江西省上饶市广丰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1103民初921号 原告：广丰广信村镇银行股份有限公司，住所地江西省上饶市广丰区永丰街道西门居光明路17号，统一社会信用代码：913611005508580285。 负责人：俞直华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王龙福、王春迎，江西金乘律师事务所律师。 被告：黄某某，男，1959年2月10日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。 被告：严某某，女，1959年3月3日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。 被告：黄明某，男，1984年8月8日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。 被告：王某某，女，1986年10月5日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。 原告广丰广信村镇银行股份有限公司与被告黄某某、严某某、黄明某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广丰广信村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人王龙福、王春迎，被告黄某某到庭参加诉讼。被告严某某、黄明某、王某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广丰广信村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告与被告黄某某、严某某签订的合同编号为（2016）广村银（授）字（0014）号《可续贷授信贷款授信合同》；2、解除原告与被告黄某某、严某某签订的合同编号为2018广村银借字00291号《借款合同》及2019年6月27日原、被告签订的《贷款展期协议》；3、要求被告黄某某、严某某向原告归还借款本金100万元，并承担截至2020年2月20日止的利息35,030.77元，合计1,035,030.77元，2020年2月21日起至贷款还清日止的利息、罚息、复利，按实际计算。4、律师费31,000元由被告黄某某、严某某承担；5、原告对被告黄某某、严某某的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6、被告黄明某、王某某对上述第3、4项诉请金额承担连带保证责任；7、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：被告黄某某、严某某系夫妻关系。2016年2月29日，被告黄某某、严某某与原告签订了《可续贷授信贷款合同》，约定总授信金额为600万元，正常可使用授信金额为70万元，授信期限五年，自2016年2月29日起至2021年2月28日止。同日，被告黄某某、严某某与原告签订了《最高额抵押合同》，并用其所有的房产（广房证字第：××号）为该授信贷款提供最高额抵押担保，担保范围：主合同项下全部授信业务的资金，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用，且承担合同下有关的费用支出，包括律师费、财产保险、鉴定过户、诉讼费等，并于当日办理了抵押登记手续。同日，被告黄明某及王某某与原告签订了《最高额保证合同》，保证担保范围：主合同项下全部授信业务的资金，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用，且承担合同下有关的费用支出，包括律师费、财产保险、鉴定过户、诉讼费、律师费等。2018年5月3日，被告黄某某、严某某与原告签订了《借款合同》，借款金额为300万元，借款期限自2018年5月3日至2019年5月3日止，借款利息为固定月息8.9‰。原告按合同约定将借款支付给被告。借款到期后，被告黄某某、严某某归还原告贷款200万元，尚欠100万元。2019年5月2日，被告黄某某、严某某与原告签订《贷款展期协议》，约定《借款合同》项下尚欠100万元的贷款展期一年，展期后的借款期限变更自2018年5月3日起至2020年5月2日止，展期后的贷款利率为10.044%。协议期间，被告黄某某、严某某未能按协议约定按时支付利息。截至2020年2月20日，被告尚欠原告本金100万元，累计欠息35030.77元，共计1035030.77元。 被告黄某某承认上述借款事实，称现在没有能力偿还。 被告严某某、黄明某、王某某未到庭参加，也未提交相关证据。 经审理查明：被告黄某某、严某某系夫妻关系。2016年2月29日，被告黄某某、严某某与原告签订了编号为（2016）广村银（授）字（0014）号《可续贷授信贷款合同》，约定总授信金额为600万元，正常可使用授信金额为70万元，授信期限五年，自2016年2月29日起至2021年2月28日止。同日，被告黄某某、严某某与原告签订了2016广村银最高抵字00021号《最高额抵押合同》，并用其所有的房产（广房证字第：××号）为该授信贷款提供最高额抵押担保，担保范围：主合同项下全部授信业务的资金，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用，且承担合同下有关的费用支出，包括律师费、财产保险、鉴定过户、诉讼费等，并于当日办理了抵押登记手续。同日，被告黄明某及王某某与原告签订了2016广村银最高保字00010号《最高额保证合同》，保证担保范围：主合同项下全部授信业务的资金，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用，且承担合同下有关的费用支出，包括律师费、财产保险、鉴定过户、诉讼费、律师费等。2018年5月3日，被告黄某某、严某某与原告签订了2018广村银借字00291号《借款合同》，借款金额为300万元，借款期限自2018年5月3日至2019年5月3日止，借款利息为固定月息8.9‰。原告按合同约定将借款支付给被告。借款到期后，被告黄某某、严某某归还原告贷款200万元，尚欠100万元。2019年5月2日，被告黄某某、严某某与原告签订《贷款展期协议》，约定《借款合同》项下尚欠100万元的贷款展期一年，展期后的借款期限变更自2018年5月3日起至2020年5月2日止，展期后的贷款利率为10.044%。协议期间，被告黄某某、严某某未能按协议约定按时支付利息。截至2020年2月20日，被告尚欠原告本金100万元，累计欠息35030.77元，共计1035030.77元。 上述事实有原告提交的《可续贷授信贷款授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《贷款展期协议》、不动产登记证明、付款凭证、利息清单等证据证明，本院予以确认。 本院认为，原告广丰广信村镇银行股份有限公司与被告黄某某、严某某签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，依法具有法律效力。被告未按约定还款和支付利息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求解除合同并要求被告归还借款本息，符合有关法律的规定和合同的约定。被告黄某某、严某某以自己财产提供抵押，该抵押行为符合有关法律的规定，本院予以确认。被告黄明某、王某某签订的《最高额保证合同》合法、有效，本院亦予以确认。原告要求被告支付因主张债权支出的律师费31,000元，双方在合同中已有约定，故本院对原告的诉求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广丰广信村镇银行股份有限公司与被告黄某某、严某某签订的（2016）广村银（授）字（0014）号《可续贷授信贷款授信合同》；解除原告广丰广信村镇银行股份有限公司与被告黄某某、严某某签订的2018广村银借字00291号《借款合同》；解除原告广丰广信村镇银行股份有限公司与被告黄某某、严某某签订的《贷款展期协议》； 二、被告黄某某、严某某应在本判决生效后立即归还原告广丰广信村镇银行股份有限公司借款本金1,000,000元和利息35,030.77元，合计人民币1,035,030.77元，并按合同约定计算自2020年2月21日起至本息清偿之日止的利息、罚息、复利； 三、原告广丰广信村镇银行股份有限公司因主张债权产生的律师费31,000元由被告黄某某、严某某承担； 四、原告对被告抵押的（广房证字第：××号）房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 五、被告黄明某、王某某对上述第二项、第三项判决承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,394元，减半收取7197元，由被告黄某某、严某某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本及交纳上诉费，上诉于江西省上饶市中级人民法院。 审判员  周罡红 二〇二〇年四月二十日 书记员  叶丽玲