山东省汶上县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0830民初3409号原告：汶上中银富登村镇银行有限公司，住所地汶上县中都大街商务楼**，统一社会信用代码913708000829967601。法定代表人：王强，行长。委托诉讼代理人：姬中亚，男，1992年7月16日出生，汉族，汶上中银富登村镇银行有限公司风险管理经理，住汶上县。委托诉讼代理人：周彤，女，1995年2月2日出生，汉族，汶上中银富登村镇银行有限公司客户经理，住山东省汶上县。被告：韩文闯，男，1980年7月18日出生，汉族，汶上县公安局城关第一派出所职工，住山东省汶上县。被告：徐雪红，女，1979年11月10日出生，汉族，居民，住山东省汶上县，被告韩文闯之妻。被告：韩伟民，男，1975年1月5日出生，汉族，居民，住山东省汶上县，被告韩文闯之兄。被告：韩树彬，男，1954年8月18日出生，汉族，居民，住山东省汶上县，被告韩文闯之父。被告：姬秀英，女，1954年12月8日出生，汉族，居民，住山东省汶上县，被告韩文闯之母。原告汶上中银富登村镇银行有限公司诉被告韩文闯、徐雪红、韩伟民、韩树彬、姬秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月2日公开开庭进行了审理。原告汶上中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人姬中亚、被告韩文闯到庭参加诉讼。被告徐雪红、韩伟民、韩树彬、姬秀英经传票传唤无正当理由拒不未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汶上中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告韩文闯、徐雪红偿还借款本金193906.56元及利息1450.33元、复利21.55元、罚息76.51元，并按合同约定支付相应的借款利息、违约金及复利、罚息至借款全部还清之日；2.被告韩伟民对上述债务承担连带保证责任；3.判令被告韩树彬、姬秀英以其名下位于汶上县南门花园街2号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.被告承担本案的诉讼费用。诉讼期间，被告变更诉讼请求第1项，请求判令被告韩文闯、徐雪红偿还借款本金187106.56元、利息5371.31元、复利108.94元、罚息243.41元。事实和理由：2014年2月25日，原告与被告韩文闯、徐雪红签订《综合授信合同》，合同约定：最高授信额度是4050000元，额度有效期自2014年2月25日起，60个月。2014年2月25日，原告与被告韩树彬、姬秀玲签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告韩树彬、姬秀玲以其名下位于汶上县南门花园街2号的房地产为被告韩文闯、徐雪红在原告处的借款提供抵押担保责任。2019年1月28日，原告与被告韩文闯、徐雪红签订《个人借款合同》。合同约定：被告韩文闯、徐雪红向原告借款200000元；借款用途是用于偿还中银富登借款本金；借款期限为36个月，自2019年1月28日至2022年1月27日；借款利率为年利率8.5％；还款方式为分阶段等额本息还款法。2019年1月30日，原告与被告韩伟民签订《最高额保证合同》，合同约定：被告韩伟民为被告韩文闯、徐雪红在原告处借款提供连带责任保证。2019年1月31日，原告向被告韩文闯、徐雪红发放借款200000元。2019年4月25日后，被告未按约定偿还借款本息，原告有权根据合同约定宣布全部或部分债务立即到期，要求被告全额清偿借款本息。原告提交的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋权利证书、国有土地使用证、房屋他项权利证书、《最高额保证合同》、借款借据、贷款发放凭证、欠款明细系统截屏，证明其主张。被告韩文闯对原告的诉求未提出异议。被告徐雪红、韩伟民、韩树彬、姬秀英未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明，2014年2月25日，原告与被告韩文闯、徐雪红签订《综合授信合同》，合同约定：二被告最高授信额度是4050000元，额度有效期自2014年2月25日起，60个月；合同第6.2条约定受信人未能按期足额支付利息、本金，原告有权宣布本合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期。2014年2月25日，原告与被告韩树彬、姬秀玲签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告韩树彬、姬秀玲以其名下位于汶上县南门花园街2号的房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）（房产证编号为房权证汶房南字字第**、土地使用权证号为汶国用（1990）字第083008200224号）为被告韩文闯、徐雪红在原告处的借款提供抵押担保；被担保的主合同为编号为2014S0212013010058的《综合手续合同》与该合同下的全部具体业务合同；担保的范围包括主合同项下的主债权本金（最高余额为人民币4050000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。2014年2月27日，原告与被告韩树彬、姬秀玲在汶上县房地产管理局办理抵押登记，房他证编号为汶上县房他证汶字第2014021**。2019年1月28日，原告与被告韩文闯、徐雪红签订《个人借款合同》，合同约定：被告韩文闯、徐雪红向原告借款200000元；借款用途是用于偿还中银富登借款本金；借款期限为36个月，自2019年1月28日至2022年1月27日止；借款利率为年利率8.5％；还款方式为分阶段等额本息还款法；还款时间为每月25日；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清贷款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的相关费用由借款人承担。2019年1月30日，原告与被告韩伟民签订《最高额保证合同》，合同约定：被告韩伟民对被告韩文闯、徐雪红在原告处借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金4050000元以及正常利息、复利、罚息、违约金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。保证期限为主合同下被担保债务的履行期限届满之日起两年；2019年1月31日，原告向被告韩文闯、徐雪红发放借款200000元，借据期限为36个月，到期日2022年1月30日，执行利率为年利率8.5%。2019年4月25日后，被告未按约定偿还借款本息。截至2019年4月25日，被告欠借款本金193906.56元，利息1450.33元、复利21.55元、罚息76.51元。诉讼期间，被告偿还借款本金6800元及部分利息，截止到2019年9月1日，被告欠借款本金187106.56元、利息5371.31元、复利108.94元、罚息243.41元。本院认为，原告提交的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋权利证书、国有土地使用证、房屋他项权利证书、《最高额保证合同》、借款借据、贷款发放凭证、欠款明细系统截屏，具有合法性、真实性、与本案有关联，本院确认上述证据的证据效力。原告主张被告韩文闯、徐雪红提前清偿借款本息及被告韩伟民承担连带保证责任，证据充分，本院予以支持；被告韩树彬、姬秀玲抵押的位于汶上县南门花园街2号的房地产，依法进行了抵押登记，原告主张享有抵押物优先受偿权，本院予以支持。综上所述，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告韩文闯、徐雪红于本判决生效之日起30日内偿还原告汶上中银富登村镇银行有限公司借款本金187106.56元、利息5371.31元、复利108.94元、罚息243.41元（利息、复利、罚息计算至2019年9月1日，以后的利息、复利、罚息另行计算）；二、原告汶上中银富登村镇银行有限公司对被告韩树彬、姬秀玲位于汶上县南门花园街2号的房产等建筑物和土地附着物（含所占用土地的使用权）（房产证编号为房房权证汶房南字字第**、地使用、地使用权证号为汶国用（1990）字第**先受偿权。被告韩树彬、姬秀玲履行清偿责任后，有权向被告韩文闯、徐雪红追偿；三、被告韩伟民对上述第一项债务承担连带清偿责任，并有权向被告韩文闯、徐雪红追偿。案件受理费4209元，诉讼保全费1520元，均由被告韩文闯、徐雪红、韩伟民、韩树彬、姬秀英负担（原告已预交本院，待执行结案时一并结算）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判长 程 敏审判员 高玉环审判员 王金璧二〇一九年九月三日书记员 邓雪妹