河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0311民初6777号原告：洛阳市洛龙区振业租赁站，住所地：洛阳市洛龙区瑞河机械租赁公司院内，注册号：410394600053228。经营者：闫振现，男，1964年8月19日生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：贾英慧，河南德冠律师事务所律师。特别授权。被告：郭贯辉，男，1981年6月25日生，汉族，住河南省伊川县。被告：郭俊辉，男，1981年11月10日生，汉族，住河南省伊川县。上列原告洛阳市洛龙区振业租赁站诉被告郭贯辉、郭俊辉租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人贾英慧、被告郭贯辉、郭俊辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告郭贯辉支付2018年10月31日前的租金188715.11元，并自2018年11月1日起至实际退还之日止按合同约定的租金计算标准支付未退还物资的租金；2、依法判令被告郭贯辉退还钢管5680米、扣件12706个、顶丝528套、套筒71个、不能退还的，按钢管每米15元、扣件每个5元、顶丝每根15元、套筒每个5元赔偿，合计157005元；3、依法判令被告郭贯辉支付2018年11月6日前的违约金37640.26元。并以188715.11元为基数，按年利率24%自2018年12月6日起计算至实际付清之日止；4、依法判令被告郭俊辉对上述债务承担连带清偿责任；5、判令二被告承担本案全部诉讼费用（1-3项合计383360.37元）。事实与理由：被告郭贯辉因承建工程需要，自2017年4月26日起先后向原告洛阳市洛龙区振业租赁站承租钢管、扣件、顶丝等建筑材料，同年10月31日，被告郭贯辉与原告洛阳市洛龙区振业租赁站签订一份《建筑施工物资租赁合同》，被告郭俊辉提供连带责任保证。合同约定，钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.004元、顶丝每套日租金0.05元、套筒每个日租金0.02元，丢失赔偿以市场价为标准。合同履行地为出租方住所地。租金每月结清一次，承租方应于每月5日前向出租方付清上月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之三向出租方支付滞纳金至结清租金之日。合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行了义务。截止2018年10月31日，被告应付租金共计188715.11元，尚有钢管5680米、扣件12706个、顶丝528套、套筒71个没有退还，经原告多次催要，被告以各种理由拒不支付。故原告向贵院提起诉讼，请求人民法院立案受理。被告郭贯辉辩称：租赁合同属实，但是不能退还物资原告诉状中所说的赔偿价格我不认可，租赁费不认可，在2018年2月份我退过一部分物资，原告计算的188715.11元不知道原告怎么计算的，对违约金我不认可，没有还的一部分物资原告还在计算租金，所以不能计算违约金了。2018年2月份付过原告1万元租金，原告诉状中未提。被告郭俊辉辩称：我在租赁合同中担保方签字属实，但是我不清楚具体情况。被告郭贯辉是我老板，我跟着郭贯辉干活的，原告和郭贯辉都说让我在被告郭贯辉承包的工地收材料，是材料员，当时在合同上签字，当时我不清楚担保的事，我不应该承担担保的法律责任。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。被告均无证据提交。根据当事人提交的证据，结合原、被告的陈述、质辩意见，本院查明如下事实：被告郭贯辉分包了洛阳市洛龙区古城路快速立交桥下的地下停车场工程中地下空间主体的一部分工程，被告郭俊辉是被告郭贯辉在该工程中的员工。承租方被告郭贯辉在施工过程中租赁原告的部分物资，于2017年11月1日与原告洛阳市洛龙区振业租赁站签订了《建筑施工物资租赁合同》一份，合同约定，实际出租物资以出租方租赁清单和验收单为准；钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.004元、顶丝每条日租金0.05元，丢失赔偿以市场价为标准；租赁期限自2017年11月1日起算，租金每月结清一次，承租方应于每月5日前向出租方付清上月租金；如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之三向出租方支付滞纳金至结清租金之日止（含直接损失和间接损失）；租赁物的维修和费用由承租方承担，租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价值赔偿或承担维修护理费用；合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，并且承租方加倍支付租金；被告郭俊辉作为保证人提供连带责任保证，保证期限为从合同签订之日算起五年。该合同尾部出租方原告经营者闫振现签名，承租方处被告郭贯辉签字、按指印，担保方处被告郭俊辉签字、按指印。上述合同签订后，原告从2017年4月26日至2017年11月30日共向被告承包的上述工地交付扣件92990个、钢管118034米、顶丝8564根、套筒121个。自2017年7月31日起至2018年3月14日被告郭贯辉共计退还扣件80284个、钢管112354米、顶丝8036根、套筒50个。原告称2017年4月26日至2018年10月31日期间未退还的物资被告郭贯辉于2018年3月17日出具明细一张签字进行了确认，载明未退还物资共计顶丝528根、钢管5689米、扣件：12706个（十字10883个、接卡1104个、转向719个）、套筒30公分-71个，缺顶丝帽561个、缺扣件丝11410条。原告称截至起诉之日被告尚欠扣件12706个、钢管5680米、顶丝528根、套筒71个未退还，与双方在2018年3月17日签字确认的未退还物资的数量、规格基本一致，仅钢管比当时少几米。同时，原告称被告郭贯辉截止2018年10月31日，共计应付未付租金为188715.11元。现原告诉至本院，要求判如所诉。庭审中，被告郭贯辉对以上事实无异议，但要求丢失物资的赔偿价格按照签订合同当时的价格赔偿。而原告要求按照现在的市场价赔偿。庭审后，原告确认被告郭贯辉于2018年2月份支付了原告租赁费1万元整，剩余租赁费人民币178715.11元未付。本院认为：被告郭贯辉因承包“洛阳市洛龙区古城路快速立交桥下的地下停车场工程”工地需要，租赁原告洛阳市洛龙区振业租赁站的建筑物资用于施工，有原告出具的《建筑施工物资租赁合同》、“租赁凭证出库凭单”、“回收单”、被告郭贯辉出具的未退还物资明细等在卷为证，结合原告提交的证据、双方陈述及庭审调查的事实，可以认定原告与被告郭贯辉之间的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。本案中原告已依约履行交付租赁物义务，被告郭贯辉应当按照约定履行支付租金及返还租赁物义务。关于租赁费的问题，原告要求：自2017年4月26日截止到2018年10月31日，按合同约定的标准即钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.004元、顶丝每套日租金0.05元、套筒每个日租金0.02元计算，产生的租赁费为人民币188715.11元，扣除被告已支付的人民币1万元，被告郭贯辉应支付原告截止2018年10月31日前的租赁费为人民币178715.11元，之后未还物资租赁费自2018年11月1日起按合同约定和市场价（钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.004元、顶丝每套日租金0.05元、套筒按照原告要求参照市场价每个按日租金0.02元）标准计算至租赁物实际全部退还之日止。原告的以上诉求，符合双方合同约定，且不违反相关法律规定，本院应予支持。关于未还租赁物，因被告郭贯辉表示，愿意按合同约定标准赔偿未还租赁物，故未还物资租赁费应计算至未还租赁物实际赔偿完毕之日止。被告未还租赁物扣件12706个、钢管5680米、顶丝528根、套筒71个，原告要求按合同约定的现在市场价为丢失赔偿标准计算为按钢管每米15元、扣件每个5元、顶丝每根15元、套筒每个5元赔偿，合计157005元。符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。关于逾期支付租金的违约金问题，原告要求被告郭贯辉支付2018年11月6日前的违约金人民币37640.26元（按月利率2%，依据计算清单每月欠付款分段计算），并以178715.11元为基数，按年利率24%自2018年12月6日起计算至实际付清之日止的违约金的诉求，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。被告郭俊辉的担保在保证期限内，应对上述债务及未归还物资承担连带清偿责任，且在承担保证责任后，有权向被告郭贯辉追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国合担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郭贯辉于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区振业租赁站截止2018年10月31日前的租赁费人民币178715.11元；二、被告郭贯辉于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区振业租赁站未还物资自2018年11月1日起至未还租赁物实际赔偿完毕之日止的租赁费（计算方式：合同约定的标准为钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.004元、顶丝每套日租金0.05元、套筒参照市场价本院酌定每个日租金0.02元；未还租赁物为扣件12706个、钢管5680米、顶丝528根、套筒71个）；三、被告郭贯辉于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区振业租赁站未还租赁物（扣件12706个、钢管5680米、顶丝528根、套筒71个）的赔偿费人民币157005元；四、被告郭贯辉于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区振业租赁站2018年11月6日前的违约金人民币37640.26元；并以178715.11元为基数，按年利率24%支付原告自2018年12月6日起计算至实际付清之日止的违约金；五、被告郭俊辉对上述第一、二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任，且在承担保证责任后，有权向被告郭贯辉追偿。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7050元，减半收取计3525元，财产保全费2470元，共计5995元，由被告郭贯辉、郭俊辉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  张唯颖二〇一九年六月二十七日书记员  商格格