江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣01民初435号原告：江西银行股份有限公司南昌八一支行，住所地：江西省南昌市东湖区南京东路12号，统一社会信用代码：91360100858400160J。负责人:俞健，系该支行行长。委托诉讼代理人：姚一然，系该支行员工。被告：江西省和荣投资有限公司，住所地:江西省南昌市安义县龙津镇南门路114号，统一社会信用代码：91360123578751521A。法定代表人：余科林。被告：江西华财饭店有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区抚河中路419号，统一社会信用代码：91360000158288956F。法定代表人：涂景新。被告：江西鑫星索投资有限公司，住所地：江西省南昌市安义县龙津镇前进路南侧学府佳苑小区5幢101铺，统一社会信用代码：91360123796977705E。法定代表人：余平。被告：江西省金之鼎然投资有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区新魏路13号1栋1单元703室，统一社会信用代码：91360100799460613L。法定代表人：余春龙。被告：余科林，男，1980年9月14日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。被告：涂景新，男，1958年6月22日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：王慧艳，女，1964年8月19日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：余平，男，1972年10月4日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。被告：陈维倩，女，1976年12月18日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。被告：余春龙，男，1974年9月16日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。被告：涂益成，男，1964年5月6日出生，汉族，住广东省陆河县。被告：涂海波，男，1988年8月16日出生，汉族，住广东省陆河县。被告：钟沙沙，女，1984年2月14日出生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。原告江西银行股份有限公司南昌八一支行（以下简称江西银行八一支行）与被告江西省和荣投资有限公司（以下简称和荣公司）、江西华财饭店有限公司（以下简称华财公司）、江西鑫星索投资有限公司（以下简称鑫星索公司）、江西省金之鼎然投资有限公司（以下简称金之鼎然公司）、余科林、钟沙沙、涂景新、王慧艳、余平、陈维倩、余春龙、涂益成、涂海波金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭审理了本案，原告江西银行八一支行委托诉讼代理人姚一然到庭参加诉讼，被告和荣公司、华财公司、鑫星索公司、金之鼎然公司、余科林、钟沙沙、涂景新、王慧艳、余平、陈维倩、余春龙、涂益成、涂海波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江西银行八一支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告和荣公司向原告立即清偿借款本金3685万元及利息（含罚息、复利）1989394.25元（利息暂算至2019年6月4日，具体欠息金额计算至贷款本金归还当日止）；2.判令被告华财公司、鑫星索公司、金之鼎然公司、余科林、钟沙沙、王慧艳、涂景新、余平、陈维倩、余春龙、涂益成承担借款本金、利息（利息含罚息、复利等，具体欠息金额计算至贷款本金归还当日止）的连带责任；3.判令原告对被告华财公司名下位于江西省南昌市西湖区房屋享有最高余额3370万元的优先受偿权；4.判令原告对被告王慧艳名下位于江西省南昌市东湖区房屋享有最高余额147万元的优先受偿权；5.判令原告对被告涂海波名下位于江西省南昌市安义县铺房屋享有最高余额125万元的优先受偿权；6.判令原告对被告涂海波名下位于江西省南昌市安义县铺房屋享有最高余额115万元的优先受偿权；7.判令以上被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年12月8日，原告与被告和荣公司签订《授信协议》，约定原告给予被告和荣公司授信额度3685万元，同日，原告与被告华财公司、鑫星索公司、金之鼎然公司、余科林、钟沙沙、王慧艳、涂景新、余平、陈维倩、余春龙、涂益成签订了《最高额保证合同》，与被告华财公司、王慧艳、涂景新、涂海波签订了《最高额抵押合同》。2017年12月15日、12月26日，原告与被告和荣公司签订《流动资金借款合同》，原告依约向被告和荣公司发放贷款合计3685万元，被告和荣公司未依约偿付本息，担保人被告未履行担保责任，故原告为维护自身合法权益，提起诉讼，诉请如前。被告和荣公司、华财公司、鑫星索公司、金之鼎然公司、余科林、钟沙沙、涂景新、王慧艳、余平、陈维倩、余春龙、涂益成、涂海波未到庭答辩。原告江西银行八一支行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据支持其诉讼请求：证据一：原告营业执照、单位负责人身份证明；被告营业执照、身份证信息。证明：原告与被告的主体资格。证据二：《授信协议》。证明：原告与被告和荣公司达成了该协议，约定原告将给予被告3685万元授信额度。证据三：《最高额抵押合同》四份及股东会决议、抵押物清单、不动产登记证明。证明：被告华财公司以其名下位于江西省南昌市西湖区房屋为被告和荣公司前述3685万元授信提供最高余额3370万元抵押担保；被告王慧艳以其名下位于江西省南昌市东湖区房屋为被告和荣公司前述3685万元授信提供最高余额147万元抵押担保；被告涂海波以其名下位于江西省南昌市安义县铺房屋为被告和荣公司前述3685万元授信提供最高余额125万元抵押担保；6.被告涂海波以其名下位于江西省南昌市安义县铺房屋为被告和荣公司前述3685万元授信提供最高余额115万元抵押担保，以上已办妥抵押手续。证据四：《最高额保证合同》三份及股东会决议。证明：被告华财公司、鑫星索公司、金之鼎然公司、余科林、钟沙沙、王慧艳、涂景新、余平、陈维倩、余春龙、涂益成与原告约定为前述3685万借款提供最高额连带责任保证担保。证据五：《流动资金借款合同》两份。证明：原告已与被告和荣公司达成《流动资金借款合同》，约定借款共计3685万元。证据六：借款借据、贷款发放凭证。证明：原告已依照约定发放了共计3685万元借款。证据七：贷款本息逾期明细表。证明：被告借款到期后已产生逾期。被告和荣公司、华财公司、鑫星索公司、金之鼎然公司、余科林、钟沙沙、涂景新、王慧艳、余平、陈维倩、余春龙、涂益成、涂海波未对原告提交的上述证据发表质证意见，未向本院提交证据。本院认为：原告江西银行八一支行提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式均符合法律规定，本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月8日，被告和荣公司以授信申请人名义（甲方）、原告以授信人名义（乙方）签订编号江银南分八支授字第1720884号《授信协议》，协议约定授信额度为3685万元，授信期间为12个月，从2017年12月8日起至2018年12月7日。同日，被告华财公司、金之鼎然公司、鑫星索公司（甲方）以保证人名义；原告（乙方）以债权人名义签订编号江银南分八支高保字第1720884-001号《最高额保证合同》；被告王慧艳、涂景新、余科林、钟沙沙（甲方）以保证人名义；原告（乙方）以债权人名义签订编号江银南分八支高保字第1720884-002号《最高额保证合同》；被告余春龙、余平、陈维倩、涂益成（甲方）以保证人名义；原告（乙方）以债权人名义签订编号江银南分八支高保字第1720884-003号《最高额保证合同》,上述《最高额保证合同》均约定：“为了确保江西省和荣投资有限公司（债务人）与乙方在本合同第1.1条约定的期间内签订的一系列债权债务合同（以下简称‘主合同’）项下债务人义务得到切实履行，甲方愿为债务人依上述主合同与乙方形成的债务余额向乙方提供最高额连带责任保证担保。……1.1甲方为乙方与债务人在2017年12月8日至2018年12月7日内签订的所有主合同项下各笔债务（不论币种）提供最高额连带责任保证担保”，均约定担保范围包括“1.2.1主合同项下债权本金最高余额叁仟陆佰捌拾伍万元整……”，担保范围另包括“1.2.2主合同项下且不超出本合同1.2.1条约定的债权本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。2017年12月8日，被告华财公司以抵押人名义（甲方）、原告以抵押权人名义（乙方）签订编号江银南分八支高抵字第1720884-001号《最高额抵押合同》，合同约定“抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债务提供担保，担保的最高余额3370万元整”。不动产登记证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0082108号，抵押为第三顺位。被告王慧艳、涂景新以抵押人名义（甲方）、原告以抵押权人名义（乙方）签订编号江银南分八支高抵字第1720884-002号《最高额抵押合同》，合同约定“抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债务提供担保，担保的最高余额147万元整”。不动产登记证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0081848号，抵押为第三顺位。被告涂海波以抵押人名义（甲方）、原告以抵押权人名义（乙方）签订编号江银南分八支高抵字第1720884-003号《最高额抵押合同》，合同约定“抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债务提供担保，担保的最高余额125万元整”。不动产登记证号：赣（2017）安义县不动产证明第0003503号。被告涂海波以抵押人名义（甲方）、原告以抵押权人名义（乙方）签订编号江银南分八支高抵字第1720884-004号《最高额抵押合同》，合同约定“抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债务提供担保，担保的最高余额115万元整”，不动产登记证号：赣（2017）安义县不动产证明第0003504号。上述《最高额抵押合同》均约定：“抵押权人自2017年12月8日起至2018年12月7日止，债务人办理约定的各类业务所形成的债权”，担保范围包括“2.1.抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用”。2017年12月15日，被告和荣公司以借款人名义（甲方）、原告以贷款人名义（乙方）签订编号江银南分八支借字第1720884-004号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为3535万元，借款期限为12个月，自2017年12月15日起至2018年12月14日止。2017年12月26日，被告和荣公司以借款人名义（甲方）、原告以贷款人名义（乙方）签订编号江银南分八支借字第1720884-005号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为150万元，借款期限为12个月，自2017年12月26日起至2018年12月25日止。借款利率为固定利率年利率7.3%。上述《流动资金借款合同》约定“借款利率为固定利率年利率7.3%。……8.2.1.若甲方未按约定归还借款，乙方有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息。8.2.2.若甲方未按约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利”。2017年12月15日，原告依约向被告和荣公司发放贷款3535万元；2017年12与26日，原告依约向被告和荣公司发放贷款150万元。原告确认，原告起诉后，被告和荣公司于2019年8月2日，偿还利息50万元，截至2019年10月15日，被告和荣公司共计欠付原告本金3685万元，利息（含逾期利息、复利）共计3262374.4元。本院认为，本案所涉合同均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行义务。原告依约已履行了为被告和荣公司发放贷款3685万元的义务，被告和荣公司未依约偿还本息已构成违约，原告有权依约要求被告和荣公司承担约定的还款责任及违约责任。亦有权依据《最高额保证合同》要求被告华财公司、金之鼎然公司、鑫星索公司、王慧艳、涂景新、余科林、钟沙沙、余春龙、余平、陈维倩、涂益成对被告和荣公司的上述债务承担连带清偿责任；有权依据《最高额抵押合同》主张对被告华财公司、王慧艳、涂海波提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在合同约定的限额范围内享有优先受偿权。被告华财公司、鑫星索公司、金之鼎然公司、余科林、钟沙沙、涂景新、王慧艳、余平、陈维倩、余春龙、涂益成、涂海波承担担保责任后，有权向被告和荣公司追偿。被告和荣公司、华财公司、鑫星索公司、金之鼎然公司、余科林、钟沙沙、涂景新、王慧艳、余平、陈维倩、余春龙、涂益成、涂海波经本院依法送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西省和荣投资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司南昌八一支行偿还贷款本金3685万元及利息（利息含逾期利息、复利，利息截至2019年10月15日，利息为3262374.4元；自2019年10月16日起，利息按《流动资金借款合同》约定的利率及计算方式计算至应付款项实际付清之日止）；二、被告江西华财饭店有限公司、江西鑫星索投资有限公司、江西省金之鼎然投资有限公司、王慧艳、涂景新、余科林、钟沙沙、余春龙、余平、陈维倩、涂益成对被告江西省和荣投资有限公司在本判决中确认的应付款项承担连带清偿责任；三、原告江西银行股份有限公司南昌八一支行就其在本判决中确认的债权对被告江西华财饭店有限公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在3370万元限额范围内享有优先受偿权【不动产登记证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0082108号】；四、原告江西银行股份有限公司南昌八一支行就其在本判决中确认的债权对被告王慧艳提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在147万元限额范围内享有优先受偿权【不动产登记证号：赣（2017）南昌市不动产证明第0081848号】；五、原告江西银行股份有限公司南昌八一支行就其在本判决中确认的债权对被告涂海波提供的不动产登记证号为赣（2017）安义县不动产证明第0003503号的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在125万元限额范围内享有优先受偿权；原告江西银行股份有限公司南昌八一支行就其在本判决中确认的债权对被告涂海波提供的不动产登记证号为赣（2017）安义县不动产证明第0003504号的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在115万元限额范围内享有优先受偿权；六、被告江西华财饭店有限公司、江西鑫星索投资有限公司、江西省金之鼎然投资有限公司、余科林、钟沙沙、涂景新、王慧艳、余平、陈维倩、余春龙、涂益成、涂海波依据本判决承担担保责任后，有权向被告江西省和荣投资有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费235997元、保全费5000元，由被告江西省和荣投资有限公司、江西华财饭店有限公司、江西鑫星索投资有限公司、江西省金之鼎然投资有限公司、余科林、钟沙沙、涂景新、王慧艳、余平、陈维倩、余春龙、涂益成、涂海波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长  张宗华审判员  曾 琴审判员  万俊健二〇一九年十二月二十三日法官助理曾心泉书记员李俊蓉