贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初6795号 原告：贵州省毕节市瑞丰房地产有限责任公司。住所地：贵州省毕节市七星关区洪山路10号。统一社会信用代码：9152050070966631XK。 法定代表人：卿宪华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：聂萍（特别授权代理），贵州朗意律师事务所律师。执业证号：15224201711258067。 被告：黄付乾，男，汉族，1986年2月9日出生，住贵州省大方县。 第三人：中国建设银行股份有限公司毕节市分行。住所地：贵州省毕节市七星关区桂花路38号。统一社会信用代码：915205002154706165。 负责人：吴生祥，该分行行长。 委托诉讼代理人：赵祖杰（一般代理），该分行工作人员。 原告贵州省毕节市瑞丰房地产有限责任公司（下称：瑞丰公司）与被告黄付乾，第三人中国建设银行股份有限公司毕节市分行（下称：建行毕节分行）追偿权纠纷一案，本院于2019年6月14日立案受理后，依法适用简易程序审理。后转为普通程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告瑞丰公司委托诉讼代理人聂萍，第三人建行毕节分行委托诉讼代理人赵祖杰到庭参加诉讼。被告黄付乾经本院公告传唤，期满后未到庭应诉，本案依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还其因购房向中国建设银行按揭贷款后不履行还款责任至原告在承担保证责任中代付的181,197.58元，并以第三人每次扣划金额为基数，自实际扣划之日起至向原告清偿之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率向原告支付资金占用期间的利息；2、本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2014年10月26日，被告与原告订立《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于毕节市的“2012年东出口棚户区改造项目一期工程”商品房，合同约定的付款方式为银行按揭方式付款，即被告在本合同签订之日向原告交付首期房款85173元，余款188000元被告以银行按揭支付原告。2014年12月11日，被告与第三人签订《个人住房（商业用房）借款合同》，向第三人按揭贷款188000元，原告依据与第三人签订的《个人房屋销售贷款合作协议书》为被告的借款承担连带担保责任。被告在获得借款后，还款至2016年12月11日即停止向建设银行偿还按揭贷款，因被告违约不支付第三人的按揭贷款，以致第三人向毕节市七星关区人民法院提起民事诉讼，毕节市七星关区人民法院于2017年10月15日作出（2017）黔0502民初4345号民事判决，判决内容为：“一、被告黄付乾于本判决发生判决效力之日起三十日内归还所欠原告中国建设银行股份有限公司毕节市分行贷款本金人民币156391.93元，并按《个人住房（商业住房）借款合同》的约定计算支付从2016年12月12日起至实际归还完毕之日止的利息（含罚息）；二、被告贵州省毕节市瑞丰房地产有限责任公司对被告黄付乾上述款项承担连带责任……”判决生效后，被告仍未按判决书确定履行的义务按期偿还第三人借款，第三人向毕节市七星关区人民法院申请强制执行，毕节市七星关区人民法院遂作出（2018）黔0502执1439号《执行裁定书》，并据此于2019年4月15日扣划了原告在建行毕节中山支行的存款158134.93元。另外，第三人于2015年12月、2018年8月、2018年9月分别在原告保证金账户扣划了6169.31元、14810.78元、2082.56元，共计23062.65元以代偿还被告所欠借款。原告认为。被告向第三人的借款，原告作为保证人承担连带偿还责任，因被告未按约定履行其还款义务，致被告代为偿还了181197.58元。根据《担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，原告已依法取得对被告的追偿权，有权要求被告偿还原告在承担保证责任中代付的181197.58元，并以第三人每次扣划的金额为基数，自实际扣划之日起至向原告付清款项之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率向原告支付资金占用期间的利息。为此，现诉请人民法院予以判决。 第三人口头陈述称：我行与黄付乾所签订的《借款合同》所约定的借款资金已于2019年4月24日结清。 被告黄付乾未到庭，未提交答辩状，未提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 本院经审理查明：2013年2月28日，原告（甲方）与第三人（乙方）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定：甲方愿意为乙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证。债务人是指因购置座落于毕节市七星关区项目所属之2012年东出口棚户区改造瑞丰铭城房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。本最高额保证上所担保的债权是指自2013年2月28日至2023年2月28日期间因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用。本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为叁亿柒仟万元。保证方式为连带责任保证。保证期间按乙方对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自乙方与债务人签订单笔借款合同之日起至以下第贰项所述之日止。（二）该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。 2014年12月11日，被告与第三人签订《个人住房（商业用房）借款合同》，在第三人处贷款188000元用于购买原告开发建设的瑞丰铭城的商品房。2015年12月30日，第三人扣划原告按揭贷款保证金专户款项6169.31元代为偿还被告的该笔借款。后第三人向毕节市七星关区人民法院提起诉讼，诉请本案被告黄付乾及本案原告瑞丰公司偿还所欠借款本金及利息。毕节市七星关区人民法院于2017年10月12日作出（2017）黔0502民初4345号民事判决书，判决：本案被告黄付乾归还欠款本金156391.93元，并按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计算支付从2016年12月12日起至实际归还完毕之日止的利息（含罚息）；本案原告瑞丰公司承担连带责任。2018年8月29日，原告通过卿禹铭的账户（账号：62×××66）代被告向第三人偿还借款14810.78元，2018年9月28日，原告再次通过卿禹铭的账户（账号：62×××66）代被告向第三人偿还借款2082.56元。因第三人依据（2017）黔0502民初4345号民事判决书，申请强制执行，毕节市七星关区人民法院于2019年4月15日作出（2018）黔0502执1439号执行裁定书，裁定将本案原告在第三人处存款158134.93元划拨至毕节市七星关区人民法院，并实际划拨了上述款项以偿还被告欠第三人的贷款本息。2019年4月24日，被告所欠第三人的借款本息已结清。至此，原告代被告偿还借款本息共计181197.58元。原告认为，根据《担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告依法取得对被告的追偿权，故原告以上述诉请诉至本院。 上述事实，有原告及第三人的陈述，经庭审质证的原告提交的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、（2017）黔0502民初4345号民事判决书、（2018）黔0502执1439号执行裁定书、中国建设银行客户专用回单、代客户还款明细表、个人贷款还款凭证三张、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、中国建设银行个人活期账户交易明细、证人卿某出庭作证的证言。第三人提交的黄付乾个人贷款结清证明，在卷为凭。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定:“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告与第三人签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，愿意为其购房户在第三人处的购房按揭贷款承担连带责任保证。根据该保证合同，原告作为被告购房按揭贷款的连带责任保证人，在保证期间内，通过其保证金账户、案外人卿某的账户为被告代偿借款。同时，第三人依据（2017）黔0502民初4345号民事判决书申请执行，法院强制执行，划拨了原告的款项偿还被告向第三人的借款本息。原告为被告代偿款项共计181197.58元，原告有权向被告追偿。故原告主张被告偿还其代偿款181197.58元的诉请，本院予以支持。 对于原告主张的利息，原告未提供与被告之间就承担保证责任后有关于支付利息的约定。但根据《中华人民共和国合同法》第六十二条：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”的规定，原告于2019年6月14日起诉主张被告偿还代偿款，被告即应偿还原告为其支付的代偿款项。被告未履行，原告主张按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的标准支付利息，应予支持。故原告诉请的利息，以原告代偿款项181,197.58元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，从2019年6月14日起计算至上述款项偿还完毕之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄付乾于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告贵州省毕节市瑞丰房地产有限责任公司代偿款181,197.58元及利息（利息以181,197.58元为基数，按中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率的标准，从2019年6月14日起计算至上述款项履行完毕之日止）； 二、驳回原告贵州省毕节市瑞丰房地产有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,924元，保全费1,426元，公告费560元,合计5,910元，由被告黄付乾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  刘玉桂 人民陪审员  赵明贵 人民陪审员  谢忠红 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  张婵婵