四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1725民初1137号 原告：中国工商银行股份有限公司渠县支行。 统一社会信用代码：91511725910751831W 负责人：任光齐，行长。 委托诉讼代理人：彭其念，公司员工。 委托诉讼代理人：徐波，公司员工。 被告：渠县森隆电器有限公司。 统一社会信用代码：9511725731623009D。 法定代表人：郑家安。 被告：郑家安，男，生于1965年7月19日，汉族，四川省渠县人。 被告：刘国政，女，生于1965年9月12日，汉族，四川省渠县人。 委托诉讼代理人：叶本国，四川索正律师事务所律师。 被告：王欲晓，女，生于1971年9月6日，汉族，四川省渠县人。 被告：常刚，男，生于1972年12月21日，汉族，河北省石家庄人。 原告中国工商银行股份有限公司渠县支行（以下简称工行渠县支行）诉被告渠县森隆电器有限公司（以下简称森隆公司）、郑家安、刘国政、王欲晓、常刚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月15日受理后，依法由审判员王志江担任审判长，与人民陪审员李文贵、杨东芳组成合议庭，于2019年6月25日公开开庭进行了审理，原告工行渠县支行的委托诉讼代理人彭其念、徐波，被告郑家安、刘国政及委托诉讼代理人叶本国到庭参加了诉讼。被告王欲晓、常刚经本院传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 工行渠县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告森隆公司偿还原告处借款本金10479999.38元及利息157297.62元（截止2019年1月20日），后期利息按合同约定计算至还清为止；2、判令被告郑家安、刘国政对森隆公司欠付贷款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告郑家安、刘国政所有的位于渠县渠江镇后溪街49号商业用房及王欲晓、常刚所有的位于渠县渠江镇胜利街商业用房处置价款享有优先受偿权；4判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告森隆公司资金周转困难，不能偿还2015年12月27日与原告签订的0231700015-2015年（渠县）字00076号借款合同项下的贷款和2016年8月3日与原告签订的0231700015-2016年（渠县）字00045号借款合同项下的贷款本金合计1090万元。2016年7月18日，被告郑家安、刘国政、王欲晓、常刚与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：23170009-2013年渠县（抵）字xxx号），被告森隆公司于2016年12月14日和2017年8月10日向原告提出贷款申请。原告于2016年12月27日和2017年9月25日与被告森隆公司签订了《小企业借款合同》，共向被告森隆公司发放贷款1073万元。其后因不能按期偿还借款，经森隆公司申请，对两笔贷款分别办理了展期，签订了《借款展期协议》。为保证资金安全，原告与被告郑家安、刘国政分别于2016年12月27日、2017年9月25日、2017年12月20日签订了《保证合同》，为相应《小企业借款合同》项下的贷款承担连带保证责任。2018年底，被告未按照约定给付利息，经原告多次催收，均未按照合同约定履行义务，故向人民法院提起诉讼。 郑家安辩称，对250万元的借款无异议，对与823万元的借款，该借款是原告单位的信贷员王旭经办的，王欲晓和常刚作为担保人也是王旭安排的，我不认识王欲晓和常刚。贷款下来后打到了渠县宏达电器经营部，有217万元是打给王欲晓的委托收款人易宏文（音）收取了的，该217万元不应算作我的贷款，王旭离职后，我扭了他几年，2018年王旭给我出具了150万元的借条。请求追加王旭作为本案的第三人参加诉讼。 被告刘国政辩称，借款合同本人没有签字，当时因患病在住院，2018年叫我签字时，说是要换房产证，叫我签字时也没有告知我签字的内容，不应当承担还款责任。对利息的起止日期，计算标准，应当查明算清。 王欲晓和常刚未到庭应诉也未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。 依据当事人的举证和庭审查明的情况，本院认定如下案件事实：森隆公司与工行渠县支行从2013年便建立信贷关系，2015年12月27日通过工行渠县支行信贷员王旭办理了一笔813万元的贷款，其中500万元用于偿还之前在工行渠县支行的贷款。后因森隆公司资金周转困难，不能偿还2015年12月27日与原告签订的0231700015-2015年（渠县）字00076号借款合同项下的贷款和2016年8月3日与原告签订的0231700015-2016年（渠县）字00045号借款合同项下的贷款本金合计1090万元。2016年7月18日，被告郑家安、刘国政、王欲晓、常刚与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：23170009-2013年渠县（抵）字0016号），将位于渠县渠江镇****建筑面积556.58㎡（产权证号：渠房权字渠江镇第****号）的门市和建筑面积270.22㎡（产权证号：渠房权字第****号）商业用房作抵押，为被告森隆公司在原告处从2016年7月19日起至2022年7月18日止的最高额贷款1100万元提供抵押担保，并依法办理了抵押担保登记手续。2016年12月14日，原告与森隆公司签订了《小企业借款合同》（合同编号0231700015-2016年（渠县）字00097号），借款250万元用于偿还之前的借款。2017年9月25日，原告与森隆公司签订了《小企业借款合同》（合同编号0231700015-2017年（渠县）字00069号），借款823万元用于偿还之前的借款。其后因不能按期偿还借款，经森隆公司申请，对两笔贷款分别办理了展期，并签订了《借款展期协议》。为保证资金安全，原告与被告郑家安、刘国政分别于2016年12月27日、2017年9月25日、2017年12月20日签订了《保证合同》，为相应《小企业借款合同》项下的贷款承担连带保证责任。2018年底，被告未按照约定给付利息，共计欠付借款本金10479999.38元，故原告诉讼来院。 本院认为,原告工行渠县支行与被告森隆公司签订的《小企业借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。”原告工行渠县支行按约定履行了自己的借款义务，被告森隆公司未按约定归还借款本金及利息是引起本案纠纷的根本原因，应承担偿还本金及付息的民事责任。《中华人民共和国担保法》第十二条规定:“债务由两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任……。”第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”2016年7月18日，被告郑家安、刘国政、王欲晓、常刚与原告签订了《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，不违背我国法律、法规的禁止性规定，应受法律保护，各方当事人均应按照合同约定严格履行，原告要求被告应当对担保的债权及利息承担连带保证责任，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第三项规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物。”第一百八十七条规定“依本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”被告郑家安、刘国政、王欲晓、常刚以其设立抵押担保的房屋承担连带保证责任，原、被告签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押担保成立并生效，原告要求四被告承担抵押担保责任，并对四被告提供的抵押担保资产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。关于郑家安辩称其中部分贷款不属于自己所用，不应当对此承担责任的问题，即使郑家安与王欲晓有关于贷款使用份额的内部约定，也不影响原告依据《小企业借款合同》和《最高额抵押合同》主张权利。贷款偿还后，郑家安或森隆公司有权依据内部约定向王欲晓和常刚另行主张权利。关于刘国政辩称未在合同上签字的问题，一是《小企业借款合同》的主体是森隆公司，不需要刘国政签字；二是刘国政与郑家安系夫妻关系，且同为森隆公司的股东，森隆公司经营活动需要资金，对于贷款需求刘国政是应当知情的；三是即使刘国政之前未签字属实，在2018年时对相应合同签字的行为应当视为对之前郑家安代签字行为的追认，故对刘国政不应承担保证责任的抗辩不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告渠县森隆电器有限公司在本判决生效后六十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司渠县支行借款本金10479999.38元人民币，利息157297.62元（截止2019年1月20日），后期利息按合同约定计算至还清为止； 二、被告郑家安、刘国政对以上借款本金及利息承担连带保证责任； 三、若被告渠县森隆电器有限公司不按所规定的期限归还借款本息，原告有权对被告郑家安、刘国政所有的位于渠县渠江镇后溪街建筑面积556.58㎡（产权证号：渠房权字渠江镇第****号）的门市和王欲晓、常刚所有的建筑面积270.22㎡（产权证号：渠房权字第***号）商业用房房屋进行变卖，优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费85624元，由被告渠县森隆电器有限公司承担（原告已垫交，执行上述款项时由被告一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  王志江 人民陪审员  李文贵 人民陪审员  杨东芳 二〇一九年六月二十七日 书 记 员  宋 涛