陕西省山阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕1024民初900号 原告（执行案外人）：任艳武，男，1981年4月26日出生，汉族，住陕西省佳县。 委托诉讼代理人：任增强，陕西文星律师事务所律师。 被告（申请执行人）：陈永林，女，1972年10月19日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 被告（被执行人）：杜娟，女，1986年5月13日出生，汉族，住陕西省山阳县。 第三人：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地陕西省西安市碑林区。统一社会信用代码9161000XXXX523699K。 法定代表人：李军，该行行长。 委托诉讼代理人：蔡新鹏，陕西联强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢少帅，陕西联强律师事务所律师。 原告任艳武与被告陈永林、杜娟及第三人中国建设银行股份有限公司陕西省分行（以下简称建行陕西分行）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，适用简易程序进行审理。因本案案情复杂，遂转为普通程序依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告任艳武及其委托诉讼代理人任增强，被告陈永林、第三人建行陕西分行委托诉讼代理人蔡新鹏到庭参加诉讼，被告杜娟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告任艳武向本院提出诉讼请求：1.依法裁定立即停止划扣户名杜娟账户为XXXXXXXXXXX********，开户行为中国建设银行股份有限公司西安太白小区支行的账户上于2020年7月21日由原告任艳武汇入的全部资金（315000元）；2.依法确认户名为杜娟账户号为XXXXXXXXXXX********，开户行为中国建设银行股份有限公司西安太白小区支行的账户上于2020年7月21日汇入上述账户的全部资金（315000元）为原告任艳武所有；3.依法解除查封冻结户名为杜娟账户号为XXXXXXXXXXX********，开户行为中国建设银行股份有限公司西安太白小区支行的账户上于2020年7月21日汇入上述账户的全部资金（315000元），并责令第三人将上述资金划扣走。 事实和理由：2014年4月7日，原告任艳武与被告杜娟签订《房屋买卖合同》，约定由杜娟将位于西安市雁塔区XX大街XX段XX小区XX楼XX号XX房出卖给原告，由原告向杜娟支付10万元，该房屋上剩余按揭贷款由原告按期打入杜娟名下建行陕西分行XXXXXXXXXXXXXXX4286账户，待房贷还清后杜娟协助任艳武履行过户手续。合同签订后，任艳武积极履行了付款义务和偿还银行按揭贷款，并对该房屋进行装修后入住至今。2020年6月，经西安市雁塔区法院调解，原告与杜娟达成调解协议，约定由任艳武一次性还清上述房贷后杜娟配合办理房屋过户。2020年7月21日，任艳武依据民事调解书向杜娟名下建行陕西分行XXXXXXXXXXXXXXX4286账户汇入剩余房款315000元。由于陈永林诉杜娟不当得利纠纷执行案件中山阳法院查封该账户，导致第三人建行陕西分行未能扣取该笔用于偿还按揭贷款的专属款项。原告认为该款并非杜娟所有，不属于杜娟的个人财产或债权，山阳法院在知悉上述情况后，应当立即解除查封，故起诉。 被告陈永林辩称，1、西安市雁塔区法院作出的民事调解书确定任艳武于2020年7月3日之前一次性还清房屋抵押贷款，山阳法院2020年7月14日冻结杜娟账户，说明2020年7月3日以后存入杜娟账户的钱都是属于杜娟本人所有。2、任艳武陈述他向杜娟账户存入315000元不符合常理，不排除他与杜娟有经济纠纷或杜娟逃避债务、转移财产，应认定杜娟为该账户存款的所有权人。 被告杜娟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。 第三人建行陕西分行述称，1、杜娟2020年6月23日向该行申请提前结清贷款，约定还款日期是2020年7月22日。该行在2020年7月22日扣划款项时，显示余额不足，所以没有办理结清。2、未办理结清，该行及时联系了杜娟本人。3、收到本案起诉书后，经查询，杜娟的还款账户上有部分资金被冻结，所以才导致资金不足，无法办理结清手续。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对原告提供证据山阳法院（2020）陕1024执异6号执行裁定书、西安市雁塔区法院（2019）陕0113民初16981号民事调解书及开庭公告、西安市雁塔区法院（2019）陕0113民初16981号民事裁定书、《西安市不动产登记薄查询证明》、《房屋买卖合同》和收条、杜娟《个人借款合同》和《个人贷款还款计划表》及《网上银行电子回单》，被告陈永林提供证据山阳法院（2019）陕1024民初643号民事判决书、山阳法院（2020）陕1024执异6号民事裁定书，第三人提供证据中国建设银行个人住房借款提前还本合同变更申请书、提前还款预约受理通知书、截图两份，当事人对真实性均无异议，本院予以确认。对原告提供偿还贷款凭证，陈永林不予认可，本院认为原告与杜娟之间买卖房屋及付款情况已经雁塔区法院调解确认，本院对该证据的真实性予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月6日，被告杜娟与第三人建行陕西分行签订《个人住房借款合同》，从建行陕西分行办理房屋按揭贷款44万元，抵押财产为杜娟名下西安市雁塔区朱雀大街南端紫郡长安（A组团）18幢1单元13层11311号房屋。2014年4月7日，原告任艳武与被告杜娟签订《房屋买卖合同》，约定“甲方（杜娟）自愿将位于西安市雁塔区XX大街XX段XX小区XX楼（A栋7）11311号房屋卖给乙方（任艳武）。面积为91.35平米，房屋总价为伍拾捌万元整（￥：580000.00元）。二、乙方负责还建设银行按揭贷款肆拾叁万元整（￥：430000.00元）并一次性付给甲方人民币壹拾万元整（￥：100000.00元），剩余伍万元整（￥：50000.00元）经双方协定做以后房产过户费用使用（由乙方支付）。……五、按揭贷款乙方还清后，待房产过户时甲方无条件配合乙方办理房产过户手续，……”，该合同有任艳武、杜娟及中间人签名捺印。同日，杜娟向原告出具《收条》一张，载明“今收到任艳武购房款人民币壹拾万元整《100000.00》收款人.杜娟”。从2014年5月起，原告任艳武逐月向杜娟中国建设银行XXXXXXXXXXXXXXX4286账户存入3300元，用于偿还按揭贷款。2020年6月18日，西安市雁塔区法院作出（2019）陕0113民初16981号民事调解书，任艳武与杜娟房屋买卖合同纠纷案件经法院调解达成协议如下“一、确认原告任艳武与被告杜娟于2014年4月7日签订的房屋买卖合同有效；二、原告任艳武与2020年7月3日之前一次性还清该房屋的抵押贷款，被告杜娟配合原告办理过户手续，过户当日原告任艳武一次性支付给被告杜娟20000元。”。2020年6月23日，杜娟向建行陕西分行申请提前结清名下个人住房贷款，该行受理杜娟申请后确定预约开始日为2020年7月22日，预约结束日为2020年7月23日，委托扣款账号XXXXXXXXXXX********，预约提前还款金额336513.79元。2020年7月21日，任艳武通过本人中国农业银行账户向杜娟名下建行陕西分行XXXXXXXXXXXXXXX4286账户汇入315000元。2020年7月22日，建行陕西分行对杜娟XXXXXXXXXXXXXXX4286账户进行扣款时，系统提示“结清失败”，根据该行系统查询显示，杜娟该账户存款中228275元被法院冻结。 另查明，陈永林与杜娟不当得利纠纷案件经山阳法院审理作出（2019）陕1024民初643号民事判决书，确定由杜娟返还陈永林225000元。该判决生效后，陈永林申请执行，山阳法院于2020年7月14日作出（2020）陕1024执394号之一执行裁定书，冻结杜娟建设银行账户XXXXXXXXXXX********存款228275元。根据协执单位2020年7月15日反馈信息显示，杜娟XXXXXXXXXXXXXXX4286账户控制开始时间为2020年7月15日，申请控制金额228275.00元，实际控制金额22378.68元；2020年9月3日查询结果显示，该账户余额334462.65元，冻结金额228275元。任艳武对执行裁定不服，于2020年7月27日向本院提出书面异议。经审查，本院于2020年7月28日作出（2020）陕1024执异6号执行裁定书，驳回任艳武的异议请求。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”，在本案中，根据审理查明的事实可知，山阳法院在执行陈永林与杜娟不当得利纠纷案件中冻结的XXXXXXXXXXXXXXX4286账户，是杜娟在第三人建行陕西分行房屋按揭贷款的委托扣款账户，在杜娟与任艳武签订房屋买卖合同后由任艳武长期按照约定通过该账户偿还房屋贷款，被冻结账户中315000元系任艳武按照西安市雁塔区法院（2019）陕0113民初16981号民事调解书履行生效法律文书内容所支付款项，故该存款属于原告所有，任艳武就该315000元存款享有足以排除强制执行的民事权益。对原告任艳武要求停止划扣杜娟XXXXXXXXXXXXXXX4286账户全部资金（315000元），确认该账户资金为任艳武所有并解除对该账户存款228275元冻结的诉讼请求，本院予以支持。对任艳武要求责令第三人建行陕西分行将上述资金划扣走的诉讼请求，应由当事人按照合同约定和西安市雁塔区法院生效法律文书确定的内容履行，本院不予支持。对被告陈永林辩解意见，本院不予采纳。 被告杜娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，属对自己诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条规定，判决如下： 一、停止对杜娟中国建设银行股份有限公司陕西省分行账户XXXXXXXXXXX********中存款315000元的划扣； 二、确认杜娟中国建设银行股份有限公司陕西省分行账户XXXXXXXXXXX********中存款315000元属于原告任艳武所有； 三、解除对杜娟中国建设银行股份有限公司陕西省分行账户XXXXXXXXXXX********中存款228275元的冻结； 四、驳回原告任艳武其他诉讼请求。 案件受理费6025元，由原告任艳武负担1025元，被告陈永林、杜娟负担5000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审 判 长  李传宏 审 判 员  李 晴 人民陪审员  李祖喜 二〇二〇年九月二十二日 书 记 员  崔 泽