天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民初797号原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行，住所地天津市南开区西市大街故里花园21号底商。主要负责人：杜玉华，行长。委托诉讼代理人：刘修羽，男，该公司法务部职员。委托诉讼代理人：李祥瑞，天津融汇律师事务所律师。被告：天津华今集团有限公司，住所地天津市宝坻区牛道口镇华今路1号。法定代表人：陈宗敏，经理兼执行董事。被告：陈宗敏，男，1977年12月6日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。被告：王萍，女，1979年7月8日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行（以下简称滨农银行）与被告天津华今集团有限公司（以下简称华今公司）、陈宗敏、王萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滨农银行的委托诉讼代理人刘修羽、李祥瑞到庭参加诉讼，被告华今公司、陈宗敏、王萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。滨农银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华今公司立即偿还原告借款本金2040万元，截至2018年12月12日的利息1627920元，共计22027920元，以及自2018年12月13日至实际给付之日止的全部利息、复利、罚息（按照《流动资金借款合同》约定计算）；2.判令原告有权对被告华今公司名下坐落于天津市宝坻区牛道口镇宝平公路西侧房地产进行拍卖、变卖、折价，并就处分所得价款优先受偿；3.判令被告陈宗敏、王萍对上述借款本息承担连带保证责任；4.本案案件受理费、保全费、公告费、律师服务费以及原告实现债权的其他相关费用全部由上述诸被告承担。事实与理由:2016年5月30日，原告与被告华今公司签订《流动资金借款合同》，约定该被告因采购聚丙烯向原告借款2050万元，期限为36个月，分期偿还本金，利率按照同期同类国家基准利率上浮35%标准计算（其中基准利率4.75%，上浮35%执行利率6.4125%），按季结息，借款逾期的，原告有权对借款计收罚息，逾期罚息利率为执行利率上浮30%，并有权对逾期利息按罚息利率计收复利，同时约定了原告为实现本合同项下债权而产生的诉讼费用、律师费等全部由华今公司承担。同日，原告与被告华今公司签订《抵押合同》，约定该被告以其名下坐落于天津市宝坻区西侧的房地产为上述《流动资金借款合同》确定的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利、罚息）、律师费、诉讼费用及其他所有债务人应付费用，双方在不动产登记行政管理部门办理了抵押登记手续。且不论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。同日，原告与被告陈宗敏、王萍签订《保证合同》各一份，分别约定该二被告对被告华今公司的上述债务向原告提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息及债权人实现债权的费用等。2016年6月1日，原告依约向被告华今公司发放了2050万元贷款，履行了放款义务，2016年10月28日，被告华今公司偿还本金10万元。截至原告起诉，被告华今公司尚欠借款本金2040万元，由此产生利息1627920元。原告向各被告催收未果，遂成讼。华今公司、陈宗敏、王萍未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月30日，原告与被告华今公司签订了编号为HT0101030160020218-5的《流动资金借款合同》，约定原告向华今公司出借款项，借款用途为购买聚丙烯，借款金额为人民币2050万元，期限为36个月，自2016年6月1日至2019年5月30日止。本金分期偿还，分别应于2016年10月28日、2017年4月28日、2017年10月28日、2018年4月28日、2018年10月28日偿还10万元，于2019年4月28日偿还2000万元。利息支付方式为按季结息，结息日为每季度最后一月的20日，利率为同期同档次国家基准利率上浮35%，实行浮动利率方式，根据国家基准利率调整而调整，调整时间为立即生效。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，并约定逾期利息按罚息利率计收复利。同时约定了原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等费用全部由被告华今公司承担。为保证上述借款合同项下借款人的义务得到确实履行，原告与被告华今公司于2016年5月30日签订了合同编号为DB0101022160029347-7的《抵押合同》，约定被告华今公司以坐落于天津市宝坻区牛道口镇宝平公路西侧的不动产（不动产产权证号：124031307606）为上述《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金抵押权人实现抵押权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他所有债务人应付费用。抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。合同另约定，当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任。2016年5月31日，抵押物在天津市国土资源和房屋管理局办理了抵押手续，不动产登记证明号为：津（2016）宝坻区不动产证明第4002949号；登记担保债权数额为20500000元；债务履行期限为2016年5月31日至2019年5月30日。2016年5月30日，原告与被告陈宗敏、王萍分别签订了合同编号为DB0101022160029350-5、DB0101022160029348-5的两份《保证合同》，约定对被告华今公司上述债务提供保证担保，保证的方式为连带责任保证。保证期间约定主债务为分期偿还的，每期债权保证期间也分期计算，保证人在每期债权到期之日起两年内承担保证责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。合同还约定，若主合同项下存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼、仲裁、强制执行为前提。合同签订时，陈宗敏系华今公司的法定代表人，王萍与陈宗敏系夫妻关系。上述合同签订后，原告于2016年6月1日向被告华今公司发放了2050万元贷款。《借款借据》中载明贷款到期日为2019年5月30日，借款利率为6.4125%。在借款期内，中国人民银行未调整同期贷款利率。2016年10月28日，被告华今公司偿还本金10万元。被告华今公司偿还利息的情况为：2016年6月21日偿还73031.25元；2016年9月21日偿还335943.75元；2016年12月21日偿还331330.31元；2017年3月31日偿还327037.5元；2017年6月21日偿还334305元；2017年9月29日偿还334305元。截至涉案借款履行期届满的2019年5月30日，被告华今公司尚欠借款本金20400000元，期内利息2242023.75元，2018年12月13日至2019年5月30日的复利69608.98元。被告华今公司未按合同约定履行偿还全部贷款本息的义务，被告华今公司、陈宗敏、王萍亦未能履行担保责任。本院认为，滨农银行与华今公司等各被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同，均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照合同约定全面履行所负义务。滨农银行依约履行了发放贷款的合同义务，但华今公司未依约履行还本付息义务，应依法承担偿还借款本金、支付利息、罚息和复利的民事责任。华今公司以其名下不动产为涉案债务提供抵押担保且已办理抵押登记手续，故原告就抵押物享有抵押权。陈宗敏、王萍与原告订立保证合同合法有效，亦应依约履行。2016年10月28日，华今公司已经偿还第一笔本金10万元。2017年4月28日，华今公司应依约偿还第二笔本金10万元但并未偿还，依据保证合同的约定，原告起诉时已经超过该笔款项的保证期间，故陈宗敏、王萍不应对该笔10万元款项及对应利息、复利、罚息部分的偿还承担连带保证责任。截至原告起诉时，第三、四、五、六笔应还本金共计2030万元仍在保证期间，陈宗敏、王萍亦应对相应债务承担连带保证责任。关于实现担保责任的顺序，因本案既有主债务人提供的不动产抵押担保，又有第三人提供的保证担保。根据保证合同的约定，原告可以就不动产抵押担保实现债权，也可以直接要求保证人承担保证责任。综上所述，滨农银行的部分诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告天津华今集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行借款本金20400000元、期内利息2242023.75元、复利（2018年12月13日至2019年5月30日的复利为69608.98元；2019年5月31日至2019年8月19日复利的计算方法：以期内利息为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%后再上浮30%计算；2019年8月20日以后复利的计算方法：以期内利息为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%后再上浮30%计算至利息实际清偿完毕之日）、逾期罚息（2019年5月31日至2019年8月19日罚息的计算方法：以未付本金为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%后再上浮30%计算；2019年8月20日以后罚息的计算方法：以未付本金为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%后再上浮30%计算至本金实际清偿完毕之日）。二、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行有权就被告天津华今集团有限公司名下坐落于天津市宝坻区西侧的房地产进行拍卖、变卖、折价，并就处分所得价款优先受偿。三、被告陈宗敏、王萍对本判决第一项履行事项中应于2017年10月28日及其以后偿还的本金2030万元及其对应利息、复利、罚息部分承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告天津华今集团有限公司追偿。四、驳回原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费151940元，财产保全费5000元，公告费260元，共计157200元，由被告天津华今集团有限公司、陈宗敏、王萍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审判长  史会明审判员  刘翠翠审判员  尹春海二〇二〇年五月十五日法官助理李文杰书记员李娟附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4.《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。6.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。