河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1402民初7568号原告：商丘凯利置业有限公司，住所地：河南省商丘市梁园区民主路北283号(正源水务有限公司办公楼)，统一社会信用代码：914114005596411248。法定代表人：张雷，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗鹏、史晓乐，该公司员工。被告：李金峰，男，汉族，1981年8月24日出生，住河南省商丘市。被告：张进彪，男，汉族，1982年8月10日出生，住河南省虞城县。二被告委托诉讼代理人：王兆光，河南圣璞律师事务所律师。上列当事人合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗鹏、史晓乐，二被告的委托诉讼代理人王兆光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李金峰、张进彪共同偿还所欠原告款人民币3820000元及利息；2、判令两被告承担本案诉讼费、财产保全费、律师费、保险公司出具保函的保费等费用。事实与理由：本案两被告李金峰、张进彪系我公司与上海盖普电梯有限公司电梯安装业务的介绍人。2016年，李金峰、张进彪找到我公司，提出我公司可以用所开发的房产抵充上海盖普电梯公司的电梯设备及安装款，并向我公司承诺：如果以房抵电梯款不能成功，则将房产原封不动退还给我公司。出于对李金峰、张进彪的信任，我公司将8套房产分别开给李金峰、张进彪指定的八人名下(张春光、王冬梅、孙彩云、王震、张刚、孙素真、万娟、林玉霞)。而后，以房抵电梯款的事无法实现，李金峰、张进彪也不支付房款，因此，按照事先承诺，理应将该8套房产退还我公司。经我公司向李金峰、张进彪索要，除林玉霞将一套房子退还给我公司外，其余七套房产均未能收回。在此期间，我公司为确保电梯能及时到位，不影响整体工程进度，不得已陆续给上海盖普电梯公司汇款支付电梯款，导致我公司双重付款，造成巨大损失。2019年6月20日，我公司与李金峰、张进彪协商，二人均对上述事实表示认可，并给我公司出具承诺书：愿意承担相关损失，该7套房产由李金峰、张进彪向我公司支付购房款，并于当日向我公司出具欠条。经我公司多次催要，两被告拒不还款，且不再与我公司见面，逃避承担债务。为此，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告辩称，2016年4、5月份，上海盖普电梯有限公司与本案原告、被告达成协议，由被告介绍上海盖普公司安装和销售电梯工程，结束后电梯款项是580万元。由于原告凯利公司不能支付电梯款且上海盖普公司不愿意接受以房抵债这种方式，由三方达成协议，原告将8套房产抵给被告，由被告将8套房产出售给其他人，被告支付上海盖普公司335万元。该笔金额是被告向原告凯利公司的老总张总借款并且该335万元直接支付给了上海盖普公司，因此被告所欠原告款项应该为137万元。其他详见质证意见。本院经审理认定事实如下：被告李金峰、张进彪于2019年（未注明月份和日期）向原告商丘凯利置业有限公司出具《关于对商丘凯利置业有限公司七套房产的承诺书》一份，主要注明：“2016年，李金峰、张进彪向商丘凯利置业有限公司介绍了电梯供货安装业务，由上海盖普电梯公司业务经理陆海发具体负责，凯利公司与盖普电梯公司签订合同，并支付了第一笔合同款后，李金峰、张进彪、陆海发共同向凯利公司提出一项请求，希望凯利公司用房产抵充上海盖普电梯公司的电梯设备及安装款，由陆海发代表上海盖普电梯公司出具抵充电梯款的手续。同时，李金峰、张进彪向凯利公司承诺，如果以房抵电梯款不能成功，则将房产原封不动退还给凯利公司。后凯利公司开发了八套房产，陆海发也向凯利公司出具了相关抵充手续，该八套房产分别开在李金峰、张进彪、陆海发三人指定的人名下(张春光、王冬梅、孙彩云、王震、张刚、孙素真、万娟、林玉霞)。而后，以房抵电梯款的事无法实现，李金峰、张进彪、陆海发找到之前的八位客户说明情况，要求将房产退还凯利公司时，遭到一致拒绝。最后，除林玉霞将一套房子退还给凯利公司外，其余七套房产均未能收回。在此期间，凯利公司为确保电梯能及时到位，不影响整体工程进度，不得已陆续给上海盖普电梯公司汇款支付电梯款，导致凯利公司双重付款，造成巨大损失。出于诚信原则，李金峰、张进彪、陆海发均承认凯利公司是无辜的，鉴于七套房产均开给了李金峰，张进彪指定的人名下，该七套房产均没有付款，李金峰、张进彪在此郑重承诺，愿意承担相关损失，该七套房产由李金峰、张进彪向凯利公司支付购房款，共计382万元，在本承诺书出具当日，由李金峰、张进彪给商丘凯利置业有限公司出具欠条，列明偿还日期及金额。承诺人：李金峰、张进彪、陆海发”。同日，被告李金峰、张进彪向原告商丘凯利置业有限公司出具《欠条》一份，主要注明：“欠款人李金峰、张进彪确认：截止2019年（未注明月份和日期），二人尚欠商丘凯利置业有限公司七套商品房，房款3820000元，李金峰、张进彪就所欠上述房款作如下还款计划及承诺：一、欠款人承诺上述房款于2019年（未注明月份和日期）前清偿完毕；二、如欠款人不能在上述第一条日期前清偿完毕，则应向商丘凯利置业有限公司支付逾期债务利息，利息标准以欠款金额为本金，按月息贰分计算；三、如因欠款人原因导致债权人商丘凯利置业有限公司为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、保险公司出具保函的保费和执行费，均有欠款人李金峰、张进彪承担。四、如因实现债权产生诉讼，欠款人李金峰、张进彪同意由梁园区人民法院审理”。因二被告未及时偿还上述欠款，原告诉至法院，双方形成纠纷。上述事实，有当事人提交的承诺书、欠条等证据及庭审笔录相佐证。本院认为，二被告向原告出具的承诺书、欠条均系其真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为有效协议，二被告应按照承诺书及欠条的约定，偿还原告欠款，故对原告要求二被告共同偿还欠款3820000元的诉讼请求，本院予以支持；《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，“对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”，本案中，承诺书及欠条约定了逾期利息为月息2%，但对具体还款日期未作明确约定，应以原告主张权利向法院起诉之日即2019年7月11日起计算逾期利息；二被告关于“原、被告及上海盖普电梯公司签订了三方协议，由原告将8套房产抵给被告，被告将8套房产出售并将房款支付给上海盖普电梯公司，被告已经向原告公司的张总借款335万元并且直接支付给了上海盖普电梯公司，因此被告所欠原告款项应该为137万元”的辩解意见，经查，二被告在承诺书及欠条中对三方协议以房抵电梯款、房子处置出去却无法以房抵电梯款、房子处置出去无法收回为此原告支付双重费用等事实的来龙去脉进行了具体说明，但并未提起是由二被告向他人借款后向上海盖普电梯公司支付了电梯款，被告亦不能提供其向上海盖普电梯公司支付电梯款的凭证，故对该辩解意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告李金峰、张进彪应于本判决生效后十日内偿还原告商丘凯利置业有限公司人民币3820000元及利息（按照月利率2%计算，自2019年7月11日起至欠款还清之日止）；被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37360元减半收取18680元、保全费5000元，共计23680元，由被告李金峰、张进彪承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 苏 君二〇一九年九月二十六日书记员 王一茹