河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0125民初2401号 原告：行唐利丰村镇银行有限责任公司，住所地：河北省石家庄市行唐县香港路北头西侧，统一社会信用代码：911301253202738259。 法定代表人：马红卫，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：盖天彬，该公司职员。 委托诉讼代理人：姚航，该公司职员。 被告：费红卫，男，1965年3月28日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：张艳芳，女，1976年7月26日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 原告行唐利丰村镇银行有限责任公司（以下简称利丰村镇银行）与被告费红卫、张艳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月2日公开开庭进行了审理。原告利丰村镇银行的委托诉讼代理人盖天彬、姚航到庭参加诉讼，被告费红卫、张艳芳经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告利丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还借款本金700000元及相应利息。2019年6月11日至2020年6月4日利率7.214‰计算，借款人在借款期限内共借款359天，需偿还利息700000×0.2405‰×359＝60437.65元。根据客户还款流水可知，借款人在借期内共偿还我行利息48978.52元，即借款内剩余未偿还利息11459.13元及相应逾期复息。2020年6月5日至借款人实际偿还借款本息之日按月利率10.821‰计算。贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率＝月利率÷30。2、由被告承担本案所有费用，并以抵押物优先实现担保物权。事实与理由：2019年5月21日，被告以经营周转为由向原告提出申请，要求借款700000元，并自愿以位于河北省石家庄市桥西区，不动产权证号：冀（2018）石家庄市不动产权第××号提供担保。经过原告工作人员尽职调查，决定为其发放该笔贷款。在对被告的房产评估后，原告与被告签订了借款合同和抵押合同，并办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：冀（2019）石家庄市不动产证明第××号。之后，原告按照约定为被告发放贷款700000元，期限为一年，自2019年6月11日至2020年6月4日，月利率7.214‰，逾期利率10.821‰。借款期限届满后，被告不能按合同约定还本付息，故向人民法院提起诉讼，以维护原告的合法权益，望法院判如所请。 被告费红卫、张艳芳未答辩。 原告利丰村镇银行向本院提交如下证据： 1、个人借款合同复印件一份。 2、借款人配偶承诺书复印件一份。 3、抵押合同复印件一份。 4、不动产权证书复印件一份。 5、不动产登记证明复印件一份。 6、利丰村镇银行贷款借据和发放凭证复印件各一份。 7、客户还款流水凭证复印件一份。 经审理查明，被告费红卫与被告张艳芳系夫妻关系。2019年6月5日，原告与被告费红卫签订《个人借款合同》，主要内容为：1、借款金额700000元，用途：经营周转；2、借款期限：12个月，自2019年6月5日起至2020年6月4日止，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；3、贷款月利率7.214‰，日利率=月利率÷30；4、逾期利率为借款利率的基础上加收50%；5、还款方式：按月还息，到期一次性还本；6、支付方式：受托支付；7、担保：以被告名下不动产进行抵押担保，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息及相关费用；8、其他：借款人欠息一个月以上，贷款人有权提前收回贷款。同日，原告与被告费红卫签订《抵押合同》，主要内容为：1、担保主债权700000元，自2019年6月5日起至2020年6月4日止。2、抵押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。3、抵押担保期间：债务履行期届满之日后两年止。同时，不动产登记证明显示，抵押方式：一般抵押，被担保债权数额：700000元。2019年6月11日，原告将700000元实际发放至被告费红卫银行账户，发放凭证显示贷款年利率8.6568%和逾期年利率12.9852%。根据被告费红卫的银行账户流水可知，自2019年6月11日起至2020年4月23日，被告费红卫共偿还借期内利息48978.52元，未偿还本金700000元。现借款期限届满，被告费红卫未按约偿还借款本金和利息。为维护自己的合法权益，原告向本院提起诉讼。 2019年6月5日，被告张艳芳在借款人配偶承诺书上签字并捺印，主要内容为：一、按照贵行的要求提供有关材料；二、保证资料及内容数据的真实性、有效性、完整性，如有隐瞒或虚构，本人将承担一切法律和经济后果；三、积极配合贵行相关工作；四、根据合同的约定履行我方义务；五、本人同意并授权贵行通过中国人民银行个人信用基础数据库查询、打印、保存和使用本人信用报告。同日，被告张艳芳在利丰村镇银行个人贷款面谈记录上也签字捺印。 庭审中，原告将诉状中计算逾期利率的起始日期由2020年6月5日变更为2020年6月4日，原告称计算利息是算头不算尾。 本院认为，二被告经本院依法传唤未到庭，视为其放弃对原告诉求及提交证据的抗辩质证权利。被告费红卫向原告借款700000元的事实，有个人借款合同、借据和凭证等证据在案为证，本院对此予以确认。原告要求被告偿还借款本金700000元，本院予以支持。根据合同约定，被告费红卫尚需偿还原告借期内利息700000×0.2405‰×360-48978.52=11627.48元。被告费红卫逾期偿还借款的行为已构成违约，根据合同规定，被告费红卫应以700000元为基数，自2020年6月5日起按逾期年利率12.9852%计息至实际清偿之日止。原告要求自2020年6月4日起计算逾期利息不符合合同约定，本院不予支持。 被告费红卫自愿以自己名下的不动产（坐落于河北省石家庄市桥**，不动产权证号：冀（2018）石家庄市不动产权第××号）向原告做担保，现其未按期偿还借款本息，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告要求就被告费红卫的抵押物优先实现担保物权，本院予以支持。 原告提交被告张艳芳签字的个人贷款面谈记录和借款人配偶承诺书，证明被告张艳芳知晓被告费红卫向银行借款用于家庭经营，借款发生在原被告婚姻关系存续期间。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，原告要求被告张艳芳对被告费红卫的此笔债务承担偿还责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告费红卫、张艳芳于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告行唐利丰村镇银行有限责任公司借款本金700000元及借期内利息11627.48元。自2020年6月5日起，被告费红卫、张艳芳应以700000元为基数，按年利率12.9852%计算逾期利息至实际清偿之日止。 二、原告行唐利丰村镇银行有限责任公司就被告费红卫名下坐落于河北省石家庄市桥西区（不动产权证号：冀（2018）石家庄市不动产权第××号）的不动产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决书规定的债权范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10914元，减半收取5457元，由被告费红卫、张艳芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省行唐县，邮政编码：050600，收件人：材料收转窗口，联系电话：185××××8653）。上诉案件受理费10914元应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  张金路 二〇二〇年十一月五日 书记员  魏亚昆