广东省潮州市枫溪人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5191民初288号原告：中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行，住潮州市枫溪区车站西侧A3幢106号及二楼，统一社会信用代码91445100898206872C。负责人：张秀弘。委托代理人：余淑慧，系中国工商银行股份有限公司潮州分行员工。委托代理人：连爽，系中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行员工。被告：揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司（原名为揭东县欧美瑞陶瓷实业有限公司），住所地揭阳市揭东区玉滘镇陶瓷科技园三横路中段，注册号445221000022444。法定代表人：邱坤林。被告：邱坤林，男，汉族，1970年6月30日生，住潮州市枫溪区。被申请人：杨美红，女，汉族，1973年2月11日生，住潮州市枫溪区。被告：潮州市中坤陶瓷颜料有限公司，住所地潮州市枫溪火车站区展宏路中段，注册号445100000021649。法定代表人：邱坤林。原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行诉被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司、邱坤林、杨美红、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行的委托代理人余淑慧、连爽、被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司的法定代表人邱坤林、被告邱坤林到庭参加诉讼。被告杨美红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司立即偿还原告小企业周转贷款（以下简称“借款”）本息合计545691.64元，其中：本金543426.58元，利息2265.06元（自2019年03月22日计至2019年04月08日止，利率按8.33625%执行，以后利息另计）。2、判令被告邱坤林、被告杨美红、被告潮州市中坤陶瓷颜料有限公司对以上借款承担连带保证责任。3、判令被告邱坤林、被告杨美红在原告设定的抵押物为被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司向原告借款本息承担抵押担保责任，原告就地处潮州市火车站区北××Ｃ5-5地块的国有土地（《国有土地使用证》编号：潮府国用（2009）第02265号），土地面积1263.8平方米的抵押物处置所得享有优先受偿权。4、判令以上被告共同承担本案一切诉讼费用。事实和理由：1、被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司（原名称为揭东县欧美瑞陶瓷实业有限公司，2015年01月15日办理工商登记变更企业名称），于2015年8月28日与原告签订编号为“2015年二营字第0033号”的《小企业借款合同》（下称“借款合同”），原告于2015年9月1日向被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司发放贷款3000000.00元，约定贷款到期日为2018年8月27日。截至起诉之日，借款合同中约定的被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司应向原告偿还债务的期限早已届满，但被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司仍未按借款合同约定履行还款义务，根据借款合同约定已构成违约。因此，请求法院判令被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司立即偿还原告借款本息合计545691.64元，其中：本金543426.58元，利息2265.06元（自2019年03月22日计至2019年04月08日止，利率按8.33625%执行，以后利息另计）。2、被告邱坤林、被告杨美红于2014年07月09日与原告签订编号为“2014年欧美瑞抵字第001号”《最高额抵押合同》，对应抵押物为地处“潮州市火车站区北××Ｃ5-5地块”的国有土地，《国有土地使用证》编号为“潮府国用（2009）第02265号”，土地面积1263.8平方米，权属人为被告邱坤林，被告杨美红为共有人。该宗抵押物已于2014年07月21日在潮州市国土资源局办理最高额抵押权登记，最高担保金额5939900.00元，抵押担保期间为2014年07月09日至2019年07月08日，登记的抵押权人为原告，《土地他项权利证明书》编号为“潮府他项（2014）第80号”。因此，请求法院判令由被告邱坤林、被告杨美红与原告签订的“2014年欧美瑞抵字第001号”《最高额抵押合同》对应的抵押物为被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司向原告借款本息承担抵押担保责任，原告就抵押物处置所得享有优先受偿权。3、被告邱坤林、被告杨美红、被告潮州市中坤陶瓷颜料有限公司于2014年07月09日分别与原告签订编号为“2014年保字第OMR001号”、“2014年保字第OMR002号”的《最高额保证合同》（下称“保证合同”），保证合同第二条约定被告邱坤林、被告杨美红、被告潮州市中坤陶瓷颜料有限公司对被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司向原告借款承担的保证责任方式为连带责任保证,保证合同第1.1条约定被保证的主债权内容为：“乙方（被告邱坤林、被告杨美红、被告潮州市中坤陶瓷颜料有限公司）所担保的主债权为自2014年07月09日至2019年07月08日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币10000000.00元（大写：壹仟万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方（原告）依据与揭东县欧美瑞陶瓷实业有限公司（揭东县欧美瑞陶瓷实业有限公司于2015年01月15日办理工商登记变更企业名称，核准变更企业名称为：揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人（被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司）的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期”。因此,根据保证合同约定，原告要求被告邱坤林、被告杨美红、被告潮州市中坤陶瓷颜料有限公司对被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司向原告借款承担连带保证责任，并请求法院判令处置被告邱坤林、被告杨美红、被告潮州市中坤陶瓷颜料有限公司名下财产，处置所得用于偿还原告融资及利息。综上所述，鉴于被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司在履行与原告签订的上述《小企业借款合同》项下条款期间构成违约，危及原告的债权安全，为维护原告的合法权益，保护原告资金安全，特诉请贵院依法判决，以实现原告的合法诉讼请求。原告在案件审理过程中，向本院申请财产保全，请求对被告邱坤林名下所有的位于潮州市火车站区北××Ｃ5-5地块的国有土地［权证号：潮府国用（2009）第02265号］进行查封，本院经审查予以允许，于2019年6月21日作出（2019）粤5191民初288号民事裁定书，裁定保全上述国有土地一块，保全期限为三年。原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行对其陈述事实和主张在举证期限内提供的证据有：一、营业执照、金融许可证、行长身份证复印件三份三页；二、营业执照、核准变更登记通知书、法人代表身份证件复印件三份四页；三、营业执照复印件一份一页；四、身份证明、结婚证复印件三份三页；五、《小企业借款合同》、提款通知书、支付对象和账户清单、借款借据、股东会决议复印件五份十九页；六、最高额抵押合同、国有土地使用证、他项权利登记证明、声明书复印件四份十三页；七、最高额保证合同、股东会决议复印件三份十七页；八、催收通知书复印件一份二页。被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司的法定代表人及被告邱坤林辩称：现在欠工行545691.64元，请求工行给予分期付款，无法一次性付款，之前跟张行长联系能否给予三年的期限付还，他回复难度太大，无法给予三年的期限。被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司的法定代表人及被告邱坤林在法定期限内没有提供相应抗辩证据。被告杨美红在法定期限内没有提供证据及抗辩意见。经开庭审理，本院对当事人没有异议的证据予以在卷佐证，并查明如下事实：一、原告与被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司于2015年8月28日签订了小企业借款合同（编号2015年二营字第0033号），约定向原告借款300万元，借款用途为购原材料，借款期限为三年，到期日为2018年8月27日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮35%。提款人借款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依次类推。借款人分笔提款的，借款利率按下列方式进行调整：一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。二、合同签订后，被告向原告申请于2015年8月31日提款，原告于2015年9月1日向被告放款300万元，提款日当天的利率为6.75%。三、2014年7月9日，被告邱坤林、杨美红与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2014年欧美瑞抵字第001号），双方约定为揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司提供担保，其担保的最高额抵押合同的主债权期间自2014年7月9日至2019年7月8日，最高额为5939900元。抵押物为邱坤林与杨美红所有的位于潮州市火车站区北××Ｃ5-5地块（证号：潮府国用2009第02265号），并与原告对该地块办理了抵押登记手续，土地他项权利证书号为潮府他项2014第80号。四、2014年7月9日，被告邱坤林、杨美红与原告签订《最高额保证合同》（编号：2014年保字第OMR001号），双方约定为揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司提供担保，其担保的主债权期间自2014年7月9日至2019年7月8日，最高额为10000000元，保证责任为连带责任保证。同日，被告潮州市中坤陶瓷颜料有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：2014年保字第OMR002号），双方约定为揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司提供担保，其担保的主债权期间自2014年7月9日至2019年7月8日，最高额为10000000元，保证责任为连带责任保证。五、借款合同到期后，被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司未足额付还原告借款本金及利息，至今尚欠原告本金543201.68元，利息付还至2019年4月21日后没再付还。本院认为：原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行与被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司所签订的借款合同系双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上达成的，是双方的真实意思表示，合法有效；被告作为借款人，依法应履行还款义务，但合同到期后，被告没有按照约定的期限付还原告借款利息及本金，违反了借款合同约定，应承担本案纠纷责任。被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司应付还原告借款本金543201.68元及该款利息（自2019年4月21日起至实际还款之日止的利息按年利率8.33625%计算）。被告邱坤林、杨美红对涉案债务以自有的位于潮州市火车站区北××Ｃ5-5地块（证号：潮府国用2009第02265号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，该抵押行为有效，原告对被告邱坤林、杨美红所提供的抵押房产在应收款项范围内享有优先受偿权。被告邱坤林、杨美红、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司作为保证人，与原告签订了最高额保证合同，双方合同约定保证期间为2014年7月9日至2019年7月8日止，本案债务发生在保证期间内。因本案债权既有物的担保，也有保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”原告在此期间请求被告邱坤林、杨美红、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司对涉案债务承担连带清偿责任的主张，应调整为被告邱坤林、杨美红、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司对涉案债务在上述抵押物无法清偿的范围内承担连带清偿责任。被告杨美红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十九条第一款第（八）项、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行借款本金543201.68元及该款利息（自2019年4月21日起至实际还款之日止的利息按年利率8.33625%计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行对被告邱坤林、杨美红名下所有的位于潮州市火车站区北片C5-5地块（证号：潮府国用2009第02265号）在上述债务限额内享有优先受偿权；三、被告邱坤林、杨美红、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司对涉案债务在上述抵押物无法清偿的范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4628元，保全费3248.5元由被告揭阳市揭东欧美瑞陶瓷实业有限公司、邱坤林、杨美红、潮州市中坤陶瓷颜料有限公司共同负担，该款已由原告自愿代为垫付，四被告应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审判员  麦少鹏二〇一九年七月二十四日书记员  陈烁珊