湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0104民初5601号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市硚口区支行，住所地：湖北省武汉市硚口区崇仁路236.238号仁和世家售楼部。负责人：赵伟。委托代理人：鄢茂雄、肖玉婉，湖北嘉顺律师事务所。被告：文习胜，男，1968年8月24日出生，汉族，居民身份证住址：广东省珠海市香洲区，被告：李福莲，女，1968年2月6日出生，汉族，居民身份证住址：广东省珠海市香洲区，委托代理人：文习胜，身份信息同上。被告：文晶，女，1994年10月7日出生，汉族，居民身份证住址：广东省珠海市香洲区，委托代理人：文习胜，身份信息同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市硚口区支行（以下简称：邮政银行）与被告文习胜、被告李福莲、被告文晶金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人鄢茂雄、肖玉婉，被告文习胜（也即被告李福莲、文晶的委托代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行提出诉讼请求：1.判令被告文习胜、李福莲立即偿还所欠原告2014年6月25日发放的贷款本金人民币54641.53元，并按合同约定年利率8.32%、逾期利率12.48%向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（暂计算至2019年7月4日的利息人民币426.83元及罚息人民币347.12元），暂共计人民币55415.48元。2.判令被告文习胜、李福莲立即偿还所欠原告2018年7月23日发放的贷款本金人民币872364.24元，并按合同约定年利率7.3625%、逾期利率9.5713%向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（暂计算至2019年7月4日的利息人民币12343.23元及罚息人民币279.21元），暂共计人民币884986.68元。3.判令原告对被告文习胜、李福莲提供的坐落于汉阳××大道××单元××室房屋和被告文晶提供的坐落于硚口区××中心商城××室房屋的抵押房产享有优先受偿权。4.判令被告文习胜、李福莲向原告支付违约金人民币7万元。5.判令被告文习胜、李福莲向原告支付为实现本次债权而实际支付的律师代理费人民币31962元。6.判令由被告文习胜、李福莲承担本案因实现债权、担保发生的合理费用包括但不限于诉讼费、公告费、保全费、评估费、拍卖费等。7.判令被告文晶对第1、2、4、5、6项承担连带责任。事实与理由：2014年6月18日原告与被告文习胜签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供140万元授信额度，额度存续期最长为10年，在额度支用期内可以循环使用该额度。2014年6月25日，被告文习胜出具个人额度借款支用单，借款140万元，期限60个月（从2014年6月25日至2019年6月25日），年利率为8.32%，还款方式为等额本息。2018年7月23日被告文习胜出具个人额度借款支用单，借款100万元，期限60个月（从2018年7月23日至2023年7月23日），年利率为7.3625%，还款方式为等额本息。2014年6月18日，被告文习胜、李福莲及被告文晶分别与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告文习胜、李福莲提供坐落于汉阳××大道××单元××室房屋为上述个人额度借款合同及项下各单项业务合同提供抵押担保，担保债权最高额为110万元；被告文晶提供其坐落于硚口区××中心商城××室房屋为上述借款合同及项下各单项业务合同提供抵押担保，担保债权最高额为30万元，担保期限均为2014年6月18日至2024年6月18日。2014年6月20日办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约于2014年6月25日向被告发放代款140万元，于2018年7月23日向被告发放贷款100万元。被告未按时足额还款，其行为构成违约，故原告诉至法院。被告文习胜、李福莲、文晶辩称，对原告所述的事实和理由没有意见。但认为原告的第一项、第二项请求的金额需要核实。对原告第四项请求的违约金7万有异议，双方已经合作5年，前几年被告也没有违约，现在是资金链断了才没有如期还款，原告说等开庭之后再协商如何还款。对第五项律师费的请求也不认可，原告请的律师并不是为被告服务。对原告第六项请求的费用表示不清楚。对原告第七项请求不同意。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年6月18日，原告邮政银行与被告文习胜签订了《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供循环使用借款额度140万元，额度存续期最长为10年，自2014年6月18日至2024年6月18日，合同项下单笔贷款利率在个人额度借款支用单中约定，对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定；在额度有效期内，被告出现任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次等违约行为的，原告有权提前收回贷款，并要求被告承担由此产生的罚息、赔偿金、实现债权的费用（包括不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），并支付合同金额5%的违约金等等。该合同还对授信额度的管理、双方权利义务、争议和解决等其他事项进行了约定。同日，被告文习胜代表文晶与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定：文晶以其位于硚口区××中心商城××室房屋为上述额度借款合同及项下各单项业务合同提供30万元的最高额抵押担保。被告文习胜、李福莲与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以两被告位于汉阳××大道××单元××室房屋为上述额度借款合同及项下各单项业务合同提供110万元的最高额抵押担保。担保期限均为2014年6月18日至2024年6月18日。2014年6月20日，上述两套房屋的抵押权核准登记，抵押权人为原告。2014年6月25日，被告文习胜提交了个人额度借款支用单，申请支用借款140万元，原告邮政银行依约发放了贷款，该笔借款期限为60个月（2014年6月25日至2019年6月25日），年利率为8.32%，逾期利率为12.48%，按等额本息方式还款。之后，被告文习胜未依约偿还全部借款，截至2019年7月4日差欠原告借款本金54641.53元、利息426.83元及罚息347.12元未偿还。2018年7月23日，被告文习胜提交了个人额度借款支用单，申请支用借款100万元，原告邮政银行依约发放了贷款，该笔借款期限为60个月（2018年7月23日至2023年7月23日），年利率为7.3625%，逾期利率为9.5713%，按等额本息方式还款。之后，被告文习胜仅偿还了部分款项。另外，原告起诉后，被告文习胜于2019年6月21日偿还罚息0.35元，于2019年7月17日偿还1400元（利息1110.75元、罚息289.25元），于2019年7月30日偿还本金5000元，于2019年9月21日偿还本金0.04元。截止至2019年10月16日被告文习胜还差欠原告借款本金867364.2元、利息28335.39元、罚息1819.48元。另查明，原告为提起本案诉讼，与湖北嘉顺律师事务所签订了委托代理合同，支付了律师费31962元。本院认为，原告邮政银行与被告文习胜签订的《个人额度借款合同》，与三被告签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约履行各自义务。原告依约发放了两笔贷款140万元和100万元，但被告文习胜未依约还款，已构成违约，应承担清偿欠款及支付逾期利息的违约责任，故原告有权要求被告文习胜偿还2014年6月25日借款的本金54641.53元及逾期利息（截止至2019年7月4日的利息为426.83元、罚息为347.12元，之后的逾期利息按年利率12.48%计算）和2018年7月23日借款的本金867364.2元及逾期利息（截止至2019年10月16日的利息为28335.39元、罚息为1819.48元，之后的逾期利息按年利率9.5713%计算）。原告为提起本案诉讼支付了律师费31962元，因双方在合同中有约定，并且原告也提交证据证明已经支付了该费用，故被告文习胜应向原告支付该款项。关于原告主张的违约金7万元，本院认为，逾期还款罚息也是违约责任的表现形式，原告邮政银行既主张罚息，又主张违约金违反法律规定的公平原则，且其未证明诉称的罚息不足以弥补损失，故本院对原告关于违约金的诉讼请求不予支持。此外，对于原告主张的评估费、公告费等费用，因尚未实际发生，故本院不予支持。被告文习胜与李福莲系夫妻关系，其为了家庭经营的商行而借款，被告李福莲对被告文习胜的上述债务应承担共同还款责任。被告文习胜、李福莲、文晶以其房屋提供最高额抵押担保，并办理了不动产最高额抵押登记，原告有权对位于汉阳××大道××单元××室房屋在最高债权数额110万元范围内优先受偿，对位于硚口区××中心商城××室房屋在最高债权数额30万元范围内优先受偿。被告文晶以其房屋提供抵押担保，原告要求其对被告文习胜的债务承担连带保证责任，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告文习胜、被告李福莲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市硚口区支行借款本金54641.53元及逾期利息（截至2019年7月4日的利、罚息为773.95元，之后的逾期利息按年利率12.48%的标准计算至还清之日止）。二、被告文习胜、被告李福莲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市硚口区支行借款本金867364.2元及逾期利息（截至2019年10月16日的利、罚息为30154.87元，之后的逾期利息按年利率9.5713%的标准计算至还清之日止）。三、被告文习胜、被告李福莲于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市硚口区支行律师费31962元。四、若被告文习胜、被告李福莲未履行上述给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市硚口区支行有权对被告文习胜、被告李福莲提供抵押的位于汉阳区汉阳大道317号五里汉城9栋5单元11-12层01室房屋在最高额1100000元范围内优先受偿，对被告文晶提供抵押的位于硚口区汉正街中心商城3层3C41-1室房屋在最高额300000元范围内优先受偿。五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市硚口区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半后收取7090元、保全费5000元，合计12090元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市硚口区支行负担200元，由被告文习胜、被告李福莲共同负担11890元（此款由原告垫付，被告在支付上述款项时将此款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  任甜二〇一九年十一月八日书记员  朱政