山西省长治市潞州区人民法院   民事判决书   （2019）晋0403民初1034号   原告：山西潞城农村商业银行股份有限公司   法定代表人：吕飞，职务：董事长   住所地：山西省潞城市中华西大街155号   统一社会信用代码：×××。   委托诉讼代理人：史玉婷，系该公司员工。   被告：谭春莉，女，，现住长治市。   被告：李文波，男，，长治市人，自由职业，现住长治市。   被告：雍晓忠，男，，长治市人，系山西清华机械厂职工，现住长治市。   被告：刘晓宇，男，，长治市人，现住长治市。   原告山西潞城农村商业银行股份有限公司（以下称潞城农商行）诉被告谭春莉、李文波、雍晓忠、刘晓宇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告特别授权代理人史玉婷、被告雍晓忠到庭参加了诉讼，被告谭春莉、李文波、刘晓宇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。   原告潞城农商行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告谭春莉、李文波偿还原告贷款本金164万元，并按照货款合同约定标准支付原告贷款利息、逾期罚息、复利直至贷款清偿完毕之日；二、请求依法判令被告雍晓忠、刘晓宇对以上债务承担连带偿还责任；三、请求依法判令被告谭春莉、李文波以其抵押财产对以上债务承担抵押担保责任，确认原告对抵押财产享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费等原告实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2018年10月16日，被告谭春莉、李文波与原告签订《贷款合同》，向原告贷款164万元，约定贷款期限自2018年10月16日至2019年10月15日；贷款利率为年利率11%，按月结息；逾期贷款罚息利率为贷款合同载明的贷款利率水平上加30％；对贷款期内不能按期支付的利息按约定利率计收复利、贷款逾期后不能按期支付的利息按罚息利率计收复利，并约定借款人出现未按合同约定归还债务本息的违约情形的，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金部分或全部提前到期并要求借款人立即偿还到期及未到期的债务本金、利息及费用。同日，被告雍晓忠、刘晓宇与原告签订《保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证担保，担保范围为贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利等及诉讼费等债权人实现债权的费用；担保期限为最后一笔债务履行期届满之日起二年；被告谭春莉、李文波与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于长治市××街号商业房为该笔贷款提供抵押担保。该笔贷款发放后，被告未按合同的定偿还贷款本息。截止2019年4月21日被告尚有贷款本金1640000元、利息51502元未予偿还。现原告已按照合同约定向被告送达贷款提前到期通知，宣布该笔贷款全部提前到期，并要求被告即时偿还，但被告至今未按约定还款。综上所述，原告认为合同一经签订对于合同双方就有了法律约束力，双方应严格遵守。现各被告违背合同约定，不履行还款义务，原告特提起诉讼，请求人民法院依法判令各被告偿还原告贷款本金及利息，以维护原告合法权益，维护正常金融秩序。   被告雍晓忠辩称：被告签订保证合同的时候，被告谭春莉、李文波有房产抵押，也有偿还能力，和担保人没有关系。   被告谭春莉、李文波、刘晓宇未答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据贷款合同、保证合同、最高额抵押合同、借据、照片、电脑截图、抵押物清单、不动产登记证明，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2018年10月16日，被告谭春莉、李文波与原告潞城农商行签订《贷款合同》（编号：×××），向原告贷款164万元，约定贷款期限自2018年10月16日起至2019年10月15日止；贷款利率为年利率11%，按月结息；逾期贷款罚息利率为贷款合同载明的贷款利率水平上加收30％；对贷款期内不能按期支付的利息按约定利率计收复利，贷款逾期后不能按期支付的利息按罚息利率计收复利，并约定借款人出现未按合同约定归还债务本息的违约情形的，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金部分或全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期及未到期的债务本金、利息及费用。同日，被告谭春莉、李文波与原告签订《最高额抵押合同》（编号：×××2C01×××），以其所有的位于长治市××街号商业房为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记（晋2018城区不动产证明第0033599号）。2018年10月16日，被告雍晓忠、刘晓宇与原告潞城农商行分别签订了《保证合同》（编号分别为：×××2A01×××,×××2A02×××），为该笔贷款提供连带责任保证担保，担保范围为贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利等及诉讼费等债权人实现债权的费用；当债务人未按贷款合同约定履行债务时，无论债权人对贷款合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；担保期限为最后一笔债务履行期届满之日起二年。该笔贷款发放后，被告未按合同的定偿还贷款本息。截止2019年4月21日被告尚有贷款本金1640000元、利息51502元未予偿还。   本院认为：本案中，原告潞城农商行与被告谭春莉、李文波签订的《贷款合同》、《最高额抵押合同》，原告潞城农商行与被告雍晓忠、刘晓宇分别签订的《保证合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，各方均应按合同约定，严格履行各自的权利义务。原告潞城农商行如约履行了发放贷款的义务，而被告谭春莉、李文波未按合同约定按期归还本息，应当承担本金1640000元及相应贷款利息、逾期罚息、复利的还款责任，其中截止2019年4月21日欠利息51502元，逾期罚息、复利从到期日即2019年10月15日之后开始计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，故被告雍晓忠、刘晓宇应当按照合同约定对被告谭春莉、李文波未偿还的贷款本金及相应贷款利息、逾期罚息、复利等在保证范围内承担连带保证责任，且该保证责任与被告谭春莉、李文波提供的抵押担保不存在先后顺序。被告雍晓忠、刘晓宇在承担保证责任后有权向被告谭春莉、李文波追偿。被告谭春莉、李文波以其所有的位于长治市××街号商业房为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，故折价或者以拍卖、变卖该房产的价款应当优先偿还原告潞城农商行。被告谭春莉、李文波、刘晓宇经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃陈述和申辩的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告谭春莉、李文波在判决生效之日起十日内偿还原告山西潞城农村商业银行股份有限公司贷款本金1640000元及利息51502元；并承担自2019年4月22日起至还清贷款之日止按照年利率11%计算的利息；如还清贷款之日超过了2019年10月15日，还应承担自2019年10月16日起至还清贷款之日止按照年利率11%加收30%计算的罚息；如还清利息之日超过了2019年10月15日，还应承担自2019年10月16日起至还清利息之日止利息应当按照年利率11%计算的复利；   二、被告雍晓忠、刘晓宇对本判决第一项确定之债务承担连带偿还责任；   三、被告谭春莉、李文波抵押给原告的位于长治市××街号商业房（晋2018城区不动产证明第0033599号）在判决生效之日起十日内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款应当在本判决第一项确定之债务范围内优先偿还原告山西潞城农村商业银行股份有限公司。   如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9780元，保全费5000元，由四被告共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。   审判员 刘锦宏     二○一九年九月二十七日   书记员 王超君