汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初7047号原告：张情，女，1968年5月10日出生，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：卢军营，河南长顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯孝为，河南长顺律师事务所律师。被告：河南绿源农牧有限公司，住所地：河南省汝州市杨楼镇渠庄村，统一社会信用代码：91410482577613039E。法定代表人：尚飞燕，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨旭涛，北京市京师（汝州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：申艳芳，北京市京师（汝州）律师事务所实习律师。被告：河南天康宏展农牧科技有限公司，住所地：河南省汝州市杨楼镇渠庄村，统一社会信用代码91410482MA3X62342Q。法定代表人：王军，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐帅，该公司工作人员。第三人：汝州市杨楼镇大程村民委员会，住所地：汝州市杨楼镇大程村。法定代表人：张武涛，任该村村委会主任。原告张情与被告河南绿源农牧有限公司（以下称绿源公司）、被告河南天康宏展农牧科技有限公司（以下称天康公司）、第三人汝州市杨楼镇大程村民委员会（下称大程村委会）排除妨害纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张情及其委托诉讼代理人卢军营、冯孝为、被告绿源公司的委托诉讼代理人杨旭涛、申艳芳、被告天康公司的委托诉讼代理人徐帅到庭参加了诉讼，第三人大程村委会经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张情向本院提出诉讼请求为：1、请求判令被告立即停止侵害、恢复原状、清除被侵占承包地上的所有建筑，返还原告被侵占的承包地；2、本案的诉讼费等一切费用由被告负担。事实和理由：1998年10月1日起，原告开始承包经营农村土地，2017年5月10日，经过农村土地承包确权认证，由汝州市人民政府给原告发放农村土地承包经营权证书。2020年起，被告无视原告作为集体土地合法承包经营者之事实，无理由强占原告的承包地，在承包地上违法建筑、开发，妨害了原告对土地的承包经营权和对物权的行使。经原告多次交涉和村、组、镇相关部门调解，被告态度恶劣，拒不执行。为维护原告的合法权益，根据相关法律的规定，请求支持原告的诉讼请求。绿源公司辩称，原告诉状所称事实与实际情况不符。经村民代表进行有效表决，绿源公司与大程村委会签订土地流转协议，该协议报汝州市杨楼镇人民政府批准，应为有效协议，绿源公司对涉案土地依法享有占有、使用、收益的权利。2012年上半年，河南恒联农牧有限公司为投资生猪养殖项目租用大程村的部分土地，双方签订了期限为30年的土地承包合同，因恒联公司拖欠租金，大程村委会于2016年9月27日向法院起诉解除合同，法院支持了大程村委会的诉讼请求。2018年5月9日，大程村委会与绿源公司签订协议书，将位于大程村坡上的1162.74亩土地流转给绿源公司，期限自2018年5月9日至2048年5月9日。同年7月16日，绿源公司与被告天康公司签订了协议书，将流转取得的土地作为双方合作的生猪养殖用地。大程村委会就上述转租事宜举行了“四议两公开”，经村民代表进行表决，超过三分之二以上同意上述土地转租事宜。绿源公司与大程村委会签订的土地租赁合同真实、合法、有效，公司为发展当地养殖业，已向其租赁的土地投入高额的人力、资金等，合同期限尚未届满，不存在解除合同的法定情形，解除合同将会使双方利益产生重大损失，请求驳回原告的诉讼请求。天康公司辩称，天康公司应汝州市人民政府招商引资来汝州合法投资建厂，双方签订招商引资协议。天康公司汝州大程养殖场用地系从绿源公司租赁取得，租赁合同经杨楼镇政府及相关机关鉴证，按双方协议支付全部租金，然后利用该土地合法建厂。天康公司利用租赁村民集体土地从事生猪养殖符合加快生猪生产恢复发展政策，请求驳回原告的起诉。大程村委会未到庭亦未作陈述。本院经审理后认定事实如下：2012年6月30日和9月10日，大程村委会将1163.74亩土地（合同中注明的面积）租赁给河南恒联农牧有限公司使用，协议约定的租赁期限为30年。后因该公司仅支持二年左右租金，大程村委会2016年9月向本院提起农村土地承包合同纠纷诉讼，本院审理后判决解除双方之间的土地租赁合同，由该公司支付大程村委会拖欠租金。2018年1月18日，大程村委会再次向本院提起诉讼，请求该公司返还租赁的土地1162.74亩并支付租金，本院审理后判决该公司返还大程村委会租赁土地1162.74亩并支付拖欠租金。在大程村起诉的同时，其周边小程、高沟、赵沟、石台等共计五个村委会提出类似诉讼。以上案件在执行过程中，双方于2018年8月22日达成执行和解协议，协议内容：1、河南恒联农牧有限公司应履行义务：支付拖欠申请人的全部土地租金损失和诉讼费2362750.32元，返还申请执行人的全部土地并将其恢复原状。2、河南恒联农牧有限公司在原承租5个村土地上的围墙予以保留，申请执行人汝州市杨楼镇大程、小程、高沟、赵沟、石台等五个村委会同意被执行人以围墙经评估后折价来抵偿拖欠的租金及租金损失。不足部分，由后续承租方予以垫付。3、被执行人河南恒联农牧有限公司在返还土地时，应当将土地恢复原状(具体包括清除地上附属物和附着物等)，不负责土地复耕。关于地上附属物和附着物的处置问题，恒联公司同意申请执行人依法自行处置，自行决定拆除方案。拆除中产生的拆除废料等，由后续承租方予以自行处理。2018年5月9日，由汝州市杨楼镇人民政府作为见证方，第三人大程村委会作为甲方与作为乙方的绿源公司签订协议书，协议书约定：鉴于乙方是一家致力于畜牧养殖与饲料加工的综合性农业公司，见证方支持乙方在杨楼镇大程村等五个村庄大力发展养殖产业，甲乙双方就乙方农业养殖用地事宜订立协议，标的土地的发包权人为甲方，将协议的土地的（承包）经营权流转至乙方，流转土地面积1162.74亩位于汝州市杨楼镇大程村坡上，土地的（承包）经营权流转期限为三十年，自2018年5月9日至2048年5月9日，流转价款为每亩每年300元，五年浮动一次，按五年内统计部门公布的三等小麦平均浮动价格为基准。本协议签订后十个工作日内，乙方向甲方支付土地流转费，甲方按照乙方要求将流转土地内的闲置附属物、附着物拆除后，乙方向甲方支付原标的土地使用权人拖欠甲方的全部租金。协议期内乙方对标的土地享有利用、收益、建设、转租的权利。乙方将标的土地的使用权转让给乙方的关联公司或项目公司使用时，无需通知甲方。乙方对标的土地上的建筑物拥有所有权，乙方不承租土地时将其拆除恢复地貌，交给群众耕种。2018年7月16日，被告天康公司与被告绿源公司签订协议书，约定绿源公司结清恒联公司欠付土地租金，为天康公司未来从事生猪养殖提供必要条件，绿源公司与大程等五个村委会签订约2000亩土地三十年承包（租赁）合同后，双方签订期限为三十年的承包（租赁合同）。2018年12月11日，绿源公司和天康公司又签订协议书，绿源公司将承租的大程、小程、高沟、赵沟、石台等5个村的2143.94亩土地经营权流转给天康公司，期限30年，自2018年5月9日至2048年5月9日，五个村委会和汝州市杨楼镇人民政府、汝州市杨楼镇农业服务中心作为鉴证方在协议上盖章，五个村委会同意绿源公司将标的土地流转给天康公司。绿源公司已按协议约定将恒联公司所欠地租付清，并支付2023年前的土地流转费用。天康公司在2020年4月底开始在流转取得的土地上投入了大量费用，建设猪舍和有关设施。2017年5月10日，汝州市人民政府给原告张情颁发有农村土地承包经营权证书。天康公司建养殖场占用原告张情的部分土地，土地租金已转入原告张情的种粮补贴账号。上述事实由土地承包经营权证书、民事判决书、执行和解协议、物证照片和当事人陈述等证据在卷证实。本院认为，本案为排除妨害纠纷，排除妨害是物权保护的重要方法，它主要是针对妨碍物权行使的行为或者事实状态而采取的一种措施。原告张情在第三人大程村委会代理村民为解除合同对河南恒联农牧有限公司提起诉讼、执行中达成和解协议过程中并未提出异议，第三人大程村委会为解决恒联公司拖欠村民土地流转费用问题，召开群众代表会议将包括涉案土地在内的千余亩大程村土地流转给绿源公司，后又同意绿源公司流转给天康公司，结合以上情形，应视为原告张情对第三人大程村委会代理其进行土地承包经营权流转行为的认可或授权；被告天康公司基于流转合同取得土地经营权，有权占用、自主开展农业生产经营并取得收益。现天康公司已在流转取得的土地上投入大量建设资金，已垫付了原恒联公司拖欠包括原告在内的众多村民的流转费用，并支付签订合同后的五年费用，原告张情的诉讼请求事实根据和法律依据不足，同时也违反了诚实信用原则，其诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十七条规定，判决如下：驳回原告张情的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告张情负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  毛光辉二〇二〇年十二月三十日书记员  苏晓娜附：本案裁判法律条文《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国农村土地承包法》第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。