天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初1702号原告：赵智峰，男，1978年9月1日出生，满族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张涛，天津三凯律师事务所律师。原告：魏长艳，女，1982年4月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张涛，天津三凯律师事务所律师。被告：天津神州通商贸发展有限公司，住所地天津自贸区（空港经济区）中环南路39号神州通物流园综合办公室五层。法定代表人：赖新才，董事长。委托诉讼代理人：申振广，天津玛迎律师事务所律师。委托诉讼代理人：张惠，天津玛迎律师事务所律师。原告赵智峰、魏长艳与被告天津神州通商贸发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月18日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转为普通程序，并于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告赵智峰、魏长艳的委托诉讼代理人张涛，被告天津神州通商贸发展有限公司委托诉讼代理人张惠、申振广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵智峰、魏长艳向本院提出诉讼请求：1.判令被告一次性支付2018年1月1日至2019年1月28日期间（392天）的延期交房利息损失28514.31元，并按照当地市场租金价格补充赔偿原告的实际损失；2.判令被告按房屋总价款的千分之一向原告支付逾期办理房屋权属登记的违约金558.95元；3.判令被告自2019年1月29日起，以房屋总价款558954元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，并按月支付直至实际交付房屋日止的利息；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2016年11月9日在被告处签署《天津市商品房买卖合同》和补充合同，以568954元的价格通过银行贷款方式购买被告在建商品房。该商品房位于空港经济区，东四道以西荣泰广场3号楼701，建筑面积为46.35平，合同约定，被告应于2017年12月31日交付房屋，逾期超过30日未交付的，按照已付款的同期同类银行贷款利率支付利息。被告逾期办理房屋权属登记的，应按商品房总价款的千分之一支付违约金。合同签署后，原告按约支付了全部房款。但被告在建设过程中，因其资金不足，始终没有按照正常的施工进度计划安排施工，项目进展十分缓慢，且多次出现暂停施工的情况。最终导致被告未能在约定的日期交房。且至今仍未建设完毕。本次起诉之前。原告派业主代表与被告沟通询问此前延期的具体情况。并要求原告出具2017年4月至2019年1月期间的施工节点及延期的具体原因，但被告拒绝出具书面报告。并声称延期主要是资金问题、分包队伍更换问题以及招商过程的挫折。被告曾分别于2017年12月19日和2018年12月26日，向原告发送《延期交房通知书》，在两份通知书中被告分别单方延期至2018年12月31日和2019年9月30日，但对延期的具体理由却一概推到“不可抗力”的原因之上。基于此，被告频繁、肆意延期的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成巨大的经济损失，不仅大量资金被占用，房屋的租金利益也无法实现。为此原告联合其他业主一起曾向被告发送《催促按约交楼及支付逾期交楼违约金》的函件，但被告始终未予回复。为维护自身的合法权益，原告无奈诉至贵院，请贵院查明事实，依法判决以惩处被告毫无诚信原则的违约行径，维护广大业主的利益。被告天津神州通商贸发展有限公司辩称，原告陈述的购房事实认可、购房日期认可；利息损失确实存在，但不认可原告主张的天数，被告因不可抗力导致延期交付，应该减免延期天数，合同附件中约定了180天的宽展期，宽展期内被告不构成逾期交房不承担违约责任，因此不同意原告的诉讼请求。原告赵智峰、魏长艳围绕诉讼请求向法庭提交证据如下：证据一、《天津市商品房房屋买卖合同》及《补充协议》，证明原告的购房时间、购房价格及约定的交房时间；证明被告延期交房应按已付房款的银行同期贷款利率计算利息来承担违约责任；证明被告逾期办理房屋产权证的，应按房屋总价的千分之一承担违约责任。证据二、购房发票，证明原告够房已经按约完成了支付房款的义务，以及给付房款的总金额。证据三、不动产预告登记证明，证明原告已取得房产预告登记证明，是涉案房产的合法登记权利人。证据四、延期交房通知书，证明被告未按约定的日期交房，且两次单方面大幅延期，至今未完成施工建设，未实现交房条件；证明被告尚未给原告办理产权登记证书。证据五、《市建委关于做好2018年春季建设工程全面复工通知》，证明自2018年3月16日，市建委要求全市在建项目全面复工。被告天津神州通商贸发展有限公司向法庭提交证据如下：证据一、政府停工令文件，证明因政府行为以及自然因素等不可抗力造成停工时间天数等具体情况。停工令299天，因为双方签订的合同日期不一样所以每个人不一样。因政府行为造成的不可抗力天数应该扣除。证据二、气象报告资料，证明因天气原因造成被告停工天数时间停工时间30天。与不可抗力原因加在一起共329天，鉴于原告提交了商品房买卖合同被告方不再提交。证据三、涉案工程项目工地现场照片，证明2017年10月份及2019年4月份，涉案工程项目工地的施工现场及项目进展情况。涉案工程收到停工令及自然因素影响，被迫逾期交房，不可抗力天数应当予以扣除。证据四、工程施工日志，证明涉案工程因政府停工令、自然因素等不可抗力原因，被迫停工期间的施工日志，涉案工程收到不可抗力因素的影响，不可抗力天数应当予以扣除。证据五、六、监理会议纪要和停工说明，证明工程监理单位就涉案工程因政府停工令、自然恶劣天气等不可抗力因素导致停工的说明。证据七、工程监理日志，证明涉案工程监理单位工程监理日志，就不可抗力因素被迫停工的具体记载情况。证据八、天津市滨海新区规划和国土资源管理局津滨规国业纪（2018）3号和《天津市国有建设用地使用权出让合同补充合同（二）》津滨保（挂）2011-6号竣工延期，证明涉案工程经天津市滨海新区规划和国土资源管理局批准，并签订《补充合同（二）》，因大气污染原因导致停工的事实被规划和国土资源管理局认可，认定为不可抗力因素，应当扣除不可抗力天数。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的全部证据的真实性均认可，原告对被告交的证据二的真实性认可，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告对被告提交的其他证据的证明事项有异议，该部分证据与被告主张的延期天数能否成立具有关联性，对该部分的有争议的证据和主要待证事实具体在审理查明和本院认为中一并论述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月9日，原告赵智峰、魏长艳（乙方／买受人）与被告天津神州通商贸发展有限公司（甲方／出卖人）签订了《天津市商品房买卖合同》，合同编号2016-0048765。约定乙方购买坐落于空港经济区,3号楼-3-23,28-704号房屋一套，总房款558954元。该合同第三条约定：甲方于2017年12月31日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，甲方可据实予以延期交付，而无需承担由此产生的延期交付责任。第五条约定：除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在30日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列的第3种约定，即合同继续履行，鉴于乙方追究的已付款利息已含有违约金的性质，双方同意不再就此另追究违约金。第十二条约定：自房屋交付之日起，甲方应在365天内办理完毕初始登记，并积极协助乙方办理房屋所有权转移登记。由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，合同继续履行，甲方应按商品房价款的0.01%向乙方支付违约金。该合同的附件六《补充合同》中约定：一、对本合同第三条的补充约定。（一）合同中所约定的“不可抗力”包括如下内容：1、地震、火灾、海啸、雹灾、台风、洪水地面下陷下沉、雷电、中雨及以上降水、6级及以上大风等恶劣天气、自然灾害；2、施工中遇到的异常困难或重大技术问题不能及时解决；3、政府及相关管理部门作出禁止施工作业、实施交通管制、噪音管制，或因市政规划、基础设施、配套要求有所更改、以及政府征收征用等；非甲方原因造成的市政单位引致的延误：包括但不限于停水、停电，以及供水、供电、通讯等相关市政单位在甲方按施工合同履行了相应的义务后，拖延履行该项目市政工程设施施工或拖延验收的；4、甲、乙级××、战争、动乱、罢工等社会因素；5、法律、法规的相关规定。（二）如甲方不能按照本合同第三条约定的期限交房，乙方同意给予甲方180日的延期交房宽展期，宽展期自买卖合同约定的交房截止日期之次日开始计算；若发生本合同、附件及补充协议约定的据实延期的情形，则宽展期亦据实顺延。允许甲方在该宽展期届满日前具备交付条件，并将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。乙方同意宽展期内合同继续履行，则甲方不构成逾期交房，亦不承担违约责任。若该商品房提前符合本合同约定的交付条件，甲方亦有权提交交付，此不构成甲方违约。宽展期届满甲方仍不能交房的，则按本合同第五条的约定承担责任。另查，被告提交的证据一总共包括以下：1.津建质安总[2016]37号，关于2016年夏季达沃斯论坛期间加强建设工地安全文明施工管理的通知，载明6月26日至28日为论坛举办期间，20日至28日期间全市在建项目做好文明施工管理工作，具体是：6月25日至28日期间梅江会展中心和文化中心周边2公里范围内在建项目停止施工；24日至29日期间市内六区在建项目全天禁止工程渣土运输等；25至29日期间会议入住酒店周边在建项目晚21点至次日早7点禁止夜间施工；2.津环保应报[2016]84、85号，是市环保局关于启动重污染天气应急响应的请示和终止重污染天气应急响应的请示。2016年10月2日至4日，将出现重度空气污染，建议发布黄色预警，后建议解除预警信息；3.津环保应报[2016]88、90号，是市环保局关于启动重污染天气应急响应的请示和终止重污染天气应急响应的请示，时间2016年10月13日至16日；4.津环保应报[2016]95、97号，是市环保局关于启动重污染天气应急响应的请示和终止重污染天气应急响应的请示，时间2016年10月24日至26日；5.津环保应报[2016]101、102、106号，是市环保局关于启动重污染天气应急响应的请示、调整重污染天气应急响应的请示和终止重污染天气应急响应的请示，时间2016年11月1日至6日；6.津环保应报[2016]104、105、108号，是市环保局关于启动重污染天气应急响应的请示、调整重污染天气应急响应的请示和终止重污染天气应急响应的请示，时间2016年11月11日至19日；7.美丽天津一号工程[2016]27号，是关于严格今冬施工工地扬尘污染管控的通知，2016年11月15日至12月31日，原则上全市所有在建施工项目一律停止施工，但以下四类可允许施工：全运会场馆、全运村建设及其相关道路、绿化和环境综合整治项目；地铁等因停工会造成安全风险的建设项目；因今冬需要必须连续施工的重要民生项目；冬季植树造林项目。凡属于停止施工作业的，包括土石方施工、主体施工、内外檐装饰等各项作业。在市政府发布重污染天气Ⅰ级（红色）、Ⅱ级（橙色）预警，启动相应的应急响应措施期间，特许施工项目也要停止施工；8.津环保应报，是市环保局关于启动重污染天气应急响应的请示和终止重污染天气应急响应的请示，时间2017年4月1日至7日；9.美丽天津一号工程[2017]9号，是“美丽天津·一号工程”指挥部关于进一步加强空气质量保障工作的通知，8月25日至9月10日，共17天，涉及对所有施工工地的土石方作业进行监管，包括停止土石方开挖回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等作业，停止建筑工程配套道路和管沟开挖作业，全面禁止建筑垃圾和渣土运输车、砂石运输车辆上路行驶；10.津建质安总[2018]72号，是关于加强2018夏季达沃斯论坛召开期间建设工程安全文明施工管理的紧急通知，发布时间2018年9月10日，通知要求全市所有在建项目要加大文明施工管理力度，严格落实施工扬尘治理的相关要求，确保工地整洁、美观。在建项目必须严格执行夜间施工的有关规定，未取得夜间施工许可证的项目禁止夜间施工；11.津气分指函[2017]075号，是关于严格强化特许施工项目环保监管工作的通知，2017年10月至2018年3月期间，全市建成区内停止各类建筑工程土石方作业，房屋拆迁（拆除）施工，水泥搅拌及浇筑等作业，停止道路工程、水利工程等土石方作业，对于重大民生工程，重点项目和重点造林绿化工程涉及土石方作业的，确实无法停工的，经市政府同意后可特许施工；12、13.网络公开信息。该证据载明内容来自北方网，2018年11月15日发布，是自11月13日发布天气黄色预警，启动Ⅲ响应措施，11月15日终止；2018年11月23日至26日期间，预计出现区域性重污染天气过程，发布黄色预警，Ⅲ响应措施。上述证据一被告庭审主张应当扣除天数是299天（依次是9天、3天、4天、3天、6天、9天、43天、7天、17天、181天、10天、3天、4天）。被告提交的证据二气象报告资料载明：东丽地区2016年至2018年降水量和极大风速的统计，被告庭审主张因天气原因应当扣除天数是30天。经查，中雨到大暴雨天气共计17天、6级以上大风天气13天，合计30天。原告对被告主张的证据一的天数不予认可，对于证据二中的天气不可抗力原告仅认可自签订合同之日至2017年3月15日期间的，其他的不认可。再查，被告陈述原告贷款到账的时间是2017年1月18日。原告提交的发票载明被告于2017年1月23日向原告开具增值税发票，证明原告房款已经给付完毕；2016年12月29日办理了房屋预告登记，权利人为原告魏长艳、赵智峰。被告于2017年12月19日出具《延期交房通知书》，因极端天气、城市空气环境治理等不可抗力因素，导致项目延期竣工，房屋交付时间预计将顺延至2018年12月31日；后2018年12月26日再次出具《延期交房通知书》，将交付房屋时间顺延至2019年9月30日。天津市联合工程建设监理有限公司项目监理部出具的《停工说明》载明被告开发建设的荣泰广场项目自2015年6月12日开始施工，至2017年9月31日期间工程完成主体土建部分工程，其中地库、主体土建部分已经全部完工，装饰、装修工程、机电安装工程处于在施阶段。被告提交的施工日志和监理日记是截至到2018年11月底，此后并未提交。本院认为，原告与被告签订的天津市商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，原、被告作为合同主体应按照约定全面履行自己的义务，履行不符合合同约定的应当承担相应的违约责任。本案争议的焦点是被告主张的延期交付理由即停工期限能否成立。根据合同约定，若未按期交付房屋，需按照银行同期贷款利率支付已付款利息，直至实际交付房屋之日。被告对支付延期交房利息的请求予以认可，但是不认可原告主张的天数，认为应当扣除不可抗力导致的延期天数以及补充合同中约定的宽展期，原告则认为宽展期的约定系格式条款，应认定无效。对此本院认为，合同的签订是根据意思自治原则，原、被告均在补充合同上签字确认，是双方真实的意思表示，补充合同中第一条第（二）款关于宽展期的约定未违反法律行政法规的规定或者有其他造成合同无效的情形，并且该款第二项约定“宽展期届满甲方仍不能交房的，则按本合同第五条的约定承担责任”，说明该条款并未完全免除被告乙方的责任，亦未排除原告主张违约金的权利，因此不能认定无效。综上，该条款对宽展期的约定对原、被告双方具有约束力。但是，该条款在本案对被告延期交付房屋的违约行为中如何适用问题，是认定停工期限成立与否的前提，对此，本院认为焦点在于如何理解该条款的内容，即对该条款的解释，根据合同法的规定，解释应该结合合同整体条款、合同目的、交易习惯等因素进行考量，本案中宽展期的条款分为两部分，第一部分是“如甲方不能按照本合同第三条约定的期限交房，乙方同意给予甲方180日的延期交房宽展期，宽展期自买卖合同约定的交房截止日期之次日开始计算；若发生本合同、附件及补充协议约定的据实延期的情形，则宽展期亦据实顺延。允许甲方在该宽展期届满日前具备交付条件，并将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。乙方同意宽展期内合同继续履行，则甲方不构成逾期交房，亦不承担违约责任。若该商品房提前符合本合同约定的交付条件，甲方亦有权提交交付，此不构成甲方违约”；第二部分是“宽展期届满甲方仍不能交房的，则按本合同第五条的约定承担责任”，两部分的内容应该是相互补充的，第一部分核心意思是约定买方同意给予卖方180天的延期交房宽展期，即将交房时间延长至2018年6月29日前，该时间前交付房屋视为卖方不违约；第二部分的约定意思是如果卖方在前述第一部分宽展期内仍无法交付房屋的，则买方有权恢复按照主合同第五条的约定要求卖方承担违约责任，即卖方不能再以“宽展期”作为其延期不构成违约的条件，也不能对买方按照第五条的约定主张权利形成阻碍，事实上被告并未在上述2018年6月29日前交付房屋，已经构成违约，因此宽展期将不能作为被告主张扣除的依据，原告可以根据主合同第五条的约定主张权利，而第五条约定的延期交付利息的计算是建立在第三条约定的交房日期基础之上的，因此仍应以第三条约定的交房日期来认定被告的违约起始时间。综合上述理解，本院认为，对于原告第一项、第三项诉讼请求的逾期交房的利息期间，应在合同第三条约定的基础上扣除据实存在的延期天数以作认定，合同约定被告交房时间是2017年12月31日前，故原告主张自2018年1月1日起计算违约利息本院予以支持。对于被告主张的应扣减的天数，根据合同法第一百一十七条的规定，延迟履行合同义务后发生不可抗力的，不能免除责任，因此被告证据一中2017年12月31日之后发生的不可抗力抗辩事由本院不予采纳。基于此，本院作如下认定：首先，对于被告主张的2017年10月1日至2018年3月31日因大气治理而停止施工的天数181天，其依据的津气分指函[2017]075号关于严格强化特许施工项目环保监管工作的通知中要求的是对土石方作业的停止施工，非所有的施工内容均停止施工。根据天津市联合工程建设监理有限公司项目监理部出具的《停工说明》，可以认定2017年9月31日前工程完成主体土建部分工程，其中地库、主体土建部分已经全部完工，只有装饰、装修工程、机电安装工程处于在施阶段，结合被告提交的施工日志，2017年10月1日至2018年3月31日期间并没有停止施工，并且其施工的内容与恢复施工后的内容、性质基本一致，未涉及土石方作业或者工程主体的施工，被告提交的照片也显示2017年10月工程的主体建设已经完成，直至2018年11月底施工日志中被告施工内容均是与恢复施工前基本一致，说明其施工进度不必然涉及土石方作业，且被告未施工的原因也不必然是由于停工令造成的，基于此，虽然延期履行合同不可抗力不免责，本院兼顾考虑因该停工事由发生在交房日期之前，具有一定的延续性，且市建委秋冬季建设工程治理阶段的客观情况，因此本院酌情将部分停工期间纳入扣减范围，天数酌定为140天。其次，关于被告主张的2016年6月20日至28日夏季达沃斯论坛期间应扣减天数的问题，被告提交的文件中并未涉及对空港经济区的管理，并且被告未提交该期间的施工日志，因此对于被告扣减的请求本院不予支持；关于被告主张的2016年10月2日至4日、2016年10月13日至16日、2016年10月24日至26日、2016年11月1日至6日、2016年11月11日至19日、2016年10月2日至4日、2017年4月1日至7日因重污染天气应扣减天数的问题，结合被告提交的施工日志和监理日记，不完全对应但考虑确有部分无人施工以及休息的情形，因此本院酌情扣减天数为20天；另关于被告主张的2016年11月15日至12月31日（43天），2017年8月25日至9月10日（17天）美丽天津一号工程期间应扣减的天数问题，2016年11月15日至12月31日期间被告提交了文件证据与施工日志，载明确实存在停工休息的情况，对此本院予以采信，2017年8月25日至2017年8月31日期间有部分施工、2017年9月1日至9月10日期间，因未提交与其对应的施工日志，无法确认实际施工情况，因此对该期间本院不予扣减。再者，对于天气原因方面的延迟，原告认可自签订合同之日至2017年3月15日期间的不可抗力天数，本院予以确认，但核对被告提交的证据二，该期间并未发生合同约定的恶劣天气情形。延期履行合同之前发生的天气方面的天数是14天，对此虽然双方合同中约定了构成不可抗力的具体天气表现，对于原告不认可的天气方面的延期天数，本院认为被告作为专业的具有建筑资质的公司，对施工期的制定即交房日期的确定应具有预判力的，对于天气因素应当一并纳入予以考虑，而且上述14天均没有施工日志予以佐证，无法证明实际施工的情况，被告主张的天数较短，天气问题也不必然导致所有工程施工均停摆，被告在违约交付房屋长达近两年后以此来作为抗辩的理由有失公平，本院不予采纳，对被告主张的天气方面产生的不可抗力天数扣减的请求不予支持。综上所述，本院认定应当扣减的延期天数是203天（140+20+43），因被告认可原告贷款到账时间是2017年1月18日，交付房屋时间届满前原告已付款数额是房屋的全款，因此经计算，被告应支付原告逾期交房房屋利息是13939元[558954元×4.75%÷360天×（392-203天）]，以及自2019年1月29日至实际交房之日止的利息，以总房款为基数按照银行同期贷款利率计算。关于原告主张的按照租金价格补充赔偿原告的实际损失的请求，因原告未提交证据证明，本院不予支持。关于原告主张的第二项诉讼请求，根据合同约定，被告应自房屋交付之日起365天内办理完毕初始登记，并积极协助原告办理房屋所有权转移登记，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的应按商品房价款的0.01%向原告支付违约金。经查，截至法庭辩论终结，被告仍未履行该合同义务，其行为构成违约，应当承担违约责任，向原告支付违约金55.9元（558954元×0.01%）。对此原告主张该违约金计算标准过低，因此要求按照千分之一计算，对此本院认为，请求调整违约金应当承担造成实际损失的举证责任，庭审中，原告并未提交证据证明实际损失，故本院对该主张不予不持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第四十条、第一百一十四条第一款、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告天津神州通商贸发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告赵智峰、魏长艳延期交房利息13939元以及自2019年1月29日至实际交房之日止的利息（以总房款为基数，按照银行同期贷款利率计算）；二、被告天津神州通商贸发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告赵智峰、魏长艳违约金55.9元；三、驳回原告赵智峰、魏长艳其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务内容，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费526元，由被告天津神州通商贸发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院（上诉须递交书面上诉状，未在上诉期限内递交上诉状的，视为未提起上诉）。审 判 长  杨学秋人民陪审员  高晓盼人民陪审员  孙 悦二〇一九年十月二十四日法官助理候华北书记员刘佳欣附：本案引用的法律条文1.《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百二十五条第一款当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。