文书内容江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0803民初1229-1254号原告：王小莲、祝秋根等人（基本情况详见附表一）。26案委托诉讼代理人：李海军，江西文修律师事务所律师。被告：吉安市宏华置业有限公司，住所地吉安市吉州区跃进路******，统一社会信用代码91360800081488481L。法定代表人：刘要洪，总经理。委托诉讼代理人：佘军，男，1988年12月9日出生，汉族，公司职员，住安福县。原告王小莲、祝秋根等人（基本情况详见附表一）与被告吉安市宏华置业有限公司（以下简称宏华置业公司）商品房预售合同纠纷26案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。26案原告委托诉讼代理人李海军、被告宏华置业公司的委托诉讼代理人佘军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。26案原告分别向本院提出诉讼请求：1、判令被告向各原告支付逾期交房违约金（计算期间、计算方式、违约金金额详见附表二）；2、判令被告将办理权属（包括契税、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，为原告办理产权证；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年-2017年期间，各原告分别购买被告开发的位于吉安市青原区滨江春天房产（26案原告分别购买的房号、金额、面积、签约和约定交房时间详见附表二）。合同约定被告应将经验收合格、并符合合同约定的商品房交付原告，但被告至今未出示房屋验收合格备案证明及合同第八条规定的证明文件，不具备交房条件，且被告一直未将办理权属（包括契税、房屋所有权证和土地所有权证）登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。其行为已构成违约，且双方约定的违约金过低，低于造成的损失，原告请求予以增加。被告宏华置业公司辩称，对各原告诉称的购买商品房、交纳房款、逾期交房的基本事实予以认可，至今滨江春天小区没有达到合同约定的建设工程竣工验收备案的交房条件，所以也无法提供相应资料为各原告办理产权证。但是对各原告的诉请有异议，一、计算逾期交房违约金应按合同约定来，其中部分业主合同约定的是按日万分之零点三计算逾期交房违约金，不能全部按日万分之一算；二、其中有部分业主已经办理了交房手续，这部分业主的逾期交房违约金只能计算至收房之日止。本院经审理认定事实如下：2016-2017年期间，各原告与被告签订商品房买卖合同并约定，各原告购买被告开发的位于吉安市青原区、江东路以北滨江春天房产（26案原告分别购买的房号、金额、面积、签约和约定交房时间详见附表二）。原告王小莲、祝秋根，尚小吉，肖伟伟、刘帅燕，陈林，邓小军、陶小丽，杜峰、吴燕坤，刘云兰，马国金、郭秀艳，张涛，周忠华、朱招红，张华、龚达健，潘玉华、罗来志与被告分别签订的十二份商品房买卖合同第九条商品房交付的条件约定，该商品房交付时应当符合下列第1.2.3项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3.买受人已交清商品房所有价款；若买受人采取贷款方式支付商品房价款的，出卖人未被银行扣划保证金。该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。合同第十一条交付时间和手续约定，交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。合同第十二条逾期交付责任约定，除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列方式处理：（1）逾期在30日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照年利率4.75%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告唐乾南，叶春香、陈小雨，杨冬妹、汤红忠，吴宫兰、龙小卫，赵彦秋，胡云伟，李桂娇、龙彬彬，曾六才、贺美兰，匡三梅、王世兴，伍永生、胡丹丹，张文丹、肖冬苟，杨远龙、欧玉春，尚思华，周检君、杨子军与被告分别签订的十四份商品房买卖合同第八条交付期限约定，出卖人应依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经验收合格条件，并符合合同约定的商品房交付各原告使用。合同第九条出卖人逾期交房的违约责任约定，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，出卖人自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之0.3的违约金，合同继续履行，买受人不得退房。合同第十一条交接，商品房达到交付使用条件后，出卖人应书面通知原告办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人还要出示合同规定的证明文件，并签署房屋交接单，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。合同第十五条关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内（叶春香、陈小雨和唐乾南的合同约定为360日内），将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，26案原告均按合同约定付清了全部购房款。2018年8月26日叶春香、陈小雨至滨江春天小区物业公司处办理了3栋1单元1001室的交房手续，2019年1月25日张华、龚达健办理了6栋1单元403室的交房手续，2019年2月26日陈林办理了5栋1单元2802室的交房手续，2019年3月11日潘玉华、罗来志办理了6栋1单元2003室的交房手续，2019年4月15日尚小吉办理了4栋1单元1603室的交房手续，2019年4月15日尚思华办理了5栋1单元3001室的交房手续，2019年5月16日李桂娇、龙彬彬办理了5栋1单元3103室的交房手续，2019年7月22日周忠华、朱招红办理了6栋1单元1403室的交房手续，2020年4月19日匡三梅、王世兴办理了5栋1单元201室的交房手续。上述事实，有各原告提供的商品房买卖合同、预收款收据、贷款回单、借款借据、银行还贷交易明细、住宅质量保证书和住宅使用说明书等，被告提供的交房统计表、业主入住装修申请表、商品房验收情况表、交房手续书、装修须知、前期物业管理合同以及原、被告的庭审陈述予以证实。本院认为，各原告分别与被告宏华置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。关于逾期交房截止时间问题。被告关于周检君、杨子军于2020年6月29日办理了交房手续的辩称，但是庭审中未提供证据予以证实，原告也不予认可，本院不予采纳。其他有证据证实和自认已经办理了交房手续的各原告，逾期交房违约金计算至办理交房手续之日止。虽然案涉房屋至今没有办理竣工验收合格备案，但各原告已实际接收房屋。各原告接收不具备交付条件的商品房，是其对自己权利的处分，可视为各原告对被告交付房屋时的交付条件予以接受。各原告在接收占有房屋后，又以房屋不具备交付条件为由，主张交房之后的逾期交房违约金，没有事实和法律依据，本院不予支持。未办理交房手续的各原告，逾期交房违约金应按合同约定计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止。关于逾期交房违约金的计算标准。原告王小莲、祝秋根，尚小吉，肖伟伟、刘帅燕，陈林，邓小军、陶小丽，杜峰、吴燕坤，刘云兰，马国金、郭秀艳，张涛，周忠华、朱招红，张华、龚达健，潘玉华、罗来志与被告分别签订的十二份商品房买卖合同中，约定自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，被告按日计算向原告支付全部房价款万分之一的逾期交房违约金，该约定符合法律规定，原、被告双方对此也无争议。原告唐乾南，叶春香、陈小雨，杨冬妹、汤红忠，吴宫兰、龙小卫，赵彦秋，胡云伟，李桂娇、龙彬彬，曾六才、贺美兰，匡三梅、王世兴，伍永生、胡丹丹，张文丹、肖冬苟，杨远龙、欧玉春，尚思华，周检君、杨子军与被告分别签订的十四份商品房买卖合同中，约定逾期交房违约金的计算标准为按已付房款的日万分之零点三计算。各原告认为约定的违约金过低，要求调整为同一小区其他业主约定的日万分之一标准。结合本案合同履行情况、被告的违约时间、违约程度等因素及根据公平原则和诚实信用原则，该部分原告主张将逾期交房违约金的计算标准由日万分之零点三调整到日万分之一的请求，本院予以支持。对于各原告提出由被告提供办理权属登记相关资料报产权登记机关备案的诉请，因案涉房产至今尚未办理竣工验收备案手续，尚不具备办理房屋产权登记的条件，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行”之规定，被告负有的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案义务尚处于事实上不能履行的状态，该项合同义务亦不能采取其他方式替代履行。故原告的该项诉请依据不足，本院不予支持。原告可待合同约定的条件成就时另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告吉安市宏华置业有限公司偿付各原告逾期交房违约金（计算方式、违约金金额详见附表三），限判决生效后七日内履行完毕；二、驳回各原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费数额详见附表三，由原、被告负担数额详见附表三。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  李喜春二〇二〇年九月二十八日书记员  肖 晶附:本判决生效后,权利人可以申请执行,申请执行的期间为两年。附表一            序号              案号              原告              性别              民族              住址              公民身份号码                  1              1229              王小莲      祝秋根              女      男              汉族              吉安市永丰县藤田镇易溪村花前自然村22号              362425197402103227      362425197008173219                  2              1230              唐乾南              男              汉族              吉安市青原区河东街道渼陂西路13号8栋401室              431103198904262719                  3              1231              叶春香      陈小雨              女      男              汉族              吉安市吉水县文峰镇幸福新村15号1栋2单元402室              362422197211305425      362422197212145419                  4              1232              杨冬妹      汤红忠              女      男              汉族              吉安市吉水县文峰镇文峰中大道401号4单元601室      吉安市青云谱区解放西路658号              362422197312028463      362123196912190013                  5              1233              尚小吉              男              汉族              吉安市吉州区宋家坊3号              362401196205032532                  6              1234              吴宫兰      龙小卫              女      男              汉族              吉安市永新县烟阁乡长富村罗家坪组15号              362430198110011202X      362430198005222017                  7              1235              赵彦秋              男              汉族              吉安市吉安县桐坪镇什香村潘塘自然村11号              362421198208174119                  8              1236              肖伟伟      刘帅燕              男      女              汉族              吉安市吉水县黄桥镇云庄村云庄自然村10号      吉安市吉安县固江镇湖坛村新屋场自然村3号              362422198810254812      362421198810072043                  9              1237              胡云伟              男              汉族              吉安市峡江县水边镇会仙路1号              362423197803081038                  10              1238              李桂娇      龙彬彬              女      男              汉族              吉安市永新县龙源口镇青泉村王舍自然村      吉安市永新县烟阁乡厚湖村矮坛组12号              362430199005182320      362430198908112011                  11              1239              曾六才      贺美兰              男      女              汉族              吉安市吉安县固江镇长水村下山自然村14号              362421197407262010      362421197408144446                  12              1240              匡三梅      王世兴              女      男              汉族              吉安市青原区富田镇文山社区富白路195号      吉安市青原区富田镇文山社区富白路195号              362421199101223742X      362421198902228017                  13              1241              伍永生      胡丹丹              男      女              汉族              吉安市吉安县北源乡南源村南源自然村13号      吉安市吉安县北源乡下院村下院自然村50号              362421199008133819      362422199110244028                  14              1242              张文丹      肖冬苟              女      男              汉族              吉安市吉州区新村东路4号1单元502房      吉安市吉州区新村东路4号1单元502房              362401197009172882      362401196810021532                  15              1243              杨远龙      欧玉春              男      女              汉族              吉安市吉水县乌江镇大勇村大勇自然村33号      广东省珠海市斗门区白蕉镇白石村东区2号              362422198904288415      440421199306148021                  16              1244              陈林              男              汉族              吉安市吉州区井冈山大道156号5栋1单元502号              362401199110090514                  17              1245              尚思华              女              汉族              吉安市吉州区宋家坊3号              362401199506102526                  18              1246              周检君      杨子军              女      男              汉族              吉安市吉水县文峰镇文峰中大道401号4单元601室      吉安市吉水县乌江镇凫冲村双元自然村13号              362422199111028423      362422198909128437                  19              1247              邓小军      陶小丽              男      女              汉族              吉安市吉州区石阳路95号11栋3单元202房      吉安市吉州区石阳路95号11栋3单元202房              362425197711120012      362425198211170026                  20              1248              杜峰      吴燕坤              男      女              汉族              吉安市吉水县水南镇双坑村祠堂下自然村1号      吉安市吉水县水南镇双坑村祠堂下自然村1号              362422198802145499      440982199104095865                  21              1249              刘云兰              女              汉族              吉安市吉州区大桥西路5号              362401197007246323                  22              1250              马国金      郭秀艳              男      女              汉族              吉安市青原区河东街道学苑路28号教工宿舍13栋2单元307室      吉安市吉州区鹭洲东路18号2栋2单元305房              220182197904115314      220104198010164446                  23              1251              张涛              男              汉族              吉安市青原区天玉镇平湖村张家自然村5栋              360321199903035038                  24              1252              周忠华      朱招红              男      女              汉族              吉安市吉州区井冈山大道166号      吉安市吉州区白塘街道北门村121号              36240119731104323X      362421197906203883                  25              1253              张华      龚达健              女      男              汉族              吉安市青原区文陂乡文昌路2号      吉安市青原区值夏镇永乐村七姑岭自然村26号              362421198712086847      362421198507286831                  26              1254              潘玉华      罗来志              女      男              汉族              吉安市吉水县水南镇曲排村田西自然村11号              362422198712295426      362422198603025419      附表二            序号              案号              原告              房号              总房款      （元）              面积      （㎡）              签约时间              合同约定交房时间              诉请逾期交房计算期间              违约金计算方式              原告诉请违约金（元）                  1              1229              王小莲      祝秋根              5-1-2803              817757              171.87              2017.7.26              2018.10.31              自2018.11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为48002元                  2              1230              唐乾南              3-1-804              488800              111.4              2016.8.26              2017.12.31              自2018.1.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为43552元                  3              1231              叶春香      陈小雨              3-1-1001              616382              133.99              2016.7.1              2017.12.31              自2018.1.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为54919元                  4              1232              杨冬妹      汤红忠              3-1-1502              338527              82.81                            2017.12.31              自2018.1.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为30132元                  5              1233              尚小吉              4-1-1603              377693              83.73              2017.7.29              2017.12.31              自2018.1.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为33652元                  6              1234              吴宫兰      龙小卫              4-1-1603              320755              80.43              2017.3.23              2017.12.31              自2018.1.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为28579元                  7              1235              赵彦秋              4-1-901              724995              130.14              2017.5.15              2017.12.31              自2018.1.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为64597元                  8              1236              肖伟伟      刘帅燕              4-1-1403              367407              83.73              2017.7.19              2017.12.31              自2018.1.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为32736元                  9              1237              胡云伟              4-1-802              328798              80.43              2017.3.23              2017.12.31              自2018.1.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为29296元                  10              1238              李桂娇      龙彬彬              5-1-3103              516000              111.06              2017.6.15              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为30289.2元                  11              1239              曾六才      贺美兰              5-1-503              500000              111.06              2017.6.15              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为29350元                  12              1240              匡三梅      王世兴              5-1-201              520476              111.06              2017.4.16              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为30552元                  13              1241              伍永生      胡丹丹              5-1-2603              513349              111.06              2017.6.15              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为30134元                  14              1242              张文丹      肖冬苟              5-1-2303              511863              111.06              2017.6.15              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为30046元                  15              1243              杨远龙      欧玉春              5-1-2803              504491              111.06              2017.4.18              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为29614元                  16              1244              陈林              5-1-2802              810000              171.87              2017.7.19              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为47547元                  17              1245              尚思华              5-1-3001       5-1-3101              496998      496998              111.06      111.06              2017.6.15      2017.6.15              2018.10.31      2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为58348元                  18              1246              周检君      杨子军              5-1-1203              509637              111.06              2017.5.15              2018.10.31                    自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为29916元                  19              1247              邓小军      陶小丽              5-1-3002              805726              171.87              2017.7.20              2018.10.31                    自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为47296.12元                  20              1248              杜峰      吴燕坤              6-1-2102              1088000              171.94              2018.7.11              2018.10.31                    自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为63865.6元                  21              1249              刘云兰              6-1-1202              1060000              171.94              2018.8.3              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为62222元                  22              1250              马国金      郭秀艳              6-191402              1060000              171.94              2018.6.22              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为62222元                  23              1251              张涛              6-1-2503              760000              111.1              2017.10.10              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为44612元                  24              1252              周忠华      朱招红              6-1-1403              741781              90.01              2017.10.10              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为43542.54元                  25              1253              张华      龚达健              6-1-403              701923              90.01              2017.10.4              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为41203元                  26              1254              潘玉华      罗来志              6-1-2003              822691              90.01              2017.12.17              2018.10.31              自2018. 11.1起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              已交房款为基数按日万分之一计算              暂计算至2020.6.10为48292元      附表三            序号              案号              原告              总房款              判决逾期交房计算期间              判决逾期交房违约金              诉讼费                  1              1229              王小莲      祝秋根              817757              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              48002元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款817757元为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费550元，原告负担50元，被告负担500元。                  2              1230              唐乾南              488800              自2018年1月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              43552元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款488800元为基数，按日万分之一之标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费495元，原告负担50元，被告负担445元。                  3              1231              叶春香      陈小雨              616382              自2018年1月1日起计算至2018年8月26日              14670元              案件受理费640元，原告负担480元，被告负担160元。                  4              1232              杨冬妹      汤红忠              338527              自2018年1月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              30132元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款338527为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费330元，原告负担50元，被告负担280元。                  5              1233              尚小吉              377693              自2018年1月1日起计算至2019年4月15日              17752元              案件受理费375元，原告负担205元，被告负担170元。                  6              1234              吴宫兰      龙小卫              320755              自2018年1月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              28579元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款320755为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费310元，原告负担50元，被告负担260元。                  7              1235              赵彦秋              724995              自2018年1月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              64597元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款724995为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费760元，原告负担50元，被告负担710元。                  8              1236              肖伟伟      刘帅燕              367407              自2018年1月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              32736元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款367407为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费360元，原告负担50元，被告负担310元。                  9              1237              胡云伟              328798              自2018年1月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              29296元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款328798为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费320元，原告负担50元，被告负担270元。                  10              1238              李桂娇      龙彬彬              516000              自2018年11月1日起计算至2019年5月16日              10165元              案件受理费330元，原告负担235元，被告负担95元。                  11              1239              曾六才      贺美兰              500000              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              29350元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款500000为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费320元，原告负担50元，被告负担270元。                  12              1240              匡三梅      王世兴              520476              自2018年11月1日起计算至2020年4月19日              27845元              案件受理费335元，原告负担75元，被告负担260元。                  13              1241              伍永生      胡丹丹              513349              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              30134元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款513349为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费330元，原告负担50元，被告负担280元。                  14              1242              张文丹      肖冬苟              511863              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              30046元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款511863为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费330元，原告负担50元，被告负担280元。                  15              1243              杨远龙      欧玉春              504491              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              29614元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款504491为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费320元，原告负担50元，被告负担270元。                  16              1244              陈林              810000              自2018年11月1日起计算至2019年2月26日              9558元              案件受理费545元，原告负担445元，被告负担100元。                  17              1245              尚思华              496998      496998              5-1-3001 自2018年11月1日起计算至2019年4月15日；      5-1-3101自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              37424元（5-1-3001自2018年 11月1日起计算至2019年4月15日，5-1-3101自2018年 11月1日起暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款496998为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费680元，原告负担275元，被告负担405元。                  18              1246              周检君      杨子军              509637              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              29916元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款509637为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费325元，原告负担50元，被告负担275元。                  19              1247              邓小军      陶小丽              805726              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              47296.12元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款805726为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费545元，原告负担50元，被告负担495元。                  20              1248              杜峰      吴燕坤              1088000              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              63865.6元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款1088000为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费750元，原告负担50元，被告负担700元。                  21              1249              刘云兰              1060000              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              62222元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款1060000为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费730元，原告负担50元，被告负担680元。                  22              1250              马国金      郭秀艳              1060000              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              62222元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款1060000为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费730元，原告负担50元，被告负担680元。                  23              1251              张涛              760000              自2018年11月1日起计算至取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止              44612元（暂计算至2020年6月10日，自2020年6月11日起以购房款760000为基数，按日万分之一标准继续计算至被告取得建设工程竣工验收备案证明文件并通知各原告交房之日止）              案件受理费510元，原告负担50元，被告负担460元。                  24              1252              周忠华      朱招红              741781              自2018年11月1日起计算至2019年7月22日              19583元              案件受理费495元，原告负担295元，被告负担200元。                  25              1253              张华      龚达健              701923              自2018年11月1日起计算至2019年1月25日              6037元              案件受理费465元，原告负担405元，被告负担60元。                  26              1254              潘玉华      罗来志              822691              自2018年11月1日起计算至2019年3月11日              10777元              案件受理费555元，原告负担445元，被告负担110元。