上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初20189号原告：中远海运租赁有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区福山路XXX号XXX室。法定代表人：陈易明，总经理。委托诉讼代理人：吴宣华,北京金诚同达(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘淼,北京金诚同达(上海)律师事务所实习律师。被告：颐康医院，住所地辽宁省阜新市。被告：邰刚，男，1974年10月23日出生，蒙古族，住辽宁省。被告：谭丽艳，女，1978年12月6日出生，汉族，住辽宁省。原告中远海运租赁有限公司与被告颐康医院、邰刚、谭丽艳融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴宣华律师、刘淼实习律师到庭参加诉讼。被告颐康医院、邰刚、谭丽艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告颐康医院支付原告全部剩余租金363,098.77元；2.判令被告颐康医院支付迟延履行金至实际清偿日(截至2019年6月8日，暂计欠付迟延履行金7,089.01元，按每期应付租金及逾期天数以年利率24%标准计算)；3.判令被告颐康医院支付违约金133,000元(本条诉请项下抵扣被告已支付的租赁保证金133,000元)；4.判令被告颐康医院支付残值转让费10元；5.判令被告颐康医院支付原告律师费损失3万元；6.判令被告邰刚、谭丽艳对被告颐康医院的上述付款义务承担连带清偿责任；7.判令在三被告付清上述欠款前，案涉合同项下租赁物所有权仍归属于原告。审理中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告颐康医院支付原告全部剩余租金363,098.77元；2.判令被告颐康医院支付原告截至2020年3月2日的迟延履行金55,299.32元，并支付自2020年3月3日起至实际清偿日止以363,098.77元为基数按年利率24%计算的迟延履行金；3.判令被告颐康医院支付违约金133,000元(本条诉请项下抵扣被告已支付的租赁保证金133,000元)；4.判令被告颐康医院支付残值转让费10元；5.判令被告颐康医院支付原告律师费损失3万元；6.判令被告颐康医院支付原告财产保全担保费1,500元；7.判令被告邰刚、谭丽艳对被告颐康医院上述第1至6项付款义务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年11月28日，原告作为买方与被告颐康医院作为卖方签订《售后回租之买卖合同》(编号为惠医租XXXXXXXX-1)，约定被告以租回使用为目的向原告出售本合同所列被告自有资产(以下简称租赁物)，原告应被告要求向被告出资购买租赁物并以融资租赁方式租回给被告使用；租赁物总价为133万元；在被告满足合同约定的支付租赁物价款先决条件且不违反本合同其他条款情况下，原告应于十五个工作日将租赁物价款支付给被告；原告支付租赁物价款的同时于付款当日取得对租赁物的所有权，并视为被告已将租赁物依当日现状交付原告。该合同经上海市黄浦公证处(2016)沪黄证经字第21449号公证书确认。同日，原告(出租人、买方)与被告颐康医院(承租人、卖方)签订《融资租赁合同》(编号为惠医租XXXXXXXX)，鉴于双方已签订《售后回租之买卖合同》(编号为惠医租XXXXXXXX-1)，原告应被告要求向其出资购买租赁物并以融资租赁方式租回给被告使用，约定租赁物价款总额为133万元，租赁期为自起租日起36个月，具体为自2016年12月15日起至2019年11月15日止；每期租金为42,566.53元，租赁保证金为133,000元，手续费39,900元，租赁物残值转让费10元；租赁期间租赁物的所有权归属于原告所有，被告对租赁物无所有权或处分权；若被告未按本合同规定支付租金或其他应付款项，或未按时偿还原告垫付的任何费用时，被告应就逾期金额按日千分之一向原告支付迟延履行金；若被告未按期足额支付任何一期租金或其他任何应付款项，原告有权要求被告立即纠正，被告未纠正的，原告有权立即停止支付《买卖合同》项下未支付的租赁物价款(如有)，要求被告立即付清全部未付租金(包括已到期未付及未到期)，同时被告应按租赁物价款总额的10%向原告支付违约金，并赔偿原告因此遭受的其他一切损失(包括但不限于律师费、诉讼及执行费、差旅费、因处置租赁物而支出的评估费、拍卖费等费用)；因被告违反合同任何条款而导致原告要求被告承担违约责任时，原告有权处置租赁保证金用于抵扣被告应付的剩余租金、迟延履行金、违约金及其他应付款项；被告应在本合同规定的最后一期租金支付日将租赁物残值转让费连同最后一期租金一并支付给原告等。该合同经上海市黄浦公证处(2016)沪黄证经字第21448号公证书确认。同日，原告与被告邰刚、谭丽艳签订《保证合同》(编号为惠医租XXXXXXXX-2)，约定原告为债权人，两被告为保证人，为确保《融资租赁合同》(以下简称主合同)的切实履行，两被告自愿且无条件地为债务人颐康医院与债权人形成的债务提供连带责任保证担保；担保的主债权为主合同项下全部租金，金额为1,532,395.08元；保证范围为原告在主合同项下全部债权，包括主债权、租赁物残值转让费、迟延履行金、违约金、损失赔偿金、债权人为实现债权所支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费、差旅费等)及其他一切应付款项；保证方式为共同连带责任保证，保证期间为自主合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之次日起两年。该合同经上海市黄浦公证处(2016)沪黄证经字第21450号公证书确认。上述合同签订后，原告按约向被告颐康医院指定的收款人即案外人沈阳维东商贸有限公司支付融资款133万元。2016年12月9日，被告颐康医院向原告支付215,466.53元，其中包括首期租金42,566.53元、手续费39,900元、租赁保证金133,000元。三被告自2019年3月起未能按约支付租金，原告催收未果，故起诉来院。原告基于本案诉讼，与北京金诚同达(上海)律师事务所签订《诉讼案件专项代理合同》，并实际支付律师费3万元。原告另支出财产保全担保费1,500元。原告为支持其诉讼请求和事实主张提供《融资租赁合同》及公证书、《售后回租赁之买卖合同》及公证书、《协议书》、《保证合同》及公证书、付款通知书、付款凭证、租金支付流水明细、迟延履行金计算表、《诉讼案件专项代理合同》、律师费支付凭证、财产保全担保费发票等证据。三被告均未作答辩。鉴于三被告未到庭参加诉讼，本院对原告的陈述以及提供的证据进行审核，经查明，确认原告所述属实。审理中，因原告申请，本院依法裁定冻结被告颐康医院、邰刚、谭丽艳银行存款400,197.78元，或查封、扣押其相等价值的财产。本院认为，原告与被告颐康医院所签订的《融资租赁合同》及《售后回租赁之买卖合同》，原告与被告邰刚、谭丽艳所签订的《保证合同》均为合法有效，缔约各方理应恪守合同义务。原告依约履行合同义务，但被告颐康医院迟延支付租金，显属违约，原告有权按照合同约定采取相应救济措施。《融资租赁合同》已于2019年11月15日到期，现原告要求被告颐康医院支付全部剩余租金及租赁物残值转让费，并无不当，本院予以支持。关于原告主张以租赁保证金冲抵违约金，鉴于本院对原告全部租金予以支持，已充分考虑合同履行情况下原告可得利益，且双方对迟延履行违约行为已约定迟延履行利息，故原告再行主张10%违约金显属过高，本院对该部分违约金不予支持。被告颐康医院支付的租赁保证金133,000元，本院一并处理，自全部剩余租金中扣除，故全部未付租金应为230,098.77元。《融资租赁合同》约定迟延履行金的标准为按日千分之一计收，年利率达36.5%，现原告主动调低至按年利率24%计收，于法不悖，本院予以准许。原告主张截至2020年3月2日的迟延履行金，以每期应付未付租金为基数按照各期逾期天数计算为55,299.32元，本院予以支持。原告主张自2020年3月3日起至实际清偿日止的迟延履行金，也应以未付租金230,098.77元为基数按照年利率24%计算。原告主张被告颐康医院承担律师费损失3万元及诉讼保全担保费1,500元，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告邰刚、谭丽艳承担相应担保责任，于法有据，本院亦予支持。《融资租赁合同》及《售后回租赁之买卖合同》中均约定租赁期间租赁物的所有权归属于原告，故在被告付清租金、迟延履行金之前，租赁物的所有权仍属于原告。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：一、被告颐康医院于本判决生效之日起十日内支付原告中远海运租赁有限公司《融资租赁合同》(编号为惠医租XXXXXXXX)项下全部未付租金230,098.77元；二、被告颐康医院于本判决生效之日起十日内支付原告中远海运租赁有限公司截止至2020年3月2日的迟延履行金55,299.32元，并支付以未付租金230,098.77元为基数自2020年3月3日起至实际清偿日止按年利率24%标准计算的迟延履行金；三、被告颐康医院于本判决生效之日起十日内支付原告中远海运租赁有限公司租赁物残值转让费10元；四、被告颐康医院于本判决生效之日起十日内支付原告中远海运租赁有限公司律师费损失3万元；五、被告颐康医院于本判决生效之日起十日内支付原告中远海运租赁有限公司诉讼保全担保费1,500元；六、被告邰刚、谭丽艳对被告颐康医院上述第一至五项付款义务承担连带清偿责任，并有权在清偿后向被告颐康医院追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,048.62元，由原告负担2,379.30元，由被告颐康医院、邰刚、谭丽艳共同负担5,669.32元；财产保全申请费2,520.99元，公告费600元，由被告颐康医院、邰刚、谭丽艳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  许雅芳审 判 员  任 一人民陪审员  武培莲二〇二〇年三月三十日书 记 员  夏 梦附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。