上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初9800号原告：刘俊，男，1980年7月4日出生，回族，户籍地上海市长宁区。被告：上海严龙装潢设计工程有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：王友勤，经理。委托诉讼代理人：王友兰，女。原告刘俊诉被告上海严龙装潢设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案,本院于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序进行审理。本案于2019年6月18日公开开庭进行了审理。原告刘俊、被告委托诉讼代理人王友兰到庭参加诉讼。因案情复杂，本院依法转由普通程序进行审理。本案于2019年11月18日第二次公开开庭进行了审理。原告刘俊到庭参加诉讼。被告上海严龙装潢设计工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告刘俊向本院提出诉讼请求：一、判令原、被告双方签订的装饰装修施工合同于2018年12月16日解除；二、判令被告交付隐蔽工程光盘；三、判令被告对系争房屋进行装修空气检测；四、判令被告退还原告装饰装修款项2,488.04元；五、判令被告赔偿原告违约金18,850元(工期延误期间2017年12月5日至2018年12月16日，按照每天50元的标准计算，共计377天)；六、判令被告赔偿房屋租赁费38,400元(以每月租金3,200元为标准，针对2017年12月5日至2018年12月16日期间，主张计算12个月)；七、判令被告支付原告返现款15,185.33元。事实和理由：原告经由网络平台“今日头条”获取信息，经多方比价，市场调研后与被告上海严龙装潢设计工程有限公司达成了装修意向，于2017年9月4日签订了装修合同，工期90天(2017年9月4日至2017年12月4日)。施工过程中由于被告施工材料延误，沟通不畅，责任不清等种种原因，致使工期一拖再拖，于2018年3月24日进行了最后一次监理施工验收。验收后承诺整改的不合格项目又一拖再拖，直至最后无人过问(被告与现场施工经理对于一些工作责任的互相推诿导致工作进度的拖沓)一直到2018年12月12日施工经理要求过年前结算(且整改项目并未完成，至今两个小房间墙面空鼓，贴脚线开裂，窗框及部分墙面出现裂纹)，并保证结算后会立刻“帮助”解决施工问题，故原告才前往被告处(上海市徐汇区凯旋路XXX号兴力达国际装饰城)结算工程款。但被告对工程延误责任予以否认，且不予协商，经协商不成后，故原告只能提起诉讼。原告装修的房产系国家照顾困难人群的经济适用房，还贷、积蓄，得房后多年方得以装修，本想装修完能尽快住上新房，开始新的生活，不慎遇到这样的装修公司，后悔不已。只想能尽快解决，早日入住。为了维护自身的合法权利，原告向法院起诉。原告诉请一的理由及依据为，解除合同的理由是装饰装修已经完工，装饰装修于2018年12月16日完工，装饰装修合同已经履行完毕，但双方未进行结算。合同解除之日以完工日期为准，即2018年12月16日。原告诉请二的理由及依据为，根据合同第3条第8、9款及第10条约定。原告诉请三的理由及依据为，根据合同第3条第8、9款及第10条约定。原告诉请四的理由及依据为，合同约定的工程款107,200元，包工包料，是闭口价。根据被告提供预算单，增加项包括水电、材料、墙地砖、衣橱开门、整体橱柜，合计11,531.96元。系争房屋的装饰装修总款为107,200元加上11,531.96元为118,731.96元。因为合同约定是包工包料，在合同实际履行过程中，原告自行购买材料款为27,620元，该笔款项应在总装修款中予以扣除，故应向被告支付的118,731.96元扣减27,620元为91,111.96元。原告实际向被告支付的工程款93,600元，被告应向原告返还工程款93,600元扣减91,111.96元为2,488.04元。原告诉请五的理由及依据为，根据合同第7条第6款约定，因被告延误工期造成违约，合同约定的工期是2017年9月4日开工，2017年12月4日竣工，工期90天。实际履行也是按照合同约定，最后一次验收是在2018年3月24日，但验收中仍发现需要整改的维修事项只要有厨房及淋浴房的铝合金窗户外侧打胶、两个次卧12平米墙面共计起壳、南阳台墙面窗框缝隙有裂缝，上述问题在2018年12月16日由被告全部维修完毕，故工期延误至2018年12月16日止。原告诉请六的理由及依据为，鉴于原告未能入住系争房屋，导致房屋需要另行租赁。租赁费用以租赁合同为准。原告诉请七的理由及依据为，根据返现协议第5条约定，3年内被告应向原告返还实际工程款的50%，分3年还清。按照实际工程款91,111.96元乘以50%为45,555.98元，该笔钱款分3年返现，现主张第1年的返现金额，即15,185.33元。审理中，原告撤回上述第一、二、三项诉讼请求，其他诉讼请求不变。被告上海严龙装潢设计工程有限公司辩称：被告不同意原告诉讼请求。针对诉请一，同意解除合同，但不认可合同解除时间。认可合同约定工期，也是按照合同约定履行。但在实际履行中，原告并未将系争房屋的钥匙给到被告，是原告的原因造成被告工期延误。系争工程在2018年2月4日全部完工，故合同解除时间为2018年2月4日，但是被告认为不存在合同解除的问题，合同已经实际履行完毕。针对诉请二，同意交付隐蔽工程光盘，针对诉请三，同意装修空气检测。针对诉请四，不同意返还工程款，双方对于增加项目款项尚未结清，对装饰装修款项也未结算。针对诉请五，不同意支付，工期未迟延，也已履行完毕，且原告在履行过程中就包工包料有自行采购材料问题，导致工期延误。而是原告提出的问题不影响其正常使用房屋，且被告也同意进行维修。针对诉请六，不同意支付。2018年1月27日系争房屋已经保洁完毕并交付原告，不存在赔偿房屋租赁费用的问题。针对诉请七，确认双方签订了返现协议。原告不符合返现条件，根据协议第7条约定，原告违反第7条第1、3、5项约定。原告恶意投诉被告，也未能按时支付装修款。经审理查明：2017年8月30日原告(甲方)与被告(乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》一份，该合同约定，由乙方承接甲方位于青浦区乐爱路XXX弄XXX号XXX室房屋的装饰装修施工，乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况二级。承包方式为包工包料，总价款107,200元。“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。工期为自2017年9月4日开工，至2017年12月4日竣工，工期90天。甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方提供的材料、设备，应提前2天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说明》第十条的内容协商约定为隐蔽工程保15年，其他工程保5年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。工程价款及结算：对预算、设计方案认可，在合同签订当日支付装修总价款30%；施工过程中，在水、电、管线隐蔽工程通过验收时支付装修总价款30%；工期过半，在油漆工进场前支付装修总价款30%；竣工验收，在验收合格当天支付装修总价款10%；对于增加工程项目，在签订工程项目变更单时按实结算。违约责任：因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的，乙方应承担连带责任。由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方50元。甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元。甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。合同还约定了其他事项。同日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《“乾龙梦工厂”APP装修款全额返现协议》一份，该协议约定，值此甲方成立9周年暨“乾龙梦工厂APP隆重上线之际，为了回馈广大新老用户的支持与厚爱，提升“乾龙梦工厂”APP的市场知名度和注册用户数，在上海地区特别推出“打造10000家样板房，装修款3年全额返现”活动。客户手机下载“乾龙梦工厂”APP客户端，注册并登陆APP客户端，点击首页方上角进入最新全额活动，点击“立即报名”填写表单，通过甲方后台审核后，缴纳定合后即可参加活动。乙方有权利享受“乾龙梦工厂APP平台的返现活动，并在活动结束后拿到规定的装修款返还。乙方有权利享受“乾龙梦工厂APP后续低价购买建材和VIP安装和维修服务。乙方熟悉APP系统的功能和使用方法，使用过“乾龙梦工厂APP平台的服务。乙方配合“乾龙梦工厂APP平台的最新活动宣传，积极引导亲戚、朋友和同事注册和参加“乾龙梦工厂”APP平台的推广活动。乙方积极配合样板房的参观活动，有客人来参观时，友好配合工作人员的相关宣传和讲解。乙方若因甲方APP系统问题致使乙方未能正常履约，乙方不承担失约责任。装修款无条件返50%(不限金额)：乙方可凭与甲方平台的参与活动合同与第三方平台进行签约，将获得返现款50%的等值积分，积分将通过此第三方平台每天均等返还，三年返清。开始返现时间以装修款交齐当天为准。包含：所有装修主材，辅材，人工，设计费，管理费，软装，家具，家电、灯具等。有条件返装修款剩余50%及推广考核标准：剩余50%返现金额将依据乙方对“乾龙梦工厂”APP平台推广的配合度，确定返还的现金额度。此返还的现金额度将通过乾龙APP平台分三年均等返还(每年返现33.3%)，开返时间以装修款交齐当天为准。凡参加本活动的乙方，将根据活动的标准，进行返现。及时转发当月最新活动，占比1%(月10次)；邀请或转发“乾龙梦工厂”APP给亲戚、朋友、邻和同事注册，占比5%(每月5个)；配合写贴和装修日记的占比2%(每家1篇装修日记)；写好评的占比1%(每月2个好评)；积极甲方样板房活动的占比1%(根据甲方活动时间定)；每年介绍成交大于等于装修款的金额2个安户(100%)(成交后即时返)。违约的处罚：甲方发现乙方有以下情形的，甲方有权取消乙方参与活动返现的权利。恶意损坏甲方声誉的。无正当理由不配合甲方客户对样板房参观的。未能按规定期限交齐装修款的。恶意给甲方差评的。其他不履行乙方应尽义务的，且情形重的。协议还约定了其他事项。上述合同和协议签订后，被告进场施工。以上事实，由原、被告陈述，《上海市家庭居室装饰装修施工合同》、《“乾龙梦工厂”APP装修款全额返现协议》等证据予以证明，并经庭审出证属实，本院予以确认。本案中，原告认可被告具备相应的装饰装修资质，且认可原、被告之间的合同有效。原告为证明被告应退还原告装饰装修款项2,488.04元，原告还提供了乾龙梦工厂APP平台报价明细及工程款信息截图，以证明系争房屋的相应的报价明细表，所对应的即为合同总价款，以及原告在平台上于2017年9月15日支付31,200元，于2017年10月9日支付31,200元，于2017年11月28日支付31,200元。原告确认平台上显示的工程尾款13,600元未付，已支付的工程款合计93,600元。合同约定的工程款107,200元，包工包料，是闭口价。根据被告提供预算单，增加项包括水电、材料、墙地砖、衣橱开门、整体橱柜，合计11,531.96元。系争房屋的装饰装修总款为107,200元加上11,531.96元为118,731.96元。因为合同约定是包工包料，在合同实际履行过程中，原告自行购买材料款27,620元，该笔款项应在总装修款中予以扣除，故应向被告支付的118,731.96元扣减27,620元为91,111.96元。原告实际向被告的工程款93,600元，被告应向原告返还工程款93,600元扣减91,111.96元为2,488.04元。对于原告认为应当扣除的原告自行购买的材料款27,620元，原告认为，双方并未达成书面合意，该款项是原告自行计算，并认为应当予以扣除的款项。被告认为，被告不同意返还工程款，双方对于增加项目款项尚未结清，对装饰装修款项也未结算。审理中，原告对于双方所争议的工程结算价款，不同意申请司法审价，也清楚不申请审价的法律风险及后果并自愿予以承担。对于系争工程的完工日期，原告认为，被告于2017年9月4日进场施工，按照合同约定，被告应于2017年12月4日完工。但实际于2018年3月24日完工。故原告也不需要主张解除合同。被告认为，系争工程于2018年2月4日全部完工，故合同解除时间为2018年2月4日，被告认为不存在合同解除的问题，合同已经实际履行完毕。不同意支付，工期未迟延，也已履行完毕，且原告在履行过程中就包工包料有自行采购材料问题，导致工期延误。而是原告提出的问题不影响其正常使用房屋，且被告也同意进行维修。原告为主张被告赔偿房屋租赁费38,400元，对此，原告还提供了房屋租赁合同及证明等证据。根据庭审查明的事实，本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订的装饰装修施工合同系双方真实意思的表示，未违反法律强制性规定，应为合法有效。原告主张返还工程款，根据原告的陈述，其计算的价款包括合同约定的总价款，增加项目款项以及原告自行购买的材料款等费用。被告不认可原告所主张返还的工程款，并认为结算价款有争议。因原告对于增加项款项及购买材料款项均为自行估算，双方缺乏明确的结算依据，审理中，原告对于双方所争议的工程结算价款也不同意申请司法审价，原告所主张的返还工程款证据不足，本院不予支持。对于原告所主张的被告赔偿原告违约金。本院认为，原、被告双方均确认系争工程已经完工，但就完工日期有争议，被告认为完工日期为2018年2月4日，工程是否完工应由被告举证证明，但被告也未提供完工日期的相关证据。原告认为工程完工日期为2018年3月24日，本院予以认可。按照合同约定，被告应于2017年12月4日完工，双方亦未有工期延期的相关证据，被告应就工期逾期承担违约责任，按照合同约定，因被告原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,被告应赔偿给原告50元。据此，工期延误期间从2017年12月5日计算至2018年3月24日，按照每天50元的标准计算，被告应偿付原告违约金应为5,500元。原告主张被告赔偿房屋租赁费，缺乏相应的依据，本院不予支持。关于原告主张的被告支付原告返现款15,185.33元诉请，被告基于双方签订的《“乾龙梦工厂”APP装修款全额返现协议》约定，认为原告未能按时支付装修款，原告不符合返现条件，故不同意返现。本院认为，根据原告的付款情况，原告也确认目前仍有合同项下尾款未支付，也未按照合同约定全额支付的工程款，原告主张返现并不符合协议约定，故本院亦不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海严龙装潢设计工程有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告刘俊违约金人民币5,500元；二、驳回原告刘俊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1,673.08元，由被告负担人民币50元。由原告负担人民币1,623.08元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  林 青人民陪审员  蒋秀娟人民陪审员  宋亚娟二〇二〇年一月十四日书 记 员  周磊杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。......第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。