湖南省湘潭市雨湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0302民初1632号原告：广东佳裕餐饮集团有限公司，住所地惠州市东江二路一号富力丽港中心酒店式公寓2座6层06号房。法定代表人：余新良。委托诉讼代理人：余安平，广东卓凡（仲恺）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周泽华，广东卓凡（仲恺）律师事务所实习律师。被告：湖南博业地产开发有限公司，住所地湘潭经开区吉利路28号厂房一。法定代表人：肖超雄。被告：肖超雄，男，1989年2月6日出生，汉族，湖南省祁东县人，住湖南省祁东县。原告广东佳裕餐饮集团有限公司（以下简称佳裕餐饮公司）与被告湖南博业地产开发有限公司（以下简称博业地产公司）、被告肖超雄、被告湘潭计算机职业技术学校（以下简称计算机学校）合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告佳裕餐饮公司的委托诉讼代理人余安平、被告计算机学校的委托诉讼代理人王玉好到庭参加诉讼，被告博业地产公司、肖超雄经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。庭审后，原告申请撤回对被告计算机学校的起诉，本院予以准许，本案现已审理终结。原告佳裕餐饮公司向本院提出诉讼请求：1.判令三被告根据《解除及赔偿协议》、《退款协议》退还原告合同保证金97万元、赔偿金50万元，共计147万元；2.判令三被告赔付原告滞纳金，按欠款总额的日千分之三计算至付清之日止。事实与理由：被告计算机学校与被告博业地产公司系被告肖超雄控制的关联公司。2019年2月25日，2019年8月10日，原告与肖超雄经过友好、自愿、平等协商签订了计算机学校的《超市承包合同》、《学校超市承包合同》，并共给付被告合同保证金100万元人民币。但由于合作过程中三被告各种原因未履行，2019年9月29日，原告与两被告签订了《解除及赔偿协议》，其中约定返还佳裕餐饮公司押金100万及赔偿50万元，但至今尚未履行任何还款义务。后于2019年11月21日，原告与被告对合同保证金的还款时间进行重新约定，签订《退款协议》，但至今原告只收到叁万合同保证金退款，迄今，三被告尚未支付合同保证金97万元，赔偿金50万元，共计147万元。根据相关法律规定，原告诉至法院。被告博业地产公司、被告肖超雄未作答辩亦未提交答辩状。原告佳裕餐饮公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告身份信息；2.被告民办非企业单位登记证书；3.被告肖超雄身份证复印件；4.《超市承包合同》、《学校超市承包合同》；5.广发网上银行电子回单；6.《解除及赔款协议》；7.《退款协议》。被告博业地产公司、被告肖超雄经本院合法传唤未到庭对原告提交的证据进行质证，本院视为被告博业地产公司、肖超雄放弃质证权利并认可原告提供的证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：计算机学校于2004年5月19日在雨湖区民政局登记设立，系一所集计算机、英语、电子、电工等中等职业教育及培训工作的民办制学校。被告博业地产公司于2018年12月25日成立，主要经营房地产开发经营、房地产租赁经营等，被告肖超雄为该公司执行董事。因计算机学校需搬迁新校区，2019年2月25日，以被告博业地产为甲方，原告嘉裕餐饮公司为乙方签订了《超市承包合同》，双方约定，嘉裕餐饮公司承包博业地产公司违约湘潭市吉利西路28号小区内超市业务。合同承包经营期限为10年，自2019年1月1日起至2028年10月30日止。合同履约保证金为人民币伍拾万元整。合同期限届满后，博业地产公司无息全额退还保证金。若因甲方原因导致乙方无法按期进场或者不能按正常时间开学（2018年9月8日）的，则按照延期的时间支付乙方工作人员工资，超过一个月无法正常开学的，佳裕餐饮公司可解除合同，博业地产公司退还收取的押金。2019年2月25日，以被告博业地产为甲方，原告佳裕餐饮公司作为乙方签订《学校食堂承包经营合同》，约定被告博业地产公司将拟筹办校区的食堂包括学生食堂、教工参订餐饮实体发包给原告佳裕餐饮公司实行专业化经营管理。承包经营期根据被告博业地产公司实际租赁10年（以甲方实际租赁及适用场地为准），自2019年2月25日起至2029年10月30日止，本项目履约保证金为人民币贰佰伍拾万元，原告同意在本协议签署后五个工作日内向被告博业地产公司缴纳保证金伍拾万元整，第二笔保证金支付时间3月30日前支付贰佰万元。在执行合同时双方发生争执，由甲乙双方协商解决；若协商不成，双方均可向乙方所在地的法院提出诉讼解决，甲乙双方因本合同产生争议应当协商解决，协商未果的任何一方有权向惠州仲裁委员会申请仲裁。后原告先后于2019年2月26日至2019年3月2日先后五次共计支付100万元合同保证金给被告博业地产公司。2019年9月27日，被告博业地产公司与原告签订《解除及赔款协议》，约定双方解除原2019年2月26日签订的食堂及超市承包项目协议，退还押金共计人民币壹佰万元整，并赔偿伍拾万元，共计支付壹佰伍拾元整，协议支付如下：1.于2019年10月1日前支付60万元，2.于2019年10月15日前支付40万元整，3.于2019年10月30日前支付50万元整，承诺如未按时支付将支付滞纳金按每日千分之三计算，直至付清之日止。本院认为，原告嘉裕餐饮公司与被告博业地产签订的《超市承包合同》、《学校食堂承包经营合同》、被告博业地产向原告佳裕餐饮公司出具的《解除及赔款协议》系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，亦不损害国家及第三人利益，均应认定为合法有效，各方应按合同的约定全面履行各自义务。合同签订后，原告嘉裕餐饮公司按照合同约定向被告博业地产缴纳了履约保证金，已按合同约定履行了义务。被告博业地产未按照合同约定将食堂、超市交由原告佳裕餐饮公司经营，而是将食堂、超市另行发包给其他人经营，其行为严重违反合同约定，应按法律规定及合同约定承担返还保证金及承担违约责任的义务，被告博业地产公司应当按照《解除及赔款协议》履行返还义务，但被告博业地产仅支付3万元，构成违约，故对原告佳裕餐饮公司要求被告博业地产返还履约保证金97万元并支付50万元赔偿金的诉讼请求，本院予以支持。原告佳裕餐饮公司要求被告按欠款总额的日千分之三支付滞纳金，因前述已支付50万元赔偿金，双方已对违约责任协商解决，且另行再按日千分之三支付滞纳金过高，原告亦未提交证据证实其实际损失，故对原告该诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告肖超雄承担连带责任的诉讼请求，因上述合同签订过程中均加盖被告博业地产公司公章，故被告肖超雄的签名系公司行为，其个人不对上述债务承担连带还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告广东佳裕餐饮集团有限公司与被告湖南博业地产开发有限公司签订的《超市承包合同》、《学校食堂承包经营合同》已于2019年9月27日解除；二、由被告湖南博业地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告合同履约保证金97万元，并支付赔偿金50万元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18030元，由被告湖南博业地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  王德云二〇二〇年九月二十七日法官助理李艺代理书记员  刘紫薇附相关法条：《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。