天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初13952号原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部。统一社会信用代码911200007182722249负责人:王颖，职务行长。委托诉讼代理人：沈雁群，天津融耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚银萍，天津融耀律师事务所律师。被告：张某，男，1970年4月14日出生，汉族，户籍地天津市河北区。原告招商银行股份有限公司天津分行与被告张某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈雁群、姚银萍到庭参加诉讼，被告张某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某返还原告本金242897.51元；2、判令被告张某支付原告截至2019年7月7日的利息13438.24元、罚息1665.33元、复息582.01元，及自2019年7月8日至被告实际给付之日的利息、罚息、复息（按双方合同中约定的标准计付）；3、判令被告张某给付原告通过诉讼方式实现债权支付的律师费3000元；4、如被告张某到期未履行上述还款义务，原告有权以被告张某名下的抵押物（坐落在天津市河北区的房产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年5月29日，原告与被告张某签订《个人贷款借款合同》（编号：8140507875009），协议约定，贷款人：原告；借款人：张某；贷款种类为个人商业用房贷款，贷款用途为商业用房；贷款金额为359000元。贷款期限为120个月，即从2014年5月29日起到2024年5月29日止；还款方式为按月结息，按月还本，等额本息；本合同项下贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮10%，即年利率为7.2050%；本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按固定日方式进行调整。借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由借款人全数承担。借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由张某（抵押人）以其所有或依法有权处分的天津市河北区作抵押，贷款人与抵押人另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续。同日，原告与被告张某签订《个人贷款抵押合同》（编号：8140507875009），合同约定，抵押权人：原告；抵押人：张某。鉴于张某向贷款人（即抵押权人）申请贷款359000元整，抵押权人同意向借款人提供此项借款，抵押权人和借款人为此签订了编号为8140507875009的借款合同；抵押人用于抵押的抵押物：天津市河北区房产；抵押担保的范围：包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。原告与被告张某为抵押物办理了抵押登记手续。上述合同签订后，2014年6月18日，原告接受被告张某委托将贷款款项359000元划入天津赢超房地产开发有限公司宁宇家园9号楼及配3在建设银行天津奥城支行开立的账户。截至2019年7月7日被告张某欠付原告本金242897.51元、利息13438.24元、罚息1665.33元、复息582.01元。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、《个人贷款借款合同》、借据，证明原、被告约定及权利义务；2、《个人贷款抵押合同》、他项权证明，证明2014年5月29日，被告为上述借款提供抵押并进行抵押权登记；3、银行流水、贷款基本信息及逾期清单，证明2014年6月18日原告向被告支付借款35.9万元，2018年6月7日后被告违反约定拒绝履行还款义务；4、个人贷款法律服务补充协议、律师费发票，证明原告因被告违约而实现自身权益的合理必要支出。被告张某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了对原告起诉进行答辩以及举证质证的权利。经审查，原告各项证据并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。经审理查明，2014年5月29日，原告与被告张某签订了编号为8140507875009号的《个人贷款借款合同》，约定贷款种类为个人商业用房贷款，贷款用途为商业用房；贷款金额为359000元；贷款期限为120个月，即从2014年5月29日起到2024年5月29日止；还款方式为按月结息，按月还本，等额本息；本合同项下贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮10%，即年利率为7.2050%；被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告全数承担；被告未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告张某（抵押人）以其所有或依法有权处分的天津市河北区作抵押，贷款人与抵押人另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续。同日，原告与被告张某签订编号为8140507875009《个人贷款抵押合同》，合同约定被告张某向原告申请贷款359000元整，原告同意向被告张某提供此项借款，原告和被告张某为此签订了编号为8140507875009的借款合同；被告张某用于抵押的抵押物：天津市河北区房产；抵押担保的范围：包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。原告与被告张某为抵押物办理了抵押登记手续。原告于2014年6月18日依约放款359000元，被告于2018年7月7日开始逾期，截至2019年7月7日被告张某共欠付贷款本金242897.51元、利息13438.24元、罚息1665.33元、复息582.01元。另查，原告委托天津融耀律师事务所为其诉讼代理人，支出律师费3000元。本院认为，原告与被告张某签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。被告使用原告资金后未按约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，原、被告在合同中约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押范围内优先受偿，原告该项诉请本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行偿还本金242897.51元；二、被告张某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付截至2019年7月7日的利息13438.24元、罚息1665.33元、复息582.01元；三、被告张某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付自2019年7月8日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按涉诉合同的约定标准计付）；四、被告张某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付律师费3000元；五、如果被告张某对上述第一、二、三、四项给付义务未按期履行，原告招商银行股份有限公司天津分行有权对被告张某名下的坐落于天津市河北区的房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5224元，因适用简易程序减半收取2612元，保全费1827元，均由被告张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王文雅二〇一九年十月十五日法官助理闫炳宇书记员许畅附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。