宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 {文书名称} （2019）宁04民初29号 原告：中国建设银行股份有限公司固原分行，住所地：宁夏固原市原州区中山南街**。 代表人：张某，该分行行长。 委托诉讼代理人：安某，系该行业务部客户经理。代理权限为特别授权。 被告：宁夏利昌实业集团有限公司，住，住所地：宁夏固原市原州区东海南街泰和嘉园**/div> 法定代表人：赵某，系该公司董事长。 被告：赵某，男，1963年11月17日出生，住宁夏银川市。 被告：郑某，女，1971年5月17日出生，汉族，住宁夏银川市金凤区艾依水郡**。 原告中国建设银行股份有限公司固原分行（以下简称建行固原分行）与被告宁夏利昌实业集团有限公司（以下简称利昌公司）、赵某、郑某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行固原分行的委托诉讼代理人安某到庭参加诉讼。被告宁夏利昌实业集团有限公司、赵某、郑某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。2019年5月31日，原告建行固原分行向本院申请财产保全，本院于2019年6月20日依法作出（2019）宁04民初29号民事裁定书，裁定对被告财产依法进行保全。本案现已审理终结。 建行固原分行向本院起诉请求：1.判决被告利昌公司返还原告贷款本金46490561.53元，并按照合同约定承担自2018年12月21日起至执行终结之日的利息；2.判决被告赵某、郑某对上述借款本息清偿承担连带责任；3.判决原告对被告利昌公司抵押登记的抵押物享有优先受偿权：4.判决两被告连带承担原告实现债权与担保权利发生的费用(诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、邮寄费等)。庭审中，原告当庭变更第一项诉讼请求为由被告返还原告贷款本金46471666.19元。 事实与理由：被告利昌公司因其需要资金周转，于2017年11月09日与原告签订编号为2017-123310-108的人民币流动资金贷款合同，由原告向被告提供贷款4650万元，约定贷款期间自2017年11月10日至2018年11月09日，利率为固定利率，即4.35％，在借款期限内，该利率保持不变。甲方未按合同约定使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100％，贷款逾期的罚息利率为贷款上浮50％；还款方式到期一次性还款，利息逐月结算还清。被告赵某、郑某与原告签订自然人保证合同，对被告利昌公司借款本息等提供连带责任保证。被告利昌公司对原告在2015年12月10日至2018年12月10日期间提供的借款，以其国有土地使用权【固国用(2012)第60835号、彭土国用(2012)第60073号】和房屋所有权【固房权证市字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号】做抵押担保，原被告双方对上述抵押物签订最高额抵押合同，办理了抵押登记。2017年11月10日，原告依约将全部贷款4650万元支付至被告利昌公司账户，2018年11月9日贷款到期，利昌公司已按合同约定按月偿付了贷款利息共计488093.63元，偿还贷款本金28333.81元，但剩余贷款本金至今未偿还。被告违反合同约定逾期未支付本金的行为已严重侵害原告合法权益，现提起诉讼。 利昌公司、赵某、郑某未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 建行固原分行向法庭提供七组证据：证据一、股东会决议及承担无限连带责任书，证明：被告向原告提出贷款要约；证据二、借款合同，证明：合同中明确约定借款期限、利率、金额、双方权利义务、违约责任；证据三、贷款转存凭证，证明：原告已将贷款资金转入被告账户使用，原告已履行了放款义务；证据四、抵押合同，证明：原被告双方签订了抵押合同，明确抵押物明细、担保金额、抵押、债权实现方式等；证据五、抵押物权证入库清单，证明：抵押登记后将抵押物权利证书入库保管，设定权利同期，明确抵押物权利归属；证据六、自然人保证合同，证明：原被告双方签订了自然人保证合同，合同中明确约定保证范围、保证方式、保证期间、双方权利义务、保证责任等内容；证据七、贷款利息催收通知单，证明：截至2019年2月28日，被告拖欠贷款利息金额。利昌公司、赵某、郑某未向法庭提供证据。 本院认为，原告建行固原分行向法庭提供的以上证据来源合法，内容客观真实，且与本案具有关联性，予以确认。 经审理查明，2017年11月9日，被告利昌公司因资金周转需要，与原告签订编号为2017-123310-108的人民币流动资金贷款合同，约定由原告向被告提供贷款4650万元，贷款期间自2017年11月10日至2018年11月9日，利率为固定利率，即4.35％，在借款期限内，该利率保持不变。甲方未按合同约定使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100％，贷款逾期的罚息利率为贷款上浮50％；还款方式到期一次性还款，利息逐月结算还清。 被告赵某、郑某与原告签订自然人保证合同，对被告利昌公司借款本息等提供连带责任保证。被告利昌公司对原告在2015年12月10日至2018年12月10日期间提供的借款，以其国有土地使用权【固国用(2012)第60835号、彭土国用(2012)第60073号】和房屋所有权【固房权证市字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号】做抵押担保，原被告双方对上述抵押物签订最高额抵押合同，办理了抵押登记和他项权证书。 2017年11月10日，原告依约将全部贷款4650万元支付至被告利昌公司账户，2018年11月9日贷款到期，利昌公司已按合同约定按月偿付了2018年12月21日前的贷款利息共计488093.63元，偿还贷款本金28333.81元，剩余贷款本金至今未偿还。 另查明，赵某与郑某系夫妻关系。利昌公司的股东是赵某与郑某。 本院认为，原告建行固原分行与被告利昌公司签订的人民币流动资金贷款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。贷款到期后，被告利昌公司未按约定向原告清偿贷款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张要求被告利昌公司偿还剩余贷款本金及逾期利息的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于违约责任即利息的承担，根据合同第四条第一款第（一）项的规定，借款期限内的利息应按照年利率4.35%计算；根据合同第四条第二款第（二）项的规定，因被告未按照合同约定归还涉案借款，应在贷款利率上浮50%的基础上承担逾期贷款利率。 被告利昌公司以其国有土地使用权为该笔贷款提供担保，与原告签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续和他项权证。该抵押合同合法有效，抵押权成立。利昌公司系被告赵某与郑某出资注册成立，故该公司以其国有土地使用权及房屋所有权提供的担保应当视为债务人自己提供的担保。原告作为债权人依法对该抵押物享有优先受偿权。被告赵某、郑某为贷款提供连带责任保证，其与原告签订的保证合同合法有效。赵某、郑某作为保证人对利昌公司的贷款及利息应当承担连带清偿的保证责任。本案贷款既有保证人担保又有债务人自己提供的物的担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告作为债权人应当先就物的担保实现债权，未受清偿部分，由被告赵某、郑某承担连带保证责任。被告利昌公司、赵某、郑某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。此外，原告要求被告承担律师代理费、差旅费等费用的主张没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告中国建设银行股份有限公司固原分行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告宁夏利昌实业集团有限公司于本判决生效后三十日内向原告中国建设银行股份有限公司固原分行偿还贷款本金46471666.19元，并按照年利率4.35%上浮50%后的利率承担自2018年12月21日起至本判决生效之日止的利息； 二、确认原告中国建设银行股份有限公司固原分行对抵押物即宁夏利昌实业集团有限公司位于彭阳县城兴彭北侧145号，土地使用权证号为彭土国用(2012)第60073号和房屋所有权证号分别为【彭阳房权证县城发字第XXXX号【彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号、彭阳房权证县城发字第XXXX号】以及位于固原市××区，土地使用权证号为固国用(2012)第60835号和房屋所有权证号为固房权证市字第XXXX号的房产拍卖或变卖的价款享有优先受偿权； 三、被告赵某、郑某对原告中国建设银行股份有限公司固原分行行使优先受偿权后未受清偿部分的贷款及利息承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司固原分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费274253元，财产保全费5000元，由被告宁夏利昌实业集团有限公司、赵某、郑某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  马晓红 审判员  李凤玲 审判员  苟改莉 二〇一九年十一月四日 书记员  于 帆 附本判决适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上的定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。