青海省大通回族土族自治县人民法院   民事判决书   （2019）青0121民初2363号   原告：大通金穗助农融资担保有限公司，统一社会信用代码：xxx，住所地：大通县桥头镇人民路xx号。   法定代表人：张树鹏，该公司总经理。   委托诉讼代理人：强曼，系该公司法务专员。   委托诉讼代理人：方智，系该公司法务专员。   被告：刘凌隆，公民身份号码×××，男，1990年8月24日生，汉族。   委托诉讼代理人：何发帮，青海豪剑律师事务所律师。   被告：刘凌江，公民身份号码×××，女，1970年7月1日生，汉族，住本县。   委托诉讼代理人：何发帮，青海豪剑律师事务所律师。   被告：贾德林，公民身份号码×××，男，1966年5月27日生，汉族，住本县。   委托诉讼代理人：何发帮，青海豪剑律师事务所律师。   被告：青海祺祥商贸有限责任公司，统一社会信用代码：xxx，住所地：青海省西宁市大通县长宁镇宁张公路xxx号。   法定代表人：刘凌江，该公司董事长。   被告：青海诺布林生物科技开发有限公司，统一社会信用代码：xxx，住所地：青海省西宁市城北区宁大路xx号。   法定代表人：刘凌隆，该公司总经理。   委托诉讼代理人：何发帮，青海豪剑律师事务所律师。   被告：李桂珍，公民身份号码×××，女，1973年5月7日生，汉族，住西宁市。   被告：贾蕊华，公民身份号码×××，女，1995年8月18日生，汉族，住本县。   委托诉讼代理人：何发帮，青海豪剑律师事务所律师。   原告大通金穗助农融资担保有限公司与被告刘凌隆、刘凌江、贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司、李桂珍、贾蕊华追偿权纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大通金穗助农融资担保有限公司的委托诉讼代理人强曼、方智，被告刘凌隆、刘凌江、贾德林、贾蕊华、青海诺布林生物科技开发有限公司的委托诉讼代理人何发帮、被告李桂珍到庭参加诉讼。被告青海祺祥商贸有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不出庭，本案现已审理终结。   原告大通金穗助农融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告刘凌隆向原告支付代偿本息2483436.30元，并支付违约金248343.63元，同时支付以实际代偿金额为基数按照年利率24%计算代偿之日起至实际清偿之日止的违约金；2、判令被告刘凌江对代偿款2483436.30元承担连带担保责任，原告对被告刘凌江提供的抵押物享有优先受偿权，同时支付以实际代偿款项为基础按照年利率24%计算代偿之日起至实际清偿之日止的违约金；3、判决被告贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司承担代偿款项2483436.30元的连带责任，同时支付以实际代偿款项为基础按照年利率24%计算代偿之日起至实际清偿之日止的违约金；4、判令被告李桂珍对代偿款2483436.30元承担连带担保责任，原告对被告李桂珍提供的抵押物享有优先受偿权，同时支付以实际代偿款项为基础按照年利率24%计算代偿之日起至实际清偿之日止的违约金；5、判令被告贾蕊华对代偿款2483436.30元承担连带担保责任，原告对被告贾蕊华提供的抵押物享有优先受偿权，同时支付以实际代偿款项为基础按照年利率24%计算代偿之日起至实际清偿之日止的违约金；6、本案诉讼费用由被告承担。   事实与理由：2018年1月19日，被告刘凌隆以生产经营周转向中国农业银行股份有限公司大通回族土族自治县支行贷款，双方协商后签订《农户贷款借款合同》。被告刘凌隆向大通县农行申请农户贷款240万元，借款期限为1年。被告刘凌隆请求原告为其提供担保，由原告对该笔借款提供连带责任保证，经协商达成如下合同《委托担保合同》，原告为上述借款提供连带保证担保责任，并约定如被告刘凌隆未按时及金额偿还借款本息时，致原告承担责任时，被告刘凌隆按照原告承担担保责任金额的10%支付违约金，同时原告与被告刘凌隆签订《反担保保证合同》，约定原告代偿后，被告为履行反担保责任，被告需承担代偿金额为基数每日支付千分之一的违约金。被告刘凌江与原告签订《反担保抵押合同》，以其所有的的位××县房产作为反担保抵押给原告，为原告向被告刘凌隆提供的担保作反担保。并且约定违约责任为被告未按照合同履行反担保责任，须承担按照反担保债务金额为基数计算每日千分之一的违约金。被告刘凌江、贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司与原告签订《反担保保证合同》，为原告向被告刘凌隆提供的担保作连带责任反担保保证，同时约定了违约责任为原告代偿后，被告刘凌隆未履行反担保责任，须承担代偿金额为基数计算每日千分之一的违约金。同时，原告与李桂珍、贾蕊华签订《反担保抵押合同》，以被告李桂珍、贾蕊华所有的房屋各一套作为反担保抵押物，对借款人所负债务承担反担保责任，为原告提供的担保承担连带担保责任。   借款到期后，被告刘凌隆未按时还款，原告于2019年5月9日向中国农业银行股份有限公司大通回族土族自治县支行代被告偿还款项2483436.30元。原告代偿后多次向被告刘凌隆要求偿还代偿本息，未果；要求被告刘凌江根据其签订的《反担保抵押合同》承担连带责任，未果；要求被告刘凌江、贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司根据其签订的《反担保保证合同》承担连带保证担保责任，未果；同要求被告李桂珍根据其签订的《反担保抵押合同》承担连带反担保责任，未果；要求被告贾蕊华根据其签订的《反担保抵押合同》承担连带反担保责任，未果。综上所述，被告均不履行其还款义务且拒不承担保证责任，故原告为维护自身合法权益，特此向人民法院提起诉讼，判如所请。   本案各被告刘凌隆、刘凌江、贾德林、贾蕊华、青海诺布林生物科技开发有限公司承认原告所主张的事实，但认为，原告要求支付24%年利率的违约金太高，要求调整到中国人民银行同期贷款利率。   被告李桂珍辩称，还款责任人为借款人刘凌隆，合同签字捺印的都是我，但我并不清楚合同的内容及贷款的事情，签订合同后我们就去评估了房屋。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的其与李桂珍签订的《反担保抵押合同》被告李桂珍有异议，认为抵押合同明确了设立抵押权，被告李桂珍仅仅对房屋抵押范围内承担责任，个人并不承担连带保证责任，原告提交的其与刘凌江、贾蕊华签订的《反担保抵押合同》被告刘凌江与贾蕊华有异议，由于没有进行抵押登记，抵押权不成立，本院认为以上原告提交的证据具有合法性、真实性、关联性，对其证明效力本院予以确认。   上述证据及双方当事人的陈述，证明下列事实：2018年1月19日，被告刘凌隆与中国农业银行股份有限公司大通回族土族自治县支行签订《农户贷款借款合同》，约定被告刘凌隆向中国农业银行股份有限公司大通支行贷款人民币240万元，借款期限为1年；同日，原告与被告刘凌隆签订《委托担保合同》，委托原告为被告刘凌隆向中国农业银行股份有限公司大通支行的贷款240万元提供担保。同日，被告刘凌江、贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司与原告与签订《反担保保证合同》，分别约定了刘凌江、贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司对原告提供的担保做反担保，各方对担保保证的债权种类、数额、反担保保证方式、反担保范围、违约责任等进行了约定。同日，被告刘凌江、李桂珍、贾蕊华与原告签订《反担保抵押合同》，约定将刘凌江所有的的位××县房屋抵押给原告作为反担保，建筑面积为131.28平方米，未办理抵押登记手续。被告李桂珍将其名下所有的的位××县房屋抵押给原告作为反担保，建筑面积为56.61平方米，并办理抵押登记手续，被告贾蕊华将其名下所有的位于西宁市××区房屋抵押给原告作为反担保，建筑面积为136.05平方米，未办理抵押登记手续；抵押担保的范围以原告与贷款银行签订的《保证合同》为准，包括主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的一切费用和原告向主合同债权人应当承担的其他责任，以及原告为实现全部担保债权而支出的全部费用，同时分别约定了刘凌江、李桂珍、贾蕊华向原告提供连带责任反担保，反担保方式为不可撤销的连带责任保证。2019年5月9日，因被告刘凌隆到期未偿还贷款，原告替被告刘凌隆向中国农业银行股份有限公司大通支行代偿贷款本息2483436.3元，其中本金为2400000元，利息34800元，罚息47850元，复利786.3元。   本院认为，原告与被告刘凌隆签订的《委托担保合同》、与被告刘凌江、贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司签订的《反担保保证合同》、与被告刘凌江、李桂珍、贾蕊华签订的《反担保抵押合同》皆系各当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，合法有效。原告在被告刘凌隆贷款到期未清偿的情况下，向中国农业银行股份有限公司大通回族土族自治县支行进行代偿，原告履行担保责任后，有权向主债务人被告刘凌隆追偿，并可要求被告刘凌江、贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司、李桂珍、贾蕊华应按各自《反担保保证合同》《反担保抵押合同》承担连带责任。被告刘凌江、贾蕊华的抵押物未办理抵押登记，抵押权不成立。被告李桂珍的抵押反担保已办理抵押登记，抵押权成立，原告在其抵押担保的范围内享有优先受偿权。   原告与被告刘凌隆签订的《委托担保合同》第六条约定，主债务履行期限届满，刘凌隆未能清偿债务致使原告承担保证责任时构成违约，届时，刘凌隆必须向原告支付违约金，违约金按原告代为偿还款项10%收取。因代偿行为属于大通金穗助农融资担保有限公司与中国农业银行股份有限公司大通回族土族自治县支行、刘凌隆签订的《农户贷款借款合同》及《委托担保合同》项下合同义务履行条件成就时应当按约履行的合同主义务，将该合同主义务的履行作为相对方违约的构成事由，有违合同法基本原则，且该10%违约金的约定远远超出原告实际损失范围，亦与合同法有关违约金系弥补非违约方损失的规定相悖，故对原告要求被告按照代偿金额10%支付违约金248343.63元的诉讼请求本院不予支持。原告要求违约金以代偿金额为基数按照年利率24%计算，符合法律的规定，应予支持。被告青海祺祥商贸有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告刘凌隆于本判决生效后十日内向原告大通金穗助农融资担保有限公司支付代偿款2483436.3元；   二、被告刘凌隆向原告大通金穗助农融资担保有限公司支付自2019年5月10日起至实际履行之日的违约金，该违约金以欠付的代偿本金2483436.3元为基数，按照年利率24%计算；   三、被告刘凌江、贾德林、青海祺祥商贸有限责任公司、青海诺布林生物科技开发有限公司、李桂珍、贾蕊华对第一、二项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告刘凌隆追偿；   四、原告大通金穗助农融资担保有限公司对被告李桂珍所有的抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；   五、驳回原告大通金穗助农融资担保有限公司的其他诉讼请求。   如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费28654元，保全费5000元，担保费8195元，由原告大通金穗助农融资担保有限公司负担4180元，由被告刘凌隆负担37669元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。     审 判 长 李连梅   审 判 员 祁敬芳   人民陪审员 张 琴   二〇一九年十二月十三日   书 记 员 李 琳   根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期限为二年。   附相关法律：   一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：   （一）建筑物和其他土地附着物；   （二）建设用地使用权；   （三）以招标、拍卖、公开协商；   （四）生产设备、原材料、半成品、产品；   （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；   （六）交通运输工具；   （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。   第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。   三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第三十一条保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。   四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。