四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初2160号 原告：都江堰市宏鑫架管租赁站。住所地：四川省成都市都江堰市中兴镇永胜村。 经营者：曾凤英，女，1968年4月11日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：孟炳银，四川炳银律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺晨晨，四川炳银律师事务所律师。 被告：四川居艺建筑工程有限公司。住所地：四川省南充市顺庆区仪凤街****。 法定代表人：周明伦，系公司董事长。 委托诉讼代理人：母洪恒，四川博成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟小聪，四川松和律师事务所律师。 原告都江堰市宏鑫架管租赁站（以下简称宏鑫租赁站）与被告四川居艺建筑工程有限公司（以下简称居艺公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宏鑫租赁站的委托诉讼代理人孟炳银到庭参加诉讼，被告居艺公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宏鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的建筑周转作业用料租赁合同；2、被告向原告支付租金77886.07元，丢失建筑周转材料赔偿款2179.8元，清理费1260元，维修费50元，上车费4137元；3、被告向原告支付违约金21378元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告为完成通江县金银凉项目，向原告租赁建筑周转材料，双方于2018年6月28日签订《建筑周转材料租赁合同》，合同中双方约定每月结算一次，乙方未退完的材料按合同赔偿，同时还应当按照乙方所有未支付费用的25%支付违约金。原告曾多次催收，截至目前，被告尚欠原告租金77886.07元，丢失建筑周转材料赔偿款2179.8元，清理费1260元，维修费50元，上车费4137元。原告遂诉至法院。 被告居艺公司未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告未到庭应诉，视为放弃其相应的举证、质证权利，故对原告提交的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：1、原、被告身份信息；2、《建筑周转材料租赁合同》；3、《都江堰市宏鑫架管租赁出库清单》；4、《都江堰市宏鑫架管租赁入库清单》；5、《都江堰市宏鑫架管租赁站租金结算清单》（以下简称《结算清单》）。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2018年6月28日，原告宏鑫租赁站作为甲方（出租方）与被告居艺公司作为乙方（承租方）签订《建筑周转材料租赁合同》约定，甲方出租物质材料给乙方用于通江县金银湾，租赁期限自2018年6月28日起至结清所有费用时止。其中钢管租金为0.012元/米，赔偿价16元/米，维修费1元/根，扣件租金为0.01元/套，赔偿价7元/套，维修费0.1元/套。租金按天数计算和收取，数量以出、入库单为准，每月结算一次。每月月末向甲方缴清当月租金，最迟不超过次月10日，乙方拖欠租金，甲方有权收回租赁材料并终止合同。乙方迟延支付租金，甲方向乙方另收取所欠费用总计25%的违约金。乙方支付材料维护费、上车费、下车堆码费及材料赔偿等费用，上下车费每吨15元（钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托250套为一吨）。约定收取乙方定金20000元，租赁期间，乙方不得以定金抵租金，租赁期满，按此合同约定结清所有的费用后，才将定金退还给乙方。同时约定，乙方指定黎明为材料员并明确材料员可在收、发材料单、租金结算单上签字。该合同由宏鑫租赁站在甲方加盖公章，由黎明在乙方经办人处签字，居艺公司在乙方加盖公章。 二、合同签订后，原告于2018年6月30日向被告出库定尺架管29742.8米，扣件2600个，于2018年7月4日向被告出库定尺架管8210米，扣件10000个。以上合计出库定尺架管37952.8米，扣件12600个。被告分别于2018年8月9日，2018年11月15日，2018年11月29日，2018年12月19日分四次向原告归还租赁材料。诉讼中，原告明确所有租赁材料被告已全部归还完毕。案外人黎明向原告出具《结算清单》载明，2018年6月30日至2018年12月19日期间，被告欠原告租金77886.07元，丢失赔偿费2179.8元，清理费1260元，维修费50元，上下车费4137元，以上合计85512.87元。 诉讼中，原告明确其收取了被告支付的定金20000元并同意在本案中抵扣租金。 本院认为，关于解除合同的问题。原告宏鑫租赁站与被告居艺公司签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，该合同未违反法律法规的禁止性规定，应为有效。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，租金每月结算一次，每月月末缴清当月租金，最迟不超过次月10日，拖欠租金的，原告有权收回租赁材料并终止合同。原告向被告提供了租赁材料，但被告至今未向原告付清租金，故依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，原告主张解除双方签订的《建筑周转材料租赁合同》，本院予以支持。 关于租金等费用的支付问题。双方签订的租赁合同对租赁物资单价进行了约定并指定案外人黎明为材料员，可在收、发材料单、租金结算单上签字。合同签订后，原告向被告出租了定尺架管等租赁物资，后经结算，被告欠原告租金等费用合计85512.87元。黎明亦在上述结算清单中签字确认，故《结算清单》签收的相应后果应由居艺公司承担。被告应向原告支付租金等费用85512.87元（租金77886.07元＋丢失赔偿费2179.8元＋清理费1260元＋维修费50元＋上下车费4137元）。另，因原告同意将其收取的20000元定金在本案中抵扣租金，故被告应向原告支付租金等费用65512.87元（85512.87-20000）。 关于违约金的问题。双方约定，迟延支付租金的，原告另收取所欠费用总计25%的违约金。因我国对违约金采用补偿为主，惩罚为辅的原则，加之原告未对其具体损失举证，结合租赁物归还情况及本案具体情况，本院酌定被告向原告支付违约金4000元。 另，被告居艺公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证明或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，其应承担不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、解除原告都江堰市宏鑫架管租赁站与被告四川居艺建筑工程有限公司于2018年6月28日签订的《建筑周转材料租赁合同》； 二、被告四川居艺建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告都江堰市宏鑫架管租赁站支付65512.87元； 三、被告四川居艺建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告都江堰市宏鑫架管租赁站支付违约金4000元； 四、驳回原告都江堰市宏鑫架管租赁站的其他诉讼请求。 如被告四川居艺建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2438元，由被告四川居艺建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  张玉婷 人民陪审员  蒋纯凤 人民陪审员  高红霞 二〇一九年十月二十二日 书 记 员  罗雪梅