江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初9707号 原告：魏小兵，男，1978年8月16日出生，江苏省沭阳县人，居民，住所地江苏省沭阳县。 委托诉讼代理人：于洪芳，江苏序阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁伟，江苏序阳律师事务所律师。 被告：方怀仿，男，1967年12月13日出生，江苏省沭阳县人，居民，住所地江苏省沭阳县。 被告：张红玲，女，1973年10月26日出生，江苏省沭阳县人，居民，住所地江苏省沭阳县。 被告：周成龙，男，1975年9月21日出生，江苏省沭阳县人，居民，住所地江苏省沭阳县。 被告：方凤琴，女，1970年8月28日出生，江苏省宿迁市人，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。 原告魏小兵与被告方怀仿、张红玲、周成龙、方凤琴民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月4日公开开庭审理，原告魏小兵及其委托诉讼代理人丁伟、被告周成龙、被告方凤琴到庭参加诉讼，被告方怀仿、被告张红玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告魏小兵向本院提出诉讼请求：请求判决被告方怀仿、张红玲向原告归还借款本金270000元及利息（从2019年4月23日起至实际归还之日止，按月利率2%计算），被告周成龙、方凤琴承担连带责任。事实和理由：被告方怀仿、张红玲因资金周转需要向原告借款270000元，并于2019年4月23日向原告出具300000元借据一份，被告周成龙、方凤琴提供担保，口头约定月息2%。后经原告催要，被告拒不还款。现原告特具状起诉，请求依法支持。 被告方怀仿、张红玲未作答辩。 被告周成龙辩称：被告方怀仿、张红玲向原告借款270000元属实，由我和方凤琴担保。但被告方怀仿、张红玲已于2019年6月1日将自家门面房抵债给原告，并签订合同，涉案借款债务已经用房屋抵充完毕，我不应再承担保证责任。 被告方凤琴辩称：我是方怀仿的妹妹。被告方怀仿、张红玲向原告实际借款金额是270000元，我在借据上签字属实。以房抵债一事我只是听说，具体情况不了解。请求依法判决。 针对被告周成龙、方凤琴的答辩，原告补充陈述：原告和方怀仿、张红玲签订抵债合同属实，但涉案房屋是小产权房，且合同未履行，原告亦未将借据退还给被告方怀仿、张红玲。原告是想要这套房子作为借款的一个担保，以房抵债的合同是流质合同，应属无效。张红玲确实曾将房屋钥匙交给原告，但原告去打扫房屋准备装潢时，被告方怀仿的儿子把门锁砸开，并将其祖母送到房屋内居住至今。 原告围绕诉讼请求依法提交了借据一份、银行账户交易明细、房屋买卖合同，被告周成龙、方凤琴对该部分证据无异议，被告方怀仿、张红玲未发表质证意见，本院经审查后予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月23日，被告方怀仿、张红玲、周成龙、方凤琴向原告魏小兵出具借据一份，内容为：“借条，今借到魏小兵人民币叁拾万元正（300000元），借款人：方怀仿、张红玲，担保人：周成龙、方凤琴，2019.4.23。”同日，原告魏小兵向被告方怀仿转账支付270000元。原告因索款未果，现诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明：2019年6月1日，原告魏小兵及其妻李某（共同作为买受人）、被告方怀仿及被告张红玲（共同作为出卖人）签订《房屋买卖合同》，约定出卖人将其位于“幸福路70号西邻程某家、北邻李端豹家”的两层三间约120平方米房屋（以下简称“涉案房屋”）以370000元出售给买受人，付款方式为以出卖人欠买受人370000元抵充房款。 在庭审中，原告陈述涉案房屋是小产权房，无产权登记；被告周成龙陈述其不清楚房屋产权登记情况；被告方凤琴陈述附近与涉案房屋类似的房屋均无产权登记。原告和被告周成龙、方凤琴均陈述，涉案房屋现由原告方怀仿的母亲在内居住。 本院认为：被告方怀仿、张红玲向原告魏小兵借款，双方之间成立合法有效的民间借贷合同关系。原告已向被告方怀仿、张红玲交付借款共计270000元，有银行账户交易明细、被告周成龙及方凤琴陈述予以证明，足以认定，被告方怀仿、张红玲应当归还原告借款本金270000元。原告主张双方口头约定利息，但未提供证据加以证明，本院不予采信，关于原告资金被占用期间的利息，应按年利率6%从本案立案之日起计算至还清款之日止。 被告周成龙、方凤琴作为担保人在借据上签名，未约定具体的担保方式，应按连带责任保证承担保证责任。原告在保证期间内向被告周成龙、方凤琴主张了权利，被告周成龙、方凤琴依法应当对被告方怀仿、张红玲的涉案债务承担连带责任。被告周成龙、方凤琴承担保证责任后，依法有权向主债务人方怀仿、张红玲追偿。 被告周成龙辩称被告方怀仿、张红玲已经以涉案房屋抵充债务，其不应再承担保证责任，原告对此不予认可。本院认为，涉案房屋系不动产，原告及其妻子虽和被告方怀仿、张红玲签订《房屋买卖合同》，但根据原告和被告周成龙、方凤琴陈述，该房屋被方怀仿的母亲占用，原、被告亦未举证证明已办理涉案房屋的物权转移手续，不能就此认定涉案房屋所有权已经转移至原告。因此，原告现请求四被告履行原债权债务合同，符合法律规定，本院予以支持，对被告周成龙的辩解理由，本院不予支持。 被告方怀仿、张红玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本院对本案的审理。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告方怀仿、张红玲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告魏小兵归还借款本金270000元及资金占用期间利息（从2019年7月2日起至还清款之日止，按年利率6%计算），被告周成龙、方凤琴承担连带责任。 二、驳回原告魏小兵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元（原告魏小兵已预交2900元），由被告方怀仿、张红玲、周成龙、方凤琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并同时向该院预交上诉案件受理费5800元。 审 判 长  高维胜 人民陪审员  陈志远 人民陪审员  魏加平 二〇二〇年一月二日 书 记 员  刘雪茹 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。