河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初7081号原告：林某，女，1982年6月20日出生，汉族，住河南省新郑市,现住河南省商丘市示范区。原告：张某1，男，2010年1月10日出生，汉族，住河南省新郑市，现住河南省商丘市示范区。法定代理人：林某，系原告张某1之母。原告：张某2，女，汉族，2014年6月29日出生，汉族，住河南省新郑市，现住河南省商丘市示范区。法定代理人：林某，系原告张某2之母。三原告共同委托诉讼代理人：张文强，河南仟铄律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人：陈利红，河南启点律师事务所律师。被告：张某3，女，1964年12月21日出生，汉族，住河南省虞城县。被告：张某4，男，1987年2月6日出生，汉族，住河南省虞城县。被告：张某5，女，1989年8月3日出生，汉族，住河南省新郑市。三被告共同委托诉讼代理人：李军浩，河南卓方律师事务所律师。原告林某、张某1、张某2与被告张某3、张某4、张某5继承纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林某及原告林某、张某1、张某2的共同委托诉讼代理人张文强，被告张某3、张某4、张某5及其共同委托诉讼代理人李军浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林某、张某1、张某2向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法分割被继承人名下位于新郑市××镇富源花园××东××单元××层东××号房屋(房屋价值暂计868000元，具体金额以实际鉴定为准);2、依法分割被继承人名下房屋的租金，自2018年1月1日至实际分割完毕止(租金暂计算至2020年9月1日，共计66000元，每月2000元);3、本案诉讼费用由原、被告各自继承的份额承担诉讼费用。事实与理由：被继承人张文涛与原告林某原系夫妻关系，于××××年××月××日在郑州市管城回族区民政局办理了结婚登记，婚后生育两个子女，男孩张某1，女孩张某2，因张文涛于2017年12月21日在新郑市××镇因病去世，被继承人张文涛的父亲张茂林于2019年7月8日因意外事故死亡，被继承人的母亲张某3，其弟张某4。被继承人张文涛去世前，于2017年7月14日向本院诉讼离婚，因在审理过程中查明张文涛在诉讼中死亡，法院于2018年6月28日依法作出(2017)豫0184民初5988号民事裁定书，裁定终结诉讼，因被继承人张文涛去世后留下遗产位于龙湖镇富源花园××东××单元××层东××房屋××套，虽然房屋的购买时间是2009年1月4日，而双方于2008年1月份经人介绍认识，于2009年农历6月26日办理了酒席，于××××年××月××日在郑州市管城回族区民政局办理了结婚登记手续，婚后房贷原告一直偿还，对于房屋的房贷及升值部分原告应当依法分割。因上述继承纠纷多次协商均未果，依据相关法律规定诉至法院。张某3、张某4、张某5辩称，经两次亲子鉴定，证明原告张某2和被继承人张文涛之间没有血缘关系，不是被继承人张文涛的子女，张某2系原告林某在婚姻关系存续期间出轨，和他人所生的女儿。故原告张某2不在继承人范围内，无权继承遗产，故不是本案适格原告。原告林某在婚姻关系存续期间出轨他人，并和他人生下一女，严重违反了婚姻法关于夫妻之间忠诚的义务，践踏了公序良俗，在析产夫妻共同财产时，应给予不分或少分。同时，原告林某在被继承人张文涛住院治病期间，没有尽到夫妻之间扶养义务，××人上，均没有尽到扶养人应尽的义务，住院医疗费高达40余万元，全部由被继承人父母兄弟姐妹等亲属垫付，在住院治疗的全过程均是由被继承人的母亲照料，原告林某没有尽到夫妻之间相互扶持扶养的义务。故依据法律规定，原告林某存在婚内出轨、与他人产女等严重过错，同时不尽夫妻扶养义务，即便分割遗产，应当予以不分或少分。为被继承人垫付的巨额医疗费,属于夫妻共同债务，在其遗产范围内应当先清偿债务，如有结余才能进行遗产分配，如债务不能清偿，原告林某仍负有还债义务。另外，对被继承人抚养原告张某2的抚养费用，被告及其相关亲属保留对原告林某的起诉权。被继承人张文涛生前在律师见证下，立下了书面遗嘱，明确了由其父亲张茂林继承龙湖镇富源花园7幢东6单元2层东户6201号房产，其他人不能继承，该房产所有权应由张茂林享有，故原告无权分割该房产。对夫妻关系存续期间的共同还贷部分价值的分割问题，鉴于原告林某婚内出轨产女的重大过错和不尽扶养义务的情节，应予以不分或少分。被继承人张文涛以遗嘱的方式将房产由张茂林继承，张文涛去世后房屋所有权归张茂林享有，租金系房产的孳息，也应归张茂林所有，租金收入系张茂林的合法财产，与原告无关，故原告无权分割租金。综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求不能成立，请求法院依法驳回诉请。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某3、张文涛、张某4、张某5分别系张茂林之妻、之长子、之次子、之女。2009年1月4日，张文涛以分期付款方式购买新郑市××镇××国道东侧富源花园××楼××单元××层东××号房屋一套，建筑面积为124.84平方米，总价为236110元；付款方式为首付51110元，剩余房款185000元按揭贷款支付；贷款期限180个月，贷款期限自2009年9月23日至2024年9月23日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮30%,确定年利率为4.158%；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。该房屋登记在张文涛名下，产权证号为：新房权证字第**。张文涛与林某系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子取名张某1。2017年7月11日，张文涛立一份遗嘱，主要内容为“立遗嘱人位于新郑市××镇××国道东侧富源花园××楼××单元201的房产系立遗嘱人个人所有的婚前财产，全部由立遗嘱人父亲张茂林继承，在立遗嘱人去世后办理产权登记，其他人不得继承。该房屋的产权证号为：房房权证新字第**。上是立遗嘱人的真实意愿，由河南天坤律师事务所提供见证。立遗嘱人：张文涛代书人：张扬见证人：胡宗军张扬”。河南天坤律师事务所出具《律师见证书》，经见证认为：张文涛的行为符合《中华人民共和国继承法》的规定，遗嘱订立的程序具备合法性。同日，河南天坤律师事务所在该见证书上盖章，胡宗军、张扬在见证律师落款处签字。2017年12月21日，张文涛因病去世。原告林某认可张文涛死亡后原告未再归还过涉案房屋贷款；现涉案房屋由被告方占有、使用。另查明：1、原告诉称张茂林于2019年7月8日去世，被告未否认。2、原告提交的户口本显示张某2（女，2014年6月29日出生）与户主张文涛关系为长女。被告提交的《上海泰思特医学检验所遗传关系分析意见书》显示：委托人张文涛，委托事项：鉴定亲子关系，受理日期2017年2月5日，鉴定日期：2017年2月9日，鉴定地点鉴定所实验室，被鉴定人张文涛、张淑含。该所于2017年2月9日出具鉴定意见：根据DNA分析结果，排除张文涛是张淑含的生物学父亲。检测结果只对本次样本负责，不适合用于任何司法用途。被告称张某2与“张淑含”系同一人，当时系笔误；庭审中，原、被告均认可张文涛无名为“张淑含”的子女；原告林某认可张某2现跟随其共同生活，但明确表示不申请对张某2进行亲子鉴定。3、贷款还款明细及工商银行流水显示：涉案房屋贷款每月还款1352.64元，各月还款中本金、利息不等，截至2017年12月29日贷款余额为97670.80元，截至2019年6月29日，贷款余额为77854.36元。4、被告提交的张文涛工商银行流水显示张文涛死亡后至张茂林死亡期间，张茂林向张文涛该账户转账，用于扣划房屋贷款本息。5、原告主张张文涛死亡时涉案房屋价值为8000元/平方米，房屋价值998720元；被告对此不予认可。但原、被告均明确表示对房屋价值不申请鉴定。本院认为，继承以被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能是继承他的父亲或母亲有权继承的份额。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，被告提供的《上海泰思特医学检验所遗传关系分析意见书》排除了张文涛是“张淑含”的生物学父亲，虽然该鉴定意见上被鉴定人名称为“张淑含”，非张某2，但原、被告均认可张文涛无名为“张淑含”的子女，“张淑含”与张某2同音，林某作为张某2法定代表人，在其与张某2共同生活、具备亲子鉴定条件情况下，明确表示不申请鉴定，据此，本院采信上述鉴定意见，认定张某2非张文涛之女，张某2主张继承张文涛遗产或代位继承没有依据，本院不予支持。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。依据本案现有证据，新郑市××镇××国道东侧富源花园××楼××单元××层东××号房屋为张文涛婚前购买，登记于张文涛名下，林某在婚后用其收入偿还该房屋贷款，其主张婚后共同还贷支付的款项及升值部分为夫妻共同财产，符合法律规定。该房屋首付51110元，贷款金额为185000元，每月均还款1352.64元，截至张文涛死亡当月贷款余额为97670.80元，鉴于林某与张文涛于××××年××月××日登记结婚，贷款期限自2009年9月23日起，原、被告均未提交2009年9月当月还款情况，本院酌定贷款期内截至张文涛死亡当月共还款99个月，共还款133911.36元，其中本金87329.20元，利息46582.16元；原、被告对张文涛死亡时该房屋价值不能达成一致意见，且双方均不申请鉴定，本院参照房屋所在当地同地段商品住宅均价、房屋面积、市场行情等因素，结合本案案情，酌定张文涛死亡时该房屋价值为950000元，房屋购买价为236110元，共同还贷支付的款项相应财产增值为450015.28元{133911.36元÷（236110元+46582.16元）×950000元}。夫妻有相互忠实义务，林某在与张文涛婚姻共同生活期间与他人生育一女，违反忠实义务，存在过错，对于林某应少分婚后共同财产。参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定，本院认定，位于新郑市××镇××国道东侧富源花园××楼××单元××层东××号房屋属张文涛遗产，酌定其实际继承人应给予林某补偿180000元。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。2017年7月11日张文涛所立遗嘱，显示立遗嘱人张文涛及代书人、见证人签名。该遗嘱经河南天坤律师事务所见证，确认遗嘱订立的程序具备合法性，该遗嘱符合代书遗嘱的要件，可以认定该遗嘱系张文涛的真实意思表示。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。张文涛生前已经通过遗嘱的方式对位于新郑市××镇××国道东侧富源花园××楼××单元××层东××号房屋予以处理，上述财产由张茂林继承，其他人不得继承。张某3、张文涛、张某4、张某5系张茂林法定第一顺序继承人，均有权继承张茂林的遗产，张茂林生前未立遗嘱,故属于张茂林的遗产应按法定继承处理，张文涛先于张茂林死亡，张某1作为张文涛的晚辈直系血亲在张文涛有权继承份额内代位继承。据此，张某3、张某4、张某5、张某1对张茂林的遗产所享有的份额均应按25%确定。张茂林死亡时间距离张文涛死亡时间较短，参考该期间当地同地段商品住宅均价等各种因素，此期间涉案房屋的升值空间不大，结合本案情况，本院不再考虑此期间房屋价值上涨因素，对张茂林死亡时涉案房屋价值仍酌定为950000元。鉴于张茂林在张文涛死亡后至其本人死亡期间每月支付了涉案房贷本息，该支出应为夫妻共同财产，该支出扣除张某3负担部分后的个人还款数额应视为遗产，张茂林个人还款数额为12173.76元（1352.64元/月×18个月÷2）。因该房屋登记的权利人为张文涛，现实际占有、使用人为被告，本院认定涉案房产依法应由张某3、张某4、张某5继承为宜，酌定张某3、张某4、张某5补偿张某1176079.85元{（950000元-180000元-77854.36元+12173.76元）×25%}。原告主张分割2018年1月至分割完毕期间的涉案房屋租金，但其未举证证明涉案房屋在此期间有租金收入及租金数额，本院对原告该诉求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第十六条、第二十五条第一款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、位于新郑市龙湖镇107国道东侧富源花园**楼********房屋（产权证号为：新房权房权证字第**）被告张某3、张某4、张某5继承所有；二、被告张某3、张某4、张某5应于本判决生效后十日内给付原告林某180000元、给付原告张某1176079.85元;三、驳回原告张某2的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13140元，减半收取计6570元，由原告林某、张某1、张某2负担4065元，由被告张某3、张文涛、张某4负担2505元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  张俊娟二〇二〇年十一月二十七日代理书记员  赵李昂