广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0107民初8728号 原告：冉某，男，1958年6月14日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：王延安，广西作一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘锋，广西作一律师事务所律师。 被告：罗某（曾用名：罗红），女，1972年12月5日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：吴健红，女，1963年10月27日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告冉某诉被告罗某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王延安、刘锋、被告罗某及委托诉讼代理人吴健红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告冉某向本院提出诉讼请求：1、被告向原告补偿位于南宁市青秀区花 岭路10号百花苑小区7号楼1602号房屋（以下简称“1602号房”）在双方婚姻关系存续期间（××××年××月××日-2020年1月17日）的银行按揭贷款月供100000元、升值400000元及装修剩余价值100000元共计600000元；2、被告向原告补偿位于南宁市青秀区车位（以下简称“Ｂ1118号车位”）在上述期间的升值60000元；3、被告向原告补偿上述期间的收入200000元。以上数额为暂定，以评估或实际为准。事实和理由：原、被告于2009年5月经人介绍认识，××××年××月××日登记结婚。双方婚前共同生活期间，曾以被告名义购买1602号房，并用于婚后生活，按揭款由双方共同偿还、装修大部分出资由原告负责。双方还购买Ｂ1118号车位。2017年10月起被告单独使用。2020年1月17日离婚时对房屋、车位未分割。离婚后被告将上述房屋、车位转让给他人。请求人民法院依法分割双方在婚姻关系存续期间所支付的月供款及房屋装修（原告搬离后）的剩余价值和房屋、车位增值。此外，婚姻关系存续期间，家庭一切开支均由原告支付，被告的工资、奖金等收入均属夫妻共同财产，依法应予分割。 被告罗某辩称，1、原告借婚姻进行欺骗，无权要求补偿；2、关于1602号房的婚内增值。该房为被告婚前购买，原告于2017年10月离家出走，停止支付家庭开支，与被告在2011年3月至2017年9月（共78个月）共同还贷165600元（其中本金105600元）。该房婚前及分居后的增值与原告无关。2007年购买成本448616元（含契税6906元），今年售出970000元，13年期间升值521384元，则78个月共同还贷期间升值260692元。共同还贷占房屋总 价比例为23.54%（105600元÷448616元），则共同还贷部分的升值为61367元（260692元×23.54%）；3、房屋装修中尚存价值的物品，即红木家具、电视、冰箱，已经在离婚判决中进行处理。其他装修使用8年，已超过折旧年限，无剩余残值；4、现车位价值不达100000元，处于贬值状态，无升值之说；5、被告收入已用于装修、还贷、小孩学习等各项家庭开支，且身患癌症及抑郁症，治疗费用巨大。原告出走后，被告即独自负担各种开支。请求人民法院依法裁判。 经审理查明：冉某、罗某于2009年5月认识，于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚。诉争1602号房（建筑面积129.35平方米）和Ｂ1118号车位由罗某婚前向开发商广西桂盛房地产有限公司购买。其中2007年7月30日付定金88000元（包含车位32000元），2011年7月5日补足车位款48000元。2010年6月18日、2016年12月14日，罗某分别就购买上述房屋、车位与开发商补签《南宁市商品房买卖合同》，约定1602号房总售价441610元，首付181610元（已由罗某支付）、余款260000元办理银行按揭贷款；Ｂ1118号车位总售价80000元。罗某于2010年7月9日向工行广西分行营业部签订《个人购房借款／担保合同》，以月等额本金还款方式（1354.17元／月）向对方借款260000元，期限16年。罗某交纳房屋契税6905.68元。二人结婚后，房屋交付使用，双方出资聘请盛邦装饰设计工程有限公司进行装修。庭审中，罗某提供总价为303347.1元的《2012年百花苑房子装修费用明细》，上列明红木沙发餐桌40000元、彩电10000元。冉某对装修总价予以认可。 另查明：因夫妻感情不睦，冉某于2017年9月搬出与儿子居住，之后不再与罗某共同偿还房屋月供。罗某于2018年4月向本院诉请离婚，本院判决不 准双方离婚后，冉某于2018年12月向本院提起离婚诉讼。2019年12月5日，南宁市中级人民法院作出（2019）桂01民终10474号终审判决，其中在夫妻共同财产部分，判决红木沙发6套（现价值40000元）、红木圆桌（现价值15000元）、红木茶台（现价值1000元）、电视机两台（现价值3000元）归冉某所有，由其补偿罗某29500元。因当时未取得房屋权属证书，法院对1602号房和Ｂ1118号车位未进行分割。该判决已经发生法律效力。被告于2020年5月25日以143000元成交价将Ｂ1118号车位出售给农某；6月17日又以970000元成交价将1602号出售给颜某、农某。税务机关同日为罗某开具金额为970000元的《广西增值税普通发票》。 再查明：2011年4月至2017年9月，双方向银行偿还1602号房的贷款本息共计165719.54元。 本院认为，诉争1602号房虽系被告婚前购买，但在2011年3月双方结婚后至2017年9月原告搬离期间，房屋贷款本息165719.54元系由双方共同偿还，应认定为夫妻共同财产。2017年10月至离婚判决生效前，虽仍然处于夫妻关系存续期间，但此时原告已搬出另住，不再与被告一起分担房屋月供。故双方结婚前及2017年10月后被告个人出资和还贷部分，均不应认定为夫妻共同财产。该房自买入至售出（共计155个月），确有升值521484.32元（成交价970000元-购房价441610元-契税6905.68元）。因房屋现已售出，原告亦无充足的证据证明房屋系被告与买受人串通并以明显不合理低价转让，且被告亦以双方成交价向税务机关申报纳税，现原告主张价格偏低并要求进行价格评估，本院不予支持。上述婚后共同还贷支付 的款项及其相对应的增值部分，应作为夫妻共同财产予以分割，由被告折价予以补偿。至于补偿的数额,本院结合该房的售出成交价、被告首付和个人还款情况、双方共同还款情况，酌定由被告补偿190000元。 同理，B1118号车位系被告婚前购买，婚后支付的价款48000元属夫妻共同财产。自买入至售出（共计154个月），确有升值63000元（143000元-80000元）。上述婚后共同支付的款项及其相对应的增值部分，理应作为夫妻共同财产予以分割。但原告起诉时未请求分割婚后共同支付的部分，仅要求分割增值部分，本院予以支持。结合车位的售出成交价、被告首付款、双方共同付款情况，本院酌定由被告补偿30000元。 关于原告主张1602号房的装修残值问题。本院认为，尽管庭审中双方对《2012年百花苑房子装修费用明细》所列明的装修总价303347.1元无异议，但总价已包括红木沙发餐桌和彩电，上述财产在离婚案判决中已作处理，不应再列入本案的装修造价中予以考量。其次，上述装修已使用近8年，现房屋已转让他人，剩余残值已无评估的意义。原告要求进行评估并由被告予以补偿100000元，本院不予支持。 关于原告要求被告补偿婚姻期间被告的收入200000元的问题。《中华人民共和国婚姻法》第四十条规定：“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”原告要求补偿，并不符合该规定，且亦无证据证实该项财产至今仍然存在，其要求予以补偿或分割，依法不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条 、第四十条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条、第十八条的规定，判决如下： 一、被告罗某支付原告冉某南宁市青秀区花岭路10号百花苑小区7号楼1602号房屋补偿款190000元； 二、被告罗某支付原告冉某南宁市青秀区车位补偿款30000元； 三、驳回原告冉某的其他诉讼请求； 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费13400元，保全费5000元（原告已预交），合计18400元，由原告冉某负担14400元、被告罗某负担4000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  潘玉勤 人民陪审员  刘设海 人民陪审员  张 平 二〇二〇年十一月六日 法官 助理  黄焕相 书 记 员  何 婷