河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0802民初3582号原告：焦作中旅银行股份有限公司，住所地：焦作市山阳区迎宾路1号一幢1。法定代表人：郑江，董事长。委托诉讼代理人：于红，河南苗硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：王璐雯，河南苗硕律师事务所实习律师。被告：王小攀，男，1984年1月22日出生，汉族，住河南省武陟县。被告：李小爱，女，1981年9月22日出生，汉族，住河南省武陟县。被告：王肖锋，男，1980年12月16日出生，汉族，住河南省武陟县。被告：刘微微，女，1980年2月2日出生，汉族，住河南省武陟县。原告焦作中旅银行股份有限公司（以下简称中旅银行）与被告王小攀、李小爱、王肖锋、刘微微金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中旅银行的委托诉讼代理人于红、王璐雯到庭参加诉讼，被告王小攀，李小爱，王肖锋，刘微微经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中旅银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王小攀、李小爱立即支付原告借款本金347217.65元及2016年11月10日起至借款全部清偿完毕之日止的借款期限内的利息、罚息、复利（截至2019年6月21日已产生利息、罚息、复利共计77452.01元）；2.判令被告王肖锋、刘微微对第一项诉求承担连带保证责任；3.判令原告对位于焦作市武陟县木城镇红旗路富裕巷1排05号1至2层房产（房产证号：武房权证木字第××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令四被告承担本案的所有诉讼费用。事实与理由：2016年8月9日，原告与被告王小攀签订了2016中旅银个贷字第1618975号《个人经营借款合同》，合同约定：被告王小攀在原告处借款35万元，用于支付土地租金、购买种苗和发购地黄等日常经营所需。依据合同15.10条约定，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%确定。对借款人未按时支付的利息和罚息，依借款合同第5.5条规定，按逾期罚息利率计收复利。2017年2月10日原告与被告王小攀签订补充协议对《个人经营借款合同》（合同编号：2016中旅银个贷字1618975号）的第十五条第15.9.1中第⑦修改为：“其他还款方式：具体约定为2016年8月10日至2018年8月9日，年利率为7.125%,就还款方式双方约定被告于2016年11月10日偿还本金6万元、2017年5月10日偿还本金3万元、2017年8月10日偿还本金3万元、2017年11月10日偿还本金5万元、2018年2月10日偿还本金5万元、2018年5月10日偿还本金5万元、2018年8月9日偿还剩余本金8万元。”2016年8月9日，为担保债务的履行，原告与被告王小攀签订2016中旅银抵字第1618975号《抵押合同》，合同约定：将被告王小攀所有的位于焦作市武陟县木城镇红旗路富裕巷1排05号1至2层的房产为本案债权提供担保，被告李小爱对上述抵押行为予以认可。另同日，原告与被告王肖锋、刘微微分别签订2016中旅银保字第1618975号《保证合同》、2016中旅银保字第1618975-1号《保证合同》，自愿为本案债权提供担保，保证期间均为借款到期之日起两年，保证方式均为连带责任保证。合同签订后，原告依约足额将借款本金发放给被告王小攀，但被告王小攀却不守合同信用，自2016年11月10日起被告就未按约定足额归还到期的借款本金，至今仍尚欠借款本金347217.65元,各担保人亦未承担担保责任。原告认为本案涉及的各项合同、文书是各方的真实意思表示，合法有效，理应受到法律保护。原告为维护自身的合法利益，故诉至法院。被告王小攀、李小爱、王肖锋、刘微微均未到庭答辩，亦未提交书面答辩状及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告王小攀，李小爱，王肖锋，刘微微经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩、质证等权利。经本庭核查，原告所举证据能够证明被告的借款事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月9日，原告（贷款人、乙方）与被告王小攀（借款人、甲方）签订了合同编号为（2016）中旅银个贷字第1618975号的《个人经营借款合同》一份，合同约定：1.贷款金额350000元，贷款用途为支付土地租金及购买种苗和收购地黄等日常经营所需，贷款年利率为7.125%，贷款期限为24月，自2016年8月10日起至2018年8月9日止；2.还款方式为其他还款方式，具体约定为2016年11月10日偿还本金30000元，2017年2月10日偿还本金30000元，2017年5月10日偿还本金30000元，2017年8月10日偿还本金30000元，2017年11月10日偿还本金50000元，2018年2月10日偿还本金50000元,2018年5月10日偿还本金50000元，2018年8月9日偿还本金80000元；3.逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；甲方违反合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告中旅银行有权自逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。同日，原告与被告王小攀签订《抵押合同》，约定被告王小攀用自己所有的位于武陟县木城镇红旗路富裕巷1排05号1至2层的房产为借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，并办理了武房他证木字第003876号他项权证书，房屋他项权利人为原告中旅银行；另同日，原告分别与被告王肖锋、刘微微签订《保证合同》，约定保证范围为原告与被告王小攀的《个人经营借款合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。2016年8月10日，原告向被告王小攀发放借款350000元。2017年2月10日，原告与被告王小攀就《个人经营借款合同》签订补充协议，双方将还款方式变更为2016年11月10偿还本金60000元，2017年5月10日偿还本金30000元，2017年8月10日偿还本金30000元，2017年11月10日偿还本金50000元，2018年2月10日偿还本金50000元,2018年5月10日偿还本金50000元，2018年8月9日偿还本金80000元。贷款发放后，被告王小攀未按合同约定偿还借款本金，被告王肖锋，刘微微亦未承担保证责任，故形成本案纠纷。截至2019年6月21日，被告欠付原告借款本金347217.65元，利息、罚息及复利共计77452.01元。另查明：1.被告王小攀与被告李小爱于2007年9月17日登记结婚；2.被告李小爱在《个人经营借款合同》及《抵押合同》落款处配偶栏签字。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中旅银行与被告王小攀签订的《个人经营借款合同》，主体合格，意思表示真实，行为内容合法，应当依法认定为有效，缔约方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按照合同约定向被告王小攀发放了350000元的贷款，但被告王小攀却未按合同约定偿还借款及利息，其行为已经构成了违约，故原告要求被告王小攀偿还剩余借款本金347217.65元并按照合同约定计算利息、罚息及复利的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持；另涉案借款发生在被告王小攀、李小爱的婚姻存续期间，且被告李小爱作为配偶在《个人经营借款合同》及《抵押合同》上签字，故被告李小爱应对上述债务承担共同还款责任；被告王肖锋、刘微微作为上述债务的连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。被告王小攀与原告签订《抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，本院依法对其合同效力予以确认。抵押的财产办理了抵押登记手续，故在被告王小攀不能按约定履行还款义务的情况下，原告作为抵押权人，主张就抵押的房产拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告王小攀、李小爱于本判决生效之日起十日内偿还原告焦作中旅银行股份有限公司借款本金347217.65元及利息、罚息、复利（截至2019年6月21日的利息、罚息、复利共计77452.01元，此后的利息、罚息、复利按借款合同约定继续计算至还清之日止）；二、原告焦作中旅银行股份有限公司有权就被告王小攀抵押的位于武陟县木城镇红旗路富裕巷1排05号1至2层房产以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在第一项确定的债权范围内优先受偿；三、被告王肖锋、刘微微对本判决第一项确定的偿还义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3885元、保全费2643元，由被告王小攀，李小爱，王肖锋，刘微微负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员 柳 楠二〇一九年十月十日书记员 靳润润附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。