湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0115民初5722号原告：王长平，男，1994年8月5日出生，汉族，户籍所在地湖北省石首市。委托诉讼代理人：吴贝贝，湖北尊而光律师事务所律师。被告：武汉新康豪餐饮管理有限公司，住所地武汉市江夏区藏龙岛长咀社区848号。法定代表人：张金治。被告：张金治，男，1975年11月8日出生，汉族，户籍所在地福建省仙游县。被告：洪雅金，女，1973年8月13日出生，汉族，户籍所在地福建省仙游县。第三人：武汉铁路职业技术学院，住所地武汉市江夏区藏龙岛科技园藏龙大道1号。法定代表人：程时兴。原告王长平与被告武汉新康豪餐饮管理有限公司（以下简称新康豪公司）、张金治、洪雅金、第三人武汉铁路职业技术学院（以下简称武汉技术学院）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王长平及其委托诉讼代理人吴贝贝、被告新康豪公司的法定代表人张金治到庭参加诉讼，被告洪雅金、第三人武汉技术学院经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王长平向本院提出诉讼请求：一、依法判令三被告向原告返还履约保证金30000元；二、依法判令三被告向原告支付营业款54680.48元（9月20865.08元+10月14858.4元+11月14422元+534元+4个月饭卡额度4001元）；三、依法判令三被告向原告返还2020年2月至4月租金24000元（80000元÷10个月×3个月）；四、依法判令三被告向原告支付逾期付款的资金占用利息（以108680.48元为本金，自2020年9月11日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至三被告实际履行完毕为止）；五、依法判令本案诉讼费由三被告承担。原告王长平当庭变更第二项诉讼请求为：依法判令三被告向原告支付营业款70083.19元；变更第四项诉讼请求为依法判令三被告向原告支付逾期付款的资金占用利息（以134083.19元为本金，自2020年9月11日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至三被告实际履行完毕为止）。事实和理由：原告王长平于2019年7月26日与被告新康豪公司、被告张金治签订《餐饮承包经营合同》，约定将第三人武汉技术学院藏龙岛校区学生食堂一楼湘西土钵饭窗口交由原告王长平承包经营管理，承包期自2019年9月1日至2020年7月30日止，并约定由原告王长平向被告新康豪公司、被告张金治支付档口租金8万元和履约保证金3万元，该履约保证金在合同有效期满后且所有经营债务清算完毕后，由被告新康豪公司、被告张金治在一个月内一次性将剩余保证金退还原告王长平，合同还约定了不允许原告王长平以私人账户接受营业额等其他内容。合同签订后，原告王长平通过支付宝、微信转账的方式将租金及保证金共计11万元交付至被告张金治的妻子被告洪雅金。合同履行期间，原告王长平经营档口营业额由第三人武汉技术学院的卡机统一刷进其后勤部制作报表，第三人武汉技术学院依据报表将钱款转至被告新康豪公司。被告新康豪公司本应在扣除相应费用后与原告王长平结算剩余营业额，但现案涉食堂承包合同期限届满，三被告却以各种理由推脱，既不退还原告王长平履约保证金，又不向原告王长平支付营业额。被告新康豪公司、与被告张金治迟延支付款项的行为已构成违约，被告洪雅金与被告张金治系夫妻关系，其接收租金并在租户群中对接租户的行为，表明其与被告张金治共同经营被告新康豪公司，案涉款项亦用于夫妻共同经营，被告洪雅金应对此承担连带还款责任。第三人武汉技术学院与本案具有利害关系。特诉至法院。被告新康豪公司、被告张金治辩称：1、保证金属实，案涉学校因为疫情原因，所有档口延期半年，案涉学校之前经营的档口现在都延期继续经营，仅原告王长平一家没有继续经营，原告王长平应该与其他商家一致，合同应当延长履行期限半年至今年放寒假，现在合同并没有到期，保证金应该于合同到期之后再退还。2、营业额80083.19元没有异议，但原告王长平还找我借了1万元，另原告王长平还在我这里领取米、油等货物，公摊费每个月1900元，另外9月至12月，原告王长平共计使用电费2822.7元、燃气费12658.5元，上述金额应当予以扣减。针对被告新康豪公司、被告张金治的辩称意见，原告王长平表示：确实从被告张金治那里领取了1万元，同意从营业额中扣除，扣除后的营业额为70083.19；公摊费用每个月1900元予以认可，根据合同约定同意扣减；干货和米油共计40964元，同意从诉请金额中扣减；公摊费里面包含了水费，电费和燃气费不同意扣减。被告洪雅金、第三人武汉技术学院未到庭参加诉讼也未提交答辩状。经审理查明，原告王长平与被告新康豪公司、被告张金治之间存在合同关系；2019年9月至2020年1月5日期间原告王长平营业额80083.19元；原告王长平于被告张金治处领取过1万元；公摊费用每个月1900元，2019年9月至2020年1月5日共计7916元；干货和米油共计40964元；一年租金8万元及履约保证金3万元已经支付的事实有当事人当庭陈述、《餐饮承包经营合同》、支付宝、微信转账记录、第三人武汉技术学院出具的《结算汇总表（期报）》、案涉食堂档口2019年9月至2020年1月5日每月经营流水、送货单证据予以证实，并经质证，足以认定，本院予以确认。本院认为，原告王长平（乙方）与被告新康豪公司（甲方）签订的《餐饮承包经营合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性、强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。另被告张金治系被告新康豪公司的法定代表人、被告洪雅金系被告新康豪公司的员工，两被告履行案涉合同行为系公司授权的职务行为，其所产生的法律后果应由被告新康豪公司承担。故原告王长平要求被告张金治、被告洪雅金承担清偿责任的诉请，本院不予支持。关于履约保证金及营业额。原告王长平于2019年9月1日至2020年1月5日履行合同后，因新冠××疫情湖北省采取疫情防控措施，案涉大学于2020年2月至2020年7月期间并未开学，该期间原告王长平无法进入学校营业。案涉食堂承包合同约定履行期限至2020年7月30日，被告新康豪公司表示，因为疫情影响，愿意将合同履行期限延长半年，但原告王长平并不同意，表示合同约定的履行期限已经届满，合同已经解除，要求退还保证金，故双方并未就合同履行期限延长达成补充协议，被告新康豪公司该辩称意见，本院不予支持，故案涉食堂承包合同于2020年7月30日履行期限届满后已经解除。根据案涉《餐饮承包经营合同》中“履约保证金在合同有效期满，所有经营债务清除完毕后，甲方应在一个月内一次性退还乙方余额”的约定，原告王长平主张被告新康豪公司退还保证金的诉请，本院予以支持。另根据当庭核实与结算，被告新康豪公司下欠原告王长平2019年9月1日至2020年1月5日期间的营业额80083.19元，原告王长平该期间下欠被告新康豪公司公摊费用7916元、干货和米油货款40964元、借款1万元，原告王长平及被告新康豪公司均同意从营业额中予以扣减，故被告新康豪公司应向原告王长平支付下欠营业额21203.19元。关于租金。原告诉请减免3个月的租金，经查，2020年2月至2020年7月六个月期间，湖北省因新冠××疫情采取以轻防控措施，案涉学校未开学，原告王长平无法进入学校营业，故该期间的租金应于减免，考虑到双方损失的大小，本院酌情考虑减免原告王长平3个月的租金，根据合同约定，履行期限为一年，但按10个月计算相关费用，经核算，被告新康豪公司应返还原告王长平租金共计24000元。关于利息。原告王长平与被告新康豪并未就利息事项进行约定，且本院已酌情考虑减免了原告王长平3个月的租金，已足以弥补原告王长平的利息损失，故原告王长平该诉请本院不予支持。被告洪雅金、第三人武汉铁路职业技术学院经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其对抗辩权的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告武汉新康豪餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十五日返还原告王长平保证金30000元；二、被告武汉新康豪餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十五日支付原告王长平营业额21203.19元；三、被告武汉新康豪餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十五日返还原告王长平租金24000元；四、驳回原告王长平其他诉讼请求。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  刘晓二〇二〇年十二月十六日书记员  郭栗