上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初34347号原告：友博融资租赁(上海)有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区正定路XXX号A5库区集中辅助区三层318室。法定代表人：陈林海，该公司董事长。委托诉讼代理人：李媛媛，女。委托诉讼代理人：杨亚新，女。被告：上海德裕楼餐饮管理有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：陈先平，该公司总经理。被告：上海祈星环保科技有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：陈先平，该公司总经理。被告：上海可昊实业有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陈先平，该公司总经理。被告：陈先平，男，1969年4月18日出生，汉族，户籍地浙江省。被告：陈晓群，女，1970年4月13日出生，汉族，户籍地浙江省。委托诉讼代理人陈先平，系被告陈晓群之配偶。原告友博融资租赁(上海)有限公司(以下简称友博公司)与被告上海德裕楼餐饮管理有限公司(以下简称德裕楼公司)、上海祈星环保科技有限公司(以下简称祈星公司)、上海可昊实业有限公司(以下简称可昊公司)、陈先平、陈晓群融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理，依法适用简易程序于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告友博公司之委托诉讼代理人李媛媛，被告陈先平暨被告德裕楼公司、祈星公司、可昊公司的法定代表人及被告陈晓群的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告友博公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告德裕楼公司支付全部租金872,446.27元(已抵扣保证金)，并支付逾期利息14,437.88元，以及自2020年10月18日至实际清偿日止以872,446.27元为基数，按照年16.8％计算的逾期利息，留购款1,000元；2.判令原告对被告德裕楼公司、可昊公司提供的抵押财产的价值享有优先受偿权；3.判令被告祈星公司、可昊公司、陈先平、陈晓群对上述第一项诉讼请求承担连带责任；4.判令各被告承担本案的诉讼费和保全担保费2,000元。诉讼中，因被告德裕楼公司已将租赁物件处理，故原告变更其诉讼请求2为判令原告对被告可昊公司提供的抵押财产的价值享有优先受偿权。其余诉请不变。事实和理由：兹原告于2019年11月1日与被告德裕楼公司签订编号NPLE191046-2B的《买卖合同》和编号NPLE191046-2的《融资租赁合同》(以下简称合同)，约定原告向被告德裕楼公司购买《买卖合同》下标的物(详见《买卖合同》附件《租赁物件明细表》)，并将上述标的物出租于被告德裕楼公司使用。同时原告在中国人民银行征信中心进行了动产担保权属登记。合同履行过程中因被告德裕楼公司逾期付租金，2020年3月23日，经过被告德裕楼公司申请，原告与被告德裕楼公司签订了编号为NPLE191046-2-01的《NPLE191046-2〈融资租赁合同〉变更协议》(以下简称“变更协议”)，对主合同项下的租金及支付方式进行了变更，被告祈星公司、可昊公司、陈先平、陈晓群也知晓并盖章或签字进行了确认。合同及变更协议约定租赁期限为2019年11月18日至2021年11月17日，租期为24个月，第1期至第2期，每期租金为74,000元，第3期至第5期，每期租金为24,000元，第6期至第12期，每期租金为88,500元，第13期至第18期，每期租金为65,000元，第19期至第20期，每期租金为29,000元，第21期至第24期，每期租金为28,500元；第1期租金给付日为2019年12月17日，以后各期租金给付日：自第1期租金给付日起每一个月之同一日。另合同约定“如承租人迟延付款，则自应支付之日起，每迟延一日，按所欠金额计算每日千分之一的逾期利息(每年按360天计息)。”按合同约定被告还应承担原告为维权而产生的诉讼费、保全费、公告费、执行费、保全担保费等。为担保被告德裕楼履行合同，作为连带保证人被告祈星公司、被告可昊公司、被告陈先平、被告陈晓群分别向原告出具了《担保书(企业)》、《担保书(自然人)》承诺为被告德裕楼公司的合同项下的所有债务承担连带担保责任。2019年11月1日，原告与被告德裕楼公司签订了编号为NPLE191046-2GM2的《抵押合同》，原告授权被告德裕楼公司将租赁设备抵押给原告并办理了动产抵押登记；原告与被告可昊公司签订了编号为GMNPLE191046-2的《抵押合同》，并办理了机动车抵押登记。2020年7月22日，被告祈星公司的名称由“上海祈星餐饮有限公司”变更为“上海祈星环保科技有限公司”。自2020年1月17日第2期租金起被告德裕楼公司始有逾期，截止2020年7月27日被告德裕楼公司总计尚欠原告已到期租金207,639.66元，逾期利息4,012.17元，经原告书面催收后，被告德裕楼公司仍未支付。依据《履约保证金同意书》的约定被告德裕楼公司违约，原告有权没收保证金或冲抵被告德裕楼公司积欠原告未付清偿之任何款项，冲抵顺序由原告决定。依据主合同约定被告德裕楼公司任一期租金未支付的原告可以加速到期主张全部到期未到期租金、逾期利息、留购价等应付未付款项。综上所述，原告为维护企业的合法权益，根据《融资租赁合同》第十二条“有关本合同的任何争议，若协商不成，则任何一方向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼”的约定，特依法向法院提起诉讼。被告德裕楼公司、祈星公司、可昊公司、陈先平、陈晓群共同辩称，首先，因为疫情的原因，餐饮门店全部已经关闭，关闭的同时已经发通知给原告，原告已经收到。当时德裕楼公司要求原告优先受偿其抵押物，连同公司大房东一起到原告处协商未成，以致租赁物件低价出售造成损失，应该减免所有债务、不承担逾期利息。其次，债务是公司的，不应该牵涉到个人，陈先平、陈晓群不同意承担保证责任。现在公司的经营相当困难，希望与原告协商解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。基于上述确认的有效证据，并结合到庭当事人的陈述，本院确认事实如下：2019年11月1日，原告(出租人、甲方)与被告德裕楼公司(承租人、乙方)签订《融资租赁合同》(合同编号NPLE191046-2)，约定：租赁物详见买卖合同附件。租赁物成本为1,250,000元，租赁期限2019年11月18日至2021年11月17日；租金及支付方式为租金24期，第1-8期每期租金74,000元、第9-16期每期租金58,000元、第17-23期每期租金43,000元、第24期租金30,500元，第一期租金给付日2019年12月17日，以后各期给付日，自第1期租金给付日起每一个月之同一日。该合同所附一般条款载明：租赁物留购价为1,000元；承租人以租回为目的，向出租人转让其已经或将要取得所有权的物件，并与出租人签订《买卖合同》，出租人受让后将其租回给承租人实际占有和使用；如迟延付款，则自应支付日起，每迟延一日，按所欠金额计算每日千分之一的逾期利息(每年按360天计息)，该项逾期利息须自应支付日起至实际支付日为止逐日计算。出租人有权从承租人每次支付的款项中按支付逾期利息、违约金……支付租金等顺序支付；本合同实际起租后，每月与实际起租日相同的日期为起租对应日。任何一年起租对应日的中国人民银行同期贷款基准利率与上一年起租对应日相比发生调整，出租人均有权根据其当时的融资成本按照调整后的同期贷款基准利率对租金进行相应调整。如果承租人未按期向出租人足额支付租金及其他应付款项，或发生关闭、停业、歇业、停产、重组、合并、分立、破产等情况，承租人即构成违约；出租人有权选择以下一项或多项救济措施：立即通知承租人解除合同，承租人已支付的款项均不退还；要求承租人立即支付合同项下全部逾期利息、所有到期和未到期的租金、留购款及其他应付款项；如因承租人违约的，除承担支付逾期利息之外等其他违约责任的，承租人还应向出租人以未到期租金损失的30％计算的违约金；向承租人追讨因执行或保护本合同下出租人权利而产生的维权费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等等全部诉讼费用、执行费、申请财产保全所需担保费用、聘请律师费用、咨询服务费、评估鉴定费、调查费、差旅费、收回和处分租赁物件发生的全部维权费用。对任何因不可抗力事件给承租人造成的损失，出租人概不负责，承租人不得以此为由拒付租金。不可抗力事件包括但不限于战争、劳资纠纷、罢工、地震、火灾、洪水、游行示威、暴乱、政府限制等；合同解除、期满终止或提前终止时，承租人向出租人支付保证金的，届时保证金按以下顺序抵扣：租赁物变现费用，维权费用，逾期利息、违约金、赔偿金、占有使用费等违约赔偿款项，租金，按合同约定或法律规定的其他应付未付之款项。2019年11月1日，原告(买方、甲方、出租人)与被告德裕楼公司(卖方、乙方、承租人)签订《买卖合同》(合同编号NPLE191046-2B)，约定：租赁物购买价款为1,250,000元，以及支付方式、条件等。该合同后附《租赁物明细表》。2019年11月1日，被告德裕楼公司(抵押人、甲方)与原告(抵押权人、乙方)签订《抵押合同》(合同编号NPLE191046-2GM)，约定主债权租金及利息1,387,500元，登记在抵押人名下的抵押设备，是抵押权人根据编号NPLE191046-2B的《买卖合同》约定取得所有权，又据编号NPLE191046-2《融资租赁合同》交付给抵押人管理使用的租赁物件，由乙方授权甲方将抵押设备抵押给乙方，并在登记机关依法办理抵押权登记手续。《抵押合同》约定的担保范围包括租金本金及利息、留购价款、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于厨房抵押财产的费用、申请保全担保费、诉讼费、保全费、律师费)。2020年6月12日，上海市徐汇区市场监督管理局出具动产担保登记证明-变更登记(登记证明编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX9)对上述抵押物进行了抵押登记。2019年11月1日，被告可昊公司(抵押人、甲方)与原告(抵押权人、乙方)签订《抵押合同》(合同编号GMNPLE191046-2)，约定主债权租金及利息1,387,500元，债务对应合同《融资租赁合同》(合同编号NPLE191046-2)，抵押财产为沪BZXXXX机动车、车架号SAJAA05M7EPU20030、发动机号XXXXXXXXXXXXXXXPT。登记在抵押人名下的抵押车辆，是抵押权人根据编号NPLE191046-2B的《买卖合同》约定取得所有权，又据编号NPLE191046-2《融资租赁合同》交付给抵押人管理使用的租赁物件，由乙方授权甲方将抵押车辆抵押给乙方，并在登记机关依法办理抵押权登记手续。《抵押合同》约定的担保范围包括租金本金及利息、留购价款、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于厨房抵押财产的费用、申请保全担保费、诉讼费、保全费、律师费)。2019年11月12日，该车辆登记的抵押权人为原告。2019年11月1日，被告德裕楼公司向原告出具《履约保证金同意书》，载明：我单位(即承租人)因向贵公司办理融资租赁业务，为此，我单位就前述合同履约担保，同意履行如下约定，以资遵循：1、我单位除应履行依前述合同约定之义务外，同意另提供250,000元予贵公司作为前述合同之履约保证金；2、我单位如有违反前述合同约定事项或义务时，同意履约保证金由贵公司没收之，或贵公司有权冲抵我司积欠贵公司未付清之任何款项(包括但不限于租金、逾期利息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等)，冲抵顺序由贵公司决定。贵公司对保证金有优先受清偿的权利。我单位绝无异议；……4、我单位承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前述合同中由我单位每期应付贵公司之租金或其他款项，违者视同违约；……。2019年11月1日，被告祈星公司、可昊公司分别出具《担保书》，均同意就被告德裕楼公司(承租人)与原告签订的上述融资租赁合同(即主合同)及其所有附件项下承租人对贵公司所负债务提供连带责任担保。担保书载明：“二、2.保证范围为承租人在主合同项下对贵公司负有的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任，包括但不限于承租人按主合同约定应向原告支付的全部租金、逾期利息、违约金、留购价款和为实现债权所需的合理维权费用(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用、申请财产保全所需担保费用等合理费用)。三、1、当承租人不能按照主合同规定的期限和金额向贵公司支付租金及逾期利息等其他一切应付款项及其费用时，贵公司有权直接要求担保人支付保证范围内的其他一切应付款项及费用；四、2.保证期间直至承租人在主合同项下对贵公司所负的所有债务届满之日起两年。7.本担保书为一独立附加担保，贵公司有权在自行决定接受承租人或任何第三者现时或将来提供的任何抵押、质押等其他担保，且无论何情况发生，均不影响本担保书要求担保人按承诺承担连带保证责任，本担保人放弃对担保物权优先等有关担保责任承担顺序的抗辩权。”同日，被告祈星公司、可昊公司分别向原告出具了股东会决议，决议载明被告祈星公司、可昊公司的时任所有股东(陈先平、陈晓群)审议并一致通过了为被告德裕楼公司向原告申请融资租赁提供担保并承担连带责任担保的议案，同意上述担保书的全部内容。股东会决议由被告陈先平、陈晓群签字确认。2019年11月1日，被告陈先平、陈晓群向原告出具《担保书》，同意就被告德裕楼公司与原告签订的上述融资租赁合同(即主合同)及其所有附件项下被告德裕楼公司对原告所负债务提供连带清偿责任。担保书载明：“二、本人同意对承租人在主合同项下对贵公司负有的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任，包括但不限于承租人在主合同项下应向贵公司支付的全部租金、逾期利息、违约金、留购价款及其他应付款项(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用、申请财产保全所需担保费用等合理维权费用)。三、如承租人未按主合同中的约定按期足额向贵公司支付全部租金、咨询服务费、逾期利息等其他应付款项，贵公司无须先向承租人追偿，而有权直接向本人进行追偿。五、本人承担无限连带保证责任期间自本担保书签订之日起，直至承租人在主合同项下对贵公司所负的所有债务届满之日起两年。十一、本担保书为一独立附加担保，贵公司有权在自行决定接受承租人或任何第三者现时或将来提供的任何抵押、质押等其他担保，且无论何情况发生，均不影响本担保书要求担保人按承诺承担连带保证责任，本担保人放弃对担保物权优先等有关担保责任承担顺序的抗辩权。”2019年11月18日与19日，原告向被告德裕楼公司分别支付550,000元与700,000元。被告德裕楼公司出具《收据》确认收到上述融资租赁合同和买卖合同约定的租赁物购买价款，并出具《租赁物件接收证书》确认已对该租赁合同项下约定的所有租赁物进行必要测试并予以全部接收。2020年3月23日，原告(出租人)与被告德裕楼公司(承租人、抵押人)、祈星公司(担保人)、可昊公司(担保人、抵押人)、陈先平(担保人)、陈晓群(担保人)签订变更协议，约定：现承租人向出租人提出调整融资租赁合同租金及支付方式的申请，出租人同意承租人的变更申请。抵押人同意对变更后承租人所负债务仍然提供抵押担保，担保人同意对变更后再租人所负债务仍然承担连带担保责任。就融资租赁合同项下的租金及其支付方式等事宜的合同变更事项，达成一致：第1-2期每期租金74,000元、第3-5期每期租金24,000元、第6-12期每期租金88,500元、第13-18期租金65,000元、第19-20期每期租金29,000元、第21-24期每期租金28,500元；承租人不能按上述约定期限及金额向出租人支付租金的，则应按《融资租赁合同》第四条、第九条等约定，承担支付逾期利息等全部违约责任；各担保人、抵押人知道并清楚理解本协议所涉《融资租赁合同》全部内容。各担保人、抵押人对本协议各条款均无异议，同意按已签署的担保书、抵押合同的约定承担担保责任。当日，被告祈星公司、可昊公司分别出具股东会决议，决议载明被告祈星公司、可昊公司的时任所有股东(陈先平、陈晓群)审议并一致通过了为被告德裕楼公司向原告申请融资租赁提供担保并承担连带责任担保的议案，同意上述变更协议及担保书的全部内容。股东会决议由被告陈先平、陈晓群签字确认。2020年7月1日，原告向被告德裕楼公司寄送催款函，就未按期支付的第6、7期租金事宜进行催收。截至2020年10月17日被告德裕楼公司尚欠已到期租金471,946.27元、按合同签订时的LPR的4倍即年利率16.8％计算的逾期利息14,437.88元。诉讼中，原告明确履约保证金250,000元用于冲抵未付租金，故被告德裕楼公司全部未付租金为872,446.27元；以立案日期即2020年9月3日为提前到期日，以各期租金到期日为基数计算逾期利息。诉讼中，被告德裕楼公司确认，其所租赁物品已被处理。另查明，被告祈星公司于2020年7月22日由上海祈星餐饮有限公司变更登记为现名称。原告为本案诉讼支付了财产保全担保费2,000元。本院认为，原告与被告德裕楼公司自愿签订的《融资租赁合同》和《买卖合同》均系双方当事人真实意思表示，涉案合同约定了明确的租赁物，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效，当事人理应恪守。原告依约向被告德裕楼公司支付了融资款项，被告德裕楼公司也出具《收据》和《租赁物件接收证书》确认收到租赁物购买价款，原告已经完成了合同约定的义务，被告理应按照《融资租赁合同》约定按约支付租金。但被告德裕楼公司自第6期即2020年6月17日起即未如期支付租金，已构成违约。根据约定，被告德裕楼公司违约，原告有权依约加速合同到期，要求被告德裕楼公司支付全部到期和未到期租金、逾期利息及留购价款。原告主张剩余未付租金时，将保证金250,000元从中予以扣除，不违反双方约定，且该抵扣顺序对被告德裕楼公司更为有利，本院对此依法予以确认。抵扣后被告德裕楼公司仍欠原告未付租金872,446.27元。对于原告要求被告德裕楼公司偿付逾期利息的诉讼请求，符合合同约定，且原告自愿将逾期利息计算方式调整为从各期租金到期日起至实际清偿之日止，以各期到期租金为基数，按年利率16.8％计算，于法不悖，本院予以准许，故被告德裕楼公司应支付原告截至2020年10月17日的逾期利息14,437.88元，以及自2020年10月18日起至实际清偿之日止，以各期到期租金为基数，按年利率16.8％计算的逾期利息。原告要求被告德裕楼公司支付留购价款1,000元，符合合同约定，本院予以支持。对于原告要求对抵押财产行使优先受偿权的诉讼请求，本院认为，抵押合同自双方盖章确认时即成立生效，系争抵押财产也办理了动产抵押登记，故原告已经取得抵押权。根据抵押合同的约定，原告宣布借款提前到期的情况下，而债务人未依约清偿债务的，原告有权随时行使抵押权，并处分本合同项下的抵押财产。现原告要求对被告可昊公司抵押的车辆行使抵押权，本院予以支持。对于原告为实现债权所支出的保全担保费2,000元，依约应由被告德裕楼公司承担，本院对此亦予以支持。被告陈先平、陈晓群辩称公司债务不应及与个人，显与其在签订担保书时所作承诺不符，故本院其辩解意见难以采信。本院认为被告祈星公司、可昊公司、陈先平、陈晓群签署《担保书》承担连带保证责任，均系当事人真实意思表示，内容合法有效，具有法律效力。现被告德裕楼公司已构成违约，被告祈星公司、可昊公司、陈先平、陈晓群应承担相应的保证责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定，判决如下：一、被告上海德裕楼餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告友博融资租赁(上海)有限公司全部未付租金872,446.27元，以及留购价1,000元；二、被告上海德裕楼餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告友博融资租赁(上海)有限公司逾期利息14,437.88元，以及自2020年10月18日起至实际清偿日止以各期到期租金为基数，按年利率16.8％计算的逾期利息；三、被告上海德裕楼餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告友博融资租赁(上海)有限公司保全担保费2,000元；四、若被告上海德裕楼餐饮管理有限公司到期未履行上述第一至三项付款义务，原告友博融资租赁(上海)有限公司可以与被告上海可昊实业有限公司协议，以抵押物(沪BZXXXX机动车、车架号SAJAA05M7EPU20030、发动机号XXXXXXXXXXXXXXXPT)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得款项优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海可昊实业有限公司所有，不足部分由被告上海德裕楼餐饮管理有限公司继续清偿；五、被告上海祈星环保科技有限公司、上海可昊实业有限公司、陈先平、陈晓群对被告上海德裕楼餐饮管理有限公司上述第一至三项付款义务向原告友博融资租赁(上海)有限公司承担连带清偿责任；六、被告上海祈星环保科技有限公司、上海可昊实业有限公司、陈先平、陈晓群履行保证责任后有权向被告上海德裕楼餐饮管理有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计6,293.26元，由被告上海德裕楼餐饮管理有限公司、上海祈星环保科技有限公司、上海可昊实业有限公司、陈先平、陈晓群共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员  吴 琦二〇二〇年十二月一日法官助理  李洁华书 记 员  李洁华附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。