上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初40498号原告：兴业银行股份有限公司上海徐汇支行，住所地上海市徐汇区。负责人：李荣明，行长。委托诉讼代理人：孙勇坚，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈黎海，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被告：上海育贻工贸有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：刘育三，总经理。被告：刘孙伟，男，1980年11月23日出生，汉族，住福建省。被告：黄梅花，女，1981年4月10日出生，汉族，住福建省。被告：***，男，1989年10月25日出生，汉族，住上海市松江区。被告：吴帅，女，1986年7月3日出生，汉族，住上海市松江区。被告：刘晓玉，男，1989年10月25日出生，汉族，住上海市松江区。被告：陈艳卿，女，1993年8月11日出生，汉族，住福建省。被告：张月花，女，1968年4月20日出生，汉族，住上海市松江区。被告：刘育三，男，1966年6月25日出生，汉族，住上海市松江区。原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行与被告上海育贻工贸有限公司(以下简称育贻公司)、被告刘孙伟、被告黄梅花、被告***、被告吴帅、被告刘晓玉、被告陈艳卿、被告张月花、被告刘育三金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月29日受理后，适用普通程序审理，依法组成合议庭。本案于2019年10月11日公开开庭审理，原告委托诉讼代理人沈黎海、被告刘育三暨被告育贻公司法定代表人、被告***到庭参加诉讼。被告刘孙伟、被告黄梅花、被告吴帅、被告刘晓玉、被告陈艳卿、被告张月花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告育贻公司归还原告贷款本金9,550,000元；2.判令被告育贻公司支付原告截至2019年6月25日的欠息157,959.77元，以及自2019年6月26日起至实际清偿之日止的所有利息(按《流动资金借款合同》的约定)；3.判令被告育贻公司赔偿原告律师费损失25,000元；4.判令被告育贻公司不能清偿上述债务时，原告有权对被告刘孙伟、被告黄梅花、被告***、被告吴帅、被告刘晓玉、被告陈艳卿、被告张月花、被告刘育三名下的四套房产行使抵押权；5.被告张月花、被告刘育三对上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、保全费由九被告共同承担。事实与理由：2018年5月29日，原告与被告育贻公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告育贻公司提供借款9,700,000元用于借新还旧，借款期限为12个月，自2018年5月29日至2019年5月28日止。同日，其余八被告分别与原告签订《抵押合同》，约定以其名下的四套房产作为上述借款的抵押，并办理房地产抵押登记。同日，被告张月花、被告刘育三分别与原告签订《保证合同》，约定对上述债务承担连带清偿责任。2018年6月19日，原告向被告育贻公司账户放款9,700,000元，嗣后，被告育贻公司未按约还款，原告遂将九被告诉至法院，请求判如所请。被告育贻公司、被告刘育三、被告***承认原告在本案中所主张的全部事实。被告刘孙伟、被告黄梅花、被告吴帅、被告刘晓玉、被告陈艳卿、被告张月花未到庭答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1．《流动资金借款合同》，证明原告与被告育贻公司之间的借款合同关系；2.《抵押合同》(四份)、《不动产登记证明》(四份)，证明其余八被告分别以其名下四套房产为上述债务提供抵押担保；3.《保证合同》(两份)，证明被告刘育三、被告张月花对上述债务承担连带清偿责任；4.《诉讼文书及各类文件送达地址确认书》(七份)，证明原告与九被告各自约定明确的送达地址；5.《借款借据》，证明原告于2018年6月19日向被告育贻公司放款9,700,000元；6.《委托代理合同》及律师费发票、支付凭证，证明原告就本案支付律师费25,000元。被告育贻公司、被告刘育三、被告***未提交证据，且认可上述证据的真实性。对于本案的事实，本院认定如下：(一)2018年5月29日，原告与被告育贻公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告育贻公司提供借款9,700,000元，用于借新还旧，借款期限12个月，自2018年5月29日至2019年5月28日止。适用浮动利率，按定价基准利率乘以1.4执行，还款方式为按季结息，到期还本。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息(包括借款到期及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息)，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。债权人实现债权的费用，是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼(仲裁)费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。2018年6月19日，原告向被告育贻公司账户放款9,700,000元，借据载明借款期限为2018年6月19日至2019年6月18日。2019年3月21日，被告育贻公司未按约支付贷款利息，同年6月25日，被告育贻公司仅归还原告部分本金150,000元。截至2019年6月25日，被告育贻公司尚欠原告借款本金9,550,000元、利息140,542.61元、逾期利息17,435.90元。(二)2018年5月29日，被告刘孙伟与原告签订《抵押合同》，约定以被告刘孙伟名下的位于上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室房产作为上述借款的抵押；本合同项下的抵押担保范围为主合同项下的融资本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等(统称“被担保债权”)。抵押权人实现债权的费用，是指抵押权人人采取诉讼、仲裁、向公证机关申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉讼(仲裁)费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。无论主合同项下是否存在其他一项或多项担保(包括抵押、质押和保证担保)，抵押人均以本合同约定的全部抵押物共同担保主合同的全部债务。同日，被告黄梅花在抵押人配偶一栏签名。2018年6月13日，原告与被告刘孙伟办理房地产抵押权登记，房产坐落于上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室，权利人为原告，义务人为被告刘孙伟。另约定上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室为诉讼文书送达地址。2018年5月29日，被告***、被告吴帅与原告签订《抵押合同》，约定以被告***、被告吴帅名下房产作为上述借款的抵押；抵押担保范围及多项担保关系约定同上。2018年6月13日，原告与被告***、被告吴帅办理房地产抵押权登记，房产坐落于上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室，权利人为原告，义务人为被告***、被告吴帅。另约定上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室为诉讼文书送达地址。2018年5月29日，被告刘晓玉与原告签订《抵押合同》，约定以被告刘晓玉名下房产作为上述借款的抵押；抵押担保范围及多项担保关系约定同上。同日，被告陈艳卿在抵押人配偶一栏签名。2018年6月13日，原告与被告刘晓玉办理房地产抵押权登记，房产坐落于上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室，权利人为原告，义务人为被告刘晓玉。另约定上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室为诉讼文书送达地址。2018年5月29日，被告张月花与原告签订《抵押合同》，约定以被告张月花名下房产作为上述借款的抵押；抵押担保范围及多项担保关系约定同上。同日，被告刘育三在抵押人配偶一栏签名。2018年6月13日，原告与被告张月花办理房地产抵押权登记，房产坐落于上海市松江区九亭镇九亭大街XXX弄XXX号XXX室，权利人为原告，义务人为被告张月花。另约定上海市松江区九亭镇九亭大街XXX弄XXX号XXX室为诉讼文书送达地址。(三)2018年5月29日，被告张月花、被告刘育三分别与原告签订《保证合同》，约定被告张月花、被告刘育三为上述债务承担连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人就被担保债权承担连带保证责任。保证期间为主债务期间履行期限届满之日起两年。本合同项下的保证范围为主合同项下的融资本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等(统称“被担保债权”)。债权人实现债权的费用，是指债权人人采取诉讼、仲裁、向公证机关申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉讼(仲裁)费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。另约定上海市松江区九亭镇九亭大街XXX弄XXX号XXX室为诉讼文书送达地址。(四)2019年8月26日，原告与上海邦信阳中建中汇律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费25,000元；同年9月6日，原告向上海邦信阳中建中汇律师事务所转账25,000元，并于同年8月27日开具增票。本院认为，当事人间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。现被告育贻公司未按约还款，根据上述合同约定，原告有权要求被告育贻公司归还已发放的全部贷款本金、结清利息，有权向被告刘孙伟、被告***、被告吴帅、被告刘晓玉、被告张月花要求行使抵押权，但是被告黄梅花、被告陈艳卿、被告刘育三并非涉案抵押房产的登记权利人，原告向三被告要求行使抵押权，于法无据，本院不予支持。原告要求被告张月花、被告刘育三承担连带保证责任，具有合同依据，本院予以支持。同时，原告主张自2019年6月26日起以剩余本金和期内利息为基数按合同约定的利率计付逾期利息，具有合同依据，本院予以支持。原告放弃2019年6月26日前的部分逾期利息，系处分自身之权利，于法不悖，本院予以认可。至于律师费支付的事实有发票、转账凭证为证，按合同约定亦应由被告育贻公司承担，且该费用亦在抵押、保证担保范围之列，本院予以支持。综上所述，原告的诉请符合事实和法律，本院予以支持。被告刘孙伟、被告黄梅花、被告吴帅、被告刘晓玉、被告陈艳卿、被告张月花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海育贻工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行借款本金9,550,000元；二、被告上海育贻工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行截至2019年6月25日止的利息140,542.61元、逾期利息17,417.16元，并支付原告以上述本金和利息之和9,690,542.61元为基数按《流动资金借款合同》约定的逾期利率计收自2019年6月26日起至贷款实际清偿之日止的逾期利息；三、被告上海育贻工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行律师费损失25,000元；四、被告上海育贻工贸有限公司届期未履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行可以与被告刘孙伟协议，以座落于上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告上海育贻工贸有限公司继续清偿；五、被告上海育贻工贸有限公司届期未履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行可以与被告***、吴帅协议，以座落于上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款按法律规定的顺序优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告上海育贻工贸有限公司继续清偿；六、被告上海育贻工贸有限公司届期未履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行可以与被告刘晓玉协议，以座落于上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款按法律规定的顺序优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告上海育贻工贸有限公司继续清偿；七、被告上海育贻工贸有限公司届期未履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海徐汇支行可以与被告张月花协议，以座落于上海市松江区九亭镇九亭大街XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告上海育贻工贸有限公司继续清偿；八、被告张月花对上述债务承担连带清偿责任；被告张月花承担保证责任后，有权向被告上海育贻工贸有限公司追偿；九、被告刘育三对上述债务承担连带清偿责任；被告刘育三承担保证责任后，有权向被告上海育贻工贸有限公司追偿；十、原告的其余诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79,931元，保全费5,000元，合计84,931元，由被告上海育贻工贸有限公司、被告刘孙伟、被告***、被告吴帅、被告刘晓玉、被告张月花、被告刘育三共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆晓峰审 判 员  鲍陶然人民陪审员  许镜敏二〇一九年十二月二日书 记 员  张 怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。