辽阳市文圣区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1003民初884号原告：王振，男，汉族，1970年1月16日生，无职业，现住辽阳市文圣区。委托代理人：于福荣，辽阳市白塔区文圣法律服务所法律工作者。委托代理人：李秀芹，辽阳市白塔区武圣法律服务所法律工作者。被告：沈阳宅韵轩木业有限公司，住所地中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区全运路109-1号2层247-11353室。法定代表人：张广龙，该公司总经理。委托代理人：陆宇晨，辽宁盛恒律师事务所律师。被告：郭娟娟，女，汉族，1985年12月7日生，沈阳宅韵轩木业有限公司员工，现住辽阳市文圣区。委托代理人：陆宇晨，辽宁盛恒律师事务所律师。被告：吴俊英，女，汉族，1971年12月4日生，无职业，现住辽阳市文圣区。原告王振诉被告沈阳宅韵轩木业有限公司、郭娟娟、吴俊英装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王振及其委托代理人于福荣、李秀芹，被告沈阳宅韵轩木业有限公司委托代理人陆宇晨，被告郭娟娟及其委托代理人陆宇晨，被告吴俊英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王振诉称：因原告名下位于601处房产需装修，原告通过朋友吴俊英认识被告郭娟娟。经协商于2018年4月26日签定《装修合同协议》、《装修报价合同明细清单》，由吴俊英负担保责任，并于4月28日修改协议，最终约定：装修总价款135500元，预付款108400元；按原告提供的效果图标准施工；工期2个月。2018年4月26日被告方进入现场开工，但施工进度缓慢，至6月末，已过约定工期，但施工现场仅完成总工程量的20%，且施工质量不合格，多处管线位置不合理。原告多次找到被告郭娟娟商谈，被告以效果图设计不合理为由拖延，并于7月3日左右停工。8月1日，原告再次联系郭娟娟，在原告明确要求被告开工并继续按效果图施工，后果自负的情况下，被告已表示放弃施工。故原告依据《合同法》，要求三被告返还原告剩余工程款81300元，支付违约金40650元。又因原告房屋是计划装修后是用于出租的。现因被告的违约行为导致原告不能及时出租，故原告要求被告赔偿原告经济损失4000元。综上，请求法院：一、依法解除原、被告双方签订的《装修合同协议》；二、依法判令三被告共同返还原告装修款81300元（已付装修款108400元-已完成部分费用27100元）；三、依法判令三被告支付原告违约金40650元（总价款135500元的30%）；四、依法判令三被告共同赔付原告经济损失4000元（租金2000元/月×2个月）；五、本案诉讼费用由被告共同承担。原告为其诉讼主张提供如下证据：1、原告身份证，证明原告主体资格；2、被告身份证，证明被告信息；3、企业信息，证明被告信息；4、装修合同协议，证明原、被告签约装修；5、装修报价合同明细清单，证明合同情况；6、收款收据，证明原告已付工程预付款；7、收条，证明原告已交付工程预付款108400元；8、装修效果图，证明被告施工质量不合格；9、装修现场图，证明被告施工质量不合格；10、通话记录，证明被告拒绝履行合同；11、现场图片11张，证明违约工程质量不合格。被告沈阳宅韵轩木业有限公司辩称：原告与第一被告于2018年4月26日签订了装修合同协议及装修报价合同明细清单，根据协议约定，原告应在动工前支付被告116000元工程款，剩余尾款29000元在安装柜门前结清，截止2018年6月底原告也未将合同约定的首笔工程款依约支付给被告，导致被告不能及时完成工程及工程原料的采购，被告收到原告的效果标准施工图后，发现该施工效果图与实际施工现场不一致，即实际的施工现场无法达到效果图的效果标准，施工现场不具备施工条件，期间双方多次协商变更具体的施工标准及施工内容，导致工程延期，在施工过程中原告明确表示不再希望被告继续施工原告单方终止的施工合同，导致被告无法继续施工，因此原告的诉讼请求及事实与理由与事实不符，法院应予驳回。针对诉请第一项，被告认为双方应当继续履行装修合同协议，原告请求依法解除该协议的理由不符合法定条件。针对诉请第二项被告已经实际完工部分的费用为96550元，被告也不应返还原告其余装修款，双方应继续履行合同。同时，原告应按合同协议约定支付被告剩余尾款27100元。针对诉请第三项，双方在履行合同过程中被告不存在违约行为，双方对违约金的支付情形及支付比例也没有具体约定，因此被告不应当支付违约金。针对诉请第四项、第五项没有法律依据应予驳回。被告为其诉讼主张提供如下证据：原告提供给被告的3D动漫施工效果图，证明原告提供的施工图与原告之前提供的现场施工照片及原告提供的纸质的施工图不符，被告无法按照该施工图标准进行施工是由于原告施工现场不具备按照施工图标准进行施工的条件，工期延误责任在原告，另外，由于工程并未结束施工，因此无法确定被告没有按照该标准进行施工。被告郭娟娟辩称：被告郭娟娟是沈阳宅韵轩木业有限公司项目经理，其代表沈阳宅韵轩木业有限公司与原告签订装修合同协议，及装修报价合同明细清单，该行为是职务行为，以上协议的签订主体及实际的履行主体和相对人为沈阳宅韵轩木业有限公司及原告王振，因此郭娟娟不是本案适格的被告。被告吴俊英辩称：原告经我介绍找到被告公司装修，其他事情我不清楚、没有参与，我不同意原告诉讼请求，我只是给原告与装修公司做了联系，只是把郭娟娟的电话告诉了原告，其余什么都没管。我只是保证钱不被骗走，干活的工期和质量问题我都不管。经审理查明，因原告王振位于601处房产需装修，原告通过被告吴俊英介绍认识了被告郭娟娟。被告郭娟娟系被告沈阳宅韵轩木业有限公司员工。2018年4月26日，原告王振与被告郭娟娟签定了装修合同协议及装修报价合同明细清单，均盖有被告沈阳宅韵轩木业有限公司合同专用章，被告吴俊英在装修合同协议上作为保人签字。原、被告双方在装修报价合同明细清单中约定被告沈阳宅韵轩木业有限公司需要在2个月内完成全部工程。原告于合同签订当日给付装修款80000元，被告沈阳宅韵轩木业有限公司为原告出具了收款收据。2018年6月28日双方修改协议后约定：按原合同款的145000元，减掉阳光房11000元（阳光房已付）剩余134000元，另加楼上楼下瓷砖与地板差价加1500元，共计现有总款135500元，预付80%是108400元（已给80000元），再给28400元，剩余尾款27100元，其余按原合同不变。2018年6月28日，原告付装修款28400元，被告郭娟娟为原告出具了收条，被告吴俊英作为见证人在收条上签字。综上，原告已付清全部预付款金额108400元。原告于签订装修合同协议及装修报价合同明细清单前已将施工效果图发送给被告郭娟娟。被告沈阳宅韵轩木业有限公司未在约定的2个月工期内完成装修工程。在本案审理过程中，原告申请对涉案房屋装修工程已安装完成部分的质量及价款进行评估鉴定。2018年12月28日，辽阳利德资产评估事务所作出的资产评估报告书认定：截止本评估基准日2018年11月16日的资产项目评估意见51234.28元。2018年12月30日，锦州建安建筑工程检测有限公司作出的鉴定意见书认定：1、涉案房屋吊顶用木龙骨、电气工程用电工套管、客厅顶板中部切沟、供暖工程的阀门安装、地暖填充层材料及对601室东北侧混凝土柱的破坏，不符合相关标准规范要求，存在质量问题。2、601室通向阁楼的楼梯口位置及楼梯北侧装饰柱位置与效果图不符，不满足涉案双方的按设计效果图进行装修施工的要求。原告共花费鉴定费18000元。综合资产评估报告书和鉴定意见书，已完成的装修工程造价中不合格的部分为24950.17元，合格部分的工程价款为26284.11元。上述事实，有原、被告当庭陈述，装修合同协议、装修报价合同明细清单、资产评估报告书、鉴定意见书、收款收据、收条等证据在卷佐证。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告沈阳宅韵轩木业有限公司未按合同约定在两个月内完成全部工程，鉴定意见书载明已完成的装修部分存在质量问题，且不满足按设计效果图进行装修施工的要求，故对于原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张三被告返还装修款81300元一节，因原告已付装修款108400元，资产评估报告书认定已完成的装修工程造价为51234.28元，合格部分的工程价款为26284.11元，故被告沈阳宅韵轩木业有限公司应返还给原告的装修款数额为108400元-26284.11元=82115.89元，因原告仅主张81300元，故对于原告的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告主张三被告支付其违约金40650元一节，原、被告双方在协议中未对违约金条款进行约定，故对于原告的该项诉讼请求本院不予支持。关于原告主张三被告赔偿原告经济损失4000元一节，因被告沈阳宅韵轩木业有限公司未按合同约定完成全部工程，延误工期较长，给原告造成了实际损失，本院酌定原告的损失数额为3000元。关于被告郭娟娟及被告吴俊英是否承担赔偿责任一节，本院认为，被告郭娟娟系被告沈阳宅韵轩木业有限公司员工，与原告签订装修合同协议系职务行为，故被告郭娟娟不应承担赔偿责任。被告吴俊英在本案中充当的是介绍人的角色，未参与本案合同的实际履行，在装修合同协议中，被告吴俊英作为保人签字，但未明确其为担保人，在协议中也未明确其保证责任，且原告提供的收条中，吴俊英是作为见证人签字，故被告吴俊英不应承担责任。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条之规定，判决如下：一、解除原告王振与被告沈阳宅韵轩木业有限公司签订的装修合同协议；二、被告沈阳宅韵轩木业有限公司于本判决生效之日起5日内返还原告王振装修款81300元；三、被告沈阳宅韵轩木业有限公司于本判决生效之日起5日内赔偿原告王振经济损失3000元；四、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2820元，由被告沈阳宅韵轩木业有限公司承担1887元，由原告王振承担933元。鉴定费18000元，由被告沈阳宅韵轩木业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  隋德龙审 判 员  王 莉人民陪审员  王印玖二〇一九年六月十一日书 记 员  陈慧子本判决所依据的法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。