四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初2742号 原告:林某,女,1970年1月8日出生,汉族,住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：李华，四川矩衡律师事务所律师。特别授权代理人。 委托诉讼代理人：陈姿伶，四川矩衡律师事务所律师。一般授权代理人。 被告:傅某,男,1970年3月10日出生,汉族,住成都市锦江区。 原告林某与被告傅某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，由审判员蒲军依法适用简易程序独任审理，因被告傅某下落不明，本案依法转为普通程序，又因工作变动，本案由审判员徐佳担任审判长，与人民陪审员祝捷、岳云川组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林某及其委托诉讼代理人陈姿伶到庭参加诉讼。被告傅某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其进行缺席审理和裁判。本案现已审理终结。 原告林某向本院提出诉讼请求：1.判决被告傅某协助办理位于成都市高新区房屋的过户手续，将该房屋的所有权（成房权证监字第××号）过户至原告林某名下；2.判决被告傅某承担前述房屋过户所产生的全部税费；3.判决被告傅某向原告林某偿还购房款本息40691.52元，资金占用利息（以40691.52元为基数，按年利率6％计算，自2018年6月2日起计算至全部款项付清之日止）；4.判决被告傅某承担本案的全部诉讼费用、保全费服务费2000元。事实和理由：2018年6月1日，原、被告双方因感情不和达成离婚协议，并于同日进行了离婚登记。协议约定，登记在双方名下的位于成都市高新区房屋（建筑面积76.66平方米，成房权证监字第××号、第××号）的所有权在离婚后归原告林某单独所有，被告傅某配合原告林某办理该房屋的所有权变更手续并自愿放弃与此房屋相关的权利，该房屋的剩余银行贷款由被告傅某偿还。然而，自2018年6月2日起至今，被告傅某未积极清偿该房屋的剩余银行贷款。为解除房屋抵押登记，促使房屋所有权的过户登记，原告林某偿还了该房屋的剩余银行贷款。被告傅某未清偿银行贷款，未向原告林某转移房屋所有权的行为，侵害了原告林某的合法权益，据此，原告林某依据相关法律的规定，提起诉讼。 被告傅某未答辩，未提交任何证据。 本院经审理查明以下事实：××××年××月××日，原、被告登记结婚。2012年1月6日，原、被告取得位于成都高新区房屋所有权，并以该房屋办理了房屋抵押贷款，贷款金额18万元，贷款期限10年，抵押权人为中国工商银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行，主还款账户为被告傅某名下的尾号为1756的中国工商银行账户（以下简称贷款还款账户）。 2018年6月1日，原、被告协议离婚，《离婚协议书》“财产分割”部分载明“位于成都市高新区的住房，登记在双方名下。经双方协商一致，离婚后该房屋所有权归女方单独所有，男方自愿放弃所有权并不再对该房屋行使任何权利，该住房剩余银行贷款离婚后由男方自行负责偿还，直至还清为止，与女方无关。待房屋可以变更登记所有权时，男方应配合女方办理该住房的所有权变更登记手续”。 原告林某陈述离婚后被告傅某未按协议约定归还贷款本息，原告林某的兄长林长根代其还款。《支付宝转账电子回单》显示，案外人林长根代原告林某在2018年6月18日至2019年1月18日期间向贷款还款账户转入1900元、1900元、1900元、1900元、1900元、1900元、1800元、1900元，以上共计15100元。2019年1月21日，案外人林长根代原告林某向中国工商银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行提前一次性还款17991.07元及个人借款逾期本金200.45元。2019年2月1日，中国工商银行成都高新区支行出具《个人贷款结清证明》，显示该笔贷款已于2019年1月21日结清。《房屋信息查询记录》（打印于2019年2月16日）显示，位于成都高新区房屋上抵押权已解除。 本院认为，原、被告已协议离婚，且在《离婚协议书》中对财产处置进行了约定，《离婚协议书》是双方真实意思表示，合法有效，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，被告傅某应当按照协议约定履行义务。 《离婚协议书》中约定位于成都高新区房屋归原告林某所有，该房屋剩余的贷款由被告傅某继续偿还。但离婚后，被告傅某并未按约定归还贷款，原告林某委托其亲属代其偿还并一次性结清了贷款，共计支出33291.52元，该款项应当由被告傅某支付给原告林某。对于原告林某主张被告傅某返还离婚前案外人林长根代原告林某偿还的部分贷款，并无协议明确约定，本院不予支持。 原告林某代被告傅某归还贷款，原告林某主张被告傅某支付资金占用利息，本院予以认可，但对于原告林某主张资金占用利息的起算日期以离婚次日确定，与实际垫付款项及资金占用的期限不符，本院不予采纳，本院确定按照资金实际占用期间计算利息。对于原告林某主张的年利率6%，本案并非民间借贷纠纷，不应适用有关民间借贷利息计算的规定，本院按照中国人民银行同期同种类贷款基准利率确定资金占用利息的利率标准。截至2019年10月29日，资金占用利息的数额为1439.87元（计算方式见下表），此后的利息以未付的垫付款项数额为基数，按照中国人民银行同期同种类贷款基准利率的标准，自2019年10月30日计算至垫付款项清偿完毕之日止。                            资金占用利息计算表（截至2019年10月29日）                               欠付金额（元）                       垫付日期                       期间天数                       利率标准                       利息数额（元）                               1900                       2018年6月18日                       499                       4.75%                       123.38                               1900                       2018年7月18日                       469                       4.75%                       115.97                               1900                       2018年8月16日                       440                       4.75%                       108.79                               1900                       2018年9月17日                       408                       4.75%                       100.88                               1900                       2018年10月18日                       378                       4.75%                       93.46                               1900                       2018年11月17日                       345                       4.75%                       85.30                               1800                       2018年12月18日                       316                       4.75%                       74.02                               1900                       2019年1月18日                       285                       4.75%                       70.47                               18191.52                       2019年1月21日                       282                       4.75%                       667.60                                                                                                 合计                       1439.87                原告林某已涤除位于成都高新区房屋上的抵押权，该房屋已具备过户条件，故被告傅某应协助配合原告林某办理房屋过户手续。对于原告林某主张该房屋过户费用由被告傅某承担，并无法律规定及协议约定，本院不予支持。 对于原告林某主张被告傅某支付保全保险费2000元，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、位于成都高新区房屋归原告林某所有，被告傅某于本判决生效之日起十日内协助原告林某办理房屋过户手续； 二、被告傅某于本判决生效之日起十日内向原告林某支付垫付的贷款33291.52元及资金占用利息（截至2019年10月29日的利息数额为1439.87元，此后的利息以未付的垫付款项数额为基数，按照中国人民银行同期同种类贷款基准利率的标准，自2019年10月30日计算至垫付款项清偿完毕之日止）； 三、驳回原告林某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费收取5566元、保全费收取5000元，由被告傅某负担（原告林某已预交）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 徐 佳 人民陪审员 祝 捷 人民陪审员 岳云川 二〇一九年十月二十九日 书 记 员 刘 烨 书 记 员 钟剑鸣