广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初10136号 原告：南宁市华盈小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区英华路7号盛天香墅5至11号楼1051、1052号商铺。统一社会信用代码：91450100MA5NAN5E0A。 法定代表人：周红运，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗琳，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：唐东，该公司工作人员。 被告：广西弥陀科技集团有限公司，住所地：南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场西3栋4311号。统一社会信用代码：914501003485285434。 法定代表人：方桂云。 被告：臧婷，女，1982年8月14日出生，回族，住河南省确山县。 原告南宁市华盈小额贷款有限公司（以下简称华盈公司）与被告广西弥陀科技集团有限公司（以下简称弥陀公司）、臧婷借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗琳、唐东到庭参加了诉讼。被告弥陀公司、臧婷经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告弥陀公司归还原告借款本金110万元，利息2.2万元（利息从2019年5月13日计至2019年6月12日，之后利息自2019年6月13日起算，以借款本金110万元为基数，按月利率2%计算，直至清偿之日止）；2、原告对被告弥陀公司名下位于南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场西3栋4311号房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告臧婷对被告弥陀公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保单费、公告费）由上述二被告承担。事实和理由：2018年11月13日，被告弥陀公司因流动资金不足向原告申请贷款，双方据此签订了HY借字（2018）第049号《借款合同》。《借款合同》约定的贷款金额为110万元，借款期限为3个月（自2018年11月13日起至2019年2月12日止），贷款年利率为21.6%，月利率为18‰，具体还款为按月付息，到期还本。逾期还款的，按合同利率的50%加收罚息。作为保证，被告弥陀公司以名下位于南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场西3栋4311号房产【桂（2018）南宁市不动产权第0156078号】为该笔借款提供抵押担保，并通过电子登记方式完成办理抵押手续【桂（2018）南宁市不动产证明第0316566号】，抵押合同编号为HY抵字（2018）第038号。同时，借款公司的原法定代表人臧婷为该笔借款提供连带责任担保，保证合同编号为HY保字（2018）第015号。合同签订后，原告依约向被告弥陀公司通过银行转账方式发放了110万元贷款。2019年2月12日，该笔贷款到期，但被告未按时还款，仅按月向原告支付了逾期贷款的利息（利息付至2019年5月12日）。对2019年5月13日之后产生的利息，按照《借款合同》第十条第三款的约定—逾期借款按合同利率的50%加收罚息，因此原告有权按照月利率2%的标准向被告收取逾期利息。现该笔贷款已逾期多时，但被告弥陀公司一直拖延拒不履行还款义务，担保人臧婷亦未履行担保责任代为归还借款。为此，原告已对被告进行多次催收，但借款至今未获清偿，被告的行为已经构成严重违约。为了维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。 被告弥陀公司、臧婷未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告弥陀公司、臧婷经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年11月13日，原告（贷款人、甲方）与被告弥陀公司（借款人、乙方）签订一份合同编号为HY借字（2018）第049号的《借款合同》，约定被告弥陀公司向原告借款110万元，用于经营周转；贷款期限从2018年11月13日起至2019年2月12日止；贷款年利率为21.6%，还款方式为按月付息到期还本，乙方应于每月15日前支付上个月的借款利息；乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权期限清偿，并对逾期借款按合同利率的50%加收罚息，并未支付利息按合同利率的50%计收复利。原告于2018年11月13日向被告弥陀公司转账支付了110万元，用途载明“借款”。 2018年11月13日，原告（债权人）与被告臧婷（保证人）签订一份合同编号为HY保字（2018）第015号的《借款保证合同》，约定被告臧婷对弥陀公司上述贷款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金等；保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。 2018年11月13日，原告（抵押权人、甲方）与被告弥陀公司（抵押人、乙方）签订《抵押合同》，约定被告弥陀公司将其名下坐落于南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场西3栋4311号房作为贷款的抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。原告作为抵押权人对该房产办理了编号为桂（2018）南宁市不动产证明第0316566号的《不动产登记证明》。 后，原告诉至本案，并主张被告按月利率1.8%支付了贷款至2019年5月12日止的利息。 本院认为，本案所涉《借款合同》《借款保证合同》《抵押合同》真实有效，对缔约各方均具有约束力。合同签订后，原告已向被告弥陀公司发放了贷款本金110万元。现借款期限已经届满，被告逾期未还，该行为已构成违约。故原告有权要求被告弥陀公司偿还尚欠本金110万元。对利息的问题，根据合同约定，贷款年利率为21.6%，对逾期借款按合同利率的50%加收罚息。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”现原告主张利息利率为月利率2%（即年利率24%），未违反上述规定，本院予以支持。根据被告的还款情况，原告主张利息的计算应以本金110万元为基数，从2019年5月13日起按月利率2%计算至实际清偿之日止。为担保该笔贷款，被告弥陀公司将其名下坐落于南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场西3栋4311号房抵押给原告，并依法办理了抵押登记，故原告有权对该房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告臧婷作为被告弥陀公司贷款的连带责任保证人，应在原告就被告弥陀公司提供房产抵押担保不足以清偿债务部分承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西弥陀科技集团有限公司偿还原告南宁市华盈小额贷款有限公司借款本金110万元； 二、被告广西弥陀科技集团有限公司支付原告南宁市华盈小额贷款有限公司利息（计算方式：以本金110万元为基数，从2019年5月13日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）； 三、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市华盈小额贷款有限公司对被告广西弥陀科技集团有限公司名下坐落于南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场西3栋4311号房（不动产登记证明编号：桂（2018）南宁市不动产证明第0316566号），有权以该房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、被告臧婷对被告广西弥陀科技集团有限公司上述第一、二项债务在原告南宁市华盈小额贷款有限公司就被告广西弥陀科技集团有限公司提供的上述第三项抵押房产价值不足以清偿债务部分承担连带清偿责任。 上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费14898元、保全费5000元，两项费用共计19898元，由被告广西弥陀科技集团有限公司、臧婷共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  卢志芬 人民陪审员  杨学群 二〇一九年十月十七日 书 记 员  苏琼俏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。