贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0115民初9892号原告：贵阳乌当兴黔建筑物资服务部，住所地贵州省贵阳市观山湖区新寨村七组。经营者：唐正东，男，汉族，1968年2月5日生，住所地贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师。委托诉讼代理人：江嘉坤，贵州铭和律师事务所律师。被告：四川瑞实忠正建筑工程有限公司，住所地四川省成都市温江区涌泉街办温泉大道二段166号天来国际广场13幢9层3号。法定代表人：段黎，该公司总经理。委托诉讼代理人：李忠富，四川天府律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏敏，四川天府律师事务所律师。第三人：成都市金筑劳务有限公司，住所地四川省成都市温江区柳城镇柳河路240号。法定代表人：陈小刚，该公司执行董事兼总经理。原告贵阳乌当兴黔建筑物资服务部（以下简称兴黔服务部）与被告四川瑞实忠正建筑工程有限公司（以下简称瑞实公司），第三人成都市金筑劳务有限公司（以下简称金筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年1月6日公开开庭进行了审理。原告经营者唐正东及其委托诉讼代理人孟欣，被告委托诉讼代理人魏敏到庭参加诉讼，第三人金筑公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴黔服务部向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2017年12月15日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用315579.04元，违约金100000元；3、判令被告承担律师费10000元；4、诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：被告因承建时光贵州三区工程项目需要，组建成立四川瑞实忠正建筑工程有限公司项目部（简称时光贵州三区工程项目部），于2017年12月15日与原告签订了《建筑周转物质资租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租材料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，截至2018年12月31日，扣除被告已经支付的，被告尚有315579.04元未支付原告，原告认为，被告的行为构成违约，按约定承担违约责任，结合履约情况，原告只主张违约金10万元。现依法提起诉讼，望支持诉请。被告瑞实公司辩称，1、被告与原告不存在租赁合同关系，不承担支付责任。被告未与原告签订过租赁合同，原告提供的合同乙方授权代表廖常春、程新生均非被告员工，而系金筑公司员工，合同的签订及履行均非被告完成，被告承建时光贵州三期工程后依法将工程劳务全部分包给金筑公司，根据分包合同约定，被告仅负责提供主材，辅材及工程劳务均由金筑公司负责，廖常春、程新生均系代表金筑公司行使权力。2、根据原告陈述，其于2017年与廖常春进行接洽并签署合同，其自身也到过案涉项目部，在长达一年多的合同履行期间，原告应能够确认相关人员的身份，其主张的表见道理不符合属于善意相对人的条件。3、租赁合同约定程新生仅为收料人，未赋予其有权代为结算或收料之外的其他权利。4、原告主张的违约金明显过高，请求予以调整。第三人金筑公司未到庭参加诉讼，提交书面意见述称，原告与被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，我方虽与被告签订劳务分包合同，但不影响被告作为总承办人租赁建材，其自行签订的租赁合同与我方无关，根据合同相对性，我方不应承担任何支付责任，人民法院应在查明欠付金额和违约金的情况下，依法裁判被告承担支付责任。本院经审理认定事实如下：凤凰栖（二期）·时光贵州（三期）·贵州原筑创意艺术家聚落项目由被告瑞实公司总包施工。2017年11月1日，被告瑞实公司与第三人金筑公司签订一份《建设工程施工劳务分包合同》，约定瑞实公司将上述工程项目的劳务分包给金筑公司，承包内容包含架子工程（脚手架搭设）等所有材料及人工费用。双方实际履行了该劳务分包合同，于2019年5月8日进行了结算，此过程中廖常春代表金筑公司与瑞实公司实施合同并进行结算。2017年12月15日，以兴黔服务部为出租方（甲方）、瑞实公司凤凰栖（二期）时光贵州（三期）贵州原筑创意艺术家聚落项目部为租用方（乙方）签订了一份《建筑周转物资租赁合同》，约定乙方向甲方租用建筑周转物资用于上述工程项目，主要内容有：1、日租金新型快拆架调节杆0.02元/支、顶托0.02元/支、钢管2.334元/吨、扣件0.007元/套。2、租赁期从甲方库房提供之日起到材料归还甲方库房时止，以公历天数计算。3、材料经双方确认无误后，在发货票据上签字为证视为合格验收，租用期间提货及还货所发生的装卸、运输等费用由乙方承担，乙方可委托甲方代办运输，甲方按45元/吨收取运输费，按20元/吨收取上车费，下车清点、归类、堆码费。4、租金按日计算，据甲方提供的租金费用计算单每月月底结算一次，并由双方签字认可，若乙方未在租金费用计算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货凭证为准，该凭证作为乙方应付租金的有效依据，乙方必须在次月8日前交纳上月租金，否则按本合同第八条承担违约责任。5、乙方经催告拖欠租金达2个月以上的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第八条追究乙方违约责任。6、第八条，如未按期支付租金的，自拖付或拒付租金之日起，每日按应付租金的1%支付违约金；任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。7、乙方指定经办人（领料人）程新生……双方承认电子对账单或相关电子信函的约束力。该合同尾部甲方处加盖兴黔服务部印章，乙方处加盖瑞实公司凤凰栖（二期）时光贵州（三期）贵州原筑创意艺术家聚落项目部印章并由廖常春在乙方授权代表处签名。上述合同签订后，原告依约向案涉工程项目交付了钢管、扣件、顶托、快拆架调节杆（套管）等租赁物资。从2017年12月31日至2018年12月31日，原告工作人员与程新生（承租方经办人）基本逐月共同签署了《租金费用结算表》和《租金费用计算单》，该结算单据载明的出租方为兴黔服务部，承租方为瑞实公司，施工地点为凤凰栖二期时光贵州三期贵州原筑创意艺术家聚落项目部，该结算单据对租赁物资发、退数量及租金、费用的具体金额进行了确认，其中2018年12月31日的结算单据载明，累计租费595579.04元，累计付款28万元，欠款315579.04元，尚有部分租赁物资未返还，庭审中，原告确认所有租赁物资均已返还。2019年10月8日，原告以诉称事实与理由向本院提起诉讼并提出如前诉请。庭审中，瑞实公司确认案涉工程项目由其承建、项目部由其设立。本院认为，本案争议的焦点系瑞实公司是否为与原告签订案涉租赁合同的相对人，是否应向原告承担合同主体责任。对此焦点，本院意见如下：瑞实公司虽与金筑公司签订劳务分包合同将案涉工程包含外架搭建（含材料）等工程内容分包给金筑公司，但原告对此并不知情，与原告签订租赁合同系以瑞实公司案涉项目部名义，并加盖了该项目部印章，原告所交付的租赁物资也交付至案涉工程项目，则原告有理由相信租赁合同的相对人系瑞实公司项目部，合同中代表承租方的签字人员及指定经办人员亦均系代表项目部，被告认为合同相对人系金筑公司的辩解不能成立，本院不予采信。项目部系公司法人下设机构，对外承担民事责任的应为瑞实公司。被告事实上存在迟延支付租金情形，依照合同约定，原告有权解除合同，该项诉请，本院予以支持。原告主张的欠付租费315579.04元经双方签字确认，本院予以支持，被告认为程新生不具备办理结算权限，但原告提供的结算单据除租费金额外载明了根据收、发货凭证统计的租赁物资数量，结合合同约定的租金标准计算的租费金额与原告的主张能够相互印证，被告的辩解本院不予采信。原告主张的违约金10万元并未按约定计算，被告主张过高请求予以调整，因被告在2018年12月31日结算后至今未支付欠款，事实上给原告造成了资金占用损失，根据合同履行情况，本院拟按年利率6%的标准对原告主张的违约金予以支持，并酌情调整为2万元。原告主张的律师费并未提供任何证据佐证，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第四十四条第一款、第四十九条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当兴黔建筑物资服务部与被告四川瑞实忠正建筑工程有限公司凤凰栖（二期）时光贵州（三期）贵州原筑创意艺术家聚落项目部于2017年12月15日签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、被告四川瑞实忠正建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当兴黔建筑物资服务部欠付租费315579.04元；三、被告四川瑞实忠正建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当兴黔建筑物资服务部违约金20000元；四、驳回原告贵阳乌当兴黔建筑物资服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3941元（已减半收取），诉讼保全费2647元，共计6588元，由被告四川瑞实忠正建筑工程有限公司负担5365元，原告贵阳乌当兴黔建筑物资服务部负担1223元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员 张 铮二〇二〇年一月七日书记员 杨梦江