文书内容安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初3013号原告：吴银，女，1973年5月10日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：胡云峰，安徽大森（阜阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马俊飞，安徽大森（阜阳）律师事务所律师。被告：安徽建昌智能家装有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区周棚办事处颍东路99号临沂商城C7-14#楼121室，统一社会信用代码91341200MA2MT98X4N。法定代表人：姚健康，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：金晓宇，安徽金睿律师事务所律师。原告吴银与被告安徽建昌智能家装有限公司（以下简称建昌公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案后，被告建昌公司提出反诉，在诉讼过程中，被告建昌公司撤回了对原告吴银的反诉，本院予以准许。现依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴银及其委托诉讼代理人胡云峰，被告建昌公司的法定代表人姚健康及其委托诉讼代理人金晓宇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴银向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原被告于2018年12月15日签订的装修合同；2、请求判令被告向原告支付违约金暂计14100元（按照每日300元的标准，自2019年1月19日暂计至2019年3月7日，以后顺延计算至款清之日止）；3、本案诉讼费用及其他全部费用由被告承担。事实与理由：2018年12月15日，原告与被告签订《装修合同》一份，双方约定：由被告为原告位于阜阳市颍州区天英宝鼎建材城的汇泰龙店铺进行装修，开工日期为2018年12月15日，竣工日期为2019年1月18日，合同总造价为85000元，工程款分三批支付。合同签订后，原告向被告支付了第一批工程款，但被告在第二批工程款付款条件未达成时便要求原告继续支付工程款，原告拒绝了被告的无理要求，此后被告便拒绝施工至今，原告多次与被告协商未果。现合同约定的竣工日期早已届满，但涉案装饰装修工程仍未结束，被告的违约行为给原告造成了巨大的经济损失。综上。原告认为，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，为此特诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告建昌公司辩称：被告不存在违约行为，原告吴银应当按照约定支付剩余的装修工程款。被告在合同约定的工期内已经达到第二次付款条件并且原告的店铺不存在卫生间及厨房。按照合同约定原告应当向被告支付第二次的工程款，但原告拒不支付，导致被告停工，因此工期超出的责任应由原告承担。同时原告还应当按照合同约定支付相应的工程款，原告在被告装修过程中多次更改施工图纸，被告均按照要求完成了相应的施工项目并保证了施工进度。综上，被告已按约定施工，无违约行为，不应当承担违约责任。本院经审理认定事实如下：2018年12月15日，原告吴银与被告建昌公司就原告位于天英宝鼎建材城汇泰龙店的装修事宜签订了《建昌装饰工程合同书》，该合同书主要内容载明：工程承包方式采取乙方（建昌公司）包工、包部分材料，甲方（吴银）提供其余部分材料，开工日期2018年12月15日，竣工日期2019年元月18日，工程造价为85000元。本合同生效后，甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款，尾款在装修工程验收结束时，并无发生任何工程质量问题时一次结清。第一次拨款时间为开工材料进场（材料按照质量及数量进场验收合格）付款比例60%，计51000元；第二次拨款时间为中期付款（木器制作结束厨房、卫生间墙地砖铺贴结束、吊顶结束、水电前期改造结束）付款比例38%，计32300元；第三次拨款时间为竣工验收合格（保洁及清场完成）付款比例2%，计1700元。甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之五的违约金。由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付300元的违约金。其它补充约定：项目不包括：上面门头、帽柜。合同签订后，原告吴银于2018年12月17日将第一笔款项51000元转入被告建昌公司指定账户。2018年12月18日被告建昌公司进场进行施工，后由于双方对第二次付款条件是否已经达成产生分歧导致被告于2019年1月即停工。另查明，现涉案工程已由原告吴银另行委托他人装修完毕。又查明，涉案工程在停工时的木器制作、地砖铺贴、吊顶、水电前期改造均已基本完工，木器制作方面有踢脚线未完工，楼梯的扶手未安装；地砖铺贴方面有过门石尚未安装；吊顶有开孔尚未完成；水电前期改造未更换配电箱，关于合同中的墙砖铺贴在实际履行合同中双方并未约定。上述事实由被告企业基本信息查询单、装修合同、中国工商银行转账凭证、微信聊天记录、现场照片、视频、被告营业执照、法定代表人身份证明、证人证言及原、被告陈述在卷佐证。本院认为，原告吴银与被告建昌公司签订的“房屋租赁合同”系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按约履行自己的义务。该装修合同中明确约定了房屋装修价款、工程期限、装修款的支付节点和金额、违约责任。该涉案工程是由于原、被告双方对第二次付款条件是否成立产生争议，故而导致装修工程停工，根据庭审中双方列举的证人可证明关于涉案工程的第二次支付节点，被告建昌公司已按合同约定履行了大部分主体装修工程，仅有部分项目亦可后期进行收尾，故本院认为第二次支付节点已达到条件，因此原告吴银诉请的第二项无事实和法律依据，本院不予支持。原告吴银诉请的第一项解除双方签订的装修合同，因原告吴银在被告建昌公司停工后另行委托他人装修完毕，原装修合同目的已不能实现，故对该项诉请本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告吴银与被告安徽建昌智能家装有限公司于2018年12月15日签订的《建昌装饰工程合同书》；二、驳回原告吴银的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153元，减半收取76.5元，由原告吴银负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 王 建二〇一九年七月二十九日书记员 陈奕帆阜阳市颍州区人民法院（民事判决书）拟稿纸            发文字号：（2019）皖1202民初3013号                  签发：              审核：                  拟稿单位：民二庭              拟稿人：王建              份数：15      原告：吴银，女，1973年5月10日出生，汉族，住安徽省临泉县谭棚镇张寨行政村张寨32号，身份证号码341221197305109028。委托诉讼代理人：胡云峰，安徽大森（阜阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马俊飞，安徽大森（阜阳）律师事务所律师。被告：安徽建昌智能家装有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区周棚办事处颍东路99号临沂商城C7-14#楼121室，统一社会信用代码91341200MA2MT98X4N。法定代表人：姚健康，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：金晓宇，安徽金睿律师事务所律师。原告吴银与被告安徽建昌智能家装有限公司（以下简称建昌公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案后，被告建昌公司提出反诉，在诉讼过程中，被告建昌公司撤回了对原告吴银的反诉，本院予以准许。现依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴银及其委托诉讼代理人胡云峰，被告建昌公司的法定代表人姚健康及其委托诉讼代理人金晓宇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴银向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原被告于2018年12月15日签订的装修合同；2、请求判令被告向原告支付违约金暂计14100元（按照每日300元的标准，自2019年1月19日暂计至2019年3月7日，以后顺延计算至款清之日止）；3、本案诉讼费用及其他全部费用由被告承担。事实与理由：2018年12月15日，原告与被告签订《装修合同》一份，双方约定：由被告为原告位于阜阳市颍州区天英宝鼎建材城的汇泰龙店铺进行装修，开工日期为2018年12月15日，竣工日期为2019年1月18日，合同总造价为85000元，工程款分三批支付。合同签订后，原告向被告支付了第一批工程款，但被告在第二批工程款付款条件未达成时便要求原告继续支付工程款，原告拒绝了被告的无理要求，此后被告便拒绝施工至今，原告多次与被告协商未果。现合同约定的竣工日期早已届满，但涉案装饰装修工程仍未结束，被告的违约行为给原告造成了巨大的经济损失。综上。原告认为，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，为此特诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告建昌公司辩称：被告不存在违约行为，原告吴银应当按照约定支付剩余的装修工程款。被告在合同约定的工期内已经达到第二次付款条件并且原告的店铺不存在卫生间及厨房。按照合同约定原告应当向被告支付第二次的工程款，但原告拒不支付，导致被告停工，因此工期超出的责任应由原告承担。同时原告还应当按照合同约定支付相应的工程款，原告在被告装修过程中多次更改施工图纸，被告均按照要求完成了相应的施工项目并保证了施工进度。综上，被告已按约定施工，无违约行为，不应当承担违约责任。本院经审理认定事实如下：2018年12月15日，原告吴银与被告建昌公司就原告位于天英宝鼎建材城汇泰龙店的装修事宜签订了《建昌装饰工程合同书》，该合同书主要内容载明：工程承包方式采取乙方（建昌公司）包工、包部分材料，甲方（吴银）提供其余部分材料，开工日期2018年12月15日，竣工日期2019年元月18日，工程造价为85000元。本合同生效后，甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款，尾款在装修工程验收结束时，并无发生任何工程质量问题时一次结清。第一次拨款时间为开工材料进场（材料按照质量及数量进场验收合格）付款比例60%，计51000元；第二次拨款时间为中期付款（木器制作结束厨房、卫生间墙地砖铺贴结束、吊顶结束、水电前期改造结束）付款比例38%，计32300元；第三次拨款时间为竣工验收合格（保洁及清场完成）付款比例2%，计1700元。甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之五的违约金。由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付300元的违约金。其它补充约定：项目不包括：上面门头、帽柜。合同签订后，原告吴银于2018年12月17日将第一笔款项51000元转入被告建昌公司指定账户。2018年12月18日被告建昌公司进场进行施工，后由于双方对第二次付款条件是否已经达成产生分歧导致被告于2019年1月即停工。另查明，现涉案工程已由原告吴银另行委托他人装修完毕。又查明，涉案工程在停工时的木器制作、地砖铺贴、吊顶、水电前期改造均已基本完工，木器制作方面有踢脚线未完工，楼梯的扶手未安装；地砖铺贴方面有过门石尚未安装；吊顶有开孔尚未完成；水电前期改造未更换配电箱，关于合同中的墙砖铺贴在实际履行合同中双方并未约定。上述事实由被告企业基本信息查询单、装修合同、中国工商银行转账凭证、微信聊天记录、现场照片、视频、被告营业执照、法定代表人身份证明、证人证言及原、被告陈述在卷佐证。本院认为，原告吴银与被告建昌公司签订的“房屋租赁合同”系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按约履行自己的义务。该装修合同中明确约定了房屋装修价款、工程期限、装修款的支付节点和金额、违约责任。该涉案工程是由于原、被告双方对第二次付款条件是否成立产生争议，故而导致装修工程停工，根据庭审中双方列举的证人可证明关于涉案工程的第二次支付节点，被告建昌公司已按合同约定履行了大部分主体装修工程，仅有部分项目亦可后期进行收尾，故本院认为第二次支付节点已达到条件，因此原告吴银诉请的第二项无事实和法律依据，本院不予支持。原告吴银诉请的第一项解除双方签订的装修合同，因原告吴银在被告建昌公司停工后另行委托他人装修完毕，原装修合同目的已不能实现，故对该项诉请本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告吴银与被告安徽建昌智能家装有限公司于2018年12月15日签订的《建昌装饰工程合同书》；二、驳回原告吴银的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153元，减半收取76.5元，由原告吴银负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员王建二〇一九年七月二十九日书记员陈奕帆