上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初81505号原告：王某1，女，1991年10月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：马丽雅，上海世瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅俊，上海世瑞律师事务所律师。被告：王某2，男，1962年9月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：赵伟荣，上海济铭律师事务所律师。原告王某1与被告王某2共有纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月16日公开开庭进行审理。原告王某1及其委托诉讼代理人马丽雅、傅俊，被告王某2及其委托诉讼代理人赵伟荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋出售款的50%，即695,000元；2.判令被告向原告支付延迟返还上述款项利息，以695,000元为基数自2009年4月27日起至2019年8月19日止按中国人民银行一年期存款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际支付之日止按LPR计算；3.判令被告承担保全担保费2,000元；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原、被告系父女关系。因原告爷爷奶奶老房动迁,原、被告获得洪山路动迁房,后被告将洪山路房屋卖出置换案涉上南路房屋,后被告又将房屋卖出并告诉原告母亲准备置换另一套房,但不知什么原因一直未购买。原、被告系原洪山路及原上南路房屋共同共有人。2009年4月，被告以139万元合同价格将上南路房屋出售。当时原告系未成年人,对出售房屋情况一概不了解,房屋所得价款全部由被告获取。原告近日才详细获悉自己系上南路房屋共有产权人,向被告提出获取转让款的要求被拒，故向法院起诉。被告王某2辩称，按相关规定诉讼时效为三年，本案已超过诉讼时效。被告和原告母亲于1998年9月离婚，原告先随被告后随其母共同生活，被告并未对原告不管不顾。离婚期间正值夏家宅老房动迁，被告分得洪山路一套动迁房，产权人为被告，后被告将洪山路房屋出售得款50万元左右，加上打工的钱以587,000元买下上南路房屋，出于亲情在产证加了原告名字，但原告无权认定占有50%。被告2009年4月出售上南路房屋时，原告十七周岁半，其母同意出售并代为签字，原告在成年后应知此事，事实上也早已知道，如原告一直不知应追溯其母亲。被告收到139万元房款后于2009年6月9日以原告名义转存20万元定期存折交给原告母亲。被告在原告举办婚礼前的2016年9月21日转给原告10万元作为微薄之礼。综上，请法院驳回原告的诉请。本院经审理认定事实如下：原告王某1是被告王某2与前妻焦某某的女儿。被告和焦某某于1998年9月18日经法院调解离婚，原告随被告共同生活。1998年12月，被告和焦某某经法院调解达成协议，原告随焦某某共同生活，被告自1999年起按月给付抚养费300元直至原告年满十八周岁。2004年，被告将动迁安置的洪山路房屋出售后购买上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋，产权登记在原、被告名下，由二人共同共有。2009年3月29日，被告以139万元的价格出售上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋，因原告当时只有十七周岁，故由焦某某代原告在房屋买卖合同上签名。2009年4月27日，上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户登记至购买方名下。被告收取房款139万元后，于2009年6月9日存入原告名下定期存折20万元。2016年9月21日，被告在原告结婚前转账给原告10万元作为结婚礼金。2020年10月20日，原告聘请律师向被告发送律师函，要求被告在收函三日内支付139万元房屋出售款的一半，否则要计付利息。被告当日收函后，于次日通过微信向原告发信一份，其中提及“卖掉房产后，总价你也知道，当时我立即给了你一张20万元的一年期存折，明确告诉你是给你上大学的学费，100万投资了一个项目……”。双方协商未果，故原告起诉来院。审理中，原告明确本案诉请以其为上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室产权人的身份提出，本案和洪山路房屋无关。本院组织双方进行调解，但双方分歧较大，致本案调解未成。以上事实，由原告提供的上海市不动产登记簿、上海市房地产买卖合同、律师函、律师函快递单、微信聊天记录，被告提供的中国农业银行交易明细、中国农业银行存款凭条、民事调解书，以及本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。原、被告原为上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋的共同共有人，依法对该房屋享有占用、使用、收益、处分的权利，该房屋出售所得价款亦应由原、被告共同共有。原告基于共同共有关系主张分割共有财产的请求权不适用诉讼时效，被告提出的诉讼时效抗辩意见，缺乏法律依据，本院不予支持。原告在诉讼中确认购买上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋时并未出资，也没有提供被告购买该房屋出资与原告有关的证据。因此，在双方没有分割协议的情况下，考虑到被告对房屋贡献远远大于原告以及适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，本院确定被告应支付原告房屋出售款共计347,500元。原告主张被告支付的20万元是给其上大学的费用而非售房款，但综合20万元的来源、支付时间、离婚协议关于抚养费的约定以及被告书信的上下文等情况，该20万元本质上还是付给原告的售房款，予以抵扣后，被告还应支付原告房屋出售款147,500元。原、被告系父母关系，被告出售房屋经过原告母亲同意，且此前十余年间原告均未主张分割，原告要求被告支付十余年间利息的诉请，缺乏依据，本院不予支持。被告在原告以律师函明确提出分割主张后仍未履行，构成对原告资金的占用，原告要求按同期LPR计算利息的诉请，本院可予支持。原告要求被告承担保全保险费的诉请，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第九十条规定，判决如下：一、被告王某2于本判决生效之日起十日内支付原告王某1上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋出售款147,500元；二、被告王某2于本判决生效之日起十日内支付原告王某1以147,500元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计算的自2020年10月24日起至实际清偿之日止的利息；三、驳回原告王某1其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,535元，减半收取计6,267.50元，财产保全申请费5,000元，合计11,267.50元，由原告王某1负担8,876.20元，被告王某2负担2,391.30元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  孙杨二〇二〇年十二月二十八日书记员  叶菲附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。三、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》９０．在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。