天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0105民初7080号原告：天津农村商业银行股份有限公司河北支行，住所地天津市河**翔纬路****。负责人：周世进，该支行行长。委托诉讼代理人：杨振建，天津同汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨诚，天津同汇律师事务所律师。被告：宋凯，男，1978年9月3日出生，回族，住天津市和平区。被告：田静，女，1979年6月4日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。被告：赵君，男，1968年7月2日出生，汉族，户籍地天津市南开区，其他基本情况不详。被告：天津君买得机器人科技有限公司，住所地天，住所地天津市河**解放南路与潭江道交口西南侧优仕公寓**v>法定代表人：赵君，其他基本情况不详。原告天津农村商业银行股份有限公司河北支行（以下简称农商行河北支行）与被告宋凯、田静、赵君、天津君买得机器人科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行河北支行的委托诉讼代理人杨诚，被告宋凯，被告田静到庭参加诉讼。被告赵君，被告天津君买得机器人科技有限公司经依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行河北支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令第一被告宋凯偿还截至2020年6月4日的贷款本金599999.90元、利息1819.19元、罚息和复利34496.98元，以及自2020年6月5日至实际给付之日止的罚息和复利（按照双方签订的合同约定计算）；2.依法判令第二被告宋凯给付律师费31194.52元；3.依法确认原告对第二被告田静名下坐落于天津市河西区××路××道××公寓××的房屋享有抵押权，并对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.依法判令第二、第三、第四被告对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；5.依法判令本案诉讼费等实现债权的费用由被告负担。事实和理由：原告与第一被告宋凯系借贷关系。2018年11月6日，原告与第一被告签订《微小贷款业务借款合同》，合同约定第一被告向原告贷款650000元用于流动资金，贷款期限为1年（自2018年11月6日至2019年11月6日止），贷款利率采用固定利率，在贷款期限内，该利率保持不变，年利率为6.52%。对借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。为担保上述借款合同的履行，第二被告与原告签订了《微小贷款业务抵押合同》，并将其名下位于天津市河西区××路××道××公寓××的房产作为抵押物，于2018年11月9日办理了抵押登记手续。第二、第三、第四被告与原告分别签订了《微小贷款业务保证合同》，保证方式为连带责任保证。当借款人不履行借款合同项下任何到期债务时，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。2018年11月12日原告依约向被告发放了贷款，但被告未能依法偿还贷款，故为了维护合法权益，诉至贵院，望判如所请。被告宋凯辩称，对于原告诉状中所讲的事实无异议，我方是由于疫情期间经营不善，故而未能按时归还本金和利息。对于原告要求给付的本金、利息认可，罚息和复利是否应该给付听从法院判决。对于原告主张的律师费，我方不同意承担，因为原告起诉前也没有通知我。现在抵押物正在出租期间，不能拍卖。被告田静辩称，我与被告宋凯系夫妻关系，我当时是为了配合第四被告公司经营，签署了保证合同和抵押合同。后来因为疫情影响，公司经营不善，导致了没能正常还款。我方同意偿还本金、利息。罚息、复利和律师费不同意承担。不同意拍卖抵押物，拍卖完房屋我就没有地方居住了。被告赵君未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告天津君买得机器人科技有限公司未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年11月6日，农商行河北支行与宋凯订立编号为9032A05320180070《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》（以下简称借款合同），该合同约定：宋凯向农商行河北支行贷款650000元用于流动资金使用，贷款期限为12个月，自2018年11月6日至2019年11月6日。贷款采用固定利率方式，在贷款期限内，该利率保持不变，本合同的贷款年利率为6.52%。借款人采用自定义还款方式进行还款。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权自逾期之日起按逾期罚息利率按日计收罚息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率按在第四条约定的利率基础上按加收50%确定。借款人不能在付息日支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，计息期间自结息日的次日起至借款人还清全部欠息之日止。由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由借款人承担。同日，田静、赵君及天津君买得机器人科技有限公司分别与农商行河北支行签订《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务保证合同》（以下简称保证合同），为宋凯上述贷款提供保证担保。担保的主债权为主合同项下发生的全部债权，担保的主债权本金为人民币陆拾伍万元整，债务的履行期间自2018年11月6日至2019年11月6日。保证范围包括：主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税。保证方式为连带责任保证。保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。同日，田静与农商行河北支行签订《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》（以下简称抵押合同），为宋凯上述贷款提供抵押担保。担保的主债权为主合同项下发生的全部债权，所担保的主债权本金为人民币陆拾伍万元整，债务的履行期间自2018年11月6日至2019年11月6日。田静同意将其名下坐落于天津市河西区××路××道××公寓××号房屋作为抵押物。抵押担保范围包括：主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税。抵押期限于本合同生效之日起至本合同所担保的债务全部清偿完毕日止。合同签订后，农商行河北支行向宋凯发放了贷款650000元。2018年11月9日，田静提供的抵押物办理了抵押权的登记手续。农商行河北支行与宋凯针对借款合同的还款方式达成的还款方案为：还款期限为12期，2018年12月至2019年10月每月20日各还款8083.78元，2019年11月6日还款601847.23元。后宋凯前11期正常还款，2019年11月6日未履行还款义务。截至2020年6月4日，尚未偿还本金599999.90元，利息1819.19元，罚息和复利为34496.98元，以上共计636316.07元。2020年5月28日，农商行河北支行与天津同汇律师事务所签订《天津农村商业银行股份有限公司律师委托代理合同》一份，约定农商行河北支行就宋凯等金融借款一案委托同汇律师事务所诉讼。代理权限为一般代理。代理阶段为一审、二审、再审、反诉、执行。代理费用为31194.52元，案件立案并进行诉讼保全后15日内，支付代理费总额的10%即3119.45元。案件取得终审胜诉判决后15日内，支付代理费总额的15%即4679.18元，若终审败诉，则不付该部分代理费。案件执行完毕并以现金形式收回全部诉讼标的的，支付代理费总额的75%即23395.89元，未收回全部诉讼标的的，按现金收回金额占本息余额的比例支付本阶段代理费。上述代理费均含应付税款，付费前，同汇律师事务所应提前叁个工作日开具合法有效的增值税专用发票。农商行河北支行在收到增值税专用发票并认证成功后将款项付给同汇律师事务所。庭审中，农商行河北支行提供了3119.45元的天津增值税专用发票一张作为主张律师费的依据，但其却表示包括该3119.45元在内的31194.52元代理费均尚未实际给付。本院认为，农商行河北支行与宋凯系金融借款合同关系，双方订立的借款合同是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。农商行河北支行已如约将贷款发放给宋凯，宋凯亦应依照约定履行还款义务。现宋凯未按约定偿还贷款本息，故对农商行河北支行要求宋凯偿还截至2020年6月4日拖欠借款本息等共计636316.07元及偿还截止到实际给付日产生的罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。农商行河北支行与田静签订的抵押合同是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。现宋凯未全面履行偿还本息义务，农商行河北支行要求确认对田静提供的抵押物享有抵押权，并对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合抵押合同约定，本院予以支持。农商行河北支行与田静、赵君和天津君买得机器人科技有限公司分别签订的保证合同亦是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效。宋凯未全面履行偿还本息义务，农商行河北支行要求该三保证人承担连带保证责任符合保证合同约定，本院予以支持。关于农商行河北支行主张的律师费损失31194.52元一节，虽农商行河北支行的主张符合借款合同、保证合同和抵押合同约定，但庭审中，农商行河北支行明确表示该笔费用尚未实际产生，可待实际产生后再行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，宋凯偿还天津农村商业银行股份有限公司河北支行截至2020年6月4日的借款本金、利息、罚息、复利共计636316.07元，并偿还自2020年6月5日起至实际给付之日止产生的罚息、复利（按合同约定的标准计算/执行）；二、如宋凯未履行本判决书主文第一项确定的给付义务，天津农村商业银行股份有限公司河北支行对田静提供的抵押物即坐落天津市河西区××路××道××公寓××号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利；三、田静、赵君、天津君买得机器人科技有限公司对本判决主文第一项确定的给付义务承担连带保证责任；四、驳回天津农村商业银行股份有限公司河北支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5238元，保全费3858元，由天津农村商业银行股份有限公司河北支行负担245元，由宋凯、田静、赵君、天津君买得机器人科技有限公司负担8851元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 魏 薇二〇二〇年十二月二十八日书记员 江宇轩附：本裁判文书适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。