四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川17民初80号原告：中国农业银行股份有限公司大竹县支行，住所地：大竹县。负责人：刘福明，该行行长。委托诉讼代理人：杨天武，四川明炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖融，四川明炬律师事务所律师。被告：四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司，住所地：大竹县。法定代表人：黄太兵，执行董事。委托诉讼代理人：徐鹏，四川黎明律师事务所律师。委托诉讼代理人：练虎，四川黎明律师事务所律师。被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地:重庆市南岸区。法定代表人：甘伟宏，该公司管理人重庆学苑律师事务所主任。委托诉讼代理人：冉建秋，重庆学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒲婷，重庆学苑律师事务所实习律师。被告：重庆万润建材销售有限公司，住所地:重庆市经开区。法定代表人：王锡海，该公司董事长。被告：刘达平，男，汉族，生于1963年3月11日，住重庆市南岸区。被告：黄太兵，男，汉族，生于1970年11月8日，住重庆市南岸区。被告：唐如书，男，汉族，生于1967年2月9日，住大竹县。被告：王洪光，男，汉族，生于1976年10月2日，住重庆市沙坪坝区。原告中国农业银行股份有限公司大竹县支行（简称农行大竹支行）与被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司（简称百岛湖城建公司）、重庆金阳房地产开发有限公司（简称金阳房产公司）、重庆万润建材销售有限公司（简称万润建材公司）、刘达平、黄太兵、唐如书、王洪光金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2020年5月9日公开开庭审理了本案。原告农行大竹支行的委托诉讼代理人杨天武、肖融，被告百岛湖城建公司的委托诉讼代理人徐鹏、练虎，金阳房产公司的委托诉讼代理人冉建秋、蒲婷到庭参加诉讼，被告万润建材公司、刘达平、黄太兵、唐如书、王洪光经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。农行大竹支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告百岛湖城建公司偿还借款本金3.106亿元及利息（截止2019年6月20日止积欠利息9469630.44元，后期利息按合同约定计算至借款清偿完毕之日）；2.判令被告百岛湖城建公司承担抵押担保责任，原告对其提供的抵押担保资产拍卖、变卖等变现价款享有优先受偿权；3.判令被告金阳房产公司、刘达平、黄太兵、唐如书对借款本金3.106亿元及所欠利息承担连带偿还责任；4.判令被告王洪光对温泉项目贷款本金1.78亿及利息承担连带偿还责任；5.判令被告万润建材公司对房产开发贷款本金1.326亿元及利息承担连带偿还责任；6.判令各被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权的相关费用。诉讼中，因重庆市南岸区人民法院于2020年3月12日裁定受理了金阳房产公司破产重整申请，原告对金阳房产公司的诉讼请求变更为对借款本金3.106亿元及2018年12月21日起至2020年3月12日受理破产重整日止所欠利息承担连带保证担保责任。事实和理由:被告百岛湖城建公司因开发建设朝阳“百岛湖温泉旅游酒店”和东湖“荷兰映像”两个项目资金不足，向原告提出贷款申请，并用其自有房屋和土地使用权及机器设备作为抵押担保，贷款3.7亿元（其中“百岛湖温泉旅游酒店”项目贷款总额2亿元，已偿还一笔1100万元借款，另已经法院判决一笔1100万元借款，下余贷款余额为1.78亿元；“荷兰映像”项目贷款总额1.7亿元，已偿还3740万元，下欠贷款余额为1.326亿元）。“百岛湖温泉旅游酒店”项目贷款情况：原告与被告刘达平、王洪光、金阳房产公司于2011年8月18日签订《最高额保证合同》，为债权人提供最高余额为2亿元的连带保证责任。2011年9月19日、22日，同年10月18日、同年11月17日、28日，2012年1月13日、同年2月14日、同年4月11日、同年5月14日、同年6月18日，原告分别与被告百岛湖城建公司签订了十份《固定资产借款合同》，借款金额分别2300万元、2000万元、1800万元、1960万元、440万元、2000万元、2800万元、900万元、2100万元、1500万元，共计1.78亿元，贷款期限均为10年，并分别以土地使用权、在建工程为抵押物签订了的《抵押合同》，办理了抵押登记。2013年8月9日，双方又签订《最高额抵押合同》，以商业用房、国有土地使用权和机器设备为包括上述十笔借款在内的债权设定了抵押，担保债权余额为2.1亿元。“荷兰映像”项目贷款情况：2014年1月15日、同年2月12日、同年3月10日、同年4月29日，原告分别与被告百岛湖城建公司签订了四份《固定资产借款合同》，借款金额分别为5800万元、4300万元、4600万元、2300万元，共计1.7亿元，贷款期限均为3年，并分别以土地使用权、房产为抵押物签订了的《抵押合同》，办理了抵押登记。同时，被告万润建材公司、黄太兵、唐如书作为连带保证人分别为上述四份借款合同与原告签订了《保证合同》。上述四份借款合同到期后，经协商于2017年1月19日签订了《展期协议》，展期至2020年1月21日，并由被告金阳房产公司、万润建材公司、刘达平、黄太兵、唐如书提供了保证担保，签订了《保证合同》，并用房产、地下车位为抵押物签订了的《抵押合同》，办理了抵押登记。本案所涉借款截止起诉时仍下欠3.106亿元及从2018年12月21日起的利息。因被告未按约定偿还，已多次违约，原告以公证方式向被告百岛湖城建公司送达了《贷款提前到期通知书》，宣布其所欠贷款全部到期，要求其及时归还全部借款。被告百岛湖城建公司答辩称，原告起诉的借款等事实认可，具体金额待质证后予以说明。被告金阳房产公司答辩称，金阳房产公司已经重庆市南岸区人民法院于2020年3月12日裁定受理了破产重整申请并已指定重庆学苑律师事务所担任该公司管理人，因此，被答辩人要求答辩人承担连带清偿责任应变更为确认其债权且担保债权的利息应计算至破产受理时止。被告万润建材公司、刘达平、黄太兵、唐如书、王洪光未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告主体资格证据、《固定资产借款合同》、《借款凭证》、《借款展期协议》、《贷款提前到期通知书》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《他项权证》、《动产抵押登记书》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《催收函》等证据，根据本院要求庭后又提交了《具结承诺书》、《股东会决议》。被告金阳房产公司依法提交了重庆市南岸区人民法院（2020）渝0108破申1号《民事裁定书》、（2020）渝0108破5号《决定书》，根据本院要求庭后又提交了金阳房产公司《印章查询情况》。其余被告未举证。本院组织当事人进行了质证，被告百岛湖城建公司对上述证据的真实性均无异议，被告金阳房产公司除认为原告提供的《最高额保证合同》和2013年的《承诺书》上金阳房产公司的印章不是备案印章，对其真实性不认可外，对其余证据真实性均无异议。原告对被告金阳房产公司所举证据真实性无异议。对上述当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于案涉《最高额保证合同》和2013年的《承诺书》上金阳房产公司的印章虽与备案印章不一致，但同时有金阳房产公司的法定代表人签字且金阳房产公司在贷款保证期间以及继续提供保证时也一直未提出异议，因此，也不能证明该印章不是该公司当时使用的印章，故本院对上述证据予以采信。根据原告、被告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告百岛湖城建公司因开发建设朝阳“百岛湖温泉旅游酒店”和东湖“荷兰映像”两个项目资金不足，向原告提出贷款申请，贷款总额3.7亿元（其中“百岛湖温泉旅游酒店”项目贷款总额2亿元，已偿还一笔1100万元借款，另已经法院判决一笔1100万元借款，现下欠贷款余额为1.78亿元；“荷兰映像”项目贷款总额1.7亿元，已偿还3740万元，下欠贷款余额为1.326亿元）。“百岛湖温泉旅游酒店”项目贷款抵押担保相关情况：2011年8月18日，原告与保证人被告刘达平、王洪光、金阳房产公司签订《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为债权人（原告）与被告百岛湖城建公司（被告）自2011年8月18日起至2012年7月28日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为2亿元的连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，达成展期协议的，继续承担保证责任自展期协议履行期限届满之日起二年；本合同履行中发生争议由债权人住所地人民法院管辖等。2011年9月19日，原告与被告百岛湖城建公司签订《固定资产借款合同》，约定：借款金额2300万元，借款期限10年，借款利率按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上浮20%，浮动利率调整以壹个月为一个周期；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之叁拾计收罚息；60天以上上浮百分之叁拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人违反合同约定等，贷款人有权宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下借款到期，发生争议的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼等。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2009）第02476号、02477号、02478号出让商服用地国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220110081616-1至-3），并办理了抵押登记，同月29日发放了借款。2011年9月22日，双方又签订《固定资产借款合同》，借款金额2000万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2010）第02365号、02366号、02367号、02368号出让商服用地国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220110082495-1至-4），并办理了抵押登记，同月27日发放了借款1550万元，同年10月25日发放了借款450万元。2011年10月18日，双方第三次签订了《固定资产借款合同》，借款金额1800万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司所有的位于大竹县朝阳乡仙桥村大汤院、VIP客房、接待中心在建工程设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220110087237-1至-3），并办理了抵押登记，同月27日发放了借款900万元、150万元，同31日发放了借款750万元。2011年11月17日，双方第四次签订了《固定资产借款合同》，借款金额1960万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2010）第01752号、01753号出让商业住宅用地国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220110094864-1至-2），并办理了抵押登记，同月28日发放了借款。2011年11月28日，双方第五次签订了《固定资产借款合同》，借款金额440万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2010）第01754号出让商业住宅用地国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220110097652），并办理了抵押登记，同月29日发放了借款。2012年1月13日，双方第六次签订了《固定资产借款合同》，借款金额2000万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司所有的位于大竹县朝阳乡仙桥村第10幢5-2号商业用房在建工程设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220120003468），并办理了抵押登记，同月16日发放了借款。2012年2月14日，双方第七次签订了《固定资产借款合同》，借款金额2800万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2011）第03755号出让国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220120008377），并办理了抵押登记，同月17日发放了借款。2012年4月11日，双方第八次签订了《固定资产借款合同》，借款金额900万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2012）第01658号出让国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220120022991），并办理了抵押登记，同月13日发放了借款。2012年5月14日，双方第九次签订了《固定资产借款合同》，借款金额2100万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2012）第02365号出让国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220120031872），并办理了抵押登记，同月21日发放了借款。2012年6月18日，双方第十次签订了《固定资产借款合同》，借款金额1500万元，其余约定与前述合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司所有的位于大竹县朝阳乡仙桥村第10幢5-3号商业用房在建工程设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220120041416），并办理了抵押登记，同月26日发放了借款。以上在建工程及国有土地使用权抵押因房地产建成而发生变化，2013年8月9日，双方签订《最高额抵押合同》进行了替代，该合同约定：担保债权最高余额为2.1亿元，抵押人自2011年8月29日起至2021年8月28日止，与债务人办理的各类业务所形成的债权为最高额担保债权确定期间，担保范围包括上述十笔借款，以被告百岛湖城建公司所有的位于大竹县朝阳乡仙桥村商业用房(大竹县房权证朝阳乡字第00075744号-第00075747号、第00075750号、第00075755号、第00075758号、第00075761号、第00075764号、第00075768号、第00075785号、第00075788号以及竹国用（2013）第03955号-03966号，详见《房地产抵押清单》编号：5110062013001-5110062013024）和机器设备（详见《动产抵押清单》编号：5110062013025）设定了抵押，并办理了抵押登记，取得了房他证大竹字第00039029号《房屋他项权证》、竹他项（2013）第0437号《土地他项权利证明书》和竹动抵字（2013）11号《动产抵押登记书》。“荷兰映像”项目贷款抵押担保相关情况：2014年1月15日，原告与被告百岛湖城建公司签订《固定资产借款合同》，约定：借款金额5800万元，借款期限3年，借款利率按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上浮30%，浮动利率调整以壹拾贰个月为一个周期；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息等，其余约定与前述借款合同基本一致。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2013）第05720号出让国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220140004661），并办理了抵押登记(建成房屋后已用其余抵押物进行了替代，解除了抵押登记)，同月22日发放了借款。2014年2月12日，双方又签订《固定资产借款合同》，借款金额4300万元，其余约定与前一合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司所有的位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区24套住宅（大竹县房权证竹阳镇字第201401060476号、201401060473号、201401060471号、201401060478号、201401060492号、201401060482号、201401060489号、201401060481号、201401060495号、201401060498号、201401060499号、201401060480号、201401060483号、201401060487号、201401060509号、201401060516号、201401060523号、201401060518号、201401060522号、201401060521号、201401060520号、201401060517号、201312280082号、201312280077号以及竹国用（2014）第01122号、01124号、01126-01137号、01158号、01163号、01164号、01169号、01175号、01176号、01178号、01172号、01107号、01108号）设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220140010231-1至51100220140010231-48），并办理了抵押登记，同月19日发放了借款。2014年3月10日，双方签订《固定资产借款合同》，借款金额4600万元，其余约定与前一合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县竹阳镇东湖路公园旁出让国有土地使用权（大竹县国用（2012）第00162号）设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：51100220140016416），并办理了抵押登记，同年4月25日发放了借款2000万元，同年6月18日发放了借款2600万元。2015年4月29日，双方签订《固定资产借款合同》，借款金额2300万元，其余约定与前一合同相同。同日，双方签订《抵押合同》，约定以被告百岛湖城建公司享有的大竹县国用（2009）第02476号-第02478号出让国有土地使用权设定抵押（详见《房地产抵押清单》编号：20150038998-1至20150038998-3），并办理了抵押登记(后已解除抵押登记)，同月30日发放了借款。上述四笔借款合同签订当日，原告分别与被告万润建材公司、黄太兵、唐如书签订了《保证合同》，被告万润建材公司、黄太兵、唐如书作为共同保证人分别为上述四份借款合同提供了连带保证担保。上述前三份借款合同到期后，经上述借款人、贷款人及担保人协商同意于2017年1月19日签订了《展期协议》，约定：展期至2020年1月21日，借款利率在利率基准上上浮35%，执行年利率6.615%，利率调整以壹拾贰个月为一个周期，保证担保期间为借款展期到期日起二年等。并由被告金阳房产公司、万润建材公司、刘达平、黄太兵、唐如书为上述《展期协议》所涉及的借款提供了保证担保，签订了《保证合同》。同日，原告与被告百岛湖城建公司签订《抵押合同》，以被告百岛湖城建公司所有的位于大竹县朝阳乡仙桥村和悦庄-戴斯国际五星级温泉度假酒店的房地产（大竹县房权证朝阳乡字第00075744-00075747、00075750、00075756、00075758、00075761、00075764、00075768、00075785、00075788号以及竹国用（2013）第03955号-03966号），详见《房地产抵押清单》编号：51100620170000001-1）为上述《展期协议》所涉及的借款提供了抵押担保，并办理了第三顺位抵押登记。2017年10月19日，双方为保证上述《展期协议》中债权4600万元的履行又签订《抵押合同》，以被告百岛湖城建公司所有的位于大竹县竹阳街道东湖公园荷兰映像商业C幢19处商业用房（川（2017）大竹县不动产权第0004906-0004924号，详见《房地产抵押清单》编号：51100220170000003-1至51100220170000003-19）提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2018年10月16日，双方为保证上述《展期协议》中债权1200万元的履行再次签订《抵押合同》，以被告百岛湖城建公司所有的位于大竹县竹阳街道东湖大道111号荷兰映像地下设备用房及357处地下车库等358处（川（2018）大竹县不动产权第0007969号，详见《房地产抵押清单》编号：51100220180000001-1）提供了抵押担保，并办理了抵押登记。本案所涉《保证合同》中涉及的相关公司均出具了同意担保的《股东会决议》。本案所涉借款截止起诉时仍下欠贷款本金3.106亿元及从2018年12月21日起的利息。因被告未按约定偿还，2017年12月8日，原告对本案被告进行了书面催收。2018年12月14日，原告以公证方式向被告百岛湖城建公司送达了《贷款提前到期通知书》，宣布其所欠贷款全部到期，要求其及时归还全部借款。本院认为，原告农行大竹支行与被告百岛湖城建公司、金阳房产公司、万润建材公司、刘达平、黄太兵、唐如书、王洪光签订的上述《固定资产借款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《展期协议》均系各方当事人真实意思表示并办理了相关抵押登记，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，应当合法有效。虽被告百岛湖城建公司认为案涉《最高额保证合同》等部分材料上金阳房产公司的印章与备案印章不一致而对相关合同真实性有异议，但相关合同中同时有金阳房产公司的法定代表人签字且金阳房产公司在贷款保证期间以及继续提供保证签订后续合同时均未提出过异议，也未举证证明该印章不是该公司当时使用的印章，故对相关合同的真实性本院予以采信。原告农行大竹支行按约向被告百岛湖城建公司发放了贷款，因被告百岛湖城建公司未按约定偿还借款及利息，原告按合同约定已就未到期债权向被告百岛湖城建公司发出了《贷款提前到期通知书》，宣布其所欠贷款全部到期。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”和第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，被告百岛湖城建公司应承担偿还下欠借款本金3.106亿元及2018年12月21日起的利息的法律责任。原告农行大竹支行与被告百岛湖城建公司签订了《最高额抵押合同》、《抵押合同》，依法办理了抵押登记，取得相关他项权证。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”、第六十三条“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿”的规定，故原告农行大竹支行依法对被告百岛湖城建公司抵押的上述房地产、国有土地使用权、机器设备等抵押物享有优先受偿权。原告农行大竹支行与被告金阳房产公司、万润建材公司、刘达平、黄太兵、唐如书、王洪光签订的相关《最高额保证合同》、《保证合同》，为被告百岛湖城建公司的借款提供连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被告担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告农行大竹支行要求被告万润建材公司、刘达平、黄太兵、唐如书、王洪光在合同约定的范围内对借款承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。因金阳房产公司在诉讼中已进入破产重整，根据《中华人民共和国破产法》第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”的规定，原告要求金阳房产公司对借款本金3.106亿元及2018年12月21日起至2020年3月12日受理破产重整日止所欠利息承担连带保证担保责任应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第六十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国破产法》第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司大竹县支行借款本金3.106亿元及利息，利息的计算方式：以借款本金人民币3.106亿元为基数，从2018年12月21日起，按照相关《借款合同》的约定利率计算利息、罚息、复利至付清之日止；二、若被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司在本判决确定的偿还期限内未偿还上述债务，原告中国农业银行股份有限公司大竹县支行有权对被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司所有或享有的位于大竹县朝阳乡仙桥村商业用房(大竹县房权证朝阳乡字第00075744号-第00075747号、第00075750号、第00075755号、第00075758号、第00075761号、第00075764号、第00075768号、第00075785号、第00075788号以及竹国用（2013）第03955号-03966号，详见《房地产抵押清单》编号：5110062013001-5110062013024），位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区24套住宅（大竹县房权证竹阳镇字第201401060476号、201401060473号、201401060471号、201401060478号、201401060492号、201401060482号、201401060489号、201401060481号、201401060495号、201401060498号、201401060499号、201401060480号、201401060483号、201401060487号、201401060509号、201401060516号、201401060523号、201401060518号、201401060522号、201401060521号、201401060520号、201401060517号、201312280082号、201312280077号以及竹国用（2014）第01122号、01124号、01126-01137号、01158号、01163号、01164号、01169号、01175号、01176号、01178号、01172号、01107号、01108号，详见《房地产抵押清单》编号：51100220140010231-1至51100220140010231-48），位于大竹县朝阳乡仙桥村和悦庄-戴斯国际五星级温泉度假酒店的房地产（大竹县房权证朝阳乡字第00075744-00075747、00075750、00075756、00075758、00075761、00075764、00075768、00075785、00075788号以及竹国用（2013）第03955号-03966号，详见《房地产抵押清单》编号：51100620170000001-1，系第三顺位抵押），位于大竹县竹阳街道东湖公园荷兰映像商业C幢19处商业用房（川（2017）大竹县不动产权第0004906-0004924号，详见《房地产抵押清单》编号：51100220170000003-1至51100220170000003-19），位于大竹县竹阳街道东湖大道111号荷兰映像地下设备用房及357处地下车库等358处（川（2018）大竹县不动产权第0007969号，详见《房地产抵押清单》编号：51100220180000001-1）以及大竹县竹阳镇东湖路公园旁国有土地使用权（大竹县国用（2012）第00162号，详见《房地产抵押清单》编号：51100220140016416）和机器设备（详见《动产抵押清单》编号：5110062013025），依法折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在上述被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司债务范围内优先受偿；三、被告重庆金阳房地产开发有限公司对借款本金3.106亿元及2018年12月21日起至2020年3月12日受理破产重整日止所欠利息承担连带保证担保责任；四、被告刘达平、黄太兵、唐如书对借款本金3.106亿元及2018年12月21日起所欠利息承担连带清偿责任；五、被告王洪光对温泉项目贷款本金1.78亿及2018年12月21日起所欠利息承担连带清偿责任；六、被告重庆万润建材销售有限公司对房产开发贷款本金1.326亿元及2018年12月21日起所欠利息承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1642148元，财产保全费5000元，共计1647148元由被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司、重庆金阳房地产开发有限公司、刘达平、黄太兵、唐如书共同负担，被告王洪光对其中947148元承担连带支付责任，被告重庆万润建材销售有限公司对其中700000元承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于四川省高级人民法院。审判长 郭 彤审判员 胡光俊审判员 程 瑜二〇二〇年六月二十日书记员 李秀玲