上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初12325号原告：中国银行股份有限公司上海市奉贤支行，营业场所上海市奉贤区。负责人：姜志祥，行长。委托诉讼代理人：胡向远，上海市四方律师事务所律师。被告：自传松，女，1974年4月12日生，汉族，住上海市松江区。被告：谷忠再，男，1970年11月7日生，汉族，住上海市松江区。原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行诉被告自传松、谷忠再金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，并于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡向远到庭参加诉讼。两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行向本院提出诉讼请求：1.两被告共同归还原告贷款本金人民币2,393,447.08元(以下币种同)及从2019年1月20日起至2019年4月20日按合同约定计算的利息、罚息计27,170.51元，及以2,393,447.08元为本金，自2019年4月21日起至实际清偿日止按约定的逾期利率计算的逾期利息；2.两被告支付原告为实现债权而支付的律师费80,000元；3.原告就上述债权对抵押物上海市江区洞泾镇陆家圈路XXX弄XXX号XXX室房屋享有优先受偿权。事实和理由：被告自传松、谷忠再系夫妻。2017年9月，原告与两被告签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、《共同还款承诺书》及相关文件，原告为贷款人，被告自传松为借款人，被告谷忠再为共同还款人，原告向被告发放贷款2,460,000元，用于其购买上海市松江区洞泾镇陆家圈路XXX弄XXX号XXX室房屋。贷款期限为312个月，按月等额本息还款，还款日为每月的20日。贷款利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮10%，浮动周期为12个月。合同同时约定，借款人未按期归还贷款本息的，视为违约，贷款人有权按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；宣布全部贷款本息提前到期，对抵押房屋行使抵押权；要求借款人赔偿因违约而造成的损失，包括律师费等。合同另约定，被告将贷款所购房屋抵押给原告作为贷款的担保，担保的债权为借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现贷款债权的费用，包括律师费、诉讼费等。合同签订后，原、被告办理了房屋抵押登记手续，之后原告向被告全额发放了贷款。但自2019年1月至今，被告未按约支付贷款本息，已构成违约。原告于2019年3月29日向被告自传松发出催款函，要求其在2019年4月20日前归还，否则欠款提前到期。但被告仍不予配合。故原告向法院提起本案诉讼。被告自传松、谷忠再未作答辩。原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行围绕诉讼请求依法提交了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》及附件、结婚证及共同还款承诺书、上海市不动产登记证明、贷款借款凭证、逾期未还款查询单、聘请律师合同及相应发票和付款凭证、催款及宣布贷款提前到期的函、邮寄收发凭证等证据。鉴于被告自传松、谷忠再未到庭应诉，本院对原告出示的上述证据进行审核。原告出示的上述证据，与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院均予以认定并在卷佐证。基于上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院对原告诉称的上述事实予以确认。本院认为，原告与被告自传松之间的金融借款合同关系，原告与被告自传松、谷忠再之间的抵押担保合同关系均合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。现被告自传松自2019年1月起逾期未能还本付息，显属违约，故原告有权宣布贷款提前到期，要求被告自传松立即返还全部借款，偿付利息及原告为实现债权而支出的律师费等损失，并要求实现抵押权。被告谷忠再在本案贷款发生时向原告出具了共同还款承诺书，故应当依照承诺对被告自传松的贷款本金、利息等债务承担民事责任，且贷款发生时被告谷忠再与被告自传松为夫妻关系，涉案债务应为夫妻共同债务，故应对原告的律师费损失与被告自传松共同承担偿付责任。两被告在本院公告传唤后，无正当理由未到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。综上所述，原告的诉讼请求于法无悖，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告自传松、谷忠再于本判决生效之日起十日内共同返还原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行借款2,393,447.08元；二、被告自传松、谷忠再于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行截止至2019年4月20日止的利息和罚息计27,170.51元，及以2,393,447.08元为基数，自2019年4月21日起，至实际清偿日止，按合同约定的逾期利率计算的逾期利息；三、被告自传松、谷忠再于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行律师费损失80,000元；四、如被告自传松、谷忠再届期不能履行上述债务的，原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行可以与被告自传松、谷忠再协议，以抵押的财产即位于上海市江区洞泾镇陆家圈路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款，由原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行按抵押顺位优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告自传松、谷忠再所有，不足部分由被告自传松、谷忠再继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,876元，财产保全费5,000元，公告费690元，由被告自传松、谷忠再共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  张国新审 判 员  沈秋锋人民陪审员  夏寒冬二〇一九年十一月十一日书 记 员  韩青宏附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的人民法院应予支持四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。