福建省屏南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0923民初1100号 原告：陆术春，男，1985年10月27日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 委托诉讼代理人：刘端伟，福建宁鼎律师事务所律师。 被告：福建宏星建材有限责任公司，住所地屏南县屏城乡溪坪村稞树段，统一社会信用代码：91350923574726425A。 法定代表人：李家武,经理。 第三人：屏南县土地收购储备中心，住所地屏南县东环中路405号,统一社会信用代码12352228738043015K。 负责人：张贤族，主任。 委托诉讼代理人：李华强，屏南县中心法律服务所法律工作者。 原告陆术春与被告福建宏星建材有限责任公司（以下简称宏星公司）、第三人屏南县土地收购储备中心（以下简称屏南土地收储中心）招投标买卖合同一案，本院于2018年8月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陆术春的委托诉讼代理人刘端伟、被告宏星公司的法定代表人李家武、第三人屏南土地收储中心的委托诉讼代理人李华强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陆术春向本院提出诉讼请求：1.判令宏星公司返还陆术春保证金964000元及利息（自2016年9月27日起按月利率2%计算至还清之日止）；2.判令本案诉讼费、保全费5000元、财产保全保险费3000元等费用由宏星公司承担。事实和理由：2016年2月1日屏南县人民政府发布文件《屏南县人民政府福建宏星建材有限公司等3幅地块国有土地使用权挂牌出让方案的批复》（屏政综【2016】26号），同意将位于屏南县屏城乡溪坪社区（宗地编号02-02-51），用地面积21411平方米（合32.12亩）的宏星公司预申请地块予以挂牌出让，出让底价和起始价为人民币481.75万元，不设定保留价。加价幅度为人民币10万元，竞买保证金为人民币96.4万元。2016年2月3日，屏南县国土资源局（以下简称屏南国土局）公布了《国有土地使用权挂牌出让公告》(屏国土资告字【2016】4号)及《国有建设用地使用权挂牌出让须知》，明确了参与竞买的申请人范围、竞买申请时间、挂牌交易期限、缴纳竞买保证金的截止时间及存入账户以及竞买申请材料等等。2016年3月1日，陆术春根据要求缴纳了竞买保证金96.4万元。2016年3月2日，陆术春根据《国有土地使用权挂牌出让公告》及《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的要求向屏南国土局提供了竞买宏星公司预申请地块的申请材料，屏南国土局予以接收并受理。同年3月3日屏南国土局确认了陆术春对02-02-51地块的竞买资格。同年3月7日陆术春竞得02-02-51地块的国有使用权并经屏南国土局确认。 因宏星公司在该宗地存在未批先建的行为，经屏南县人民政府（以下简称屏南县政府）协调，要求陆术春将竞得的02-02-51地块转给宏星公司开发，并由宏星公司负责退还陆术春缴纳的96.4万元。2016年9月6日，屏南县政府【2016】61号专题会议纪要，会议决定：在该宗地竞得人成为宏星公司股东后，同意县国土局与宏星公司签订土地出让合同，等等。2016年9月8日陆术春与宏星公司向屏南国土局提交了变更02-02-51地块受让人的申请。屏南国土局于2016年9月13日作出《签订国有土地使用权出让合同审核表》，同意受让人由陆术春变更为宏星公司并与宏星公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，该合同第八条约定：本合同项下的国有建设用地使用权出让价款为人民币4917500元，每平方米人民币229.70元；第九条约定：本合同项下宗地的定金为人民币964000元，定金抵作土地出让价款。于是将陆术春2016年3月1日所交的96.4万元保证金转为宏星公司的土地出让价款。2016年9月26日宏星公司补交了剩余的395.35万元土地出让价款。2016年9月27日，由宏星公司与屏南国土局签订了《国有土地使用权出让交地确认书》。陆术春认为，宏星公司抵作土地出让价款的保证金96.4万元系陆术春所缴纳的竞买保证金，应当返还，但经陆术春多次催讨，宏星公司拒不偿还。因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院依法判准原告的诉请。 宏星公司辩称，我公司从未收过陆术春交的保证金，陆术春是告错了主体，搞错了对象。陆术春缴纳的保证金收缴单位是屏南国土局，跟我公司无关。陆术春起诉我公司要求返还保证金，没有事实和法律依据，应该驳回陆术春的起诉。 第三人屏南土地收储中心答辩称，宏星公司预申请地块位于屏南县屏城乡溪坪社区（宗地编号：02-02-51），面积21411平方米。根据《屏南县人民政府关于福建宏星建材有限公司等3幅地块国有土地使用权挂牌出让方案的批复》（屏政综[2016]26号），屏南国土局于2016年2月3日向社会公开挂牌出让该宗地（屏国土资告字[2016]4号），挂牌起始价和底价481.75万元，竞买保证金96.4万元。2016年3月2日，陆术春向屏南国土局提交竞买申请，并缴纳竞买保证金96.4万元，屏南国土局于2016年3月3日确认竞买资格。2016年3月7日，陆术春以491.75万元的最高报价竞得该宗地，并与屏南国土局签订成交确认书，成交确认书约定：竞得人交纳的竞买保证金，自动转抵作受让地块的土地出让金，陆术春应当于2017年3月7日之前办理完毕工业项目审批（核准、备案）、规划（建设）许可，使用林地审核、环境评价、工商注册等相关手续后与屏南国土局签订《国有土地使用权出让合同》。 因陆术春作为自然人不具备工业项目开发资质，陆术春于2016年9月8日向屏南国土局提交变更受让人的申请，陆术春作为宏星公司股东。申请将该宗地受让人变更为宏星公司，屏南国土局根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发[2006]114号）和屏南县政府专题会议纪要[2016]61号文件，经审核同意将该宗地受让人变更为宏星公司，并于2016年9月13日与宏星公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3509232016G008），合同约定土地出让价款为491.75万元，竞买保证金96.4万元抵作土地出让价款。 2016年9月26日，陆术春向屏南土地收储中心提出申请将竞买保证金96.4万元转为该块土地出让金，陆术春提交的竞买保证金票据经时任的屏南土地收储中心主任签批后转为土地出让金。综上所述，屏南国土局和屏南土地收储中心在该宗地挂牌出让过程中均依法依规进行，因此请求人民法院裁定答辩人退出本案诉讼。在答辩基础上在补充几点。裁定第三人退出本案诉讼；第三人完全赞同宏星公司的答辩，陆术春诉错对象。从现有的证据表明，陆术春起诉的本案涉案96.4万元已经抵作土地出让金，之后，陆术春要求将款项折价60万元作为股金入股到宏星公司。第三人认为今天的纠纷是陆术春与宏星公司股权转让或者股权出资纠纷，本案案由也是错误的。第三人认为主体或者被告都错了，应该裁定驳回陆术春的起诉。如果是以股权转让或者股权出资纠纷起诉，应另行向法院起诉。 陆术春围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据材料：提交证据一陆术春身份证复印件，证据二《屏南县人民政府福建宏星建材有限公司等3幅地块国有土地使用权挂牌出让方案批复》（屏政综【2016】26号）、《国有土地使用权挂牌出让公告》（屏国土资告字【2016】4号）及《国有建设用地使用权挂牌出让须知》，证据三竞买申请收件单、竞买申请书、竞买承诺书、受理通知书、竞买资格确认书，证据四成交确认书、屏南国土局关于土地使用权招拍出让成交公示，证据五屏南县人民政府【2016】61号专题会议纪要、关于要求变更受让人的申请、关于要求变更土地出让合同受让人的报告、《签订国有土地使用权出让合同审核表》、《国有建设用地使用权出让合同》、国有土地使用权出让交地确认书，证据六福建省政府非税收入缴款通知书、福建省国有土地使用权出让金票据2份、福建省行政事业单位（社团）往来结算凭证，证据七农商银行回单，证据八申请财产保全的票据。屏南土地收储中心围绕其答辩意见提交证据宏星公司公司章程、内资企业登记基本情况表、关于要求变更受让人的申请。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对无争议事实认定如下：2016年2月1日屏南县政府文件《屏南县人民政府福建宏星建材有限公司等3幅地块国有土地使用权挂牌出让方案批复》（屏政综【2016】26号），同意将位于屏南县屏城乡溪坪社区（宗地编号02-02-51），用地面积21411平方米（合32.12亩）的宏星公司预申请地块予以挂牌出让，2016年3月1日，陆术春根据要求缴纳了竞买保证金96.4万元，同年3月7日陆术春竞得02-02-51地块的国有使用权并经屏南国土局确认。2016年9月8日陆术春向屏南国土局提交了变更02-02-51地块受让人的申请。屏南国土局于2016年9月13日作出《签订国有土地使用权出让合同审核表》，同意受让人由陆术春变更为宏星公司并与宏星公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同第九条约定：本合同项下宗地的定金为人民币大写玖拾陆万肆仟元（小写）964000元），定金抵作土地出让价款。 本案的争议焦点：一、诉讼主体资格问题；二、宏星公司是否需要偿还保证金96.4万元及支付利息问题。 一、诉讼主体资格问题 陆术春针对第一个争议焦点提交证据一陆术春身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；证据二屏南县政府文件（屏政综【2016】26号）《福建宏星建材有限公司等3幅地块国有土地使用权挂牌出让方案批复》、屏南国土局屏国土资告字【2016】4号《国有土地使用权挂牌出让公告》及《国有建设用地使用权挂牌出让须知》，证明屏南县政府及屏南国土局将位于屏城乡溪坪社区（宗地编号02-02-51），用地面积21411平方米（合计32.12亩）的宏星公司预申请地块予以挂牌出让，出让底价和起始价为481.75万元，不设定保留价。加价幅度10万元，竞买保证金96.4万元；证据三竞买申请收件单、竞买申请书、竞买承诺书、受理通知书、竞买资格确认书，证明陆术春按照屏南国土局《国有土地使用权挂牌出让公告》及《国有建设用地使用权挂牌出让须知》要求，提交了申请材料并交纳竞买保证金96.4万元；证据四成交确认书、屏南国土局关于土地使用权招拍出让成交公示，证明陆术春以491.8万元竞得02-02-51地块的国有土地使用权；证据五屏南县政府【2016】61号专题会议纪要、关于要求变更受让人的申请、关于要求变更土地出让合同受让人的报告、屏南国土局《签订国有土地使用权出让合同审核表》、《国有建设用地使用权出让合同》、国有土地使用权出让交地确认书，证明陆术春、宏星公司经协商，将陆术春竞得02-02-51地块的国有土地使用权转让给宏星公司；证据六福建省政府非税收入缴款通知书、福建省国有土地使用权出让金票据2份、福建省行政事业单位（社团）往来结算凭证，证明02-02-51地块国有建设用地使用权出让价款为491.75万元，宏星公司仅支付了395.35万元的土地出让价款，剩余的96.4万元系陆术春缴纳的保证金抵扣；证据七农商银行回单，证明2016年3月1日陆术春汇入屏南县土地储备中心保证金96.4万元;证据八申请财产保全的票据，证明陆术春因申请财产保全的申请费5000元及保险费3000元。这些证据均能证明陆术春是适格的诉讼主体。 屏南土地收储中心质证称，对陆术春身份证复印件真实性、合法性没有异议，但跟本案没有关联性；对陆术春提交的第二组证据的三性没有异议；对第三组证据真实性、合法性均无异议；对第四组证据三性也无异议，但是不能待证陆术春主张；对第五组证据合法性没有异议，但同样不能待证陆术春主张；对第六组证据真实性、合法性没有意见，但同样不能待证陆术春主张；对第七、八组证据真实性没有意见，但跟本案没有关系。 宏星公司质证认为：同意第三人质证意见。陆术春提交的证据没有问题，不能说明宏星公司要退保证金给陆术春。 陆术春针对上述质证意见，答辩称：宏星公司跟第三人对陆术春提交的八组证据的三性均无异议，只是认为不能待证陆术春的主张。从陆术春提供的证据可以证实，2016年3月1日陆术春向屏南土地收储中心缴纳96.4万元的保证金，这是事实存在。陆术春也竞得了这块土地的使用权。后来经协商将土地的使用权变更给宏星公司。宏星公司以491.75万元价格竞得的，但仅支付了395.35万元，剩余的96.4万元是从陆术春的保证金来作为抵扣出让款，这些证据链是环环相扣的。 屏南土地收储中心针对第一个争议焦点答辩称，这个案件跟屏南土地收储中心没有利害关系，第三人当庭提交宏星建材公司章程，章程第二页第十条约定：陆术春认缴出资额60万元人民币，占注册资本的5%，以货币形式于2012年1月6日前缴足，证实陆术春是宏星公司的股东；提交证据宏星公司内资企业登记基本情况表，表里股东的组成里有陆术春；提交证据结算凭证，该份证据证明宏星公司确实有收到保证金96.4万元，但是有经过屏南土地收储中心的法定代表人李日生同意将款项转为土地出让金。陆术春提供的证据关于要求变更受让人的申请，证明陆术春也认可了其是宏星公司的股东。陆术春作为申请人时间是2016年9月8日。以上一组证据充分证实了陆术春是宏星公司的股东。陆术春现在要求宏星公司退保证金或定金毫无事实依据。保证金也好、定金也好已经转为了陆术春入股公司的股权的出资款。作为本案的第三人认为本案应是另一个案由，提出股权转让纠纷或者股权出资纠纷为案由另案提起诉讼。第三人不是诉讼主体。案件应该向宏星建材另案提起诉讼。 陆术春质证称，对屏南土地收储中心提交的证据宏星公司章程三性均有异议，公司章程并没有陆术春的签字，上面只有宏星公司的盖章及法人李家武的签字。该公司章程第十条中虽然有载明公司有三个股东，李家余占公司的85%，李家文占公司的10%，陆术春占公司的5%。在陆术春的股东栏目，其表明陆术春认缴出资额60万元人民币，占注册资本的5%，以货币出资于2012年1月6日前缴足。该章程底下落款时间是2016年9月5日，陆术春作为股东要在2012年1月6日前要认缴60万元才是股东，与第三人所待证是相矛盾的。因为陆术春与宏星公司之间的官司是2016年的事情。拿这份章程来证明陆术春用96.4万元抵作60万元是风马牛不相及。对内资企业基本情况表形式真实性没有异议，这份证据恰恰能证明陆术春在宏星公司没有股份，看不到任何有体现陆术春作为股东出资情况及比例情况。对第三人提供的第三份证据，陆术春在证据中也有提供，可以证明陆术春在2016年3月1日缴纳的土地保证金抵做宏星公司的土地转让款。作为本案的原告陆术春要求宏星公司退回保证金96.4万元可以得到印证。从第三人提供的证据，可以证明宏星公司与第三人串通在一起，这组证据应是宏星公司来提交而不是第三人。 宏星公司质证称，陆术春对公司的章程有异议，但这个章程是从工商局调取的，体现陆术春占公司股份的5%。内资情况登记表也是工商局出具的，明确第三个股东名字就是陆术春，完全能证明陆术春是我公司股东。陆术春说我们跟第三人串通，是陆术春个人想法没有法律依据。关于第三份证据，关于要求变更受让人的申请是陆术春本人写的，是在2016年9月8日写的，是土地出让完以后将保证金折价转为股金的申请。内容是这样写：“本人陆术春，身份证号：3522281985××××××××，于2016年3月7日中标宗地编号：02-02-51，土地位置：屏南县屏城乡溪坪社区，宗地面积为21411平方米。因本人为福建宏星建材有限责任公司股东，恳请将受让人变更为福建宏星建材有限责任公司，望予以办理为感。”这个非常明确陆术春已经向屏南国土局说明他是我公司的股东。所以不存在我公司的股东还要退保证金给他。 屏南土地收储中心认为，申请书是陆术春作为证据向法庭提交的，陆术春自认是被告公司的股东。根据相关证据规则规定，自认除非有相反的证据予以推翻，相反在屏南土地收储中心提供的证据，可以充分证实陆术春是宏星公司的股东。陆术春还认为第三人跟被告有串通嫌疑，没有任何依据。因为陆术春将第三人列为被诉主体，作为第三人必须出庭应诉，以维护第三人的权益，假如陆术春同意撤回对第三人的起诉。第三人就可以退出本案诉讼，不存在应诉的问题。 本院认为，陆术春提交的八组证据的真实性、合法性屏南土地收储中心和宏星公司均无异议；屏南土地收储中心提交的内资企业登记表真实性、合法性，陆术春、宏星公司亦无异议，上述证据本院予以采信，上述证据证明了陆术春竞得案涉国有土地使用权后申请将受让人变更为宏星公司，其缴纳的竞买保证金已抵扣宏星公司应缴的土地出让金。陆术春虽对屏南土地收储中心提交证据的宏星公司章程三性有异议，但该章程系从屏南县工商局调取，且内容与陆术春提交的变更受让人申请书、屏南土地收储中心提交的内资企业登记表能相印证，本院予以采信。陆术春提交的变更受让人申请书、屏南土地收储中心提交的宏星公司章程、内资企业登记表等证据体现陆术春为宏星公司股东，但陆术春的出资义务需在2012年1月6日缴纳，而案涉的保证金系陆术春2016年3月1日缴纳，故屏南土地收储中心、宏星公司认为案涉款项系陆术春需缴纳的股权出资依据不足，该答辩意见本院不予采纳，双方若有其他股权纠纷，应另案起诉，与案涉法律纠纷无关。 宏星公司作为独立法人，根据《中华人民共和国民法总则》第六十条规定，以其全部财产独立承担民事责任，其取得受让土地资格后，应以其自己的财产缴纳土地出让金。陆术春虽为宏星公司股东，但其以自然人身份参与土地竞标并缴纳竞标保证金，该保证金系其个人财产，并非宏星公司财产，其转让受让土地资格后，有权取回其缴纳的保证金，案涉保证金系向屏南土地收储中心缴纳，后转为宏星公司土地出让金，屏南土地收储中心与宏星公司与案涉保证金均有利害关系，故是本案适格的第三人和被告，应参与诉讼。 二、宏星公司是否需要返还陆术春保证金96.4万元及利息。 陆术春认为其在2016年3月6日向屏南土地收储中心竞买支付保证金96.4万元事实清楚。并中标了这块地，这块地的中标价，按照宏星公司与屏南国土局签订的土地出让合同是491.75万元。实际上宏星公司付给屏南国土局是395.35万元，剩下的96.4万元直接将陆术春在2016年3月1日所缴纳的96.4万元转为宏星公司的土地转让款。宏星公司缴纳的土地出让金的四百多万元中96.4万元是由陆术春转过去的。屏南土地收储中心与宏星公司一直辩称陆术春是宏星公司的股东，所占有的公司5%的股份应该认缴是60万元。宏星公司章程的第十条，很明确要求如果陆术春作为被告公司的股东，以货币方式出资在2012年1月6日前就要缴纳了，而不至于到2016年将陆术春96.4万元的土地保证金作为60万元出资只占宏星公司股份的5%，宏星公司没有提供任何证据证明陆术春同意这一点的证据。也没有证据证明陆术春将96.4万元按照60万元折价抵作公司的股份。就算陆术春在宏星公司占有股份，陆术春的出资跟本案招标投标合同没有任何关联。本案审理的是陆术春要求宏星公司返还96.4万元的招投标保证金，并非原、被告股东出资情况，即便有也是另案的法律关系。从2016年3月1日陆术春已经缴纳了96.4万元的保证金，该款2016年9月26日转为宏星公司土地出让金。陆术春认为宏星公司应当支付给其利息的损失。利息按两分计算符合社会上借贷关系，陆术春没有理由要求宏星公司按银行利息支付，因为宏星公司不是银行。关于保全费问题，因为防止宏星公司转移财产申请的财产保全，陆术春认为保全费及保险费应当由宏星公司承担。 宏星公司认为，宏星公司不否认陆术春将96.4万元保证金转为出让金。该保证金是经过国土局局长李日生9月26日签字同意转为出让金这保证金已经转为出让金了。陆术春是我公司股东，其没有证据证明宏星公司要退保证金给陆术春。陆术春在诉状称，因宏星公司在该宗地存在未批先建的行为，经屏南县政府协调，要求陆术春将竞得的02-02-51地块转给宏星公司开发。这里说明下该宗土地在2016年招标前面，我公司在这块地已经开发了两年，我公司不需要要求陆术春转给我公司开发。陆术春提交的屏南县人民政府[2016]61号专题会议纪要文件，内容如下：“一、关于宏星建材预申请用地事宜。会议认为，宏星建材有限公司是我县重点规上工业企业，是我县今年重点技改项目之一，该公司生产的陶粒混泥土切块，是替代传统粘土砖的新型墙体材料，属于自愿综合利用的循环经济项目，被列入福建省星火科技重点推广环保节能产品项目。该公司为支持鑫磊晶体有限公司转型升级改造和屏古高速公路建设，根据县政府专题会议纪要[2014]79号，在项目建设过程中实行边建边批，并按要求上缴土地、林地、环评等报批费用和被征地农民社保金、工业用地预申请保证金等。由于该项目预申请用地在公开挂牌出让过程中被他人竞得，造成该公司银行贷款无其它抵押物置换担保，严重影响企业发展，也增加我县不良贷款风险。为扶持企业发展，消除不良贷款影响，相关部门要予以大力支持，帮助该企业渡过难关。会议议定：1．在该宗地竟得人成为宏星建材有限公司股东后，同意县国土局与宏星建材有限公司签订土地出让合同。”从这点可以证实，因为陆术春没有能力经营这块土地及缴纳出让金，所以政府才出面协调，让宏星公司接手。就是让陆术春成为我公司的股东。以公司的名义接这块土地，这里完全没有任何体现我公司要退所谓的保证金。还有[2015]47号会议纪要，纪要认为宏星建材公司的预申请用地事宜由于鑫磊晶体扩大生产转型升级技改需要项目用地范围被宏星建材租用地的厂房进行搬迁。根据屏南县人民政府专题纪要79号，关于这块用地专题会议开了7场。这块地从头到尾是政府带帽指定给宏星公司使用，招投标出让是为了走程序，是尽快把土地产权证办还给宏星建材公司。走出让程序时，陆术春受了黑社会的指使，用他的名字恶意投标。当陆术春中标后又没有能力交出让金，拖了一年。又担心出让金给政府没收，所以同意将地还给我公司，以保证金作为股权折价为60万元的价格入股我公司5%的股份。陆术春是我公司的股东，不存在要退保证金，陆术春要退保证金要起诉也是起诉国土局。 屏南土地收储中心认为，从现有的证据材料表明，陆术春确实是宏星建材的股东。陆术春认为涉案款项96.4万元跟入股的60万元没有关系，观点不能成立。假如不是作为入股款，不可能在土地出让合同里面将款项转为土地出让金。陆术春没有提供证据证实他作为被告公司的股东，60万元资金是如何到账。只有一种可能就是宏星公司所讲的96.4万元折价为60万元作为入股款。 陆术春认为，宏星公司认为这块地本来就是宏星公司的，但陆术春提供的证据证明这块地是屏南县政府的。而且该地的使用权是挂在网上拍的。挂拍的网址是福建省土地使用权出让交易系统，而且参加报名竞拍的人是中华人民共和国法人、自然人和其他组织，均可通过网上交易系统参加，谁都可以参与，保证在公平、公正、公开的基础上拍的。宏星公司是竞拍人之一、陆术春也是竞拍人之一。符合条件都可以竞拍。陆术春作为自然人参与竞拍，且拍得这块地。陆术春并非没有能力、或者违反了拍卖这块使用权的违法行为，如果有违法行为，政府是没收保证金的。并不是宏星公司所述的没有能力然后转为入股的股金来处理，而且是96.4万元按照折价为60万元5%的股份，这都是宏星公司的一面之词。 宏星公司认为，宏星公司没有说这块地本来是宏星公司的。而是政府多次纪要从头到尾指定宏星公司预申请用地，包括这块地拿出来挂牌就是挂在宏星建材公司预申请用地模式拿出来挂牌。陆术春参与招投标当然符合法律程序，否则要承担相应的法律责任。宏星公司没有否认保证金96.4万元是冲到转让金里面，而不是给我公司，而是转为出让金以后成为我公司的股份。证据有李日生局长的签字的结算凭证，还有陆术春本人于2016年9月8日向国土局申请说明他是我公司的股东。 本院认为，陆术春以自然人身份参与案涉土地的竞标，并竞得国有土地使用权，其在竞标前缴纳的保证金是其个人财产。陆术春虽以自己是宏星公司股东为由申请变更土地使用权受让人，但其并未一并转让自己的保证金。在陆术春、宏星公司、屏南国土局三方达成由宏星公司受让陆术春竞得的土地使用权合意后，宏星公司作为独立法人，应以其财产独立承担民事责任，自行缴纳土地出让金491.75万元。陆术春与屏南国土局的招投标买卖合同因此解除。陆术春缴纳的保证金系其个人财产并非宏星公司财产，在陆术春与屏南国土局的招投标买卖合同解除后，屏南国土局理应返还给陆术春。在此情况下，陆术春享有对屏南国土局96.4万元的债权。在屏南国土局与宏星公司签订《国有建设用地使用权出让合同》时，宏星公司应缴纳491.75万元土地出让金，但宏星公司仅缴纳了395.35万元，此情况下，屏南国土局享有对宏星公司的96.4万元债权。在上述情况下，陆术春享有对屏南国土局的96.4债权，屏南国土局享有对宏星公司96.4的债权。屏南国土局将陆术春缴纳的保证金96.4万元抵作宏星公司应缴纳的土地出让金，实质上是一种债权转让行为，其将自己对陆术春返还保证金的义务转移至宏星公司，债权人转让权利的，应当通知债务人。宏星公司签署的《国有建设用地使用权出让合同》明确载明将陆术春缴纳的保证金96.4万元抵作宏星公司应缴纳的土地出让金，该条款证明屏南国土局已履行了通知义务。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意，陆术春要求宏星公司返还保证金，证明其同意其该债务的转移。综上所述，陆术春通过债权转让，获得了要求宏星公司返还96.4万元保证金的权利，宏星公司应当返还陆术春96.4万元。 陆术春主张保证金利息应按月利率2%计算至保证金还清之日止既无双方约定，也无法律规定，本院不予支持。宏星公司在2016年9月26日，屏南国土局将陆术春缴纳的保证金转为宏星公司土地出让金之日起即负有返还陆术春土地出让金义务，陆术春主张保证金利息从2016年9月27日起计算符合法律规定，本院予以支持。因双方并未约定利息利率，该保证金利率从2016年9月27日起按法律规定，按月利率0.5%计算至欠款还清之日止。 综上，本院认为，债务应当清偿。宏星公司因屏南国土局的债权转让行为，需返还陆术春缴纳的案涉保证金964000元，陆术春请求宏星公司返还起964000元，符合法律规定，本院予以支持。宏星公司未及时返还陆术春缴纳的案涉保证金，陆术春主张从宏星公司占用其资金之日（即2016年9月27日）起计算利息，符合法律规定，本院予以支持。其主张利息按月利率2%计算，既无法律规定，也无双方约定，本院不予支持，保证金964000元利息按法律规定从2016年9月27日起按月利率0.5%计算至保证金还清之日止。陆术春主张本案的财产保全费5000元由宏星公司承担，并提供发票证明其诉求，符合法律规定，本院予以支持。其主张财产保全保险费用3000元由宏星公司承担，并无法律依据也无双方约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民法总则》第六十条、《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十四条、第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告福建宏星建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告陆术春保证金964000元及利息（自2016年9月27日起按月利率0.5%计算至该款还清之日止） 二、被告福建宏星建材有限责任公司应于判决生效之日起十日内偿还原告陆术春为本案支付的诉讼保全申请费5000元。 三、驳回原告陆术春的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17293元，由原告陆术春负担3903元，由被告福建宏星建材有限责任公司负担13390元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审 判 长  苏枝贵 人民陪审员  吴细玉 人民陪审员  李声赛 二〇一九年七月三十一日 法官助理肖雅琼 书记员郑萍 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国民法总则》 第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。