江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初9503号原告：苏州银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市人民东路11号。负责人：陈利红，该行行长。委托诉讼代理人：王陈芳，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：阚琪，国浩律师（苏州）事务所实习律师。被告：江苏绍彻建设集团有限公司，住所地张家港市杨舍镇九洲国际广场1幢B1901。法定代表人：芮泽举，该公司董事长。被告：芮泽举，男，1974年10月1日生，汉族，住江苏省张家港市。以上二被告共同委托诉讼代理人：仲惠思，江苏君桥律师事务所律师。以上二被告共同委托诉讼代理人：刘文修，江苏君桥律师事务所律师。被告：张晓红，女，1981年8月28日生，汉族，住安徽省金寨县。被告：芮少杰，男，1990年5月21日生，汉族，住安徽省金寨县。被告：金岚，女，1990年11月6日生，汉族，住安徽省金寨县。被告：申岳萍，男，1963年7月6日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：陈金娣，女，1962年3月13日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：陶惠才，男，1957年7月5日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：张德莲，女，1957年11月28日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：陈燕，男，1971年11月24日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：朱静娟，女，1972年10月24日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：包张忠，男，1967年10月6日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：朱凤玉，女，1967年12月24日生，汉族，住江苏省张家港市。原告苏州银行股份有限公司张家港支行（以下简称苏州银行张家港支行）诉被告江苏绍彻建设集团有限公司（以下简称绍彻公司）、芮泽举、张晓红、芮少杰、金岚、申岳萍、陈金娣、陶惠才、张德莲、陈燕、朱静娟、包张忠、朱凤玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告苏州银行张家港支行的委托诉讼代理人王陈芳、阚琪，被告绍彻公司、芮泽举的委托诉讼代理人仲惠思到庭参加诉讼，其余被告经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告苏州银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、判令绍彻公司偿还原告借款本金6890000元并偿付暂计至2020年8月18的逾期利息91436.04元(其中2500000元贷款自2020年6月18日暂计至2020年8月18日的逾期利息为33177.08元，4390000元贷款自2020年6月11日暂计至2020年8月18日的逾期利息为58258.96元，自2020年8月19日起至实际清偿日止的利息按《贷款合同》的约定计算)；2、判令其余被告对上述债务承担连带保证责任；3、判令如绍彻公司不履行上述第一项给付金钱义务，原告有权依据八份《最高额抵押合同》，对合同内约定的抵押物拍卖或者变卖的价款优先受偿；4、判令上述被告承担原告为本案支出的律师费207500元；5、判令本案诉讼费及保全费由上述被告共同承担。事实和理由：2019年6月11日、2019年6月17日，绍彻公司分两次向原告借款449万元、250万元，其余12个被告为其提供保证担保，并提供了八处不动产作为抵押物提供抵押担保。借款到期后，被告绍彻公司未按约还款，经原告多次催要，被告绍彻公司仍未予偿还。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼。被告绍彻公司、芮泽举辨称，绍彻公司对本案中的借款本金689万元没有异议，被告截止到2020年6月30日，按照约定已经将利息全部支付，并且已经归还了10万元本金，其余被告均为保证人，保证人对本案借款未使用到，理应均由绍彻公司来返还。对原告主张的律师费，被告认为应当要提供转账凭证、委托代理合同及相应的发票，否则不予认可。被告张晓红、芮少杰、金岚、申岳萍、陈金娣、陶惠才、张德莲、陈燕、朱静娟、包张忠、朱凤玉未做答辩。经审审理查明：2019年6月11日，绍彻公司作为借款人，苏州银行张家港支行作为贷款人签订了合同编号为苏银贷字320582001-2019第565050号《贷款合同》一份，约定借款人向贷款人申请贷款金额为449万元，贷款用途为借新还旧、置换负债、重组，贷款期限为2019年6月10日至2020年6月10日。贷款利率为固定利率，年利率为6.5%。合同约定，逾期罚息根据实际逾期天数，从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息。实际贷款金额、实际借款日期、还款日期和利率以贷款人、借款人双方办理的借款借据上所记载的为准。借款借据是本合同不可分割的组成部分。关于计息方法，双方约定为按季结息及结息日为每季末月的20日。关于还款方式双方约定按借款人已到期一次性归还本金的方式归还贷款本金。关于违约责任，双方在合同的第八条约定，借款人违反本合同第六条任一约定事项，和本合同其他违约事项的，视为借款人对贷款人构成违约，发生任一违约情形，贷款人有权选择以下一种或多种方式主张违约责任：1、要求借款人限期纠正或提供贷款人认可的新的担保措施；2、暂停或终止发放本合同项下尚未发放的任何款项；3、宣布本合同项下贷款本金全部或部分利息到期，并要求借款人立即归还部分或全部贷款，结清所欠利息和所欠费用；4、要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、公证费、仲裁费、差旅费、查询费、公告费、送达费、执行费、过户费、运输费、税金等所有费用；5、要求借款人支付合同金额10%的，违约金不足以弥补贷款人所受损失的，借款人还应赔偿贷款人由此遭受的全部损失；6、有权视违约情形公开违约信息或为催收之目的，将借款人的个人身份、联系方式及其它有关信息提供给催收机构，即通过新闻媒体公告催收或向有关部门或向有关部门单位予以通报及法律法规定的其他措施。签订该合同之后，在2020年6月11日，苏州银行张家港支行根据该《贷款合同》向绍彻公司指定账户发放了449万元的贷款，借款借据载明：借款利率为年利率6.5%，还款方式为按季结息，到期还本，到期日期为2020年6月10日。依据的。合同编号为苏银贷字320582001-2019第565050号，未纪录借款日期。2019年6月17日，绍彻公司作为借款人，苏州银行张家港支行作为贷款人签订了合同编号为苏银贷字320582001-2019第565053号《贷款合同》一份，合同约定：借款人向贷款人申请贷款，贷款金额为250万元，具体用途为支付贷款，贷款期限为2019年6月17日起至2020年6月17日止。有关贷款利率、结息方式、还款方式、违约责任的约定与第565050号《贷款合同》一致。签订该《贷款合同》之后，在2019年6月16日，苏州银行张家港支行向绍彻公司发放贷款250万元。借款借据上载明：借款利率为年利率6.5%，还款方式为按季结息，到期还本，到期日期为2020年6月17日。依据的合同编号为苏银贷字32058201-2019第565053号，未记录借款日期。2016年10月8日，陈燕、朱静娟、陶惠才、张德莲、申岳萍、陈金娣6人作为保证人，苏州银行张家港支行作为债权人签订了合同编号为苏银高保字320582001-2016第561028号《最高额保证合同》一份，约定：为了确保债务人绍彻公司全面及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，保证人自愿按本合同承担保证责任。保证人所担保的主债权为从2016年10月8日起至2019年10月8日止，在折合人民币1552万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。主合同是指该债权确定期间内及最高债权限额内，债权人为债务人办理一系列业务而签订的合同、协议及其他文件具体包括但不限于贷款承兑汇票贴现等。最高限额，是指债权人核定给债务人的，允许债务人在债权确定期间内可循环使用的最高未清偿余额。担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等。保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人在各单笔主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。2016年10月8日，芮泽举、张晓红、芮少杰、金岚、包张忠、朱凤玉6人作为保证人，苏州银行张家港支行作为债权人签订了合同编号为苏银高保字32058201-2016第561029号《最高额保证合同》一份，具体条款与上一份561028号《最高额保证合同》一致。2016年10月8日，包张忠、朱玉凤作为抵押人，苏州银行张家港支行作为抵押权人签订了合同编号为苏银高抵字320582001-2016第561032号《最高额抵押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司全面及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，抵押人自愿按本合同承担担保责任。被担保的主债权为从2016年10月8日起至2019年10月8日止，在折合人民币123万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权，最高限额是指抵押权人核定给予债务人的，允许债务人在债权确定期间内可循环使用的最高未清偿余额。担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等。抵押财产为抵押财产清单所列之财产具体为张房权证杨字第××号对应的不动产。签订该合同后，2016年10月10日，苏州银行张家港支行作为权利人对包张忠、朱玉凤名下坐落于杨舍镇世纪新城x幢x室、杨舍镇世纪新城x幢x#车库的不动产进行了抵押权登记。不动产登记证明的编号为苏2016张家港市不动产证明第x号，其上载明不动产权证书号为张房权证杨字第××号、张国用（2007）x。抵押方式为最高额抵押权。房产被担保主债权数额、最高债权数额123万元，债务履行期限为2016年10月8日至2019年10月8日。2016年10月8日，陈燕、朱静娟作为抵押人，苏州银行张家港支行作为抵押权人签订了合同编号为苏银高抵字320582001-2016第561033号《最高额抵押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司全面、及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，抵押人自愿按本合同承担担保责任。抵押人所担保的主债权为2016年10月8日起至2019年10月8日止在折合人民币121万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。抵押财产为张房权证杨字第××号产权证书对应的不动产，其余条款与前份《最高额抵押合同》一致。签订该合同后，在2016年10月10日，苏州银行股份有限公司张家港支行作为权利人对陈燕、朱静娟名下坐落于杨舍镇樟河苑x幢x室的不动产进行了抵押权登记。不动产登记证明的编号为苏2016张家港市不动产证明第x号，其上载明不动产权证书号为张房权证杨字第××号、张国用（2006）x，抵押的方式为最高额抵押权，房产被担保主债权数额、最高债权数额121万元，债务履行期限为2016年10月8日至2019年10月8日。2016年10月8日，申岳萍、陈金娣作为抵押人，苏州银行股份有限公司张家港支行作为抵押权人签订了合同编号为苏银高抵字320582001-2016第561034号《最高额抵押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司全面、及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，抵押人自愿按本合同承担担保责任。抵押人所担保的主债权为2016年10月8日起至2019年10月8日止在折合人民币124万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。抵押财产为张房权证杨字第××号产权证书对应的不动产，其余条款与前份《最高额抵押合同》一致。签订该合同后，在2016年10月10日，苏州银行张家港支行作为权利人对申岳萍、陈金娣名下坐落于杨舍镇白鹿花苑x幢xx室、杨舍镇白鹿花苑x幢x#车库的不动产进行了抵押权登记。不动产登记证明的编号为苏2016张家港市不动产证明第x号，其上载明不动产权证书号为张房权证杨字第××号、张国用（2006）x，抵押的方式为最高额抵押权，房产被担保主债权数额、最高债权数额124万元，债务履行期限为2016年10月8日至2019年10月8日。2016年10月8日，申岳萍、陈金娣作为抵押人，苏州银行张家港支行作为抵押权人签订了合同编号为苏银高抵字320582001-2016第561035号《最高额抵押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司全面、及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，抵押人自愿按本合同承担担保责任。抵押人所担保的主债权为2016年10月8日起至2019年10月8日止在折合人民币83万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。抵押财产为张房权证杨字第××号产权证书对应的不动产，其余条款与前份《最高额抵押合同》一致。签订该合同后，在2016年10月10日，苏州银行张家港支行作为权利人对申岳萍、陈金娣名下坐落于杨舍镇白鹿花苑x幢x室、杨舍镇白鹿花苑xx幢x#车库的不动产进行了抵押权登记。不动产登记证明的编号为苏2016张家港市不动产证明第x号，其上载明不动产权证书号为张房权证杨字第××号、张国用（2006）x，抵押的方式为最高额抵押权，房产被担保主债权数额、最高债权数额83万元，债务履行期限为2016年10月8日至2019年10月8日。2016年10月8日，陶惠才、张德莲作为抵押人，苏州银行张家港支行作为抵押权人签订了合同编号为苏银高抵字320582001-2016第561037号《最高额抵押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司全面、及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，抵押人自愿按本合同承担担保责任。抵押人所担保的主债权为2016年10月8日起至2019年10月8日止在折合人民币125万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。抵押财产为张房权证杨字第××号产权证书对应的不动产，其余条款与前份《最高额抵押合同》一致。签订该合同后，在2016年10月10日，苏州银行张家港支行作为权利人对陶惠才、张德莲名下坐落于杨舍镇西湖苑x幢xx室、杨舍镇西湖苑x幢车库的不动产进行了抵押权登记。不动产登记证明的编号为苏2016张家港市不动产证明第x号，其上载明不动产权证书号为张房权证杨字第××号、张国用（2006）x，抵押的方式为最高额抵押权，房产被担保主债权数额、最高债权数额125万元，债务履行期限为2016年10月8日至2019年10月8日。2016年10月8日，陶惠才、张德莲作为抵押人，苏州银行张家港支行作为抵押权人签订了合同编号为苏银高抵字320582001-2016第561036号《最高额抵押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司全面、及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，抵押人自愿按本合同承担担保责任。抵押人所担保的主债权为2016年10月8日起至2019年10月8日止在折合人民币96万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。抵押财产为张房权证杨字第××号产权证书对应的不动产，其余条款与前份《最高额抵押合同》一致。签订该合同后，在2016年10月10日，苏州银行张家港支行作为权利人对陶惠才、张德莲名下坐落于杨舍镇西湖苑x幢x室，杨舍镇西湖苑x幢车库的不动产进行了抵押权登记。不动产登记证明的编号为苏2016张家港市不动产证明第x号，其上载明不动产权证书号为张房权证杨字第××号、张国用（2006）x，抵押的方式为最高额抵押权，房产被担保主债权数额、最高债权数额96万元，债务履行期限为2016年10月8日至2019年10月8日。2019年6月14日，芮泽举、张晓红作为抵押人，苏州银行张家港支行作为抵押权人签订了合同编号为苏银高抵字320582001-2019第565024号《最高额抵押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司全面、及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，抵押人自愿按本合同承担担保责任。抵押人所担保的主债权为2019年6月14日起至2022年6月14日止在折合人民币3457200元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。抵押财产为张房权证杨字第××号产权证书对应的不动产，其余条款与前份《最高额抵押合同》一致。签订该合同后，在2019年6月14日，苏州银行张家港支行作为权利人对芮泽举、张晓红名下坐落于杨舍镇珑山林别墅x室的不动产进行了抵押权登记。不动产登记证明的编号为苏2019张家港市不动产证明第x号，其上载明不动产权证书号为张房权证杨字第××号、张国用（2010）x，抵押的方式为最高额抵押权，房产被担保主债权数额、最高债权数额345.72万元，债务履行期限为2019年6月14日至2022年6月14日。2019年6月14日，芮泽举、张晓红作为抵押人，苏州银行张家港支行作为抵押权人签订了合同编号为苏银高抵字320582001-2019第565025号《最高额抵押合同》一份，约定为了确保债务人绍彻公司全面、及时履行其在主合同项下的各项义务，保障债权人的债权实现，抵押人自愿按本合同承担担保责任。抵押人所担保的主债权为2019年6月14日起至2020年6月14日止在折合人民币583800元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。抵押财产为张房权证杨字第××号产权证书对应的不动产，其余条款与前份《最高额抵押合同》一致。签订该合同后，在2019年6月14日，苏州银行股份有限公司张家港支行作为权利人对芮泽举、张晓红名下坐落于塘桥镇国际针纺城x幢x的不动产进行了抵押权登记。不动产登记证明的编号为苏2019张家港市不动产证明第x号，其上载明不动产权证书号为张房权证塘字第××号、张国用（2007）x，抵押的方式为最高额抵押权，房产被担保主债权数额、最高债权数额58.38万元，债务履行期限为2019年6月14日至2022年6月14日。苏州银行张家港支行委托国浩律师苏州事务所代理其与绍彻公司等人金融借款合同纠纷一案，双方签订了委托代理合同，在委托代理合同中约定代理费为207500元。在上述合同的签订过程中，十三个被告均签订了送达地址确认书，确定了文书的送达地址。上述贷款发放之后，绍彻公司归还了《贷款合同》期归还了借款期限内的利息以及本金10万元，但到期后的利息及剩余本金689万元未能归还。为此，苏州银行张家港支行起诉至本院，要求借款人绍彻公司立即归还借款本金689万元，支付两份《贷款合同》到期后，按照年利率9.75%计算的逾期利息，要求12个保证人对绍彻公司的上述债务在最高限额1552万元内承担保证责任，要求对各抵押人提供的八套不动产变价款在对应的最高限额内优先受偿。绍彻公司对未归还的本金689万元以及合同到期后的利息无异议，但提出了以下几点抗辩意见：1、不认可逾期利息为年利率9.75%；2、保证人认为上诉贷款都没均为被告绍彻集团使用，保证人不应当承担保证责任；3、关于律师费，因没有转账凭证和相应发票，不予认可；4、对565024号、565025号《最高额抵押合同》，认为担保范围仅为第二笔借款250万元，对第一笔借款不承担担保责任。上述事实，有《贷款合同》两份、借款借据两份、《最高额保证合同》两份、《最高额抵押合同》八份以及庭审笔录等予以证实。本院认为：本案所涉《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《贷款合同》均系当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，当事人均应依约行使权利及履行义务。原告依约向被告绍彻公司发放贷款449万元、250万元，但被告绍彻公司未能按约归还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。现双方一致认可未还借款本金为439万元、250万元，借款期限内的利息已经支付、借款到期之后的利息尚未支付，本院予以确认。原告要求被告绍彻公司支付439万元的借款自到期日的次日即2020年6月11日起至实际清偿之日止、250万元的借款自到期日的次日即2020年6月18日起至实际清偿之日止，按照《贷款合同》约定的罚息利率9.75%（年）支付逾期利息，的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张律师费损失207500元，有《委托代理合同》佐证，符合合同约定，且没有超出江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告芮泽举、张晓红、芮少杰、金岚、申岳萍、陈金娣、陶惠才、张德莲、陈燕、朱静娟、包张忠、朱凤玉将其名下不动产为原告与被告绍彻公司签订主合同而形成的债权提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，现原告就本案借款主张对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，优先受偿债权的数额以《最高额抵押合同》载明的最高额抵押担保的范围为准并以最高额抵押担保的最高限额为限。被告提出，第565024号、565025号《最高额抵押合同》担保的主债权的发生期间为2019年6月14日至2022年6月14日，第一笔借款发生在2019年6月11日，故该两笔抵押的担保范围不应当包括第一笔借款499万元。本院认为，根据两份最高额抵押合同的附件一《转入最高额抵押担保的债权清单》，转入该最高额抵押担保的债权包括主合同编号为苏银贷字320582001-2019第565050号贷款，所以该两套房对第一笔449万元的借款也应当承担担保责任，被告的此项抗辩不能成立，本院不予认可。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人进行追偿”。被告芮泽举、张晓红、芮少杰、金岚、申岳萍、陈金娣、陶惠才、张德莲、陈燕、朱静娟、包张忠、朱凤玉与原告签订《最高额保证合同》，为原告与被告绍彻公司签订主合同而形成的债权提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过保证担保范围，合同未约定各保证人承担的保证份额，且原告提起诉讼时处于保证期间，故被告芮泽举、张晓红、芮少杰、金岚、申岳萍、陈金娣、陶惠才、张德莲、陈燕、朱静娟、包张忠、朱凤玉应对被告绍彻公司的本案债务承担连带清偿责任。上述被告主张其未实际使用借款而不应当承担担保责任的抗辩，无事实和法律依据，本院不予认可。据此，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏绍彻建设集团有限公司应归还原告苏州银行股份有限公司张家港支行借款本金439万元、250万元，合计689万元，并支付相应的逾期利息（其中439万元的借款的逾期利息自2020年6月11日起至实际清偿之日止按照年利率9.75%计算，250万元的借款的逾期利息自2020年6月18日起至实际清偿之日止，按照年利率9.75%计算。限于本判决生效后十日内履行。二、被告芮泽举、张晓红、芮少杰、金岚、申岳萍、陈金娣、陶惠才、张德莲、陈燕、朱静娟、包张忠、朱凤玉对被告江苏绍彻建设集团有限公司的本案债务承担连带清偿责任。三、原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏绍彻建设集团有限公司的债务对被告包张忠、朱玉凤提供抵押担保的坐落于杨舍镇世纪新城x幢x室、杨舍镇世纪新城x幢x#车库不动产[不动产登记证明号：苏2016张家港市不动产证明第x号]折价或以拍卖、变卖所得的变价款在123万元限额范围内享有优先受偿权；原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏绍彻建设集团有限公司的债务对被告陈燕、朱静娟提供抵押担保的坐落于杨舍镇樟河苑x幢x室不动产[不动产登记证明号：苏2016张家港市不动产证明第x号]折价或以拍卖、变卖所得的变价款在121万元限额范围内享有优先受偿权；原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏绍彻建设集团有限公司的债务对被告包申岳萍、陈金娣提供抵押担保的坐落于杨舍镇白鹿花苑x幢x室、杨舍镇白鹿花苑x幢x#车库不动产[不动产登记证明号：苏2016张家港市不动产证明第x号]折价或以拍卖、变卖所得的变价款在124万元限额范围内享有优先受偿权；原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏绍彻建设集团有限公司的债务对被告申岳萍、陈金娣提供抵押担保的坐落于杨舍镇白鹿花苑x幢x室、杨舍镇白鹿花苑x幢x#车库不动产[不动产登记证明号：苏2016张家港市不动产证明第x号]折价或以拍卖、变卖所得的变价款在83万元限额范围内享有优先受偿权；原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏绍彻建设集团有限公司的债务对被告陶惠才、张德莲提供抵押担保的坐落于杨舍镇西湖苑x幢x室、杨舍镇西湖苑x幢车库不动产[不动产登记证明号：苏2016张家港市不动产证明第x号]折价或以拍卖、变卖所得的变价款在125万元限额范围内享有优先受偿权；原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏绍彻建设集团有限公司的债务对被告陶惠才、张德莲提供抵押担保的坐落于杨舍镇西湖苑x幢x室，杨舍镇西湖苑x幢车库不动产[不动产登记证明号：苏2016张家港市不动产证明第x号]折价或以拍卖、变卖所得的变价款在96万元限额范围内享有优先受偿权；原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏绍彻建设集团有限公司的债务对被告芮泽举、张晓红提供抵押担保的坐落于杨舍镇珑山林别墅x室不动产[苏2019张家港市不动产证明第x号]折价或以拍卖、变卖所得的变价款在345.72万元限额范围内享有优先受偿权；原告苏州银行股份有限公司张家港支行就本案被告江苏绍彻建设集团有限公司的债务对被告芮泽举、张晓红提供抵押担保的坐落于塘桥镇国际针纺城x幢x不动产[不动产登记证明号：苏2019张家港市不动产证明第x号]折价或以拍卖、变卖所得的变价款在58.38万元限额范围内享有优先受偿权。四、被告江苏绍彻建设集团有限公司应偿付原告苏州银行股份有限公司张家港支行律师费损失207500元。限于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62123元、财产保全费5000元，合计67123元，由被告江苏绍彻建设集团有限公司、芮泽举、张晓红、芮少杰、金岚、申岳萍、陈金娣、陶惠才、张德莲、陈燕、朱静娟、包张忠、朱凤玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费(户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76)。审判员 李 倩二〇二〇年十二月十八日书记员 徐文君本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，但法律另有规定的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。