铁岭市银州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1202民初1435号 原告：盛京银行股份有限公司铁岭分行，住所地铁岭市银州区银州路**1-1。 负责人：马利军，系该行行长。 委托代理人：黄英、周星宇（实习），系北京德恒（沈阳）律师事务所律师。 被告：辽宁恒诚铸业科技有限公司，，住所地铁岭市高新技术产业开发区-13 法定代表人：刘英杰，系该公司总经理。 被告：刘英杰，女，1968年12月13日出生，住址沈阳市沈河区。 被告：王晓龙，男，1964年3月23日出生，住址同上。 原告盛京银行股份有限公司铁岭分行（下简称盛京银行）与被告辽宁恒诚铸业科技有限公司（下简称恒诚公司）、被告刘英杰、被告王晓龙借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人黄英、周星宇、被告辽宁恒诚铸业科技有限公司法定代表人刘英杰、被告王晓龙、被告刘英杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告辽宁恒诚铸业科技有限公司偿还原告借款本金400万元、逾期利息283685.58元、违约金80万元，合计508.37万元（以上本金及利息截止日到2020年6月20日），并自2020年06月21日起，按《盛京银行流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告盛京银行股份有限公司铁岭分行逾期利息及复利至本判决实际清偿之日止；2、请求法院判令原告对被告辽宁恒诚铸业科技有限公司名下建筑面积3167.04平方米，土地面积11973.59平方米的不动产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请求法院判令被告刘英杰和被告王晓龙对被告辽宁恒诚铸业科技有限公司应支付的上述款项承担个人连带保证责任；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用等实现债权的费用。事实与理由：1、2019年4月5日，原告与被告恒诚公司签订《盛京银行流动资金借款合同》（编号为2102190219000003）一份，由原告对被告恒诚公司提供借款，金额400万元，借款用途为采购。借款期限为12个月，即2019年4月12日至2020年4月10日；借款利率9.135%，被告一每月支付利息一次，每月20日为付息日；本金到期一次性还清。合同约定：借款人未按合同约定的还款时间归还借款时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息。逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍；借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人违反本合同第八条中任一款未支付的利息计收复利；借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。2、2019年4月5日，被告恒诚公司与原告签订《借款抵押合同》（编号为2102199319000011），抵押物为位于铁岭市高新技术产业开发区-13栋不动产，建筑面积3167.04平方米，土地面积11973.59平方米，该抵押已办理抵押登记。合同约定：本合同担保范围包括借款合同项下的本金及利息（包括法定利息、约定利息及因借款人违约而计收的复利、逾期利息、印花税）。3、2019年4月5日，被告刘英杰、被告王晓龙与原告签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》。合同约定，由被告刘英杰、被告王晓龙为前述被告恒诚公司的流动资金借款合同的全部债务承担连带责任保证。保证范围：债权本金400万及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权所发生的全部费用。4、按照与借款人签订的《盛京银行流动资金借款合同》(第十条，第5款，第1项）约定，借款人或担保人发生歇业、解散、停产停业；被吊销营业执照、撤销、注销；变更隶属关系等，视为贷款提前到期，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款并提前收回已经发放的部分或全部贷款。未能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按逾期贷款计收逾期利息。因此我分行依法对借款人、抵押人及担保人进行起诉。5、借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，截至2020年6月20日，被告辽宁恒诚铸业科技有限公司拖欠贷款本金400万元、逾期利息283685.58元，违约金80万元，合计508.37万元未还，故原告诉至法院。 三被告辩称：我们是外贸公司，因为疫情的原因，现在停产了，现在想合资，一直都在谈，具体还款日期定不下来，原告要求的利息和罚息应该有些优惠政策，利息罚息过高，违约金也过高。 原告向本院提交如下证据： 1、借款合同、借款抵押合同、保证合同、借款借据、不动产登记证明、贷款欠息表，证明原告向被告公司发放了贷款本金400万元，截止到2020年6月20日，被告公司欠原告借款本金400万元及利息、罚息、违约金的事实，原告对被告公司名下的抵押物享有抵押权，优先受偿权，被告刘英杰、王晓龙对公司的欠款承担连带保证责任。 三被告质证认为，没有异议，但评估时按50%贷的款，当时说拿厂子的股份担保，所以个人不应该承担责任。 本院认证意见为，被告对证据真实性无异议，本院予以采信。 三被告未向本院提交证据。 经原、被告举证，当庭质证，法庭认证及当事人的陈述，确认如下法律事实：2019年4月5日，原告盛京银行与被告恒诚公司签订《流动资金借款合同》，约定被告恒诚公司向原告盛京银行贷款400万元，借款期限为2019年4月12日至2020年4月10日，借款利率为在中国人民银行基准利率4.35％基础上按比例上浮110％，实际执行年利率为9.135％，借款人每月支付利息一次，借款到期日偿还全部借款本金，违约责任约定：借款人未按照合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，贷款人按照中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息。逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍。借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20％向贷款人支付违约金。第八条第2款约定按期归还借款本息。 2019年4月3日，原告盛京银行与被告恒诚公司签订《借款抵押合同》，约定被告恒诚公司用铁岭高新区辽宁恒诚铸业科技有限公司热处理车间及土地作为《流动资金借款合同》的抵押物，抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金，并办理了抵押物登记（证号为辽20**铁岭市新城区不动产证明第0003585号）。 2019年4月5日，盛京银行与被告刘英杰、王晓龙签订《保证合同》，约定被告刘英杰、王晓龙对《流动资金借款合同》承担连带保证责任，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金。 2019年4月12日原告盛京银行按照《流动资金借款合同》向被告恒诚公司发放贷款400万元。被告恒诚公司于2019年9月开始未能足额偿还利息，截止到2020年6月20日，累计欠利息和逾期利息283692.50元。 本院认为，原告盛京银行与被告恒诚公司签订《流动资金借款合同》，原告盛京银行与被告恒诚公司签订《借款抵押合同》，盛京银行与被告刘英杰、王晓龙签订《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告盛京银行已按照合同约定发放贷款400万元，现贷款已到期，被告恒诚公司应按照合同约定归还欠款本金和利息，本院对原告盛京银行要求被告恒诚公司偿还欠款本金400万元及利息和逾期利息的诉讼请求予以支持。被告恒诚公司未按期偿还贷款，应按照《流动资金借款合同》约定给付原告盛京银行违约金，违约金数额为贷款总额的20％即80万元，本院对原告要求被告给付违约金80万元的诉讼请求予以支持。被告恒诚公司用铁岭高新区辽宁恒诚铸业科技有限公司热处理车间及土地作为《流动资金借款合同》的抵押物，并办理了抵押物登记，该抵押合法有效，原告盛京银行对抵押物享有抵押权。被告刘英杰、王晓龙作为贷款的连带责任保证人，应对贷款承担连带偿还责任，本院对原告盛京银行要求刘英杰、王晓琳承担连带偿还责任的请求予以支持。被告恒诚公司辩称的违约金过高的主张，本院认为被告恒诚公司于2019年9月开始即未能足额偿还贷款，该笔贷款本金及利息何时能够还清亦没有确切日期，因此双方约定的违约金数额并未过分高于原告的损失，本院对被告恒诚公司的抗辩不予采纳。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条一款、第三十三条、第五十三条一款之规定，判决如下： 一、被告辽宁恒诚铸业科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告盛京银行股份有限公司铁岭分行贷款本金400万元，并给付利息和逾期利息283692.50元，并按照《流动资金借款合同》约定给付自2020年6月21日起至贷款还清之日止的利息和逾期利息； 二、被告辽宁恒诚铸业科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告盛京银行股份有限公司违约金80万元； 三、原告盛京银行股份有限公司铁岭分行对抵押物铁岭高新区辽宁恒诚铸业科技有限公司热处理车间及土地享有抵押权，对抵押物协议折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、被告刘英杰、王晓龙对上述一、二项承担连带偿还责任。 上述款项逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行。 案件受理费47385.90元（原告预交），由被告辽宁恒诚铸业科技有限公司、刘英杰、王晓龙连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 长  吉鹏宇 人民陪审员  孙盛鑫 人民陪审员  黄 艳 二〇二〇年十一月十三日 书 记 员  张婷婷