上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初24792号原告：张博珣，男，1991年7月5日出生，汉族，现住上海市普陀区。委托诉讼代理人：张晔。委托诉讼代理人：关健，黑龙江盛合律师事务所律师。原告：刘睿，男，1991年8月2日出生，汉族，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：关健，黑龙江盛合律师事务所律师。被告：上海新家园实业发展(集团)有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：郑庆豪。被告：上海江南医院管理有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：郑庆豪。原告张博珣、刘睿与被告上海新家园实业发展(集团)有限公司(以下称新家园公司)、被告上海江南医院管理有限公司(以下称江南公司)民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法由审判员赵轶嘉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张博珣的委托诉讼代理人张晔、关健，原告刘睿的委托诉讼代理人关健到庭参加了诉讼。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法进行了缺席审判。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告新家园公司偿还二原告借款本金人民币(下同)350万元；2.被告新家园公司向二原告支付利息,从2018年3月26日起至实际还款之日止,以350万元为基数,按照年利率36%计算,扣除已偿还部分；3.被告新家园公司向二原告支付律师费25万元；4.被告江南公司对上述债务承担连带保证责任；5.被告新家园公司以其抵押财产拍卖、变卖、折价后所得价款优先偿还两原告借款本金及利息。事实和理由：原告张博珣与被告新家园公司于2018年3月20日签订了借款合同，合同约定原告张博珣出资350万元借款给新家园公司，借款本金为350万元，借款期限是12个月，自2018年3月21日至2019年3月20日，如果实际借款日期与借款合同不一致以实际借款日期为准计算，同时该份合同还约定了年利率为20%，如发生逾期还款行为则加倍支付利息，而且原告为实现债权的律师费、差旅费及其他费用皆由被告新家园公司承担。同日，新家园公司与原告张博珣签订了抵押合同，并办理了抵押登记，被告江南公司也与原告张博珣签订了借款保证合同。2019年3月25日，原告张博珣将350万元转给被告新家园公司，至2019合同约定借款期限到期后被告新家园公司仅偿还45万利息，现原告请求被告新家园公司将抵押财产拍卖、变卖价款优先受偿，不足部分由江南公司在最高限额范围内承担连带保证责任，以维护原告合法权益。遂涉诉。二被告未作答辩，亦未提供证据。二原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借款保证合同2份、转账记录、共同出资借款协议、江南医院股东会议决议、最高额抵押合同、不动产登记证明及附表、委托代理合同及发票等证据真实、合法，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，2018年3月20日，原告张博珣与被告新家园公司签订《借款合同》约定原告张博珣向新家园公司出借资金，借款金额为350万元，借款期限自2018年3月21日至2019年3月20日，借款期限起始日与实际借款日期不一致时，以实际借款日期为准；利息按年利率20%计算；若新家园公司发生逾期，原告张博珣同意给30个工作日的免罚息期限，若仍逾期，逾期的罚息利率，则按约定利率上加收100%；实际放款之日原告预收利息20万元，2018年9月21日前，新家园公司支付张博珣利息25万元，2019年3月20日前支付25万元；因违约致使通过法律手段实现债权的，新家园公司应当承担张博珣为此支付的律师费；清偿顺序按利息、实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、罚息、本金。同日，原告张博珣与被告江南公司签订《借款保证合同》约定，江南公司为被告新家园公司对张博珣的债务提供最高额保证；担保本金为100万元；担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括诉讼费、保全费、代理费等；保证期间为主合同约定的最后一笔债务履行期届满之次日起三年。同日，原告刘睿与被告江南公司签订《借款保证合同》约定，江南公司为被告新家园公司对刘睿的债务提供最高额保证；担保本金为250万元；担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括诉讼费、保全费、代理费等；保证期间为主合同约定的最后一笔债务履行期届满之次日起三年。同日，原告张博珣与被告新家园公司签订《最高额抵押合同》约定，为被告新家园公司对张博珣的债务提供提供最高额抵押担保，担保主债权不超过500万元；抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括诉讼费、保全费、代理费等；抵押物为坐落于上海市闵行区春申路XXX弄XXX-XXX号底层车库，车库1号、2号作为抵押物，详见《抵押物清单》。后双方针对上述不动产办理了抵押登记手续，沪(2018)闵字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明列明了不动产单元号及不动产坐落位置。2018年3月26日，原告张博珣将350万元通过银行转账支付给新家园公司。同日，被告新家园公司支付原告张博珣20万元。另查明，2018年3月17日，江南公司召开股东会并形成决议，同意对新家园公司向张博珣的借款提供350万元的最高额连带保证。被告江南公司当时有两名股东，分别为被告新家园公司及案外人尹某某。股东会决议上载有两名股东的签字或盖章。2018年3月21日，二原告签订《共同出资借款协议》确认，张博珣出资100万元，刘睿出资250万元，合计350万元出借给被告新家园公司。二原告自认，2018年9月29日，被告新家园公司偿还的利息25万元。二原告为本次诉讼支付律师费25万元。本院认为，庭审中，原告刘睿确认其与张博珣共同向被告新家园公司出借资金，其委托张博珣签订涉案借款合同，被告新家园公司持有被告江南公司60%股权，且二被告的法定代表人相同。被告新家园公司与原告张博珣签订借款合同当日，二原告分别与江南公司签订保证合同。江南公司股东会决议显示新家园公司作为股东同意江南公司为涉案借款进行保证。故可认为新家园公司知道涉案借款的出借人为二原告而非仅张博珣一人。被告新家园公司既明知张博珣与刘睿为其提供借款，则张博珣与刘睿为本案共同原告。关于借款本金，2018年3月26日，张博珣向新家园公司支付350万元。但同日，新家园公司又当即返还张博珣20万元，故实际新家园公司获得的借款本金应为330万元，即应归还本金为330万元。关于罚息，依据借款合同，逾期的罚息利率翻倍，从文意解释该表示应理解为逾期后借期外利率翻倍，而不能理解为借期内利率翻倍。关于利息，借款合同已经明确约定借期内年利率为20%，以本金330万元计算的年利息应为66万元，半年利息应为33万元。故2018年9月29日被告新家园公司支付的25万元并不超过正常应付利息范围。截至2019年3月25日，剩余借期内利息为41万元。借期外利息应不超过年利率24%，借期外利息应自2019年3月26日开始起算。关于律师费，借款合同有明确约定因借款人违约引起诉讼，由被告新家园公司承担。该项属于原告为实现其债权而实际支出的成本，明确约定由借款人承担，不属于涉及借款资金费用的“其他费用”，应予以支持。关于保证与抵押，二原告与被告江南公司签订保证合同，虽然被告新家园公司作为股东未回避，但另一位股东在决议上签字认可，新家园公司未回避不影响决议效力，可认为江南公司对股东担保符合法律规定的形式要件，二原告尽到形式审查义务，保证合同有效。保证合同约定了保证范围，故江南公司应就被告新家园公司与二原告之间的债务承担连带保证责任。另，被告新家园公司与二原告签订《最高额抵押合同》，为涉案借款合同提供最高额抵押担保，抵押担保金额为500万元，并办理了设定抵押权的手续，二原告获得抵押权。二原告有权在500万元的额度内为实现债权行使抵押权。物权法规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故二原告只得待新家园公司物的担保不能实现债权时才得让江南公司承担保证责任。被告新家园公司及江南公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第(二)项、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海新家园实业发展(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张博珣、原告刘睿返还借款330万元；二、被告上海新家园实业发展(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张博珣、原告刘睿支付41万元及以330万元为基数，自2019年3月26日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息；三、被告上海新家园实业发展(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张博珣、原告刘睿支付律师费25万元。四、如被告上海新家园实业发展(集团)有限公司届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款义务，原告张博珣、原告刘睿有权以沪(2018)闵字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明列明的不动产与被告上海新家园实业发展(集团)有限公司协议折价或者申请拍卖、变卖，所得价款二原告在500万元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过上述还款义务，归被告上海新家园实业发展(集团)有限公司所有，不足部分由被告上海新家园实业发展(集团)有限公司继续清偿；五、被告上海江南医院管理有限公司对上述判决主文第一、二、三项中所确定的被告上海新家园实业发展(集团)有限公司的债务，在原告张博珣、原告刘睿抵押权实现之外未受清偿的部分承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计22,900元、保全费5,000元，合计27,900元，由被告上海新家园实业发展(集团)有限公司、被告上海江南医院管理有限公司负担26,300元，原告张博珣、原告刘睿共同负担1,600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  赵轶嘉二〇一九年十月二十九日书记员  赵易思附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。