德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初3778号 原告：四川奇俊起重机械有限公司,住所地四川省德阳市旌阳区天元镇黄连桥村,统一社会信用代码91510600734879587W。 法定代表人:张林。 委托诉讼代理人：陈昌富，德阳市宏鑫法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陈洪林，德阳市宏鑫法律服务所法律工作者。 被告：南充明荣建筑机械租赁有限公司，住所地四川省南充市顺庆区金鱼岭路********，统一社会信用代码915113026991887557。 法定代表人：梁俊英。 被告：四川省远宏房地产开发有限公司，住所，住所地四川省南充市高坪区建设路**江东名居******，会信用代码91510000062371982Q。 法定代表人：王跃程。 委托诉讼代理人：张勇，四川智典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玲，四川智典律师事务所律师。 原告四川奇俊起重机械有限公司（以下简称奇俊公司）与被告南充明荣建筑机械租赁有限公司（以下简称明荣公司）、四川省远宏房地产开发有限公司（以下简称远宏公司）租赁合同纠纷一案，本院依法立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告奇俊公司的委托诉讼代理人陈昌富，被告明荣公司的法定代表人梁俊英、远宏公司的委托诉讼代理人张勇、王玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 奇俊公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即支付租赁费2354549.89元；2.判令二被告支付延迟付款期间的租赁费1138416.67元；3.判令被告支付违约金59320元，以上三项合计3552286.56元；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年2月15日原告与明荣公司签订租赁合同后，经原告与明荣公司同意，设备租赁成都民正建设有限公司南充分公司位于南充市高坪区××路会展中心旁的“中环岛项目”，合同对工程概况、塔吊品牌、规格型号、数量、租赁单价、租赁时间、结算方式、违约责任等进行了约定，合同经双方签字盖章后生效。由于成都民正建设有限公司南充分公司其他原因，远宏公司请求明荣公司将位于南充市高坪区××路会展中心旁的“中环岛项目”塔机租赁事宜转给远宏公司，设备由远宏公司继续使用，并约定租赁费的结算方式、支付时间、支付方式。被告未按照约定的时间支付原告的租赁费，经原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至法院。 明荣公司辩称，租赁物不是我公司租的,我公司也未使用,我公司既不是承租方,也不是使用方,不应承担责任。 远宏公司辩称,明荣公司与成都民正公司签订的塔吊租赁合同,不是原告陈述的原告与民正公司签订的合同。远宏公司与奇俊公司没有租赁关系，远宏公司与明荣公司有租赁关系。明荣公司与奇俊公司签订的塔吊租赁合同，与远宏公司没有关系。根据合同相对性原则，明荣公司所欠奇俊公司租赁费，应由明荣公司承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，查明事实如下： 2015年2月15日，奇俊公司（甲方）与明荣公司（乙方）签订《租赁合同》一份。约定明荣公司租赁奇俊公司的机器设备用于成都民正建设有限公司南充分公司的南充“中环岛”项目。合同第二条约定的设备租赁概况及租金标准：                            设备名称                       规格型号                       主机高 度                       回转半 径                       单位                       数量                       租金标准                               塔式起重机                       QTZ6010                       40m                       60m                       台                       2                       17500元/月.台                               塔式起重机                       QTZ5610                       40m                       56m                       台                       2                       14000元/月.台                               标准节                       1600*1600*2500                       节                       1                       400元/节.月                               附着装置                       附着杆长度4m内                       套                       1                       400元/节.月                               注：附着用标准节、附着装置按工地实际使用时间结算。                第三条“租赁费用支付方式约定”：启用之日起90天结算首次租金，以后每一个月结算一次租金，结算后10天内支付租金。合同第六条“违约责任”约定：违约方按违约金额每天万分之五的违约金支付给未违约方。 2017年9月1日，远宏公司（甲方）与明荣公司（乙方）签订《高坪区“中环岛”项目工程塔吊租赁协议》，约定：A、截止2017年8月31日止租赁费用结算及支付。一、租赁费用（开工期间全额计算）。1、2015年开工期间周开成应承担的租赁费：368482.23元。其中，租赁费209382.23元，人工工资107100元、进场费52000元（进场费按13000元/台）。2、停工期间的租赁费916233.34元（本费用由远宏公司负责支付）。总合计租赁费1284715.57元。二、停工期间租赁费用。停工期间1、2、3、4号塔吊，按租赁公司与周开成签订的租赁合同约定的租赁价的50%进行计价。远宏公司负责支付租赁费为916233.34元。三、结算价款的接转与支付。结算价款1284715.57元全部由远宏公司接转并负责支付，属于开工期间产生的租赁费用在周开成的结算款中扣除。四、结算价的支付方式。1、可以以资产进行清场，资产价格双方协商确认。2、以现金方式支付：于2018年1月31日前支付644715.57元，2018年5月1日前支付640000元。B、开工后塔机续租。一、塔吊规格、数量及租赁价格：                            规格型号                       起重臂长（M）                       数量（台）                       独立高度（M）                       租金标准             元/台.月                               QTZ6010                       60                       2                       40                       14000                               QTZ5610                       56                       1                       35                       10000                               其他项目                       单价                               附着                       350元/套·月                               超过独立高度标准节                       350元/套·月                二、租赁费用起算时间：经检测部门检测合格手续齐全或甲方签订启用单之日起计算租赁费用，整月按月计算，不足月按天计算，计算标准：月租金标准÷30天×使用天数。五、续租租赁费用结算：1、从启用之日起至2017年12月31日止结算第一次租赁费用，于2018年1月31日付清。2、甲方书面通知报停结算第二次租赁费用，付清租赁费用，若乙方开始拆除，甲方延迟付款，延迟期间租赁费用照常计算。六、续租期间未尽条款按明荣公司与四川民正公司2015年元月21日签订的“中环岛项目”塔机租赁合同执行。C、支付方式：结算价款和续租租赁费用支付给奇俊公司指定账户。D、本协议双签章后生效，任何一方不得以任何理由提出任何补偿请求，或阻扰工程正常施工，由此所造成的直接、间接的损失由违约方承担，并承担违约金，违约金定为总价款的30%。 2017年9月1日，奇俊公司（甲方）与明荣公司（乙方）签订《补充协议书》，约定：一、甲方同意乙方将三台塔机转租给远宏公司使用，前期已结算租赁费用及续租费用全部由甲方收取。二、其他条款按乙方与远宏公司2017年9月1日签订的《高坪区“中环岛”项目工程塔吊租赁协议》执行。 2020年5月31日，奇俊公司与明荣公司就塔机及附件租赁费用进行结算并在结算书上盖章签字，确认塔机及附件租赁费用合计2354549.89元，迟延付款期间的租赁费用1138416.67元，承租方应付出租方租赁费用3492966.56元。 明荣公司尚未与远宏公司结算。 以上事实有本案双方提交的书面证据、当事人陈述等证据在卷予以佐证。 本院认为，奇俊公司与明荣公司签订的《租赁合同》、明荣公司与远宏公司签订的《高坪区“中环岛”项目工程塔吊租赁协议》不违反法律的强制性规定，均为有效协议，各方当事人应当依照合同的约定履行义务。对于租赁费承担的主体问题、租赁费及违约金问题，本院评述如下： 一、关于向奇俊公司支付租金的主体问题 （一）奇俊公司诉请远宏公司支付租金于法无据 1、从合同内容看，《租赁合同》与《高坪区“中环岛”项目工程塔吊租赁协议》约定的租赁物的各种技术参数并不完全相同，租赁数量、租金也不相同。《高坪区“中环岛”项目工程塔吊租赁协议》约定了“续租期间未尽条款按明荣公司与四川民正公司2015年元月21日签订的‘中环岛项目’塔机租赁合同执行”，而案涉奇俊公司与明荣公司之间的《租赁合同》签订时间为2015年2月15日，表明《高坪区“中环岛”项目工程塔吊租赁协议》承接的是明荣公司与四川民正公司2015年元月21日签订的‘中环岛项目’塔机租赁合同，现有证据并不能证明远宏公司租赁了奇俊公司的机器设备。 2、即使远宏公司租赁的是《租赁合同》的机器设备，即明荣公司对《租赁合同》中的租赁物进行了转租，且转租行为也经奇俊公司同意。本案中，远宏公司也不因租赁行为负有直接向奇俊公司支付租赁费用的义务。远宏公司仅与明荣公司签订了租赁协议，并未与奇俊公司签订协议，依据合同的相对性，向远宏公司主张租赁费的主体为明荣公司。 3、《高坪区“中环岛”项目工程塔吊租赁协议》约定了“结算价款和续租租赁费用支付给奇俊公司指定账户”，该条款并未明确收取“结算价款和续租租赁费用”的主体为奇俊公司。即使将该条款理解为收取“结算价款和续租租赁费用”的主体为奇俊公司，但依据《中华人民共和国合同法》第六十四条“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任”之规定，远宏公司未向奇俊公司支付款项，并非向奇俊公司承担违约责任，而应向明荣公司承担违约责任。奇俊公司与明荣公司签订的《补充协议书》约定远宏公司向奇俊公司付款，《中华人民共和国合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”因远宏公司未向奇俊公司付款，依法应由明荣公司向奇俊公司承担违约责任。 综上，奇俊公司向远宏公司主张租赁费等费用，现有证据其主张不能得到支持。 （二）租赁费、违约金等费用应由明荣公司支付 明荣公司与奇俊公司签订《补充协议书》，仅仅对《租赁合同》中转租前的租赁费支付、2017年9月1日后条款的执行进行了约定，《租赁合同》并未解除，明荣公司应该依照约定履行义务，其应向奇俊公司支付租赁费及承担违约责任。 二、关于应支付的款项金额 奇俊公司与明荣公司于2020年5月31日对租赁费、迟延付款期间的租赁费进行了结算，其中租赁费为2354549.89元，迟延付款期间的租赁费为1138416.67元，明荣公司对该金额当庭进行了认可，本院对该金额进行确认。原告计算的违约金59320元未超过《租赁合同》约定，本院予以支持。明荣公司应支付的款项为3552286.56元（2354549.89元＋1138416.67元＋59320元）。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告南充明荣建筑机械租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川奇俊起重机械有限公司支付租赁费、违约金等共计3552286.56元； 二、驳回原告四川奇俊起重机械有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35218元、保全费5000元，共计40218元，由被告南充明荣建筑机械租赁有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  彭诗文 人民陪审员  易秀兰 人民陪审员  邹 勇 二〇二〇年十一月二十四日 法官 助理  杨晓禾 书 记 员  刘宇涵