湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0381民初1826号原告：湖北武当山农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省武当山旅游经济特区玉虚路37号。统一社会信用代码：91420300588201849T。法定代表人：王绍军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吴新科，该公司员工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签法律文书。委托诉讼代理人：汤秀玉，湖北南尊律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：刘成科，男，1968年1月30日出生，汉族，住湖北省丹江口市。被告：李平，女，1977年6月6日出生，汉族，住湖北省丹江口市。被告：王忠宇，男，1969年1月14日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：张娟，女，1985年9月1日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司（以下简称：武当山农商银行）诉被告刘成科、李平、王忠宇、张娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案受理后，依法组成由审判员陈光林担任审判长并主审，审判员薛明、人民陪审员邓元婷参加的合议庭，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告武当山农商银行的委托诉讼代理人吴新科、汤秀玉到庭参加了诉讼。被告刘成科、李平、王忠宇、张娟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武当山农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘成科、李平夫妻立即偿还原告借款本金4739190元及截止2019年5月22日的利息256316.31元，本息合计4995506.31元；2019年5月22日之后的利息、罚息按合同约定标准支付至履行完毕全部债务之日；2.判令原告对被告王忠宇名下位于十堰市××箭区××、××、××721.24ｍ2商业用房（不动产证号：鄂2016十堰市不动产权第0003026号、第0003025号、第0003330号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权；3.判令被告王忠宇、张娟为被告刘成科的前述债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费、评估费、拍卖费等实现债权的费用由以上被告承担。事实与理由：2017年3月28日，被告刘成科、李平夫妻与原告签订《个人借款合同》，约定:借款金额为500万元，期限24个月；合同项下借款首次执行年利率为8.28%。借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率借款期限内保持不变。借款人未按约定的期限归还借款的(含提前到期借款)在上述约定利息基础上，加收30%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利息基础上加收50%罚息。同日，被告王忠宇、张娟夫妻与原告签订《抵押合同》，约定以其名下位于十堰市××箭区××、××、××721.24ｍ2商业用房（不动产证号：鄂2016十堰市不动产权第0003026号、第0003025号、第0003330号）作为抵押物，为上述债务提供抵押担保；且被告王忠宇、张娟夫妻与原告签订《保证合同>,约定被告王忠宇、张娟夫妻共同为刘成科上述500万元借款承担连带责任保证。原告与被告刘成科签订《个人借款合同》后依约发放了借款，借款到期后，被告无力还款，现已逾期。截止2019年5月22日，共计结欠借款本息4995506.31元。为此，原告依法向法院提起诉讼。被告刘成科、李平、王忠宇、张娟经本院送达起诉状副本及举证通知书后，逾期未作答辩，也未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年3月28日，被告刘成科、李平夫妻与原告签订《个人借款合同》，约定:借款金额为500万元，期限24个月；合同项下借款首次执行年利率为8.28%。借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率借款期限内保持不变。借款人未按约定的期限归还借款的(含提前到期借款)在上述约定利息基础上，加收30%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利息基础上加收50%罚息。同日，被告王忠宇、张娟夫妻与原告签订《抵押合同》，约定以其名下位于十堰市××箭区××、××、××721.24ｍ2商业用房（不动产证号：鄂2016十堰市不动产权第0003026号、第0003025号、第0003330号）作为抵押物，为上述债务提供抵押担保；同日，被告王忠宇、张娟夫妻与原告签订《保证合同>,约定被告王忠宇、张娟夫妻共同为刘成科上述500万元借款承担连带责任保证。原告与被告刘成科、李平签订《个人借款合同》后依约发放了借款，借款到期后，被告无力还款。截止2019年5月22日，共计结欠借款本息4995506.31元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告与被告刘成科、李平签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告刘成科、李平发放了借款，被告刘成科、李平应当按照约定履行其还款义务，故对原告要求被告刘成科、李平偿还借款本金及利息的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张要求被告王忠宇、张娟对前述债务承担连带偿还责任的请求，因双方签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护，且各保证人的保证责任均在保证期间内，故保证人依法应当承担保证责任，故对原告该项请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对抵押物享有优先权的诉请，因双方对抵押物办理了抵押登记手续，系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护，故对原告该请求，本院予以支持。被告刘成科、李平、王忠宇、张娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法按缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘成科、李平于本判决生效后30日内偿还原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司借款本金4739190元及截止2019年5月22日的利息256316.31元，自2019年5月23日起至全部债务履行完毕之日止的利息、罚息按合同约定标准计算，由被告王忠宇、张娟为前述债务承担连带偿还责任。二、原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司对被告王忠宇、张娟所有位于十堰市茅箭区江苏路8号9幢1-1、1-2、1-4号共计721.24m2商业用房（不动产证号：鄂2016十堰市不动产权第0003026号、第0003025号、第0003330号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46764元，由被告刘成科、李平、王忠宇、张娟连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈光林审 判 员  薛 明人民陪审员  邓元婷二〇一九年十一月二十日法官助理荣志立书记员钱文静本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。