河北省安平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1125民初897号 原告：河北安平农村商业银行股份有限公司。住所地：河北省安平县汉王路**。 法定代表人：李浩兵，系公司董事长。 委托诉讼代理人：李亚宁，系。 被告：廉发，男，1976年12月19日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。 被告：李新影，女，1976年5月12日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。 被告：靳栓庄，男，1949年1月14日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。 原告河北安平农村商业银行股份有限公司（以下简称安平农商行）与被告廉发、李新影、靳栓庄、安银点借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，原告安平农商行申请撤回对安银点的起诉，本院已裁定准予。原告安平农商行委托诉讼代理人李亚宁到庭参加诉讼，被告廉发、李新影、靳栓庄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告安平农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告廉发、李新影偿还原告借款本金60万元及利息，借款利息合同期内按月利率6.246‰计算，合同逾期之日起按合同利率加罚50%计算。要求利息计到还清借款为止，按合同约定计收加息，并按法律规定加倍支付迟延履行期间的利息；2、依法判令原告对被告靳栓庄设定抵押的抵押物的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全费、律师费等实现债权的费用由三被告承担。事实与理由：2017年7月25日，被告廉发在我单位下属机构城关支行申请用靳栓庄名下位于安平县的房地产，土地证号：安平县国用（1998）字第000**，使用面积127.36平方米；房权证号：安房权证安平县字第××号，建筑面积214.92平方米提供抵押担保，申请办理抵押担保贷款，贷款金额60万元。经我行调查研究后，与被告签订了个人借款合同，编号为：（安平县联社）农信借字2017第20202017034767号，借款金额60万元，抵押合同编号：（安平县联社）农信抵字（2017）第20202017253968号，借款期限自2017年7月25日起至2019年7月12日止，借款用途购原材料，利率为月利率6.246‰，并办理了抵押登记手续。合同还约定借款按月结息，到期还本。合同签订后，原告即将借款60万元给付被告。借款到期后，我行多次催要被告无正当理由推托不还借款本息。截止到2020年2月20日，被告尚欠我行借款本金60万元及利息，为维护我行合法权益，特起诉至贵院，请求判令被告立即偿还借款本金60万元及利息，抵押担保人靳栓庄以抵押房地产承担抵押担保责任。 被告廉发、李新影、靳栓庄在答辩期限内均未向本院递交答辩状，亦未参加庭审。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的个人借款申请书、财产共有人同意借款承诺书、合同编号为（安平县联社）农信借字〔2017〕第20202017034767号个人借款合同一份、担保意向书、抵押人同意抵押承诺书、合同编号为（安平县联社）农信抵字〔2017〕第20202017253968号抵押合同一份、房地产抵押物清单、国有土地使用证复印件、房产证复印件、冀（2017）安平县不动产证明第0002827号不动产登记证明、河北省农村信用社农村商业（合作）银行借款借据一份、借款人支付委托书及产品购销合同各一份、被告廉发贷款账户明细及个人账户明细各一份、被告廉发、李新影及靳栓庄身份证复印件各一份、廉发与李新影结婚证复印件一份等证据，结合原告的陈述，其内容客观真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明所述事实，被告廉发、李新影、靳栓庄未到庭参加诉讼，亦未均未提出质证意见，对上述证据本院予以采信。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理查明事实如下：2017年7月13日，被告廉发向原告安平农商行（原名为安平县农村信用联社股份有限公司，以下简称安平县联社）申请办理贷款。同日，被告李新影作为廉发的妻子出具《财产共有人同意借款承诺书》，载明：李新影与廉发系夫妻关系，廉发在安平县联社借款60万元，本人同意，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿全部借款本息，本人自愿承担连带责任。同年7月25日，廉发与安平县联社签订合同编号为（安平县联社）农信借字〔2017〕第20202017034767号个人借款合同及编号为NO：023939195的借款借据各一份，载明：廉发向安平县联社借款60万元用于购原材料，借款期限为自2017年7月25日起至2019年7月12日止，借款利率为月利率6.246‰，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。同日，安平县联社与被告靳栓庄签订合同编号为（安平县联社）农信抵字〔2017〕第2020201725396 8号抵押合同一份，合同载明，靳栓庄以其名下土土地证号为安平县国用（98）字第00002号土地使用权及房屋所有权证号为安房权证安平县字第&tim**×号的房屋所有权为该笔借款提供抵押担保，并于当日办理了抵押登记。后安平县联社按照约定于2017年7月25日向廉发指定账户转款60万元。廉发于2017年8月至2019年7月期间，共计偿还借款利息83707.92元。之后，廉发未偿还该笔借款本金60万元及剩余利息。 同时查明，原告原名为安平县农村信用联社股份有限公司。2018年6月26日更名为河北安平农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告安平农商行与被告廉发、靳栓庄签订的个人借款合同、抵押合同系各方真实的意思表示，合法有效。安平农商行根据合同约定向廉发支付了借款60万元，现借款已到期，廉发只偿还了部分利息，借款本金及剩余利息至今未付，已构成违约。现安平农商行要求廉发偿还借款本金60万元及剩余利息，于法有据，应予支持。关于安平农商行要求被告李新影承担共同还款责任的诉讼请求，经查，李新影与廉发在借款发生时系夫妻关系存续期间，且李新影承诺自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿借款本息，故应认定此笔借款系李新影、廉发夫妻共同债务，应由二被告共同偿还，故对安平农商行该项诉讼请求，依法予以支持。被告靳栓庄以其所有的房屋所有权及土地使用权为廉发该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权成立。故安平农商行有权以靳栓庄提供抵押的上述房屋所有权和土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在涉案借款本息范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告廉发、李新影于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告河北安平农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息（利息以本金600000元为基数，自2017年7月25日起至清偿完毕之日止，按借款合同约定利率计算。上述利息应扣除已偿还83707.92元）。 二、原告河北安平农村商业银行股份有限公司对被告靳栓庄名下的抵押物（土土地证号为：安平县国用（98）字第000**房产证号为：安房权证安平县字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述第一项确定的给付款项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5228元，由被告廉发、李新影、靳栓庄共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员 李 伟 二〇二〇年九月八日 书记员 刘佳硕