天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初8388号原告：兴业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区小白楼街保定道11号，保定道11号增1.2.3号，建设路41号，统一社会信用代码911201037466869501。负责人：李小东，该行行长。委托诉讼代理人：李国瑞，该行工作人员。委托诉讼代理人：陈骏，该行工作人员。被告：何X。被告：杨XX。被告：李XX。被告：天津富亚中天能源科技有限公司，住所地天津市西青区杨柳青镇东桑园村东柳邑路与津静线交口西侧50米，统一社会信用代码91120111300467008U。法定代表人：杨XX。原告兴业银行股份有限公司天津分行（以下简称兴业银行天津分行）与被告何X、杨XX、李XX、天津富亚中天能源科技有限公司（以下简称富亚中天公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。兴业银行天津分行的委托诉讼代理人李国瑞到庭参加诉讼。被告何X、杨XX、李XX、富亚中天公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行天津分行向本院提出诉讼请求：1.何X偿还贷款本金298万元、支付截至2019年5月22日的利息22074.88元、罚息39621.5元，并支付自2019年5月23日起至实际清偿之日止的罚息（按《零售经营类借款合同》约定标准计付）；2.何X不偿还上述款项，则兴业银行天津分行有权以何X名下坐落于南开区的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；3.杨XX、李XX、富亚中天公司对上述第1项诉讼请求承担连带保证责任；4.案件受理费、公告费由四被告共同承担。事实和理由：2017年4月19日，兴业银行天津分行与何X签订编号为441700285910000的《零售授信额度借款合同》，授信最高本金限额为298万元。授信有效起为60个月，自2017年4月21日起至2022年4月21日止。同日，兴业银行天津分行与何X签订编号为441700285903001的《零售借款最高额抵押合同》，何X以其名下坐落于南开区的房屋（以下称涉诉房屋）作为抵押物向兴业银行天津分行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，兴业银行天津分行分别与杨XX、李XX、富亚中天公司签订编号为441700285904002、441700285904003、441700285904001的《零售借款最高额保证合同》，杨XX、李XX、富亚中天公司自愿为上述《零售授信额度借款合同》项下的债务承担连带保证责任。2018年4月18日，兴业银行天津分行与何X签订编号为41800281301000的《零售经营类借款合同》，何X向兴业银行天津分行借款298万元。借款期限为12个月，自2018年4月18日起至2019年4月18日止。借款利率为7%／年。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮99%。到期一次性归还本金、分期付息。自借款发放次月起每个公历月的8日及借款到期日为还款日。同日，兴业银行天津分行依约发放贷款本金298万元。贷款偿还过程中，出现逾期还款。现兴业银行天津分行诉至本院，提出如上诉讼请求。何X、杨XX、李XX、富亚中天公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。庭审过程中，本院对兴业银行天津分行提交的如下证据进行了当庭质证：证据1.《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，证明：兴业银行天津分行与何X系借款合同关系，双方对借款金额、期限、利率等进行了约定；证据2.《零售借款最高额抵押合同》、不动产登记证明，证明：何X以其名下涉诉房屋作为抵押物向兴业银行天津分行提供抵押担保；证据3.《零售借款最高额保证合同》3份，证明：杨XX、李XX、富亚中天公司自愿为涉诉贷款承担连带保证担保；证据4.借款借据、贷款账户流水，证明：兴业银行天津分行依约发放贷款本金；证据5.兴业银行个贷系统截屏打印图、客户还款明细清单，证明：涉诉贷款还款及欠款情况。本院认证意见如下：兴业银行天津分行提交的证据1至证据5，客观、真实、与本案待证事实具有关联性，本院予以采用，对兴业银行天津分行的证明目的本院予以采纳。经审理查明，2017年4月19日，兴业银行天津分行与何X签订编号为441700285910000的《零售授信额度借款合同》，兴业银行天津分行给予何X最高本金限额为298万元的授信额度。授信有效期为60月，自2017年4月21日起至2022年4月21日止。同日，兴业银行天津分行与何X签订编号为441700285903001的《零售借款最高额抵押合同》，何X以其名下称涉诉房屋作为抵押物为上述《零售授信额度借款合同》提供抵押担保。本合同项下的抵押最高本金限额为298万元。在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。后双方办理了抵押登记。同日，兴业银行天津分行分别与富亚中天公司、杨XX、李XX签订编号为441700285904001、441700285904002、441700285904003的《零售借款最高额保证合同》，富亚中天公司、杨XX、李XX为上述《零售授信额度借款合同》提供保证担保。保证方式为连带责任保证。合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。合同项下的保证最高本金限额均为298万元。在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人的保证责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。2018年4月18日，兴业银行天津分行与何X签订编号为41800281301000的《零售经营类借款合同》，何X向兴业银行天津分行借款298万元用于购货。借款期限为12个月，自2018年4月18日起至2019年4月18日止。借款利率为固定利率7%/年。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮99%。还款方式为到期一次性归还本金、分期付息。自借款发放次月起每个公历月的8日及借款到期日为还款日。同日，兴业银行天津分行依约发放贷款本金298万元。贷款偿还过程中，何X出现逾期还款。截至2019年5月22日，何X欠付兴业银行天津分行贷款本金298万元、利息22074.88元、罚息39621.5元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。本案中的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。兴业银行天津分行作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，但何X未能按照约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。兴业银行天津分行要求何X偿还涉诉贷款本金298万元并支付相应利息、罚息的诉讼请求，符合《零售经营类借款合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。富亚中天公司、杨XX、李XX应按照各自签订的《零售借款最高额保证合同》的约定对上述债务承担连带保证责任。富亚中天公司、杨XX、李XX承担保证责任后，有权向何X追偿。关于兴业银行天津分行提出在何X不偿还上述款项时，兴业银行天津分行有权以涉诉房屋折价或者以拍卖、变卖涉诉房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，如前文所述，涉诉《零售借款最高额抵押合同》合法有效，就抵押权双方已办理了相应的抵押登记，抵押权依法成立并生效。对于兴业银行天津分行该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告何X应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司天津分行偿还贷款本金298万元、支付截至2019年5月22日的利息22074.88元、罚息39621.5元，并支付自2019年5月23日起至实际给付之日止的罚息（按编号为41800281301000的《零售经营类借款合同》的约定标准计付）；二、被告何X未按本判决第一项履行还款义务，原告兴业银行股份有限公司天津分行有权以被告何X名下坐落于南开区的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；三、被告杨XX、李XX、天津富亚中天能源科技有限公司对本判决第一项中的债务承担连带保证责任，被告杨XX、李XX、天津富亚中天能源科技有限公司承担保证责任后，有权向被告何X追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31134元、公告费720元，由被告何X、杨XX、李XX、天津富亚中天能源科技有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  蔡常余审 判 员  柳冠儒人民陪审员  黄艳清二〇一九年十一月五日法官助理闫炳宇书记员杨璐璐附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。