苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0508民初5116号原告：广发银行股份有限公司苏州分行，住所地中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区时代广场****101、901、1001。负责人：王涛。委托诉讼代理人：杜文燕，江苏大名大律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玥，江苏大名大律师事务所律师。被告：曹小芳，女，1979年3月27日出生，汉族，，住所地江苏省苏州市被告：陈月华，男，1963年3月2日出生，汉族，，住所地江苏省苏州市姑苏区原告广发银行股份有限公司苏州分行与被告曹小芳、陈月华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案，依法适用简易程序审理，并于2020年9月29日公开开庭进行审理。原告广发银行股份有限公司苏州分行的委托诉讼代理人王玥到庭参加诉讼，被告曹小芳、陈月华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司苏州分行向本院提出的诉讼请求为：1、判令两被告归还原告贷款本金2309746.30元、利息90314.76元、罚息1216.24元、复利1956.82元（暂计算至2020年9月15日，之后的利息、罚息、复利计算至实际清偿之日止，利息利率暂按年利率6.615%执行，罚息利率和复利利率均按年利率9.9225%执行）；2、判令两被告赔偿原告为本案诉讼而支付的律师费89514元；3、判令原告对两被告提供抵押的位于苏州吴中经济开发区郭巷街道双湾花园××幢××室不动产优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年5月30日，原告与两被告签订《个人授信额度合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、《个人贷款合同》各一份，约定原告向被告提供最高限额为343万元的授信额度，被告以其名下不动产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告向被告发放借款，但被告未能按合同约定清偿贷款本息。为此，特起诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告曹小芳、陈月华未作答辩，亦未向本院提供证据。原告围绕其诉讼请求依法提交了个人经营性贷款申请表、个人贷款合同、个人综合授信额度合同、个人综合授信额度最高额抵押合同、他项权证、个人贷款支付申请书、借款借据、账户交易历史、欠款明细、个人对账单、聘请律师合同等证据，被告曹小芳、陈月华未到庭质证，本院经依法审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月26日，广发银行股份有限公司苏州分行（授信人、甲方）与曹小芳、陈月华（被授信人、乙方）签订《个人综合授信额度合同》一份，约定：甲方给予乙方的授信额度为3430000元，该额度为不可循环；额度有效期限自2019年6月26日起至2032年6月26日止；额度由乙方根据需要使用，甲方同意在本合同规定的额度最高限额的范围内，由乙方逐次就具体发生的业务品种向甲方提交申请和甲方要求的资料，经甲方审核同意后，各方另行就该业务品种签订单笔借款合同；本合同项下的担保方式为最高额抵押；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于乙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等，由乙方承担。同日，广发银行股份有限公司苏州分行（抵押权人、甲方）与曹小芳、陈月华（抵押人、乙方）签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》一份，约定：本合同担保的主合同为甲方和曹小芳、陈月华（简称“债务人”）于2019年6月26日至2032年6月26日期间所签订的一系列合同及其修订或补充；本合同项下最高额抵押的担保范围包括主合同项下所发生主债权的本金，主债权本金余额的最高限额为3430000元，主合同项下所发生债权的利息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；抵押物为位于苏州吴中经济开发区郭巷街道双湾花园××幢××室的不动产。同日，广发银行股份有限公司苏州分行（贷款人、甲方）与曹小芳、陈月华（借款人、乙方、抵押人、丙方）签订《个人贷款合同》一份，约定：本合同项下的借款金额为2400000元，借款期限为156个月；借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮35%计息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；本合同项下的借款具体用于生产经营；乙方选择按等额本息方式还款，按月分期偿还贷款本息，还款期数共156期，每月的5日为还款日；丙方以位于苏州吴中经济开发区郭巷街道双湾花园××幢××室的不动产提供抵押担保，担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约，甲方有权宣布本合同项下借款全部提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于乙方、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等，由乙方承担。2019年6月27日，广发银行股份有限公司苏州分行与曹小芳、陈月华就苏州吴中经济开发区郭巷街道双湾花园××幢××室的不动产办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额3430000元。同日，广发银行股份有限公司苏州分行向曹小芳、陈月华发放贷款2400000元，借款期限自2019年6月27日起至2032年5月27日，年利率6.615%。上述借款发放后，曹小芳、陈月华自2020年4月未按约还款。截至2020年9月15日，曹小芳、陈月华结欠广发银行股份有限公司苏州分行贷款本金2309746.30元、利息90314.76元、罚息1216.24元、复利1956.82元。另查明，广发银行股份有限公司苏州分行为实现本案债权，与江苏大名大律师事务所订立《聘请律师合同》一份，约定律师费89514元。本院认为，原、被告签订的《个人综合授信额度合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、《个人贷款合同》系各方当事人真实意思表示，依法成立有效，各方均应按约履行各自义务。原告按约履行了向两被告发放贷款的义务后，两被告未能按约还本付息的行为构成违约，故原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期并要求两被告立即归还全部贷款本息及支付律师费损失。原、被告约定将两被告所有的不动产作为债务的抵押并办理了抵押登记手续，原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告曹小芳、陈月华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹小芳、陈月华于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司苏州分行借款本金2309746.30元、利息90314.76元、罚息1216.24元、复利1956.82元（暂计算至2020年9月15日，之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）。二、被告曹小芳、陈月华于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司苏州分行律师费损失89514元。三、如被告曹小芳、陈月华未履行上述第一项、第二项债务（以及案件受理费、财产保全费），原告广发银行股份有限公司苏州分行有权就被告曹小芳、陈月华提供抵押的坐落于苏州吴中经济开发区郭巷街道双湾花园××幢××室的不动产经协议折价或以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额3430000元范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26614元，减半收取13307元，财产保全费5000元，合计18307元，由被告曹小芳、陈月华共同负担，原告同意由两被告向其直接支付并于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 员  黄 瑶二〇二〇年九月二十九日法官助理  柏 莹书 记 员  卞文华