江西省高级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣民初47号原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区广场南路**。负责人：任锋，该分行行长。委托诉讼代理人：裘辉，江西江佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕震环，江西江佑律师事务所律师。被告：九江市派拉蒙百货有限公司，住，住所地：江西省九江市浔阳区庐山南路**/div>法定代表人：李强，该公司总经理。被告：九江市派拉蒙集团实业有限公司，住所，住所地：江西省九江市浔阳区大中路**div>法定代表人：李强，该公司总经理。被告：九江市派拉蒙房地产开发有限公司，住所地：，住所地：江西省九江市浔阳区大中路**城市风景**v>法定代表人：李强，该公司总经理。被告：咸宁市派拉蒙房地产开发有限公司，住所地：湖北，住所地：湖北省咸宁市温泉路**法定代表人：吴人庆，该公司总经理。被告：李强，男，汉族，1969年12月17日出生，住江西省九江市浔阳区。被告：刘萍，女，汉族，1975年4月6日出生，系李强配偶，住江西省九江市浔阳区。被告：吴钢，男，汉族，1977年7月14日出生，住江西省九江市浔阳区。被告：吴琼，女，汉族，1987年5月22日出生，系吴钢配偶，住江西省九江县。被告：吴悦，女，汉族，1971年3月20日出生，住江西省南昌市西湖区。被告：徐建国，男，汉族，1971年1月17日出生，系吴悦配偶，住江西省南昌市西湖区。被告：杨艺，女，汉族，1975年8月19日出生，住江西省九江市浔阳区。被告：杨军，男，汉族，1962年12月12日出生，住江西省九江市浔阳区。被告：雷美云，女，汉族，1966年2月26日出生，系杨军配偶，住江西省九江市浔阳区。被告：石林，男，汉族，1975年12月2日出生，住江西省九江市浔阳区。被告：黄梅洁，女，汉族，1978年1月16日出生，系石林配偶，住江西省九江市浔阳区。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告九江市派拉蒙百货有限公司、九江派拉蒙集团实业有限公司、九江市派拉蒙房地产开发有限公司、咸宁市派拉蒙房地产开发有限公司、李强、刘萍、吴钢、吴琼、吴悦、徐建国、杨艺、杨军、雷美云、石林、黄梅洁金融借款合同纠纷案，本院于2018年5月9日立案。2018年8月7日，本院在人民法院报向各被告公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭通知书、开庭传票等诉讼文书。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行诉称：2016年11月10日，原告与被告九江市派拉蒙百货有限公司签订了《流动资金贷款合同》，合同约定：借款人向我行申请贷款8000万元，用于归还旧欠贷款，贷款年利率采取固定利率为4.35%，贷款期限为一年，自2016年11月10日至2017年11月9日止，合同还就借款人未按约定偿还贷款及利息需承担逾期罚息和复利、管辖法院等事项进行了详细约定。为保证原告贷款资金安全，2016年11月10日，原告与被告咸宁市派拉蒙房地产开发有限公司、九江市派拉蒙房地产开发有限公司、李强、刘萍、吴钢、吴琼、徐建国、吴悦、杨艺、杨军、雷美云、石林、黄梅洁分别签订了八份《抵押合同》，并自愿以其有权处分的房产作为抵押物品抵押给我行，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务，并办理了相关的抵押权证。同日，原告与被告九江派拉市集团实业有限公司、李强、刘萍、吴钢、吴琼分别签订了三份《保证合同》，合同约定：上述保证人愿意为债务人九江派拉蒙百货有限公司因主合同产生的所有债务向我行提供连带责任保证担保，以担保债务人暗示足额清偿其在主合同项下的债务；保证期限均为主合同项下债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告根据借款人的申请，其向发放了贷款8000万元。但贷款到期后，借款人未按期偿还原告贷款本金及利息，其他被告也未按约定履行连带保证担保义务。虽经原告多次催收，借款人及其他被告仍拒不归还原告的贷款本金及利息，原告为维护自身的合法权益，向法院提起诉讼。请求：1、依法判令被告九江市派拉蒙百货有限公司立即向原告偿还逾期贷款本金79999954.7元及利息、罚息和复利等5790408.42元，共计人民币85790363.12元（暂计算至2018年4月13日，自2018年4月14日起至贷款本金还清之日止的利息、罚息和复利等按照《流动资金贷款合同》约定的标准支付）；2、依法判令拍卖、变卖咸宁市派拉蒙房地产开发有限公司名下的所有位于咸宁市温泉路41号（金泉大街咸宁购物公园》，3-4（B）幢3层301号等84户的房产（不动产登记证明号：鄂（2016）咸宁市不动产证明第0006200号），原告对拍卖、变卖房产所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、判令拍卖、变卖九江市派拉蒙房地产开发有限公司名下的所有位于九江市庐山区前进东路666号1-404、405、406、407、408、409号；前进东路666号派拉蒙文化商城4-416、4-414、4-415、4-410、4-411、4-412、4-413；九瑞大道52号城市经典栋-102、九瑞大道52号城市经典栋-118、2号城市经典栋-101；李强名下的所有位于九江市环城东路西侧翠湖明居小区1栋15、38-1、；1栋16、38-2，浔阳东路2号金茂大厦栋1-15、5-7；吴钢名下的所有位于环城东路西侧翠湖明居小区1栋34、环城东路西侧翠湖明居小区栋33；环城东路西侧翠湖名居小区1栋17、38-3；吴悦名下的所有位于九江市环城东路西侧翠湖名居小区1栋38-6、130；杨艺名下的所有位于九江市环城东路西侧翠湖明居小区栋31、32；杨军名下的所有位于九江市环城东路西侧翠湖明居小区1栋24、38-4；石林名下的所有位于九江市环城东路西侧翠湖明居小区1栋25、38-5的房产，原告对拍卖、变卖房产所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；4、判令被告九江派拉蒙集团实业有限公司、李强、刘萍、吴钢、吴琼对被告九江市派拉蒙百货有限公司的全部债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费、律师费等相关实现债权的全部费用由上述被告承担。本案审理中，在被告提交答辩状期间，被告九江市派拉蒙百货有限公司于2018年8月14日向本院提交了《管辖权异议申请书》，本院收到该申请书的时间是8月30日。九江市派拉蒙百货有限公司认为，本院对该案不享有管辖权，应由中级人民法院管辖。本院审查认为，中国光大银行股份有限公司南昌分行与九江市派拉蒙百货有限公司2016年11月10日签订的《流动资金贷款合同》第五十九条明确约定了争议的解决办法，即“本合同及本合同所涉及的任何事项适用中国法律，并按照中国法律进行解释。双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由双方协商解决；协商不成的，则提交贷款行所在地法院以诉讼方式解决。”该约定属于协议管辖条款，内容不违反《中华人民共和国民事诉讼法》关于专属管辖和级别管辖的规定，应对双方具有约束力。《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》[法发（2015）7号]（以下简称《通知》）第二条规定：“当事人一方住所地不在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件：吉林、黑龙江、江西、云南、陕西、新疆高级人民法院和新疆生产建设兵团分院管辖诉讼标的额5000万元以上一审民商事案件。”本案中，原告诉讼请求的标的额为8579.036312万元，被告之一的咸宁市派拉蒙房地产开发有限公司住所地为湖北省咸宁市温泉路**，不在本院行政管辖区域之内。根据《通知》规定，本院对本案享有管辖权。因此，被告九江市派拉蒙百货有限公司关于管辖异议的申请不符合法律规定，不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七第一款之规定，裁定如下：驳回九江市派拉蒙百货有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长  廖志坚审判员  陶松兵审判员  吴玉萍二〇一八年九月五日书记员  张 英