湖南省邵阳市北塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0511民初748号 原告：邵阳农村商业银行股份有限公司，住所地邵阳市北塔区资园路**。 法定代表人：许光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋勇。 委托诉讼代理人：唐忠卿，该公司法务。 被告：陈钦安，男，1975年10月29日出生，汉族，住邵阳市大祥区。 被告：张沙萍，女，1978年9月30日出生，回族，住邵阳市双清区，系被告陈钦安之妻。 被告：苏维埃，男，1983年4月1日出生，回族，住邵阳市双清区。 被告：李旭平，女，1985年1月16日出生，汉族，住邵阳市双清区，系被告苏维埃之妻。 原告邵阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告陈钦安、张沙萍、苏维埃、李旭平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人蒋勇、唐忠卿到庭参加诉讼，被告陈钦安、张沙萍、苏维埃、李旭平经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：一、被告陈钦安、张沙萍立即归还所欠我行贷款本金50万元，利息59670.55元，利息自2017年7月20日起算至2020年2月28日止，本息合计559670.55元，顺延按月利率7.877‰继续计算；二、原告对被告陈钦安抵押物位于邵阳市大祥区××门口左起第一间门面享有优先受偿权；三、被告苏维埃、李旭平对陈钦安提供保证担保贷款15万元整、利息17901元（利息自2017年7月20日起算至2020年2月28日止，本息合计167901元，顺延按照月利率7.877‰继续计算）承担连带偿还责任；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告陈钦安于2017年7月20日以做生意缺少流动资金为由向我行五一路支行申请贷款50万元，原、被告之间签订了最高额借款合同、最高额抵押合同、保证合同，经我行审核后于2017年7月20日向被告陈钦安发放了贷款50万元，（其中35万元以本人陈钦安名下位于邵阳市大祥区××门口左起第一间门面提供抵押，另15万元为苏维埃、李旭平夫妻提供连带保证担保）约定期限1年，贷款利率9.45‰。被告自2018年7月20日起停止归还贷款利息，现欠息59670.55元，下欠本息共计559670.55元。为确保我行的合法权益，享有优先受偿权，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告陈钦安、张沙萍、苏维埃、李旭平未作答辩，也未向本院提交证据。 原告农商银行围绕自己的诉讼请求提交了原告营业执照、四被告身份证明及结婚证复印件、《个人借款合同》、《共同借款人承诺书》、《借据》、《最高额抵押合同》、《抵（质）押承诺书》、《夫妻共同担保承诺书》、房屋他项权证、《保证合同》等证据，因被告未到庭，亦未提交反驳证据，本院视为其放弃对证据的质证权利。经审查，原告提交的上述证据来源和形式符合法律规定，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，且能够形成完整、互相关联的证据链，可以作为认定本案事实的依据，故本院依法予以采信，并在卷佐证。 依据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定如下事实：2017年7月20日，被告陈钦安向原告所辖五一路支行申请借款50万元，并与原告签订《个人借款合同》与《最高额抵押合同》，约定借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，贷款月利率为8.5503‰；约定以被告陈钦安名下位于邵阳市大祥区××门口左起第一间门面（房屋所有权证号××）为其中35万元的债务提供抵押，并办理了抵押登记。被告陈钦安与其妻张沙萍均签署了《共同借款人承诺书》与《抵（质）押承诺书》。被告苏维埃为该借款提供担保，于2017年7月20日与原告签订《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告苏维埃与其妻李旭平签署《夫妻共同担保承诺书》，承诺愿意为该借款中的15万元承担连带担保责任。2017年7月20日，原告向被告陈钦安发放借款50万元。被告自2018年7月20日起停止归还贷款利息，至2020年2月28日止欠息59670.55元。原告提起诉讼后，于2020年11月16日向本院提出财产保全申请，并缴纳保全申请费3320元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，当事人之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，原告贷款给被告陈钦安使用，陈钦安却未按约定履行还款义务，其行为构成违约，陈钦安妻子即被告张沙萍自愿对陈钦安所借款项承担共同还款责任，符合法律规定。原告农商银行与被告陈钦安约定的贷款月利率为8.5503‰，现原告自愿降低贷款月利率为7.877‰，系减轻被告的责任，不违反法律规定。故对于原告要求被告陈钦安、张沙萍共同返还原告借款本金50万元及相应利息（其中计算至2020年2月28日的利息59670.55元，自2020年3月1日起的利息按月利率7.877‰计算至实际还款之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告陈钦安自愿用其房产为自己的贷款作抵押担保，原告有权就抵押的房产在约定的担保范围内优先受偿，故对于原告要求对抵押物享有优先权的诉讼请求，本院予以支持。被告苏维埃、李旭平自愿为陈钦安上述借款中的15万元借款本金及相应利息承担担保责任，该约定不违反法律规定，合法有效，故对于原告要求被告苏维埃、李旭平在约定的担保范围内承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告陈钦安、张沙萍在本判决生效之日起十日内返还原告邵阳农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及相应利息（计算至2020年2月28日的利息为59670.55元，自2020年3月1日起的利息按月利率7.877‰计算至实际还款之日止）； 二、原告邵阳农村商业银行股份有限公司有权就被告陈钦安名下的抵押房产（产权证号为Ｒ××5）在35万元借款本金及其所产生的利息范围内优先受偿； 三、被告苏维埃、李旭平对被告陈钦安所借款项中15万元借款本金及相应利息（计算至2020年2月28日的利息为17901元，自2020年3月1日起的利息按月利率7.877‰继续计算至款项还清之日止）承担连带偿还责任； 四、被告陈钦安、张沙萍在本判决生效之日止十日内赔偿原告财产保全申请费3320元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4698元，由被告陈钦安、张沙萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 员  陈凯军 二〇二〇年十一月二十六日 法官助理钟黔林 代理书记员  罗晴晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。