河南省息县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1528民初4390号原告:河南息县农村商业银行股份有限公司（原息县农村信用合作联社）。法定代表人：杨斌，系公司董事长。委托诉讼代理人：陈志刚，徐辉，河南世鼎律师事务所律师。被告：陈鹏，男，回族，1990年8月30日生，住信阳固始县。被告：沈悦，女，汉族，1993年7月18日生，住信阳市固始县。二被告共同委托诉讼代理人：柴光临，河南蓼阳律师事务所律师。被告：答俊凯，男，回族，1972年2月2日生，住信阳市固始县。被告：周淼，女，汉族，1981年1月1日生，住信阳市固始县。被告：固始县星辰房地产开发有限公司。法定代表人：答俊凯，公司总经理。被告：马晓东，男，回族，1966年9月5日生，住信阳市固始县。四被告共同委托诉讼代理人：杨爱国，河南蓼阳律师事务所律师。原告河南息县农村商业银行股份有限公司与被告陈鹏、沈悦、答俊凯、周淼、固始县星辰房地产开发有限公司、马晓东金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南息县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈志刚、被告陈鹏、沈悦的共同委托诉讼代理人柴光临、被告答俊凯、周淼、固始县星辰房地产开发有限公司、马晓东的共同委托诉讼代理人杨爱国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈鹏、沈悦偿还借款本金15,000,000元及利息和罚息；2.判令被告答俊凯、马晓东承担连带偿还责任；3.判令原告对被告答俊凯、周淼、固始县星辰房地产开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4.律师费、诉讼费及原告实现债权的其他费用由被告承担。事实与理由：2014年10月14日，被告陈鹏与原告签订《个人借款合同》，借款15,000,000元，月利率10.5‰，期限24个月，后经双方协商展期至2018年4月14日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，并对还款付息方式及违约责任进行了约定。被告沈悦承诺承担共同还款义务，被告马晓东在受托支付协议中承诺连带清偿保证责任，被告答俊凯与原告签订《保证合同》，自愿承担连带保证责任。被告答俊凯、固始县星辰房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿将被告固始县星辰房地产开发有限公司所有的房权证号为固始县蓼城办事处字第026802、026808、026809、026806、026804、026805、026807、026803、026799、026801、026796、026800号房产，被告答俊凯名下所有的产权证号为固始县城关镇字第019564、019560、019566、019567、019558、019562、019555、019561、019563号房产作抵押，上述房产办理了抵押登记，承诺若借款方未能按时归还借款本息，自愿承担因逾期归还应当承担的全部费用。合同履行后，被告未按约定还本结息，原告依法起诉。被告陈鹏辩称，对于借款，被告予以认可；对于罚息，被告不认可，因为罚息作为一种惩罚性赔偿，作为一种惩罚措施，被告无主观拒绝还款的意识，且还用自己房子作抵押，被告确无主观恶性；对于利息，被告认为综合起来不应该高于本金。被告沈悦辩称，该借款是被告陈鹏个人所借，在陈鹏申请贷款时也明确说明是未婚，银行要求沈悦签字，沈悦当时并不了解情况，即便沈悦与陈鹏系夫妻，但该债务数额巨大，超出了正常家庭开支，不应当作为夫妻共同债务；被告在借款合同中并没有签字，同时展期合同中并没有签字，也不知情，沈悦不应付承担责任，应当驳回对沈悦的诉讼。被告答俊凯、固始县星辰房地产开发有限公司辩称，对于贷款，本人提供的保证和抵押没有异议；原告诉请本人承担连带清偿责任无法律依据，因在2016年10月14日债权人与债务人对合同的履行期限进行了变更，根据《担保法解释》第三十条规定，保证期间为原合同约定的期间，原告在此期间未主张，保证责任免除。本人愿意以公司及个人抵押的财产履行义务；本案债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担责任。被告周淼辩称，原告诉请我对提供的抵押物享有优先受偿权没有事实和法律依据，本人只是应原告要求在一份抵押物共有人配偶承诺上签字，对于借款、保证、抵押展期履行一事并不知情；被告答俊凯提供的房产系其个人所有，不是夫妻共同财产，我也不是房产共有人，公司是一人公司，我也不是公司的股东，公司提供的抵押物与我无关，第四，我不是本案的适格被告，建议驳回对本人的诉讼请求。被告马晓东辩称，原告诉请本人承担连带清偿责任无法律依据，因在2016年10月14日债权人与债务人对合同的履行期限进行了变更，根据法律规定，保证期间为原合同约定的期间，原告在此期间未主张，保证责任免除；我只是应原告要求在协议上签字，并不知晓该协议上有担保条款，该协议系原告单方提供，系格式合同，担保条款加重了我的责任，也没有明示告知我，应为无效条款；对于债权人和债务人借款展期一事，我并不知情，本案债权人签订的借款展期协议，债权人与债务人对借款期限做了变更，未经我书面同意，根据法律规定，保证期间为原合同约定的期间，原告在此期间未主张，保证责任免除。经审理查明：2014年10月14日，被告陈鹏与原告签订《个人借款合同》，借款15,000,000元，月利率10.5‰，期限24个月，后经双方协商展期至2018年4月14日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，并对还款付息方式及违约责任进行了约定。合同签订后，2016年10月16日，原告向被告陈鹏发放贷款15,000,000元。2014年9月25日，被告沈悦签署借款人配偶承诺书，内容如下：“息县农村信用合作联社：本人与陈鹏（借款人）系夫妻关系，对以下事项作出承诺：本人完全知晓并同意陈鹏向贵社申请中期抵押贷款人民币肆佰万元，期限24个月，用于固始县外贸羽绒厂棚户区改造项目的基础设施配套工程及拆迁工程。同意其与贵社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束，同时，本人承诺将与其共同承担该笔借款的偿还义务。承诺人：沈悦，2014年9月25日”。原告、被告陈鹏、被告马晓东于2014年10月14日签订《受托支付协议》，约定原告将借款15,000,000元从被告陈鹏的账户转至被告马晓东的账户内，被告马晓东为被告陈鹏向原告所贷的该笔贷款款项提供连带责任担保，期限为贷款合同履行期届满后2年。2016年10月14日，被告答俊凯与原告签订《保证合同》，被告自愿为上述债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，债权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2016年10月14日，被告答俊凯、固始县星辰房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿将被告固始县星辰房地产开发有限公司所有的房权证号为固始县蓼城办事处字第026802、026808、026809、026806、026804、026805、026807、026803、026799、026801、026796、026800号房产，被告答俊凯名下所有的产权证号为固始县城关镇字第019564、019560、019566、019567、019558、019562、019555、019561、019563号房产作抵押，上述房产办理了抵押登记，承诺若借款方未能按时归还借款本息，自愿承担因逾期归还应当承担的全部费用。2014年9月25日，被告周淼、答俊凯签订《抵押物共有人配偶承诺书》，同意将被告答俊凯名下的上述房产为涉案贷款提供担保。2016年10月13日原告与被告陈鹏、被告答俊凯、被告固始县星辰房地产开发有限责任公司签订《河南省农村信用社借款展期协议》，约定，将借款人（被告陈鹏）在2014年10月16日借款15,000,000元的借款期限展期18个月，借款期限延至2018年4月14日；保证及抵押期限自协议生效之日起至借款人偿清原借款合同和本借款展期协议项的全部债务之日止。因被告没有按时偿还本息，原告现起诉来院。上述事实，有庭审笔录及书证等证据证明，足以认定。本院认为，依法成立并生效的合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务；原告河南息县农村商业银行股份有限公司与被告陈鹏在平等自愿、协商一致的基础上签订的个人借款合同，被告陈鹏在借款后应按合同约定及时归还借款本息，逾期不付应承担违约责任。按双方约定从2014年10月16日起至2018年4月14日的利息按月利率10.5‰计算，从2018年4月14日起在月利率10.5‰基础上加50%罚息，即按月利率15.75‰计算利息。被告沈悦虽签署了借款人配偶承诺书，但该承诺书中被告陈鹏的贷款金额为4,000,000元，而非15,000,000元，且被告沈悦签订该承诺书的时间早于被告陈鹏与原告签订借款合同的时间，被告沈悦签订该承诺书时，对本案的借款事实并不知情，在被告陈鹏与原告于2014年10月14日签订的个人借款合同上，被告沈悦也并未以借款人的身份出现及签字，故不应认定为被告沈悦为本案的共同借款人，对原告要求被告沈悦承担还款责任的主张，本院依法不予支持。因被告马晓东在展期协议中并未签字，其对债务展期一事并不知情，原告在保证期内也未向被告马晓东主张权利，被告马晓东主张其保证期间已过，不应承担保证责任，本院依法予以支持。被告答俊凯因在展期协议中同意其保证期间延至展期协议项下的全部债务清偿之日止，故其关于保证期间已过，不应承担保证责任的辩解意见，本院依法不予采信。因本案既有担保物，又有担保人，被告答俊凯主张其应在物的担保以外的债务承担责任，本院依法予以支持。原告主张其应对上述抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。因原告未提供证据证明，对原告的其他诉讼请求，本院依法不予支持，综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条之规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈鹏于判决生效之日起二十日内清偿原告河南息县农村商业银行股份有限公司贷款15,000,000元及利息（从2014年10月16日起至2018年4月14日的利息按月利率10.5‰计算，从2018年4月14日起在月利率10.5‰基础上加50%罚息，即按月利率15.75‰计算利息至款还清时止）；二、原告河南息县农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的还款数额范围内对抵押物享有优先受偿权；三、被告答俊凯对抵押物不足以清偿的债务承担连带清偿责任；四、被告沈悦、马晓东、周淼不承担责任。五、驳回原告河南息县农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付义金钱务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费111800元，财产保全费5000元，由被告陈鹏、答俊凯、固始县星辰房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，预交上诉费111800元，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  李 欣人民陪审员  尹为友人民陪审员  杨柳功二〇一九年十一月十日书 记 员  杨 达