福建省诏安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0624民初1275号 原告：张鸿钦，男，1984年4月7日出生，汉族，国营诏安金星农场职工，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：胡海波，福建海波律师事务所律师。 被告：陈义军，男，1965年3月23日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。 原告张鸿钦与被告陈义军返还原物纠纷一案，本院于2019年4月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。经审查，本案案情复杂，转为普通程序继续审理。原告张鸿钦及其委托诉讼代理人胡海波，被告陈义军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张鸿钦向本院提出诉讼请求：判令1.陈义军归还张鸿钦位于国营诏安金星农场11.31亩的鱼塘（东至林某鱼塘、西至路、南至陈某鱼塘、北至水沟）、该鱼塘北边三间简易房屋、该鱼塘北边的竹子；2.陈义军支付张鸿钦逾期归还鱼塘的占用费（占用费从2018年1月1日起按每日21.69元（原每年约定租金7917元÷365日）的标准计至陈义军返还鱼塘时止）。 事实和理由：张某系张鸿钦父亲，张鸿钦一家户籍在诏安县金星乡。张某向国营诏安金星农场承包讼争鱼塘后，于2005年2月将张鸿钦诉讼请求所主张的鱼塘、房屋、竹子出租给陈义军，未约定租期。张某于2009年去世，由张鸿钦继续向国营诏安金星农场承包讼争鱼塘至今。 因出租纠纷，陈义军、张鸿钦在（2015）诏民初字第404号民事调解案的诉讼代理人主持下，于2015年4月14日签订《鱼池承包协议书》一份，约定陈义军对讼争鱼塘的承包期截至2016年。后经陈义军请求，张鸿钦同意给予陈义军延长1年的承包期（即承包期至2017年）。延长的承包期限届满后，陈义军却拒绝归还张鸿钦诉讼请求所列的鱼塘、房子、竹子，为此，张鸿钦依法起诉，请求法院依法支持其诉请。 陈义军辩称，其与张鸿钦父亲张某签订的一份协议书中第一条写明鱼塘北边三间简易房屋及11.3亩的鱼塘以11400元的价格卖给自己。鱼塘的租金按农场的价格交纳，即使农场的鱼塘有改变，依旧由陈义军管理。 诉讼中，张鸿钦提供了下列证据，1、户口簿一份，拟证明张某与张鸿钦系父子关系，户籍均在金星农场的事实；2、金星农场鱼塘承包合同二份、2014年鱼塘承包合同一份，拟证明讼争鱼塘系张鸿钦承包所得、讼争管理房系张鸿钦一方所建的事实；3、（2015）诏民初字第404号民事调解书一份，拟证明对讼争鱼塘及其他财产书面约定陈义军的承包期截止于2016年的事实；4、鱼池承包协议书一份，拟证明对讼争鱼塘及其他财产书面约定陈义军的承包期截止于2016年的事实。 陈义军质证认为，对于证据1、证据2、证据3的真实性、合法性和关联性均无异议。对于证据4的真实性、合法性和关联性均有异议，该协议书是因为张鸿钦多次到其家中找其麻烦，其是被迫签订的。自2009年张鸿钦父亲死后，张鸿钦就提高其鱼塘租金。自2013年起，张鸿钦多次到其家中找其麻烦。2017年5月11日，张鸿钦在其鱼塘下药，造成其70000元的损失。 陈义军提供如下证据：1、诏安县医院伤害证明书，拟证明陈义军被张鸿钦殴打，致其掉落3颗牙齿的事实；2、协同书一份，拟证明张鸿钦的父亲将鱼塘和房屋卖给陈义军，并于2005年2月15日与其签订该协同书的事实；3、保证书（声明书）一份，拟证明陈义军被张鸿钦殴打后，经金星派出所出面调解，张鸿钦立下保证的事实。 张鸿钦质证认为，对证据1的真实性、合法性和关联性无法确认，因为无医院的公章；证据2的真实性由法院依法审查，合法性和关联性均有异议，不能证明张鸿钦的父亲将讼争鱼塘和三间简易房屋售卖给陈义军，即使是真实的，也只能证明转租的事实；证据3的形式真实性无异议，但这份保证书系张鸿钦在违背真实意思表示下出具的，也没有延长陈义军的承包期，关于陈义军在承租期间的投资，张鸿钦愿意在收回鱼池时给予合理补偿。 本院认为，对于张鸿钦提供的陈义军无异议的证据1、证据2、证据3，本院予以确认并在卷佐证。张鸿钦提供的证据4，陈义军承认确实系其签订的，但其主张系在张鸿钦的逼迫下签订，因未提供相反的证据予以证明其质证主张，故该证据的证明力本院予以确认。对于陈义军提供的张鸿钦有异议的证据1、证据3，虽未加盖诏安县医院及金星乡派出所的公章，但证据之间以及与张鸿钦自身的陈述互为印证，因此，该部分的证明力本院应予确认。陈义军提供的证据2，经本院审查，其真实性可予以确认，拟证明的事实与张鸿钦在起诉状中的陈述互为印证，故本院可予以确认。 经过举证、质证、认证，对本案的主要事实认定如下： 张鸿钦父亲张某系址于诏安县金星农场的11.31亩鱼塘的原承包人。该鱼塘东至林某鱼塘、西至路、南至陈某鱼塘、北至水沟。张某于2005年2月15日与陈义军签订《协同书》一份，协议第一条约定：“张某将鱼池厝三间和鱼池十亩建筑资金卖给陈义坤使用，总作价为壹万壹仟肆佰元（11400元）……鱼池边厕所另给陈义坤临时管理……竹路上二株由陈义坤使用”。张某与陈义军未约定租赁期限。张鸿钦于2014年元月1日起向国营诏安金星农场继续承包上述鱼塘至今。2015年4月14日陈义军与张鸿钦签订了《鱼塘承包协议书》一份，约定承包期三年（即2014年起至2016年止），租金每年7917元。后经张鸿钦与陈义军一致确认，延长承包期限至2017年。承包期限届满后，张鸿钦向陈义军主张讨回上述鱼塘的承包经营权遭拒，双方发生了纠纷。 另查明，张鸿钦父亲张某于2009年9月4日死亡。 综上所述，本院认为，张某与陈义军签订的《协同书》系双方真实意思表示，双方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同对双方具有法律约束力。因合同一方当事人张某现已死亡，故双方约定的合同条款随合同主体的死亡应终止履行。张鸿钦与陈义军重新订立的《鱼塘承包协议书》内容真实有效，未违反法律规定，双方应重新按该协议书内容履行合同义务。现承包期限届满，张鸿钦请求陈义军归还讼争鱼塘，未违反法律规定，本院予以支持。关于张鸿钦主张陈义军归还鱼塘北边的三间简易房屋的请求，陈义军抗辩其与张鸿钦的父亲张某签订的《协同书》有约定张某将鱼池厝三间和鱼池十亩建筑资金卖给陈义坤（即陈义军）使用，总作价为壹万壹仟肆佰元（11400元）并已经支付完成，为此，其提供了《协同书》为据，故该抗辩主张，本院予以采信。但陈义军与张某买卖的三间简易房屋及鱼塘建筑部分交易款11400元，其有权向张某的法定继承人主张偿还，因与本案不属同一法律关系，本院不予合并审理，其可另案进行主张。三间简易房屋及池建属鱼塘附属物，张鸿钦此项请求，可予以支持。关于张鸿钦主张的占用费请求，陈义军与张鸿钦一致确认承包期限至2017年，现承包期限届满，陈义军未按约定归还讼争鱼塘，故本院依法确认陈义军应支付张鸿钦逾期归还鱼塘自2018年1月1日起按21.69元/日（原定租金7917元÷365天）的标准计至归还鱼塘时止的占用费。关于张鸿钦主张陈义军返还鱼塘北边竹子的请求，因未提供证据证明竹子确实被陈义军占用且拒绝返还的事实，故本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第九十一条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、陈义军应在本判决发生法律效力之日起十日内归还张鸿钦址于国营诏安金星农场的11.31亩鱼塘（东至林某鱼塘、西至路、南至陈某鱼塘、北至水沟）以及鱼塘北边的三间简易房屋； 二、陈义军应在本判决发生法律效力之日起十日内支付张鸿钦因逾期归还鱼塘的占用费（占用费自2018年1月1日起按21.69元/日计至归还鱼塘之日止）； 三、驳回张鸿钦的其他诉讼请求； 案件受理费100元，由陈义军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  张上游 审 判 员  方惠明 人民陪审员  吴荣发 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  李若婷 附注： 执行申请提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。