安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1125民初6711号 原告：安徽省文一投资控股集团定远置业有限公司，住所地安徽省滁州市定远县经开区东兴路与金山路交叉口。统一社会信用代码913411250584813376。 法定代表人：刘从清，总经理。 委托诉讼代理人：章南娇，女，1989年2月6日生，汉族，安庆市人，公司员工，住安徽省安庆市枞阳县。 被告：刘克柱，男，1979年6月10日生，汉族，定远县人，居民，户籍地安徽省定远县，住安徽省定远县。 被告：刘小粘（系刘克柱妻），女，1981年8月1日生，汉族，蒙城县人，居民，户籍地安徽省蒙城县，住安徽省定远县。 原告安徽省文一投资控股集团定远置业有限公司（以下文一定远分公司）与被告刘克柱、刘小粘追偿权纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月1日公开开庭进行了审理。原告文一定远分公司的委托诉讼代理人章南娇到庭参加诉讼，被告刘克柱、刘小粘经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告文一定远公司向本院提出诉讼请求：1．判决被告刘克柱、刘小粘付还代偿款10288.03元及利息（利息以全国银行间同拆借中心公布的贷款市场报价利率为计算依据）；2．由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年5月17日原、被告签订编号为25000002229165的《商品房买卖合同》，约定被告刘克柱、刘小粘按揭购买原告文一定远分公司位于定远县的“文一托斯卡公馆”22栋2105室房屋，房款为329384元，其中被告支付首付款69384元，余款260000元向银行申请按揭贷款。2019年原告接到银行贷款逾期的催缴通知，得知被告按揭已逾期多个月。原告多次催促被告及时偿付贷款本息、罚息、违约金等，但被告迟迟不还。2019年3月，银行要求原告承担房屋按揭贷款阶段性担保责任。截至起诉时，原告已支付代偿款10288.03元，后续仍需承担代偿责任。基于以上事实，原告有权要求被告偿还原告代偿款及利息。为此，原告特提起诉讼，请求法院依法判如所请。 被告刘克柱、刘小粘未予答辩。 原告文一定远分公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1．原告营业执照及被告身份证复印件各一份，拟证明原、被告诉讼主体适格；2．《定远县商品房预售合同》及抵押查封信息表各一份，拟证明原、被告签订的房屋买卖合同合法有效；3．《中国银行个人一手住房贷款合同》、律师催告函及快递单各一份，原告代偿按揭款银行凭证及转账记录三张，拟证明原告承担阶段性担保责任，为被告代偿按揭款10288.03元。 被告刘克柱、刘小粘未提交证据，也未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及对原告所举证据当庭质证的权利。 对原告提交的三组证据，本院经综合审查、分析认为，能与其当庭陈述相印证，符合证据的“三性”要求，可作为本案的有效证据，依法予以采信。 综上，本院经审理，认定案件事实如下：2016年5月17日，原告文一定远分公司与被告刘克柱、刘小粘签订了《定远县商品房预售合同》，约定被告按揭购买原告位于定远县的“文一托斯卡公馆”22栋2105室房屋，总价款为329384元；付款方式为分期付款，即双方签约时被告首付房款69384元，余款260000元申请银行按揭贷款分期支付。2016年5月30日，被告以所购房屋作抵押，经原告担保，与中国银行定远支行签订了《个人一手房贷款合同》，约定：被告贷款260000元，贷款期限240个月，按月等额本息法还款，每12个月为一个浮动周期；贷款利率参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，实行浮动利率方式。合同另对其他权利义务作了规定。2016年6月20日，被告在定远县不动产登记中心办理了房产抵押登记，权利人为中国银行定远支行。贷款后，因被告未能按期还款，经银行通知催缴，原告于2019年3月27日为被告代偿1695.08元，2019年6月25日代偿5148.94元，2019年9月29日代偿3444.01元，合计10288.03元。此后，原告多次通过律师函等方式向被告催款无果，遂诉讼来院。 庭审中，原告申请将利息请求明确为：利息以各代偿金额为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年11月20日发布的一年期贷款市场报价利率，自代偿之日起计算至实际还款时止。 本院认为，原告文一定远分公司与被告刘克柱、刘小粘签订的《定远县商品房预售合同》及被告与中国银行定远支行签订的《个人一手房贷款合同》均是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，对当事人具有约束力。原、被告作为合同相对方，应当全面履行合同约定义务。合同签订后，因被告未按期归还按揭贷款，原告依据合同约定承担阶段性担保责任后，有权追偿并主张利息损失。原告要求“按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年11月20日发布的一年期贷款市场报价利率”计付利息，符合法律规定，应予采纳。被告刘克柱、刘小粘经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利，因此产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告刘克柱、刘小粘于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告安徽省文一投资控股集团定远置业有限公司代偿款10288.03元，并支付利息（利息以各代偿数额为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年11月20日发布的一年期贷款市场报价利率，自代偿之日起计算至实际还款时止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58元，减半收取29元，由被告刘克柱、刘小粘负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  俞斌 二〇二〇年十二月一日 书记员  黄旭 附：处理本案适用的法律及司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。