河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0311民初3320号原告：平顶山银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市洛龙区开元大道258号世贸中心一楼营业大厅西侧。负责人：赵明，行长。委托诉讼代理人：孙少峰，系该行员工，特别授权。委托诉讼代理人：张琦，系该行职工，一般代理。被告:洛阳凯阳壹号购物广场有限公司，住所地：洛阳市涧西区景华路25号奥斯卡商务楼888房。法定代表人：张振华。被告：王卫国，男，汉族，1969年8月22日生，住河南省洛阳市西工区。被告：郭明，女，汉族，1969年11月21日生，住河南省洛阳市西工区。被告：张振华，男，汉族，1971年10月13日生，住郑州市。被告：王卫华，女，汉族，1976年6月2日生，住郑州市。五被告共同委托诉讼代理人：谢红伟，河南明昕律师事务所律师，特别授权。五被告共同委托诉讼代理人：王宁，河南明昕律师事务所实习律师，特别授权。原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行与被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司、王卫国、郭明、张振华、王卫华借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行委托诉讼代理人孙少峰、张琦、被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司、王卫国、郭明、张振华、王卫华共同委托诉讼代理人谢红伟、王宁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司偿还原告主债务本金1600万元、利息及罚息7886666.65元（暂计算至2018年12月20日）、复利、违约金、损害赔偿金。(按合同计算至实际清偿日止)；2、请求人民法院判令其余被告均对所负上述债务承担连带清偿责任；3、请求人民法院判令原告对被告抵押的位于洛阳市涧西区南昌路六街坊6号院12幢103的房屋（房屋所有权证号：洛房权证市字第××号）、洛阳市涧西区南昌路六街坊6号院12幢101的房屋（房屋所有权证号：洛房权证市字第××号）享有优先受偿权；4、判令各个被告均承担原告实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费等一切费用。被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司、王卫国、郭明、张振华、王卫华辩称：针对原告的第一项的关于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金的请求没有事实基础和法律依据理应依法驳回；针对第二项诉讼请求，其余被告不应该对上述债务承担连带责任，理应依法驳回；针对第三项诉讼请求，抵押权的实现是非诉请求，作为抵押权人对所抵押房屋所享有优先受偿权，是其当然的、法定的权益，无需通过诉讼的形式予以法院确认；也就是说原告的这项诉求，没有诉的利益，理应依法驳回；针对第四项诉讼请求，原告的本次诉讼没有必要因为被告已经提供足以支付起本息的抵押物，本次诉讼属过度的保全措施，理应依法驳回；原告的本次诉讼已经超过了法定的诉讼时效期间，理应依法驳回；原告怠于行使抵押权，对自2015年7月25日之后的利息等其他的损失无权主张；被告凯阳壹号已还息至2015年1月，而非原告主张的利息还至2014年11月。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况：2014年7月24日洛阳凯阳壹号购物广场有限公司作为乙方与甲方平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订编号为1403010110510082号的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币1600万元，借款用途为经营周转，借款期限为12个月，自2014年7月25日至2015年7月24日止，贷款采用固定利率，为年利率8.4%；按月结息，结息日为每月的20日，逾期借款按合同利率加收50%的罚息，未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权停止发放贷款、有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同，并对乙方违约使用的借款根据违约使用天数按合同利率加收100%的罚息，借款期内乙方不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后对未支付利息按合同利率计收复利。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估鉴定等费用以及甲方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、仓储费、保管费等所有费用由乙方承担。《贷款借据》上载明主要如下事项：借款单位名称：洛阳凯阳壹号购物广场有限公司，贷款账号：60×××00，借款金额：1600万元，年利率：8.4%，约定偿还日期为2015年7月24日，洛阳凯阳壹号购物广场有限公司法定代表人张振华在借款单位处签名并加盖公章。二、抵押概况：洛阳凯阳壹号购物广场有限公司作为抵押人与抵押权人平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订了《最高额抵押合同》和抵押物清单。原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行随后如约放款。洛阳凯阳壹号购物广场有限公司为平顶山银行股份有限公司洛阳分行办理编号为房他证市字第00087289号的房屋他项权证。三、保证人概况：2014年7月25日，被告王卫国、郭明、张振华、王卫华向原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行出具《担保书》，约定为洛阳凯阳壹号购物广场有限公司的上述债权提供连带责任保证担保，保证担保的范围为借款合同或承兑协议项下包括但不局限于借款本金（承兑敞口部分）、利息、复息、罚息、违约金及为实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、代理费、执行费等全部费用，保证期间为借款到期或承兑到期之日起两年。四、履行情况：2014年7月25日平顶山银行股份有限公司洛阳分行向洛阳凯阳壹号购物广场有限公司的账户中放款1600万元。原告称被告2014年11月20日前的利息已全部归还，贷款到期后，洛阳凯阳壹号购物广场有限公司尚欠贷款本金1600万元及期内利息918399.98元未还，平顶山银行股份有限公司洛阳分行催要未果，诉讼来院。以上事项中，被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司、王卫国、郭明、张振华、王卫华对第四项有争议，被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司、王卫国、郭明、张振华、王卫华认为2015年1月20日前的利息已偿还完毕，其他无争议，本院予以确认并在卷佐证。另查明，被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司已按约付息至2015年1月20日，贷款到期后于2015年8月3日偿还原告112000元，故被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司尚欠期内利息578666.65元。综上所述，被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司与原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，该合同内容于法无悖，自当事人签字、按印或盖章之日起依法成立并生效，对双方均产生法律拘束力。原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行按约向被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司发放贷款本金，足额完成交付义务。被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司应按合同约定还本付息，原告于2015年7月30日诉至本院，因涉及刑事案件本院于2016年6月17日作出民事裁定书驳回原告的起诉，该诉讼时效顺延，可见原告主张权利在法律规定的诉讼时效内，故对原告要求被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司偿还本金1600万元、支付期内利息578666.65元的诉求本院予以支持的。关于罚息部分，借款合同约定的罚息利率为合同约定的利率上浮50%即12.6%，不超过法律规定的最高限，故对原告要求被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司自2015年7月25日按年利率12.6%支付罚息的诉求，本院予以支持。被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司与原告签订《最高额抵押合同》约定将其所有的位于涧西区××街坊××院××、××房产抵押给原告并办理他项权证，抵押权依法设立并生效，故对原告要求确认对被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司所有的涧西区××街坊××院××、××房产的折价或拍卖、变卖价款有优先受偿权的诉求，本院予以支持。被告王卫国、郭明、张振华、王卫华向原告出具《担保书》表示愿意为洛阳凯阳壹号购物广场有限公司的上述贷款提供连带保证责任担保，原告起诉向上述保证人主张权利在该合同约定的保证期间内，故对原告要求被告王卫国、郭明、张振华、王卫华对洛阳凯阳壹号购物广场有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国企业破产法》第二十条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行借款本金人民币1600万元和期内利息578666.65元；二、被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行罚息（罚息以未还本金1600万元为基数，按年利率12.6%，自2015年9月25日起计算至实际清偿完毕之日止）；三、原告对被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司所有的位于涧西区南昌路六街坊6号院12幢101、103房产的折价或拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；四、被告王卫国、郭明、张振华、王卫华对被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司的上述债务承担连带清偿责任，且在承担连带清偿责任后有权向被告洛阳凯阳壹号购物广场有限公司追偿；五、驳回原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费161233元，保全费5000元，由各被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  李跃涛人民陪审员  徐宏伟人民陪审员  张火钦二〇二〇年四月十四日书 记 员  张思雨