安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0523民初2947号 原告:舒光训，男，1972年2月8日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。 委托诉讼代理人：王学峰，安徽汪维斌律师事务所律师。 被告：南京汇泽房地产开发有限公司，住所地江苏省南京市溧水区经济开发区双塘南路**天人佳园商****，统一社会信用代码91320117585098444Q。 委托诉讼代理人：曹宝琴，江苏玖润律师事务所律师。 法定代表人：梅渠，该公司执行董事。 原告舒光训与被告南京汇泽房地产开发有限公司（以下简称南京汇泽公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告舒光训及其委托诉讼代理人王学峰，被告南京汇泽房地产开发有限公司的委托诉讼代理人曹宝琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 舒光训提出诉讼请求：1.判令南京汇泽公司支付借款本金5,000,000元及利息（自2016年4月27日起按年利率24%计算至还款之日止）或交付案涉工程1000平米的房屋；2.本案诉讼费、保全费由南京汇泽公司承担。 事实和理由：2016年4月27日，南京汇泽公司向王祥借款15,000,000元人民币，南京晋凡工程咨询有限公司、国采能源有限公司对上述借款提供了担保，并签订了借款协议。协议约定其中10,000,000元的利息约定借款利率是24%，另5,000,000元以房屋网购的形式出借，但南京汇泽公司并未按约定将房屋网购在王祥名下。事实上，15,000,000元中的5,000,000元本金是由舒光训所有，王祥也将该部分权利返还给了舒光训，南京汇泽公司应当按约定向舒光训还本付息，舒光训应当享有上述5,000,000元的权利、义务。舒光训也多次向南京汇泽公司催要借款本金及利息，但南京汇泽公司一直拒不支付。无奈，舒光训只能起诉至贵院，恳请法院依法支持舒光训诉请。 南京汇泽辩称，对舒光训的诉请不予认可，舒光训与我方没有过借款往来，也不是舒光训直接打款给南京汇泽公司，同时也没有相应的借条予以佐证。 舒光训围绕其诉讼请求举证如下： 1.舒光训的身份证复印件，证明舒光训的诉讼主体资格； 2.《协议》一份，证明王祥借给南京汇泽公司的15,000,000元中有5,000,000元是舒光训所有，并享有对应的权利； 3.《借款协议》以及汇款凭证复印件一份，证明2016年4月27日南京汇泽公司向王祥借款15,000,000元，并将上述借款委托汇入国采能源有限公司账户，其中有5,000,000元是原告直接汇入的。 南京汇泽公司质证如下： 1.对证据1的三性无异议； 2.对证据2中并没有南京汇泽公司的签字或者盖章，仅是王祥、舒光训、李申华的三方合意，如果舒光训认为南京汇泽公司仍有其借款未归还，也应当按照该合同中约定的由王祥提起民事诉讼； 3.对证据3的《借款协议》的真实性予以认可，但关联性不予认可，协议双方均不是舒光训本人，仅以此借款协议提起诉讼，主体不适格；该份转账记录为舒光训汇给国采能源有限公司的款项，该笔款项是否为舒光训说的5,000,000元借款无法核实。 南京汇泽公司未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 南京汇泽公司因秦淮商业广场项目工程需要资金，于2016年4月27日与王祥签订了一份《借款协议》，该协议第一条约定，借款人民币15,000,000元，其中10,000,000元用于上述工程项目，年利息百分之十五。该协议第二条约定，借款时间：一年，从借款到账之日起计算。如在借款到期时南京汇泽公司未能偿还王祥所借款项，南京汇泽公司应按年利率24%向王祥支付剩余款项利息，并按应付利息的20%承担违约责任。该协议第三条约定，对上述借款王祥已委托国采能源有限公司代为监管，南京汇泽公司表示同意，操作方式为王祥将上述借款汇入国采能源有限公司账户，由国采能源有限公司向南京汇泽公司发放，南京汇泽公司、王祥双方每笔借款自到达国采能源有限公司账户的时间开始计息。第该协议五条约定，王祥用5,000,000元回购南京汇泽公司上述工程1000平方米的房屋，具体位置为上述项目一楼自东向西1000平方米。自王祥付款之日起一年内南京汇泽公司需以原价5,000,000元回购上述房屋，购买、回购交易的一切费用由南京汇泽公司承担并另行支付王祥5,000,000元购房款的利息（以年利率15%和实际占用时间计算）。 2016年4月29日，王祥、舒光训、李申华签订了一份《协议》，内容是：“甲方：王祥乙方：舒光训丙方：李申华为了争取工程项目，因南京汇泽房地产开发有限公司需借款壹仟伍佰万元，甲乙丙三方经协商一致，同意三方共同集资，达成如下协议：一、集资比例：甲方王祥出资柒佰万元，乙方舒光训出资伍佰万元，丙方李申华出资贰佰万元。二、上述集资，通过王祥2016年4月29日汇至国采能源有限公司壹仟万元。通过舒光训2016年6月20日汇至国采能源有限公司伍佰万元。三、甲乙丙三方委托王祥以其个人名义与南京汇泽房地产开发有限公司签订借款合同，借款本息风险由甲乙丙三方按上述比例各自承担风险。甲方签字：王祥乙方签字：舒光训丙方签字：李申华2016年4月29日” 2016年5月3日，王祥向监管方国采能源有限公司账户汇入10,000,000元，舒光训于2016年6月20日向监管方国采能源有限公司账户汇入5,000,000元。借款到期后南京汇泽公司未能还本付息。2019年1月7日，王祥向本院提起诉讼，要求南京汇泽公司给付借款本金10,000,000元及利息，后王祥与南京汇泽公司达成调解，本院于2019年9月20日作出（2019）皖0523民初199号民事调解书。该调解书主要内容是：“一、被告南京汇泽房地产开发有限公司欠原告王祥借款10,000,000元及利息，被告南京汇泽房地产开发有限公司于2019年12月31日前给付3,000,000元及利息（自2016年4月27日起按照月利率1.5%计算至实际还款日），于2020年4月30日前给付3,000,000元及利息（自2016年4月27日起按照月利率1.5%计算至实际还款日），于2020年12月31日前给付4,000,000元及利息（自2016年4月27日起按照月利率1.5%计算至实际还款日）；二、如被告南京汇泽房地产开发有限公司未按上述期限履行，则原告王祥有权自该逾期次日起按下欠借款总额申请强制执行，并按月利率2%计算借款利息至实际还款之日。” 2019年9月22日，王祥向法庭出具一份《告知书》，主要内容是，2016年4月27日，南京汇泽公司向王祥借款15,000,000元，其中5,000,000元是舒光训所有并由舒光训汇入南京汇泽公司指定账户，南京汇泽公司应当向舒光训按借款合同履行5,000,000元的还款义务，不再向王祥本人履行借款中5,000,000元的义务。 本案在审理过程中，舒光训于2019年10月30日将原来第1项诉讼请求“判令南京汇泽公司支付借款本金5,000,000元及利息（自2016年4月27日起按年利率24%计算至还款之日止）或交付案涉工程1000平米的房屋”中的判令南京汇泽公司交付案涉工程1000平米的房屋的诉请撤回。 本院认为，合法的借款关系受法律保护。《借款协议》、《协议》、《告知书》明确载明，王祥与南京汇泽公司签订的《借款协议》中的5,000,000元属于本案舒光训所有，王祥明确表示该5,000,000元由南京汇泽公司向舒光训履行还款义务，不再向王祥履行，且该5,000,000元是由舒光训通过银行直接汇至监管方国采能源有限公司账户。虽然南京汇泽公司当庭辩称，舒光训提交的《借款协议》的主体是王祥与南京汇泽公司之间，该协议中的条款主体不是舒光训，且该协议中的借款金额是15,000,000元，诉讼主体是王祥本人，而不应该是舒光训，但是依照《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”的规定，南京汇泽公司的辩称理由不能成立，舒光训与南京汇泽公司之间的借贷关系依法成立并生效，南京汇泽公司应当偿还舒光训借款本金5,000,000元及利息。依据《借款协议》第二条、第五条的约定，案涉借款利息应自2016年6月20日起按年利率15%计算至2017年6月19日，自2017年6月20日起按年利率24%计算至实际还款之日止。舒光训撤回判令南京汇泽公司交付案涉工程1000平米的房屋的诉请，是其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，并无不当。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第四百零三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下： 被告南京汇泽房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告舒光训借款本金5,000,000元及利息（自2016年6月20日起按年利率15%计算至2017年6月19日，自2017年6月20日起按年利率24%计算至实际还款之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46,800元，保全费5000元，合计51,800元，由被告南京汇泽房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  彭 俊 人民陪审员  黄如玉 人民陪审员  刘必金 二〇一九年十一月二十二日 书 记 员  张巧珍 附：相关法律链接 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。 委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。