营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0804民初3660号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行。负责人田运重，行长。(未到庭)委托诉讼代理人：孟晓琳，女，该公司员工。被告：李传义，男，1979年4月17日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：徐艳春，女，1979年1月27日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行诉被告李传义、徐艳春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行的委托诉讼代理人孟晓琳和被告徐艳春到庭参加诉讼，被告李传义经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除与被告签订的借款合同；2.请求人民法院判令被告偿还截止2020年4月16日借款本金1687953.86：元，利息：6180.62元，罚息：131917.94元，本息合计：1826052.42元。及自2020年4月17日起至实际清偿之日止的本金、利息、罚息，分别按合同约定标准计算；3.请求确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿；4.诉讼费用被告承担。事实及理由是：2015年8月11日，原告与二被告签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，合同约定原告给予二被告可以循环使用授信额度金额1700000元，额度存续期最长为72个月，自2015年8月11日至2021年8月11日。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请额度内单笔支用借款最长期限为12个月。在以上期限内被告共借款9次，用于生产经营，其中，2018年6月29日及2018年7月5日支用两笔贷款,贷款本金共计1692241.52元未能按时偿还。第一次，2018年6月29日，被告向原告借款600000元，借款期限12个月(2018年6月29日至2019年6月29日）正常年利率6.7425%，逾期利率6.525%，还款方式为按周期结息到期一次性还本，采取浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。欠贷款剩余本金592241.52元。第二次，2018年7月5日，被告向原告借款1100000元，借款期限12个月（2018年7月5日至2019年7月5日）正常年利率6.7425%，逾期利率6.525%，还款方式为按周期结息到期还本，采取浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%,贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。欠贷款剩余本金1095712.34元。另，二被告以坐落于辽宁省营口市鲅鱼圈区神井子19-黄河路12#楼-东数3＃门市（房权证鲅字第××号）及辽宁省营口市鲅鱼圈区御景城14#楼-6#门市（鲅房权证鲅字第××号）两处房产为上述借款合同及其项下各单项业务合同设定抵押担保，并于2015年8月13日办理了抵押登记（鲅房他证字第××号；鲅房他证字第××号）。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未能信守合同约定按时足额履行还款义务，至今被告尚欠原告贷款本息合计：1826052.42元未能偿还，另被告已明确指出，已经没有能力偿还我行贷款，请我行尽快走法律程序执行房产用于归还我行欠款。根据原被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》约定，如被告未按时还款，原告有权宣布贷款提前到期，收回贷款本息、主张罚息，利息及罚息给付至实际清偿之日止，并有权拍卖、变卖抵押物优先受偿债权。由此引发的诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、执行费、差旅费、评估费等一切费用由被告承担。被告徐艳春辩称：我就是在借款合同上签字了，其他情况我不了解。被告李传义未做答辩亦未提交相关证据。本院经审理查明事实如下：2015年8月11日，原告与二被告分别签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，合同约定原告给予二被告可以循环使用授信额度金额1700000元，额度存续期最长为72个月，自2015年8月11日至2021年8月11日。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请额度内单笔支用借款最长期限为12个月。二被告以坐落于辽宁省营口市鲅鱼圈区神井子19-黄河路12#楼-东数3＃门市（房权证鲅字第××号）及辽宁省营口市鲅鱼圈区御景城14#楼-6#门市（鲅房权证鲅字第××号）两处房产为上述借款合同及其项下各单项业务合同设定抵押担保，并于2015年8月13日办理了抵押登记（鲅房他证字第××号；鲅房他证字第××号）。上述合同签订后，被告于2018年6月29日向原告借款600000元；于2018年7月5日向原告借款1100000元，原告依约发放了该两笔贷款后，二被告未能按时足额履行还款义务，至2020年4月16日共欠原告本金1687953.86元，利息6180.62元，罚息131917.94元，本息合计1826052.42元。本院认为，原告与二被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。二被告收到原告的贷款后，应按合同约定履行按期偿还本息的义务，逾期不还，原告有权依合同规定解除合同，要求被告偿还欠款本息及罚息、复利，并要求实现抵押权。故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告李传义经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担，不影响案件的审理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、解除原告与被告李传义、徐艳春签订的《个人额度借款合同》。二、被告李传义、徐艳春于本判决生效后10日内偿还原告所欠借款本金1687953.86元及利息、罚息，利息、罚息计算方法：2020年4月16日前已产生的利息为6180.62元、罚息131917.94元；2020年4月17日至实际清偿之日止的利息、罚息，分别按合同约定标准计算（利息和罚息总额不得超过年利率24%）三、原告享有对被告李传义、徐艳春抵押的坐落于辽宁省营口市鲅鱼圈区神井子19-黄河路12#楼-东数3＃门市（房权证鲅字第××号）及辽宁省营口市鲅鱼圈区御景城14#楼-6#门市（鲅房权证鲅字第××号）两处房产的优先受偿权。案件受理费21234元，由被告李传义、徐艳春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  丁玉玲二〇二〇年八月二十一日书记员  张 健附：本判决适用的法条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区别不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）、约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。