河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1024民初3557号 原告：河北香河农村商业银行股份有限公司，住所地香河县新华大街**。 法定代表人：张斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王尚志，该公司员工。 委托诉讼代理人：张淞，该公司员工。 被告：香河家具城红顶轩家具销售处，经营场所香河县鑫亿隆家具城。 经营者：王海丰。 被告：王海丰，男，1973年4月29日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县段庄区。 被告：叶新萍，女，1964年2月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告河北香河农村商业银行股份有限公司（以下简称香河农商银行）与被告香河家具城红顶轩家具销售处、王海丰、叶新萍借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法 —2— 适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告香河农商银行的委托诉讼代理人王尚志到庭参加诉讼，被告香河家具城红顶轩家具销售处的经营者王海丰、被告王海丰、被告叶新萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告香河农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告香河家具城红顶轩家具销售处、王海丰立即偿还借款本金450万元及相应利息（利息从2019年4月30日至2020年4月29日按合同月利率6.1625‰计算；2020年4月30日至还清之日止按合同月利率6.1625‰上浮50%计算）；2、原告对抵押人叶新萍名下坐落于三河市住宅楼在抵押债权范围内承担连带清偿责任并享有优先受偿权；3、诉讼费及保全费用由被告承担。事实及理由：2019年4月30日被告香河家具城红顶轩家具销售处、王海丰在香河农商银行淑阳支行共借款450万元，借款用于经营周转所需的流动资金，贷款期限为1年，贷款利率为月利率6.1625‰。贷款到期后，借款人与抵押保证人未还我行贷款本息，为维护我行的合法权益，确保资金不受损失，我行要求被告立即偿还贷款本金450万元及相应利息，请人民法院支持我行的诉讼请求。 被告香河家具城红顶轩家具销售处未答辩。 被告王海丰未答辩。 被告叶新萍未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年4月12日，被告香河家具城红顶轩家具销售处（借款人、甲方）与河北香河农村商 —3— 业银行股份有限公司淑阳支行（贷款人、乙方）签订《企业循环额度借款合同》，合同约定：借款额度为人民币450万元；借款额度指在本合同约定的额度有效期内，由乙方向甲方提供的贷款的本金余额的限额；在额度有效期间内，甲方对借款额度可以循环使用；只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度；借款用于流动资金；借款额度有效期间从2018年4月12日起至2021年4月11日止，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮60%，执行年利率6.96%；贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%。还款和结息方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。该借款合同同时约定了违约责任：如借款人未按期归还贷款本息，则出借人可停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告香河家具城红顶轩家具销售处于2019年4月30日收到河北香河农村商业银行股份有限公司淑阳支行发放的借款450万元，于2020年4月29日到期。自2019年4月30日起，被告香河家具城红顶轩家具销售处未偿还借款利息。至诉讼，被告香河家具城红顶轩家具销售处尚欠借款本金450万元未偿还。 2018年4月12日，被告叶新萍（抵押人）与河北香河农 —4— 村商业银行股份有限公司淑阳支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人叶新萍以其名下坐落于三河市住宅楼（所有权证号：三河市房权证燕字第××号）作为抵押。担保范围为本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币450万元，以及主合同项下每单笔货款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本最高额保证的担保范围。被告王海丰于2018年4月12日签订借款单位家庭财产共有人承诺书，承诺同意以家庭全部财产偿还贷款本息，并承担连带保证责任。被告叶新萍于2018年4月12日签订担保意向书、房地产抵押物清单、抵押授权书及保证人家庭财产共有人承诺书，承诺同意以家庭全部财产偿还贷款本息、承担连带保证责任，并同意以房屋所有权证号为三河市房权证燕字第××号的房屋作为抵押物。2018年4月20日，河北香河农村商业银行股份有限公司淑阳支行对叶新萍的上述房产设立抵押权，抵押方式为最高额抵押，数额450万元，债权确定时间为2018年4月12日至2021年4月11日。 上述事实，有借款申请书、担保意向书、借款单位家庭财产共有人承诺书、保证人家庭财产共有人承诺书、房屋所有权 —5— 证书、房地产抵押物清单、抵押授权书、最高额抵押合同、企业循环额度借款合同、不动产登记证明、河北省农村商业银行借款借据等证据及原告当庭陈述在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告香河家具城红顶轩家具销售处向河北香河农村商业银行股份有限公司淑阳支行借款450万元，双方签订了企业循环额度借款合同，形成借款合同关系，真实有效，应受法律保护。被告香河家具城红顶轩家具销售处未按照合同约定履行还款付息义务，属违约行为，侵犯了河北香河农村商业银行股份有限公司淑阳支行的合法权益，依据双方签订的合同约定，河北香河农村商业银行股份有限公司淑阳支行有权立即收回全部贷款本息。被告王海丰签订借款单位家庭财产共有人承诺书，承诺同意无条件以家庭全部财产偿还贷款本息并承担连带保证责任，被告王海丰理应对该笔债务承担共同偿还责任。被告叶新萍与河北香河农村商业银行股份有限公司淑阳支行签订了最高额保证合同，约定提供的保证为连带责任保证；且被告叶新萍签订了保证人家庭财产共有人承诺书、担保意向书，均承诺同意以家庭全部财产偿还贷款本息，并承担连带保证责任；故被告叶新萍应对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。河北香河农村商业银行股份有限公司淑阳支行系河北香河农村商业银行股份有限公司分支机构，无独立法人资格，故被告香河家具城红顶轩家具销售处、王海丰应向本案原告承担偿还借款本金及利息的责任，故原告主张被告香河家具城红顶轩家具销售处、王海丰偿还借 —6— 款本金450万元的诉讼请求本院予以支持；关于原告主张的利息，本院按照合同约定自2019年4月30日至2020年4月29日按年利率6.96%计算、自2020年4月30日至还清之日止按年利率6.96%上浮50%计算予以支持。被告叶新萍对上述借款本金及利息应向原告承担连带偿还责任，故原告主张被告叶新萍对上述借款及利息承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。原告主张对抵押人叶新萍名下坐落于三河市住宅楼在抵押债权范围内享有优先受偿权，依据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权自登记时设立。本案中，被告叶新萍名下坐落于三河市住宅楼作为抵押物已办理了抵押登记手续，抵押权已于登记时依法设立，且被告香河家具城红顶轩家具销售处、王海丰不能履行到期债务，故原告对抵押物在涉案债务范围内享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告香河家具城红顶轩家具销售处、王海丰于本判决生效后十日内偿还原告河北香河农村商业银行股份有限公司借款本金450万元及相应利息（利息以450万元为基数，自2019年4月30日至2020年4月29日按年利率6.96%计算，自2020年4月30日至还清之日止按年利率6.96%上浮50%计算）。 —7— 二、被告叶新萍对上述借款及利息承担连带责任。 三、原告河北香河农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，对抵押人叶新萍名下坐落于三河市住宅楼（所有权证号：三河市房权证燕字第××号）在涉案债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计21450元，保全费5000元，共计26450元，由被告香河家具城红顶轩家具销售处、王海丰、叶新萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  徐小垒 二〇二〇年十二月二十七日 书记员  李虹佳 —8—