四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1028民初2536号 原告:孟定兴发租赁站，经营场所：云南省临沧市耿马傣族佤族自治县孟定镇贺海村。 经营者：张德兴，男，1971年6月24日出生，汉族，住四川省隆昌市。 委托诉讼代理人：张小蕾(张德兴之女)，女，1994年9月16日出生，汉族，住四川省隆昌市。特别授权。 被告：蔡文凑，男，1965年10月1日出生，汉族，住江西省上饶市万年县。 被告：徐建红，男，1968年10月1日出生，汉族，住云南省临沧市耿马傣族佤族自治县政府。 原告孟定兴发租赁站与被告蔡文凑、徐建红建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟定兴发租赁站的委托诉讼代理人张小蕾到庭参加诉讼，被告蔡文凑、徐建红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孟定兴发租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求解除原、被告于2018年8月16日签订的《兴发租赁站建筑材料租赁合同》；2、要求二被告支付原告钢管租赁费42543.32元以及因被告未归还原告租赁物的损失10101.50元，两项共计52644.82元；3、要求二被告支付违约金5200元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2018年8月16日向原告租赁钢管、扣件等，并签订了租赁合同一份，合同约定租赁期限从2018年8月16日到2020年8月16日，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同还对租金计付方式、赔偿标准、违约责任等也进行了约定，合同签订后原告将租赁物交付给了被告，被告却未按约定向原告支付租金，至今尚欠原告租金42543.32元，合同到期后，被告既未支付租金又未将租赁物归还给原告，给原告造成了损失，被告应按合同第五条约定的标准赔偿原告租赁物损失10101.50元，并承担违约金5200元。综上，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告蔡文凑、徐建红未答辩，也未提供相应证据。 经审理查明：原告孟定兴发租赁站系出租钢管、扣件、顶托等建材的租赁站。2018年8月16日，原告作为甲方、被告蔡文凑作为乙方、被告徐建红作为担保方签订了《兴发租赁站建筑材料租赁合同》一份，合同约定租赁期限自2018年8月16日至2020年8月16日，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。具体结算时间以双方签字认可的出入库单为准，租用的物资用于X小学。合同第三条：租金单价及计算方法：钢管为0.022元/天.米、轮扣架0.035元/天.米、顶托0.03元/天.套、移动脚手架3元/天.套、钢管套接0.03元/天.个，租金在每月5号前支付上月的100%，租用物资的上车搬运费每吨按25元收取，退还货物分类、退码搬运费每吨按30元收取，运输费用乙方自费；合同第五条：租赁物资的维修保养费及赔偿标准：租赁物资退还时甲方加收退货单上数量的维修及保养费，租赁物资赔偿标准：轮扣管15元/米、钢管15元/米、钢管套接15元/个、扣件7元/个、顶托15元/套。维修及保养标准：轮扣管0.15元/米、钢管0.1元/米、扣件清理0.3元/套、顶托清理1元/套；合同第七条：协议到期，乙方应主动结清前期租金，并重新签订协议，否则甲方有权追究乙方的违约责任，承担所欠租金及物资赔偿总额10%的违约金；合同第八条：担保责任：担保方担保租赁物资的归还及租金、费用的收取。合同签订后原告自2018年8月16日至2018年11月14日期间共向被告蔡文凑交付了钢管8578米、扣件4423套、顶托672个、快拆架4299.6米、钢管接头630个，被告蔡文凑自2018年8月16日至2019年9月24日期间陆续共归还原告钢管8382.3米、扣件3495套、顶托661个、快拆架4285.4米、钢管接头620个，现尚欠原告钢管195.7米、扣件928套、顶托11个、快拆架14.2米、钢管接头10个。截至2020年8月16日，被告蔡文凑应向原告支付租金52238.50元、丢损费用8899.14元、上下车费用1405.68元，共计62543.32元，除去已支付的20000元外，被告蔡文凑尚欠原告租赁费用42543.32元。因被告蔡文凑至今未将租赁的钢管等物件如数地归还原告，给原告造成了租赁物的损失，依照合同第五条约定，被告蔡文凑应赔偿原告钢管损失费2935.5元（195.7米×15元/米=2935.50元）、扣件损失费6496元（928个×7元/个=6496元）、顶托损失费165元（11个×15元/个=165元）、快拆架损失费355元（14.2米×25元/米=355元）、钢管接头损失费150元（10个×15元/个=150元），共计10101.50元。 另查明，原、被告签订的租赁合同于2020年8月16日到期后没有签订新的书面合同。 以上事实，有原告提供的身份证、营业执照、《兴发租赁站建筑材料租赁合同》、发货单、入库单、结算明细表及本案的庭审笔录在案证实，足以认定。 本院认为：原告孟定兴发租赁站于2018年8月16日与被告蔡文凑、徐建红签订的《兴发租赁站建筑材料租赁合同》是当事人的真实意思表示，应受法律保护。合同签订后，双方均应按合同约定履行自己的义务，原告按合同约定履行了向被告蔡文凑交付钢管等建筑物件的义务，但被告蔡文凑承租后却未按合同约定向原告履行支付租金的义务，且至今未归还租赁物，已构成违约，原告要求被告蔡文凑给付租赁费、赔偿未归还的租赁物损失、支付违约金的请求合法，本院予以支持。被告徐建红作为担保人，应对此承担连带清偿责任。该租赁合同于2020年8月16日到期后，被告仍在继续使用租赁物，原告对此未提出异议，原租赁合同继续有效，但转为了不定期租赁合同，不定期合同原告可随时解除合同。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”、《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、解除原告孟定兴发租赁站于2018年8月16日与被告蔡文凑、徐建红签订的《兴发租赁站建筑材料租赁合同》； 二、被告蔡文凑、徐建红在本判决生效后五日内付给原告孟定兴发租赁站租赁费42543.32元； 三、被告蔡文凑、徐建红在本判决生效后五日内赔偿原告孟定兴发租赁站租赁物损失10101.50元； 四、被告蔡文凑、徐建红在本判决生效后五日内付给原告孟定兴发租赁站违约金5200元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费625元、保全费1625元，合计2250元，由被告蔡文凑、徐建红承担1225元，原告孟定兴发租赁站承担1025元。原告已垫付，二被告在给付上述款项时一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  李伯宏 二〇二〇年十一月六日 书记员  王晓洁