湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初10847号原告:中铁十二局集团第七工程有限公司，住所地长沙市天心区友谊路**，统一社会信用代码：914300007225672797。法定代表人：杜湘豪。委托诉讼代理人:汤星云，湖南纲维律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪娟，湖南纲维律师事务所律师。被告：盐城东泰建筑劳务有限公司，住，住所地射阳县海通镇海港路**一社会信用代码：91320924083156456D。法定代表人：徐丰。被告：徐丰，男，1976年6月5日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：潘鹏程，男，1988年12月4日出生，汉族，住湖南省平江县。原告中铁十二局集团第七工程有限公司（以下简称中铁十二局七公司）诉被告盐城东泰建筑劳务有限公司（以下简称盐城东泰公司）、徐丰、潘鹏程建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月1日受理后，依法适用简易程序于2019年9月29日、2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告中铁十二局集团第七工程有限公司委托诉讼代理人汤星云两次开庭均到庭参加诉讼、被告潘鹏程第一次开庭时到庭参加诉讼，被告盐城东泰建筑劳务有限公司、徐丰两次开庭经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中铁十二局集团第七工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告盐城东泰公司向原告支付租金1140053.81元(含整理费850元,维修费22114.04元,丢失赔偿费47136.72元),并支付租金全部清偿之日止的违约金。(违约金暂计算至2019年7月30日,计18209.02元,计算方式详见附件);二、判令被告盐城东泰公司向原告支付律师代理费5万元人民币，(第二、三项诉请合计1208262.83元)；三、判令被告徐丰、潘鹏程对盐城东泰公司第二、三项债务承担连带清偿责任；四、诉讼费、保全费等费用由三被告承担。事实和理由：一、盐城东泰公司拖欠租金的行为构成违约。2018年9月28日,原告与盐城东泰公司签订了《材料租赁合同》(后简称《合同》),盐城东泰公司向原告承租盘扣式脚手架等物质材料,材料进出场由承租方负责,自提自还,双方就租金的结算与支付作了明确约定。《合同》第一部分“商务条款”之“结算与支付”约定:结算日期为每月20日,根据每批次租赁物实际数量和租赁时间计算,支付日期为结算日后次月15日之前,承租方应电汇向出租方支付到期的租金,包括当月发生的进退场运输费、吊装费、维修费等,材料退还后余款1个月内付清;同时,《合同》第二部分“租赁通用条款”之第四条“违约责任”约定:承租方及时向出租方支付相应结算款,若承租方逾期支付,应按未付结算款的每日1‰向出租方缴纳违约金;《合同》还约定:守约方因追究违约方的违约责任而支出的一切费用(包括但不限于诉讼费、......律师费、差旅费),由违约方承担。合同签订后原告依约履行了合同,但盐城东泰公司一直拖欠租金,其行为已构成违约,故原告要求被告支付所欠租金,并支付相应违约金。二、根据7份《租金计算清单》累加计算,截止2019年7月11日付款30万元之前,被告盐城东泰公司共拖欠原告租金1291197.39元,其中逾期未付租金为1162756.02元,由此产生逾期付款违约金148856.42元。(计算方式详见附件)三、2019年7月11日,盐城东泰公司向原告支付30万元,此款首先应当用于支付此前产生的逾期付款违约金148856.42元,剩余的151143.58元再用于支付等额的逾期租金。故付款30万元后,迄至诉前尚欠逾期租金1011612.44元(1162756.02-151143.58),加上128441.37元未逾期租金,共欠租金本金1140053.81元;又因2019年7月11日之后未再支付租金,故新产生逾期付款违约金18209.02元。(计算方式详见附件)四、第七期租金128441.37元,逾期日为2019年8月16日,现虽未逾期,但项目已完工,合同已终止,故应一并支付。五、被告潘鹏程应当对盐城公司应付款项承担连带保证责任。被告潘鹏程在《材料租赁合同》乙方(承租方)一栏亲笔签名,并在该栏手书其身份证号及手机号码,同时他提供了身份证复印件作为合同备件,上有其亲笔书写“仅作为盐城东泰劳务有限公司架管材料租赁合同按合同的应付款担保”字样,故潘鹏程应当对盐城东泰公司应付款项承担连带保证责任。六、被告徐丰应对盐城东泰公司债务承担连带责任。徐丰系盐城东泰公司的唯一股东,根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“个人财产连带责任”之规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任”,故徐丰应以其个人财产对公司债务承担连带责任。综上,原告为维护自身合法权益,特提此诉,请判如诉请。被告潘鹏程辩称，对于原告的诉讼请求中的具体金额不清楚，协助原告向被告盐城东泰公司主张权利。被告盐城东泰建筑劳务有限公司、徐丰未作答辩。经审理查明：2018年9月原告中铁十二局七公司（甲方）与被告盐城东泰公司（乙方）签订《材料租赁合同》，向被告盐城东泰公司租赁盘扣式脚手架立杆、盘扣式脚手架水平杆（横杆）、盘扣式脚手架竖向斜杆（上述三种建筑设备的租赁单价为12元／吨／月）、顶托（0.15元／只／日）、底座（0.15元／只／日）。项目名称：地铁：地铁**线麓枫路站地点：地铁：地铁**线麓枫路站地点：地铁：地铁**线麓枫路站地点：暮云。最短租赁期：单批次租赁物最短租赁期为3个月，不足3个月按3个月计算租赁费；租赁期间（暂定）：2018年9月28日至2018年12月28日止（实际租赁期间以租赁物实际交付日至实际归还日为准）。履约保证金：承租方在本合同签订后向出租方支付10万元履约保证金。进退场及运输：材料进出场由乙方（承租方）负责，自提自还。结算与支付：结算日期为每月20日，根据每批次租赁物实际数量和租赁时间计算。付款日期：约定结算日后次月15日起为支付日，承租方应电汇向出租方支付到期的租金，包含当月发生的进退场运输费、吊装费、维修费等。材料退还后余款一个月内付清。出租方签约授权人姓名：欧林。出租方入库授权人签名：徐涛。出租方结算授权人签名：徐涛。承租方签约授权人姓名：王祚航。承租方指定租赁物签收人：王祚航。承租方结算授权人姓名：王祚航。承租方收到出租方出具（包含指定结算电子邮箱发送）的《结算单》之日起15日内无书面异议的，视同认同该结算单所示金额。如在商务条款中约定履约保证金，承租方应当按照本合同约定以电汇方式及时、足额向本合同约定的出租方银行账户支付履约保证金。出租方有权选择将履约保证金抵扣租金、违约金、维修费用及出租方实现债权的费用等款项。承租方应及时向出租方支付相应结算款，若承租方逾期支付，应按未付结算款的每日千分之一向出租方缴纳违约金（不超过合同总金额的20%）。守约方因追究违约方的违约责任而支出的一切费用（包括但不限于诉讼案件受理费、保全费、执行费、诉讼代理律师费、执行代理律师费、其他律师费、鉴定费、评估费、公证费、差旅费）由违约方承担。后被告潘鹏程向原告出具身份证复印件载明：“仅作为盐城东泰劳务有限公司架管材料租赁合同按合同的应付款担保”。后原告依约向被告提供建筑设备。根据原告提交的证据，2018年9月29日至2019年5月20日应付的租金1149350.23元，整理费850元，维修赔偿12555.79元。关于2019年5月21日至2019年7月3日的租金59190.61元，被告未在原告提交的租金计算清单中签名，但根据原告提交的2019年5月25日至2019年7月3日的收料单能够与原告提交的2019年5月21日至2019年7月3日的租金计算清单能够互相印证,2019年5月21日至2019年7月3日的租金为59190.61元。原告在庭审中陈述，被告盐城东泰公司支付了300000元，该款项抵扣违约金148856.42元，抵扣租金151143.58元。现原告认为被告盐城东泰劳务有限公司尚欠原告租金及违约金未偿还，协商未果，酿成纠纷，遂诉至法院。另查明，1、被告盐城东泰劳务有限公司系有限责任公司（自然人独资），股东为徐丰，注册资本为5000万元。2、2019年7月5日，原告与湖南纲维律师事务所签订《委托协议书》，约定：湖南纲维律师事务所代理原告与被告盐城东泰建筑劳务有限公司等人租赁合同纠纷一案的诉讼、执行事宜，开具了湖南增值税普通发票，金额为50000元。3、关于被告盐城东泰公司缴纳的100000元保证金，原告中铁十二局七公司同意抵扣租金。上述事实由原、被告的陈述以及原告中铁十二局七公司提交的《材料租赁合同》、《潘鹏程的身份证复印件及其本人手书内容》、《被告盐城东泰建筑劳务有限公司的工商登记信息》、《2018年9月29日至2018年11月30日的租金计算清单》、《2018年12月1日至2018年12月31日的租金计算清单》、《2019年1月1日至2019年1月20日的租金计算清单》、《2019年1月21日至2019年2月20日的租金计算清单》、《2019年2月21日至2019年4月20日的租金计算清单》、《2019年4月21日至2019年5月20日的租金计算清单》、《2019年5月21日至2019年7月3日的租金计算清单》、《委托协议》、律师费发票、2018年9月29日至2018年11月25日之间的全部发料单、2019年1月14日至2019年7月3日的全部《收料单》等证据记录在卷予以佐证。本院认为：原告中铁十二局七公司、被告盐城东泰公司签订的《材料租赁合同》合法、有效。原告中铁十二局七公司将本案所涉的建筑设备租赁给被告盐城东泰公司，被告盐城东泰公司应依约支付租金。关于租金的具体数额，根据原告提交的证据2018年9月29日至2019年5月20日应付的租金1149350.22元。关于2019年5月21日至2019年7月3日的租金59190.61元，被告盐城东泰公司所授权人员虽未在原告提交的租金计算清单中签名，但根据原告提交的2019年5月25日至2019年7月3日的收料单能够与原告提交的2019年5月21日至2019年7月3日的租金计算清单互相印证,2019年5月21日至2019年7月3日的租金为59190.61元。综上，被告盐城东泰公司应承担的租金总额为1208540.83元。原告在庭审中陈述，被告盐城东泰公司已经支付了300000元，其中148856.42元抵扣违约金，151143.58元抵扣租金本金，本院认为原告系按千分之一每日计算违约金，该约定过高，关于已经抵扣的违约金本院支持89313.58元，对剩余的59542.84元应抵扣本案的租金。另被告盐城东泰公司向原告缴纳了100000元保证金尚未抵扣，原告同意抵扣租金。本案被告盐城东泰公司应支付的租金为897854.41元=（1208540.83元-59542.84元-151143.58元-100000元）。对原告所主张的2019年7月30日的违约金18209元，系按每日千分之一计算，虽系合同约定，但标准过高，本院酌情支持10925元，对于2019年7月30日以后的违约金，本院认为以未还租金本金为基数，按年利率24%计算至被告盐城东泰公司实际清偿之日止。对原告中铁十二局七公司提出的整理费850元，本院认为被告盐城东泰公司的授权签字人在2019年2月21日至2019年4月20日的租金计算清单中签名，故本院对整理费850元予以支持。关于维修费22114.04元，本院认为在2019年2月21日至2019年4月20日的租金计算清单中，双方确认的维修赔偿为12555.79元，本院对该12555.79元予以支持，对超出部分，原告中铁十二局七公司提交的证据不足以证实，故本院对超出部分依法不予支持。关于原告提出的丢失赔偿费47136.72元，本院认为原告中铁十二局七公司提交的证据系原告单方制作，无其他证据予以佐证，原告中铁十二局七公司可在有证据后另行主张权利。关于原告中铁十二局七公司提出要求被告盐城东泰公司承担律师费50000元的诉讼请求，有《材料租赁合同》的约定，且原告中铁十二局七公司亦实际委托律师，故本院对原告的该诉请依法予以支持。关于原告中铁十二局七公司提出被告徐丰对被告盐城东泰公司的上述付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为《中华人民共和国公司法》第六十三条规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”盐城东泰公司系一人有限责任公司其股东仅为徐丰,因徐丰未举证证实其财产与盐城东泰公司的财产相互独立,应承担不利的法律后果,故徐丰应当对盐城东泰公司的债务承担连带清偿责任。关于原告要求被告潘鹏程对被告盐城东泰公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为被告潘鹏程在其身份证复印件中手书：“仅作为盐城东泰劳务有限公司架管材料租赁合同按合同的应付款担保”。根据《中华人民共和国担保法》第十九条，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任；以及第二十六条，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告在2019年8月1日向本院提起诉讼，要求被告潘鹏程对被告盐城东泰公司的上述债务承担连带清偿责任有事实和法律依据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告盐城东泰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告中铁十二局集团第七工程有限公司租赁费897854.41元，整理费850元，维修赔偿为12555.79元及违约金（违约金计算至2019年7月30日为10925元，此日后的违约金，以未还租金本金为基数，按年利率24%计算至被告盐城东泰公司实际清偿之日止）。律师费50000元；二、被告徐丰对被告盐城东泰建筑劳务有限公司的上述第一项给付义务承担连带清偿责任；三、被告潘鹏程对被告盐城东泰建筑劳务有限公司的上述第一项给付义务承担连带清偿责任（被告潘鹏程承担连带清偿责任后，有权向被告盐城东泰建筑劳务有限公司追偿）；四、驳回原告中铁十二局集团第七工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15674元，减半收取为7837元，财产保全费5000元，共计12837元，由原告中铁十二局集团第七工程有限公司承担1076元，被告盐城东泰建筑劳务有限公司、徐丰、潘鹏程承担11761元。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张辉二〇一九年十一月二十一日法官助理林青曼书记员解秋阳