山东省临沂市兰山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1302执异321号 案外人：上官平，男，汉族，1981年5月10日出生，住临沂市河东区。 委托诉讼代理人：胡金涛，山东国曜（临沂）律师事务所律师。 申请执行人：朱玉文，男，汉族，1968年1月27日出生，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：赵恩华，山东铭星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王保亮，山东铭星律师事务所实习律师。 被执行人：孙宝得，男，汉族，1954年4月6日出生，山东省兰陵县。 被执行人：孙荣华，男，汉族，1979年8月18日出生，山东省兰陵县。 本院在执行（2012）临兰执字第4960号案件，即申请执行人朱文玉与被执行人孙宝得、孙荣华民间借贷纠纷一案中，案外人上官平对本院查封位于临沂市兰山区兰山办事处工业园前洞门村南生活用房（砖混）22间、厂房砖混二层约3200平方米、土地使用权的行为不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人上官平称，涉案土地使用权及原始的厂房是王永强从村委承包的，2009年5月22日王永强将上述财产转让给曾庆海（孙宝得女婿），2012年10月17日曾庆海将上述财产转让给孙廷东，2012年10月19日孙廷东又将让述财产转让给张士国。孙廷东与张士国的转让行为产生纠纷，业经山东省临沂市兰山区人民法院判决，作出的（2012）临兰民初字第6087号生效民事判决书，该判决书中明确将厂房和土地使用权确权给了案外人张士国。2014年4月6日，上官平与张士国签订了转让协议，支付220万元的对价，并实际取得了厂房和土地使用权，其合法继受取得厂房及土地使用权，并非是善意取得。2014年4月30日，在该厂区内自行建设了1700平方米的H型钢结构大棚，2015年冬天的雪灾将大棚压塌，之后又翻建了2000平方米的商混二层楼和700平方米的H型钢结构大棚，在原生活用房上建了二层，这部分财产属于案外人原始取得，系案外人的财产。即使（2012）临兰民初字第6087号判决书被再审撤销，也只能约束张士国，对于上官平来说，其本身并没有任何过错，对其合法继受、原始取得的厂房和土地使用权应当依法予以保护，上官平具有足以排除强制执行的期待权。另外，（2015）临兰民再初字第3号案件再审和上诉庭审时，遗漏了重要的诉讼参与人，剥夺了上官平的诉权，导致执行时严重侵害了上官平的合法权益。综上，请求停止对（2012）临兰执字第4960号案件的执行，并对上述财产予以解除查封。 申请执行人朱玉文称，对上官平主张的其建设的钢结构大棚及在原生活用房的基础上加盖的房屋，我方没有异议。但是，朱玉文与孙宝得、孙荣华民间借贷纠纷案件诉讼过程中，于2012年9月20日查封了孙宝得、孙荣华所有的位于临沂市兰山区兰山办事处工业园前洞门村南的土地使用权及地上附着物，后期一直续封。曾庆海将涉案财产转让给孙廷东的时间，是在法院查封期间，其转让行为无效。之后的转让行为均无效。上官平基于（2012）临兰民初字第6087号判决书，从张士国处受让上述查封的财产，该判决书经再审、二审，最终撤销了该判决书。在临沂市中级人民法院对曾庆海（系孙宝得女婿）的调查笔录中载明，孙宝得与孙廷东之间存在民间借贷关系，当时只是用上述财产作为抵押的，并非有真实转让的意思。综上，法院依法查封符合法律规定，请求驳回案外人的异议请求。 本院查明，申请执行人朱玉文与被执行人孙宝得、孙荣华民间借贷纠纷一案，在审理过程中，朱玉文向本院提出诉讼保全申请，2012年9月20日本院依法作出民事裁定书，同年9月21日查封孙宝得所有的位临沂市××××村委委土地使用权一处、生活用房（砖混）22间约500平方米、厂房（砖混二层）约3200平方米、吹塑机4台，查封动产期限为1年，不动产的期限为2年。同时，在查封现场张贴了民事裁定书、查封公告、查封清单，孙宝得之子孙得胜在查封清单上签字确认。2012年10月24日，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，本院制作了（2012）临兰民初字第4634号民事调解书予以确认。因孙宝得、孙荣华未履行生效调解书确定的义务，朱玉文向本院申请强制执行，本院于2012年11月26日立案执行。在执行过程中，于2016年5月26日查封了孙宝得、孙荣华位临沂市××××村委委土地使用权及地上建筑物，查封期限为三年，并向临沂市兰山区兰山办事处前洞门村委送达了协助执行通知书、查封扣押清单及执行裁定书。2018年7月23日，本院作出续行查封裁定书，查封被执行人孙宝得、孙荣华位于临沂市兰山区兰山办事处工业园前洞门村南价值150万元财产一宗：生活用房（砖混）22间约500平方米、厂房砖混二层约3200平方米及土地使用权，查封期限三年，并向临沂市兰山区兰山办事处前洞门村委送达了协助执行通知书、查封公告及执行裁定书，同时在现场张贴了查封手续。 另查明，另案张士国与孙廷东所有权确认纠纷一案，本院于2013年2月28日作出（2012）临兰民初字第6087号民事判决书，判决如下：一、张士国、孙廷东于2012年10月19日签订的厂子买卖协议有效。二、位临沂市兰山区××办事处××东东的厂子（包括二层楼房一套、小平房二十间）归张士国所有。后朱玉文向临沂市兰山区人民检察院提出申诉，临沂市兰山区人民检察院作出临兰检建（2013）22号检察建议书，建议我院对该案进行纠正。2014年3月17日，我院作出（2015）临兰民申字第4号民事裁定书，裁定本院另行组成合议庭再审，再审期间，中止原判决的执行。经审理，本院认为原审在审理张士国与孙廷东签订“厂子买卖协议”时，未对涉案财产的权属状况进行有效调查，致使被查封的财产在被查封期间被确认买卖有效，并判决被查封财产归买受人张士国所有，侵害了申请再审人朱玉文的合法权益，于2015年3月17日作出（2015）临兰民再初字第3号民事判决书，判决撤销(2012)临兰民初字第6087号民事判决，驳回原审原告张士国的原审诉讼请求。张士国对（2015）临兰民再审初字第3号民事判决书不服，向临沂市中级人民法院提出上诉，2017年5月24日，临沂市中级人民法院作出（2016）鲁13民再107号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 再查明，目前查封的土地使用权上的附属物现状为：原厂区内的厂房（砖混二层）约3200平方米；原厂区内的生活用房（砖混）22间毁损10间，上官平在剩余12间上加盖了第二层房屋；上官平在原厂区内建设H型钢结构大棚约700平方；上官平在原厂区建设沿街二层钢混楼房约2000平方米。 本院认为，本院查封的土地使用权上由两部分地上附属物组成，一部分是上官平从张士国处受让的财产，一部分是上官平自建的财产。但是2018年7月23日查封清单中不包括上官平自建的H型钢结构大棚、沿街二层钢混楼房和在生活用房上添附的房屋，故，该部分财产不属于异议审查范围。原生活用房22间已经灭失10间，有双方当事人指认认可，故，该查封清单的内容与现状不符，应予纠正。 关于上官平对土地使用权、生活用房（砖混）12间、厂房（砖混二层）约3200平方米是否享有排除执行的权益。从上述查明的事实可知，上官平虽然是基于对（2012）临兰民初字第6087号民事判决书的信赖，与张士国就涉案财产签订了转让合同，但是该判决书后被（2015）临兰民再初字第3号、（2016）鲁13民再107号民事判决书予以撤销，并驳回张士国的原审诉讼请求。因此，上官平不能继受取得张士国原有的权利，亦无法合法使用涉案财产。因查封行为给上官平造成的损失，上官平可基于转让合同向张士国另行主张权利。 综上所述，案外人上官平的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人上官平的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  管晓蒙 人民陪审员  解成军 人民陪审员  周文耿 二〇一九年八月十九日 书 记 员  钱晓雨