四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1102民初3351号 原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司，住所地：四川省乐山市市中区。 法定代表人：蔡昌庆，董事长。 委托诉讼代理人：毕佳，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗瑞，四川创实律师事务所律师。 被告：廖力，女，1982年1月5日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被告:方向，男，1982年5月10日出生，汉族，住四川省井研县。 原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司与被告廖力、方向金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人罗瑞到庭参加诉讼。被告廖力、方向经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖力、方向归还贷款本金200万元及利息、罚息、复利（截止2016年4月7日，尚欠期内利息200879.33元、尚欠期内复利16195.84元；从2016年4月8日起的罚息以本金200万元为基数，按月利率15.045‰计算至本金付清为止；从2016年4月8日起的复利以期内利息200879.33元为基数，按月利率15.045‰计算至利息付清为止）；2.判令被告廖力、方向承担原告因主张本案债权而支出的律师代理费21186.00元；3.判令原告对被告廖力、方向提供的抵押财产【乐山市市中区的房产（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区地下1层的车库（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）】享有抵押权，并在上述第1项、第2项债权范围内，对上述房产、车库依法变现后所得价款享有优先受偿的权利；4.本案的全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由:原告与被告廖力、方向于2014年4月9日签订了合同编号为“2014年乐村银个借字第00539号”的《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同》，合同主要约定:原告借款200万元给被告，借期24个月，自2014年4月9日起至2016年4月9日止。按该合同第8.1.4条约定的方式提款和还款，即该合同约定的借款金额为最高限额，借款余额不得超过借款最高限额，借款期限为最长借款期限，乙方提供的借款甲方可多次偿还和提取；申请支用借款时，被告廖力、方向须与原告另行签订《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同分合同》，并在分合同中对支用借款金额、利率、期限予以约定；对逾期借款按日在约定的利率水平上提高百分之五十计收罚息，并对未支付利息计收复利。 同日，原告与被告廖力、方向签订了编号为“2014年乐村银个借最高抵字第00539号”的《乐山嘉州民富村镇银行个人借款最高额抵押合同》和《抵押物清单》，合同主要约定：被告自愿以其所有的位于乐山市市中区的房产（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区地下1层的车库（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）对上述借款承担抵押担保责任，并对抵押物办理了抵押登记。 2014年4月9日，被告廖力、方向向原告分别出具了“借款人及配偶承诺书”自愿就上述借款的偿还承担连带保证责任，因该债务发生在两人婚姻关系存续期间，且被告方向知悉该债务，并在借款人配偶处签字按印，该债务应由二者共同清偿；被告廖力、方向向原告出具“抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书”，自愿对上述借款的偿还以其所有的位于乐山市市中区的车库承担抵押担保责任。 2015年6月9日，原告与被告廖力、方向签订了编号为“2014年乐村银个借字第00539-02号”的《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同分合同》，合同约定:借款金额200万元，借款期限10个月，从2015年6月9日起至2016年4月7日止，借款月利率千分之10.03。随后，原告依约向被告廖力、方向足额放款。借款期限届满后，廖力、方向并未归还原告贷款本金及利息，原告为维护合法权益起诉到法院。 被告廖力、方向未答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年4月9日，原告（作为贷款人）与廖力（作为借款人）签订了合同编号为“2014年乐村银个借字第00539号”《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同》，约定：借款人向原告借款200万元，本合同约定的借款金额为借款最高限额，借款人可多次偿还和提取；借款期限24个月，自2014年4月9日至2016年4月9日；借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，在原借款利率水平上提高50%计收借款人利息，并对未支付利息计收复利；本合同的担保方式为抵押等。合同末尾落款处，由廖力、方向在甲方（借款人及配偶签字）处签字捺印。 同日，廖力、方向与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，廖力、方向以其所有的位于乐山市市中区的房产（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区地下1层的车库（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）提供抵押担保；所担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）和其他所有应付的费用。即日办理了抵押登记，登记债权数额为200万元，他项权利种类最高额抵押。 2015年6月9日，廖力、方向与原告签订《个人借款分合同》，约定：双方根据2014年乐村银个借字第00539号《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同》，签订本合同；借款金额200万元，借款期限为10个月，自2015年6月9日起至2016年4月7日止，借款期限与借款支取凭证载明的借款期限不一致时，以借款支取凭证载明的借款期限为准；借款月利率为10.03‰等。 同日，原告向廖力支付了借款200万元，《借款支取凭证》上载明的借款到期日为2016年4月7日。 截止2016年4月7日，借款人尚欠原告借款本金200万元、尚欠利息200879.33元、期内复利16195.84元以及期外的相应复利和罚息。 2019年3月26日，原告与四川创实律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托四川创实律师事务所指派律师作为代理人，原告支付四川创实律师事务所代理费21186元。 上述事实，有身份证明、营业执照、《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《借款人及配偶承诺书》、《个人借款分合同》、《借款支取凭证》、《欠款明细》、《委托代理合同》、增值税发票、汇款凭证以及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，原、被告签订的合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故合法有效，各方均应按照合同约定享有权利及履行自己的义务。 被告廖力未按约定期限归还借款的行为系违约行为，依法应承担违约责任。根据合同约定如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按照约定利率提高50%计收利息（罚息），并对未支付利息计收复利。因此，原告请求廖力返还所欠借款本金、利息、罚息并对未支付利息计算复利的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告方向和廖力系夫妻关系，方向在《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款分合同》等合同中均作为共同签字人签字确认，对案涉借款明确知晓，可见本案借款系基于夫妻双方的共同意思表示所借，故案涉借款应为夫妻共同债务，方向负有共同还款义务。 原告要求廖力、方向承担其因追索本案债权而产生的律师费21186元，系追索借款的实际支出，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 廖力、方向与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，廖力、方向以其所有的位于乐山市市中区的房产（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区地下1层的车库（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）提供抵押担保；所担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）和其他所有应付的费用。以上约定的抵押房产、车库于2014年4月9日办理了抵押登记，登记的他项权利种类为最高额抵押，债权数额为200万元，故抵押权已设立，在借款人未按约定归还借款时，原告对以上抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在登记的最高额抵押数额200万元限额内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、在本判决生效之日起十五日内，被告廖力、方向归还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金200万元，并支付利息200879.33元和罚息、复利（截止2016年4月7日，尚欠复利16195.84元；从2016年4月8日起至付清之日止的复利，以尚欠利息200879.33元为基数，按照月利率15.045‰计算；从2016年4月8日起至付清之日止的罚息，以尚欠本金200万元为基数，按照月利率15.045‰计算）； 二、在本判决生效之日起十五日内，被告廖力、方向支付原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司律师费21186元； 三、原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司对被告廖力、方向所有的位于乐山市市中区的房产（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）和乐山市市中区地下1层的车库（房产证号:乐房权证乐山市字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项判项所确定的债务范围内以200万元为限享有优先受偿的权利； 四、驳回原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34588元,由被告廖力、方向负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  钟雅丽 人民陪审员  杨 宇 人民陪审员  辜敬东 二〇一九年九月十日 书 记 员  齐 媛