安徽省歙县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1021民初1672号原告：潘华建，男，1987年7月10日出生，汉族，住安徽省歙县。原告：李青，女，1987年1月7日出生，汉族，住安徽省歙县。两原告共同委托诉讼代理人：潘晓华，安徽利达律师事务所律师。被告：吴燕君，女，1992年9月23日出生，汉族，户籍地安徽省歙县，现住黄山市屯溪区。委托诉讼代理人：江水林，男，1989年5月10日出生，汉族，住黄山市屯溪区。原告潘华建、李青与被告吴燕君承揽合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理后，先适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均已到庭参加诉讼，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令解除原被告双方签订的房屋装修协议；2、判令被告退还装修费37801.9元，并支付违约金21800元(109000元×20%=21800元)，共计59601.9元；3、本案的全部诉讼费用由被告承担。原告诉称，两原告系夫妻关系。2018年3月2日，被告以歙县喜力耐新材料装饰有限公司代理人的名义与原告商谈装修原告房屋一事，原告因熟人介绍便相信被告，并就装修位于郑村镇滨河花园22幢103室达成协议，协议约定该房屋室内所有装修事项承包给吴燕君负责，总计装修费用为109000元，2018年3月4日预付45000元，装修完工验收后再支付24000元，剩余40000元等完工再支付。双方约定房屋装修于5月底完工。协议签订后，原告李青于3月4日通过刷卡分两次支付装修预付款45000元给被告。但到了5月底，被告装修只进行了水电线路布设、卫生间墙面贴瓷砖，工程绝大部分未动工。此后原告多次联系被告要求尽快装修，但被告总是找各种理由推诿。6月13日，被告委托前夫江水林与原告父亲潘国林协商房屋装修延期问题，双方达成一致意见，约定：1、装修于9月1日前完工交付。2、工程质量于本人滨河花园22幢101室相符。3、如果甲方(原告)未按合同付款乙方可拒绝完工。4、如乙方未按时完工罚处总工程款20%的违约金给甲方。此后，原告及家人多次要求被告按时完成装修，但装修无进展。到了9月份，原告的房屋还是和以前一样，打电话联系被告，被告也不接电话，原告实在是没办法，只好另请他人装修。经了解歙县喜力耐新材料装饰有限公司未依法注册。原告认为，被告未按协议装修房屋，是违约行为，严重损害了原告的合法权益，应当承担违约责任。据此，原告特向贵院起诉，请求法院判如诉请。原告针对其诉讼请求向本院提供的证据有：一、原告的身份证复印件2份；证明两原告的身份信息是适格的主体；二、《装修费用协议》、《双方调解书》复印件各1份；证明原告将滨河花园22幢103室承包给被告装修的事实；三、收款收据、中国银行信用卡交易流水明细清单、歙县农商行郑村支行交易明细清单复印件1份；证明被告收到原告装修首付款45000元的事实；四、证明复印件1份，视频资料1份；共同证明被告未在2018年9月1日完工的事实；五、水电材料、瓷砖材料清单、微信记录复印件各1份；证明被告装修滨河花园22幢103室使用水电瓷砖材料情况，其中水电材料2699.1元、瓷砖材料4309元。被告辩称，2018年3月2日双方签订协议是属实的，3月4日晚上收原告预付款45000元也属实。2018年3月7日开工后，支出装修水电材料2699元、地砖材料2350元及人工费、黄沙、水泥等共计37418元。另滁州喜力耐新材料有限公司设计费12000元，到公司订购的集层墙板24048元。2018年4月5日因原告未付款导致停工。被告就其抗辩的事实与理由向本院提交相关证据有：1、滁州喜力耐新材料有限公司设计平面图一组，证明房子是滁州喜力耐新材料有限公司设计的；2、交易明细单，证明付给公司12000元设计费，24000元材料费；3、代理合同书，证明被告与公司有代理关系，是代理商；4、订货清单，证明被告已经向公司订货了，当时双方口头说过材料超出部分，超出部分原告愿意支付，但原告并未支付造成停工。5、潘华建、李青装修人工材料费，证明装修人工材料费共计37418元。被告就原告提供的证据发表的质证意见为：证据1、3、4、5无异议，证据2中的《双方调解书》是原告父亲带人去逼江水林写的，江水林与吴燕君已离婚，不能代表吴燕君，该证据无效。原告就被告提交的证据发表的质证意见为：证据1-4均与本案无关联性，且其真实性、合法性也有异议；证据5中的费用部分属实，其他材料款等均不属实。本院依据原、被告双方所提供的证据认定的事实如下：两原告系夫妻关系。2018年3月2日，被告吴燕君以歙县喜力耐新材料装饰有限公司代理人的名义与原告商谈装修位于郑村镇滨河花园22幢103室一事，当日，双方达成了《装修费用协议》，协议约定该房屋室内所有装修事项承包给吴燕君，总计装修费用为109000元，2018年3月4日预付45000元，装修完工验收后再支付24000元，剩余40000元等完工再支付。双方约定房屋装修于同年5月底完工。协议签订后，原告李青依协议于3月4日通过刷卡分两次支付装修预付款45000元给被告。2018年5月底，被告仅就水电线路布设、卫生间墙面贴瓷砖进行了施工，工程大部分未动工。为此，原告多次联系被告要求尽快装修，但被告均以各种理由推诿。2018年6月13日，被告委托前夫江水林与原告父亲潘国林协商房屋装修延期问题，达成了《双方调解书》，约定：1、装修于9月1日前完工交付；2、工程质量于本人滨河花园22幢101室相符；3、如果甲方(原告)未按合同付款乙方可拒绝完工；4、如乙方未按时完工罚处总工程款20%的违约金给甲方。此后，原告及家人多次要求被告按时完成装修，但仍无进展。后原告多次电话联系被告，但被告拒接电话，原告遂将该装修工程另行委托他人装修完毕。庭审中，原、被告就被告实际施工的工程价款发生争议，原告除水电材料2699元及瓷砖、地砖4309元予以认可外，其他材料及人工费等均持异议，致本案调解未果。另查明，歙县喜力耐新材料装饰有限公司未注册登记。本院认为，原、被告签订的《装修费用协议》，系被告吴燕君以虚假的“歙县喜力耐新材料装饰有限公司”代理人的名义所签，“歙县喜力耐新材料装饰有限公司”未行注册登记，其不具备主体资格。由于被告吴燕君为协议的签订人，且双方签订协议的内容系其真实意思的表示，不违反法律规定，该协议内容有效，故被告吴燕君应当全面履行协议内容。现原告依约已给付被告预付款45000元，但被告在工程施工部分后，无故托延，且未再施工。现原告已另行委托他人完成了该房的全部装修项目，该《装修费用协议》事实上已经解除，故原告主张解除协议及返还预付款的请求，于法有据，本院予以支持；原告依据《双方调解书》，要求被告支付违约金的请求，因该内容并非原、被告本人所签，且被告对此亦不予认可，故《双方调解书》对原、被告不具有约束力，原告的该项请求，本院不予支持；被告在庭审中要求原告给付其因装修所支出的费用等，因被告未提出反诉，且原告对被告提出的费用除7008元材料款予以认可外，其它项目及费用均不予认可，因此，被告的主张可在提供充分证据后另案诉讼；原告在庭审中同意就其认可的7008元在返还款中予以扣除，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：一、解除原、被告双方签订的房屋《装修费用协议》；二、被告吴燕君于本判决生效后一个月内返还原告潘华建、李青装修预付款37992元（已扣除材料款7008元）；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1290元，两原告承担490元，被告吴燕君承担800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审 判 长  汪永来人民陪审员  潘向前人民陪审员  汪玉梅二〇一九年十二月十三日法官助理汪楚笑书记员张毓