河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0526民初10012号原告：河南滑县农村商业银行股份有限公司，住所：滑县道口镇人民大道中段1号。法定代表人：王志强，职务：董事长。委托诉讼代理人：王中亚，该单位工作人员。被告：滑县金福巧媳妇服装有限公司，住所地：滑县新区富民路与黄河路交叉口。法定代表人：张爱字被告：张爱字，女，1967年8月13日生，汉族，住滑县新区。被告：安阳市宜丽制衣有限责任公司，住所地：滑县新区黄河路与富民路东南角。法定代表人：王相民原告河南滑县农村商业银行股份有限公司（以下简称滑县农商银行）与被告滑县金福巧媳妇服装有限公司、安阳市宜丽制衣有限责任公司、张爱字金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月30日受理后，依法适用简易程序，2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告滑县农商银行委托诉讼代理人王中亚到庭参加诉讼，被告滑县金福巧媳妇服装有限公司、安阳市宜丽制衣有限责任公司、张爱字经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2019年7月30日，被告滑县金福巧媳妇服装有限公司以安阳市宜丽制衣有限责任公司拥有位于新区黄河路与富民路交叉口东南角不动产权为滑县金福巧媳妇服装有限公司在滑县农商银行个人业务部500万元贷款做抵押，不动产证号为：豫（2017）滑县不动产第0000270号，宗地面积：5319.02平方米，房屋建筑面积为10139.09平方米。经河南荣基房地产评估公司评估价值为3372.04万元。被告滑县金福巧媳妇服装有限公司向原告滑县农商银行贷款500万元，利率为月息7.59‰，期限36个月，借款合同签订后，原告滑县农商银行如约履行了自己的合同义务，但被告在合同约定还款期限届满后未能如约偿还借款本息。诉请判令：1、请求依法判令滑县金福巧媳妇服装有限公司立即偿还原告借款本金5000000元及期间产生的利息、复利、罚息（按合同约定计算标准计算至全部欠款还清日）；2、请求依法判令对被告安阳市宜丽制衣有限责任公司抵押的位于新区黄河路与富民路交汇处东南角的不动产权，不动产证号为：豫（2017）滑县不动产第0000270号，宗地面积：5319.02平方米，房屋建筑面积为10139.09平方米予以处置，以上述抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先偿还原告借款本金、利息及罚息；3、请求依法判令被告张爱字对本案借款本息承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。被告滑县金福巧媳妇服装有限公司、安阳市宜丽制衣有限责任公司、张爱字经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及相关证据。经审理查明：2019年6月17日，原告滑县农商银行与被告滑县金福巧媳妇服装有限公司签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定借款人向贷款人申请从2019年6月17日至2022年6月17日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）伍佰万元整，借款期限为2019年6月17日起至2022年6月17日，借款月利率为7.59‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告张爱字与原告滑县农商银行签订了《最高额保证合同》，约定担保主债权为累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过伍佰万元整（大写金额）。被告张爱字为被告滑县金福巧媳妇服装有限公司的上述5000000元借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。2019年6月17日，原告滑县农商银行与被告安阳市宜丽制衣有限责任公司签订《最高额抵押合同》，为确保滑县金福巧媳妇服装有限公司与原告滑县农商银行在2019年6月17日至2022年6月17日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，约定被告安阳市宜丽制衣有限责任公司作为滑县金福巧媳妇服装有限公司的抵押人，自愿用不动产权抵押作为抵押物，经评估后价值3372.04万元，愿意为被告滑县金福巧媳妇服装有限公司依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证。合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向被告滑县金福巧媳妇服装有限公司提供的金额伍佰万元整（大写金额）的授信。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。2019年7月30日，原告滑县农商银行向被告滑县金福巧媳妇服装有限公司发放借款人民币5000000元。借款后，被告滑县金福巧媳妇服装有限公司于2019年8月21日至2020年10月22日分13次偿还利息，共计379083.2元，下余借款本金人民币5000000元及相应利息至今未还，被告安阳市宜丽制衣有限责任公司亦未履行抵押担保责任。滑县国土资源局不动产登记证明显示，被告安阳市宜丽制衣有限责任公司以其名下坐落于河南省安阳市滑县新区黄河路与富民路交叉口东南角的房产向原告河南滑县农村商业银行股份有限公司做抵押权登记，债权数额伍佰万元整，债务人：滑县金福巧媳妇服装有限公司，抵押建筑面积：10139.09㎡，抵押土地面积：5319.02㎡，不动产登记证号：豫（2019）滑县不动产证明第0012836号。不动产权证号：豫（2017）滑县不动产权第0000270号。以上事实有原告滑县农商银行提交的《最高额流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、贷款发放通知单、贷款收支明细查询、不动产权证、不动产登记证明及原告庭审陈述可以证实，上述证据经庭审认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：原告滑县农商银行与被告滑县金福巧媳妇服装有限公司签订的《最高额流动资金借款合同》、与被告张爱字签订的《最高额保证合同》、与被告安阳市宜丽制衣有限责任公司签订的《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。2019年7月30日，原告滑县农商银行向被告滑县金福巧媳妇服装有限公司发放借款人民币5000000元，被告滑县金福巧媳妇服装有限公司偿还部分利息后未依约履行偿还责任，其行为已构成违约，故原告滑县农商银行要求被告滑县金福巧媳妇服装有限公司偿还下余借款本金5000000元及相应利息合法有据，应予支持。原告滑县农商银行在保证期间内起诉，被告张爱字依法应承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告滑县金福巧媳妇服装有限公司追偿。原告滑县农商银行要求对被告安阳市宜丽制衣有限责任公司名下位于河南省安阳市滑县新区黄河路与富民路交叉口东南角【不动产登记证号：豫（2019）滑县不动产证明第0012836号，不动产权证号：豫（2017）滑县不动产权第0000270号】的房产享有优先受偿权，本院予以支持。原告滑县农商银行要求复利、罚息证据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滑县金福巧媳妇服装有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告河南滑县农村商业银行股份有限公司借款本金人民币5000000元及利息（利息按合同约定月利率7.59‰计算，自2019年7月30日起至实际清偿之日止，扣除被告已偿还的利息379083.2元）；二、原告河南滑县农村商业银行股份有限公司对被告安阳市宜丽制衣有限责任公司名下位于河南省安阳市滑县新区黄河路与富民路交叉口东南角【不动产登记证号：豫（2019）滑县不动产证明第0012836号，不动产权证号：豫（2017）滑县不动产权第0000270号】的房产享有优先受偿权；三、被告张爱字对被告滑县金福巧媳妇服装有限公司上述第一项的付款义务承担连带清偿责任，被告张爱字承担保证责任后，有权向被告滑县金福巧媳妇服装有限公司追偿。四、驳回原告河南滑县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取23400元，由被告滑县金福巧媳妇服装有限公司、安阳市宜丽制衣有限责任公司、张爱字共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  冯建领二〇二〇年十二月十六日书记员  韩晓茗