河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1402民初6130号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行,住所地：商丘市青云街74号,统一社会信用代码：9141140067005741X1。法定代表人：柏植军，职务：行长。委托诉讼代理人：陈萌，河南梁园律师事务所律师。被告：商丘三有家俱有限公司，住所地：商丘市梁园区民主路与和谐路交叉口西南角，统一社会信用代码91411402574998738T。法定代表人：李艳，职务:总经理。被告：李艳，女，汉族，1978年2月20日出生，住河南省商丘市。被告：程元义，男，汉族，1970年11月25日出生，住河南省商丘市。与被告李艳系夫妻关系。被告：程元标，男，汉族，1970年11月25日出生，住山东省单县。被告：关健，男，汉族，1993年4月12日出生，住商丘市。被告：张胜利，男，汉族，1970年8月8日出生，住商丘市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘分行（以下简称邮政银行）诉被告商丘三有家俱有限公司、李艳、程元义、程元标、关健、张胜利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人陈萌到庭参加诉讼，被告商丘三有家俱有限公司、李艳、程元义到庭参加诉讼，被告程元标、关健、张胜利经传票传唤未到庭。本案现己审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告商丘三有家俱有限公司于2017年3月13日签订的《小企业流动资金借款合同》，被告商丘三有家俱有限公司立即归还借款本金4272806.69元、违约金45000元及借款利息、罚息计算至借款全部还清之日。2.依法实现抵押权，处分抵押财产并优先受偿，要求被告商丘三有家俱有限公司、张胜利依据与原告签订的《小企业最高额抵押合同》及相关法律规定，用其抵押财产对此笔贷款款本金、利息、罚息、违约金及其他费用承担抵押担保责任。3.依法要求被告李艳、程元义、程元标、关健依据与原告签订的《小企业最高额保证合同》及相关法律规定对此笔贷款款本金、利息、罚息、违约金及其他费用承担连带保证责任。4.本案原告律师费由被告承担。5.本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告商丘三有家俱有限公司于2017年3月13日签订了一份《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告商丘三有家俱有限公司发放贷款450万元，贷款期限不超过12个月。被告商丘三有家俱有限公司以其名下土地证号为：商国用（2013）第99号出让土地、被告张胜利以其名下房产证号为：（2016）商丘市不动产权第××号房产为此笔贷款做抵押担保，与原告签订了《小企业最高额抵押合同》并配合原告办理了抵押权不动产登记证明。同时，被告李艳、程元义、程元标、关健为此笔贷款做连带责任保证并签订了《小企业最高额保证合同》。原告于2018年4月3日、2018年4月18日分别向被告商丘三有家俱有限公司实际发放贷款3800000元和475000元，借款期限为12个月，而后被告并未按照合同约定按时向原告偿还贷款，其行为符合《小企业流动资金借款合同》中第十八条之规定，已构成违约，原告有权依照合同约定单方面解除合同，宣布所有应付款项立即到期，并要求被告提前清偿全部未还贷款及产生的利息、罚息、违约金及其他费用。原告多次催促被告还款，但被告却一直不履行还款义务。被告商丘三有家俱有限公司、程元义、李艳辩称，借款事实没有异议，尽快想办法还款；约定的罚息签合同时没有看到。被告程元标、关健、张胜利未到庭答辩。本院经审理认定如下事实：2017年3月15日，被告商丘三有家俱有限公司与原告邮政银行签订的《小企业授信额度合同》，约定借款授信额度450万元，授信额度有效期为2017年3月15日至2019年3月15日，在其期间，借款人可以提交单项业务申请,授信额度的使用方式分别由各单项业务合同规定，单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等为准。同日，双方签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告发放贷款人民币本金450万元，年利率7.395%；还款方式为按月付息到期还本，借款期限不超过12个月。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，逾期利率为11.0925%。借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，行使担保权，单方解除合同，要求借款人支付本合同金额1%的违约金，实现债权的合理费用等权利。同日，原告与被告李艳、程元义、程元标、关健分别签订了《小企业最高额保证合同》，约定为被告商丘三有家俱有限公司的上述借款提供连带责任保证；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求抵押人、保证人优先承担担保、保证责任。同日，原告与被告商丘三有家俱有限公司、张胜利签订《小企业最高额抵押合同》，被告商丘三有家俱有限公司以位于平原办事处和谐路西侧的土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记；被告张胜利以位于商丘市梁园区民主路北水厂胡同东侧南至北1号101铺的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2018年4月3日、2018年4月18日原告按照合同约定分别发放了贷款3800000元和475000元，被告未按照约定偿还欠款。被告商丘三有家俱有限公司截止到2019年5月6日，下欠本金4272806.69元，利息、罚息55569.53元，已构成违约。上述事实，由原告提供的证据及庭审笔录予以佐证。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同和保证合同，是双方的真实意思表示，为有效合同，该合同对双方均有约束力，被告商丘三有家俱有限公司不按合同约定履行还款义务，属于违约，应承担违约责任。被告商丘三有家俱有限公司以位于平原办事处和谐路西侧的土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记；被告张胜利以位于商丘市梁园区民主路北水厂胡同东侧南至北1号101铺的房产作为抵押，并办理了抵押登记，因被告未按约定履行合同义务，原告对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款有优先受偿的权利。逾期利息从2019年5月7日起至还清之日止，应按约定的年利率11.0925%计算；被告李艳、程元义、程元标、关健自愿在涉案的保证合同上签字，应按照保证合同约定对上述债务承担连带清偿责任。涉案的借款合同已到期，原告诉请解除涉案的借款合同，本院不予支持。本案中，原告对被告按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息，罚息和复息属于违约金的一种形式，原告诉请的还款违约金在性质上亦属违约金，合同约定借款人承担多种违约金的责任形式，属重复归责，于法不符，故原告主张还款违约金的诉讼请求，本院不予支持。故原告的诉请符合法律规定的部分，本院予以支持。被告程元标、关健、张胜利经传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告商丘三有家俱有限公司归还原告借款本金4272806.69元、利息55569.53元及下余利息（按年利率11.0925%计算，从2019年5月7日起至实际付清之日止），于判决生效后十日内履行；二、原告对被告商丘三有家俱有限公司以位于平原办事处和谐路西侧的土地使用权、被告张胜利以位于商丘市梁园区民主路北水厂胡同东侧南至北1号101铺的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告李艳、程元义、程元标、关健对上述债务承担连带清偿责任。一审案件受理费41428元、保全费5000元，合计46428元，由被告商丘三有家俱有限公司、李艳、程元义、程元标、关健、张胜利负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，应自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长 黄 玲审判员 陈志强审判员 苏 君二〇一九年十二月二十日书记员 林立卉