安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1102民初2779号原告：兴业银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市丰乐大道1090号，统一社会信用代码91341100058484036G。负责人：王彤彤，该行行长。委托诉讼代理人：程旭东，安徽皖江律师事务所律师。被告：来安县汇润万家超市有限公司，住所地安徽省来安县南大街157号（峰汇国际13幢2层），统一社会信用代码91341122394391402L。法定代表人：李江宁，该公司董事长。被告：李江宁，男，1964年11月11日出生，汉族，住安徽省来安县。被告：付爱清，女，1967年7月18日出生，汉族，住安徽省来安县。被告：李健宇，男，1994年5月8日出生，汉族，住江苏省南京市高新技术开发区。被告：刘颖，女，1994年5月24日出生，汉族，住江苏省南京市高新技术开发区。原告兴业银行股份有限公司滁州分行（以下简称兴业银行滁州分行）与被告来安县汇润万家超市有限公司（以下简称汇润万家公司）、李江宁、付爱清、李健宇、刘颖金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年7月29日公开开庭进行了审理。原告兴业银行滁州分行的委托诉讼代理人程旭东、被告李江宁到庭参加诉讼，被告汇润万家公司、付爱清、李健宇、刘颖经本院传票传唤正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。兴业银行滁州分行向本院提出诉讼请求，要求判令：1、汇润万家公司、李江宁、付爱清、李健宇、刘颖偿还借款本金8000000元及利息88715.20元（利息自2019年2月21日至2019年4月23日，以后利息按照借款合同约定的利息、罚息至借款偿还完毕时止）；2、兴业银行滁州分行对抵押的位于滁州市广场家园7幢102-2室房产拍卖、变卖抵押物所得优先受偿；3、判令汇润万家公司、李江宁、付爱清、李健宇、刘颖支付律师代理费10000元;4、汇润万家公司、李江宁、付爱清、李健宇、刘颖承担本案诉讼费。事实与理由：2018年8月30日兴业银行滁州分行与汇润万家公司签订一份《流动资金借款合同》，约定借款金额、期限、利率等。李江宁、付爱清、李健宇、刘颖为上述借款提供保证担保。付爱清以其位于安徽省滁州市广场家园7幢102-2室房屋提供抵押担保，并办理登记。兴业银行滁州分行依约发放了借款。汇润万家公司自2019年2月21日未再支付利息。李江宁辩称：借款属实；利息一直到还到2019年2月20日，之后因银行称要起诉，就没再付利息。汇润万家公司、付爱清、李健宇、刘颖未作答辩。兴业银行滁州分行为支持其诉讼请求，举证下列证据：1、额度授信合同、流动资金借款合同、借据、受托支付函及转账支票复印件各一份；2、不动产登记证明、最高额抵押合同、产权证书、土地使用权证书复印件各一份。3、最高额保证合同四份。4、委托代理合同、发票、转账记录各一份。5、证据五、结算清单一份。证明截止2019年7月29日，汇润万家公司、李江宁、付爱清、李健宇、刘颖尚欠本金800万元，利息合计233061.47元。上述五组证据，经李江宁质证，对证据的真实性均无异议，对证据四认为不应当承担律师费；对证据五认为不应该计算罚息，应该按照合同约定计算正常利息。被告李江宁未举证。汇润万家公司、付爱清、李健宇、刘颖未到庭，放弃了对上述证据质证的权利，也未举证。本院认为：兴业银行滁州分行举证的六组证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明如下事实：2018年8月23日，兴业银行滁州分行（授信人）与汇润万家公司（申请人）签订一份编号为180302授198的《额度授信合同》，约定：第一条定义与解释。四、“总合同”指授信人与申请人所签订的《额度授信合同》。“分合同”指申请人根据《额度授信合同》约定，在授信额度内经授信人审核同意后办理金融业务时双方签订的具体约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利义务的合同。五、“主债务”指申请人申请授信人办理本合同项下约定各项金融业务而形成的本外币债务（含本金、利息、罚息、复利、授信人实现债权的费用等）。“授信人实现债权的费用”是指授信人采取诉讼、仲裁、向公证机构申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、执行费、保全费等。第二条授信额度一、本合同额度授信最高金额为800万元。第三条额度授信有效期及其调整本合同的额度授信有效期为2018年8月23日至2019年8月21日。第五条担保措施一、本合同及分合同项下的担保合同包括但不限于以下合同：编号180302授198B1的《最高额抵押合同》，担保人为付爱清，担保方式为抵押。编号分别为180302授198A1、180302授198A2、180302授198A3、180302授198A4的《最高额保证合同》，担保人分别为李江宁、付爱清、李健宇、刘颖，担保方式为保证；编号为180302授198C的《应收账款最高额质押合同》，担保人为付爱清，担保方式为质押。第九条违约事件和违约责任二、出现下列情形之一，视为申请人违约：（四）申请人没有按期偿还本合同或分合同项下任何一项融资、担保及其他各项本外币金融业务的本金、利息和费用。2018年8月30日，兴业银行滁州分行（抵押权人）与付爱清（抵押人）签订一份编号为180302授198B1的《最高额抵押合同》，约定：为确保抵押权人与汇润万家公司（债务人）在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以其自有财产向抵押权人提供抵押担保。第一条定义与解释。六抵押权人实现债权的费用，是指抵押权人采取诉讼、仲裁、向公证机构申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、执行费、保全费及其他实现债权的费用。第二条被担保的主债权包括：一、抵押额度有效期内，抵押权人与债务人于2018年8月23日签订的编号为180302授198的《额度授信合同》（即总合同）及其项下所有分合同。第三条抵押最高本金限额。一、本合同项下的抵押最高本金限额为860万元。二、在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等）。第五条抵押物抵押人自愿以其所拥有的商铺设定抵押，抵押物详细情况见“抵押物清单”（抵押物清单载明：抵押物名称为商铺，所有人为付爱清，使用人为付爱清，位置滁州市广场家园7幢102-2室，建筑面积400.38平方米）。第六条抵押担保范围。一、本合同所担保的债权为抵押权人依据主合同约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债权本金、利息、违约金和抵押权人实现债权的费用。四、无论主合同项下是否还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物共同抵押担保主合同的全部债权。第十一条抵押权的实现发生下列任一情形，抵押人在此不可撤销的授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权的费用后，用于清偿被担保债权：一、债务人未按主合同约定清偿担保债务的。同年8月31日，双方至滁州市国土资源和房产管理局办理了不动产登记证明（抵押权）。2018年8月30日，兴业银行滁州分行（债权人）与李江宁（保证人），签订一份编号为180302授198A1的《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债权人与汇润万家公司在一定期限内连续发生的债务提供担保。第一条定义与解释一、主合同约定的定义与解释适用于本合同约定。第二条被担保的主债权。本合同担保的主债权包括：一、债权人与债务人于2018年8月23日签订的《额度授信合同》及其项下所有分合同。三、上述主合同项下发生的债权人对债务人享有的全部债权均构成本合同所担保的主合同债权。第三条保证最高本金限额。一、本合同项下的保证最高本金限额为860万元。第五条保证方式。一、保证人在本合同项下承担连带保证责任。第六条保证范围。一、本合同所担保的债权为债权人依据主合同的约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债权本金、利息、违约金、债权人实现债权的费用等。第七条保证期间本合同项下保证期间为：三、如主债权为分期偿还的，每期债权保证期间也分期计算，保证期间为每期债权到期之日起两年。第十一条债权人权利。三、当债务人未依约履行债务时，无论债权人对被担保债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押），债权人均有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利。同日，兴业银行滁州分行又与付爱清、李健宇、刘颖分别签订《最高额保证合同》，约定内容与前述合同一致。同日，兴业银行滁州分行（贷款人）与汇润万家公司（借款人）签订一份编号为180302授198贷001的《流动资金借款合同》，约定：贷款人与借款人确认本合同项下借款属于编号为180302授198的《额度授信合同》的分合同。第二条借款金额为800万元。第四条借款期限一、借款期限为12个月，自2018年8月30日至2019年8月29日。第五条借款利率与利息计收。一、借款利率定价基准利率为LPR12个月期限档次。借款利率为定价基准利率+2.215%。三、罚息和复利。（一）、借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，自逾期之日起，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。第十二条提前收贷。一、在借款期间，借款人或担保人发生下列情况之一时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，（九）借款人没有按期偿还本合同项下借款的本金、利息。2018年8月31日，汇润万家公司向兴业银行滁州分行出具一份受托支付函，载明：汇润万家公司在兴业银行滁州分行申请流动资金贷款800万元，用于流动资金周转，现委托贵行将此笔贷款汇入来安县金安融资担保有限公司。2018年8月31日兴业银行滁州分行依约发放了贷款800万元，借据载明借款金额为800万元、利率6.525%、期限2018年8月31日至2019年8月30日。后汇润万家公司偿还了部分2019年2月20日之前的利息，本金及之后的利息未还。截止2019年7月30日，汇润万家公司尚欠借款本金8000000元、利息233061.47元。2019年5月14日，兴业银行滁州分行委托安徽皖江律师事务所指派的律师程旭东为本案的委托诉讼代理人，并支付10000元。本院认为：兴业银行滁州分行与汇润万家公司签订的《额度授信合同》、《流动资金借款合同》、与付爱清签订的《最高额抵押合同》、与李江宁、付爱清、李健宇、刘颖分别签订的《最高额保证合同》当事人真实的意思表示，合法有效。兴业银行滁州分行依约向汇润万家公司发放了贷款，汇润万家公司未依合同约定偿还贷款本息，显属违约，本院对兴业银行滁州分行要求汇润万家公司偿还贷款本金8000000元及利息（截止2019年7月30日的利息为233061.47元）予以支持。因有部分本金尚未到期，对于2019年7月31日起至2019年8月30日的利息应按照双方合同约定的利率计算（即6.525%/年计算），自2019年8月31日起至付清之日止的利息应按9.7875%/年计算。兴业银行滁州分行与汇润万家公司签订的《额度授信合同》、《流动资金借款合同》均约定了债权人实现债权的费用包含律师代理费，本院对兴业银行滁州分行主张的律师费10000元予以支持。付爱清以其位于安徽省滁州市广场家园7幢102-2室房屋为借款提供担保并办理了抵押登记，兴业银行滁州分行主张对该房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。李江宁、付爱清、李健宇、刘颖为汇润万家公司的借款提供连带责任保证事实清楚，李江宁、付爱清、李健宇、刘颖应对汇润万家公司的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告来安县汇润万家超市有限公司于判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司滁州分行借款本金8000000元及利息（截止2019年7月30日的利息为233061.47元、自2019年7月31日起至2019年8月30日的利息按年利率6.525%计算，自2019年8月31日起至付清之日止的利息按年利率9.7875%计算）；二、被告来安县汇润万家超市有限公司于判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司滁州分行律师费10000元；三、若被告来安县汇润万家超市有限公司未按期履行上述债务，则以被告付爱清抵押的位于安徽省滁州市广场家园7幢102-2室房屋拍卖、变卖所得价款优先偿还；四、被告李江宁、付爱清、李健宇、刘颖对被告来安县汇润万家超市有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68490元、保全费5000元，合计73490元，由被告来安县汇润万家超市有限公司、李江宁、付爱清、李健宇、刘颖负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  弓家旺人民陪审员  李金焕人民陪审员  江霞虹二〇一八年八月二十六日代理书记员  张 恒附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。