为3,373元）;4.被告返还原告租赁物:钢管479米，扣件2,184个,顶托136根,套管94根,如不能返还则须赔偿原告损失30,221元(钢管10,538元,扣件14,851.2元，顶托4,080元、套管752元)；5.被告支付违约金6,044.2元(按未还材料20%计算),律师费10,000元（本案审理时放弃律师费诉讼请求）；6.诉讼费用、保全费用由被告承担。(合计88,416.06元)。本案在审理过程中原告将第5项诉讼请求变更为被告支付违约金6,044.2元(按未还材料20%计算)。事实及理由：原被告于2018年5月29日签订《合同》，约定由原告向被告出租钢管、扣件等建筑材料，并约定了租金计算标准、赔偿标准、违约责任等内容。截至2019年7月12日，被告尚欠原告租金38,777.86元，并有钢管479米，扣件2,184个，顶托136根，套管94根未归还，现原告提起诉讼，请求法院判如所请。被告鹏龙鑫公司未到庭亦未提交书面答辩意见。被告吴培银辩称：合同是我代表公司签订的，我负责收材料，应是公司承担。现在公司还没有和原告对账，最后差多少以及账目都没有对清楚。到庭双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，依据依法确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月29日原告（甲方）及被告鹏龙鑫公司（乙方）签订了《架料租赁合同》，合同约定乙方因承建贵州双龙航空港经济区龙承路电力管廊工程项目工地，需租用甲方材料。第三条约定：1.租赁时间不满叁个月的按叁个月计算租金，超过叁个月时间的按实际使用天数计算租金。在所有承租的架料归还完毕租金付清后合同终止。2.租金按日计算，计算标准以甲方出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）凭证是租金结算的有效依据。乙方须在每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认。如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，并且同时，乙方当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日。第四条约定出租物资价格：钢管0.01026元/天/米，赔偿价值22元/米，计算标准3.84KG/米。扣件0.008元/天/套，赔偿价值6.8元/套，计算标准800套/吨。顶托0.04元/天/支，赔偿价值30元/支，计算标准200支/吨。套管0.03元/天/支，赔偿价值8元/支，计算标准250支/吨。第五条材料的归还约定：乙方应按租赁物资的用途使用并爱护和保管，归还时应按租用材料的规格、型号退还，乙方归还周转材料如有缺损，甲方收取乙方维修费（按甲方收货凭证为依据）。如因乙方造成丢失损坏的，材料按合同的赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿（合同约定价格和市场价格不一致时，取其中价格高的作为赔偿价格）。乙方在租赁合同上签字盖章（公章、项目章、技术资料专用章等）后，乙方签字的经办人视为有权代表乙方经办本合同业务。第六条约定：乙方未归还租赁物资的租金计算至材料归还完或付清相应的赔偿款时止。第八条违约责任约定：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）。1.乙方未能按合同约定，按时向甲方支付周转材料租金。2.未经甲方同意擅自转卖、转租、转借或不按合同上规定使用物资的。第九条约定：乙方指定经办人（领料人）吴培银、罗国武。如乙方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致的，该实际签收人在租金计费清单签字或在租赁收货凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发。合同签订后，自2018年5月29日起至2018年7月8日期间，原告向鹏龙鑫公司发放的租赁物资有：钢管27,800米、扣件6,780套、顶托1,700支、套管1,600支。自2018年9月1日起被告陆续向原告还租赁物资，原告与被告吴培银于2019年1月4日结算，此时被告未退还的租赁物资有：钢管2,833米，扣件3,113套，顶托485支，套管457支。2019年3月6日、7日被告两次向原告退还租赁物资，虽然双方此后未再行结算，依据此前的结算及退还物资继续计算，2018年9月1日至2019年3月7日期间被告陆续退还的租赁物资有：钢管26,317.1米、扣件3,859套、顶托1,564支、套管1,506支。未归还的物资有：钢管1,482.9米，扣件2,921套，顶托136支，套管94支。此后双方再无收、发货行为。在租赁期间被告鹏龙鑫公司向原告支付租金35,000元。至2019年7月12日被告欠付原告租金及费用合计38,777.86元。认定上述事实的证据有：当事人陈述、周转材料收（发）货凭证等证据。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定诚信履行各自义务，一方当事人构成违约的，应当依法承担违约责任。原、被告签订的《架料租赁合同》合法有效。被告吴培银系签订《架料租赁合同》的经办人及收发货经办人员，其系履行鹏龙鑫租赁活动的执行人，原告在庭审中表明不要其承担民事责任，对此意见本院予以采纳。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”合同中约定了“当月的租金最迟不得超过次月15日”被告至本案审理时仅向原告支付了一次租金，《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”原被告签订合同后，原告向被告提供了租赁物资，但被告支付了35,000元的租金后便未继续支付，依据双方收发货凭证计算，至2019年7月12日，被告欠付原告租金及费用38,777.86元，故对于原告请求解除其与被告于2018年5月29日签订的《架料租赁合同》并支付租金38,777.86元的请求，本院予以支持。关于被告未归还的租赁材料：第一，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定,合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。“对原告要求被告向其返还未退租赁器材钢管479米、扣件2,184套、顶托136支、套管94支、从庭审查明本应退还钢管1,482.9米、扣件2,921套、顶托136支，套管94支，其主张的物资少于查明后应退还的物资，但原告未表示变更诉讼请求，对原告的主张本院予以支持。对未返还材料双方约定了赔偿价格标准，若未返还被告应赔偿钢管479×22=10,538元、扣件2,184×6.8≈14,851元、顶托136×30=4,080元、套管94×8=752元，合计30,221元，原告请求本院予以支持。第二，对于违约责任，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同中约定，承租方违约的按租赁物资总价值的20%计算违约金。原告主动下调按未付金额的20%计算，即6,044元，不违反法律规定，本院予以支持。第三，未归还材料原告诉请被告自2019年7月12日起按合同约定租金继续计算至被告返还全部租赁器材或付清器材赔偿费之日止的请求，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同第六条约定了未归还租赁物资的租金计算至材料归还完或付清相应的赔偿款时止，原告要求未返还材料租金继续计算不违反法律规定及合同约定，但租金的起算时间应自2019年7月13日起。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站与被告贵州龙里鹏龙鑫建筑工程有限公司2018年5月29日签订的《架料租赁合同》；二、被告贵州龙里鹏龙鑫建筑工程有限公司本判决生效后十日内向原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站支付租金及费用人民币38,777.86元，违约金6,044元，合计44,821.86元；三、被告贵州龙里鹏龙鑫建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站返还钢管479米、扣件2,184套、顶托136支、套管94支。如不能返还，则赔偿30,221元，自2019年7月13起按合同约定继续计算租金至上述材料返还或赔偿之日。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费元2,210元（原告预交），保全费834元，合计3,044元，由被告贵州龙里鹏龙鑫建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的可供执行的财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  龙珊珊人民陪审员  邓桃平人民陪审员  颜晓燕二〇二〇年七月一日书 记 员  杨梦江