湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初4407号 原告：长沙孝武建筑设备租赁有限公司，住所地：长沙市望城区乌山街道喻家坡社区振兴砖厂重建地（伍正军私房1楼）。 法定代表人：李孝武，系公司执行监事。 委托诉讼代理人：李刚，湖南简单律师事务所律师，特别授权。 被告：湖南华平宇磊建设工程有限公司，住所地：长沙市雨花区洞井街道湘府东路二段2号天华安置小区A区21栋101号西头B-18号1楼。 法定代表人：颜国平，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：曾国华，男，汉族，1978年7月21日出生，住湖南省新化县，系项目负责人，一般代理。 委托诉讼代理人：陆继长，湖南华略律师事务所律师，特别授权。 被告：湖南省沙坪建设有限公司，住所地：长沙市开福区芙蓉中路一段6号沙坪商务中心。 法定代表人：陈剑波，系公司总经理。 委托诉讼代理人：余雷，男，汉族，1983年2月1日出生，住湖南省长沙县，系公司法务经理，特别授权。 原告长沙孝武建筑设备租赁有限公司（以下简称“孝武公司”）与被告湖南华平宇磊建设工程有限公司（以下简称“华平公司”）、湖南省沙坪建设有限公司（以下简称“沙坪公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孝武公司委托诉讼代理人李刚，被告华平公司委托诉讼代理人曾国华、陆继长，被告沙坪公司委托诉讼代理人余雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孝武公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原告与华平公司签订的建筑设备租赁合同；二、请求判令华平公司向原告支付建筑设备租金及费用共计人民币52979.68元（租金及费用计算从2017年11月3日至2019年6月18日）；三、请求判令华平公司向原告返还租赁的架管、扣件，或按照合同约定赔偿原告架管、扣件损失人民币135496元；四、请求判令华平公司从2018年1月20日起向原告支付违约金，每天以所欠金额的千分之一计算，直至清偿全部租金为止；五、请求判令沙坪公司对第二项、第三项、第四项诉讼请求承担连带责任；六、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年11月21日，原告与华平公司签订建筑工地用架管、扣件建筑设备的租赁合同，合同约定原告将架管、扣件租用给华平公司使用；该《租赁合同》约定的租赁期限从2017年11月21日至2018年10月10日，原告按约向华平公司提供租赁物资，但华平公司没有按照合同约定向原告支付租赁款项。后华平公司与沙坪公司于2018年6月28日签订《100吨黄金精深加工、黄金进口加工贸易项目劳务分包合同补充协议》，华平公司完成退出该建筑工地，所有民工工资、架管租赁的经济与法律责任由沙坪公司承担。后原告找到沙坪公司，沙坪公司向原告陈述其与华平公司之间的相关接手文件缺失，无法给原告支付租赁款及返还租赁物。两被告至今从未支付过租金。根据《租赁合同》约定的租金支付方式及违约责任，被告应从2018年1月20日起按每月结算单确认金额，每天按所欠租金的3‰计违约金至清偿全部租金为止。原告催收租金及违约金未果，为维护自身合法权益诉至法院。 被告华平公司辩称：答辩人已于2018年6月28日完全退出涉案建筑工地，各方都认可由沙坪公司直接向被孝武公司支付架管、扣件租金并返还租赁物或予以赔偿，请法院依法判决沙坪公司承担全部责任。 被告沙坪公司辩称：一、100吨黄金加工厂项目没有使用过孝武公司的架管扣件，用的是长沙市开福区合盛建筑器材租赁经营部架管扣件：1、华平公司与沙坪公司对账中没有披露有租赁过孝武公司架管、扣件。《华平宇磊6月15日对账单》上由沙坪代付79606元架管租赁费是支付给长沙市开福区合盛建筑器材租赁经营部的。2、沙坪公司接管项目后工地上剩余的架管扣件是长沙市开福区合盛建筑器材租赁经营部，并且现在还在继续租赁使用中。3、现在项目上使用的合盛租赁部的架管扣件数量是满足施工所需的，无需第二家公司提供。二、孝武公司起诉的租赁费等损失如真实，应由合同相对方华平公司承担。沙坪公司不承担连带责任，也不在欠付工程价款的范围内承担责任。1、与孝武公司签订租赁合同的是华平公司，孝武公司发货单上承租人收货地址写的是星沙，承租方经办人张华也不是沙坪公司员工或代理人，不能证明这批货送到了100吨黄金加工厂项目。至于华平公司收货后，将该批货物送到哪里使用，其租赁结算与沙坪无关；2、华平公司向沙坪公司移交的凭证中没有孝武公司的租赁费用，只有合盛租赁部的架管租赁费。华平公司没有出具凭证披露孝武公司的费用，按合同约定不由沙坪公司承担。如华平公司认可该费用真实性，根据合同相对性，也应由华平公司承担。3、沙坪公司也不在欠付工程价款的范围内承担责任。孝武公司只是架管租赁商，不是实际施工人，所以不能适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第二十六条。 经审理查明：2017年11月21日，华平公司因承建100吨黄金精深加工、黄金进口加工项目贸易项目的需要，与孝武公司签订《建筑设备租赁合同》，合同约定租赁期间自2017年11月10日至2018年10月10日止，工程地点为星沙工业园，按工程实际需要由孝武公司负责提供钢架管、扣件。1、租金收取标准：钢架管租金0.008（元/天）/米，扣件0.004（元/天）/套，租期不足30天，按30天计算租金，租金超过30天，按实际使用天数计租金；2、租金结算：每月结算一次，到期即由承租方付给出租方，货物全部归还后3个月内付清，逾期未付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率千分之三）；3、租金起诉日自发货之日至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据；4、赔偿费收取标准：器材按成本价计收赔偿费，钢架管成本价16元/米，扣件5元/套；5、钢管按250米为一吨，扣件1000套为一吨，运输费前三后四货车每车1200元，15吨普通货车每车800元，漆黄色钢管每吨280元，漆花色钢管每吨320元。出租方孝武公司盖章，承租方华平公司盖章、法定代表人颜国平签字确认。2017年11月3日，原告孝武公司向被告华平公司提供钢架管数量共计1900米（规格为2米＊300根计600米、4米＊100根计400米、6米＊150根合计900米），扣件合计640套（十字扣500套、万向扣60套、对接口80套），装车费110元，2017年12月20日，原告孝武公司向被告华平公司提供钢架管合计2139根，数量共计4372米（1.5米＊1630根计2445米、2米＊100根计200米、3米＊109根计327米、4米＊200根计800米、6米＊100根计600米），被告华平公司员工张华在发货单上签字，备注“情况属实”，2018年11月28日原告孝武公司向被告华平公司提供钢架管规格1996.5米（1.5米＊1331根），运输费800元，装车费110元，由曾龙签收，被告华平公司提出异议，曾龙不是该公司签收人员。 2017年10月12日，华平公司与沙坪公司签订《100吨黄金精深加工、黄金进口加工项目贸易项目劳务分包合同》，约定分包范围为黄金加工贸易项目昌区一期项目基础及主体结构施工，沙坪公司承担劳务总价，所有税票、票务的费用由沙坪公司财务与华平公司劳务进行结算对账，在劳务总价款中代付代扣。 2018年6月15日，华平公司与沙坪公司出具对账单，备注情况说明第3条载明“塔吊租赁、天泵租赁、架管扣件租赁、轮口租赁全部供应商与沙坪公司直接对接办理结算付款等相关事宜。”华平公司负责人颜国平、曾国华与沙坪公司项目负责人罗鹏辉、刘亮均在对账单上签字，2018年6月28日，华平公司与沙坪公司签订终止《100吨黄金精深加工、黄金进口加工项目贸易项目劳务分包合同补充协议》，约定华平公司退出项目后，施工过程中产生的包括架管租赁费等在内的费用，由华平公司整体出具凭证移交给沙坪公司，合理费用全部由沙坪公司承担。华平公司整体退出该项目，并由被告沙坪公司接管。 2019年1月29日孝武公司为此开出发票要求被告沙坪公司支付租赁费37000元，被告沙坪公司以没有租用孝武公司的设备和代付台账也未有孝武公司为由不予支付。现因两被告未归还租赁的架管和扣件，亦未按时支付租赁费，酿成本案纠纷。 以上事实，有原、被告提交的证据在卷佐证及当事人庭审陈述予以证实。 本院认为，依法成立的合同应当予以保护。孝武公司与华平公司签订租赁合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且孝武公司已按约向华平公司提供了架管和扣件，完成了交付租赁物的义务，故该租赁合同系已实际履行的合法有效合同，双方应按照合同约定履行义务。 一、关于孝武公司要求解除与华平公司签订的设备租赁合同的请求。从华平公司与沙坪公司终止劳务合同时，原告孝武公司与华平公司签订的设备租赁合同实际已无继续履行可能，合同目的难以再实现，本院对孝武公司提出解除与华平公司签订的设备租赁合同的请求予以支持。 二、关于本案租赁物及租赁费的问题。1、租赁物的确定。原告向本院提交了三份发货单：2017年11月3日总计1900米钢架管、合计640套扣件，装车费110元；2017年12月20日4372米的钢架管；2017年11月28日总计1996.5米钢架管，运费800元，装车费110元。被告华平公司对前两份发货单均不持异议，本院予以认可；被告华平公司对2017年11月28日的发货单表示不予认可，并否认该发货单上承租人经办人处签字的“曹龙”系其公司员工，原告亦未能向本院提交其他证据证明其主张，故该发货单的真实性难以确认，本院不予处理，待有其他证据证明，可于本案后另行处理。综合本案认定事实，确定租赁物为：钢架管合计6272米（4372+1900），扣件合计640套。2、租赁费的计算。依据租赁合同第七条确定钢架管租金每日租金0.008元/米、扣件每日租金0.004元/套。2017年11月3日1900米钢管架租金15.2元/天（1900＊0.008），扣件租金2.56元/天（0.004＊640），暂计算至2019年6月18日共计592天，钢管架租金总计为15.2＊592=8998.4元；扣件租金总计为1515.52元（2.56＊592）；2017年12月20日4372米钢架管租金34.976元/天（4372＊0.008），暂计算至2019年6月18日共计545天，总计租金34.976＊545=19061.92元。关于装车费的问题，原告称双方口头已经约定相关费用，但被告不予认可，原告亦未提供其他证据，故本院只认可2017年11月3日的送货单上注明的装车费110元。综上，本案租赁费合计为29685.84元（8998.4+1515.52+19061.92+110）。 三、关于违约金的问题。首先，孝武公司与被告华平公司签订租赁合同并履行了交付租赁物的义务，故其有权向华平公司要求支付租赁费用。华平公司未按约定支付租金，应承担违约责任。租赁合同中，原告与华平公司约定违约金按每日0.3%计算，现原告自愿将计算标准调整至0.1%，属对自身权利的处分，本院予以认可。故原告有权要求被告自权利主张之日起支付违约金，权利主张之日以原告向被告出具发票请求支付租金之日（即2019年1月29日）起计算，违约金暂计算至2019年6月18日（共计140天）为4156.02元（29685.84＊0.1%＊140）。 四、关于孝武公司要求被告返还租赁物或要求被告按照合同约定赔偿损失的问题。原告履行合同后，被告应当按约返还租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。现今涉案工程中钢架管和扣件设备还存在被告方工地，且仍在工程中使用，该钢架管和扣件已同其他租赁公司的租赁设备实际混同使用难以区分返还，故原告要求被告返还租赁物的诉求实际上难以实现。原告要求被告按合同约定赔偿应返还租赁物135496元损失。根据租赁合同第七条、第十三条确定的赔偿标准为按成本价计算赔偿费。经本院审查认定应返还租赁物的损失为：钢架管成本为16元/米，扣件成本为5元/米。故钢架管赔偿费总计为6272＊16=100352元，扣件赔偿费为640＊5=3200元，合计103552元。 五、关于租赁费、租赁物损失、违约金由谁承担的问题。华平公司与孝武公司签订的合同合法有效，华平公司应当按合同约定支付租金、返还租赁物，未按合同支付租金、返还租赁物应承担违约责任，华平公司提出不应由其承担责任的抗辩理由不成立，本院不予采信。两被告于2018年6月28日签订的补充协议及2018年6月15日对账单中的情况说明，可以认定劳务分包协议终止后，两被告间有就涉案黄金100T项目上劳务分包协议终止后的全部权利义务进行概况转让的意思表示一致，根据两被告签订的补充协议及对账单，由沙坪公司负责承担全部的费用，孝武公司诉请的租赁费之债亦包括其中，孝武公司对该协议及对账单，并未提出异议，从补充协议及对账单明确表明被告沙坪公司自愿对华平公司在涉案项目中发生的债权债务的全部概况承受，且在华平公司退出涉案工程项目后，孝武公司所提供的租赁物的实际使用人与得益者均系沙坪公司，沙坪公司以没有使用过原告孝武公司的架管扣件及代付台账中没有原告孝武公司的抗辩理由不成立，故本院认为沙坪公司应当对其自愿承受的债务与华平公司共同向孝武公司承担清偿责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第一百一十四条、第一百二十一条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告长沙孝武建筑设备租赁有限公司与被告湖南华平宇磊建设工程有限公司签订的《建筑设备租赁合同》； 二、被告湖南华平宇磊建设工程有限公司、被告湖南省沙坪建设有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告长沙孝武建筑设备租赁有限公司支付租赁费合计29685.84元； 三、被告湖南华平宇磊建设工程有限公司、被告湖南省沙坪建设有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告长沙孝武建筑设备租赁有限公司支付违约金4156.02元（暂计算至2019年6月18日），并按日0.1%的标准以未偿还租赁费金额为基数继续计算至清偿之日止； 四、被告湖南华平宇磊建设工程有限公司、被告湖南省沙坪建设有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告长沙孝武建筑设备租赁有限公司支付租赁物赔偿金103552元； 五、驳回原告长沙孝武建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1998元，由原告长沙孝武建筑设备租赁有限公司负担474元，由被告湖南华平宇磊建设工程有限公司、被告湖南省沙坪建设有限公司共同负担1524元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  张俊湘 二〇一九年十月二十二日 代理书记员  熊英杰 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。