河南省淇县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0622民初1574号原告：河南黑石企业管理中心（有限合伙），住所地淇县鹤淇大道金湖国际广场****。执行事务合伙人：河南省中创投资产管理有限公司。执行事务合伙人委派代表：王高宇。委托诉讼代理人：王小勇，河南豫英律师事务所律师，一般授权。被告：张岩，男，1980年12月30日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：郭一梅（张岩之妻），1979年10月29日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：张恩，男，1986年2月3日出生，汉族，住郑州市金水区。原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）诉被告张岩、郭一梅、张恩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）的委托诉讼代理人王小勇到庭参加诉讼，被告张岩、郭一梅、张恩经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）诉称，请求判令:1.被告支付原告欠款本金3200000元、利息190577.92元，罚息11655.42元，合计3402233.34元。上述利息暂计至债权转让日，最终诉求至实际清偿之日。2.原告对被告抵押的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3.被告支付原告为实现债权支付的律师费170000元。4.张恩对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：被告张岩、郭一梅系夫妻关系。2019年5月29日，二被告从中国民生银行股份有限公司郑州分行贷款330万元。合同约定贷款期限为2019年5月29日至2022年3月29日，本金3300000元，年利息6.65%，本金到期未还，本息上浮50%计算罚息，采用等额本息不规则还款，还款间隔3个月。为担保张岩、郭一梅还款义务的履行，二被告以张岩名下位于郑州市郑东新区××·中央××单元××房屋进行抵押，于2017年4月1日办理抵押登记。张恩为该债权提供连带责任保证担保。现被告未按约定归还本金及利息。截止2020年9月25日，被告欠中国民生银行股份有限公司郑州分行本金本金3200000元、利息190577.92元，罚息11655.42元，合计3402233.34元。2020年9月25日，中国民生银行股份有限公司郑州分行将该债权转让给原告。现特提起诉讼。案件审理期间，本院依原告申请查封了被告张岩名下位于中央××单元××号房屋。被告张岩、郭一梅、张恩未向本院提交书面答辩意见。原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）向本院提交了以下证据：1.张岩、郭一梅身份证、结婚证复印件、张恩、刘晓菊身份证、离婚证、张恩单身证明复印件，证明被告的身份及关系。2.综合授信合同、补充协议、借款支用申请书、借款凭证、债权转让合同，证明被告从中国民生银行郑州分行贷款330万元，双方约定了借款期限、利息等，同时证明2020年9月25日，中国民生银行郑州分行将该债权转让给原告。3.最高额担保合同、补充协议、不动产权证书、承诺书，证明为担保被告还款，张岩以其名下位于中央××单元××号房屋进行抵押，并办理抵押登记，张恩为该债权提供连带责任保证担保。4.代理协议、中国建行客户回单、发票，诉讼保全责任保险单、保险费发票、保全费发票，证明原告为实现债权支付的费用。5.债权转让通知及催收公告、快递回执单，证明民生银行与原告的债权转让已通知被告。6.中国建行电汇凭证，证明原告与中国民生银行郑州分行的债权转让合同已履行。被告张岩、郭一梅、张恩未向本院提交证据。被告张岩、郭一梅、张恩未到庭对上述证据进行质证，视为放弃质证权利，不利后果由其自负。本院经审查认为，原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）提交的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，能够证明其主张，本院予以采信。根据当事人陈述及经确认的证据，本院认定事实如下：被告张岩、郭一梅系夫妻关系。2017年4月1日，被告张岩、郭一梅与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了编号为930112017314535的《综合授信合同》。合同约定最高授信额度：3300000元。有效使用期限：自2017年4月1日至2022年4月1日。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。同日，张岩、郭一梅与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了《补充协议》，就双方的纠纷进入民事诉讼程序后的法律文送达地址等内容进行了约定，并向中国民生银行股份有限公司郑州分行出具了《抵押及自行解决住房承诺书》。2017年4月1日，张恩与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了《最高额担保合同》，张恩为保证人，担保的主债权发生期间为2017年4月1日至2022年4月1日，担保人担保的最高债权额为3300000元，保证责任为连带责任保证，并于同日签订了《补充协议》，就双方的纠纷进入民事诉讼程序后的法律文送达地址等内容进行了约定。张岩以其名下位于郑州市郑东新区××·中央××单元××房产为其债务提供最高额抵押担保，与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了《最高额担保合同》，于2017年5月8日办理了抵押登记。2019年5月5日，张岩、郭一梅与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了编号为LN3011201906678268的《借款支用申请书》，申请借款金额为3300000元，期限为34个月，自2019年5月29日至2022年3月29日。贷款年利率按照中国人民银行公布同期贷款基准利率（即年利率4.75%）上浮动40%，确定年利率为6.65%，不规则还款，还款间隔3个月。2019年5月29日，中国民生银行股份有限公司郑州分行依约向张岩发放借款3300000元。2020年9月25日，原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订了《债权转让合同》，将编号为LN3011201906678268的《借款支用申请书》中的债权，包括拖欠本金、拖欠利息、拖欠罚息及抵押权的享有转让给原告，转让价格为2611000元。2020年9月25日，河南黑石企业管理中心（有限合伙）向中国民生银行股份有限公司郑州分行汇款2611000元。2020年10月13日，中国民生银行股份有限公司郑州分行与河南黑石企业管理中心（有限合伙）在《东方今报》4765期A08版刊登了“中国民生银行股份有限公司郑州分行与河南黑石企业管理中心（有限合伙）债权转让通知暨债务催收联合公告”，同时，原告向被告邮寄了《债权转让通知》。本院认为，《中华人民共和国合同法》第44条规定“依法成立的合同，自成立时生效”。第60条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。被告与中国民生银行股份有限公司郑州分行提出签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》系合同当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。合同当事人应当按照合同约定履行各自义务。中国民生银行股份有限公司郑州分行依约向被告履行了放款义务，但被告未按照约定的还款方式履行还款义务。《中华人民共和国合同法》第79条规定“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让”。原告与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订的《债权转让合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。原告按照合同约定向中国民生银行股份有限公司郑州分行支付了转让价款，原告已合法取得中国民生银行股份有限公司郑州分行对被告的涉案债权。《中华人民共和国合同法》第80条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。就债权转让事宜，原告与中国民生银行股份有限公司郑州分行以公告、邮寄送达《债权转让通知》的方式履行了通知义务,中国民生银行股份有限公司郑州分行与原告的债权转让行为对被告发生效力，原告向被告张岩、郭一梅主张案涉债权及抵押权有事实和法律依据，本院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”。第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任”。张恩与中国民生银行股份有限公司郑州分行约定了连带责任保证，双方约定担保的主债权发生期间为2017年4月1日至2022年4月1日，但未约定保证期间，原告于2020年10月29日诉讼主张权利，系在保证期间内。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条规定：“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”。本院对原告要求张恩对案涉债务承担连带责任的诉讼请求应予支持，但应当在3300000元最高债权额限度内。《中华人民共和国合同法》第205条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第206条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”，第207条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”依照上述法律规定，原告要求被告按照约定还本付息并支付罚息的诉讼请求于法有据，本院应予支持。《中华人民共和国物权法》第170条规定“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。原告已取得了案涉债权及抵押权，依照上述《物权法》的规定，原告要求对被告张岩抵押的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院应予支持。案涉《综合授信合同》中违约责任部分明确约定，借款人违反合同约定义务，应赔偿贷款人为行使权利而支付的保全费、律师费等费用。原告要求被告承担其为实现债权支付的律师费、保全费等费用的诉讼请求有事实根据，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第170条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张岩、郭一梅于本判决生效之日起十日内偿还原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）借款本金3200000元及2019年5月29日至2020年9月25日期间的拖欠利息190577.92元、拖欠罚息11655.42元，合计3402233.34元；二、被告张岩、郭一梅于本判决生效之日起十日内按照本金3200000元、年利率9.975%向原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）支付自2020年9月26日至借款还清之日止的利息；三、被告张恩在3300000元最高额限度内对上述债务承担连带保证责任；四、被告张恩承担保证责任后，有权向被告张岩、郭一梅追偿；五、原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）对被告张岩抵押担保的位于郑州市郑东新区金水东路7号鑫苑?中央花园东区12号楼东2单元6层24号房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；六、被告张岩、郭一梅于本判决生效之日起十日内向原告河南黑石企业管理中心（有限合伙）给付律师费170000元、诉讼保全费用8400元。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35377.86元，减半收取17688.93元，由被告张岩、郭一梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  李长林二〇二〇年十二月四日法官助理韦红娟书记员李志豪