广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初2835号原告：谢某琳，女，19**年**年**日出生，汉族，住址：广东省惠州市惠阳区，公民身份号码：******************。委托诉讼代理人：徐稳，广东稳健律师事务所律师。委托诉讼代理人：易佳欣，广东稳健律师事务所律师助理。被告：易某，男，19**年**月**日出生，汉族，住址：广东省深圳市龙华区，公民身份号码：******************。被告：谢某凤，女，19**年**月**日出生，汉族，住址：广东省深圳市宝安区，公民身份号码：******************。委托诉讼代理人：易某，系谢某凤之子。原告谢某琳诉被告易某、谢某凤民间借贷纠纷一案，本院受理后依法于2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告谢某琳及其委托诉讼代理人徐稳、易佳欣，被告易某同时代理被告谢某凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢某琳向本院提出以下诉讼请求：一、判令两被告向原告清偿欠款人民币1300121元；二、判令两被告承担本案全部诉讼费、保全费、担保费、律师费。事实和理由：原告于2012年4月在深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**。由于深圳市房产交易限购原因，原告与被告易某、谢某凤协商由挂靠易某并以其名义购买该套房屋，被告易某与被告谢某凤为母子关系。实际该套房产首付由原告支付，每月按揭款项由原告名下新一城店铺中的利润支付（被告谢某凤代管）。2016年5月，被告易某、谢某凤在未征得原告同意下，擅自将该套房屋进行二次抵押贷款。2016年7月原告发现此情形后，经与被告易某、谢某凤协议，此后直接将每月按揭款转入易某账户由其代缴。2018年1月15日，经原、被告三人核对，原告共为被告易某、谢某凤垫付人民币1300121多元。尔后，由被告易某、谢某凤共同向原告出具借条确认被告易某、谢某凤借原告1300121元。被告易某、谢某凤至借条到期仍未还款，已严重侵犯原告财产权益。无奈，原告为维护其合法权益，诉至法院。被告易某辩称：原告谢某琳是易某姨妈，被告谢某凤是易某母亲。2012年4月，谢某琳用易某的名字购买深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产一套。2016年，由于谢某琳和谢某凤资金短缺，共同委托易某将上述房产进行二次抵押贷款，贷款金额360万元。其中谢某凤使用了230万元，谢某琳使用了110万元，19.5万元用于办理房产证件。谢某琳提交的证据4可说明，二次贷款谢某凤使用250万元，其中19.5万元为办理房产证费用，谢某琳在此笔贷款中使用110万元，并非谢某琳所说未征得其同意私自抵押贷款。2018年，谢某琳因为经济问题需要卖房，要求谢某凤偿还之前的银行贷款。但因此前谢某琳与谢某凤另有一些其他财产问题，涉及多年往来借款账目，以及谢某琳要求获得之前交由谢某凤一间店铺的盈利分成。该店面位于惠州市惠阳区***商铺女性生活馆，2011年8月由谢某琳全权转让给谢某凤，至2016年8月谢某琳并未参与店面任何资金与运营管理，2016年8月因亲属关系要求谢某凤交换所有权并要求获得此前五年店面盈利分成。后谢某琳的通过不完全平等的协商方式与谢某凤核对完多年账目往来。协商出结果为，谢某琳应欠谢某凤共100余万元，从原来谢某凤欠谢某琳230万元中扣减，故谢某凤为谢某琳签下130万元欠条，即谢某琳提交的证据6。该欠条并没有实际资金流动与转出，谢某琳与谢某凤于2017年9月及2018年1月进行协商，原本为家庭内部事务协商，故在谢某琳所提交3、4、5证据里，皆有要求家人以及朋友作为见证人签字认证并要求不得作为法律证据。此笔欠款为谢某琳与谢某凤资金纠纷，易某并未参与家庭与亲属之间财务事务，也完全未使用过任何家庭资产以及360万元贷款中任何一部分。易某并不是作为借款人而签字，是在外婆江某某与谢某琳要求下作为见证人签字。易某名下的该房产已经售卖完毕，谢某琳于2018年使用易某银行信息办理招商银行卡****************。2019年1月，该房所有收房款已由谢某琳全部转出，该银行卡2018年11月至2019年1月由谢某琳使用进行房屋交易，至今仍在谢某琳手中，实际使用人为谢某琳，易某并没有使用该卡获得任何房款资金。后因易某的一笔银行信用贷款使用此银行卡、每月需使用此卡还款，但仅可通过网上银行操作，此卡被谢某琳要求法院冻结后无法正常还款。此卡目前尚在谢某琳手中，易某不能正常使用，谢某琳的此行为已影响易某的银行信用。被告谢某凤辩称：谢某凤与谢某琳是姐妹关系，与易某是母子关系。2012年，谢某琳因深圳房产限购政策，与谢某凤商量使用易某名义购买深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产一套，其中谢某凤首付中出资20万元。2016年，谢某凤、谢某琳遇到资金问题，谢某琳与谢某凤商议使用该套房产贷款以解决资金问题，共同委托易某使用该房产与深圳建设银行进行二次房产抵押贷款，贷款金额360万元人民币，贷款金额中19.5万元用于支付房产证与贷款费用，谢某凤使用其中的230.5万元，谢某琳使用其中110万元。2017年底，谢某琳因资金问题，要求谢某凤偿还之前所贷欠款230.5万元。因谢某琳与谢某凤多年常有资金往来，谢某琳曾挪用谢某凤店面部分资金，并且谢某凤多年使用自己资金为谢某琳偿还贷款，自2012年5月至2016年8月皆由谢某凤还款。故产生经济纠纷。后谢某琳利用各种暴力方式要求获得谢某凤店内盈利分成抵销多年对谢某凤的欠款，获取谢某凤所欠其230万元二次贷款。2018年1月，通过家庭会议协商核对谢某凤与谢某琳互相往来账目金额，核对后见谢某琳所提交证据4《关于**苑二贷资金明细》附件得出总结，谢某琳应付谢某凤629467元以及利润分成427494元，后加上其他银行贷款利息得出结论，谢某琳所欠谢某凤105万元抵扣谢某凤所欠谢某琳230.5万元，故签下谢某琳提交证据6欠条，此欠条仅代表谢某琳与谢某凤资金关系，易某并未参与谢某琳与谢某凤资金纠葛，也未使用两人财产。关于此欠条所示，谢某凤并不完全承认其效应。首先谢某琳利用胁迫以及暴力手段（曾用打砸财物以及对谢某凤进行身体伤害）要求获得位于**店铺**女性生活馆盈利分成3成，故此合同结果并不正确。另外谢某凤自2012年5月至2016年8月为谢某琳支付该房产每月贷款还款，应享有一部分该房产权益，谢某琳除支付谢某凤2012年5月至2016年8月还款金额以外，还需支付一部分增值费用。另，谢某琳欠谢某凤的欠款至今未还；欠条是谢某琳强制要求签订，谢某凤是为了安抚谢某琳情绪签订；易某与本案借款无关，易某在谢某琳的要求下作为见证人签名，且二次贷款是谢某琳与谢某凤要求易某借款，易某未获得该二次贷款。原告谢某琳为其诉请向本院提交以下证据：1、原告的身份证复印件，证明原告主体资格；2、被告易某、谢某凤的身份证复印件，证明二被告的主体资格；3、原被告于2017年9月16日所签订的《房产说明》复印件，证明深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产为原告所购买并享有权利的事实；4、《关于**苑二贷资金明细》及其附件，证明二被告在原告不知情情况下将**苑房产进行二次贷款并使用相关款项的事实；5、原被告于2018年1月15日所签订的《关于**苑房产说明》复印件，证明深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产为原告所购买并享有权利的事实；6、《借条》，证明二被告尚欠原告1300121元的事实。补充证据1、二手房买卖合同复印件、价格确认书、证明深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**于2018年10月31日出售，售价为1258万元；补充证据2同证据2；补充证据3，深圳力基房地产有限公司收款收据，证明深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**相关费用为谢某琳交纳；补充证据4同证据4；补充证据5，招商银行账户历史交易件明细表，证明深深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产出售后易某仅将卖房款转回6773350元给原告谢某琳的事实；补充证据6，中国建设银行个人贷款结清证明，证明原告房产出售款项偿还了易某私自借贷的360万元的事实。补充证据1、房屋买卖合同及价格确认书，证明深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产于2018年10月31日出售，售价为1258万元；补充证据2、与证据2相同；补充证据3、深圳市力基房地产有限公司收款收据，证明深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**相关费用为谢某琳交纳；补充证据4、与证据4相同；补充证据5、招商银行账户历史交易明细表，证明深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产出售后易某仅将卖房款转回6773350元给谢某琳；补充证据6、中国建设银行个人贷款结清证明，证明谢某琳房产出售款项偿还了易某私自借贷的360万元。原告谢某琳申请证人谢文会（谢某琳姐姐，谢某凤妹妹）、江某某（谢某琳、谢某凤母亲）出庭作证。被告易某没有提交证据。被告谢某凤为其答辩提交1份证据2018年1月5日的借条，证明谢某琳向其借款427495元，约定在深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产售卖后打入谢某凤账户或冲减。对原告谢某琳、被告谢某凤提交证据的真实性，本院均予认定。对证人证明原告谢某琳借被告易某名义购买深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产的真实性予以认定。根据当事人举证、质证、证人作证、本院认证及各方当事人陈述，本院查明：2012年4月，谢某琳因深圳房产限购政策，与谢某凤协商使用易某名义在深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产一套。2016年5月，易某用上述房产进行二次贷款3600000元，该贷款划付在易某的公司“深圳市永易隆科技有限公司”账户，由谢某凤支配。被告易某、谢某凤在答辩中称是易某受谢某琳及谢某凤的共同委托办理二次贷款，但未提交相关证据证明。为解决二次贷款及其他共同的经营纠纷，2017年9月16日，在江某某的见证下，谢某凤出具了《房产说明》“一、地址：深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**。二、说明：2012年4月份购买此地址房产，因深圳限购由易某名字购买，其母亲谢某凤担保登记。实际购买人为谢某琳首付及月供。2016年5月底，谢某凤之子易某办理该房产再次贷款计叁佰陆拾万元整，其中①250万元由易某之母谢某凤使用。②20万办理房产证使用。③110万元转谢某琳账户（备注：105万汇对方账户及5万生活馆）。三、贷款期为36个月，现余时间有20个月到期，由谢某凤出售好宜多商铺处理。四、如深圳房产售卖，易某需配合购房人谢某琳办理相关房产各项事宜及资金返回其账户。五、谢某凤所欠250万元在房产出售中产生的过桥费由其承担（备注：谢某凤愿以名下所有房产出售偿还）。证明人：谢某凤。见证人：江某某。”2018年1月15日，在陶某某（谢某琳与谢某凤的表舅母）的见证下，易某、谢某琳签订了《关于**苑二贷资金明细》和《关于**苑房产说明》。《关于**苑二贷资金明细》的一、二项与《房产说明》相同。明细第三项约定贷款期36个月将于2019年5月到期，谢某琳、谢某凤各自还款处理方式：谢某凤需还款1727616元；谢某琳承担1872384元。《关于**苑房产说明》中，易某确认房产持有人为谢某琳，同意按持有人要求将房产过户给谢某琳或其指定的第三方。约定：“若转让房产，本人易某完全同意：第一，谢某琳与易某同意委托中介机构办理房屋转让合同；第二，转让房产所得的房款汇入谢某琳账户或谢某琳指定的第三方账户；第三，易某无条件配合谢某琳及买家办理转让房产的所有程序，直至完全办理房屋过户手续为止；第四，所得的房款在结清银行贷款后的余额，必须扣除谢某琳为该房产的所有支出，包括但不限于房屋首付款、银行按揭款、赎楼款、中介费、物业管理费、水电费等等，以及易某以该房进行二次抵押的本金360万元，也必须提前扣除。”在江某某的见证下，谢某琳与谢某凤签订《附件》，对印象汇生活馆的账务进行结算，总结：“谢某琳应欠谢某凤总金额陆拾贰万玖仟肆佰陆拾柒元629467元人民币，根据谢某凤需将净利润所得增加而成的要求，谢某琳愿意在深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**售卖房产过程中，其子易某无条件配合谢某琳及买家办理转让房产的所有程序，直至完全办理过户手续，售卖房款汇入谢某琳账户为止，谢某琳即将额外而成金额利润分成427495元汇入谢某凤指定的账户。”谢某琳为此向谢某凤出具了《借条》“兹借谢某凤人民币肆拾贰万柒仟肆佰玖拾伍元整（￥427495），此款在深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产售卖房款入谢某琳账户后，即将以上款项打入谢某凤指定账户或冲减。”综上，谢某凤向谢某琳出具《借条》“兹借谢某琳人民币1300121（壹佰叁拾万零壹佰贰拾壹元整）中央原著二次贷款。”易某在谢某凤签字的右上方签名，谢某凤在落款时间下面注明“还款时间为2019年6月”。另查，案涉位于深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产已出售，该房屋的银行抵押贷款已结清。因谢某凤逾期未按时偿还欠款，谢某琳诉至本院。本院认为，债务应当清偿。本案中，事因原告谢某琳借被告易某名义购房而起，并涉及原告谢某琳与被告谢某凤共同经营账务。对于诉讼各方的债权债务，各方经家庭会议已于2018年1月15日进行了对账，最后确认谢某凤应偿还谢某琳1300121元，并以借条的方式确定。对借条中的借款数额诉讼各方不持异议，本院予以确认。原告主张被告清偿欠款，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张由被告承担其律师费，因诉讼各方没有约定，该主张缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。本案争议的焦点是被告易某是否应承担本案的还款责任。两被告在答辩及庭审中均主张，易某用位于深圳市龙华区购买深圳市龙华新区***苑**栋**单元**房产进行抵押贷款，是受原告谢某琳和被告谢某凤共同委托，且易某未使用所贷资金，不应当承担偿还责任，但对其主张未提交谢某琳和谢某凤共同委托易某进行抵押贷款的证据予以证明。法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，两被告对易某用案涉房产进行抵押贷款是受谢某琳及谢某凤共同委托未提供证据，应承担举证不能的不利后果。被告易某取得贷款后，未取得原告谢某琳同意，全部划付至易某本人的公司“深圳市永易隆科技有限公司”账户，由谢某凤支配，事后才由谢某凤将小部分贷款所得款分期支付至谢某琳账户，不符合常理。两被告的主张缺乏证据，本院不予支持。诉讼各方经2018年1月15日家庭会议结算后，由被告谢某凤执笔向原告谢某琳出具1300121元的借条，易某在谢某凤的签名右上方签字时并未明确其身份。结合易某未经原告同意，擅自用案涉房产进行抵押贷款，将全部贷款资金划入易某名下公司后由被告谢某凤支配的事实，本院认定易某在借条上的签名为借款人身份，应承担本案的还款责任。综上所述，原告主张被告易某、谢某凤清偿欠款，符合法律规定，本院予以支持，对原告要求两被告承担律师费的主张，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告易某、被告谢某凤于本判决生效后十日内向原告谢某琳偿还借款1300121元；二、驳回原告谢某琳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费8250元、保全费5000元由被告谢某凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判员  胡卓贤二〇一九年八月二十日书记员  钟玉禹