北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初14559号原告：北京银行股份有限公司沙滩支行，住所地北京市东城区北河沿大街**。负责人：徐燕，行长。委托诉讼代理人：李博文，男，1992年3月23日出生。委托诉讼代理人：王俊，北京市浩林律师事务所律师。被告：方金影视文化传播（北京）股份有限公司，，住所地北京市海淀区法定代表人：李景阳，董事长。被告：霍尔果斯方金影业有限公司，，住所地新疆伊犁州霍尔果斯中哈国际边境合作中心B4地块东方公寓****法定代表人：陈斌，董事长。被告：陈建英，女，1971年7月30日出生。被告：李景阳，男，1971年6月17日出生。被告：陈磊，男，1985年4月17日出生。被告方金影视文化传播（北京）股份有限公司、霍尔果斯方金影业有限公司、陈建英、李景阳、陈磊共同委托诉讼代理人：严继辉，男，1983年4月16日出生。被告：宋松建，男，1968年9月24日出生。原告北京银行股份有限公司沙滩支行（下文简称北京银行沙滩支行）与被告方金影视文化传播（北京）股份有限公司（下文简称方金公司）、霍尔果斯方金影业有限公司（下文简称霍尔果斯公司）、陈建英、李景阳、陈磊、宋松建金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李博文、王俊及被告方金公司、霍尔果斯公司、陈建英、李景阳、陈磊的共同委托诉讼代理人严继辉到庭参加了诉讼，被告宋松建经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告方金公司清偿原告剩余贷款本金24953720.61元及利息、罚息（其中自2019年6月21日起至2019年7月3日的罚息为73270.36元；自2019年7月4日起至实际给付之日止，罚息按借款合同约定计算）；2、判令被告霍尔果斯公司、陈建英、李景阳就上述方金公司的第一项债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告陈建英名下位于北京市朝阳区×××号院×××号楼×××层×××号房产折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、判令原告对被告陈磊名下位于北京市朝阳区×××号院×××号楼×××层×××号房产折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5、判令原告对被告宋松建名下位于北京市朝阳区×××号院×××号楼×××层×××号房产折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；6、判令诉讼费、保全费由六被告负担。事实和理由：2017年6月26日，原告与被告方金公司签订了合同编号为×××的《综合授信合同》，该合同明确约定原告给予被告2500万元的授信额度，提款期限自合同订立之日起12个月。2018年6月13日，原告与被告方金公司签订合同编号为×××的借款合同，该借款合同约定，借款人（即方金公司）向贷款人（即原告）借款2500万元整；借款期限1年，自放款日起算；利率为放款日的同期基准利率上浮35%；还款方式为按季付息，到期一次性还清本金，同时还约定了违约责任等条款。2017年6月26日，原告与被告霍尔果斯公司、陈建英、李景阳分别签订了合同编号为×××、×××、×××的《最高额保证合同》，该保证合同约定保证人承担连带责任保证担保，担保范围为授信合同及借款合同项下的全部债务，保证期限为借款合同项下债务履行期届满之日起两年。2017年6月26日，原告与被告陈建英、陈磊、宋松建分别签订了合同编号为×××、×××、×××的《最高额抵押合同》，该抵押合同明确约定被告陈建英、陈磊、宋松建以其名下房产对被告方金公司借款合同项下的全部债务承担抵押担保责任。此后，原告依据原告与六被告签订的授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同等法律文件，于2018年6月21日，向被告方金公司发放贷款2500万元。现借款期限已经届满，但被告方金公司未予履行还款义务，其中系统自动划款46279.39元，该款项已全部冲抵借款本金，借款期内的利息已经还清，剩余借款本金及逾期利息被告方金公司未还。被告霍尔果斯公司、陈建英、李景阳、陈磊、宋松建亦未履行担保责任。故原告诉至法院。被告方金公司答辩称，认可原告所述事实，同意原告的诉讼请求，同意还款。被告霍尔果斯公司、陈建英、李景阳、陈磊答辩称，对原告诉讼请求无异议。被告宋松建未参加庭审，亦未作出答辩。经审理查明，2017年6月26日，原告（授信人）与被告方金公司（受信人）签订编号为×××的《综合授信合同》，约定最高授信额度为2500万元，提款期自合同订立日起12个月。2018年6月13日，原告与被告方金公司签订合同编号为×××的借款合同，该借款合同约定，借款人（即方金公司）向贷款人（即原告）借款2500万元整；借款期限为自首次提款日起1年；利率为提款日的同期基准利率上浮35%；利率浮动方式为：对于人民币贷款，合同利率于同期基准利率调整之日起随之按新的同期基准利率和上浮35%自动调整，分段计息。合同利率由年利率折算为日利率时，人民币和其他外币的利率按一年360天计算。还款方式为按季付息，每季度末月21日为付息日，到期一次性还清本金及所有利息，同时还约定了借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息。2017年6月26日，原告与被告李景阳、陈建英、霍尔果斯公司分别签订了合同编号×××、×××、×××的《最高额保证合同》，上述保证合同均约定主债务人为方金公司，被担保的主合同为原告与方金公司签订的×××《综合授信合同》，以及该授信合同下订立的全部具体业务合同。担保范围为主合同项下北京银行的全部债权，包括主债权本金以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。保证方式为全程保证、连带责任保证担保。保证期限为借款合同项下债务履行期届满之日起两年。2017年6月26日，原告与被告宋松建、陈建英、陈磊分别签订了合同编号为×××、×××、×××的《最高额抵押合同》，上述抵押合同均约定主债务人为方金公司，被担保的主合同为原告与方金公司签订的×××《综合授信合同》，以及该授信合同下订立的全部具体业务合同。担保范围为主合同项下北京银行的全部债权，包括主债权本金以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。抵押物分别为宋松建名下位于北京市朝阳区×××号院×××号楼×××层×××房屋、陈建英名下位于北京市朝阳区×××号院×××号楼×××层×××房屋、陈磊名下位于北京市朝阳区×××号×××号楼×××层×××房屋。上述三处抵押物均已办理抵押登记。抵押合同均约定主债务人未能按期足额偿还主合同债务的，原告均有权按合同约定行使抵押权，处分抵押物并以处分所得优先受偿。2018年6月21日，原告向被告方金公司发放贷款2500万元，北京银行业务凭证上标注的利率为5.87250%。。借款期限届满后，被告霍尔果斯公司、陈建英、李景阳、陈磊、宋松建未履行担保责任。庭审中，原告自认被告在合同履行中每季度正常付息，期内利息已经付清。原告于2019年6月21日自动从被告方金公司账户扣除46279.39元，已全部折抵借款本金，剩余借款本金及罚息未还。上述事实有原告提交的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、北京银行贷款放出通知单、北京银行业务凭证、房产证复印件及他项权利证书以及原告与被告方金公司、霍尔果斯公司、陈建英、李景阳、陈磊当庭陈述在案佐证。本院认为，原告与方金公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》；原告与李景阳、陈建英、霍尔果斯公司分别签订的《最高额保证合同》；原告与宋松建、陈建英、陈磊分别签订的《最高额抵押合同》均不违反法律、行政法规强制性规定，均合法有效，各方均应依约定履行己方义务。现原告按约出借款项，履行了己方的合同义务，但被告方金公司未能按约足额偿还借款本金及罚息，被告李景阳、陈建英、霍尔果斯公司、宋松建、陈磊亦未承担其相应的担保责任，已构成违约，理应承担相应违约责任。现原告自认系统已自动扣划46279.39元折抵被告方金公司欠付的借款本金，方金公司已经还清借款期内利息，要求被告方金公司偿还尚欠借款本金24953720.61元及罚息，被告方金公司、霍尔果斯公司、陈建英、李景阳、陈磊对此不持异议，本院予以确认。故原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据有关法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，被告宋松建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉及质证，故本院对原告的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、判令被告方金影视文化传播（北京）股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告北京银行股份有限公司沙滩支行剩余贷款本金24953720.61元及罚息（自2019年6月21日起至实际给付之日止，按《借款合同》约定计算）；二、判令被告霍尔果斯方金影业有限公司、被告陈建英、被告李景阳就上述被告方金影视文化传播（北京）股份有限公司的债务承担连带保证责任；三、若方金影视文化传播（北京）股份有限公司未履行上述第一项债务，则原告北京银行股份有限公司沙滩支行对被告陈建英名下位于北京市朝阳区×××号院×××号楼×××层×××房产折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、若方金影视文化传播（北京）股份有限公司未履行上述第一项债务，则原告北京银行股份有限公司沙滩支行对被告陈磊名下位于北京市朝阳区×××号×××号楼×××层×××房产折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；五、若方金影视文化传播（北京）股份有限公司未履行上述第一项债务，则原告北京银行股份有限公司沙滩支行对被告宋松建名下位于北京市朝阳区×××号院×××号楼×××层×××房产折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；六、被告霍尔果斯方金影业有限公司、被告陈建英、被告李景阳承担连带保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告方金影视文化传播（北京）股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166935元、保全费5000元由被告方金影视文化传播（北京）股份有限公司、被告霍尔果斯方金影业有限公司、被告陈建英、被告李景阳、被告陈磊、被告宋松建共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。公告费860元由被告宋松建负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长 金 薇人民陪审员 桂 衡人民陪审员 曹建军二〇二〇年四月二十六日法官 助理 刘宇佳书 记 员 郭曼莉