河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初5160号原告中原资产管理有限公司，住所地郑州市金水区才高街6号，统一社会信用代码：91410000356141357Q。法定代表人马洪斌。委托代理人扈梦，系员工。委托代理人李者聪，系员工。被告新乡市中新实业有限公司，住所地新乡市牧野区工人北街甲区9号楼2单元6号，统一社会信用代码：914107047167603045。法定代表人宋阳，系公司董事长。委托代理人葛方林，河南瀛汉律师事务所律师。委托代理人马慧慧，河南瀛汉律师事务所实习律师。被告河南华彬房地产有限公司，住所地新乡市平原路85号华彬阳光广场03层，统一社会信用代码：91410700614406259P。法定代表人梁保平。委托代理人攸扬，河南殊尚律师事务所律师。被告宋阳，男，汉族，1979年3月24日出生，住河南省。被告梁保平，男，汉族，1950年1月1日出生，住河南省。委托代理人邢宝宝，系所在单位推荐的人。被告陈幼玲，女，回族，1951年5月31日出生，住河南省。原告中原资产管理有限公司（以下简称中原资产公司）诉被告新乡市中新实业有限公司（以下简称中新实业公司）、河南华彬房地产有限公司（以下简称华彬公司）、宋阳、梁保平、陈幼玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中原资产公司委托代理人扈梦，被告华彬公司的委托代理人攸扬、梁保平的委托代理人邢宝宝到庭参加诉讼。被告中新实业公司、宋阳、陈幼玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2014年11月4日，中信银行股份有限公司郑州分行（以下简称：中信银行）与被告中新实业公司签订编号为2014豫银贷字第1430627号《人民币流动资金贷款合同》，向中信银行贷款2000万元，贷款期限为2014年11月4日至2017年11月4日，贷款利率6.30%，中信银行于2014年11月26日向被告发放了2000万元贷款。2014年10月30日，被告华彬公司与中信银行签订编号为2014信豫银抵字第1430627号《抵押合同》，以其位于新乡市平原路85号华彬阳光广场03层（房产证号：房权证新乡市字第××号，他项权证：新房他证新乡市字第201417304号）的房产（详见抵押物清单）对上述债务提供抵押担保。2014年10月30日，被告宋阳、梁保平、华彬公司分别与中信银行签订编号为（2014）信豫银最保字第1430627-1号、（2014）信豫银最保字第1430627-2号、（2014）信豫银最保字第1430627-3号的《最高额保证合同》，上述被告对中信银行承担上述债务的连带保证责任。2017年11月4日，贷款到期，被告中新实业公司拒绝归还贷款，被告宋阳、华彬公司、梁保平、陈幼玲也拒不履行担保责任，使得中信银行债权处于危险状态。为维护中信银行的合法债权，保护国有资产不受损失，特诉至法院。请求依法判令：1、被告中新实业公司归还中信银行贷款本金1650万元，利息200575.40元，本息合计16700575.40元（利息暂计算至2017年12月21日），2017年12月21日以后利息、罚息、逾期利息按人民银行有关贷款利率的规定及贷款合同约定算至付款日；2、被告华彬公司、宋阳、梁保平对上述贷款本息承担连带担保责任；3、梁保平和陈幼玲以其夫妻共同财产向中信银行承担上述贷款本息的连带担保责任；4、中信银行在前述债务总金额范围内对被告华彬公司的抵押房产（2014信豫银抵字第1430627号抵押合同项下对应的抵押物）名下位于新乡市平原路85号华彬阳光广场03层（房产证号：房权证新乡市字第××号，他项权证：新房他证新乡市字第201417304号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费、诉讼保全费等一切实现债权的费用由被告承担。被告中新实业公司庭后提交答辩状称，对中信银行股份有限公司郑州分行的诉讼请求没有异议。被告华彬公司辩称，对借款事实无异议，也愿意承担相应的保证责任，现在由于公司经营困难，希望原告能够给出一定时间的还款期限。被告梁保平辩称，对借款事实无异议。被告宋阳、陈幼玲未发表答辩意见。经审理查明：2014年10月30日，被告中新实业公司与中信银行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，载明：本合同项下贷款金额为2000万元，贷款期限自2014年11月4日至2017年11月4日，贷款用于购买原材料，贷款利率为6.4575%，贷款期内利率保持不变。按月结息，结息日为每月的第20日。中新实业公司应在2015年5月4日偿还本金10万元，2015年11月4日偿还本金10万元，2016年5月4日偿还本金10万元，2016年11月4日偿还本金10万元，2017年5月4日偿还本金10万元，2017年11月4日偿还本金1950万元。中新实业公司未能按本合同约定偿还的本金，中信银行有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，中信银行有权根据实际逾期天数，按照上述约定的罚息利率计收复利。同日，被告宋阳、梁保平、华彬公司作为保证人分别与中信银行签订了《最高额保证合同》，载明：为确保中信银行与中新实业公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障中信银行债权的实现，保证人愿意为债务人履行债务提供最高额保证担保。保证人担保的债权最高额为6000万元。担保范围为主合同项下的主债权、利息、罚息、复息、违约金、为实现债权的其他相关费用。保证方式为连带责任保证。保证期间主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告华彬公司与中信银行签订《抵押合同》，载明：抵押物为被告华彬公司拥有平原路85号华彬阳光广场03层5045.49㎡（房权证新乡市字第××号）；抵押担保范围为中新实业公司与中信银行签订的《人民币流动资金贷款合同》项下主债权、利息、罚息、复息、违约金、抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于中信银行因追讨债务及实现抵押权而发生的费用；抵押权应当在主债权诉讼时效期间行使。上述合同签订后，2014年11月24日，中信银行作为房屋他项权利人就上述抵押物办理抵押登记并取得新房他证新乡市字第201417304号他项权证。2014年11月26日，中信银行将贷款金额2000万元打入新乡市中新实业有限公司账户，盖有中信银行与新乡市中新实业有限公司公章的借款借据中载明：借款用途为购货，起息日期2014年11月26日，到期日期2017年11月4日，利率6.3%。截至2017年12月21日，被告中新实业公司尚欠原告借款本金1650万元，利息40425元、罚息199237.50元、复利488.13元。2018年11月15日中信银行与中原资产管理有限公司签署了《中信银行不良资产批量转让协议》，合同约定中信银行把对中新实业公司享有的借贷债权转让给中原资产管理有限公司，中信银行、中原资产管理有限公司于2018年12月11日把该债权转让事项在《大河报》上以公告的形式通知了被告。2019年7月19日中原资产公司向本院提出了诉讼主体变更申请，2019年8月5日本院依法作出（2019）豫0191民初5160号民事裁定书将原告的主体资格变更为中原资产管理有限公司。另查明，被告梁保平和被告陈幼玲于1972年3月16日登记结婚。以上事实由原告提交的《人民币流动资金贷款合同》一份、《最高额保证合同》三份、《抵押合同》一份、借据一份、他项权证一份、中信银行欠息明细一份、《中信银行不良资产批量转让协议》一份及本案庭审笔录在案佐证。本院认为：当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定当事人根据意思自治原则签订的合同在没有法律禁止性规定的情形下应当认定其合法有效。2018年11月15日中信银行与中原资产管理有限公司签署的《中信银行不良资产批量转让协议》经本院审查其符合法律的相关规定，中原资产公司请求变更自己为本案原告的诉请，本院已做出了（2019）豫0191民初5160号民事裁定书予以确认。中信银行与被告中新实业公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》符合法律的规定应当认定其合法有效，根据原告提交的借款借据显示中信银行已经按合同约定向中新实业公司履行了支付借款2000万元的义务，原告请求中新实业公司返还借款本金1650万元，被告对该数额未提出异议，故本院予以支持。对于原告所请求的暂计到2017年12月21日的利息、罚息、复息200575.40元，以后利息、罚息、逾期利息按人民银行有关贷款利率的规定及贷款合同约定算至付款日的请求，经计算截至2017年12月21日，被告中新实业公司尚欠原告利息40425元、罚息199237.50元、复利488.13元，本院按原告请求的暂计到2017年12月21日的利息、罚息、复息200575.40元予以支持。按照《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。故本院对原告主张的逾期罚息予以支持，对罚息产生的复利不予支持。对于原告请求被告华彬公司、宋阳、梁保平对上述债务承担连带保证责任，被告华彬公司、宋阳、梁保平作为保证人，尚在保证期限内，应当依照合同约定承担相应的连带保证责任。对于原告请求陈幼玲和梁保平以其夫妻共同财产向原告承担连带担保责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，被告陈幼玲未在《最高额保证合同》上签字，且事后没有追认，故对该项诉请本院不予支持。对于原告请求对被告华彬公司名下位于新乡市平原路85号华彬阳光广场03层（房产证号：房权证新乡市字第××号，他项权证：新房他证新乡市字第201417304号）享有优先受偿权，被告华彬公司将其名下房产抵押给中信银行，并办理了不动产登记证明，故原告对该抵押房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权。被告中新实业公司、宋阳、陈幼玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新乡市中新实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中原资产管理有限公司借款本金16500000元及截至2017年12月21日止的利息、罚息、复利200575.40元，之后的利息、罚息、复利（罚息不计算复利）自2017年12月22日按照合同约定标准计算至实际清偿之日止。二、被告河南华彬房地产有限公司、宋阳、梁保平对本判决第一项债务承担连带保证责任。三、原告中原资产管理有限公司有权对被告河南华彬房地产有限公司名下位于新乡市平原路85号华彬阳光广场03层（房产证号：房权证新乡市字第××号，他项权证：新房他证新乡市字第201417304号）在本判决第一项债权范围内优先受偿。四、驳回原告中原资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122003元，保全费5000元，由被告新乡市中新实业有限公司、河南华彬房地产有限公司、宋阳、梁保平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  赵宜勇审判员  陈晓菲审判员  张花显二〇一九年十一月二十二日书记员  刘永珍