江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初451号 原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇澄湖西路**，统一社会信用代码：91360100076881457L。 法定代表人：余德。 委托诉讼代理人：闵光柏、周丽，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。 被告：樊友平，男，1983年10月18日出生，汉族，住址：江西省南昌市南昌县。 被告：舒水妹，女，1986年8月14日出生，汉族，住址：江西省南昌市南昌县。 被告：舒斯求，男，1964年10月21日出生，汉族，住址：江西省南昌市进贤县。 被告：枚爱红，女，1972年8月20日出生，汉族，住址：江西省南昌市进贤县。 被告：舒斯才，男，1968年11月24日出生，汉族，住址：江西省南昌市进贤县。 被告：舒斯发，男，1971年10月17日出生，汉族，住址：江西省南昌市进贤县。 被告：樊友凤，女，1972年10月6日出生，汉族，住址：江西省南昌市进贤县。 被告：进贤县福辉房地产开发有限公司，住，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇云桥北路**一社会信用代码：9136012479697626XR。 法定代表人：舒斯发。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司诉被告樊友平、舒水妹、舒斯求、枚爱红、舒斯才、舒斯发、樊友凤、进贤县福辉房地产开发有限公司（以下简称福辉公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人周丽到庭参加诉讼，所有被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告樊友平、舒水妹立即共同向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1300万元、利息328569.7元（截止到2019年6月19日止），共计13328569.7元及自2019年6月20日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息（按合同约定的贷款利率计息）；2.要求判令被告樊友平、舒水妹支付原告实现债权所支付的律师费100000元；3.判令被告舒斯求、枚爱红、舒斯才、舒斯发、樊友凤对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；4.判令被告进贤县福辉房地产开发有限公司按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就被告进贤县民和镇云桥北路388号丰和名城市场房地产【不动产证明证号：赣（2018）进贤县不动产证明第0×××3号】通过折价、变卖或拍卖所得价款，在上述第一、二项款项范围内优先受偿；5.诉讼费由八被告承担。事实与理由：2018年5月2日，樊友平因经营需要向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司银三角支行借款1300万元，签订了《个人借款合同》，约定：借款1300万元、借款期限自2018年5月2日至2021年5月1日止、月利率、循环借款、违约责任等。舒水妹向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺与樊友平共同偿还该笔借款本息。由舒斯求、枚爱红、舒斯才、舒斯发、樊友凤提供连带保证担保，签订了《最高额保证合同》。由进贤县福辉房地产开发有限公司提供了其所有的进贤县民和镇云桥北路388号丰和名城市场（房产证号：房权证进房字第××号）房地产抵押，签订了《抵押合同》，依法办理了抵押登记，取得了不动产登记证明【证号：赣（2018）进贤县不动产证明第0×××3号】，权利人为原告。原告如约共发放了贷款人民币1300万元、借款期限为一年。现结欠借款本金人民币1300万元及利息。因被告樊友平未能偿还到期借款，依据双方签订的《个人借款合同》第十八条之规定，原告有权要求借款人提前偿还借款本息。因原告为实现该笔债权委托律师向法院提起诉讼，支付了律师费100000元，应由被告承担。江西赣昌农村商业银行股份有限公司银三角支行系江西赣昌农村商业银行股份有限公司的分支机构，但由于江西赣昌农村商业银行股份有限公司银三角支行未雕刻行政公章，诉讼主体资格由原告依法享有。为维护原告的合法权益，依据《合同法》、《物权法》和《担保法》的有关规定，特向贵院起诉，恳请法院依法判决。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组证据：原告的营业执照及《江西银监局关于江西赣昌农村商业银行股份有限公司开业的批复》一份，被告樊友平、舒水妹、舒斯求、枚爱红、舒斯才、舒斯发、樊友凤身份证复印件各一份；进贤县福辉房地产开发有限公司营业执照一份。证明：原告与被告的诉讼主体资格。 第二组证据：2018年5月2日，被告樊友平与原告双方签订的《个人借款合同》一份；2018年3月20日舒水妹出具的《共同还款承诺书》一份。证明：1.原告与被告樊友平之间存在借款合同关系；2.合同约定：被告樊友平向原告借款1300万元、借款期限自2018年5月2日至2021年5月1日止、用途为购买农资、每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮89.31%、，结息方式为按月结息、每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款人因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等由被告樊友平承担；舒水妹向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺与樊友平共同偿还该笔借款本息。 第三组证据：2018年5月2日，被告进贤县福辉房地产开发有限公司与原告双方签订的《抵押合同》和抵押物明细表复印件各一份；《不动产登记证明》一份。证明：1.原告与被告进贤县福辉房地产开发有限公司存在抵押担保合同关系；合同约定由被告进贤县福辉房地产开发有限公司提供其名下位于进贤县民和镇云桥北路388号丰和名城市场的商铺（房产证号：房权证进房字第0**97**）为《个人借款合同》中樊友平借款本金1300万元及利息等范围内提供抵押担保；担保范围包括主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；2.已分别在进贤县不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明【不动产证明证号：赣（2018）进贤县不动产证明第0×××3号】，抵押权利人为原告。 第四组证据：2018年5月2日，原告赣昌农商银行与舒斯求、枚爱红、舒斯才、舒斯发、樊友凤签订的《保证合同》各一份。证明：1.原告与舒斯求、枚爱红、舒斯才、舒斯发、樊友凤之间均在保证担保合同关系；2.担保方式为连带保证担保，担保期限为每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年；保证范围为主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 第五组证据：借款凭证、账户流水各四份。证明：1.原告如约于2018年5月9日和2019年4月26日共向被告樊友平发放了贷款人民币1300万元、年利率为8.234985%、到期日为2019年5月8日和2020年4月25日；2.原告全面履行了与樊友平签订的《个人借款合同》约定发放贷款1300万元的义务。 第六组证据：《本息结欠凭证》、《已支付利息清单》各四份。证明：1.截止到2019年6月19日被告樊友平尚欠借款本金1300万元、利息328569.7元，共计13328569.7元；2.樊友平最后一次支付利息时间为2019年4月26日，已支付了利息904276.29元，其中借款本金1250万元利息支付至2019年3月20日，借款本金50万元未支付利息；3.因樊友平不能按合同约定支付利息，且借款1250万元已逾期，另一笔借款本金50万元虽未到期，但因未支付利息，要求被告樊友平提前还款符合法律和合同约定。 第七组证据：《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证各一份。证明：原告为向被告主张权利已经支付律师费100000元。 被告樊友平、舒水妹、舒斯求、枚爱红、舒斯才、舒斯发、樊友凤、进贤县福辉房地产开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审查认为，原告提交的上述证据客观真实、来源合法、与本案相关联，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月2日，赣昌农商银行（贷款人）与樊友平（借款人）签订《个人借款合同》（合同编号：【2018】赣昌农商银行个借字第101722018050210010001号）约定：借款金额1300万元，借款期限36个月，借款期限自2018年5月2日至2021年5月1日止，用途为购买农资，合同项下借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮89.31%、逾期贷款利率在合同约定期限内的借款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息及罚息，以本条第2款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；结息方式为按月结息、每月的20日为结息日，21日为付息日；贷款人因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、拍卖费、公告费等由被告樊友平承担。如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2018年3月20日，舒水妹签订《共同还款承诺书》，确认其与樊友平系夫妻关系，因购买农资需要向原告申请借款1300万元，期限36个月，在贷款期间，本人愿意与其共同承担还款责任，严格执行借款合同中的各项条款，承担连带责任及违反合同的各项责任。 2018年5月2日，被告福辉公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：【2018】赣昌农商行抵字第D10172201805020002号）约定由被告福辉公司提供其所有的位于进贤县民和镇云桥北路388号丰和名城市场的房产作为抵押物，并已在进贤县不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明【不动产证明证号：赣（2018）进贤县不动产证明第0×××3号】为上述《个人借款合同》中樊友平借款本金1300万元及利息等提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 同日，原告赣昌农商银行分别与被告舒斯发、樊友凤、舒斯求、枚爱红、舒斯才签订三份《保证合同》（合同编号分别为：【2018】赣昌农商银行保字第B10172201805020002、B10172201805020001号），约定由被告舒斯发、樊友凤、舒斯求、枚爱红、舒斯才为上述《个人借款合同》中樊友平借款本金1300万元及利息等提供保证担保；保证方式均为连带责任保证；债务人未按主合同约定清偿债务时，主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，原告有权自行选择优先追偿保证人或担保物权，或同时追偿保证、担保物权；担保期限为每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年；保证范围为主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 2018年5月9日，赣昌农商银行向樊友平分三笔共计发放贷款1250万元，三张《借款凭证》分别载明：借款金额350万元、450万元、450万元，上述三张《借款凭证》借款人均为樊友平，年率均为8.234985%，贷款期限分别自2018年5月9日至2019年5月6日、5月7日、5月8日，按月结息。2019年4月26日，赣昌农商银行另向樊友平发放贷款50万元，《借款凭证》载明借款金额50万元，借款人均为樊友平，年率均为8.234985%，贷款期限均自2019年4月26日至2020年4月25日，结息周期为利随本清。原告赣昌农商行按约定发放了贷款。 另查明，赣昌农商银行为实现本案债权与北京市炜衡（南昌）律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费10万元。 本院认为，各方签订的《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应作为认定本案事实的依据。原告赣昌农商银行依约向被告樊友平发放贷款1300万元，已全部履行了合同义务，而被告樊友平未依约还本付息，已构成违约。故原告诉请被告樊友平归还借款本金1300万元及其利息（含逾期利息、复利），于法有据，应予支持。被告舒水妹作为樊友平配偶签订《共同还款承诺书》，应对上述债务承担共同还款责任。被告舒斯发、樊友凤、舒斯求、枚爱红、舒斯才自愿为被告樊友平的上述债务提供连带责任保证担保，故原告要求担保人承担连带清偿责任有事实和法律依据，担保人在承担保证责任后，可向被告樊友平追偿。依据现有证据，截至2019年6月19日，被告樊友平尚欠原告借款本金1300万元，利息、罚息、复利合计328569.7元，之后的利息、罚息、复利按案涉《个人借款合同》约定的利率计算。被告福辉公司提供其所有的位于进贤县民和镇云桥北路388号丰和名城市场的房产作为抵押物，并已在进贤县不动产登记局办理了抵押登记，故原告对被告福辉公司提供的已办理抵押的抵押物所拍卖、折价、变卖的款项享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因原告与被告签订的合同中有明确约定，故本院根据原告诉请的金额及江西省律师行业收费标准酌定被告承担83207元。各被告经本院依法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证、答辩、辩论等民事诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、二百零四条、二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、三十三条、四十六条、五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告樊友平、舒水妹于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1300万元及利息（含逾期利息、复利）［截至2019年6月19日，尚欠利息、罚息、复利合计为328569.7元，2019年6月20日后的利息、罚息、复利按案涉《个人借款合同》及《借款凭证》的约定计算至借款还清之日止］； 二、被告樊友平、舒水妹于本判决生效之日起十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司律师费83207元； 三、被告舒斯发、樊友凤、舒斯求、枚爱红、舒斯才对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任； 四、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司对被告进贤县福辉房地产开发有限公司提供其所有的位于进贤县民和镇云桥北路388号丰和名城市场的房产【不动产登记证明号：赣（2018）进贤县不动产证明第0×××3号】在本判决第一项、第二项确定的给付款项范围内通过折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 五、被告舒斯发、樊友凤、舒斯求、枚爱红、舒斯才、进贤县福辉房地产开发有限公司承担上述担保责任后，有权向被告樊友平追偿； 六、驳回原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费102372元，诉讼保全费5000元，共计107372元，由被告樊友平、舒水妹、舒斯发、樊友凤、舒斯求、枚爱红、舒斯才、进贤县福辉房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【江西省高级人民法院；账号：3×××-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 张宗华 审 判 员 万俊健 审 判 员 曾 琴 二〇一九年十二月五日 法官助理 周元辰 书 记 员 万鹏程