广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初7033号 原告：杨伟强，男，1973年2月13日出生，汉族，户籍住址：广西壮族自治区玉林市玉州区，现住广西壮族自治区南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：黄有斌，广西大航律师事务所律师。 被告：黄萱，男，1949年9月7日出生，汉族，现住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 案由：建设用地使用权转让合同纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2019年10月11日 开庭时间：2020年1月17日 当事人到庭情况： 原告杨伟强：委托诉讼代理人黄有斌到庭。 被告黄萱：本人到庭。 原告诉请要点 诉讼请求：1、被告黄萱对南宁市良庆区人民法院（2013）良民一初字第93号民事判决书第二项确定的由陈承宾负担的债务承担连带责任；2、本案诉讼费用由被告黄萱承担。 事实与理由：2010年2月5日，原告与被告的妻子陈承宾签订了一份《宅地转让协议书》，协议约定原告向陈承宾购买位于南宁市良庆区金象三区五象南—街84号门牌的一块宗地，转让地价为43万元，签订协议当天原告应预付定金15万元等内容。签订合同当天，原告依约支付了15万元给对方，后在3年多的履行合同过程中，由于合同内容涉及土地性质问题，无法继续履行。原告即要求被告妻子陈承宾返还己收款，陈承宾拒绝。2013年1月24日，原告将被告的妻子陈承宾诉至南宁市良庆区人民法院，南市良庆区人民法院于2013年8月15日作出（2013）良民一初字第93民事判决书，判决：—、解除原告杨伟强与被告陈承宾于2010年2月5日签订的《宅地转让协议书》；二、被告陈承宾于本判决生效之日起15天内返还原告杨伟强购地定金15万元并赔偿损失；三、驳回原告杨伟强其他诉讼请求。之后，此案进入强制执行阶段，依法查封并拍卖了陈承宾作为共有人的位于南宁市兴宁区苏州路8号13栋2单元703号房，拍卖得款人民币186000元。但本案被告黄萱对上述案件提出执行异议、上诉、申诉。对于执行异议之诉、上诉，南宁市良庆区人民法院、南宁市中级人民法院均认定本案属于夫妻关系存续期间应承担的共同债务，驳回本案被告黄萱的请求；对于申诉，2018年12月27日，广西壮族自治区高级人民法院也驳回了被告的再审申请。2019年8月28日，南宁市良庆区人民法院向原告送达《领款通知书》，通知书内容只分配拍卖得款的一半给原告。 被告答辩要点 被告黄萱辩称，第一，被告黄萱系南宁市兴宁区苏州路8号13栋2单元703号房的共同人，根据《中华人民共和国物权法》的规定，该房拍卖得款的50%属于被告黄萱。第二，南宁市良庆区人民法院（2013）良民一初字第93号民事判决书是因为被告的爱人陈承宾受骗引起的，陈承宾在谭晔案中受骗了10万元。在该案中，陈承宾收的15万元，因张桂银骗陈承宾说谭晔需要用钱，要陈承宾转出10万元给张桂银，还有5万元被张桂银的老乡韦桂凤借走了。15万元被张桂银和韦桂凤占用后，原告杨伟强追要款项，诉至南宁市良庆人民法院。事情发生后，陈承宾躲回娘家，法院开庭传票无法收到，故陈承宾没能到庭应诉。被告认为该案属于刑事案件，却因陈承宾缺席被法院当民事案件审判。因陈承宾无力还款，原告杨伟强申请强制执行，要求法院拍卖被告黄萱单位分配的位于苏州路的房子。执行期间，被告黄萱要求与原告杨伟强协商还款，但法院没有组织双方进行过一次调解和协商。被告黄萱上诉、申诉至南宁市中院、自治区高院要求全额还款，要回房子，亦被驳回。本来苏州路的房屋价值50万元，结果法院最后以18.6万元拍卖，被告黄萱的损失巨大。对于陈承宾的债务，被告黄萱不承担清偿责任。第三，对于张桂银占用的10万元，陈承宾已诉至法院并胜诉，由于张桂银名下无资产，胜诉后无钱归还，目前案件还在执行当中。第四，诉讼费由原告杨伟强负担。 认定事实及法律适用 1、?事实认定 经审理查明，案外人陈承宾与被告黄萱系夫妻。2010年2月5日，原告杨伟强与案外人陈承宾签订一份《宅地转让协议书》，约定陈承宾将位于南宁市良庆区金象三区五象南一街84号门牌的一块宗地转让给原告杨伟强，转让地价为43万元整。签订协议当天，原告杨伟强通过银行转账方式向陈承宾转款15万元。同日，陈承宾向原告杨伟强出具收条一张。2013年1月24日，原告杨伟强诉至南宁市良庆区人民法院，请求：一、解除杨伟强与陈承宾签订的《宅地转让协议书》；二、陈承宾双倍返还杨伟强定金30万元，并赔偿经济损失（以15万元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算，自2010年2月6日起至判决确定履行期限届满日止）。南宁市良庆区人民法院于2013年8月15日作出（2013）良民一初字第93号民事判决书，判决：一、解除杨伟强与陈承宾于2010年2月5日签订的《宅地转让协议书》；二、陈承宾于本判决生效之日起15日内返还杨伟强购地定金15万元并赔偿损失（损失计算：2010年2月5日起至本决确定的履行期限届满之日止，以15万元为本金，按中国人民行同期流动资金6个月以内期的贷款利率计算）；三、驳回杨伟强其他诉讼请求。判决生效后，杨伟强向南宁市良庆区人民法院申请强制执行。此后，南宁市良庆区人民法院委托广西南宁正誉拍卖有限责任公司对南宁市兴宁区苏州路8号13栋2单元703号房屋（以下简称“703号房”）进行公开拍卖。因无人报名参加竞买，703号房两次流拍。经第三次组织竞拍，2016年4月13日竞买人黄飞军以186000元竞拍成交。2016年11月2日，南宁市国土资源局向竞拍人黄飞军核发703号房不动产权证明。 在此期间，黄萱将杨伟强、陈承宾列为共同被告，提起案外人执行异议之诉，请求法院停止对703号房的执行。南宁市良庆区人民法院于2016年11月29日立案受理。经审理，该院认为，第一，因陈承宾未履行债务，法院可对陈承宾的财产采取执行措施。703号房系陈承宾名下财产，法院对该房屋采取执行措施符合法律规定。黄萱主张其对陈承宾与杨伟强之间的交易不知情，然而陈承宾从杨伟强处收受的土地转让款系直接转入了黄萱的个人账户，对黄萱的主张不予采信。陈承宾对杨伟强所负的债务是其与黄萱夫妻关系存续期间产生的，且不能证明属于其个人债务，应属夫妻共同债务，黄萱依法应当与陈承宾共同履行。黄萱为703号房的共有人不能排除强制执行；第二，703号房在2013年1月至2015年6月期间，一直用于出租，黄萱与陈承宾并未实际居住，由此可以看出，703号房并非黄萱、陈承宾生活所必需的居住房屋。另外，黄萱与陈承宾均系退休工人，有退休金收入，703号房出租期间与儿子黄志慧同住。综合考量黄萱和陈承宾有能力通过诸如租赁等其他方式解决基本居住问题，拍卖703号房不影响黄萱和陈承宾的基本生存权。第三，黄萱承认其收到前两次拍卖通知，第三次拍卖前法院向同样地址邮寄了拍卖通知，但因手机空号、多次上门无人，邮件被退回，法院未采取其他方式送达，属于送达程序存在瑕疵。而送达通知的目的在于告知当事人案件执行的情况，且黄萱已知晓房屋已进入拍卖程序，对房屋被采取强制执行措施应能够预知，亦随时可以向法院了解强制执行的情况，故该通知的送达程序瑕疵，不属于严重违反拍卖程序且损害当事人利益的情形，不构成阻却或撤销法院强制执行行为的事由。在703号房进入评估拍卖程序后，黄萱、陈承宾多次到法院对拍卖房屋口头提出异议，执行员每次均已告知享有提出执行异议的权利，黄萱亦承认因前两次拍卖均未成交所以没有提出执行异议，嗣后又以未收到拍卖通知而主张其申诉权利受损，理由不当，不予支持。2017年7月12日，南宁市良庆区人民法院作出（2016）桂0108民初2167号民事判决书，判决驳回黄萱的诉讼请求。 黄萱不服，向南宁市中级人民法院提出上诉。南宁市中级人民法院于2017年11月30日立案受理。经审理，该院认为一审判决认定事实清楚，处理得当，于2018年6月15日作出（2017）桂01民终7835号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 黄萱对（2017）桂01民终7835号民事判决不服，向广西壮族自治区高级人民法院申请再审。广西壮族自治区高级人民法院审查后认为，黄萱提起执行异议之诉时，703号房已拍卖成交并办理产权过户手续，本案执行标的执行程序已经终结，对于黄萱提起的执行异议之诉应当裁定不予受理或驳回起诉。原审对本案进行实体审理确有不妥，但由于本案系黄萱不服原审判决申请再审，如对原审予以改判为裁定驳回其起诉，将会造成对其更为不利的法律后果。广西壮族自治区高级人民法院于2018年12月27日作出（2018）桂民申3383号民事裁定书，裁定驳回黄萱的再审申请。 2019年8月28日，南宁市良庆区人民法院向杨伟强发出《领款通知书》，主要内容为：“根据《中华人民共和国物权法》的规定，拍卖所得扣除执行过程中的合理支出后，按50%的共同份额支付给被拍卖房产的案外共有人黄萱，剩余部分支付给申请执行人。2019年7月23日，本院电话通知你到本院领取上述分配款，但你以拍卖所得款应当全额支付给你为由，拒绝领取。现限你自收到本书面通知之日起5个工作日，到本院办理本案案款的领取手续，逾期自行承担相应后果。” 杨伟强认为黄萱应对陈承宾的债务承担连带清偿责任，遂诉至本院，并提出前述诉讼请求。 以上事实，有（2013）良民一初字第93号民事判决书、（2016）桂0108民初2167号民事判决书、（2017）桂01民终7835号民事判决书、（2018）桂民申3383号民事裁定书、《领款通知书》及当事人陈述等为证，本院予以确认。 二、法律适用 关于黄萱是否对南宁市良庆区人民法院（2013）良民一初字第93号民事判决书第二项确定的由陈承宾负担的债务承担连带清偿责任的问题。本院认为，第一，（2016）桂0108民初2167号民事判决书、（2017）桂01民终7835号民事判决书均为生效判决，上述两份民事判决书均认定，陈承宾对杨伟强所负的债务是其与黄萱夫妻关系存续期间产生的，且不能证明属于其个人债务，应属夫妻共同债务，黄萱依法应当与陈承宾共同履行。上述判决至今未被撤销。第二，虽然庭审中黄萱辩称其本人直至南宁市良庆区人民法院拍卖703号房屋时才知晓陈承宾与杨伟强之间买卖宅地的事宜，但陈承宾从杨伟强处收受的土地转让款是直接转入黄萱的个人账户，黄萱称该账户系陈承宾私自持其本人身份证去开户，其本人并不清楚。与此同时，黄萱又陈述陈承宾、张桂银、韦桂凤三人到银行转账未操作成功，其本人应陈承宾的要求持身份证到银行办理转账10万元的手续，此时陈承宾才告知其本人，张桂银称因办理购买南宁市良庆区金象三区五象南一街84号地块谭晔需要用钱，要求其转账。由于黄萱关于宅地买卖事宜的表述前后不一，且10万元系大额款项，黄萱不过问款项的来源，又直接参与了款项的处置，亦不符合常理，本院对黄萱的抗辩主张不予采信。综上，原告杨伟强要求被告黄萱对南宁市良庆区人民法院（2013）良民一初字第93号民事判决书第二项确定的由陈承宾负担的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。 判决结果 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，判决如下： 被告黄萱对南宁市良庆区人民法院（2013）良民一初字第93号民事判决书第二项确定的由陈承宾负担的债务承担连带清偿责任。 案件受理费100元，财产保全费950元，两项共计1050元，由被告黄萱负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 黄 莉 人民陪审员 卢 静 人民陪审员 冯桂琼 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员 林明媚 附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。