江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初10038号 原告：中国工商银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路23号，统一社会信用代码91320581608246922L。 负责人：江运昌，该行行长。 委托诉讼代理人：刘佳，江苏正大发展律师事务所律师。 被告：康定德，男，1970年5月6日出生，汉族，住江苏省太仓市。 被告：沈丽华，女，1984年2月18日出生，汉族，住江苏省滨海县。 被告：常熟市梅李农副产品交易市场有限公司，住所地江苏省常熟市梅李镇梅南路18号，统一社会信用代码91320581755858857A。 诉讼代表人：唐海燕，常熟市梅李农副产品交易市场有限公司管理人江苏益友天元律师事务所主任。 委托诉讼代理人：姬永强，江苏益友天元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱鸿良，江苏益友天元律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司常熟支行（以下简称工商银行常熟支行）与被告康定德、沈丽华、常熟市梅李农副产品交易市场有限公司（以下简称梅李农副产品市场）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案受理后，依法适用普通程序于2019年11月15日公开开庭进行审理，原告工商银行常熟支行的委托诉讼代理人刘佳、被告梅李农副产品市场的委托诉讼代理人钱鸿良到庭参加诉讼，被告康定德、沈丽华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行常熟支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还借款本金94400.25元，支付计算至2019年6月19日的利息1731.68元（含罚息和复利），并支付从2019年6月20日起至实际履行之日止的利息、罚息和复利；2.判令被告承担原告为实现债权而产生的律师费7665元；3.判令被告梅李农副产品市场对被告康定德、沈丽华的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告以被告归还部分款项为由，变更第1项诉讼请求为：判令被告立即归还借款本金87674.15元，支付计算至2019年11月6日的利息2020.60元（含罚息和复利），并支付从2019年11月7日起至实际履行之日止的利息、罚息和复利。其余诉讼请求不变。 事实和理由：被告与原告签订了一份《个人购房借款/担保合同》，向原告借款20万元，贷款期限为120个月，自2013年2月1日起至2023年2月1日止，按月等额本息还款。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，罚息利率为贷款利率基础上加收50%确定。被告梅李农副产品市场在原告办理抵押登记取得抵押权之前对该笔贷款提供连带责任保证，保证担保上述合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订以后，原告依约发放贷款。但被告未能按照合同约定按时归还借款本息，按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即归还所有贷款本息，但被告未予理睬。鉴于此，原告提起诉讼。 被告康定德、沈丽华均未作答辩，亦未提供证据。 被告梅李农副产品市场辩称：被告梅李农副产品市场因严重资不抵债，已经由债权人申请破产清算，常熟市人民法院已经于2018年3月26日裁定受理。建议原告向管理人申报债权，统一在破产程序中予以处理。关于原告主张的借款本金数额，依法由法院予以确定。关于原告主张的利息部分，根据《破产法》相关规定，利息、罚息、复利等应当自破产受理之日起停止计算，因此被告梅李农副产品市场对破产受理后的相关利息不应当承担连带担保责任。关于原告主张的实现债权的费用，并不是必然产生的费用，根据借款合同第17条的约定，律师费应当由被告康定德、沈丽华承担。 经审理查明：被告康定德、沈丽华为购买常熟市梅李镇梅南路88号梅李新农商业中心19#1单元105室商品房，向原告工商银行常熟支行申请贷款。为此，原告工商银行常熟支行（贷款人）与被告康定德、沈丽华（借款人、抵押人）以及被告梅李农副产品市场（保证人）签订编号为：[商用]字[苏州分]行[常熟]支行[2013]年[170]号的《个人购房借款/担保合同》，约定：贷款人向借款人发放20万元贷款，用于购买常熟市梅李镇梅南路88号新农商业中心19幢1单元105室房屋，抵押人以购买的房屋提供抵押担保；贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定；贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款，按月计息；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定；保证人提供阶段性连带责任保证，对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书的，保证人对之后到期的借款人的债务免除保证责任；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。 2013年2月1日，原告工商银行常熟支行向被告康定德、沈丽华指定账户发放贷款20万元，贷款到期日为2023年2月1日，首期执行利率为年利率7.205%。 2019年2月1日起，被告康定德、沈丽华开始连续出现逾期还款。2019年5月31日，原告工商银行常熟支行向被告康定德、梅李农副产品市场分别邮寄《提前还款通知书》，要求收件人在收到后5天内归还全部贷款本息和滞纳金、罚金。两份通知书均于2019年6月2日退回妥投。截止2019年6月19日，被告康定德、沈丽华共结欠原告工商银行常熟支行贷款本金94400.25元、利息（含罚息、复利）1731.68元。之后，被告康定德、沈丽华又陆续归还部分本息。截止2019年11月6日，被告康定德、沈丽华共结欠原告工商银行常熟支行贷款本金87674.15元、利息（含罚息、复利）2020.60元。 另查明：为处理本案纠纷，为处理本案纠纷，原告工商银行常熟支行与江苏正大发展律师事务所签订《委托代理合同》，约定支付律师费7665元。 又查明：被告康定德、沈丽华购买的常熟市梅李镇梅南路88号梅李新农商业中心19#1单元105室至今尚未办理抵押登记。 再查明：2018年3月26日，本院作出（2018）苏0581破16号民事裁定书，裁定受理苏州工业园区舜园建筑有限公司对梅李农副产品市场的破产清算申请，并指定江苏益友天元律师事务所担任管理人。 以上事实，有原告提交的个人商用房贷款申请表、商品房买卖合同、个人购房借款/担保合同、个人借款凭证、自营历史明细列表、提前还款通知书、交易明细、欠息清单、委托代理合同；以及本案的庭审笔录等予以证实。 本院认为：原告工商银行常熟支行与被告康定德、沈丽华、梅李农副产品市场签订的《个人购房借款/担保合同》，依法成立且合法有效，对合同各方当事人均具有法律约束力。原告工商银行常熟支行依约发放贷款后，被告康定德、沈丽华连续三个月以上未能按约还款，故原告工商银行常熟支行有权宣布贷款提前到期，并要求被告康定德、沈丽华、梅李农副产品市场承担相应的民事责任。原告工商银行常熟支行要求被告康定德、沈丽华归还贷款本金87674.15元，支付计算至2019年11月6日的利息（含罚息、复利）2020.60元，并支付自2019年11月7日起至实际履行之日止按照《个人购房借款/担保合同》约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告工商银行常熟支行要求被告康定德、沈丽华支付律师费的诉讼请求，有《个人购房借款/担保合同》约定为依据，但原告主张的金额过高，根据相关部门制定的律师服务收费标准，结合本案具体情况，本院酌请支持律师费7350元。 原告工商银行常熟支行要求被告梅李农副产品市场对被告康定德、沈丽华的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有《个人购房借款/担保合同》约定为依据，但被告梅李农副产品市场已于2018年3月26日进入破产程序，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条的规定，附利息的债权自破产申请受理时停止计息，故被告梅李农副产品市场对2018年3月26日起产生的利息、罚息、复利不承担责任，即被告梅李农副产品市场对被告康定德、沈丽华结欠的贷款本金及律师费承担连带清偿责任，由原告工商银行常熟支行在被告梅李农副产品市场的破产程序中受偿。被告梅李农副产品市场辩称不承担律师费的意见，缺乏合同依据和法律依据，本院不予采信。被告康定德、沈丽华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告康定德、沈丽华归还原告中国工商银行股份有限公司常熟支行贷款本金87674.15元，支付计算至2019年11月6日的利息（含罚息、复利）2020.60元，并支付自2019年11月7日起至实际履行之日止按照《个人购房借款/担保合同》约定计算的利息、罚息、复利。 二、被告康定德、沈丽华支付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行律师费7350元。 上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农行方塔支行，账号：10×××62）。 三、被告常熟市梅李农副产品交易市场有限公司对被告康定德、沈丽华上述付款义务中的贷款本金87674.15元、律师费7350元承担连带清偿责任，由原告中国工商银行股份有限公司常熟支行在被告常熟市梅李农副产品交易市场有限公司破产程序中受偿。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2234元，财产保全费1070元，公告费600元，合计诉讼费3904元，由原告中国工商银行股份有限公司常熟支行负担8元，被告康定德、沈丽华负担3896元并于本判决生效之日起十日内向本院交纳。被告常熟市梅李农副产品交易市场有限公司对被告康定德、沈丽华负担的案件受理费中的2176元承担连带清偿责任，由原告中国工商银行股份有限公司常熟支行在被告常熟市梅李农副产品交易市场有限公司破产程序中受偿。原告预交的案件受理费中剩余部分2226元、财产保全费1070元，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。 审 判 长  周 薇 人民陪审员  沈青妹 人民陪审员  陈美芳 二〇一九年十一月十九日 书 记 员  华 雨 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国企业破产法》 第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。 附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。