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安徽省砀山县人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖1321民初2631号原告：张双双，男，1989年4月1日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。原告：范梦琳，女，1992年6月18日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。被告：砀山帝奥置业有限公司，住所地：砀山县砀城镇东城路住建局院内，统一社会信用代码91341321395565638J.法定代表人：薄坤发。张双双、范梦琳与砀山帝奥置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，原告于2019年6月17日向本院申请财产保全，请求对被告名下的银行账户存款16764元予以查封冻结。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百五十四条第一款第（四）项规定，裁定如下：冻结砀山帝奥置业有限公司名下的银行存款16764元。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可向本院申请复议一次。复议期间本裁定不停止执行。审判员  温吉成二〇一九年六月十八日书记员  曹 鹏
安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1321民初2631号原告：张双双，男，1989年4月1日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。原告：范梦琳，女，1992年6月18日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。上列二原告的共同委托诉讼代理人：贾东峰，安徽贾东峰律师事务所律师。上列二原告的共同委托诉讼代理人：贾国宁，安徽贾东峰律师事务所律师。被告：砀山帝奥置业有限公司，所住地安徽省砀山县砀城镇东城路住建局院内，统一社会信用代码91341321395565638J。法定代表人：薄坤发，该公司经理。委托诉讼代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈毛路，安徽梨苑律师事务所律师。原告张双双、范梦琳与被告砀山帝奥置业有限公司（以下简称帝奥置业）商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。张双双、范梦琳共同委托诉讼代理人贾东峰、贾国宁，帝奥置业的委托诉讼代理人朱怀良、陈毛路到庭参加诉讼。本案现己审理终结。张双双、范梦琳向本院提出诉讼请求：1.请求判令帝奥置业即出卖人为买受人办理房屋所有权证；2.请求判令帝奥置业支付逾期办理房产证的违约金16764元。事实与理由：2017年10月6日，出卖人帝奥置业与买受人签订《商品房买卖合同》（预售）约定，买受人购买帝奥置业位于砀山县砀城路与东升路交叉路口梨花广场壹号1栋5单元1309室；房屋总价款50.8万元；房屋交付时间为2018年4月27日；自房屋交付之日起90日内未取得该房屋所有权证书的，自买受人应当完成房屋所有登记的期限届满之日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房屋价款万分之一的违约金。现出卖人违约时间11个月,故出卖人应向买受人支付违约金16764元。综上，帝奥置业应当为买受人办理房屋产权证书并支付违约金。特提起诉讼，望判如所请。帝奥置业辩称：1、房屋虽已交付，但交付时不符合约定的交房条件，在交房条件不成就的情况下，显然办证条件也不成就；2、不能办证的原因系政府造成，帝奥置业没有相应过错，不应因政府的原因承担违约责任；3、各业主对不能交房的事实和条件是明知的，故双方在签订买卖合同后，又签订了补充协议和收房承诺书，业主对房屋达不到法定交房条件是明知的，也是认可的；4、业主以协议交房的时间作为起诉依据明显不符合双方签订的买卖合同约定条件；5、双方已经签订免责条款，收房承诺书已经约定出卖人不再承担该房屋交房责任和其他相关责任，故业主以不符合交房条件的时间节点作为起诉依据，不符合法律规定，也不符合双方的承诺约定，应驳回各业主的诉讼请求。另，在此过程中，帝奥置业也积极履行办证的责任，与各方单位积极协商，即便构成违约，也应当免除帝奥置业的违约责任。本院经审理查明：2018年4月27日，帝奥置业（出卖人）与本案原告（买受人）签订《商品房买卖合同》（预售）约定，买受人购买帝奥置业位于砀山县砀城路与东升路交叉路口梨花广场壹号1栋5单元1309室，房屋总价款50.8万元等。关于房屋登记，约定双方共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起90日内未取得该商品房的房屋所有权证书的，且买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有登记的期限届满之日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房屋价款万分之一的违约金。合同签订后，出卖人收取买受人房款506972元并开具《安徽增值税普通发票》，发票上载明的房屋面积与购房合同约定的房屋面积有差异。后，买受人于2018年5月20日在《收房承诺书》承诺人处签名要求收房。《收房承诺书》载明应当于2018年5月20日将房屋交于买受人。出卖人称《收房承诺书》载明的交房日期，即为实际交房日期。又查明，买受人诉求逾期办理房产证的违约金数额，系按照购房款总额的日万分之一计算至2019年6月30日。买受人不同意解除购房合同。涉案房屋至今未办理房屋初始登记。本院认为，关于实际交房的时间问题。出卖人称《收房承诺书》上载明的交房日期，即为实际交房日期，买受人未提交相关证据对此予以否认，本院据此认为《收房承诺书》上载明的交房日期应视为涉案房屋的实际交付日期。关于逾期办证的违约金的问题。依双方合同约定，交房后的90日内，出卖人应当为买受人办理房屋产权证书，逾期未办理房屋产权证书且买受人不同意解除合同的，出卖人应依约给付买受人逾期办证违约金，违约金自实际交房之日后的第90日起按照购房款总额的日万分之一计算。本案原告诉求的逾期办证违约金数额，系计算至2019年6月30日，涉案房屋实际交付时间为2018年5月20日，那么，依照房屋买卖合同的约定及买受人的诉求，出卖人应给付买受人逾期办证违约金为16020元（房屋实际交付日的2018年5月20日加上90日为2018年8月18日，自2018年8月18日之日起计算至2019年6月30日为316天，乘于房款总额506972元的日万分之一即每日50.6972元）。关于买受人诉求出卖人立即办理房屋所有权证书的问题。本院认为，鉴于出卖人目前尚未办理涉案房屋的初始登记，买受人要求出卖人立即办理房屋所有权证书的诉求暂时不能，且有逾期办证违约金对出卖人予以制约，待涉案房屋完成初始登记后，如若出卖人未及时为买受人办理房屋所有权证书，买受人对此项诉求可另行诉讼，故，买受人要求出卖人立即办理房屋所有权证书的诉讼请求，本院不予支持。出卖人辩称未办理房屋产权证书非其过错等理由，但其提交的证据不足以支持其辩解，本院对其辩称不予采信。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、砀山帝奥置业有限公司于本判决生效后十日内给付张双双、范梦琳逾期办理房产证违约金16020元；二、驳回张双双、范梦琳的其他诉讼请求。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110元，由砀山帝奥置业有限公司负担105元，张双双、范梦琳负担5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判长  温吉成二〇一九年九月三十日书记员  姚 宇《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）辽05民终1022号 上诉人（原审被告）：邹常华，女，汉族，1963年4月27日出生，住址辽宁省本溪市溪湖区。 被上诉人（原审原告）：于佩刚，男，汉族，1960年1月21日出生，住址辽宁省本溪市南芬区。 被上诉人（原审原告）：刘成森，男，汉族，1956年8月10日出生，住址辽宁省本溪市南芬区。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：宋长伟，男，汉族，1950年10月6日出生，住址辽宁省本溪市南芬区。 上诉人邹常华因与被上诉人刘成森、于佩刚合伙协议纠纷一案，不服辽宁省本溪市平山区人民法院（2017）辽0502民初1030号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。 本院认为：原审判决程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款四项之规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省本溪市平山区人民法院（2017）辽0502民初1030号民事判决； 二、本案发回辽宁省本溪市平山区人民法院重审。 上诉人邹常华预交的二审案件受理费二千二百元，予以退回。 审判长  李广宇 审判员  孙 燕 审判员  赵丹阳 二〇一九年六月十五日 书记员  刘莎莎 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2020）辽05民终1022号 本院于2020年6月25日对上诉人邹常华与被上诉人刘成森、于佩刚合伙协议纠纷一案，作出的民事裁定书中，存在笔误，应予补正。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第七项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十五条规定，裁定如下： （2020）辽05民终1022号民事裁定书中第2页第十一行“二〇一九年六月十五日”补正为“二〇二〇年六月十五日”。 审判长  李广宇 审判员  孙 燕 审判员  赵丹阳 二〇二〇年七月二十八日 书记员  刘莎莎 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百四十五条民事诉讼法第一百五十四条第一款第七项规定的笔误是指法律文书误写、误算，诉讼费用漏写、误算和其他笔误。
安徽省当涂县人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖0521民初1832号原告：赵亮，男，1972年2月17日出生，汉族，住安徽省当涂县。委托诉讼代理人：钱金荣，安徽民主律师事务所律师。被告：刘文汉，男，1961年11月3日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：付德军，男，1974年3月17日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：刘先锋，男，1967年9月10日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：刘敬红，男，1967年8月16日出生，汉族，住安徽省霍邱县。本院在审理原告赵亮诉被告刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红民间借贷纠纷一案中，发现本案不宜适用简易程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为适用普通程序审理。审 判 长  焦家珍人民陪审员  周忠保人民陪审员  夏建新二〇一九年六月十三日书 记 员  王 玥
湖北省十堰市茅箭区人民法院执 行 通 知 书(2019)鄂0302执1448号田圣明、金中华：你与郝新明借款合同纠纷一案，本院作出的判决已发生法律效力。申请执行人郝新明于二〇一九年五月二十九日向本院申请强制执行，本院于二〇一九年五月二十九日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你履行下列义务：1、向申请人履行判决书所确定的义务。2、向申请人支付延期履行期间加倍债务利息，并支付诉讼、执行费用。开户银行：十堰农行源园支行账户名称：十堰市茅箭区人民法院账号：17×××77特此通知。二〇一九年六月六日联系人：罗军联系电话：0719-8472997本院地址：十堰市茅箭区重庆路78号邮编：442000风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；(三)违反财产报告制度的；(四)违反限制高消费令的；(五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
湖北省十堰市茅箭区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鄂0302执1448号申请执行人：郝新明，男，1970年8月27日生，住湖北省十堰市茅箭区。被执行人：田圣明，男,1973年4月15日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被执行人：金中华，女,1974年9月26日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。本院根据已经发生法律效力的判决书，在执行郝新明与田圣明、金中华借款合同纠纷一案中，向被执行人送达执行通知书，责令被执行人立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人未履行。我院在执行过程中采取了以下措施。1、通过法院网络查控系统查询了被执行人名下相关财产信息，发现被执行人名下有少量银行存款，但无扣划价值。2、通过法院网络查控系统查询，被执行人名下登记有车牌号为鄂Ｃ×××××机动车共1辆，本院上述车辆进行了查封。未找到上述车辆下落，无法变价处置。3、通过法院网络查控系统查询，被执行人名下无股权、证券、银行理财、基金等财产。4、通过到不动产登记机关调查，被执行人名下无可供执行的不动产。5、本院到被执行人户籍所（或住所地）调查，未发现可供执行的财产线索。6、本院已将被执行人纳入全国法院失信被执行人名单，对其采取限制高消费措施。7、上述执行情况及信息，本院通过谈话方式将被执行人名下暂无财产可供执行的调查结果告知申请执行人，并要求其提供财产线索，申请执行人认可法院的调查结果，表示不能提供财产线索。并同意终结本次执行程序。综上所述，因本案被执行人名下暂无财产可供执行，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人无财产可供执行表示认可，(并同意终结本次执行程序)。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人具备履行能力时，可以再次申请执行，不受申请执行期限的限制。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长 罗 军审判员 宋 岗审判员 朱新祥二〇二〇年五月二十六日书记员 张 杨
广东省英德市人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1881民初1591号原告：林琮智，男，汉族，1979年7月12日出生，英德市人，住广东省英德市。被告：袁龙杰，男，汉族，1998年2月4日出生，英德市人，住英德市。被告：袁龙辉，男，汉族，1989年5月9日出生，英德市人，住英德市。原告林琮智诉被告袁龙杰、袁龙辉民间借贷纠纷一案，本院以简易程序立案受理后，因被告袁龙辉下落不明，需转为普通程序审理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案由简易程序转为普通程序审理。审判员  赖伟忠二〇一九年六月五日书记员  林育栋
安徽省当涂县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0521民初1832号原告：赵亮，男，1972年2月17日出生，汉族，住安徽省当涂县。委托诉讼代理人：钱金荣，安徽民主律师事务所律师。被告：刘文汉，男，1961年11月3日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：付德军，男，1974年3月17日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：刘先锋，男，1967年9月10日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：刘敬红，男，1967年8月16日出生，汉族，住安徽省霍邱县。原告赵亮诉被告刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月24日公开开庭进行了审理。赵亮及其委托诉讼代理人钱金荣到庭参加诉讼，刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。赵亮向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令四被告共同偿还原告借款本金30万元，并自起诉之日起至全部借款实际清偿之日止，以30万元本金为基数按照年利率6%支付资金占用期间利息；2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告与四被告系朋友关系，2016年4月21日，四被告因合伙购买选矿设备缺乏资金向原告借款30万元，并在原告按照约定提供30万元借款后出具了借条一张。此后，原告多次向四被告催要借款，四被告均以种种理由拖延。2017年4月16日，原告费尽周折找到被告刘先锋索要上述借款，被告刘先锋承诺其与其他三被告联系后及时偿还借款。然而，四被告言而无信，至今未能向原告偿还上述借款，致原告陷入困境。原告认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告已依约向被告提供了借款，被告负有按期还本付息的义务。四被告系合伙关系，且共同具条向原告借款，四被告依法应承担共同还款责任，并相互承担连带清偿责任。故此，原告特此依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条及相关法律规定提起诉讼，请求人民法院判如所请，以维护原告的合法权益。刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红均未作答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：赵亮与刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红系朋友关系，赵亮与赵卿系兄弟关系。2016年4月21日，刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红合伙在赵卿处购买选矿设备，因资金不足，刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红共同向赵亮借款30万元，约定所借30万元由赵亮直接支付给赵卿，刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红于2016年4月21日出具30万元借条一张交赵亮收执，借条载明：“今借到赵亮人民币叁拾万元整，用于支付选矿设备款。所借款项由赵亮直接支付给设备卖方赵卿。借款人：刘文汉、刘敬红、刘先锋、付德军，2016.4.21日”。借条落款处“刘文汉、刘敬红、刘先锋”签名上均捺有指印。2016年4月21日，赵卿向赵亮出具30万元收条。此后，赵亮多次向刘文汉、刘敬红、刘先锋、付德军催要30万元借款未果，以致成诉。上述事实，有赵亮的当庭陈述，赵亮提交的身份证复印件、借条、购买合同、收条、设备收条、合作协议以及赵卿的出庭证言在卷佐证，并经庭审举证、查证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。赵亮以持有的借条向刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红主张债权，且赵亮的陈述与借条、欠条、购买合同、合作协议、证人证言等证据材料之间能相互印证，故本院依据现有证据对赵亮与刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红之间存在借贷关系予以确认。双方未约定还款期限的借款，债权人可以催告债务人在合理期限内偿还借款，故赵亮要求刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红偿还借款30万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。赵亮主张刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红以30万元为基数按年利率6%支付自起诉之日起至全部借款实际清偿之日止资金占用期间利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红于本判决生效之日起十日内给付赵亮借款300000元；并以300000元为基数，自2019年4月18日起至实际给付之日止按年利率6%支付资金占用期间利息。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由刘文汉、付德军、刘先锋、刘敬红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审 判 长  焦家珍人民陪审员  周忠保人民陪审员  夏建新二〇一九年九月二十九日书 记 员  王 玥
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初1591号原告：林琮智，男，汉族，1979年7月12日出生，英德市人，住英德市，委托代理人：梁传晋，英德市英城镇法律服务所工作者。被告:袁龙杰，男，汉族，1998年2月4日出生，英德市人，住英德市，被告：袁龙辉，男，汉族，1989年5月9日出生，英德市人，住英德市，原告林琮智与被告袁龙杰、袁龙辉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年11月19日公开开庭审理了本案。原告林琮智的委托代理人梁传晋到庭参加诉讼，被告袁龙杰、袁龙辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林琮智向本院提出诉讼请求：1、要求被告袁龙杰，担保人被告袁龙辉共同返还借款人民币20000元，并自逾期还款之日起按照银行贷款贷款利率的四倍计算；2、本案诉讼费、律师费全部费用由被告承担。事实与理由：2018年5月1日被告经朋友介绍，以资金困难为由，向我借款现金20000元，而且由被告袁龙辉作担保，并立有借据一张，借款照片一张，双方约定2018年5月31日前归还该借款，到期后经本人多次催还，被告均以各种理由为借口而不归还，至今分文未还，现要求被告返还借款人民币20000元，逾期起按照银行贷款利率的四倍计算。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告袁龙杰无答辩意见。被告袁龙辉未作书面答辩，亦未在举证期限内提供任何书面证据。经审理查明：2018年5月1日被告袁龙杰因资金周转向原告借款20000元，并立具《借据》给原告收执，约定借款期限从2018年5月1日至2018年5月31日，利息从借款之日起按银行一年期贷款利率四倍计算。被告袁龙辉作为担保人在《借据》中签字确认。在庭审中，原告变更诉讼请求为判令两被告共同偿还借款20000元，利息从借款之日起按月利率2%计算至还清日止，本案诉讼费、公告费由两被告承担。本院认为：被告袁龙杰欠原告借款人民币20000元，有原告提供的由被告袁龙杰立具的《借据》予以证明，该《借据》上有被告袁龙杰直接签名确认。因此，对原告提出的借款事实本院予以认定。《借据》中对借期内利息约定按银行一年期贷款利率四倍计算，因此利息可从借款之日（2018年5月1日）起以借款本金20000元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至还清借款日止，但以不超过年利率24%为限。关于被告袁龙辉承担担保保证责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”和第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”的规定，被告袁龙杰未偿还原告借款，借据中对保证方式没有约定，推定为连带责任保证，被告袁龙辉应按照连带责任保证承担保证责任，但对保证期间没有约定，保证期间应为主债务履行期届满之日起六个月，即2018年5月31日起六个月，保证期间至2018年11月30日，原告请求被告袁龙辉承担保证责任的期限明显超出上述保证期间，依法应当免除被告袁龙辉的保证责任。被告袁龙杰、袁龙辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法适用缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告袁龙杰欠原告林琮智借款20000元及利息[以借款本金20000元为基数,从2018年5月1日起按中国人民同期贷款利率四倍计算至还清借款之日止，该利率以不超过年利率24%为限]，限于本判决发生法律效力之日起十日内清偿。二、驳回原告林琮智的其他诉讼请求。本案受理费为300元，公告费600元，均由被告袁龙杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  赖伟忠人民陪审员  吴燕萍人民陪审员  华双花二〇一九年十一月二十一日书 记 员  林育栋附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：71×××45。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。
山东省滕州市人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0481民初399号原告：山东滕州农村商业银行股份有限公司大坞支行，住所地滕州市大坞镇驻地。负责人：郭启蒙，该行行长。被告：邵明银，男，1969年6月3日出生，汉族，住滕州市。被告：赵连霞，女，1968年2月10日出生，汉族，住滕州市。原告山东滕州农村商业银行股份有限公司大坞支行与被告邵明银、赵连霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  刘亚南人民陪审员  马玉环人民陪审员  赵 燕二〇一九年六月一日书 记 员  黄 霞
山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0481民初399号原告：山东滕州农村商业银行股份有限公司大坞支行，住所地滕州市大坞镇驻地。负责人：郭启蒙，该行行长。委托诉讼代理人：段慧慧，女，1987年3月13日出生，汉族，该行职工。被告：邵明银，男，1969年6月3日出生，汉族，住滕州市。被告：赵连霞，女，1968年2月10日出生，汉族，住滕州市。原告山东滕州农村商业银行股份有限公司大坞支行（以下简称农商银行大坞支行）与被告邵明银、赵连霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农商银行大坞支行的委托诉讼代理人段慧慧到庭参加诉讼，邵明银、赵连霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行大坞支行向本院提出诉讼请求：1.判令邵明银、赵连霞偿还借款本金96595.15元及利息（1.期限内月利率7.25‰，逾期月利率上浮50%即10.875‰，截至2020年7月16日，尚欠利息152485.12元；2.以96595.15元为基数，自2020年7月17日至实际履行之日，按月利率10.875‰计算）；2.诉讼费用由邵明银、赵连霞负担。事实和理由：2011年7月19日，邵明银与农商银行大坞支行签订借款合同，约定借款本金为100000元，借款用途为购塔吊，借款期限为2012年7月24日至2013年7月22日，借款月利率7.25‰，逾期月利率上浮50%即10.875‰。借款于2012年7月24日汇入借款人账户，赵连霞对借款事实及该债务属于共同债务予以认可，两人应当履行共同还款义务。借款后借款人偿还了借款期限内的利息及逾期后的部分利息，借款本金及其余逾期利息经催要未能偿还。农商银行大坞支行现诉至法院，请求判如所请。邵明银、赵连霞均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：2011年6月15日邵明银填写《农户联保小组成员借款申请审批书》，申请借款理由为：现从事建筑工程承包，因购中型塔吊、铲车需要资金45万元，自筹资金35万元，向信用社借款壹拾万元，期限36个月，按期归还本息。2011年7月19日，邵明银作为借款人与农商银行大坞支行签订《个人最高额联合保证借款合同》，第一条约定，下列借款人自愿组成联保小组，对联保小组各成员自2011年7月19日起至2014年6月15日止，在贷款人处发生的借款业务所形成的债务最高余额（包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，人民币大写）叁佰叁拾陆万元，提供最高额担保；第三条约定保证期间为：自本合同第一条约定期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致上述期间提前届满的，保证期间至上述期间提前届满之日起二年；第四条约定保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；第六条约定还款方法为：利随本清，即借款到期一次性归还所有本金及利息。2011年6月15日，赵连霞与农商银行大坞支行签订《家庭财产共有人同意借款承诺书》，陈述与邵明银系夫妻关系，系财产共有人，经协商同意于2011年6月15日申请借款，申请金额为壹拾万元整，期限为叁年；承诺若借款人到期不归还贷款本息，作为财产共有人愿承担连带责任，并以共有财产归还贷款本息及追偿贷款本息所发生的一切费用。2012年7月24日，农商银行大坞支行将借款本金100000元支付至邵明银在该行开立的6223190409911440账户，邵明银在贷转存凭证（借款借据）上签字、摁印予以认可。该贷转存凭证（借款借据）上载明，借款金额为100000元，借款贷出日为2012年7月24日，到期日为2013年7月22日，月利率为7.25‰。借款到期后，邵明银未能清偿借款。截至2020年7月16日，尚欠农商银行大坞支行借款本金96595.15元及利息152485.12元。又查明，农商银行大坞支行于2019年12月12日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人邵明银、赵连霞240000元的银行存款或等价值的其他财产予以冻结（查封）。本院裁定予以准许。本院认为，农商银行大坞支行与邵明银签订的个人借款合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按约定履行义务。农商银行大坞支行依约将借款本金支付给邵明银，邵明银未依照合同约定偿付借款本息，农商银行大坞支行要求其偿付借款本息，于法有据，本院予以支持。本案借款发生于赵连霞与邵明银婚姻关系存续期间，赵连霞向农商银行大坞支行出具承诺书，同意借款并作出还款承诺，故该笔借款应为夫妻共同债务。农商银行大坞支行要求赵连霞承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。邵明银、赵连霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证等权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：邵明银、赵连霞偿还山东滕州农村商业银行股份有限公司大坞支行借款本金96595.15元及利息（截至2020年7月16日，尚欠利息152485.12元；以96595.15元为基数，自2020年7月17日至实际履行之日，按月利率10.875‰计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4888元,案件申请费1720元,由邵明银、赵连霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审 判 长  刘亚南人民陪审员  马玉环人民陪审员  张 华二〇二〇年八月十日书 记 员  黄 霞
北京市通州区人民法院民 事 裁 定 书（2019）京0112民初14462号原告吴思，男，1977年11月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人官长水，北京市天溢律师事务所律师。被告北京鑫博泰来房地产开发有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园区通州园光机电一体化产业基地政府路2号187室。法定代表人宫铁军，董事长。委托代理人谢阳，北京市亿达律师事务所律师。委托代理人刘嘉铭，北京市亿达律师事务所实习律师。本院受理原告吴思与被告北京鑫博泰来房地产开发有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，被告在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为此案的管辖权属于北京市朝阳区人民法院。经审查，本院认为，本案系因商品房预售合同引发的民事纠纷。根据我国《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，合同履行地为北京市通州区，故该纠纷属于本院的管辖范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条之规定，裁定如下：驳回被告北京鑫博泰来房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  杨 宇二〇一九年六月九日法官助理  邹金宏书 记 员  李 杰
重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初10657号原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会广场2312号，统一社会信用代码91500103678690607N。法定代表人：张国祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：屈微，女，1993年8月10日出生，汉族，该公司员工，住重庆市九龙坡区渝成街22号附45号2-1。被告：张宇，男，1986年1月6日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称瀚华小贷公司）与被告张宇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了缺席审理。原告瀚华小贷公司的委托诉讼代理人屈微到庭参加诉讼。被告张宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瀚华小贷公司基于其与张宇于2017年4月18日签订的《借款合同》，向本院提出诉讼请求：1.张宇向瀚华小贷公司偿还借款本金24229.62元，以及截至2019年4月18日的借款利息2928.16元；2.张宇向瀚华小贷公司支付自2019年6月1日起至借款本息付清之日止，以尚欠的借款本金24229.62元为基数，按年利率18%计收罚息，以尚欠利息2928.16元为基数，按年利率18%计收复利；3.本案案件受理费由张宇承担。事实和理由：瀚华小贷公司与张宇于2017年4月18日签订了《借款合同》，该合同约定张宇向瀚华小贷公司借款30000元，借款利率为月利率1.00%，借款期限为36个月，借款期限的起算日为借款发放之日（以下简称“放款日”），张宇在借款期限内按月等额本息的方式向瀚华小贷公司返还借款本金并支付借款利息；如张宇逾期偿还借款本金，应按照合同约定借款利率上浮50%支付罚息，如张宇未按合同约定支付任何到期借款利息的，应按照合同约定借款利率上浮50%支付复利。合同签订后，瀚华小贷公司于2017年4月18日向张宇发放借款30000元，而张宇却未按《借款合同》的约定向瀚华小贷公司履行还款付息义务，且经瀚华小贷公司多次催收，张宇至今仍未履行，故瀚华小贷公司向本院提起诉讼，望判如所请。被告张宇未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：瀚华小贷公司。借款人：张宇。贷款本金及用途：30000元，用于流动资金贷款。贷款期限：36个月，自贷款发放之日起至2020年4月18日止。约定还款方式：按月等额本息。贷款执行利率：月利率1.00%，即年利率12%。罚息的约定：如借款人未能按期归还贷款本金（包括被瀚华小贷公司宣布全部或部分提前到期的贷款本金），瀚华小贷公司有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；贷款逾期的罚息利率为在贷款利率基础上加收50%，即年利率18%。复利的约定：对借款人未按时支付的利息、罚息的，按合同约定的贷款利率的150%即年利率18%计收复利。放款情况：2017年4月18日，瀚华小贷公司向张宇发放贷款本金30000元。宣布提前到期的情况：瀚华小贷公司以诉讼的方式宣布本案借款提前到期，并确认本案借款到期的时间为2019年5月31日。欠款情况：截至2019年4月18日，张宇尚欠瀚华小贷公司借款本金24229.62元、借款利息2928.16元。送达的约定：借款人在本合同中填写的地址为其有效的通讯地址，若因本合同发生纠纷诉讼至法院，则以上通讯地址即为诉讼文书的送达地址。若借款人通讯地址发生变动，应在3日内以书面方式通知对方；未书面通知的，视为通讯地址和诉讼送达地址未作变更，借款人应自行承担相应损失和法律责任。本院认为，瀚华小贷公司与张宇签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。借贷双方应当按照《借款合同》的约定履行义务。瀚华小贷公司在按约发放了贷款后，张宇未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。瀚华小贷公司有权按照合同的约定宣布贷款提前到期，要求张宇偿还所欠借款本息，并按照合同约定支付罚息及复利。审理中已查明，截至2019年4月18日，张宇尚欠瀚华小贷公司借款本金24229.62元、利息2928.16元。本案中，瀚华小贷公司于2019年5月31日宣布本案借款提前到期，其主张以截至2019年4月18日的欠款本息为计算基数，从2019年6月1日起计算罚息和复利，未违反法律法规的强制性规定，系当事人对其诉讼权利的自主处分，符合法律规定，本院予以准许。被告张宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告张宇自本判决生效之日起十日内向原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司偿还借款本金24229.62元及截至2019年4月18日的利息2928.16元，并支付从2019年6月1日至借款本息付清之日的罚息和复利（罚息以24229.62元为基数，复利以2928.16元为基数，均按照年利率18%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计246元，由被告张宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  张 艳二〇一九年六月十日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕
安徽省砀山县人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖1321民初2602号原告：赵福勇，男，1968年5月8日出生，汉族，住安徽省砀山县。被告：砀山帝奥置业有限公司，住所地：砀山县砀城镇东城路住建局院内，统一社会信用代码91341321395565638J.法定代表人：薄坤发。赵福勇与砀山帝奥置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，原告于2019年6月17日向本院申请财产保全，请求对被告名下的银行账户存款32880元予以查封冻结。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百五十四条第一款第（四）项规定，裁定如下：冻结砀山帝奥置业有限公司名下的银行存款32880元。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可向本院申请复议一次。复议期间本裁定不停止执行。审判员  温吉成二〇一九年六月十八日书记员  曹 鹏
文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初10657号原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会广场2312号，统一社会信用代码91500103678690607N。法定代表人：张国祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：屈微，女，1993年8月10日出生，汉族，该公司员工，住重庆市九龙坡区。被告：张宇，男，1986年1月6日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称瀚华小贷公司）与被告张宇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了缺席审理。原告瀚华小贷公司的委托诉讼代理人屈微到庭参加诉讼。被告张宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瀚华小贷公司基于其与张宇于2017年4月18日签订的《借款合同》，向本院提出诉讼请求：1.张宇向瀚华小贷公司偿还借款本金24229.62元，以及截至2019年4月18日的借款利息2928.16元；2.张宇向瀚华小贷公司支付自2019年6月1日起至借款本息付清之日止，以尚欠的借款本金24229.62元为基数，按年利率18%计收罚息，以尚欠利息2928.16元为基数，按年利率18%计收复利；3.本案案件受理费由张宇承担。事实和理由：瀚华小贷公司与张宇于2017年4月18日签订了《借款合同》，该合同约定张宇向瀚华小贷公司借款30000元，借款利率为月利率1.00%，借款期限为36个月，借款期限的起算日为借款发放之日（以下简称“放款日”），张宇在借款期限内按月等额本息的方式向瀚华小贷公司返还借款本金并支付借款利息；如张宇逾期偿还借款本金，应按照合同约定借款利率上浮50%支付罚息，如张宇未按合同约定支付任何到期借款利息的，应按照合同约定借款利率上浮50%支付复利。合同签订后，瀚华小贷公司于2017年4月18日向张宇发放借款30000元，而张宇却未按《借款合同》的约定向瀚华小贷公司履行还款付息义务，且经瀚华小贷公司多次催收，张宇至今仍未履行，故瀚华小贷公司向本院提起诉讼，望判如所请。被告张宇未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：瀚华小贷公司。借款人：张宇。贷款本金及用途：30000元，用于流动资金贷款。贷款期限：36个月，自贷款发放之日起至2020年4月18日止。约定还款方式：按月等额本息。贷款执行利率：月利率1.00%，即年利率12%。罚息的约定：如借款人未能按期归还贷款本金（包括被瀚华小贷公司宣布全部或部分提前到期的贷款本金），瀚华小贷公司有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；贷款逾期的罚息利率为在贷款利率基础上加收50%，即年利率18%。复利的约定：对借款人未按时支付的利息、罚息的，按合同约定的贷款利率的150%即年利率18%计收复利。放款情况：2017年4月18日，瀚华小贷公司向张宇发放贷款本金30000元。宣布提前到期的情况：瀚华小贷公司以诉讼的方式宣布本案借款提前到期，并确认本案借款到期的时间为2019年5月31日。欠款情况：截至2019年4月18日，张宇尚欠瀚华小贷公司借款本金24229.62元、借款利息2928.16元。送达的约定：借款人在本合同中填写的地址为其有效的通讯地址，若因本合同发生纠纷诉讼至法院，则以上通讯地址即为诉讼文书的送达地址。若借款人通讯地址发生变动，应在3日内以书面方式通知对方；未书面通知的，视为通讯地址和诉讼送达地址未作变更，借款人应自行承担相应损失和法律责任。本院认为，瀚华小贷公司与张宇签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。借贷双方应当按照《借款合同》的约定履行义务。瀚华小贷公司在按约发放了贷款后，张宇未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。瀚华小贷公司有权按照合同的约定宣布贷款提前到期，要求张宇偿还所欠借款本息，并按照合同约定支付罚息及复利。审理中已查明，截至2019年4月18日，张宇尚欠瀚华小贷公司借款本金24229.62元、利息2928.16元。本案中，瀚华小贷公司于2019年5月31日宣布本案借款提前到期，其主张以截至2019年4月18日的欠款本息为计算基数，从2019年6月1日起计算罚息和复利，未违反法律法规的强制性规定，系当事人对其诉讼权利的自主处分，符合法律规定，本院予以准许。被告张宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告张宇自本判决生效之日起十日内向原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司偿还借款本金24229.62元及截至2019年4月18日的利息2928.16元，并支付从2019年6月1日至借款本息付清之日的罚息和复利（罚息以24229.62元为基数，复利以2928.16元为基数，均按照年利率18%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计246元，由被告张宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  张 艳二〇一九年六月十日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕
安徽省砀山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1321民初2602号 原告：赵福勇，男，1968年5月8日出生，汉族，住安徽省砀山县。 委托诉讼代理人：贾东峰，安徽贾东峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾国宁，安徽贾东峰律师事务所律师。 被告：砀山帝奥置业有限公司，所住地安徽省砀山县砀城镇东城路住建局院内，统一社会信用代码91341321395565638J。 法定代表人：薄坤发，该公司经理。 委托诉讼代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈毛路，安徽梨苑律师事务所律师。 原告赵福勇与被告砀山帝奥置业有限公司（以下简称帝奥置业）商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。赵福勇的委托诉讼代理人贾东峰、贾国宁，帝奥置业的委托诉讼代理人朱怀良、陈毛路到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 赵福勇向本院提出诉讼请求：1.请求判令帝奥置业即出卖人为买受人办理房屋所有权证；2.请求判令帝奥置业支付逾期办理房产证的违约金32880元。事实与理由：2017年7月6日，出卖人帝奥置业与买受人签订《商品房买卖合同》（预售）约定，买受人购买帝奥置业位于砀山县砀城路与东升路交叉路口梨花广场壹号1栋4单元1407室；房屋总价款54.8万元；房屋交付时间为2017年7月30日；自房屋交付之日起90日内未取得该房屋所有权证书的，自买受人应当完成房屋所有登记的期限届满之日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房屋价款万分之一的违约金。现出卖人违约时间20个月,故出卖人应向买受人支付违约金32880元。综上，帝奥置业应当为买受人办理房屋产权证书并支付违约金。特提起诉讼，望判如所请。 帝奥置业辩称：1、房屋虽已交付，但交付时不符合约定的交房条件，在交房条件不成就的情况下，显然办证条件也不成就；2、不能办证的原因系政府造成，帝奥置业没有相应过错，不应因政府的原因承担违约责任；3、各业主对不能交房的事实和条件是明知的，故双方在签订买卖合同后，又签订了补充协议和收房承诺书，业主对房屋达不到法定交房条件是明知的，也是认可的；4、业主以协议交房的时间作为起诉依据明显不符合双方签订的买卖合同约定条件；5、双方已经签订免责条款，收房承诺书已经约定出卖人不再承担该房屋交房责任和其他相关责任，故业主以不符合交房条件的时间节点作为起诉依据，不符合法律规定，也不符合双方的承诺约定，应驳回各业主的诉讼请求。另，在此过程中，帝奥置业也积极履行办证的责任，与各方单位积极协商，即便构成违约，也应当免除帝奥置业的违约责任。 本院经审理查明：2017年7月6日，帝奥置业（出卖人）与本案原告（买受人）签订《商品房买卖合同》（预售）约定，买受人购买帝奥置业位于砀山县砀城路与东升路交叉路口梨花广场壹号1栋4单元1407室，房屋总价款54.8万元等。关于房屋登记，约定双方共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起90日内未取得该商品房的房屋所有权证书的，且买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有登记的期限届满之日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房屋价款万分之一的违约金。 合同签订后，出卖人收取买受人房款546876元并开具《安徽增值税普通发票》，发票上载明的房屋面积与购房合同约定的房屋面积有差异。 后，买受人于2018年12月28日在《收房承诺书》承诺人处签名要求收房。《收房承诺书》载明应当于2018年12月28日将房屋交于买受人。出卖人称《收房承诺书》载明的交房日期，即为实际交房日期。 又查明，买受人诉求逾期办理房产证的违约金数额，系按照购房款总额的日万分之一计算至2019年6月30日。买受人不同意解除购房合同。涉案房屋至今未办理房屋初始登记。 本院认为，关于实际交房的时间问题。出卖人称《收房承诺书》上载明的交房日期，即为实际交房日期，买受人未提交相关证据对此予以否认，本院据此认为《收房承诺书》上载明的交房日期应视为涉案房屋的实际交付日期。 关于逾期办证的违约金的问题。依双方合同约定，交房后的90日内，出卖人应当为买受人办理房屋产权证书，逾期未办理房屋产权证书且买受人不同意解除合同的，出卖人应依约给付买受人逾期办证违约金，违约金自实际交房之日后的第90日起按照购房款总额的日万分之一计算。本案原告诉求的逾期办证违约金数额，系计算至2019年6月30日，涉案房屋实际交付时间为2018年12月28日，那么，依照房屋买卖合同的约定及买受人的诉求，出卖人应给付买受人逾期办证违约金为5141元（房屋实际交付日的2018年12月28日加上90日为2019年3月28日，自2019年3月28日之日起计算至2019年6月30日为94天，乘以《安徽增值税普通发票》载明房款546876元的日万分之一即每日54.6876元）。 关于买受人诉求出卖人立即办理房屋所有权证书的问题。本院认为，鉴于出卖人目前尚未办理涉案房屋的初始登记，买受人要求出卖人立即办理房屋所有权证书的诉求暂时不能，且有逾期办证违约金对出卖人予以制约，待涉案房屋完成初始登记后，如若出卖人未及时为买受人办理房屋所有权证书，买受人对此项诉求可另行诉讼，故，买受人要求出卖人立即办理房屋所有权证书的诉讼请求，本院不予支持。 出卖人辩称未办理房屋产权证书非其过错等理由，但其提交的证据不足以支持其辩解，本院对其辩称不予采信。 综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、砀山帝奥置业有限公司于本判决生效后十日内给付赵福勇逾期办理房产证违约金5141元； 二、驳回赵福勇的其他诉讼请求。 如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费311元，由砀山帝奥置业有限公司负担49元，赵福勇负担262元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判长  温吉成 二〇一九年九月三十日 书记员  姚 宇 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初10621号原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会广场2312号，统一社会信用代码91500103678690607N。法定代表人：张国祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：屈微，女，1993年8月10日出生，汉族，该公司员工，住重庆市九龙坡区渝成街22号附45号2-1。被告：熊代余，男，1984年12月3日出生，汉族，住重庆市梁平县。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称瀚华小贷公司）与被告熊代余金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了缺席审理。原告瀚华小贷公司的委托诉讼代理人屈微到庭参加诉讼。被告熊代余经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瀚华小贷公司基于其与熊代余于2017年4月17日签订的《借款合同》，向本院提出诉讼请求：1.熊代余向瀚华小贷公司偿还借款本金32701.72元，以及截至2019年4月17日的借款利息4237.21元；2.熊代余向瀚华小贷公司支付自2019年6月1日起至借款本息付清之日止，以尚欠的借款本金32701.72元为基数，按年利率18%计收罚息，以尚欠利息4237.21元为基数，按年利率18%计收复利；3.本案案件受理费由熊代余承担。事实和理由：瀚华小贷公司与熊代余于2017年4月17日签订了《借款合同》，该合同约定熊代余向瀚华小贷公司借款40000元，借款利率为月利率1.00%，借款期限为36个月，借款期限的起算日为借款发放之日（以下简称“放款日”），熊代余在借款期限内按月等额本息的方式向瀚华小贷公司返还借款本金并支付借款利息；如熊代余逾期偿还借款本金，应按照合同约定借款利率上浮50%支付罚息，如熊代余未按合同约定支付任何到期借款利息的，应按照合同约定借款利率上浮50%支付复利。合同签订后，瀚华小贷公司于2017年4月17日向熊代余发放借款40000元，而熊代余却未按《借款合同》的约定向瀚华小贷公司履行还款付息义务，且经瀚华小贷公司多次催收，熊代余至今仍未履行，故瀚华小贷公司向本院提起诉讼，望判如所请。被告熊代余未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：瀚华小贷公司。借款人：熊代余。贷款本金及用途：40000元，用于流动资金贷款。贷款期限：36个月，自贷款发放之日起至2020年4月17日止。约定还款方式：按月等额本息。贷款执行利率：月利率1.00%，即年利率12%。罚息的约定：如借款人未能按期归还贷款本金（包括被瀚华小贷公司宣布全部或部分提前到期的贷款本金），瀚华小贷公司有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；贷款逾期的罚息利率为在贷款利率基础上加收50%，即年利率18%。复利的约定：对借款人未按时支付的利息、罚息的，按合同约定的贷款利率的150%即年利率18%计收复利。放款情况：2017年4月17日，瀚华小贷公司向熊代余发放贷款本金40000元。宣布提前到期的情况：瀚华小贷公司以诉讼的方式宣布本案借款提前到期，并确认本案借款到期的时间为2019年5月31日。欠款情况：截至2019年4月17日，熊代余尚欠瀚华小贷公司借款本金32701.72元、借款利息4237.21元。送达的约定：借款人在本合同中填写的地址为其有效的通讯地址，若因本合同发生纠纷诉讼至法院，则以上通讯地址即为诉讼文书的送达地址。若借款人通讯地址发生变动，应在3日内以书面方式通知对方；未书面通知的，视为通讯地址和诉讼送达地址未作变更，借款人应自行承担相应损失和法律责任。本院认为，瀚华小贷公司与熊代余签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。借贷双方应当按照《借款合同》的约定履行义务。瀚华小贷公司在按约发放了贷款后，熊代余未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。瀚华小贷公司有权按照合同的约定宣布贷款提前到期，要求熊代余偿还所欠借款本息，并按照合同约定支付罚息及复利。审理中已查明，截至2019年4月17日，熊代余尚欠瀚华小贷公司借款本金32701.72元、利息4237.21元。本案中，瀚华小贷公司于2019年5月31日宣布本案借款提前到期，其主张以截至2019年4月17日的欠款本息为计算基数，从2019年6月1日起计算罚息和复利，未违反法律法规的强制性规定，系当事人对其诉讼权利的自主处分，符合法律规定，本院予以准许。被告熊代余经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告熊代余自本判决生效之日起十日内向原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司偿还借款本金32701.72元及截至2019年4月17日的利息4237.21元，并支付从2019年6月1日至借款本息付清之日的罚息和复利（罚息以32701.72元为基数，复利以4237.21元为基数，均按照年利率18%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计362元，由被告熊代余负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  张 艳二〇一九年六月十日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕
文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初10621号原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会广场2312号，统一社会信用代码91500103678690607N。法定代表人：张国祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：屈微，女，1993年8月10日出生，汉族，该公司员工，住重庆市九龙坡区。被告：熊代余，男，1984年12月3日出生，汉族，住重庆市梁平县。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称瀚华小贷公司）与被告熊代余金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了缺席审理。原告瀚华小贷公司的委托诉讼代理人屈微到庭参加诉讼。被告熊代余经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瀚华小贷公司基于其与熊代余于2017年4月17日签订的《借款合同》，向本院提出诉讼请求：1.熊代余向瀚华小贷公司偿还借款本金32701.72元，以及截至2019年4月17日的借款利息4237.21元；2.熊代余向瀚华小贷公司支付自2019年6月1日起至借款本息付清之日止，以尚欠的借款本金32701.72元为基数，按年利率18%计收罚息，以尚欠利息4237.21元为基数，按年利率18%计收复利；3.本案案件受理费由熊代余承担。事实和理由：瀚华小贷公司与熊代余于2017年4月17日签订了《借款合同》，该合同约定熊代余向瀚华小贷公司借款40000元，借款利率为月利率1.00%，借款期限为36个月，借款期限的起算日为借款发放之日（以下简称“放款日”），熊代余在借款期限内按月等额本息的方式向瀚华小贷公司返还借款本金并支付借款利息；如熊代余逾期偿还借款本金，应按照合同约定借款利率上浮50%支付罚息，如熊代余未按合同约定支付任何到期借款利息的，应按照合同约定借款利率上浮50%支付复利。合同签订后，瀚华小贷公司于2017年4月17日向熊代余发放借款40000元，而熊代余却未按《借款合同》的约定向瀚华小贷公司履行还款付息义务，且经瀚华小贷公司多次催收，熊代余至今仍未履行，故瀚华小贷公司向本院提起诉讼，望判如所请。被告熊代余未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：瀚华小贷公司。借款人：熊代余。贷款本金及用途：40000元，用于流动资金贷款。贷款期限：36个月，自贷款发放之日起至2020年4月17日止。约定还款方式：按月等额本息。贷款执行利率：月利率1.00%，即年利率12%。罚息的约定：如借款人未能按期归还贷款本金（包括被瀚华小贷公司宣布全部或部分提前到期的贷款本金），瀚华小贷公司有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；贷款逾期的罚息利率为在贷款利率基础上加收50%，即年利率18%。复利的约定：对借款人未按时支付的利息、罚息的，按合同约定的贷款利率的150%即年利率18%计收复利。放款情况：2017年4月17日，瀚华小贷公司向熊代余发放贷款本金40000元。宣布提前到期的情况：瀚华小贷公司以诉讼的方式宣布本案借款提前到期，并确认本案借款到期的时间为2019年5月31日。欠款情况：截至2019年4月17日，熊代余尚欠瀚华小贷公司借款本金32701.72元、借款利息4237.21元。送达的约定：借款人在本合同中填写的地址为其有效的通讯地址，若因本合同发生纠纷诉讼至法院，则以上通讯地址即为诉讼文书的送达地址。若借款人通讯地址发生变动，应在3日内以书面方式通知对方；未书面通知的，视为通讯地址和诉讼送达地址未作变更，借款人应自行承担相应损失和法律责任。本院认为，瀚华小贷公司与熊代余签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。借贷双方应当按照《借款合同》的约定履行义务。瀚华小贷公司在按约发放了贷款后，熊代余未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。瀚华小贷公司有权按照合同的约定宣布贷款提前到期，要求熊代余偿还所欠借款本息，并按照合同约定支付罚息及复利。审理中已查明，截至2019年4月17日，熊代余尚欠瀚华小贷公司借款本金32701.72元、利息4237.21元。本案中，瀚华小贷公司于2019年5月31日宣布本案借款提前到期，其主张以截至2019年4月17日的欠款本息为计算基数，从2019年6月1日起计算罚息和复利，未违反法律法规的强制性规定，系当事人对其诉讼权利的自主处分，符合法律规定，本院予以准许。被告熊代余经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告熊代余自本判决生效之日起十日内向原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司偿还借款本金32701.72元及截至2019年4月17日的利息4237.21元，并支付从2019年6月1日至借款本息付清之日的罚息和复利（罚息以32701.72元为基数，复利以4237.21元为基数，均按照年利率18%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计362元，由被告熊代余负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  张 艳二〇一九年六月十日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕
广东省英德市人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1881民初2223号原告：黄家明，男，汉族英德市人，住英德市，委托代理人：王金兴，广东格林律师事务所律师。被告：胡广，男，汉族，英德市人，住长沙市岳麓区，原告黄家明诉被告胡广民间借贷纠纷一案，本院在适用简易程序审理过程中，发现案件不宜适用简易程序，应转为普通程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判员  赖伟忠二〇一九年六月二十五日书记员  李明荃
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初2223号原告：黄家明，男，汉族，英德市人，住英德市，委托代理人：王金兴，广东格林律师事务所律师。被告：胡广，男，汉族，湖南长沙市人，住湖南省长沙市岳麓区，原告黄家明与被告胡广民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年10月24日公开开庭审理了本案。原告黄家明的委托代理人王金兴到庭参加诉讼，被告胡广经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄家明向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即向原告归还出借款人民币150000元；2、依法判令被告向原告支付逾期还款的利息，按照银行同期贷款利率计付，从2018年12月31日起算，计至付清之日止，暂计至起诉之日，利息为3262.5元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因经济周转事宜，向原告提出借款人民币150000元，经双方协议，原告现金出借人民币150000元给被告，被告在2018年9月1日书写借条予以确认，并明确该款项已经收到，同时承诺在2018年12月30日还清。双方协议后原告依约出借人民币150000元被告，但被告并没按照借条约定的时间归还出借款，经多次催促，被告仍然未能归还，据此，原告为维护其合法权益，诉至法院。原告为证明其主张提交了以下证据：一、借条；二、结婚证；三、结算业务书（转账流水）。被告胡广未作书面答辩，亦未在举证期限内提供任何书面证据。经审理查明：2014年11月5日被告因资金周转向原告借款95000元，原告通过案外人石虾女的银行账号转账给付借款。2018年9月1日被告再次向原告借款55000元，原告通过现金方式支付借款。被告就上述两笔借款立具《借条》给原告收执，确认借到原告150000元，约定还款期限至2018年12月30日。在庭审中，原告变更第二项诉讼请求为按年利率6%计算利息，同时确认被告所欠150000元借款的利息，从2018年12月31日起按年利率6%计算至还清借款日止。本院认为：被告胡广欠原告借款人民币150000元，有原告提供的由被告胡广立具的《借条》予以证明，该《借条》上有被告胡广直接签名确认。因此，对原告提出的借款事实本院予以认定。原告要求被告对所欠借款从逾期还款之日起按年利率6%至还清借款日止计算利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》相关条款的规定。被告胡广经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法适用缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告胡广欠原告黄家明借款本金150000元及利息[利息以实欠本金为基数，从2018年12月31日起按年利率6%计至还清借款之日止]，限于本判决生效之日起十日内支付。案件受理费3365.26元，由被告胡广负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  赖伟忠人民陪审员  吴燕萍人民陪审员  李称娣二〇一九年十一月十二日书 记 员  李明荃附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：71×××45。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。
陕西省榆林市榆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0802民初2155号 原告：陈某。 委托诉讼代理人：韩元宝，男，1956年7月3日出生，汉族，现住陕西省榆林市榆阳区，系原告陈某丈夫， 被告：李某。 被告：郭某。 原告陈某与被告李某、郭某民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告陈某的委托诉讼代理人韩元宝到庭参加了诉讼，被告李某、郭某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陈某向本院提出诉讼请求为：1、依法判令被告郭某、李某立即偿还原告陈某借款本金110000元及利息（本金50000元从2014年3月13日起至本金付清之日止按照月利率2%计算利息，本金60000元从2014年7月4日起至本金付清之日止按照月利率2%计算利息）；2、本案的全部诉讼费由被告承担。事实与理由：被告郭某、李某因资金周转需要，于2013年3月12日，向原告借款人民币伍万元整，2013年7月3日贷原告陆万元整，月息2分，并立有借据，两次共计壹拾壹万元整。2017年12月11日贷款人又做了还款说明。原告多次向被告催要借款，被告推诿不还。原告为了维护合法权益，故诉至法院望支持诉讼请求。 被告李某、郭某未到庭亦未提交答辩状。 本院经审理认定事实如下:2013年3月12日，被告郭某向原告陈某借款人民币50000元，约定利息按照月利率2%计算。原告陈某向被告郭某提供借款50000元，被告郭某向原告陈某出具借据一支并清偿借款利息至2014年3月12日。2013年7月3日，被告郭某向原告陈某借款人民币60000元，约定利息按照月利率2%计算。原告陈某向被告郭某提供借款60000元，被告郭某向原告陈某出具借据一支，被告李某在贷款人处签名、捺印，被告郭某清偿借款利息至2014年7月3日。2017年12月11日，被告郭某向原告陈某出具借款说明，但未能还款，原告陈某诉至本院，提出前述诉讼请求。上述事实，有当事人陈述、原告陈某提交的借据、借款说明在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当予以清偿。本案的争议焦点为被告李某是否应当对两笔借款承担还款责任。 1、2013年3月12日，被告郭某向原告陈某借款50000元，被告李某未在借据上签字，原告亦未能提供证据佐证被告李某对其作出过借款的意思表示或该笔借款用于二被告共同生产、生活或经营，由原告陈某承担举证不利的法律后果，故原告陈某主张被告郭某偿还其借款本金50000元及利息（本金50000元从2014年3月13日起至本金付清之日止按照月利率2%计算利息）的诉讼请求本院依法予以支持。 2、2013年7月3日，被告郭某向原告陈某借款60000元，被告李某在借据上贷款人处签字、捺印，应当认定为共同借款人，故原告陈某主张被告郭某、李某偿还其借款本金60000元及利息（本金60000元从2014年7月4日起至本金付清之日止按照月利率2%计算利息）的诉讼请求本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内由被告郭某偿还原告陈某借款本金50000元及利息（本金50000元从2014年3月13日起至本金付清之日止按照月利率2%计算利息）； 二、本判决生效后十日内由被告郭某、李某偿还原告陈某借款本金60000元及利息（本金60000元从2014年7月4日起至本金付清之日止按照月利率2%计算利息）； 三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2600元，由被告李某、郭某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判员  周利娥 二〇一九年六月五日 书记员  李 飞
濮阳市华龙区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫0902民初6660号原告：濮阳市恒达物业管理有限公司，住所地濮阳市黄河路与振兴路交叉口向北50米路东容金国际物业二楼，统一社会信用代码91410900579230269R。法定代表人：吕广勇，该公司经理。委托诉讼代理人：赵瑞平，濮阳市经济技术开发区中信法律服务所法律工作者。被告：谭向东，女，1969年8月4日出生，汉族，住山东省阳谷县。委托诉讼代理人：王进耀，濮阳市华龙区大庆路法律服务所法律工作者。本院于2019年6月10日立案受理了原告濮阳市恒达物业管理有限公司与被告谭向东物业服务合同纠纷一案，因案情复杂，本案不宜适用小额诉讼程序，应转为普通程序进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百五十七条之规定，裁定如下：将本案转为普通程序审理。审 判 长  武熙春人民陪审员  刘军民人民陪审员  刘香叶二〇一九年六月十日书 记 员  李 凡
安徽省淮北市相山区人民法院民 事 裁 定 书(2019)皖0603民初1954号原告：胡本林，女，1960年9月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：吴增喜，男，1974年2月2日出生，汉族，住安徽省涡阳县。原告胡本林与被告吴增喜民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序进行审理。在审理过程中，本院经审查认为，本案不宜适用简易程序。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  李 萍审 判 员  董敬敬人民陪审员  梁永祥二〇一九年六月十三日书 记 员  郭 晶附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初1954号原告：胡本林，女，1960年9月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：吴增喜，男，1974年2月2日出生，汉族，住安徽省涡阳县。原告胡本林与被告吴增喜民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序进行审理。在审理过程中，因本案不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，并于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告胡本林到庭参加诉讼，被告吴增喜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡本林向本院提出诉讼请求：1.判令吴增喜偿还胡本林借款本金3万元及利息暂计为6720元（2018年5月13日至2019年4月13日），共计36720元，后期利息仍然按照月息2%计算至本金偿还完毕为止；2.诉讼费等实现债权的相关费用由吴增喜承担。事实和理由：胡本林和吴增喜系朋友关系。2018年5月份，吴增喜以资金周转为由向胡本林借款5万元，胡本林仅仅从亲戚处借了3万元。2018年5月12日，在案外人李某店里，吴增喜亲笔出具借条后，胡本林将借款本金3万元交给吴增喜，吴增喜承诺尽快偿还并表示按照月息2%支付使用期间的利息。另，吴增喜为了表示还款诚意，将其商品房买卖合同原件和个人住房借款合同原件交于胡本林。以上所述事实有借条、银行流水为证。时至今日，胡本林多次催促吴增喜还款未果，为了维护自身合法权益，胡本林特向法院起诉，请求法院依法受理，支持其诉讼请求。吴增喜未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。胡本林提交的借条、中国银行交易流水明细清单、商品房买卖合同、个人住房借款合同，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月12日，吴增喜向胡本林借款并出具借条一份，写明：今借到胡本林3万元整。当日，胡本林将3万元现金交付给吴增喜。借款发生后，吴增喜未偿还借款，胡本林催要后，为表还款诚意，吴增喜将其商品房买卖合同、个人住房借款合同交付给胡本林，之后吴增喜仍未偿还借款，胡本林催要无果，遂提起本案诉讼。胡本林为本次诉讼支出公告费350元。本院认为，债务应当清偿。吴增喜向胡本林借款3万元并出具了借条，胡本林如约交付了借款，双方之间债权债务关系成立。借款发生后，吴增喜未偿还借款，双方没有约定借款期限，胡本林可以催告吴增喜在合理期限内返还借款。故胡本林要求吴增喜偿还借款本金3万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于借款利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”胡本林与吴增喜既未约定借款期限，亦未约定借款利率，据此，胡本林要求吴增喜按照年利率6%的标准支付自起诉之日即2019年4月11日起计算至借款本金付清之日止的借款利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，其诉讼请求中超出的利息请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、吴增喜于本判决生效后十五日内偿还胡本林借款本金3万元及利息（按照年利率6%的标准，自2019年4月11日起计算至借款本金付清之日止）；二、驳回胡本林的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费718元，由胡本林负担128元，吴增喜负担590元；公告费350元，由吴增喜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  李 萍审 判 员  董敬敬人民陪审员  梁永祥二〇一九年十月二十五日书 记 员  郭 晶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初5590号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码：91340000684980600W。 负责人：李业弟，职务：行长。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹海杰，安徽华人律师事务所实习律师。 被告：陈晨，男，1985年12月8日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告陈晨金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人魏伟、邹海杰到庭参加诉讼，被告陈晨经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告偿还原告贷款本金369999.67元、逾期利息3419.63元、违约罚息284638.58元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2019年3月27日，此后顺延计算至款清时止）；2、被告支付原告律师费7000元；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年5月5日，被告因经营需要向原告申请授信贷款，向原告提交了经营性微贷申请表，后经原告审批通过其贷款申请。2015年5月12日，被告与原告通过新网上银行系统渠道签订了一份编号为934032015022361的《额度借款合同》，约定：被告可向原告申请使用的最高额度为40万元，额度有效期为24个月，自2015年5月12日至2017年5月12日止，并且明确约定贷款执行利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮143%，逾期利息按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。2015年5月12日，合同订立后，原告依约发放了贷款40万元，贷款期限一年，按月结息，到期一次偿还本金，该笔贷款于2016年5月11日到期。被告在获得借款后未能按照合同约定还本付息，经原告多次催收未果。故原告诉讼至法院，望判如所请。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据予以佐证： 原告企业法人营业执照、被告陈晨的居民身份证、授信审批书、消费性微型贷款申请表、《额度借款合同》、中国民生银行个人账户对账单、扣款回单、贷款本息详单、《送达地址确认书》、《诉讼仲裁案件委托代理协议》、转账凭证。 被告陈晨未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故对其诉称的事实予以确认。 另经审理查明：民生银行合肥分行于2015年5月12日向陈晨发放40万元贷款，贷款到期日为2016年5月12日，贷款的执行年利率为13.005%，逾期罚息年利率为19.5075%，借款人按月付息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日。陈晨在2016年5月12日期满后未能清偿借款本息，截止2019年3月27日，陈晨拖欠本金369999.67元、逾期利息3419.63元、违约罚息284638.58元。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与陈晨之间签订的《额度借款合同》，双方约定的借贷款额度、计算利息、逾期付款罚息的标准，以及其他违约责任的约定均不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效，且具有约束力。民生银行合肥分行在合同签订后向陈晨发放了贷款的义务，但陈晨未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。现民生银行合肥分行要求陈晨归还下欠本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。原告主张的律师费7000元，符合合同约定，且在合理的范围内，应当予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈晨于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金369999.67元、逾期利息3419.63元、违约罚息284638.58元（利息、罚息暂计算至2019年3月27日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告陈晨于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为5225元，由被告陈晨负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一九年六月十九日 书记员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
山东省沂水县人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁1323民初1737号原告：陈继光，男，汉族，居民，住沂水县。委托诉讼代理人：王学相，山东成全律师事务所律师。被告：程祥艳，女，汉族，居民，住沂水县。委托诉讼代理人：袁中普，山东廷峰律师事务所律师。第三人：沂水鲁盟房地产营销策划有限公司，住所地：山东省临沂市沂水县如意家园小区沿街A段107号。法定代表人：刘倍侨，该公司总经理。委托诉讼代理人：王友强，该公司员工。本院在审理原告陈继光与被告程祥艳、第三人沂水鲁盟房地产营销策划有限公司商品房销售合同纠纷一案中，因需以鲁1323民初1738号案件审理结果为依据，特延期中止审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条之规定，裁定如下：本案中止诉讼。审判长  张传文审判员  靳 倩审判员  宋文萍二〇一九年六月十七日书记员  江 媛
广东省英德市人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1881民初2656号原告：英德市建筑安装工程公司，住所地：广东省英德市英城峰光路29号。统一社会信用代码：91441881197770884J。法定代表人：李建彤。委托代理人：黄涛，广东鼎方律师事务所律师。委托代理人：梁婷，广东鼎方律师事务所律师。被告：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，住所地：广东省英德市英城和平南路西汽车站南金汇花园A1幢201套房。统一社会信用代码：91441881156668291X3。法定代表人：阮皓琳。被告：阮金潮，男，汉族，1962年6月28日出生，住广东省广州市越秀区。本院在审理原告英德市建筑安装工程公司诉被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司、阮金潮民间借贷纠纷一案中，原告向本院提出财产保全的申请，要求查封、冻结被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司及被告阮金潮下列财产：1.冻结被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司名下的银行存款人民币1311770元（户名：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，账号：44×××26，开户行：中国农业银行英德市支行）；2.冻结被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司名下的银行存款人民币1311770元（户名：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，账号：80×××90，开户行：英德市农村信用合作联社）；3.查封被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司名下的土地[土地使用权人：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，土地证号：英德国用（2011）1060，地号：441881001007GB11257，地块位置：英德市英城和平路西利民路北，使用权面积：2711.34㎡]；4.查封被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司名下的土地[土地使用权人：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，产权证号：粤（2018）英德市不动产权第0018683号，地号：441881001007GB00124，地块位置：英德市英城街道和平中路以西、利民路以北，使用面积：2572.35㎡]；5.查封被告阮金潮持有的英德市潮鑫房地产开发有限责任公司100%的股权；6.查封被告阮金潮持有的英德市金转投资有限公司95%的股权；7.查封被告阮金潮持有的英德市金潮房地产开发有限责任公司80%的股权。原告为上述冻结、查封措施提供了浙商财产保险股份有限公司深圳分公司的诉讼保函（保单号：2997499041320190006147）作担保。经审查，本院认为，原告的申请符合法律的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定，裁定如下：1.冻结被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司名下的银行存款人民币655885元（户名：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，账号：44×××26，开户行：中国农业银行英德市支行）；2.冻结被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司名下的银行存款人民币655885元（户名：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，账号：80×××90，开户行：英德市农村信用合作联社）；3.查封被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司名下的土地[土地使用权人：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，土地证号：英德国用（2011）1060，地号：441881001007GB11257，地块位置：英德市英城和平路西利民路北，使用权面积：2711.34㎡]；4.查封被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司名下的土地[土地使用权人：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，产权证号：粤（2018）英德市不动产权第0018683号，地号：441881001007GB00124，地块位置：英德市英城街道和平中路以西、利民路以北，使用面积：2572.35㎡]；5.查封被告阮金潮持有的英德市潮鑫房地产开发有限责任公司100%的股权；6.查封被告阮金潮持有的英德市金转投资有限公司95%的股权；7.查封被告阮金潮持有的英德市金潮房地产开发有限责任公司80%的股权。以上被查封、冻结财产的总价值为1311770.00元，第1、第2、第5、第6、第7项被查封、冻结财产的时间应为一年（即从2019年6月14日起至2020年6月13日止）、第3、第4项查封期限应为三年（即从2019年6月14日起至2022年6月13日止）。在查封期间暂由两被告保管、使用，但不得擅自转让、出卖或设置抵押、毁坏等。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议。复议期间不停止裁定的执行。审判员  赖伟忠二〇一九年六月十四日书记员  林育栋
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初2656号原告：英德市建筑安装工程公司，住所地：英德市英城峰光路29号。统一社会信用代码：91441881197770884J。法定代表人：李建彤。委托代理人：黄涛、梁婷，均系广东鼎方律师事务所律师。被告：英德市潮鑫房地产开发有限责任公司，住所地：英德市英城和平南路西汽车站南金汇花园A1幢201套房。统一社会信用代码：91441881156668291X3。法定代表人：阮皓琳，总经理。委托代理人：白永坚，是英德市潮鑫房地产开发有限责任公司职员。被告：阮金潮，男，汉族，1962年6月28日出生，广州市人，住广州市越秀区。原告英德市建筑安装工程公司诉被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司、阮金潮民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理。依法由审判员赖伟忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告英德市建筑安装工程公司的委托代理人黄涛、梁婷，被告英德市潮鑫房地产开发有限公司的委托代理人白永坚到庭参加诉讼，被告阮金潮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告英德市建筑安装工程公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一向原告偿还借款本金100万元及利息25.9万元（利息自2017年12月25日起按月利率1.5%暂计至2019年5月27日，实际计算至款项清偿之日止），上述款项合计125.9万元；2、判令被告一承担原告因本案支出的律师费52770元；以上第一、二项金额合计131.177万元；3、判令被告二对上述债务承担连带清偿责任；4、判令本案受理费、保全费和保全担保费等诉讼费用由两被告承担。事实和理由：一、原告与被告一签订的《借款合同》合法、有效，合法的民间借贷应受法律保护，被告一拒不按约偿还借款本息的行为已经构成严重违约，依法应承担违约责任。被告一因资金周转向原告借款，双方于2017年12月25日签订了《借款合同》，其后原告以银行转账方式向被告一支付了借款100万元，合同约定自2017年12月25日起以月利率1.5%开始计息，被告一每月应支付当月利息，如未按约支付借款利息，原告有权要求被告一提前偿还借款本息，并要求被告一承担原告因此产生的律师费等追偿费用。借款合同签订后，被告一拒不按约支付利息，原告多次催收均无果。二、被告二作为被告一的唯一自然人股东，根据《公司法》第63条规定，被告二应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司辩称：对借款本金100万元是没有异议，对于保全费、律师费和所欠的担保费、利息总额不超过年利率24%。被告阮金潮未作书面答辩，亦未在举证期限内提供证据。经审理查明：本院对原告起诉陈述的事实和主张的借款100万元予以确认。在庭审中，原告确认被告所欠借款的利息，从2017年12月25日起按月利率1.5%以借款本金100万元为基数计算至还清借款日止。原告为实现债权而聘请律师支付律师费52770元。在审理本案的过程中，原告申请了财产保全，支付财产保全费5000元，提供了浙商财产保险股份有限公司的保单保函作担保，支付财产保函费2623.54元。又查明：被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司是一人有限责任公司，公司股东为被告阮金潮。本院认为：被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司欠原告借款人民币100万元，有原告提供的由被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司签订的《借款合同》和《收据》予以证明，该《借款合同》和《收据》上有被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司直接签章确认。因此，对原告提出的借款事实本院予以认定。原告要求被告从2017年12月25日起按月利率1.5%以借款本金100万元为基数计算至还清借款日止计算利息，符合双方约定和法律规定。原告为实现债权而聘请律师支付了律师费52770元、保全费5000元、保全担保费2623.54元，按照原告与被告签订的《借款合同》之约定，应当由被告承担。关于被告阮金潮承担连带清偿责任的问题。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，被告阮金潮作为一人有限责任公司的股东，未能在举证期限内提供证据证明公司财产独立于自己的财产，依法应对公司债务承担连带责任。所以，原告提出的诉讼主张，属事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告阮金潮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法适用缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司欠原告英德市建筑安装工程公司借款人民币100万元及利息（从2017年12月25日起按月利率1.5%以借款本金100万元为基数计算至还清借款日止），限在本判决生效之日起十日内付清。二、原告英德市建筑安装工程公司因本案诉讼聘请律师支付的律师费人民币52770元和申请财产保全支付的保全担保费2623.54元，由被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司承担。此款由被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司在支付上述款项时一并付清给原告。三、被告阮金潮对本判项一、二确认的全部债务承担连带偿还责任。本案诉讼费为人民币8302.97元，保全费5000元，均由被告英德市潮鑫房地产开发有限责任公司、阮金潮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  赖伟忠二〇一九年八月十五日书记员  林育栋附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：71×××45。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。
湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 裁 定 书(2019)鄂0102民初7041号申请人：武汉御之玺文化产业发展有限公司，住所地：湖北省武汉市江岸区台北一路129号4-702室。法定代表人杨瑞先，总经理。委托代理人：张早刚（特别授权代理），北京盈科（武汉）律师事务所律师。被申请人：湖北汉洪东荆河桥梁建设管理有限公司，住所地：湖北省武汉市洪山区徐东路7号凯旋门广场。法定代表人孔进，董事长。被申请人：孔进，男，1961年11月17日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区，申请人武汉御之玺文化产业发展有限公司与被申请人湖北汉洪东荆河桥梁建设管理有限公司、孔进债权转让合同纠纷一案，本院于2019年4月22日作出(2019)鄂0102财保218号民事裁定，裁定：冻结被申请人湖北汉洪东荆河桥梁建设管理有限公司、孔进银行存款人民币26,720,000元或查封、扣押相应价值的财产。现因申请人武汉御之玺文化产业发展有限公司向本院申请撤回保全申请，本院经审查认为，上述申请符合法律规定，本院依法予以准许。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条第一款第二项的规定，裁定如下：解除对被申请人湖北汉洪东荆河桥梁建设管理有限公司、孔进的保全措施。审 判 长  侯立平人民陪审员  危玉霞人民陪审员  丁红霞二〇一九年六月三日书 记 员  汪 为
重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初10658号原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会广场2312号，统一社会信用代码91500103678690607N。法定代表人：张国祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：屈微，女，1993年8月10日出生，汉族，该公司员工，住重庆市九龙坡区渝成街22号附45号2-1。被告：冯永明，男，1967年3月21日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称瀚华小贷公司）与被告冯永明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了缺席审理。原告瀚华小贷公司的委托诉讼代理人屈微到庭参加诉讼。被告冯永明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瀚华小贷公司基于其与冯永明于2016年12月30日签订的《借款合同》，向本院提出诉讼请求：1.冯永明向瀚华小贷公司偿还借款本金41054.2元，以及截至2019年3月30日的借款利息4891.02元；2.冯永明向瀚华小贷公司支付自2019年6月1日起至借款本息付清之日止，以尚欠的借款本金41054.2元为基数，按年利率15.3%计收罚息，以尚欠利息4891.02元为基数，按年利率15.3%计收复利；3.本案案件受理费由冯永明承担。事实和理由：瀚华小贷公司与冯永明于2016年12月30日签订了《借款合同》，该合同约定冯永明向瀚华小贷公司借款50000元，借款利率为月利率0.85%，借款期限为36个月，借款期限的起算日为借款发放之日（以下简称“放款日”），冯永明在借款期限内按月等额本息的方式向瀚华小贷公司返还借款本金并支付借款利息；如冯永明逾期偿还借款本金，应按照合同约定借款利率上浮50%支付罚息，如冯永明未按合同约定支付任何到期借款利息的，应按照合同约定借款利率上浮50%支付复利。合同签订后，瀚华小贷公司于2016年12月30日向冯永明发放借款50000元，而冯永明却未按《借款合同》的约定向瀚华小贷公司履行还款付息义务，且经瀚华小贷公司多次催收，冯永明至今仍未履行，故瀚华小贷公司向本院提起诉讼，望判如所请。被告冯永明未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：瀚华小贷公司。借款人：冯永明。贷款本金及用途：50000元，用于流动资金贷款。贷款期限：36个月，自贷款发放之日起至2019年12月30日止。约定还款方式：按月等额本息。贷款执行利率：月利率0.85%，即年利率10.2%。罚息的约定：如借款人未能按期归还贷款本金（包括被瀚华小贷公司宣布全部或部分提前到期的贷款本金），瀚华小贷公司有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；贷款逾期的罚息利率为在贷款利率基础上加收50%，即年利率15.3%。复利的约定：对借款人未按时支付的利息、罚息的，按合同约定的贷款利率的150%即年利率15.3%计收复利。放款情况：2016年12月30日，瀚华小贷公司向冯永明发放贷款本金50000元。宣布提前到期的情况：瀚华小贷公司以诉讼的方式宣布本案借款提前到期，并确认本案借款到期的时间为2019年5月31日。欠款情况：截至2019年3月30日，冯永明尚欠瀚华小贷公司借款本金41054.2元、借款利息4891.02元。送达的约定：借款人在本合同中填写的地址为其有效的通讯地址，若因本合同发生纠纷诉讼至法院，则以上通讯地址即为诉讼文书的送达地址。若借款人通讯地址发生变动，应在3日内以书面方式通知对方；未书面通知的，视为通讯地址和诉讼送达地址未作变更，借款人应自行承担相应损失和法律责任。本院认为，瀚华小贷公司与冯永明签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。借贷双方应当按照《借款合同》的约定履行义务。瀚华小贷公司在按约发放了贷款后，冯永明未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。瀚华小贷公司有权按照合同的约定宣布贷款提前到期，要求冯永明偿还所欠借款本息，并按照合同约定支付罚息及复利。审理中已查明，截至2019年3月30日，冯永明尚欠瀚华小贷公司借款本金41054.2元、利息4891.02元。本案中，瀚华小贷公司于2019年5月31日宣布本案借款提前到期，其主张以截至2019年3月30日的欠款本息为计算基数，从2019年6月1日起计算罚息和复利，未违反法律法规的强制性规定，系当事人对其诉讼权利的自主处分，符合法律规定，本院予以准许。被告冯永明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告冯永明自本判决生效之日起十日内向原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司偿还借款本金41054.2元及截至2019年3月30日的利息4891.02元，并支付从2019年6月1日至借款本息付清之日的罚息和复利（罚息以41054.2元为基数，复利以4891.02元为基数，均按照年利率15.3%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计481元，由被告冯永明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  张 艳二〇一九年六月十日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕
文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初10658号原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会广场2312号，统一社会信用代码91500103678690607N。法定代表人：张国祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：屈微，女，1993年8月10日出生，汉族，该公司员工，住重庆市九龙坡区。被告：冯永明，男，1967年3月21日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称瀚华小贷公司）与被告冯永明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了缺席审理。原告瀚华小贷公司的委托诉讼代理人屈微到庭参加诉讼。被告冯永明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瀚华小贷公司基于其与冯永明于2016年12月30日签订的《借款合同》，向本院提出诉讼请求：1.冯永明向瀚华小贷公司偿还借款本金41054.2元，以及截至2019年3月30日的借款利息4891.02元；2.冯永明向瀚华小贷公司支付自2019年6月1日起至借款本息付清之日止，以尚欠的借款本金41054.2元为基数，按年利率15.3%计收罚息，以尚欠利息4891.02元为基数，按年利率15.3%计收复利；3.本案案件受理费由冯永明承担。事实和理由：瀚华小贷公司与冯永明于2016年12月30日签订了《借款合同》，该合同约定冯永明向瀚华小贷公司借款50000元，借款利率为月利率0.85%，借款期限为36个月，借款期限的起算日为借款发放之日（以下简称“放款日”），冯永明在借款期限内按月等额本息的方式向瀚华小贷公司返还借款本金并支付借款利息；如冯永明逾期偿还借款本金，应按照合同约定借款利率上浮50%支付罚息，如冯永明未按合同约定支付任何到期借款利息的，应按照合同约定借款利率上浮50%支付复利。合同签订后，瀚华小贷公司于2016年12月30日向冯永明发放借款50000元，而冯永明却未按《借款合同》的约定向瀚华小贷公司履行还款付息义务，且经瀚华小贷公司多次催收，冯永明至今仍未履行，故瀚华小贷公司向本院提起诉讼，望判如所请。被告冯永明未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：瀚华小贷公司。借款人：冯永明。贷款本金及用途：50000元，用于流动资金贷款。贷款期限：36个月，自贷款发放之日起至2019年12月30日止。约定还款方式：按月等额本息。贷款执行利率：月利率0.85%，即年利率10.2%。罚息的约定：如借款人未能按期归还贷款本金（包括被瀚华小贷公司宣布全部或部分提前到期的贷款本金），瀚华小贷公司有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；贷款逾期的罚息利率为在贷款利率基础上加收50%，即年利率15.3%。复利的约定：对借款人未按时支付的利息、罚息的，按合同约定的贷款利率的150%即年利率15.3%计收复利。放款情况：2016年12月30日，瀚华小贷公司向冯永明发放贷款本金50000元。宣布提前到期的情况：瀚华小贷公司以诉讼的方式宣布本案借款提前到期，并确认本案借款到期的时间为2019年5月31日。欠款情况：截至2019年3月30日，冯永明尚欠瀚华小贷公司借款本金41054.2元、借款利息4891.02元。送达的约定：借款人在本合同中填写的地址为其有效的通讯地址，若因本合同发生纠纷诉讼至法院，则以上通讯地址即为诉讼文书的送达地址。若借款人通讯地址发生变动，应在3日内以书面方式通知对方；未书面通知的，视为通讯地址和诉讼送达地址未作变更，借款人应自行承担相应损失和法律责任。本院认为，瀚华小贷公司与冯永明签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。借贷双方应当按照《借款合同》的约定履行义务。瀚华小贷公司在按约发放了贷款后，冯永明未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。瀚华小贷公司有权按照合同的约定宣布贷款提前到期，要求冯永明偿还所欠借款本息，并按照合同约定支付罚息及复利。审理中已查明，截至2019年3月30日，冯永明尚欠瀚华小贷公司借款本金41054.2元、利息4891.02元。本案中，瀚华小贷公司于2019年5月31日宣布本案借款提前到期，其主张以截至2019年3月30日的欠款本息为计算基数，从2019年6月1日起计算罚息和复利，未违反法律法规的强制性规定，系当事人对其诉讼权利的自主处分，符合法律规定，本院予以准许。被告冯永明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告冯永明自本判决生效之日起十日内向原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司偿还借款本金41054.2元及截至2019年3月30日的利息4891.02元，并支付从2019年6月1日至借款本息付清之日的罚息和复利（罚息以41054.2元为基数，复利以4891.02元为基数，均按照年利率15.3%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计481元，由被告冯永明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  张 艳二〇一九年六月十日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕
河南省夏邑县人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫1426民初4587号申请人：张凯，男，1991年10月9日出生，汉族，住所地河南省重庆市南岸区。委托诉讼代理人：司忠诚、刘冬，河南公朴律师事务所，代理权限：特别授权。被申请人：商丘市盛汇房地产开发有限公司，住所地河南省商丘市民主西路26号（房管局沿街综合楼第2间）。统一社会信用代码：914114006780523819.法定代表人：魏永杰，系该公司董事长。申请人张凯与被申请人商丘市盛汇房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2018年7月20日立案，在审理过程中，申请人张凯向本院申请诉讼保全，要求查封被申请人商丘市盛汇房地产开发有限公司位于夏邑县栗园路中段南侧东盛丽都小区2号楼5号、6号、7号、8号门面房四间（楼上楼下连体框架）、东盛丽都小区2号楼住房三套（西单元405室、西单元1105室、四单元1305室）（以实际查封为准）。本院认为，申请人张凯的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条之规定，裁定如下：查封被申请人商丘市盛汇房地产开发有限公司位于夏邑县栗园路中段南侧东盛丽都小区2号楼5号、6号、7号、8号门面房四间（楼上楼下连体框架）、东盛丽都小区2号楼住房三套（西单元405室、西单元1105室、四单元1305室）（以实际查封为准），查封不动产的期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判长  刘虎敬审判员  张 艳审判员  宋治业二〇一九年六月二十五日书记员  顾夫振