河北省南和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0527民初614号 原告：河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行，住所地河北省邢台市南和县和阳镇东韩村。 负责人：范生强，系该支行行长。 委托诉讼代理人：王旭辉，男，1971年9月12日出生，汉族。 委托诉讼代理人：宋凯，男，河北周行律师事务所专职律师。 被告：靳艳，女，1976年7月5日出生，汉族。 被告：黄观林，男，1983年5月9日出生，汉族。 原告河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行与被告靳艳、黄观林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，因案情复杂，本院于2019年6月25日依法裁定转为普通程序，于2019年9月2日公开开庭进行了审理。原告河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行委托诉讼代理人王旭辉、宋凯到庭参加诉讼。被告靳艳、黄观林经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行向本院提出诉讼请求：1．依法判决二被告共同归还原告借款本金共计2290000元，以及截止到起诉之日（2018年11月19日）的利息54213.61元，合计2344213.61元；2．依法判决二被告按照月利率7.891667‰标准向原告支付自2018年11月20日起至2021年2月1日的利息，按照月利率11.8375005‰标准向原告支付自2021年2月2日起至全部本息付清之日止的利息，并支付原告为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于保全费、担保费、律师费、评估费和拍卖费等）；3．依法判决原告对被告靳艳名下的不动产权证书为津（2017）××区不动产权第××号的坐落于河东区金康园1-6-401不动产在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；4．本案诉讼费用由二被告承担。庭审中原告增加诉讼请求，诉请依法解除原告与被告靳艳之间的借款合同，并宣布借款合同于2018年11月19日（起诉日）到期。事实与理由：2018年2月2日，原告作为贷款人、被告靳艳作为借款人签订了合同编号为（河北南和农村商业银行股份有限公司）农信借字［2018］第09202018345155号《个人借款合同》，约定，被告靳艳向原告借款2290000元用于计算机软件技术开发流动资金，合同同时对借款期限、借款利率、还款、担保、违约责任等内容进行了约定。同时，原告作为抵押权人、被告靳艳作为债务人和抵押人签订了合同编号为南和农商行农信抵字2018第09202018480300号《抵押合同》，被告靳艳以其名下的不动产权证书为津（2017）××区不动产权第××号的坐落于河东区金康路1-6-401不动产为其借款向原告提供担保，并办理了抵押登记。此外，被告黄观林向原告承诺，认可被告靳艳所借款项为家庭共同债务，愿意共同承担。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，而被告并未依约履行还本付息义务。根据《个人借款合同》的约定，被告逾期归还本息的，原告有权提前收回已发放的借款，宣布合同项下借款立即到期。原告认为，原、被告之间因金融借款形成的欠款应当受到法律的保护，被告不履行还本付息义务的行为严重损害了原告的合法权益。原告未维护其权益，依据法律提起诉讼。 被告靳艳、黄观林均未答辩亦未提交证据。 原告向本院提交的证据为： 1．原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件； 2．个人借款合同、补充协议书、贷款调查面谈记录、借款人家属同意借款意见书、授权委托支付书、购销合同、支付业务凭证（复印件）、借款借据； 3．抵押合同、借款担保意向书； 4．房地产抵押物清单、天津市不动产登记簿查询证明、不动产权证书、不动产登记证明。 经审理本院认定事实如下：2018年2月2日，原告河北农村商业银行股份有限公司东韩支行作为贷款人，被告靳艳作为借款人，签订了《个人借款合同》，合同主要约定被告靳艳向原告借款2290000元用于计算机软件技术开发，借款期限为自2018年2月2日起至2021年2月1日止（借款期限起始日以第一次放款时贷款转存凭证所载实际放款日为准），贷款月利率为7.891667‰，结息日为每月20日，到期还本，未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（月利率11.8375005‰）；该笔借款采取抵押担保。该借款合同违约责任第十五条第5条中约定：被告靳艳违反本合同项下义务，原告有权提前收回已发放借款。 签订《个人借款合同》当日，原告作为抵押权人、被告靳艳作为抵押人，签订了《抵押合同》，被告靳艳以其名下坐落于××区的住宅房产为其从原告处借款本金2290000元形成的债务提供抵押担保，抵押房屋不动产权证号为津（2017）××不动产权第××号。2018年2月22日抵押房产办理了不动产登记证明。 2018年3月12日，原告河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行将贷款2290000元转入被告靳艳银行卡内，原告按照被告靳艳提供的《授权委托支付书》，同日又将该款项从被告靳艳银行卡内转入被告靳艳指定人员李斌银行账户。 2018年3月21日至2018年9月21日期间，被告靳艳共向原告支付利息14笔，共计金额97590.48元，并将2018年8月21日之前的利息付清。2018年9月21日之后被告靳艳未按约支付利息。2018年8月22日至2018年11月19日期间，被告靳艳欠原告利息54213.61元未支付。 经查明，被告靳艳向原告借款时，靳艳与黄观林系夫妻关系。2018年2月2日被告黄观林向原告出具《借款人家属同意借款意见书》，被告黄观林承诺：其与靳艳是夫妻关系，同意靳艳在原告处办理房产抵押借款2290000元，该笔借款未按照合同约定及时归还本金或利息，其自愿承担连带责任，并同意以其和靳艳的家庭全部财产及家庭收入归还借款本息，直到还清为止。《贷款调查面谈记录》中显示，黄观林同意对被告靳艳在原告处的贷款作为共同债务，愿意共同承担；如若靳艳不能按期偿还贷款，同意原告将抵押物拍卖偿还贷款。 在原告提供的2018年1月25日《借款担保意向书》中显示，被告靳艳与黄观林均在落款处签名并按手印，《房地产抵押物清单》中记载了以被告靳艳名下即建筑面积98.84平方米的房地产作为向原告借款的抵押担保，黄观林在同意抵押财产共有人处签字按手印。 本院认为，原告与被告靳艳之间形成了合法的借贷法律关系，双方当事人均应按合同的约定履行各自义务。原告已于2018年3月12日将款项2290000元发放至被告靳艳指定账户，被告靳艳应按照合同约定每月向原告支付利息，而被告靳艳只将利息结算至2018年8月21日，2018年9月21日之后未再支付过利息。被告靳艳已构成违约。《个人借款合同》约定被告靳艳违反本合同项下义务，原告有权提前收回已发放借款。故原告诉请要求被告归还借款本金2290000元的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项的规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，本案中被告靳艳未按约履行其支付利息的主要债务，符合合同解除的法定条件，故对原告要求解除《个人借款合同》的诉请，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”，根据《个人借款合同》的约定，被告逾期归还本息的，原告有权提前收回已发放的借款，宣布合同项下借款立即到期。故原告诉请依法解除原告与被告靳艳之间的借款合同，并宣布该合同于2018年11月19日到期，符合法律规定，本院予以支持。故被告靳艳应向原告归还借款本金2290000元并支付相应利息。2018年8月22日至2018年11月19日期间，被告靳艳所欠原告方的为利息54213.61元；2018年11月20日至2021年2月1日期间的利息，按照月利率7.891667‰计算；2021年2月2日至借款本金履行完毕之日止的利息按照月利率11.8375005‰计算。 《借款人家属同意借款意见书》上被告黄观林承诺对被告靳艳在原告处借款2290000元形成的债务，其自愿承担连带责任，并同意以其和靳艳的家庭全部财产及家庭收入归还借款本息，因本案借款形成时被告黄观林系被告靳艳的配偶，且在《贷款调查面谈记录》中被告黄观林同意对被告靳艳在原告处的借款作为共同债务，愿意共同承担，该笔债务发生在靳艳和黄观林夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告黄观林应与被告靳艳共同承担还款责任。 原告与被告靳艳签订《抵押合同》并办理了抵押登记，是当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，本案发生了被告靳艳未按主合同约定履行还本付息的义务而实现抵押权的情形，抵押权人原告河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行有权就抵押登记的抵押物优先受偿，原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉请于法有据，应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二项、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效之日解除原告河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行与被告靳艳签订的《个人借款合同》； 二、被告靳艳、黄观林于本判决生效之日起十日内共同向原告河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行归还借款本金2290000元并支付利息（2018年8月22日至2018年11月19日期间的利息为54215.75元；2018年11月20日至2021年2月1日期间的利息，按照月利率7.891667‰计算；2021年2月2日至借款本金履行完毕之日止的利息按照月利率11.8375005‰计算）； 三、若被告靳艳、黄观林未按期履行本判决主文第二项确定的债务，原告河北南和农村商业银行股份有限公司东韩支行依法可对被告靳艳名下抵押登记的位于××区号的住宅房产（不动产权证书为津（2017）××区不动产权第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25554元，由被告靳艳、黄观林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  范辉霞 人民陪审员  孙国妤 人民陪审员  任高振 二〇一九年九月二十七日 书 记 员  闫 猛