河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初11937号原告：郑州吉均发物业管理有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路49号2号楼2层附43号商铺，统一社会信用代码：91410100MA45817F23（1-1）。法定代表人：彭新华，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李世昌，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。被告：黄捷，男，1979年1月22日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：韩国庆，河南青洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁鹏鹏，河南青洋律师事务所律师。被告：郑州海之悦企业营销策划有限公司，住所地郑州市二七区航海路与嵩山路交叉口西北角齐礼闫小区3号院2号楼3层，统一社会信用代码：91410104317476592Q。法定代表人：雷晓明，系该公司经理。委托诉讼代理人：陈振坤，男，系该公司员工。原告郑州吉均发物业管理有限公司（以下简称“吉均发公司”）与被告黄捷、郑州海之悦企业营销策划有限公司（以下简称“海之悦公司”）合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉均发公司的委托诉讼代理人李世昌，被告黄捷及其委托诉讼代理人韩国庆、海之悦公司的委托诉讼代理人陈振坤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉均发公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告退还原告款项55万元；2．判令被告向原告赔偿损失7.5万元及利息（自2019年3月12日按年利率6%计算至实际支付之日止）；3．本案诉讼费、保全费、担保费由被告承担。被告黄捷在答辩期内，申请追加海之悦公司为共同被告。本院经审查，认为原告请求合理，依法予以追加海之悦公司为共同被告。事实与理由：2018年11月26日，原、被告双方签订经营管理权转让协议，协议约定原告将自己所有的位于郑州市二七区航海路嵩山路西北角齐礼闫小区三号院南裙楼1到4层，面积为47031.8平方米商铺经营管理权转让给被告，约定转让费用为143万元，被告依约向原告支付了50万元，剩余款项被告未支付。因歌迷KTV进场等问题，2019年1月22日，原、被告双方又达成新的协议约定被告于2019年3月12日之前退还原告75万元，但被告仅退还原告20万元，剩余款项拒绝退还，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉求。被告黄捷辩称，1．被告主体不适格，案外人海之悦公司应参与诉讼；2．原告诉求所依据《转让协议》第三条内容显失公平，且协议相对人存在重大误解行为。综上所述，原告起诉被告主体错误，且所依据事实不清，依法应驳回原告起诉。被告海之悦公司辩称，关于黄捷与吉均发公司签约事项，黄捷代表海之悦公司与吉均发公司签约，属于公司行为，与黄捷个人无关，并在2019年8月份，吉均发公司法定代表人彭新华与海之悦公司法定代表人雷磊，就歌迷KTV一事达成协议，由海之悦公司支付75万元歌迷合同款中的45万元，由吉均发公司支付歌迷75万元合同款中的30万元及利息13.5万元。歌迷不再追诉与吉均发的合同，双方不再有任何纠纷。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。基于原、被告陈述及举证、质证意见，本院经审理认定事实如下：1.2018年11月26日，原告吉均发公司（甲方）与被告黄捷（乙方）签订《经营管理权转让协议》，约定甲方将位于郑州市二七区航海路嵩山路西北角齐礼阎小区3号院南裙楼1到4层，面积47031.8平方米商铺的经营管理权转让给乙方，一、甲方将上述位置、面积、原合同转让给乙方，协助乙方顺利完成与原合同甲方郑州贵合商业管理有限公司签订租赁合同，原合同条件不变；二、转让费143万元，协议签订当天，乙方向甲方支付50万元定金，两日内将合同变更为乙方；三、剩余转让费93万元，甲方负责将商户变更完毕两日内，乙方付清全部剩余转让费；四、自本协议签订后，此项目的债务、债权归乙方，协议签订前债权、债务归甲方。甲方处由吉均发公司法定代表人彭新华签字并加盖公司印章，旁边签有雷磊，乙方处签名黄捷。同日，原告向黄捷出具收据存根一份，载明：收到黄捷伍拾万元整航海路嵩山路47000m2商铺合同转让。2.2019年1月22日，原告吉均发公司（甲方）与被告黄捷（乙方）签订《转让协议》，关于位于二七区齐礼阎1—4层商业因甲方前期遗留问题未解决完毕双方达成以下协议：1．经甲、乙双方协商，甲方于2018年11月26日将合同经营权转让给乙方。在2018年11月26日后因客户交接与乙方发生遗留问题如明细。2．因甲方承诺将遗留问题产生的多出原合同费用由甲方承担，让乙方计算好，从乙方未付清剩余93万中扣除多退少补方式。3．因甲方与乙方让客户交接合同当中，其中歌迷签约进场换合同一直未落实，造成至今无法计算最终费用结果，特双方达成关于此事协议。甲乙双方确定于2019年1月25日确定歌迷KTV进场是否承租，如未有结果，甲方同意乙方自行招租四层原歌迷KTV位置，乙方于2019年3月12日退还甲方所收歌迷KTV原柒拾伍万元整（RMB750000）。甲方承诺自行解决处理所有有关与歌迷KTV合同纠纷，与乙方无任何关系。如甲方与歌迷KTV谈成进场，继续履行合同，与原合同超出部分由甲方支付，歌迷正常进场装修期乙方认可至2019年6月22日。如甲方未支付，由雷磊担保支付。甲方处有彭新华签名加盖公司印章，乙方处有黄捷签名，空白处盖有海之悦公司公章。原告以黄捷仅支付上述协议约定款项中的20万元，剩余55万元未予支付为由，诉至本院，要求黄捷履行付款义务。另查明：1.2019年1月22日，海之悦公司与被告黄捷签订《协议》，主要约定黄捷于2019年1月22日与郑州吉均发物业管理有限公司签订的关于二七区齐礼阎1-4层商业的转让协议，仅是代表海之悦公司签字，一切责任由海之悦公司负责，黄捷是职务行为，所承担75万元款项由海之悦公司全权负责，黄捷无任何责任。2．涉案商铺的所有权人为郑州贵合商业管理有限公司（以下简称“贵合公司”）。贵合公司与原告吉均发公司签订《七里·生活汇—A区租赁合同》，主要约定甲方将其位于郑州市××区航海路××路交叉口西北角（1至4层）的商业（面朝航海路三栋楼）的项目名称为七里·生活汇—A区租赁给吉均发公司经营使用，甲方允许乙方对此承租商铺进行分租、不能整体转租、转让，租赁期限15年。吉均发公司曾与河南歌迷文化娱乐有限公司签订《商铺租赁合同》，将涉案商铺所在位置4楼局部商铺租赁给歌迷公司，收取进场费75万元。3.2018年11月26日，被告黄捷向原告法定代表人彭新华转账50万元。2019年3月18日，被告海之悦公司通过寇静枝中国工商银行账户向歌迷KTV法定代表人武宏亮分四次转账20万元。2019年8月27日，被告海之悦公司通过寇静枝中国工商银行账户向歌迷KTV法定代表人武宏亮分转账3万元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告吉均发公司与被告黄捷签订的《经营管理权转让协议》、《转让协议》以及被告黄捷与海之悦公司签订的《协议》，均系双方真实意思表示，不违反有关法律禁止性规定，合法有效，各方应按约定全面履行自己的义务。根据庭审查明的事实，被告黄捷系海之悦公司的业务经理，其与吉均发公司签订的合同均系履行职务行为，且2019年1月22日的转让协议上也有海之悦公司的盖章，故合同的效力及于海之悦公司。同时，原被告均认可海之悦公司已经指定寇静枝代为履行了23万元付款义务，以上证据能够相互印证，故剩余52万元的付款义务应当由海之悦公司予以承担。原告主张被告赔偿损失7.5万元，缺乏合法依据，本院不予支持。原告主张自2019年3月12日按年利率6%计算至实际支付之日止的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于被告黄捷的辩解，理由正当，本院予以采信。对于被告海之悦公司辩称，原、被告公司的法定代表人已就歌迷KTV一事于2019年8月份达成解决协议，与本案吉均发公司依据《转让协议》主张剩余52万元的债权并不矛盾，亦不能发生债的抵销，故本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑州海之悦企业营销策划有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑州吉均发物业管理有限公司520000元，并以520000元为基数自2019年3月12日起按年利率6%计算利息至实际支付之日止；二、驳回原告郑州吉均发物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10150元，由被告郑州海之悦企业营销策划有限公司负担，保全费2020元，由原告郑州吉均发物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  李 丽人民陪审员  戴建华人民陪审员  赵新玲二〇一九年十一月二十六日书 记 员  张永泽