安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0504民初166号原告：马鞍山国元融资担保有限责任公司，住所地安徽省马鞍山经济技术开发区太白大道699号1栋，统一社会信用代码91340500764778074C。法定代表人：沈刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹学丰，安徽长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏鹏，安徽长城律师事务所实习律师。被告：马鞍山市葡吉实业发展有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区珍珠园二村3栋105底商，统一社会信用代码9134050075097455XH。法定代表人：杨鹤恺，该公司执行董事兼总经理。被告：马鞍山超达置业有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区西五村九栋三层，统一社会信用代码91340500610401354C(1-1)。法定代表人：舒庆苏，该公司执行董事兼总经理。被告：杨鹤恺，男，1962年6月2日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。共同委托诉讼代理人：苏建钢，男，1962年10月21日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：周建兰，女，1964年11月4日出生，汉族，住马鞍山市雨山区。被告：苏建钢，男，1962年10月21日出生，汉族，住上海市闵行区,现住本市。原告马鞍山国元融资担保有限责任公司（以下简称国元公司）与被告马鞍山市葡吉实业发展有限公司（以下简称葡吉公司）、被告马鞍山超达置业有限公司（以下简称超达公司）、被告杨鹤恺、被告周建兰、被告苏建钢担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法于2019年1月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人夏鹏，被告葡吉公司、被告超达公司、被告杨鹤恺的共同委托诉讼代理人苏建钢，被告苏建钢到庭参加诉讼，被告周建兰经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国元公司向本院提出诉讼请求：一、请求贵院依法判令被告一、被告三、被告四、被告五连带偿还原告代偿本金400万元，并按照同期银行贷款利率4倍标准向原告支付自2016年12月28日至上述欠款全部清偿之日止的利息；二、判令五被告支付原告律师费用4万元；三、判令原告有权实现抵押权，即有权拍卖、变卖被告二所有的柢押给原告位于马鞍山花山区湖北西路120号1-301不动产及位于马鞍山国有土地用权及地上建筑，并以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述债务；四、判令五被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年6月28日，被告一与中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称建设银行）签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定建设银行向被告一提供银行借款人民币400万元，借款期限自起至2016年11月29日。同日，被告一通过与原告签订《委托保证合同》的方式委托原告为其上述《人民币流动资金贷款合同》项下合同义务向建设银行提供连带责任保证，原告按照《委托保证合同》约定与建设银行签订相应的《保证合同》以向建设银行提供连带责任保证。被告二以其所有的位于马鞍山市花山区国有土地使用权为被告一上述《委托保证合同》项下合同义务向原告提供抵押担保并办理抵押登记。同时被告三、被告四、被告五通过与原告签订《保证反担保合同》的方式为被告一《委托保证合同》项下合同义务向原告提供连带保证责任的反担保，反担保范围包括但不限于原告代偿的全部款项、利息、罚息、违约金、赔偿金、律师费等实现债权费用以及其他费用。上述合同签订之后，建设银行依照借款合同约定向被告一提供借款400万元，但被告一并未按照上述借款合同的约定向建设银行归还借款本息，为此原告作为连带责任保证人于2016年11月28日为被告一代偿上述借款400万元，之后虽经原告多次催要，各被告均未向原告偿还任何费用。综上，原告认为，原告作为连带责任保证人在依约履行保证责任后有权向债务人即被告一进行追偿，被告一未依约偿还建设银行借款本息以及原告代垫款项的行为已构成严重违约，依法应当偿还原告代垫借款本金400万元并按照同期银行贷款利率4倍标准向原告支付利息损失，此外，被告一应当按照合同约定归还原告实现债权所产生的律师费用人民币4万元。同时，原告对被告二提供的抵押财产依法享有优先受偿权，被告三、被告四、被告五作为向原告提供连带责任保证的反担保人应当为被告一上述债务承担连带清偿责任。为此，为维护自身的合法权益，原告依据《民事诉讼法》之相关规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。被告葡吉公司、被告超达公司、被告杨鹤恺、被告苏建钢共同辩称：起诉的内容基本都是事实，但是诉请要求按照同期银行贷款利率4倍标准支付利息没有事实和法律依据，请求法院依法降低。对律师费费用没有事实和法律依据。对于房产拍卖的没有异议。对于诉讼费用应该由原告自己负担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月28日，葡吉公司与建设银行马鞍山市分行签订了人民币流动资金贷款合同一份，编号为S-XQY（商流）2016-06-03号，合同约定的主要内容是葡吉公司向建设银行马鞍山市分行借款400万元，借款期限5个月，即从起至2016年11月29日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，借款用于日常生产经营周转等。同时，国元公司与葡吉公司签订了委托保证合同一份，合同约定的主要内容是国元公司系保证人（甲方）、葡吉公司系委托保证人（乙方），甲方为乙方与贷款人所贷款项400万元向贷款人提供连带责任保证，甲方按照合同约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，取得债权人的地位，有权要求乙方归还甲方代偿的包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他经济损失，实现债权的费用包括但不限于差旅费、邮寄费、诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等，其中，甲方律师代理费按照安徽省律师收费办法规定的民事诉讼最高收费标准确定，甲方按照上述收费标准与律师事务所签订的委托代理合同中确定的律师费，乙方将无条件予以认可并予承担。同时乙方还应当按甲方代偿的全部债务的20%向甲方支付违约金，并对甲方代偿的全部款项按同期银行贷款基准利率的四倍向甲方支付自甲方代偿之日至乙方清偿日的利息，如给甲方造成实际损失的，另行赔偿经济损失等。同时，建设银行马鞍山市分行又与国元公司签订了保证合同一份，合同约定的主要内容是保证人国元公司为债务人葡吉公司400万元借款向债权人建设银行马鞍山市分行提供连带责任保证。2014年7月1日，国元公司与超达公司签订了最高额抵押合同一份，合同约定的主要内容是抵押人超达公司以其所有的位于马鞍山市国有土地使用权并随房产所有权向抵押权人国元公司设定了最高额抵押反担保，并办理了抵押物担保登记手续，其担保的主债权是自2014年7月1日至2017年7月1日期间，为葡吉公司、超达公司、杨鹤恺连续担保而形成的一系列债权，最高额为1450万元，若超达公司不能按期偿还银行借款，国元公司有权先实现抵押权，以抵押物拍卖或变卖后的价款优先受偿等。2016年6月28日，国元公司与超达公司签订了不动产抵押反担保合同一份，合同约定的主要内容是抵押人超达公司以其所有的房产（位于马鞍山市花山区为葡吉公司借款400万元向国元公司提供反担保，并在不动产登记中心办理了房产抵押登记证明。2016年6月28日，担保人国元公司分别与借款人葡吉公司和反担保人苏建钢、借款人葡吉公司与反担保人周建兰，借款人葡吉公司和反担保人杨鹤恺签订了保证反担保合同三份，合同约定的主要内容是反担保人苏建钢、反担保人周建兰，反担保人杨鹤恺为担保人国元公司提供反担保，并承担反担保责任，保证期间为担保人按照约定履行了保证义务代借款人清偿债务之日起两年，担保范围包括代偿的本金、利息、违约金、实现债权的费用及其他经济损失，实现债权的费用包括但不限于差旅费、邮寄费、诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等。上述系列合同等签订后，建设银行马鞍山市分行向葡吉公司发放了借款1000万元，借款期限到期后，葡吉公司未按照约定偿还借款，2016年11月28日，国元公司为其代偿借款本金400万元。此后国元公司向主债务人、担保人、保证人、反担保人多次催讨无果，以致成讼。另查明，国元公司为实现债权所产生的律师费用为40000元。本院认为：建设银行马鞍山市分行与葡吉公司、超达公司、国元公司签订的合同，以及国元公司与葡吉公司、超达公司、苏建钢、杨鹤恺签订的合同均真实合法有效，当事人应当依约履行合同约定义务。葡吉公司未尽偿还国元公司代偿款项且未履行相应的还款义务，应承担违约责任。另超达公司和苏建钢、杨鹤恺未履行相应的担保和保证义务，亦应依约承担连带责任。国元公司诉请合法，本院应予以支持。被告周建兰经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权利。现依据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告马鞍山市葡吉实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告马鞍山国元融资担保有限责任公司为其代偿的借款本金400万元，及逾期付款利息（以400万元为基数，按同期银行贷款利率的四倍，自起至实际偿清之日止）二、被告马鞍山市葡吉实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付实现债权费用40000元；三、若被告马鞍山市葡吉实业发展有限公司不能清偿上述债务，则拍卖、变卖被告马鞍山超达置业有限公司抵押给原告马鞍山国元融资担保有限责任公司的位于马鞍山市花山区国有土地使用权并随房产，对所得款项在上述欠款范围内原告马鞍山国元融资担保有限责任公司有权享有优先受偿权；四、被告苏建钢、被告杨鹤恺、被告周建兰于本判决生效之日起对被告马鞍山市葡吉实业发展有限公司所欠原告马鞍山国元融资担保有限责任公司的上述款项及本案诉讼费用承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39120元，公告费600元，合计人民币39720元，由被告马鞍山市葡吉实业发展有限公司、被告马鞍山超达置业有限公司、被告苏建钢、被告杨鹤恺、被告周建兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审 判 长  王 文人民陪审员  陈国宝人民陪审员  干警非二〇一九年十月十八日书 记 员  开海雁附1：本案证据目录一、原告提交证据和证明目的如下：1、原告营业执照复印件一份，证明目的证明原告的诉讼主体资格。2、被告二营业执照复印件一份，被告三被告四被告五身份证复印件各一份，证明五被告的诉讼主体身份信息。3、人民币流动资金借款合同一份，委托保证合同一份、保证合同一份，证明原告为被告一向建设银行的借款连带责任保证的法律事实。4、最高额抵押合同一份、不动产抵押反担保合同一份，不动产登记证明两份，证明被告二以其所有的位于马鞍山市花山区湖北西路120号1-301不动产以及位于马鞍山国有土地使用权为被告一委托保证合同项下合同义务，向原告提供抵押担保并办理抵押登记的法律事实。5、保证反担保合同三份，证明目的证明被告为委托保证合同项下债务向原告提供连带责任保证的法律事实。6、中国建设银行客户专用回单两份、徽商银行客户回执一份，证明目的证明原告按照保证合同的约定于2016年10月28日为被告一代偿涉案借款本金400万元的法律事实。7、委托代理合同一份、律师费发票一份，证明原告为实现债权所产生的律师费用。二、被告均未提供证据。附2：本案适用的法律条文《中华人民共和国担保法》第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。