广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初10244号原告：王云青，女，1980年5月10日出生，汉族，住广东省东莞市.委托诉讼代理人：叶倩虹，广东君政律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢美琳，广东君政律师事务所律师。被告：广州卡袙斯酒店管理有限公司。住所地：广东省广州市番禺区钟村街汉兴中路170号2栋405房，统一社会信用代码为91440101MA59F06H3W。法定代表人：黄鼎元。被告：黄鼎元，男，1982年1月31日出生，汉族，住广东省广州市越秀区.原告王云青诉被告广州卡袙斯酒店管理有限公司（以下简称卡袙斯公司）、黄鼎元委托合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭审理。原告王云青的委托诉讼代理人叶倩虹到庭参加诉讼，被告卡袙斯公司、黄鼎元经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王云青向本院提出诉讼请求：一、卡袙斯公司立即向原告退还款项49600元；二、卡袙斯公司向原告支付违约金，违约金以49600元为本金，按照日万分之五的标准，自2019年2月26日起计至实际清偿全部款项之日止，暂计至2019年4月20日为1339.20元；三、卡袙斯公司向原告赔偿律师费损失6000元；以上三项共计56939.20元（暂计至2019年4月20日）；四、黄鼎元对上述第一至第三项诉讼请求承担连带清偿责任；五、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年2月28日，原告与卡袙斯公司签订了《房屋经营托管合同》、《物业租赁收益结算办法》及《家私家电代购委托书》，约定原告委托卡袙斯公司管理位于惠州市龙门县永××富力南昆山养生谷项目的房屋。前述文件签署后，原告依约共计向卡袙斯公司支付了家电装配款共计46000元。但卡袙斯公司在进行了部分装修及向原告支付了2个月最低的保障收益后未再履行约定，给原告造成严重损失。原告与卡袙斯公司于2019年1月8日协商解除托管合同，卡袙斯公司同意于2019年2月25日前退回原告交纳的家电装配款46000元，结清截止至2018年12月31日的保底金及水电费，已装修的小房间赠送给原告，合计退款49600元。后卡袙斯公司逾期履行上述约定义务，二被告于2019年3月31日向原告出具了退款承诺书，其中卡袙斯公司同意于2019年4月10日前向原告退还约定的全部款项49600元，若逾期退还的，自2019年2月26日起，按照未退还款项每日万分之五的标准支付违约金，并赔偿原告为追索债权而支出的差旅费、律师费、保全费、保险费等全部费用等。黄鼎元同意为卡袙斯公司履行退款承诺书承担不可撤销的连带责任保证。但上述退款承诺书出具后，二被告一直未向原告退还款项，严重损害原告的利益，为维护原告的合法权益，原告特聘请律师向法院提起诉讼，并支出律师费6000元。综上，请求法院依法判令如上之诉请。被告卡袙斯公司、黄鼎元没有提出答辩意见，也没有提供任何证据及质证意见。本院经审理认定事实如下：2018年2月28日，原告作为甲方与卡袙斯公司作为乙方签订一份《房屋经营托管合同》，约定：甲方就其位于惠州市龙门县富力养生谷MZ-3-3-1902房屋委托乙方提供在线租赁服务和相关增值服务，期限从2018年3月1日至2023年2月28日止，甲方将符合约定条件的房屋交付给乙方，分享营业收入，以酒店公寓模式对物业进行委托经营服务管理。从2018年4月15日正式营业，甲乙双方5:5对总营业收入进行分成，双方对房屋税后总营业收入50%作为双方各自的收入，乙方自负盈亏。甲方保底收入每月结算一次，每月15日前将上月保底收益支付到甲方账户，甲方五五分成年收益不低于14400元。同日，双方又签订一份《家私家电代购委托书》，约定原告向卡袙斯公司支付46000元作为房屋家私家电、房屋用品的代购和布置。原告向卡袙斯公司支付上述46000元后，由卡袙斯公司出具一张收据。原告主张，上述合同签订后，被告向其支付2个月的保底收入，其后2018年12月份之前的保底收益拒不支付。2019年1月8日，双方协商一致解除合同。并于原合同落款处备注“甲乙双方经协商，解除托管协议，乙方于2019年2月25日前退回甲方已交的家电装配款46000元，结清截止至2018年12月31日的保底金及房屋水电费，已装修的小房间送给甲方，合计退款金额49600元”，下方有被告公章及黄鼎元签名确认。原告主张，因卡袙斯公司一直不退还家电装配款，原告前往卡袙斯公司追索债务，被告出具一份退款承诺书，承诺在2019年4月10日之前退还49600元，如逾期退还的，从2019年2月26日起按照日计万分之五的标准支付违约金，并赔偿因追索债务产生的律师费等。被告黄鼎元在承诺书下方承诺同意对承诺书的债务承担连带责任保证。原告主张，上述承诺书签订后，二被告一直没有履行债务，原告遂起诉，并因追索债务产生律师费6000元。以上事实，有原告提供的《房屋经营托管合同》、《家私家电代购委托书》、《物业租赁收益结算办法》、收据、退款承诺书、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述、本案庭审笔录附卷为证。本院认为：本案为委托合同纠纷。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃抗辩及质证的权利。对于原告的诉讼请求，本院分析如下：一、关于原告诉求返还的款项，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，本案中双方协商一致解除合同，被告卡袙斯公司应向原告返还家电配装费46000元，及实际占用房屋而产生的保底收益、水电费3600元。现双方约定的支付期限已届满，原告要求被告立即返还49600元，合法有据，本院予以支持。二、关于原告诉求的违约金，符合双方在退款承诺书中的约定，卡帕斯公司酒店应向原告支付违约金，以49600元为本金，按照日计万分之五的标准，从2019年2月26日起算至本金清偿之日止。违约金计算至2019年4月30日以原告主张的1339.2元为限。三、关于原告诉求的律师费6000元，符合双方约定，原告亦已实际支付，该部分费用应由被告承担。四、关于黄鼎元应承担的责任，原告要求黄鼎元对案涉债务承担连带清偿责任，符合各方在退款承诺书的约定，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告广州卡袙斯酒店管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告王云青返还款项49600元；二、限被告广州卡袙斯酒店管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告王云青支付违约金，违约金以49600元为本金，按照日计万分之五的标准，从2019年2月26日起算至本金清偿之日止；违约金计算至2019年4月30日以1339.2元为限；三、限被告广州卡袙斯酒店管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告王云青支付律师费6000元；四、被告黄鼎元对上述债务承担连带清偿责任。本案受理费1224元，原告已预交，由被告广州卡袙斯酒店管理有限公司、黄鼎元承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  方淑敏人民陪审员  方肖君人民陪审员  **钊二〇一九年十月十六日书 记 员  陈月婷附相关的主要法律条文（节选）：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。