河南省安阳市龙安区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0506民初2186号原告（反诉被告）：安阳市光大纸业有限责任公司，住所地安阳市龙安区安彩大道中段路北。法定代表人：孙茹，该公司经理。委托诉讼代理人：李军，男，该公司副经理，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：杨文生，河南真言律师事务所律师。被告（反诉原告）：山西林纸造纸有限公司，住所地太原市小店区南内环街**盛伟大厦****。法定代表人：张治国，该公司董事长。委托诉讼代理人：张娟，河南金太行律师事务所律师。委托诉讼代理人：王跃峰，河南金太行律师事务所律师。原告（反诉被告）安阳市光大纸业有限责任公司（以下简称光大纸业公司）诉被告（反诉原告）山西林纸造纸有限公司（以下简称山西林纸公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大纸业公司的托诉讼代理人李军、杨文生，被告山西林纸公司的委托诉讼代理人张娟、王跃峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大纸业公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除2016年10月29日签订的租赁协议。2.求被告返还已交的电费118508.95元。3.返还原告已投资的2400cm造纸机一台（包括复卷机、全套制浆设备）。4.案件受理费由被告承担。事实与理由：2016年10月29日，原、被告签订一份租赁协议，协议约定被告为原告提供厂房设施、场地、供电专线、配套设备、变压器、污水处理场、锅炉。供水供电供气基础设施及按协议规定需被告提供的基础设施。原告在被告提供的厂房内安装一台24**cm造纸机（包括复卷机、全套制浆设备）被告负责所有的环保、税务、水务、政府及周边环境的处理事项，由此所产生的费用由被告承担。原告在前两年每年租赁费按30000元支付给被告。从第三年开始原告每年按70000元支付被告。协议写明因被告原因造成原告停产，每停产一天被告赔偿原告5000元损失。原、被告合作期限为五年。合作期内原告所投设备归原告所有。五年后原告所投设备全部归被告所有。在同等条件下原告享有优先租赁权。如在租赁期内因被告原因造成协议无法进行，原告有权处理全部投资设备的内容。协议签订后，原告按协议约定，投入设备2400cm造纸机一台（包括复卷机及全套制浆设备）。因原告在纸机安装好后需调试生产。原告2016年10月27日通过银行卡转入到山西省电力公司吕梁供电公司电费100000元，因被告在与原告签订协议前，被告所欠电费80930元，原告交电费100000元后，供电公司从原告所交电费中直接扣除80930元的电费款。2018年4月23日国网山西省电力公司对被告山西林纸有限公司下达了停电通知书，原因系被告提供的锅炉及环保设备未达到环保规定的要求，从而导致供电停止。按协议约定原告环保未能达标，造成停电,致使原告无法正常生产,造成停工停产。停产后截止到2018年9月25日原告所租赁被告单位电费账户结余电费款37578.95元(此款系原告交款余额。因停电未使用结余电费款37578.95元)。原告保留因被告行为导致合同无法履行，每天5000元损失赔偿的诉讼权利。被告山西林纸公司辩称，1.被告在本案中并无违约行为，造成原告停产原因是原告未按环保局要求按时在网上进行各项环保数据的申报，导致环保局对其进行处罚，原告交纳罚款后，环保部门允许其进行生产，从该情节可看出被告环保要求符合国家标准，并不是原告所称的被告未达到环保要求。第二次停产因原告为了节约成本，对污水处理厂设备停运，造成督察组查处后把被告列为黑名单造成的，因此，原告要求解除合同无法定的解除条件，不应被支持。2.原告所称的所交电费已经因原告所用被告的叉车及所领被告材料所冲抵，不存在所欠电费一事。3.2400cm造纸机设备是因原告未按协议约定交纳租赁费，根据法律规定，被告有权对该设备进行留置，因此原告诉求不能成立，应予以驳回。反诉原告山西林纸公司向本院提出反诉请求：1.请求判令被反诉人支付反诉人租赁费81666.67元；2.本案诉讼费用由被反诉人承担。审理中，反诉原告山西林纸公司变更第1项诉讼请求中租赁费数额为110833.33元。事实与理由：2016年10月29日，反诉人与被反诉人签订了一份厂房租赁《协议书》，协议约定被反诉人租用反诉人的厂房及设施，期限自2016年11月30日至2021年11月30日止，前两年每年租赁费为3万元，从第三年开始，被反诉人每年按7万元支付给反诉人。反诉人依协议履行了全部义务后，将厂房及设施交付给了被反诉人，协议履行至2018年11月份，被反诉人便不再交纳租赁费，截止2020年1月，被反诉人共拖欠反诉人租赁费81666.67元，根据合同法第六十条、第二百二十六条的规定，合同当事人应按协议约定全面履行义务，承租人应当按约定支付租金。反诉被告光大纸业公司针对反诉辩称，根据2016年10月29日双方的租赁协议，明确了双方权利义务，被告应对所有的环保、水务、税务等事项负责；被告所提供的设施未能达到环保要求，致使原告不能正常生产，给原告造成巨大经济损失，按约定被告应每天支付原告5000元损失；在被告违约在先给原告造成巨大损失条件下，原告不应继续支付租赁费；因为是被告原因造成停产，被告反诉不成立，建议法庭驳回其反诉请求。经审理查明：2016年10月29日，山西林纸公司（甲方）与光大纸业公司（乙方）、中间人张有维（丙方）签订《协议书》一份，协议主要内容为：一、甲方为乙方提供现有厂房、设施、场地、供电专线、配套设备、变压器、污水处理场、锅炉、供水供电供气基础设施。二、甲方为乙方提供办公室、工人宿舍、食堂、厕所等生活设施。三、（1）甲方为乙方提供2400cm造纸机全部供浆系统浆池或浆罐。（2）全部土建配套设施由甲方按乙方要求负责完成，水、电、气进、出至车间。以上费用均由甲方承担。四、乙方在甲方提供的厂房内安装一台24**cm造纸机。包括复卷、制浆设备。车间设备安装及水、电、气由乙方负责。五、乙方进厂后对甲方的设备设施要按规操作，文明使用，坚决杜绝破坏性使用行为。六、乙方要重视环保环境，遵守文明排放原则，禁止不法排放，杜绝造成重大污染事件，注意厂区生活区环境，不准随便在厂区生活区大小便，易燃区要严禁吸烟。七、甲方负责处理好所有的环保、税务、水务、政府各职能部门、周边环境等关系。杜绝来自各方各种刁难，保护乙方的合法生产权，处理外界不法事件，全部费用由甲方承担，乙方在前两年每年按叁万元付给甲方，从第三年开始乙方按每年七万元支付给甲方（每季度末支付），由甲方包干。八、乙方独立自主，甲方不能干预乙方正常的生产安排和部署。九、由于甲方原因造成乙方停产，每停产一天甲方赔偿乙方五千元损失费，从以后费用中扣除。十、甲乙双方合作期限为五年，合作期内乙方所投设备全部归乙方所有。五年后乙方所投设备全部归甲方所有，在同等条件下乙方享有优先租赁权。如在租赁期内甲方原因造成协议无法执行，乙方有权处理全部所投设备。十一、乙方要尽最大努力将甲方现有的1760和1575生产线启动生产。租赁费届时协商。十二、丙方作为中间人负责平衡甲乙双方关系，协调双方事宜。协议签订后，双方按协议约定履行义务，光大纸业公司进驻山西林纸公司进行生产。2016年10月27日，光大纸业公司向国网山西省电力公司吕梁供电公司转账支付电费100000元，包括替山西林纸公司结算拖欠电费80930元。2017年12月20日，交城县环境保护局对山西林纸公司作出交环停整字〔2017〕160号《责令停产整治决定书》，因4t燃煤锅炉烟气超标排放，责令山西林纸公司继续执行停产整改措施。2018年4月20日，交城县环境保护攻坚领导组向交城县供电公司发出交环攻坚字（2018）39号《关于对山西林纸造纸有限公司和交城县磁窑盛利砖厂两户企业进行断电的通知》，通知显示：山西林纸公司未执行县环保局《责令停产整治决定书》（交环停整字〔2017〕160号）文件要求，未完成锅炉脱硫除尘设施的升级改造，间断性违法生产。要求供电公司对山西林纸公司实施断电。2018年4月23日，交城县供电公司向山西林纸公司送达《停电通知书》，并对山西林纸公司断电。2018年9月25日，山西林纸公司电费账户上结余电费37578.95元。光大纸业公司向山西林纸公司交纳了两年租赁费，共计6万元。光大纸业公司在租赁生产过程中领取使用了山西林纸公司的部分材料。光大纸业公司投资建设的2400造纸机生产线设备包括：一、制浆设备1.10立方D型碎浆机一台配套110kw电机一台，配电柜一台，抽浆泵一台配15kw电机一台。2.450型磨浆机三台，配110kw电机三台配电柜三套。3、浆池推进器8台配8台电机。4.抽浆泵5台配5台电机。5.制浆车间全部电缆电线、扣解仪1台。6.漂洗机洗鼓二套。二、纸机主要部件：1.直径3米宽3.1米烘缸一台，配变速箱全套传动电机30kw电机一台。2400mm机架一套。2.直径700托辊二套。3.压榨辊二套配传动配一台45kw电机。4.网箱二套包括网笼3个，伏辊3套，高压泵一套，喷水管7套。5.高位箱二套，上浆泵二套配电机。6.真空泵一台配电机。7.挤水辊一套、打毯器一套配电机。8.商标机一台。9.行吊一台、行车一台。10.电动进毯器两套、轻型刮刀两把，汽动刮刀一把、真空箱5个。11.2400导辊20根，分毯辊两根，卷纸辊7根。12.2400汽罩一套，轴流风机一台。13.压榨、烘缸变频器两套配全部电器。14.3吨拖车一台、清洗机一台。15.2400卷纸机一台。16.纸机车间全部五金、电器、管道、电缆。17.监控设备6个摄像头，一台录像硬盘。三、复卷机：2400复卷机一台配变速箱、电机一台。第二次庭审中，山西林纸公司同意为光大纸业公司重新提供一台符合排放标准的锅炉设备供其使用。光大纸业公司不同意继续履行合同。上述事实，有光大纸业公司提交的《协议书》、转账凭证、《停电通知书》、租赁费收据、大用户用电签字表，山西林纸公司提交的《关于对山西林纸造纸有限公司和交城县磁窑盛利砖厂两户企业进行断电的通知》、领料通知单及当事人陈述予以证实，所有证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，本案光大纸业公司、山西林纸公司签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。关于光大纸业公司要求解除2016年10月29日签订的租赁协议的诉讼请求。本案造成光大纸业公司不能继续租赁生产的原因是锅炉烟气排放超标，解决方案为更换烟气排放达标的锅炉或者对现有锅炉的脱硫除尘设施升级改造，使之烟气排放达标。本案双方当事人签订的租赁协议，未对更换锅炉或者锅炉升级改造事项进行约定。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”的规定，由于双方当事人事后也未能就更换锅炉或者锅炉升级改造事项达成补充协议，而按照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”和第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”的规定，租赁合同的出租人提供符合租赁用途要求的租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途系其基本义务。本案中，更换烟气排放达标的锅炉或者对现有锅炉的脱硫除尘设施升级改造，使之烟气排放达标的目的和用途同样是为了使租赁物重新符合租赁用途要求。而且，租赁合同到期后租赁物归出租人所有，锅炉的更换或者升级改造的最大获益人仍然是出租人。通过以上分析，可以认定除当事人另有约定外，出租人应当履行更换烟气排放达标的锅炉或者对现有锅炉的脱硫除尘设施升级改造，使之烟气排放达标的义务。本案中，由于山西林纸公司未履行锅炉脱硫除尘设施的升级改造义务，致使作为出租物之一的锅炉无法使用，进而整个生产不能进行，租赁协议无法履行，光大纸业公司的租赁合同目的不能实现。虽然山西林纸公司在第二次庭审中同意为光大纸业公司重新提供一台符合排放标准的锅炉设备，但是，此时距离停电无法生产的时间已逾两年，光大纸业公司为了向客户履约，已另行租赁了他人的生产设备进行生产，现在让其再继续履行原租赁协议，显无必要。因此，光大纸业公司要求解除与山西林纸公司签订的租赁协议的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条关于解除合同的规定，本院予以支持。山西林纸公司认为其没有违约，解除协议不具备法定条件的抗辩，无事实和法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方通过约定解除或者法定解除的方式解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案光大纸业公司通过诉讼的方式解除双方之间的《协议书》，该《协议书》自山西林纸公司收到本案应诉手续之日即2019年7月28日应予以解除。关于光大纸业公司要求山西林纸公司返还电费118508.95元的诉讼请求。本院认为，山西林纸公司对于光大纸业公司为其支付拖欠电费80930元以及光大纸业公司在山西林纸公司用电账户上结余电费37578.95元的事实不持异议。但抗辩80930元电费已与光大纸业公司使用其叉车费用和材料费用83044元互相抵顶；结余电费37578.95元，已代光大纸业公司支付张有维工资15000元，代光大纸业公司支付监测报告费用26000元。光大纸业公司否认山西林纸公司的上述抗辩，山西林纸公司对其抗辩仅提交了领料单和费用汇总单，领料单仅能证明光大纸业公司的员工领取了山西林纸公司的材料的名称和数量，费用汇总单系山西林纸公司单方制作，不能证明材料的价格和与光大纸业公司进行抵顶的合意。另外，山西林纸公司未提供代光大纸业公司支付工资及监测报告费用的证据。因此，山西林纸公司的该项抗辩无事实依据，本院不予采信，山西林纸公司应当返还光大纸业公司电费118508.95元。关于光大纸业公司要求山西林纸公司返还2400cm造纸机一台（包括复卷机、全套制浆设备）的诉讼请求。双方的协议约定：双方合作期限为五年，合作期内乙方所投设备全部归乙方所有。五年后乙方所投设备全部归甲方所有，在同等条件下乙方享有优先租赁权。如在租赁期内甲方原因造成协议无法执行，乙方有权处理全部所投设备。本案双方5年合作期未届满，且由于山西林纸公司违约致使双方的协议予以解除，光大纸业公司所投设备仍归其所有。因此，山西林纸公司留置该设备不当，其应当将光大纸业公司投资建设的2400cm造纸机设备返还光大纸业公司，具体方式为由光大纸业公司自行拆除该造纸机生产线设备并拉走，山西林纸造纸有限公司应给予便利。关于山西林纸公司要求光大纸业公司支付租赁费110833.33元的反诉请求。本院认为，由于山西林纸公司未履行锅炉脱硫除尘设施的升级改造义务的行为，构成违约，并致使光大纸业公司无法使用锅炉进行生产，现山西林纸公司主张光大纸业公司无法使用租赁物期间的租赁费，无事实和法律依据，也不符合常理，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十四条、第九十六条、第二百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、安阳市光大纸业有限责任公司与山西林纸造纸有限公司签订的《协议书》于2019年7月28日解除；二、安阳市光大纸业有限责任公司于本判决生效后三十日内自行拆除并移走其建设的2400cm造纸机生产线设备（详见前文经审理查明部分），山西林纸造纸有限公司应给予便利；三、山西林纸造纸有限公司于本判决生效后十日内返还安阳市光大纸业有限责任公司电费款118508.95元；四、驳回山西林纸造纸有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2670元，反诉费921元，合计3591元，由山西林纸造纸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  于利军审判员  雷 扬审判员  魏成飞二〇二〇年六月二十八日法官助理李志娟书记员尚瑞敏