湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0103民初5494号原告：渤海银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市天心区劳动西路289号嘉盛商务广场北向商业裙楼1-4层。法定代表人：胡跃辉，行长。委托诉讼代理人：彭科，湖南环楚律师事务所律师。被告：高建峰，男，1974年10月26日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被告：高梦佳，女，1986年10月15日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被告：黄译文，女，1979年6月21日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。原告渤海银行股份有限公司长沙分行(以下简称“渤海银行长沙分行”)诉被告高建峰、高梦佳、黄译文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序）于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告渤海银行长沙分行的委托诉讼代理人彭科到庭参加诉讼,被告高建峰、高梦佳、黄译文经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告渤海银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告高建峰、被告高梦佳签订的《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（以下简称借款合同）（合同编号0ＯＬ010007670）项下货款立即成为到期应付，被告向原告偿还借款本金1230948.23元，逾期利息29369.03元、罚息143.23元，合计1261755.49元（逾期利息、逾期罚息暂计至2019年5月29日，此后的利息、罚息继续按照合同约定计算至实际清偿之日止）；2、判令被告高建峰、被告高梦佳承担原告为实现上述债权所支付律师费人民币60470元；3、判令被告黄译文对被告高建峰在借款合同项下全部债务承担共同清偿责任;4、判令确认原告对被告高梦佳名下位于长沙市芙蓉区解放东路3号122（长房权证芙蓉字第××号）享有抵押权，有权就该房屋处置的价款优先受偿，优先受偿的范围及于借款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息，约定利息、复利及罚息）及其他费用、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现贷款项下债权和实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、财产评估费、公证费等）和所有其他应付款项;5、请求判令三被告承担本案全部案件受理费、财产保全费等费用。庭审中，原告申请将诉讼请求第1项变更为被告向原告偿还借款本金1154971.03元，逾期利息5648.83元、罚息42.89元，合计1160662.75元（逾期利息、逾期罚息暂计至2019年9月25日，此后的利息、罚息继续按照合同约定计算至实际清偿之日止（。事实与理由：2016年3月1日，原告与被告高建峰、高梦佳签订《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》，借款合同约定：被告高建峰、高梦佳向原告借款1600000元，借款期限为自2016年3月29日至2026年3月29日，贷款用途为生产经营，贷款利率为浮动利率，以4.9％为基准利率，上浮20％。借合同还对担保、违约事件，违约责任、争议解决方式等内客进行了约定。被告高建峰被告高梦佳系兄妹关系。借款合同签署后，原告依约向被告高建峰被告高梦佳发放了贷款1600000元，履行了借款合同约定的义务。贷款发放后，被告高建峰、被告高梦佳未按照借款合同的约定履行还本付息义务。截至2019年9月25日，被告已拖欠贷款本金1154971.03元，逾期利息5648.83元、罚息42.89元，其行为已经构成严重违约，原告有权宣布借款提前到期并要求被告承担违约责任。被告黄译文与被告高建峰系夫妻关系，被告黄译文于2016年3月1日签署《房地产抵押承诺书》，被告黄译文完全知悉被告一借款事宜，因此，被告黄译文应对被告高建峰在借款合同项下全部债务承担共同清偿责任。2016年3月16日，原告与被告高梦佳以借款合同为主合同，签订了《渤海银行股份有限公司个人贷款房屋抵押合同》（以下简称抵押合同），抵押合同对抵押的设立、抵押担保范围、违约事件等内容进行了明确约定。综上所述，原告为维护自身合法权益，根据借款合同的相关约定向法院提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。被告高建峰、高梦佳、黄译文未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状及证据。经审理查明：2016年3月16日，渤海银行长沙分行（贷款人）与被告高建峰（借款人）、高梦佳（借款人）签订了《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号：00L010007670），合同约定由贷款人向借款人发放最高限额不超过1600000元贷款用于生产经营；贷款授信期限为2016年3月16日起至2026年3月16日止，共120个月；如果借款人未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息为在原贷款利率基础上加收50%；一旦发生借款人未按期中足额支付本合同项下任何到期应付的债务等违约事件，贷款人可以立即通知借款人并采取宣布所有已提取的贷款和已产生的利息以及全部其他款项（包括但不限于罚息、违约金）等立即成为到期应付，并要求借款人立即清偿、立即行使本合同以及其他交易文件项下贷款人享有的全部其他全力和救济措施，贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、公证费用及执行费用等），均由借款人承担等多项措施。被告高建峰、高梦佳在该合同借款人一栏签名，被告黄译文在借款人配偶一栏签名。2016年3月16日，被告高梦佳与渤海银行长沙分行签订房屋抵押合同，将高梦佳名下位于长沙市芙蓉区解放东路3号122（长房权证芙蓉字第××号）房屋为上述贷款提供担保，担保期限为2016年3月16日至2026年3月16日，担保范围包括：主合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复息及罚息）及其他费用、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现贷款项下债权及本合同项下抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）。双方办理了抵押登记。2016年3月29日，渤海银行长沙分行向高建峰、高梦佳发放了1600000元贷款，约定借款期限自2016年3月29日至2026年3月29日，月利率为浮动利率，以4.9%为基准利率上浮20%，还款方式等额本息，固定还款日为每月15日。高建峰、高梦佳签署了《个人贷款借据》。借款到期后，被告高建峰、高梦佳偿还了部分贷款本息，但截至2019年9月25日，被告高建峰、高梦佳尚欠借款本金1154971.03元，逾期利息5648.83元、罚息42.89元，合计1160662.75元。经查明，2016年3月1日，黄译文（承诺人）签署了《房地产抵押承诺书》，声明黄译文与高建峰系夫妻，向渤海银行长沙分行申请贷款1600000元，以位于芙蓉区的房地产为上述贷款本息提供抵押担保，黄译文同意上述贷款事宜并同意为借款人在借款合同项下全部债务承担连带清偿责任。另查明，高建峰、黄译文于2010年12月17日在长沙市雨花区民政局协议离婚。再查明，为实现债权，渤海银行长沙分行与湖南环楚律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定：渤海银行长沙分行因与高建峰、高梦佳、黄译文金融借款合同纠纷案，委托湖南环楚律师事务所指派彭科律师作为本案的代理人代理诉讼事务，代理阶段为诉讼（含一审及可能的二审、执行阶段），律师代理费为60470元，且已实际支付完毕。以上事实，有《个人生产经营贷款申请表》、《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》、《个人贷款借据》、欠款明细、《渤海银行股份有限公司个人贷款房屋抵押合同》、《离婚证》、《房地产抵押承诺书》、《委托代理合同》及付款凭证、发票、房屋产权证及他项权证等证据及当事人陈述在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为：原告渤海银行长沙分行与被告高建峰、高梦佳、黄译文签订的一系列合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告依约提供了借款，被告高建峰、高梦佳应当依约偿还借款本息。被告高梦佳以其名下位于长沙市芙蓉区的房产（产权证号：房权证芙蓉字第××号）为上述借款及相关费用提供抵押担保并办理了抵押登记，原告在上述债务范围内对抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。虽然被告黄译文在签订借款合同时已与被告高建峰解除婚姻关系，还出具承诺书，承诺为被告高建峰的债务提供连带清偿责任，应依法承担相应责任。原告为实现债权支出律师代理费60470元，根据合同约定，应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高建峰、高梦佳于本判决生效后10日内偿还原告渤海银行股份有限公司长沙分行借款本金1154971.03元及逾期利息5648.83元、罚息42.89元(逾期利息、逾期罚息暂计至2019年9月25日，此后的利息、罚息继续按照合同约定计算至实际清偿之日止)；二、被告高建峰、被告高梦佳于本判决生效之日起10日向原告渤海银行股份有限公司长沙分行支付为实现上述债权所支付律师费人民币60470元；三、被告黄译文对上述第一项确定的被告高建峰的还款义务承担连带清偿责任；四、原告渤海银行股份有限公司长沙分行对被告高梦佳名下位于长沙市芙蓉区的房产（产权证号：房权证芙蓉字第××号）享有抵押权，并在上述债务范围内对被告高梦佳名下位于长沙市芙蓉区的房产（产权证号：房权证芙蓉字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告渤海银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16700元，减半收取8350元，由被告高建峰、高梦佳、黄译文共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  戎群二〇一九年九月三十日法官助理李磊代理书记员  田也附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。