贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初5322号原告：贵阳市白云区宏新建材租赁站，经营场所：贵阳市白云区铝兴南路，统一社会信用代码：92520113MA6FMN3R42。经营者：侯水菊。委托诉讼代理人：马瑶，女，贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201611899301。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：赵梦琳，女，贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201611995068。代理权限：特别代理。被告：四川裕锦建设工程有限公司，住所地：成都市金牛区一环路北三段1号1幢4单元31层3101-3103号，统一社会信用代码：91510000633132230W。法定代表人：王娟。委托诉讼代理人：樊文慧，女，贵州筑尚律师事务所律师，执业证号：15201201811069406，代理权限：特别代理。被告：廖明富，男，1976年11月15日生，汉族，住贵州省安龙县，现住惠水县。被告：廖俊，男，1980年11月4日生，住贵州省安龙县，现住惠水县。被告：贺元栋，男，1983年10月17日生，布依族，住贵州省安龙县。原告贵阳市白云区宏新建材租赁站诉被告四川裕锦建设工程有限公司（以下简称裕锦公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，裕锦公司申请追加廖明富、廖俊和贺元栋为被告参加诉讼，本院依法予以准许并适用简易程序于2020年11月11日公开开庭进行了审理，原告之委托诉讼代理人马瑶、赵梦琳，被告裕锦公司之委托诉讼代理人樊文慧，被告廖明富、廖俊到庭参加了诉讼。被告贺元栋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告于2017年10月17日签订的《建筑物资租赁合同》；二、判令被告连带支付原告截止2020年6月30日的租金1570689.23元，并支付从2020年7月1日起146.21元/天的租金至归还全部器材或清偿器材赔偿金之日止；三、判令被告连带返还原告钢管12.3422吨、扣件13639套、顶托536根、接管1740根，并承担返还器材产生的上下车费、运输费、维修费等费用，如不能返还，则按市场价赔偿原告166386.52元；四、判令被告支付原告违约金317649.51元；五、判令被告向原告支付律师费87731.69元；六、诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实和理由：原、被告2017年10月17日签订了《建筑物资租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托等建筑物资用于惠水抵蒙安置区工程建设。合同签订后，原告履行了合同向被告提供了租赁物，但被告未按约定支付租金，原告多次催要无果。截止2020年6月30日，被告共拖欠原告租金、器材赔偿费、违约金、律师费等暂计2142456.95元，为此原告诉至法院，诉请如前。被告裕锦公司辩称，1、裕锦公司已将案涉项目劳务分包给案外人重庆腾达建筑劳务有限公司，重庆腾达建筑劳务有限公司又将该项目的5＃、6＃楼及附属裙楼项目分包给杨某，杨某又分包给廖明富、廖俊和贺元栋；2、原告提交的租赁合同和裕锦公司找到的租赁合同不一致，合同上签字的“廖明证”名字错误且不是裕锦公司的工作人员，合同上加盖的“四川省裕锦建设工程有限公司惠水县城北新区棚户区改造抵蒙安置区建设项目经理部”印章没有对外公布，不能用于签订合同，该合同无效，系被告廖明富、廖俊和贺元栋的个人行为，相应责任应由其个人承担；3、裕锦公司不是实际承租人，对租赁物的使用及租金不知情，原告诉请裕锦公司返还租赁物并支付租金没有事实基础，因合同无效，对原告主张的违约金和律师费均不认可。被告廖明富、廖俊辩称，廖俊和贺元栋是廖明富雇佣的材料管理员，廖明富从杨某处分包案涉项目5＃、6＃楼及附属裙楼的劳务，从惠水县永利建筑工程劳务有限公司处分包案涉项目1＃-4＃楼的劳务，承包后廖明富向原告和华信租赁站共同租用架料用于工程施工。与原告签订的租赁合同上的公章是裕锦公司加盖的，合同一式两份，我们那一份拿回来交给裕锦公司了，租赁合同上是廖明富作为授权代表签的字，签的廖明富兄弟廖明证的名字。原告起诉的欠付租金、未归还材料等属实，是裕锦公司没有付款给我们，我们才没有钱付给原告。被告贺元栋未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见和证据。根据原、被告的陈述及其提供的《建筑物资租赁合同》、收发货凭证、租金费用结算表、通话录音、裕锦公司申请的证人杨某出庭作证的证言等经庭审质证的证据，本院认定的事实如下：裕锦公司承建案涉项目后，将1＃-4＃楼及附属裙楼劳务分包给惠水县永利建筑工程劳务有限公司，将5＃、6＃楼及附属裙楼劳务分包给杨某挂靠的重庆腾达建筑劳务有限公司，后惠水县永利建筑工程劳务有限公司、杨某均将分包的工程转包给廖明富。廖明富为完成工程施工，向原告及另一租赁站租赁钢管等周转材料，2017年10月17日，廖明富以“廖明证”的名义与原告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定钢管、扣件、顶托、接管的日租金依次为1.933元／天／吨、0.006元／天／套、0.01元／天／根、0.01元／天／支，计量标准依次为260米／吨、800套／吨、100支／吨、400支／吨，赔偿按市场价进行，租金每月结算，下月8日前支付上月租金，最迟不超过10天，否则原告将每日加收所欠租金总额百分之八的资金占用费，任何一方违约，应按租赁物总价值的20%支付违约金，违约方需赔偿守约方因此支出的律师费、交通费等费用，廖明富雇佣廖俊、贺元栋作为材料管理员，并指定廖俊、贺元栋、廖明菊等人为领料人，被告裕锦公司在廖明富与原告签订的合同上加盖“四川省裕锦建设工程有限公司惠水县城北新区棚户区改造抵蒙安置区建设项目经理部”印章。合同签订后，原告向被告出租了周转材料，廖明富收到发包方支付的工程款后通过廖俊的银行账户向原告支付租金，合同履行过程中双方协议调整租金，遂由廖俊在原告持有的合同上尾部注明“从2018年元月1号钢管：68元／月每吨，扣件：每天为0.007元计算”。经双方2020年6月30日对账结算，被告累计支付原告租金56万元，尚欠原告租金1570689.23元，尚有12.3422吨钢管、13639套扣件、536根顶托、1740根接管未归还原告。本院认为，本案的争议焦点是裕锦公司是否案涉租赁合同相对方、应否承担责任。对此，本院认为，案涉合同约定的承租单位为裕锦公司的案涉项目，合同尾部加盖了“四川省裕锦建设工程有限公司惠水县城北新区棚户区改造抵蒙安置区建设项目经理部”印章，同时廖明富在合同上签字，案涉项目是裕锦公司承建，裕锦公司并未对该项目章的真实性提出异议，且裕锦公司持有的租赁合同除尾部没有廖俊注明的调整租金字样以及合同首部手写的承租方名称存在细微差别外，其余内容完全一致，根据合同相对性原则，印章记载的当事人及签字人均为租赁合同承租人，而裕锦公司案涉项目经理部是裕锦公司的内设机构，对外承担责任的主体应为裕锦公司，故裕锦公司是案涉租赁合同的承租人，与原告之间存在租赁合同关系。虽然裕锦公司将案涉项目劳务发包给惠水县永利建筑工程劳务有限公司和杨某挂靠的重庆腾达建筑劳务有限公司，后者又转包给廖明富，其内部如何分包的约定不能否定裕锦公司在案涉租赁合同上加盖项目经理部印章的效力，只能认定裕锦公司为完成项目建设与廖明富共同向原告租赁了周转材料，因此相关责任应由裕锦公司的廖明富共同承担。经双方对账结算，截止2020年6月30日被告尚欠原告租金1570689.23元未支付，尚有12.3422吨钢管、13639套扣件、536根顶托、1740根接管未归还原告，故对原告诉请被告支付欠付租金、归还所欠材料本院予以支持，未归还的材料应继续按合同约定调整后的单价计算租金至材料归还或者折价赔偿完毕之日止，同时，被告迟延支付租金已构成违约，原告诉请解除合同并计付合理的违约金本院亦予以支持。关于违约金，被告未及时支付租金虽构成违约且原告有权据此要求解除合同，但违约金应以原告的损失为基础，被告迟延支付租金带来的后果仅为占用原告资金期间给原告造成的资金占用损失，原告未提交证据证实被告占用其资金期间给其造成的损失金额，本院酌情从双方结算之次日起以所欠款项为基数、按原告主张权利即起诉时全国银行间同业拆借中心公布2020年8月20日的1年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）3.85%计算被告占用原告资金期间给原告造成的利息损失，原告诉请超过部分的违约金本院不予支持。合同虽约定被告违约应由原告承担律师费，但双方对律师费的计付标准未进行约定，且原告未提供证据证实其实际产生的律师费金额，故对原告诉请被告支付87731.69元律师费本院不予支持。保全保函费并非诉讼必然产生的费用，故原告诉请被告支付其保全保函费本院不予支持。被告廖俊、贺元栋系被告廖明富雇佣的材料管理员，并非合同当事人，原告诉请廖俊、贺元栋承担连带责任没有依据，本院不予支持。被告贺元栋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区宏新建材租赁站与被告四川裕锦建设工程有限公司、廖明富于2017年10月17日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告四川裕锦建设工程有限公司、廖明富于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳市白云区宏新建材租赁站截止2020年6月30日所欠的租金1570689.23元，2020年7月1日起的租金按钢管68元/月/吨、扣件0.007元/天/套、顶托0.01元/天/根、接管0.01元/天/支继续计算至材料归还或者赔偿完毕之日止；三、被告四川裕锦建设工程有限公司、廖明富于本判决生效之日起十五日内归还原告贵阳市白云区宏新建材租赁站所欠的钢管12.3422吨、扣件13639套、顶托536根、接管1740根，并承担返还器材产生的上下车费、运输费、维修费等费用，如不能返还，则按市场价进行赔偿；四、被告四川裕锦建设工程有限公司、廖明富于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳市白云区宏新建材租赁站违约金（违约金以所欠款项为基数，年利率3.85%，从2020年7月1日起计算至款项付清之日止）；五、驳回原告贵阳市白云区宏新建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12040元（已减半，原告已预交），保全费5000元（原告已预交），共计17040元，由原告贵阳市白云区宏新建材租赁站负担15000元，由被告四川裕锦建设工程有限公司、廖明富负担2040元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  安秀二〇二〇年十一月十二日法官助理张作主书记员王微