安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0603民初217号原告：朱彩梅，女，1974年10月1日出生，汉族，淮北市淮海路小学教师，住安徽省淮北市相山区。被告：李瑞勤，女，1964年4月13日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：马世昆，男，1987年8月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告朱彩梅与被告李瑞勤、马世昆民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，在审理过程中，发现不宜适用简易程序，裁定转为普通程序后公开开庭进行了审理。原告朱彩梅到庭参加诉讼。被告李瑞勤、马世昆经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。朱彩梅向本院提出诉讼请求：1.判令李瑞勤、马世昆连带偿还借款本金7.5万元及利息16300元（自2017年3月8日计算到2018年5月8日，扣除已经偿还的4700元利息，未付利息为16300元，之后利息计算到还清为止）；2.判令朱彩梅对李瑞勤所有的位于相山区东山路（中煤特殊工程公司）抵押房屋享有优先受偿权；3.诉讼费、律师费、公告费、邮寄费等由李瑞勤、马世昆承担。事实和理由：2017年3月8日，李瑞勤向朱彩梅提出借款，借款金额为7.5万元，双方约定利率为每月2%，借款期限自2017年3月8日至2017年9月8日。当日，朱彩梅给李瑞勤现金2.5万元，李瑞勤书写了《收条》。朱彩梅又按照李瑞勤的指示，将5万元通过银行转账的方式转到马世昆的银行账户里，李瑞勤为此专门写了一份《声明》，证明了该5万元是李瑞勤指示打到马世昆的银行账户里。李瑞勤在《借款收据》上签字认可。为保证能够实现债权，朱彩梅与李瑞勤签订了《抵押借款合同》，双方约定，李瑞勤将其所有的位于相山区东山路（中煤特殊工程公司）Z-75幢302号房屋抵押给朱彩梅。双方在第五条“违约责任”中约定了出借人为实现债权所发生的所有费用由违约的借款方承担，马世昆在《抵押借款合同》中签字担保。借款到期后，李瑞勤、马世昆未能按照约定的时间还本金及利息，经多次催要未果，朱彩梅故具状起诉，请求依法判决。李瑞勤辩称，借款是事实，朱彩梅提交的抵押借款合同、借款收据、收条等证据都是真实的，该7.5万元借款已经收到了，钱都是马世昆使用的。马世昆未作答辩，亦未提交证据。朱彩梅围绕诉讼请求依法提交了证据，马世昆未到庭参加质证亦未提交书面质证意见。朱彩梅提交的抵押借款合同、借款收据、收条、声明、淮北农村商业银行储蓄对账单、不动产登记证明、公告费票证、邮寄费发票等证据具有真实性、合法性、关联性，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月8日，李瑞勤向朱彩梅借款并签订抵押借款协议，约定：借款用途经营，借款金额柒万伍仟元整，借款利率为月利率2%，借款期限6个月，自2017年3月8日至2017年9月8日，利息按月支付，到期本金一次结清。借款人自愿以本人有权处分的位于淮北市相山区东山路（中煤特殊工程公司）（产权证号：淮房字第**）房产作为抵押物，向出借人提供担保。当借款人不能按期偿还借款时，出借人有权依照有关法律法规规定，将抵押物作价、拍卖、或以其他方式处置，从所得价款中优先受偿。抵押担保的范围包括上述借款的本金、利息和实现债权等费用，担保期间自抵押生效之日起至担保范围内全部债务清偿完毕之日止，借款人不按合同约定的期限支付利息的，借款人自逾期之日起按0.3%每日的标准向出借人支付违约金等内容。朱彩梅、李瑞勤、马世昆分别作为抵押权人（出借人）、抵押人（借款人）、担保人签字捺印予以确认。当日，朱彩梅向李瑞勤交付现金25000元，李瑞勤向朱彩梅出具收到现金25000元的收据。另，李瑞勤向朱彩梅出具声明，载明：请将50000元（大写伍万元整）借款打给马世昆（农行卡号62×××13）。双方于同日签订借款收据，载明：今收到出借人柒万伍仟元整，月利率2%。实际计息时间自2017年3月8日起至2017年9月8日止。朱彩梅另于2017年3月9日向马世昆银行账户转账48000元，向马世昆交付现金2000元。李瑞勤亦认可收到该借款7.5万元。双方对李瑞勤名下位于淮北市相山区东山路（中煤特殊工程公司）房产办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额7.5万元。借款后，马世昆于2017年5月10日偿还借款500元、2017年5月14日偿还500元、2017年5月27日偿还200元、2017年8月8日偿还500元、2017年9月5日偿还500元、2017年9月10日偿还500元、2017年12月16日偿还2000元，合计偿还借款4700元。此后，李瑞勤、马世昆未能偿还借款，朱彩梅遂诉至本院。朱彩梅为本案纠纷支出邮寄费50元、公告费300元。本院认为，债务应当清偿。李瑞勤向朱彩梅借款签订了抵押借款合同并出具借款收据及收条，朱彩梅如约交付了借款，双方债权债务关系成立。借款后，李瑞勤未能如约偿还借款，依法应承担相应的民事责任。本案借款约定借款利息为月利率2%，未超出法律规定范围，马世昆自2017年5月10日起至2017年12月16日止，共计偿还4700元，经核算，上述偿还借款数额未超出双方对利息的约定，故该4700元应作为利息予以扣除。自借款实际交付之日计算至朱彩梅诉请之日即2018年5月8日，应支付利息数额为21000元（25000元×2%×14个月+50000元×2%×13个月30天），扣除已支付的利息4700元，欠付利息数额应为16300元，之后利息应按照月利率2%自2018年5月9日起继续计算。朱彩梅支出邮寄费50元、公告费300元，系为本案纠纷支出的必要费用，应由李瑞勤承担。朱彩梅另请求律师费等由李瑞勤承担，但未能提交相应证据予以证明，故对其该项请求，不予支持。对于优先受偿权请求。李瑞勤向朱彩梅借款时用其名下房产进行抵押，并办理了抵押登记手续，双方抵押关系成立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。故朱彩梅对李瑞勤提供抵押的位于淮北市相山区东山路中煤特殊工程公司房产享有抵押权及优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。对于马世昆责任问题。马世昆在抵押借款合同上作为担保人签字捺印，依据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，本案保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，马世昆在保证期间内偿还部分借款，系主动履行保证责任，故应自马世昆偿还借款之日起计算保证合同的诉讼时效，朱彩梅诉请马世昆承担责任未超出上述时效范围，故马世昆应承担连带清偿责任。另依据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本案债权既有抵押又有保证，没有约定担保实现顺序的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。马世昆未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条第一款、第二十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李瑞勤于本判决生效后十日内偿还原告朱彩梅借款本金75000元及利息16300元（计算至2018年5月8日，之后利息按照月利率2%继续计算至借款清偿之日止），并支付邮寄费50元、公告费300元；二、如被告李瑞勤未履行本判决第一项确定的义务，原告朱彩梅有权对被告李瑞勤名下位于淮北市相山区东山路房产行使抵押权并优先受偿，拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李瑞勤所有，不足部分由被告李瑞勤清偿；三、被告马世昆依据本判决第二项就抵押财产实现优先受偿权后不能清偿部分承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告李瑞勤追偿；四、驳回原告朱彩梅的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2083元，由被告李瑞勤、马世昆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  徐继东审 判 员  董敬敬人民陪审员  王新桥二〇一九年八月十四日法官助理赵安书记员施雨附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条第一款连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款第二项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。