江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0324民初3477号原告：王丹，女，1990年5月11日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：朱洪刚、王大鹏，江苏楚地律师事务所律师。被告：程莉，女，1974年3月12日生，汉族，住睢宁县。被告：程方荣，男，1953年1月17日生，汉族，住睢宁县邱集镇王庄村****，现住睢宁县。被告：王中美，女，1951年12月24日生，汉族，，住睢宁县邱集镇王庄村****现住睢宁县。原告王丹与被告程莉、程方荣、王中美民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后依法转为普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王丹及其委托诉讼代理人朱洪刚、王大鹏，被告程方荣、王中美到庭参加诉讼，被告程莉经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王丹向本院提出诉讼请求：1.判令被告程莉返还原告借款本金30万元及利息（以30万元为本金，按年利率15%，自2019年1月17日起计算至实际履行之日止）；2.被告程方荣、王中美对上述债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告程莉因工程需要资金于2018年5月17日向原告借款30万元，约定借款6个月，年利率15%，此笔借款由被告程方荣、王中美用其所有的坐落于睢宁县睢城镇元府东路金府D区1栋4单元518室提供抵押担保，办理了抵押登记。借款到期后，原告多次要求被告返还借款及利息，被告以工程款没有及时拨付，拒绝偿还，故诉至法院，请依法判决。被告程莉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。被告程方荣辩称：程莉借款我们不知道，这得等程莉来回答这些问题，我们两人不清楚。房屋抵押当时我们也不知道情况，程莉带我们去睢宁县房产审批大厅，本来是办房产证，程莉告诉我们是去办不动产登记证的，当时在那签字，我眼花没带眼镜看不清，把不动产证拿来给我签，让我签哪，我就签哪。后来说开庭起诉了，我才知道这个事。被告王中美辩称：跟程方荣意见一致。我闺女在旁边让我签哪，我就签哪，我不识字，只能画我名字那几个字。原告王丹围绕诉讼请求依法提交借款抵押合同（复印件加盖核对一致章）、不动产登记证明（抵押权）、借条、收条、微信转账记录、中国建设银行个人活期账户交易明细、不动产权证复印件。被告程莉未到庭质证，被告程方荣、王中美表示对借款、还款情况不清楚，在借款抵押合同签了字，但认为是办理不动产证。对上述证据的真实性，本院予以确认，在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：被告程方荣、王中美系被告程莉的父母。被告程莉因工程需要向原告王丹借款30万元，并于2018年5月16日书写了借款数额为30万元的借条和收条各一张，原告王丹按照被告程莉的指示通过案外人姚旭交付借款，案外人姚旭于2018年5月16日至2018年5月27日期间将297000元的借款支付给被告程莉。2018年5月18日，被告程莉作为借款人与原告王丹（贷款人、抵押权人）签订了一份借款抵押合同，被告程方荣、王中美作为抵押人也在借款抵押合同上签名。该借款抵押合同约定：借款为30万元，借款期限为6个月，自2018年5月17日起至2018年11月17日止，借款年利率为15%；抵押人程方荣、王中美自愿以其坐落于金府园D区1号楼518室的合法不动产（2018-0013706）抵押给抵押权人王丹，房屋建筑面积105.24平方米，用地面积26.7平方米，土地使用权取得方式为出让，双方约定该房地产价值为30万元整；本次抵押被担保的主债权数额30万元，债务履行期限2018年5月17日起至2018年11月17日止；双方另约定了其他事项。2018年5月18日，睢宁县国土资源局出具了苏（2018）睢宁县不动产证明第0009741号不动产登记证明对上述抵押权予以登记确认。2018年6月左右偿还7500元，2018年6月18日偿还7500元，2018年7月25日偿还7500元，2018年11月26日偿还10000元，2019年1月11日偿还7500元。诉讼中，原告明确自最后一笔转账支付借款的2018年5月27日起计算利息。庭审中，原告明确其第二项诉讼请求为：被告程方荣、王中美以不动产抵押登记的房产价值为限对借款本金及利息承担担保责任。因借款本息未完全清偿，原告诉至法院。本院认为：被告程莉因工程需要向原告王丹借款，原告交付了借款，被告程莉也出具了借据,可以认定双方之间形成合法有效的借贷关系。合法的借贷关系受法律保护。被告程莉未按约完全履行还款义务，构成违约，依法应当承担偿还剩余借款本息的违约责任。双方关于利息的约定（年利率15%），不违反法律规定，本院予以支持，但借款本金应以原告实际支付的297000元为准。被告程方荣、王中美均为完全民事行为能力人，系涉案抵押房产的产权人，其二人作为抵押人在借款抵押合同上签字，是其真实意思表示，应认定涉案借款抵押合同真实、有效，涉案房产在不动产登记机构办理了抵押权登记，原告作为抵押权人依法取得了该房屋的抵押权，双方未约定抵押担保范围，结合原告诉请，本院确定被告程方荣、王中美以抵押房产价值为限对全部债务承担担保责任。被告程方荣、王中美辩称系跟随其女儿程莉办理房产证签字，不知是办理房产抵押登记，本院认为，被告程方荣、王中美在借款抵押合同上签字，合同内容已载明借贷条款、房产抵押条款，且办理了不动产抵押权登记，作为完全民事行为能力人，二被告对此应有明确的认知，故对其抗辩意见，不予支持。关于涉案借款尚欠本息的认定。原告王丹陈述自认：“2018年6月左右收到现金还款7500元，但记不清具体时间了。”，因无法认定还款时间，本院确定该款从本金中扣除，故计息本金数额为289500元。结合借款、还款情况、利率约定，尚欠借款本息计算如下：1.2018年6月18日还款7500元。自2018年5月27日至2018年6月18日，涉案借款本金289500元产生利息2654元，所还7500元扣除利息后，尚余4846元可冲抵本金，故至2018年6月18日尚欠借款本金为284654元；2.2018年7月25日还款7500元。自2018年6月19日至2018年7月25日，涉案借款本金284654元产生利息4270元，所还7500元扣除利息后，尚余3230元可冲抵本金，故至2018年7月25日尚欠借款本金为281424元；3.2018年11月26日还款10000元。自2018年7月26日至2018年11月26日，涉案借款本金281424元产生利息14423元，所还10000元扣除后，尚欠利息4423元，故至2018年11月26日尚欠借款本金为281424元、利息4423元；4.2019年1月11日还款7500元，扣除利息4423元后尚余3077元。自2018年11月27日至2019年1月11日，涉案借款本金281424元产生利息5277元，余款3077元偿还后，尚欠利息2200元，故至2019年1月11日尚欠借款本金为281424元、利息2200元。结合原告王丹的诉讼请求，被告程莉应对借款本金281424元及自2019年1月17日之后的利息承担还款责任。被告程莉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其自身诉讼权利的放弃。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程莉于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告王丹借款本金281424元及利息（以281424元为本金，按年利率15%，从2019年1月17日起计算至实际履行之日止）；二、被告程方荣、王中美以坐落于睢宁县产价值为限对上述款项承担连带清偿责任；三、驳回原告王丹的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6610元，由原告王丹负担220元，被告程莉、程方荣、王中美负担6390元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  吕 超审 判 员  刘彦军人民陪审员  汤长志二〇二〇年十二月八日书 记 员  苏永浩附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不移转财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。