山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0782民初5093号 原告：山东诸城农村商业银行股份有限公司，住所地：诸城市密州东路**。 法定代表人：张维平，董事长。 委托诉讼代理人:魏玉龙，男，1988年12月29日出生，汉族，该单位职工。 被告：王志英，女，1955年7月18日出生，汉族，住诸城市。 被告：钟建民，男，1950年1月3日出生，汉族，住诸城市。 被告：钟兆辉，男，1980年2月11日出生，汉族，住诸城市。 被告：刘玉珍，女，1981年9月25日出生，汉族，住诸城市。 原告山东诸城农村商业银行股份有限公司与被告王志英、钟建民、钟兆辉、刘玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏玉龙与被告钟兆辉、刘玉珍到庭参加了诉讼，被告王志英、钟建民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东诸城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王志英、钟建民共同偿还原告贷款本金及利息985853.74元，其中本金945640.91元，利息40212.83元（利息计算至2020年7月20日）；2、判令被告王志英、钟建民偿还原告自2020年7月21日至借款还清之日止的利息，利率按合同约定执行；3、判令被告钟兆辉、刘玉珍对上述贷款本息承担连带保证责任；4、判令被告王志英、钟兆辉在抵押财产价值范围内承担抵押担保责任，原告有权对抵押物在最高额抵押范围内享有优先受偿权；5、案件受理费等费用由被告承担。事实和理由：被告王志英与钟兆辉分别用各自名下的房产作抵押，原告与各被告签订了个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同。被告王志英于2019年2月28日从原告处借款950000元，借款到期日为2022年2月27日。借款存续期间，因借款人未按借款合同约定履行义务，经原告多次催收，借款人仍不履行还款义务，担保人也未履行担保责任。已经构成违约。为此，特诉至法院。 钟兆辉辩称，担保属实，我已用房产抵押，对原告要求我承担连带保证责任不认可，希望公平公正解决纠纷。 刘玉珍辩称，担保属实，我已与钟兆辉离婚，离婚后所有债务均与我无关。 王志英、钟建民均未应诉，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年2月27日，原告作为抵押权人，被告王志英作为抵押人，双方签订最高额抵押合同。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2019年2月27日至2024年2月26日，在本合同所担保的债权之最高本金余额为100万元，抵押权人依据与被告王志英签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。抵押财产为坐落于诸城市房产（房产证号：诸城市房权证城区商品字第××号）。双方于2019年2月27日到诸城市国土资源局办理了抵押登记。 2019年2月27日，原告作为抵押权人，被告钟兆辉作为抵押人，双方签订最高额抵押合同。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2019年2月27日至2024年2月26日，在本合同所担保的债权之最高本金余额为60万元，抵押权人依据与被告王志英签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。抵押财产为坐落于诸城市××房产（不动产证号：鲁（2017）诸城市不动产权第××号）。双方于2019年2月27日到诸城市国土资源局办理了抵押登记。 2019年2月27日，原告作为债权人，被告钟兆辉、刘玉珍作为保证人，双方签订最高额保证合同。合同约定：为确保原告与被告王志英签订的个人借款合同的履行，被告钟兆辉、刘玉珍自愿为原告依借款合同与被告王志英所形成的自2019年2月27日起至2024年2月26日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）债权提供最高额保证担保。所担保的债权最高余额为160万元，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证担保期间为决算期届至之日起三年。 2019年2月28日，原告作为贷款人，被告王志英作为借款人，被告钟建民作为共同债务人，各方签订个人借款合同。合同约定：借款金额950000元，借款期限自2019年2月28日至2022年2月27日，借款用途为酒水批发零售，贷款方式为非循还方式，借款在规定的金额、期限内一次性发放。借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定。还款方式为定期结息，按合同约定分期还本还款法。借款人未按合同约定的期限偿还借款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收50%作为罚息利率。对应付未付利息，依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人或担保人违反本合同约定的任何一项义务，贷款人有权提前收回已发放的借款，有权宣布借款人与贷款人借款合同项下的借款立即到期。 2019年2月28日，原告向被告王志英、钟建民发放贷款950000元，执行利率为6.33333‰，贷款到期日为2022年2月27日，被告王志英、钟建民在贷转存凭证上签字摁印。后被告王志英、钟建民未按合同约定履行还款义务，自2020年1月21日始开始欠息。截止到2020年7月20日，被告王志英、钟建民尚欠原告借款本金945640.91元，利息40212.83元。 本院认为，原告与被告王志英、钟建民签订的个人借款合同，原告与被告王志英、钟兆辉签订的最高额抵押合同、原告与被告钟兆辉、刘玉珍签订最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告与被告王志英、钟建民成立借款合同关系，原告与被告王志英、钟兆辉成立抵押担保合同关系，原告与被告钟兆辉、刘玉珍成立保证担保合同关系，双方当事人均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告王志英、钟建民发放贷款后，被告王志英、钟建民负有按约向原告偿还借款的义务，其逾期付款，构成违约。现原告要求被告王志英、钟建民偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王志英、钟兆辉以其各自所有的房产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效。在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告钟兆辉、刘玉珍自愿为上述借款承担连带保证责任，原告在保证期间内要求被告钟兆辉、刘玉珍对被告王志英、钟建民的上述债务承担连带保证责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告钟兆辉、刘玉珍履行保证担保责任后，可向被告王志英、钟建民追偿。本案在开庭审理时，被告王志英、钟建民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃诉讼抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告王志英、钟建民于本判决生效之日起十日内偿付原告山东诸城农村商业银行股份有限公司借款本金945640.91元，利息40212.83元（利息计算至2020年7月20日），共计985853.74元。并承担自2020年7月21日起至实际付清借款本金之日止，以尚欠数额为基数，按合同约定利率计算的利息； 二、被告钟兆辉、刘玉珍对上述第一判决条款中被告王志英、钟建民所应偿付的欠款数额在保证担保范围内承担连带偿付责任。被告钟兆辉、刘玉珍承担连带保证责任后，有权向被告王志英、钟建民追偿； 三、原告山东诸城农村商业银行股份有限公司有权对被告王志英所有的坐落于诸城市房产（房产证号：诸城市房权证城区商品字第××号）及被告钟兆辉所有的坐落于诸城市××房产（不动产证号：鲁（2017）诸城市不动产权第××号），在抵押金额范围内，就抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13658元，减半收取6829元，财产保全费5000，共计11829元，由被告王志英、钟建民共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 王玲玲 二〇二〇年十一月十一日 法官助理 万安娜 书 记 员 臧金娟