四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0303民初556号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行，住所地四川省自贡市贡井区。 负责人：袁翔。 委托诉讼代理人：周良，男，1986年6月出生，汉族，住四川省自贡市贡井区，系公司员工。 委托诉讼代理人：曾瀚，男，1977年10月出生，汉族，住四川省自贡市贡井区，系公司员工。 被告：何钢，男，1978年7月出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 被告：蒋艳群，女，1988年12月出生，汉族，住湖南省安化县田。 被告：范正椿，男，1951年7月出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行（以下简称：农商银行贡井支行）与被告何钢、蒋艳群、范正椿借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用简易程序。审理过程中，因需公告送达法律文书，本案转为普通程序，并公开开庭进行了审理。原告农商银行贡井支行的委托诉讼代理人周良到庭参加了诉讼,被告何钢、蒋艳群、范正椿经本院合法传唤未到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行贡井支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告何钢立即偿还欠我行贷款本金25万元及合同约定利息7.37万元（合同约定的利息以本金归还时计算的利息为准）；2.请求判令蒋艳群、范正椿承担25万元贷款及所欠利息7.37万元（归还时以柜面收息凭条金额为准）的连带责任保证。3.请求法院判令原被告之间的抵押行为合法有效，若被告不能按时清偿债务，原告有权优先受偿法院拍卖、变卖抵押物价款；4.请求判令被告承担本次诉讼、保全等我方实现债权的费用。 事实及理由：被告何钢因苗木经营所需，于2014年6月11日向原告申请抵押借款25万元,原、被告双方签订了《个人循环借款合同》一份。合同约定借款金额为25万元,借款期限自2014年6月11日至2016年6月10日,执行固定利率9.7375‰,逾期罚息50%,按季支付利息，借款人不能按期付息，则计收复利。 2014年6月9日,原告与被告范正椿签订了《最高额抵押合同》一份,为被告何钢在2014年6月9日至2019年6月8日期间与原告签订人民币资金借款合同的法律性文件(主合同)的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围:主合同项下全部债务,包括但不限于全部本金及利息(包括复利和罚息)违约金、赔偿金、以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。 2014年6月11日,原告如约对被告何钢发放贷款25万元。被告何钢、蒋艳群签订《共同债务人承诺书》一份,承诺对本笔贷款承担连带清偿责任。2014年6月6日，被告范正椿签订《担保人承诺书》、《抵押人承诺书》各一份，承诺对本笔贷款承担抵押担保责任，担保的范围包括借款本金、利息和实现债权的一切费用。2014年6月11日贷款发放后，被告付息至2016年9月29日，现贷款已于2016年6月10日到期，截止2018年3月20日，被告拖欠本金25万元，利息7.37万元。贷款到期后原告派人多次催收,被告均未付息还本。故原告起诉来院请求判决支持原告诉讼请求。 被告何钢、蒋艳群、范正椿在答辩期内未向本院提交书面答辩状。 原告农商银行贡井支行围绕诉讼请求依法提交了原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明；被告身份证复印件一份，结婚证一份、户口簿一份；借款合同一份、借款借据一份，欠本、欠息明细一份；最高额抵押合同一份，共同债务人承诺书、担保人承诺书各一份，房权证、土地证、他项权证复印件各一份等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月11日,被告何钢、蒋艳群共同向原告出具《共同债务人承诺书》，承诺因被告何钢需向原告借款25万元，二被告以个人资产对该借款承担连带偿还责任。2014年6月11日，原、被告签订编号为2014年1106号抵借字第16号的《个人循环借款合同》。合同约定，被告何钢向原告借款25万元；借款期限自2014年6月11日至2016年6月10日；执行固定利率9.7375‰,逾期罚息50%,按季支付利息，借款人不能按期付息，则计收复利。2014年6月9日,原告与被告范正椿签订了《最高额抵押合同》。合约约定，被告范正椿以其所有的位于自贡市贡井区某地房屋为其在2014年6月9日至2019年6月8日期间与原告签订人民币资金借款合同的法律性文件(主合同)的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围含主合同项下全部债务,包括但不限于全部本金及利息(包括复利和罚息)违约金、赔偿金及原告实现债权与担保权利而发生的费用；担保最高限额为260000元。2014年6月10日，该最高额抵押合同办理了他项权登记。 另查明，现自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行由原自贡市中新农村信用合作联社更名成立。 再查明，原告于2014年6月11日签订个人借款合同当日按约向被告何钢发放借款25万元，原告认可被告支付了到2016年9月29日的利息，未归还本金。现原告起诉请求人民法院判决被告归还借款本息等。 本院认为：本案中的《个人循环借款合同》一份及《共同债务人承诺书》《最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告农商银行贡井支行按约向被告何钢发放了借款25万元，被告何钢应当按约履行还本付息的义务。故对原告主张被告何钢按合同约定还本付息的请求，本院予以支持。被告何钢和蒋艳群向原告出具《共同债务人承诺书》，应按约对上述借款合同项下债务共同承担清偿责任。根据《最高额抵押合同》的约定，被告范正椿自愿以其所有的房产以26万元为最高限额对本案2014年6月11日《个人循环借款合同》中25万元的借款本息及原告实现债权费用等承担抵押担保责任。该合同系双方真实意思表示，且办理了他项权登记，故双方的抵押合同自他项权登记之日起即生效。若被告何钢和蒋艳群未能偿还上述借款本息时，原告依法可以其抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高抵押限额内优先受偿。被告何钢和蒋艳群、范正椿既不答辩也不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，不影响本院根据查明的案件事实依法作出裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何钢和蒋艳群于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行贷款本金250000元和自2016年9月30日起至本判决指定履行期满之日止以本金250000元为基数按合同约定的利率计算的利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止; 二、被告何钢和蒋艳群未履行上述债务，原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行则对被告范正椿所涉的抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得的价款在最高限额260000元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6156元，公告费560元，合计6716元，由被告何钢、蒋艳群、范正椿共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长 刘 俊 人民陪审员 钟 俊 人民陪审员 万 红 二〇一九年十一月一日 法官 助理 袁 皓 书 记 员 赵玥琪