河南省开封市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0204民初1979号原告：中国工商银行股份有限公司开封分行。统一社会信用代码：9141020096847024XT。住所地：开封市丁角街**。负责人王振，行长。委托诉讼代理人：吴寅博、宁艳东，北京华泰（郑州）律师事务所律师。代理权限系特别授权。被告：赵朋，男，汉族，1974年2月23日生，，住河南省尉氏县被告：王海霞，女，汉族，1977年5月16日生，，住河南省尉氏县被告：赵新志，男，汉族，1939年10月15日生，，住河南省尉氏县被告：岳复兰，女，汉族，1940年8月21日生，，住河南省尉氏县原告中国工商银行股份有限公司开封分行（以下简称工行开封分行）诉被告赵朋、王海霞、赵新志、岳复兰借款合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行开封分行的委托诉讼代理人吴寅博到庭参加诉讼，被告赵朋、王海霞、赵新志、岳复兰顺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告向本院提起如下诉讼请求：一、依法判令被告赵朋、王海霞提前归还贷款剩余本息301720.74元（利息暂计算至2020年7月30日，逾期利息、罚息、复利自2020年7月31日起按合同约定计算至实际偿还之日止）；二、依法判令原告对被告赵新志设定抵押权房屋（尉氏县城关镇北大街34号，产权证号：30014337）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；三、依法判令被告赵新志、岳复兰在全部本息及实现债权费用范围内承担连带清偿责任；四、依法判令四被告承担原告为实现债权所产生的律师费12069元及诉讼费用。事实与理由：被告赵朋于2011年5月27日向原告贷款1000000元用于房屋装修（尉氏县城关镇北大街34号，产权证号：30014337），被告赵新志以该贷款所购房屋作抵押担保，并与原告签订了【2011】年-B-【403】号《个人借款/担保合同》，该合同约定贷款期限为60个月，每月还本付息，直至还清银行贷款。被告王海霞与被告赵朋系夫妻关系，被告赵新志系抵押人，被告岳复兰系抵押物共有人，但截至2020年7月30日，被告赵朋已经逾期58期未向原告归还贷款，违反了合同约定，构成违约。依据合同约定，原告有权要求被告赵朋一次性归还剩余贷款，且原告也依约敦促被告赵朋一次性归还剩余贷款本息，但被告赵朋至今未依约履行。无奈，为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请！被告赵朋、王海霞、赵新志、岳复兰未到庭答辩，自动放弃答辩权利。经审理查明，2011年5月27日，原告工行开封分行与被告赵朋签订编号为【2011】年-B-【403】号的《个人借款/担保合同》，合同约定被告赵朋向工行开封分行借款1000000元用于装修，贷款期限60个月。第十四条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。根据第四条、第九条的约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率处理方式如下：贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及合同第四条4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。根据第九条的约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。9.3条约定，贷款利率按第四条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。第十七条约定，订立和履行本合同所需的的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。被告赵新志以其名下位于河南省尉氏县××大街××号产权证号：30014337）的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原告依约向被告发放贷款1000000元。截至2020年7月30日，被告已经违反合同约定逾期58期。因被告未能按期偿还借款，原告诉至法院。截至2020年7月30日，被告共欠原告借款本息301720.74元。原告起诉后，被告未偿还过贷款本息。另查明，被告王海霞与被告赵朋系夫妻关系，被告岳复兰系抵押房屋共有人，并且在《共同财产抵押声明书》上签字。又查明，原告因本案所涉纠纷支出律师费12069元。上述事实有当事人陈述、《个人借款/担保合同》、《房地产抵押权证》、借款凭证、《共同财产抵押声明书》、律师费发票及庭审笔录等为据。本院认为，债务应当清偿。本案中，原告与被告赵朋之间借款事实清楚，双方均应按《个人借款/担保合同》的约定履行各自的权利和义务。原告向被告赵朋发放贷款后，被告赵朋未按约定及时还款是造成本次纠纷发生的主要原因。因双方在合同中约定如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。截至2020年7月30日，被告赵朋已经违反合同约定逾期58期。因被告未能按期偿还借款，原告诉至法院。截至2020年7月30日，被告赵朋共欠原告借款本息301720.74元，故对原告要求被告赵朋按照《个人借款/担保合同》的约定偿还下欠的截至2020年7月30日的借款本息301720.74元的请求，本院予以支持。关于原告主张的逾期利息、罚息和复利，因双方在签订的《个人借款/担保合同》中对此有明确约定，本院自2020年7月31日起按合同约定的利息、罚息、复利予以支持。被告赵朋该笔贷款系用于家庭住房装修，应认定为夫妻共同债务，被告王海霞应对上述债务承担共同偿还责任。被告赵新志、岳复兰以其名下位于尉氏县城关××大街××房产为其该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人，在被告未清偿完毕贷款本息时，原告对上述抵押房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告主张的律师费，符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：本判决生效之日起10日内，被告赵朋、王海霞偿还原告中国工商银行股份有限公司开封分行截至2020年7月30日的借款本息301720.74元及逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利自2020年7月31日起至二被告实际还清借款之日止按原、被告于2011年5月27日签订的《个人借款/担保合同》第四条、第九条据实结算）。二、本判决生效之日起10日内，被告赵朋、王海霞支付原告中国工商银行股份有限公司开封分行律师费12069元。三、如被告赵朋、王海霞未按期履行本判决第一项、第二项所确定的义务，原告中国工商银行股份有限公司开封分行依法对被告赵新志、岳复兰抵押给原告的位于尉氏县城关镇北大街34号，产权证号：30014337的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，不足部分由被告赵朋、王海霞继续清偿。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司开封分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6007元，减半收取3003.50元，保全费2089元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数递交副本，上诉于开封市中级人民法院。审判员  张鹏飞二〇二〇年十一月四日法官助理李晓华书记员刘翠翠