文书内容河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初4520号            当事人基本情况及诉辩请求                  原告              平顶山银行股份有限公司洛阳分行，住所地洛阳市洛龙区开元大道258号世贸中心一楼营业大厅西侧，统一社会信用代码：9141030708791511J。      负责人叶玲，任该行行长。      委托代理人：张梦，女，1992年3月4日生，汉族，住河南省洛阳市涧西区徐家营2号街坊51号楼一门402号，身份证号：410305199203042522。特别授权。      委托代理人：王文松，男，1987年4月22日生，汉族，住河南省新安县磁涧镇奎门村家村组，身份证号：410323198704220516。一般代理。                  被告               被告：闫飞，男，1984年9月10日生，汉族，住河南省可以说涧西区阳光华苑10栋3门1102号，身份证号：370827198409100079。      被告：张晓伟，女，1982年10月1日生，汉族，住河南省洛阳市涧西区零三四街坊3栋1门202号，身份证号：411325198210011347。                  原告诉请              1、请求判令闫飞偿还原告借款本金300000元及利息、罚息、复利 (按合同计算至实际清偿日止)，截止2019年5月16日暂合计32万元；2、判令被告张晓伟对闫飞所负上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告闫飞、张晓伟抵押给原告位于洛阳市涧西区嵩山路7号院10幢3-1102（房产证号：洛房权证市字第00287099号）的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告闫飞、张晓伟承担原告实现债权的产生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等全部费用。                  被告辩称              被告闫飞、张晓伟未提交答辩意见亦未向法庭提交任何证据。                  经审理查明案件事实                  庭审中，原告增加一项诉讼请求，请求解除与被告闫飞签订的《个人借款合同》。2018年5月28日闫飞与平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订《个人借款合同》。合同约定如下内容：借款额度为300000元，额度有效期自2018年5月28日至2022年5月27日，借款用途为备货，贷款采用浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮78.95%后确定，本合同借款执行利率为8.500125%；借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整，借款执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日或自1年期LPR调整生效后一个工作日起调整；借款人未按本合同约定期限归还借款本金或利息的，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期LPR）上调的，贷款人有权自基准利率调整之日（或1年期LPR调整后一个工作日）起相应调整罚息利率；对应付未付的利息、罚息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付的利息和罚息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款存续期内产生的应付未付利息、罚息，借款期内按本合同约定的借款执行利率计算复利；借款逾期的，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期LPR）基础上上浮百分之五十。还款方式详见还款计划表。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款。张晓伟与平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订《最高额保证合同》为闫飞上述贷款提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定债务人/保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、公证费、拍卖费、变卖费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。同日，闫飞与平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订《最高额抵押合同》为其上述贷款提供担保，合同主要约定：抵押担保的主债权为自2018年5月28日起至2022年5月27日止，抵押权人与主合同债务人闫飞办理下述各类业务所形成的债权，担保的最高限额为400000元，抵押担保范围同上述《最高额保证合同》；抵押物为闫飞、张晓伟共同所有的位于涧西区嵩山路7号院10幢3-1102（房产证号：洛房权证市字第00287099号）的房产。2018年6月5日闫飞为平顶山银行股份有限公司洛阳分行办理了不动产登记证明（编号为豫（2018）洛阳市不动产证明第10612253号），闫飞在抵押人处签证按印，张晓伟在抵押人配偶处签字按印。闫飞按约付息至2019年9月16日，借款期限内利息已付32867.18元，截止至2019年11月16日，借款期限内欠息4320.9元，本金300000元分文未付。平顶山银行股份有限公司洛阳分行催要未果，诉讼来院。                  本院认为                  被告闫飞作为完全民事行为能力人以自己名义与原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订《个人借款合同》，系其真实意思表示，该合同于法无悖，自双方签字按印或盖章之日起依法成立并生效，对双方均产生法律拘束力。原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行按约向被告闫飞发放贷款本金，足额完成交付义务，被告闫飞应按约定还本付息。合同法规定可解除合同的情形之一的就是在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，被告闫飞已连续多期未按时偿还借款本息，其行为已表明不履行主要债务，故原告要求解除与被告签订的《个人借款合同》，本院予以支持。复利方面合同约定了借款期限内的复利和借款逾期后的复利，其中借款期限内的复利以应付未付利息为基数以借款利率计算复利，借款逾期的自到期之日起按罚息利率计算复利，但双方既并未明确约定借款期限内的复利计算基数是否包括违约产生的罚息，又未明确约定借款逾期后的到期之日是双方约定的借款期限届满之日还是原告在被告出现违约事件后宣布借款到期的时间，因无法确定复利计算的基数，故本院对原告要求被告承担复利的诉求不予支持。被告张晓伟与原告签订《最高额保证合同》约定为闫飞的上述贷款承担连带保证责任，保证期间为借款履行期限届满之日起两年，原告起诉向保证人主张权利在该合同约定的保证期间内，故对原告要求被告张晓伟对闫飞的上述还款义务承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。被告闫飞、张晓伟与原告签订《最高额抵押合同》约定将其共同所有的位于涧西区嵩山路7号院10幢3-1102的房产抵押给原告并办理抵押登记手续，抵押权依法设立并生效，故对原告要求确认对被告闫飞、张晓伟所有的涧西区嵩山路7号院10幢3-1102（房产证号：洛房权证市字第00287099号）房产的折价或拍卖、变卖价款有优先受偿权的诉求，本院予以支持。原告主张的执行费、评估费、拍卖费、公告费等为实现债权产生的费用，因其未提供任何证据证明已实际支出，故本院不予支持。庭审中，被告闫飞、张晓伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼,在法定期间内未向本院提出答辩意见，也未提交任何证据反驳原告的诉讼请求，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。                  裁判结果                  依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十八条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：          一、解除原被告签订的合同编号为18005009110340042的《个人借款合同》；      二、被告闫飞于本判决生效之日起十五日内支付原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行本金300000元、借期内利息4320.9元及罚息（罚息以未还本金为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮78.95%后，在此利率基础上再上浮50%，罚息利率计算公式为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率×（1+78.95%）×（1+50%），如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本案罚息利率综合计算应以年利率24%为限，自2019年9月17日起计算至本息清偿完毕之日止）；      三、被告张晓伟对被告闫飞的上述还款义务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后有权向闫飞追偿；      四、原告有权对被告闫飞、张晓伟共同所有的位于涧西区嵩山路7号院10幢3-1102（房产证号：洛房权证市字第00287099号）房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。      五、驳回原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。      如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      本案受理费6100元，简易程序减半收取计3050元，保全费2120元，共计5170元，由被告闫飞、张晓伟负担。      如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。            审  判  员    李跃涛            二〇一九年十二月九日                                      书  记  员    苏艳文