天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书（2019)津0119民初1505号原告：王桂云，女，1936年4月19日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。法定代理人：郭瑞（王桂云之子），男，1956年11月2日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。原告：郭瑞，男，1956年11月2日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。上述二原告委托诉讼代理人：冀占营，蓟州区为民法律服务所法律工作者。被告：朱永清，女，1971年1月28日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。被告：郭伟强，男，1996年3月26日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。上述二被告委托诉讼代理人：陆宏娟，天津惠予达律师事务所律师。被告：郭伟丽，女，1982年6月12日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。原告王桂云、郭瑞与被告朱永清、郭伟强、郭伟丽共有纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭瑞及其委托诉讼代理人冀占营，被告朱永清、郭伟强及其委托诉讼代理人陆宏娟，被告郭伟丽经传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王桂云、郭瑞向本院提出诉讼请求：1、判令三被告给付二原告因郭如转让宅基地所得款项每人86666.67元，合计173333.34元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告朱永清系被告郭伟强、郭伟丽母亲，死者郭如系被告朱永清之夫，被告郭伟强、郭伟丽之父，原告王桂云之长子。2013年郭如在二原告不知情的情况下，私自将家庭共有的坐落在蓟州区渔阳镇三岗子村4区9排4号部分宅基地转让给了妹妹郭秀荣，价款260000元。郭如于2013年去世。2014年5月9日郭秀荣将上述款项通过银行转账方式交付被告朱永清，该款一直由三被告占有。经与三被告协商未果，故起诉。朱永清、郭伟强辩称，请求依法驳回原告的诉讼请求。原告诉状中所诉内容部分不属实，诉状中所涉及的4区9排4号宅院并非属于家庭共有，而是属于郭如和朱永清共有，登记在郭如名下。理由如下：1、原告王桂云有两个儿子郭瑞、郭如；两个儿子已分家多年，郭瑞有自己的宅院，这一点也符合当地农村的风俗习惯；2、登记在郭如名下的宅院系郭如分家析产所得；3、1995年对该宅院确权登记时登记在郭如名下，多年来各方均没有提出异议，尤其是在2013年拆迁前，郭如与他的外甥马冬冬签订协议过程中，原告郭瑞作为公证人身份在协议中签字确认4区9排4号宅院归郭如所有；4、郭如名下的土地使用权证虽然通过（2015）蓟行初字第0013号行政判决书确认违法，但该判决书只是显示程序违法，而非实体非法；5、郭如、朱永清在分得宅院后以对宅院内的房屋进行了翻建，二原告对房屋翻建没有任何出资，故而所翻建的房屋归郭如和朱永清共有；6、郭秀荣给付的26万元并非是宅基地转让款，而是朱永清、郭如所共建房屋的折价款，一半应当归朱永清所有，另一半作为郭如的遗产法定继承。故而二原告主张要求上述钱款没有事实依据和法律依据，应予驳回。郭伟丽未答辩。本院经审理认定事实如下：原告王桂云与（郭久祥已故）系夫妻关系，生有两女两子，系长女儿郭秀文，次女儿郭秀荣，长子郭瑞，次子郭如。郭如与被告朱永清系夫妻关系，生有一子被告郭伟强。被告郭伟丽是郭如和前妻所生。本案诉争宅基地坐落于天津市蓟州区。郭瑞婚后单独生活，并购得本村宅基地一处建房，于1988年左右从蓟县渔阳镇三岗子村4区9排4号宅院搬出，该宅院由郭如和朱永清居住。郭如于2000年左右对该宅院房屋进行了翻建。王桂云在两处轮流居住。1995年8月，蓟县人民政府将上述宅基地的土地使用权登记在郭如（已故）名下，并颁发了蓟集建（1995）字第27-00323《集体土地建设用地使用证》。2013年因蓟县新城建设拆迁住宅房屋，本案诉争宅院在拆迁范围内。2013年9月28日，郭如作为户主与蓟县渔阳镇人民政府签订《蓟县新城规划区渔阳镇搬迁补偿安置协议书》，其家庭成员为：郭如、朱永清、郭伟强、王桂云、郭伟丽。2013年拆迁前，郭如、朱永清、郭伟强与郭如妹妹郭秀荣之子马冬冬签订《协议书》，约定：郭如现有位于三岗子村4区9排4号住房一层，宅院面积315平方米，建筑面积177.5平方米，允许马冬冬在空地及原有建筑物之上上搞建筑......。如遇国家征用郭如的上述宅院，原有建筑物的补偿款归郭如所有，新增建筑的建筑物补偿实际测量的面积先扣除每平方米四百元的成本，按三、七比例分配，即郭如得30%，马冬冬得70%。原告郭瑞作为公证人在协议书上签字按手印。郭秀荣通过其子马冬冬与郭如、朱永清、郭伟强签订的《协议书》建房获得拆迁补偿安置资格。2013年9月28日，郭秀荣与蓟县渔阳镇人民政府签订《蓟县新城规划区渔阳镇搬迁补偿安置协议书》，其家庭成员为郭秀荣。2013年10月16日，王桂云、郭瑞、郭如签订《协议书》，约定：今有郭瑞、郭如亲兄弟因早年一直没有分家清单，兄郭瑞早年已从老院搬出盖房另过，弟郭如一直在老院生活，因老院原有老房地方比较大，现经兄弟俩商量，弟郭如同意将老母亲分得的国家分配住房，安排到最小60平米，完整住宅房归母亲王桂云所有，并写在母亲王桂云的名下。上述协议有郭秀文、郭秀荣作为证明人签字按手印。2013年11月郭如去世。2014年5月9日，郭秀荣通过银行转账付给被告朱永清260000元补偿款。2015年2月3日，王桂云起诉要求撤销蓟县人民政府为郭如颁发的蓟集建（1995）字第27-00323《集体土地建设用地使用证》。本院于2015年4月17日，本院作出（2015）蓟行初字第0013号行政判决书，认为蓟县人民政府为郭如进行土地登记时，在土地登记申请不完整，四邻签章不齐全，审批程序不完备的情况下即为郭如颁发土地使用证，其颁证程序违法。因诉争宅基地的土地使用权由村集体收回，蓟县人民政府为郭如颁发土地使用证的行为已不具有可撤销内容，依据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项的规定，判决：“确认被告蓟县人民政府为郭如颁发蓟集建（1995）字第27—00323号《集体土地建设用地使用证》的行为违法。”后朱永清、郭伟强不服该判决并提起上诉。2015年11月19日，天津市第一中级人民法院作出（2015）一中行终字第0326号行政判决书，判决：驳回上诉，维持原判。在此次诉讼中，原告王桂云提交证据其中有两个女儿郭秀文、郭秀荣声明各一份，内容分别为：“我叫郭秀文，自愿放弃我母亲王桂云、我弟郭瑞、郭如的家庭老宅院财产的权利”。“我叫郭秀荣，自愿放弃我母亲王桂云、我哥郭瑞、郭如的家庭老宅院财产的权利”。2018年1月18日，经郭伟强申请，本院作出（2018）津0119民特1号民事判决书，判决王桂云为限制民事行为能力人。2018年10月19日，经郭瑞申请，本院作出（2018）津0119民特24号民事判决书，判决指定郭瑞、郭秀文、郭秀荣为王桂云的监护人。2018年11月28日，郭秀荣出具证明，内容为：2013年三岗子村拆迁时蓟县人民政府征收的我的宅基地系我购买的原郭如名下（三岗子村4区9排4号）宅基地的一部分，价款是26万元，我是通过银行转账的方式给朱永清转过去的。本院认为，原告主张郭秀荣给付被告朱永清260000元是郭秀荣购买本案诉争宅院宅基地款证据不足，根据郭秀荣与蓟县渔阳镇人民政府签订《蓟县新城规划区渔阳镇搬迁补偿安置协议书》，并未记载有宅基地补偿款，宅基地面积只是作为还迁住房置换条件，故对原告该主张不予支持；原告另主张属于王桂云、郭瑞、郭如三人共有证据不足。根据2013年10月16日王桂云、郭瑞、郭如签订的《协议书》，可视为双方当事人对本案诉争宅院的处置。原告要求按照共有财产分割260000元，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告王桂云、郭瑞的诉讼请求。案件受理费3766元，由原告王桂云、郭瑞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  戴永奇审 判 员  毛永军人民陪审员  孟凡振二〇一九年九月八日书 记 员  孟秀凤附：本案所适用法律条文如下：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。㈡、特别提示：当事人有上诉请求的，可在接到判决书之日起十五日内，将上诉状交付本院并办理交纳上诉费手续。