江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初352号 原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇澄湖西路488号，统一社会信用代码：91360100076881457L。 法定代表人：余德，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：闵光柏、周丽，北京市炜衡(南昌)律师事务所律师。 被告：谢坤，男，1978年5月2日出生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：谢俊，男，1971年11月30日出生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：罗小虹，女，1974年10月21日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 被告：江西宣佳实业有限公司，住所地：九江市庐山西海风景名胜区柘林湖宾馆，统一社会信用代码：91360491087102957R。 法定代表人：罗平。 原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商行）与被告谢坤、谢俊、罗小虹、江西宣佳实业有限公司（以下简称宣佳公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。原告赣昌农商行委托诉讼代理人周丽到庭参加了诉讼，被告谢坤、谢俊、罗小虹、宣佳公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告赣昌农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢坤立即向原告偿还借款本金1500万元、利息615097.46元（截止2019年5月5日止），共计15615097.46元及自2019年5月6日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息（按合同约定的贷款利率计息）；2、判令被告谢坤支付原告实现债权所支付的律师费11万元；3、被告谢俊、罗小虹按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就抵押物【不动产证明证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0031793号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项款项及实现债权费用范围内优先受偿；4、判令被告谢俊、罗小虹、宣佳公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年6月1日，被告谢坤与原告府前支行签订《个人借款合同》，合同约定借款本金1500万元，被告谢俊、罗小虹签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。被告谢俊、罗小虹、宣佳公司签订《保证合同》。被告未依约偿还贷款本息，故为维护合法权益，原告诉至本院，引发本案。 被告谢坤、谢俊、罗小虹、宣佳公司未作答辩。 原告赣昌农商行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据支持其诉讼请求： 第一组证据：原告的营业执照及《江西银监局关于江西赣昌农村商业银行股份有限公司开业的批复》；被告谢坤、谢俊、罗小虹身份证复印件；被告宣佳公司营业执照复印件。 证明：原告与被告的诉讼主体资格。 第二组证据：2017年6月1日，被告谢坤与原告双方签订的《个人借款合同》。 证明：1、原告与被告谢坤之间存在借款合同关系；2、合同约定：被告谢坤向原告借款1500万元、借款期限自2017年6月1日至2019年5月31日止，用途为购工程材料，单笔提款按借据确定的利率执行；浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮50%、逾期贷款利率在合同约定期限内的贷款利率基础上加收50%，结息方式为按季结息、每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，贷款人因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等由被告谢坤承担。 第三组证据：2017年6月1日，被告谢俊、罗小虹与原告双方签订的《最高额抵押合同》和抵押物明细表；《不动产登记证明》。 证明：1、原告与被告谢俊、罗小虹存在抵押担保合同关系；合同约定由被告谢俊、罗小虹提供谢俊名下位于西湖区及夹层（第1、夹层层）房地产【房屋产权证号为：洪房权证西湖区字第××号】为《个人借款合同》中谢坤借款本金1500万元及利息等范围内提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用等；2、已在南昌市不动产登记中心办理了抵押登记，取得了不动产登记证明【不动产证明证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0031793号】，抵押权利人为原告。 第四组证据：原告赣昌农商行分别与谢俊和罗小虹、宣佳公司签订的《保证合同》。 证明：1、原告与谢俊、罗小虹、宣佳公司之间均存在保证担保合同关系；2、担保方式均为连带保证担保，担保期限为每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年；保证范围为主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 第五组证据：借款凭证、账户流水。 证明：1、原告如约于2018年6月1日共向被告谢坤发放了贷款人民币1500万元、年利率为6.525%、到期日为2019年5月31日；2、原告全面履行了与谢坤签订的《个人借款合同》约定发放贷款1500万元的义务。 第六组证据：《本息结欠凭证》、《已支付利息清单》。 证明：1、截止到2019年5月5日被告谢坤尚欠借款本金1500万元、利息615097.46元，共计15615097.46元；2、谢坤至2018年12月21日止已支付了利息304558.81元，利息支付至2018年9月20日。 第七组证据：《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证。 证明：原告为向被告主张权利已经支付律师费11万元。 被告谢坤、谢俊、罗小虹、宣佳公司未到庭对原告提交的证据发表质证意见，未向本院提交证据。 本院认为：原告赣昌农商行提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式均符合法律规定，本院均予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年6月1日，被告谢坤以借款人名义、赣昌农商行府前支行以贷款人名义签订[2017]赣昌农商行个借字第101752017060110010001号《个人借款合同》，合同约定借款金额为1500万元，借款期限为24个月，自2017年6月1日起至2019年5月31日止，“借款利率为下列第（2）种：……（2）浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮50%……对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。……逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%”。借款人承诺：“（9）承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等”。同日，被告谢俊、罗小虹以抵押人名义（甲方），赣昌农商行府前支行以抵押权人名义（乙方）签订《最高额抵押合同》一份【不动产登记证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0031793号】，合同约定“被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币壹仟伍佰万元整。……甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用”。 2017年6月1日，被告谢俊、罗小虹以保证人名义（甲方），赣昌农商行府前支行以债权人名义（乙方）签订《保证合同》；2018年6月1日，被告宣佳公司以保证人名义（甲方），赣昌农商行府前支行以债权人名义（乙方）签订《保证合同》。上述《保证合同》均约定“为确保2017年6月1日谢坤与乙方签订的编号为[2017]赣昌农商行个借字第101752017060110010001号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保。……本合同保证方式为连带责任保证。……本保证合同担保的范围包括所有主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等”。 2018年6月1日，赣昌农商行府前支行依约向被告谢坤发放贷款1500万元，借款凭证载明的借款利率为年利率6.525%。原告确认截至2019年5月5日，被告谢坤尚欠贷款本金1500万元、利息（含罚息、复利）615097.46元。 另查明，原告为本案诉讼已实际发生律师费11万元。 本院认为：案涉《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行义务。赣昌农商行府前支行已依约履行了向被告谢坤发放贷款1500万元的义务，被告谢坤未依约偿还本息已构成违约，赣昌农商行府前支行有权依约要求被告谢坤承担约定的还款责任及其违约责任。赣昌农商行府前支行要求被告谢坤支付为实现本案债权已经发生的律师费11万元，本院酌定支持被告谢坤向赣昌农商行府前支行支付律师费损失8.8万元。赣昌农商行府前支行有权依据《最高额抵押合同》对被告谢俊、罗小虹提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，有权依据《保证合同》要求被告谢俊、罗小虹、宣佳公司承担连带清偿责任，被告谢俊、罗小虹、宣佳公司承担担保责任后，有权向被告谢坤追偿。 赣昌农商行府前支行系赣昌农商行的分支机构，赣昌农商行府前支行无行政公章，不能独立行使诉讼权利，赣昌农商行有权作为原告向被告主张权利。本院认为原告赣昌农商行的主张符合法律规定，确认原告具有本案诉讼原告资格。 被告谢俊、罗小虹、谢坤、宣佳公司经本院依法送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。 综上所述，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢坤应于本判决生效之日起十日内向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1500万元及利息【利息含罚息、复利，2019年5月5日为615097.46元，自起2019年5月6日起，罚息、复利按《个人借款合同》约定的利率及计算方式计算至应付款项实际付清之日止】； 二、被告谢坤应于本判决生效之日起十日内向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司支付律师费8.8万元； 三、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司就本判决确认的债权对被告谢俊、罗小虹提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权【不动产登记证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0031793号】； 四、被告谢俊、罗小虹、江西宣佳实业有限公司对被告谢坤在本判决中确认的应付款项承担连带清偿责任； 五、被告谢俊、罗小虹、江西宣佳实业有限公司依据本判决承担担保责任后，有权向被告谢坤追偿； 六、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费116151元、保全费5000元。由被告谢俊、罗小虹、谢坤、江西宣佳实业有限公司承担案件受理费115000元、保全费5000元；由原告赣昌农村商业银行股份有限公司承担案件受理费1151元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 张宗华 审 判 员 曾 琴 审 判 员 万俊健 二〇一九年十二月五日 法官助理 曾心泉 书 记 员 李俊蓉