黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑05民初50号原告：双鸭山市市区农村信用合作联社，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区五马路中段。法定代表人：那荣彪，该公司理事长。委托诉讼代理人：李蓉，黑龙江君德律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐亮，黑龙江君德律师事务所律师。被告：宝清县兴硕农产品有限公司，住所地宝清县宝清镇连丰村白瓜籽交易大市场****。法定代表人：宋岩，女，该公司经理。被告：宋益诚，男，1982年9月3日出生，汉族，住宝清县。委托诉讼代理人：邓晓光，黑龙江冰锐律师事务所律师。被告：于丽坤，女，1965年11月4日出生，汉族，住黑龙江省宝清县。委托诉讼代理人：邓晓光，黑龙江冰锐律师事务所律师。被告：刘明哲，男，1982年7月2日出生，汉族，住宝清县。委托诉讼代理人：邓晓光，黑龙江冰锐律师事务所律师。被告：刘峰，男，1958年1月29日出生，汉族，住宝清县，委托诉讼代理人：邓晓光，黑龙江冰锐律师事务所律师。被告：张会珍，女，1962年6月29日出生，汉族，住宝清县被告：郭秀强，男，1962年7月12日出生，汉族，住宝清县。原告双鸭山市市区农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告宝清县兴硕农产品有限公司（以下简称兴硕公司）、宋益诚、于丽坤、刘明哲、刘峰、张会珍、郭秀强、金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村信用社委托诉讼代理人唐亮，被告宋益诚、刘峰、刘明哲、于丽坤共同委托诉讼代理人邓晓光到庭参加诉讼。被告兴硕公司、张会珍、郭秀强经传票传唤，无正当理由拒不到庭。2019年6月24日，原告农村信用社向我院申请对被告于丽坤名下2处房产、刘明哲名下6处房产、宋益诚名下1处房产、刘峰名下1处房产、张会珍名下1处房产进行查封保全。2019年6月26日，我院做出（2019）黑05民初50号民事裁定书，查封了相关房屋。本案现已审理终结。农村信用社向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告兴硕公司立即偿还借款本金10000000元及算至实际清偿日的借款利息(从贷款发放日2015年4月29日计算至2019年1月31日欠利息4345537元,从2019年2月1日起至还清之日的利息应以10000000元为基数,按月利率11.739%‰计算（起诉时本息合计:14345537元);2.判令第二至第七被告宋益诚、于丽坤、张会珍、郭秀强、刘明哲、刘峰承担担保责任,原告以其抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿;3.判令七名被告承担诉讼费、保全费等为诉讼支出的合理费用。宋益诚、于丽坤、刘明哲、刘峰辩称：一、担保关系，以担保合同为准。二、当事人主观上有积极敦促债务人清偿，债务人有一定相应的财产，财产无法变现，导致资金周转困难，但有积极偿还的主观愿望。请求法院公正处理。兴硕公司、张会珍、郭秀强未出庭答辩，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月29日，原告农村信用社与被告兴硕公司签订《流动资金借款合同》（编号：20157700101300），合同约定兴硕公司以借款人身份向农村信用社借款1000万元，用于流动资金，借款期限自2015年4月27日起至2018年4月26日止。按季结息，结息日为每季的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之三十（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。借款人资金回笼账户为：宝清县兴硕农产品有限公司77×××91。借款的担保方式为抵押。借款人有义务积极协助贷款人并使贷款人与担保人就本合同之具体担保事项签订编号为201577001013006的担保合同。合同加盖被告兴硕公司和原告农村信用社的公章，兴硕公司法定代表人宋岩签字确认。2015年4月29日，原告农村信用社贷款账号77×××59的账户向被告兴硕公司在农村信用社的账号为77×××91的账户发放借款1000万元。根据借据该笔借款期限从2015年4月29日至2018年4月26日,借款利率为每月9.03‰。2015年4月29日，原告农村信用社与被告宋益诚、于丽坤、张会珍、刘明哲、刘峰签订《抵押合同》（合同编号：201577001013006）。为确保抵押权人与债务人兴硕公司签订的201577001013006个人担保借款合同的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为债权人依据借款合同发放的贷款，本金数额为人民币壹仟万元整。保证的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费用、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、执行费用等），以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押人同意以房产设定抵押。上述抵押物详见201577001013006号房地产抵押清单。上述抵押物暂作价（大写金额）人民币贰仟贰佰壹拾万零玖佰壹拾肆元整。被告宋益诚、刘峰及其抵押物共有人徐冰、张会珍及其抵押物共有人郭秀强、刘明哲、于丽坤及其抵押物共有人刘伟、兴硕公司法定代表人宋岩在该合同上签字确认。2015年4月28日，原告农村信用社下属营业部对宋益诚名下位于宝清县××镇国际商贸中心101-130-0005-000107建筑面积为151.21平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字第**），于丽坤名下位于宝清县馨悦嘉园28号楼31-115-1028-000101号建筑面积为532.80平方米住宅及车库（宝清县房房权证宝字第**）27号楼31-115-1027-000101号建筑面积为532.80平方米住宅及车库（宝清县房权房权证宝字第**）会珍名下位于宝清县××镇国际商贸中心10号楼0010幢1单元149辅房建筑面积为31.45平方米商服（产权证号：宝清县房权证房权证宝字第**）哲名下位于宝清县××镇国际商贸中心4号楼101-130-0004-000119建筑面积为89.66平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝房权证宝字第**）101-130-0004-000123建筑面积为191.80平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字房权证宝字第**）县××××101-128-0017-000101建筑面积为733.05平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字第房权证宝字第**）××花园××楼31-118-1006-000106建筑面积为321.71平方米商服，位于宝清县××楼××号建筑面积为90.10平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字第×房权证宝字第**）-115-1016-000123建筑面积为95.92平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字第××房权证宝字第**）清县××楼××号建筑面积为834.88平方米房屋（产权证号：宝清县房权证宝字第**房权证宝字第**），并取得了相应他项权利证书。以上事实有原告农村信用社提交的个人借款合同、借据、抵押合同、抵押房产的所有权证书及他项权利证书等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告农村信用社与被告兴硕公司签订的《流动资金借款合同》，与被告宋益诚、于丽坤、张会珍、刘明哲、刘峰签订《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反有关国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。原告农村信用社已经按照合同约定向被告兴硕公司发放贷款，被告兴硕公司应当按期履行偿还本金并支付利息的义务。现该笔贷款的还款期限已经届满，被告兴硕公司仍未偿还本金及利息，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给原告农村信用社，并按照合同约定支付付清之日止的逾期利息，故本院对农村信用社要求兴硕公司偿还借款本金10000000元及相关利息的诉讼请求予以支持。原告农村信用社已经对案涉房屋设立了抵押权登记，现被告兴硕公司未能履行到期债务，农村信用社依法享有就案涉房屋优先受偿的权利。为确保案涉债权的实现，原告农村信用社与被告宋益诚、于丽坤、张会珍、刘明哲、刘峰签订了抵押合同，并在不动产登记部门对案涉房屋办理了抵押权登记，现被告兴硕公司不能依约清偿债务，故农村信用社有权对抵押合同项下的财产行使相应金额的优先受偿权。因被告郭秀强仅作为财产共有人身份在案涉《抵押合同》上签字确认，而非抵押人身份，该行为仅能证明其对共有财产处分的认可，故原告农村信用社要求郭秀强承担担保责任的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宝清县兴硕农产品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告双鸭山市市区农村信用合作联社偿还借款本金10000000及截至2019年1月31日利息3253810元、逾期利息1091727元，本息合计14345537元。自2019年2月1日起至实际给付之日的利息（包括复利）以10000000元为基数，按照月利率11.739‰为标准计算。二、如被告宝清县兴硕农产品有限公司未按期履行上述第一项还款义务，原告双鸭山市市区农村信用合作联社有权就宋益诚名下位于宝清县宝清镇国际商贸中心101-130-0005-000107建筑面积为151.21平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字第**）房权证宝字第**）县馨悦嘉园28号楼31-115-1028-000101号建筑面积为532.80平方米住宅及车库（宝清县房房权证宝字第**、房权证宝字第**）-1027-000101号建筑面积为532.80平方米住宅及车库（宝清县房权房权证宝字第**张房权证宝字第**）清镇国际商贸中心10号楼0010幢1单元149辅房建筑面积为31.45平方米商服（产权证号：宝清县房权证房权证宝字第**明房权证宝字第**）镇国际商贸中心4号楼101-130-0004-000119建筑面积为89.66平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝房权证宝字第**楼房权证宝字第**）04-000123建筑面积为191.80平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字房权证宝字第**清房权证宝字第**）1-128-0017-000101建筑面积为733.05平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字第房权证宝字第**县房权证宝字第**）118-1006-000106建筑面积为321.71平方米商服，位于宝清县馨悦嘉园**楼**建筑面积为90.10平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字第×房权证宝字第**1房权证宝字第**）000123建筑面积为95.92平方米商服（产权证号：宝清县房权证宝字第××房权证宝字第**宝房权证宝字第**）号楼31-115-1118-000102号建筑面积为834.88平方米房屋（产权证号：宝清县房权证宝字第××号房权证宝字第**变房权证宝字第**）优先受偿。三、驳回原告双鸭山市市区农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费107873.22元，财产保全费5000元，由被告宝清县兴硕农产品有限公司负担；被告宋益诚、于丽坤、张会珍、刘明哲、刘峰以其提供的上述抵押财产折价或者拍卖、变卖价款的范围内承担抵押担保责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 杨志超审判员霍拓审判员殷学琳二〇一九年十月二十二日书记员 杨      镇      宁