安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0181民初508号 原告:刁文俊，男，汉族，1968年4月10日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 委托诉讼代理人：钟南湘，安徽海华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盛惠玲，安徽海华律师事务所律师。 被告：安徽建海建设工程有限公司，住所地安徽省合肥市长江东路289号，经营地安徽省合肥市金寨南路与环翠路交口翡翠商业广场4期B座24层，统一社会信用代码91340100762766184U（1-6）。 法定代表人：周宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：倪思群，安徽鑫和律师事物所律师。 被告：巢湖经济开发区建设发展有限公司，住所地安徽省合肥市巢湖经济开发区金巢大道1号北二楼203室、204室，统一社会信用代码913401005730370708。 法定代表人：周正春，该公司董事长。 原告刁文俊与被告安徽建海建设工程有限公司（以下简称建海公司）、巢湖经济开发区建设发展有限公司（以下简称巢湖经开区建设公司）建设工程施工合同纠纷一案,本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刁文俊及其委托诉讼代理人钟南湘、盛惠玲，被告安徽建海建设工程有限公司委托诉讼代理人倪思群到庭参加诉讼。被告巢湖经济开发区建设发展有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刁文俊向本院提出的诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款79800元及利息（其中37000元自2016年8月29日按年利率6%计算，42800元自2017年4月19日按年利率6%计算，均计算至款清为止）；2、巢湖经济开发区建设发展有限公司在拖欠工程款范围对上述债务承担赔偿责任；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月21日，原告与建海公司签订了一份《内外墙油漆施工合同》，约定建海公司将巢湖半汤华府45-48#楼内外墙油漆工程交付给原告施工，内墙以每平方米：公共部分12元计算（含乳胶漆二遍）、内墙顶面9元计算、墙面7元计算，外墙每平米31元计算（含真石漆底漆在内，但不含真石漆，真石漆甲方提供），最终决算以实际涂刷面积计算工程款总造价；付款方式为，建海公司应于油漆工程全部施工结束后10日内给予初验，所有内外墙腻子批灰结束（含外墙底漆在内）建海公司付给原告工程总款的20%；公共部分乳胶漆与外墙真石漆全部施工完毕且通过初步验收，建海公司付原告总工程款的30%；余款以竣工报告日期为准，在2016年12月30日前给予分期付清。 2014年9月10日，原、被告签订了一份《工程施工分包合同》，约定，被告将巢湖半汤华府33#、34#楼室内外油漆工程分包给原告施工，承包范围为承包外墙油漆的一切工序和一切辅助材料及人工费和吊篮（含吊篮的租赁、检测、安拆、维保、移位、运输等费用，住甲方提供真石漆面漆），承包内墙油漆的一切工序和一切辅助材料及人工费；外墙落水管需全体喷涂，开工日期以甲方通知时间为准；结算办法为外墙真石漆包工包辅材包底漆包挂吊篮单价每平米31元，内墙天棚两遍批腻子刷乳胶漆包工包料每平方米12元，天棚两遍批腻子包工包料每平米9元，墙面批腻子包工包料每平方米7元；付款方式为开工的第二个月开始申报已完成工程进度，每月按当月已完成工程量的30%付款，工程分户验收合格建设单位付款后付至已完总工程量的70%，工程决算完成建设单位付款后六个月付至总工程量的90%，剩余10%作为工程质量保修金，工程质量保修期满后一次付清。 合同签订后，原告按要求施工。案涉工程于2015年11月20日验收合格，2015年1月27日，原告与建海公司经结算，45-48#楼工程内墙、顶公共部分油漆工程款合计231399元；外墙工程款为430900元，合计662244元；33#、34#楼工程款675400元。2016年8月29日，建海公司委托代理人谢长才向原告出具了一份《欠条》，载明今欠到原告（45#-48#）油漆工程款（45-48#）97000元。截止2016年9月，被告尚拖欠45-48#楼油漆款37000元，截止2017年4月，被告拖欠33#、34#油漆款42800元。原告为维护自身合法权益，诉至法院。 被告建海公司辩称：1、根据双方口头约定，应当扣除45#、48#楼清扫费5000元，实际下欠74800元；2、根据31#至37#工程施工分包合同第8条第2款，验收合格且建设单位付款后，付至总工程量的70%，共同决算完成且建设单位付款后，6个月内付至总工程款的90%，现在建设单位仍差欠几百万元的质保金未付，根据约定，建海公司只需付至总工程量70%，案涉欠款为74800元，根据约定，付款条件尚未成就，综上请求驳回原告诉请。 被告巢湖经开区建设公司未作答辩。 根据庭审举证、质证及当事人陈述，本院经审理查明的事实如下：2013年2月28日，巢湖经开区建设公司与建海公司签订《协议书》，约定巢湖经开区建设公司将巢湖半汤华府31-43号、45-50号楼工程交由建海公司施工，合同价款为121690231.27元。工程款按进度支付，竣工验收合格付至合同价的80%，审计结束后付至决算审计价的95%，余款作为保修金，待保修期满后一次性付清（不计息）。质量保修期为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为1年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2014年6月21日，建海公司与原告、徐光锁、徐明付、倪国年签订《内外墙油漆施工合同》及附加条款，约定建海公司将45#-48#楼的油漆工程施工项目委托给原告施工。工程造价预算为：内墙约1.3万平方米、外墙约0.45万平方米，内墙以每平方米：公共部分12元计算（含乳胶漆二遍）、内墙顶面9元计算、墙面7元计算；外墙每平米31元计算（含真石漆底漆在内，但不含真石漆，真石漆被告提供），最终决算以实际涂刷面积计算工程款总造价。本工程建海公司委托刘朝礼为驻工地负责与原告联系有关工程事宜。付款方式为：建海公司应于油漆工程全部施工结束后10日内给予初验，所有内外墙腻子批灰结束（含外墙底漆在内）建海公司付给原告工程总款的20%；公共部分乳胶漆与外墙真石漆全部施工完毕且通过初步验收，建海公司付原告总工程款的30%；余款以竣工报告日期为准，在2016年12月30日前给予分期付清。 2014年9月10日，建海公司与原告签订《工程施工分包合同》，约定将巢湖半汤华府31#-37#楼的室内外油漆工程分包给原告。承包范围为：承包外墙油漆的一切工序和一切辅助材料及人工费和吊篮（含吊篮的租赁、检测、安拆、维保、移位、运输等费用，注：建海公司提供真石漆面漆），承包内墙油漆的一切工序和一切辅助材料及人工费；外墙落水管需全体喷涂，不得漏喷或喷涂不均匀；喷涂外墙真石漆时需对外门窗和不能沾上油漆的构件做好保护，如对外门窗和不能沾上油漆的构件保护不完备，发生一切的清洗费用由原告承担。开工日期以建海公司通知时间为准。承包方式及单价为：外墙真石漆包工包辅材包底漆包挂吊篮单价每平米31元，内墙天棚两遍批腻子刷乳胶漆包工包料每平方米12元，天棚两遍批腻子包工包料每平米9元，墙面批腻子包工包料每平方米7元。付款方式为：开工的第二个月开始申报已完成工程进度，每月按当月已完成工程量的30%付款，工程分户验收合格建设单位付款后付至已完总工程量的70%，工程决算完成建设单位付款后六个月付至总工程量的90%，剩余10%作为工程质量保修金，工程质量保修期满后一次付清。 案涉工程已于2015年11月20日竣工验收合格。原告所施工的33#-34#楼油漆工程总价款为677800元，45#-48#楼油漆工程总价款为662299元。后被告给付部分工程款，仍差欠原告工程款为：33#-34#楼油漆款为42800元，45#-48#楼油漆款为37000元，合计为79800元。 本案争议焦点为：案涉工程付款条件是否成就？原告方认为：根据《内外墙油漆施工合同》约定的付款条件，余款以竣工报告日期为准，在2016年12月30日前给予分期付清，因此，45#-48#楼付款条件已经成就；根据《工程施工分包合同》约定，10%的质保金应在质保期满后一次性付清，案涉工程于2015年11月20日竣工验收合格，两年质保期早已到期，因此33#-34#楼的付款条件也已成就。建海公司认为：根据《工程施工分包合同》约定，工程分户验收合格建设单位付款后付至已完总工程量的70%，工程决算完成建设单位付款后六个月付至总工程量的90%，现在建设单位仍有质保金未付，建海公司付给原告的款项已超过70%，故余款的付款条件未成就。本院认为，1、根据《内外墙油漆施工合同》约定的付款条件，余款以竣工报告日期为准，在2016年12月30日前给予分期付清，案涉工程已于2015年11月20日竣工验收合格，2016年12月30日也早已到期，因此，45#-48#楼工程款付款条件已经成就；2、关于33#-34#楼工程款。首先根据《工程施工分包合同》约定的付款条件，工程分户验收合格建设单位付款后付至已完总工程量的70%，工程决算完成建设单位付款后六个月付至总工程量的90%，剩余10%作为工程质量保修金，工程质量保修期满后一次付清。此处的“工程决算完成建设单位付款”应视为巢湖经开区建设公司在工程决算完成后按双方的约定付完工程进度款，建海公司认可巢湖经开区建设公司只差欠质保金未付，可以认定巢湖经开区建设公司已按约定支付了所有的工程进度款，因此原、被告合同中约定的付款条件已成就。 且根据欠款所占总工程款的比例来看，现33#-34#楼工程欠款42800元占总工程款的比例为6.7%，该欠款应为质保金部分，该质保金的付款条件应根据原告所施工的工程性质来确定，油漆工程属装修工程，其质保期为2年，竣工验收至今已超过2年的质保期，因此33#-34#楼的工程款付款条件也已成就。 本院认为：原告作为不具有建设工程施工资质的自然人，其与建海公司所签订的《内外墙油漆施工合同》、《工程施工分包合同》应为无效合同，但该工程现已竣工验收，故原告向被告主张工程款本院予以支持。33#-34#楼与45#-48#楼的付款条件均已成就，故原告主张建海公司支付余款79800元本院予以支持；被告辩称，根据双方口头约定，应扣除45#-48#楼5000元的清扫费。该辩称未获原告方认可，且被告未举证证明，本院不予认定。 因被告未支付工程款，原告主张按年利率6%计算逾期利息不违反法律规定，本院予以支持，但45#-48#楼油漆欠款37000元最后给付日期应为2016年12月30日，因此该笔欠款所产生的逾期利息应自该日期起算；33#-34#楼油漆欠款42800元所产生的逾期利息应自工程竣工验收合格质保期满，即2017年11月20日起算，均应计算至款清之日止。 巢湖经开区建设公司未举证证明其已经支付完建海公司所有工程款，故原告要求巢湖经开区建设公司在欠付工程款范围内承担下欠工程款79800元的付款责任本院予以支持，但逾期利息系建海公司拖欠给付工程款所致，不应由巢湖经开区建设公司承担逾期利息的给付责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第七十七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十六条第一款、第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽建海建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告刁文俊工程款79800元及逾期利息（本金37000元自2016年12月30日起，本金42800元自2017年11月20日起，均按年利率6%计算至款清之日止）； 二、被告巢湖经济开发区建设发展有限公司在欠付被告安徽建海建设工程有限公司工程款79800元范围内承担付款责任； 三、驳回原告刁文俊其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2040元，本院减半收取1020元，保全费1020元，合计2040元，由被告安徽建海建设工程有限公司承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  花洁 二〇一九年六月十三日 书记员  张鑫 附：本判决所依据法律原文 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十六条第一款当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 第十七条当事人对欠付工程从款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十四条实际施工人实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。