江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0322民初1046号 原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码91360300MA35GYA19W。 法定代表人：段莉，公司董事长。 委托诉讼代理人：何亮，男，该行员工。 被告：胡时良，男，1976年10月16日出生，汉族，上栗县人，住上栗县。 被告：魏林，女，1980年11月10日出生，汉族，上栗县人，住上栗县。 被告：胡和建，男，1994年6月25日出生，汉族，上栗县人，住上栗县。 被告：胡秋雨，女，1998年7月19日出生，汉族，上栗县人，住上栗县。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司（以下简称上栗农商银行）与被告胡时良、魏林、胡和建、胡秋雨金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上栗农商银行的委托诉讼代理人何亮，被告胡时良到庭参加了诉讼。被告魏林、胡和建、胡秋雨经本院传票传唤无正当理由，未到庭应诉，不影响本案的审理。本案现已审理终结。 原告上栗农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡时良、魏林向原告立即偿还借款本金110000元及利息（截止到2019年7月31日的借期利息为104202.74元，实际应计算至全部款项还清之日止）；2.判令被告胡和建、胡秋雨对上述债务承担连带责任；3.判令原告对被告胡时良、胡秋雨、胡和建提供的抵押财产（抵押物为房产，位于上栗县朝阳本路105号）享有优先受偿权；4、由四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月10日，胡时良向原告申请借款，双方于2016年5月18日签订了《个人借款合同》，约定借款金额为1100000元，借款期限为36个月，自2016年5月18日起至2019年5月17日止。借款利率为年利率8.27%，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%，提款方式及时间为借款人胡时良分期提出申请，经贷款人同意后提款，但借款人最晚应于2016年8月18日前提清款项，还款方式为到期日一次偿还本息，双方还就担保方式、违约事件及处理等其他事项进行了约定。为保障借款合同的履行，原告与胡时良、胡和建、胡秋雨于2016年5月18日签订了《最高额抵押合同》，约定胡时良、胡和建、胡秋雨为胡时良向原告提供抵押担保，抵押担保了主债务金额为1100000元，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期罚息及其他为实现债权的所有费用。原告按约定向胡时良发放了借款，胡时良在贷款授信期内分别于2018年3月29日分两次提取借款610000元，于2018年3月30日分两次提取借款490000元。借款到期后，胡时良未按合同约定向原告还本付息。另外，魏林与胡时良系夫妻关系，魏林也向原告出具了一份声明，同意将胡时良在原告处的借款作为共同债务。经原告多次催讨，被告至今仍未向原告还本金利息。原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求贵院依法支持原告各项请求，判决各被告承担还本付息的责任。 被告胡时良对原告起诉的事实和理由均无异议，请求给予一定宽限时间。 被告魏林、胡和建、胡秋雨未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的原告营业执照、被告身份证复印件、户口复印件、被告结婚证、个人借款申请表、借款申请报告、夫妻共同声明、个人借款合同、同意抵押意见书、抵押声明、关于房屋抵押事项承诺、房产证、土地证、评估报告、最高额抵押合同、抵押物明细、申请表、不动产抵押登记证明、借款凭证、放款流水、结欠本金利息清单、电脑截屏图，被告胡时良均无异议，被告魏林、胡和建、胡秋雨未到庭应诉，视为放弃质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：上栗农商银行是一家从事吸收公众存款、发放贷款的金融机构。2016年5月10日，胡时良以筒子加工为由向上栗农商银行申请借款1100000元。2016年5月18日，双方签订了《个人借款合同》，约定胡时良向上栗农商银行借款1100000元用于筒子加工。借款期限为2016年5月18日至2019年5月17日，借款年利率为8.27%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%，提款方式及时间为借款人胡时良分期提出申请，经贷款人同意后提款，但借款人最晚应于2016年8月18日前提清款项，还款方式为到期日一次偿还本息。《个人借款合同》第十条约定：本合同借款未担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；第十三条约定：本合同生效后，双方均应履行本合同，任何一方不履行或不全面履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2016年5月10日，胡时良的配偶魏林向上栗农商银行出具书面声明，同意上述贷款作为夫妻双方共同债务。2016年5月18日，胡时良、胡和建、胡秋雨作为抵押人，与上栗农商银行签订了编号为[2016]栗农商行高抵字第Ｄ12106201605180001号《最高额抵押合同》，约定胡时良、胡和建、胡秋雨以位于上栗县朝阳西路105号按份共有房产为上述1100000元最高额借款提供抵押，抵押担保的范围：贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及实现债权的所有费用。双方就上述抵押房产向上栗县不动产登记中心办理了不动产登记证明，证明载明“抵押方式：最高额抵押，债权数额110万元”。上栗农商银行依约向胡时良发放了贷款1100000元。截止2019年7月31日，胡时良尚欠本金1100000元及利息104202.74元。 本院认为，上栗农商银行与胡时良签订的《个人借款合同》，胡时良、胡和建、胡秋雨与上栗农商银行签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效，各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。魏林向上栗农商银行声明其同意上述贷款作为夫妻共同债务，系其真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以准许。案涉《最高额抵押合同》已办理了抵押登记，抵押权已有效设立。上栗农商银行按照合同发放了贷款1100000元，但胡时良未履行完各自的合同义务，应当承担相应的责任。故对上栗农商银行要求胡时良、魏林归还本金、利息及对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。由于胡时良未按照约定履行偿还贷款本息的义务，已构成违约，其应偿还上栗农商银行尚欠借款本金1100000元及利息104202.74元，并以所欠本息为基数，按合同利率上浮30%的标准计收逾期利息，即按照10.751%[8.27%+（8.27%×30%）]的月利率计收逾期利息。被告胡和建、胡秋雨以其抵押的按份共有房产价值为限承担担保责任，原告诉请被告胡和建、胡秋雨对借款人胡时良的上述全部债务承担连带责任，于法无据，本院不予支持。被告魏林、胡和建、胡秋雨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告胡时良、魏林于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款本金1100000元及利息104202.74元，逾期利息以1100000元为基数，从2019年8月1日至实际偿清之日止，按月利率10.751%计收。 二、原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对编号为[2016]栗农商行高抵字第Ｄ12106201605180001号《最高额抵押合同》项下抵押物享有抵押物权，并依法折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在《最高额抵押合同》约定的债权数额1100000元担保范围内优先受偿。 三、驳回原告江西上栗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费15255元，由被告胡时良、魏林负担。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 长  吴 浪 审 判 员  彭辉明 人民陪审员  文 乐 二〇一九年十一月十一日 代书 记员  杨 立