四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0192民初2241号 原告：李道红，男，1967年6月21日出生，汉族，住四川省沐川县。 委托诉讼代理人：阎晖，四川百拓律师事务所律师。 被告：王有珍，女，1960年1月22日出生，回族，住成都市金牛区。 被告：陈道东，男，1958年1月17日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：王有珍，女，1960年1月22日出生，回族，住成都市金牛区，系陈道东之妻。 原告李道红与被告王有珍、陈道东民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月10日立案，后因案情复杂，本案转为普通程序公开开庭进行了审理。原告李道红的委托诉讼代理人阎晖、被告王有珍及被告陈道东的委托诉讼代理人王有珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李道红向本院提出诉讼请求：1.判令王有珍、陈道东归还借款本金40万元及利息72583.33元（计算方式：自2019年4月12日起至欠款还清之日止，以尚欠本金为基数，按月利率2%计付，暂计至2020年4月26日的利息为72583.33元）；2.若王有珍、陈道东不能履行付款义务时，李道红对抵押的房产变卖或拍卖的价款优先受偿；3.判令王有珍、陈道东向李道红支付因诉讼而产生的律师费23629.17元；4.本案诉讼费等相关费用由王有珍、陈道东承担。事实与理由：2019年4月10日，案外人魏东明与王有珍、陈道东签订《借条》。同日，魏东明将《借条》中载明的款项汇入王有珍、陈道东账户及指定账户，并签订正式的《抵押借款合同》及办理了抵押登记手续。《借条》与《抵押借款合同》均约定案外人魏东明为王有珍、陈道东提供借款40万元，月利率2%。2020年4月20日，魏东明与李道红签订了《债权转让协议》，将上述债权全部转让给李道红，并于同日通知王有珍、陈道东债权已转让应向李道红履行还款义务，王有珍、陈道东签收了债权回执。案外人魏东明已履行全部借款义务，王有珍、陈道东仅履行部分还款义务，其行为严重侵犯了李道红的合法权益，现李道红特向人民法院提起诉讼，望判如所请。 王有珍、陈道东共同辩称：王有珍、陈道东和魏东明之间不是借款合同纠纷，王有珍与陈道东之前有贷款到期需要偿还，魏东明便垫付了贷款本金及其他费用并承诺在一个月内帮忙贷款用以偿还垫资款，但魏东明并未贷到任何款项，王有珍还称其向魏东明支付的2万元系包月垫资的费用；另，王有珍、陈道东未接到过《债权转让协议》《债权转让通知书回执》，债权转让通知书及回执上“王有珍”、“陈道东”笔迹及指纹系伪造。综上，请求人民法院依法驳回李道红的全部诉讼请求。 原告和被告围绕诉讼请求提交了相关证据材料，本院组织双方进行了举证质证。 本院经审理查明：2019年4月10日，王有珍作为借款人，陈道东作为共同借款人向案外人魏东明出具《借条》一份，载明：本人王有珍、陈道东因急需资金周转，现向魏东明借款40万元，双方约定利息按每月2%支付；发生纠纷由合同签订地人民法院管辖。该《借条》右下方载明了合同签订地为成都市天府新区。2019年4月10日，案外人魏东明作为甲方（出借人／抵押权人）与乙方（借款人）王有珍、陈道东，丙方（抵押人）王有珍、陈道东签订《抵押借款合同》（协议编号：ＤＹ2018）一份，主要约定：甲方向乙方一次性提供借款本金40万元；借款时间1个月（自2019年4月10日至2019年5月9日止）；借款利率按借款金额2%每月计，每月9日支付利息；丙方自愿以位于成都市金牛区××巷××号××栋××单元××层××号的不动产为乙方2019年4月10日的借款行为提供抵押担保，乙方若到期不能归还甲方出借款，甲方有权拍卖、变卖抵押物并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；担保范围包括但不限于主债权及其利息、违约金、罚息、复利、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保财产的费用等其他应付款项；此次借款被担保数额40万元；乙方收到借款时应向甲方出具收条（收据）；乙方不能在2019年5月10日之前向甲方归还全部借款，视为乙、丙方严重违约，乙、丙方自愿向甲方支付借款金额20%的违约金，甲方为实现债权的所有诉讼费、律师费、法院执行费等由乙、丙方承担（注：律师费按借款金额5%计算）。魏东明在甲方处签字并捺印，王有珍在乙方、丙方处签字并捺印，陈道东在乙方、丙方处签字确认。 2019年4月11日，王有珍作为委托人向魏东明出具《委托书》一份，主要载明：本人王有珍向魏东明借款90万元，委托转入以下账户：谭斌武尾号为3459的中国建设银行卡号，转款金额70万元；曾德龙尾号为0710的中国农业银行卡号，转账金额5万元；包建成尾号为6479的中国农业银行卡号，转款金额1.6万元；马飞尾号为2378的农业银行卡号，转账金额6万元；剩余7.4万元转入本人尾号为0988的中国建设银行账号。同日，魏东明将上述90万元款项按约转入王有珍指定的账户内。2019年5月29日，王有珍与魏东明办理了抵押登记，将其位于位于成都市金牛区××巷××号××栋××单元××层××号的房屋抵押给魏东明。不动产登记证明载明的债权数额为90万元。 另查明，魏东明作为甲方(转让方）与乙方李道红（受让方）签订了《债权转让协议》，主要约定：甲方将编号为DY2018的《借款抵押合同》项下甲方对债务人王有珍、陈道东的债权转让给乙方；标的债权转让价款为债权本金金额，即40万元，乙方应一次性将转让价款支付至甲方账户等。2020年4月22日，李道红通过其尾号为4064的中国建设银行账号向魏东明尾号为8490的账户实时转账40万元。 2020年4月20日，魏东明向王有珍、陈道东送达《债权转让通知书》，载明：现将魏东明对王有珍、陈道东所享有的本金为40万元及未付利息的债权依法转让给债权受让人李道红，与该债权相关的其他抵押、担保权利也一并转让，王有珍、陈道东自接到本债权转让通知书后向债权受让人李道红指定的代理人履行还本付息等义务。王有珍和陈道东在《债权转让通知书回执》上签名并捺印。 庭审中，李道红陈述案外人魏东明共计向王有珍、陈道东出借款项90万元，后王有珍、陈道东偿还了50万元，剩余40万元未还，因此魏东明与王有珍、陈道东补签案涉《借条》，王有珍对此予以认可。王有珍庭审中提交转账凭证，证明其在2019年4月11日向魏东明支付了34330元，并称其中的14330元是已经归还的50万元本金的利息，另外的2万元系其向魏东明支付的包月垫资的费用。李道红陈述该2万元系支付未偿还的40万元借款的利息。李道红还提交了委托代理合同、律师费发票，证明其为实现债权而实际产生的律师费为23629.17元。 上述事实，有双方当事人身份信息、借条、抵押借款合同、不动产登记信息摘要、不动产登记证明、支付业务回单、委托书、债权转让协议、债权转让通知书及回执、委托代理合同、律师费发票、客户回单、银行客户交易明细清单、房屋信息查询记录及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为，李道红的当庭陈述与其举出的借条、抵押借款合同、不动产登记证明、支付业务回单及委托书等证据相互印证，足以认定案外人魏东明与王有珍、陈道东之间存在借贷合意，且魏东明向王有珍、陈道东实际支付款项，双方建立了民间借贷关系，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合法的借贷关系应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”本案中，魏东明与李道红签订《债权转让协议》，系协议双方的真实意思表示，且李道红已经按照约定履行了合同义务。魏东明于2020年4月20日将债权转让通知书送达给王有珍、陈道东，王有珍和陈道东在债权转让通知书及回执上签名捺印。王有珍和陈道东辩称未收到关于债权转让的相关通知，并主张债权转让通知书及回执上“王有珍”、“陈道东”笔迹与指纹系伪造，但其并未提供任何证据证明其主张，亦未申请司法鉴定，其抗辩理由不能成立，故本院依法认定案涉债权已经转让，债权受让人李道红已经依法获得魏东明对王有珍、陈道东的案涉债权。《抵押借款合同》中约定借款期限自2019年4月10日至2019年5月9日，王有珍、陈道东至今仍未偿还案涉借款，其行为已经构成违约，故对李道红要求王有珍、陈道东向其归还借款本金40万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于李道红要求王有珍、陈道东以尚欠本金为基数，按照月利率2%支付自2019年4月12日起至欠款还清之日止的利息的诉讼请求。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项规定：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”案涉借款的支付时间为2019年4月11日，双方在《借条》中明确约定了利息按每月2%支付，利息计算至2020年4月26日为100266.6元，李道红自认王有珍已支付利息2万元，尚欠利息80266.6元，现李道红要求王有珍、陈道东向其支付自2019年4月12日起至2020年4月26日的利息72583.33元系对自身权利的处分，本院予以确认。2020年4月27日起的利息则应以未偿还的借款本金为基数，按照年利率24%计算至借款本息付清之日止。 关于优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”王有珍、陈道东与案外人魏东明签订的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，并已经依法办理抵押登记，抵押权依法设立。魏东明已将债权及抵押权转让给李道红，故李道红对王有珍所有的位于成都市金牛区××巷××号××栋××单元××楼××号房屋（不动产权证书号：监证4193803）拍卖、变卖所得价款，在本判决确定的债权范围内按抵押顺位优先受偿。 关于律师费，《抵押借款合同》中约定“甲方为实现债权的所有诉讼费、律师费、法院执行费等由乙、丙方承担（注：律师费按借款金额5%计算）”。《债权转让协议》中亦明确：转让标的为编号为DY2018的《借款抵押合同》项下甲方对王有珍、陈道东的债权，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、抵押物保管费、处置费、过户费、律师费、差旅费等）、担保权利等全部权益。结合庭审中李道红提交的《委托代理合同》及律师费发票，故对李道红请求判令由王有珍、陈道东承担律师费23629.17元的诉讼请求，按照双方约定，本院在20000元范围内予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、王有珍、陈道东于本判决生效之日起十日内向李道红偿还借款本金40万元并支付计算至2020年4月26日的利息72583.33元，2020年4月27日之后的利息，以尚欠本金为基数，按年利率24%计算至借款本息清偿之日止； 二、王有珍、陈道东于本判决生效之日起十日内向李道红支付律师费20000元； 三、若王有珍、陈道东未按本判决第一项、第二项履行给付义务，则李道红有权就王有珍所有的位于成都市金牛区××巷××号××栋××单元××楼××号房屋（不动产权证书号：监证4193803）拍卖、变卖所得价款，在本判决确定的债权范围内按抵押顺位优先受偿； 四、驳回李道红的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8744元，财产保全费3001元，共计11745元，均由王有珍、陈道东承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 周明军 二〇二〇年十二月八日 法官助理 曾毓丹 书 记 员 李松柏