河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0523民初1132号原告（反诉被告）：裴金海，男,住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：郝志忠，河南国厚律师事务所律师。被告（反诉原告）：王占路，男，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：石平安，安阳市汤阴县鹏举法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）裴金海与被告（反诉原告）王占路劳务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂变更为普通程序，于2019年5月10日、2019年10月10日公开开庭进行了审理。原告裴金海及其委托诉讼代理人郝志忠，被告王占路及其委托诉讼代理人石平安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告裴金海向本院提出诉讼请求（庭审中变更诉讼请求）：1、依法判决被告支付原告尾欠建房工资款45405.56元及利息（按照年利率6%从2018年10月17日起计算至履行完毕之日止）；2、被告王占路返还原告扣留的搅拌机一台并给付扣留期间的租赁费15990元（自2018年4月15日至2019年9月30日）；3、本案诉讼费等一切费用由被告承担。事实与理由：2017年7月15日原、被告签订建房合同，由原告承接被告武家庄民房一栋，主体封顶后，因被告不按合同规定按时支付工钱款项，导致原告停工，并强行扣留原告的施工设备，导致原告损失惨重。为了维护自身权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告王占路辩称，1、原告诉称双方签订有建房合同是事实，但对原告诉称的由于被告未按合同支付工人工资款，造成停工不是事实。建房合同是原被告在施工过程中补签的一份“施工合同书”，在原告施工过程中，被告在原告拆除模板后发现多处质量问题，要求原告进行维修，而原告怠于修复，造成原告停工的原因是原告不能保证工程质量。2、原告诉请要求被告支付所欠工程工资款45405.56元，无事实和法律上的依据，不应支持。首先被告依据施工合同书付款方式的约定，从地基至四层，根据原告的工作量，即使按合格质量共计75000元，原告已从被告处取款65530元，尚差9470元，并且一、二层未砌砖，应扣除该部分价款；其次原告在建房施工中存在大量的质量问题，根据合同第五条“扣除乙方百分之二十工程款”的违约责任约定，原告应承担15000元的违约责任；再次依据施工合同书中约定，不是某个人单独结算工资，因此原告主张技术员工资18000元、原告工资18000元不应支持。3、原告在被告工地的所有设备均已拉走，不存在被告强行扣押和使用原告搅拌机的事实。反诉原告王占路向本院提起反诉：1、要求反诉被告裴金海赔偿反诉原告王占路建房损失391640元；2、本案反诉费用由被反诉人承担。事实与理由：2017年7月15日王占路与裴金海签订了一份《施工合同书》，根据合同约定，裴金海在施工中出现严重违约，给王占路造成了无法弥补的工程质量损失和巨大的经济损失，因此依法提起反诉，要求裴金海赔偿：一、裴金海未严格按照图纸尺寸施工，出现地平偏差，一头高一头低，造成了一至六层无法弥补和修复的工程质量损失，要求每层赔偿50000元，六层，共计300000元的损失；二、裴金海在施工中不按约定提供两套模板以致延误工期，原材料价格上涨，给王占路造成经济损失共计65840元；三、王占路另找施工队进行施工，造成王占路负担了本应由裴金海负担的租赁龙门架以及装运、拆卸、运输等费用10800元；四、裴金海在施工中存在严重施工质量问题，构成违约，应承担15000元违约责任。反诉被告裴金海辩称，在签订合同之日起，每打一层顶验收合格后支付15000元是事实，在打到第四层顶时王占路欠16000元，补砖是一层5000元，补砖钱也是我垫付的。被告说房屋存在质量问题与事实不符，原告并没有收到王占路书面通知，告知存在质量问题，并且在没有任何协商的情况下，王占路自行进行施工，如因房屋存在质量问题不合格，王占路可以通过质检部门记性验收解决问题。原告裴金海为证明其诉讼请求向本院提交以下证据：1、施工合同书、工程量清单各一份，证明原被告之间存在合同关系，证实被告拖欠原告工资款的数额及计算方式。2、证人于某1证言，证实二人租赁给裴金海的搅拌机一台被王占路扣留至今。3、在被告王占路处扣押设备照片5张，证实原告施工设备在被告处扣押。被告王占路对上述证据的质证意见为：1、对裴金海提交施工合同书的真实性无异议，但对工程量清单的计算方式不认可，因为合同已经明确约定付款方式，原告并没有提供其全部履行合同义务的证据。2、对搅拌机照片的真实性予以认可，但搅拌机不是王占路强行扣押且该搅拌机页不在王占路家中。3、证人未到庭作证，不予质证，并不应采用。被告王占路为证明其主张及诉讼请求提交以下证据：1、施工合同书一份、裴金海从王占路处取款证明11次共计65530元。2、案涉房屋现场照片17张及视频材料、王占路和裴金海木工王合彬的电话录音，证实裴金海的施工出现严重的质量问题。3、证人于某2、张某1、张某2、张某3证言，证实在后期施工中发现工程质量存在问题。4、2018年4月10日租赁费收据一张，证实被告租赁龙门架以及装拆费用10800元的事实。原告裴金海对被告王占路提交证据的质证意见为：1、对建房合同和取款证明均无异议，对取款金额予以认可。2、对其他证据不予质证。3、对证人证言不予评价。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2017年7月份，原告裴金海乙方与被告王占路（甲方）补签了《施工合同书》，由原告承建被告位于汤阴县武家庄的六层民房一座，合同约定：一、甲方提供图纸、砖、水泥、钢筋等建设材料。二、搅拌机、模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带；五、该工程从2017年8月10日开工，到2018年7月15日竣工，如完不成，由乙方负责，扣除乙方百分之二十工程款。六、付款方式：甲方按照240元/㎡，三层、四层另加12000元的价格给乙方结算工钱。地基到正负零付款15000元，每打一层顶由甲方验收合格后付工款15000元，每粉刷内外墙一层，甲方验收后付工钱款10000元，每粘一层地板砖、厨房、卫生间，由甲方验收后结算工钱5000元，施工下一层。七、工程量计算，按墙外边长×宽面积全计算，沿、雨棚、飘窗按全面积计算；十、为保证工程质量乙方必须保证施工模板每户两套轮流使用，建上一层时下一层必须有底模和支撑，上层楼板浇混凝土时，下层楼板的模板和支柱不得拆除。十一、质量要求：钢筋混凝土表面应光滑整洁，不露钢筋，无毛躁面，无空心现象。如果因乙方施工产生质量问题需返工，工、料均由乙方负责。十二、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份，本合同自签订之日起生效。十三、在房屋建好后一年内无质量问题，甲方付清工价后，该合同自动失效。原、被告认可：被告王占路房屋面积约127㎡，原告裴金海从2017年8月份开始施工至2018年4月份完成四层框架打顶，原告裴金海从被告王占路处取工资款65530元。另查明，原告裴金海不具备承建民房资质。再查明，案涉房屋被告王占路已经于2019年春节前居住使用。上述事实，有原、被告提供的《施工合同书》、证人证言、房屋现场照片、视频资料、通某、双方当事人的陈述证实。本院认为，原、被告之间因原告承建被告发包的住宅楼房建设工程而形成了农村建房施工合同关系，被告系发包人，原告系承包人。《施工合同书》系双方真实意思表示，合法有效，原被告应按照合同约定履行义务。原告的合同义务是施工合同书约定的工作内容进行建筑施工为被告建设楼房，并交付工作成果。被告的合同义务是提供建房图纸、物料、水电等建设材料，并按照合同约定支付原告工程价款。原告于2018年4月份四层封顶后，因工资和工程质量问题双方产生纠纷后不再进行后续施工，原、被告未对原告所建设施工的部分楼房工程进行竣工验收，但被告于2019年春节前实际居住使用该楼房的行为，视为被告已接受原告交付的部分楼房建设工程及该部分工程质量符合双方约定。为此被告应按照合同约定支付剩余工资款。原告要求按照建筑面积支付工资款，应当按照约定将合同约定内容施工完毕，在原告没有完成约定工程量的情况下，不能单凭建筑面积给付工资款。原、被告均认可原告施工完成至四层框架打顶，根据《施工合同书》中付款方式的约定，被告应支付原告工资款75000元（地基至正负零15000+**×15000元/层），扣除被告已经给付原告工资款65530元，下欠工资款9470元。施工合同中对框架施工中对砌砖并未进行约定，因此应视为原告在主体框架施工中无砌砖的义务，因此对被告主张在应付工资款中扣除一、二层砌砖费用10000元的主张本院不予采纳。综上，被告应在给付原告工资款9470元。原告提交的证据不能证实被告扣押其施工设备搅拌机一台，因此对其要求被告返还搅拌机及赔偿租赁费损失的诉讼请求，本院不予支持。对被告反诉称原告所施工的工程质量存在质量问题，要求原告承担违约责任并赔偿损失，因被告未提供工程质量鉴定意见或其他有力证据证明存在质量问题及其成因及损失的具体数额，故其反诉请求证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王占路于本判决生效之日起十日内给付原告裴金海建房工资款共计9470元；二、驳回原告裴金海的其他诉讼请求；三、驳回被告王占路的反诉请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1334.5元，由原告裴金海负担1128.5元，被告王占路负担206元；反诉费3587元，由被告王占路负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  赵 丽人民陪审员  贺丽萍人民陪审员  芦合芹二〇一九年十一月一日书 记 员  胡利凡