河南省内乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1325民初2895号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司内乡县支行，住所地：内乡县范蠡大街西关转盘西北角，统一社会信用代码：91411325670095336Q。负责人：侯俊军，男，任该行行长。委托诉讼代理人：杜继红，男，1967年4月4日出生，汉族，住河南省内乡县，系该行员工。（特别授权）被告：李清茹，女，汉族，1964年2月5日出生，住河南省内乡县。（缺席）被告：仵保俊，男，1960年7月15日出生，汉族，住河南省内乡县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司内乡县支行（以下简称邮政银行内乡县支行）与被告李清茹、仵保俊为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行内乡县支行的委托诉讼代理人杜继红、被告仵保俊到庭参加了诉讼；被告李清茹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行内乡县支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令终止对被告李清茹、仵保俊的借款额度。2、判令被告李清茹、仵保俊立即偿还借款261743.53元，其中本金260432.53元，利息、罚息1311元（利息算至2020年8月10日止），2020年8月10日后利息、罚息按合同约定执行。3、请求依法判令原告对被告位于内乡县城关镇机械厂房权证01××83号房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。4、请求依法判令被告支付原告为实现债权支付的律师代理费3000元。5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年11月10日，被告李清茹、仵保俊与原告签订《个人额度借款合同》，约定在2014年11月10日至2024年11月10日期间，被告可以循环使用额度为27.6万元的借款。同时，被告用位于内乡县城关镇机械厂房权证01××83号房产提供抵押担保，双方签订了《个人最高额抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权证号1403009065。在合同存续期间被告2019年11月1日支用20万元。2019年7月26日支用57000元，2019年9月25日支用13000元，但此后被告未按照约定及时还款，构成违约。现被告下欠借款261743.53元，其中本金260432.53元，利息、罚息1311元。依据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息，经原告催要，被告推脱拒付。鉴于此，为切实维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，且要求原告方为实现债权支付的相关费用，也应当由被告承担。原告为支持其诉请主张，向本院提交证据如下：1、个人额度借款合同，该合同显示借款人为李清茹、仵保俊，借款期限为十年，自2014年11月10日至2024年11月10日，借款金额276000元，该合同约定：在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。2、个人最高额抵押合同及抵押财产清单一份，证实李清茹将其与仵保俊共有的房屋（房屋所有权证号：内01××83）为自己在邮政银行内乡县支行的上述贷款办理抵押登记。3、中国邮政银行放款（20万元）打印清单及个人贷款还款流水清单。4、中国邮政银行放款（57000元）打印清单及个人贷款还款流水清单。5、中国邮政银行放款（13000元）打印清单及个人贷款还款流水清单。被告仵保俊辩称，该笔借款属实，但借款是李清茹借的，自己只是抵押的房屋共有人，李清茹跟自己已经离婚，自己不应当承担还款义务。被告李清茹缺席无答辩，亦未提供任何证据。二被告均未向法庭提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告仵保俊对原告提交的证据均无异议，被告李清茹未到庭质证，应视为其放弃抗辩和对原告提交证据的质证的权利。对原告提供的证据系书面证据具有较强的证明力，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月10日，原告邮政银行内乡支行与被告李清茹、仵保俊所签订的《个人额度借款合同》，该合同约定：授信额度金额276000元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续最长为10年，自2014年11月10日至2024年11月10。2014年11月10日，原告邮政银行内乡支行与被告李清茹、仵保俊所签订的《个人最高额抵押合同》，主要约定二被告用位于内乡县城关镇机械厂房权证01××83号房产提供抵押担保。本合同还就其他事项进行了详细的约定。另查明：被告李清茹、仵保俊在其婚姻存续期间与原告签订了上述《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》。2019年7月26日，原告向被告李清茹放款57000元，年利率为8.55%，罚息利率为11.115%，还款方式为等额本息，首次还本月数1个月。借款期限为从2019年7月26日至2024年7月26日。2019年9月25日，原告向被告李清茹放款13000元，年利率为7.78%，罚息利率为10.114%。还款方式为按周期结息到期还本，首次还本月数12个月，借款期限为从2019年9月25日至2020年9月25日。2019年11月1日，原告向被告李清茹放款200000元，年利率为7.78%，罚息利率为10.114%。还款方式为按周期结息到期还本，首次还本月数12个月，借款期限为从2019年11月1日至2020年11月1日。2014年11月11日李清茹、仵保俊同意将其共同所有的在李清茹名下的位于内乡县城关镇机械厂房权证号：01××83的房屋进行抵押，并进行抵押登记。本院认为，原告邮政银行内乡支行与被告李清茹、仵保俊所签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，并不违反法律行政法规效力性强制性规定，合同依法成立有效。当事人均应恪守。本案中，原告已依约提供贷款，而被告李清茹、仵保俊未以合同约定及时清偿全部本息，仅偿还部分本息，其行为已构成违约，其理应按照合同约定及时还清本息，故原告请求被告清偿本金260432.53元及利息、逾期罚息的诉讼请求予以支持。被告仵保俊辩称该笔借款是李清茹用的，其本人不应当承担还款义务与庭审查明事实不符，本院不予支持。被告李清茹、仵保俊自愿以其所有位于内乡县城关镇机械厂房权证号：01××83的房屋在最高限额276000元范围内提供抵押担保，且涉案房屋已办理抵押登记，故该抵押权自登记时成立，原告依约提前有权对上述涉案抵押的房屋行使抵押权，可对被告李清茹、仵保俊用于涉案抵押的房产进行折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。原告其他诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。被告李清茹经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，但不影响本院在查明事实的基础上依法作出的缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司内乡县支行自本判决生效之日起十日内终止对被告李清茹、仵保俊的借款额度。二、被告李清茹、仵保俊自本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司内乡县支行借款本金260432.53元及利息、罚息（利息、罚息，对2020年8月10日之前所欠利息、罚息按1311元支付；2020年8月10日之后利息、罚息，本金以260432.53元基数，按合同约定利率计算，自2020年8月10日起计算至本金还清之日止）。三、被告李清茹、仵保俊若不按期履行上述本判决第二项所确定的还款义务，原告可对其用于涉案抵押的房权证号01××83的房屋进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司内乡县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5271元，保全费1820元，合计7091元，由被告李清茹、仵保俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长 张 珂审判员 李锡锋审判员 张媛媛二〇二〇年十二月二十九日书记员 柴 波