河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1024民初3558号 原告：河北香河农村商业银行股份有限公司，住所地香河县新华大街**。 法定代表人：张斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王尚志，该公司员工。 委托诉讼代理人：张淞，该公司员工。 被告：刘艳秀，女，1986年8月29日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县永兴区。 委托诉讼代理人：刘环（系刘艳秀父亲），男，1951年5月18日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 被告：刘环，男，1951年5月18日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 被告：吴恩霞，女，1951年4月1日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 原告河北香河农村商业银行股份有限公司（以下简称香河农商银行）与被告刘艳秀、刘环、吴恩霞借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告香河农商银行的委托诉讼代理人王尚志、被告刘艳秀的委托诉讼代理人刘环、被告刘环到庭参加诉讼，被告吴恩霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告香河农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘艳秀立即偿还借款本金200万元及相应利息（利息从2019年8月27日至2019年10月14日按合同月利率5.8‰计算，2019年10月15日至还清之日止按合同月利率5.8‰上浮50%计算）；2、原告对刘艳秀名下坐落于香河县住宅楼享有优先受偿权，对抵押担保人刘环、吴恩霞名下坐落于香河县住宅楼在抵押债权范围内承担连带清偿责任并享有优先受偿权；3、诉讼费及其他费用均由被告承担。事实与理由：2018年10月15日被告刘艳秀在香河农商银行淑阳支行共借款200万元，借款用于经营周转的流动资金，贷款期限为1年，贷款利率为月利率5.8‰。贷款到期后，借款人与抵押担保人未偿还我行贷款本息。为维护我行的合法权益，确保资金不受损失，我行要求被告立即偿还贷款本金200万元及相应利息，请人民法院支持我行的诉讼请求。 被告刘艳秀辩称，对诉讼请求和借款事实没有意见。 被告刘环辩称，贷款的事实认可，我给担保了，后来不知道怎么赔进去了，现在进入到开庭阶段，我们做抵押的东西可以再协商解决。 被告吴恩霞未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年9月13日，被告刘艳秀（借款人、甲方）与香河县农村信用合作联社淑阳信用社（贷款人、乙方）签订《个人循环额度借款合同》，合同约定：借款额度为人民币210万元；借款额度指在本合同约定的额度有效期内，由乙方向甲方提供的贷款的本金余额的限额；在额度有效期间内，甲方对借款额度可以循环使用；只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度；借款用途为进家具；借款额度有效期间从2017年9月13日起至2020年9月12日止，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮60%，执行利率为月息5.8‰；贷款逾期的，罚息利率上浮50%；还款和结息方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。该借款合同还同时约定了违约责任：如借款人未按期归还贷款本息，则出借人可停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。同日，被告刘艳秀签订《借款人家庭财产共有人承诺书》及《保证人家庭财产共有人承诺书》，承诺同意无条件以家庭全部财产偿还贷款本息，并承担连带保证责任。被告刘艳秀于2018年10月15日收到香河农商银行淑阳支行发放的借款200万元，于2019年10月14日到期。自2019年8月27日起，被告刘艳秀未偿还借款利息。至诉讼，被告刘艳秀尚欠借款本金200万元未偿还。 2017年9月13日，被告刘艳秀（抵押人、甲方）、刘环（抵押人、甲方）与香河县农村信用合作联社淑阳信用社（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人刘艳秀以其名下位于香河县房屋及其对应的国有土地使用权作为抵押，该房屋产权证号为廊房权证香字第××号、国有土地使用证号为香国用（2015）第××号；抵押人刘环以其名下位于香河县房屋及其对应的国有土地使用权作为抵押，该房屋产权证号为廊房权证香Ａ字第××号、国有土地使用证号为香国用（2011）第××号。担保范围为本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币210万元，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本最高额保证的担保范围。同日，被告刘环作为担保人（保证人）、被告吴恩霞作为财产共有人签订《担保意向书》、《保证人家庭财产共有人承诺书》，承诺同意以本人所有的上述财产提供抵押担保，当借款人不能按期偿还贷款本息时，其同意无条件以家庭全部财产偿还贷款本息，并承担连带保证责任。2017年9月18日，香河县农村信用合作联社淑阳信用社对刘艳秀、刘环的上述房产及国有土地使用权设立抵押权，抵押方式为最高额抵押，数额210万元，债权确定时间为2017年9月13日至2020年9月12日。 再查，香河县农村信用合作联社于2018年3月9日变更为香河农商银行。 上述事实，有申请书、自然人短期借款申请书、担保意向书、借款人家庭财产共有人承诺书、房屋所有权证书、国有土地使用证、房地产抵押物清单、抵押授权书、最高额抵押合同、个人循环额度借款合同、保证人家庭财产共有人承诺书、河北省农村信用社借款借据、不动产登记证明等证据及原告、被告刘艳秀、刘环当庭陈述在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告刘艳秀向香河县农村信用合作联社淑阳信用社借款200万元，双方签订了个人循环额度借款合同，形成借款合同关系，真实有效，应受法律保护。被告刘艳秀未按照合同约定履行还款付息义务，属违约行为，侵犯了香河县农村信用合作联社淑阳信用社的合法权益，依据双方签订的合同约定，香河县农村信用合作联社淑阳信用社有权立即收回全部贷款本息。香河县农村信用合作联社淑阳信用社系香河县农村信用合作联社分支机构，无独立法人资格，香河县农村信用合作联社已于2018年3月9日变更为河北香河农村商业银行股份有限公司，故被告刘艳秀应向本案原告承担偿还借款本金及利息的责任，故原告请求被告刘艳秀偿还借款本金200万元及相应利息（利息自2019年8月27日至2019年10月14日按月利率5.8‰计算，自2019年10月15日至还清之日止按月利率5.8‰上浮50%计算）符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告刘环、吴恩霞承诺同意以家庭全部财产偿还本次贷款本息，并承担连带保证责任，理应对该笔借款本息承担连带偿还责任，故原告请求被告刘环、吴恩霞承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。原告主张对被告刘艳秀名下坐落于香河县房屋、对被告刘环名下坐落于香河县房屋在抵押债权范围内享有优先受偿权，依据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权自登记时设立。本案中，被告刘艳秀名下坐落于香河县房屋及被告刘环名下位于香河县房屋已办理了抵押登记手续，抵押权已于登记时依法设立，且被告刘艳秀、刘环、吴恩霞不能履行到期债务，故原告对抵押物在抵押债权范围内享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘艳秀于本判决生效后十日内偿还原告河北香河农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及相应利息（利息以200万元为基数，自2019年8月27日至2019年10月14日按月利率5.8‰计算，自2019年10月15日至还清之日止按月利率5.8‰上浮50%计算）。 二、被告刘环、吴恩霞对上述借款及利息承担连带责任。 三、原告河北香河农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，对被告刘艳秀名下坐落于香河县房屋（廊房权证香字第××号）、对被告刘环名下坐落于香河县住宅楼（廊房权证香Ａ字第××号）在抵押债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11450元、保全费5000元，共计16450元，由被告刘艳秀、刘环、吴恩霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  徐小垒 二〇二〇年十一月九日 书记员  张洪亮