安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0803民初1286号 原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市集贤南路40号。 法定代表人：徐进军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄飞跃，安徽安联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。 被告：安庆市盛广源农资有限责任公司，住所地安徽省安庆市湖心南路171号综合楼。 法定代表人：刘双伍，该公司总经理。 被告：安庆市金和商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市湖心南路321号。 法定代表人：刘双伍，该公司总经理。 被告：刘双伍，男，1955年12月1日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 委托诉讼代理人：徐岚波（系刘双伍妻子），女，1953年12月16日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：徐岚波，女，1953年12月16日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称：安庆农商银行）诉被告安庆市盛广源农资有限责任公司（以下简称：盛广源农资公司）、安庆市金和商贸有限责任公司（以下简称：金和商贸公司）、刘双伍、徐岚波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安庆农商银行的委托诉讼代理人黄飞跃，被告盛广源农资公司、金和商贸公司法定代表人即被告刘双伍，被告徐岚波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安庆农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告盛广源农资公司立即向原告清偿所欠贷款本金750万元及利息、罚息（截止到2019年3月23日利息、罚息合计505979.08元，后期罚息自2019年3月24日起至清偿完毕日止按合同约定计算）；2、依法判令原告对被告刘双伍、徐岚波抵押的位于迎江区湖心南路171#综合楼一层3-7轴、7-9轴、9-11轴、11-13轴房产和土地使用权【不动产登记证明：皖(2017）宜高抵不动产证明第6005858号】折价或拍卖、变卖价款在1137万元内有优先受偿权；3、依法判令被告金和商贸公司在1137万元内对上述债务承担连带清偿责任；4、依法判令被告刘双伍、徐岚波对上述债务承担连带清偿责任；5、依法判令被告盛广源农资公司、金和商贸公司、刘双伍、徐岚波共同承担本案诉讼费及律师费10500元。 事实与理由：2017年1月20日，被告盛广源农资公司与原告签订《授信合同》，约定原告为被告授信1137万元，期限为2017年1月20日至2022年1月20日。同日，被告刘双伍、徐岚波与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告刘双伍、徐岚波以其自有的位于迎江区湖心南路171#综合楼一层3-7轴、7-9轴、9-11轴、11-13轴房产和土地使用权【不动产登记证明：皖（2017）宜高抵不动产证明第6005858号】为被告盛广源农资公司与原告在2017年1月20日至2022年1月20日期间形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为1137万元，担保范围为贷款本金、利息、罚息、实现债权所支付的律师代理费等，并办理了抵押登记手续。担保人金和商贸公司、刘双伍、徐岚波分别于2017年1月20日、2017年1月25日与原告签订《最高额保证合同》为被告盛广源农资公司在2017年1月20日至2022年1月20日期间与原告签订的全部主合同提供最高债权额为1137万元的连带责任保证，保证期限2年，担保范围为贷款本金、利息、罚息、实现债权所支付的律师代理费等。2018年1月29日，被告盛广源农资公司与原告签订编号为2025981220180008号《流动资金借款合同》约定向原告借款750万元，借款期限12个月，贷款到期日为2019年1月29日，同时约定期限内借款利率6.525%，逾期时罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，被告刘双伍、徐岚波与原告签订《保证合同》为被告盛广源农资公司的上述借款提供连带责任保证，保证期限2年，担保范围为贷款本金、利息、罚息、实现债权所支付的律师代理费等。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告盛广源农资公司未能按约定还款，担保人也未履行担保责任。据此，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如所请。 盛广源农资公司、金和商贸公司、刘双伍、徐岚波辩称，借款、担保、抵押都是事实,盛广源农资公司现在没有能力还款，愿意处置抵押物偿还借款。 安庆农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据，本院组织当事人进行了质证。对安庆农商银行提交的原告营业执照、被告盛广源农资公司、金和商贸公司营业执照、被告刘双伍、徐岚波的身份证及结婚证、《授信合同》、《最高额抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明、土地使用权证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》、还款明细、委托代理合同、律师费发票，当事人对真实性均未提出异议，本院对上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年1月20日，安庆农商银行与盛广源农资公司签订一份《授信合同》，约定：安庆农商银行向盛广源农资公司提供最高限额为1137万元的授信额度，额度有效期从2017年1月20日到2022年1月20日止。同日，安庆农商银行与刘双伍、徐岚波签订一份《最高额抵押合同》，约定：刘双伍、徐岚波以其位于安庆市迎江区轴（房地权证宜房字第××、50××99号）、7-9轴（房地权证宜房字第××、50××10号）、9-11轴（房地权证宜房字第××、50××04号）、11-13轴（房地权证宜房字第××、50××01号）房产设定抵押，对安庆农商银行与盛广源农资公司自2017年1月20日起至2022年1月20日期间发生的债务在最高余额1137万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，安庆农商银行取得不动产登记证明书（皖2017宜高抵不动产证明第6005858号）。 2017年1月20日、2017年1月25日，安庆农商银行与金和商贸公司、刘双伍分别签订《最高额保证合同》，约定：金和商贸公司、刘双伍自愿为安庆农商银行与盛广源农资公司在2017年1月20日至2022年1月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为1137万元，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。徐岚波在刘双伍与安庆农商银行签订的《最高额保证合同》中的共有人声明条款处签名，载明：本人系保证人的配偶，已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2018年1月29日，安庆农商银行与盛广源农资公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：盛广源农资公司向安庆农商银行借款750万元，借款额度有效期间自2018年1月29日至2019年1月29日。借款利率为年利率6.525%，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。安庆农商银行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）均由盛广源农资公司承担。 同日，安庆农商银行与刘双伍签订一份《保证合同》，约定：刘双伍自愿为盛广源农资公司向安庆农商银行的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。徐岚波在该保证合同共有人声明条款处签名，载明：本人系保证人的配偶，已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，由夫妻共同财产予以清偿。 借款合同签订当日，安庆农商银行向盛广源农资公司发放贷款750万元。盛广源农资公司分别于2018年2月20日支付利息29906.25元、3月20日支付利息38062.5元、4月20日支付利息7291.44元、6月21日支付利息23001.82元，合计支付利息98262.01元。因被告未能按约还款，故安庆农商银行诉至法院，要求判如所请。 另查明，安庆农商银行因本案诉讼支付律师代理费10500元。刘双伍与徐岚波系夫妻关系，于2012年1月12日登记结婚。审理中，安庆农商银行撤回对丁士来的起诉。 本院认为:安庆农商银行与各被告签订的《授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。安庆农商银行按合同约定向盛广源农资公司发放了贷款，盛广源农资公司未能按约还款，已构成违约，故对安庆农商银行主张盛广源农资公司偿还借款本金750万元及支付相应利息、罚息的诉讼请求，依法予以支持。刘双伍、徐岚波自愿以其自有房产向安庆农商银行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对安庆农商银行要求对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。金和商贸公司、刘双伍自愿为盛广源农资公司上述债务提供保证担保，应在其担保范围内对盛广源农资公司的上述债务承担连带清偿责任。徐岚波以刘双伍配偶的身份在《最高额保证合同》、《保证合同》上签署共有人声明条款，明确表明刘双伍保证的债务为夫妻共同债务，故徐岚波也应当对盛广源农资公司的上述债务在刘双伍担保的范围内承担连带清偿责任。因双方对律师费的支付有明确约定，故对安庆农商银行主张盛广源农资公司支付律师代理费10500元的诉讼请求，依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告安庆市盛广源农资有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司借款本金750万元并支付相应的利息、罚息（自2018年1月29日至2019年1月29日，按年利率6.525%计算；自2019年1月30日起至借款实际清偿之日止，按年利率9.7875%计算；安庆市盛广源农资有限责任公司已支付的利息98262.01元应从中予以扣除）； 二、被告安庆市盛广源农资有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告安庆农村商业银行股份有限公司律师代理费10500元； 三、被告安庆市盛广源农资有限责任公司如到期不履行上述第一、二项给付义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权对被告刘双伍、徐岚波抵押的位于安庆市迎江区轴、7-9轴、9-11轴、11-13轴房产（皖2017宜高抵不动产证明第6005858号）折价或者以拍卖、变卖的价款在1137万元范围内优先受偿； 四、被告安庆市金和商贸有限责任公司对被告安庆市盛广源农资有限责任公司上述第一、二项给付义务在1137万元范围内承担连带偿还责任；被告刘双伍、徐岚波对被告安庆市盛广源农资有限责任公司上述第一、二项给付义务承担连带偿还责任；被告安庆市金和商贸有限责任公司、刘双伍、徐岚波在承担偿还责任后，有权向被告安庆市盛广源农资有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67915元，由被告安庆市盛广源农资有限责任公司、安庆市金和商贸有限责任公司、刘双伍、徐岚波负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  杜梅琴 人民陪审员  江生根 人民陪审员  汪令斌 二〇一九年八月三十日 书 记 员  胡 泉 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。