广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初19851号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市南海区************，统一社会信用代码914************383。法定代表人：李某1。委托诉讼代理人：黎润香，广东度明律师事务所律师。委托诉讼代理人：何小良，广东度明律师事务所实习律师。被告：吴显忠，男，1968年8月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码440************159。被告：邓丽群，女，1984年1月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区******************，公民身份号码440************765。上列原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序于2020年9月15日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黎润香到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴显忠向原告偿还借款本金579275.57元及利息、罚息、复利(暂计至2020年7月12日的利息42624元、罚息14398.18元、复利1706.98元。从2020年7月13日起至法院向被告吴显忠送达诉讼材料之日止按《个人借款合同》之约定计付利息、罚息及复利。从法院向被告吴显忠送达诉讼材料之次日起至实际清偿之日止以尚欠的借款本金为基数按年利率10.8%上浮50%计付罚息，以未支付的利息为基数按前述罚息利率计付复利)；2.判令原告对被告吴显忠提供抵押的位于佛山市南海区******************(不动产登记证明证号：粤(2018)佛南不动产证明第0130048号)在上述第1项确定的债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告邓丽群对被告吴显忠拖欠原告的上述第1项债务承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费用由两被告共同负担。事实与理由：一、签约情况：1.借款合同的基本情况：2018年8月28日，原告与被告吴显忠签订(南微)农商借字2018第2089号《个人借款合同》，约定：被告吴显忠因增加流动资金向原告借款600000元，借款期限为24个月，自2018年9月5日起至2020年9月5日止。借款实行固定利率，执行借款利率为年利率10.8%，还款方式为按协议还款。同时，第14.1条约定，对逾期借款从逾期之日起，在执行的借款利率基础上上浮50%计收罚息。第14.4条约定，借款到期之日前未按期支付利息的，按执行的借款利率计收复利；借款到期之日后，按罚息利率计收复利。此外，第21条约定，借款人未按照约定偿还到期债务的，贷款人有权提前收回已发放借款，行使担保权利，要求被告清偿全部贷款本息。2.抵押担保情况：同日，原告与被告吴显忠签订(南微)农商高抵字2018第2089号《最高额抵押合同》，约定：被告吴显忠自愿以其所有的位于佛山市南海区******************作为抵押物，为被告吴显忠自2018年8月30日至2020年10月1日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务在最高本金余额2325000元范围内提供抵押担保。抵押担保的范围包括债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。后，被告吴显忠与原告于2018年8月30日为该房地产办理了抵押登记手续并依法取得《不动产登记证明》(证号：粤(2018)佛南不动产证明第0130048号)。3.保证担保情况：同日，原告与被告邓丽群签订(南微)农商高保字2018第2089号《最高额保证合同》，约定：被告邓丽群自愿为被告吴显忠自2018年9月5日至2023年9月5日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务分别在最高本金余额人民币1200000元范围内提供可撤销连带责任保证。保证担保范围包括债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间为主合同债务履行期限届满(提前到期)之日起二年。二、原告履约情况：上述合同签订后，原告于2018年9月5日足额向被告吴显忠发放了600000元贷款。从借款借据显示，借款利率为年利率10.8%，还款方式为按协议还款，共2期。原告已依约履行了放款义务。三、被告履约及违约情况：贷款发放后，被告吴显忠从借款之日起至2019年9月20日均能按上述《个人借款合同》履行，虽有逾期亦能及时偿还。但自2019年9月21日起被告吴显忠开始持续拖欠原告借款本息。依据《个人借款合同》第21条、第14条及抵押合同、保证合同之约定，原告有权宣布本合同项下借款提前到期，要求借款人清偿全部借款本息，行使担保物权并要求保证人承担连带清偿责任。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告前述所请。庭审中，原告补充陈述：截止至2020年8月25日，被告尚欠借款本金571787.49元、利息48960元、罚息16225.68元、复利2275.96元。两被告没有答辩亦没有提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院依法传唤没有到庭，视为其放弃举证、质证及辩证的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以确认，并据此认定原告所诉事实属实。并查明，案涉抵押合同、保证合同约定，合同所担保的债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，也不论其他担保是物的担保还是人的担保，债权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人或保证人承诺不因此而提出抗辩。本院向两被告与原告约定的送达地址邮寄送达本案起诉状副本，邮件于2020年8月25日退回本院，视为送达。本院认为，本案个人借款合同、借款借据系原告与被告吴显忠的真实意思表示，双方均应依约履行。原告已依约向被告发放借款，被告没有按照合同约定的金额及时间归还借款，已构成违约。原告现以诉讼方式主张贷款提前到期，故本院认定本案贷款于本院向被告吴显忠送达起诉状副本之日即2020年8月25日提前到期。原告主张被告归还全部借款本金，并依约计收利息、罚息、复利的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。被告吴显忠自愿以其所有的一处不动产为本案债务提供最高额抵押担保，原告可以在被告吴显忠不清偿相关欠款时行使抵押权。本案债务发生在被告邓丽群与原告签订的《最高额保证合同》约定的担保期间及担保债权范围内，被告邓丽群依约应对本案债务承担连带清偿责任。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴显忠应于本判决发生法律效力之日起十日内归还（南微）农商借字2018第2089号《个人借款合同》项下暂计至2020年8月25日的借款本金571787.49元、利息48960元、罚息16225.68元、复利2275.96元，并分别以尚欠本金和应付未付利息（不包括罚息）为基数，自2020年8月26日起至实际清偿日止按年利率10.8%上浮50%计付罚息、复利予原告广东南海农村商业银行股份有限公司；二、被告邓丽群对被告吴显忠的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司对坐落于广东省佛山市南海区******************（证号：粤(2018)佛南不动产证明第0130048号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权及相应费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5090.02元、财产保全费3710.02元，合共8800.04元（原告已预交），由三被告连带负担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  林熙宇二〇二〇年九月二十五日书记员  冯颖然