河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终5031号上诉人（原审原告）:河南淮滨农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91411500MA44F84X77（1-1）。法定代表人：王全照，系公司董事长。住所地：淮滨县乌龙大道中段。委托诉讼代理人：龙威，该公司微贷中心副经理。委托诉讼代理人：方献明，河南全为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马久昌，男，汉族，1962年3月29日生，住址河南省信阳平桥区，现住址信阳市。被上诉人（原审被告）：陈书玲，女，汉族，1962年6月18日生。系马久昌妻子。委托诉讼代理人：熊庭富，河南上品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：信阳市建新房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：914115007425200486，住所信阳市浉河区工区路**。法定代表人：马久昌。被上诉人（原审被告）：马忠，男，汉族，1982年7月19日生，住，住址河南省信阳市浉河区/div>委托诉讼代理人：杨进宝，信阳市建新房地产开发有限责任公司工作人员。上诉人河南淮滨农村商业银行股份有限公司（以下简称淮滨农商行）因与被上诉人马久昌、陈书玲、马忠、信阳建新房地产开发有限责任公司（以下简称建新房地产公司）借款合同纠纷一案，不服河南省淮滨县人民法院（2019）豫1527民初4084号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年11月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人淮滨农商行的委托诉讼代理人龙威、方献明、被上诉人马久昌、陈书玲的委托诉讼代理人熊庭富、被上诉人马忠的委托诉讼代理人杨进宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。淮滨农商行的上诉请求：依法撤销一审法院第一项部分内容，改判后续产生的利息按照合同约定月利率为千分之十计算至该款还清之日。具体理由如下：一审法院判决书第5-6页判决内容第一项内容中的后续产生的利息按照合同约定月利率为千分之十计算至判决确定之日错误，上诉人认为，应当为后续产生的利息按照合同约定月利率为千分之十计算至欠款还清之日。上诉人为此提出上诉，请二审法院依法支持上诉人上诉请求。马久昌、陈书玲答辩称：双方应该按照在房产部门备案合同为准，不应当计算利息，一审判决利息是没依据的，请求法庭依法驳回农商行的上诉。建新房地产公司、马忠无答辩意见发表。淮滨农商行向一审起诉请求：1.判令被告一被告二共同支付借款1558万元及利息791633.31元，合计16371633.31元（利息计算截止2019年10月22日，后续产生的利息按照合同约定计算）。2、判令被告三名下房产（信房权证浉河区字第××、00×**7号）有优先受偿权。3、判令被告四承担连带担保责任。4、判令上述被告承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2015年7月31日，被告马久昌与原告签订了《个人借款合同》并借到资金2500万元，约定借款用途系购材料，还款来源为经营收入，合同约定借款期限36个月，从2015年7月30日起至2018年7月30日止，月利率为10‰，逾期偿还贷款罚息上浮50%。同日，被告马久昌作为被告信阳市建新房地产开发有限责任公司法定代表人与原告签订《抵押合同》，为马久昌该笔借款提供担保，约定以被告信阳市建新房地产开发有限责任公司所有房产证号为信房权证浉河区字第××、00×**7号房产设定抵押，并办理抵押登记，原告取得对上述房产的抵押权。被告陈书玲作为被告马久昌配偶签署《借款人配偶承若书》，承若受借款合同全部条款约束，并承诺与马久昌共同承担该笔借款的偿还义务，被告马忠签署担保承诺书，承诺为该笔贷款承担连带责任保证担保，承租人孙华、邱高峰签署抵押物承租人承诺书，承诺知晓其承租的房产已抵押给原告，保证在处置该抵押物事予以配合并履行相关手续。2018年7月20日被告马久昌与原告签订借款展期协议，约定该笔贷款现展期期限为17月，自2018年7月29日至2019年12月21日。借款期间利率以原合同为月利率为10‰；被告陈书玲作为被告马久昌配偶签署《借款人配偶展期承诺书》，承诺受展期借款1600万元借款合同全部条款约束，并承诺与马久昌共同承担该笔借款的偿还义务；被告马忠签署借款展期担保承诺书，承诺为该笔贷款展期借款1600万元承担连带责任保证担保。截止2019年10月22日该笔贷款余额1558万元未还，欠息791633.31元。以上查明事实有个人借款合同、借款展期协议、担保合同、借款人配偶承若书、信房权证浉河区字第××、00×**7号房产抵押权登记证书、担保承诺书、借款借据、欠息证明、抵押物承租人承诺书、原被告当庭陈述等证据及本案庭审笔录在卷佐证。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，负有举证责任的当事人承担不利后果。被告马久昌向原告淮滨农商行借款，马久昌与原告签订《个人借款合同》，到期应当返还借款并支付借款利息，被告陈书玲作为马久昌配偶承诺与马久昌共同承担该笔借款的偿还义务，被告陈书玲应当与被告马久昌共同偿还该笔借款；被告马忠签署担保承诺书，承诺承担连带责任保证担保，对该笔借款应当承担连带清偿责任；信阳市建新房地产开发有限责任公司以其所有的房产证号为信房权证浉河区字第××、00×**7号房产为该笔借款提供担保，并办理抵押权登记，原告在抵押担保债权数额范围内对该房产享有优先受偿。被告马久昌辩解称借款合同没有约定利息及尚欠668万零665元未还，没有提供充分证据予以证明，与本案查明事实不符，对被告马久昌的辩解不予采信。原告诉求后续利息按合同约定利息计算，法院认为该利息计算不应违反相关法律规定，后续利息可按借款合同约定按月利率为10‰计算。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告马久昌于本判决生效之日起三十日内偿还原告河南淮滨农村商业银行股份有限公司借款本金1558万元及利息791633.31元（利息计算至2019年10月22日），后续产生的利息按照合同约定月利率为10‰计算至判决确定之日；被告陈书玲对上述债务承担共同清偿责任。二、被告马忠对上述债务清偿承担连带责任。三、原告河南淮滨农村商业银行股份有限公司对被告信阳市建新房地产开发有限责任公司所有的房产证号为信房权证浉河区字第××、00×**7号房产享有优先受偿权。四、驳回原告河南淮滨农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费60014.90元由被告马久昌负担。二审期间，双方均无新证据向法院提交。二审查明的主要事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，依法生效的借款合同受法律保护。马久昌、陈书玲、建新房地产公司、马忠对其于2015年7月31日与淮滨农商行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《担保承诺书》、《借款人配偶承诺书》以及于2018年7月20日与淮滨农商行签订的《借款展期协议》、《借款人配偶展期承诺书》、《借款展期担保承诺书》等合同的真实性均没有异议，由于马久昌未能按照合同约定及时还款付息，淮滨农商行诉至法院，要求马久昌偿还借款本息、陈书玲及马忠承担连带还款责任，本院予以支持。一审判决认定事实清楚，证据充分，但将2019年10月22日以后续产生的利息按照合同约定的月利率10‰计算至判决确定之日，对判决确定后至款项还清时止的利息如再行主张将会对当事人造成不必要的诉累，故淮滨农商行上诉请求将马久昌等人承担还款利息的时间计算至欠款还清时止的上诉理由本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持河南省淮滨县人民法院（2019）豫1527民初4084号民事判决主文第二、三、四项及诉讼费承担部分；二、变更上述民事判决主文第一项为：马久昌于本判决生效之日起三十日内偿还河南淮滨农村商业银行股份有限公司借款本金1558万元及利息791633.31元（利息计算至2019年10月22日），后续产生的利息按照合同约定月利率为10‰计算至本息还清之日；陈书玲对上述债务承担共同清偿责任。二审诉讼费4300元，由被上诉人马久昌负担。本判决为终审判决。审判长 徐 宏审判员 邰本海审判员 胡晓峰二〇二〇年十二月二十三日法官助理任明乐书记员张静