惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初4415号原告：李艳，女，汉族，1988年1月17日出生，住址：湖南省邵阳市双清区××××××××××××××××，公民身份号码：430××××××××××××521。委托诉讼代理人：邓育英，广东度道律师事务所律师。被告：惠州市乐安居社区服务有限公司，住所：惠州大亚湾澳头石化大道中438号新华联广场3栋二单元1201号房，统一社会信用代码：91441300MA4ULCLR3J。法定代表人：朱某1。被告：朱某1，男，汉族，1981年7月7日出生，住址：广东省惠州市大亚湾区×××××××××××××××××××××××××××××，公民身份号码：612××××××××××××973。原告李艳与被告惠州市乐安居社区服务有限公司（以下简称乐安居公司）、朱某1装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告李艳的委托诉讼代理人邓育英，朱某1作为被告乐安居公司的法定代表人及被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出变更后的诉讼请求：1.判令被告乐安居公司返还原告装修款60000元；2.判令被告乐安居公司向原告支付违约金10000元；3.判令被告乐安居公司赔偿因违约造成原告损失38400元（3200元/月×12个月）；4.判令被告朱某1对被告乐安居公司上述债务承担连带责任；5.判令被告乐安居公司、朱某1承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告乐安居公司于2019年6月15日就惠州市惠阳区教育2路装修事宜签订《合同书》，合同约定：被告乐安居公司承包方式为包工包料；施工期为自2019年6月15日起至2019年9月15日止；工程总价暂定为100000元，原告先行预付30000元，水电完工验收后付30000元，工程竣工交房后付清尾款；合同履行期间，擅自解除合同方应按合同总金额的10%支付违约金，擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的，应当进行补偿。2019年7月31日，被告乐安居公司通过微信告知原告其不再履行《合同书》约定义务，单方要求解除合同，截至起诉日，被告乐安居公司仍未如约完成装修任务，导致原告无法如期入住新房而不得不另行承租其他房屋。原告与被告乐安居公司交易过程中，被告朱某1作为被告乐安居公司股东，收取原告支付给被告乐安居公司的款项，造成个人财产和公司财产混同，依照公司法相关规定，被告朱某1需对被告乐安居公司的债务承担连带责任。原告多次向被告乐安居公司、朱某1催还相应款项及承担相应违约责任，被告乐安居公司、朱某1均不予理会。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。原告向法庭提交以下证据：1.合同书，证明原被告就涉案房屋装修事宜约定双方权利义务；2.乐安居装修项目价目表，证明原被告就涉案房屋装修费用进行明确约定；3.银行流水，证明原告依约向被告支付装修费用合计人民币60000元整；4.微信聊天记录，证明被告单方通知原告解除合同；5.房屋照片，证明涉案房屋的装修现状，被告未如约完成装修任务；6.《租房合同书》，证明因被告违约行为导致原告不能如期入住新房而不得不另行承租他房以解决住房问题；7.《收款收据》，证明原告另行承租房屋而支付的租金。被告乐安居公司、朱某1答辩称，我方是提交了反诉的，我和原告的是合同纠纷，依照我们之间的约定，看谁是违约的，违约的是原告方，应当由原告承担违约责任，原告提的赔偿我都是不认可的，我在公安是报过案的，公安也对他们的带头人也作了处罚的，也在公安那里提交了证据，原告他们是几个人的，扰乱我的正常经营活动。被告乐安居公司、朱某1未提交证据材料。经审理查明：被告乐安居公司是自然人投资或控股的有限责任公司，被告朱某1与罗根飞是该公司的股东。被告朱某1在庭审中承认乐安居公司实际上是其一人在经营。2019年6月15日，原告作为甲方，被告乐安居公司作为乙方签订《合同书》，约定由原告将其在3层2室1厅1厨1卫1阳台总计施工面积74.84平方米的房屋装饰装修工程以包工包料方式承包给被告施工，工程总价款100000元（实际金额以结算单为准，详见《室内装饰工程报价单》），开工日期2019年6月15日，竣工日期2019年9月15日，工程总天数90天。关于双方责任，合同第二条约定：1.甲方……办理施工所涉及的各种申请、审批、报建等手续，并承担各项收费，因以上原因造成的损失由甲方负责赔偿；2.甲方需变更部分工程时，应在部分工程未展开前提出，（包括采购该部分工程原料）并征得双方同意该变更方案，签订变更单及变更单及变更后的方案施工图。关于工程质量及验收，合同第三条约定：1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可；……3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。关于付款方式，合同第五条约定：1.预付订金总工程款30000元；2.水电完工验收后付总工程款30000元；3.工程竣工交房后付清尾款40000元。关于工期规定，合同第六条约定：1.甲方未按约定完成前期工作或未按期及时提供应为甲方采购的材料到现场，影响工期，工期顺延；……4、设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗力因素影响，工期顺延。关于其他事项，合同第七条约定：1.正常施工条件下，甲方要求工程变更或增加项目时，所产生的费用由甲方承担；2.甲、乙双方口头承诺不在本合同约束之内，如有必要请以书面形式补签附件。关于违约责任，合同第八条约定：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方；因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。关于合同的变更和终止，合同第十条约定：1.如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续；2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。《合同书》签订后，原告于2019年6月16日向被告乐安居公司预付工程款30000元。2019年7月4日，原告向被告朱某1转账支付工程款30000元。合同签订后，被告乐安居公司进场施工。被告乐安居公司于2019年7月29日停止施工。从2019年7月29日至2019年8月2日，原告反复多次催促被告朱某1动工，被告朱某1则表示原告无理干涉，他们不敢做原告的工程，让原告走司法程序。2019年9月9日，原告微信联系被告朱某1要求被告朱某1退还工程款并赔偿其损失，被告朱某1表示原告破坏了合同其有权拒绝完成合同。庭审中，原告称被告乐安居公司仅完成了客餐厅和主卧室及卧室二的地砖铺贴；被告乐安居公司则认为水电主体完工，灯还没有安装，泥水工已经完工，认为工程量已经完成了60%；本院经现场堪验工程的确尚未完工，但原告既不认可工程量已经完成60%又不申请对已完成的工程量进行鉴定。另查，据原告提交的《租房合同书》及《收款收据》，2019年9月23日，原告与陈康桂签订《租房合同书》，约定原告租陈康桂的下围号房，租期自2019年9月23日至2020年3月22日止为期半年，期满后如需续租，双方另行协商，每月租金为3200元。此后，原告按月向陈康桂交纳租金，至2020年8月23日共计向陈康桂交纳租金38400元。本院认为，本案属装饰装修合同纠纷。原告与被告乐安居公司签订的《合同书》，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，当事人应当按合同约定诚实履行自己的合同义务。本案中，被告乐安居公司未完成装修工程便于2019年7月29日停止施工，经原告反复催促，被告乐安居公司仍未继续施工，被告乐安居公司未按合同约定履行施工义务，存在违约行为，且被告乐安居公司明确表示拒绝继续履行合同义务，合同目的不能实现，对双方签订的《合同书》应予以解除。虽然被告辩称是由于原告无理干涉造成的停工、违约方是原告，但是被告均未能举证证实其主张，依法由被告承担举证不能的法律后果，对被告的该辩称主张，本院依法不予采纳。对于违约责任的问题。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。本案中，被告乐安居公司违约导致合同解除，应承担赔偿损失的违约责任，依照双方合同约定：擅自解除合同方应按合同总金额10%作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。故被告乐安居公司应按约定向原告支付违约金10000元（100000元×10%）。同时，因被告乐安居公司没有按合同约定完成房屋装修，致使原告不能按时入住而需要租房居住，确实会给原告造成实际损失，参照原告提供的租房合同及交纳租金收据，本院酌情认定原告的实际损失为30000元，已经超过了双方约定的违约金，故被告乐安居公司还应当补偿原告实际损失20000元（30000元-10000元）。对于工程价款的问题。因双方签订的装修合同已经解除，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定处理，即合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程款。本案中，原告向被告支付了工程款60000元，被告乐安居公司已经完成部分装修工程，被告认为其已经完成的工程量为60%，原告不予认可，但原告不申请对已完成工程量进行鉴定，依法应由原告承担举证不能的法律后果，本院依法认定已完成的工程量为60%，按合同约定，60%工程量的工程价款为60000元，原告请求被告乐安居公司返还装修款缺乏事实依据和法律依据，本院依法不予支持。对于被告朱某1应否承担连带责任的问题。被告乐安居公司实际上是被告朱某1一人经营，且本案中原告支付的30000元装修款是被告朱某1个人收取的，被告乐安居公司的财产与被告朱某1的财产混同无法区分，根据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，被告朱某1应对被告乐安居公司的上述债务承担连带责任。被告在答辩中称已提交反诉，但本院至庭审结束仍未收到被告的有关反诉状。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、解除原告李艳与被告惠州市乐安居社区服务有限公司于2019年6月15日签订的《合同书》。二、被告惠州市乐安居社区服务有限公司于本判决生效之日起10日内向原告李艳支付违约金10000元。三、被告惠州市乐安居社区服务有限公司于本判决生效之日起10日内向原告李艳赔偿实际损失20000元。四、被告朱某1对被告惠州市乐安居社区服务有限公司的上述债务承担连带责任。五、驳回原告李艳的其他诉讼请求。案件受理费2030元，由原告李艳负担1270元，被告惠州市乐安居社区服务有限公司负担760元，由被告惠州市乐安居社区服务有限公司、朱某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长 钟新宏审 判 员 周 勇审 判 员 罗亚鸼二〇二〇年十一月××日法官助理 杨丽君书 记 员 朱福旺