内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2020）内0121民初1732号原告：内蒙古盛唐房地产开发有限责任公司。法定代表人：王旭东，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韩轶明，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娟，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告：赵云飞，男。原告内蒙古盛唐房地产开发有限责任公司诉被告赵云飞追偿权纠纷一案，本院在2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告内蒙古盛唐房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人韩轶明，被告赵云飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告内蒙古盛唐房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付原告代其偿还的中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行贷款178518.22元及利息(利息自扣款之日2019年6月27日至2020年7月1日计算为9944.47元;2020年7月1日后的利息以178518.22为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的货款市场报价利率计算，计算至被告全部清偿之日止)。2.判令被告承担给原告造成的律师费、保函保险费等损失。3.判令被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2015年11月9日，被告因购买原告开发的的位××区房屋，向中国银行般份有限公司呼和浩特市玉泉支行(以下简称中行玉泉支行)贷款19.5万元，货款期限为180个月，原告以保证金的形式为被告向中行玉泉支行提供了连带责任保证。但因被告连续多期未按约向中行玉泉支行偿还贷款本息，中行玉泉支行依约于2019年6月27日将被告未还的货款本息共计178，518.22元从原告提供的保证金账户中划扣，原告承担了全部担保责任。原告多次向被告催要代偿款项，但被告拖延不予支付。现原告为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国担保法》等相关法律规定向贵院提出上述请求，望贵院依法支持原告各项诉讼请求。被告赵云飞认可原告诉请。原告为证明其诉讼请求向法庭举证：证据一《商品房买卖合同》、《公证书》[包括《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》1份、编号(2015)内证经字第011390号《具有强制执行效力的债权文书公证书》1份、《承诺书》1份)]，拟证明2015年11月9日,被告因购买呼和浩特市金川开发区金海大道南丰林路南金润华府小区B4栋1单元2403号房屋向中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行借款19.5万元,原告作为保证人以保证金的形式对被告的该笔借款承担连带责任保证。原被告及中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行共同签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》对三方权利义务进行了明确约定。2015年11月9日,三方在内蒙古自治区公证处进行了公证并赋予个人一手住房贷款合同强制执行效力。原、被告签订的《商品房买卖合同》附件七第5条约定了如因被告逾期还贷致原告承担保证责任时被告享有的权利,同时约定若因此纠纷提起诉讼,被告应承担诉讼费、律师费等,因此被告应承担因其违约行为给原告造成的诉讼费、保全费、律师费、保函保险费损失。证据二《中国银行呼和浩特市玉泉支行个人逾期贷款催收通知书》、《要求代偿通知书》、《中国银行玉泉支行零售贷款逾期还款通知书》、《中国银行玉泉支行零售贷款全部提前还款通知书》、《贷款还款回单》2张、《贷款还款(已结清)凭证》，拟证明被告多次违约未按时向中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行偿还借款,经银行多次催收,被告一直未能正常还款。2019年6月10日,中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行向原告下发《要求代偿通知书》。2019年6月27日,中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行从原告提供的保证金账户中共计划扣178518.22元人民币,原告代被告结清全部银行贷款本息。原告对被告逾期还款承担了担保责任后即对被告享有追偿权,同时被告应以原告代偿款项为基数,自原告代偿之日起向原告支付给原告造成的资金利息损失。证据三原告与北京大成(内蒙古)律师事务所《委托代理合同》一份、律师代理费付款回单一份、北京大成(内蒙古)律师事务所出具的《内蒙古增值税普通发票》一份、中国大地财产保险股份有限公司保险单一份、中国大地财产保险股份有限公司呼和浩特市中心支公司出具的《内蒙古增值税电子普通发票》1张，拟证明原告因被告的违约行为不得不采取诉讼途径主张权利,产生12082元的律师费、保函保险费500元的损失,依法依约以上两笔费用应由被告承担。被告赵云飞对原告所举的证据均认可。经审查，本院对原告提供的上述证据的证明效力予以确认。被告赵云飞未向法庭提供证据。经审查明:2015年11月29日,赵云飞与内蒙古盛唐房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》,购买该公司开发的位于购买呼和浩特市××区房屋,建筑面积为83.93平方米,每平方米价格3903元,总价款为327579元。合同约定,赵云飞于2015年前支付首付房款132579元,其余195000元办理贷款。2015年11月9日,赵云飞向中国银行玉泉支行贷款195000元,向盛唐公司支付了购房款。盛唐公司作为保证人以保证金的形式对被告的该贷款承担连带责任保证。赵云飞、盛唐公司及中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行共同签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》对三方权利义务进行了明确约定。2015年11月9日，三方在内蒙古自治区公证处进行了公证。后赵云飞多次违约未按时向中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行偿还借款，2018年12月11日，中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行向赵云飞下发《个人逾期贷款催收通知书》。于2019年6月10日向盛唐公司下发《要求代偿通知书》，2019年6月27日，中国银行股份有限公司呼和浩特玉泉支行从盛唐公司提供的保证金账户中共计划扣178518.22元人民币，结清了赵云飞全部银行贷款本息。另查明，金川开发区金海大道南丰林路南金润华府小区B4栋1单元2403号房屋已进行了网签。原告盛唐公司因赵云飞的违约行为采取诉讼途径主张权利，产生律师费用12082元。在诉讼过程中，盛唐公司申请本院对赵云飞保位于××区房屋进行诉讼保全，本院以（2020）内0121民初1732号民事裁定书，查封了该房屋，查封期限为三年。盛唐公司支出财产保全保函保险费500元，诉讼保全费1526元。本院认为,内蒙古盛唐房地产开发有限责任公司作为保证人为债务人赵云飞垫付银行贷款的事实清楚,证据确实充分,本院对该事实依法予以认定。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。本案中,因被告赵云飞不履行向银行还本付息的义务,从而导致原告代被告偿还了借款及利息178518.22元,原告履行了自己作为保证人的义务,有权向被告追偿。因此,关于原告要求被告偿还因履行保证责任而支付的银行贷款178518.22元的请求,本院依法予以支持。关于原告要求被告给付利息的主张符合法律规定,被告应当给付原告资金占用期间的利息。该利息以178518.22元为基数，自2019年6月27日起至2019年8月19日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于原告诉请判令被告承担给律师费12082元、保函保险费500元，因该费用均系被告赵云飞非诚信违约行为给原告盛唐公司造成的损失，且约定于《商品房买卖合同》附件7第五项，故对该项诉请本院予以支持。综上,依据《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条之规定，判决如下:一、被告赵云飞于本判决生效之日起十日内给付原告内蒙古盛唐房地产开发有限责任公司代偿款人民币178518.22元及资金占用期间的利息（该利息以178518.22元为基数，自2019年6月27日起至2019年8月19日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、被告赵云飞于本判决生效之日起十日内给付原告内蒙古盛唐房地产开发有限责任公司律师费12082元、保函保险费500元，合计人民币12582元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4069元减半收取2034.5元，诉讼保全费1526元，由被告赵云飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。权利人应于本判决确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院书面申请执行，逾期则不予受理。审判员 王婷婷二〇二〇年九月二十五日书记员 李佳欣附相关法律条文:《中华人民共和国担保法》第二十一条:保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条:保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。