河北省元氏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0132民初100号 原告：郑少青，男，1984年10月4日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 原告：时亚楠，女，1984年3月2日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：陈浩，河北决策律师事务所律师。 被告：曹建伟，男，1963年5月25日出生，汉族，住元氏县。 原告郑少青、时亚楠与被告曹建伟合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告时亚楠及二原告委托诉讼代理人陈浩、被告曹建伟到庭参加诉讼；第二次开庭时，二原告委托诉讼代理人陈浩、被告曹建伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑少青、时亚楠向本院提出诉讼请求：一、请求撤销被告曹建伟与原告郑少青、时亚楠签订的《协议》和《补充协议》；二、诉讼费由被告曹建伟负担。事实与理由：原告郑少青的房产坐落于核心地段：北苑小区9号楼二单元三楼东套，房屋面积140平，该小区现在的成交价格每平方米7000元左右，该房屋的实际价值100万元左右，与被告曹建伟的30万元明显显失公平。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定和《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定，诉至法院。 被告曹建伟辩称，不同意。 原告方提供的证据有：《协议》及《补充协议》复印件各一份；2、网上房天下和安居客关于元氏县北苑小区附近二手房房产价格,表明本小区及周边小区市场价均在每平米7000元以上，而该房屋140平，总价值100万元，两份协议仅仅抵账30万元，明显显失公平，应当予以撤销。 被告对原告提供证据的质证意见是：对证据1无异议；对证据2不懂；要求原告提交房产证明、土地证明及价值多少钱的证明。 被告未提供证据。 本院经审理认定的事实如下：2019年4月4日，曹建伟（甲方），郑化成（乙方），郑少青、时亚楠（丙方），三方签订《协议》约定：乙丙方将名下位于××小区××楼××单元××楼东××房产以市场交易的价格转让给甲方，用于抵顶之前所借甲方的钱款，本金30万元，利息按照实际发生额计算；本协议签订后十日内乙丙两方不能支付给甲方本金和利息，甲方可处置该房产，超出本金和利息之外的部分归还乙丙方，如不足部分仍由乙丙方向甲方补齐。2019年4月16日，曹建伟（甲方）、郑少青、时亚楠（乙方），双方签订《补充协议书》约定：“一、乙方将其名下北苑小区9号楼二单元三楼东套房产证号10××97房产以市价40万元抵顶给甲方，该数额包括房产贷款余额。二、双方对房产已经履行了交接手续，甲方已经实际居住该房屋，乙方已经将自己的物品搬离完毕，并且乙方保证该房产没有物业费、电费、水费欠费。三、因该房产现在尚有抵押贷款，且不能落宗办理过户手续，乙方应当在甲方履行完毕贷款还款手续且房产可以落宗后15日内协助甲方办理房产过户手续，提交甲方需要的过户手续资料，如乙方不能协助提交相关资料手续要承担违约责任。”2020年4月1日，原告申请对位于元氏县9号楼二单元三楼东套房产进行价格评估。经本院委托河北金盛德房地产估价有限公司评估，作出冀金盛德（2020）（估）字第05006号《房地产估价报告》：北苑小区9号楼二单元三楼东套、建筑面积：147.84平方米、单价：4747元／每平方米、评估总价：70.18万元。原告预交鉴定费7720元。原告对评估报告书无异议，认为可证实原、被告双方签订的协议明显显失公平，应予以撤销。被告质证意见：我没有参与摇号，没有抓阄，通知我到法院大门口5家选一；法院提出谁委托谁出费用；当时我提到此房产，没有房产证，不动产证和房产证有明显界定，该房产不能落宗，没有小房、车库，按房地产评估，公估的是房产的价值，评估价格高于市场价格；房产登记信息查询情况说明上，最后一句话仅供参考，不能作为定案依据；查看现场时，不让我拍照，公估报告中拍照是不对的。本院技术室针对报告的异议向被告作出《关于郑少××名下××山路××小区××楼××单元××楼东套评估异议的回复函》：法院委托专业机构进行房产评估是在双方在场的情况下抓阄产生，不存在单方委托情况；河北金盛德房地产估价有限公司作为合法评估资质的评估机构，其评估结论无法定事由不得推翻，况且，评估报告的评估结论只是市场一个参考价格，其真实价值需要经过市场检验；房产信息是法院工作人员到房管局调取，不存在不实之说。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《河北省高级人民法院对外委托工作实施细则（试行）》的规定，此评估报告公平、公正、合理、合法，评估结果不再进行调整。该函件庭前已经送达被告曹建伟。 庭审后，原告郑少青向本院提交中国银行还款流水明细清单显示：本金余额40934.79元，已还本金合计48065.21元。2020年1至5月均为郑少青通过手机银行还款。 另查明，曹建伟作为原告，以郑少青、时亚楠为被告，于2019年向本院提起民事诉讼，要求1、确认双方签订的房屋买卖协议有效，涉案房产归曹建伟所有；2、郑少青、时亚楠在房产落宗后15日内协助曹建伟办理过户登记手续。本院于2019年12月6日作出（2019）冀0132民初1090号民事判决书判决：“确认原告曹建伟与被告郑少青、时亚楠2019年4月4日签订的《协议》和2019年4月16日签订的《补充协议书》有效。”郑少青、时亚楠不服该判决上诉至石家庄市中级人民法院，该案现市中院正在审理中。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。”原告依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款和《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条的规定向本院提起诉讼，请求撤销被告与二原告签订的《协议》和《补充协议》，但依据原告所提供的《协议》，双方先商定“本协议签订后十日内甲方不得处理该房产，限期在2019年4月15日前。”后双方于2019年4月16日签订《补充协议书》，原告将其名下北苑小区9号楼二单元三楼东套房产证号10××97房产以市价40万（该数额包括房产贷款余额）元抵顶给被告，说明二原告与被告签订《协议》后，经市场考查再次协商对价格予以调整后再与被告签订《补充协议书》，且原告未提供双方签订《协议》和《补充协议》时存在重大误解或者显失公平的证据。故，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。本案经本院专业法官会议讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告郑少青、时亚楠的诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取40元，鉴定费7720元，共计7760元，由原告郑少青、时亚楠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  齐娟霞 二〇一九年六月十五日 书记员  李青青 【特别提示】 1.根据有关法律规定，当事人如不服本判决需要上诉的，应当在上诉期满之日起七日内向本院缴纳上诉费（代收现金），或者直接向河北省石家庄市中级人民法院缴纳（收款人：河北省石家庄市中级人民法院；开户行：河北银行华兴支行；账号：62×××47），并需将缴费票据在上述期限内交本院。缴纳上诉费的数额按不服一审判决中的数额普通程序计算，逾期未履行上述义务的，本院将按当事人未上诉或按撤回上诉处理。 2.保险公司赔偿款汇入中国农业银行股份有限公司元氏县支行,元氏县人民法院账号：50×××87。