黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0691民初1650号原告大庆市国信典当有限责任公司，住所地大庆市高新区火炬新街24号金鹰国际商服01号。法定代表人李彦春，该公司董事长。委托诉讼代理人孙爱民、王爱，黑龙江衡平律师事务所律师。被告大庆市劲普化工股份有限公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区南六路28-1号。法定代表人张忠江，该公司董事兼总经理。被告刘忠峰，男，1985年2月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省大庆市萨尔图区。（未出庭）原告大庆市国信典当有限责任公司（以下简称国信典当）与被告大庆劲普化工股份有限公司（以下简称劲普公司）、刘忠峰典当合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，二被告提出管辖权异议，我院依法组成合议庭，于2019年8月5日作出民事裁定书驳回管辖权异议，大庆市中级人民法院于2019年10月12日作出（2019）黑06民辖终96号民事裁定书驳回二被告上诉，维持原裁定。本院于2020年1月15日公开开庭审理了此案。原告委托诉讼代理人、被告劲普公司法定代表人到庭参加诉讼，被告刘忠峰经本院合法传唤，未出庭应诉，本案缺席审理，现已审理终结。原告国信典当诉称，2018年4月28日，被告一因资金周转需要，与原告签订典当合同，将其所有的位于龙凤区××高手村××不动产××号房屋所有权及其土地使用权典当给原告，双方约定原告支付典当金500万元，并办理典当抵押登记，原告向被告一支付了典当金。典当合同到期后，后经多次续当，被告一仍未偿还典当金，尚欠利息及综合费，2019年1月28日被告二刘忠峰作为此笔债务的保证人在补充协议上签名确认，对以上债务承担连带还款保证责任。现原告诉至法院，要求被告一偿还典当金490万元、综合费及利息、违约金。如被告一不能按期履行还款义务，由原告行使典当抵押权，以被告抵押的位于大庆市××高手村××不动产××号房屋所有权及其土地使用权折价、拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，被告二作为连带责任保证人对以上债务有偿还义务，二被告应承担本案全部诉讼费用。诉讼请求：1.依法判令被告一偿还所欠原告的当金人民币490万元、自2019年4月23日起至2019年6月21日止的综合费、利息为人民币53410元，及自2019年6月21日至实际给付之日止的综合费、利息；2.依法判令被告一从借款逾期之日起至还清借款之日止，每日按借款本金的千分之零点五向原告支付违约金人民币147000元（暂计算至2019年6月21日止）；3.如被告一不能按期履行以上还款义务，由原告行使典当抵押权，以被告一抵押的大庆市龙凤区刘高手村黑2016大庆市不动产权第××号房屋所有权及其土地使用权的房屋折价、拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受尝；（以上共计人民币5100410元）；4.依法判令被告二刘忠峰对以上诉求承担连带给付责任；5.由二被告承担本案诉讼费用。被告劲普公司答辩称：事实无异议，但是现在企业经营困难，我们其实一直寻求和解，一直没确定这个方案。被告刘忠峰未出庭应诉,未答辩。在庭审过程中，原告举证如下：1.庆国信当（2018）字第001号《房地产借款、抵押典当合同》一份、当票一份、续当凭证3份、关于典当的补充协议3份（均出示原件，提交复印件）。证明：（1）原告与被告于2018年4月28日签订典当合同，借款本金500万元。原告作为贷款人、抵押权人与作为借款人、抵押人的被告之间建立典当合同关系的事实；（2）被告的贷款期间为2018年4月28日起至2018年7月27日止并约定被告需要延长借款期限时，应在借款到期之日前5日内向原告申请，当期超过5天的，按实际天数计算收取相关费用；（3）借款用途为被告资金周转；（4）被告自愿以自有房屋作抵押向原告借款；（5）被告按月综合费率0.7%、月利率0.3%计算向原告支付费息，借款逾期期间月利率上浮30%计息，逾期期间违约金按本合同履行；（6）约定抵押物（龙凤区刘高手村黑2016大庆市不动产权第××号房屋所有权及其土地使用权）的担保责任、担保范围及期限；（7）根据合同第11条、12条、13条约定，被告存在违约行为，被告应当偿还借款本金、利息、罚息、违约金以及原告为实现债权及抵押权而支出的全部费用；（8）续当凭证及补充协议证明被告当金本金续当的时间顺延至2019年4月22日的事实，被告二刘忠峰作为此笔债务的保证人在2019年1月28日的关于典当的补充协议上签名确认，对以上债务承担连带还款保证责任。经质证，被告劲普公司对该证据的真实性和证明问题均无异议。本院对原告所举证据予以确认；2.黑2016大庆市不动产权第××号不动产权证书一份、黑2018大庆市不动产证明第0013192号、0013194号、0013191号不动产登记证明三份出示原件，提交复印件各一份。欲证明：被告以龙凤区刘高手村黑2016大庆市不动产权第××号房屋所有权及其土地使用权为当金提供抵押担保，并办理了抵押登记。经质证，被告劲普公司对该证据的真实性和证明问题均无异议。本院对此组证据予以确认；3.收据二份、中国光大银行结算业务申请书一份，出示原件，提交复印件。欲证明：原告依据典当合同向被告发放了500万元当金，被告向原告出具收据；被告于2019年1月28日向原告偿还当金本金10万元。经质证，被告劲普公司对该证据的真实性和证明问题均无异议。本院对此组证据予以确认；4.保全费发票、保全担保费发票各一份，出示原件，提交复印件。欲证明：根据原告与被告合同第9条约定，原告为实现自身债权及物权担保的全部费用均由被告承担。经质证，被告劲普公司对该证据的真实性和证明问题均无异议。本院对此组证据予以确认。被告劲普公司未举证。被告刘忠峰未出庭应诉，未举证，未质证。根据原告所举证据，认定本案事实如下：2018年4月28日，原告国信典当与被告劲普公司签订《房地产借款、抵押典当合同》及当票各一份，被告劲普公司所有的位于龙凤区刘高手村不动产单元号2306031010020GB00003F00010001的国有建设用地使用权及房屋所有权[黑(2016)大庆市不动产权第××号]作为当物向原告借款500万元，借款期限2018年4月28日至2018年7月27日，月综合费率0.7%、月利率0.3%计算向原告支付费息，借款逾期期间月利率上浮30%计息；借款逾期后，按同期人民银行公布期限为六个月的贷款基准利率0.3%，加上浮30%计息，即借款逾期后月利率按照0.39%计算；乙方借款到期未归还从借款逾期之日起至还清借款之日止每日按借款本金的千分之0.5向甲方支付违约金；当物担保范围为被担保的债权数额及实现债权全部费用；抵押权限为主合同债务履行期限（含续当）届满之日后2年内。合同签订后，原告国信典当于2018年5月2日按约定将当金500万元通过银行转账交付给被告劲普公司，并于2018年5月15日办理了抵押登记。《房地产借款、抵押典当合同》借款期限届满后，在2018年7月27日、2018年10月25日、2019年1月28日，被告劲普公司与原告国信典当签订续当手续，将当期延长至2019年4月22日。另查明，原告国信典当与被告劲普公司在2019年1月28日第三次签订典当补充协议时，被告刘忠峰为被告劲普公司承担连带保证责任。被告劲普化工在2018年7月27日至2019年4月22日期间的息费全部结清，并且在2019年1月28日，与原告签订第三次签订关于典当补充协议时还了本金10万元。本院认为，原告国信典当与被告劲普公司签订典当合同，双方意思表示真实，合同内容不违反法律及行政法规强制性规定，且典当房屋进行了他项权利登记，故此典当合同合法有效，双方均应按约定履行各自义务。2019年4月22日后，双方未再续约延长典当期限，亦未续当，且承典人劲普公司截至2019年4月22日，一直履行支付利息及月综合费的义务，故典当合同应认定为于2019年4月22日终止。此后，被告劲普公司既未赎当亦未申请续当，已构成绝当，双方之间的典当合同终止，在绝当后并不发生典当利息、综合费，故原告此项请求本院不予支持。因被告大庆市劲普化工股份有限公司未在约定期限偿还原告国信典当借款，合同约定，借款到期未归还，从借款逾期之日起至还清借款之日止每日按借款本金的0.5‰向甲方支付违约金，故被告劲普公司其应承担给付原告违约金的责任，经计算自2019年4月23日至2019年6月21日，违约金为147000元（490万×0.5‰×60天）。并且原告国信典当可按典当合同约定将当物拍卖、变卖所得价款优先偿还典当本金、违约金及其为实现债权而发生的费用。在2019年1月28日，被告刘忠峰约定为被告劲普公司承担连带保证责任，但三方对保证范围没有约定，按照物权法的相关规定，本案中的债权既有物的担保又有人的担保的，原告作为债权人应当先就该物的担保实现债权，故被告刘忠峰应对被告劲普公司所负的本案债务在处置本案抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。综上，原告诉讼请求部分理由成立，证据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告大庆市劲普化工股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告大庆市国信典当有限责任公司借款本金4900000元、违约金147000元及违约金（以借款本金为基数，自2019年6月22日起至实际给付完毕之日止，每日按借款本金的千分之0.5计算）；二、如被告大庆市劲普化工股份有限公司未按期履行本判决第一项，则以位于龙凤区刘高手村不动产单元号2306031010020GB00003F00010001的国有建设用地使用权及房屋所有权[黑(2016)大庆市不动产权第××号]的当物拍卖、变卖所得价款优先偿还借款本金、违约金及实现债权全部费用；三、被告刘忠峰对处置被告大庆市劲普化工股份有限公司名下的上述抵押物后仍不能清偿的部分债务承担连带责任。四、被告刘忠峰承担保证责任后，有权向被告大庆市劲普化工股份有限公司追偿。五、驳回原告大庆市国信典当有限责任公司其他诉讼请求；案件受理费47503元，由被告大庆市劲普化工股份有限公司与被告刘忠峰共同负担47129元，由原告大庆市国信典当有限责任公司负担374元。保全费5000元，由被告大庆市劲普化工股份有限公司与被告刘忠峰共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满之日起二年内。审 判 长  王文娇审 判 员  尹丽霞代理审判员  廉海龙二０二０年三月二日书 记 员  刘宇擎附：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。