河北省青县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0922民初2750号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行。 统一社会信用代码证号：91130922676040969W。 营业场所：河北省青县会川路。 负责人：李洪亮，职务：行长。 委托诉讼代理人：于德深，河北瑞方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨昆。 被告：段卫国，男，1977年1月29日生，汉族，住址：河北省沧州市青县。 被告：陈俊红，女，1975年1月21日生，汉族，住址：河北省沧州市青县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行与被告段卫国、陈俊红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行委托诉讼代理人于德深、杨昆到庭参加了诉讼，被告段卫国、陈俊红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告连带偿还原告截止2020年3月30日的贷款本息941271.97元及自2020年3月31日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利、违约金等（按合同起算）；2、依法确认原告就抵押物青县帝豪嘉苑3号楼4单元402号房屋（产权证号：冀（20**）青县不动产权第0002148号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用（保全费、律师费等）由被告承担。事实和理由：被告段卫国、陈俊红于2017年7月27日签订个人购房/购车借款及担保合同，约定由原告为被告提供95万元的购房借款，用于购买青县帝豪嘉苑3号楼4单元402号房屋（产权证号：冀（20**）青县不动产权第0002148号），借款期限为264个月，按月等额本息还款，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，罚息利率在约定利率的基础上加收30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，并将双方房屋抵押于原告为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记。原告于2017年8月4日将借款95万元汇入段卫国账户，但被告未能按约还款，经原告多次催要无果，截止2020年3月30日尚欠原告本息941271.97元未付。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求查明事实，依法支持原告诉讼请求。 被告段卫国、陈俊红在法定期限内未向本院提交书面答辩意见，亦未提供证据。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告段卫国、陈俊红未到庭应诉，本院未组织被告段卫国、陈俊红进行证据交换和质证，对于原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行提交的证据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院经审理查明如下事实： 2017年7月27日，被告段卫国、陈俊红（借款人）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行（贷款人）签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币¥950000元（大写玖拾伍万元整），贷款仅用于购买坐落于青县帝豪嘉苑3-4-402号的房屋，建筑面积126.14平方米，贷款利率为4.9%，逾期利率为6.37%，借款人按月等额本息还款方式偿还贷款本息。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金以及其他费用，并有权处分抵押物，实现抵押权。并约定，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。本合同项下担保方式为抵押担保，抵押财产为：被告段卫国、陈俊红坐落于青县帝豪嘉苑3-4-402号房产，权属证书编号为：冀（2017）青县不动产权第0002148号。 2017年8月2日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行与被告段卫国、陈俊红在青县国土资源局处办理抵押登记，并领取冀（2017）青县不动产证明第0005022号不动产登记证明。 2017年8月4日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行如约向被告段卫国发放贷款95万元，并确定借款期限264个月（从2017年8月4日至2039年8月4日），被告段卫国、陈俊红未按合同约定偿还贷款本息，截止到2020年3月30日尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行贷款本息941271.97元。 同时查明，被告段卫国与被告陈俊红系夫妻关系。 另查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行为实现债权聘请律师，支付律师费7530元,为申请财产保全支付财产保全费5000元。 以上事实由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行提交的小额贷款业务申请表、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、不动产权证书复印件、个人购房/购车借款及担保合同、不动产登记证明、个人贷款放款单、个人贷款手工借据、还款计划表、个人贷款还款流水、个人贷款还款单、欠款欠息记录、河北增值税普通发票以及原告当庭陈述予以证实。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行与被告段卫国、陈俊红签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系原、被告真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。截止到2020年3月30日，被告尚欠原告贷款本息941271.97元，由原告提供的双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》、个人贷款放款单、个人贷款还款流水等证据予以证实，被告未按合同约定偿还贷款本金及利息，已构成违约，故对原告要求被告按合同约定偿还贷款本息的主张，本院予以支持；原告主张被告承担律师费、财产保全费，因被告存在违约还款导致原告起诉，且双方在《个人购房/购车借款及担保合同》中约定律师费、财产保全费由被告承担，故对原告的该主张，本院予以支持。原告主张确认原告就被告抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院认为，双方签订《个人购房/购车借款及担保合同》，二被告将其所有的坐落于青县帝豪嘉苑3-4-402号房产，权属证书编号为：冀（2017）青县不动产权第0002148号，抵押给原告，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，故对原告的该主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告段卫国、陈俊红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行贷款本息（本金、利息、罚息、复利）共计941271.97元（暂计算至2020年3月30日）以及自2020年3月31日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利（按合同约定计算）； 二、被告段卫国、陈俊红于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行律师费7530元； 三、被告段卫国、陈俊红于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行财产保全费5000元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行对被告段卫国、陈俊红所有的坐落于青县帝豪嘉苑3-4-402号房产（权属证书编号为：冀（2017）青县不动产权第0002148号）拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二、三项内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13210元，由被告段卫国、陈俊红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  王 丹 人民陪审员  刘玉红 人民陪审员  强 超 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  徐 震 附：相关的法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。