四川省什邡市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0682民初1790号 原告:四川什邡农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省什邡市亭江东路**，统一社会信用代码91510682692277982K。 法定代表人：吉庆东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张富生，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：庾子鉴，男，该公司职工。 被告：朱廷凯，男，1965年7月7日出生，汉族，住四川省什邡市。 被告：刘学琴，女，1974年8月1日出生，汉族，住四川省什邡市。 原告四川什邡农村商业银行股份有限公司与被告朱廷凯、刘学琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张富生、庾子鉴，被告朱廷凯到庭参加诉讼，被告刘学琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款本金31万元及逾期利息9,110.30元（利息暂计算至2019年4月9日，之后利息以本金26万元为基数，以月利率14.22‰计算至本金还清之日止，以本金5万元为基数，以月利率13.167‰计算至还清之日止）；2.判决原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告于2015年7月6日向原告借款26万元，以其房屋为以上借款提供抵押担保且办理了抵押登记，借款到期为2018年6月30日，到期前原告申请借款展期，展期日为2019年6月29日，另被告于2017年9月29日向原告申请借款5万元，到期日为2020年9月28日，因被告拖欠至今未归还借款，原告特诉至法院，主张权利。 被告朱廷凯辩称对借款事实无异议，对借款时间有异议，5万元借款未到期，利息在按约归还，罚息的上浮利率不应按原告的方式进行计算，刘学琴不应被列为本案被告。 被告刘学琴在答辩期限内未提交书面答辩状，亦未在本院指定的举证期限内提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款申请书》、家庭成员共同声明及承诺书、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、房屋他项权证、《借款展期申请书》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告朱廷凯质证认为证据真实，但5万元借款合同未到期，不应承担还款责任。被告朱廷凯未向本院提交证据。原告提交的证据，本院审查认证认为，证据客观真实、与本案具有关联性，且被告朱廷凯质证无异议，被告刘学琴放弃质证权利，本院予以采信。 本院经审理认定案件事实如下：2014年7月4日，被告朱廷凯与原告签订《最高额抵押合同》，约定朱廷凯将其所有的位于什邡市方亭平安巷45号1幢3-2-2号房屋【房屋所有权证号:什房权证方亭字第**、国有土地使用权证号：什国用（2014）字第XXXXX号】，为其从2014年7月4日至2019年7月4日期间在原告的借款提供最高额401,500元的抵押担保。2014年7月7日，双方办理了该房的抵押登记。2014年12月24日，朱廷凯与刘学琴结婚。2015年7月6日，朱廷凯向原告申请借款26万元，刘学琴在借款申请书、家庭成员共同声明及承诺书中签名，承诺其夫朱廷凯在原告处的借款为共同债务，承担连带还款责任。同日，原告与朱廷凯签订了《个人借款合同》，约定被告朱廷凯向原告借款26万元，借款期限从2015年7月6日至2018年6月30日，贷款利率为月利率9.48‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，该笔借款以朱廷凯提供的抵押房屋作为担保等。合同签订后，原告按约发放了贷款26万元。2018年6月29日，朱廷凯与原告签订了《借款展期协议》，约定将26万元借款展期至2019年6月29日，从展期之日起借款年利率为10.2923%等。借款展期到期后，朱廷凯未按约归还借款本息。截至2019年4月9日，朱廷凯尚欠原告借款本金259,000元、利息7,925.27元。 2017年9月29日，原告与被告朱廷凯签订《农户小额信用循环借款合同》，约定朱廷凯向原告借款5万元，借款期限为2017年9月29日至2020年9月28日，贷款利率为月利率8.778‰等。同日，被告刘学琴签署家庭成员共同声明及承诺书，承诺其夫朱廷凯在原告处的借款为共同债务，承担连带还款责任。合同签订后，原告按约发放了贷款5万元，朱廷凯按期支付了到期利息。 本院认为，原告与被告朱廷凯签订的最高额抵押合同、借款合同、展期协议，均系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，抵押物依法办理了抵押登记，原告的抵押权已设立。原告向被告朱廷凯提供了借款，被告朱廷凯未按约偿还26万借款合同的借款本金及利息，应承担违约责任，原告要求被告朱廷凯偿还26万借款合同项下借款本息并对其提供的抵押物享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零五条“借款人应当按照约定期限支付利息”、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定和合同约定，本院予以支持，其借款本息按实际尚欠本金259,000元及利息（含逾期利息）予以支持，超出部分不予支持。对5万元借款合同，因未到合同约定的还款期限且被告朱廷凯在借期内均按约偿还利息，被告朱廷凯并未违约，原告要求被告偿还5万元借款合同项下借款本息的请求，本院不予支持。被告刘学琴在与被告朱廷凯婚姻关系存续期间，在朱廷凯借款过程中签署家庭成员共同声明及承诺书等文书，承诺其夫朱廷凯在原告处的借款为共同债务，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告朱廷凯的借款应属夫妻共同债务，被告刘学琴应共同偿还。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告朱廷凯、刘学琴应于本判决发生法律效力后十日内偿还原告四川什邡农村商业银行股份有限公司借款本金259,000元及利息（截止2019年4月9日的利息为7,925.27元，此后以259,000元为基数，从2019年4月10日起至2019年6月29日，按年利率为10.2923%计算，从2019年6月30日至本判决确定的本金给付之日止，按月利率14.22‰计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）。 二、原告四川什邡农村商业银行股份有限公司对被告朱廷凯提供的位于什邡市方亭平安巷45号1幢3-2-2号房屋【房屋所有权证号:什房权证方亭字第C:什房权证方亭字第**：什国用（2014）字第XXXXX号】享有优先受偿权。 三、驳回原告四川什邡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取为3043元，由原告四川什邡农村商业银行股份有限公司负担480元，被告朱廷凯、刘学琴负担2863元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  陈海星 二〇一九年九月四日 书记员  杨 静