西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2020）陕0104民初5231号原告:深圳中微普惠资产管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区，统一社会信用代码：91440300358238603X。  法定代表人：罗小波，该公司执行董事。  委托诉讼代理人：李越，陕西诺尔律师事务所律师委托诉讼代理人：崔娟妮，陕西诺尔律师事务所律师被告：李安琪，女，1996年12月4日出生，汉族，住西安市碑林区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：刘雪燕，女，1987年6月1日出生，住西安市碑林区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告深圳中微普惠资产管理有限公司（以下简称深圳中微公司）与被告李安琪、被告刘雪燕借款合同纠纷一案，本院于2020年 4月27日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员孙晓凤独任审判，公开开庭进行了审理。原告深圳中微公司委托诉讼代理人李越、崔娟妮到庭参加了诉讼，被告李安琪、被告刘雪燕经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。  原告深圳中微公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李安琪向原告深圳中微公司支付借款本息296611.88元（本金292474.56元、利息4137.32元）；2、依法判令被告李安琪向原告深圳中微公司支付自2019年11月10日至实际给付之日止的罚息（以未偿还本金292474.56元为基数，按年利率百分之二十四计算），暂计至起诉之日罚息33147.12元；3、依法判令被告李安琪向原告深圳中微公司支付包括不限于律师费、公告费、保全费等实现债权而支付的费用，截止起诉之日共计产生费用22000元；4、依法判令被告刘雪燕履行连带保证责任；5、依法判令原告深圳中微公司确认享有对位于西安市碑林区XX巷XX幢XX室抵押房产优先受偿权；6、判令被告李安琪、刘雪燕承担诉讼费用。事实与理由：2019年5月8日，被告李安琪与中原信托有限公司（以下简称“中原公司”）签订编号1222019-ZYJ482637-01《贷款合同》，贷款金额310000元，期限为6个月，固定利率为年化15%，第一期本息6906.03元；第2-5期每期本息7293.33元；第6期本息296611.88元。同时，被告刘雪燕与中原公司签订编号《保证合同》，为上述贷款向中原公司提供连带保证担保，被告李安琪与中原公司签订《抵押合同》，并在房屋登记机关办理抵押登记，领取房屋不动产登记证明。2019年11月9日上述贷款到期，被告李安琪未如约支付当期利息及到期本金，上述贷款出现逾期。2019年11月13日，原告与中原公司签订《债权转受让协议》，按照转让价款297618.38元，将上述贷款由中原公司受让至原告，并由中原公司向被告李安琪发送《债转及贷款到期通知书债权抵押权转让通知书》。截止起诉之日，被告李安琪尚未向原告履行相关义务，即偿还贷款本息、支付相关罚息等义务，被告刘雪燕未履行相关担保义务，现原告依据相关法律规定诉至法院，望法院支持原告诉讼请求。被告李安琪、被告刘雪燕未作答辩。  原告深圳中微公司围绕诉讼请求提交以下四组证据：证据一：中原公司与被告李安琪签订的《贷款合同》、重庆富民银行回单；证据二：中原公司与被告刘雪燕签订的《保证合同》、中原公司与被告李安琪签订的《抵押合同》、陕（2019）西安市不动产证明第0127769号《不动产登记证明》；证据三：原告与中原公司签订的《债权转受让协议》、《债权转让通知书》、《抵押权转让通知书》、邮政快递单及送达回执、重庆富农银行电子回单；证据四：公告费票据、诉讼保全票据、委托合同、陕西增值税专用发票。上述证据与本案有关联性，本院对真实性、证明目的予以认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：  2019年5月8日，被告李安琪与中原公司签订《贷款合同》，约定由中原公司向被告李安琪提供贷款金额310000元，贷款期限6个月，自2019年5月8日至2019年11月8日止，贷款年利率为15%，还款方式为按月付息到期还本。合同第9.1条约定若被告逾期归还贷款本金，应自逾期之日起按罚息利率24%/年支付利息，逾期归还贷款利息的，应自逾期之日起按罚息利率24%/年支付复利，并承担债权人为实现债权而发生的诉讼费、律师费等所有相关费用。同日，被告刘雪燕与中原公司签订《保证合同》。约定被告刘雪燕自愿为李安琪与中原公司签订的《贷款合同》承担连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部主债权，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。《保证合同》第1.5.2条约定：保证人承诺，在出现借款人违约情形下，债权人有权利要求保证人先履行保证责任。第2.2.3条约定：如借款人未按合同规定按时偿还贷款本息及其他相关费用，或发生主合同规定的其他任何一项违约事件，债权人有权向保证人直接追索。即使有借款人或第第三人为主合同提供物的担保，债权人仍有权选择先行向保证人进行追索。第2.2.4条约定：如债权人将主债权转让给第三方，无需经过保证人同意且无需通知保证人，保证人承诺继续向主债权受让方履行保证责任。另，被告李安琪与中原公司签订《抵押合同》约定，被告李安琪向中原公司提供位于西安市碑林区XX巷XX幢XX室房产作为主债权的抵押担保，《抵押合同》第7.1条约定：主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由主债务合同中的借款人提供还是由除乙方和借款人以外的第三人提供，甲方有权自行选择实现担保的顺序，即甲方有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，包括乙方在内的担保人放弃针对甲方选择清偿顺序的抗辩权。甲方放弃、变更或丧失主债务合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍继续有效，不因此而无效或减免。2019年5月10日，双方在西安市不动产登记局办理抵押登记，领取不动产登记证明。2019年5月9日，中原公司向被告发放贷款310000元。2019年5月8日至2019年11月8日，被告分六笔向中原公司还款36079.35元，2019年11月9日贷款到期，被告李安琪未如约支付当期利息及到期本金，上述贷款出现逾期。后原告与中原公司签订《债权转受让协议》，约定中原公司将其对被告李安琪的债权、抵押权向原告进行转让，并于2019年11月13日向被告李安琪邮寄送达了《债权转让通知书》、《抵押权转让通知书》，告知被告李安琪中原公司已将债权及相关担保权利全部转让予原告深圳中微公司。同日，原告深圳中微公司支付297618.38元债权转让款。本院认为，中原公司与被告李安琪签订的《贷款合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。中原公司履行了向被告李安琪发放贷款的义务，被告李安琪应依约定偿还借款并支付利息，逾期偿还的，构成违约。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人。中原公司与原告深圳中微公司签订了《债权转受让协议》，将涉案的《贷款合同》、《抵押合同》约定的全部债权及对应的从权利担保权转让予原告深圳中微公司，并对债务人李安琪履行了通知义务，上述债权转让合法有效，被告李安琪应向原告深圳中微公司履行涉案《贷款合同》、《抵押合同》约定的义务。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。本案中原公司将债权转让至原告时，保证债权同时转让，且依据《保证合同》约定，债权人将主债权转让给第三方，无需经过保证人同意且无需通知保证人，保证人承诺继续向主债权受让方履行保证责任，故被告刘雪燕对本案债权负连带保证责任。原告中微公司自认已收到还款36079.35元，依照贷款合同第5.1.1条约定，该款项属于资金借贷期间的利息；至贷款期限届满时，被告李安琪未偿还借款本金，并实际拖欠借期内的利息4137.32元，现原告请求被告李安琪支付借款本金及借期内拖欠的利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。借款期限届满后，被告李安琪未偿还借款本金并因此产生的利息，亦应由被告李安琪予以清偿。根据合同约定，利息及相应的违约金计算限额为年利率24%，但随着借款市场行情的变化以及关于融资成本的调整规定，从2020年8月20日后的利率上限应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍为限，对原告主张的超过部分，本院不再支持。原告因本案诉讼，产生实现债权的律师费，依照双方约定亦应由被告承担，对原告的该项请求，本院予以支持。被告李安琪以西安市碑林区XX巷XX幢XX室房产作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权登记顺序为第一顺位，故原告要求确认其对该房屋享有价款优先受让权的诉请部分予以支持。被告李安琪、被告刘雪燕经本院合法传唤，未到庭举证质证，视为放弃抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：  一、本判决生效后十五日内，被告李安琪向原告深圳中微普惠资产管理有限公司偿还借款本金292474.56元及至2019年11月8日期间的产生的利息4137.32元；并支付以292474.56元为基数，自2019年11月9日至2020年8月19日的利息，按年利率24%标准计算；自2020年8月20日计算至实际清偿之日止的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算；二、本判决生效后十五日内，被告李安琪向原告深圳中微普惠资产管理有限公司支付律师费22000元；三、被告刘雪燕对被告李安琪上述第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任；其实际清偿后，可按实际清偿的金额向被告李安琪进行追偿；四、原告深圳中微普惠资产管理有限公司有权对被告李安琪抵押的西安市碑林区XX巷XX幢XX室房屋折价或拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费6576元，保全费2279元，保全保险费800元，由被告李安琪、被告刘雪燕共同承担（原告已预交，二被告在执行本判决时一并给付予原告）。  如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审    判    员     孙晓凤            二Ｏ二Ｏ年十二月一日 书    记    员     崔  明 1