四川省松潘县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3224民初256号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司松潘县支行，住所地四川省松潘县。 负责人：龚光明，该行行长。 委托代理人：李健，男，1981年11月3日出生，羌族，住四川省松潘县，系该行职工。 被告：王全友，男，1973年5月15日出生，汉族，住四川省松潘县。 被告：张秋兰，女，1981年9月12日出生，汉族，住四川省松潘县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松潘县支行（以下简称邮储银行松潘支行）诉被告王全友、张秋兰借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月30日公开开庭进行审理。原告负责人龚光明及其委托代理人李健、被告王全友、张秋兰到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王全友、张秋兰共同偿还借款本金894406.66元及截止还清之日止的利息、罚息等（利息自2018年12月18日暂算至2019年5月17日为27560.00元，2019年5月18日至贷款本息还清之日止的利息、罚息等按照合同约定另行计算）；2.判令被告王全友、张秋兰以其提供的抵押房产【松房权证（松潘）字第106号】对偿还上述款项承担抵押担保责任，处置抵押物所得价款由原告优先受偿；3.案件受理费由二被告承担。事实和理由：2016年8月11日，被告王全友向原告邮储银行松潘支行提出贷款申请，被告张秋兰作为被告王全友的配偶在贷款申请书中承诺共同偿还贷款。2016年9月4日，被告王全友与原告邮储银行松潘支行签订《个人额度借款合同》，申请贷款1200000.00元用于房屋装修及购买设备，约定贷款利率执行基准利率上浮45%，还款方式为等额本息；单笔贷款以实际放款日为起息日，借款期限自起息日起算；原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止计收罚息，罚息利率在贷款利率基础之上加收50%执行；若被告借款逾期超过90天或者累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款。2016年9月4日，被告王友全、张秋兰共同与原告邮储银行松潘支行签订《个人最高额抵押合同》，约定以其共同所有的房产【松房权证（松潘）字第106号】为贷款提供金额为1200000.00元的最高额抵押担保，担保债权期间为2016年9月4日至2028年9月4日，并于2016年9月13日办理了抵押登记手续，登记证明编号为川（2016）松潘县不动产证明第0010001号。原告邮储银行松潘支行于2016年9月17日发放贷款1200000.00元，贷款期限自2016年9月17日至2021年9月17日，还款日为每月17日。之后，被告王友全时有逾期还款情况发生，经原告邮储银行松潘支行催收后，陆续偿还了拖欠的应还款。但自2019年1月17日起被告就未严格按照合同约定履行还款义务，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院请求支持以上诉讼请求。 被告王友全、张秋兰辩称，拖欠贷款是事实，借款本金应该偿还，但是因为地震原因导致其暂无偿还能力，请求原告方给予一定的时间，暂缓还款时间。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院认定如下：1.营业执照、法定代表人身份证明及身份证（复印件）各一份，证明原告的主体资格；2.二被告身份证及结婚证（复印件）各一份，证明二被告是适格的被告；3.《个人额度借款合同》、小企业主快借贷业务客户申请表、个人贷款（手工）借据、放款通知书（原件）各一份，证明原告依照二被告的申请向二被告发放贷款1200000.00元的事实；4.《个人最高额抵押合同》及抵押财产清单、不动产登记证明（原件）各一份，证明二被告用共有房产抵押贷款的事实；5.个人商务贷款信贷条件及要素变更客户申请表及审批表（原件）各一份，证明九寨沟地震后原告已主动为二被告变更了还款方式，以减轻二被告还款压力的事实；6.中国邮政储蓄银行逾期贷款催收通知书、催收函、贷款提前到期通知书（原件）各一份及催收照片（复印件）三张，证明贷款到期后原告主动上门进行催收及告知二被告贷款提前到期的事实；7.缴纳诉讼费通知书及缴费票据（复印件）各一份，证明原告预交本案案件受理费6510.00元的事实。经庭审质证，二被告对原告提交的上述1-7组证据均无异议。原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。 被告王全友未向法庭提交证据。 被告张秋兰未向法庭提交证据。 对于本案的事实，本院作如下认定： 2016年8月11日，被告王全友向原告邮储银行松潘支行提出贷款申请，被告张秋兰作为被告王全友的配偶在贷款申请书中承诺共同偿还贷款。2016年9月4日，被告王全友与原告邮储银行松潘支行签订《个人额度借款合同》，申请贷款1200000.00元用于房屋装修及购买设备，约定贷款利率执行基准利率上浮45%，还款方式为等额本息；单笔贷款以实际放款日为起息日，借款期限自起息日起算；原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止计收罚息，罚息利率在贷款利率基础之上加收50%执行；若被告借款逾期超过90天或者累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款。2016年9月4日，被告王友全、张秋兰共同与原告邮储银行松潘支行签订《个人最高额抵押合同》，约定以其共同所有的房产【松房权证（松潘）字第106号】为贷款提供金额为1200000.00元的最高额抵押担保，担保债权期间为2016年9月4日至2028年9月4日，并于2016年9月13日办理了抵押登记手续，登记证明编号为川（2016）松潘县不动产证明第0010001号。原告邮储银行松潘支行于2016年9月17日发放贷款1200000.00元，贷款期限自2016年9月17日至2021年9月17日，还款日为每月17日。自2019年1月17日起，被告王全友未按照合同约定偿还借款本息，经原告邮储银行松潘支行催收，其亦未按期偿还。2019年5月30日，原告邮储银行松潘支行向被告王全友发放贷款提前到期通知书，依照合同约定宣布贷款提前到期。 另查明，九寨沟地震发生后，原告邮储银行松潘支行于2017年9月15日为二被告变更信贷条件及要素，将二被告原有的5年期等额本息还款方式变更为阶段性等额本息还款方式，宽限期11个月。 本院认为，原告邮储银行松潘支行与被告王全友签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告邮储银行松潘支行履行提供贷款的义务后，被告王全友应依约履行偿付借款本息的义务，但被告王全友未按约履行义务，属违约，应承担偿还本息的法律责任。被告张秋兰承诺对被告王全友的借款承担共同还款责任，故原告邮储银行松潘支行要求被告王全友、张秋兰共同还款的诉讼请求，本院予以支持。被告王全友、张秋兰与原告邮储银行松潘支行签订《个人最高额抵押合同》，二被告以其共同所有的位于松潘县进安乡顺江村的房产【松房权证（松潘）字第106号】为被告王全友的上述贷款提供金额为1200000.00元的最高额抵押担保，并办理抵押权登记【登记证明编号为川（2016）松潘县不动产证明第0010001号】，因被告王全友未按照约定履行偿付借款本息的义务，故原告邮储银行松潘支行要求对处置抵押房屋的款项优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下： 一、被告王全友、张秋兰于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松潘县支行偿还借款本金894406.66元及利息（利息自2018年12月18日暂算至2019年5月17日为27560.00元，2019年5月18日至贷款本息还清之日止的利息、罚息等按照合同约定另行计算。）； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、若被告王全友、张秋兰逾期未清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松潘县支行有权就被告王全友、张秋兰所抵押的房产予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。 案件受理费6510.00元，由被告王全友、张秋兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审判员 刘 敏 二〇一九年八月十六日 书记员 王永丽