湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初11788号原告：刘密，女，汉族，1983年11月9日出生，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：刘启永，男，汉族，1981年12月19日出生，住长沙市岳麓区，系刘密丈夫。被告：长沙润天建材贸易有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路**岳麓科技产业园海普众包园****。法定代表人：刘伟。被告：刘伟，男，汉族，1983年4月12日出生，住湖南省。被告：王敏，女，汉族，1981年11月17日出生，住邵阳市大祥区。原告刘密诉被告长沙润天建材贸易有限公司（以下简称润天公司）、刘伟、王敏装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。刘密的委托诉讼代理人刘启永，润天公司的法定代表人刘伟，王敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘密向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告与润天公司于2019年12月22日签订的《装饰公司装修合同》；2、判令三被告共同退还原告房屋装修款6万元，并支付资金占用利息2130元（利息按年利率6%的标准，自2019年12月23日开始计算，暂计算至2020年7月23日，以后的计算至实际全部退还之日止）；3、判令三被告赔偿原告房屋租赁损失15000元（2500元＊6个月）；4、判令三被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：润天公司系刘伟的一人有限责任公司，刘伟与王敏系夫妻关系。2019年12月22日，刘伟、王敏以润天公司的名义承包原告位于长沙市岳麓区××街道××栋××号房屋的装修工程，双方签订了《装修公司装修合同》（以下简称“合同”），合同约定：工期自2019年12月24日至2020年4月15日，工程总价款为178000元。合同签订以后，原告已委托其丈夫共计支付138000元，其中120000元支付至王敏银行账户；另18000元替被告支付的材料款。房屋在进场施工后不久，就一直处于停滞状态。原告多次催促刘伟、王敏，两被告却多次言而无信，以致原告的房屋至今没有完成装修。后发现被告将原告已支付的工程款项挪作他用，导致有材料商上门来拆除相应的材料。现原告一家人租住在外，急需等待房屋装修完工居住，但刘伟、王敏却迟迟不予解决，以致原告签订的合同目的无法实现。为此，双方遂产生纠纷。原告认为：根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第二十二条：“承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程”之规定，润天公司不具有装修资质，刘伟、王敏却以润天公司的义名承包原告的房屋装修，该行为违反了我国相关法律、法规的规定。润天公司作为合同的相对方，却要求将所有工程款项转付至王敏的个人银行卡上，公私财务混同，没有做到专款专用。现原告已提前按约支付了工程款项，可三被告至今仍没有按时完成工程项目，以致原告的合同目的无法实现，根据我国《合同法》第九十四之规定，原告有权要求解除其与润天公司于2019年12月22日签订的《装修公司装修合同》。由于三被告已实际收取了原告的装修款项，却没有如期完成原告的房屋装修工程，应向原告共同承担退还装修款项和赔偿责任。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请人民法院依法予以支持原告的各项诉求。润天公司、刘伟、王敏共同辩称，被告不同意解除合同。原告已另请装修公司，根据合同中第六条第1点，被告要求原告支付给润天公司合同违约金890O元人民币(合同总造价为178000元*0.05=8900元)。在2020年7月20日，被告有收到《律师函》，在此函件中原告并未提出要求解除合同关系的诉求。根据合同第六条第3点约定,此合同仍在合同存续期。二、被告不同意原告关于要求被告退还房屋装修款6万元和资金利息6%的利率标准。原告在此合同期间违约在先且主张过高。1、泥工进场施工需支付工程款项40000元。2020年1月12日，刘伟通知原告准备付款，但是原告老公在2020年1月13日只支付了20000元，王敏秉着相互理解的态度，在收到二期款项的50%时，按时安排材料进场，2020年1月17日泥工师傅进场施工。2020年1月23日被告开始放年假，后因疫情原因，直到2020年3月29日泥工师傅才回来长沙开始厨卫瓷砖的铺贴工作。刘伟在2020年3月23日要求原告支付二期工程款末支付完的款项。原告在2020年3月28日支付二期工程款5000元，被告用于采购进户防盗门。后刘伟再次通过电话联系原告，要求其支付二期工程款未付清部分，原告在2020年3月31日支付二期工程款的剩余部分15000元（经过被告3次催促，原告才支付完）。泥工于2020年4月9日完工。2O2O年4月10日木工师傅进场工作，至4月16日完成80%工作量，因有部分吊顶需要安装完定制柜体后方能封柜顶部分。2、油漆进场需支付工程款50000元，原告于2020年4月19日支付了第三期部分工程款20000元。2020年4月20日，油漆师傅进场施工。导致给被告在后续的材料采购和施工中带来很多不便。在此期间刘伟和王敏都有告知原告的老公刘启永先生。由于被告的经营不善，资金已经出现了断裂，需要原告把应支付但未支付的工程款支付给被告，以免耽误工程的进度，但原告并未予以解决和支付应付工程款项。在2020年5月21日底到6月5日这段时间，原告一直催促被告要赶紧完成后续工程，刘伟和王敏都多次与原告沟通，要其支付未付清工程款30000元，被告方才能进行后续的施工作业，但是原告一直不予理睬。到2020年6月8日原告在刘伟的陪同下到定制衣柜厂交了18000元（直至2020年6月8日原告方共计支付工程款138000元，但是按照合同约定原告应支付工程款150000元，还有12000元应付款未付)。6月10日定制柜体到工地进行现场安装，到6月17日所有木制品安装完成。王敏在柜体安装的现场与原告的老公刘启永先生协商，因大理石定制产品已经全部生产出来了，被告作为定制方现无资金提货安装，需要原告支付应付但未付的12000元工程款。刘伟和王敏同时与原告商量，因为被告现在资金困难确实无法采购剩余材料，是否可以将剩余工程款4OO00元帮被告代为支付，但原告不同意此协商方案。6月19日王敏再次在电话和微信里要求原告将未支付完的第三期工程款付清，并且是让原告直接支付给大理石定制厂家，但是原告告知王敏要自行解决。在6月21日被告在原告不予支付款项的情况下还是安排了橱柜柜体的制作安装。最后因原告不愿支付应付但未付清的款项，又不愿接受被告提出的协商处理办法，根据双方签订的合同中第四条第2点约定及第四条第3点约定，故被告从2O20年6月22日开始停工，直到2020年7月6日，在此期间刘伟和原告有间断的联系，都是原告催促被告要把工程完工，但是又不支付工程款。在7月6日晚上8点多刘伟和原告见面协商怎么处理工程的后续问题，但双方协商未达成一致结果。2020年7月20日刘伟和王敏在家中收到原告邮寄来的《律师函》，刘伟立即与原告联系，希望协商解决此事，但是原告不同意协商方案。如果我们但凡有一点资金能调动来解决此工程的后续问题，我们也不会停在那里不动。我们知道现如今的局面不是原告造成的，原告没有责任和义务来帮被告解决，但是现在这种情况，双方都有一定的责任。三、原告诉讼请求被告赔偿房屋租赁损失15OOO元不符合实际，因为原告现租赁的房屋是原告经营美容养生行业和居住合并使用的。且原告在在同一小区还有15栋2单元有一处8O平米的房产，在长沙市区还另有一处90平左右的房产。综上所述，原告提出的房屋租赁损失的赔偿，被告有权拒绝支付此赔偿费用。四、被告要求原告按照合同约定的第四条中的第2点和第3点支付违约金给被告。五、本案的全部诉讼费用由原告自行负责。因此，请求法院驳回原告诉讼请求。经审理查明：2019年12月22日，刘密（甲方、委托方）与长沙润天建材贸易有限公司（乙方、承包方）签订了《装饰公司装修合同》，约定：由长沙润天建材贸易有限公司承包刘密位于洋湖明园13栋801号房屋的居室装潢。工程日期自2019年12月24日至2020年4月15日，共110天。工程总价款为178000元。合同第四条约定：1、合同一经签订，甲方即支付装修价款总额的40%作为预付定金（合计60000元）；泥工进场作业甲方支付总工程款的30%（合计40000元）；油漆工进场作业甲方应支付余下工程款的20%（合计50000元）；余下10%工程款（合计28000元），在工程完工验收后甲方3天内向乙方付清。2、甲方在应付款日期不付款属违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，乙方有权不交付使用。3、甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程款额的1%支付给乙方作为违约金。第五条约定：1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装修工程款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。全房家具包含在合同内。刘密在合同上签名。润天公司、刘伟（曾用名刘子剑）、王敏（曾用名王焱）分别在合同上签名、盖印。合同附件为《洋湖明园13-801刘总豪宅欧式装修预算表》，该表载明，人工费用28190元、材料费用137475.4元、其他费用8283.27元，共计173948.67元。合同签订后，案涉工程于2019年12月24日开工。刘密分别于2019年12月23日、2020年1月13日、2020年3月28日、2020年3月31日、2020年4月19日、2020年6月10日支付60000元、20000元、5000元、15000元、20000元、18000元，共计为138000元，其中120000元支付至王敏银行账户，18000元直接支付材料供应商。涉案工程因疫情影响和装修材料供应不及时等原因，一直未完工。2020年7月20日，刘密委托湖南星邦律师事务所向润天公司、刘伟、王敏发出《律师函》，提出案涉工程已逾期三个月、润天公司无装修资质、挪用装修款等理由，要求其与刘密确认完工情况。同日，刘伟、王敏收到该函。2020年10月27日，刘密委托长沙市麓山公证处，对涉案房屋装修现状进行公证。2020年10月29日，长沙麓山公证处出具（2020）湘长麓证民字第7499号《公证书》，公证内容为：兹证明，本公证书所附照片系在上述保全证据过程中现场拍摄后打印所得，内容与实际状况相符；本公证书所附光盘系在上述保全证据过程中现场拍摄后刻录所得，内容与实际状况相符。刘伟、王敏对公证书记载的停工时装修现状无异议。案涉房屋装修期间，刘密在外租房居住。庭审中，双方确认案涉工程未完成项目为：大理石门套、窗帘、洗衣机大理石板、电视机背景墙、客厅背景墙、主卧背景墙、全房灯具、洁具、全房木地板、卫生间隔断、厨房电器以及合同约定的全房家具。项目部分未完成有：入户门指纹锁、踢脚线三根、吊顶、油漆。双方认可按装修预算表计算，未完成项目和部分未完成项目的工程材料价值为6万元（不含全房家具）。刘伟自认签订合同时，承诺合同价款中包含赠送大约价值二万多元的全房家具,厂家直供价格为12000元。润天公司为自然人独资的有限责任公司，经营范围为建筑装修装饰工程专业承包等。刘伟、王敏系夫妻关系，表明涉案民事责任由二人承担。刘密已委托他人对涉案房屋进行继续装修。另查明，湖南省住建厅《关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的通知》（湘建价函[2020]号），疫情防控期间未复工的项目，顺延工期计算从2020年1月23日起（湖南省决定启动重大突发公共卫生事件一级响应）至解除之日止。2020年3月10日，湖南省解除一级响应。上述事实，有原、被告提交的并经当庭质证的装饰公司装修合同、豪宅欧式装修预算表、建行银行电子回单、收条、微信聊天记录、润天欠装修材料群聊记录、律师函、公证书及发票、房屋租赁合同、企业信息公示报告以及原、被告的当庭陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷，根据双方当事人的诉辩意见及案件实际，争议焦点为：1、案涉合同是否应解除；2、被告是否应退还房屋装修款；3、资金占用利息及租房损失是否支持；4、本案承担责任的主体问题。关于案涉合同是否解除问题。根据湖南省住建厅《关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的通知》（湘建价函[2020]号），因新冠肺炎疫情防控涉案房屋装修需延顺工期47天，本案中合同约定工程于2020年4月15日到期，顺延工期47天至2020年6月1日为装修工程竣工交付时间，但此时被告未能如期完工。2020年7月20日，刘密出具《律师函》提出工程逾期，要求确认完工情况，对被告逾期履行主要债务进行了催告。因被告在催告后仍未履行完毕，刘密于2020年9月1日诉至法院要求解除合同，现案涉工程已由原告委托他人继续施工，原、被告双方已无继续履行的可能，故本院认定涉案合同于2020年9月1日解除。关于被告是否应退还房屋装修款问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，案涉合同已经本院确认解除，故应根据合同的具体履行情况认定本次装修工程价值，再确定房屋装修款的退还情况。本案中双方认可按装修预算表计算，所有未完成部分的工程材料价值6万元，合同附件装修预算表载明材料预算项合计为137475.4元，故相减后已完成部分材料价值为77475.4元。根据装修现状，本院酌定被告已完成施工任务70%，故依据案涉预算表计算水电、木工、油漆的人工完成费用为10696元（6300元+2520元+7000元=15820*0.7），其他费用5798元（8283.27元*70%）。综合计算被告已完成涉案工程价款为106339.4元（77475.4元+10696元+5798元+人工预算中其他部分12370元）。现刘密已支付138000元，故被告应将多收取的装修款项31660.6元予以退还。对于原告主张的全房家具是否包含在工程价款中的问题。本院认为，被告在签订案涉装修合同时承诺赠送全房家具并包含在合同价款中，说明该家具价值包含在工程利润空间中，故应当根据双方的合同履行情况来确定家具价值的退还事宜，被告在审理过程中自认家具的厂家直供价格为12000元，故本院根据被告尚有30%的工程任务未完成的实际，酌定由被告退还3600元家具价值给原告。综上被告应退还原告款项合计为35260.6元。关于资金占用利息及租房损失是否支持问题。被告抗辩称，案涉工程未能及时完工在于原告没有按合同约定及时支付工程款及被告自身资金周转出现困难导致，根据合同约定被告可以停工，不应承担违约责任。经查，被告在后期施工中出现拖欠材料供应商货款，导致装修材料进场不及时，施工进度无法跟进的情况。原告在支付工程款时确有存在分批支付的行为。综合全案客观事实，本院认为原被告双方对案涉工程未能及时完成均负有一定的责任，故本院对原告主张的资金占用利息及租房损失，均不予支持。关于本案承担责任的主体问题。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中装饰装修合同系由刘密与润天公司签订，润天公司为案涉合同的履行主体即合同权利义务的承担主体，因案涉工程款项没有进入公司账户，而是进入王敏的个人银行账户，刘伟系公司股东，其与王敏系夫妻关系，故润天公司财产没有独立于刘伟、王敏的财产，故刘伟、王敏应对润天公司的债务承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：一、长沙润天建材贸易有限公司、刘伟、王敏于本判决生效之日起十五日内支付刘密35260.6元；二、驳回刘密的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1728元，因适用简易程序减半收取864元，保全费820元，共计1684元，由刘密负担1010元，长沙润天建材贸易有限公司、刘伟、王敏负担674元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谭雄建二〇二〇年十二月二十五日法官助理黄倩书记员徐珊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。