江西省鹰潭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣06民初63号 原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行，住所地：江西省鹰潭市余江区世纪阳光大道5号，统一社会信用代码：91360622060770648Y。 负责人：程富生，职务：支行行长。 委托诉讼代理人：阮琦，江西融冰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秋亮，江西融冰律师事务所律师。 被告：鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司，住所地：江西省鹰潭市高新技术产业开发区炬能路3号颐高互联网+创业园4楼38号，统一社会信用代码：91360600576110552X。 法定代表人：李勇辉，职务：执行董事。 被告：李赫成，男，汉族，1988年1月13日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：杨丰兰，女，汉族，1963年1月3日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：李英辉，男，汉族，1962年10月29日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：李勇辉，男，汉族，1965年1月27日出生，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：姚平桂，女，汉族，1968年10月10日出生，住江西省鹰潭市江西省鹰潭市月湖区。 原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行（以下简称鹰潭农商银行余江支行）与被告鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司（以下简称鹰潭汇恒泰公司）、李赫成、杨丰兰、李英辉、李勇辉、姚平桂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月29日、2019年9月23日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭审理时，原告鹰潭农商银行余江支行的委托诉讼代理人阮琦到庭参加诉讼，被告、李赫成、杨丰兰、李英辉、李勇辉、姚平桂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。第二次开庭审理时，原告鹰潭农商银行余江支行的委托诉讼代理人阮琦、被告鹰潭汇恒泰公司法定代表人李勇辉、被告李勇辉、姚平桂到庭参加诉讼，被告李赫成、杨丰兰、李英辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告鹰潭农商银行余江支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告鹰潭汇恒泰公司签订的《流动资金借款合同》(编号为[2018]鹰农商行流借字第129332018092810030002号)并宣布合同项下的贷款立即到期；2.判令被告鹰潭汇恒泰公司立即偿还原告借款本金17000000元及利息390549.99元(利息暂计算至2019年5月31日止，之后的利息按年利率4.35％再加收20％罚息计算至还清之日止)，本息合计：17390549.99元；3.若被告鹰潭汇恒泰公司不能偿还上述借款本息，则依法拍卖、变卖或者折价处置被告杨丰兰、李英辉、李赫成共有用于抵押的位于鹰潭市胜利西路116号美亚汇金广场01栋01单元112室房产及土地使用权[不动产证号：赣(2017)鹰潭市不动产权第0010838号，不动产登记证明：贛(2018)鹰潭市不动产证明第0012336号]、李赫成名下用于抵押的位于鹰潭市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层37号、38号房产及对应的土地使用权[不动产证号分别为：赣(2018)鹰潭市不动产权第0011825号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0011831号，不动产登记证明：赣(2018)鹰潭市不动产证明第0012620号]、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05016室、05017室、05018室、05019室、050110室及对应的土地使用权[不动产证号分别为：赣(2018)鹰潭市不动产权第0008233号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0008230号、贛(2018)鹰潭市不动产权第0008232号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0008234号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0008229号，不动产登记证明:贛(2018)鹰潭市不动产证明第0012083号]，所得价款由原告优先受偿；4.判令被告李赫成、杨丰兰、李英辉、李勇辉、姚平桂对上述第二项借款本息承担连带保证担保责任；5.本案诉讼费、保全费等由被告共同承担。事实和理由：2018年9月28日，原告与被告鹰潭汇恒泰公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定被告鹰潭汇恒泰公司在2018年9月28日起至2023年9月27日止的60个月内向原告循环借款1700万元，具体借款期限以借款凭证记载期限为准；利息按年利率4.35％计算，按月结息(每月20日为结息日)；逾期还款加收20％罚息；若借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权采取终止或者解除合同，宣布借款本息全部立即到期；若因合同履行等发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖；合同还作了其他约定。为保证债权实现，原告与被告杨丰兰、李英辉、李赫成签订了《抵押合同》，约定被告杨丰兰、李英辉、李赫成以其共有的位于鹰潭市胜利西路116号美亚汇金广场01栋01单元112室房屋及土地使用权[不动产证号：赣(2017)鹰潭市不动产权第0010838号，不动产登记证明：赣(2018)鹰潭市不动产证明第0012336号]、李赫成以其位于鹰潭市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层37号、38号房屋及对应的土地使用权[不动产证号分别为：赣(2018)鹰潭市不动产权第0011825号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0011831号，不动产登记证明：赣(2018)鹰潭市不动产证明第0012620号]、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05016室、05017室、05018室、05019室、050110室及对应的土地使用权[不动产证号分别为：赣(2018)鹰潭市不动产权第0008233号、贛(2018)鹰潭市不动产权第0008230号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0008232号、贛(2018)鹰潭市不动产权第0008234号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0008229号，不动产登记证明：赣(2018)鹰潭市不动产证明第0012083号]为借款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权的所有费用。原告还与被告李勇辉、姚平桂、李赫成、李英辉、杨丰兰签订了《保证合同》，该五被告为借款提供连带保证担保，约定的担保范围与前述抵押一致。合同签订后，原告分别于2018年10月8日、2018年10月12日、2018年10月18日发放了贷款510万元、440万元、750万元，合计1700万元，被告出具了借款凭证，凭证记载的到期日分别为2021年9月27日、2021年10月11日、2021年9月27日。借款期间内，被告不能正常支付利息，现已逾期多期利息未付。截止2019年5月31日，已欠息390549.99元。鉴于上述事实，为维护原告合法权益，请法院判如所请。 被告李勇辉、姚平桂庭审答辩称，合同是本人签的字，但不知道合同里面的内容。 被告鹰潭汇恒泰公司、李赫成、杨丰兰、李英辉、未答辩。 原告鹰潭农商银行余江支行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据： 证据一：营业执照、身份证复印件。证明：原、被告主体资格及相关身份信息。 证据二：《流动资金借款合同》。证明：1.被告鹰潭汇恒泰公司在2018年9月28日起至2023年9月27日止的60个月内向原告循环借款1700万元，具体借款期限以借款凭证记载期限为准；2.固定年利率4.35％，按月结息(每月20日为结息日)，逾期还款加收20％罚息；3.若借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权采取终止或者解除合同，宣布借款全部或者部分到期；4.若因合同履行等发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖；5.合同还作了其他约定。 证据三：《用信(受托支付)申请书》3份、《结算业务申请书》2份、《借款凭证》3份、《贷款本金利息收回凭证》1份、《进账单》1份、《综合凭证》3份。证明：原告按照被告的要求于2018年10月8日、2018年10月12日、2018年10月18日共支付1700万元的贷款，出具了借款凭证，到期日分别为2021年9月27日、2021年10月11日、2021年9月27日。 证据四：《抵押合同》、《抵押物明细表》、《不动产权证》、《不动产登记证明》。证明：被告杨丰兰、李英辉、李赫成为借款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权的所有费用。 证据五：《保证合同》。证明：被告李勇辉、姚平桂、李赫成、李英辉、杨丰兰为借款本息提供连带保证担保。 证据六：《利息计算清单》。证明：被告偿还本息及欠息的情况以及截止到原告起诉5月31日止的欠息欠本金的情况。 证据七：《汇恒泰750万元贷款说明》。证明：被告鹰潭汇恒泰公司于2018年9月28在我行签订了1700万元的借款合同，到期日期2023年9月27日，分三次用信，其中2018年10月18日用信750万元，用信申请是归还转贷通750万元。 证据八：《鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司申请“转贷通”贷款的报告》（2018年10月8日）、鹰潭汇恒泰公司的《股东（董事）会决议》（2018年10月8日）。证明：该笔750万转贷通贷款以及担保的相关手续。 证据九：原告鹰潭农商银行余江支行（贷款人）与被告鹰潭汇恒泰公司（借款人）签订的[2018]鹰农商行流借字第129332018101210030001号《流动资金借款合同》（2018年10月12日），证明：被告鹰潭汇恒泰公司向原告借款750万元，为不可循环贷款额度，借款有效使用期限为15天，自2018年10月12日起至2018年10月26日止，借款用途为归还余江支行贷款。 证据十：（2018）鹰农商行保字第B12933201810120001号《保证合同》。证明：为担保[2018]鹰农商行流借字第129332018101210030001号《流动资金借款合同》的履行，原告鹰潭农商银行余江支行（债权人、乙方）与被告李勇辉、李赫成及案外人杨志东、杨超（保证人、甲方）于2018年10月12日签订了编号为（2018）鹰农商行保字第B12933201810120001号《保证合同》，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，本金金额为人民币750万元，借款用途为归还余江支行贷款，借款期限为15天，自2018年10月12日起至2018年10月26日止，为连带责任保证。 证据十一：《借款凭证》（2018年10月12日）。证明：借款金额750万元整，归还余江支行贷款，贷款期限为2018年10月12日至2018年10月26日。 被告鹰潭汇恒泰公司、李赫成、杨丰兰、李英辉、李勇辉、姚平桂未提交证据。 经庭审质证，被告李勇辉、姚平桂对原告提供的证据三性均无异议，但答辩称其不懂法，也不知道合同的内容。被告鹰潭汇恒泰公司第一次开庭未到庭应诉，第二次开庭其法定代表人李勇辉到庭应诉，但对原告提供的证据作为被告鹰潭汇恒泰公司的法定代表人未发表质证意见。被告李赫成、杨丰兰、李英辉未到庭应诉，视为其放弃举证、质证权利。以上证据经审核，本院对原告提供的证据予以确认。 本院经审理查明：2018年9月28日，原告鹰潭农商银行余江支行（贷款人）与被告鹰潭汇恒泰公司（借款人）签订了[2018]鹰农商行流借字第129332018092810030002号《流动资金借款合同》，合同的主要内容为：1.被告鹰潭汇恒泰公司向原告借款1700万元，借款有效使用期限为60个月，自2018年9月28日起至2023年9月27日止，借款为可循环额度，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准，借款用途为采购玉石；2.借款利率为固定利率，年利率4.35％，在本合同有效期内利率不变，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日;3.若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%；4.借款期限届满日归还本合同项下全部借款；5.本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；6.借款凭证：借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发生日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。7.借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现该合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、拍卖费、公告费等；8.借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为违约事件；出现合同规定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除该合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任；9.送达约定：借款人同意，除非贷款人收到借款人关于变更通讯地址的书面通知，借款人在本合同填写的通讯地址是法院向借款人送达司法文书及其他书面文件的地址。本合同争议解决过程中，法院通过邮递（包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄）方式将司法文书或其他书面文件送达与贷款人最近所知的借款人通讯地址的，以借款人在送达回证上的签收日为送达日；借款人未在送达回证上签收的，以邮递被退回之日视为送达之日。 2018年9月28日，原告鹰潭农商银行余江支行（抵押权人、乙方）与被告杨丰兰、李英辉、李赫成（抵押人、甲方）签订了编号为（2018）鹰农商行抵字第D12933201809280001号《抵押合同》，合同的主要内容为：1.为确保2018年9月28日被告鹰潭汇恒泰公司（债务人）与乙方签订的编号为【2018】鹰农商行流借字第129332018092810030002号合同(以下称主合同)的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。2.被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金余额，借款本金最高额为人民币1700万元，借款用途为采购玉石，借款期限为60个月，自2018年9月28日起至2023年9月27日止，如有变更，依主合同约定。3.抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）。4.抵押物详见“抵押物清单”，“抵押物清单”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押物明细表载明：（1）被告杨丰兰、李英辉、李赫成共有的、产权证书号为赣(2017)鹰潭市不动产权第0010838号、房屋建筑面积为59.03㎡、位于鹰潭市胜利西路116号美亚汇金广场01栋01单元112室营业房；（2）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008233号、房屋建筑面积为137.75㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05016室营业房；（3）被告李赫成所有的、产权证书号为贛(2018)鹰潭市不动产权第0008230号、房屋建筑面积为192.19㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05017室营业房；（4）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008232号、房屋建筑面积为176.75㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05018室营业房；（5）被告李赫成所有的、产权证书号为贛(2018)鹰潭市不动产权第0008234号、房屋建筑面积为158.52㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05019室营业房；（6）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008229号、房屋建筑面积为210.42㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元050110室营业房；（7）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0011825号、房屋建筑面积为69.31㎡、位于鹰潭市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层37号营业房；（8）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0011831号、房屋建筑面积为69.31㎡、位于鹰潭市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层38号营业房。5.抵押权人有权在任何一笔担保债务到期未付时或在主债权人宣布借款提前到期而借款人未清偿该提前到期的债务时，宣布提前行使抵押权。6.甲方同意被担保的债权同时有其他担保合同的，乙方有权自行决定行使权利的顺序，乙方既可以有权直接行使抵押权无需先行向其他担保人主张权利，也可以有权直接要求其他担保人承担连带保证担保；乙方放弃在其他担保合同下的担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，甲方依据本合同承担担保责任而不免除任何责任。7.声明条款，甲方清楚地知悉债务人的借款用途，并对借款用途不持任何异议。合同签订后，双方到鹰潭市不动产登记局为上述抵押物办理了抵押物登记，鹰潭市不动产登记局出具了如下不动产登记证明：（1）赣(2018)鹰潭市不动产证明第0012336号，该证明载明权利人为鹰潭农商银行余江支行，义务人为李英辉、李赫成、杨丰兰，不动产单元号为360602006007GB00017F00010012，坐落于鹰潭市胜利西路116号美亚汇金广场01栋01单元112室。其他：产权证书号为赣(2017)鹰潭市不动产权第0010838号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为4400000元，债权确定期间为2018年09月28日起2023年09月27日止。（2）赣(2018)鹰潭市不动产证明第0012083号，该证明载明权利人为鹰潭农商银行余江支行，义务人为李赫成，不动产单元号为360602001005GB00014F00014459等5个，坐落于工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元050110室等5处。其他：产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008229号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0008230号等5个，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为5100000元，债权确定期间为2018年09月28日起2023年09月27日止。附记：赣(2018)鹰潭市不动产权第0008233号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0008232号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0008234号一并抵押。（3）赣(2018)鹰潭市不动产证明第0012620号，该证明载明权利人为鹰潭农商银行余江支行，义务人为李赫成，不动产单元号为360602009001GB00026F00040091等2个，坐落于市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层37号等2处。其他：产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0011825号、赣(2018)鹰潭市不动产权第0011831号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为7500000元，债权确定期间为2018年09月28日起2023年09月27日止。 2018年9月28日，原告鹰潭农商银行余江支行（债权人、乙方）与被告李勇辉、李赫成、姚平桂、李英辉、杨丰兰（保证人、甲方）签订了编号为（2018）鹰农商行保字第B12933201809280002号《保证合同》，合同的主要内容为：1.为确保2018年9月28日被告鹰潭汇恒泰公司（债务人）与乙方签订的编号为[2018]鹰农商行流借字第129332018092810030002号合同(以下称主合同)的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保；2.被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间向债务人连续发放的借款本金余额，借款本金最高额为人民币1700万元，借款用途为采购玉石，借款期限为60个月，自2018年9月28日起至2023年9月27日止，如有变更，依主合同约定；3.保证担保的范围包括所有主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）；4.本合同保证方式为连带责任保证，如甲方为多个保证人的共同保证，各保证人对全部债权承担连带清偿责任，债务人未按主合同约定清偿债务时，主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，乙方有权自行选择优先追偿保证人或担保物权，或同时追偿保证、担保物权；5.本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年，如乙方根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自乙方向借款人通知的还款日之次日起三年；6.乙方依主合同约定解除主合同的或依主合同约定的其他情形提前收回借款的，有权书面通知甲方提前承担保证担保责任。7.甲方完全了解主合同借款人的借款用途，为主合同借款人提供保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。8.声明条款。甲方清楚地知悉债务人的借款用途，并对借款用途不持任何异议。 上述合同签订后，2018年10月8日，原告依被告鹰潭汇恒泰公司采购玉石的申请向其发放贷款510万元，并通过受托支付方式即通过被告鹰潭汇恒泰公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××09）向胡琪的账户（开户行：中国工商银行鹰潭四海支行，账号：62×××57）汇款510万元。同日，被告鹰潭汇恒泰公司向原告出具了借款凭证，借款凭证载明：借款金额510万元，借款用途为采购玉石，借款期限自2018年10月08日至2021年9月27日止，借款利率为4.35％，按月结息。2018年10月12日，原告依被告鹰潭汇恒泰公司采购玉石的申请向其发放贷款440万元，并通过受托支付方式即通过被告鹰潭汇恒泰公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××09）向胡琪的账户（开户行：中国工商银行四海支行，账号：62×××57）汇款440万元。同日，被告鹰潭汇恒泰公司向原告出具了借款凭证，借款凭证载明：借款金额440万元，借款用途为采购玉石，借款期限自2018年10月12日至2021年10月11日止，借款利率为4.35％，按月结息。 2018年10月18日，被告鹰潭汇恒泰公司向原告出具用信申请书，用信申请书载明：申请用途为采购玉石，用信额度为750万元，归还余江支行转贷通（借据号：1293301201810120153112）。原告的负责人程富生及工作人员艾秀萍在该用信申请书核定人处签了字，并同意用信750万元。原告依被告鹰潭汇恒泰公司的申请向其发放贷款750万元，贷款发放后，被告鹰潭汇恒泰公司将750万元贷款用于归还余江支行转贷通（借据号：1293301201810120153112）。同日，被告鹰潭汇恒泰公司向原告出具了借款凭证，借款凭证载明：借款金额750万元，借款用途为采购玉石，借款期限自2018年10月18日至2021年9月27日止，借款利率为4.35％，按月结息。原告于当日出具借款金额为750万元、借据号为1293301201810120153112贷款本金利息收回凭证。在借款合同履行期内，被告鹰潭汇恒泰公司未能按照约定按时支付利息，截止于2019年5月31日，被告鹰潭汇恒泰公司已欠息390549.99元。原告催收无果，故而诉至法院。本院于2019年7月23日向鹰潭汇恒泰公司邮寄起诉状副本等法律文书，鹰潭汇恒泰公司于2019年7月27日签收。 另查明，2018年10月8日，经股东（董事）会决议同意，被告鹰潭汇恒泰公司向鹰潭农商银行申请“转贷通”贷款750万元。2018年10月12日，原告鹰潭农商银行余江支行（贷款人）与被告鹰潭汇恒泰公司（借款人）签订了[2018]鹰农商行流借字第129332018101210030001号《流动资金借款合同》，被告鹰潭汇恒泰公司向原告借款750万元，为不可循环贷款额度，借款有效使用期限为15个天，自2018年10月12日起至2018年10月26日止，借款用途为归还余江支行贷款。同时，为担保[2018]鹰农商行流借字第129332018101210030001号《流动资金借款合同》的履行，原告鹰潭农商银行余江支行（债权人、乙方）与被告李勇辉、李赫成及案外人杨志东、杨超（保证人、甲方）于当日签订了编号为（2018）鹰农商行保字第B12933201810120001号《保证合同》，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，本金金额为人民币750万元，借款用途为归还余江支行贷款，借款期限为15天，自2018年10月12日起至2018年10月26日止，为连带责任保证。被告鹰潭汇恒泰公司于2018年10月18日向原告申请采购玉石的750万元，系归还其于2018年10月12日向原告鹰潭农商银行余江支行的750万元借款。 再查明，被告李勇辉、李赫成为被告鹰潭汇恒泰公司的股东，被告李勇辉与被告姚平桂系夫妻。 本院认为，2018年9月28日，原告鹰潭农商银行余江支行与被告鹰潭汇恒泰公司签订的[2018]鹰农商行流借字第129332018092810030002号《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。各方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约发放贷款后，被告鹰潭汇恒泰公司未按合同约定按期支付利息，且至今逾期多期未支付利息，已构成违约。按照《流动资金借款合同》的约定，“…出现合同规定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除该合同…。”故对原告要求解除其与被告鹰潭汇恒泰公司签订的《流动资金借款合同》，并宣布合同项下的贷款立即到期的诉讼请求，本院予以支持。原告于2019年7月8日向本院提起诉讼，要求解除其与被告鹰潭汇恒泰公司签订的《流动资金借款合同》，被告鹰潭汇恒泰公司于2019年7月27日收到本院送达的起诉状副本。因此，自被告鹰潭汇恒泰公司收到本院送达的起诉状副本即2019年7月27日起，双方签订的《流动资金借款合同》解除。合同解除后，被告鹰潭汇恒泰公司应当归还原告借款本金及利息，经本院核准，截至2019年5月31日止被告鹰潭汇恒泰公司尚欠原告借款本金1700万元及利息390549.99元。因此，原告诉求汇恒泰公司偿还借款本金1700万元及利息390549.99元（该利息计算至2019年5月31日，从6月1日起按年利率4.35%计算至2019年7月27日，之后的利息按年利率4.35%再加收20%罚息计算至还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。 原告鹰潭农商银行余江支行与被告杨丰兰、李英辉、李赫成签订的编号为（2018）鹰农商行抵字第D12933201809280001号《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。抵押物明细表中载明的房产及土地使用权已办理抵押物登记，抵押权已设立。现被告鹰潭汇恒泰公司逾期支付借款利息，依据《抵押合同》的约定，出现被告鹰潭汇恒泰公司未按约履行对原告的支付和清偿义务的情形，原告有权行使抵押权。故原告诉求被告杨丰兰、李英辉、李赫成以其所有的用于抵押的房屋及土地使用权[分别为：（1）被告杨丰兰、李英辉、李赫成共有的、产权证书号为赣(2017)鹰潭市不动产权第0010838号、房屋建筑面积为59.03㎡、位于鹰潭市胜利西路116号美亚汇金广场01栋01单元112室；（2）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008233号、房屋建筑面积为137.75㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05016室；（3）被告李赫成所有的、产权证书号为贛(2018)鹰潭市不动产权第0008230号、房屋建筑面积为192.19㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05017室；（4）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008232号、房屋建筑面积为176.75㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05018室；（5）被告李赫成所有的、产权证书号为贛(2018)鹰潭市不动产权第0008234号、房屋建筑面积为158.52㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05019室；（6）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008229号、房屋建筑面积为210.42㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元050110室；（7）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0011825号、房屋建筑面积为69.31㎡、位于鹰潭市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层37号；（8）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0011831号、房屋建筑面积为69.31㎡、位于鹰潭市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层38号]为上述借款本息在《抵押合同》约定的担保范围内承担抵押担保责任，抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款原告优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。 原告鹰潭农商银行余江支行与被告李勇辉、李赫成、姚平桂、李英辉、杨丰兰签订的编号为（2018）鹰农商行保字第B12933201809280002号《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。现被告鹰潭汇恒泰公司未按约偿还借款本息，各保证人亦未代被告鹰潭汇恒泰公司履行还款义务，依据《保证合同》的约定，出现被告鹰潭汇恒泰公司未按约履行对原告的支付和清偿义务的情形，原告有权要求各保证人对被告鹰潭汇恒泰公司的上述借款本息在《保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任。 本案中，原、被告双方签订的《流动资金借款合同》中约定借款用途为采购玉石，而被告鹰潭汇恒泰公司于2018年10月18日向原告申请用信750万元，用于归还原告鹰潭农商银行余江支行转贷通，原告在其用信申请书中审核同意并发放了750万元贷款，所涉750万元借款用途发生实质变更，且所变更的内容未取得担保人同意。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十九条规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。”被告鹰潭汇恒泰公司于2018年10月18日向原告鹰潭农商银行余江支行申请的750万元贷款系归还其于2018年10月12日向原告鹰潭农商银行余江支行的借款，该750万元贷款属于以新贷还旧贷。所涉旧贷的保证人为被告李勇辉、李赫成及案外人杨志东、杨超，被告李勇辉、李赫成均为新贷与旧贷的保证人，对此应承担保证责任。因原告鹰潭农商银行余江支行未提交证据证明被告姚平桂、李英辉、杨丰兰知道或应当知道所涉750万元贷款系用于偿还旧贷，也未提供证据证明该750万元贷款改变借款用途征得被告姚平桂、李英辉、杨丰兰的同意，故被告姚平桂、李英辉、杨丰兰对该笔750万贷款不承担保证责任。因此，原告鹰潭农商银行余江支行诉求被告李勇辉、李赫成对被告鹰潭汇恒泰公司的上述借款本息在《保证合同》约定的范围内承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告姚平桂、李英辉、杨丰兰对被告鹰潭汇恒泰公司的950万元（1700万元-750万元）借款本息在《保证合同》约定的范围内承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行与被告鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司签订的[2018]鹰农商行流借字第129332018092810030002号《流动资金借款合同》； 二、被告鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行借款本金1700万元及利息（含逾期利息）390549.99元（该利息计算至2019年5月31日，从6月1日起按年利率4.35%计算至2019年7月27日，之后的利息按年利率4.35%再加收20%罚息计算至还清之日止）； 三、如被告鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司到期不履行上述第一项的义务，以被告杨丰兰、李英辉、李赫成用于抵押的房屋及土地使用权[分别为：（1）被告杨丰兰、李英辉、李赫成共有的、产权证书号为赣(2017)鹰潭市不动产权第0010838号、房屋建筑面积为59.03㎡、位于鹰潭市胜利西路116号美亚汇金广场01栋01单元112室；（2）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008233号、房屋建筑面积为137.75㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05016室；（3）被告李赫成所有的、产权证书号为贛(2018)鹰潭市不动产权第0008230号、房屋建筑面积为192.19㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05017室；（4）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008232号、房屋建筑面积为176.75㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05018室；（5）被告李赫成所有的、产权证书号为贛(2018)鹰潭市不动产权第0008234号、房屋建筑面积为158.52㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元05019室；（6）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0008229号、房屋建筑面积为210.42㎡、位于鹰潭市工业园区206国道以东、高桥加油站以北凯运圆通园05单元050110室；（7）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0011825号、房屋建筑面积为69.31㎡、位于鹰潭市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层37号；（8）被告李赫成所有的、产权证书号为赣(2018)鹰潭市不动产权第0011831号、房屋建筑面积为69.31㎡、位于鹰潭市站江路25号四海财富广场2栋1单元1层38号]拍卖、变卖或折价，所得价款在本金1700万元及利息（含逾期利息）的范围内优先支付给原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行； 四、如被告鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司到期不履行上述第一项的义务，由被告李勇辉、李赫成在本金1700万元及利息（含逾期利息）的范围内承担连带保证责任；被告姚平桂、李英辉、杨丰兰在本金950万元及利息（含逾期利息）的范围内承担连带保证责任； 五、被告杨丰兰、李英辉、李赫成承担抵押担保责任后，被告李勇辉、李赫成、姚平桂、李英辉、杨丰兰承担保证责任后，均有权向被告鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司追偿； 六、驳回原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费126143.3元，诉讼保全费5000元，合计人民币131143.3元，由被告鹰潭市汇恒泰装潢有限责任公司、李勇辉、李赫成、姚平桂、李英辉、杨丰兰共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审判长  汪险峰 审判员  程志军 审判员  黄景洪 二〇一九年十月二十八日 书记员  陈 娟