江西省萍乡市湘东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0313民初1108号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地萍乡市安源新区韶山西路2号。 法定代表人：彭细萍，该行董事长。 委托诉讼代理人：袁英明，该行职员。 被告：江西省萍乡市广寒寨泉水有限公司，住所地江西省萍乡市湘东区广寒寨杜家冲。 法定代表人：吴石花，总经理。 被告：吴石花，男，1962年4月20日生，汉族，住江西省。 被告：李颂荣，女，1964年4月26日生，汉族，住江西省。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告江西省萍乡市广寒寨泉水有限公司（以下简称被告广寒寨泉水公司）、被告吴石花、被告李颂荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁英明、被告广寒寨泉水公司的法定代表人吴石花、被告吴石花、被告李颂荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告广寒寨泉水公司清偿原告借款本息9345512.06元，其中本金9000000元，利息345512.06元（利息暂计算至2019年8月20日，2018年12月5日-2019年11月27日期间利按年利率6.525%计算，若贷款本金未按时归还，自2019年11月28日起按含罚息年利率8.4825%计算至本息还清日止）；2、判令被告广寒寨泉水公司以其抵押土地及房产（不动产权证号：萍房权证湘字第××号、20××67号、20××68号、湘国【2013】第8××0号）向原告履行抵押担保责任，原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿，保障原告行使抵押权；3、判令被告吴石花、李颂荣承担连带清偿贷款本息的责任；4、判令被告承担本案案件受理费等原告为实现债权而支出的一切费用。事实和理由：被告广寒寨泉水公司于2018年12月5日以借新还旧用途向原告下辖东桥支行借款9000000元，该贷款以其名下土地及房产（不动产权证号：萍房权证湘字第××号、20××67号、20××68号、湘国【2013】第8××0号）提供抵押担保；同时被告吴石花、李颂荣为该贷款提供了保证担保。原告与被告广寒寨泉水公司签订了法人客户借款申请书、股东会决议、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、借款凭证等；同时与被告吴石花、李颂荣签订了同意保证意见书、《保证合同》等手续。原告如约发放贷款，借款期限2018年12月5日至2019年11月27日。原、被告在《流动资金借款合同》第四条第二款中明确约定结息方式为按季结息，每季度末21日为付息日，但被告截止2019年8月20日仍拖欠利息345512.06元，被告已构成违约。截止诉讼日，被告仍拖欠原告借款本息9345512.06元，其中本金9000000元，利息345512.06元（利息暂计算至2019年8月20日，2018年12月5日-2019年11月27日期间利按年利率6.525%计算，若贷款本金未按时归还，自2019年11月28日起按含罚息年利率8.4825%计算至本息还清之日止）。为了维护原告的合法权益，特向法院起诉。 被告广寒寨泉水公司、吴石花、李颂荣承认原告主张的事实。 原告为证明其主张，向本院提供以下证据： 一、中国银监会江西监管局文件一份、被告营业执照复印件一份、身份证复印件两份，证明原、被告主体适格。 二、法人客户借款申请书、股东会决议、《流动资金借款合同》、借款凭证各一份，证明广寒寨泉水公司向原告申请借款900万元并办理了合法有效的借款手续，原告已如约履行。 三、同意抵（质）押意见书、不动产登记证明、《抵押合同》及抵押物清单、承诺书各一份，证明被告广寒寨泉水公司自愿以其名下土地及房产为该贷款提供抵押担保，承担抵押担保责任。 四、同意担保意见书（自然人）、《保证合同》各一份，证明被告吴石花、李颂荣自愿为被告广寒寨泉水公司的贷款提供保证担保，承担连带保证责任。 五、借款本息计算清单一份，证明该借款截止2019年8月20日的还款情况。 被告广寒寨泉水公司、吴石花对证据四的质证意见为：真实性无异议，但提出广寒寨泉水公司属于独资企业，李颂荣作为其配偶可以不签字，不承担责任。对其余四组证据无异议；被告李颂荣对上述证据均无异议。本院认为，原告提交的五组证据，三被告对真实性均无异议，且能有效证明原告诉称的事实，本院予以确认。 经审理，本院认定事实如下： 2018年11月7日，被告广寒寨泉水公司因资金周转向原告下辖东桥支行申请借款9000000元，并向原告提交了广寒寨泉水公司股东会决议、同意抵（质）押意见书及同意担保意见书（自然人）。经审查后，2018年11月28日，原告下辖东桥支行与被告广寒寨泉水公司签订了合同编号为[2018]东支流借字第123××1号流动资金借款合同，合同约定：原告向被告广寒寨泉水公司发放借款9000000元，用于借新还旧；借款期限为12个月即2018年11月28日起至2019年11月27日止，实际借款期限以借款凭证记载期限为准；借期内利率为浮动利率，其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮50%，合同有效期内浮动幅度保持不变；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收30%；借款期限届满日归还本合同项下全部借款；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。流动资金借款合同签订当日，原告下辖东桥支行与被告广寒寨泉水公司签订了合同编号为[2018]东支抵字第D123××1号抵押合同，合同约定：广寒寨泉水公司以名下萍房权证湘字第××号、20××67号、20××68号房产及湘国【2013】第8××0号土地为抵押，为[2018]东支流借字第123××1号流动资金借款合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。上述房产及土地于2018年12月3日办理了抵押登记。2018年11月28日，原告下辖东桥支行与被告吴石花、李颂荣签订了合同编号为[2018]萍农商东保字第1××1号保证合同，合同约定：被告吴石花、李颂荣为[2018]东支流借字第123××1号流动资金借款合同所规定债务人应履行的义务提供连带保证担保，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；债务人未按主合同约定清偿债务时，主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，乙方有权选择优先追偿保证人和担保物权，或同时追偿保证、担保物权；合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期次日起三年。2018年12月5日，原告向被告广寒寨泉水公司发放了9000000元借款，借款凭证载明贷款期限自2018年12月5日至2019年11月27日，借款利率为6.525%。 另查明，被告广寒寨泉水公司自2018年12月21日至2019年7月23日，共偿还利息9次，合计还息76981.69元。截至2019年8月20日，被告广寒寨泉水公司尚欠原告借款本金9000000元，利息345512.06元，合计9345512.06元。 再查明，原告于2014年12月成立，为股份有限公司形式的农村商业银行，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告广寒寨泉水公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告吴石花、李颂荣签订的《保证合同》均为双方的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定享有权利和承担义务。《流动资金借款合同》签订后，原告依约向被告广寒寨泉水公司发放了借款9000000元，借款期间被告广寒寨泉水公司未按合同约定偿还利息，到期后未偿还本息，其行为构成违约，应承担本案的全部责任。故原告要求被告广寒寨泉水公司按合同约定偿还剩余借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；关于原告要求对被告广寒寨泉水公司为本案设立抵押担保的抵押物优先受偿的诉讼请求，经查，根据原告、被告双方签订的《抵押合同》第十条第一款的约定，“有下列情况之一的，乙方有权依法处置抵押物：1、主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的；”本案中被告广寒寨泉水公司在原告发放借款后，在2018年12月至2019年8月，均未足额偿付利息，故原告该诉讼请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告吴石花、李颂荣承担本案偿还借款本息的连带责任的诉讼请求，经查，原告与被告吴石花、李颂荣签订了《保证合同》，且合同约定主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，原告有权选择优先追偿保证人和担保物权，或同时追偿保证、担保物权，现被告广寒寨泉水公司未履行还款义务，故其二人应当承担连带保证责任，原告要求被告吴石花、李颂荣承担连带清偿贷款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 本案经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告江西省萍乡市广寒寨泉水有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金9000000元，利息345512.06元，共计人民币9345512.06元（利息暂计算至2019年8月20日，2019年8月21日至2019年11月27日按合同约定年利率6.525%计算，2019年11月28日起按年利率8.4825%计算至借款本金还清之日止）； 二、被告江西省萍乡市广寒寨泉水有限公司不履行上述第（一）项还款义务的，原告萍乡农村商业银行股份有限公司对抵押的房产、土地在折价或者拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权（抵押房产证号为萍房权证湘字第××号、20××67号、20××68号，抵押土地证号为：湘国【2013】第8××0号）； 三、被告吴石花、李颂荣对上述第（一）项判决款项承担连带清偿责任。被告吴石花、李颂荣承担保证责任后，有权向被告江西省萍乡市广寒寨泉水有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77219元，财产保全费5000元，合计82219元，由被告江西省萍乡市广寒寨泉水有限公司、被告吴石花、被告李颂荣共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  易平艳 人民陪审员  邓李彬 人民陪审员  陈 球 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  颜彦妮