四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初106号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地四川省南充市顺庆区滨江中路一段**。 法定代表人：李久润，分行行长。 委托诉讼代理人：刘秀，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢汶杉，泰和泰律师事务所律师。 被告：南充顺泰商贸有限公司，住，住所地四川省南充市嘉陵区火花镇高板桥村（原九村）/div> 法定代表人：王朋，执行董事。 被告：南充兴源环亚房地产开发有限公司，住，住所地四川省南充市顺庆区玉带北路**/div> 法定代表人：蒲晓鸿，执行董事。 被告：兴源环亚集团有限公司，住所地，住所地四川省遂宁市遂州中路**iv> 法定代表人：蒲晓鸿，执行董事。 委托诉讼代理人：武欢欢，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈红伶，女，该公司员工，系特别授权。 被告：四川省明泰房地产开发有限公司，住所地四川，住所地四川省遂宁市荣兴街**> 法定代表人：唐俊平。 委托诉讼代理人：蒲敬，男。 被告：秦明元，男，1962年6月8日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：唐俊平，男，1964年2月9日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：蒲晓鸿，男，1969年6月14日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：谭孝斌，四川蜀中律师事务所律师，系特别授权。 被告：于天敏，女，1972年2月17日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：谭孝斌，四川蜀中律师事务所律师，系特别授权。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（以下简称恒丰银行南充分行）与被告南充顺泰商贸有限公司（以下简称顺泰商贸公司）、南充兴源环亚房地产开发有限公司（以下简称南充兴源环亚公司）、兴源环亚集团有限公司（以下简称兴源环亚公司）、四川省明泰房地产开发有限公司（以下简称明泰房地产公司）、秦明元、唐俊平、蒲晓鸿、于天敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序于2019年9月4日开庭进行了审理，原告恒丰银行南充分行委托诉讼代理人谢汶杉、兴源环亚公司委托诉讼代理人武欢欢和陈红伶、明泰房地产公司委托诉讼代理人蒲敬、蒲晓鸿和于天敏的共同委托诉讼代理人谭孝斌到庭参加诉讼。被告顺泰商贸公司、南充兴源环亚公司、秦明元、唐俊平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒丰银行南充分行向本院提出诉讼请求：1.判令顺泰商贸公司偿还借款本金49999982.42元及截至2019年3月21日的罚息2678084.55元、复利9912.34元，合计52687979.31元；利息、罚息、复利按合同约定计算至债务全部清偿为止；2.判令恒丰银行南充分行对南充兴源环亚公司提供的抵押物即权证号为南房权证顺字第0××9、0××0、0××1、0××2、0××1号房屋及南充市国用（2016）第016131、016123、016130、016132、016121号国有土地使用权享有抵押权，并对处分抵押物所得价款享有优先受偿权；3.判令南充兴源环亚公司、兴源环亚公司、明泰房地产公司、秦明元、唐俊平、蒲晓鸿、于天敏对顺泰商贸公司欠付的本息承担连带保证责任；4.判令顺泰商贸公司、南充兴源环亚公司、兴源环亚公司、明泰房地产公司、秦明元、唐俊平、蒲晓鸿、于天敏承担全部诉讼费用，包括案件受理费、律师代理费、保全费、执行费等。事实与理由：2017年5月31日，恒丰银行南充分行与顺泰商贸公司签订了2017年恒银南借字第00110531001号《流动资金借款合同》，借款金额5000万元，借款期限为2017年5月31日至2018年5月30日，年利率6%。2016年6月6日，恒丰银行南充分行与南充兴源环亚公司签署2016年恒银南综高抵字第00110606009号《最高额抵押合同》，合同约定南充兴源环亚公司以位于顺庆区××路××号××层××号房屋及土地使用权［权证号为南房权证顺字第0××9、0××0、0××1、0××2、0××1号、南充市国用（2016）第016131、016123、016130、016132、016121号］为顺泰商贸公司的全部债务提供抵押担保，最高额抵押担保限额为5000万元。抵押合同签订后，恒丰银行南充分行办理了抵押登记，并取得南房他证顺字第2××9号他项权证。同日，南充兴源环亚公司、兴源环亚公司（曾用名：四川兴源环亚房地产开发有限公司，以下简称四川兴源环亚公司）、明泰房地产公司、秦明元、蒲晓鸿分别与恒丰银行南充分行签署《最高额保证合同》（合同编号分别为：2016年恒银南综高保字第00110606007、00110606004、00110606006、00110606005、00110606008号）,约定南充兴源环亚公司、兴源环亚公司、明泰房地产公司、秦明元、蒲晓鸿为顺泰商贸公司在2016年6月6日至2019年6月5日期间产生的全部债务分别提供连带责任保证，最高额保证限额均为5000万元，保证期间均为债务履行期届满之日起两年。唐俊平、于天敏分别系秦明元、蒲晓鸿的配偶，分别在秦明元、蒲晓鸿与恒丰银行南充分行签署的保证合同尾部签字，确认知悉秦明元、蒲晓鸿为顺泰商贸公司提供保证事宜，并同意以夫妻共同财产予以清偿。上述合同签订后，恒丰银行南充分行如约向顺泰商贸公司发放借款。借款到期后，债务人未偿还全部借款，各担保人亦未承担担保责任。恒丰银行南充分行认为，借款人和担保人至今未归还借款本金及利息、罚息，构成违约。按照《流动资金借款合同》约定，截至2019年3月21日，顺泰商贸公司需向恒丰银行南充分行偿还本金49999982.42元、复利9912.34元及罚息2678084.55元，共计52687979.31元，利息、罚息、复利计算至借款本息清偿之日止。按照《流动资金借款合同》第9.2条第（9）项约定，顺泰商贸公司还应负担恒丰银行南充分行为实现债权支付的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、拍卖费等。各担保人应就顺泰商贸公司的上述债务向恒丰银行南充分行承担连带偿还责任。恒丰银行南充分行对南充兴源环亚公司的抵押物变现所得价款享有优先受偿权。 兴源环亚公司辩称，对借款事实予以认可。对借款利息复利、罚息的计算方式有异议。利息应当按照合同约定方式计算，罚息应当以逾期的本金为基数计算，复利应当按照合同期限内未归还的利息为基数计算，罚息不应计算复利。 明泰房地产公司辩称，明泰房地产公司涉嫌非法吸收公众存款犯罪。明泰房地产公司的关联公司四川明源商贸有限公司和四川鼎立装饰有限公司，以各自名义为明泰房地产公司开发“依城郡”项目进行民间融资，金额共计1,300万元。明泰房地产公司因资金断链，无力归还民间融资及银行贷款本金和利息，2019年5月6日被遂宁市公安局船山分局经侦大队以涉嫌非法吸收公众存款犯罪立案侦查。目前，该局正在对明泰房地产公司及其关联企业的经营、财务、债权债务等情况进行审查核实。2019年6月26日，遂宁市公安局船山分局将明泰房地产公司涉嫌非法集资的情况书面通告南充市中级人民法院。综上所述，明泰房地产公司的财产因涉嫌非法吸收公众存款被公安机关依法查封，已丧失对涉案金融借款承担连带保证责任的能力。根据“先刑后民”的处理原则，请求判决明泰房地产公司对涉案借款不承担连带保证责任。 蒲晓鸿、于天敏辩称，对借款事实予以认可。罚息、利息、复利应当按照合同约定方式计算。蒲晓鸿与兴源环亚公司因涉嫌非法吸收公众存款已经被立案调查，请求中止审理本案。恒丰银行南充分行提供的流动资金借款合同第四条“担保部分”第三项明确担保人为蒲晓鸿个人，于天敏不是借款合同的担保人。于天敏在担保合同的声明部分签字只能证明于天敏知晓该担保事实，不能认为其是担保人。借款合同签订时间是2017年5月31日，而于天敏在蒲晓鸿所签担保合同的声明条款上签订的时间是2016年，这与2017年借款发生时相差一年。如于天敏是担保人，因借款合同签订在后，那么借款合同应当注明于天敏是担保人。该借款合同未如此注明，明显不合常理。 顺泰商贸公司、南充兴源环亚公司、秦明元、唐俊平未进行答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下： 2016年6月5日，四川兴源环亚公司、明泰房地产公司分别召开股东会，均作出决议：同意为顺泰商贸公司向恒丰银行南充分行申请综合授信（借款／开立银行承兑汇票）敞口额度人民币5仟万元提供连带责任保证。2016年6月6日，四川兴源环亚公司、秦明元、明泰房地产公司、南充兴源环亚公司、蒲晓鸿作为保证人，分别与恒丰银行南充分行（债权人）签订2016年恒银南综高保字第00110606004号、2016年恒银南综高保字第00110606005号、2016年恒银南综高保字第00110606006号、2016年恒银南综高保字第00110606007号、2016年恒银南综高保字第00110606008号《最高额保证合同》，约定：兴源环亚公司、秦明元、明泰房地产公司、南充兴源环亚公司、蒲晓鸿分别为顺泰商贸公司在恒丰银行南充分行2016年6月6日至2017年6月5日期间因顺泰商贸公司经营需要而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保，担保的最高债权本金余额均为5000万元，保证范围均为主合同项下的本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（律师代理费等）等，保证方式均为连带责任保证，保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年。唐俊平、于天敏分别在2016年恒银南综高保字第00110606005号、2016年恒银南综高保字第00110606008号《最高额保证合同》共有人声明条款签字：知悉并同意秦明元、蒲晓鸿分别向恒丰银行南充分行提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。同日，南充兴源环亚公司（抵押人）与恒丰银行南充分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号为2017年恒银南借高抵字第00110606007号）,约定南充兴源环亚公司以其位于南充市顺庆区××路××号××层××号（房屋所有权证号南房权证顺字第0××9号，面积2691.14ｍ2）、5号（房屋所有权证号南房权证顺字第0××0号，面积57.33ｍ2）、6号（房屋所有权证号南房权证顺字第0××1号，面积56.78ｍ2）、7号（房屋所有权证号南房权证顺字第0××2号，面积42.87ｍ2）、16号（房屋所有权证号南房权证顺字第0××1号，面积160.96ｍ2）房屋为抵押权人（恒丰银行南充分行）与债务人（顺泰商贸公司）在2016年6月6日至2019年6月5日期间因债务人经营需要而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权本金余额为5仟万元。担保范围为主合同项下发生的所有主债权利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。主合同项下最后一笔主债权到期，抵押权人可以直接向抵押人主张合同项下全部债权。债务人未足额按时偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、融资款、抵押权垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法采取折价、拍卖或者变卖的方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款按下列顺序清偿：（1）实现债权及抵押权的费用、到期未付费用；（2）已到期主债权的利息、罚息以及违约金、赔偿金；（3）清偿债务人已到期的债务本金；（4）债务人有尚未到期的债务时，清偿后的余额存入抵押权人指定的保证金账户，债务到期时，抵押权人有权扣划该款项。被担保的债权同时受多个担保合同担保的，抵押人同意：抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，抵押权人放弃或变更在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位时，抵押人不免除任何责任，抵押人仍按本合同承担担保责任。2016年6月7日，恒丰银行南充分行在南充兴源环亚公司的协助下对该5处房屋办理了抵押登记，并领取了他项权证（证书号为南房他证顺字第2016091**）,登记的债权数额为5000万元。2017年5月23日，南充兴源环亚公司召开股东会并作出决议：同意为顺泰商贸公司向恒丰银行南充分行申请自2016年6月6日起至2019年6月5日止综合授信、借款、银行承兑汇票等形成的最高债权本金余额不超过人民币5000万元（其中敞口余额为5000万元）的债务提供最高额担保，承担担保责任。抵押物为：该公司单独所有的位于南充市顺庆区××路房产，房屋所有权证编号：南房权证顺字第0××1号、0××2号、0××1号、0××9号、0××0号。 2017年5月31日，恒丰银行南充分行与顺泰商贸公司签订《流动资金借款合同》（编号：2017年恒银南借字第00110531001号）,约定：顺泰商贸公司向恒丰银行南充分行借款5,000万元，借款期限为2017年5月31日至2018年5月30日，年利率6%(固定利率）,每月20日结息；对不能按时支付的利息，按该合同约定的罚息利率计算复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%;为实现债权而支付的一切费用（包括律师代理费等）由借款人承担；顺泰商贸公司授权，有到期应付的本金、利息、罚息、复利或其他费用时，恒丰银行南充分行有权扣划顺泰商贸公司在该行开立的任一账户中的资金用于清偿。扣划所得款项不足以清偿顺泰商贸公司全部债务时，应首先用于抵偿到期未付的费用。本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，再用于抵偿到期未付的本金。本金或利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利；编号为2016年恒银南综高保字第00110606007号的《最高额保证合同》（保证人为南充兴源环亚公司）、2016年恒银南综高保字第00110606008号的《最高额保证合同》(保证人为蒲晓鸿）、2016年恒银南综高抵字第00110606007号的《最高额抵押合同》（抵押人为南充兴源环亚公司）为该合同的担保合同。当日，恒丰银行南充分行向顺泰商贸公司交付借款5,000万元。 借款期限内的每月21日，恒丰银行南充分行按约定从顺泰商贸公司足额扣取了当月利息。2018年5月30日、6月5日、6月20日、6月21日、7月19日、8月20日、2019年2月28日、3月5日、3月21日、4月23日、6月24日，顺泰商贸公司分别向恒丰银行南充分行归还701.56元、74,298.44元、184,034.90元、2.99元、250,000元、258,333.34元、258,333.33元、129,166.67元、17.58元、491,666.57元、258,333.24元。 本案审理期间，恒丰银行南充分行向本院提交的《本息情况说明》确认，涉案《流动资金借款合同》第10.3条约定，逾期90日内的还款先归还利息、罚息、复利，再归还本金；逾期90日后的还款先归还本金，再归还利息、罚息、复利。截至2019年6月24日，顺泰商贸公司下欠借款本金48,862,482.61元，罚息4,151,545.92元。此后，顺泰公司未再向恒丰银行南充分行归还本息。 2017年8月1日，四川兴源环亚房地产开发有限公司更名为兴源环亚集团有限公司。 上列事实有《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，恒丰银行南充分行与顺泰商贸公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定履行义务。涉案借款已于2018年5月30日到期，依照合同法第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，恒丰银行南充分行诉请顺泰商贸公司清偿涉案借款理由成立，应予支持。涉案《流动资金借款合同》约定，涉案借款年利率6%(固定利率）,未按期还款的罚息利率为合同约定利率上浮50%,对不能按时支付的利息，按该合同约定的罚息利率计算复利。因顺泰商贸公司未按照约定期限偿还贷款，故依照合同法第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，恒丰银行南充分行诉请顺泰商贸公司按约定偿还罚息和复利的主张成立，应予支持。顺泰商贸公司对2018年5月30日后未偿还的借款本金应当按年利率6%的150%即9%计付罚息至清偿之日止。由于顺泰商贸公司于2018年6月5日才偿还涉案借款2018年5月21日至30日期间的利息701.56元，逾期6天，应当按约定的罚息利率标准计付复利，即701.56×(9%÷12÷30)×6=111.45元。恒丰银行南充分行认为，涉案《流动资金借款合同》约定，对不能按时支付的利息包括不能按时支付的借款期内的利息，也包括不能按时支付的罚息，因此顺泰商贸公司未按时支付的罚息也应按该合同约定的罚息利率计算复利。从涉案《流动资金借款合同》的体例结构、行文逻辑及文义分析，其第2.2项“利息的计算”与第2.3项“罚息及复利”系并列关系，即该处的“利息”与“罚息”并列，互不包含，故第2.3项第2.3.1目中的“不能按时支付的利息”仅指第2.2项中的利息，不包括第2.3项中的罚息。第2.3.1目中的“对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利”意在明确按罚息利率计收复利，即明确计收复利的标准。如果第2.3.1目中“不能按时支付的利息”既可解释为第2.2条中的利息，也可解释为包括第2.2条中的利息和第2.3条中的罚息，因涉案《流动资金借款合同》系格式合同，依照合同法第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”之规定，那么该处的“不能按时支付的利息”应作出不利于提供格式条款一方即恒丰银行南充分行的解释，仅指不能按时支付第2.2条中的利息，不包括不能按时支付的罚息。故恒丰银行南充分行的该项主张不成立，不予支持。涉案《流动资金借款合同》约定，逾期90日内的还款先归还利息、罚息、复利，逾期90日后的还款先归还本金，再归还利息、罚息、复利。在涉案借款逾期90日内（含90日）,顺泰商贸公司归还的款项如果不足以清偿涉案贷款的利息、复利、罚息，则依照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十条“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外”之规定，按涉案借款的利息、复利、罚息到期的先后顺序偿还。照此计算，截至2019年6月24日，顺泰商贸公司欠付恒丰银行南充分行借款本金48,862,482.61元，罚息4,151,545.92元（具体还款情况详见本判决书后所附《借款本息偿还情况统计表》）。 涉案《流动资金借款合同》虽约定恒丰银行南充分行实现债权而支付的一切费用（包括律师代理费等）由借款人承担，但恒丰银行南充分行未提交产生律师代理费的证据，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，恒丰银行南充分行该项主张不成立，不予支持。相关费用实际产生后，恒丰银行南充分行依法可另行主张权利。 恒丰银行南充分行分别与兴源环亚公司、秦明元、明泰房地产公司、南充兴源环亚公司、蒲晓鸿签订的2016年恒银南综高保字第00110606004号、2016年恒银南综高保字第00110606005号、2016年恒银南综高保字第00110606006号、2016年恒银南综高保字第00110606007号、2016年恒银南综高保字第00110606008号《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。因涉案借款发生在该五份《最高额保证合同》约定的主债权发生期间，五保证人应当按照《最高额保证合同》约定承担保证责任。涉案五份《最高额保证合同》均约定，保证方式为连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。依照《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”之规定，恒丰银行南充分行诉请保证人兴源环亚公司、秦明元、明泰房地产公司、南充兴源环亚公司、蒲晓鸿对顺泰商贸公司应当归还的借款本金、利息、罚息、诉讼费等承担连带责任保证的主张成立，予以支持。唐俊平、于天敏虽不是2016年恒银南综高保字第00110606005号、2016年恒银南综高保字第00110606008号《最高额保证合同》的保证人，但分别在该两份保证合同上声明，知悉并同意秦明元、蒲晓鸿分别向恒丰银行南充分行提供保证。基于该保证的债务为夫妻共同债务，故恒丰银行南充分行诉请唐俊平、于天敏分别与秦明元、蒲晓鸿一起对涉案借款本息承担连带保证责任的主张成立，应予支持。依照担保法第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，兴源环亚公司、秦明元和唐俊平、明泰房地产公司、南充兴源环亚公司、蒲晓鸿和于天敏承担担保责任后，有权向顺泰商贸公司追偿。 恒丰银行南充分行（抵押权人）与南充兴源环亚公司（抵押人）签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。双方依据该《最高额抵押合同》对五处抵押房屋办理了抵押登记，恒丰银行南充分行取得了五处抵押房屋的他项权证，依照物权法第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，恒丰银行南充分行对涉案五处抵押房屋享有抵押权。涉案债权发生在最高额抵押担保期间，且未超过约定的最高额债权本金余额，依照物权法第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，恒丰银行南充分行就顺泰商贸公司下欠的借款本金、罚息及实现债权和抵押权的费用就涉案五处抵押房屋享有优先受偿权。依照物权法第二百零七条“最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定”、第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，南充兴源环亚公司承担担保责任后，有权向顺泰商贸公司追偿。 明泰房地产公司、蒲晓鸿、于天敏以明泰房地产公司因非法吸收公众存款被立案侦查为由，请求中止审理本案。因本案不以明泰房地产公司非法吸收公众存款犯罪一案的处理结果为依据，且该案的处理也不影响本案事实认定，故顺泰商贸公司的该项主张不成立，不予采纳。 综上所述，经本院审判委员会讨论决定，恒丰银行南充分行的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十条“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外”、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”、第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、被告南充顺泰商贸有限公司在本判决生效后30日内向原告恒丰银行股份有限公司南充分行偿还借款本金48,862,482.61元及罚息（截至2019年4月23日欠付的罚息总额为4,151,545.92元，自2019年4月24日起至借款本金清偿之日止的罚息以借款本金48,862,482.61元为基数，按年利率9%计算。还款顺序：先偿还本金再偿还罚息）; 二、被告南充兴源环亚房地产开发有限公司、兴源环亚集团有限公司、四川省明泰房地产开发有限公司、秦明元和唐俊平、蒲晓鸿和于天敏对本判决第一项确定的债权承担连带责任保证。南充兴源环亚房地产开发有限公司、兴源环亚集团有限公司、四川省明泰房地产开发有限公司、秦明元和唐俊平、蒲晓鸿和于天敏承担保证责任后，有权向南充顺泰商贸有限公司追偿； 三、原告恒丰银行股份有限公司南充分行对被告南充兴源环亚公司所有的南房权证顺字第0××1号、南房权证顺字0××2号、南房权证顺字0××1号、南房权证顺字0××9号、南房权证顺字0××0号五处房屋享有优先受偿权。南充兴源环亚公司承担抵押担保责任后，有权向南充顺泰商贸有限公司追偿； 四、驳回原告恒丰银行股份有限公司南充分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费305,240.00元、财产保全费5,000.00,由被告南充顺泰商贸有限公司、南充兴源环亚房地产开发有限公司、兴源环亚集团有限公司、四川省明泰房地产开发有限公司、秦明元和唐俊平、蒲晓鸿和于天敏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  罗勤阳 审判员  董 行 审判员  刘荣耀 二〇一九年十月二十二日 书记员  蒲 静 附件： 借款本息偿还情况统计表（单位：元）                            编号                       计息期间                       天数                       还款金额                       本次还款前剩余本金数额                       本次归还本金数额                       本次还款后剩余本金数额                       本期间应付利息                       本次实还利息额                       本次还款后累计欠付利息                       本次还款应付罚息                       本次还款前应付罚息总和                       本次实付罚息                       本次还款后累计欠付罚息                       应付复利                       实付复利                       本次还款后累计欠付复利                               起始时间                       还款时间                               1                       2018.5.21                       2018.5.30                       9                       701.56                       50000000.00                                             50000000.00                       75000                       701.56                       74298.44                                                                                                                                                                                         2                       2018.5.30                       2018.6.5                       6                       74298.44                       50000000.00                                             50000000.00                       74298.44                       74298.44                       0                       75000                       75000                       0                                                                                                                       3                       2018.6.5                       2018.6.20                       15                       184034.90                       50000000.00                                             50000000.00                                                                                         187500                       262500                       183923.45                       78576.55                       111.45                       111.5                       0                               4                       2018.6.20                       2018.6.21                       1                       2.99                       50000000.00                                             50000000.00                                                                                         12500                       91076.55                       2.99                       91073.56                                                                                                 5                       2018.6.21                       2018.7.19                       28                       250000.00                       50000000.00                                             50000000.00                                                                                         350000                       441076.55                       250000.00                       191076.55                                                                                                 6                       2018.7.19                       2018.8.20                       31                       258333.34                       50000000.00                                             50000000.00                                                                                         387500                       578576.55                       258333.34                       320243.21                                                                                                 7                       2018.8.20                       2019.2.28                       192                       258333.33                       50000000.00                       258333.33                       49741666.67                                                                                         2400000                       2720243.21                       0.00                       2720243.21                                                                                                 8                       2019.2.28                       2019.3.5                       5                       129166.67                       49741666.67                       129166.67                       49612500.00                                                                                         62177                       2782420.29                       0                       2782420.29                                                                                                 9                       2019.3.5                       2019.3.21                       16                       17.58                       49612500.00                       17.58                       49612482.42                                                                                         198450                       2980870.29                       0                       2980870.29                                                                                                 10                       2019.3.21                       2019.4.23                       33              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