化德县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0922民初627号 原告：化德包商村镇银行有限责任公司。 地址：化德县长顺镇长顺大街路南。 法定代表人：赵某，董事长。 委托诉讼代理人：李某，化德包商村镇银行职工。 被告：王某，现住化德县。 被告：孟某，现住化德县。 被告：石某，现住化德县。 被告：刘某，现住化德县。 被告：孙某，现住化德县。 委托诉讼代理人：朱某，现住化德县。 原告化德包商村镇银行有限责任公司诉被告王某、孟某、石某、刘某、孙某金融借款合同纠纷一案。本院于2019年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告化德包商村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人李某、被告王某、被告孙某的委托诉讼代理人朱某到庭参加了诉讼，被告石某、孟某、孙某依法经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告化德包商村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、被告及时给付结欠货款本金1270015.9元，及利息216846.12元，从2019年6月12日以后产生的利息仍由被告支付。2、诉讼期间产生的一切费用由被告承担。事实理由：被告王某于2017年6月29日向我行借款共130万元，用于购进钢材，借款期限2017年6月29日至2018年6月29日，月息9‰。被告王某于2018年6月30日开始逾期，截止2019年6月12日，被告王某拖欠本金1270015.9元、利息216846.12元，用王某自己的商住房屋作抵押，房屋坐落于内蒙古乌兰察布市××县，建筑面积418.95平米，共两层，（房产证×××），另一套是孙某的商住房屋作抵押，房屋坐落于内蒙古自治区内蒙古自治区乌兰察布市××县，建筑面积241.2平米，共两层，（房产证×××），用刘某的工资作保证，经我行工作人员多次沟通向被告催收，均无任何还款行动。依据《中华人民共和国合同法》第十二章借款合同对王某、孟某、石某、刘某、孙某进行诉讼。 被告王某答辩称：对贷款的事实没有意见，刘某、孙某是替我担保的，钱都是我自己用的，希望包商银行体谅，我有另案在诉讼过程中，解决完全部还清包商银行的贷款。 被告孙某向本院提交答辩状称：1、贷款的事实全部由王某承担，对贷款抵押房屋没有异议。应该先由王某、孟某抵押的不动产承担担保责任，如有不足才由我和保人刘某和石某承担责任，也应考虑我的生存问题，我想作为债务人王某、孟某有责任、有能力解决好此件事情，我不会承担任何责任。2、孙某与其妻子是在2016年2月25日正式结为夫妻，王某和我的抵押贷款是2017年6月29日签的，系婚后所办，此房屋是夫妻共同财产，未经我妻子同意，没有法律效力，贷款协议无效，这份抵押合同不能成立。3、我是残疾人，我抵押的这套房，是全家的生活来源。4、我已经在抵押协议生效前将房屋赠与给了妻子，没有我妻子的许可，该抵押协议无效。 被告石某、孟某、刘某未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告在开庭时向本院提供了11份证据，被告王某、孙某的委托诉讼代理人朱某对该11份证据均无异议，本院予以采信并记录在卷。 刘某、孟某、石某依法经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 根据当事人的举证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：被告王某、孟某于2017年6月29日向包商银行借款130万元，用于购进钢材，双方签订了个人借款合同，合同约定借款期限为2017年6月29日至2018年6月29日，月息9%，借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日为每月26日，贷款偿还方式为到期一次性还本付息。合同签订后，原告包商村镇银行按约向被告王某的银行账户转账交付了130万元。2017年6月29日，原告分别与被告王某、孟某、孙某签订了两份《抵押合同》均约定：为确保原告与王某签订的《个人借款合同》的履行，王某、孟某、孙某自愿向抵押权人提供抵押担保。本合同担保的主债权为抵押权人依据主合同发放的贷款，金额为130万元。抵押担保的范围包括但不限于：主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人支付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、公告费等），《抵押财产清单》对抵押物的约定价值不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押物为：1、被告王某、孟某共有的内蒙古乌兰察布市××县，建筑面积418.95平米，房产证×××的商住房屋。原告与被告王某签订了抵押合同并办理了抵押登记；2、被告孙某位于内蒙古自治区内蒙古自治区乌兰察布市××县，建筑面积241.2平米，房产证×××商品房屋，原告与被告孙某签订了抵押合同并办理了抵押登记。对于被告孙某在答辩中称："该抵押物系夫妻共同财产且已在该抵押合同签订前赠与给妻子，其属于无权处分，该抵押合同无效"，本院认为:2019年6月29日孙某与原告签订《抵押合同》，向原告提供房权证证明该房屋是其个人所有，并为原告就该房屋办理了抵押登记，虽然2019年6月27日被告孙某与其妻子签订了赠与协议，但该协议是其内部约定，在未办理房屋产权份额变更登记的情况下，不能对抗原告基于对案涉房产抵押权产生的信赖利益。 2016年6月29日，原告与被告刘某、石某签订《保证合同》约定：为确保原告与王某签订的《个人借款合同》的履行，保证人自愿向债权人提供连带责任保证担保。担保的主债权为债权人依据主合同发放的贷款，金额为130万元，保证范围为主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人支付的有关费用以及抵押权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、公告费等）。 被告王某、孟某在《个人借款合同》签订后，于2018年6月30日开始逾期，截止2019年6月12日，被告王某、孟某拖欠本金1270015.9元、利息216846.12元。 本院认为，原告与被告王某、孟某签订的《个人借款合同》，与被告王某、孟某、孙某签订的《抵押合同》，与被告刘某、石某签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原告与被告王某、孟某签订了《个人借款合同》，并已依约向被告王某、孟某发放了130万元贷款，履行了合同义务。被告王某、孟某现未按约偿还贷款，其已构成违约。借款的利息、罚息的计算符合双方当事人的约定和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条之规定。原告请求被告王某、孟某支付截止2019年6月12日的本金1270015.9元及利息216846.12元，本院依法予以支持。 被告刘某、石某与原告签订《保证合同》，自愿为案涉被告王某、孟某的130万元债务提供连带责任保证担保，其担保范围均为本金、利息（包括复利、逾期利息、罚息）、债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费）等。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，故被告刘某、石某均应按约对被告王某、孟某向原告借款130万元及利息、罚息等费用承担连带清偿责任。被告刘某、石某承担保证责任后，有权向被王某、孟某追偿。 根据我国物权法规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，被告孙某自愿以其所有的房产证×××商品房屋为被告王某、孟某的债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记债权数额为130万元，该抵押权设立。被告王某、孟某为担保自身债务的履行以其所有房屋×××商住房屋提供抵押担保，双方办理了抵押登记，债权数额为130万元，该抵押权设立。根据我国物权法规定债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故原告化德包商村镇银行对被告王某、孟某所有的案涉抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在其应还款义务范围内享有优先受偿权，对被告孙某所有的涉案抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在剩余的款项内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条判决如下： 一、被告王某、孟某于本判决生效之日起十日内偿还原告化德包商村镇银行有限责任公司借款本金1270015.9元及利息216846.12元，利息计算至2019年6月12日，2019年6月12日之后的利息按照双方合同约定计算至本息清偿为止。 二、若被告王某、孟某在本判决规定的履行期内未按时履行还款义务，则以被告王某、孟某所有的案涉抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在上述付款义务范围内享有优先受偿权。 三、若原告对上述抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款后仍不能实现全部债权，则对被告孙某所有的涉案抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在剩余的债权范围内享有优先受偿权。原告实现抵押权后，被告孙某有权向债务人王某、孟某追偿。 四、被告刘某、石某对上述款项承担连带清偿责任，保证人刘某、石某承担保证责任后，有权向债务人王某、孟某追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18182元，由被告王某、孟某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。 审判长  杨世文 审判员  李茂国 审判员  张昱冉 二〇一九年十一月二十八日 书记员  郝娅玲 本案引用的法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。