广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初2959号 原告：中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行，住所地广西柳州市龙城路**。 负责人：梁环，该支行行长。 委托诉讼代理人：李洪娅，广西万然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫群林，广西万然律师事务所律师。 被告：翟柳荣，女，1973年1月14日出生，户籍地广西柳州市鱼峰区。 原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行诉被告翟柳荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，于2020年12月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李洪娅到庭参加诉讼，被告翟柳荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告翟柳荣于2019年6月25日签订的《个人借款/担保合同》；二、被告翟柳荣归还原告贷款本金611737.67元及利息、罚息、复利合计16808.05元，共计628545.72元（利息、罚息、复利合计计算截止2020年5月21日，之后的利息按照合同约定计算至本息清偿之日止）；三、被告翟柳荣支付原告律师代理费28141.82元；以上第二至三共计：656687.54元；四、请求依法判令原告对被告翟柳荣抵押给原告的房产，即位于柳州市房产【抵押权证：桂（2019）柳州市不动产证明第XXXXXX号】折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；五、本案的诉讼费用全部由被告承担。 事实和理由：2019年6月25日，原告与被告翟柳荣签订《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告翟柳荣提供650000元的贷款，用于经营周转，贷款期限为5年，共计60个月，被告翟柳荣以按月等额本息还款方式归还贷款本息，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%。合同还约定了如被告未按照合同约定日期偿还贷款，原告可在约定利率基础上加收50%收取罚息；被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权解除合同，并可要求被告提前偿还贷款本息及罚息或其他费用如被告未按合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费等费用由被告承担，合同还约定了原告所在地法院为本案争议管辖地法院。为保证合同的顺利履行，被告翟柳荣以其所有的位于柳州市房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2019年7月12日办理抵押权号为桂（2019）柳州市不动产证明第XXXXXX号商品房房屋他项权登记。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告翟柳荣指定的人足额发放了650000元贷款。然而，在借款期间，被告翟柳荣未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。截止2020年5月21日，被告翟柳荣连续6期、累计6期未按时足额偿还贷款本息，同时被告翟柳荣尚欠贷款本金611737.67元及利息、罚息、复利合计16808.05元，共计628545.72元。根据双方签订《个人借款／担保合同》的约定，原告有权宣布本合同提前到期，被告翟柳荣应当归还所有剩余贷款本息，承担相应的违约责任，并支付原告为追索债权聘请律师而支付律师代理费28141.82元。被告翟柳荣应以其所有的位于柳州市折价的价款优先清偿上述款项。综上所述，为维护原告合法权益，根据合同对争议解决方式的约定，特依《中华人民共和国民事诉讼法》之规定提起诉讼，请求法院依法判如原告所请。 被告翟柳荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求在举证期限内提供了《个人借款/担保合同》、《个人贷款委托支付协议》、中国工商银行借款凭证、房屋他项权证、抵押房屋所有权证，土地使用权证、自营历史明细表、个人贷款借据余额信息、离婚协议、离婚证及单身证明、委托代理合同、律师代理费收据等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，《个人借款/担保合同》第十四条约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，可解除本合同；第十七条约定贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由借款人承担；第十九条约定抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2019年7月12日，被告翟柳荣以其所有的位于柳州市房屋为本案借款提供抵押，双方办理了抵押权登记。在诉讼过程中，原告明确其主张的截止至2020年5月21日利息16808.05元中含利息15325.28元、罚息1159.31元、复利323.46元，罚息以逾期本金为基数计算，复利以逾期利息为基数计算，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至本息清偿之日止。原告称被告截止至2020年5月21日已连续六次未按时足额还款，之后亦未还款，故提起本诉。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款/担保合同》是各方真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约向被告翟柳荣发放借款，被告翟柳荣收到借款后未按时还款的行为构成违约。根据合同约定，原告要求解除与被告签订的《个人借款/担保合同》，要求被告翟柳荣归还借款本金611737.67元，支付利息15325.28元、罚息1159.31元、复利323.46元（该利息、罚息、复利暂计至2020年5月21日，之后的利息、罚息、复利按《个人借款/担保合同》约定另计至实际清偿完毕之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。 关于律师代理费。《个人借款/担保合同》第十七条约定贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由借款人承担，故原告要求被告支付律师代理费28141.82元有合同和法律依据，本院予以支持。关于抵押权的问题。被告翟柳荣以其所有的位于柳州市房屋为上述借款提供抵押担保，并就上述抵押房产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告翟柳荣不履行上述债务时，原告有权以被告翟柳荣所有的位于柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行与被告翟柳荣于2019年6月25日签订的编号B:经营字柳州分行龙城支行2019年7004号的《个人借款/担保合同》； 二、被告翟柳荣于本案判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行偿还借款本金611737.67元，支付利息15325.28元、罚息1159.31元、复利323.46元（该利息、罚息、复利暂计至2020年5月21日，之后的利息、罚息、复利按《个人借款/担保合同》约定另计至实际清偿完毕之日止）； 三、被告翟柳荣应于本案判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行支付律师代理费28141.82元； 四、若被告翟柳荣不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行有权依法以被告翟柳荣名下的位于柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。 如果义务人未按本判决指定之期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费10366元、公告费560元（原告均已预交），由被告翟柳荣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人之人数或者代表人之人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  许兰珍 人民陪审员  刘 冰 人民陪审员  徐耀玲 二〇二〇年十二月三十日 代书 记员  唐 啸