山东省威海市文登区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1003民初1288号 原告：张某1，男，1964年8月20日出生，汉族，住山东省桓台县。 原告：张某2，男，1966年6月19日出生，汉族，住山东省桓台县。 原告：张某3，男，1966年8月6日出生，汉族，住山东省桓台县。 原告：张某4，女，1963年4月4日出生，汉族，住山东省桓台县。 原告：张某5，女，1971年10月1日出生，汉族，住山东省桓台县。 委托诉讼代理人：温江鸿，山东文楷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王启云，山东文楷律师事务所实习律师。 被告：毛某，女，1947年7月21日出生，汉族，住南海新区。 委托诉讼代理人：王者严，山东严翔律师事务所律师。 原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5与被告毛某继承纠纷一案，本院于2018年3月22日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5之委托诉讼代理人温江泓、王启云，被告毛某之委托诉讼代理人王者严到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5向本院提起诉讼请求：一、依法判决荣爱兰遗产份额中的312500元（即出售恒台县职业中等专业学校1号楼2单元1栋东户房产价款的5/12）由五原告继承，因张登科、毛某将张登科、荣爱兰在桓台的房产出售，未向五原告支付荣爱兰遗产份额，形成夫妻共同债务，请求判决在现有张登科、毛某财产中优先向五原告偿还荣爱兰遗产份额；二、判决认定威海市泽头镇全球候鸟度假地86号楼一单元203室为张登科、毛某夫妇共同财产，并判决由五原告继承该套房产价款的5/12即156437.71元；三、判决五继承人继承被继承人张登科农业银行卡（卡号：622823028505050560267）内存款6143.77元的2560元；四、鉴于毛某存在隐匿、侵吞张登科遗产的行为，请求依法判决减少毛某对张登科遗产的继承份额；五、判决由五继承人分得张登科抚恤金的六分之五即34050元及丧葬费的六分之五，即833.33元；六、本案诉讼费用由被告毛某负担；以上起诉标的额合计人民币506381.04元。事实与理由：××××年××月××日张登科与荣爱兰登记结婚，婚后育有五子女即五原告。1995年张登科、荣爱兰购买了桓台县职业中等专业学校校内7号楼1单元201室房改房一套，产权权属为张登科、荣爱兰共同共有；2004年8月1日，张登科与桓台县职业中等专业学校签订《房屋买卖合同》，购买了桓台县职业中等专业学校1号楼2单元1楼东户的房产，该房产系与7号楼1单元201室进行置换，置换后折价63719.43元，总购房款为148000元（其中五原告垫付房款55000元）。2005年1月6日荣爱兰因病去世，其遗产未做分割。××××年××月××日张登科与荣爱兰结婚，2013年2月20日张登科夫妇将桓台县职业中等专业学校1号楼2单元1楼东户房产以75万元的价格出售，随后搬迁至威海市生活，张登科夫妇出售桓台房产时既未征得其他继承人同意，售房后张登科亦未将属于荣爱兰的遗产份额与五原告进行分割，故张登科夫妇对五原告形成夫妻共同债务。因此在分配张登科遗产前，应先用张登科、毛某的现有财产偿还应交由五原告进行分配的荣爱兰遗产份额；2014年3月31日张登科与毛某离婚，2014年11月，张登科与毛某购买了威海市文登区小观镇万嘉阳光海岸小区6号楼2单元104室房产。2016年5月16日毛某与张登科复婚，2017年1月29日张登科因病去世。张登科去世后，原告才得知在出售恒台房产不到一年的时间里，张登科夫妇用出售恒台房产的款项分别购置了威海市文登区小观镇阳光海岸小区房产和全球候鸟度假地房产各一套。在这么短的时间内，张登科仅靠自己的退休金及毛某的养老金根本不具备购买两套房产的能力，他们在威海市购买的两套房产均是使用出售张登科、荣爱兰共有房产的75万元售房款才得以实现的；张登科于2013年7月5日通过自己的建设银行卡分别向威海金岸房地产开发有限公司转款296226.50元，向威海金廷物业服务有限公司转款59224元；2013年7月8日向威海金岸房地产开发有限公司转定金款15000元，另向售楼处交付定金现金5000元，合计20000元，共计交付房款375450.50元，该笔款项是张登科夫妇购买全球候鸟度假地93号楼1单元201室的房产，购房时并未签订书面合同，后该房产被毛某私自以“换单”的方式置换成了该小区86号楼1单元203室，在张登科去世后，才于2017年6月9日由毛某的女婿张放与威海祥惠置业有限公司签订了《商品房买卖合同》；代梅玲、张放作为毛某的女儿女婿，明知该房产属于张登科夫妇的共同财产，却伙同毛某共同实施了隐匿房产的行为，严重侵犯了五原告的继承权，应判决张放与开发商签订的购房合同无效，认定全球候鸟度假地86号楼1单元203室房产为张登科夫妇的共同财产，其中张登科的遗产份额应由各继承人合理分配；毛某隐匿、侵吞被继承人财产，应减少毛某对张登科遗产的继承份额；截至2018年1月25日张登科银行卡尚有存款6143.77元、抚恤金40860元、丧葬费1000元没有分配，请求法院合理分配。 被告毛某辩称，一、桓台县职业中等专业学校1号楼2单元1栋东户房屋现已不存在，且处分人系张登科，与本案被告毛某无关，并且该房屋系张登科、毛某共同购买，根本不属于荣爱兰的遗产，荣爱兰在2005年1月5日去世，而购买的房屋所出具的收据系2005年8月1日，据此可以看出该房屋不属于荣爱兰与张登科的夫妻共同财产；二、对86号一单元203室房屋，在另案中已驳回了原告的诉讼请求，该房不属于被继承人遗产，应依法驳回原告的诉讼请求，并且从该案可以看出，被告毛某根本不存在隐匿、侵吞夫妻共同财产，所以应依法驳回原告的该项诉讼请求；三、对银行存款6143.77元、抚恤金40860元、丧葬费1000元均属实。 根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：张登科与荣爱兰系夫妻，二人育有子女五人，即原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5。荣爱兰于2005年1月6日因病去世。××××年××月××日张登科与被告毛某登记结婚，2014年3月31日协议离婚，后又于2016年5月16日复婚。2017年1月29日张登科去世。 张登科、荣爱兰在桓台县职业中等专业学校共有坐落于建设街104号院内7号楼1-201室房屋一套，2005年7月该房退还桓台县职业中等专业学校，折价63719.43元。2004年8月1日张登科与桓台县职业中等专业学校签订《房屋买卖合同》一份，约定张登科购买桓台县职业中专1号楼2单元一层东户，购房款148000元，付款办法：2004年10月12日前支付房款40000元；最后一次房款支付日期为2005年8月1日前，房屋竣工交付使用，支付剩余房款。2005年8月1日桓台县职业中等专业学校向张登科出具收取购房款148000元的收据。 2005年8月11日，张登科作为甲方，张某4、张某1、张某2、张某3、张某5作为乙方，签订《关于债权、债务及房屋权属处分协议》一份，协议约定：一、张登科于2005年8月1日以前因购置位于桓台县建筑工程学校院内1号楼中单元一楼东户，面积113平方米楼房一处，借其无子女现金55000元（其中张某413000元，张某112000元，张某214000元，张某33000元，张某513000元），双方确立以上的债权、债务，张登科可根据今后的经济状况酌情归还，但是不确定具体的还款时限，张登科在不主动归还的情况下，各子女不得讨要，此债务如果张登科生前未足额还清或者全部未还，待张登科百年之时，由其住宅楼房作价后，从中支付55000元；二、位于桓台县建筑工程学校院内住宅楼一处，权属由张登科所有，张登科百年之时，乙方各子女分割此房按照继承法相关法律规定解决；三、张登科生前五子女不得放弃赡养义务，其百年之时，五子女承担送终义务；四、此协议是处理张登科与其各子女之间纠纷的唯一依据，不得私自更改、变动和附加；五、此协议一式六份，各方当事人各持一份。 2007年1月12日桓台县房产管理局出具了桓台县房权证索镇镇字第××号房屋所有权证，所有权证显示：张登科为房屋所有权人，毛某系共有人。2013年2月20日，张登科以750000元的价格将上述房屋出卖。 2013年9月，原告张某4、张某5、张某1、张某2、张某3、被告毛某与张登科达成协议一份，协议约定：建校一号楼二单元101房现已出售，自2004年秋借用子女款至今八年，双方协议双倍返还如下：毛某（现老伴）75000元×2=15000元张某413000元×2=26000元张某513000元×2=26000元张某112000元×2=24000元扣借款条5000元=19000元张某214000元×2=28000元扣借条壹万元=18000元张某33000元×2=6000元扣借条柒仟元归还壹仟元事后赠给伍仟元剩余款张登科本人老来自由支配75万-26万=49万-5仟=485000当事人张登科证明人张瑞卿。原告张某4、张某5、张某1、张某2、张某3、被告毛某在协议各对应款项后签字捺印。 2014年11月19日被告毛某与威海万嘉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于阳光海岸小区8号楼2单元104室房屋，合同载明：毛某已于2011年11月19日付清总房款322034元，合同落款的买受人处签有张登科、毛某的名字。2014年该房屋房权证、土地证登记为张登科、毛某按份共有。 2013年7月5日张登科向威海光耀房地产开发有限公司（现更名为威海金岸房地产开发有限公司）汇款两笔296226.50元、59224元，2013年7月8日，张登科再次汇款15000元。2013年7月5日被告毛某与威海光耀房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定被告毛某购买坐落于泽头镇全球候鸟度假地93号1单元201室，价款312525元。同日毛某与威海光耀物业服务有限公司签订《装修协议》，约定威海光耀物业服务有限公司为毛某装修泽头镇全球候鸟度假地93号1单元201室，价款59224元。 2015年8月27日，张登科在文登泽库法律服务所立书面遗嘱一份，遗嘱载明：我根据现在的情况（我与毛某已办理离婚手续，但我与毛某决定近日办理复婚手续，以方便我们以后互相照顾），我自愿将我拥有百分之五十的股份，变更后我有百分之百的股份，位于小观镇万嘉阳光海岸居民小区6号楼104室（原有百分之五十股份的毛某已承诺自愿放弃其所有权，产权全部归张登科所有，近日双方共同办理房产变更手续），房权证号：文房权证南海新区字第××号、20××34号，做如下处分，特立遗嘱：因我三子两女，故等我百年（死亡）后，将我位于小观镇万嘉阳光海岸居民小区6号楼104室（房权证号：文房权证南海新区字第××号、20××34号）的房屋，由我配偶毛某及赡养我，给我养老送终的子女按份平均继承，如毛某及我的子女不给我养老送终的将无权继承，给我养老送终的将全部继承该房产，与他人无关，恐后无凭，特立此遗嘱。立遗嘱人：张登科，接受遗嘱人：毛某，现场见证人：张纪丰、张传凤。 同时查明，截至2018年1月25日张登科银行卡尚有存款6143.77元、抚恤金40860元、丧葬费1000元没有分配。 本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，2013年9月原告张某4、张某5、张某1、张某2、张某3、被告毛某与张登科达成的协议中明确约定“剩余款张登科本人老来自由支配”，系原告张某4、张某5、张某1、张某2、张某3对张登科出卖桓台县建筑工程学校院内1号楼中单元一楼东户所得款项支配方式的认可，故剩余购房款的所有权应归张登科所有，张登科以剩余购房款在威海购置房产系其对自己权利的处分，原告要求被告毛某支付荣爱兰的遗产份额及继承威海市泽头镇全球候鸟度假地86号楼1单元203室房产，本院不予支持。对于原告主张的分割张登科在中国农业银行的存款，由于存款利息不确定，原告主张按5/12份额继承，本院予以支持。关于抚恤金、丧葬费41860元，原告主张分得5/6，被告未提出异议，本院亦予以支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5与被告毛某继承张登科在中国农业银行的存款份额分别为5/12、7/12； 二、原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5与被告毛某分别分得张登科抚恤金、丧葬费的34883元、5977元； 三、驳回原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5的其他诉讼请求。 案件受理费8864元，由原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5负担8209元、被告毛某负担655元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  汪渤清 人民陪审员  毕建章 人民陪审员  邵凤前 二〇一九年六月五日 书 记 员  丛紫云