辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0111民初4792号原告：齐宏杰。被告：沈阳水务集团有限公司苏家屯营业分公司，住所地沈阳市苏家屯区葵松二路**。法定代表人：何立江，该公司经理。委托诉讼代理人：刘传洋，该公司员工。委托诉讼代理人：滕龙，辽宁一腾律师事务所律师。原告齐宏杰与被告沈阳水务集团有限公司苏家屯营业分公司物权保护纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告齐宏杰、被告沈阳水务集团有限公司苏家屯营业分公司的委托诉讼代理人刘传洋、滕龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。齐宏杰本院提出变更后的诉讼请求：请求法院依法判令被告向原告赔偿因水淹造成的各项财产损失13035元及鉴定费2000元，合计15035元并承担本案诉讼费。事实和理由：2020年8月26日，我去苏家屯富城xx号自家地下室取东西，发现地下室有30多公分积水。我蹚水打开我家9号仓库房门，仓库内全是积水，灯也不亮了，用手机的手电一照，发现我于2019年11月双十一期间购买的三台美的空调东倒西歪，纸盒包装全部潮湿，冰柜也倒了，还有不少电动工具（明细见清单）也被水淹，打听楼上邻居得知是8月23日自来水主管道破裂导致的进水，水位最高时达到了1米深，至今墙面仍然有水渍痕迹，所以作为事件的责任方，被告负有主要责任。事件发生后，不能通知业主，不能积极清理积水、不能积极和业主协商物品的损失和相关赔偿事宜，态度消极，高高在上。我家的三台美的空调是2019年双十一期间买的，本打算近期新房子装修好安装，现在以原来的总价格7237元根本买不下来，且电子产品怕水淹，即使当时修好，后续故障仍然不断，就和大家忌讳购买水淹二手车一个道理。还有使用时间不长的开槽机，电镐，云石机，电子称，挂烫机、空气净化器，要求全额赔偿或购买同款新机，其他物品可以维修恢复正常使用。。地面积水雇人打扫墙面污损发霉需要维修，木质工具柜受潮变形需要维修，要求被告赔偿2000元或恢复原状。沈阳水务集团有限公司苏家屯营业分公司辩称，不同意全部赔偿，1.原告的房屋进水是电力部门和供暖部门在墙上有钻孔，且原告室内没有防水；2.原告索要的各项赔偿项目，评估数额过高，没有考虑物品的折旧程度。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的损失清单、库房使用权协议、交易详情、快递单号及查询、发票、收据、照片、视频、资产评估报告、鉴定费收据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年8月26日，原告去坐落于苏家屯区富城国际花园xx号的自家地下室取东西，发现地下室有30多公分积水，其打开自家仓库房门，发现仓库内全部是积水，造成原告存放在仓库内的三台空调、开凿机、电镐、云石机、电子秤、挂烫机、空气净化器等物品损失。该地下室进水是因被告进行水路维修操作不当，导致水管破裂漏水，进入了原告家在地下室内的仓库，造成了原告财产损失。本案在审理过程中，原告申请对其财产损失进行价格鉴定，本院依法委托辽宁慧衡土地资产评估事务所进行鉴定，该所于2020年11月5日出具财产损失评估资产评估报告，认定原告财产损失为13035元，原告支付鉴定费2000元。原告财产损失明细如下：1.美的空调1台17**元（规格型号：KFR-26GW/WCBN8A3）；2.美的空调1台37**元[规格型号：KFR-72LW/DY-YA400(D3)];3.美的空调1台16**元（规格型号：KFR-35W/BP2N8-A01）;4.阪神冰柜1台12**元（规格型号：BD/BC-470W）；5.石材切割机1台4**元（规格型号：东成Z1E-FF02-180）;6.开槽机1台8**元（规格型号：博大CW7-125B）;7.油锯1台3**元（规格型号：雅马哈伐木9800）；8.烘干箱1台1**元（规格型号：LY-DH）;9.增氧器1台1**元（规格型号：HZ-100）;10.单相感应电动机1台1**元（规格型号：YC6324）；11.电锤1台4**元（规格型号：弘岛HD100）；12.电磁炉1台1**元（规格型号：格兰仕CH21203D）;13.手电钻1台80元；14.混凝土震捣器1台1**元；15.角向磨光机1台1**元（规格型号：42100）;16.角向磨光机1台2**元（规格型号：S1M-FF_150A）;17.手提式直向砂轮机2台80元（规格型号：SIS-CD-125A）;18.电钻1台1**元（规格型号：MOD6105）;19.千斤顶1台97元（规格型号：沪城QL8）;20.钳型电表1台16元（规格型号：MG28）；21.兆欧表（摇表）1台40元；22.定时开关2台18元（规格型号：TB1025）；23.继电器2台53元（规格型号：正泰CJX2-1210）;24.空气开关2台33元（规格型号：正泰DZ47-60,2018年）、空气开关1台13元（规格型号：正泰DZ47-60,2015年）;25.空气开关2台1**元（规格型号：正泰DZ158-100）;26.蓄电池测试仪1台16元（规格型号：FY-54）；27.空气开关1台20元（规格型号：DZ471E）;28.交流接触器3台20元（规格型号：CJ71-10）;29.交流接触器1台33元[规格型号：CJX2-10(1810)]30.电子秤1台36元（规格型号：ACS-30）;31.电钻1台2**元（规格型号：ST-24S）;32.挂烫机1台1**元（规格型号：RS-GT13B）;33.液压钳1台68元（规格型号：YQ-120A口径15mm压力12吨）；34.瓷砖切割机1台2**元（规格型号：蓝魔LM-110A）。本院认为，公民的合法财产受法律保护。现原告的财产损失系因被告进行水路维护不当所致，且其财产损失经本院依法委托鉴定，损失为13053元，鉴定费损失2000元，合计为15035元，故本院判决被告赔偿原告该经济损失15035元，同时原告应该将三十四项定损物品给付被告。关于被告提出原告的财产损失评估过高、也不应该由其全部赔偿的辩解，因原告的财产被水淹系其操作不当所致，且其对评估机构的评估报告没有申请复议，其辩解无法律和事实依据，故对其该辩解不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第（七）项、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条的规定，判决如下：一、沈阳水务集团有限公司苏家屯营业分公司于本判决发生法律效力后十日内赔偿齐宏杰经济损失15035元。二、齐宏杰于本判决发生法律效力后十日内给付沈阳水务集团有限公司苏家屯营业分公司三十四项物品（1.美的空调1台；2.美的空调1台；3.美的空调1台;4.阪神冰柜1台；5.石材切割机1台;6.开槽机1台;7.油锯1台；8.烘干箱1台;9.增氧器1台;10.单相感应电动机1台；11.电锤1台；12.电磁炉1台;13.手电钻1台；14.混凝土震捣器1台；15.角向磨光机1台;16.角向磨光机1台;17.手提式直向砂轮机2台;18.电钻1台;19.千斤顶1台;20.钳型电表1台；21.兆欧表（摇表）1台；22.定时开关2台；23.继电器2台;24.空气开关2台、空气开关1台;25.空气开关2台;26.蓄电池测试仪1台；27.空气开关1台;28.交流接触器3台;29.交流接触器1台；30.电子秤1台;31.电钻1台;32.挂烫机1台;33.液压钳1台；34.瓷砖切割机1台。）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费176元，由被告沈阳水务集团有限公司苏家屯营业分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审 判 长  谭照煦人民陪审员  律 丹人民陪审员  舒 畅二〇二〇年十二月十日书 记 员  宋 宁