河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初5516号原告：商丘华商农村商业银行股份有限公司,住所地商丘市凯旋路**,统一社会信用代码91411400555736919A。法定代表人：李文斌，职务:董事长。委托诉讼代理人：李攀飞，河南诚念律师事务所律师。被告：河南高老庄食品有限公司，住，住所地商丘市经济技术开发区科技路南侧**华宝肠衣有限公司院内），统一社会信用代码914114005672864095。法定代表人：高星，职务：执行董事兼总经理被告：高星，男，汉族，1970年7月20日出生，住河南省商丘市。被告：张亚萍，女，汉族，1970年8月11日出生，系被告高星的配偶，住址。以上三被告共同委托诉讼代理人：叶亚丽，系河南高老庄食品有限公司员工。被告：邵新军，男，汉族，1975年7月15日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：王丹，河南天基律师事务所律师。被告：苗红，女，汉族，1982年12月30日出生，住河南省郑州市。委托诉讼代理人：周晓旭，上海市协力（郑州）律师事务所律师。被告：丁岩，女，汉族，1982年10月1日出生，住河南省商丘市。上列原、被告金融借款合同纠纷一案，原告于2019年5月17日诉至本院。本院受理后，由审判员黄玲独任审判，于2019年7月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李攀飞及被告河南高老庄食品有限公司、高星、张亚萍共同委托诉讼代理人叶亚丽，被告邵新军委托诉讼代理人王丹，被告苗红委托诉讼代理人周晓旭到庭参加诉讼，被告丁岩经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求是：1.依法判令被告河南高老庄食品有限公司立即偿还原告贷款500万元及利息、逾期贷款罚息（利息截至2018年12月5日为239187元，罚息自2018年12月6日起按月利率13.05‰继续计算至本息全部偿清之日止）及实现债权的费用；2.依法判令被告高星、邵新军、苗红对上述债务承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告丁岩抵押的位于商丘市××区神火大道西侧××路北侧盛大世纪名城1、2号楼3-804号、805号、806号的商丘市房权证2016字第**、00××76号、00174777号房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.依法判令原告对被告河南高老庄食品有限公司质押的货物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年8月25日，被告河南高老庄食品有限公司与原告签订借款合同，向原告借款500万元，约定期限为1年，月息8.7‰，按月还息，到期还本，逾期还款加收合同约定利率50%的罚息。被告高星、邵新军、苗红与原告签订保证合同，自愿承担连带保证责任。被告丁岩以其位于商丘市××区神火大道西侧××路北侧盛大世纪名城1、2号楼3-804号、805号、806号的商丘市房房权证2016字第**、0××76号、00174777号三套房产抵押，为被告河南高老庄食品有限公司于2016年7月28日至2019年7月28日在原告处本金不高于1058800元的借款本金、利息、罚息、诉讼费用及实现债权的费用等提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告河南高老庄食品有限公司以其自有的货物为该笔借款提供质押担保，并完成交付。借款期限届满后，被告与原告签订借款展期协议，展期期限1年。现借款展期期限已届满，被告没有按期偿还借款本息。被告河南高老庄食品有限公司、高星、张亚萍答辩称：对借款没有异议。被告邵新军、苗红分别答辩称：1.河南高老庄食品有限公司与原告未于2016年8月25日签订借款合同；2.本案借款中河南高老庄食品有限公司以其自有的货物为本案借款提供质押担保，价值606万元。丁岩以其名下三套房产提供了抵押担保，原告应先向上述担保人主张实现担保债权；3.经原告对河南高老庄食品有限公司提供的质押物和丁岩提供的担保物先行实现债权后，未清偿部分，由高星、邵新军、苗红和张亚萍共同承担责任，答辩人邵新军、苗红在其应承担的范围内承担保证责任；原告并没有针对高老庄食品提供的质押物和丁岩的担保物按约定方式实现担保债权，因原告怠于行使担保物权，导致担保物的价值减少或毁损的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人邵新军、苗红在原告放弃权利范围内不再承担保证责任。被告丁岩未作答辩。经审理查明：被告高星与被告张亚萍系夫妻关系。2016年7月28日，被告丁岩与原告签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告丁岩以位于商丘市××区神火大道西侧××路北侧盛大世纪名城1、2号楼3-804号、805号、806号房产抵押，为河南高老庄食品有限公司在2016年7月28日至2019年7月28日期间签署的一系列合同本金不超过1058800元一系列贷款提供抵押担保，抵押房产证号为商丘市房权房权证2016字第**、××76号、00174777号，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费及原告实现债权的费用等。《最高额抵押合同》签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2016年7月28日，被告河南高老庄食品有限公司与原告签订《借款合同》一份，主要约定：借款金额为500万元,借款期限为12个月，月利率为8.7‰，每月支付一次利息，每月20日为付息日，逾期利率在约定的借款利率基础上加收50%，如借款人逾期未付利息或本金，或者其他违约情形，原告有权宣布借款本息全部立即到期。同日，被告高星、邵新军、苗红与原告签订《保证合同》一份，主要约定：被告高星、邵新军、苗红向原告的上述借款500万元提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的费用；主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。被告张亚萍出具书面承诺书，自愿与高星共同承担保证责任。2016年7月28日，被告河南高老庄食品有限公司与原告签订《质押合同》一份，主要约定：被告河南高老庄食品有限公司以价值606万元的冷鲜肉等库存货物质押，为上述借款提供动产质押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。原告委托河南新泰仓储有限公司与被告河南高老庄食品有限公司办理了质押物交付手续。原告于2016年8月25日向被告河南高老庄食品有限公司发放贷款500万元，2017年8月23日，原、被告双方签订《借款展期协议》三份，主要约定：该笔借款期限展期至2018年8月25日。借款发放后，被告河南高老庄食品有限公司偿还了部分利息，截至2018年10月31日尚欠借款本金500万元、利息163062.58元，之后再未还款，形成纠纷。上述事实，有被告《身份证》、《结婚证》及《营业执照》复印件、《最高额抵押合同》、《抵押登记证明》、《借款合同》、《保证合同》、《质押合同》、《质押物交付证明》、《贷款借据》等及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、质押合同、保证合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性效力规定，为有效合同。原告按照约定发放贷款500万元，被告高星、张亚萍、邵新军、苗红提供连带责任保证担保，被告河南高老庄食品有限公司未按约定偿还借款本息，事实清楚，证据充分。原告要求被告河南高老庄食品有限公司偿还借款本息，要求被告高星、张亚萍、邵新军、苗红承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。《保证合同》约定，主债权由多种担保方式情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择，被告邵新军、苗红关于仅对实现物的担保后剩余部分承担责任的观点，本院不予采纳。原、被告双方签订《最高额抵押合同》合同后，依法办理了抵押登记，抵押权已成立，原告要求对被告丁岩的抵押房产优先受偿，本院予以支持。原、被告双方签订《质押合同》，以冷鲜肉等库存货物质押为该笔借款提供担保，并交付了动产质押物，质押权已成立，原告要求对质押物优先受偿，本院予以支持。被告丁岩经传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权。原告诉请要求被告支付其它费用，未提供证据予以证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南高老庄食品有限公司偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及利息（2018年10月31日前的利息为163062.58元，自2018年11月1日起至付清之日止，按月利率13.05‰计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、被告高星、张亚萍、邵新军、苗红对上述债务承担连带清偿责任；三、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司在借款本金1058800元及利息、罚息范围内对被告丁岩名下位于商丘市睢阳区神火大道西侧北海路北侧盛大世纪名城1、2号楼3-806号、805号、804号抵押房产（房屋所有权证号：商丘市房权证房权证2016字第**、×****）享有优先受偿权；四、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司对被告河南高老庄食品有限公司质押的冷鲜肉等货物（以质押物清单为准）享有优先受偿权；五、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费24237元、保全费5000元，由六被告负担。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 黄 玲二〇一九年七月二十六日书记员 林立卉