江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1323民初5866号原告：石坚，男，1990年3月19日出生，住泗阳县。委托诉讼代理人：石光辉，江苏天沛律师事务所律师。被告：杨光春，男，1965年6月21日出生，住泗阳县。委托诉讼代理人：张玉红，泗阳县裴圩法律服务所法律工作者。被告：葛飞，男，1970年3月18日出生，住泗阳县。第三人：徐业宏，男，1971年6月10日出生，住泗阳县。原告石坚与被告葛飞、杨光春租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。案件审理过程中，本院依法追加徐业宏为第三人参加诉讼。原告石坚及其委托诉讼代理人石光辉、被告杨光春及其委托诉讼代理人张玉红、第三人徐业宏到庭参加诉讼，被告葛飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。石坚向本院提出诉讼请求：1、解除石坚与杨光春、葛飞于2013年12月16日签订的塔吊租赁合同，杨光春、葛飞返还型号为QTZ40的塔吊一台；2、杨光春、葛飞共同支付塔吊租金509200元（扣除已支付租金20000元）及利息（按照月利率1.5%计算，自起诉之日起至给付完毕之日止）；3、杨光春、葛飞承担拆装费用3000元、塔吊退场运费1800元；4、杨光春、葛飞支付违约金10000元；5、杨光春、葛飞承担诉讼费用。在审理过程中，石坚撤回第1项诉讼请求以及要求杨光春、葛飞支付利息的诉讼请求。事实与理由：2013年12月16日，石坚与葛飞、杨光春签订一份塔吊设备租赁合同，约定租期为180天，超出合同天数按实际天数计算，月租金6300元，拆装费用、退场费均由葛飞、杨光春承担，付款方式为90天支付一次,并约定了违约责任。后葛飞、杨光春没有按照合同约定支付租金，经石坚多次催要，仅支付20000元。杨光春辩称，杨光春在合同上签字不是作为承租人的身份，而是作为证明人，承租人是葛飞，据了解，葛飞已经将租赁费用全部支付给徐业宏。合同约定的租期为180天，从2013年12月16日至2014年6月结束，并约定了付款期限，在不付款的情况下，石坚就应当知道自己的权利被侵犯，从2015年至今，其未向杨光春主张过权利，本案起诉超过诉讼时效。石坚的诉讼请求不能得到支持。徐业宏述称，案涉机械设备是石坚的，合同签订之后，都是石坚和葛飞对接，本人从未收到葛飞给付的租金。对石坚的诉讼请求没有意见。葛飞未作答辩。石坚围绕诉讼主张提供了泗阳宏业机械设备租赁合同、案涉塔吊的铭牌、产品合格证、产权登记证、山东大汉建设机械有限公司出具的收据等证据。杨光春、徐业宏对证据真实性均没有异议，对此，本院予以确认，并据此以及当事人陈述认定以下事实：石坚提供的机械设备租赁合同载明的主要内容为：出租单位、甲方：石坚、徐业宏，承租单位、乙方：葛飞。因乙方承建泗阳县临河临都国际广场工程，租用甲方塔吊一台，型号为QTZ40，高度30米，价值19万元，乙方应向甲方交押金3000元。租期180天，合同期内不论阴雨、停电或其他原因，租金正常收取，超出合同天数按实际天数计算（春节法定假日除外），租金为6300元（不含税）。乙方负责基础施工，自备地脚丝，并承担拆、安装费用6000元、报检费1200元、进退场费1800元。塔吊自合同签订之日起十日内必须进场安装使用，押金和进场费在进场日一次性付清，否则按违约处理。付款方式为90天支付一次，乙方拖延一天支付违约金100元/天，十五天内未付清租金停止使用，并正常计费，超过三十天甲方有权拆除退场，乙方支付租金总额20%的违约金，并付清全部租金等费用，所造成的一切损失乙方全部承担。徐业宏、石坚在甲方签字处签名，葛飞在乙方签字处签名。合同下方注：本合同以实际QTZ40设备进场安装到位，使用日即2013年12月16日开始计算租金。杨光春书写“立即生效”内容，并签名。合同签订后，石坚将塔吊交付上述工程工地使用。合同约定的租赁期满后，塔吊仍在该工地使用。2020年12月1日，石坚取回塔吊。2015年下半年，葛飞的会计向石坚支付租金20000元。本案争议焦点为：一、徐业宏、杨光春是否为案涉租赁合同的当事人。二、案涉租赁合同的费用是否已经付清。三、本案是否超过诉讼时效。关于争议焦点一，本院认为，虽然案涉合同出租单位、甲方写明为徐业宏签名，但徐业宏称，葛飞到其开办的安装拆装公司租赁塔吊，其只是介绍石坚租赁塔吊给葛飞，设备是石坚的，出租人是石坚，合同权利义务人是石坚，对石坚提起本案诉讼没有异议。从石坚提供的产权登记证等证据来看，也可以证明案涉塔吊产权人系石坚，故应当认定该合同的出租人为石坚。杨光春没有在合同的承租单位、乙方处签字，其主张在合同中签字只是证明合同生效的时间，但是杨光春并未明确写明自己为证明人的身份或者意思表示。按照徐业宏的陈述，杨光春虽未和葛飞一起与石坚洽谈租赁事宜，但杨光春承认与葛飞就案涉工程之间存在合伙关系，而对于合伙事务并不需要所有合伙人共同实施。因此，杨光春在合同中签署“立即生效”并签名，应为承租人。关于争议焦点二，杨光春辩称案涉租赁合同的费用已经由葛飞向徐业宏付清，但未提供证据证明，徐业宏对此亦不予认可，故对杨光春的上述抗辩主张，本院不予采信。关于争议焦点三，本院认为，案涉合同虽然约定租期为180天，90天支付一次租金，但是还约定超出租期按照工程实际施工天数计算，在180天期满后直至石坚提起本案诉讼，双方均未提出解除案涉合同，塔吊一直由葛飞、杨光春持续使用，现石坚要求其支付租金等，未超过诉讼时效。综上，本院认为，石坚与葛飞、杨光春之间的租赁合同依法成立并有效，应受法律保护。石坚将塔吊交付后即履行了合同义务，葛飞、杨光春应当按约支付租金。合同中，双方约定租期为180天，超出合同天数按实际天数计算，在180天期满后，葛飞、杨光春仍继续使用租赁物，故应当按照实际租赁天数向石坚支付租金。自2013年12月16日至2020年12月1日石坚取回塔吊之日，葛飞、杨光春租用塔吊共计2521天（已扣除春节法定假期21天），应支付石坚租金529410元（6300元/月÷30天×2521天），扣除已支付的租金20000元后，为509410元，石坚主张509200元，应予以支持。因案涉合同约定塔吊拆、安装费用6000元、进退场费1800元由承租方承担，故对石坚要求葛飞、杨光春支付拆装费用3000元、塔吊退场运费1800元的诉讼请求，本院亦予以支持。葛飞、杨光春逾期支付租金还应承担违约责任，因双方约定的违约金标准较高，现石坚主张10000元，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十四条、第二百一十五条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告葛飞、杨光春于本判决发生法律效力之日起十日内向原告石坚支付塔吊租金509200元；二、被告葛飞、杨光春于本判决发生法律效力之日起十日内向原告石坚支付塔吊拆装费用3000元、退场运费1800元；三、被告葛飞、杨光春于本判决发生法律效力之日起十日内向原告石坚支付违约金10000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9140元，减半收取计4570元，由被告葛飞、杨光春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  刘慧玲二〇二〇年十二月二十五日书记员  刘 媛附录法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行期间的债务利息。