江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初467号 原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇澄湖西路**，统一社会信用代码：91360100076881457L。 法定代表人：余德。 委托诉讼代理人：闵光柏、周丽，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。 被告：陈林阳，男，汉族，1974年10月6日出生，住址：江西省南昌市西湖区。 被告：俞雅婷，女，汉族，1984年10月30日出生，住址：江西省南昌市青山湖区。 被告：陈林全，男，汉族，1978年10月9日出生，住址：江西省南昌市西湖区。 被告：陈金兰，女，汉族，1973年10月9日出生，住址：江西省南昌市东湖区。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商银行）诉被告陈林阳、俞雅婷、陈林全、陈金兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告陈林阳、俞雅婷立即向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1000万元、利息337125元（截止到2019年6月24日止），共计10337125元及自2019年6月25日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息（按合同约定的贷款利率计息）；2.要求判令被告陈林阳、俞雅婷支付原告实现债权所支付的律师费90000元；3.判令被告陈林全、陈金兰对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；4.判令被告陈林阳、俞雅婷按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就抵押物【他项证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0×××6号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项款项及实现债权费用范围内优先受偿；5.诉讼费由四被告承担。事实与理由：2017年6月26日，被告陈林阳因购苗木，向江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款1000万元，签订了《个人借款合同》，合同约定借款本金1000万元、利率为浮动利率，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮50%、循环借款及借期、双方的权利义务、违约责任等；同日，俞雅婷向赣昌农商银行昌南新城支行出具《共同还款承诺书》，承诺与陈林阳共同承担还款责任，承担连带责任及违反合同的各项法律责任；由陈林阳、俞雅婷提供其名下位于南昌市东湖区店面【房产证号：洪房权证东湖区字第××号】进行抵押担保，签订了《最高额抵押合同》及《抵押物明细表》，并在南昌市不动产登记局办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》【证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0×××6号】，抵押权利人为原告；由陈林全、陈金兰提供连带保证担保，签订了《最高额保证合同》。江西赣昌农村商业银行股份有限公司已依合同约定向被告陈林阳发放了贷款。因被告陈林阳不能按期支付利息，故原告有权要求解除双方签订的《个人借款合同》、并要求借款人提前归还借款本金1000万及利息。因原告为实现该笔债权委托律师向法院提起诉讼，支付了律师费90000元，应由被告承担。为维护原告的合法权益，依据《合同法》、《物权法》和《担保法》的有关规定，特向法院起诉，恳请法院依法判决。 被告陈林阳、俞雅婷、陈林全、陈金兰均未向本院提出答辩意见。 原告赣昌农商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 第一组证据：原告的营业执照一份，被告陈林阳、俞雅婷、陈金兰、陈林全身份证复印件各一份。证明：原告与被告的诉讼主体资格。 第二组证据：2017年6月26日，被告陈林阳与原告双方签订的《个人借款合同》一份，2017年6月20日俞雅婷出具的《共同还款承诺书》一份。证明：1.原告与被告陈林阳之间存在借款合同关系；2.合同约定：被告陈林阳向原告借款1000万元、借款期限自2017年6月26日至2019年6月25日止、用途为购苗木、单笔提款时按借据上确认的利率执行；浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮50%、逾期贷款利率在合同约定期限内的贷款利率基础上加收50%，结息方式为按季结息、每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，贷款人因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等由被告陈林阳承担。3.俞雅婷向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与陈林阳共同偿还该笔借款本息。 第三组证据：2017年6月26日，被告陈林阳、俞雅婷与原告双方签订的《最高额抵押合同》和抵押物明细表各一份；《不动产登记证明》一份。证明：1.原告与被告陈林阳、俞雅婷存在抵押担保合同关系；合同约定由被告陈林阳、俞雅婷提供陈林阳名下位于南昌市东湖区店面【房产证号：洪房权证东湖区字第××号】为《个人借款合同》中陈林阳借款本金1000万元及利息等范围内提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用等；2.已在南昌市不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明【不动产证明证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0×××6号】，抵押权利人为原告。 第四组证据：原告赣昌农商银行与陈林全、陈金兰签订的《最高额保证合同》一份；证明：1.原告与陈林全、陈金兰之间存在保证担保合同关系；2.担保方式为连带保证担保，担保期限为每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年；保证范围为全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。 第五组证据：借款凭证、账户流水各三份；证明：1.原告如约于2018年6月27日共向被告陈林阳发放了贷款人民币1000万元、年利率为6.525%、到期日为2019年6月25日；2.原告全面履行了与陈林阳签订的《个人借款合同》约定发放贷款1000万元的义务。 第六组证据：《本息结欠凭证》、《已支付利息清单》各三份；证明：1.截止到2019年6月24日被告陈林阳尚欠借款本金1000万元、利息337125元，共计10337125元；2.至2018年12月29日陈林阳已支付利息320812.5元。 第七组证据：《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证各一份；证明：原告为向被告主张权利已经支付律师费90000元。 本院经审查认为，原告提交的上述证据客观真实、来源合法、与本案相关联，本院予以确认。 所有被告均未向本院提交新证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月26日，被告陈林阳因购苗木，向江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款1000万元，签订编号为【2017】赣昌农商银行个借字第101832017062610010001的《个人借款合同》，合同约定：被告陈林阳向原告借款1000万元、借款期限自2017年6月26日至2019年6月25日止、用途为购苗木、单笔提款时按借据上确认的利率执行；浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮50%、逾期贷款利率在合同约定期限内的贷款利率基础上加收50%，对借款人不能按期支付的利息及罚息按本款约定的罚息利率计收复利，结息方式为按季结息、每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，贷款人因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等由被告陈林阳承担。合同还对循环借款及借期、双方的权利义务、违约责任等进行了约定。2017年6月20日，俞雅婷向赣昌农商银行昌南新城支行出具《共同还款承诺书》，承诺与陈林阳共同承担还款责任，承担连带责任及违反合同的各项法律责任。由陈林阳、俞雅婷提供其名下位于南昌市东湖区店面【房产证号：洪房权证东湖区字第××号】为上述债务进行抵押担保，签订了《最高额抵押合同》及《抵押物明细表》，并在南昌市不动产登记局办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》【证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0×××6号】，抵押权利人为原告；担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用等。由陈林全、陈金兰为上述债务提供连带保证担保，签订了《最高额保证合同》，担保方式为连带保证担保，担保期限为每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年；保证范围为全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。江西赣昌农村商业银行股份有限公司已依合同约定向被告陈林阳发放了贷款（循环额度）。原告于2018年6月27日分别向被告陈林阳发放贷款400万元、400万元、200万元，借款凭证载明借款利率为6.525%、按季结息、到期日为2019年6月25日。依据现有证据，截至2019年6月24日被告陈林阳尚欠原告借款本金1000万元、利息337125元，共计10337125元。另查明，原告为实现该笔债权委托律师向法院提起诉讼，支付了律师费90000元。 本院认为，案涉《个人借款合同》《共同还款承诺书》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应作为认定本案事实的依据。原告向被告陈林阳发放贷款1000万元，已全部履行了合同义务，而被告陈林阳未依约还本付息，已构成违约，且被告俞雅婷与原告签订《共同还款承诺书》，故原告诉请被告陈林阳、俞雅婷共同归还借款本金及其利息（含逾期利息及罚息），于法有据，应予支持。依据现有证据，截至2019年6月24日被告陈林阳尚欠原告借款本金1000万元、利息337125元，共计10337125元，之后的利息、罚息及复利按案涉合同约定的利率计算。被告陈林阳、俞雅婷提供陈林阳名下位于南昌市东湖区店面【不动产登记证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0×××6号】为上述债务提供抵押担保，故原告对被告陈林阳、俞雅婷提供的已办理抵押的抵押物所拍卖、折价、变卖的款项享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因原告与被告签订的合同中有明确约定，故本院根据原告诉请的金额及律师行业收费标准酌定被告陈林阳、俞雅婷承担77224.25元。在主债务同时存在物的担保和保证担保的情况下，案涉《最高额保证合同》并未对实现债权的顺位进行约定，因此，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告陈林全、陈金兰仅对被告陈林阳、俞雅婷提供的抵押物不能清偿的债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，被告陈林全、陈金兰可向被告陈林阳、俞雅婷追偿。各被告经本院依法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证、答辩、辩论等民事诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈林阳、俞雅婷于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1000万元及利息、罚息、复利（截至2019年6月24日被告陈林阳、俞雅婷尚欠原告利息337125元，之后的利息、罚息及复利按案涉《个人借款合同》及《借款凭证》约定的利率计算）； 二、被告陈林阳、俞雅婷于本判决生效之日起十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司律师费77224.25元； 三、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司对被告陈林阳、俞雅婷提供的陈林阳名下位于南昌市东湖区店面【不动产登记证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0×××6号】在本判决第一项、第二项确定的给付款项范围内通过折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、被告陈林全、陈金兰就上述第三项的抵押物不足以清偿上述第一项、第二项给付款项的部分承担连带清偿责任；被告陈林全、陈金兰承担上述担保责任后，有权向被告陈林阳、俞雅婷追偿； 五、驳回原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费83823元，保全费5000元，共计88823元，由被告陈林阳、俞雅婷、陈林全、陈金兰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 张宗华 审 判 员 万俊健 审 判 员 曾 琴 二〇二〇年三月二十四日 法官助理 周元辰 书 记 员 万鹏程