河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初9873号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行，住所地商丘市青云街74号信用代码9141140067005741X1。法定代表人柏植军，职务行长。委托代理人陈萌，河南梁园律师事务所律师。委托代理人曹源（实习），河南梁园律师事务所律师。被告张伟，男，1979年9月26日出生，汉族，住河南商丘市，电话180377768333。被告蒋仙鹤，女，1978年11月03日出生，汉族，住河南省商丘市，电话17839090888。被告张秀兰，女，1953年7月12日出生，汉族，住河南商丘市。委托代理人苗朝刚，河南春恒律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行(以下简称中国邮政银行商丘市分行)与被告张伟、蒋仙鹤、张秀兰金融借款纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政银行商丘市分行委托代理人陈萌，被告张伟、蒋仙鹤、被告张秀兰的委托代理人苗朝刚到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政银行商丘市分行诉称，1、依法解除原告与被告张伟、蒋仙鹤于2015年4月28日签订的《个人额度借款合同》，被告张伟、蒋仙鹤立即归还借款本金1339930.87元、利息、罚息81304.79元(截上至2019年8月2日，自2019年8月3日起按年息12.075%计算至全部清偿之日)违约金150000元。2、依法实现抵押权，处分抵押财产并优先受偿。3、本案原告律师费出被告承担。4、本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告张伟、蒋仙鹤于2015年4月28日签订的《个人额度借款合同》，约定原告向被告张伟、蒋仙鹤授信额度300万元，贷款额度最长存续期为8年，自2015年4月28日至2023年4月28日，借款利息为年息8.05%，逾期利率为年息12.075%，违约金为合同总金额的5%，还款方式为阶段性等额本息。同时被告张秀兰以其名下的一套房产为此笔贷款提供金额为300万元的最高额抵押担保，签订了《个人最高额抵押合同》，并配合原告办理了抵押登记。原告于2015年4月3O日向被告张伟、蒋仙鹤实际发放贷款300万元，而后被告并未按照合同约定按时向原告偿还贷款，其行为符合《个人额度借款合同》中第九章第四十二条之规定，已构成违约，原告有权依据合同约定提前收回全部贷款，解除合同，并要求被告提前清偿全部未还贷款及产生的利息、罚息、违约金及其他费用。原告多次催促被告还款，但被告却一直不履行还款义务，无奈只好向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如原告所请为盼！被告张伟辩称，对借款事实予以认可，对还款期限有异议，借款合同约定额度存续期内的前五年为额度支用期，额度内单笔支用借款，最长还款期限为五年，被告张伟借款支用日期是2015年4月底，还款期限应在2020年4月底之前，请求依法驳回起诉。原告目前起诉没有依据。对违约金已经有利息进行补偿，不应再予以支持。被告蒋仙鹤辩称，对借款事前没有签字，事后也没有追认，根本不知情，不应承担还款责任，请求依法驳回对被告蒋仙鹤的诉请。被告张秀兰辩称，除同意被告张伟的意见外，违约金不属于担保的范围。另还款期限没有到期，原告无权起诉要求被告张秀兰承担担保责任。经审理查明，原告中国邮政银行商丘市分行与被告张伟于2015年4月28日签订《个人额度借款合同》一份，合同约定，原告向被告张伟授信额度300万元，贷款额度最长存续期为8年，自2015年4月28日至2023年4月28日，借款利息为年息8.05%，逾期利率为年息12.075%，违约金为合同总金额的5%，还款方式为阶段性等额本息。被告张秀兰于2015年4月28日与原告签订了《个人最高额抵押合同》一份，被告张秀兰自愿以其名下的位于梁园区神火大道西××路北京××＃门面房产（房产证号为：商市房权证2004字第××号）为此笔贷款提供金额为300万元的最高额抵押担保，并配合原告中国邮政银行商丘市分行办理了抵押登记（他项权证号为：商市房他证2015字第00076100号）。合同签订后，原告中国邮政银行商丘市分行于2015年4月30日向被告张伟实际发放贷款300万元，被告张伟借款后，未按照合同约定按时向原告中国邮政银行商丘市分行偿还贷款，根据《个人额度借款合同》中第九章第四十二条之规定，被告张伟已构成违约，原告中国邮政银行商丘市分行依据合同约定有权宣布合同提前到期，要求被告张伟立即清偿贷款，解除合同。截止2019年8月2日，被告张伟尚欠原告中国邮政银行商丘市分行借款本金1339930.87元，利息、罚息81304.79元。以上事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行提交的1、原告营业执照、负责人证明、负责人身份证信息，2、被告的身份信息，3、《个人额度借款合同》，4、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据各1份，5、《个人最高额抵押合同》一份、6、欠息截屏一份等证据及庭审笔录在案佐证。本院认为，原告中国邮政银行商丘市分行与被告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。原告中国邮政银行商丘市分行依约向被告张伟履行了发放贷款的义务，被告张伟向原告中国邮政银行商丘市分行出具借款借据，双方已形成借贷关系。被告张伟借款后，未按合同约定全面履行还款付息义务，违反诚实信用原则，依法应承担相应的民事法律责任。双方约定的利息、罚息、违约金总计不超过法律规定，本院依法予以保护。故原告中国邮政银行商丘市分行要求被告张伟偿还借款本金及利息、逾期利息、违约金的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告张秀兰与原告中国邮政银行商丘市分行签订了《个人最高额抵押合同》，被告张秀兰应在其个人最高额抵押保证范围内承担责任，原告中国邮政银行商丘市分行要求实现抵押权，对抵押财产折价或者以拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告中国邮政银行商丘市分行要求请求被告蒋仙鹤承担还款责任及本案的律师费被告张伟承担的诉讼请求，因原告中国邮政银行商丘市分行未提供有效证据予以证明，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条。第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行与被告张伟于2015年4月28日签订的《个人额度借款合同》；二、被告张伟归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行借款本金1339930.87元，利息、罚息81304.79元(截上至2019年8月2日，自2019年8月3日起按年息12.075%计算至付清之日)及违约金150000元。于本判决生效之日起十日内履行完毕。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行对被告张秀兰名下的位于梁园区神火大道西团结路北京港花园南一排818#门面房产（房产证号为商市房权证2004字第××号）折价或者以拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费18941元，由被告张伟、张秀兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  杨建辉审 判 员  隋 晴人民陪审员  吴金刚二〇一九年十二月二十七日书 记 员  随静蕾