广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初11864号原告：广发银行股份有限公司东莞厚街支行。住所地：广东省东莞市厚街镇体育路12号，统一社会信用代码为91441900724366948P。法定代表人：黄金联，系该支行行长。委托诉讼代理人：李旭辉，广东理而行律师事务所律师。被告：苏国献，男，1976年3月23日出生，汉族，住广东省阳西县。被告：王燕玲，女，1982年5月29日出生，汉族，住广东省龙门县。委托诉讼代理人：苏国献，男，1976年3月23日出生，汉族，住广东省阳西县。被告：东莞市盛和伟业投资有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇莞太路河田路段，统一社会信用代码为914419007499699480。法定代表人：叶景坤。委托诉讼代理人：林旭波，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：莫慧忠，男，1985年10月2日出生，汉族，住广东省东莞市。原告广发银行股份有限公司东莞厚街支行（以下简称厚街广发行）诉被告苏国献、王燕玲、东莞市盛和伟业投资有限公司（以下简称盛和公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由审判员毛宇翔适用简易程序独任审理，后转换适用普通程序，由审判长毛宇翔与人民陪审员余文浩、叶小驱组成合议庭，先后于2019年7月24日、2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告厚街广发行的委托诉讼代理人李旭辉，被告苏国献，被告王燕玲（第一次庭审时未委托苏国献，未到庭）的委托诉讼代理人苏国献（第二次庭审时到庭），被告盛和公司的委托诉讼代理人莫慧忠（第一次庭审时到庭）、林旭波（第二次庭审时到庭）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厚街广发行诉请：1.苏国献、王燕玲共同偿还借款本金65,566.78元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计算至本息清偿完毕之日止，暂计算至2019年2月26日利息为1,676.53元、罚息为62.98元、复利为27.26元）；2.厚街广发行对苏国献、王燕玲提供的房产（位于广东省东莞市厚街镇厚街村南环路银河花园-盛和广场XX房产）享有抵押权，并以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先偿还上述款项及本案诉讼费用；3.盛和公司对苏国献、王燕玲的前述债务承担连带清偿责任；4.盛和公司、苏国献、王燕玲承担本案受理费、保全费。事实和理由：2009年6月8日，厚街广发行与苏国献、王燕玲、盛和公司签订了一份个人购房贷款合同（编号106090000940），约定苏国献、王燕玲向厚街广发行借款100,000元，借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮30%计息；合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，则从调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率。贷款期限为20年，还款方式为等额本息，还款日为每月20日。若苏国献、王燕玲未按合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收30%。如苏国献、王燕玲未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，厚街广发行有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，并要求苏国献、王燕玲立即归还借款本息及相关费用。同时，该合同约定苏国献、王燕玲以东莞市厚街镇厚街村南环路银河花园-盛和广场2栋901房产为上述个人购房贷款合同项下的债务提供抵押担保。担保范围为贷款合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因苏国献、王燕玲违约而给厚街广发行造成的损失和其它所有应付费用等。案涉抵押房产业已办理他项权利登记。另外，盛和公司为苏国献、王燕玲在上述个人购房贷款合同项下的债务提供连带责任保证，保证期限为自贷款合同生效之日起至债务人最后一期债务履行期届满之日后六个月。上述合同签订后，厚街广发行于2009年6月15日如约向苏国献、王燕玲发放了100,000元贷款，借款期限自2009年6月8日起至2029年6月7日。但至今为止，苏国献、王燕玲尚拖欠65,566.78元本金及相应利息没有偿还，盛和公司也未履行保证责任。第二次庭审中，厚街广发行确认，截止至2019年11月21日，苏国献、王燕玲尚欠本金数额为62,855.54元，利息2,087.33元、罚息103.78元、复利46.07元，同时撤回第二项诉请。苏国献、王燕玲、盛和公司均答辩称对厚街广发行诉请的金额无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年6月8日，苏国献、王燕玲与厚街广发行签订个人购房贷款合同，编号为106090000940，由苏国献、王燕玲向厚街广发行借款100,000元，用于购买东莞市厚街镇厚街村南环路银河花园-盛和广场XX房，借期为20年，从2009年6月8日起至2029年6月7日，按等额本息方式还款，每月20日为还款日。贷款利率按中国人民银行相应档次贷款基准利率下浮30%计算，罚息按贷款利率水平上浮30%计算，复利按罚息利率计算。如苏国献、王燕玲未按该合同约定归还贷款本息或支付相关费用，厚街广发行有权宣布该合同项下借款全部或部分提前到期，并要求苏国献、王燕玲立即归还借款本息及相关费用。厚街广发行已发放了贷款。苏国献、王燕玲以上述房屋作为抵押物，并办理了抵押登记，他项权证明书号为20090608CABEB2303343。盛和公司作为担保人为苏国献、王燕玲的上述借款的全部债务提供连带责任担保。后，苏国献、王燕玲因他案被东莞市第一人民法院强制执行，拍卖了上述房屋。东莞市第一人民法院强制执行之时，已通知厚街广发行申报债权，但厚街广发行认为当时苏国献、王燕玲仍在按时还款，故未申报。后该房屋的拍卖款厚街广发行未参与分配。现该房屋已不在苏国献、王燕玲名下。截止至2019年11月21日，苏国献、王燕玲尚欠厚街广发行借款本金62,855.54元、利息2,087.33元、罚息103.78元、复利46.07元。另，本案于诉讼过程中，厚街广发行申请诉讼财产保全。本院依法作出（2019）粤1972民初11864号民事裁定书，并据此冻结了王燕玲于东莞农村商业银行账户62×××49。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，各方均应遵守相关的法律法规并诚信履行各方之间的借款合同。苏国献、王燕玲向厚街广发行借款，现逾期未还，厚街广发行有权宣布全部款项到期，要求苏国献、王燕玲支付尚未清偿的贷款本金、利息、罚息、复利。盛和公司对苏国献、王燕玲的案涉借款提供连带责任担保，故厚街广发行要求盛和公司对苏国献、王燕玲的案涉债务承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。盛和公司在承担保证责任后，有权向苏国献、王燕玲追偿。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第三款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条的规定，判决如下：一、限被告苏国献、王燕玲于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告广发银行股份有限公司东莞厚街支行偿还贷款本金62,855.54元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的利率计至全部款项清偿之日止，暂计至2019年11月21日利息以2,087.33元为限，罚息以103.78元为限，复利以46.07元为限）；二、被告东莞市盛和伟业投资有限公司对被告苏国献、王燕玲的上述债务承担连带清偿责任。东莞市盛和伟业投资有限公司在承担保证责任后，有权向苏国献、王燕玲追偿。如果被告苏国献、王燕玲、东莞市盛和伟业投资有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1,484元，保全费693元，共计2,177元（原告已预交），由被告苏国献、王燕玲、东莞市盛和伟业投资有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  毛宇翔人民陪审员  余文浩人民陪审员  叶小驱二〇一九年十一月二十九日书 记 员  黎淑君强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。