天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初21162号原告:天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行，住所地天津经济技术开发区第二大街33号。负责人：崔丽娟，行长。委托诉讼代理人：王龙，天津大有律师事务所律师。委托诉讼代理人：王**，天津大有律师事务所律师。被告：胡忠宝，男，汉族，1981年9月12日出生，住天津市武清区。被告：朱来芬，女，汉族，1981年11月18日出生，住天津市武清区。原告天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行（以下简称江淮开发区支行）与被告胡忠宝、朱来芬金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王**到庭参加了诉讼，被告胡忠宝、朱来芬经公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江淮开发区支行向本院提出诉讼请求:1.判令胡忠宝、朱来芬偿还原告贷款本金1100000元，截至2020年4月28日的利息22353.34元（4月28日合同到期）、自2020年4月29日至2020年7月8日的罚息24064.74元，以及自2020年7月9日至实际给付之日止的罚息（以1100000为基数，按照约定利率7.395%上浮50%计算）；2、原告有权对朱来芬名下坐落于天津市武清区折价或以拍卖、变卖价款优先受偿；3、胡忠宝、朱来芬支付原告律师费28660元；4、诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2017年5月8日，胡忠宝与原告签署《天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行借款及其他业务合同》（以下简称授信合同）约定授信合同项下业务额度为110万元整,额度有效期为自2017年5月8日至2020年5月7日。授信合同约定原告可根据被告胡忠宝的申请分多次或一次性办理借款或其他业务,借款人分次或一次性办理的单笔借款、承兑汇票及其他业务签订的合同均为授信合同的组成部分,与授信合同具有同等效力。2017年5月8日,原告与被告朱来芬签订《最高额抵押（质押）担保合同》,约定被告朱来芬以其所有的坐落于天津市武清区××开发区××道××道××花园××号房屋为授信合同项下被告胡忠宝的借款提供抵押担保,担保的主债权为原告自2017年5月8日至2020年5月7日向被告胡忠宝提供的最高贷款金额人民币110万元的贷款,抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师费等,之后对此办理了抵押登记。2019年4月29日,被告胡忠宝、朱来芬作为共同借款人与原告签署《天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行个人借款合同》（以下可简称“个人借款合同”）,个人借款合同约定借款额度为110万元,借款期限为自2019年4月29日至2020年4月28日,借款用途为购买电线电缆等建筑材料,借款利率为年利率7.395%,结息方式为按月结息,每月的第20日为结息日,流动资金借款合同第六条第（二）款约定借款人贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%计收。第十四条第（十一）款约定,若本合同发生争议向原告所在地人民法院提起诉讼。上述借款到期后,借款人并未完全履行偿还欠款本息的义务,担保人亦未履行担保义务。截至2020年7月8日,被告胡忠宝、8日,被告胡忠宝、朱来芬共拖欠原告本息合计人民币1146418.08元。原告认为,原告与被告签署的合同均合法有效,原告的债权权益应受法律保护。原告在对被告多次催收未果的情况下,为实现合法的债权权益,特诉至贵院,请求贵院依法判如所请。胡忠宝、朱来芬未发表答辩意见。本院经审理认定如下事实：2017年5月8日，江淮开发区支行与胡忠宝签订《天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行借款及其他业务合同》，约定江淮开发区支行向胡忠宝提供的借款额度为1100000元，借款额度有效期间自2017年5月8日至2020年5月7日。授信合同约定原告可根据被告胡忠宝的申请分多次或一次性办理借款或其他业务,借款人分次或一次性办理的单笔借款、承兑汇票及其他业务签订的合同均为授信合同的组成部分,与授信合同具有同等效力。2017年5月8日，江淮开发支行与朱来芬签订《最高额抵押（质押）担保合同》约定，朱来芬同意以坐落于天津市武清区××开发区××道××道××花园××号房屋提供担保，担保的主债权为原告自2017年5月8日至2020年5月7日，为胡忠宝提供的最高贷款金额人民币110万元的贷款,抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师费等。2017年5月9日，江淮开发分行办理了不动产抵押登记，债务履行期限为2017年5月8日至2020年5月7日。2019年4月29日，江淮开发支行与胡忠宝签订《个人借款合同》，为短期个人经营贷款，用于购买建筑材料，贷款额度为1100000元，贷款期限为2019年4月29日至2020年4月28日。利率为固定利率7.395%每年，罚息利率为贷款利率上浮50%。江淮开发支行发放贷款1100000元，合同到期后，胡忠宝未偿还贷款本金1100000元，且欠付利息22353.34元。本院认为，江淮开发区支行与胡忠宝签订的《天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行借款及其他业务合同》、《天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行个人借款合同》系当事人真实意思表示，内容于法无悖，对双方当事人应具有法律约束力。在原告依约放款后，被告应当依照双方约定的金额、利率与期限履行还款义务，否则即构成违约，应当承担相应的违约责任。江淮银行开发支行请求支付借款本金1100000元，2020年4月28日的利息22353.34元、自2020年4月29日至2020年7月8日的罚息24064.74元，以及自2020年7月9日至实际给付之日止的罚息（以1100000为基数，按照约定利率7.395%上浮50%计算）的诉讼请求，本院予以支持。朱来芬以坐落于天天津市武清区开发区××道××花园××房屋为其借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，双方之间的抵押担保民事法律关系成立，在高华不履行还款义务时，江淮银行开发支行有权从拍卖或变卖该房屋所得的价款中优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、胡忠宝、朱来芬于本判决发生法律效力之日起十日内向天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行偿还借款贷款本金1100000元，截至2020年4月28日的利息22353.34元、自2020年4月29日至2020年7月8日的罚息24064.74元，以及自2020年7月9日至实际给付之日止的罚息（以1100000为基数，按照约定利率7.395%上浮50%计算）；二、胡忠宝在不履行第一项付款义务时，则天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行有权就坐落于天津市武清区开发区××道××花园××号房屋拍卖、变卖所得价款中优先受偿；三、驳回天津滨海江淮村镇银行股份有限公司开发区支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15376元，诉讼保全申请费5000元，公告费600元，由胡忠宝、朱来芬负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  孙 斌审 判 员  蒋 力人民陪审员  赵克信二〇二〇年十二月二十一日书 记 员  王 烨附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。