上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初34632号原告：潘佩雯，女，1991年4月26日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨建华，上海君澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：戚文捷，上海君澜律师事务所律师。被告：潘国民，男，1968年10月3日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：胡云霞(系被告潘国民之妻)，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张石明，上海市宏洲律师事务所律师。被告：梅秀娥，女，1969年3月15日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。原告潘佩雯与被告潘国民、梅秀娥共有物分割纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘佩雯及其委托诉讼代理人杨建华，被告潘国民及其委托诉讼代理人胡云霞、张石明，被告梅秀娥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘佩雯向本院提出诉讼请求：请求依法分割上海市浦东新区香楠路XXX弄XXX号XXX室的1/3财产份额。审理中，原告明确诉讼请求为：依法分割上海市浦东新区香楠路XXX弄XXX号XXX室的1/2财产份额。事实和理由：被告潘国民系原告之父，被告梅秀娥系原告之母。2004年9月21日，被告潘国民与被告梅秀娥离婚，原告随被告梅秀娥共同生活。原告因无住处，故其屡次与被告潘国民协商要求入住上海市浦东新区香楠路XXX弄XXX号XXX室房屋，但未果。坐落于上海市浦东新区香楠路******房屋系原告与二被告共同共有。现被告潘国民屡次与原告发生争执，且矛盾日益加剧，无法达成一致意见。为此，原告提起诉讼，要求判如诉请。被告潘国民辩称，同意对上海市浦东新区香楠路XXX弄XXX号XXX室房屋进行分割，但原告对上海市浦东新区香楠路XXX弄XXX号XXX室房屋仅享有1/3份额。被告梅秀娥辩称，上海市浦东新区香楠路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于被告梅秀娥的产权份额自愿归原告所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告系被告潘国民、梅秀娥之女。坐落于上海。坐落于上海市浦东新区香楠路******房屋(以下简称“系争房屋”)系动迁安置房81.63平方米。2017年10月30日，原、被告对系争房屋办理了《中华人民共和国不动产权证书》，权利人为潘国民、梅秀娥、潘佩雯，系共同共有。另查明，2004年8月，被告梅秀娥向本院提起诉讼，案号为(2004)浦民一(民)初字第10547号，要求与被告潘国民离婚。2004年9月21日，二被告在(2004)浦民一(民)初字第10547号离婚纠纷案件中自愿达成如下协议：一、原告梅秀娥与被告潘国民离婚；二、双方所生之女潘佩雯自2004年9月起随原告梅秀娥共同生活，被告潘国民自2004年9月起每月给付潘佩雯抚育费人民币150元，至潘佩雯18周岁；三、原告婚前财产：现存放于本市浦东新区张江镇香楠路XXX弄XXX号XXX室的旧式五件套家具一套归原告梅秀娥所有，原告应于2004年9月30日前搬走；四、夫妻共同财产：现在原告梅秀娥处的白金戒指1只、白金项链1条归原告所有；在被告潘国民处的其余财产归被告所有；坐落于本市浦东新区张江；坐落于本市浦东新区张江镇香楠路******面积为81潘国民和女儿潘佩雯共同所有，潘国民应于2004年9月30日前给付原告梅秀娥房屋补偿费人民币121,500元；五、夫妻共同债务：因被告遭遇车祸治伤共计借款4万元。其中：原告梅秀娥向其亲戚借款2万元由原告负责归还；被告潘国民向其亲戚借款2万元由被告负责归还；六、案件受理费人民币1,165元，由原告梅秀娥负担。此外，在(2004)浦民一(民)初字第10547号案件的庭审笔录中，记载：“……审：双方有无共同房产？是租赁房还是产权房？原：有一套座落于浦东新区张江镇香楠路XXX弄XXX号XXX室的三室一厅房屋(81.63平方)，这套房屋将近有10年了，现在大概每平方在4,500-5,500元，按4,500元计算价值364,500元，由于这套房屋是原被告和孩子共同共有，所以我要求属于自己的部分(1/3)折款121,500元，被告一次性补偿给我，补偿后房屋归被告和孩子共有。被：同意原告的方案，这笔补偿款到今年9月底以前付清……。”。审理中，原、被告一致确认系争房屋目前市场价值为3,750,000元。此外，原告表示，二被告经法院调解离婚时，被告梅秀娥取得系争房屋补偿款，且二被告确认被告梅秀娥的份额归原告和被告潘国民共同共有，故原告在系争房屋中享有1/2份额；被告潘国民则认为，其已向被告梅秀娥支付系争房屋1/3折价款121,500元，但离婚案件处理中并未对系争房屋进行分割，且被告潘国民亦未明确表示其从被告梅秀娥处取得房屋产权与原告共同享有，故被告潘国民在系争房屋中享有2/3份额，而原告享有1/3份额；被告梅秀娥认为，被告潘国民确实已向其支付系争房屋1/3折价款121,500元，但系争房屋归原告与被告潘国民共同共有。本院认为，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。本案中，系争房屋虽登记在原告及二被告名下，但二被告经本院调解离婚时被告梅秀娥已将其在系争房屋所享有1/3产权份额折价给被告潘国民，且被告潘国民亦向被告梅秀娥支付了相应房屋折价款，故被告梅秀娥对系争房屋不应再享有任何权利。原告表示其在系争房屋中享有1/2产权份额，而被告潘国民认为原告仅享有1/3产权份额，但本院认为，在(2004)浦民一(民)初字第10547号离婚纠纷案件审理中被告梅秀娥要求被告潘国民向其支付补偿款后系争房屋归被告潘国民和原告共有，被告潘国民对此予以确认，且二被告自愿达成协议中亦记载坐落于本市浦东新区张江镇香楠路XXX弄XXX号XXX室面积为81.63平方米的房屋归被告潘国民和女儿潘佩雯共同所有，故原告主张其在系争房屋中享有1/2产权份额的诉请，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款规定,判决如下：一、位于上海市浦东新区香楠路XXX弄X、位于上海市浦东新区香楠路******房屋产权归原告潘佩雯所有  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>二、原告潘佩雯应于本判决生效之日起十日内支付被告潘国民房屋折价款1,875,000元；三、被告潘国民、梅秀娥应于本判决生效之日起十日内协助办理位于上海市浦东新区香楠路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39,365元，由原告潘佩雯负担19,682.50元，被告潘国民负担19,682.50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  杨 敏人民陪审员  褚凤英人民陪审员  顾燕滨二〇一九年十月十六日书 记 员  李晓盛附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。