湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初11740号原告：某银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市芙蓉区五一大道456号亚大时代大厦1-8层、10层、26层。负责人：陈某，行长。委托诉讼代理人：曾再席，湖南金厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英，湖南金厚律师事务所律师。被告：熊某一，女，1970年10月11日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：周某，男，1974年11月11日出生，汉族，住湖南省长沙县。原告某银行股份有限公司长沙分行(以下简称某银行长沙分行)与被告熊某一、周某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某银行长沙分行的委托诉讼代理人曾再席、张英到庭参加诉讼，被告熊某一、周某经本院依法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告某银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与熊某一签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》；2、判令熊某一立即偿还原告借款本金529459.29元，利息10847.79元、复利199.23元（利息、复利暂计至2020年7月14日止，此后的利息、复利按合同约定的标准计算至实际清偿日止）；3、熊某一向原告支付实现债权产生的律师费27025元；4、判令原告对熊某一所有的位于雨花区的房屋享有优先受偿权；5、由周某对熊某一的上述债务承担共同清偿责任；6、熊某一、周某承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。事实和理由：2018年3月19日，熊某一、周某因资金需要向原告某银行股份有限公司长沙分行申请贷款，提交了贷款申请，随后双方签订了《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》，合同约定熊某一向原告某银行长沙分行借款620000元，借款额度期限为2018年3月21日至2028年3月21日，同时还对借款利率、还款方式、借款用途、违约责任等进行了约定；熊某一自愿以其所有的位于雨花区的房屋为上述债务及费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。随后，原告某银行长沙分行于2018年3月23日向熊某一发放贷款620000元。截至2020年7月14日，熊某一拖欠贷款本息合计540506.31元，已严重违反合同约定。本次贷款发生在夫妻关系存续期间，且用于夫妻共同生活。综上，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如诉请。熊某一、周某未提出答辩，亦未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证、法庭辩论等诉讼权利。当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据。本院组织了庭审，根据庭审情况，现确认本案事实如下：一、合同签订及内容：2018年3月19日,熊某一向某银行长沙分行提交了《个人贷款申请表》，随后，双方签订了《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》，约定：1、熊某一向某银行长沙分行借款的额度金额为620000元，额度期限为120个月；2、额度期限内熊某一每次使用的金额、期限、实际贷款利率、还款方式等由双方另行商定，并以具体贷款业务合同、借款借据、个人贷款出帐凭证为准，具体贷款业务合同形式包括但不限于出账确认书、网上银行、电话银行、手机银行等；3、熊某一自愿以其名下位于长沙市雨花区房屋（权证号：00××77）为本合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用提供抵押担保；4、如熊某一拖欠本金或利息、费用，某银行长沙分行有权要求熊某一提前偿还已发放授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于某银行长沙分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；因逾期被宣告提前到期的，未能按约偿还贷款本息的，某银行长沙分行有权从逾期之日起，对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；并采取法律、法规规定的其他救济措施。2018年3月26日，双方就抵押物办理了抵押登记手续；二、合同履行情况：2018年3月23日，某银行长沙分行依约向熊某一发放了贷款620000元，并出具了《某银行零售信贷出账确认书》；贷款发放后，熊某一未依约按时履行还款义务，截止至2020年7月14日，熊某一贷款本金余额为529459.29元，其中拖欠贷款本金11909.03元，拖欠利息10847.79元、拖欠复利199.23元，本息合计人民币540506.31元。另查明，1、熊某一与周某于2012年7月9日登记结婚，周某在《个人贷款申请书》的借款人配偶处签字，该笔借款发生在夫妻关系存续期间；2、某银行长沙分行与湖南金厚律师事务所签订了《委托代理协议》，约定某银行长沙分行委托湖南金厚律师事务所律师代理熊某一、周某金融借款合同纠纷案的诉讼事宜，并已支付律师代理费27025元。本院认为：某银行长沙分行与熊某一签订的《个人贷款申请表》、《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》等均系双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的规定，合法有效，双方当事人应按约全面履行自己的义务。现某银行长沙分行已按合同约定履行了发放贷款的合同义务，熊某一未按照约定及时偿还借款本息已经构成违约，应承担还款义务及相应的违约责任，故某银行长沙分行要求解除与熊某一签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》及要求熊某一偿还借款本息的诉求，本院依法予以支持；因熊某一未严格履行合同义务，某银行长沙分行委托湖南金厚律师事务所代为处理诉讼事宜，并实际支付了27025元律师代理费，湖南金厚律师事务所也指派律师参与了本案诉讼，故某银行长沙分行求偿律师费符合合同约定，但考虑到新冠疫情因素，为避免过度加重违约方的负担，本院酌情按起诉时欠款金额的4%支持21620元;熊某一以位于长沙市雨花区的房屋及相关权益为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续，故某银行长沙分行要求对该房屋处置后所得的价款，享有优先受偿权的诉求合法，本院依法予以支持；周某系熊某一配偶，上述债务发生在熊某一与周某夫妻关系存续期间，周某在《个人贷款申请书》的借款人配偶处签字，表明周某知晓该借款，故应认定为夫妻共同债务，周某应承担共同还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除某银行股份有限公司长沙分行与熊某一签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》；二、熊某一、周某于本判决生效之日起十日内向某银行股份有限公司长沙分行支付借款本金529459.29元，利息10847.79元、复利199.23元（利息、复利暂计至2020年7月14日止，此后的利息、复利按合同约定的标准计算至实际清偿日止）；三、熊某一、周某于本判决生效之日起十日内向某银行股份有限公司长沙分行支付其为实现债权所产生的律师费21620元；四、某银行股份有限公司长沙分行对熊某一名下位于长沙市雨花区房屋（权证号：00××77）在本判决第二、三项确认的债务范围内享有优先受偿权；五、驳回某银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9476元，因适用简易程序减半收取4738元，保全申请费3358元，由熊某一、周某负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  向湘菱二〇二〇年九月二十三日法官助理陈文静书记员陈思敏