中华人民共和国上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初11002号原告：张某1(曾用名俞某)，女，1980年1月14日出生，汉族，户籍地上海市普陀区，住瑞典。委托诉讼代理人：蒋某某，北京金诚同达(上海)律师事务所律师。被告：王某1，男，1978年7月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住瑞典。委托诉讼代理人：于某某，辽宁诚信泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈某某，辽宁诚信泰律师事务所律师。第三人：张某2，女，1950年8月12日出生，汉族，住上海市普陀区延长西路XXX弄XXX号XXX室。第三人：王某2(曾用名王某3)，女，2007年4月27日出生，汉族，户籍地上海市普陀区延长西路XXX弄XXX号XXX室，住瑞典。法定代理人：张某1(系王某2之母)，女，1980年1月14日出生，汉族，户籍地上海市普陀区延长西路XXX弄XXX号XXX室，住瑞典。委托诉讼代理人：蒋某某，北京金诚同达(上海)律师事务所律师。原告张某1诉被告王某1、第三人张某2、王某2分家析产、离婚后财产纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某1的委托诉讼代理人蒋某某(亦系第三人王某2的法定代理人张某1的委托诉讼代理人)、第三人张某2到庭参加诉讼，被告王某1经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：要求对原、被告和两位第三人共同共有的上海市普陀区延长西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称延长西路房屋)产权进行析产，其中属于被告的份额归原告所有，则原告占四分之二的份额，两位第三人各占四分之一的份额，该房屋所欠上海农商银行剩余贷款由原告负责归还。事实和理由：原、被告原系夫妻，婚后生育一女即第三人王某2；第三人张某2系原告之母。原、被告因夫妻感情不和于2014年10月协议离婚，原告在离婚后按离婚协议书的约定按月归还延长西路房屋的银行贷款，配合被告将原告持有的瑞典JaiJaiAB公司股份变更归被告所有，被告却未配合原告办理延长西路房屋的变更过户，故原告起诉至法院。被告在离婚后转账给张某2人民币1,390,000元，原告将其中人民币1,200,000元用于购买上海市普陀区新村路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称新村路房屋)和支付税费，但因王某2在延长西路房屋内有产权份额，根据上海市购房限购政策，王某2不能单独登记为新村路房屋产权人，经原、被告协商后，该房屋产权登记在原告名下。本案中，如果被告坚持要求将新村路房屋产权人变更为王某2，原告予以同意，但该房屋变更过户发生的税费应由被告承担。被告支付的购房款是离婚时折算夫妻共同财产应给原告的，离婚协议未约定应返还剩余购房款，且被告在购房时未提出异议，现在被告主张返还剩余的购房款已过诉讼时效，故原告不同意返还。因在原、被告出国前，第三人张某2曾出借给原、被告人民币320,000元，故原、被告离婚时，张某2向原、被告催讨，被告曾口头表示会将该款归还张某2，之后于2015年2月2日、2月4日张某2的银行账户收到2笔汇款，共计瑞典克朗300,000元。该两笔钱款系被告拿着伪造的原告委托书到银行柜台操作从原告账户转账至张某2账户的，当时原告并不知情，原告于2015年2月4日在瑞典用银行卡消费时发现卡内没钱，在向瑞典北欧联合银行投诉后才得知的。现原告认为该两笔钱款即为归还张某2的借款人民币320,000元，也不同意返还被告。被告王某1辩称，原告现起诉系基于原、被告于2014年10月28日签订的离婚协议书，该离婚协议书约定延长西路房屋中属于被告的份额归原告所有，被告配合原告办理产权变更登记，该房屋剩余银行贷款由原告负责归还。同时，该协议书还约定被告支付原告人民币1,350,000元在上海购房，产权登记在王某2名下，但原告在收到被告的人民币1,400,000元后，只花了人民币920,000元购买了新村路房屋，并将该房屋产权登记在原告名下。故被告不同意配合办理延长西路房屋产权变更手续。如原告将新村路房屋产权人变更登记为王某2，被告同意原告的诉讼请求。因原告购买新村路房屋未用完被告支付的购房款，故原告应返还被告剩余的购房款。另，按离婚协议书约定，原告名下瑞典银行存款瑞典克朗600,000元应归被告所有，但原告在离婚后将账户中的瑞典克朗300,000元分两笔转至张某2的银行账户，现被告要求返还。第三人张某2述称，延长西路房屋系张某2出售以前的老房子后购买的，原打算将产权人登记为王某2，后因使用了原、被告的公积金，故登记在原、被告和两位第三人名下。现张某2同意原告的诉讼请求。原、被告离婚后，被告转账给张某2人民币1,390,000元用于购买新村路房屋，虽然新村路房屋的买卖合同约定转让款920,000元，但原告实际支付了房款及税费共计1,200,000元，剩余钱款在原告处。关于瑞典克朗300,000元，张某2的银行账户于2015年2月2日、2月4日是收到了2笔汇款共计瑞典克朗300,000元，当时张某2并不知情。张某2于2015年6月从原告处听说被告将原告银行账户的钱款转账给了张某2，张某2因此到银行查询后才发现这两笔汇款。原、被告婚后多次向张某2借款，在出国前又向张某2借款人民币320,000元。现张某2认为自己账户收到的瑞典克朗300,000元系被告归还张某2的借款，且该款尚不足以归还全部借款，故不同意返还被告。第三人王某2述称，同意原告的诉请。关于新村路房屋的处理意见与原告意见一致。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻，于2007年4月27日生育一女即第三人王某2。第三人张某2系原告之母。2014年10月28日，原、被告在上海市普陀区民政局协议离婚。离婚协议书中关于夫妻共同财产的处理约定为：目前夫妻双方名下共同财产有：延长西路房屋房产一套，A股股票市值约人民币1,350,000元，存款瑞典克朗600,000元，瑞典JaiJaiAB公司的50%股份。经协商，资产分配如下：1.延长西路房屋所有权归原告所有，被告配合完成产权证的业主姓名变更手续，此房屋的剩余贷款和月供由原告负责；2.原告现持有的瑞典JaiJaiAB公司的股份全部归被告所有，涉及公司的所有事宜由被告全权处理，盈利或亏损均由被告承担。原告需在约定的时间配合完成股份的变更手续；3.A股股票、瑞典存款归被告所有，被告需支付人民币1,350,000元至原告指定账户，用于原告在上海购房产一套供原告居住，产权人写为女儿王某2。若原告购房产超过此金额，被告最多补足至人民币1,500,000元；4.夫妻双方对原告母亲张某2的所有债务由原告承担，双方无其它共同债权债务，个人名下债务由其个人承担。离婚后，延长西路房屋产权未作变更登记，产权人仍登记为原、被告、第三人张某2、王某2，产权共同共有，该房屋所欠上海农商银行剩余贷款由原告按月负责归还；瑞典JaiJaiAB公司中原告持有的股份已变更至被告名下。2014年11月5日，被告从其名下银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户向张某2名下中国银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户转账人民币1,390,000元。张某2的中国银行账户交易流水明细清单的附言显示：“购房款139万+支付宝1万=140万—王某1”。2014年11月11日，原告张某1作为买受人与卖售人杨某1、杨某2、吴多菊签订《上海市房地产买卖合同》，购买新村路房屋，约定转让价为920,000元。2014年12月16日，新村路房屋产权人登记为原告。2015年1月26日、1月28日，原告名下的瑞典银行账户分别转出瑞典克朗150,000元、瑞典克朗150,000元，于2015年2月2日、2月4日分别转至张某2的中国银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内，2017年4月28日该两笔瑞典克朗汇至原告账户。现原告具状来院，提出如上诉请。本院认为，原、被告离婚时签订了离婚协议书，对夫妻共同财产的分割作了约定，该协议书系双方的真实意思表示，原、被告应当遵照执行。关于原告主张的延长西路房屋产权，系原、被告和两位第三人共同共有，原告主张变更为原告占四分之二的份额，两位第三人各占四分之一的份额，两位第三人也无异议，也符合原、被告的约定，本院依法予以准许。关于被告主张的新村路房屋，原、被告在离婚协议书中约定离婚后由被告出资购买一套产权房屋，产权人登记为王某2，但原告却将该房屋产权登记在自己名下，违反了双方的约定，故被告要求新村路房屋产权登记在王某2名下，本院应予以准许。关于上述两套房屋变更过户发生的费用，考虑到系因原、被告双方未能履行离婚协议书所致，该费用应由原、被告各半承担。至于被告主张原告返还剩余的购房款，根据离婚协议书约定，被告需支付原告的购房款金额不管是“人民币1,350,000元”，还是最多补足至“人民币1,500,000元”，系根据双方夫妻共同财产分配进行确定的，虽然原告购买新村路房屋实际花费低于约定金额，但余款也应属原告所有，且考虑到照顾女方利益，故本院对被告该主张不予支持。关于被告主张的瑞典克朗300,000元，原、被告确认离婚协议书中的瑞典存款是在原告的瑞典银行账户内，应归被告所有，但离婚后该款却从原告的瑞典银行账户转至张某2账户后又回到原告账户，因此根据双方的离婚协议书，原告应返还给被告。至于原告和张某2认为该款系归还张某2的借款，因被告未到庭对此发表意见，考虑到原、被告和张某2之间的借贷关系与本案是不同的法律关系，故本案不作处理。审理中，被告经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、上海市普陀区延长西路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告张某1和第三人王某2、张某2按份共有，其中原告张某1占四分之二的产权份额，第三人王某2、张某2各占四分之一的产权份额；该房屋所欠上海农商银行普陀支行剩余贷款，由原告张某1负责归还；该房屋产权变更时发生的税费由原告张某1和被告王某1各半负担；二、上海市普陀区新村路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归第三人王某2所有，该房屋产权变更过户发生的税费由原告张某1和被告王某1各半负担；三、原告张某1应于本判决生效之日起十日内返还被告王某1瑞典克朗300,000元；四、被告王某1要求原告张某1返还剩余购房款的请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38,760元，由原告张某1和被告王某1各半负担。如不服本判决，原告张某1、被告王某1、第三人王某2可在判决书送达之日起三十日内，第三人张某2可在判决书送达之日起日十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 张   青人民陪审员 刘 海 根人民陪审员 崔 凤 岭二〇二〇年四月二日书 记 员 林摇雪朱吟附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。