北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初11388号原告：高某，女，1969年4月26日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市怀柔区，身份号码×××。委托诉讼代理人：张岩，北京市律港律师事务所律师。被告：赵某1，男，1961年1月2日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。委托诉讼代理人：聂利锋，男，1963年12月19日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区。原告高某与被告赵某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高某及其委托诉讼代理人张岩，被告赵某1及其委托诉讼代理人聂利锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高某向本院提出诉讼请求：1.请求对顺义区×××镇×××村顺-×××镇-×××村集建（证）字第×××号宅院因拆迁所获得的权益在原、被告之间给予依法析分；2.江淮牌×××归原告所有，债务由原告负责偿还；3.诉讼费由被告负担。诉讼中，原告高某明确其诉讼请求为：1.请求法院判令位于北京市顺义区×××镇×××村集建（证）字第×××号宅院因拆迁所获得的拆迁补偿、补助及奖励共计1253439元由高某分得二分之一即626719.5元，因拆迁所获得的工程配合奖100000元由高某分得二分之一即50000元，因拆迁所获得的放弃安置面积折算货币安置款953160元由高某分得二分之一即476580元，因拆迁所获得的租房补助费99000元，由高某分得二分之一即49500元，以上合计款项1202799.5元；因涉诉宅院拆迁所获得的100平米的回迁安置指标由原告高某享有50平米的回迁安置指标权益；2.江淮牌×××归原告所有，债务由原告负责偿还；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告双方曾系夫妻关系，2004年4月2日办理结婚登记手续，2019年3月13日经北京市顺义区人民法院（2019）京0113民初6479号民事调解书调解离婚。双方婚姻关系存续期间，经双方申请于2006年11月2日在顺义区×××镇×××村获批宅基地一块。2010年12月8日取得编号为顺-×××镇-×××村集建（证）字第×××号的集体土地建设用地使用证。2018年4月，双方共同在该宅基地内原有北房的基础上加建了二层房屋。2016年4月23日因购买×××的江淮牌小轿车一辆而借款80800元。2018年10月，上述房屋被拆迁，双方因拆迁获得拆迁补偿款、定向安置住房等相关权益现由被告处掌控持有，因双方无法对夫妻共同财产分割达成一致意见，故诉至法院，请求法院依法予以判决。被告赵某1辩称：不同意原告的诉讼请求，拆迁和原告没有关系，原、被告双方系再婚，原告婚后并没有出资建房。双方就财产曾在（2011）顺民初字第6638号民事判决书中作出相应的判决，关于房屋已经全部判给了被告，因为是婚前的个人财产，拆迁后利用其拆迁款建的现有涉诉房屋，后村委会另外批了一块地所建，故建房与原告无关，且以前盖的平房，后赵某2出资7万元在平房的基础上修建了二层，因拆迁补偿9万元，被告已经将钱给付了赵某2。关于工程配合奖，被告已经于2018年12月12日转给了原告10万元，关于选房，被告是用宅基地的70%选房，应得是140平米，被告现在享有的100平米，与原告没有关系。关于租房费用，被告已经给付原告7万元，本案涉及第三人利益，请求法院驳回原告的诉讼请求。关于第二项诉讼请求，电动车指标是原告方的，登记在原告的名下，车辆原车价为18万元，政府补贴9万元，双方是没有债务的，要求原告给付被告车辆折款8万元。2011年，原、被告双方离婚判决作出后，原告上诉，我方始终认为双方是处于离婚的状态，原告方也一直没有给被告看过调解书或者判决书，经上次调解后，被告才知道之前二中院没有判决离婚。本院经审理认定事实如下：高某与赵某1原系夫妻关系，二人于2004年4月2日登记结婚，于2019年3月13日经北京市顺义区人民法院调解作出（2019）京0113民初6479号民事调解书，准许高某与赵某1离婚。2011年，高某曾诉至本院要求与赵某1离婚，本院于2011年9月19日作出（2011）顺民初字第6638号民事判决书，判决“一、准许原告高某与被告赵某1离婚；二、共同财产：冰箱一台归原告高某所有；空调一台、沙发一套、抽油烟机一套归被告赵某1所有，于本判决生效后七日内予以分割；三、位于顺义区×××镇×××村村南的房屋八间、归被告赵某1所有；四、驳回双方的其他诉讼请求。”该判决作出后，高某不服上诉至北京市第二中级人民法院。北京市第二中级人民法院于2011年11月10日作出（2011）二中民终字第20301号民事调解书，经调解高某与赵某1和好不离婚。双方确认（2011）顺民初字第6638号民事判决书并未发生法律效力。涉诉宅院位于北京市顺义区×××镇×××村，该宅院的集体土地建设用地使用证编号为顺-×××镇-×××村集建（证）字第×××号，登记在赵某1名下。因顺义区×××镇×××村棚户区改造土地开发项目，北京首创中北基础设施投资有限公司（甲方，以下简称：首创中北公司）与赵某1（乙方）签署《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书第二条、被拆迁宅基地及其地上房屋情况：乙方《集体土地建设用地使用权证》（以下简称宅基地使用权证）证载面积为200㎡，其中：宅基地面积控制标准内为200㎡，超控制标准面积0㎡。宅基地使用权证证载面积范围内正式房屋建筑面积为230.48㎡。三、拆迁补偿、补助及奖励款：甲方应支付乙方拆迁补偿款、补助及奖励款共计1253439元，其中补偿款为753383元，包含宅基地区位补偿款351000元、房屋及附属物重置成新价补偿款402383元；补助款120056元，其中包括搬家补助费5000元、装修补助17956元、人员安置补助费40000元、生活补助56000元、移机补助1100元（空调一台、有线电视一宗、热水器一台）；奖励费380000元，其中包含提前搬家奖280000元、宅基地合法利用奖100000元。四、被拆迁人家庭中符合安置资格的人员情况：乙方家庭中符合安置资格的人员共贰人，分别是赵某1、高某。五、房屋安置面积及放弃或剩余安置面积的货币安置标准：（一）安置房选房面积标准：乙方按照以下第2种方式计算房屋安置面积，乙方的总安置面积为140㎡（建筑面积），安置房价格及其他相关事宜按照《顺义区×××镇×××村棚户区改造土地开发项目集体土地住宅拆迁实施方案》执行。1.符合安置资格的人员每人50㎡，其中达到法定结婚年龄的未婚者可再增25㎡；2.宅基地使用权证证载面积的70%。（二）乙方实际选房总面积不得超出上述安置面积标准，放弃或剩余面积以货币形式安置。六、租房补助费：（一）如乙方选择房屋安置，甲方先行支付乙方享有安置资格的人员按每人30个月的租房补助款，标准为每人每月1650元（如遇政策调整，按调整后正常执行）。（二）如乙方全部放弃安置房，或在第五条第（三）款规定期限内签订《安置房认购协议》的，则全部安置面积以货币形式进行安置，甲方一次性支付乙方享有安置资格的人员每人4个月的租房补助款，标准为每人每月1650元。（三）租房补助款总金额及支付时间以《安置房认购协议书》的约定为准。2018年11月19日，首创中北公司（甲方）与赵某1（乙方）签署《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书补充协议书（一）》，获得工程配合奖金100000元。后首创中北公司（甲方）与赵某1（乙方）签署《顺义区×××镇×××村棚户区改造土地开发项目安置房认购协议书》，该协议书载明：乙方自愿认购安置房共壹套，实际选房面积共计100㎡。本协议中的房屋建筑面积为暂定面积，最终以相关审批部门本案的实测建筑面积为准。应享受安置面积范围内安置房认购价格为均价2100元/㎡，乙方实际选房面积为100㎡，乙方应向甲方支付的安置房认购款为210000元。乙方放弃安置面积40㎡，该部分面积按照23829元/㎡（安置房建设地点周边类似安置房的市场价格25929元/㎡-安置房销售均价2100㎡）的标准折算的货币安置款共计953160元。乙方选择房屋安置，根据《拆迁补偿安置协议》第六条规定，甲方向乙方支付租房补助费99000元。双方确认就回迁安置房尚未签署房屋销售合同。因涉诉宅院拆迁所获得的全部补偿款均已实际支付给了赵某1。双方确认赵某1已给付高某各项补偿款17万元。高某主张涉诉被拆迁宅院所获得拆迁补偿利益为夫妻共同财产，为了证明其主张，其提交以下材料：1.《村民建房用地申请审批表》，该审批表载明申请人为赵某1，全家人口为2人，家庭人员为高某。申请理由：“本人因离异，无房居住，又与高某重新组成家庭，双方都无房屋，特申请一处宅基地。”北京市国土资源局顺义分局于2006年11月2日审批同意。高某提交该审批表证明高某、赵某1为涉诉被拆迁宅院的土地使用权人，也是涉诉宅院的被拆迁人。赵某1认可该证据的真实性，但不认可其证明目的，并称涉诉宅院内得房屋使用了原属于赵某1婚前个人财产所建，与高某无关。2.编号为顺-×××镇-×××村集建（证）字第×××号《集体建设用地使用证》，证明赵某1、高某为涉诉宅院的土地使用权人。赵某1认可该证据的真实性，但不认可其证明目的，并称涉诉宅院系因京承高速拆迁置换所得。3.（2011）顺民初字第6638号高某与赵某1离婚纠纷一案中2011年7月21日的开庭笔录，证明双方的同居时间自2003年10月开始，双方在婚姻关系存续期间共同取得涉诉被拆迁宅院的使用权，符合此次拆迁的被拆迁人身份，同时该笔录体现出2006年建房及建房期间双方财产是夫妻共同支配、共同受益支出的混同状态。拆迁宅院内的房屋建设年限为2006年开始，所建设房屋是共同出资出力建设，是夫妻共同财产。养殖地拆迁除获得地上物补偿款外还有其他搬家费用等钱款，双方婚姻关系存续期间共同搬离共同获得拆迁补偿款等其他费用。赵某1认可该证据的真实性，但不认可证明目的，并称该案养殖地房屋属于赵某1及赵凤艳，后该12间房屋得到拆迁补偿款168000元，并用该款修建了现被拆迁的涉诉，并且在（2011）顺民初字第6638号民事判决书中已经将房屋判归了赵某1所有，故现在被拆迁的房屋与高某无关，相对应的土地补偿和地上物补偿款均应归赵某1享有。4.收据，证明涉诉被拆迁房屋是双方共同出资出力所建。赵某1对该证据的真实性和证明目的均不认可。5.2002年4月12日养殖地位置谷歌地球历史航拍照片，证明养殖地内2002年4月12日的房屋状态仅有东侧三间房屋。赵某1在原离婚笔录中及本案的陈述2001年建设养殖用地内九间房屋的陈述是虚假的。赵某1对该证据的真实性认可，但不认可其证明目的，航拍照片是2002年4月12日，是在赵某1与赵凤艳离婚之前增建的。6.2004年5月8日赵某1与赵某3的《协议书》，该协议书第2条载明养殖地三间平房赵某1和赵某3各一半。西墙和北墙各一个。高某提交该协议书证明签订协议书时养殖地内只有三间房屋，赵凤艳因取得幸福南街28号元房屋是以给付赵某1财产折款为代价，故证明赵某1陈述因28号院房屋归赵某3而赵某1取得养殖地内全部九间房屋的陈述是虚假的，养殖地内六间房屋是赵某1与高某共同建设，系夫妻共同财产。赵某1认可该证据的真实性，但不认可证明目的。7.2011年×××村村民委员会证明，证明1.5亩的养殖地的取得时间为2001年，赵某1陈述2000年开始在养殖地建房是虚假的。该证明上载明了养殖地内房屋有九间，结合谷歌历史航拍照片，证明西侧的六间房屋为赵某1与高某出资所建。赵某1认可该证据真实性，不认可其证明目的，并称该证据仅能证明赵某1占用1.5亩的养殖地。8.2019年×××村村委会证明及北京市顺义丽梅理发店营业执照，证明1999年至2009年期间高某在×××村经营理发店，收入较好，在2006年建设涉诉宅院房屋时高某有较大贡献。赵某1认可该证据的真实性，但不认可其证明目的。9.涉诉被拆迁宅院房屋的视频，证明拆迁前双方共同生活在被拆迁宅院，婚姻关系存续期间双方共同建设房屋的情况及状态。赵某1认可该证据的真实性，但不认可其证明目的。10.《宅基地特殊情况认定表》，该认定表特殊情况一栏载明：产权人赵某1，之妻高某户籍迁入时，户籍地址误登为×××街×××号，经认定小组认定，情况属实，高某在本宗宅基地进行安置。证明高某享有×××号宅院的回迁安置权益。赵某1认可该证据的真实性，但不认可其证明目的。赵某1辩解称被拆迁的房屋属于赵某1一个所有且北正房的第二层房屋系赵某1之女出资所建，为了支持其辩解意见，其提交（2011）顺民初字第6638号民事判决书，并称在该民事判决书中的本院认为部分已经载明：高某提供的证据不能证明原、被告在养殖地内建房九间，新建房房屋8间是养殖地房屋拆迁款所建，房屋是被告婚前的财产，拆迁款即应归赵某1所有，用拆迁款所建房屋应归赵某1所有。高某认可该证据的真实性，但不认可证明目的。高某主张夫妻共同财产包括于2016年4月23日购买的登记在高某名下的车牌号为×××的江淮牌小汽车一辆，双方确认该车辆归高某所有，高某给付赵某1该车辆价值折款50000元。高某主张有夫妻共同债务包括因为购买车牌号为×××的江淮牌小汽车而向高某之女梁某借款8万元，为了证明其主张，高某提交梁某名下的工商银行购车付款凭条及借记卡账户历史明细清单予以佐证。赵某1对高某提交的该组证据的真实性认可，但不认可其证明目的，并称虽然是梁某转账，但是由高某将现金存入梁某的账户之内的，后由梁某转账付款购车。高某称涉诉被拆迁的宅院内北正房和南倒座房是高某和赵某1共同出资所建，赵某1则称上述房屋是2006年开始修建，2007年修建完成的。双方确认涉诉宅院内北房的二层房屋是2018年修建，高某主张北正房的第二层房屋是高某与赵某1出资所建，赵某1则称上述房屋系赵某1之女出资所建。上述事实，有本院庭审笔录、《集体建设用地使用证》、《村民建房用地申请审批表》、《协议书》、《宅基地特殊情况认定表》、视频光盘等证据在案佐证。本院认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，双方对《村民建房用地申请审批表》的真实性均无异议，故本院对该审批表的真实性予以确认，在该审批表中明确载明了申请人为赵某1，家庭人员有高某且申请理由为赵某1因离异无房居住而其又与高某重新组建家庭，双方都无房屋，故申请涉诉宅基地，综合该审批表家庭成员和申请理由可知，高某亦是涉诉被拆迁宅院使用权人。对赵某1主张的涉诉宅院内北正房和南倒座房是其婚前个人财产出资所建，因其现有证据不足以证明其主张，且高某对此不予以认可，故本院对赵某1的该项主张不予采信，结合涉诉宅院上述房屋的建房时间，本院确认上述房屋为赵某1与高某出资所建，属于赵某1与高某的夫妻共同财产。对赵某1主张的涉诉被拆迁宅院内北正房的第二层房屋系由其女儿出资所建的意见，因其未提交证据，且高某对此不予认可，故本院对赵某1的该项辩解意见，本院不予以采信，考虑到该房屋的坐落及修建时间，该房屋亦应属于高某与赵某1的夫妻共同财产。现涉诉宅院内上述房屋均已被拆迁，且在赵某1与首创中北公司签署《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》中明确记载了家庭中符合安置资格的人员共贰人，分别是赵某1、高某，故赵某1与首创中北公司签署的《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》因涉诉宅院被拆迁而应获得拆迁补偿、补助及奖励款应属赵某1与高某的夫妻共同财产，而《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书补充协议书（一）》中所获得工程配合奖，亦是针对整个家庭，也即应归高某与赵某1所有。因涉诉宅院被拆迁赵某1与高某安置房选房面积是采用了宅基地使用权证证载面积的70%的标准，现在《顺义区×××镇×××村棚户区改造土地开发项目安置房认购协议书》中，高某与赵某1因放弃40㎡而获得货币安置款共计953160元，上述款项亦应属于高某与赵某1夫妻共同财产。关于租房补助费系针对被安置人员而发放，现高某主**均分割租房补助费，于法有据，本院予以支持。现上述拆迁补偿、补助、奖励款、工程配合奖、货币安置款、租房补助费均已发放给了赵某1，现高某与赵某1已经离婚，故高某要求平均分割上述款项，于法有据，本院予以支持。对赵某1已经给付高某的拆迁补偿款，本院予以扣除。关于高某要求确认因涉诉宅院拆迁所获得的100平米的回迁安置指标由原告高某享有50平米的回迁安置指标权益诉讼请求，虽然在首创中北公司与赵某1签署《顺义区×××镇×××村棚户区改造土地开发项目安置房认购协议书》载明赵某1自愿认购安置房共壹套，实际选房面积共计100㎡。但同时在该认购协议书中载明本协议中的房屋建筑面积为暂定面积，最终以相关审批部门本案的实测建筑面积为准。现高某与赵某1均认可未签署房屋销售合同，未实际取得安置房屋，现安置房屋的实际面积尚不能确定，故对高某的该项请求，本院在本案中暂不予以支持，高某可待实际取得安置房屋后再另行主张。关于登记在高某名下的车牌号为×××的江淮牌小汽车，双方就该车辆的分割意见达成一致，对此本院不持异议。关于高某主张夫妻共同债务之向梁某的借款，高某与梁某为母子关系，赵某1对该债务不予认可，高某现有证据亦不足以证明上述债务存在。综上，高某所主张上述债务涉及第三人利益，高某与赵某1应当与第三人对债务进行确认后再行主张，本案不予处理。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：一、被告赵某1于本判决生效之日起七日内给付原告高某位于北京市顺义区×××镇×××村宅院[集体土地建设用地使用证编号：顺-×××镇-×××村集建（证）字第×××号]因拆迁所获得的拆迁补偿、补助、奖励款、工程配合奖、租房补助费、放弃安置面积折款货币安置款共计一百零三万二千七百九十九元五角；二、登记在原告高某名下的车牌号为×××的江淮牌小汽车一辆归原告高某所有，原告高某于本判决生效之日起七日内给付被告赵某1该车辆价值折款五万元；三、驳回原告高某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五千八百一十四元，由原告高某负担二千元（已交纳），由被告赵某1负担三千八百一十四元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  谢衍明人民陪审员  刘德帮人民陪审员  张小雪二〇一九年十二月二十五日法官 助理  刘文丹书 记 员  花晓璐