天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0117民初4200号原告：宗成燕，女，1974年3月13日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：张尧森，天津助道律师事务所律师。被告：天津煜德丰自行车有限公司，住所地天津市宁河区潘庄工业园内。法定代表人：覃佐魁,经理。被告：覃佐魁，男，1987年4月10日出生，汉族，户籍地湖南省石门县，现暂住天津市宁河区。原告宗成燕与被告天津煜德丰自行车有限公司（以下简称煜德丰公司）、覃佐魁融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，分别于2019年11月27日和2019年12月4日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告宗成燕、被告煜德丰公司法定代表人覃佐魁、被告覃佐魁均到庭参加诉讼；第二次开庭原告宗成燕到庭参加诉讼，被告煜德丰公司、被告覃佐魁收到本院第二次开庭传票后未申明任何理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宗成燕向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告支付原告自2018年9月1日至2019年8月31日的租赁费300000元，滞纳金45000元，合计345000元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年7月19日签订合同，约定被告无偿将位于天津市宁河区潘庄工业园区内的5800平米的厂房转租给原告，原告投资建设自行车烤漆生产线，建成后以每年30万的价格再租赁给被告使用，租赁期限于2015年9月1日起至2025年8月31日止。每年9月1日前交付半年租金，剩余半年租金在次年的3月1日前交付，如有违约按5%的滞纳金交付给原告。原告依约投资建造了自行车烤漆生产线，并交付被告使用，但被告仅支付部分租金后就拖欠原告一年的租金。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院判如所请。宗成燕为支持其诉讼请求提供如下证据：一、设备拆装合同一份，证明宗成燕由第三方购买和拆装案涉设备并运送到指定的潘庄工业园内；二、设备安装合同一份，证明宗成燕将被告所需设备应被告要求安装，且整个过程有被告覃佐魁监督完成；三、《合同书》一份，证明双方间签订了设备租赁合同，并明确了双方的权利与义务；四、中国农业银行流水记录一份，证明原、被告之间合同的履行情况。煜德丰公司、覃佐魁辩称，案涉租赁合同在2019年1月31日已经终止。为此，已向原告支付租金100万元。分别以10万元的电子汇票、90万元的公司支票及银行转账等方式予以支付。本院经审理认定事实如下：2015年7月19日，宗成燕与煜德丰公司共同签订《合同书》，宗成燕为甲方，煜德丰公司为乙方。《合同书》中约定：“一、乙方在天津市宁河县工业园内承租的天津市喜力运动器材有限公司的5800平米厂房，转租给甲方投资建设自行车烤漆生产线，建成后租赁给乙方使用。二、租赁方式：乙方以无偿租赁的形式将厂房转租给甲方使用。甲方投资两条自行车烤漆生产线以每年三十万元的价格租赁给乙方使用。三、租赁年限：于2015年9月1日起至2025年8月31日止。四、租金交纳，每年9月1日以前交付半年租金，剩余半年租金，在转年的3月1日以前交付。如有违约按5%的滞纳金交付给甲方，超过15天不交付租金，甲方有权停止乙方的生产，另行转租给其他人使用......。”同时，《合同书》中还就设备的保养保修、租期届满设备的返还以及合同的续签等方面的权利义务进行了约定。合同签订后，宗成燕依约在案涉厂房内投资安装建设了自行车烤漆生产线，并交付给煜德丰公司进行生产使用。对于以上事实，当事人双方没有争议，本院予以确认。经向天津市宁河区市场和质量监督管理局调取煜德丰公司户卡可知，煜德丰公司为一人股东公司，其唯一股东为覃佐魁。庭审中，煜德丰公司及覃佐魁主张涉案合同书已于2019年1月30日经双方协商后终止，为此，其向宗成燕支付了包括租金和分红款在内的共计100万元。而宗成燕对此予以否认，并称涉案合同并未经双方协商终止，煜德丰公司及覃佐魁共计向其支付2015年9月1日至2018年8月31日期间的租金900000元，其中以覃佐魁个人通过银行转账的方式共向宗成燕支付了449597元，其余则以电子汇票和公司支票的方式予以支付。对于以上双方争议事实，由于煜德丰公司及覃佐魁均未提交相关证据予以证实，因此，对煜德丰公司及覃佐魁所主张的案涉合同已于2019年1月30日协商终止，以及为此向宗成燕支付100万元的事实主张，本院不予支持。另，宗成燕提交了在涉案合同签订后覃佐魁与宗成燕之间的银行资金往来的流水记录，该记录显示，覃佐魁由其个人银行账户转给宗成燕449597元。虽宗成燕就剩余租金的给付未能提交证据，但由于其作为租金的收取一方，其认可煜德丰公司及覃佐魁共计向其支付2015年9月1日至2018年8月31日期间的租金共计90万元，在煜德丰公司及覃佐魁未提交证据证明其向宗成燕支付了100万元的情况下，该款额超出覃佐魁由其个人银行账户转给宗成燕的款额，宗成燕对该部事实的自认有利于减轻煜德丰公司及覃佐魁所应承担的给付义务，故本院对此予以确认。本院认为，本案所涉及的法律关系实质为融资租赁合同关系，即出租人按承租人要求由出卖方投资购买承租方所需设备，然后出租给承租人。本案中关于涉案合同主体问题，《合同书》首部中载明的合同主体分别为：甲方为宗成燕；乙方为煜德丰公司，尾部则分别由合同甲方宗成燕和乙方的法定代表人覃佐魁签名。虽合同中未加盖有煜德丰公司的印章，但由于覃佐魁为该公司的法定代表人，有其在合同的乙方处签名后，应当视为该公司的行为，故涉案《合同书》的合同主体分别为原告宗成燕和煜德丰公司。关于合同效力问题，原、被告双方所签订的案涉《合同书》系双方自愿，合同内容不违反法律强制性规定，因此应为合法、有效。关于《合同书》中约定的滞纳金的性质问题，在涉案《合同书》的第三条中有“如有违约按5%的滞纳金交付给甲方”的约定，该约定应系就作为承租方的乙方如果违约未能如期支付租金所应承担的违约责任，因此《合同书》中所约定的滞纳金应为违约金性质。关于计算支付5%违约金的基数问题，虽在《合同书》中对此未作明确约定，但根据《合同书》中关于违约金约定的整个条款来看，其系对作为承租方乙方未能如期交纳租金后所应承担的违约责任，因此，该5%违约金计算的基数，其合同本意应当为未能如期交纳租金的数额。由此可以确定，由于煜德丰公司的违约行为，其所承担的违约金数额应为15000元，即未交纳的租金数额300000元×约定的违约金计算比例5%。本案中，在原告宗成燕完成投资设备的安装并交付使用的情况下，被告煜德丰公司未能按合同约定的期限支付2018年9月1日至2019年8月31日期间的租赁费用，其行为已构成违约，故对原告要求煜德丰公司支付该租期内的租金300000元，并依约支付违约金15000元的诉讼请求，本院应予支持。对原告要求被告支付45000元违约金的诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予全部支持。由于煜德丰公司股东为被告覃佐魁一人，而且在公司运营过程中，在租金的给付问题上，公司与覃佐魁个人混同。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任，故被告覃佐魁对于上述款项的支付应当承担连带责任。至于被告煜德丰公司及覃佐魁所主张的合同已经协商终止并向原告支付了100万元的租金和分红款的事实，因无证据佐证，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告天津煜德丰自行车有限公司于本判决生效后三十日内，给付原告宗成燕2018年9月1日至2019年8月31日期间的租金300000元，并支付违约金15000元；二、被告覃佐魁对以上款项的给付承担连带责任；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3238元，保全费2245元，共计5483元，由原告宗成燕负担225元，由被告天津煜德丰自行车有限公司负担5258元，被告覃佐魁承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  李存喜二〇一九年十二月九日书记员  董 征附相关法条：《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。