上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初27415号原告：嘉兴云堃九期投资合伙企业(有限合伙)，住所地浙江省嘉兴市。执行事务合伙人：上海淘贝企业管理咨询有限公司(委派代表：刘伟)。委托诉讼代理人：方方，上海市汇业律师事务所律师。被告：王继平，男，1972年11月6日出生，汉族，住安徽省芜湖市。被告：杨荣翠，女，1971年2月21日出生，汉族，住安徽省巢湖市。第三人：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1号“中航广场”24、25层。法定代表人：姚江涛。原告嘉兴云堃九期投资合伙企业(有限合伙)与被告王继平、被告杨荣翠、第三人中航信托股份有限公司(以下简称“中航公司”)借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日受理后，依法组成合议庭，于2020年3月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人方方到庭参加诉讼。被告王继平、被告杨荣翠、第三人中航公司经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告王继平、被告杨荣翠共同归还借款本金100万元；2.被告王继平、被告杨荣翠共同支付违约金(以借款本金100万元为基数，按月利率2%的标准从2018年4月20日起计算至实际偿还日止)；3.被告王继平、被告杨荣翠共同支付原告律师费4万元；4.如被告王继平、被告杨荣翠未支付上述款项，原告有权就抵押物拍卖、变卖的价款享有第二顺位优先受偿权；5.诉讼费、公告费由被告王继平、被告杨荣翠承担。事实与理由：两被告于2017年4月19日与第三人中航公司签署了《信托贷款合同》《房产抵押合同》，申请借款100万元，并约定了相关条款，办理了抵押登记手续。两被告收到借款后履行了借款期内利息的还款义务，但没有归还本金。后原告同中航公司签署了《债权转让协议》，且向两被告寄发了《债权转让通知书》，两被告仍未向原告履行还款。根据合同约定，两被告应当偿还本金并承担违约金及相关费用，且原告对抵押物有优先受偿权。原告为维护自身合法权益，故提起本案诉讼。被告王继平、被告杨荣翠经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、传票等材料，未到庭应诉。第三人中航公司书面述称，原告诉称的借款情况及债权转让情况属实，中航公司已经将债权转让情况书面通知了两被告，故中航公司与该笔债权已没有实际关联，故向法院做书面回复，不再参加本案庭审。原告围绕诉讼请求依法提交了《信托贷款合同》及公证书、《房产抵押合同》及公证书、上海市房地产权证、不动产登记信息、网上银行电子回单、转账凭证、《不予出具执行证书决定书》《债权转让协议》及付款凭证、快递凭证及查询记录、《聘请律师合同》、律师费发票及转账凭证等作为证据。经审查，前述证据与待证事实具有关联性，本院予以采纳并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月23日，中航公司(贷款人)与被告王继平、被告杨荣翠(共同借款人)签订了《信托贷款合同》，约定由贷款人向借款人发放信托贷款，本合同项下贷款金额不超过100万元，若实际发放贷款金额与合同约定不符，则以实际发放贷款金额为准；信托贷款期限为12个月，自贷款人将贷款划付至借款人专用账户之日起开始计算；合同项下贷款利率为年利率9.6%，在贷款期限内，该利率保持不变；借款人王继平作为抵押人，对借款人在本合同项下的债务提供抵押担保，将青浦区华新镇新凤中路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给贷款人，具体抵押担保事项以贷款人与抵押人签署的《抵押合同》为准；合同项下的贷款利息以贷款人实际放款日作为起息日，每自然月实际放款日对应日的前一日为结息日；借款人应在贷款到期日一次性还本；如借款人出现未按双方约定用途使用贷款、未按期足额归还债务本金或利息等违约情形的，贷款人可以采取违约救济措施，包括要求担保人立即承担担保责任、每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金等；双方应在合同签订后十日内到贷款人指定的公证机关对本合同申请进行赋予强制执行效力的债权文书公证，相关公证费用由借款人负担；合同各方均承诺，合同首部中填写的各方联系地址和联系方式真实有效，如填写错误或未填写，导致的商业信函、通知和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担；如发生争议，双方应友好协商，未能协商一致的，任何一方均可向本合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼，与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等均由败诉方承担，但法院判决另有规定的除外。该合同首页被告王继平、被告杨荣翠载明的联系地址均为上海市青浦区华新镇新凤中路XXX弄XXX号XXX室。2017年4月19日，中航公司(抵押权人)与被告王继平(抵押人)、被告杨荣翠(抵押房产共有人)签订了《房产抵押合同》，约定，被告王继平、被告杨荣翠与抵押权人签订了《信托贷款合同》(以下简称“主合同”)，为保证抵押权人实现主合同项下的债权，抵押人愿意为债务人提供抵押担保；抵押人所担保的主债权为债务人在主合同项下对抵押权人负有的支付贷款本息的义务，主债权本金数额为100万元，具体数额根据主合同的约定以实际发生的金额为准；抵押期间为2017年4月19日至2018年4月19日；上述抵押期间仅在抵押登记机关要求时填写，不影响抵押权人在本合同项下任何抵押权的享有及实现，若上述期间届满时本合同抵押担保范围内的债务未全部清偿的，则本合同项下的抵押权形式期间为主债权诉讼时效期间届满之前；抵押物为上海市青浦区华新镇新凤中路XXX弄XXX号XXX室；抵押担保的范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。2017年4月20日，中航公司向被告王继平、被告杨荣翠发放贷款100万元。2017年4月21日，上海市不动产登记局出具沪(2017)青字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明，载明证明权利或事项为抵押权登记，权利人为中航公司，义务人为被告王继平，房产坐落于青浦区华新镇新凤中路XXX弄XXX号XXX室，被担保债权数额100万元。中航公司与被告王继平、被告杨荣翠就前述《信托贷款合同》《房产抵押合同》办理了公证手续，上海市东方公证处于2017年4月24日分别出具(2017)沪东证字第19310号、第19311号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。前述《信托贷款合同》履行过程中，被告王继平、被告杨荣翠向中航公司支付了期内利息。合同履行期届满后，被告王继平、被告杨荣翠未按约归还本金，也未支付逾期利息或其他费用。2018年9月7日，中航公司与原告签订《债权转让协议》，约定中航公司向原告转让的标的债权是指作为协议标的的主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益的统称，包括中航公司与被告王继平、被告杨荣翠订立的《信托贷款合同》与《房产抵押合同》以及中航公司与案外人丁某某订立的《信托贷款合同》与《房产抵押合同》；原告因受让标的债权而需支付的转让价款共计324万元。2018年9月12日，原告通过银行转账方式向中航公司支付转让价款324万元。2018年11月2日，中航公司通过顺丰速运向被告王继平、被告杨荣翠的联系地址即上海市青浦区华新镇新凤中路XXX弄XXX号XXX室寄送《债权转让通知书》，载明中航公司已将《信托贷款合同》项下的所有债权全部转让给原告。上述快递已经签收。2018年10月24日，上海市东方公证处出具《不予出具执行证书决定书》，决定对(2017)沪东证经字第19310号公证书和(2017)沪东证经字第19311号公证书的合同不予出具执行证书。另查明，原告与上海市汇业律师事务所(以下简称为“汇业律所”)于2019年5月23日签订《聘请律师合同》，载明本案原告聘请汇业律所代理，律师费4万元，签约后5日内支付。2019年5月28日，原告通过银行转账方式向汇业律所支付4万元律师服务费，汇业律所并开具金额为4万元的法律服务费发票。再查明，上海市青浦区华新镇新凤中路XXX弄XXX号XXX室登记权利人为被告王继平，中航公司系第二顺位抵押权人；第一顺位抵押权人为中国银行股份有限公司上海市徐汇支行，债权数额为100万元。本院认为：被告王继平、被告杨荣翠向中航公司借款，与中航公司签订涉案《信托贷款合同》《房产抵押合同》，系各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。中航公司按约履行了放款义务，但被告王继平、被告杨荣翠仅支付了期内利息，未按约归还本金，显属违约，应当承担相应民事责任。此后，中航公司将本案系争债权转让于原告，该转让行为不违反法律规定及合同约定，应属合法有效，故原告已依法取得本案系争债权，包括借款合同主债权以及与主债权对应的抵押权等从权利。现原告诉请要求被告王继平、被告杨荣翠归还本金100万元并自逾期之日即2018年4月20日起开始按照月利率2%支付违约金，合法有据，本院予以支持。《信托贷款合同》约定因合同引发纠纷，律师代理费由败诉方承担，原告现主张被告王继平、被告杨荣翠支付律师费4万元，符合约定，本院予以支持。被告王继平、被告杨荣翠提供涉案房产作为抵押担保，各方依法办理了抵押登记手续，原告有权行使抵押权。本案审理过程中，被告王继平、被告杨荣翠经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩等权利，应自行承担相应不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告王继平、被告杨荣翠应于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴云堃九期投资合伙企业借款本金100万元；二、被告王继平、被告杨荣翠应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴云堃九期投资合伙企业违约金(以借款本金100万元为基数，自2018年4月20日起至实际清偿之日止，按月利率2%的标准计算)；三、被告王继平、被告杨荣翠应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴云堃九期投资合伙企业律师费4万元；四、如被告王继平、被告杨荣翠未按时足额履行上述第一至三项付款义务的，原告嘉兴云堃九期投资合伙企业可以与被告王继平协议，以其抵押物即位于上海市青浦区华新镇新凤中路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，就超出顺位在先的抵押担保债权部分优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归被告王继平所有，不足部分由被告王继平、被告杨荣翠继续共同清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,680元，公告费600元，均由被告王继平、被告杨荣翠共同负担，于本判决生效之日起十日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  吴 晶审 判 员  陈家旭人民陪审员  施立富二〇二〇年三月三十一日法官 助理  施剑飞书 记 员  陈欣宜附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。