文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0406民初1087号原告：钟佳君，男，1997年1月4日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。委托诉讼代理人：莫望杰，湖南秦湘律师事务所律师。被告：龚志，男，1975年6月15日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。原告钟佳君与被告龚志民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告钟佳君的委托诉讼代理人莫望杰到庭参加诉讼，被告龚志经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟佳君向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金150000元以及欠付的2019年5月份借款利息3000元（按照月利率2%计算，之后的借款利息依此计算至借款全部还清之日止）；2、判令被告承担原告实现债权所产生的一切经济损失（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、差旅费等）；3、判令原告就抵押物衡阳市雁峰区房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年11月8日，被告因个人财务紧张，向原告借款15万元，约定借款期限自借款之日起至2019年2月8日止，借款月利率3%，如被告不能按期足额支付借款本息，其自愿承担原告为实现债权所产生的一切损失。当天，被告向原告出具借条，并办理抵押登记。原告通过其朋友吕祥向被告转账支付借款本金15万元。被告支付借款利息至2019年5月8日之后未再支付任何借款本息，原告多次联系被告未果，故诉诸法院，望判如所请。被告龚志未向本院提交书面答辩意见，也未提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了借条、回单凭证、不动产登记证明、律师费发票、保险费发票，被告无正当理由未到庭，应视为放弃其举证和质证的权利。经审核，原告提供的上述证据内容真实、来源合法、与本案相关联，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原告钟佳君与吕祥是朋友关系，2018年11月8日，被告龚志因资金困难通过吕祥向原告借款，因原、被告互不相识，原告将15万元借款本金转账给吕祥，再通过吕祥转给被告，同时被告出具借条，载明借款本金15万元，借款利息4500元／月，借款期限3个月，自2018年11月8日至2019年2月8日，如不能按期足额归还借款，借款人自愿承担出借人为实现债权所产生的一切经济损失（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、差旅费等）。被告将其位于衡阳市雁峰区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：15万元，债务履行期限：2018年11月8日至2019年2月8日。期间被告按照借条约定正常归还利息，利息先转给吕祥，然后通过吕祥转给原告。借款到期后，被告无力偿还借款本金，但一直支付利息直至2019年5月8日，之后未再归还借款本息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。龚志向钟佳君借款15万元，双方签订了书面借款合同，钟佳君通过吕祥将款项支付给龚志，双方的借贷关系依法成立生效，龚志应按合同约定向钟佳君还本付息。现龚志逾期未偿还借款，构成违约，应承担违约责任。对钟佳君要求龚志偿还借款本金15万元的请求，本院予以支持。对逾期还款利息标准双方虽未约定，但双方约定了借款内的利率，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款之规定，逾期还款利率可参照借期内的利率标准，因双方约定的借期内利率为年利率36%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，对超出年利率24%的部分，本院不予支持。钟佳君主张的律师费、保险费包含在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定的“其他费用”中，对钟佳君另行主张律师费、保险费的请求，本院不予支持。龚志就本案借款以其所有的位于衡阳市雁峰区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，该项抵押权依法设定。现龚志未按约定偿还借款，钟佳君要求对龚志提供抵押的房屋进行拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，有事实与法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告龚志于本判决生效后十日内偿还钟佳君借款本金150000元及利息（利息以未偿还本金为基数，按年利率24%，自2019年5月9日起计算至实际偿还之日止）；二、如被告龚志未按照上述第一项履行给付义务，则对被告龚志提供抵押的位于衡阳市雁峰区房屋折价或者拍卖、变卖，其价款优先用于偿还上述第一项债务，超过原告钟佳君债权的部分归被告龚志所有，不足部分由被告龚志继续清偿；三、驳回原告钟佳君其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3360元，保全费1285元，合计4645元，由被告龚志负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长 黄 鑫人民陪审员 乌 琴人民陪审员 田丽萍二〇一九年十一月四日法官助理李劲代理书记员 陈巧玲            校对人：李  劲      附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。