宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初3881号 原告:宁夏恒源盛泰设备租赁有限公司。 法定代表人：杨建生，系公司经理 委托诉讼代理人：严财昌，宁夏新中元律师事务所律师。 被告:中铁二十三局集团第二工程有限公司。 法定代表人:王利民,该公司执行董事 委托诉讼代理人：谢天，男，系公司员工。 原告宁夏恒源盛泰设备租赁有限公司与被告中铁二十三局集团第二工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，被告对管辖权提出异议，本院作出（2019）宁0106民初3881号民事裁定书驳回了被告对本案提出的管辖权异议。后本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏恒源盛泰设备租赁有限公司的委托诉讼代理人严财昌，被告中铁二十三局集团第二工程有限公司的委托诉讼代理人谢天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付租赁费56284.88元(2018年9月至12月)并赔偿损失562881元,合计619165.88元；2.诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年2月,原告与被告下设“银川如意项目部”分别签订了《塔吊租赁合同》及《租赁合同》,被告租用原告塔吊及建筑器材用于银川滨河新区如意工程项目施工地。合同明确约定了租赁物品单价及租赁费支付期限等。合同签订后,原告按约提供了租赁器材,截止2018年6月被告仅支付部分租赁费。原告遂于2018年7月将被告诉至法院,经银川市金凤区人民法院(2018)宁0106民初5603号民事调解书调解被告于2018年10月20日前向原告支付租赁费207万元,租赁器材双方协商一并退还。后被告继续租用原告租赁费至2018年12月,退还了部分租赁器材,尚有钢管17616.7米、扣件37130套及顶丝3398套未能退还,经双方确认2018年9月至12月期间产生租赁费56284.88元，租赁器材赔偿款562881元(钢管按每米15元,扣件按每套6.5元,顶丝按每套15元计赔)。上述两项费用合计619165.88元,经原告多次催要至今未付。为维护原告的合法权益,特诉至人民法院,请求判如所请。 被告中铁二十三局集团第二工程有限公司辩称，原告诉讼主体错误,我公司无义务向原告支付租赁费及赔偿费。原告声称与我公司银川如意项目部签订了《租赁合同》,但是该租赁合同并未加盖我公司公章或合同专用章,虽然该合同加盖有中铁二十三局集团第二工程有限公司银川如意项目部施工专用章但该印章对外有别于公章和合同专用章,仅限于加盖工程内业资料,不能用该印章对外代表我公司签订合同。《民法总则》第171条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。”结合本案,合同签字人王琦以我公司名义与原告签订合同的行为从未取得我公司的授权,我公司也从未对王琦的签约行为予以追认,故该租赁合同相对人为王琦,非我公司,该合同项下的权利义务对我公司不产生效力。我公司无义务向原告支付租赁费及赔偿费。二、根据合同相对性原则,合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上,只能对合同当事人产生约束力,对合同外第三人不发生效力。原告与王琦存在合同关系,与我公司不存在合同关系,因此原告提出的要求我公司向其支付租赁费及赔偿费的诉讼请求无法律依据,该请求不成立,应予以驳回。恳请人民法院对该案做出一个公正的判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.虽然被告对原告提交的《租赁合同》不予认可，但该合同加盖了“中铁二十三局集团第二工程有限公司银川如意项目部施工专用章”，被告对该印章的真实性未提出异议，只是认为该印章仅限于加盖工程内业资料，对该证据本院予以采信；2.原告提交的提货单、退货单虽然被告不予认可，但提货人系合同中约定的收货人，本院予以采信；3.原告提交的租赁结算单，虽然是原告单方出具，但能够与原告提交的提货单、退货单相互印证，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年2月，原告宁夏恒源盛泰设备租赁有限公司（甲方）与被告中铁二十三局集团第二工程有限公司（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：甲方根据乙方的需要出租给乙方租赁物，其名称、规格、型号、数量以甲方办理的提货单、收费单明细为准；日租金为架子管0.006元/米、扣件0.004元/套、油托0.008元/套；租金自提货之日起计算至退货之日，乙方每月向甲方结算一次租金，最低计费时间1年，超过按实际天数计算，租金结算以甲方的提货单、收货单为凭证；租赁费于2017年12月31日付清，如到期未付，甲方结算时按原签订价格上浮40%结算；租用期限自2017年2月25日至2017年11月，租赁期满乙方应及时返还租赁物，如乙方因工期需延长，应于期满后五日内，重新签订合同，如乙方既不续租，又不返还租赁物，甲方有权随时要求乙方返还租赁物；甲乙双方发生纠纷，由银川市金凤区人民法院管辖；乙方丢失租赁物或损坏的租赁物无法维修的，均按照附件维修飞机赔偿标准中规定的价格计算，给予赔偿或维修（扣件5元/套、架子管15元/米、油托15元/根）；冬天工程停工，乙方应以书面形式通知激发，经双方签字为准，开工期由双方签订为准，若乙方未通知甲方停工的，甲方视为不停工，照常收取租赁费。该合同落款处承租方（乙方）加盖“中铁二十三局集团第二工程有限公司银川如意项目部施工专用章”。合同签订后，原告向被告提供了租赁物。现原告以被告未向其支付自2018年9月1日至12月31日期间的租赁费，且有部分租赁物至今未退还为由诉至法院，请求判如所请。 另查明，被告中铁二十三局集团第二工程有限公司系涉案银川如意项目的承包方，案外人王琦系该工程的实际施工人。 本院认为，一、原告向被告提供了租赁物，被告应当向原告支付租赁费。本案的争议焦点为王琦作为涉案工程的实际施工人,其行为是否代表被告公司，关键在于分析王琦的行为是否构成表见代理。所谓表见代理,是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同,如果相对人有理由相信其有代理权,那么相对人就可以向本人主张该合同的效力,要求本人承担合同中所规定的义务,受合同的约束。涉案工程的承包方为中铁二十三局集团第二工程有限公司，涉案租赁合同承租方处载明为中铁二十三局集团第二工程有限公司，落款中也加盖了“中铁二十三局集团第二工程有限公司银川如意项目部施工专用章”，表象上让原告认为王琦有权代表中铁二十三局集团第二工程有限公司签订租赁合同。王琦作为案涉中铁二十三局集团第二工程有限公司所承建的银川如意项目实际施工人,以中铁二十三局集团第二工程有限公司名义进行施工,有让第三人即原告产生王琦有权代表中铁二十三局集团第二工程有限公司的表象。故被告应当承担付款责任。二、根据原告提交的提货单、退货单及租赁结算单，能够认定被告尚欠原告2018年9月1日至2018年12月31日期间的租赁费56284.88元。截至2018年12月31日该工程尚有顶丝3398个、钢管17616.7米、扣件37130个未退还。合同中约定了钢管的原值为顶丝15元/根、钢管15元/米，扣件5元/套，现原告主张被告按照上述标准对未退还的租赁物进行赔偿，不违反合同及法律规定，本院予以支持。经核算，被告应向原告赔偿损失500870.5元。 综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、解除原、被告于2015年3月15日签订的《租赁合同》； 二、被告中铁二十三局集团第二工程有限公司于本判决生效后十日向原告宁夏恒源盛泰设备租赁有限公司支付租赁费56284.88元、赔偿损失500870.5元,合计557155.38元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9992元，由原告宁夏恒源盛泰设备租赁有限公司负担1001元，由被告中铁二十三局集团第二工程有限公司负担8991元。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  陈 婷 人民陪审员  赵建国 人民陪审员  胡风梅 二〇一九年十一月十日 书 记 员  撒 瑛 附相关适用法律规定： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。