福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初2337号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行，住所地福建省莆田市涵江区新涵大街**，统一社会信用代码91350303567317244M。 主要负责人：蒋志雄，该行行长。 委托诉讼代理人：佘青宇，男。 被告：莆田市华友机车销售有限公司，住，住所地福建省莆田市城厢区城南乡南门居委会福厦路一社会信用代码91350300724202775A。 法定代表人：杨梅金。 被告：莆田市华友房地产开发有限公司，住，住所地福建省莆田市涵江区国欢镇林炳村**一社会信用代码913503036603685219。 法定代表人：杨凤林。 被告：杨梅金，女，1958年4月7日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：杨凤林，男，1960年4月19日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：杨风龙，男，1964年1月1日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：吴元春，男，1960年9月23日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：陈燕钦，女，1973年10月13日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行（以下简称农商银行涵江支行）与被告莆田市华友机车销售有限公司（以下简称华友机车公司）、莆田市华友房地产开发有限公司（以下简称华友房地产公司）、杨梅金、杨凤林、杨风龙、吴元春、陈燕钦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农商银行涵江支行的委托诉讼代理人佘青宇到庭参加诉讼，华友机车公司、华友房地产公司、杨梅金、杨凤林、杨风龙、吴元春、陈燕钦经传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行涵江支行向本院提出诉讼请求：1.判令华友机车公司偿还农商银行涵江支行借款本金190万元及以该款为基数自2018年10月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复息；2.农商银行涵江支行对华友房地产公司提供抵押的房地产（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第Ｈ××6号、Ｈ××2号、Ｈ××8号、Ｈ××8号、Ｈ××4号、Ｈ××2号、Ｈ××2号、Ｈ××1号、Ｈ××0号、Ｈ××9号、Ｈ××8号、Ｈ××7号、Ｈ××6号、Ｈ××4号、Ｈ××2号、Ｈ××1号、Ｈ××6号；土地使用权证：莆国用（2014）第Ｊ16743号、Ｊ16753号、Ｊ16755号、Ｊ16760号、Ｊ16762号、Ｊ16763号、Ｊ16807号、Ｊ16808号、Ｊ16809号、Ｊ16810号、Ｊ16811号、Ｊ16812号、Ｊ16813号、Ｊ16815号、Ｊ16817号、Ｊ16818号、Ｊ16737号）折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.杨梅金、吴元春、杨凤林、杨风龙、陈燕钦对上述债务及费用承担连带偿还责任。事实和理由：2016年1月15日，农商银行涵江支行与华友机车公司签订编号ＨＴ9040230160001741《流动资金借款合同》，约定：农商银行涵江支行向华友机车公司发放贷款200万元，期限自2016年1月21日起至2019年1月14日止，按月利率7.48125‰计算利息，按月支付利息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等。同日，农商银行涵江支行与华友房地产公司签订编号ＨＴ9040230160001741-1《抵押合同》，约定：华友房地产公司同意以坐落莆田市涵江区××路××号××广场××号楼××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号楼××梯××号房地产为农商银行涵江支行对华友机车公司所享有的债权提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。同日，农商银行涵江支行与杨梅金、吴元春、杨凤林、杨风龙、陈燕钦签订编号ＨＴ9040230160001741《保证合同》，约定：保证人愿为农商银行涵江支行按编号ＨＴ9040230160001741《流动资金借款合同》与华友机车公司形成的债权提供保证担保；担保的主债权本金数额为200万元；保证担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同签订后，农商银行涵江支行于2016年1月21日依约向华友机车公司发放贷款。但华友机车公司自2018年10月21日起未能按约支付贷款本息，已构成违约。 华友机车公司、华友房地产公司、杨梅金、杨凤林、杨风龙、吴元春、陈燕钦均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月15日，农商银行涵江支行与华友机车公司签订编号ＨＴ9040230160001741《流动资金借款合同》，约定：农商银行涵江支行向华友机车公司发放贷款200万元，借款用途为购摩托车、电动车配件，期限自2016年1月21日起至2019年1月14日止；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮89%；贷款按月结息，结息日为每月的20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等。同日，农商银行涵江支行与杨梅金、吴元春、杨凤林、杨风龙、陈燕钦签订编号ＨＴ9040230160001741《保证合同》，约定：保证人愿为农商银行涵江支行按编号ＨＴ9040230160001741《流动资金借款合同》与华友机车公司形成的债权提供保证担保，担保的主债权本金数额为200万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。同日，农商银行涵江支行与华友房地产公司签订编号ＨＴ9040230160001741-1《抵押合同》，约定：华友房地产公司同意以坐落莆田市涵江区××路××号××广场××号楼××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号楼××梯××号房地产为农商银行涵江支行对华友机车公司所享有的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为200万元；抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2016年1月19日，农商银行涵江支行与华友房地产公司办理了上述房地产的抵押权登记，抵押权人为农商银行涵江支行（土地他项权利证明：莆抵字第2016026号，房屋他项权利证书：莆市房他证涵江字第Ｈ2016001**）。上述合同签订后，农商银行涵江支行于2016年1月21日依约向华友机车公司发放贷款200万元，并由华友机车公司在借款借据中盖章确认，该借款借据中约定：借款利率为7.48125‰，还款方式为按月交息，到期还清。此后，华友机车公司于2016年8月2日偿还贷款本金10万元，自2018年10月21日起未能按约支付贷款利息，且贷款期限届满后，也未能按约偿还贷款本息，致诉讼。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》以及《抵押合同》主体适格，意思表示真实，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，华友机车公司未能按照合同的约定偿还借款利息，贷款期限届满后，也未能按约清偿贷款本息，已构成违约，依法应按合同约定承担还本付息的民事责任。华友房地产公司以其所有的房地产为上述债务提供抵押担保，华友机车公司不履行债务时，农商银行涵江支行对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。杨梅金、杨凤林、杨风龙、吴元春、陈燕钦应在保证合同约定的保证范围内对华友机车公司的上述债务承担连带保证责任。 综上所述，农商银行涵江支行要求华友机车公司偿还本案借款本息，保证人承担连带保证责任，并对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，均予以支持。华友机车公司、华友房地产公司、杨梅金、杨凤林、杨风龙、吴元春、陈燕钦经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、莆田市华友机车销售有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行借款本金190万元，并支付该款自2018年10月21日起至还清之日止按《流动资金借款合同》、借款借据约定计算的利息、罚息、复利； 二、福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行对莆田市华友房地产开发有限公司提供抵押的房地产（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第Ｈ××6号、Ｈ××2号、Ｈ××8号、Ｈ××8号、Ｈ××4号、Ｈ××2号、Ｈ××2号、Ｈ××1号、Ｈ××0号、Ｈ××9号、Ｈ××8号、Ｈ××7号、Ｈ××6号、Ｈ××4号、Ｈ××2号、Ｈ××1号、Ｈ××6号；土地使用权证：莆国用（2014）第Ｊ16743号、Ｊ16753号、Ｊ16755号、Ｊ16760号、Ｊ16762号、Ｊ16763号、Ｊ16807号、Ｊ16808号、Ｊ16809号、Ｊ16810号、Ｊ16811号、Ｊ16812号、Ｊ16813号、Ｊ16815号、Ｊ16817号、Ｊ16818号、Ｊ16737号）折价或拍卖、变卖所得价款在《抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权； 三、杨梅金、杨凤林、杨风龙、吴元春、陈燕钦对上述债务承担连带保证责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23014元，由莆田市华友机车销售有限公司、莆田市华友房地产开发有限公司、杨梅金、杨凤林、杨风龙、吴元春、陈燕钦共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长 黄 晖 人民陪审员 姚 健 人民陪审员 郑元明 二〇一九年十月二十一日 书 记 员 陈 静 附：本案相关的法律法规及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。  11