山西省榆社县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0721民初443号 原告：山西榆社农村商业银行股份有限公司，住所地山西省榆社县泰新东街**。 法定代表人：樊玉宝，董事长。 委托诉讼代理人：张淑琴，山西正名律师事务所律师。 被告：常灵锋，女，汉族，1969年12月30日出生，山西省榆社县人,住榆社县。 被告：郝艳春，男，汉族，1966年6月24日出生，山西省榆社县人，住榆社县。 被告：常军锋，男，汉族，1978年1月16日出生，山西省榆社县人，住榆社县。 被告：王宇会，女，汉族，1982年12月25日出生，山西省榆社县人，住榆社县。 被告：樊小波，男，汉族，1972年9月6日出生，山西省榆社县人，住榆社县。 被告：常晓芬，女，汉族，1975年7月25日出生，山西省榆社县人，住榆社县。 共同委托诉讼代理人：赵兵、曹钰坤，山西昊普律师事务所律师。 原告山西榆社农村商业银行股份有限公司与被告常灵锋、郝艳春、常军锋、王宇会、樊小波、常晓芬借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西榆社农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张淑琴、被告常灵锋、郝艳春、常军锋、王宇会、樊小波、常晓芬的共同委托诉讼代理人赵兵、曹钰坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山西榆社农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告常灵锋向原告偿还借款本金490万元，并按年利率10.2%支付从2019年7月1日起至借款全部付清之日止的利息、罚息；2、依法判令被告郝艳春对借款本金320万元及相应利息、罚息等承担抵押担保责任，判令原告对被告郝艳春抵押财产榆林字第7016××（NO2）林地使用权及地上附着物享有优先受偿权；3、依法判令常军锋、王宇会对借款本金130万元及相应利息、罚息等承担连带保证责任；4、依法判令樊小波、常晓芬对借款本金40万元及相应利息、罚息等承担连带保证责任；5、本案诉讼费用、保全费用由各被告承担。事实和理由：2019年6月30日，原告与被告常灵锋签订贷款合同，约定被告向原告贷款人民币490万元，贷款用途为开展农产品代销营销费用、支付农产品代销预付款，贷款期限从2019年6月30日起至2020年6月29日止，年利率为10.2%。同日，原告与被告郝艳春签订抵押合同，约定为保障债权人债权的实现，郝艳春自愿对上述债务提供抵押担保，担保的主债权为320万元，担保的范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息等，并于2019年6月28日就抵押财产林地使用权及地上附着物在榆社县林业局办理森林资源资产产权登记备案证明书（编号为：榆2019林贷登×号）。同日，原告与被告常军锋签订保证合同，约定为保障债权人债权的实现，常军锋对上述债务提供保证担保，担保的主债权为130万元，采用连带责任保证方式，保证的范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息等；被告王宇会向原告出具担保人共有人承诺函，同意承担连带责任保证。同日，原告与樊小波签订保证合同，约定为保障债权人债权的实现，樊小波对上述债务提供保证担保，担保主债权为40万元，采用连带责任保证方式，保证的范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息等；被告常晓芬向原告出具担保人共有人承诺函，同意承担连带责任保证。上述合同签订后，原告按约向被告支付贷款，但贷款到期后，被告未按约还本付息，其行为已构成违约。诉讼过程中，原告对被告樊小波、常晓芬撤诉，本院予以准许。为维护原告的合法利益，特提起诉讼，望支持原告诉讼请求。 被告常灵锋、郝艳春、常军锋、王宇会答辩称：1、原告应举证证明其与下属城关支行之间的法律关系，视为本案的适格主体；2、原告诉请的其下属的城关支行与被告一之间的借款合同事实成立，对其诉请的与被告二之间的抵押合同事实成立，予以认可；3、对于原告诉请的被告三与其下属的城关支行所签订的保证合同的事实予以认可；对其诉请的要求按份承担的保证事实予以认可；4、对其诉请的被告四和被告六承担连带保证责任的事实不予认可，无法证明该二人担保的合同与本案被告常灵锋签订的贷款合同是同一份，原告诉请于法无据，被告四和被告六非本案债务的保证人，无保证担保的真实意思表示，故对该诉请依法不能认可。综上，请贵院依法裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的常灵锋及郝艳春身份证复印件、结婚证复印件、常灵锋借款申请、借款申请书、受理贷款通知书、对六被告的面谈记录、常灵锋贷款合同、借款借据、常灵锋承诺书、郝艳春借款共有人承诺书、郝艳春抵押合同、抵押登记备案证明书、抵押物清单、评估报告、常军锋及王宇会身份证复印件、结婚证复印件、常军锋承诺书、常军锋保证合同、樊小波及常晓芬身份证复印件、结婚证复印件、樊小波承诺书、樊小波保证合同、常灵锋的提款申请书、常灵锋的受托支付申请书、常灵锋的委托支付协议、签订合同影像资料3份、催收逾期贷款通知书3份、账户明细、山西银监局关于同意山西榆社农村商业银行股份有限公司及分支机构开业的批复、樊小波还款单据、结息记录等证据材料，被告不持异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院的认证意见是：中国银监会山西监管局《晋银监复（2017）270号》文件来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，予以采信；王宇会及常晓芬担保人共有人承诺函中均该二人的签名捺印并盖有手章，且有承诺书等证据印证，对该二份承诺函予以采信。 本院认定的事实是：2019年6月30日，原告下属城关支行与被告常灵锋签订贷款合同，约定被告常灵锋向原告贷款人民币490万元，贷款用途为开展农产品代销营销费用、支付农产品代销预付款，贷款期限从2019年6月30日起至2020年6月29日止，年利率为10.2%。 同日，原告与被告郝艳春（被告常灵锋丈夫）签订抵押合同，约定为保障债权人债权的实现，郝艳春自愿对上述债务提供抵押担保，担保的主债权为320万元，担保的范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息等，并于2019年6月28日就抵押财产林地使用权及地上附着物在榆社县林业局办理森林资源资产产权登记备案证明书（编号为：榆2019林贷登×××号），并同意以本人及本人与常灵锋共同的所有资产为上述贷款提供还款保障，并承担连带责任保证，保证期间为上述债务履行期满之日起两年。 同日，原告与被告常军锋签订保证合同，约定为保障债权人债权的实现，常军锋自愿向债权人提供保证担保，担保的主债权为130万元，采用连带责任保证方式，保证的范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息等；被告王宇会系被告常军锋妻子，向原告出具担保人共有人承诺函，明确表示同意以本人及本人与常军锋共有的所有资产为上述贷款担保保障，并承担连带责任保证，保证期间为上述债务履行期满之日起两年。 合同签订后，原告依约向被告常灵锋支付借款490万元，其中，贷款320万元利息支付至2019年10月21日，贷款130万元利息支付至2019年11月21日。 同时查明，2020年8月25日，原告山西榆社农村商业银行股份有限公司与被告樊小波、常晓芬达成调解协议，被告樊小波、常晓芬已偿还其二人所担保的借款本金及利息共435076.67元，原告于2020年8月25日对被告樊小波、常晓芬撤诉，本院予以准许。 本案原、被告双方的争议焦点是：1、应否判令被告常灵锋向原告偿还本金490万元以及合同约定的利息、罚息；2、应否判令被告郝艳春对借款本金320万元及利息、罚息等承担抵押担保责任以及原告对抵押财产是否享有优先受偿的权利；3、应否判令被告常军锋、王宇会对借款本金130万元及利息、罚息承担连带保证责任。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，借款人和出借人均应依照借款合同约定履行各自义务。原告作为出借人已依约向被告常灵锋支付了借款，被告常灵锋应按合同约定履行还款义务，但在合同到期后被告常灵锋未按照约定偿还借款，其行为已构成违约，依法应承担还款及相应的违约责任。被告郝艳春与原告签订抵押合同，承诺对贷款本金320万元及相应的利息、罚息等承担连带保证责任，并就抵押财产林地使用权及地上附着物在榆社县林业局办理森林资源资产产权登记备案证明书，且该抵押合同并未超过该约定的担保期间，符合担保法的规定，故对原告请求对被告郝艳春抵押财产榆林证字（2011）第7016××林地使用权及地上附着物享有优先受偿的主张，本院予以支持。被告郝艳春作为财产共有人，只在其承诺的与常灵锋夫妻共有财产范围内承担偿还责任。被告常军锋作为保证人，应当按照保证合同约定对被告常灵锋的借款本金130万元及相应利息、罚息等承担连带保证责任，被告王宇会作为担保共有人，向原告出具共有人承诺函，应当按照合同约定在其与常军锋共有财产范围内承担保证责任。被告王宇会签署的担保人共有人承诺函，其担保内容能够与常军锋的保证合同、常灵锋的贷款合同内容相互印证，能够证明其担保的债权为本案原告诉请的130万元，对被告王宇会代理人所提无法确定合同同一性的答辩意见，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持，其他请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告常灵锋于本判决生效之日起十日内偿还原告山西榆社农村商业银行股份有限公司贷款本金人民币490万元，并按年利率10.2%支付自2019年10月22日起至贷款本金320万元全部付清之日止的利息，按照年利率10.2%支付自2019年11月22日起至贷款本金130万元全部付清之日止的利息，同时按约定利率的50%支付自2020年6月30日起至贷款490万元全部付清之日的罚息。 二、被告郝艳春在与常灵锋夫妻共有财产范围内，对贷款本金320万元及利息、罚息等承担连带偿还责任。 三、原告山西榆社农村商业银行股份有限公司对上述第二项确定的款项在榆社县被告郝艳春的抵押物榆林证字（2011）第7016××号林地使用权及地上附着物，在抵押保保范围内，按照抵押登记顺序享有优先受偿权。 四、被告常军锋对借款本金130万元及利息、罚息承担连带保证偿还责任。 五、被告王宇会在与被告常军锋夫妻共有财产范围内对第四项债务承担连带偿还责任。 六、驳回原告山西榆社农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46000元，由被告常灵锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于晋中市中级人民法院。 审 判 长  郝宁宁 人民陪审员  樊卓鑫 人民陪审员  王建文 二〇二〇年九月二十四日 书 记 员  吴小川