江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0124民初2415号原告：易玉华，男，1965年10月2日生，汉族，江西省进贤县人，住南昌市进贤县。被告：宋海水，男，1978年1月22日生，汉族，江西省进贤县人，住南昌市进贤县。被告：姜玉芳，女，1981年9月21日生，汉族，江西省进贤县人，住南昌市进贤县（华鑫汽车检测中心对面）。原告易玉华与被告宋海水、姜玉芳不当得利纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告易玉华、被告姜玉芳到庭参加诉讼，被告宋海水经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告易玉华向本院提出诉讼请求：1、依法判决两被告偿还原告为其代交的共计23550.10元银行按揭贷款及原告每月代交银行按揭按年利率6%计算的利息计2649.39元，两项共应偿还原告26200元；2、本案所产生的诉讼费、保全费、执行费、原告聘请律师费等一切相关费用均由被告负担。事实与理由：2014年10月，被告宋海水因开发房地产向原告易玉华借款400000元，约定月息不低于3分。2016年2月28日，宋海水表示此款要继续借用，经结算连本带息出具620000元的借条，期限两年，并以位于南昌市高新开发区艾溪湖二路66号保利香槟国际花园H3#楼二单元3002室房屋作抵押，易玉华与宋海水、姜玉芳于2016年3月22日在南昌市不动产管理局办理了不动产抵押登记。2017年3月28日，宋海水考虑到应偿还易玉华的本金和利息加上所抵押的商品房320000元银行按揭贷款与该抵押房当时的市价大至相当，表示愿意将抵押的房产过户，并签订了《借款抵押合同补充协议》和房产过户、银行按揭还贷《委托书》；同时将每月还贷的交通银行卡交给易玉华，此后的每月银行按揭款要求易玉华交付。自2017年3月开始至2018年2月，易玉华已代交了11个月共付23550.1元银行按揭贷款。在此期间，原告多次催被告宋海水来办理房产过户、银行按揭还贷变更手续，宋海水均以在外生意忙为由一直拖延，既不还钱也不办理房产过户。后经多次催告未果，2018年3月，原告易玉华将被告宋海水、姜玉芳告上法庭，要求偿还借款本金和利息及代交的11个月共计23550.1元银行按揭。经一、二审法院判决对易玉华代交的23550.1元银行按揭款认为其性质是委托付款行为，不属于民间借贷，不予处理。原告为维护合法权益，遂起诉至法院，望判如所请。被告宋海水未作答辩。被告姜玉芳辩称，原告陈述的情况，法院已经宣判并已执行，本案按揭款是原告和被告宋海水商量的，其只承担一半，对其他没有异议。原告易玉华围绕诉讼请求在举证期限内提交的证据有：证据（1）原告易玉华、被告宋海水的身份证复印件，两被告结婚证及户口簿，证明原、被告的身份信息及诉讼主体资格，两被告系夫妻关系。证据（2）借条一份，证明两被告欠原告620000元。证据（3）被告宋海水的银行卡，《借款及抵押合同》一份，不动产登记证明各一份，房屋所有权证两份，《借款抵押合同补充协议》一份，《委托书》一份，证明：1、原告和被告宋海水协商，由原告帮宋海水交按揭款；2、2016年3月3日，被告因资金周转向原告借款620000元，被告同意将其名下、位于高新开发区艾溪湖二路66号保利香槟国际花园H3#楼二单元3002室（第30层）（房产证号：10××12）抵押给原告，抵押期限为2016年2月28日至2018年2月27日；3、由于考虑到房产的市值和欠原告的款项差不多，被告宋海水同意房产过户用于偿还原告600000元的借款。证据（4）建行账户交易明细，证明按揭贷款总共交了11个月，原告帮被告交了23550.1元贷款。证据（5）微信聊天记录，证明原告每天来催宁海水办理过户手续的聊天记录。证据（6）（2018）赣0124民初1003号民事判决书、（2018）赣01民终3284号民事判决书，证明经法院判决，原告代交的按揭款另案处理。被告宋海水未举证、质证，视为放弃举证、质证权利。被告姜玉芳未举证。被告姜玉芳对原告所举证据的质证意见：对证据（1）、（4）、（5）、（6）无异议；对证据（2）被告宋海水的借款，其都不知情；对证据（3）委托书上不是其写的名字，委托书都是被告宋海水伪造其签名，其在审判时才知道。经当庭举证、核实，对原告所举证据中的《委托书》，被告姜玉芳异议成立，不予采信；对其他证据，具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本案查明事实如下：2014年10月，被告宋海水因开发房地产业务，向原告易玉华借款400000元，双方约定利息不低于月息3分。2016年3月3日，被告宋海水表示继续借用此款，经结算连本带息重新与原告签订了一份《借款及抵押合同》，载明宋海水向原告借款620000元，并同意用其名下、位于南昌市高新技术开发区艾溪湖二路66号保利香槟国际花园H3#楼二单元3002室（房产证号：10××12）作抵押担保，抵押期限从2016年2月28日至2018年2月27日，被告姜玉芳也在抵押人处签名。2016年3月22日，易玉华与宋海水、姜玉芳于在南昌市不动产管理局办理了不动产抵押登记。2017年3月28日，被告宋海水考虑到应偿还原告易玉华的借款本金和利息加上上述抵押商品房的320000元银行按揭贷款与该抵押房当时的市价大至相当，表示愿意将抵押的商品过户给原告以充抵借款，双方经协商签订了《借款抵押合同补充协议》。同日，被告宋海水向原告出具《委托书》，委托易玉华负责办理房屋过户等手续，但该《委托书》上姜玉芳的签名系宋海水代签。此后，原告易玉华自2014年4月1日开始代宋海水交纳银行按揭贷款，至2018年1月原告共代交了11个月的银行按揭贷款，共计23550.1元。期间原告经多次催促被告办理房屋过户手续均无果。2018年3月，原告易玉华将被告宋海水、姜玉芳诉至法院，要求两被告偿还其借款本金和利息及代交的11个月共计23550.1元银行按揭。经一、二审法院判决被告宋海水偿还原告易玉华借款本金400000元、孳生的利息129466.7及自2016年2月29日起按年利率24%计算至还清借款本金之日止的利息；原告易玉华对被告宋海水、姜玉芳所有的坐落在南昌高新开发区艾溪湖二路66号保利香槟国际花园H3号楼二单元3002室房屋（洪房权证高新开发区字第××号和第10××12号）具有第二顺位的优先受偿权；对易玉华代交的23550.1元银行按揭款认为其性质是委托付款行为，不属于民间借贷，不予处理。现原告为维护其合法权益，诉至法院，提出如前诉请。本院认为，我国相关法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原告易玉华为被告宋海水、姜玉芳垫付11个月房屋按揭贷款23550.1元，原告主张两被告返还其代交的该笔银行贷款，应予支持。原告主张两被告自代交之日至2019年7月16日按年利率6%支付其代交银行按揭款的利息2649.39元，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百三十一条规定，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息，本案原告代交的银行按揭贷款，并未产生孳息，故本院仅支持自起诉之日至还清款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付资金占用期间的利息。被告姜玉芳辩称其与宋海水在2017年6月已离婚，由原告代为支付银行按揭款，是原告易玉华和被告宋海水的约定，其不知情，其只愿意承担一半债务，本院认为，被告姜玉芳在庭审中自认上述房屋在两被告离婚时未作处理分割，而原告代为支付的银行按揭款是为上述房屋所交，应认定为夫妻共同债务，两被告应承担共同还款责任；对姜玉芳的辩称意见，不予采纳。原告主张两被告承担其聘请律师的费用，未提供相关证据，本院不予支持。被告宋海水经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告宋海水、姜玉芳在本判决生效后五日内归还原告易玉华为两被告垫付的银行按揭贷款23550.1元；二、上述款项，被告宋海水、姜玉芳应自2019年8月1日起至实际还清款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付资金占用期间的利息；三、驳回原告易玉华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费455元，财产保全费290元，共计745元，由被告宋海水、姜玉芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  邓建平人民陪审员  李清华人民陪审员  聂颖慧二〇一九年十一月五日法官 助理  鞠杏娟书 记 员  吴 琳