陕 西 省 千 阳 县 人 民 法 院民 事 判 决 书                         （2019）陕0328民初161号原告（反诉被告）:宝鸡中业建筑工程有限公司，住所地:陕西省宝鸡市陈仓区东门十字。                            法定代表人：段岁有，总经理。                        委托诉讼代理人：张武练，陕西正泰律师事务所律师。被告（反诉原告）:宝鸡汇鑫置业有限责任公司，住所地:千阳县XX路(水木清华小区)。                                   法定代表人：苏琦，执行董事。                        委托诉讼代理人：王建辉，陕西华为律师事务所律师。原告（反诉被告）宝鸡中业建筑工程有限公司（以下简称中业公司）与被告（反诉原告）宝鸡汇鑫置业有限责任公司（以下简称汇鑫公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，汇鑫公司于2019年6月20日提起反诉，本院依法合并审理，并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。中业公司的委托诉讼代理人张武练、汇鑫公司的委托诉讼代理人王建辉到庭了参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）中业公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付工程款3790374.61元及逾期利息(按照中国人民银行同期贷款利率从2016年5月27日算至付清之日)；2.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年6月12日，原告中标被告开发建设的千阳XX号、XX号、XX号楼工程。同年7月12日原、被告签订了《建设工程施工合同》，并予以备案。合同约定:工期400天，质量标准合格，工程造价27704936.01元。合同签订后，原告即组织施工，并于2015年9月7日竣工验收。2016年5月14日，原、被告双方共同结算工程总造价为16800513.78 元，至原告起诉前被告共计给付原告工程款12272248元，扣除中业公司使用的电费65340元、汇鑫公司供应材料费用679344.62元、采保费67935.5元，现被告仍欠付原告工程款3790374.61元。        被告汇鑫公司对欠付原告工程款3790374.61元的诉讼请求、事实与理由及对于原告主张的逾期付款利息的起算时间及标准均无异议；但其认为2016年5月27日起至2017年9月6日逾期付款利息本金应按照合同约定扣除5%的保修费， 2017年9月7日起，才应该按照全部欠付工程款计算利息。                                                被告（反诉原告）汇鑫公司向本院提出诉讼请求：1.反诉被告中业公司向反诉原告汇鑫公司支付维修费1280000元。事实与理由：反诉被告为反诉原告承建的千阳县XX号、XX号、XX号XX楼于2015年9月7日竣工验收，竣工验收后三栋楼屋顶严重漏水，业主不断反映，反诉原告多次电话、口头通知反诉被告维修，反诉被告拒不维修，无奈反诉原告委托第三方维修，支出维修费用1280000元，故反诉原告认为屋面漏水发生在质保期内应当由反诉被告承担维修费用。原告（反诉被告）中业公司辩称，中业公司从未收到过汇鑫公司的维修通知，千阳县XX号、XX号、XX号楼屋顶漏水原因不明，反诉原告无证据证明漏水是由施工方原因造成，且反诉原告主张的维修费用高于千阳县XX号、XX号、XX号楼屋顶造价费用，故对于反诉原告的诉讼请求及事实与理由均不予认可。本院经审理认定事实如下：2014年6月12日，中业公司中标承建汇鑫公司建设的千阳县XX号、XX号、XX号楼工程。7月12日，中业公司与汇鑫公司签订《建设工程施工合同》，合同约定:1、工程名称：千阳县XX小区XX号、XX号、XX号商住楼工程；工程地点：千阳县XX路；结构形式：砖混及框架结构；层数：7号、9号楼地上六层、地下一层，8号楼地上六层；资金来源：自筹资金。2、工程承包范围：施工图设计文件中的土建、暖气、电气、给排水等。3、合同工期为400天，开工日期2014年7月12日，竣工日期2015年8月31日。4、工程质量标准：合格工程。5、合同价款27704936.01元。合同签订后，中业公司即组织施工，并于2015年9月7日工程通过了竣工验收。2016年5月14日，中业公司与汇鑫公司双方共同结算后认定工程总造价为16800513.78 元。至中业公司起诉前汇鑫公司共计向中业公司给付工程款12272248元，扣除中业公司电费65340元、甲供材679344.62元、采保费67935.5元，现汇鑫公司欠付中业公司工程款3790374.61元。  2019年千阳县XX小区XX号、XX号、XX号楼顶楼发生漏水，被告（反诉原告）汇鑫公司于2019年4月30日在陕西省千阳县公证处公证下向原告（反诉被告）中业公司邮寄了维修通知函及千阳XX小区XX号、XX号、XX号楼屋面维修工程书，2019年5月8日陕西省千阳县公证处作出（2019）陕宝千证民字第083号公证书。2019年5月15日，应汇鑫公司申请陕西省千阳县公证处在千阳XX小区XX号、XX号、XX号楼顶层部分房屋内拍摄了房屋漏水状况，于2019年5月20日作出（2019）陕宝千证民字第092号公证书。2019年6月3日汇鑫公司与陕西伟鑫建筑防水工程有限公司（以下简称伟鑫公司）签订防水工程施工合同，约定由伟鑫公司对千阳XX小区XX号、XX号、XX号楼屋顶用4mmSBS改性沥青防水卷材进行防水维修；合同签订后，伟鑫公司组织施工，完成了屋顶SBS 施工，砂浆保护层未完成。2020年8月10日汇鑫公司又与伟鑫公司签订防水工程施工合同补充协议，约定因墙体渗漏对千阳XX小区XX号、XX号、XX号楼楼顶女儿墙墙面使用JS做防水保护，墙顶面使用SBS做防水保护。补充协议签订后，伟鑫公司组织施工完成了合同约定内容。汇鑫公司共计向伟鑫公司支付维修费12万元。本院认为,本诉中原、被告对于欠付工程款的金额及逾期付款利息计算标准及起算时间均无异议，故对于原告（反诉被告）中业公司要求支付工程款及逾期付款利息的诉讼请求本院予以支持。反诉中，汇鑫公司在防水质保期内通过公证邮寄送达的方式向中业公司告知了房屋漏水情况和维修的请求，但中业公司怠于履行其合同约定义务，故汇鑫公司为减少损失维护自身合法权益委托第三方伟鑫公司对千阳XX小区XX号、XX号、XX号楼楼顶漏水进行了维修，该维修工程部分完工，汇鑫公司为维修工程支付部分工程款12万元，故该部分维修费用应当由中业公司承担。关于中业公司辩称其公司不知漏水事宜也未收到过维修通知的意见，本院认为汇鑫公司申请陕西省千阳县公证处作出的两份公证书具有公信力及法律效力且有图片及视频资料予以佐证，同时结合本院的现场勘查情况足以证明千阳XX号、XX号、XX号楼的漏水事实，故对于该辩解意见本院不予采纳。关于原告（反诉被告）中业公司认为漏水原因不明不应由其承担维修费的辩解意见，因漏水发生在防水质保期内且中业公司也未提供证据证明漏水非施工方原因造成，故对于该辩解意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）宝鸡汇鑫置业有限责任公司向原告（反诉被告）宝鸡中业建筑工程有限公司支付工程款3790374.61元，并自2016年5月27日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款利息，自2019年8月20日起至实际付清之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期付款利息；（2020年5月27日至2017年9月6日期间以本金3600855.88元为基数计算，2017年9月7日起以本金3790374.61元为基数计算）。以上限判决生效后十五日内付清。二、原告（反诉被告）宝鸡中业建筑工程有限公司向被告（反诉原告）宝鸡汇鑫置业有限责任公司支付维修费120000元，于判决生效后十五日内付清。三、驳回原告（反诉被告）宝鸡中业建筑工程有限公司、被告（反诉原告）宝鸡汇鑫置业有限责任公司的其他诉讼请求。若被告（反诉原告）宝鸡汇鑫置业有限责任公司、原告（反诉被告）宝鸡中业建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42222元，由被告（反诉原告）宝鸡汇鑫置业有限责任公司承担36144元，由原告（反诉被告）宝鸡中业建筑工程有限公司承担6078元；反诉费8160元，由原告（反诉被告）宝鸡中业建筑工程有限公司承担765元，由被告（反诉原告）宝鸡汇鑫置业有限责任公司承担7395元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。                         审  判  长     贾乾文审  判  员     甄文渊人民陪审员     何  鹏                         二〇二〇年十二月二十五日                           法 官 助 理    程宝红                             书   记  员    张  伟  201903281612019312137903746120165272201461278971240027704936012015972016514168005137812272248653406793446267935537903746137903746120165272017101352017101411280000789201510131287897892014612789712178979823400201471220158314527704936012015972016514168005137812272248653406793446267935537903746125201611225251305025000752376247129 1