福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初8722号 原告:招商银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市台江区江滨中大道316号，统一社会信用代码：91350000705363039M。 法定代表人：郭夏森，职务：行长。 委托诉讼代理人：范宇轩，北京中银（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：何伟杰，北京中银（福州）律师事务所执业律师。 被告：徐在南，男，汉族，1975年3月1日出生，住福建省永泰县。 被告：徐凤华，女，汉族，1975年1月12日出生，住福建省福州市仓山区。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称“招行福州分行”）与被告徐在南、徐凤华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。招行福州分行委托诉讼代理人范宇轩到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 招行福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告徐在南、徐凤华共同向原告偿还贷款本金人民币1391583.8元及截止至2020年8月5日的利息、罚息、复息35653.42元，2020年8月6日起的利息、罚息及复息按合同约定的利率计算至借款本息还清之日止；2.请求依法判令被告徐在南、徐凤华支付原告为实现债权而支出的律师费7136元；3.请求贵院判令折价或者拍卖、变卖被告抵押给原告的坐落于福建省福州市仓山区××镇××道××号××区（原XX桔园洲商住楼Ａ区）3＃楼605单元【权证号：榕房权证Ｒ字第0××6号】所得价款优先用于偿还担保的借款本金1391583.8元及相应利息、罚息、复息及原告为实现债权而支出律师费等费用；4.由两被告承担本案全部诉讼费用（以上共计：1434373.22元）。 事实和理由：2017年4月6日，被告徐在南、徐凤华向原告申请零售抵押贷款。经原告审核后，2017年5月5日，原告与被告徐在南签订编号为×××08的《个人授信及担保协议》，合同约定原告向被告徐在南提供总额为人民币1510000元整的授信额度（可循环），授信期间为240个月，即从2017年5月5日起到2037年5月5日止，被告徐在南提供福建省福州市仓山区××镇××道××号××区（原金山桔园洲商住楼Ａ区）3＃楼605单元房产【权证号：榕房权证Ｒ字第0××6号】抵押给原告，并办理了抵押登记。抵押担保的范围为原告根据《个人授信及担保协议》向被告提供贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费）等，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。合同第9条约定，授信协议履行过程中发生纠纷，协商不成向授信人即原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。授信合同第36.4条还约定了，在授信申请人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。 2017年5月5日，被告徐在南与原告签订合同编号为×××02的《个人贷款借款合同》（下称“借款合同”），合同约定贷款金额为人民币1510000元整；贷款用途为用于流动资金周转。贷款期限为120个月，即2017年5月5日起到2027年5月5日止，具体贷款期限以借款借据为准（借据借款期限为2017年5月24日起到2027年5月24日）；贷款利率以年利率4.90%为基准利率，并在基准利率基础上加98.00个基本点（1个基本点＝1／10000）即5.88%，合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率不调整。若被告徐在南未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。另借款合同第7.1条还约定了还款方式为等额本息。第26.1.3条及27.1条约定被告徐在南、徐凤华未按借款合同约定按时足额还本或付息的，原告有权宣布借款合同提前到期，并要求提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。 上述合同签订后，原告依约于2017年5月24日向被告徐在南指定的账号发放贷款1510000元，现被告徐在南未能依约按时偿还该贷款合同项下借款本息。现经原告多次催讨，被告徐在南、徐凤华仍拒还款，截止2020年8月5日，被告徐在南、徐凤华尚欠原告贷款本金共计1391583.8元，拖欠利息、罚息、复息共计35653.42元。被告徐在南、徐凤华于1998年4月13日在永泰县人民政府办理结婚登记，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间。 原告认为，被告的行为已经构成违约，严重损害原告的债权，为保障资产安全，维护自身合法权益，原告特具此状诉至贵院，请求贵院依法判如所请。 徐在南、徐凤华未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，招行福州分行向本院提交了如下证据：Ａ1.结婚证，证明：被告徐在南和被告徐凤华于1998年4月13日登记结婚，本案贷款发生在夫妻关系存续期间；Ａ2.零售贷款申请表，证明：2017年4月6日，被告徐在南、徐凤华共同向原告申请零售抵押贷款；Ａ3.《个人授信及担保协议》（合同编号×××08），Ａ4.不动产权利证书【权证号：闽（2017）福州市不动产权第XXX9号】，证明：1.原告与被告徐在南于2017年5月5日签订《个人授信及担保协议》，约定由原告向被告徐在南提供总额为人民币1510000元整的授信额度，授信期限为2017年5月5日起到2037年5月5日止；2.被告徐在南、徐凤华提供坐落于福建省福州市仓山区××镇××道××号××区（原XX桔园洲商住楼Ａ区）3＃楼605单元抵押给原告，用于担保以上授信合同项下债务，并依法办理了抵押登记手续【权证号：闽（2017）福州市不动产权第9XXX9号】；Ａ5.《个人贷款借款合同》（合同编号×××02）,证明:被告徐在南与原告于2017年5月5日签订《个人贷款借款合同》，约定了借款金额为1510000元以及借款用途、借款期限、借款利率、违约责任以及如因被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付相应费用的情况下，原告为实现债权而支付的费用（律师费等）由被告承担等内容；Ａ6.《个人贷款借款借据》,证明:原告依约于2017年5月24日向被告徐在南指定的账户发放贷款本金1510000元。借款期限自借款期限为2017年5月24日起到2027年5月24日，扣款日为每月1日；Ａ7.招商银行个人贷款账单,Ａ8.欠款信息统计表，证明:被告未完全履行双方约定的按期还款义务，发生逾期还款，依照贷款合同约定，原告有权宣布贷款提起到期，提前收回已发放的贷款本息以及要求支付相关费用。截止2020年8月5日，被告徐在南、徐凤华尚欠原告贷款本金共计1391583.8元，拖欠利息、罚息、复息共计35653.42元；Ａ9.《福州分行零售信贷诉讼委托代理协议》，证明：因被告违约，原告为实现债权已经支付了7136元前期律师费。依照借款合同约定，该费用应由被告承担。 补充证据：A10.律师费发票。A11.转账凭证，证明：原告为本案已实际支付律师费7，136元；A12.《关于通知、送达及争议解决事项的特别约定条款》，证明：双方就被告的送达地址进行了约定。 本院认为，徐在南、徐凤华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认招行福州分行所诉事实属实。 综上，招行福州分行与徐在南、徐凤华签订的《个人授信及担保协议》《个人贷款借款合同》等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。招行福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。徐在南、徐凤华作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。招行福州分行要求徐在南、徐凤华支付，要求其债权对坐落于福建省福州市仓山区××镇××道××号××区（原XX桔园洲商住楼Ａ区）3＃楼605单元【权证号：榕房权证Ｒ字第0××6号】拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 徐在南、徐凤华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐在南、徐凤华应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州分行贷款本金人民币1,391,583.8元及利息、罚息、复息（截止至2020年8月5日利息、罚息、复利为35653.42元，2020年8月6日起的利息、罚息及复息按合同约定的利率计算至借款本息还清之日止）； 二、被告徐在南、徐凤华应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司福州分行支付律师费7,136元； 三、被告徐在南、徐凤华未履行上述给付金钱义务，原告招商银行股份有限公司福州分行有权就坐落于福建省福州市仓山区××镇××道××号××区（原XX桔园洲商住楼Ａ区）3＃楼605单元【权证号：榕房权证Ｒ字第0××6号】拍卖或者变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17,709元，减半收取8,854.5元，由被告徐在南、徐凤华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇二〇年十二月二十五日 书记员  唐芳彬 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。