文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0114民初8875号原告：重庆渝康资产经营管理有限公司，住所地重庆市江北区聚贤街25号2幢25层，统一社会信用代码91500000MA5Ｕ６J4B3Ｑ。法定代表人：李波，该公司董事长。委托诉讼代理人：岳婷婷，中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁勇，中豪律师事务所律师。被告：重庆五桥建筑工程有限公司，住所地重庆市万州区五桥办事处红星街298号，统一社会信用代码91500101207948747C。法定代表人：向建平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郭勤，重庆光界（渝北）律师事务所律师。被告：向建平，男，1961年4月25日出生，土家族，住重庆市渝中区。被告：冯菊英，女，1964年7月10日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告：向云云，女,1982年10月3日出生，土家族，住重庆市渝北区。被告：向君君，女，1986年8月29日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：高耀，男，1982年11月29日出生，土家族，住重庆市渝中区。原告重庆渝康资产经营管理有限公司（以下简称渝康公司）诉被告重庆五桥建筑工程有限公司（以下简称五桥建筑公司）、向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告渝康公司的委托诉讼代理人岳婷婷，被告向建平、被告五桥建筑公司的委托诉讼代理人郭勤到庭参加诉讼，被告冯菊英、向云云、向君君、高耀经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渝康公司向本院提出诉讼请求：1.被告五桥建筑公司立即偿还原告贷款本金19790000元及截止2019年11月20日的利息201451.65元、罚息2320501.7元、复利18838.93元，共计22330792.28元，并支付自2019年11月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠贷款本金19790000元为基数，按合同贷款利率加收50%的利率计收；复利以未支付的利息为基数，按合同贷款利率加收50%的利率计收），利随本清；2.判令被告五桥建筑公司支付原告为实现债权而产生的律师费20000元；3.原告对被告向建平、冯菊英提供的抵押物，即位于黔江区的房屋（权证号：302房地证2009字第005XX号）、黔江区（权证号：302房地证2009字第005XX号）；向建平提供的抵押物，即位于黔江区某某镇环城路47#的土地使用权[权证号：国用（2001）字第025XX号]、黔江区某某镇环城路47#的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1043XX号)、黔江区某某镇环城路47#的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1026XX号)；黔江区某某镇环城路的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1023XX号)；黔江区某某镇环城路41号地土地使用权[权证号：黔江区国用（2001）字第023XX号]享有优先受偿权，有权以前述不动产折价或以其拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令被告向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀对被告五桥建公司的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2016年11月11日，案外人重庆农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告五桥建筑公司签订合同编号为黔江支行2016年高字第410101201610XXXX号《最高额合同》，约定：1.在2016年11月11日至2019年11月10日期间，五桥建筑公司可向农商行申请办理具体业务，包括但不限于贷款、承兑、贴现等；2.债权最高限额为31398400元，包括主债权本金、利息、违约金及为实现债权及担保权发生的一切费用。2016年11月11日，原债权人重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行（以下简称农商行黔江支行）与被告五桥建筑公司签订合同编号为黔江支行2016年公流贷字第410101201610XXXX号《流动资金贷款合同》，约定：1.农商行黔江支行向被告五桥建筑公司发放贷款2000000元用于支付货款；2.贷款期限为12个月，自2016年11月11日起至2017年11月10日止；3.若合同记载的贷款金额、贷款日期、提款日期、贷款利率等与贷款凭证记载不一致时，以贷款凭证记载为准；4.贷款利率为在中国人民银行相应档次基准贷款利率上上浮75%，逾期的贷款从逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未能按时支付的利息，按合同约定的结息方式和相应的罚息利率计收复利；5.合同项下贷款按月结息，到期还本，结息日为每月20日；6.为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由五桥建筑公司承担。2016年11月11日，农商行黔江支行与被告向建平、冯菊英签订合同编号为黔江支行2016年高抵字第410101201630XXXX号《抵押合同》，约定：1.向建平、冯菊英自愿为农商行黔江支行与被告五桥建筑公司在2016年11月11日到2019年11月10日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保；2.最高额抵押担保的最高债权额为31398400元，包括主债权本金、利息、违约金及为实现债权及担保权发生的一切费用；3.抵押物为黔江区的房屋（权证号：302房地证2009字第005XX号）、黔江区（权证号：302房地证2009字第005XX号）；向建平提供的抵押物，即位于黔江区某某镇环城路47#的土地使用权[权证号：国用（2001）字第025XX号]、黔江区某某镇环城路47#的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1043XX号)、黔江区某某镇环城路47#的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1026XX号)；黔江区某某镇环城路的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1023XX号)；黔江区某某镇环城路41号地土地使用权[权证号：黔江区国用（2001）字第023XX号]；4.担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用；5.主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，农商行黔江支行有权实现抵押权。《抵押合同》签订后，农商行黔江支行与被告向建平、冯菊英于2016年11月11日就前述抵押事项办理了抵押登记。2016年11月11日，农商行黔江支行与被告向建平、冯菊英签订合同编号为黔江支行2016年高保字第410101201630XXXX号《最高额保证合同》，约定：1.被告向建平、冯菊英为被告五桥建筑公司与农商行黔江支行在2016年11月11日至2019年11月10日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额保证担保；2.最高额保证担保的最高额债权额包括主债权本金25000000元，担保范围包括主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用；3.担保方式为连带责任担保，合同项下有多个保证人的，各保证人共同承担连带保证责任；4.保证担保的范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用；5.保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；6.若主债权同时存在抵押、质押担保或保证担保的，农商行黔江支行有权选择行使抵押权、质押权或要求保证人承担保证责任；7.《贷款合同》项下债权20000000元，转入本合同最高额担保的债权范围。2017年12月28日，农商行黔江支行与被告五桥建筑公司、向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀签订合同编号为黔江（分/支）行2017年贷补字第410101201710XXXX的《贷款合同补充协议》。上述合同签订后，农商行黔江支行于2016年11月14日实际发放了贷款本金20000000元，履行了贷款合同约定的全部义务，但被告五桥建筑公司却未按时偿还贷款本金和利息，农商行黔江支行多次催收未果。2018年12月18日，原告与农商行签订合同编号为CQRCB2018XX号《不良资产批量转让协议》，约定将前述主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告，自债权交割日起，原告享有主债权及担保合同项下的全部权利。2019年1月18日，农商行与原告在《重庆商报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，履行了合同法第八十条第一款规定的通知义务。原告为实现债权与中豪律师事务所签订了合同编号为YK-2019-YW-XXX的《民事法律事务委托代理合同》，约定原告委托中豪律师事务所就本案提供法律服务，原告支付律师费共计20000元。原告认为《贷款合同》、《补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《不良资产批量转让协议》等均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行。贷款清偿期限届满，被告五桥建筑公司未偿还本息已构成违约，原告有权要求五桥建筑公司立即向原告归还全部借款本息，要求向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀承担连带保证责任并有权就抵押物优先受偿。原告为了维护自身的权益，依据相关法律的规定，向法院提起诉讼，请求判如所请。被告五桥建筑公司辩称，五桥建筑公司没有违约的意愿，现因银行抽贷导致资金链断裂，由于各种原因没有及时还款；债务人这边有大量的外债没有收回来。这件事发生后，五桥建筑公司一直在跟原告方协商，现跟原告方达成了初步的协商意向，请求法庭给予一定的时间让双方进行和解化解债务。关于利息、罚息、复利，计算时间和金额以双方核对的为准。贷款的利率标准应当以最新的计算标准为准，其他费用以实际支出的为准由法庭核实，律师费希望不支付。被告向建平辩称，没有意见。原告渝康公司向本院提交了以下证据以支持其诉讼请求：1.合同编号为黔江支行2016年高字第410101201610XXXX号（最高额合同）、合同编号为黔江支行2016年公流贷字第410101201610XXXX号《流动资金贷款合同》；2.合同编号为黔江支行2016年高抵字第410101201630XXXX号《最高额抵押合同》、产权证号为渝（2016）黔江区不动产证明第0008809XX号的《不动产登记证明》、合同编号为黔江支行2017年高抵字第41010120173000XX号《最高额抵押合同》、产权证号为渝（2017）黔江区不动产证明第0011761XX号的《不动产登记证明》；3.合同编号为黔江支行2016年高保字第410101201630XXXX号《最高额保证合同》、合同编号为黔江支行2017年高保字第41010120173000XX号《最高额保证合同》；4.合同编号为黔江（分/支）行2017年贷补字第410101201710XXXX号《贷款合同补充协议》；5.《重庆农村商业银行借款借据》；6.合同编号为CQRCB2018XX号《不良资产批量转让协议》、刊登有《债权转让通知暨债务催收联合公告》的《重庆商报》；7.合同编号为YK-2019-YW-XXX的《民事法律事务委托代理合同》、银行转款凭证、《重庆增值税专用发票》；8.合同编号为黔江支行2017年高字第410101201710XXXX号《最高额合同》。被告五桥建筑公司质证认为，对原告提交的证据真实性没有异议，关联性由法庭审查。利息、罚息、复利的标准太高，希望能够调减。被告向建平质证认为，对原告提交的证据无异议。被告五桥建筑公司未向本院提交证据。被告向建平未向本院提交证据。被告冯菊英未向本院提交书面答辩状和证据。被告向云云未向本院提交书面答辩状和证据。被告向君君未向本院提交书面答辩状和证据。被告高耀未向本院提交书面答辩状和证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月11日，农商行作为甲方与被告五桥建筑公司签订了合同编号为黔江支行2016年高字第410101201610XXXX的《重庆农村商业银行最高额合同》，合同约定有效期间为2016年11月11日至2019年11月10日，甲、乙双方办理具体业务而形成的一系列债权的最高限额为31398400元，包括主债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、拍卖费等）；本合同项下办理具体业务而形成的债权的担保方式为最高额担保，担保合同为《最高额抵押合同》（编号为：黔江支行2016年高抵字第410101201630XXXX）。2016年11月11日，农商行黔江支行与被告五桥建筑公司签订了合同编号为黔江支行2016年公流贷字第410101201610XXXX号的《流动资金贷款合同》，约定：1.农商行黔江支行向被告五桥建筑公司发放贷款2000000元用于支付货款；2.贷款期限为12个月，自2016年11月11日起至2017年11月10日止；3.若合同记载的贷款金额、贷款日期、提款日期、贷款利率等与贷款凭证记载不一致时，以贷款凭证记载为准；4.贷款利率为在中国人民银行相应档次基准贷款利率上上浮75%，逾期的贷款从逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未能按时支付的利息，按合同约定的结息方式和相应的罚息利率计收复利；5.合同项下贷款按月结息，到期还本，结息日为每月20日；6.为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由五桥建筑公司承担。2016年11月11日，被告向建平、冯菊英作为抵押人与农商行黔江支行签订了合同编号为黔江支行2016年高抵字第410101201630XXXX的《最高额抵押合同》，合同约定被告向建平、冯菊英用其所有的房地产（证号：302房地证2009字第005XX号，302房地证2009字第005XX号，房权证302字第1043XX号，国用2001字第025XX号）为农商行黔江支行提供抵押，担保范围包括主合同项下债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、诉讼费及律师费等农商行黔江支行为实现债权而支付的一切合理费用，并办理了抵押登记。2016年11月11日，被告向建平、冯菊英作为保证人与农商行黔江支行签订了合同编号为黔江支行2016年高保字第410101201630XXXX号《最高额保证合同》，被告向建平、冯菊英同意为甲方与债务人在2016年11月11日至2019年11月10日期间连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额保证担保，最高额保证担保的最高权额包括主债权本金25000000元、利息（包括罚息和复利）、违约金、律师费等甲方为实现债权及担保权而产生的一切费用；保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，主合同约定债务分次到期的，自最后一笔债务到期之日起两年。2017年12月26日，被告向建平、冯菊英作为抵押人与农商行黔江支行签订了合同编号为黔江支行2017年高抵字第410101201730XXXX的《最高额抵押合同》，合同约定被告向建平、冯菊英用其所有的房地产（证号：黔江区房权证302字第1023XX号，黔江区房权证302字第1026XX号，黔江区国用（2001）字第023XX号）向农商行黔江支行提供抵押，担保范围包括主合同项下债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、诉讼费及律师费等农商行黔江支行为实现债权而支付的一切合理费用，并办理了抵押登记。2017年12月26日，被告向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀作为保证人与农商行黔江支行签订了合同编号为黔江支行2017年高保字第410101201730XXXX的《最高额保证合同》，保证人同意甲方与债权人在2017年12月26日到2019年12月25日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额保证担保，最高额保证担保的最高额债权额包括债权本金25000000元、利息（包括罚息和复利）、违约金、律师费等甲方为实现债权及担保权发生的一切费用；保证方式为连带责任保证，各保证人共同对甲方承担连带保证责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，主合同约定债务分次到期的，自最后一笔债务到期之日起两年；各方同意将编号为黔江支行2016年公流贷字第4101012016100XXXX号的《流动资金贷款合同》项下债权20000000元，转入本合同最高额担保的债权范围，借款日为2016年11月11日，到期日为2017年11月10日；各方同意将编号为黔江支行2017年公流贷字第410101201710XXXX号的《流动资金贷款合同》项下债权5000000元转入本合同最高担保的债权范围，借款日为2017年1月12日，到期日为2018年1月9日。另查明，2017年2月28日，农商行黔江支行作为贷款人（甲方）与五桥建筑公司作为借款人（乙方），被告向建平、冯菊英作为抵押人，被告向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀（丙方）作为保证人签订了合同编号为黔江（分/支）行2017年贷补字第410101201710XXXX号《贷款合同补充协议》，协议约定甲方、乙方于2016年签订的编号为黔江支行2016年公流贷字第410101201610XXXX号的《流动资金贷款合同》项下贷款期限、还款方法等调整事宜，经甲、乙、丙三方协商达成本协议，依照《流动资金贷款合同》，贷款本金为20000000元，截止2017年12月28日《流动资金贷款合同》项下贷款余额为19990000元，此次调整的贷款金额为19990000元；贷款期限为12个月（2016年11月11日至2017年11月10日），现延长12个月，延长至2018年11月9日；将《流动资金贷款合同》约定的还款方式变更为按期结息、分期还本，2018年2月10日归还本金200000元，2018年5月10日归还本金500000元，2018年8月10日归还本金1300000元，到期前归还本金17990000元；贷款利率调整为浮动利率，贷款利率为在基准利率的水平上上浮70%；丙方作为担保人，继续履行其与甲方签订的合同约定的担保义务，对乙方在《流动资金贷款合同》和本协议项下的全部债务承担担保责任；保证人与甲方签订的合同编号为黔江支行2016年高保字第410101201630XXXX号《最高额保证合同》、黔江支行2017年高保字第410101201730XXXX号《最高额保证合同》，担保人若为保证人，担保人同意将保证期间延长为自本协议项下贷款期限调整后届满之日起两年；抵押人与甲方签订的担保合同为合同编号为黔江支行2016年高抵字第410101201630XXXX号的《最高额抵押合同》、黔江支行2017年高抵字第410101201730XXXX号的《最高额抵押合同》。再查明，以农商行作为甲方与原告作为乙方签订了合同编号为CQRCB2018XX号《不良资产批量转让协议》，协议约定甲方向乙方转让的标的为附件一《标的债权清单》内所列的贷款合同项下及相关担保合同项下债权，对借款人和担保人享有的未获清偿的债权及其从权利，《标的债权清单》所列债权包含本案案涉债权，其中本案案涉债权的借款本金为24690000元、利息为55381.04元。2018年1月，农商行与原告在重庆商报上联合发布了关于债权转让通知催收公告，该公告上的借款人有本案的被告五桥建筑公司。原告为追索本笔贷款，特委托中豪律师事务所律师作为诉讼代理人，双方约定前期基础代理费为20000元，风险代理费按照回收金额的相应比例提取，原告已实际支付20000元律师费。原告在庭审中表示主合同约定的贷款年利率为7.4%，罚息和复利在7.4%的基础上上浮50%。本院认为，农商行黔江支行与被告五桥建筑公司、向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《贷款合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，农商行黔江支行已向被告五桥建筑公司支付了贷款。现农商行黔江支行已将债权依法自愿转让给原告渝康公司，且已经在重庆商报上向被告发布了债权转让的公告，故对于原告要求被告五桥建筑公司向其偿还借款本金19790000元、利息201451.65元、罚息（截止2019年11月20日的逾期罚息2320501.7元，2019年11月21日起的罚息以尚欠的贷款本金为19790000元为基数按合同贷款利率加收50%计算至清偿完毕之日止）、复利（截止2019年11月20日的复利为18838.93元，2019年11月21日起的复利以尚欠的利息201451.65元为基数按照合同贷款利率加收50%计算至清偿完毕之日止）及律师费20000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告向建平、冯菊英用其所有的位于黔江区的房屋（权证号：302房地证2009字第005XX号）、黔江区3、4层房产（权证号：302房地证2009字第005XX号）；位于黔江区某某镇环城路47号的土地使用权[权证号：国用（2001）字第025XX号]、黔江区某某镇环城路47号的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1043XX号)、黔江区某某镇环城路47号的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1026XX号)；黔江区某某镇环城路的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1023XX号)；黔江区某某镇环城路41号地土地使用权[权证号：黔江区国用（2001）字第023XX号]向农商行黔江支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，依照法律规定，原告对被告五桥建筑公司在前述债权限额内对前述房屋拍卖、变卖后的价款享有抵押优先受偿权。关于原告主张被告向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀对前述债权承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀系作为连带责任保证人对被告五桥建筑公司尚欠农商行黔江支行的债务承担连带清偿责任，故对于该部分诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的其他诉讼请求，本院不予支持。被告冯菊英、向云云、向君君、高耀未到庭参加诉讼和提交证据，应承担举证不能的法律后果。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆五桥建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆渝康资产经营管理有限公司偿还借款本金19790000元、利息201451.65元、罚息（截止2019年11月20日的逾期罚息2320501.7元，2019年11月21日起的罚息以尚欠的贷款本金为19790000元为基数按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的基础上上浮70%再上浮50%计算至清偿完毕之日止）、复利（截止2019年11月20日的复利为18838.93元，2019年11月21日起的复利以尚欠的利息201451.65元为基数按照国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的基础上上浮70%再上浮50%计算至清偿完毕之日止）及律师费20000元；二、原告重庆渝康资产经营管理有限公司对被告向建平、冯菊英所有的位于黔江区的房屋（权证号：302房地证2009字第005XX号）、黔江区3、4层房产（权证号：302房地证2009字第005XX号）；位于黔江区某某镇环城路47号的土地使用权[权证号：国用（2001）字第025XX号]、黔江区某某镇环城路47号的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1043XX号)、黔江区某某镇环城路47号的房屋(权证号：黔江区房权证302字第1026XX号)；黔江区某某镇环城路的房屋(权证号：黔江区房权证302字第102345号)；黔江区某某镇环城路41号地土地使用权[权证号：黔江区国用（2001）字第023XX号]享有抵押权，对上述第一项款项在该房屋拍卖、变卖后的价款在抵押权范围内享有抵押优先受偿权；三、被告向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀对上述第一项款项承担连带清偿责任;四、驳回原告重庆渝康资产经营管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141962元，由原告重庆渝康资产经营管理有限公司负担162元，被告重庆五桥建筑工程有限公司、向建平、冯菊英、向云云、向君君、高耀共同负担141800元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  蒋小清人民陪审员  冯明德人民陪审员  刘维声二〇二〇年九月二十日法官 助理  高 雅书 记 员  罗秋月