广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0983民初2186号原告：广东信宜农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91440983X18332804Q），住所地广东省信宜市新里开发区****。法定代表人：黄勇，该行董事长。委托诉讼代理人：罗军平，男，系该行资产保全部办事员，电话：189*****220。委托诉讼代理人：冯治鑫，男，系该行资产保全部办事员，电话：181*****787。被告：胡某1，男，1967年10月22日出生（公民身份号码：440************210），汉族，住广东省信宜市洪冠镇洪胜坪冲寨**，电话：139*****962。被告：余家慧，女，1976年12月10日出生（公民身份号码：440************228），汉族，住，住广东省信宜市洪冠镇洪胜坪冲寨**话：134*****493。被告：胡峰，男，1990年8月11日出生（公民身份号码：440************218），汉族，住广东，住广东省信宜市洪冠镇洪胜坪冲寨**137*****466。被告：东莞市冠荣模胚钢材有限公司（统一社会信用代码：914************482），住所地：广东省东莞市**************。法定代表人：胡某1。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司（以下简称“信宜农商行”）与被告胡某1、余家慧、胡峰、东莞市冠荣模胚钢材有限公司（以下简称“冠荣公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人罗军平、冯治鑫到庭参加诉讼。被告胡某1、余家慧、胡峰、冠荣公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信宜农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告胡某1于2018年7月6日签订的编号为100***********517《个人借款合同》；2.判令被告胡某1、余家慧立即清偿借款本金971393.38元及利息47268.05元，两项合计1018661.43元（利息计至2019年7月20日止，此后的利息按《个人借款合同》约定的利息计算方法计至还清之日止）给原告；3.判令原告对依法处置被告冠荣公司用于抵押的动产（详见抵押物清单）所得价款享有优先受偿权；4.判令被告胡峰、冠荣公司对上述第二项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；5.本案的一切诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确本案的一切诉讼费用包括保全费5000元。事实与理由：被告胡某1于2018年7月6日与原告编号为100***********517的《个人借款合同》约定：1.由被告胡某1向原告借款980000元，用途为归还合同编号为100***********886的借款，借款期限为三年，即从2018年7月6日起至2021年7月5日。胡某1、余家慧均在《个人借款合同》上签名并盖指模；2.贷款利率为浮动利率，上浮比例为基准利率上浮95%，确定合同贷款月利率为7.7188‰，贷款利率按年度调整，调整日期为次年1月1日，规定贷款逾期的罚息利率是在合同确定的利率上回收40%，贷款利息按月结息，结算日为每月的第20日，被告应在结息日支付到期利息；3.约定还款方式为分期偿还本金，到期结清；4.还款方式为分期还款，分期还款计划为2018年12月20日归还贷款本金100000元、2019年6月20日归还贷款本金100000元、2019年12月20日归还贷款本金100000元、2020年6月20日归还贷款本金100000元、2020年12月20日归还贷款本金100000元、2021年7月5日归还贷款本金480000元；5.约定合同争议的解决可由双方协商，协商不成可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2018年7月6日，原告与被告冠荣公司签订了编号为101***********107的《抵押担保合同》，约定由被告冠荣公司提供该公司动产（详见抵押物清单）为该笔贷款提供抵押担保，并经东莞市工商行政管理局办理了动产抵押登记（动产书证号为0769东莞0020180709003）。同日，原告与被告余家慧、胡峰及冠荣公司分别签订了《保证合同》，被告余家慧、胡峰及冠荣公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。在本案中，被告胡某1和余家慧是夫妻关系，二人是冠荣公司的股东，其中胡某1是该公司的法定代表人。原告于2018年8月2日发放贷款980000元给被告胡某1（借据编号：200***********450），已按合同约定履行完发放贷款义务。截至起诉时止，被告胡某1已还本金8606.62元，利息42299.17元，从2018年12月20日起拖欠到期本金191393.38元，从2019年2月20日起拖欠到期利息47268.05元，虽然贷款未到期，但被告胡某1不按照合同约定履行分期还本交息的义务，并经原告多次催收仍不能按时归还全部欠款，已严重违反双方的合同约定，原告有权解除合同，并要求被告胡某1提前偿还全部贷款本息，其中本金971393.38元、利息47268.05元，两项合计1018661.43元。为维护原告的合法权益，请法院判如所请。原告信宜农商行围绕其诉讼请求提供以下证据（均为复印件）：1.被告胡某1、余家慧身份证及结婚证、被告胡峰身份证、被告冠荣公司营业执照、工商登记信息、公司章程、股东会决议各1份；2.《个人借款合同》、《抵押担保合同》各1份，《保证合同》3份；3.《借款借据》、《放款凭证》各1份；4.《欠款情况说明》1份。被告胡某1、余家慧、胡峰、冠荣公司不作答辩，在举证期限内也没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告胡某1、余家慧系夫妻关系，双方于2000年2月15日登记结婚。被告冠荣公司于2007年11月25日依法成立，法定代表人为胡某1，股东为胡某1、余家慧，其经营范围为产销模胚钢材、五金模具、五金钮扣及其配件）。因股东胡某1拟向信宜农商行贷款980000元，2018年6月24日，冠荣公司召开股东大会，并形成决议，同意胡某1拟用本公司名下机械设备（设备详见清单）作抵押向信宜农商行借款980000元，并由本公司提供连带责任保证担保。2018年7月6日，借款人胡某1（甲方）与贷款人信宜农商行签订编号为100***********517的《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款980000元用于归还编号为100***********886合同约定的借款，借款期限为三年，即从2018年7月6至2021年7月5日。贷款利率为浮动利率、月利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮95%，本合同签订时的基准利率为3.9583‰、贷款利率为7.7188‰；罚息利率为月利率，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上浮40%，对逾期的贷款，从逾期之日起按相应的罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；本合同有效期内，如遇基准利率调整，则执行固定利率，本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整，执行浮动利率时，按本合同约定的浮动利率比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款利率按年度调整，贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；贷款按月结息，结息日为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息。贷款资金支付的方式为自主支付。甲方的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，分期还款计划如下：1.2018年12月20日前归还贷款本金100000元；2.2019年6月20日前归还贷款本金100000元；3.2019年12月20日前归还贷款本金100000元；4.2020年6月20日前归还贷款本金100000元；5.2020年12月20日前归还贷款本金100000元；6.2021年7月5日前归还贷款本金480000元。借款人必须根据贷款人要求为履行本合同提供担保，担保方式为保证担保、抵押担保、质押担保或其他担保方式中的一项或数项；本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中的担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定，编号为101***********107的《抵押担保合同》、编号分别为101***********616、101***********887、101***********042的《保证合同》。甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用构成违约，乙方可宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用，行使担保权利，解除与甲方的借贷关系。此外，该《个人借款合同》还对其他事项进行约定。被告余家慧作为借款人配偶在上述合同签名，并确认甲方未按本合同约定清偿借款本息时，同意以夫妻共同财产清偿借款本息。同日，保证人余家慧、胡峰、冠荣公司分别与债权人与信宜农商行签订《保证合同》（编号分别为：101***********887、101***********042、101***********616），约定保证人为债权人与债务人签订的编号为100***********517的《个人借款合同》项下的胡某1的债务提供保证担保。保证范围为上述主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权的而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；保证人在此同意，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，并无需征得保证人的同意，保证人同意继续承担保证责任，保证期间延长至展期协议约定的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。此外，上述《保证合同》还对其他事项进行约定。同日，被告冠荣公司（抵押人）与信宜农商行（抵押权人）签订了编号为101***********107的《抵押担保合同》，该合同约定了抵押人应胡某1（债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为100***********517的《个人借款合同》（主合同）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权，主合同项下的债权本金为980000元；债务履行期限从2018年7月6日起至2021年7月5日止，债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担责任不分先后顺序。抵押物为抵押物清单中所列的财产，该抵押物清单为本合同组成部分；抵押物价值为3520400元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押人保证抵押物产权清晰，不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况，且抵押人依法对抵押物拥有充分、合法、有效的所有权或处分权，并有绝对的权利依本合同约定对抵押物设置抵押担保物权；抵押物来源合法、依法可流通或转让；抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况；抵押物已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有人同意受本合同约束。抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。此外，该《抵押担保合同》还对其他事项进行约定。根据《抵押担保合同》及双方确认的《抵押物清单》，该《抵押物清单》载明被告冠荣公司提供如下动产作为抵押担保：1.龙门数控铣床1台（规格型号：CNC-2150H）；2.精密数控加工中心1台（规格型号：VMC-1270）；3.精密数控加工中心1台（规格型号：VMC-1580）；4.粗框机（规格型号：XS1280；5.龙门磨床1台（规格型号：TYM2020）6.龙门铣床1台（规格型号：TY2020）；7.龙门精铣机1台（规格型号：X1027）；8.卧式升降侧铣1台（规格型号：GL-6300）；9.摇臂钻床2台（规格型号：ZJ3050）；10.平面磨床１台（规格型号：YU－006*16／L）；11.平面磨床１台（规格型号：YU－7163）；12.侧铣１台（规格型号：60*90）；13.平面铣１台（规格型号：XQ208-A）；14.平面铣１台（规格型号：X2070）；15.侧铣１台（规格型号：6090）；16.立式升降台铣床１台（规格型号：XW5032A）；17.卧轴矩台平面磨床1台（规格型号：M7132H）；18．铡铣１台（规格型号：WD1015）；19．鸡眼啤机30台（规格型号：1600）；20．钮面啤机10台（规格型号：2000）；21．铣床１台（规格型号：5＃）；22．磨床2台（规格型号：手摇）；23．车床4台（规格型号：C6132A）；24．自动冧口机26台（规格型号：铆合机）；25．全自动检针机１台（规格型号：JZQ-630K）；26.上簧机５台（规格型号：打线机）；27．铣床２台（规格型号：5＃）；28.盐雾测试机１台（规格型号：通用型）；29.拉力机１台（规格型号：通用型）；30.测色１台（规格型号：T60C）；31．吊机４套（规格型号：3吨3套共用跨度9米*50米*5米高工字钢；0.65吨1套，9*25米*5米高工字钢）；32．研磨机1台（规格型号：通用型）；33．螺杆式干燥机组一套（规格型：30A，两个1立方储气罐）；34.柴油发电机1台（规格型号：R6105）。上述抵押物当时均正常使用。2018年7月9日，抵押人冠荣公司与抵押权人信宜农商行到东莞市工商行政管理局办理抵押登记，并取得《动产抵押登记书》。2018年8月2日，借款人胡某1在《借款借据》上签名确认其按上述《个人借款合同》约定借到信宜农商行贷款980000元。借款后，被告胡某1未按上述《个人借款合同》约定履行，仅归还部分借款本金及支付部分利息，至2019年7月20日止，被告胡某1尚欠原告贷款本金971393.38元、利息47268.05元（自2019年7月21起至还清借款之日止的利息按《个人借款合同》约定的利息计算方法另计）。2019年8月8日，原告向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。根据原告信宜农商行的诉讼财产保全申请，本院于2019年8月8日作出（2019）粤0983民初2186号民事裁定书，裁定：对被申请人胡某1、余家慧、胡峰、东莞市冠荣模胚钢材有限公司名下的财产在1018661.43元额度进行查封冻结，在查封冻结期间，不得转让、赠与、抵押等，待结案后处理。根据该裁定，一、本院已冻结被申请人胡某1在广东信宜农村商业银行股份有限公司（账号：800100********616）的存款至1018661.43元。实际冻结金额为：2019年08月14日冻结金额2432.27元，2019年9月26日冻结金额2000元。冻结期限为一年。共冻结金额为：4432.27元。二、已冻结朱芬昌于东莞冠荣模胚钢材有限公司20万元的股权份额，查封期限为三年。本案已部分保全。为此，原告信宜农商行支付了案件诉讼财产保全申请费5000元。本院认为，信宜农商行与被告胡某1签订的《个人借款合同》、分别与余家慧、胡峰、冠荣公司签订的《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效,双方均应严格履行。本案焦点：1.涉案《个人借款合同》是否出现约定或法定的解除条件？2.被告余家慧、胡峰、冠荣公司是否对涉案借款本息承担连带清偿责任？3.原告对依法处置被告冠荣公司用于抵押的动产是否享有优先受偿权？焦点1：被告胡某1借款后，未按合同约定履行还本付息义务，原告可依合同约定宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息，因此，原告请求解除原告与被告胡某1于2018年7月6日签订的编号为100***********517的《个人借款合同》，并请求被告胡某1归还贷款本金971393.38元、利息47268.05元（自2019年7月21起至还清借款之日止的利息按《个人借款合同》约定的利息计算方法另计）的理据充分，依法予以支持。焦点2：余家慧、胡峰、冠荣公司分别与信宜农商行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证担保，在保证期间内，保证人应依法、依约定承担保证责任。原告请求被告余家慧、胡峰及冠荣公司对被告胡某1所欠的贷款本金971393.38元、利息47268.05元（自2019年7月21起至还清借款之日止的利息按《个人借款合同》约定的利息计算方法另计）的理据充分，依法予以支持。据约定保证范围，被告余家慧、胡峰及冠荣公司应对原告实现债权的费用承担连带清偿责任。焦点3：信宜农商行与冠荣公司签订的《抵押担保合同》双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，并依法对上述抵押动产办理了抵押登记，取得《动产抵押登记书》，该抵押权自抵押合同生效时设立。原告信宜农商行根据合同的约定请求行使抵押权，对依法处置被告冠荣公司名下的抵押动产（详见抵押物清单）所得价款享有优先受偿权的理据充分，依法予以支持。被告胡某1、余家慧、胡峰、冠荣公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，但本案事实已查清楚，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条之规定，判决如下：一、解除原告广东信宜农村商业银行股份有限公司与被告胡某1于2018年7月6日签订的编号为100***********517的《个人借款合同》。二、限被告胡某1在本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金971393.38元、利息47268.05元（自2019年7月21起至还清借款之日止的利息按《个人借款合同》约定的利息计算方法另计）给原告广东信宜农村商业银行股份有限公司。三、原告广东信宜农村商业银行股份有限公司对依法处置被告东莞市冠荣模胚钢材有限公司用于抵押的动产所得价款享有优先受偿权，该抵押动产如下：1.龙门数控铣床1台（规格型号：CNC-2150H）；2.精密数控加工中心1台（规格型号：VMC-1270）；3.精密数控加工中心1台（规格型号：VMC-1580）；4.粗框机（规格型号：XS1280；5.龙门磨床1台（规格型号：TYM2020）6.龙门铣床1台（规格型号：TY2020）；7.龙门精铣机1台（规格型号：X1027）；8.卧式升降侧铣1台（规格型号：GL-6300）；9.摇臂钻床2台（规格型号：ZJ3050）；10.平面磨床１台（规格型号：YU－006*16／L）；11.平面磨床１台（规格型号：YU－7163）；12.侧铣１台（规格型号：60*90）；13.平面铣１台（规格型号：XQ208-A）；14.平面铣１台（规格型号：X2070）；15.侧铣１台（规格型号：6090）；16.立式升降台铣床１台（规格型号：XW5032A）；17.卧轴矩台平面磨床1台（规格型号：M7132H）；18．铡铣１台（规格型号：WD1015）；19．鸡眼啤机30台（规格型号：1600）；20．钮面啤机10台（规格型号：2000）；21．铣床１台（规格型号：5＃）；22．磨床2台（规格型号：手摇）；23．车床4台（规格型号：C6132A）；24．自动冧口机26台（规格型号：铆合机）；25．全自动检针机１台（规格型号：JZQ-630K）；26.上簧机５台（规格型号：打线机）；27．铣床２台（规格型号：5＃）；28.盐雾测试机１台（规格型号：通用型）；29.拉力机１台（规格型号：通用型）；30.测色１台（规格型号：T60C）；31．吊机４套（规格型号：3吨3套共用跨度9米*50米*5米高工字钢；0.65吨1套，9*25米*5米高工字钢）；32．研磨机1台（规格型号：通用型）；33．螺杆式干燥机组一套（规格型：30A，两个1立方储气罐）；34.柴油发电机1台（规格型号：R6105）。四、被告余家慧、胡峰、东莞市冠荣模胚钢材有限公司对上述第二项判决确定的贷款本息负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6984元、财产保全费5000元，由被告胡某1、余家慧、胡峰、东莞市冠荣模胚钢材有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员  李继生二〇一九年十月二十八日书记员  李嘉盈附法律条文如下：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。