广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初23018号原告：何建华，男，1974年7月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：关志雄，广东万士达律师事务所律师。被告：何辉源，男，1953年9月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：曹肖金，女，1953年9月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告何建华与被告何辉源、曹肖金民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人关志雄到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何建华向本院提出诉讼请求：1.被告何辉源立即向原告清还借款本金1200000元并支付利息（利息自2018年1月7日起按月利率2%计算至实际清偿之日止，暂计至2018年11月6日为240000元）；2.被告何辉源承担原告因追讨本案借款支出的律师费55000元；3.被告何辉源承担原告因追讨本案借款支出的诉讼财产保全责任保险费7300元；4.原告对两被告提供担保的佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位的折价、拍卖、变卖的所得款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；5.被告曹肖金对被告何辉源的上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2016年11月7日，被告何辉源因资金周转困难，向原告借款1200000元，并签订《抵押借款合同》。根据《抵押借款合同》的约定，被告何辉源向原告借款1200000元，借款期限为6个月，借款利息为月利率3%。如被告何辉源未按时向原告支付利息，原告有权要求被告何辉源提前偿还所欠全部本金及利息。此外，被告何辉源还应承担原告因实现债权所产生的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。两被告自愿以其所有的坐落于佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位为上述借款作抵押担保。被告曹肖金自愿为上述借款的还款义务提供连带责任保证。被告曹肖金的保证范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期罚息、原告为实现债权发生的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等全部费用。2016年11月3日，广发银行股份有限公司顺德分行、佛山市顺德区安捷实业有限公司、原告、两被告、梁杰雄、何安荣签订《代偿协议》，根据协议确认：佛山市顺德区安捷实业有限公司在广发银行股份有限公司顺德分行贷款（贷款合同号：2015佛银授合字第860006号），由两被告、梁杰雄、何安荣提供抵押担保，截至2016年11月3日，佛山市顺德区安捷实业有限公司贷款余额为5892400元。原告同意为佛山市顺德区安捷实业有限公司代偿上述贷款全额（包括贷款本金、利息、费用等）。两被告、梁杰雄、何安荣向原告出具《委托付款证明》，两被告、梁杰雄、何安荣委托原告将8200000元中的6000000元转账支付至广发银行股份有限公司佛山分行大良支行，2200000元转账支付至梁杰雄指定的银行账户。原告根据被告的上述约定，在2016年11月4日向广发银行股份有限公司佛山分行大良支行的待划转交易款项转入6000000元，在2016年11月11日向梁杰雄的银行账户转入2286646.48元。现借款期限已届满，两被告仍未能向原告清还借款本金，且自2018年1月7日开始，也没有向原告支付利息。两被告的行为已经构成违约，原告有权要求两被告立即清还借款本金、违约金以及本案的律师费、诉讼费、保全费。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。两被告没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩的权利。原告提交的证据来源真实、形式合法，与本案具有关联性，本院对原告提交的证据予以采信。本院查明事实如下：2016年11月3日，原告作为丙方，与广发银行股份有限公司顺德分行作为甲方，佛山市顺德区安捷实业有限公司作为乙方，梁杰雄、何安荣及两被告作为丁方，共同签订了一份《代偿协议》，约定：1.乙方在甲方贷款[贷款合同号：（2015）佛银授合字第860006号]，由丁方提供抵押担保。截至2016年11月3日，乙方贷款余额为5892400元；2.丙方同意代乙方偿还上述贷款全额（包括贷款本金、利息、费用等）；3.丙方在2016年11月9日前把5892400元全额划入甲方账户作为保证金，甲方指定账户的户名为待划转交易款项，账号为11104015626119000000001，开户行为广发银行股份有限公司佛山分行大良支行；4.甲方确认款项到账后，协调丙方、丁方办理二次抵押登记手续，抵押物清单详见附件；5.二次抵押登记手续成功办理并出具他项权证后，甲方有权扣划上述账户内的保证金用于清偿乙方在甲方的贷款（包括本金、利息、费用等），具体扣划金额以实际清偿之日甲方系统计算为准，多退少补；6.乙方债务全部清偿后，甲方涂销抵押物的抵押登记，即已完成本协议的全部义务，乙方、丙方、丁方的借贷关系及担保手续自行落实，由此引起的纠纷由其三方自行解决；7.如抵押物不能办理二次抵押登记手续，甲方把丙方存入的保证金全部退回丙方，不计算利息。《代偿协议》附件的抵押物为：1.佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号车位；2.佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位；3.佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路110号康乐居三期32至59号车位；4.佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲西路98号龙湾豪庭七期1至23号、26至29号、31至38号车库；5.佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲西路98号龙湾豪庭八期1至11号、14至24号、28至40号车库。同日，梁杰雄、何安荣及两被告向原告出具了委托付款证明，确认授权原告将8200000元中的6000000元转账支付至广发银行股份有限公司顺德分行指定的户名为“待划转交易款项”的账户，其余的2200000元转账支付至梁杰雄指定的账户。2016年11月7日，原告作为甲方，与被告何辉源作为乙方、被告何辉源、曹肖金作为丙方，签订了《抵押借款合同》，约定：1.乙方向甲方借款1200000元，借款期限为6个月，如逾期还款即构成违约，乙方除需支付借款本息外，还须支付所欠本金20%的违约金，并承担甲方为实现债权支出的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等；2.借款期间的利息为月利率3%，按月支付。如乙方逾期支付利息，所还款项优先扣除利息后还本，且甲方有权提前收回本金、要求乙方支付利息及违约金（违约金按所欠本金的20%计算）、每日按未还款金额的千分之一计收逾期罚息，并承担甲方为实现债权支出的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等；3.丙方同意以其名下的佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本息、违约金、实现本合同项下债权所支出的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等；4.丙方对乙方的案涉借款提供连带保证责任担保，乙方未能按时向原告偿还债务时，甲方有权直接要求丙方履行连带担保责任，担保范围包括但不限于借款本息、逾期罚息、甲方为实现债权发生的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等，保证期限为借款届满之日起两年。2016年11月4日，原告通过银行转账的方式，向广发银行股份有限公司顺德分行指定的户名为“待划转交易款项”的账户支付了6000000元。2016年11月8日，佛山市顺德区国土城建和水利局发放了佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位的不动产登记证明，登记抵押权人为原告，义务人为两被告。2016年11月11日，广发银行股份有限公司顺德分行通过转账的方式将多余款项86646.48元退回给原告，原告于同日将2200000元借款转账支付至梁杰雄的账户内。2016年11月12日，原告将广发银行股份有限公司顺德分行退回的款项86646.48元转账支付至梁杰雄的账户内。2016年11月15日，广发银行股份有限公司顺德分行申请涂销了佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位的抵押登记手续，涂销后上述物业的第一顺位他项权利人为原告。再查明，原告为追讨案涉借款，委托广东万士达律师事务所提起诉讼，支出律师费55000元；原告因本案申请财产保全，支付了诉讼财产保全责任保险费7300元。另查明，原告另案起诉两被告，要求两被告偿还借款本金1700000元并承担违约责任。庭审中原告主张:1.案涉借款1200000元包含在2016年11月4日转账给广发银行股份有限公司顺德分行6000000元款项之内，两被告因拖欠广发银行股份有限公司顺德分行贷款5892400元，原告向广发银行股份有限公司顺德分行指定的账号（户名“待划转交易款项”）及梁杰雄的账户共转账800多万元，是履行了《代偿协议》中的义务；2.原告与两被告、何安荣、梁杰雄共签订了四份抵押合同，其中原告与两被告签订了两份抵押合同，签订时间均为2016年11月7日。以上事实，还有庭审笔录在卷佐证。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告依照《代偿协议》的约定，代佛山市顺德区安捷实业有限公司偿还了广发银行股份有限公司顺德分行的贷款5892400元，该付款行为也符合梁杰雄、何安荣及两被告的委托付款要求，即原告按被告何辉源的要求实际支付了款项。被告何辉源于2016年11月7日补充签订《抵押借款合同》，对借款金额、期限、利率、违约责任等事项进行了详细约定，可视为被告何辉源对原告代付款项的性质的追认。综上，原告主张被告何辉源欠其《抵押借款合同》项下借款本金1200000元，合法有据，本院予以确认。被告何辉源经本院合法传唤，未到庭参加诉讼或提交书面的抗辩意见，视为放弃质证及抗辩的权利。截至一审辩论终结，上述1200000元借款的还款期限已经届满，原告要求被告何辉源偿还本金本院予以支持。原告主张被告何辉源自2018年1月7日起没有支付利息，要求从2018年1月7日起按月利率2%计算利息，本院也予以支持。关于律师费。根据《抵押借款合同》的约定，如被告何辉源逾期偿还借款，原告因实现债权支出的律师费由被告何辉源承担，原告要求被告何辉源承担其因本案支出的律师费55000元符合双方约定，本院予以支持。关于诉讼财产保全责任保险费。原告与被告何辉源未对该费用的负担进行明确约定，且该费用不是原告实现债权必然产生的费用，原告要求被告何辉源承担诉讼财产保全责任保险费7300元没有依据，本院不予支持。两被告以佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告要求对佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位依法处理（折价、拍卖、变卖）的所得款项在案涉借款本金、利息、律师费的范围内享有优先受偿权，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告曹肖金作为保证人，在提供物的担保的同时，自愿为被告何辉源的案涉借款承担连带保证责任，原告要求被告曹肖金对被告何辉源的案涉债务承担连带清偿责任，符合双方约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告何辉源应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告何建华清偿借款本金1200000元并支付利息（利息的计算方式：以实际尚欠本金为基数，按月利率2%从2018年1月7日起计算至实际清偿之日止）；二、被告何辉源应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告何建华支付律师费损失55000元；三、原告何建华对佛山市顺德区龙江镇龙江居委会龙洲路XX号XX三期XX至XX号铺位依法处理（折价、拍卖、变卖）的所得款项在上述第一、二项判决确认的范围内享有优先受偿权；四、被告曹肖金对被告何辉源上述第一、二项判决中的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告何建华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18320.7元（原告已预交），由原告何建华负担320.7元，被告何辉源、曹肖金负担18000元。本案财产保全费5000元（原告已预交），由被告何辉源、曹肖金负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  朱士伟人民陪审员  梁翠珍人民陪审员  陈传春二〇一九年七月十日书 记 员  黎彩德刘殷仪