本溪市溪湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0503民初1754号 原告：中恒信融资担保有限责任公司，地址：本溪市明山区永联街解放北路**。 法定代表人:王吉春，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王冠华、李香莹，系辽宁新伟律师事务所律师。 被告：杨成立，男，1965年5月8日出生，满族，无职业，现住本溪经济开发区。 被告：金妮，女，1973年6月9日出生，汉族，无职业，现住辽宁省本溪市溪湖区。 原告中恒信融资担保有限责任公司诉被告杨成立、金妮追偿权纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中恒信融资担保有限责任公司委托诉讼代理人李香莹和被告杨成立、金妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中恒信融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告共同偿还原告为其垫付所欠中国工商银行股份有限公司本溪东明支行借款63853.4元及垫付款利息（从垫款之日起至2019年8月19日按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算；从2019年8月20日至还清垫款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、请求法院认定原告对抵押的财产享有优先受偿权；3、由被告承担律师费2000元；4、诉讼费用等由被告承担。事实与理由：2013年10月18日，二被告与本溪市住房公积管理中心、工商银行本溪东明支行及原告签订了《个人住房公积金抵押借款合同书》，被告杨成立贷款21万元用于购房，贷款期为144个月，二被告申请原告提供担保，与原告签订了《担保申请书》、《抵押反担保合同》原告为其提供连带责任保证，二被告自愿将其所有的坐落于本溪经济开发区木兰路蓝远名城1-19栋2单元-1层2号的房产抵押给原告。合同签订后，工行本溪东明支行如约履行借款义务。后期被告连续发生欠款，工行本溪东明支行要求原告履行保证责任，原告于2016年9月29日、2017年12月28日先后为被告垫付借款共计63853.4元。因所借款项用于夫妻共同生活所需，所以二被告对所发生的垫款应承担共同还款责任。发生垫款后，原告多次派人催要未果，故原告诉至人民法院。 被告杨成立辩称，这个房子是我朋友借用我的名字买的，我知道他办理房子手续的时候带交了20多万元。后期按月还了三年左右，然后做生意出现问题一直没有还款，我也没有还款。我的意见是这个房子可以进行拍卖。 被告金妮辩称，当时签了很多字，我也记不住了。这个房子不是我的，是帮别人买的，买房的这个人我也认识。我与杨成立离婚后没有什么联系，也没有什么共同生活。我现在没有工作，没有能力偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告原系夫妻，二人于2010年8月16日结婚，2011年9月7日离婚。被告杨成立与本溪市住房公积金管理中心、工商银行本溪市分行、原告中恒信融资担保有限责任公司于2013年10月18日签订《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》，约定被告杨成立向本溪市住房公积金管理中心借款210000元用于购买本溪经济技术开发区木兰路蓝远名城小区1-B19栋2单元-1层2号房屋，购房总价款356358元，贷款期限为144个月，自2013年10月17日起至2025年10月16日止，贷款月利率3.75‰，在贷款期限内如遇国家利率调整，委托贷款的利率也作相应调整。如借款人不能按期偿还贷款本息，逾期期间按人民银行关于贷款逾期的规定加收罚息。借款期内，借款人连续3个月或累计6个月未偿还贷款本息的，本溪市住房公积金管理中心有权提前解除合同，直接回收贷款本息或要求保证人承担保证责任代偿贷款本息。原告中恒信融资担保有限责任公司为被告杨成立提供不可撤销的连带责任保证，保证期间自本合同订立之日起至借款人全部还清贷款本息之日止。保证人的保证责任范围以合同约定的借款人借款本金、利息、罚金和相关费用为限。同日被告杨成立（甲方）、被告金妮（共有人）与原告中恒信融资担保有限责任公司（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定被告杨成立、金妮自愿将其所有的座落于本溪经济技术开发区木兰路蓝远名城1-B19栋2单元-1层2号房屋以抵押的方式向原告提供担保，作为偿还原告因履行保证责任和义务后反担保。被告抵押担保的范围包括《借款合同》项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现抵押权的其他费用（包括原告履行保证义务时起至被告全部偿还原告时止的利息，利率参照上述《借款合同》所确定的利率。）在原告履行保证义务后可向被告行使代位追偿权。本合同项下担保债务履行期限届满原告未受清偿的，原告可以向被告行使抵押权，即与被告协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，原告可向人民法院请求拍卖、变卖抵押房产。同时被告杨成立、金妮向原告提交担保申请书。《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》签订后本溪市住房公积金管理中心向被告杨成立发放贷款210000元，但被告杨成立未按期还款，原告作为保证人于2016年9月29日代其还款36400元，于2017年12月28日代其还款27453.4元，合计63853.4元。现被告杨成立、金妮未将该款项向原告清偿，故原告诉至本院。 另查明，本溪市平山区人民法院于2020年5月12日作出（2020）辽0502民初804号民事判决书，判决一、解除本溪市住房公积金管理中心与被告杨成立、中恒信融资担保有限责任公司于2013年10月18日签订的《本溪市个人住房公积金抵押借款合同书》；二、被告杨成立、金妮于本判决生效后10日内偿还本溪市住房公积金管理中心贷款本金149012.54元及利息、罚息（自2018年1月27日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；三、中恒信融资担保有限责任公司对上述判决确定的被告杨成立、金妮的债务承担连带还款责任。该判决书已经生效。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中原告作为保证人，代被告杨成立、金妮偿还了银行贷款63853.4元，现二被告尚未归还原告代偿款63853.4元，原告有向被告杨成立、金妮追偿的权利。关于原告要求被告支付利息和律师代理费的诉讼请求，依据双方签订的《抵押反担保合同》第六条约定，抵押担保的范围包含利息及法律服务费用。关于原告要求认定原告对抵押的财产享有优先受偿权，依据《抵押反担保合同》第九条约定，原告有权对被告杨成立、金妮抵押的房产行使抵押权优先受偿。故对原告的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定定，判决如下： 一、被告杨成立、金妮于本判决生效后十日内偿还原告中恒信融资担保有限责任公司代偿款63853.4元并承担自2016年9月29日起至还清代偿款之日止的利息（自2016年9月29日起至2017年12月27日止，以36400元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2017年12月28日起至2019年8月19日止，以63853.4元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至还清代偿款之日止，以63853.4元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。）； 二、若被告杨成立、金妮不履行上述所确定的债务，原告中恒信融资担保有限责任公司有权对被告杨成立、金妮提供抵押的座落于本溪经济技术开发区木兰路蓝远名城1-B19栋2单元-1层2号房屋进行评估、拍卖，并对所得款项享有优先受偿权； 三、被告杨成立、金妮于本判决生效后十日内给付原告中恒信融资担保有限责任公司律师代理费2000元。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1446元，减半收取723元，由被告杨成立、金妮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审判员  张源远 二〇二〇年十一月三十日 法官助理王一博 书记员阚雅娟 附：本案所适用的法律、法规 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。