广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初26288号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市东区****************1卡、5-13层1卡，统一社会信用代码914***********505C。主要负责人：陈国梁，行长。委托诉讼代理人：夏远红，广东广瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧嘉敏，广东广瀚律师事务所律师。被告：张世文，男，1984年5月7日出生，汉族，住广东省紫金县******委会，公民身份号码441************11X。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行（以下简称邮储银行中山分行）诉被告张世文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。邮储银行中山分行的委托诉讼代理人欧嘉敏到庭参加诉讼。被告张世文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行中山分行因借款人逾期还款，向本院提出诉讼请求：1.张世文向邮储银行中山分行偿还贷款本金674612.82元，暂计至2020年7月23日的利息14571.08、罚息234.3元。自2020年7月24日起，按《个人购房/购车借款及担保合同》的约定计算至清偿之日止；2.张世文支付律师费34576.73元；3.邮储银行中山分行对抵押物即位于广东省中山市********************的处置价款享有优先受偿权；4.张世文承担诉讼费。被告张世文未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期间提交书面答辩状及证据。经审理查明：贷款人：邮储银行中山分行。借款人、抵押人：张世文。签约情况：2019年11月12日，双方签订《个人购房/购车借款及担保合同》（编号：440219********534873）。贷款金额：680000元。贷款期限：216个月，自2019年12月6日至2037年12月6日。借款用途：购置广东省中山市********************（抵押物）。贷款执行利率：以起息日前一个工作日的5年以上期的LPR基础上加1.03%计算，实际利率以借据为准，利率调整自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述利率浮动比例/加减点确定并执行新的利率。罚息的计收依据：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）计算。邮储银行中山分行明确罚息的基数为逾期本金。提前收贷约定：借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。实现债权的费用：订立和履行合同中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、评估费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用由借款人承担。邮储银行中山分行委托广东广瀚律师事务所律师为本案委托诉讼代理人，双方签订委托代理合同，该行向广东广瀚律师事务所支付律师费34576.73元，广东广瀚律师事务所出具了相应金额的律师费发票。抵押担保情况：合同约定张世文向邮储银行中山分行提供其位于广东省中山市********************的房地产作为本案合同项下贷款的抵押担保。抵押担保范围包括借款人在合同项下应向贷款人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税费、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、借款人在合同项下应向贷款人支付的其他费用等。2019年11月20日，张世文与邮储银行中山分行办理了该房产抵押登记手续，不动产登记证号为粤（2019）中山市不动产证明第0224107号。欠款情况：庭审中，邮储银行中山分行确认起诉后被告未曾偿还过涉案款项。截止至2020年7月23日，张世文尚欠贷款本金674612.82元、利息14571.08元、罚息234.3元。邮储银行中山分行明确本案中不主张复利。本院认为，邮储银行中山分行与张世文之间签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。邮储银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，张世文作为借款人，应当履行还款义务。关于张世文截止至2020年7月23日拖欠的借款本金、利息及罚息数额，邮储银行中山分行举证借款借据、银行流水及系统截图予以证明，张世文未到庭抗辩亦未提供相反证据推翻，故本院确认邮储银行中山分行主张的贷款本金、利息及罚息金额。因邮储银行中山分行已诉请提前收贷，故利息应计至提前收贷之日止。提前收贷后不再计算利息，转为计算罚息，该罚息应以实欠本金为基数计算至清偿之日止。关于律师费，虽然邮储银行中山分行已举证证明本案实际产生了律师费34576.73元且依照双方约定应由张世文负担，但双方仅笼统约定违约方承担守约方支出的律师费，未约定具体金额或计算方式,违约方亦未参与律师费确定过程，如一律将全额律师费由违约方负担有违公平原则，故律师费由本院行使自由裁量权酌情确定。本院综合考虑广东本地关于律师费收费的指导价以及本案的争议金额、案件难易程度、律师工作量等因素，酌情确定张世文负担律师费5000元，超出部分由邮储银行中山分行自行承担。张世文提供的抵押房地产已办理抵押登记手续，依照合同约定当其不履行债务时，邮储银行中分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款按抵押顺位在本案债权范围内优先受偿。被告张世文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告张世文于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行清偿贷款本金674612.82元及利息14571.08元、罚息234.3元（暂计至2020年7月23日）。自次日起至判决发生法律效力之日止，利息以未到期本金为基数，按5年以上期的LPR基础上加1.03%计收（利率为浮动利率，调整方式以合同约定为准），罚息以逾期本金为基数，按罚息利率即上述贷款执行利率上浮30%计收。判决发生法律效力之次日起至债务实际清偿之日止，罚息以实欠本金为基数，按上述罚息利率计收。二、被告张世文于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行支付律师费5000元。三、被告张世文逾期履行上述第一、二项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行有权对抵押物即位于广东省中山市********************【不动产登记证号：粤（2019）中山市不动产证明第0224107号】的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款按抵押顺位在本案债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11038元，减半收取为5519元，诉讼保全申请费120元，合计5639元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行已预交），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行负担225元，被告张世文负担5414元并于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  魏立明二〇二〇年十一月二十六日书记员  陈 盈余慧杨莉芳