云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初1377号原告：楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站，经营场所：云南省楚雄市鹿城镇龙江社区龙泉居民小组，统一社会信用代码：92532301MA6M4TX25L。经营者：雷文群，女，1970年2月17日生，汉族，中专文化，四川省富顺县人，户籍地四川省富顺县，现住云南省楚雄市。委托诉讼代理人：袁静，云南楚恒律师事务所律师（特别授权）。被告：赵永成，男，1992年3月17日生，汉族，住楚雄市。原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站与被告赵永成建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序于2019年8月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁静到庭参加诉讼，被告赵永成经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告签订的《建筑设备租赁合同》；二、判令被告向原告支付租赁物资租金17392.32元（从2016年8月3日算至2019年3月31日），2019年4月1日以后的租金按17.92元/天继续计算至被告支付之日为止；三、判令被告向原告支付租赁物资赔偿费20230元、租赁物资上下车费与维修费397.6元；四、判令被告向原告支付租赁物资现值20230元的违约金4046元（20230元×20%）；五、本案诉讼费用、公告费用由被告承担。事实和理由：2016年8月3日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》，约定：被告向原告租赁钢管、扣件等周转材料用于楚雄市滇中大商汇的工程建筑；被告自提货日2016年8月3日起，应于每月30日向原告支付当月租金，被告若不按每月30日向原告交纳租金，应向原告支付租赁物现值20%的违约金。租赁期限自2016年8月3日起至被告退还全部租赁材料、付清租金、赔偿款时止，所有材料起租1个月，不足1个月应按1个月计算租金，超过起租时间按实际日历天数计算。合同签订后，原告先后共将1400米钢管、490个扣件交付给被告使用，被告从未归还原告任何租赁物资，原告多次要求被告支付租金，但被告每次都承诺等工程完工时一并结算。此后，被告一直以工程还未完工为由既未归还租赁物资也未向原告支付过任何租金。被告承诺于2019年3月31日支付，但之后被告又拒绝支付和归还，甚至避而不见。《建筑设备合同》约定被告承租后拖欠租金达3个月以上时，原告有权解除合同、收回租赁物，并要求被告支付租金、违约金，返还租赁物资并支付租赁物资返还之前所产生的租金，租赁物损坏或者无法返还的，需按照合同约定的赔偿标准支付材料赔偿费。综上所述，被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。被告赵永成未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站围绕诉讼请求，向本院提交了下列证据：1.《建筑设备租赁合同》，2.楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站发料单、租金明细单。被告赵永成未到庭质证，亦未向本院提交证据。本院认为,原告提交的《建筑设备租赁合同》能证明原、被告于2016年8月3日签订《建筑设备租赁合同》及合同对于双方权利义务的约定，本院予以采信；楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站发料单能证明被告赵永成向原告承租的建筑设备的种类、数量及承租的时间等情况，本院予以采信，租金明细单系原告单方制作，能与楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站发料单相印证的部分，本院予以采信。根据庭审和证据审查，本院确认本案法律事实如下：2016年8月3日，原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站与被告赵永成签订《建筑设备租赁合同》，约定被告赵永成向雷文群经营的楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站租用钢管、扣件；被告承租的材料不还或未向原告结清相应的赔偿款，租金一直持续计算；租金标准：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天；因承租后所返还物资需进行维修保养才能再次出租，租赁物由原告维修保养，被告承担维修保养费，维修保养费标准：钢管0.04元/米、扣件0.2元/套；租赁期间租赁物如有遗失和损坏，按租赁物赔偿和损坏标准（现值）赔偿：钢管12元/米、扣件7元/套。租赁物租用、退还时上下车费由被告承担，上下车费均按20元/吨计算，被告最后一次还货时一次性支付；租赁物计重标准：钢管按250米一吨、扣件按1000套一吨；租金支付方式：每月30号到原告处支付当月租金；被告不按时支付租金，应向原告支付租赁物现值20%的违约金；被告最后一次还货时或工地完工之后不能结清租金、维修保养费、差欠租赁物现值款、上下车费，被告向原告支付租赁物现值20%的违约金；拖欠租金达3个月以上时，原告有权解除合同、收回租赁物，要求被告赵永成支付租金、违约金，返还租赁物并支付租赁物返还之前所产生的租金；租赁期限自2016年8月3日起至被告赵永成返还全部材料，付清租金、赔偿款时止；所有材料起租期一个月，不足约定的租用时间，应按一个月计算租金，超过起租时间按实际日历天数计算租金。2016年8月3日，原告向被告赵永成交付6m钢管150根，4m钢管50根，2.5m钢管60根，直角（小扣）120个，对接（小扣）120个；2016年8月4日，原告向被告赵永成交付直角（小扣）200个，旋转（小扣）50个；2016年8月7日原告向被告赵永成交付1.5m钢管100根。被告赵永成向原告承租上述设备后未归还，亦未支付过租金。本院认为，依法成立并生效的合同对合同双方当事人有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。关于合同解除，双方当事人约定一方当事人解除合同的条件的，解除权人得于条件成就时解除合同。原告与被告赵永成于2016年8月3日签订的《建筑设备租赁合同》，有双方当事人的签字按印，系双方当事人的真实意思表示，故本院认定原告与被告赵永成于2016年8月3日签订的《建筑设备租赁合同》合法有效。因原告与被告赵永成明确约定若被告赵永成拖欠租金达3个月以上时，原告有权解除合同、收回租赁物，故本院认定原告与被告赵永成明确约定了原告行使合同解除权的条件。因被告赵永成至今未向原告支付租金，故本院认定原告解除本案《建筑设备租赁合同》的条件已成就，其要求自起诉之日即2019年4月18日解除《建筑设备租赁合同》的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。关于租金及其他费用。承租人应当按照租赁合同的约定向出租人支付租金。虽然原告与被告赵永成签订的《建筑设备租赁合同》应当予以解除，但被告赵永成仍需按照合同约定向原告支付本案建筑设备租赁合同履行期间产生的租金及各项费用，故本院认定被告赵永成应当向原告支付自承租之日起至合同解除之日止的租金为17696元，被告应向原告支付。因被告未能向原告返还租赁物，原告要求按合同约定支付租赁物资赔偿费用符合法律规定，本院予以支持，依据双方关于赔偿和损坏赔偿标准的约定，被告应向原告赔偿20230元。关于租赁物资返还时的上下车费用、维修费用的主张无事实依据，本院不予支持。关于违约责任。因被告赵永成未按照合同约定的期限向原告支付租金，故本院认定被告赵永成违约，其应当按照合同约定的方式向原告承担违约责任，被告未按约定支付租金，原告的实际损失为租金利息损失；原、被告约定未按时支付租金，则支付按租赁物现值20%的违约金，该约定标准过高，根据被告赵永成差欠原告租金的数额及原告损失的情况，本院认定被告赵永成应当向原告支付违约金1000元。因对于尚未向原告返还的钢管、扣件，已确认被告赵永成向原告支付赔偿金，故对于原告要求被告赵永成于本案《建筑设备租赁合同》解除后对其尚未返还的钢管、扣件继续支付租金的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、自2019年4月18日起解除原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站与被告赵永成于2016年8月3日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告赵永成于本判决生效之日起十日内向原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站（经营者雷文群）支付2016年8月3日至2019年4月18日的租金17696元；三、被告赵永成于本判决生效之日起十日内向原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站（经营者雷文群）支付未返还租赁物的赔偿费用20230元；四、被告赵永成于本判决生效之日起十日内向原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站（经营者雷文群）支付违约金1000元；五、驳回原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费852元、公告费500元，由被告赵永成负担（未交，于本判决生效之日起十日内付清，款交本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  孙 燕人民陪审员  马增荣人民陪审员  何正祥二〇一九年八月十五日书 记 员  王敏敏