云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初1994号原告：中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行，住所地为昆明市人民中路**。负责人：张烨，系该行行长。委托诉讼代理人：郝艳，系云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：张鑫鹏，男，1989年9月11日出生，汉族，户籍登记地为云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。被告：张立平，男，1964年8月9日出生，汉族，户籍登记地为云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。被告：赵米菊，女，1969年3月3日出生，汉族，户籍登记地为云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。原告中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行与被告张鑫鹏、张立平、赵米菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序于2019年5月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行的委托诉讼代理人郝艳到庭参加了诉讼。被告张鑫鹏、张立平、赵米菊经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行向本院提出诉讼请求：1.被告张鑫鹏向原告偿还借款本金138426.2元，截止2019年1月14日的利息、罚息及复利2958.41元以及自2019年1月15日起至实际款项清偿之日按合同约定计算的利息、罚息及复利；2.被告张鑫鹏承担本案律师费5000元、诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权的一切费用；3.原告对被告张立平、赵米菊提供的位于昆明市官渡区68幢1单元103号（昆明铁路局）及位于昆明市东郊金马寺9幢1单元304号（云南省第六十一劳改队）抵押【房产房产证号：昆明市房权证官字第**、昆房房权证（官渡）字第**，项权证号：昆房他证（官渡）字第××号】折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告与三被告签订《个人购房担保借款合同》约定：被告张鑫鹏向原告借款290000元；借款期限自2012年7月5日起至2022年7月4日止；逾期还款自逾期之日起按贷款执行利率上浮50%计收逾期罚息，直至本息清偿为止；未按期支付利息、逾期利息，分别按合同约定利率和逾期罚息利率计收复利；被告张立平、赵米菊提供位于昆明市官渡区68幢1单元103号（昆明铁路局）及位于昆明市东郊金马寺9幢1单元304号（云南省第六十一劳改队）的两套房产为借款提供抵押担保；抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同签订后，原告依约向被告张鑫鹏发放了贷款290000元，全面履行了合同约定的义务，但被告未按合同约定按期履行还本付息义务，连续逾期多次，构成违约，经原告多次催收未果，截止2019年1月14日尚欠原告借款本金138426.2元及利息、罚息、复利2958.41元。被告的行为已违反合同约定和法律规定，侵害了原告的合法权益，故原告诉至本院请求判如所请。庭审中，原告明确其第二项诉请现实际产生的仅有律师费5000元和诉讼费，公告费、保全费未产生。被告张鑫鹏、张立平、赵米菊未作答辩、未发表质证意见，亦未提交任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，所提交的证据形式合法且与本案具有关联性，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月27日，被告张鑫鹏作为借款人、被告张立平、赵米菊作为抵押人与原告签订《个人担保借款合同》约定：原告为被告张鑫鹏提供金额为290000元的贷款用于房屋装修；贷款期限为120个月；贷款执行利率为中国人民银行基准利率上浮30%，每6个月调整一次；还款方式为等额本息，还款周期为一个月；罚息、复利利率为执行利率上浮50%；被告张立平、赵米菊以其所有的位于昆明市官渡区68幢1单元103号（昆明铁路局）及位于昆明市东郊金马寺9幢1单元304号（云南省第六十一劳改队）房屋为借款提供抵押担保；如被告张鑫鹏未按约定按期足额归还借款，则原告有权宣布合同提前到期，提前收回全部借款本息，合同还对相关事项进行了约定。2012年7月5日原告依约向被告张鑫鹏发放了贷款290000元。后被告张鑫鹏未按约定向原告归还借款本息，故原告诉至本院有以上诉请。另查明：1.原告诉请的罚息即为就逾期借款本金部分计收的逾期利息；2.起诉后，被告张鑫鹏归还了部分本息，截止2019年5月22日被告张鑫鹏尚欠原告借款本金136838.43元及利息4688.96元、罚息350.29元及复息101.79元；3.原告为实现其债权支出律师费5000元；4.被告张立平、赵米菊提供的抵押物已办理抵押权登记。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告张鑫鹏作为借款人、被告张立平、赵米菊作为抵押人与原告签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定享受权利并承担义务。本案中，原告已按照约定向被告张鑫鹏发放了贷款290000元，但被告张鑫鹏未按照合同约定按时足额将贷款本息偿还给原告，被告张鑫鹏的行为已构成违约，原告有权宣布借款提前到期，故现原告要求被告张鑫鹏归还尚欠借款本金136838.43元，截止2019年5月22日尚欠利息4688.96元、罚息350.29元、复息101.79元及上述贷款本金自2019年5月23日起至还清贷款之日止按合同约定产生的逾期利息、复息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。因借款已逾期，原告自逾期之日起即按逾期利息利率计收利息，故对原告诉请的2019年5月23日后产生的利息本院不予支持。律师费系原告为实现其债权而实际产生的费用，应由被告张鑫鹏予以承担，故本院对律师费5000元予以支持。被告张立平、赵米菊提供的抵押物已办理抵押权登记，抵押权已生效，故本院对原告要求对被告张立平、赵米菊提供的抵押物享有优先受偿权的诉请予以支持。原告诉请的其他实现债权的费用，因并未实际产生，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张鑫鹏于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行归还借款本金136838.43元及截止2019年5月22日尚欠利息4688.96元、罚息350.29元、复息101.79元；二、被告张鑫鹏于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行支付借款本金136838.43元自2019年5月23日起至款项清偿之日止按合同约定计算的逾期利息及复息（逾期利息、复息利率为借款执行利率上浮50%，执行利率为中国人民银行同期贷款利率上浮30%，每6个月调整一次）；三、被告张鑫鹏于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行支付律师费5000元四、如被告张鑫鹏未按时足额履行上述付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行对被告张立平、赵米菊所有的位于昆明市官渡区68幢1单元103号（昆明铁路局）及位于昆明市东郊金马寺9幢1单元304号（云南省第六十一劳改队）房屋（房产证号：昆明市房权房权证官字第**、权证房权证官渡字第**）债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3228元由被告张鑫鹏、张立平、赵米菊共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  唐旭霞人民陪审员  陈金芝人民陪审员  宋庆云二〇一九年六月二十五日书 记 员  陈 渝