上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初34575号原告：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市。法定代表人：姚江涛，董事长。委托诉讼代理人：方方，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈诚玉，上海市汇业律师事务所律师。被告：嵇海霞，女，1976年2月16日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：苏峻业，男，1999年2月2日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张晓骅，上海市凌云永然律师事务所律师。原告中航信托股份有限公司与被告嵇海霞、被告苏峻业金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序审理。嗣后，本案依法转为普通程序审理。2019年11月7日，本院依法公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人方方、被告苏峻业委托诉讼代理人张晓骅到庭参加诉讼。被告嵇海霞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同归还原告借款本金5,000,000元；2.判令两被告共同从2018年4月27日起开始计算至实际偿还日每月按贷款本金的2%支付违约金；3.判令两被告共同支付原告律师费30,000元；4.如两被告拒不履行支付义务，则原告就抵押物(上海市浦东新区凌河路XXX弄XXX号XXX室)的拍卖变卖款享有优先受偿权；5.案件受理费、保全费由两被告承担。审理中，原告变更诉讼请求为：1.判令两被告共同归还原告借款本金4,852,500元；2.判令两被告共同从2018年4月27日起开始计算至实际偿还日以剩余本金4,852,500元为基数，按月利率2%支付违约金；3.判令两被告共同支付原告律师费30,000元；4.如两被告拒不履行支付义务，则原告可同被告协议以抵押物(上海市浦东新区凌河路XXX弄XXX号XXX室)折价，或申请拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5.案件受理费、保全费由两被告承担。事实与理由：原、被告间于2017年4月25日签署《信托贷款合同》、《房产抵押合同》，约定由被告向原告申请贷款5,000,000元，双方办妥公证和抵押手续后原告按约发放了贷款，被告此后按约偿还了部分利息，自2018年4月27日起开始构成违约，经催告无效。原告为维护自身权益，故涉讼。被告嵇海霞未作答辩。被告苏峻业辩称，不认可借款本金5,000,000元，在原告放款当日被告按照原告要求支付两笔50,000元及60,000元的中介服务费，另外当日还支付33,500元的利息，被告认为这三笔费用应当从本金中扣除；每月按借款本金的2%支付违约金过高；律师费金额过高，不应当由被告承担；案件受理费及保全费应当由原告自行承担。原告围绕诉讼请求依法提交了证据1、《信托贷款合同》及公证书、《房产抵押合同》及公证书；2、照片；3、房地产权证；4、收件收据；5、网上银行电子回执；6、不动产登记证明；7、不予出具执行证书决定书；8、《聘请律师合同》、律师费发票、律师费支付凭证；9、支付凭证。被告苏峻业庭后补充提供中国民生银行个人账户对账单。被告嵇海霞未提交证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据即原告证据1、3、4、5、6、8、9，被告苏峻业庭后补充提供中国民生银行个人账户对账单，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1、对原告证据2，被告苏峻业认为不清楚是否是被告嵇海霞的账户，本院经核对，与《信托贷款合同》上记载的账号一致，故对原告证据2予以采纳；2、对原告证据7，被告苏峻业对效力没有异议，只对发放本金5,000,000元的事实有异议，故对原告证据7予以采纳，具体发放的本金金额将在本院认为中详述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月25日，被告嵇海霞(借款人1)、被告苏峻业(借款人2)与原告(贷款人)签订《信托贷款合同》(合同编号：ZHJD【TBJT02】20【17】-【0425】-【717沪】-01)，约定：以上借款人统一称为“借款人”；贷款人同意按本合同的规定，以编号为AVICTC2017X0211的信托(计划)项下的信托资金向借款人发放信托贷款；贷款金额不超过5,000,000元，若实际发放贷款金额与本合同约定不符，则以实际发放贷款金额为准；信托贷款期限为12个月，自贷款人将贷款划付至本合同第1.5款约定的借款人专用账户之日(以下简称“实际放款日”，实际放款日以具体的划款凭证为准)起开始计算；贷款利率为固定年利率8.04%，月利率=年利率/12(月)，在贷款期限内，该利率保持不变；借款期限内，每月支付的利息=贷款本金*0.67%(月利率)；贷款利息以贷款人实际放款日作为起息日；每自然月实际放款日对应日的前一日为结息日(实际放款日以具体的划款凭证为准)，如结息日恰逢29日、30日或31日，当月有此日期，则以此日期为准，当月无此日期，则结息日为当月最后一日；借款人应当在结息日的次一日向贷款人支付当期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日的次一日，以后每个付息日当日均应结清当期利息，每次还本时，利随本清；借款人的还款按照下列原则偿还：贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照下列顺序清偿债权：(1)损害赔偿金，(2)违约金，(3)罚息，(4)利息，(5)贷款本金，贷款人有权变更上述顺序；本合同存在两个或两个以上的共同借款人的，每个共同借款人对本合同项下的债务承担连带责任；借款人未按期足额归还债务本金或利息，贷款人有权每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金；如发生争议，双方应友好协商，未能协商一致的，任何一方均可向本合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼，与诉讼有权的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等均由败诉方承担，但法院判决另有规定的除外；合同签署地点上海市静安区；等。上述《信托贷款合同》经上海市东方公证处公证，上海市东方公证处于2017年4月28日出具(2017)沪东证字第19855号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2017年4月25日，原告(抵押权人)与被告嵇海霞(抵押人)、被告苏峻业(抵押房产共有人)签订《房产抵押合同》(合同编号：ZHJD【TBJT02】20【17】-【0425】-【717沪】-02)，约定：作为信托(计划)项下的法律文件之一，嵇海霞、苏峻业(以下称“债务人”)与抵押权人签订编号为ZHJD【TBJT02】20【17】-【0425】-【717沪】-01的《信托贷款合同》(以下称“主合同”)，为保证抵押权人实现主合同项下的债权，抵押人愿意为债务人提供抵押担保；抵押人所担保的主债权为债务人在主合同项下对抵押权人负有的支付贷款本息的义务，主债权本金数额为5,000,000元；抵押物坐落于上海市浦东新区凌河路XXX弄XXX号XXX室；抵押担保的范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；等。上述《房产抵押合同》经上海市东方公证处公证，上海市东方公证处于2017年4月28日出具(2017)沪东证字第19856号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。根据上海市不动产登记簿载明，坐落于上海市浦东新区凌河路XXX弄XXX号XXX室房产，权利人为被告嵇海霞、被告苏峻业，抵押权人为原告，登记证明号为沪(2017)浦字不动产证明第XXXXXXXX号，债权数额为5,000,000元，期限从2017年4月25日至2018年4月25日，受理日期为2017年4月26日，核准日期为2017年4月28日。2017年4月27日，原告向被告嵇海霞放款5,000,000元。2017年4月27日(即放款当日)，被告嵇海霞账户有两笔交易扣款，金额为114,000及33,500元，交易对方户名均为商户结算通过渡户(金运通代收)，原告认可放款当日的上述两笔扣款应视为抵扣本金金额，故借款本金金额为4,852,500元，以本金4,852,500元为基数计算得每月期内利息为32,511.75元。原告与被告苏峻业双方确认被告嵇海霞实际从2017年4月至2018年3月共分12期向原告支付按照本金为5,000,000元为基数计算的每月期内利息33,500元(包括上述2017年4月27日扣款的33,500元，原告同意用于抵扣本金金额)。原告确认2017年4月27日扣款的33,500元用于抵扣本金后，被告实际只归还了11期期内利息，同意将每期多还的金额冲抵第12期的期内利息，且原告自认被告已经付清全部12期的期内利息。嗣后两被告均未还款。2019年1月31日，上海市东方公证处出具《不予出具执行证书决定书》，载明决定不予出具执行证书。再查明，原告与上海市汇业律师事务所签订沪汇律民第SHLXXXXXXXXXXX的《聘请律师合同》，载明原告与嵇海霞等金融借款合同纠纷一案，聘请上海市汇业律师事务所代理，律师代理费为30,000元。上海市汇业律师事务所于2019年7月18日开具金额为30,000元的律师费发票，备注为SHLXXXXXXXXXXX。2019年7月19日，汇款人方方向上海市汇业律师事务所汇款30,000元，附言中航信托诉嵇海霞律师费。被告认可，如法庭判决被告败诉，被告同意承担律师费，但对律师费金额认为过高。本院认为，原告与两被告之间签订的《信托贷款合同》和《房产抵押合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。两被告为共同借款人，在收到贷款后具有按约归还贷款本金及利息的义务。关于涉案借款本金，本院认为，合同约定本金为5,000,000元，在本金发放的当天，被告嵇海霞账户有两笔交易扣款，金额为114,000及33,500元，原告同意将上述两笔扣款抵扣本金，故实际借款本金为4,852,500元。关于期内利息，原告认可被告已经付清全部12期的期内利息,与法不悖，本院予以确认。两被告于2018年4月26日借款到期后未能还本，已构成违约，故原告有权主张两被告支付违约金。《信托贷款合同》约定违约金的计算方式为每月按照贷款本金的2%计收，现原告主张两被告支付从2018年4月27日起开始以剩余本金4,852,500元为基数，按每月2%支付违约金，合法有据，予以支持。原告主张两被告支付律师费30,000元，本院认为，《信托贷款合同》约定了律师代理费由败诉方承担，被告亦同意如其败诉愿意承担律师费，虽然《聘请律师合同》约定了律师费为30,000元，考虑到本案法律关系和基本案情，本案中本院支持两被告支付原告律师费损失10,000元。两被告提供抵押房产用以担保，并依法办理了抵押登记手续，原告要求实现抵押权，本院亦予以支持。被告嵇海霞经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告嵇海霞、被告苏峻业应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中航信托股份有限公司借款本金4,852,500元；二、被告嵇海霞、被告苏峻业应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中航信托股份有限公司违约金(自2018年4月27日起至实际清偿日止，以上述借款本金4,852,500元为基数，按每月2%为标准计算)；三、被告嵇海霞、被告苏峻业应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中航信托股份有限公司律师费10,000元；四、被告嵇海霞、被告苏峻业届期未履行上述付款义务的，原告中航信托股份有限公司可与被告嵇海霞、被告苏峻业协议，以座落于上海市浦东新区凌河路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告嵇海霞、被告苏峻业继续共同清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45,860元，由被告嵇海霞、被告苏峻业共同负担45,672元，由原告负担188元；保全费5,000元，由被告嵇海霞、被告苏峻业负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  钱佳妹审 判 员  刘 婷人民陪审员  许镜敏二〇一九年十二月二十六日法官 助理  蒋卫丽书 记 员  蒋卫丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。