大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0204民初8327号原告：大连房江湖信息科技有限公司，住所地大连市沙河口区星河二街**绿城深蓝国际大厦****，统一社会信用代码:912102043411454786。法定代表人：戴明奎,总经理。委托诉讼代理人：侯建文，辽宁祥远律师事务所律师。委托诉讼代理人：王超群，辽宁祥远律师事务所实习律师。被告：大连航华置业有限公司，住所，住所地辽宁省大连市沙河口区集贤街******社会信用代码：912102005820438194。法定代表人：蒋伟健，总经理。委托诉讼代理人：温悦，女，该公司职员，住大连市甘井子区。原告大连房江湖信息科技有限公司与被告大连航华置业有限公司居间合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人侯建文、王超群、被告的委托诉讼代理人温悦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大连房江湖信息科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付服务费2695018元。2、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、保函费。事实和理由：原告与被告签订合同及相关补充协议约定，被告委托原告为恒大中央广场项目提供客户推介服务，被告按合同约定向原告支付客户推介服务费。合作期限为自2020年4月1日至2020年7月31日止。合同签订后，原告积极履行合同义务，但被告却一直拖欠推介服务费。截至原告起诉之日，被告仍拖欠2695018元。故诉至贵院，请求依法支持原告诉讼请求。被告大连航华置业有限公司辩称：原、被告之间确系合作伙伴关系，签署的基本上都是框架协议，对于实际履行情况需要双方通过法庭确认，待数额确认后我公司才能予以支付。对原告提供的证据真实性均无异议，但用户合作协议和补充协议均是对合同方式进行约定，无法证明原告的实际履行情况；佣金待支付明细表上面签字人员确系被告公司工作人员，但该份证据没有公司的签章，也未经原告确认，无法证明原告实际履行金额；微信聊天内容仅是我公司工作人员与原告的正常工作交流，无法明确欠付金额；推介客户确认表及成交确认单签字的李旭系我方工作人员，现已离职；收取发票的宫楠无据认定为我公司工作人员。原告为申请保全支出的保函费与被告无关，不同意给付。综上，不同意原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查及庭审质证，本院对原告提交的大连航华置业有限公司企业级App用户合作协议、补充协议（2020年5月8日签订）、补充协议（2020年5月11日签订）、补充协议（2020年6月1日签订）、补充协议（2020年7月7日签订）、大连公司企业级恒房通佣金待支付明细表和微信聊天截图、恒大中央广场项目大连房江湖推介客户确认表及恒大中央广场项目成交确认单、大连增值税专用发票回执、财产保全保函发票，及双方当事人当庭陈述的真实性及证明事项予以采信，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2020年4月14日，原告大连房江湖信息科技有限公司（乙方）与被告大连航华置业有限公司（甲方）签订《大连航华置业有限公司企业级App用户合作协议》。约定：原告为被告开发的恒大中央广场项目住宅、公寓或商铺等产品提供客户推介服务。合作期间为2020年4月1日至2020年4月30日。补充条款约定佣金标准：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推介成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提佣金；推荐成交21至30套的，按房屋成交总金额4%计提佣金；推荐成交31套至40套的，按房屋成交总金额4.5%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额5%计提佣金。结算条件：乙方获得佣金的前提为乙方推荐的客户成功购买甲方住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签）并按合同约定一次性付款或交付首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，进行佣金结算。结算时间：甲乙双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，甲方或其下属公司于次月15日前按确认情况发放佣金。原告在该协议约定的合作期间推荐客户认购49套。2020年5月8日，原、被告签订《补充协议》。约定合作期限延长至5月10日。佣金标准为推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推介成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提佣金；推荐成交21至30套的，按房屋成交总金额4%计提佣金；推荐成交30至40套的，按房屋成交总金额4.5%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额5%计提佣金。原告在该协议约定的合作期间推荐客户认购15套。2020年5月11日，原、被告签订《大连航华置业有限公司企业级App用户合作协议补充协议（2020年5月）》。约定对合作期限及产品佣金标准进行变更，在2020年5月11日到2020年5月31日期间，恒大中央广场项目佣金结算按照房屋成交总金额的3.5%计算佣金奖励。原告在该协议约定的合作期间推荐客户认购5套。2020年6月1日，原、被告签订《大连航华置业有限公司企业级App用户合作协议补充协议（2020年6月）》。约定对合作期限及产品佣金标准进行变更，在2020年6月1日到2020年6月30日期间，恒大中央广场项目佣金结算按照房屋成交总金额的3.5%计算佣金奖励。原告在该协议约定的合作期间推荐客户认购10套。2020年7月7日，原、被告签订《大连航华置业有限公司企业级App用户合作协议补充协议（2020年7月）》。约定对合作期限及产品佣金标准进行变更，在2020年7月1日到2020年7月31日期间，恒大中央广场项目佣金结算按照房屋成交总金额的3.5%计算佣金奖励。原告在该协议约定的合作期间推荐客户认购1套。原告推荐客户认购80套，被告应给付原告佣金2695018元。2020年5月至8月，被告向原告出具四份佣金待支付明细表对欠付金额予以了确认。2020年7月至8月，被告共收到原告为其开具的增值税普通发票六张，合计金额2695018元。另查，原告于本案诉讼期间申请财产保全，向出具保函的太平洋财产保险有限公司大连分公司支付保险服务费9000元。本院认为，原告大连房江湖信息科技有限公司与被告大连航华置业有限公司签订的《大连航华置业有限公司企业级App用户合作协议》及案涉系列补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不侵犯他人权益，合法有效，双方均应按照协议约定履行各自义务。原告已为被告成功推荐客户认购房产80套，被告即应按照协议约定的佣金标准及时向原告支付佣金。被告虽然当庭对原告实际履行完成额度不予认可，但无据推翻原告提交用以佐证实际履行完毕的推介客户确认表和成交确认单的真实性及证明效力，且由被告出具的支付明细表亦对欠付佣金额度予以了确认。因此，原告要请求被告给付佣金2695018元，既符合协议约定，又于法有据，本院予以支持。双方未曾就实现债权相关费用承担进行过明确约定，原告为申请保全支出费用并非属于诉讼发生的必然费用，原告为此主张由被告承担保函费9000元，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告大连房江湖信息科技有限公司支付佣金2695018元。二、驳回原告大连房江湖信息科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14180元、财产保全费5000元（原告均已预付），由被告负担，给付时间同上。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员 苏 艾二〇二〇年十二月二日书记员 张彦勃附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。