湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0203民初4372号原告（反诉被告）：湖南中建建科建筑科技有限公司，住所地湖南省湘潭县。法定代表人：谢礼和，系该公司总经理。特别授权委托代理人：丰晓茜，系湖南木枫律师事务所律师。特别授权委托代理人：任壮，系湖南木枫律师事务所律师。被告（反诉原告）：五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司，住所地湖南省株洲市。法定代表人：宁必军，系该公司董事长。特别授权委托代理人：谢揽宇，男，1989年12月2日出生，苗族，系五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司职员，住湖南省城步苗族自治县。一般授权委托代理人：戴志刚，系湖南法健律师事务所律师。原告（反诉被告）湖南中建建科建筑科技有限公司（以下简称原告中建建科公司）与被告（反诉原告）五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司（以下简称被告五矿二十三冶公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，由审判员刘让武独任审理。并于2019年12月6日公开开庭进行了审理。书记员罗燕担任记录。原告中建建科公司的委托代理人丰晓茜、任壮及被告五矿二十三冶公司的委托代理人谢揽宇、戴志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中建建科公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》；2、判令被告向原告支付租金2670425元；3、判令被告向原告支付自2018年6月9日起至2019年9月25日止违约金150535元，并支付自2019年9月26日起至所有款项全部付清之日止所产生的后续违约金（以欠付款项为基数，按同期银行贷款利率4.35％计算）；4、判令被告向原告为实现债权而支付的律师费133521元（以上款项共计2954481元）；5、判令被告承担本案诉讼费用、诉讼保全保险费、财产保全费等。事实和理由：被告五矿二十三冶公司因承建“常德澧县运达城二期b区工程”项目于2017年6月9日与原告中建建科公司签订《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》租赁原告铝模板。合同双方对合同价款、付款方式、交货方式及验收约定、违约责任以及争议的解决方式等也进行了约定。合同成立后，原告即按合同约定提供铝模板，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金等费用，截至2019年9月25日止，被告尚需依约支付租金2670425元及违约金150535元。且原告因本案支出律师费133521元应由被告承担对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，根据原合同中约定的诉讼条款，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。被告五矿二十三冶公司辩称：根据原、被告双方合同约定第四条第一、二、三、四款，在收到原告发票后再支付款项，到目前来说，我方收到的发票，逾期金额只有28.5万元，因为原告没有履行约定的义务开具发票，根据双方约定，我方计算出来的逾期利息只有27945.01元（双方第六条约定）。因为原告方严重违约给我方造成损失，我方已提起了反诉。被告五矿二十三冶公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告（本诉原告）赔偿反诉原告（本诉被告）各项违约金及损失合计4662640元。2、由反诉被告（本诉原告）承担全部诉讼费用。事实和理由：根据反诉原告与反诉被告签订的《澧县运达城二期项目12#、14#、16＃栋项目铝模板租赁合同》第五条1款的约定，铝模板由反诉被告根据图纸制作后再出租给反诉原告。关于制作方面，具有定作性质。但实际上反诉被告根本没有自行制作，有违定作“承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作”的法定要求。更为甚者，反诉被告没有按照约定时间交付，依照约定应当承担相应的误工费。另外，反诉被告也没有按照约定预拼装，交付时还缺少部分零配件，导致反诉原告工期延误，发生了替代模板支出、人力成本增加、设备延期费用增加、产生了窝工、误工及管理成本增加、被业主（建设单位）进行索赔等损失。虽经反诉原告（本诉被告）向反诉原告（本诉被告）提出，要求赔偿，但未获回复。今特提起反诉，请求判如所请。原告中建建科公司对反诉辩称：1、关于制作方面答辩人与被答辩人之间签订了《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”)，答辩人与被答辩人之间是租赁合同关系，而不是承揽合同关系。答辩人的义务是向被答辩人提供合同约定的租赁物，可以自行制作也可以委托制作。被答辩人混淆了租赁合同与承揽合同的概念。2、关于预拼装。答辩人将货物交付至被答辩人指定的施工现场，并安排了施工人员到现场拼装，并实际完成了拼装工作。3、关于误工费和替代模板支出等其他费用误工费和替代模板支出、设备延期等费用的损失存在竞合。根据《租赁合同》第六条2款的约定，答辩人在被答辩人支付定金（含预付款）后40天内交付货物，如逾期则从第41天起支付误工费。此项误工费是指在答辩人出现逾期交货的情况下补偿给被答辩人的损失费。被答辩人支付定金（含预付款）的时间为2017年7月6日，因此答辩人交付租赁物的时间为2017年8月16日，实际交付时间为2017年8月18日。逾期天数为两天。被答辩人由于自身施工原因导致的工期延误应当由其自身承担，与答辩人无关。答辩人愿意承担因延期两天交货产生的误工费。综上，被答辩人关于业主索赔损失、设备延期等费用的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回对被答辩人关于业主索赔损失、设备延期等费用的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，有异议的证据，本院综合认定。经审理查明，被告五矿二十三冶公司（承租方）因承建“常德澧县运达城二期b区工程”项目于2017年6月9日与原告中建建科公司（出租方）签订《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》租赁原告铝模板。合同约定：一、租赁范围：被告向原告承租澧县运达二期B区项目工程12#栋、14#栋、16#栋的模板；二、租赁期限：总租赁期约为240天，起租日自出租方模板运到工地经承租方签收之日起算，中途停工或者施工速度太慢起超过租赁时间在30天以上时另加3元/平方米/天；三、合同价款：工程量按模板与砼的接触面积计算，暂定面积为212250平方米（其中单层模板面积12#栋2850平方米、14#栋2850平方米、16#栋1375平方米），租赁含税单价为人民币21.5元/平方米（单价中包含铝模板专用水性脱模剂），暂定总租金为4563375元，实际金额以最终验收结算面积为准（不足一平方米按一平方米计息）；四、付款方式：1、定金，合同签订后1个工作日，出租方提供20%的税率为17%的增值税专用发票（含定金），承租方在收到发票后5个工作日内支付20%预付款。2、进度款，按标准层每10层办理预结算并提供税率为17%的增值税专用发票，承租方在收到发票后10个工作日内，按实际完成工程量结算值支付进度款60%，模板退场后1个月内办理完最终总结算，出租方补齐提供全额发票，承租方在收到发票后10个工作日内支付至总结算额的90%，3、余款在最终总结算后10个月内分期支付完毕；五、交货方式及验收约定：1、双方签字确认设计深化图后，出租方在35个工作日内完成模板制作及工厂预拼装，并通知承租方预验收。2、承租方应当在出租方通知后三个工作日内到出租方工厂进行产品预验收（确认其结构尺寸是否符合蓝图要求），正式验收为承租方完成第三层的支模工作，如有异议应当在《产品验收报告》上签署明确具体的意见，否则出租方将视为承租方验收合格。3、承租方完成预验收，出租方收到承租方提货通知后2个工作日内将模板运到承租方指定地点澧县运达二期B区项目现场并通知承租方，承租方负责人按出租方送货回单要求签字盖章后交承运单位带回。六、违约及双方责任，…2、交付逾期：出租方应在承租方支付定金（含预付款）后35天内将全部货物交付至承租方指定施工现场，最迟交付不得超过40天；如逾期则从第41天起，出租方每天以全部模板面积按2元/平方米/天计算向承租方支付误工费。3、支付逾期：承租方未按合同规定付款，应按照逾期金额的银行同期贷款利率（年利率）支付出租方利息。合同签订后，原、被告均开始履行合同，被告于2017年7月6日向原告支付了定金（含预付款）90万元，原告向被告提供了模板。被告主张：其于2017年7月6日向原告支付了预付款，按约定原告应于2017年8月15日到货，而实质到货日期延后24-53天不等，其中12#栋首层模板面积3072.93平方米，延期48天（实际到货日期2017年10月2日）；14#栋首层模板面积3072.93平方米，延期53天（实际到货日期2017年10月7日）、16#栋首层模板面积1536.47平方米，延期24天（实际到货日期2017年8月8日）。原告主张2017年7月6日向原告支付了预付款，按约定原告应于2017年8月16日到货，实际交付时间为2017年8月18日，逾期天数为两天，原告愿意承担延期两天交货产生的误工费。2018年4月18日被告又向原告支付租金75万元。原告已向被告开具的发票金额为215万元。2018年3月份开始，模板已陆续退场返还给原告，2018年6月份左右已退场返还完毕。在庭审中，原告主张的租金是按合同的约定根据实际的砼接触施工面积计算得来的，在合同约定的30层的基础上12栋楼减一层，14栋楼减二层，16栋楼减二层。被告认为，每一栋楼在原告认可的基础上还应再减一层的面积。本院认为，本案系租赁合同纠纷。争议的焦点之一为原告的主张的租金具体是多少的问题。本案争议的焦点之二为原告延期交付模板应承担的违约损失应如何计算的问题。现分析如下：关于本案争议焦点之一，原、被告双方签订的《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》约定的12#、14#、16#栋的标准层数均为30层，原告主张按在合同约定的30层的基础上12栋楼减一层，14栋楼减二层，16栋楼减二层根据砼的接触施工面积计算得来的，被告认为，每一栋楼在原告认可的基础上还应再减一层。但被告提交的证据不能证明其主张，应由被告承担举证不能的后果，本院采信原告的主张，即本案争议项目的租金为（212250平方米-2850平方米×1层-2850平方米×2层-1375平方米×2层）×21.5元/平方米=4320425元。抵扣被告已支付的租金（含定金）1650000元，被告尚欠原告租金2670425元。现原告已向被告开具了金额为2150000元的发票，原告还需向被告开具金额为2170425元的发票。原、被告双方签订的《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》虽约定原、被告总结算后，原告先向被告出具全部发票，10日内支付总金额的90%，余款在总结算后10个月内付清，但因本案至今没有总结算，且模板退场后已超过10个月。故对原告要求被告支付租金2670425元的诉讼请求，本院酌情确定被告在（原告开具金额为2170425元的发票后）10日内向原告支付租金2670425元。关于原告要求解除原、被告双方签订的《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》的诉讼请求，因被告已将模板返还给原告并支付了部分租金，该合同已大部分履行完毕，解除没有异议，故本院依法不予支持。关于原告要求被告支付违约金及律师费、诉讼保全保险费的诉讼请求，因本案中原告也存在延期交付模板的事实，需承担违约责任且诉讼保全保险费不是必需产生的费用，故本院依法不予支持。关于本案争议焦点之二，原、被告双方签订的《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》约定：出租方应在承租方支付定金（含预付款）后35天内将全部货物交付至承租方指定施工现场，最迟交付不得超过40天；如逾期则从第41天起，出租方每天以全部模板面积按2元/平方米/天计算向承租方支付误工费，被告于2017年7月6日向原告支付了预付款，按合同的约定原告应于2017年8月15日交付模板，原告主张实际交付时间为2017年8月18日，被告主张12#栋首层模板面积3072.93平方米，延期48天（实际到货日期2017年10月2日）；14#栋首层模板面积3072.93平方米，延期53天（实际到货日期2017年10月7日）、16#栋首层模板面积1536.47平方米，延期24天（实际到货日期2017年8月8日），因原、被告双方签订的《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》约定承租方负责人按出租方送货回单要求签字盖章后交承运单位带回。在庭审中原告也认可有送货回单，但原告没有向本院提交货回单，本院采信被告的关于模板延期交付的日期，关于首层面积原告主张的租金是按合同约定的面积计算的，而被告主张实际面积与合同约定面积要多，但其没有提交足够的证据予以证明，本案本院酌情按合同约定的面积计算，如实际面积与合同约定有出入，原、被告双方均可另行主张权利。根据原、被告双方签订的《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》关于原告延期交付模板应支付误工费的约定，原告应向被告支付误工费641700元（即12#栋误工费为2850平方米×48天×2元/天=273600元，14#栋误工费为2850平方米×53天×2元/天=302100元，16#栋误工费为1375平方米×24天×2元/天=66000元，合计为641700元）。故对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）支付各项违约损失4662640元的反诉请求，本院依法支持641700元。超过的部分，因被告（反诉原告）提交的证据不足以支持其主张。且原、被告双方签订的《常德澧县运达城二期b区工程铝模板租赁合同》约定了原告（反诉被告）延期交付模板的违约金的计算方法，故本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司于本判决生效之日起（在原告开具金额为2170425元的增值税专用发票后的）10日内向原告（反诉被告）湖南中建建科建筑科技有限公司支付租金2670425元；二、原告（反诉被告）湖南中建建科建筑科技有限公司于本判决生效之日起10日内一次性支付被告（反诉原告）五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司误工费641700元；三、驳回原告（反诉被告）湖南中建建科建筑科技有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司的其他反诉请求；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费30436元，减半收取15218元，诉讼保全费5000元，反诉费44102元，减半收取22051元，合计42269元，由原告（反诉被告）湖南中建建科建筑科技有限公司负担6245元，由被告（反诉原告）五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司负担36024元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服判决部分的上诉请求向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  刘让武二〇二〇年二月七日法官助理黄辉书记员罗燕附判决书引用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。