上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初27291号原告：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司,住所地上海市青浦区朱家角镇沪青平公路XXX号XXX幢461。法定代表人：朱斌,董事长。委托诉讼代理人：凌宏，上海罗业律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈栋，上海罗业律师事务所律师。被告：中建信控股集团上海置业有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：吴玮，执行董事。委托诉讼代理人：瞿蓓，上海合勤律师事务所律师。原告上海全筑建筑装饰集团股份有限公司与被告中建信控股集团上海置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理，依法由审判员邹巧弟适用简易程序独任审判,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈栋，被告委托诉讼代理人瞿蓓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告工程款53,370.26元(人民币，下同)；2、被告偿付按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息(以26,217.46元为本金，自2016年12月31日起计算至实际清偿之日止；以27,152.80元为本金，自2019年6月30日起计算至实际清偿之日止)。事实和理由：2015年1月,原、被告签订《新建莘庄商务区164-01A北地块项目住宅楼样板房精装修工程施工合同》(以下简称“涉案合同”),由被告承接原告位于莘庄商务区16A-01A北地块公寓样板房合同范围内405室、四层电梯厅及四层走廊部位精装修工程(以下简称“涉案工程”)。2015年3月20日,原、被告签订《补充协议》，约定新增装修工程内容并将工程总价更改为28万元。之后，原告如期按约完成了涉案工程并与被告共同签署竣工报告。2016年12月16日,上海东方投资监理有限公司接受被告的委托出具编号为S0IS/CP05B1-13112的《工程结算审价报告》,确认涉案工程结算总造价为543,056元。双方在合同中约定：待工程结算结束,经发包方和承包方签署结算文件后,发包方14个日历天内支付工程款之总结算金额的95%;保修期满,保修金应发还承包方。因此，被告应于2016年12月30日前支付工程款至总结算金额的95%,并于涉案工程保修期满后全额支付合同工程款。但被告未能依约履行付款义务,至今尚有工程款53,370.26元(含保修金)未支付。现为维护原告自身合法权益,故诉至法院。被告辩称：对于剩余的工程款26,217.46元，双方一直在协商过程中，被告同意于2019年底支付给原告。对于质保金，因质保期为三年，竣工结算后起算质保期，故需要到2019年12月16日才具备支付条件。包括质保金在内的剩余工程款金额为53,370.26元。因双方一直在协商之中，故被告不应承担利息。经审理查明：2015年1月20日，被告作业发包方，原告作为承包方，双方签订《新建莘庄商务区16A-01A北地块项目住宅楼样板房精装修工程施工合同》，约定，被告将新建莘庄商务区16A-01A北地块公寓样板房405室、404室(B房型)、四层电梯厅及四层走廊部位精装修工程,包括户内各房间、厨房、餐客厅、卫生间、阳台等招标图纸所列所有部位精装修工程发包给原告施工。合同总价(暂定)21万元。本工程无预付款,承包方也无须向发包方提交履约保证金。至工程隐蔽工程完工经发包方隐蔽验收合格后,发包方一次性支付暂定合同总价的50%,至工程完工后经发包方验收达到交付标准后,发包方一次性支付至工程合同总价的85%,待工程结算结束,经发包方和承包方签署结算文件后,发包方14个日历天内支付工程款至总结算金额95%,保留总结算金额5%作为工程保修金,承包方应提供含保修金在内的合法有效发票。保修期满,保修完成证书发出后,剩余之保修金发包方将发还承包方(无利息)。工程保修期起算时间节点为竣工并经发包方书面确认之日起后的36个月。合同对施工质量、违约责任等亦作了约定。2015年3月20日，原、被告签订《新建莘庄商务区16A-01A北地块项目住宅楼样板房精装修工程施工合同补充协议》，约定新增402室及四层走廊剩余部位的装修工作；合同价款调整为28万元；工期自2015年3月20日开始，至2015年4月15日完成。合同签订后，原告按约进行施工。此后，原告施工完毕。原、被告签署了竣工报告，被告对工程进行了验收。竣工报告中记载涉案工程开工日期为2015年3月20日，竣工日期为2015年4月15日。报告落款处未填写日期。被告委托上海东方投资监理有限公司对涉案工程进行工程结算审价。该公司于2016年12月16日出具了审价报告，结算总价为543,056元。在该结算审价报告中记载，涉案工程开工竣工日期为2015年8月20日至2016年6月30日。被告向原告支付了部分工程款，至今尚未支付的包括质保金在内的工程款金额为53,370.26元。现原告以诉称理由诉至本院。以上事实，由原告提供的工程施工合同、补充协议、竣工报告、结算报告，以及双方当事人陈述所证实。本院认为，原、被告就涉案工程签订的施工合同、补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按约履行各自义务。双方签署的竣工报告显示原告按约定期限于2015年4月15日完成装修工程，并经被告验收。而结算审价报告中记载工程竣工日期为2016年6月30日。两者日期存在差异。审价单位出具结算审价报告的日期为2016年12月16日。原、被告在施工合同中约定，至工程完工后经发包方验收达到交付标准后，发包方一次性支付至工程合同总价的85%。待工程结算结束，经发包方与承包方签署结算文件后，发包方在14日内支付工程款至总结算金额的95%。工程保修期起算时间节点为竣工并经被告书面确认之日起的36个月。原告提供的竣工报告虽然记载了开工和竣工日期，但没有记载双方验收的日期，该竣工报告无法反映双方具体的竣工验收日期。而原、被告对于审价单位出具的结算审价报告均未持异议，故本院在该报告中记载的竣工日期2016年6月30日为原、被告竣工验收日期。工程结算审价报告的日期为2016年12月16日，故按双方关于付款的相关约定，在结算后的14日内，由被告支付工程款的95%，余5%在于“竣工并经我司(被告)书面确认之日起后的36个月”届满后支付。因此，95%的工程款应于2016年12月30日前支付。因双方确认工程竣工日期为2016年6月30日,故保修期自2016年7月1日起算,至2019年6月30日届满,则被告应于2019年6月30日前退还原告保修金。现原告要求被告支付包括保修金在内的剩余工程款53,370.26元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张利息的请求，工程款26,217.46元的利息应自2016年12月31日起算。保修金的利息自2019年7月1日起算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告中建信控股集团上海置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海全筑建筑装饰集团股份有限公司工程款(含保修金)人民币53,370.26元；二、被告中建信控股集团上海置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海全筑建筑装饰集团股份有限公司以工程款26,217.46元为本金，自2016年12月31日起至实际付款之日为止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；以保修金27,152.80元为本金，自2019年7月1日起至实际付款之日为止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计606.57元，财产保全费585.25元，合计1,191.82元由被告中建信控股集团上海置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  邹巧弟二〇一九年九月二十六日书记员  陈晓燕附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。