福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2014）狮民初字第245号原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行，住所地石狮市。代表人黄诗曙，该行行长。委托代理人李德俊，男，系该行职员。委托代理人吕剑松，男，系该行职员。被告吴鹏辉，男，1974年6月5日出生，汉族，住石狮市。被告杨凤娇，女，1982年12月5日出生，汉族，住石狮市。被告石狮联盛制衣有限公司，住所地石狮市。法定代表人吴鹏辉，该公司负责人。原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行与被告吴鹏辉、被告杨凤娇、被告石狮联盛制衣有限公司（下称联盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告委托代理人李德俊到庭参加诉讼，被告吴鹏辉、被告杨凤娇、被告联盛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告吴鹏辉于2012年8月20日向其办理最高额自助贷款人民币3000000元，以被告联盛公司位于石狮市湖滨金林金星路81-87号房地产作为抵押。双方当事人签订一份《最高额担保个人借款合同》【编号：35020120120076081）和一份《共同还款承诺书》。《共同还款承诺书》约定被告杨凤娇愿意为被告吴鹏辉的上述债务承担共同还款责任，上述合同依法办理了抵押登记手续。合同生效后，原告依约放款。2012年9月7日，被告吴鹏辉办理贷款金额人民币3000000元借款期限自2012年9月7日至2013年9月7日的借款。贷款到期后，被告吴鹏辉偿还本金4169.41元。请求判令：1、被告吴鹏辉、被告杨凤娇立即偿还原告借款人民币2995830.59元及相应利息、罚息、复利（按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付、截止2013年12月30日结欠利息45761.31元）；2、原告有权对被告联盛公司所有的位于石狮市湖滨金林金星路81-87号房地产（狮建房权证湖滨字第0**26号、狮地湖国用（2006）第0047号）进行折价或者就该房产拍卖、变卖后的所得价款优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。被告吴鹏辉、被告杨凤娇、被告联盛公司在法定期限内未作书面答辩。在本院审理过程中，原告提供以下证据：1、原告企业营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书各一份，以此证明原告主体资格。2、被告吴鹏辉身份证复印件，以此证明被告吴鹏辉主体资格。3、被告杨凤娇的身份证复印件，以此证明被告杨凤娇主体资格。4、被告联盛公司企业营业执照、内资企业登记基本情况表、组织机构代码复印件各一份，以此证明被告联盛公司主体资格。5、结婚证一份，以此证明被告吴鹏辉、被告杨凤娇系夫妻关系。6、《最高额担保个人借款合同》一份，以此证明本案的借款关系及抵押关系。7、《共同还款承诺书》一份，以此证明被告杨凤娇自愿承担共同还款责任。8、《个人借款凭证》，以此证明被告吴鹏辉的借款事实。9、《中国农业银行核心业务系统凭证》，以此证明截止2013年12月30日结欠利息45761.31元。10、《石狮市房地产抵押权登记证明书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件各一份，以此证明抵押关系及已办理登记手续的事实。11、《中国农业银行综合系统凭证》、《中国农业银行核心业务系统凭证》各一份，以此证明被告吴鹏辉于2013年9月30日偿还贷款2730.37元、于2013年11月13日偿还贷款1439.04元。本院认为，因三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性标准，具有证明效力，本院予以确认。上述证据可以证明原告的诉称事实。经庭审认证，对本案主要事实可作如下认定：2012年8月20日，原告与被告吴鹏辉、被告联盛公司签订《最高额担保个人借款合同》一份，约定被告吴鹏辉向原告办理最高额自助贷款人民币3000000元，被告联盛公司位于石狮市湖滨金林金星路81-87号的房产提供抵押担保等条款。被告杨凤娇出具《共同还款承诺书》一份，被告杨凤娇自愿为被告吴鹏辉的借款承担共同还款责任。2012年9月7日，被告吴鹏辉办理贷款金额为人民币3000000元借款期限自2012年9月7日至2013年9月7日的借款。贷款到期后，被告吴鹏辉偿还本金4169.41元。2014年1月2日，原告向本院提起诉讼。综上所述，本院认为，原告与被告吴鹏辉、被告联盛公司签订的《最高额担保个人借款合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告吴鹏辉在借款后未按约履行还款义务，应承担相应的违约责任。原告提出被告吴鹏辉偿还尚欠本金及相应利息罚利息复利的请求，本院予以支持。被告杨凤娇出具《共同还款承诺书》自愿为被告吴鹏辉的借款承担共同还款责任，故原告提出被告杨凤娇应承担共同偿还责任的请求，本院予以支持。被告联盛公司以其所有的位于石狮市湖滨金林金星路81-87号的房地产（狮建房权证湖滨字第0**26号、狮地湖国用（2006）第0047号）为上述借款提供抵押担保并向相关部门办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力。原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告吴鹏辉、被告杨凤娇、被告联盛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告吴鹏辉、杨凤娇应在本判决生效后十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行借款本金2995830.59元，并自2012年9月7日起至本判决确定的还款之日止按合同约定和中国人民银行有关规定支付利息、罚息及复利。二、如被告吴鹏辉、被告杨凤娇不履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行有权以被告石狮联盛制衣有限公司所有的位于石狮市湖滨金林金星路81-87号的房产（狮建房权证湖滨字第0**26号、狮地湖国用（2006）第0047号）折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告吴鹏辉、被告杨凤娇、被告石狮联盛制衣有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31133元，由被告吴鹏辉、被告杨凤娇、被告石狮联盛制衣有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  柳东晓代理审判员  李妮娜人民陪审员  王英帅二〇一四年四月一日书 记 员  梁秋芳注：本案适用的主要法条及执行申请提示：一、适用的主要法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国担保法》第五十三条规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。6、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。二、执行申请提示：7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。