河北省滦南县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0224民初2390号原告：河北银行股份有限公司唐山滦南支行。住所地：滦南县建设路翰林雅苑底商B5-B8。统一社会信用代码：91130224336194080L。负责人：陈新忠，该支行行长。委托诉讼代理人：文涛，该公司员工。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：熊伟，该公司员工。代理权限为一般代理。被告：滦南县农资批发中心有限公司。住所地：滦南县西马路南侧。统一社会信用代码：91130224677374557R。法定代表人：李祥，该公司经理。被告：李祥，男，1954年12月4日出生，汉族，现住滦南县。被告：赵桂芬，女，1954年5月14日出生，汉族，现住滦南县（系被告李祥之妻）。委托诉讼代理人：李祥，即本案被告李祥。代理权限为特别授权代理。原告河北银行股份有限公司唐山滦南支行（以下简称河北银行滦南支行）与被告滦南县农资批发中心有限公司、被告李祥、被告赵桂芬借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告河北银行滦南支行委托诉讼代理人文涛、被告滦南县农资批发中心有限公司法定代表人李祥（即被告李祥、被告赵桂芬的委托诉讼代理人李祥）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北银行滦南支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告滦南县农资批发中心有限公司向原告偿还借款本金人民币4296108.47元及至实际偿还完毕之日止的全部利息（截止至2019年7月19日的全部利息暂计241479.04元，本息暂计4537587.51元）;2、依法判令原告对被告李祥所拥有的位于滦南县土地（1）［房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀倴国用（2013）第0350号］;（2）［房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀倴国用（2013）第0349号］;（3）［房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀倴国用（2013）第0348号］折价、变卖或拍卖所得价款在上述范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告李祥、赵桂芬对上述给付事项承担连带责任；4、本案诉讼费、保全费等诉讼相关费用由各被告连带承担。事实与理由：2017年12月15日，被告滦南县农资批发中心有限公司与原告签订了编号为ＤＫ171215000135的《流动资金借款合同》，合同金额为人民币450万元，期限自2017年12月15日至2018年12月15日。2017年12月15日，被告李祥、赵桂芬分别与原告签订编号为ＢＺ171215000483、ＢＺ171215000484《保证合同》提供连带责任保证。2017年12月15日，被告李祥与原告签订编号为ＤＹ171215000485的《抵押合同》。原告于2017年12月20日依约履行了放款义务。贷款到期后，被告滦南县农资批发中心有限公司未依约还款付息，已构成违约，其他被告亦未履行相应义务。基于上述事实与理由，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法查明事实，支持原告的全部诉讼请求。被告滦南县农资批发中心有限公司、赵桂芬、李祥辩称，对被告李祥以及被告赵桂芬承担连带保证责任有异议，原告的起诉与事实不符。2017年9月27日，原告方工作人员陈新忠找到我公司张宝平让我们倒贷一夜，我与张宝平就去原告银行营业厅，见到倒贷的客户以后我就不愿意，陈新忠当时承诺银行上班就把款项还给我们，陈新忠给滦南支行的行长打电话我也在旁边听着，也是这么交代的，当时就从我个人的账户中把钱划走了406万元。第二天银行没有如期还给我们钱，事后我们多次找到银行，2017年12月15日从原告处贷了一笔450万的款项，这笔钱于2017年12年20日收到该笔款项，是以农资公司的名义贷的，一直到原告起诉前，我们一直向银行要钱；对于原告提交的证据，对利息流水不清楚，两份保证合同是在不知情的情况下签订的。本院经审理认定事实如下：原告河北银行滦南支行2017年12月15日与被告滦南县农资批发中心有限公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定，被告滦南县农资批发中心有限公司从原告河北银行滦南支行借款人民币450万元，借款期限从2017年12月15日起至2018年12月15日，借款用途限于购货，贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮40%，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%，贷款利息计取方式为按季支付，结息日为每季度最后一个月的公历20日，被告李祥、赵桂芬为该借款及利息（包括复利及罚息）提供连带责任保证，保证期限为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。为了保证被告滦南县农资批发中心有限公司按照合同的约定偿还借款本金和利息，2017年12月15日，被告李祥、赵桂芬与原告河北银行滦南支行签订《抵押合同》，以被告李祥名下位于滦南县及土地使用权［房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀国用（2013）第0350号］、［房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀倴国用（2013）第0349号］、［房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀倴国用（2013）第0348号］为该笔借款提供担保，并于2017年12月19日办理了抵押登记，合同约定抵押财产的抵押价值为450万元，抵押权与其债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭，并对抵押担保范围等作了明确约定。2017年12月20日，原告河北银行滦南支行依约履行了放款义务，贷款到期后被告滦南县农资批发中心有限公司依约还清借期内的利息，截止2019年7月19日，被告滦南县农资批发中心有限公司已偿还本金203891.53元，已偿还逾期利息66991.04元，尚欠借款本金4296108.47元,尚欠逾期利息241479.04元。上述事实，有原、被告陈述，《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证复印件、银行流水交易明细清单、不动产证明等证据予以证实。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，均应当认定为合法有效。根据原告提交的借款凭证复印件、银行流水交易明细清单等可以认定被告滦南县农资批发中心有限公司从原告河北银行滦南支行处借款事实清楚，被告滦南县农资批发中心有限公司应当按照该借款合同的约定在合理期限内偿还借款本金及利息。在贷款期限内，被告滦南县农资批发中心有限公司未按合同约定的时间偿还利息及借款本金，被告滦南县农资批发中心有限公司的上述行为已构成违约，故原告河北银行滦南支行有权要求被告偿还本金，并按照约定向原告支付相应的利息及罚息。被告李祥、赵桂芬对借款本息提供连带责任担保，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法的若干问题的解释》第三十四条之规定“……连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”，原告河北银行滦南支行在合同约定的保证期间内，要求保证人被告李祥、赵桂芬承担保证责任，本院予以支持。原告河北银行滦南支行提交的《抵押合同》中对抵押财产及担保的范围等都作出了明确的约定，并对抵押财产办理了抵押登记，故原告河北银行滦南支行请求确认对被告李祥提供的抵押财产具有优先受偿权，本院予以支持。三被告辩称系代原告河北银行滦南支行倒贷而贷款，因其并未向本院提交原告河北银行滦南支行为其出具的借款凭证，对三被告的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法的若干问题的解释》第三十四条之规定，判决如下：一、被告滦南县农资批发中心有限公司于判决生效十日内偿还原告河北银行股份有限公司唐山滦南支行截止到2019年7月19日借款本金4296108.47元，逾期利息241479.04元，并自2019年7月20日起以借款本金4296108.47元为基数按照合同约定给付至全部履行完毕止的利息；二、若被告滦南县农资批发中心有限公司未按期履行上述付款义务，则原告河北银行股份有限公司唐山滦南支行有权对被告李祥提供的抵押财产［（房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀国用（2013）第0350号）、（房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀倴国用（2013）第0349号］）、（房权证号：滦南房权证倴私字第××号；土地证号：冀倴国用（2013）第0348号）］折价拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿；三、被告李祥、赵桂芬对上述借款及利息承担连带责任。案件受理费43101元，减半收取计21550.5元，保全费5000元，共计26550.5元，由被告滦南县农资批发中心有限公司、李祥、赵桂芬共同负担,此款已由原告河北银行股份有限公司唐山滦南支行预交，待执行过程中一并给付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员  杨瑛二〇一九年十月二十二日书记员  靳宇