河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初8986号 原告：河北银行股份有限公司某支行，住所地：石家庄市长安区。 负责人：张某，该支行行长。 委托诉讼代理人：付某，女，该支行员工。 委托诉讼代理人：聂某，男，该支行员工。 被告：河北某农业科技有限公司，住所地：石家庄市桥西区。 法定代表人：隰某，该公司经理。 被告：隰某，男，1967年9月7日出生，汉族，住石家庄市鹿泉区。 原告河北银行股份有限公司某支行与被告河北某农业科技有限公司、隰某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行支行负责人张某、委托诉讼代理人聂某、被告隰某同时作为被告河北某农业科技有限公司法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行股份有限公司某支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告隰某偿还原告贷款本金69万元及截至2019年7月8日利息12523.97元，及自2019年7月9日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）；2、请求判令被告河北某农业科技有限公司对上述全部债务承担连带保证责任。3、请求依法拍卖、变卖被告隰某抵押的房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用。4、请求判令上述二被告承担本案的诉讼费及相关费用。事实和理由：被告隰某于2016年7月7日与原告签订编号为ＤＫ16**62《个人借款合同》向原告申请贷款69万元用于河北某农业科技有限公司经营。额度使用期限2016年7月7日至2019年7月7日、年利率6.175%。被告隰某于2016年7月7日与原告签订《抵押合同》（编号ＤＹ16**19）、以其名下位于石家庄市鹿泉区某房产为上述借款提供抵押，以抵押财产为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。被告隰某与原告履行抵押担保手续，原告取得冀（2016）鹿泉区不动产证明第00**18号不动产证明。被告河北某农业科技有限公司于2016年7月7日与原告签订《保证合同》（编号：ＢＺ16**20）,为原告签订《个人借款合同》（编号ＤＫ16**62）的贷款提供保证。原告与被告隰某于2016年7月19日签订了借款凭证，向被告隰某发放贷款69万元，履行了放款义务。自2019年5月21日，被告隰某贷款出现欠息。经原告上门催收无果，表示无力偿还贷款本息。截至2019年7月8日，被告隰某尚欠本金690000元利息12523.97元,保证人河北某农业科技有限公司也未履行连带保证责任。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告隰某按合同约定履行还款义务并承担违约责任。根据《保证合同》约定，原告有权要求被告河北某农业科技有限公司承担连带保证责任。根据《抵押合同》约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告隰某名下的房产，以所得价款优先清偿全部债务。为维护原告合法权益，依法向贵法院提起诉讼，请求依法判决。 被告河北某农业科技有限公司及被告隰某辩称，因其经济状况出现问题，导致没有能力偿还原告欠款，但其有强烈的还款意愿。 经审理查明，本院认定事实如下：2016年7月7日，原告河北银行股份有限公司某支行与被告隰某签订了《个人借款合同》（合同编号：DK16**62），约定：借款人：隰某，贷款人：河北银行股份有限公司某支行。借款种类为经营。本合同项下借款期限为：自2016年7月7日至2019年7月7日。借款金额为69万元整，借款用途仅限于购货。违约利率中逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定，挪用利率为贷款执行利率基础上加收100%确定。 2016年7月7日被告隰某与原告河北银行股份有限公司某支行签订了《抵押合同》（编号为ＤＹ16**19），约定抵押人：隰某，抵押权人：河北银行股份有限公司某支行。甲方（即被告隰某）所担保的主债权为乙方（即原告）依据其与隰某于2016年7月7日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号：ＤＫ16**62）而享有的对债务人的债权。抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭。抵押财产的价值为69万元。抵押担保范围：主合同项下债权本金及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2016年7月19日，被告隰某将其名下位于石家庄市鹿泉区某号房产抵押给了原告，并办理了不动产抵押登记手续，为上述借款合同项下债务提供抵押担保。 2016年7月7日被告隰某与原告签订了《保证合同》（编号：BZ16**20），约定：保证人：河北某农业科技有限公司，债权人：河北银行股份有限公司某支行。甲方（即河北某农业科技公司）所担保的主债权为乙方（即原告）依据其与隰某于2016年7月7日签订的主合同（名称：个人借款合同；编号DK16**62）而享有的对债务人的债权。甲方承担的保证责任期间为：自主合同约定债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。即被告河北某农业科技公司为该笔借款承担连带保证责任。 2016年7月19日，原告河北银行股份有限公司某支行向被告隰某发放贷款69万元，借款凭证显示：执行年利率6.175%，贷款种类为经营，贷款用途为购货。合同到期后，被告隰某不能按期偿还贷款本金及利息。 以上事实有《个人借款合同》、借款凭证、《抵押合同》、《保证合同》、冀（2016）鹿泉区不动产证明第00**18号他项权利证书、河北银行股份有限公司某支行出具的利息测算证明、庭审笔录、民事裁定书等证据佐证。 本院认为，原告河北银行股份有限公司某支行与被告隰某签订的《个人借款合同》合法有效，双方应按约履行。被告隰某作为借款人，应该承担还款责任。合同到期后，被告隰某不能按期偿还贷款，原告要求被告隰某按照借款合同约定还本付息，被告隰某理应予以偿还。 被告隰某与原告签订了《抵押合同》，抵押财产为被告隰某名下位于石家庄市鹿泉区某号房产，同时办理了不动产抵押登记手续，故原告有权对抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告河北某农业科技公司与原告签订了《保证合同》，由被告河北某农业科技公司为上述欠款承担连带保证责任，现被告隰某未按合同约定履行偿还贷款本息的义务，被告河北某农业科技公司应当对所欠款项承担连带保证责任。因原告对被告隰某的债权既有保证又有物的担保，根据担保法规定，被告河北某农业科技公司作为保证人应对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，原告有权对依法拍卖、变卖被告隰某抵押的房产所得价款优先受偿，不足部分应由被告河北某农业科技公司承担连带保证责任。 另，原告河北银行股份有限公司某支行主张的利息、逾期利息、复利等计算方式应当在符合中国人民银行有关规定前提下按照合同约定履行。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八条的规定，判决如下： 被告隰某于本判决生效后十日内偿还原告河北银行股份有限公司某支行借款本金690000元及利息（截止至2019年7月8日利息12523.97元，自2019年7月9日起至借款实际付清之日止的利息、逾期利息、复利按中国人民银行有关规定及借款合同约定计付）。 原告河北银行股份有限公司某支行对被告隰某名下位于鹿泉区某1-3-801、1-2-216号房产以拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分，由被告河北某农业科技有限公司对上述债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10825元，减半收取计5412.5元、保全费4033元，由被告隰某、河北某农业科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  苏渝涵 二〇一九年十月二十四日 书记员  李丽丽