天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初13455号原告：河北银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区南城街**。负责人：肖怀良，行长。委托诉讼代理人：韩璐，女，河北银行股份有限公司天津分行职员。委托诉讼代理人：范文东，女，河北银行股份有限公司天津分行职员。被告：张超，男，1985年2月19日出生，汉族，住天津市和平区。被告：朱艳菊，女，1990年1月14日出生，汉族，阳光财产保险股份有限公司天津分公司职员，住天津市西青区。原告河北银行股份有限公司天津南开支行（以下简称河北银行南开支行）与被告张超、朱艳菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行南开支行的委托诉讼代理人韩璐、范文东，被告朱艳菊到庭参加诉讼。被告张超经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北银行南开支行向本院提出诉讼请求：1.张超、朱艳菊共同偿还借款本金1917424.19元，支付截至2019年9月28日的利息13224.53元、罚息10.94元、复利24.31元，并以1917424.19元为基数，按合同约定的标准支付2019年9月29日至实际给付之日的利息、罚息、复利；2.确认原告对张超提供的天津市西青区香邑花苑××（以下简称香邑花苑房屋）抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由二被告共同承担。事实和理由：二被告是夫妻关系。张超曾为河北银行股份有限公司天津分行职员。2018年1月3日，张超作为借款人、朱艳菊作为共同借款人，与原告签订编号为ＤＫ171229000183的《个人借款合同》（以下简称借款合同），向原告借款200万元，期限自2018年1月3日至2038年1月3日，用途为自用房的装饰、装修贷款；贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮30%，合同期内遇贷款基准利率调整时，乙方（原告）以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，依最新贷款基准利率按本款所约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行；乙方对甲方到期（含乙方宣布提前到期）应付而未付的借款本金，自逾期之日（含该日）起，依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日（含该日）起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算。逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定；还款方式为等额还款，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；为确保本合同项下债权的清偿，甲乙双方约定采取担保措施为：详见合同编号为ＤＹ171229000633的抵押合同。同日，原告与张超签订编号为DY171229000633的《抵押合同》，均约定张超作为抵押人（甲方），所担保的主债权为原告（乙方）依据其与张超于2018年1月3日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号171229000183）而享有的对债务人的债权；抵押权与其担保的债权同时存在；抵押担保范围为：主合同项下全部债权，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、……乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费……律师费用等）；主合同项下债务履行期限届满，乙方未受清偿的，“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及乙方依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，甲方应与乙方协商以抵押财产折价、拍卖、变卖，甲方未与乙方协商或协商不成的，乙方有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先清偿所担保的全部债务。该抵押合同后、附有抵押财产清单，载明的抵押财产为香邑花苑房屋。2018年1月5日，原告与张超就香邑花苑房屋办理了抵押登记。2018年1月5日，原告向张超发放借款200万元。张超、朱艳菊在借款凭证中签字确认。合同履行中，二被告偿还了截至2019年8月21的本息后，再未履行还款义务，截至2019年9月28日，尚欠本金1917424.19元，由此产生利息13224.53元、罚息10.94元、复利24.31元，故成讼。被告张超未作答辩。被告朱艳菊辩称，本被告与张超原为夫妻关系，2019年6月离婚，二被告在婚姻关系存续期间与原告签订贷款合同属实，但签字时借款合同主文第一页、第八页、第九页，抵押合同主文第一页、第八页、第九页及财产清单均为空白。现虽对借款合同中本被告签字的真实性没有异议，但对合同签订后的贷款发放及逾期情况均不知情。对香邑花苑房屋用作讼争贷款抵押知情，希望能够与原告调解，自行出售抵押物偿还欠款。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，并在法庭上出示。经质证，朱艳菊对原告提交的证据没有异议，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本案审理中，应原告申请，本院采取财产保全措施，查封了香邑花苑房屋，期限自2019年10月23日起三年。另查明，借款合同、抵押合同第一页主要内容为借款人（抵押人）和贷款人（抵押权人）姓名、名称等，第八页、第九页均为相应的“特别约定条款”，即贷款金额、期限、利率、还款时间、还款方式、抵押担保的主合同债务期限、抵押担保范围等。本院认为，依法成立的合同受法律保护。与金融机构订立贷款合同属个人生活中的重大事件，朱艳菊作为完全民事行为能力人，其抗辩在借款金额、期限、利率等关键内容为空白的情形下签订合同显然有悖常理，本院对朱艳菊相关抗辩理由不予采信，现其在与原告签订的借款合同中签字真实，应认定借款合同系其真实意思表示，原告与张超签订的借款合同、抵押合同也系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约全面履行各自的合同义务。张超、朱艳菊均已在原告发放贷款的借据中签字，应认定原告已经依照借款合同约定，履行了如数提供了贷款的义务，张超、朱艳菊作为债务人，应当依照合同约定期限共同履行还本付息义务，现其未能足额偿还全部贷款本息，已构成违约，应当承担违约责任，除共同向原告偿还贷款本金余款、支付利息外，还应按合同约定的标准支付罚息、复利，本院对原告相应诉讼请求予以支持。如张超、朱艳菊未履行上述清偿义务，原告有权依照抵押合同的约定，对张超提供的抵押物行使抵押权，并就行使担保物权所得价款优先受偿。另，张超经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告张超、朱艳菊共同偿还原告河北银行股份有限公司天津南开支行贷款本金余款1917424.19元、支付截至2019年9月28日的利息13224.53元、罚息10.94元、复利24.31元，并以1917424.19元为基数，按照双方签订的《个人借款合同》约定的标准支付2019年9月29日至实际清偿之日的利息、罚息、复利；二、如被告张超、朱艳菊未按上述期限履行给付义务，原告河北银行股份有限公司天津南开支行有权申请对被告张超提供的抵押物天津市西青区香邑花苑××房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告张超、朱艳菊继续清偿，拍卖后如有剩余价款返还被告张超。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，各被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22176元，减半收取计11088元，财产保全费5000元，由被告张超、朱艳菊共同负担，于本判决生效后十五日内给付原告河北银行股份有限公司天津南开支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  曲威二〇一九年十一月二十二日法官助理高川书记员赵满附：本案所引用的相关法律规定内容摘录《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。