大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0204民初8485号原告：中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市浑**营盘北街******、七层局部，统一社会信用代码：91210112715735027C。负责人：胡宝新，总经理。委托诉讼代理人：张龙，男，系该公司职员，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：于环，辽宁和轩律师事务所律师。被告：大连昕原实业发展有限公司，住所地大连，住所地大连市沙河口区体坛路****用代码：91210200565526528J。法定代表人：李文才，总经理。被告：李文才，男，1964年9月20日出生，汉族,住大连市沙河口区。被告：翁晓清，女，1971年9月13日出生，汉族，住大连市沙河口区。三被告共同委托诉讼代理人：赵余娜，辽宁民同律师事务所律师。原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司（以下简称信达资产公司）与被告大连昕原实业发展有限公司（以下简称昕原公司）、李文才、翁晓清金融不良债权追偿纠纷一案，原告信达资产公司于2020年10月27日诉至本院，经诉前调解不成，本院于2020年12月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信达资产公司委托诉讼代理人于环、昕原公司、李文才、翁晓清共同委托诉讼代理人赵余娜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告信达资产公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告昕原公司偿还原告信达资产公司借款本金人民币1200万元及利息、复息、罚息共计974400元（截至2019年2月28日）；2019年3月1日至实际还款日的利息、复息、罚息按照双方签订的《流动资金借款合同》规定的利率另行计算；2.请求判令原告对被告李文才所有的位于大连市甘井子区松江路22号-4、大连甘井子区汇达园118号1单元6层1号、旅顺开发区海影街163号10层2号抵押房屋和被告翁晓清所有的大连市沙河口区福意园7号1单元7层1号抵押房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3.请求判令被告李文才、翁晓清对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用、保全费用等由三被告共同承担。事实与理由：2017年6月19日，大连银行股份有限公司第二中心支行（以下简称大连银行）与借款人昕原公司签订合同编号为DLL二201706190009的《流动资金借款合同》，约定：大连银行向昕原公司提供人民币1200万元的借款，借款用途购煤，借款期限12个月，自2017年6月20日至2018年6月10日，借款利率采用浮动利率，借款利率依基准利率和浮动比例确定，合同生效日的基准利率为年4.35%，浮动比例上浮50%，借款利率（年）6.525%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变;借款人逾期不支付利息或偿还本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%;借款人应到期一次性偿还借款;借款人承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权而发生的全部费用；合同约定产生纠纷，在大连银行所在地法院通过诉讼方式解决争议。为保证该《流动资金借款合同》的主债权的实现，同日大连银行与李文才、翁晓清签订了编号为DLL二201706190009B的《保证合同》和编号为DLL二201706190009B01、DLL二201706190009B02的《最高额抵押合同》。李文才、翁晓清同意为该借款合同提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、逾期利息、汇率损失以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年。被告李文才、翁晓清提供位于大连市甘井子区房屋为上述借款提供最高额抵押担保，被担保的主债权为自2017年6月19日至2020年6月18日期间发生的最高不超过1200万元的借款，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、逾期利息、汇率损失、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押人自愿以本合同约定的抵押财产承担担保责任。合同签订后，抵押物依法办理了抵押登记。上述合同签订后，大连银行向昕原公司发放了1200万元的贷款，昕原公司在借款借据上签章确认。借款期限到期后，昕原公司未按期偿还借款本金及利息。后该流动资金借款合同项下的债权被依法转让给信达资产公司并在相关报纸上进行了债权转让及催收公告。信达资产公司受让该债权后提起本诉要求被告履行还款义务符合法律规定，因此请求依法支持原告的诉讼请求。被告昕原公司、翁晓清、李文才共同辩称，昕原公司同意偿还欠款，李文才、翁晓清同意以抵押物清偿上述欠款，同意承担连带责任。经审理查明，2017年6月19日，大连银行（贷款人、甲方）与昕原公司（借款人、乙方）签订合同编号为DLL二201706190009的《流动资金借款合同》，双方约定，昕原公司向大连银行借款1200万元；借款用途为购煤；借款期限为12个月，自2017年6月20日至2018年6月10日；借款利率为借款期限对应档次的人民银行基准贷款利率上浮50%，借款年利率为6.525%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变，罚息利率为借款利率上浮50%；担保方式为抵押担保，对应的最高额担保合同编号为：DLL二201706190009B01、DLL二201706190009B02。双方对其他权利义务进行了约定。同日，大连银行（债权人、甲方）与李文才、翁晓清（保证人、乙方）签订《保证合同》。双方约定，李文才、翁晓清所担保的主债权为大连银行依据其与昕原公司于2017年6月19日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号：DLL二201706190009）而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；大连银行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。大连银行将主债权转让给第三人，无需经李文才、翁晓清同意，李文才、翁晓清继续按照本合同的约定承担保证责任。双方对其他权利义务进行了约定。同日，大连银行（抵押权人、甲方）与李文才、翁晓清（抵押人、乙方）签订合同编号为DLL二201706190009B01的《最高额抵押合同》。双方约定，李文才、翁晓清所担保的主债权为自2017年6月19日至2020年6月18日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高额内，大连银行依据与昕原公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑汇票承兑合同、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等协议以及其他文件而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、逾期利息、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。若因除了本金之外的其他费用的增加而实际超出最高额的部分，李文才、翁晓清自愿以本合同约定的抵押财产承担担保责任。上述范围中除本金外的所有应付款项，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高额内。抵押物为被告李文才所有的位于大连市甘井子区松江路22号-4、大连甘井子区汇达园118号1单元6层1号房屋以及被告翁晓清所有的位于大连市沙河口区福意园7号1单元7层1号房屋。本合同签订后10日内双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，双方应及时办理变更登记手续。主债权到期债务人未予清偿的，大连银行有权实现抵押权。大连银行可与李文才、翁晓清协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，大连银行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。双方对其他权利义务进行了约定。同日，大连银行（抵押权人、甲方）与李文才（抵押人、乙方）签订合同编号为DLL二201706190009B02的《最高额抵押合同》。双方约定，李文才所担保的主债权为自2017年6月19日至2020年6月18日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1200万元的最高额内，大连银行依据与昕原公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑汇票承兑合同、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇等协议以及其他文件而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、逾期利息、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。若因除了本金之外的其他费用的增加而实际超出最高额的部分，李文才自愿以本合同约定的抵押财产承担担保责任。上述范围中除本金外的所有应付款项，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高额内。抵押物为被告李文才所有的位于旅顺口区房屋。本合同签订后10日内双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，双方应及时办理变更登记手续。主债权到期债务人未予清偿的，大连银行有权实现抵押权。大连银行可与李文才协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，大连银行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。双方对其他权利义务进行了约定。2017年6月18日，大连银行向昕原公司发放贷款1200万元。2017年6月19日，大连银行与李文才、翁晓清为位于大连市甘井子区的房屋办理了不动产抵押登记。抵押权人为大连银行，抵押期限自2017年6月19日至2020年6月18日。2018年6月10日贷款到期，昕原公司未按期偿还贷款本金，支付利息至2018年4月16日，自2018年4月16日开始欠息，截止2019年2月28日，昕原公司拖欠大连银行贷款本金1200万元、利息、复息及罚息共计974400元。2019年6月16日，信达资产公司与原债权人大连银行签订《债权转让协议》，受让了案涉债权，并共同于2019年8月23日在《辽宁日报》上刊登《大连银行股份有限公司与中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，所涉债务人包含昕原公司、保证人为李文才、翁晓清。信达资产公司受让该债权后，三被告未向信达资产公司履行还款义务。另查，李文才、翁晓清于2012年1月15日在大连市沙河口区民政局登记结婚。上述事实，有原告提供的起诉状、债权转让协议、债权转让清单、流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、不动产权证书、债权转让暨债务催收联合公告等证据、以及信达资产公司、昕原公司、李文才、翁晓清的当庭陈述笔录等证据在卷为凭，且经本院庭审审查和当庭质证，本院予以采信。本院认为，大连银行与昕原公司签订的《流动资金借款合同》、大连银行与李文才、翁晓清签订的《保证合同》、大连银行与李文才、翁晓清签订的《最高额抵押合同》及大连银行与李文才签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格依照约定履行合同义务。本案中，昕原公司在合同约定的贷款期限届满后未及时偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，应继续履行偿还贷款的合同义务。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，受让人取得与债权有关的从权利。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。信达资产公司与大连银行签订《债权转让协议》并在《辽宁日报》登载《大连银行股份有限公司与中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，大连银行将其对昕原公司享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给信达资产公司，并履行了债权转让通知义务。信达资产公司作为金融不良债权受让人在受让债权后，有权向原金融借款合同的债务人昕原公司以及保证人李文才、翁晓清主张权利以实现债权。大连银行已依约定向昕原公司发放了贷款，而昕原公司逾期还款，依照合同约定，信达资产公司有权要求昕原公司偿还合同项下所有到期的债权的本金、利息、复息、罚息等费用。信达资产公司主张的至2019年2月28日借款本金为1200万元，利息、复息及罚息974400元请求符合法律规定及合同约定，昕原公司、李文才、翁晓清对欠款事实亦无争议，对于信达资产公司的诉讼请求，本院予以支持。关于信达资产公司请求对李文才、翁晓清抵押的房屋享有优先受偿权一节，根据大连银行与李文才及与李文才、翁晓清签订的两份最高额抵押合同，李文才以其所有的位于大连市甘井子区松江路22号-4、大连甘井子区汇达园118号1单元6层1号、旅顺口区房屋、翁晓清以其所有的位于大连市沙河口区福意园7号1单元7层1号房屋作为抵押物为大连银行与昕原公司之间在最高额范围内的债权担保并办理了不动产抵押权登记手续，现昕原公司未按时足额偿还债务本息的情形下，信达资产公司有权要求对上述房屋折价、拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，其请求合理，本院予以支持。关于信达资产公司请求李文才、翁晓清承担连带保证责任一节，根据合同约定，李文才、翁晓清为昕原公司的连带责任保证人，在昕原公司未按时足额偿还债务本息的情形下，信达资产公司有权要求李文才、翁晓清就全部债务余额承担连带保证责任，对于该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、三十三条之规定，判决如下：一、被告大连昕原实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司借款本金1200万元及支付截止2019年2月28日的利息、复息、罚息共计974400元，并自2019年3月1日起按照《流动资金借款合同》约定的利息及罚息标准支付利息、复息、罚息至借款还清之日止；二、原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司对抵押物即被告李文才名下的位于大连市甘井子区、旅顺口区的房屋以及被告翁晓清名下的位于大连市沙河口区房屋，以最高本金2000万元以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费为限，以折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿权；三、被告大连昕原实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司保全费5000元；四、被告李文才、翁晓清对被告大连昕原实业发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费49824元（原告已预付），由三被告共同负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  范忠文二〇二〇年十二月八日书记员  柳 桢