江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0803民初1478号原告：吉安市青原区建安钢管租赁站，住所地吉安市青原区河东街道大路村小池塘58号仓库，注册号92360803126913185G。经营者：王向阳，男，1969年10月21日出生，汉族。委托代理人：郭文弘、王小荣，江西赣中律师事务所律师。被告：邬三辉，男，汉族，1965年12月10日生。原告吉安市青原区建安钢管租赁站（以下简称建安钢管租赁站）与被告邬三辉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建安钢管租赁站的委托诉讼代理人郭文弘、王小荣到庭参加诉讼，被告邬三辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建安钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告支付原告租金90274元（64850元+25424元）、运费以及人工清理费795元、违约金44357.4元；2.请求法院依法判令被告赔偿原告丢失租赁物损失18585元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月10日，被告因承揽永丰县峰尚国际房地产项目分包工作需要，向原告租赁工字钢用于工程建设，双方签订了《工字钢租赁合同》，合同第一条约定:租赁单价为0.07元/米/天，数量以发货单为准，如若损坏按照70元/米进行赔偿;第六条约定:租金支付方式为月结，被告应当在租赁次月5号前，将上月租金结清，以此类推。若未按时结清租金，则被告应每日支付所欠租金总额的1％作为滞纳金，直至结清为止。合同签订后，原告从2014年11月13日至2015年7月9日陆续出租工字钢3094.5米，被告自2015年11月10日至2016年1月3日陆续归还工字钢2829米，但未支付任何租金，期间原告还代为支付运费、人工清理费共计795元。双方在2016年1月1日确认2014年11月至2015年12月所拖欠的每月租金数额，共计64850元，双方在该份确认单上签名予以确认。被告在当日还有工字钢265.5米未归还，仍用于其他工地使用，至今未归还，被告仍应按合同约定支付2016年1月1日至2019年9月30日共计1368天的租金25424元(265.5米×0.07元/米/天×1368天)。截止目前被告仍未支付任何费用给原告，应按约定支付违约金，考虑到合同约定的计算标准较高，原告按双方确认的欠款65645元(租金64850元+795元)的每日万分之五主张违约金，共计64850元×0.0005×1368天＝44357.4元。此后，原告多次向被告催收未果。邬三辉未作答辩。原告建安钢管租赁站围绕诉讼请求依法提交的《工字钢租货合同》、《出库单》、《归还单》、《租金确认单》、《费用报销单》、视听资料等证据，被告邬三辉未予质证，原告所举证据可以互相印证以下事实：1、2014年11月20日双方签订的《工字钢租货合同》，合同对工字钢的租货单价、赔偿、违约事项做了详细约定；2、合同签订后,原告履行了出租工字钢的义务,被告在施工完工后,退还了大部分租赁物,但截至原告起诉之日,还有265.5米工字钢未归还；3、原被告双方就被告所拖欠的租金进行了确认，共计64850元，此外，被告还应支付运费及清理费共计795元；4、原告于2019年8月15日两次打电话给被告,希望被告能够将拖欠租金结清,但被告仍以消极态度应对,截止目前被告未支付原告费用，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告建安钢管租赁站系个人经营的个体工商户，其经依法登记的经营范围为钢管扣件租赁。2014年11月10日，被告因承揽永丰县峰尚国际房地产项目分包需要向原告租赁工字钢用于工程建设，为此，原告（甲方）与被告（乙方）签订了《工字钢租赁合同》，合同约定：1、租赁单价为0.07元/米/天，数量以发货单为准，如若损坏按照70元/米进行赔偿；2、租金支付方式为月结，乙方应当在租赁次月5号前，将上月租金结清，以此类推。若未按时结清租金，则乙方应每日支付所欠租金总额的1％作为滞纳金，直至结清为止；3、提货方式一般情况乙方委托案外人张某提租赁物且负责运输及费用，若乙方需甲方代办，乙方应支付甲方代付的装车费20元/吨，运费50元/吨；4、本合同发生争议，协商解决或由吉安市青原区人民法院处理等内容，原告建安钢管租赁站委托代理人陈义英和被告邬三辉分别作为甲、乙方签了名，原告亦在合同上加盖公章。合同签订后，双方即开始发生租赁业务，自2014年11月13日至2015年7月9日止，被告先后共向原告承租工字钢3094.5米，被告邬三辉及其工地上相关人员在原告开具的送货单上签名。被告自2015年11月10日至2016年1月3日陆续归还工字钢2829米，尚有钢管265.5米仍用于其他工地使用，至今未归还给原告。2015年12月30日，被告在费用报销单中确认尚欠原告运费及清理费共计795元。2016年1月1日，原、被告经核算确认被告尚欠原告钢管租金共计64850元，双方在该份确认单上签字确认。此后，被告一直拖欠原告的租金及其他费用不付，原告遂诉至本院。本院认为，原告建安钢管租赁站与被告邬三辉签订的建筑设备租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效，双方由此形成的债权债务关系受法律保护。从该合同实际履行来看，被告邬三辉经手向原告承租租赁物，租赁物确实是全部用于被告邬三辉所承建的工地，根据合同相对性原则，原告建安钢管租赁站与被告邬三辉系本案所涉租赁合同的相对人，双方应按约定全面履行合同义务，而被告邬三辉拖欠原告租金不付，已构成违约，现原告诉请要求被告支付租金及双方约定的其他费用并承担违约责任合法有据，本院核实后予以支持。（一）关于原告向被告主张的租赁物租金及承担逾期支付租金的违约金问题：1）租金按约应从被告第一次向原告领取租赁物即2014年11月13日起计算到被告全部归还租赁物之日止，由于被告自2015年11月10日至2016年1月3日陆续归还工字钢2829米，双方结算确认被告尚欠原告租金64850元和运费等其他费用795元；此外在2016年1月1日至2019年9月30日共计期间，被告应支付原告尚在租赁未归还265.5米钢管的租金25424元，综上，被告尚欠原告租金90274元及其他费用795元合计91069元；2）被告拖欠原告租金不付违反了民事活动中的诚实信用原则，属违约行为，而双方关于违约金条款按所欠租金每日千分之一的约定换算成月利率为30‰，标准明显过高，亦过分高于给原告造成的实际损失，故本院认为原告主张违约金应按双方确认的欠款65645元（64850元＋795元）按日万分之五计算共计64850元×0.0005×1368天＝44357.4元符合相关法律规定，本院予以支持。（二）关于原告主张要求被告支付租赁物损失的问题。2016年1月1日，原、被告经核算后被告尚有钢管265.5米仍用于其他工地使用，至今未归还给原告，现原告主张参照合同约定赔偿单价要求被告赔偿钢管损失18585元（265.5米×70元／米）合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邬三辉偿付原告吉安市青原区建安钢管租赁站91069元（其中租金90274元、运费等其他费用795元）；二、被告邬三辉赔偿原告吉安市青原区建安钢管租赁站租赁物损失款18585元;三、被告邬三辉支付原告吉安市青原区建安钢管租赁站违约金44357.4元。上述给付款项，限被告在本判决生效后5日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3380元，减半收取计1690元、财产保全费1290元，两项合计2980元，由被告邬三辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  罗芳二〇一九年十一月二十五日法官助理郭骏书记员肖晶附：本判决书生效后，权利人可以申请执行，申请执行的期间为2年。