上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初33337号原告：张某某，女，1947年10月2日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市宝山区。被告：侯某1，男，1974年4月11日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：侯某2，男，1980年1月14日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市宝山区。被告：侯某3，男，1936年1月24日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：卢2(舅甥关系)，男，1973年9月21日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：候某某，男，1949年10月12日出生，汉族，户籍地上海市虹口区，现住上海市长宁区。委托诉讼代理人：卢2(舅甥关系)，男，1973年9月21日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：侯某4，男，1952年1月28日出生，汉族，住上海市静安区。被告：侯某5，男，1947年11月24日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：侯某6，女，1942年8月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：卢2(姨甥关系)，男，1973年9月21日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：卢1，男，1971年11月17日出生，汉族，户籍地上海市松江区，住湖北省武汉市。委托诉讼代理人：卢2(兄弟关系)，男，1973年9月21日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：卢2，男，1973年9月21日出生，汉族，住上海市宝山区。原告张某某与被告侯某1、被告侯某2、被告侯某3、被告候某某、被告侯某4、被告侯某5、被告侯某6、被告卢1、被告卢2分家析产纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序。后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年12月24日公开开庭进行了审理，原告张某某、被告侯某1、被告侯某2、被告侯某3的委托诉讼代理人卢2、被告候某某的的委托诉讼代理人卢2、被告侯某4、被告侯某6的委托诉讼代理人卢2、被告卢1的委托诉讼代理人卢2、被告卢2到庭参加诉讼。被告侯某5经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张某某向本院提出诉讼请求：要求继承被继承人侯某7名下上海市岭南路XXX弄XXX号XXX室房屋三分之一的产权份额。事实与理由：被继承人侯某7与原告张某某系夫妻，婚后育有二子，即被告侯某1、被告侯某2。被继承人侯某7于2005年8月24日死亡，生前留有上海市岭南路XXX弄XXX号XXX室房屋三分之一的产权份额。2016年4月8日，被继承人侯某7的母亲谭某某死亡，谭某某育有被告侯某3、被告候某某、被告侯某4、被告侯某5、被告侯某6、侯某7、侯某8(2013年1月29日因死亡被注销户口)。侯某8育有二子，即被告卢1、被告卢2。故原告诉至法院，要求判如所请。被告侯某1、被告侯某2、被告侯某3、被告候某某、被告侯某6、被告卢1、被告卢2共同辩称，其同意原告的诉讼请求，自愿将其应继承的系争房屋中属于被继承人侯某7的遗产份额赠与原告，由原告继承所有。被告侯某4辩称，其同意原告的诉讼请求，但其要求取得应继承的份额，产权份额归原告，原告给付其应继承份额的房屋折价款。被告侯某5经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、民事裁定书后未应诉答辩。本院经审理认定如下事实：被继承人侯某7与原告张某某系夫妻，1973年5月15日登记结婚，婚后育有二子，即被告侯某1、被告侯某2。被继承人侯某7于2005年8月24日死亡，被继承人侯某7的母亲谭某某(别名：谭某某)于2016年4月8日死亡，其1989年9月27日签发的《迁移证》上显示婚姻状况为丧偶。谭某某与侯某9系夫妻，婚后育有被告侯某3、被告候某某、被告侯某4、被告侯某5、被告侯某6、侯某7、侯某8(2013年1月29日因死亡被注销户口)、侯某10(1946年1月5日出生，1948年5月28日死亡，1952年7月12日报死亡)。侯某8育有二子，即被告卢1、被告卢2。另查明，上海市岭南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权，于2000年2月1日核准登记在被继承人侯某7、被告侯某1、被告侯某2名下，各享有三分之一的产权份额。审理中，原告张某某与被告侯某1、被告侯某2、被告侯某3、被告候某某、被告侯某4、被告侯某6、被告卢1、被告卢2一致确认谭某某的父母均先于其死亡，侯某10因两岁即夭折，故在派出所签发的户籍证明中没有显示。侯某7、谭某某、侯某8生前均未留有遗嘱或遗赠扶养协议。经原告申请，本院报送，上海市高级人民法院委托上海国城土地房地产估价有限公司对系争房屋市场价值进行评估，上海国城土地房地产估价有限公司于2019年11月29日出具《房地产估价报告》，载明：价值时点2019年11月25日，估价结果：于价值时点，估价对象在估价报告中说明的假设和限制条件下的房地产市场价值为：总价：人民币叁佰叁拾陆万叁仟元整(RMB336.3万元)，折合地上建筑面积单价：人民币伍万零玖佰元整(RMB50,900元/平方米)。原告为此支付鉴证咨询服务、评估费人民币9,816元，并表示自愿负担。原告张某某与被告侯某1、被告侯某2、被告侯某3、被告候某某、被告侯某4、被告侯某6、被告卢1、被告卢2对此均无异议，并一致确认系争房屋中属于侯某7的产权份额为侯某7与原告的夫妻共同财产，系争房屋由被告侯某1、被告侯某2各享有三分之一的产权份额，被继承人侯某7、原告张某某各享有六分之一的产权份额，属于侯某7的六分之一产权份额作为本案遗产处理。原告要求取得系争房屋中属于被继承人侯某7的产权份额，给付被告侯某4、被告侯某5相应继承份额的折价款。上述事实，有原告提交的居民死亡医学证明书复印件两份、结婚证复印件一份、户口簿复印件两份、上海市公安局户籍证明六份、外滩派出所出具的《情况说明》一份、迁移证复印件一份、房地产权证复印件一份、上海市不动产登记簿一份，本院调取的户籍摘抄和户籍内档，上海国城土地房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》和鉴证咨询服务、评估费发票以及当事人的当庭陈述等证据证实。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的其他合法财产等。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。首先，上海市岭南路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被继承人侯某7、被告侯某1、被告侯某2名下，三人各享有三分之一的产权份额，其中被继承人侯某7的三分之一产权份额系其与原告婚后取得，属于被继承人侯某7和原告的夫妻共同财产，被继承人侯某7和原告各享有六分之一的产权份额。对此，原告张某某与被告侯某1、被告侯某2、被告侯某3、被告候某某、被告侯某4、被告侯某6、被告卢1、被告卢2一致确认并同意被继承人侯某7所享有的六分之一产权份额作为本案遗产处理。因侯某7生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，故系争房屋中属于其的产权份额由其法定继承人(即原告、被告侯某1、被告侯某2及被继承人侯某7的母亲谭某某)均等继承，各得二十四分之一的产权份额。因谭某某生前亦未留有遗嘱或遗赠扶养协议，则谭某某可得系争房屋二十四分之一的产权份额，也应按法定继承处理，由被告侯某3、被告候某某、被告侯某4、被告侯某5、被告侯某6、侯某7、侯某8各继承七分之一。侯某7先于谭某某死亡，其有权继承谭某某的遗产部分由其儿子(即被告侯某1、被告侯某2)代位继承。侯某8先于谭某某死亡，其有权继承谭某某的遗产部分由其儿子(即被告卢1、被告卢2)代位继承。其次，关于系争房屋的分割，本院认为，遗产的分割应当以有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用为原则。现被告侯某1、被告侯某2、被告侯某3、被告候某某、被告侯某6、被告卢1、被告卢2均表示自愿将其应继承的系争房屋中属于被继承人侯某7的遗产份额赠与原告，由原告继承所有，于法不悖，应予准许。原告要求取得系争房屋中属于被继承人侯某7的产权份额，给付被告侯某4、被告侯某5应继承份额的折价款。对此，被告侯某4表示同意，而被告侯某5未到庭应诉，综合考虑系争房屋的产权登记情况，原告与被告侯某1、被告侯某2系母子关系等因素，从有利于权利人的生活需要，发挥系争房屋的最大效用出发，原告的要求符合法律规定，本院予以支持。原告取得系争房屋中属于侯某7的产权份额后，应按照评估价人民币3,363,000元分别给付被告侯某4、被告侯某5应继承系争房屋产权份额(即一百六十八分之一)的折价款各人民币20,017.86元。最后，被告侯某5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、现登记在被继承人侯某7、被告侯某1、被告侯某2名下的上海市岭南路XXX弄XXX号XXX室房屋，被继承人侯某7、原告张某某各享有六分之一的产权份额，被告侯某1、被告侯某2各享有三分之一的产权份额。上址房屋中属于被继承人侯某7的六分之一产权份额由原告张某某继承所有。继承后，上址房屋由原告张某某、被告侯某1、被告侯某2各享有三分之一的产权份额；二、原告张某某应于本判决生效之日起十五日内分别给付被告侯某4、被告侯某5应继承上址房屋产权份额的折价款各人民币20,017.86元；三、原告张某某应于本判决生效之日起十五日内负责办理上址房屋产权变更手续，被告侯某1、被告侯某2、被告侯某3、被告候某某、被告侯某4、被告侯某5、被告侯某6、被告卢1、被告卢2有协助原告张某某办理上址房屋产权变更手续的义务，因办理上址房屋产权变更手续所产生的费用由原告张某某负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴证咨询服务、评估费人民币9,816元(原告张某某已预缴)，由原告张某某自愿负担。案件受理费人民币9,405元(原告张某某已预缴)，由原告张某某负担人民币8,733.22元、被告侯某4负担人民币335.89元、被告侯某5负担人民币335.89元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  金 晶审 判 员  王红霞人民陪审员  高贵荣二〇二〇年一月十七日书 记 员  卢莉婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。