上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初31214号原告：芜湖房融网络小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：潘娇绒，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：朱姜蕾，上海市海华永泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：付思源，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：潘海勇，男，1972年2月19日出生，汉族，住浙江省。被告：周亚红，女，1973年11月14日出生，汉族，住浙江省。被告：潘姿余，女，1999年9月5日出生，汉族，住浙江省。原告芜湖房融网络小额贷款有限公司与被告潘海勇、被告周亚红、被告潘姿余金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，适用普通程序审理，依法组成合议庭。因被告潘海勇、被告周亚红、被告潘姿余下落不明，本院向其公告送达起诉状副本及传票。本案于2019年12月24日公开开庭审理，原告委托诉讼代理人朱姜蕾、付思源到庭参加诉讼。被告潘海勇、被告周亚红、被告潘姿余经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令三被告归还原告贷款本金4,560,000元、利息114,102元、罚息1,357元(自2018年10月18日起至2018年12月15日)以及自2018年12月16日起至实际清偿之日止的违约金(以本金4,560,000元为基数，按年利率24%的标准计付)；2.判令被告赔偿原告律师费损失20,000元；3.判令被告不能清偿上述债务时，原告有权行使抵押权；4.本案诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：2018年1月12日，案外人中航信托股份有限公司(以下简称中航信托公司)与三被告签订《信托贷款合同》，约定案外人中航信托公司向三被告提供借款4,560,000元用于公司周转，借款期限为12个月，自实际放款日起开始计算。同日，双方另签订《房产抵押合同》，约定三被告以位于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX室房产作为上述借款的抵押。2018年1月19日，双方办理房地产抵押登记。2018年1月17日，原告向被告账户放款4,560,000元。嗣后，被告未按约还款。案外人中航信托公司遂将涉案债权转让予原告，涉案抵押权一并转让。原告将被告诉至法院，请求判如所请。审理中，原告放弃第二项诉请，变更第一项诉请为：判令三被告归还原告贷款本金4,560,000元、利息114,102元、罚息1,357元(自2018年10月18日起至2018年12月15日)以及自2019年1月17日起至实际清偿之日止的违约金(以本金4,560,000元为基数，按年利率24%的标准计付)。被告潘海勇、被告周亚红、被告潘姿余未到庭答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1．《信托贷款合同》，证明案外人中航信托公司与三被告之间的借款合同关系；2.《房产抵押合同》、《抵押权登记证明》，证明三被告提供名下房产为上述债务提供抵押担保；3.《放款凭证》，证明案外人中航信托公司已将贷款交付三被告；4.《债权转让协议》、《债权转让确认书》、《债权转让通知书》及送达凭证、债权转让款支付凭证，证明原告已受让涉案债权及其从权利；5.还款明细及支付凭证，证明三被告支付利息的情况。对于本案的事实，本院认定如下：(一)2018年1月12日，案外人中航信托公司与三被告签订《信托贷款合同》，约定案外人中航信托公司向三被告提供借款4,560,000元，用于公司周转，借款期限12个月，自实际放款日开始计算。适用固定利率，即年利率10%，还款方式为按月结息，到期还本。贷款人对借款人到期应付未付的贷款本金/或利息，罚息利率为本合同第1.4条约定的贷款利率上浮50%。出现违约，每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金。同日，案外人中航信托公司与三被告签订《房产抵押合同》，约定三被告以位于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX室房产作为上述借款的抵押；抵押担保范围为债务人在主合同项下对抵押人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。2018年1月19日，案外人中航信托公司与被告办理了房地产抵押权登记。该房地产坐落于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX室，权利人为案外人中航信托公司，义务人为三被告。2018年1月17日，案外人中航信托公司向三被告指定账户放款4,560,000元。2018年10月至今，被告未再按约归还贷款本息，截至合同到期日(2019年1月17日)，三被告尚欠案外人中航信托公司借款本金4,560,000元、利息153,216元。截至2018年12月15日，三被告尚欠案外人中航信托公司罚息1,357元。(二)2019年1月7日，原告与案外人中航信托公司签订《债权转让确认书》，约定涉案债权转让予原告，并书面通知被告，主债权与从权利一并转让。2018年12月26日，原告支付案外人中航信托公司债权转让款4,674,102元。本院认为，当事人间签订的《信托贷款合同》、《房产抵押合同》、《债权转让确认书》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。现被告未按约还款，根据上述合同约定，原告有权要求被告归还已发放的全部贷款本金以及行使抵押权。原告放弃主张部分期内利息及罚息，系处分自身之权利，于法不悖，本院予以认可。同时，原告主张自2019年1月17日(合同到期日次日)起按年利率24%的标准计付合同到期后的违约金，具有合同依据，本院予以支持。综上所述，原告的诉请符合事实和法律，本院予以支持。被告潘海勇、被告周亚红、被告潘姿余经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘海勇、被告周亚红、被告潘姿余应于本判决生效之日起十日内归还原告芜湖房融网络小额贷款有限公司借款本金4,560,000元；二、被告潘海勇、被告周亚红、被告潘姿余应于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖房融网络小额贷款有限公司利息114,102元、罚息1,357元以及自2019年1月17日起至贷款实际清偿之日止的违约金(以上述本金4,560,000元为基数，按月利率2%的标准计付)；三、被告潘海勇、被告周亚红、被告潘姿余届期未履行上述付款义务的，原告芜湖房融网络小额贷款有限公司可以与三被告协议，以坐落于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由三被告继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44,203.67元，保全费5,000元，合计49,203.67元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆晓峰审 判 员  鲍陶然人民陪审员  许镜敏二〇二〇年一月二日书 记 员  张 怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。