上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初15198号原告：刘贯泓，男，1985年1月14日出生，回族，住上海市杨浦区。被告：上海涵墅装饰设计有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：丛影，负责人。第三人：上海欢居信息技术有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东大道2123号三楼西南区。法定代表人：王宁，执行董事。原告刘贯泓诉被告上海涵墅装饰设计有限公司(以下简称“涵墅公司”)装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月15日受理后，依法追加上海欢居信息技术有限公司(以下简称“优居客”)为第三人参加诉讼，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘贯泓到庭参加了诉讼，被告涵墅公司、第三人优居客经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘贯泓向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告的装修合同，由被告承担解除合同违约金10,560元；2、被告退还已支付的工程款26,400元；3、被告赔偿原告因合同解除损失的工程款托管返利金3,000元；4、被告赔偿原告自2018年2月至2018年10月期间的在外租住房屋损失30,000元；5、被告承担诉讼费和司法鉴定费。审理中，原告变更诉请为：1、判令被告退还剩余未完成工程的工程款17,319元；2、判令被告按照协议赔偿原告5,000元；3、判令被告赔偿原告在外租房损失6-8月租金12,000元；4、由第三人退还工程尾款13,200元；5、诉讼费鉴定费由被告承担。事实和理由：2017年11月3日，原告收到优居客的网络推广装修宣传，与被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》并支付10%的工程款5,200元，合同约定工期自2017年12月3日至2018年2月3日。11月17日，原告与优居客签署《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》，原告一次性支付剩余90%的工程款47,520元，由优居客按工程节点向涵墅公司付款。涵墅公司未经原告同意擅自转包，并因公司内部纠纷停止施工，经协调，原告与涵墅公司解除装修施工合同，被告赔偿原告损失5,000元。因被告未履约，原告只得另行租房居住，现原告至法院作如上诉请。被告涵墅公司辩称：不同意原告的诉请。合同签订后，被告进场施工，后原告无理取闹要求被告提供现场效果图等，并向优居客投诉，双方于2018年5月25日解除合同，约定被告赔偿原告5,000元，原告撤回所有的投诉，以泥木工程款到账后结算，但泥木工程款至今未到账，解除合同后的施工质量与被告无关，且原告应与施工队长进行结算。第三人优居客未到庭参加诉讼。经审理查明：2017年11月3日，刘贯泓(发包人、甲方)与涵墅公司(承包人、乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定装饰施工地址为杨浦区延吉东路长白三村XXX号XXX室，一室一厅，套内施工面积26平方米；承包方式为包工包料，总价款52,800元；工期自2017年12月3日开工，至2018年2月3日竣工，工期60天；本工程由乙方设计，提供施工图纸2份；工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款……。；工程款付款方式，双方协商约定：乙方先收10%开工款5200元，其余90%一次性付给优居客等内容。合同签订后，刘贯泓当天支付给涵墅公司员工5,200元。2017年11月17日，刘贯泓(甲方、业主)与优居客(乙方)签订《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》，约定：第一条、……施工地点上海市杨浦区延吉东路长白三村XXX号XXX室。合同总价52,800元。施工期2017年12月3日开工至2018年2月3日竣工，工期60天。经乙方推荐及甲方选择，确认由上海涵墅装饰设计有限公司(以下简称“施工单位”)具体实施装饰装修施工，甲方委托乙方进行施工管理，包括施工质量节点验收、进度保障、工程款项管理等。第三条、1、甲方一次性将工程款项支付乙方，委托乙方进行管理。该托管金额为47,520元……2、乙方作为甲方委托的施工管理方，根据节点验收确认合格后，经甲方同意后，向施工单位支付相应款项。付款节点及比例如下：工程开工后3个工作日内支付合同全款*20%，10,560元，甲方已支付5,280元至施工单位，乙方只需支付剩余款项5,280元至施工单位；水电验收合格后3个工作日内支付合同全款*30%，15,840元；泥木验收合格后3个工作日内支付合同全额*25%，13,200元；油漆验收合格后3个工作日内支付合同全额*5%，2,640元；竣工验收合格后30个工作日内支付合同全额*20%，10,560元。2017年11月17日，刘贯泓通过刷卡支付给优居客47,520元作为托管资金。优居客在2018年1月12日支付涵墅公司5,280元，3月13日支付15,840元，共计21,120元。2018年1月4日,原、被告因施工延期等产生纠纷，原告向优居客提出投诉，要求赔偿延误工期的损失等，经优居客协商，施工断断续续进行。2018年5月14日，刘贯泓又向优居客投诉称这是公司与施工队长有矛盾，要求解约，并对现场进行结算以及延期赔偿。2018年5月25日，原告与被告法定代表人丛影签订《协调说明》，内容为：由于工地延期，处于停工状态，经优居客三方协商，装饰公司与业主双方同意解除合同(解除合同及解除业主与装饰公司的装修关系，此工程的装修质量与装饰公司无关)。延期赔偿装饰公司支付业主5,000元。现场工程量以泥木结束结算，由施工队长与业主在施工现场进行清算增减项，多退少补。剩余在优居客款项13,200元由优居客退还给业主(业主不再享受优居客返利)。此协议签字生效后，业主撤销全部对优居客和装修公司的投诉。审理中，被告确认双方的装修合同已于2018年5月25日解除，要求对已完成工程进行结算。丛影另称，《协调说明》上签的丛涵就是其本人，由于公司业务关系，经常以丛涵签名，但未经公安部门备案。刘贯泓申请对已完工的装修工程进行评估。经上海同济工程咨询有限公司鉴定评估，意见为：上海市杨浦区长白三村XXX号XXX室房屋装修工程已完工工程造价为22,201元，列为争议项的设计费为1,000元。刘贯泓对评估意见有异议。评估单位在回复的《司法鉴定工作联系函》对刘贯泓的异议逐一作出解答。审理中。刘贯泓另提供：1、与被告法定代表人丛影的通话录音，证明双方对解约沟通情况。2、《房屋租赁合同》及转账记录，证明因装修而租房的情况，原租期自2017年12月1日至2018年5月31日，月租金3,000元。因工期延长致租房时间延长。以上事实有当事人提供的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》、《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》、POS机刷卡单、微信记录、《协调说明》、通话录音、房屋租赁合同、鉴定报告以及当事人陈述等证据为证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，刘贯泓与涵墅公司签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》、刘贯泓与优居客签订的《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》是各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，具有法律效力，均应依约履行。在合同履行过程中，刘贯泓与涵墅公司因施工延期等问题发生矛盾，双方经协商已于2018年5月25日签订《协调说明》解除合同，刘贯泓要求涵墅公司退还剩余工程款17,319元，涵墅公司实际收到工程款26,320元，根据对已完成工程的工程款审价为22,201元，该工程审价是专业机构作出的鉴定意见，本院应予确认，涵墅公司应退还多收取的4,119元。根据《协调说明》约定，涵墅公司赔偿延期装饰款5,000元，故对刘贯泓的该节诉请应予支持，双方未及时按协议处理赔偿和结算，均有责任，故对刘贯泓再行主张租房损失，本院不予支持。由于剩余工程未再进行，原由优居客收取的托管工程款，根据评估及双方转账单据结算后剩余26,400元，应予以退还刘贯泓。被告涵墅公司、第三人优居客未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海涵墅装饰设计有限公司应在本判决生效之日起十日内退还原告刘贯泓上海市杨浦区长白三村XXX号XXX室房屋工程款4,119元；二、被告上海涵墅装饰设计有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告刘贯泓延期赔偿款5,000元；三、第三人上海欢居信息技术有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告刘贯泓上海市杨浦区长白三村XXX号XXX室房屋未施工的托管工程款26,400元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币1,549元，由原告刘贯泓负担808元，被告上海涵墅装饰设计有限公司负担188元，第三人上海欢居信息技术有限公司负担553元。本案评估费1,500元，由被告上海涵墅装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  陈 稷审 判 员  孔 玲人民陪审员  陈铭浩二〇二〇年一月十五日书 记 员  胡玉玺附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。