北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初26006号原告：湖北海方设备安装工程有限公司，住所地湖北省武汉市汉**纱帽街薇湖路********。法定代表人：陈晓锋，总经理。委托诉讼代理人：李舟，湖北楚冠律师事务所律师。被告：北京市第三建筑工程有限公司，住所，住所地北京市西城区车公庄大街北里**div>法定代表人：柳沁，董事长。委托诉讼代理人：何帅，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李东阳，男，该公司员工。原告湖北海方设备安装工程有限公司（以下简称海方公司）与被告北京市第三建筑工程有限公司（以下简称三建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海方公司委托诉讼代理人李舟，被告三建公司委托诉讼代理人何帅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海方公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付租金1654544.86元；2.判令被告立即向原告支付暂截至2020年7月27日止的逾期付款违约金335855元，并支付自2020年7月28日起至欠款全部付清之日止的逾期付款违约金；3.判令被告承担本案诉讼费、保全费、诉讼财产保全责任保险费2626元。事实和理由：被告北京市第三建筑工程有限公司因承建黄陂临空港P111地块19-21#、23-37#、北大门及地下室项目，向原告湖北海方设备安装工程有限公司租赁塔式起重机9台，并与原告签订了《北京市建筑施工设备服务合同》，对租金标准、租金支付及违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了设备，但被告未按时支付租金。截至2020年7月27日，被告仍差欠原告租金1654544.86元。被告逾期付款的行为给原告造成了经济损失，应向原告支付暂截至2020年7月27日的逾期付款违约金335855元。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。为维护原告的合法权益，特具状贵院，恳请支持。三建公司辩称，不同意原告的诉讼请求。首先，针对原告的第一项诉讼请求，案涉合同是于2020年9月才完成最终的完工结算，完工结算的金额是3444070.50元，完工结算单是经双方盖章确认的，真实合法有效，而且在结算单中已经提到此结算金额为最终结算金额，已包含逾期利息、违约金及其它因履行合同所发生的全部费用。我们认为，完工结算单是真实有效的，在这种情况下，依照合同的约定，最后40%的款项部分应该是在双方结算完成以后6个月支付，所以我们认为就这40%的部分，现在还没有到期。而且在双方签订的补充协议，就是合同第14页2.3.7条款，乙方不能提供符合以上要求的发票的，甲方有权拒绝付款。因此造成的付款延迟不构成违约，我方现在就最后结算款的40%，还没有收到原告方开具的发票。因此就这40%的部分，我方认为付款条件没有达成，应在付款条件达成后再予支付。另外，原告主张的结算金额与我方主张的结算金额也是不一致的，因为我们认为双方完工结算是9月份完成的，而且完工结算单是对方盖章确认的，所以我们认为3444070.50元是最终的结算金额。我公司现在已经支付了1789525.64元，所以未付款的部分应该是1654544.86元，跟原告现在主张的1690514.86元也是有差异的。关于原告的第二项诉讼请求，逾期付款利息，首先完工结算单里边已经提到结算是包括逾期利息、违约金及其它因合同履行合同所发生全部费用的，所以计算起点有问题。即便要计算，也应该在完工结算以后再进行计算，而且应该计算的违约金部分只有进度款的一部分。因为结算款还没有到期。另外，关于计算标准，合同第17页的6.1.1，应该按照这个标准来进行计算，原告现在主张以日万分之五来进行计算，没有合同以及法律依据。最后，诉讼费和保全费应该是法院的裁量权，关于诉讼财产保全责任保险费，没有合同规定说该由我们来承担或者说由违约方来承担，所以我们也是不同意的。综上，请求法院驳回原告对我公司的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年8月15日，三建公司（施工单位、甲方）与海方公司（设备服务单位、乙方）签订《北京市建筑施工设备服务合同（塔式起重机和施工升降机版）》，内容有：甲方租赁乙方的建筑施工设备用于商住楼、办公楼（黄陂临空港P111地块19-21#、23-37#楼、北大门及地下室）的施工工程，甲方按照合同约定向乙方支付设备服务费；设备服务费在乙方租赁裸机服务费的进度款按每两个月给付，按经双方确认当期裸机服务费结算金额的60%支付，尾款待结算完成后三个月内支付至结算额的100%。司机费用的进度款每月给付，按经双方确认当期司机费结算金额的100%支付；甲方付款前，乙方应当向甲方提供符合国家和本市规定的正式发票。同日，双方签订《补充协议》，内容有：双方按月度进行服务费核算，甲方每2个月向乙方支付一次设备服务费，即付款月10日前支付双方在签认单所确认的前2月服务费的60%。但在乙方未向甲方递交签认单或结算报告并经甲方同意之前，甲方有权暂不支付服务费，由此造成的一切损失由乙方承担；甲方向乙方支付合同价款时，乙方应先向甲方提供符合国家税务管理要求的发票，乙方未能提供符合合同约定的发票的，甲方有权拒绝付款，因此造成的付款迟延不构成违约；本合同服务关系终止后10天内，乙方应向甲方提交最终的结算报告，甲方收到最终结算报告后，由甲方的项目部对其提交的报告资料进行初审，初审无误后提交甲方授权的相关部门审核确认，相关部门审查完毕并同意后，双方应签署达成一致的完工结算单（结算单样式详见附件4），剩余服务费在双方签署完工结算单后的6个月内付清；在乙方未向甲方提交结算报告并经甲方同意之前，甲方有权不支付服务费，完工结算单，在双方加盖公章或甲方授权的相关部门指定的预（结）算专用章后生效，否则无效并不作为支付依据；如乙方与甲方对结算报告不能达成一致意见，可委托相关部门进行审计，审计期间停止计算服务费及利息；甲方未按照原合同约定支付设备服务费的，每日按照单台设备月基本服务费的3%向乙方支付违约金，但违约金累计不超过单台设备服务费总额的1%；本合同结算，结算金额为最终结算金额，已包含逾期利息、违约金及其他因履行合同所发生的全部费用，办理结算后双方不再有任何异议，且不再就此结算金额以外的费用进行主张。上述合同及补充协议签订后，海方公司自2018年6月11日至2018年9月29日陆续向三建公司提供了9台塔机设备服务。自2019年4月30日至2019年10月3日，9台塔机设备陆续停止服务。三建公司已向海方公司支付租赁费1789525.64元。海方公司提交的双方工作人员的微信记录显示：自2019年12月起，双方就完工结算事宜进行了多次沟通。三建公司向本院提交了《机械租赁工程完工结算》，用以证明双方于2020年9月才最终完成结算。该《机械租赁工程完工结算》载明：结算金额总计3444070.5元。备注：此结算金额为最终结算金额，已包含逾期利息、违约金及其他因履行合同所发生的全部费用。该结算单上没有签署日期，三建公司主张该结算单是由海方公司盖章后于2020年9月3日邮寄给该公司，该公司于2020年9月7日收到，经审核后，该公司于2020年9月28日盖章确认，但尚未将该结算单交给海方公司。三建公司向本院提交了顺丰邮件签收记录予以证明。海方公司对《机械租赁工程完工结算》的真实性予以认可，但主张该工程早已完工，双方于2019年12月就办理了完工结算，但三建公司一直拖延结算事宜，该公司于2020年9月初应三建公司的要求将盖章的《机械租赁工程完工结算》邮寄给三建公司，但并不代表双方于2020年9月才完成结算。三建公司主张根据《补充协议》约定，该公司租赁费应支付至结算金额的60%，还欠364025元未支付，海方公司已将364025元的发票交给该公司，剩余租赁费应在签署完工结算单后六个月内支付，目前尚未到支付时间。关于违约金，三建公司主张按照《补充协议》约定的计算方式，累计不应超过结算金额的1%。审理中，经海方公司申请，本院对三建公司名下2020000元的财产采取了保全措施。海方公司提供中国平安财产保险股份有限公司的诉讼财产保全责任保险作为担保，海方公司交纳诉讼财产保全责任保险费2626元。本院认为，三建公司与海方公司签订的《北京市建筑施工设备服务合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行义务。根据《补充协议》约定，双方的最终结算应以正式签订完工结算单为准。双方之间通过微信进行的沟通只是就结算事宜进行的磋商，最终结算还是应以双方盖章确认的完工结算单为准。根据在案证据及双方当庭陈述可知，三建公司于2020年9月7日收到了海方公司盖章确认的完工结算单，三建公司应当在合理的时间内审核并盖章确认，三建公司主张该公司经过审核后于2020年9月28日盖章确认，但三建公司就此并未提供证据予以证明，本院酌情确定三建公司应当盖章确认的时间为2020年9月15日。三建公司主张该公司进度款应当支付至结算金额的60%，剩余40%租赁费应当在完工结算单签订后六个月内支付，三建公司的该项主张未违反合同约定，应当予以采纳。三建公司主张进度款尚欠364025元未支付，亦未违反合同约定，三建公司应当予以支付，对海方公司要求三建公司支付租赁费诉讼请求的合理部分，本院予以支持。剩余租赁费1290519.86元应于2021年3月15日前支付，目前尚未到支付期限，该部分诉讼请求，本院不予支持。双方在签订的完工结算单上明确约定结算金额已包含逾期利息、违约金及其他因履行合同所发生的全部费用，故完工结算单签订之前的违约金，海方公司无权再向三建公司主张，而双方签订完工结算单后，三建公司未及时支付欠付的租赁费364025元，应按照合同约定承担违约责任，综合考虑补充协议约定及本案情况，本院酌定三建公司按照结算金额的1%支付逾期付款违约金，对海方公司要求三建公司支付逾期付款违约金诉讼请求的合理部分，本院予以支持。海方公司要求三建公司支付诉讼财产保全责任保险费的诉讼请求，缺乏合同及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条规定，判决如下：一、本判决生效之日起七日内，北京市第三建筑工程有限公司支付湖北海方设备安装工程有限公司租赁费364025元及违约金34440.71元。二、驳回湖北海方设备安装工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11369元，由湖北海方设备安装工程有限公司负担9096元（已交纳），由北京市第三建筑工程有限公司负担2273元（本判决生效之日起七日内交纳）；保全费5000元，由湖北海方设备安装工程有限公司负担4014元（已交纳），由北京市第三建筑工程有限公司负担986元（本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 李俊二〇二〇年十二月一日法官助理 王甘书 记 员 李婷