江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0121民初4725号原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌县。法定代表人：余德，该公司董事长。委托诉讼代理人：闵宇春、魏思文，该公司工作人员。被告：陈荣华，男，1966年10月27日出生，汉族，住南昌市青山湖区。被告：胡文惠，女，1967年10月5日出生，汉族，住南昌市青山湖区。原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商行）诉被告陈荣华、胡文惠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣昌农商行的委托诉讼代理人魏思文到庭参加诉讼，被告陈荣华、胡文惠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣昌农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈荣华、胡文惠共同向原告归还借款本金人民币6000000元、截至2020年9月20日的利息430270元及自2020年9月21日起至欠款付清之日止的利息、罚息（按双方签订的借款合同约定的贷款利率为准）；2、判令被告陈荣华、胡文惠按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就其提供的抵押房产【位于南昌市红谷滩新区房屋，不动产权证号：洪房权证红字第××、10××92、10××93】拍卖、变卖所得价款在上述款项及实现债权费用范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告陈荣华、胡文惠共同承担。事实和理由：2017年3月17日，被告胡文惠向原告赣昌农商行提交了《共同还款承诺书》，承诺因与陈荣华系夫妻，愿意对陈荣华在赣昌农商行的借款6000000元承担共同还款责任。2017年3月21日，原告与被告陈荣华签订了《个人借款合同》,合同约定：借款本金人民币6000000元，并约定了借款期限、借款利率、结息方式、违约责任等事项；同日，原告与被告陈荣华、胡文惠签订了《最高额抵押合同》，二被告同意以其所有的坐落于南昌市红谷滩新区房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2019年3月11日向被告陈荣华发放贷款6000000元，年利率为6.96%，到期日期为2020年3月10日。借款到期后，经原告多次催讨，截至2020年9月20日，被告陈荣华仍拖欠原告借款本金6000000元、利息430270元未付。被告陈荣华、胡文惠未答辩，也未向法庭提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《借款凭证》、结婚证、银行流水等证据，被告陈荣华、胡文惠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，原告提交的证据能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈荣华、胡文惠于1989年12月10日登记结婚。2017年3月17日，被告陈荣华因建筑工程购建材需要提出向原告赣昌农商行借款6000000元的申请。同日，被告胡文惠向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺因与陈荣华系夫妻，愿意对陈荣华向原告申请的上述借款6000000元承担共同还款责任。2017年3月21日，原告赣昌农商行与被告陈荣华签订了（2017）赣昌农商银行个借字第101582017032110010001号《个人借款合同》,合同约定：借款金额：6000000元；借款期限36个月，自2017年3月21日起至2020年3月20日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；借款用途：购建材；借款利率为浮定利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年贷款基准利率上浮50%，单笔提款按借据上确定的利率执行；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定借款利率水平上加收50%；声明与承诺：借款人声明承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。合同还对提款条件、提款时间及方式、贷款资金支付方式、还款、担保、违约事件处理等进行了约定。2017年3月21日，原告赣昌农商行与被告陈荣华、胡文惠签订了（2017）赣昌农商银行高抵字第Ｄ10158201703210001号《最高额抵押合同》，被告陈荣华、胡文惠自愿以其所有的坐落于南昌市红谷滩新区房屋（不动产权证号：洪房权证红字第××、10××92、10××93号）对上述借款提供最高额抵押担保。2017年3月23日，原、被告双方就上述抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号：赣（2017）南昌市不动产证明第0016490、0016503、0016509号。2019年3月11日，原告赣昌农商行因被告陈荣华申请，分六次每次1000000元，共向被告陈荣华发放贷款6000000元，借款约定年利率6.96%，到期日为2020年3月10日。借款到期后，被告陈荣华未按约定归还借款本息，虽经原告多次催讨，截至2020年9月20日，尚欠原告借款本金6000000元、利息430270元未付。本院认为：原告赣昌农商行与被告陈荣华签订的《个人借款合同》、与被告陈荣华、胡文惠签订的《最高额抵押合同》，被告胡文惠向原告出具的《共同还款承诺书》均系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告赣昌农商行已按照合同约定履行了向被告陈荣华借款6000000元的义务；借款到期后，被告陈荣华未按合同约定归还借款本金、利息，截至2020年9月20日尚欠原告借款本金6000000元、利息430270元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定；上述借款发生在被告陈荣华、胡文惠夫妻关系存续期间，被告胡文惠亦向原告出具了共同还款承诺书，并在《最高额抵押合同》签名同意以其房产提供抵押担保，有共同借款的合意，系被告陈荣华、胡文惠夫妻共同债务，因此，原告赣昌农商行要求被告陈荣华、胡文惠立即归还借款本金6000000元及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；被告陈荣华、胡文惠自愿以其所有的坐落于南昌市红谷滩新区房屋对上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告赣昌农商行有权就该抵押物在拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿，据此，原告赣昌农商行关于对抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈荣华、胡文惠在本判决书生效后十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币6000000元、截至2020年9月20日的利息430270元及后期利息、罚息（后期利息、罚息以本金6000000元为基数，从2020年9月21日起按照借款合同和借款凭证约定的利率计算至借款付清日止）；二、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司有权就被告陈荣华、胡文惠提供的抵押物坐落于南昌市红谷滩新区房屋【不动产权证号：洪房权证红字第××、10××92、10××93号；不动产登记证明号：赣（2017）南昌市不动产证明第0016490、0016503、0016509号】在上述第一项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56812元，减半收取28406元，由被告陈荣华、胡文惠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判长  吴翘园二〇二〇年十二月三日法官助理聂露书记员符林