上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初29772号原告：鲍莉樱，女，1984年3月15日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：曲晓俊，上海顶臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐哲，上海顶臻律师事务所实习律师。被告：上海欢居信息技术有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。法定代表人：王宁。第三人：上海骁都建筑装饰工程有限公司，住所地上海市奉贤区肖塘路******。法定代表人：金永植，执行董事。原告鲍莉樱与被告上海欢居信息技术有限公司(以下简称欢居公司)装饰装修合同纠纷一案，上海市普陀区人民法院移送本院后于2019年8月6日予以立案，依法适用简易程序。本院于2019年9月5日向上海市第一中级人民法院提起管辖请示，上海市第一中级人民法院于2019年12月向本院退还卷宗。经原告申请追加上海骁都建筑装饰工程有限公司(以下简称骁都公司)作为第三人参加诉讼，后因被告欢居公司、第三人骁都公司均无法送达，本院采用公告形式向该两公司送达起诉状副本等相关法律文书并依法转为普通程序审理并组成合议庭于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曲晓俊到庭参加诉讼。被告欢居公司、第三人骁都公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席审理，本案现已审理终结。原告鲍莉樱向本院提出诉讼请求：1.请求于2018年12月6日解除原、被告之间订立的《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》；2.判令被告向原告返还其托管的装修款人民币64,700元(以下币种相同);3.判令被告赔偿原告银行贷款利息损失1,600元(自2018年7月29日起按照每月400元的标准，暂计算至起诉日，实际计算至被告返还全部装修款之日)；4.判令被告向原告支付施工单位违约金7,200元；5.判令被告向原告支付租房损失8,875元；6.判令被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告变更诉请1的合同解除日为诉状通过公告形式送达被告之日。事实和理由：2018年7月19日,原告与被告签订《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》一份,合同约定被告为原告房屋装修提供施工保障服务。施工合同总价款为76,500元;施工工期为2018年9月15日至2018年11月30日;原告一次性将工程款项支付给被告,委托被告进行管理,被告作为甲方委托的施工管理方,根据节点验收确认合格后,经原告同意并且在被告APP中确认同意后向施工单位支付相应款项,工程开工后3个工作日内,被告向施工单位支付合同全款×20%,即15,300元;原告托管的金额为80,000元,预计返还利息期数为24期,总额为9,600元。2018年7月29日,原告依照约定将银行贷款80,000元交付给被告,施工单位也已如期开工,但是被告并未依照约定的时间向施工单位支付首期工程款。因此,导致施工单位无法按照约定的工期完成施工。原告认为,原、被告之间的合同依法订立,且原告已依约履行合同义务,但是被告不仅至今未向施工单位支付工程款,亦拒不向原告返还托管的工程款。2018年12月6日,原告迫不得已,已与施工单位解除合同关系,原告因此遭受了装修款、违约金、无法如期入住的损失等共计98,425元。综上所述,被告的上述行为严重侵犯原告的合法权益,故原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,原告遂诉至法院，望判如所请。被告欢居公司未到庭，亦未发表答辩意见。第三人骁都公司未到庭，亦未发表陈述意见。本院经审理认定事实如下：2018年7月16日，原告作为发包方(甲方)与第三人骁都公司作为承包方(乙方)就上海市闵行区都市路XXX弄XXX号XXX室(以下简称讼争房屋)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》。该合同约定工期自2018年9月15日起至2018年11月30日止，承包方式为全包，总价款为76,500元。合同第五条第(2)款约定，工程款付款方式根据优居客付款方式。合同第九条第2款约定，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意，办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款20%赔偿，解除合同。合同另约定双方其他相关权利义务，双方于合同落款处签名、盖章。2018年7月19日，原告鲍莉樱作为甲方(业主)与被告欢居公司作为乙方就讼争房屋签订《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》。合同约定施工总价款为76,500元。施工工期自2018年9月15日开工至2018年11月30日竣工。鉴于甲方与骁都公司(作为施工单位)已签署相关的《家庭居室装饰装修施工合同》，由该施工单位具体实施装饰装修施工，故甲方委托乙方协助其进行施工管理，包括施工质量节点验收、进度确认、工程款项管理等。合同第三条第1款约定，甲方一次性将工程款项支付乙方，委托乙方进行管理。该托管款项金额为76,500元。该条第2款约定，乙方作为甲方委托的施工管理方，根据节点验收确认合格后，经甲方同意并且在乙方APP中确认同意后，向施工单位支付相应款项。付款节点为：工程开工后3个工作日支付合同全款×20%，金额为15,300元。水电验收合格后3个工作日内支付合同全款×30%，金额为22,950元。泥木验收合格后3个工作日内支付合同全款×25%，金额为19,125元。油漆验收合格后3个工作日内支付合同全款×5%，金额为3,825元。竣工验收合格后30个工作日内支付合同全款×20%，金额为15,300元。合同第四条甲方收益中约定甲方托管款项来源为银行贷款(通过乙方提供的银行并办理相关手续)，贷款资金金额为80,000元，其中3,500元用于在装修过程中在乙方建材馆购买建材、家居等用品。甲方装修贷款还款期数为24期，贷款年利率为6%，预计贷款利息总额为9,600元，预计月息为400元，双方约定返还利息期数为24期。合同第四条第4款第(1)项约定以上收益或利息均为预计，不做实际结算。工程结束后，根据实际托管工程款项，甲乙双方可以另行签署返利补充协议。合同第四条第4款第(2)项约定，装修工程结束后一月内(结束日期以竣工验收单及甲方与施工单位相应款项结算清楚为准)，合同第六条第1款约定，在本合同执行过程中，若甲方协商解除或法定解除终止与施工单位的施工合同，甲方可申请收回未发生指付的工程款项。收回后，视为本合同终止，乙方不再承担甲方施工保障服务，也不再向甲方返还返利收益或利息。合同另约定双方其他相关权利义务，双方于合同落款处签名、盖章。同日，原告鲍莉樱作为甲方(业主)与被告欢居公司作为乙方(居间方)另签订《家庭居室装饰装修施工保障服务合同补充协议》。该协议约定，乙方协助甲方就甲方相关装饰装修施工所涉工程款事宜，向乙方合作的银行申请“装修贷款”。合同第四条约定，甲方按约将相关贷款托管支付乙方，乙方按照双方签署的原合同相关条款之约定，向甲方提供施工保障、贷款贴息等服务。该协议另约定双方其他相关权利义务，双方于合同落款处签名、盖章。同日，原告鲍莉樱于《装饰装修工程开工日期确认表》上签名确认开工日期为2018年7月19日。2018年7月28日，原告通过银行转账向被告支付80,000元。2018年9月25日，被告向第三人骁都公司支付15,300元。2018年12月6日，第三人骁都公司制作《工程确认订单》。同日，原告鲍莉樱作为发包人(甲方)与第三人骁都公司作为承包人(乙方)就讼争房屋签订《协议》。该《协议》上载：“……因优居客平台未按时付工程款，经双方协商一致，就解除施工合同事宜，签订本协议。”该《协议》附件《骁都国际设计室内装饰工程造价书》中明确工程总价为76,500元，已做工程36,500元，未做工程40,000元，未做工程违约金为7,200元。双方确认抵扣被告已付款15,300元后，原告尚应支付28,400元。原告于该日向第三人骁都公司转账支付28,400元，第三人出具《收据》予以确认。另查明，原告于2017年12月16日与案外人签署《房屋承租合同》，租期自2017年12月26日起至2018年12月25日止，每月租金为3,550元。上述事实，由原告鲍莉樱提供的《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》、《家庭居室装饰装修施工保障服务合同补充协议》、《收据》、建设银行账户明细、托管资金管理页面截图、《上海市家庭居室装饰装修施工合同》、《装饰装修工程开工日期确认表》、《协议》、《工程确认单》、《骁都国际设计室内装饰工程造价书》、《收据》及银行流水、《房屋承租合同》及租金支付凭证及当事人的庭审陈述所证实。本院认为，原告鲍莉樱与被告欢居公司签订的《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》、《家庭居室装饰装修施工保障服务合同补充协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按约履行协议。原告鲍莉樱按约将所有款项支付至被告欢居公司，被告理应根据原告指示向第三人骁都公司支付对应的工程款。但被告未按约转付款项，显属违约。现原告主张以通过公告形式向被告送达诉状之日作为合同解除日(即2020年5月4日)符合双方合同依据且于法无悖，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行。据此被告应将其剩余款项64,700元向原告予以返还，故对于原告的该项诉请主张本院亦予以支持。至于原告主张之诉请3即银行贷款利息损失1,600元,本院认为参照双方合同之约定，关于24期利息9,600元的返还节点应为装修工程结束后被告按照原告实际支付金额与原告进行结算后进行返还。基于被告违约导致的合同解除使得返还利息之条件并未达成，故对于原告此项诉请本院难以支持。至于原告主张之诉请4，根据原告与被告之间的合同约定，被告之法律地位为受委托付款，在被告违约未能付款的情况下原告依然应当承担向第三人实际付款之义务。本院曾在庭审中询问过原告与第三人解除合同的原因，其表示因第三人没有收到被告应支付的工程款故不愿意继续施工而原告则不愿意再向第三人支付相应工程款致使合同解除。本院认为原告在讼争工程完工近半的情况下，仍与第三人解除装修合同并承担违约金系其自主选择，其应承担相应的法律后果。对于原告现主张由被告承担该部分损失，本院认为没有合同之依据，对该诉请予以驳回。至于原告主张之诉请5，其认为因为被告违约致使讼争房屋未按期完工而导致原告在外租房发生相应租金损失。而在本院询问下，原告明确租金损失期间为2018年9月15日起至2018年12月6日止，而该损失期间其实贯彻了整个原本约定的装修工期但又在原告原本约定的租赁期内，由此本院很难得出原告主张的租金损失系因讼争房屋未按期完工而造成，故对于该项诉请亦不予支持。被告欢居公司、第三人骁都公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第(三)款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告鲍莉樱与被告上海欢居信息技术有限公司于2018年7月19日签订的《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》于2020年5月4日予以解除；二、被告上海欢居信息技术有限公司于本判决生效之日起十日内向原告鲍莉樱返还装修款人民币64,700元；三、驳回原告鲍莉樱其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1,859元，由原告鲍莉樱负担人民币441.5元，由被告上海欢居信息技术有限公司负担人民币1,417.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  钱 洁人民陪审员  程静宜人民陪审员  李 俊二〇二〇年八月十四日书 记 员  瞿思沁附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。