安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初10371号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王旭东，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：崔琼，女，1985年12月8日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行）诉被告崔琼金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人丁凤华、王旭东到庭参加诉讼，被告崔琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令崔琼立即向民生银行偿还借款本金570465.56元、逾期利息20794.33元、逾期罚息875.22元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年8月3日，此后顺延计算至全部清偿之日止）；2.崔琼立即向民生银行支付律师费7000元；3.号】在折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费、公告费均由崔琼负担。 本院查明事实如下： 1.立约信息：2017年4月25日，民生银行与崔琼签订《个人借款合同》；同日，民生银行与崔琼签订《担保合同》。 2.合同约定：（1）《个人借款合同》约定：借款人崔琼向民生银行借款61万元，借款期限共240个月，自2017年5月11日起至2037年5月11日止，借款利率确定为年利率7.35%，还款方式为按月等额本息；合同还约定若借款凭证与借款合同项下约定不一致的，以借款凭证为准；若借款人崔琼贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行支付逾期利息，逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率为贷款利率基础上加收100%；复利按罚息利率计收；合同中还约定若本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求被告赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用；崔琼填写了送达地址确认书，向民生银行留存并确认了合同及相关协议和法律文件的有效接收地址和联系电话。 （2）担保合同约定：崔琼以其名下位于合肥市瑶海区【产权证号：皖（2016）合不动产权第号】作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费）等。 3.合同履行：合同签订后，民生银行于2017年5月11日向崔琼发放了贷款61万元，贷款到期日为2037年5月11日，贷款执行利率为7.35%，罚息执行利率为11.025%。但崔琼在借款履行过程中自2018年11月开始出现逾期还款的违约行为，2020年5月28日，民生银行仅从崔琼账户中扣划0.49元，此后再无划扣记录。截至2020年8月6日，崔琼尚欠借款本金570465.56元、利息20794.33元、罚息247.62元、利息的复利614.9元、罚息的复利12.7元。2020年8月18日，民生银行向崔琼邮寄送达《宣告贷款提前到期通知书》，宣布自当日起崔琼的贷款本息全部提前到期。 4.实现债权费用：民生银行为本次诉讼支出律师代理费7000元。 上述事实有原告民生银行提交的证据和庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：案涉借款系签约各方的真实意思表示，合法有效。民生银行按约放款后，崔琼未按约还款，构成违约。现民生银行根据合同约定宣布贷款提前到期，并要求崔琼清偿全部借款本金570465.56元、支付利息20794.33有事实和法律依据，本院予以支持。民生银行主张的逾期罚息875.22元包含了本金的罚息247.62元、利息的复利614.9元、罚息的复利12.7元，民生银行既主张利息的复利，又主张罚息的复利，不甚合理，本院仅支持以利息为基数按罚息利率计算的复利，对罚息的复利不予支持。关于民生银行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且已实际支付，本院予以支持。 另外，崔琼以其名下位于合肥市瑶海区【产权证号：皖（2016）合不动产权第号】为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，故民生银行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、崔琼于本判决书生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金570465.56元、利息20794.33元、罚息247.62元、复利614.9元（罚息、复利暂计算至2020年8月6日，之后的罚息以未清偿本金为基数按年利率11.025%标准顺延计算至本金全部清偿之日止；之后的复利以未清偿利息为基数按年利率11.025%标准顺延计算至利息全部清偿之日止）； 二、崔琼于本判决书生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若崔琼未能按上述期限履行付款义务的，则中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内对崔琼名下位于合肥市瑶海区【产权证号：皖（2016）合不动产权第】在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 四、驳回中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4976元，由被告崔琼负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 李 照 二〇二〇年九月二十四日 书记员 凌太梅 附：本案适用法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。