湖南省双峰县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1321民初3217号原告：湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地双峰县永丰镇八本街。法定代表人：周连华，系该行董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：谢利池，湖南楚为律师事务所律师。委托诉讼代理人：易瑞璠，湖南楚为律师事务所律师。被告：贺泽民，男，1977年3月15日生，汉族，双峰县人，住湖南省双峰县永丰镇土桥村大托村民组，现正在湖南省。被告：李泽林，男，1977年2月13日生，汉族，双峰县人，住湖南省双峰县。原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司（以下简称双峰农商银行）与被告贺泽民、李泽林金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员邹耀彩独任审判，于2020年11月4日公开开庭进行了审理。原告双峰农商银行委托诉讼代理人谢利池、被告贺泽民到庭参加诉讼，被告李泽林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，对其缺席审理，本案现已审理终结。原告双峰农商银行向本院提出诉讼请求如下：1、判令被告贺泽民立即偿还原告借款本金70万元及其利息508162.31元及后段利息（自2020年8月31日起按月利率10.25‰，上浮30%算至清偿完毕之日止），并赔偿原告律师代理费3万元；2、如被告贺泽民不能迅速偿还所欠本息则拍卖、变卖被告贺泽民位于双峰县经济开发区××村房地产（权证号码：双房权证经2014字第3××9号），并以所得价款的1／2优先清偿上述债务。3、判令被告李泽林对被告贺泽民的上述债务承担连带清偿责任；4、由被告贺泽民、李泽林共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年7月5日，被告贺泽民与被告李泽林签订一份《产品供销合同》，产品名称为柴油（国Ⅱ），数量3000吨，单价7500元／吨，总金额2250万元。因被告贺泽民资金短缺，2014年8月22日，被告贺泽民与原告双峰农商银行签订《最高额借款合同》，合同约定：贷款金额为不超过（含）70万元整，贷款期限自2014年8月22日起到2016年8月22日止，贷款月利率为10.25‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，贷款用途为娄衡公路第四工程段的柴油供应。2014年7月11日，保证人李泽林与双峰农商行签订了《保证合同》为《最高额借款合同》承担连带保证责任，并且约定双峰农商行有权直接选择李泽林承担保证责任，不受先物保后人保的限制。2014年8月22日，为担保被告贺泽民依约履行借款合同项下义务，被告贺泽民与原告双峰农商银行签订《最高额抵押款合同》，约定抵押人自愿为债务人自2014年8月22日至2016年8月22日止在抵押权人处办理的最高本金70万元的全部债务提供担保。抵押财产为被告贺泽民位于双峰县经济开发区××村房产，双方在房地产登记机构办理了抵押登记手续。上述借款合同签订后，双峰农商银行于2014年8月27日向被告贺泽民发放了70万元贷款。被告贺泽民事后没有依约偿还贷款，仅偿还利息至2016年1月20日。2019年3月12日，原告双峰农商银行向双峰县人民法院起诉。2019年8月13日，双峰县人民法院作出（2019）湘1321民初1405号民事裁定书，认为被告贺泽民、李泽林犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件印章罪刑事案件与本案基于同一法律事实，且贺泽民、李泽林可能涉嫌骗取贷款罪或者贷款诈骗罪，故应当裁定驳回起诉。2020年1月17日，双峰县人民法院作出（2019）湘1321刑初466号刑事判决，认定贺泽民的行为不构成贷款诈骗罪、骗取贷款罪。原告催讨无果，再次提起民事诉讼。被告贺泽民辩称，其对起诉状上所述事实没有异议。其向原告借款70万元属实，但现在无力偿还，要求原告减免利息。抵押房产是他与女儿共同所有，不好拍卖，只有等他出狱后慢慢偿还本金。被告李泽林没有出庭参加诉讼，但寄来民事答辩状辩称，1、原告起诉时已过诉讼时效。双峰农商银行与贺泽民签订的借款合同，借款日期至2016年8月22日，原告应于借款到期日后两年即最迟2018年8月21日向被告主张权利，原告第一次起诉时间为2019年3月，故已超过两年诉讼时效。2、李泽林的担保已过保证期间，不需再承担保证责任。原告双峰农商银行与被告贺泽民的借款时间为2014年8月22日至2016年8月22日，李泽林出具的借款偿还保证书、保证合同约定的保证期间为主债务到期之日起二年，即保证期间最长计算至2018年8月21日。原告双峰农商银行在2018年8月21日前并未要求李泽林承担保证责任，故李泽林的保证期间已过，农商银行不得再要求其承担保证责任。3、贺泽民自己提供了抵押物作担保，担保人李泽林应在处置了贺泽民提供的抵押物尚不足以清偿债务的情况下，才承担保证责任。经本院开庭审理，认定法律事实如下：2014年7月5日，被告贺泽民与被告李泽林签订一份《产品供销合同》，产品名称为柴油（国Ⅱ），数量3000吨，单价7500元／吨，总金额2250万元。为保证被告贺泽民的贷款能够履行到位，2014年7月11日，被告李泽林与原告双峰农商银行签订了《保证合同》，同意其为被告贺泽民在原告双峰农商银行处的《最高额借款合同》承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其它一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年8月22日，被告贺泽民与原告双峰农商银行还签订了《最高额借款合同》，合同约定：贷款金额为不超过（含）70万元整，贷款期限自2014年8月22日起到2016年8月22日止，贷款月利率为10.25‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。贷款用途为娄衡公路第四工程段的柴油供应。2014年8月22日，被告贺泽民与原告双峰农商银行签订《最高额抵押合同》，被告贺泽民以其位于双峰县经济开发区××村房产（权证号码：双房权证经2014字第3××9号），双方在房地产登记机构办理了抵押登记手续。2014年8月27日，原告双峰农商银行向被告贺泽民发放贷款70万元。被告贺泽民依约偿还利息至2016年1月20日，以后没有偿还借款本息。2017年9月20日，原告双峰农商银行就贺泽民、李泽林借款担保合同向本院起诉，并于同年9月23日，撤回对被告贺泽民、李泽林的起诉。2019年3月22日，原告双峰农商银行再次向本院起诉，因被告贺泽民、李泽林涉嫌犯罪，本院以（2019）湘1321民初1405号民事裁定书驳回起诉，案件移送公安机关处理。经公安机关侦查发现，被告贺泽民向原告提供的抵押房产实为被告贺泽民与其女儿共同所有，为方便贷款，被告贺泽民擅自伪造了一份民事调解书和执行通知书，于2014年7月10日到双峰县房产局办理过户手续，将该房产变更为贺泽民单独所有。案发后，被告贺泽民女儿声明只同意贺泽民抵押贺泽民拥有的一半份额，不同意贺泽民抵押她拥有的一半份额。2020年1月17日，双峰县人民法院以（2019）湘1321刑初466号刑事判决书判处被告人贺泽民有期徒刑三年二个月。该刑事判决书已生效，被告人贺泽民正在湖南省。2020年9月3日，原告第三次就被告贺泽民、李泽林金融借款担保纠纷一案提起民事诉讼。本院认为，最高额借款合同是银信机构管理一段较长时间内贷款信用额度下的一个或多个借款合同而与借款人签订的总合同。最高额抵押合同，是最高额借款合同的从合同，也是双方自愿签订的合同，是双方的真实意思表示，双方应按合同的约定履行抵押担保责任。现因被告贺泽民未按时偿还原告借款本息，原告有权按该合同的约定行使抵押权。被告贺泽民提供的抵押物实为被告贺泽民和其女儿共同所有，是被告贺泽民未经其女儿同意非法改变为其个人所有的，且其女儿在案发后也不同意将其所有的份额为被告贺泽民的借款本息提供抵押。因此，被告贺泽民与原告签订的抵押合同只对其拥有所有权二分之一的房产部分有效，对其女儿拥有所有权的二分之一房产部分无效。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”被告贺泽民向原告贷款，签订了贷款合同、抵押合同、借款借据，约定了借款期限和借款利率，双方形成了合法有效的金融借款合同关系，原告依约支付了借款，被告贺泽民理应按照合同约定期限返还借款本金并支付利息，逾期则应支付逾期罚息。按照该合同约定，被告贺泽民没有按时偿还借款本息，还应当承担原告为实现债权而支付的律师代理费。保证合同也是个人借款合同的从合同，也是双方自愿签订的合同，是双方的真实意思表示，双方应按合同的约定履行保证责任。被告李泽林为被告贺泽民在原告处的借款提供了连带责任担保，就应当对被告贺泽民的上述借款本息等承担连带清偿责任。双方约定保证期为借款到期次日起两年，即自2016年8月22日起两年，原告在该期限之内已于2017年9月23日和2019年3月12日，先后两次向本院起诉，贷款合同的诉讼时效和保证合同的保证期间依法从起诉之日起重新起算，故对被告李泽林辩称的保证合同已过保证期间的观点，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贺泽民在本判决生效后十日内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金700000元和从2016年1月21日起至2016年8月22日止的利息50225元及从2016年8月23日起至2020年10月22日止的逾期利息466375元（从2020年10月23日起至借款清偿完毕之日止的利息按月利率13.325‰另行计算）。二、被告贺泽民在本判决生效后十日内支付原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司律师代理费30000元。三、若被告贺泽民不能如期偿还借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权在变卖、拍卖被告贺泽民已抵押的位于双峰县经济开发区××村××的房产（权证号：双房权证经2014字第3××**，国有土地证号：双国用（2010）第Ｂ×**）所得价款中优先受偿。四、如上述抵押财产不足清偿原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司债务，则由被告李泽林对不足清偿部分的债务承担连带清偿责任。上述款项限义务人在判决书生效后十日内自觉履行，将应给付款项汇入双峰县人民法院在华融湘江银行双峰县支行的账号7603********，注明本案案号。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16020元，减半收取8010元，诉讼保全费5000元，小计13010元，由被告贺泽民、李泽林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 员  邹耀彩二〇二〇年十一月十二日法官助理邓娆芳代理书记员  陈 昭附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。