江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初5602号原告：石玉，男，1973年10月6日生，户籍地在江苏省盐城市盐都区，住所地在江苏省宜兴市。原告：江阿兄（石玉之妻），女，1976年2月15日生，户籍地在江苏省盐城市盐都区，住所地在江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：李立平、葛伟康，江苏樵杨律师事务所律师。被告：石红琴，女，1968年7月21日生，户籍地在江苏省盐城市亭湖区，住所地在上海市嘉定区。被告：王仕海（石红琴之夫），男，1971年11月25日生，户籍地在江苏省盐城市亭湖区，住所地在上海市嘉定区。被告：上海迈湑钢结构工程有限公司，统一社会信用代码91310114MA1GU33T1J，注册地在上海市嘉定区安亭镇曹安公路4811号1层J230室，实际经营地在上海市嘉定区安亭镇嘉松北路7908号。法定代表人：石红琴，该公司执行董事。原告石玉、江阿兄与被告石红琴、王仕海、上海迈湑钢结构工程有限公司（下称迈湑公司）转让合同纠纷一案，本院于2020年11月12日受理后，依法适用简易程序由审判员杨淑芬独任审理，于2020年12月15日公开开庭进行审理。原告石玉、江阿兄的共同委托诉讼代理人李立平、葛伟康到庭参加诉讼，被告石红琴、王仕海、迈湑公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告石玉、江阿兄向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决三被告支付原告材料折价款140万元并支付利息（从2019年6月7日计算至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告一、二与被告一、二于2017年6月8日签署了一份《厂房、机械租用合同》，约定由原告将嘉定区黄渡镇厂房及机械设备租给被告经营，约定原告将库存材料折价140万元转让给被告，被告应在2019年6月7日前付清材料折价款。嗣后，被告一、二以被告三为主体实际使用租赁房屋、机械设备并对外进行生产经营，折价购买的材料，被告三为实际使用方，虽然相关合同为被告一、二签署，结合被告一、二为被告三的实际控制人，所以被告三是折价材料的实际购买方。截止起诉前，被告违反约定未向原告支付材料折价款。原告认为根据合同法之规定以及原、被告之间的约定，被告拖欠款项未付的行为违背诚实信用的基本原则，已经构成根本违约，应依法承担相应法律责任。本案原告的主张具有事实和法律依据，依法应当予以支持。现原告为维护合法权益依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定特向贵院提起诉讼，以期公正、及时判如所请！被告石红琴、王仕海、迈湑公司共同辩称：原告提交的租赁合同，落款签名是王仕海本人签名，其他内容为原告提供。根据合同相对性，本合同与石红琴、迈湑公司无关。合同签订后，材料未交付给被告，清场时，已由原告分几次拉走其材料、物品。原告、被告在近3年时间里，均有原材料采购，采购方式是被告预付款项，原告再行送货，每次均有对账单，截止2020年5月26日最后一次对账，被告欠16933.68元。2020年5月原告在被告处买成品3679元，被告2020年1月支付上年度房租多付9600元，合计13279元，抵扣后，被告欠原告货款3654.68元。综上，请求法院尽快解除对迈湑公司的账户查封，以免损失扩大。经审理查明：石玉与江阿兄，石红琴与王仕海均系夫妻关系。石玉与石红琴系姐弟关系。2017年6月8日，石玉（甲方）与王仕海、石红琴（乙方）签订厂房、机械租用合同约定：甲方因企业发展转型需要，将嘉定区黄渡镇厂房及机械租给乙方经营。甲方将上述厂房及机械全部清点后交乙方使用，其厂房、机械所有权仍属于甲方所有，向乙方收取年租金60万元。将原库存的所有材料盘点，按市场价结算成金额，以实际盘存清单为准。乙方将盘点的所有材料，折合价140万元，按月返还甲方，在两年内结清等。合同还对其他事项作了约定。江阿兄、王仕海分别在合同尾部甲方和乙方处签名。同日，双方对库存材料进行清点，由江阿兄、王仕海在库存材料盘点单上签名确认。此后，王仕海、石红琴均未向石玉和江阿兄支付材料款。2020年6月9日，石玉的委托诉讼代理人李某向王仕海、石红琴发出律师函，要求两人收到函件后五日内付清租金60万元、材料转让款140万元。但两人未予支付。2020年8月，石玉、江阿兄诉至法院。另查明，迈湑公司于2017年5月17日注册成立，石红琴为独资股东，注册资本为500万元，公司注册地点在上海市嘉定区安亭镇。2020年9月9日，增加股东殷黎明一人，持股1%，石红琴持股99%。在本院审理过程中，石玉、江阿兄向法院申请诉讼保全，本院依法作出裁定，冻结、查封石红琴、王仕海、迈湑公司财产140万元。以上事实，有原告提供的租赁合同、盘点清单、律师函、结婚证复印件、工商登记信息及当事人的当庭陈述等证据在卷证实，本院审核确认。本院认为：租用合同的尾部签名虽是原告江阿兄与王仕海签订，但合同的首部明确了甲方为石玉，乙方为王仕海、石红琴，且石玉与江阿兄，王仕海与石红琴均系夫妻关系，故应认定所签订的租用合同为石玉、江阿兄与王仕海、石红琴所签。两方所签订的租用合同，是双方真实意思的表示，不违反国家法律规定，依法应认定有效，对双方均具有约束力。合同签订后，两原告已按约履行将厂房、机械及库存材料交付给两被告，按合同约定，两被告应在两年内将材料款140万元支付给两原告，经原告催要后仍未支付，已构成违约，故两原告要求两被告从2019年6月8日起承担逾期付款的银行利息，符合法律规定。关于原告主张要求被告迈湑公司承担共同还款责任的诉讼请求，无事实和法律依据。迈湑公司成立于租用合同之前，且注册经营地点与原告出租厂房地点不是同一地点，迈湑公司也不是租用合同的相对方。至于原告称迈湑公司是折价材料的实际购买方与事实不符。被告王仕海、石红琴与两原告签订租用合同时，不是以迈湑公司名义，其将折价材料收取后用于何处，是王仕海、石红琴个人的事，与两原告无关联。故原告的该请求，本院不予支持。关于被告抗辩本合同与石红琴无关，不是事实。另被告称折价材料被原告自行拉走，因被告未能提供证据证明折价材料被原告拉走，也与租用合同记载的事实不符，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王仕海、石红琴应于本判决生效之日起十日内支付原告石玉、江阿兄材料转让款140万元，并承担逾期付款利息（自2019年6月8日至实际还款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）。二、驳回原告石玉、江阿兄的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17400元，减半收取8700元，保全费5000元，合计13700元。由被告王仕海、石红琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  杨淑芬二〇二〇年十二月二十四日书记员  瞿 艳附录法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。