江西省抚州市临川区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1002民初3401号原告抚州高新技术产业开发区中联信钢管租赁部，住所地：抚州高新技术产业开发区金柅大道创业佳园****。统一社会信用代码：92361003MA368F5A6X。经营者傅勤堂。委托代理人李建飞、张燕飞，江西利群律师事务所律师。被告鸿厦建设有限公司江西分公司，住所地：江西，住所地：江西省抚州市抚州高新技术产业开发区迎宾大道以北南侧，统一社会信用代码：91361003MA36UL3B84。负责人张祖泽。委托代理人饶伟斌，江西衡业律师事务所律师。被告鸿厦建设有限公司，住所地：浙江，住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道永宁西路**龙跃大厦**代码：91330300716132527N法定代表人张以国，总经理。被告周辉良，男，1970年5月1日生，汉族，抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区。原告抚州高新技术产业开发区中联信钢管租赁部与被告鸿厦建设有限公司江西分公司、被告鸿厦建设有限公司、被告周辉良租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法由审判员邱锋独任审判,公开开庭进行了审理，原告抚州高新技术产业开发区中联信钢管租赁部经营者傅勤堂及委托代理人张燕飞、被告鸿厦建设有限公司江西分公司负责人张祖泽及委托代理人饶伟斌、被告周辉良到庭参加诉讼，被告鸿厦建设有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告抚州高新技术产业开发区中联信钢管租赁部向本院提出诉讼请求：依法判决被告支付原告租金1852890.85元（暂计至2019年5月30日，具体金额计算至实际租赁期）及违约金；承担法律服务费15000元；诉讼费由被告负担。庭审中原告要求被告增加支付2019年6月1日至8月30日租金，合计1988149.34元。事实和理由：因中梁首府工程施工需要，被告三以被告一的名义与原告签订租赁合同，被告一租赁原告钢管、扣件等内容，原告依约向被告一、被告三交付钢管和扣件等租赁物，被告未依约支付租金。被告一系被告二依法设立的分支机构，应承担民事责任。被告鸿厦建设有限公司江西分公司辩称被告二不是本次租赁合同关系的合同相对人，不应当成为适格诉讼主体；原告所主张的租金计算应当有具体的双方结算和对账凭证；原告主张律师费缺乏法定和约定依据；被告一已将大部分租金支付给被告三；原告主张8月份租金不具备支付条件。被告鸿厦建设有限公司未作书面答辩。被告周辉良辩称租金每次都是鸿厦公司支付给原告，支付后直接在我们工程款中扣除，租金明确是由公司支付，材料是我还。本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供的证据有原告营业执照、经营者身份证、鸿厦建设有限公司江西分公司、鸿厦建设有限公司企业信息、周辉良身份证、建筑物品（钢管、扣件）租赁合同、发货单、还料单、结算单、中联信租赁费用资金安排计划、调价函、委托代理合同、2019年6月、7月、8月结算清单。被告鸿厦建设有限公司江西分公司提供的证据有付款清单。被告鸿厦建设有限公司未提供证据。被告周辉良未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月1日，原告抚州高新技术产业开发区中联信钢管租赁部（作为出租方、甲方）与被告鸿厦建设有限公司江西分公司（作为承租方、乙方）签订了一份建筑物品（钢管、扣件）租赁合同，部分内容为:工程名称抚州市中梁首府；租赁物品为钢管、扣件、顶托、工字钢、接管；租期人2017年8月1日至2019年3月1日；甲方同意对钢管、扣件的毁损及数量缺失由第三方周辉良负责；每个月30日为前一个月租金的租金支付日。从开始出租的次月开始结算，甲方根据实际租赁情况制作月结算表，在次月30日前由乙方递交，乙方核对完毕后，由乙方项目经理（项目负责人）在月结算单上签字送公司审核确认盖公章后生效（如无公司公章确认，该结算单不生效），其他任何人签字确认或加该项目部印章、工程技术资料专用章、财务专用章都无效。结算单是甲乙双方货款支付的凭证。乙方在每下个月十五日前应付已结算租金，每推迟一月，乙方所欠租金按同期的银行贷款利率向乙方加收滞纳金。合同签订后，原告依约陆续向被告鸿厦建设有限公司江西分公司承建的中梁首府工地供应钢管、扣件等租赁物，中梁首府外架工程承包人周辉良接收租赁物，后周辉良返还部分钢管、扣件等租赁物。租赁期间，原告与周辉良就每月租金进行对账结算，后周辉良将结算单提交给鸿厦建设有限公司江西分公司盖章确认，但公司未予盖章。鸿厦建设有限公司江西分公司支付给原告部分租金。原告向鸿厦建设有限公司江西分公司催问租金，该公司项目部于2019年3月12日出具了一份“中联信租赁费用资金安排计划”，对尚欠租金160万元作了付款计划，其中分别从四月份到九月份注明每月付款金额，该份资金安排计划盖有鸿厦建设有限公司抚州中梁首府项目部技术资料专用章，项目部一栏有工地负责人占细云签字，项目经理余春民作为见证人签字。2019年5月31日原告与周辉良就在租租赁物、租金及杂费、已付租金、应付款等进行结算，周辉良在一份“鸿厦建设有限公司江西分公司（周辉良）在租钢管等租金及其它费用结算单上”签字,该结算单注明2017年10月23日至2019年5月31日应付款合计1852890.85元。原告与周辉良就2019年6月、7月、8月租金进行结算，其中6月份应付租金为58163.72元，7月份应付租金为39985.44元，8月份应付租金为37109.3元，周辉良分别在三张结算单上签字确认。本案争议焦点：各被告是否应对原告主张租金承担民事责任。本院认为：鸿厦建设有限公司江西分公司系其与原告抚州高新技术产业开发区中联信钢管租赁部签订租赁合同的相对人，按合同约定负有给付原告租金的义务。合同约定租金结算由项目经理在月结算单上签字盖公司印章后生效。从本案查明事实看，原告与外架工程承包人周辉良就租赁物每月租金进行结算，周辉良予以确认，周辉良提交鸿厦建设有限公司江西分公司盖章，鸿厦建设有限公司江西分公司在合理期限内未予盖章确认，诉讼中鸿厦建设有限公司江西分公司也未提出其拒不盖章的理由。鸿厦建设有限公司江西分公司陆续给付了原告部分租金，承担了给付部分租金的义务，在原告催问下，鸿厦建设有限公司江西分公司内设的抚州中梁首府项目部向原告出具了资金安排计划，应付款金额和周辉良与原告对账金额能够印证，且该资金安排计划有相关工地和项目负责人签字，履行了职务行为。故鸿厦建设有限公司江西分公司虽未在原告与周辉良确认的结算单上盖章，应视为公司认可原告与周辉良确认的租金结算金额，应对原告主张的结算金额承担付款义务。被告周辉良系鸿厦建设有限公司江西分公司承建中梁首府工程的外架工程承包人和实际施工人，其借用鸿厦建设有限公司江西分公司名义与原告签订租赁合同，实际使用原告出租的钢管、扣件等设备，租赁期间与原告就租金进行了结算，应与鸿厦建设有限公司江西分公司就应付租金承担连带付款责任。根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款规定，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。鸿厦建设有限公司江西分公司系鸿厦建设有限公司设立的分支机构，鸿厦建设有限公司江西分公司从事民事活动承担民事责任，其财产不足以承担部分由鸿厦建设有限公司承担。原告要求被告按合同约定同期银行贷款利率支付欠款的逾期付款利息，本院依法予以支持。原告要求被告赔偿律师代理费损失，因合同未约定相关违约条款，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条规定，判决如下：一、被告鸿厦建设有限公司江西分公司在本判决生效三日内给付原告抚州高新技术产业开发区中联信钢管租赁部租金1988149.31元并支付逾期付款利息（其中1852890.85元的利息从2019年7月3日至付清时止，135258.46元的利息从2019年9月16日至付清时止，利率均按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、被告周辉良对被告鸿厦建设有限公司江西分公司应付上述租金1988149.31元及逾期利息负连带偿付责任。三、被告鸿厦建设有限公司对被告鸿厦建设有限公司江西分公司偿付租金1988149.31元及逾期利息的财产不足部分承担偿付责任。四、驳回原告抚州高新技术产业开发区中联信钢管租赁部其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10738元和财产保全费5000元合计15738元，由被告鸿厦建设有限公司江西分公司、被告周辉良、被告鸿厦建设有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，在二年内向本院申请执行。审判员 邱 锋二〇一九年九月十九日书记员 邓有梅