河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1402民初6408号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行,住所地：商丘市青云街74号,统一社会信用代码：9141140067005741X1。法定代表人：柏植军，职务：行长。委托诉讼代理人：陈萌，河南梁园律师事务所律师。被告：商丘市银狮汽车销售服务有限公司，住所地：商丘市开发区北海路与星林路交叉口南20米路东，统一信用代码9141140005596287719。法定代表人：夏红生，职务：总经理。被告：夏红生，男，汉族，1972年5月4日出生，住河南省商丘市。被告：葛亚丽，女，汉族，1972年8月13日出生，住河南省商丘市。被告：商丘市宏易汽车快修有限公司，住所地：商丘市文化路南侧（市行政服务中心东），统一信用代码914114037286767919。法定代表人：葛亚丽，职务总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘分行（以下简称邮政银行）诉被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司、夏红生、葛亚丽、商丘市宏易汽车快修有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人陈萌到庭参加诉讼，被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司、夏红生到庭参加诉讼，被告葛亚丽、商丘市宏易汽车快修有限公司经传票传唤未到庭。本案现己审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司于2016年4月18日签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司立即归还借款本金5000000元、违约金50000元及借款利息、罚息（截止至2019年5月10日为132593.33元，2019年5月11日之后的利息、罚息、复利按照合同约定年利11.0925%计算至被告实际清偿之日止。2.依法实现抵押权，处分抵押财产并优先受偿。要求被告夏红生、被告葛亚丽依据与原告签订的《小企业最高额抵押合同》及相关法律规定，用其抵押财产对此笔贷款款本金、利息、罚息、违约金及其他费用承担抵押担保责任。3、依法要求被告夏红生、被告葛亚丽、被告商丘市宏易汽车快修有限公司依据与原告签订的《小企业最高额保证合同》及相关法律规定对此笔贷款款本金、利息、罚息、违约金及其他费用承担连带保证责任。4.本案原告律师费由被告承担。5.本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司于2016年4月18日签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司发放贷款500万元，贷款期限不超过12个月。被告夏红生、被告葛亚丽以其名下的房产证号为：商丘市房权证（2003）字第C007224号，位于睢阳××××中段南侧的房产为此笔贷款做抵押担保，与原告签订了《小企业最高额抵押合同》并配合原告办理了抵押权登记，他项权证号：商丘市房他证2016字第00085070号。同时被告夏红生、被告葛亚丽、被告商丘市宏易汽车快修有限公司此笔贷款做连带责任保证并签订了《小企业最高额保证合同》。原告于2018年4月4日向被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司实际发放贷款5000000元，借款期限为12个月，而后被告并未按照合同约定按时向原告偿还贷款，其行为符合《小企业流动资金借款合同》中第十八条之规定，已构成违约，原告有权依据合同约定要求被告清偿全部未还贷款及产生的利息、罚息、违约金及原告为实现债权而产生的的其他费用。原告多次催促被告还款，但被告却一直不履行还款义务。被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司、夏红生辩称，借款属实，愿意偿还。被告葛亚丽、商丘市宏易汽车快修有限公司未到庭答辩。本院经审理认定如下事实：被告夏红生、葛亚丽系夫妻关系。2016年4月18日，被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司与原告邮政银行签订了签订的《小企业授信额度合同》，约定借款授信额度500万元，授信额度有效期为2016年4月18日至2023年4月17日，在其期间，借款人可以提交单项业务申请,授信额度的使用方式分别由各单项业务合同规定，单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等为准。同日，双方签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告发放贷款人民币本金500万元，年利率7.395%；还款方式为按月付息到期还本，借款期限不超过12个月。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，逾期利率为11.0925%。借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，行使担保权，单方解除合同，要求借款人支付本合同金额1%的违约金，实现债权的合理费用等权利。同日，原告与被告夏红生、葛亚丽、商丘市宏易汽车快修有限公司分别签订了《小企业最高额保证合同》，约定为被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司的上述借款提供连带责任保证；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求抵押人、保证人优先承担担保、保证责任。同日，原告与被告夏红生、葛亚丽签订《小企业最高额抵押合同》，被告夏红生以位于商丘市××区××中段南侧的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2018年4月4日，原告按照合同约定发放了该笔贷款，被告未按照约定偿还欠款，被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司截止到2019年7月8日，下欠本金500万元，利息、罚息224839.44元，被告已构成违约。上述事实，由原告提供的证据及庭审笔录予以佐证。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同和保证合同，是双方的真实意思表示，为有效合同，该合同对双方均有约束力，被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司不按合同约定履行还款义务，属于违约，应承担违约责任。被告夏红生以位于商丘市××区××中段南侧的房产作为抵押，并办理了抵押登记，因被告未按约定履行合同义务，原告对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款有优先受偿的权利。逾期利息从2019年7月9日起至还清之日止，应按约定的年利率11.0925%计算；被告夏红生、葛亚丽、商丘市宏易汽车快修有限公司自愿在涉案的保证合同上签字，应按照保证合同约定对上述债务承担连带清偿责任；原告主张违约金没有证据证明，不予支持。故原告的诉请符合法律规定的部分，本院予以支持。葛亚丽、商丘市宏易汽车快修有限公司经传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司归还原告借款本金5000000元、利息224839.44元及下余利息（按年利率11.0925%计算，从2019年7月9日起至实际付清之日止），于判决生效后十日内履行；二、原告对被告夏红生位于商丘市睢阳区文化路中段南侧的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告夏红生、葛亚丽、商丘市宏易汽车快修有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告的其它诉讼请求。一审案件受理费24187元，保全费5000元，合计29187元，由被告商丘市银狮汽车销售服务有限公司、夏红生、葛亚丽、商丘市宏易汽车快修有限公司负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，应自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 黄 玲二〇一九年七月二十五日书记员 林立卉