文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初31281号原告：杨文颂，男，汉族，1984年7月1日出生委托诉讼代理人：黄焕君，广东华篆律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄秀雯，广东华篆律师事务所律师。被告：徐奕峰，男，汉族，1982年11月12日出生原告杨文颂与被告徐奕峰民间借贷纠纷一案中，原告将诉讼请求确定如下：1.判令被告徐奕峰偿还原告借款本金人民币（以下币种均同）1,873,133.33元及利息（利息自2019年5月20日起，按月利率1.4%标准计算至还清之日止）；2.判令由被告赔偿原告律师费损失80,000元；3.判令原告在本案欠款数额范围内对被告徐奕峰位于深圳市宝安区西乡镇76区丽景城4栋130号（粤（2019）深圳市不动产证明第0117244号）变现款享有优先受偿权，不足部分由被告徐奕峰继续清偿；4.判令由被告承担本案全部诉讼费用。本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨文颂的委托诉讼代理人黄焕君到庭参加诉讼。被告徐奕峰经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本案相关情况经审理查明，原告称其与被告为朋友关系，被告因资金周转需要多次向原告借款。原、被告于2017年9月19日、2017年11月7日、2018年12月26日签订借款金额为500,000元、400,000元、300,000元的《借款合同》，合同中未约定借款利息及借款期限。签订《借款合同》当天原告通过其本人或其配偶邱晓君的账号向被告的银行账号汇入合同约定的借款数额，被告出具收到相应数额的《收据》。原告称双方实际就上述三笔款项口头约定了4%至5%的月息，并提交了被告向其支付款项的记录。2019年5月13日，原、被告签订《借款合同》，主要内容如下：1.甲方（即原告）向乙方（即被告）提供借款资金2,200,000元，含2017年9月19日、2017年11月7日、2018年12月26日出借的1,200,000元；2.借款期为12个月，自2019年5月13日起至2020年5月12日止；3.借款利率为月利率1.4%；4.乙方自愿以其名下位于深圳市××乡镇××房（房产证号：50××**）抵押给甲方，作为其归还借款的担保，具体担保事宜以相应的房产抵押合同为准；5.若乙方未按时足额还款的，应当承担甲方为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费和所有其他应付合理费用。原、被告分别在甲方、乙方处签名并按捺指模。同日，原、被告签订《房产抵押合同》，主要内容如下：1.乙方（即被告）以深圳市××乡镇××房[房产所有权证号:粤（2019）深圳市不动产权第0082489号]作为担保乙方履行《借款合同》项下债务的担保物；2.担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金以及甲方为实现债权而产生的律师费、评估费、诉讼费、鉴定费等费用；3.抵押期限自抵押登记之日起至主合同本息全部履行完毕止；4.如乙方按本合同项下主债权的履行期限清偿完毕全部债务或存在甲方要求提前实现主债权的情形，甲方有权就房产优先受偿，或要求乙方将房屋拍卖、变卖或者折价以清偿甲方的债权。原、被告分别在甲方、乙方处签名并按捺指模。次日，原、被告双方办理了房产抵押登记。（2019）深圳市不动产证明第0117244号载明抵押方式为一般抵押、担保债权的数额是2,200,000元、担保范围详见抵押合同，抵押编号是DY-05D19015774。上述合同签订后，原告分别于2019年5月13日向被告转账支付500,000元、于2019年5月14日向被告转账支付50,000元、于2019年5月15日向被告转账支付300,000元、于2019年5月20日向被告转账支付25,000元，上述款项合计875,000元。原告称因被告在前三笔借款中拖欠了其部分利息，故其在向被告另行支付借款款项时扣除了部分款项。另查，关于本案款项的归还情况。原告称被告自2017年取得款项后未向其归还过任何本金，仅就前三笔出借的款项按双方的约定按月4%或月息5%的标准通过微信转账、现金、银行转账等方式向其支付过利息共计630,000元（详见附表），最后一笔款项的支付时间为2019年4月19日。又查，2019年9月10日，原告与广东华篆律师事务所签订《委托代理合同》，由该所指派律师作为原告的代理人代理本案的诉讼。截至庭审之日止，原告实际支付了律师费30,000元。此外，在庭审过程中，原告称本案担保费实际发生了，但其放弃要求被告支付担保费的诉讼请求。以上事实，有当事人陈述及合同、《收据》、银行流水、转账截图、发票、证书等证据材料在案为凭，本院予以确认。判决结果本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。本案中，原告依照双方所签订的《借款合同》向被告支付了款项，被告亦出具了《收据》对款项予以确认，原、被告之间构成民间借贷关系，原告作为债权人的合法权益受法律保护。被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为其放弃举证和质证的权利，本院依照庭审查明的事实和原告的陈述予以认定。本案中，原、被告所签订的前三份《借款合同》中虽然没有约定利息，但被告在不定时地向原告支付款项，且双方于2019年5月13日所签订的《借款合同》中明确载明该合同项下的2,200,000元包含了之前所出借的借款本金1,200,000元，表明双方确认被告在2019年5月13日之前所支付的款项为利息，因此，本院认定前三笔借款为有息借款。但由于被告所支付的款项存在时间不固定、数额不固定的情形，且双方未就利息进行过补充的约定，原告亦未提交有效证据证明双方就前三笔借款的利息计算标准进行过补充约定，原告所称的前三笔借款应按月息4%或月息5%计算主张，本院不予采信。根据庭审查明的情况，结合双方在2019年5月13日所签订的《借款合同》中关于利息为月息1.4%的约定，本院认定原、被告双方约定的借款利息为月息1.4%。被告所支付的款项按照先息后本的方式进行处理，已支付的款项按月息1.4%的标准抵扣相应期间应支付的利息后，若有剩余，剩余部分则抵扣本金。原告自认被告于2017年12月份支付的16,000元，由于原告未提交证据证实其支付时间，为便于核算，本院认定支付时间为2017年12月1日。经本院核算，截至2019年4月20日止，前三笔借款被告实际尚欠原告的借款本金为748,103.18元未归还及利息付至2019年4月20日止（详见附表）。原告于2019年5月13日签订《借款合同》后再行被告支付了借款本金875,000元，被告未再向原告支付任何款项，即被告应向原告归还的借款本金为1,623,103.18元（748,103.18元+875,000元)。截至庭审之日止，双方约定的借款期限已届满，被告仍未足额归还款项，被告的行为已构成违约，除需归还尚欠的借款本金1,623,103.18元外，还需承担违约责任。结合原告的诉讼请求，本院确认违约责任为利息，计算方式为以实际尚欠的借款本金1,623,103.18元为基数、按月息1.4%为标准、自原告主张的2019年5月20日起计至款项实际付清之日止。原告的诉讼请求超出部分，本院不予支持。关于律师费的问题。原、被告在《借款合同》中约定律师费属实现债权的合理费用，应由被告承担。鉴于原告截至庭审之日止实际支付的律师费为30,000元，因此，本院确认被告应向原告支付的律师费金额为30,000元。原告的该项诉讼请求超出部分，本院不予支持。关于涉案房屋的抵押权问题。原、被告之间已签订了《房产抵押合同》，就以涉案房屋作为借款的担保物进行了约定并办理了抵押登记手续，原告有权在本院认定的债权范围内就涉案房屋拍卖、变卖、折价的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐奕峰应于本判决生效之日起十日内向原告杨文颂支付借款本金1,623,103.18元；二、被告徐奕峰应于本判决生效之日起十日内向原告杨文颂支付逾期利息（以1,623,103.18元为基数、按月息1.4%为标准、自2019年5月20日起计至款项实际付清之日止）；三、被告徐奕峰应于本判决生效之日起十日内向原告杨文颂支付律师费30,000元；四、原告杨文颂对被告徐奕峰名下位于深圳市宝安区西乡镇76区丽景城4栋130房[房产所有权证号:粤（2019）深圳市不动产权第0082489号]的房产享有抵押权，并有权在本判决第一、二、三项判项认定的债权范围内对拍卖、变卖、折价该抵押物的价款优先受偿。五、驳回原告杨文颂的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,264元、保全费5,000元，合计28,264元，由原告杨文颂负担4,469元，被告徐奕峰负担23,795元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 高  小  丽人民陪审员 罗  少  平人民陪审员 李  雪  银二〇二〇年九月二十八日书 记 员 陈雅莹(兼)书 记 员 边  秋  红附：款项处理表（单位：元，计算周期：360天/年）            序号              借款本金              尚欠本金              起始日期              终止日期              天数              受保护的最高利息              已归还的款项              支付日期              利息差值              备注                  1              500000              500000.00               2017-9-19              2017-10-13              24              5600.00               20000.00               2017-10-13              14400.00                                  2                             485600.00               2017-10-14              2017-11-6              22              4985.49               0.00                              -4985.49                                  3              400000              885600.00               2017-11-7              2017-11-15              8              3306.24               20000.00               2017-11-15              11708.27                                  4                             873891.73               2017-11-16              2017-12-1              15              6117.24               16000.00               2017-12-1              9882.76                                  5                             864008.98               2017-12-2              2017-12-19              17              6854.47               20000.00               2017-12-19              13145.53                                  6                             850863.45               2017-12-20              2018-1-16              26              10323.81               20000.00               2018-1-16              9676.19                                  7                             841187.26               2018-1-17              2018-1-18              1              392.55               16000.00               2018-1-18              15607.45                                  8                             825579.81               2018-1-19              2018-2-9              20              7705.41               20000.00               2018-2-9              12294.59                   9                             813285.22               2018-2-10              2018-2-16              6              2277.20               16000.00               2018-2-16              13722.80                                  10                             799562.42               2018-2-17              2018-3-8              21              7835.71               16000.00               2018-3-8              8164.29                                  11                             791398.13               2018-3-9              2018-3-21              12              4431.83               20000.00               2018-3-21              15568.17                                  12                             775829.96               2018-3-22              2018-4-8              16              5792.86               16000.00               2018-4-8              10207.14                                  13                             765622.83               2018-4-9              2018-4-18              9              3215.62               20000.00               2018-4-18              16784.38                                  14                             748838.44               2018-4-19              2018-5-10              21              7338.62               16000.00               2018-5-10              8661.38                                  15                             740177.06               2018-5-11              2018-5-15              4              1381.66               20000.00               2018-5-15              18618.34                                  16                             721558.72               2018-5-16              2018-6-10              24              8081.46               16000.00               2018-6-10              7918.54                                  17                             713640.18               2018-6-11              2018-6-21              10              3330.32               20000.00               2018-6-21              16669.68                                  18                             696970.50               2018-6-22              2018-7-10              18              5854.55               16000.00               2018-7-10              10145.45                                  19                             686825.05               2018-7-11              2018-7-23              12              3846.22               20000.00               2018-7-23              16153.78                                  20                             670671.27               2018-7-24              2018-8-13              19              5946.62               16000.00               2018-8-13              10053.38                                  21                             660617.89               2018-8-14              2018-8-21              7              2158.02               20000.00               2018-8-21              17841.98                                  22                             642775.91               2018-8-22              2018-9-15              23              6899.13               16000.00               2018-9-15              9100.87                                  23                             633675.04               2018-9-16              2018-9-16              0              0.00               20000.00               2018-9-16              20000.00                                  24                             613675.04               2018-9-17              2018-10-9              22              6300.40               16000.00               2018-10-9              9699.60                                  25                             603975.44               2018-10-10              2018-10-25              15              4227.83               5000.00               2018-10-25              772.17                                  26                             603203.26               2018-10-26              2018-11-9              13              3659.43               16000.00               2018-11-9              12340.57                                  27                             590862.70               2018-11-10              2018-11-23              13              3584.57               10000.00               2018-11-23              6415.43                                  28                             584447.26               2018-11-24              2018-12-10              16              4363.87               16000.00               2018-12-10              11636.13                                  29                             572811.14               2018-12-11              2018-12-24              13              3475.05               20000.00               2018-12-24              16524.95                                  30                             556286.19               2018-12-25              2018-12-25              0              0.00               0.00                              0.00                                  31              285000              841286.19               2018-12-26              2019-1-10              14              5496.40               16000.00               2019-1-10              10503.60               300000-15000=285000                  32                             830782.59               2019-1-11              2019-1-23              12              4652.38               20000.00               2019-1-23              15347.62                                  33                             815434.98               2019-1-24              2019-1-28              4              1522.15               15000.00               2019-1-28              13477.85                                  34                             801957.12               2019-1-29              2019-2-20              21              7859.18               9000.00               2019-2-20              1140.82                                  35                             800816.30               2019-2-21              2019-2-22              1              373.71               11000.00               2019-2-22              10626.29                                  36                             790190.02               2019-2-23              2019-2-26              3              1106.27               16000.00               2019-2-26              14893.73                                  37                             775296.28               2019-2-27              2019-3-4              7              2532.63               15000.00               2019-3-4              12467.37                                  38                             762828.92               2019-3-5              2019-4-9              34              12103.55               20000.00               2019-4-9              7896.45                                  39                             754932.47               2019-4-10              2019-4-19              9              3170.72               10000.00               2019-4-19              6829.28                                  40                             748103.18               2019-4-20                                                                                                               附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。