山东省高唐县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1526民初43号原告杭州只度网络科技有限公司，住所地浙江省杭州市江干区丁桥镇临丁路699号综合大楼4幢638室。法定代表人鲁爽，总经理。委托诉讼代理人郝红艳，山东颐衡律师事务所律师。被告高唐京都置业有限公司，住所地：山东省高唐县鱼丘湖街道金城路360号天齐庙商城B幢4楼。法定代表人张庆瓯，公司经理。委托诉讼代理人马栋，山东万航律师事务所律师。原告杭州只度网络科技有限公司（简称只度公司）与被告高唐京都置业有限公司（简称京都公司）委托合同纠纷一案，本院于2018年5月3日作出（2018）鲁1526民初893号民事判决，原告不服，提起上诉。聊城市中级人民法院于2018年11月26日作出（2018）鲁15民终2203号民事裁定，裁定撤销原判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郝红艳到庭参加诉讼。被告京都公司委托诉讼代理马栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。只度公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告销售代理费180万元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月21日，原、被告签订了《高唐财富广场项目营销策划、电商服务销售代理合同》，合同约定被告将其开发的高唐财富广场委托原告代为销售；2017年10月17日，原被告签订了《营销策划及销售总代理合同》补充协议书，约定被告承诺原告以保底6000万的销售额给予原告计算佣金。2018年1月份，被告终止了销售代理合同的履行，但被告在补充协议中承诺的条款一直未予兑现。京都公司辩称：聊城中院庭审调查已经认定原被告之间的委托合同关系已经解除，根据《终止合同协议书》约定，被告不再支付其他任何费用。该协议书中的被告应支付给原告的132万元，该费用已经转化为借款且已经出具借条，原告已经就该费用起诉。现原告主张佣金无任何事实依据及法律依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1、高唐财富广场项目营销策划、电商服务销售代理合同；2、营销策划及销售总代理合同补充协议书；3、高唐财富广场项目请款函17份、跨行收报（贷方）专用凭证（收款）21份、发票22张，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：证据4、原告公司工作人员的微信朋友圈截图2张（复印件），拟证明原告积极履行合同，制作广告，涉案项目于2018年1月6日开盘。1、终止合同协议书（2018年1月9日下午14点零1分），被告公司员工孙友强通过微信向原告公司员工张洪瑞发送，证明双方协商解除2015年11月21日签订的的策划和代理合同。证据2、聊天记录截图（孙友强和原告工作人员张洪瑞微信聊天的记录），提交原始载体手机，证明1月9日，孙友强通过微信发送给原告工作人员张洪瑞终止合同协议书，后经原告公司确认，孙友强公司打印出来盖章后交给原告工作人员徐健，徐健说将合同寄给原告公司盖章后回传，但被告至今没有收到原告盖章的终止合同协议书。二审开庭时徐健作为证人出庭，对解除合同一事也清楚，但其称是在一月份不到二月份知道的，没有具体参与，张洪瑞和其沟通过。与张洪瑞微信发送终止合同协议书三个版本，原因主要是对协议书内容进行协商，其中对132万元费用后期转换为借款，在2018年1月28日通过微信向孙维飞发送的协议书中最后确定的版本将该条去掉，微信中发送的购房交款单实际应为原告制作，但其并没有制作，在我公司解除协议后制作完成询问他是否可以。证据3：2018鲁15民终2203号民事裁定书一份，证明该案件经聊城市中级人民法院开庭审理调查已认定原被告之间的委托合同关系已实际解除，双方任意一方就委托合同提起诉讼应按照《终止合同协议书》的内容确定各自权力义务。证据4：移交材料清单。证明双方协商解除协议后原告方工作人员徐健向我方移送了签订与未签订的合同，双方办理解除协议后续事宜。原告共给我方卖了四套房。证据5：劳动合同（2份），用于证明双方协商终止合同履行后，我方按照协议约定留用了原告部分原工，并与其签订劳动合。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告于2015年11月21日签订了合同编号为20151121的《高唐财富广场项目营销策划、电商服务销售代理合同》，约定原告就被告开发的高唐财富广场进行营销策划和电商服务，营销策划成果表现为《项目整合营销传播总体策划方案》，约定首次开盘时间为2016年7月1日前。被告向原告支付营销策划服务费35万元，自签订合同当月起每月支付5万元，剩余策划费于本项目约定的首次开盘当月一次性付完。代理服务费是原告销售本项目所应获得的报酬，以“售出”为唯一评判标准，按销售率约定计提费率，每月支付一次。合同还约定原被告也没有就该项目进行正式的开盘；2017年10月17日，原被告签订了《营销策划及销售总代理合同》补充协议书，被告承诺原告以保底6000万的销售额给予销售佣金，超过6000万销售额则按照实际销售金额计算佣金。被告于2015年12月至2017年11月16日共支付原告策划费163万元。本案项目于2018年1月5日取得预售许可证并开盘，开盘当日原告为被告销售了零星的几套楼房。2018年1月9日下午1:07分，被告方工作人员孙友强向原告方工作人员张洪瑞通过微信发送了《终止合同协议书》，主要内容为:一、自本协议签署之日起，正式解除双方签订的《营销策划及销售总代理合同》及补充协议书，且不再对双方具有法律约束力，互不追究违约责任。二、被告支付给原告的营销策划服务补贴费用于2017年12月终止。三、原告另专人向被告移交项目的所有资料。四、被告可以自由选择聘用原告方在项目上的的工作人员继续为被告服务”。2018年1月9日下午2:01分孙友强又向张洪瑞、孙维飞发送了《终止合同协议书》，除上述内容之外，又增加了一项内容：“被告支付给原告的所有费用合计人民币132万元全部充抵到原告购买被告的购房款中”。2018年1月9日，原告方工作人员与被告工作人员将涉案项目的资料进行了移交，原告的部分工作人员离开，部分工作人员于2018年1月10日与被告签订了劳动合同书。2018年1月15日，被告为原告出具了借款本息132万元的借条一份，2018年1月28日，孙友强再次向孙维飞发送了《终止合同协议书》，内容与2018年1月9日下午1：09分的内容相同。本院认为：被告工作人员孙友强多次向原告的工作人员发送了《终止合同协议书》，虽该协议书未经双方签字盖章，但2018年1月9日原被告之间已经按照协议书的内容移交了涉案项目资料，部分人员离场，部分人员又与被告签订了劳动合同，因此双方之间的委托合同关系已经解除。2018年1月9日中的《终止合同协议书》约定了被告应支付原告的所有费用为132万元，2018年1月15日被告为原告出具了欠款132万元的借条，2018年1月28日被告工作人员再次向原告工作人员孙维飞发送的《终止合同协议书》又将将此132万元的内容去除，本院综合这几份证据应认定为双方就132万元已经达成另外的一致意见。再者，原告仅仅零星销售了几套产品就要求按补充协议的条款主张销售6000万产品的代理服务费显失公平，对其诉求本院不予以支持。综上，原告的诉求没有事实根据和法律依据，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十五条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告杭州只度网络科技有限公司的诉讼请求。案件受理费21000元，由原告杭州只度网络科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  陈 洁人民陪审员  李凤霞人民陪审员  金季凤二〇一九年六月二十七日书 记 员  周梦娇