山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初3230号 原告：刘某美，女，1945年3月15日出生，汉族，户籍地济南市历城区。 委托诉讼代理人：宋方圆，王新亮，山东新亮律师事务所律师。 被告：卜某香，女，1972年4月20日出生，户籍地济南市历城区。 被告：刘甲，女，1996年9月13日出生，户籍地济南市历城区。 上述二被告共同委托诉讼代理人：冷倩倩，山东华剑律师事务所律师。 被告：刘某乙，女，2003年8月16日出生，汉族，户籍地济南市历城区， 法定代理人：卜某香，女，1972年4月20日出生，汉族，户籍地济南市历城区， 原告刘某美与被告卜某香、被告刘甲、被告刘某乙返还原物纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，适用简易程序于2020年7月8日公开开庭进行了审理。庭审中，被告卜某香申请对签名及指印申请鉴定，本院依法委托鉴定机构进行鉴定。鉴定意见作出后，因本案不宜适用简易程序进行审理，依法转为普通程序，实行独任制审理，于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告刘某美的委托诉讼代理人宋方圆、王新亮，被告卜某香及委托诉讼代理人冷倩倩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 刘某美向本院提出诉讼请求：1.请求卜某香、刘甲、刘某乙返还刘某美的宋刘小区*（带储藏室）的房屋和宋刘小区**（带储藏室）的房屋，并腾空房屋；2.请求卜某香返还刘某美工资共计56000元；3.请求刘某美返还刘某美宋刘小区**（带储藏室）的房屋从2007至今的房屋出租费10万元；4.本案诉讼费由卜某香、刘甲、刘某乙承担。事实及理由：刘某美在历城区华山镇宋刘村拥有一处院落，2005年，村里拆迁，刘某美和宋刘村民委员会签订拆迁协议书1份，根据拆迁协议书的内容，村民以旧房换新房，比例为1:1，即一平方旧房换一平方楼房。此次共拆除原告房屋238.5平方米，拆换新楼房238.5平方米，刘某美共计选房3套，都带有储藏室，但涉案的两套房屋长期被卜某香霸占，102室由卜某香居住，202室卜某香一直出租并收取租金，从来没有给过刘某美，另外，卜某香在宋刘庄村民委员会打工的工资在没有经过刘某美的同意的情况下，被卜某香私自领取，刘某美多次要求卜某香归还房屋、租金和工资，但卜某香都不予理睬，现刘某美已经年迈，无房可住，无家可归，无劳动能力，为此，诉至法院。 卜某香、刘甲、刘某乙共同辩称，一、刘某美的起诉与事实不符，请求法院驳回刘某美的诉讼请求。1、涉案房产拆迁之前的院落有卜某香加盖的部分。卜某香与刘柱成于1995年结婚，结婚后就与刘柱成的父母刘某美、刘殿恩一起在上述院落内居住。卜某香与刘柱成结婚之前，上述院落有四间北屋、四间西屋、一个小南屋厨房、南墙有厕所一间。2003年卜某香去村里审批宅基地，村里称，按照规定，刘某美和刘殿恩共两个儿子，村里一共给审批两块宅基地，已经给大儿刘柱林批走一块，就不会再审批了，涉案的宅基地就是卜某香的，其在该地上翻盖就行。2003年卜某香在上述宅基地上加盖了东屋四大间，小厨房拆了重新翻建，大门口以及过道重新翻建，重新加盖以及翻建后的房屋面积大概有100多平方，是卜某香借娘家的钱盖的。2、2005年上述院落拆迁，共安置三套房产，分别是宋刘小区18号楼5单元102室、宋刘小区*以及宋刘小区*，当时刘殿恩和刘某美给两个儿子分家，将安置房分给刘柱林、刘柱成，因老院落中有刘柱成、卜某香加盖的部分，因此，分到卜某香的面积是170平方米，卜某香选择了两套房产，即宋刘小区*以及宋刘小区*室，并且因两套房产的面积超出原有院落面积，需要卜某香补交费用，现在补交的费用也尚未交齐。而分给刘柱林的是68.5平方米，刘柱林选择的是宋刘小区*房屋。以上事实有刘殿恩、刘某美以及大儿刘柱林、大儿儿媳刘艳娥、小儿刘柱成、小儿儿媳卜某香订立的协议，以及分家后卜某香与刘柱林分别与村委会签订的协议书为证。这说明涉案两套房产归被告卜某香以及刘柱成所有。3、关于刘某美的工资，被告卜某香未曾领取；关于刘某美主张卜某香返还房屋出租费没有事实和法律根据，因为案涉房产归卜某香所有。二、卜某香结婚后就与刘某美、刘殿恩共同居住，共同生活了20多年，一直到2017年订立协议后才按照协议搬到大儿刘柱林家居住，刘柱成去世后，卜某香、刘甲、刘某乙经常去看望刘某美、刘殿恩，照顾其生活；生病住院期间，卜某香前去照顾，并且支付了部分医疗费。卜某香、刘甲、刘某乙同意与刘某美、刘殿恩共同生活，请求法院查明本次起诉是否是刘某美以及刘殿恩的真实意思，据卜某香了解，其实刘某美并没有起诉的想法，是刘某美的其他子女看到刘柱成去世，才怂恿老人提起的诉讼。三、刘某美起诉已超过除斥期间，法院应驳回刘某美的起诉。本案的案由是占有物返还纠纷，根据《物权法》第245条的规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。卜某香在涉案房产居住10多年，早已超过除斥期间。刘某美陈述卜某香占有工资也是发生在2015年，房屋出租也是10年之前，早已超过除斥期间。因此，法院应驳回刘某美的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院经审查予以确认并在卷佐证，并认定事实如下： 刘某美与刘殿恩系夫妻关系，生育子女三人：长子刘柱林、次子刘柱成，女儿刘柱利。1995年卜某香与刘柱成结婚，婚后生育两个女儿：长女刘甲、次女刘某乙。 一、关于刘某美要求返还涉案房屋的相关事实。 卜某香与刘柱成自1995年结婚后即与刘某美、刘殿恩共同居住在刘某美的宅基地房屋即济南市历城区华山镇*。2005年3月23日，刘某美（乙方）与济南市历城区华山街道宋刘村委会（甲方）签订《拆迁协议书》1份，约定：“为加快旧村改造工作，甲方拟建小高层住宅楼一栋，需拆除七户村民的院落、房屋，经甲乙双方协商，拆迁补偿办法为村民以旧房换新房，比例为1：1，即1平方旧房换1平方楼房，村民旧房的平方米按村委会测量数为准；按户口本上长期在我村居住的人口数，每人不超过5平方米的范围内，按成本价收费，多出部分按销售价收费；此次拆除乙方房屋238.50平方米，拆换新楼房238.50平方米；乙方现有家庭成员7口；回迁后楼房的房产证村委统一办理，费用由乙方负担，地下室等配套设施另行收费”。 卜某香主张冯家堂26号宅基地上原有四间北屋、四间西屋、一个南屋厨房及厕所一间，2003年其出资在上加盖了东屋四大间，小厨房拆后翻建，大门口及过道重新翻建，加盖及翻建的面积约100多平方米；刘某美不予认可，认为原有西屋五间，东面还有两间仓库及一间厨房，2003年系其出资将东面的仓库以及一间厨房翻建成东屋四间。双方对各自主张的事实均未提交证据。 双方当事人当庭对以下事实予以认可：济南市历城区华山镇东冯家堂26号房屋被拆除后，置换房屋3套，分别为：*。三套房屋的面积共计362.72平方米，超出被拆迁房屋面积88.22平方米，超出面积应当按1700元/平方米向村里交款购买，但至今未交款。三套房屋于2007年交房，102室由刘某美夫妇与刘柱成、卜某香夫妇一家居住，202室房屋以卜某香的名义对外出租，402室由刘柱林（刘某美的长子）一家居住。上述三套房屋尚未取得房屋产权证。2017年刘某美夫妇搬到刘柱林家中居住至今。 庭审中，卜某香提交协议1份，拟证明刘某美夫妇已将上述安置房屋分给了大儿刘柱林、小儿刘柱成，协议载明：“村改旧宅由两儿平分，两家都有老两口的居住屋；现我两口已老，需要用人照顾，我想两儿平均照顾，每家住一年……”，协议尾部有刘柱林及其妻子刘艳娥、刘柱成及卜某香的签名。经质证，刘某美对该协议不予认可，认为其与刘殿恩对该协议均不知情，是子女们私自分配，协议无效。经审查，该协议对安置房屋的分配表述不明确，且无刘某美及刘殿恩的签字，二人对此亦不予认可，因此本院对该证据拟证明的事实不予认定。 二、关于刘某美主张其与丈夫刘殿恩在村里从事环卫工作，村里发放工资共计56000元（刘某美工资27300元，刘殿恩工资28700元）被卜某香领取要求返还的问题。其中： 1、刘某美的工资。刘某美提交《工资计算（计时工资用表）》1份，载明：“村东看垃圾箱工资刘某美月工资700元出勤月份39个月金额27300元（2012.7.1-2015.9.30）”，工资表上加盖济南市历城区华山街道宋刘庄村民委员会村务监督专用章，工资表的领款人签章处有卜某香的签字及押名指印。经质证，卜某香称不记得在刘某美工资表上签字的事，对其上签名无法确认，为此刘某美申请对该签名及指印进行鉴定，本院依法委托山东永鼎司法鉴定中心进行鉴定，该鉴定中心做出鲁永司鉴中心（2020）文（痕）鉴字第250号司法鉴定意见书，鉴定结论为：“刘某美工资表领款人处“卜某香”的签名与供检材样本卜某香字迹是同一人笔迹；刘某美工资表上领款人处押名指印是供检材样本卜某香右手中指所留”。该鉴定意见书经质证，刘某美及卜某香均无异议，但卜某香认为仅依据其签字的工资表不能证明工资由其领取，刘某美还应继续举证证明转账记录及收到条予以证实。经审查，本院认为，刘某美的工资表明确载明了出勤天数及应发放工资的金额，卜某香在工资表的领款人栏中签名摁指印的行为，应视为其已经代刘某美领取工资27300元，本院对该证据的证据效力及证明事实予以认定。 2、刘殿恩的工资。刘某美主张其与刘殿恩系夫妻关系，刘殿恩的工资系夫妻共同财产，因此其有权主张返还，同时提交《工资计算（计时工资用表）》1份，载明：“看村内垃圾箱工资刘殿恩月工资700元出勤月份41个月金额28700元（2011.8.1-2014.12.31）”，表上加盖济南市历城区华山街道宋刘庄村民委员会民主理财专用章，工资表的领款人签章处有卜某香的签字及所押名指印。经质证，卜某香认为，2015年其与刘某美、刘殿恩协商，因村里分配了安置房屋所配套的车库，需向村委会交纳5万元车库款，而村委会尚欠刘殿恩的工资2万余元未发放，经刘某美夫妻同意，用该笔工资抵扣车库款，其在2015年11月25日向村委会交纳车库款3万元，后又于2015年12月到村委会在刘殿恩的工资计算表上签名，将28700元工资直接折抵了应交村委会的车库款。刘某美对卜某香的陈述不予认可，称从未协商也没有同意用刘殿恩的工资抵车库款。经审查，本院认为，刘某美提交的该份证据可以证实卜某香领取刘殿恩的工资28700元的事实，卜某香主张刘某美、刘殿恩同意将此款抵车库款，因对方不认可，其亦未提交相应证据予以证实，故本院对其主张事实不予认定。 本院认为，刘某美主张宋刘小区18号楼5单元102室、202室是村里分配给其的拆迁安置房，其享有两套房屋的所有权、使用权，据此向卜某香等主张返还，故本案案由应为返还原物纠纷。 《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。刘某美认为宋刘小区18号楼5单元102室、202室系其单独所有，经查，涉案房屋系旧村改造拆除刘某美宅基地上房屋后进行的安置分配，庭审中双方均认可自1995年至2005签订《拆迁协议书》期间，刘某美、刘殿恩夫妇一家与刘柱成、卜某香夫妇一家共同生活居住在涉案宅基地房屋内，双方亦认可共同居住期间（2003年）对宅基地上房屋进行了翻建，增加了原有宅基地房屋的面积，《拆迁协议书》系基于翻建后的宅基地房屋面积按照“拆一还一”的方式安置了包括涉案房屋在内的三套房屋，因此该三套房屋为刘某美、刘殿恩和刘柱成、卜某香两个家庭所共有，卜某香、刘某乙、刘甲有权居住使用涉案房屋，在未析产分割的情况下，刘某美主张涉案两套房屋被卜某香、刘某乙、刘甲无权占有，要求返还房屋及租赁费的诉讼请求均不能成立，本院不予支持。关于刘某美要求卜某香退还工资56000元的诉讼请求，经审查，卜某香所领取的工资中，27300元为刘某美在2012年7月至2015年9月期间（3年零2个月）的工资收入，28700元系刘殿恩在2011年8月至2014年12月（3年零4个月）期间的工资收入，上述收入产生及领取的时间均发生在刘某美、刘殿恩与刘柱成、卜某香共同居住生活期间，此期间刘某美及刘殿恩产生的日常生活开支应自上述56000元工资收入中扣除。根据工资收入的产生时间、期间及居住地点，参照2011年至2015年期间山东省农村居民人均生活消费支出的平均值，本院酌情扣除39360元（6560元*2人*3年），余款16640元（56000元-39360元），卜某香应当返还刘某美和刘殿恩。卜某香辩称刘殿恩的工资28700元经刘某美和刘殿恩的同意已抵车库款，因无证据证实，对方亦不认可，故本院对此辩称不予采纳。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、卜某香于本判决生效之日起十日内返还刘某美工资16640元。 二、驳回刘某美的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19704元，由刘某美负担198元，由卜某香负担19506元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  赵翠竹 二〇二〇年十一月一日 书记员  袁 萌