安徽省霍邱县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1522民再2号 原审原告：李某，女，1987年11月16日出生，汉族，住安徽省霍邱县。 委托诉讼代理人：楼剑君，浙江嘉图律师事务所律师，代理权限特别授权。 原审被告：张某，男，1983年3月1日出生，汉族，住安徽省霍邱县。 原审原告李某与原审被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年8月13日作出（2018）皖1522民初3525号民事判决，已发生法律效力。本院于2019年1月31日作出（2019）皖1522民监2号民事裁定，认为原判决确有错误，裁定本案进入再审程序，中止（2018）皖1522民初3525号民事判决书的执行。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行审理。原审原告李某及其委托诉讼代理人楼剑君，原审被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审认定事实及判决结果：李某与张某曾系夫妻关系，2017年12月28日，两人达成离婚协议，第三条第（二）项约定：夫妻共同所有的位于六安市恒大御景湾35栋二单元1606号商品房一套，该房屋地产所有权证书系女方李某个人所有，该房屋所有权归女方李某所有，该商品房离婚后的房屋按揭贷款每月1716元由女方李某负责归还。协议达成之后，双方办理了离婚登记。2018年4月18日，李某一次性付清争议房屋按揭贷款296319.48元。该不动产权证书共有情况栏中注明为共同共有。原审认为，李某与张某达成的离婚协议应属双方真实意思表示，且符合法律规定，原告主张诉争房屋归其所有依法应予支持。判决原告李某与被告张某在离婚协议中约定李某所有的位于六安市恒大御景湾35栋二单元1606室房屋归原告李某所有。 原审原告李某再审请求维持原审判决。 原审被告张某再审表示尊重法院判决。 原审原告李某原审向本院提交证据如下：证据1、原、被告身份证，证明原、被告的诉讼主体资格；证据2、离婚协议书，证明涉案房产在离婚协议中已经约定归原告所有；证据3、离婚证，证明原、被告于2017年12月18日登记离婚；证据4、中国农业银行业务凭证、函各一份，证明涉案房屋的贷款已经全部还清；证据5、不动产权证书，证明涉案房屋系共同共有。 再审期间提供证据如下：证据6、商品房买卖合同，证明案涉房屋三年分三次首付14.8万元，其余是按揭，每月1716元。双方离婚时房屋处于银行抵押状态，在双方离婚时原告获得该房屋并负担该房屋后续的按揭款支付，被告获得价值相当的别克轿车一辆因此原被告之间的财产分割是基本等值的公平的，原被告双方的财产分割没有减少的被告的责任资产，没有侵害到任何第三人的利益；证据7、（2018）皖1522民初3792号判决书，证明被告所欠的债务系其个人债务与原告无关；证据8、（2019）皖1503民初976号判决书，证明被告可以单独处分案涉房屋，房屋现在状态是案外人郭润龙已经合法购买并实际占有；证据9、（2018）皖1522民初1512号民事裁定书后补正为1513号民事裁定书，证明案涉房屋于2018年6月29日起就处于无查封状态，原告有权处分。 原审被告张某原审及再审未向本院提交证据，对原审原告李某提交的证据，除证据8未予质证外，其余证据无异议。 本院经审查，对原审原告李某原审及再审所举证据三性均予以认定。 再审查明，原审原告李某与原审被告张某曾系夫妻关系，婚姻关系存续期间，双方于2013年12月24日共同按揭购买六安市恒大御景湾35栋二单元1606号商品房一套，面积85.48平方米，房屋总价款452027元，首付款150000元，每月按揭贷款1716元。2017年12月28日，两人达成离婚协议，约定案涉房屋所有权归女方李某所有，该商品房离婚后的房屋按揭贷款每月1716元由女方李某负责归还。双方共有别克威朗小轿车一辆归原审被告张某所有。协议达成之后，双方办理了离婚登记。 2018年3月15日，原审原告李某与案外人郭润龙签订存量房买卖合同一份，将案涉房屋出售给郭润龙，房屋总价款628000元，郭润龙于签订合同时支付李某购房定金30000元。2018年4月13日，郭润龙、田德敏（郭润龙母亲）按照合同约定支付李某购房款268000元。李某为出售案涉房屋，2018年2018年4月18日，李某一次性付清争议房屋按揭贷款296319.48元，该款主要来自案外人田德敏。该不动产权证书共有情况栏中注明为共同共有。2019年3月8日，安徽省六安市裕安区人民法院作出（2019）皖1503民初976号民事判决，判决李某应自本判决生效之日起继续履行与郭润龙签订的《存量房买卖合同》约定，即为原告郭润龙办理位于六安市恒大御景湾35栋二单元1606室房屋不动产权证转移登记。 2017年12月22日，根据秦阳申请，本院作出（2017）皖1522财保41民事裁定，诉前查封案涉房屋六安市恒大御景湾35栋二单元1606室。2018年3月9日，因秦阳未在本院采取保全措施后30日内提起诉讼，本院作出（2017）皖1522财保41号之一民事裁定，依法解除对案涉房屋的查封。 2018年4月2日，原告秦阳起诉本案原告李某、被告张某民间借贷纠纷来院，并申请财产保全。本院于2018年4月2日作出（2018）皖1522民初1513号民事裁定，对案涉房屋再次查封。2018年6月9日，本院以原告应提供包括住址在内的被告张某、李某基本信息而未提供准确送达地址，作出（2018）皖1522民初1513号民事裁定，驳回原告秦阳起诉，根据司法解释的规定应裁定解除对案涉房屋的查封，但原审未同时裁定对案涉房屋解封。 2018年7月26日，原告秦阳第二次起诉来院，要求本案原、被告共同偿还原告借款本金20万元及利息，本院于2018年9月27日作出（2018）皖1522民初3792号民事判决，判决认定该笔借款系本案被告张某个人债务，应由张某偿还，本案原告李某不承担还款责任。 2018年11月7日，本院根据李某申请，作出（2018）皖1522民初1513号民事裁定，解除对案涉房屋的查封。但未实际向当事人送达，也未协助单位送解封裁定。 2019年1月17日，原告秦阳向本院提出执行异议之诉，随后向本院提出撤诉申请，本院于2019年2月1日作出（2019）皖1522民初687号民事裁定，准许原告秦阳撤诉。 因涉案房屋始终在本院查封状态，致使原告李某与案外人郭润龙无法对涉案房屋办理过户手续，2018年7月12日，原审原告李某起诉来院，请求判令原审原告李某与原审被告张某离婚后原共有房产六安市恒大御景湾35栋二单元1606室房屋归原审原告李某一人所有。原审经审理，判决支持原告李某的诉讼请求。 本院再审认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案原审原告李某与原审被告张某在民政部门协议离婚，并对财产分割达成协议，贷款按揭所购买案涉房屋归原审原告所有，别克威朗小轿车归原审被告张某所有，系双方当事人真实意思表示，本院予以确认。故原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条规定，判决如下： 维持本院（2019）皖1522号民初3525号民事判决。 原审案件受理费1450元，由原审被告张某负担；再审案件受理费免交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式六份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  周遵江 人民陪审员  刘学莉 人民陪审员  董 维 二〇一九年八月二十六日 法官助理周茜 书记员王谦榕 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百零七条第一款人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定： (一)保全错误的; (二)申请人撤回保全申请的; (三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的; (四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。