河北省石家庄市井陉矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0107民初236号 原告：许会军，男，1971年11月6日出生，汉族，住井陉县。 委托诉讼代理人：尹高峰，河北锦泽律师事务所律师。 被告：张文忠，男，1983年11月29日出生，汉族，住井陉县。 被告：王俊霞，女，1977年8月2日出生，汉族，住石家庄市井陉矿区。 委托诉讼代理人：张伟华，河北决策律师事务所律师。 被告：范路昌，男，1959年2月26日出生，汉族，住井陉县。 被告：马拉荣，女，1959年10月3日出生，汉族，住井陉县。 被告：范世宏，男，1983年4月24日出生，汉族，住井陉县。 被告：卞淑新，女，1983年1月17日出生，汉族，住井陉县。 被告：井陉县路昌煤炭有限公司，住所地：井陉县南张村，统一社会信用代码：91130121L01493911F。 法定代表人：马拉荣，该公司经理。 被告：井陉县森海商贸有限公司，住所地：井陉县秀林镇北张村，统一社会信用代码：91130121560470748K。 法定代表人：张文忠，该公司经理。 原告许会军与被告王俊霞、范路昌、马拉荣、卞淑新、范世宏、张文忠、井陉县路昌煤炭有限公司（以下简称路昌煤炭公司）、井陉县森海商贸有限公司（以下简称森海商贸公司）执行异议之诉一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月23日公开开庭进行了审理。原告许会军及其委托诉讼代理人尹高峰、被告王俊霞委托诉讼代理人张伟华到庭参加诉讼。被告范路昌、被告马拉荣、被告卞淑新、被告范世宏、被告张文忠、被告路昌煤炭公司、被告森海商贸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 许会军向本院提出诉讼请求：1、要求贵院依法停止对井陆县所占土地的使用权及土地的附着物的执行。2、诉讼费用由被告负担。事实与理由：我在石家庄市井陉矿区人民法院执行（2018）冀0107执恢50号执行裁定书过程中，就石家庄市井陉矿区人民法院查封了井陉县所占土地的使用权及该土地的附着物事宜提出书面异议，该财产属于我所有，根据《民事诉讼法》第227条规定，该财产不得作为执行标的物，请求石家庄市井陉矿区人民法院停止对该财产的执行行为。石家庄市井陉矿区人民法院作出（2019冀01**执异3号执行裁定书，“驳回许会军的异议请求”，现提起执行异议之诉，望依法从速裁决。 王俊霞辩称，许会军不是涉案财产真正合法的权利人，范路昌与北秀林村村委会签订有合法有效的协议，且村委会也认为涉案财产的真正权利人为范路昌。原告起诉状中陈述前后矛盾，也不能够说明其是涉案财产的真正权利人。如果真像原告所述2002年签订了退股协议，那么就不能在2003年与范路昌签订协议，故原告陈述与事实不符，恳请法院驳回原告诉求。 范路昌、马拉荣、卞淑新、范世宏、张文忠、路昌煤炭公司、森海商贸公司未答辩。 经审理查明，井陉县翰林中学系成立于2000年7月的民办学校，该校位于井陉县，该学校成立时，石家庄市教育委员会为该校颁发了社教证字Ｃ01043号《社会力量办学许可证》（2016年4月25日桥西区人民法院对霍某、黄某兴诉石家庄市教育局要求撤销社教证字第Ｃ01043号《社会力量办学许可证》的行政诉讼做出（2014）西行初字第00023号行政判决，确认石家庄市教育局颁发社教证字第Ｃ01043号《社会力量办学许可证》行政行为违法，该判决已发生法律效力。），学校股东在校区内建设了教学楼。 2002年12月30日，许会军及学校4名股东及2名监事会成员签订《退股协议》，约定：许会军独立承办翰林中学，其它股东退出；在还清其它股东债权后，学校一切财产及所有权利归许会军所有。 2003年1月1日，井陉县秀林镇北秀林村民委员会（以下简称北秀林村委会）作为甲方、许会军作为乙方签订《占地协议》，协议载明：北秀林村委会将坐落在北秀林村内（原陶瓷四厂）的闲置土地（原教育用地）16.8亩由乙方使用，使用期限为2003年1月1日至2062年12月31日，自2003年1月1日至2012年12月31日，甲方不收乙方土地使用金；自第11年起每年每亩收400元，占用土地上现有的建筑及占用期间新建的建筑物、构筑物及财产及产权归乙方所有，甲方对其权属不能提出任何异议。 2003年11月16日，翰林学校董事会与范路昌签订协议书约定：范路昌在有办学许可证的情况接管学校并承担学校所有债权债务,该协议在签字并取得办学许可证情况下产生法律效力。协议还约定,许会军办学期间投资的固定资产,不能搬运的部分合理折价,作为学校的债务由办学人负责偿还。许会军未在该协议上签字。 2003年12月，翰林中学更名为景秀学校。 2013年10月15日北秀林村委会作为甲方、范路昌作为乙方签订《土地租赁协议》，约定：北秀林村委会租赁给范路昌的土地位于北秀林村，面积10200平方米，（合15.3亩并附有宗地位置图）；土地上原有的景秀中学建筑物为乙方所建，所有权为乙方所有。土地租赁期为2013年10月15日至2063年10月14日，租金为100万元，乙方在2004年5月1日前一次性付完。2013年4月27日，范路昌、北秀林村委会、秀林镇政府签订协议，协议内容为“为解决原属秀林镇政府北秀林学校一带土地遗留问题，同时为解决范路昌在学校的用地问题，……，达成如下协议：原属秀林镇政府土地归北秀林村支配所有。.....，3、以后范路昌办理土地使用证北秀林协助办理，出现其它任何问题，与秀林镇无关”。 2015年11月，本院审理王俊霞与范路昌、马拉荣、卞淑新、范世宏、张文忠、井陉县路昌煤炭有限公司、井陉县森海商贸有限公司民间借贷纠纷一案中，做出（2015）矿民一初字第00515-1号民事裁定书，裁定查封范路昌位于井陉县所占土地的使用权及该土地上的附着建筑物。2016年6月23日，本院做出（2015）矿民一初字第00515号民事判决书，判决生效后，因范路昌等人未履行判决书确定的义务，王俊霞向本院申请执行。执行过程中，许会军提出异议，2019年4月3日本院做出（2019）冀0107执异3号民事裁定书，驳回许会军的异议，许会军向本院提出本次执行异议之诉。 2019年8月12日许会军向井陉县人民法院起诉，要求确认北秀林村委会与范路昌于2013年10月15日签订的《土地租赁协议》无效。井陉县法院做出（2019）冀0121民初1409号民事裁定书，以案件不应由井陉县法院管辖为由，裁定驳回许会军的起诉。现该裁定已经发生法律效力。 2020年5月8日，北秀林村委会向井陉县法院起诉，要求许会军履行2003年1月1日双方签订的占地协议，给付2019年度的土地使用金6720元。井陉县法院经审理做出（2020）冀0121民初609号民事判决书，认为许会军、北秀林村委会签订的占地协议不违反法律法规强制性规定，判决许会军给付北秀林村委会2019年度土地使用金6720元。现该判决已经发生法律效力。 本案审理中，许会军提供北秀林村委会出具书面证明1份，载明：2013年10月15日该村委会与范路昌签订的面积为15.3亩的《土地租赁协议》所指向的土地已于2003年1月1日开始由许会军使用，租赁面积15.3亩包含在许会军16.8亩的占地面积中，村委会与许会军签订的占地协议有效，与范路昌签订的土地租赁协议无效。该证明的落款时间为2019年4月13日。 以上事实，有许会军提交的其与北秀林村委会签订的《占地协议》、与翰林中学其它股东签订的《退股协议》、（2014）西行初字第00023号行政判决、井陉县法院（2019）冀0121民初1409号民事裁定书、（2020）冀0121民初609号民事判决书、北秀林村委会证明，王俊霞提供的范路昌与北秀林村委签订的《土地租赁协议》、与北秀林村委会、秀林镇政府签订的协议等证据为证，上述证据已经开庭质证，均可作为定案依据。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第五款规定，其它财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断，无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，当事人争议的涉案土地使用权及土地上附着的建筑物所有权没有进行登记，应根据合同等证明财产权属于或其它权利人的证据进行判断。 许会军、范路昌就同一土地分别与北秀林村委会签订了使用协议，发生法律效力的井陉县人民法院（2020）冀0121民初609号民事判决书认为，许会军、北秀林村委会签订的占地协议不违反法律法规强制规定，判决许会军履行协议，给付北秀林村委会土地使用金。根据已经发生法律效力的井陉县法院（2020）冀0121民初609号民事判决书，本院认定许会军对涉案土地享有足以排除强制执行的民事权益。 对于涉案土地上建筑物上所有权，许会军与翰林中学其它股东签订的退股协议中明确了许会军偿还其它股东债权后，学校财产及所有权利归许会军所有。范路昌与翰林学校董事会签订的协议中明确约定范路昌在有办学许可证的情况协议发生法律效力。石家庄市桥西区人民法院（2014）西行初字第00023号行政判决已确认石家庄市教育局颁发社教证字第C01043号《社会力量办学许可证》行政行为违法。在此情况下，范路昌与翰林学校董事会所签协议未生效。 综上，仅凭被告王俊霞提交的范路昌与北秀林村委签订的《土地租赁协议》，认定涉案土地使用权及地上建筑物归范路昌所有证据不足，许会军提交的证据证明其对涉案土地及该地的建筑物享有足以排除强制执行的权利，具有高度盖然性，故应停止对位于井陉县所占土地的使用权及该土地上附着建筑物的执行。根据《中华人民共和国物权法》第三十二条、《最高人民法院关于〈适用中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第三百一十二条的规定，判决如下： 不得对井陉县所占土地的使用权及该土地上附着建筑物执行。 案件受理费80元，由被告王俊霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（地址：石家庄市井陉矿区，邮编：050100，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费80元应当在上诉期限届满之日起七日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张领军 审 判 员  刘爱忠 人民陪审员  宋荣曼 二〇二〇年十二月二十一日 法官 助理  孔晓梅 书 记 员  贾倩男