辽宁省大连高新技术产业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0293民初1769号 原告：于某某，男，1984年3月10日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 被告：林某，女，1986年12月6日出生，汉族，户籍地湖北省随州市曾都区。 第三人：中国工商银行股份有限公司大连星海支行，住所地辽宁省大连市沙河口区中山路661号，统一社会信用代码：91210204702181221D。 负责人：鲍积伟，该支行行长。 委托诉讼代理人：李玲，女，1989年6月3日出生，汉族，该公司职员，住辽宁省大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：石琦，男，1979年11月5日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司大连市分行职员，住辽宁省大连市西岗区。 原告于某某与被告林某、第三人中国工商银行股份有限公司大连星海支行（以下简称工商银行）离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于某某，第三人工商银行的委托诉讼代理人李玲、石琦到庭参加诉讼。被告林某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告于某某向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告签署的并于辽宁省大连市沙河口区民政局备案的《离婚协议书》合法有效；2.被告立即履行上述《离婚协议书》中第三项条款所约定的有关义务，即协助原告办理位于辽宁省大连市高新园区礼贤街X号X层XX号房产所有权登记于原告名下的一切手续。事实与理由：原告与被告原系夫妻关系，因感情不和于2014年12月29日在辽宁省大连市沙河口区民政局协议离婚，双方同时签署《离婚协议书》，对财产、房屋、债权债务、住房等都做出明确约定。因当时房屋不能办理产权证，故协议第三项关于房屋分割条款约定：“夫妻共同所有的位于大连市高新园区礼贤街X号X层XX号的房地产所有权归男方所有，贷款由男方偿还，男方应支付给女方购房时由女方父母所给的首付房款、装修费及月供款，共计165000元，其中100000元在夫妻办理完离婚手续后一次性支付给女方，其余65000元男方应于2014年12月31日前一次性支付给女方，房子产权证的业主姓名变更的手续在男方将钱全部支付给女方后一个月内办理，女方将协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方承担。”2015年1月2日，原告按照《离婚协议书》约定给付被告款项165000元，被告也签写收条表示款项已收到。之后因产权证还不能办证原告一直未联系被告，直到2018年原告接到通知房屋开始办理产权证，后原告前往房管局咨询，工作人员称要男女双方都到场才能办理，此时原告再联系被告已不知去向。综上所述，原告诉至法院，望判如所请。 被告林某未到庭，亦未提交书面答辩意见或证据。 第三人工商银行述称，1、原告的诉讼请求并未要求我方承担任何义务，本案的诉讼费应由被告承担。2、我行在本案中没有任何法律义务，且案件所涉及的房屋贷款已经结清。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，当事人提供的离婚证、《离婚协议书》、收条、《商品房买卖合同》及补充协议、发票、结清证明等证据，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 原、被告原系夫妻关系，无婚生子女。2012年11月18日，原、被告与大连奥泰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于辽宁省大连市高新园区因特摩尔小区第X幢X单元X层XX号房屋（行政街号大连市高新园区礼贤街X号X层XX号），建筑面积54.58平方米，总房款704082元。2012年9月12日，大连奥泰房地产开发有限公司向原、被告开具金额为214082元的商品房预收款发票。2012年12月19日，原告在第三人工商银行处贷款490000元用于支付案涉房屋房款。2013年2月5日，大连奥泰房地产开发有限公司向原、被告开具金额为490000元的商品房预收款发票。2016年6月20日，大连奥泰房地产开发有限公司向原、被告开具金额为707436元的商品房结算款发票。 2014年12月29日，原、被告于辽宁省大连市沙河口区民政局登记离婚。同日，原、被告签订《离婚协议书》，对财产、房屋、债权债务、住房的处理进行了约定。其中协议第三条约定：“夫妻共同所有的位于大连市高新园区礼贤街X号X层XX号的房地产所有权归男方所有，贷款由男方偿还，男方应支付给女方购房时由女方父母所给的首付房款、装修费及月供款，共计165000元，其中100000元在夫妻办理完离婚手续后一次性支付给女方，其余65000元男方应于2014年12月31日前一次性支付给女方，房子产权证的业主姓名变更的手续在男方将钱全部支付给女方后一个月内办理，女方将协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。” 2015年1月2日，原告通过银行转账方式向被告支付离婚协议约定的款项165000元。被告于当日向原告出具收条一份，内容为：“收到于某某离婚款：壹拾陆万伍仟圆整。” 2020年12月4日，原告提前一次性偿还完毕案涉房屋贷款，第三人工商银行向原告出具结清证明及办理案涉房屋解押的相关手续。案涉房屋现已具备产权登记条件，但被告至今未协助原告办理案涉房屋的产权登记及转移登记手续。 本院认为，原、被告签订的《离婚协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。现原、被告已登记离婚，故该协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应遵照履行。现被告未提供证据对该协议效力予以反驳，应承担举证不能的法律后果。故原告要求确认双方于2014年12月29日签订的《离婚协议书》合法有效的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 关于原告要求被告履行《离婚协议书》中第三条所约定的有关义务，即协助原告办理位于辽宁省大连市高新园区礼贤街X号X层XX号房产所有权登记于原告名下的一切手续的诉讼请求。根据案涉协议，原、被告已约定案涉房屋归原告所有，该项约定对原、被告具有法律约束力。现案涉房屋已具备产权登记条件，全部银行贷款已偿还完毕，且原告已完全履行《离婚协议书》中约定的给付被告房屋折价款的义务。故被告应当按照协议第三条之约定，协助原告办理案涉房屋的产权登记及转移登记手续，配合办理将该房屋登记至原告名下的全部手续。原告的该项诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持，但产权登记办理流程及所需手续以房产部门规定为准。被告经本院合法传唤，未到庭应诉或提供相应证据，应依法承担相应的不利后果。 综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告于某某与被告林某于2014年12月29日签订的《离婚协议书》合法有效； 二、被告林某于本判决生效之日起十日内协助原告于某某办理位于辽宁省大连市高新园区礼贤街X号X层XX号房产（建筑面积54.58平方米）的产权登记及转移登记手续，配合办理将该房屋登记至原告于某某名下的全部手续。 案件受理费1600元，公告费600元，合计2200元，由被告林某承担（此款原告于某某已预交，被告于执行时一并给付）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  刘 博 人民陪审员  张付勇 人民陪审员  刘汉钧 二〇二〇年十二月二十八日 书 记 员  谷 郁 附法律条文： 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。