湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初3663号 原告：雷淼，男，1986年6月20日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 委托诉讼代理人：张树森，湖南工总律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓慧敏，湖南工总律师事务所实习律师。 被告：蔡新桃，男，1963年3月5日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 被告：蔡雄辉，男，1985年12月13日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 原告雷淼与被告蔡新桃、蔡雄辉民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张树森、邓慧敏到庭参加诉讼，两被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告雷淼向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告24万元，并以前款为基数按月利率2%支付自2017年12月26日至本息付清之日止的利息（其中计算至起诉之日的利息86400元）；2、请求判令被告蔡雄辉对上述款项的清偿承担连带责任，并在抵押房产实现抵押权范围优先偿还借款本息及所有费用；3、请求判令两被告承担本案的所有诉讼费用，包括诉讼费、财产保全费、财产保全保险费、律师费（一审18000元）等费用。事实和理由:2016月12月26日，蔡新桃出具向原告借款24万元借条一张，约定借款期限为2017年12月26日至2018年6月1日，利息为每月2分，蔡雄辉以担保人身份对以上借款提供担保，同时将房产证号为长房产证星字第××号的房屋作为本案借款的抵押担保，蔡新桃作为借款人应当按照借条承担义务，蔡雄辉作为担保人应当为该笔借款本息及所有费用承担连带保证责任，并应在抵押房产实现抵押权范围内有限偿还借款本息及所有费用。借款期限届满后，两被告怠于履行义务，原告于是起诉至法院。 被告蔡新桃、蔡雄辉未予答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了相关证据，本院依法进行了质证。本院经审理认定事实如下：2017年12月26日，蔡新桃出具《借条》：“今借到雷淼同志现金人民币贰拾肆万元整，借款利息月息付息2分，并将蔡雄辉房产证作为抵押（房产证号：长房产证星字第××号）。本人承诺在2018年6月1日前全部还清借款，过期没还，本人将承担律师费、诉讼费等一切费用。如发生纠纷由望城区人民法院受理仲裁。”《借条》左下方写明“同意房产抵押。担保人：蔡雄辉”。两被告均在该《借条》署名并按手印。原告陈述：上述借款系用于蔡新桃负责的木工班工资发放；两被告将上述房屋的购房合同原件、贷款合同原件交予原告持有，但未办理房屋抵押登记。2019年6月22日，原告雷淼（甲方）、湖南工总律师事务所（乙方）、湖南省湘交院置业发展有限公司（丙方）签订《委托代理合同》，三方约定雷淼委托湖南省湘交院置业发展有限公司向湖南工总律师事务所支付“雷淼与蔡新桃借款担保合同纠纷”律师代理费18000元。2019年7月16日，湖南工总律师事务所向湖南省湘交院置业发展有限公司开具18000元律师代理费发票，后者于2019年7月22日支付律师代理费18000元。 上述事实有《借条》、银行付款凭证、《委托代理合同》、发票及当事人庭审陈述等材料在卷证实。 本院认为，本案中原告与被告蔡新桃之间成立借贷关系，蔡新桃尚欠原告借款24万元，蔡新桃应予偿还，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》及当事人约定，蔡新桃应当按照约定自2017年12月26日起按照年利率24%支付原告利息至借款清偿之日止。原告要求蔡新桃负担律师代理费18000元，因当事人在《借条》中约定了律师费承担内容，故本院予以支持。关于蔡雄辉的保证责任，《借条》对保证责任约定不明，依法应认定为连带保证责任，《借条》并未约定保证期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条:“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”至本案起诉时，已经超过保证期间，原告亦未提交其他证据证明其曾在法定保证期限内要求保证人承担保证责任，且本案涉及的保证人名下房屋并未进行相应抵押登记，故对于原告针对保证人蔡雄辉及其名下房产的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡新桃于本判决生效后七日内偿还原告雷淼借款本金240000元及利息（利息以年利率24%为标准自2017年12月26日起计算至借款实际清偿之日止）； 二、被告蔡新桃于本判决生效后七日内支付原告雷淼律师代理费18000元； 三、驳回原告雷淼的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6466元，适用简易程序减半收取3233元，财产保全费2170元，合计5403元，由被告蔡新桃负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  罗 果 二〇一九年八月三十日 代理书记员  刘荣丽 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。