上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初56733号原告：邬丹红，女，1987年1月12日出生，汉族，住浙江省杭州市。委托诉讼代理人：范俊峰，上海君澜律师事务所律师。被告：万祥锋，男，1981年5月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：卫瑜婷，上海达尧律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱豪，上海达尧律师事务所实习律师。原告邬丹红与被告万祥锋所有权纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邬丹红及其委托诉讼代理人范俊峰，被告万祥锋及其委托诉讼代理人卫瑜婷、朱豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。审理中，原、被告申请庭外和解两个月。原告邬丹红向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告购房款119万元；2.判令被告以119万元为基数、按中国人民银行同期贷款利率支付原告2018年7月7日起至实际归还之日止的利息；3.诉讼费由被告承担。审理中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告返还原告购房款99万元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年7月因业务往来相识后产生感情，2016年1月19日生育女儿，2018年3月被告离婚后双方开始同居，同年9月22日生育儿子。原告曾多次提出要求办理结婚登记，被告以各种理由推脱。2018年3月，被告提出结婚前要购买婚房，原告于4月28日向被告转账30万元，6月21日、6月22日分别转账10万元、10万元。为便于再次办理抵押贷款，被告于2018年5月31日向原告转账91万元用于归还原告名下房屋的贷款；7月3日，原告以该房屋作抵押向银行贷款210万元，贷款发放至案外人舒定相账户后，舒定相受原告委托于当月6日、7日向被告转账140万元。被告收到上述钱款后，仍未与原告办理结婚登记，并在原告不知情的情况下购买了上海市浦东新区环林东路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，登记在被告名下。上述钱款折抵后，原、被告就返还99万元协商未果，故原告起诉至法院。被告万祥锋辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：1.原、被告间存在民间借贷纠纷。2014年9月至2018年7月7日间，原告以购买房屋、装修、还贷等名义向被告借款共计2,560,581.76元，双方从未结算，也没有出具过借条。原告于2015年11月、2016年2月28日通过微信承诺归还借款，但没有明确归还金额。被告收到原告转账的190万元，与其向原告转账91万元折抵后的余额99万元系原告归还其对被告的借款。本案审理期间，被告另案起诉要求原告归还借款，为了缓和双方关系、促成和解，被告申请撤诉。2.原告所述生育子女情况属实，被告于2018年3月6日离婚，但双方不存在同居关系。双方交往期间财产独立，对对方财产的取得无贡献，被告用其个人存款购买房屋，与原告无关。3.被告购买系争房屋与原告转账的时间间隔较长，且原告未提供双方磋商购买房屋的凭证，双方无共同出资购房的合意。被告签订房屋买卖合同、支付房款过程中，原告未参与。被告购买房屋后，多次向原告说明，原告对此知情。根据被告的经济能力，若双方结婚，不需要原告提供购房款，且被告同意在系争房屋上给原告加名字。4.双方交往中，被告曾向原告转让江苏省昆山市花桥镇绿地大道XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称昆山房屋)，2018年被告曾借款给原告用于购买浙江省杭州市拱墅区XXX号XXX室房屋(以下简称杭州房屋)，两处房屋均与房款有关。考虑到现金的属性、双方经济往来较多，原告向被告转账的30万元虽备注房款但无法确定是针对哪套房屋。本院经审理认定事实如下：原、被告相识后，先后于2016年1月19日、2018年9月22日生育一女一子。2018年4月28日，原告通过其名下尾号5639的中国银行账户向被告名下尾号3661的中国农业银行账户转账30万元，备注“房款”。2018年5月31日，被告通过其上述银行账户向原告名下0912的广发银行账户转账91万元。同年6月21日、22日，原告通过其名下尾号5639的中国银行账户向被告上述账户分别转账10万元、10万元。2018年7月3日，原告与广发银行股份有限公司杭州分行签订《个人额度贷款合同》，以其名下杭州房屋作抵押，申请经营性贷款210万元。2018年7月6日，贷款发放至原告账户后即转至舒定相的银行账户，首次还款日为同年8月10日。2018年7月6日、7月7日，舒定相向被告转账140万元。后被告于同年8月10日、9月10日、10月10日分三次向原告转账12,000元、10,600元、10,600元，上述钱款由原告归还杭州房屋银行抵押贷款。另查明：2017年12月16日，原告购买杭州房屋，向广发银行贷款120万元。同年6月5日，原告向其名下尾号0001的账户转账1,196,538.17元，备注“还贷款”。同月7日，广发银行股份有限公司杭州分行出具《贷款结清证明》，明确截至2018年6月5日原告结清上述贷款本金及利息。后就上述贷款在杭州房屋设定的抵押权被注销。2019年1月，被告与案外人签订《房地产买卖居间协议》，购买系争房屋，于2月14日签订《上海市房地产买卖合同》，产权于同年4月4日登记在被告名下。审理中，原告称，原、被告曾协商原告转账的钱款用于购房，因此其中30万元转账时备注了房款，后续未再备注；在庭审中被告的委托诉讼代理人称该30万元是归还昆山房屋的购房款，而被告称昆山房屋是赠送给原告用于抵偿女儿的抚养费，被告所述自相矛盾；原、被告之间不存在借贷关系，被告向原告转账的钱款主要系生育子女的费用，另有部分业务往来；被告另案起诉原告归还借款，后主动撤诉，说明被告认识到其诉请缺乏事实和法律依据。被告提供原、被告的微信聊天记录，内容为：原告于2015年11月称“生孩子的钱产后你给我一年的时间，我一定一分不差的还给你”，2016年2月称“在美国我所有的费用都有清单记录，我离开你安排的不属于我们母女生活，钱我会慢慢挣来还给你……这些钱都不是你心甘情愿给我们花的……”以证明上述钱款系原告归还被告的借款；原告对该份证据真实性不予确认，认为被告有断章取义之嫌，不能反映原告的真实意思。以上事实，由原告提供的中国银行交易流水明细清单、广发银行个人活期对账单、个人额度贷款合同、短信截图、舒定相名下杭州联合农村商业银行交易明细、杭州市房屋转让合同、贷款结清证明、不动产抵押权注销登记证明，被告提供的中国农业银行交易明细清单、房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、不动产权证书及原、被告的当庭陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为，原告先后向被告转账50万元，通过舒定相向被告转账140万元，被告向原告转账91万元，有原、被告及舒定相的银行交易明细佐证，且原、被告均认可上述钱款的交付，本院予以确认。本案的争议焦点为，原告向被告所付钱款的性质。根据原告提供的证据，其于2017年12月16日购买杭州房屋办理银行贷款120万元，于2018年5月31日收到被告转账的91万元，同年6月5日结清贷款后注销抵押权登记，同年7月3日以杭州房屋抵押贷款210万元，放款后即向被告转账140万元。原告在贷款后半年内结清并再次办理贷款，上述操作时间衔接紧密，故原告主张被告转账的91万元是用于归还其房屋的贷款以便再次抵押贷款，具有合理性；且原告在2018年4月28日转账30万元时备注了“房款”，综合考虑原告向被告转账的时间、金额、被告离婚时间及双方生育子女等因素，本院确认原告转账支付被告的99万元系用于双方共同购买房屋，然被告自行购房，将房屋登记在被告一人名下，故原告要求被告返还99万元，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称原告先后以购买房屋、装修、还贷为由向其借款，对此，原告予以否认，被告既未提供借条等书面凭证，亦无双方口头约定借贷合意的相关凭证。根据被告提供的交易明细，被告几乎每月向原告转账，且金额不固定。被告否认原、被告存在同居关系，但在长期出借钱款又无借条的情况下，双方从未进行结算明显有违常理。此外，原、被告生育一1一2，被告向原告名下美国银行账户转账的时间与女儿出生时间相符。现有证据无法证明原、被告之间存在债权债务关系，被告虽提供了原告承诺还钱的微信聊天记录，但其内容所指应为原告生育女儿及母女生活费用，仅以原告承诺还钱无法推定本案所涉钱款系借款。故被告关于原告所付钱款系归还借款的意见，本院不予采信。审理中，就备注“房款”的30万元，被告在第一次庭审中称系原告向被告支付昆山房屋的价款，第二次庭审中称系原告归还购买杭州房屋时向被告的借款，被告的说法前后不一，本院不予采信。另被告于2018年8月10日之后向原告转账的钱款，由原、被告另行处理。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告万祥锋于本判决生效之日起十日内返还原告邬丹红人民币99万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,700元，减半收取计6,850元，诉讼保全费5,000元，合计11,850元，由被告万祥锋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 树雄二〇一九年十一月二十二日法官助理 李洋书 记 员 李洋附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。