河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初4460号原告：郑州思念食品有限公司，统一社会信用代码：914101007794205343，住所地：郑州市惠济区英才街**。法定代表人：王鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙召鹏、马鹏程，河南亚太人律师事务所律师。被告：哈尔滨锦顺商贸有限公司，统一社会信用代码：91230109598476117R，，住所地：黑龙江省哈尔滨市松**万宝大道哈尔滨润恒农副产品物流园******商铺法定代表人：赵继顺，该公司总经理。委托诉讼代理人：钟钦才、黄田（实习），河南瀛豫律师事务所律师。被告：武玉湖，男，1956年2月21日生，回族，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区。委托诉讼代理人：陈舰，河南良仁律师事务所律师。被告：赵继顺，男，1984年1月28日生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市松**。被告：武海燕，女，1983年10月16日生，回族，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区。被告：冯鹤，女，1989年3月16日生，汉族，住黑龙江省延寿县。原告郑州思念食品有限公司与被告哈尔滨锦顺商贸有限公司（以下简称“锦顺公司”）、武玉湖、赵继顺、武海燕、冯鹤买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任审理方式，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙召鹏、被告武玉湖委托诉讼代理人陈舰、被告赵继顺（同时为锦顺公司的法定代表人）到庭参加了诉讼，被告武海燕、冯鹤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告锦顺公司支付原告货款585483.12元及逾期付款违约金（自2018年7月1日起按照每日千分之一计算至实际付清之日止）；2.被告武玉湖、赵继顺、武海燕、冯鹤对上述债务承担连带清偿责任；3.对被告武玉湖名下位于黑龙江省齐齐哈尔市××东市场小区××楼××单元××号【黑（2017）齐齐哈尔市不动产权第0041735号】房屋一套采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告就上述债权对该财产变价的款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月7日，原告（甲方）与锦顺公司（乙方）签订经销商合同约定：经营年度为2017年7月1日至2018年6月30日，甲方授权乙方在哈尔滨市通过商超渠道销售“思念”水饺、汤圆等产品，产品价格以甲方的价格表为准，乙方必须在甲方财年年末（每年6月30日）结清所有欠款：乙方逾期付款的，每日应支付逾期款项千分之一的违约金，逾期超过30日，违约金加倍。2017年11月1日，原告、锦顺公司及武玉湖签订《最高额（房产）抵押合同》，武玉湖作为债务人的连带保证人自愿为其可能或已形成的不分种类的全部债务提供抵押和连带保证，并以其位于齐齐哈尔市××东市场小区××楼××单元××号【黑（2017）齐齐哈尔市不动产权第0041735号】房屋一套，自愿为锦顺公司与原告自2017年7月1日至终止业务关系期间锦顺公司的全部债务提供最高额1002320元的连带担保，担保范围包括债务本金、利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费等，保证期间直至全部债务清偿之日止。该房屋已经办理不动产抵押登记，不动产登记证明为：黑（2017）齐齐哈尔市不动产证明第0026540号。2017年12月4日，赵继顺、武海燕、冯鹤向原告出具《不可撤销的保证函》，自愿为锦顺公司因签署经销商合同书等一系列相关融资或借款协议而形成的全部债务，包括债务本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等为实现债权的费用，提供最高额100万元的连带保证责任担保，保证期间自被担保债务履行期限届满之次日起三年，保证人不对保证的效力、内容或承担责任顺位提出任何抗辩。经销商合同签订后，经锦顺公司确认，截止2018年3月17日，锦顺公司欠货款585483.12元。5月14日，原告向被告发函催要货款，但至今未果。为维护自身合法权益，原告现起诉来院。被告锦顺公司辩称，认可货款金额为585483.12元，按照约定锦顺公司不应支付违约金，锦顺公司现在没有能力偿还货款。被告武玉湖辩称：合同约定违约金过高，请法院酌减；对原告提交的两份抵押合同有异议，在齐齐哈尔市房管局办理抵押手续系武玉湖本人到场办理；武玉湖不认识字，为被告赵继顺开办的公司担保时约定的担保期限是半年，担保期限已过，不应承担担保责任；武玉湖办理不动产抵押登记，其配偶不知情，房屋系夫妻共同财产。被告赵继顺辩称，合同及不可撤销保证函上的名字均不是赵继顺本人签的，但赵继顺愿意承担连带责任。被告武海燕、冯鹤均未答辩，也未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院根据当事人的陈述、举证、质证，结合有效证据，对本案事实确认如下：2017年7月3日，原告（甲方）与被告锦顺公司（乙方）就乙方经销甲方产品事宜签订《合同书》（编号：HLJ-0008号）一份，主要约定：经营年度为2017年7月1日至2018年6月30日；甲方授权乙方的销售区域为黑龙江省哈尔滨市；销售产品为水饺、汤圆、面点、休闲、馄饨、粽子、儿童系列；产品价格以甲方提供的价格表为准，甲方有权根据市场及成本情况自行调整价格，但需提前10日通知乙方，调整后的价格乙方必须执行，乙方根据甲方的调价通知调库存，甲方不承担乙方调价后的库存差价；乙方应在合同有效期内完成未税销售额500万元（不含配送部分）；乙方每次订货前，需按甲方账款管理要求先将货款汇到甲方指定账户，甲方在确认收到乙方货款后，方可办理发货事宜；甲、乙双方每月通过甲方信息系统进行一次财务对账，乙方应于每月6日至24日在甲方信息系统上进行对账确认，并于每月25日至次月5日将信息系统上确认的对账单打印、盖章后邮寄至甲方，如有不符，乙方应在甲方信息系统及对账单原件上注明异议，如乙方未按甲方要求的时间对账、邮寄对账单或未注明有异议者，即视为乙方认可甲方的对账金额，并作为双方的最终账务依据；合同期内，乙方当月如产生超期款项，则乙方按照日万分之3.5的利率承担利息，经营年度乙方累计超期三次，甲方有权取消信用额度支持；乙方必须在甲方财年年末（每年6月30日）结清所有欠款；乙方逾期付款的，每日应支付逾期款项千分之一的违约金，逾期超过30日，违约金加倍；乙方的签约代表及签字股东、法定代表人确认，本人在合同上签字即代表本人自愿对合同项下乙方的义务和责任承担连带责任担保，保证期限为合同项下乙方全部义务和责任履行完毕且甲方全部权益实际得到全部清偿之日止，该保证责任的效力和内容不受合同其他条款的影响，合同其他条款的变化和变更无需保证人同意也无需通知保证人，合同其他条款的无效或被撤销亦不影响本保证条款的效力，保证人同意放弃针对保证责任的任何抗辩，包括但不限于基于物保的抗辩，甲方有权直接要求保证人承担全部的保证责任而无需经过其他在先程序；合同有效期自2017年7月1日至2018年6月30日。被告赵继顺以签约代表身份在该合同上签字。2017年11月1日，原告（甲方、抵押权人）、被告武玉湖（乙方、抵押人）及被告锦顺公司（债务人）签订《最高额（房产）抵押合同》（编号：HLJ-0001号）一份，主要约定：鉴于债务人锦顺公司与甲方之间存在经销业务关系，乙方作为债务人的连带保证人自愿为其可能或已经对甲方形成的不分种类的全部债务提供抵押和连带保证；乙方自愿为债务人与甲方合同编号为HLJ-0008号销售合同自2017年11月1日起至2018年6月30日（即未再发生任何新的债务）对甲方的全部债务余额提供最高额1002320元的连带担保，保证期限直至全部债务清偿之日止；乙方担保方式为连带保证，担保范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、执行费、公证费、律师费、抵押物处置费等甲方为实现债权而发生的全部据实合理费用；乙方自愿以其所有的房产作为抵押物，该房产的不动产产权证号为0041735号，坐落于黑龙江省齐齐哈尔市××东市场小区××单元××**号，建筑面积91.12平方米；上述抵押最高债权人房产金额1002320元为本次连带担保的金额，抵押物的最终价值以抵押权实现时的净收入为准；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、加工物和孳息；债务人对甲方的全部债务履行期限届满而债务人怠于清偿债务的，甲方有权向乙方主张权利，有权依法处置抵押物或者申请以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；乙方未按照本合同约定履行的，应当按照担保债务额度的日千分之五向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、处理争议的费用、律师费用、调查费用等；债务人未按照还款计划怠于清偿债务的，甲方有权要求债务人立即偿还全部欠款，乙方自债务人原欠款日至款项清偿日按照日千分之五的标准向甲方支付违约金；甲方对乙方担保债务存在豁免或减让的，债务数额恢复至豁免或减让前的数额，并以此计算违约金。黑（2017）齐齐哈尔市不动产证明第0026540号不动产登记证明载明：原告对坐落于黑龙江省齐齐哈尔市××东市场小区××楼××单元××号的房屋享有抵押权，义务人为武玉湖，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1002320元，债权确定时间为2017年11月1日起2018年6月30日止。2017年11月1日，原告（甲方）与被告锦顺公司（乙方）签订《补充协议》一份，主要约定：同意将被告武玉湖不动产证编号为黑（2017）齐齐哈尔不动产权第0041735号做最高（房产）抵押合同HLJ-0001号；抵押金额为1002320元；抵押时间为2017年11月1日至2018年6月30日。2017年12月4日，被告冯鹤、武海燕以保证人身份为原告出具《不可撤销的保证函》一份，主要载明：保证人愿意为债务人被告锦顺公司因签署经销商《合同书》等一系列相关融资或借款协议而形成的对原告的全部债务包括但不限于债务本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、执行费、公告费、公证费、差旅费、律师费、抵押物处置费等为实现债权的其他据实费用，提供最高额为100万元的连带责任保证担保，保证期间自被担保债务履行期限届满之次日起三年（如主债权为多笔的，保证期间自最后一笔债权到期之次日起计算）；本保证函不可撤销，保证的效力和内容不受主债权相关文件的效力或内容的影响或限制，相关文件的变更或变化保证人同意且认可无需征得其同意，也无需通知保证人，保证人不对保证的效力、内容或承担责任顺位提出任何抗辩或主张，原告有权随时要求保证人直接承担（无需对其他责任人或担保形式先行追索）债务人对原告形成的全部债务和责任。原告出具的应收账款对账单载明：截止2018年3月17日，被告锦顺公司欠付原告货款共计585483.12元，锦顺公司盖章予以确认。本院认为，债务应当清偿，被告锦顺公司欠付原告货款585483.12元，有对账单等在案佐证，本院予以认定，锦顺公司应予以支付；原告所要求的违约金过高，本院确定锦顺公司自2018年7月1日起支付违约金至判决确定的宽限期内的实际给付之日止，2018年7月1日至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算，2019年8月20日至判决确定的宽限期内的实际给付之日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算；被告武玉湖、赵继顺、武海燕、冯鹤作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任；武玉湖为上述债务提供抵押担保，原告作为抵押权人就所抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述货款及违约金范围内有权优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告哈尔滨锦顺商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑州思念食品有限公司货款585483.12元，并自2018年7月1日起支付违约金至判决确定的宽限期内的实际给付之日止（2018年7月1日至2019年8月19日的违约金按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算，2019年8月20日至判决确定的宽限期内的实际给付之日的违约金按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算）；被告武玉湖、赵继顺、武海燕、冯鹤对第一项内容承担连带清偿责任；原告郑州思念食品有限公司对被告武玉湖抵押的黑龙江省齐齐哈尔市建华区东市场小区21号04单元07层02户号房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在第一项内容范围内有权优先受偿；四、驳回原告郑州思念食品有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11177元、保全费4150元、公告费260元，由被告哈尔滨锦顺商贸有限公司、武玉湖、赵继顺、武海燕、冯鹤负担10635元，原告郑州思念食品有限公司负担4952元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十一份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  崔国伟二〇二〇年九月三十日书记员  黄 芳