河南省新乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0721民初2142号原告：新乡县农村信用合作联社，住所地：新乡县府前街和中央大道交叉口西南角。法定代表人：王晓民，任理事长。委托诉讼代理人：田婧，女，汉族，1982年4月7日出生，住新乡县，该社员工。委托诉讼代理人：张晓云，女，汉族，1969年9月16日出生，住新乡市，该社员工。被告：刘保涛，男，汉族，1979年9月17日出生，住长垣县蒲**。被告：杨洁，女，汉族，1979年3月5日出生，住长垣县蒲**，系刘保涛前妻。原告新乡县农村信用合作联社（下称县联社）诉被告刘保涛、杨洁金融借款合同纠纷一案，原告于2020年11月2日诉至本院，本院受理后向被告送达了起诉书、应诉、举证通知书及开庭传票。依法适用简易程序，于2020年11月27日公开开庭进行了审理，原告县联社之委托诉讼代理人田婧到庭参加诉讼，被告刘保涛、杨洁经传票合法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告县联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘保涛、杨洁立即归还原告贷款本金170万元及利息（要求自欠息之日起按合同约定计至债务清偿之日止）；2.对刘保涛、杨洁位于河南省新乡市××大道与××大道交叉口西北角东方明珠大厦××室、××室两套商铺房产商品房处分所得价款优先受偿；3.判令被告承担本案相关为实现债权而发生的全部费用。事实与理由：2017年8月16日，被告刘保涛与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款人民币170万元。借款合同约定的主要内容有：1.借款期限为2017年8月16日至2020年月16日为36个月；2.借款利率为月息6.3‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；3.按月结息，结息日固定为每月的第20日；4.逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；5.贷款人为实现债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担。其配偶杨洁承诺与借款人共同承担该笔借款的偿还义务。为保证还款，2017年8月16日被告刘保涛、杨洁与原告签订《抵押合同》，以位于新乡市××大道与××交叉口西北角东方明珠大厦××室、××室两套商品房产提供抵押担保。原告于2017年8月21日向被告刘保涛受托支付贷款170万元，但自2020年8月15日起被告不能如约还款。根据合同约定，被告应在2020年8月15日前还清借款利息，截止起诉之日被告本金与利息分文未还，尚欠贷款本金170万元及利息未能按期清偿。被告杨洁提交答辩状辩称，杨洁与刘保涛在签订涉案合同时，已将名下所属商铺抵押于原告，原告可就抵押物依法行使抵押权；2.因被告杨洁与被告刘保涛已于2019年10月29日协议离婚，在离婚协议中对夫妻共同财产的处理进行了明确约定，根据该协议约定，刘保涛自愿承担涉案贷款的偿还义务，刘保涛保证于离婚协议书双方签字之日起20日内归还贷款并办理解押手续，综上，应优先用第一被告的财产进行清偿。原告县联社向本院提交的证据材料有：1.原告与被告刘保涛签订的《个人借款合同》一份、被告杨洁出具的借款人配偶承诺书一份，证明：1.原告与被告刘保涛2017年8月16日签订借款合同，约定原告向被告刘保涛提供贷款170万元，贷款期限自2017年8月16日至2020年8月16日止，期内月利率为6.3‰以及罚息计算方法、贷款支付方法、实现债权费用由刘保涛承担等；2.被告杨洁同意接受原告与被告刘保涛约定条款的约束，与刘保涛共同对涉案借款承担偿还义务；2.原告与被告刘保涛、杨洁签订的《抵押合同》一份、被告杨洁出具的抵押物共有人承诺书一份、抵押物清单一份、不动产登记证明两份，证明刘保涛、杨洁以房产作为抵押为该笔贷款担保；3.客户提款申请书（受托支付）一份、借款借据两份、贷款发放通知单一份，证明原告依约履行发放贷款义务，被告未依约还本付息，其行为已构成违约；4.还款明细一份、被告身份证复印件，证明被告已归还本金、利息金额及被告身份信息。被告杨洁未向本院提交相关证据材料。被告刘保涛庭审时未到庭，亦未向本院提交答辩材料和证据材料。对原告提交的证据材料，内容与案件事实相关联，且能与当事人当庭陈述相互印证，被告放弃质证权利，视为对证据的真实性不持异议，本院予以采信。依据有效证据，结合当事人陈述及法庭调查，本院可以确认以下案件事实：2017年8月16日被告刘保涛与原告县联社签订合同编号为新农信个贷借字【2017】第1843号《个人借款合同》，主要约定借款170万元、借款期限为36个月，自2017年8月16日至2020年8月16日、贷款月利率6.3‰、按月结息、贷款逾期的罚息利率为贷款利率（月息6.3‰）基础上加收50%、采用受托支付、由刘保涛提供房产抵押担保，同日刘保涛以其有权处分的位于新乡市××大道与××交叉口西北角东方明珠大厦××室、××室房产作为抵押物与原告签订合同编号为新农信个贷抵字【2017】第1843号《抵押合同》，杨洁亦与原告签订抵押物共有人承诺书；2017年8月21日被告杨洁与原告签订“借款人配偶承诺书”承诺与借款人刘保涛共同承担该笔借款的偿还义务；2017年8月21日原告以受托支付方式向刘保涛发放贷款170万元；被告支付利息至2020年7月21日，8月15日、9月21日分别支付部分利息4268.94元、1.91元，下欠170万元本金至今未还。本院认为，原、被告之间的借款合同合法有效，原告如约向被告发放贷款，被告应按约定的期限归还借款。本案中，该借款发生在二被告婚姻存续期间，被告刘保涛作为借款人与原告签订《个人借款合同》、《抵押合同》的同时杨洁亦与原告签订相应承诺书，二被告未向本院提交双方离婚协议的相关证据且债务的转让亦未征得原告同意，故原告主张二被告偿还借款170万元本金的诉讼请求，本院予以支持；对被告刘保涛、杨洁提供的抵押担保物，原告享有优先受偿权。关于原告主张的利息问题，因被告分别于2020年7月21日、9月21日支付了借款期限内部分利息4268.94元、逾期利息1.91元，计算利息总额后应分别予以扣除，借款期限内利息应以借款本金为基数从欠息之日即2020年7月21日起按合同约定月利率6.3‰计算；逾期利息应以欠款本金为基数从借款到期之日按合同约定即月利率6.3‰基础上加收50%计算罚息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限刘保涛、杨洁于本判决生效之日起十日内支付新乡县农村信用合作联社1700000元及利息（借款期限内利息以1700000元为基数从2020年7月21日起按月利率6.3‰计算至2020年8月16日，计算利息后扣除4268.94元；逾期利息从2020年8月17日起按月利率6.3‰基础上加收50%计算至借款实际清偿之日止，计算利息总额后扣除1.91元）；二、对刘保涛、杨洁提供抵押担保的房产（位于新乡市金穗大道与新中大道交叉口西北角东方明珠大厦****两套商铺房产商品房，不动产登记证明号分别为：新房权证新乡市字第**、新房房权证新乡市字第**）新乡县农村信用合作联社有权在该房产所担保的债务范围内，以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；三、驳回新乡县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20100元，减半收取计10050元，保全费5000元，由刘保涛、杨洁承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  孟令旺二〇二〇年十二月十日书记员  张新林