天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民初146号原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）西三道158号金融中心1号楼。法定代表人：夏仁江，董事长。委托诉讼代理人：高旭，男，该行员工。委托诉讼代理人：沈兢文，男，该行员工。被告：天津金畅金属贸易有限公司，住所地天津市北辰区天穆镇顺义道北南仓道南（储宝钢材市场内）。法定代表人：程曼，董事长。委托诉讼代理人：高鹏，男，该公司员工。被告：天津市峻峰钢材贸易有限公司，住所地天津市北辰区小淀镇小贺庄村。法定代表人：宋涛，董事长。被告：天津市嘉禾兴业房地产开发有限公司，住所地天津市宁河县现代产业区海航东路。法定代表人：郝强，董事长。被告：宋涌，男，1969年9月19日出生，汉族，住天津市北辰区。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司（以下简称滨海农商行）与被告天津金畅金属贸易有限公司（以下简称金畅公司）、天津市峻峰钢材贸易有限公司（以下简称峻峰公司）、天津市嘉禾兴业房地产开发有限公司（以下简称嘉禾兴业公司）、宋涌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滨海农商行的委托诉讼代理人高旭、沈兢文，被告金畅公司的委托诉讼代理人高鹏，到庭参加诉讼，被告峻峰公司、嘉禾兴业公司、宋涌经合法传唤未到庭参加诉，本案现已审理终结。滨海农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告金畅公司偿还原告本金1.5亿元，截止2019年6月20日利息共计11656959.71元，合计161656959.71元，以及自2019年6月21日起至实际给付之日止的相应利息(按照合同约定计付);2.请求判令原告有权以被告嘉禾兴业公司位于宁河县现代产业区的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款对上述债权优先受偿；3.请求依法判令被告峻峰公司、宋涌在保证范围内对被告金畅公司上述债务承担连带保证担保责任;4.请求依法判令上述被告承担原告因实现上述债权而产生的诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等其他费用(以实际发生为准)。事实与理由：2017年11月21日,原告与被告金畅公司签订编号为HT9101010170000109的《流动资金借款合同》,借款金额1.5亿元(大写金额:壹亿伍仟万元整),借款用于借新还旧,借款期限为12个月,自2017年11月21日至2018年11月20日止,首期利率为6.525%,罚息利率为8.4825%。2017年11月21日,被告嘉禾兴业公司与原告签订编号为DB9101010170000283的《抵押合同》,合同约定被告以位于宁河县现代产业区的房地产提供抵押担保,抵押金额为1.5亿元。2017年11月21日,被告峻峰公司与原告签订编号为DB9101010170000282的《保证合同》,合同约定被告保证金额为1.5亿元。2017年11月21日,被告宋涌与原告签订编号为HT9101010170000109-01的《保证合同》,合同约定被告保证金额为1.5亿元。截至本诉状提交至贵院之日止,被告金畅公司已出现贷款逾期未能偿还等违约情形,经原告多次催收,被告金畅公司仍未归还原告相应债务,被告峻峰公司、嘉禾兴业公司、宋涌亦未能承担相应的担保责任。被告金畅公司辩称请依法判决。被告峻峰公司、嘉禾兴业公司、宋涌未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据1.《流动资金借款合同》及借据,证明：2017年11月21日,原告与被告天津金畅金属贸易有限公司签订借款合同,借款金额1.5亿元,借款用于借新还旧;证据2.《抵押合同》及不动产登记证明,证明2017年11月21日,被告天津市嘉禾兴业房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》,约定被告以位于宁河县现代产业区的房地产提供抵押担保,抵押金额为1.5亿元;证据3.《保证合同》,证明2017年11月21日,被告天津市峻峰钢材贸易有限公司与原告签订《保证合同》,合同约定被告保证金额为1.5亿元;证据4.《保证合同》,证明2017年11月21日,被告宋涌与原告签订《保证合同》,约定被告保证金额为1.5亿元;证据5.天津金畅金属贸易有限公司欠款明细表,证明欠息情况。金畅公司对以上证据均没有异议。各被告未提交证据。对原告提供的无争议证据，本院经质证审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月21日,原告滨海农商行与被告金畅公司签订编号为HT9101010170000109的《流动资金借款合同》,借款金额1.5亿元,借款用于借新还旧,借款期限为12个月,自2017年11月21日至2018年11月20日止。合同执行利率的确定执行国家基准利率+浮动利率，首期利率为实际放款日同期同档次国家基准利率+上浮50%，每季的20日为结息日。借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息。借款人未按期还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为执行利率上浮30%。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。补充条款约定本贷款用于偿还编号为HT0101130150005217的《流动资金借款合同》、编号为JJ01011300005217001的《借款借据》，借款人同意贷款人直接扣划本笔贷款资金用于归还上述信贷合同中借款人所欠债务。2017年11月21日,被告嘉禾兴业公司与原告签订编号为ＤＢ9101010170000283的《抵押合同》，约定担保的主合同为编号ＨＴ9101010170000109的《流动资金借款合同》，融资种类为借新还旧，融资数额1.5亿元，担保债权数额1.5亿元，抵押物为坐落于宁河县现代产业区招商中心在建工程（该宗地上其余在建工程不在本次抵押范围内）连同整宗土地使用权（其中不包括该宗地上已销售和法律、行政法规规定的不得抵押房产占用范围内的土地使用权面积）。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）以及其他所有债务人应付费用。担保人已知晓并确认本合同项下所担保的贷款用于偿还编号为ＨＴ0101130150005217的《流动资金借款合同》、编号为ＪＪ01011300005217001的《借款借据》。并于2017年11月29日办理了抵押登记。2017年11月21日,被告峻峰公司与原告签订编号为DB9101010170000282的《保证合同》,约定担保的主合同为编号HT9101010170000109的《流动资金借款合同》，融资种类为借新还旧，融资数额1.5亿元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下借款金额1.5亿元及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）以及其他所有债务人应付费用。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响。担保人已知晓并确认本合同项下所担保的贷款用于偿还编号为HT0101130150005217的《流动资金借款合同》、编号为JJ01011300005217001的《借款借据》。2017年11月21日,被告宋涌与原告签订编号为HT9101010170000109-01的《保证合同》,约定担保的主合同为编号HT9101010170000109的《流动资金借款合同》，融资种类为借新还旧，融资数额1.5亿元，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下借款金额1.5亿元及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）以及其他所有债务人应付费用。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响。担保人已知晓并确认本合同项下所担保的贷款用于偿还编号为HT0101130150005217的《流动资金借款合同》、编号为JJ01011300005217001的《借款借据》。2017年12月8日，原告向金畅公司发放借款1.5亿元，借据记载的借款日期为2017年12月8日，到期日为2018年11月20日，利率为6.525%，借款发放凭证上记载逾期利率为8.4825%。原告根据贷款利息计算表主张，截止2019年6月20日欠利共计11656959.71元，欠付本金1.5亿元，合计161656959.71元。金畅公司对欠付借款本金及利息未持异议。庭审中，原告明确保全费5000元，公告费300元，拍卖费、评估费等其他费用没有发生，自2019年6月21日起至实际给付之日止的相应利息指罚息及复利。本院认为，原告与被告金畅公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告嘉禾兴业公司签订的《抵押合同》，原告与被告峻峰公司、宋涌签订的《保证合同》，均系当事人之间的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约全面履行各自的义务。原告依约向被告金畅公司发放借款1.5亿元，上述借款发放后，被告金畅公司未按照合同约定还本付息，原告请求金畅公司偿还借款本金1.5亿元，截止2019年6月20日利息、罚息11656959.71元合法有据，应予支持。对于原告请求金畅公司偿还自2019年6月21日起至实际给付之日止的相应利息，因原告请求的罚息有合同约定，应予支持。而对罚息能否计收复利合同没有明确约定，故对其罚息计收复利的主张不予支持。原告与被告嘉禾兴业公司签署《抵押合同》，约定被告嘉禾兴业公司以其坐落于宁河县现代产业区招商中心在建工程（该宗地上其余在建工程不在本次抵押范围内）连同整宗土地使用权（其中不包括该宗地上已销售和法律、行政法规规定的不得抵押房产占用范围内的土地使用权面积）对被告金畅公司在上述《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保,并办理了抵押登记。现被告金畅公司未能按照主合同约定偿还借款本息，原告按抵押合同约定，要求对被告嘉禾兴业公司所有的坐落于宁河县现代产业区招商中心在建工程（该宗地上其余在建工程不在本次抵押范围内）连同整宗土地使用权（其中不包括该宗地上已销售和法律、行政法规规定的不得抵押房产占用范围内的土地使用权面积）抵押物在抵押范围内享有优先受偿权，本院应予支持。原告与被告峻峰公司、宋涌签订的《保证合同》，峻峰公司、宋涌为金畅公司办理的上述借款承担连带保证责任。现被告金畅公司未能按照主合同约定偿还借款本息，原告按合同约定要求被告峻峰公司、宋涌在保证范围内承担连带保证责任，本院应予支持。承担保证责任后，有权向被告金畅公司追偿。原告诉请的相关费用，其中诉讼费、保全费、公告费部分应予支持，其他相关费用尚未发生，本院尚不支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告天津金畅金属贸易有限公司偿还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司贷款本金1.5亿元，截止2019年6月20日利息、罚息11656959.71元，并支付自2019年6月21日起至实际给付之日止的罚息（按照案涉《流动资金借款合同》及借据约定标准计付）；二、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司对被告天津市嘉禾兴业房地产开发有限公司不动产登记证明为津（2017）宁河区不动产证明第××号，坐落在宁河县现代产业区招商中心在建工程抵押物（该宗地上其余在建工程不在本次抵押范围内）连同整宗土地使用权（其中不包括该宗地上已销售和法律、行政法规规定的不得抵押房产占用范围内的土地使用权面积），在抵押范围内享有抵押权，对该抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款有权在抵押担保范围内优先受偿，天津市嘉禾兴业房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告天津金畅金属贸易有限公司追偿；三、被告天津市峻峰钢材贸易有限公司、宋涌对被告天津金畅金属贸易有限公司对本判决第一项给付事项承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告天津金畅金属贸易有限公司追偿;四、驳回原告天津滨海农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费850085元、财产保全费5000元、公告费600元，均由被告天津金畅金属贸易有限公司负担，被告天津市嘉禾兴业房地产开发有限公司、天津市峻峰钢材贸易有限公司、宋涌承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  王孟璐审 判 员  苗法礼人民陪审员  王俊玲二〇一九年十二月十六日法官助理李东升书记员荆冉附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。5.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。6.《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。7.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。8.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。9.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。10.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。