河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0109民初1770号 原告：藁城区华鑫建筑器械租赁站。住所地：河北省石家庄市藁城区九门回族自治乡黄庄村。 法定代表人：朱国红，该租赁站经理。 委托诉讼代理人：张新国，男，汉族，1958年6月17日生，住河北省石家庄市藁城区九门回族自治乡黄庄村。 委托诉讼代理人：张新奇，男，汉族，1963年6月28日生，住河北省石家庄市藁城区。 被告：浙江环宇建设集团有限公司。住所地：浙江省绍兴市越城区凤林西路**环宇大厦**。 法定代表人：宋良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯平娥，女，汉族，1980年12月3日生，住河北省石家庄市桥**。该公司职工。 委托诉讼代理人：孙孟强，浙江大公律师事务所律师。 原告藁城区华鑫建筑器械租赁站（以下简称华鑫租赁站）与被告浙江环宇建设集团有限公司（以下简称环宇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月27日、2020年10月20日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告华鑫租赁站委托诉讼代理人张新国、张新奇，被告环宇公司委托诉讼代理人冯平娥、孙孟强到庭参加诉讼；第二次庭审，原告华鑫租赁站委托诉讼代理人张新国、张新奇，被告环宇公司委托诉讼代理人孙孟强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告租赁费365850.1元，以及所欠租金截至2020年4月30日产生的滞纳金105593.79元；2.判令被告返还原告租赁物：十字扣件3986个、接头扣件5665个、转向扣件1152个、钢管4249.5米。事实和理由：原、被告于2011年9月17日签订租赁合同，该合同对双方的权利义务做了明确约定。原告依约履行了义务，被告尚欠原告十字扣件3986个、接头扣件5665个、转向扣件1152个、钢管4249.5米；租赁费365850.1元、滞纳金105593.79元。诉至贵院，望依法裁判。 第一次庭审中原告变更诉讼请求1.判令被告偿还原告租赁费316394.32元，及至实际给付之日止产生的滞纳金；2.判令被告返还原告租赁物：十字扣件3986个、接头扣件5665个、转向扣件1152个、钢管2264.5米。 第二次庭审中原告变更诉讼请求1.判令被告偿还原告租赁费388382.59元，及至实际给付之日止产生的滞纳金；2.判令被告返还原告租赁物：十字扣件3986个、接头扣件5665个、转向扣件1152个、钢管2264.5米。 原告华鑫租赁站提交证据： 1、2011年9月17日原告华鑫租赁站（出租方，甲方）与被告环宇公司（承租方，乙方）签订租赁合同一份。该租赁合同载明“环宇公司租赁华鑫租赁站钢管、扣件、顶丝等物品。钢管日租金0.012元、扣件0.007元、顶丝0.025元。乙方租赁甲方物资时，由乙方材料主管人员验收，乙方材料管理人员在甲方租赁物资出库单上签字，作为结算依据。租赁物资出库单位乙方如将租赁物损坏应按照钢管损坏程度折价赔偿，扣件丢失螺丝每个0.7元，顶丝丢失螺母每个1.5元、丢失底盘每个2元的标准赔偿给甲方。报废和丢失的租赁物，乙方应按照租赁物原价值赔偿甲方；报废和丢失的租赁物租金算至赔偿之日。租期从出库之日起至入库之日止，租期天数不足90天的按90天计算，超过90天按实际天数计算。春节期间报停天数不得超过30天，其他时间不得报停。乙方保证在每三个月的5日内向甲方交纳清以上所产生的租金，逾期甲方加收所欠租金5‰的滞纳金。乙方委托验货签字人：应阿宝、张志龙”。 2、原告华鑫租赁站提交建筑器材出库单77份和入库单115份。出库单载明了租用单位、出库时间、租赁器材名称、规格、数量、乙方（即被告环宇公司）提货人和甲方（即原告华鑫租赁站）经办人等内容。其中，2011年10月26日出库单乙方提货人为万菜根，其余出库单租用单位均为环宇公司，乙方提货人均为应阿宝或张志龙。入库单载明了退货单位、租赁器材名称、规格、数量、退货人和接收人等内容。2013年4月28日之后建筑器材入库单中乙方退货人为付朝阳或金云张。其余入库单退货单位均为环宇公司，退货人为应阿宝或张志龙。 3、张志龙签字确认的租金结算单6份。载明：自2011年9月19日至2011年12月31日产生租赁费198393.26元。扣除春节假期，自2012年2月11日至2012年7月31日产生租赁费499784.77元。自2012年8月1日至2012年8月31日产生租赁费62367.29元。自2012年9月1日至2012年9月30日产生租赁费56641.99元。自2012年10月1日至2012年10月31日产生租赁费55976.73元。自2012年11月1日至2012年12月31日产生租赁费115902.87元。以上共计989066.91元。 4、2014年1月16日金云张签字确认的“2013年1月1日—2014年1月10日朱国红租费”对账单（复印件）。载明：自2013年1月1日至2013年1月20日产生租赁费34233.22元。扣除春节假期，自2013年3月2日至2013年5月31日产生租赁费109962.11元。自2013年6月1日至2013年7月31日产生租赁费50924.88元。自2013年8月1日至2013年9月30日产生租赁费37303.28元。自2013年10月1日至2013年11月30日产生租赁费24957.75元。自2013年12月1日至2013年12月31日产生租赁费8105.39元。自2014年1月1日至2014年1月10日产生租赁费2153.41元。以上共计267640.05元。 5、2015年9月22日“环宇公司祥云国际项目租赁费情况”对账单（复印件）。双方再次核算，对上述自2011年9月19日至2014年1月10日的租费予以确认，并载有字样“以上租费未含2012年3月31日出库单钢管1985米所产生的租费12858.83元。故总共产生租费1269565.7元，已付租费1050000元，下欠219565.7元。2015年9月22日杨国瑞。2016年2月6日支付5万。结算人应宝夫，朱国红”。 6、银行转账流水。载明，2011年10月28日被告环宇公司通过银行转账方式向原告华鑫租赁站支付租赁费100000元，2011年12月14日支付租赁费100000元、2013年1月30日支付租赁费300000元。原告华鑫租赁站自认被告环宇公司2012年9月28日支付租赁费250000元，2013年11月26日支付租赁费100000元，2014年1月16日支付租赁费200000元，2015年2月1日支付租赁费50000元，2017年1月21日支付租赁费20000元，2018年2月11日支付租赁费30000元，2019年2月2日支付租赁费20000元。以上共计支付租赁费1170000元。 环宇公司辩称，1.原、被告于2011年9月17日签订租赁合同，第七条明确环宇公司签字人员为应阿保宝、张志龙，其他人员的签字对环宇公司没有法律约束力。根据张志龙所签字确认的一个出库单的一个记载，环宇公司向原告租赁的钢管扣件等合计金额为989066.91元。该款项已全部付清，被告环宇公司不欠付原告任何的租赁费。原告主张被告偿还租赁费316394.32元没有依据。2.原告诉求被告环宇公司返还租赁物，而没有提供相应出库单以及环宇公司签字确认的书面依据。原告主张的滞纳金的计算标准过高，即使有欠付款的话也只能按银行基准利率计算。3.被告环宇公司作为祥云国际一期四标段施工单位，与祥云国际的业主单位联邦伟业公司已于2013年2月9日进行工程结算，环宇公司退场。2013年2月10日起上海正基建设工程有限公司（简称正基公司）进场施工，原告租赁物的实际使用人自2013年2月10日起是正基公司，相应租费应由正基公司负担。 本院认定的事实同原告提交的证据所证明的事实一致。 本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方真实意思的表示，依法成立，合法有效。被告应按照双方约定的价格，根据自己所租赁建筑器材数量、租赁期间，租金缴纳方式等向原告支付租赁费。合同签订后原告依约向被告交付租赁物，被告在出库单上签字确认；双方不定期进行对账。根据原告提交的建筑器材出、入库单及双方对账情况，被告环宇公司尚欠原告华鑫租赁站十字扣件3986个、接头扣件5665个、转向扣件1152个、钢管2264.5米，原告华鑫租赁站要求被告环宇公司退还上述租赁物，于法有据，本院依法予以支持。截至2014年1月10日被告环宇公司尚欠原告华鑫租赁站租赁费219565.7元，扣除春节假期，尚欠租赁物应继续计算租赁费，截至2020年4月30日产生租赁费266394.32元，故截至2020年4月30日被告环宇公司尚欠原告华鑫租赁站租赁费485960.02元，被告环宇公司于2016年2月6日、2017年1月21日、2018年2月11日、2019年2月2日支付原告华鑫租赁站租赁费共计120000元。故截至2020年4月30日被告环宇公司尚欠原告华鑫租赁站365960.02元。被告环宇公司应支付原告华鑫租赁站租赁费365960.02元。因双方在对账结算时并未对滞纳金进行结算，现原告华鑫租赁站主张被告环宇公司支付滞纳金，按尚欠租赁费365960.02元的千分之五较妥，即产生滞纳金1829.8元。被告环宇公司称对非应阿宝、张志龙签字的出库单、入库单、对账单不予认可，本院不予采纳。合同具有相对性，双方未协议解除租赁合同，被告环宇公司为租赁方，被告环宇公司称自2013年2月10日起原告租赁物的实际使用人是正基公司，相应租费应由正基公司负担，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下： 一、解除原告藁城区华鑫建筑器械租赁站与被告浙江环宇建设集团有限公司签订的租赁合同； 二、被告浙江环宇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告藁城区华鑫建筑器械租赁站十字扣件3986个、接头扣件5665个、转向扣件1152个、钢管2264.5米； 三、被告浙江环宇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告藁城区华鑫建筑器械租赁站支付租赁费365960.02元及滞纳金1829.8元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8452元、保全费3420元，均由被告浙江环宇建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（注明邮寄地址及邮编，收件人为材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  林祝安 人民陪审员  方俊娟 人民陪审员  桑永刚 二〇二〇年十二月九日 书 记 员  韩晓莹 ——