湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘1081民初910号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省资兴市新区阳安路161号。法定代表人：**军，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓昕，湖南星河律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：唐归，湖南星河律师事务所律师。被告：袁进先，男，汉族，住湖南省资兴市。被告：曹满凤（被告袁进先的妻子），女，汉族，住湖南省资兴市新区。被告：陶楚和（被告袁进先的女婿），男，汉族，住湖南省资兴市。被告：袁金益（被告袁进先的女儿、被告陶楚和妻子），女，汉族，住湖南省资兴市。被告陶楚和、袁金益、曹满凤的委托诉讼代理人：袁进先，住湖南省资兴市。特别授权。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告陶楚和、袁金益、袁进先、曹满凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人邓昕，被告袁进先及其被告陶楚和、袁金益、曹满凤的委托诉讼代理人袁进先到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陶楚和、袁金益立即偿还原告资兴农商行贷款本金599499.7元，利息（罚息）47893.41元，总计647393.11元（利息从2019年7月13日起暂计至2020年3月9日，后续利息、逾期利息计算本息全部偿还之日止）；2.判令被告袁进先、曹满凤以其位于湖南省资兴市新区澳林山庄的房产（房产证号：资房权证私字第××号）为本案借款本息承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；3.判令被告袁进先、曹满凤以其位于湖南省资兴市新区的房产（房产证号：资房权证私字第××号）为本案借款本息承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；4.本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年4月22日，被告陶楚和向原告申请借款60万元，并签订《最高额借款合同》约定借款期限36个月，借款月利率为8.1459‰，按季结息。被告袁金益向原告出具了共同债务还款承诺书，承诺为本案借款承担共同还款责任。被告袁进先、曹满凤向原告出具抵押承诺书，并签订《最高额抵押合同》，用位于湖南省资兴市新区澳林山庄的房产（房产证号：资房权证私字第××号）和位于湖南省资兴市新区的房产（房产证号：资房权证私字第××号）为本案借款本息承担担保责任，并办理了抵押登记。被告袁进先、曹满凤还向原告出具了连带保证承诺书，承诺如借款人无法偿还借款本息，则由其本人负责清偿。合同签订后，原告依约于2015年4月23日将借款发放给了被告陶楚和。借款到期后，被告陶楚和与原告又签订了《展期协议》，将借款时间往后展期至2019年10月20日，但被告陶楚和自2019年7月13日后就未给付利息。原告资兴农商银行多次催还，被告陶楚和也没有归还借款本息。截至2020年3月9日，被告陶楚和仍欠原告借款本金599499.7元，利息47893.41元，总计647393.11元。为此，原告资兴农商银行诉至本院，请求依法判决。原告起诉后又增加诉讼请求，请求依法判令被告袁进先、曹满凤对本案借款本息承担连带保证责任。被告陶楚和、袁金益、袁进先、曹满凤辩称，对原告资兴农商银行主张的借款没有异议，但被告并不是赖账不还，只因全球性新冠病毒疫情蔓延导致还款计划暂时搁浅，希望新冠疫情期间给予免息处理，并将还款期限延长至2022年12月30日。本案抵押了被告两处房产，且均属学区房，一套房屋价值足够偿还本案债务，希望法院判决留一处房产给被告居住。本院经审理认定事实如下：四被告对原告资兴农商银行提交的证据没有异议，本院予以认定，对原告主张的事实没有异议，本院予以确认。2015年4月22日，被告陶楚和与原告资兴农商银行签订《最高额借款合同》申请借款60万元，约定借款期限36个月（2015年4月22日至2018年4月21日），借款月利率为8.1459‰，利率调整采取浮动利率按一年调整，按季结息。被告袁金益向原告出具了共同债务承诺书，承诺为本案借款承担共同还款责任。2015年4月23日，原告资兴农商银行依约将借款发放给了被告陶楚和。2018年4月18日，被告袁进先、曹满凤还向原告资兴农商银行出具了连带保证承诺书。2018年4月20日，被告袁进先、曹满凤签订《最高额抵押合同》，用位于湖南省资兴市新区澳林山庄的房产（房产证号：资房权证私字第××号）和位于湖南省资兴市新区的房产（房产证号：资房权证私字第××号）为本案借款本息承担担保责任，并办理了抵押登记。《最高额抵押合同》第四条第九项约定，抵押人同意，主合同期限届满，抵押权人与债务人协商达成借款展期的，抵押人仍在原告担保范围内承担担保责任，担保期间顺延。同日，被告陶楚和与原告资兴农商银行签订《展期协议》，将借款时间往后展期至2019年10月20日。2019年7月13日开始，被告陶楚和停止支付利息，并拖欠至今。截至2020年3月9日，被告陶楚和拖欠原告资兴农商银行借款本金599499.7元，利息47893.41元，总计647393.11元。本院认为，本案争议的焦点是涉案借款是否延长还款期限。四被告以新冠疫情蔓延为由要求延长还款期限，并减免利息。本院认为，涉案借款展期后的到期日是2019年10月20日，该日期在新冠疫情发生之前，并非新冠疫情发生时或发生之后，故四被告要求延长还款期限和减免利息的抗辩理由没有法律依据，本院不予支持。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，被告陶楚和逾期未归还借款已构成违约，故本院对原告资兴农商银行要求被告归还借款本利息647393.11元的诉讼请求予以支持。被告袁金益作为被告陶楚和的妻子，且向原告资兴农商银行出具了共同债务还款承诺书，承诺为本案借款承担共同还款责任，故本院对原告资兴农商银行要求被告袁金益共同偿还借款的诉讼请求予以支持。被告袁进先、曹满凤与原告资兴农商银行签订《最高额抵押合同》，且出具了《连带责任保证承诺书》，两被告应当履行自己的抵押担保义务和保证义务，故原告资兴农商银行要求两被告承担抵押担保责任和连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十四条第一款第一项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告陶楚和、袁金益于本判决生效之日起十日内偿还湖南资兴农村商业银行股份有限公司贷款本金599499.7元，利息47893.41元，总计647393.11元（利息暂计至2020年3月9日），2020年3月10日以后的利息按中国人民银行公布的一至五年同期贷款基准利率×1.7×1.5的计算方式，计算至借款付清之日；二、被告袁进先、曹满凤以其位于湖南省资兴市新区澳林山庄的房产（房产证号：资房权证私字第××号）以及位于湖南省资兴市新区的房产（房产证号：资房权证私字第××号）为本案借款本息承担抵押担保责任，在被告陶楚和、袁金益不履行还款义务时，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司可以申请处置抵押物，所得款项优先受偿；三、被告袁进先、曹满凤对本案借款承担连带保证责任。如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5137元，减半收取2568.5元，保全费3820元，共计6388.5元，由被告陶楚和、袁金益、袁进先、曹满凤负担。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  唐鸿二〇二〇年九月二日书记员  李珍附本判决书适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。