广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0608民初3089号原告：中国建设银行股份有限公司佛山高明支行，经营场所广东省佛山市高明区***********，统一社会信用代码914***********007J。负责人：林建清，该行行长。委托诉讼代理人：潘汝炽、贾欢欢,均系广东豪盛律师事务所律师。被告：张洪，男，1976年5月2日出生，汉族，住湖北省松滋市*******，公民身份号码422************014。被告：张莉，女，1982年4月17日出生，汉族，住湖北省松滋市*******，公民身份号码421************248。原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行（以下简称“建设银行”）与被告张洪、张莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人潘汝炽到庭参加诉讼。被告张洪、张莉经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行向本院提出诉讼请求：1.被告张洪立即偿还原告贷款本息386609.27元（其中本金377716.05元、利息8678.4元、罚息214.82元，利息、罚息暂计至2020年9月1日止，2020年9月2日起至实际全部清偿之日止的利息、罚息按《佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同》约定的利率计算）；2.被告张洪赔偿原告为实现债权而支付的诉讼律师费损失26300元；3.原告对被告张洪、张莉提供的位于佛山市高明区***********3*1*****房在上述一、二项债务以及本案诉讼费用等为实现债权而产生的全部费用范围内享有优先受偿权；4.被告张莉对上述一、二项债务以及本案诉讼费用等为实现债权而产生的全部费用范围内承担连带清偿责任；5.二被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告张洪、张莉于2017年9月8日签订《佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同》，各方就借款及抵押的事宜进行了具体的约定。上述合同签订后，原告于2018年1月**日履行了向被告张洪指定的账户划款400000元。被告张洪却未依约履行还款义务，自2020年1月15日起至2020年7月16日止，已拖欠7期应供款未供，逾期本息暂合计15176.87元，至今被告仍未结清逾期本息。被告张洪的上述借款发生在其与被告张莉的婚姻关系存续期间，借款是用于购买与被告张莉共有的抵押房产，是为家庭日常生活需要而产生的债务，被告张莉应对被告张洪的借款承担连带清偿责任。被告张洪、张莉均未向本院提交书面答辩状及书面证据。本院经审理认定事实如下：被告张洪、张莉为夫妻关系。2017年9月8日，被告张洪作为借款人，被告张莉作为共同抵押人与原告建设银行签订一份编号为040********0010《佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同》。该借款合同约定：借款人向贷款人借款400000元用于购买位于佛山市高明区**********号**1*****房，借款期限为24年；贷款利率以国家公布的个人住房公积金贷款基准利率执行，采用等额本息还款法，贷款利率为国家公布的五年期以上个人住房公积金贷款基准利率，如遇国家利率调整，执行中国人民银行有关规定；借款人若因还款账户内的存款余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期金额和逾期天数，以中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息；借款人若在还款期内累计拖欠六期应供款，在贷款人发出催还通知三十天内仍未能清还的，贷款人有权要求借款人提前偿还部分或全部欠款或依法先行处分抵押房产。2018年1月29日，原告依约发放贷款400000元。2018年8月13日，原告与二被告在佛山市高明区国土城建和水务局对前述房产办理抵押权登记。原告与广东豪盛律师事务所签订《委托代理协议》，委托律师代理本案诉讼，具体代理事项为代理参加诉讼、申请执行、参与分配等，律师费约定为26300元。本院认为，原告依约向被告张洪发放住房公积金贷款，被告张洪未依约按时足额偿还贷款本息，足以影响原告债权的实现，构成违约，原告有权宣告贷款提前到期，被告张洪收到本院送达的应诉之日即2020年8月14日本案贷款已全部到期。原告主张的贷款本金余款377716.05元、利息8678.4元、罚息214.82元（暂计至2020年9月1日），被告张洪应予清偿。关于公积金贷款的逾期借款利率。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，逾期贷款罚息利率为借款合同载明贷款利率水平上加收30%－50%；对逾期贷款，自逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。本案中，借贷双方约定按中国人民规定的逾期贷款利率计收逾期利息，而原告主张按同期中国人民银行贷款利率上浮50%计收，并未超过上述规章的规定范围，本院予以支持。关于律师费的问题。上述借款合同约定律师费由借款人负担，且原告提供了与律师事务所签订的《委托代理协议》，律师也实际出庭，虽该费用尚未实际支付，考虑到该费用必然发生，为避免诉累，故本院对原告律师费的主张，予以支持。本院结合本案的难易程度、标的金额及原告代理人对本案的工作量，对原告主张的律师费酌定为22000元。对原告请求超出部分，本院不予支持。关于抵押权的问题。现被告张洪未足额偿还借款本息，原告有权行使抵押权利，本院对原告主张其对涉案抵押房产享有优先受偿权的诉请予以支持。上述借款合同没有约定抵押担保的范围，则依据《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。”关于被告张莉的民事责任问题。被告张莉与作为借款人的被告张洪为夫妻关系，且被告张莉在上述借款合同上“抵押人”处签名，可证明被告张莉知悉、同意本案借款，则本案债务应属二被告夫妻共同债务，被告张莉应负连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告张洪应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行偿还贷款本金377716.05元、利息8678.4元、罚息214.82元共计386609.27元（上述利息暂计至2020年9月1日，此后至实际清偿之日按同期中国人民银行金融机构人民币五年以上个人住房公积金贷款基准利率上浮50%计收罚息，若遇上述基准利率调整，则于上述调整日随之调整）；二、被告张洪应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行支付律师费22000元；三、原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行对被告张洪、张莉的位于佛山市高明区********************房产拍卖、变卖所得价款在前述判项及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；四、被告张莉对本判决第一、二项判项确定的债务负连带清偿责任；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7485元，减半收取3742.5元，财产保全费2581.5元，合共6324元（原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行已预交），由原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行负担66元，由被告张洪、张莉负担6258元。被告张洪、张莉负担的6258元，由被告张洪、张莉支付判项确认的款项时一并支付给原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行，本院不再另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 黄永军二〇二〇年九月七日法官助理 梁 涛书 记 员 赵颖妍