陕西省西安市长安区人民法院民事判决书（2019）陕0116民初16358号原告（反诉被告）：赵荣殊，住陕西省岐山县。委托诉讼代理人：张慧超、杨阳，陕西东瑞律师事务所律师。被告（反诉原告）：季大顺，住江苏省扬州市江都区。委托诉讼代理人：曹祥林、郑佳男，陕西乐友律师事务所律师。原告赵荣殊与被告季大顺装饰装修合同纠纷一案, 本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵荣殊及其委托诉讼代理人张慧超、杨阳，被告季大顺及其委托诉讼代理人郑佳男到庭参加诉讼，本案现已审理终结。本诉原告赵荣殊向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除双方签订的《西安市小型装饰装修工程施工合同》，合同签订价68000元整；2、请求依法判令被告赔偿原告损失30000元，违约金15000元，共计45000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告于2018年8月7日签订了西安市小型装饰装修工程施工合同，约定被告为原告所有的国熙台小区10号楼1单元801室房屋提供装修服务，签订合同后，原告即按照合同约定，按时支付了应支付的工程款。但被告所施工工程出现多处问题，圈顶工程经过三次返工仍未达到可以使用的标准，地面平整度问题至今未解决。被告多次返工已经导致工期一再延误，严重影响了原告的居住和使用。原告经与被告多次协商，被告拒绝再对其承包的工程继续进行任何施工，被告的行为已经构成了严重违约。被告的行为导致双方签订合同的目的不能实现，且给原告造成了巨大的经济损失。现诉至法院，请求维护原告的合法权益。本诉被告季大顺辩称：原、被告双方并无书面施工合同，实际履行的是口头协议，且被告已经实际装修完工，口头协议已经履行完毕，不存在解除的问题，请求驳回该项诉讼请求。原告主张的损失30000元、违约金15000元没有事实依据，圈顶工程的质量问题和工期延误并非是被告造成的，该部分损失和违约金不应当由被告承担。贴地砖不在被告的施工范围内，也并非是被告安排泥瓦工去贴地砖，工程总造价中也将贴地砖费用扣除，故地面平整度问题与被告无关，被告不应当承担责任，因此原告主张的人工费、租赁费、电费、物业费与被告无关，综上，请求驳回原告的诉讼请求。反诉原告季大顺向本院提出诉讼请求：1、请求判令反诉被告向反诉原告支付剩余工程款11000元；2、本案反诉费用由反诉被告承担。事实与理由：2017年8月，反诉原告经人介绍为反诉被告装修其位于国玺台小区10号楼1单元801室房屋，双方约定包轻工，工程总造价为68000元，后又约定地砖由反诉被告找瓷砖厂厂家的工人贴，并约定贴地砖的费用从工程总造价中扣除。在施工过程中，反诉原告根据反诉被告的指示又增加了工程量，具体包括加阳台贴瓷砖、客厅做隔墙、卫生间淋浴房铺石材、客厅餐厅吊板线。但截止反诉原告装修完工撤场时，反诉被告只向反诉被告支付了60000元。反诉原告认为，贴地砖的施工费约为2000元，反诉被告应当从剩余工程款8000元中扣除后将余下的6000元支付给反诉原告；另反诉原告有增加的工程量，反诉被告当时也同意另行支付该部分的工程款5000元，为此现提出反诉，请求依法维护反诉原告的合法权益。反诉被告赵荣殊辩称：反诉原告工程未完工，不符合支付剩余工程款的条件。反诉原告所说的阳台贴瓷砖是包含在合同里的，属于合同内容。地砖是反诉被告自己的工人铺贴的，阳台和地砖是一起铺贴的。反诉原告所说的板线吊顶，反诉被告给反诉原告提供的吊顶图纸，图纸上班显示有板线部分，这属于合同内容。餐厅隔墙部分原来是做柜子，由于反诉原告吊顶平整度在修改三次后仍不符合做柜子的情况下，反诉原告提出由反诉被告购买板材，由反诉原告施工，不增加任何费用，在原来做柜子的地方加了2米的隔墙。反诉原告自工程开始就偷工减料，施工过程中出现了严重问题，导致反诉被告的利益受到了巨大的损失，在这种情况下，反诉被告不可能增加任何费用，反诉原告所有的主张应提供证据证明，否则应承担举证不利的法律后果。经审理查明：2018年8月7日，赵荣殊（甲方）与季大顺（乙方）签订《西安市小型装饰装修工程施工合同》一份，约定由本诉被告负责原告位于国熙台10-1-801室房屋装修事宜，包工部分包料，本诉原告提供部分材料，工程总造价68000元，工期90天，开工日期2018年8月5日，竣工日期2018年11月5日。付款方式：（1）合同签订的开工日期前3日，甲方支付工程总造价的50%，计34000元；（2）瓦工结束，木工进场前支付工程总造价的45%，计30600元；（3）工程验收合格后支付工程总造价的5%，计3400元。保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。因乙方原因造成的工期延误，应当向甲方支付每天300元的违约金。因甲方的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。合同后手写附加条款约定：付款方式更改：（1）甲方付款叁万元整（¥30000.00）；（2）木工及瓦工完工，甲方支付贰万伍仟元整（¥25000.00）；（3）乙方油工完工，甲方支付壹万整（¥10000.00）；（4）开关面板安装完工，甲方支付叁仟元整（¥3000.00）。工期注明：乙方2018年10月20日完工，乙方撤场，甲方验收，验收质量标准，按甲乙双方约定（西安鲁班装饰公司）质量合格标准交负甲方，如装饰质量未达合格，给甲方造成经济损失，由乙方全部赔偿，如工期延误，按合同第六条（2）向甲方支付违约金。合同签订后，被告于2018年8月9日进场施工，原告于2018年9月4日、9月8日通过银行转账分别向被告支付装修款24000元、6000元，于2018年10月9日、10月15日、12月5日、12月9日，分别通过微信转账支付被告装修费10000元、10000元、5000元、5000元。后原告认为被告施工有质量问题且未完工造成其损失，向本院提起诉讼。2019年12月30日，原告申请损失鉴定评估，本院委托西安市中级人民法院司法鉴定中心对涉案房屋装修质量进行鉴定。由陕西通海资产评估有限责任公司出具陕通海评报字（2020）008号经济损失评估报告，评估结论：在评估基准日，赵荣殊与季大顺一案所涉及装修和浴缸的经济损失共计人民币20026元（贰万零贰拾陆元整），包括客厅的地砖、吊顶、石膏贴板线；餐厅的地砖、吊顶、石膏贴板线；洗手间的浴缸；过门石、垃圾费。因鉴定产生评估费4000元。第一次庭审中，本诉原告增加诉讼请求，要求被告赔偿原告拆除以及重装产生的人工费20356元、房屋租赁费10800元、电费200元、物业费463.4元、取暖费1378元、更换浴缸费用4200元，共计37397.4元。经鉴定，本诉原告变更诉讼请求为：1、请求依法解除双方签订的《西安市小型装饰装修工程施工合同》；2、请求依法判令被告赔偿原告损失30000元，违约金15000元，共计45000元；3、被告赔偿原告地砖重置工费损失14190元、吊顶660元、石膏线70元（客厅）、吊顶550元、石膏线56元（餐厅）、浴缸3500元、过门石200元、垃圾费800元、评估费4000元、保全费保函费1620元、房屋租赁费25200元、物业费4544.3元、取暖费1968元、总计57358.3元；4、本案诉讼费用由被告承担。本案因被告不同意调解，本案未能调解。上述事实，有庭审笔录及《西安市中小型装饰装修施工合同》、转账记录、装修图纸、证明、微信聊天记录、季大顺录音、季正喜手机通话录音、杨涛MP3录音、室内机地板砖图片、购买地板砖转账记录、浴缸损害图片、《大明宫建材家具购销合同》、缴款单、装修施工范围及报价表、柜类报价清单、木饰面、线条类报价清单、《房屋租赁合同》及收费票据、经济损失评估报告等在卷佐证，应予认定。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方自协议成立之日起应依约履行，一方不履行或延迟履行合同义务不符合约定的，致使不能实现合同目的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告双方自愿达成装修协议，该协议系双方真实意思表示，应属合法有效，双方应按照协议约定的内容履行各自的义务，违反协议应承担相应的违约责任。现双方在履行合同的过程中因被告（反诉原告）季大顺装修质量问题导致延迟未完工，原告（反诉被告）赵荣殊要求以此解除合同，本院依法予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第七十八条之规定，双方对约定工程总价款68000元，其中已支付60000元无异议，本院予以确认，剩余8000元未支付，反诉原告主张应扣除2000元贴地砖费用并继续支付该部分款项及另行补充的装修项目价款5000元，对此因其未提供证据证明该部分完成的工程量，故本院不予支持。经鉴定，因施工工程质量问题地砖平整度较差、浴缸相关设备尚未完全安装、吊顶局部存在裂缝、整体状态一般，造成本诉原告房屋装修和浴缸经济损失包括客厅的地砖、吊顶、石膏贴板线；餐厅的地砖、吊顶、石膏贴板线；洗手间的浴缸；过门石、垃圾费项目。上述项目的重置单价、重置成本合计为20026元，对原告（反诉被告）赵荣殊的该部分损失予以支持，由此产生的4000元评估费亦由被告（反诉原告）季大顺承担。结合上述法律规定及《中华人民共和国合同法》第一百一十九条之规定，对原告（反诉被告）主张的房屋租赁费、物业费、取暖费，考虑双方约定的工期及产生争议后的合理期限与其实际租赁房屋的事实，对该部分酌情认定为10000元。至于原告（反诉被告）赵荣殊主张的违约金15000元，结合双方合同约定的违约金标准（每天300元）及实际损失数额，对该部分核定为8000元。至于其他损失，因未提供证据证明，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十九条之规定，判决如下：一、确认解除原告（反诉被告）赵荣殊与被告（反诉原告）季大顺签订的《西安市中小型装饰装修施工合同》；二、自本判决书生效之日起十日内，被告（反诉原告）季大顺支付原告（反诉被告）赵荣殊违约金8000元；三、自本判决书生效之日起十日内，被告（反诉原告）季大顺支付原告（反诉被告）赵荣殊房屋装修和浴缸经济损失共计20026元；四、自本判决书生效之日起十日内，被告（反诉原告）季大顺支付原告（反诉被告）赵荣殊房屋租赁费、物业费、取暖费损失共计10000元；五、驳回原告（反诉被告）赵荣殊其余之诉讼请求。六、驳回被告（反诉原告）季大顺的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3380元、鉴定费4000元，原告（反诉被告）赵荣殊已预交，反诉案件受理费37.5元，被告（反诉原告）季大顺已预交，由原告（反诉被告）赵荣殊承担3417.5元、被告（反诉原告）季大顺承担4000元，并连同上述判决款项一并支付给原告（反诉被告）赵荣殊。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    李  妍                  人民陪审员    杜  黎                  人民陪审员    刘武强                  二0二0年 九 月 二十七 日  书  记  员    朱亚文      1