苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初6271号原告：杨熠，女，1976年9月15日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。原告：潘峻，男，1974年2月13日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。两原告的共同委托诉讼代理人：冯俊，北京市炜衡（苏州）律师事务所律师。两原告的共同委托诉讼代理人：聂恒杰，北京市炜衡（苏州）律师事务所实习律师。被告：孙鹏，男，1972年4月9日出生，汉族，户籍所在地甘肃省兰州市城关区。被告：赵继红，女，1986年7月2日出生，汉族，住江苏省苏州。被告：苏州晶能科技有限公司，统一社会信用代码913205946730496773，住所地江苏省苏州工业园区唯和路**。法定代表人：孙卓。委托诉讼代理人：钮文江，江苏竹辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆晓辉，江苏竹辉律师事务所律师。被告：苏州帝福尼电子科技有限公司，统一社会信用代码91320594330902162Y，住，住所地苏州工业园区启月街**紫金东方商务广场1商幢**/div>法定代表人：孙鹏。原告杨熠、潘峻与被告孙鹏、赵继红、苏州晶能科技有限公司（以下简称“晶能科技公司”）、苏州帝福尼电子科技有限公司（以下简称“帝福尼电子公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月31日立案受理后，依法由审判员王贞独任审判，后因案情复杂，本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。庭审中，原告杨熠（参加第二次庭审）、潘峻（参加第二次庭审）以及两原告共同委托诉讼代理人冯俊、聂恒杰，被告孙鹏（参加第一次庭审），赵继红（参加第一次庭审），被告晶能科技公司的法定代表人孙卓（参加第二次庭审）及委托诉讼代理人钮文江、骆晓辉，被告帝福尼电子公司的法定代表人孙鹏（参加第一次庭审）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨熠、潘峻向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告孙鹏、赵继红立即归还借款357万元、利息暂计算74200元；2、判令拍卖、变卖被告赵继红所有的位于苏州工业园区津梁街133号15幢2201室的房产一套，两原告对抵押物变价所得款项在335万元范围内优先受偿；3、判令被告晶能科技公司、帝福尼电子公司对抵押物变价所得款项不足清偿借款、利息部分向两原告承担连带清偿责任；4、诉讼费被告承担。诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1、请求判令被告孙鹏、赵继红立即归还借款357万元及截至2019年5月9日的利息39500元，以及后续利息，利息计算方式为：自2019年5月10日起按照357万元为基数，以24%年利率计算到被告付款之日的利息；2、判令拍卖、变卖被告赵继红所有的位于苏州工业园区津梁街133号15幢2201室的房产一套，两原告对抵押物变价所得款项在335万元范围内优先受偿；3、判令被告晶能科技公司、帝福尼电子公司对抵押物变价所得款项不足清偿借款、利息部分向两原告承担连带清偿责任；4、诉讼费被告承担。事实及理由：两原告为夫妻，与被告孙鹏系朋友关系，被告孙鹏与被告赵继红系夫妻关系。被告孙鹏自2014年12月9日向原告杨熠借款120万元后，至2018年10月9日期间陆续向原告杨熠提出增加借款额和延长借款期限的要求。在前述期间内，原告杨熠与被告孙鹏陆续签订了8份借款协议。2018年4月9日被告孙鹏、赵继红向原告杨熠借款共计535万元，苏州晶能科技有限公司、苏州帝福尼电子科技有限公司承担保证责任，借款期限自2018年4月9日至2018年10月8日。被告孙鹏分别于2018年9月4日和9月7日合计归还原告杨熠150万元。借款到期后，被告孙鹏、赵继红提出要延期归还，故原告杨熠与被告孙鹏、赵继红又签订了一份借款协议，协议约定借款金额为385万元，借期自2018年10月9日至2019年2月8日，晶能科技公司、帝福尼电子公司继续承担保证责任，每月利息为64167元，若被告孙鹏、赵继红逾期还款的则利息加倍。在借款期间，被告赵继红将其所有的坐落于苏州工业园区津梁街133号15幢2201室的房产一套抵押给原告潘峻，担保债权金额为335万元。被告孙鹏于2019年1月31日和2月1日合计归还借款本金28万元后，其余借款一直拖欠不还。自2019年2月9日借款到期后至2019年5月29日期间被告孙鹏仅支付利息14万元，其余利息及借款本金357万元经两原告多次催讨后拒不归还。两原告为维护自身合法权益不受侵害，故诉讼至贵院，望贵院支持原告的诉讼请求。被告孙鹏、赵继红、帝福尼电子公司答辩称：对借款事实认可，认可结欠借款本金357万元。另案涉房屋办理了抵押登记，抵押登记的金额为335万元。被告晶能科技公司答辩称：第一，原告对晶能科技公司的起诉没有事实根据和法律根据，请求法院驳回。第二，在本案当中，晶能科技公司从未参加过任何借款的事项，也没做过任何担保，所以本案与晶能公司无关。第三，我方不同意承担担保责任，此外，根据相关规定担保合同应当经过股东大会决议的审查，同时还应该提供决议的表决程序符合公司法16条规定。综上请求驳回对被告晶能科技公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告杨熠、潘峻系夫妻关系，2014年12月9日，原告（借出人）杨熠与被告（借入人）孙鹏签订借款协议，担保人为晶能科技公司，借款金额为120万元，借款时限为12个月，自2014年12月9日起至2015年12月8日止，利率为年利率15%。2015年12月22日，原告（借出人）杨熠与被告（借入人）孙鹏签订借款协议，担保人为晶能科技公司，借款金额为120万元，借款时限为12个月，自2015年12月9日起至2016年12月8日止，利率为年利率16%。2016年11月8日，原告（借出人）杨熠与被告（借入人）孙鹏签订借款协议一份，担保人为晶能科技公司，借款金额为130万元，借款时限为6个月，自2016年11月9日起至2017年5月8日止，利率为年利率20%。2016年12月9日，原告（借出人）杨熠与被告（借入人）孙鹏签订借款协议一份，担保人为晶能科技公司，借款金额为250万元，借款时限为12个月，自2016年12月9日起至2017年12月8日止，利率为年利率18.08%。2017年8月17日，被告孙鹏、帝福尼电子公司出具的借条，言明：确认“本人孙鹏向杨熠女士于2017年8月17日借款壹佰万元正（1000000）用于公司经营所用，借款期限壹年（2017.8.17-2018.8.16）”。2017年10月9日，原告（借出人）杨熠与被告（借入人）孙鹏签订借款协议，担保人为帝福尼电子公司，借款金额为485万元，借款时限为12个月，自2017年10月9日起至2018年10月8日止，利率为年利率20%。2018年4月9日，原告（借出人）杨熠与被告（借入人）孙鹏、赵继红签订借款协议一份，担保人为晶能科技公司、帝福尼电子公司，借款金额为535万元，借款时限为6个月，自2018年4月9日起至2018年10月8日止，利率为年利率20%。2018年10月9日，原告（借出人、甲方）杨熠与被告（借入人、乙方）孙鹏、赵继红签订借款协议，担保人（丙方）为晶能科技公司、帝福尼电子公司，借款金额为535万元，借款时限为4个月，自2018年10月9日起至2019年2月8日止，利率为年利率20%，乙方于2018年9月归还甲方150万元，目前借款385万元，本借款利息从2018年11月9日起每个月9日支付一次当月利息64167元，共4次，总计256668元，由乙方打入甲方交行的利息账户（账户信息如下），最后一个月利息连同本金在本协议到期日当天支付完毕。如乙方不能如期归还，甲方有权向担保人丙方追索。根据原告提交的银行业务回单以及交易清单，涉案借款的支付情况如下：2014年12月9日，原告杨熠通过交通银行向被告孙鹏转账120万元；2016年10月25日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账100万元；2016年10月28日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账30万元；2017年8月16日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账60万元；2017年8月17日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账40万元；2017年10月17日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账90万元；2017年10月18日原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账30万元；2017年10月20日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账10万元；2017年10月21日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账5万元；2018年4月9日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账125万元、15万元；2018年4月10日，原告杨熠通过宁波银行向被告孙鹏转账10万元；以上合计635万元。涉案借款本金的归还情况如下：2017年12月20日，被告孙鹏通过中国农业银行向原告杨熠转账60万元、40万元，合计100万元；2018年9月4日，被告孙鹏通过中国农业银行向原告杨熠转账100万元、45万元，合计145万元；2018年9月7日，被告孙鹏通过中国建设银行向原告杨熠转账5万元；2019年1月31日，被告孙鹏通过中国建设银行向原告杨熠转账四笔5万元，合计20万元；2019年2月1日，被告孙鹏通过中国建设银行向原告杨熠转账5万元、3万元，合计8万元。上述共计归还本金278万元。关于涉案借款利息支付情况，根据原告提供的银行交易明细以及庭审陈述，原告表示，涉案借款的利息，被告截止2019年5月之前均正常支付。另就2019年5月份的利息，2019年5月15日，被告孙鹏支付利息20000元，剩余利息分文未付。2018年8月9日，原告潘峻（出借人、债权人、抵押权人）与被告孙鹏（借款人、债务人）、赵继红（借款人、债务人、抵押人）签订《借款抵押合同》，借款抵押合同第一条约定：“借款金额（本金）为人民币（大写）叁佰叁拾伍萬圆整，小写¥3350000元，借款人用于企业运营并保证资金使用合法，出借人保证资金来源合法。”第二条约定：“借款期限为12个月，自2018年8月9日起至2019年8月8日止，实际借款日以借款借据签署的日期为计息起始日。”第十条约定：“为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法不动产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。担保的债权金额为3350000元，债务的履行期限为：自2018年8月9日起至2018年8月8日止。抵押不动产位于苏州工业园区津梁街133号15幢2201室，不动产权利相应证号：苏房权证园字第**，建筑面积107.35平方米，使用权面积6.63平方米，土地使用权取得方式出让，用途为住宅用地，本抵押权人享有第1顺位抵押。经抵押双方当事人协商确认：本合同项下抵押不动产共作价（大写）人民币叁佰叁拾伍萬圆整，不再另外提供估价报告书。”2018年8月15日，原告杨熠、潘峻与被告孙鹏、赵继红就上述抵押权进行了登记，抵押方式为一般抵押，登记的债权数额为3350000元，权利号76019.15.2201。另查明，苏州晶能科技有限公司法定代表人为孙卓，股东为孙卓、江苏昌盛阜创业投资有限公司、孙鹏、沈玉将、上海纳晶科技有限公司，其中孙卓持股比例为55.86%，孙鹏持股比例为14.70%。签订2018年10月9日的《借款协议》时，苏州帝福尼电子科技有限公司法定代表人为孙鹏，股东为孙鹏、韩振金，其中孙鹏持股比例为50%，韩振金持股比例为50%，后于。以上事实有《借款协议》、《借款抵押合同》、银行业务回单、银行交易流水、企业登记信息等以及当事人庭审陈述附卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。根据原告提交的《借款协议》、《借款抵押合同》、银行业务回单等证据及原被告在庭审中的陈述，两原告，被告孙鹏、赵继红系夫妻关系，被告孙鹏、赵继红向原告杨熠、潘峻陆续借款共计635万元，尚结欠借款本金357万元，双方之间的借款关系成立、有效，被告孙鹏、赵继红应当按照合同约定履行还本付息义务。现借款期限已届满，两原告主张要求被告孙鹏、赵继归还借款及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。关于借款利息，结合银行流水，两原告及被告孙鹏均明确截至2019年5月1日前的利息均已依约支付完毕，原告杨熠、潘峻要求被告孙鹏、赵继红支付截至2019年5月9日的利息39500元，以及自2019年5月10日起按照357万元为基数，以24%年利率计算到被告付款之日的利息，该诉请标准及利息的计算时间均未超过合同约定及相关法律规定，本院对此予以确认。关于本案所涉的抵押权，原告杨熠、潘峻与被告孙鹏、赵继红签订的《借款抵押合同》中已明确约定抵押物为被告赵继红名下位于苏州工业园区津梁街133号15幢2201室，抵押担保的范围为借款本金335万元及利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处理费等实现债权的所有费用。且双方于2018年8月15日对上述抵押权进行了登记并办理了苏（2018）苏州工业园区不动产证明第0029420号他项权证，登记的债权金额为335万元。本院认为，原告杨熠、潘峻与被告孙鹏、赵继红就抵押的房屋约定了抵押担保的范围为借款本金335万及其利息、逾期利息、违约金以及律师费等相关费用，且对该抵押权进行了依法登记，因此双方所约定设立的抵押权已经生效，原告有权就涉案的借款本金、利息、诉讼费、律师费等费用在就被告赵继红名下的苏州工业园区津梁街133号15幢2201室的抵押房屋经拍卖、变卖所得价款在抵押权利价值范围内优先受偿。关于两原告主张晶能科技公司、帝福尼电子公司就上述债务承担连带保证责任，被告晶能科技公司辩称不同意承担该保证责任，本院认为，根据法律规定，担保行为非法定代表人能单独决定的事项，而必须以公司股东（大）会、董事会等公司机关的决议作为授权的基础和来源，法定代表人未经授权擅自为他人提供担保的，构成越权代表。综合案涉证据，孙鹏为晶能科技公司、帝福尼电子公司的股东之一，且为帝福尼电子公司的法定代表人，但并无证据表明上述担保行为系通过公司股东会、董事会等公司机关的决议作为授权的基础和来源，或取得相应授权而为上述担保行为，故上述的担保合同应被认定无效，故现原告基于担保合同主张被告晶能科技公司、帝福尼电子公司就上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院碍难支持。就原告的经济损失，如担保人就此有过错，其可另行主张。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙鹏、赵继红于本判决生效之日起十日内支付原告杨熠、潘峻借款本金3570000元、截至2019年5月9日的利息39500元及后续利息（利息计算方式为：以3570000元为基数，自2019年5月10日起按照24%年利率计算到被告付款之日止）；二、如被告孙鹏、赵继红未能履行上述第一项付款义务，原告杨熠、潘峻有权以被告赵继红名下位于江苏省苏州工业园区津梁街133号15幢2201室的房产折价或拍卖、变卖所得价款在3350000元限额内优先受偿；三、驳回原告杨熠、潘峻的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35954元，保全费5000元，两项费用合计40954元，由被告孙鹏、赵继红负担，该款已由原告预交，本院不再退还，被告孙鹏、赵继红在判决生效之日起十日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长 王 贞人民陪审员 李 霞人民陪审员 朱健健二〇二〇年三月二十七日书 记 员 姚海燕拒不履行生效法律文书风险提示如下：一、纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。1.限制高消费行为，包括限制乘坐火车、飞机、住宿星级酒店、子女就读高收费私立学校等。2.任职资格限制，失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。3.其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡、限制招投标等。二、限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。三、符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。