河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1302民初2818号原告郑州银行股份有限公司南阳分行，地址：河南省南阳市宛城区仲景路与范蠡路交叉口负责人张厚林，任行长职务。委托代理人刘光普、刘晓，河南晟大律师事务所律师，特别授权。被告南召秋实矿业发展有限公司，地址：四棵树乡龙洞村法定代表人王新亚。委托代理人张二阳，系公司副总，特别授权。被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司，地址：南召县人民路南段世纪花园法定代表人靳三生。委托代理人李培轩，河南民川律师事务所律师，一般授权。被告王新亚，男，汉族，生于1972年7月11日，住河南省南召县。原告郑州银行股份有限公司南阳分行（以下简称郑州银行南阳分行）诉被告南召秋实矿业发展有限公司、南召天悦同鑫房地产开发有限公司、王新亚金融借款纠纷一案，本院受理后向三被告邮寄送达了民生起诉状副本、举证通知书、开庭传票。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑州银行南阳分行委托代理人刘晓到庭参加诉讼，被告南召秋实矿业发展有限公司委托代理人张二阳、被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司委托代理人李培轩到庭参加诉讼被告王新亚无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行南阳分行诉称：2016年1月26日原告与被告南召秋实矿业发展有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告南召秋实矿业发展有限公司发放贷款900万元，贷款期限自2016年1月26日至2017年1月25日，借款执行利率为年利率6.525%，同时借款人按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。为了保证借款合同的履行，被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司与原告签订了《抵押担保合同》，约定被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司以其位于南召县××产业集聚区权证号为1-6715-001号、1-6715-003号房产和召国用（2014）第00257号土地为该笔借款提供抵押担保，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起三年，主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。2017年1月25日，原被告又签订借款展期协议，约定该笔借款展期至2017年12月24日止，展期利率为7.125%。借款合同签署后，原告依照约定按时足额向被告南召秋实矿业发展有限公司发放了贷款，但被告南召秋实矿业发展有限公司并未按照借款合同约定按时还本付息，相关担保人南召天悦同鑫房地产开发有限公司、王新亚也并未按照担保合同的约定承担相应的担保责任，原告认为被告方的行为已经构成严重违约。请求判令：1、依法判令被告（一）偿还原告借款本金900万元、利息1399181.85元（利息包括复息、罚息，暂计算至2018年11月20日，之后仍按照《借款展期协议》的约定计算至全部债务清偿完毕之日止）、律师费81600元；2、依法判令原告对被告（二）抵押在原告名下不动产（详见抵押物清单）享有抵押权并有权就该不动产与被告（二）协议折价或者以拍卖、变卖该不动产获得的价款在《抵押担保合同》约定的担保范围内优先受偿；3、依法判令被告（三）对第1项诉讼请求所涉债务承担连带责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费等为实现债权产生的全部费用由被告承担。原告郑州银行南阳南阳分行为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据（一）：借款人郑州银行股份有限公司南阳分行与南召秋实矿业发展有限公司签订《流动资金借款合同》一份、借款人秋实矿业公司签署的借据一份。证明原告与南召秋实矿业发展有限公司借贷关系成立，并对借款本金、期限、利息、罚息、违约金、违约责任进行了约定；证据（二）：《保证担保合同》一份、《抵押担保合同》、他项权证一份、《借款展期协议》一份，证明王新亚自愿为该笔债务提供连带责任保证，保证的范围包括主债权、利息、损害赔偿金及为实现债权的费用，南召天悦同鑫房地产开发有限公司为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）。该笔债务展期至2017年12月24日，展期利率7.125%；证据（三）：账户明细对账单一份，证明原告按照借款合同约定按时足额将贷款发放给借款人；证据（四）：委托代理合同、律师费发票及客户收付款入账通知一份，证明原告方为本次诉讼花费律师费81600元。被告南召秋实矿业发展有限公司辩称：对以上证据均无异议，复利请求不能支持，对利息支付节点不清楚，本案借款担保抵押均属实，但是不能计算复利，如不能按时还款，法院可拍卖抵押物后偿还借款本息及各项费用。无证据向法庭出具。被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司辩称：对原告提交的证据一、借款合同的部分条款有异议，因借款合同系原告方出具的制式合同，因此向合同条款的约定复利、律师费等条款应属无效。证据二、针对我方签订的抵押担保合同，上边的部分条款有异议，因为担保范围只限于主债权的本金和利息，因此对约定的复利、律师费等应认定为无效条款，且担保合同也属原告方出具的制式合同。对于超出担保范围的约定的复利、律师费等并没有向担保人履行明确告知义务。证据三、无异议。证据四、该组证据与本案无关联性，且律师费也不属于担保范围。对于利息以银行明细为准，在担保范围内愿意用抵押物优先清偿本案的借款本金和利息，但应扣除已支付的利息和本金，而对于担保合同中约定的复利、罚息、律师费等属于无效条款，因此对原告的该部分诉求，应依法不予支持。无证据向法庭出具。被告王新亚未答辩亦未提交证据。经庭审举证，本院对原告提交的证据认证如下：对原告提供的前三组证据能够相互印证，证实了原告与被告南召秋实矿业发展有限公司签订借款合同和借款展期协议，由被告王新亚提供连带责任保证担保后，被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告向南召秋实矿业发展有限公司发放了900万元贷款的事实，本院对上述证据所证明的事实予以认定。对第四组证据，来源合法、内容客观真实，本院予以采信。结合本案的证据和当事人的诉辩意见，本院确认以下事实：原告与2016年1月26日原告与被告南召秋实矿业发展有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告南召秋实矿业发展有限公司发放贷款900万元，贷款期限自2016年1月26日至2017年1月25日，借款执行利率为年利率6.525%，贷款人自放款之日起按月计息，贷款到期利随本清。贷款人有权依据中国人民银行的规定和本合同约定对逾期利息计收复利。借款人未按照本合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同执行利率乘壹点五。同时借款人按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。为了保证借款合同的履行，被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司与原告签订了《抵押担保合同》，约定被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司以其位于南召县××产业集聚区权证号为1-6715-001号、1-6715-003号房产和召国用（2014）第00257号土地为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）。同时为保证借款合同的履行，被告王新亚与原告签订了《保证担保合同》，为该笔贷款提供连带责任担保，担保范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、公告费等）。保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起三年，主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。2017年1月25日，被告南召秋实矿业发展有限公司因资金紧张，在征得担保人同意续保的情况下，被告南召秋实矿业发展有限公司、被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司与郑州银行股份有限公司南阳卧龙路支行签订借款展期协议，约定该笔借款展期至2017年12月24日止，展期利率为7.125%。借款合同签署后，原告依照约定按时足额向被告南召秋实矿业发展有限公司发放了贷款。但在合同履行期间，被告南召秋实矿业发展有限公司并未按照借款合同约定按时还本付息，只将利息付至2017年4月20日，担保人也并未按照担保合同承担相应的担保责任，被告方的行为已经构成严重违约。另查明，原告郑州银行南阳分行与河南晟大律师事务所签订法律事务委托合同，河南晟大律师事务所指派刘光普、刘晓律师为郑州银行南阳分行与被告南召秋实矿业发展有限公司、南召天悦同鑫房地产开发有限公司、王新亚金融借款合同纠纷一案中原告的委托代理人，律师服务费为81600元。另外，根据最高人民法院印发《关于进一步加强民事送达工作若干意见》的通知第八条之规定原被告双方在借款合同中约定了法律文书送达地址。在诉讼中我院根据约定地址向原被告送达了相关法律文书。本院认为：（1）王新亚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明事实作出判决。（2）原告郑州银行南阳分行与被告南召秋实矿业发展有限公司签订的《流动资金借款合同》，南召天悦同鑫房地产开发有限公司签订的《抵押担保合同》、王新亚签订的《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效,各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告郑州银行南阳分行依约履行了自己的合同义务，但南召秋实矿业发展有限公司没有依约支付借款本金和利息，构成违约，故原告郑州银行南阳分行要求南召秋实矿业发展有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。利息、罚息应从2017年4月21日欠息之日其按合同约定利率上浮50%计算至借款付清之日止。关于复利问题虽原被告合同有约定，但原告所依据的合同条款不具体，诉讼请求不明确且罚息的支持足以弥补其相关损失，故对原告支付复利的请求本院不再予以支持。(3）被告王新亚未按约定履行连带保证责任、被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司未按约定履行抵押担保责任，故对原告郑州银行南阳分行要求被告王新亚承担连带保证责任、要求对南召天悦同鑫房地产开发有限公司抵押的不动产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。(4)关于原告要求被告支付律师费用问题，本院认为原被告双方签订的《流动资金借款合同》中明确约定该费用由被告承担，且原告向法庭提供了缴纳律师费的发票、委托代理合同及客户收付款入账通知，故该诉讼请求本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南召秋实矿业发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司南阳分行借款本金900万元及利息、罚息（利息、罚息从2017年4月21日起按合同约定利率上浮50%即10.6875%计算至债务清偿完毕为止）；二、被告南召秋实矿业发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司南阳分行律师费81600元；三、原告郑州银行股份有限公司南阳分行对南召天悦同鑫房地产开发有限公司抵押在原告名下位于南召县县城产业集聚区权证号为1-6715-001号、1-6715-003号房产和召国用（2014）第00257号土地享有抵押权并有权就该不动产拍卖、变卖该房产获得的价款在《抵押担保合同》约定的担保范围内优先受偿；四、被告王新亚对上述债务承担连带清偿责任。五、驳回原告郑州银行股份有限公司南阳分行其他诉讼请求。案件受理费85174元、保全费5000元由南召秋实矿业发展有限公司、南召天悦同鑫房地产开发有限公司、王新亚承担。如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内日向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长  宋良中审判员  梁延东审判员  郜付林二〇一九年十一月一日书记员  赵晓蕾