天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民初571号原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行，住所地天津市南开区西市大街故里花园21号底商。负责人：杜玉华，该支行行长。委托诉讼代理人：王雪欣，女。委托诉讼代理人：苏博，天津致行律师事务所律师。被告：天津金狮五矿国际物流有限公司，住所地天津经济技术开发区南海路11号B201室。法定代表人：刘彦锋，总经理。委托诉讼代理人：李捷林，男，公司法务。被告：张文明，男，1963年10月26日出生，汉族，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：李捷林，男，1958年10月16日出生，住天津市塘沽区（系天津金狮五矿国际物流有限公司推荐）。被告：刘荣芝，女，1964年1月6日出生，汉族，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：李捷林，男，1958年10月16日出生，住天津市塘沽区（系天津金狮五矿国际物流有限公司推荐）。被告：刘彦锋，男，1974年3月24日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：周喜岩，女，1976年4月19日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘彦锋，男，住天津市滨海新区（系天津金狮五矿国际物流有限公司推荐）。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行（以下简称滨农广开支行）与被告天津金狮五矿国际物流有限公司（以下简称金狮公司）、被告张文明、被告刘荣芝、被告刘彦锋、被告周喜岩金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告滨农广开支行的委托诉讼代理人王雪欣、苏博，被告金狮公司的法定代表人、被告周喜岩的委托诉讼代理人暨被告刘彦锋本人，被告金狮公司、被告张文明、被告刘荣芝的共同委托诉讼代理人李捷林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告滨农广开支行向本院起诉请求：1．请求判令金狮公司立即向原告偿还贷款本金167000000元；2．请求判令金狮公司立即向原告偿还截至2019年5月20日的利息25032616.92元、罚息87026.04元、复利36693411.17元，以及自2019年5月21日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利；3．请求判令原告对金狮公司所有的位于塘沽区房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4．请求判令被告张文明、刘荣芝、刘彦锋、周喜岩对上述第1项、第2项诉讼请求承担连带保证责任；5．请求依法判令上述被告承担原告因实现上述债权而产生的诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：原告与金狮公司于2015年6月28日签订了《基本额度授信合同》，约定原告向金狮公司提供最高本金额度为人民币170000000元的基本额度授信。为担保上述合同的履行，原告与金狮公司签订了《最高额抵押合同》，金狮公司以其持有的位于塘沽区房屋为被担保的主合同即《基本额度授信合同》项下所发生的所有债权提供抵押担保；抵押担保范围均为原告依据《基本额度授信合同》对金狮公司享有的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。依据《最高额抵押合同》的约定，在金狮公司未偿还到期应付款项的情况下，原告有权依法处分抵押物并将所得款项用于抵偿欠款。原告与张文明、刘荣芝签署了《个人最高额保证合同》、个人担保声明书、共同还款声明、担保承诺书，约定保证人自愿为金狮公司授信额度提供担保，被担保的主合同为原告与金狮公司签订的《基本额度授信合同》，保证担保的最高本金限额为人民币170000000元；保证范围为原告依据《基本额度授信合同》对金狮公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。原告与刘彦锋、周喜岩签署了《个人最高额保证合同》，个人担保声明书、共同还款声明、担保承诺书，约定保证人自愿为金狮公司授信额度提供担保，被担保的主合同为原告与金狮公司签订的《基本额度授信合同》保证担保的最高本金限额为人民币170000000元；保证范围为原告依据《基本额度授信合同》对金狮公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。在上述《基本额度授信合同》项下，原告与金狮公司于2015年7月2日签订了《固定资产借款合同》，借款金额170000000元，借款期限为120个月，自2015年07月02日至2025年6月25日止。依照《固定资产借款合同》第四条和第八条约定，被告金狮公司应分期履行归还借款本息的合同义务。合同约定利息计收方式为每季末月的20日为结息日，金狮公司应在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。合同约定分期偿还借款本金，偿还计划为2015年12月20日偿还1000000元本金、2016年6月20日偿还1000000元本金、2016年12月20日偿还1000000元本金、2017年6月20日偿还1000000元本金、2017年12月20日偿还1000000元本金、2018年6月20日偿还1000000元本金、2018年12月20日偿还1000000元本金、2019年6月20日偿还1000000元本金、2019年12月20日偿还13500000元本金、2020年6月20日偿还13500000元本金、2020年12月20日偿还13500000元本金、2021年6月20日偿还13500000元本金、2021年12月20日偿还13500000元本金、2022年6月20日偿还13500000元本金、2022年12月20日偿还13500000元本金、2023年6月20日偿还13500000元本金、2023年12月20日偿还13500000元本金、2024年6月20日偿还13500000元本金、2024年12月20日偿还13500000元本金、2025年6月25日偿还13500000元本金。原告依约向金狮公司发放借款本金170000000元后，金狮公司未按合同约定按时足额偿还贷款利息，自2017年6月20日开始未按合同约定按时足额偿还贷款本金，其行为已构成严重违约，依据《基本额度授信合同》和《固定资产借款合同》的约定，原告有权宣布与金狮公司所签署的合同和未偿还的借款及其他融资款项立即到期，原告有权提前收回贷款本息并追究被告的违约责任，要求被告偿还全部借款本息，并按合同约定支付逾期罚息、复利及相关费用等。根据《最高额抵押合同》的约定，原告有权要求对金狮公司提供的抵押房屋进行拍卖、变卖并对拍卖变卖所得价款优先受偿。根据《个人最高额保证合同》、个人担保声明书、共同还款声明的约定，原告有权要求张文明、刘荣芝、刘彦锋、周喜岩承担连带保证责任。原告据此向本院提起诉讼。金狮公司辩称，认可原告起诉状中提出的事实，认可收到案涉借款170000000元以及尚欠款项167000000元。因意外企业经营状况出现问题，关于欠款情况希望原告了解和谅解。刘荣芝、张文明辩称，因已经超过保证期间，故对是否承担连带保证责任请求人民法院依法认定。刘彦锋、周喜岩辩称，原告在2019年提起本案诉讼超过了保证期间，催收函上也没有刘彦锋的签字。不认可周喜岩作为保证人配偶承担保证担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下，滨农广开支行提供了《个人最高额保证合同》、《个人担保声明书》、《共同还款声明》、《担保承诺书》，证明刘彦锋、周喜岩、张文明、刘荣芝应当承担保证担保责任。张文明、刘荣芝对上述证据不持异议，刘彦锋、周喜岩认可上述证据的真实性，对滨农广开支行提出的证明目的不予认可。本院认证认为，各方当事人对上述证据的真实性均不持异议，故本院对上述证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月28日，原告与金狮公司于签订了编号为HT0101010150020052的《基本额度授信合同》，约定原告向金狮公司提供最高本金额度为人民币170000000元的额度授信，授信有效期为2015年6月26日至2025年6月25日，担保措施包括金狮公司提供的最高额抵押，担保人刘彦锋、张文明提供的保证担保。同日，原告与金狮公司签订了合同编号为ＤＢ0101121150007158的《最高额抵押合同》，约定金狮公司以自有或有处分权的财产作为抵押物为原告给予金狮公司的授信额度提供担保，抵押担保的主合同债权包括编号ＨＴ0101010150020052的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，授信额度人民币170000000元；抵押最高本金余额为170000000元，担保范围为原告依据主合同对金狮公司享有的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用；最高额担保债权的确定期间自2015年6月26日至2025年6月25日止；金狮公司无论何种原因未按分合同的约定清偿到期债权（包括由原告宣布提前到期的债权），抵押人授权原告依照法律法规规定的方式和程序处分抵押物，并以所得价款偿还债务；抵押物为金狮公司拥有所有权或处分权的不动产，抵押物清单载明抵押物名称为房地产、所有人为金狮公司、抵押物处所为塘沽区，产权证号码为房地证津字第××号。金狮公司向原告出具《抵押承诺书》，承诺自愿履行合同约定，承担抵押担保责任。后双方共同办理了抵押登记，天津市滨海新区规划和国土资源管理局于2015年7月1日下发了房地他证津字第107041506062号的房地产他项权证，载明他项权利人为原告、权利人为金狮公司、权利种类为抵押、权利价值人民币170000000元，权利范围为坐落滨海新区塘沽××××号建筑面积10738.39平方米，记事载明抵押国有土地使用权面积93703.8平方米。同日，原告与张文明签署了编号DB0101121150007160的《个人最高额保证合同》，刘荣芝在该合同保证人配偶处签字。该合同约定，债权人为原告，保证人为张文明，张文明自愿为原告给予金狮公司的授信额度提供担保，保证担保主债权包括编号HT0101010150020052的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，授信额度人民币170000000元；保证最高本金余额为170000000元，保证范围为原告依据主合同对金狮公司享有的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用；最高额担保债权的确定期间自2015年6月26日至2025年6月25日止；保证期间为每笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止，主债权为分期偿还的，每期债权保证期间也分别计算，保证人在每期债权到期之日起两年内承担保证责任；若融资人依据法律规定或主合同约定宣布债务提前到期的，则保证期间为原告向金狮公司通知债务履行期限届满之日后两年止；保证人承诺，当金狮公司未依约履行债务时，无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任；保证人同意并确认原告与金狮公司协议变更主合同，均视为已征得保证人事先同意。同日，张文明向原告出具《担保承诺书》，承诺承担连带保证责任；向原告出具编号为城区二部个保书字2015第0244号的《个人担保声明书》，声明自愿为金狮公司提供担保，保证金狮公司依约履行合同义务等。同日，刘荣芝向原告出具编号为城区二部个保书字2015第0244号的《共同还款声明》，载明，鉴于刘荣芝与张文明为夫妻，张文明自愿为金狮公司办理的经营性物业贷款业务提供担保，刘荣芝承诺知悉张文明签署的《个人担保声明书》，同意如金狮公司未按基本额度授信合同履行相应义务，原告向担保人主张权利时，同意按张文明与原告签署的《个人担保声明书》之约定履行相应义务。同日，原告与刘彦锋签署了编号DB0101121150007159的《个人最高额保证合同》，周喜岩在该合同保证人配偶处签字。该合同约定，债权人为原告，保证人为刘彦锋，刘彦锋自愿为原告给予金狮公司的授信额度提供担保，关于保证范围、最高额保证确定期间、保证期间、保证人承诺等内容与前述原告与张文明之间签署的《个人最高额保证合同》的约定一致。刘彦锋亦向原告出具《担保承诺书》，承诺承担连带保证责任；亦向原告出具编号为城区二部个保书字2015第0243号的《个人担保声明书》，声明自愿为金狮公司提供担保，保证金狮公司依约履行合同义务等。同日，周喜岩向原告出具编号为城区二部个保书字2015第0243号的《共同还款声明》，载明，鉴于周喜岩与刘彦锋为夫妻，刘彦锋自愿为金狮公司办理的经营性物业贷款业务提供担保，周喜岩承诺知悉刘彦锋签署的《个人担保声明书》，同意如金狮公司未按基本额度授信合同履行相应义务，原告向担保人主张权利时，同意按刘彦锋与原告签署的《个人担保声明书》之约定履行相应义务。2015年7月2日，原告与金狮公司签订编号为ＨＴ0101130150004440的《固定资产借款合同》，约定原告向金狮公司提供借款金额170000000元，借款用途为经营性物业贷款，用于归还股东借款及他行贷款；借款期限120个月自2015年7月2日至2025年6月25日止；合同利率为国家基准利率＋浮动利率，首期利率为实际放款日合同约定同期同档国家基准利率上浮25%，合同采用浮动利率方式，根据国家基准利率调整而调整，利率的调整时间为次季度，如国家取消贷款基准利率，贷款人有权根据同期的国家贷款利率政策和监管政策，按照公平诚信的原则，并参照行业管理、利率状况等因素，重新确定借款利率。利率以中国人民银行共同的基础利率或权威机构公布的基础利率为基准，具体利率以《通知书》形式通知借款人；利息计收方式每季末月的20日为结息日；如借款逾期的，原告有权对于其借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%，计收方式按合同约定的借款利率计收方式执行；对不能按时支付的利息，原告有权按合同约定的罚息利率计收复利，复利的计收方式按照合同约定的借款利息计收方式计息；金狮公司开立账号为10×××73的监管账户，用于项目资金运用、收付；借款分期偿还本金，偿还计划为2015年12月20日偿还1000000元本金、2016年6月20日偿还1000000元本金、2016年12月20日偿还1000000元本金、2017年6月20日偿还1000000元本金、2017年12月20日偿还1000000元本金、2018年6月20日偿还1000000元本金、2018年12月20日偿还1000000元本金、2019年6月20日偿还1000000元本金、2019年12月20日偿还13500000元本金、2020年6月20日偿还13500000元本金、2020年12月20日偿还13500000元本金、2021年6月20日偿还13500000元本金、2021年12月20日偿还13500000元本金、2022年6月20日偿还13500000元本金、2022年12月20日偿还13500000元本金、2023年6月20日偿还13500000元本金、2023年12月20日偿还13500000元本金、2024年6月20日偿还13500000元本金、2024年12月20日偿还13500000元本金、2025年6月25日偿还13500000元本金；合同项下担保合同包括前述金狮公司签署的《最高额抵押合同》，张文明、刘彦锋分别签署的《个人最高额保证合同》；金狮公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务构成违约事件，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求金狮公司全部清偿；借款利息未能按时支付或分期偿还的借款本金未能按时偿还的，贷款人有权宣布本合同提前到期。同日，原告向金狮公司实际发放贷款170000000元，金狮公司签署了借款借据，载明借款利率为6.75%。2015年7月3日，金狮公司依合同约定的借款用途向其在天津农村商业银行宝坻宝平支行账户转账支付24000000元，向其在工商银行天津新港支行账户转帐支付78000000元，向刘彦锋个人在浦发银行浦欣支行账户转帐68000000元。2016年1月6日、6月20日和12月26日，金狮公司分别向原告还本各1000000元，尚欠借款本金167000000元。2018年6月22日，原告向金狮公司发送催收通知书和督促提前履行担保责任通知书，要求金狮公司偿还借款本息并履行担保义务。金狮公司在回执上加盖公司公章和刘彦锋的人名章。同日，原告分别向张文明、刘彦锋发送督促提前履行担保责任通知书，张文明在回执上签字并加盖人名章，另一份回执加盖刘彦锋的人名章。2018年12月22日，原告再次向金狮公司发送催收通知书和督促提前履行担保责任通知书，要求金狮公司偿还借款本息并履行担保义务。金狮公司在回执上加盖公司公章和刘彦锋的人名章。同日，原告分别向张文明、刘彦锋发送督促提前履行担保责任通知书，张文明在回执上签字并加盖人名章，另一份回执加盖刘彦锋的人名章。2019年5月15日，原告第三次向金狮公司发送催收通知书和督促提前履行担保责任通知书，要求金狮公司偿还借款本息并履行担保义务。金狮公司在回执上加盖公司公章和刘彦锋的人名章。同日，原告分别向张文明、刘彦锋发送督促提前履行担保责任通知书，张文明在回执上签字并加盖人名章，另一份回执加盖刘彦锋的人名章。2019年6月4日，原告向本院递交起诉状提起本案诉讼。庭审过程中，原告自认以最后一次发送催收通知书的时间作为督促履行和宣告提前到期时间，因双方合同约定20日为结息日，故以2019年5月20日作为贷款提前到期日。经原告计算和本院核算，截至2019年5月21日，金狮公司尚欠原告贷款本金167000000元（包括借款期内应还本金4000000元），尚欠贷款期内利息25032616.92元，期内欠付本金4000000元产生的罚息87026.04元，期内应付未付利息产生的复利。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，各方当事人之间签订《基本额度授信合同》、《固定资产借款合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，以及《担保承诺书》、《个人担保声明书》、《共同还款声明》等均系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。金狮公司向原告申请授信和固定资产借款，贷款期间仅偿还了部分利息，尚欠借款期内应还本金和利息。原告经多次催收后宣布提前到期符合合同约定。原告宣布提前到期后，金狮公司应当立即偿还欠付原告借款本金167000000元，金狮公司对于原告主张的借款本金不持异议，本院对原告的该项主张予以支持。关于原告要求金狮公司应当清偿的借款利息、罚息及复利的金额及计算问题，根据原告提供的贷款账户明细对账单，截至案涉原告宣布贷款提前到期日，金狮公司尚欠贷款期内利息25032616.92元，该笔款项金狮公司应予偿还。贷款期间金狮公司欠付借款本金4000000元，贷款提前到期后，金狮公司亦未清偿借款本金，故其应当按照《固定资产借款合同》的约定，以全部欠付本金167000000元为基数，按照逾期罚息利率（贷款执行利率上浮30%）支付自提前到期之日至实际清偿之日止的罚息。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，结合本案《固定资产借款合同》中贷款利率采用浮动利率，结息日为季度末月20日、利率调整时间为次季度的约定，金狮公司应当以全部欠付本金167000000元为基数，按照合同约定支付自2019年5月21日至2019年9月20日的逾期罚息，并支付自2019年9月21日至实际清偿之日止的逾期罚息（以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基准，按照合同约定的上浮比例和调整周期计算）。关于金狮公司是否应当支付复利的问题，案涉《固定资产借款合同》约定对金狮公司未按时支付的利息，原告有权按照逾期罚息利率计收复利，故金狮公司应当向原告偿还复利。对于该复利的具体金额，应当以金狮公司欠付利息的具体金额及欠息天数，按照逾期罚息的利率进行计算。根据原告提供的《复利试算表》和《账户明细对账单》，金狮公司在2017年3月21日前的利息已经清偿完毕，2017年3月21日，金狮公司应付利息2557780.12元，但金狮公司仅支付258.08元，产生欠息2557522.04元；随后截止原告宣布提前到期前，金狮公司各期利息均未支付，产生的复利金狮公司亦应承担相应的还款责任。现原告主张的复利金额为36693411.17元，该金额已经达到原告主张利息金额的146%，在金狮公司欠息两年三个月的情况下，该复利标准已然显著超过了法定的利息上限，本院依法予以核算。中国人民银行《利率管理规定》第二十一条规定，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。本案中，原告与金狮公司在《固定资产借款合同》约定对未按时支付的利息，按照逾期罚息计收复利。故本案应当以金狮公司每期欠付的利息金额和天数，按照《固定资产借款合同》约定的逾期罚息利率标准计算复利。依据原告提交的《复利试算表》载明的欠息金额和天数，经本院核算，截至原告宣布的提前到期日即2019年5月21日，针对2017年3月21日应付利息2557522.04元，金狮公司欠息791天，产生复利447448.25元；针对2017年6月21日应付利息2614013.89元，金狮公司欠息699天，产生复利404140.16元；针对2017年9月21日应付利息2614013.89元，金狮公司欠息607天，产生复利350948.61元；针对2017年12月21日应付利息2585600.69元，金狮公司欠息516天，产生复利295092.45元；针对2018年3月21日应付利息2557187.5元，金狮公司欠息426天，产生复利240945.66元；针对2018年6月21日应付利息2614013.89元，金狮公司欠息334天，产生复利193108.46元；针对2018年9月21日应付利息2614013.89元，金狮公司欠息242天，产生复利139916.91元；针对2018年12月21日应付利息2585600.69元，金狮公司欠息151天，产生复利86354.57元；针对2019年3月21日应付利息2557187.5元，金狮公司欠息61天，产生复利34501.61元；以上累计金狮公司应付复利2192456.68元。此后，自2019年5月21日至实际清偿之日止，金狮公司应当继续以全部欠付利息25032616.92元为基数，按照罚息利率支付复利。因案涉《固定资产借款合同》采用浮动利率，故复利计算标准亦应依照前述逾期罚息利率标准进行浮动调整，具体调整方法不再赘述。关于原告滨农广开支行要求张文明、刘彦锋、刘荣芝、周喜岩承担保证担保责任的问题，原告提供了其与张文明、刘彦锋之间的《个人最高额保证合同》、《担保承诺书》、《个人担保声明书》等证据，张文明、刘彦锋对上述书证的真实性不持异议，仅提出超过保证期间的抗辩。对此，本院认为，各份保证文书中约定的保证类型均为连带责任保证，债权本金在最高额保证本金金额范围内，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利等。《个人最高额保证合同》中约定，主债权为分期偿还的，每期债权保证期间也分别计算，保证人在每期债权到期之日起两年内承担保证责任。故本案保证期间为每笔主债权分期偿还到期日后两年。现依据原告和金狮公司认可的事实，金狮公司自2017年6月21日开始欠付当期本金，据此，本案保证期间为自2017年6月21日开始起算，现原告在2019年6月4日向本院递交起诉状提起本案诉讼，尚未超过保证期间。据此，现金狮公司在原告宣布提前到期后未能清偿案涉银行贷款，张文明、刘彦锋应就金狮公司的欠付款项承担连带保证责任。刘荣芝、周喜岩分别作为张文明和刘彦锋的配偶，在办理贷款过程中提供了结婚证，在《个人最高额保证合同》中保证人配偶处和共同还款声明书中签字，确认按照《个人最高额保证合同》履行相应义务。据此，刘荣芝、周喜岩作为保证人的配偶，对该保证债务予以确认和承诺，应当对该保证债务承担清偿责任，且其二人签字确认了解《个人最高额保证合同》的内容并自愿按照该合同承担保证担保责任，故原告要求刘荣芝、周喜岩承担连带责任的诉讼主张，本院亦予以支持。张文明、刘彦锋、刘荣芝、周喜岩承担连带担保责任后，有权向债务人金狮公司追偿。原告与金狮公司签订了《最高额抵押合同》，约定金狮公司以其名下不动产为案涉借款提供抵押担保，双方对担保债权金额、担保范围等均进行了明确约定，并共同办理了抵押登记。金狮公司亦系案涉银行贷款的用资方，当庭亦认可以抵押物承担抵押担保责任，故原告在主债权诉讼时效期间内要求行使抵押权，本院应予支持。关于各保证人承担保证担保责任和金狮公司承担抵押担保责任的顺序问题，因当事人在《个人最高额保证合同》中均明确约定即使主债权存在其他担保，滨农广开支行有权要求保证人承担全部保证担保责任，该约定明确具体，故滨农广开支行有权要求各保证人承担全部的保证责任，也有权要求金狮公司承担抵押担保责任。综上，原告滨农广开支行的部分诉讼主张合法有据，应予支持，被告张文明、刘彦锋、刘荣芝、周喜岩的抗辩意见不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零二条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内，被告天津金狮五矿国际物流有限公司偿还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行借款本金人民币167000000元、截至2019年5月20日的利息25032616.92元、罚息87026.04元、复利2192456.68元，并支付自2019年5月21日至实际清偿之日止的罚息、复利（自2019年5月21日至2019年9月20日的罚息和复利按《固定资产借款合同》约定的标准计付，自2019年9月21日至实际清偿之日止的罚息和复利以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基准，按照合同约定的上浮比例和调整周期计付）。二、被告天津金狮五矿国际物流有限公司以其提供的房地产抵押物对本判决第一项确定的给付事项承担抵押担保责任，原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行有权就天津金狮五矿国际物流有限公司名下坐落于本市塘沽区不动产（建筑面积10738.39平方米，国有土地使用权面积93703.8平方米，他项权证编号为房地他证津字第××号）的拍卖、变卖所得价款，在本判决书第一项确定的给付范围内优先受偿。三、被告张文明、刘荣芝、刘彦锋、周喜岩对本判决第一项确定的给付事项承担连带清偿责任，被告张文明、刘荣芝、刘彦锋、周喜岩承担上述连带清偿责任后，有权向天津金狮五矿国际物流有限公司进行追偿。四、驳回原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1185865元、保全费5000元、公告费520元，由原告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行负担172504.5元，由被告天津金狮五矿国际物流有限公司、张文明、刘荣芝、刘彦锋、周喜岩连带负担1018880.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  孔 娟审 判 员  姚 鹏人民陪审员  张建强二〇二〇年七月三十日法官助理聂晓昕书记员钱卓伦附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。5、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。6、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。7、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。8、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。9、《中华人民共和国物权法》第二百零二条：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。