甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0502民初4434号 原告：天水秦州农村合作银行玉泉支行，住所地天水市秦州区。 负责人：郭建平，该行行长。 委托诉讼代理人：韩成，甘肃永慧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张彩艳，甘肃永慧律师事务所律师。 被告：令红信，女，住天水市秦州区。 被告：唐彦平（系令红信丈夫），男，住天水市秦州区。 原告天水秦州农村合作银行玉泉支行与被告令红信、唐彦平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天水秦州农村合作银行玉泉支行委托诉讼代理人韩成、张彩艳到庭参加诉讼，被告令红信、唐彦平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天水秦州农村合作银行玉泉支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告共同偿还原告借款本金25万元及利息、逾期利息33052.07元；2.如二被告不支付上述款项，对被告令红信名下位于甘肃省武山县XXX号商铺（房产权证号为武房权证城字第XXX号）折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3.依法判令二被告支付原告律师费15000元。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：二被告共同偿还原告借款本金25万元及利息（自2019年4月1日至2019年12月20日按年利率9.5%计算为12072.9元；2019年12月21日至实际付清本金时止的利息按年利率12.35%计算）。事实和理由：2017年12月21日，原告与令红信签订个人借款/抵押担保合同，约定令红信向原告申请借款25万元，年利率9.5%，借款期限24个月，自2017年12月21日起至2019年12月20日止，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%，合同并约定了双方权利义务及违约责任等。抵押条款中约定令红信以其自有的位于甘肃省武山县XXX号房产（武房权证城字第XXX号）为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，令红信丈夫唐彦平自愿签订共同还款责任承诺书，承诺对令红信向原告的借款承担共同偿还的责任。合同签订后，原告按照约定向被告发放了借款25万元，但令红信并未按照约定履行还款义务，仅偿还了部分利息，2020年1月20日原告向被告催收借款时，被告令红信在催收通知单上签字确认其逾期还款的事实，但此后被告仍未归还借款本息。 令红信、唐彦平未作答辩。 原告为证明其主张向本院提交了以下证据： 1.二被告结婚证复印件，拟证明二被告系夫妻关系的事实； 2.借款申请书及个人借款申请书，拟证明被告令红信于2017年12月21日向原告申请借款25万元的事实； 3.个人借款/抵押担保合同，拟证明被告令红信向原告借款25万元，年利率9.5%，借款期限24个月，自2017年12月21日至2019年12月20日，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%，被告令红信以其自有的位于甘肃省武山县XXX号房产（武房权证城字第XXX号）作为抵押物抵押担保，担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、贷款人为实现债权的费用及借款人所有其他应付费用的事实； 4.提款申请书、甘肃省农村信用社借款借据及转账凭证，拟证明原告于2017年12月21日向被告令红信发放借款25万元的事实； 5.房地产抵押物清单、不动产权证、抵押登记证明及财产共有申明，拟证明二被告以其共有的位于甘肃省武山县XXX号房产作为向原告借款25万元的抵押物，并办理抵押登记的事实； 6.天水秦州农村合作银行贷款面签申明、面签照片及共同还款责任承诺书，拟证明被告唐彦平愿意承担共同还款责任的事实； 7.贷款资金使用情况承诺书、贷款抵押承诺书，拟证明如二被告不能按期归还借款，则抵押房产任由原告处置用于归还借款本息的事实； 8.委托代理合同及发票，拟证明原告因实现债权支出律师费15000元的事实； 9.贷款催收通知，拟证明原告于2019年12月2日和2020年1月20日分别向被告令红信催收借款25万元及利息的事实。 经审核，在本院向二被告送达诉讼材料时向二被告出示了原告证据，二被告对原告提交的以上证据均无异议，且原告提供证据可相互印证，故对原告提交的上述证据本院予以采信。 被告未提交证据。 本院向二被告送达诉讼材料时依法向其做了询问笔录，二被告陈述：“我们向原告借款25万元属实，本金一分未还，利息还到2019年4月1日，我们以武山县城关镇北滨河路综合市场3#商住楼2号商铺抵押担保，并办理了抵押登记。我们借款是做生意周转，但因疫情影响生意不好，所以资金困难，原告提交的证据我们看了都合适的”。 经当庭质证，原告对本院依职权对二被告所作的询问笔录无异议，本院予以确认并在卷佐证。 二被告未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月21日，被告令红信向原告申请借款25万元，同日，双方签订个人借款/抵押担保合同，约定：原告向被告令红信借款25万元，借款期限24个月，自2017年12月21日至2019年12月20日止，年利率9.5%，逾期利息12.35%，按月结息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；被告令红信以其所有的位于甘肃省武山县XXX号房产（武房权证城字第XXX号）为该笔借款提供抵押担保，担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、贷款人为实现债权的费用及借款人所有其他应付费用，并约定债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价、或者拍卖抵押物的价款优先受偿。令红信丈夫唐彦平还签订共同还款责任承诺书，承诺该借款由其夫妻二人共同承担还款责任。签订合同当日，原告向被告令红信发放借款25万元。2018年3月27日，原、被告对抵押物办理了抵押登记。借款期限届满后，被告仅将利息还至2019年3月31日，本金及之后的利息未还。原告为实现债权支出律师费15000元。 本院认为，原告与被告令红信签订个人借款/抵押担保合同合法有效，依法应予保护。当事人均应严格按照合同约定行使权利、履行义务。原告按照约定已向令红信全额发放借款，令红信未按约定按时归还借款本息，且现借款期限已届满，令红信亦未归还全部借款本息，构成违约，应承担归还借款本息的违约责任。 被告唐彦平作为令红信的丈夫，自愿承诺为令红信的该笔借款承担共同偿还责任，现该借款本息未还清，二被告就应共同向原告偿还剩余借款本息。原告与被告令红信签订的个人借款/抵押担保合同约定了原告为实现债权所支出的必要费用由被告令红信承担，故对原告要求的律师费15000元应由被告令红信承担。被告令红信以其自有房产自愿为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已生效，双方亦约定了担保范围，故原告有权实现其抵押权，进而优先受偿借款本金、逾期利息及原告为实现债权支出的必要费用。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三之规定，判决如下： 被告令红信、唐彦平于本判决生效后15日内向原告天水秦州农村合作银行玉泉支行偿还借款本金25万元及利息（2019年4月1日至2019年12月20日按年利率9.5%计算为12072.9元；2019年12月21日至实际付清本金时止的利息按年利率12.35%计算）； 被告令红信于本判决生效后15日内向原告天水秦州农村合作银行玉泉支行支付律师费15000元； 三、原告天水秦州农村合作银行玉泉支行有权对被告令红信抵押的位于位于甘肃省武山县XXX号房产（武房权证城字第XXX号）拍卖、变卖，所得价款优先受偿上述款项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5780元，因适用简易程序减半收取2890元，由被告令红信负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 何子其 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理 刘 霞 书 记 员 宋 玺