河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初10825号原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司，住所地广东省深圳市南山区粤海街道科苑路11号金融科技大厦A座二十一层A、B、C、D单元，二十二层C、D单元。法定代表人：楚涛，董事长。委托代理人：周虎，河南豫龙律师事务所律师。被告：张君，男，1975年10月3日出生，汉族，住河南省郑州市。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司与被告张君民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周虎到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告偿还借款本金279344.6元，利息、违约金、滞纳金21230.1元（暂计算至2020年3月23日），并支付从2020年3月24日起至被告实际清偿之日止以279344.6元为基数按照月利率2%计算的利息、违约金、滞纳金（合计300574.7元）；二、判令被告向原告支付为实现债权花费的律师费6000元；三、判令原告有权在上述第一、第二项下所确定的债权数额范围内对被告名下位于河南省郑州市郑东新区××单元××号房产（不动产权证号：郑房权证字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、判令被告承担本案诉讼费用、保全费。事实与理由：原告系依法获批金融放贷许可的小额贷款公司，依托“飞贷”APP为媒介向客户提供线上贷款服务。2019年5月27日，原告与被告签订了编号为FD1130661816174258398的“飞贷”额度贷款合同，约定：本额度借款为抵押类借款，被告所得的贷款总额不超过28万元，支用授信的前提是签署最高额抵押合同并办理完抵押登记，被告可在授信额度内多次借款。各次借款金额、期限、利率等以借款合同约定为准。合同另对违约责任等事项进行了约定。同日，原被告签订了最高额抵押合同，约定被告名下位于郑州市郑东新区××单元××号的房屋为前述“飞贷”额度贷款合同项下所形成的债务提供最高额抵押担保，合同对抵押担保的范围等事项进行了明确约定。2019年5月28日，该房产办理了抵押登记。同日，被告通过“飞贷”APP向原告申请借款，金额为28万元，借款利率为月1.6667%，按月结息，到期一次性还本，期限为12个月。如被告未按约定履行还款义务，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告承担相应违约责任。后被告未按约定履行还本付息义务，构成违约。为维护合法权益，原告诉至法院，要求贷款提前到期，并由被告承担违约责任并负担原告的律师费，原告同时实现抵押权。望判如所请。被告未答辩。经审理查明：2019年5月27日，原告作为贷款人与被告张君作为借款人签订编号为FD1130661816174258398的额度借款合同，约定：在任何时点，借款人所得贷款总额（即最大授信金额）合计不超过280000元整。本授信额度的有效期限为10年（即从2019年5月27日至2029年5月27日）；在抵押物未解除抵押登记期间，原告有权根据抵押物的最新估值和借款人的征信情况等综合评定借款人新的授信额度。借款人可在授信额度内多次借款，各次借款的金额以《借款合同》约定的金额为准。借款人必须全部还清已经借取的任意一笔借款后方可重新使用该笔借款所对应借款金额的授信额度。借款人申请支用授信额度的前提是：抵押人与抵押权人签署《最高额抵押合同》并办理抵押登记。因借款人原因导致贷款人未能在还款日足额收取应还款项的，视同借款人逾期。若贷款人向借款人发放的贷款出现逾期时，借款人应向贷款人支付滞纳金，滞纳金以借款人的逾期贷款（一笔或多笔）的贷款余额为基数，以滞纳金比率为系数，按天计算。具体以《借款合同》为准。借款人的还款，需冲抵多项应还款项的，各个应还款项的冲账序位先后为：清算费、代偿费（或滞纳金）、管理费（如有）、综合费（如有）、利息、本金。当借款人发生合同约定的违约情形时，贷款人有权停止发放合同下的贷款，宣布已发放贷款提前到期并提前解除合同，借款人须及时归还全部贷款本息及相关费用。贷款人采取法律救济措施花费的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、催收费用等）均由借款人承担。合同尾部有原告在贷款人处加盖印章，被告在借款人处签字捺印。同日，原告作为抵押权人（乙方）与被告作为抵押人（甲方）签订编号为051131089862129177771的最高额抵押合同，约定：被告用其名下位于郑州市郑东新区××单元××号的房屋（不动产权证号：郑房权证字第××号）为前述编号为FD1130661816174258398的《“飞贷”额度借款合同》项下形成的债权提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的范围为主合同的任何项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等），乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为280000元及利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款。2019年5月28日，抵押合同约定的上述房产在郑州市国土资源局办理了抵押登记，抵押权人为原告，原告取得证号为豫（2019）郑州市不动产证明第0147990号的不动产登记证明书。2019年5月28日，被告作为借款人（甲方）通过“飞贷”APP向原告作为贷款人（乙方）申请借款，双方签订编号为JK1133296926901286758的借款合同,约定：借款用途仅限于企业经营，不得用于证券投资、其他股本权益性投资等法律、法规和规章禁止的用途。借款本金为280000元，贷款利率为月利率1.6667%。还款方式为按月结息，到期一次还本。贷款期限为12个月，即从2019年5月28日起至2020年5月28日止。甲方的专用账号为尾号为1717的中国农业银行账户。借款人在超过还款日未支付应还未还款项给贷款人，应支付贷款人滞纳金。滞纳金以逾期贷款的贷款余额为基数，以滞纳金率为系数，按天计算。逾期贷款的滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期贷款的贷款余额*∑（各区间滞纳金率*各区间对应逾期天数）。逾期天数在10天以内的（含10天），该区间滞纳金率为每天0.1%；逾期天数在11至30天的（含30天），该区间滞纳金率为每天0.15%；逾期天数在30天以上的，该区间滞纳金率为每天0.2%。2019年5月29日，原告向被告尾号为1717的中国农业银行账户转账280000元。原告提交的被告还款计划表显示，2019年11月28日前的贷款本、息，被告已清偿完毕，且被告于2019年10月24日支付的款项超出了当期应付利息，超出的655.44元抵扣本金，剩余本金为279344.56元。自2019年11月29日起，被告未按期支付利息，后其分别于2020年3月12日支付4950元，于4月25日支付4950元。另查明：2020年5月29日，原告的名称由“深圳市研信小额贷款有限公司”变更为“深圳市飞贷小额贷款有限公司”以上事实有原告提交的“飞贷”额度借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、借款合同、中国银行特种转账借方传票、被告还款计划表、变更通知书、企业信用信息公示报告及本案庭审笔录在案佐证。本院认为：本案的“飞贷”额度借款合同及借款合同均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当根据合同内容履行相应的权利和义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，履行了约定义务，被告未依约按时足额还款，根据合同约定，原告有权宣布已发放贷款提前到期，要求被告归还全部贷款本息并承担违约责任。故对原告要求被告偿还贷款本金279344.6元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的贷款利息、违约金、滞纳金。因原告在2020年8月20日前提前本案诉讼，故根据修改前的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。”本案中，合同约定的利息、罚息及违约金合并利率已超过年利率24％的上限，应按照年利率24%的标准计算。因被告已清偿2019年11月28日前的贷款利息，故自2019年11月29日起，以本金279344.6元为基数，按照年利率24%的标准，暂计算至2020年3月23日的利息、违约金、滞纳金的总和为21306.72元（279344.56×24%÷365×116），扣除被告在2019年11月29日之后支付的9900元，被告尚欠11406.72元，对原告主张过高部分，本院不予支持。自2020年3月24日起至被告实际清偿债务之日止的利息、违约金、滞纳金，应按照上述标准继续计算。对于原告主张的律师费6000元，因本院已按照年利率24%的标准计算利息、违约金、滞纳金，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。原、被告签订的最高额抵押合同系双方真实意思表示，被告自愿提供其名下坐落于郑州市郑东新区××单元××号（不动产权证号：郑房权证字第××号）的房屋为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法确立对该房屋的抵押权，原告对该抵押房折价、拍卖、变卖所得价款在其债权数额范围内享有优先受偿权。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张君于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳市飞贷小额贷款有限公司借款本金279344.6元，利息、违约金、滞纳金11406.72元及自2020年3月24日起至债务实际清偿之日止的后续利息、违约金、滞纳金（利息、违约金、滞纳金的总额以279344.6元为基数，按照年利率24%的标准计算）；二、原告深圳市飞贷小额贷款有限公司有权就被告张君名下位于郑州市郑东新区地德街1号18号楼东1单元5层10号（不动产权证号：郑房权证字第××号）的房产折价、拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权数额范围内享有优先受偿权；三、驳回原告深圳市飞贷小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5899元，减半收取计2949.5元，由原告负担152.5元，由被告张君负担2797元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二〇年九月二十七日书记员  王晓鑫