甘肃省景泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0423民初2760号 原告：毛正平，男，1955年5月16日出生，汉族，甘肃省景泰县居民。 委托诉讼代理人：苟伟彦，甘肃景胜律师事务所律师。 被告：石有文，男，1975年5月15日出生，汉族，甘肃省景泰县居民。 被告：罗崇佑，男，1956年6月15日出生，汉族，甘肃省景泰县居民。 被告：景泰县旭丰物资有限公司，住所地甘肃省白银市景泰县。 法定代表人：罗崇佑，该公司董事长。 被告罗崇佑、景泰县旭丰物资有限公司委托诉讼代理人：吴玉军，白银大公律师事务所律师。 原告毛正平与被告石有文、罗崇佑、景泰县旭丰物资有限公司（以下简称旭丰物资公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毛正平及委托诉讼代理人苟伟彦、被告石有文、被告罗崇佑并作为被告旭丰物资公司法定代表人及委托诉讼代理人吴玉军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：请求依法判令1.各被告连带向原告偿还借款1350000元及利息（利息自借款之日起按月利率2%计算至借款还清日止）；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：各被告因共同经营需要资金周转，向原告提出借款。2014年1月5日，各被告向原告借款50万元，约定借款利息为月利息25000元。各被告为履行借款本息，双方签订房屋买卖合同，由被告将自建房屋以50万元的价格出售给原告后，再由原告反租给被告，每月租金25000元，该租金作为计算借款利息的依据。被告在一年内有赎回权，赎回价格为50万元。被告石有文向原告出具收条，载明收到购房款50万元。2014年3月20日，各被告又向原告借款85万元，约定借款利息为月利息42500元。各被告为履行借款本息，双方签订土地租赁合同，由被告将20亩土地以85万元的价格出租给原告，由原告再反租给被告，约定每月租金42500元，该租金作为计算借款利息的依据。被告石有文向原告出具借条，载明借到原告现金85万元。后经原告催要借款本息，但各被告均未能偿还，已构成违约，依法应承担相应责任。现原告依法提起诉讼，望判如所请。 被告石有文辩称，原告所诉借款属实，第一笔借款是50万元，用彩钢房做了抵押，被告罗崇佑个人及被告旭丰物资公司进行了担保。第二笔借款是80万元，由被告旭丰物资公司提供了担保。 被告罗崇佑、旭丰物资公司辩称，涉案借款是被告石有文与原告之间的借款，被告罗崇佑及被告旭丰物资公司不承担担保责任和还款责任。 原告为支持其诉讼请求，依法提交如下证据： 1.房屋买卖合同、收条、工商银行个人业务转款凭证及账户明细清单、景泰县农村信用合作联社（以下简称县农信社）交易明细对账单。证明2014年1月5日，三被告以签订房屋买卖合同的形式向原告借款50万元，同时约定该借款利息为月息25000元，由被告旭丰物资公司提供担保。原告将借款支付给被告石有文作为各被告的共同借款。被告石有文对该组证据无异议。被告罗崇佑、旭丰物资公司对该组证据的真实性无异议，但说明原、被告签订房屋买卖合同是为了给被告石有文向原告借款提供担保，不能作为被告旭丰物资公司承担责任的依据，该担保方式没有法律规定，合同中用于担保的房屋没有土地权属证书，且在合同中出现了留置条款，与法律规定不符。因此，上述证据不能作为二被告承担责任的依据。 2.土地租赁合同2份、借条、县农信社存取款凭证2份。证明各被告以签订土地租赁合同的形式向原告借款85万元，约定月息42500元，即月利率5%。被告罗崇佑、旭丰物资公司以保证担保方式提供担保，且该款项是由各被告共同使用。原告通过银行转账向被告支付借款80万元，用现金支付5万元。被告石有文对该组证据无异议。被告罗崇佑、旭丰物资公司对该组证据的真实性无异议，但说明该借款是被告石有文与原告之间的个人借款，被告罗崇佑及被告旭丰物资公司并未提供保证担保。 3.（2018）甘民终839号民事判决书。证明被告石有文与被告罗崇佑、旭丰物资公司就涉案土地是合伙经营关系，所借款项用于合伙期间的共同经营。被告石有文对该证据无异议。被告罗崇佑、旭丰物资公司对该证据的真实性无异议，但说明该判决不能证明被告石有文向原告所借的款项用于合伙经营，也不能证明被告罗崇佑、旭丰物资公司应当为上述款项承担责任。 经审查，原告提交的上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 被告石有文、罗崇佑、旭丰物资公司未提交证据。 根据原告的陈述、被告的答辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月5日，被告石有文向原告毛正平借款50万元，为担保借款能够偿还，原告毛正平（乙方）与被告旭丰物资公司（甲方）签订房屋买卖合同，约定甲方所售房屋系本公司自建房屋，房屋结构为彩钢平板房，每间建筑面积约65平方米，共计5间。甲乙双方协商同意上述房产的交易价格为人民币50万元整（大写：伍拾万元）。甲方将房屋交付乙方后，乙方再将所购房屋出租给甲方，租赁费每月25000元（大写：贰万伍仟元整）必须于当月付清。本合同约定的房屋，甲方在一年以内有赎回权，赎回价格为50万元。合同签订当日，原告通过转账方式向被告石有文支付借款45万元，用现金方式支付5万元。同日，被告石有文向原告出具收条，载明“今收到毛正平购房款伍拾万元整，￥500000.00元。”2014年3月20日，被告石有文向原告毛正平借款85万元，为担保借款能够偿还，原告毛正平（乙方）与被告旭丰物资公司（甲方）签订土地租赁合同，约定乙方承租甲方租赁的土地面积20亩，用以废品收购。期限自2014年3月20日至2064年3月21日。租金总额（大写）捌拾伍万元整，租金支付方式为转账。合同还对其他事项进行约定。2014年3月21日，原告毛正平（甲方）与被告石有文（乙方）签订土地租赁合同，约定甲方将从乙方处租赁的土地面积20亩反租给乙方，用以废品收购。期限自2014年3月21日至2016年3月22日。租金实行按月支付，每月租金（大写）肆万贰仟伍佰元整，租金支付方式为转账。合同还对其他事项进行约定。合同签订后，原告于2014年3月21日通过转账方式向被告石有文支付借款80万元。同日，被告石有文向原告出具借条，载明“今借到毛正平现金捌拾伍万元整，￥850000.00元。” 另查明，2012年11月初，白银军分区与旭丰物资公司签订土地租赁合同，石有文系旭丰物资公司签订该合同的委托代理人，双方约定将位于白银军分区景泰农场的一处土地（含涉案土地租赁合同约定的20亩）出租给旭丰物资公司使用。2016年，中央军委下达了军队全面停止对外有偿服务的指令。2018年，甘肃省白银市中级人民法院作出（2018）甘04民初120号民事判决书，判决解除白银军分区与旭丰物资公司签订的土地租赁合同等。2018年12月18日，甘肃省高级人民法院作出（2018）甘民终839号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 本院认为，原告毛正平与被告石有文之间的民间借贷关系合法有效，应受法律保护，但依据原告提交的证据证明，原告向被告石有文支付第一笔借款的金额为50万元，第二笔借款的金额为80万元，因此，本院依法认定涉案借款本金共计130万元。至于借款利息，原告主张房屋买卖合同、土地租赁合同约定的月租金数额为借款利息，各被告不持异议，但该约定过高，原告请求按月利率2%支付借款利息符合法律规定，本院予以支持。本案争议的焦点是被告罗崇佑、旭丰物资公司是否承担责任，如果承担，应承担何种责任的问题。原告毛正平主张被告罗崇佑、旭丰物资公司承担保证担保责任。被告石有文无异议。被告罗崇佑、旭丰物资公司认可签订房屋买卖合同、土地租赁合同的目的是为涉案借款提供担保，但又抗辩法律没有规定该种担保方式，被告罗崇佑、旭丰物资公司不承担担保责任和还款责任。本案中，由于被告旭丰物资公司对被告石有文向原告借款提供担保没有异议，只是对担保方式提出异议。既然被告旭丰物资公司抗辩法律没有规定签订房屋买卖合同、土地租赁合同的担保方式，且又认可为被告石有文向原告借款提供了担保，本院依法认定原告主张被告旭丰物资公司为涉案借款提供保证担保的理由，被告旭丰物资公司应当对涉案借款承担连带还款责任，承担责任后，有权向被告石有文追偿。经庭审查明，原告与被告旭丰物资公司签订房屋买卖合同、土地租赁合同时，被告罗崇佑是作为被告旭丰物资公司的法定代表签名的，而非代表罗崇佑个人，因此，原告主张罗崇佑承担责任无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告的部分诉讼请求理由正当，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告石有文应于本判决生效后10日内偿还原告毛正平借款本金130万元及利息（其中借款50万元的利息自2014年1月6日起算，80万元的利息自2014年3月21日起算，均按月利率2%计算至借款还清日止）； 二、被告景泰县旭丰物资有限公司对上述借款本息承担连带还款责任，承担责任后，有权向被告石有文追偿； 三、驳回原告毛正平的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取8475元，保全费5000元，以上共计13475元，原告毛正平负担525元，被告石有文、景泰县旭丰物资有限公司负担12950元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审判员  刘彩霞 二〇一九年十月九日 书记员  陈玉玲