安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0705民初3155号原告：徽商银行股份有限公司铜陵银霄支行，住所地安徽省铜陵市长江中路1233号，统一社会信用代码913407006614489965。负责人：戴薇，该支行行长。委托诉讼代理人：朱建诚，安徽徽风律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪庆庆，该公司客户经理。被告：铜陵鸿雁五金电器有限责任公司，住所地安徽省铜陵市铜官区淮河大道北段175号一层，统一社会信用代码91340700733017862Q。法定代表人：周中源，该公司总经理。被告：周中源，男，1954年4月10日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：傅秀珍，女，1957年11月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：徐经文，男，1961年9月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：杜永忠，安徽铜都律师事务所律师。被告：汪翠萍，女，1964年6月24日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：杜永忠，安徽铜都律师事务所律师。原告徽商银行股份有限公司铜陵银霄支行诉被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司、周中源、傅秀珍、徐经文、汪翠萍金融借款合同纠纷一案，本院2019年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司铜陵银霄支行的委托诉讼代理人朱建诚、汪庆庆、被告汪翠萍及被告徐经文的委托诉讼代理人杜永忠到庭参加诉讼，被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司、周中源、傅秀珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告铜陵市城投房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司立即归还借款本金200000.00元及利息24761.25元、合计224761.25元和借款本金100000.00元及利息12633.98元、合计112633.98元（利息均暂算至2019年5月15日，2019年5月16日起的利息按合同约定继续主张至借款本金结清止），两项本息合计337395.23元，以及为实现债权需支付的律师代理费22244元，总计359639.23元。2、判令被告周中源和被告傅秀珍对第一项诉请承担连带保证清偿责任。3、判令被告徐经文和被告汪翠萍对第一项诉请承担抵押担保责任。4、判令被告徐经文和被告汪翠萍的抵押物“铜陵市五环国际花园26栋602室及阁楼房屋”，经折价、拍卖或变卖之价款原告享有优先受偿权。5、本案诉讼费由五被告承担。事实与理由：2015年9月29日被告徐经文和被告汪翠萍与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司于2015年9月29日至2018年9月29日期间向原告融资借款提供了30万元及利息的抵押担保（利息包括法定利息、约定利息、复利、罚息），同时《最高额抵押合同》第二条第3.1项约定了“乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）”事项，并将“铜陵市五环国际花园26栋602室及阁楼”在铜陵市房屋产权监理处办理了抵押担保，房地产权利人系被告徐经文和被告汪翠萍，房地产他项权利人系原告。2017年9月12日被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司分别两次与原告签订了《流动资金借款合同》，分别向原告借款100万元和50万元，两次合计借款150万元，两次借款期限均为12个月，均自2017年9月12日至2018年9月12日。《流动资金借款合同》第十六条第16.1项约定了“乙方（注：乙方即原告）为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”均由甲方承担（注：甲方即被告）。2017年9月12日被告周中源和被告傅秀珍分别各自两次与原告签订了《保证合同》，为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司向原告借款100万元和50万元，合计150万元借款及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）提供了连带保证责任担保，《保证合同》第二条第2.2项约定了“乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）”事项。2017年9月12日铜陵市金诚融资担保有限公司分别两次与原告签订了《小企业比例再担保保证合同》，为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司向原告借款100万元和50万元，合计150万元借款及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）提供了80%的连带责任担保。2017年9月12日原告按约分别两次将100万元和50万元转账至被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司账户上，约定利息为：贷款基准利率3.625‰，浮动比率65.52%，正常利率6.0001‰，逾期浮动比率50%，逾期利率9.0015‰。2018年9月12日被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司分别两次与原告签订的《流动资金借款合同》期限届满，被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司应当一次性归还原告的全部借款本金及利息，但被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司却不履行一次性归还全部本息之义务，据此原告向担保人铜陵市金诚融资担保有限公司进行催收，铜陵市金诚融资担保有限公司于2018年10月19日为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司100万元借款代偿了80%的本息计817002.87元（其中本金80万元）；为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司50万元借款代偿了80%的本息计408263.35元（其中本金40万元）。截至2019年5月15日被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司尚欠原告借款本金200000.00元、利息24761.25元，合计224761.25元和借款本金100000.00元、利息12633.98元，合计112633.98元，两项合计337395.23元，经原告多次催要均无果。被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司、周中源、傅秀珍未作答辩。被告徐经文、汪翠萍辩称，原告和被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司之间有三笔借款，被告同意对2015、2016年两次都提供了铜陵市五环国家花园26栋605室及阁楼进行抵押担保，但对2017年9月发生的两笔合计150万元资金借贷，被告不知情也没有同意过抵押担保；2、被告在签订最高额抵押合同时，原告只是要求被告进行签字，并没有对合同条款进行明确说明，尤其是对2015年9月29日-2018年9月29日期间，原被告之间所有资金借贷都同意抵押担保，没有明确说明，被告认为，作为格式合同条款没有明确说明，不能产生法律效力；3、原告主张的律师费，应当在支付之后主张，同时，原告主张的律师费系按较高标准计算，请求法庭予以酌减。本院经审理认定事实如下：2015年9月29日被告徐经文和被告汪翠萍与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告徐经文、汪翠萍为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司于2015年9月29日至2018年9月29日期间向原告融资借款提供30万元及利息的抵押担保，担保范围包括律师代理费。并于2015年9月30日将铜陵市五环国际花园26栋602室及阁楼在铜陵市房屋产权监理处办理了抵押登记。2017年9月12日，被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司分别两次与原告签订《流动资金借款合同》，分别向原告借款100万元和50万元，两次借款期限均为自2017年9月12日至2018年9月12日。2017年9月12日被告周中源和被告傅秀珍分别各自两次与原告签订《保证合同》，为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司的上述借款提供了连带责任保证。2017年9月12日铜陵市金诚融资担保有限公司分别两次与原告签订《小企业比例再担保保证合同》，为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司向原告借款100万元和50万元，合计150万元借款及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）提供80%的连带责任担保。2017年9月12日原告按约分别两次将100万元和50万元转账至被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司账户上，约定利息为：贷款基准利率3.625‰，浮动比率65.52%，正常利率6.0001‰，逾期浮动比率50%，逾期利率9.0015‰。2018年9月12日，被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司的借款期限届满，被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司未按约还款，铜陵市金诚融资担保有限公司于2018年10月19日为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司100万元借款代偿了80%的本息计817002.87元（其中本金80万元）；为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司50万元借款代偿了80%的本息计￥408263.35元（其中本金40万元）。截至2019年5月15日被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司尚欠原告借款本息337395.23元。本院认为，被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司与原告签订的《流动资金借款合同》，被告周中源、傅秀珍与原告签订的《保证合同》，被告徐经文、汪翠萍与原告签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思的表示，合法有效。原告依约借款，被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司应按约还款，被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司未按约还款，原告要求被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司归还借款本息的诉讼请求，本院依法应予支持。被告周中源、傅秀珍为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司的借款提供了连带责任保证，依法应承担连带责任。被告徐经文、汪翠萍为被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告铜陵鸿雁五金电器有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告徽商银行股份有限公司铜陵银霄支行借款本息337395.23元及逾期利息（逾期利息：自2019年5月16日起的利息按合同约定计算至借款本金结清止），支付律师代理费22244元。二、被告周中源、傅秀珍对第一项判决承担连带保证清偿责任。三、原告徽商银行股份有限公司铜陵银霄支行对抵押物铜陵市五环国际花园26栋602室及阁楼房屋，享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6695元，公告费（凭发票），由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  张春生审 判 员  张兵鹏人民陪审员  万仁华二〇一九年十一月六日书 记 员  胡 洁附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。