上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初1921号原告：时桂宝，女，1949年8月10日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：顾飞，上海上正恒泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢芃，上海上正恒泰律师事务所律师。被告：时桂雄(兼第三人时瑾的委托诉讼代理人)，男，1956年9月23日出生，汉族，住上海市。第三人：上海市黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市河南南路**。法定代表人：赵忠麟，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋陆燕。第三人：窦麟琪，女，1956年12月30日生，汉族，住上海市沪南路****。第三人：时瑾，女，1983年9月28日出生，汉族，住上海，住上海市沪南路****iv>原告时桂宝与被告时桂雄、第三人上海市黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司(以下简称第三征收事务所)、窦麟琪、时瑾共有、法定继承纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序进行审理。审理中，因突发重大公共卫生事件，本院于2020年2月3日裁定中止诉讼。恢复审理后，本院于2020年5月29日、2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告时桂宝(参加第一次庭审)及其委托诉讼代理人顾飞，被告时桂雄(兼第三人时瑾的委托诉讼代理人)，第三人第三征收事务所的委托诉讼代理人蒋陆燕、第三人窦麟琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。时桂宝向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市老新街XXX弄XXX号房屋(以下简称涉案房屋)的征收补偿利益，时桂宝要求分得上海市松江区江秋潭路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋(价格1,296,783.60元)，以及现金补偿款1,587,316.11元的一半，即793,658.05元，要求时桂雄向时桂宝支付。事实和理由：涉案房屋权利人为徐素英(2013年8月7日报死亡)，徐素英与配偶时雨金(1998年去世)生育三名子女，即时桂宝、时桂雄、时桂珍(2016年9月15日报死亡)。2018年，涉案房屋被列入征收范围，时桂雄与征收单位签订征收补偿协议并领取了征收补偿利益，但时桂雄拒绝向时桂宝透露征收补偿的内容，也不愿向时桂宝给付征收补偿利益，原告遂起诉至法院。时桂雄辩称，不同意原告的诉讼请求。征收时在册户籍人员为时桂雄、窦麟琪、时瑾、时桂珍，时桂宝的户籍不在涉案房屋内，故不享有征收补偿利益。两套产权调换房屋已被查封，时桂雄领取了补偿款存单，但该存单账户已被冻结，钱款已被法院划走用于其他案件的执行。第三征收事务所述称，由法院依法判决。涉案房屋征收补偿是按面积计算。窦麟琪、时瑾述称，同意时桂雄的辩称意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋为私房，部位为底层北间，于1992年6月26日取得产权登记，所有权人登记为徐素英。徐素英与配偶时雨金共生育三名子女，分别为时桂珍、时桂宝、时桂雄。时雨金于1998年1月19日报死亡，徐素英于2013年8月7日报死亡，时桂珍系XXX残疾人，于2016年9月15日报死亡，时桂珍生前未婚未育。时桂雄与窦麟琪系夫妻关系，时瑾是两人之女。2016年9月28日，涉案房屋所在地块被列入征收范围，当时户籍在册人员为三人，即：时桂雄、窦麟琪、时瑾。2016年10月17日，时桂宝签署《授权委托书》，委托时桂雄协商涉案房屋征收补偿事宜、签收文书、签订征收补偿安置协议、领取房屋征收补偿款等特别授权事项。2017年8月10日，时桂雄作为被征收人(乙方)的代理人与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：3-055)，约定：房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住；房地产权证记载建筑面积17.80平方米，认定建筑面积17.80平方米；居住部分房地产市场评估单价为34,560元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为36,525元/平方米。房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为11,500元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款1,393,063.50元。其中，评估价格为650,145元、价格补贴为195,043.50元、套型面积补贴为547,875元。乙方不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿为8,900元。乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议房屋价值补偿款1,393,063.50元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计2套：1.松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西单元601室，建筑面积(设计)91.25平方米，房屋总价(优惠总价)1,296,783.60元，预计交房日期2018年12月31日；2.松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西西单元603室，建筑面积(设计)61.47平方米，房屋总价(优惠总价)857,484.25元，预计交房日期2018年12月31日。其他各类补贴、奖励费用：签约奖励费150,000元、签约速度奖130,000元，家用设施移装费2,000元、搬迁费2,000元、建筑面积补贴150,000元，无搭建补贴100,000元、购房定向补贴一646,280.36元，购房定向补贴二80,000元、临时安置费75,000元，补贴、奖励合计1,335,280.36元。本协议生效后，甲方应向乙方支付款项共计582,977元。结算单额外增加发放费用：签约比例奖50,000元、无证经营性损失补贴634,278元、无证经营装修补贴150,000元、搬迁奖励费80,000元、实物奖励10,000元、期房临时安置费补差35,000元、协议生效计息奖励费45,061.11元，合计1,004,339.11元。涉案房屋征收总利益为现金1,587,316.11元以及产权调换房屋2套，共计3,741,583.96元。上述协议中所涉产权调换房屋已取得大产证，现均登记在上海士宸置业有限公司名下。松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西单元601室的实际地址为上海市松江区江秋潭路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积92.01平方米，松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西西单元603室实际地址为上海市松江区江秋潭路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积62.91平方米。补偿款1,587,316.11元已经以银行个人定期存单形式发放至时桂雄名下，时桂雄于2017年11月29日领取了该存单。《房屋征收选购房产权人、使用人确认书》记载，松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西单元601室房屋，使用人为窦麟琪、时瑾，产权人为窦麟琪。松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西西单元603室房屋，使用人为时桂雄、时桂珍残疾人，产权人为时桂雄。落款处有时桂雄、窦麟琪、时瑾、时桂珍的签名和盖章，落款日期为2017年8月10日。空白处写有“松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西单元601室的房屋，我时瑾自愿放弃产权。时瑾(姓名及盖章)”“松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西西单元603室的房屋，我时桂珍自愿放弃产权。时桂珍(姓名及盖章)”。《居住房屋实际处于经营状态申请表》记载，经过第三征收事务所工作人员实地踏勘，涉案房屋实际处于经营状态，经营业态为饭店。2017年7月，上海市浦东新区人民法院向第三征收事务所送达(2017)沪0115民初48351号协助执行通知书，要求停止向被申请人时桂雄支付位于上海市老新街XXX弄XXX号房屋的动迁安置补偿款592,000元，该款项止付效力至法院另行书面通知解除、执行、或采用其它保全方式止。2017年7月，上海市浦东新区人民法院向第三征收事务所送达(2017)沪0115民初48353号协助执行通知书，要求停止向被申请人时桂雄支付位于上海市老新街XXX弄XXX号房屋的动迁安置补偿款101,500元，该款项止付效力至法院另行书面通知解除、执行、或采用其它保全方式止。2017年7月，上海市黄浦区人民法院向第三征收事务所送达(2017)沪0101民初19652号协助执行通知书，冻结时桂雄的本市老新街XXX弄XXX号房屋征收补偿款400,000元，冻结期限自2017年7月20日至2019年7月19日。2018年，上海市黄浦区人民法院向第三征收事务所送达(2018)沪0101执2241号协助执行通知书，查新时桂雄、窦麟琪的动迁房信息，限制办理过户手续，冻结时桂雄、窦麟琪名下动迁款1,100,000元或相应价值财产。2019年5月，上海市黄浦区人民法院向第三征收事务所送达(2019)沪0101民初10215号协助执行通知书，查封冻结时桂雄的本市老新街XXX弄XXX号房屋征收补偿款831,962.50元，冻结期限自2019年5月至2022年5月。2020年5月29日庭审中，时桂宝、时桂雄、窦麟琪、时瑾一致确认涉案房屋内无证经营系徐素英出租给他人经营餐饮，徐素英、时雨金、时桂珍生前一直与时桂宝共同生活；时桂宝认可《授权委托书》中其签名是本人所签。2020年10月14日庭审中，时桂宝称不清楚徐素英、时桂珍生前居住情况，《授权委托书》中时桂宝的签名不是本人所签。审理中，时桂雄称，徐素英、时桂珍的遗产应当全部由时桂雄继承，因为时桂宝不赡养父母，也不照顾时桂珍。时桂宝称，要求徐素英、时桂珍的遗产按照法定均等继承，时桂宝在外地工作生活，但一直给父母钱进行赡养。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理。被继承人死亡时，其名下遗留的合法财产为遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。涉案房屋的产权于1992年6月26日被核准登记在徐素英一人名下，其时，徐素英的配偶时雨金仍在世，故涉案房屋应为两人的共同财产，两人各占二分之一产权份额。1998年时雨金去世后，其份额由其继承人徐素英、时桂珍、时桂宝、时桂雄依法继承。2013徐素英去世后，其在涉案房屋内的份额以及从时雨金处继承而来的份额由其继承人时桂珍、时桂宝、时桂雄依法继承。时桂珍未婚未育，于2016年9月15日报死亡，其从时雨金、徐素英处继承而来的份额由其继承人时桂宝、时桂雄依法继承。因时桂珍系XXX残疾人士，属生活有特殊困难，且时雨金、徐素英、时桂珍均、时桂雄四人长期共同生活，故时桂珍在继承时雨金、徐素英的遗产时可以酌情多分，时桂雄在继承时雨金、徐素英、时桂珍的遗产时也可酌情多分。在2020年5月29日庭审中，时桂宝认可时雨金、徐素英、时桂珍生前一直与时桂雄共同生活，在2020年10月14日的庭审中又称不清楚被继承人生前居住情况，然而其未提供证据亦无正当理由推翻其第一次陈述，故本院对于其第二次陈述不予采信。综上，继承后，涉案房屋中时桂宝占40%产权份额，时桂雄占60%产权份额。私有房屋被征收所得的征收补偿利益，应归私房产权人所有，权利人为二人以上的，按各自产权份额进行分割。产权人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。涉案房屋的征收补偿利益应由时桂宝和时桂雄按照各自产权份额取得，即时桂宝分得1,496,633.58元、时桂雄分得2,244,950.38元。综合考虑原、被告家庭结构、户籍在册人员、实际居住情况等因素，依据公平合理原则对产权调换房屋予以分配，本院认为上海市松江区江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋归时桂宝、上海市江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋归时桂雄较妥。窦麟琪、时瑾虽然户籍在册，但并未被征收部门认定为被安置人，其居住问题可基于原来的法律关系由时桂雄妥善安置。征收补偿款已经以银行存单形式向时桂雄发放，故应由时桂雄向时桂宝履行付款义务。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民法总则》第三条的规定，判决如下：一、上海市老新街XXX弄XXX号底层北间所涉的征收补偿利益中，时桂宝分得上海市松江区江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋及补偿款639,149.33元；二、上海市老新街XXX弄XXX号底层北间所涉的征收补偿利益中，时桂雄分得上海市松江区江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋及补偿款948,166.78元；三、时桂雄于本判决生效之日起十五日内向时桂宝支付征收补偿款639,149.33元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,637元，由时桂宝承担8,654.80元，时桂雄承担12,982.20元。保全费5,000元，由时桂宝承担2,000元，时桂雄承担3,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王蓓蕾审 判 员  王琳娜人民陪审员  王根英二〇二〇年十一月十六日书 记 员  牛 佳附：相关法律条文1.《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。2.《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。