广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初1884号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行，住所地：桂林市七星区辅星路13号，统一社会信用代码：91450300685187436M。 负责人：王萌，该支行行长。 委托代理人：陈智坚，广西桂宁律师事务所律师。 委托代理人：周宇帆，广西桂宁律师事务所律师。 被告：杨伦忠，男，1953年6月6日生，汉族，住桂林市秀峰区。 被告：杨伦佐，男，1969年3月27日生，汉族，住桂林市秀峰区。 委托代理人：杨伦忠，男，1953年6月6日生，汉族，住桂林市秀峰区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与被告杨伦忠、杨伦佐、桂林市天居农业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，因桂林市天居农业开发有限公司已于2016年11月16日经工商主管部门注销登记，无诉讼主体资格，原告申请撤销对该公司的起诉。本院并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈智坚、周宇帆，被告杨伦忠及被告杨伦佐的委托代理人杨伦忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨伦忠归还原告借款本金人民币1543915.63元；2、判令被告杨伦忠向原告支付利息（含罚息、复利）436746.55元（从2016年5月15日暂计算至2019年3月27日，之后的利息（含罚息）按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮35%，逾期罚息在此基础上上浮50%，逾期利息按罚息利率计收复利）；3、判令被告杨伦忠支付原告为追索借款本息所支付的律师代理费72400元；4、判令原告就被告杨伦佐提供抵押担保的位于桂林市七星区穿山东路11号樱特莱庄园25栋-11-3层住宅经折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；5、被告杨伦佐对上述债权在其担保范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2012年9月27日，原告与被告杨伦忠、杨伦佐、桂林市天居农业开发有限公司签订《个人担保借款合同》，合同约定原告向被告杨伦忠提供借款本金280万元，贷款期限5年，贷款利率实行浮动利率，按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮35%，按年调整；还款方式共60期，每期按月计，每期还款时为15日，从第1期至第30期为分期付息，从第31期至第60期为等额本息；如被告未按合同约定日期还款的，按贷款利率上浮50%计算罚息利率；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告杨伦忠不能按照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由被告承担；双方发生争议，均受原告所在地人民法院管辖。被告杨伦佐以位于桂林市七星区x路x栋x层住宅（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号）为原告与被告杨伦忠的200万元债权提供抵押，并已办理抵押登记。桂林市天居农业开发有限公司为全部债务提供全程连带责任保证。2012年9月27日，原告与被告杨伦佐签订《保证合同》，合同约定被告杨伦佐为原告与杨伦忠的80万元债权及由此产生的利息、罚息、复利、违约金等费用提供连带保证，保证期间为主债务履行届满之日起两年止。合同签订后，原告于2012年9月29日向被告杨伦忠发放了借款280万元，但被告杨伦忠未能按合同约定日期偿还全部借款本金及相应利息。截止至起诉时，被告杨伦忠仍拖欠原告借款本金1543915.63元及相应利息。原告为此诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告杨伦忠、杨伦佐辩称，欠原告借款是事实，目前尚欠原告借款本金1453915.63元。对原告诉请的罚息、复利计算及律师费有异议。愿意在2019年12月30日前归还原告借款本金及利息，罚息可以承担一半，律师费不同意承担。请求法院公正判决。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2012年9月27日，原告作为贷款人，被告杨伦忠作为借款人，被告杨伦佐作为抵押人，桂林市天居农业开发有限公司作为保证人，共同签订了合同编号为41012012100367121202的《个人担保借款合同》。合同约定被告杨伦忠为装修经营场所，向原告贷款280万元，贷款期限5年，预计自2012年9月27日起至2017年9月27日止，贷款利率实行浮动利率，按中国人民银行同档期贷款基准利率6.4%上浮35%，按年调整；还款方式：从第1期至第30期为分期付息，从第31期至第60期为等额本息，每期按月计，每期还款日为15日；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，构成借款人违约，贷款人有权对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人不能按照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担；被告杨伦佐作为抵押人，以其位于桂林市七星区x路x栋x层住宅（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号）为抵押物向贷款人提供抵押担保，抵押担保的主债权金额为200万元；桂林市天居农业开发有限公司作为保证人为上述全部借款提供全程连带责任保证。2012年9月29日，原、被告至桂林市房产管理局对上述抵押房产办理了抵押登记手续。 2012年9月27日，原告作为债权人与被告杨伦佐作为保证人，签订《保证合同》，合同约定被告杨伦佐为上述《个人担保借款合同》杨伦忠的80万元债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金等费用提供连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之日起两年止。 2012年9月29日，原告依约向被告杨伦忠的账户发放了贷款280万元。因被告杨伦忠未依约向原告归还借款本金及相应利息，截止至2019年3月27日，被告杨伦忠仍拖欠原告借款本金1543915.63元及利息（含罚息）436746.55元。原告为此诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，桂林市天居农业开发有限公司于2016年11月16日经工商主管部门注销登记。 再查明，2019年4月11日，原告与广西桂宁律师事务所签订《民事委托代理合同》一份，约定原告委托该所的律师作为本案的诉讼代理人，律师代理费为人民币72400元。但截止本案开庭之日，原告尚未提供其支付该律师代理费的相关凭证。 本案在审理过程中，被告杨伦忠提供其2014年1月2日至2019年5月5日，向原告归还贷款的凭证，主张其在此期间向原告归还了贷款本息141.9万元。原告认可被告杨伦忠的上述主张，将诉讼请求1要求被告杨伦忠归还的借款本金1543915.63元变更为1453915.63元，将诉讼请求2要求被告杨伦忠向原告支付的利息（含罚息）436746.55元变更为540897.13元（含罚息、复利，从2016年5月15日计算至2019年7月5日）。 本院认为，前述《个人担保借款合同》、《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规强制性规定，本院确认其效力，对各方当事人均具有法律约束力。原告已按约履行了放款义务，被告杨伦忠未按约履行还款义务，已构成违约，故原告要求被告杨伦忠归还借款本金及支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。而被告杨伦忠对原告关于罚息、复利的计算方式有异议的辩解意见，没有事实及法律依据，本院不予采信。被告杨伦忠应偿还尚欠原告的借款本金1453915.63元及支付截止至2019年7月5日的利息、罚息及复利共计540897.13元。此后，借款的利息罚息及复利自2019年7月6日起至借款本息清偿之日止，以尚欠借款本金为基数，按双方合同约定的利率、罚息及复利计算方式另行计算。 关于律师费，原、被告在合同中对被告承担原告为实现债权支出的律师费虽然有约定，原告亦与律师事务所签订《民事委托代理合同》，但截止本案开庭时，原告并未提供证据证明其已实际支付该笔律师费，损失尚未发生，实际支付数额也无法确定，故本院对原告的该项诉讼请求暂不予支持，原告可待费用实际发生后，另行起诉主张权益。 关于抵押权问题，原、被告签订的《个人担保借款合同》中，约定了抵押条款并办理了抵押物的登记手续，现被告杨伦忠未按《个人担保借款合同》约定履行到期应付债务，原告有权按照上述合同的约定，以抵押物优先受偿。故原告的该项诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。 关于保证责任问题，原、被告签订的《保证合同》，约定了被告杨伦佐对上述《个人担保借款合同》中杨伦忠的80万元债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金等费用提供连带责任保证。故原告的该项诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。杨伦佐承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告杨伦忠应归还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行借款本金1453915.63元； 二、被告杨伦忠应支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行截至2019年7月5日止的借款利息、罚息及复利共计540897.13元，并自2019年7月6日起至借款本息清偿之日止，以尚欠借款本金为基数，按双方合同约定的利率、罚息及复利计算方式另行计算； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行对被告杨伦佐抵押的位于桂林市七星区x路x栋x层住宅折价或以拍卖、变卖该房屋的价款中的200万元债权及相应利息（含罚息、复利）等费用享有优先受偿权； 四、被告杨伦佐对上述债务在80万元及由此产生的相应利息（含罚息、复利）等费用的范围内承担连带清偿责任； 五、被告杨伦佐对被告杨伦忠的债务承担保证责任后，有权向被告杨伦忠追偿; 六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的其他诉讼请求。 本案案件受理费23224元，因适用简易程序减半收取11612元，保全费5000元，合计16612元(原告已预付)，由原告负担805元，被告杨伦忠、杨伦佐负担15807元。 上述金钱给付义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费23224元（收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  陈燕平 二〇一九年八月六日 书记员  申莉莉