辽宁省北票市人民法院民 事 判 决 书(2019)辽1381民初2507号原告：王维波，男，1968年6月11日出生，汉族，无职业，住沈阳市于洪区委托诉讼代理人：王海燕，辽宁大宸律师事务所律师。被告：北票市泓方房地产开发有限公司，住所地：北票市南山北大路。法定代表人：麻海川，执行懂事。委托诉讼代理人：姜子安，辽宁合意律师事务所律师。被告：姚坤林，男，1974年7月11日出生，汉族，无职业，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：张从文，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被告：中益诚达建设集团有限公司，住所地：唐山市曹妃甸工业区中日生态工业园区。法定代表人：宋瑞雪，总经理。原告王维波与被告北票市泓方房地产开发有限公司、姚坤林、中益诚达建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王维波的委托诉讼代理人王海燕，被告北票市泓方房地产开发有限公司的委托诉讼代理人姜子安，被告姚坤林的委托诉讼代理人张从文到庭参加诉讼，被告中益诚达建设集团有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王维波向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告支付原告欠付工程款150万元，并承担逾期支付利息计723000元(自2018年3月8日按照年息36%计算至实际支付之日)。2、请求法院依法确认原告就案涉工程的拍卖、折价款在诉请金额范围内享有优先受偿权。3、由被告承担诉讼费、保全费等费用。事实与理由：第一被告将其开发的金唐御景项目(工程地址为北票市自来水公司南侧、北大马路西侧)发包给第三被告施工，第三被告将金唐御景A03、A05、A07、C01工程的土建、电气、水暖工程转包给被告二，被告二将其承包范围中电气、水暖安装工程转包给原告施工，施工结束后，被告二与原告就已施工内容进行了结算，结算后被告确认原告施工总价值为150万元，并出具了欠条，约定了具体付款时间和未逾期付款应承担的利息，被告至今仍未按约定进行付款，原告多次催款均无果，故诉至贵院，望依法支持原告诉讼请求，维护原告合法利益。被告北票市泓方房地产开发有限公司辩称，第一我们认为作为原告的王维波能够起诉本案的被告泓方房地产开发有限公司的法律依据，主要是依据最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷适用法律若干问题的司法解释，如果离开了法律依据，那么我们和本案的原告之间不存在任何法律关系。那么根据司法解释第24条，就是原告必须为实际施工人，就是说要查明发包人确实欠转包人的工程款，是在欠付工程款的范围内承担给付责任，实际施工人只能主张他实际施工的工程量的工程款。第二，原告的诉讼涉及到虚假诉讼，实际施工人与违法分包人姚坤林所签的合同，也就是2018年8月8号所签的合同的工程范围，包括了电气和水暖。那么原告在向法院提交的起诉状当中也认可这个工程范围就是电气和水暖。2019年4月4日，本案的被告姚坤林对整个的工程不能继续。那么作为泓方公司和姚坤林对已经施工的工程量进行了结算，结算单最后由姚坤林亲笔签字。所完成的水暖和电气工程经过结算合计为527076.15元，实际施工人就完成了五十余万元的工程量，何来的150万?实际施工人只能在你实际施工的范围内主张权利。我们认为超出部分属于虚假诉讼，没有任何法律依据。至于说姚坤林和王维波到底是个什么关系，是不是还欠其他款项?和本案没有关系。第三，2019年4月4日，由于被告姚坤林不能继续施工，向我们提出要求解除合同，我们双方经过认真的协商，在平等协商自愿的基础上达成了解除合同及撤场协议。经过计算，他总共成工程量是16262025.17元，经过双方协商，我们又给了他补了一部分材料的价差，文明施工费等合计同意给他支付1800万元。因为我们已付15263950.71元。我们只欠姚坤林2736049.29元，那么这个钱什么时间付给他?该不该付？在这个协议当中说得非常清楚。根据协议，这些款项姚坤林在30天之内给我公司开正规发票。如果30天之内不能开出，我公司要扣他180万。2736049.29减去1800000，还剩936049.29元。我公司扣他180万，还剩90万，到现在为止我公司也没见到发票，也就是说给他付款的条件也没成熟，这90万也不能付。第五，关于利息，我们认为双方撤场协议是一个合法有效的合同，按照合同约定，我们本金到现在为止都不应该付，根本不发生利息的问题。我们认为这个案件暂时不存在优先受偿，因为现在还没达到付款的条件，付款条件不成熟，因此就谈不上优先受偿。被告姚坤林辩称，原告从姚坤林处分包涉诉工程项目具体的结算金额。根据庭审过程中的这一个证据予以确定，但原告起诉的要求支付年36%的利息不符合法律规定。另外既然是建筑工程的款项，应该根据实际损失来确定违约金的数额，这个标准应该参照同期人民银行贷款利率，在此基础上上浮30%。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院认定如下：2018年6月28日，被告北票市泓方房地产开发有限公司（以下简称泓方公司）与被告中益诚达建设集团有限公司（以下简称中益诚达公司）签订建设工程施工合同。泓方公司将其开发的金唐御景A01、A02、A03、A04、A05、A07、A12、A13、A16、C01工程的土建、电气、水暖等工程承包给中益诚达公司，工程地址为北票市自来水公司南侧北大路西侧。2018年7月24日中益诚达公司与被告姚坤林签订工程项目内部承包协议书，中益诚达公司将其承包的金唐御景A03、A05、A07、C01工程中的土建、电气、水暖等工程承包给姚坤林。2018年8月8日姚坤林与原告王维波签订建筑安装工程施工分包合同，姚坤林将金唐御景A03、A05、A07、C01工程中的电气、水暖安装工程分包给王维波。合同签订后，被告姚坤林、原告王维波进场施工。2019年4月4日甲方泓方公司与乙方姚坤林签订解除合同及撤场协议。约定乙方于2018年6月28日进场施工，泓方.金唐御景居住区二期A03、A05、A07、C01住宅楼工程，由于乙方无力承担后续施工任务，需提前撤出施工现场，现经双方协商同意达成如下结算，解除合同撤场协议：一、乙方共完成工程总价款16262025.17元，包括人工材料、机械安全、文明施工、规费、税金等全部费用，双方对此结算值无异议。经双方协商，甲方同意乙方在已完工程总价款基础上另行支付材料价差。文明施工价差，退场费用等共计1737974.83元，以上两项合计18000000元。二、截止2019年4月3日甲方已支付及约定代乙方支付各类款项15263950.71元，剩余应付乙方款项共计2736049.29元，在甲方付款前，乙方应按甲方要求开具真实有效的增值税发票。三、在本协议签订之前，甲方共计向乙方支付15263950.71元，乙方尚未向甲方提供发票。乙方认可在本协议签订之日起30日内向甲方提供符合甲方要求的真实有效的增值税发票，甲方收到乙方开具的发票后向乙方支付与发票税额等值的款项。如未在期限内提供，甲方可预扣1800000元。四、剩余应付工程款在乙方撤场完毕且各项移交无误后，甲方于2020年2月底之前支付至应付款项的97%，剩余3%，合计540000元，留作质保金，五个月后经质量检测合格退还剩余质保金。同时泓方公司向姚坤林出具姚坤林签名的金唐御景项目（二）期（3#、5#、7#）工程结算单，原告王维波共完成水暖工程量56609.16元，电气工程量470466.89元，合计527076.05元。又查明2019年3月8日，姚坤林给王维波出具欠条一张，内容为：本人姚坤林2019年3月8日欠王维波1500000元，大写壹佰伍拾万元整，还款日期：2019年3月15日前还款200000元，大写贰拾万元整，2019年4月30日前还款800000元，大写捌拾万元整，剩余欠款500000元，大写伍拾万元整，于2019年8月30日前一次性付清。如本人姚坤林不能按约定时间还款，愿意支付总欠款额年息36%的利息给王维波，计息日期自2018年3月8日起至欠款还款日期为止。本院认为，根据泓方公司出具姚坤林签名的金唐御景项目（二）期（3#、5#、7#）工程结算单，原告王维波实际施工的水暖工程量为56609.16元，电气工程量为470466.89元，合计527076.05元。原告王维波主张被告姚坤林欠其工程款1500000元证据不足。因原告王维波是实际施工人，发包人泓方公司应在支付被告姚坤林建设工程价款范围内承担连带给付责任。被告中益诚达公司将工程发包给没有资质的被告姚坤林应承担连带给付责任。根据有关法律规定，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利，工程款优先权优于抵押权，同样优于当事人申请保全后针对该财产的债权，本案中原告王维波为实际施工人，有权主张建设工程价款优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条，第二十一条，第二十四条规定，判决如下：一、被告姚坤林于本判决生效后三日内给付原告王维波工程款527076.05元及利息，利息自2019年7月7日起至工程款履行完毕止。利率按中华人民银行同期同类贷款利率计算；被告中益诚达建设集团有限公司负连带给付责任；被告北票市泓方房地产开发有限公司在欠付被告姚坤林工程价款范围内承担连带责任。二、原告王维波对金唐御景A03、A05、A07工程折价款或者拍卖价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费24584元，保全费5000元，由被告姚坤林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  杨全胜人民陪审员  刘建杰人民陪审员  窦振亮二〇二〇年十月十二日书 记 员  孙 蕾