河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初3981号原告：洛阳市洛龙区恒旭建筑物资租赁站，住所地：河南省洛阳市洛龙区安乐镇西岗村生产路。经营者：晋志超。委托诉讼代理人：王振勇，河南豫洛律师事务所律师，特别授权。被告：张仁多，男，汉族，1975年10月28日生，住河南省伊川县。原告洛阳市洛龙区恒旭建筑物资租赁站（以下简称“恒旭租赁站”）与被告张仁多租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒旭租赁站的委托诉讼代理人王振勇到庭参加了诉讼，被告张仁多经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。恒旭租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2019年6月30日前的租金33998.85元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2019年7月1日起实际退还之日止的租金；2、判令被告返还钢管629.2米、扣件1309个、可调底座184条，不能返还的按钢管每米20元、扣件每个6元、可调底座每条15元赔偿，共计23198元；3、判令被告支付违约金10000元；4、判令被告支付律师费5000元；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年4月1日，原告恒旭租赁站作为出租方、被告张仁多作为承租方签订一份租赁合同。合同约定原告向被告提供钢管、扣件、可调底座、钢管接头等建筑物资租赁业务，钢管每米日租金0.009元、扣件每个日租金0.006元、可调底座每条日租金0.05元、钢管接头每个0.05元。物资赔偿价格为钢管每米20元、扣件每个6元、可调底座每条15元、钢管接头每个5元。租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金。承租方违约应按所欠租金和所欠租赁物的总价值承担30%的违约金，违约方应承担守约方为实现债权而支付的调查费、差旅费、律师费及诉讼费用。合同发生纠纷由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后原告依约履行的义务。截止2019年6月30日产生租金共计38998.85元，被告仅支付5000元，尚欠租金33998.85元，尚有钢管629.2米、扣件1309个、可调底座184条没有退还。经原告多次催要被告以种种理由拖延支付，所租物资也未返还。故原告向贵院提起诉讼，请求贵院依法保护原告合法权益。张仁多未提交书面答辩意见和证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2018年4月1日，原告恒旭租赁站（出租方）与被告张仁多（承租方）签订了《恒旭建筑物资租赁站租赁合同》，合同约定工程名称白元第一中学，钢管每米日租金为0.009元，物资原值为20元/米；扣件每个日租金为0.006元，物资原值为6元/个；可调底座每条日租金为0.05元，物资原值为15元/个；钢管接头每个日租金为0.05元，物资原值为5元/个；承租方指定张仁多、李宇辉185××××1799为领退料及对账经办人，若指定人员不能到场或更换经办人时需出具委托书及本人身份证（复印件）办理。租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金。承租方对承租物资应妥善保管、维护和保养，使用后要清理，如造成损坏，承租方负责修理，保证物资形状和质量，一切维修费由承租方承担。丢失物资按原价格赔偿。损坏丢失物资的资金计算到付赔款之日止。承租方承担租赁物的装卸费、运费、校直费。租用时间自2018年4月1日至2018年8月1日，物资最低使用四个月不够四个月按四个月计算。承租方将租赁物转到其他工地使用或合同到期未归还租赁物合同继续有效，按合同约定计算租金。出租方违约应承担对承租方造成的损失。承租方违约应按所欠租金和所欠租赁物的总价值承担30%的违约金。任何一方违约均应承担守约方为实现债权而支付的调查费、差遣费、律师费、诉讼费等相关费用。承租方所租赁物资全部退完后，10日内必须结算，付完所有租金和费用。承租方所租物资按合同约定全部归还完毕，否则视为丢失，并按合同承担一切赔偿责任。2018年4月1日，原告向被告提供了钢管、顶丝、扣件租赁物，承租方处由李宇辉签字。被告于2019年5月25日向原告归还了部分租赁物，截止2019年6月30日未还租赁物为钢管629.2米、可调底座（顶丝）184条、扣件1309个。截止2019年6月30日，被告应付租金为38998.85元，原告称被告向其支付过租金5000元，后未再向原告支付租金，故原告诉至法院。庭审中，原告（甲方）提交了其与河南豫洛律师事务所（乙方）签订的《委托代理合同》一份，合同约定原告聘请乙方代为处理其与张仁多之间的租赁合同纠纷一事，代理权限为特别授权。费用及支付方式为风险代理，原告按回收金额的15%支付乙方代理费。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《恒旭建筑施工物资租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告作为出租人已将租赁物交付给承租人被告使用，被告应按约定向原告支付租金。根据出库单、入库单显示被告仅归还了部分租赁物，截止2019年6月30日被告应付租金为38998.85元，但其仅支付了5000元，尚欠33998.85元租金未支付。2019年7月1日至实际返还租赁物之日的租金应按约定计算。故对原告主张被告支付33998.85元租金及2019年7月1日后租金的诉求本院予以支持。截止2019年6月30日被告未还物资为钢管629.2米、顶丝184条、扣件1309个，被告应向原告返还该部分租赁物。合同约定丢失物资应按约定价值赔偿，并约定钢管赔偿标准为20元/米、扣件为6元/个、顶丝为15元/条，被告如不能返还租赁物的应按约定标准赔偿。关于原告主张的违约金10000元，因合同约定承租方违约应按所欠租金和所欠租赁物的总价值承担30%的违约金，原告在起诉时仅按所欠租金标准计算30%，且原告主张的10000元数额低于所欠租金的30%标准，故对该主张本院予以支持。关于原告主张的律师费5000元，因合同中约定违约方应承担守约方为实现债权而支付的律师费等费用。根据原告提交的《委托代理合同》显示原告应按回收金额的15%支付代理费，现原告主张律师费5000元低于所欠租金的15%标准，故该主张符合双方约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，应承担于己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张仁多于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区恒旭租赁站截止2019年6月30日的租金33998.85元（2019年7月1日至租赁物资实际返还期间的租金，以实际租赁数量按合同约定标准计算）；二、被告张仁多于本判决生效之日起十日内返还原告洛阳市洛龙区恒旭租赁站钢管629.2米、顶丝184条、扣件1309个（如不能返还，应按照钢管20元/米、顶丝15元/条、扣件6元/个赔偿）；三、被告张仁多于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区恒旭租赁站钢管违约金10000元；四、被告张仁多于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区恒旭租赁站钢管律师费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1647元，减半收取823.5元，保全费759元，共计1582.5元，由被告张仁多负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  常鹏翼二〇一九年十二月二十日书记员  王 婷