河北省唐县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0627民初1198号原告：北京中京合创投资有限责任公司，住所地：北京市海淀区北清路****院**。法定代表人：王帅，该公司经理。委托诉讼代理人：庞宗广，河北盛格律师事务所律师。被告：唐县北罗玩具厂，住所地：北罗。，住所地：北罗div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：杨国振，该公司经理。被告：保定昌达化纤有限公司，住所地：唐县北，住所地：唐县北罗镇牛骆北罗村div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：杨国振，该公司董事长。原告北京中京合创投资有限责任公司（以下简称中京合创公司）与被告唐县北罗玩具厂（以下简称北罗玩具厂）、保定昌达化纤有限公司（以下简称昌达公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月5日公开开庭进行了审理。原告中京合创公司的委托诉讼代理人庞宗广到庭参加诉讼，被告北罗玩具厂、被告昌达公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中京合创公司向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告北罗玩具厂立即偿还借款本金500，000元，利息约1，450，337元（暂计至2019年3月2日止）及自2019年3月3日至实际支付之日止的利息；二、请求判决被告昌达公司在其担保范围内承担赔偿责任；三、本案诉讼费、保全费，保全担保保险费等一切实现债权的费用由被告承担。事实与理由：1998年12月7日，中国建设银行河北省唐县支行与北罗玩具厂签订编号为（1998年）第1207号《人民币资金借款合同》，约定借款金额为500，000元。同日中国建设银行河北省唐县支行与被告昌达公司签订编号为（1998年）第1207号《（贷款）抵押合同》，约定被告昌达公司以抵押物（646.6㎡库房）为上述借款提供抵押担保。中国建设银行河北省唐县支行依约发放了贷款，现被告北罗玩具厂尚未偿还上述债权。2004年6月28日，中国建设银行河北省望都县支行将上述债权转让给中国信达资产管理公司石家庄办事处；2004年11月29日中国信达资产管理公司石家庄办事处将上述债权转让给中国东方资产管理公司石家庄办事处（2016年12月14日更名为中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司）；2019年2月13日，东方公司将上述债权转让给原告。上述债权转让均履行了通知义务，转让合法有效。至此。原告已成为上述债权及从权利的合法所有人。经原告到唐县不动产登记中心查询被告昌达公司名下用于本案抵押库房646.6平方米的房产登记信息，查询结果是被告昌达公司名下没有用于抵押的房产登记信息，说明了被告昌达公司用虚假的房产，在工商部门办理了登记，导致原告无法实现抵押权，所以根据我国《合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中由下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任：（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的规定，应对本案债权承担连带赔偿责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告北罗玩具厂未作答辩。被告昌达公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告中京合创公司向法庭提交了以下证据：1、（1998年）第1207号《人民币资金借款合同》及借款借据、（1998年）1207号《（贷款）抵押合同》、唐县不动产登记中心关于保定昌达化纤有限公司不动产登记信息的回复、抵登字第241号《企业抵押物登记证》。2、2004年3月29日《逾期贷款催收通知书》；2004年8月13日在河北经济日报发布《债权转让暨催收公告》；2005年7月1日在河北经济日报发布《债权转让暨催收公告》；2007年1月8日在河北经济日报发布《债权催收公告》；2008年12月25日在河北日报发布《债权催收公告》；2010年12月20日在河北经济日报发布《债权催收公告》；2012年12月13日在河北经济日报发布《债权催收公告》；2014年12月8日在河北经济日报发布《债权催收公告》；2016年11月29日在河北经济日报发布《债权催收公告》；2018年11月23日在河北经济日报发布《债权催收公告》；2019年2月22日在河北经济日报发布《债权转让暨催收公告》；证明债权人依法连续对被告进行了催收。3、建保望都第020号《债权转让协议》、2004年8月13日河北经济日报刊登《中国建设银行河北省分行中国信达资产管理公司石家庄办事处《债权转让暨催收公告》；保疑第602号《债权转让协议》、2005年7月1日河北经济日报刊登《中国信达资产管理公司石家庄办事处中国东方资产管理公司石家庄办事处《债权转让暨催收公告》；COAMC冀-20**-A-39-02-09号《债权转让协议》、2019年2月22日在河北经济日报刊登《债权转让暨催收公告》；证明原告已依法取得债权。4、诉讼费、保全费、保全保险费发票。证明原告已实际支付这些费用。被告北罗玩具厂、昌达公司未到庭质证，视为其对自己权利的放弃，本院对原告中京合创公司提交的证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年12月7日，中国人民建设银行河北省唐县支行与被告北罗玩具厂签订编号为（1998年）第1207号《人民币资金借款合同》，约定借款金额为500，000元。同日中国建设银行河北省唐县支行与被告昌达公司签订编号为（1998年）第1207号《（贷款）抵押合同》，约定被告昌达公司以646.6㎡库房为上述借款提供抵押担保，并在唐县工商行政管理局办理了抵押登记，抵押物价值为690，000元。抵押担保的范围为贷款金额500，000元及利息和实现贷款债权和抵押权的费用。中国建设银行河北省唐县支行依约发放了贷款。贷款到期后被告北罗玩具厂未偿还贷款。2004年6月28日，中国人民建设银行河北省望都县支行将上述债权转让给中国信达资产管理公司石家庄办事处；2004年11月29日中国信达资产管理公司石家庄办事处将上述债权转让给中国东方资产管理公司石家庄办事处；2016年12月14日中国东方资产管理公司石家庄办事处变更名称为中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司；2019年2月13日，中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司将上述债权转让给原告中京合创公司。2019年7月4日，唐县不动产登记中心给原告中京合创公司出具不动产登记信息的回复，被告昌达公司坐落于唐县牛骆北罗村北土地面积15227.872平方米，证号：唐国用（2000）第034号，未查到房产登记信息。在审理过程中，本院根据原告中京合创公司的申请，于2019年8月5日作出（2019）冀0627民初1198号民事裁定书，查封了被告昌达公司名下证号为唐国用（2000）第034号位于唐县牛骆北罗村北15227.872平方米土地。本院认为，中国人民建设银行河北省唐县支行与被告北罗玩具厂签订的《人民币资金借款合同》和中国人民建设银行河北省唐县支行与被告昌达公司签订的《（贷款）抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。中国人民建设银行河北省唐县支行按约定履行了向被告北罗玩具厂发放借款的义务，被告北罗玩具厂应当按照约定的期限偿还借款并支付利息。被告昌达公司为该笔借款提供了抵押担保，应按合同约定承担保证责任。中国人民建设银行河北省唐县支行与二被告之间的债权、债务法律关系经多次转让后，上述对二被告的债权由原告中京合创公司受让取得。在债权转让后，债权人均登报对债权转让事宜进行公告并催促二被告还款，转让的债权标的及受让主体均不违反法律、法规的禁止性规定，符合最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条的规定，涉案债权转让合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款的规定，债权人转让权利经通知债务人后对债务人发生法律效力，故依法可认定原告中京合创公司为本案债务的合法债权人。原告中京合创公司以查询结果没有被告昌达公司名下用于抵押的房产登记信息为由主张被告昌达公司用虚假的房产办理了抵押登记，本院认为，仅仅没有房产登记信息不能证明被告昌达公司用虚假的房产办理了抵押登记。对原告中京合创公司的这一主张，本院不予支持。被告昌达公司与中国人民建设银行河北省唐县支行签订的《（贷款）抵押合同》所附抵押物清单及唐县工商行政管理局企业抵押物登记证中均对抵押物646.6㎡库房价值690，000元进行了标注。现在唐县不动产登记中心无被告昌达公司房产登记信息，被告昌达公司应当在646.6㎡库房价值的690，000元内承担担保责任。原告中京合创公司主张被告承担保全担保保险费，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告唐县北罗玩具厂偿还原告北京中京合创投资有限责任公司借款500，000元及利息（利息以500，000元为基数，按合同约定自1998年12月7日起计算至实际给付之日止，已付利息予以扣除），判决生效后十日内付清；二、如被告唐县北罗玩具厂不按本判决第一条确定的期限履行还款义务，被告保定昌达化纤有限公司对上述债务在690，000元限额内承担担保责任；三、驳回原告北京中京合创投资有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,353元，由被告唐县北罗玩具厂负担，判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判长  周君慧审判员  史 峰审判员  王洪恩二〇一九年十一月十九日书记员  杨娜娜