广东省东源县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1625民初924号原告：李秀丽，女，汉族，1989年10月28日出生，住广东省博罗县。被告：河源市汇靓装饰材料有限公司，住所地：河源市市区东城西片区越王大道西边永康大道南边商业购物中心401号第四层L433-L436号商铺。法定代表人：曾育周。委托诉讼代理人：周腾冰，该公司员工。原告李秀丽诉被告河源市汇靓装饰材料有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李秀丽，被告河源市汇靓装饰材料有限公司的委托诉讼代理人周腾冰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告继续履行《家庭居室装饰装修工程施工合同》（套餐适用，编号为441902008ＴＹ）；2、请求判令被告支付给原告合同总金额10%的违约金7100元；3、请求判令被告承担本案诉讼费用。在起诉过程中，原告变更第一项诉讼请求为：要求与被告解除《家庭居室装饰装修工程施工合同》，并要求被告支付利息损失3600元。事实与理由：2019年2月24日，原告交付给被告定金1万元之后，与被告就原告位于东源县装修事宜签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》（下称“施工合同”），约定：1、本工程施工内容：见附件《河源版-2019新年版788套餐客户使用说明书》（下称“客户使用说明书”；2、被告有根据客户使用说明书和主材选料单按时提供材料的义务；3、被告有保证现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场的义务；4、在施工中原告提出增加施工内容要求，经被告同意的，由双方签订《合同增项预算表》并付清增加项目款项后，方可进行施工；5、任何一方违反本合同约定或法律规定解除本合同的，应当向另一方支付合同总价款的10%的违约金。当日，被告向原告提交了《客户使用说明书》，从中可见：1、原、被告签订的是788元／平米的套餐；2、被告提供的套餐服务包括：包设计、包主材、包辅材、包水电、包施工、包售后；3、被告将辅料及主料运输上楼，搬运至施工现场；4、被告负责装修清扫，清理现场垃圾；5、被告负责将装修垃圾清运至小区内指定位置；6、被告提醒原告注意：本套餐为包工包料施工方式，对于限定工程量的项目，客户如认为工程量不能满足装修标准，请在开工前确认增加项目，并参考标准报价确认费用及付款；7、该《使用说明书》包含了《常规个性化项目选择报价表》，该标价表中，拆除飘窗台（空心／有填充）的价格为：110元／220元／Ｍ；8、原告在《使用说明书》中签名，确认了被告《使用说明书》的内容及其增项报价。此外，原告与被告当天还签订了以下合同附件：1、付款方式约定：（1）基本套餐费用为71000元，（2）个性化定制项目的费用为0.00元。说明，原告在合同签订当天没有签订《增项明细表》；2、《非套餐项目明细表》约定：合同一旦约定，单方违约需要扣除合同总金额10%。签订上述合同及附件后，原告积极履行合同：1、与物业公司办理了房屋装修手续，缴纳了包括垃圾运输费在内的管理费；2、与中国银行股份有限公司河源大同路支行、被告签订了三方装修贷款合同，从中国银行河源大同支行处贷款7万元，并直接支付给被告（现保留在被告处）；3、在装修贷款未到被告账户前，原告先支付了被告2.55万元装修首期款（已退还给原告）。2019年3月14日，被告给原告发来《增减项收费明细表》，要求被告确认付款。原告对此明细表存在异议，要求被告给出合理解释，重新给出合理增项报价。但被告未予以理睬。尽管原告多次找被告协商，但被告最终要求与原告解除装修施工合同，并要求与原告办理退单手续。原告认为，被告提供的《客户使用说明书》作为施工合同的附件一，是施工合同内在组成部分，且原告已在《客户使用说明书》中签字确认。被告通过《客户使用说明书》中的《常规个性化项目选择报价表》就有关增项（如拆除飘窗向原告所做的报价，也属于施工合同的组成部分，被告理应遵守。被告于2019年3月14日要求原告按《增减项收费明细表》的价格付款，明显违反了施工合同的约定，且施工合同约定施工方式为包工包料，被告又要求原告额外支付1500元的材料搬运费也不合理，原告要求被告给予合理解释，被告不仅不予理睬，还要求原告办理退单手续，与原告解除合同。被告的行为明显属于严重违约行为，给原告带来财产损失。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请贵院判如所请。被告河源市汇靓装饰材料有限公司辩称，1、原告与被告双方在河源市源城区长安工商局的主持下，已经达成退单退款协议，双方已解除合同。原告与被告于2019年2月24日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，同时，原告在装修合同的第9页签字确认属于增加项目的明细及同意增加项目按照被告标准报价增加费用。2019年3月份，被告去涉案房屋的现场查看，发现所属楼栋的地下室多出一个楼梯平台使货车不能直接将材料送达到地下室楼层门下货，需人工拖车进行拖进拖出，按照装修合同的约定这属于二次转运费（其中垃圾转运费、材料转运费、增项的垃圾转运费等需分别另外收取），属于增项，打拆窗台、砌门洞也属于增加项目。被告随即给出增项的报价让原告确认增加项目是否由被告去做或者选择自行做。原告收到被告的增项的报价后，要求被告按照其给出的价格去做。被告无法满足原告的要求，原告以增项价格过高为由单方面要求被告退单、退款。被告不同意退单，原告便投诉到河源市源城区长安工商局要求退单，退还装修款项。在工商局的调解下，原告与被告达成一致意见：由被告退单、退款。被告按照工商局的调解方案将已收取的35300元退还了原告，银行贷款部分因被答辩人一直拒绝配合签字而无法退还银行，期间被告一直催促其配合签字退款，原告均不予理会；2、被告没有违约行为，原告要求被告支付违约金，没有法律依据；3、被告认为合同在2019年4月1日已经解除，被告在2019年4月26日下午的时候叫原告去银行签字办理退款，但原告一直不去银行签字，导致扩大了利息的损失，理应由原告自行承担；4、原告对卢广辉去工商局调解事宜是知情的，是构成表见代理的。经审理查明：2019年2月24日，原告李秀丽（甲方）与被告河源市汇靓装饰材料有限公司（乙方）就原告位于东源县装修事宜签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定：本工程期限为60个实际工作日，具体开工日期以实际进场施工时间开始计算，打拆项目、赠送产品及合同外定制家私、成品家私不计入本工程期限；乙方根据客户使用说明书和主材选料单按时提供材料的义务；乙方保证现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；因乙方原因影响工期的，工期不顺延；任何一方违反本合同约定或者法律规定解除本合同的，应向另一方支付合同总价款10%的违约金；超出本合同约定的套餐项目或套餐限定工程量的项目，乙方充分尊重甲方自愿增加的原则并由甲方确认，增加项目的费用由甲方按《付款方式》的约定另行支付。该合同附件二《付款方式》约定基本套餐费用71000元、个性化定制项目的费用0.00元（附增项明细表），首期款35500元（付款比例50%）在合同签订当日支付，二期款31950元在泥水铺贴施工前支付，尾款3550元在竣工之日起三天内支付，个性化定制项目费用0.00元在合同签订当日支付。2019年2月25日，原告向被告支付装修定金10000元。2019年3月6日，原告向被告支付了装修补首期款25500元。原告共向被告支付装修首期款35500元，并向中国银行股份有限公司河源大同路支行申请装修贷款。2019年3月14日，被告给原告发来《增减项收费明细表》，要求被告对增项费用及搬运费用进行确认，原告对此明细表存在异议，原、被告双方无法协商一致。2019年3月17日，深业塞纳湾物业服务中心向原告发放《装修许可证》，装修日期从2019年3月17日至2019年6月17日止。2019年3月25日，中国银行股份有限公司河源大同路支行将装修贷款70000元转入被告账户。2019年3月25日，卢广辉将被告需要收取增项费用的问题投诉到河源市源城区长安工商局。2019年4月1日，在河源市源城区长安工商局的调解下，投诉人卢广辉与被投诉人被告河源市汇靓装饰材料有限公司的店长朱明坤达成调解协议：双方同意达成退款协议，银行贷款部分由靓家居一方直接退回给银行，剩余3.5万元由靓家居一方在一个月内退回给投诉方卢广辉。2019年4月17日，被告退回原告已付的装修首期款35500元，扣除手续费后，被告收到35300元。银行贷款的装修款70000元，因原告一直未去银行签名，所以70000元装修款未退回给银行。因原告对《增减项收费明细表》存在异议，原、被告双方无法协商一致，导致装修工程一直未开工。在庭审过程中，被告称在河源市源城区长安工商局的调解时原告也在现场，且卢广辉是以原告的丈夫的名义去工商局参与调解的。原告在庭审中称与卢广辉并不是夫妻关系，而是朋友关系，且没有授权卢广辉去参与调解。以上事实，有原告提交的身份证复印件、被告的企业信用信息公示报告、《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《靓家居788套餐客户使用说明》、《常规个性化项目选择报价表》、《付款方式》、《温馨提示》、《非套餐项目明细表》、微信聊天记录、《增减项目明细表》、账单、银行流水、收款单，有被告提供的12315申诉登记单、消费者权益争议调解记录、业主装修群聊天记录、退款单、图片，以及当事人在庭审中陈述等相关证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告李秀丽与被告河源市汇靓装饰材料有限公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定向被告支付了装修首期款35500元，且申请了银行贷款，银行也将装修贷款70000元转入被告账户，原告已按合同约定完成了全部付款义务。虽然《家庭居室装饰装修工程施工合同》并未约定开工时间，但从原、被告双方的聊天记录及原告提供的《装修许可证》可知，原、被告双方是在开工时因对《增减项收费明细表》的项目和费用无法协商一致，导致工程未实际开工。本院认为，原、被告双方对《增减项收费明细表》的项目和费用无法协商一致，并不是被告不开工的合理理由，被告应按该合同的约定履行施工义务，但被告在双方约定开工时间后因对《增减项收费明细表》的项目和费用无法协商一致而不开工，显属违约。《中国人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，本案中，原告已按合同约定全额支付了装修款，被告未按合同约定履行施工义务，应承担违约责任，故对原告主张被告支付违约金，本院予以支持。《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定任何一方违反本合同约定或者法律规定解除本合同的，应向另一方支付合同总价款10%的违约金，按该约定违约金计算为7100元。被告未施工的原因是因为原、被告双方对《增减项收费明细表》的项目和费用无法协商一致，故原告对未施工的后果也存在一定的过错。考虑到双方的过错程度及结合本案的实际情况，故本院酌定被告应向原告支付违约金5000元。原告主张被告支付向银行贷款所支付的利息损失3600元，本院认为，原告主张利息损失未提供相应的证据证明，且原告已主张违约金，违约金和损失赔偿均以补偿性为其基本功能，对同一违约事实被告不能同时主张违约金和赔偿损失，故对原告主张被告支付利息损失的请求，本院不予支持。被告辩称《家庭居室装饰装修工程施工合同》在河源市源城区长安工商局主持调解时已解除该合同，本院认为，在河源市源城区长安工商局主持调解下作出的调解协议只有卢广辉的签名并无原告的签名，原告对该调解协议不予确认，且被告未举证证明卢广辉在调解协议上签名是经过原告的授权也无法证实原告与卢广辉之间是夫妻关系，故该调解协议对原告不发生效力，《家庭居室装饰装修工程施工合同》并未解除。根据《中国人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”的规定，现原告主张解除与被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，于法有据，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告李秀丽与被告河源市汇靓装饰材料有限公司于2019年2月24日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告河源市汇靓装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李秀丽支付违约金5000元；三、驳回原告李秀丽的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费788元（按简易程序收取），由原告李秀丽负担763元，由被告河源市汇靓装饰材料有限公司负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  邓素娟二〇一九年十二月五日书记员  刁筱凡