广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初22556号原告：中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行，住所地广东省佛山市南海区×××××××××××××**部分，统一社会信用代码914×××××××××××002H。负责人：韩家卫。委托诉讼代理人：徐沛婷，广东泽康律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁陈兵，广东泽康律师事务所律师。被告：简永智，男，汉族，1977年5月31日出生，住广东省吴川市××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：龙丹妮，女，汉族，1977年9月11日出生，住广东省吴川市××××××××，公民身份号码422×××××××********。原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行诉被告简永智、龙丹妮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年12月24日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人袁陈兵到庭参加了诉讼，被告简永智、龙丹妮经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求事项：一、请求判令被告简永智偿还原告借款本金277491.52元并支付相应利息(暂计至2020年7月2日，应收利息6079.12元，拖欠本金的罚息113.6元，应收利息的罚息96.37元；自2020年7月3日起，分别以本金、应收利息为基数，按中国人民银行公布施行的五年期以上贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算拖欠本金的罚息、应收利息的罚息至实际清偿日止)；二、请求判令被告简永智承担原告为实现债权支付的律师费13874元；以上共计：297654.61元。三、请求判令原告对被告简永智提供抵押的抵押物(即简永智名下位于佛山市南海区××××××××××的房产)经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；四、请求判令被告龙丹妮对被告简永智的上述债务承担连带清偿责任；五、判令本案全部诉讼费用由两被告承担。事实与理由：被告简永智为购买位于佛山市南海区××××××××××的房产，于2011年8月12日与原告签订《中国银行股份有限公司个人购房抵押贷款合同》(以下简称《贷款合同》)。《贷款合同》约定：原告向被告简永智提供贷款人民币38万元，贷款期限为240个月；贷款利率适用中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%；采取按月等额本息还款的方式；如被告简永智逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按计收利息，直至清偿本息为止。如被告逾期还款，原告有权宣告贷款本息全部提前到期并处分抵押物。2011年9月28日，原告按照合同约定履行了放款义务，被告简永智也将上述房产抵押给原告，并办理了相应的抵押登记手续。截至2020年7月2日，被告简永智已逾期还款5期。根据《贷款合同》约定，若被告简永智逾期还款，原告有权宣布贷款本息全部提前到期并处分抵押物。原告因实现债权而产生的律师费由被告简永智承担。另，被告龙丹妮与被告简永智系夫妻关系，上述债务发生于两人夫妻关系存续期间，被告龙丹妮应对被告简永智的上述债务承担连带清偿责任。综上，原告为维护自身的合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求贵院依据事实和法律，判令支持原告的全部诉讼请求。庭审中，原告补充陈述，截止到2020年12月8日，被告简永智尚欠借款本金277391.52元、利息12019.22元、拖欠本金的罚息518.37元、应收利息的罚息439.01元。被告简永智、龙丹妮未作答辩，也没有提交证据。诉讼中，当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院予以确认并在卷佐证。综合采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所诉事实。原告起诉后，本院按当事人约定的收件地址和联系方式，以特快专递的方式向被告简永智邮寄送达本案起诉状副本，但邮件于2020年9月15日被退回，本院依当事人的约定视为送达。因用其他方式无法向被告龙丹妮送达本案起诉状副本，本院于2020年9月21日向被告龙丹妮公告送达本案起诉状副本及开庭传票等应诉材料。本院认为，原告与被告简永智之间的金融借款合同关系合法有效，应受法律保护。原告已依约向被告简永智发放贷款，但被告简永智没有按合同约定的金额及时间归还借款，已属违约。原告现以诉讼方式请求被告简永智提前偿还本案贷款本息，而本案的应诉材料于2020年11月21日送达给被告简永智、龙丹妮，故本院认定案涉贷款于该日全部提前到期，被告简永智应立即偿还案涉贷款的全部本金并按合同约定计付利息、罚息和复利。原告在本案中主张的计至2020年12月8日的贷款本金、利息、罚息和复利，合法合约，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本案贷款基准利率因此转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）。关于律师费。本案的个人购房借款及担保合同约定借款人的违约责任及担保范围里均包括了律师费损失的承担，原告依此主张律师费13874元，并提供了其与律师事务所签订的《民事委托代理协议》证实其将需支付的该笔费用，原告的该项诉请，合法有理，本院予以支持。被告简永智以贷款所购房产为本案贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，故原告对该抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。被告龙丹妮是简永智的配偶，依据被告简永智、龙丹妮向原告出具《抵押物清单》的内容，被告龙丹妮同意以其共有的上述抵押物对被告简永智的上述贷款提供抵押，可见龙丹妮对简永智的上述借款是知悉并同意以其共有房产抵押的，故被告龙丹妮应对被告简永智在本案中所负债务承担连带清偿责任。被告简永智、龙丹妮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告简永智应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金277391.52元及相应的利息12019.22元、拖欠本金的罚息518.37元、应收利息的罚息439.01元（前述利息、罚息和复利暂计至2020年12月8日，自2020年12月9日起，分别以本金277391.52元、利息12019.22元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算罚息和复利至欠款实际清偿日止，期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息利率相应调整）予原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行；二、被告简永智应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费13874元予原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行；三、原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行对被告简永智名下的位于佛山市南海区××××××××××的不动产【他项权证号：粤房地他项权证佛字第2000×××××，房产证号：粤房地权证佛字第**××××5号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；四、被告龙丹妮对被告简永智的上列第一、二项债务承担共同还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5764.82元（适用普通程序）、财产保全费2008.27元，合计7773.09元（原告已预交），由两被告连带负担并应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  叶慕芬人民陪审员  聂平花人民陪审员  李奕明二〇二〇年十二月三十日书 记 员  伦健安