江西省南昌经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0192民初1312号原告：南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站，经营场所：南昌经济技术开发区玉屏大道，统一信用社会代码：92360108L41224118Q。经营者：肖芳平，男，1972年7月1日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：宋文庆，江西求正沃德律师事务所律师。被告：吴爱华，男，1972年12月28日出生，汉族，住江西省丰城市。被告：王贵权，男，1966年3月23日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站（以下至裁判主文前简称顺达租赁站）与被告吴爱华、王贵权租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。2019年10月8日，因本案案情复杂，转为适用普通程序继续审理，并再次公开开庭进行了审理。原告顺达租赁站经营者肖芳平及其委托诉讼代理人宋文庆，被告吴爱华、王贵权均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顺达租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决被告共同支付原告拖欠的钢管扣件等材料租金772403.22元及上下车费、弯切费、扣件清洗费、螺丝赔偿等杂费41488元，上述两项费用之和为813891.22元；2、判决被告共同支付原告以上述第一项诉讼请求所欠租金及杂费之和813891.22元为基数、按月息2％的标准从2019年6月25日起计算至付清之日止的违约金（暂计算至2019年7月25日的逾期付款利息16277.82元）；3、判决被告共同支付原告丢失的钢管扣件等材料赔偿款1995023.05元；4、判决被告承担本案案件受理费、财产保全费等与本案相关的一切费用（本案诉讼标的813891.22＋16277.82＋1995023.05＝2825192.09元）。2019年11月6日，原告顺达租赁站向本院申请变更诉讼请求第一项为：判决被告共同支付原告拖欠的钢管扣件等材料租金222403.22元及上下车费、弯切费、扣件清洗费、螺丝赔偿等杂费41488元，上述两项费用之和为263891.22元；变更第二项为：判决被告共同支付原告以上述第一项诉讼请求所欠租金及杂费之和263891.22元为基数，按月息2％的标准从2019年6月25日起计算至付清之日止的违约金。事实和理由：被告吴爱华、王贵权因承建江西鹏翔建设集团有限公司煌盛城市花园项目中的脚手架施工工程需要，承租了原告的钢管、扣件、工字钢等材料。在2016年9月22日由被告吴爱华与原告签订《财产租赁合同》一份。合同约定：实际数量以双方工作人员签字的材料码单为准，租金收取标准：钢管每吨每天租金0.9元、扣件每套每天租金0.002元、顶托每根每天租金0.04元，工字钢每米每天0.04元。租金结算方式：两月一结清，每月月底为租金对账结算日，每月月底由承租方向出租方领取对帐单，并在对帐日5天内付清所有欠款。相关费用的承担：由承租方组织并承担提取及返还租赁物的相关装卸、运输、上垛费用。租赁物使用完后应原物返还，并由出租方进行检查验收，承租方必须按下表一中各项收费标准向出租方支付租赁物赔偿款、清洗费、维修费及钢管切短补偿费（其中钢管弯曲调直、断头切割费、工字钢弯曲调直、焊接头遗失费、扣件清洗费、顶托清灰涂油费，主要指在承租方返还租赁物时的实际发生数量计收，此费用需在承租方返还租赁物当天交纳）。承租方未按约定支付租金及相关费用的，超过15天，每日按欠付金额的5‰支付违约金。承租方未能按约定期限归还租赁物，视承租方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效，合同期限视为不定期。在履行本合同时，双方如发生争议的，应尽量协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方（出租方）签订合同所在地或营业执照所在地的人民法院提起诉讼解决。本合同至承租方全部返还租赁物并赔偿租赁物损失，付清全部租金和有关费用之日终止等条款。合同签订后，原告按约向被告吴爱华、王贵权提供了江西鹏翔建设集团有限公司煌盛城市花园项目脚手架施工所需的钢管、扣件、工字钢等材料，但两被告一直拖欠租金及杂费，原告找到工地项目部，江西鹏翔建设集团有限公司煌盛城市花园项目部在2017年11月1日向原告出具了一份《说明》，向原告承诺：本项目部同意每次该工地发放进度款告知租赁站，确保该工地竣工后付清所有租赁费。2019年6月24日，原告与被告吴爱华、王贵权对账，确认被告吴爱华、王贵权截止2019年6月24日，两被告尚欠原告材料租金款772403.22元，上下车费、弯切费、扣件清洗费、螺丝赔偿等杂费41488元，钢管扣件等材料丢失赔偿款1995023.05元。被告王贵权代表两被告在《结算确认清单表》、《欠条》、《费用欠款明细表》签字。根据租赁合同第七条“承租方未按约定支付租金及相关费用的，超过15天，每日按欠付金额的5‰支付违约金”的约定计算违约金过高，原告主张按被告所欠租金款813891.22元为基数、按月息2％的标准从2019年6月25日起计算至付清之日止的违约金。综上所述，由于被告拖欠租金、杂费及材料丢失赔偿款等费用，原告在多次主张债权无果的情况下，不得不依据相关法律的规定向贵院提起诉讼，请法院依法公正判决。被告吴爱华、王贵权共同辩称，对原告诉请的第一项拖欠的钢管租金及其他杂费共计813891.22元没有异议；诉请第二项违约金不是合同约定的，不同意承担；诉请第三项钢管扣件等材料丢失是事实，但是赔偿费用过高；诉请第四项诉讼费、保全费不同意承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对于原告提交的《财产租赁合同书》、《授权委托书》、《南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站结算清单》、《欠条》、《结算确认清单表》、《江西鹏翔建设集团有限公司煌盛城市花园费用欠款明细表》、《钢管、顶托、十字扣、万向扣、对接扣租赁明细表》、南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站部分发货单及收货单，上述证据经被告吴爱华、王贵权质证均无异议，故本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：江西煌盛房地产开发有限公司开发的煌盛城市花园二期19#、25#、26#、31#、32#、37#、地下车库二期，5#、6#、9#、13#、18#、21#、10#地下室（三期）由江西鹏翔建设集团有限公司施工建设。2016年9月22日，江西鹏翔建设集团有限公司与被告吴爱华签订《钢管脚手架工程分包合同》，约定：江西鹏翔建设集团有限公司承建的煌盛城市花园二期一标段（约16万平方米）工程中的外架、栋内部分内架，以包工包料的形式发包给被告吴爱华施工完成，合同还就承包范围、单价、结算及付款方式等进行了约定，江西鹏翔建设集团有限公司煌盛城市花园项目部及被告吴爱华在合同落款处签字盖章确认。同日，原告顺达租赁站（甲方）与被告吴爱华（乙方）签订《财产租赁合同》，约定：因乙方承建江西鹏翔建设集团有限公司煌盛城市花园项目部的工程施工，需向甲方承租钢管、扣件、顶托、工字钢等周转材料。第一条租赁物品名称、数量：钢管1500吨、扣件18万套，实际数量以双方工作人员签字的材料码单为准；第二条租赁期自2016年9月22日至2017年9月21日止。乙方指定提货人为王贵权、舒宏栋，甲方指定收货人为雄伟、肖炜。第四条1、租金收取标准：钢管0.9元／250M(日)，扣件0.002元／套(日)，顶托0.004元／根(日)，工字钢0.04元／米(日)；2、租金结算方式：租金的结算方式为两月一结清，每月月底为租金对账结算日。租金的起算日为乙方提取租赁物当日，终止日为乙方交还租赁物的当日，以双方指定工作人员签字的码单为准。每月月底由乙方向甲方领取对账单，并在对账日5天内付清所有欠款。第五条3、相关费用的承担：由乙方组织并承担提取及返还租赁物的相关装卸、运输、上垛费用。第六条租赁物的返还及收费标准：租赁物使用完后应原物返还，并由甲方进行检查验收，乙方必须按下表一中各项收费标准向甲方支付租赁物赔偿费、清洗费、维修费及钢管切短补偿费，其中丢失赔偿的标准为：钢管20元／M，扣件6.5元／套，扣件螺杆（帽）0.8元／只，顶托20元／根，顶托螺帽3.5元／只，顶托底板3.5元／块，工字钢60元／M。第七条违约责任：1、乙方未按约定支付租金及相关费用的，超过15天，每日按欠付金额的5‰支付违约金。4、乙方未能按约定期限归还租赁物，视乙方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效，合同期限视为不定期。合同还就争议的解决方式等其他事项进行了约定。同时，被告吴爱华向原告顺达租赁站出具《授权委托书》一份，载明：全权委托王贵权、舒宏栋代表其前来贵公司租赁建筑钢模、钢管、机械等货物及洽谈脚手架等事宜，请给予办理并签订合同。在租赁期间有权处理双方租赁物、委托他人提还货、经济往来及钢管扣件租赁结算等活动，其均予以认可，特此授权。后原告依约向被告提供钢管、扣件等材料，被告向原告支付了部分货款。2019年6月24日，被告王贵权与原告进行结算，确认截止2019年6月24日，被告吴爱华、王贵权欠原告顺达租赁站钢管扣件等材料赔偿款人民币壹佰玖拾玖万伍仟零贰拾叁元零角伍分整（1995023.05元）以及钢管扣件等材料租金款人民币柒拾柒万贰仟肆佰零叁元贰角贰分（772403.22元）。合计欠款人民币贰佰柒拾陆万柒仟肆佰贰拾陆元贰角柒分（2767426.27元）。赔偿明细：钢管44988.7米、11.5元／米，折合现金517370.05元；十字扣件221230套、5.2元／套，折合现金1150396元；万向扣件9885套、5.5元／套，折合现金54367.5元；对接扣件44882套、5.5元／套，折合现金246851元；10公分套筒4775套，1.5元／套，折合现金7162.5元；20公分套筒888套，2元／套，折合现金1776元；顶托1710根、10元／根，折合现金17100元，共计1995023.05元。另，原告向被告王贵权出具煌盛城市花园费用欠款明细表一份，载明自2018年5月19日2019年6月24日，被告王贵权欠原告租赁物上／下车费、弯／切费、扣件清洗费、螺丝赔偿款共计41488元。被告王贵权在上述《结算清单》、《结算确认清单表》和《欠款明细表》上签字捺印。同日，被告王贵权向原告出具《欠条》一份，载明，2016年9月22日吴爱华、王贵权与南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站签订了《财产租赁合同》。截止至2019年6月24日，租赁物尚未按照出租数量还清至南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站。经双方确认，吴爱华、王贵权今欠到南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站折合人民币贰佰柒拾陆万柒仟肆佰贰拾陆元贰角柒分整（2767426.27元）。详情见结算确认清单表。王贵权在欠款人处签字捺印。另查明，2017年11月1日，江西鹏翔建设集团有限公司向原告出具书面《说明》一份，载明，吴爱华于2016年9月22日同本项目部签订了江西鹏翔建设集团有限公司煌盛城市花园项目脚手架施工合同并与南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站签订财产租赁合同租赁钢管扣件工字钢等材料用于该项目施工。钢管、扣件、工字钢等材料由南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站壹家单独提供，本项目部同意每次该工地发放进度款告知租赁站，确保该工地竣工后付清所有租赁费。后，江西鹏翔建设集团有限公司通过其公司财务人员万美华向原告顺达租赁站指定收款人肖芳艳转账支付案涉材料租赁费共计850000元，该款分别于2017年10月2日支付100000元、2017年11月27日支付80000元、2017年12月6日支付120000元、2018年2月11日支付200000元、2018年6月15日支付50000元、2018年9月21日支付300000元，原告顺达租赁站及被告吴爱华、王贵权对江西鹏翔建设集团有限公司支付原告的上述850000元租赁费均予以认可。再查明，庭审中，被告吴爱华、王贵权均认可租赁原告的钢管等材料已丢失，未归还给原告。现原告以被告未归还拖欠的租金及租赁物为由诉至本院，望判如所请。本院认为，原告顺达租赁站与被告吴爱华签订的《财产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告按照合同约定将租赁物交付被告吴爱华使用，履行了出租的义务，被告吴爱华负有及时、足额支付原告相应租金的义务，但被告吴爱华未按合同约定全额付清租金，亦未全部返还租赁物，其行为已构成违约，应承担全部责任。故对原告要求被告吴爱华支付拖欠的钢管扣件等材料租金772403.22元及租赁物上下车费、弯切费、扣件清洗费、螺丝赔偿等杂费41448元，以及丢失的钢管扣件等材料赔偿款1995023.05元的诉请，有《财产租赁合同》、《结算清单》、《结算确认清单表》和《欠款明细表》、《欠条》等证据以及被告吴爱华、王贵权庭审陈述能相互印证，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对被告辩称丢失钢管、扣件等材料的赔偿费计算过高，本院认为，原告顺达租赁站与被告吴爱华签订的《财产租赁合同》中对丢失租赁物的赔偿标准进行了明确约定，而经被告王贵权签字捺印确认的《结算确认清单表》中对丢失租赁物赔偿明细的计算标准均在《财产租赁合同》约定的计算标准范围之内，且经被告王贵权确认并向原告出具了《欠条》予以认可，被告亦未提交证据证明该赔偿款存在计算过高的事实，故对被告上述辩称意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。关于原告诉请被告王贵权共同支付上述费用的问题。本院认为，本案中，被告吴爱华作为承包方、承租方分别与江西鹏翔建设集团有限公司、原告顺达租赁站签订了《钢管脚手架工程分包合同》和《财产租赁合同》，虽该两份合同均系被告吴爱华以其个人名义签订，但根据两次庭审中原告及江西鹏翔建设集团有限公司的陈述均认可案涉工程系被告吴爱华与王贵权合伙承建，且工地现场系被告王贵权在管理，相关的款项亦是通过王贵权支付和收取。关于被告王贵权辩称其只是受吴爱华雇请，委托其在工地进行管理，对此有吴爱华向原告出具的书面《授权委托书》可以证实，本院认为，被告吴爱华向原告出具的《授权委托书》中虽载明全权委托王贵权、舒宏栋代表其前来贵公司租赁建筑钢模、钢管、机械等货物及洽谈脚手架等事宜，但并未明确王贵权与吴爱华的法律关系，且庭审中，王贵权及吴爱华均认可双方对王贵权的劳动报酬未作约定，另，吴爱华庭审陈述其与江西鹏翔建设集团有限公司签合同的质保金10万元及前期投资中，被告王贵权均出资了部分款项，王贵权对该事实予以认可，但辩称该投入款系其借给吴爱华的，但未提供相关证据予以证明。本院认为，雇佣关系是受雇人向雇佣人提供劳务，雇佣人支付相应报酬形成的权利义务关系，而本案中，被告王贵权主张其系受吴爱华雇请，双方未签订书面合同，亦未约定劳动报酬，而事实上，王贵权一直在案涉工地进行管理，却未获取任何相关劳动报酬，该行为与常理相悖。综上，被告王贵权仅以吴爱华向原告出具的《授权委托书》主张双方存在雇佣关系的依据不足，故本院对其上述辩称意见不予采信，本院认为被告吴爱华与王贵权双方之间的法律关系不符合雇佣关系的认定。另，原告提交的《结算确认表》、《欠条》中均明确载明为被告吴爱华、王贵权共同欠原告案涉租赁费等款项，且被告王贵权以欠款人的身份在《欠条》上签字捺印予以确认，结合原、被告庭审陈述及本案查明的事实，本院认定案涉款项系被告吴爱华与王贵权因共同承建的工程项目所需而向原告租赁钢管等材料所产生的债务，故二人应共同承担偿还之责任。关于原告主张被告支付以所欠租金及杂费之和263891.22元为基数，按月息2％的标准，自2019年6月25日起至付清之日止的违约金。本院认为，本案中，原告与被告吴爱华签订的《财产租赁合同》中对租金的结算方式约定为两月一结清，每月月底为租金对账结算日，每月月底由承租方向出租方领取对账单，并在对账日5天内付清所有欠款，但原告主张自双方最后结算时间的次日开始计算违约金，该行为系当事人对自己民事权利的自行处置，且不违反法律及双方约定，故本院予以支持。关于违约金的计算标准，因原告未提供证据证明因被告违约造成其实际损失的依据，本院认为，被告逾期支付租金等费用给原告造成的损失为该资金占用期间的利息损失，故本院酌定按中国人民银行同期贷款利率标准计算逾期付款违约金，对原告超出部分诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告吴爱华、王贵权于本判决生效之日起十五日内给付原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站租金222403.22元及租赁物上下车费、弯切费、扣件清洗费、螺丝赔偿款41488元；二、被告吴爱华、王贵权于本判决生效之日起十五日内给付原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站逾期付款违约金（计算方式：以所欠租金及其他费用263891.22元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准，自2019年6月25日起计算至实际付清之日止）；三、被告吴爱华、王贵权于本判决生效之日起十五日内给付原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站丢失钢管、扣件等租赁材料赔偿款1995023.05元；四、驳回原告南昌经济技术开发区顺达钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24914元，财产保全费5000元，合计29914元，由被告吴爱华、王贵权负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  黄颖群人民陪审员  熊剑利人民陪审员  朱长根二〇一九年十一月二十九日书 记 员  陈文娟