河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初13244号原告：郑州诚租建设租赁有限公司，住所地河南省郑州经济技术开发区潮河办事处司赵村**。法定代表人：靳君琪，执行董事。委托代理人：张慈，河南天基律师事务所律师。委托代理人：王少鹏，河南天基律师事务所实习律师。被告：顾永兵，男，1975年1月24日出生，汉族，住河南省郑州经济技术开发区。委托代理人：段小俊，河南德冠律师事务所律师。原告郑州诚租建设租赁有限公司（以下简称诚租公司）与被告顾永兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诚租公司的委托代理人张慈、王少鹏，被告顾永兵的委托代理人段小俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金346455.67元及利息730.88元（以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为准，自2020年5月31日至实际付清之日计算，暂计至起诉之日）；2、判令被告向原告支付运费、卸车费等费用15970元及利息33.69元（以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为准，自2020年5月31日至实际付清之日计算，暂计至起诉之日）；3、判令被告支付未退回物资的赔偿金118637元；4、判令被告依照合同约定支付违约金27716.45元（自2020年5月31日暂计至起诉之日），合计509543.69元；5、本案诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。事实与理由：2017年2月28日原告诚租公司与被告顾永兵签订《郑州诚租建设租赁有限公司租赁合同》一份，被告租赁原告的物资进行桑林小学工地的施工，钢管每米每天0.006元，丢失每米按10元赔偿；扣件每个每天0.003元，丢失每个按4元赔偿；丝杆每根每天0.01元，丢失每根按8元赔偿；套头每个每天0.01元，丢失每个按3元赔偿。合同签订后，原告依约履行了交付租赁物资义务。截止到起诉之日，被告仍有部分物资没有退还给原告，包括钢管5504.9米(单价10元/米)、顶丝261根（单价8元/根）、扣件14892个（单价4元/个）、套头644个（单价3元/个），共计118637元。2020年5月，原、被告双方对截止到2020年5月31日的账目进行了对账，从2017年2月28日至2018年12月底，租金共计427085.659元。2019年1月至2020年12月底仍在租的物资清单为：钢管5504.9米、顶丝261根、扣件14892个、套头644个，租金为69370.009元，以上两笔租金共计496455.669元，合同签订之日至对帐之日，被告共支付租金15万元，尚欠租金为346455.67元。另外，自2017年7月至2018年12月，退钢管运费、卸车费、扣件却丝、顶丝缺帽等费用，合计28670元，其中，工地的工作人员罗新明代为付款2500元、贾路祥代付200元、张先春代付1万元，剩余应付金额为15970元。自对账后，原告多次催促被告支付租金和运费等费用，但被告迟迟推脱，被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。原告为维护其合法权益，诉至本院。被告顾永兵辩称：原告主体资格不适格，合同无原告方公章，也无原告法定代表人签字，另外合同上地址与原告工商登记地址不一致，无法证明出租方到底是原告还是靳国宝，原告的部分诉讼请求没有事实依据，具体欠付租金金额应与其认可的数据为准，诉讼费，保全费不予承担，原告方要求运费，卸车费没有其方签字的单据，无事实依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月28日，原告诚租公司与被告顾永兵签订《郑州诚租建设租赁有限公司租赁合同》一份，约定诚租公司（出租方）向被告顾永兵（承租方）出租钢管、扣件等建设物资，钢管每米每天租金0.006元，丢失每米按10元赔偿；扣件每个每天租金0.003元，丢失每个按4元赔偿；丝杆每根每天租金0.01元，丢失每根按8元赔偿；套头每个每天租金0.01元，丢失每个按3元赔偿。租赁期限自2017年2月28日起。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期，如未订立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍。约定交货方式为承租方自提，承租方委托代理人或提货人签字为准，合同期满，承租方负责将租赁物资送至出租方仓库，并按要求摆放整齐，运杂费由承租方承担；租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金。租赁物资的维修费用由承租方承担，租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，使用后的扣件、维修上油费每个0.1元，租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，按合同约定租赁物资价值赔偿或承担维修护理费用。合同签订后，原告向被告供应了租赁物。截至2018年12月7日，共产生租金421979.85元；原告自认被告已归还部分租赁物资，被告尚有5584.9米钢管、14897个扣件、644个套头、291个顶丝没有归还。原、被告均认可截至2020年6月19日被告顾永兵共支付给原告诚租公司租金15万元。2020年6月19日，原告诉至本院。本院认为：原告诚租公司与被告顾永兵签订的《郑州诚租建设租赁有限公司租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，应受法律保护。原告依约交付了出租物，被告依约应向原告支付租金，并在租赁合同到期后归还租赁物资。原告要求被告支付至2020年5月31日租金的请求，本院予以支持。根据2018年12月8日至2020年5月31日期间的在租物资数量，计算日租金为87.5504元（0.006×5584.9+0.003×14897+0.01×644+0.01×291）。因在租赁期内暴发新冠疫情，属不可抗力，由此采取的相应防疫措施对租赁物资的实际使用产生影响，故结合本案实际情况，对此期间的租金按照60日租金的标准予以酌减。2018年12月8日至2020年5月31日期间的租金扣除酌减租金后为42111.74元（87.5504×481）。故对于原告要求被告支付租赁费346455.67元的请求，本院支持314091.59元（421979.85-150000+42111.74）。被告未按约定时间向原告支付租金，已构成违约，根据合同约定，应向原告支付违约金，但双方约定的违约金过高，本院酌定减少。对于原告要求被告支付利息730.88元（自2020年5月31日起至实际付清之日止，以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为准）及违约金27716.45元（自2020年5月31日暂计至2020年6月19日）的请求，本院认定违约金以314091.59元为基数，自2020年5月31日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金，其余过高请求本院不予支持。被告未归还剩余租赁物资，应向原告折价赔偿。故对于原告要求被告支付未退回物资的赔偿金118637元的请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付运费、卸车费等费用15970元及利息33.69元（自2020年5月31日起至实际付清之日止，以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为准）的请求，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告顾永兵于本判决生效后十日内向原告郑州诚租建设租赁有限公司支付租金314091.59元及违约金（以314091.59元为基数，自2020年5月31日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；二、被告顾永兵于本判决生效后十日内向原告郑州诚租建设租赁有限公司支付未退回物资的赔偿金118637元；三、驳回原告郑州诚租建设租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8895元减半收取4447.5元，保全费3067.72元，合计7515.22元，由郑州诚租建设租赁有限公司负担552.5元，被告顾永兵负担6962.72元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。审判员  张振红二〇二〇年十二月十六日书记员  刘 笛