云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终8875号上诉人（原审被告）：云南城投众和建设集团有限公司。住所：云南省昆明市官渡区民航路869号融城金阶广场A座5楼、7楼、8楼。法定代表人：陈刚，总经理。委托诉讼代理人：欧文杰，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李银梅，云南天外天律师事务所实习律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：呈贡佳兴建材租赁站。住所：昆明市呈贡区乌龙街道上可乐社区（赛马场东侧龙曦苑）。经营者：吴国安，男，汉族，1980年4月1日生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：李世平，云南律道以和律师事务所律师,特别授权代理。上诉人云南城投众和建设集团有限公司（以下简称“城投公司”）因与被上诉人呈贡佳兴建材租赁站（以下简称“佳兴租赁站”）租赁合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2020）云0111民初4514号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月7日受理此案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用普通程序，由审判员进行了独任审理。本案现已审理终结。城投公司上诉请求：1、撤销一审判决，改判上诉人支付被上诉人租金239202元；2、本案诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：一、一审认定事实错误。1、双方租赁合同中并未约定逾期付款责任，一审法院对此也予以确认，但判令上诉人向被上诉人支付逾期付款资金占用费错误。即便根据合同约定支付逾期和损害赔偿款，也不得超出上诉人订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2、被上诉人申请保全财产超出应付款项，构成超出标的保全，违反法律规定，损害了上诉人的利益。二、一审法院适用法律错误。本案中涉及到的工程还未完工，租赁期未满，一审法院适用合同法第107条、109条、235条做出判决没有事实依据。综上，请求二审法院改判支持上诉人的上诉请求。另补充，案涉租赁合同第六条第4项约定了被上诉人应当向上诉人开具发票，第十三条第4项约定合同内容的变更，应当由双方作出补充协议并经双方的法定代表人及代理人签章后生效。佳兴租赁站辩称，被上诉人已提供了足额的发票，开具发票也仅仅是附随义务，被上诉人未履行附随义务不是上诉人拒绝履行主要义务的合理事由。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。佳兴租赁站向一审法院起诉请求：一、判令城投公司向佳兴租赁站支付尚欠租金及其他费用239202元；二、判令城投公司向佳兴租赁站支付自2019年4月26日起至租金及其他费用付清之日止的逾期付款损失，现暂计算至2020年3月30日的逾期付款损失为：14697.47元，后续每天逾期付款损失为：43.36元/天；三、判令城投公司承担本案全部诉讼费、保全费、担保费。一审法院认定事实：2017年10月5日，城投公司为甲方与佳兴租赁站为乙方签订《钢管、扣件、快拆架、钢包网片租赁合同》，约定城投公司向佳兴租赁站租赁建筑材料，合同内容包括工程名称，租赁物供应地址，租赁起止时间，租赁物名称、型号、数量、价格，付款方式，违约责任等条款。其中，约定租金具体金额以实际租赁的数量及周期为准；租赁物损坏按当月市场价赔偿；乙方保证所供钢管壁厚为3.0㎜以上，扣件均为云南大厂扣件，并向甲方提供产品出厂合格证，检验报告等相关资料；租金按月支付，每月15日至18日对账，下月15日至18日甲方支付乙方上月对账租金的80%，工程完工后3个月内付清租金及遗失损坏赔偿款；若乙方不能提供验收证明文件（出厂合格证、技术规范、检验报告）的，甲方有权不收货，所产生的费用和给甲方造成的损失由乙方全部承担；甲方按合同约定按时向乙方支付租赁费和遗失损坏赔偿款，若甲方不能按时支付乙方上述费用，甲乙双方同意合同中的乙方质量条款及违约条款自动失效，乙方有权单方解除合同，且有权追诉租赁费和遗失损坏赔偿款，因此对甲乙双方造成的一切损失由甲方承担等。合同签订后，佳兴租赁站按照约定交付了租赁物，城投公司支付了部分款项。经2019年4月25日结算，双方确认应付租金489202元，已支付租金250000元，城投公司尚欠佳兴租赁站租金239202元没有支付，城投公司项目负责人在总结算单上签字盖章。佳兴租赁站因催款未果，向法院申请财产保全，一审法院于2020年3月31日作出（2020）云0111财保84号民事裁定书，冻结城投公司银行存款25万余元，佳兴租赁站遂诉至法院，提出前述主张。一审法院认为：佳兴租赁站与城投公司签订《钢管、扣件、快拆架、钢包网片租赁合同》，双方形成租赁合同关系，合同已成立并生效，当事人均应按照约定全面履行各自的义务。佳兴租赁站已经按照合同约定履行了交付租赁物的义务，城投公司未能按照合同约定履行支付租金的义务，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”；第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”；第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”。现佳兴租赁站要求城投公司支付租金239202元的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持，城投公司抗辩佳兴租赁站未提供租赁物合格证等资料，工程尚未完工，佳兴租赁站只能主张80%的租金，资料专用章不能对外结算等主张，与合同实际履行情况不符，且没有提交证据加以证明，一审法院不予采信；佳兴租赁站要求城投公司支付自2019年4月26日起至租金付清之日的逾期付款损失，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算的请求，因合同对逾期付款如何承担责任没有明确约定，一审法院按逾期付款资金占用费作适当调整；佳兴租赁站主张的保全保险费1000元不属于必须发生的费用，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“一、被告云南城投众和建设集团有限公司于判决生效后十五日内，支付原告呈贡佳兴建材租赁站租金239202元，并支付自2019年4月26日起至款项付清之日止的逾期付款资金占用费，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算。二、驳回原告的其他诉讼请求。”本院二审期间，上诉人提交以下证据：1、《博颐城项目一期A3地块二标周转材料汇总清单（截至2020年6月12日）》，欲证实：双方就案涉工程项目的租赁材料产生的租金进行了结算；2、云南合信工程检测咨询有限公司《钢管物理性能检测报告》，欲证实：被上诉人提供的钢管脚手架不符合双方合同约定的质量标准。经质证，被上诉人对证据1的真实性、合法性无异议，但认为该证据是一期A3地块二标段的结算，而本案属于一标段，故对其关联性及证明目的不予认可；对证据2不予认可，该证据形成于2020年6月，而本案的结算形成于2020年4月，并且监理公司未在检测报告中签字，检验的钢管是否系被上诉人提供也无法确认。本院对上诉人提交的证据1真实性予以确认，但因本案双方争议的项目为一期A3地块一标段，对证据1的关联性不予确认。对证据2因双方已在2019年4月进行了结算，并且系针对一期A3地块二标段租赁材料进行的检测，故本院对证据2的关联性不予确认。被上诉人未向本院提交新证据。本院经二审审理查明的案件事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。综合诉辩双方的主张，本案争议焦点为：上诉人是否应当支付尚欠的租金及资金占用费？本院认为，依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”。本案双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规，双方当事人应当按照合同约定履行义务。在履行合同的过程中，经双方结算，上诉人尚欠被上诉人租金239202元，上诉人虽对该结算不予认可，但未提交证据予以推翻，故本院对双方签章结算的内容予以确认。此对账结算后的尚欠租金系履行合同过程中对租金的确认，与工程完工后应付清的租金及遗失损坏赔偿款并不矛盾，上诉人认为工程还未完工、租赁期未满也无事实依据，本院予以驳回。关于资金占用费。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本院认为，本案所涉租金的权属应属于被上诉人，若上诉人及时支付租金，那么被上诉人可以以相同资金进行其他经济活动，从而取得经济收益。而上诉人将应当支付给被上诉人的租金占用，将会导致被上诉人产生一定经济损失。一审法院按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算资金占用费并无不当，本院依法予以维持。关于上诉人所提被上诉人应履行先行开具发票义务的主张，因开具发票系被上诉人履行的附随义务，并且被上诉人已向上诉人履行了交付租赁物的主要义务，故上诉人不能以被上诉人未开具发票为由而不履行支付租赁款的主要义务，故本院对上诉人的该项上诉主张不予采信。关于上诉人认为被上诉人申请保全标的超出应付款项的上诉观点。本院认为，首先，人民法院诉讼保全财产的目的在于保障胜诉债权人债权的实现，确保执行变价处分时债权能够得以足额受偿。在采取保全措施时，查封、扣押、冻结的财产整体价值不得明显高于诉讼标的金额，但应考虑实现债权的时间因素等情况。现上诉人仍未支付被上诉人租金及资金占用损失，后续何时能支付也尚未可知，被上诉人所保全的金额能否足额实现债权亦不能确认。其次，上诉人不服一审法院作出的保全裁定，可依法向法院申请复议，但上诉人并未提出，应视为对保全措施的认可。因此，上诉人的该项上诉观点无事实及法律依据，本院依法予以驳回。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。上诉人城投公司的上诉主张不能成立，本院依法予以驳回。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百一十八条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5108元，由上诉人云南城投众和建设集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  邓林春二〇二〇年十一月十七日法官助理潘鑫书记员袁艺