上海市松江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）沪0117民初10611号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司松江支行(原名上海浦东发展银行松江支行)，住所地上海市松江区。 负责人：潘臻，行长。 委托诉讼代理人：张磊，上海磊天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林梓琳，上海磊天律师事务所律师。 被告：王逸，男，1968年2月10日生，汉族，住上海市松江区。 被告：沈晔丽，女，1971年10月20日生，汉族，住上海市松江区。 委托诉讼代理人：王逸。 被告：上海逸晔顺工贸发展有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：王逸，经理。 原告上海浦东发展银行股份有限公司松江支行与被告王逸、沈晔丽、上海逸晔顺工贸发展有限公司(以下简称“逸晔顺公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序。本院于2020年9月8日、10月23日两次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林梓琳、被告王逸、被告沈晔丽的委托诉讼代理人王逸、被告逸晔顺公司的法定代表人王逸两次均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司松江支行向本院提出诉讼请求：1.被告王逸、被告沈晔丽共同偿还原告借款本金1,245,335.64元，并支付截止至2020年7月16日的利息91,321.74元；2.被告王逸、被告沈晔丽共同支付原告罚息(以借款本金1,245,335.64元为基数，自2020年7月17日起至实际清偿之日止，按照《个人借款合同》约定的计算方式计算)；3.被告王逸、被告沈晔丽共同赔偿原告律师费损失4,500元；4.被告王逸、被告沈晔丽以其所有的位于上海市松江区青松石106号301室的房屋予以折价或者拍卖、变卖该房屋，并以拍卖、变卖所得的价款由原告优先受偿；5.被告逸晔顺公司对被告王逸、被告沈晔丽的债务承担连带清偿责任。审理中，原告进一步明确，前述第4项、第5项诉讼请求均以最高额3,000,000元为限。事实和理由：2017年6月9日，原告(贷款人)、被告王逸(借款人)、被告沈晔丽(共同还款人)签订《个人借款合同》，约定贷款人向借款人发放贷款本金1,450,000元，贷款品种为个人经营性贷款，贷款用途为采购原料；贷款期限为10年，自2017年6月20日起至2027年6月20日止；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%，签订本合同时同期同档次贷款基准利率为4.9%；还款方式为等额本息还款法，“期”是指一个月，每期还款日为20日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%执行；借款人未按约还款，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担；借款人存在未按约偿还借款本息等违约行为时，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用的贷款本息全部提前到期等。同日，原告(债权人)与被告逸晔顺公司(保证人)签订《最高额保证合同》，约定被告逸晔顺公司对被告王逸在前述《个人借款合同》项下的债务在最高额3,000,000元范围内承担连带保证责任，并对于保证期间等进行了约定。同日，原告(债权人)、被告王逸(抵押人)、被告沈晔丽(抵押人)共同签订《最高额抵押合同》，约定被告王逸、沈晔丽以其所有的座落于上海市松江区青松石106号301室的房产为被告王逸在前述《个人借款合同》项下的债务在最高额3,000,000元范围内提供抵押担保。2017年6月16日，原告与被告王逸、沈晔丽就前述抵押房产办理了抵押权登记。2017年7月31日，原告向王逸发放贷款1,450,000元。但被告王逸、沈晔丽未按约还款，截至2020年7月16日，被告王逸、沈晔丽拖欠原告贷款本金1,245,335.64元，利息(含罚息)91,321.74元未予支付。2020年7月16日，原告与上海磊天律师事务所(以下简称“磊天律所”)签订《聘请律师合同》，约定原告委托磊天律所指派律师作为本案诉讼的一审代理人，且原告先行支付磊天律所律师费4,500元等。综上，原告请求判如所请。 被告王逸、沈晔丽、逸晔顺公司共同辩称：同意原告的第1、2、4、5项诉讼请求，不同意原告的第3项诉讼请求。 为证明自己的主张，原告向本院提供《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、付款凭证、《聘请律师合同》等证据。 被告王逸、沈晔丽、逸晔顺公司对于原告提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。 鉴于三被告对于原告的部分诉讼请求及原告提供的证据均无异议，经审理查明，本院确认原告所述属实。另查明，原告于2020年9月14日向磊天律所支付律师费4,500元。 本院认为，原告与被告王逸、沈晔丽之间的金融借款合同关系依法成立、生效，双方均应按约履行各自的义务。原告提供的证据能够形成证据链证明，原告按约向被告王逸发放贷款本金1,450,000元，被告王逸、沈晔丽未按约还款，原告有权依据《个人借款合同》要求被告王逸、沈晔丽共同偿还借款本金1,245,335.64元，并支付相应利息和罚息，且原告主张的利息、罚息的金额及计算方式并无不当。原告依据《个人借款合同》的约定要求被告王逸、沈晔丽赔偿律师费损失4,500元，于法有据，本院亦予支持。被告王逸、沈晔丽以其所有的座落于上海市松江区青松石106号301室的房产作为上述借款的抵押担保，故原告依法在最高额3,000,000元范围内按抵押顺位享有优先受偿的权利。被告逸晔顺公司作为连带保证人在《最高额保证合同》上盖章确认，应当对被告王逸、沈晔丽的上述债务在最高额3,000,000元范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告王逸、沈晔丽于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司松江支行借款本金1,245,335.64元； 二、被告王逸、沈晔丽于本判决生效之日起十日内共同支付原告上海浦东发展银行股份有限公司松江支行截止至2020年7月16日的利息91,321.74元及自2020年7月17日起至实际清偿之日止的罚息(以借款本金1,245,335.64元为基数，按《个人借款合同》约定的计算方式计算)； 三、被告王逸、沈晔丽于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司松江支行律师费损失4,500元； 四、如被告王逸、沈晔丽不履行上述三项债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司松江支行有权与被告王逸、沈晔丽协商以其所有的座落于上海市松江区青松石106号301室房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款在最高额3,000,000元范围内按抵押顺位优先受偿； 五、被告上海逸晔顺工贸发展有限公司对被告王逸、沈晔丽的上述第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任，被告上海逸晔顺工贸发展有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告王逸、沈晔丽追偿。 如果被告王逸、沈晔丽、上海逸晔顺工贸发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16,870元、减半收取8,435元，财产保全费5,000元，合计诉讼费用13,435元，由被告王逸、沈晔丽、上海逸晔顺工贸发展有限公司负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。 审 判 员 刘红艳 二〇二〇年十一月二日 法官助理 田一夫 书 记 员 田一夫 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 …… 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 …… 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；…… 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人。