新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0105民初994号 原告：新疆银信担保有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路******。法定代表人：王军，该公司总经理。委托诉讼代理人：裴琼琼，女，该公司法务。委托诉讼代理人：牛馨蓉，女，该公司法务。被告：杨凯舒，男，1978年2月23日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉市。原告新疆银信担保有限公司（以下简称银信担保公司）与被告杨凯舒追偿权纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告银信担保公司的委托诉讼代理人裴琼琼、被告杨凯舒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告银信担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告代偿本金120000元及代偿利息8520元(2018年9月29日至2018年12月10日)；2.判令被告向原告支付利息20563.2元(暂计自2018年12月10日至2019年8月9日，自2019年8月10日起按代偿总额的2%计算至实际偿清之日止)；3.判令被告向原告支付担保费1476.8元(自2018年9月29日至2018年12月10日共71天)；4.判令原告对被告抵押的位于新疆维吾尔自治区昌吉市××区(房屋所有权证：房权证昌吉房字第XX**)享有优先受偿权。事实和理由：2017年9月28日，被告向杨宏坤借款本金120000元，签订合同编号为YX-0153的《借款合同》，借款合同约定：借款期限三个月(自2017年9月28日至2017年12月27日)，月利息以借款金额的2%计算。同日被告与原告签订《委托借款合同》，约定由原告为被告的上述借款提供连带担保，为保障原告的权益顺利实现，被告将其名下位于新疆维吾尔自治区昌吉市××区(房屋所有权证：房房权证昌吉房字第XX**的房屋以反担保的形式抵押登记到原告名下。借款到期后被告未按期偿还借款本金，2018年12月10日依出借方杨宏坤的请求，原告履行了担保代偿义务。后原告多次催要未果，为了维护原告的合法权益，提起诉讼。被告杨凯舒辩称，同意偿还原告代偿本金120000元及代偿利息8520元。同意支付2018年12月10日至2019年8月9日期间的利息20563.2元。同意支付担保费1476.8元。同意原告对我享有的位于新疆维吾尔自治区昌吉市××区(房屋所有权证：房权房权证昌吉房字第XX**有优先受偿权。不同意自2019年8月10日起按代偿总额的2%支付利息至实际偿清之日止。我之前付过利息，但是现在无力偿还利息。原告银信担保公司向本院提交了以下证据：1.借条、2.借款合同、3.中国工商银行电子银行回单，证据1至3证明2017年9月28日被告向杨宏坤借款本金12万元，约定借款期限3个月，借款利息为月利率2%，双方签订借条、借款合同，2017年9月20日杨宏坤向被告杨凯舒尾号5751中国银行卡中转入12万元。4.委托担保合同、5.反担保合同、6.房屋所有权证、7.不动产登记证明，证据4至7证明被告委托原告为该笔借款提供担保，被告按借款本金的0.1%/月向原告缴纳担保服务费，如任意一期违约则按借款本金的0.52%/月标准；原告履行完代偿责任后，各方协商一致被告应按代偿总额的月利率2%计算利息，直至债权债务结清为止；被告杨凯舒提供位于昌吉市××区的房产以反担保的形式抵押在原告名下，并约定了反担保的范围及期限。8.业务回单一张，2018年12月10日，原告作为担保人代被告向债权人杨宏坤偿还了借款本金12万元、利息8520元，原告履行了担保义务。被告杨凯舒对原告提交证据1至3的真实性、合法性、关联性认可，借款收到了。对证据4至7的真实性、合法性、关联性认可。对证据8的真实性、合法性、关联性不认可，认为被告不知道原告代被告还款的事实，还款没有给被告打招呼。本院对原告银信担保公司提交的全部证据的真实性、合法性、关联性予以确认。被告杨凯舒未提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年9月28日，被告与案外人杨宏坤签订编号为YX-0153的《借款合同》约定被告向杨宏坤借款120000元，借款期限三个月(自2017年9月28日至2017年12月27日)，月利息以借款金额的2%计算，每月27日为付息日。同日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《委托担保合同》，约定由乙方为甲方的上述借款提供连带担保，担保的范围包括《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金等；甲方按借款本金的0.1%/月向乙方缴纳担保服务费，如任意一期违约则按借款本金的0.52%/月标准收取担保费；乙方代甲方履行还款义务后，甲方在以下范围内向乙方承担责任：（1）乙方向出借人代偿的全部金额和自代偿之日起的利息（经甲、乙双方协商一致代偿款的月利率重新约定为代偿总额的2%计息）等；（2）乙方实现债权的费用（包括但不限于实现权利的调查费、评估费、抵、质押物的保管费用、诉讼费、代理费公证费、拍卖费及其他费用），不低于担保金额的30%；（3）本合同约定的违约金；（4）甲方依约应付的担保服务费。同日，原、被告签订《反担保合同》，鉴于原告为被告的《借款合同》提供了连带担保，为保障原告的权益顺利实现，被告将其名下位于新疆维吾尔自治区昌吉市××区(房屋所有权证：房权证房权证昌吉房字第XX**70.36平方米)的房屋以反担保的形式抵押给原告；反担保的范围为原告依照担保合同应向出借人承担担保责任的本金、利息、损害赔偿金、违约金、保管财产的费用、律师费等实现债权的费用；被告依据担保合同应向原告支付的担保费、利息、损害赔偿金、违约金等全部费用；原告为实现合同项下的保证反担保而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费、翻译费、证人补助费等费用。2017年10月5日，双方办理了抵押登记，原告取得（2017）昌吉市不动产证明第0006665号《不动产登记证明》，抵押权人为原告，义务人为被告。2017年9月29日杨宏坤向被告转账120000元。借款到期后被告未向杨宏坤清偿借款本息。2018年12月10日，原告向杨宏坤账户转账128520元，代被告清偿了借款本金120000元及利息8520元。本院认为，杨凯舒与银信担保公司签订的《委托担保合同》及《反担保合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，受法律保护，对合同双方当事人具有约束力。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告同意偿还原告代偿的借款本金120000元及利息8520元，同意支付2018年12月10日2019年8月9日期间的利息20563.2元，同意支付担保费1476.8元，以上款项不违反法律规定，本院予以确认。根据原、被告签订的《委托担保合同》，原告向出借人代偿的全部金额自代偿之日起按月息2%计算利息，因此被告应当以代偿总额128520为基数按照《委托担保合同》约定的月利率2%支付原告自2019年8月10日至债务实际清偿之日的利息。被告同意原告对被告抵押的位于新疆维吾尔自治区昌吉市××区(房屋所有权证：房权证昌房权证昌吉房字第XX**先受偿权，庭审已查明原告对上述房屋享有的抵押权已在不动产管理部门办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”和第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”之规定，本院确认原告就被告名下位于新疆维吾尔自治区昌吉市××区(房屋所有权证：房权证昌吉房权证昌吉房字第XX**权范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条规定，判决如下：一、被告杨凯舒于本判决生效之日起十日内偿还原告新疆银信担保有限公司代偿的本金120000元及利息8520元；二、被告杨凯舒于本判决生效之日起十日内支付原告新疆银信担保有限公司2018年12月10日2019年8月9日期间的代偿款利息20563.2元（128520元×2%×8个月），并以代偿总额128520为基数按月利率2%支付原告新疆银信担保有限公司自2019年8月10日至债务实际清偿之日的利息；三、被告杨凯舒于本判决生效之日起十日内支付原告新疆银信担保有限公司2017年9月29日至2018年12月10日期间担保费1476.8元（120000元×0.52%÷30天×71天）；四、原告新疆银信担保有限公司在上述第一、二、三项确定的债权范围内对被告杨凯舒名下位于新疆昌吉市××区(房屋所有权证：房权证昌吉房房权证昌吉房字第XX**偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3311.2元（原告银信担保公司已预交），由被告杨凯舒负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   马 彦 玲人民 陪 审员   李 东 生人民 陪 审员   李   海二 〇 二 〇 年 十 二 月 十 七 日书  记  员   美合日古丽