广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初16003号原告：廖柏根，男，汉族，1970年10月22日出生，住广东省东莞市×××××××××9×，公民身份号码：442××××××××××××337。委托诉讼代理人：张艳，广东彰晨律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧蔼琳，广东彰晨律师事务所实习律师。被告：马红伟，女，汉族，1980年8月1日出生，身份证住址：河南省固始县××××××××××民组，现住广东省东莞市樟木头镇樟罗社区×××××××××1×××××，公民身份号码：411××××××××××××024。被告：杨永强，男，汉族，1977年1月3日出生，身份证住址：河南省固始县××××××××××民组，现住广东省东莞市樟木头镇樟罗社区×××××××××1×××××，公民身份号码：413××××××××××××611。原告廖柏根诉被告马红伟、杨永强民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张艳、欧蔼琳到庭参加了诉讼。两被告经院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告马红伟向原告支付借款本金62万元；2.被告马红伟向原告支付借款利息78946.67元（以62万元为本金，按2%/月的利率，自2020年1月1开始，计算至被告实际支付全部借款本金、利息、违约金之日止，现暂计至起诉之日即2020年7月10日为78946.67元）；3.被告马红伟向原告支付律师费50000元；4.上述第一至三项债务对被告马红伟名下位于东莞市樟木头镇樟罗社区×××××××××1×××××【房地产权证号：粤（2017）东莞不动产权第0134326号】的房产的处置价款具有优先受偿权；5.被告杨永强对被告马红伟的上述债务承担连带责任；6.本案的受理费由两被告承担。事实和理由：2019年7月31日原告与两被告签订了《抵押担保借款合同》，双方约定由原告向被告马红伟提供金额62万元的借款，借款利率为2.5%/月，还款期限为2019年7月31日至2020年1月30日（最终以实际支付借款时间为准），还款方式为先息后本，每月30日前将利息转入原告指定账户，根据合同约定被告杨永强应当对合同下的全部债务承担连带责任。被告马红伟以其所有的位于东莞市樟木头镇樟罗社区×××××××××1×××××的房产【房地产权证号：粤（2017）东莞不动产权第0134326号】为前述债权提供抵押担保，原告于2019年8月1日取得了抵押权证书【他项权证号：粤（2019）东莞不动产证明第0102175号】。根据双方的约定原告将出借款项62万元支付至指定的银行账户，被告马红伟确认已收到出借款项。截止起诉之日被告马红伟只偿还了至2019年12月的利息，自2020年1月1日起没有继续偿还利息且到期也未偿还本金。按照约定被告马红伟应当按照月利率2.5%支付利息，根据法律规定依法调整利率为2%/月。被告杨永强于2019年7月31日签订《抵押担保借款合同》，对该笔债务承担连带清偿责任，同时被告杨永强与被告马红伟系夫妻关系，以其与被告马红伟共同共有的房产作为担保，因此被告杨永强应对被告马红伟的全部债务承担连带责任。因双方约定，对于履行合同产生争议的，有权向担保物所在地人民法院提起诉讼，案涉担保物位于东莞市樟木头镇，故原告诉请东莞市第三人民法院审理本案，并恳请法院判如所请。两被告没有答辩，也没有提供证据。本院经审理认定事实如下：被告马红伟和被告杨永强是夫妻关系。2019年7月31日原告与两被告签订了《抵押担保借款合同》，约定由原告向被告马红伟提供金额62万元的借款用于资金周转，借款利率为月利率2.5%，借款期限为2019年7月31日至2020年1月30日（最终以实际支付借款时间为准），还款方式为先息后本，每月30日前将利息转入原告指定账户；如合同到期，被告马红伟未能归还本息、滞纳金，还须支付欠款的每日千分之二作为违约金；被告杨永强对被告马红伟在《抵押担保借款合同》项下的债务，包括借款本金、利息、滞纳金、违约金、实现债权的费用（诉讼费、律师费等）等承担保证责任；被告马红伟以其所有的位于东莞市樟木头镇樟罗社区×××××××××1×××××的房产【房地产权证号：粤（2017）东莞不动产权第0134326号】为前述债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括该合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息、滞纳金、违约金、实现债权的费用（诉讼费、律师费等）。对于履行合同产生争议的，有权向担保物所在地人民法院提起诉讼，案涉担保物位于东莞市樟木头镇。原告于2019年8月1日取得了抵押权证书【他项权证号：粤（2019）东莞不动产证明第0102175号】，登记抵押权人为原告，抵押人为被告马红伟，抵押顺位为第二顺位，被担保的债权数额为62万元，债务履行期间为2019年7月31日至2020年1月30日，第一顺位抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行，债权数额为37.1万元。2019年8月2日、8月3日原告分别向被告马红伟的账户转账支付5万元和57万元，完成了借款的交付义务。被告马红伟只偿还了至2019年12月的利息，自2020年1月1日起没有继续偿还利息且到期也未偿还本金。另查，原告为提起本案诉讼花费律师费5万元。原告于2020年7月22日向本院提起诉讼。以上事实，有原告提供的《抵押担保借款合同》、借据、收款收据、不动产权证书、不动产登记证明、不动产登记查询结果、抵押物未出租声明和承诺书、建设银行交易明细、客户回单、结婚证、《民事案件委托合同书》、客户专用回单、律师费发票以及庭审笔录附卷为证。本院认为，两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为两被告放弃答辩举证质证的相关诉讼权利,两被告应当承担相应的不利法律后果。原告主张与被告马红伟存在民间借贷关系,被告马红伟向原告借款本金62万元,并提供了《抵押担保借款合同》、借据、收款收据、建设银行交易明细为证，上述证据能够相互印证，本院予以采信，被告马红伟未举证证明其还款情况，故本院采信原告的主张认定被告马红伟尚欠原告借款本金62万元。对于逾期利息，合同约定的利率为每月2.5%，明显高于年利率24%，因此按月利率2%计算，从2020年1月1日起计至清偿之日止。对于原告诉请的律师费5万元，合同约定被告马红伟逾期还款，还需承担原告实现债权的费用包括律师费，因此被告马红伟应当支付原告律师费5万元。对于被告杨永强的责任，被告杨永强在《抵押担保借款合同》上作为担保人签名确认，未约定保证方式，应当视为连带责任保证，故被告杨永强应当对上述债务承担连带清偿责任。对于抵押担保，被告马红伟提供其所有的位于东莞市樟木头镇樟罗社区×××××××××××××××的房产【房地产权证号：粤（2017）东莞不动产权第0134326号】为上述债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括该合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息、滞纳金、违约金、实现债权的费用（诉讼费、律师费等），且已经办理了抵押登记，被告杨永强作为马红伟的丈夫也有在《抵押担保借款合同》上签名确认，该抵押合法有效，原告作为抵押权人，在被告马红伟不能清偿到期债务的情况下，有权行使抵押权，对被告马红伟提供的抵押物位于东莞市樟木头镇樟罗社区×××××××××××××××的房产【房地产权证号：粤（2017）东莞不动产权第0134326号】拍卖、变卖所得价款在第二顺位享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告马红伟于本判决发生法律效力之日起三日内向原告廖柏根偿还借款本金620000元及逾期利息（以620000元为本金，按月利率2%计算，从2020年1月1日起计至清偿之日止）；二、限被告马红伟于本判决发生法律效力之日起三日内向原告廖柏根支付律师费50000元；三、被告杨永强对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、原告廖柏根就被告马红伟提供的抵押物位于东莞市樟木头镇樟罗社区×××××××××××××××的房产【房地产权证号：粤（2017）东莞不动产权第0134326号】以第二顺位（第一顺位抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行）在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5644.74元，由被告马红伟和被告杨永强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审判员  邓鹤飞二〇二〇年十一月十三日书记员  黄嘉豪附主要法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。5.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。8.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。