安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初10345号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王旭东，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：李**飞，男，1994年9月17日出生，汉族，住安徽省马鞍山市含山县。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行）诉被告李**飞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托的诉讼代理人丁凤华、王旭东到庭参加诉讼，被告李**飞经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：1.判令李**飞立即向民生银行偿还借款本金712851.83元、逾期利息64431.45元、逾期罚息6526.85元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年7月30日，此后顺延计算至全部清偿之日止）；2.李**飞立即向民生银行支付律师费7000元；3.民生银行对李**飞提供抵押的位于合肥市瑶海区明光路327号锦绣豪庭1幢2703室房产（产权证号：合瑶字第××号）在折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费、保全费、公告费均由李**飞负担。 本院查明事实如下： 1.立约信息：2017年3月14日，李**飞与民生银行签订《个人借款合同》；同日，李**飞与民生银行签订《担保合同》。 2.合同约定：（1）《个人借款合同》约定：借款金额75万元，借款期限共240个月，自2017年3月30日起至2037年3月30日止，约定贷款年利率为7.35%，还款方式为按月等额本息；合同还约定若借款凭证与借款合同项下约定不一致的，以借款凭证为准；若李**飞贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息，逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，违约罚息按照约定利率上浮100%，复利按罚息利率计收；合同中还约定若本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求李**飞赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用，合同中还约定了其他相关事项；李**飞填写了送达地址确认书，向民生银行留存并确认了合同及相关协议和法律文件的有效接收地址和联系电话； （2）担保合同约定：李**飞提供位于合肥市瑶海区明光路327号锦绣豪庭1幢2703室房产（产权证号：合瑶字第××号）作抵押担保，并办理抵押登记；抵押担保的范围依约为被担保的主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。 3.合同履行：2017年3月30日，民生银行审批通过后向李**飞发放贷款75万元，贷款到期日为2037年3月30日，贷款执行利率为7.35%，罚息执行利率为11.025%。但李**飞在借款履行过程中自2017年12月份开始多次出现逾期还款的违约行为，2019年6月21日，民生银行最后一次仅从李**飞账户扣划0.41元，此后再无扣划记录。截至2020年7月30日，李**飞尚欠借款本金712851.83元、利息64431.45元、罚息1730.7元、利息的复利4525.19元、罚息的复利270.96元。2020年8月18日，民生银行向李**飞邮寄送达《宣告贷款提前到期通知书》，宣布自当日起李**飞的贷款本息全部提前到期。 4.实现债权费用：民生银行为本次诉讼支出律师代理费7000元。 上述事实有民生银行提交的证据和庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，案涉借款系签约各方的真实意思表示，合法有效。民生银行按约放款后，李**飞未按约还款，构成违约。现民生银行跟据合同约定宣布贷款提前到期，并要求李**飞清偿全部借款本金712851.83元、支付利息64431.45元有事实和法律依据，本院予以支持。民生银行主张的逾期罚息6526.85元包含了本金的罚息1730.7元、利息的复利4525.19元、罚息的复利270.96元，民生银行既主张利息的复利，又主张罚息的复利，不甚合理，本院仅支持以利息为基数按罚息利率计算的复利，对罚息的复利不予支持。关于民生银行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且已实际支付，本院予以支持。 另外，李**飞以其名下位于合肥市瑶海区明光路327号锦绣豪庭1幢2703室房产产权证号：合瑶字第××号号）为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，故民生银行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、李**飞于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金712851.83元、利息64431.45元、罚息1730.7元、复利4525.19元（罚息、复利暂计算至2020年7月30日，之后的罚息以未清偿借款本金为基数，按照年利率11.025%标准顺延计算至本金全部清偿之日止；之后的复利以未清偿利息为基数，按照年利率11.025%标准顺延计算至利息全部清偿之日止）； 二、李**飞于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若李**飞在未能按上述期限履行付款义务的，则中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项的款项范围内对李**飞提供抵押的位于合肥市瑶海区明光路327号锦绣豪庭1幢2703室房产产权证号：合瑶字第××号号）在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 四、驳回中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为5934元，由被告李**飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 李 照 二〇二〇年九月二十四日 书记员 凌太梅 附：本判决适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。