四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0903民初7051号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地遂宁市遂州中路1063号，统一社会信用代码：915109032062509024。 法定代表人：徐兴明。 委托诉讼代理人（特别授权）：赵刚，男，汉族，1974年1月4日出生，住四川省蓬溪县，系公司职员。 委托诉讼代理人（一般授权）：王琴，女，汉族，1988年5月17日出生，住四川省旺苍县，系公司职员。 被告：夏铃，男，汉族，1984年6月7日出生，住四川省遂宁市船山区。 被告：陈文德，男，汉族，1954年12月20日出生，住四川省遂宁市船山区。 被告：喻素珍，女，汉族，1959年5月27日出生，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（一般代理）：陈蓉，女，汉族，1982年5月11日出生，住四川省遂宁市船山区，系被告喻素珍之女。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司（以下简称遂宁农商行）与被告夏铃、陈文德、喻素珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日受理后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告遂宁农商行的特别授权委托诉讼代理人赵刚，被告夏铃、陈凤漾、陈文德，被告喻素珍的委托诉讼代理人陈蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遂宁农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告夏铃立即偿付借款本金700000元，给付从2018年11月21日起利息、罚息、复利直至还清本息之日止；2.判令被告夏铃、陈凤漾、陈文德、喻素珍承担抵押担保责任。原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月10日，被告夏铃与原告签订《个人借款合同》（合同编号：遂州南津桥信个借（2017年）第0074号，约定：原告向被告提供借款人民币700000元，用于借新还旧，月利率为7.5%，实行按月付息，按计划还本法。合同期限自2017年5月10日至2020年5月9日止。同日，被告夏铃、陈文德、喻素珍与原告签订《抵押合同》（合同编号：遂南津桥信个抵2017年第0074号。被告夏铃自愿以其单独所有的位于船山区××路××号××栋××层××号房屋（权属证书：遂房权证船山区第第0230450号，建筑面积121.45㎡）及被告陈文德自愿以单独所有位于遂宁市城区××乡××村××委集资楼2-6-1号（权属证书：遂宁市房权证城区字第Ａ××5号，建筑面积172.38㎡），为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年5月10日，被告陈凤漾向原告遂宁农村商业银行股份有限公司出具了《夫妻承诺书》，承诺承担连带清偿责任。2017年5月19日，原告向被告夏铃支付借款700000元。借款放出后，被告给付了部分利息。从2018年11年21日起的利息未按合同约定给付。截止2020年7月16日，被告下欠112163.47元利息未给付，借款本金700000元已逾期未归还。为维护原告合法权益，特起诉来院。 被告夏铃辩称，被告是受害人，真正用款人并不是被告。贷款事情被告陈凤漾不知情。一开始是被告夏铃的朋友去贷款，被告夏铃作为担保人，金额也是700000元。第一期朋友偿还后，又说要继续贷款，被告便同意继续提供担保。后来银行打电话说欠息，才知晓夏铃成为了借款人，而非担保人。因经济紧张，没有还上借款。原告又知道被告借新还旧。从现在来看，借款是事实，借款合同上的字是我签订的，700000元是打在被告夏铃帐上。 被告陈文德、喻素珍共同辩称，合同系被告所签，但不清楚贷款金额和内容。 原告围绕其诉讼请求，被告围绕其辩解意见，依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年5月10日，被告夏铃与原告签订《个人借款合同》（合同编号：遂州南津桥信个借（2017年）第0074号，约定：原告向被告提供借款人民币700000元，用于借新还旧，偿还被告夏铃在原告处已借的700000元借款；月利率为7.5%，实行按月付息，按计划还本法；合同期限自2017年5月10日至2020年5月9日止。同日，被告夏铃、陈文德、喻素珍与原告签订《抵押合同》（合同编号：遂南津桥信个抵2017年第0074号。被告夏铃自愿以其单独所有的位于船山区××路××号××栋××层××号房屋（权属证书：遂房权证船山区第第0230450号，建筑面积121.45㎡）及被告陈文德自愿以单独所有位于遂宁市城区××乡××村××委集资楼2-6-1号（权属证书：遂宁市房权证城区字第Ａ××5号，建筑面积172.38㎡），为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等。2017年5月19日，原告向被告夏铃支付借款700000元。借款放出后，被告给付了部分利息。从2018年11年21日起的利息未按合同约定给付。合同到期后，被告亦未偿还借款本息。 本院认为，原告与被告夏铃签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，应当受到法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。被告夏铃在庭审中辩称其并非案涉借款的实际借款人，而是作为担保人的意思表示与原告签订合同。但被告并未提供任何证据可以证明。被告夏铃自认原700000元借款转入了其本人的银行账户，如其本人仅作为担保人在前借款合同中签字，借款不可能转入其账户，且其在收到款项后也未提出异议。被告夏铃的辩称意见并不影响其与原告之间金融借款合同的真实性与合法性。被告夏铃未按照约定还本付息，其行为已经构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。故原告要求被告夏铃偿还贷款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告夏铃自愿以其单独所有的位于船山区××路××号××栋××层××号房屋（权属证书：遂房权证船山区第第0230450号，建筑面积121.45㎡）及被告陈文德自愿以单独所有位于遂宁市城区××乡××村××委集资楼2-6-1号（权属证书：遂宁市房权证城区字第Ａ××5号，建筑面积172.38㎡），为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。故对于原告主张其对前述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告喻素珍虽作为担保人在案涉合同中签字，但其并未抵押财产的登记所有权人。故被告喻素珍对案涉借款不承担责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告夏铃于本判决生效之日起十日内偿还原告遂宁农村商业银行股份有限公司借款本金700000元并以本金700000为基数，按照双方贷款合同约定计算利息、罚息，自2018年11月21日起计算至本判决确定的给付之日止，如未按本判决确定的给付之日给付本金，前述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止； 二、如被告夏铃未履行上述第一项给付义务，原告遂宁农村商业银行股份有限公司有权对被告夏铃名下位于船山区××路××号××栋××层××号房屋（权属证书：遂房权证船山区第第0230450号，建筑面积121.45㎡）、被告陈文德名下位于遂宁市城区××乡××村××委集资楼2-6-1号（权属证书：遂宁市房权证城区字第Ａ××5号，建筑面积172.38㎡）折价或者从拍卖、变卖该房屋的价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利； 三、被告陈文德承担担保责任后，有权向被告夏铃追偿； 四、驳回原告遂宁农村商业银行股份有限公司对被告喻素珍的诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币5400元，由被告夏铃、陈文德负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  胡又凡 二〇二〇年十二月七日 书记员  李文婷