广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初22651号原告：中国民生银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区××××××××××之一经委大厦附楼1-3楼，统一社会信用代码：914××××××××××××242。负责人：吴锷。委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾进朗，广东至高律师事务所律师。被告：黎金昌，男，汉族，1981年7月26日出生，住广西贺州市平桂区×××××××××××××，公民身份号码452××××××××××××917。被告：黄晴云，女，汉族，1983年4月26日出生，住广西贺州市平桂区××××××××××××，公民身份号码452××××××××××××940。原告中国民生银行股份有限公司佛山分行诉被告黎金昌、黄晴云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年12月24日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人曾进朗到庭参加了诉讼，被告黎金昌、黄晴云经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令两被告立即向原告偿还贷款本金人民币985219.01元、利息44882.1元、罚息822.27元、复利/元【该利息暂计至2020年8月25日，从2020年8月26日起至贷款利率按贷款发放日前一自然日的5年期以上LPR加30个基点计算，逾期罚息按贷款发放日前一自然日的5年期以上LPR加30个基点再上浮50%计算，对未按时支付的利息按贷款发放日前一自然日的5年期以上LPR加30个基点再上浮50%计收复利；贷款发放后以每12个月为周期调整一次利率，贷款发放日在该周期首月的对应日为利率调整日】；二、请求判令原告对两被告提供的登记在黎金昌名下位于佛山市顺德区龙江镇苏溪社区××××××××××××××××××××不动产权证书号：粤(2020)佛顺不动产权第000××××号的处置款享有优先受偿权；三、请求判令本案受理费、保全费等费用由两被告承担。四、判令本案案件受理费、保全费等费用由两被告共同承担。合计2030923.38元。事实与理由：一、签约情况：1、借款及抵押情况两被告为夫妻关系，两被告共同签署《贷款申请表》及《婚姻状况和财产状况声明书》，向原告申请房屋按揭贷款199万元。2019年11月11日，原告与两被告签订编号为个房贷字第HT037××××××××××968号《个人购房车位借款及担保合同》合同约定：原告向黎金昌提供借款199万元用于购房，贷款期限为360月，还款方式为按月等额本金还款法，每月15日为还款日，贷款利率为浮动利率，按贷款发放日前一自然日的五年期以上LPR加30个基点计算，以每12个月为一个周期调整利率，每期执行的贷款利率为贷款发放日在该周期首月的对应日的前一个自然日的5年期以上LPR加30个基点，如逾期还款，原告有权宣布贷款提前到期，逾期利率在贷款利率基础上上浮50%，对未按时支付的利息按逾期利率计算复利。被告提供位于佛山市顺德区龙江镇苏2溪社区居民委员会苏原路1号锦翠华庭1座2708不动产权证书号：粤(2020)佛顺不动产权第000××××号作为本案贷款的抵押担保，并办理了抵押权登记，不动产登记证明编号为：粤(2020)佛顺不动产证明第000××××号。二、原告的履约情况：2020年1月22日，依约向被告发放贷款199万元，借有款期限为2020年1月22日起至2050年1月22日，执行按贷款发放日前一自然日的5年期以上LPR加30个基点计算，分行逾期利率(即罚息利率)按执行利率加收50%，贷款利率的03086调整方式每12个月为一个周期调整利率，每期执行的贷款利率为贷款发放日在该周期首月的对应日的前一个自然日的5年期以上LPR加30个基点，每月还款日为15日。三、被告的违约情况：因两被告已连续逾期还款超过3个月，且原告此前已委托律师向两被告发送律师函要求两被告结清逾期欠款，但两被告置之不理，至今仍拒不还款，已严重损害原告的合法权益。原告有权要求被告黎金昌、黄晴云立即归还的全部贷款本息及实现该债权的一切费用。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告前述所请。庭审中，原告补充陈述，截止到2020年12月24日被告黎金昌尚欠借款本金1985219.01元，利息68887.12元、罚息14800.43元、复利2118.09元。被告黎金昌、黄晴云未作答辩，也没有提交证据。诉讼中，当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院予以确认并在卷佐证。综合采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所诉事实。原告起诉后，本院按当事人约定的收件地址和联系方式，以特快专递的方式向被告黎金昌邮寄送达本案起诉状副本，但邮件于2020年9月21日被退回，本院依当事人的约定视为送达。因用其他方式无法向被告黄晴云送达本案起诉状副本，本院于2020年9月21日向黄晴云公告送达本案起诉状副本和开庭传票等应诉材料。本院认为，原告与被告黎金昌、黄晴云之间的金融借款合同关系合法有效，应受法律保护。原告已依约向被告黎金昌发放贷款，但被告黎金昌没有按合同约定的金额及时间归还借款，已属违约。原告现以诉讼方式请求被告黎金昌、黄晴云提前偿还本案贷款本息，而本案的应诉材料于2020年11月21日送达给被告黎金昌、黄晴云，故本院认定案涉贷款于该日全部提前到期，被告黎金昌、黄晴云应立即偿还案涉贷款的全部本金并按合同约定计付利息、罚息和复利。原告在本案中主张的计至2020年12月24日的贷款本金、利息、罚息和复利，合法合约，本院予以支持。被告黎金昌以贷款所购房产为本案贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，故原告对该抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。被告黄晴云是黎金昌的配偶，依据《个人购房车位借款及担保合同》，被告黎金昌、黄晴云均在借款人及共有人一栏签名，可见黄晴云对黎金昌的上述借款内容是知悉的，被告黄晴云应对被告黎金昌在本案中所负债务承担共同还款责任。被告黎金昌、黄晴云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黎金昌应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1985219.01元及相应的利息68887.12元、罚息14800.43元、复利2118.09元（前述利息、罚息和复利暂计至2020年12月24日，自2020年12月25日起，分别以本金1985219.01元、利息68887.12元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加30个基点再上浮50%计算罚息和复利至欠款实际清偿日止，期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息利率相应调整）予原告中国民生银行股份有限公司佛山分行；二、被告黄晴云对上列第一项债务承担连带清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司佛山分行对被告黎金昌名下的位于佛山市顺德区龙江镇苏溪社区××××××××××××××××××××的不动产【不动产登记证明号：粤(2020)佛顺不动产证明第000××××号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23047.39元（适用普通程序）、财产保全费5000元，合计28047.39元（原告已预交），由两被告连带负担并应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  叶慕芬人民陪审员  聂平花人民陪审员  李奕明二〇二〇年十二月三十日书 记 员  伦健安