贵州省修文县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0123民初1277号 原告：贵州达森机械设备租赁有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳新区阳关饲养场职工住宅小区7幢3单元1层2号。 法定代表人：冯志强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李诗龙，贵州如松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈胜，贵州如松律师事务所律师。 被告：王跃，男，1984年12月18日出生，汉族，住贵州省仁怀市。 委托诉讼代理人：熊明利，贵州贵川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜定群，贵州贵川律师事务所律师。 原告贵州达森机械设备租赁有限公司（以下简称贵州达森公司）与被告王跃建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年06月06日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州达森公司的委托诉讼代理人李诗龙、被告王跃及其委托诉讼代理人熊明利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州达森公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付所欠原告租金331105.00元；2．判令被告向原告支付滞纳金，滞纳金以331105.00元为基数，按照年利率24%计算，从2015年12月06日起计算至款项付清之日止（暂计算止2019年06月03日为331105.00元×24%÷360天×1271天=280556.30元）。事实和理由：2014年03月07日，被告王跃因承建修文城北首府安置房项目工程的需要，与原告协商后签订《施工电梯租赁合同书》，约定被告向原告承租施工电梯；合同对租金计算标准、结算方式、付款时间、违约责任等作出了约定。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未按约支付租金等费用，截止2019年06月03日，被告共拖欠原告租金及滞纳金共计611661.30元，原告多次催要无果。为维护原告的合法权益，特根据法律的相关规定向法院提起诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。 被告王跃辩称，被告租用原告设备是事实，但根据原、被告的结算租金总金额为618780.00元，被告已按合同约定向原告支付了405000.00元，目前只欠原告租金213780.00元，且该款是因为原告方未与被告方进行对账导致至今未支付，被告不应当承担违约责任，不应向原告支付滞纳金，如果要支付滞纳金，原告主张的计算标准过高，应当按照年利率6%计算。 本院经审理认定事实如下：原告贵州达森公司提供的《施工电梯租赁合同书》、施工电梯启租单2张、《委托检验报告》、QQ邮箱电子邮件打印单，被告王跃提供的借支单2张、茅台农村商业银行转账交易凭证7张、微信聊天记录和微信转账账单，经庭审质证双方当事人对对方提供的证据的真实性均无异议，本院经审查认为，原、被告提供的上述证据，来源合法，客观真实，能证明相应的案件事实，予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：一、被告王跃因承建修文城北首府安置房项目工程施工需要，于2014年03月07日作为甲方（承租方）与原告贵州达森公司作为乙方（出租方）签订《施工电梯租赁合同书》，该合同书约定：因甲方承接工程的施工需要，向乙方租赁型号SC200/200、110M高度的施工电梯(即施工升降机)4台，每台月租金1.1万元、进出场费2万元；租期根据现场施工条件确定，租金计算时间为施工电梯首次安装完毕三日内经双方自检确定该设备可安全使用之日开始计算租金，报停时甲方应提前15日书面通知乙方停租具体日期；付款方式以现金或转卡方式支付（卡为中国建设银行卡，卡号xxxxxxxxxxxxxx杨某某）；本合同经双方签字盖章后，在乙方施工电梯运到现场，甲方支付乙方进场费2万元/台，甲方每满一个月后支付一个月租金；若甲方未按时支付乙方费用，乙方有权停止该设备，租金照计，并按所欠款3%每天收取滞纳金。该合同书尾部甲方处有被告王跃签名，并加盖有“修文县贵酒厂安置还房工厂项目部劳务部专用章”，乙方处有原告的代表即经办人杨秀全签名并加盖有原告的公司印章。合同签订后，原告将出租给被告方的施工电梯进场安装，并按照四栋楼的楼栋号确定每台施工电梯的起租和租赁终止时间，其中1号楼一台施工电梯（设备型号xxxxxxxxxxx）的起租时间为2014年04月21日，租赁终止时间为2015年08月31日；4号楼一台施工电梯（设备型号xxxxxxxxxxx）的起租时间为2014年04月21日，租赁终止时间为2015年07月31日；2号楼一台施工电梯（设备型号xx×××xx）起租时间为2014年07月12日，租赁终止时间为2015年12月06日；3号楼一台施工电梯（设备型号xxxxxxxxxxxx）起租时间为2015年01月05日，租赁终止时间为2015年12月05日。四台施工电梯租用完毕后，原告先后将施工电梯退场，进场出场的费用80000.00元，被告已经支付原告。2015年12月09日，原告的经办人杨某某通过发电子邮件的方式与被告进行对账，对账单载明被告应当支付原告进出场费及租金共计为681105.00元，被告已经支付原告进出场费及租金共计350000.00元。 二、在承租期间，被告分别于2014年04月04日、07月04日两次共计支付原告进出场费80000.00元，但并未按照双方合同约定的租金支付时间支付原告租金，而是由原告的经办人杨某某以向被告借支工程款的方式于2014年08月05日、09月30日先后支付原告50000.00元、30000.00元，共计80000.00元；之后被告又通过银行转账方式向原告的经办人杨某某支付了6笔款项，分别为：2014年11月07日30000.00元、2014年12月05日20000.00元、2015年02月16日50000.00元、2015年05月29日40000.00元、2015年07月17日50000.00元、2017年09月02日50000.00元；2018年02月15日，被告又通过微信转账支付杨某某5000.00元，共计245000.00元。其中，2017年09月02日支付50000.00元；2018年02月15日通过微信转账支付的5000.00元，共计55000.00元在双方2015年12月09日的对账单上没有载明。综上，被告实际已支付原告进出场费80000.00元、租金325000.00元，共计405000.00元。 另查明，原、被告对实际由被告王跃租赁原告贵州达森公司施工电梯的事实亦无异议；贵州达森公司于2011年11月05注册成立，营业期限：2011年11月05日至2021年01月05日，经营范围：建筑设备租赁等。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告王跃租赁原告贵州达森公司的建筑设备使用，约定由被告向原告支付租金，原、被告双方对此事实亦无异议，双方形成租赁合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告系出租人，已向被告履行提供建筑设备的义务；被告系承租人，理应按照约定向原告支付全部租金。原告要求被告支付被告尚欠原告租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。经查，经原、被告结算被告应当支付原告进出场费及租金共计为681105.00元，被告已经支付405000.00元，尚欠原告276105.00元，被告应支付给原告。原告称被告已支付原告进出场费及租金共计数额为350000.00元，被告尚欠原告租金331105.00元，与查明的事实不符；被告抗辩称根据原、被告的结算涉案租金总金额为618780.00元，也与查明的事实不符。庭审中，被告主张原告多计算一台施工电梯的租金62315.00元，但未能提供相应的证据予以证实，本院不予认定。关于原告要求被告支付其滞纳金的诉讼请求。原告主张的滞纳金实际是被告逾期支付租金的违约金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”经查，双方当事人约定“甲方每满一个月后支付一个月租金；若甲方未按时支付乙方费用，乙方有权停止该设备，租金照计，并按所欠款3%每天收取滞纳金。”，但在实际履行合同时，被告并未按此约定期限支付租金，经原、被告结算后，被告仍未向原告付清租金。被告的行为构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张滞纳金按照年利率24%计算，从2015年12月06日起计算至款项付清之日止。被告对此作出抗辩称，原告主张的计算标准过高，应当按年利率6%计算。诉讼中，原告未就被告逾期支付租金给原告造成的损失进行举证，但被告逾期支付租金，客观上会给原告造成资金的法定孳息损失，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，本院以原告的资金法定孳息损失为基础，综合原、被告双方合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则，对被告主张违约金按照年利率6%计算的主张，本院予以采纳，确定被告支付的违约金以尚欠租金276105.00元为基数，按照年利率6%标准计算，自双方结算次日即2015年12月10日起计算至款项付清之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》、第二十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 被告王跃于本判决生效之日起十日内给付原告贵州达森机械设备租赁有限公司建筑设备租金276105.00元并支付违约金（违约金以276105.00元为基数，按照年利率6%标准计算，自双方结算次日即2015年12月10日起计算至款项付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9918.00元，减半收取计4959.00元，由被告王跃负担2727.00元，原告贵州达森机械设备租赁有限公司负担2232.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员 饶 伏 龙 二〇一九年八月十九日 书记员 张维（代）