安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0223民初4431号原告：张炳卓，男，1990年8月27日出生，汉族，住安徽省南陵县。委托诉讼代理人：郑云，安徽籍山律师事务所律师。被告：李长龙，男，1979年11月5日出生，汉族，住安徽省南陵县。被告：戴丽丽，女，1985年2月1日出生，汉族，住安徽省南陵县。委托诉讼代理人：余水，安徽熊小平律师事务所律师。原告张炳卓与被告李长龙、戴丽丽民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告张炳卓委托诉讼代理人郑云与被告戴丽丽委托诉讼代理人余水到庭参加诉讼，被告李长龙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张炳卓向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即归还原告借款1000000元，并自2019年8月6日起至实际履行之日止按年利率15.4%计算利息（暂计算至2020年10月6日为179666元）；2、判令两被告承担原告律师代理费损失30000元；3、判令被告二对上述借款本金及律师代理费损失承担连带担保责任；4、请求确认原告有权在两被告所欠借款本息以及实现债权费用范围内就拍卖、变卖被告二所有（登记在被告一名下）位于南陵县籍山镇城西安置区的**108、208铺与107、207铺以及C6幢103、203铺与102、202铺及101、201铺所得价款享有优先受偿权；5、由两被告负担诉讼费用。事实和理由：2019年8月6日，被告一因需要偿还银行贷款，向原告借款1000000元，双方约定月利率2%，后原告通过银行转账的方式向被告一交付了借款，被告一以其名下（实际所有人为被告二））位于南陵县籍山镇城西安置区门面房对上述借款本息提供担保并办理了抵押登记。2020年1月15日，被告二与李长云（已死亡）对上述借款本金及原告相关损失承担连带担保责任。后原告多次向两被告催讨借款，被告均以各种方式拖延、逃避。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望法院判如所请。被告戴丽丽辩称，一、被告二对原告主张的借款及约定利息的事实无异议；二、本案中就被告一与原告办理抵押登记，因不归责于被告二的原因，依据被告二出具的担保条款，案涉房屋未过户至被告二的名下，故本案的担保不生效，被告二不应当承担担保责任；三、原告要求被告二承担律师损失及连带担保责任无事实及法律依据。被告李长龙未作答辩。本院经审理后认定事实如下：被告李长龙因需要资金清偿银行贷款，经亲友介绍向原告张炳卓借款。2019年8月6日，原告通过银行转账的方式向李长龙出借借款1000000元，李长龙于同日向原告出具借条，借条载“今借到张炳卓人民币现金壹佰万元整，月利率2%，应在14天归还本息。如形成诉讼除应归还本金外，还应支付债权人实现债权支出的全部费用（含诉讼费、律师费、差旅费和违约产生的实际费用等），任何一方均可向债权人所在地的人民法院提起诉讼。担保人负有对上述借款的本金及实行债权的全部费用连带保证责任，直到债务全部偿还为止。附：此借款用于还农商行贷款。”2019年8月13日，李长龙将其名下的坐落于南陵县籍山镇城西安置区的C3幢108、208铺与107、207铺以及C6幢103、203铺与102、202铺及101、201铺房屋办理了不动产抵押登记，抵押权的权利人为张炳卓，义务人为李长龙，被担保主债权数额为1000000元，债务履行期限自2019年8月8日起至2019年9月8日止。2020年1月15日，李长龙的兄弟李长云与其配偶戴丽丽在李长龙出具的案涉借条上作为担保人签名，并与借款双方当事人共同约定担保生效条件，载于案涉借条：“担保人备注：1、李长云夫妇只担保李长龙本金壹佰万元借款，不担保利息；2、李长龙春谷新城五间门面房产证过户到李长云夫妇名下时担保生效。出借方备注：李长龙春谷新城五间门面判决后能过户李长云夫妇名下时，李长云夫妇7日内提交申请办理过户，逾期不申请的，此担保生效。”原告向李长龙出借借款后，至今分文未还，原告多次催讨未果，遂成讼。另查明，双方约定的担保生效条件所指“春谷新城五间门面”即是案涉房产，出借方备注的“五间门面判决”指的是本院（2019）皖0223民初5376号执行异议之诉一案的生效判决。该案系在申请人刘卓虹与被执行人李长龙民间借贷纠纷一案的执行过程中，刘卓虹因对本院作出的中止执行案涉房产的执行异议裁定不服，而向本院提起的执行异议之诉。本院对该案审理后，查明李长龙于2019年8月8日为案涉房产在南陵县不动产登记中心办理了登记手续及李长云、戴丽丽与李长龙、储金花于2017年1月10日签订的《国有土地上房屋征收与补偿协议项下权利转让合同》经本院生效判决确认合法有效以及案涉房产于2017年8月因刘卓虹申请依法予以保全等事实，认为案外人李长云、戴丽丽对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益，依法作出（2019）皖0223民初5376号判决，驳回原告刘卓虹的诉讼请求。之后，刘卓虹不服一审判决，提起上诉，二审维持原判。本案在诉讼过程中，经原告申请，本院依法查封了案涉房产。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告李长龙因清偿银行贷款需要资金而向原告借款，双方成立了合法的债权债务关系，李长龙作为债务人应当在双方约定的还款期限内向原告归还借款，但李长龙至今未予还款，故原告要求被告李长龙归还借款，于法有据，应予支持。关于利息及律师代理费损失，双方约定了借期内月利率为2%及律师代理费由借款人承担，未约定逾期利率，原告请求的利息标准为年利率15.4%，根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条、第二十九条、第三十条、第三十二条之规定，本案起诉时当月发布的一年期贷款市场报价利率（以下简称LPR）为3.85%，原告请求的利息标准年利率15.4%是LPR的四倍，未超过受保护的利率上限，应予支持；因对原告主张的LPR四倍的利率已予以支持，原告与利息一并主张的律师代理费损失加上利息总计将超过LPR四倍，故对原告主张的律师代理费损失不予支持。关于抵押物优先受偿权，李长龙就案涉借款向原告提供抵押，并于2019年8月13日依法办理了抵押登记，抵押权因此成立，现债务未能按期清偿，原告作为抵押权人有权主张抵押权，即对抵押物坐落于南陵县籍山镇城西安置区的C3幢108、208铺与107、207铺以及C6幢103、203铺与102、202铺及101、201铺的拍卖、变卖、折价款在被担保主债权数额1000000元内享有优先受偿权。关于被告戴丽丽的责任，戴丽丽虽然作为担保人在案涉借条上签名，但却与原告共同约定了担保生效条件，即案涉房产已过户至戴丽丽名下或已具备过户条件，案涉房产在戴丽丽作为担保人签名时已被设定抵押且至今抵押权未被解除，因此不具备过户条件，而原告亦未向本院提供证据证明双方备注的担保生效条件成就，应由原告承担举证不能的法律后果，故戴丽丽不应承担担保责任，原告要求戴丽丽承担律师代理费损失无法律依据。被告李长龙无正当理由未到庭应诉，视为放弃其答辩的权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李长龙于本判决生效之日起十日内向原告张炳卓归还借款本金1000000元，并自2019年8月6日起按照年利率15.4%的标准计算支付利息至借款实际清偿之日止；二、原告张炳卓在被告李长龙所欠借款1000000元范围内对被告李长龙名下的坐落于南陵县籍山镇城西安置区的C3幢108、208铺与107、207铺以及C6幢103、203铺与102、202铺及101、201铺房屋的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；三、驳回原告张炳卓的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7844元，保全费5000元，共计12844元，由被告李长龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  张友兰二〇二〇年十二月十四日书记员  周 军附：本判决所依据法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。