福建省屏南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0923民初1257号 原告：中国建设银行股份有限公司屏南支行，营业场所屏南县古峰镇文化东路181号东方明珠，统一社会信用代码91350923857664893G。 负责人：张祖强，行长。 委托诉讼代理人：龚纯辉，福建润业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶琳洁，福建润业律师事务所律师。 被告：屏南高原农业发展有限公司，住所地屏南县棠口镇贵溪村八斗垢，统一社会信用代码91350923595996133R。 法定代表人：何峰铭，执行董事兼总经理。 被告：何峰铭，男，1985年8月13日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：谢碧珍，女，1990年10月16日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：陈道兴，男，1951年5月15日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：张丽姜，女，1955年1月20日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：陈钦，男，1975年4月3日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：雷秋兰，女，1975年10月17日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）与被告屏南高原农业发展有限公司（以下简称高原农业公司）、何峰铭、谢碧珍、吴振瑞、张丽姜、陈钦、雷秋兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行委托诉讼代理人龚纯辉、叶琳洁，被告高原农业公司法定代表人暨被告何峰铭、雷秋兰到庭参加诉讼，被告谢碧珍、陈道兴、张丽姜、陈钦经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行屏南支行向本院提出诉讼请求：1.判令高原农业公司偿还原告借款本金760960.13元及至全部本息偿还之日止的利息、罚息、复利，暂计算至2020年8月12日的利息、罚息、复利为93474.42元，本息合计854434.55元，之后利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；2.判令被告高原农业公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元、财产保全申请费5000元;3．判令被告何峰铭、谢碧珍、陈道兴、张丽姜在160万元的最高限额内对高原农业公司的上述第一、二项债务承担连带偿还责任；4．确认原告对被告陈道兴、张丽姜所有的坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第20121483-1、20121483-2；国有土地使用证号：屏国用（2012）第××号］和坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第20121484-1、20121484-××号；国有土地使用证号：屏国周（2012）第××号］享有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在47万元的最高限额内具有优先受偿权；5．确认原告对被告陈钦、雷秋兰所有的坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第××号；国有土地使用证证号：屏国用（2013）第××号］相有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在54万元的最高限额内具有优先受偿权；6．本案所有诉讼费用由被告承担。事实和理由：（一）借款事实：2018年6月26日，原告与被告高原农业公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为：2018年建宁屏流贷字17号），向原告贷款110万元整，期限均为12个月，即从2018年6月26日起至2019年6月26日止，贷款利率均为固定利率，年利率为ＬＰＲ利率加157.25基点，即年利率为5.8725%，贷款逾期的罚息利率均为贷款利率上浮50%，即罚息利率为年利率8.80875%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于2018年6月27日转存至被告高原农业公司账户，履行了贷款发放义务。（二）担保事实：1.2017年6月20日被告何峰铭、谢碧珍、陈道兴、张丽姜与原告签订了编号为2017年建宁屏高保字6号《最高额保证合同》约定被告何峰铭、谢碧珍、陈道兴、张丽姜对原告与高原农业公司在2017年6月20日至2022年6月20日期间产生的贷款债务，在160万元的最高限额内提供连带责任保证。2.2017年6月20日，被告陈道兴、张丽姜与原告签订了编号为2017年建宁屏高抵字11号《最高额抵押合同》，约定被告陈道兴、张丽姜以其所有的坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第20121483-1、20121483-2;国有土地使用证号：屏国用（2012）第××号］和坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第20121484-1、20121484-××号；国有土地使用证号：屏国用（2012）第××号］，对原告与被告高原农业公司在2017年6月20日至2022年6月20日期间产生的贷款债务，在47万元的最高限额内提供抵押担保，并于2017年6月28日办理了抵押登记，《不动产登记证明》证号为：闽（2017）屏南县不动产证明第0002583号。3.2017年6月20日，被告陈钦、雷秋兰与原告签订了编号为2017年建宁屏高抵字12号《最高额抵押合同》，约定：被告陈钦、雷秋兰以其所有的坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第××号；国有土地使用证号：屏国用（2013）第××号］，对原告与被告高原农业公司在2017年6月20日至2022年6月20日期间产生的贷款债务，在54万元的最高限额内提供抵押担保，并于2017年6月28日办理了抵押登记，《不动产登记证明》证号为：闽（2017）屏南县不动产证明第0002583号。另外《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。现因被告高原农业公司逾期还款，截止2020年8月12日止，被告高原农业公司仍拖欠原告借款本金760960.13元及利息、罚息、复利计93474.42元，合计拖欠原告借款本息合计854434.55元。由此，诉请法院支持其诉讼请求。在审理过程中，因财产保全费未实际产生，原告当庭放弃财产保全申请费5000元的诉讼请求。 高原农业公司法定代表人暨何峰铭对原告诉请没有意见。 雷秋兰认为罚息、复利计算比较高，当时约定的利息才5.8725%。 谢碧珍、陈道兴、张丽姜、陈钦亦未出庭应诉答辩，且均未有证据提交本院。 围绕诉讼请求，建行屏南支行向法庭提交了2018年建宁屏流贷字17号人民币流动资金贷款合同、核定贷款额通知、贷款转存凭证，2017年建宁屏高保字6号最高额保证合同，2017年建宁屏高抵字11号、12号最高额抵押合同，房屋权属证书、房屋他项权证，贷款账务交易明细报表、贷款账户查询信息，委托确认书、律师费发票，以及各被告身份证复印件及各被告间身份关系证明等证据。谢碧珍、陈道兴、张丽姜、陈钦经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。上述证据经审查予以确认，并在卷佐证。根据经审查确认的证据以及建行屏南支行委托诉讼代理人，被告高原农业公司法定代表人暨被告何峰铭、雷秋兰的陈述，本院认定事实如下： 1、2017年6月20日，陈道兴、张丽姜与陈钦、雷秋兰分别与建行屏南支行签订2017年建宁屏高抵字11号、12号《最高额抵押合同》，约定分别以陈道兴、张丽姜所有的坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第20121483-1、20121483-2;国有土地使用证号：屏国用（2012）第××号］和坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第20121484-1、20121484-××号；国有土地使用证号：屏国用（2012）第××号］，以及陈钦单独所有的雷秋兰作为配偶签字的坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第××号；国有土地使用证号：屏国用（2013）第××号］对高原农业公司与建行屏南支行在2017年6月20日至2022年6月20日期间产生的贷款债务在47万元、54万元的最高限额内提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金等，以及建行屏南支行实现债权费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），并于2017年6月28日办理抵押登记，《房屋他项权证书》证号为闽（2017）屏南县不动产证明第0002583号。同时均约定无论建行屏南支行对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行屏南支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债权，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押权人在合同项下的担保责任均不因此减免，建行屏南支行均可直接要求抵押权人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押权人将不提出任何异议。 2、2017年6月20日，陈道兴、张丽姜、何峰铭、谢碧珍与建行屏南支行签订2017年建宁屏高保字6号《最高额保证合同》，约定对高原农业公司与建行屏南支行在2017年6月20日至2022年6月20日期间产生的贷款债务在160万元的最高限额内提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)违约金等，以及建行屏南支行实现债权费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），保证期间为债务履行期限届满之日或者债务提前到期之日后两年止。并约定无论建行屏南支行对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债权，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免，建行屏南支行均可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。 3、2017年6月20日，借款人高原农业公司与贷款人建行屏南支行分别签订2018年建宁屏流贷字17号《人民币流动资金贷款合同》，向建行屏南支行借款110万元，借款期限为2018年6月26日至2019年6月26日，贷款利率为固定利率，年利率为LPR利率加157.25基点，即年利率为5.8725%，按月结息，结息日为每月的第20日；若借款逾期，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息按罚息利率计收复利，同时约定因借款人违约导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）由借款人一方承担。同年6月27日，建行屏南支行将上述该笔贷款转存至高原农业公司账户，履行了贷款发放义务。借款后高原农业公司未能按期足额偿还借款利息，现借款已到期，截止至2020年8月13日，高原农业公司已拖欠上述贷款合同项下借款本金760960.13元，利息、罚息、复利合计854434.55元。 建行屏南支行为实现债权，支付律师费3000元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。建行屏南支行与借款人高原农业公司签订的人民币流动资金贷款合同，与保证人何峰铭、谢碧珍、陈道兴、张丽姜签订的最高额保证合同，与抵押人陈道兴、张丽姜、陈钦、雷秋兰签订的最高额抵押合同系各方当事人的真实意思表示，其内容并不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。高原农业公司未按期足额偿还本息，构成违约，应承担相应的偿还义务及违约责任。本案中既有抵押人陈道兴、张丽姜、雷秋兰、陈钦提供的抵押物担保，又有保证人何峰铭、谢碧珍、陈道兴、张丽姜提供的人保，根据《物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中各保证及抵押合同均约定：“无论主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债权，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人可直接要求抵押人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人、保证人将不提出任何异议。”即保证及抵押合同当事人已经明确约定各保证及抵押合同项下的担保权利的行使不因其他担保权利的存在而受任何影响。因此，根据《物权法》第一百七十六条之规定，在高原农业公司未能按主合同约定偿还上述借款债务情况下，债权人建行屏南支行可不按顺序要求保证人按照各保证及抵押合同的约定在各自的担保范围内承担担保责任。故债权人建行屏南支行在保证期间及保证范围内有权要求保证人何峰铭、谢碧珍、陈道兴、张丽姜在最高限额160万元内对上述主合同债务承担连带保证责任，有上述保证合同约定为据，在抵押担保范围内要求其对抵押人高原农业公司与抵押人陈道兴、张丽姜及陈钦、雷秋兰提供抵押的不动产分别在最高限额47万元、54万元内享有优先受偿权有抵押合同约定为据，且已办理抵押登记，抵押权已成立，本院予以支持。建行屏南支行因财产保全申请费未实际产生，放弃财产保全申请费的诉讼请求，系对其民事权利的处分，未违反法律的规定，予以支持。建行屏南支行主张的律师代理费3000元由合同约定及委托确认书、发票为据，本院予以支持。谢碧珍、陈道兴、张丽姜、陈钦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告屏南高原农业发展有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司屏南支行偿还借款本金760960.13元以及截止至2020年8月13日的借款利息、罚息、复利93474.42元，并支付2020年8月14日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利(利息、罚息、复利按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准执行)； 二、被告屏南高原农业发展有限公司应于本判决生效之日起五日内支付原告中国建设银行股份有限公司屏南支行律师代理费3000元； 三、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告陈道兴、张丽姜提供抵押的抵押物即其名下坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第20121483-1、20121483-2;国有土地使用证号：屏国用（2012）第××号］和坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第20121484-1、20121484-××号；国有土地使用证号：屏国用（2012）第××号］享有抵押权，若被告屏南高原农业发展有限公司未能如期偿还上述第一、二项债务的，原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款在47万元最高限额内享有优先受偿权； 三、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告雷秋兰、陈钦提供抵押的抵押物即其名下坐落于屏南县的房地产［房屋权属证号：屏房权证古峰字第××号；国有土地使用证号：屏国用（2013）第××号］享有抵押权，若被告屏南高原农业发展有限公司未能如期偿还上述第一、二项债务的，原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款在54万元最高限额内享有优先受偿权 四、被告何峰铭、谢碧珍、陈道兴、张丽姜在16000000元最高限额内对上述第一、二项债务承担连带偿还责任； 五、被告何峰铭、谢碧珍、陈道兴、张丽姜承担保证或抵押担保责任后，有权向屏南高原农业发展有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12374元，减半收取计6187元，由屏南高原农业发展有限公司、何峰铭、谢碧珍、陈钦、陈道兴、张丽姜、雷秋兰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审 判 员  韩 敏 二〇二〇年九月十七日 法官助理  林建英 书 记 员  周玲艳 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附判决所适用的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。