湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初3738号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路**。法定代表人：郭平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘子豪，男，1992年5月10日出生，汉族，该银行职工，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。被告：王学精，男，1968年1月7日出生，汉族，住湖南省攸县桃水镇市桃水煤矿生活区。被告：陈明江，女，1966年5月21日出生，汉族，住湖南省攸县桃水镇市桃水煤矿生活区。系被告王学精之妻。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称：攸县农商银行）与被告王学精、陈明江金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘子豪、被告王学精到庭参加了诉讼，被告陈明江经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王学精承担本案违约责任，被告王学精、陈明江（夫妻两人）共同偿还贷款本金595547.36元及利息31614.88元（利息暂算至2020年9月27日）；2.如被告王学精未偿还该笔贷款本息，请求依法拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息；3.依法判令被告王学精、陈明江承担本案诉讼费。事实与理由：2017年5月31日，被告王学精与原告攸县农商银行签订借款合同，约定向原告借款60万元，并对借款利率、借款期限、借款利率、借款用途、违约责任等作出了详细约定。被告陈明江在承诺书上签字，承诺为夫妻共同债务。同日，原告与被告王学精、陈明江签订的最高额抵押合同，约定以其共有的坐落在攸县××镇××街（食杂果品）的房产及国有土地使用权为上述借款提供抵押担保。合同签订后原告如约向被告发放了贷款本金60万元。2019年5月27日，被告王学精与原告签订展期协议，但展期到期后被告仍未按约偿还借款本息。原告催收未果，诉至本院。原告为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、攸县农商银行营业执照复印件1份，拟证明原告的主体经营资质及经营范围等事实；2、被告王学精、陈明江身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件各1份，拟证明被告王学精、陈明江的基本身份情况及被告王学精、陈明江系夫妻关系的事实；3、《个人借款合同》复印件1份，拟证明本案被告王学精与原告签订借款合同以及合同的相关约定、借款利率、借款期限等事实；4、借款借据复印件1份，拟证明原告如约向被告王学精支付借款本金60万元的事实；5、承诺书复印件1份，拟证明被告陈明江对该笔借款承担连带偿还责任的事实；6、借款抵押承诺书、《抵押合同》复印件各1份，拟证明被告王学精、陈明江对该笔借款本息提供抵押担保的事实；7、房权证、国有土地使用证、不动产登记证明复印件各1份，拟证明被告王学精、陈明江提供抵押担保的抵押物权属清楚并办理了抵押登记的事实；8、《借款展期协议》、《抵押合同》复印件各1份，拟证明被告王学精与原告签订展期协议，将该笔借款展期的事实；9、贷款回收明细1份，拟证明被告还款的事实；10、欠息清单2份，拟证明截止到2020年9月27日被告王学精、陈明江尚欠原告借款本金595547.36元，利息31614.88元（含借期利息、逾期利息）等事实。被告王学精辩称：借款是实，对原告诉称无异议。被告王学精未向本院提交证据。被告陈明江未进行答辩，亦未向本院提交证据。本院经审查后认为，原告提供的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10项证据，均符合证据的有效要件，且被告均未提出异议，本院依法予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对事实认定如下：2017年5月9日，被告王学精向原告申请贷款60万元。2017年5月17日，被告王学精、陈明江出具借款抵押承诺书，承诺以其共有的房产及国有土地使用权为借款提供抵押担保，被告陈明江单独出具承诺书，承诺该借款为夫妻共同债务。2017年5月31日，被告王学精与原告攸县农商银行签订了《个人借款合同》，约定被告王学精向原告60万元,借款期限24个月，借款利率为月利率6.9698‰，逾期利率在原借款利率基础上加收30%。同日，原告攸县农商银行如约向被告王学精发放了贷款本金60万元，并与被告王学精、陈明江与原告签订了《抵押合同》，约定以其共有的坐落在湖南省攸县××镇××街（食杂果品）的房产（攸房权证城关字第0×**号，攸房城关共字第0××9号）及国有土地使用权［攸国用（2002）字第30／0823号］，为上述借款本息提供抵押担保，且办理了抵押登记［湘（2017）攸县不动产证明第0003225号］。2019年5月27日，原告攸县农商银行与被告王学精签订《借款展期协议》，约定将借款期限展期至2020年5月27日，并与被告王学精、陈明江签订《抵押合同》，约定以上述房产及国有土地使用权继续为该笔借款提供抵押担保。借款展期到期之后，被告未按约偿还借款本息。截止2020年9月27日尚欠原告借款本金595547.36元及利息31614.88元（含借期利息、逾期利息）。原告催收未果，诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告攸县农商银行与被告王学精签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》，与被告王学精、陈明江签订的《最高额抵押合同》、《抵押合同》，被告陈明江签署的承诺书以及被告陈明江、王学精出具的借款抵押承诺书，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律等强制性规定，为有效合同，双方应当严格按约定履行。合同签订之后，原告如约向被告发放了贷款60万元，已履行了资金出借义务。被告王学精未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担本案违约责任。被告陈明江在承诺书上签字，承诺为夫妻共同债务，应当承担连带偿还责任。故原告要求被告王学精、陈明江共同偿还原告借款本金595547.36元及利息31614.88元（暂算至2020年9月27日）的诉讼请求，本院依法予以支持。抵押合同签订后，原告依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，如被告王学精、陈明江未按合同约定履行还款义务，原告对被告王学精、陈明江共有的坐落在湖南省攸县××镇××街（食杂果品）的房产（攸房权证城关字第0×**号、攸房城关共字第0××9号）及国有土地使用权［攸国用（2002）字第30／0823号］享有优先受偿权。故原告要求拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还该笔贷款本息的诉讼请求，本院亦予以支持。综上所述，原告提出的诉讼请求，本院均予以支持。被告陈明江经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、由被告王学精、陈明江在本判决生效后十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司贷款本息本金595547.36元及利息31614.88元（暂算至2020年9月27日，之后的利息按合同约定的逾期逾期月利率9.0607‰计算至清偿日止）；二、如被告王学精、陈明江未按照第一项之规定履行义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告王学精、陈明江坐落在湖南省攸县××镇××街（食杂果品）的共有房产（攸房权证城关字第0×**号、攸房城关共字第0××9号）及国有土地使用权［攸国用（2002）字第30／0823号］享有优先受偿权。被告王学精、陈明江如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10070元，减半收取计5035元，财产保全费3697.18元，由被告王学精、陈明江共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  胡曦二〇二〇年十一月二十日法官助理王玉莲书记员王汇