江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初449号 原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇澄湖西路488号，统一社会信用代码：91360100076881457L。 法定代表人：余德，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：闵光柏、周丽，北京市炜衡(南昌)律师事务所律师。 被告：舒斯群，男，1973年5月18日生，汉族，住江西省南昌市进贤县。 被告：进贤县福辉房地产开发有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇云桥北路388号，统一社会信用代码：9136012479697626XR。 法定代表人：舒斯发。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商行）与被告舒斯群、进贤县福辉房地产开发有限公司（以下简称福辉公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。原告赣昌农商行委托诉讼代理人周丽到庭参加了诉讼，被告舒斯群、福辉公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告赣昌农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告舒斯群立即向原告偿还借款本金3000万元、利息579550.02元（截止到2019年6月4日止），共计30579550.02元及自2019年6月5日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息（按合同约定的贷款利率计息）；2、要求被告舒斯群支付原告实现债权所支付的律师费壹拾伍万元；3、判令被告福辉公司按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就抵押物【证号为：赣（2017）进贤县不动产证明第0000916号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项款项及实现债权费用范围内优先受偿；4、诉讼费由两被告承担。事实与理由：2017年3月22日，被告舒斯群与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款本金3000万元、利率为浮动利率。原告与被告福辉公司签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。原告依合同约定向被告舒斯群发放了贷款3000万元、年利率为6.65%。被告未依约偿还贷款本息，因原告为实现该笔债权委托律师向法院提起诉讼，支付了律师费15万元，应由被告承担。故为维护合法权益，原告诉至本院，引发本案。 被告舒斯群、福辉公司未作答辩。 原告赣昌农商行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据支持其诉讼请求： 第一组证据：原告的营业执照，被告舒斯群身份证复印件、被告福辉公司营业执照复印件。 证明：原告与被告的诉讼主体资格。 第二组证据：2017年3月22日，被告舒斯群与原告签订的《个人借款合同》。 证明：1、原告与被告舒斯群之间存在借款合同关系；2、合同约定：被告舒斯群向原告借款3000万元、借款期限自2017年3月22日至2020年3月21日止、用途为农业机械批发、单笔提款按借据确定的利率执行；浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮40%、逾期贷款利率在合同约定期限内的贷款利率基础上加收50%，结息方式为按季结息、每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，贷款人因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等由被告舒斯群承担。 第三组证据：2017年3月22日，被告福辉公司与原告双方签订的《最高额抵押合同》和抵押物明细表；《不动产登记证明》。 证明：1、原告与被告福辉公司存在抵押担保合同关系；合同约定由被告福辉公司提供其名下位于南昌市进贤县民和镇云桥北路388号丰和名城市场的房产【房产证号：进房字第××号】为《个人借款合同》中舒斯群借款本金3000万元及利息等范围内提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用等；2、已在进贤县不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明【不动产证明证号：赣（2017）进贤县不动产证明第0000916号】，抵押权利人为原告。 第四组证据：借款凭证、账户流水。 证明：1、原告如约于2018年3月19日-21日共向被告舒斯群发放了贷款人民币3000万元、年利率为6.09%、到期日为2019年3月15日-19日；2、原告全面履行了与舒斯群签订的《个人借款合同》约定发放贷款3000万元的义务。 第五组证据：《本息结欠凭证》、《已支付利息清单》。 证明：1、截止到2019年6月4日，被告舒斯群尚欠借款本金3000万元、利息579550.02元，共计30579550.02元；2、舒斯群至2019年3月21日止已支付了利息1865333.17元，利息支付至2019年3月20日。 第六组证据：《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证各一份； 证明：原告为向被告主张权利已经支付律师费150000元。 被告舒斯群、福辉公司未到庭对原告提交的证据发表质证意见，未向本院提交证据。 本院认为：原告赣昌农商行提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式均符合法律规定，本院均予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月22日，被告舒斯群以借款人名义、原告以贷款人名义签订[2017]赣昌农商行个借字第101752017032210010001号《个人借款合同》，合同约定借款金额为3000万元，借款期限为36个月，自2017年3月22日起至2020年3月21日止。借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。“借款利率为下列第（2）种：……（2）浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮40%……对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。……逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%”。借款人承诺：“（9）承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等”。同日，被告福辉公司以抵押人名义（甲方），原告以抵押权人名义（乙方）签订编号[2017]赣昌农商行高抵字第D10175201703220001号《最高额抵押合同》【不动产登记证号：赣（2017）进贤县不动产证明第0000916号】，合同约定“被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币叁仟万元整。……甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用”。 2018年3月19日，原告依约向被告舒斯群发放贷款1000万元，2018年3月21日，原告依约向被告舒斯群发放贷款2000万元，借款借据载明的借款利率均为年利率6.09%。编号1017501201803190151908号借款凭证载明的贷款期限为2018年3月19日至2019年3月18日；编号1017501201803210110409号借款凭证载明的贷款期限为2018年3月21日至2019年3月16日；编号1017501201803210113894号借款凭证载明的贷款期限为2018年3月21日至2019年3月19日；编号1017501201803210163792号借款凭证载明的贷款期限为2018年3月21日至2019年3月17日；编号1017501201803210212985号借款凭证载明的贷款期限为2018年3月21日至2019年3月15日。原告确认截止到2019年6月4日，被告舒斯群尚欠借款本金3000万元、利息（含罚息、复利）579550.02元。 另查明，原告为本案诉讼已实际发生律师费15万元。 本院认为：案涉《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行义务。原告已依约履行了向被告舒斯群发放贷款3000万元的义务，被告舒斯群未依约偿还本息已构成违约，原告有权依约要求被告舒斯群承担约定的还款责任及支付罚息、复利、律师费的违约责任。原告要求被告舒斯群支付为实现本案债权已经发生的律师费15万元，本院酌定支持被告舒斯群向原告偿还律师费损失12万元。原告有权依据《最高额抵押合同》对被告福辉公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，被告福辉公司承担担保责任后，有权向被告舒斯群追偿。 被告舒斯群、福辉公司经本院依法送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。 综上所述，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告舒斯群应于本判决生效之日起十日内向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3000万元及利息【利息含罚息、复利，2019年6月4日为579550.02元，自起2019年6月5日起，罚息、复利按《个人借款合同》约定的利率及计算方式计算至应付款项实际付清之日止】； 二、被告舒斯群应于本判决生效之日起十日内向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司偿还律师费12万元； 三、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司就本判决确认的债权对被告进贤县福辉房地产开发有限公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权【不动产登记证号：赣（2017）进贤县不动产证明第0000916号】；原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告进贤县福辉房地产开发有限公司有权向被告舒斯群追偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费195448元、保全费5000元。由被告舒斯群、进贤县福辉房地产开发有限公司承担案件受理费194000元、保全费5000元；由原告赣昌农村商业银行股份有限公司承担案件受理费1448元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 张宗华 审 判 员 曾 琴 审 判 员 万俊健 二〇一九年十二月五日 法官助理 曾心泉 书 记 员 李俊蓉