上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初16336号原告：上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司,住所地上海市奉贤区南亭公路XXX号、XXX号(一层)。法定代表人：张炳泉，董事长。委托诉讼代理人：顾晨超，女。被告：上海金禾渔业专业合作社，住所地上海市奉贤区。法定代表人：唐建军，理事长。被告：唐建军，男，1977年5月13日生，住上海市奉贤区。被告：邵卫英，女，1978年3月21日生，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：唐建军(系被告邵卫英丈夫)。原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司与被告上海金禾渔业专业合作社(以下简称金禾合作社)、唐建军、邵卫英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾晨超、被告金禾合作社的法定代表人唐建军、被告唐建军、被告邵卫英的委托诉讼代理人唐建军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告金禾合作社归还借款本金人民币1,980,000元(以下币种同)，并支付自2019年6月21日起至2019年7月20日期间的利息11,220元(30/360*6.8%*1,980,000元)及自2019年7月21日起至实际清偿之日止按利率上浮50%即年利率10.2%计算的利息；2.被告唐建军、邵卫英对上述债务承担连带保证责任；3.被告唐建军在其最高额抵押限额内对上述债务承担连带抵押担保责任。事实和理由：2019年6月20日，原告与被告金禾合作社签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，约定由其向原告借款1,980,000元，贷款期限至2019年7月20日止，按年利率为6.8%计收利息；以上借款结算方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定。合同对违约处理约定为如被告违约，原告可宣布本合同项下借款本金全部立即提前到期，并要求立即归还全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索等；以及可以要求被告金禾合作社支付违约金，赔偿全部损失，承担律师费等各种费用。2019年6月20日，被告唐建军、邵卫英签署《个人借款保证合同》，为被告金禾合作社在《流动资金借款合同》中约定的全部借款承担付款责任。2016年7月1日，被告唐建军与原告签订《房地产最高额抵押合同》，自愿提供抵押物即奉贤区南桥镇育秀西区5幢503号301室为被告金禾合作社承担抵押担保并办理了房地产抵押登记，为被告金禾合作社在《流动资金借款合同》中约定的全部借款承担连带责任，范围为被告金禾合作社在贷款合同项下全部到期应付而未付贷款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费、诉讼费及其它相关费用。2019年6月21日，原告向被告金禾合作社发放了贷款1,980,000元。2019年7月20日贷款到期后，被告未及时归还全部本金。原告遂涉诉。被告金禾合作社、唐建军、邵卫英共同辩称，对原告诉请无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据，本院组织进行了证据交换和质证，被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证，具体包括：《流动资金借款合同》、《个人借款保证合同》、《房地产最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、原告企业信息、被告唐建军和邵卫英的户口簿及结婚证、被告身份证。结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院确认如下法律事实：2019年6月20日，原告与被告金禾合作社签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，原告为贷款人，被告金禾合作社为借款人，约定：借款人因资金周转需要，向贷款人提出借款申请，本协议的贷款用途为借新还旧，担保人均已知晓，原协议名称《流动资金借款合同》(签署时间为2018年12月19日，编号为XXXXXXXXXXXXXX)，借款金额为1,980,000元，借款期限为2019年6月20日至2019年7月20日，年利率为6.8%，按季结息，结息日为每季末月的20日，还款日期为2019年7月20日。2019年6月20日，原告与被告唐建军、邵卫英签订《个人借款保证合同》，被告唐建军、邵卫英为保证人，约定被保证的主债权是编号为XXXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》项下的贷款本金1,980,000元，贷款最终到期日为2019年7月20日，保证范围为借款人在上述借款合同项下全部到期应付而未付贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的信用卡透支本息、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用，保证人承担连带责任，保证期间为主债务履行期满之日起二年。当日，被告唐建军、邵卫英分别出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，称对被告唐建军、邵卫英各自签署的《个人借款保证合同》已充分知悉，同意在发生保证人根据保证合同承担保证责任时，贷款人有权处分共同财产。2016年7月1日，原告与被告唐建军、案外人唐某某签订《房地产最高额抵押合同》，约定所担保的主合同为被告金禾合作社与原告于2016年7月1日至2019年6月28日期间连续签署的一系列合同，抵押物之一为被告唐建军名下坐落于上海市奉贤区南桥镇育秀西区5幢503号301室的房产，抵押物之二为徐汇区钦州路XXX号XXX室的房产，抵押期限均为2016年7月1日至2019年6月28日，所担保主债权余额均为在债权发生期间内以最高不超过4,000,000元为限。当日，被告邵卫英出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，称其对被告唐建军签订签署抵押合同事宜已充分知悉，同意在发生抵押人根据抵押合同承担担保责任时，贷款人有权处分共同财产，包括但不限于以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。2016年7月6日，双方办理上海市奉贤区南桥镇育秀西区5幢503号301室房产的抵押登记，原告取得编号为沪(2016)奉字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明，附记为最高额抵押，限额为“根据抵押合同约定，与徐汇区钦州路XXX号XXX室共同担保4,000,000元”，债权发生期间为2016年7月1日至2019年6月28日。2019年6月21日，原告出具借款凭证(放款记录)。本院认为，原告与被告金禾合作社之间的金融借款合同合法有效，双方均应按约履行义务。现被告金禾合作社未按时还本付息，显属违约，原告有权要求被告归还本金并支付相应利息。本案《个人借款保证合同》、《房地产最高额抵押合同》合法有效，被告唐建军、邵卫英应依约承担相应的保证责任，被告唐建军应承担相应的抵押担保责任。综上，本院对原告的诉讼请求均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告上海金禾渔业专业合作社于本判决生效之日起十日内归还原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司借款本金1,980,000元、利息11,220元及以1,980,000元为基数自2019年7月21日起至贷款清偿之日止按年利率10.2%计算的逾期利息；二、被告唐建军、邵卫英对上述第一项付款义务承担连带保证责任，在其承担清偿责任后，有权向被告上海金禾渔业专业合作社追偿；三、如被告上海金禾渔业专业合作社到期未履行上述第一付款义务，原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司可以与被告唐建军协议以抵押物即坐落于上海市奉贤区南桥镇育秀西区5幢503号301室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额4,000,000元的范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告唐建军所有，不足部分由债务人即被告上海金禾渔业专业合作社清偿。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,361元，财产保全费5,000元，合计16,361元，由被告上海金禾渔业专业合作社、唐建军、邵卫英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  徐晓丽二〇一九年九月二十日书记员  杨 莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。