广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初11336号原告：钟文峰。委托诉讼代理人：徐耀宗，广东可园律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭小冰，广东可园律师事务所实习律师。被告：李建锋。被告：宋乐雅。原告钟文峰诉被告李建锋、宋乐雅民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月27日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为适用普通程序，并于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告钟文峰的委托诉讼代理人徐耀宗到庭参加了诉讼，被告李建锋、宋乐雅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告钟文峰向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告偿还借款500,000元及利息（以500000元为本金，按月利率2%的标准，从2018年12月10日起计算至款项清偿之日止）；2.两被告向原告支付本案中原告委托律师发生的律师费36,000元；3.原告有权就位于东莞市xxx镇横流居民委员会沙太一路盈丰.田源居商铺111的抵押房产拍卖、变卖及折价所得价款在上述债务范围内享有第二顺序优先受偿权；4.两被告承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：2017年2月10日，被告因资金周转需要向原告借款500,000元，原告与被告签订了《借据》和《个人抵押借款合同》，约定月利率为3%，借款期限自2017年2月10日起至2017年8月9日止。被告将其位于东莞市xx镇横流居民委员会沙太一路盈丰·田源居商铺111房屋的剩余价值作为该借款的抵押担保，如被告逾期不还的需承担原告的维权费用。被告仅向原告支付了部分利息，对于借款本金及后续利息经原告多次催要，被告却以各种理由拖欠不还。原告认为，原告与被告之间存在合法的民间借贷关系，被告拒不归还借款的行为已经构成违约，被告应该向原告归还借款500,000元、利息及维权费用。综上所述，原告请求法院在查明事实的基础上，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告李建锋、宋乐雅没有提出答辩意见，亦没有在举证期限内提交任何证据及提出任何质证意见。讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告钟文峰主张被告李建锋、宋乐雅因资金周转需要向其借款2000000元，被告李建锋、宋乐雅于2017年2月10日向原告出具了借款金额为500000元的《借据》及《个人抵押借款合同》和借款金额为1500000元的《个人抵押借款合同》。借款金额为500000元的《借据》记载：“借款期限6个月，从2017年2月10日起至2017年8月9日止，月利息3%。本人承诺如果在规定的还款期限内不能偿还上述借款，本人愿意无条件承担出借人（债权人）钟文峰为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、诉讼保全费、担保费、评估费、鉴定费等）。”《借据》落款处借款人（债务人）有被告李建锋、宋乐雅姓名字样的签名及加盖了指模。借款金额为500000元的《个人抵押借款合同》记载：“乙方（即被告李建锋、宋乐雅）将其名下的位于东莞市xx镇横流居民委员会沙太一路盈丰·田源居商铺111房屋的剩余价值作为该借款的抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、律师费等，该房屋产权证号为：粤房地莞字第××号0号……”《个人莞字第××号0号……”《个人抵押借款合同》落款处甲方（签章）有原告钟文峰的签名及加盖了指模、乙方（签章）有被告李建锋、宋乐雅姓名字样的签名及加盖了指模。原告钟文峰通过银行转账的方式分别于2017年2月10日、2017年2月21日向被告李建锋转账借款合计2,000,000元，并提交中国建设银行个人活期账户交易明细予以证明。原告主张被告于2018年12月份还清借款1,500,000元及支付了借款本金为500,000元的部分利息。另查，被告李建锋提供位于东莞市xxx镇横流居民委员会沙太一路盈丰·田源居商铺111的房屋进行抵押，并于2017年3月1日办理了不动产登记证明[粤（2017）东莞不动产证明第xxxxxxx号]。不动产登记证明记载抵押房地产证15××6060，抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第2顺位。又查，原告钟文峰主张其为本案的纠纷聘请律师而支付了律师费36,000元，并向本院提交了民事委托代理合同、广东增值税普通发票予以证明。以上事实，有借据、个人抵押借款合同、不动产登记证明、中国建设银行个人活期账户交易明细、民事委托代理合同、广东增值税普通发票等证据及本案一审庭审笔录附卷为证。本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告李建锋、宋乐雅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃对原告钟文峰提供的证据及陈述提出质证及抗辩的权利。本院对原告钟文峰提交的证据的真实性予以确认，对被告李建锋、宋乐雅欠原告借款500,000元的事实予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，结合案涉《借据》约定了借款期限为2017年2月10日至2017年8月9日，借款期限届满后，被告李建锋、宋乐雅未按期归还借款，其行为已构成违约，应向原告钟文峰归还借款500,000元及支付逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第二款第（二）项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，原、被告双方超过年利率24%部分的利息约定无效，原告主张的利息即逾期利息，以及结合原告的诉请，被告李建锋、宋乐雅应向原告支付逾期利息如下：以500,000元为基数，按月利率2%的标准，从2018年12月10日起计算至款项清偿之日止。对于律师费，原告钟文峰主张其为向被告追讨案涉的债权而支付了律师费36,000元，结合《借据》中被告李建锋、宋乐雅承诺因违约致使原告钟文峰采取诉讼实现债权的，被告李建锋、宋乐雅应当承担原告钟文峰为此而支付的律师费，故本院对原告诉请的律师费予以支持。对于抵押物的处理，原告钟文峰与被告李建锋约定的抵押物系位于东莞市xxx镇横流居民委员会沙太一路盈丰·田源居商铺111的房产，双方于2017年3月1日办理了不动产登记证明[粤（2017）东莞不动产证明第0xx4号]，即依法办理了抵押登记手续，该抵押具有法律效力。因此，原告钟文峰依法对被告李建锋提供的抵押物享有抵押权，并对处理抵押物所得款在上述借款本息及律师费的范围内享有第二顺位的优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告李建锋、宋乐雅于本判决发生法律效力之日起三日内向原告钟文峰偿还借款500,000元及支付利息（以500,000元为基数，按月利率2%的标准，从2018年12月10日起计算至款项清偿之日止）；二、限被告李建锋、宋乐雅于本判决发生法律效力之日起三日内向原告钟文峰支付因本案诉讼支出的律师费36,000元；三、原告钟文峰对抵押物（位于东莞市xx镇横流居民委员会沙太一路盈丰·田源居商铺111的房产）享有抵押权，并就该抵押物折价、拍卖、变卖所得款在上述判项一、二的范围内享有第二顺位的优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9,673.33元，由被告李建锋、宋乐雅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  詹 杰人民陪审员  伦敏青人民陪审员  冯丽梅二〇一九年十二月九日书 记 员  布瑞雯附强制执行风险提示：强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。