贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初1329号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称“乌当农商行”），住所贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**（附）号臣功新天地**。统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，职务行长。委托代理人（一般代理）冯炜，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师。委托代理人（一般代理）江毅，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被告金沙县宏亚农业发展有限公司（以下简称“宏亚公司”），住所，住所贵州省毕节市金沙县岩孔镇新桥旁div>统一社会信用代码91520523565035008R。法定代表人余芝亚。被告金沙县宏圆房地产开发有限责任公司（以下简称“宏圆公司”），住所，住所贵州省毕节市金沙县城关镇长安路十米小街div>统一社会信用代码91520523798800364D。法定代表人彭义。被告余芝亚，女，1968年8月17日出生，汉族，户籍所在地贵州省毕节市金沙县，现住址不详，被告邬家红，男，1968年3月23日出生，汉族，户籍所在地贵州省贵阳市南明区，现住址不详，被告邬诚忠，男，1991年11月9日出生，汉族，户籍所在地贵州省毕节市金沙县，现住址不详，原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司诉被告宏亚公司、宏圆公司、余芝亚、邬家红、邬诚忠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人江毅、冯炜，被告宏亚公司法定代表人、邬诚忠、邬家红的共同委托代理人余芝亚到庭参加了诉讼。被告宏圆公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。原告乌当农商行诉称，2016年4月5日，被告宏亚公司作为受信人与原告作为授信人签订了《授信合同》（编号：筑乌农商蒿芝授信字第20160017号），授信金额为500万元，授信期限为：贰年（自2016年4月5日至2018年4月4日）。同日，被告宏亚公司作为借款人与原告作为贷款人签订《固定资产借款合同》（合同编号：筑乌农商蒿芝固贷字第20160017号），合同约定：被告宏亚公司向原告借款500万元用于酒店装修；借款期限24个月（自2016年4月5日至2018年4月4日）同时约定借款日和到期日以借款借据为准；贷款月利率7.916‰；如被告贷款逾期，罚息利率在贷款利率基础上加收50％；如被告不能按期付息，则从次日起计收复利，并应向原告支付贷款本金5‰的违约金；由被告宏亚公司承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等费用；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖。2016年4月5日，被告宏圆公司作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押合同》（编号：筑乌农商蒿芝抵字第20160017号），约定宏圆公司以其所拥有的位于金沙县××大厦××房产（房产证号：金房权证金府房字第**）及位于金沙县××大厦××房产（房产证号：金房房权证金府房字第**房产提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下被告宏亚公司应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用；抵押担保期限从抵押权存续期间至被担保债权诉讼时效届满时止；发生争议，由原告所在地法院管辖。前述抵押于2016年4月8日办理了抵押登记[金房他证金证金府房字第**2016年4月5日，被告余芝亚、邬家红、邬诚忠作为保证人与原告作为债权人签订了《保证合同》（合同编号：筑乌农商蒿芝保字第20160016号），约定由被告余芝亚、邬家红、邬诚忠为被告宏亚公司的前述债务提供连带责任保证担保；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用和原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）；担保期限自《固定资产借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年时止等。上述合同签订后，原告于2016年4月12日依约向被告宏亚公司发放了贷款本金共500万元，被告宏亚公司在《借款借据》上进行了签章确认，《借款借据》载明的到期日为2018年4月4日。贷款发放后，截止至2019年2月12日，被告宏圆公司尚欠本金500万元，截止至2019年2月12日的欠付利息11635.69元、罚息623385元、复利34086.64元，合计5669107.33元。经多次与被告协商未果，原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求，一、依法判令被告宏亚公司立即偿还原告乌当农商行贷款本金人民币500万元及截止至2019年2月12日的欠付利息11635.69元、罚息623385元、复利34086.64元，合计5669107.33元。以后应付复利、利罚息按照合同标准计算至本金及利罚息还清之日；二、依法判令被告宏亚公司向原告支付违约金25000元，及原告实现债权费用（律师费）199293.76元；前述一、二项合计5893401.09元。三、依法判令原告对被告宏圆公司提供的位于金沙县鼓场街道宏圆大厦1-4-1号（房产证号：金房权证房权证金府房字第**于金沙县××大厦××房产（房产证号：金房权证金房权证金府房字第**押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1、2项范围内享有优先受偿权；四、被告余芝亚、邬家红、邬诚忠对前述一、二项债务承担连带偿还责任；五、本案的诉讼费、保全费、公告费、执行费等相关费用由被告共同承担。原告为证明其主张，向本院提交了如下证据材料：1、原告的营业执照、（副本）、更名批复、负责人身份证、负责人身份证明、被告身份证明及营业执照复印件、原告办公室文件，证明原、被告的主体资格以及诉讼管理方法的通知。2、《固定资产借款合同》、《借款借据》、《提款申请书》、银行电汇凭证及放款流水清单（账户交易明细），证明原告与被告宏亚公司于2016年4月5日签订《固定资产借款合同》，该合同约定被告向原告贷款本金500万元，合同对借款期限、利息、罚息的计算方式、标准及违约金进行了明确的约定。3、《抵押合同》、他项权证、房屋所有权证、保证合同，证明被告宏圆公司将位于金沙县××大厦××房产及位于金沙县××大厦××房产向上述借款提供抵押担保；被告余芝亚、邬家红、邬诚忠自愿为被告宏亚公司提供连带担保。4、利息清单表、银行系统电脑截屏、还款记录，证明截止至2019年2月12日，被告宏亚公司还欠原告《固定资产借款合同》项下本金500万元，利息11635.69元、罚息623385元、复利34086.64元，合计5669107.33元。被告宏亚公司法定代表人、邬诚忠、邬家红的共同委托代理人余芝亚辩称，1.对本金和利息是认可的，罚息和复利不认可，律师费也不应当由被告方支付。2.贷款本金500万元，宏亚公司使用了150万元，宏圆公司使用了350万元，因此我们只对150万元承担连带责任，分期偿还。3.该贷款与被告邬诚忠无关，他不应当承担责任。被告宏圆公司未到庭参加诉讼，亦未向本院递交任何书面答辩材料。经本院核实，原告提交的前述证据与原件核对无异，因被告宏亚公司法定代表人、邬诚忠、邬家红的共同委托代理人余芝亚到庭发表质证，故对原告提交的前述证据的合法性、客观性和关联性予以确认。基于以上证据，本院确认如下事实：2016年4月5日，被告宏亚公司作为借款人与原告作为贷款人签订《固定资产借款合同》（合同编号：筑乌农商蒿芝固贷字第20160017号），合同约定：被告宏亚公司向原告借款500万元用于酒店装修；借款期限24个月（自2016年4月5日至2018年4月4日）同时约定借款日和到期日以借款借据为准；贷款月利率7.916‰；如被告贷款逾期，罚息利率在贷款利率基础上加收50％；如被告不能按期付息，则从次日起计收复利，并应向原告支付贷款本金5‰的违约金；由被告宏亚公司承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等费用。2016年4月5日，被告宏圆公司作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押合同》（编号：筑乌农商蒿芝抵字第20160017号），约定宏圆公司以其所拥有的位于金沙县××大厦××房产（房产证号：金房权证金府房权证金府房字第**沙县××大厦××房产（房产证号：金房权证金府房房权证金府房字第**押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下被告宏亚公司应承担的全部债务；抵押担保期限从抵押权存续期间至被担保债权诉讼时效届满时止。前述抵押于2016年4月8日办理了抵押登记[金房他证金府房字第×证金府房字第**4月5日，被告余芝亚、邬家红、邬诚忠作为保证人与原告作为债权人签订了《保证合同》（合同编号：筑乌农商蒿芝保字第20160016号），约定由被告余芝亚、邬家红、邬诚忠为被告宏亚公司的前述债务提供连带责任保证担保；担保期限自《固定资产借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年时止等。上述合同签订后，原告于2016年4月12日依约向被告宏亚公司发放了贷款本金共500万元，被告宏亚公司在《借款借据》上进行了签章确认，《借款借据》载明的到期日为2018年4月4日。贷款发放后，截止至2019年2月12日，被告宏圆公司尚欠本金500万元，截止至2019年2月12日的欠付利息11635.69元、罚息623385元、复利34086.64元，合计5669107.33元。原告遂诉至本院，请求判令如前所诉。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。本案中，原告与被告宏亚公司签订的《固定资产借款合同》，原告与被告宏圆公司签订的《抵押合同》，原告与被告余芝亚、邬家红、邬诚忠签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，故双方基于上述合同所形的法律关系受法律保护。现原告根据《固定资产借款合同》的约定履行了交付借款的义务，而被告宏亚公司并没有按照约定的时间偿还借款。故对原告要求被告偿还借款本金、利息及违约金的诉请，本院予以支持。对于原告要求被告余芝亚、邬家红、邬诚忠对前述债务承担连偿还责任的诉请，因被告余芝亚、邬家红、邬诚忠与原告签订有《保证合同》，约定被告余芝亚、邬家红、邬诚忠自愿对宏亚公司与原告签订的筑乌农商蒿芝固贷字第20160017号《固定资产借款合同》所形成的债务提供连带责任保证，故根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，对原告的该诉请，本院予以支持。根据《物权法》第一百七十条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条“抵押权自登记时设立。”的规定，对于原告乌当农商行要求就被告宏圆公司的抵押房屋拍卖、变卖价款享受优先受偿权的诉请，被告宏圆公司与原告乌当农商行签订了《抵押合同》，且抵押物办理了抵押登记，双方设定的抵押有效，本院予以支持；对于原告要求被告宏亚公司承担原告为实现债权的律师费用199293.76元的诉请，因原告未提交证据证实其确已支付了律师费用的金额，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己对自己提出的主张，有责任提供证据。……”的规定，对原告的该诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告金沙县宏亚农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司贷款本金人民币500万元（截止至2019年2月12日的欠付利息11635.69元、罚息623385元、复利34086.64元，以后应付复利、利罚息按照合同标准计算至本金及利罚息还清之日）；二、被告金沙县宏亚农业发展有限公司向原告支付违约金25000元；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告金沙县宏圆房地产开发有限责任公司提供的位于金沙县鼓场街道宏圆大厦1-4-1号和1-4-2号房产（他项权证号为金房他证金府房字第××证金府房字第**价款优先受偿；四、被告余芝亚、邬家红、邬诚忠对前述一、二项债务承担连带偿还责任；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费26527元，由原告乌当农商行负担897元，被告宏亚公司、宏圆公司、余芝亚、邬家红、邬诚忠负担25630元。（此款原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司已预交，履行时，由上述被告一并支付给原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审判员  郑六友二〇一九年六月二十一日书记员  田 芸