陕西省商洛市商州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕1002民初2619号 原告：商洛市融资担保有限公司，住所地陕西省商洛市商州区。 法定代表人：席建军，公司董事长。 委托诉讼代理人：贾龙，陕西秦南律师事务所律师。 被告：洛南县佳盛商贸有限公司，住所地陕西省商洛市洛南县。 法定代表人：薛占良，经理。 委托诉讼代理人：黄智会，公司员工。 被告：薛刚，男，1981年1月5日出生，汉族，居民，住陕西省洛南县。 被告：吴宁，女，1986年1月4日出生，汉族。 委托诉讼代理人：薛刚，身份同上，系吴宁之丈夫。 被告：薛洋，男，1989年5月8日出生，汉族。 被告：王娟，女，1988年8月14日出生，汉族，住址同上，身份证号码：612XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：薛洋，身份同上，系王娟之丈夫。 被告：薛占良，男，1955年9月2日出生，汉族，居民，住陕西省洛南县，身份证号码：612XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：薛刚，身份同上，系薛占良之子。 被告：杨淑娥，女，1957年11月27日出生，汉族，居民，住陕西省洛南县，身份证号码：612XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：薛刚，身份同上，系杨淑娥之子。 被告：陕西信成实业有限公司，住所地西安市高新区沣惠南路**橡树街区。 法定代表人：薛丽萍，经理。 委托诉讼代理人：黄智会，公司员工。 被告：陕西中琪地产有限公司，，住所地西安市曲江新区曲江行政商务区房 法定代表人：薛占良，经理。 委托诉讼代理人：黄智会，公司员工。 原告商洛市融资担保有限公司（以下简称商洛市担保公司）与被告洛南县佳盛商贸有限公司（以下简称佳盛公司）、薛刚、吴宁、薛洋、王娟、薛占良、杨淑娥、陕西信成实业有限公司（以下简称信成公司）、陕西中琪地产有限公司（以下简称中琪地产公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年10月15日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告商洛市担保公司委托诉讼代理人贾龙，被告佳盛公司、信成公司、中琪地产公司委托诉讼代理人黄智会，被告薛刚，被告薛洋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告商洛市担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告佳盛公司向原告支付代偿的借款本息1686万元和违约金140万元；2、请求被告佳盛公司以1686万元为基数、按每月20‰费率标准向原告支付自2020年7月14日至清偿之日止的资金占用费；3、请求被告薛刚、吴宁、薛洋、王娟、薛占良、杨淑娥、信成公司、中琪地产公司对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告中琪地产公司提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2017年7月13日，被告佳盛公司与商洛市商州区农村信用合作联社营业部（以下简称商州区XX社）签订了《流动资金借款合同》，借款金额为1400万元，借款期限自2017年7月13日至2020年7月12日，月利率6.825‰。原告受佳盛公司委托，与商州区XX社签订了《保证担保合同》，为该笔借款提供连带责任保证。被告薛刚、吴宁、薛洋、王娟、薛占良、杨淑娥、信成公司、中琪地产公司与原告签订了《保证反担保合同》，对原告的债权提供连带责任保证。被告中琪地产公司与原告签订了《抵押反担保合同》，用其房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。该笔借款到期后，由于被告佳盛公司未履行还款义务，原告根据《保证担保合同》的约定，向商州区XX社支付了借款本息1686万，但被告至今未按约定向原告清偿债务。原告认为，被告佳盛公司作为借款人，未按照《流动资金借款合同》和《委托保证合同》的约定还本付息，构成违约。原告代偿后，被告仍拒不按照约定向原告清偿债务，再次违约。被告一再违约致使原告遭受巨大经济损失。为维护原告合法权益，原告具状起诉。 被告佳盛公司、信成公司、中琪地产公司辩称，原告诉状所述属实，佳盛公司在商州区XX社贷款1400万元，原告为佳盛公司提供了担保，后在履行过程中，由于佳盛公司资金紧张，原告于2019年3月29日代偿利息150万元，2019年9月2日代偿利息82万元，2020年7月14日代偿借款本息14702825.19元，总共是17022825.19元。在原告全部代偿之后，2020年7月份佳盛公司给原告归还了162825.19元，现在还欠原告方本息共计1686万元属实。信成公司、中琪地产公司为该笔贷款向原告提供了反担保，对原告要求三公司承担连带保证责任无异议。 被告薛刚、吴宁、薛占良、杨淑娥辩称，原告诉状所述事实经过属实，被告佳盛公司现实际欠原告1686万元属实。当初佳盛公司贷款过程中，答辩人与原告签订了保证反担保合同，对于原告要求答辩人承担担保责任无异议。 被告薛洋、王娟辩称，原告诉状所述事实经过属实，佳盛公司现实际欠原告1686万元属实。当初佳盛公司贷款过程中，答辩人与原告签订了保证反担保合同，对于原告要求答辩人承担担保责任无异议。 原告为证明其主张，向本院提供了原被告的身份信息、流动资金借款合同、借据、委托保证合同、保证担保合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、抵押物清单、抵押权登记证书、收回贷款凭证、承担保证责任确认函、债务转移通知函等证据，被告对原告提供的证据均无异议，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告薛占良与杨淑娥系夫妻关系，系薛刚、薛丽萍的父母亲。薛刚与吴宁系夫妻关系，薛洋与王娟系夫妻关系。2017年6月23日，被告佳盛公司与商州区XX社签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1500万元，借款金额以实际发放金额为准，借款期限为3年，约定本年度月利率为6.825‰，以后年度以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准，按贷款人规定的浮动系数进行浮动，双方对分期还款时间及金额亦进行了约定。同日，商州区XX社（债权人）与原告商洛市担保公司（保证人）签订保证担保合同，约定：“鉴于佳盛公司（借款人）和债权人签订的借款合同，保证人愿意以其所有的财产为借款人提供保证担保；保证为连带责任保证；保证的范围为：借款合同项下的全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为借款到期之日起两年”等内容。2017年6月23日，被告佳盛公司（甲方）与原告商洛市担保公司（乙方）签订委托保证合同，约定：“一、委托事项：（一）甲方与商州区XX社所签订的《流动资金借款合同》借款金额为壹仟伍佰万元，期限36个月，甲方委托乙方对借款金额中人民币壹仟伍佰万元及利息、违约金和其他相关费用提供保证担保；（二）委托担保期间：从主合同约定的主债务履行期届满之日起两年等内容；二、约定事项：（一）反担保约定：乙方接受委托后，甲方应向乙方提供以下反担保，具体事项另立合同。1、第三方法人中琪地产公司自愿将其房屋所有权作为乙方保证债权的反担保，与乙方签订抵押反担保合同，办理相关登记手续；2、自然人薛刚自愿将其车辆作为乙方保证债权的反担保，薛刚与乙方签订抵押反担保合同，办理相关登记手续；3、第三方法人信成公司自愿对乙方的保证债权提供连带责任保证反担保，同时签订保证反担保合同；4、第三方法人中琪地产公司愿对乙方的保证债权提供连带责任保证反担保，同时签订保证反担保合同；5、薛洋及其配偶王娟自愿对乙方的保证债权提供连带责任保证反担保，同时签订保证反担保合同；6、自然人薛刚及其配偶吴宁自愿对乙方的保证债权提供连带责任保证反担保，同时签订保证反担保合同。7、自然人薛占良及其配偶杨淑娥自愿对乙方的保证债权提供连带责任保证反担保，同时签订保证反担保合同。（二）担保费约定：本合同签订后，按担保额年2%的比例，向乙方分两次支付担保费，其中第一次支付陆拾万元，甲方应在5日内以转账或现金方式交纳；第二次在2019年6月23日前，根据担保余额按2%比例补缴。若借款本息未按期偿还，即使得到贷款人的许可，期限延长或减免利息的，甲方也应按逾期借款本息万分之一/日的标准向乙方支付额外担保费。（三）保证金约定：本合同签订后5日内，甲方应按借款金额的2%标准计算，以转账或现金方式向乙方交纳人民币贰拾万元整的风险保证金。风险保证金按以下约定处理：1、风险保证金存入乙方开立的专用账户，由乙方保管，不得挪用，甲方愿意放弃其收益权；2、风险保证金用途：（1）支付违约金、赔偿金；（2）支付乙方为实现保证债权而产生的合理费用。3、甲方按约定按期足额还本付息后10日内，乙方如数退还上述风险保证金；4、若担保贷款逾期3天以上（含3天），甲方无条件同意乙方扣收保证金。（五）乙方代偿约定：甲方如不按期归还担保贷款，贷款人又不同意办理延期手续，乙方在贷款到期后三个月内代甲方偿还借款本息和逾期罚息。（六）乙方代偿权约定：乙方履行了保证义务代甲方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求甲方归还乙方代偿的全部款项以及乙方的其他损失和费用等。若甲方不能偿还，则乙方有权依法处置甲方（含保证人）抵（质）押物及甲方、连带责任方的所有财产，用于收回替甲方偿还的借款本息、逾期罚息以及追偿费用和担保违约金等。（七）代偿资金利率约定：甲方按乙方实际代偿额向乙方支付代偿资金占用费（按月付费），3个月内每月费率按15‰执行，超过3个月每月费率按20‰执行。四、违约责任：甲、乙任何一方违约，应按上述借款合同借款金额人民币1500万元的10%向对方支付违约金”等内容。同日，原告商洛市担保公司与薛刚和吴宁、薛洋和王娟、薛占良和杨淑娥、信成公司、中琪地产公司签订《保证反担保合同》，《保证反担保合同》其中约定：“保证反担保的范围为原告履行保证责任后对借款人享有的债权和自保证债务履行之日起的利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金及其他损失、费用等；保证方式为连带责任保证；借款人没有按期履行清偿或給付义务的，保证人应以其拥有的全部财产承担无限连带责任；若不按约定履行保证责任，应按借款人借款金额人民币1500万元的10%标准向原告支付违约金，合同继续履行，造成损失的，还应赔偿损失”等内容。同日，原告与被告中琪地产公司签订抵押反担保合同，约定：“中琪地产公司自愿以其合法拥有的抵押物向原告提供抵押反担保，该抵押物的数量、质量、状况、所在地等详见附件，即编号为商融担（2017）年抵清字第049-6号的《抵押物清单》；抵押担保的范围：原告履行保证责任后对借款人享有的债权和自保证债务履行之日起的利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金及其他损失、费用等；委托保证合同中约定的借款人应向原告支付的担保费、违约金、赔偿金、费用以及利息等；原告实现担保物权的费用”等内容。2017年6月27日，原告与被告中琪地产公司办理了抵押登记手续。其中抵押物清单显示：抵押物名称：陕西中琪地产有限公司房屋所有权，处所：XX镇XX街XX段（原城关粮站）XX广场XX小区XX幢XX层XX号，建筑面积：2839.70平方米。2017年7月13日，商州区XX社实际向被告佳盛公司发放贷款1400万元，约定借款日期为2017年7月13日至2020年7月12日，月利率为6.825‰。被告佳盛公司依约向原告支付了担保费和风险保证金。随后，原告商洛市担保公司于2019年3月29日代偿利息150万元、2019年9月27日代偿利息82万元。借款到期后，由于被告佳盛公司未还款，原告于2020年7月14日为借款人佳盛公司代偿借款本金1400万元、利息695825.19元、逾期利息7000元，共计14702825.19元。2020年7月14日，商州区XX社给原告出具了承担担保责任确认函，给被告佳盛公司送达了债务转移通知函。随后，被告佳盛公司给原告偿还了162825.19元，现佳盛公司实际欠原告金额为1686万元。2020年10月15日，原告商洛市担保公司具状起诉。 本院认为，依法成立的合同，应受法律保护。被告佳盛公司与商州区XX社签订的《流动资金借款合同》，原告与被告佳盛公司签订的《委托保证合同》，与商州区XX社签订的《保证担保合同》，与被告薛刚和吴宁、薛洋和王娟、薛占良和杨淑娥以及被告信成公司、中琪地产公司签订的《保证反担保合同》，与被告中琪地产公司签订的《抵押反担保合同》，均系当事人真实意思表示，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。商州区XX社依约向被告佳盛公司发放贷款1400万元，借款合同成立并生效，借款金额应以实际发放的金额为准。借款到期后被告佳盛公司未履行还款义务，原告依约履行了保证担保义务，依法取得追偿权，故对原告请求被告佳盛公司支付原告代偿的借款本息1686万元，并按合同约定支付资金占用费的请求，合法有据，应予支持。原告代偿时间已经超过三个月，被告佳盛公司至今未向原告清偿，故对原告主张资金占用费按约定的月利率20‰计算，予以支持。审理中，原告撤回要求被告承担违约金的请求，是对自己民事权利的处分，予以认可。现原告按照《保证反担保合同》的约定，要求被告薛刚、吴宁、薛洋、王娟、薛占良、杨淑娥、信成公司、中琪地产公司对该借款及资金占用费承担连带保证责任，依法有据，亦应支持。原告与被告中琪地产公司签订的《抵押反担保合同》已办理抵押物登记手续，该《抵押反担保合同》抵押权已生效，原告对被告中琪地产公司抵押的财产享有优先受偿权。本案中债务人是被告佳盛公司，提供物的担保的是被告中琪地产公司，物的担保不是债务人提供。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，对实现债权的顺序没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人既可以就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人具有选择权，故对庭审中被告薛刚辩称该债务应首先由被告中琪地产公司抵押的财产价值进行清偿的意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第二款、第一百七十三条、第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告洛南县佳盛商贸有限公司支付原告商洛市融资担保有限公司人民币1686万元及资金占用费（以1686万元为基数，从2020年7月15日起按月息20‰计算至清偿之日止）。限判决生效之日起30日内付清。 二、被告薛刚、吴宁、薛洋、王娟、薛占良、杨淑娥、陕西信成实业有限公司、陕西中琪地产有限公司对上述第一项内容确定的债务承担连带责任。 三、原告商洛市融资担保有限公司就被告陕西中琪地产有限公司提供的抵押物（位于洛南县XX镇XX街XX段（原城关粮站）XX广场XX小区******）的财产折价或拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费131360元，由被告洛南县佳盛商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审 判 长  杨甲启 人民陪审员  贾 护 人民陪审员  王立祥 二〇二〇年十二月××日 书 记 员  何 瑛 1