石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9133号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：宋桂香，女，该行员工。 委托诉讼代理人：阎冰，男，该行员工。 被告：朱顺红，男，1971年12月13日出生，汉族，住河北省石家庄市无极县。 被告：石家庄航程门业有限公司，住所地:无极县郭庄镇姚家营村村西。 法定代表人：朱顺红。 被告：陈增建，男，1975年4月16日出生，汉族，住河北省晋州市。 被告：翟改分，女，1976年1月12日出生，汉族，住河北省石家庄市无极县。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司、陈增建、翟改分金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人宋桂香、阎冰，被告朱顺红同时作为被告石家庄航程门业有限公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告陈增建、翟改分经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司向原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行偿还贷款本金872207.15元，支付截至2019年7月3日止的罚息109231.55元，以上金额合计：981438.7元，并支付自2019年7月4日起至实际履行日止按相应合同约定计算利息、罚息；2、请求依法拍卖、变卖被告朱顺红名下位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）房产，原告对上述房产的拍卖款、变卖款享有优先受偿权;3、请求依法拍卖、变卖被告陈增建、翟改分名下位于晋州市（房产证号：晋房权证字第××号）房产，原告对上述房产的拍卖款、变卖款享有优先受偿权;4、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年4月25日，原告与被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司签订《综合授信合同》，约定最高额授信额度为90万元，有效使用期限为2016年4月25日至2019年4月25日。为保证债务的履行，原告与被告朱顺红签订《最高额担保合同》，约定被告朱顺红名下位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）房产为其借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。被告陈增建与原告签订《最高额担保合同》，约定被告陈增建以其名下位于晋州市（房产证号：晋房权证字第××号）房产为被告朱顺红借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。被告陈增建与被告翟改分系夫妻关系，贷款合同签订前，被告陈增建与被告翟改分签署《小微授信申请表》，且被告翟改分在其中“担保人（保证人、抵押人、出质人）声明”部分中表示，其对被告陈增建担保本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告陈增建所担保贷款属夫妻共同债务，被告翟改分应对上述债务承担连带清偿责任。2017年7月21日，被告朱顺红依据上述合同签署《借款支用申请书》，申请支用90万元，借款期限为2017年7月21日至2018年7月21日止，年利率8.526%，还款方式按月结息，到期还本。同日，原告予以确认并发放贷款。贷款到期后，被告朱顺红未按合同约定归还贷款本息。截至2019年7月3日，被告朱顺红尚欠原告本金872207.15元、罚息109231.55元，以上金额合计：981438.7元。 被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司辩称，对原告起诉的事实和欠款数额无异议。 被告陈增建、翟改分均未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2016年4月25日，原告与被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司签订的《综合授信合同》，合同约定授信额度为90万元，授信期限自2016年4月25日至2019年4月25日止，逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告朱顺红向原告申请支用90万元，原告于2017年7月21日支付给被告，年利率8.526%。3、逾期明细表，证明：截止2019年7月3日被告朱顺红拖欠本金872207.15元、罚息109231.55元。4、2016年4月25日，原告与被告朱顺红签订的《最高额担保合同》，约定将朱顺红名下位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）房产抵押担保前述债务。5、不动产登记证明，证明被告朱顺红将上述房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式最高额抵押，权利人为原告，债权数额为900000元。6、2016年4月25日，原告与被告陈增建签订的《最高额担保合同》，约定将陈增建、翟改分共有的，登记在陈增建名下位于晋州市（房产证号：晋房权证字第××号）房产抵押担保前述债务。7、不动产登记证明，证明被告陈增建将上述房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式最高额抵押，权利人为原告，债权数额为230000元。8、结婚证、小微授信申请表，证明被告陈增建与被告翟改分为夫妻关系，被告陈增建与被告翟改分签署《小微授信申请表》，且被告翟改分在其中的“担保人声明”部分表示，其对被告陈增建担保贷款的所有相关事宜已完全知晓，如遇承担担保责任同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。被告翟改分并签字捺印。被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司对上述证据无异议，被告陈增建、翟改分均未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 对证据和事实，本院认定如下：2016年4月25日，原告与被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司签订《综合授信合同》，合同约定授信额度为90万元；授信期限自2016年4月25日至2019年4月25日止；逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。 2016年4月25日，原告与被告朱顺红签订《最高额担保合同》，约定将朱顺红名下位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）房产抵押担保前述债务，并办理了抵押登记，权利人为原告，抵押方式：最高额抵押，债权数额为900000元。 2016年4月25日，原告与被告陈增建签订《最高额担保合同》，约定将陈增建名下位于晋州市（房产证号：晋房权证字第××号）房产抵押担保前述债务，并于办理了抵押登记，权利人为原告，抵押方式：最高额抵押，债权数额为230000元。另查，该房产为被告陈增建与翟改分的夫妻共同财产，被告陈增建与被告翟改分签署《小微授信申请表》，且被告翟改分在其中的“担保人声明”部分表示，其对被告陈增建担保贷款的所有相关事宜已完全知晓，如遇承担担保责任同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 2017年7月21日，被告朱顺红填写《借款支用申请书》，原告发放贷款90万元至被告指定账户，并出具《借款凭证》，借款凭证显示利息为年利率8.526%，到期日为2018年7月21日。借款到期后，被告朱顺红未按约定还款。截止2019年7月3日被告朱顺红拖欠本金872207.15元、罚息109231.55元。 本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，原、被告之间成立金融借款及抵押担保合同关系。根据《借款支用申请书》、《借款凭证》，原告依约履行了出借义务。根据《逾期明细表》，显示截止2019年7月3日被告朱顺红拖欠本金872207.15元、罚息109231.55元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该标准符合法律规定，被告在支取借款后未按约定偿还借款本金，其行为已构成违约，原告主张按合同约定计收上述逾期罚息，符合法律规定和合同约定，应予支持。 根据《最高额担保合同》、《不动产登记证明》，被告朱顺红、被告陈增建分别以其名下房产抵押为被告朱顺红的上述借款提供抵押担保，担保债权金额分别为900000元、230000元，并办理了抵押登记，故本案抵押合法有效，原告有权分别在本金900000元、本金230000万元及相应利息罚息范围内优先受偿。 根据被告陈增建与被告翟改分的结婚证、《小微授信申请表》及陈增建抵押房产登记信息，二被告系夫妻关系，该抵押房产为二人夫妻共同财产，且被告翟改分作为被告陈增建的配偶声明完全知晓被告陈增建担保的贷款,并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告翟改分应在夫妻共同财产范围内承担共同抵押担保责任。 综上所述，原告要求被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），并对抵押财产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年7月3日的借款本金872207.15元、逾期罚息109231.55元，以及自2019年7月4日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告朱顺红以其抵押房产（正定县，房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 三、被告陈增建、翟改分以其共有的陈增建名下的抵押房产（晋州市，房产证号：晋房权证字第××号）对上述欠款在本金230000元及相应罚息范围内承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款在本金230000元及相应罚息范围内享有优先受偿权。如被告陈增建、被告翟改分承担抵押担保责任后，有权在其承担责任范围内向被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费13614元，保全费5000元，由被告朱顺红、石家庄航程门业有限公司负担，被告陈增建、翟改分对其中的6420元承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 人民陪审员  姜青彦 二〇一九年十二月十三日 书 记 员  王静静