宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初4860号原告：童效林，男，1979年5月27日出生，回族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：梁晓琴，宁夏永川律师事务所律师。被告：宁夏保丽泰环保设备有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：张存良，该公司经理。委托诉讼代理人：韩瑞喜，宁夏黄河志律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓婧，宁夏黄河志律师事务所律师。原告童效林与被告宁夏保丽泰环保设备有限公司（以下简称宁夏保丽泰公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年3月27立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，原告童效林申请对其位于银川市兴庆区利民街自强巷60号一层童氏辣子鸡店的受损原因、损害范围及修复费用进行鉴定，本院委托宁夏众业工程造价咨询有限公司进行鉴定。原告童效林及其委托诉讼代理人梁晓琴、被告宁夏保丽泰公司的委托诉讼代理人韩瑞喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。童效林向本院提出诉讼请求：⒈判令被告赔偿原告各项经济损失共计335901.64元（其中包括：装修损失148801.64元，财产损失25100元，停业损失162000元）；⒉本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月10日，原告从丁珑处转让的位于银川市兴庆区利民街自强巷60号一层的餐厅，并与丁珑签订《营业房屋租赁合同》。该餐厅经原告重新装修后更名为银川市兴庆区童氏辣子鸡店。餐厅经营期间，被告租赁了原告餐厅楼上的二、三、四层营业房并组织装修，被告装修期间因破坏了房屋结构，导致原告餐厅房顶漏沙、漏水，严重影响了原告的正常经营。原告找到被告要求立即采取措施消除影响，被告口头答应予以解决，但在原告停业打扫、收拾后，再次发生漏沙、漏水现象，且这样的情形反复出现，致使原告餐厅的装修、财产被毁，无法开业经营，停业期达45天。被告上述行为侵犯了原告合法权益，并给原告造成了巨大经济损失，经原、被告多次协商无果，故原告诉至法院。宁夏保丽泰公司辩称，一、我公司不是本案适格被告，我公司仅是原告所称房屋的承租人，租房后，我公司将该房的装修工程发包给了宁夏沃德森建筑装饰工程设计有限公司。如果发生了因装修造成原告财产损害的事实，也是宁夏沃德森建筑装饰工程设计有限公司造成的，我公司不可能是侵权行为人。二、据我公司了解，原告的停业损失不是由我公司的装修行为破坏房屋结构所致，而是由于该栋楼房属于违章建筑、现已被执法部门责令停业引发。三、我公司知道原告餐厅渗水的情况，也确实参与了原告餐厅渗水事件的调解，判断是因采暖设备漏水所致，给原告造成了相应的装修损失，但损失额度不超过10000元，不存在宁夏沃德森建筑装饰工程设计有限公司在装修过程中将房屋结构破坏，造成漏水、漏沙的情况。综上，请求人民法院驳回原告诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据（见附1），本院认定如下：证据一、二可以证实童效林租赁丁珑位于银川市兴庆区原中寺综合楼一层及原中寺厨房用于经营银川市兴庆区童氏辣子鸡店，童效林对该租赁房屋享有占有、使用及收益的权利，本院予以采信。证据三可以证实童效林经营店面受损情况，本院予以采信。证据四是童效林经营活动期间采购物品情况，但该证据显示的出具日期分别为2018年10月28日【打印机1台×980元电脑一套×3200元】、2018年11月1日和2018年12月1日，即与童效林陈述的案涉房屋漏水、漏沙期间（自2018年9月13日至2018年10月28日）仅有最后一日重合，该证据不能客观反映童效林经营的银川市兴庆区童氏辣子鸡店受损物品的实际情况，本院不予采信。证据五与本案无关联性，本院不予采信。证据六既无相关工作人员签字确认，也无相应支付凭证予以佐证，不能客观反映童效林经营的银川市兴庆区童氏辣子鸡店每月人工工资的具体开支情况，本院不予采信。证据七可以证明童效林为装修花费15000元，但与本案无关联性，本院不予采信。证据八系经法院委托，由宁夏众业工程造价咨询有限公司就童效林位于银川市兴庆区利民街自强巷60号一层童氏辣子鸡店装修损失作出的评估意见，童效林为此支付了鉴定费，可以证明童效林装修损失情况及支付鉴定费情况，本院予以采信。证据九系2018年10月30日银川市兴庆区综合执法局就兴庆区中寺巷（自强巷60#）进行的违章建筑行为向宁夏保丽泰公司下发的《责令改正通知书》，与本案无关联性，本院不予采信。证据十系宁夏保丽泰环保设备有限公司与宁夏沃德森建筑装饰工程设计有限公司就位于银川市兴庆区利民街自强巷60号银川保丽泰宾馆装修工程的权利义务约定，与本案无关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月10日，童效林与丁珑签订《营业房屋租赁合同》，丁珑将银川市兴庆区原中寺综合楼一层及原中寺厨房租给童效林用于经营。2018年7月31日，童效林在其上述租赁房屋处注册成立银川市兴庆区童氏辣子鸡店，该店经营范围为中餐制售（含网络外卖）、预包装食品*零售。银川市兴庆区原中寺综合楼二层、三层、四层的承租人为宁夏保丽泰公司。宁夏保丽泰公司在装修系其承租的上述房屋过程中发生漏水、漏沙，致使童效林承租的上述房屋受损。庭审中，童效林陈述宁夏保丽泰公司上述承租房屋漏水、漏沙期间为2018年9月13日至2018年10月28日。本案在审理过程中，根据童效林的申请，本院委托宁夏众业工程造价咨询有限公司对童效林位于银川市兴庆区利民街自强巷60号一层童氏辣子鸡店的修复费用进行评估。宁夏众业工程造价咨询有限公司作出宁众司鉴［2019］第21号司法评估意见书，评估总金额为20005.57元。童效林支付鉴定费8500元。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。宁夏保丽泰公司作为银川市兴庆区原中寺综合楼二层、三层、四层的承租人，在装修该承租房屋过程中，未尽到安全管理维护义务，以致发生漏水、漏沙造成童效林承租房屋受损，理应承担相应的赔偿责任。对于童效林诉请的经济损失，其中装修损失，本院参照宁众司鉴［2019］第21号司法评估意见书确定的评估总金额20005.57元予以支持；财产损失，因童效林提交的《收据》及《送货单》均不能客观反映其经营的银川市兴庆区童氏辣子鸡店受损物品的实际情况，故本院不予支持；停业损失，因童效林提供的工资表不能客观反映其经营银川市兴庆区童氏辣子鸡店期间每月人工工资的开支情况，童效林亦未向法院提供其经营银川市兴庆区童氏辣子鸡店期间的收支账册及相应凭证，即童效林现有证据并不足以证实其诉请的停业损失，故本院不予支持。综上所述，对童效林要求宁夏保丽泰公司承担赔偿经济损失的诉讼请求，本院支持20005.57元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告宁夏保丽泰环保设备有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告童效林经济损失20005.57元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6338元，由原告童效林负担5960元，被告宁夏保丽泰环保设备有限公司负担378元；鉴定费8500元，由被告宁夏保丽泰环保设备有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长 刘 城人民陪审员 赵 毅人民陪审员 王 华二〇二〇年一月二十三日法官 助理 黄慧波书 记 员 张 如附2：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。……第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2将被执行人纳入失信人员名单；3对被执行人限制高消费、限制出入境。4采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。