内蒙古自治区乌审旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0626民初745号 原告：艾某，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：内蒙古真牛农业开发有限公司。 统一社会信用代码：91150622329113094D。 法定代表人：阳某，系公司总经理。 被告：内蒙古立体共生商贸有限责任公司。 统一社会信用代码：91150622MA0N55RX0C。 法定代表人：阳某，系公司总经理。 原告艾某诉被告内蒙古真牛农业开发有限公司、内蒙古立体共生商贸有限责任公司租赁合同纠纷一案,本院于2019年3月19日立案后依法适用普通程序由审判员戴文会担任审判长，与审判员乌宁其、人民陪审员曹佑喜组成合议庭。本案于2019年7月25日公开开庭进行了审理，原告艾某到庭参加了诉讼，被告内蒙古真牛农业开发有限公司、内蒙古立体共生商贸有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告艾某向本院提出诉讼请求：一、依法判令二被告立即给付原告土地租金款169800元及利息18423元（利息从2017年5月28日至2019年3月18日以169800元为本金，按年利率6%计算），共计188223元。二、依法判令被告支付原告以本金169800元从2019年3月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算，直至还清为止的利息。三、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2017年3月份，任喜平告知原告，有一个种植大豆的项目，由对方提供种子、肥料、松土剂等，每亩需要交入社费30元。原告正好有200亩能种植，2017年4月21日，原告交了入社费6000元，但是当时种子一直提供不来，直到2017年6月25日种子才提供过来，因为错过了最佳种植期，原告不愿意耕种，后王占喜说他可以代表公司种植，每亩给原告2000元，原告就让其种了原告的200亩土地。最后结算的时候，承诺给原告169800元或者一辆同等价值的荣威车。 被告内蒙古真牛农业开发有限公司、内蒙古立体共生商贸有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状。 原告艾某围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的证据认定如下：证据、承包合同一份、公益大豆种植意向书一份、汇款凭证一份、欠条一份。证明2017年2月22日原告承包了思志明200亩土地，2017年4月15日原告与被告内蒙古真牛农业开发有限公司签订公益大豆种植意向书一份，约定被告提供种子、除草剂等，确保每亩产量达500公斤，每斤保护价为2元。按照约定，2017年4月21日原告缴纳了6000元的入社费，但是被告没有按时提供种子，原告拒绝耕种，后被告要用原告的地自己种植，约定每亩补偿原告2000元，2018年3月15日经结算，被告承诺给原告补偿169800元或者同等价值荣威车一辆。被告内蒙古真牛农业开发有限公司、内蒙古立体共生商贸有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交证据予以反驳。本院认为，该证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院予以采信。 本院确认事实如下，2017年4月15日，原告艾某与被告内蒙古真牛农业开发有限公司签订了《公益大豆种植意向书》，双方约定，由被告内蒙古真牛农业开发有限公司负责投资种子、化肥、松土剂、除草剂及提供技术指导。由原告艾某自行解决土地和负责田间管理事宜，同时原告艾某必须以土地为基数入被告内蒙古真牛农业开发有限公司的合作社，按30元/亩缴纳入社费用方可享受被告内蒙古真牛农业开发有限公司的投资。2017年4月21日，原告艾某以其承包的200亩土地为基数向被告内蒙古立体共生商贸有限责任公司缴纳了6000元，原告陈述该款为入社费。因被告内蒙古真牛农业开发有限公司未按时提供种子，原告拒绝耕种，后被告内蒙古真牛农业开发有限公司租赁了原告承包的该200亩土地自行种植。2018年3月15日，被告内蒙古真牛农业开发有限公司向原告出具欠条一份，内容为：“内蒙古真牛农业开发有限公司种植艾某土地200亩，由于各种原因导致艾某的损失，由内蒙古真牛农业开发有限公司和艾某双方协商，由内蒙古真牛农业开发有限公司给予艾某补偿价值169800元（壹拾陆万玖仟捌佰元整）的荣威车一辆（裸车），作为给艾某的一切损失补偿。此次事就此双方一次性了结。欠款单位：内蒙古真牛农业开发有限公司。担保单位:内蒙古立体共生商贸有限责任公司。经手人：马景华。此协议一式两份，双方各一份。2018.3.15。”欠条所述事项，被告未履行。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，原告与被告内蒙古真牛农业开发有限公司最初达成的为公益大豆种植义向书，双方约定，由被告内蒙古真牛农业开发有限公司负责投资种子、化肥、松土剂、除草剂及提供技术指导。由原告艾某自行解决土地和负责田间管理事宜，后因被告内蒙古真牛农业开发有限公司未按时提供种子，原告拒绝耕种，后被告内蒙古真牛农业开发有限公司租赁了原告承包的该200亩土地自行种植。此时双方的法律关系已转化为土地租赁合同，2018年3月15日，内蒙古真牛农业开发有限公司向原告出具欠条一张，确定被告内蒙古真牛农业开发有限公司应给付原告价值169800元的荣威车一辆，但被告至今未履行该约定，原告现选择要求被告支付现金169800元符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求被告内蒙古真牛农业开发有限公司给付利息18423元（利息从2017年5月28日至2019年3月18日以169800元为本金，按年利率6%计算）的诉讼请求，因双方对此并无约定，故该请求实为要求被告内蒙古真牛农业开发有限公司承担逾期付款的违约责任，因被告内蒙古真牛农业开发有限公司向原告出具的欠条中对于履行期限并没有约定，且原告未提供催要的证据，故本案起诉前不应要求被告内蒙古真牛农业开发有限公司承担违约责任，故对于原告的该请求本院不予支持。关于原告要求被告支付原告内蒙古真牛农业开发有限公司承担以本金169800元从2019年3月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算，直至还清为止的利息的诉讼请求，同上，该请求亦为要求被告内蒙古真牛农业开发有限公司承担逾期付款的违约责任，因此时原告提起了本案诉讼，故可认定被告内蒙古真牛农业开发有限公司怠于履行付款义务，应承担违约责任，因双方当事人对于违约金并无约定，且原告未提供实际损失，故该违约金可参照中国人民银行同期贷款利率计算，故原告的该诉讼请求本院予以支持。 关于原告要求被告内蒙古立体共生商贸有限责任公司承担连带保证责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中原告艾某与被告内蒙古立体共生商贸有限责任公司未约定保证方式及保证期间，故被告内蒙古立体共生商贸有限责任公司的保证方式为连带责任保证，保证期间为6个月。原告艾某与被告内蒙古真牛农业开发有限公司未约定履行期限，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十三条规定：“主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。”本案中，主债务的履行期限应当从原告艾某向法院起诉之日起计算，同时被告内蒙古立体共生商贸有限责任公司的保证期限应从原告艾某起诉之日起开始计算，因此被告内蒙古立体共生商贸有限责任公司的保证期限未过，应承担连带保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告内蒙古真牛农业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五内给付原告169800元及利息（利息以本金169800元按中国人民银行同期贷款利率从2019年3月18日计算至还清为止）。 二、被告内蒙古立体共生商贸有限责任公司对上述款项承担连带偿还责任，被告内蒙古立体共生商贸有限责任公司承担还款责任后有权在偿还范围内向被告内蒙古真牛农业开发有限公司追偿。 三、驳回原告艾某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4064元，由原告艾某负担368元，由被告内蒙古真牛农业开发有限公司、内蒙古立体共生商贸有限责任公司负担3696元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  戴文会 审 判 员  乌宁其 人民陪审员  曹佑喜 二〇一九年九月四日 法官 助理  刘 鹤 书 记 员  高恺忆 法条链接： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。