江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣06民初53号原告:鹰潭农村商业银行股份有限公司锦江支行，住所地江西省鹰潭市余江县锦江镇锦江大道**。统一社会信用代码91360622060778893R。负责人:李志武，支行行长。委托诉讼代理人：阮琦、张秋亮，江西融冰律师事务所律师。被告:江西省余江县医药有限公司，，住所地鹰潭市余江县城广场路统一社会信用代码91360622160150032M。法定代表人:杨节辉，执行董事。被告：杨节辉，男，1975年2月9日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省鹰潭市余江区。被告：闵青兰，女，1977年1月8日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省鹰潭市余江区，系杨节辉原配偶。被告：杨健根，男，1947年2月18日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省鹰潭市余江区，系杨节辉父亲。被告：周冬梅，女，1953年11月6日出生，汉族，江西鹰潭人，住江西省鹰潭市余江区，系杨健根配偶。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司锦江支行（以下简称鹰潭农商银行锦江支行）与被告江西省余江县医药有限公司、杨节辉、闵青兰、杨健根、周冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鹰潭农商银行锦江支行的委托代理人阮琦，被告江西省余江县医药有限公司、杨节辉、闵青兰、杨健根到庭参加诉讼。被告周冬梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鹰潭农商银行锦江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江西省余江县医药有限公司立即偿还原告借款本金人民币3600万元及利息4949297.29元(利息暂计算至2019年1月23日止，之后利息按年利率8.075%再加收20%罚息计算至还清之日止)；2、判令被告江西省余江县医药有限公司以其抵押物(详见抵押物清单)对上述第一项借款本息承担抵押担保责任（即:若江西省余江县医药有限公司不能偿还第一项请求本息，则依法拍卖、变卖或者折价处置被告江西省余江县医药有限公司用于抵押的房产及土地使用权，所得价款由原告优先受偿）；3、判令被告杨节辉、闵青兰、杨健根、周冬梅就上述第一项借款本息承担连带保证担保责任；4、本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2017年2月6日，原告授信被告江西省余江县医药有限公司在从2017年2月6日至2019年1月23日止的24个月内向原告循环借款3600万元，具体借款期限及日期以借据为准。双方签订的《流动资金借款合同》约定借款固定为年利率8.075%，按月结息(每月20日为结息日)；逾期还款或结算则在约定的借款利率水平上加收20%罚息；若因合同发生纠纷由贷款人所在地人民法院管辖；合同还作了其他约定。为保证债权实现，原告与被告江西省余江县医药有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定该被告以其名下的位于鹰潭余江区邓埠镇白塔中路府西巷、胜利街、站前中路等八处房产及对应的土地使用权为借款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金实现债权的费用和所有应付费用。被告杨节辉、闵青兰、杨健根、周冬梅为被告江西省余江县医药有限公司的借款本息提供连带保证担保，担保范围与抵押一致，也签订了《最高额保证合同》。合同签订后，被告江西省余江县医药有限公司于2017年2月6日委托原告分两笔付款3600万元，出具了借款凭证，凭证记载到期日为2018年2月5日。但在2017年11月29日，被告江西省余江县医药有限公司第二次用信3400万，用于归还首次用信贷款，然后重新借款3400万元，出具的借款凭证到期日为2019年1月23日。故被告两次用信共欠原告贷款本金3600万元及相应利息（见利息清算清单）。现借款已经到期。鉴于上述事实，为维护原告合法权益，现具状起诉，望公正审理，判如所请。被告江西省余江县医药有限公司、杨节辉、闵青兰、杨健根答辩称：都是事实，没有答辩意见。被告周冬梅未答辩。原告鹰潭农商银行锦江支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一：原、被告营业执照、被告身份证、结婚证复印件。证明内容：原、被告诉讼主体信息及相互关系。证据二：《流动资金借款合同》。证明内容：1、原告授信被告江西省余江县医药有限公司在从2017年2月6日至2019年1月23日止的24个月内向原告循环借款3600万元，具体期限为借据为准;2、若出现合同约定的违约事件，原告有权解除合同宣布贷款立即到期;3、按月付息，年利率8.075%，逾期加罚息20%;4、其他约定。证据三：《借款凭证》《受托支付用信申请书》《综合凭证》《进账单》《转账支票》。证明内容：2017年2月6日两次用信3600万元，出具了借款凭证，凭证记载到期日为2018年2月5日。证据四：《最高额抵押合同》《房产证》《土地使用权证》《不动产登记证明》《最高额保证合同》。证明内容：被告江西省余江县医药有限公司以其房产及土地使用权为借款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。被告杨节辉、闵青兰、杨健根、周冬梅为借款提供连带保证担保。担保的范围与抵押一致。证据五：《利息清算清单》《还息记录》。证明内容：被告偿还利息及欠本息的情况，还息832402.72元。五被告未向本院提交证据。经审查核实，原告鹰潭农商银行锦江支行提交的证据能够证明其主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年2月6日，原告鹰潭农商银行锦江支行与被告江西省余江县医药有限公司签订一份《流动资金借款合同》(合同编号为2017鹰农商流借字第129092017020610030001号），合同约定：借款金额为人民币3600万元整；借款期限为自2017年2月6日起至2019年1月23日止；借款利率为固定利率，年利率约定为8.075%(月利率为6.72917%），按月结息，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%；借款为担保借款，担保方式为抵押；借款用途为购买医疗机械和药品。同日，原告鹰潭农商银行锦江支行与被告江西省余江县医药有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：以其名下的位于鹰潭余江区邓埠镇白塔中路府西巷、胜利街、站前中路等八处房产（房产证号：余房权证2007字第**、余房房权证2007字第**、房权房权证2007字第**、权证房权证2007字第**、证余房权证余字第××公房权证2房权证2007字第**、20房权证2007字第**、00房权证2007字第**）使用权为借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记手续。另外被告杨节辉、闵青兰、杨健根、周冬梅也通过签订《最高额保证合同》的方式为上述借款提供连带保证。上述合同签订后，原告于2017年2月6日向被告江西省余江县医药有限公司放款人民币3600万元,2017年11月29日被告江西省余江县医药有限公司归还本金3400万元，原告重新发放贷款3400万元。截至2019年1月23日止，江西省余江县医药有限公司尚欠原告借款本金3600万元及利息4949297.29元。本院认为，合法的金融借款关系受法律保护。本案中，被告江西省余江县医药有限公司与原告鹰潭农商银行锦江支行签订的《流动借款合同》、被告江西省余江县医药有限公司与原告鹰潭农商银行锦江支行签订的《最高抵押合同》、被告杨节辉、闵青兰、杨健根、周冬梅英与原告鹰潭农商银行锦江支行签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按照合同约定行使权利和履行义务。原告鹰潭农商银行锦江支行按照《流动借款合同》的约定，向江西省余江县医药有限公司发放贷款3600万元，江西省余江县医药有限公司应当按照合同的约定按期支付利息及偿还本金，未按期支付利息及偿还本金，应当承担相应的还款义务及违约责任，应当按照与原告鹰潭农商银行锦江支行签订《最高抵押合同》的约定，以其用于抵押的房产及土地使用权承担抵押担保责任。故原告的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西省余江县医药有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司锦江支行借款本金人民币3600万元及利息4949297.29元（利息暂计算至2019年1月23日，之后的利息按照合同约定利率计算，逾期罚息按照年利率8.075%上加收20%的标准计算至借款本息还清之日止）；二、如被告江西省余江县医药有限公司未能履行本判决第一项义务，以被告江西省余江县医药有限公司用于抵押的位于鹰潭余江区邓埠镇白塔中路府西巷、胜利街、站前中路等八处房产（房产证号：余房：余房权证2007房权证2007字第**、7字房权证2007字第**、字第房权证2007字第**、第×房权证2007字第**、**房权证余字第××公字第××房权证2007字第**、×号房权证2007字第**、号或房权证2007字第**或还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司锦江支行。三、如被告江西省余江县医药有限公司未能履行本判决第一项义务，由被杨节辉、闵青兰、杨健根、周冬梅告承担连带保证责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费255463元、诉讼保全费5000元，共计260463元，由被告江西省余江县医药有限公司、杨节辉、闵青兰、杨健根、周冬梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长 陈 华 秀审判员 李 胜 旺审判员 汪 福 庚二〇一九年八月五日书记员 黄斯慧妮