北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0113民初16317号原告：河北拓成工程材料有限公司，住所地河北省沧州市献县经济开发区，统一社会信用代码91130929568902875N。法定代表人：杜志修，总经理。委托诉讼代理人：闫有晶，河北英汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：王洪成，男，1970年3月15日出生，汉族，河北拓成工程材料有限公司员工，住河北省沧州市。被告：北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司，住所地北京市顺义区牛栏山牛富路**，统一社会信用代码91110000102526927Q。法定代表人：田新甲，总经理。委托诉讼代理人：徐全立，北京市扶正律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈元军，男，1985年9月14日出生，汉族，北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司项目经理。原告河北拓成工程材料有限公司（以下简称：河北拓成公司）诉被告北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司（以下简称：北京嘉寓公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北拓成公司之委托诉讼代理人闫有晶、王洪成，被告北京嘉寓公司之委托诉讼代理人徐全立、陈元军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北拓成公司向本院提出诉讼请求：1．被告支付拖欠原告租赁费173532元及后续期间的吊篮占用费315890元。2．零部件遗失损失为88975元及电梯费1500元。事实和理由：2014年4月20日，原、被告签订《吊篮租赁合作协议书》，该协议中对数量、租赁费、零部件损坏损失费及甲、乙双方的权利与义务进行约定。根据约定租赁57台、租赁费每天36元/台/天,同时合同还约定了由于甲方管理失误造成的零部件丢失、损坏，由甲方负责赔偿零部件的50%，零部件赔偿价格由双方协商协定好的价格为准。合同签订后，原告将被租赁的吊篮运送到被告承包的位于石家庄市×××区祥云国际-吃遍中国幕墙项目部。原告将吊篮如约交付给了被告，并履行了自己的义务，并为其吊篮的适用情况每天都做了记录。同时被告也为原告出具了使用吊篮的开工报告，报告显示工程名称为吃遍中国D座高层，开工日期分别为2014年4月29日启用24台。另一开工报告显示工地名称为吃遍中国E座高层2014年4月30日启用33台。在2014年7月31日，被告向原告出具报停通知，通知原告报停吊篮40台。另外的17台正常使用，报停日期为2014年8月1日-8月31日，同时9月1日开启复工。被告按照报停通知的时间于2014年9月1日启用了报停的40台，直到2014年11月1日，被告将使用原告的57台吊篮全部报停后再未启用。11月22日被告项目负责人李志刚与原告就租赁费进行结算，共计产生租赁费323532元。直到2018年被告共计支付原告租赁费15万元，还拖欠原告租赁费173532元。根据被告给原告的报停通知，被告报停时间是一个月，应于2014年12月1日启用，可是从报停后被告再未启用，而且也未与原告解除租赁合同。按照合同约定报停的时间最长不能超过40天，但是到2014年12月10日还未启用也未归还原告吊篮，并且丢失了部分租赁的吊篮零部件，后于2015年1月11日，被告与联邦地产集团的保安部协调后才由原告将D座的24台剩余吊篮配件（电机22台等零部件）运走。而且原告在运走时还支付了1500元电梯费，还余下E座33台吊篮未收回来。2016年5月24日联邦地产集团装修指挥部为原告出具工作联系函，后原被告之间才解除租赁合同。根据工作函显示，原告吊篮从2014年10月26日至2016年5月20日一直处于被告控制之下，对于停工期间（从2014年12月11日至2016年5月24日）给原告造成一定的损失，原告向被告主张315890元，并且吊篮在2014年11月1日至2015年1月10日报停期间还丢失提升机26台、电缆19根、电箱22个、钢丝绳28根、大绳（安全绳）9根、主电缆1根（85米、25平方铜）、主电箱一个。被告对丢失的上述物品给原告出具现场签证表。根据双方合同约定，被告对于丢失的零部件经过双方认可后按照50%进行赔偿，而原告上述零部件的价格确认为177950元，按照约定被告应当赔偿原告88975元。综上所述，为了维护原告的合法权益，故诉至法院。被告北京嘉寓公司辩称：被告同意支付租赁费173532元。按照双方签署合同约定，占有使用费约定没有法律依据。合同中约定，租赁时间以甲、乙双方签订的吊篮使用表为准，从2014年11月14日之后原告就不再使用吊篮，双方结算单也已经显示。因甲方人为损害，甲方需要赔偿，原告并没有这方面的原因，原告也没有证据证明是被告原因造成的，具体丢失的数量原告也没有证据，具体价格以双方确认的为准，原告提交的是单方面的价格，并未经双方确认，故丢失这部分被告也不认可，电梯使用费也不同意由被告承担。本院经审理认定事实如下：2014年，甲方北京嘉寓公司与乙方沧州拓成起重设备有限公司(以下简称:沧州拓成公司)签署《吊篮租赁合作协议书》，该合同约定沧州拓成公司为北京嘉寓公司的位于石家庄市的吃遍中国E、D、E高层外立面装饰工程提供吊篮租赁业务，该合同2．1：乙方提供可租赁的吊篮规格、型号、数量，清单中注明品牌、单价供甲方选择，乙方提供的可租赁的吊篮必须八成新以上，甲方根据实际需要按工程进度向乙方提出要求，以吊篮进（出）场通知单的形式通知乙方（见附表1），乙方应按甲方要求组织相应规格数量的吊篮按时间要求进场。10台以下提前二天通知，10-20台提前五天通知，20台以上提前十天通知。乙方进场时将报验资料、建委备案表、吊篮合格证、施工方案、厂家资质等一切相关资料第一时间上报甲方。甲方根据工程情况安排吊篮的退场时间，乙方无条件执行。2．2：吊篮进出场费、运输费、安装、拆卸、技术指导费及检测费：每台使用20天（含20天）以上的均由乙方承担此费用，7-10天安装完毕。2．4零部件损坏遗失费：如因设备自身原因或乙方原因损坏的费用由乙方自行承担，设备进场后交接前如有零部件丢失、损坏，造成的一切费用由乙方承担；如因甲方违章操作，人为故意损坏或甲方管理失误造成零部件丢失、损坏，由甲方负责赔偿零部件的50%，零部件赔偿价格由双方协定好的价格为准（见附表3）。3：工期租赁时间暂定：2014年4月20日至2014年7月31日，具体吊篮租赁时间以甲乙双方互签的各项工程《吊篮使用台班统计表》为准。4．1：租用计费时间，自设备运至现场安装完毕且经甲方验收合格次日起计算，至吊篮报停之日止。春节期间各工程吊篮报停不计租金，报停最长期限为40天（含10天），超过40天到启用之间每天计全台班；租赁单位接收乙方特殊原因的报停，需乙方同意后，双方共同签署报停单。5．1．3：甲方应协调其操作人员负责保管乙方提供的吊篮设备及相应配件，对造成的设备损坏或遗失以甲方操作人员和乙方双方确定的数量，依照本协议确定的费用标准负责赔偿。5．1．5：甲方负责设备垂直运输工具、施工过程中移位工作。乙方免费派专业人员指导甲方进行吊篮的移位。5．1．7：吊篮报停退租时，甲方负责提前二日并附报停通知单通知乙方协助乙方装车离场。5．2．5：乙方负责吊篮卸车到甲方指定地点并派专业人员到现场指导甲方人员安装、调试及拆除吊篮。根据甲方出的吊篮搭设方案进行指导安装及拆除，并符合相关的安装质量标准。当地特种设备管理部门要求进行验收和被告的应由乙方负责进行报检备案。5．2．6：吊篮使用过程中，乙方必须保证现场随时有足够的维修人员免费进行管理维护工作，并负责解决吊篮设备用电和技术性问题以确保吊篮的正常使用。甲方现场安全人员每天早上在工人使用吊篮前对现场所有吊篮进行安全巡查，按时填写吊篮日检记录表。5．2．8：乙方应遵守双方所协商的进、出场时间，否则对甲方造成的工程损失承担相应的责任。合同签订后，北京嘉寓公司分别于2014年4月29日出具机械设备（施工电梯或电动吊篮）开工报告，载明吃遍中国E座高层租用沧州拓成公司吊篮24台，定于2014年4月29日正式开工计费。2014年5月23日出具机械设备（施工电梯或电动吊篮）开工报告，载明吃遍中国D座高层租用沧州拓成公司630吊篮33台，定于2014年4月30日正式开工计费。两份开工报告均加盖北京嘉寓公司祥云国际项目部的公章及李志刚签字，出租方均为曹文军签字。2014年7月31日，沧州拓成公司与北京嘉寓公司签署《报停通知》，该通知载明：在祥云国际E座D座公厕，北京嘉寓公司租用沧州拓成公司的吊篮57台，因为甲方原因经双方协商，需报停吊篮40台，另外17台正常使用，报停日期定于2014年8月1日-2014年8月31日，最多不超过一个月，甲方协商好随时开工，如到8月31日前甲方未协商好，就按9月1日开启复工报告，正常计算台班。该通知承租方加盖北京嘉寓公司公章及李志刚签字，出租方加盖沧州拓成公司公章及王洪成签字。后北京嘉寓公司与沧州拓成公司再次签署《报停通知》，该报停通知载明：在祥云国际E座D座楼工程，北京嘉寓公司租用的沧州拓成公司的吊篮共计57台，因为甲方原因经双方协商，需报停吊篮57台，报停日期定于2014年11月1日-2014年11月31日，如有变动，甲、乙双方协商。承租方加盖北京嘉寓公司吃遍中国项目部公章，日期为2014年11月1日，出租方有王洪成签字，日期为2014年11月24日。2014年11月15日，北京嘉寓公司通知沧州拓成公司拆除租赁设备。2014年11月22日，北京嘉寓公司与沧州拓成公司就吃遍中国D、E座进行结算，结算金额323532元，北京嘉寓公司已经支付15万元，双方确认尚欠租赁费173532元。河北拓成公司主张其于2014年12月份将24台租赁吊篮拆下，期间该24台吊篮丢失部分零部件，后于2015年1月11日将该24台设备运走，尚留有33台吊篮设备未拆除直至2016年5月10日，故主张北京嘉寓公司给付吊篮占用费、赔偿丢失零部件的损失及因拆卸吊篮产生的电梯费，为了证明其主张，其提交以下证据予以证明：1．工作联系函，该联系函载明：吃遍中国外立面B/E/D高层吊篮使用权全部收回由甲方承担费用，原北京嘉寓公司出示三方解除合同。众顺建筑吊篮：2014年9月4日起租；2014年9月4日至2014年12月6日使用时间；2014年12月7日到2016年5月1日停工未使用时间；沧州拓成吊篮：2014年4月29日起租；2014年4月29日至2014年10月25日使用时间；2014年10月26日到2016年5月1日停工未使用时间；加盖了河北联邦伟业房地产开发集团有限公司（以下简称：河北联邦伟业公司）的公章，发文时间为2016年5月20日。该联系函证明北京嘉寓公司使用吊篮情况，同时证明从2014年10月26日至2016年5月24日期间，被告一直占用河北拓成公司的吊篮，产生占用费631780元，但河北拓成公司仅主张该占用费的一半即315890元，还证明2016年5月24日吊篮使用权转给了河北联邦伟业公司，原、被告双方解除租赁合同。北京嘉寓公司对该证据的真实性和证明目的均不认可。2．现场签证表及吊篮零部件价格清单，证明河北拓成公司租给北京嘉寓公司的吊篮在租赁期间丢失的零部件及给原告造成的经济损失177950元，根据合同约定，北京嘉寓公司应赔偿河北拓成公司经济损失88975元。现场签证表载明工程名称祥云国际D座、E座工程。丢失提升机26台、电缆19根、电箱22个（盘）、钢丝绳28根、大绳（安全绳）9根、主电缆1根（85米、25平方铜）、主电箱一个。该现场签证单有李志刚的签名，日期为2015年2月14日。北京嘉寓公司对该证据的质证意见为：因现场签证表上李志刚的签字与机械租赁费用结算书签字不一致，现场签证表也没有加盖项目部章，且在复核意见一栏中没有明确，故对现场签证表的真实性不认可，对价格清单的真实性和证明目的也不认可。经本院释明，北京嘉寓公司不申请对现场签证表中的李志刚的签字进行司法鉴定。3．出门证及证明，出门证证明北京嘉寓公司归还吊篮的情况并且在将剩余零部件拉走时支付电梯使用费1500元。该出门证上加盖了北京嘉寓公司祥云国际项目部的公章及有李志刚的签字。证明载明：今收到用电梯费1500元。15年1月13日。田中山。另载明：情况属实，电梯使用费由吊篮公司代付。李志刚。2015年1月15日。北京嘉寓公司不认可出门证李志刚的签字，加盖的公章也是北京嘉寓公司祥云国际项目部的章，故对出门证的真实性不认可。超过20天的拆卸吊篮义务应由河北拓成公司承担，北京嘉寓公司对证明中李志刚的签字也不认可，不同意支付电梯费，对李志刚的签字亦不申请司法鉴定。北京嘉寓公司不同意支付河北拓成公司吊篮占用费及损失和电梯费，为了支持其辩解意见，其提交以下证据予以证明：1．《报停通知》，证明2014年11月1日，北京嘉寓公司租赁河北拓成公司吊篮共计57台，需要报停吊篮57台，报停日期定于2014年11月1日至2014年11月30日，如有变动，原、被告双方协商。河北拓成公司认可该证据的真实性，但不认可其证明目的，并称该报停通知只能证明2014年11月1日至2014年11月30日57台吊篮全部报停，并不能证明双方就租赁合同关系进行解除，也不能证明北京嘉寓公司将租赁的57台吊篮返还给河北拓成公司，在2016年5月24日联邦地产给原告出具的工作联系函时，吊篮依旧在工地上悬挂。2．《三方协议》、文件借阅、复制记录及工程签证，证明三方协议是复印件，原件经马妮亚借阅，因搬家未找到。证明2014年4月29日开工至2014年10月31日，北京嘉寓公司，未使用部分吊篮，由河北联邦伟业公司安排石家庄金来装饰工程有限公司、江苏华泰装饰工程有限公司、江苏南通六建建设集团有限公司、上海正基建设工程有限公司四家公司同时使用。2014年12月1日以后，北京嘉寓公司租赁河北拓成公司吊篮租赁合作协议中所享有的所有权利全部转归河北联邦伟业公司享有，义务全部转由河北联邦伟业公司。该《三方协议》仅是文字打印版，并没有签字及盖章。河北拓成公司不认可三方协议的真实性、关联性和合法性，并称没有与北京嘉寓公司签订过任何三方协议，同时根据北京嘉寓公司的陈述，该协议并非复印件或扫描打印件，与被告提供的借阅复制记录没有关联性，也没有原件核对，工程签证单并没有河北拓成公司的名字，也没有员工签字，该工程签证单与本案无关。另，沧州拓成公司于2015年5月25日经献县工商行政管理局核准变更名称为河北拓成公司。上述事实，有当事人的陈述，庭审笔录，《吊篮租赁合作协议书》、《报停通知》等在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，河北拓成公司与北京嘉寓公司签署的《吊篮租赁合作协议书》是双方真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行。关于2014年4月29日至2014年11月22日期间的吊篮租赁费，双方已经结算完毕，现双方确认北京嘉寓公司尚欠河北拓成公司吊篮租赁费173532元，对此本院予以确认，现北京嘉寓公司同意给付河北拓成公司租赁费，对此本院不持异议。关于河北联邦伟业公司出具的工作联系函，北京嘉寓公司虽不认可其真实性，但就其主张，其未提交证据予以证明，故本院对其真实性予以确认，该工作联系函明确载明的发文时间为2016年5月20日。河北拓成公司与北京嘉寓公司虽然于2014年11月22日进行结算，但北京嘉寓公司现有证据并不足以证明其依据双方签署的《吊篮租赁合作协议书》所约定的提前二人并附报停通知单通知河北拓成公司并协助河北拓成公司离场，且考虑到河北联邦伟业公司在出具工作联系函之前并非本案租赁合同的主体，作为承租方的北京嘉寓公司在停止租赁后有返还河北拓成公司租赁物的义务，故对河北拓成公司要求北京嘉寓公司承担停工期间的占用费的诉讼请求，本院予以支持，具体占用费的标准参照吊篮使用期间的租金标准。现河北拓成公司主张后续占用费期间为从2014年12月1日至2016年5月10日，经核实，自2014年12月1日至2015年1月10日期间租赁吊篮为57台，租期时间为41天，占用费用为84132元，2015年1月11日至2016年5月10日，该期间为486天，租赁台数为33台，占用费为577368元，共计占用费661500元，现河北拓成公司主张停工期间占用费315890元，对此本院予以支持。关于现场签证表和李志刚2015年1月15日签署的证明，北京嘉寓公司虽对李志刚的签字不认可，但其不申请司法鉴定，故对现场签证表和证明的真实性本院予以确认，虽然李志刚在复核意见中并未明确其意见，但是现场签证表明确载明为丢失物品，故李志刚签字应视为对丢失物品的确认，故对河北拓成公司主张的其丢失物品的事实本院予以确认。至于北京嘉寓公司是否承担相应的赔偿责任，本院认为，丢失物品是在河北拓成公司将吊篮拆卸后丢失，应视为该拆卸的吊篮已经移交给了河北拓成公司，其相应的保管义务应由河北拓成公司承担，故对河北拓成公司要求北京嘉寓公司赔偿其丢失零部件的损失的请求，本院不予以支持。关于电梯费，因双方签署的《吊篮租赁合作协议书》明确载明了北京嘉寓公司负责设备垂直运输工具、施工过程中移位工作,且在李志刚签署的证明中也明确写明了电梯使用费由河北拓成公司代付,故河北拓成公司在支付了相应的电梯费后有权要求北京嘉寓公司返还,故对河北拓成的该项诉讼请求,本院予以支持．综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：一、被告北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司于判决生效之日起七日内给付原告河北拓成工程材料有限公司租赁费一十七万三千五百三十二元；二、被告北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司于判决生效之日起七日内给付原告河北拓成工程材料有限公司后续期间占用费三十一万五千八百九十元；三、被告北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司于判决生效之日起七日内给付原告河北拓成工程材料有限公司电梯费一千五百元；四、驳回原告河北拓成工程材料有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费九千五百九十九元，由原告河北拓成工程材料有限公司负担九百三十五元（已交纳），由被告北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司负担八千六百六十四元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  谢衍明人民陪审员  张小雪人民陪审员  白秀云二〇一九年十月三十日法官 助理  刘文丹书 记 员  花晓璐