云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0126民初1281号原告：孙敏，男，1963年3月21日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：关亚兰，云南天外天（楚雄）律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：李娅娟，云南天外天律师事务所律师。特别授权代理。被告：李若飞，男，1981年5月14日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市石林彝族自治县。委托诉讼代理人：边豫勇，云南辩策益律师事务所律师。特别授权代理。原告孙敏与被告李若飞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月4日受理后，因案涉款项可能涉嫌刑事犯罪且公安机关已经立案，本案依法于2019年7月15日裁定中止本案诉讼，并在中止事由消除后于2020年3月9日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孙敏的委托诉讼代理人关亚兰，被告李若飞及其委托诉讼代理人边豫勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙敏向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即向原告双倍返还购房定金400000.00元；2.请求判令被告支付自2014年4月18日至实际支付完结的资金占用费。事实及理由：2014年4月18日原、被告约定被告将石林县秋实景观园13号商品房卖给原告，同日原告通过中国工商银行向被告转款200000.00元作为购房定金，并约定2天后进行房屋产权变更登记，购房尾款于办理完产权变更登记后支付给被告，但被告收取定金后一直未按约定履行产权变更登记义务，原告多次催促，被告均置之不理。后经原告查询后发现，案涉房屋产权登记信息并非被告所有，无法进行产权变更登记。被告的行为违反诚信，应当双倍返还原告支付的购房定金，原告特提起诉讼，望判如所请。庭审中，经法庭释明，原告变更本案法律关系为民间借贷纠纷并变更诉讼请求为：请求判令被告偿还原告借款本金200000.00元，并按年利率6%计算支付从借款之日即2014年4月18日起至款项还清之日止的利息。被告李若飞辩称：1.原、被告间民间借贷关系成立。答辩人帮过原告很多忙，后来因答辩人手头紧而向原告借款200000.00元，石林彝族自治县秋实小区5号房屋所有权人王成兴、李云梅欠答辩人钱，答辩人遂将前述房屋房产证抵押给原告，原告妻子向答辩人转账200000.00元，之后答辩人又向原告借款100000.00元；2.原告的诉讼请求超过诉讼时效。5年来原告未向答辩人讨要借款，2014年12月19日双方还签订合伙协议，但一直未就合伙事务进行过结算。2016年答辩人带原告至河口都是答辩人在支付住宿费用。双方的借贷关系已经被合作关系吸收。综上，请求驳回原告的诉讼请求。庭审中，原告孙敏围绕诉讼请求举证如下：1.原、被告身份证复印件各1份。欲证实原、被告诉讼主体适格。2.中国工商银行个人业务凭证1份。欲证实原告于2014年4月18日向被告转账200000.00元。经质证，被告李若飞对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，认可借款是事实。被告李若飞围绕其辩解主张举证如下：1.证人李某、黄某、叶某、何某询问笔录各1份。欲证实自2013年开始原告来石林吃、住、玩的费用均由被告承担，原告没有支付过任何费用给被告。2016年时原告还安排被告去河口帮其做事。2.合伙协议1份。欲证实2014年12月19日原、被告就经营小官庄采石厂达成协议，但至今未进行过结算。3.不起诉决定书1份。欲证实原告曾向石林县扫黑办报案被告诈骗，经审查诈骗不成立。经质证，原告对证据1真实性、合法性、关联性、举证目的不予认可，认为是被告代理人单方面进行的询问笔录，从内容可以看出证人是被告曾经的雇员或者朋友、与被告存在利害关系，且证人未出庭接受法庭询问，证人仅陈述原告可能曾经因住店欠款的事实或有意向雇佣被告到河口做事的事实，这些事实与本案无关，被告有异议可另行主张；对证据2认可真实性、合法性，不认可关联性及举证目的，合伙协议的签订日期为2014年12月19日，双方有意向成为合作伙伴但签订后未实际履行过该协议；对证据3认可真实性、合法性、关联性，不认可证明目的，原告并非长期不讨要借款，而是因为被告被采取强制措施而讨要不能。被告服刑期满后原告也曾报警要求返还购房款，只是当时的报警理由是诈骗。被告申请向石林彝族自治县人民检察院调取孙敏、李庆生、龙骊惠询问笔录，本院依法出具调查令调取孙敏询问笔录2份、龙骊惠询问笔录1份。经质证，原告对上述证据认可真实性、合法性、关联性，不认可证明目的，认为笔录只截取了一部分，且即使双方有其他合作关系也不影响借贷关系的存在；被告对上述证据真实性、合法性、关联性均无异议，认为上述证据可证实双方存在合作关系。本院组织双方进行证据交换，对双方均认可真实性的上述证据予以确认并在卷佐证。至于上述证据是否能证实各方举证目的，本院将进行综合认定。经审理，本院确认以下法律事实：2014年4月18日原告通过工商银行转账的方式向被告李若飞账户（卡号：62×××35）支付200000.00元。庭审中，双方均认可该款项为借款并认可双方未对支付利息作出约定。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案原、被告均认可原告向被告提供的200000.00元款项为借款，双方借贷合同成立并生效，原告变更本案法律关系为民间借贷纠纷符合法律规定。关于借款期限，被告陈述借款期限为1个月但未提供证据证实其主张，本院不予认可。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，对借款期限没有约定或者约定不明确，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。故原告要求被告偿还借款本金200000.00元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。庭审中原、被告均认可对支付利息没有约定，根据相关法律规定应视为不支付利息，故对原告要求被告支付自借款之日起至起诉之日即2019年7月4日前利息的诉讼请求，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故原告要求被告按年利率6%支付自原告主张还款之日即起诉之日2019年7月4日起至借款还清之日止资金占用期间利息即逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于被告认为原告债权请求权已过诉讼时效的抗辩理由，因双方未对借款期限进行约定，原告可随时要求被告在合理期限内返还，故本案诉讼时效应自原告起诉之日起算，原告的债权请求权未超过诉讼时效，本院对被告该抗辩主张不予采纳。至于被告认为双方存在合伙关系的抗辩理由，因与本案不属同一法律关系，本院在本案中不作处理，被告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：由被告李若飞于本判决生效之日起十五日内向原告孙敏偿还借款本金200000.00元，并按年利率6%计算支付该200000.00元借款自2019年7月4日起至还清之日止的逾期利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8238.00元，由原告孙敏负担4238.00元，由被告李若飞负担4000.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  李翠芬审 判 员  杨 艳人民陪审员  张云志二〇二〇年三月二十六日书 记 员  环婷蓉