湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0121民初6950号原告中国光大银行股份有限公司长沙星沙支行，营业场所：长沙县星沙镇开元路58号楚天家园二期一楼北向门面。负责人梁斌，行长。委托代理人高丽群，湖南裕生律师事务所律师。被告唐奕伟，男，1983年11月22日出生，汉族，住湖南省东安县。被告刘妍艺，女，1986年12月27日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。原告中国光大银行股份有限公司长沙星沙支行（以下简称光大银行星沙支行）与被告唐奕伟、刘妍艺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行星沙支行的委托代理人高丽群到庭参加了诉讼，被告唐奕伟、刘妍艺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行星沙支行请求院依法判令：1、解除双方签订的《个人贷款合同》；2、被告偿还贷款本息298648.27元（其中本金275678.75元，利息22969.52元，截止至2019年3月11日为止），此后的利息和罚息按《个人贷款合同》的约定于2019年3月12日起计算至实际清偿之日止；3、原告对抵押物享有优先受偿的权利；4、被告承担本案的诉讼费、评估费、律师费等与本案诉讼相关的一切费用。被告唐奕伟、刘妍艺未作答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：1、2013年3月19日，原告光大银行星沙支行与被告唐奕伟、刘妍艺共同签订了《个人贷款合同》（合同编号：78731116001092，以下简称“合同”），合同约定：唐奕伟、刘妍艺向光大银行星沙支行申请贷款390000元；贷款用途为购房；贷款期限180个月；贷款偿还方式为等额本息；合同项下贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率7.05%上浮20%执行，首期执行贷款年利率为8.46%，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；若借款人未按时足额还款，贷款人有权：（一）要求借款人或担保人限期纠正违约行为或消除违约状态；……（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；（四）按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；（五）要求追加、更换保证人、以贷款人认为合适的方式依法处置抵押物；（六）宣布行使或实现本合同项下的担保权利……，《合同》第十六条还约定抵押担保范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。借款人唐奕伟、刘妍艺以其名下按份共有的位于房屋【产权证号分别为长房权证湘字第××号、长房权证湘字第××号】提供抵押担保，并于2014年7月25日办理了抵押登记，抵押权人为光大银行星沙支行，抵押权证号为长房他证湘龙街道办字第××号。2、2011年8月26日，原告光大银行星沙支行向被告唐奕伟、刘妍艺发放了贷款390000元。3、截止2019年3月11日，被告唐奕伟、刘妍艺尚欠原告光大银行星沙支行贷款本息298648.27元（其中本金275678.75元，利息22969.52元）。原告光大银行星沙支行为实现债权委托律师向本院提起诉讼已产生律师费11946元。判决的理由与结果本院认为：一、被告唐奕伟、刘妍艺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。二、原告光大银行星沙支行与被告唐奕伟、刘妍艺签订的《个人贷款合同》（合同编号：78731116001092）真实、合法、有效，合同各方应依约履行。截止2019年3月11日，被告唐奕伟、刘妍艺多次逾期还款且未按约偿还借款属实，构成严重违约，故原告光大银行星沙支行要求解除双方签订的《个人贷款合同》（合同编号：78731116001092），并且要求被告唐奕伟、刘妍艺立即偿还原告光大银行长沙星沙支行借款本金、利息及逾期利息的诉请，本院予以支持。三、光大银行星沙支行向唐奕伟、刘妍艺主张的实现债权的律师费符合合同的约定，律师费依票据认定为实际发生的11946元。四、当唐奕伟、刘妍艺不履行还款义务时，光大银行星沙支行对抵押物即唐奕伟、刘妍艺名下的位于房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司长沙星沙支行与被告唐奕伟、刘妍艺签订的《个人贷款合同》（合同编号：78731116001092）；二、限被告唐奕伟、刘妍艺于本判决生效之日起五日内偿还原告中国光大银行股份有限公司长沙星沙支行借款本息298648.27元（其中本金275678.75元，利息22969.52，利息暂计算至2019年3月11日）及后段逾期利息，后段逾期利息以298648.27元为基数，按照双方签订的《中国光大银行个人贷款合同》（合同编号：78731116001092）约定的计算标准自2019年3月12日计算至实际清偿日止。三、限被告唐奕伟、刘妍艺于本判决生效之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司长沙星沙支行支付实现债权的费用11946元。四、如被告唐奕伟、刘妍艺未按上述期限履行付款义务，原告中国光大银行股份有限公司长沙星沙支行对被告唐奕伟、刘妍艺提供抵押的位于房屋【产权证号分别为长房权证湘字第××号、长房权证湘字第××号】拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5780元，公告费560元，合计6340元，由被告唐奕伟、刘妍艺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  陈绥平人民陪审员  胡 娴人民陪审员  杨 莎二〇一九年十月二十八日书 记 员  成 靖本判决所引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。