重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初10856号原告：巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站（个体工商户），住所地重庆市巴**龙洲大道**1-14-5，统一社会信用代码92500113MA5YDN5Y0G。经营者：李学，男，1982年4月16日出生，汉族，住重庆市巴**。委托诉讼代理人：伍早俊，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雪梅，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：朱艳平，男，1973年10月24日出生，汉族，住湖北省武穴市。原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站（以下简称瑞鑫租赁站）与被告朱艳平租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，由审判员刘漫红独任审判，于2020年9月14日公开开庭进行了审理，原告瑞鑫租赁站的委托诉讼代理人伍早俊到庭参加诉讼，被告朱艳平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告瑞鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方于2019年1月6日签订的《模板租赁合同》；2、判令被告向原告支付2019年1月6日至2020年6月30日期间的租金18292.5元、上车费用135元、维护费675元，合计19102.5元；3、判令被告向原告退还规格1000*1500mm的平面钢模45块（67.5m2）,若不能退还则按照280元/m2标准赔偿，并按0.5元/m2/天的标准向原告支付自2020年7月1日起至实际返还或赔偿之日止的租金使用费；4、判令被告向原告支付以每月欠付租金为基数按每月2%标准计算的自2019年1月6日起至2020年6月30日期间的违约金2082.23元，以及以18292.5元为基数按每月2%标准计算的自2020年7月1日起至付清之日止的违约金；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年1月6日，原被告签订了《模板租赁合同》，约定原告瑞鑫租赁站将平面钢模板出租给被告朱艳平使用，并对租金、运输费、上下车费、维护费、租赁物损坏赔偿等进行了约定。履行中，原告为被告提供了1000*1500mm的平面钢模45块，但被告未支付租金，亦未退还租赁物。经催收未果，故原告起诉至法院。被告朱艳平未到庭，未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.《模板租赁合同》；2.发料通知单；3、租金结算单；4、违约金计算表。其中，租金结算单及违约金计算表系原告单方制作，未经被告签字确认，本院不予认可，其余证据经本院审查，予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年1月6日，原告瑞鑫租赁站与被告朱艳平签订了《模板租赁合同》，约定，原告瑞鑫租赁站将平面钢模出租给被告朱艳平用于贵州都安8标工程使用，其中约定了规格为1000*1500mm的平面钢模的日租金为0.5元/平方，赔偿价为280元/平方，出库日期及数量以出库单为准，被告应于次月10日前向原告支付上月租金，原告收到租金后向被告出具收据；如超期未到原告处结算租金，原告有权收回所租赁的模板，为此所造成的一切损失由被告承担，且按实付清所产生的租金、利息及其它一切费用；若不按时交纳月租金，被告应向原告偿付所欠租金每日千分之三的违约金；被告朱艳平为提货人，提货后被告应在出库单上签字认可；租赁物的提货和返还时运输由被告负责，运费由被告自行承担，原告为被告提供装卸人员承担模板出库上车及入库下车的装卸工作，上下车费用为每平方2元，由被告支付；被告退回模板时应按约定的规格、尺寸配套退还，否则按模板价值全额赔偿；被告应于合同签订之日向原告交纳押金（以收据为准），原告收到后向被告出具押金收据，被告还应于合同签订之日一次性支付模板清洁维护费用，费用按每平方10元计算等。合同签订当日，原告按约向被告朱艳平交付了规格为1000*1500mm的平面模板45块，67.5平方米，被告朱艳平在收货人处签字。之后，被告未将租赁的平面模板归还原告，原、被告双方也未进行过结算，被告也一直未向原告支付租金，原告认为被告的行为已构成违约，遂诉至本院。审理中，本院依法向被告朱艳平邮寄了本案起诉状副本等法律文书，该邮件于2020年8月12日由被告本人签收。本院认为，原、被告双方签订的《模板租赁合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告按约向原告交付了租赁物，被告未按约支付租金等行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。对于原告要求解除合同的诉讼请求，经审查，原被告双方在《模板租赁合同》中并未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”现原告要求解除《模板租赁合同》，于法有据，本院予以支持。对于合同解除时间，本院已于2020年8月12日向被告朱艳平送达了本案起诉状副本等法律文书，即自当日起被告朱艳平已经收到了原告请求解除合同的通知，故，《模板租赁合同》自当日起解除。对于原告要求被告按合同约定支付租金等，符合法律规定，本院应予主张。经审查，第一、对于租金的计算期间应从被告提货之日即2019年1月6日起至租赁合同解除之日即2020年8月12日止，现原告诉请自2019年1月6日起至2020年6月30日止的租金，于法有据，本院予以支持。即被告朱艳平应当支付原告45块平面模板的租金18292.5元（1000mm×1500mm×45块×0.5元/平方米/天×542天）；第二、对于原告要求被告支付上车费和维护费的请求，因双方在租赁合同中对此费用承担有明确约定，故被告朱艳平应按照合同约定的10元/平方米的标准向原告支付租赁物清洁维护费675元（1000mm×1500mm×45块×10元）。对于上车费用，因合同明确约定了由原告提供装卸人员，被告按照每平方米2元的标准支付上、下车的费用，故被告应当向原告支付上车费用135元（2元×1000mm×1500mm×45块）。对于原告要求被告返还租赁物，若归还不能则赔偿损失的请求，符合法律规定，本院予以支持。即被告朱艳平应当返还原告规格为1000mm×1500mm的平面模板45块（67.5平方米），若不能返还，则应按合同约定的赔偿价280元/平方米的标准予以赔偿。对于原告要求被告朱艳平按0.5元/m2/天的标准向原告支付自2020年7月1日起至实际返还或赔偿之日止的租金使用费，于法有据，本院予以支持。但是自2020年7月1日起至2020年8月12日止期间系租金，为1451.25元（1000mm×1500mm×45块×0.5元/平方米/天×43天）；自2020年8月13日起至实际返还或赔偿之日止系租赁物占有使用费。即被告应当支付2019年1月6日起2020年8月12日的租金19743.75元（18292.5元+1451.25元）。对于原告要求被告承担以每月所欠租金为基数，按月利率2%计算的违约金的请求，经审查，双方在合同中约定“被告应于次月10日前向原告支付上月租金，未按时交纳的，被告应向原告偿付所欠租金每日千分之三的违约金”，现被告逾期未支付租金，应当按合同约定承担违约金，按原告自愿降低标准为每月2%，系对自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持，即被告朱艳平应当支持原告以每月欠付租金为基数，按每月2%标准计算的自2019年1月6日起至付清时止的违约金（截至2020年6月30日为2082.83元）。被告朱艳平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担未到庭应诉的不利后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站与被告朱艳平于2019年1月6日签订的《模板租赁合同》于2020年8月12日解除；被告朱艳平于本判决生效之日起七日内支付原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站欠付的自2019年1月6日起至2020年8月12日的租金19743.75元、维护费675元、上车费135元，合计20553.75元；被告朱艳平于本判决生效之日起七日内返还原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站规格为1000mm×1500mm的平面模板45块（共计67.5平方米），并支付原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站自2020年8月13日起按0.5元/平方米/天的标准计算的占有使用费；若逾期未能返还的，则应当按280元/平方米的标准赔偿原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站损失；被告朱艳平于本判决生效之日起七日内支付原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站以每月欠付租金为基数，按每月2%标准计算的自2019年1月6日起至付清时止的违约金（截至2020年6月30日为2082.83元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告朱艳平应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费330元，本院减半收取165元，保全费420元，合计585元，由被告朱艳平负担（本案诉讼费由已原告垫付，被告朱艳平于本判决生效之日起七日内径付原告，本案诉讼费不做清退）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。逾期未预交上诉案件受理费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 刘漫红二〇二〇年九月十七日法官助理 陈 宸书 记 员 张雅婷