江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初2322号 原告：唐清理，男，1965年4月23日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 委托诉讼代理人：沈永生，江苏衡鼎（盐城）律师事务所律师。 被告：周阿兰，女，1966年2月6日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 委托诉讼代理人：周伯新，盐城市盐都区尚庄法律服务所法律工作者。 原告唐清理诉被告周阿兰土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序于2019年5月7日公开开庭进行了审理，后转为普通程序于2020年1月13日再次公开开庭进行了审理。两次庭审双方当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐清理向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告立即返还非法占有的原告位于尚庄镇原北荡村一组沙西匡口50亩蟹塘及蟹塘上附着的房屋、电力、管网、抽水某等生产设备；2.判令被告向原告支付从2017年11月24日起至实际交塘之日止占有50亩蟹塘的租金（每亩每年1100元）；3.判令被告向原告支付从2017年11月24日起至实际返还之日止所占有的50亩蟹塘及附着的房屋、电力、管网、抽水某等生产设备的占有使用费及被告破坏的苗塘恢复费用，暂定10万元；4.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，后因感情不和于2013年5月8日离婚。2016年11月6日，原告与尚某胜村委会签订了1份土地承包经营权合同，承租联胜村位于亩土地，租期五年，每年每亩租金1100元。后原告将上述土地中的144亩转租给被告及案外人沈某，被告及沈某将该144亩土地开发成了蟹塘，并添置了房屋、电力、管网、抽水某等设施。2017年11月24日，原告与被告及沈某商量收回上述144亩蟹塘，双方签订了书面的协议，约定原告对上述蟹塘及附属设施进行一次性买断，原告向被告及沈某支付390000元。蟹塘收回后，原告看在儿女的面子上将其中的50亩蟹塘交给被告养殖一年，但是到期后，被告未按约归还蟹塘，在非法占有期间，被告还破坏了原告的苗塘。为解决上述问题，村委会、派出所多次组织调解，但被告仍拒绝交塘。原告无奈遂诉至法院，请求法院依法判如诉请。 被告周阿兰辩称，我与原告原系夫妻关系。原告承租联胜村210.98亩土地时，我与原告正商量复婚，上述土地是我与原告共同承租的，租金368060元也是我交给出租方的，经结算，原告还欠我212960元。原告虽然与我及沈某商量过将144亩蟹塘让给原告，并签订了协议，但是原告并未向我支付协议上约定的195000元，故原告无权要求我让出蟹塘。原告的各项诉讼请求均无事实及法律依据，请求法院依法判决，驳回原告的诉讼请求。 原告唐清理围绕其诉讼请求向本院提交了：证据一、2016年11月6日《土地承包经营权出租合同》，拟证明原告承租联胜村210.98亩土地，租期五年，租金每年每亩1100元的事实；证据二、2016年12月10日，盐城市盐都区尚某胜村出具的1份证明，拟证明原告承租上述土地的事实；证据三、2016年11月30日，盐城市盐都区尚某胜村出具的1份证明，拟证明收到原告367020元款项的事实（包括田租、押金等）；证据四、2017年11月24日，原告与被告、沈某签订的1份《收塘协议》，拟证明被告及沈某将转包的144亩蟹塘、基础设施、苗塘打包给原告，原告支付390000元对价的事实；证据五、被告以及沈某、陆某2于2017年12月4日出具的书面材料，拟证明其与原告的账目已经全部结清；证据六、原告的银行流水1份，拟证明原告转账给沈某，并取现10万元支付给被告的事实；证据七、盐都区尚庄镇派出所的接处警记录，拟证明被告霸占案涉蟹塘的事实；证据八、证人成志胜的证言，拟证明原告向其借钱用于缴纳蟹塘租金的事实；证据九、案外人陈春江与邹某、陆某1与张某1签订的蟹塘出租协议各一份，拟证明原告第三项诉讼请求的计算依据。被告周阿兰提交了证据一、2019年4月21日尚某胜村出具的1份证明，2019年4月24日尚某胜村出具的1份情况说明，拟证明被告为原告垫付田租的事实；证据二、沈某出具的情况说明1份，拟证明沈某出具了收据给原告，但沈某没有看到原告将195000元支付给被告；证据三、尚某胜村村委会出具给被告的三份收条，拟证明被告为原告垫付田租的事实；证据四、原、被告的女婿张某2出具的情况说明1份，拟证明被告不差原告钱的事实；证据五、证人沈某、陆某2的证言，拟证明原告并未向被告支付195000元的事实。 审理过程中，因被告对2017年12月4日的书面材料中的被告的签名提出异议，认为并非其本人所签，原告遂申请进行笔迹鉴定。为查明案件事实，本院遂委托南京康宁司法鉴定中心对上述签名进行了笔迹鉴定，南京康宁司法鉴定中心出具了康宁司鉴中心[2019]文鉴字第697号司法鉴定意见书，其中载明：“2017年12月4日协议书上周阿兰签名字迹与样本周阿兰签名字迹是同一人所写”。双方当事人对该份司法鉴定意见书均无异议。 对其他证据，被告对原告提交证据的质证意见：证据一无异议；证据二、三不予认可，认为没有经手人的签字，且与本案无关；证据四不予认可，认为签名及捺印均非被告所为；证据五不予认可，认为签名不是被告所写；证据六不予认可，认为与本案没有关联性；证据七真实性无异议，但是认为不能证明本案的事实；证据八不予认可，认为证明内容与本案没有关联性；证据九不予认可，认为无法成为原告第三项诉讼请求中数额的计算依据。原告对被告提交证据的质证意见：证据一中的2019年4月21日尚某胜村出具的1份证明真实性无异议，对证据一中的2019年4月24日尚某胜村出具的1份情况说明不予认可，认为情况说明中反映的事实有误；对证据二是否为真实的，原告表示不清楚，并认为该情况说明表明了双方签订收塘协议的事实；对证据三原告未予否认；证据四不予认可，认为证明人未到庭作证，不能作为证据；原告认为证据五中两名证人的证言相互矛盾，不应采信。 对当事人无异议的证据，本院予以采信，并附卷佐证。对当事人有异议的证据本院认定如下：对原告提交的证据二、三，两份证据系鱼塘发包方对相关事实作出的，结合双方陈述，本院予以采信。对原告提交的证据四收塘协议，虽然被告否认签名非其本人所签，但结合双方的陈述以及证人沈某、陆某2的证言，以及鉴定结论，可以确认该协议是真实的，双方的争议仅仅为协议上原告应支付给被告的款项是否已经支付，故本院予以采信。对原告提交的证据五，该份书面材料上被告的签名确为本人所签，故本院予以采信。对于原告提交的证据六银行流水，能证明原告付款给沈某的事实，以及原告取现10万元的事实，本院予以采信。对于原告提交的证据八，与本案争议焦点没有关联性，本院不予采信。对于原告提交的证据九，无法作为原告第三项诉讼请求的计算依据，且原告并未通知两份协议的签订人出庭证明协议的真实性，故本院对该份证据不予采信。对被告提交的证据一中2019年4月24日尚某胜村出具的1份情况说明，因该情况说明中的内容与该村和原告签订的土地承包合同的内容以及该村于2016年12月10日、11月30日出具的证据内容相冲突，故本院不予采信。对被告提交的证据四，因该书面证言的证明人未到庭作证，且证明人与双方有利害关系，故本院不予采信。对被告提交的证据五，两名证人虽到庭作证，但证人沈某与被告有亲戚关系，证人陆某2与被告有合伙关系，两人并非是原、被告之间债务的直接当事人，且两人的证言与被告以及沈某、陆某2于2017年12月4日出具的书面材料相矛盾，本院认为书证的证明力大于证人证言的证明力，直接证据的证明力大于传来证据的证明力，故本院对两名证人的证言不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月6日，原告与盐城市盐都区尚某胜村民委员会签订了1份土地承包经营权出租合同，合同约定，尚某胜村将位于亩农田出租给原告，租期为5年，租金为每年每亩1100元。后原告将上述农田中的144亩转租给被告、沈某、陆某2。2017年11月24日，原告以及被告、沈某签订了1份收塘协议，其中载明：“2016年周阿兰、沈某、陆某2合养的144亩于2017年他们共同协商决定放弃不养，现以原塘主唐清理收回。收回其他事项如下：复耕费、稻田养殖保证金、塘上电还有塘上所以一切（房屋、网、打水某）都归唐清理。塘144亩包括苗池以结金额为390000元。2017年12月1日止塘归唐清理所有。签字生效，无条件反悔。”2017年12月4日，被告、沈某、陆某2向原告出具了1份书面说明，其中载明：“在2017年12月4日，塘上房屋、网、抽水某还有所有的杂物等归唐清理所有，与周阿兰、沈某、陆某2无关，账目一切结清。签字生效，无条反悔。签字当日生效。”协议签订后，被告仍占有50亩蟹塘，未按约返还给原告，且该50亩蟹塘从协议签订之后的田租均为原告缴纳。 审理过程中，被告提出反诉，要求原告返还垫付的田租102960元，本院认为被告的该项主张与本案纠纷不属于同一法律关系，故本院不予一并处理，被告可另行提起诉讼。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原、被告对于案涉50亩蟹塘的使用权已经达成了书面协议，根据协议的约定，被告应将案涉的蟹塘及附属设施交给原告，原告向被告支付195000元。现有证据可以证实原告已经向被告支付了让塘的对价，故被告继续占用案涉的50亩蟹塘无法律依据，本院对于原告的第一项、第二项诉讼请求均予以支持。对原告的第三项诉讼请求，因原告未提交相应的计算依据，故本院在本案中不予支持，原告可在搜集相应的依据后再行起诉。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告周阿兰于本判决生效之日起十五日内向原告唐清理返还位于盐城市盐都区沙西匡口50亩蟹塘，以及蟹塘上的其他附属生产设施（房屋、电力设备、管网设备、抽水机）。 二、被告周阿兰于本判决生效之日起十五日内向原告唐清理支付50亩蟹塘从2017年12月4日起至实际还塘之日止，按照每亩每年1100元标准计算的租金。 三、驳回原告唐清理的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3500元，鉴定费2600元，由原告唐清理负担2300元，由被告周阿兰负担3800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  温永刚 人民陪审员  丁红梅 人民陪审员  韦定和 二〇二〇年四月三十日 书 记 员  仇倩倩 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。