安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初2380号原告：刘雷，男，1974年10月16日出生，汉族，无固定职业，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。被告：郝丹丹，女，1991年1月15日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。被告：赵淮北，男，1977年12月29日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。原告刘雷与被告郝丹丹、赵淮北民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序进行审理。因被告郝丹丹、赵淮北下落不明，本案依法裁定转为普通程序，于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告刘雷到庭参加诉讼；被告郝丹丹、赵淮北经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘雷向本院提出诉讼请求：1、依法判令郝丹丹、赵淮北立即偿还借款本金48万元、利息5.12万元（上述利息按月息13.3‰计算，自2018年7月24日暂计算至2019年3月24日，请求至郝丹丹、赵淮北偿付清本金之日止）以上两项合计53.12万元；2、依法判令郝丹丹、赵淮北立即支付滞纳金2.56万元（上述滞纳金按应付利息额每日百分之一计算，自2018年8月27日暂计算至2019年3月24日，请求至郝丹丹、赵淮北偿付清本金之日止）；3、依法判令郝丹丹、赵淮北互负连带清偿责任；4、依法判令郝丹丹、赵淮北以其抵押的财产承担抵押担保责任，刘雷有权对郝丹丹、赵淮北抵押的财产行使抵押权并优先受偿；5、本案诉讼费、执行费、催告费、抵押物处置费、过户费及其他由于诉讼产生的费用均由郝丹丹、赵淮北承担。事实和理由：2018年5月24日，刘雷与郝丹丹签订《抵押借款合同》，双方约定，刘雷向郝丹丹提供借款48万元，借款期限12个月，自2018年5月24日起至2019年5月24日止，月利率13.3‰。每月付息一次，到期本息一次付清。逾期付息，按应付利息额每日百分之一计收滞纳金。郝丹丹连续2期或累计3个月未按时偿还贷款本息的，刘雷有权提前收回贷款或处理抵押物。郝丹丹还应承担刘雷为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、抵押物处置费、过户费及其他相关费用。刘雷、郝丹丹还约定，郝丹丹以其名下的位于淮北市濉溪路306号家天下D区6#xxx室的房屋皖（2018）濉溪县不动产证明第0005xxx号进行抵押担保。合同签订后，刘雷按约向郝丹丹交付借款48万元，并依法办理了抵押登记，赵淮北担保。郝丹丹、赵淮北在合同履行的过程中，一直拖延支付利息，虽经刘雷多次催促，郝丹丹、赵淮北仅支付利息至2018年7月24日，剩余利息至今未还。为维护刘雷合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。郝丹丹、赵淮北均未到庭未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月24日，郝丹丹与刘雷签订抵押借款合同，合同约定：借款金额48万元，借款期限12个月，自2018年5月24日起至2019年5月24日止，借款利息为月息13.3‰，即月息6400元；按月付息，到期一次性还本付息；逾期付息，按应付利息额每日百分之一计收滞纳金（三日内不计）；借款人如未按约定的时间归还贷款本息，借款人应按逾期贷款本息每日计万分之十支付违约金；保证人自愿为借款提供连带责任保证；在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务；保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用；保证期限为二年；抵押人以享有处分权的财产作抵押，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用和律师费用；借款人未按合同规定偿还借款本息时应承担贷款人为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、抵押物处置费、过户费及其他相关费用。刘雷在贷款人（抵押权人）处签字按印，郝丹丹在借款人（抵押人）处签字按印，赵淮北在担保人处签字按印。郝丹丹以其位于相山区濉溪路xxx号家天下D区6#xxx室房屋（房地产权证号：濉房字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了皖（2018）濉溪县不动产证明第0005460号不动产抵押登记。刘雷、郝丹丹、赵淮北于同日签订借据一份，借据所载内容与抵押借款合同一致。刘雷于签订抵押借款合同次日通过工商银行分三笔向郝丹丹转账共计48万元，郝丹丹在借据上予以确认。此后，郝丹丹按照约定的月利率1.33%的标准支付利息至2018年8月23日。此后，郝丹丹未再按约履行还款义务。刘雷经催要无果，向本院提起诉讼。另查，刘雷为实现本案债权支出公告费350元。以上事实，有刘雷提交的抵押借款合同、借据、银行付款凭证、抵押权证、情况说明、公告费发票，以及当事人的陈述在卷证明，本院予以认定。本院认为，债务应当清偿。刘雷与郝丹丹、赵淮北签订抵押借款合同及借据，约定郝丹丹向刘雷借款48万元并办理了不动产抵押登记，赵淮北为该笔借款提供担保，刘雷按照约定将借款48万元汇入了郝丹丹的账户，郝丹丹亦偿还了3个月的利息，故刘雷与郝丹丹之间的债权债务关系成立，本院予以认定。现借款期限已过，郝丹丹未偿还借款本金，故刘雷诉请判令郝丹丹偿还借款本金48万元，于法有据，本院予以支持。关于借款利息及违约金。关于借款利息。借条约定的利息为月息1.33%，但约定逾期付息按照每日1%计算滞纳金、逾期还本付息按每日万分之一支付违约金，利息及逾期付息滞纳金及逾期付款违约金之和超过年利率24%的规定，对于超过部分，本院不予支持。郝丹丹已经偿还了3个月的利息即利息偿还到2018年8月23日，故郝丹丹应向刘雷支付2018年8月24日至2019年3月23日期间的利息及违约金67200元，且自2019年3月24日起按照本金48万元年利率24%的标准支付利息及违约金至本金清偿之日止。刘雷主张的诉讼请求超过上述金额的部分，无事实及法律依据，本院不予支持。关于抵押担保。郝丹丹在向刘雷借款时，以其位于淮北市相山区濉溪路306号家天下D区6#203室房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了皖（2018）濉溪县不动产证明第0005460号不动产抵押登记，该抵押担保有效。郝丹丹逾期不偿还上述债务，刘雷有权对其用以抵押的房产行使抵押权并优先受偿。关于赵淮北的责任。双方签订的抵押借款合同约定赵淮北对郝丹丹的债务承担连带责任保证，借款合同的履行期限为2018年5月24日到2019年5月24日，保证期间为二年。现刘雷于2019年5月17日向本院提起诉讼，未超出保证期间，故赵淮北的连带保证责任不能免除。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，债务人郝丹丹自己提供了房产抵押担保，债权人刘雷应当先就该物的担保实现债权，处理该抵押物清偿不足的部分，仍由保证人赵淮北承担保证责任。保证人赵淮北承担保证责任后，有权向债务人郝丹丹追偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郝丹丹于本判决生效后十五日内偿还原告刘雷借款本金48万元、利息及违约金67200元，支付公告费350元，合计547550元，且自2019年3月24日起继续按照本金48万元年利率24%的标准支付利息及违约金至本金清偿之日止；二、如逾期不付，则以被告郝丹丹位于淮北市相山区濉溪路xxx号家天下D区6#xx室房产（房地产权证号：濉房字第××号）拍卖、变卖所得价款清偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郝丹丹所有，不足部分由被告郝丹丹清偿；三、被告赵淮北对上述债务处理抵押物清偿不足的部分承担连带清偿责任，保证人赵淮北在承担保证责任后，有权向债务人郝丹丹追偿；四、驳回原告刘雷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9368元，由原告刘雷负担156元，被告郝丹丹、赵淮北负担9212。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  陈永战审 判 员  罗晓晶人民陪审员  张 芳二〇一九年十一月六日书 记 员  张 莉本案引用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定份的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。