河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初4954号原告：郑州思念食品有限公司，统一社会信用代码：914101007794205343，住所地：郑州市惠济区英才街13号。法定代表人：王鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙召鹏，河南亚太人律师事务所律师。被告：南阳永杰商贸有限公司，统一社会信用代码：914113035686037956，住所地：南阳市西关窑场33号。法定代表人：姜杰清。被告：姜杰清，女，1964年5月16日生，汉族，住河南省镇平县。被告：时英太，男，1963年9月16日生，汉族，住河南省镇平县。原告郑州思念食品有限公司与被告南阳永杰商贸有限公司（以下简称“永杰商贸公司”）、姜杰清、时英太买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙召鹏到庭参加了诉讼，被告永杰商贸公司、姜杰清、时英太经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告永杰商贸公司支付原告货款1013027.13元及逾期付款违约金263387元（按每日千分之一，自起诉之日起计算至实际付清为止），以上共计1276414.13元；2.判令被告姜杰清、时英太对上述债权承担连带清偿责任；3.判令对姜杰清名下位于河南省镇平县老庄镇寺庄街果品市场房屋（权证号00××09）、时英太名下位于河南省镇平县贸易市场4栋17-××号房屋（权证号00××04）采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告就上述债权对该财产变价的款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年7月1日至2018年6月30日，原告（甲方）与被告永杰商贸公司（乙方）连续签订年度经销商合同，约定：甲方授权乙方在南阳市区销售“思念”水饺、汤圆等产品，产品价格以甲方的价格表为准，乙方必须在甲方财年年末（每年6月30日）结清所有欠款。合同中还约定了违约条款及保证条款。时英太、姜杰清、时东阳分别在“签约代表”“乙方法定代表人”“乙方全体股东”处签字。为保障经销商合同顺利履行，被告时英太、姜杰清分别与原告签订了《（房地产）最高额抵押合同》。2017年7月1日，原告与时英太、永杰商贸公司签订保证合同，约定由时英太为永杰商贸公司业务关系中产生的全部债务提供连带担保，包括但不限于本金、违约金、解决争议的费用等，担保期限直至原告全部权益最终实现为止。2017年9月6日，经永杰商贸公司确认，该公司尚欠原告货款1013857.05元。截至本案起诉前，永杰商贸公司尚欠原告货款1013857.05元。为维护合法权益，现原告起诉来院。被告永杰商贸公司、姜杰清、时英太均未答辩，也未提交证据。经审理查明：原告（甲方）与被告永杰商贸公司（乙方）于2016年7月1日、2017年7月1日签订《合同书》两份，约定“甲方授权乙方在河南省全渠道销售产品；经营年度自2016年7月1日至2018年6月30日；乙方必须在甲方财年年末（每年6月30日）结清所有欠款；乙方逾期付款的，每日应支付逾期款项千分之一的违约金，逾期超过30日，违约金加倍；乙方的签约代表及签字股东、法定代表人在此确认：本人在本合同上签字即代表本人自愿对于本合同项下乙方的义务和责任承担连带责任担保，保证期限为本合同项下乙方全部义务和责任履行完毕且甲方全部权益实现得到全部清偿之日止。该保证责任的效力和内容不受本合同其他条款的影响，合同其他条款的变化和变更无需保证人同意也无需通知保证人，合同其他条款的无效或撤销亦不影响本保证条款的效力。保证人同意放弃针对保证责任的任何抗辩，包括但不限于基于物保的抗辩，甲方有权直接要求保证人承担全部的保证责任而无需经过其它在先程序”。上述两份合同的乙方法定代表人处有被告姜杰清的签字，乙方签约代表处有被告时英太的签字。另查明，原告（甲方）与被告姜杰清（乙方）签订《（房地产）最高额抵押合同》一份，合同约定“鉴于甲方与债务人永杰商贸公司之间存在业务关系，乙方自愿为债务人可能或已经对甲方形成的债务提供抵押和保证担保；乙方自愿为甲方与债务人自2013年7月1日起至实际终止合作关系（即未再发生任何新的债务），对甲方所实际形成的全部债权提供担保，保证期限直至全部债务和责任实际清偿完毕为止；乙方同意以其姜杰清所有的个人房地产坐落于南阳市镇平区寺庄街，房屋建筑面积115.5平方米，房屋产权证号为00××09作为抵押物；上述抵押物暂作价人民币陆拾伍万伍仟柒佰柒拾陆元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权依法以抵押物折价抵偿债务，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。原告（甲方）与被告时英太（乙方）亦签订《（房地产）最高额抵押合同》一份，合同约定主要内容与上述合同基本一致，另约定“乙方自愿为甲方与债务人自2011年7月1日起至实际终止合作关系（即未再发生任何新的债务），对甲方所实际形成的全部债权提供担保，保证期限直至全部债务和责任实际清偿完毕为止；乙方同意以其时英太所有的个人房地产坐落于南阳市镇平区贸易市场4栋17-18单元，房屋建筑面积46.15平方米，房屋产权证号为00××04作为抵押物；上述抵押物暂作价人民币肆拾万元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准”。原告提交的房他证字第00003636号他项权证显示“房屋他项权利人郑州思念食品有限公司，房屋所有权人时英太，房屋所有权证号00××04，他项权利种类抵押权，债权数额400000，登记时间2011年11月30日。土地证号97608520，面积46.15㎡，土地连同房屋一并抵押（2011.7.1-2016.6.30）”。原告提交的房他证字第00004945号他项权证显示“房屋他项权利人郑州思念食品有限公司，房屋所有权人姜杰清，房屋所有权证号00××09，他项权利种类抵押权，债权数额655776，登记时间2013年10月28日。土地证号97686529，面积115.50㎡，土地连同房屋一并抵押（2013.7.1-2018.7.1）”。2016年7月1日、2017年7月1日，原告（甲方、债权人）与被告时英太（乙方、保证人）、永杰商贸公司（丙方、债务人）连续签订《保证合同》两份，两份合同均约定“鉴于甲方丙方签订了《经销商合同》（简称“主合同”），双方之间存在业务关系，丙方已经或可能将对甲方产生债务或责任；乙方愿意为前述业务关系中已经或可能产生的丙方对甲方的全部债务或责任向甲方提供概括担保，在甲方与丙方后续的业务中无需乙方另行确认担保。保证人对债务人在主合同项下的义务承担无限连带保证责任。如债务人不按主合同履行相应的义务，由此而造成的债权人的损失，债权人有权直接向保证人追偿。乙方的担保期限直至甲方的全部权益最终实现为止。保证人代债务人履行主合同项下的义务或代为赔偿债权人的损失后，有权向债务人追偿”。再查明，原告提交了一份加盖有原告公章及被告永杰商贸公司公章的《郑州思念食品有限公司应收账款对账单》，该对账账单显示截至2017年9月6日，原告应收货款1013857.05元。起诉时，原告自认被告实欠货款金额为1013027.13元。本院认为，合法的债务应当清偿。原告与被告永杰商贸公司之间的买卖合同关系明确，双方应严格按照约定及时全面履行各自义务。关于原告要求永杰商贸公司偿还货款1013027.13元的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。关于原告要求永杰商贸公司自起诉之日起按照日千分之一支付逾期付款违约金的诉讼请求，原告依照约定提供了货物，永杰商贸公司未按约定时间支付货款，应承担违约责任，本院酌定强远公司应自2019年3月29日起按照月利率2%向原告支付逾期付款利息至款项实际偿还完毕之日止；关于原告要求被告姜杰清、时英太对上述债权承担连带清偿责任的诉讼请求，姜杰清、时英太作为保证人，应按约定承担连带保证责任，姜杰清、时英太承担保证责任后，有权向永杰商贸公司追偿。关于原告要求对姜杰清所有的位于河南省镇平县老庄镇寺庄街果品市场的房产（权证号××号）、时英太所有的位于河南省镇平县贸易市场4栋17-××号的房产（权证号××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告南阳永杰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州思念食品有限公司货款1013027.13元，并自2019年3月29日起按月利率2%向原告郑州思念食品有限公司支付逾期付款利息至款项实际偿还完毕之日止；二、被告姜杰清、时英太对以上款项承担连带清偿责任，被告姜杰清、时英太承担保证责任后，有权向被告南阳永杰商贸有限公司追偿；三、原告郑州思念食品有限公司对被告姜杰清所有的位于河南省镇平县老庄镇寺庄街果品市场的房产（权证号××号）、被告时英太所有的位于河南省镇平县贸易市场4栋17-××号的房产（权证号××号）进行折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；四、驳回原告郑州思念食品有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16288元，保全费5000元，公告费560元，由被告南阳永杰商贸有限公司、姜杰清、时英太负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审 判 长  吴琼琼人民陪审员  黄建波人民陪审员  张小梅二〇二〇年三月十三日书 记 员  王 婷