文书内容江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初12470号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，张家港市杨舍镇人民中路66号。法定代表人：季颖，该公司董事长。委托诉讼代理人：惠嘉磊，该公司员工。被告：朱满才，男，1963年9月7日出生，汉族，住所地张家港市。被告：霍俊霞，女，1968年2月2日出生，汉族，住所地张家港市。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告朱满才、霍俊霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人惠嘉磊、被告霍俊霞到庭参加了诉讼，被告朱满才经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告归还原告借款本金共计30万元，利息12193.53元，复利305.95元，合计312499.48元(暂计至2020年10月9日，2020年10月9日之后的利息、罚息、复利均按合同约定计算至实际清偿之日止)；2、请求依法判决被告霍俊霞对上述债务承担连带清偿责任；3、请求依法判决原告对享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2018年4月12日，被告朱满才与原告签订了《最高额借款合同》，约定贷款人同意向借款人发放借款额度为30万元，借款期限为2018年4月12日至2021年4月11日止，实际借款期限、金额、利率等情况以借据(贷款凭证)为准；还款方式为到期还本，按月付息，利率为固定利率；借款人借款逾期、不按期付息的，贷款人有权对逾期借款、利息等从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；贷款人通过诉讼实现债权的，贷款人实现债权的所有费用由借款人承担。2018年4月12日，被告霍俊霞与原告签订了《个人最高额保证担保合同》，约定被告霍俊霞自愿为上述债务承担连带清偿责任，担保范围为《借款合同》项下的贷款本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的一切费用，同日，两被告与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定被告方自愿以其所拥有的位于为上述债务提供抵押担保，担保范围为《借款合同》项下的贷款本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的一切费用。2018年4月13日，原告在上述《借款合同》项下向被告朱满才发放借款30万元，借款年利率为9.3%，借款到期日为2021年4月11日。但是在合同的履行过程中，被告方未能按照合同约定还本付息，虽经原告多次催收，被告方至今仍未按约还款。故起诉要求判如所请。被告霍俊霞辩称，对借款事实没有异议，欠债还钱是天经地义的，只是暂时实在没有办法还款。被告朱满才未作答辩。张家港农商行围绕诉讼请求依法提交了《最高额借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记簿复印件、《借据》、额度借款支用申请书、欠息情况说明表等证据，被告霍俊霞质证后均无异议，被告朱满才未提供质证意见。本院对张家港农商行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月12日朱满才与张家港农商行签订《最高额借款合同》一份，约定张家港农商行向其发放借款30万元，循环借款期间为2018年4月12日至2021年4月11日止，还款方式为按月付息，到期还本，利率为固定利率。借款人逾期不按期付息的，贷款人有权对逾期借款利息从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，霍俊霞与张家港农商行签订《个人最高额保证担保合同》，约定自愿为朱满才的上述债务承担连带清偿责任，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等。同日，朱满才、霍俊霞与张家港农商行签订《最高额抵押担保合同》，约定以双方共同所有的位于张家港市为上述债务提供抵押担保，第二条抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等。同日，双方办理了抵押登记，他项权证号为苏（2018）张家港市不动产证明第x号，载明：权利人为张家港农商行，义务人为朱满才、霍俊霞，房屋坐落于x，不动产权证号为苏（2018）张家港市不动产权第x号，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为44.73万元，债权履行期限为2018年4月12日至2021年4月11日，担保范围为详见最高额抵押担保合同第二条。上述合同签订后，张家港农商行于2018年4月13日向朱满才发放借款30万元，贷款凭证上记载的贷款年利率为9.3%，到期时间为2021年4月11日。后朱满才未能按约还款，出现违约，截止2020年10月9日，朱满才结欠张家港农商行借款本金30万元、利息12193.53元，复利305.95元，合计312499.48元。另查明，张家港农商行主张以起诉的方式宣布借款提前到期，本院在立案后通过邮寄的方式向朱满才、霍俊霞送达了起诉状副本、开庭传票等材料，2020年11月9日，朱满才、霍俊霞签收了上述材料。本院认为，原告张家港农商行与被告朱满才、霍俊霞之间签订的《最高额借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》均不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应按合同履行。被告朱满才在向原告借款后，未能按约还款构成违约，原告有权宣布借款提前到期并主张被告朱满才归还全部借款本息并按罚息利率计算逾期利息以及复利。原告主张以起诉的方式宣布借款提前到期并不违反法律规定，2020年11月9日起诉状副本、开庭传票等材料已送达被告朱满才、霍俊霞，故2020年11月9日为贷款到期日，原告有权从2020年11月10日起主张按合同约定的罚息利率计算利息。被告霍俊霞自愿为被告朱满才的上述债务提供连带责任保证担保，故原告有权要求被告霍俊霞对本案债务承担连带清偿责任。被告朱满才、霍俊霞以其共有的房屋为上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告可就本案债权对被告朱满才、霍俊霞提供的抵押物的变价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱满才应于本判决生效后10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及利息、逾期利息、复利（截止2020年10月9日的利息12193.53元，复利305.95元，2020年10月10日至2020年11月9日按合同约定的利率计算，自2020年11月10日至实际清偿之日止按合同约定的逾期利率计算）;二、被告霍俊霞对被告朱满才的本案债务承担连带清偿责任；三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司有权就本案债权对被告朱满才、霍俊霞提供抵押的坐落于张家港市{苏（2018）张家港市不动产证明第x号}不动产的变价款在抵押登记的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2994元、财产保全费2220元合计5214元由被告朱满才、霍俊霞负担。上述被告负担的部分限被告在本判决生效后十日内交纳至本院。逾期不交纳，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  肖建峰二〇二〇年十二月十八日书记员  章 笑本案所依据的相关条文《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。