河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0305民初4090号原告：招商银行股份有限公司洛阳分行，住所地洛阳市涧西区南昌路七号。负责人：杜歧昭。委托诉讼代理人：马小艳，河南大鑫律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：高先锋，女，1979年6月29日出生，汉族，住河南省伊川县，现住洛阳市涧西区。被告：张站卫，男，1972年4月10日出生，汉族，住河南省伊川县。原告招商银行股份有限公司洛阳分行诉被告高先锋、张站卫为借款合同纠纷一案,本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司洛阳分行的委托诉讼代理人马小艳到庭参加了诉讼。本院依法传唤被告高先锋、张站卫参加开庭，被告高先锋、张站卫无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司洛阳分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告高先锋、张站卫立即偿还原告贷款本息687272.66元及2019年6月13日之后的利息（利息以687100.53为基数，自2019年6月13日起按年利率9.975%计算至清偿之日止）；2、判令被告高先锋、张站卫承担原告为本案支付的律师费41236.4元；3、判令原告有权就房屋所有权证号为洛房权证市字第××号、位于涧××××路东侧顺驰城10幢2-1301号抵押房产及其占用范围内的建设用地使用权优先受偿；4、本案一切诉讼、保全等费用由二被告全部承担。事实与理由：2014年10月9日，被告高先锋作为借款申请人、××，被告张站卫作为共同债务人，共同签署招商银行《零售贷款申请表》向原告申请授信贷款82万元。2014年10月29日，高先锋与原告签订《个人授信协议》，根据协议约定，原告为高先锋提供82万元的可循环授信额度，授信期间60个月，自2014年10月29日起到2019年10月29日止，高先锋未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本协议项下高先锋所欠原告的一切债务由高先锋以其所有的财产作抵押，双方另行签订最高额抵押合同；连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的系违约，违约事件发生时原告有权宣布本协议项下债权提前到期并收回贷款本息和相关费用。该授信协议签订同时，张站卫向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿为高先锋在上述授信协议项下的债务承担共同还款义务。高先锋与原告又签订《个人授信最高额抵押合同》，约定高先锋将其名下位于涧××××路东侧顺驰城10幢2-1301号房产作为抵押物，为原告根据授信协议向高先锋提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）等提供抵押担保，并就此办理了房产抵押登记，他项权证号为房他证市字第00093580号。2015年11月13日，高先锋与原告签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》并签署《个人贷款借款借据》，根据约定，原告为高先锋、张站卫提供了贷款74万元用于借新还旧，贷款期限47个月，从2015年11月13日起至2019年10月13日止，贷款执行年利率6.65%。该笔贷款发放后，自2016年1月1日起至2019年6月13日，高先锋已出现二十余次未按时足额偿还贷款本息的情形，累计逾期次数远远超过六次，因此原告有权宣布本协议项下债权提前到期并收回贷款本息和相关费用。高先锋作为××以其房屋所有权证号为洛房权证市字第××号、位于涧××××路东侧顺驰城10幢2-1301号房产做抵押，原告有权就抵押房产及其占用范围内的建设用地使用权优先受偿；被告张站卫作为共同债务人应根据其向原告的承诺，为高先锋的全部欠款向原告承担连带还款责任。综上所述，原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告高先锋、张站卫逾期未答辩（缺席）。经审理查明：2014年10月29日，原告招商银行股份有限公司洛阳分行（授信人）与被告高先锋（授信申请人）、签订了编号为8141017938002《个人授信协议》一份，授信协议主要内容是：经授信申请人向收信人申请，授信人同意向授信申请人方提供授信额度为捌拾贰万元的授信额度。授信期间为60个月，即从2014年10月29日起到2019年10月29日止。授信申请人未按各具体合同约定的用途使用贷款的，授信人有权对其违约使用部分按日在各具体合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计算复息。本协议项下授信申请人所欠授信人的一切债务由高先锋以其所有或依法有权处分的财产作抵押，双方另行签订最高额抵押合同或最高额质押合同。2014年10月29日，被告张站卫向原告招商银行股份有限公司洛阳分行出具《共同还款承诺书》一份，载明：鉴于贵行与高先锋（授信申请人）签订了编号为8141017938002的《个人授信协议》（授信协议）。本人自愿为授信申请人在上述授信协议合同项下的债务承担共同还款义务。包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及贵行实现债权的费用等，承担无限连带清偿义务，直至授信协议全部债务清偿完毕。2015年11月13日，原告招商银行股份有限公司洛阳分行（贷款人）与被告高先锋（借款人）签订编号为：8151112200049《个人贷款借款合同》一份，合同主义内容为：此项贷款为小微小额信用贷款，只能用于借新还旧，归还原编号为8141107743001的贷款。未经贷款人书面同意，借款人不得将款项挪作他用。贷款金额为人民币柒拾肆万元整，借款期限为47个月，即从2015年11月19日起到2019年10月19日止。本合同项下贷款采用固定利率。执行利率以贷款房款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率。在基准利率基础上上浮40%。本合同执行利率为年利率6.65%。借款人为按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对其违约使用不分按日在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止、借款人为按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人选择等额本息方式归还贷款本息，并委托贷款人按照本合同约定的方式从账号为62×××55扣款账户中直接扣划贷款本息和利息。2015年11月13日，被告高先锋与原告招商银行股份有限公司洛阳分行签订《个人贷款借款借据》一份，载明：借款人高先锋，借款金额柒拾肆万元整，期限自2015年11月13日至2019年10月13日止。贷款执行年利率6.65%。借款用途：借新还旧，归还原编号为8141107743001的贷款。扣款日为01日。收款方高先锋在招商洛阳分行开立的账号为62×××68的账户。同日，原告招商银行股份有限公司洛阳分行将借款本金740000元转入被告高先锋招商银行卡号为62×××68账户。2014年10月29日，被告高先锋（××）与原告招商银行股份有限公司洛阳分行（抵押权人）出具了编号为8141017938002《个人授信最高额抵押合同》一份，主要内容为：鉴于高先锋（授信申请人）向授信人（××）申请授信额度为人民币捌拾贰万元整，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度（以下简称“授信额度”），抵押权人和授信申请人为此签订了编号为8141017938002的授信协议。××用于抵押的抵押物，涧××××路东侧顺驰城10幢2-1301，建筑面积：143.91平方米，评估值：975566元，权属证明及编号：洛房权证市字第××号。本合同抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。包括但不限于：抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金。抵押权人因向授信申请人及/或××追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。抵押权人有优先受偿。其价款超过授信协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押权所有。不足部分，抵押权人另行追索。2014年10月31日、双方办理抵押登记手续。原告招商银行股份有限公司洛阳分行取得编号为房他证市字第00093580号他项权证。最高债权额820000元。借款签订后，被告高先锋按合同约定等额本息还款方式每月偿还原告借款本息至2019年4月1日开始逾期。截止2019年6月13日，被告高先锋偿尚欠借款本金675681.15元，利息11591.51元（包括逾期利息11419.38元、罚息65.39元、复息106.74元）。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告招商银行股份有限公司洛阳分行与被告高先锋签订的《个人贷款借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，原告招商银行股份有限公司洛阳分行向被告高先锋出借了借款本金，已依约履行了合同义务，而被告高先锋未按照合同约定的还款期限履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告招商银行股份有限公司洛阳分行请求被告高先锋偿还下欠借款本金675681.15元，本院依法予以支持。原告请求被告偿还利息、罚息，因合同约定利息为年利率6.65%，罚息为实际执行利率上浮50%即9.975%，并不违反法律禁止性规定，故本院予以支持。关于原告复利的诉讼请求，鉴于借款合同中并未明确约定复利的计算基数、利率和方法，故原告该项诉求，本院不予支持。被告张站卫作为共同还款人自愿对与被告高先锋与原告签订授信协议项下借款承担共同还款责任，原告要求被告张站卫对高先锋借款承担共同还款责任，本院予以支持。原告招商银行股份有限公司洛阳分行与被告高先锋双方签订抵押合同，并办理抵押登记，原告主张对设定抵押的被告高先锋名下位于涧××××路东侧顺驰城10幢2-1301（洛房权证市字第××号）进行拍卖、变卖，所得款项优先清偿所欠原告招商银行股份有限公司洛阳分行借款及利息，本院予以支持。原告要求被告承担律师费，没有法律依据，本院不予支持。被告高先锋、张站卫无正当理由，未到庭参加诉讼，是对自己民事权利的放弃，其应承担的民事法律责任不能免除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高先锋、张站卫于本判决生效后十日内共同向原告招商银行股份有限公司洛阳分行偿还借款本金675681.15元及利息11591.51元；二、被告高先锋、张站卫于本判决生效后十日内共同向原告招商银行股份有限公司洛阳分行偿还借款逾期利息（逾期利息以675681.15元为基数，自2019年6月14日起计算至实际付清之日止，按年利率9.975%计算）；三、准予对设定抵押的被告高先锋名下位于涧西区南昌路东侧顺驰城10幢2-1301（洛房权证市字第××号）进行拍卖、变卖，所得款项优先清偿所欠原告招商银行股份有限公司洛阳分行上述一、二项的借款及利息;四、驳回原告招商银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11085元，保全费4270元，共计15355元，由被告高先锋、张站卫共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  高 晋人民陪审员  闫英杰人民陪审员  张学峰二〇二〇年五月二十二日书 记 员  刘会丽