四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初5263号 原告：绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心，营业场所涪城区。 负责人：敬忠，该中心总经理。 委托诉讼代理人：杨娣，四川道融民舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马杰，四川道融民舟律师事务所律师。 被告：绵阳鹏升电梯有限公司，住所地：绵阳市涪城区. 法定代表人：蒋何，该公司董事长。 被告：蒋何，男，1982年12月30日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：万勇，男，1983年1月26日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心与被告绵阳鹏升电梯有限公司（以下简称鹏升公司）、蒋何、万勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心的委托诉讼代理人杨娣、被告鹏升公司的法定代表人蒋何、被告蒋何到庭参加诉讼，被告万勇经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告鹏升公司向原告偿还借款本金379万元，并承担从2016年2月21日起至本息付清之日止按照借款合同约定标准计算的资金利息（含罚息、复利）;截止2019年11月5日，资金利息（含罚息、复利）共计1633681.87元；2.判令被告蒋何、万勇对第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；3.判令被告对万勇所有的四套抵押房产的变现价值在379万元债务本金及其利息、复息、罚息和实现债权的全部费用范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实及理由：绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心于2015年9月30日与被告鹏升公司签订《人民币流动资金借款合同》，合同对借款金额、期限、利率等均作了约定。同日，原告与万勇签订《保证合同》与《最高额抵押合同》。合同签订后，原告依约发放了贷款。借款到期后，被告未按约归还贷款。2016年12月26日，原、被告签订《补充协议》及《最高额保证合同》，对借款展期后的还款期限、利率、保证责任等再次做出约定。被告仍未偿还借款，原告遂起诉来院，诉如所请。 被告鹏升公司、蒋何辩称：该笔借款的实际借款人是万勇，应由万勇及他的担保财产承担责任。鹏升公司及蒋何不应承担责任。 被告万勇未作答辩，亦未提供证据。 经审查核实，本院依法认定如下事实：2015年9月30日，原告作为贷款人（乙方），被告鹏升公司作为借款人（甲方）签订《人民币流动资金借款合同》（1200201501143586），约定甲方向乙方借款人民币379万元，借款期限12个月，即从2015年9月30日起至2016年9月30日止，月利率8.28‰，逾期的罚息利率为合同利率加收50%，对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利，按月结息，每月20日结息，因甲方违约乙方为实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费均由甲方承担。同日，原告作为债权人、抵押权人（乙方）与被告万勇作为保证人、抵押人（甲方）分别签订《保证合同》和《最高额抵押合同》（120020150114378）为案涉借款合同(主合同)项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务。《最高额抵押合同》约定甲方愿意为鹏升公司在案涉借款合同(主合同)项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币379万元债务本金及利息、复息、罚息和实现债权的全部费用。抵押财产为万勇所有的位于江油市城区房屋，房产证号：江房权证监证字第××号、江房权证监证字第××号、江房权证监证字第××号、江房权证监证字第××号，并办理了抵押登记。合同签订后原告依约向被告鹏升公司发放了贷款379万元，借款支取凭证载明年利率8.28%。 因被告未按时偿还借款本息，2016年12月26日，鹏升公司作为借款人（甲方）、原告作为贷款人（乙方）、万勇、蒋何作为担保人（丙方）签订《补充协议》，约定贷款人同意对案涉借款展期24个月，展期到期时间2018年9月30日，担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的案涉最高额抵押合同、最高额担保合同的约定提供担保，借款展期部分的利率按照年利率8.28%执行。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对未按时结清的利息，按照规定计收复利。担保人承诺仍按照原已生效的担保合同的约定，继续对借款人在原借款合同和本协议项下的全部义务承担担保责任。保证人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。同日，被告胡志刚、唐雪梅作为甲方与原告作为乙方签订2016年4月20日，万勇作为甲方（保证人），与原告作为乙方（债权人）签订《最高额保证合同》，约定甲方愿意为鹏升公司在案涉借款合同（主合同）等债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息等，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币400万元债务本金及利息、复息、罚息和实现债权的全部费用。甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间为本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。庭审中，被告蒋何辩称上述《最高额保证合同》中其的签字及捺印并非其本人所为，当庭不确定是否申请鉴定。在本院指定的期限内，蒋何未向本院提交书面鉴定申请。 被告从2016年4月21日起停止支付利息。截止2019年11月5日，被告鹏升公司尚欠原告本金379万元、利息765981.99元，罚息621086.25元，复利246613.63元未偿还。 诉讼中，原告申请诉讼保全，支付保全费5000元。 本院认为：被告蒋何未在本院指定的期限内向本院提交鉴定申请，由此产生的不利后果应由其自行承担。原、被告签订的《人民币流动资金借款合同》、《补充协议》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方均应严格履行。被告鹏升公司在借款展期前后均未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，被告鹏升公司应向原告偿还贷款本金379万元，并按合同约定承担相应资金利息（含罚息、复利）。被告鹏升公司应向原告支付截止2019年11月5日的利息765981.99元，罚息621086.25元，复利246613.63元，并支付从2019年11月6日起以本金3790000元为基数，按年利率12.42%计算的罚息及以欠付利息765981.99元为基数，按年利率12.42%计算的复利至本金付清之日止。原告与被告万勇、蒋何分别签订了《保证合同》与《最高额保证合同》，为被告鹏升公司的案涉债务提供连带责任保证，应对被告鹏升公司未偿还的债务承担连带清偿责任。原告与被告万勇签订了《最高额抵押合同》，原告对被告万勇的抵押财产在最高债权额限度及抵押担保范围内的拍卖、变卖款享有优先受偿权。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款规定，判决如下： 一、被告绵阳鹏升电梯有限公司在本判决生效后十日内向原告绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心偿还贷款本金3790000元及截止2019年11月5日的利息765981.99元，罚息621086.25元，复利246613.63元； 二、被告绵阳鹏升电梯有限公司在本判决生效后十日内向原告绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心支付罚息，计算方法为：以本金3790000元为基数，从2019年11月6日起至本判决确定的本金给付之日止，按年利率12.42%的标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止； 三、被告绵阳鹏升电梯有限公司在本判决生效后十日内向原告绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心支付复利，计算方法为：以欠付的利息765981.99元为基数，从2019年11月6日起至本判决确定的本金给付之日止，按年利率12.42%的标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述复利计算至本金付清之日止； 四、被告蒋何、万勇对上述三项给付义务承担连带清偿责任。 五、原告绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心对万勇所有的位于江油市城区房屋（房产证号：江房权证监证字第××号、江房权证监证字第××号、江房权证监证字第××号、江房权证监证字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 六、驳回原告绵阳市商业银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24046元、诉讼保全费5000元，由被告绵阳鹏升电梯有限公司、蒋何、万勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  张 曦 人民陪审员  王汝萍 人民陪审员  赵菊芬 二〇一九年十一月二十一日 书 记 员  秦子寒