江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0205民初4695号原告：苏州资产管理有限公司，住所地江苏省苏州高新区邓尉路**。法定代表人：薛臻，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘艳林，该公司员工。委托诉讼代理人：季晨阳，江苏神阙律师事务所律师。被告：无锡轻纺车辆交易市场有限公司，住，住所地江苏省无锡市锡山经济开发区友谊北路**方国际轻纺城E1-E7,F1-F9,H1-H7,I1-I9）。法定代表人：黄永坤，该公司执行董事兼总经理。被告：万力控股有限公司，住所地，住所地江苏省无锡市锡山经济开发区友谊北路**（东方国际轻纺城**楼**楼）iv>法定代表人：黄永杰，该公司董事长。被告：江苏浙商置业集团有限公司，住所地江苏省，住所地江苏省高邮经济开发区兴业路**法定代表人：朱华钦，该公司执行董事兼总经理。被告：黄永坤，男，1975年3月9日生，汉族，住浙江省乐清市。被告：杨启萍，女，1978年12月3日生，汉族，住浙江省乐清市。被告：黄永杰，男，1966年12月23日生，汉族，住浙江省乐清市。被告：陈淑芬，女，1970年9月29日生，汉族，住浙江省乐清市。被告：无锡东方国际轻纺城集团有限公司，住所地江苏省，住所地江苏省无锡市锡山经济开发区工业园/div>法定代表人：黄永杰，该公司董事长。被告：王哲云，男，1980年11月12日生，汉族，住浙江省乐清市。原告苏州资产管理有限公司（以下简称苏州资产公司）与被告无锡轻纺车辆交易市场有限公司（以下简称轻纺公司）、万力控股有限公司（以下简称万力公司）、江苏浙商置业集团有限公司（以下简称浙商公司）、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、无锡东方国际轻纺城集团有限公司（以下简称东方集团公司）、王哲云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告苏州资产公司的委托诉讼代理人季晨阳到庭参加诉讼。被告轻纺公司、万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司、王哲云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告苏州资产公司诉称事实：1、主债务情况：（1）BOCHS-A003(2017)-1005号流动资金借款合同，出借人交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行），借款人轻纺公司，借款3000万元于2017年2月24日发放，借期一年，借期至2018年2月22日，借期内执行年利率4.35%，逾期利率上浮50%；轻纺公司已归还全部借款本金，截至2019年6月12日，轻纺公司尚欠期内利息1315872.33元、逾期罚息81562.5元、复利120341.95元；（2）BOCHS-A003(2018)-1008号流动资金借款合同，出借人交行无锡分行，借款人轻纺公司，借款3000万元于2018年3月9日发放，借期一年，借期至2019年3月8日，借期内执行年利率5.66%，逾期利率上浮50%；截至2019年6月12日，轻纺公司尚欠借款本金2990万元、期内利息1715546元、逾期罚息683987.42元、复利39244.54元。2019年9月20日，交行无锡分行将前述二笔债权转让给苏州资产公司，并于2019年10月12日进行公告。苏州资产公司为追讨上述借款债权应支付律师费852431元。2、物的担保情况：（1）东方集团公司以其所有的不动产为上述借款提供最高额抵押担保；双方于2016年3月30日办理了座落于无锡市锡山区不动产单元号为320205051012GB00001W00000000的商务金融用地抵押登记，不动产登记证明号为苏（2016）无锡市不动产证明第0047645号，抵押面积56608.6平方米、权利顺序贰、担保债权数额3600万元、债务履行期限2015年8月28日至2018年6月30日。（2）王哲云以其所有的不动产为轻纺公司的上述借款提供最高额抵押担保；双方于2019年2月27日办理了①座落于无锡市东方国际轻纺城5-1N16、不动产单元号为320205104200GB00002F00002400的不动产抵押登记，不动产登记证明号为苏（2019）无锡市不动产证明第0036821号，担保债权数额298000元、担保方式最高额抵押、债务履行期限2015年8月28日至2021年2月28日；②座落于无锡市东方国际轻纺城6-304、不动产单元号为320205104200GB00002F00002123的不动产抵押登记，不动产登记证明号为苏（2019）无锡市不动产证明第0036801号，担保债权数额107800元、担保方式最高额抵押、债务履行期限2015年8月28日至2021年2月28日。3、人的担保情况：（1）2017年2月14日，万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司分别与交行无锡分行签订保证合同，约定万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司为轻纺公司的前述第一笔借款提供最高保证担保；保证人担保的最高债权额均为3600万元；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主合同项下主债权本金及相应的利息、复利、罚息、违约金、律师费等；保证期间为全部主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日后两年止；保证人同意债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利。（2）2018年2月28日至2018年3月8日，万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司分别与交行无锡分行签订保证合同，约定万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司为轻纺公司的前述第二笔借款提供最高保证担保；保证人担保的最高债权额均为3600万元；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主合同项下主债权本金及相应的利息、复利、罚息、违约金、律师费等；保证期间为全部主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日后两年止；保证人同意债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利。二、苏州资产公司诉请内容：1、判令轻纺公司立即归还BOCHS-A003(2017)-1005号流动资金借款合同项下期内利息1315872.33元、逾期罚息（截止2019年6月12日为81562.5元）、复利（截止2019年6月12日为120341.95元，自2019年6月13日起至实际支付之日止，以1315872.33元为基数，按年利率6.525%计算）；2、判令轻纺公司立即归还BOCHS-A003(2018)-1008号流动资金借款合同项下借款本金2990万元、期内利息1715546元、逾期罚息（截止2019年6月12日为683987.42元，自2019年6月13日起至实际支付之日止，以2990万元为基数，按年利率8.49%计算）、复利（截止2019年6月12日为39244.54元，自2019年6月13日起至实际支付之日止，以1715546元为基数，按年利率8.49%计算）；3、判令轻纺公司赔偿律师费损失852431元；4、判令万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司对上述第1、2、3项债务承担连带还款责任；5、苏州资产公司有权就上述第1、2、3项债务及本案诉讼费用以被告王哲云名下坐落于无锡市东方国际轻纺城5-1N16、无锡市东方国际轻纺城6-304室不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、苏州资产公司有权就上述第1、2、3项债务及本案诉讼费用以东方集团公司名下坐落于无锡市锡山区的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告轻纺公司、万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司、王哲云未出庭未答辩亦未提供证据。本院认为，原告苏州资产公司诉称借款事实有流动资金借款合同2份、借款额度使用申请书2份、欠款明细表2份、抵押合同2份、不动产登记证明3份、保证合同10份、委托代理协议、分户债权转让协议、江苏经济报公告及当事人陈述在卷证实，本院予以确认。关于苏州资产公司主张的律师费损失852431元，经审查，符合双方合同约定，亦未超过法律规定，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、无锡轻纺车辆交易市场有限公司于本判决生效之日起3日内向苏州资产管理有限公司归还BOCHS-A003(2017)-1005号流动资金借款合同项下期内利息1315872.33元、逾期罚息（计算至2019年6月12日为81562.5元）、复利（计算至2019年6月12日为120341.95元；自2019年6月13日起至实际支付之日止，以1315872.33元为基数，按年利率6.525%计算）；二、无锡轻纺车辆交易市场有限公司于本判决生效之日起3日内向苏州资产管理有限公司归还BOCHS-A003(2018)-1008号流动资金借款合同项下借款本金2990万元、期内利息1715546元、逾期罚息（计算至2019年6月12日为683987.42元；自2019年6月13日起至实际支付之日止，以2990万元为基数，按年利率8.49%计算）、复利（计算至2019年6月12日为39244.54元；自2019年6月13日起至实际支付之日止，以1715546元为基数，按年利率8.49%计算）；三、无锡轻纺车辆交易市场有限公司于本判决生效之日起3日内向苏州资产管理有限公司赔偿律师费损失852431元；四、苏州资产管理有限公司就上述第一、二、三项判决确定的债权及本案中无锡轻纺车辆交易市场有限公司应向其支付的诉讼费用，有权以无锡东方国际轻纺城集团有限公司名下坐落于无锡市锡山区的国有土地使用权【不动产登记证明号为苏（2016）无锡市不动产证明第0047645号】与无锡东方国际轻纺城集团有限公司协议折价或者以拍卖、变卖上述抵押不动产后所得的价款按不动产管理部门登记的抵押权顺位、在相应最高额抵押担保债权限额内优先受偿；五、苏州资产管理有限公司就上述第一、二、三项判决确定的债权及本案中无锡轻纺车辆交易市场有限公司应向其支付的诉讼费用，有权以王哲云名下坐落于无锡市东方国际轻纺城5-1N16【不动产登记证明号为苏（2019）无锡市不动产证明第0036821号】、无锡市东方国际轻纺城6-304不动产【不动产登记证明号为苏（2019）无锡市不动产证明第0036801号】与王哲云协议折价或者以拍卖、变卖上述抵押房地产后所得的价款按不动产管理部门登记的抵押权顺位、在相应最高额抵押担保债权限额内优先受偿；六、万力控股有限公司、江苏浙商置业集团有限公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、无锡东方国际轻纺城集团有限公司对无锡轻纺车辆交易市场有限公司的上述第一、二、三项债务在相应最高额范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费215345元，财产保全费5000元，二项合计220345元，由轻纺公司、万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司负担（苏州资产公司同意其预交的诉讼费220345元，本院不再退还，由轻纺公司、万力公司、浙商公司、黄永坤、杨启萍、黄永杰、陈淑芬、东方集团公司在本判决生效之日起3日内向其直接支付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（此页无正文）审 判 长  蔡永芳人民陪审员  邵兴祖人民陪审员  周 演二〇一九年十一月二十七日书 记 员  高 婷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。