江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初349号 原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇澄湖西路**，统一社会信用代码：91360100076881457L。 法定代表人：余德。 委托诉讼代理人：闵光柏、周丽，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。 被告：江西省志远投资发展有限公司，住，住所地：江西省南昌市青云谱区施尧路**水榭花都******一社会信用代码：91360100550893958R。 法定代表人：谢俊。 被告：谢俊，男，汉族，1971年11月30日出生，住址：江西省南昌市青云谱区。 被告：罗小虹，女，汉族，1974年10月21日出生，住址：江西省南昌市。 被告：谢坤，男，汉族，1978年5月2日出生，住址：江西省南昌市青云谱区。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商银行）与被告江西省志远投资发展有限公司（志远公司）、谢俊、罗小虹、谢坤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人周丽到庭参加诉讼，被告江西省志远投资发展有限公司、谢俊、罗小虹、谢坤经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告江西省志远投资发展有限公司立即向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1200万元、利息693291.55元（截止到2019年5月5日止），共计12693291.55元及自2019年5月6日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息（按合同约定的贷款利率计息）；2.要求判令被告江西省志远投资发展有限公司支付原告实现债权所支付的律师费100000元；3.判令被告谢俊、罗小虹按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就抵押物【不动产证明证号：赣（2018）进贤县不动产证明第××号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项款项及实现债权费用范围内优先受偿；4.判令被告谢俊、谢坤对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；5.诉讼费由四被告承担。事实和理由：2018年1月18日，被告江西省志远投资发展有限公司因购钢材，向江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款1200万元，签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款本金1200万元、循环借款、利率为浮动利率，即贷款基准利率上浮70%及借期、双方的权利义务、违约责任等。由谢俊和罗小虹提供谢俊名下位于进贤县帝亚世豪商业中心一层Ｆ104、Ｂ101、Ａ112、Ａ113、二层和进贤县（进贤大道交叉口）二处等6户房地产【房屋产权证号分别为：房权证进房字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】进行抵押担保，签订了《抵押合同》及《抵押物明细表》，并在进贤县不动产登记局办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》【证号：赣（2018）进贤县不动产证明第××号】，抵押权利人为原告。由谢俊、谢坤提供连带保证担保，与原告签订了《保证合同》。原告已依合同约定向被告江西省志远投资发展有限公司共发放了上述贷款1200万元、期限至2019年1月18日。上述贷款到期后，经多次催收，均置之不理，至今结欠借款本金1200万元及利息。因原告为实现该笔债权委托律师向法院提起诉讼，支付了律师费100000元，应由被告承担。为维护原告的合法权益，依据《合同法》、《物权法》和《担保法》的有关规定，特向贵院起诉，恳请法院依法判决。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 第一组证据：原告的营业执照一份，被告江西省志远投资发展有限公司营业执照复印件一份、被告谢俊、罗小虹、谢坤身份证复印件各一份；证明：原告与被告的诉讼主体资格。 第二组证据：2018年1月18日，被告江西省志远投资发展有限公司与原告双方签订的《流动资金借款合同》一份；证明：1.原告与被告江西省志远投资发展有限公司之间存在借款合同关系；2.合同约定：被告江西省志远投资发展有限公司向原告借款1200万元，借款期限自2018年1月18日至2021年1月17日止，用途为购钢材，合同项下借款金额为可循环额度，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮70%、逾期贷款利率在合同约定期限内的借款利率水平上加收50%；结息方式为按季结息、每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；贷款人因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、拍卖费、公告费等由被告江西省志远投资发展有限公司承担。 第三组证据：2018年1月18日，被告谢俊、罗小虹与原告双方签订的《抵押合同》和抵押物明细表各一份；《不动产登记证明》一份；证明：1.原告与被告谢俊、罗小虹存在抵押担保合同关系；合同约定由被告谢俊、罗小虹提供谢俊名下位于进贤县帝亚世豪商业中心一层Ｆ104、Ｂ101、Ａ112、Ａ113、二层和进贤县（进贤大道交叉口）二处等6户房地产【房屋产权证号分别为：房权证进房字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】为《流动资金借款合同》中江西省志远投资发展有限公司借款本金1200万元及利息等范围内提供抵押担保；担保范围包括主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；2.已在进贤县不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明【不动产证明证号：赣（2018）进贤县不动产证明第××号】，抵押权利人为原告。 第四组证据：2018年1月18日，原告赣昌农商银行与谢俊、谢坤签订的《保证合同》一份；证明：1.原告与谢俊、谢坤之间均在保证担保合同关系；2.担保方式均为连带保证担保，担保期限为每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年；保证范围为主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 第五组证据：借款凭证、账户流水各四份；证明：1.原告如约于2018年1月19日共向被告江西省志远投资发展有限公司发放了贷款人民币1200万元、年利率为7.395%、到期日为2019年1月18日；2.原告全面履行了与江西省志远投资发展有限公司签订的《流动资金借款合同》约定发放贷款1200万元的义务。 第六组证据：《本息结欠凭证》、《已支付利息清单》各四份；证明：1.截止到2019年5月5日被告江西省志远投资发展有限公司尚欠借款本金1200万元、利息693291.55元，共计12693291.55元；2.江西省志远投资发展有限公司至2018年9月30日止已支付了利息603925.01元，利息支付至2018年9月20日止。 第七组证据：《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证各一份；证明：原告为向被告主张权利已经支付律师费100000元。 被告江西省志远投资发展有限公司、谢俊、罗小虹、谢坤经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审查认为，原告提交的上述证据客观真实、来源合法、与本案相关联，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月18日，赣昌农商银行（贷款人）与江西省志远投资发展有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：【2018】赣昌农商行流借字第101142018011810030001号）约定：借款金额1200万元，借款期限36个月，借款期限自2018年1月18日至2021年1月17日止，用途为购买钢材，合同项下借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮70%、逾期贷款利率在合同约定期限内的借款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息及罚息，以本条第2款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；结息方式为按季结息、每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；贷款人因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、拍卖费、公告费等由被告江西省志远投资发展有限公司承担。如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。 同日，被告谢俊、罗小虹与原告签订《抵押合同》（合同编号：【2018】赣昌农商行抵字第Ｄ10114201801180001号）约定由被告谢俊、罗小虹提供谢俊名下位于进贤县帝亚世豪商业中心一层Ｆ104、Ｂ101、Ａ112、Ａ113、二层和进贤县（进贤大道交叉口）二处等6户房地产作为抵押物，并已在进贤县不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明【不动产证明证号：赣（2018）进贤县不动产证明第××号】【房屋产权证号分别为：房权证进房字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】为上述《流动资金借款合同》中江西省志远投资发展有限公司借款本金1200万元及利息等提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 同日，原告赣昌农商银行与被告谢俊、谢坤签订《保证合同》（合同编号：【2018】赣昌农商行保字第B10114201801180001号）约定由被告谢俊、谢坤为上述《流动资金借款合同》中江西省志远投资发展有限公司借款本金1200万元及利息等提供保证担保；保证方式均为连带责任保证；债务人未按主合同约定清偿债务时，主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，原告有权自行选择优先追偿保证人或担保物权，或同时追偿保证、担保物权；担保期限为每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年；保证范围为主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 2018年1月19日，赣昌农商银行向志远公司分四笔共计发放贷款1200万元，四张《借款凭证》分别载明：借款金额280万元、300万元、290万元、330万元，借款人均为西省志远投资发展有限公司”，年率均为7.395%，贷款期限均自2018年1月19日至2019年1月17日，按季结息。 另查明，赣昌农商银行为实现本案债权与北京市炜衡（南昌）律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费10万元。 本院认为，各方签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应作为认定本案事实的依据。原告赣昌农商银行依约向被告志远公司发放贷款1200万元，已全部履行了合同义务，而被告志远公司未依约还本付息，已构成违约。故原告诉请被告志远公司归还借款本金及其利息（含逾期利息、复利），于法有据，应予支持。被告谢俊、谢坤自愿为被告志远公司的上述债务提供连带责任保证担保，故原告要求担保人承担连带清偿责任有事实和法律依据，担保人在承担保证责任后，可向被告志远公司追偿。依据现有证据，截至2019年5月5日，被告志远公司尚欠原告借款本金1200万元，利息、罚息、复利693291.55元，之后的利息、罚息、复利按案涉《流动资金借款合同》约定的利率计算。被告谢俊、罗小虹提供谢俊名下位于进贤县帝亚世豪商业中心一层Ｆ104、Ｂ101、Ａ112、Ａ113、二层和进贤县（进贤大道交叉口）二处等6户房地产为被告志远公司的上述债务提供抵押担保，故原告对被告谢俊、罗小虹提供的已办理抵押的抵押物所拍卖、折价、变卖的款项享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因原告与被告签订的合同中有明确约定，故本院根据原告诉请的金额及律师行业收费标准酌定被告承担82137元。各被告经本院依法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证、答辩、辩论等民事诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、二百零四条、二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、三十三条、四十六条、五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西省志远投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1200万元及利息（含逾期利息、复利）［截至2019年5月5日，尚欠利息、罚息、复利合计为693291.55元，2019年5月6日后的利息、罚息、复利按案涉《流动资金借款合同》及《借款凭证》的约定计算至借款还清之日止］； 二、被告江西省志远投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司律师费82137元； 三、被告谢俊、谢坤对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任； 四、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司对被告谢俊、罗小虹提供的谢俊名下位于进贤县帝亚世豪商业中心Ａ112、Ａ113等6户房产【不动产登记证明号：赣（2018）进贤县不动产证明第××号】在本判决第一项、第二项确定的给付款项范围内通过折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 五、被告谢俊、罗小虹、谢坤承担上述担保责任后，有权向被告江西省志远投资发展有限公司追偿； 六、驳回原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费98560元，诉讼保全费5000元，共计103560元，由被告江西省志远投资发展有限公司、谢俊、罗小虹、谢坤共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 张宗华 审 判 员 万俊健 审 判 员 曾 琴 二〇一九年十一月二十六日 法官助理 周元辰 书 记 员 万鹏程