贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初6334号原告：贵阳观山湖众和建筑材料租赁站，住所地：贵州省贵阳市观山湖区世纪城**团**楼****，统一社会信用代码：92520190MA6ELLXG31。经营者：肖绍兴，男，汉族，1977年6月7日生，住重庆市璧山县。委托诉讼代理人：高琴，贵州黔创律师事务所律师，执业证号：15201201711786001，代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：官强，贵州黔创律师事务所律师，执业证号：15201200710550914，代理权限：特别代理。被告：陈德喜，男，1972年12月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。原告贵阳观山湖众和建筑材料租赁站（以下简称众和租赁站）与被告陈德喜租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，并依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告众和租赁站的委托诉讼代理人高琴与被告陈德喜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告众和租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间于2016年8月3日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2020年11月2日的租金、费用64009元，未归还的租赁物按照钢管1.667元/吨/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.04元/支/天支付租金至被告还清租赁物之日止；3、判令被告立即归还原告租赁物钢管7.918吨、扣件1615套、顶托356支；若被告不能归还，则按照市场价赔偿原告57271.6元（钢管5200元/吨、扣件6元/套、顶托18元/支）；4、判令被告支付原告违约金，违约金以121280.6元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍（15.4%）从2020年11月2日起计算至被告付清租金并全部归还租赁物之日止；5、诉讼费用、保全费由被告承担。事实及理由：被告向原告承租钢管、扣件等建筑设备，双方于2016年8月3日签订了《建筑施工物资租赁合同》，约定了租金标准、赔偿单价、违约责任等内容。原告于2016年6月28日起陆续向被告交付租赁物，被告于2016年10月20日最后一次归还租赁物。但经原告多次催告，截止2020年11月2日，被告尚欠原告租金及费用64009元，且被告未还清原告租赁物，已经严重违反双方合同约定。原告为维护自身合法权益诉至法院，望判如所请。被告陈德喜辩称，我二年前就打原告叫原告进行结算，但是原告一直不结算，当时我做工地亏了原告是知道的，我给原告说了的，把账结算了我欠的钱慢慢的给原告，原告一直没有结算，故欠的钱我也没有给原告。本院经审理认定事实如下：2016年8月3日，以众和租赁站作为出租方（以下简称甲方）与陈德喜作为承租方（以下简称乙方）签订《建筑施工物资租赁合同》，约定乙方向甲方租赁周转材料，钢管租金1.667元/吨/天、扣件租金0.005元/套/天、顶托租金0.04元/支/天，维修保养费（一次性）弯管校直1元/支、扣件清洗0.12元/套、螺栓螺帽0.5元/套、顶托0.5元/支、顶托螺帽3元/个，赔偿费均为市场价；租赁物资租金实际结算以双方签字的发货清单准，从出库之日计算租金，租赁时间不足三个月按三个月计算租金，超期则以实际天数为准，租金每月付清；租赁期满，承租方即应如实返还租赁物，逾期不返还且不续签合同，租金照计；双方还对违约责任、赔偿款等进行了约定。原告经营者肖绍兴在出租方负责人处签名，并加盖众和租赁站，被告陈德喜在承租方及负责人处签字并捺印。合同签订后，原告共向被告交付钢管36.168吨、扣件5220套、顶托1200支，被告于2016年9月30日归还钢管8.125吨、顶托193支,2016年10月3日归还钢管8.16吨、扣件2036套,2016年10月20日归还钢管11.965吨、扣件1569套、顶托651支，被告累计归还原告钢管28.25吨、扣件3605套、顶托844支，现尚有钢管7.918吨、扣件1615套、顶托356支未归还。截止至2020年11月2日的产生的租金及费用为64009元，其中，从原告2016年6月28日交付租赁物给被告使用至被告最后一次即2016年10月20日退还原告部分租赁物，此期间产生的租金及费用为10097.23元，从2016年10月20日计算至2020年11月2日的租金及费用为53911.77元。被告对上述事实及金额无异议，但称其2016年工程完工后就打电话要求原告进行结算，是原告未进行结算，故对于2016年10月20日以后的租金，只同意支付一年。原告对被告于2016年曾要求其结算无异议，但认为是被告租金未付完材料也未还完，且未亲自到原告处故才未进行结算。故原告以其前述理由诉至我院，诉请如前。另，原告向本院提出书面财产保全申请，本院于2020年11月23日作出（2020）黔0113民初6334号民事裁定书，裁定冻结被申请人陈德喜名下银行存款共计121280.6元，或者保全被申请人陈德喜同等价值的其他财产。以上查封、冻结的财产，其中：银行存款冻结期限为一年，动产查封期限为二年，不动产查封、其他财产权冻结期限为三年。以上事实，由原、被告双方的陈述及当事人提交的《建筑施工物资租赁合同》、周转材料发货凭证、周转材料收货凭证、保全费发票等在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方当事人的事实意思表示，未违反法律及行政法规的规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，因被告未按照合同的约定履行支付租金的义务，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，达到了合同约定的解除条件，故原告诉请解除合同，本院予以支持。截止至2020年11月2日的产生的租金及费用为64009元，其中，从原告2016年6月28日交付租赁物给被告使用至被告最后一次即2016年10月20日退还原告部分租赁物，此期间产生的租金及费用为10097.23元事实存在，被告对此也无异议，被告理应支付。对于2016年10月20日计算至2020年11月2日的租金及费用为53911.77元，被告对金额无异议，但称其于2016年就之要求原告结算而原告未予结算，故不同意租赁费一直持续计算。结合本案实际，根据收（发）货凭证显示被告最后一次归还原告材料时间为2016年10月20日，双方于2016年10月20日后未再有收发货往来属实，原告对被告于2016年便打电话要求其结算也无异议,但认为系被告未支付完毕租金及返还完毕租赁物且被告本人未亲自到原告处才未予结算。由于原、被告双方均怠于处理租用钢管及扣件归还事宜，导致双方损失持续扩大。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”之规定，本院认为，出租方及承租方应依照合同约定履行各自所负义务，被告应承担返还租赁物的义务，原告应配合被告接收租赁物，本案中被告明知自己于2016年10月20日以后便不再继续使用未返还租赁物，只是打电话要求原告进行结算，而不是采取积极主动的方式支付所欠原告的租金及退还原告尚未归还的材料，而根据涉案租赁合同的约定未返还的租赁物资租金照付，导致租赁物的租金持续计算至今，对造成扩大性的损失，被告存在主要过错，故被告所称之后的租金最多只支付一年的主张不能成立，证据不足，理由不充分，本院不予支持。因本案中原告在接到被告要求其结算后便应知道被告无需继续使用租赁物后长达四年之久才主张其权利，导致未返还的租赁物的租金持续计算至今，对造成扩大性的损失，也存在一定过错。综上，对2016年10月20日计算至2020年11月2日的租金及费用为53911.77元，本院根据公平原则，酌情由被告承担70%的责任，即53911.77元×70%＝37738.24元，由原告自己承担30%的责任，即53911.77元×30%＝16173.53元。被告应支付原告2020年11月2日之前的租金合计为47835.47元。对于2020年11月2日以后的租金，因被告尚有钢管7.918吨、扣件1615套、顶托356支未归还，被告仍应继续支付原告租金及费用，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故本院调整为按照钢管日租金1.667元×7.918吨＋扣件0.005元/套×1615套＋顶托0.04元/支×356支＝35.51元，因本院已判决2016年10月20日至2020年11月2日的租金及费用根据公平原则由被告承担70%的责任，故该部分本院判决被告从2020年11月3日起按日租金24.86元（35.51元×70%）计算至本判决生效之日止。对于原告要求返还租赁物的诉讼请求，被告作为架料的承租人，负有如数退还架料的义务，现原告主张被告退还上述材料，于法有据，本院予以支持。若上述租赁物不能返还，合同中约定赔偿价格按市场价计算，但原告并未提交有力证据佐证相应材料市场价格，故本院酌情钢管按4200元/吨、扣件6元/套、顶托15元/支计算赔偿，赔偿金额合计4200元/吨×7.918吨＋6元/套×1615套＋顶托15元/支×356支=48285.6元，原告主张的超过部分，本院不予支持。关于原告主张违约金以121280.6元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍（15.4%）从2020年11月2日起计算至被告付清租金并全部归还租赁物之日止的请求，涉案租赁合同约定的违约金过高，原告自愿调整的计算方式未违反相关法律的规定，本院予以准予，但因2020年11月3日以后未退还的材料的租金及费用仍在继续计算支付原告，故本院调整为以被告实际应支付原告的租金的47835.47元为基数，从2020年11月3日起按年利率15.4%计算至被告付清此款时止，原告主张的超过部分，本院不予支持。关于保全费，原告提供保全费发票，证明产生保全费1126元，且保全费属于法院诉讼费范畴，本院依法予以判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖众和建筑材料租赁站与被告陈德喜于2016年8月3日签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告陈德喜于本判决生效后十日内支付原告贵阳观山湖众和建筑材料租赁站截止2020年11月2日租金及费用共计47835.47元，对于2020年11月3日起以后的租金，被告继续按日租金24.86元计算支付原告至本判决生效之日止；三、被告陈德喜在本判决生效后立即返还原告贵阳观山湖众和建筑材料租赁站租赁器材钢管7.918吨、扣件1615套、顶托356支，如不能返还，则按48285.6元折价赔偿原告；四、被告陈德喜以47835.47元为基数，从2020年11月3日起按年利率15.4%计算支付原告贵阳观山湖众和建筑材料租赁站违约金至该款付清时止；五、驳回原告贵阳观山湖众和建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1363元（减半收取，原告已预交），保全费1126元（原告已预交），合计2489元，由原告贵阳观山湖众和建筑材料租赁站负担400元，被告陈德喜负担2089元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。审 判 员  胥 勇二〇二〇年十二月十一日法官助理  邓 晗书 记 员  肖兴文