四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初1547号 原告：成都皇朝置业有限公司。住所地：都江堰市走马河西路下段232号。 法定代表人：沈挺，系公司总经理。 委托诉讼代理人：王涛，四川永辅律师事务所律师。 被告：黄英，女，1966年3月22日出生，汉族，住都江堰市科技开发区。 被告：宋启祥，男，1964年11月10日出生，汉族，住都江堰市科技开发区。 原告成都皇朝置业有限公司（以下简称皇朝置业公司）与被告黄英、宋启祥追偿权纠纷一案，本院于2019年4月19日受理后，因被告黄英、宋启祥下落不明，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告成都市皇朝置业有限公司的委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼，被告黄英、宋启祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 皇朝置业公司向本院提出诉讼请求：一、判决二被告共同向原告支付代偿款216788.83元及其利息（以216788.83元为基数，从2018年4月13日起至付清全部款项之日止，以中国人民银行同期同档贷款利率计算）；二、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：2009年9月2日，黄英、宋启祥与皇朝公司签订《商品房买卖合同》及《逸水青城商品房买卖合同附件及补充协议》，主要约定黄英、宋启祥购买皇朝公司开发的位于都江堰市逸水青城二期9幢3单元8楼24号房屋，房屋总价款为375551元，购房款为银行按揭贷款支付。2009年11月11日，被告黄英作为借款人，宋启祥作为财产共有人，中行都江堰支行作为贷款人，皇朝公司作为保证人签订了《中国银行股份有限公司个人住房贷款合同》（以下简称《个人住房贷款合同》），主要约定：1、二被告向中行都江堰支行贷款260000元用于购买坐落于都江堰市“逸水青城二期”9幢3单元8楼24号的房屋。2、贷款利率为浮动利率，贷款偿还按月等额本息还款，还款期共计240期。3、保证人提供阶段性连带责任保证。如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任。各方还对贷款罚息、违约责任等等进行了约定。合同签订当日在四川省都江堰市公证处申请办理前述了《个人住房贷款合同》的公证，都江堰公证处于当日作出（2009）都证经字第2999号《公证书》，中国银行都江堰支行于2009年11月12日向被告发放了贷款260000元支付至原告账户用于购买房屋。放款后原告积极履行房屋交付及办证义务等，被告所购买房屋于2012年6月29日办理产权登记（监证0399790、监证0399791），但被告长期并未按约归还银行贷款，中国银行都江堰支行要求原告履行担保责任，截至于2018年4月12日在原告的保证金账户划扣了216788.83元用以偿还了被告的借款本金、利息、罚息等。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，原告因被告逾期还贷承担保证责任后，有权向二被告追偿216788.83元及利息。为维护原告合法权益，原告依法提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告黄英、宋启祥未到庭，亦未提交答辩意见。 皇朝置业公司围绕其诉讼请求提交证据如下：1、原告营业执照，被告身份证，拟证双方为本案适格当事人。2、商品房买卖合同及附件、补充协议，拟证二被告在原告处购买房屋以及房屋价款支付是以贷款方式进行。3、贷款合同及公证书、借款借据，拟证二被告未支付购房款，向中行都江堰支行贷款26万元，原告作为保证人提供担保，并就该贷款合同进行公证，中行都江堰支行于2009年11月12日向被告黄英支付了26万元贷款。4、房屋信息查询记录，拟证案涉房屋已经在2016年2月26日办理产权证。5、情况说明，拟证因二被告未按贷款合同约定偿还贷款，中行都江堰支行在原告保证金账户扣划了216788.83元。 被告黄英、宋启祥未到庭应诉也未提交证据，视为其放弃举证权利和对原告提供证据的质证权利。故，本院对皇朝置业公司提供证据的真实性、合法性和与本案的关联性予以认定，对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年9月2日，被告黄英、宋启祥与皇朝公司签订《商品房买卖合同》及《逸水青城商品房买卖合同附件及补充协议》，主要约定黄英、宋启祥购买皇朝公司开发的位于都江堰市逸水青城二期9幢3单元8楼24号房屋，房屋总价款为375551元，购房款为银行按揭贷款支付。 2009年11月11日，被告黄英作为借款人，宋启祥作为财产共有人，中行都江堰支行作为贷款人，皇朝公司作为保证人签订了《个人住房贷款合同》，主要约定：1、二被告向中行都江堰支行贷款260000元用于购买坐落于都江堰市“逸水青城二期”9幢3单元8楼24号的房屋。2、贷款利率为浮动利率，贷款偿还按月等额本息还款，还款期共计240期。3、保证人提供阶段性连带责任保证。如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任。各方还对贷款罚息、违约责任等进行了约定。合同签订当日在四川省都江堰市公证处申请办理《个人住房贷款合同》的公证，都江堰公证处于当日作出（2009）都证经字第2999号《公证书》。 2009年11月12日，中国银行都江堰支行向被告发放了贷款260000元支付至原告账户用于购买房屋，放款后原告履行房屋交付及办证义务等，被告所购买房屋于2012年6月29日办理产权登记（监证0399790、监证0399791）。 2018年4月12日，因被告未按约归还银行贷款，中国银行都江堰支行要求原告履行担保责任，遂从原告的保证金账户划扣了216788.83元用以偿还被告的借款本金、利息、罚息等。 本院认为，本案系追偿权纠纷。被告自愿通过银行按揭贷款方式购买原告开发的位于都江堰市逸水青城二期9幢3单元8楼24号房屋，并签署《个人住房贷款合同》，认可贷款金额、贷款利率、还款期数及保证人提供阶段性连带责任保证等，此后原告收到被告所贷款项，依约向被告交付房屋并办理产权登记。故被告应按上述协议约定履行还款义务。现因被告未按约定向中国银行都江堰支行履行还款义务，已构成严重违约。原告皇朝公司作为保证人根据双方合同约定代其履行了还款义务，截至2018年4月12日，原告代被告偿还了借款本金、利息、罚息等共计216788.83元，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告主张被告给付代偿款216788.83元的诉讼请求，本院予以支持。此外，关于利息部分，原告主张以216788.83元为基数，从2018年4月13日起至付清全部款项之日止，以中国人民银行同期同档贷款利率计算的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告黄英、宋启祥于本判决生效之日起十日内向原告成都皇朝置业有限公司支付代偿款本金216788.83元，并支付利息（计算方式：以216788.83元为基数，从2018年4月13日起按中国人民银行同期同档贷款利率计算至款项清结时止）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4552元，由被告黄英、宋启祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  周 平 人民陪审员  刘正超 人民陪审员  许迟驰 二〇一九年八月十三日 书 记 员  胡小雪