湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0121民初6848号原告长沙时代消防设备工程有限公司，住所地：湖南省长沙市芙蓉区车站北路230-1号经典名家公寓1B栋N单元8层801号房。法定代表人蒋正春，董事长。委托代理人欧阳侨，湖南高新律师事务所律师。委托代理人彭锐，湖南高新律师事务所律师。被告湖南兆坤投资集团有限公司，住所地：长沙县星沙街道办事处开元路与天华路交汇处东南角星隆国际广场2019房。法定代表人徐平。原告长沙时代消防设备工程有限公司（以下简称时代消防公司）与被告湖南兆坤投资集团有限公司（以下简称兆坤公司）合同纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告时代消防公司委托代理人欧阳侨、彭锐到庭参加了诉讼，被告兆坤公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告请求判令：1、被告向原告支付消防设备设施安装工程款4275882.75元；2、被告向原告支付违约金36690.59元（以上述应付工程款为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，从2019年4月7日起算，已算至2019年6月18日，请求算至实际付清之日止）；3、确认原告在欠付的工程款范围内对“兆坤·星悦荟”项目工程享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。被告兆坤公司未作答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：1、2016年3月，兆坤公司（甲方）与时代消防公司（乙方）签订《兆坤·星悦荟消防设备设施安装工程施工承包合同》一份，约定由时代消防公司承包位于长沙县特立路以南的兆坤·星悦荟消防设备设施安装工程，合同金额暂定8876280元，至工程总体结算后，以实际结算款为准。付款方式为，第一次、第二次付款后五个工作日内由乙方向甲方提供等额税票，其余的付款前乙方向甲方提供等额税票，否则，甲方有权拒绝付款。第一次付款时间为地下室至八层顶板砼浇筑完毕且经验收合格后三天内支付88万元，第二次付款时间为主题工程封顶经验收合格后七天内支付355万元，第三次付款时间为水电安装工程完成至整个工程量的80%时，七天内支付177.5万元，第四次付款时间为竣工验收合格，备案资料齐全且通过城建档案馆认可后7日内支付133万元，第五次付款时间为竣工结算按二审制度审计完成，三方（甲方、乙方及审计单位）签字认可后三个月内支付至本工程结算总价款的97%，本工程结算总价款的3%作为工程质量保修金由甲方留置，在工程竣工交付使用后按附件4中工程质量保修书的返还条款予以返还。同时合同还约定因甲方原因引起的工程结算尾款延期支付，甲方承担违约责任，赔偿因违约给乙方造成的经济损失。合同附件4为《工程质量保修书》，约定消防设备设施工程质保期为2年，自整个工程项目全面竣工验收合格之日起计算。对于保证金的退还，《工程质量保修书》第四条约定：“自竣工验收交付日起一年期满后7天内扣除甲方代为维修的款项付保修款后支付质保金的50%，两年期满后7天内扣除甲方代为维修的款项付保修款后支付质保金的50%。”合同还对双方其他权利义务作了相应约定。2、2019年3月，湖南汇才工程项目管理有限公司经兆坤公司的委托，对兆坤·星悦荟消防设备设施安装工程结算造价进行审核，审核报告显示兆坤·星悦荟消防设备设施安装工程的建设时间为2016年3月4日至2018年1月26日，委托单位及施工单位送审结算造价为9327636.4元，审定金额为9100882.75元，核减226853.65元。3、2019年3月7日，兆坤公司、时代消防公司及湖南汇才工程项目管理有限公司在工程结算审核定案表上盖章，确认审定金额为9100882.75元。4、诉讼中，时代消防公司称其承包的工程竣工验收交付时间即为建设完工时间，即2018年1月26日。5、2016年9月12日，兆坤公司向时代消防公司转账付款475000元，2016年12月12日，兆坤公司向时代消防公司转账付款1900000元，2017年5月23日，兆坤公司向时代消防公司转账付款950000元，2018年5月2日，兆坤公司向时代消防公司转账付款1500000元，以上共计4825000元，之后，兆坤公司再未支付剩余款项。判决的理由与结果本院认为，一、被告兆坤公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院根据查明的事实依法作出裁判。二、原告时代消防公司与被告兆坤公司签订的《兆坤·星悦荟消防设备设施安装工程施工承包合同》、原告时代消防公司、被告兆坤公司及第三方湖南汇才工程项目管理有限公司签订的《工程结算审核定案表》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格依约履行。现原告已按合同约定完成施工，并验收交付，且原被告及审计单位在《工程结算审核定案表》上确认工程结算总价款为9100882.75元，现被告仅支付4825000元，根据原被告双方的合同约定，被告应当在《工程结算审核定案表》签字后三个月内支付至工程结算总价款的97%，即被告应当在2019年6月7日前向原告支付8827856.27元（9100882.75元×97%），现被告仅支付4825000元，剩余4002856.27元应由被告继续支付。虽合同约定原告应当在被告付款前向被告提供等额税票，但被告在前四次的付款节点时未按约足额支付工程款，且被告经营状况恶化，故对于原告直接要求被告支付剩余尾款的诉讼请求，本院予以支持，但原告应当同时履行向被告开具等额税票的义务。另，因合同约定了被告留置工程结算总价款的3%，即273026.48元作为工程质量保修金，虽该质量保修金的50%已达到返还时间，但因被告未到庭，本院无法查实被告是否代为支付维修款，而剩余的50%暂未到返还时间，本院认为，对于该质量保修金，本案中不宜一并处理，原告可在全部返还条件成就后再行主张。三、关于违约金的问题，因被告逾期付款的行为已构成违约，虽合同未约定违约金的计算标准，但原告主张按中国人民银行同期贷款利率标准计算违约金，合理合法，本院予以支持，但违约金的起算时间应为逾期之日即2019年6月8日起计算。四、关于工程款优先受偿的问题，因《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条规定：“建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”现原告主张确认在欠付的工程款范围内对“兆坤·星悦荟”项目工程享有优先受偿权，且在法律允许的期限内提起诉讼，符合法律规定，但原告应当是就“兆坤·星悦荟”项目工程折价或拍卖的价款在4002856.27元范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告湖南兆坤投资集团有限公司于本判决生效后十日内向原告长沙时代消防设备工程有限公司支付工程款4002856.27元及违约金，违约金以欠付的工程款本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率标准从2019年6月8日起算至款项清偿之日止；二、确认原告长沙时代消防设备工程有限公司对其承包被告湖南兆坤投资集团有限公司开发的“兆坤·星悦荟”项目工程折价或拍卖的价款在4002856.27元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告长沙时代消防设备工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费41300元，减半收取20650元，诉前财产保全费5000元，共计25650元，由原告长沙时代消防工程有限公司负担1638元，由被告湖南兆坤投资集团有限公司负担24012元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李文斌二〇一九年十一月二十八日书记员  陈晓婷