山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初1766号 原告:山东龙楷融资性担保有限公司，驻潍坊市奎文区健康东街13911号恒联大厦1号楼8-9楼。 法定代表人：徐会云，董事长。 委托诉讼代理人：张慧，该单位职工。 委托诉讼代理人：尹洪亮，该单位职工。 被告:李万忠。 被告：彭三英。 被告：潍坊联运有限责任公司。 法定代表人：郑忠甫，董事长。 委托诉讼代理人：孙永俊，该单位职工。 委托诉讼代理人：赵大寨，单位职工。 原告山东龙楷融资性担保有限公司诉被告李万忠、彭三英、潍坊联运有限责任公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张慧、尹洪亮，被告潍坊联运有限责任公司委托诉讼代理人孙永俊、赵大寨到庭参加了诉讼，被告李万忠、彭三英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东龙楷融资性担保有限公司诉称：2009年7月14日，被告李万忠与中国建设银行股份有限公司潍坊青年路支行（以下简称建设银行青年路支行）签订个人住房（商业用房）借款合同一份，约定借款金额44.3万元，借款期限18年。被告李万忠、彭三英系夫妻关系。原告为该笔贷款提供连带责任保证，被告潍坊联运有限责任公司提供阶段性连带责任保证。合同签订后，建设银行青年路支行按约发放了贷款，因被告李万忠、彭三英未按约还款，致使原告为其垫付62231.11元。原告为维护原告合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告偿还原告垫付款本金62231.11元及违约金6223.11元（违约金按照垫付额10%计算）；2、本案诉讼、保全费用由被告承担。 被告潍坊联运有限责任公司辩称：1、原告要求被告潍坊联运有限责任公司承担连带责任主体不适格；2、被告潍坊联运有限责任公司提供的保证属于阶段性保证责任；3、被告李万忠目前已正常履行了还款义务。 被告李万忠、彭三英未到庭，亦未答辩。 经审理查明：2009年3月10日，被告潍坊联运有限责任公司与建设银行青年路支行签订个人住房（商业用房）借款最高额保证合同一份，约定债务人指因购置座落于潍城区和平路5196号项目所属之潍坊联运客运总站而与建设银行青年路支行发生借贷关系的全部债务人，被保证的债权是指从2009年3月13日至2012年3月13日期间因建设银行青年路支行向债务人发放个人住房贷款而形成的一系列债权，其最高额为人民币8000万元整。如被告潍坊联运有限责任公司根据本合同履行保证义务的，按履行的金额在最高额范围内做相应扣减。保证期间按建设银行青年路支行对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自建设银行青年路支行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。并约定无论建设银行青年路支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、建设银行青年路支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，潍坊联运有限责任公司在本合同项下的保证责任均不因此减免，建设银行青年路支行均可直接要求潍坊联运有限责任公司依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，潍坊联运有限责任公司不提出任何异议。 2009年7月14日，二被告、山东龙楷投资担保有限公司与建设银行青年路支行签订370675108-011-2009000289号个人住房（商业用房）借款合同，约定被告李万忠向建设银行青年路支行借款44.3万元，期限216个月，用于购买潍坊市潍城区和平路5196号潍坊联运客运总站1-17-1732、1733房产，贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上下调30%，逾期罚息利率在执行利率基础上上浮50%，还款方式为等额本息还款法。山东龙楷投资担保有限公司为该笔借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、违约金等，保证期间为本合同生效之日起至本合同项下借款人的债务履行期限届满之后两年止，债务分期履行的，每期债务的保证期间均至合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止。合同另约定，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。 2009年6月26日，山东龙楷投资担保有限公司与二被告签订委托担保协议书一份，约定被告李万忠委托原告为上述借款提供担保，合同第八条第三项约定如果因为被告贷款逾期导致山东龙楷投资担保有限公司垫款，需按垫付额的每日万分之五向山东龙楷投资担保有限公司支付违约金。被告彭三英在共同债务人处签字并按手印。 建设银行青年路支行按约发放贷款44.3万元。后被告李万忠未按约还款，导致原告自2016年6月30日至2018年4月20日共计为其垫付62231.11元。原告主张违约金按照垫付额10%计算至起诉之日为6223.11元。 被告潍坊联运有限责任公司提交个人住房（商业用房）借款最高额保证合同、商品房销售贷款合作协议书，主张原告从建设银行青年路支行处取得个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，属于泄露商业秘密，且被告潍坊联运有限责任公司在银行设有账户，并按每个债务人贷款发放额的10%逐笔存入了保证金，如果被告李万忠未履行还款义务，银行将从保证金中扣除，目前该案涉及的10%保证金并未扣除。被告潍坊联运有限责任公司系为2009年3月13日至2012年3月13日期间因建设银行青州支行向一系列个人向被告潍坊联运有限责任公司购房贷款提供的阶段性担保，该合同属于总合同，被告李万忠、彭三英所购置的房屋明显在该期间内的分合同之一，因此，被告潍坊联运有限责任公司仅承担阶段性担保责任。 涉案房产于2009年7月29日办理预告抵押登记，至今未办理正式抵押登记。 另查明：山东龙楷投资担保有限公司于2015年11月30日变更名称为山东龙楷融资性担保有限公司。 上述事实，有原告提供的工商公示信息查询单、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同复印件（加盖银行章）、个人住房（商业用房）借款合同复印件（加盖银行章）、委托担保协议书、放款凭证复印件（加盖银行章）、垫付明细、垫付凭证，被告潍坊联运有限责任公司提交的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同、商品房销售贷款合作协议书及当事人当庭陈述在案为证。 本院认为：山东龙楷投资担保有限公司于2015年11月30日变更名称为山东龙楷融资性担保有限公司，故原告在本案中主体适格。 建设银行青年路支行与被告潍坊联运有限责任公司签订的个人住房借款最高额保证合同，建设银行青年路支行与原告、二被告签订的个人住房（商业用房）借款合同，原告与被告李万忠、彭三英签订的委托担保协议书，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。建设银行青年路支行已按约向被告李万忠发放了贷款，被告李万忠未履行按时还款义务，原告依约向建设银行青年路支行承担保证责任后，被告李万忠应按约向原告支付垫付款62231.11元，并向其支付违约金。本院根据本案具体案情，支持原告自违约金按照垫付额10%计算，为6223.11元。被告彭三英作为被告李万忠的共同债务人，应对被告李万忠的上述债务承担共同还款责任。 因被告李万忠所购房产并未办理房产权证，且被告潍坊联运有限责任公司未提交证据证明已办理房屋他项权利登记并交付给贷款人，且自述逐笔存入的保证金并未扣除，应视为并未就本案贷款承担担保责任，故被告潍坊联运有限责任公司应承担相应的保证责任。原告与被告潍坊联运有限责任公司均系被告李万忠上述借款的连带责任保证人，且双方没有约定保证份额，故原告在承担保证责任后，有权要求被告潍坊联运有限责任公司平均分担其向被告李万忠不能追偿的部分，即被告潍坊联运有限责任公司应对原告垫付的62231.11元中被告李万忠不能清偿的部分，承担50%的清偿责任。被告潍坊联运有限责任公司承担清偿责任后，有权向被告李万忠追偿。被告潍坊联运有限责任公司并未在委托担保协议书中加盖公章，故原告主张被告潍坊联运有限责任公司承担违约金的主张，本院不予支持。 被告李万忠、彭三英经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李万忠、彭三英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告山东龙楷融资性担保有限公司垫付款62231.11元及违约金6223.11元； 二、被告潍坊联运有限责任公司对原告山东龙楷融资性担保有限公司垫付款62231.11元中被告李万忠不能清偿的部分承担50%的清偿责任，被告潍坊联运有限责任公司承担清偿责任后，有权向被告李万忠追偿； 三、驳回原告山东龙楷融资性担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1511元，案件申请费705元，共计2216元，由被告李万忠、彭三英、潍坊联运有限责任公司共同负担1039.5元，由被告李万忠、彭三英共同负担1176.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇二〇年四月二日 书 记 员  李 磊