江西省新干县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0824民初1445号原告：刘小文，男，1979年1月23日出生，汉族，新干县人，养殖业，现住新干县。委托诉讼代理人：刘爱琴（系原告姐姐），1976年12月23日出生，汉族，新干县人，企业员工，现住福建省厦门市思明区。被告：欧照平，男，1973年11月27日出生，汉族，广东省惠州市人，住广东省惠州市惠城区。原告刘小文与被告欧照平合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告欧照平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘小文向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付欠款共计847480元；2、判令被告立即向原告支付逾期付款违约金15495元（以847480元为基数，按月利率2%，从被告应付款之日起暂计至2019年6月30日，此后计算至被告实际清偿之日止）；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年5月9日，原告与被告签订《猪场租赁合同》，被告将位于船塘镇积良村社前村小组养猪场出租给原告，租期为五年，从2018年6月1日起至2023年5月31日止。合同约定，如因国家征收土地或者禁养，不能保证猪场正常养殖时，则由被告按成本价进行收购，若所卖总价值低于总成本价值由被告补偿原告差价。被告因资金周转困难，分别于2018年8月14日向原告借款20000元，2018年11月6日向原告借款20000元，2019年1月12日向原告借款100000元，共计借款140000元。因被告无法办理养殖许可证，该猪场拆迁应于2019年5月27日完成。为此，双方于2019年5月22日就猪场拆迁补偿及借款事宜进行结算后签订了《协议书》，协议确认：被告同意对原告前期投入费用及存栏猪进行补偿，其中前期投入费用共计2012246元，存栏猪补偿款448000元，租赁保证金74000元，借款140000元，以上款项共计2674246元，被告同意于2019年5月31日前向原告支付2343246元，剩余款项331000元于2019年6月5日前付清。2019年5月31日，被告确认同意支付《协议书》的前期费用中漏计已支付养猪场租金55500元、猪苗款49670元，以上欠款共计2779415元。截至2019年5月25日止，原告仅收到1931935元，余款847480元被告未支付。同时《协议书》还约定若被告逾期支付，逾期一日应按应付未付款项按照月利率2%的标准向原告支付逾期付款违约金。为此，原告为维护自身的合法权利，特依法提起诉讼。被告欧照平辩称，一、答辩人与被答辩人签订的《协议书》无效。2018年5月9日，答辩人与被答辩人签订了《猪场出租合同》，约定答辩人将船塘镇积良村社前村小组养猪场出租给被答辩人使用，租期为五年。协议第十条约定：“合同期间，如因国家征收土地或禁养，不能保证猪场正常养猪时，由乙方自卖……否则甲方不给乙方任何赔偿”。2019年遇政策禁养，被答辩人并没有将猪场生猪自卖，答辩人为了挽救被答辩人的损失，将猪场生猪进行出售，因此，造成的损失应由被答辩人承担。生猪出售所得的款项已全部汇入了被答辩人账号。协议书上的赔偿方案是被答辩人威胁答辩人签订的，被答辩人在政府执法时卧轨，以自杀的方式胁迫答辩人，要求答辩人赔偿养猪利润，答辩人考虑到事情的严重性才与被答辩人签订的《协议书》。因此，该协议书无效；二、退一步讲，如果该协议是双方的真实意识表示的话，那么双方签订的赔偿数额是2674246元，扣除出售的生猪金额1931935元，剩余数额应该是742311元，并不是被答辩人诉状所写的862975元。赔偿数额是双方签订协议之前约定的，如有遗漏或者增加，也应得到答辩人的确认或认可，恳请法院予以核实。因此，答辩人请求法院驳回被答辩人的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年5月9日，原告刘小文与被告欧照平签订《猪场租赁合同》，合同约定被告将位于船塘镇积良村社前村小组养猪场出租给原告使用，租期为五年，自2018年6月1日起至2023年5月31日止。合同签订当日，原告依约向被告支付了押金74000元和第一年租金148000元。此后，被告因维修猪场需资金，分别于2018年8月14日向原告借款20000元，2018年11月6日向原告借款20000元整，2019年1月12日向原告借款100000元，共计借款140000元。2019年5月22日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《协议书》一份，内容为：“1、甲乙双方于2018年5月9日签订《猪场出租合同》（下称“租赁合同”），甲方将位于船塘镇积良村社前村小组养猪场出租给乙方使用，乙方已向甲方支付租赁保证金为7.4万元；2、租赁期间，甲方因维修猪场需要共计向乙方借款人民币14万元整；3、现因甲方原因无法办理养殖许可证，导致该租赁场地面临拆迁，租赁合同无法继续履行。基于上述事实，现经双方友好协商，为明确双方权利义务，特签订本协议，以咨双方共同遵守。一、甲方同意按照如下方式对乙方进行补偿：1、甲方同意对乙方前期投入费用共计：贰佰零壹万贰仟贰佰肆拾陆元(￥:2012246.00元)进行补偿(包括猪苗成本：柒拾捌万伍仟捌佰柒拾伍元(￥:785875元)、饲料成本：壹佰壹拾伍万伍仟伍佰贰抬肆元(￥:1155524元)、兽药成本：肆万肆仟玖佰贰拾叁元(￥:44923元)、退回栏租：贰万伍仟玖佰贰拾肆元(￥：25924元）。2、双方确认截止至本协议签订之日猪场现有存栏猪共计1600头，甲方同意按照280元/头的标准对乙方进行补偿，共计肆拾肆万捌仟元(￥:448000元）。前述2项补偿款项共计：贰佰肆拾陆万零贰佰肆拾陆元(￥:2460246元）。二、对于甲方应付的租赁保证金7.4万元、借款14万元以及补偿款:贰佰肆拾陆万零贰佰肆拾陆元(￥:2460246元)。以上款项共计:贰佰陆拾柒万肆仟贰佰肆拾陆元(￥:2674246元)。甲方同意按照如下进度支付:1、于2019年5月31日前向乙方支付:贰佰叁拾肆万叁仟贰佰肆拾陆元(￥2343246元）。2、于2019年6月5日前向乙方支付:叁拾叁万壹仟元(￥331000元)。乙方收款信息如下：户名:刘小文，账户:62×××18，开户行:江西省新干县农业银行营业部。三、上述存栏猪共计1600头由甲方负责对外出售，乙方负责协助。甲方保证销售所得款项优先支付乙方上述租赁保证金、借款以及补偿款，并支付至乙方第二条约定账户。四、双方确认截止本协议签订之日的租金为壹拾肆万捌元，乙方已依约支付，后续租金甲方不再收取。五、在甲方按照本协议第二条约定付清全部款项后，双方签订的租赁合同解除。六、本协议签订之日起，乙方已将存栏猪以现有状态全部移交甲方，甲方对此知悉并确认，若后续存栏猪因拆迁、疾病等灭失风险由甲方承担，与乙方无关。七、甲方承诺按照本协议第二条约定付款，若甲方逾期支付的，逾期一日甲方按应付未付款项按照月利率2%的标准向乙方支付逾期付款违约金。八、本协议签订、履行、终止过程中发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。九、本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力”。协议签订后，被告将存栏生猪予以出售，截止2019年5月25日，被告已将猪款1931935元支付给原告。另查明，原告最后一批养殖的生猪的仔猪购买时间为2019年1月25日。2019年5月31日，被告在双方协商付款等事宜时认可栏租钱应补偿给原告，且协议中未计算。本院认为，原告刘小文与被告欧照平在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《猪场出租合同》和《协议书》，体现了双方当事人的真实意思，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。被告称《协议书》是在受原告胁迫的情况下所签订，没有证据予以证实，且与双方在2019年5月31日交谈的内容不符，故本院对被告据此主张协议书无效的抗辩不予支持。因被告在2019年5月31日双方协商付款等事宜时认可栏租钱应补偿给原告，且协议中未计算，故本院对原告要求被告补偿租金的主张予以支持，从原告购买仔猪的时间2019年1月25日计算至2019年5月31日止的租金为51090.41元。原告主张漏算了猪苗款49670元，证据不足，本院不予支持。综上，被告应当支付给原告的款项合计为2725336.41元，扣除已支付的1931935元，还应支付793401.41元。被告未按照协议约定向原告支付上述款项属违约行为，其应继续履行支付义务。原告主张被告按应付未付款项及月利率2%的标准支付逾期付款违约金，符合协议约定，且不违反法律规定，本院予以支持，但被告应当支付租金补偿款并不包括在协议书内，故本院对原告主张的租金补偿款逾期付款违约金不予支持。其中411311元自2019年6月1日起计算至2019年6月30日逾期付款违约金为8226.22元，331000元自2019年6月6日起计算至2019年6月30日逾期付款违约金为5516.67元，合计13742.89元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告欧照平应在本判决生效后十日内支付原告刘小文793401.41元，并支付逾期付款违约金13742.89元（已计算至2019年6月30日，此后逾期付款违约金按照本金742311元、月利率2%计算至付清之日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12430元，财产保全费4920元，合计17350元（原告已预交），由原告刘小文负担558元，被告欧照平负担16792元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  罗文小人民陪审员  吴春兰人民陪审员  郑劲华二〇一九年十一月二十七日书 记 员  杨淑芳提示：本判决生效后，权利人可以申请执行。申请执行的期间为二年。附：法律链接《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。