上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初7132号原告上海晶轩建筑装饰工程有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人张桂明。委托代理人张金铭、杜雅楠，上海市光明律师事务所律师。被告上海新体育旅游有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人刘玮。委托代理人侯强辉。原告上海晶轩建筑装饰工程有限公司(以下简称晶轩公司)与被告上海新体育旅游有限公司(以下简称新体育)装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告晶轩公司的委托代理人张金铭、杜雅楠，被告新体育的委托代理人侯强辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告晶轩公司诉称，晶轩公司具有建筑装修装饰工程专业承包二级等资质,承包装修新体育的本市华池路XXX弄XXX号楼新体育广场(室外、室内)项目，室外项目已于2016年10月完成。2016年12月24日，双方签订了《上海华池路上海新体育广场1F、2F装饰装修工程合同书》,约定由晶轩公司承包该项目室内部分,包括一楼、二楼装饰及空调、给排水、厨房排烟等安装工程;工程价款人民币XXXXXXXX元(以下币种均为人民币),总价固定;工程应于2017年4月5日竣工;工程无预付款,无进度款,属施工期垫资承包施工,竣工完成后并经新体育或新体育指定的第三方验收后3天之内新体育支付30%即XXXXXXX.20元,工程完成后66日内再付65%即XXXXXXXX.60元,质保金为工程总价的5%,即771483.20元于竣工日期一年后支付。合同中也确定现场负责人和项目负责人。2016年12月26日，晶轩公司进场有序进行施工。新体育对涉案工程的轻钢龙骨隔墙、地面导墙与加气块隔墙、天花轻钢龙骨、强弱电管道、给排水管、厨房排烟管道、空调配套等隐蔽工程验收后,于2017年3月28日出具验收单。而新体育单独分包的消防、燃气工程本应与晶轩公司同时进场,但消防实际于2017年4月12日进场,燃气实际于2017年5月28日进场,导致晶轩公司饰面工程延期。2017年6月8日,因燃气施工人员私自切割天花板,造成完成面损坏,导致吊顶工作延期施工，至今消防工程未完工，验收未通过，晶轩公司施工队驻场至今。双方签订的装饰装修工程合同应为合法有效,对当事人具有法律约束力。被告分包工程未完工，导致整体项目无法完工、验收交付，根据相关法律规定，特提起诉讼，请求判令：1、新体育向晶轩公司支付工程款XXXXXXXX元元;2、新体育向晶轩公司支付利息(以XXXXXXXX元为本金,按中国人民银行发布的同期同类贷款利率,自起诉日起计算至实际支付日止);3、确认晶轩公司对工程款，就“上海市华池路XXX弄XXX号新体育广场装饰装修工程项目”工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由新体育承担。被告新体育辩称，双方签订合同时，晶轩公司仅有设计资质，无施工资质，后于2018年才取得施工资质，该合同为无效。因约定的工程未完工，对工程款项有异议。由于未竣工验收，经新体育委托造价机构评估，工程款只有400万元，且无消防部门合格证明。因双方未约定利息，晶轩公司的该项请求，于法无据。也因工程未竣工、验收，并不具备付款条件，且部分工程未施工。目前新体育经营不善，资不抵债，要求减免利息及上述费用，至于晶轩公司要求享有优先受偿权，已毫无意义。经审理查明，2016年12月24日，新体育(甲方)与晶轩公司(乙方)签订了《上海华池路上海新体育广场1F、2F装饰装修工程合同书》,约定工程名称为华池路XXX弄XXX号楼新体育旅游有限公司装饰及设备工程。工程内容为一、二楼装饰及空调、给排水、厨房排烟等安装工程。承包方式为包工包料(双包)。合同总金额XXXXXXXX元(其中装饰工程1100万元、厨房排烟与空调工程XXXXXXX元、中庭装饰工程29万元)。本合同金额为闭口价，合同金额总价固定。(总价不增不减)；工期为2016年12月26日开工至2017年4月5日竣工，总工期为100个日历天。工程竣工后，乙方应通知甲方在七个工作日内组织竣工验收，验收通过后办理移交手续。本工程无预付款,无进度款,属施工期垫资承包施工。竣工完成后并经甲方或甲方指定的第三方验收后3天之内甲方支付30%计XXXXXXX.20元,工程完成后66日内再付65%计XXXXXXXX.60元,质保金为工程总价的5%计771483.20元于竣工日期一年后支付。合同中也确定现场负责人和项目负责人。合同中还约定了其他主要内容。2016年12月26日，晶轩公司进场，按约对相关工程项目进行施工。新体育对已竣工的轻钢龙骨隔墙、地面导墙与加气块隔墙、天花轻钢龙骨、强弱电管道、给排水管、厨房排烟管道、空调配套等隐蔽工程项目验收后,于2017年3月28日出具验收单。后因施工地发生与晶轩公司无关的事件，致晶轩公司施工的工程项目延期，由此双方产生分歧，晶轩公司退出，但有部分工程项目未实施，因双方对相关工程款未能及时结清，晶轩公司诉至法院。因晶轩公司自认部分工程未施工，在双方对工程款持有异议情况下，晶轩公司向本院申请工程造价评估后，新体育表示同意。本院根据晶轩公司申请，依法委托了上海联合工程监理造价咨询有限公司对涉讼工程造价进行评估。在评估中，又因新体育向晶轩公司返还了相关工程的结算材料，且双方对核算后工程款不持异议，晶轩公司于2020年6月16日撤回评估申请，新体育也向本院提出变更诉讼代理人。现经双方核实，新体育应付晶轩公司工程款总计XXXXXXXX.44元(人材机、社会保障费、住房公积金计XXXXXXXX.39元+管理费、利润、税金、安全文明施工费计XXXXXXX.05)。详细为：1、华池路XXX弄XXX号楼一、二楼装饰工程款1100万元(人材机、社会保障费、住房公积金计XXXXXXX.81元；管理费、利润、税金、安全文明施工费计XXXXXXX.19元);2、华池路XXX弄XXX号楼一、二楼厨房排烟系统与空调工程款XXXXXXX.44元(人材机、社会保障费、住房公积金计XXXXXXX.96元；管理费、利润、税金、安全文明施工费计399618.48元);3、华池路XXX弄XXX号楼中庭装饰工程款29万元(人材机、社会保障费、住房公积金计246990.62元；管理费、利润、税金、安全文明施工费计43009.38元)。诉讼中，晶轩公司诉讼请求变更为：1、新体育向晶轩公司支付工程款XXXXXXXX.44元;2、新体育向晶轩公司支付利息(以XXXXXXXX.44元为基准,支付自起诉日起计算至实际支付日止的利息，2019年8月19日之前按中国人民银行公布的贷款基准利率计付；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付);3、确认晶轩公司对工程款XXXXXXXX.44元，就“上海市华池路XXX弄XXX号新体育广场装饰装修工程项目”工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由新体育承担。庭审中，晶轩公司认为，双方签署的合同应合法有效，而工程的延期及没有完工责任在于新体育，现工程量及工程价款及工程质量都已得到新体育认可，晶轩公司在法定期限内提出了优先权的请求符合法律规定。现同意减免部分利息，仅要求支付2019年8月19日之前的银行利息。新体育认为，现对工程量、工程款均无异议，因新体育无力偿付，望晶轩公司减免利息及诉讼费用。本院认为，晶轩公司与新体育签订的《上海华池路上海新体育广场1F、2F装饰装修工程合同书》应是签约者的真实意思表示，双方应恪守履约。在合同履行中，因新体育原因致晶轩公司未能完全履行合同约定的义务，现虽有部分工程项目未完成，但双方对已完成和未完成的工程量及工程款均不持异议，因新体育未按合同约定向晶轩公司支付工程款，现晶轩公司依据合同约定，要求新体育结清工程款项并承担相应的法律责任，本院应予准许。因新体育的抗辩理由，于法无据，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》十八条之规定，判决如下：一、被告上海新体育旅游有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海晶轩建筑装饰工程有限公司人民币XXXXXXXX.44元；二、被告上海新体育旅游有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海晶轩建筑装饰工程有限公司银行利息(以XXXXXXXX.44元为基数，自2019年6月20日起至2019年8月19日，按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付)；三、被告上海新体育旅游有限公司逾期不支付工程款人民币XXXXXXXX.44元，原告上海晶轩建筑装饰工程有限公司有权就该款项在“上海市华池路XXX弄XXX号新体育广场装饰装修工程项目”工程折价或拍卖的价款中优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。诉讼保全费人民币5000元，由上海新体育旅游有限公司负担。本案受理费人民币114377元，由上海新体育旅游有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  汤国荣人民陪审员  徐 蓉人民陪审员  周智敏二〇二〇年七月三十日书 记 员  李 昕附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。