江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初9852号原告：苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司，住所地张家港保税区上海路**。法定代表人：谢守松，该公司董事长。委托诉讼代理人：韦祎，江苏新天伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：桑圣楠，江苏新天伦律师事务所实习律师。被告：常熟市国凯太阳能光电设备厂，，住所地常熟市尚湖镇练塘颜巷村法定代表人：刘琴。被告：常熟市罗曼制衣有限公司，，住所地常熟市尚湖镇颜巷村法定代表人：刘琴。被告：刘琴，女，1953年11月19日出生，汉族，住常熟市。被告：刘晓，男，1992年4月5日出生，汉族，住江苏省常熟市。原告苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司（以下简称港口小贷公司）与被告常熟市国凯太阳能光电设备厂（以下简称国凯厂）、常熟市罗曼制衣有限公司（以下简称罗曼公司）、刘琴、刘晓借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月24日公开开庭进行审理。原告港口小贷公司的委托诉讼代理人韦祎、桑圣楠、被告刘琴（同时作为国凯厂、罗曼公司的法定代表人）到庭参加了诉讼。被告刘晓经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告港口小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告国凯厂立即归还借款本金980万元、利息564200.01元（自2019年11月20日起至2020年5月15日）、复利42304.54元、罚息411600元（复利自2019年12月20日暂计至2020年8月7日，扣除保证金余额1661.52元后为42304.54元；罚息自2020年5月15日暂计至2020年8月7日，罚息及复利之后按借款合同约定计算至款项还清之日止)；2、被告国凯厂赔偿律师费损失276081元；3、判令原告有权就被告罗曼公司位于的不动产折价或以拍卖、变卖该不动产所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。4、被告罗曼公司、刘琴、刘晓对被告国凯厂的上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2017年5月16日原告与被告国凯厂于签订《最高额借款合同》一份，原告同意自2017年5月16日起至2020年5月15日止向被告国凯厂提供最高不超过1972万元的贷款。同日，原告与被告罗曼公司、刘琴、刘晓分别签订《最高额保证合同》一份，为原告于前述最高额借款合同项下的债权提供连带责任的保证担保。同日，原告与被告罗曼公司签订《最高额抵押合同》，被告罗曼公司以其名下位于为原告于前述最高额借款合同项下的债权设定抵押担保，并办理抵押登记。2017年5月18日，原告依约分两次向被告国凯厂发放贷款180万元、1000万元，2020年5月15日到期。被告国凯厂自2019年11月20日起拖欠利息支付，贷款到期后，也未履行还款义务，其余被告也未履行担保责任，原告为维护合法权益提起诉讼。被告国凯厂、罗曼公司、刘琴辩称，对借款无异议，希望能协商解决。被告刘晓未作答辩。双方围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月16日，港口小贷公司（贷款人）、国凯厂（借款人）签订编号为港口科贷高借字[2017]第025号《最高额借款合同》一份，约定：自2017年5月16日起至2020年5月15日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款本金余额不超过1972万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月20日，借款人应于每个结息日当日向贷款人支付已到期的利息，如果借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约；借款人不履行合同任何一项义务或承诺，已经或可能对本合同项下债权的实现或其在本合同项下履约能力产生不利影响，贷款人有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，要求借款人提前清偿；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的罚息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，从逾期之日起按罚息利率按日计收复利；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、律师费、公告费、邮寄送达费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。同日，港口小贷公司（债权人）分别和罗曼公司、刘琴、刘晓（均为保证人）签订编号为港口科贷高保字[2017]第032号、第016号、第031号的《最高额保证合同》，三份合同均约定：鉴于债务人国凯厂与债权人签订了编号为港口科贷高借字[2017]第025号《最高额借款合同》，保证人愿意以其有权处分的财产为债权人基于该等借款或其它融资业务对债务人享有的债权提供最高额保证担保；保证人担保的主债权为主合同项下发生的全部债权；保证人担保的借款本金最高限额为1972万元，保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师费、差旅费、公告费、邮寄送达费）以及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；本合同项下的保证为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务均承担连带保证责任；保证期间根据主合同及其项下《额度使用申请书》或《借款凭证》约定的债务履行期限分别计算；主合同及其项下《额度使用申请书》或《借款凭证》约定债务人可分期履行债务的，每期债务的保证期间自最后一期债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起两年；保证人同意主合同同时受到债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而不需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。在上述合同中均确定了保证人的法律文书送达地址。2017年5月16日，港口小贷公司（抵押权人）和罗曼公司（抵押人）签订编号为港口科贷高抵字[2017]第006号的《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于债务人国凯厂与抵押权人签订了编号为港口科贷高借字[2017]第025号《最高额借款合同》，抵押人同意并自愿以其拥有合法所有权的财产向抵押权人提供抵押担保；抵押人抵押担保的债权最高额为1972万元；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖或变卖费、鉴定费、差旅费、公告费、邮寄送达费及其他相关费用等）。附件《抵押物清单》载明抵押物为不动产。2017年5月16日，双方办理了抵押登记手续，港口小贷公司取得了苏（2017）常熟市不动产证明第0013673号不动产登记证明，该证载明：权利人为港口小贷公司；义务人为罗曼公司，坐落为，不动产权证书号为苏（2017）常熟市不动产权第0022796号，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为1972万元，债权期限自2017年5月16日至2020年5月15日。上述合同签订后，港口小贷公司于2017年5月18日分别向国凯厂发放贷款180万元、1000万元，国凯厂在相应的借款凭证上签字确认：起息日2017年5月18日，最后还款日2020年5月15日，年利率12%。国凯厂未按约还款，截至2020年8月7日，结欠港口小贷公司借款本金980万元、利息564200.01元、复利42304.54元、罚息411600元。港口小贷公司与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》一份，委托该所处理本案纠纷，约定代理费276081元。以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、利息说明、《聘请律师合同》以及庭审笔录等证据予以证实。本院认为，本案所涉《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告向被告国凯厂共计提供了借款1180万元，在被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定被告国凯厂尚欠的借款本息。其次，原告主张律师费损失276081元，有《法律服务合同》佐证，且符合双方约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。再次，被告罗曼公司、刘琴、刘晓为被告国凯厂的涉案债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告罗曼公司、刘琴、刘晓均应对被告国凯厂的本案债务承担连带清偿责任。最后，被告罗曼公司以其所有的不动产为其涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，优先受偿债权数额根据借款合同对应的抵押担保合同所涉的他项权证或不动产登记证明记载确定。被告刘晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常熟市国凯太阳能光电设备厂应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司归还借款本金980万元及利息、复利、罚息（截至2020年5月15日的利息为564200.01元、截至2020年8月7日的复利为42304.54元、罚息为411600元，自2020年8月8日起至实际履行之日止按合同约定计算）；二、被告常熟市国凯太阳能光电设备厂应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司律师费损失276081元；三、被告常熟市罗曼制衣有限公司、刘琴、刘晓应对被告常熟市国凯太阳能光电设备厂的本案债务承担连带清偿责任；四、原告苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司对被告常熟市罗曼制衣有限公司提供抵押担保的坐落于常熟市[不动产登记证明号：苏（2017）常熟市不动产证明第0013673号]不动产的变价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88365元、保全费5000元，合计93365元，由被告常熟市国凯太阳能光电设备厂、常熟市罗曼制衣有限公司、刘琴、刘晓负担。被告负担部分限被告在本判决生效后十日内汇入本院诉讼费账户（账户详情见本判决所附《当事人须知》中诉讼费用之账户）。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审 判 长  陈静超人民陪审员  蔡祥华人民陪审员  俞 芳二〇二〇年九月二十四日书 记 员  李文君本判决附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。