湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0211民初3524号原告：株洲市自来水有限责任公司，住所地湖南省株洲市芦淞区体育路**。法定代表人：谢锦辉，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：袁明，湖南方正圆律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为起诉，承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉、反诉，代为签收相关法律文书。被告：株洲市三兴置业有限公司，，住所地湖南省株洲市天元区长江南路天健华庭****法定代表人：瞿敏，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡家云，湖南添力律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为起诉，承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为签收法律文书等。委托诉讼代理人：马云龙，湖南添力律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告株洲市自来水有限责任公司（以下简称株洲自来水公司）与被告株洲市三兴置业有限公司（以下简称株洲三兴公司）供用水合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法由审判员易红适用简易程序于2020年12月1日公开开庭进行了审理，实习法官助理陶纯协助审理，书记员周颖然担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人袁明、被告的法定代表人瞿敏及其委托诉讼代理人胡家云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告株洲自来水公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告水费826919.72元，并支付逾期缴纳水费的违约金（自2020年11月1日起以未付水费为基数按月利率0.5%计算逾期缴纳水费的违约金至实际付清之日止）。事实和理由：原告是自来水生产与销售的大型公益类国有企业，承担着株洲市企事业单位和广大城市居民的自来水供应。被告与原告签订有城市供用水合同，现被告位于株洲市天元区××路××号××龙苑消防总表欠原告水费826919.72元。原告的收费人员多次催收，均被推诿拒交。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告株洲三兴公司辩称：1、答辩人作为三兴华府龙苑小区的开发商，从2012年10月份开始销售，在2013年便基本销售完毕，根据国务院物业管理条例及物权法的规定，该小区的所有公共部位和公用设施（包括消防设施）归全体业主共同共有，答辩人不是小区公用设施的所有权人。从2014年1月起涉案消防设施的管理人已不是答辩人，而是物业管理企业。消防设施的实际使用和受益人是小区全体业主，而不是答辩人。原告错列被告，答辩人既不是涉案消防水表、阀门及消防设施的所有权人，也不是涉案消防设施的管理人，更不是涉案消防设施的使用人，答辩人没有义务承担涉案水费；2、新建小区的供水、供电、供气、供暖等公用合同，虽然是以开发商的名义签订，但实际上是开发商代表潜在的全体业主签订，在买房业主收房以后，就是由业主（实际使用人）履行相关合同，或者物业管理企业履行相关合同，事实上，原来的消防设施水费，也是物业管理企业缴纳，与作为开发商的答辩人无关；3、本案不是普通的欠缴水费纠纷，而是因为消防阀门爆裂造成自来水流失的损失怎么分担问题，根据惯例和原告公司的承诺，原告应当每个月抄表，而根据原告提供的数据显示，原告已经19个月没有对涉案水表进行抄表，原告对流失的水，存在重大过错，应负本案的主要责任；4、涉案流水损失期间，小区的物业管理企业没有尽到管理职责，造成流失水的损失，也存在过错，应承担相应的责任。综上，答辩人没有义务承担涉案流失自来水的水费，恳请驳回原告对答辩人的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告株洲自来水公司于1992年3月26日登记成立，注册经营范围为自来水生产、销售；水表检定及修理，水质检测等。2013年5月27日，原告与被告签订合同编号为3130504749《城市供用水合同》，合同约定：由原告作为供水人，向被告位于株洲市天元区××路××号××龙苑消防总表提供用水；用水性质：非居民生活用水；执行供水价格：2.73元／立方米（供水人依据用水性质，按照株洲市政府物价局部门批准的供水分类价格收取水费。在合同有效期内，遇水价调整时，按照调价文件规定执行）。供水人按照规定周期抄验计费水表并结算水费，用水人在抄表之日起三十日内交清水费。用水人逾期不缴纳水费，供水人有权从逾期之日起向用水人收取违约金，违约金收取标准按应交纳水费额每日加收5‰。合同有效期限五年，以签约时间作为合同生效日期，合同到期后，如双方对原合同无异议，则合同延续执行。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供用水，2020年4月14日，原告抄验水表时发现水费异常，经检查系表后水管阀门爆裂，截至目前，被告尚欠水费共计826919.72元。经原告多次向被告催收未果，遂酿成本案纠纷。另查明：2014年12月1日，被告与株洲振垣物业管理有限责任公司签订《三兴华府龙苑小区的物业交接书》，双方就小区物业问题交接完毕，并于2014年12月25日就三兴华府龙苑小区物业管理服务与株洲振垣物业管理有限责任公司签订《三兴·华府龙苑物业服务合同》。2019年10月1日，被告就三兴华府龙苑小区物业管理服务与株洲市中意物业管理有限公司签订《三兴·华府龙苑物业服务合同》。但被告未向原告主张变更供水合同主体。以上事实，有原告营业执照复印件、被告企业信息复印件、《城市供水合同》、《用户交费情况》、《三兴·华府龙苑物业服务合同》、《三兴华府龙苑小区的物业交接书》等证据及原、被告双方的陈述予以证明，本院予以确认。本院认为，本案案由系供用水合同纠纷。本案的争议焦点为：原告要求被告支付水费826,919.72元并支付逾期缴纳水费的违约金有无事实和法律依据？现分析如下：原、被告自愿签订的《城市供用水合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，双方合同关系依法成立有效，应受法律保护。合同履行过程中，原告按约向被告提供了用水，被告应当及时向原告支付水费。现被告在原告的催讨下，未按约定交纳所欠水费，系被告违约，对欠付的水费理应支付，但根据庭审查明的事实，本案产生的水费系表后水管阀门爆裂自来水流失导致，原告作为公益国有企业，有责任、有义务按照合同约定按规定周期抄验水表，庭审中，原告陈述因受疫情影响，2020年初可能存在未按规定抄验水表的现象，后发现被告的水费异常，表后水管阀门爆裂，导致自来水流失，产生了826,919.72元的水费，本院认为，原告疏于管理，没有及时查表发现漏水隐患，导致损失扩大，亦存在一定的责任，故被告应支付欠付水费的70%为宜，即578,843.8元（826,919.72元×70%）。对于原告要求被告支付逾期缴纳水费违约金的诉讼请求，本院综合考虑本案原告的实际损失、合同的约定、履行情况、被告的过错程度及原告的预期利益等因素，现原告主张自2020年11月1日起，按月利率0.5%计算逾期缴纳水费违约金，本院予以支持。被告辩称小区的物业设备、设施（包括消防水表）已于2014年1月移交物业管理企业，应由后续接管的物业管理公司承担相应水费。对此本院认为，涉案合同约定用水人为被告，被告系合同相对人，具有相对性，原告在被告未变更合同主体的情况下，依据合同供水，符合双方合同约定，故对被告这一抗辩理由，本院不予支持。被告结清欠付水费后，对此享有的合法权益可以依法另行主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，第一百一十三条第一款，第一百一十九条第一款，第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告株洲市三兴置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告株洲市自来水有限责任公司水费578,843.8元并支付违约金（自2020年11月1日起以被告未付水费为基数按月利率0.5%计算逾期缴纳水费的违约金至实际付清之日止）；二、驳回原告株洲市自来水有限责任公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12,070元，减半收取6,035元，财产保全费4,770元，合计10,805元，由原告株洲市自来水有限责任公司负担3,241.5元，被告株洲市三兴置业有限公司负担7,563.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户银行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员 易 红二〇二〇年十二月一日实习法官助理陶纯书记员 周颖然附本案适用法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十九条第一款当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。