河南省淇县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0622民初1572号原告：河南黑石企业管理中心（有限合伙），住所地淇县鹤淇大道金湖国际广场****。执行事务合伙人：河南省中创投资产管理有限公司。执行事务合伙人委派代表：王高宇。委托诉讼代理人：王小勇，河南豫英律师事务所律师，一般授权。被告：申新超，男，1983年11月7日出生，汉族，住郑州市郑东新区。被告：郝晓静（申新超之妻），女，1986年9月12日出生，汉族，住郑州市郑东新区。原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）诉被告申新超、郝晓静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）的委托诉讼代理人王小勇到庭参加诉讼，被告申新超、郝晓静经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件审理期间，本院依原告申请查封了被告郝晓静名下位于河南省××郑东新区××街××单元××楼××号的房产。原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）诉称，请求判令:1.被告支付原告欠款本金2930000元、利息61539.31元，罚息100693.55元，合计3092232.86元。上述利息暂计至债权转让日，最终诉求至实际清偿之日。2.原告对被告抵押的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3.被告支付原告为实现债权支付的律师费155000元、保全费8090元。事实与理由：二被告系夫妻关系。2017年6月27日，二被告从中国民生银行股份有限公司郑州分行贷款293万元。合同约定贷款期限为2017年6月27日至2020年6月5日，本金2930000元，年息8.075%，按月付息，本金到期未还，本息上浮50%计算罚息，到期归还本金。二被告以郝晓静名下郑州市郑东新区祥盛街11号7号楼东2单元3层28号房屋进行抵押，于2017年6月5日办理抵押登记。现被告逾期本息未还。截止2020年9月25日，被告欠中国民生银行股份有限公司郑州分行本金2930000元、利息61539.31元，罚息100693.55元，合计3092232.86元。2020年9月25日，中国民生银行股份有限公司郑州分行将该债权转让给原告。现特提起诉讼。被告申新超、郝晓静未向本院提交书面答辩意见。原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）向本院提交了以下证据：1.二被告的身份证、结婚证复印件，证明二被告的身份及夫妻关系。2.借款合同、补充协议、民生银行放款通知书、借款凭证、债权转让合同，证明二被告从中国民生银行郑州分行贷款293万元，2020年9月25日，中国民生银行郑州分行将该债权转让给原告。3.抵押合同及补充协议、不动产权证书、承诺书，证明二被告以郝晓静名下房产为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。4.代理协议、中国建行客户回单、发票、诉讼保全责任保险单、保险费票据、诉讼保全费票据，证明原告为实现债权支付的费用。5.债权转让通知及债务催收联合公告、快递回执单，证明民生银行与原告的债权转让已通知被告。6.中国建行电汇凭证，证明原告与中国民生银行郑州分行的债权转让合同已履行。被告申新超、郝晓静未向本院提交证据。被告申新超、郝晓静未到庭对上述证据进行质证，视为放弃质证权利，不利后果由其自负。本院经审查认为，原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）提交的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，能够证明其主张，本院予以采信。根据当事人陈述及经确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年6月5日，二被告与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了编号为130192017301970的《借款合同》。合同约定借款金额：2930000元。借款期限：自2017年6月5日至2020年6月5日。贷款利率：年利率为8.075%。逾期利率在贷款利率基础上加收50%。贷款的发放和支付：受托支付，乙方按照甲方申请将借款划入甲方指定交易对象账户，即账户名称：徐梅，开户行：民生郑州郑汴路支行，账号：62×××14。还款：贷款按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月19日。同日，郝晓静与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了《抵押担保合同》，同意以其名下位于郑东新区祥盛街11号7号楼东2单元3层28号房产为该笔贷款提供担保。双方于2017年6月21日办理了不动产抵押登记。二被告向中国民生银行股份有限公司郑州分行出具了《抵押及自行解决住房承诺书》。2017年6月5日，郝晓静与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了《补充协议》，就双方的纠纷进入民事诉讼程序后的法律文送达地址等内容进行了约定。2017年6月27日，中国民生银行股份有限公司郑州分行向借款合同约定的指定账户发放借款2930000元。2020年9月25日，原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了《债权转让合同》，将编号130192017301970合同项下的债权，包括拖欠本金、拖欠利息、拖欠罚息及抵押权的享有转让给原告，转让价格为2603000元。2020年9月25日，河南黑石企业管理中心（有限合伙）向中国民生银行股份有限公司郑州分行汇款2603000元。2020年10月13日，中国民生银行股份有限公司郑州分行与河南黑石企业管理中心（有限合伙）在《东方今报》4765期A08版刊登了“中国民生银行股份有限公司郑州分行与河南黑石企业管理中心（有限合伙）债权转让通知暨债务催收联合公告”，同时，原告向二被告邮寄了《债权转让通知》。本院认为，《中华人民共和国合同法》第44条规定“依法成立的合同，自成立时生效”。第60条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。二被告与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订的《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。合同当事人应当按照合同约定履行各自义务。中国民生银行股份有限公司郑州分行依约向二被告履行了放款义务，二被告亦应按照合同约定履行到期还款并支付利息的义务，但二被告逾期未履行约定义务。《中华人民共和国合同法》第79条规定“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让”。原告与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订的《债权转让合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。原告按照合同约定向中国民生银行股份有限公司郑州分行支付了转让价款，原告已合法取得中国民生银行股份有限公司郑州分行对二被告涉案的债权。《中华人民共和国合同法》第80条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。就债权转让事宜，原告与中国民生银行股份有限公司郑州分行以公告、邮寄送达《债权转让通知》的方式履行了通知义务,中国民生银行股份有限公司郑州分行与原告的债权转让行为对二被告发生效力，原告向二被告主张案涉《借款合同》及《抵押担保合同》项下全部权利有事实和法律依据。《中华人民共和国合同法》第205条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第206条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”，第207条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”依照上述法律规定，原告要求二被告按照约定还本付息并支付罚息的诉讼请求于法有据，本院应予支持。《中华人民共和国物权法》第170条规定“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。原告已取得了案涉《借款合同》及《抵押担保合同》项下全部权利，依照上述《物权法》的规定，原告要求对被告抵押的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院应予支持。案涉《借款合同》中违约责任部分明确约定，借款人违反合同约定义务，应赔偿贷款人为行使权利而支付的保全费、律师费等费用。原告要求二被告承担其为实现债权支付的律师费、保全费等费用的诉讼请求有事实根据，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第170条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告申新超、郝晓静于本判决生效之日起十日内偿还原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）借款本金2930000元及2017年6月27日至2020年9月25日期间的拖欠利息61539.31元、拖欠罚息100693.55元，合计3092232.86元；二、被告申新超、郝晓静于本判决生效之日起十日内按照本金2930000元、年利率12.113%向原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）支付自2020年9月26日至借款还清之日止的利息；三、原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）对被告郝晓静抵押担保的位于郑东新区祥盛街11号7号楼东2单元3层28号房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、被告申新超、郝晓静于本判决生效之日起十日内向原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）给付诉讼保全费用8090元、律师费155000元。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32777.86元，减半收取16388.93元，由被告申新超、郝晓静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  李长林二〇二〇年十二月三日法官助理韦红娟书记员李志豪