苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0591民初9614号 原告：华夏银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街188号，统一社会信用代码9132059483775172XY。 负责人：颜中伟。 委托诉讼代理人：张永泉，江苏新天伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：可旭光，江苏新天伦律师事务所律师。 被告：苏州固基电子科技有限公司，住所地江苏省苏州高新区通安华金路258号，统一社会信用代码91320505672549805T，确认送达地址苏州高新区华金路258号。 法定代表人：章根媛。 委托诉讼代理人：罗宇新，系本案被告，该公司员工。 被告：罗宇新，女，1977年12月5日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区，确认送达地址苏州高新区。 被告：赵骁，男，1978年12月21日生，汉族，住江苏省常州市钟楼区。 被告：顾建中，男，1973年11月8日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。 被告：薛文娥，女，1974年1月22日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。 被告：章根媛，女，1946年1月17日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区，确认送达地址苏州高新区。 委托诉讼代理人：罗宇新，系本案被告，母女关系。 原告华夏银行股份有限公司苏州分行（以下简称华夏银行苏州分行）与被告苏州固基电子科技有限公司（以下简称固基公司）、罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥、章根媛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2019年9月16日作出（2019）苏0591民初9614号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。本院于2019年10月8日公开开庭进行了审理，原告华夏银行苏州分行委托代理人可旭光到庭参加诉讼，被告固基公司及章根媛的委托代理人被告罗宇新到庭参加诉讼，被告赵骁、顾建中、薛文娥经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告华夏银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告固基公司偿还原告借款本金人民币121万元，利息、罚息、复利合计10758.05元（暂计算至2019年6月26日，2019年6月27日至实际清偿日的利息、罚息及复利按合同约定计算）；2、判令被告固基公司偿还原告律师费54351元；3、判决原告对被告罗宇新、赵骁抵押给原告的不动产在抵押登记的债权金额范围内享有优先受偿权；4、判决被告罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥、章根媛对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年10月13日，原告与被告固基公司签订最高额融资合同，约定于2016年10月13日至2021年10月13日期间内向原告申请最高额不超过550万元的融资。同日，原告与被告罗宇新、赵骁签订最高额抵押合同，约定将其名下1套房产向原告设定抵押并办理抵押登记。原告与被告罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥分别签订个人最高额保证合同，均约定为被告在2016年10月13日至2021年10月13日期限发生债务最高债权额本金不超过550万元提供连带责任担保,2019年3月7日，原告与被告章根媛签订个人最高额保证合同约定对2019年3月7日起至2029年3月7日期间发生的不超过140万本金债务提供连带责任保证。2017年12月7日，原告与被告固基公司签订了流动资金借款合同1份，向原告借款150万元。借款合同签订后，原告依照合同约定履行了放款义务，2018年9月6日、2019年3月7日，原告与被告固基公司分别签订了展期协议至2019年6月5日，其他被告均签字确认，但被告未按约还款。故原告诉至法院。 被告固基公司、罗宇新、章根媛辩称对向原告借款及提供担保、抵押的事实没有异议，欠息数额尚待核对，律师费望原告减免。 被告赵骁、顾建中、薛文娥未作答辩、 本院经审查认定事实如下：2016年10月13日，原告华夏银行苏州分行（乙方）与被告固基公司（甲方）签订编号SZZX10（融资）20160031《最高额融资合同》，约定甲方在2016年10月13日至2021年10月13日内可向乙方申请使用的最高融资额度为550万元。 同日，原告华夏银行苏州分行（抵押权人/乙方）与被告罗宇新、赵骁（抵押人/甲方）签订《个人最高额抵押合同》[编号：SZZX10（个抵）20160033]，合同约定：乙方与主合同债务人固基公司签订编号SZZX10（融资）20160031的《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同构成本合同的主合同，甲方担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用；担保期间为2016年10月13日至2021年10月13日，担保最高债权额为人民币2502100元，指最高主债权本金余额，抵押财产苏州高新区xxx;2016年11月29日，原、被告就该房产办理抵押登记，登记债权数额2502100元。 2017年12月7日，原告华夏银行苏州分行（贷款人/乙方）与被告固基公司（借款人/甲方）签订《流动资金借款合同》（编号：SZZX1010120170130）一份。借款金额为人民币150万元。约定：贷款期限为1年，自2017年12月7日起至2018年9月8日止，合同项下的借款凭证所记载的贷款提取日及到期日与上述约定或提款申请书不一致时，以本合同项下的借款凭证所记载的时间为准；提款申请书、借款凭证及双方确认作为本合同附件的其他文件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的贷款利率为年利率6.09%，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，按人民银行调整后的同期基准利率上浮40%，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日。甲方不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。本合同采取由保证人罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥签订《个人最高额保证合同》，抵押人罗宇新、赵骁签订《个人最高额抵押合同》为最高额担保。 2017年12月7日，被告固基公司向原告出具《借款凭证》1张，载明借款金额为人民币150万元，利率为年6.09%，最后还款日为2018年9月8日。 2018年9月6日，原告华夏银行苏州分行（贷款人/乙方）与固基公司（借款人/甲方）、罗宇新、赵骁（担保人/丙方）签订《展期协议》（编号SZZX1010120180092）1份，载明因企业资金短缺无法按期还款，就编号SZZX1010120170130《流动资金借款合同》项下展期事宜协议如下，原合同项下借款经展期后期限至2019年3月8日止，原贷款年利率调整为6.65%。丙方为抵押人保证人的同意继续履行签订的《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》，为原合同和本《展期协议》项下债权承担抵押担保责任、连带保证责任，保证期间为借款展期期限届满之日起两年。 2019年3月7日，原告华夏银行苏州分行（贷款人/乙方）与固基公司（借款人/甲方）、罗宇新、顾建中、薛文娥、章根媛（担保人/丙方）签订《展期协议》（编号SZZX1010120190015）1份，载明因无法按期还款，就编号SZZX1010120170130《流动资金借款合同》项下展期事宜协议如下，原合同项下借款经展期后期限至2019年6月5日止，原贷款年利率调整为6.65%。丙方为抵押人保证人的同意继续履行签订的《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》，为原合同和本《展期协议》项下债权承担抵押担保责任、连带保证责任，保证期间为借款展期期限届满之日起两年，章根媛同意为乙方在原合同和本《展期协议》项下债权提供保证担保，并另行与乙方签订担保合同。 2016年10月13日，原告华夏银行苏州分行（债权人/乙方）与被告罗宇新、赵骁（保证人/甲方）签订（编号SZZX10（高保）20160038）《个人最高额保证合同》，与被告顾建中、薛文娥（保证人/甲方）签订（编号SZZX10（高保）20160039）《个人最高额保证合同》,2019年3月7日，原告华夏银行苏州分行（债权人/乙方）与被告章根媛（保证人/甲方）签订（编号SZZX10（高保）20190003）《个人最高额保证合同》,合同均约定：乙方与主合同债务人固基公司签订编号SZZX10（融资）20160031的《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同构成本合同的主合同，担保最高债权额指最高主债权之融资额度/本金余额；甲方担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；甲方的保证方式为连带责任保证；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保的），乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，甲方不得以其他担保为由免除或减轻其保证担保责任，甲方保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼为前提。被告罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥担保期间为2016年10月13日至2021年10月13日，担保最高债权额为550万；被告章根媛担保期间为2019年3月7日至2029年3月7日，担保最高债权额为140万，章根媛同意为编号为SZZX1010120180092《展期协议》及编号SZZX1010120170130《流动资金借款合同》转入本合同的担保范围。 原告确认，被告固基公司签订的编号SZZX10（融资）20160031的《最高额融资合同》项下仅余本案涉诉121万本金及相应欠息、费用未偿还，该主合同项下再无其他欠款。 另查明，上述本案被告均向原告出具了文书送达地址确认书，确认被告赵骁的送达地址为华通花园xxx,被告顾建中、薛文娥的送达地址均为通安镇xxx，该确认书中载明“甲方确认下列地址为乙方送达催收函，对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。上述确认地址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷涉诉后的法院审理、执行阶段。因甲方自己提供或确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知，或甲方本人或其他指定的代收人拒绝签收，导致文书未被甲方实际接收的，文书退回之日视为送达之日”，本院向上述地址邮寄了诉讼相关文书材料。 因被告未按约还款，故原告诉至法院。原告确认，截至2019年10月7日，被告固基公司尚欠原告《流动资金借款合同》项下借款本金人民币121万元、利息3352.71元、罚息41908.85元、复利690.88元，之后的罚息以未付本金为基数按年利率9.975%计算，复利以未付利息为基数按年利率9.975%计算至实际清偿日止。 再查明，原告与江苏新天伦律师事务所签订聘请律师合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币54351元。 本院认为：原告华夏银行苏州分行与被告固基公司、罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥、章根媛签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》、《展期协议》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告固基公司发放贷款人民币150万元，被告在贷款到期后未按约还款已构成违约，故原告有权要求被告归还剩余借款本金人民币121万元，本院予以准予。 对原告主张的利息、罚息数额符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持，但因对罚息及复利计收复利并无合同依据，故根据被告还款情况，经本院重新核算，截止2019年10月7日，被告尚欠复利应当为115.19元（3352.71*9.975%/360*124）。 关于原告方的律师费主张，符合合同约定，本院予以支持。 对原告要求以被告罗宇新、赵骁抵押的苏州市高新区xxx室实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。 被告罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥、章根媛作为该项贷款连带保证人，应对被告固基公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人固基公司追偿。 被告赵骁、顾建中、薛文娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告苏州固基电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司苏州分行借款本金121万元及截止2019年10月7日的利息3352.71元、罚息41908.85元、复利115.19元，以及自2019年10月8日起至实际清偿之日止的罚息（以未付本金为基数按年利率9.975%计算）、复利（以未付利息为基数按年利率9.975%计算）。 二、被告苏州固基电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司苏州分行律师费人民币54351元。 三、如苏州固基电子科技有限公司未按上述期限履行第一、二项付款义务，则原告华夏银行股份有限公司苏州分行有权对被告罗宇新、赵骁抵押的苏州市高新区xxx折价或者拍卖、变卖并就上述所得款项优先受偿。 四、被告罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥、章根媛对被告苏州固基电子科技有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥、章根媛在承担保证责任后，有权向债务人苏州固基电子科技有限公司追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为8138元，保全费5000元，合计13138元，由被告苏州固基电子科技有限公司、罗宇新、赵骁、顾建中、薛文娥、章根媛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审判员  肖淑红 二〇一九年十月十八日 书记员  曹艺馨 附录： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 最高人民法院《关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。