河南省开封市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0204民初1154号原告:王某，女，汉族，1936年5月12日生，现住河南省开封市禹王台区。原告：张某1，女，汉族，1956年1月16日生，住河南省开封市鼓楼区。原告：张某2，女，汉族，1959年8月24日生，住河南省开封市经济技术开发区。原告：张伟，女，汉族，1973年11月10日生，现住河南省开封市禹王台区。以上四原告共同委托诉讼代理人：薛新亚，开封市鼓楼区联合法律服务所法律工作者。代理权限系特别授权。原告：张某3，女，汉族，1971年6月13日生，住河南省开封市龙亭区。委托诉讼代理人：薛新亚，开封市鼓楼区联合法律服务所法律工作者。代理权限系特别授权。委托诉讼代理人：张伟，女，汉族，1973年11月10日生，系张某3妹妹，现住河南省开封市禹王台区五一路中州新城西单元三号楼303室。公民身份号码：410204197311105024。代理权限系特别授权。被告：张某4，男，汉族，1962年8月15日生，现住河南省开封市。委托诉讼代理人：程喆，河南地依律师事务所律师。代理权限系特别授权。原告王某、张某1、张某2、张伟、张某3与被告张某4继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某、张某1、张某2、张伟及委托诉讼代理人薛新亚、原告张某3委托诉讼代理人薛新亚、张伟，被告张某4及其委托诉讼代理人程喆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某、张某1、张某2、张伟、张某3向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令对位于开封市××××号房屋中属于张登如的遗产份额进行分割，并判令该房屋由王某居住、管理、支配，由王某分别给付继承人张某1、张某2、张某3、张伟、张某4应得继承份额现款（以房屋评估价格计算为准）；二、请求依法判令对张登如单位发放的抚恤金70000元进行分割，由张某4（××）分别支付给王某、张某1、张某2、张伟、张某3各11666元；三、请求依法判令对张某4出租所得上述房屋属于张登如的遗产份额进行分割，由张某4分别支付给王某（王某应得的一半所得不包括在内）、张某1、张某2、张某3、张伟各450元（即每月收租1800元×3个月÷2人÷6人=450元）；四、请求依法判令本案诉讼费由被告承担。审理中，各原告变更诉讼请求如下：一、请求依法判令被告张某4所出租的属于张登如房屋遗产份额进行分割，从原告王某主张权利之月，张某4每月支付给王某房屋租赁费1050元，暂计算三个月，3150元（从2019年6月至2019年8月），之后的房屋租赁费从2019年9月起至该涉案房屋租赁终止租赁之日止。二、请求依法判令被告张某4所出租的属于张登如房屋遗产份额进行分割，从原告张某1、张某2、张某3、张伟主张权利之月，张某4每月支付给张某1、张某2、张某3、张伟房屋租赁费每人150元，暂计算三个月，每人450元（从2019年6月至2019年8月），之后的房屋租赁费从2019年9月起至该涉案房屋租赁终止租赁之日止。三、请求依法判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告王某与丈夫张登如共生育子女五人，长女张某1、次女张某2、长子张某4、三女张某3、四女张伟，现均已独立门户。张登如的父母早年已故。2019年3月1日原告丈夫张登如因患病去世。张登如生前与原告王某的夫妻共同财产有位于开封市××××号房屋一处。现张某4将该房屋出租，把收取的租赁费占为己有拒不给付其他继承人。从2019年3月1日张登如去世后，张某4每月收取租赁费1800元，截止5月共计三个月。综上所述，张某4的行为已侵犯了原告的合法权益，根据我国继承法的规定，原告诉至法院，请求法院判如所请。被告张某4辩称，位于开封市××××号房屋为答辩人的个人财产，并非遗产，应依法驳回被答辩人的诉讼请求。事实和理由：位于大坑××号房屋，最初取得由答辩人出资购买，房屋倒塌后为答辩人一人出资新建，是答辩人的个人财产，不能作为遗产进行分割。本案诉争的房产在答辩人出资购买后，由答辩人出资办理相关房屋手续并保存票据至今。2006年原房屋倒塌，由答辩人一人出资重建，并建成管理维护至今。根据《物权法》第30条的规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”即，无论是最初购买房屋时的实际所有人，还是因事实行为设立的房屋物权人均为答辩人，诉争房产不能作为遗产进行分割。综上，依法应驳回被答辩人的诉讼请求。经审理查明：原告王某与被继承人张登如（曾用名张登儒）系夫妻关系，双方共生育五个子女，分别是长女张某1、二女张某2、三女张某3、四女张伟、长子张某4。张登如的父母先于张登如去世。2019年3月1日，张登如因病去世。张登如自2013年至2019年去世前多次生病住院，2017年6月，张登如因骨折住院，出院后，身体状况欠佳，张登如平时跟随张某4共同生活，张某4对张登如尽了主要的扶养义务。另查明，张登如名下有一套房产，该房产位于开封市鼓楼区××（现开封市××大坑××），建筑面积37.86平方米，不动产权证号326931，2006年因该处房屋倒塌，2007年12月30日，开封市鼓楼区建设局为张登如颁发建设工程规划许可证，工程位置大坑××号，重建房屋建筑面积53.04平方米，但未办理产权证。现该处房屋由被告张某4向外出租，每月租金1800元。上述事实有不动产登记信息表、建设工程规划许可证、派出所证明、注销户口证明、照片、××例、当事人陈述及庭审笔录等为据。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人张登如名下位于大坑××号，建筑面积53.04平方米的房屋，虽未办理产权证，但办有建设工程规划许可证，应属原告王某与张登如的合法财产。现该处房屋因未办理房产证不宜分割，该房屋出租所得租金可作为遗产进行分割。对原告王某主张租金一半归其所有，本院予以支持。因张登如生前跟随张某4共同生活，张某4对张登如尽了主要的扶养义务，对张登如的遗产可以多分。本院酌定张某4分得张登如35%的遗产，即每月分得租金315元，其余五原告各分得张登如13%的遗产，即每人每月分得租金117元。关于被告辩称位于开封市××××号房屋由其出资购买后由其出资重建，为其个人财产，并非遗产的意见，因该处房屋未办理房产证，本案不宜分割，被告可待该处房屋拆迁或能够分割时另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告张某4每月支付给原告王某房屋租赁费1017元，暂计算六个月，6102元（从2019年6月1至2019年11月30日），之后的房屋租赁费从2019年12月起至该涉案房屋终止租赁之日止按每月1017元支付。二、本判决生效后十日内，被告张某4每月支付给张某1、张某2、张某3、张伟房屋租赁费每人117元，暂计算六个月，每人702元（从2019年6月1日至2019年11月30日），之后的房屋租赁费从2019年12月起至该涉案房屋终止租赁之日止按每人每月117元支付。三、驳回原告王某、张某1、张某2、张伟、张某3的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，五原告承担25元，被告承担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式五份，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  毛 爱人民陪审员  乔俊伟人民陪审员  代建红二〇一九年十一月二十二日书 记 员  杨盼盼