河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0711民初362号原告：新乡市牧野区中州钢模租赁部，住所地新乡市牧野区定国村平原停车场对面。经营者：李兴兰。委托诉讼代理人：王德志，男，汉族，1965年3月19日生，住河南省，该租赁部员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：李军民，男，汉族，1968年9月1日生，住河南省，该租赁部法律顾问，代理权限：特别授权。被告：河南国基建设集团有限公司，住所地郑州市郑花路65号。法定代表人：高兴文，董事长。委托诉讼代理人：郭银垒，男，汉族，1994年12月22日生，住河南省项城市，公司员工，代理权限：一般授权。委托诉讼代理人：张子喜，河南师道律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：邢琨，男，汉族，1981年10月28日生，住河南省原阳县。被告：高刘拴，男，汉族，1959年8月4日生，住河南省原阳县。原告新乡市牧野区中州刚模租赁部（以下简称中州租赁部）与被告河南国基建设集团有限公司（以下简称国基公司）、邢琨、高刘拴建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中州租赁部委托诉讼代理人王德志、李军民，被告国基公司委托诉讼代理人张子喜，被告高刘拴到庭参加诉讼，被告邢琨经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除与被告国基公司之间的租赁合同；2、判令被告国基公司支付租金432833.04元（自2016年6月1日至2018年10月31日租金）及违约金125000元和2018年10月31日后的违约金（按合同约定日千分之一计算至给付之日）；3、判令被告返还租赁物：截止到2018年10月31日尚欠钢管7049.80米，扣件36955个，顶丝帽466个，扣件螺丝3288条，要求从2018年11月1日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金，如在判决规定的期限内拒不返还时，按租赁合同约定的价格（钢管26元/米、扣件8元/个、顶丝帽6元/个、扣件螺丝1元/条）折价赔偿并加倍支付利息；4、判令被告邢琨、高刘拴对上述第二、三项承担连带担保清偿责任；5、诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2015年5月20日，原告与被告国基公司签订租赁合同，被告在印海智谷印刷包装产业园一期工程A4-3#-6#厂房工地施工过程中，租用原告钢管、扣件等建筑设备租赁物。由被告邢琨、高刘拴进行担保。合同订立后，原告依约履行了自己的合同义务，而被告仍欠原告以上租金及以上租赁物。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请法院依法公断，维护原告的合法诉求。被告国基公司辩称：我公司与原告不存在租赁合同关系。原告在与被告邢琨、高刘拴签订租赁合同时明知其二人无权代理国基公司。涉案租赁合同的履行均与国基公司人员参与。原告要求国基公司支付租赁费及违约金、返还租赁物的主张不能成立，对其主张的数额一概不认。被告邢琨未到庭也未提交答辩意见。被告高刘拴辩称：我只是打工的，只是收货员，负责租赁物的租退事宜。当时在租赁合同、结算清单、租退单上签字，是因为我是临时保管员，必须签字，我不是承包方。我为被告邢琨工作，邢琨是给被告国基公司打工的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1、原告提交的租赁合同及租赁合同补充协议，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；2、原告提交的结算清单，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；3、原告提交公章证明一份、工地照片二张，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；4、原告提交的涉案工地其他标段租赁合同及民事调解书，客观真实，可证明涉案工地为被告国基公司工地，与本案具有关联性，本院予以采信；5、被告国基公司提交的建设工程施工合同及建筑劳务分包合同，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；6、被告国基公司提交的三份民事裁定书，与本案缺乏不然的联系，本院不予采信；7、被告国基公司提交的委托书、公司财务账，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：2015年5月20日原告中州租赁部与国基公司签订了一份租赁合同，约定后者租用前者钢管、扣件等用于印海智谷印刷包装产业园工地施工。租价为：钢管0.005元/天/米、顶丝0.01元/天/根、扣件0.003元/天/个、套头0.003元/天/个。以双方认可的料单实际数量及日期为准，结算租金按实发实收日期计算。每月结算一次租金，若逾期不付，每天加收租金日1‰违约金。合同承租方处注明工地名称为印海智谷印刷包装产业园一期工程A4-3#-6#厂房，并加盖印文为“河南国基建设集团有限公司印海智谷印刷包装产业园工程资料专业章”的印鉴，被告邢琨、高刘拴在负责人及担保人处签名。2016年8月30日由被告高刘拴签字认可的发货单上显示：租赁物丢失赔偿：顶丝30元/根，钢管26元/米，扣件8元/个，套头8元/个，扣件螺丝1元/条。合同签订后，原告陆续将租赁物送到涉案工地，截止到2018年10月31日尚欠租金432833.04元未支付，钢管7049.80米，扣件36955个，顶丝帽466个，扣件螺丝3288条未退还。涉案工地为被告国基公司承建。本院认为，本案的争议焦点为：被告邢琨、高刘拴与中州租赁部签订的租赁合同是否构成表见代理，国基公司是否应当承担合同义务。2015年5月20日租赁合同承租方处注明工地名称“印海智谷印刷包装产业园一期工程A4-3#-6#厂房”，并加盖印文为“河南国基建设集团有限公司印海智谷印刷包装产业园工程资料专业章”的印鉴，庭审中被告国基公司认可将涉案工程进行分包，可以确认涉案工地确系被告国基公司所承建，签订租赁合同的被告高刘拴庭审中也认可涉案租赁物用于该工地，结合案涉工程标牌、工程概况牌及公章证明，原告中州租赁部在签订租赁合同时已尽到充分的审慎义务，中州租赁部有理由相信被告邢坤、高刘拴有权代表国基公司与其签订租赁合同，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，故被告邢坤、高刘拴的行为属于表见代理，所产生的法律后果依法应由被告国基公司承担。签订租赁合同后，原告按约将租赁物交付被告使用，被告国基公司未能按约定期限付清租金，已构成违约，原告要求被告国基公司支付租赁费432833.04元并返还租赁物的请求证据充分、合理合法，本院予以支持。关于违约金，租赁合同约定每天加收租金日1‰的违约金，明显过高，原告主张按欠付租赁费总额的30%计算，其要求截止2018年10月31日违约金为125000元，未超过欠付租金总额的30%，不违反相关法律规定，本院予以支持。原告主张2018年10月31日之后的违约金，该部分违约金应系被告久拖未付给原告造成的损失，以按月息2分计算为宜。被告邢琨、高刘拴在担保人处签名，二被告提供担保的意思表示明确，本案合同系不定期租赁合同，至今尚有租赁物未退还，没有“主债权履行期间届满”的时间节点，不超出担保期限，虽然对担保方式约定不明，但依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故其应承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告国基公司辩称非租赁合同向对方不应承担责任的辩解理由，证据不足，该辩解理由不能成立，本院不予采信。被告高刘拴辩称仅是保管员、为被告邢坤工作等辩解理由，证据不足，辩解理由不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告新乡市牧野区中州钢模租赁部与被告河南国基建设集团有限公司于2015年5月20日签订的租赁合同；二、被告河南国基建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告新乡市牧野区中州钢模租赁部租金432833.04元（截止2018年10月31日）及违约金（2018年10月31日前的违约金为125000元，之后的违约金以432833.04为基数，按月息2分，自2018年11月1日起计至本判决确定的履行期届满之日止）；三、被告河南国基建设集团有限公司于本判决生效后十日内，返还原告新乡市牧野区中州钢模租赁部钢管7049.80米，扣件36955个，顶丝帽466个，扣件螺丝3288条，从2018年11月1日至本判决确定的返还之日，仍按钢管0.005元/天/米、顶丝0.01元/天/根、扣件0.003元/天/个、套头0.003元/天/个计付租金。若在上述期限内不能返还，则应按合同约定的价格（顶丝30元/根，钢管26元/米，扣件8元/个，套头8元/个，扣件螺丝1元/条）折价赔偿；四、被告邢琨、高刘拴对上述判决二、三项承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、驳回原告新乡市牧野区中州钢模租赁部的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9400元，由被告河南国基建设集团有限公司、邢琨、高刘拴共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判长 ：张庆俊审判员 ：李海云审判员 ：张孝群二〇一九年十一月十一日书记员 ： 高 磊