河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初9938号原告商丘华商农村商业银行股份有限公司，住所地商丘市凯旋路145号。统一社会信用代码91411400555736919A。法定代表人李文斌，该公司董事长。委托代理人李攀飞，河南诚念律师事务所律师。被告商丘市金美商贸有限公司，住所地商丘平原路17号（新师院对面）。统一社会信用代码91411402798217451J。法定代表人王腾颜，职务执行董事兼总经理。被告刘洪霞，女，1974年9月18日出生，汉族，住郑州市金水区。被告王腾颜，男，1971年3月17日出生，汉族，住郑州市金水区，系被告刘洪霞之夫。被告河南速迈办公用品有限公司，住所地商丘市梁园区八一路中段中行家属楼门面房。统一社会信用代码：914114027474148505。法定代表人郭玉生，职务执行董事兼总经理。被告康献领，男，1980年1月6日出生，汉族，住河南省商丘市。2510298。被告周艳，女，1982年6月4日出生，汉族，身份证住址河南省柘城县，现住河南省商丘市，系被告康献领之妻。被告凌慧玲，女，1983年10月2日出生，汉族，住河南省商丘市。被告郭玉生，男，1973年11月15日出生，汉族，住河南省商丘市。412301197311150595。原告商丘华商农村商业银行股份有限公司（以下简称商丘华商银行）与被告商丘市金美商贸有限公司（以下简称商丘金美商贸公司）、刘洪霞、王腾颜、河南速迈办公用品有限公司（以下简称河南速迈公司）、康献领、周艳、凌慧玲、郭玉生金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李攀飞及被告河南速迈公司法定代表人郭玉生、被告郭玉生到庭参加诉讼，被告商丘金美商贸公司、刘洪霞、王腾颜、康献领、周艳、凌慧玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告商丘华商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告商丘金美商贸公司偿还原告贷款本金350万元及利息、逾期贷款罚息（利息自2019年5月24日起至2019年6月6日止，按月利率9.021‰计算；逾期贷款罚息自2019年6月7日起至本金还清之日止，按月利率13.5315‰计算）；2、依法判令被告刘洪霞、王腾颜、河南速迈办公用品有限公司、康献领、周艳、凌慧玲、郭玉生承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告刘洪霞名下商丘市房权证2004字第××号抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2018年7月4日，被告刘洪霞原告签订“续贷通”抵押借款补充协议，自愿以其位于商丘市××区神火大道东××北府前花园商丘市房权证2004字第××号房产抵押，为被告商丘金美商贸公司于2018年7月4日至2019年6月4日之间本金为350万元部分贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记。同日，被告商丘金美商贸公司与原告签订流动资金借款合同，向原告申请贷款350万元,合同约定借款期限为11个月，月利率为9.021‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%，如出现逾期偿还利息或其他违约情形，原告有权提前收回全部借款本息。河南速迈办公用品有限公司、康献领、凌慧玲、王腾颜与原告签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。周艳作为康献领的配偶，愿意共同承担保证责任，刘洪霞作为王颜腾的配偶，自愿共同承担保证责任。被告河南速迈办公用品有限公司系被告郭玉生投资设立的一人有限责任公司，除被告郭玉生有证据证明其公司财产与个人财产独立外，被告郭玉生应当与共同承担保证责任。原告华商银行2018年7月6日发放该笔贷款，现该笔贷款已经到期，被告没有按照约定偿还借款本息，诉至法院，被告河南速迈公司、郭玉生答辩称：被告郭玉生只是被告河南速迈办公用品有限公司名义上的法定代表人，也没有实际出资，实际出资人为被告王腾颜，被告郭玉生没有参与过公司的实际经营和融资等业务，具体都是被告王腾颜负责，被告河南速迈办公用品有限公司原法定代表人是宋江伟，贷款前大概是2018年5、6月份，变更后的法定代表人是被告郭玉生，办理该笔贷款时，被告郭玉生并不知道河南速迈办公用品有限公司是一人公司，被告郭玉生没有收到和使用该笔贷款，被告郭玉生的银行卡与河南速迈办公用品有限公司没有财务往来，不清楚贷款是如何使用的。被告商丘金美商贸公司、刘洪霞、王腾颜、康献领、周艳、凌慧玲未作答辩。经审理查明：被告刘洪霞与被告王腾颜系夫妻关系，被告康献领与被告周艳系夫妻关系。2016年7月1日，被告刘洪霞与原告签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：为确保被告商丘金美商贸公司与抵押权人商丘华商银行2016年7月1日至2019年7月1日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，被告刘洪霞自愿用位于商丘市××区神火大道东××北××楼××单元××房产作为抵押物，评估后价值161.18万元。担保主债权：抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过161.18万元；抵押担保范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债务的一切费用；抵押担保期间：自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2016年7月4日双方在商丘房地产产权交易管理处办理了抵押登记手续，抵押房产证号为：商丘市房权证2004字第××号。房屋他项权证号为：商丘房他证2016字第00087160号。2018年7月4日，原告与被告商丘金美商贸公司签订《借款合同》。合同主要约定：被告商丘金美商贸有限公司向原告借款350万元，期限11个月，月利率9.021‰，按月付息、到期还本，每月第20日为付息日，如逾期偿还利息，原告有权宣告贷款提前到期，要求被告提前偿还全部借款本息，并约定逾期利率为在原借款利率的基础上加50%，即逾期利率为月利率13.5315‰。同日，被告河南速迈公司、康献领、凌慧玲、王腾颜与原告签订《保证合同》，对商丘金美商贸公司的该笔贷款提供连带责任保证担保。担保主债权：根据主合同由债权人向债务人提供的金额为350万元的授信；保证范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债务的一切费用；保证方式：为连带责任保证；保证期间：自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被告刘洪霞、周艳分别出具书面承诺书，分别表示愿意与王腾颜、康献领共同承担保证责任。被告郭玉生、凌慧玲分别出具书面承诺书，自愿分别对商丘金美商贸公司的该笔贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2018年7月6日向被告商丘金美商贸公司发放贷款本金人民币350万元。借款借据记载的借款期限至2019年6月6日届满。借款发放后，被告没有偿按照约定每月偿还借款本息，仅偿还了2019年5月24日之前的利息，本金350万元及2019年5月24日之后的利息没有偿还，形成纠纷。另查明：被告河南速迈公司系自然人独资有限责任公司，法定代表人为被告郭玉生。上述事实有，由原告提供的被告身份证复印件、结婚证复印件、营业执照复印件、借款合同复印件、保证合同复印件、最高额抵押合同复印件、抵押登记证明复印件、借款借据复印件等证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违背法律强制性规定，为有效合同。原告按照约定发放贷款350万元，被告没有按合同约定偿还借款本息，违反诚实信用原则，依法应承担相应的民事法律责任。双方约定的利息及逾期利息总计不违反法律规定，依法应予保护。故原告要求被告商丘金美商贸公司偿还借款本金及利息、逾期利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。原告要求被告刘洪霞、王腾颜、河南速迈公司、康献领、周艳、凌慧玲、郭玉生承担连带清偿责任的理由正当，符合法律规定，本院予以支持。被告郭玉生出具担保承诺书系其真实意思表示，被告郭玉生作为河南速迈公司独资股东，没有提交证据证明公司财产独立于其个人财产，应对河南速迈公司债务承担连带责任，原告要求被告河南速迈公司承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方签订的《最高额抵押合同》，已经依法办理了抵押登记，抵押权已成立。原告在最高额抵押合同约定期限范围内发放了贷款，但抵押合同约定的担保债权本金最高额不超过161.18万元，原告仅能在债权本金161.18万元及其产生的利息、罚息范围内，对抵押物享有优先受偿权。原告要求被告承担因原告实现债权的费用，因原告未提交相关的证据，故对原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。被告商丘金美商贸公司、刘洪霞、王腾颜、康献领、周艳、凌慧玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：一、被告商丘市金美商贸有限公司偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金人民币350万元及利息（利息以350万元为基数，自2019年5月25日至2019年6月6日止，按月利率9.021‰计算；自2019年6月7日起至借款本金付清之日止，按月利率13.5315‰计算）。于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、被告刘洪霞、王腾颜、河南速迈办公用品有限公司、康献领、周艳、凌慧玲、郭玉生对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担责任后，有权向债务人商丘市金美商贸有限公司追偿；三、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司在债权本金161.18万元及利息、罚息范围内对被告刘洪霞位于商丘市睢阳区神火大道东南京路北府前花园9号楼2单元3-4层（商丘市房权证2004字第××号）抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告商丘华商农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17400元，保全费5000元，合计22400元，由被告商丘市金美商贸有限公司、刘洪霞、王腾颜、河南速迈办公用品有限公司、康献领、周艳、凌慧玲、郭玉生负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  杨建辉二〇一九年十一月二十二日书记员  崔 柳