贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初5392号原告：贵州群力发科技开发有限公司,住所地贵州省遵义市南部新区龙坑办龙坑社区半面组，统一社会信用代码:91520321053304147B。法定代表人：李远逊,总经理。委托诉讼代理人：梁雯，重庆坤驷律师事务所律师。被告：四川龙达建设（集团）有限公司，住所地成都市武侯区洗面桥街8号，统一社会信用代码：9151000075597636XU。法定代表人:杨文兴。委托诉讼代理人：张庆，贵州森黔律师事务所律师。被告：王金成，男，1964年5月8日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。原告贵州群力发科技开发有限公司（以下简称“群力发公司”）诉被告四川龙达建设（集团）有限公司（以下简称“龙达建设公司”）、王金成租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告群力发公司的委托诉讼代理人梁雯、被告龙达建设公司委托诉讼代理人张庆、被告王金成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告群力发公司诉称：1、请求判令被告龙达建设公司向原告支付尚欠租金及费用共计人民币127115元，并从逾期支付之日起，计算至付清之日止，分段以当期欠付租金为基数，按每日1.37‰支付违约金（计算至2019年5月16日违约金为110503.70元）；2、请求判令被告龙达建设公司支付原告为实现债权支付的律师费10000元；3、判令被告王金成对被告龙达建设公司上述付款义务承担连带责任；4、请求判令案件受理费由被告共同承担；事实与理由：原被告双方签订了《贵州群力发科技开发有限公司新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》，约定由原告负责出租新型建筑插槽式钢管模块支撑架等给被告龙达建设公司承建的“黔辣苑食品新区厂区”使用，并就租金、付款时间、违约等作出了明确的约定，发生争议时由原告所在地或者签订地人民法院管辖，并约定被告王金成作为连带保证人。原告依约履行协议，而被告龙达建设公司从未支付过任何费用。原告多次催要无果，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院。被告龙达建设公司辩称，龙达建设公司不是本案案涉合同的相对人，案涉租赁合同上加盖印章是龙达建设公司项目部印章，收发货单均没有龙达建设公司的员工签字及公章，且在本合同上签字的被告王金成，其并非龙达建设公司员工，并未有公司授权，故案涉合同双方实际为被告王金成和原告，并且系该两个当事人之间相互履行合同，所以龙达建设公司不是本案适格被告，不应当承担租赁费的责任，对合同履行情况也不知情，不承担违约金以及律师费，且原告要求的违约金过高。被告王金成辩称：被告王金成与原告于2019年6月26日就已经达成调解协议，已经支付了40000元，现尚欠80000余元。当时并没有约定违约金和其他费用，剩余费用约定在春节的时候支付。且就该笔债务案外人李义波已经承担，不应该由被告王金成支付。经审理本院认定事实如下：2016年6月16日，原告群力发公司（甲方）与被告龙达建设公司贵州遵义黔辣苑食品有限公司新厂区项目部（乙方）签订《贵州群力发科技开发有限公司新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》，约定乙方租用甲方的新型建筑插槽式钢管模板支撑架，工程名称系黔辣苑食品有限公司新厂区，租期从第一次拉料之日起算，按材料归还到甲方库房时间计为租用时间。提（退）材料运输费及上下车费由乙方承担，其中上、下车费甲方按各12元／吨计收。合同约定日租金快拆架管0.012元／米，顶托0.013元/套，内套筒（160mm）0.01元／个，赔偿价格为快拆架管15元／米（0.5-1.2米立杆、横杆，0.6-2.6米顶杆），顶托15元／米，内套筒（160mm）2元／个，支撑架件（插头、插座、大头管）2元/个。付款方式：甲乙双方于每月28日对账，乙方于第一次拉料后60天内向甲方支付前所欠租金及费用，此后乙方每月15日支付上月所欠租金及费用，余下支付的全部租金及费用在乙方最后一次退换材料后60日内支付完毕。乙方不能按合同约定期限支付租金和费用，乙方即违约，按欠款总金额日1.37‰计算向甲方支付违约金；若乙方未按时支付租金，甲方可解除合同，并要求乙方退还已租赁材料，若乙方15个工作日未退还材料视为不能退还，需按照合同单价赔偿。且乙方在本合同中指定汪卫华、杨国敏办理在甲方库房提、退货验收及结算签字经办人，甲、乙双方每月25日-30日签字确认当期租金和费用。乙方企业法定代表人和签订经办人为本合同项目下的债务承担连带保证责任，保证担保额度范围包括租赁物归还、租金、赔偿款支付、违约金和甲方实施债权等以及乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自主债务履行期限届满之日起计算，共两年。在合同期中，甲乙双方若发生争议，任何一方为实现债权所支出的费用包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费及律师代理费用均由败诉方承担。该合同中，被告王金成作为经办人签字。合同签订后，原告群力发公司自2016年6月26日起向被告龙达建设公司贵州遵义黔辣苑食品有限公司新厂区项目部提供了快拆架、内套筒等，原告提供的发货单收货人处均有合同指定人汪卫华、杨国敏的签名，被告龙达建设公司贵州遵义黔辣苑食品有限公司新厂区项目部亦返还部分建筑材料，并支付了原告部分租金，至2019年1月31日，尚欠原告租金及赔偿费用共计127115元，后又向原告支付了租金40000元，故截止至2019年6月24日，被告龙达建设公司贵州遵义黔辣苑食品有限公司新厂区项目部尚欠原告租金及赔偿费用共计87115元，结算单中亦有被告王金成即经办人的签字。双方因租赁事宜酿成诉争。另，被告王金成向法庭出示案外人李义波于2019年3月17日出具《欠条》一张，载明“今欠到毛德中现金127115元，现承诺于2019年4月20日前支付27115元，2019年8月30日前全额付清。若有违，按欠数额按时间日2%计付利息。特立据为凭”，该《欠条》的金额与原告群力发公司起诉金额一致，但该《欠条》并无原告群力发公司的签章确认，且毛德中与原告系两个独立民事主体，故本院对该份证据不予采信。本院认为，原告群力发公司与被告龙达建设公司签订的《新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》中，虽被告龙达建设公司的印章的是龙达建设公司贵州遵义黔辣苑食品有限公司新厂区项目部，但项目部系龙达建设公司内设机构，亦对被告龙达建设公司具有约束力，龙达建设公司也系本案适格被告，双方均应该按照合同履行自己的义务。在本案的租赁关系中，原告已按约定交付了租赁物，被告龙达建设公司也履行了支付了部分租金，偿还了部分建筑材料，经双方确认被告龙达建设公司尚欠原告租金及赔偿款87115元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，故被告龙达建设公司应当向原告支付租金及赔偿费用87115元。关于原告要求被告按每日1.37‰要支付违约金，被告龙达建设公司长期拖欠租金，确系违约，其辩称违约金过高，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，被告龙达建设公司未能按照合同约定支付租金确系违约，原告亦未举证证明其遭受的实际损失，为体现逾期付款的惩罚性及补偿性，本院酌情将违约金调整为30000元。关于原告群力发公司要求被告龙达建设公司支付为实现债权支付的律师费10000元之诉请，根据双方在《贵州群力发科技开发有限公司新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》中的约定“甲、乙双方对合同的履行存在争议，在协商仍达不到共识后，任何一方均可向甲方所在地人民法院或者同签订地人民法院提起诉讼，任何一方实现债权所支出的费用包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费及律师代理费用等均由败诉方承担”，原告诉请要求被告龙达建设公司支付诉讼费10000元之诉请符合双方约定，本院予以支持。关于原告群力发公司要求被告王金成对被告龙达建设公司上述付款义务承担连带责任之诉请，《贵州群力发科技开发有限公司新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》约定“经双方协商一致，乙方企业法定代表人和合同签订经办人为本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租赁物归还、租金、赔偿款支付、违约金和甲方实施债权等以及乙方在本合同下的全部债务，保证期限自主债务履行期限届满之日起计算，共两年”，又根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，原告起诉并未超过保证期限，本院认为被告王金成应当对上述债务承担连带保证责任。被告王金成辩称已经将债务转移给案外人李义波，其向法庭出示的《欠条》法庭并未采信，且根据《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”的规定，《欠条》中并没有原告群力发公司的书面同意，故对被告王金成的上述辩称本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：一、被告四川龙达建设（集团）有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告贵州群力发科技开发有限公司支付租金及赔偿费用87115元，违约金30000元；二、被告四川龙达建设（集团）有限公司本判决生效之日起十五日内向原告贵州群力发科技开发有限公司支付律师代理费10000元；三、被告王金成对被告四川龙达建设（集团）有限公司的上述债务承担连带责任；四、驳回原告贵州群力发科技开发有限公司的其他诉讼请求；如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2505元，由被告四川龙达建设（集团）有限公司、王金成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审判员  许锦桃二〇一九年七月二十六日书记员  余梦昀