天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初8079号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行，住所地：天津市津南区八里台镇八二公路北侧。法定代表人：何缤，职务：支行行长。被告：王立新，男，1966年4月28日出生，汉族，住天津市河西区。被告：陈丽梅，女，1968年4月23日出生，汉族，住天津市河西区。被告：王强，男，1967年5月11日出生，汉族，住天津市河西区。原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行与被告王立新、陈丽梅、王强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行（以下简称：农商行）、被告王立新、被告王强到庭参加诉讼，被告陈丽梅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行提出诉讼请求：1.请求判令被告王立新、陈丽梅共同清偿原告贷款1000000元，并支付原告截至2019年5月27日的利息83857.32元，本息合计1083857.32元及自2019年5月28日起至欠款实际还清之日止的利息及罚息；2.请求判令原告对被告王强名下坐落于天津市河西区泰山路红山里13-73-711-713号房产在全部担保范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告王强对以上给付承担抵押担保责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年3月23日，原告与被告王立新签署了编号为1101Ａ03820170007的个人最高额授信合同，期限自2017年3月23日至2019年3月22日。2017年3月23日，原告与被告王强签署了编号为1101Ａ038201700072001的个人最高额抵押合同，期限自2017年3月23日至2019年3月22日。被告王强以其坐落于河西区××路××里××-××-×××的房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。被告陈丽梅与被告王立新系夫妻关系，于2017年3月10日出具配偶声明，承诺与被告王立新共同承担以上借款的偿还义务。2017年10月30日原告与被告王立新签署了编号为1101Ａ01420170109的个人借款合同，合同约定：被告向原告借款人民币500000元，借款用途为购建材，借款期限自2017年10月30日至2018年10月29日，年利率6.09%，还款方式为等额本金，还息方式六个月，2018年4月21日归还贷款本金250000元，现剩余本金250000元，被告未归还利息19912.61元；2018年3月28日原告与被告签署了编号为1101Ａ01420180043的个人借款合同，合同约定：被告向原告借款人民币500000元，借款用途为购建材，借款期限自2018年3月28日至2019年3月22日，年利率6.09%，还款方式为等本金还本付息，期限为半年，现剩余本金500000元被告未归还，利息42507.62元。2018年4月24日原告与被告签署了编号为1101Ａ01420180049的个人借款合同，合同约定：被告向原告借款人民币250000元，借款用途为购建材，借款期限自2018年4月24日至2019年3月22日，年利率6.09%，还款方式为等本金还本付息，期限为半年，现剩余本金250000元被告未归还，利息21437.09元。截止到2019年5月27日被告共欠原告贷款3笔，共计1000000元，利息83857.32元，本息合计1083857.32元。原告为贷款本金及利息向被告多次催收，但被告仍不能归还剩余贷款本金及利息。为了维护原告的合法权益，故诉至人民法院，请求判如所请。被告王立新辩称，同意原告诉讼请求。被告陈立梅未作答辩。被告王强辩称，同意原告诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.三被告身份证明一份，证明三被告身份；2.被告陈丽梅出具的配偶声明1份，证明陈丽梅系共同借款人；3.被告王强抵押房屋的不动产权证复印件一份、抵押物清单一份，证明王强为该笔贷款提供担保；4.个人最高额授信合同一份，个人借款合同三份，证明被告借款的过程；5.不动产登记证明一份，证明被告王强的抵押房产已经办理了抵押登记；6.农商行系统截屏打印件三张，证明被告欠款本金、利息及罚息数额。被告王立新、王强对以上证据均无异议。被告陈丽梅未发表质证意见。本院经审查分析认为，原告提交的证据1-6符合证据的真实性、合法性、关联性，对其证明力及证明目的，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2017年3月23日，原告与被告王立新签署了编号为1101Ａ03820170007的个人最高额授信合同，期限自2017年3月23日至2019年3月22日。2017年3月23日，原告与被告王强签署了编号为1101Ａ038201700072001的个人最高额抵押合同，期限自2017年3月23日至2019年3月22日。被告王强以其坐落于河西区××路××里××-××-×××的房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。被告陈丽梅与被告王立新系夫妻关系，于2017年3月10日出具配偶声明，承诺与被告王立新共同承担以上借款的偿还义务。2017年10月30日原告与被告王立新签署了编号为1101Ａ01420170109的个人借款合同，合同约定：被告王立新向原告借款人民币500000元，借款用途为购建材，借款期限自2017年10月30日至2018年10月29日，年利率6.09%，还款方式为等本金还本付息，期限为半年，2018年4月21日归还贷款本金250000元，现剩余本金250000元被告未归还利息19912.61元；2018年3月28日原告与被告签署了编号为1101Ａ01420180043的个人借款合同，合同约定：被告向原告借款人民币500000元，借款用途为购建材，借款期限自2018年3月28日至2019年3月22日，年利率6.09%。还款方式为等本金还本付息，期限为半年，现剩余本金500000元被告未归还，利息42507.62元。2018年4月24日原告与被告签署了编号为1101Ａ01420180049的个人借款合同，合同约定：被告向原告借款人民币250000元，借款用途为购建材，借款期限自2018年4月24日至2019年3月22日，年利率6.09%，还款方式为等本金还本付息，期限为半年，现剩余本金250000元被告未归还，利息21437.09元。截止到2019年5月27日被告共欠原告贷款3笔，共计1000000元，利息83857.32元，本息合计1083857.32元。本院认为，原告农商行与被告王立新签订的3份《个人借款合同》及1份《个人最高授信合同》和与被告王强签订的《个人最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。陈丽梅出具的配偶声明承诺其同意王立新与农商行签署的贷款合同或文件的全部条款，并承诺将与王立新共同承担该笔借款的偿还义务，配偶声明系陈丽梅的真实意思表示，本院予以确认。原告已经依约履行了贷款发放义务，足额向被告王立新发放了贷款，被告王立新和被告陈丽梅应承担共同还本付息义务。被告王强作为被告王立新债务的连带责任保证人，应在约定的保证担保范围内对被告王立新上述债务承担连带清偿责任。被告王强设立的抵押物，已依法进行了登记，该抵押合法有效，在被告王立新未能依据合同约定偿清贷款本息的情况下，原告有权就抵押物享有优先受偿权。关于贷款数额，原告主张本金1000000元及利息83857.32元，符合法律规定，本院予以支持。被告陈丽梅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院对本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告王立新、陈丽梅于本判决生效后三日内共同偿还原告贷款1000000元，并支付原告截至2019年5月27日的利息（含罚息）83857.32元，本息合计1083857.32元及自2019年5月28日起至欠款实际还清之日止的利息及罚息（按照双方签订的合同标准计算）；二、原告对被告王强名下坐落于天津市河西区泰山路红山里13-73-711-713号房产在全部担保范围内享有优先受偿权；三、被告王强对以上债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7277.5元，保全费5000元，合计12277.5元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王伟红二〇一九年十一月二十二日法官助理李伟书记员郝建婕附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。