河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0211民初1897号原告某建筑设备租赁站。地所地开封市。经营者韩某某，女，汉族，1968年5月生，住河南省尉氏县。委托诉讼代理人于是雨、李斐然（实习），河南典策律师事务所律师，特别授权代理。被告某建筑劳务有限公司。地所地郑州市金水区。被告周某，男，汉族，1988年11月生，住河南省商城县。二被告委托诉讼代理人：雷春雨，河南国丰律师事务所律师，特别授权代理。原告某建筑设备租赁站诉被告某建筑劳务有限公司（下称某劳务公司）、周某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案受理后，依法由审判员韩立新独任审理。2019年7月10日，经批准，本案依法转为普通程序，并于2019年8月5日公开开庭进行了审理。原告某建筑设备租赁站的委托诉讼代理人于是雨、李斐然，被告某劳务公司、被告周某的委托诉讼代理人雷春雨均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告某建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除2016年3月11日原告与二被告签订的建筑施工物质租赁合同，2、判令二被告支付拖欠原告2019年5月31日前的租赁费129704.21元，3、判令二被告归还原告建筑顶丝371根、套管1282根、扣件62套，如不能归还，按市场价格折价赔偿给原告，4、判令二被告支付原告自2019年6月1日至归还全部租赁物或折价赔偿完毕之日期间的租赁费（按日租金7.74元计算），5、由二被告承担本案的全部诉讼费。事实与理由：2016年3月11日，被告某劳务公司委托被告周某与原告签订建筑施工物质租赁合同，以用于某劳务公司承建的开封市金明区西城华府项目1-10楼项目建设。租赁合同中对租赁物（租赁物为钢管、扣件、顶丝、和钢管套头）的租赁价格、丢失赔偿价格、解决方式等进行了明确的约定，合同签订后原告根据被告要求将合同中约定的建筑物质提供给二被告使用，然而二被告并未按时支付租赁费，仅支付100000元，至2019年5月31日止累计拖欠租金129704.21元，且仍有部分租赁设备未归还。二被告的行为已构成违约，诉至法院，要求解决。被告某劳务公司辩称：原告没有证据支持其诉讼请求，无证据证明某劳务公司欠其款项，应驳回原告的诉讼请求，认为合同早已解除。被告周某辩称：答辩意见同某劳务公司，周某是某劳务公司的委托代理人，不应当承担任何责任。经审理查明，2015年12月，开封通茂市政园林工程有限公司与某劳务公司签订一份建设工程施工劳务分包合同。该合同约定，开封通茂市政园林工程有限公司将西城华府1#—10#楼及地下车库（含人防工程）分包给某劳务公司，某劳务公司委派担任驻工地履行合同的项目经理为岳某某，周某为工程接收材料验收的代理人。2016年3月11日，原告某建筑设备租赁站与被告某劳务公司签订一份建筑施工物质租赁合同。原告为出租方（甲方），被告为承租方（乙方），合同加盖有原告的公章和被告委托代理人周某的签名。合同主要约定钢管日租金0.005元/米、扣件日租金0.003元/个、顶丝日租金0.01元/根、钢管套头日租金0.003元/个。合同第二条约定：租用期间所租用的物资由乙方负责保养，不准对货物转移工地、转租，所有租赁材料如有损坏、丢失，按退还材料时市场价格进行赔偿。合同第六条约定：乙方租用的财产名称及数量，租期以甲方仓库办理的经乙方经办人签字的领料单和有甲方经办人签字的退料单作为租用财产和结算费的凭证，租赁财产数量以实际领出数量为准。第七条约定：乙方指定收料人为周某、单某某。第八条约定付款方式：1-10#楼主体全部封顶租赁费用付至70%，剩余30%工程交付完工验收后一次性付清。合同签订后，2017年11月13日，被告委托代理人周某分别在原告提供的2017年8月1日至2017年8月31日、2017年9月1日至2017年9月30日的租金结算清单上签字确认。2017年12月12日，原、被告双方在2016年3月14日至2017年11月30日期间的租金结算总单上签字确认，出租方有原告某建筑设备租赁站经营者韩某某的丈夫宋某某签字，承租方有周某、单某某签字，该总单载明应收款合计为213003.18元。双方又核算过丢失损坏的租赁物数量并作出开封西城华府租赁站赔偿表，确认赔偿金为4631元，并由宋某某、周某二人签字确认。2018年2月6日，宋某某向被告某劳务公司分别出具两张领条，其中一张内容为收到西城华府租金213000元，另一张领条内容为领到西城华府赔偿4600元。两张领条上均有岳某某、宋某某的签字。岳某某以银行转账的方式于2017年4月18日、同年6月6日向宋某某分别转款30000元、50000元。2019年2月2日转款20000元，合计转款100000元。2019年8月22日，宋某某前往郑州升龙天汇广场向被告某劳务公司刚会计询问租赁款事宜。刚会计表示不清楚岳总（岳某某）给了没给，刚会计还表示公司都是通过转账付款，没有通过现金支付的，岳总付了没付以公司转账记录为准。另查明，被告某劳务公司于2008年8月8日登记设立，股东为岳克祥、杨友发、岳某某，杨友发任法定代表人。2018年3月28日，法定代表人变更为岳某某，2018年12月19日，法定代表人变更为岳某磊。本院认为，原、被告2016年3月11日签订的建筑施工物质租赁合同是双方真实意思表示，合同合法有效。在原告依约履行了租赁物质后，被告某劳务公司有义务按照合同约定价格、对账结果履行支付租金义务。在宋某某向被告出具两张领条后，能否视为被告某劳务公司履行了支付全部租金和赔偿款义务？综合本案案情论述如下：首先，岳某某作为被告某劳务公司驻西城华府的项目经理，其分次向宋某某支付租赁费，应视为代表公司进行的给付行为。在两张领条出具后，岳某某仍向宋某某支付租赁费，可以认定两张领条出具之时被告某劳务公司并未支付完毕租赁费。其次，谈话录音可以证明刚会计让宋某某出具领条时并未直接给付租赁费，同时被告某劳务公司给付原告租赁费时都是以转账的形式进行，没有给付过现金。结合岳某某实际转账仅为100000元，可以印证两张领条出具后被告某劳务公司并未支付完毕租赁费。故本院确认两张领条并不能视为被告某劳务公司已经履行了完全给付义务。被告某劳务公司通过项目经理岳某某共支付租赁费100000元，结合两张领条双方确定的租金总额为213000元和租赁物赔偿金额为4600元，本院认定被告某劳务公司拖欠113000元租赁费及4600元赔偿款未给付原告。同时鉴于租赁物赔偿价款双方已经达成，只是未履行给付义务，因此，原告要求判令二被告支付原告自2019年6月1日至归还全部租赁物或折价赔偿完毕之日期间租赁费（按日租金7.74元计算）的诉讼请求，本院不予支持。本案的建筑施工物质租赁合同在原、被告对租赁费和租赁物赔偿款达成一致意见后，该租赁合同实际上已经终止，已无再解除之必要。故原告要求解除2016年3月11日原告与二被告签订的建筑施工物质租赁合同的诉讼请求，本院亦不予支持。被告周某作为被告某劳务公司的代理人与原告签订租赁合同，其签字的行为应视为某劳务公司授权行为，且庭审中被告某劳务公司对此予以认可。周某的签字行为所产生的责任应由被告某劳务公司承担，故原告要求被告周某承担责任的诉讼请求依法不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告某建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告某建筑设备租赁站支付租赁费113000元及赔偿款4600元；二、驳回原告某建筑设备租赁站对被告周某的诉讼请求及其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2895元，由被告某建筑劳务有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判长  韩立新审判员  郝珠霞审判员  高登望二〇一九年十一月二十八日书记员  赵一桦