福建省罗源县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0123民初2689、2690号 原告：孟灼泉，男，1944年8月23日出生，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区，现住福建省罗源县。 原告：瞿端英，女，1942年9月17日出生，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区，现住福建省罗源县。 被告：魏清相，男，1966年2月10日出生，汉族，户籍地福建省罗源县，现住福建省罗源县。 被告：陈月容，女，1968年4月23日出生，汉族，住福建省罗源县。 原告孟灼泉与被告魏清相、陈月容以及原告瞿端英与被告魏清相、陈月容民间借贷纠纷案件，本院于2020年11月17日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年11月26日、2020年12月8日公开开庭进行了合并审理。原告孟灼泉、瞿端英、被告魏清相到庭参加诉讼，被告陈月容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孟灼泉向本院提出诉讼请求：判令魏清相、陈月容偿还借款本金30万元及利息（自起诉之日起至实际还清借款之日止按年利率6％计算）。原告瞿端英向本院提出诉讼请求：判令魏清相、陈月容偿还借款本金38万元及利息（自起诉之日起至实际还清借款之日止按年利率6％计算）。审理过程中，原告孟灼泉、瞿端英共同变更诉讼请求为：判令魏清相、陈月容偿还借款本金59万元及利息（以50万元借款本金为基数，自起诉之日起至实际还清借款之日止按年利率6％计算）。 事实与理由：魏清相、陈月容因养殖生产所需，分别于2012年11月15日出具借条向孟灼泉借款30万元，于2012年11月17日、2015年11月15日两次出具借条向瞿端英借款共计38万元，均有约定月利率为2％。因魏清相、陈月容经营亏损没有偿还能力，孟灼泉、瞿端英屡催讨无果后，经双方协商，魏清相、陈月容自愿同意将坐落于罗源县××镇××幢××室的复式房屋一套作价抵债给孟灼泉、瞿端英，双方于2016年3月31日签有《房屋产权抵偿债务协议书》，因魏清相、陈月容的该套房屋系违章建筑，不能办理产权变更过户手续，且该房产现己被法院查封，根据双方订立的《房屋产权抵偿债务协议书》第六条约定，双方恢复债权债务关系。魏清相、陈月容应当继续偿还孟灼泉、瞿端英借款本金及利息。 被告魏清相辩称，向孟灼泉、瞿端英借款50万元是事实，但其中20万元是案外人胡XX汇至其银行名下，且50万元借款已经由陈月容偿还了22万元，另外18万元不是借款，而是50万元借款所欠下的利息经结算后重新出具的借条（以50万元借款本金为基数，按月利率2%计算18个月的利息）。2016年3月31日将罗源县××镇××幢××室的复式房屋（11－12层）一套作价抵债给孟灼泉、瞿端英后，因魏清相没房子住，又租了该复式房屋的第11层，并且支付了一年的租金2.4万元，而复式房屋的第12层，被孟灼泉、瞿端英租给别人，租金也是由孟灼泉、瞿端英收取，直至2020年6月魏清相才把第12层的房子自行换锁后收回。 被告陈月容未作答辩。 本院经审理认定事实如下：孟灼泉、瞿端英系夫妻关系，魏清相、陈月容分别于2012年11月15日出具借条向孟灼泉借款30万元，于2012年11月17日出具借条向瞿端英借款20万元，均约定月利率为2％。2012年11月17日孟灼泉通过建设银行转给魏清相30万元，瞿端英通过案外人胡雪美的账户转给魏清相20万元，魏清相、陈月容按月利率2%支付了一年多的利息，截至2015年11月15日，经双方结算，尚欠18个月利息共18万元（50万元×2%×18个月）未支付，魏清相、陈月容又出具借款金额为18万元的一份借条交由瞿端英交执。事后，孟灼泉、瞿端英多次催讨无果，双方经协商，魏清相、陈月容同意将坐落于罗源县××镇××幢××室的复式房屋一套作价抵债给孟灼泉、瞿端英，双方于2016年3月31日签订一份《房屋产权抵偿债务协议书》，因魏清相无房子住，于2016年4月1日与瞿端英签订一份《房屋使用权租赁协议书》，约定该复式房屋的第11层租给魏清相使用，魏清相支付了一年的租金24000元，而复式房屋的第12层，瞿端英租给别人，其自认收取租金9600元，孟灼泉、瞿端英代魏清相偿还该房屋银行贷款共计33657.61元,对于还贷金额超过所收取的租金部分,孟灼泉、瞿端英表示放弃。因该套房屋系违章建筑，不能办理产权变更过户手续，且陈月容尚有其他债务案件，该房产已于2020年6月17日被本院依法查封。审理过程中，孟灼泉、瞿端英同意将借条中的利息18万元调整为9万元。 另查：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年10月发布的一年期贷款市场报价利率为3.85%。 本院认为，孟灼泉、瞿端英与魏清相、陈月容之间的以房抵债行为违反了法律和行政法规的强制性规定，不应支持。双方之间应还原到基础的法律关系。孟灼泉、瞿端英与魏清相、陈月容之间的民间借贷法律关系，有魏清相、陈月容向孟灼泉、瞿端英出具的借条、银行流水、孟灼泉、瞿端英、魏清相的庭审陈述相印证证实，予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。……”及第三十二条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”的规定，孟灼泉、瞿端英将前期借款本息结算后的利息9万元计入后期借款本金，由此计算出50万元借款的月利率为1%（9万元÷50万元÷18个月），未超过起诉时一年期贷款市场报价利率四倍，可以计入借款本金。故孟灼泉、瞿端英要求魏清相、陈月容偿还借款本金59万元的诉讼请求于法有据，予以支持。魏清相辩称已由陈月容还款22万元，但其未提供相应的证据予以证明，应承担举证不能的责任。孟灼泉、瞿端英主张以50万元借款本金为基数，自起诉之日起至实际还清借款之日止按年利率6％计算利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项“约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，孟灼泉、瞿端英的该项主张并未超过其起诉时一年期贷款市场报价利率四倍，故本院予以支持。陈月容经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款、第二十九条第二款第二项、第三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 魏清相、陈月容于本判决生效之日起十日内归还孟灼泉、瞿端英借款本金59万元，并支付以50万元借款本金为基数，自起诉之日起至实际还清借款之日止按年利率6％计算的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 （2020）闽0123民初2689案件受理费5800元，减半收取2900元，由魏清相、陈月容负担。（2020）闽0123民初2690号案件受理费7000元，减半收取3500元，由瞿端英负担675元，由魏清相、陈月容负担2825元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 王美贞 二〇二〇年十二月十五日 法官助理 危 倩 书 记 员 赖燕雯 附： 本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。