安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0621民初3531号 原告：郭胜峰，男，1979年2月6日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：边晶，浙江楷泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：武晓宇，浙江北鼎律师事务所律师。 被告：任艳红，男，1983年12月4日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：王永，安徽省濉溪县韩村镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王彪，安徽省濉溪县五沟镇法律服务所法律工作者。 原告郭胜峰与被告任艳红合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭胜峰及其委托诉讼代理人边晶、被告任艳红的委托诉讼代理人王永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭胜峰向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告转让款12.8万元；2.判令被告支付租赁期间的水电费、管理费5千元；3.判令被告支付逾期转让费的利息，以12.8万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；4.案件诉讼费由被告承担。 事实和理由：2020年3月18日，原、被告双方达成转让协议，约定原告将位于杭州市江干区废铁场地的所有设备和场地使用权转让给被告，转让价款26.6万元，同时将剩余的废铁作价12万元和一个集装箱组价2千元一并转让给被告。双方签订转让协议后，原告将上述物资移交给被告，被告支付了2万元的价款。转让款26.8万元中，包含6万元的预付租金和1万元的房屋押金，设备款和废铁、集装箱价款共计31.8万元。2020年4月份，由于政府政策原因，期间的涉案场地无法继续经营，被告以此为由拒绝向原告支付剩余的转让款，此期间房租1万元是原告支付的。原、被告就转让事宜达成合意，签署了《协议》,并且做了移交，原告的合同义务已经履行完毕，被告应支付相应价款。但是，截止到起诉之日，被告迟迟没有支付剩余的转让款12.8万元。被告在使用场地期间，水电费、管理费没有及时缴纳，共计5千元。 任艳红辩称，导致涉案合同不能履行的过错在原告。1.原告对标的物场地无权出租，涉案合同无效。2.签订合同时，原告明知涉案场地即将被拆迁，恶意转嫁风险，把场地转让给被告，主观上存在欺诈，合同无效，致使标的物贬损，被告的合同目的不能实现，给被告造成巨大损失。3.合同无法履行的过错在原告，应当相互返还，给被告造成的损失，被告将另案起诉。综上，应驳回原告诉讼请求，判令原告返还被告支付的款项20万元，定金5万元，扣除废铁12万元，应返还13万元。 郭胜峰围绕诉讼请求，向本院提交证据： 1.转让协议及款项统计各1页，证明原被告达成转让协议以及转让款项的组成； 2.转账记录原件3页，证明被告支付给原告转让款20万元（含5万元押金）； 3.录音打印件4页，证明被告对转让金额无异议。 经当庭举证，任艳红的诉讼委托代理人对上述证据的质证意见： 对证据1转让协议真实性无异议，对于原告方观点有异议。该转账协议证明了涉案合同应是场地租赁合同，设备转让是附属合同。涉案场地权利人是上海铁路总公司，原告无权出租，无权处分。涉案场地在出租前几个月就已经通知拆除，原告明知即将拆除故意把场地转租，主观存在恶意，故意把设备拆除，价值贬损的风险转嫁给被告，涉案合同无效。同时证明签订协议时被告向原告支付5万元押金。银行账户后边写了“预付5万押金”。对于转让清单真实性待查，没有提交原件。对于款项统计基本属实。 对证据2三性无异议，对举证观点有异议，20万元不包含5万元押金，5万元押金另付的。 对证据3真实性无异议，原告举证观点不能成立，涉案合同目的是被告使用场地一年以上，设备如脱离场地，其价值要贬损一半，原告主张要亏损2万元，被告没有同意原告主张。 被告未向本院举证。 经当庭举证、质证和核实，本院认为原告所举证据1、2、3均客观真实合法，且与本案有关联性，对其证明效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年3月18日，原告作为甲方、被告作为乙方，双方达成《转让》协议，约定：原告将位于杭州市江干区废铁场地的所有设备和场地使用权转让给被告，转让价款26.6万元（包括房租6万元、押金1万元、设备19.6万元），同时将剩余的废铁作价12万元和一个集装箱组价2千元一并转让给被告，共合计38.8万元。协议签订当日，被告通过手机银行转款给原告场地预付款5万元。签订签订后，原告将上述物资移交给被告，2020年3月26日，被告通过手机银行转款给原告场地款10万元，同年3月29日，被告通过手机银行转款给原告场地款5万元。2020年4月份，由于政府政策原因，涉案场地需拆迁，致使涉案场地无法继续经营，被告以此为由拒绝向原告支付剩余的转让款18.8万元（38.8万元-20万元）。 另查明，原告收到涉案场地上家即出租方胡富勇退回租金和押金共6万元，被告对剩余转让费12.8万元（38.8万元-20万元-6万元）未予支付。在诉讼过程中，原告向本院申请诉讼保全，本院依法作出（2020）皖0621民初3531号民事裁定书，冻结被申请人任艳红银行账户内资金133000元，期限12个月，原告支付案件申请费1185元。 本院认为，我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出主张，有责任提供证据继续证明。本案中，原告将租赁的涉案场地及设备转让给被告使用，并约定了转让价款，是当事人双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合同依法成立。原告按合同约定涉案将场地和设备交付给被告，被告应当按约定支付相应的费用，因此，对原告提出的要求被告支付转让费12.8万元及相应利息的请求，予以支持，但利息从起诉之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为宜。对原告提出其他请求，无证据证明，不予支持。对被告提出的原告在转租涉案场地之前就知道拆迁信息及其支付给原告5千元现金作为押金的抗辩主张，证据不足，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、被告任艳红于本判决书生效后十五日内支付给原告郭胜峰转让款12.8万元及相应利息（以12.8万元为基数，从2020年8月6日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止）； 二、驳回原告郭胜峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2960元，由被告任艳红负担2860元，原告郭胜峰负担100元；案件保全费1185元，由被告任艳红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  梁作礼 人民陪审员  关建华 人民陪审员  何晓莉 二〇二〇年十二月二十一日 法官 助理  戚肖雯 书 记 员  王丰仪 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一、三款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条第二款在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。