上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初9051号原告：周稳喜，男，1943年10月1日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：鲍克文，上海锦坤律师事务所律师。被告：周颖，男，1976年3月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈思怡，女，1977年11月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。两被告共同委托诉讼代理人：朱伟锋，上海罗业律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：凌宏，上海罗业律师事务所律师。原告周稳喜与被告陈思怡、周颖共有纠纷一案，本院于2020年4月24日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》关于扩大独任制适用范围的有关规定，本案适用普通程序(独任制)，公开开庭进行了审理。原告周稳喜及其委托诉讼代理人鲍克文，被告周颖、陈思怡的共同委托诉讼代理人朱伟锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周稳喜向本院提出诉讼请求：依法确认原告享有上海市松雪街XXX号房屋征收补偿利益1,637,520.79元(其中人民币614,805.48元的现金补偿、价值人民币1,022,715.31元上海市乐爱路XXX弄XXX号XXX室房屋50%的产权)。事实与理由：原告与被告周颖系父子关系，两被告系夫妻关系。原告原系上海市松雪街**房屋承租人。2019年8月，本市松雪街XXX号所在地块由黄浦区人民政府进行房屋征收，因原告年事已高且听力残疾，故委托被告周颖与房屋征收实施单位签订征收补偿协议。但被告周颖却趁机擅自将房屋产权调换获得的上海市乐爱路XXX弄XXX号XXX室房屋的预购登记人登记为被告陈思怡一人，其后被告周颖又通过哄骗方式将发放给原告的征收补偿款全部转至其个人银行账户。为了维护原告合法权益，故诉讼。被告周颖、陈思怡辩称：不同意原告诉请，原告陈述不符事实。征收房屋置换产权上海市乐爱路XXX弄XXX号XXX室房屋原、被告协商一致登记陈思怡，双方并无争议。涉及相应动迁补偿款，包括被告家庭一家三口，应当享有较大份额。本案款项实操过程中，均在银行柜面，依据银行的交易流程，有第三方在场作为证明，并无异样。现原告已经处分完毕，应当考虑双方的亲情关系以及法律行为，被告也定期探望原告，原告只是受外界影响。因此，请求不支持原告诉讼请求。本院对双方当事人提交的证据组织了证据交换并进行了质证，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：周稳喜和案外人于某某(女)夫妇生育2个子女，依次为于莉(女)、周颖(男)。周稳喜与周颖为父子，周颖与陈思怡为夫妻。1997年4月，原上海市南市区人民法院就于某某与周稳喜离婚一案[(1997)南民初字第1453号]作出民事调解，一、于某某与周稳喜离婚；…三、离婚后于某某居住问题自行解决。2019年12月30日，周稳喜与于某某登记复婚。本市黄浦区松雪街XXX号(24㎡)为公房，承租人为周稳喜。2018年8月，该房被列入征收范围。征收时户籍在册人员为：周稳喜，男，于1993年9月8日自本市西诸安浜路XXX弄XXX号XXX室迁入。周颖，男，于1993年9月8日自本市西诸安浜路XXX弄XXX号XXX室迁入。陈思怡，女，于2003年12月14日(夫妻投靠)自本市同泰北路XXX弄XXX号XXX室迁入。2018年12月10日，周稳喜与征收单位签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定：被征收房屋性质公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积24平方米，换算建筑面积22.6380平方米；被征收人不符合居住困难户条件；协议书应付总额：726,328元；协议书房屋价值补偿：1,120,535.72元(评估)×0.8+336,160.72元(价格补贴)+742,470元(套型面积补贴)＋11,319元(居住装潢补贴)，总和为1,986,378.30元。奖励补贴(签约奖励费450,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、临时安置费6,000元、限定选房奖励费226,380元)，总计785,380元。征收单位提供周稳喜产权调换房屋1套，房屋建筑面积84.85平方米，青浦区乐爱路268弄21幢18号404室，房屋总价2,045,430.62元，优惠总价(0)。根据结算单，协议书应付总额(协议书房屋价值补偿与奖励补贴之和，减去产权调换房屋总价)与结算单额外增加发放费用之和，合计1,169,610.96元。征收协议由周稳喜签名，征收单位盖章。2019年1月15日，征收单位向周稳喜发放了征收房屋补贴，同日，原告通过中国民生银行0225柜面向周颖的中国建设银行账户转款1,159,499.27元、30,000元。其中，特殊困难补贴30,000元为周稳喜的残疾补贴。2019年4月，有周稳喜签名的选购安置房屋产权人、使用人确认书，确认青浦区乐爱路268弄21幢18号404室由陈思怡认购。以上事实，由原告周稳喜提供的户籍信息摘录、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、旧城区改建项目结算书、中国民生银行个人账户对账单、(1997)南民初字第1453号民事调解书、结婚证、残疾人证等，被告周颖、陈思怡提供的选购安置房屋产权人、使用人确认书、(268－18－404)设备、物业费发票、上海市商品房维修基金收款凭证、安置房源预订表等，以及当事人的庭审陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为，原、被告对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》均不持异议，本院对协议效力予以确认。根据旧改房屋征收工作的相关规定，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户进行补偿。公有房屋承租人所取得的征收货币补偿款，归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案查明的事实，系争房屋为使用权公房，本次征收依据建筑面积进行分配的政策，该户不符合居住困难户条件。根据当事人的陈述，以及本案查明的事实，周稳喜、周颖自1993年间迁入系争房屋，陈思怡在2003年间迁入系争房屋，双方对各自享有本次征收安置利益并无异议。被告认为，周稳喜已将其获得的所有征收利益在民事的实体上作了处分，将征收款、置换房屋予以了分配。原告则认为，因年岁已高，委托子女办理征收事宜，受子女哄骗，将获得的利益转至被告名下，但并非属其本意，应对于征收利益重新予以分割。本院认为，原告周稳喜对系争房屋来源有贡献，留存于银行的转款信息由周稳喜账户转至周颖名下，尤其向被告的大额转款，该款交易中周稳喜没有明确的意思表示，被告抗辩转入被告名下即为赠与的实体处分与事实不符，而双方间对于征收补偿未进行分割，其转款的大额款项不足以作为认定处分依据，原告的说法更具有合理性，为保护老年人的合法权益，被告的抗辩意见本院不予采信。故原告为系争房屋之承租人，依法享有房屋征收利益。周颖夫妇婚后在内未实际生活，现周稳喜愿按一半的征收利益予以分享，本院予以采纳。对于本次征收中特殊困难补贴，为特定指向的应归属的指向人员，因原告未诉求，本院不予处理。至于被告间对于认购房屋协定，已明确为陈思怡认购，故对于房屋50％之外的权利以尊重当事人的自主意思，本院不再予以区分。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《最高人民法院》第二条规定，判决如下：一、被告周颖、陈思怡自本判决生效之日起十日内支付原告周稳喜本市黄浦区松雪街XXX号征收补偿款人民币614,805.48元；二、上海市青浦区乐爱路268弄21幢18号404室房屋归原告周稳喜、被告陈思怡认购、所有，各占房屋50％权利；被告陈思怡应自本判决生效之日起三十日内协助周稳喜办理房屋权属变更手续，权属变更产生的费用由周稳喜和陈思怡各负担50％。负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19,538元，由被告陈思怡、周颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  袁 伟二〇二〇年十一月二十日法官助理  程惠丽书 记 员  曾 焱附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《最高人民法院》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。