安徽省宿州市埇桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1302民初7740号原告：徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行，住所地安徽省宿州市淮河中路360号。主要负责人：王亚伟，该支行行长。委托诉讼代理人：王玉涛，男，该行风险经理。被告：宿州市瑞德汽车销售有限公司，住所地安徽省宿州市循环经济示范园东十里仁和路东侧。法定代表人：吴卫东，该公司总经理。被告：吴卫东，男，1969年6月9日出生，汉族，住宿州市埇桥区。被告：曹学侠，女，1968年3月8日出生，汉族，住宿州市埇桥区。以上两被告共同委托诉讼代理人：周义林，安徽云飞律师事务所律师。原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行与被告宿州市瑞德汽车销售有限公司（以下简称“瑞德公司”）、被告吴卫东、被告曹学侠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王玉涛、被告吴卫东、被告曹学侠共同委托诉讼代理人周义林到庭参加诉讼，被告宿州市瑞德汽车销售有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告瑞德公司偿付原告借款本金260万元及相应的利息251678.55元[利息计算至2017年2月13日，此后至全部清偿债务之日止的利息（含欠息、复息、罚息等）顺延计算]；2、判决对被告吴卫东、被告曹学侠名下位于宿州市人民路东侧、银河二路北侧环宇银河绿苑×区×#楼××室（房产证号：房地权证宿字第××号）、×#楼××室（房产证号：房地权证宿字第××号）的抵押房产进行拍卖、变卖，原告就所得价款在被告瑞德公司借款本金260万元及至付清全部债务之日止的利息（含欠息、复息、罚息等）及其他约定的担保债权范围内优先受偿；3、判决被告吴卫东、被告曹学侠以其夫妻共有财产及双方个人财产对被告瑞德公司的债务承担连带清偿责任；4、判决被告方承担全部诉讼费用。事实和理由：根据被告瑞德公司向原告提出的贷款申请，双方签订了合同编号为流借字第03201507140901号借款合同，该合同约定被告瑞德公司向原告借款为260万元，借款期限为12个月，自2015年7月14日至2016年7月14日，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准上述借款到期日作相应的调整及其他事项和双方的权利与义务等。为了保证上述借款合同的有效履行，原告和被告分别签订了一份《最高额抵押合同》和两份《保证合同》。具体情况如下：1、原告与被告吴卫东、被告曹学侠签订了合同编号为徽宿高抵字第0320140617001号《最高额抵押合同》。约定以被告吴卫东名下房产向原告借贷提供抵押担保，担保债权为借款本金260万元、利息及其他约定的担保债权。双方于2014年6月18日进行了依法登记，他项权证为房地产他证宿字第××号。2、原告与被告吴卫东、被告曹学侠夫妇分别签订了03201507140902号03201507140903号《保证合同》，分别约定被告吴卫东、被告曹学侠为被告瑞德公司的借款提供连带责任保证，两保证人应以其财产对被告瑞德公司的债务承担连带清偿责任。原告分别于2015年7月14日向被告瑞德公司发放贷款260万元，并约定按月支付利息，到期本息结清。贷款到期后至今，被告瑞德公司仍拒付贷款本息。至2017年2月13日，被告瑞德公司尚欠借款本金人民币260万元和相应利息251678.55元。被告瑞德公司未作答辩。被告吴卫东、被告曹学侠共同辩称，被告吴卫东、被告曹学侠向被告瑞德公司借款是客观事实，承担连带责任也是真实的，需要法庭核实被告瑞德公司清偿了多少利息；原告诉请含复息、欠息、罚息需要在法庭规定范围内，超过法律规定不应得到支持。原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》一份、借款凭证、记账凭证、《最高额抵押合同》一份、《保证合同》两份等，原告证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对其证据效力本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月14日，原告与被告瑞德公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告瑞德公司向原告借款260万元，借款期限为12个月，月利率6.870834‰，逾期月利率10.306251‰。原告与被告吴卫东、被告曹学侠签订《最高额抵押合同》，约定以被告吴卫东名下位于宿州市人民路东侧、银河二路北侧环宇银河绿苑×区×#楼××室（产权证号：××号）、×#楼××室（产权证号：××号）的房产提供抵押担保，并于2014年6月18日并办理《房地产他项权证》（房地产他证宿字第××号）。原告与被告吴卫东、被告曹学侠夫妇分别签订两份《保证合同》，约定被告吴卫东、被告曹学侠为被告瑞德公司的借款提供连带责任保证。2015年7月14日，原告向被告瑞德公司发放借款260万元，并约定按月支付利息，到期本息结清。截至2017年2月13日，被告瑞德公司尚欠原告借款本金260万元和相应利息251678.55元。本院认为，被告瑞德公司向原告借款260万元，事实清楚，有《流动资金借款合同》等证据证明，其未按合同约定完全履行还本付息义务，故应承担偿还原告借款本金260元及利息，并承担违约赔偿之责。被告吴卫东、被告曹学侠为被告瑞德公司的借款提供连带责任保证，故应承担连带清偿责任。被告吴卫东以其名下房产为被告瑞德公司债务提供抵押担保，原告依法享有处分抵押物的价款优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宿州市瑞德汽车销售有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行借款本金260元及利息251678.55元，并承担该笔借款自2017年2月14日起、按双方合同约定的利率计算至借款实际付清款日止的利息（含欠息、复息、罚息等）；二、被告吴卫东、被告曹学侠对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行享有处分被告吴卫东抵押物处置后所得价款的优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29612元，案件申请费5000元，由被告宿州市瑞德汽车销售有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本六份，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审 判 长  夏丽清人民陪审员  许桂林人民陪审员  马 娜二〇一九年十二月五日书 记 员  张玉影附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。