江西省鹰潭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣06民初83号 原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行，住所地：江西省鹰潭市余江县世纪阳光大道5号，统一社会信用代码：91360622060770648Y。 负责人：程富生，该行行长。 委托诉讼代理人：周宇飞，江西融冰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秋亮，江西融冰律师事务所律师。 被告一（借款人）：鹰潭市好利来实业有限公司，住所地：江西省鹰潭市月湖区建设路36号，统一社会信用代码：91360602705675294M。 法定代表人：杨志东，执行董事。 被告二（保证人、抵押人）：杨超，男，汉族，1988年1月17日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 委托诉讼代理人：杨志东。 被告三（保证人）：杨志东，男，汉族，1959年4月30日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告四（保证人）：王发保，男，汉族，1957年12月26日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行（以下简称鹰潭农商银行余江支行）与被告鹰潭市好利来实业有限公司、杨超、杨志东、王发保金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告鹰潭农商银行余江支行委托诉讼代理人周宇飞、被告鹰潭市好利来实业有限公司、杨志东、王发保、杨超委托诉讼代理人杨志东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鹰潭农商银行余江支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告一签订的《流动资金借款合同》（合同编号为[2017]鹰农商行流借字第129332017121310030001号），并宣布合同项下的贷款于2019年7月31日到期；2、判令被告一立即偿还原告借款本金人民币1500万元及利息1196134.06元，本息合计人民币16196134.06元（利息暂计算至2019年7月31日，之后的利息及罚息以人民币1500万元为基数，按年利率8.08%的标准再加收20%，从2019年8月1日起计算至借款本息全部还清之日止）；3、判令被告二、三、四对上述第二项借款本息承担连带保证担保责任；4、判令被告二对上述第二项借款本息承担抵押担保责任，【即：如被告一未能偿还上述第二项借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖被告二用于抵押担保的房产及房产所在土地（具体抵押财产详见附件抵押物清单），所得款项原告优先受偿】；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月13日，被告一与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为“[2017]鹰农商行流借字第129332017121310030001号”。合同约定：原告向被告一提供1500万元的借款，借款期限从2017年12月13日起至2019年12月11日，借款利率按固定年利率8.08%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同第十四条第1款第（1）项和第2款第（5）项还约定：如借款人出现未按本合同的约定履行对贷款人的支付或清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部到期。合同同时还约定其他事宜。为保证债权的实现，被告二、三、四与原告签订了《最高额保证合同》（编号为[2017]鹰农商行高保字第B12933201712130001号），对[2017]鹰农商行流借字第129332017121310030001号《流动资金借款合同》提供连带保证担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。同时，被告二与原告签订了《最高额抵押合同》（编号为[2017]鹰农商高抵字第D12933201712130005号），约定被告二用名下位于杭州市江干区红街天城2栋301室等十三处房产及所在土地对被告一的上述贷款进行抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了他项权证，享有优先受偿权。合同签订后，原告依约在2017年12月14日按照被告一的申请将1500万元贷款汇入被告一指定的账户，被告一出具了借款凭证，到期日为2019年12月11日。截止2019年7月31日，被告一尚欠原告借款本金1500万元及利息1196134.06元，本息合计人民币16196134.06元。鉴于上述事实，原告认为被告一经营状况已出现风险，信用状况明显下降，如原告不及时解除合同及时收回贷款，原告的损失将进一步扩大，根据双方签订的《流动资金借款合同》第十四条及相关约定，原告有权解除合同并要求被告立即偿还所欠借款本息。为维护原告的合法权利，特具状诉至贵院，望判如所请。 被告鹰潭市好利来实业有限公司、杨志东、王发保、杨超没有答辩意见。 原告鹰潭农商银行余江支行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据： 证据一：《借款合同》、《授权委托书》、《借款凭证》、《转借贷款发放确认函》、《进账单》、《贷款本息收汇凭证》。证明：1、2017年12月13日，被告一与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为[2017]鹰农商行流借字第129332017121310030001号。合同约定，原告向被告一提供1500万元的借款，借款期限从2017年12月13日起至2019年12月11日，借款利率按固定年利率8.08%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同第十四条第1款第（1）项和第2款第（5）项还约定：如借款人出现未按本合同的约定履行对贷款人的支付或清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部到期。合同同时还约定其他事宜。2、被告一授权杨超具体办理贷款相关手续。3、原告依约在2017年12月14日按照被告一的申请将1500万元贷款汇入被告一指定的账户，被告一出具了借款凭证，到期日为2019年12月11日。 证据二：《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物明细表》、《房产证》、《不动产登记证明》。证明：1、被告二、三、四与原告签订了《最高额保证合同》（编号为[2017]鹰农商行高保字第B12933201712130001号），对[2017]鹰农商行流借字第129332017121310030001号《流动资金借款合同》提供连带保证担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。2、被告二与原告签订了《最高额抵押合同》（编号为[2017]鹰农商高抵字第D12933201712130005号），约定被告二用名下位于杭州市江干区红街天城2栋301室等十三处房产及所在土地对被告一的上述贷款进行抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。3、原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了他项权证，享有优先受偿权。 证据三：利息计算清单。证明：1、截止2019年7月31日，被告一尚欠原告借款本金1500万元及利息1196134.06元，本息合计人民币16196134.06元。2、被告一经营状况已出现风险，信用状况明显下降，如原告不及时解除合同及时收回贷款，原告的损失将进一步扩大，根据双方签订的《流动资金借款合同》第十四条及相关约定，原告有权解除合同并要求被告立即偿还所欠借款本息。 被告鹰潭市好利来实业有限公司、杨超、杨志东、王发保均未提交证据。 被告鹰潭市好利来实业有限公司、杨超、杨志东、王发保均未有质证意见。 原告对被告鹰潭市好利来实业有限公司、杨超、杨志东、王发保均未有质证意见。 本院对上述证据认证过程如下：原告提供的证据一、证据二、证据三，被告均未提出异议。经庭审查证、核实，本院对原告向法庭提交的证据一、证据二、证据三的真实性、合法性、关联性予以确认。 本院经审理查明：2017年12月13日，原告鹰潭农商银行余江支行与被告一鹰潭市好利来实业有限公司签订了[2017]鹰农商行流借字第129332017121310030001号《流动资金借款合同》。合同的主要内容为：1.被告一鹰潭市好利来实业有限公司向原告借款1500万元，借款有效使用期限为24个月，自2017年12月13日起至2019年12月11日止，借款期限及日期以借款凭证为准，借款用途为进购建材续贷；2.借款利率为固定利率，年利率8.08％，在本合同有效期内利率不变，利息计算公式为：利息=本金×实际天数×日利率，日利率换算公式=年利率/360；逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%；3.本合同项下借款为担保借款，担保方式为保证、抵押，担保合同另行签订；4.借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现该合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等；5.借款人出现未按本合同的约定履行对贷款人的支付或清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部到期；终止或解除该合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。 同日，原告鹰潭农商银行余江支行与被告杨超、杨志东、王发保签订了《最高额保证合同》（编号为[2017]鹰农商行高保字第B12933201712130001号）。合同主要内容为：为确保2017年12月13日至2019年12月11日期间借款人鹰潭市好利来实业有限公司在人民币1500万元最高贷款余额内与鹰潭农商银行余江支行签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，保证人愿意提供保证担保。保证方式为连带责任保证。 同日，原告鹰潭农商银行余江支行与被告杨超《最高额抵押合同》（编号为[2017]鹰农商高抵字第D12933201712130005号）。合同主要内容为：为确保2017年12月13日鹰潭市好利来实业有限公司与鹰潭农商银行余江支行签订的编号为[2017]鹰农商行流借字第129332017121310030001号《流动资金借款合同》的履行，保障债权的实现，甲方杨超愿意为主合同所规定债务人鹰潭市好利来实业有限公司应履行的义务提供抵押担保。被担保的主债务为鹰潭农商银行余江支行依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币壹仟伍佰万元整，借款用途为进购建材续贷，借款期限为24个月，自2017年12月13日起至2019年12月11日止。如有变更，依主合同约定。 上述合同签订后，原告于2017年12月14日按照被告一的申请将1500万元贷款汇入被告一指定的账户，被告一出具了借款凭证，到期日为2019年12月11日。原告认为被告一经营状况已出现风险，信用状况明显下降，如原告不及时解除合同及时收回贷款，原告的损失将进一步扩大，遂诉至法院。 根据各方诉辩意见，本案的争议焦点为：1、是否应解除原告与被告鹰潭市好利来实业有限公司签订的《流动资金借款合同》；2、被告鹰潭市好利来实业有限公司尚欠原告多少本金及利息；3、被告杨超、杨志东、王发保是否要承担连带清偿责任；4、被告杨超是否要承担抵押担保责任。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告鹰潭农商银行余江支行与被告鹰潭市好利来实业有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合同约定的内容未违反法律禁止性规定，合法有效。被告鹰潭市好利来实业有限公司没有按约支付利息，故原告诉请解除与被告鹰潭市好利来实业有限公司签订的《流动资金借款合同》、归还尚欠借款本金及利息，本院予以支持。 原告鹰潭农商银行余江支行与被告杨超、杨志东、王发保签订的《最高额保证合同》系各方真实意思表示，合同约定的内容未违反法律禁止性规定，合法有效。故原告诉请被告杨超、杨志东、王发保对鹰潭市好利来实业有限公司尚欠的借款本金及利息在合同约定的范围内承担连带保证责任，本院予以支持。 原告鹰潭农商银行余江支行与被告杨超签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同约定的内容未违反法律禁止性规定，合法有效。故原告诉请被告杨超对鹰潭市好利来实业有限公司尚欠的借款本金及利息在合同约定的范围内承担抵押担保责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第九十三条、第九十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条规定，判决如下： 一、解除原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行与被告鹰潭市好利来实业有限公司在2017年12月13日签订的编号为[2017]鹰农商行流借字第129332017121310030001号《流动资金借款合同》； 二、被告鹰潭市好利来实业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行借款本金1500万元及利息1196134.06元（利息暂计算至2019年7月31日，之后的利息及罚息以人民币1500万元为基数，按年利率8.08%的标准再加收20%，从2019年8月1日起计算至借款本息全部还清之日止)； 三、被告杨超、杨志东、王发保对被告鹰潭市好利来实业有限公司的上述债务在1500万元本金及利息（含逾期利息）范围内承担连带清偿责任。被告杨超、杨志东、王发保承担保证责任后，有权向被告鹰潭市好利来实业有限公司追偿； 四、如被告鹰潭市好利来实业有限公司到期未履行上述判决第（二）项的义务，原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行以被告杨超所有的抵押物（位于杭州市江干区红街天城2栋301、302、303、304、305、306、308、309、311、314、324、325、326室十三处房产及所在土地）进行折价或拍卖、变卖，所得价款在1500万元本金及利息（含逾期利息）范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费118977元，保全费5000元，合计人民币123977元，由被告鹰潭市好利来实业有限公司、杨超、杨志东、王发保共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审判长  汪险峰 审判员  程志军 审判员  刘 静 二〇一九年十一月二十六日 书记员  张英慧