广东省珠海市香洲区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤0402执4351号之十 申请执行人：珠海市金地轩装饰设计工程有限公司，住所地珠海市香洲区翠景路**凤山工业区****之二，统一社会信用代码91440400762915944J。 法定代表人：王舒。 被执行人：珠海市港银房地产开发有限公司，住所，住所地珠海市吉大石花东路********社会信用代码91440400774028671T。 法定代表人：魏向乾，董事长。 被执行人：珠海市山海一品房地产有限公司，住所地，住所地珠海市金湾区三灶镇金岛路**厂房**会信用代码91440400698194651B。 法定代表人：魏向乾，董事长。 被执行人：珠海银通房地产开发有限公司，住所地珠，住所地珠海市金湾区金湖路**办公楼**信用代码91440400568292106U。 法定代表人：魏国华，执行董事。 被执行人：珠海市银隆投资控股集团有限责任公司，住所地珠海市吉，住所地珠海市吉大石花东路********码91440400767317329U。 法定代表人：孙国华，董事长。 关于申请执行人珠海市金地轩装饰设计工程有限公司与珠海市港银房地产开发有限公司、珠海市山海一品房地产有限公司、珠海银通房地产开发有限公司、珠海市银隆投资控股集团有限责任公司装饰装修合同纠纷一案，本院作出的（2019）粤0402民初3533号民事调解书已经发生法律效力。根据上述生效法律文书的规定，四被执行人尚欠申请执行人到期未付的工程款人民币4269365.98元、预留质保金人民币849567.54元，以及本案案件受理费用人民币21995元，共计人民币5140928.52元。1.被执行人珠海银通房地产开发有限公司应向原告珠海市金地轩装饰设计工程有限公司支付人民币1000000元；2.四被执行人应向原告珠海市金地轩装饰设计工程有限公司支付余款人民币4140928.52元（其中四被执行人公司合同付款金额分别是：珠海市港银房地产开发有限公司：人民币60000元；珠海市山海一品房地产有限公司：人民币2758964.00元；珠海银通房地产开发有限公司：人民币1082732.52元；珠海市银隆投资控股集团有限责任公司：人民币217237.00元，本案受理费用人民币21995元）；3.四被执行人应向本院支付执行费人民币53104.64元。因珠海市港银房地产开发有限公司、珠海市山海一品房地产有限公司、珠海银通房地产开发有限公司、珠海市银隆投资控股集团有限责任公司未按上述生效法律文书履行义务，珠海市金地轩装饰设计工程有限公司向本院申请强制执行，本院已依法立案受理。珠海市港银房地产开发有限公司应承担本案执行费619.79元，珠海市山海一品房地产有限公司应承担本案执行费28499.48元，珠海银通房地产开发有限公司应承担本案执行费21514.16元，珠海市银隆投资控股集团有限责任公司应承担本案执行费2471.21元。 在本案执行过程中，申请执行人向本院提供了被执行人的相关财产线索，本院予以查核，并依法采取了下列措施: 一、向被执行人发出执行通知书，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况，但被执行人至今未履行义务，且未向本院申报财产。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人名下的财产。 （一）2019年5月28日，申请执行人珠海市金地轩装饰设计工程有限公司与被执行人珠海市山海一品房地产有限公司达成执行和解协议：被执行人珠海市山海一品房地产有限公司于当日向申请执行人支付款项人民币1803694元，并在2019年5月30日前将其名下车牌号为粤Ｃ×××××奔驰牌小汽车一辆过户给申请执行人或申请执行人指定的其他人名下，抵偿人民币955000元债务，过户税费由珠海市山海一品房地产有限公司承担，申请执行人申请解除对被执行人珠海市山海一品房地产有限公司名下车牌号为粤Ｃ×××××小汽车的查封及扣押，上述车辆过户完成后珠海市山海一品房地产有限公司在本案中的义务已履行完毕。被执行人珠海市山海一品房地产有限公司尚未向本院缴纳本案执行费人民币28499.48元。 （二）在案件审理期间，查封被执行人珠海银通房地产开发有限公司名下位于珠海市××××地下Ａ419（子;地下Ａ41924、A425子母车位、A434、A437、A440、A441、A442、A443、A444、A445、A446、A447、A448、A449、A450、A451、A452、A453、A454、B370、B371、B372、B373、B375、B376、B377、B378、B379、B380、B383、B385、B386、B388、B389、B390、B391、B392、B393、B394停车位，查封期限为三年，自2019年4月25日至2022年4月24日止，申请执行人应于查封期限届满三十日前书面向本院提出继续查封的申请。因申请执行人向本院提交解封申请书，本院于2020年3月23日裁定解除对被执行人珠海银通房地产开发有限公司名下位于珠海市金湾区三灶镇虹阳路109号地下A453、A454、B383、B385、B386、B388、B389停车位的查封。2019年6月18日，本院裁定拍卖被执行人珠海银通房地产开发有限公司名下的位于珠海市××××地下Ａ419（子;地下Ａ41924、A425子母车位、A434、A437、A440、A441、A442、A443、A444、B370、B371、B372、B373、B375、B376、B377、B378、B379、B380停车位，后经两次网络拍卖，均流拍。2020年4月2日，江苏省华建建设股份有限公司（下称“江苏华建”）向本院提交《关于暂停处分“山海一品•海岸花园”物业拍卖款的函》，主要内容为因珠海银通房地产开发有限公司（下称：珠海银通）拖欠江苏华建总承包施工的珠海市金湾区三灶镇虹阳路109号“山海一品•海岸花园”商住小区项目（下称涉案工程）工程款，江苏华建已向珠海市中级人民法院起诉，案号为（2017）粤04民初72号，并主张了“工程优先受偿权”，该案目前尚未审结，江苏华建为保障其工程优先受偿权不受侵害，向本院申请暂停对涉案工程拍卖款的处置，待（2017）粤04民初72号审结后再一并处理。2020年4月4日，本院收到申请执行人提交的《以物抵债申请书》，申请将上述车位以物抵债。后江苏华建撤回《关于暂停处分“山海一品•海岸花园”物业拍卖款的函》并对本案申请执行人本次申请执行的车位财产不主张工程款优先受偿权。2020年8月8日，本院以(2019)粤0402执4351号之八裁定将被执行人珠海银通房地产开发有限公司名下位于珠海市××××地下Ａ419子母;地下Ａ419子母车位425子母车位、A434车位、A437车位、A440车位、A441车位、A442车位、A443车位、A444车位、B370车位、B371车位、B372车位、B373车位、B375车位、B376车位、B377车位、B378车位、B379车位和B380车位交付申请执行人珠海市金地轩装饰设计工程有限公司抵偿债务人民币2090000元。经计算，被执行人珠海银通房地产开发有限公司剩余迟延履行期间的债务利息人民币150656.71元未清偿，依据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条之规定，因被执行人的财产不足以清偿其他案件的金钱债务，故本案剩余迟延履行期间的债务利息暂未能清偿。被执行人珠海银通房地产开发有限公司尚未向本院缴纳本案执行费人民币21514.16元。 （三）查明被执行人珠海银通房地产开发有限公司名下有三辆汽车（车牌号：粤Ｃ×××××、粤Ｃ×××××、粤Ｃ×××××），现该车去向不明，暂未能实际扣押。本院已轮候查封该车辆（查封期限自2020年6月30日至2022年6月29日），申请执行人应于查封期限届满三十日前书面向本院提出继续查封的申请。 （四）冻结被执行人珠海市银隆投资控股集团有限责任公司在招商银行珠海分行营业部账号为75×××02账户内存款人民币300000元，冻结期限为一年，自2020年4月24日起至2021年4月22日止。因账户内仅有零星存款，暂不宜进行划拨。申请执行人应于冻结期限届满三十日前书面向本院提出继续冻结的申请。 （五）查明被执行人珠海市港银房地产开发有限公司名下的位于珠海市情侣××路××房（权证号码：01××35）、珠海市情侣南路311号3栋301号房（权证号码：01××36）、珠海市情侣南路311号6栋102号房（权证号码：01××38）、珠海市情侣南路311号1栋别墅（权证号码：01××20）、珠海市情侣南路311号6栋502号房（权证号码：01××19）、珠海市情侣南路311号2栋别墅（权证号码：20××71）、珠海市情侣南路10栋602房（权证号码：20××33）的房产，上述房产均被珠海市公安局首先查封，本案予以轮候查封，查封期限自2020年12月9日起至2023年12月8日止，申请执行人应于查封期限届满三十日前书面向本院提出继续查封的申请。 三、已向被执行人珠海市港银房地产开发有限公司、珠海市山海一品房地产有限公司、珠海银通房地产开发有限公司、珠海市银隆投资控股集团有限责任公司发出限制消费令。 本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人在指定期限内不能向本院提供被执行人的可供执行财产线索，并同意终结本次执行程序。 本院认为，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产，本案暂不具备继续执行的条件。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 被执行人珠海市港银房地产开发有限公司、珠海市山海一品房地产有限公司、珠海银通房地产开发有限公司、珠海市银隆投资控股集团有限责任公司负有继续向申请执行人珠海市金地轩装饰设计工程有限公司履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 审判长  李玉峰 审判员  涂远国 审判员  王天皓 二〇二〇年十二月九日 书记员  施家美