江西省鹰潭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣06民初75号 原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行，住所地：江西省鹰潭市余江县世纪阳光大道5号，统一社会信用代码：91360622060770648Y。 负责人：程富生，支行行长。 委托诉讼代理人：周宇飞，江西融冰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秋亮，江西融冰律师事务所律师。 被告：鹰潭市好利来实业有限公司，住所地：江西省鹰潭市月湖区建设路36号，统一社会信用代码：91360602705675294M。 法定代表人：杨志东，总经理。 被告：杨志东，男，1959年4月30日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：王发保，男，1957年12月26日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：杨超，男，1988年1月17日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：杨君，女，1984年3月22日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 委托诉讼代理人：杨志东，男，1959年4月30日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区，系杨君的父亲。 被告：周攀，男，1984年6月2日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区，与杨君系夫妻。 委托诉讼代理人：杨志东，男，1959年4月30日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：潘卫华，男，1967年8月26日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：杨文兰，女，1968年7月12日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行（以下简称农商行余江支行）与被告鹰潭市好利来实业有限公司（以下简称好利来公司）、杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月17日、2019年11月7日两次公开开庭进行了审理。两次开庭审理时，原告的委托诉讼代理人周宇飞、好利来公司的法定代表人杨志东、周攀及杨君的委托诉讼代理人杨志东均到庭参加诉讼。被告王发保、杨超、潘卫华、杨文兰经本院两次合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行余江支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告好利来公司立即向原告偿还借款本金人民币2280万元及利息3298117.62元，本息合计人民币26098117.62元（利息暂计算至2019年7月31日，之后的利息及罚息以人民币2280万元为基数，按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮50%的标准再加收20%，从2019年8月1日起计算至借款本息全部还清之日止）；二、判令被告杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀对上述第一项借款本息承担连带保证担保责任；三、判令被告杨超、杨君、周攀对上述第一项借款本息承担抵押担保责任，[即：如被告好利来公司未能偿还上述第一项借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖杨超、杨君、周攀用于抵押担保的房产及房产所在土地（具体抵押财产详见附件抵押物清单），所得款项原告优先受偿]；四、本案诉讼费用由被告承担。2019年10月17日，原告农村行余江支行将其第二项诉讼请求变更为：二、判令被告杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰对上述第一项借款本息承担连带清偿保证担保责任。事实和理由：2016年2月2日，被告好利来公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为“[2016]鹰农商行流借字第129332016020210030002号”。合同约定，原告向被告好利来公司提供2300万元的借款，借款期限从2016年2月2日起至2018年2月1日，借歉利率按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮50%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同同时还约定了其他事宜。为保证债权的实现，被告杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰与原告签订了《最高额保证合同》（编号为[2016]鹰农商行高保字第B12933201602040001号），为上述《流动资金借款合同》提供连带保证担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。同时被告杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰与原告签订了《最高额抵押合同》（编号为[2016]鹰农商高抵字第D12933201602040002号），约定被告杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰用自己名下位于鹰潭市环城东路2号月湖明珠老分局01号楼01单元120-2室等9处房产对本案《流动资金借款合同》进行抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了他项权证，享有优先受偿权。在2016年2月2日至2018年2月1日期间，被告好利来公司将2300万元贷款循环使用，原告每次放款都按照被告好利来公司的申请，汇入其指定账户，被告好利来公司每次用款都出具了借款凭证，到期日均为2018年2月2日。截止2019年7月31日，被告好利来公司尚欠原告借款本金人民币2280万元及利息3298117.62元。因被告潘卫华、杨文兰归还了20万元贷款本金，其用于抵押的鹰潭市正大街9605栋二单元201号（权属证书编号：鹰房权证月湖区字第××号）已经解除抵押。为维护原告的合法权利，特具状诉至法院，望判如所请。 被告好利来公司、杨志东、周攀、杨君庭审答辩称，原告起诉的内容是事实，没有答辩意见。 被告王发保、杨超、潘卫华、杨文兰未答辩。 原告农商行余江支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 证据一：《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《结算业务申请书》、《进账单》、《转账支票》，证明：1、2016年2月2日，被告好利来公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为“[2016]鹰农商行流借字第129332016020210030002号”。合同约定，原告向被告好利来公司提供2300万元的借款，借款期限从2016年2月2日起至2018年2月1日，借款利率按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮50%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%。合同同时还约定了其他事宜。2、在2016年2月2日至2018年2月1日期间，被告好利来公司将2300万元贷款循环使用，原告每次放款都按照被告好利来公司的申请，汇入其指定账户，被告好利来公司每次用款都出具了借款凭证，到期日均为2018年2月2日。 证据二：《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物明细表》、《房产证》、《不动产登记证明》，证明：1、被告杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰与原告签订了《保证合同》（编号为[2016]鹰农商行高保字第B12933201602040001号），对本案《流动资金借款合同》提供连带保证担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。2、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰与原告签订了《最高额抵押合同》（编号为[2016]鹰农商抵字第B12933201602040002号），约定被告杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰用自己名下位于鹰潭市环城东路2号月湖明珠老分局01号楼01单元120-2室等9处房产对被告好利来公司的贷款进行抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了他项权证，享有优先受偿权。 证据三：利息计算清单，证明：截至2019年7月31日，被告好利来公司欠原告借款本金人民币2280万元及利息3298117.62元，本息合计人民币26098117.62元。 被告好利来公司、杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰均未提交证据。 被告好利来公司、杨志东、杨君、周攀对原告提交的证据质证意见为：三性均无异议，没有质证意见。 经庭审质证，被告好利来公司、杨志东、杨君、周攀对原告提交的证据三性均无异议，被告王发保、杨超、潘卫华、杨文兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据予以确认。 本院经审理查明：2016年2月2日，原告农商行余江支行（贷款人）与好利来公司（借款人）签订了[2016]鹰农商行流借字第129332016020210030002号《流动资金借款合同》，合同的主要内容为：1、好利来公司向农商行余江支行借款2300万元，借款期限为24个月，自2016年2月2日起至2018年2月1日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；借款用途为进货。2、借款利率为浮动利率，以中国人民银行二年期贷款利率为基准利率，浮动额度为上浮50%，合同有效期内浮动幅度保持不变；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。3、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%；4、本合同项下借款可循环使用，借款金额和借款期限为循环借款额度和循环借款期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算。5、借款人在本合同项下单笔支付金额超过50万元的贷款资金支付，应当采用贷款人受托支付方式。6、借款期限届满日归还本合同项下全部借款；除双方另有约定外，在借款人同时拖欠借款本金及利息的情况下，贷款人有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；在分期还款的情况下，若本合同存在多笔到期借款、逾期借款的，贷款人有权决定借款人某笔还款的清偿顺序；借款人与贷款人之间存在多笔已到期借款合同的，贷款人有权决定借款人每笔还款所履行的合同顺序。7、本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；8、借款人承诺：承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。9、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为违约事件；出现合同规定的违约事件时，贷款人有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。 2016年2月2日，原告农商行余江支行（抵押权人、乙方）与被告杨超、潘卫华、杨君、周攀、杨文兰（以上五被告为抵押人、甲方）签订了[2016]鹰农商行高抵字第D12933201602040002号《最高额抵押合同》。该合同的主要内容为：为确保2016年2月2日好利来公司（债务人）与乙方签订的编号为[2016]鹰农商行流借字第129332016020210030002号合同（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；1、被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币2300万元，借款用途为进货，借款期限为24个月，自2016年2月2日起至2018年2月1日止，如有变更，依主合同约定；2、甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、过户、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用；3、抵押物详见“抵押物明细表”（附后）；“抵押物明细表”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；抵押物明细表载明了抵押物，具体为：（1）被告杨君、周攀共有的、坐落于鹰潭市环城东路2号月湖明珠老分局01号楼01单元120-2室、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为131.19平方米的房屋；（2）被告杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1011号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为50.37平方米的房屋；（3）被告杨君、周攀共有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1012号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积42.40平方米的房屋；（4）被告杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1013.1014号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为80.97平方米的房屋；（5）被告杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1015.1016号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为74.52平方米的房屋；（6）被告杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1017.1018号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为79.68平方米的房屋；（7）被告杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1019.10110号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为74.52平方米的房屋；（8）被告杨超所有的、坐落于鹰潭市交通路1号鹰王大厦1栋1018号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为61.49平方米的房屋；（9）被告杨文兰所有的、坐落于鹰潭市正大街9605栋二单元201号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为113.86平方米的房屋；4、主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权处置抵押物。5、甲方清楚地知悉债务人的借款用途，并对借款用途不持任何异议。合同签订后，双方到鹰潭市不动产登记局为上述抵押物办理了抵押物登记，鹰潭市不动产登记局出具了：（1）赣（2016）鹰潭市不动产证明第0000169号不动产登记证明，该证明载明权利人为农商行余江支行，义务人为周攀、杨君，坐落于鹰潭市环城东路2号月湖明珠老分局01号楼01单元120-2室，不动产单元号为360602009002GB00007F00020002，其他：不动产权证书号为鹰房权证月湖区字第××号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为10500000元，债权起止时间为2016年2月2日起2018年2月1日止；（2）赣（2016）鹰潭市不动产证明第0000175号不动产登记证明，该证明载明权利人为农商行余江支行，义务人为杨超，坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1011号（一层），不动产单元号为360602006002GB00004F00100007，其他：不动产权证书号为鹰房权证月湖区字第××号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1100000元，债权起止时间为2016年2月2日起2018年2月1日止；（3）赣（2016）鹰潭市不动产证明第0000167号不动产登记证明，该证明载明权利人为农商行余江支行，义务人为周攀、杨君，坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1012号（一层），不动产单元号为360602006002GB00004F00100006，其他：不动产权证书号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2986号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为900000元，债权起止时间为2016年2月2日起2018年2月1日止；（4）赣（2016）鹰潭市不动产证明第0000173号不动产登记证明，该证明载明权利人为农商行余江支行，义务人为杨超，坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1013、1014号，不动产单元号为360602006002GB00004F00100002，其他：不动产权证书号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2984号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1800000元，债权起止时间为2016年2月2日起2018年2月1日止；（5）赣（2016）鹰潭市不动产证明第0000168号不动产登记证明，该证明载明权利人为农商行余江支行，义务人为杨超，坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1015、1016号（一层），不动产单元号为360602006002GB00004F00100003，其他：不动产权证书号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2985号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1700000元，债权起止时间为2016年2月2日起2018年2月1日止；（6）赣（2016）鹰潭市不动产证明第0000171号不动产登记证明，该证明载明权利人为农商行余江支行，义务人为杨超，坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1017、1018号（一层），不动产单元号为360602006002GB00004F00100004，其他：不动产权证书号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2982号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1650000元，债权起止时间为2016年2月2日起2018年2月1日止；（7）赣（2016）鹰潭市不动产证明第0000172号不动产登记证明，该证明载明权利人为农商行余江支行，义务人为杨超，坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1019、10110号（一层），不动产单元号为360602006002GB00004F00100005，其他：不动产权证书号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2983号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1550000元，债权起止时间为2016年2月2日起2018年2月1日止；（8）赣（2016）鹰潭市不动产证明第0000170号不动产登记证明，该证明载明权利人为农商行余江支行，义务人为杨超，坐落于鹰潭市交通路1号鹰王大厦1栋1018号（一层），不动产单元号为360602005003GB00027F00010001，其他：不动产权证书号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2012）第659号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为3600000元，债权起止时间为2016年2月2日起2018年2月1日止。因被告潘卫华、杨文兰归还了20万元贷款本金，其用于抵押的鹰潭市正大街9605栋二单元201号、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为113.86平方米的房屋已经解除抵押。 2016年2月3日，原告农商行余江支行（债权人、乙方）与被告杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰（以上七被告为保证人、甲方）签订了[2016]鹰农商行高保字第B12933201602040001号《最高额保证合同》，该合同的主要内容为：为确保2016年2月2日至2018年2月1日期间借款人好利来公司在人民币2300万元最高贷款余额内与本合同乙方签订的所有借款合同（以下简称主合同）项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。1、所担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；2、主合同借款人履行债务的期限依主合同之分别约定；3、保证方式为连带责任保证，保证范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；4、本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年；5、乙方与借款人协议变更主合同的，除展期或增加贷款金额外，无需经甲方同意，甲方仍在原保证范围内承担连带保证责任；6、主债务履行期届满，乙方债权全部或部分未受清偿的，有权要求甲方按照本合同承担保证责任。 上述合同签订后，2016年2月6日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款650万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向潘志广的账户（开户行：鹰潭农商银行，账号：62×××55）汇款650万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额650万元，借款期限为2016年2月6日至2018年2月1日，借款利率为9.025%，借款用途为进货。2016年3月10日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款600万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向潘志广的账户（开户行：鹰潭农商银行，账号：62×××55）汇款600万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额600万元，借款期限为2016年3月10日至2018年2月1日，借款利率为9.025%，按月结息，借款用途为进货。2016年5月9日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款359万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向潘志广的账户（开户行：鹰潭农商银行，账号：62×××55）汇款359万元。2016年5月10日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额359万元，借款期限为2016年5月10日至2018年2月1日，借款利率为9.025%，按月结息，借款用途为进货。2017年2月24日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款425万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向鹰潭市昌华贸易有限公司的账户（开户行：鹰潭农商银行火车站支行，账号：13×××07）汇款425万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额425万元，借款期限为2017年2月24日至2018年2月1日，借款利率为8.265%，按月结息，借款用途为进货。2017年3月28日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款120万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向鹰潭市昌华贸易有限公司的账户（开户行：鹰潭农商银行火车站支行，账号：13×××07）汇款120万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额120万元，借款期限为2017年3月28日至2018年2月1日，借款利率为8.265%，按月结息，借款用途为进货。2017年4月5日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款69万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向鹰潭市昌华贸易有限公司的账户（开户行：鹰潭农商银行火车站支行，账号：13×××07）汇款69万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额69万元，借款期限为2017年4月5日至2018年2月1日，借款利率为8.265%，按月结息，借款用途为进货。2017年4月21日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款199万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向鹰潭市昌华贸易有限公司的账户（开户行：鹰潭农商银行火车站支行，账号：13×××07）汇款199万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额199万元，借款期限为2017年4月21日至2018年2月1日，借款利率为8.265%，按月结息，借款用途为进货。2017年4月27日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款331万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向鹰潭市昌华贸易有限公司的账户（开户行：鹰潭农商银行火车站支行，账号：13×××07）汇款331万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额331万元，借款期限为2017年4月27日至2018年2月1日，借款利率为8.265%，按月结息，借款用途为进货。2017年6月2日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款50万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向鹰潭市昌华贸易有限公司的账户（开户行：鹰潭农商行，账号：13×××07）汇款50万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额50万元，借款期限为2017年6月2日至2018年2月1日，借款利率为8.265%，按月结息，借款用途为进货。2017年6月14日，原告依被告好利来公司的申请向其发放贷款100万元，并通过受托支付方式即通过被告好利来公司开设于原告处的贷款发放账户（账号：12×××86）向鹰潭市昌华贸易有限公司的账户（开户行：农商行火车站支行，账号：13×××07）汇款100万元。同日，被告好利来公司向原告出具了借款凭证，该借款凭证载明：借款金额100万元，借款期限为2017年6月14日至2018年2月1日，借款利率为8.265%，按月结息，借款用途为进货。 2016年4月29日、2016年5月9日，被告好利来公司分别归还原告贷款本金299万元、60万元，用以偿还2016年2月6日向原告所借650万元。2016年3月11日，被告好利来公司归还原告贷款本金49万元，用以偿还2016年3月10日向原告所借600万元。2017年1月26日，被告好利来公司归还贷款本金45万元，用以归还2016年5月10日向原告所借359万元。2017年5月2日、2017年9月7日，被告好利来公司分别归还原告贷款本金150万元、20万元，用以偿还2017年4月21日向原告所借199万元。截至2019年7月31日，被告好利来公司尚欠原告借款本金2280万元及利息3298117.62元。 本院认为，2016年2月2日，原告农商行余江支行与被告好利来公司签订的[2016]鹰农商行流借字第129332016020210030002号《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告好利来公司未按合同约定按期支付利息、偿还贷款，已构成违约。按照《流动资金借款合同》的约定，被告好利来公司除向原告偿还贷款本金及利息外，还应当就逾期部分从逾期之日起向原告支付逾期利息（罚息）。经本院核实，截至2019年7月31日，被告好利来公司尚欠原告借款本金2280万元及利息3298117.62元。因此，原告诉求好利来公司偿还借款本金2280万元及利息（包含罚息）3298117.62元（该利息计算至2019年7月31日，之后的利息以2280万元为基数，按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮50%的标准再加收20%计算至还清之日止）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 原告农商行余江支行与被告杨超、潘卫华、杨君、周攀、杨文兰签订的[2016]鹰农商行高抵字第D12933201602040002号《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。抵押物明细表中载明的抵押物已办理抵押物登记，抵押权已设立。现被告好利来公司尚欠原告贷款本金及利息未支付，依据《最高额抵押合同》的约定，当主债务到期未受清偿的，原告有权行使抵押权。故原告要求被告杨超以其所有的、杨君和周攀共有的、用于抵押的房屋[分别为：（1）杨君、周攀共有的、坐落于鹰潭市环城东路2号月湖明珠老分局01号楼01单元120-2室、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为131.19平方米的房屋；（2）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1011号（一层）、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为50.37平方米的房屋；（3）杨君、周攀共有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1012号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2986号、建筑面积为42.40平方米的房屋；（4）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1013.1014号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2984号、建筑面积为80.97平方米的房屋；（5）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1015.1016号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2985号、建筑面积为74.52平方米的房屋；（6）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1017.1018号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2982号、建筑面积为79.68平方米的房屋；（7）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1019.10110号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2983号、建筑面积为74.52平方米的房屋；（8）杨超所有的、坐落于鹰潭市交通路1号鹰王大厦1栋1018号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2012）第659号、建筑面积为61.49平方米的房屋；]为上述借款本息在《最高额抵押合同》约定的担保范围内承担抵押担保责任，抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款原告优先受偿的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 原告农商行余江支行与杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰签订的[2016]鹰农商行高保字第B12933201602040001号《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。因被告好利来公司未按约偿还借款本息，各保证人亦未代被告好利来公司履行还款义务，故原告依据《最高额保证合同》的约定，诉求被告杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰对被告好利来公司所欠借款本息在《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、鹰潭市好利来实业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行借款本金2280万元及利息（含罚息）3298117.62元（该利息计算至2019年7月31日，之后的利息以2280万元为基数，按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮50%的标准再加收20%计算至还清之日止）； 二、如鹰潭市好利来实业有限公司到期不履行上述第一项的义务，以杨超所有的、杨君和周攀共有的、用于抵押的房屋[分别为：（1）杨君、周攀共有的、坐落于鹰潭市环城东路2号月湖明珠老分局01号楼01单元120-2室、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为131.19平方米的房屋；（2）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1011号（一层）、房产证号为鹰房权证月湖区字第××号、建筑面积为50.37平方米的房屋；（3）杨君、周攀共有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1012号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2986号、建筑面积为42.40平方米的房屋；（4）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1013.1014号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2984号、建筑面积为80.97平方米的房屋；（5）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1015.1016号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2985号、建筑面积为74.52平方米的房屋；（6）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1017.1018号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2982号、建筑面积为79.68平方米的房屋；（7）杨超所有的、坐落于鹰潭市环城西路63号龙祥小区7栋1019.10110号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2010）第2983号、建筑面积为74.52平方米的房屋；（8）杨超所有的、坐落于鹰潭市交通路1号鹰王大厦1栋1018号（一层）、房产证号为鹰潭市房权证月湖区字第××号、鹰国用（2012）第659号、建筑面积为61.49平方米的房屋；]拍卖、变卖或折价，所得价款在借款本金2280万元及利息（含罚息）的范围内优先支付给鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行； 三、如鹰潭市好利来实业有限公司到期不履行上述第一项的义务，由杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰在借款本金2280万元及利息（含罚息）的范围内承担连带保证责任； 四、杨超、杨君、周攀承担抵押担保责任后，杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰承担保证责任后，均有权向鹰潭市好利来实业有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费172291元，诉讼保全费5000元，合计177291元，由鹰潭市好利来实业有限公司、杨志东、王发保、杨超、杨君、周攀、潘卫华、杨文兰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审判长  汪险峰 审判员  刘 静 审判员  谢秋荣 二〇一九年十一月二十七日 书记员  陈 娟