上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初9207号原告：上海桩达实业有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：郑卫，总经理。委托诉讼代理人：张杰，上海孚邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：高英婕，上海孚邦律师事务所律师。被告：陈迎，男，1986年12月10日生，汉族，住安徽省蚌埠市。原告上海桩达实业有限公司与被告陈迎租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案，依法适用简易程序进行审理。审理中，因被告陈迎下落不明，需公告送达，故本案转为适用普通程序于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张杰、高英婕到庭参加诉讼。被告陈迎经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海桩达实业有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认原被告签订的《拉森桩租赁合同》于2019年10月21日解除；2.判令被告返还原告4支12米角桩和264支15米拉森钢板桩；3.判令被告支付原告租赁费(截至2019年1月31日的租赁费为349,429.9元，2019年2月1日至2019年10月31日期间的租赁费为548,320.2元，2019年11月1日至实际返还之日止的租赁费角桩按照每日每支8.1元计算、拉森钢板桩按照每日每米0.5元计算)；4.判令被告支付原告逾期付款违约金，以349,429.9元为基数，自2019年1月21日至实际付款之日止，按照每日万分之五计算。审理中，原告将第2项诉讼请求变更为：判令被告返还原告2支12米角桩和125支15米拉森钢板桩。事实和理由：原告与被告于2018年8月7日在松江区签订《拉森桩租赁合同》，约定原告向被告提供拉森桩租赁服务，租赁期为2018年8月8日起至2018年11月7日止，并约定合同管辖地为合同签署地人民法院即松江区人民法院。合同签订后，原告如约履行了拉森桩租赁服务，但是被告于租赁期限届满后，至今未归还原告租赁物也未与原告签订续租的补充合同。被告仅支付原告押金120,000元未支付后续租赁费。原告多次催讨未果,故诉至本院，望判如所请。被告陈迎未发表答辩意见。经本院审查认定事实如下：2018年8月7日，原告作为出租方(甲方)与被告作为承租方(乙方)签订《拉森桩租赁合同》，租赁物资规模为200根15米钢板桩，(不含税)单价为0.5元每米每天。合同数量为暂定数量，租赁实际数量与租赁时间按双方确认收发料单货结算单为准。租赁物资所有权归属于原告所有。租赁日期暂定为2018年8月8日至2018年11月7日，租赁费用的计算时间自租赁物出库之日起，至还桩入库之日或双方另行约定之日为止。租金结算和支付方式为租赁物出库后，租金每30天作为一个结算周期结算一次，被告应于每个结算周期结束后3个工作日内到原告处结算，签署结算单并付清当期全部租金。全部租期结束后，被告应归还租赁物，并在7个工作日内付清未结全部租金和损坏赔偿金等费用。押金为120,000元。被告未按时交付租金，按所欠租金的千分之五乘以逾期天数支付违约金。合同另对其他相关事项进行了相应约定。2018年8月9日，被告陈迎在《上海桩达实业有限公司材料出库单》中签字确认自提37支15米拉森桩及4支12米角桩。2018年8月13日，被告陈迎在《上海桩达实业有限公司材料出库单》中签字确认自提60支15米拉森桩。2018年8月15日，被告陈迎在《上海桩达实业有限公司材料出库单》中签字确认自提60支15米拉森桩。2018年8月18日，被告陈迎在《上海桩达实业有限公司材料出库单》中签字确认自提63支15米拉森桩。另，原告称2018年8月10日原告法定代表人郑卫向案外人上海涛闻机械工程有限公司租借44支15米拉森桩再转租给被告陈迎。2019年1月20日，被告陈迎在《上海桩达实业有限公司拉森桩结算单》签字确认。该结算单载明：出库日期为2018年8月9日4支12米角桩，单价为0.45元；出库日期为2018年8月9日81支15米拉森桩、出库日期为2018年8月13日60支15米拉森桩、出库日期为2018年8月15日60支15米拉森桩、出库日期为2018年8月18日63支15米拉森桩单价均为0.5元。截至2019年1月31日，上述角桩及拉森桩的租赁费为349,429.9元。被告陈迎欠15米拉森桩264支，12米单角4支。押金120,000元。原告确认其于2019年10月29日自行收回71支15米的拉森钢板桩，并于2019年10月31日自行收回2支12米角桩以及68支15米拉森钢板桩。其余拉森钢板桩和角桩因为尚在使用中，无法收回。原告同意被告已支付的押金120,000元在被告应付费用中予以抵扣。审理中，原告称，双方书面约定租赁期限届满后，原告并未对被告的使用提出异议，双方应构成不定期租赁合同关系。以上事实，有《拉森桩租赁合同》、《上海桩达实业有限公司材料出库单》、《上海桩达实业有限公司拉森桩结算单》以及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，承租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。本案中，租赁合同期限届满后，被告陈迎继续使用租赁标的物，原告自认未提出异议，故原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。就不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，故原告主张解除合同，本院予以支持。本院以本案诉状副本送达被告之日即2019年10月21日作为合同解除之日。合同解除，被告仍应向原告支付相应租金及占有使用费。根据被告陈迎签字确认的结算单，可以认定截至2019年1月31日的租金为349,429.9元，其中角桩的租赁单价为0.45元/天/米，4支角桩计72米，折合1支角桩18米，单价为8.1元/支。拉森桩的租赁单价为0.5元/天/米，一支15米拉森桩单价为7.5元/天。按照该标准计算，2019年2月1日至2019年10月29日期间(计271天)的租赁费用为545,360.4元(8.1元/天/支×271天×4支+7.5元/天/支×271天×264支)。因原告于2019年10月29日自行收回71支15米拉森钢板桩，故2019年10月30日至2019年10月31日期间的租赁费用为2,959.8元(8.1元/天/支×2天×4支+7.5元/天/支×2天×193支)。上述两项租赁费用合计548,320.2元。因原告于2019年11月1日自行收回2支12米角桩以及68支15米拉森桩，故自2019年11月1日起至被告实际返还剩余角桩及拉森桩之日止，被告应付原告剩余2支12米角桩以及125支15米拉森桩的占有使用费，12米角桩按照8.1元/支计算，15米拉森桩按照7.5元/支计算。被告已付的押金120,000元，在其应付的费用中抵扣。根据合同约定，租金每30天作为一个结算周期结算一次，被告陈迎应于每个结算周期结束后3个工作日内到原告处结算，签署结算单并付清当期全部租金。被告于2019年1月20日签署结算单，即应向原告付清租金349,429.9元。被告逾期支付的，应按照合同约定向原告支付违约金。原告自愿按照日万分之五的标准主张2019年1月21日始的逾期付款违约金，于法无悖，本院予以支持。被告陈迎未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩权利，对此产生的法律后果，应由被告自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告上海桩达实业有限公司与被告陈迎签订的《拉森桩租赁合同》于2019年10月21日解除；二、被告陈迎于本判决生效之日起十日内返还原告上海桩达实业有限公司2支12米角桩和125支15米拉森钢板桩；三、被告陈迎于本判决生效之日起十日内支付原告上海桩达实业有限公司租金及占有使用费(计算方式：2018年8月9日至2019年1月31日的租金计229,429.9元；2019年2月1日至2019年10月31日的租金及占有使用费合计548,320.2元；2019年11月1日至实际返还之日止的占有使用费，角桩按照每日每支8.1元计算，拉森钢板桩按照每日每米0.5元计算。押金120,000元已在该项中抵扣)；四、被告陈迎于本判决生效之日起十日内支付原告上海桩达实业有限公司逾期付款违约金，以349,429.9元为基数，自2019年1月21日至实际付款之日止，按照每日万分之五计算。如果负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,939元，公告费560元，合计诉讼费13,499元，由被告陈迎负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  方美玲审 判 员  杨 名人民陪审员  蒋雪顺二〇一九年十二月十一日书 记 员  张树腾附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，承租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。