贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初4565号原告：贵阳恒大观云房地产开发有限公司，地址：贵阳市白云区运环路107号综合楼1-4层1号，统一社会信用代码：91520113MA6E64H37。法定代表人：刘长波，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：马超，系上海市协力（贵阳）律师事务所律师。代理权限：特别代理。被告：芶海浪，男，1987年8月8日出生，汉族，住贵州省息烽县。委托诉讼代理人：廖家源，系贵州思九律师事务所律师，执业证号：15201201810032751。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：徐涌，系贵州思九律师事务所实习律师，实习证号：23012008119161。代理权限：一般代理。原告贵阳恒大观云房地产开发有限公司（以下简称恒大观云公司）诉被告芶海浪商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒大观云公司的委托诉讼代理人马超，被告芶海浪的委托诉讼代理人廖家源、徐涌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即一次性向原告支付合同价款230753元及分别以57688为基数从2019年2月5日起、以86533元为基数从2019年8月5日起按每日万分之一标准计算至款项付清之日止的违约金；2、本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实和理由：2018年8月7日，被告向原告确认拟购买原告开发的贵阳恒大未来城12栋12层2号精装房屋。双方签订《商品房认购书》、《商品房买卖合同》，交房标准是精装房，双方签订《室内装修委托合同》，被告确认在购房前已充分实地查看了该项目的样板房，原告按照合同约定的装修标准及期限向被告交付装修完成的房屋。被告支付第一期合同价款后，余下款项已逾期超过180天未付，被告已构成违约，应当按《室内装修委托合同》第五条的约定向原告承担从逾期至付清之日止按日万分之一的违约金。原告认为原、被告签订的《室内装修委托合同》是双方销售与购买精装房的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告违反合同约定逾期付款的行为已侵犯原告合法权益，故原告起诉至法院，望判如所请。被告芶海浪辩称,1、原告提供的《室内委托装修合同》是格式合同，未在签署之前将该合同交由被告审阅，被告签署该合同时不知情，原告应当举证证明其向被告充分告知了合同内容。装修合同第一页为填充式、手写式，没有任何被告的签字捺印，存在严重的证据瑕疵，被告在得知自身权益被侵害后拒绝付款的行为不是违约行为，而是对装修合同不予确认的意思表示；2、《室内委托装修合同》属于委托法律关系，不是装修合同关系，不是原告出售精装房给被告的约定；3、原告多次起诉后撤诉，属于重复起诉；4、原告以欺诈方式让被告签署《室内委托装修合同》，目的在于损害国家税收利益，存在明显的逃税情形，法院应依法裁定中止审理，将本案移送税务稽查机关。本院经审理认定事实如下：2018年8月7日，原告（乙方）与被告芶海浪（甲方）签订《室内装修委托合同》，载明甲方已购买依法开发的贵阳恒大未来城13号楼1单元1202号房屋，甲方对房屋相关情况已详细了解，自愿委托乙方对该房屋进行统一装修。乙方受甲方委托并安排具有资质的装修单位全权负责该房屋的装修，委托服务总包干价288441元；甲乙双方约定按照附件一装修交付标准进行交付，交付时间为2020年12月30日，付款方式：分期付款。甲方分4期支付该款项，在2018年8月14日前向原告缴纳57688元，在2019年2月5日前向乙方缴纳57688元，在2019年5月5日前向乙方缴纳86532元；在2019年8月5日前向乙方缴纳86533元；违约责任：甲方未按约定时间付款的，双方同意按以下方式处理（1和2不作累加）1、自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方按日计算向乙方支付逾期付款万分之一的违约金，合同继续履行；2、逾期超过180日后，视为甲方单方面解除本合同。同日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告认购原告开发的贵阳恒大未来城13号楼1单元1202号房屋，房屋总价款807570元，付款方式为贷款方式付款，本合同签订之日交付首期房款247570元，余款56万元以银行按揭方式支付；房屋交付时间为2020年12月30日前。上述合同签订后，被告已向原告支付《商品房买卖合同》约定的首付款，余款也办理了按揭贷款。该房屋已在房屋管理部门办理了商品房预售合同备案。被告向原告支付了《室内装修委托合同》约定的第一期款项，第二、三、四期款项230753元至今未付，故原告诉至法院，诉请如前。在本案诉讼过程中，原告向本院申请保全被告的财产，本院予以准许，原告为此产生保全申请费1673元。以上事实，有原、被告的陈述，原告提交的商品房认购书、《室内装修委托合同》、《商品房买卖合同》、付款截图、收据、商品房预售合同备案申请表、催款通知等证据在卷佐证，并经庭审质证，作为本案定案依据。本院认为，原、被告签订的《室内装修委托合同》、《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，应为有效合同，双方应诚信履行合同。被告辩解涉案《室内委托装修合同》并无被告签字认可，但被告并未在法庭要求时间内提交鉴定申请，也未提供其他证据证实该合同落款甲方处芶海浪的签名并非其所签，故对被告的该辩解本院不予采纳；被告辩解《室内委托装修合同》属于委托法律关系，不是装修合同关系，更不是原告出售精装房给被告的约定，但《室内装修委托合同》仅约定了装修款金额及付款方式，对装修的具体材料品牌和单价及装修工期并未进行约定，与一般的装饰装修合同明显不同，且原告作为房地产开发公司并无装修资质，故被告应当明知其向原告购买的系精装房，且原告向被告最终交付的系精装房，故对被告的该辩解本院不予采纳。《室内装修委托合同》明确约定被告应在2018年8月14日前向原告缴纳57688元，在2019年2月5日前向乙方缴纳57688元，在2019年5月5日前向乙方缴纳86532元；在2019年8月5日前向乙方缴纳86533元，但被告仅支付第一期款项，第二、三、四期款项付款期限已届满，被告至今未付，被告已构成违约，故原告诉请被告支付该款符合合同约定，本院予以支持。关于原告诉请的违约金，《室内装修委托合同》约定被告未按约定时间付款的，双方同意按以下方式处理：1、自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，被告按日计算向原告支付逾期付款万分之一的违约金，故原告诉请被告支付违约金符合合同约定，本院支持分别以57688元为基数从2019年2月6日起、以86532元为基数从2019年5月6日起、以86533元为基数从2019年8月6日起至款项付清之日止按每日万分之一计算的违约金。关于原告主张的保全费，原告实际支付保全申请费1673元，该费用系被告违约才导致原告进行诉讼，故应由被告承担。关于原告主张的公告费，并未实际产生，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告芶海浪于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳恒大观云房地产开发有限公司款项230753元及违约金（违约金分别以53550元为基数从2019年2月6日起、以86532元为基数从2019年5月6日起、以86533元为基数从2019年8月6日起按每日万分之一计算至款项付清之日止）；二、驳回原告贵阳恒大观云房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2381元（已减半，原告已预交），由被告芶海浪负担。保全申请费1673元（原告已预交），由被告芶海浪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  魏民二〇二〇年九月二十九日法官助理王黎书记员陈明杨