江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0902民初5292号原告：宜春农村商业银行股份有限公司秀江支行，住所地：宜春市袁州区卢洲北路**。统一社会信用代码：91360902MA35L8YW1D。负责人：卢蓉，该支行行长。委托诉讼代理人：袁蓉，宜春农村商业银行股份有限公司秀江支行员工。委托诉讼代理人：李娟，江西省农村信用社联合社公司律师事务部律师。被告:陈小平，男，1974年6月30日出生，汉族，宜春市袁州区人，家住宜春市袁州区。被告:李平，女，1974年7月4日出生，汉族，宜春市袁州区人，家住宜春市袁州区，与被告陈小平系夫妻关系。原告宜春农村商业银行股份有限公司秀江支行（以下简称原告）与被告陈小平、李平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁蓉、李娟到庭参加诉讼，被告陈小平、李平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令二被告共同偿还原告借款本金3880000元及利息32203.58元（暂计算至2019年7月24日止），本息合计人民币3912203.58元及付清借款本金之日止的全部利息（按合同约定利息计算方式）；2、请求人民法院通过拍卖、变卖等方式处置二被告提供的抵押物所得价款优先偿还原告3000000元的借款本金及全部利息；3、本案的诉讼费用由被告承担。被告陈小平、李平既未作出书面答辩，也未参加本案一审庭审。经审理查明：2018年6月20日，被告陈小平因经营汽车销售需要向原告申请4000000元贷款，被告李平作为被告陈小平的配偶同意该笔债务作为夫妻共同债务，并签署借款人配偶声明，声明：该贷款是我与陈小平夫妻关系存续期间的贷款，我同意该贷款作为我们夫妻的共同债务。原告经审查符合相关贷款规定，2018年7月4日，原告与被告陈小平签订两份《个人借款合同》，合同号分别为（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010002号、（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010003号。（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010002号合同约定借款金额3000000元，（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010003号合同约定借款金额1000000元。两份合同均为可循环借款额度，借款期限24个月，即自2018年7月4日起至2020年7月3日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款凭证载明的日期为准，具体借款日期以借款凭证载明的日期为准；借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准。借款利率执行浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%，合同有效期内浮动幅度保持不变；按月结息，每月的20日为结息日；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；借款人在贷款期限内两期不付利息，受理行可以提前收回贷款等内容。同日，原告与被告陈小平签订《抵押合同》，原告与被告陈小平、李平签订《抵押人承诺书》、《同意抵押意向书》，合同约定：被担保的主债权为原告依据主合同规定的期间内向借款人发放的借款本金余额，借款本金最高额为人民币3000000元，期限为24个月，自2018年7月4日至2020年7月3日止。抵押担保范围包括；主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告陈小平、李平以其所有的位于宜春市宜阳西大道288号农机机电综合大市场2幢1层101室房屋为（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010002号合同项下3000000元借款产生的债务提供抵押担保。2018年7月5日在宜春市不动产管理局办理抵押登记[证号为赣（2018）宜春市不动产证明第0020090号]。2018年7月10日借款凭证分别载明发放贷款3000000元给被告陈小平，借款利率为7.395%，发放贷款1000000元给被告陈小平，借款利率为6.525%，贷款期限均为2018年7月10日至2019年7月9日。截止2019年7月24日，被告陈小平共拖欠原告贷款本金3880000元、利息32203.58元，合计人民币3912203.58元。现该贷款已到期，经原告催收，被告陈小平、李平仍未偿还贷款本息，故原告诉讼至本院。另查明，截止2019年8月19日，被告陈小平拖欠（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010002号个人借款合同合同项下借款本金3000000元、利息48991.88元，合计人民币3048991.88元；被告陈小平拖欠（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010003号个人借款合同项下借款本金880000元、利息13465.95元，合计人民币893465.95元。以上欠款合计人民币3942457.83元。以上事实，有个人借款合同、抵押合同、借款人配偶声明、账户还款明细表、借款凭证、开庭笔录等证据证实，本院予以确认。本院认为：原告与被告陈小平签订《个人借款合同》、《抵押合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规，合同合法有效，对当事人具有法律约束力。根据合同约定借款人在贷款期限内两期不付利息，受理行可以提前收回贷款，现该笔贷款已到期，被告陈小平未按合同履行还款义务，构成违约。被告李平知晓并同意该笔借款为夫妻共同债务，属夫妻关系存续期间共同债务，应承担共同还款义务。被告陈小平以其房屋进行抵押，并办理了抵押登记。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对该房屋有优先受偿权。原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告陈小平、李平于本判决生效之日起十日内向原告宜春农村商业银行股份有限公司秀江支行偿还（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010002号个人借款合同项下借款本金3000000元、利息48991.88元，合计人民币3048991.88元。（利息等算至2019年8月19日止，之后产生的利息等按《借款合同》约定的利率计算至还清日止）。二、限被告陈小平、李平于本判决生效之日起十日内向原告宜春农村商业银行股份有限公司秀江支行偿还（2018）宜农商银行个借字第149562018070410010003号个人借款合同项下借款本金880000元、利息13465.95元，合计人民币893465.95元。（利息等算至2019年8月19日止，之后产生的利息等按《借款合同》约定的利率计算至还清日止）。三、对本判决第一项所确定的债权，原告宜春农村商业银行股份有限公司秀江支行对抵押物（坐落于宜春市宜阳西大道**农机机电综合大市场******房屋）的折价款或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38098元，财产保全费5000元，合计人民币43098元，由被告陈小平、李平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。审判长  葛晓艳审判员  易晓莲审判员  袁 军二〇一九年十月二十八日书记员  熊劲涛