太原市小店区人民法院民事判决书（2019）晋0105民初5243号原告：晋商银行股份有限公司太原平阳路支行，住所地太原市小店区平阳路**，统一社会信用代码×××。负责人：王云超，行长。委托诉讼代理人：付暾，北京隆安（太原）律师事务所律师。被告：太原星月自动化工程有限公司，住，住所地太原市小店区太榆路**东鼎大厦**一社会信用代码×××。法定代表人：李锦涛，总经理。被告：山西德联盛邦科技有限公司，住所地太，住所地太原市小店区亲贤北街**万泉大厦**楼**信用代码×××。法定代表人：张春英，总经理。被告：李锦涛，男，1973年11月21日出生，汉族，太原星月自动化工程有限公司总经理，户籍地址甘肃省灵台县，住太原市。上述三被告共同的委托诉讼代理人：朱燕楠，山西熙力律师事务所律师。上述三被告共同的委托诉讼代理人：付娟，山西熙力律师事务所实习律师。原告晋商银行股份有限公司太原平阳路支行（以下简称“晋商银行平阳路支行”）与被告太原星月自动化工程有限公司（以下简称“星月自动化公司”）、山西德联盛邦科技有限公司（以下简称“德联盛邦科技公司”）、李锦涛借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晋商银行平阳路支行的委托诉讼代理人付暾，被告星月自动化公司、德联盛邦科技公司、李锦涛共同的委托诉讼代理人朱燕楠、付娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告晋商银行平阳路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告星月自动化公司立即向原告偿还借款本金1399964.23元及从2017年8月29日起至实际偿还完毕之日止的利息，暂计算至2019年3月21日为87784.93元，共计1487749.16元。2、判令被告德联盛邦科技公司、李锦涛对被告星月自动化公司履行上述全部义务承担连带责任。3、判令被告李锦涛提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先归还原告。4、判令被告星月自动化公司、德联盛邦科技公司、李锦涛承担本案全部诉讼费用。5、判令被告星月自动化公司、德联盛邦科技公司、李锦涛承担原告为实现债务所支出的律师费（欠款本息的10%）。事实与理由：2017年8月29日，原告与太原邦意自动化工程有限公司（现更名为太原星月自动化工程有限公司）签订了晋银借字（2017）第0423号借款合同，约定被告星月自动化公司向原告借款170万元，借款期限自2017年8月29日至2018年9月29日，并约定了借款利息及逾期罚息等。同日，被告德联盛邦科技公司、李锦涛与原告签订保证合同，约定为上述债务提供连带责任保证担保。2017年8月9日，被告李锦涛与原告签订抵押合同，约定以李锦涛名下位于长风街南一巷96号1幢3单元3层0301号房屋为上述债务提供抵押担保，并在太原市房产产权登记中心办理了抵押登记。借款到期，被告未能按时还款。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼。被告星月自动化公司、德联盛邦科技公司、李锦涛共同辩称，对剩余借款本金没有异议，罚息的计算方式应为本金×实际天数×日利率即为本金1399964.23元×188天（2018年8月29日至2019年3月4日）×日利率（年利率7.8%×50%÷360天）得出85082.8元，其中5299.75元属于未出单的罚息，该部分属于重复计算。原告主张律师费没有付款凭证，不予认可。被告李锦涛以自己的房产为借款人的借款进行抵押，并办理抵押，原告应优先以被告李锦涛抵押房产偿还债权，不应以被告星月自动化公司应收账款先行主张。被告德联盛邦科技公司应承担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2018年4月18日，太原邦意自动化工程有限公司变更名称为太原星月自动化工程有限公司。2017年8月29日，太原邦意自动化工程有限公司（借款人）与原告晋商银行平阳路支行（贷款人）签订了编号为（XQY351131）晋银借字（2017）第0423号的借款合同，主要内容为：太原邦意自动化工程有限公司向原告借款170万元，借款种类为流动资金贷款，借款用途为经营周转购买设备，合同项下提款有效期自2017年8月29日起至2017年9月29日止，借款采取一次性提款方式，借款期限为12月，自2017年8月29日起至2018年8月28日止，贷款年利率为7.8%，借款结息方式为按月结息，结息日为每月的20号。借款方还款来源为营业收入及利润及其他可用于还款的资金，借款人在贷款人处开立3511****6336账户，借款的担保方式为保证、抵押，担保合同另行签订。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人连续1期或累计1期未按照本合同约定归还贷款，贷款人有权宣布本合同项下全部借款立即到期，提前收回已发放借款。本合同项下相关的律师服务、保险、运输、保管、等费用，由贷款人承担。并约定其他权利义务内容。同日，太原邦意自动化工程有限公司为委托人（借款人）与原告为受托人（贷款人）签订委托支付协议，主要内容为：借款人授权和委托贷款人在将借款划入指定的借款人3511****6336账户后，将借款资金转入符合借款合同约定用途的支付对象账户，并根据贷款人要求提供支付凭证等相关资料。2017年6月26日，被告德联盛邦科技公司通过股东会决议，同意为太原邦意自动化工程有限公司在晋商银行平阳路支行办理流动资金贷款业务220万元提供保证担保。2017年8月29日，原告晋商银行平阳路支行（债权人）与被告德联盛邦科技公司（保证人）签订编号为（XQY351131）晋银保字（2017）第0423号保证合同，约定被告德联盛邦科技公司为合同编号为（XQY351131）晋银借字（2017）第0423号借款合同提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年等其他权利义务内容。被告李锦涛系位于长风街南一巷96号1幢3单元3层0301号房屋的所有权人。2017年8月29日，被告李锦涛（抵押人）与原告晋商银行平阳路支行（抵押权人）签订编号为（XQY351131）晋银抵字（2017）第0423号抵押合同，约定：被告李锦涛同意以其名下位于长风街南一巷96号1幢3单元3层0301号的房屋为合同编号为（XQY351131）晋银借字（2017）第0423号的借款合同项下的所有债务设定抵押等其他权利义务内容。晋（2017）太原市不动产证明第0019672号不动产登记证明显示，2017年9月6日，原告为抵押权申请人就上述房屋办理抵押登记。2017年8月29日，原告晋商银行平阳路支行为甲方（债权人）与被告李锦涛为乙方（特别担保人）签订了编号为（XQY351131）晋银特担字（2017）第0423号特别担保合同，主要内容为：为确保甲方与债务人签订的（XQY351131）晋银借字（2017）第0423号流动资金借款合同的履行，乙方愿为甲方与债务人形成的债权提供连带责任保证的担保行为，保证期限为借款期限届满之日起二年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）等其他权利义务内容。2017年9月12日，原告依约向太原邦意自动化工程有限公司发放贷款170万元，并约定还款日期及金额为：2018年7月21日归还300000元，8月28日归还1400000元。被告星月自动化公司已偿还借期内利息。2018年8月21日，被告星月自动化公司向原告归还借款本金300035.69元，后又偿还0.08元，尚欠借款本金1399964.23元。被告星月自动化公司尚欠自2018年8月29日起至2019年2月21日止的罚息82485.18元，及自2019年2月22日起至3月21日止的罚息5299.75元，以上合计欠付罚息87784.93元。被告德联盛邦科技公司、李锦涛未履行担保责任。庭审中，原告放弃对律师费的主张。本院确认的上述事实有，借款合同、委托支付协议、担保合同、特保担保合同、抵押合同、借款凭证、房屋所有权证、不动产抵押登记证明、房地产抵押清单、贷款余额凭证及庭审笔录等材料在案为凭，可以采信。本院认为，原告晋商银行平阳路支行与被告星月自动化公司签订的借款合同、委托支付，与被告德联盛邦科技公司签订的保证合同，与被告李锦涛签订的特别保证合同、抵押合同，均系各方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以采信。各方当事人均应依约履行。原告已履行向被告星月自动化公司发放借款170万元的义务，原告与被告星月自动化公司均认可被告星月自动化公司未偿还借款本金为1399964.23元，本院予以采信，故原告主张被告星月自动化公司偿还剩余借款本金1399964.23元的诉讼请求，理由和证据充足，本院予以支持。借款合同约定的借款期间为2017年8月29日起至2018年8月28日止，借款凭证中约定的最后还款时间为2018年8月28日，被告星月自动化公司未按期足额归还借款本金，已构成违约，按照借款合同约定，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率即年利率7.8%基础上上浮50%计收罚息，罚息利率的计算方式为年利率7.8%×50%=11.7%，故被告星月自动化公司应当向原告支付剩余借款1399964.23元自2018年8月29日起至实际还清之日止按年利率11.7%计算的罚息。被告李锦涛以其所有的位于长风街南一巷96号1幢3单元3层0301号的房屋为上述借款及罚息向原告提供抵押担保，并办理抵押物登记，被告星月自动化公司未能按约履行还款义务构成违约，原告对被告星月自动化公司享有的债权范围内对被告李锦涛所有的位于长风街南一巷96号1幢3单元3层0301号的房屋享有抵押权和优先受偿权。被告德联盛邦科技公司股东会决议同意对被告星月自动化公司向原告借款承担保证责任，被告德联盛邦科技公司、李锦涛以保证人的身份与原告签订保证合同、特别保证合同，同意对被告星月自动化公司向原告借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年，原告主张被告德联盛邦科技公司、李锦涛承担保证责任未超过合同约定的保证期间。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告德联盛邦科技公司、李锦涛应对上述被告李锦涛向原告抵押的位于长风街南一巷96号1幢3单元3层0301号的房屋就拍卖、变卖、折价所得价款不足以清偿借款、罚息的部分承担连带保证责任。原告放弃主张律师费是对自己权利作出的处分，本院予以认可。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告太原星月自动化工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告晋商银行股份有限公司太原平阳路支行借款本金1399964.23元，并支付借款本金1399964.23元自2018年8月29日起至实际还清之日止按年利率11.7%计算的利息。二、原告晋商银行股份有限公司太原平阳路支行在上述第（一）项内容内对被告李锦涛抵押位于长风街南一巷96号1幢3单元3层0301号的房屋以拍卖、变卖、折价该财产所得的价款优先受偿，不足部分由被告被告德联盛邦科技公司、李锦涛承担连带保证责任。三、驳回原告晋商银行股份有限公司太原平阳路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9095元，财产保全费5000元，以上合计14095元（原告已预交），由被告太原星月自动化工程有限公司、山西德联盛邦科技有限公司、李锦涛负担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判员 郭 峰 二○一九年八月十五日书记员 宁晓丽