山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初5497号 原告：青州市环宇轻体板门厂，住所地青州市邵庄镇大郇村。 经营者：郄光华，女，1961年3月12日出生，汉族，住青州市。 委托诉讼代理人：郇述祯，男。 委托诉讼代理人：赵传生，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。 被告：青州安信置业有限公司，住所地青州市经济开发区海带北路颐德花园。 法定代表人：王桂美，执行董事。 委托诉讼代理人：关俊萍，女。 委托诉讼代理人：贾化毅，山东九州天衡律师事务所律师。 原告青州市环宇轻体板门厂诉被告青州安信置业有限公司定作合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郇述祯、赵传生，被告委托诉讼代理人关俊萍、贾化毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告支付定制款项825609.83元及违约金100000元，共计925609.83元；请求判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2011年6月2日，原、被告签订《青州颐德花园内门制作安装补充协议》，协议约定原告为被告开发的青州颐德花园安装房14-26号楼定制安装房间内门，约定单价140元／㎡，合同价款暂定760000元，按实际安装面积计算，并对材质做了约定。同时约定以安装货款抵顶购房款，并约定了违约金。2012年2月12日，双方签订《青州颐德花园内门制作安装（变更）补充协议》，对原协议进行了部分变更，将进户门改为木质装板门。合同签订后，原告按照协议约定履行了合同义务。双方于2017年8月24日进行结算，被告应付货款825609.83元。工程结算后，因以房顶款事宜原定制安装协议未做明确约定，后原告试图与被告联系并发书面通知，未得到被告的回应，对以房顶款事宜双方未能达成合意，被告又不履行付款义务，致使原告货款长期无法收回，为此，原告特具诉状，请求判令被告支付定制安装合同款并承担违约责任。 被告辩称：一、案件相关事实。2011年6月2日，原、被告双方签订《青州市颐德花园内门制作安装补充协议》，原告制作安装青州颐德花园安置房14#-26#楼的进户门、内门。合同中除了对工程内容、承包方式、工期、质量要求等做出约定外，还在合同第八条对于付款方式作了明确约定，即以安装货款抵顶购房款并提供发票。在原告完成相应义务的前提下，答辩人交房时原告应该用现金找齐差价，由此可见双方对于以房抵款的方式及程序约定的非常明确。2012年2月12日，双方对协议进行了变更，将进户门材质进行了变更，并对相应的材料、门框厚度、门漆进行了约定。原告安装完成后，因无法提供施工及结算资料，导致结算迟迟无法进行，因此直到2017年8月份才完成工程款的结算。至于用于抵顶安装款项的房子，答辩人也早已经为原告预留好，该处房产是位于A3-6的一套商铺，原告也曾多次去看房子，而且曾经想装修该房产。但是因原告不能完成合同义务，拒不提供发票，导致以房抵安装款手续迟迟没有办理。二、本案是因为原告违约造成的，相应的法律后果应由原告自行承担。根据双方在安装协议中约定的付款方式来看，对于案涉安装价款支付采用的是以房抵款的方式，答辩人无需支付现金。在办理抵顶手续以前，原告必须要开具发票，合同中对此不仅明确约定还用黑色背景进行了着重描述，可见开具发票是双方明确约定的以房抵款前提条件，但直到现在原告也未提供安装款的发票，虽然答辩人为原告预留了房产，但鉴于原告未满足办理手续的前提条件，依法依约均不能办理以房抵款手续。这完全是因为原告违约造成的，原告应当承担违约责任，为此答辩人保留依法追究原告违约责任的权利。三、原告的诉讼请求无事实和法律依据，依法应当予以驳回。根据以上答辩意见可以看出，原告违约在先是导致双方至今不能办理以房抵款手续的主要原因，而且原告多次表示不愿意支付差价款。现在原告要求答辩人支付定制款820000余元，无疑是想规避和解除双方对于付款方式的约定。原、被告以房抵款的约定，是双方真实意思的表示，该约定并不违反法律规定，应该得到法律的支持，原告既然在签订合同时同意该付款方式，就意味着对因此而导致的法律后果予以认可。而现在原告违约在先的情况下试图以诉讼的途径改变安装协议约定的付款方式，不仅属于不诚信的违约行为，而且属于滥用诉权，其诉讼请求显然不能得到支持。综上所述，恳请贵院查明事实，依法判决驳回原告的诉讼请求。 原告为证明其主张，向本院提供了青州颐德花园内门制作安装补充协议一份，青州颐德花园内门制作安装（变更）补充协议一份，工程审核定案单一份，原告于2020年7月20日、30日分别通过邮政特快专递向被告法定代表人王桂美及实际控制人闫兴泉发送的顶房通知书一份。 被告为证明其主张，向本院提供了编号为青房注字第2××4号商品房预售许可证，录音一份。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年6月2日，原告青州市环宇轻体板门厂（乙方）与被告青州安信置业有限公司（甲方）签订青州市颐德花园内门制作安装补充协议一份，约定由原告包工包料制作安装青州颐德花园安置房14#-26#楼的进户门、内门。双方在合同中对“八、质保及付款方式”约定“以安装货款抵顶购房款并提供发票，乙方完成相应义务，交房时用现金找齐差价。留5%的质保金，质保一年，期满无质量问题后无息返还”。对“十三、违约金”约定“违约方支付给对方违约金10万元。不可抗力除外”。双方还在合同中对工程内容、承包方式、工期、质量要求等进行了约定。2012年2月12日，双方签订补充协议一份，对进户门的材料、门框厚度、门漆进行变更约定。之后，原告按照约定完成了对楼房进户门、内门的制作安装，双方于2017年8月24日进行了结算，确定工程款为825609.83元。随后，双方按照“安装货款抵顶购房款”的合同约定进行了协商办理，但终因存在房屋价格、市场等诸多不利因素致使双方未能确定抵顶的房屋。2020年7月20日，原告向被告发出通知书，要求被告在收到该通知之日起十个工作日内，为其提供顶账房屋的具体位置、楼盘、房号、楼层、面积、单价、总价等信息及商品房买卖应当具备的“五证”(复印件加盖贵公司的公章)信息、所涉房屋是否办理抵押、查封等信息。后原告未收到被告的回复遂提起本案诉讼。本案在审理过程中，双方当事人经本院主持调解，原告坚持无法接受抵顶房屋，被告则坚持以房顶款，双方始终未能达成一致。 本院认为：原、被告签订的上述合同，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按照约定完成了楼房进户门、内门的制作安装后，双方进行了结算，确定了工程款数额。双方当事人在合同中约定的以“安装货款抵顶购房款”的付款方式，是其结算的真实意思表示，也是其实现合同目的的方式，是合法有效的，双方均应当按照该约定作出明确具体的履行方案。本案在审理过程中，被告已经提出了三类房屋顶款的大体方案，但不明确具体，原告也均未接受。本着有利于实现双方合同目的的原则，被告应当就双方约定的以“安装货款抵顶购房款”的付款方式，及时作出明确具体的履行方案并书面告知原告。否则，原告可以要求解除该付款方式的合同条款，另行主张涉案合同的民事权利。综上，原告提起本案诉讼要求被告支付定制款项825609.83元及违约金100000元的请求不能成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（五）项、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 驳回原告青州市环宇轻体板门厂的诉讼请求。 案件受理费6528元（已减半），诉讼保全费5000元，均由原告青州市环宇轻体板门厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王文东 二〇二〇年十二月十四日 书记员  董国鹏