山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0481民初7204号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路******。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦晓英，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王颖，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被告：朱延荣，女，1991年8月10日出生，汉族，住山东省枣庄市滕州市鲁化生活区。原告中银消费金融有限公司与被告朱延荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司的委托诉讼代理人王颖到庭参加诉讼，被告朱延荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令朱延荣偿还贷款本金186413.35元及利息17567.81元、滞纳费6486.72元（计算至2020年9月21日），支付2020年9月22日之后的利息、滞纳费（以186413.35元为基数，自2020年9月22日起至实际清偿之日止，按照年利率24％计算），本案审理过程中原告将滞纳费6486.72元变更为6392.58元；2.判令朱延荣支付律师费5592元；3.请求判决原告对被告名下位于枣庄市滕州市鲁化生活区5-1-501房屋（他项权利证书号：鲁（2019）滕州市不动产证明第0011181号）享有优先受偿权；4.诉讼费用由朱延荣承担。事实和理由：2019年8月14日，朱延荣与中银消费金融有限公司签订新易贷-乐享贷消费金融贷款使用合约，约定中银消费金融有限公司向其提供贷款200000元，年利率16.1%，贷款期限自动用或放款日起60个月，贷款用途为装修。同日，朱延荣与中银消费金融有限公司签订新易贷房屋抵押担保合同，合同约定以被告名下房屋为上述贷款提供抵押担保，双方已办理抵押登记手续。合同签订后，中银消费金融有限公司依约发放贷款，朱延荣未按约履行义务，故诉至法院，望判如所请。朱延荣未作答辩。本院经审理认定事实如下:2019年8月1日，朱延荣向中银消费金融有限公司提交【新易贷—乐享贷】贷款正式申请表，同年8月14日，朱延荣作为乙方（借款人）与中银消费金融有限公司作为甲方（贷款人）签订【新易贷—乐享贷】消费金融贷款使用合约，该合同约定中银消费金融有限公司向朱延荣提供贷款200000元，借款期限60个月，预计从2019年8月14日至2024年8月14日，如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准，贷款用途为装修，贷款执行固定年化利率为16.1%，贷款人有权针对借款人逾期偿还贷款以及改变贷款用途的行为提高利率水平；还款方式为月结还款等额本息方式；该合同约定，借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权降低或停用乙方消费金融额度，或提高贷款利率（即在原贷款利率基础上上浮5%，乙方违约时，甲方将自动在乙方账户中以上浮后利率进行自动扣款），或宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期或要求借款人提前结清贷款，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；借款人逾期后，贷款人对借款人逾期违约责任的具体处理措施和标准以贷款人的《业务规则》为准；该合同第十一条第一款约定，在履行合约时发生的争议，协商处理，协商不成，依法由合同签订地具有管辖权的人民法院管辖，该合同签订地为山东省枣庄市滕州市龙泉中路99号美铭广场A座1701室；该合同第十一条第三款约定，一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，以下所列明的送达地址将作为各自的司法送达地址，该送达地址适用于一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段，如诉讼期间任何一方送达地址变更，该方应及时告知受诉法院变更后的送达地址，如果一方提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的送达地址，导致诉讼文书无法送达或未及时送达，该方应自行承担由此可能产生的法律后果，受诉法院将诉讼文书邮寄至以下送达地址即视为有效送达，借款人朱延荣的送达地址为山东省枣庄市滕州市鲁化生活区。该合约尾页附业务规则即逾期滞纳费速查表，其中逾期时贷款余额为18万至19万之间的，每日滞纳费为95元。2019年8月14日，朱延荣作为乙方（抵押人）与中银消费金融有限公司作为甲方（抵押权人）签订【新易贷—乐享贷】房屋抵押担保合同，该合同约定，朱延荣作为抵押人愿意以其名下且有权处分的房屋为主合同（【新易贷—乐享贷】消费金融贷款使用合约）提供抵押担保，抵押物为座落于山东省枣庄市滕州市鲁化生活区，房地产权证编号为鲁（2018）滕州市不动产权第00208**；抵押担保范围为主合同项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、手续费以及为实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；该合同第十条约定，抵押期间，如抵押人未按约定履行还款义务，抵押权人有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放主合同项下的贷款或提前宣布主合同项下已发放的贷款本息费全部同时到期；该合同第十三条约定，在履行本合约时发生的争议，协商处理，协商不成，依法由合同签订地具有管辖权的人民法院管辖，该合同签订地为山东省枣庄市滕州市龙泉中路99号美铭广场A座1701室。2019年8月15日，抵押人与抵押权人办理了不动产抵押登记，证号为鲁（2019）滕州市不动产证明第0011181号。2019年8月14日，中银消费金融有限公司将贷款200000元转入朱延荣的银行账户，合同履行过程中，朱延荣按月还本付息，自2019年8月14日起至2020年2月19日期间，贷款利息按照年利率16.1%执行，自2020年2月19起贷款利息按照年利率16.905%执行，朱延荣违约后产生的滞纳费率按照7.095%执行，至2020年9月21日，朱延荣尚欠中银消费金融有限公司贷款本金186413.35元，利息17567.81元，滞纳费6392.58元。另查明，因本案诉讼，中银消费金融有限公司支付诉讼代理律师费5592元。又查明，中银消费金融有限公司于2020年11月13日向本院申请财产保全，请求查封或冻结朱延荣的相应财产，本院于同日作出（2020）鲁0481民初7204号民事裁定，并予以执行，中银消费金融有限公司交纳案件申请费1620元。本院认为，中银消费金融有限公司与朱延荣签订的【新易贷—乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约及房屋抵押担保合同，是双方真实意思表示，虽然双方约定的借款利率及逾期付款滞纳费率之和超过年利率24%，但在实际履行过程中借款利息利率及逾期付款滞纳费率中银消费金融有限公司按照年利率24％执行，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按约定履行义务。中银消费金融有限公司依约向朱延荣提供贷款200000元，履行了合同中约定的出借义务，朱延荣自2020年4月1日起开始逾期，未按时足额偿付借款本息，违反合同约定，中银消费金融有限公司要求提前收回贷款本金并要求朱延荣支付利息及滞纳费，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。中银消费金融有限公司在朱延荣逾期之后要求其按年利率24%支付利息及滞纳费，未违反法律规定，本院予以准许。诉讼代理律师费及财产保全申请费，是中银消费金融有限公司为实现债权支出的合理费用，且双方在合同中亦规定该项费用由违约方负担，故中银消费金融有限公司要求朱延荣支付诉讼代理律师费及财产保全申请费，理由充分，本院予以支持。中银消费金融有限公司与朱延荣就位于枣庄市滕州市鲁化生活区房屋签订了抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权设立，中银消费金融有限公司有权依照合同约定就涉案房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。朱延荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，中银消费金融有限公司要求朱延荣偿付借款本息、滞纳费及律师费、申请费，并就抵押物优先受偿，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朱延荣偿还原告中银消费金融有限公司借款本金186413.35元，并支付利息及滞纳费共计23960.39元及嗣后的利息及滞纳费（以186413.35元为基数，自2020年9月22日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；二、被告朱延荣支付原告中银消费金融有限公司诉讼代理律师费5592元、案件财产保全申请费1620元；三、原告中银消费金融有限公司有权就拍卖、变卖枣庄市滕州市鲁化生活区所得价款享有优先受偿权。上述第一、二项于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4540元，减半收取计2270元，由被告朱延荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员  唐海林二〇二〇年十二月十六日书记员  施润泽