安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0421民初4357号 原告：袁鑫，男，1984年10月16日生，汉族，居民，住安徽省淮南市毛集社会发展综合实验区。 委托诉讼代理人：任文改，安徽金天阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石英奎，安徽金天阳律师事务所律师。 被告：阮红斌，男，1967年7月31日生，汉族，居民，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：高育，男，1988年4月1日生，汉族，居民，住安徽省凤台县。 被告：安徽润顺汽车服务集团有限公司，住所地合肥市蜀山区望江西路印象西湖第西组团2-523。 法定代表人：高育。 原告袁鑫诉被告阮红斌、被告高育、被告安徽润顺汽车服务集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月10日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告袁鑫及其委托诉讼代理人任文改、石英奎，被告高育、被告安徽润顺汽车服务集团有限公司的法定代表人高育到庭参加诉讼，被告阮红斌经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 袁鑫向本院提出诉讼请求：1.要求阮红斌偿还袁鑫借款1446390.7元，利息462845.02元，本息合计1909235.72元（利息按月息2%计算至2019年7月23日），后续利息以借款本金为基数按月息2%偿还至借款本息付清为止；2.要求阮红斌以其抵押的房产（合肥市庐阳区杏花村镇桃花村10幢6号）对上述借款在被担保债权金额范围内承担抵押担保责任；3.要求阮红斌承担律师费88000元；4.要求高育、安徽润顺汽车服务集团有限公司对上述借款本金、利息、律师费等全部债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年9月25日，阮红斌与袁鑫签订房地产抵押合同，约定向袁鑫借款2300000元，年利率36%，用于清偿阮红斌等在普惠金融平台上的借款（该借款2018年3月26日到期），并到房地产主管部门办理了房地产抵押登记手续。2018年3月23日，袁鑫向阮红斌指定的账户（安徽普惠金融信息股份有限公司过渡户，账号：3360020010121880064205，开户行：浙商银行股份有限公司湖州分行）出借1446390.7元。2018年3月23日，高育和安徽润顺汽车服务股份有限公司愿以个人及公司的所有财产，以无限连带责任的方式，为阮红斌的上述借款提供连带责任保证，并出具了无限连带责任保证函。后袁鑫多次催要还款未果，故诉至法院要求判令所请。 高育辩称，袁鑫所述属实，高育愿意承担连带担保责任。 安徽润顺汽车服务集团有限公司辩称，袁鑫所述属实，安徽润顺汽车服务集团有限公司愿意承担连带担保责任。 阮红斌经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：出借人袁鑫与借款人阮红斌签订抵押借款合同，抵押借款合同部分载明：“出借人（债权人、抵押权人）：袁鑫身份证号：342426198410162814借款人（债务人、抵押人）：阮红斌身份证号：340111196707317037第一条：借款金额：借款人向出借人借款人民币贰佰叁拾万元整（￥：2300000.00元）,具体以实际到账金额为准。第二条：借款期限：为6个月，自2017年9月25日起至2018年3月26止（具体时间从出借人将资金汇入借款人指定的账户时开始计算）。借款人的利息及支付以本协议第三条、第四条约定为准。第三条：借款利息：借款利息为3%（月息）。办理借款所产生的一切费用（公证费、交通费）由借款人支付。第五条：资金用途及指定支付方式：乙方所借资金用于清偿合肥市震镪商贸有限公司、合肥庐阳区健尔强商行、阮红斌在普惠金融平台（××）上的借款。资金从出借人账户（户名：袁鑫，账户：62×××14，开户行：徽商银行凤台支行）汇至借款人指定的如下账户（户名：安徽普惠金融信息服务股份有限公司过渡户，账号：3360020010121880064205，开户行：浙商银行股份有限公司湖州分行）。第七条：借款人如果违约，则出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主张，借款人并承担合同下的利息违约金，本金违约金（按合同第六条的约定计算）及出借人主张本权利的费用（包括但不限于本合同下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切相关费用）。第十二条：为确保上述借款的全面履行，借款人（债务人、抵押人）阮红斌自愿以其名下的合法房地产权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。抵押期限：2017年09月25日至2018年03月26日止。抵押房产位于安徽省合肥市庐阳区杏花村镇桃花村10幢6号房产，建筑面积246.56平方米；房地产权证号房地产权证合庐字第××号；抵押人保证抵押权人为第一顺位抵押权。第十七条：有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押权的房地产：1、抵押权人如果有一次逾期且从应付之日起超过十五天未支付借款利息的；2、债务履行期满：抵押权人未受清偿的，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；3、抵押人死亡或者被宣告死亡而无代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的；4、抵押人被依法宣告解散或者破产的；5、抵押人违反规定或者合同约定擅自处分抵押房地产的；6、抵押合同约定的其他情况。” 2018年3月23日，高育及安徽润顺汽车服务集团有限公司向袁鑫及安徽普惠金融信息服务股份有限公司出具无限连带责任保证函，保证函部分载明：出借人袁鑫与2018年3月23日按借款人阮红斌要求向借款人指定的账户（安徽普惠金融信息股份有限公司过渡户，账号：3360020010121880064205，开户行：浙商银行股份有限公司湖州分行）出借人民币壹佰肆拾肆万陆仟叁佰玖拾元柒角（￥：1446390.70元），年利率36%，用于清偿阮红斌，合肥市震镪商贸有限公司和合肥庐阳区健尔强商行在普惠金融平台上的借款。为确保出借人袁鑫您的合法权益，高育本人和安徽润顺汽车服务股份有限公司（以下简称公司）愿以个人及公司的所有财产，以无限连带责任的方式，为阮红斌的上述借款提供连带责任保证。并做出以下承诺：一、本人（公司）连带保证的范围包括：借款人向您出具的借条、签订的《借款合同》、收据等约定的或其他法律性文件（包括但不限于电子合同、书面合同等）约定的全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及债权人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。五、本人（公司）保证期间自借款人借款期满后2年。八、本保证函是不可以撤销的，一经签字或盖章，即行生效，直至本保证函项下全部债务履行完毕为止。2018年3月23日，袁鑫通过账号62×××14转款1446390.7元给安徽普惠金融信息服务股份有限公司过渡户（账号：3360020010121880064205）。 另查明：皖（2017）合不动产证明第0140593号不动产登记证明部分载明：“证明权利或事项：抵押权权利人（申请人）：袁鑫义务人：阮红斌坐落：庐阳区杏花村镇桃花村10幢6号其他：抵押方式：一般抵押被担保债权金额：2300000元权利设定日期：2017年09月25日债务履行期限：6个月。”2019年7月4日，袁鑫与安徽金天阳律师事务所签订委托代理合同，合同部分载明：“袁鑫（以下简称甲方）因民间借贷纠纷一案，委托金天阳律师事务所（以下简称乙方）的律师代理，经双方协议，订立下列条款，共同履行：一、乙方接受甲方的委托，指派任文改律师为甲方与阮宏斌、高育、安徽润顺汽车服务集团有限公司民间借贷纠纷案的第一审代理人。1、根据《律师业务收费标准》第条第款的规定，甲方应向乙方缴纳代理费人民币贰万元，剩余代理费陆万捌仟元正案件执行款到支付。”2019年12月16日出具的一份经纪代理服务、律师代理费发票载明价税合计20000元。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。阮红斌向袁鑫借款1446390.7元，有抵押借款合同及电子回单证实，事实清楚，证据充分，故袁鑫要求阮红斌偿还借款本金1446390.7元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息部分，袁鑫要求利息462845.02元（2018年3月23日至2019年7月23日，按本金1446390.7元月利率2%计算），后续利息按月利率2%从2019年7月24日计算至本息实际付清为止，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，抵押借款合同中约定如借款人违约，律师费等费用由借款人承担，故袁鑫要求阮红斌偿还律师费20000元诉讼请求，本院予以支持，袁鑫主张的超出部分，本院不予支持。关于房产的抵押担保责任，袁鑫与阮红斌在抵押借款合同中约定阮红斌自愿将其名下的房产（位于安徽省合肥市庐阳区杏花村镇桃花村10幢6号）抵押给袁鑫，并且办理了抵押登记，故袁鑫要求阮红斌以其抵押的的房产（安徽省合肥市庐阳区杏花村镇桃花村10幢6号）对借款本金14463090.7元，利息462845.02元，合计1909235.72元承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。高育、安徽润顺汽车服务集团有限公司向袁鑫出具无限连带责任保证函表示愿意承担连带保证责任，故袁鑫要求高育、安徽润顺汽车服务集团有限公司对借款本金1446390.7元，利息462845.02元，合计1909235.72元，律师费20000元承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。阮红斌经本院传票传唤未到庭参加诉讼不影响案件审理，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告阮红斌偿还原告袁鑫借款1446390.7元，利息462845.02元，合计1909235.72元，于本判决生效之日起十日内履行，后续利息以本金1446390.7元为基数月利率2%从2019年7月24日计算至本息实际付清为止； 二、被告阮红斌以其抵押的房产（合肥市庐阳区杏花村镇桃花村10幢6号）对上述借款本息承担抵押担保责任； 三、被告阮红斌偿还原告袁鑫律师费20000元，本判决生效之日起十日内履行； 四、被告高育、被告安徽润顺汽车服务集团有限公司对借款本金14463090.7元，利息462845.02元，合计1909235.72元，律师费20000元承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21982元，由被告阮红斌、被告高育、被告安徽润顺汽车服务集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  刘喜乐 人民陪审员  孙以龙 人民陪审员  朱长中 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  姬福钰 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3、《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十二条当事人约定的或者登记部门要求的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 4、《中华人民共和国物权法》 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。