内蒙古自治区清水河县人民法院   民事判决书   （2020）内0124民初288号   原告：付永峰，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。   委托诉讼代理人：张顺，系内蒙古庆胜律师事务所律师。   代理权限：一般代理。   原告：王小平，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。   被告：高志明，男，住内蒙古自治区呼和浩特市清水河县。   委托诉讼代理人：徐鑫，系北京市炜衡（呼和浩特）律师事务所律师。   代理权限：一般代理。   原告付永峰、王小平与被告高志明买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序，在审理过程中查明王小平是必要共同诉讼人，追加王小平为共同原告，公开开庭进行了审理。原告付永峰及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，原告王小平到庭参加了诉讼，被告高志明未到庭，其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告付永峰、王小平向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还原告货款760000元并承担逾期利息（以760000元本金为基数，按年利率6%计算，从2017年7月27日起至借款本金付清为止）；2、案件受理费由被告负担。事实与理由：20I6年8月l1，原被告双方签订房屋顶账协议，原告向被告提供断桥铝等材料，被告用其所有的上东墅小区的二套房抵顶，协议签订后原告依约向被告提供了一半的货物。2017年7月27日，双方签订协议书，被告愿意将颐和家园一套面积为l23平米的商品房抵顶货款,并承诺2017年9月1前办理过户手续，协议签订后，原告依约将剩余货物向被告履行完毕。但被告言而无信,存在诈骗嫌疑，迟迟不办理过户手续，也不结算货款,被告与原告当时所签协议乃被告的欺诈行为，请求法院依法判决被告支付原告760000元货款。原告认为,合法的合同关系应受到法律保护，债务应当清偿。被告躲避原告、拒不履行合同义务,不仅违背诚信、构成违约,也侵犯了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。   被告方辩称，一、原告主张的76万元货款不认可，货款价格与房款的价格不是同一概念。二、双方协议中没有约定利息，对于利息的主张没有法律依据。三、房屋因其本身存在手续不齐全导致无法过户，被告不存在诈骗的行为。四、被告已经向原告交付了一套位于赛罕区秀水家园196平米房屋一套，抵顶80多万元货款，被告不欠原告货款。被告未收到原告交付的剩余货物，原告因就剩余货物交付承担举证责任。   原告方当事人围绕诉讼请求依法提交了四组证据，被告方未向法庭提供证据。对双方提交的证据及主张的事实，本院认定如下：一、原告提交的第1组证据为房屋顶账协议及协议书，欲证明（一）2016年8月11日付永峰、王小平与高志明签订房屋顶账协议书，协议确定：1、付永峰、王小平向高志明出售断桥铝材料，断桥铝每吨3万元，中空玻璃每平米120元，货款按实际发生量抵顶房屋价款。2、高志明用上东墅小区高1号楼，面积为77平米，单价为9200元的2套房屋，价值1416800元，抵顶货款。（二）2017年7月27日高志明与付永峰、王小平签订协议书，协议确定：1、高志明与付永峰、王小平尾款结算用颐和家园一套价值76万元，123平米的商住房抵顶，算作购买款全部结清。2、签订此协议当日甲方将剩余材料全部拉走。3、2017年9月1日前给办理房屋手续，否则将宝马车过户给乙方，另付现金50万元。原告提交的证据2为视听资料一份，欲证明2019年5月21日付永峰与高志明的通话录音，高志明承认尚欠付永峰70多万元。原告提交的证据3为付永峰代理人与高志明代理人微信聊天记录以及收据一份，欲证明高志明收到45吨断桥铝，五金配件把手收到2300套，以上材料就是原告给被告供的全部材料。证据4收据一份，欲证明2016年9月13日付永峰经王小平将15000元交与高志明，该15000元系高志明抵顶上东墅房屋时要求付永峰补足货款差价，但交款之后，高志明并未交付上东墅房屋，故本案中高志明共欠152万元，其中断桥铝每吨3万元，45吨。坚朗整套把手2300套，每套67.5元，上东墅房款1.5万元。被告方的质证意见是：对于原告提交的证据1不认可，双方签订的抵顶房屋协议书上约定的数额不等于货物的价款，协议约定乙方所供断桥铝材料按实际发生量结算，用于抵顶房屋价款。证据2的真实性认可，但是形成时间以及载体需要核实。证据3微信聊天记录的真实性认可，所要证明问题不认可。该聊天记录中提及的货物材料单价与签订房屋顶账协议书中约定的单价不符，双方对此有争议，并未能证明原告提交的证据中剩余材料的价格及相应数量，被告方与原告沟通中从未承认剩余材料已经交付，原告应就其履行交付义务承担证明责任。证据4其来源及真实性持有异议，交与法庭庭后与原件核实。另外，收条上“高志明”的签字无法核实是否是本人所签，按照交易习惯，两份协议中都有高志明的捺印，但这份收据上却没有。经审查，原告方提交的证据1房屋顶账协议书及协议书、证据3微信聊天记录，因被告方对其真实性无异议，故本院对其真实性予以确认。证据2视听资料，经审查，其形成时间是2019年5月21日，是双方2017年7月27日签订协议书之后形成，结合2017年7月27日双方签订的协议书，以及微信聊天记录双方确认收到的供货数量，对这份证据真实性、关联性予以确认。证据4收条一份，其形成时间是2016年9月13日，是双方2017年7月27日签订协议之前发生，与被告尚欠原告货款不具有关联性，不影响本案事实认定，故对这份证据不作认证。二、原告方主张，双方于2016年8月11日签订供货协议后，原告依约向被告提供一半货物，2017年7月27日签订协议当日，原告将剩余货物已经全部履行完毕。被告未按约定将颐和家园一套价值76万元房屋抵顶给原告的事实。因双方对供货型材（断桥铝）45吨，五金配件把手2300元的供货数量无异议，且合同明确约定断桥铝每吨3万元。且结合付永峰和高志明的通话记录中，高志明对于尚欠付永峰70多万元的客观事实予以默认，结合交易习惯，对于原告方主张的事实，本院予以确认。   本院认为，从庭审查明的事实和现有证据分析，原告依约向被告履行了交付剩余货物具有高度盖然性，2017年7月27日双方签订的协议第3条约定，甲方（即被告）承诺，在拉走剩余材料后至2017年9月1日前给乙方（原告）办理颐和家园房屋落户手续，作为剩余材料款支付结清。如果，未能在承诺日期内办理住房落户手续。甲方自愿将名下一台宝马车X6过户给乙方，另付现金伍拾万元。现被告方明确表示约定抵顶货款的房屋因不具备交付条件无法履行，宝马车已经抵顶给其它债务人，已实际履行不能。故原告要求被告给付76万元货款的诉讼请求，本院予以支持。被告答辩时称，货款价格与双方实际约定的不相符，房款价值不能等同于货款价值，不是同一概念。因其未提供相关证据予以证实。故对其主张，本院不予支持。   关于原告主张从2017年7月27日起至借款本金付清为止按年利率6%向其支付利息的诉讼请求，根据《买卖合同纠纷的司法解释》第24条第4款，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方式，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。双方在协议中约定未能在承诺日期内办理住房落户手续。甲方自愿将名下一台宝马车x6过户给乙方，另付现金伍拾万元。因双方未约定甲方将宝马车过户给乙方以及另付现金伍拾万元的履行期限。原告于2020年5月20日向我院提起诉讼，视为其向被告主张权利之日。逾期利息的起算日期应从2020年5月20日开始起算。   综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：   一、被告高志明于本判决生效后10日内向原告付永峰、王小平支付货款760000元。并从2020年5月20日起至货款清偿之日止以760000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率向原告付永峰、王小平支付利息。   二、驳回原告其它诉讼请求。   如未按本判决指定期间履行金钱给服义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费11400元，由被告高志明负担。   如不服本判决，可在接到判决书之日起，限十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。     审判长 曹海燕   人民陪审员 尹 丽   人民陪审员 张**小     二〇二〇年十二月二日   书记员 郭家羚   附：相关法律规定   《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定的程序，全面地、客观地第审查核实证据。   《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。   《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方式，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。