淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初7739号原告：张秀芳，女，汉族，1963年6月11日出生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：孙永，江苏光剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁玲，江苏光剑律师事务所实习律师。被告：林雪雨，男，汉族，1990年10月29日出生，住淮安市。被告：胡倩茹，女，汉族，1995年1月12日出生，住址同上。原告张秀芳与被告林雪雨、胡倩茹民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告张秀芳及其委托诉讼代理人孙永、丁玲到庭参加诉讼，被告林雪雨、胡倩茹经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张秀芳向本院提出诉讼请求：1、两被告偿还原告借款本金40万元，并以40万元为计算基数按照年利率24%从2018年9月15日起支付利息至债务实际清偿之日；2、两被告赔偿原告律师费损失39400元；3、两被告赔偿原告保全保险费1632元；4、原告有权对被告林雪雨名下的位于淮安市绿地世纪城国际花都（一期）59号楼602室房屋在50万元范围内享有优先受偿权；5、两被告承担本案诉讼费和保全费。事实和理由：两被告系夫妻关系。2018年，被告林雪雨因资金周转需要，经人介绍从原告处借款40万元，双方签订了借款合同，约定借款期限1年，借款月息1.5%，每月6000元，逾期还款利息为银行同期贷款利率4倍，并承担20%的违约金；还约定林雪雨以其名下的房屋为借款提供抵押担保。原告通过其儿子谢某的江苏银行网上银行将40万元转账给林雪雨。被告林雪雨出具了借条、收条。被告偿还了6个月的利息（36000元）后再未还款。被告林雪雨未到庭，亦未提交书面答辩状。在被告林雪雨发给案件承办法官的短信中，被告林雪雨认可欠原告张秀芳的钱，并表示已在卖房准备还款。被告胡倩茹未到庭，亦未提交书面答辩状。经审理查明，原告张秀芳与被告林雪雨签订借款合同一份，约定：被告林雪雨向原告张秀芳借款40万元，借款期限从2018年3月14日至2019年3月14日，借款月利率1.5%；合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同期贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，承担因此给贷款人造成的相关经济损失；因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费以及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担。原告张秀芳与被告林雪雨还签订抵押合同。林雪雨将位于淮安绿地世纪城国际花都（一期）59号楼602室房屋抵押给张秀芳。他项权证载明的担保债权数额为50万元。被告林雪雨还向原告张秀芳出具了借条、收条。2018年3月14日，原告张秀芳通过其儿子谢某的江苏银行账户向林雪雨打款八次，每次打款5万元，合计40万元。原告自认被告林雪雨借款后偿还6个月利息，共36000元。原告张秀芳为本次诉讼支付律师费39400元，因财产保全购买诉讼财产保全责任保险，花费1632元。2015年10月，原告家房屋拆迁，获得补偿491792.3元、1260796.7元。被告林雪雨与胡倩茹于2016年5月20日登记结婚。证人谢某陈述，彭明秀是我母亲张秀芳的朋友。彭明秀是开中介的。经过彭明秀的介绍，我认识周宇。周宇是浩瀚金融的监事。经过周宇介绍，我把钱出借给林雪雨的。因为我上班没有时间，就让我母亲张秀芳去办理出借钱款事宜。钱是我从手机银行转给林雪雨的。40万元确切说是我母亲的，钱来自于家里拆迁款。借款的时候，我没有见过林雪雨，后来林雪雨逾期还款了，我去找林雪雨就见过面了，林雪雨也到过我家里。借款用途林雪雨只是说资金周转，具体用途没有说。借款合同、抵押合同都是周宇提供的。被告林雪雨是通过周宇转账给我的方式偿还利息的。以上事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、借条、收条、银行账户交易明细清单、不动产登记簿信息查询结果、他项权证、委托代理合同、律师费发票、支付律师费的银行交易记录、保险费发票、婚姻登记审查处理表、淮安市国有土地上房屋征收补偿安置协议书、借记卡活期交易明细、证人证言，以及原告当庭陈述为证，证据经与原件核对无异，本院予以确认。本院认为，债务应当清偿。原告张秀芳主张被告林雪雨向其借款40万元，提供了借款合同、借条、收条、银行转账交易记录，证据经与原件核对无异，本院予以确认。借款合同约定，被告逾期还款应按银行同期贷款利率四倍支付利息，同时承担借款本金20%的违约金，还要偿还约定的本息。原告认为逾期时偿还的利息、逾期利息、违约金之和超过年利率24%，故自愿按照年利率24%主张逾期还款利息，不违反法律规定，本院予以支持。鉴于原告张秀芳自认被告林雪雨偿还6个月利息。故而，被告林雪雨应向原告张秀芳偿还借款本金40万元，并从2018年9月15日起按照年利率24%向原告支付逾期还款利息、违约金至债务实际清偿之日。借款合同约定实现债权的费用包括律师费由借款人承担。故原告要求被告承担律师费39400元的诉请本院予以支持。借款合同并未明确约定诉讼财产保全责任险保费由借款人承担，故原告要求被告承担诉讼财产保全责任险保费的诉请不予支持。被告林雪雨自愿以其名下的位于淮安绿地世纪城国际花都（一期）59号楼602室房屋抵押给原告张秀芳。现被告林雪雨逾期还款，原告有权以该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围50万元内享有优先受偿权。原告还要求被告胡倩茹对本案债务承担共同还款责任，但原告提供的借款合同、抵押合同、借条、收条上均无胡倩茹签名，且原告亦未能举证证明借款用于两被告夫妻共同生活或共同生产经营。故本院对原告这一诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林雪雨于本判决生效后十五日内向原告张秀芳偿还借款本金40万元，并以40万元为基数按照年利率24%从2018年9月15日起向原告支付逾期还款利息、违约金至债务实际清偿之日；二、被告林雪雨于本判决生效后十五日内向原告张秀芳支付律师费39400元；三、原告张秀芳有权以被告林雪雨名下的位于淮安绿地世纪城国际花都（一期）59号楼602室房屋折价，或者拍卖、变卖该房屋所得价款在担保范围50万元内享有优先受偿权；四、驳回原告张秀芳其他诉讼请求。上述被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9066元，保全费3240元，合计12306元，由被告林雪雨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 苗 艳人民陪审员 于 军人民陪审员 袁梅珍二〇二〇年二月三日书 记 员 戴淑珺附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者给予夫妻双方共同意思表示的除外。