安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1122民初4486号 原告：来安县复兴国有林场，住所地安徽省来安县舜山镇复兴集，统一社会信用代码12341122486133558P。 法定代表人：张立刚，该场场长。 委托诉讼代理人：俞德梅，安徽皖新律师事务所律师。 被告：安徽志宇农林科技有限公司，住所地安徽省合肥市包河区望湖城祁门路**望湖东苑**1-207，统一社会信用代码9134010072999517XG（1-1）。 法定代表人：余国琴，该公司董事长。 委托诉讼代理人：音海军，安徽云旗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢弘扬，安徽云旗律师事务所(实习)律师。 原告来安县复兴国有林场（以下简称复兴林场）与被告安徽志宇农林科技有限公司（以下简称志宇公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告复兴林场委托诉讼代理人俞德梅，被告志宇公司委托诉讼代理人音海军、谢弘扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 复兴林场向本院提出诉讼请求：1.判令志宇公司即时支付租金90288元,自逾期付款之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付时止；2.判令志宇公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月29日,其与志宇公司签订《林地租赁合同》,将其位于龙王山的1500亩林下土地用于林下养殖,每年上缴租金90000元,以后每5年租赁费用递增10%。租赁期限为20年,自2014年1月1日至2033年12月31日。后经核实实际承租林地1368亩，志宇公司应支付2020年租金90288元。其多次催要,志宇公司以种种借口拖延不付，故提起诉讼。 志宇公司辩称，1.复兴林场在履行《林地租赁合同》中存在根本违约行为，致使其签订林地租赁合同的目的无法达到，有权拒付林地租金，并解除《林地租赁合同》；2.大唐公司修建风电对环境造成污染，导致其无法进行林下养殖，签订《林地租赁合同》的目的无法实现，其有权拒付租金，解除合同；3.复兴林场的违约行为已经违反了《合同法》第94条的规定，其有权拒付租金，解除合同，大唐来安新能源有限公司对其的补偿不能改变复兴林场违约造成合同目的不能实现的事实，且根据民法的等价原则，大唐来安新能源有限公司对其的补助并不能免除复兴林场的违约责任。综上，请求驳回复兴林场的诉请。 本院经审理认定事实如下：2014年11月29日,复兴林场作为甲方，志宇公司作为乙方，双方签订《林地租赁合同》一份,合同载明：一、乙方租用甲方林地,位于龙王山作业区号53、54、55、59.57、58、60、62、63、64、65、78、79、80、81、82、83、84、85号小班,为职工承包栽植杨树、外松林下土地,面积以实际占用和场方丈量为准,计1500亩。四至界线以林地小班号描绘地图和文字说明为准。二、租用期限为20年,自2014年1月1日起至2033年12月31日止。三、租用林地费为每年60元/亩,实际占用面积亩,合计每年上缴90000元,以后每五年租赁费用递增10%。乙方在合同签订15日内向甲方缴纳林木损失保证金贰万元,用于对承包户被毁林木损失的赔偿。付款方式:乙方每年年初预交当年全部林地租金。合同签订时乙方在15日内付清租金,逾期不交租金视为乙方违约,甲方有权中止合同,一切损失乙方自负。四、甲方保证该宗林下林地界线与他方无任何争议,并宣传和协助乙方维护经营环境。如因此发生纠纷,有甲方负责协调处理到位。五、乙方租用林地经营范围仅限于林下养殖,不得超范围经营。乙方在经营期间,不得损坏林木和从事危及森林安全的行为,同时乙方应协助甲方护林员做好林木管护及防盗工作。六、乙方在签订合同后,为了方便生活和生产需要,修路、架电、通讯、生产、生活区建活动板房等设施。必须先行以书面方式报告甲方,甲方在七日内完善手续并协助乙方处理好各方矛盾后,乙方方可施工。否则乙方承担一切责任；……。合同签订后，对租赁面积进行了重新测绘，2014年12月8日，《核减林下养殖面积情况说明》对合同签订的1500亩林下经营养殖面积进行测绘、规划，核减面积132亩，为此，林地实际租赁面积为1368亩。合同签订至今，双方均未提出解除合同，该合同一直处于履行阶段。依据合同，自2019年开始租金递增10%，志宇公司应支付2020年租金90288元(1368亩×60元/亩×1.1）。 2020年11月18日，根据复兴林场的申请，本院作出（2020）皖1122民初4486号民事裁定书，裁定冻结志宇公司留存在复兴林场的补偿款94564元；复兴林场垫付财产保全费966元。 另查明：2020年7月，复兴林场向本院提起诉讼，要求志宇公司支付2016至2019年租金336528元，本院作出（2020）皖1122民初2364号民事判决书，判决被告安徽志宇农林科技有限公司于判决生效后十日内给付原告来安县复兴国有林场租金336528元及逾期利息。志宇公司不服提起上诉，安徽省滁州市中级人民法院作出（2020）皖11民终3108号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 再查明：2017年11月27日，大唐来安新能源有限公司致函复兴林场，《关于解决大唐舜山风电项目阻工问题的请求》载明：为志宇公司以与复兴林场有经济纠纷为由，阻止施工。2019年10月29日《关于大唐公司和复兴林场、志宇公司补偿费用协调会记录》载明：大唐公司支付志宇公司拆迁安置费1400000元，志宇公司不再与复兴林场、大唐公司有任何诉求。 上述事实，有原告复兴林场当庭陈述，原告提供的《林地租赁合同》、《核减林下养殖面积情况说明》、（2020）皖11民终3108号民事判决书一份；被告志宇公司当庭陈述，被告提供的《来安县人民政府会议纪要》、《关于同意来安县大型现代农业综合生态养殖建设基地项目备案的通知》、《会议纪要》、《复核复兴林场涉及的志宇公司补偿数量确认》、《大唐来安县舜山风电场项目使用林地可行性报告》等证据在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，复兴林场与志宇公司签订的《林地租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效。双方当事人应依照约定全面履行自己的义务。该合同中明确约定志宇公司每年年初预交当年全部林地租金，志宇公司未按约定向复兴林场支付2020年租金，构成违约，应承担继续履行的违约责任；故志宇公司应向复兴林场支付2020年租金90288元（1368亩×60元/亩×1.1）。 在双方履行合同过程中，大唐来安新能源有限公司占用了志宇公司租赁的复兴林场土地，对志宇公司的损失给予了1400000元的补偿，志宇公司不再与复兴林场、大唐公司有任何诉求。志宇公司辩称，复兴林场在履行《林地租赁合同》中存在根本违约行为，且大唐来安新能源有限公司对其的补偿不能改变复兴林场违约造成合同目的不能实现的事实，但志宇公司并未向复兴林场提出解除合同，且其提供的证据亦不能证明该主张，应承担不利后果，故对志宇公司的辩解理由，本院不予采纳。 关于复兴林场主张的逾期付款利息，由于双方未约定逾期付款违约金及该违约金的计算方法，依照相关法律规定，复兴林场的利息损失可自起诉之日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 被告安徽志宇农林科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告来安县复兴国有林场租金90288元及逾期利息，并自2020年11月10日起以本金90288元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止。 （上述款项汇至：户名：来安县人民法院，账号：34×××62,开户行：中国建设银行来安支行）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2057元，减半收取计1028.50元，保全费966元，合计1994.50元，由被告安徽志宇农林科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 (此页无正文) 审 判 员  黄 新 二〇二〇年十二月二日 法官助理詹昌璐 代理书记员  陈文颖 附：判决适用的相关法律法条： 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。