河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1329民初3326号原告：王晓丰，男，1982年4月15出生，住新野县。委托诉讼代理人：王彦，男，1954年12月15日出生，汉族，住新野县。委托诉讼代理人：钱云舟，河南鼎聚律师事务所律师。被告：王献，男，1982年9月4日出生，汉族，住新野县。委托诉讼代理人：郭栓众，新野古城法律服务所法律工作者。被告：夏秀敏（王献之母），女，1960年5月17日出生，汉族，住新野县。委托诉讼代理人：郭栓众，新野古城法律服务所法律工作者。原告王晓丰与被告王献、夏秀敏侵权纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，适用简易程序开庭审理后，发现本案有不适宜简易程序的情形，依法裁定转换适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王晓丰的委托诉讼代理人王彦、钱云舟，被告王献的委托诉讼代理人郭栓众、夏秀敏，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王晓丰向本院提出诉讼请求：1.要求被告归还原告承包的土地1亩；2.要求被告把地块内垫路的土堆搬出地块；3.要求被告恢复土地原状，清理土地内的障碍物（包括菜类、树木、庄家、及家具等）;4.要求被告赔偿原告的自2018年10月1日起的土地收益款3500元到土地被收回当年；5.诉讼费、评估费由被告承担。事实与理由：2007年11月，原告与亭陂村7组签订土地承包协议，由原告承包7组土地3.5亩，合同期25年，直到2032年11月。2018年5月23日，原告父亲王彦瞒着王晓丰签订了土地转让协议，把其中一亩地转让给被告王献，原告知道后表示不同意转让，向法院提起确认合同效力诉讼，最终，法院判决王彦所签合同无效，但被告霸占着土地拒不归还，并在土地里堆土垫路，堆放旧家具，种庄稼、种菜和栽树，严重侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法判决。被告王献、夏秀敏辩称：1.原告不是7组村民，也不是8组的法人代表，无权以8组的法人代表签订协议，该协议应认定无效；2.2018年5月23日，我们与原告父亲达成一致意见，我们经村委同意，乡司法所见证，各自使用一半，并同时向7组缴纳年3000土地租赁费，缴纳时间是2018年2月25日。7组同意我继续使用东边的1亩地土地，所以我们不同意把土地返还给原告；3.原告现已无劳动之力，无法继续耕种土地，要回土地继续耕种，无实际意义，原告的一切事情都是原告之父一手安排，无非是想借原告之名，行原告之父的事情，特别是2018年5月23日与原告父亲达成协议之后，原告父亲同意垒院墙，为此我请了工人，后因原告原因不让我们垒院墙，最后损失3、4千元，被告的父亲把我们的杨树放了6棵，3、4千元的损失包括这6棵杨树，这些都是因原告的父亲从中作梗所致，原告方应赔偿我家所有损失后再说土地问题，综上所述，建议法庭，原告的起诉无实际意义，建议法庭驳回原告对我们的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的2007年7月18日与上港乡瓦亭陂村第七组村民小组签订的土地租赁合同书，客观真实，本院依法予以确认；2.原告提交的（2018）豫1329民初3813号民事判决书，客观真实，本院依法予以确认；3.原告提交的村调解书一份，客观真实，本院依法予以确认；4.原告提交的中衡保险公估有限公司出具的评估报告，关于原告2018年9月因土地被占造成的收入损失价值为3500元（大写：叁仟伍佰元整），被告对其评估结论持有异议，申请重新评估，双方于2019年8月16日重新选定河南中科资产评估有限责任公司进行评估，后因客观原因被告方撤回鉴定，故本院对原告2018年9月因土地被占造成的收入损失价值为3500元的事实予以确认；5.原告提供的鉴定费票据，客观真实，本院依法予以确认；6.被告提交交纳3000元承包费的收条一份，客观真实，本院依法予以确认；7.2018年5月23日，瓦亭陂村七组与王晓峰(丰)及王献签订的协议书，已被本院（2018）豫1329民初3813号民事判决书确认为无效协议；8.原告提交的（2019）豫1329民初2727号民事判决书，客观真实，本院依法予以确认；9.原告提交的向原告交纳承包费的收条3份，被告称组里账上查不到，因被告所提异议系其内部管理问题，不能否认该组证据的客观真实性，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王晓丰系新野县上港乡瓦亭陂村第八村民小组居民。被告王献系瓦亭陂村七组居民，夏秀敏系被告王献的母亲，王献和其母夏秀敏一起共同生活居住。2007年7月18日，上港乡瓦亭陂村第七村民小组与原告王晓丰签订《土地租赁合同书》一份，约定将位于新野县瓦亭陂村××营东乔庄营后西侧的3.5亩土地出租给王晓丰使用（扣除王晓丰宅基0.75亩，及王献宅基和案外人宅基面积0.75亩，实际租赁土地2亩），其主要内容为：“土地租赁合同书甲方：上港乡亭陂八组……王晓峰（丰）乙方：上港乡亭陂村委会七组法人代表：王占强甲乙双方充分协商，达成共识，同意签订本合同。一、租赁土地面积、位置乙方将3.5亩一次性租赁给甲方使用，位置在亭陂村××营东乔庄营后西侧。二、租赁土地期限乙方租赁土地从2007年11月1日至2032年11月1日止，租用土地时间为25年。三、甲方的权利义务1.甲方每5年向乙方交纳土地租赁费，每亩228.57元，合计800元。其中以后土地租赁费每5年头的11月1日前交纳，每超过1天每亩加罚100元。……村民代表同意签字盖章（指印）名单附后。……甲方：上港乡亭陂村八组……王晓峰（丰）乙方：上港乡亭陂村委会七组法人代表：（签章）王占强2007年7月18日。”该合同签订后，原告开始按约定使用案涉土地，并于2007年9月7日向原任组长王占强交纳土地租赁费4000元。于2007年11月10日向王占强交纳土地租赁费4000元。2018年5月23日，在未经原告王晓丰同意的情况下，原告父亲王彦以王晓丰名义与上港乡亭陂村七组现任组长王群平签订协议书一份，约定将王晓丰原承包的3.5亩土地，由王晓丰和被告王献各承包一半，每亩的承包款为500元，期限为2017年11月1日起至2022年11月1日止，双方签订协议书一份，其主要内容为“协议书甲方：上港乡亭陂村七组王群平男，66岁，本组组长乙方：上港乡亭陂村八组王晓峰，男，32岁一、甲乙双方于2007年7月18日签订的土地租赁合同仍然有效。二、根据七组实际情况，王晓峰（丰）原承包的3.5亩土地现在由王晓峰和七组村民王献各承包一半（扣除各自宅基地所占面积，两家实际承包地为壹亩，以后承包按一亩上缴）。每亩的承包款为500元一年，2017年11月1日起至2022年11月1日止。该五年承包到期后，随后的承包价格以周边土地承包价为参考，同等条件下，乙方有优先承包权。三、乙方原来所垒院墙视归王献所有，王献拿出1000元另加上王献在乙方门口的六颗杨树作为给乙方补偿。四、待乙方花生收完后，由王献房屋西山为界南北垒道院墙，做为两家界线，院墙由王献负责垒。合同期内，乙方原建的附属建筑维持现状。合同期满终止时，乙方无条件拆除，合同存续期间，王献不得干涉乙方的合法经营……甲方：王群平乙方：王晓峰第三人：王献2018年5月23日。”协议签订后，王彦按照实际租赁一亩的土地，每亩500元，向上港乡瓦亭陂村第七村民小组负责人王群平交纳租赁费2000元（其中王献代为交纳1000元），王群平给王彦出具收据一份。王献在该协议签订前即2018年3月25日向瓦亭陂七组交纳承包费3000元，由王群平出具收据一份，王献及其家庭占有使用该一亩土地。2018年10月15日，王晓丰以分包协议书侵犯其合法权益为由向本院提起诉讼，本院作出（2018）豫1329民初3813号民事判决，判决内容为：一、被告瓦亭陂村七组、王献、王彦于2018年5月23日所签订的《协议书》无效；二、被告王献于本判决生效之日起十日内将其堆放在案涉土地上的建筑材料腾空；三、被告王彦于本判决生效之日起十日内赔偿被告王献窝工损失1000元；四、原告王晓丰于本判决生效之日起十日内返还被告王献1000元；五、被告王彦于本判决生效之日起十日内返还被告王献树木款450元。该判决已生效并得到执行。新野县瓦亭陂七组于2019年5月15日向本院起诉本案原告要求：1.解除2007年7月18日瓦亭陂七组与本案原告王晓丰所签订的土地租赁协议，清理地上的附属物；2.判令被告交纳2017年11月1日到2019年5月1日期间租赁费6200元和违约金1000元，本院于2019年7月9日作出（2019）豫1329民初2727号民事判决书，判决驳回新野县瓦亭陂七组的诉讼请求。因二被告仍占有使用该一亩土地，现原告以被告王献、夏秀敏侵权为由，向本院提起诉讼。另查明，原告王晓丰因交通事故瘫痪在床，思维清晰。两份协议中的“王晓峰”签名均系王晓丰。本院认为，本院（2018）豫1329民初3813号民事判决书已经确认2007年7月18日原告与上港乡瓦亭陂七组签订的协议有效，故原告王晓丰与上港乡瓦亭陂七组签订的协议仍在继续履行中，该判决又确认瓦亭陂七组与王献、王彦于2018年5月23日所签订的协议书无效。故王献依据该协议承包的一半土地也应无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”现原告请求判令被告王献和被告夏秀敏归还原告承包土地和把承包地上恢复原状，清理土地内障碍物，以及把地块内垫路的土堆搬出地块等诉讼请求，本院依法予以支持。在诉讼过程中，被告王献和被告夏秀敏申请对该土地年收益进行重新评估，2019年8月16日，双方共同选定河南中科资产评估有限责任公司，后于2019年9月5日被告撤回对该土地的评估，故对原告请求被告赔偿原告自2018年10月1日起的土地年收益款至到土地被收回当年的请求，本院依法予以支持。关于被告王献和夏秀敏请求原告支付因土地纠纷造成的各项损失，因与本案不属同一法律关系，二被告可另寻途径解决。综上所述，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十八条，《中华人民共和国物权法》第二条、第七条、第一百一十七、第一百二十七条规定，判决如下：一、被告王献和被告夏秀敏于本判决生效之日起十日内归还原告王晓丰承包的土地1亩；二、被告王献和被告夏秀敏于本判决生效之日起十日内把地块内垫路的土堆搬出地块；三、被告王献和被告夏秀敏于本判决生效之日起十日内将土地恢复原状，并清理土地内障碍物；四、被告王献和被告夏秀敏于本判决生效之日起十日内赔偿原告王晓丰被占土地年收益款，年收益款自2018年10月1日按一年3500元计算至二被告将土地腾空交付原告王晓丰之日止。案件受理费200元，评估费500元，均由被告王献和被告夏秀敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  杨 焕人民陪审员  周明理人民陪审员  刘 琴二〇一九年十一月二十八日书 记 员  齐宏宇