河南省平舆县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1723民初3716号原告：崔华丽，女，汉族，1992年7月9日出生，住河南省平舆县。委托诉讼代理人：杨帅，河南中州律师事务所律师。被告：崔四中，男，汉族，1966年9月10日出生，住河南省平舆县。系原告父亲。委托诉讼代理人：李建，河南日月星律师事务所律师。被告：付秋玲，女，汉族，1977年8月8日出生，住址同上。系原告继母。被告：崔丹丹，女，汉族，1998年6月9日出生，住址同上。系原告妹妹。被告：崔国全，男，汉族，1929年7月15日出生，住址同上。系原告爷爷。被告：冯玉彬，女，汉族，1935年1月8日出生，住址同上。系原告奶奶。被告：崔超群，男，汉族，1987年8月22日出生，住址同上。系原告哥哥。被告：张亚亚，女，汉族，1992年4月6日出生，住址同上。系原告嫂子。被告：崔晴晴，女，汉族，2012年2月14日出生，住址同上。系原告侄女。第三人：平舆县房屋征收办公室（现更名为平舆县房屋土地征收服务中心）。住所地：河南省平舆县陈蕃路北段。法定代表人：李超群，该中心主任。委托诉讼代理人：吴光明，河南日月星律师事务所律师。原告崔华丽与被告崔四中、付秋玲、崔丹丹、崔国全、冯玉彬、崔超群、张亚亚、崔晴晴、第三人平舆县房屋征收办公室所有权确认纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔华丽及其委托诉讼代理人杨帅，被告崔四中及其委托诉讼代理人李建，第三人平舆县房屋征收办公室委托诉讼代理人吴光明，到庭参加了诉讼。被告付秋玲、崔丹丹、崔国全、冯玉彬、崔超群、张亚亚、崔晴晴经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。原告崔华丽向本院提出诉讼请求：1.要求判令其享有崔四中与第三人平舆县房屋征收办公室签订的房屋征收补偿安置协议与项目区居民征地补偿、安置协议书中共计80平方米的拆迁安置房屋及5平方米商业用房的权利。2.依法判令崔四中及第三人将位于平舆县王堂社区3号楼3单元东户的房屋交付给其并协助办理房屋过户登记手续。3.依法判令崔四中返还其房屋及附属物征收补偿安置款项11640.2元、优惠价购买安置房奖励28000元、集体自留地补偿款1600元、安置房合同签订后每人每月额外奖励共1900元、土地补偿款46000元。4.本案的诉讼费用、保全费、保险费等费用由被告承担。事实与理由：其与被告崔四中系父女关系，与被告付秋玲系继母女关系。被告崔四中作为家庭代表与平舆县清河街道办事处、平舆县房屋征收办公室签订《水系连通工程清河街道王栋桥居委崔庄房屋征收补偿安置协议》，根据协议第二条补偿、补助、奖励款项规定：“建筑物、构筑物、附属物补偿金额74762元，约定奖励金额30000元，上述款项共计人民币104762元”；根据协议第三条安置方式第二款约定：“优惠价购买安置房，享受安置房屋人口9人、面积360平方米”；根据该协议第五条奖励条款第一款约定：“凡选择优惠价购买安置房的被征收人在享受安置房补偿面积的范围内，优惠价700元/平方米可奖励给被征收人，让利于民”。即其享有40平方米安置房的奖励28000元。根据被告崔四中与平舆县清河街道办事处、平舆县房屋征收办公室签订的《项目区居民征地补偿、安置协议书》第四条规定：“乙方务必于规定时间前领取土地补偿金和附属物补偿款”；第六条征地安置标准规定：“每人无偿安置40平方米住房、5平方米商业用房”。现拆迁安置房屋已经建成，平舆县清河街道办事处、平舆县房屋征收办公室已经按照上述约定完成分房，但被告崔四中却未将其享有的80平方米的安置房和5平方米商业用房分给其，也未向其支付所有的房屋及附属物征收补偿安置款项、优惠价购买安置房奖励、集体自留地补偿款、土地补偿款。被告崔四中辩称：1、原告诉求第一项涉及80平米的拆迁房屋，属原告所有不予否认。而原告诉求5平米的商业用房没有事实依据，因拆迁补偿中没有涉及到5平米的商业用房，故原告第一项诉求不符合法律规定，不予认可。2、原告第二项诉求不具体不明确，不符合民事诉讼法的规定，按照原告中的诉求中第一个选项就是交付3号楼3单元6层东户，因该房屋总面积为120平米，而原告仅享有80平米的房屋权利，从事实及法律上无法交付，而原告诉求的第二选项支付80平米的款项28万元，因该房屋没有评估，无法给与支付，同时该房屋的全部权利人为原告和八个被告，而原告仅要求被告一给付没有法律依据。3、原告诉求第三项没有事实依据，上述事实均属于被告一、被告二、被告四、被告五的房屋补偿，与原告及其他各被告无关，原告该项诉求没有事实依据。综上，请求驳回原告诉求。被告付秋玲、崔丹丹、崔国全、冯玉彬、崔超群、张亚亚、崔晴晴在法定期限内未提出答辩意见。第三人平舆县房屋征收办公室辩称，1、关于诉求第一项，该5平米的商业用房并未实际交付，按照双方协议约定该5平米商业用房为被拆迁单位集体经营、集体收益，不分到户，按照目前协商的结果，用该门面房的收益冲抵物业费。2、原告请求第三人协助办理房屋过户手续，没有事实和法律依据。因为征收部门只以户为单位签订征收补偿协议，原被告属于家庭内部利益分配，与第三人无关。3、关于诉求第三项，在征收补偿协议中已经明确该款项系被征收人房屋、树木及其他地面附属物的征收补偿，这个并不是以被征收人的人口来计算的，第三项的补偿费用已经补偿给被征收人104762元，按照104762÷9得到这个结果。优惠价28000元不存在，也没给，集体自留地的补偿费用不清楚给付没给付，每人每月额外奖励、土地补偿款需要庭后核实。原告崔华丽为支持其主张，向本院提交证据：一、《水系连通工程清河街道王栋桥居委崔庄房屋征收补偿安置协议》、清河街道王栋桥崔庄及附属物征收补偿安置预算表、人口证明。证明：两份证据相互印证证明平舆县清河街道办事处、平舆县房屋征收办公室于2019年1月4日对崔四中房屋进行征收补偿安置，崔四中系清河街道办事处王栋桥居委会崔庄人，家中有崔华丽等九人均可享受失地和安置政策；其中建筑物、构筑物、附属物补偿金74762元，签约奖励金额30000元，上述款项共计人民币104762元，因此崔华丽享有11640.2元；优惠价购买安置房，享受置房人口9人、面积360平方米，因此崔华丽享有40平方米的优惠价安置房；并根据该协议第五条规定其享有40平方米优惠价购买安置房奖励700元/平方米×40=28000元。二、《安置房选房合同》。证明：崔四中于2019年1月13日自选房号为3号楼3单元15层东西户、6层东西户、9层东户、4层西户的房屋，每户免费享用公共停车位。三、《王栋桥居委会崔东张路庄大港征地款发放明细》。证明：崔四中共收到征地款9600元，其中属于崔华丽的共计1600元。四、河南省平舆县人民法院法庭笔录。证明崔四中在（2020）豫1723民初2289号案件中已经自认其为户主，房屋和补偿款皆是由他代表一家九口人领取的，其中每人享有80平方米的房子，建筑物、构筑物、附属物补偿金额为74762元，签约奖励金额3万元，共计人民币104762元的款项也是在房子下来的一、两个月前领取的。被告崔四中发表质证意见，1、对于28000元是优惠价格，已经冲抵到房款里，而不是现金补偿款。2、关于交付房屋，现有的房屋是每套120平米，而原告也自认是80平米的安置房屋，故其提交证据要求交付房屋，事实上无法履行，事实上无法履行的可以裁定驳回。3、关于发放明细表是陆陆续续发放的，不是一次性给付的，相关的款项均用于家庭开支。4、对于庭审笔录中没有异议。3万元就是谁先搬家就奖励给谁，每户一共就奖励3万元。第三人平舆县房屋征收办公室发表质证意见，对原告提交的证据真实性无异议，关于证据一，104762元并不是按照被征收人的人口计算的。40平米的优惠价，这个钱我们已经向被征收人支付了3万元的征收奖励，每平方应当是补700元，这个钱是优惠价，不是现金支付的。其他同被告质证意见。经审理查明以下事实，原告与被告崔四中系父女关系，与被告付秋玲系继母女关系。被告崔四中作为家庭代表分别于2019年1月4日和2019年1月5日与平舆县清河街道办事处、平舆县房屋征收办公室签订《水系连通工程清河街道王栋桥居委崔庄房屋征收补偿安置协议》、《项目区居民征地补偿、安置协议书》，协议主要规定内容：原告与八被告共九口人，作为享有拆迁安置补偿权益人，无偿享有安置每人40平方米住房、5平方米商业用房；按照优惠价700元/平方米每人购买40平方米安置房；建筑物、构筑物、附属物补偿金额74762元，约定奖励金额30000元，上述款项共计人民币104762元。现拆迁安置房屋已经建成，平舆县清河街道办事处、平舆县房屋征收办公室已经按照上述约定完成交付住房，但5平方米的商业用房未交付，交付住房至今未办理房屋产权过户登记手续。同时，第三人已经支付房屋及附属物补偿款104762元，支付六人（含原告）征地款9600元，每人1600元。本院认为，依法成立的合同应当受法律保护。被告崔四中作为家庭代表分别于2019年1月4日和2019年1月5日与平舆县清河街道办事处、平舆县房屋征收办公室签订《水系连通工程清河街道王栋桥居委崔庄房屋征收补偿安置协议》、《项目区居民征地补偿、安置协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应当认定合法有效，当事人均应当按照协议行使权利、履行义务。本案中，原告作为拆迁安置对象，应当享有拆迁安置补偿权益。原告被告双方对原告享有安置房屋80平方米和商业用房5平方米的权益均无异议，本院予以确认。被告崔四中领取房屋及附属物补偿款104762元和征地款9600元，其中，原告应当享有13240.2元，被告应予支付原告。原告主张被告支付其他补偿款，因未提供证据证明，且被告不予认可，对原告主张不予支持。原告主张被告崔四中及第三人将位于平舆县王堂社区3号楼3单元东户的房屋交付给其并协助办理房屋过户登记手续。本院认为，该套住房实际面积为120平方米，而原告只享有80平方米的权益，在原被告双方对超出面积部分如何处理，未达成一致意见情况下，不宜办理过户登记手续。故，对原告该主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告崔华丽享有被告崔四中与第三人平舆县房屋征收办公室签订的房屋征收补偿安置协议与项目区居民征地补偿、安置协议书中共计80平方米的拆迁安置房屋及5平方米商业用房的相关权利；二、被告崔四中、付秋玲、崔丹丹、崔国全、冯玉彬、崔超群、张亚亚、崔晴晴于本判决生效之日起十日内返还原告崔华丽房屋及附属物补偿款11640.2元和征地款1600元，合计13240.2元；三、驳回原告崔华丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3419元，由八被告承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  李永慧二〇二〇年十一月十日书记员  张梦琳