河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0181民初2159号原告：河南巩义农村商业银行股份有限公司，住所地：巩义市紫荆路**。统一社会信用代码：91410181683185226X。诉讼文书送达地址：巩义市紫荆路33号。法定代表人：王建伟，董事长。委托诉讼代理人：信明珠，河南鹰与鲨律师事务所律师。被告：翟绍儒，男，汉族，1964年11月10日出生，住河南省郑州市管城回族区。现羁押于洛阳市监狱。被告：李梦红，女，汉族，1967年9月28日出生，住河南省郑州市管城回族区。诉讼文书送达地址：巩义市恒兴花园8号楼53号。河南巩义农村商业银行股份有限公司与翟绍儒、李梦红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告河南巩义农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人信明珠，被告翟绍儒、李梦红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南巩义农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告翟绍儒、李梦红共同偿还原告借款本金1,897,561.58元及利息（自2020年2月11日起至实际清偿之日按月利率8.28‰计算）、罚息（自2020年2月11日起至实际清偿之日按月利率4.14‰计算）；2、判令原告在上述诉讼请求范围内对被告翟绍儒名下的位于巩义市××东路××楼××号房屋（产权证号：豫20**巩义市不动产权第**）拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权；3、被告承担本案的案件受理费、保全费等实现债权的全部费用。事实和理由：2019年1月29日，原告与被告翟绍儒签订最高额个人借款合同一份，约定翟绍儒从2019年1月29日至2022年1月29日期间连续借款，累计最高未清偿余额不超过190万元，用于购买铝石。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，月利率为8.28‰，按月结息，结息日固定为每月的第21日，定期还息，不定期还本，逾期按原借款利率基础上加收50%罚息。2019年1月29日，原告又与翟绍儒签订最高额抵押合同，约定翟绍儒自愿用其位于巩义市××东路××楼××号房屋为原告与翟绍儒在2019年1月29日至2022年1月29日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费等实现债权的费用，并办理抵押登记。2019年1月31日，原告向翟绍儒发放了贷款，金额190万，借款期限为2019年1月31日至2020年1月20日。李梦红系翟绍儒配偶，其向原告出具了愿意与翟绍儒共同偿还借款的承诺书。借款到期后，二被告没有按照约定偿还本金及利息。翟绍儒辩称，借款属实，产生的利息、罚息也没有异议，在翟绍儒出事之前，利息一直按月支付，不存在违约现象。李梦红辩称，翟绍儒给李梦红说的是单位要用钱，要用房子抵押，让其签字，李梦红连贷款材料都没有看就签字了。本院经审理认定如下事实：2019年1月29日，原告与被告翟绍儒签订最高额个人借款合同一份，约定翟绍儒从2019年1月29日至2022年1月29日期间连续借款，累计最高未清偿余额不超过190万元，用于购买铝石。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，月利率为8.28‰，按月结息，结息日固定为每月的第21日，定期还息，不定期还本，逾期按原借款利率基础上加收50%罚息。2019年1月29日，原告又与翟绍儒签订最高额抵押合同，约定翟绍儒自愿用其位于巩义市××东路××楼××号房屋，产权证号：豫（2018）巩义市不动产权第0007401号为原告与翟绍儒在2019年1月29日至2022年1月29日期间签订的全部主合同提供抵押担保，累计未清偿余额债权发生期间内最高不超过190万元，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费等实现债权的费用，并办理抵押登记，不动产登记证明为豫（2019）巩义市不动产证明第0000675号。2019年1月31日，原告向翟绍儒发放了贷款，金额190万，借款期限为2019年1月31日至2020年1月20日。李梦红系翟绍儒配偶，2019年1月15日，其向原告出具知晓并同意翟绍儒向原告申请借款190万元，承诺与翟绍儒共同偿还借款的承诺书。借款到期后，二被告没有按照约定偿还本金及利息。截止2020年11月18日，翟绍儒偿还本金2,438.42元，偿还利息202,138.14元，利息支付至2020年2月10日。本院认为，原告与被告翟绍儒签订的借款合同、抵押合同，系双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告向翟绍儒贷款190万元，翟绍儒应按照合同约定偿本付息。原告请求翟绍儒偿还剩余借款本金1,897,561.58元及利息（自2020年2月11日起至实际清偿之日按月利率8.28‰计算）、罚息（自2020年2月11日起至实际清偿之日按月利率4.14‰计算），证据充分，予以支持。翟绍儒以其位于巩义市××东路××楼××号房屋为该笔借款进行抵押，并办理了抵押登记，原告请求的主债权余额不超过该房产所抵押担保的主债权金额，原告对该房产享有优先受偿权，及于本金、利息、罚息，及实现债权的费用。李梦红与翟绍儒系夫妻关系，认可该笔债务为夫妻共同债务，承诺共同偿还借款，应继续承担共同还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院＜关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释＞》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告翟绍儒、李梦红于本判决生效之日起10日内偿还原告河南巩义农村商业银行股份有限公司借款本金1,897,561.58元及利息（自2020年2月11日起至实际清偿之日按月利率8.28‰计算）、罚息（自2020年2月11日起至实际清偿之日按月利率4.14‰计算）；二、河南巩义农村商业银行股份有限公司对巩义市新兴东路108号8号楼附11号房屋（产权证号：豫20**：豫20**巩义市不动产权第**，拍卖、变卖后在上述第一项还款范围内享有优先受偿权；被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,878元，保全费5,000元，共计26,878元。由翟绍儒、李梦红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。审判员  郑志远二〇二〇年十一月二十三日书记员  高 雅附：相关法律法规司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院＜关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释＞》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。