文书内容河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初17988号原告周口铁路工程有限公司，住所地周口市车站路火车站广场东，统一社会信用代码：91411600175415515R。法定代表人周改铭，董事长。委托代理人马新春，河南公为律师事务所律师。被告河南鑫聚园置业有限公司，住所地郑州市金水区红专路50号院1号楼，注册号：410105000043437。法定代表人郑军明，董事长。委托代理人刘成宏，河南中豫律师事务所律师。被告漯阜铁路有限责任公司，住所地河南省周口市黄河路52号（原车站路81号），统一社会统一信用代码：914116007507201038。法定代表人余承梁，董事长。委托代理人余成，漯阜铁路有限责任公司公司律师。委托代理人杜国茂，河南江河源律师事务所律师。周口铁路工程有限公司（以下简称原告）诉被告河南鑫聚园置业有限公司（以下简称鑫聚园公司）、漯阜铁路有限责任公司（以下简称漯阜铁路公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周口铁路工程有限公司的委托代理人马新春，被告鑫聚园公司委托代理人刘成宏，被告漯阜铁路委托代理人余成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年1月，原告与被告鑫聚园公司签订《借款合同》，约定：原告借款590万元给被告鑫聚园公司，用于该公司开发建设漯阜铁路公司周口棚户区改造建设项目，期限6个月，利率为月息2%，借款到期后一次性还本付息；合同还约定：鑫聚园公司用自己在漯阜铁路公司周口棚户区A区的1365.51平方米的1号商住楼的商业门面房为借款抵押担保，如借款到期不能偿还本息，则以6000元每平米的价格以物抵债；用于抵押担保的房产不得售出，否则承担因此给原告造成的全部损失，并一次性支付给原告50万元的违约金。合同签订后，2016年1月，原告分三次向被告鑫聚园公司支付了590元的借款。借款到期后，被告鑫聚园公司违约未偿还借款，经过协商，原告与被告鑫聚园公司以及被告漯阜铁路公司共同签订《借款合同》，合同对被告鑫聚园公司之前的借款本息进行了决算，共欠原告本息708万元，原告同意将上述708万元继续借给鑫聚园公司使用，并在此基础上再借给鑫聚园公司162万元，鑫聚园公司共欠原告借款870万元，利率为月息2%，借款期限一年，合同还对其他事项进行了约定，同时，被告漯阜铁路公司对上述全部债务提供担保。合同签订后，原告按约定分别于2017年9月4日、2017年9月5日以及2017年11月8日分三笔向被告鑫聚园公司指定的账户支付了借款162万元。被告鑫聚园公司就每笔款项分别向原告出具了借据。借款期限届满后，被告违约未偿还借款本息，为此原告多次向上述二被告索要，被告漯阜铁路公司虽愿意承担担保责任，但一直未落实。被告鑫聚园公司将抵押担保房产另行出售，且该房屋已经被淮阳县法院司法查封。原告为维护合法权益，诉至本院，请求判令：1、请求依法判令被告河南鑫聚园置业有限公司偿还借款本金870万元，利息351.04万元（暂计算至起诉之日，之后的利息按合同约定以月息2%计算,），违约金50万元，共计1271.04万元，为追讨债务发生律师费38.131万元，合计1309.171万元。2、请求依法判令被告漯阜铁路有限责任公司对上述债务承担连带担保责任。3、本案诉讼费用由被告承担。被告鑫聚园公司辩称，涉案款项已经另案解决完毕，应当驳回原告的起诉。被告漯阜铁路公司辩称，原告与被告漯阜铁路公司之间的保证为无效担保且保证期间已过。原告要求被告漯阜铁路公司继续承担保证责任没有事实根据和法律依据，请求驳回被答辩人的诉讼请求。一、原告与被告漯阜铁路公司之间的保证为无效担保；二、原告与被告漯阜铁路公司之间的主债务保证期间已过；三、原告与被告漯阜铁路公司之间的新增借款的保证期间也已过期；四、本案为一般担保，借款人有实际履行能力，原告有实现债权的可能，不应由被告漯阜铁路公司承担保证责任。经审理查明，2016年1月29日，原告（出借人、甲方）与被告鑫聚园公司（借款人、乙方）签订《借款合同》，主要约定：一、甲方同意借给乙方人民币陆佰万元；二、借款期限为九个月，自借款到账之日起算，借款利息为月息2%，借款到期后乙方一次性还本付息；三、担保方式为：乙方用自己在漯阜铁路公司周口棚户区（A区）1#商住楼门面房[见周口市规划局建设工程规划许可证建字（2014）K01—1号、（2014）K01—2号]为借款抵押担保。用于抵押担保的门面房见附表，在借款未还清之前，对抵押担保门的面房不得出售。如借款到期后乙方不能还本付息，甲方以6000元/平方米的价格收购抵押担保的商业门面房，用于冲抵借款本息。2016年1月29日，被告鑫聚园公司向原告出具一份《委托支付》，载明：“根据我公司与贵公司协商情况，现委托贵公司向漯阜铁路有限责任公司账号支付我公司应付漯阜铁路有限责任公司周口棚户区改造项目拆迁过渡费和补偿费佰万元整（收款人：漯阜铁路有限责任公司；开户行：中原银行周口黄河路支行；银行账户：01×××14）”。同日，原告通过中原银行向被告漯阜铁路转款200万元。同日，被告鑫聚园公司向原告出具《收据》，载明：今借周口铁路工程有限公司资金贰佰万元，收款方式转账。2016年2月4日，被告鑫聚园公司向原告出具一份《委托支付》，载明：“根据我公司与贵公司签订的借款合同，请贵公司将叁佰万元借款转入我公司指定账户（收款人：李玉芝；开户行：中原银行；银行账号：62×××30），此款视作汇入我公司。”同日，原告通过中原银行向李玉芝转款300万元。被告鑫聚园公司向原告出具《收据》，载明：今借周口铁路工程有限公司资金叁佰万元，收款方式转账。2016年10月29日，原告（出借人、甲方）与被告鑫聚园公司（借款人、乙方）签订《借款合同》，主要约定：一、甲方同意借给乙方人民币伍佰玖拾万元（以借据为准）；二、借款期限为六个月，自借款到账之日起算，借款利息为月息2%，借款到期后乙方一次性还本付息；三、担保方式为：乙方用自己在漯阜铁路公司周口棚户区（A）区1365.51平方米1#商住楼的商业门面房（附该宗土地及商住楼的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件）为借款抵押担保。用于抵押担保的门面房见附表，在借款未还清之前，乙方对抵押担保门面房不得出售。如借款到期后乙方不能还本付息，甲方按照6000元/平方米的价格收购抵押担保的商业门面房，用于冲抵借款本息。同日，被告鑫聚园公司向原告出具《借支单》，载明：工作部门：河南鑫聚园置业有限公司；借支金额：人民币伍佰玖拾万元整；借款原因：工程建设；归还日期：2017年4月28日。《借支单》上加盖有被告鑫聚园公司和原告公司公章。2017年8月13日，原告（出借人、甲方）与被告鑫聚园公司（借款人、乙方）、被告漯阜铁路公司（担保方、丙方）签订《借款合同》，主要约定：一、借款金额：2016年10月29日甲方借给乙方590万元，借款期限为6个月，于2017年4月28日到期，截止到2017年8月28日产生利息壹佰壹拾玖万元，本息合计为：柒佰零捌万元整。甲方同意将柒佰零捌万元继续借给乙方使用，并同意在此基础上再借给乙方壹佰陆拾贰万元整。连同2016年10月29日借款本息，合计借给乙方人民币捌佰柒拾万元整。为便于丙方对资金进行监管，乙方同意将所有新增借款壹佰陆拾贰万元由甲方直接支付丙方土地房产部门具体经办人李楠楠（收款人：李楠楠，开户行：周口工行川汇区支行，账户：62×××04）。二、借款期限为壹年，借款利息为月息2%。其中柒佰零捌万元整自2017年8月28日起计算利息，新增借款自到账之日起计算利息，到期后乙方一次性还本付息。但乙方可以提前分期分批还本付息。三、借款抵押：1.继续以2016年10月29日甲乙双方签订的协议中的抵押商业房产作为抵押物（按原合同第三条执行）。2.抵押物不足部分，乙方用自己在丙方旧房改造项目即漯阜铁路周口棚户区（A区）3#、4#住宅楼的售房款作为抵押。3#、4#住宅楼有丙方进行销售，乙方同意丙方将销售3#、4#住宅楼取得的售房款优先偿还甲方本息。并由丙方具体实施。四、在甲方将新借给乙方的壹佰陆拾贰万元，于2017年按照乙方要求计费给丙方土地房产部门具体经办人李楠楠的情况下丙方同意对本合同全部借款事项提供担保，如果逾期乙方未能偿还，甲方有权收回抵押房产，不足部分由丙方负责偿还。2017年8月28日，被告鑫聚园公司向原告出具一份《借条》，载明：今借现金壹佰壹拾捌万元整，此款为2016年10月29号590万元利息。借条上加盖原告公章和被告鑫聚园公司财务专用章，及被告鑫聚园公司负责人孙富兴签字。2017年9月4日，原告通过中原银行向被告漯阜铁路公司指定账户转款100万元。2017年9月5日，原告通过中原银行向被告漯阜铁路公司指定账户转款20万元。2017年11月8日，原告通过中原银行向被告漯阜铁路公司指定账户转款42万元。2019年7月12日，被告鑫聚园公司（甲方）、案外人黄卫斌、（乙方1）、原告（乙方2）、案外人河南美慧置业有限公司（丙方）、被告漯阜铁路公司（丁方）共同签订一份《执行和解协议书》。该协议未实际履行。另查明，涉案合同约定的部分房产被淮阳县法院司法查封再查明，原告于2019年5月7日将二被告诉至本院，并缴纳了案件受理费100350元。庭审过程中，原、被告均称借款后未偿还过任何本息。本院认为，合法债务应当清偿。本案中，原告提供的《借款合同》、借条、转账凭证等能够证明原告与被告鑫聚园公司之间存在借贷关系和借款的基本事实。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。本案中，原告与被告鑫聚园公司就涉案借款均约定借款利率为月息2%（即年利率24%），双方就前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并继续计算利息，借款期间届满后被告鑫聚园公司应当支付的本息之和已超过最初借款本金与以最初借款本金为基数以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，故被告鑫聚园公司应还本金、利息明细如下表：            借款日期              借款金额              利率      （年息）              截止2017年11月7日应付利息              备注                  2016.1.29              2000000元              24%              2000000元×24%÷365天×649      天=853479.45元              本金共计200万元，      欠息853479.45元                  2016.2.4              3000000元              24%              3000000元×24%÷365天×643天=1268383.56元              本金共计500万元，欠息2121863.01元                  2017.9.4              1000000元              24%              1000000元×24%÷365天×65天=42739.73元              本金共计600万元，欠息2164602.74 元                  2017.9.5              200000元              24%              200000元×24%÷365天×64天=8416.44元              本金共计620万元      欠息2173019.18元                  2017.11.8              420000元              24%              0元              本金共计662万元，欠息2173019.18元                                                            后续利息自2017年11月8日起，以本金662元为基数，按年息24% 计算至实际清偿之日                    关于原告主张被告漯阜铁路公司对被告鑫聚园公司的债务承担连带清偿责任问题，2017年8月13日原告与二被告之间签订的《借款合同》中约定：“在甲方将新借给乙方的壹佰陆拾贰万元，于2017年按照乙方要求计费给丙方土地房地产部门集体经办人李楠楠的情况下丙方同意对本合同全部借款事项提供担保”，后原告按约定分别于2017年9月4日、2017年9月5日和2017年11月8日将新借款共计162万元汇入指定账户，故自2017年11月8日原告支付最后一笔借款之日，原告出借义务完成，借款期限开始起算，保证法律关系亦同时成立。因《借款合同》未约定保证方式和担保期限，故被告漯阜铁路公司应承担连带保证责任，担保期限应自主债务履行期限届满之日起六个月，现原告于2019年5月7日提起诉讼，未超出保证期限，故被告漯阜铁路公司应对被告鑫聚园公司的上述债务承担连带保证责任。原告主张的违约金500000元、律师费381310元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：出借人与借款人既约定了逾期利率、又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告与被告鑫聚园公司约定的借款利率已达年利率24%，本院对于超过年利率24%的部分即原告主张的违约金及律师费不予支持。被告鑫聚园公司提交由本案当事人和案外人黄卫斌、河南美慧置业有限公司于2019年7月12日签订的《执行和解协议》，但本案在诉讼过程中各方就本案纠纷调解未形成一致意见，被告鑫聚园辩称本案已另案处理完毕应驳回原告诉请，证据不足，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南鑫聚园置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告周口铁路工程有限公司借款本金6620000元及利息2173019.18元（利息暂计至2017年11月7日，之后的利息以6620000元为基数，按年利率24%计算至实际清偿之日止）；二、被告漯阜铁路有限责任公司对本判决第一项确定的被告河南鑫聚园置业有限公司的债务承担连带清偿责任，被告漯阜铁路有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向被告河南鑫聚园置业有限公司追偿；三、驳回原告周口铁路工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100350元，保全费5000元，共计105350元，由原告周口铁路工程有限公司负担11107元，被告河南鑫聚园置业有限公司、被告漯阜铁路有限责任公司负担94243元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  杜盛铭审 判 员  曹春丽人民陪审员  喻桂英二〇一九年十一月二十八日书 记 员  邱赛男