吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0202民初2054号 原告：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行。 负责人：王瑞麟，行长。 委托诉讼代理人：尹官斌。 委托诉讼代理人：赵勇，吉林恒正达律师事务所律师。 被告：刘洋，女，1986年11月22日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：金魁，男，1981年8月21日出生，朝鲜族，住吉林省吉林市。 原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行（以下简称吉林银行）与被告刘洋、金魁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告吉林银行的委托诉讼代理人尹官斌和赵勇到庭参加诉讼。被告刘洋、金魁经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 吉林银行向本院提出诉讼请求：1.刘洋、金魁共同偿还贷款本息合计1,062,105.06元，其中本金93万元、利息21,549.83元、罚息102,54.58元、复利7,900.65元（利息、罚息、复利暂计至2019年5月22日，此后按合同约定计算至借款本息还清之日止，利息按年利率6.525%标准计算、罚息利率按年利率9.7875%标准计算；复利按年利息9.7875%标准计算）；2.刘洋、金魁以其共有房产（即座落于××区）承担抵押担保责任，吉林银行有权对上述房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；3.刘洋、金魁承担吉林银行支付的律师代理费9,050元。事实与理由：2017年4月10日，刘洋与其配偶金魁同吉林银行签订《个人借款合同》（编号吉林银行2017年借字第5号），合同约定：借款种类“吉商盈”借款，借款金额93万元；借款期限自2017年4月10日起至2018年4月10日止；还款方式为一次还本按月还息；借款用于购软件；借款利率6.525%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮动50%）；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利息以借款利率为基础上浮50%；挪用贷款罚息利率在借款利率基础上浮100%；对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；借款支付方式为受托支付。同日，金魁与吉林银行签订《个人借款抵押合同》（编号吉林银行股份2017年个抵字第5号），约定：为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附《抵押物清单》的财产为抵押权人的债权设立抵押担保；主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因主合同债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。在《不动产登记证明》（吉2017吉林市不动产证明第0011331号）上载明：权利人吉林银行，义务人金魁，坐落龙潭区滨江东路7888号雾凇福苑B号商业用房08幢0001001室；担保债权数额93万元。上述合同签订后，吉林银行依约履行了借款义务。自2017年12月21日起，刘洋不再履行还款义务，截止到2019年5月22日，共欠付本息合计1,062,105.06元（其中本金93万元，利息21,549.83元，罚息102654.58，复利7,900.65元）。经吉林银行多次催收，未果。现依据《借款合同》第十三条之约定，吉林银行有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息。刘洋、金魁应当依法履行还款义务，刘洋、金魁应当对本案所涉贷款本金、利息（含罚息、复利）及为实现债权的费用（律师费、差旅费）承担抵押担保责任。为维护吉林银行合法权益，恳请贵院依法支持吉林银行诉请。 刘洋、金魁未到庭，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对吉林银行提供的结婚证、《个人借款合同》《个人借款抵押合同》《抵押物清单》《个人贷款支付委托书》《个人业务出账单》《个人借款凭证》、不动产权证复印件、不动产登记证明、催收通知单、对公账户对账单、《委托代理合同》，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：刘洋与金魁系夫妻关系。2017年4月10日，刘洋作为借款人与吉林银行作为贷款人签订了编号为吉林银行2017年借字第5号《个人借款合同》，约定：借款种类“吉商盈”借款，借款金额93万元；借款期限自2017年4月10日起至2018年4月10日止；借款用途为购软件；借款年利率为6.525%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮动50%）；还款方式为到期一次还本按月还息；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；罚息利率为逾期贷款罚息利息以借款利率为基础上浮50%；挪用贷款罚息利率在借款利率基础上浮100%；对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；借款支付方式为受托支付（户名谷雨）；借从未按合同约定及时偿还借款本息，贷款人可宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解除发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。金魁作为借款人配偶在上述合同上签字或捺手印。同日，金魁与吉林银行签订编号为吉林银行股份2017年个抵字第5号《个人借款抵押合同》，约定：金魁将权利人为金魁的不动产权证书号为吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号坐落于吉林市××区商业用房，为上述《个人借款合同》中的债权设立抵押担保；主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因主合同债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；主合同双方解除主合同或者使主合同提交到期的，抵押人对于主合同项下已发生的债权承担担保责任。刘洋在上述抵押合同财产共有人处签字并捺手印。上述抵押物办理了抵押登记，担保债权数额为93万元。2017年4月24日，吉林银行向谷雨转账93万元。自2017年12月21日起，刘洋不再履行还款义务，截止到2019年5月22日，共欠付本息合计1,062,105.06元（其中本金93万元，利息21,549.83元，罚息102654.58，复利7,900.65元）。 另查明，吉林银行为本案支付律师代理费9,050元。 本院认为，刘洋与吉林银行签订的《个人借款合同》、金魁与吉林银行《个人借款抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人应按照合同约定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”吉林银行已按照合同约定履行提供借款的义务，刘洋应按照合同的期限约定还款并支付利息，刘洋未依约履行，应按照合同约定承担违约责任，向吉林银行返还借款本金并按合同约定支付利息、罚息及复利。因金魁与刘洋系夫妻关系，且金魁在借款合同中以配偶身份签字，该借款属夫妻共同债务，金魁对该笔债务应承担共同给付责任，故对于吉林银行汇通支行要求刘洋、金魁共同偿还借款、利息、罚息和复利的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”因金魁作为抵押人与吉林银行签订《个人借款抵押合同》，将其所有的两处房产为其借款提供抵押，且有财产共有人刘洋的签字，并办理了他项权利登记，故吉林银行对抵押房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。关于吉林银行请求的律师代理费，该项请求符合借款合同的约定，吉林银行亦提供了《委托代理合同》证明此项合法支出，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条的规定，判决如下： 一、刘洋、金魁于本判决生效后立即共同偿还吉林银行股份有限公司吉林汇通支行借款本金93万元及支付截至2019年5月22日的利息21,549.83元、罚息102,54.58元、复利7,900.65元，并支付利息（以93万元为基数，自2019年5月23日起至款项付清之日止，按年利率9.7875%计算）和复利（以前一结息周期所欠利息为基数，自2019年5月23日起至款项付清之日止，按年利率9.7875%计算）； 二、吉林银行股份有限公司吉林汇通支行对不动产权证书号为吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号的坐落于吉林市××区房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款享有优先受偿权； 三、刘洋、金魁于本判决生效后立即共同给付吉林银行股份有限公司吉林汇通支行律师代理费9,050元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,440元、保全费5,000元、公告费120元，共计19,560元，由刘洋、金魁共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审 判 长  田艳华 人民陪审员  张 静 人民陪审员  宋维佳 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  邱 吉