河南省开封市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0204民初1225号原告（反诉被告）：河南冰之润制冷设备有限公司。统一社会信用代码：91410211MA4464F4XF。住所地：开封市黄河大街京西花园(赵屯小康社区)**楼最北边营业房****。法定代表人：秦小华，总经理委托诉讼代理人：马**健，河南豫尊律师事务所律师，代理权限特别授权。委托诉讼代理人：李甜甜，河南豫尊律师事务所实习律师，代理权限特别授权。被告（反诉原告）：开封市锦上聚联物业管理有限责任公司。统一社会信用代码91410211MA45LCQNXX。住所地：开封市鼓楼区省府西街科技城E268铺位。法定代表人：张璐，经理。委托诉讼代理人：朱艳丽、河南隽秀律师事务所律师、代理权限特别授权。委托诉讼代理人：胡晨、河南隽秀律师事务所实习律师、代理权限特别授权。原告河南冰之润制冷设备有限公司（以下简称冰之润制冷公司）与被告开封市锦上聚联物业管理有限责任公司（以下简称锦上聚联物业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马**健、李甜甜，被告委托诉讼代理人朱艳丽、胡晨到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告冰之润制冷公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告支付原告工程款105000元及利息（利息以105000元为本金从2019年5月8日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至实际偿还工程款之日止）。2、被告向原告支付违约金35000元。3、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2019年2月23日，原、被告双方签订《中央空调安装工程合同书》一份，约定由原告负责开封科技城一层、二层中央空调系统的安装工程，工程总价为70万元。分四次付款：合同签订生效一周内，被告给付原告210000元；中央空调主机进场前一周内，被告给付原告350000元，整体空调系统调试完毕正常运行后被告再给付原告105000元。现合同约定的整体空调系统已调试完毕并正常运行，按照双方签订的合同，被告应当支付剩余的105000元，但原告多次向被告索要被告均予以推诿，被告的行为现已构成违约，特诉至法院，要求被告除应给付剩余工程款外还应承担相应违约责任。被告锦上聚联物业公司辩称，1、原告要求被告支付工程款105000元及利息没有理由。原告与被告签订了合同，该合同为双务合同，原告未按照合同履行自己应尽的义务，未按期交付工程，原告至今未向被告交付竣工图，双方未对该工程进行验收、结算，原告未安装空调控制器，导致被告无法使用空调，后无奈另请其他公司安装培训后才正常使用。2、原告要求被告支付违约金35000元没有事实及法律依据。原告违约，工程超出约定工期。原被告订立的合同第四条约定工期为21天，但实际工程施工期为2019年3月8日至4月5日，施工29天，超出约定工期并给被告造成损失，被告不应当向原告支付违约金。综上，被告没有违约。原告未履行合同约定内容，被告有权主张先履行抗辩权，不予支付对应的工程款，也不应当承担违约金，请法院依法查明本案事实，驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益。被告锦上聚联物业公司向本院提出下列反诉请求：1、依法判令被告赔偿违约金35000元；2、反诉费用由冰之润制冷公司承担。事实与理由：2019年2月23日，反诉人和被反诉人签订中央空调安装工程合同书，约定由被反诉人负责开封鼓楼区省府西街35号开封科技城中央空调安装，工程总价为70万元。双方约定施工天数为21天、完工后应交付竣工图纸、被反诉人负责培训反诉人的技术操作人员，如被反诉人未能按约定工期完工调试并交付须承担由此给反诉人带来的损失并承担全部赔偿责任。被反诉人实际施工天数为29天，且至今拒绝安装空调控制器，并未交付竣工图纸、未对技术操作人员进行培训。反诉人为避免损失进一步扩大，另行购买了空调控制器并请其他公司进行了人员培训。后双方对损失赔偿一直协商，未达成一致意见，特提起反诉。原告冰之润制冷公司辩称，被反诉人已经按照合同约定对工程进行施工，并且反诉人已经正常投入使用，已经视为该工程进行了竣工验收，也不存在本案被反诉人超出约定施工的情形，被反诉人施工的时间共计18天，双方签订的合同约定的施工天数共为24天，被反诉人是在按期按质完成的施工。经审理查明，2019年2月23日，原告作为乙方、被告作为甲方，双方签订《中央空调安装工程合同书》一份。约定的主要内容是：1、工程项目为开封科技城中央空调改造。2、承包范围及内容是原告负责开封科技一层、二层中央空调系统的更换项目，从配电柜的改造直至末端系统的管路，包含但不限于该项目的主机、配电柜整改、主缆、主机基础建设及机房附属设备及末端系统的管路、购买、安装、运输、调试、维保，具体中央空调系统明细见附件设备清单。3、原告所承包范围内的室内工程的21天内完成，如因特殊原因且得到被告同意，致使工程不能按期完成的，工期可顺延。4、承包方式为包工包料一次性承包，总造价为70万元。5、付款方式：合同签订生效一周内，甲方向乙方支付工程款21万元，款项支付后乙方组织实施人员实施空调室内末端施工。中央空调主机进场前一周内，甲方向乙方支付工程款35万元。整体中央空调系统调试完毕正常运行后，甲方向乙方支付工程款105000元。余款35000元为质保金，若乙方未违约且无质量或售后纠纷情况发生，自合同签订日起两年后一周内甲方无息退还该质保金。6、甲乙方责任：乙方负责系统施工及完毕后系统调试工作。乙方免费负责培训甲方的技术操作人员。乙方负责工地所有空调施工安全问题，如出现安全事故，由乙方承担一切责任。如乙方未能按照约定工期进行完工调试并交付，乙方须承担由此给甲方带来的损失且承担全部赔偿责任。7、违约责任：若一方违约，支付另一方工程造价5%的违约金，因不可抗力的原因，可以免除双方的责任。双方签订的施工方案中约定，被告负责拆除原有吊顶部分，原告认为具备施工条件的情况下进展施工，计划分层施工，室内末端施工天数为21天。室外主机定位后工期3天。合同签订后，被告于2019年2月27日给付了第一笔款项210000元，原告开始进场施工，2019年3月12日被告给付了第二笔款项350000元。被告于2019年4月2日就科技城商场内的装修施工情况向商户送达的通知显示，科技城第二层施工时间为2019年3月8日至18日。科技城第一层施工时间为2019年3月22日至4月2日，期间另有打扫卫生、整理铺位时间。在工期进度管理表中显示，二楼在3月17日完成新空调安装。一楼的施工原告负责的部分也未超出工期。在施工过程中，2019年3月24日12时许，涉案项目科技城发生火灾，原、被告就此造成的损失发生矛盾，之后原告继续施工并初步调试整体的中央空调系统，但被告未支付剩余工程款105000元，原告未安装空调控制器，未交付竣工图纸、未对技术操作人员进行培训等。后因营业需要，涉案的整体中央空调系统被告调试后，已投入使用。双方因火灾造成的损失，被告已另案诉讼。剩余105000元工程款，被告至今未支付原告，另有质保金35000元尚未到期。以上事实有《中央空调安装合同书》、付款凭证、录音、通知、庭审笔录等证据予以证明。本院认为，原、被告签订的《中央空调安装合同书》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告已经按照合同约定完成了施工，对涉案的中央空调初步调试，且被告已实际投入使用，被告应当支付相应的工程款。对原告要求被告支付工程款105000元的诉求，符合法律规定，本院予以支持。关于利息的主张，因合同中并未进行约定，利息从应付工程价款之日计付。因涉案中央空调实际使用日期双方均未明确，结合本案案情，本院从原告起诉之日即2019年6月17日起按中国人民银行同期贷款利率计算至工程款实际清偿之日予以支持。关于原告本诉和被告反诉均主张违约金35000元的问题，原告主张被告未按时支付工程款，构成违约，应承担违约责任。被告反诉主张原告未安装空调控制器，未交付竣工图纸、未对技术操作人员进行培训等行为构成违约，应承担违约责任。本案中，原、被告在合同履行前期均能按约履行。但在施工过程中发生火灾后，原告虽然继续施工将涉案的中央空调安装并进行初步调试，但双方对损失赔偿未能达成一致意见，争议的上述行为发生在火灾之后，双方未进一步按约履行，均属于合同履行中的抗辩行为，且被告对火灾造成的损失已另案诉讼。故对于原告此项本诉请求和被告的反诉请求，本院均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告开封市锦上聚联物业管理有限责任公司支付原告河南冰之润制冷设备有限公司工程款105000元及利息（按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，从2019年6月17日起计算至实际偿还工程款之日止）；二、驳回原告河南冰之润制冷设备有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告开封市锦上聚联物业管理有限责任公司对原告河南冰之润制冷设备有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3109元减半收取1555元，由原告承担338元，由被告开封市锦上聚联物业管理有限责任公司承担2437元。保全费1220元，由被告承担。反诉费用338元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省开封市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省开封市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  侯丹丹二〇二〇年三月十九日书记员  李 灿