山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初9974号原告：恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行。住所地：烟台市芝罘区青年路**。负责人：姚永晨，该支行行长。委托诉讼代理人：孙帅、孙毅，该支行工作人员。被告:宋修明，男，1963年5月4日出生，汉族，住乳山市。被告：丁良敬，女，1963年10月4日出生，汉族，住所地。被告：乳山桂泽服装有限公司。。住所地：乳山市东山路南首金岭开发区法定代表人：宋修明，该公司执行董事兼经理。被告：乳山金孚尔服饰有限公司。。住所地：乳山市经济技术开发区开发街**法定代表人:宋修明，该公司执行董事兼经理。上述四被告的共同委托诉讼代理人：张洪涛，山东旭冉律师事务所律师。原告恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行与被告宋修明、被告丁良敬、被告乳山桂泽服装有限公司（下称桂泽公司）、被告乳山金孚尔服饰有限公司（下称金孚尔公司）为金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙帅、孙毅，四被告共同委托诉讼代理人张洪涛到庭参加了诉讼；本案现已审理终结。原告恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋修明偿还原告借款本金700万元,罚息203708.79元，复利1448.77元（暂计至2019年4月3日），同时自2019年4月4日起至实际给付之日止仍按个人经营借款合同约定方式支付罚息及复利，并由被告丁良敬、被告桂泽公司、被告金孚尔公司对上述债务承担连带清偿责任；2、确认原告对被告桂泽公司抵押的、坐落于乳山市开发街**的房产及土地使用权（房屋所有权证编号：乳山房权证市区字第**、乳山房房权证市区字第**、山房权房权证市区字第**、权证房权证城区字第**，用权证编号为：乳国用（99）字第00081号）经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。四被告均认可借款事实，但认为原告罚息与复利的计算标准过高。本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。2016年12月27日，原告作为债权人与作为主债务人的被告宋修明、作为共同债务人的被告丁良敬签订了《个人授信额度借款合同》，约定授信最高本金限额700万元，额度授信有效期为24个月，自2016年12月27日起至2018年12月26日止，由被告桂泽公司提供抵押担保，由被告丁良敬、被告桂泽公司、被告金孚尔公司提供保证担保。同日，原告作为债权人与作为保证人的被告丁良敬、被告桂泽公司、被告金孚尔公司分别签订了《个人借款最高额保证合同》，约定保证人自愿为原告与被告宋修明签订的《个人授信额度借款合同》向原告提供保证担保，担保最高本金限额为人民币700万元。保证期间自本合同生效之日起至《个人授信额度借款合同》/主合同下每笔贷款到期日另加两年。担保方式为连带责任保证，担保的范围为保证额度有效期内发生的在保证最高额本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人为实现债权而发生的费用等，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费等。同日，原告作为抵押权人与作为抵押人的被告桂泽公司签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告桂泽公司自愿提供自己名下的、、坐落于乳山市城区户的房产及相应的土地使用权（房屋所有权证编号：乳山房权证市房权证市区字第**、证市区房权证市区字第**、市区字房权证市区字第**、字第房权证城区字第**土为：乳国用（99）字第00081号）设定抵押，担保最高本金限额为人民币700万元，担保期间为2016年12月27日起至2018年12月26日止。抵押期间为抵押权设立之日起至《个人授信额度借款合同》/主合同项下授信债权诉讼时效届满的期间。抵押担保的范围本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押权人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费等）。2017年12月26日，原告作为债权人与作为主债务人的被告宋修明、作为共同债务人的被告丁良敬签订的《个人经营借款合同》，约定主债务人的被告宋修明、共同债务人的被告丁良敬向原告借款700万元，借款期限12个月，自2017年12月26日至2018年12月25日止。借款利率6.96%,按百分比浮动定价，即借款利率为基准利率上浮60%，借款利率调整方式固定不变。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。诉讼中，根据原告的财产保全申请，本院制发（2019）鲁0602民初9974号民事裁定书并采取相应保全措施。本院认为，原告与被告宋修明、被告丁良敬签订的《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》，原告与被告桂泽公司签订《个人借款最高额抵押合同》，原告与被告丁良敬、被告桂泽公司、被告金孚尔公司分别签订的《个人借款最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。现原告请求判令被告宋修明偿还原告借款本金700万元、罚息203708.79元、复利1448.77元（暂计至2019年4月3日），同时自2019年4月4日起至实际给付之日止仍按个人经营借款合同约定方式支付罚息及复利，并由被告丁良敬、被告桂泽公司、被告金孚尔公司对上述债务承担连带清偿责任；确认原告对被告桂泽公司抵押的、、坐落于乳山市开发街**的房产及土地使用权（房屋所有权证编号：乳山房权证市区字第房权证市区字第**、字第×房权证市区字第**、第××房权证市区字第**、×号房房权证城区字第**国用（99）字第00081号）经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。四被告共同辩解原告罚息与复利的计算标准过高，与合同约定不符，故对其辩解，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、限被告宋修明于本判决生效之日起十日内偿付原告恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行借款本金700万元、罚息203708.79元、复利1448.77元（暂计至2019年4月3日），同时自2019年4月4日起至实际给付之日止仍按个人经营借款合同约定方式支付罚息及复利，并由被告丁良敬、被告乳山桂泽服装有限公司、被告乳山金孚尔服饰有限公司对上述债务承担连带清偿责任；二、确认原告恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行对被告乳山桂泽服装有限公司抵押的、坐、坐落于乳山市开发街**的房产及土地使用权（房屋所有权证编号：乳山房权证市区字第**房权证市区字第**、×号、房权证市区字第**、号、乳房权证市区字第**、使用房权房权证城区字第**）字第00081号）经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告宋修明、被告丁良敬、被告乳山桂泽服装有限公司、被告乳山金孚尔服饰有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行。案件受理费62236元及财产保全费5000元，由被告宋修明、被告丁良敬、被告乳山桂泽服装有限公司、被告乳山金孚尔服饰有限公司共同负担。因原告恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行已向本院全额预交，限四被告于本判决生效之日起10日内支付给原告67236元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本10份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  顾 磊人民陪审员  伞银春人民陪审员  宁雯静二〇二〇年三月二十五日书 记 员  孙佳佳