河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初4793号 原告：华夏银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市桥**中山西路**，统一社会信用代码：91130100700710425D。 主要负责人：王广志，该银行行长。 委托诉讼代理人：刘士乾，河北天宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏华东，河北天宏律师事务所律师。 被告：石家庄市矿区仓华商贸有限公司，，住所地石家庄市井陉矿区文兴路商住楼统一社会信用代码：911301076975711871。 法定代表人：孟繁强，该公司经理。 被告：石家庄市矿区聚鑫缘大酒店，，住所地石家庄市矿区平涉路统一社会信用代码：92130107MAO9EJXR4H。 法定代表人：高志华，该公司经理。 被告：孟繁强，男，1962年6月16日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被告：徐树霞，女，1964年9月9日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被告：徐桂仓，男，1968年3月20日出生，汉族，住石家庄市桥**。 被告：高志华，女，1969年6月30日出生，汉族，住石家庄市井陉矿区。 原告华夏银行股份有限公司石家庄分行（以下简称华夏银行石家庄分行）与被告石家庄市矿区仓华商贸有限公司（以下简称石家庄矿区仓华公司）、石家庄市矿区聚鑫缘大酒店（以下简称聚鑫缘大酒店）、孟繁强、徐树霞、徐桂仓、高志华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行石家庄分行委托诉讼代理人刘士乾到庭参加诉讼。被告石家庄矿区仓华公司、聚鑫缘大酒店、孟繁强、徐树霞、徐桂仓、高志华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华夏银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、被告石家庄矿区仓华公司偿还原告借款本金1250万元及截至2019年5月20日的利息、罚息、复利403417.52元；并按合同约定支付自2019年5月21日至贷款全部清偿之日止的利息、罚息、复利；2、被告孟繁强、徐树霞、徐桂仓、高志华对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告聚鑫缘大酒店名下的抵押物享有抵押权，并对抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告共同承担。事实与理由：2018年5月22日，原告与被告石家庄矿区仓华公司签订《借款合同》，约定了借款金额、利率、期限、违约责任等。同日，原告与被告孟繁强、徐桂仓签订《个人保证合同》，约定二人对上述借款提供连带责任保证；与被告聚鑫缘大酒店签订《抵押合同》，约定以该酒店名下位于石家庄市矿区土地使用证号为矿区国用（2010）第3977号的土地使用权，以及其名下位于矿区证号为石房权证矿字第××号的房产对上述借款提供抵押担保。并办理了抵押登记手续。被告徐树霞、高志华、徐桂仓向原告出具《担保承诺函》承诺以家庭财产为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告石家庄矿区仓华公司未履行偿还义务，其他被告亦未履行保证责任，故诉至法院。 被告石家庄矿区仓华公司、聚鑫缘大酒店、孟繁强、徐树霞、徐桂仓、高志华未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借款凭证、个人保证合同、担保承诺函、抵押合同及抵押物共有人承诺书、他项权证等证据。上述证据形式合法，内容相互印证，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下： 2018年5月20日，原告与被告石家庄矿区仓华公司签订借款合同，约定贷款金额为1250万元；贷款期限最长为三年，分三个融资时段，第一融资时段为一年，自2018年5月22日至2019年5月21日，第二个融资时段为一年，自2019年5月22日至2020年5月21日，第三个融资时段为一年，自2020年5月22日至2021年5月21日；贷款年利率为本合同项下按照最长贷款期限确定基准利率上浮60%，如遇贷款基准利率调整，则合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率；按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日；借款人未按期足额支付贷款本金和利息，则贷款人有权宣布贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息并有权按月计收逾期利息、罚息、复利；罚息利率为合同约定利率加收50%，贷款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。 同日，原告与被告孟繁强签订个人保证合同，约定被告孟繁强为上述借款合同提供连带责任保证。被告徐树霞作为担保人孟繁强的配偶在担保承诺函上签字。原告与被告徐桂仓签订个人保证合同，约定被告徐桂仓为上述借款合同提供连带责任保证。被告高志华作为被告徐桂仓的配偶在担保承诺函上签字。担保承诺函主要内容包括放弃所有债务因其他担保方式所致的物保优先抗辩权，即使债权人放弃其他担保物权，担保人仍对全部债务承担保证责任。如债务人未能按期偿还债务，本人将以家庭全部财产无条件代其偿还全部主债权及实现债权的费用。 原告与被告聚鑫缘大酒店签订抵押合同，约定被告聚鑫缘大酒店用其名下位于石家庄市矿区西侧，土地使用权证号为矿区国用（2010）第3977号的土地及位于矿区，房产证号为石房权证矿字第××号的房产为上述借款合同提供抵押担保。并办理了抵押登记手续。 2018年5月20日，被告石家庄矿区仓华公司填写流动资金贷款提款申请书，申请提款1250万元，用款日期为2018年5月22日到2021年5月21日。原告于2018年5月25日发放了贷款。但被告未约定履行偿还义务。截至2019年5月20日尚欠本金1250万元及利息、罚息、复利403417.52元。 本院认为，被告石家庄矿区仓华公司未按约定履行偿还义务，原告有权要求其偿还全部借款本金1250元并有权要求其按约定支付相应利息、罚息、复利。被告孟繁强、徐桂仓为上述债务提供连带责任保证，应当承担连带清偿责任。被告徐树霞作为被告孟繁强配偶，被告高志华作为被告徐桂仓配偶，均同意用家庭共同财产承担偿还责任，故被告徐树霞以与被告孟繁强的家庭共同财产为限承担连带清偿责任，被告高志华以与被告徐桂仓的家庭共同财产为限承担连带清偿责任。被告聚鑫缘大酒店以其名下土地的土地使用权及房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权就抵押物行使抵押权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告石家庄市矿区仓华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司石家庄分行借款本金1250万元及利息、罚息、复利（截至2019年5月20日的利息、罚息、复利为403417.52元；后续利息、罚息、复利按约定标准计付至付清之日止）； 二、被告孟繁强、徐桂仓对上述债务承担连带清偿责任；被告徐树霞以与被告孟繁强的家庭共同财产为限承担连带清偿责任；被告高志华以与被告徐桂仓的家庭共同财产为限承担连带清偿责任； 三、被告石家庄市矿区仓华商贸有限公司不履行上述债务时，原告华夏银行股份有限公司石家庄分行有权就被告石家庄市矿区聚鑫缘大酒店名下位于石家庄市矿区西侧，土地使用权证号为矿区国用（2010）第3977号的土地及位于矿区，房产证号为石房权证矿字第××号的房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费99221元，保全费5000元，由六被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  周涛涛 人民陪审员  李跃斌 人民陪审员  赵子平 二〇一九年十月二十八日 书 记 员  曲婷婷