贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初9844号原告：贵阳金阳楚华建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区大关村七组,统一社会信用代码92520115MA6G8U9212。经营者:刘刚，男，汉族，1990年3月23日生，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人:陈静,贵州仪程律师事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人:张义朋，贵州仪程律师事务所实习律师,一般代理。被告:广西韵丰建筑劳务有限公司，住所地南宁市青秀区仙葫经济开发区蓉荣大道57号B区91号，统一社会信用代码91450103MA5L91XR8D。法定代表人：彭湘雄，职务不详。原告贵阳金阳楚华建筑设备租赁站（以下简称楚华租赁站）与被告广西韵丰建筑劳务有限公司（以下简称韵丰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人陈静，被告韵丰公司经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告楚华租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告楚华租赁站与被告韵丰公司于2017年9月28日签订的《建筑物资租赁合同》;2、请求判令被告韵丰公司向原告楚华租赁站支付自2017年9月29日起至2019年9月15日止的建筑设备租金人民币130,411元;3、请求判令被告韵丰公司向原告楚华租赁站返还钢管:69.799吨、扣件:4890套、顶托:762支套管:240支,并按照合同约定支付相应的下车费、运费基及维修费等;若不能返还,则按合同约定价格赔偿,器材赔偿费共计人民币449,935元;并支付自2019年9月16日起至实际返还全部租赁设备或付清全部租赁设备赔偿费之日止的租金,按211元/天计算；4、请求判令被告向原告支付违约金26,082元；5、请求判令被告向原告支付律师代理费10,000；6、请求判令本案的案件受理费、保全费、保费等全部费用由被告承担。事实与理由：被告因承建贵阳市白云区麦架河流域水环境综合治理项目的需要,于2017年9月28日,与原告签订了《建筑物资租赁合同》(以下简称合同),承租原告的钢管、扣件等建筑材料,双方对建筑材料的租金单价、结算方式、付款时间、设备的赔偿方式、违约责任等均做了约定。自2017年9月29日起至2017年12月16日止,原告共向被告提供了钢管:69.799吨、扣件:4890套、顶托:762支、套管:240支,被告一直未将租赁材料返还给原告。根据合同第六条约定,租金应每月结算一次,支付租金的时间最迟不超过下月的10日。但自原告向被告提供租赁材料至今,被告未与原告进行租金结算,只向原告预付了35,580元的租金。现原告单方按照合同的约定计算:自2017年9月29日起至2019年12月15日止被告欠付原告租金总额为165,991元,扣除已支付的35,580元押金,尚欠原告租金130,411元(该费用包含租金、上车费及运费等)。根据合同第八条、第九条约定,被告未按约定的时间向原告支付租金的行为，其已构成违约,故原告有权要求解除租赁合同和要求被告按所租材料总价值的20%向被告主张违约金,但原告自愿降低违约金的计算标准,即按照被告所欠租金总额的20%计算违约金;同时要求被告承担本案的诉讼费、保全费、律师代理费等。综上,原告认为,原告与被告之间的租赁关系合法有效,原告已向其提供了建筑材料,但被告并未按照约定的时间向原告支付租金的行为,严重损害了原告的合法权益,同时,根据合同第十条的约定,本案的管辖法院为原告住在地,故原告为维护合法权益,依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律及司法解释的规定,特具状诉至贵院,恳请贵院判如所请。被告韵丰公司本院合法传唤未到庭参加诉讼，庭后韵丰公司法定代表人彭湘雄到本院陈述：案涉项目是王定辉去签的合同，他在我公司做麦架河污水处理劳务，钢管等架料都是王定辉租的。我们公司在租赁合同中加盖公章只是起一个证明作用，证明王定辉在我公司做劳务。项目做完以后，我们打电话通知了租赁站姓刘的老板告知我们要撤场了，请他把租赁合同的相关事宜算清楚，刘老板说已经算清楚处理好了。我们就没有管这个了，大概三个月之后我们就撤场了。但是他也没有到我们在德福中心的办公楼来反映上述情况。经审理查明，2017年9月28日，被告韵丰公司（乙方）与原告楚华租赁站（甲方）签订《建筑物资租赁合同》，向原告承租钢管、扣件等租赁物资用于贵阳市白云区麦架河流域水环境综合治理项目，约定承租人（乙方）系韵丰公司，合同落款“乙方”签章处加盖了被告公章，案外人王定辉在“乙方授权代表”处签字。双方在上述合同中约定：一、租赁期限：本合同有效期自甲乙双方签订合同之日起至材料归还完毕租金及费用结清之日止，租赁材料租期不足为三个月的，按三个月计算，超过三个月的按实际天数计算租金（不扣除公休日、节假日）；二、租用材料价格表：钢管2.00元/吨/天、赔偿价格22元/米、比重换算3.84kg/米；扣件0.006元/套/天、赔偿价格6元/套、比重换算800套/吨；小顶托0.03元/支、赔偿价格25元/支、8kg/支，合同签订之日乙方须向甲方交纳租赁物资押金每吨陆佰元；三、结算方式：租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月月底为租金结算日，乙方须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任；4、物资维护及保养：乙方应按照租赁物资的用途使用并妥善保管，归还租赁物资时应保证其完好无损，如因乙方管理不善造成所租租赁物资丢失或损坏不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿，若产生修理费，则按照钢管弯曲调直费1.00元/根；扣件洗油费0.15元/套，扣件螺栓损坏或丢失赔偿0.8元/棵；顶托洗油费1.00元/支；顶托丝帽赔偿3.00元/个；顶托底板赔偿3.00/块；钢管锯断费1000元/吨；四、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资并按照合同约定追究乙方违约责任：拖欠租金计达2个月的；五、特别约定：1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方；2、任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用；六、凡因本合同引起的或与本合同有相关的任何争议，双方应好好协商，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉；七、乙方指定经办人章刚华、王定辉，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。上述合同签订后，原告于2017年9月29日至2017年12月16日期间分六次共向被告发送69.799吨钢管、762支顶托、扣件4890套、套管240支（2017年9月19日钢管2030.5米、扣件1440套，上车费未付；2017年10月25日钢管5381.5米折算20.665吨、扣件1440套、顶托200支，上车费480元，上次上车费10T×20=200元，合计上车费680元，本趟运费500元，另加押金14400元，合计15,580元；2017年11月19日钢管3490米折算12.402吨，上车运输费合计768元，押金8040元，合计8808元未付；2017年11月29日钢管4253米折合16.332吨、扣件1320套，顶托362支，钢管押金12,540元，上车运输费1,045元，合计13585元未付；2017年12月4日套管240支，套管租金为0.08元/支/天；2017年12月16日钢管3021.5米折算11.603吨，扣件690套，顶托200支，上车运输未付）。除了2017年11月19日的材料系案外人熊敏签收外，其余材料均由王定辉、章刚华签收。因被告未按约支付租金，至今未归还材料，原告遂委托贵州仪程律师事务所律师向本院提出诉请如前，并支付律师代理费8,000元。因被告下落不明，本院于2020年5月9日在人民法院报上刊登公告，公告送达了起诉状副本等法律文书，告知自公告之日起经过60日视为送达。庭审中，原告认可收到35,580元租金（由案外人熊敏2017年10月26日支付15,580元，熊寿兴支付20,000元）。上述事实，有当事人陈述、《建筑物资租赁合同》、发货凭证、民事委托代理合同、发票等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约诚信履行。原被告双方签订的《建筑物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，原告按约提供租赁物，被告即负有按约支付租金的义务。被告庭后辩称的其在合同中盖章仅是证明作用的辩解，因合同首部明确约定承租人系被告，被告是在合同落款乙方处加盖公章，即是表明接受该合同约束的意思表示，而王定辉是作为其授权代表签字，同时王定辉、章刚华均系合同指定的经办人即领料人。原告的辩解无事实依据，本院不予采信。被告不能以其与王定辉系劳务分包关系来对抗原告，从而免除其合同责任。关于合同的具体履行情况，原告发送的租赁物资由合同指定经办人王定辉、章刚华签收，而被告租赁物资使用在案涉工地的事实并无异议，虽然其中2017年11月19日的材料系熊敏签收，按照原告陈述熊敏系王定辉的妹夫，熊敏也支付了部分租金，且被告经本院合法传唤未到庭抗辩，依法应当承担不利法律后果，对原告举证的六张发货凭证，本院均予以采信。原告根据发货单所租物资类型、数量、重量、时间，按照合同约定的租金标准计算了2017年9月29日至2019年9月15日期间的租金共计162,733.86元，本院予以确认。上下车费、运输费按照发货凭证的记载共计2,993元，2017年12月16日的发货凭证注明“上车运输未付”，原告按照合同约定的20元/吨计算为264元，符合合同约定，本院亦予以支持。上述租金、上下车费、运输费共计165,991元，被告应当支付给原告。而原告认可收到的款项系35,880元，抵扣后，剩余130,411元，被告应当支付给原告。对原告要求被告支付租金的诉请，本院依法予以支持。按照合同约定，被告应当每月底与原告结算租金，并在次月8日前向原告支付上月租金，否则承担相应的违约责任，被告拖欠租金达2个月的，原告有权终止合同收回租赁物，违约方按租赁物总价值的20%支付违约金。根据原告未还材料的情况以及拖欠租金的金额，被告未按约支付租金的行为已经达到合同解除条件，原告现诉请解除合同符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条“民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。”的规定，《周转材料租赁合同》的解除时间为起诉状副本公告送达期限满届满之日2020年7月8日。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，被告因租赁合同收取原告的租赁物69.799吨钢管、762支顶托、扣件4890套、套管240支应当返还给原告，按照合同约定不能返还的，应当按钢管22元/米、扣件6元/套、顶托25元/支价格赔偿原告。关于原告主张的套管赔偿价格7元/支，虽然未提交证据予以证实，但是被告所负的义务首先是返还义务，如其认为该标准过高，可以另行采购归还给原告，故对原告主张的赔偿标准，本院予以确认。未还材料自2019年9月16日起至材料还清之日或材料赔偿款付清之日的租金，按照合同约定，即便合同解除，原告仍然应当按照约定的日租金标准钢管2元/吨、扣件0.006元/套、顶托0.03元/支、钢管接头0.08元/支继续计算支付。故对原告要求被告返还租赁物资并支付自2019年9月16日起至至材料还清之日或材料赔偿款付清之日租金的诉请，本院依法予以支持。关于违约金，被告未按约支付租金，违反了合同约定，应当按照租赁物资总价值的20%计算违约金，原告主张按所欠租金的20%计算，本院综合考虑被告拖欠租金的具体金额、时间以及未还租赁物租金继续计算等因素，对原告主张的违约金，本院参照中国人民银行计收逾期贷款利息，酌情支持10,000元。关于律师代理费8,000元，该费用系因原告为维护自身的权益所实际支出的费用，且双方在合同中对此进了约定，由违约方负担，故被告应当承担原告的律师代理费损失8,000元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告贵阳金阳楚华建筑设备租赁站与被告广西韵丰建筑劳务有限公司于2017年9月28日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年7月8日解除；二、被告广西韵丰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内向原告贵阳金阳楚华建筑设备租赁站支付截至2019年9月15日的租金等费用130,411元及违约金10,000元，两项合计140,411元；三、被告广西韵丰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告贵阳金阳楚华建筑设备租赁站钢管69.799吨钢管、762支顶托、扣件4890套、套管240支{如不能如数返还，则按钢管22元/米（3.8kg/m）、扣件6元/套、钢管接头7元/支、顶托25元/支向原告支付材料赔偿款}，并支付自2019年9月16日起至上述材料归还完毕或材料赔偿款付清之日止的租金（日租金标准：钢管2元/吨、扣件0.006元/套、顶托0.03元/支、钢管接头0.08元/支计算）。四、被告广西韵丰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告贵阳金阳楚华建筑设备租赁站律师代理费损失8,000元；五、驳回原告贵阳金阳楚华建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,172元（原告预交5,086元），保全费3,606元，两项共计13,778元，由被告广西韵丰建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长 宁 素人民陪审员 何 芹人民陪审员 雷成红二〇二一年四月八日书 记 员 邵曦霖