江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初317号 原告：江西安义农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市安义县龙津镇前进大道格林郡A#商务中心101-501，统一社会信用代码：91360123723927301K。 法定代表人：熊志武。 委托诉讼代理人：闵光柏、周丽，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。 被告：邹余飞，男，汉族，1982年10月30日出生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：江西丰跃商业投资管理有限公司，住所地：江西省上饶市上饶县旭日北大道12号，统一社会信用代码：91361121799477677B。 法定代表人：查文龙，该公司总经理。 被告：陈丰跃，男，汉族，1959年12月21日出生，住江西省上饶市信州区。 委托诉讼代理人：陈武，男，汉族，1969年10月20日出生，住江西省南昌市西湖区，系陈丰跃所在的江西丰跃商业投资管理有限公司推荐的公民。 原告江西安义农村商业银行股份有限公司(以下简称安义农商行)与被告邹余飞、江西丰跃商业投资管理有限公司（以下简称丰跃公司）、陈丰跃金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安义农商行的委托诉讼代理人周丽、被告陈丰跃的委托诉讼代理人陈武到庭参加诉讼。被告邹余飞、丰跃公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告安义农商行提出诉讼请求：1、判令被告邹余飞立即向原告偿还借款本金1999万元、利息6628796.04元（截至2019年4月15日止），共计26618796.04元，自2019年4月16日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息按合同约定的贷款利率计息；2、判令被告邹余飞支付原告实现债权所支付的律师费6万元；3、判令被告丰跃公司按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告依法有权就被告丰跃公司提供的其名下位于江西省上饶县XX号房产［房屋他项权证号：饶（县）房他证字第××号］通过折价、变卖或拍卖所得价款，在上述本息、律师费范围内优先受偿；4、被告陈丰跃对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年4月30日，被告邹余飞因购装修材料，向江西安义农村合作银行借款2000万元，签订《个人借款合同》，约定了月利率、借款期限、双方的权利义务及违约责任等；被告丰跃公司提供位于江西省上饶县XX号房产进行抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》和抵押物明细表，办理了抵押登记，他项权证号为饶（县）房他证字第××号。被告陈丰跃与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。江西安义农村合作银行已依合同约定向被告邹余飞发放贷款2000万元，现借款已逾期，经原告多次催收，被告至今结欠借款本金1999万元及利息。原告为实现涉案债权委托律师向法院提起诉讼，支付了律师费6万元，应由被告承担。江西安义农村合作银行已变更为江西安义农村商业银行股份有限公司。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，诉请如前。 被告陈丰跃辩称，一、2019年9月12日，省联社组织相关10个基层农商行在省联社开了协调会，主要讨论丰跃公司贷款还款计划，得到了基层农商行的认可，现正在准备解决方案，所以申请调解。二、对原告诉请的本金无异议，对利息计算方式有异议，要回去核实；关于律师费，因为丰跃公司现处于困难时期，律师费由双方各自承担。 被告邹余飞、丰跃公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告的营业执照及更名文件一份，被告邹余飞、陈丰跃的身份证复印件各一份，被告丰跃公司的营业执照复印件一份，2014年4月30日被告邹余飞与原告签订的《个人借款合同》、被告陈丰跃与原告签订的《最高额保证合同》、被告丰跃公司与原告签订的《最高额抵押合同》和抵押物明细表各一份，房屋他项权证一份，借款凭证及账户流水各一份，《本息结欠凭证》、《已支付利息清单》各一份，《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证各一份。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告陈丰跃对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告邹余飞、丰跃公司既未举证亦未出庭质证，视为放弃举证、质证权利。本院经审查认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年4月30日，被告邹余飞（借款人）与江西安义农村合作银行（贷款人）签订一份《个人借款合同》（编号：[2014]安合银个借字第XX号），约定：“借款金额2000万元；借款期限36个月，自2014年4月30日起至2017年4月28日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为购买装修材料；年利率为8.4%（月利率为7‰），实际利率以贷款发放日借款借据上的利率为准；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整日起按调整后的利率计算罚息和复利。本合同项下借款可循环使用，在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度，任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。” 同日，被告陈丰跃作为保证人与江西安义农村合作银行签订一份《最高额保证合同》[编号：（2014）安合银高保字第BXX]，约定：被告陈丰跃同意为被告邹余飞上述借款提供最高贷款余额2000万元的连带责任保证担保；保证范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为借款到期之次日起两年。 同日，被告丰跃公司（抵押人）与江西安义农村合作银行（抵押权人）签订一份《最高额抵押合同》[编号：（2014）安合银高抵字第DXX号]，约定：被告丰跃公司提供其名下位于江西省上饶县XX号房产[权属证书编号：饶（县）房权证旭日街道办字第××号]为《个人借款合同》中邹余飞借款最高额2000万元提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及抵押权人为实现债权的所有费用等。双方并就上述抵押物办理了抵押登记［房屋他项权证号：饶（县）房他证字第××号］。 2014年5月6日，江西安义农村合作银行向被告邹余飞发放贷款2000万元，借款凭证载明：借款利率8.61%，按月结息，贷款期限自2014年5月6日至2017年4月28日。 截至2019年4月15日，被告邹余飞尚欠原告本金1999万元，利息、罚息、复利6628796.04元。 另查明，2016年8月15日，经中国银监会江西监管局批准，江西安义农村合作银行更名为江西安义农村商业银行股份有限公司。 又查明，原告安义农商行因本案诉讼向北京市炜衡（南昌）律师事务所支付律师代理费6万元。 本院认为，原告安义农商行与被告邹余飞签订的《个人借款合同》，与被告陈丰跃签订的《最高额保证合同》，与被告丰跃公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告安义农商行依约向被告邹余飞发放贷款2000万元，已全部履行了合同义务。借款已于2017年4月28日到期，截至2019年4月15日，被告邹余飞尚欠原告安义农商行本金1999万元，利息、罚息、复利6628796.04元，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告请求判令被告邹余飞归还借款本金及其利息，于法有据，应予支持。被告陈丰跃对原告诉请的借款本金无异议，对利息计算方式有异议，但未提供证据证明，故被告陈丰跃的上述异议不成立。被告丰跃公司自愿以其位于江西省上饶县XX号房产为上述债务提供抵押担保，应当向原告承担担保责任。被告陈丰跃自愿为被告邹余飞的上述债务提供连带责任保证担保，应当向原告承担连带保证责任。对于原告诉请的律师代理费，涉案《个人借款合同》约定：借款人承担贷款人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用等。原告安义农商行提交了与北京市炜衡（南昌）律师事务所签订的《委托代理合同》、向北京市炜衡（南昌）律师事务所支付律师代理费6万元的转账凭证及北京市炜衡（南昌）律师事务所出具的发票，证明律师代理费6万元已实际发生，且已经履行代理职责，故原告的该项诉请，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹余飞于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款本金1999万元及利息［至2019年4月15日，利息、罚息、复利为6628796.04元，之后利息按《个人借款合同》约定计算至借款还清之日止］； 二、被告邹余飞于本判决生效之日起十日内一次性支付原告江西安义农村商业银行股份有限公司律师代理费6万元； 三、被告邹余飞如未按期履行本判决第一项、第二项债务，原告江西安义农村商业银行股份有限公司则可就被告江西丰跃商业投资管理有限公司位于江西省上饶县XX号房产［具体以房屋他项权证：饶（县）房他证字第××号记载的抵押物为准］折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告江西丰跃商业投资管理有限公司承担担保责任后，有权向被告邹余飞追偿； 四、被告陈丰跃对本判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任，被告陈丰跃承担保证责任后，有权向被告邹余飞追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费174894元，财产保全费5000元，合计179894元，由被告邹余飞、江西丰跃商业投资管理有限公司、陈丰跃共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［开户行：中国农业银行南昌市环湖支行，账号：14×××42，收款人：江西省高级人民法院，诉讼费交纳时请务必在用途中注明“诉讼费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王 璐 审 判 员  周 雪 人民陪审员  胡德辉 二〇一九年十一月十一日 法官助理简花平 书记员周海燕