江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0303民初4301号 原告：王公平，男，1962年2月4日生，汉族，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：李庆龙，江苏同瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王乔，女，1990年2月12日生，汉族，系原告女儿，住徐州市云龙区。 被告：王峰，男，1979年4月22日生，汉族，住徐州市云龙区土山寺非农业152号。现住徐州市云龙区。 被告：王家鹏，男，1999年8月5日生，汉族，户籍地徐州市云龙区，现住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：王亚，江苏觉悟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王公善，男，1949年2月6日生，汉族，系被告2祖父，住徐州市云龙区。 原告王公平诉王峰、王家鹏所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王公平向本院提起诉讼请求：1、请求依法判决位于云龙区宅基地上的房屋征收补偿为原告所有。2、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原被告双方系亲属关系。位于云龙区宅基地为原告所有，原告在上面建造了房屋。后云龙区翠屏山片区改造，涉案房屋属于拆迁范围，被告背着原告采取其他方式向翠屏山办事处申报产权，翠屏山办事处也在未查清事实的情况下予以公示，原告知道后提出异议，现翠屏山办事处要求双方确认产权，原被告双方协商未果，为维护原告的合法权益，特具状诉至贵院，请求贵院依法判决如所请 被告王峰辩称，原告的诉请不能成立。该地块上的房屋是我建的,宅基地也是我的，补偿款不应该给原告。 被告王家鹏辩称：1、原告诉请的拆迁编号为T3-112-1的房屋征收补偿合同中，拆除的房屋是被告王家鹏的爷爷王公善出资建设并非原告建设，征收补偿合同的内容是对房屋进行补偿，而非对土地进行补偿。2、在本案以外原告有一处230.6平方的宅基地，根据我国土地管理法第62条的规定，农村的村民一户只能有一处宅基地，所以本案的诉争的土地使用权也不是原告的。3、本案涉案的宅基地实际上是原告父母当时享有的，后来原告父母去世，由于历史原因，土山寺一带农村的宅基地均没有办理过登记，后来统一办理时，原告将其父母的宅基地的230.6平米办在自己名下，另外的250.3平米虽然也申请了办理，但没有向其颁发土地使用证。在原告父母的其他子女知道原告要翻建涉案土地上原告父母的房屋时，其其他兄弟包括王公善、王公才均找到原告，后兄弟三人协商，父母的250平方的土地上由三家共同建设房屋，所以在2009年大家一起建的房屋，刚开始地基是原告打的地基，由于兄弟三人重新进行了分配，被告王家鹏的爷爷将原告打的地基按照自己的房屋的需要重新建设房屋。4、在本次拆迁前一年，即2018年6月，政府对该地区的房屋和土地进行摸底，2018年6月3日对被告王家鹏拆除的房屋进行了调查，当时由村委会、办事处、评估公司及区征迁部门的人员和房屋产权人共同参加，被告王家鹏的爷爷王公善作为产权人参加并签字。2019年7月，拆迁部门对被拆除房屋的所有权人进行了公示，并公告如有异议7日内书面提出，在签订征收补偿协议时原告的女儿王乔和二被告代表三家对原告父母的土地及各自建设的房屋面积进行了分割和确认，原告对以上拆迁行为均没有提出任何异议，王乔作为原告的女儿也在分割协议上签字，也没有提出任何异议，故本案被告所获得的拆迁补偿是其合法所得，原告的请求没有事实和法律依据，请求依法驳回。 本院经审理查明事实如下：2019年7月20日，被告王峰与徐州市云龙区翠屏山街道办事处、徐州市云龙区住房和城乡建设局签订《房屋征收补偿协议》，约定房屋征收部门（甲方）徐州市云龙区住房和城乡建设局，被征收人（乙方）王峰，征收实施单位翠屏山街道办事处，征收编号T3-111。因翠屏山片区改造二期项目需要，根据徐州市人民政府房屋征收决定，甲乙双方就补偿安置事项达成如下协议。被征收房屋座落云龙区，产权性质私房。建筑面积82.35㎡，用地面积58.82㎡。土地性质集体土地，土地用途住宅。补偿方式为产权调换，乙方选择产权调换的房屋为翠屏山地块住宅小区L01幢01单元2503室86.54㎡。补偿总额为663438元，其中房屋价值473513元，附属物20763元，搬迁、过渡、奖励等费用169162元。乙方同意以被征收房屋补偿款与甲方产权调换房屋房款相互结算差价，甲方提供的产权调换房屋总价款为546500元，乙方补偿总款663438元，差价款116938元由甲方支付乙方，于三十日内结清。 徐州市翠屏山片区改造二期项目合法面积确认单中，对于座落于征收编号为T3-111的产权人确定为王峰，土地面积58.82㎡，合法面积82.35㎡，公示总面积187.05㎡。确认单上加盖翠屏山街道办事处印章，动迁人员和纪检人员均在上签字。 翠屏山片区改造项目（二期）确权认定单载明：兹确认王峰身份证号320****2418征收编号T3-111如下事项：1、该户为我社区居民，且符合宅基地审批条件；2、该户所使用的宅基地系经本社区（村）批准；3、该户与王公才、仇玉秀（父母）为直系亲属。确认单下方加盖云龙区翠屏山街道居民委员会印章、翠屏山办事处印章。 2019年7月20日，被告王家鹏与徐州市云龙区翠屏山街道办事处、徐州市云龙区住房和城乡建设局签订《房屋征收补偿协议》，约定房屋征收部门（甲方）徐州市云龙区住房和城乡建设局，被征收人（乙方）王家鹏，征收实施单位翠屏山街道办事处，征收编号T3-112-1。因翠屏山片区改造二期项目需要，根据徐州市人民政府房屋征收决定，甲乙双方就补偿安置事项达成如下协议。被征收房屋座落云龙区，产权性质私房。建筑面积155.82㎡，用地面积111.30㎡。土地性质集体土地，土地用途住宅。补偿方式为产权调换，乙方选择产权调换的房屋为翠屏山地块住宅小区L02幢02单元0301室119.73㎡。补偿总额为1227053元，其中房屋价值895965元，附属物30544元，搬迁、过渡、奖励等费用300544元。乙方同意以被征收房屋补偿款与甲方产权调换房屋房款相互结算差价，甲方提供的产权调换房屋总价款为742326元，乙方补偿总款1227053元，差价款484727元由甲方支付乙方，于三十日内结清。 徐州市翠屏山片区改造二期项目合法面积确认单中，对于座落于征收编号为T3-112-1的产权人确定为王家鹏，土地面积111.30㎡，合法面积155.82㎡，公示总面积301.25㎡。确认单上加盖翠屏山街道办事处印章，动迁人员和纪检人员均在上签字。 翠屏山片区改造项目（二期）确权认定单载明：兹确认王家鹏身份证号320****4318征收编号T3-112-1如下事项：1、该户为我社区居民，且符合宅基地审批条件；2、该户所使用的宅基地系经本社区（村）批准……确认单下方加盖云龙区翠屏山街道居民委员会印章、翠屏山办事处印章，并由社区居委会集体组织负责人等人员签字。 另查明，2019年7月18日、王家鹏、王乔、王峰在翠屏山改造项目征收指挥部的见证下签订《分割承诺书》，内容为：翠屏山片区改造二期项目中，原摸底调查登记的征收编号T3-111（112-1），为一宗土地上房屋，国测二调数据面积为250.34平方米。依据翠屏山片区改造二期项目确权认定单被征收人信息如下：姓名王家鹏、王乔、王峰，现三方确认上述国测二调面积中，土地面积111.3平方米归王家鹏，征收编号为T3-112-1；土地面积80.18平方米归王乔，征收编号为T3-111-1；土地面积58.82平方米归王峰，征收编号为T3-111。三方对各自房屋丈量面积无异议。三方协议一致达成以上承诺，如因此发生纠纷，均由承诺人承担一切法律责任。下方由王峰、王家鹏、王乔签字。见证人处由李敏、宋某,4签名，加盖翠屏山片区改造项目征收指挥部印章。 庭审中，原告提供的自徐州市国土资源局调取的地籍管理档案中，有原告王公平于2006年3月15日提交的初始土地登记申请书，申请人名称为王公平，权属性质集体土地使用权。土地用途住宅用地。该档案中的附图与王家鹏、王峰房屋征收补偿协议所附材料中的附图相同。 王峰在T3-111地块上的被征收房屋系王峰的父母所建，王家鹏在T3-112-1地块上的被征收房屋系王家鹏的祖父所建。王峰的父亲、王家鹏的祖父和王公平系同胞兄弟。该地块宅基地原为原告父母占有使用，原告父母过世后，原告及被告家人分别在地块上建了房屋。原告认为宅基地是原告的，地基也是原告打的，被告家人强行在宅基地上建的房屋，房随地走，该加盖的房屋也应当属于原告，因此主张拆迁补偿利益归原告所有。 本院认为，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。具体到本案，徐州市云龙区住房和城乡建设局在对T3-111地块及T3-112-1地块上房屋进行拆迁时，会同社区居委会、办事处、征收部门等，经过对房屋及土地现状调查、面积确认、土地分割确认、公示等流程，分别和房屋所有权人王峰、王家鹏签订《房屋征收补偿协议》，在相应的房屋征收补偿协议未被撤销或被确认无效的情况下，二被告有权据此取得协议约定的补偿。而原告以其系宅基地的所有权人要求确认被告的拆迁补偿归其所有，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第四十二条、第一百五十二条、第一百五十三条之规定，判决如下： 驳回原告王公平的诉讼请求。 案件受理费23600元，保全费5000元，由原告王公平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  董 莉 人民陪审员  许庆云 人民陪审员  王述胜 二〇二〇年八月二十一日 书 记 员  耿海涛