广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初10532、10533号原告：林某1，男，1954年6月25日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***********************，公民身份号码。委托诉讼代理人：李东亮，广东华鸿律师事务所律师。被告：林某2，女，1952年1月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********，公民身份号码。被告：林某3，男，1957年5月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区******************，公民身份号码。被告：林某4，男，1962年10月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码。被告：林某5，女，1965年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码。原告林某1与被告林某2、林某3、林某4、林某5继承纠纷两案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用简易程序进行审理。因（2019）粤0605民初10532号案、（2019）粤0605民初10533号案的原、被告均相同，故本院对两案合并审理且一并判决。两案于2019年7月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李东亮、被告林某2、林某3、林某4、林某5均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。在（2019）粤0605民初10532号案中，原告向本院提出诉讼请求：1.原告依法继承徐某的遗产房屋一间的二分之一份额及土地使用权的二分之一份额及徐某继承林某6房屋及土地遗产部分所有权（集体土地建设用地使用证为**号，土地使用者为林某6，地址为黄岐***，使用权面积为**平方米，房产证的权利人为林某6，权利证号为**，房屋建筑面积**平方米）；2.四被告协助原告办理过户手续；3.本案诉讼费由四被告承担。在（2019）粤0605民初10533号案中，原告向本院提出诉讼请求：1.原告依法继承林某6的遗产房屋一间的二分之一份额及土地使用权的二分之一份额（集体土地建设用地使用证为**号，土地使用者为林某6，地址为黄岐***，使用权面积为148.34平方米，房产证的权利人为林某6，权利证号为**，房屋建筑面积73.61平方米）；2.四被告协助原告办理过户手续；3.本案诉讼费由四被告承担。两案的事实和理由如下：被继承人林某6于1997年9月1日死亡，被继承人徐某于2012年7月16日死亡，留有遗产房屋一间。该房是原告于1975年花费1000元购买，于1976年花费3000元拆建，属于原告所有的财产。在1989年政府要求办理土地证和房产证时，因林某6为户主，于是房屋办在原告的父亲林某6名下。母亲徐某生前曾口头遗嘱，购房费用及建房费用由原告支付，房屋由原告继承。房屋一直由原告管理并使用，原告于2018年申请办理房产过户手续，各被告开始同意协助办理过户，后又反悔不愿意签名。现原告提起诉讼，请法院依法判决。被告林某3辩称：1.涉案房屋没有买卖，没有改建。2.涉案房屋是向**村委申请建设的。3.原告没有与父母一起生活居住，父母是与林某4一起居住生活的。4.原告没有对涉案房屋进行出资建设。5.徐某、林某6的遗产应按照法定继承处理。根据1998年的判决书，原告与林某3在答辩中自愿放弃继承父亲林某6遗产的权利。被告林某2、林某4、林某5共同辩称：母亲徐某的遗产应由五兄妹依法定继承平均分。父亲林某6的遗产应由林某5、林某2、林某4三人法定继承，原告与林某3已放弃继承。两案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审查认为，对当事人无异议的证据，本院均予以确认并在卷佐证。原告提交的广东省南海市服务业发票、账号尾数为9415的中国农业银行银行卡交易明细清单、入院记录、出院小结、心电图检查、CT检查报告单、X线检查报告单、墓穴使用证书、佛山市********管理处收费专用收据、广东省行政事业性收费统一票据、发票联、南海区殡仪馆业务清单等证据内容真实，本院对真实性予以确认，并综合认定相关事实。被告林某3提交的（1998）南民初字第1689号民事判决书内容真实，且与本案相关联，故本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林某6与徐某共同生育了林某2、林某1、林某3、林某4、林某5五个子女。林某6于1997年9月1日死亡。徐某于2012年3月19日至同年3月27日住院治疗，于2012年7月16日死亡。位于佛山市南海区**的房屋登记的权利人是林某6，房产证权利证号为**，登记日期为1993年11月12日，该房屋所在土地的集体土地使用权证号为**。另查一，涉案土地使用权的《申请发放土地使用证登记表》上记载的“用地单位”是林某6，“人口”处显示为10人。另查二，1998年8月12日，陈某作为原告以南海市黄岐**羽毛厂、林某2、徐满开、徐某、林某1、林某3、林某4、林某5、南海市黄岐区**管理区经济联合社为被告向本院提起借款纠纷一案，请求清偿借款100000元和承担诉讼费用，本院经审理后依法作出（1998）南民初字第1689号民事判决书。林某1、林某3在该案答辩中明确表示：自愿放弃继承父亲林某6遗下的本案所涉及的房屋的权利。本院认为，两案的争议焦点是被继承人林某6、徐某的遗产应如何处理的问题。具体分析如下：根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”位于佛山市南海区**房屋的房屋所有权以及土地使用权登记的权利人是林某6，该登记具有物权公示的法律效力，故该房屋所有权及土地使用权的权属人是林某6。因该房屋所有权及土地使用权在林某6与徐某夫妻关系存续期间取得，故属于该两人的夫妻共同财产，各占二分之一份额。原告主张涉案房屋是原告于1975年花费1000元购买、于1976年花费3000元拆建，属于原告所有的财产等，但并未举证证明，故本院对该主张不予采纳。因被继承人林某6生前没有留下遗嘱或遗赠抚养协议，故其遗产应按照法定继承处理。根据（1998）南民初字第1689号民事判决书，原告林某1、被告林某3在该案答辩中明确表示自愿放弃继承父亲林某6遗下房屋的权利，该庭审陈述对该两人具有法律约束力，故被继承人林某6的遗产即涉案房屋所有权的二分之一份额及土地使用权的二分之一份额应由其他法定第一顺序继承人徐某、林某2、林某4、林某5继承，各继承四分之一份额，即各继承涉案房屋所有权的八分之一份额及土地使用权的八分之一份额。原告在明确表示放弃继承林某6遗下房屋的权利后，现又不同意放弃，有违诚信原则，故本院不予采纳；原告主张对父亲林某6、母亲徐某尽了较多的赡养义务，依据不足，且四被告均不予确认，故本院对原告的该主张也不予采纳。因被继承人徐某生前没有留下遗嘱或遗赠抚养协议，故其遗产即涉案房屋所有权的八分之五份额及土地使用权的八分之五份额应由其法定第一顺序继承人即林某2、林某1、林某3、林某4、林某5按照法定继承处理，各继承五分之一份额，即各继承涉案房屋所有权的八分之一份额及土地使用权的八分之一份额。原告主张母亲徐某生前曾有口头遗嘱，涉案房屋由原告继承，但并未举证证明，故本院对该主张不予采纳。综上分析，林某2、林某4、林某5各继承涉案房屋所有权的四分之一份额及土地使用权的四分之一份额，林某1、林某3各继承涉案房屋所有权的八分之一份额及土地使用权的八分之一份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，两案判决如下：一、确认位于佛山市南海区**房屋的房屋所有权及土地使用权[登记的权利人为林某6，房产证权利证号为**，集体土地使用权证号为**属于被继承人林某6、徐某的共同遗产，各占二分之一份额；二、确认被继承人林某6、徐某的上述第一项遗产由林某2、林某4、林某5各继承四分之一份额，林某1、林某3各继承八分之一份额，林某2、林某4、林某5、林某1、林某3应于本判决发生法律效力之日起十日内相互协助办理上述第一项遗产的转移登记手续；三、驳回林某1在（2019）粤0605民初10532、10533号案中的其他诉讼请求。（2019）粤0605民初10532号案适用简易程序结案，受理费减半收取387.5元（林某1已预交），由林某1、林某3各负担48.43元，由林某2、林某4、林某5各负担96.88元。林某3应于本判决发生法律效力之日起七日内迳付受理费48.43元予林某1，林某2、林某4、林某5应于本判决发生法律效力之日起七日内迳付受理费96.88元予林某1，本院不另收退。（2019）粤0605民初10533号案适用简易程序结案，受理费减半收取375元（林某1已预交），由林某1负担46.88元，由林某3负担46.87元，由林某2、林某4、林某5各负担93.75元。林某3应于本判决发生法律效力之日起七日内迳付受理费46.87元予林某1，林某2、林某4、林某5应于本判决发生法律效力之日起七日内迳付受理费93.75元予林某1，本院不另收退。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李淑梅二〇一九年七月十七日书记员  梁梓柔