河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初5890号原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市魏都区许继大道**。负责人：鲁强，该分行行长。委托诉讼代理人：苗培，女，系该分行员工。委托诉讼代理人：刘寅，河南许都律师事务所律师。被告：漯河市中亿建筑装饰有限公司，住所，住所地漯河市源汇区友爱街**院div>法定代表人：刘耀军。被告：漯河市豫景园林景观工程有限公司，住所，住所地漯河市源汇区长江路**div>法定代表人：周二东。被告：刘中华，男，1973年1月30日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。被告：董俊娜，女，1975年10月22日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告：刘建华，男，1972年4月18日出生，汉族，住河南省漯河市召陵区。被告：方玉华，女，1974年10月26日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区城关镇祁山路**院**楼****。被告漯河市中亿建筑装饰有限公司、漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、董俊娜、刘建华、方玉华的共同委托诉讼代理人：孙利江，河南洋玺律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行诉被告漯河市中亿建筑装饰有限公司、漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、董俊娜、刘建华、方玉华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人苗培、刘寅，被告漯河市中亿建筑装饰有限公司、漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、董俊娜、刘建华、方玉华的共同委托诉讼代理人孙利江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令被告漯河市中亿建筑装饰有限公司偿还原告借款本金9,500,000元及截至2020年9月29日的利息共计21,375元。判令被告漯河市中亿建筑装饰有限公司偿还以借款本金9,500,000元为基数按照罚息利率年利率即11.7%的标准自2020年9月30日起计算到实际清偿全部贷款本息之日止的罚息及复利。2．请求法院依法判令漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、董俊娜、刘建华、方玉华对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任。3．请求法院依法判令原告对董俊娜位于郑州市郑东新区地润路18号C座6层所抵押的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。4．本案诉讼费用及其他费用由各被告连带承担。事实与理由：2019年9月30日被告漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、刘建华分别与原告签订《最高额保证合同》，为债务人漯河市中亿建筑装饰有限公司提供连带责任保证，保证期间自2019年9月30日至2022年9月30日，约定的保证范围为本合同所述之主债权最高不超过人民币壹仟零肆拾伍万元整，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚金和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的其他费用。同时在本合同项下的第三条3.5通知及送达（1）、（2）约定了送达地址为本合同列明的地址（保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达）；项下的第五条5.2争议的解决的管辖权为债权人住所地的人民法院。被告董俊娜、方玉华分别签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2019年9月30日，被告漯河市中亿建筑装饰有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》，向原告贷款共计9500000元，木合同的贷款用途为经营周转，该笔贷款期限自2019年9月30日至2020年9月29日，利率为固定年利率年9%，按月结息，则结息日为每月的二十日（20）日，到期一次还款，约定逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行，未按合同约定用途使用贷款的挪用罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收100%执行。2019年9月30日原告依约履行了出借义务。在木合同项下第十一条通知及送达（1）、（2）中约定送达地址为本合同列明的地址（保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达）；项卜第十四条3款约定争议解决的管辖权为贷款人住所地的人民法院。2019年9月30日，董俊娜与原告签订了《最高额抵押合同》，担保主债权期间分别自2017年9月5日至2020月9月4日期间内担保主债权为债务人办理各项融资业务所发生的债权最高不超过人民币壹仟伍佰万元整。董俊娜以其名下位于郑州市郑东新区××路××、××房产（郑房权证字第**、14××86号）为被告漯河市中亿建筑装饰有限公司债务承担最高额抵押担保，并设立不动产抵押登记。本合同项下第六条6.6通知及送达（1）、（2）约定送达地址为本合同列明的地址（保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署贞列明的地址，即视为送达）；第八条8.2约定争议解决的管辖权为抵押权人住所地的人民法院。被告刘中华签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。现被告漯河市中亿建筑装饰有限公司未依法履行还款付息义务，漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、董俊娜、刘建华、方玉华未履行连带清偿责任。原告无奈之下，诉至贵院，恳请法院依法判决，维护原告的合法权益。被告漯河市中亿建筑装饰有限公司、漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、董俊娜、刘建华、方玉华辩称，对原告主张的借款发生的事实没有争议，但对原告要求偿还的借款本金逾期罚息、复利及抵押担保，被告认为与事实不符。其中在本案诉讼前被告有偿还本金的行为，原告不应主张本金为9500000元，原告主张的罚息及复利没有法律依据不应得到支持。被告董俊娜、方玉华二人没有在最高额保证合同上以担保人名义签名，二人不应对涉案借款提供担保责任，董俊娜名下房产提供抵押担保一事因时间过长是否办理抵押登记记不清了，请法庭根据查明的事实依法裁决，董俊娜名下房产应否对本案借款承担抵押担保责任。经审理查明，2019年9月30日，被告漯河市中亿建筑装饰有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告漯河市中亿建筑装饰有限公司向原告借款9500000元，借款用途为经营周转，借款期限自2019年9月30日至2020年9月29日，借款利率为年利率9%，还款方式为按月结息到期还本，借款逾期按借款执行利率加收30%的标准（经核算罚息利率为11.7%）计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率按实际逾期天数计收复利。同日，原告依约履行了出借义务。2019年9月30日，被告漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、刘建华分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告漯河市中亿建筑装饰有限公司自2019年9月30日至2022年9月30日期间内与原告办理各类融资业务所发生的债务，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚金和复利）、违约金、损害赔偿、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的其他费用，保证期间为各期债务履行期届满之日起至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止，保证范围为主债权最高不超过人民币15000000元整。被告董俊娜作为刘中华配偶、方玉华作为刘建华配偶分别向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生保证人承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2019年9月30日，董俊娜与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于郑州市郑东新区××路××、××房产（郑房房权证字第**、4××86号）为被告漯河市中亿建筑装饰有限公司向原告的借款债务承担最高额抵押担保，并办理不动产抵押登记【不动产登记证明号：豫（2017）郑州市不动产证明第0163296号）担保金额15000000元】。该合同约定的抵押担保范围为自2017年9月5日至2020月9月4日期间内原告为被告漯河市中亿建筑装饰有限公司办理各项融资业务所发生的债权，并及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用。刘中华在该合同关于同意执行共同财产的承诺函中签字确认。借款发放后，被告漯河市中亿建筑装饰有限公司足额支付了2020年9月20日以前的利息，并于2020年10月23日偿还借款本金10391.17元，2020年10月26日偿还借款本金459.03元。现被告尚欠原告借款本金9489149.8元，利息21375元（以借款本金9500000元为基数按年利率9%自2020年9月21日起计算至2020年9月29日止），复利62.52元（以应付未付利息21375元为基数按年利率11.7%自2020年9月21日起计算至2020年9月29日止），罚息（以借款本金9500000元为基数按年利率11.7%自2020年9月30日起计算至2020年10月23日为71012.5元、以借款本金9489608.83元为基数按年利率11.7%自2020年10月24日起计算至2020年10月26日为9252.37元；截至2020年10月26日的罚息计80264.87元，2020年10月27日以后的罚息以借款本金9489149.8元为基数按年利率11.7%自2020年10月27日起计算至实际还清借款本金之日止）。诉讼中，原告明确本案借款到期后的复利不再主张。另查明，被告漯河市中亿建筑装饰有限公司主张，其于2020年4月26日偿还本案借款本金11535.98元。经审查，被告漯河市中亿建筑装饰有限公司的该笔还款系作为连带责任保证人偿还河南省沙澧旅游开发投资有限公司在原告处的另一笔借款，该笔借款纠纷被告已诉至本院，本院经审理已于2020年8月17日作出（2020）豫1002民初2317号民事判决书予以确认。以上事实，有《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额保证合同》、股东大会决议、最高额抵押合同、房产证、不动产登记证明、还款明细、营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告依约履行了出借义务，借款到期后，被告漯河市中亿建筑装饰有限公司未按照约定还款，应当承担偿还借款本金、利息并支付罚息、复利的违约责任。被告漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、刘建华作为连带保证人，应就上述债务向原告承担连带清偿责任。被告董俊娜自愿以名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在漯河市中亿建筑装饰有限公司不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。关于董俊娜、方玉华应否对本案债务承担连带清偿责任的问题。根据有效证据，董俊娜、方玉华并未在《最高额保证合同》中签字，该二被告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》仅承诺各自配偶在承担连带保证责任时原告有权处分夫妻共同财产，并无以个人名义为本案借款提供连带保证责任的意思表示。故原告与被告董俊娜、方玉华之间不成立保证合同关系。原告要求该二被告承担连带清偿责任的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告漯河市中亿建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金9489149.8元，利息21375元、复利62.52元并支付罚息（截至2020年10月26日的罚息计80264.87元，2020年10月27日起的罚息以借款本金9489149.8元为基数按年利率11.7%自2020年10月27日起计算至实际还清借款本金之日止）；二、被告漯河市中亿建筑装饰有限公司逾期还款，上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行有权对登记在被告董俊娜名下的位于郑州市郑东新区地润路18号C座6层601、6××号房产【产权证号：郑房权证字：郑房权房权证字第**、××**，不动产登记证明号7）郑州市不动产证明第0163296号】折价或以拍卖、变卖所得价款在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；三、被告漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、刘建华就上述第一项债务向原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行承担连带清偿责任；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费适用简易程序减半收取计39225元，保全费5000元，由被告漯河市中亿建筑装饰有限公司、漯河市豫景园林景观工程有限公司、刘中华、董俊娜、刘建华连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二〇年十二月十二日法官助理孔园园书记员刘添