河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初17825号原告:洛阳银行股份有限公司郑州分行,住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路33号美盛中心。负责人:王举，职务:行长。委托诉讼代理人：禄海占、白杨，上海锦天城（郑州）律师事务所律师，特别授权。被告:蔡秋实，男，1981年9月24日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：河南佤多贸易有限公司，住所地郑州市金水区英协路51号院7号楼21层2106号。法定代表人：林光龙，该公司执行董事兼总经理。二被告共同委托诉讼代理人：杨茗杰，张国超，河南世纪通律师事务所律师，特别授权。被告：张宁，女，1981年8月27日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：林光龙，男，1988年2月19日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告洛阳银行股份有限公司郑州分行与被告蔡秋实、河南佤多贸易有限公司、张宁、林光龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳银行股份有限公司郑州分行的委托诉讼代理人白杨，被告蔡秋实、河南佤多贸易有限公司的共同委托诉讼代理人杨茗杰、张国超到庭参加诉讼，被告张宁、林光龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告洛阳银行股份有限公司郑州分行向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告蔡秋实偿还原告洛阳银行股份有限公司郑州分行借款本金3439989.94元及暂计至2019年2月13日的利息、罚息和复利共计371724.46元（其后利息、罚息和复利按照双方签订借款合同约定的计算方式和计算标准计算至本息全部清偿完毕之日）；2、判令被告张宁、林光龙对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告洛阳银行股份有限公司郑州分行在全部债权范围内对被告河南佤多贸易有限公司名下坐落于郑州市金水区××院××楼××号（房屋所有权证号：1401199295）的房产享有抵押权，有权以该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令本案诉讼费用、保全费及律师代理费用由被告承担。事实与理由：2015年6月28日，被告蔡秋实与原告洛阳银行股份有限公司郑州分行签订合同编号为洛银（2017）[郑州分]行个抵循借字第172305111011054484号的《个人抵押循环贷款借款合同》，主要约定：双方根据签署的编号为（2015）年【郑州分】行个抵循环字第020515010051号的《个人抵押循环贷款额度协议》订立本协议，原告向被告蔡秋实提供金额为350万元整的贷款，贷款用途为流动资金，贷款期限为11个月，即自2017年6月28日至2018年5月28日，年利率为9.36%，按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。对借款人未按时还清的利息，按照本合同约定的利率和结息方式计收复利。贷款采用按月还息，到期一次性还本的还款方式偿还。为了保证被告蔡秋实与原告之间签订的编号为洛银（2017）年[郑州分]行个抵循借字第172305111011054484号的《个人抵押循环贷款借款合同》项下债务的履行，2017年6月28日，被告张宁、林光龙作为保证人与原告签订编号为洛银（2017）年[郑州分]行保字第17230511101105448454485B号的《“富民宝”小额贷款个人保证合同》，约定保证范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、差旅费、拍卖费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，当借款人不履行主合同项下任何到期债务时，贷款人有权直接要求保证人承担保证责任。保证期间从主合同生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后两年止。2017年8月7日，三被告向原告出具《连带责任保证承诺书》。同日，为了担保被告蔡秋实与原告之间签订的编号为洛银（2017）年[郑州分]行个抵循借字第172305111011054484号的《个人抵押循环贷款借款合同》项下的债务的履行，2017年6月28日，被告河南佤多贸易有限公司向原告出具了《自愿抵押书》，自愿将其合法拥有所有权的位于郑州市金水区××院××楼××号（房屋所有权证号：1401199295）的房产为主合同项下债权设立抵押，并办理了抵押权登记，他项权证号为郑房他证字第1503060026号。原告于2017年6月28日向被告蔡秋实发放了贷款，截止2019年2月13日，被告尚欠原告借款本金3439989.94元及利息、复利等共计371724.46元。被告张宁、林光龙作为连带责任保证人亦未承担保证责任。原告为维护其合法权益，特诉至法院。被告蔡秋实、河南佤多贸易有限公司共同辩称，1、原告未提供2015年涉及本案的借款合同，而其提供的2017年合同未约定管辖，故本案管辖权不明；2、原告诉状主张金额与事实理由部分不符，也与原告提供的借据不符，故对其主张的借款本金、利息存有异议；3、原告起诉的律师费数额不明，应具体到数额向法院提交。被告张宁、林光龙均未到庭、未答辩、未举证。经审理查明，2017年6月28日，原告洛阳银行股份有限公司郑州分行与被告蔡秋实签订了编号为洛银（2017）年[郑州分]行个抵循环借字第172305111011054484号的《个人抵押循环贷款借款合同》一份，约定双方根据已签署的编号为洛银（2015）年[郑州分]行个抵循协字第020515010051号的《个人抵押循环贷款额度协议》订立本合同，被告蔡秋实向原告借款350万元用于流动资金，期限为11个月，自2017年6月28日至2018年5月28日止，借款的实际放款日、还款日以借据为准。本合同贷款采用固定利率计息，年利率为9.36%；按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日。若蔡秋实未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。对蔡秋实未能按时还清的利息，按照本合同约定的利率和结息方式计收复利。贷款采用按月还息，到期一次性还本的还款方式偿还。被告蔡秋实未按期归还贷款本息视为其违约，原告有权宣布蔡秋实在本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求其赔偿因违约而给原告造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。本合同未尽事宜，适用双方签署的编号为洛银（2015）年[郑州分]行个抵循协字第020515010051号的《个人抵押循环贷款额度协议》的规定。同日，被告张宁、林光龙作为保证人与原告签署编号为洛银（2017）年[郑州分]行保字第17230511101105448454485B号的《“富民宝”小额贷款个人保证合同》一份，约定被告张宁、林光龙对被告蔡秋实的涉案贷款向原告提供保证担保；保证人保证担保的贷款本金为350万元；担保范围包括但不限于主合同项下本金、利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保物权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告蔡秋实、张宁及林光龙向原告出具《连带责任保证承诺书》一份，载明其已详细了解在贵行签署的借款合同的所有内容，并承诺在此合同执行期间承担连带责任，如借款人违反合同中的相关规定，其个人承诺无条件替借款人偿还剩余贷款本息，并同意承担由此产生的一切法律及经济责任。同日，原告依约向被告蔡秋实发放贷款350万元整。被告蔡秋实使用贷款后未依约还款，截止2019年2月13日，被告蔡秋实尚欠原告贷款本金3439989.94元及利息、罚息和复利共计371724.46元。庭审中，原告称被告蔡秋实在其起诉后又向其还款五次，共计还款150000.58元。截止2019年7月24日，被告蔡秋实尚欠原告贷款本金3289989.36元、利息、罚息和复利610327.32元。另查明，2015年6月9日，原告与被告蔡秋实签署编号为洛银（2015）年[郑州分]行个抵循协字第020515010051号的《个人抵押循环贷款额度协议》一份，约定原告同意向被告蔡秋实提供抵押循环贷款额度，金额为350万元，本额度有效期为36个月，自2015年6月9日至2018年6月8日。凡因履行本协议及依据本协议签订的《个人抵押循环贷款合同》而产生的一切争议纠纷，双方应通过协商解除，协商不成时，双方同意向原告所在地人民法院起诉。同日，被告河南佤多贸易有限公司作为抵押人与原告签订编号为洛银（郑分2015）年小贷部个高抵循字第020515010051号的《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定本合同之主合同为原告与蔡秋实之间签署的编号为（2015）年[郑州分]行个抵循协字第020515010051号的《个人抵押循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充，为担保以上主合同项下债务的履行，被告公司自愿将其享有合法所有权的位于郑州市金水区××院××楼××号（房屋所有权证号：1401199295）的房屋为原告的债权设立抵押。本合同所担保债权之最高本金为350万元及其他所有应付费用，如果蔡秋实未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。同日，被告公司作为抵押人与原告签署编号为（2015）年[郑州分]行抵字第1502051110080100D号的《抵押合同》一份，约定被告公司以其所有的位于郑州市金水区××院××楼××号（所有权证号：1401199295）的房屋为蔡秋实与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的费用。主合同履行期满，蔡秋实未依约归还借款本息及其他费用的，原告有权提前处分上述抵押物，并取得优先受偿。2015年6月12日，原告与被告公司就上述房产办理了抵押登记，房屋所有权人为被告公司，他项权利人为原告，他项权证号为郑房他证字第1503060026号。以上事实由《个人抵押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵押循环贷款借款合同》、《“富民宝”小额贷款个人保证合同》、《连带责任保证承诺书》、《抵押合同》、抵押物清单、一般贷款出账通知书、借据、银行流水明细、他项权证及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，本案的《个人抵押循环贷款借款合同》、《富民宝”小额贷款个人保证合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律保护。合同签订后，原告依约向被告蔡秋实发放贷款350万元，因被告蔡秋实未按约足额偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告请求的被告蔡秋实偿还其本金3439989.94元、利息、罚息、复利371724.46元（截止2019年2月13日）及此后按照借款合同约定计算的利息、罚息、复利，经本院审核，该请求符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。鉴于原告在庭审中称被告蔡秋实在其起诉后又还款150000.58元，截止2019年7月24日，被告蔡秋实尚欠原告贷款本金3289989.36元及利息、罚息、复利610327.32元，故被告应当向原告偿还上述款项及此后至实际清偿之日按照借款合同约定计算的利息、罚息和复利。关于原告主张被告张宁、林光龙承担连带清偿责任的诉讼请求。因有《“富民宝”小额贷款个人保证合同》及《连带责任保证承诺书》相印证，且尚在保证期间内，故对原告的该项诉请，本院予以支持。关于原告主张对被告河南佤多贸易有限公司名下位于郑州市金水区××院××楼××号的房屋享以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合《抵押合同约定》，且办理了抵押登记，本院予以支持。关于原告主张被告承担律师费的诉讼请求，因其未向本院提交委托代理合同及律师费发票，故对原告该项请求，证据不足，本院不予支持。鉴于被告张宁、林光龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果，由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告蔡秋实于本判决生效之日起十日内偿还原告洛阳银行股份有限公司郑州分行本金3289989.36元及利息、罚息、复利610327.32元（暂计至2019年7月24日），自2018年7月25日起至本息清偿之日止的利息、罚息和复利按《个人抵押循环贷款借款合同》的约定计算；被告张宁、林光龙对本判决第一项内容承担连带清偿责任；原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权就被告河南佤多贸易有限公司名下位于郑州市金水区郑汴路127号院2号楼28层2801号（所有权证号：1401199295）的房屋拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债权范围内优先受偿；驳回原告原告洛阳银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37294元，由被告蔡秋实、河南佤多贸易有限公司、张宁、林光龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  李 华人民陪审员  海彦潮人民陪审员  杨益岭二〇一九年十二月二十五日书 记 员  李真真