上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初13558号原告：上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：孙辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：马德徽，上海李小华律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁桂根，男。被告：上海南银物业管理有限公司，住所地上海竖新经济开发区(竖新南路**)。法定代表人：秦少华。被告：陈家伟，男，1948年10月12日出生，汉族，户籍地上海市崇明区。被告：秦少华，男，1967年12月10日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。被告：朱爱兰，女，1969年10月20日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。原告上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司诉被告上海南银物业管理有限公司(以下简称南银物业公司)、陈家伟、秦少华、朱爱兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，并于2020年12月2日公开开庭进行了审理。原告上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人马德徽、丁桂根到庭参加诉讼，被告南银物业公司、陈家伟、秦少华、朱爱兰经本院合法传唤，均无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告南银物业公司向原告归还借款本金4,500,000元；2.请求法院判决被告南银物业公司向原告支付期内利息，以4,500,000元为基数，按照18.40%利率计算，自2017年4月19日起至实际全部履行之日(暂计至2020年4月17日为2,498,608.14元)；3.请求法院判决由被告南银物业公司向原告支付律师费损失30,000元；4.如被告南银物业公司不履行上述义务，请求法院判决原告对被告陈家伟所有的坐落在上海市崇明区城桥镇江山新村XXX号的房屋优先受偿以实现抵押权，不足部分由被告南银物业公司继续清偿；5.请求法院判决被告秦少华、朱爱兰对被告南银物业公司的上述债务承担连带保证责任；6.请求法院判决本案诉讼费由四被告承担。诉讼过程中，原告变更第2项诉讼请求为：判令被告南银物业公司支付原告自2017年4月19日起计算至实际清偿之日的逾期还款利息(以4,500,000元为基数，按年利率18.40%计算)；增加１项诉讼请求：判令被告南银物业公司支付原告诉讼财产保全责任保险费7,082.62元。其余诉讼请求不变。事实和理由：原告与被告南银物业公司签订《借款合同》，被告南银物业公司向原告借款4,500,000元，借款期限为2017年2月14日至2018年2月13日，贷款用于企业经营。合同约定利率执行每年18.40%。同时合同约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同约定如有争议，则向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。被告陈家伟与原告签订《抵押合同》，被告陈家伟以其名下位于上海市崇明区城桥镇江山新村XXX号的房屋为上述借款合同项下债权提供抵押担保，并办理抵押登记。被告秦少华、朱爱兰签署《个人连带责任保证书》，为被告南银物业公司履行上述还款义务承担连带保证责任。2017年4月8日，原告向被告南银物业公司指定账户发放4,500,000元贷款。贷款发放后，被告南银物业公司仅支付了24,491.66元利息。现借款期限已经届满，被告南银物业公司违反《借款合同》的约定，没有偿还借款本金及足额支付利息，已构成违约,原告有权依据上述合同约定要求被告南银物业公司偿还借款本金、利息等全部债务以及承担诉讼财产保全责任保险费。同时要求对位于上海市崇明区城桥镇江山新村XXX号的房屋优先受偿以实现抵押权，并要求被告秦少华、朱爱兰对被告南银物业公司的上述债务承担连带保证责任。原告为维护合法权益，提起诉讼，要求支持诉请。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《抵押合同》、《个人连带责任保证书》、抵押权登记证书、上海银行业务回单、保险单及发票、《律师费合同》、律师费发票、转账记录等证据。四被告均未到庭应诉答辩，亦未提供证据。鉴于四被告均未到庭，本院对原告提交的证据予以审核并在卷佐证。经审理查明：原告与被告南银物业公司签订《借款合同》，被告南银物业公司向原告借款4,500,000元，借款期限为2017年2月14日至2018年2月13日，贷款用途为企业经营。合同约定利率执行每年18.40%。合同第九条约定了违约责任：9.1借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；9.2借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同约定如有争议，则向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。被告陈家伟与原告签订《抵押合同》，以其名下位于上海市崇明区城桥镇江山新村XXX号的房屋为上述借款合同项下债权提供抵押担保，并办理抵押登记。被告秦少华、朱爱兰签署《个人连带责任保证书》，为被告南银物业公司履行上述还款义务承担连带保证责任。2017年4月18日，原告向被告南银物业公司发放4,500,000元贷款。贷款发放后，被告南银物业公司仅支付了利息24,491.66元。本院认为：案涉《借款合同》、《抵押合同》以及《个人连带责任保证书》均系合同各方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按约履行了放款义务，被告南银物业公司未按约履行还款义务，原告有权按合同约定，要求被告南银物业公司归还借款本金及利息。故本院对原告要求被告南银物业公司归还借款本金及利息的诉讼请求，依法予以支持。原告为实现本合同项下的债权，聘请了律师并支付了律师费，现原告依据《借款合同》的约定，向被告南银物业公司主张该笔律师费，合法有据，应予支持。原告与被告陈家伟签订《抵押合同》后办理了抵押登记，依法取得了被告陈家伟名下位于上海市崇明区城桥镇江山新村XXX号房屋的抵押权。故原告在被告南银物业公司未履行还款义务时请求行使抵押权以及处分抵押物后不足清偿的债权由被告南银物业公司继续清偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告秦少华、朱爱兰依据《个人连带责任保证书》约定,应对被告南银物业公司的债务承担连带责任。原告与被告上海南银物业管理有限公司签订的《借款合同》中，对诉讼财产保全责任保险费的承担问题并无明确约定，原告的相关诉请，缺乏依据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海南银物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司借款本金4,500,000元；二、被告上海南银物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司自2017年4月19日起计算至实际清偿之日的逾期还款利息(以4,500,000元为基数，按年利率18.40%计算)；三、被告上海南银物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司律师费损失30,000元；四、若被告上海南银物业管理有限公司不履行上述第一至三项付款义务，原告上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司有权以被告陈家伟名下位于上海市崇明区城桥镇江山新村XXX号的抵押房产折价或者拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告陈家伟所有，不足部分由被告上海南银物业管理有限公司继续清偿；五、被告秦少华、朱爱兰对上述判决主文确定的第一至三项被告上海南银物业管理有限公司的付款义务承担连带保证责任，并在承担了保证责任后，有权向被告上海南银物业管理有限公司追偿；六、驳回原告上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43,097元，财产保全费5,000元，共计48,097元,由原告上海黄浦仟宸小额贷款股份有限公司负担50元，由被告上海南银物业管理有限公司、陈家伟、秦少华、朱爱兰共同负担48,047元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  李 菁审 判 员  徐 丰人民陪审员  路真诚二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  王 佳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。