河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1502民初5482号原告中国建设银行股份有限公司信阳分行，地址：信阳市长安路中段**。负责人：冯兴国，该行行长。委托代理人吴继勋，公司员工，特别授权。被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司，，地址：中国河南省信阳市固始县城关镇蓼北路法定代表人：王艺强被告王艺强，男，汉族，1974年1月20日生，住河南省信阳市固始县。被告叶蕊，女，汉族，1981年11月8日生，住河南省信阳市。被告固始博源实业有限公司，，地址：固始县桃花路**法定代表人：王保富原告中国建设银行股份有限公司信阳分行与被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司、被告王艺强、被告叶蕊、被告固始博源实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司信阳分行委托代理人吴继勋到庭参加了诉讼，被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司、被告王艺强、被告叶蕊、被告固始博源实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司信阳分行诉称，因流动资金周转需要，被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司在原告处办理两笔流动资金贷款，合计970万元，分别为：第一笔贷款450万元于2019年7月1日到期，期限12个月，采取按月付息，到期一次性还本的还款方式。第二笔贷款520万元于2019年7月12日到期，期限12个月，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。两笔贷款均由固始博源实业有限公司持有的房产作为抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：固始县房他证城关镇字第**），同时王艺强及其配偶叶蕊提供个人连带责任保证。后，被告未按期偿还借款本息，截止2020年9月20日，被告拖欠原告贷款本息共计10830570.03元。故原告为维护其合法权益，诉至本院，请求判令：1、被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司立即偿还贷款本金9698771.76元，拖欠利息1131798.27元，合计10830570.03元（利息计算至2020年9月20日）；另偿还2020年9月21日至被告实际偿还本息日止所产生的利息。2、被告王艺强、叶蕊承担连带保证责任。3、原告对抵押的房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、本案发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）均由被告承担。被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司、被告王艺强、被告叶蕊、被告固始博源实业有限公司未到庭，亦未答辩。经审理查明，2018年7月12日，被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司（甲方）与原告中国建设银行股份有限公司信阳分行（乙方）签订了两份《人民币流动资金贷款合同》，约定：第一笔借款金额为人民币肆佰伍拾万元整，借款期限为12个月，从2018年7月12日起至2019年7月1日；第二笔借款金额为伍佰贰拾万元整，借款期限为12个月，即从2018年7月12日起至2019年7月12日。两笔贷款利率均为固定利率即LPR利率加157.25基点，在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。2015年7月14日，被告固始博源实业有限公司（甲方）与原告中国建设银行股份有限公司信阳分行（乙方）签订《最高额抵押合同》【建信公抵（2015）038】，被告固始博源实业有限公司以其名下位于固始县城××社区桃花××菜市场××、××（××）的3处房产（房产证号：固始县房权证城关：固始县房权证城关镇字第**、固始县房房权证城关镇字第**、始县房权房权证城关镇字第**供额1930万元的抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：固始县房他证城关：固始县房他证城关镇字第**12日，原告中国建设银行股份有限公司信阳分行与被告王艺强、被告叶蕊签订《自然人保证合同》，为上述两笔贷款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金，赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告依约向被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司发放了全额贷款。后，被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司未按约还本付息，根据原告提供的最新历史贷款明细信息显示，截止2020年11月17日，被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司尚欠原告贷款余额共计9698771.76元，尚欠贷款利息共计1294014.92元。故原告诉至法院请求判令支持其诉讼请求。以上事实有《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，他项权证，历史贷款明细信息，营业执照及庭审笔录等予以证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，原、被告应当按照合同约定履行相关义务。被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司与原告中国建设银行股份有限公司信阳分行签订的两份《人民币流动资金贷款合同》，合法有效，其向原告贷款共计970万元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。现双方约定的借款期限已经届满，而被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司未按约足额偿还本金及利息，已经构成违约，原告主张被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司按合同约定偿还本金及利息的诉请基本正确，本院予以支持，被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司应偿还借款本息。被告固始博源实业有限公司为保证上述债务履行而以其名下位于固始县城××社区桃花××菜市场××、××（××）的3处房产（房产证号：固始县房权房权证城关镇字第**、：固始县房权证房权证城关镇字第**、房权证城房权证城关镇字第**、权证城关房房权证城关镇字第**，并办理了抵押登记（他项权证号：固始县房他证城关镇字第2012**：固始县房他证城关镇字第**份有限公司信阳分行对该抵押物享有优先受偿权。同时，被告王艺强、被告叶蕊为被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司的两笔贷款提供连带保证责任担保，应当对上述债务承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条第一款、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司应于本判决书生效后十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司信阳分行借款9698771.76元及利息（利息按照贷款合同约定执行）。二、原告中国建设银行股份有限公司信阳分行对被告固始博源实业有限公司提供抵押的位于固始县城关镇第二社区桃花坞路菜市场1、2号0595（001）的3处房产（房产证号：固始县房权证城关房权证城关镇字第**、证城关镇字第：固始县房权证城关镇房权证城关镇字第**、城关镇字房权证城关镇字第**、关镇字第房权证城关镇字第**）v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、被告王艺强、被告叶蕊对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费86783.42元，由被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  洪 韬人民陪审员  黄立丽人民陪审员  叶俊华二〇二〇年十二月二日书 记 员  陈 璐