山东省济宁市兖州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0812民初1792号 原告：中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行，住所地兖州区建设中路**。 负责人：孔凡群，职务行长。 委托诉讼代理人:孔祥臣，男，原告单位客户经理。 委托诉讼代理人:姜存臣，男，原告单位客户经理。 被告：山东金鑫玻璃股份有限公司，住所地，住所地济宁市兖州区龙桥北路**iv> 法定代表人：郑勋灿，职务董事长。 被告：郑金锋，男，1955年5月24日出生，汉族，住济宁市兖州区。 被告：郭洪芹，女，1958年2月16日出生，汉族，住济宁市兖州区。 以上三被告委托诉讼代理人：李振果，山东伟祺律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行（以下简称“兖州农业银行”）与被告山东金鑫玻璃股份有限公司（以下简称“金鑫公司”）、郑金锋、郭洪芹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兖州农业银行的委托诉讼代理人孔祥臣、姜存臣，被告金鑫公司、郑金锋、郭洪芹的委托诉讼代理人李振果到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兖州农业银行向本院提出诉讼请求：1、判令金鑫公司偿还原告贷款24,696,486.78元及相应利息、复利、罚息（该利息、复利、罚息计算至2019年5月24日为555,949.41元，以后按照合同约定计算至贷款本息还清之日）；2、判令郑金锋、郭洪芹对上述债务承担连带还款责任；3、依法确认原告与金鑫公司签订的最高额抵押合同合法有效，原告对抵押物的处置所得享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年4月3日、6月12日、8月28日，原告与金鑫公司分别签订中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同，借款金额分别为人民币900万元、800万元、800万元，借款期限一年，利率及违约责任按合同约定执行。上述三笔借款的担保方式均为保证担保和最高额抵押担保，保证担保的保证人为郑金锋和郭洪芹，担保责任为连带责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证合同约定同时存在物的担保和保证担保的，原告有权要求保证人承担保证责任；最高额抵押担保的抵押人为金鑫公司，抵押物为借款人的房产及土地使用权，并且在有权部门办理了抵押登记，原告对抵押物的处置所得享有优先受偿权。2018年4月3日、6月12日、8月28日原告按照合同约定向金鑫公司发放短期流动资金贷款人民币900万元、800万元、800万元，到期日分别为2019年4月2日、6月11日、8月27日。2019年5月24日原告收回其中900万元已到期贷款部分本金303,513.22元，该笔借款结欠余额8,696,486.78元。截止到2019年5月24日借款有一笔借款到期未全部偿还，累计欠原告贷款本金人民币24,696,486.78元，担保人也未履行担保责任，已构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回借款，有权行使担保权利。为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。 被告金鑫公司、郑金锋、郭洪芹承认原告所提出的全部诉讼请求。由于金鑫公司生产车间进行改造，公司已长期未生产经营，现资金周转困难，要求与原告方调解分期付款。 兖州农业银行提交了原、被告的营业执照、身份证、借款合同三份、保证合同三份、最高额抵押合同一份、抵押清单一份、不动产登记证明、借款凭证三份、贷款合约信息三份等证据证明自己的诉讼主张，经质证，金鑫公司、郑金锋、郭洪芹对以证据上均无异议。 本院认定事实如下：2017年8月8日，兖州农业银行与金鑫公司签订编号为37100620170003005号的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人愿为抵押权人与债务人金鑫公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币39,214,700元；抵押权人自2017年8月8日起至2020年8月7日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。在本合同约定的期间和最高余额，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、确定由借款人和担保人承担的迟延债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。金鑫公司以登记在其名下的国有土地使用权、工业用房地产提供最高额抵押担保，不动产权证书事号：兖国用（2014）第2043号、兖房权证兖州字第××号至兖房权证兖州字第××号，2017年8月14日在济宁市兖州区国土资源局办理了抵押登记，抵押权人均为兖州农业银行，义务人金鑫公司，被担保主债权数额39,14,700元，债权确定的时间为2014年9月10日到2020年8月7日。不动产登记证明为鲁（2017）兖州区不动产证明第0004942号。 2018年4月3日，兖州农业银行与金鑫公司签订编号为37010120180002981号《流动资金借款合同》，约定:金鑫公司从兖州农业银行处借款900万元，借款用途为购碎玻璃；借款发放日2018年4月3日，借款期限为一年；借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加179bp确定，直到借款到期日；计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应随本清；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计算罚息，均计算至本息清偿为止；同一笔借款既逾期又未按合同约定用途使用的，罚息利率按较高者计算。借款未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日按月计收复利，借款到期之日前未支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。还款方式：借款人应当于还款日前1日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。借款凭证为合同的组成部分，合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证不一致的，以借款凭证记载为准。2018年4月3日该笔借款划入金鑫公司账户，借款到期日为2019年4月2日，执行年利率6.09%。2018年4月3日，兖州农业银行与郑金锋、郭洪芹签订编号为37100120180033405号的《保证合同》，合同约定：保证人为债权人与金鑫公司签订的37010120180002981号《流动资金借款合同》提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为900万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年。 2018年6月12日，兖州农业银行与金鑫公司签订编号为37010120180004892号《流动资金借款合同》，约定:金鑫公司从兖州农业银行处借款800万元，借款用途为购碎玻璃；借款发放日2018年6月12日，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加178bp确定，直到借款到期日。其余合同条款同37010120180002981号《流动资金借款合同》。2018年6月12日该笔借款划入金鑫公司账户，借款到期日为2019年6月11日，执行年利率6.09%。2018年6月12日，兖州农业银行与郑金锋、郭洪芹签订编号为37100120180055209号的《保证合同》，合同约定：保证人为债权人与金鑫公司签订的37010120180004892号《流动资金借款合同》提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为800万元。其他条款同37100120180033405号的《保证合同》。 2018年8月28日，兖州农业银行与金鑫公司签订编号为370101201800047329号《流动资金借款合同》，约定:金鑫公司从兖州农业银行处借款800万元，借款用途为购碎玻璃；借款发放日2018年8月28日至8月31日，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加156.25bp确定，直到借款到期日。其余合同条款同37010120180002981号《流动资金借款合同》。2018年8月28日该笔借款划入金鑫公司账户，借款到期日为2019年8月27日，执行年利率5.87250%。2018年8月28日，兖州农业银行与郑金锋、郭洪芹签订编号为37100120180078914号的《保证合同》，合同约定：保证人为债权人与金鑫公司签订的37010120180007329号《流动资金借款合同》提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为800万元。其他条款同上述37100120180033405号的《保证合同》。 2019年5月24日，兖州农业银行收回已到期贷款900万本金301,513.22元，截止至2019年7月17日，2019年4月2日到期的900万元借款欠本金8,696,486.78元、欠息348,266.88元；2019年6月11日到期的800万元借款欠息233,057.84元，2019年8月27日到期第二笔800万元欠息266,908.86元未予偿还。金鑫公司合计欠兖州农业银行借款本金24,696,486.78元，至2019年7月17日欠息848,233.58元。 兖州农业银行为实现该笔债权，向本院申请财产保全，交纳诉讼保全费5,000元。 另查，山东金鑫玻璃股份有限公司原名称为山东金鑫玻璃有限公司，2018年6月7日办理变更登记，重新领取营业执照。 本院认为，原告兖州农业银行与被告金鑫公司签订的三份《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与郑金锋、郭洪芹签订的三份《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均为有效协议，各方均应依约履行。兖州农业银行按照三份合同约定将借款本金给付了金鑫公司，金鑫公司未能依约履行按期还款的义务。因此，对兖州农业银行要求金鑫公司给付借款本金、利息及罚息的诉讼请求，应予支持。原告兖州农业银行与金鑫公司签订的最高额抵押合同，对金鑫公司所有的国有土地使用权、工业用房地产进行抵押，并对上述抵押的房产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告要求对被告金鑫公司抵押的国有土地使用权、工业用房地产变现所得享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。郑金锋、郭洪芹与兖州农业银行签订三份《保证合同》，对担保债务的金额、期限、方式及范围进行了约定，郑金锋、郭洪芹签字承诺为金鑫公司的借款提供连带保证责任，对兖州农业银行要求郑金锋、郭洪芹对金鑫公司的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，依法予以支持。本案提起诉讼时，金鑫公司向兖州农业银行所借三笔款项中没有全部到期，但金鑫公司未按合同约支付利息，依照借款合同的约定，其行为已经构成违约，原告要求提前收回对金鑫公司的借款条件成就，对原告的诉讼请求本院予以支持。兖州农业银行因实现该笔债权产生的诉讼保全申请费5,000元，是基于双方借款合同约定，不违反法律规定，并且兖州农业银行已经支付了该费用，应视为其实际损失，对兖州农业银行的该项诉讼请求，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下： 一、山东金鑫玻璃股份有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行借款本金24,696,486.78元，截止至2019年7月17日的利息848,233.58元；2019年7月17日之后的利息按照合同约定计算至借款本息付清之日（实际金额以中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行提供的最终结算清单为准）； 二、山东金鑫玻璃股份有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行因实现债权产生的损失5,000元； 三、中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行对山东金鑫玻璃股份有限公司37100620140001594号《最高额抵押合同》项下约定的、山东金鑫玻璃股份有限公司所有的、济宁市兖州区国土资源局鲁（2017）兖州区不动产证明第0004942号不动产证明中所载明的房地产拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权； 四、郑金锋、郭洪芹对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任； 五、郑金锋、郭洪芹承担担保责任后，应当免除其二人担保责任，并可以在承担责任的范围内向山东金鑫玻璃股份有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费168,062元，减半收取84,031元，由山东金鑫玻璃股份有限公司、郑金锋、郭洪芹共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  韦雪冰 二〇一九年七月二十六日 书记员  王 媛