山西省古交市人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0181民初778号原告：中国建设银行股份有限公司古交市支行，住所地山西省古交市金牛大街**。负责人，尹建宏，行长。委托诉讼代理人：王瀛，山西华炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵倩，山西华炬律师事务所律师。被告：张满义，男，1968年9月24日出生，汉族，太原市万柏林区千峰南路********居民，现住太原市。被告：张俊英，女，1970年12月14日出生，汉族，太原市万，太原市万柏林区千峰南路********居民，。原告中国建设银行股份有限公司古交市支行诉被告张满义、张俊英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司古交市支行委托诉讼代理人王瀛、赵倩，被告张满义到庭参加诉讼。被告张俊英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司古交市支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告本金2850000元，利息13878.31元，本金罚息177284.25元，利息罚息5942.90元，合计3047105.46元（暂算至2019年4月25日）以及按照合同约定的利率继续向原告履行自2017年7月25日起至本息全部付清之日止的本金、利息、罚息、复利；2、判令原告有权就依法拍卖、变卖二被告提供的抵押物（位于古交市古城路东曲综合市场**）所得优先受偿，不足部分仍由二被告清偿；3、判令二被告承担本案原告为实现债权而实际发生的全部费用。事实与理由：2015年3月12日，原告与二被告签署了编号为140835708-9430-20150123102的《个人助业借款合同》，合同约定借款金额为人民币300万元，借款期限自2015年3月12日至2017年3月12日，贷款支用方式为循环支用，还款方式为一次还本付息还款法。因二被告逾期还款，2017年7月25日，原告与二被告签署编号为140835708-9430-20174825301的《个人助业借款合同》，借款金额为人民币285万元，借款期限自2017年7月25日至2019年7月25日，借款用途是归还张满义、张俊英与中国建设银行股份有限公司古交市支行签订的编号为140835708-9430-20150123102的《个人助业借款合同》项下发放的贷款，贷款利率为月利率、浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，贷款逾期的，罚息利率为在本合同执行贷款利率的水平上上浮50%。还款方式为按月付息分期还本法。《个人助业借款合同》同时就履行协议的违约情形及处理方式进行了明确约定，如借款人未按期归还本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。同日，原告与二被告签署了合同编号为×××《个人助业借款最高额抵押合同》，约定：二被告向原告提供位于古交市古城路东曲综合市场135-140、147、233-235号等三处房屋作为抵押物，建筑面积共计302.39平方米，担保债务本息及其他费用。并办理了晋（2017）古交市不动产证明第0000021号房屋他项权登记证书。原告依约向被告发放贷款后被告违约，为此，原告为了维护自身合法权益，向本院提起诉讼，请求依法判决。被告张满义辩称，贷款数额是正确的，罚息数额太高。申请原告将罚息免掉。现在资金紧张，无法立即归还贷款，最快也得明年3月份开始逐步还款。张俊英的意见和我的一样。被告张俊英未作答辩。原告中国建设银行股份有限公司古交市支行围绕诉讼请求提供了证据：1、中国建设银行股份有限公司古交市支行营业执照、中国建设银行股份有限公司古交市支行金融行业特许执照、主要负责人身份证明书、主要负责人身份证复印件；2、张满义、张俊英身份证复印件，张满义、张俊英结婚证复印件；3、《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、个人贷款支付凭证；4、《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、晋（2017）古交市不动产证明第0000021号房屋他项权登记证书、《中国建设银行个人助业借款支用单》、个人贷款支付凭证；5、还款明细。被告张满义对原告提供的证据无异议。被告张俊英未到庭，视为其放弃质证权利。本院经审查认为，上述证据具有真实性、合法性且跟本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告张满义、张俊英系夫妻关系。2015年3月12日，原告中国建设银行股份有限公司古交市支行与二被告签署了编号为140835708-9430-20150123102的《个人助业借款合同》，合同约定借款金额为人民币300万元，借款期限自2015年3月12日至2017年3月12日，贷款支用方式为循环支用，还款方式为一次还本付息还款法。因二被告逾期还款，2017年7月25日，原告与二被告签署编号为140835708-9430-20174825301的《个人助业借款合同》，借款金额为人民币285万元，借款期限自2017年7月25日至2019年7月25日，借款用途是归还张满义、张俊英与中国建设银行股份有限公司古交市支行签订的编号为140835708-9430-20150123102的《个人助业借款合同》项下发放的贷款，贷款利率为月利率、浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，贷款逾期的，罚息利率为在本合同执行贷款利率的水平上上浮50%。还款方式为按月付息分期还本法。《个人助业借款合同》同时就履行协议的违约情形及处理方式进行了明确约定，如借款人未按期归还本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。同日，原告与二被告签署了合同编号为×××《个人助业借款最高额抵押合同》，约定：二被告向原告提供位于古交市古城路东曲综合市场135-140、147、233-235号等三处房屋作为抵押物，建筑面积共计302.39平方米，担保债务本息及其他费用。并办理了晋（2017）古交市不动产证明第0000021号房屋他项权登记证书。2017年8月4日，原告依约向被告张满义发放贷款285万元，后被告违约，原告为此诉至本院。截止2019年4月25日，被告共欠原告借款本金2850000元，利息13878.31元，本金罚息177284.25元，利息罚息5942.90元，合计3047105.46元。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司古交市支行与被告张满义、张俊英签订《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。原告已履行了出借义务，被告张满义、张俊英未按约履行还款义务，显属违约，应继续履行义务。现原告要求被告按照《还款协议》及《抵押合同》履行还款义务，对原告的偿还借款本金及利息、罚息及对抵押物享有优先受偿权诉求的合理部分，应予支持。对原告要求被告承担为实现债权而产生的全部费用的诉求，其中诉讼费用、保全费于法有据，本院予以支持，其余费用因未提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张满义、被告张俊英于本判决生效之日起三十日内给付原告中国建设银行股份有限公司古交市支行借款本金2850000元，利息13878.31元，本金罚息177284.25元，利息罚息5942.90元（截止2019年4月25日），合计3047105.46元。二、被告张满义、被告张俊英给付原告中国建设银行股份有限公司古交市支行自2019年4月26日起至借款清偿完毕之日的利息及罚息。三、若被告张满义、被告张俊英届期未履行上述第一、二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司古交市支行有权对以被告张满义、被告张俊英的抵押财产拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项所确定债务范围内优先受偿。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司古交市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31177元，保全费5000元，由被告张满义、被告张俊英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长  康小明审 判 员  张卫平人民陪审员  渠怀琴二〇一九年九月五日法官 助理  王咏梅书 记 员  孙佳蓉书 记 员  孙佳蓉