安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初3931号 原告：吴世锦，男，1983年2月27日出生，汉族，住安徽省肥东县。 原告：董玉红，男，1984年7月6日出生，汉族，住甘肃省临潭县。 两原告共同委托诉讼代理人：王彬，安徽为信律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：张敏，安徽为信律师事务所实习律师。 被告：张玥，女，1990年4月20日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。 委托诉讼代理人：孙耀稳，安徽康盈律师事务所律师。 原告吴世锦、董玉红与被告张玥合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴世锦及吴世锦、董玉红的共同委托诉讼代理人王彬、张敏，被告张玥的委托诉讼代理人孙耀稳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴世锦、董玉红向本院提出诉讼请求：1.判令张玥支付剩余转让款10万元，逾期付款滞纳金暂计算至2019年4月25日为6630元（以10万元为基数，按照合同约定日万分之一标准计算）及资金占用期间利息8748元（利息以10万元为基数，按中国人民银行贷款利率4.75%从2017年7月2日起暂计算至2019年4月25日，后期利息按中国人民银行同期贷款利率支付至实际款清之日）;2.本案诉讼费用由张玥承担。事实和理由如下：2017年7月1日，吴世锦、董玉红、张玥及安徽智生堂健康产业有限公司（以下简称安徽智生堂公司）签订三方协议，约定：张玥支付吴世锦、董玉红宾馆转让费35万元，分三次付清。双方在清点设备及宾馆前期交接工作后分别支付转让费共计25万元，剩余转让费10万元在吴世锦、董玉红、张玥及安徽智生堂公司三方办理完营业执照等相关证件变更手续后支付。吴世锦、董玉红积极办理了张玥经营所需的变更材料，并于2017年7月1日将营业执照等材料全部交接给张玥，但张玥至今未支付剩余转让费10万元。为维护合法权益，吴世锦、董玉红诉至法院，望判如所请。 张玥辩称，吴世锦、董玉红的诉请及事实理由无事实依据。根据双方协议约定，在三方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书、税务登记证等证件变更手续后，张玥向吴世锦、董玉红支付剩余转让款10万元，该约定有先后履行顺序，吴世锦、董玉红需要履行上述证件变更手续后才有权要求张玥支付款项，但截止今日，上述证件手续并未办理结束，故请求法院根据事实及双方协议约定驳回吴世锦、董玉红的诉请。 本院经审理认定事实如下：2017年7月1日，安徽智生堂公司、何亚琴共同作为甲方，合肥万客来酒店管理有限公司（以下简称合肥万客来酒店公司）、吴世锦、董玉红共同作为乙方，张玥作为丙方，三方共同达成《合肥万客来酒店公司（万客来宾馆）转让协议书》。协议内容为：合肥市蒙城路117号2层宾馆大厅，5、6、7层的万客来宾馆的转让事宜，其中约定宾馆转让费用35万元分三次付清，由丙方支付给乙方。第一次乙、丙双方在宾馆设施设备交接后，丙方向乙方支付定金5万元，定金交付当日本协议生效；第二次乙、丙完成宾馆前期交接工作，丙方向乙方支付（含定金）25万元，及乙方原支付给甲方的保证金4万元，支付后，乙方即享有宾馆实际经营权；在甲、乙、丙三方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书、税务登记证等相关证件变更手续后，丙方立即向乙方支付剩余转让费10万元。协议还约定了产生争议管辖法院为万客来宾馆所在地法院。协议同时还对宾馆转让中的各方经营收益及原经营公司所涉费用等事宜进行了详细约定。合同签订当日，张玥出具一份书面材料，内容为“今收到合肥万客来酒店公司营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证、员工资料、合同专用章、财务专用章、电梯资料、公安特种经营许可证、物业租赁合同、补充协议、合作协议、物品设备清单”。另张玥认可该酒店卫生许可证、税务登记证已变更登记在其名下。 另查明，2017年7月11日，合肥万客来酒店公司法定代表人经工商登记由吴世锦变更为张玥；2018年6月27日，合肥万客来酒店公司法定代表人经工商登记由张玥变更为薛莉莉。 还查明，本院审判人员及双方当事人庭审后共同至合肥市庐阳区公安消防大队、合肥市公安局庐阳分局治安大队了解消防合格意见书及特种行业许可证的变更事宜。经了解，上述证件登记在何亚琴名下，如需变更登记，只需合肥万客来酒店公司法定代表人持营业执照及消防合格意见书、特种行业许可证原始证件，按程序即可变更至营业执照登记的法定代表人名下。 上述事实，有吴世锦、董玉红提供的身份证、合肥万客来酒店公司（万客来宾馆）转让协议书、张玥出具的收到合肥万客来酒店公司证件材料收条、私营企业基本注册信息查询单、合肥万客来酒店公司变更信息表，本院审判人员与双方当事人至合肥市庐阳区公安消防大队、合肥市公安局庐阳分局治安大队所了解的证件变更条件的书面材料，以及双方当事人的庭审陈述等证据在案佐证。 本院认为，民事活动中双方当事人应当按照合同约定履行其义务。本案中双方当事人均确认张玥欠吴世锦、董玉红宾馆转让费用10万元。本案的焦点为吴世锦、董玉红是否已经履行协助张玥办理营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书、税务登记证的义务。通过吴世锦、董玉红提供的证据可以确认，2017年7月11日合肥万客来酒店公司法定代表人已由吴世锦变更为张玥，而张玥认可卫生许可证、税务登记证已变更在其名下。关于消防合格意见书、特种行业许可证的变更，经本院会同双方当事人至合肥市庐阳区公安消防大队、合肥市公安局庐阳分局治安大队了解确认，证件变更登记只需法定代表人持营业执照及上述原始证件按照程序即可变更至营业执照登记的法定代表人名下，故张玥在成为合肥万客来酒店公司法定代表人后可自行办理上述证件的变更登记。因2018年6月27日合肥万客来酒店公司法定代表人由张玥变更为薛莉莉，张玥应当自行承担无法变更消防合格意见书、特种行业许可证的不利后果。综上所述，张玥应当按照协议约定支付吴世锦、董玉红剩余转让费用10万元。关于吴世锦、董玉红主张的滞纳金，因双方当事人在协议中明确约定如张玥未按约付款，应按所需付款金额日万分之一支付滞纳金，另因吴世锦、董玉红未提供有效证据确定张玥应支付10万元转让费用的具体时间，本院兼顾公平、诚实信用原则，酌情按照日万分之一标准自起诉之日即2019年4月25日起计算至宾馆转让费用清偿完毕之日止。因双方在协议中已对张玥所应支付的滞纳金进行了约定，故对吴世锦、董玉红主张利息，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，判决如下： 一、被告张玥于本判决生效之日起十日内支付原告吴世锦、董玉红宾馆转让费10万元及滞纳金（自2019年4月25日起，按照日万分之一的标准计算至宾馆转让费清偿完毕之日止）； 二、驳回原告吴世锦、董玉红的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1304元，由原告吴世锦、董玉红负担174元，由被告张玥负担1130元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员 于璞 二〇一九年七月三十日 法官助理 潘登 书 记 员 陶靓 附本判决适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。