河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初14628号原告：河南津大幕墙有限公司，住所地：郑州市中牟县刘集镇冯庄村（官渡组团牡丹二街东侧，富贵四路西侧），统一社会信用代码：914101227522698703。法定代表人：崔锡清，董事长。委托诉讼代理人：张春玲，河南中亨律师事务所律师。被告:河南兰德商业管理有限公司，住所地：郑州市二七区嵩山南路190号院1，2号楼3层301，统一社会信用代码：91410100MA40H45L18。法定代表人：赵玉平，总经理。委托诉讼代理人：田慧峰，河南明商律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡飞，河南明商律师事务所实习律师。被告：河南银湾商业管理有限公司，住所地：郑州市二七区嵩山南路190号院1，2号楼3层，统一社会信用代码：91410103MA47APRX50。法定代表人：刘业，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：李书辉，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈夏冬，河南英泰律师事务所律师。原告河南津大幕墙有限公司与被告河南兰德商业管理有限公司、河南银湾商业管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南津大幕墙有限公司的委托诉讼代理人张春玲、被告河南兰德商业管理有限公司的委托诉讼代理人田慧峰、被告河南银湾商业管理有限公司的委托诉讼代理人李书辉、陈夏冬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告河南津大幕墙有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付工程款175万元（不含质保金）；2.依法判令被告支付利息20万元人民币（暂计），（利息要求支付至全部债务清偿付清之日）；3.诉讼费、保全费、保险费等费用由被告承担。事实和理由：2017年12月13日，原、被告签订了《幕墙工程施工合同》，合同约定被告将位于郑州市嵩山南路190号关照先生商业中心幕墙施工工程发包给原告施工。合同对双方的权利义务进行了约定。合同在履行过程中，增加了签证。2019年5月20日，原、被告双方签署了建设工程结算书，工程结算金额为伍佰万元整。截止起诉日，被告共支付310万元工程款，尚有190万元未支付，其中包含质保金15万元。原告多次催要未支付工程款，被告未足额支付，未维护自己的合法权益，现提出诉讼，请求依法支持与保护。在审理过程中，原告河南津大幕墙有限公司申请追加河南银湾商业管理有限公司为本案被告，并将工程款175万减少10万，利息增加29141.5元，被告河南银湾商业管理有限公司承担补充责任。被告河南兰德商业管理有限公司辩称，由于原告未能按照工程竣工承诺书的约定于2018年5月28日之前完成施工，故应接受对50%的工程款不予结算的法律后果。截止目前，按照原告向被告河南兰德商业管理有限公司作出的承诺，河南兰德商业管理有限公司的付款已经付超。被告河南银湾商业管理有限公司辩称，河南银湾商业管理有限公司不是本案的适格被告，河南津大幕墙有限公司与河南兰德商业管理有限公司的建设施工合同纠纷自始至终与河南银湾商业管理有限公司无关，原因如下：1.在河南津大幕墙有限公司与河南兰德商业管理有限公司签订的幕墙工程施工合同中，河南银湾商业管理有限公司不是该合同的合同相对人；2.河南兰德置业有限公司与河南兰德商业管理有限公司已经解除租赁合同的前提下，于2019年9月4日承租了河南兰德置业有限公司的商铺，双方签订了房屋租赁合同，河南兰德有限公司在合同中双方约定河南兰德置业有限公司与河南兰德商业管理有限公司之间若有债务，应各自承担，不得给河南银湾商业管理有限公司的经营带来任何影响，否则双方应承担各自的赔偿责任。3.河南津大幕墙有限公司称河南银湾商业管理有限公司提供银行账户给河南兰德商业管理有限公司使用，配合河南兰德商业管理有限公司转移财产，该说法与事实不符。经审理查明，2017年12月13日，原告（承包方）河南津大幕墙有限公司与被告河南兰德商业管理有限公司(发包方)签订《幕墙工程施工合同》，合同约定，项目名称：郑州关照先生商业中心，工程名称：郑州关照先生商业中心幕墙施工工程（以下简称本工程），承包方式为包工、包料、包质量、包安全防护、包施工机械和工程保修等所有费用的固定总价形式包干，合同工期为2017年12月5日至2018年2月5日。在施工过程中，当出现设计变更和工程量增加，不可抗力等非承包人原因造成工期延误事件时，承包人应及时办理工期相应顺延手续。合同固定总价为450万元。工程款支付方式：合同签订后，被告向原告支付预付款50万元；幕墙工程其本施工完毕，被告向原告支付至合同总价款的80%；全部工程施工完毕并经被告验收合格后，被告在2018年5月1日前向原告支付扣除质保金后的工程结算价款。本工程质保金为工程结算价款的3%。2018年5月23日，河南津大幕墙有限公司作为承诺单位之一与河南兰德商业有限公司签订《工程竣工承诺书》，该承诺书显示，施工单位联合作出如下承诺：1.5月28日之前各施工队完成所负责区域及范围内作业，经贵司复验双方确认；2.逾期我们接受贵司对各施工工种及单位50%工程款不予结算的处理措施。2018年9月29日，河南津大幕墙有限公司与河南兰德商业有限公司对郑州关照先生商业中心幕墙施工工程进行验收，验收单显示该工程实际竣工日期为2018年6月5日。2019年5月20日，经双方结算，工程价款为500万元。截至2019年9月12日，被告河南兰德商业有限公司共支付工程款3200000元。另查明，河南银湾商业有限公司和河南兰德商业管理有限公司分别于2018年8月28日、2017年1月12日成立并经营至今。2019年9月9日，河南兰德商业管理有限公司关照先生运营中心发出《关于公司更名的通知》，通知显示：即日起商场所有对内文件、资料、开具发票、账号等全部使用新公司名称，所有租金、管理费、水、电等所有费用交至银湾商业账户，原租赁合同以及物业服务协议中权利义务保持不变。2019年9月12日，河南银湾商业有限公司发出《关于变更收款账号变更的通知》，通知显示：原河南兰德商业管业有限公司的业务由河南银湾商业管理有限公司统一经营，以后凡是对我公司的汇款转账变更为银湾商业收款账号。本院认为，原告河南津大幕墙有限公司与被告河南兰德商业管理有限公司签订的《幕墙工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告承诺在2018年5月28日之前完成所负责区域及范围内作业，逾期接受对其50%工程款不予结算的处理措施，因原告未在承诺期限内竣工，故应承担违约责任。双方约定的违约金过高，结合原告的违约程度，本院酌定按5%工程款不予结算。原告主张按年利率6%支付逾期付款利息，本院予以支持。2018年6月5日，被告应付合同工程价款450元的80%即360万元，实际支付150万元，欠付工程款210万元，被告分别于2018年7月19日支付70万元、2018年9月10日支付30万元，截至2018年9月28日，被告应支付逾期付款利息为30821.88元。2018年9月29日应付工程款460万元（扣除质保金15万元及5%不予结算工程款25万元），已付250万元，欠付工程款210万元，被告分别于2018年11月15日支付10万元、2019年1月4日支付25万元、2019年1月7日支付5万元、2019年1月25日支付10万元、2019年1月30日支付5万元、2019年2月1日支付5万元、2019年9月12日支付10万元，被告应支付逾期付款利息为95367.13元。以上合计126189.01元。由于被告南银湾商业管理有限公司不是《幕墙工程施工合同》的当事人，上述合同对被告河南银湾商业管理有限公司不具有法律约束力，故原告河南津大幕墙有限公司要求被告河南银湾商业管理有限公司承担补充责任，缺乏法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南兰德商业管理有限公司于判决生效后十日内向原告河南津大幕墙有限公司支付工程款140万元（不含质保金）；二、被告河南兰德商业管理有限公司于判决生效后十日内向原告河南津大幕墙有限公司支付欠付工程价款利息126189.01元（截至2019年9月12日。自2019年9月13日至实际付清之日止的利息以欠付工程款140万元为基数，按年利率6%计算）三、驳回原告河南津大幕墙有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22350元减半收取11175元，由原告河南津大幕墙有限公司承担2429元，被告河南兰德商业管理有限公司承担8746元。保全费5000元由被告河南兰德商业管理有限公司承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张彦鹏二〇一九年十一月十九日书记员  任晓燕