河北省赵县人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0133民初1381号原告：赵县农村信用联社股份有限公司，住所地赵县永通路**。法定代表人：邓广乐，该公司董事长。委托诉讼代理人：王鑫，河北来仪律师事务所律师。委托诉讼代理人：卜建浩，该公司员工。被告：李军辉，男，1968年10月21日出生，汉族，住赵县，现在深州监狱服刑。原告赵县农村信用联社股份有限公司（以下简称信用社）与被告王彦梅、李军辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告赵县农村信用联社股份有限公司委托诉讼代理人王鑫、被告李军辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王彦梅立即归还原告贷款本金580万元及利息1052742.8元（暂计算至2020年7月16日），以后利息按合同约定计算至清偿之日；2、判令被告王彦梅立即归还原告贷款本金10万元及利息17831.29元（暂计算至2020年7月16日），以后利息按合同约定计算至清偿之日；3、判令原告在主债权范围内可以被告李军辉抵押的位于赵县东侧的两处房地产（房产证号分别为赵房权证城字第**、赵房房权证城字第**；地；地证号分别为石赵国用2014第4142号、冀石赵国用2015第04250号）折价或者以拍卖及变卖的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王彦梅于2018年5月28日与原告签订个人循环额度借款合同（合同编号：赵县联社农信循借字2018第13532018505924号）借款580万元，借款期限：2018年5月30日到2019年5月29日，借款利率5.83625‰。同日，被告李军辉与原告签订最高额抵押合同（合同号：赵县联社农高抵字2018第13532018620079号），李军辉用其所有的位于赵县东侧的房地产（房产房产证号：赵房权证城字第**；证号：冀石赵国用2014第**）为前述借款做抵押，并办理了抵押登记，他项权证号：冀2：冀20**赵县不动产证明第**2018年5月30日按约定发放贷款580万元。被告王彦梅于2018年5月25日与原告签订个人循环额度借款合同（合同编号：赵县联社农信循借字2018第13532018501866号）借款350万元，借款期限：2018年5月26日到2019年5月25日，借款利率月息5.83625‰。同日，李军辉与原告签订最高额抵押合同（合同号：赵县联社农高抵字2018第13532018616621号）李军辉用其所有的位于赵县东侧的房地产（房产证房产证号：赵房权证城字第×：证房权证城字第**国1：冀石赵国用2015第**借款做抵押，并办理了抵押登记，他项权证号：冀20**赵县不动产证明：冀20**赵县不动产证明第**按约定发放贷款350万元。被告王彦梅2018年6月16日偿还贷款340万元，偿还利息13890.27元，现欠贷款本金10万元及利息。上述贷款已逾期，截至2020年7月16日结欠本金共计590万元，利息1070574.09元，本息合计6970574.09元。为了降低贷款风险，保护原告的合法权益不受侵害，故诉至贵院，望判如所请。本案在诉讼过程中，原告于2020年9月25日，撤回对被告王彦梅的起诉，向本院提出增加诉讼请求申请书，申请事项：1、请求依法判令被告李军辉承担连带责任保证责任偿还原告贷款本金580万元及利息1052742.8元（截止到2020年7月16日），其以后的利息按照合同约定计算至清偿之日；2、请求依法判令被告李军辉承担连带保证责任偿还原告贷款本金10万元及利息17831.29元（截止到2020年7月16日），其以后的利息按照合同约定计算至清偿之日。事实与理由：原被告金融借款纠纷一案贵院已受理。原告整理诉讼证据时发现案涉两笔贷款被告李军辉军书面承诺连带责任保证，依法应对案涉两笔贷款承担连带保证责任。而原告诉状中仅要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权，不利于原告合法权益的保护。故此，原告特根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国担保法》的相关法律规定提出上述申请，请贵院予以准许。李军辉辩称，是借钱了，对原告起诉无异议，10万元是580万元的利息。信用社是2018年5月31日放款，我于2018年6月24日被抓，因我被抓，信用社就冻结350万元不让支取，既然信用社能冻结350万元，为什么不及时收回580万元贷款，当时王彦梅有还款能力。经审理查明，李军辉系王彦梅的财产共有人。2018年5月18日，李军辉委托房地产估价机构：石家庄石房房地产评估机构事务所有限公司对李军辉位于赵县线东侧的商住用途房地产进行抵押估价，房屋所有权人为李军辉，房屋所有权证号为赵房权证房权证城字第**，积1612.47平方米，该房地产抵押价值962.32万元。2018年5月18日，被告李军辉向原告赵县农村信用联社股份有限公司出具《财产共有人同意借款承诺书》，李军辉同意借款人王彦梅向原告借款580万元（人民币），期限二年，用途购房，并按合同约定承担义务，如借款人不能到期归还借款，被告李军辉愿意承担连带清偿责任。2018年5月28日，王彦梅与原告签订合同编号为赵县联社农信循借字（2018）第13532018505924号的《个人循环额度借款合同》，原告向王彦梅提供借款额度为人民币580万元，借款用途：购房，借款额度有效期间从2018年5月28日起至2019年5月27日止，借款利率5.83625‰。同日，被告李军辉与原告签订合同编号为赵县联社农高抵字（2018）第13532018620079号的《最高额抵押合同》，合同约定：被担保的债权是指自2018年5月28日至2019年5月27日期间因（赵县农村信用联社股份有限公司）农信借字（2018）第13532018505924号《个人循环额度借款合同》，原告向王彦梅连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额为人民币金额580万元，借款用途：购房；另约定，在上述期间内的任一时点，只要原告对债务人王彦梅尚未收回的债权余额不超过最高额，原告可以连续、循环地向债务人提供借款，李军辉在该最高额内对原告因发放该贷款而形成的债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。尚未收回的债权余额包括借款本金、利息（包括利息和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2018年5月28日，原告与王彦梅、李军辉签订《房地产抵押物清单》。李军辉用其所有的位于赵县东侧的房地产（房产证号房产证号：赵房权证城字第**；：冀石：赵房权证城字房房权证城字第**冀石赵国用2014第**不动产登记证明的证号为冀20**赵县不动产证明第0000419号。同日，原告与王彦梅签订《河北省农村信用社信通卡自助贷款业务开通协议书》，出具《河北省农村信用社特色信贷产品电子借据》，原告于2018年5月30日按合同约定向王彦梅发放贷款580万元。借款发放后，王彦梅于2018年6月21日偿还原告利息24823.52元，于2018年7月16日偿还原告利息28208.54元，2018年7月21日偿还原告利息993.98元，2018年8月8日偿还原告利息4647.73元。共计偿还利息58673.77元，截止到2020年7月16日，王彦梅尚欠原告本金580万元，利息1052742.8元。另查明，2018年5月3日，被告李军辉向原告赵县农村信用联社股份有限公司出具《财产共有人同意借款承诺书》，李军辉同意借款人王彦梅向原告借款350万元（人民币），期限二年，用途购粮食，并按合同约定承担义务，如借款人不能到期归还借款，被告李军辉愿意承担连带清偿责任。被告王彦梅于2018年5月25日与原告签订了合同编号为赵县联社农信循借字2018第13532018501866号的《个人循环额度借款合同》，借款人（甲方）王彦梅，贷款人（乙方）赵县农村信用社股份有限公司，借款金额350万元，借款期限：2018年5月26日到2019年5月25日，借款利率为月利率，单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮61%。甲方未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮80%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的20日。第十二条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施约定，三、可能危及乙方债权的情形（一）发生下列情形之一，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的；甲方发生承包、托管（接管）、租赁、投资、联营、涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、或无法正常履行职责；（四）保证人出现以下情形之一，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的，2.涉及……重大法律纠纷……，可能影响保证人承担保证的能力；四、乙方救济措施：出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放贷款；（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；（三）相应调整、取消或终止借款额度，或调整额度有效期间；……同日，被告李军辉与原告签订合同编号为赵县联社农高抵字（2018）第13532018616621号的《最高额抵押合同》，李军辉用其所有的位于赵县东侧的房地产（房产证号：房产证号：赵房权证城字第**；冀石赵国用：赵房权证城字第房权证城字第**）石赵国用2015第**记，不动产登记证明证号为冀20**赵县不动产证明第××号。合同签订后，原告与王彦梅签订《河北省农村信用社信通卡自助贷款业务开通协议书》，出具《河北省农村信用社特色信贷产品电子借据》，原告于2018年5月26日按约定向王彦梅发放贷款350万元。原告于2018年6月16日提前收回王彦梅贷款本金340万元及利息13890.27元，借款本金340元相应的利息已全部还清。只剩借款本金10万元。截止到2020年7月16日，王彦梅尚欠原告贷款本金10万元及利息17831.29元。本案在诉讼过程中，原告书面申请撤回对王彦梅的起诉，本院已裁定予以准许。上述事实由原告提交的《个人循环额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押估价报告》、河北省农村信用社特色借贷产品电子借据、房地产抵押物清单、河北省农村信用社新卡通自助贷款业务开通协议书、中华人民共和国房屋所有权证、不动产登记证明、明细查询及庭审笔录等证据予以证实。本院认为，原告赵县农村信用联社股份有限公司与王彦梅、被告李军辉订立的《个人循环额度贷款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依法应受法律的保护，双方均应按照合同约定履行义务。原告依约将贷款发放给王彦梅，已履行了提供借款的义务，在合同履行期间，借款人王彦梅以及被告李军辉作为保证人出现重大法律纠纷，属于合同约定的出现影响保证人承担保证能力的涉及重大法律纠纷的情形，原告依约收回340万元贷款以及相应利息不违反合同约定，借款人王彦梅应当继续偿还剩余借款本金及利息。但是王彦梅未按合同约定履行还款义务，被告李军辉也未依约对上述债务承担连带清偿责任，构成违约。原告要求被告李军辉对上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李军辉用其单独所有的案涉房屋、国有土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，在王彦梅不能按期履行还款义务时，原告有权从案涉房地产的折价、拍卖或者变卖所得价款中在高额保证的范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十四条的规定，判决如下：一、限被告李军辉在本判决生效后十日内偿还原告赵县农村信用联社股份有限公司借款本金580万元及利息1052742.8元（利息计算截止到2020年7月16日），自2020年7月17日起至本金偿清之日的利息以580万元为基数按合同约定的利率计算。二、如被告李军辉未履行上述第一项判定的给付义务，原告赵县农村信用联社股份有限公司对被告李军辉抵押的位于赵县东侧的房地产（房产证号：赵房房产证号：赵房权证城字第**；赵国用2014：赵房权证城字第××房权房权证城字第**用2014第**享有优先受偿权。三、限被告李军辉在本判决生效后十日内偿还原告赵县农村信用联社股份有限公司借款本金10万元及利息17831.29元（利息计算截止到2020年7月16日），自2020年7月17日起至本金偿清之日的利息以10万元为基数按合同约定的利率计算。四、如被告李军辉未履行上述第三项判定的给付义务，原告赵县农村信用联社股份有限公司对被告李军辉抵押的位于赵县东侧的房地产（房产证号：赵房权房产证号：赵房权证城字第**；国用2015第04：赵房权证城字第**房权证房权证城字第**015第**先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。案件受理费60594元，由被告李军辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市赵县，邮编：051530，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吕占波审 判 员  邢洪波人民陪审员  张英朝二〇二〇年十一月四日书 记 员  常子健——