上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初34641号原告：张国文，男，1967年12月11日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：张婷(原告张国文的侄女)，住上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：高玉琴，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈晓霞，上海普世律师事务所律师。原告：张国旗，男，1970年9月1日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：高玉琴(原告张国旗妻子)，住上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室。被告：张虹，女，1986年12月5日生，汉族，住上海市浦东新区。原告张国文、张国旗诉被告张虹共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年5月9日首次公开开庭进行了审理，原告张国文及其法定代理人张婷，原告张国旗及其法定代理人高玉琴，被告张虹到庭参加诉讼。审理中，本院根据原告张国旗申请，依法委托司法评估。2019年7月25日，本案第二次公开开庭进行了审理，原告张国文及其法定代理人张婷，原告张国旗及其法定代理人高玉琴到庭参加诉讼。被告张虹经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。后，本案依法转为普通程序，于2019年11月19日再次公开开庭进行了审理，原告张国文及其委托诉讼代理人高玉琴、陈晓霞，原告张国旗的法定代理人高玉琴到庭参加诉讼。被告张虹经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张国文、张国旗向本院提出诉讼请求：1、原、被告共同依法继承、分割坐落于上海市浦东新区上川路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)；2、本案诉讼费由原、被告按份额承担。事实和理由：二原告系同胞兄弟，与被告张虹系收养兄妹关系。系争房屋于2002年10月购得，共有人为原告张国文、被告张虹以及被继承人张金祥(系二原告父亲)。张金祥原配偶于1999年死亡，2013年与胡月珍再婚，2016年8月11日与胡月珍离婚。张金祥的父母均已先于其死亡。张金祥于2018年2月28日死亡，现诉请对系争房屋进行继承、分割。被告张虹辩称，系争房屋的所有人为原告张国文、被告以及父亲张金祥。张金祥去世后，原告张国旗的妻女一直要求做原告张国文的监护人。被告不同意分割系争房屋。对于张金祥的房产份额，同意由三个子女继承，且仍保持共同共有。被告还是同意和原告张国文一起居住系争房屋，而且被告还能在生活上照顾原告张国文。经审理查明，被继承人张金祥与原配偶钱玲龙生育原告张国文、张国旗，被告张虹年幼时由张金祥、钱玲龙收养。1999年1月，钱玲龙死亡。2010年9月9日，张金祥与胡月珍再婚。2016年8月11日，张金祥与胡月珍协议离婚。张金祥于2018年2月28日死亡。张金祥的父母均先于其死亡。系争房屋于2003年1月办理产权登记，登记的地址为上海市浦东新区上川路XXX弄XXX号XXX室，登记为张金祥与原告张国文、被告张虹共同共有，建筑面积为96.67平方米。张金祥死亡后，原、被告产生纠纷，故原告提起诉讼。另查明，1、原告张国文系智力XXX残疾，未婚亦未生育子女。原告张国旗系智力XXX残疾。2、经本院委托，上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司于2019年7月2日出具房地产估价报告，评估结果为系争房屋于2019年6月18日(价值时点)的市场价值为281万元。3、系争房屋原由被告张虹居住使用，张金祥与原告张国文系自2015年底起与被告张虹一起居住在系争房屋内。张金祥死亡后至今，原告张国文、被告张虹及其家人共同居住在系争房屋内。4、原告张国文及被告在他处无产权房屋，原告张国旗有坐落于上海市浦东新区上川路XXX弄XXX号XXX室产权房屋一套，该房屋由原告张国旗及其家人居住使用。5、张金祥生前就系争房屋未立遗嘱。审理中，二原告表示原告张国旗夫妇对张金祥尽到了主要赡养义务，二原告系残疾人员，生活困难，请求在分配遗产时适当照顾。被告表示张金祥共同居住在系争房屋内时，由被告和原告张国旗分时段进行照顾，张金祥生前的开销费用、住院费用及后事操办费用均系张金祥的积蓄支出。被告另表示张金祥生前将原告张国文的养老问题托付给被告，同时将系争房屋分配给被告。原告张国文分配遗产时应予照顾，但原告张国旗已拥有他处(10号302室)房屋一套。上述事实，有不动产登记簿、户籍证明、居民死亡医学证明书、结婚证、离婚证、村委会证明、居委会证明、户口簿、房地产估价报告、情况说明等，以及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据法律规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。公民依法享有财产继承权。本案系争房屋由被继承人张金祥与原告张国文、被告张虹共同共有，张金祥死亡后，其在系争房屋中享有的产权份额依法作为遗产由其继承人继承。现张金祥已死亡，其对系争房屋未立遗嘱，且法定继承人为原、被告三人，故二原告诉请对系争房屋进行继承分割，合法有据，本院予以支持。就张金祥在系争房屋中享有的产权份额，因无证据证明房产权利人各自应享有的产权份额，故本院按均等原则处理。原告张国文系智力XXX残疾，未婚亦无子女，原告张国旗系智力XXX残疾，但已婚并有子女，故本院根据二原告实际情况酌情分别在分割遗产时予以适当照顾。原告张国旗主张其对张金祥尽到了主要赡养义务，对此无充分有效证据予以证明，本院难以采纳。因原告张国文和被告在他处无产权房屋，且原告张国文与被告及其家人亦一直居住在系争房屋内，而原告张国旗他处有产权房屋。另，被告亦表示愿意继续照顾被告张国文，故本院酌定由原告张国文与被告按份享有系争房屋产权，并由双方共同居住使用，被告张国旗可继承的产权份额由被告张虹根据评估报告的市场价值进行折价补偿。综上，本院酌定系争房屋由原告张国文、被告按份所有，原告张国文享有48.15%产权份额，被告张虹享有51.85%产权份额，被告支付原告张国旗房屋折价补偿款364,259元。被告张虹经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、现坐落于上海市浦东新区上川路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告张国文、被告张虹按份所有，原告张国文享有48.15%产权份额，被告张虹享有51.85%产权份额；二、被告张虹于本判决生效之日起十日内支付原告张国旗折价补偿款人民币364,259元。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币30,000元，评估费8,570元，合计38,570元，由原告张国文负担18,570元，原告张国旗负担5,000元，被告张虹负担15,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  唐华萍人民陪审员  褚凤英人民陪审员  杨华沁二〇一九年十一月二十五日书 记 员  周丽萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。