天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初4901号原告：兴业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区小白楼街保定道**。负责人:李小东，行长。委托诉讼代理人：李国瑞，该行员工。被告：壹华实业（天津）有限公司，，住所地天津自贸实验区（东疆保税港区）亚洲路**金融贸易中心****1门**-12法定代表人：宋寅生。被告：宋寅生，女，1962年10月4日出生，汉族，住天津市南开区。被告：丛宏伟，女，1967年11月14日出生，汉族，住天津市河**。被告：刘瑞祥，男，1961年1月8日出生，汉族，住天津市和平区。被告：刘杉，女，1986年3月24日出生，汉族，住天津市和平区。原告兴业银行股份有限公司天津分行（以下简称兴业银行天津分行）与被告壹华实业（天津）有限公司、宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李国瑞和被告壹华实业（天津）有限公司、宋寅生到庭参加诉讼。本院按照原、被告双方约定的送达地址，向被告丛宏伟、刘瑞祥、刘杉送达应诉手续及开庭传票，被告丛宏伟、刘瑞祥、刘杉未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行股份有限公司天津分行诉称，1、请求判令被告壹华实业（天津）有限公司偿还原告贷款本金人民币500万元，截至2019年6月14日的贷款利息人民币71895.83元，本息合计共人民币5071895.83元，以及自2019年6月15日至实际清偿日的利息、罚息、复利；2、请求判令被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉承担连带清偿责任；3、请求判令原告对被告宋寅生提供的坐落于天津市南开区的抵押房产变价所得优先受偿（优先受偿范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用）；4、请求判令原告对被告宋寅生、丛宏伟提供的坐落于天津市南开区的抵押房产变价所得优先受偿（优先受偿范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用）；5、本案一切诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：2018年11月27日，原告与被告壹华实业（天津）有限公司签订兴津（授信）20182689号《基本额度授信合同》，向其提供最高本金额度4000万元，授信有效期为2018年11月27日至2019年10月24日。2018年11月27日，原告与被告宋寅生签订兴津（抵押）20182984号《最高额抵押合同》，约定以其坐落于天津市南开区的房产为上述额度授信及授信项下贷款提供抵押担保。2018年11月27日，原告与被告宋寅生、丛宏伟签署兴津（抵押）20182985号《最高额抵押合同》，约定以其坐落于天津市南开区的房产为上述额度授信及授信项下贷款提供抵押担保。2018年11月27日，原告与被告宋寅生签署兴津（保证）20182986号《最高额保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。2018年11月27日，原告与被告丛宏伟签署兴津（保证）20182987号《最高额保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。2018年11月27日，原告与被告刘瑞祥签署兴津（保证）20182988号《最高额保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。2018年11月27日，原告与被告刘杉签署兴津（保证）20182989号《最高额保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。授信期内，2018年12月6日，原告与被告壹华实业（天津）有限公司签订兴津（流动）20183067号《流动资金借款合同》，同意给予借款500万元，借款期限自2018年12月6日至2019年12月5日，借款利率为年利率6.09%，每季末月21日为付息日。借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率9.135%，未按时支付的利息，贷款人有权按借款逾期罚息利率计收复利。罚息和复利的计收方式按照合同约定的借款利息偿还方式执行。后，原告2018年12月6日如约向被告壹华实业（天津）有限公司发放了贷款500万元，但被告未能按期偿还借款本息，已经违约。为维护原告合法权益，特向法院起诉。被告壹华实业（天津）有限公司、宋寅生答辩称，对原告起诉的贷款经过、事实、金额和期限均无异议。被告丛宏伟、刘瑞祥、刘杉未发表答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.五被告的营业执照、身份证复印件，证明五被告的身份情况；2.流动资金借款合同，证明原告与被告壹华实业（天津）有限公司存在借款合同关系；3.额度授信合同，证明原告向被告壹华实业（天津）有限公司提供贷款授信额度；4.最高额抵押合同两份，证明被告宋寅生、丛宏伟以其房产为壹华实业（天津）有限公司向原告的贷款承担抵押担保责任；5.最高额保证合同四份，证明被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉应对上述债务承担连带保证责任；6.借款凭证、贷款支付审批表，证明原告已按约定向被告发放了贷款；7.贷款账户明细查询，证明被告的还款和欠款情况。被告壹华实业（天津）有限公司、宋寅生对原告提交的全部证据均无异议。被告丛宏伟、刘瑞祥、刘杉未作质证。被告壹华实业（天津）有限公司、宋寅生未向法庭提交证据。经本院庭审审查原告所举证据材料，其提供的证据材料客观真实，来源合法，且与本案有关联，本院予以确认并在案佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月27日，原告与被告壹华实业（天津）有限公司签订《额度授信合同》，约定原告向被告壹华实业（天津）有限公司提供最高本金额度4000万元，本合同授信有效期为自2018年11月27日至2019年10月24日。2018年12月6日，原告与被告壹华实业（天津）有限公司签订了编号为兴津（流动）20183067的《流动资金借款合同》，（以下简称借款合同）,借款合同约定：本合同借款金额为5000000元，用途为购货，借款期限自2018年12月6日至2019年12月5日。借款利率为固定利率，执行利率为年利率6.09%，还款方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金，每季度末月21日为付息日。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，自逾期之日起，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息，挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。同一笔借款既逾期又未按合同约定用途使用的，罚息利率按较高者计算。借款利率采用固定利率的，则罚息利率也为固定利率。借款合同第十二条约定，在借款期间，借款人或担保人（包括保证人或抵押人或出质人）发生下列情况的:借款人没有按期偿本合同项下借款的本金、利息；借款人停止偿还其债务，或不能或表示不能偿还到期债务等情形的，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，分期偿还的借款，贷款人对其中某一期借款依据本合同约定提前收贷的，其他未到期的借款视为提前到期。凡因本合同发生的任何争议，借款人和贷款人双方应通过友好协商解决，友好协商不成的，双方均同意向贷款地人民法院提起诉讼。2018年11月27日，原告（抵押权人）与被告宋寅生签订了《最高额抵押合同》，约定：为了确保抵押权人与壹华实业（天津）有限公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保。约定被告宋寅生以抵押物其名下坐落于天津市南开区的房屋为上述债务提供抵押担保。抵押额度有效期为2018年11月27日至2019年10月24日。抵押担保的范围包括本合同所担保的债权为抵押权人依据主合同约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用。2018年1月28日，天津市国土资源和房屋管理局（南开区）出具的不动产登记证明显示，被告宋寅生将坐落于天津市南开区房屋抵押给原告，并依法在房管局办理了抵押登记手续，权利人为兴业银行股份有限公司天津分行。该合同约定了发生债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）；抵押人构成本合同项下违约的；债务人经营状况严重恶化，丧失商业信誉或者有丧失或者可能丧失履行能力的其他情形，抵押权人需要提前收回担保债务的；抵押权人依照法律法规规定或本合同约定有权处分抵押物的其他情形等，抵押权人在此不可撤销地授权抵押权人无需经过诉讼或仲裁等程序有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），所得价款在优先支付抵押物车分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押人的费用后用于清偿担保债权。2018年11月27日，原告（抵押权人）与被告宋寅生、丛宏伟签订了《最高额抵押合同》，约定：为了确保抵押权人与壹华实业（天津）有限公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保。约定被告宋寅生、丛宏伟以抵押物其名下坐落于天津市南开区的房屋为上述债务提供抵押担保。抵押额度有效期为2018年11月27日至2019年10月24日。抵押担保的范围包括本合同所担保的债权为抵押权人依据主合同约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用。2018年11月28日，天津市国土资源和房屋管理局（南开区）出具的不动产登记证明显示，被告宋寅生、丛宏伟将坐落于天津市南开区房屋抵押给原告，并依法在房管局办理了抵押登记手续，权利人为兴业银行股份有限公司天津分行。该合同约定了发生债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）；抵押人构成本合同项下违约的；债务人经营状况严重恶化，丧失商业信誉或者有丧失或者可能丧失履行能力的其他情形，抵押权人需要提前收回担保债务的；抵押权人依照法律法规规定或本合同约定有权处分抵押物的其他情形等，抵押权人在此不可撤销地授权抵押权人无需经过诉讼或仲裁等程序有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），所得价款在优先支付抵押物车分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押人的费用后用于清偿担保债权。2018年11月27日，原告分别与被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉签订《最高额保证合同》，（以下简称保证合同），该保证合同均约定：被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉自愿为债权人与被告壹华实业（天津）有限公司在一定期限内连续发生的债务提供担保。本合同项下的保证最高本金限额均为金额4000万元整，在该保证最高本金限额内，无论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。保证额度有效期自2018年11月27日至2019年10月24日。保证范围为本合同所担保的债权为债权人依据主合同约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用等。根据原告提交的借款凭证显示，2018年12月6日原告向被告壹华实业（天津）有限公司发放贷款5000000元，借款凭证确定的借款期限为2018年12月6日至2019年12月5日。另查明，因被告壹华实业（天津）有限公司在合同期内未依约归还本息，已构成违约。2019年6月24日，原告向被告壹华实业（天津）有限公司发出逾期贷款催收通知书，宣布该笔贷款提前到期，被告壹华实业（天津）有限公司已经实际接收。借款合同到期后，被告壹华实业（天津）有限公司未能偿还欠款本息。截至2019年6月14日，被告壹华实业（天津）有限公司尚欠原告借款本金5000000元、利息71895.83元未能偿还,被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉亦未承担连带清偿责任。各合同对有关送达进行了约定。借款人、抵押人、保证人同意并确认以约定的送达地址适用期间包括非诉阶段和争议进入仲裁、诉讼程序后的一审、二审、再审、执行、实现担保物权程序、督促程序以及强制执行公证等所有阶段。如上述地址变更的，借款人、抵押人、保证人应当提前以书面方式通知贷款人、债权人（诉讼或仲裁期间还应提前书面通知仲裁庭或法院，已办理强制执行公证的还应书面通知原公证机构）重新确认送达地址并取得回执。如未提前通知的，视为未变更，相应法律后果由借款人、抵押人、保证人自行承担。任何文件、通讯、通知及法律文书，只要按照约定的任一地址发送，即应视作被送达。因借款人、抵押人、保证人提供或确认地址不准确、不真实，或送达地址变更后未及时通知对方和仲裁机构、人民法院、公证机构导致无法实现送达的，借款人应自行承担相应法律后果，并视为已有效送达。邮寄送达的，以文书退回之日为送达日。本院认为，原告与被告壹华实业（天津）有限公司签订的《额度授信合同》、《流动资金借款合同》和原告与被告宋寅生、丛宏伟签订的《最高额抵押合同》及原告与被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉签订的《最高额保证合同》均是各方真实的意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应确认合法有效，本院予以确认。双方均应按照借款合同的约定享受各自的权利，履行各自的义务。被告壹华实业（天津）有限公司向原告借款，原告已经依借款合同的约定，按时足额向被告壹华实业（天津）有限公司发放了贷款，被告壹华实业（天津）有限公司应当按照借款合同的约定履行还款及给付利息的义务。现被告壹华实业（天津）有限公司没有按借款合同的约定按时偿还借款及给付利息，显属违约，原告已经向被告壹华实业（天津）有限公司宣布了该笔贷款已经提前到期，故原告要求被告壹华实业（天津）有限公司偿还所欠本金，并支付由此产生的利息的诉讼请求，符合法律规定及双方借款合同的约定，本院予以支持。被告宋寅生、丛宏伟为上述借款提供抵押担保，分别以其名下的房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同的约定，本院应予支持。被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉为连带保证责任担保人，分别与原告签订了《最高额保证合同》，该保证合同是各方真实的意思表示，并不违反法律规定，合法有效。被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉应当按照保证合同的约定对被告壹华实业（天津）有限公司的还款义务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定和《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》的约定，在被告壹华实业（天津）有限公司未能偿清原告借款本息的情况下，被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉作为被告壹华实业（天津）有限公司债务的连带责任保证人，应在约定的保证担保范围内对被告壹华实业（天津）有限公司的上述债务承担连带清偿责任。故对于原告要求被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方在送达地址确认书中确认的送达地址及其他地址向被告丛宏伟、刘瑞祥、刘杉送达开庭传票及应诉手续，被告丛宏伟、刘瑞祥已实际接收，被告刘杉未能实际接收。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。被告丛宏伟、刘瑞祥、刘杉既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项规定，缺席判决如下：一、被告壹华实业（天津）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司天津分行借款本金5000000元，截至2019年6月14日的利息71895.83元及自2019年6月15日至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按照中国人民银行有关规定及双方签订的合同的标准计算）；二、如被告壹华实业（天津）有限公司到期未能偿还上述款项，原告可对被告宋寅生名下所有的坐落于天津市南开区享有优先受偿权；三、被告宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉对上述全部债务承担连带保证责任；四、驳回原告兴业银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23651.50元，由被告壹华实业（天津）有限公司、宋寅生、丛宏伟、刘瑞祥、刘杉共同承担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告兴业银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 王 维二〇一九年十月二十四日书记员 周海燕本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。