广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初29039号原告：中国银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区**********(原南海大道中31*)，统一社会信用代码914***********733P。负责人：周灿添。委托诉讼代理人：徐沛婷，广东泽康律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁陈兵，广东泽康律师事务所律师。被告：林星明，男，汉族，1983年1月18日出生，汉族，住江西省赣州市信丰****栋，公民身份号码362********1184270。被告：李玉梅，女，汉族，1986年6月6日出生，汉族，住江西省赣州市信丰县********腊树下，公民身份号码360************524。原告中国银行股份有限公司佛山南海支行诉被告林星明、李玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用简易程序于2020年12月8日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人袁陈兵到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告林星明、李玉梅立即向原告偿还借款本金1001236.6元、利息24256.98元、拖欠本金的罚息32.31元、应收利息的罚息292.98元，其中利息、拖欠本金的罚息、应收利息的罚息暂计算至2020年10月21日，此后至实际清偿之日止，分别以尚欠的借款本金、应收利息为基数按按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场最价利率(LPR)加10个基点再上浮50%计算拖欠本金的罚息、应收利息的罚息；2.判令被告林星明、李玉梅承担原告为实现债权支付的律师费30037元，以上合计共1055855.87元；3.判令原告对两被告提供抵押的抵押物(即两被告名下位于广东省佛山市南海区*******2*****的房产)经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月17日，两被告与原告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》(编号：JGDXAA20160050)，约定两被告向原告借款人民币1080000元，贷款期限为360个月；贷款利率按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮15%计算，采用浮动利率方式，每12个月为一个浮动周期；采取按月等额本息还款的方式；如被告逾期还款，原告有权宣告贷款本息全部提前到期并处分抵押物，同时有权就逾期贷款部分(包括本金和利息)按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期利息；若被告连续出现逾期3次及以上的，原告有权单方面取消《贷款合同》执行的利率下浮比例及优惠利率浮动比例。2016年3月17日，原告按照合同约定履行了放款义务，被告也将上述房屋抵押给原告，并办理了相应的抵押登记手续。截至2020年10月21日，被告已逾期还款4期。根据《贷款合同》约定，原告有权立即处置抵押物。原告因实现债权而产生的律师费由被告承担。此外，原告与两被告签订的《贷款合同》约定执行利率为贷款基准利率下浮15%，因被告逾期还款3次以上，原告有权取消《贷款合同》项下利率下浮优惠。2019年12月31日执行的贷款利率为人民银行五年期以上贷款基准利率4.9%，2019年12月31日五年期市场报价利率(LPR)利率为4.8%，根据人行(2019)第30号公告内容“商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值”，即原执行利率4.9%-LPR利率4.8%=差值，为+0.10%(加10个基点)，故此本案执行利率转换为LPR利率后为：LPR利率+0.10%(加10个基点)，每年调整一次。原告为保障自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判令。庭审中，原告补充陈述，截止到2020年12月7日被告尚欠原告贷款本金1001236.6元、利息27713.17元、本金的罚息83.16元、利息的罚息502.85元。被告林星明、李玉梅未作答辩亦未举证。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。综合采信的证据和当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实。另查明，涉讼贷款首次利率取值日为2016年3月17日。原告起诉后,本院于2020年11月19日向两被告送达本案起诉状副本。原告在本案中提交的《民事委托代理合同》约定原告因委托律师参加本案诉讼，需支付律师费30037元。本院认为，原告与被告林星明、李玉梅之间的借款合同关系合法有效。两被告在履行借款合同的过程中，多期未按期足额偿还借款本息，已属违约，原告有权依约定请求本案贷款提前到期并取消利率下浮优惠。原告现以诉讼方式请求两被告提前偿还贷款，而本案应诉材料于2020年11月19日送达给两被告，故本院认定案涉贷款于该日全部提前到期，两被告应立即偿还案涉贷款的全部本金并按约定计付利息、罚息。原告在本案中主张的计至2020年12月7日的贷款本金、利息、罚息，合法合约，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本案贷款基准利率因此转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR），原告未举证证实其与两被告另就贷款基准利率与贷款市场报价利率进行了合意转换，故原告主张的罚息利率标准没有依据，本院不予支持。本案诉讼因两被告违约引发，原告因此请求两被告支付其律师费损失30037元，并提供了相关依据，原告该项请求合法合约，本院予以支持。同时，约定的抵押房产已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对该抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林星明、李玉梅应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金1001236.6元及相应的利息27713.17元、本金的罚息83.16元、利息的罚息502.85元（前述利息、罚息暂计至2020年12月7日，自2020年12月8日起，分别以所欠本金1001236.6元、利息27713.17元为基数按全国银行间同业拆借中心于2020年2月20日公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮50%计算本金的罚息、利息的罚息至欠款实际清偿日止；期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息利率于次年3月17日起相应调整）予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；二、被告林星明、李玉梅应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费30037元予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；三、原告中国银行股份有限公司佛山南海支行对登记在被告林星明、李玉梅名下的位于广东省佛山市南海区*************的不动产【不动产登记证明号：粤(2017)佛南不动产证明第010****号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告中国银行股份有限公司佛山南海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7151.35元（适用简易程序，减半收取）、财产保全费5000元，合计12151.35元（原告已预交），由两被告共同负担，并应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇二〇年十二月十一日书记员  邓倩雯