天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初10750号原告：上海浦东发展银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区宾水道增9号。统一社会信用代码91120103725725885G负责人：王鹏，职务行长。委托诉讼代理人：张某，该行职员。被告：天津实发新源科技发展有限公司，住所地天津经济技术开发区西区中南二街200号。统一社会信用代码91120116681887291M法定代表人：宋凯，职务总经理。委托诉讼代理人：居某，该公司职员。被告：天津渤海轻工投资集团有限公司，住所地天津经济技术开发区南港工业区综合服务区办公楼C座1层107-03室。统一社会信用代码91120116300525351R法定代表人：温辉，职务董事长。委托诉讼代理人：高某，该公司职员。委托诉讼代理人：韩某，该公司职员。原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行诉被告天津实发新源科技发展有限公司、天津渤海轻工投资集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张某，被告天津实发新源科技发展有限公司的委托诉讼代理人居某，被告天津渤海轻工投资集团有限公司的委托诉讼代理人高某、韩某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告天津实发新源科技发展有限公司立即偿还原告借款本金1800万元，并支付自2019年3月21日至2019年6月20日的利息248400元及至实际给付之日止的应付利息、罚息、复利等全部利息；2、判令被告天津渤海轻工投资集团有限公司对上述债务承担连带责任；3、判令原告对被告天津实发新源科技发展有限公司名下位于天津经济技术开发区西区中南二街200号的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权；4、本案的案件受理费、保全费由上述被告承担。事实与理由：2017年9月，原告与被告天津实发新源科技发展有限公司签定了编号为BE2017091500000121的《融资额度协议》，授信额度4900万元，期限自2017年9月15日至2018年9月13日止，具体适用融资品种及额度条件以具体签署的附属融资文件约定为准。同时，原告与被告天津渤海轻工投资集团有限公司签订了编号为ZB7712201800000001的《最高额保证合同》，约定为上述《融资额度协议》项下应向原告偿还的全部债务承担连带保证责任，保证期间按每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。上述担保合同约定保证范围为主债权即原告在债权确定期间内与被告天津实发新源科技发展有限公司办理各类融资业务所发生的债权、利息、违约金、损害赔偿金、手续费、签订或履行保证合同产生的费用、为实现担保权利和债权产生的费用等相关费用。2018年1月，被告天津实发新源科技发展有限公司与原告签定了编号为ZD7712201800000002的《最高额抵押合同》，约定以其名下位于天津经济技术开发区西区中南二街200号的房地产为上述《融资额度协议》项下应向原告偿还的全部债务提供抵押担保，并办理了津（2018）开发区不动产证明第4001041号的不动产登记证明。2018年1月，原告与被告天津实发新源科技发展有限公司签订了编号为77122018280009的《流动资金借款合同》，金额为1800万元，期限自2018年1月10日至2019年1月10日止，约定利率为年利率5.4%，按季结息，并约定逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。2019年1月，原告与二被告签订编号为77122019280006号《贷款展期协议书》，约定将贷款期限延至2020年1月5日，其他条件不变。在上述债务履行期间，被告天津实发新源科技发展有限公司未支付自2019年3月21日始所应支付的全部利息。截至2019年6月20日（含当日）应付全部利息金额为248400元。鉴于上述事实，被告天津实发新源科技发展有限公司违反上述《融资额度协议》第13条第1项和《流动资金借款合同》第十二条第1款第9项之规定，已构成对原告违约，应按照约定立即向原告偿还全部贷款本息；原告对被告天津实发新源科技发展有限公司所提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权；被告天津渤海轻工投资集团有限公司应根据《最高额保证合同》的约定对上述债务向原告承担连带清偿责任。原告提供如下证据材料：1、《融资额度协议》、《关于融资额度协议的补充/变更协议》，证明双方于2018年1月就融资事项签订协议；2、《最高额抵押合同》、《关于最高额抵押合同的补充/变更协议》、不动产登记证明，证明原告与第二被告约定以其名下房产作为抵押；3、《最高额保证合同》、《最高额保证合同之补充合同》，证明原告与第二被告就我行与第一被告的融资事项提供担保；4、《流动资金借款合同》、借款凭证，证明原告依照双方融资意向依约发放贷款；5、《贷款展期协议书》、还款计划，证明双方于2019年1月因还款困难在我行办理了展期；6、回执2份，证明2019年6月21日贷款利息发生欠息后原告发放了贷款催收通知；7、欠款明细，证明被告拖欠本息情况。被告天津实发新源科技发展有限公司辩称，2018年1月10日向原告借款，2019年1月展期，2020年1月5日到期，期限1年。被告确实与原告签订过借款合同及展期协议书，但目前公司经营困难，无力支付。被告天津渤海轻工投资集团有限公司辩称，确实签订过担保合同，是连带保证人，约定事项同合同。被告天津实发新源科技发展有限公司、天津渤海轻工投资集团有限公司均未提供证据材料。针对原告提交的证据，被告天津实发新源科技发展有限公司、天津渤海轻工投资集团有限公司发表如下质证意见：无异议。经本院审核，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7符合证据规则要求，能够证明原告主张的事实，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。经审理查明，2017年9月15日，原告与被告天津实发新源科技发展有限公司签定了编号为BE2017091500000121的《融资额度协议》，授信额度4900万元，期限自2017年9月15日至2018年9月13日止。同日，原告与被告天津渤海轻工投资集团有限公司签订了编号为ZB7712201800000001的《最高额保证合同》，约定为上述《融资额度协议》项下应向原告偿还的全部债务承担连带保证责任，保证期间按每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；保证范围为主债权即原告在债权确定期间内与被告天津实发新源科技发展有限公司办理各类融资业务所发生的债权、利息、违约金、损害赔偿金、手续费、签订或履行保证合同产生的费用、为实现担保权利和债权产生的费用等相关费用。2018年1月10日，被告天津实发新源科技发展有限公司与原告签定了编号为ZD7712201800000002的《最高额抵押合同》，约定以其名下位于天津经济技术开发区西区中南二街200号的房地产为上述《融资额度协议》项下应向原告偿还的全部债务提供抵押担保，并办理了津（2018）开发区不动产证明第4001041号的不动产登记证明。2018年1月10日，原告与被告天津实发新源科技发展有限公司签订了编号为77122018280009的《流动资金借款合同》，金额为1800万元，期限自2018年1月10日至2019年1月10日止，约定利率为固定利率年利率5.4%，按季结息，并约定逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；未按期还本付息的，原告有权宣布合同项下借款本金全部立即提前到期，并要求立即归还全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。上述合同签订后，原告于2018年1月11日依约发放了贷款1800万元。2019年1月9日，原告与二被告签订编号为77122019280006号《贷款展期协议书》，约定将贷款期限延至2020年1月5日。截至2019年6月20日，被告拖欠原告本金1800万元、利息248400元。本院认为，原告与被告天津实发新源科技发展有限公司签订了《融资额度协议》、《关于融资额度协议的补充/变更协议》、《最高额抵押合同》、《关于最高额抵押合同的补充/变更协议》、《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》，原告与被告天津渤海轻工投资集团有限公司签订了《最高额保证合同》、《最高额保证合同之补充合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对各方当事人具有法律约束力。被告天津实发新源科技发展有限公司未按时偿还借款利息，属于违约行为，原告有权要求被告天津实发新源科技发展有限公司偿还借款本金及利息、罚息、复利，故原告该项诉请，本院予以支持。关于原告主张要求被告天津渤海轻工投资集团有限公司承担连带责任一节，因被告天津渤海轻工投资集团有限公司与原告签订了《最高额保证合同》、《贷款展期协议书》，约定了连带保证责任，故原告的该项诉请，本院予以支持。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，被告天津实发新源科技发展有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，明确约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在最高额抵押范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告天津实发新源科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行偿还本金1800万元；二、被告天津实发新源科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行支付自2019年3月21日至2019年6月20日的利息248400元，及自2019年6月21日始至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按涉诉合同约定计付）；三、如被告天津实发新源科技发展有限公司到期未履行上述第一、二项还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行有权以拍卖、变卖抵押物（被告天津实发新源科技发展有限公司名下的坐落于天津经济技术开发区），所得价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；四、被告天津渤海轻工投资集团有限公司对上述第一、二项给付义务在最高额保证担保范围内承担连带责任，被告天津渤海轻工投资集团有限公司承担连带责任后有权向被告天津实发新源科技发展有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131290元，因适用简易程序减半收取65645元，保全费5000元，均由被告被告天津实发新源科技发展有限公司、天津渤海轻工投资集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王文雅二〇一九年八月三十日书记员  许 畅附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。