上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初21087号原告：宋莉芬，女，1958年3月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：黄晓明，男，1959年3月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：黄齐巍(系原告黄晓明之子)，住同原告黄晓明。被告：上海浦东工程建设管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：徐业云，执行董事。委托诉讼代理人：戚诚伟，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：徐韩，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。原告宋莉芬、黄晓明诉被告上海浦东工程建设管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年3月8日受理后，依法由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋莉芬、黄晓明，被告上海浦东工程建设管理有限公司的委托诉讼代理人戚诚伟、徐韩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋莉芬、黄晓明向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告赔偿原告所有的上某某(以下简称系争房屋)损害赔偿款、房屋价值贬值、房屋装修费、阳台拆建重建、阳台拆建重建、建筑工程污染费、搬迁费，合计人民币309.07万元(以下币种同)。事实与理由：原告宋莉芬、黄晓明均是系争房屋产权所有人。自2008年开始，被告上海浦东工程建设管理有限公司在系争房屋附近的巨野路路段进行“东西通道浦东段拓建工程”开挖施工至今，因该工程施工原因造成系争房屋受到损害。经上海浦东质量监测站检测，系争房屋倾斜率接近千分之七，达到危房标准。系争房屋大面积开裂，污水管断裂，阳台全部脱落，天花板、地板大面积裂缝，承重梁斜歪等。原告因此多次与被告交涉无果，故原告为维护自身合法权益提起诉讼，要求被告赔偿原告房屋装修费、阳台拆建重建、阳台拆建重建等损失费。被告上海浦东工程建设管理有限公司辩称，被告是于2008年8月5日取得“东西通道浦东段拓建工程4标道路工程”建筑工程施工许可证的，工程地址为西起延安路隧道东出口沿世纪大道陆家嘴东路东折浦东大道至金桥路，并于2008年1月7日与案外人上海市基础工程集团有限公司签订的建设施工合同，确定施工单位是案外人上海市基础工程集团有限公司。系争房屋目前的损坏是综合原因造成的，不能完成归咎于被告的施工。系争房屋建造于90年代初，竣工日期是1990年，房屋结构是砖混结构，经过长时间的使用房屋本身就存在诸多损伤，不能认定所有损害的责任是由被告施工所造成的。本案的系争房屋根据有关国家标准未达到危房标准，经过三次检测均认定为一般损坏房屋，完全可以修复且不会影响其原来的使用年限，也不会存在安全问题，故不存在收购问题。原告现主张的各项损失并未实际发生，且原告并无证据佐证。目前被告已经委托相关单位对包括原告所有的系争房屋所在的居民楼进行维修和加固，正在维修进行中，工程进度良好。因此不同意原告的诉讼请求。且本案系争房屋地段的实际施工单位为案外人上海市基础工程集团有限公司，故其为直接侵权主体，被告并非侵权主体，如需承担责任也应由该公司承担责任，故请求法院追加实际施工人参与审理并对修复费用进行合理确认。本院经审理认定事实如下：原告宋莉芬、黄晓明是系争房屋产权人。被告上海浦东工程建设管理有限公司于2008年8月5日取得“东西通道浦东段拓建工程4标道路工程”建筑工程施工许可证，工程地址位为西起延安路隧道东出口沿世纪大道陆家嘴东路东折浦东大道至金桥路，并于2008年1月7日与案外人上海市基础工程集团有限公司签订设施工建合同，确定案外人上海市基础工程集团有限公司为该工程施工单位。自同年起被告上海浦东工程建设管理有限公司进行“东西通道浦东段拓建工程”开挖施工至今，其中包括在系争房屋附近的巨野路路段工程，在该工程施工过程中因被告施工原因造成原告房屋受到损害。2014年9月，经上海浦东质量监测站对包括系争房屋所在的上海市浦东新区浦东大道1666号房屋进行检测，明确系争房屋在工程施工影响范围内，房屋存在倾斜，但倾斜率小于10‰，且房屋存在预制板间隙缝较为普遍，装饰、装修等老化损伤，如局部粉刷裂缝、门窗开关不便等，室内非承重墙存在局部裂缝，部分承重墙存在少许常见结构裂缝，个别墙体、卫生间及厨房顶板有渗水现象等。之后原告宋莉芬、黄晓明就赔偿事宜多次与被告交涉无果，故现两原告起诉要求法院处理。审理中，本院依原告宋莉芬、黄晓明的申请依法委托上海市房屋建筑设计院有限公司对系争房屋因施工造成房屋受损的修复方案进行了鉴定，该公司出具的鉴定意见为：“1、系争原告房屋存在客厅部分地砖开裂、主卧阳台西墙面底部面砖开裂、厨房/卫生间墙面砖大面积开裂、主卧顶板部分预制板缝拉开等损坏、与相邻基坑施工存在相关性。房屋整体向北向东倾斜、倾斜率均在5.08‰以内。原告房屋的顶板、楼面水平度相对高差较大，与相邻基坑施工的叠加影响有关。2、对原告房屋室内存在的损害应予以修复，修复方案详见本报告第六部分。”为此，原告宋莉芬、黄晓明支出鉴定费43,000元。本院依原告宋莉芬、黄晓明的申请依法委托上海东方投资监理有限公司对系争房屋因施工造成的房屋修复费用进行了鉴定，该公司出具的鉴定意见为：“系争房屋因施工造成的房屋修复费用的工程审价的鉴定金额为97,265.74元。”为此，原告宋莉芬、黄晓明支出鉴定费4,500元。经庭审质证，原告宋莉芬、黄晓明对鉴定意见书的真实性无异议；被告上海浦东工程建设管理有限公司对于鉴定意见书的真实性及关联性均存有异议，认为本案系争房屋存在的系修复问题而非装修问题，装修残值基本不存在，且存在自然损坏，故鉴定机构采用装修的修复方案进行造价是不合理的。被告认为需排除自然损坏的部分，参照目前邻近地段浦东大道1695弄42-44号房屋的修复价格为2万元左右。鉴定得出的造价费用不应该由被告承担，上海东方投资监理有限公司是根据上海市房屋建筑设计院有限公司的整体装修方案做出的鉴定造价，应扣除无关费用。造价金额过高，垃圾清运费用占比过大不合理。现危房的斜率标准为千分之二十，斜率千分之七的标准已经作废。故系争房屋仅是一般损坏房屋，不构成危房。上述事实有原告宋莉芬、黄晓明提供的上海市不动产登记簿、建设工程设计方案、东西通道浦东段拓建、环境影响报告书简本、关于上海市东西通道(浦东段)拓建工程初步设计调整报告的批复、东西通道(浦东段)拓建工程钱仓路节点工程国有土地上房屋征收评估项目确定的估价机构公告、告居民书、信访事项答复意见书、居民告知单及房屋受损照片、2014年9月25日上海浦东质量监测站对包括系争房屋所在的上海市浦东新区浦东大道1666号房屋进行检测的沉降监测数据报表、2014年6月24日的房屋完损检测报告(沪房检(201)证字第2014-0083-1号)、2019年3月20日《泾华小区房屋维修加固工程居民告知书》，被告上海浦东工程建设管理有限公司提供的《房屋完损检测报告》(沪房检(201)证字第2014-0083-1号)、《房屋完损检测报告》(沪房检(201)证字第2014-0083-3号)、《检测报告》、《泾华小区房屋维修加固工程设计方案评审意见》、《泾华小区房屋维修加固工程施工组织设计评审意见》、《东西通道(浦东段)拓建工程涉及泾华新村三幢房屋维修、加固工程部分实施协议》、泾华小区房屋维修加固工程施工铭牌、泾华小区房屋维修加固工程施工现场照片、建设工程施工合同文件、建筑工程施工许可证及上海市房屋建筑设计院有限公司、上海东方投资监理有限公司出具的司法鉴定意见书、鉴定费发票等证据所证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。现被告上海浦东工程建设管理有限公司在对“东西通道浦东段拓建工程4标道路工程”建筑工程长期施工过程中操作不当及未采取相应防范措施而导致原告宋莉芬、黄晓明所有的系争房屋发生房屋整体向北向东倾斜及存在客厅部分地砖开裂、主卧阳台西墙面底部面砖开裂、厨房/卫生间墙面砖大面积开裂、主卧顶板部分预制板缝拉开等损坏，该事实有原告提供的信访事项答复意见书、居民告知单、房屋受损照片、上海浦东质量监测站进行检测所作的沉降监测数据报表及上海市房屋建筑设计院有限公司对系争房屋因施工造成房屋受损修复出具的鉴定意见等证据所证实，故本院予以确认。因此，被告上海浦东工程建设管理有限公司作为上述工程的建设单位对原告宋莉芬、黄晓明所有的系争房屋遭受损坏负有过错责任，理应承担民事赔偿责任。被告上海浦东工程建设管理有限公司辩称系争房屋受损并不是由于被告方的过错造成的，但其未能提供充足的证据证明，且也为原告提供的证据所否定，故被告应当对此承担举证不能的不利后果。被告以该工程实际施工方为案外人上海市基础工程集团有限公司而主张其不应承担侵权责任，因被告上海浦东工程建设管理有限公司系该工程施工许可证所认可的建设单位，故因该工程所产生的法律责任应由被告承担，至于具体施工单位是否存在过错被告可另行依据相应施工合同的约定予以主张。因此，被告上海浦东工程建设管理有限公司理应对原告因该工程施工所造成的房屋损失予以赔偿，但具体的赔偿数额应依据原告提供的证实其实际损失的相关证据及有关部门的鉴定结论酌情核实，原告的过高要求本院难以支持。此外，原告主张的房屋价值贬值费需在其房屋修复后方可确定，故该费用本案暂不予处理。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第(六)项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告上海浦东工程建设管理有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告宋莉芬、黄晓明房屋修复费用97,265.74元；二、驳回原告宋莉芬、黄晓明的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31,525元，鉴定费47,500元，合计79,025元，由被告上海浦东工程建设管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  严伟国审 判 员  孙开暋人民陪审员  沈 虹二〇二〇年二月十二日书 记 员  丁 莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：……（六）赔偿损失；……第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……