宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初8999号 原告：雷启霞，女，1983年2月1日出生，汉族，宁夏合天律师事务所律师，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：辛加辉，宁夏天盛律师事务所律师。 被告:上海家和信息技术有限公司。 法定代表人：蔡宇菁，该公司总经理。 委托诉讼代理人：余胜，男，该公司工作人员。 被告：银川世茂新发展置业有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：孙岩，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王银哲，男，该公司法务工作人员。 原告雷启霞与被告上海家和信息技术有限公司（以下简称家和信息公司）、银川世茂新发展置业有限公司（以下简称世茂置业公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷启霞的诉讼代理人辛加辉，被告家和信息公司诉讼代理人余胜，被告世茂置业公司诉讼代理人王银哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告雷启霞向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告家和信息公司签订的《团购服务协议书》；2.依法判令被告家和信息公司向原告退还团购活动服务费16600元,并支付利息2270元（按照年利率6%自2017年3月29日暂计至2019年7月9日,此后利息请求判决至欠款16600元清偿之日止)；3.依法判令被告世茂置业公司对第二项诉请承担连带责任；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年2月份,原告到被告世茂置业公司开发的茂悦府小区售楼部协商购买该小区住宅并支付2万元认购金。2017年3月29日,在原告选定茂悦府小区住宅房号时,被告世茂置业公司置业顾问要求原告向被告家和信息公司支付团购活动服务费16600元。因在与世茂置业公司协商购房事宜整个过程中,原告并不知晓被告家和信息公司,同时家和信息公司也未向原告提供过任何服务，故当原告询问收取团购活动服务费的理由时,世茂置业公司置业顾问声称,这是公司强制性规定且若不缴纳团购活动服务费,就不能购买房屋且2月份交纳的认购金不予退还。无奈之下,原告按照世茂置业公司要求在已拟定好的《团购服务协议书》中签字,并向被告家和信息公司交付了团购活动服务费16600元。原告认为，二被告恶意串通,滥用市场优势地位,强迫购房者交付团购费的行为损害了消费者权益,且家和信息公司并未按照《团购服务协议书》约定的内容提供过任何服务,故该公司应当退还团购活动服务费。综上,为维护合法权益，故提起诉讼。 被告家和信息公司辩称，1.原告主张解除《团购服务协议书》的诉讼请求没有法律依据。被告家和信息公司与原告于2017年3月29日签订《团购服务协议书》，该协议是双方自愿签订，且原告签订合同时已经知晓并同意合同中的全部内容，家和信息公司亦对该协议中的重要条款进行了解释，双方并不存在法律规定可以解除合同的情形，原告行使合同解除权已经超过了诉讼时效。2.原告诉请返还团购活动服务费没有法律依据。被告家和信息公司基于双方签订的协议向原告提供了团购优惠活动服务，根据团购服务协议第二条约定，乙方（雷启霞）自愿加入甲方（家和信息公司）组织的团购服务活动，并同意向甲方交纳16600元团服务费，以获取参与团购活动的资格，以及交纳16600元团购活动服务费享受9折购房价格优惠。家和信息公司收取团购活动服务费后，通过自身努力和资源向原告争取了购房价格组团优惠的服务，原告在参加团购活动时，与开发商世茂置业公司签订了商品房认购书，认购书约定乙方即原告认购的××府，建筑面积129.89平方米，总房价964354.02元，经过家和信息公司努力提供的团购优惠服务，为原告争取到的房价是833634元，原告于2017年4月1日与世茂置业公司签订了《银川市商品房买卖合同（预售）》，家和信息公司已经履行了团购服务协议约定的义务，向原告提供了团购服务且为原告切实争取到了购房优惠总获利130720元，原告享受到的利益已远远超过了原告支付的团购活动服务费，原告理应按照协议约定支付团购服务费。被告家和信息公司认为，原告违反约定要求其公司返还团购服务费，以获得不正当利益，有悖于合同法基本原则，损害了家和信息公司的合法权益。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告世茂置业公司辩称，1.世茂置业公司不是本案适格被告。本案诉争的《团购服务协议书》系原告雷启霞与被告家和信息公司签订,根据合同相对性原则,对合同当事人产生拘束力,因此原告以世茂置业公司为被告主张权利属主体不适格。2.原告诉请世茂置业公司承担连带责任缺乏事实和法律依据。涉案团购服务协议仅在缔约人雷启霞和家和信息公司之间发生效力,对合同外第三人世茂置业公司不发生效力。世茂置业公司与本案诉讼标的无任何权利义务关系,也不是团购服务费的收取方。综上,请求依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：世茂置业公司系银川市金凤区茂悦府新建商品房住宅小区开发商。2017年2月,雷启霞与茂悦府商品房售楼部工作人员实地协商洽谈后有意购买该住宅小区商品房，遂于2017年2月25日向世茂置业公司支付意向金2万元。世茂置业公司销售人员向雷启霞介绍若认购商品房同时参加电商团购活动可额外享受9折价格优惠。2017年3月29日，雷启霞（乙方）与家和信息公司（甲方）签订《团购服务协议书》一份，约定：乙方自愿加入并参与甲方组织的团购服务活动和平台，享受以优惠价格向开发商购买房屋的团购优惠待遇，同意向甲方缴纳16600元团购活动服务费，以享有“缴16600元团购活动服务费享受9折购房价格优惠”的权利；乙方不愿继续参与团购购房活动，或乙方参与甲方组织的团购活动后，未能通过团购活动与开发商达成意向房源交易的《房屋认购书》等类似协议，甲方应当无息退还团购活动服务费；乙方认可甲方组织的团购服务活动，于本协议签署前已充分了解和认可服务活动的优惠政策，并自愿参加；乙方自主决定活动参与及房屋认购事宜，并独立承担法律责任；团购活动服务费由甲方独立收取并归甲方所有，与合作楼盘开发商无关，不计入且不抵扣选购房屋的购房款；活动有效期为2017年3月29日至2017年4月5日。雷启霞在该团购服务协议中“乙方声明”处签署“本人已全部阅读并完全了解本协议相关条款的内容，甲方已对本协议重要条款、重大权利义务条款等进行进行了必要的提示和说明，本人认可并接受本次交易中可能存在的风险，特此声明”。团购服务协议还对双方的权利义务等其他事项作了约定。嗣后，雷启霞向家和信息公司支付团购服务费16600元。同日，雷启霞与世茂置业公司签订《商品房认购书》一份，约定：雷启霞认购世茂置业公司开发的××府房屋一套，预测建筑面积129.89平方米，单价每平米7424.39元，总房价964354.02元；付款方式为按揭付款；为保证雷启霞享有优先购买其所认购物业的权利，雷启霞自愿于签订本认购书时交付定金2万元，作为双方订立商品房买卖合同的担保，雷启霞之前直接向世茂置业公司交付的意向金等在本协议生效后自动转为定金；签订《商品房买卖合同》后，雷启霞自愿支付的定金转为应交纳的部分首期房款；雷启霞应自本认购书签订之日起5日内到售楼处，与世茂置业公司完成签署《商品房买卖合同》以及相关文件并支付约定房款；非因世茂置业公司的原因，雷启霞若未按照本协议书所约定的时间与世茂置业公司完成《商品房买卖合同》以及相关文件的签署，或未完整、适当履行支付约定之任何款项的，或未于约定期限提供所需全部贷款资料的，世茂置业公司有权选择要求雷启霞继续履行合同或者无条件将本认购书项下之物业转售他人，同时雷启霞亦同意其已经支付的定金作为其违约而对世茂置业公司的赔偿。 2017年4月1日，世茂置业公司案场经理张霜双根据家和信息公司团购销售服务协议出具《购房折扣确认表》，给予雷启霞所购房屋价格电商优惠9折、销售现场优惠98折、按时签约优惠99折、销售经理优惠99折，确认XX府XXX室商品房总价款为833634元（964354.02元×0.9×0.98×0.99×0.99）。同日，世茂置业公司在《商品房认购书》约定单价每平米7424.39元、总房价964354.02元基础上按照优惠单价6418元每平方米、总价款833634元（129.89㎡×6418元/㎡）与雷启霞签订了《商品房买卖合同（预售）》。 另查明，自然人孙岩系世茂置业公司执行董事、法定代表人，亦系家和信息公司董事。世茂置业公司与家和信息公司签订《世茂悦海电子商务合同》，双方约定：家和信息公司向世茂置业公司开发预售的宁夏银川市“世茂悦海”项目（楼盘，房源）提供基本网络营销推广及技术服务、项目网络展示、网络预订服务、线下资源整合以及家和信息公司电商会员团购独家享受9折优惠事宜；合作期限自2017年1月1日至11月30日止。 上述事实，有当事人陈述当事人以及当事人依法提交并经庭审质证和本院审查确认的《通联支付POS签购单》《团购服务协议书》《商品房认购书》《购房折扣确认表》《银川商品房买卖合同（预售）》《世茂悦海电子商务合同》《企业信息查询单》等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国合同法》规定：依法成立的合同受法律保护，当事人不得擅自变更或者解除合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，雷启霞作为具有完全民事行为能力的执业律师，其在签订涉案团购服务协议的同时签署“声明”，自愿加入并参与家和信息公司组织的团购服务活动和平台，享受以优惠价格向世茂置业公司购买房屋的团购优惠待遇，同意交纳16600元团购活动服务费享受9折购房价格优惠，系真实意思表示，且协议内容不违反法律、法规禁止性规定，为有效协议。世茂置业公司作为开发商在预售涉案商品房时，亦按照家和信息公司撮合提供的团购折扣优惠价格与买受人雷启霞签订了商品房买卖合同，履行了预售承诺，现双方的权利义务关系业已履行完毕，雷启霞诉请家和信息公司解除《团购服务协议书》并退还服务费不符合法律规定，本院不予支持。家和信息公司根据其与世茂置业公司签订的电子商务合同，履行了对开发商开发的楼盘（房源）进行网络营销推广及技术服务等战略合作协议，世茂置业公司法定代表人亦系家和信息公司董事，不足以证明“世茂置业公司和家和信息公司恶意串通,滥用市场优势地位,强迫购房者交付团购费的行为损害了消费者权益”的事实，雷启霞主张世茂置业公司承担连带责任没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上，雷启霞的诉讼请求依法不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款、第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告雷启霞的全部诉讼请求。 案件受理费272元，减半收取计136元，由原告雷启霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  史建文 二〇一九年十月二十八日 书记员  陈 杨 判决书附页：本案适用的相关法律、司法解释条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 2.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 3.《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第一百七十六条【民事主体依法承担民事责任】民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 4.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。