上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初68987号原告：上海通衢融资租赁有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陈德军，董事长。委托诉讼代理人：陈龙飞，上海汉盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：章静，上海汉盛律师事务所律师。被告：北京通达三江物流有限公司，住所地北京市。法定代表人：王宗江。被告：王宗江，男，1972年12月5日出生，汉族，户籍地河南省。被告：王建，男，1996年8月25日出生，汉族，户籍地河南省。原告上海通衢融资租赁有限公司(以下至判决主文前简称通衢公司)与被告北京通达三江物流有限公司(以下至判决主文前简称通达物流公司)、王宗江、王建融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案受理后依法，适用简易程序，公开开庭进行审理。原告通衢公司委托诉讼代理人陈龙飞到庭参加诉讼。被告通达物流公司、王宗江、王建经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告通衢公司向本院提出诉讼请求：1.被告通达物流公司支付原告通衢公司全部未付租金人民币738,721.07元(已扣减保证金150,000元)及留购价款1,000元，合计739,721.07元；2.被告通达物流公司支付原告通衢公司截至2020年8月11日的违约金24,868.05元，以及自2020年8月12日起至实际清偿日止的违约金(以全部未付租金738,721.07元为基数，按日息万分之五计算)；3.被告通达物流公司赔偿原告通衢公司律师费损失60,000元；4.判令被告王宗江、王建对被告通达物流公司上述第一项至第三项付款义务承担连带清偿责任；5.判令本案案件受理费、财产保全费、诉讼保全保险费由被告通达物流公司、王宗江、王建共同承担。审理中，原告主张以开庭日即2020年11月4日作为合同提前到期日，并调整第二、五项诉讼请求：2.被告通达物流公司支付原告通衢公司截至2020年11月4日的违约金24,209.27元，以及自2020年11月5日起至实际清偿日止的违约金(以全部未付租金738,721.07元为基数，按年利率15.40%的标准计算)；5.本案案件受理费、财产保全费由被告通达物流公司、王宗江、王建共同承担。事实和理由：2019年5月29日，原告通衢公司与被告通达物流公司签订了编号为TQXXXXXXX-L-01的《售后回租赁合同》，约定原告通衢公司向被告通达物流公司购买租赁物(详见附件：《租赁物件清单》)并回租给被告通达物流公司使用，租赁期限自起租日起共12个月，共12期，租金总额为1,722,370.92元，租赁保证金为150,000元，留购价款为1,000元。第8.1.1、8.2.1款约定，如承租人未按时、足额支付任一期租金，出租人有权要求承租人或连带责任保证人立即付清所有已到期未付租金、未到期租金及其他应付款项，并偿付相应违约金；第8.2.4款约定，出租人有权追回因承租人违约行为行使权利所发生的律师费用及其他合理支出；第9.2条约定，违约金以迟延付款金额为基数按每日万分之五计算。同日，原告通衢公司与被告通达物流公司签订编号为TQXXXXXXX-P-01的《所有权转让协议》，租赁物协议价款为1,650,000元，扣除保证金后原告通衢公司应支付1,500,000元。2019年5月29日，被告王宗江、王建出具编号为TQXXXXXXX-D-01的《保证函》，为被告通达物流公司在租赁合同项下债务承担连带保证责任。保证范围为承租人在租赁合同项下应履行的全部义务，包括但不限于租金、利息、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款及其他应付款项和原告实现权利的费用(包括诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用等)。保证期间为自《保证函》生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。租赁合同签订后，原告依约支付了全部租赁物购买价款，项目于2019年6月3日起租。后，原告与被告通达物流公司签订了编号TQXXXXXXX-C-01的《补充协议》，就租赁合同作出补充约定。《补充协议》第1条重新约定了第6期及其以后的租金还款计划。租赁期限改为至2020年12月3日，并调整了每期租金金额。《补充协议》第2条规定，有关租赁合同及本协议的一切争议，双方一致同意向本协议签订地有管辖权法院提起诉讼，本协议签订地为上海市浦东新区。被告王宗江、王建出具编号为TQXXXXXXX-C-02的《确认函》，确认其知晓原告与被告通达物流公司签署的《补充协议》的内容，并同意继续承担保证责任。但被告通达物流公司支付第7期租金后未再支付任何租金，被告通达物流公司的行为构成严重违约，给原告造成了巨大损失。被告通达物流公司、王宗江、王建未应诉答辩，亦未向法院提供证据。根据当事人的举证、质证及陈述，本院确认如下事实：2019年5月29日，原告通衢公司与被告通达物流公司签订编号为TQXXXXXXX-L-01的《售后回租赁合同》，约定：原告通衢公司向被告通达物流公司购买租赁物(详见附件：《租赁物件清单》)并回租给通达物流公司使用，租赁期限自起租日起共12个月，自2019年6月3日起租，2020年6月3日到期，共12期，租金按月支付，租金总额为1,722,370.92元，租赁保证金为150,000元，留购价款为1,000元。第2.2款约定：保证金作为履行合同的保证，不计利息，保证金担保范围为合同项下被告通达物流公司应付的任何租金、利息、违约金、租赁物件留购价款及其他所有被告通达物流公司应付款项，原告有权以保证金冲抵被告通达物流公司对原告的任何欠款；第8.1.1、8.2.1款约定：如被告通达物流公司未按时、足额支付原告任一期租金和/或本合同项下其他应付款项，原告有权要求被告通达物流公司或连带责任保证人立即付清本合同项下全部到期和未到期租金及其他应付款项，并偿付相应违约金，违约金按本合同约定计算；第8.2.4款约定：向被告通达物流公司追回原告因被告通达物流公司违约行为行使权利所发生的律师费用及其他合理支出，包括设备的增值税费、处置费用等；第9.2条约定：违约金以迟延付款金额为基数按每日万分之五计算。第14.5条约定：一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，本合同所列明的送达地址将作为各自的司法送达地址。该送达地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。如诉讼期间任一方送达地址变更，该方应及时告知受诉法院变更后的送达地址。如果提供的送达地址不确切、或不及时告知变更后的送达地址，导致诉讼文书无法送达或未及时送达，该方将自行承担由此可能产生的法律后果。受诉法院将诉讼文书邮寄至送达地址即视为有效送达。被告通达物流公司确认的司法送达地址为：北京市顺义区赵全营镇赵全营村全营四街XXX号。同日，原告通衢公司与被告通达物流公司签订编号为TQXXXXXXX-P-01的《所有权转让协议》，约定：租赁物协议价款为1,650,000元，扣除保证金后原告应支付150,000元；原告实际向被告通达物流公司支付1,500,000元后，即完成支付全部协议价款的义务，该笔价款以电汇方式支付至指定账户；租赁物件的所有权在原告支付租赁物件价款的同时转移给原告。2019年5月29日，被告王宗江、王建签订并出具《保证函》，承诺：被告王宗江、王建为上述租赁合同项下被告通达物流公司在租赁合同项下应履行的全部义务包括但不限于应向原告支付的租金、利息、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款及其他应付款项和原告实现权利的费用(包括诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用等)承担连带保证责任；保证期间为保证函生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。该《保证函》明确，被告王宗江、王建的司法送达地址为北京市顺义区赵全营镇赵全营村全营四街XXX号。(北京通达三江物流有限公司)。2019年5月29日，被告通达物流公司向原告出具《租赁物件交付、接收及所有权说明函》，确认：被告通达物流公司在租赁物件协议价款支付日完整地接收租赁合同项下的租赁物件，完成租赁物件交付；租赁物件所有权自原告支付协议价款时转移至原告。2019年6月3日，原告向被告通达物流公司支付协议价款(已抵扣被告通达物流公司应付的保证金)1,500,000元。之后，原告与被告通达物流公司签订编号为TQXXXXXXX-C-01的《补充协议》，《补充协议》第1条重新约定了第6期及其以后的租金还款计划。租赁期限改为至2020年12月3日，并调整了每期租金金额。《补充协议》第2条规定，有关租赁合同及本协议的一切争议，双方一致同意向本协议签订地有管辖权法院提起诉讼，本协议签订地为上海市浦东新区。本协议的签署不对租赁合同和所有权转让协议的任何上述条款以外的条款形成修改，也不影响租赁合同和所有权转让协议任何上述条款以外的其他条款的执行。被告王宗江、王建向原告出具编号为TQXXXXXXX-C-02的《确认函》，确认其知晓原告与被告通达物流公司签署的《补充协议》的内容，并同意继续承担保证责任。与租赁合同、《补充协议》《保证函》有关的诉讼，接受补充协议签订地上海市浦东新区人民法院管辖。在租赁合同履行过程中，被告通达物流公司自2020年5月起，未再支付租金。审理中，原告主张以开庭日即2020年11月4日作为合同提前到期日，并自愿将违约金的计算标准调整为按年利率15.40%的标准计算，故截至2020年11月4日，被告通达物流公司在租赁合同项下全部未付租金为738,721.07元(已扣减保证金150,000元)、以每期应付未付租金为基数，按年利率15.40%计算的违约金为24,209.27元。原告为本案诉讼委托诉讼代理人，支付律师费用60,000元。以上事实，由原告提供的《售后回租赁合同》《所有权转让协议》《保证函》《租赁物交付、接收及所有权说明函》、银行付款凭证、中登网登记证明、起租通知书、《补充协议》《确认函》、应收债权明细、催收函、律师聘请合同、律师费发票、律师费支付凭证及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告通衢公司与被告通达物流公司签订的《售后回租赁合同》《所有权转让协议》《补充协议》、被告王宗江、王建出具的《担保函》《确认函》均系当事人真实意思的表示，不存在法定无效的情形，依法有效，当事人均应恪守。原告已按约履行了支付租赁物价款的义务，但被告通达物流公司未按时支付租金，显属违约，现原告以提起诉讼的方式主张《售后回租赁合同》加速到期，并要求开庭日即2020年11月4日为加速到期日，于法无悖，本院予以确认。原告通衢公司要求被告通达物流公司支付全部未付租金738,721.07元(已扣减保证金150,000元)及留购价款1,000元有相应的合同依据，本院予以支持。关于合同违约金的计算，原告主张加速到期日前以每期应付未付租金为基数，加速到期之后以全部未付租金为基数至实际清偿日计算违约金，违约金利率按年利率15.40%计算，亦有相应合同依据，且于法无悖，本院予以支持。关于原告主张的律师费用，衡量本案争议金额、最终胜诉金额、案件难易、谈话次数和庭审时长等情况，本院酌情调整为55,000元。原告在被告王宗江、王建的保证期间内，要求保证人在约定范围内承担保证责任，有合同及法律依据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向被告通达物流公司进行追偿。被告通达物流公司、王宗江、王建经本院依法传唤未到庭应诉答辩，应视为放弃其在庭审中的抗辩权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京通达三江物流有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海通衢融资租赁有限公司支付全部未付租金738,721.07元(已扣减保证金150,000元)及留购价款1,000元；二、被告北京通达三江物流有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海通衢融资租赁有限公司支付截至2020年11月4日的违约金24,209.27元及自2020年11月5日起至实际清偿日止的违约金(以全部未付租金738,721.07元为基数，按年利率15.40%的标准，逐日计算)；三、被告北京通达三江物流有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海通衢融资租赁有限公司赔偿律师费损失55,000元；四、被告王宗江、王建就上述第一项至第三项付款义务承担连带保证责任，被告王宗江、王建承担保证责任后，有权向被告北京通达三江物流有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,039.30元，减半收取计6,019.65元，财产保全费4,642.95元，两项合计10,662.60元，由原告上海通衢融资租赁有限公司承担25元，由被告北京通达三江物流有限公司、王宗江、王建共同承担10,637.60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 姜 岚二〇二〇年十二月一日书记员 周亚杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。