安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初5412号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 主要负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：董冬，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李飞，安徽协利律师事务所律师。 被告：林永立，男，1964年2月28日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。 被告：林秀花（林永立配偶），女，1966年8月10日，汉族，住安徽省芜湖市新芜区。 被告：林俊华，男，1988年11月30日出生，汉族，住安徽省芜湖市新芜区。 被告：许惠（林俊华配偶），女，1989年9月20日，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告：林仙军，男，1971年9月18日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。 被告：施杏云（林仙军配偶），女，1971年12月21日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。 被告：安徽誉虎崊服饰有限公司，住所地安徽省合肥市新站区站西路君临大厦（宝文国际大厦）**，统一社会信用代码:91340100553270908A。 法定代表人：林永立，经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告林永立、林秀花、林俊华、许惠、林仙军、施杏云、安徽誉虎崊服饰有限公司（以下简称誉虎崊公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人李飞，被告林永立并同时代表誉虎崊公司到庭参加诉讼，被告林秀花、林俊华、许惠、林仙军、施杏云均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告林永立、林秀花共同向原告偿还借款本金原告偿还借款本金2225054.11元，逾期利息112973.15元，逾期罚息560645元（利息、罚息按合同约定利率暂计算至2019年3月7日，款清息止），实现债权律师费用7000元；2.原告有权对被告林永立、林秀花名下位于合肥市瑶海区站前路君临大厦1708、1709（房地权证号：合产**）、被告林俊华、许惠名下位于合肥市瑶海区站前路君临大厦1710、1711（房地权证号：合产1100：合产**、变卖或拍卖所得的价款中优先受偿；3.被告林秀花、林俊华、许惠、林仙军、施杏云、誉虎崊公司就原告第一项诉请债权承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费等全部费用均由诸被告承担。 事实与理由：2015年12月28日，林永立因经营周转需要与原告签订了编号为934042015039587的《综合授信合同》，合同约定借款人林永立可向原告申请使用最高授信额度230万元，贷款执行年利率不得低于6.5%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息按照约定利率上浮100%收取，按实际逾期天数计收逾期罚息，额度有效使用期为12个月，自2016年1月11日至2017年1月4日,《综合授信合同》第33条，借款人违约时，原告有权行使的权利包括但不限于行使担保权、主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。 同日，林永立的配偶林秀花出具《承诺书》对上述综合授信合同，并愿意承担连带清偿责任，共同参与贷款的偿还，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。 2015年12月28日，原告与被告林秀花、林俊华、许惠、林仙军、施杏云、誉虎崊公司共同签订了编号为934042015039587《最高额担保合同》（以下简称“担保合同”），约定：林秀花、林俊华、许惠、林仙军、施杏云、誉虎崊公司作为保证人为授信合同项下全部债务提供最高额抵押担保，担保最高债权额为230万元；担保期间自2016年1月11日至2017年1月4日,担保范围依约为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。约定以被告林永立、林秀花名下位于合肥市瑶海区站前路君临大厦1708、1709（房地权证号：合产11003792号）、被：合产**肥市瑶海区站前路君临大厦1710、1711（房地权证号：合产110035456号）房产作抵押担保，：合产**div> 2016年1月11日，被告林永立向原告提交借款支用申请书，提用230万元贷款，借款到期日为2017年1月11日。借款支用申请书上载明：年利率确定为6.525%；按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日。此外，《综合授信合同》第15.1条约定，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。原告审批通过后，共向指定账户汇入230万元，并向林永立出具了放款凭证。 2017年1月11日，借款全部到期，但林永立未能按照约定及时足额还本付息，至2019年3月8日，其尚欠付借款本金2225054.11元、逾期利息112973.15元、罚息560645元。原告多次催收未果，故诉讼至法院，望判如所请。 被告林永立、誉虎崊公司辩称：2010年我方与原告方发生借贷关系，当时与银行沟通，还了70万，2015年之后打算卖房偿还。对原告说我方拒绝还款表示不满。其实我方希望原告立即拍卖我方的房产或者早点起诉，但是原告一直拖到2019年诉讼导致产生了过多的罚息。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.原告企业法人营业执照、被告林永立与林秀花、林俊华与许惠、林仙军与施杏云的居民身份证及结婚证，誉虎崊公司的工商登记信息，证明原、被告诉讼主体适格； 2.编号为934042015039587的《综合授信合同》、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证，证明原告与被告林永立之间存在230万元的借贷合同关系，借款到期日为2017年1月11日，利率为6.525%，还款方式为按月结算，到期一次偿还本金，借款到期利随本清，逾期利息上浮50%、罚息上浮100%； 3.《承诺书》，证明被告林秀花自愿对上述授信合同项下发生的全部债务承担共同还款责任； 4.《最高额担保合同》、他项权证书，被告林俊华、许惠、林仙军、施杏云、誉虎崊公司提供连带责任保证担保；被告林永立与林秀花、林俊华与许惠均以自己的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记； 4.中国民生银行个人贷款系统贷款详细信息、扣款回单，证明截至2019年3月8日，被告尚欠本金1870714.69元，逾期利息51756.08元及逾期罚息564177.58元； 6.律师代理协议、代理费发票，证明原告为实现债权支付了律师代理费7000元。 被告林秀花、林俊华、许惠、林仙军、施杏云未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：案涉《最高额担保合同》约定林永立、林秀花名下的位于合肥市瑶海区站前路君临大厦1708、1709（房地权证号：合产11003792号）、被告林俊华、许惠名下位于合肥市瑶：合产**0、1711（房地权证号：合产110035456号）房产提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押债权额为：合产**永立、林秀花以其在民生银行合肥分行的8万元一年定期存款作为保证金提供质押担保；且林仙军、施杏云、誉虎崊公司为林永立在授信合同项下的借款提供连带责任保证，保证的期限为担保合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。保证担保、抵押担保、质押担保的范围均包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费等。另外，该担保合同第28条还约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。 同时，林永立的妻子林秀花于2015年12月28日向民生银行合肥分行出具《承诺书》，承诺对林永立与民生银行合肥分行签订的《综合授信合同》项下的债务承担共同还款责任。 林永立在上述授信合同及担保合同签订后于2016年1月11日向民生银行合肥分行提交230万元的《借款支用申请书》，并在该申请书的确认部分填写贷款的期限为12个月，自2016年1月11日至2017年1月11日。借款凭证和放款通知书记载的贷款年利率为年利率确定为6.525%；按月结息，按月付息，到期还本。同日，民生银行合肥分行向林永立发放贷款230万元，但林永立在获得借款后未能按约归还借款本息，其在民生银行合肥分行的保证金本息于2016年3月23日被全部划扣充抵欠款本息，截止2019年3月7日，其尚欠借款本金2225054.11元，逾期利息112973.15元，逾期罚息560645元未归还。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与林永立签订的《综合授信合同》、与林永立、林秀花、林俊华、许惠、林仙军、施杏云、誉虎崊公司签订的《最高额担保合同》，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向林永立发放贷款义务，但林永立未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。因案涉借款发生在林永立、林秀花夫妻关系期间，且林秀花承诺案涉债务为夫妻共同债务，故民生银行合肥分行要求林永立、林秀花归还下欠本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内故该项请求应予支持。 另外，被告林永立、林秀花、林俊华、许惠依据《最高额担保合同》约定以其名下的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告民生银行合肥分行对抵押房产享有在折价、变卖或拍卖所得的价款中在抵押担保的1846400元范围内享有优先受偿权。 关于保证人林仙军、施杏云、誉虎崊公司是否承担保证责任的问题，因《最高额担保合同》约定的保证期间为担保合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年，即本案的保证期间届满之日为2019年1月12日。誉虎崊公司的法定代表人是林永立，民生银行合肥分行向林永立的催款可视为其一并向该公司主张保证之债，但民生银行合肥分行未提供证据证明其在保证期间向林仙军、施杏云主张过保证之债，故林仙军、施杏云在保证期间届满已后无需承担保证责任。保证人誉虎崊公司则仍需承担连带保证责任。 本案既有物的保证，也有保证人的保证，且担保合同约定了债权人有权选择先向任何一方主张担保权利，任何担保人均放弃其它担保的优先抗辩权。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林永立、林秀花于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金2225054.11元、逾期利息112973.15元、逾期罚息560645元（利息、罚息暂计算至2019年3月7日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告林永立、林秀花于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告林永立、林秀花未能按上述期限履行第一、二项付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告林永立、林秀花抵押的位于合肥市瑶海区站前路君临大厦1708、1709（房地权证号：合产11003792号），对被告林俊华、许惠抵押位于合肥市瑶海区站前路君临大厦1710、：合产**产110035456号）房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中对上述债权在抵押担保的债权范围内优先受偿；：合产**tyle="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 四、被告安徽誉虎崊服饰有限公司对被告林永立、林秀花的上述债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为15103元，由被告林永立、林秀花、林俊华、许惠、安徽誉虎崊服饰有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一九年七月一日 书记员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。