上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初12587号原告：天津银河文化传媒有限公司，住所地天津滨海新区中新生态城中成大道以西、中滨大道以南生态建设公寓8号楼3层353房间。法定代表人：徐立言，董事长。委托诉讼代理人：江文强，北京市隆安律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：饶培婷。被告：康堤(上海)企业管理股份有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：吴世康。原告天津银河文化传媒有限公司(下称“银河公司”)诉被告康堤(上海)企业管理股份有限公司(下称“康堤公司”)间追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理。后因康堤公司下落不明，本案依法转为普通程序，由审判员史建颖、人民陪审员俞莉萍、人民陪审员柏梅芳组成合议庭，并于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告银河公司委托诉讼代理人江文强、饶培婷到庭参加诉讼，被告康堤公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告银河公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告经济损失177,346.93元；2、判令被告赔偿原告利息损失(以177,346.93元为基数，按同期银行贷款利率计算，自2019年3月30日起至实际支付止)；3、判令被告赔偿原告律师费12,000元。事实和理由：2015年9月24日，银河公司与重庆鹏润房地产开发有限公司(下称“鹏润公司”)签订《重庆国泰广场商铺租赁经营合同》，由原告银河公司承租鹏润公司商铺用于经营鲜榨果汁。2015年11月30日，鹏润公司与原、被告三方签订房屋租赁合同主体变更协议，约定原告将原租赁合同的权利义务转让给被告，并对原合同的所有债务承担连带保证责任。其后，被告未按约履行约定义务，构成违约，鹏润公司向重庆市渝中区人民法院(下称“渝中法院”)诉讼，要求被告承担租赁合同的各项义务，原告承担连带保证责任。现该案已经渝中法院判决并执行，原告已向鹏润公司偿付款项及承担执行费用共计177,346.93元。原告多次联系被告追偿，被告迟迟未予赔偿，现原告诉至法院。被告康堤公司未到庭答辩。原告银河公司围绕其诉讼请求提交了以下证据：1.渝中法院(2018)渝0103民初2543号民事判决书复印件，调取自渝中法院，证明鹏润公司曾向该院提起诉讼，该院判决由康堤公司承担租赁合同的各项付款及赔偿责任，并判决银河公司对康堤公司的上述义务承担连带清偿责任。该判决已生效。2.划款申请书、法院案款退据、法院结案通知书复印件，以及银行业务回单，复印件均调取自渝中法院，证明原告已代被告履行完毕法院生效法律文书确定的义务；3.聘请律师合同、发票，证明原告为本次诉讼支付律师费12,000元。4、重庆市第五中级人民法院(下称“重庆五中院”)(2019)渝05民再122号民事裁定书，证明该案曾被提起再审，但之后因康堤公司未缴纳诉讼费，重庆五中院裁定按康堤公司自动撤回再审申请处理。故(2018)渝0103民初2543号民事判决书仍属生效判决，要求本案继续审理，判令康堤公司返还诉请的款项。本院对以上证据的真实性、合法性、关联性均予以了审查，并予以确认。根据以上证据以及原告的陈述，本院认定事实如下：2018年1月12日，渝中法院立案受理了鹏润公司(原告)诉康堤公司(被告)、银河公司(被告)的房屋租赁合同纠纷案，该案中，鹏润公司向法院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的《重庆国泰广场商铺租赁经营合同》及《主体变更补充协议》；2、康堤公司支付截至2017年4月4日的租金107,437.20元、推广费1,534.81元、水电费881.73元、物业管理费用22359元、逾期付款违约金15,104.67元，并支付自2017年4月5日起至付清之日止以132,212.74元为基数，按日万分之五的标准支付违约金；3、康堤公司支付原告为将商铺恢复原状支出的费用6,300元；4、康堤公司支付律师费5,000元；5、银河公司对以上二、三、四项债务承担连带清偿责任；6、被告承担本案诉讼费用。被告康堤公司、银河公司均未作答辩。渝中法院经审理认定事实如下：2015年9月24日，鹏润公司(甲方)与银河公司(乙方)签订《重庆国泰广场商铺租赁经营合同》约定，乙方承租甲方位于重庆市渝中区国泰广场B1-11号商铺用于经营现榨果汁，品牌为“鲜果优”，租赁面积为29平方米，租期36个月，从2015年10月1日至2018年9月30日止，另外约定了租金标准、物业费标准以及推广费、违约责任等。在上述合同的履行中，2015年11月30日，鹏润公司(甲方)与银河公司(乙方)、康堤公司(丙方)签订《主体变更补充协议》约定，1、经三方协商同意，自本协议签订之日起将原合同的乙方主体变更为丙方，由丙方代替乙方承担原合同的权利义务。2、原合同乙方对甲方尚存的债务由丙方承担，且乙方对原合同中所有债务承担连带保证责任。之后，康堤公司未依约履行约定义务，鹏润公司诉至法院。渝中法院审理认为，鹏润公司与银河公司、康堤公司签订的《重庆国泰广场商铺租赁经营合同》及《主体变更补充协议》合法有效，康堤公司未依约支付租金等费用，构成根本违约，故对鹏润公司主张的解除上述合同，以及要求康堤公司支付拖欠的租金、水电费、滞纳金、将商铺恢复原状的费用、律师费应予支持。按照三方协议的约定，银河公司对康堤公司的债务承担连带保证责任，故对鹏润公司要求银河公司对康堤公司的债务承担连带清偿责任的请求，符合双方的约定，应予支持。据此，判令：一、解除鹏润公司、银河公司签订的《重庆国泰广场商铺租赁经营合同》及解除鹏润公司、银河公司、康堤公司签订的《主体变更补充协议》；二、康堤公司尚欠鹏润公司截至2017年4月4日止房屋租金107,437.20元、违约金11,383.94元、水电费881.73元、违约金83.98元，此款在本判决生效后十日内付清，并从2017年4月5日起，以尚欠租金107,437.20元以及水电费881.73元为基数，按日万分之五标准支付违约金；三、康堤公司在本判决生效后十日内支付鹏润公司商铺恢复原状的费用6,300元；四、康堤公司在本判决生效之日起十日内支付鹏润公司律师费5,000元；五、银河公司对上述支付义务承担连带清偿责任；六、驳回鹏润公司的其他诉讼请求。案件受理费3,472元，由鹏润公司负担1,000元，康堤公司、银河公司负担2,472元。上述判决生效后，因康堤公司、银河公司未履行判决判令的付款义务，鹏润公司向法院申请强制执行。2019年3月29日，法院分两笔扣划了银河公司账户存款161,155.80元、16,191.13元，合计177,346.93元。故而，银河公司向本院提起诉讼，向康堤公司追偿。另查，上述判决生效后，康堤公司曾向重庆五中院申请再审，该院于2019年4月10日作出(2019)渝05民申31号民事裁定提审此案。后因康堤公司无正当理由，未在规定的期限内缴纳诉讼费，该院裁定按康堤公司自动撤回再审申请处理。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。鹏润公司与康堤公司、银河公司之间的房屋租赁合同纠纷案，已经重庆市渝中区人民法院作出了生效判决，该院已经认定系因康堤公司违约导致合同解除，并判令由康堤公司支付欠付的租金、水电费、违约金以及恢复房屋的费用等，银河公司作为保证人对康堤公司的付款义务承担连带清偿责任。现银河公司已实际履行了付款义务，实际承担了保证责任，其有权向债务人追偿。故对于银河公司主张的康堤公司偿付其经济损失177,346.93元以及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。关于本次诉讼的律师费12,000元，因三方签订的《主体变更补充协议》对此并无约定，银河公司该诉请缺乏合同依据及法律依据，依法不予支持。诉讼中，康堤公司经本院合法传唤，无正当理由未参与诉讼，表明其放弃了举证、质证、辩论等诉讼权利，相应的法律后果由其自行承担。据此，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告康堤(上海)企业管理股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告天津银河文化传媒有限公司经济损失177,346.93元；二、被告康堤(上海)企业管理股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告天津银河文化传媒有限公司上述177,346.93元的利息损失(利息起止日期自2019年3月30日起至实际支付之日止，截至2019年8月19日的利率按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；三、驳回原告天津银河文化传媒有限公司的其他诉讼请求。负有给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4,086.94元，由原告天津银河文化传媒有限公司负担259元，由被告康堤(上海)企业管理股份有限公司负担3,827.94元(被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  史建颖人民陪审员  柏梅芳人民陪审员  俞莉萍二〇一九年十一月二十七日书 记 员  王 豪附：相关法律条文一、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。