山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0105民初4322号原告：卢士全，男，1969年12月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：丁立燕（系原告卢士全妻子），女，1972年10月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：傅仁全，济南天桥方舟法律服务所法律工作者。被告：谢传伟，男，1976年11月20日出生，汉族，户籍地山东省莘县，现住址不详。原告卢士全与被告谢传伟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用普通程序独任制，于2020年11月12日公开开庭进行了审理。原告卢士全及其委托诉讼代理人丁立燕、傅仁全到庭参加诉讼，被告谢传伟经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。卢士全向本院提出诉讼请求：1.判令解除卢士全、谢传伟于2019年4月1日签订的建筑材料租赁合同（即济南市天桥区燕盛建筑材料租赁合同）；2.判令谢传伟支付卢士全建筑材料租赁费（租赁费自2019年9月12日起计算至实际返还之日止，以每日472.95元计算）；3.判令谢传伟支付违约金（违约金以146140.21元为基础，自2019年9月12日起至实际返还之日止，按中华人民共和国同期贷款利率计算）；4.判令谢传伟返还钢架管26348.30米（明细见清单）、丝杠210根、扣件6040个。事实和理由：2018年10月13日、2018年10月14日、2018年10月17日、2018年10月25日、2018年10月30日、2018年10月31日、2018年12月24日，谢传伟先后七次从卢士全处拉走租赁的钢架管26348.3米、丝杠210根、扣件6040个。钢架管每米每日租金0.015元、丝杠每根每日租金0.025元、扣件每个每日租金0.012元，双方签订2019年4月1日租赁合同时，谢传伟付清了卢士全2019年3月31日前的租赁费。2019年4月1日至2019年8月25日的租赁费谢传伟分别于2019年9月24日付9000元、2019年9月25付1000元，2019年10月27日付20000元、2019年11月21日付20000元、2019年12月19日付20000元，共计70000元，现谢传伟欠卢士全自2019年8月26日以后的租赁费，并且未将其从卢士全处拉走的钢架管、丝杠、扣件返还。经多次向谢传伟索要租赁费及要求返还租赁建筑材料未果，故诉至法院，提出如上诉请。谢传伟未作答辩亦未提交答辩状。卢士全围绕诉讼请求依法提交济南广盛建筑租赁站（出库）单（以下简称出库单）、济南市天桥区燕盛建筑材料租赁合同，谢传伟未到庭质证亦未提交证据，经审查，卢士全提交的上述证据内容及形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：谢传伟（提货人）、丁立燕（发货人，系卢士全妻子）均在七张出库单上签字，2018年10月13日出库单载明“钢架管6米5×61+18＝323根3米5×61+100+41＝446根扣件十字75×40＝3000个”；2018年10月14日出库单载明“钢架管1.2米14×61+300＝1154根1.5米393+332＝725根2米200+61+47＝308支4米61支1米3×61+44+41＝268支”；2018年10月17日出库单载明“钢架管6米357支2.2米100支2.5米190支3米305支扣件十字35×40＝1400个丝杠210根”；2018年10月25日出库单载明“钢架管6米278支1.2米610支1.5米586支2料100支3.7米110支扣件十字1640个”；2018年10月30日出库单载明“钢架管6米400根1米1165根1.5米300根”；2018年10月31日出库单载明“钢架管6米4×50＝200支6米4×61＝244支4米4×61＝244支1.2米5×61＝305支”；2018年12月24日出库单载明“钢架管3.3米15×61＝915支3米2×61＝122支1.5米5×61＝305支”。2019年4月1日，卢士全（出租方）、谢传伟（乙方）签订《济南市天桥区燕盛建筑材料租赁合同》，合同约定乙方为进行建筑施工而租赁甲方建材物资的有关事宜，经双方协商一致，签订本合同；租赁建材物资的数量、规格以甲方出库清单为准；租赁计算自租赁物从甲方运走之日起至乙方将租赁物资返还甲方之日止，以甲方出库清单和入库清单上的日期为起止日，计算使用天数；租赁价格钢架管每米每日租金0.015元，扣件每个每日租金0.012元，丝杠每根每日租金0.025元；乙方不能按时交纳租金，应向甲方支付违约金，违约金每日按照实际应付租赁费总金额的千分之三计算，连续两次不能按时支付租金，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿甲方造成的一切损失，乙方必须在合同终止后七日内返还所有物资，否则以损坏处理，并承担赔偿和违约责任。合同另手写注明：收押金7148.76元，2019年3月31号以前租金全清。诉讼中，卢士全自述其于自2018年10月13日开始向谢传伟提供租赁物，谢传伟提供了押金，租赁费一月一付，至2019年3月押金扣完，双方又于2019年4月1日签订涉案租赁合同，剩余押金7148.76元转为涉案合同的押金，此后谢传伟于2019年12月19日前陆续支付租赁费70000元。本院认为，《济南市天桥区燕盛建筑材料租赁合同》系卢士全与谢传伟自愿签订，是双方的真实意思合意，系有效合同，本院依法予以确认。卢士全提交的出库单能够证实谢传伟拉走了涉案租赁物，其提交的租赁合同上约定谢传伟租赁建材物资，并约定2019年3月31号以前租金全清，综合上述事实，本院确认双方合同已成立生效，卢士全已履行了租赁物的给付义务。谢传伟拖延支付租金至今，卢士全有权依法要求解除双方签订的租赁合同。根据出库单，谢传伟拉走的租赁物包括6米钢架管1802根，4米钢架管305根，3.7米钢架管110根，3.3米钢架管915根，3米钢架管873根，2.5米钢架管190根，2.2米钢架管100根，2米钢架管408根，1.5米钢架管1916根（卢士全主张为1896根），1.2米钢架管2069根，1米钢架管1433根；扣件6040个，丝杠210根。现双方合同已解除，谢传伟应将上述租赁物返还给卢士全。双方在合同中约定，钢架管每米每日租金为0.015元、扣件每个每日租金为0.012元、丝杠每根每日租金为0.025元，故上述租赁物的日租金分别为：钢架管395.22元（26348.3米×0.015元），扣件72.48元（6040个×0.012元），丝杠5.25元（210根×0.025元），合计日租金为472.95元。谢传伟至今未返还租赁物，其自2019年4月1日后向卢士全支付租赁费7万元，另交纳7148.76元押金，共计已支付163天（77148.76元÷472.95元/日）租赁费，现卢士全要求谢传伟自2019年9月12日起至租赁物返还之日止，按472.95元支付日租金，合法有据，本院予以支持。卢士全另要求谢传伟以146140.21元（截止2020年2月4日的租金数额）为基数，自2019年9月12日起至租赁物返还之日止支付违约金，因双方约定的违约金过高，本院酌定将违约金调整至按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。谢传伟不到庭参加诉讼，亦不应诉答辩，应视为其自动放弃抗辩权，相应的法律责任由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第四项、第九十四条第一款第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除卢士全与谢传伟之间签订的《济南市天桥区燕盛建筑材料租赁合同》；二、谢传伟于本判决生效之日起10日内支付卢士全租金（租金自2019年9月12日起至租赁物返还之日止，按472.95元计算）；三、谢传伟于本判决生效之日起10日内支付卢士全违约金（违约金以146140.21元为基数，自2019年9月12日起至租赁物返还之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；四、谢传伟于本判决生效之日起10日内返还卢士全钢管架（6米钢架管1802根，4米钢架管305根，3.7米钢架管110根，3.3米钢架管915根，3米钢架管873根，2.5米钢架管190根，2.2米钢架管100根，2米钢架管408根，1.5米钢架管1896根，1.2米钢架管2069根，1米钢架管1433根）、扣件6040个、丝杠210根。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3222元，由被告谢传伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  毛心宇二〇二〇年十一月二十三日书记员  周维霞