河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初17135号原告洛阳银行股份有限公司郑州分行，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路33号美盛中心。负责人王举，行长。委托代理人禄海占，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托代理人杨超，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被告河南益民土地复垦有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）和光街**东方陆港******，统一社会信用代码：91410100396246735B。法定代表人孙艳玲。被告陈万菊，女，1973年6月20日生，汉族，住郑州市金水区。被告石磊，男，1975年11月16日生，汉族，住郑州市金水区。被告苗会平，女，1983年3月11日生，汉族，住河南省舞钢市。被告杨永梅，女，1977年06月25日生，汉族，住郑州市金水区。被告田丰，男，1973年8月29日生，汉族，住郑州市金水区。被告郑辉，女，1977年02月27日生，汉族，住郑州市金水区。被告祁风玉，女，1962年3月15日生，汉族，住山东省海阳市。原告洛阳银行股份有限公司郑州分行（以下简称“洛阳银行”）与被告河南益民土地复垦有限公司（以下简称“益民公司”）、石磊、郑辉、苗会平、杨永梅、田丰、陈万菊、祁风玉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨超、被告石磊到庭参加诉讼，被告益民公司、郑辉、苗会平、杨永梅、田丰、陈万菊、祁风玉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告益民公司偿还原告欠款本金19899966.33元及逾期还款的利息、罚息和复利共计1680573.65元（暂计算至2020年9月8日，之后按照合同约定的计算方式和标准计算至实际偿还之日），以上共计21580539.98元；2、依法判令被告石磊、郑辉、苗会平对诉讼请求第1项确定的被告益民公司的全部债务承担连带清偿责任；3、依法判令被告杨永梅、田丰、陈万菊对诉讼请求第1项中的被告益民公司偿还原告欠款本金140万元及逾期还款的利息、罚息和复利承担承担连带清偿责任；4、依法判令原告对被告郑辉名下位于河南省平顶山市××街道××街坊××甲中原××楼××号(不动产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000943)、位于河南省平顶山市××街道××街坊××甲××小区××楼××号(不动产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000944)、位于河南省平顶山市××街道××街坊××甲中原××楼××号(不动产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000945)的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、依法判令原告对被告郑辉、石磊名下位于舞钢市××××大道中段北侧（合诚物资公司1号楼第四层304号）(不动产权证号：舞房权证舞钢字第**)、舞钢市××××大道中段北侧（合诚物资公司1号楼第三层303号房）(不动产权证号：舞房房权证舞钢字第**)房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、依法判令原告对被告杨永梅名下位于郑东新区××楼××单元××号(不动产权证号：郑房权房权证字第**)产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；7、依法判令原告对被告田丰名下位于金水区××楼××号(不动产权证号：郑房权证房权证字第**)经济技术开发区经北二路66号54号楼2单元18层1803号（郑房权证字房权证字第**)价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；8、依法判令原告对被告陈万菊名下位于管城××区港湾路××院金色港湾××楼××东户(不动产权证号：郑房权证字第房权证字第**)区港湾路1号院金色港湾24号楼11层西户(不动产权证号：郑房权证字第×房权证字第**)路23号院11号楼中单元40号（不动产权证号：郑房权证字第××房权证字第**）39号4号楼10层1007号（不动产权证号：郑房权证字第**房权证字第**）、变卖所得价款优先受偿；9、依法判令原告对被告祁风玉名下位于郑东新区××楼××单元××号(不动产权证号：郑房权证字第**)房权证字第**)变卖所得价款优先受偿；10、判令本案的诉讼费及原告为实现债权的保全费、律师费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由诸被告承担。被告石磊辩称，对原告的起诉无异议。被告益民公司、陈万菊、苗会平、杨永梅、田丰、郑辉、祁风玉未答辩。经审理查明：2018年5月29日，原告作为乙方（贷款人）、被告益民公司作为甲方（借款人）签订《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为1600万元，借款用途为购买井管、地埋、地埋管器等复垦材料，借款期限为24个月即2018年5月29日起至2020年5月28日止，借款利率为固定利率即7.125%，在本合同项下贷款逾期的，罚息利率为实际执行利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款利息自贷款转存至甲方指定账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。乙方应于2019年5月28日归还本金100万元，剩余本金到期一次性归还。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）均有甲方承担。合同尾部甲方处由益民公司授权代理人石磊签字并加盖公章予以确认，乙方处由洛阳银行加盖授信业务合同专用章予以确认。同日，被告石磊、郑辉、苗会平分别与原告洛阳银行签订《个人保证合同》，约定对以上1600万元借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年止，保证范围为主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。同时，为确保2018年5月29日被告益民公司与原告签订的《流动资金借款合同》的履行，被告杨永梅、田丰、祁风玉、陈万菊作为抵押人分别与原告洛阳银行签订《抵押合同》，合同约定，担保的主债权为主合同产生的债权本金为1600万元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。被告杨永梅将其名下位于郑东新区××楼××单元××号(房产证号：郑房权证字房产证号：郑房权证字第**)办理了不动产抵押登记；被告田丰将其名下位于金水区××楼××号(房产证号：郑房权证字第房产证号：郑房权证字第**)北二路66号54号楼2单元18层1803号（房产证号：郑房权证字第×房产证号：郑房权证字第**)了不动产抵押登记；被告陈万菊将其名下位于管城××区港湾路××院金色港湾××楼××东户(房产证号：郑房权证字第××房产证号：郑房权证字第**)色港湾24号楼11层西户(房产证号：郑房房权证字第**产证号：郑房权证字第**)楼中单元40号（房房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**）层1007号（房产房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**）抵押登记；被告祁风玉将其名下位于郑东新区××楼××单元××号(房产证房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**)押登记。2018年6月4日，原告洛阳银行将1600万元资金放款给被告益民公司。2018年6月21日，原告作为乙方（贷款人）、被告益民公司作为甲方（借款人）签订《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为400万元，借款用途为购买混凝土、钢筋等复垦材料，借款期限为24个月即2018年6月21日起至2020年6月20日止，借款利率为固定利率即7.125%，在本合同项下贷款逾期的，罚息利率为实际执行利率上浮50%。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款利息自贷款转存至甲方指定账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。乙方应于2019年6月25日归还本金50万元，剩余本金到期一次性归还。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）均有甲方承担。合同尾部甲方处由益民公司授权代理人石磊签字并加盖公章予以确认，乙方处由洛阳银行加盖授信业务合同专用章予以确认。同日，被告石磊、郑辉、苗会平分别与原告洛阳银行签订《个人保证合同》，约定对以上的400万元借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年止，保证范围为主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。同时，为确保2018年6月21日被告益民公司与原告签订的《流动资金借款合同》的履行，被告郑辉、石磊作为抵押人分别与原告洛阳银行签订《抵押合同》，合同约定，担保的主债权为主合同产生的债权本金为400万元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。被告郑辉将其名下坐落于河南省平顶山市××街道××街坊××甲中原××楼××号(不动产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000943号)、位于河南省平顶山市××街道××街坊××甲××小区××楼××号(不动产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000944号)、坐落于河南省平顶山市××街道××街坊××甲中原××楼××号(不动产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000945号)的房产抵押给原告，并办理了不动产抵押登记；被告郑辉、石磊将其名下位于舞钢市××××大道中段北侧（合诚物资公司1号楼第四层304号）(房产证号：舞房权证舞房权证舞钢字第**市×××房权证舞钢字第**)资公司1号楼第三层303号）(房产证号：舞房权证舞钢房权证舞钢字第**押给原告房权证舞钢字第**)记。2018年6月25日，原告洛阳银行将400万元资金放款给被告益民公司。2019年9月20日，原告作为乙方（贷款人）、被告益民公司作为甲方（借款人）签订《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为140万元，借款用途为用以偿还上述两个借款合同下所欠下的债务，借款期限为9个月即2019年9月2日起至2020年6月20日止，借款利率为固定利率即7.125%，在本合同项下贷款逾期的，罚息利率为实际执行利率上浮50%。贷款利息自贷款转存至甲方指定账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。还款方式为到期一次利随本清本乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）均有甲方承担。合同尾部甲方处由益民公司授权代理人石磊签字并加盖公章予以确认，乙方处由洛阳银行加盖授信业务合同专用章予以确认。同日，被告石磊、郑辉、苗会平、杨永梅、田丰、陈万菊分别与原告洛阳银行签订《个人最高额保证合同》，被保证的债权是自2019年9月20日至2020年6月20日期间因债权人向债务人连续办理贷款、银行承兑汇票、贴现、保函等信贷业务而形成的一系列债权，其最高额为人民币140万元及利息（包括复利和罚息）、违约金和债权人实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。保证方式均为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年止。2019年9月20日，原告将该140万元款项支付给被告益民公司。经法庭询问，原告称利息分为三部分，分别为期供欠息、逾期罚息、逾期复息，期供欠息等于借款期间段内，贷款本金×合同利率，逾期罚息等于贷款本金逾期后，逾期本金×罚息利率，逾期复息等于应付未付利息×罚息利率×逾期天数，起诉金额为未还本金加上全部利息之和，以原告洛阳银行系统截屏为准；原告起诉后，被告未再还款。截至2020年9月8日，被告益民公司应偿还原告欠款19899966.33元及逾期还款的利息、罚息和复利1680573.65元，其中1600万元借款项下尚欠本金14999966.33元、利息782111.82元、罚息458671.1元、复息29204.92元，400万元借款项下尚欠本金3500000元、利息210583.33元、罚息83125.01元、复息5645.75元，140万元借款项下尚欠本金1400000元、利息75920.83元、罚息33250.01元、复息2060.88元。以上事实由《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《个人最高额保证合同》、不动产登记证明、转款凭证及本案庭审笔录等在案佐证。本院认为：本案的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》等系各方当事人真实意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规强制性规定，合法有效，依法应受保护，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告益民公司未依约按时足额还款，已构成违约。原告主张被告益民公司支付借款本金19899966.33元及逾期还款的利息、罚息和复利，符合合同约定，本院予以支持。被告石磊、郑辉、苗会平、杨永梅、田丰、陈万菊作为保证人，尚在保证期间内，故应按照合同约定承担相应的保证责任。被告郑辉、石磊、杨永梅、田丰、陈万菊、祁风玉将其名下房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告有权就该房产折价拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权。被告河南益民土地复垦有限公司、陈万菊、苗会平、杨永梅、田丰、郑辉、祁风玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告河南益民土地复垦有限公司于本判决生效后十日内支付原告洛阳银行股份有限公司郑州分行本金14999966.33元及截至2020年9月8日的利息782111.82元、罚息458671.1元、复息29204.92元，之后的利息、罚息、复息按合同约定计算至贷款本息实际清偿之日止；被告河南益民土地复垦有限公司于本判决生效后十日内支付原告洛阳银行股份有限公司郑州分行本金3500000元及截至2020年9月8日的利息210583.33元、罚息83125.01元、复息5645.75元，之后的利息、罚息、复息按合同约定计算至贷款本息实际清偿之日止；被告河南益民土地复垦有限公司于本判决生效后十日内支付原告洛阳银行股份有限公司郑州分行本金1400000元及截至2020年9月8日的利息75920.83元、罚息33250.01元、复息2060.88元，之后的利息、罚息、复息按合同约定计算至贷款本息实际清偿之日止；被告石磊、郑辉、苗会平对第一项、第二项、第三项判决内容承担连带保证责任；被告杨永梅、田丰、陈万菊对第三项判决内容承担连带保证责任；原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权就被告郑辉名下位于河南省平顶山市舞钢市003街道007街坊秀甲中原3号楼3101号(不动产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000943号)、位于河南省平顶山市舞钢市003街道007街坊秀甲中原小区**楼**(不动产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000944号)、位于、位于河南省平顶山市舞钢市003街道007街坊秀甲中原**楼**产权证号：豫（2018）舞钢市不动产权第0000945号)的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿；原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权就被告郑辉、石磊名下位于舞钢市寺坡石漫滩大道中段北侧（合诚物资公司1号楼第四层304号房）(房产证号：舞房权证舞钢字房权证舞钢字第**坡石漫滩房权证舞钢字第**)公司1号楼第三层303号房）(房产证号：舞房权证舞钢字第房权证舞钢字第**者拍卖、房权证舞钢字第**)围内优先受偿；原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权就被告杨永梅名下位于郑东新区普惠路2号2号楼1单元19层74号(房产证号：郑房权房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**)内优先受偿；原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权就被告田丰名下位于金水区花园路39号4号楼10层1009号(房产证号：郑房权证房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**)元18层1803号（房产证号：郑房权证字房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**)先受偿；原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权就被告陈万菊名下位于管城回族区港湾路1号院金色港湾24号楼11层东户(房产证号：郑房权证字第房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**)(房产证号：郑房权证字第×房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**)：郑房权证字第××号）、金水区房权证字第**房产证号：郑房权证字第**）郑房权证字第××号）的房产折价房权证字第**房产证号：郑房权证字第**）原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权就被告祁风玉名下位于郑东新区商鼎路25号11号楼1单元4层7号(房产证号：郑房权证字第××号)房产证号：郑房权证字第**房产证号：郑房权证字第**)/div>如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取74851元，保全费5000元，共计79851元，由被告河南益民土地复垦有限公司、石磊、郑辉、苗会平、杨永梅、田丰、陈万菊、祁风玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张花显二〇二〇年十二月十六日书记员  叶冉冉