福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0481民初2902号 原告：福建易凯建设有限公司，住所地：厦门市湖里区环岛东路**海峡旅游大厦**。统一社会信用代码：91411700769478935N。 法定代表人：颜绅晖,职务：执行董事。 委托诉讼代理人：张盛利，北京观韬中茂（厦门）律师事务所律师。 被告：永安市佳洁置业有限公司，住所地：，住所地：永安市燕江南路******信用代码：91350481671906110D。 法定代表人：潘伟中，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：黄徐前，福建海蜂坤行律师事务所执业律师。 原告福建易凯建设有限公司（以下简称易凯公司）与被告永安市佳洁置业有限公司（以下简称佳洁公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易凯公司的委托诉讼代理人张盛利、被告佳洁公司的委托诉讼代理人黄徐前到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 易凯公司向本院提出诉讼请求：1.要求佳洁公司立即支付拖欠的工程款及保证金本金3,800,000元；2.要求佳洁公司支付逾期付款的违约金796,209元（截至2020年8月11日），从2020年8月12日起的违约金按欠款总额的月2%标准计算，付至全部欠款付清之日止。上述金额暂计至2020年8月11日合计4,596,209元；3.本案诉讼费由佳洁公司负担。诉讼中，易凯公司根据佳洁公司提供转款300,000元的凭证，变更诉讼请求，即要求工程款及保证金本金为3,500,000元及以此金额计算违约金为708,580.65元。事实与理由：2018年5月19日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》（下称“施工合同”），就佳洁二期工程，约定由原告作为施工方，签约合同价为人民币约贰亿伍仟万元。2018年6月20日，双方就施工合同签订了《补充协议（三）》，该协议约定：为保证主合同的履行，佳洁二期工程的履行保证金为6,000,000元，被告于签订之日起三日内向原告支付3,000,000元现金履约保证金，施工许可证办好后三日内再支付3,000,000元。在二期工程主体结构全部封顶后15天内，被告无息退还给原告，逾期退还按月利率2%支付给原告。2018年6月25日，原告向被告指定账户转入3,000,000元。 2019年5月17日，被告向原告出具《还款计划书》，表明因未能顺利开工的客观原因，导致被告未能按《协议书》约定的还款期限向原告支付款项，承诺就前期工程款1,150,000元及施工保证金3,000,000元作出还款计划：2019年5月24日前支付500,000元、2019年6月10日前支付500,000元、2019年10月1日前支付2,000,000元、2019年11月30日前支付1,150,000元。被告同时承诺会向原告赔偿因未按期足额支付款项给原告造成的全部损失。《还款计划书》签订后，被告于2019年5月24日向原告支付300,000元，于2019年10月10日向原告支付50,000元，尚有工程款及保证金3,800,000元至今未付。 佳洁公司辩称：一、原告要求答辩人支付工程款及保证金3,800,000元缺乏依据。原告向答辩人支付的履约保证金为3,000,000元。对于该保证金，答辩人已于2019年5月24日向退还300,000元,于2019年5月31日退还100,000元,于2019年6月11日退还200,000元,于2019年10月10日退还50,000元，共计650,000元。故答辩人实际欠付原告的履约保证金及工程款为3,500,000元（2,350,000+1,150,000）;二、答辩人无需向原告支付逾期退还保证金的利息。2019年1月29日，原告与答辩人签订《协议书》，解除双方间的《建设工程施工合同》及补充协议，明确合同仅履行前期场地围墙临设项目，双方一致同意对已经施工的前期临设项目进行决算，合同未履行部分不再履行。除了本协议约定的相关内容之外，双方互不追究对方其他任何违约责任。因此，原告与答辩人已于2019年1月29日终止佳洁二期工程的合作，《建设工程施工合同》及相关补充协议约定的权利义务也随之终止，原告无权依据《建设工程施工合同》及补充协议向答辩人主张权利。除《协议书》及《还款计划书》约定外，答辩人无需承担其他法律责任，而《协议书》及《还款计划书》中并未明确约定答辩人逾期付款需承担的违约责任及支付的利息，原告无权要求答辩人按月利率2%标准支付利息;此外，根据《补充协议（三）》第一条约定，答辩人应于二期工程主体结构全部封顶后15天内向原告返还履约保证金，逾期退还保证金按月利率2%支付利息给原告。该条款适用的情形是二期工程主体结构全部封顶而答辩人未退还保证金。而本案不符合前述情形，原告亦无权依据该条款要求答辩人支付利息;三、答辩人无需向原告支付逾期支付前期工程款的利息。原告与答辩人未约定答辩人逾期支付前期工程款1,150,000元需按月利率2%支付利息给原告，故原告要求答辩人支付利息缺乏依据。 易凯公司围绕诉讼请求依法提交如下证据：《建设工程施工合同》、《补充协议（三）》、《还款计划书》、中国建设银行网上银行电子回执、收款收据、中国建设银行网上银行电子回执、永安市佳洁置业有限公司违约金计算清单，佳洁公司提供协议书、网上银行付款回单。经质证，佳洁公司除对违约金计算有异议外，双方对上述证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定并在案佐证。 根据当事人提交的证据及陈述，本院认定事实如下： 佳洁公司作为发包人与易凯公司作为承包人签订《建设工程施工合同》一份，约定：双方就永安市茅坪下了齐坂地块（佳洁二期）达成协议，该合同主要内容约定工程名称、地点、内容、范围，开工日期、地点18年6月1日，竣工日期为2020年10月28日，签约合同价为250,000,000元。双方在合同上盖公司公章及法定代表人私章，未签署时间。2018年6月20日，双方签订《补充协议（三）》一份，约定双方于2018年5月19日签订了施工合同，就主合同未尽事宜达成补充协议：为保证主合同的履行，佳洁二期工程的履行保证金为6,000,000元，易凯公司于签订之日起三日内向佳洁公司支付3,000,000元，施工许可证办好后三日内支付3,000,000元。在二期工程主体结构全部封顶后15天内，佳洁公司无息退还，逾期退还按月利率2%支付。2018年6月25日，易凯公司向佳洁公司转入3,000,000元，佳洁公司于同日出具收款收据。易凯公司按约进场施工部分前期工程，双方确认前期工程款为1,150,000元。 佳洁公司于2019年5月17日向易凯公司出具《还款计划书》，该计划书载明：现公司就双方确定的前期工程款1,150,000元及施工保证金3,000,000元作出如下还款计划：2019年5月24日前支付500,000元、2019年6月10日前支付500,000元、2019年10月1日前支付2,000,000元、2019年11月30日前支付1,150,000元。若未按期足额支付款项，易凯公司有权要求赔偿损失。佳洁公司通过其公司账户或他人账户分别于2019年5月24日向易凯公司退回保证金300,000元、于2019年5月31日退回100,000元、于2019年6月11日退回200,000元、于2019年10月10日50,000元。 诉讼中，本院根据易凯公司的申请依法保全佳洁公司价值4,596,209元的财产。 本院认为，佳洁公司与易凯公司签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，应予确认。双方对佳洁公司依据该合同收取了易凯公司支付的保证金3,000,000元及易凯公司前期施工的工程价为1,150,000元的事实均无异议，应予认定。因佳洁公司的原因致使施工合同未能履行，佳洁公司虽出具了还款计划书，但未能按约履行相应的民事责任，现易凯公司要求佳洁公司支付尚欠的保证金及前期工程款，符合法律规定，应予支持。佳洁公司在还款计划书中写明若未按时足额支付款项，易凯公司有权要求其赔偿损失，现易凯公司要求按补充协议书中约定逾期退还保证金按月利率2%计算损失，双方有约定的，应从其约定，且该约定未违反法律规定，应予采纳，故该违约金根据易凯公司的计算应为516,419.36元。因双方对前期工程款的逾期付款违约金未作约定，易凯公司要求亦按月利率2%计算损失无事实根据，不予采纳，但佳洁公司应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付易凯公司损失。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，判决如下： 一、永安市佳洁置业有限公司应于本判决生效后十日内偿还尚欠福建易凯建设有限公司保证金本金2,350,000元及前期工程款1,150,000元，合计3,500,000元； 二、永安市佳洁置业有限公司应于本判决生效后十日内支付福建易凯建设有限公司保证金逾期付款违约金516,419.36元，并以尚欠2,350,000元保证金为本金月利率2%支付从2020年8月12日起至还清时止的利息；以前期工程款1,150,000元为本金从2019年11月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至还清时的利息； 三、驳回福建易凯建设有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43,570元，减半收取21,785元，财产保全费5000元，合计26,785元，由福建易凯建设有限公司负担2320元，由永安市佳洁置业有限公司负担24,465元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  徐建英 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  郑宝祺 附本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。