上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初15435号原告：中国银行股份有限公司上海市宝山支行，营业场所上海市宝山区。负责人：梁洪，行长。委托诉讼代理人：赵琪，上海市佳信达律师事务所律师。被告：游榆锋，男，1982年5月4日生，汉族，户籍地四川省成都市。被告：杨永兰，女，1982年2月3日生，汉族，户籍地四川省成都市。原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行与被告游榆锋、杨永兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，由审判员苏光华独任审判，于2019年9月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵琪，被告杨永兰到庭参加了诉讼。被告游榆锋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告游榆锋归还原告贷款本金人民币(以下币种相同)2,885,997.11元，支付截至2019年6月12日的利息41,138.95元、逾期利息809.46元，以及自2019年6月13日起至本息实际清偿之日按合同约定计算的利息及逾期利息；2、被告游榆锋赔偿原告律师费损失146,397元；3、被告杨永兰对上述债务承担共同还款责任；4、若两被告不履行上述还款义务，原告有权就两被告名下上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权并优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由两被告共同承担。事实和理由：2016年9月23日，原告与被告游榆锋签订《个人二手房贷款合同》，约定：被告游榆锋因购买上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室房产向原告借款300万元，贷款期限360个月，采用等额本息方式还款，以所购房产提供抵押担保。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告游榆锋在履行合同中发生违约，截至2019年6月12日拖欠到期本金13,292.17元、本金罚息183.44元、利息41,138.95元、利息罚息626.02元。因游榆锋违反合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并依法实现抵押权，杨永兰系游榆锋妻子，涉案债务系夫妻共同债务，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。原告为证明其主张向本院提供以下证据材料：1、《个人二手住房贷款合同》，证明被告游榆锋因购买位于上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室房屋向原告申请贷款300万元，双方对借款的金额、利息、还款方式等做出约定，并以其所购买的房子提供抵押担保。2、放款凭证，证明原告按照合同约定于2016年11月22日向原房主张德先的账户发放了300万元贷款。3、不动产登记证明、不动产登记簿复印件，证明两被告名下的房产在2016年10月17日办理了抵押权登记手续，原告是抵押权人。4、对账单基本信息，证明截至2019年6月12日游榆锋尚欠到期本金为13,292.17元，拖欠本金的罚息为183.44元，拖欠的利息为41,138.95元，拖欠的利息罚息为626.02元。5、结婚证、户口簿复印件，证明两被告系夫妻关系，登记日期为2012年1月18日，故涉案债务属于夫妻共同债务。被告游榆锋未到庭答辩，被告杨永兰辩称：对原告主张的金融借款合同关系没有异议，两被告同意作为夫妻共同债务偿还该笔贷款本息。两被告因购买位于上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室的二手房，向原告申请贷款300万元，开始几年两被告能够按照合同约定偿还贷款，从2018年12月左右名下公司发生经营困难，且家里老人遇到车祸需要治病，导致没有及时偿还欠原告的贷款本息。到目前为止，到期款项应该是10万元左右，两被告希望与原告协商解决，在几个月之内将到期的款项还清，双方之间的借款合同继续履行。被告杨永兰对原告提交的证据无异议。被告游榆锋、杨永兰未提供证据。经审理查明：游榆锋、杨永兰系夫妻关系。2016年9月23日，原告与被告游榆锋签订《个人二手房贷款合同》，约定：被告游榆锋因购买位于上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室房产向原告借款300万元，贷款期限360个月(从2016年8月31日至2046年8月31日)，采用浮动利率，以等额本息方式还款；逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率上浮50%；贷款发放至张德先账户；游榆锋、杨永兰作为共同所有权人以所购房产提供抵押担保；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿律师费、诉讼费等损失及实现抵押权。合同签订后，原告按约发放了贷款300万元，且抵押的房产已经办理了抵押权登记。但被告游榆锋在履行合同中发生违约，截至2019年6月12日拖欠到期本金13,292.17元、本金罚息183.44元、利息41,138.95元、利息罚息626.02元。本院认为：原告与被告游榆锋之间的借款合同关系及与游榆锋、杨永兰之间的抵押合同关系均合法有效，受法律保护。原告按约发放贷款后，借款人应按约偿还贷款本息，逾期还款，原告可以按照约定提前收回全部贷款本息并实现抵押权。涉案债务系两被告夫妻关系存续期间发生的债务，属于共同债务。关于原告主张的律师费损失，因原告没有在本院限定的举证期限内提供相应证据，鉴于被告同意承担2至3万元，考虑到案件的难易程度，故本院酌情支持3万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告游榆锋、杨永兰共同归还原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金2,885,997.11元，于本判决生效之日起十日内付清。二、被告游榆锋、杨永兰共同支付原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行截至2019年6月12日的利息41,138.95元、逾期利息809.46元，以及自2019年6月13日起至本息实际清偿之日按合同约定计算的利息及逾期利息，于本判决生效之日起十日内付清。三、被告游榆锋、杨永兰共同赔偿原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行律师费损失3万元，于本判决生效之日起十日内付清。四、如被告游榆锋、杨永兰届期未履行前述债务的，原告可以与两被告协议以抵押的位于上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归两被告所有，不足部分由两被告清偿。五、对原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的其余诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取15,697元、财产保全费5,000元，合计20,697元(原告已预缴)，由原告负担555元，两被告共同负担20,142元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  苏光华二〇一九年十月二十一日书记员  李忆樊附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。