天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初47047号原告：天津农村商业银行股份有限公司汉沽支行，住所地天津市滨海新区汉沽新开北路**。负责人：于亚秋，该行行长。委托诉讼代理人：王旭明，天津昭元律师事务所律师。被告：李洪江，男，1989年9月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：李长福，女，1963年12月14日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：王茜，天津张盈律师事务所律师。被告：武政东，男，1982年11月7日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：李洪涛，男，1989年9月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：天津报业新媒体股份有限公司，，住所地天津新产业园区华苑产业区工华道壹号IT园209-3法定代表人：李洪江，该公司董事长。原告天津农村商业银行股份有限公司汉沽支行与被告李洪江、李长福、武政东、李洪涛、天津报业新媒体股份有限公司（以下简称报业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王旭明，被告李洪江，被告李长福及其委托诉讼代理人王茜，被告报业公司法定代表人到庭参加诉讼。被告武政东、李洪涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李洪江偿还借款本金2555689.34元，截至2019年6月21日的利息、罚息277102.71元及自2019年6月22日至本金实际清偿之日止的利息、罚息；2.判令被告李洪涛、报业公司对上述给付金钱义务承担连带责任；3.判令被告李长福、武政东在其提供的抵押物担保范围内对上述给付金钱义务承担责任；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原告与李洪江于2017年4月24日签订借款合同，约定李洪江自原告处借款3500000元。被告李洪涛、报业公司为该笔借款的保证人，被告李长福、武政东分别以其名下房产为该笔借款提供抵押担保。合同签订后，原告向李洪江发放了借款，但李洪江未能按期偿还借款本金及利息、罚息，原告多次催要未果，故诉至法院。被告李洪江辩称，借款事实属实，同意还款。被告李长福辩称，李洪江借款后向原告共计偿还借款950000元，偿还的款项均为李长福作为抵押人履行的担保责任，扣除该金额，李长福抵押担保价值为420000元；另，李洪江已就相应的还款事宜与原告进行协商，由李洪江再行偿还420000元，故李长福不同意承担担保责任。被告报业公司辩称，担保情况属实，同意承担保证责任。被告武政东、李洪涛未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年4月24日，原告与李洪江签订了《天津农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，约定，李洪江自原告处借款3500000元用于借新还旧，借款期限为2017年4月24日至2018年4月23日，利率为年百分之5.655，逾期利率为借款利率上浮百分之50。同日，原告与李洪涛、报业公司分别签订了《天津农村商业银行股份有限公司个人贷款保证合同》，约定李洪涛、报业公司为上述借款提供担保，担保范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。保证期间为自本合同签订之日起至借款合同履行期限届满后另加两年。同日，原告与李长福签订了《天津农村商业银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定李长福以其名下的天津市河西区紫金山路香水园38-1-402号房屋（不动产权证号津20**河西区不动产权第××号）为李洪江借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款合同项下的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。抵押期间从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用清偿之日止。双方在合同补偿条款处约定，李长福抵押金额为1370000元。2017年4月28日，原告与李长福就上述抵押房产办理了抵押权登记，证号为津（2017）河西区不动产证明第4004407号。同日，原告与武政东签订了《天津农村商业银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定武政东以其名下的开发区洞庭路82号底商13号房屋（不动产权证号114031201058）为李洪江借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款合同项下的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。抵押期间从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用清偿之日止。双方在合同补偿条款处约定，武政东抵押金额为2130000元。2017年5月10日，原告与武政东就上述抵押房产办理了抵押权登记，证号为津（2017）开发区不动产证明第4002290号。上述合同订立后，原告按合同约定的放款账号62×××48向李洪江提供了3500000元借款。后李洪江向原告偿还部分借款本金及利息，截至2019年6月21日，尚欠原告借款本金2705689.34元，利息、罚息277102.71元，原告向本院提起诉讼后，李洪江于2019年9月5日偿还原告借款本金150000元，尚欠借款本金2555689.34元。上述事实由原、被告当庭陈述以及原告提交的《天津农村商业银行股份有限公司个人借款合同》、《天津农村商业银行股份有限公司个人贷款保证合同》、《天津农村商业银行股份有限公司个人贷款抵押合同》、不动产登记证明等证据材料予以证实。本院认为，原告及李洪江签订的《天津农村商业银行股份有限公司个人借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同约定履行各自义务。原告作为贷款人履行了提供借款的义务，李洪江作为借款人理应按照合同约定的期限偿还借款本金及利息，逾期还款的还应按约定给付逾期利息，故对于原告要求李洪江偿还剩余本金、利息及罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，具体金额以原告诉请金额为准。对于原告要求被告李洪涛、报业公司对上述偿还义务承担连带保证责任的诉讼请求，原告与其二人分别签订的保证合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告在保证期间内向作为连带责任保证人的李洪涛、报业公司提起了诉讼，故依据保证合同的约定，其二人作为保证人应承担保证责任，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告李长福、武政东在抵押物抵押范围内承担担保责任的诉讼请求，原告与其二人分别签订的抵押合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方亦对抵押物进行了抵押登记，原告在主债权诉讼时效内向抵押人李长福、武政东提起了诉讼，故其二人作为抵押人应在提供的抵押财产范围内承担保证责任，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。庭审中，李长福抗辩称李洪江向原告偿还的950000元借款系其作为抵押人向原告履行的抵押义务，但未提交证据证实其与李洪江、原告就该还款事宜达成合意，原告当庭亦对该情况不予认可，故本院对其该项抗辩主张不予认可；李长福抗辩称，李洪江与原告达成合意，由李洪江偿还420000元款项以涤除李长福抵押的主张，亦无事实依据，本院亦不予认可。被告武政东、李洪涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其放弃答辩、质证等权利，故在民事责任的确定上可能导致对被告的不利后果，对此应由被告自行承担。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李洪江于本判决生效后十日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司汉沽支行借款本金2555689.34元及利息、罚息（截至2019年6月21日的利息、罚息277102.71元，2019年6月22日至2019年9月5日期间的利息、罚息，以借款本金2705689.34元为基数，按利率年百分之5.655，逾期利率为借款利率上浮百分之50标准计算，2019年9月5日至借款本金实际清偿之日止的利息、罚息，以剩余借款本金为基数，按利率年百分之5.655，逾期利率为借款利率上浮百分之50标准计算）；二、被告李洪涛、天津报业新媒体股份有限公司对上述给付金钱义务承担连带责任；三、被告李洪江如未按本判决确定的期间履行上述偿还义务，则原告可就被告李长福提供的抵押房产（天津市河西区紫金山路香水园38-1-402号）在抵押担保范围1370000元范围内，就被告武政东提供的抵押房产（天津开发区洞庭路82号底商13号房屋）在抵押担保范围2130000元内拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30662元，保全费5000元，由被告李洪江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  田宝强审 判 员  韩俊森人民陪审员  王建萍二〇一九年十一月十八日书 记 员  程 涛附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第二百零二条：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。3.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十四条：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。5.《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十条：一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。