文书内容广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初825-833号原告（825号）：付琪，男，1990年9月19日出生，汉族，户籍住址：广东省深圳市福田区。原告（826号）：薛培培，女，1996年6月20日出生，汉族，户籍住址：河南省邓州市。原告（826号）：吴振，男，1990年7月3日出生，汉族，户籍住址：河南省邓州市。原告（827号）：刘玉姣，女，1990年7月11日出生，汉族，户籍住址：湖南省冷水江市。原告（827号）：张金华，男，1988年11月29日出生，汉族，户籍住址：湖北省荆门市东宝区。原告（828号）：胡锋，男，1988年9月1日出生，汉族，户籍住址：湖南省澧县。原告（829号）：罗凤，女，1992年8月23日出生，汉族，户籍住址：湖北省宜城市。原告（829号）：彭扬，男，1992年10月29日出生，汉族，户籍住址：湖北省宜城市。原告（830号）：孟凡帅，男，1989年4月6日出生，汉族，户籍住址：山东省东阿县。原告（831号）：蔡婷，女，1991年12月30日出生，汉族，户籍住址：广东省深圳市福田区。原告（832号）：吕香凤，女，1985年11月26日出生，汉族，户籍住址：湖南省邵阳县。原告（833号）：郑群红，女，1989年8月16日出生，汉族，户籍住址：湖南省宁远县。原告（833号）：吴剑林，男，1989年5月7日出生，汉族，户籍住址：福建省安溪县。上列原告委托诉讼代理人：袁盼盼，广东宏泰律师事务所律师。上列原告委托诉讼代理人：喻立贵，广东宏泰律师事务所律师助理。被告一：广州和观装饰工程有限公司，住所地：广东省广州市从化区。法定代表人：李勇君，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郭毕毕，广东伟伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄泽楚，广东伟伦律师事务所律师。被告二：惠州市言信广告有限公司，住所地：广东省惠州市江北。法定代表人：刘敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄晓斌，广东建议律师事务所律师。第三人：惠州市现代城房地产发展有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区。法定代表人：赵黎，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄美静，该公司员工。原告付琪等九案13人诉被告广州和观装饰工程有限公司（以下简称“和观公司”）、惠州市言信广告有限公司（以下简称“言信公司”）及第三人惠州市现代城房地产发展有限公司（以下简称“现代城公司”）装饰装修合同纠纷系列案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月26日公开开庭进行了合并审理。原告薛培培、孟凡帅、郑群红及九案原告委托诉讼代理人袁盼盼、被告和观公司委托诉讼代理人郭毕毕和黄泽楚、被告言信公司委托诉讼代理人黄晓斌到庭参加诉讼；第三人现代城公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。九案原告向本院提出诉讼请求：1.解除各原告与被告一签订的《装修工程合同》;2.判令被告一返还各原告已经支付的装修款；判令被告二分别返还各原告已经支付的款项10000元;（各案原告请求被告一返还的装修款以及被告二返还的款项详见附表一）；3.被告承担本案诉讼费。事实与理由:原告购买第三人的商品房时，第三人以卖装修为条件卖房，捆绑出售装修。第三人指定装修单位为被告一，在原告与第三人签订商品房买卖合同当天，第三人要求原告在《装修工程合同》及其装修优惠申请书上签字并支付相应款项。原告虽已签订了《装修工程合同》，事实上是开发商强迫要求原告签订装修工程合同，是原告别无选择的结果。原告多次要求与被告一解除《装修工程合同》并要求被告一和被告二返还已支付的装修款项，各被告均置之不理。原告为维护自身合法利益，现根据合同法等法律法规，特提起诉讼，请求法院判如所请。附表一：各案原告诉请被告和观公司返还装修费以及诉请被告二言信公司返还款项一览表            案号              825              826              827              828              829              830              831              832              833                  请求被告一返还的款项（元）              39020              39475              39370              39515              53535              53435              39515              39475              53535                  请求被告二返还的款项（元）                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000      原告对其诉讼主张提供如下证据：1.商品房买卖合同；2.装修工程合同；3.装修费收据；4.装修优惠申请书及收据；5.解除装修合同通知书；6.EMS邮寄单及签收证明；7.光盘；8.照片。被告和观公司辩称：一、原告诉称案涉《装修工程合同》是第三人现代城公司强迫签订的并不符合事实，原告据此要求解除合同没有依据。1.和观公司与现代城公司均系独立的法人，各自独立经营和管理，双方不存在捆绑的利益关系。而且，案涉合同是由和观公司与原告协商签订的，且是在和观公司作出“1万抵3万”让利的情况下签署，如原告不同意签订该合同或合同内容的，其完全有理由拒绝签订。2.原告先是在2018年8月1l日参加“腾讯大粤网装修团购优惠活动”前提下才于2018年8月31日与和观公司签订案涉装修合同。另根据《腾讯大粤网装修团购优惠活动申请书》的约定，如原告未成功购房的，其可以申请全额退还所交纳的服务费。因此，原告是在经过二十多天充分考虑、享受了“1万抵3万装修款”优惠、并且可以选择全额退还服务费的情况下，最终仍选择与和观公司签署案涉装修合同，这显然是原告充分考虑后选择的结果，不存在第三人强迫和捆绑的情形。3.案涉合同签订后，原告已经根据合同约定足额向和观公司支付首期装修款。如原告认为案涉合同是被强迫签订的，其完全有理由拒绝支付任何款项。这也进一步表明案涉合同为原告自愿签订，不存在强迫签订的事实。4.根据《装修工程合同》第四条第2款:“甲方已对本合同约定的总费用进行充分考量。”第十四条第1款:“本合同全部条款是甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商而达成的一致意见。双方已充分、准确理解该等条款的具体含义及遵守该等条款的后果。双方确认本合同的签署是双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或乘人之危的情形，也不存在误解，本合同为公平有效之合约。”的约定，原告作为完全民事行为能力人是在明知《装修工程合同》的内容和合同签订后果、而且是在自己作出声明和确认的情况下自愿签订的，如不同意签订该合同或对合同内容存有异议，其完全有理由拒绝签订。5.原告并没有任何证据证明案涉合同是第三人强迫签订的事实，应由其承担举证不能的责任。综上所述，案涉《装修工程合同》是和观公司与原告在自愿平等的基础上签订，原告诉称案涉合同是第三人强迫签订与事实不符，原告据此诉求解除合同没有依据。二、案涉《装修工程合同》合法有效，且是和观公司与原告的真实意思表示，该合同在履行期间不存在法定和约定的解除事由，原告请求解除合同没有依据。1.和观公司与原告签订的《装修工程合同》是双方真实意思表示，该合同约定的内容完整、权利义务明确、装修价格亦符合市场标准，合同附件对装修材料、硬装的型号、规格、品牌等装修标准、保修项目期限等进行了详细的约定，该合同并不存在重大误解、显失公平等情形，依法对双方当事人具有约束力。2.根据目前《装修工程合同》的实际履行情况，并未出现《合同法》第九十三条、第九十四条规定的约定解除或法定解除合同的情形，和观公司在履行合同过程中也没有违约行为，故原告不享有行使法定解除或约定解除的权利，其请求解除合同及退还款项的诉求无事实及法律依据，案涉《装修工程合同》应当继续履行。3.虽然原告向和观公司送达了解除合同通知书，但根据我国《合同法》第九十三条、第九十四条规定，行使合同解除权应当依据合同约定或法定解除事由作为前提，而原告在本案中并不享有约定或法定解除权，故其在不具备解除条件的情况下发出的通知并不产生合同解除的法律后果。而且，和观公司已于2019年2月15日委托北京大成(广州)律师事务所向原告送达《律师函》，对原告要求解除合同的主张提出异议并要求继续履行合同，案涉合同依然有效且需继续履行。综上所述，案涉《装修工程合同》合法有效，不存在法定和约定的解除事由，涉案《装修工程合同》应当继续履行。三、和观公司为签订、履行《装修工程合同》已经投入大量的人力物力，解除合同必然会对和观公司造成巨大的损失和社会资源的浪费，也不利于社会交易秩序的稳定，合同应当继续履行。综合上述，和观公司与原告签订的《装修工程合同》真实有效，是双方真实意思表示，不存在第三人强迫签订的情形，也不存在法定解除或者约定解除的事由，原告请求解除合同没有事实和法律依据。另外，和观公司提出解除合同的诉求违背了契约精神及诚实信用原则，案涉合同的解除必然会给和观公司造成巨大的经济损失，也会对社会交易秩序造成不当的示范效果，请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告和观公司对其抗辩提供如下证据：1.律师函；2.EMS快递及投递状态查询单；3.装修工程合同解除协议和收款收据；4.媒体平台战略合作协议；5.关于和观装饰与腾讯大粤网媒体平台合作开展装修团购优惠项目的请示及装修定价表。被告言信公司辩称：一、言信公司并非本案的适格被告，原告要求退还服务费无任何事实和法律依据。本案案由是装饰装修合同纠纷，涉案的《装修工程合同》签约主体是原告及和观公司，合同的签订、履行等事宜也与言信公司无关，言信公司与原告不存在任何事实与法律上的装修合同关系;言信公司与原告之间属于因提供腾讯大粤网会员服务而形成的服务合同关系。因此，根据合同相对性原则，言信公司并非本案的适格被告，原告因其与和观公司存在装饰装修合同纠纷而在本案中要求言信公司退还服务费，缺乏事实和法律依据，纯属滥用诉权，请依法驳回原告的诉讼请求。二、言信公司与原告签订的《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》合法有效，是言信公司与原告的真实意思表示，且该合同已经履行完毕，原告请求退款没有依据。首先，言信公司与原告签订的《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》系双方真实意思表示，不存在合同法第五十二条及第五十四条所载的情形，合法有效。根据《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》的相关约定，该申请书经双方盖章签字有效;该申请书所涉的装修优惠服务一经使用，视为购买成功，服务费不予退还；如网友未能在本协议约定服务期限内成功购房，可申请全额退还缴纳的服务费。原告作为完全民事行为能力人，在签署《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》时已充分理解相关内容，并自愿与言信公司签订《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》，随后交纳服务费1万元。且在明知全额退还服务费条件的情况下，仍选择参与“1万抵3万装修款”的装修优惠服务，并与和观公司签署案涉装修合同，这显然是原告充分考虑后自主选择的结果。即《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》完全是原告的真实意思表示，合法有效，原告应当遵照执行。其次，言信公司与原告之间的《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》已经履行完毕，原告无权要求言信公司退还款项。根据言信公司与原告签署的《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》内容，言信公司为原告提供了“1万抵3万装修款”的团购优惠服务。而原告已经按照“1万抵3万装修款”优惠后的价格与和观公司签订了《装修工程合同》，且已经实质上予以履行。与此同时，言信公司作为腾讯大粤网房产行业区域独家运营商，还为原告等会员客户提供了专业的置业建议、房产信息咨询服务、专车看房服务及线下体验活动，上述会员服务合同、团购优惠服务均已履行完毕。因此，原告主张返还服务费的理据不足。综上，原告提出要求言信公司返还服务费的诉讼请求没有事实与法律依据，且严重违背了契约精神、公平公正及诚实信用原则，言信公司恳请法院依法驳回其全部诉讼请求。被告言信公司对其抗辩提供如下证据：1.实地常春腾广告推送，看房团的召集网页；2.关于支付专车费用的微信截图；3.言信公司与刘通签订的劳动合同、工资表；4.言信公司与惠州市海睿房地产经纪有限公司签订的《战略合作协议》、项目进场通知书及转账凭证；5.言信公司与深圳市大数云房网科技有限公司签订的《战略合作协议书》、项目进场通知书及转账凭证；6.和观公司与言信公司签订的《媒体平台战略合作协议》；7.言信公司与邓巧敏、黄纯霞、黄冬娇、林雪花等4人签订的劳动合同及工资发放凭证。第三人现代城公司辩称：本案原告所述的“装修工程与商品房销售捆绑”情况并不存在，原告与和观公司签订的《装修工程合同》与我公司无关，原告的主张侵害了我公司商誉，其诉讼请求缺乏事实依据。具体事实与理由如下:1.本案原告与和观公司为独立民事主体，两者独立经营、自负盈亏，不存在任何利益捆绑关系。基于与言信公司的战略合作关系，我公司同意言信公司在我公司开发的楼盘开展装修团购项目，言信公司遂引入和观公司承接该项目装修工程，并在公平磋商的基础上与客户签订《装修工程合同》。基于以上情况，和观公司在项目现场单独设立了办公地点并派驻工作人员，自行与购房业主洽谈物业装修事宜、签订《装修工程合同》及收取装修款项。我公司自始没有参与《装修工程合同》的签订事宜，也没有收取原告支付的任何款项。原告与和观公司签订装修合同系其双方自主选择的结果，与我公司无关。2.本案原告与和观公司作为具有完全民事行为能力的主体，在充分协商及自主考虑的情况下自愿签订了《装修工程合同》，表明其认可《装修工程合同》的全部内容，并同意按照《装修工程合同》履行相关权利义务。如原告认为该《装修工程合同》为我公司捆绑销售或强迫签订的合同，理应拒绝签订该《装修工程合同》，但原告却签字确认并实际履行该《装修工程合同》。因此，原告诉称《装修工程合同》是我公司强迫签订的主张，与事实不符。3.根据我公司在现场所公示的《东部现代城花园购房须知及流程指引》，原告购买我公司所开发的案涉房屋时，不涉及任何委托装修事宜，也不需要提供任何与《装修工程合同》相关的资料。上述指引已由我公司盖章并提供给原告，原告已详细阅读上述指引并签字确认，根本不存在我公司强迫原告与和观公司签订《装修工程合同》的情形。综上所述，原告与和观公司签订的《装修工程合同》是原告与和观公司之间的真实意思表示，合法有效，与我公司没有任何关系。而且，我公司并不存在任何强迫原告与和观公司签订《装修工程合同》的行为，原告在诉状中所述事实理由与实际情况不符、并已侵犯了我公司的商誉，请求法院依法驳回原告全部诉讼请求。第三人现代城公司对其抗辩提供如下证据：东部现代城花园购房须知及流程指引。本院经审理认定事实如下：九案原告分别与第三人现代城公司签订《商品房买卖合同》，向第三人购买其开发建设的位于惠州市××区三和街道办事处的东部现代城花园商品房。2018年6月，被告和观公司作为甲方，被告言信公司作为乙方，双方签订《媒体平台战略合作协议》，约定：甲方授权乙方作为合作项目的媒体平台，由乙方通过其合法运营的腾讯大粤网向甲方提供媒体平台服务，包括但不限于推荐、介绍客户、发布相关广告、进行宣传推广等。九案原告在向第三人购买商品房时，分别与言信公司签订《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》，主要约定：根据原告向第三人购买成交的房屋，原告通过向言信公司申请，享受“1万抵3万装修款”优惠。优惠申请须知内容为：1.网友签署《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》，缴纳相应的服务费即可享受腾讯房产提供的装修团购优惠服务。2.网友认购所用的业主名字需与本协议名字一致才可享受本协议约定的服务独家优惠。3.网友在规定时间内，持《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》成功购买本优惠申请书约定房源（以签署《商品房买卖合同》为准)，可享受独家装修礼包优惠服务。此优惠一经使用，视为购买成功，服务费将不予退还。4.如网友未能在本协议约定期限内成功购房，则可申请全额退还交纳的服务费。……退款自网友递交申请之日起20个工作日内以转账方式无息原路退还到刷卡银行卡内。5.腾讯房产仅向网友提供装修团购优惠的服务，但任何时候任何情况下，将不对购房者所购买项目指定楼座特惠房的购买行为及购房者购买到的房屋的质量等问题承担任何担保及连带责任……。九案原告与言信公司签订《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》后，分别向言信公司支付了10000元款项。此后，九案原告分别作为合同甲方，被告和观公司作为乙方，双方签订《装修工程合同》，约定原告与第三人现代城公司签订的《商品房买卖合同》约定交付的毛坯房，甲方委托乙方对该物业代为收房并对该物业进行空间改造和装修等事宜达成如下协议：合同第四条工程价款为工程包干价（已享受大粤网会员“一万抵三万”优惠）；合同第五条工程价款的付款方式为：合同签订当日，甲方支付首期款30%，2018年12月20日前支付40%，2019年6月20日前支付30%；合同第六条交付施工约定：1.为便于装修工程的顺利进行，甲方不可撤销的委托乙方代为签收开发商向甲方发出的收楼通知，在开发商通知的收楼时间内代表甲方进行查验、办理该物业毛坯交付的验收收楼手续、提出质量异议、领取该物业的钥匙，并签署相关确认文件；2.乙方实际查验并接收该物业后，即视为开发商已将该物业交付给甲方，甲方对此予以认可；3.乙方代甲方接收该物业后，即应按照本合同约定的装修设计标准以及相应要求对该物业进行装饰装修工程。合同第七条装饰装修工程交付约定：在甲方没有违约的前提下，乙方应于2020年7月30日之前完成该物业的装饰装修工程并交付甲方。合同第十一条合同的变更、解除及违约责任：1.甲方逾期向乙方支付工程款的，甲方应自逾期之日起每日按应付未付金额的万分之五向乙方支付逾期违约金，合同继续履行。逾期15日仍未付清的，甲方同意乙方可选择以下任一方案要求甲方承担违约责任：（1）本合同继续履行，自第16日起，每逾期一天，甲方应按本装修工程总价的千分之一向乙方支付违约金；（2）视为甲方根本违约，乙方单独解除本合同，解除合同时乙方未进场装修的，甲方应向乙方支付工程总价款的50%的违约金；解除合同时乙方已进场装修的，则不管乙方对该物业进行了多少工程量的装修，甲方仍应向乙方支付本合同第四条第1款约定的工程总价作为乙方的装修投入和违约金。2.若因乙方原因导致乙方未能按本合同约定的期限完成该物业的装修工程，乙方应自本合同约定的完工期限届满的次日起至实际完成之日止，每日按已收款项的万分之一向甲方支付违约金(违约金总额累计不超过本台同总价的5%)，本合同继续履行。3.由于乙方除根据本合同的约定受甲方委托对该物业进行装修外，还受该项目其他业主的委托对项目的物业进行批量装修，本合同一经生效乙方即需大量投入准备装修的相关工作，故甲乙双方一致同意:(1)因甲方撤销委托乙方收楼，导致乙方未能按计划施工或影响本合同履行的，乙方有权解除本合同，乙方解除合同时乙方未进场装修的，甲方应向乙方支付工程总价款50%的违约金，乙方解除合同时乙方己进场装修的，则不管乙方对该物业进行了多少工程量的装修，甲方仍应向乙方支付本合同第四条第1款约定的工程总价作为乙方的装修投入和违约金。(2)甲方在乙方实际进场装修前擅自解除本合同的，甲方应向乙方支付工程总价款50%的违约金;甲方在乙方实际进场装修后擅自解除本合同的，则不管乙方对该物业进行了多少工程量的装修，甲方仍应向乙方支付本合同第四条第1款约定的工程总价作为乙方的装修投入和违约金。(3)本合同生效后，如该物业的《认购书》或/和《商品房买卖合同》因甲方的原因解除而导致本合同解除的，若本合同解除在乙方实际进场装修前的，则甲方应向乙方支付工程总价款50%的违约金；若本合同解除在乙方实际进场装修后的，则不管乙方对该物业进行了多少工程量的装修，甲方仍应向乙方支付本合同第四条第1款约定的工程总价作为乙方的装修投入和违约金。(4)本合同生效后，如《认购书》或/和《商品房买卖合同》因开发商原因解除而导致本合同解除的，则甲方已付的工程款由乙方无息退回给甲方。……装修工程合同还对双方的其他权利义务进行约定。合同签订后，各原告依《装修工程合同》向被告和观公司支付了首期装修款，依《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》向被告言信公司支付了10000元款项，各原告付款详见附表二。两被告对其收取的款项分别向原告出具了收据。附表二：各原告支付被告和观公司的装修款以及支付给被告言信公司的款项一览表            案号              825              826              827              828              829              830              831              832              833                  原告支付给被告一的款项（元）              39020              39475              39370              39515              53535              53435              39515              39475              53535                  原告支付给被告二的款项（元）                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000                    10000      各原告以第三人现代城公司强迫签订装修工程合同为由，要求解除与被告和观公司签订的《装修工程合同》、与被告言信公司签订的《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》，并请求被告和观公司返还已收取的装修款、被告言信公司收取的款项。一审法庭辩论终结时，被告和观公司确认开发商仍未交楼，和观公司仍未进场开始施工。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原告与被告一签订的《装饰工程合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告自愿与言信公司签订《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》，并交纳服务费一万元、享受“一万抵三万”的装修优惠后，自愿与和观公司签订《装饰工程合同书》。原告主张系开发商现代城公司强迫要求原告签订装修工程合同，但原告对此并未提供证据证明。同时，本案《装饰工程合同书》并未对原告一方的合同解除权的条件进行约定。现和观公司尚未进场施工，无证据证实房屋装修存在严重质量问题或者装修材料不符合约定。原告单方解除合同，没有事实和法律依据，且被告一和观公司坚持不同意解除合同，故对于原告请求与被告一和观公司解除装修合同，本院不予支持。此外，原告自愿与言信公司签订《腾讯大粤网装修团购优惠申请书》，合同依法成立并已生效，双方已按约定履行了义务。故原告请求判令被告言信公司返还服务费10000元，亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告付琪、薛培培、吴振、刘玉姣、张金华、胡锋、罗凤、彭扬、孟凡帅、蔡婷、吕香凤、郑群红、吴剑林的诉讼请求。案件受理费由原告负担（各案原告负担的受理费详见附表三）。附表三：各案原告负担案件受理费一览表            案号              825              826              827              828              829              830              831              832              833                  应负担案件受理费（元）              1025              1036              1034              1038              1388              1386              1038              1036              1388      如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  钟新华审 判 员  魏智斌人民陪审员  周富忠二〇一九年七月十五日书 记 员  许志尚