辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初2787号原告：哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行，住所地：大连市庄河市新华街道新华路综合楼**。负责人：曹华，系该支行行长。委托诉讼代理人：战旭鑫，男，1984年12月23日出生，系该行员工，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：迟杰，男，1982年9月18日出生，系该行员工，住庄河市。被告：李海峰，男，1970年8月1日出生，住辽宁省庄河市。被告：张丽君，女，1970年6月24日出生，住庄河市。被告：刘义忠，男，1980年6月19日生，住庄河市。被告：单丽丽，女，1981年6月18日生，住东港市。被告：马军勇，男，1971年3月27日生，住庄河市。被告：杨文秀，女，1971年3月1日生，住庄河市。被告：刘玉奇，男，1971年4月14日生，住庄河市。被告：李丽敏，女，1970年6月10日生，住庄河市。被告：刘义东，男，1984年5月17日生，住庄河市。被告：姜美霞，女，1982年2月7日生，住庄河市。原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行诉被告李海峰、张丽君、刘义忠、单丽丽、马军勇、杨文秀、刘玉奇、李丽敏、刘义东、姜美霞金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行的委托诉讼代理人战旭鑫、迟杰到庭参加诉讼。被告李海峰、张丽君、刘义忠、单丽丽、马军勇、杨文秀、刘玉奇、李丽敏、刘义东、姜美霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李海峰、张丽君偿还借款本金1225329.96元及截止2019年3月18日的罚息107936.26元，并承担借款本金1225329.96元自2019年3月19日起至实际偿还之日止按《个人经营贷款借款合同》约定方式计算的罚息；2、请求依法判令原告对被告李海峰、张丽君位于辽宁省庄河市承包流转土地72亩土地承包经营权13年及大棚享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3、请求判令被告刘义忠、单丽丽、马军勇、杨文秀、刘玉奇、李丽敏、刘义东、姜美霞，就上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告刘义忠、单丽丽、马军勇、杨文秀、刘玉奇、李丽敏、刘义东、姜美霞承担本案全部诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费、律师费等。事实和理由：2016年6月28日，原告与被告李海峰、张丽君签定《个人经营贷款借款合同》，合同编号：借12510101201600020，该合同约定，被告李海峰向原告借入款项人民币1,400,000.00元，借款期限自2016年6月28日起至2017年4月27日止，借款用途为用于偿还我行大河2015年联字第0105号合同号项下的贷款，借款利率按法定基准利率7.83%，在借款期限内，该利率保持不变。被告李海峰自愿按月等额本息还款法按月偿还借款本息，如逾期还款，原告有权按上述借款利率150%计收逾期罚息。同日，原告与被告李海峰、张丽君签订《个人贷款抵押合同》，合同编号：抵2016411001421，约定被告李海峰自愿以其所有的位于辽宁省庄河市承包流转土地72亩地土地承包经营权13年及大棚，借款合同项下借款本息等偿还提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包含债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行《个人贷款抵押合同》而发生的费用、以及哈尔滨银行股份有限公司大连分行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。同日，原告还分别与马军勇、杨文秀签订《个人贷款保证合同》，合同编号：保2016411001258，与刘玉奇、李丽敏签订《个人贷款保证合同》，合同编号：保2016411001260，与刘义东、姜美霞签订《个人贷款保证合同》，合同编号：保2016411001261，与刘义忠、单丽丽签订《个人贷款保证合同》，合同编号：保2016411001262，约定为《借款合同》项下全部债务承担连带责任保证担保，保证范围为《借款合同》项下向哈尔滨银行借用的贷款本金及利息（包含因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及哈尔滨银行股份有限公司大连分行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。上述合同签订后，原告依约向被告李海峰发放全部借款，被告李海峰已收到该借款，借款金额140万元，但截至2019年3月13日，被告李海峰尚欠未到期借款本金人民币1,225,329.96元，罚息107,936.26元，复利0元，合计金额1,333,266.22元（暂计算至2019年3月18日），已违反《借款合同》第十五条第（三）项之约定，构成违约，根据《借款合同》第十七条之约定，原告有权宣布《借款合同》提前到期，要求被告李海峰与张丽君等被告偿还全部借款本息及至最终还款日止。被告李海峰、张丽君、刘义忠、单丽丽、马军勇、杨文秀、刘玉奇、李丽敏、刘义东、姜美霞未作答辩。根据原告针对其诉讼请求向法庭提供的《个人经营贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》、放款凭证、欠息证明、还款计划和当事人的陈述，本院认定事实如下：被告李海峰与张丽君、刘义忠与单丽丽、马军勇与杨文秀、刘玉奇与李丽敏、刘义东与姜美霞分别系夫妻关系。2016年6月28日，原告与被告李海峰、张丽君签定《个人经营贷款借款合同》，合同编号：借12510101201600020，该合同约定，被告李海峰向原告借入款项人民币1,400,000.00元，借款期限自2016年6月28日起至2017年4月27日止，借款利率为年利率7.83%。逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%。同日，原告与被告李海峰、张丽君签订《个人贷款抵押合同》，合同编号：抵2016411001421，约定被告李海峰以其承租的位于辽宁省庄河市亩土地承包经营权13年（从2016年6月28日起算）及大棚24个，为案涉借款提供抵押担保，并在庄河市公证处办理了抵押登记。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包含债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行《个人贷款抵押合同》而发生的费用、以及哈尔滨银行股份有限公司大连分行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。同日，原告还分别与马军勇、杨文秀签订《个人贷款保证合同》，合同编号：保2016411001258，与刘玉奇、李丽敏签订《个人贷款保证合同》，合同编号：保2016411001260，与刘义东、姜美霞签订《个人贷款保证合同》，合同编号：保2016411001261，与刘义忠、单丽丽签订《个人贷款保证合同》，合同编号：保2016411001262，约定上述被告为借款合同项下全部债务承担连带责任保证担保，保证范围为《借款合同》项下向哈尔滨银行借用的贷款本金及利息（包含因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及哈尔滨银行股份有限公司大连分行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。上述合同签订后，原告于2019年6月29日向被告李海峰发放全部借款。后被告李海峰偿还了借款本金174670.04元及借款期限内的利息，截至2019年3月18日，尚欠借款本金1,225,329.96元，罚息107,936.26元。本院认为，案涉《个人经营贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》均系当事人真实意思表示，应为有效。被告李海峰、张丽君未按约定期限偿还借款本息，应承担违约责任；被告刘义忠、单丽丽、马军勇、杨文秀、刘玉奇、李丽敏、刘义东、姜美霞为案涉借款提供连带责任保证担保，应承担连带保证责任；被告李海峰以其承租的72亩土地承包经营权13年及大棚24个为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押财产享有优先受偿权；原告要求被告刘义忠、单丽丽、马军勇、杨文秀、刘玉奇、李丽敏、刘义东、姜美霞承担本案诉讼费用及为实现债权所产生费用，因本案诉讼费用的负担，由本院根据案件的具体情况决定，不属于诉讼请求内容，原告也未提供为实现债权所产生费用数额及证据，故对该项请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李海峰、张丽君于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行借款本金1225329.96元及截止2019年3月18日的罚息107936.26元，并承担借款本金1225329.96元自2019年3月19日起至实际偿还之日止按《个人经营贷款借款合同》约定方式计算的罚息；二、被告李海峰、张丽君届期不履行上述第一项确定的义务，原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行可以与被告李海峰协议以其承租的位于庄河市亩地土地承包经营权13年（从2016年6月28日起算）及大棚24个折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告刘义忠、单丽丽、马军勇、杨文秀、刘玉奇、李丽敏、刘义东、姜美霞对上述第一项借款本息承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告李海峰、张丽君追偿；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16799元，由十被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判长  刘作凤审判员  李绍东审判员  张 敏二〇一九年十月三十日书记员  宋玲玲