广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初12368号原告：上海商业银行有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区中心四路1号嘉里建设广场第一座20层01-03室，统一社会信用代码914403007649516663。负责人：文志荣，行长。委托诉讼代理人：汪凌，广东金阳律师事务所律师；委托诉讼代理人：李嘉虹，广东金阳律师事务所实习律师；被告：广东联瀛商贸有限公司，住所地广东省广州市海珠区庭园路3号2008房，统一社会信用代码91440105578014679Y。法定代表人：姜翠风。被告：刘汉桢，男，汉族，1961年10月9日出生，汉族，住址广州市海珠区，被告：余志礼，男，汉族，1976年10月27日出生，汉族，住址广东省增城市，被告：列影梅，女，汉族，1969年12月6日出生，汉族，住址广东省增城市，被告：单美玲，女，汉族，1968年8月10日出生，汉族，住址山东省青岛市市北区，被告：单长仁，男，汉族，1970年12月19日出生，汉族，住址山东省蓬莱市，被告：李军仁，男，汉族，1982年3月23日出生，汉族，住址黑龙江省穆棱市磨刀石镇转心湖村100036号，身份号码。原告上海商业银行有限公司深圳分行与被告广东联瀛商贸有限公司、刘汉桢、余志礼、列影梅、单美玲、单长仁、李军仁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用于普通程序，于2019年7月2日公开开庭进行了审理。原告上海商业银行有限公司深圳分行委托诉讼代理人汪凌、李嘉虹到庭参加诉讼，被告广东联瀛商贸有限公司、刘汉桢、余志礼、列影梅、单美玲、单长仁、李军仁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告本院提出诉讼请求：1.判令被告广东联瀛商贸有限公司归还原告贷款本金人民币12,940,000元、利息人民币27,116.19元、逾期还款罚息人民币1080079.59元(逾期还款罚息暂计至2019年7月2日，并按合同约定的逾期还款罚息利率继续计算至还清之日止）；2.判令被告广东联瀛商贸有限公司向原告赔偿因其违约致使原告产生催收律师费人民币3,000元，一审诉讼代理律师费人民币240,000元；3.判令被告广东联瀛商贸有限公司若不偿还上述债务，原告有权依法处分被告刘汉桢、被告余志礼、被告列影梅抵押予原告的位于广州市荔湾区逢源路151号202商铺、203房、204房、271房、277房、279房、280房、283房、284房、285房、2137房、2138房、2143房、2145房、2150房、2151房、2152房、2232房、2233房、2234房、2235房、2236房、2237房、2238房、2239房、2240房、2241房、2242房、2243房、2244房、2245房、334房、3173房、3174房、3222房、3223房、3224房、3225房、3226房、3227房、3228房、3229房、3232房、3233房，以处分所得价款优先受偿，不足部分由被告广东联瀛商贸有限公司继续清偿；4.判令被告刘汉桢、被告单美玲、被告单长仁、被告李军仁对被告广东联瀛商贸有限公司上述债务承担连带保证责任；5.判令被告广东联瀛商贸有限公司、刘汉桢、余志礼、列影梅、单长仁、李军仁承担本案案件受理费等所有诉讼费用；6、判令被告承担原告支出的抵押物2019年保险费人民币3900元，并按照每年3900元的标准继续计算至欠款还清之日止。事实和理由：2017年1月23日，被告广东联瀛商贸有限公司与原告签订《授信合同》（编号：SZ20170002),原告同意授予被告广东联瀛商贸有限公司人民币13,000,000元的贷款额度，贷款种类为短期循环流动资金，额度期限自2017年1月23日至2020年1月22日止，每笔动用不超过12个月。贷款年利率为同期基准利率上浮40%，逾期偿还贷款的，逾期还款罚息利率为贷款利率基础上浮30%至50%,具体上浮比率由贷款人全权决定。同日，被告刘汉桢、余志礼、列影梅与原告签订《房地产最高额抵押合同》（编号：SZ20170002)，以其拥有的位于广州市荔湾区逢源路151号202商铺、203房、204房、271房、277房、279房、280房、283房、284房、285房、2137房、2138房、2143房、2145房、2150房、2151房、2152房、2232房、2233房、2234房、2235房、2236房、2237房、2238房、2239房、2240房、2241房、2242房、2243房、2244房、2245房、334房、3173房、3174房、3222房、3223房、3224房、3225房、3226房、3227房、3228房、3229房、3232房、3233房为被告广东联瀛商贸有限公司与原告签订《授信合同》（编号：SZ20170002)项下全部债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。同日，被告刘汉桢、单美玲、单长仁、李军仁与原告签订《保证合同》（编号：SZ20170002)，约定对被告广东联瀛商贸有限公司与原告签订《授信合同》（编号：SZ20170002)项下全部债务提供连带责任保证。被告广东联瀛商贸有限公司分别于2017年2月15日、2017年2月16日、2017年2月27日向原告申请提款4,500,000元、7,500,000元、1,000,000元，共计人民币13,000,000元，期限分别至2018年2月15日、2018年2月16日、2018年2月27日。原告依约分别于申请当日发放了贷款，编号分别为066LC10170460001、066LC10170470001、066LC10170580001。贷款到期后，被告未如约还款。2018年2月12日，原告与被告广东联瀛商贸有限公司、被告刘汉桢、余志礼、列影梅、单美玲、单长仁、李军仁签订《补充协议》（编号：SZ20170002-1)，约定上述贷款分别展期6个月，展期期间，利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%计算收取，目前贷款利率为年息6.65%。展期到期后，被告广东联瀛商贸有限公司仍未按合同清偿欠款。被告刘汉桢、余志礼、列影梅、单美玲、单长仁、李军仁也未能履行担保责任代为偿还。被告广东联瀛商贸有限公司的行为己构成违约，故诉至法院，望判如所请。被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了质证。对于《授信合同》《房地产最高额抵押合同》《不动产权证书》《不动产登记证明》《保证合同》《提款申请书》《放款证明》《补充协议》《委托代理合同》《律师费发票及付款凭证》《保单》、保险费发票及付款凭证、截至2019年7月2日的欠款明细表等有原件的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，原告所述事实属实，本院予以确认。另查，《授信合同》同时约定，如抵押人没有按本规定就抵押物投保或支付任何保费或其它有关费用，银行可以代抵押人投保。抵押人应在银行要求时立即向银行偿还一切因此而支出的费用。再查，2018年9月28日，因本案各被告未按合同约定履行还款，原告委托上海市锦天城（深圳）律师事务所向各被告发出律师函，并支付费用3000元。2019年2月27日，原告因本案委托广东金阳律师事务所进行诉讼，并支付律师费24万元。2019年5月5日，原告就本案抵押物向亚太财产保险有限公司投保，并支付保费3900元。原告确认2019年6月26日被告向原告还款6万元，并主张按照上浮40%即9.31%的年利率计收罚息，至2019年7月2日被告尚欠066LC10170460001项下贷款本金4,440,000元、本金罚息374,618.88元，066LC10170470001项下贷款本金7500000元、正常利息27,116.19、本金罚息622,606.25元、利息罚息2685.02元，066LC10170580001项下贷款本金1,000,000元、本金罚息80169.44元，以上共计本金12,940,000元、利息及罚息1,107,195.78元。本院认为，原、被告自愿签订的《授信合同》《房地产最高额抵押合同》《授信合同》《保证合同》《补充协议》等合同，是各方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。被告广东联瀛商贸有限公司、刘汉桢、余志礼、列影梅、单美玲、单长仁、李军仁经本院合法传唤未到庭参加诉，亦进行答辩，应承担相应不利的法律后果。关于原告本金、利息、罚息等主张，原告按照《授信合同》约定，依被告广东联瀛商贸有限公司申请向其发放了贷款，被告广东联瀛商贸有限公司有按时还款的义务，原告主张的本金12,940,000元、利息及罚息1,107,195.78元，其计算符合合同约定，且被告未举证证实其有还款，故本院依法支持原告的该诉求。关于保险费，原告支出的抵押物2019年保险费3900元，符合合同约定，且未违法相关法律规定，原告的诉求，于法有据，本院予以支持。之后的保险费尚未实际发生，原告诉求按年计算至实际清偿之日，无事实及法律依据，本院不予支持。另，关于该费用的约定系由原告与被告刘汉桢、余志礼、列影梅签署抵押合同时签署，故应由被告刘汉桢、余志礼、列影梅承担，且该部分费用并未在保证合同中进行约定，保证人不应对此承担连带保证责任。关于律师费，原告就此案委托律师发函催收，并进行诉讼，分别发生律师费3000元、24万元，对于由此发生的律师费，各方合同中均已经约定由违约方承担，且上述律师费用的标准亦未超出相关法律标准，本院予以支持。关于抵押担保责任，被告刘汉桢、余志礼、列影梅签订合同，以其名下的房产提供抵押，为涉案债务承担抵押担保责任，并就涉案抵押物办理了抵押登记，合法有效，原告要求被告刘汉桢、余志礼、列影梅对本案债务承担抵押担保责任并处置抵押物的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于连带保证责任，被告单美玲、单长仁、李军仁均出具个人担保书对上述债务承担连带保证责任，原告要求被告单美玲、单长仁、李军仁对上述债务承担连带责任的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东联瀛商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海商业银行有限公司深圳分行偿还借款本金人民币12,940,000元及利息人民币27,116.19元；二、被告广东联瀛商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海商业银行有限公司深圳分行支付逾期还款罚息人民币1080079.59元（暂计至2019年7月2日，之后以尚欠本金及利息为基数，按照年利率9.31%，计算至实际清偿之日止）；三、被告广东联瀛商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海商业银行有限公司深圳分行支付律师费共计人民币243,000元；四、原告上海商业银行有限公司深圳分行对涉案抵押物即被告刘汉桢、余志礼、列影梅名下位于广州市荔湾区逢源路151号202商铺、203房、204房、271房、277房、279房、280房、283房、284房、285房、2137房、2138房、2143房、2145房、2150房、2151房、2152房、2232房、2233房、2234房、2235房、2236房、2237房、2238房、2239房、2240房、2241房、2242房、2243房、2244房、2245房、334房、3173房、3174房、3222房、3223房、3224房、3225房、3226房、3227房、3228房、3229房、3232房、3233房享有抵押权，并有权对依法处置上述抵押物的所得价款在本判决第一、二、三判项确定的债务范围内优先受偿。五、被告刘汉桢、单美玲、单长仁、李军仁对上述债务承担连带清偿责任，并在清偿后有权以实际清偿额向被告广东联瀛商贸有限公司进行追偿；六、被告刘汉桢、余志礼、列影梅于本判决生效之日起十日内向原告上海商业银行有限公司深圳分行支付涉案抵押物2019年保险费人民币3900元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费103879元，由广东联瀛商贸有限公司、刘汉桢、余志礼、列影梅、单美玲、单长仁、李军仁负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。（此页无正文）审判长 平建明人民陪审员周伟斌人民陪审员王朝晖二〇二〇年一月八日书记员 洪        婷        茹