河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初7063号原告：郑州德丰房地产开发有限公司，住所地巩义市建设路**香榭里**楼**，统一社会信用代码91410181721805722L。法定代表人：杨红宾，董事长。委托诉讼代理人：魏继昌，河南魁达律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺炎明，河南魁达律师事务所实习律师。被告：郭红梅，女，1977年9月26日出生，汉族，住河南省郸城县。原告郑州德丰房地产开发有限公司与被告郭红梅追偿权纠纷一案，本院于2020年9月10日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告郑州德丰房地产开发有限公司委托诉讼代理人魏继昌、贺炎明到庭参加诉讼，被告郭红梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑州德丰房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告为其代偿的88770.63元及利息（从2019年6月27日起，按照年利率6%计算至款项付清之日止）。2、判令被告承担诉讼费、保全费、保函费等费用。事实和理由:原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的房屋一套，付款方式为按揭。后原告、被告与郑州银行股份有限公司新郑支行签订了《个人借款合同》，合同约定郑州银行股份有限公司新郑支行为被告提供房屋贷款53.7万元；合同同时约定被告以位于河南省新郑市××镇××北××商品房××套作为抵押，原告为该贷款提供担保。合同生效后银行依约履行了放贷义务，但被告却不按时偿还月供;郑州银行股份有限公司新郑支行按照合同约定，从原告提供的保证金账户中直接扣划88770.63元，根据相关法律规定原告履行了担保责任后，有权向被告追偿。为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼》之规定，特向法院诉讼，望判决如诉。郭红梅未作答辩，亦未向法庭提交书面答辩状及相关证据材料。本院经审理认定事实如下：2013年11月4日，郑州德丰房地产开发有限公司（保证人乙方）与郑州银行股份有限公司新郑支行（债权人甲方）签订《最高额保证担保合同》一份，主要约定：第一条主合同甲方和郑州德丰房地产开发有限公司的德丰·麦卡伦项目合作项下购房人（以下简称“债务人”）于2013年11月4日至2016年11月3日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）；第二条被担保最高债权额一、本合同所担保债权之最高本金余额为280000000元。二、本合同第四条所确定的主债权之外的所有费用。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。第三条保证方式本合同保证担保的方式为连带责任保证。第四条保证范围保证担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等)；第五条保证期间一、自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年;主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。二、若甲方依法或依据主合同约定要求主债务人提前履行债务的,保证期间自甲方书面通知主债务人提前履行债务之日起三年。三、若主债权为分期清偿的,保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起三年。第六条担保权的实现一、债务人未按照主合同约定履行到期债务的,甲方可以直接从乙方在郑州银行系统开立的所有账户中(无论到期与否)扣划债务人所负的全部或部分债务。二、有下列情况之一的,甲方有权要求乙方承担保证责任:1、依据主合同约定或法律规定解除主合同的;2、依据主合同约定的其他情形应当提前履行债务的。三、乙方确认,当债务人不履行到期债务时,无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等),甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担担保责任等内容。2014年9月24日，郑州德丰房地产开发有限公司（出卖人）与郭红梅（××）签订了《商品房买卖合同》一份（合同编号：140××××****），主要约定：1、××郭红梅购买出卖人郑州德丰房地产开发有限公司开发的位于新郑市××镇××路北侧德丰?麦卡伦7号楼11层1101号房屋，建筑面积139.49㎡，房屋价款768548元；2、××于2014年9月24日现金支付首付款231548元，余款537000元以按揭贷款的形式支付等。2014年11月2日，被告郭红梅作为借款人和抵押人与贷款人郑州银行股份有限公司新郑支行签订《个人借款合同》及《抵押合同》各一份，主要约定：贷款人郑州银行股份有限公司新郑支行同意向借款人发放个人住房按揭贷款537000元，贷款期限为180个月，借款人每月按等额本金还款法偿还贷款本息，贷款利率以浮动利率中国人民银行公布的基准年利率上浮10%执行，执行贷款利率为7.205%，如借款人未按合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；担保方式为保证，担保人为郑州德丰房地产开发有限公司，担保方式为抵押，抵押物为位于新郑市××镇××路北侧德丰?麦卡伦7号楼11层1101号房屋等。贷款人郑州银行股份有限公司新郑支行向借款人郭红梅发放了个人住房贷款537000元，用于借款人支付购买涉案商品房应支付给郑州德丰房地产开发有限公司的剩余购房款。后被告郭红梅开始拖欠贷款人的借款本息，郑州银行股份有限公司新郑支行即按照约定从郑州德丰房地产开发有限公司提供的保证金账户扣取了相应的款项，分别为2018年11月16日扣款45402.77元；2019年5月13日分别扣款14582.17元、14454.85元；2019年7月1日扣款14330.84元；上述扣款金额共计为88770.63元。郭红梅至今没有偿还该款项，双方为此发生纠纷。另查明：本案在审理过程中，原告郑州德丰房地产开发有限公司虽然向本院提交了中国太平洋财产保险股份有限公司郑州中心支公司于2020年8月25日出具的诉讼财产保全责任保险费用276元的交费凭证，但原告在申请财产保全时是由中国太平洋财产保险股份有限公司河南分公司出具的诉讼财产保全责任保险保函提供的担保，且该份缴费凭证上亦没有注明该笔费用系原告支付本案中的财产保全担保函的费用，同时原告在诉讼中亦没有证据能够说明中国太平洋财产保险股份有限公司河南分公司与中国太平洋财产保险股份有限公司郑州中心支公司之间的关系。以上事实，有原告向本院提交的《最高额保证担保合同》、《商品房买卖合同》、《个人借款合同》、《抵押合同》、合作业务保证金支取(退付)申请表、普通转账回单、诉讼财产保全责任保险增值税电子普通发票、保函等证据及原告的当庭陈述予以证实。本院认为：被告郭红梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等权利的放弃，原告郑州德丰房地产开发有限公司向本院提交的证据符合证据的关联性、真实性、合法性原则，本院依法应予以采信。《中华人民共和国担保法》规定:连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。本案中，原告郑州德丰房地产开发有限公司与郑州银行股份有限公司新郑支行签订的《最高额保证担保合同》及被告郭红梅与郑州银行股份有限公司新郑支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系各方当事人之间的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应为有效的合同，各方当事人均应按合同约定履行相应的义务。贷款人郑州银行股份有限公司新郑支行已经按照约定向原告郭红梅履行了发放537000元个人住房贷款的义务，借款人郭红梅即负有向贷款人履行按时偿还贷款本息的义务。由于借款人郭红梅未按照合同约定及时足额偿还贷款人的借款本息，贷款人郑州银行股份有限公司新郑支行即依照合同约定有权从保证人郑州德丰房地产开发有限公司提供的保证金账户中扣款用于偿还郭红梅拖欠贷款人的借款本息。原告郑州德丰房地产开发有限公司向本院提交的证据能够证实贷款人郑州银行股份有限公司新郑支行先后从原告的担保金账户中扣划的款项共计88770.63元，且该款项用于了支付被告郭红梅拖欠贷款人的借款本息，故本院依法确认原告郑州德丰房地产开发有限公司作为保证人代债务人郭红梅向贷款人郑州银行股份有限公司新郑支行履行了偿还剩余借款本息的义务，作为保证人的郑州德丰房地产开发有限公司有权向债务人郭红梅追偿。关于原告郑州德丰房地产开发有限公司要求被告自2019年6月27日起至还款完毕之日止按照年利率6%支付其代偿款项利息的问题，被告郭红梅没有能够及时向原告偿还为其代偿款项给原告造成了资金被占用的损失,使作为保证人的原告失去了利用该部分资金取得其他利益的可能性，故原告行使对被告追偿权的范围除代偿款项外,还应当包括被告因不及时向原告偿还代偿款项给原告造成的利息损失。由于该利息损失未作出约定，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，本院认定被告郭红梅自2019年7月1日起至还款完毕之日止按照年利率6%的标准计算利息为宜。关于原告要求被告承担其向本院申请诉前财产保全的诉讼财产保全责任保险费用276元的问题，因原告郑州德丰房地产开发有限公司虽然向本院提交了中国太平洋财产保险股份有限公司郑州中心支公司出具的诉讼财产保全责任保险费用276元的交费凭证，但原告在申请财产保全时是由中国太平洋财产保险股份有限公司河南分公司出具的诉讼财产保全责任保险保函提供的担保，且该份缴费凭证上亦没有注明该笔费用系原告支付本案中的财产保全担保函的费用，同时原告在诉讼中亦没有证据能够说明中国太平洋财产保险股份有限公司河南分公司与中国太平洋财产保险股份有限公司郑州中心支公司之间的关系。因此，本院对原告的该项诉讼请求依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百七十一条，并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下:一、被告郭红梅应于本判决生效之日起十日内向原告郑州德丰房地产开发有限公司支付代偿款项88770.63元，并自2019年7月1日起至还款完毕之日止按照年利率6%的标准计算利息；二、驳回原告郑州德丰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2020元，减半收取为1010元，财产保全费940元，共计1950元，由被告郭红梅负担。本判决为终审判决。审 判 员  张俊娟二〇二〇年十一月二十一日代理书记员  赵李昂