湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0116民初4069号原告：武汉汉口北担保投资有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道特1号（1号楼4楼）。法定代表人：罗淼，该公司总经理。委托诉讼代理人：张毅迪，该公司员工。委托诉讼代理人：万波，湖北普明律师事务所律师。被告：湖北善觉堂养生文化发展有限公司，住所地：武汉市硚口区沿河大道236号江滩花园B区4、5、6号楼（原230—235号）A区1层108号、2层202号、203号、204号、205号、206号、208号、210号。法定代表人：周伯良，该公司总经理。委托诉讼代理人：余根根，湖北九畴律师事务所律师。被告：湖北绿稀土特产有限公司，住所地：武汉市硚口区沿河大道236号江滩花园B区4、5、6楼（原230—235号）A区1层108号。法定代表人：周伯良。该公司总经理。委托诉讼代理人：余根根，湖北九畴律师事务所律师。被告：武汉鸿迈贸易有限公司，住所地：武汉市硚口区沿河大道236号江滩花园B区4、5、6号楼（原230—235号）A区2层207号。法定代表人：周伯良，该公司总经理。委托诉讼代理人：余根根，湖北九畴律师事务所律师。被告：周伯良，男，1974年8月22日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：余根根，湖北九畴律师事务所律师。被告：林丽霞，女，1973年10月15日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：周伯良，男，1974年8月22日出生，汉族，住武汉市硚口区。系林丽霞之夫。委托诉讼代理人：余根根，湖北九畴律师事务所律师。原告武汉汉口北担保投资有限公司（以下简称“汉口北担保公司”）与被告湖北善觉堂养生文化发展有限公司（以下简称“善觉堂文化公司”）、湖北绿稀土特产有限公司（以下简称“绿稀土特产公司”）、武汉鸿迈贸易有限公司（以下简称“鸿迈贸易公司”）、周伯良、林丽霞追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汉口北担保公司的委托诉讼代理人张毅迪、万波，被告善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞的委托诉讼代理人余根根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉口北担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令善觉堂文化公司偿还代偿款1,079,256.92元；2、判令绿稀土特产公司偿还代偿款1,078,590.26元;3、判令鸿迈贸易公司偿还代偿款1,079,256.92元；4、判令周伯良偿还代偿款215,851.38元，5、判令林丽霞偿还代偿款215,851.38元；6、判令善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞支付自2019年6月17日起至全部代偿款项得到实际清偿之日止的违约金（以全部代偿款3,668,806.86元为基数，按年利率24%计算）；7、判令周伯良、林丽霞对善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司应承担全部债务承担连带清偿责任；8、判令汉口北担保公司对周伯良、林丽霞提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。9、本案诉讼费、保全费、保险费、律师费等为实现债权所支出的费用由五被告承担。事实与理由：2018年2月27日，五被告与嘉实金融信息服务（杭州）有限公司（以下简称“嘉实公司”）运营的“嘉石榴”平台投资人授权的代理人签订一份《借款合同》，向“嘉石榴”平台投资人借款共计3,400,000元，借款期限自2018年3月3日至2019年6月2日止（其中绿稀土特产公司的借款期限自2018年3月4日至2019年6月3日止），借款期限内前12个月借款年利率与管理费率合计按照年化10%履行，后3个月借款年利率与管理费率合计按照年化24%履行，到期一次性还本付息。为保障平台投资人债权的实现，原告为五被告的借款承担连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。为保障原告在承担保证责任后对五被告享有的追偿权的实现，原告与周伯良、林丽霞签订一份《房地产抵押反担保合同》和一份《保证反担保合同》。五被告在“嘉石榴”平台的借款后，仅支付了部分还款保证金，其中善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司分别还款93,465.3元，周伯良、林丽霞分别还款18,693.069元。原告依约承担保证责任，于2019年6月18日代五被告向平台投资人偿还全部欠款共计3,986,588.69元。后，五被告并未能向原告偿还其代偿款项，周伯良、林丽霞也未能对此承担担保责任，为维护原告合法权益，故诉至法院。原告汉口北担保公司针对其诉讼主张，向本院提交了以下证据：第一组证据：1、借款协议（线上）。证明：五被告与“嘉石榴”平台投资人签订线上《借款协议》，约定五被告向平台投资人借款3,400,000元，借款年利率与管理费率合计按照年化10%履行，到期一次性还本付息。2、借款合同（线下）；3、授权委托书。共同证明：五被告与嘉实公司运营的“嘉石榴”平台投资人授权的代理人签订一份线下《借款合同》，借款详情同前述线上《借款协议》。4、转账（放款）凭证。证明“嘉石榴”平台将平台投资人的资金共计3,400,000元提供给五被告。4-1、《借款协议》补充协议。证明内容：嘉石榴平台与各借款人对借款利率进行了变更，借款期限的第1—12个月借款利率为10%，借款人在12—15个月共计三个月年利率为24%。对还款方式也进行了调整，从到期后一次性还本付息变更为按月偿还本息。第二组证据:5、委托担保合同；6、保证合同。共同证明：原告接受五被告的委托，与“嘉石榴”平台投资人授权的代理人签订一份《保证合同》，合同约定由原告为五被告在“嘉石榴”平台申请的3,400,000元借款提供连带责任保证担保，担保范围为前述《借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三组证据：7、房地产抵押反担保合同；8、房屋他项权证。共同证明：周伯良、林丽霞以其共有的位于硚口区沿河大道××花园××区××楼（××号）××区××、××、××、××、××号房屋（房产证号：武房权证硚字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）为原告基于承担担保责任而对五被告享有的全部债权提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。9、保证反担保合同；证明内容：周伯良、林丽霞为原告基于承担担保责任而对五被告享有的全部债权提供连带责任保证担保。第四组证据：10、承担担保责任通知书；11、签收回执单。共同证明：“嘉石榴”平台运营方嘉实公司向原告发送通知，告知其五被告的借款已逾期，要求其按照前述《保证合同》的约定对五被告的债务承担连带保证责任。12、代偿转账凭证；13、履行担保责任证明；共同证明：原告应“嘉石榴”平台运营方嘉实公司的要求承担了担保责任，代五被告清偿了全部欠款。第五组证据：14、委托代理合同；15、律师费发票。共同证明：原告为本案支付了律师费。16、诉讼费发票。证明：原告为本案支付了诉讼费。17、保全费发票。证明：原告为本案支付了保全费。18、保险费转账凭证。证明内容：原告为诉讼保全支付的保险费。被告善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞均辩称，原告所称事实与案件事实不符，其主张的诉求无法律依据，请求驳回原告的全部诉求。被告善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞针对其诉讼主张，均未向本院提交证据。根据证据的“合法性、真实性、关联性”原则，本院对当事人无异议的证据予以采信，结合各方当事人对证据的质证意见，根据被采信的证据，经综合分析判断，本院认定如下事实：2018年2月27日，原告汉口北担保公司（担保人）与善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞等五被告（借款人）签订《委托担保合同》，约定汉口北担保公司同意为五被告在嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向出借人（平台投资人）申请的共计3,400,000元借款（其中善觉堂文化公司借款金额为1,000,000元、绿稀土特产公司借款金额为1,000,000元、鸿迈贸易公司借款金额为1,000,000元、周伯良借款金额为200,000元、林丽霞借款金额为200,000元）提供连带保证责任担保。合同约定担保人承担保证合同项下保证责任后，有权向借款人追偿其代借款人向出借人清偿的全部债务和款项。借款人应在收到担保人主张追偿权书面文件之日起三个工作日内向担保人清偿担保人代偿或可能代偿的全部款项，并承担担保人为实现追偿权而产生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等相关费用。借款人按担保人要求向担保人提供反担保。如担保人代借款人清偿债务，借款人未按本合同约定偿还所欠担保人全部债务，自担保人实际代为清偿之日起借款人每逾期一日，则应按担保人代为清偿全部款项的万分之十向担保人支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的经济损失。2018年2月27日，汉口北担保公司（抵押权人）与周伯良（抵押人）、林丽霞（共有人）签订《房地产抵押反担保合同》，约定周伯良以其与林丽霞共有的、位于武汉市硚口区沿河大道××花园××区××楼（××号）××区××、××、××、××、××号房屋（房产证号：武房权证硚字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）为汉口北担保公司提供抵押反担保。被反担保的主债权为汉口北担保公司根据《委托担保合同》约定对善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司享有的全部债权。抵押反担保的范围为《委托担保合同》项下借款人应当向抵押权人履行的债务之本金、利息以及借款人因违反《委托担保合同》而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人为实现债权而产生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。武汉市不动产登记局颁发的鄂（2018）武汉市硚口不动产证明第xxx号《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：武汉汉口北担保投资有限公司;义务人:周伯良；被担保主债权数额：3,400,000元。……”2018年2月27日，汉口北担保公司（甲方）与周伯良、林丽霞（乙方）签订《保证反担保合同》，约定：乙方自愿为《委托担保合同》项下甲方对债务人善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司享有的全部债权提供连带保证责任反担保。2018年2月27日，汉口北担保公司与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《保证合同》，约定内容为：为确保债务人善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台分别与平台投资人签订借款合同的履行，汉口北担保公司愿为债权人按借款合同对债务人享有的债权提供保证担保，被担保的主债权本金总数额为3,400,000元（其中，善觉堂文化公司借款金额1,000,000元，绿稀土特产公司借款金额1,000,000元，鸿迈贸易公司借款金额1,000,000元，周伯良借款金额200,000元，林丽霞借款金额200,000元。）。保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年2月27日，善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《借款协议》，约定内容为：鉴于债权人将通过嘉实公司（居间方）运营的平台分别与平台投资人及居间方签订《借款协议》，平台投资者作为债权人授权胡礼超为其代理人，代为签署线下相关合同（包括但不限于借款合同、保证合同、相关反担保合同）；借款方分别为善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞，借款金额分别为1,000,000元、1,000,000元、1,000,000元、200,000元、200,000元，借款年利率10%，借款期限15个月。到期一次性还本付息。具体借款金额、利息、借款期限及还款方式以嘉石榴平台最终生成的借款协议及借款记录为准。2018年2月27日，善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《借款协议补充协议》，将借款协议约定的还款方式调整为：借款人应于“嘉石榴”平台借款发放之日在每个自然月的对应日向指定的汉口北担保公司账户归集还款保证金，汉口北担保公司收到归集的还款保证金后及时划转至“嘉石榴”平台指定账户，借款到期后，还款保证金冲抵借款利息，由“嘉石榴”平台直接向投资者划付。如借款人未按期足额支付还款保证金，视为发生主合同项下严重违约，嘉实公司有权宣布借款提前到期并要求借款人承担违约责任。借款人在借款发放前向嘉实公司支付居间服务费170,000元。借款期限的第1个月-第12个月借款利率为10%/年。如借款人未在借款期限满12个月之日提前偿还借款本息及其他应付款项，则借款期限内第12个月-第15个月的借款利率上调为24%。本协议为《借款协议》的补充合同，与其具有同等的法律效力。本协议与《借款协议》不一致的，适用本协议。2018年3月3日，善觉堂文化公司（借款人，乙方）与洪**等23人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计1,000,000元，借款期限自2018年3月3日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息1,112,499.99元。2018年3月4日，绿稀土特产公司（借款人，乙方）与尹**等20人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计643,539元，借款期限自2018年3月4日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息715,776.26元。2018年3月5日，绿稀土特产公司（借款人，乙方）与邓**等7人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计356,461元，借款期限自2018年3月5日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息396,384.63元。2018年3月3日，鸿迈贸易公司（借款人，乙方）与陈**等24人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计860,198元，借款期限自2018年3月3日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息956,970.27元。2018年3月5日，鸿迈贸易公司（借款人，乙方）与兰**等7人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计139,802元，借款期限自2018年3月5日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息155,459.83元。2018年3月3日，周伯良（借款人，乙方）与冯**等2人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计60,183元，借款期限自2018年3月3日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息66,953.59元。2018年3月4日，周伯良（借款人，乙方）与兰**等6人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计139,307元，借款期限自2018年3月4日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息154,944.22元。2018年3月5日，周伯良（借款人，乙方）与倪**等1人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计510元，借款期限自2018年3月5日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息567.12元。2018年3月3日，林丽霞（借款人，乙方）与朱**等5人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计191,679元，借款期限自2018年3月3日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息213,242.89元。2018年3月4日，林丽霞（借款人，乙方）与朱**等1人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：xxx），约定乙方向甲方借款合计8,321元，借款期限自2018年3月4日至2019年5月27日，借款综合年利率为10%，其中借款利率9%、账号管理费率1%，到期一次性还本付息，合计应还本息9,255.03元。在上述《借款协议》中还约定：出借人知晓并同意全权委托嘉实公司代为签署与本协议项下借款事宜有关的协议、代为办理相关手续，并作为增信措施的权利人行使应由债权人行使的权利，同时代为保管相关合同及单证，出借人确认无须另行出具授权委托书，以上授权事项包括但不限于签署借款协议、保证合同、抵押合同、质押合同等，办理有关公证、抵押、质押登记手续。嘉实公司签署协议、行使权利及保管资料等所产生的收益、损失均归属于本协议项下出借人共同享有和承担。2018年3月3日，“嘉石榴”平台向善觉堂文化公司支付借款1,000,000元。2018年3月4日-5日，“嘉石榴”平台向绿稀土特产公司支付借款1,000,000元。2018年3月3日-5日，“嘉石榴”平台向鸿迈贸易公司支付借款1,000,000元。2018年3月3日-5日，“嘉石榴”平台向周伯良支付借款200,000元。2018年3月3日-4日，“嘉石榴”平台向林丽霞支付借款200,000元。后，周伯良向指定的汉口北担保公司账户归集还款保证金317,782.02元，用于偿还借款利息。上述借款到期后，善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞未能按约履行还款义务。2019年6月18日，嘉实公司向汉口北担保公司发出《承担保证责任通知书》，要求该公司立即履行担保义务。2019年6月18日，汉口北担保公司分别代善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞向嘉实公司（即“嘉石榴”平台）偿还借款本息1,172,722.22元、1,172,055.56元、1,172,722.22元、234,544.44元、234,544.44元。分别扣除以还款保证金冲抵的利息93,465.3元、93,465.3元、93,465.3元、18,693.06元、18,693.06元，（即31,778.02元）。汉口北担保公司实际分别代善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞向嘉实公司（即“嘉石榴”平台）偿还借款本息1,079,256.92元、1,078,590.26元、1,079,256.92元、215,851.38元、215,851.38元。另查明，汉口北担保公司因本案支付律师服务费183,441元、诉讼保全担保保险费8,600元。本院认为，汉口北担保公司与善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞签订的《委托担保合同》、汉口北担保公司与周伯良、林丽霞签订的《房地产抵押反担保合同》、《保证反担保合同》等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人应当依合同履行各自义务。善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞未按约定偿还借款，汉口北担保公司依照《保证合同》的约定履行了担保义务，代善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞偿还了借款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定和善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞与汉口北担保公司签订的《委托担保合同》以及周伯良、林丽霞与汉口北担保公司签订的《保证反担保合同》的约定，汉口北担保公司依法取得向善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞追偿的权利。汉口北担保公司代善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞偿还借款本息，善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞未及时向汉口北担保公司支付代偿款项，其行为违约，应当依法承担违约责任。双方约定的违约金计算标准超过民间借贷法定年利率24%的计算标准，诉讼中汉口北担保公司自愿变更为自代偿之日起按年利率24%计算，本院依法予以支持。因此，善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞应当自代偿之日2019年6月18日起至付清之日止，分别以实际代偿款1,079,256.92元、1,078,590.26元、1,079,256.92元、215,851.38元、215,851.38元为基数，按年利率24%计算，分别向汉口北担保公司支付逾期付款违约金。周伯良、林丽霞与汉口北担保公司签订《保证反担保合同》，约定其向担保人汉口北担保公司承担反担保责任，对善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司应向汉口北担保公司履行的借款债务提供连带责任保证担保。因此，周伯良、林丽霞依法应为善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司承担的民事责任承担连带清偿责任。周伯良、林丽霞与汉口北担保公司签订《抵押反担保合同》，约定以其共有的、位于武汉市硚口区沿河大道xxx层的不动产为汉口北担保公司提供抵押反担保，被反担保的主债权为汉口北担保公司根据《委托担保合同》约定对善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞享有的全部债权。因此，汉口北担保公司依法有权对该不动产优先受偿。根据案涉相关合同的约定，善觉堂文化公司、绿稀土特产公司、鸿迈贸易公司、周伯良、林丽霞还应向汉口北担保公司支付律师服务费、诉讼保全担保保险费等。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北善觉堂养生文化发展有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付代偿款1,079,256.92元，并支付违约金（以1,079,256.92元为基数，按年利率24%的标准自2019年6月18日起计算至付清之日止。）。二、被告湖北绿稀土特产有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付代偿款1,078,590.26元，并支付违约金（以1,078,590.26元为基数，按年利率24%的标准自2019年6月18日起计算至付清之日止。）。三、被告武汉鸿迈贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付代偿款1,079,256.92元，并支付违约金（以1,079,256.92元为基数，按年利率24%的标准自2019年6月18日起计算至付清之日止。）。四、被告周伯良于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付代偿款215,851.38元，并支付违约金（以215,851.38元为基数，按年利率24%的标准自2019年6月18日起计算至付清之日止。）。五、被告林丽霞于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付代偿款215,851.38元，并支付违约金（以215,851.38元为基数，按年利率24%的标准自2019年6月18日起计算至付清之日止。）。六、被告周伯良对上述一、二、三项承担连带清偿责任。七、被告林丽霞对上述一、二、三项承担连带清偿责任。八、原告武汉汉口北担保投资有限公司就上述一、二、三、四、五项所享有的债权，有权对被告周伯良、林丽霞共有的、位于武汉市硚口区沿河大道xxx号房屋（房产证号：武房权证硚字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）的不动产优先受偿。九、被告湖北善觉堂养生文化发展有限公司、湖北绿稀土特产有限公司、武汉鸿迈贸易有限公司、周伯良、林丽霞于本判决生效后十日内连带向原告武汉汉口北担保投资有限公司支付律师服务费183,441元、诉讼保全担保保险费8,600元。案件受理费36,150元，保全费5,000元，由被告湖北善觉堂养生文化发展有限公司、湖北绿稀土特产有限公司、武汉鸿迈贸易有限公司、周伯良、林丽霞负担（此款已由原告武汉汉口北担保投资有限公司垫付，本判决生效后由被告湖北善觉堂养生文化发展有限公司、湖北绿稀土特产有限公司、武汉鸿迈贸易有限公司、周伯良、林丽霞一并向该公司支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  郑建华人民陪审员  黄建国人民陪审员  胡思慧二〇一九年十一月十八日法官助理谈力书记员陈伶