河北省遵化市人民法院   民事判决书   （2019）冀0281民初3703号   原告：遵化市农村信用合作联社，住所地遵化市。   法定代表人：吕继敏，理事长。   委托代理人：李毅，该联社职工，代理权限为特别授权代理。   委托代理人：张玉东，遵化市农村信用合作联社党峪信用社职工，代理权限为特别授权代理。   被告：遵化市鑫焱商贸有限公司，住所地遵化市。   法定代表人：曹晓军。   被告：唐山鑫亿机械制造有限公司，住所地遵化市。   法定代表人：马俊忠，董事长。   被告：马俊忠，男，1957年5月28日出生，汉族，居民，现住遵化市。   被告：杨艳会，女，1971年12月1日出生，汉族，居民，现住遵化市。   被告：曹晓军，男，1961年2月13日出生，汉族，居民，现住遵化市。   被告：曹淑清，女，1957年2月5日出生，汉族，居民，现住遵化市。   六被告委托代理人：马世雄，男，1990年04月3日出生，汉族，居民，对于被告马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清的代理权限为特别授权代理。   原告遵化市农村信用合作联社与被告遵化市鑫焱商贸有限公司、唐山鑫亿机械制造有限公司、马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清借款合同纠纷一案，遵化市人民法院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告遵化市农村信用合作联社委托代理人李毅、被告遵化市鑫焱商贸有限公司、唐山鑫亿机械制造有限公司、马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清委托代理人马世雄到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：要求被告唐山鑫焱商贸有限公司立即偿还借款本金2650万元及利息，利息自2018年9月30日至2019年9月27日以2650万元为本金，按月利率7.25‰计算利息，自2019年9月28日起以2650万元本金为基数，按月利率10.875‰计算利息；原告对被告唐山鑫亿机械制造有限公司抵押的房地产具有优先受偿权；被告马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清负连带偿还责任；诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：被告遵化市鑫焱商贸有限公司于2018年9月30日在遵化市农村信用合作联社党峪信用社借款2650万元，到期日2019年9月27日，用途特殊借新还旧，期限一年，月息7.25‰，结息方式：按月结息，贷款方式为房地产抵押追加保证担保，由被告唐山鑫亿机械制造有限公司提供房地产担保，追加马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清个人担保。截止到2019年8月1日尚欠借款本金2650万元及利息。抵押物坐落在遵化市东二环南路西侧，土地使用证号遵国用（2011）第XXX号，房产证号为遵房权证遵镇字第XXXX号。经原告人员多次催收，借款人及担保人均称无力偿还借款本金及利息。为维护原告合法权益不受损失，保障集体财产安全，故依法提起诉讼，中止履行双方之间的《企业借款合同》，请求法院依法判令被告清偿借款本金2650万元及利息、罚息，并承担本案诉讼费用、保全费。   被告遵化市鑫焱商贸有限公司、唐山鑫亿机械制造有限公司、马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清辩称：对借款事实及尚欠原告借款利息无异议。现合同正在履行期间，建议原告到期后再起诉。所有手续均为原告提供，杨艳会、曹淑清签字时告知杨艳会、曹淑清是同意马俊忠、曹晓军作为担保人，杨艳会、曹淑清也未签署过担保书，对杨艳会、曹淑清承担连带保证责任有异议。   经审理查明：2018年9月30日，借款人遵化市鑫焱商贸有限公司与贷款人遵化市农村信用合作联社党峪信用社签订《企业借款合同》，借款金额为2650万元，借款用途为特殊借新还旧，借款期限自2018年9月30日起至2019年9月27日止，利率为固定利率，在合同期内，利率保持不变，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮100%，执行利率为月息7.25‰，罚息利率为借款利率上浮100%。还款和结息方式为按月结算，到期还本，结息日固定为每月末的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。违约责任为如未按双方约定用途使用借款、未按约定归还贷款本息等，则贷款人遵化市农村信用合作联社党峪信用社有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用等。2018年9月30日，抵押人唐山鑫亿机械制造有限公司与抵押权人遵化市农村信用合作联社党峪信用社签订《抵押合同》，将遵化房权证遵镇字第XXXX号房产、遵国用（2011）第XXX号土地进行抵押，并于2018年9月30日在遵化市国土资源局办理不动产登记证明，抵押方式为一般抵押，权利顺序为第一顺位。2018年9月25日，杨艳会、曹淑清签署了同意担保意见书。2018年9月30日，曹晓军、马俊忠与遵化市农村信用合作联社党峪信用社分别签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证。另查，被告未偿还过原告借款利息。   本院归纳双方当事人争议焦点：被告遵化市鑫焱商贸有限公司应否偿还原告借款本金2650万元及利息，原告对被告唐山鑫亿机械制造有限公司抵押的房产地是否具有优先受偿权；被告马俊忠、曹淑清、杨艳会、曹晓军是否承担连带偿还责任。   原告为证明其主张成立，向本院提交下列证据：   1、2018年9月25日杨艳会签署的同意担保意见书复印件一份，内容为：“遵化市农村信用合作联社党峪信用社：我与保证人马俊忠是夫妻关系，我夫马俊忠为遵化市鑫焱商贸有限公司向贵社申请特殊借新还旧借款2650万元担保一事已经我认可，并同意承担连带保证责任。特此承诺承诺人签字：杨艳会身份证号码（略）2018年9月25日”。   2、2018年9月25日曹淑清签署的同意担保意见书复印件一份，内容为：“遵化市农村信用合作联社党峪信用社：我与保证人曹晓军是夫妻关系，我夫曹晓军为遵化市鑫焱商贸有限公司向贵社申请特殊借新还旧借款2650万元担保一事已经我认可，并同意承担连带保证责任。特此承诺承诺人签字：曹淑清身份证号码（略）2018年9月25日”。   证据1、2证明：杨艳会、曹淑清对此笔贷款负有连带偿还责任。   被告答辩及质证意见：杨艳会、曹淑清签署的意见书是同意马俊忠、曹晓军对此笔贷款承担连带担保责任，不能体现是杨艳会、曹淑清承担连带担保责任，应签署制式的保证合同。   本院认为：债务应当清偿。借款方与贷款方签订的《企业借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告针对其主张向本院提交了相关证据，被告遵化市鑫焱商贸有限公司对借款本金2650万元及拖欠原告借款利息并无异议，本院予以确认。经查，被告至今未偿还过原告任何利息，根据《企业借款合同》约定，遵化市鑫焱商贸有限公司未按约定归还贷款本息，遵化市农村信用合作联社党峪信用社有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，并要求借款方立即偿还未到期债务的本金、利息、费用。故原告依据《企业借款合同》约定，要求借款方立即偿还借款本金及利息，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求借款方立即偿还借款本金并主张自2018年9月30日至2019年9月27日对借款本金2650万元按月利率7.25‰支付利息，自2019年9月28日起对借款本金2650万元按月利率10.875‰支付利息，本院予以支持。被告唐山鑫亿机械制造有限公司对被告遵化市鑫焱商贸有限公司在原告处借款进行抵押担保，应对被告遵化市鑫焱商贸有限公司拖欠原告的借款本金及利息、罚息在抵押物范围内承担担保责任。被告马俊忠、曹晓军对该借款自愿承担连带责任保证，并有保证合同予以证实，本院予以确认。被告主张杨艳会、曹淑清签署的同意保证意见书是对马俊忠、曹晓军作为连带责任保证人的认可，不是杨艳会、曹淑清自己承担连带保证责任，但根据签署时间判断，杨艳会、曹淑清签署同意保证意见书时，马俊忠、曹晓军尚未签署保证合同，并无对借款承担连带保证责任的约定，故杨艳会、曹淑清在该同意保证意见书中所表示的“同意承担连带保证责任”应为其本人同意承担连带保证责任，杨艳会、曹淑清应为连带责任保证人。因原告该笔债权同时有抵押物担保，故保证人马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清应对抵押物以外的债务承担连带偿还责任。为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条之规定，判决如下：   一、被告遵化市鑫焱商贸有限公司于本判决生效后10日内偿还原告遵化市农村信用合作联社借款本金2650万元及利息，自2018年9月30日至2019年9月27日对借款本金2650万元按月利率7.25‰支付利息，自2019年9月28日起对借款本金2650万元按月利率10.875‰支付利息。   二、原告遵化市农村信用合作联社对被告唐山鑫亿机械制造有限公司抵押的房地产（遵化房权证遵镇字第XXXX号、遵国用（2011）第121-1号）具有优先受偿权。   三、被告马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清对被告遵化市鑫焱商贸有限公司除不动产抵押担保以外的债务承担连带偿还责任。   四、驳回原告遵化市农村信用合作联社其它诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费174300元减半收取87150元、保全费5000元，由被告遵化市鑫焱商贸有限公司、唐山鑫亿机械制造有限公司、马俊忠、杨艳会、曹晓军、曹淑清连带负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。   审判员 张力卿     二0一九年九月十九日   书记员 马姗姗