安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0421民初3446号 原告：凤台县华诚融资担保有限公司，住所地凤台县城关镇凤城大道农业银行**。 法定代表人：朱彬，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李**程，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：王新，安徽新建律师事务所律师。 被告：凤台县广发商贸有限公司，住所地安徽省淮南市凤台县淮滨东路马场社区。 法定代表人：吴广社，公司经理。 委托诉讼代理人：李曙光，安徽永幸律师事务所律师。 被告：吴广社，男，汉族，1965年10月16日生，住安徽省凤台县。 被告：王献珍，女，1965年7月17日生，汉族，住安徽省凤台县，经常居住地安徽省凤台县。 委托诉讼代理人：李曙光，安徽永幸律师事务所律师。 被告：吴海洋，男，1990年5月14日生，汉族，住安徽省凤台县。 委托诉讼代理人：李曙光，安徽永幸律师事务所律师。 被告：吴海燕，女，1991年11月12日生，汉族，住安徽省凤台县。 委托诉讼代理人：李曙光，安徽永幸律师事务所律师。 原告凤台县华诚融资担保有限公司（以下简称“华诚担保公司”）与被告凤台县广发商贸有限公司（以下简称“广发商贸公司”）、吴广社、王献珍、吴海洋、吴海燕追偿权纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华诚担保公司的委托诉讼代理人李**程、王新、被告吴广社暨作为被告广发商贸公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告广发商贸公司、王献珍、吴海洋、吴海燕共同委托诉讼代理人李曙光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华诚担保公司向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令广发商贸公司偿还原告公司代偿的担保债务320万元，并承担违约金64万元，以上合计384万元，并请求判令以被告吴广社、王献珍、吴海洋设定的抵押物受偿，被告吴广社、王献珍、吴海燕应承担连带保证责任；2．被告应承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年5月，被告广发商贸公司因流动资金需求向原告提出委托保证申请，由原告在被告广发商贸公司从凤台农村商业银行股份有限公司（以下简称“凤台农商行”）借款400万元中提供保证，并提出由被告吴广社以其所有的位于凤台县统建楼的房地产向原告提供抵押反担保并签订了《反担保抵押合同》（凤华诚反担字2017第067号）、并将契税收据存放于我公司（契税0089365号），以及被告吴海洋所有的位于凤台县海创福海园18栋1201室按揭中的房地产向原告公司提供抵押反担保并签订了《反担保抵押合同》（凤华诚反担字2017第067号）被告吴广社、王献珍、吴海燕以信用担保的方式为被告广发商贸公司向原告提供连带责任保证并签订了《反担保保证合同》（凤华诚反担字2017第067号），并由原告与凤台农商行签订了《银政担保证合同》，确定原告为被告广发商贸公司400万元借款提供80％的保证。由此凤台农商行经审批同意为被告广发商贸公司授信400万元，并根据与被告广发商贸公司签订的《流动资金借款合同》（2017年客户一部流借字第120009号），于2017年5月26日向被告广发商贸公司拨付了400万元借款，借款期限为12个月，2018年5月被告广发商贸公司经营出现问题，未按《流动资金借款合同》的约定正常归还借款本息，凤台农商行于2020年1月7日向原告发出《贷款代偿通知书》，要求原告代偿为被告广发商贸公司担保的400万元借款本息的80％，原告于2020年1月15日代偿了借款本金的80%既320万元。原告代偿上述借款本息后多次向几被告追偿上述担保债权，但几被告至今仍未履行应尽的法律义务。为维护原告合法权益，故诉至法院。 广发商贸公司辩称，对原告陈述均无异议，对数额也无异议。 吴广社、王献珍、吴海洋、吴海燕辩称，因原告诉讼已超出保证期间故不承担保证责任，应驳回对吴广社、王献珍、吴海洋、吴海燕的诉讼。抵押权的存续期间已超过诉讼时效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了委托担保申请书、《借款合同》、《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、《贷款代偿通知书》、《担保贷款代偿确认书》及当事人的陈述等在卷佐证，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：广发商贸公司因流动资金所需，向凤台农商行申请借款400万元。经商定，由华诚担保公司为广发商贸公司向凤台农商行申请的借款提供保证担保。2017年5月24日，华诚担保公司与广发商贸公司签订《委托保证合同》约定华诚担保公司为广发商贸公司向凤台农商行借款提供保证，合同第七条第二款约定：如广发商贸公司未履行或未完全履行合同约定的其他义务，华诚担保公司有权要求广发商贸公司支付本合同规定的担保金额的15％的违约金。若因此给华诚担保公司造成其他损失且违约金不足以赔偿的，广发商贸公司应支付相应的赔偿金。同日，华诚担保公司与凤台农商行签订《银政担保证合同》约定华诚担保公司作为保证人为广发商贸公司向凤台农商行贷款本金数额不超过人民币400万元的80％提供担保，担保范围为本合同所述主债权及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等其他款项，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，广发商贸公司与凤台农商行签订《流动资金借款合同》，约定广发商贸公司从凤台农商行贷款人民币400万元，借款期限为12个月。 2017年5月24日，吴广社、吴海洋与华诚担保公司签订《反担保抵押合同》，吴广社以其所有的位于凤台县统建楼的房地产提供抵押担保，吴海洋以位于凤台县按揭中的房地产提供抵押担保。未办理抵押登记。同日，桂华永、丰瑞秀、吴广社、王献珍、吴海燕与华诚担保公司签订《反担保保证合同》，共同为广发商贸公司履行借款清偿责任提供反担保保证，保证反担保约定的范围为主合同项下全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等其他一切费用；保证期间为主合同项下签订的法律性文件签订之日起至该笔债权履行期限届满之日后两年止。 借款后，广发商贸公司未按期履行还款义务，经催要，广发商贸公司仍未能及时清偿借款本息。2020年1月7日，凤台农商行向华诚担保公司发出贷款代偿通知书，通知华诚担保公司作为保证人代为清偿广发商贸公司所欠借款400万元，利息777345元，本息合计4777345元。华诚担保公司于2020年1月15日履行了代为清偿责任，向凤台农商行偿还借款本金的80%既320万元。后华诚担保公司要求几被告履行义务，均未果，遂成本案诉讼。 另查明，桂华永因病去世，华诚担保公司在诉讼中撤回对丰瑞秀的诉讼。 本院认为：广发商贸公司未按期偿还凤台农商行借款本息，华诚担保公司作为保证人代广发商贸公司向凤台农商行偿还了借款320万元，事实清楚，证据确实、充分。华诚担保公司承担保证责任后依法取得了债权人的地位，有权向债务人广发商贸公司追偿。现华诚担保公司在其承担保证责任的范围内向广发商贸公司追偿，符合法律规定，故对华诚担保公司要求广发商贸公司偿还其代偿的320万元的诉讼请求，本院予以支持。华诚担保公司与广发商贸公司在《委托保证合同》中约定的违约金条款系格式条款，且与担保人所负的担保义务相抵触，不符合委托合同关于合同责任的相关规定，故对华诚担保公司要求广发商贸公司承担违约金64万元的诉请，本院不予支持。吴广社、王献珍、吴海燕为广发商贸公司提供反担保保证，因双方在《反担保保证合同》中约定的保证期间与担保人华诚担保公司与债权人凤台农商行签订的担保合同中约定的保证期间重合，根据相关法律规定，该保证期间约定无效，保证期间应为华诚担保公司承担担保责任既代偿之日起六个月，原告没有提供证据证明在此期间向保证人主张过权利，故本院对被告吴广社、王献珍、吴海燕辩解本案起诉已超过保证期间，其不应承担担保责任的意见予以采纳。因此，吴广社、王献珍、吴海燕在本案中不承担保证责任。吴广社、吴海洋提供抵押的房产，未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权未成立，故原告对上述房产不享有优先受偿权。但未办理抵押登记不影响抵押合同的生效，吴广社、吴海洋与华诚担保公司签订的反担保抵押合同依法成立并生效，吴广社、吴海洋应在抵押房产担保的价值范围内对广发商贸公司的上述债务承担清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告凤台县广发商贸有限公司偿还原告凤台县华诚融资担保有限公司代偿的担保债务320万元，于本判决生效后十日内履行； 二、被告吴广社以其提供抵押的位于凤台县统建楼的房产、被告吴海洋以其提供抵押的位于凤台县海创福海园18栋1201室的房产对被告凤台县广发商贸有限公司的上述债务在抵押物价值范围内向原告凤台县华诚融资担保有限公司承担清偿责任； 三、驳回原告凤台县华诚融资担保有限公司的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37520元，由被告凤台县广发商贸有限公司、吴广社、吴海洋共同负担30016元，由原告凤台县华诚融资担保有限公司负担7504元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  康健 人民陪审员  何洪 人民陪审员  刘荣 二〇二〇年十二月八日 法官助理李晓婉 书记员张君利 附相关法条： 1、《中华人民共和国合同法》 第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。