河南省登封市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0185民初6008号原告：登封市唐庄镇张村村民委员会，住所地：登封市唐庄镇张村，组织机构代码：B6426083-X。法定代表人：席红伟，系该村村主任。委托诉讼代理人：米宗周，河南泽重律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭更伟，男，1973年2月6日生，汉族，住河南省登封市。系该村村委委员。被告：王建争，男，1960年5月29日生，汉族，住河南省登封市。委托诉讼代理人：王玉梅，女，1962年6月4日生，汉族，住河南省登封市。系王建争妻子。被告：王鹏飞，男，1984年4月24日生，汉族，住河南省登封市。系王建争儿子。被告：登封市铮鑫页岩砖建材有限公司，住所地：登封市卢店镇杨岗村，统一社会信用代码：91410185065291558K。法定代表人：王鹏飞，系该公司执行董事。第三人：登封市卢店镇杨岗村第二村民组，住所地：登封市卢店镇杨岗村。负责人：王海朝，系该组组长。原告登封市唐庄镇张村村民委员会（以下简称张村村委）与被告王建争、王鹏飞、登封市铮鑫页岩砖建材有限公司（以下简称铮鑫建材公司），第三人登封市卢店镇杨岗村第二村民组（以下简称杨岗村二组）侵权责任纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张村村委的委托诉讼代理人郭更伟、米宗周，被告王建争的委托诉讼代理人王玉梅，被告王鹏飞，被告铮鑫建材公司的法定代表人王鹏飞，第三人杨岗村二组的委托诉讼代理人王海朝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张村村委向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即将占用原告土地上的附属物拆除，恢复土地原貌；2．本案诉讼费由被告承担。后原告撤回“恢复土地原貌”的诉讼请求，本院予以准许。事实与理由：2016年11月10日，登封市人民政府作出登政行决（2016）1号土地权属争议处理决定书，确认位于唐庄镇××与卢店镇××村交界处××（××、××地××）除其中××土地所有权××杨岗村外均归原告所有，且郑州市中级人民法院及河南省高级人民法院最终维持该决定。但被告无正当理由非法占用原告土地，构成侵权，故而起诉。被告王建争辩称：此次矛盾是因为土地局的卫星定位造成的，争议土地上有五户承包经营者，这五户是在争议土地上承包经营土地，且政府于1998年下发土地承包经营权证书。被告王鹏飞、铮鑫建材公司辩称：我公司有合法的手续，租地也有合法的土地，并非非法占有的土地，我是在村民签字，村委盖章的情况下使用土地的，我与争议土地存在租赁关系，至于其他的争议，我在签订合同之前并不知情。作为公司，我使用谁的土地都可以。第三人杨岗村二组辩称：我是现任二组组长，涉案土地是杨岗村的，和原告没有关系，从鸡场、砖厂建立之前从来没有因为土地发生过纠纷，是从建立后才发生的，土地是杨岗村二组的，不应该返还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院分析认定如下：对原告提供登国土资文【2015】68号《关于对唐庄乡张村与卢店镇杨岗村两宗土地所有权争议调查处理意见的请示》、登政行决［2016］1号《土地权属争议处理决定书》、（2018）豫行终217号行政判决系相关机关依职权作出，能够证明涉案土地系张村村委所有，本院予以认可。对被告提供的证据，不能证明涉案土地为杨岗村二组所有，故本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2014年10月28日，张村村委向登封市人民政府提出确权申请，请求确认位于唐庄乡张村××与卢店镇××村交界处××（××、××地××）所有权××给张村所有。2016年11月10日，登封市人民政府作出登政行决［2016］1号《土地权属争议处理决定书》：A地块中9.9217亩土地所有权确认给张村村委所有；0.6575亩土地所有权确认给登封市卢店镇杨岗村村民委员会（以下简称杨岗村委）所有。B地块中5.55亩土地所有权确认给张村村委所有。郑州市人民政府于2017年3月31日作出郑政（行复决）【2017】14号《行政复议决定书》，决定维持登封市人民政府作出的1号处理决定。杨岗村委不服，向郑州市中级人民法院提起行政诉讼，该院于2017年11月8日作出了（2017）豫01行初583号行政判决，驳回杨岗村委的诉讼请求。杨岗村委不服，上诉于河南省高级人民法院，该院于2018年6月26日作出（2018）豫行终217号行政判决，驳回上诉，维持一审判决。杨岗村委向最高人民法院申请再审，该院作出（2019）最高行申1118号行政裁定，驳回了杨岗村委的再审申请。另查明：被告王建争与被告王鹏飞系父子关系，王鹏飞亦为被告铮鑫建材公司法定代表人。2005年4月30日，被告王建争及案外人王玉梅（乙方，二人系夫妻关系）与第三人杨岗村二组（甲方）签订《租地合同》，将包含涉案土地在内的土地租赁给乙方，租金价格每亩200元，每年共计6476元；租地期限为30年，从2005年4月30日至2035年4月30日止。王建争及王玉梅在涉案土地上建设了砖厂。根据被告王鹏飞提交的铮鑫建材公司工商登记档案资料显示，2013年4月2日，王鹏飞作为出租方、铮鑫建材公司作为承租方签订了《房屋租赁协议》，约定将位于登封市卢店镇杨岗村二组房屋租赁给铮鑫建材公司使用，用于营业。杨岗村委于2013年4月7日向登封市工商行政管理局出具的《产权证明》载明：“登封市铮鑫页岩砖建材有限公司，所租用的卢店镇杨岗村二组土地，所建设的房屋、厂房、车间、窑道等所有建筑物，都属于该公司投资建设及经营场所使用。房屋产权归王鹏飞所有。产权证正在办理当中。因产权所产生的纠纷由登封市铮鑫页岩砖建材有限公司承担”。次日，亦即2013年4月8日，被告铮鑫建材公司注册成立，被告王建争之子王鹏飞为该公司法定代表人。再查明：2015年4月14日，登封市国土资源局作出了国土资文【2015】68号《关于对唐庄乡张村与卢店镇杨岗村两宗土地所有权争议调查处理意见的请示》载明，“经过全面的调查取证……A地块现被杨岗村村民养殖场和砖厂占用……A地块在杨岗村王建召、王建争所建养殖场与砖厂的范围内……”。本院认为，根据原告提交的登政行决（2016）1号《土地权属争议处理决定书》、郑政（行复决）【2017】14号《行政复议决定书》、（2018）豫行终217号行政判决，能够充分证明其对涉案土地享有所有权。第三人杨岗村委将涉案土地出租给被告王建争及案外人王玉梅建设砖厂，属于无权处分，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。本案中，第三人杨岗村委未得到涉案土地所有权人张村村委的追认，亦未取得处分权，且将集体所有土地出租用于非农业建设，违反了法律强制性规定，故其于2005年4月30日与被告王建争、案外人王玉梅签订的《租地合同》无效。根据杨岗村委出具的产权证明，“所建设的房屋、厂房、车间、窑道等所有建筑物，都属于该公司投资建设及经营场所使用。房屋产权归王鹏飞所有”，鉴于涉案土地性质，此处的“房屋产权归王鹏飞所有”，应认定为王鹏飞对涉案土地上的房屋具有占有权。王鹏飞又将涉案土地及附着物用于铮鑫建材公司从事生产经营的场所，故三被告王建争、王鹏飞、铮鑫建材公司的行为均侵犯了原告的合法权益，应将涉案土地上的附着物予以拆除。二被告王鹏飞、铮鑫建材公司辩称因租赁而获得了涉案土地的使用权，但如前所述，本案的《租地合同》系无效合同，无效合同自始无效，故对该辩由，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第五十八条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告王建争、王鹏飞、登封市铮鑫页岩砖建材有限公司于本判决生效之日起三十日内对登政行决【2016】1号《登封市人民政府土地权属争议处理决定书》中所确定的A地块中属于原告张村村委所有土地界址内的附着物予以拆除。案件受理费50元，由被告王建争、王鹏飞、登封市铮鑫页岩砖建材有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  杨海悦二〇一九年七月三十一日书记员  高萌歌