新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新0102民初4344号 原告：新疆吉利投资发展有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民路**。 法定代表人：沈龙根，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘瑞，上海建玮（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李若楠，上海建玮（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：麦提喀斯木麦提亚森，男，1987年7月7日出生，住新疆维吾尔自治区和田市。 原告新疆吉利投资发展有限公司（以下简称吉利公司）与被告麦提喀斯木麦提亚森追偿权纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月4日公开开庭进行了审理。原告吉利公司的委托诉讼代理人刘瑞到庭参加诉讼。被告麦提喀斯木麦提亚森经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉利公司向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告偿还原告代其向银行缴纳的代偿款11983.78元；2．请求被告支付截至2020年4月30日的利息958.24元（之后的利息计算至全部偿还之日）；3．本案诉讼费、邮寄送达费、翻译费由被告承担。事实和理由：2016年10月14日，原告吉利公司与被告签订《商品房预售合同》，约定：原告吉利公司以504660元的价格将位于乌鲁木齐市××区的房屋（以下简称涉案房屋）出售给被告麦提喀斯木麦提亚森。被告支付20%的首付款即104660元，余款400000元向交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行（以下简称交行新疆分行）申请按揭贷款，由吉利公司为被告上述购房按揭贷款提供保证担保。因被告麦提喀斯木麦提亚森未按约支付交行新疆分行贷款本息，致使该行从吉利公司保证金中共扣划11983.78元。为了维护原告的合法权益，原告依法行使法定追偿权，特向贵院提起诉讼，请求依法裁决。 被告麦提喀斯木麦提亚森未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 原告吉利公司围绕诉讼请求依法向法庭提交了交通银行个人住房抵押贷款业务合作协议及补充协议、商品房预售合同、个人房产抵押贷款合同、放款凭证、证明、保证金划扣回单、银行回单等证据，欲证明被告麦提喀斯木麦提亚森从原告吉利公司处购买房屋并向交行新疆分行申请贷款后，未按合同约定向银行进行还款，导致原告吉利公司按银行的要求，代缴购房贷款本息的事实。被告麦提喀斯木麦提亚森未到庭质证、举证。故本院对原告所提交的上述证据予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年9月30日，原告吉利公司与交行新疆分行签订一份《个人住房抵押贷款业务合作协议》，约定：交行新疆分行可以为购买吉利公司位于乌鲁木齐市××区一期住房的购房人提供抵押贷款，原告则为购房人的全部贷款向该银行提供连带责任保证。2017年1月12日，原告吉利公司与交行新疆分行又签订一份《个人住房抵押贷款业务合作协议补充协议》，该补充协议第四条约定：交行新疆分行向购房人发放贷款后，若购房人有任何未付款项的，该行有权以直接划扣保证金的方式，从吉利公司向该行存入的保证金中扣划购房人应付、未付的全部款项并及时进行通知。 2016年10月14日，原告吉利公司与被告麦提喀斯木麦提亚森签订《商品房预售合同》约定：原告以504660元的总价将位于乌鲁木齐市××区的房屋出售给被告，付款方式为签订本合同时支付总房款的20%即104660元作为首付款，其余80%即400000元向银行申请按揭贷款方式支付。当日，原、被告就按揭事宜达成补充协议约定：因被告不按贷款合同约定按约足额归还银行贷款而造成原告垫支当期还款及违约利息的，被告须在接到原告通知之日起3日内向其交纳垫付资金，另自违约之日至实际交纳之日按原告垫付资金每日1%作为违约赔偿原告。合同签订后，被告麦提喀斯木麦提亚森按约支付了购房首付款。2017年1月12日，原告吉利公司为保证人、被告麦提喀斯木麦提亚森为抵押人与贷款人交行新疆分行签订一份《个人房产抵押贷款合同》，约定：被告麦提喀斯木麦提亚森以所购买的涉案房屋作抵押向交行新疆分行申请贷款400000元。还款方式为等额本息还款法，指定还款日为每月20日。原告吉利公司为上述贷款提供连带责任保证担保。2017年3月1日，交行新疆分行按约向被告麦提喀斯木麦提亚森指定的账户发放贷款400000元。 之后，因被告未能按期偿还银行贷款本息，交行新疆分行自2017年12月29日起至2020年3月30日，按《个人住房抵押贷款业务合作协议补充协议》的约定，从吉利公司账号为×××的保证金账户中分八期次扣划逾期本息共计16983.78元。另，2018年7月27日，被告麦提喀斯木麦提亚森主动向原告吉利公司偿还垫付款5000元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，本案所涉及的《个人住房抵押贷款业务合作协议》、《个人住房抵押贷款业务合作协议补充协议》、《商品房预售合同》、《个人房产抵押贷款合同》均系合同当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，未损害国家及第三人的利益，为合法有效合同，各方应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”，被告麦提喀斯木麦提亚森为购买涉案房屋，向银行申请贷款，却未按约偿还贷款本息，原告吉利公司作为保证人，承担了向交行新疆分行垫付被告未偿还的逾期本息16983.78元的责任。被告仅偿还其中5000元，其余款项至今未予偿还。故被告应偿还原告垫付款11983.78元（16983.78元-5000元）。原告吉利公司有权向被告追偿，其主张合理，本院予以支持。 关于原告吉利公司所主张的利息。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”，原告吉利公司自2017年12月29日起，代被告麦提喀斯木麦提亚森垫付银行逾期本息，但被告至今仍未向其偿还垫款余款。被告的该违约行为必然导致原告资金占用利息的产生，其按年利率4.75%主张利息，未违反法律规定或双方之间的约定。因被告于2018年7月27日部分还款，故其所应支付的利息以该时间点为界限，分两部分计算。对2017年12月29日至2018年7月31日期间的1221.7元、1571.47元、2125.91元、1948.74元垫付款，被告应付利息91.7元［（1221.7元×7月）＋（1571.47元×4月）＋（2125.91元×3月）＋（1948.74元×1月）×4.75%/12月]；2018年7月27日偿还5000元垫付款后，对剩余部分1867.82元（1221.7元＋1571.47元＋2125.91元＋1948.74元-5000元）及2018年7月31日至2020年3月30日期间的2127.72元、2127.71元、1621.53元、4239元垫付款，被告应付利息620.1元［（1867.82元×21月）＋（2127.72元×21月）＋（2127.71元×20月）＋（1621.53元×16月）＋（4239元×1月）×4.75%/12月]，合计711.8元。原告主张958.24元利息数额偏高，对超出711.8元的部分，本院不予支持。同时，被告应以尚欠的11983.78元本金为基数，按年利率4.75%向原告支付自2020年5月1日起至实际还本付息日止的利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”，本案被告麦提喀斯木麦提亚森未到庭举证、质证及答辩，视为对自身诉讼权利的自由处分，其应当承担举证不能的不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告麦提喀斯木麦提亚森偿还原告新疆吉利投资发展有限公司垫付款11983.78元； 二、被告麦提喀斯木麦提亚森支付原告新疆吉利投资发展有限公司截至2020年4月30日的利息711.8元； 三、被告麦提喀斯木麦提亚森以11983.78元本金为基数，按年利率4.75%支付原告新疆吉利投资发展有限公司自2020年5月1日至实际还本付息日止的利息。 上述被告应支付原告款项合计后，于本判决生效后十日内一次性向原告付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案请求标的金额为12942.02元，核定给付标的金额为12695.58元，占请求标的的98.1%。本案收取案件受理费123.56元、公告费390元，邮寄费60元，共573.56元（原告已预交），由被告麦提喀斯木麦提亚森负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长 坦 塔 娜 人民陪审员 李 建 英 人民陪审员 肉先古丽 二〇二〇年十二月十五日 书 记 员 艾 克 旦