河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初8700号原告：王蕊霞，女，汉族，1981年9月11日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：孙建昌、袁艺函，河南金霖律师事务所律师。被告：刘彦生，男，汉族，1955年6月4日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：庞华东、贺唤唤（实习），河南节节高律师事务所律师。第三人：郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部，住所郑州市二七区鼎盛大道绿地滨湖国际城1区3号楼11楼金水源办事处。负责人：白云龙。委托诉讼代理人：张会，河南千业律师事务所律师。第三人：郑州市二七区侯寨乡南岗刘村民委员会，住所郑州市二七区大学路南四环交叉口向南500米路西。委托诉讼代理人：梁垒，该村支部副书记。原告王蕊霞诉被告刘彦生、第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部、郑州市二七区侯寨乡南岗刘村民委员会物权保护纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王蕊霞的委托诉讼代理人孙建昌、袁艺函，被告刘彦生及其委托诉讼代理人庞华东、贺唤唤，第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部的委托诉讼代理人张会到庭参加诉讼。第三人郑州市二七区侯寨乡南岗刘村民委员会经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求是：1、被告与第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部签订的《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》约定的安置建筑面积中的150平方米（含住宅120平方米，商业用房30平方米），财产份额归原告所有；2、被告返还原告已经领取的应属原告所有的安置房过渡费218880元；3、被告和第三人配合原告将应属原告的安置建筑面积份额登记在原告名下，并配合将被告未领取的应属原告的安置房过渡费改由原告领取；4、本案的诉讼费和保全费由被告承担。事实与理由：原告与案外人刘雪伟系夫妻关系，被告系刘雪伟的父亲。2012年8月18日，被告与第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部签订《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》，协议约定，被告应安置人口5人，其中包括原告三层以下含三层，安置建筑面积人均150平方米，安置建筑总面积为750平方米（含住宅房600平方米商业用房150平方米），过渡费按照人均150平方米安置，每平方米12元每个月的标准发放，每半年发放一次，临时过渡期限36个月，逾期之日起双倍支付过渡费。另，原告与刘雪伟于2014年10月8日协议离婚。离婚协议约定双方各自名下所得的安置房归各自所有。依据上述协议确定应属原告所有的150平方米安置房的财产份额一直登记在被告名下，且相应的安置过渡费也一直由被告领取至今。原告多次要求被告变更登记，归还过渡费无果，故原告诉至本院。被告辩称：1、本案是物权保护纠纷，原告诉请的物权上不存在，因此应驳回原告诉讼请求。物权法第二条第三款规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物。物权法第二章关于物权的设立规定了不动产物权有登记设立，动产物权有交付设立，本案原告诉请的财产既没有交付给被告也没有登记，截止到今天庭审时，尚不存在着原告诉请，因此应驳回原告诉讼请求；2、拆迁安置政策方案规定及协议约定均为产权调换。拆迁安置利益由拆迁房屋所有人享有。根据郑州市二七区人民政府拆迁规定，二七区侯寨乡南岗刘村拆迁补偿安置实施方案，是拆迁住宅产权调换，取得安置房的前提条件是得有被拆迁房屋，如没有被拆迁房屋是没有安置房。房屋是被告所建，属于被告和妻子陈改莲共同所有。所以拆迁房屋后安置利益属于被告和妻子陈改莲共同所有，原告不享有安置房屋的所有权；3、根据安置方案和安置协议享有150平方米安置建筑面积权利的人只能是被拆迁人即被告而不是原告。根据安置方案和安置协议，每个户口对应的安置建筑面积只是一种政策规定的期待利益，而不是现实，而享有该权利的也只是被拆迁人，如果将该期待利益变为现实权利，即如果要多安置建筑面积100平方，150平方米，必须基于被告的拆迁房屋及被告的增资购买。在2012年8月拆迁房屋内，即使因原告在安置户口内被告可以享有多150平方米安置建筑面积的权利，但是被告被安置的750平方米建筑面积除了345.15平方米是自己原房屋置换的，还有404.85平方米是被告增资购买，原告不是被拆迁房屋所有权人，又没有增资购买对安置房屋不享有所有权。原告对拆迁房屋只享有居住权，对安置建筑面积不享有所有权。虽然原告在被告拆迁房屋的安置户口内，并且多一个户口享有150平方米的安置建筑面积的权利，但是一口人对应的150平方米不是特定于原告本人的，而是特定于被告家庭成员身上的期待利益，根据前述人均150平方米的安置面积，所有权属于被拆迁人，即原告曾经享有居住权，该居住权是基于婚姻关系中的特定身份而获得。原告与被告儿子刘雪伟离婚后已经不属于被告家庭成员了，即视为原告放弃了安置协议中家庭成员的特定身份，自然不再享有150平方米的房产居住权，否则将是会对刘雪伟再婚后新的家庭成员权利的侵犯；4、安置建筑面积多于拆迁房屋面积，由被告出资购买，因此原告既非拆迁房屋权利人，亦非超出面积的出资人，无权享有拆迁房屋安置建筑面积的法定理由；6、在750平方米安置房屋交付被告之前，因不确定具体多少套房及每套房的面积，故截止到今天庭审时，该750平方米的房屋为不可分物。据此，原告诉讼请求应予驳回；7、二七区侯寨乡南岗刘村拆迁补偿安置实施方案规定，被拆迁人产权置换所得的30平方米商业用房，统一规划建设，由村集体统一招商管理，被拆迁人享有相应的产权和权益。该规定说明30平方米商业用房是不可分物，商业用房相应的产权和权益人属于被拆迁人；8、拆迁住宅房产权调换补偿安置协议仅约定了权利，也约定了义务，约定或保障是被拆迁人的利益，同时需要被拆迁人履行相应的义务并承担相应责任。如果将该协议中被拆迁人享有的利益摘除部分归原告所有，则与被告履行的义务和承担的责任不相适应，有些义务已经有被拆迁人履行完毕，如搬家、同意拆除、支付增购款等。如果单独将被拆迁人享有的利益摘除部分归原告，违背了民法通则、民法总则、合同法、物权法规定的权利义务相一致原则；9、过渡费是基于被告被拆迁房屋安置的建筑面积和被告增资购买的建筑面积发放的，因原告不享有安置建筑面积的所有权，不享有过渡费的权利。再者，过渡费作为拆迁人补偿给被拆迁权人，自房屋拆迁至安置房交付期间的被拆迁人及家庭成员的生活支出。在原告与刘雪伟离婚之前，系与刘雪伟及被告等人共同生活，原告已经享受了过渡费用，用于生活花销的支出了。原告与刘雪伟离婚后，因原告不再是家庭成员，无权将有家庭支出；10、拆迁住宅产权调换补偿安置协议中，安置人口为5人，在交付之前750平方米的安置建筑面积是不可分的。安置利益涉及到5口人，本案应当追加其他权利人为本案第三人。综上，应驳回原告的诉讼请求经审理查明：刘雪伟系被告的儿子。原告与刘雪伟于2009年2月26日登记结婚，于2014年10月8日登记离婚。2012年郑州市二七区南岗刘村拆迁改造。2012年8月18日，被告与第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部签订《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》一份，约定第三人拆除被告位于南岗××村××号房屋，合法宅基地面积345.15平方米，安置人员5人，其中包括本案原告，安置建筑面积人均按150平方米，共计安置750平方米，其中住宅面积600平方米商业用房150平方米，过渡费每平方米每月12元，750平方米半年为54000元，每半年发放一次。另外被告按每平方米300元增购404.85平方米，被告缴纳增资款121455元。现原告认为被告与第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部签订的安置协议中，其作为被安置人员，应享有相应的拆迁权益，故诉至本院。另查明：被告已经领取2012年8月至2019年8月期间的过渡费。本院认为：根据原被告提交的《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》，原告系被安置人员。因该协议明确载明，被安置人员按照人均住宅面积120平方米，商业用房30平方米进行安置，故原告要求确认被告与第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部签订的《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》中其享有安置住宅面积120平方米、商业用房30平方米拆迁权益的诉讼请求，证据成立，本院予以支持。被告已经领取了2012年8月至2019年8月的过渡费，其中属于原告的过渡费经计算为151200元，扣除被告交纳的人均增购款24291元，为126909元，故原告要求被告返还2012年8月至2019年8月期间过渡费126909元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求超出该部分的诉讼请求不予支持。另2019年8月后的过渡费，被告刘彦生已经领取的返还原告，未领取的由第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部直接支付原告王蕊霞。原告要求将安置面积份额登记在其名下，因该房屋尚未进行安置，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告王蕊霞享有被告刘彦生与第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部签订《拆迁住宅房产权调换补偿安置协议》中安置住宅面积120平方米、商业房30平方米的拆迁权益；二、被告刘彦生于判决生效之日起十日内返还原告王蕊霞2012年8月至2019年8月过渡费126909元。三、2019年8月后的过渡费，被告刘彦生已经领取的返还原告，未领取的由第三人郑州市二七区南岗刘村拆迁改造项目指挥部直接支付原告王蕊霞。四、驳回原告王蕊霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，原告王蕊霞负担1000元，被告王彦生负担3300元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院。审 判 长 王 迪人民陪审员 常 丽人民陪审员 田百玉二〇一九年十一月二日书 记 员 王 慧