湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初2290号 原告潘平贵，男，汉族，1972年8月23日出生。 被告怀化市鲁班物业服务有限责任公司，住所地怀化市。 法定代表人张民霞。 委托代理人黄建（特别授权），女，汉族，1970年7月10日出生。 委托代理人周海卫，湖南诚怀律师事务所律师。 原告潘平贵与被告怀化市鲁班物业服务有限责任公司侵权责任纠纷一案，本院依据怀化市中级人民法院（2019）湘12民终71号民事裁定于2019年4月17日重审立案后，依法另组合议庭，于2019年7月2日公开开庭进行了审理。原告潘平贵、被告怀化市鲁班物业服务有限责任公司委托代理人黄建、周海卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潘平贵向本院提出诉讼请求:1、被告怀化市鲁班物业服务有限责任公司立即停止原告所居住在鹤城区湖天开发区华夏湖天荣楼二单元17A04住房的停水停电侵权行为；2、被告赔偿原告自2014年11月-2015年1月办理新房装修入住期间,被告扣押原告新房钥匙,及对原告依法拥有所有权的住房进行停水停电的侵权行为导致的部分直接经济损失,及2018年5月31日至今,对原告住房实施停水停电的侵权行为导致生活成本增加和生活质量降低所造成的部分直接损失共计9000元；3、本案案件受理费、律师费由被告承担。原一审期间，2018年7月26日,原告向本院提出变更诉讼请求,对诉讼请求二损失赔偿增加为30000元(2018年5月31日-8月底被告停水停电造成原告部分损失:宾馆消费7012元；租房费用13500元；交通费中方县城至怀化市区湖天开发区6000元；伙食费支出3000元；汽车燃油费1000元；盆景花卉1000元；干洗费用1600元；2014年11月办理新房移交拒绝交付新房钥匙、拒绝开通水电装修误工损失2000元；装修材料的运输及保管费3000元；房屋租赁费6000元；共计44182元。自愿向法院主张被告支付3万元的损失)。 事实与理由：2010年始，因怀化市天福集团房地产开发有限公司，在原告所住居本市鹤城区湖天开发区花园村，筹建华夏湖天小区，致原告房屋被征用拆迁，并于2012年协议安置在华夏湖天荣楼17A04房，2014年11月中旬开发商开始交付原告住房荣楼17A04房。2014年11月-2015年1月，被告怀化市鲁班物业服务有限责任公司，在原告已缴清全部房款（尾款），办理入住之初，被告以拒绝向已经依法取得房屋所有权的原告交付新房钥匙，拒绝开通产权同样属于原告等业主所有的水电设施等方式，强制要求原告缴纳产权属于原告等业主所有的电梯使用费，垃圾清运费，以及签署物业合同，预缴一年之久的物业费，装修押金2000元并强制要求扣押一年之久，等一系列违背原告意愿的不平等条件，剥夺、侵害和限制了原告行使已经取得财产权利。后虽经向怀化市市长信箱投诉，被告在政府部门干预下降低/免除了部分收费，开通了原告住房水电。但停水停电所导致的工期延误和无法按期入住的客观事实和后果，已经无法改变，被告一直未对原告进行损失赔偿。然自2018年5月31日起至今，被告再次实施对原告实施侵权，擅自对原告位于上述湖天开发区华夏湖天荣楼17A04的住房进行了停水停电。经反复多次与物业经理等工作人员交涉，声明愿意按照原来既有的缴费标准和国家有关物业法规的规定缴纳物业费，但被告一再坚持要求原告按照被告自己单方宣布上涨的物业费标准，以及违规加价收取的水电费标准和着自新增的项目进行数费，并以原告拒不按照被告缴费标准缴纳物业费为理由。推绝收取原告的水电费，并对原告位于本市鹤城区湖天开发区华夏湖天荣楼的17A04房进行了长时间的停水停电。水和电是生产生活的必备条件，被告却公然无视业主的财产权和生活权利，以及法律法规的强制要求。对原告合法拥有产权的住房，被告动辄实施停水停电的侵权行为，使得原告有家难回，有家难住、生活难以为继，导致原告生活质量严重降低，生活成本显著增加，家庭矛盾激化处于崩溃边缘，原告的合法权益不断遭受被告的长期非法侵犯。为了维权不得不牺牲工作时间和工资等收益。物业服务费纠纷是责权债务关系，停水停电是侵权行为。且被告与原告签署前期物业合同后，再未与原告等业主续签新的物业合同。依据《侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。请求法庭判令被告对原告实施的侵权行为，承担赔偿责任。以维护国家法令法规的严肃性和公众的合法利益不受非法侵犯，使得社会大众能够安居乐业，从根本上促进社会的和谐稳定与尊法守信。 被告怀化市鲁班物业服务有限责任公司书面辩称：一、原告的第一项诉讼请求不能成立。被告没有对原告的住房实施停水停电的侵权行为，原告的该项诉求没有事实依据。二、原告的第二项诉讼请求(含变更诉讼标的的请求)不能成立。（一）2014年11月-2015年1月期间，被告没有扣押原告新房钥匙、没有对原告房屋停水停电的侵权行为。原告要求被告承担该期间的侵权赔偿责任没有事实依据，且该主张已超过诉讼时效期间。（二）2018年5月31日至今，被告没有对原告的住房实施停水停电的侵权行为，原告的诉求没有事实依据。原告要求被告承担该期间的侵权赔偿责任没有事实依据。三、原告的第三项诉讼请求不能成立。被告没有对原告的住房实施停水停电的侵权行为，不需要承担相应的侵权责任。四、原告的第四项诉讼请求不能成立。原告的第四项诉讼请求没有事实和法律依据。综上所述，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应请依法予以驳回。 围绕诉讼请求，原告提交了以下证据： 1、原告的身份信息复印件一份、被告营业执照印件一份，证明原、被告的主体资格；2、收款收据复印件4份，证明2014年4月交纳物业费装修费及押金及房屋尾款收据的事实。3、图片2018年5.6.7月拍摄在中方县城公证明原告父亲病重以及物业公司不作为。 4、银行付款凭证，证明原告支付房屋使用费。4.1汽车有偿借租赁协议，证明我住在鹤城区，父亲在中方县城病重，用于往返照顾父亲。 5、房屋使用协议，证明被告侵权造成原告发生费用。 6、住宿发票。证明停水停电原告家庭产生的费用。 6.1图片5张、干洗取衣凭证，证明家里停水停电无法洗衣服只能到外面干洗，家里的植物也因没有谁死亡。 7、房屋租赁合同，证明被告扣押原告新房钥匙产生的房租。 8、运输保管合同，证明被告拒交原告新房钥匙产生的保管费。 9、汽油费发票、餐饮用收据，证明原告家庭的餐饮费； 10、交房通知书，证明原告依法取得房屋所有权； 11、诉讼费发票，证明原告产生了一审诉讼费用375元。 12、借条、领条证明原告装修时候的窝工损失。 13、装修竣工备案表，证明原告装修检验合格； 14、房屋房款收据，票据尾号3688，证明原告房屋房款已经交纳，取得房屋所有权。 15、视频证据资料9段（以本次提交的U盘为准），证明确认被告对原告停水电的事实。 16、被告每月公布的原告所在单元各住户水电费通知表（整体图)，证明被告之前每月在荣楼各单元一楼大堂公布原告及各住户水电费； 17、被告公布的2018年6月份荣楼二单元的水电费通知表； 18、证明原告提供6、7、8月份水电费数据图片来自该被告公布的通知，证明2018年6月原告所在的荣楼二单元，各住户真实水电费数据； 19、被告公布2018年6月份荣楼二单元原告家庭的水电费，证明2018年6月份原告家庭1804房的用电费数为”零”，而不是被告伪造原告所欠的水电费22度（1804房用电为0）；20、被告公布2018年7月份荣楼二单元水电费通知表（整体图)，证明2018年7月份原告家庭1804房水费、电费均为“零”而不是被告伪造的1吨水，25度电； 21、被告公布2018年7月份荣楼二单元原告家庭水电费大图，证明2018年7月原告家庭（1804房用水用用电数均为“0”)； 22、被告公布2018年8月份荣楼二单元水电费(1804)，证明原告家庭1804房用电20度，而不是被告伪造的22度，8月21日原告回家查看没有水电； 23、2018年7月30日原告返回家中检查及短暂休息，借助手机闪光灯拍摄的仍然没有水电情形，证明被告一直没有停止侵权，放任原告损失扩大。原告及家人在无水无电的黑暗住宅里无法住居极度无奈沮丧； 24、被告扬言对原告采取(侵权）措施的《通知》，证明侵权是被告单位有组织有计划实施的。 对原告提供的1、2、10、11、13、14号证据符合证据三性，本院予以采信，对原告提供的3、4、5、6、7、8、9、12号证据，经审查，因无法确认其支出的必要性、真实性及与本案的关联性等，本院不予采信。15-23号证据能够相互印证，可以证明被告对原告居住房屋停水、停电的事实，但不能证明停水、停电的存续时间。24号证据系复印件，不能与原件核对，被告未予认可，本院不予采信。 根据采信的证据，本院认定以下事实:原告居住于鹤城区湖天开发区华夏湖天荣楼1804（又称17A04）住房。原、被告因缴纳物业费、垃圾清理费等问题发生纠纷，原告从2017年年底至今未缴纳物业费。2018年6月29日,原、被告因水电费问题发生纠纷,向怀化市公安局鹤城分局湖天派出所报警，湖天派出所派员到现场调解。根据原告提供的多段视频（含公安机关出警视频）照片等，基本可认定：2018年6月29日前后，被告对原告住房进行了停水、停电。原告陈述停水停电时间为2018年5月31日至2018年8月25日，但证据不能证明停水、停电的持续时间。 本院认为，本案案情为：原、被告因物业费收费标准等发生争议后，原告拒交物业费，被告则对原告住房采取了停水停电措施。水电供应是居民的基本生活条件，被告无论理由是否正当，均不应以停水停电的方式解决争议，故应当认定被告的停水停电行为有过错，应当承担相应责任。停水停电后必然导致原告生活成本增加，但在司法实践中，生活成本增加的具体数额是举证难点，故在衡量本案案情并考虑怀化市鹤城区的生活水平等因素后，本院酌定由被告赔偿原告损失2000元。对原告主张的食宿费、汽油费、租房费、干洗费、盆景花卉费以及被告扣押原告新房钥匙所致误工费、材料运输保管费等，因无法确认其支出的必要性、真实性及与本案的关联性等，故本院不予支持。因原告住房现水电供应正常，故对原告要求被告停止停水停电侵权行为的诉讼请求，本院不予支持。原告要求支付本案律师费的诉讼请求无证据证明，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告怀化市鲁班物业服务有限责任公司赔偿原告潘平贵因停水停电所致的损失人民币2000元，限本判决生效后10日内付清。 二、驳回原告潘平贵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费325元,由原告潘平贵负担162.5元，被告怀化市鲁班物业服务有限责任公司负担162.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  陈发林 人民陪审员  舒万豪 人民陪审员  黄惠君 二〇一九年八月五日 书 记 员  曾奕程