天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0117民初2617号原告：天津宁河村镇银行股份有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇原赵家园村龙胤溪园底商**楼****门。法定代表人：刘明，经理。委托诉讼代理人：宁克然，男，1971年8月24日出生，汉族，该行职员。被告：天津市腾捷钢结构有限公司，住所地，住所地天津市宁河区经济开发区**域第三段iv>法定代表人：张长红，经理。原告天津宁河村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告天津市腾捷钢结构有限公司（以下简称腾捷公司）借款合同纠纷一案，本院2019年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津宁河村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人宁克然到庭参加诉讼，被告天津市腾捷钢结构有限公司，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。村镇银行向本院提出诉讼请求：1.要求法院依法判令被告偿还原告贷款本金11072300元以及至贷款实际偿还日所形成的利息；2.请求法院依法判令原告对2017年5月25日与被告天津市腾捷钢结构有限公司签署的合同编号为天津宁河村镇银行流借字2017年第1-016号流动资金借款合同项下的抵押物享有优先受偿权；3.要求本案诉讼费用、保全费、执行费由被告承担。事实和理由：2017年5月25日天津宁河村镇银行股份有限公司与天津市腾捷钢结构有限公司签署的合同编号为天津宁河村镇银行流借字2017年第1-016号的流动资金借款合同，合同约定原告贷款给被告人民币13000000元、贷款利率为6.65%。按月结息，到期还本。贷款期限自2017年5月25日起至2019年5月20日止。合同约定以被告天津市腾捷钢结构有限公司名下坐落于宁河区的土地及地上房产作为抵押，（房地证津字第××号）原告就抵押物取得了编号为：津20**宁河区不动产证明第4002433号不动产登记证明。合同签订后，原告如约向被告履行了放款义务，被告却没有如期履行还款义务，该笔贷款于2019年5月20日到期后，经多次催要归还了1927700元本金，剩余贷款本金11072300元未能归还，并且2019年6月20日也未能结息，欠息49000元。另我行于2019年6月6日对天津市腾捷钢结构有限公司进行了查询，有“天津市不动产登记查询证明”为证，经查，该企业于2018年10月23日和2018年10月29日分别被宁河区人民法院进行了查封，查封文件号为：2018津01**执保316号和2018津01**执保321号。经了解该企业已经涉及重大经济纠纷，因此，为维护原告合法权益，故依法提起诉讼，请求依法判令所请。天津市腾捷钢结构有限公司未作答辩。村镇银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据:《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、股东会同意抵押意见书、股东会同意借款意见书、借款借据、不动产抵押清单、不动产登记证明，用以证明原、被告存在抵押借款合同关系，原告提供了借款资金。天津市腾捷钢结构有限公司未提交证据。经审核，原告提交的证据客观真实，来源合法，能够形成完整的证据链证实原告的事实主张，本院采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2017年5月25日，腾捷公司与村镇银行签订《流动资金借款合同》，合同约定：村镇银行为贷款人，腾捷公司为借款人；腾捷公司从村镇银行处借款13000000元用于购买热卷、中板；借款期限为自2017年5月25日至2019年5月20日；贷款年利率为6.65%；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。腾捷公司作为抵押人与村镇银行签订最高额抵押合同，腾捷公司以其坐落于宁河区为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，不动产证号为：121011500202抵押方式：最高额抵押，担保债权数额人民币16250000元。抵押面积：8456.06平方米。合同签订后，村镇银行如约向腾捷公司发放贷款13000000元，腾捷公司未按约定履行还款义务。现借款期限已届满，借款本金11072300元以及自2019年5月21日借款之日起的借款利息腾捷公司至今未归还村镇银行。本院认为，村镇银行与腾捷公司之间的借款合同以及与腾捷公司之间的抵押合同均是在当事人平等自愿的基础上形成，是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。合同签订后，村镇银行依约向腾捷公司发放贷款，但腾捷公司未能如约返还借款本息，其行为显属违约，应依合同约定承担偿还借款本息及相应的违约责任。村镇银行要求腾捷公司返还借款本息及逾期罚息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。腾捷公司以其坐落于宁河区为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，村镇银行取得抵押权，在腾捷公司不履行债务时，村镇银行依法享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。村镇银行要求享有优先受偿权的诉讼请求，本院支持。腾捷公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利，不影响本院依据查明的事实作出判决，而由此产生的对腾捷公司不利的后果，由腾捷公司自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告天津市腾捷钢结构有限公司于本判决生效之日起10日内向原告天津宁河村镇银行股份有限公司返还借款本金11072300元，并自2019年5月21日起按合同约定借款利率及罚息利率标准支付至借款实际给付之日止的利息及罚息；二、原告天津宁河村镇银行股份有限公司享有对被告天津市腾捷钢结构有限公司坐落于宁河区折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。被告天津市腾捷钢结构有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88234元，保全费5000元，合计93234元，由被告天津市腾捷钢结构有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  贾依军审 判 员  王雨玲人民陪审员  岳 敏二〇一九年九月二十七日书 记 员  李建琴本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。