上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初10592号原告：陈某1，女，1951年7月11日生，汉族，户籍所在地上海市徐汇区。委托诉讼代理人：薛炜辰，上海倪卓伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄润埔，上海倪卓伟律师事务所实习律师。被告：诸某某，女，1929年10月11日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。委托诉讼代理人：陈某2(系被告诸某某儿子)，住上海市黄浦区。被告：陈某2，男，1956年11月22日生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。被告：陈某3，男，1958年7月30日生，汉族，户籍所在地上海市徐汇区。被告：陈某4，女，1984年1月9日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区。被告：张1，女，1989年7月16日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区。被告：张某2，男，1960年12月31日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。原告陈某1与被告诸某某、陈某2、陈某3、陈某4、张1、张某2法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后依法适用简易程序。因无法通过邮寄或直接方式向被告陈某4、张1、张某2送达诉状文书，本案于2019年8月7日转为适用普通程序，并采用公告方式送达，于2019年11月6日公开开庭进行了审理。原告陈某1的委托诉讼代理人薛炜辰、被告诸某某的委托诉讼代理人暨被告陈某2、被告陈某3均到庭参加诉讼。被告陈某4、张1、张某2经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求如下：判令位于上海市松江区泗泾镇新家园路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)由原、被告依法继承(原告取得系争房屋70%产权的1/10份额)。事实和理由：被告诸某某系原告母亲，本案系争房屋为经济适用房，于2010年购买，登记的权利人为被继承人陈阿长和被告诸某某，被继承人陈阿长于2015年4月28日去世，生前未留有遗嘱。被继承人陈阿长与被告诸某某婚后生育5个子女，分别为原告、二女儿陈美娣、被告陈某2、被告陈某3及小女儿陈美娟。二女儿陈美娣于2014年8月20日去世，陈美娣育有一女即为被告陈某4。小女儿陈美娟于2015年7月10日去世，其生前丈夫是被告张某2，女儿是被告张1。现原、被告因继承系争房屋产生纠纷，原告认为自2011年至2015年被继承人陈阿长去世，一直由其照顾，故诉至法院，请求判如诉请。被告诸某某、陈某2共同辩称，原告户籍并不在系争房屋内，只是现在住在系争房屋内；系争房屋是被继承人陈阿长和被告诸某某共同购买的，但房屋产权证在原告处；现被继承人陈阿长没有立遗嘱，要求依法分割系争房屋。被告陈某3辩称，同意原告的诉讼请求。被告陈某4、张1、张某2未作答辩。经审理查明：被继承人陈阿长与被告诸某某系夫妻关系，共生育五名子女，分别为原告陈某1、被告陈某2、被告陈某3、陈美娣、陈美娟。陈阿长于2015年4月28日去世，陈美娣于2014年8月20日因死亡而注销户口，陈美娟于2015年7月10日申报死亡而注销户口。陈美娣的女儿为被告陈某4；陈美娟的丈夫为被告张某2，女儿为被告张1。2010年12月3日，被继承人陈阿长、被告诸某某作为乙方与案外人上海新凯房地产开发有限公司作为甲方、上海市徐汇区住房保障事务中心作为丙方签订《上海市经济适用住房预售合同》一份，约定乙方向甲方购买系争房屋，房屋暂测建筑面积位47.13平方米，房屋总价暂定为247,338.24元；乙方通过购买拥有系争房屋的有限产权，乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的70%；该合同附件一中的同住人为空白。另该份合同对其他相关内容作出了约定。2011年3月3日，陈阿长、被告诸某某与案外人上海新凯房地产开发有限公司办理了房屋交接手续。2011年3月18日，陈阿长、被告诸某某经核准登记为系争房屋的权利人，共有人及共有情况为共同共有，备注为：经济适用住房(有限产权)，不得设定除经济适用住房购房贷款以外的抵押权、5年内不得转让和出租、取得房地产权证满5年转让房屋的，可获得70%的转让总价款。以上事实，由居民死亡医学证明书、死亡证明、亲属关系及户籍资料摘录、证明、上海市经济适用住房预售合同、上海市房地产权证、上海市不动产登记簿及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，根据上海市人民政府办公厅印发的关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见第五条的规定，申请家庭成员在完成房地产转移登记前死亡的，该经济适用住房房地产权利不发生继承。申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的，处理方式如下：(一)房地产权利人死亡的，其所享有的经济适用住房房地产权利按照《中华人民共和国继承法》有关规定继承。其中，继承人不属于申请家庭成员的，不享有经济适用住房居住使用权，仅享有在经济适用住房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利；(二)同住人死亡的，该经济适用住房房地产权利不发生继承。本案所涉房屋系经济适用房，房屋登记的权利人为陈阿长及被告诸某某，现陈阿长已经去世，符合上述相关规定，本案应当适用继承法的相关规定处理。因系争房屋登记的权利人为陈阿长及被告诸某某，且为共同共有，因陈阿长生前未立有遗嘱，房屋系经济适用房，在取得房地产权证满5年转让房屋的，只获得70%的转让总价款。故系争房屋70%份额的二分之一作为陈阿长的遗产，由陈阿长的法定继承人继承。系争房屋70%份额的二分之一为被告诸某某的财产。根据我国继承法的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。而被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承；代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。另，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。故本案原、被告均为陈阿长第一顺位的法定继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。现原告及被告陈某2均主张其对陈阿长尽了主要扶养义务，未提供证据予以证明，本院难以支持。综上，原告陈某1、被告诸某某、陈某2、陈某3、陈某4各继承陈阿长遗产即系争房屋70%份额的十二分之一，被告张1、张某2共同继承上述遗产的十二分之一。故系争房屋的70%份额，由原、被告按份占有，原告陈某1及被告陈某2、陈某3、陈某4各取得系争房屋70%份额的十二分之一，被告诸某某取得系争房屋70%份额的十二分之七，被告张1、张某2共同取得系争房屋70%份额的十二分之一。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：一、位于上海市松江区泗泾镇新家园路XXX弄XXX号XXX室房屋70%份额中的二分之一属于被继承人陈阿长的遗产，由原告陈某1及被告诸某某、陈某2、陈某3、陈某4各继承十二分之一份额，被告张1、张某2共同继承十二分之一份额；二、位于上海市松江区泗泾镇新家园路XXX弄XXX号XXX室房屋70%份额由原、被告按份共有：原告陈某1及被告陈某2、陈某3、陈某4各占有十二分之一份额，被告诸某某占有十二分之七份额，被告张1、张某2共同占有十二分之一份额。案件受理费5,005元，由原告陈某1负担417元(已付)，被告诸某某负担2,920元(于本判决生效之日起七日内交付本院)，被告陈某2、陈某3、陈某4各负担417元(均于本判决生效之日起七日内交付本院)，被告张1、张某2共负担417元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  李 娜审 判 员  魏婷婷人民陪审员  丁世勤二〇一九年十一月二十九日书 记 员  诸金辉附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。