wormtooth/MNBVC-judgment huggingface dataset:
河南省内黄县人民法院支 付 令（2020）豫0527民督21号申请人：乔院明，男，1976年8月7日出生，汉族，住内黄县。被申请人：董书齐，男，1990年1月25日出生，汉族，住内黄县。申请人乔院明于2020年9月1日向本院申请支付令。申请人称，被申请人于2020年1月9日向我借款20000元，并出具了借条，口头约定利息每月1分2厘，后经申请人多次催要，被申请人拒不偿还，借款本金及利息共计21000元至今未还，为维护申请人的合法权益，特向贵院申请支付令。要求被申请人董书齐给付申请人乔院明借款本金及利息21000元。本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令：被申请人董书齐应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人乔院明借款本金及利息21000元。申请费108元，由被申请人董书齐负担。被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。审判员  刘瑞敏二〇二〇年九月十四日书记员  侯宇栋
河南省内黄县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0527民督21号申请人：乔院明，男，1976年8月7日出生，汉族，住内黄县。被申请人：董书齐，男，1990年1月25日出生，汉族，住内黄县。申请人乔院明与被申请人董书齐申请支付令一案，本院于2020年9月1日立案后，于2020年9月14日发出（2020）豫0527民督21号支付令，限令被申请人董书齐在收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向本院提出书面异议。本院经审查认为，被申请人董书齐提出的书面异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2020）豫0527民督21号支付令自行失效。申请费108元，由申请人乔院明负担。审判员  刘瑞敏二〇二〇年九月二十八日书记员  侯宇栋
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5139号申请人：韩辉，男，1976年4月6日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理韩辉诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，韩辉于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款49280.03元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：韩辉的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
山东省聊城市东昌府区人民法院支 付 令（2020）鲁1502民督4号申请人:师中涛，男，1974年1月1日出生，汉族，住聊城市东昌府区。被申请人：韩寿海,男，1978年11月5日出生，汉族，住聊城开发区。申请人师中涛于2020年8月29日向本院申请支付令。申请人师中涛称，申请人与被申请人系朋友关系，被申请人预经营饭店向申请人筹借周转资金。2019年4月2日，申请人分别以微信转账和现金的方式出借给被申请人15800元和4200元，借款合计20000元。同日被申请人出具借条一张，借条载明：今借到师中涛现金20000元，2019年4月2日，借款人韩寿海。经多次催要借款，被申请人至今未偿还。要求被申请人韩寿海给付申请人师中涛人民币20000元。本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令：被申请人韩寿海应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人师中涛人民币20000元。申请费100元，由被申请人韩寿海负担。被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出，逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。审判员  张颂菊二〇二〇年九月十日书记员  肖云欣
安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1324民初5139号 原告：韩辉，男，1976年4月6日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。 法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。 委托诉讼代理人：古延波、李卫，安徽皖光大律师事务所律师。 原告韩辉与被告宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。韩辉委托诉讼代理人郭伟、宿州龙大房地产开发有限公司委托诉讼代理人古延波、李卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 韩辉向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付逾期交房违约金49280.03元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原被告2018年1月30日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆7#501号房屋，房屋总价款586667元，约定交房时间为2019年7月30日前，逾期按照日万分之五支付违约金。合同签订后原告依约支付了价款，但被告迟至2020年1月15日通知交房。被告行为违反合同约定，应当承担违约责任。 宿州龙大房地产开发有限公司辩称：第一、被告逾期交房168天属实，同意在合理范围内对原告的损失给予补偿；第二、逾期交房系执行环保防控措施所致,属于不可抗力，具有免责事由应予以全部或部分免责；第三，合同约定逾期交房违约金过高，请求参照房租价格及相关司法解释、判例予以调整；第四，被告已经实际履行交房义务，无主观过错，应综合衡量，减轻被告的违约责任。 经审理查明：宿州龙大房地产开发有限公司成立于2017年2月24日，经营范围为房地产开发及物业管理，2018年开发泗县龙大尚品公馆项目并取得商品房预售许可。2018年1月30日原被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆7#楼501号房屋，建筑面积109.04平方米，房屋总价款586667元，约定交房时间为2019年7月30日前。第八条逾期付款责任约定“买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”，第十二条约定“逾期超过100日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。”合同签订后原告依约支付了价款，被告迟至2020年1月15日通知原告交房。 另查，争议房屋同地段同类房屋的月租金标准为1000至1500元。2018年至2019年宿州市、泗县环境保护部门多次分别发布重污染天气红色预警、橙色预警、黄色预警，并对包括建筑行业等相关产业采取较为严格的防控措施。 上述事实有当事人陈述、《商品房买卖合同（预售）》、宿州市大气污染防治联席会议办公室及泗县环境保护委员会办公室文件、公证书等为证。 本院认为：本案争议焦点一是环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由，二是约定违约金是否过高予以调整。 关于环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由问题。房地产开发企业从事生产经营必须遵循环保法规的要求，此为房地产开发企业应尽的法律义务，不属于不可抗力，亦不能成为免责事由。宿州龙大房地产开发有限公司对此提出的有关环保文件并非特定指向该公司，宿州龙大房地产开发有限公司亦未有举证证明该环保文件实施导致项目停工及影响具体天数，其主张因环境污染防控措施导致延期交房的事实未有证据证明，故上述免责理由不能成立。 关于约定违约金是否过高予以调整问题。被告认为逾期交房给购房者造成的损失，可以用逾期交房期间同地段同类房屋的租金为标准计算损失。争议房屋同地段同类已装修房屋的月租金标准为1000至1500元，平均值约为1250元，折合购房款比例为万分之零点七/日，约定的万分之五/日违约金过高，因此，违约金应予调整。 本院认为，被告上述理由不能成立。首先，以房屋租金损失为标准确定违约金的前提，是双方对违约金数额或者损失赔偿额计算方法没有约定，本案双方当事人对此有明确约定。其次，调整违约金的关键是“实际损失”认定，房屋租金损失不能涵盖原告的实际损失，例如不能涵盖婚房等特殊用途房屋期限利益损失、逾期交房导致装修成本提高等利益损失。再次，约定违约金意在督促履行，填补损失和惩罚违约方。本案中双方自愿签订的购房合同权利义务对等，特别是逾期付款和逾期交房违约金计算标准相同，购房合同系格式合同由被告提供，被告对违约责任有明确的预见，因此，双方约定的违约金系惩罚性违约金性质，应当依照诚信原则对约定义务承担责任。且参考逾期付款利息标准，约定违约金并非过高。故被告申请调整违约金理由不足，本院不予支持。 原被告签订《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。原被告对迟延交房168天事实均无异议，被告应支付原告逾期交房违约金49280.03元（586667*0.0005*168）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 宿州龙大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付韩辉逾期交房违约金49240.03元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费517元，保全费512元，合计1029元，由宿州龙大房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员 丁克武 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 孙凤楠 书 记 员 梁巍妹
山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁1502民督4号申请人:师中涛，男，1974年1月1日出生，汉族，住聊城市东昌府区。被申请人：韩寿海,男，1978年11月5日出生，汉族，住聊城开发区。申请人师中涛与被申请人韩寿海申请支付令一案，本院于2020年9月9日立案后，于2020年9月10日发出（2020）鲁1502民督4号支付令，限令被申请人韩寿海在收到支付令之日起十五日内清偿债务。被申请人韩寿海收到该支付令后，在15日内向本院提出了书面异议。本院经审查认为，被申请人在法定期限内提出了书面异议，其异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百三十七条第（三）项规定，裁定如下：终结本案的督促程序。本院（2020）鲁1502民督4号支付令自行失效。申请费100元，由申请人师中涛负担。审判员  张颂菊二〇二〇年九月二十九日书记员  肖云欣
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘31执167号被执行人田传降，绰号“将婆”，男，湖南省永顺县人，1991年12月22日出生，苗族，农民，小学文化，家住永顺县。本院在执行被执行人田传降刑事裁判涉财产部分一案中，本院作出的（2014）州刑一初字第40号刑事判决书及湖南省高级人民法院作出的（2015）湘高法刑一终字第72号刑事判决书均已发生法律效力，本院刑事审判部门将刑事裁判涉财产部分于2020年8月31日移送执行，并于2020年9月2日依法立案。生效判决书判处：被告人田传降犯贩卖毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终生，并处没收个人全部财产。通过查询被执行人田传降的银行存款、股票、车辆、保险、不动产、住房公积金等，均未发现有财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第四百四十四条第一款第（五）项、第二款的规定，裁定如下：终结（2020）湘31执167号案件的执行。裁定终结后，发现被执行人有财产可供执行的，应当恢复执行。本裁定送达后立即生效。审判长  唐仁旺审判员  覃繁荣审判员  向美蓉二〇二〇年九月二十五日书记员  余 果
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5140号申请人：朱亚民，男，1970年1月11日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。申请人：卢艳，女，1968年3月13日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理朱亚民、卢艳诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，朱亚民、卢亚于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款46586.74元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：朱亚民、卢艳的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
河南省信阳市平桥区人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫1503民初3340号原告李成龙，男，汉族，1994年10月23日生，住驻马店市正阳县。委托代理人：潘莹，系原告亲属。委托代理人杨雷，河南民信律师事务所律师。被告瞿正功，男，汉族，1970年1月29日生，住信阳市平桥区。委托代理人：张庆莲，系瞿正功的妻子。原告李成龙诉被告张瞿正功侵权责任纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案纠纷涉及侵权责任关系，因案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长 陈 昊审判员 潘 涛审判员 李玉华二〇二〇年九月九日书记员 王辉平
安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1324民初5140号 原告：朱亚民，男，1970年1月11日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 原告：卢艳，女，1968年3月13日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。 法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。 委托诉讼代理人：古延波、李卫，安徽皖光大律师事务所律师。 原告朱亚民、卢艳与被告宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。朱亚民、卢艳委托诉讼代理人郭伟、宿州龙大房地产开发有限公司委托诉讼代理人古延波、李卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 朱亚民、卢艳向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付逾期交房违约金46586.74元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原被告2018年1月18日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆6#302号房屋，房屋总价款554604元，约定交房时间为2019年7月30日前，逾期按照日万分之五支付违约金。合同签订后原告依约支付了价款，但被告迟至2020年1月15日通知交房。被告行为违反合同约定，应当承担违约责任。 宿州龙大房地产开发有限公司辩称：第一、被告逾期交房168天属实，同意在合理范围内对原告的损失给予补偿；第二、逾期交房系执行环保防控措施所致,属于不可抗力，具有免责事由应予以全部或部分免责；第三，合同约定逾期交房违约金过高，请求参照房租价格及相关司法解释、判例予以调整；第四，被告已经实际履行交房义务，无主观过错，应综合衡量，减轻被告的违约责任。 经审理查明：宿州龙大房地产开发有限公司成立于2017年2月24日，经营范围为房地产开发及物业管理，2018年开发泗县龙大尚品公馆项目并取得商品房预售许可。2018年1月18日原被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆6#楼302号房屋，建筑面积105.16平方米，房屋总价款554604元，约定交房时间为2019年7月30日前。第八条逾期付款责任约定“买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”，第十二条约定“逾期超过100日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。”合同签订后原告依约支付了价款，被告迟至2020年1月15日通知原告交房。 另查，争议房屋同地段同类房屋的月租金标准为1000至1500元。2018年至2019年宿州市、泗县环境保护部门多次分别发布重污染天气红色预警、橙色预警、黄色预警，并对包括建筑行业等相关产业采取较为严格的防控措施。 上述事实有当事人陈述、《商品房买卖合同（预售）》、宿州市大气污染防治联席会议办公室及泗县环境保护委员会办公室文件、公证书等为证。 本院认为：本案争议焦点一是环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由，二是约定违约金是否过高予以调整。 关于环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由问题。房地产开发企业从事生产经营必须遵循环保法规的要求，此为房地产开发企业应尽的法律义务，不属于不可抗力，亦不能成为免责事由。宿州龙大房地产开发有限公司对此提出的有关环保文件并非特定指向该公司，宿州龙大房地产开发有限公司亦未有举证证明该环保文件实施导致项目停工及影响具体天数，其主张因环境污染防控措施导致延期交房的事实未有证据证明，故上述免责理由不能成立。 关于约定违约金是否过高予以调整问题。被告认为逾期交房给购房者造成的损失，可以用逾期交房期间同地段同类房屋的租金为标准计算损失。争议房屋同地段同类已装修房屋的月租金标准为1000至1500元，平均值约为1250元，折合购房款比例为万分之零点七/日，约定的万分之五/日违约金过高，因此，违约金应予调整。 本院认为，被告上述理由不能成立。首先，以房屋租金损失为标准确定违约金的前提，是双方对违约金数额或者损失赔偿额计算方法没有约定，本案双方当事人对此有明确约定。其次，调整违约金的关键是“实际损失”认定，房屋租金损失不能涵盖原告的实际损失，例如不能涵盖婚房等特殊用途房屋期限利益损失、逾期交房导致装修成本提高等利益损失。再次，约定违约金意在督促履行，填补损失和惩罚违约方。本案中双方自愿签订的购房合同权利义务对等，特别是逾期付款和逾期交房违约金计算标准相同，购房合同系格式合同由被告提供，被告对违约责任有明确的预见，因此，双方约定的违约金系惩罚性违约金性质，应当依照诚信原则对约定义务承担责任。且参考逾期付款利息标准，约定违约金并非过高。故被告申请调整违约金理由不足，本院不予支持。 原被告签订《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。原被告对迟延交房168天事实均无异议，被告应支付原告逾期交房违约金46586.74元（554604*0.0005*168）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 宿州龙大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付朱亚民、卢艳逾期交房违约金46586.74元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费483元，保全费485元，合计968元，由宿州龙大房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员 丁克武 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 孙凤楠 书 记 员 梁巍妹
河南省登封市人民法院行 政 裁 定 书（2020）豫0185行初54号原告张竟博，男，汉族，1988年6月13日生，住所地：河南省登封市。委托诉讼代理人张颍飞，上海市协力（郑州）律师事务所律师，特别授权。被告登封市人力资源和社会保障局，住所地登封市中岳大街**，统一社会信用代码：11410185005303019D。法定代表人冯巧云，该局局长。行政主要负责人出庭：任涛。委托诉讼代理人赵佳，男，汉族，该单位工作人员，特别授权。委托诉讼代理人张明丽，河南泽重律师事务所律师，一般授权。第三人登封市城市管理局（登封市城市综合执法局），住，住所地河南省登封市嵩阳街道办事处中岳大街**一社会信用代码：11410185MB1585143H。法定代表人高少雷，该局局长。委托诉讼代理人李丙乾，河南群达律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人梁红杰，河南群达律师事务所律师，特别授权。第三人登封市住房和城乡建设局，住所地，住所地河南省登封市守敬路北段**会信用代码：1141018500530306XG。法定代表人雷新亚，该局局长。委托诉讼代理人刘少辉，河南国计律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人付志强，该单位法制科工作人员，一般授权。原告张竟博诉被告登封市人力资源和社会保障局（以下简称登封市人社局）及第三人登封市住房和城乡建设局、登封市城市管理局不履行法定职责行政纠纷一案，于2020年9月14日作出的（2020）豫0185行初55号行政判决书，文字上有笔误，应予补正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（七）项的规定，裁定如下：将判决书中第二页第三行、第十八行，第五页第十六行的“第三人登封市住房和城市建设局”补正为“第三人登封市住房和城乡建设局”。审判员  高玲二〇二〇年九月十四日书记员  宋恒
广东省深圳市宝安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0306执18795、18796号 申请执行人余文德，男,汉族,1977年11月23日出生，住广东省深圳市宝安区。 被执行人黄小华，男,汉族，1974年6月6日出生，住江西省丰城市。 申请执行人余文德与被执行人黄小华借款合同纠纷一案，深圳市宝安区人民法院作出的（2020）粤0306民初10421号民事判决书已经发生法律效力。根据上述法律文书，被执行人黄小华需支付执行款人民币50000元及利息、缴纳受理费保全费1068元。由于被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院依法受理，案号为（2020）粤0306执18795号。本院对欠缴受理费保全费移送执行，案号为（2020）粤0306执18796号，并将两案合并执行。 在执行过程中，被执行人已依据生效法律文书履行了全部义务，受理费、执行费已由被执行人缴纳。 本院认为，深圳市宝安区人民法院作出的（2020）粤0306民初10421号民事判决书确定的应向申请执行人履行的内容、应向本院缴纳的受理费保全费已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项规定，裁定如下： 深圳市宝安区人民法院作出的（2020）粤0306民初10421号民事判决书已经全部执行完毕，（2020）粤0306执18795、18796号予以结案。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行员 徐 立 二〇二〇年九月十七日 书记员 杨顺发
河南省通许县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0222民初1612号原告：孔金花，女，1962年4月20日生，汉族，住河南省通许县。被告：通许县中侨房地产开发有限公司，住所地河南省通许县行政路东段。统一社会信用代码91410222580300658R。法定代表人：郭永银，任董事长职务。委托诉讼代理人：占智明，男，1963年10月3日生，汉族，住福建省福清市。系该公司员工。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：席广振，男，1984年7月3日生，汉族，住河南省通许县。系该公司员工。代理权限为特别授权。被告：开封市小燕子物业管理有限公司，住所地河南省开封市鼓楼区内环南路**锦绣皇城**楼****。统一社会信用代码91410204MA3XDGF96G。法定代表人：张艳，任总经理职务。委托诉讼代理人：徐胜利，男，1975年2月28日生，汉族，住河南省开封县。系该公司员工。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：康冰洁，女，1992年3月4日生，汉族，住河南省通许县。系该公司员工。代理权限为特别授权。原告孔金花诉被告通许县中侨房地产开发有限公司(以下简称中侨公司)、开封市小燕子物业管理有限公司（以下简称小燕子物业公司）合同纠纷一案。本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔金花、被告通许县中侨房地产开发有限公司委托诉讼代理人占智明、席广振、被告开封市小燕子物业管理有限公司委托诉讼代理人徐胜利、康冰洁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔金花向本院提出如下诉讼请求：1.要求判令被告将原告房屋内墙壁重新修复；2.要求被告赔偿损失20000元；3.由被告承担全部诉讼费。事实及理由，原告系中侨名都的业主，于2013年7月份购买了中侨名都小区20号楼903室的房屋，在房屋交付后即发现房屋内的墙体存在几处较为明显的裂缝，原告找二被告反映多次，2015年5月份被告才进行维修。但是，维修后仍出现墙体裂缝，甚至更加严重，再次找二被告反映要求维修，可是被告一再推诿，以势压人，多次交涉没有结果。更令人气愤的是，2017年7月份，由于被告管理失误，导致楼上漏水，致使原告刚装修好的墙面、墙体、壁柜、吊顶、家具等被水浸湿，随后发霉变质，不重新装修和修复无法入住。原告为了减少损失，想尽快恢复原状，多次找被告协商解决，被告至今未解决。综上所述，第一被告作为房屋建筑商，应当确保房屋正常居住条件和安全标准，第二被告作为公共设施的日常维护单位，应当对业主反映的问题及时解决，提高服务质量。现二被告严重侵害原告的合法权益，诉至法院，恳求法院公断。被告中侨公司辩称，1.被答辩人系通许县“中侨名都”小区20号楼903业主，于2013年7月份购买涉案房屋，并于2014年12月5日交付使用。在交付使用时，答辩人先后具备有中侨名都20号楼903室住宅质量分户验收合格表和中侨名都20号楼工程竣工验收备案证及交房流程表。2.被答辩人称房屋交付后即发现屋内墙体存在几处明显裂痕，此时被答辩人完全有理由拒绝交房。至于被答辩人称答辩人给房屋维修后仍出现裂痕，显然与事实不符，被答辩人没有找答辩人交涉也没有反映情况。对于墙面出现很小裂纹，不属于质量问题，而且被答辩人已交房多年且装修过。3.由于被答辩人不交物业费，被物业公司起诉后才向法院提起本案诉讼，这并不排除被答辩人因心中不满引发起诉物业公司和开发公司。被告小燕子物业公司辩称，物业公司管理的是公共管理设施，原告说是11楼室内漏水，导致原告屋内受损，是私人空间，物业公司只是起到协调的作用，原告应向1103室主张权利。经审理查明，原告孔金花于2013年7月份购买了通许中侨房地产开发有限公司开发的中侨名都小区20号楼903室，经验收合格后，于2014年12月5日中侨房地产开发有限公司将房屋交给原告。随后原告孔金花对此房屋进行了装修。2017年原告孔金花发现装修的墙面有裂纹和掉白灰现象，随后找被告协商未果，起诉至法院，要求二被告修复房屋内墙壁并要求赔偿损失20000元。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告孔金花要求二被告重新修复房屋内墙壁和赔偿损失20000元诉讼请求，原告孔金花应提供证据证明是二被告的原因造成的，现原告孔金花对房屋内墙壁裂纹原因和损失不申请鉴定，故对其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告孔金花的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由原告孔金花承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员  黄山西二〇二〇年九月七日书记员  陈 鸽
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5124号申请人：苌云孝，男，1972年6月20日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理苌云孝诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，苌云孝于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款48211.04元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：苌云孝的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
河南省通许县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0222民初1612号本院于2020年9月7日对原告孔金花诉被告通许中侨房地产开发有限公司、开封市小燕子物业管理有限公司合同纠纷一案作出的（2020）豫0222民初1612号判决书中，存在笔误，应予补正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第七项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十五条规定，裁定如下：（2020）豫0222民初1612号中“被告通许县中侨房地产开发有限公司”补正为“被告通许中侨房地产开发有限公司”。审判员  黄山西二〇二〇年九月十四日书记员  陈 鸽
安徽省泗县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1324民初5124号原告：苌云孝，男，1972年6月20日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被告:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。委托诉讼代理人：古延波、李卫，安徽皖光大律师事务所律师。原告苌云孝与被告宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。苌云孝委托诉讼代理人郭伟、宿州龙大房地产开发有限公司委托诉讼代理人古延波、李卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。苌云孝向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付逾期交房违约金48211.04元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原被告2018年1月26日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆8#703号房屋，房屋总价款573941元，约定交房时间为2019年7月30日前，逾期按照日万分之五支付违约金。合同签订后原告依约支付了价款，但被告迟至2020年1月15日通知交房。被告行为违反合同约定，应当承担违约责任。宿州龙大房地产开发有限公司辩称：第一、被告逾期交房168天属实，同意在合理范围内对原告的损失给予补偿；第二、逾期交房系执行环保防控措施所致,属于不可抗力，具有免责事由应予以全部或部分免责；第三，合同约定逾期交房违约金过高，请求参照房租价格及相关司法解释、判例予以调整；第四，被告已经实际履行交房义务，无主观过错，应综合衡量，减轻被告的违约责任。经审理查明：宿州龙大房地产开发有限公司成立于2017年2月24日，经营范围为房地产开发及物业管理，2018年开发泗县龙大尚品公馆项目并取得商品房预售许可。2018年1月26日原被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆8#楼703号房屋，建筑面积105.94平方米，房屋总价款573941元，约定交房时间为2019年7月30日前。第八条逾期付款责任约定“买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”，第十二条约定“逾期超过100日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。”合同签订后原告依约支付了价款，被告迟至2020年1月15日通知原告交房。另查，争议房屋同地段同类房屋的月租金标准为1000至1500元。2018年至2019年宿州市、泗县环境保护部门多次分别发布重污染天气红色预警、橙色预警、黄色预警，并对包括建筑行业等相关产业采取较为严格的防控措施。上述事实有当事人陈述、《商品房买卖合同（预售）》、宿州市大气污染防治联席会议办公室及泗县环境保护委员会办公室文件、公证书等为证。本院认为：本案争议焦点一是环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由，二是约定违约金是否过高予以调整。关于环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由问题。房地产开发企业从事生产经营必须遵循环保法规的要求，此为房地产开发企业应尽的法律义务，不属于不可抗力，亦不能成为免责事由。宿州龙大房地产开发有限公司对此提出的有关环保文件并非特定指向该公司，宿州龙大房地产开发有限公司亦未有举证证明该环保文件实施导致项目停工及影响具体天数，其主张因环境污染防控措施导致延期交房的事实未有证据证明，故上述免责理由不能成立。关于约定违约金是否过高予以调整问题。被告认为逾期交房给购房者造成的损失，可以用逾期交房期间同地段同类房屋的租金为标准计算损失。争议房屋同地段同类已装修房屋的月租金标准为1000至1500元，平均值约为1250元，折合购房款比例为万分之零点七/日，约定的万分之五/日违约金过高，因此，违约金应予调整。本院认为，被告上述理由不能成立。首先，以房屋租金损失为标准确定违约金的前提，是双方对违约金数额或者损失赔偿额计算方法没有约定，本案双方当事人对此有明确约定。其次，调整违约金的关键是“实际损失”认定，房屋租金损失不能涵盖原告的实际损失，例如不能涵盖婚房等特殊用途房屋期限利益损失、逾期交房导致装修成本提高等利益损失。再次，约定违约金意在督促履行，填补损失和惩罚违约方。本案中双方自愿签订的购房合同权利义务对等，特别是逾期付款和逾期交房违约金计算标准相同，购房合同系格式合同由被告提供，被告对违约责任有明确的预见，因此，双方约定的违约金系惩罚性违约金性质，应当依照诚信原则对约定义务承担责任。且参考逾期付款利息标准，约定违约金并非过高。故被告申请调整违约金理由不足，本院不予支持。原被告签订《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。原被告对迟延交房168天事实均无异议，被告应支付原告逾期交房违约金48211.04元（573941*0.0005*168）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：宿州龙大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付苌云孝逾期交房违约金48211.04元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费503元，保全费502元，合计1005元，由宿州龙大房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  丁克武二〇二〇年九月二十九日法官助理孙凤楠书记员梁巍妹
河北省乐亭县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0225民初2092号 申请人：高胜利，男，1966年2月24日出生，汉族，住乐亭县。 被申请人：赵炳军，男，1961年7月13日出生，汉族，住乐亭县。 原告高胜利与被告赵炳军民间借贷纠纷一案，申请人高胜利于2020年8月28日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人赵炳军银行存款50000元或查封其他等价值的财产。申请人高胜利于2020年9月1日提供了其在乐亭县分社的存款作为担保。 本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。本案存在因被申请人原因使判决难以执行或者造成申请人其他损害的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 一、冻结赵炳军50,000元的银行存款或查封其他等价值的财产。 二、冻结高胜利在乐亭县分社（账号38×××90）的存款15000元。 案件申请费520元，由高胜利负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  张双明 二〇二〇年九月一日 书记员  陈旖旎
河北省乐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0225民初2092号 原告：高胜利，男，1966年2月24日出生，汉族，职工，住乐亭县。 被告：赵炳军，男，1961年7月13日出生，汉族，住乐亭县。 原告高胜利与被告赵炳军民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高胜利到庭参加诉讼，被告赵炳军经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 高胜利向本院提出诉讼请求：1.要求被告赵炳军偿还原告高胜利借款本金5万元，利息1.485万元，并按年利率18%给付利息，直至还清借款本金之日；2.要求被告承担一切诉讼费用。事实和理由：被告于2016年1月4日从原告处借款5万元用于生产经营，经双方协商被告同意按年利率18%给付利息，并约定每年1月4日前结清当年利息。2016年1月4日至2019年1月4日的利息被告以现金或转账方式（每年9,000元）已给付，截止到2020年8月28日被告结欠借款本金5万元，利息1.485万元。后经原告多次催要，被告以资金紧张为由拒不还款。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。 赵炳军未提供答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年1月4日被告赵炳军从原告高胜利处借款5万元，打下借条一张，利息按照年利率18%计算。被告已给付借款利息至2019年1月4日。上述事实由原告陈述及书证可证实。 本院认为，被告从原告处借款5万元及按照年利率18%给付利息事实清楚，证据确实充分，对原告要求被告偿还借款5万元的诉讼请求，应予支持。原告主张按照年利率18%给付利息，但是《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条规定，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本案中，借款交付时间为2016年，属于借贷行为发生在2019年8月20日之前的。根据该规定，原告主张的利率不得大于原告起诉时（2020年8月）一年期贷款市场报价利率四倍（3.85%×4﹦15.4%）。经核算，自2019年9月5日至2020年8月28日，以5万元为基数，按年息15.4%计算利息为7,550元。超出部分，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告赵炳军于判决生效后三日内给付原告高胜利借款本金5万元及2019年9月5日至2020年8月28日的利息7,550元。被告自2020年8月29日起以本金5万按照年利率15.4%计算利息至本金偿清时止。 二、驳回原告高胜利其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费710元，保全费520元，合计1,230元，原告负担90元，被告负担1,140元。（被告负担部分于判决生效后三日内交至本院） 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  张双明 二〇二〇年九月二十四日 书记员  陈旖旎
河南省登封市人民法院行 政 裁 定 书（2020）豫0185行初55号原告张中辉，男，汉族，1987年6月10日生，住所地河南省登封市。委托诉讼代理人张颍飞，上海市协力（郑州）律师事务所律师，特别授权。被告登封市人力资源和社会保障局，住所地登封市中岳大街**，统一社会信用代码：11410185005303019D。法定代表人冯巧云，该局局长。行政主要负责人出庭：任涛。委托诉讼代理人赵佳，男，汉族，该单位工作人员，特别授权。委托诉讼代理人张明丽，河南泽重律师事务所律师，一般授权。第三人登封市城市管理局（登封市城市综合执法局），住，住所地河南省登封市嵩阳街道办事处中岳大街**一社会信用代码：11410185MB1585143H。法定代表人高少雷，该局局长。委托诉讼代理人李丙乾，河南群达律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人梁红杰，河南群达律师事务所律师，特别授权。第三人登封市住房和城乡建设局，住所地，住所地河南省登封市守敬路北段**会信用代码：1141018500530306XG。法定代表人雷新亚，该局局长。委托诉讼代理人刘少辉，河南国计律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人付志强，该单位法制科工作人员，一般授权。原告张中辉诉被告登封市人力资源和社会保障局（以下简称登封市人社局）及第三人登封市住房和城乡建设局、登封市城市管理局不履行法定职责行政纠纷一案，于2020年9月14日作出的（2020）豫0185行初55号行政判决书，文字上有笔误，应予补正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（七）项的规定，裁定如下：将判决书中第二页第三行、第十八行，第五页第十六行的“第三人登封市住房和城市建设局”补正为“第三人登封市住房和城乡建设局”。审判员  高玲二〇二〇年九月十四日书记员  宋恒
河南省范县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0926民初2148号申请人：范县德商村镇银行股份有限公司，住所地范县新区中原路中段路南。法定代表人：苏明，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕昭旭，男，1991年4月20日出生，汉族，住范县，该公司员工。被申请人：徐光，男，1979年8月28日出生，汉族，住河南省濮阳市范县被申请人：杨丽，女，1978年2月10日出生，汉族，住河南省濮阳市范县被申请人：黄学立，男，1964年6月6日出生，汉族，住河南省濮阳市范县被申请人：王爱霞，女，1966年2月17日出生，汉族，住河南省濮阳市范县被申请人：王国达，男，1977年2月15日出生，汉族，住河南省濮阳市范县被申请人：张春华，女，1976年9月22日出生，汉族，住河南省濮阳市范县申请人范县德商村镇银行股份有限公司与被申请人徐光、杨丽、黄学立、王爱霞、王国达、张春华金融借款合同纠纷一案，范县德商村镇银行股份有限公司于2020年9月3日向本院提起诉讼，范县德商村镇银行股份有限公司于2020年9月3日向本院申请财产保全，请求通过网络查控系统对徐光、杨丽、黄学立、王爱霞、王国达、张春华在115000元范围内的财产采取保全措施，并提供担保书为本次财产保全提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：在115000元的财产价值范围内，网络查询并查封或冻结被申请人徐光、杨丽、黄学立、王爱霞、王国达、张春华名下的财产；查封或者冻结期限均为一年。案件申请费1095元，由申请人范县德商村镇银行股份有限公司负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  段惠敏二〇二〇年九月七日书记员  刘换霞
河南省范县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0926民初2148号原告：范县德商村镇银行股份有限公司，住所地范县新区中原路中段路南。法定代表人：苏明，该公司董事长。委托诉讼代理人：张钦辉，河南忠义律师事务所律师。被告：徐光，男，1979年8月28日出生，汉族，住范县。被告：黄学立，男，1964年6月6日出生，汉族，住范县。被告：王国达，男，1977年2月15日出生，汉族，住范县原告范县德商村镇银行股份有限公司（以下简称德商银行）与被告徐光、黄学立、王国达金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德商银行委托诉讼代理人张钦辉，被告徐光、王国达到庭参加诉讼，被告黄学立经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐光偿还原告借款本金100000元及利息2117.68元（利息截至2020年8月27日，以后利息按照约定罚息加收50%、近期未偿付利息按复利计收计算至清偿之日）、保全费1095元；2.被告黄学立、王国达对上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2018年11月19日，被告徐光、黄学立、王国达与原告签订了个人保证借款合同，由黄学立、王国达为借款保证人，徐光向原告申请借款100000元整，借款期限自2018年11月19日至2020年11月10日止，约定借款月利率为10.56‰，约定借款逾期利率为借款合同利率上浮50%，未按期偿付贷款利息，按罚息计收复息。原告于2018年11月20日向徐光发放贷款100000元。贷款发放后，被告徐光未按期偿还借款本息，多次催要无果。被告黄学立、王国达应为借款承担连带清偿责任。被告徐光辩称，原告诉称的贷款属实，当时三被告去办理的贷款。被告王国达辩称，原告诉称属实，其为该借款提供的担保。被告黄学立未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款借据、个人保证借款合同、还款明细及三被告身份证复印件及签署的送达地址确认书、贷款提前到期通知书及邮件单据、还款明细。本院经审查认为，原告提供的证据客观真实，来源合法，能够证明其主张的事实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月19日，被告徐光、黄学立、王国达与原告签订个人保证借款合同，被告徐光作为借款人，向原告申请借款100000元，由被告黄学立、王国达作为借款保证人。借款期限自2018年11月19日起至2020年11月10日，月利率为10.56‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。保证方式为连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年；保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用等。同时还约定，借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停在本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款：（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的……原告于2018年11月20日向徐光发放贷款100000元。借款后，徐光共偿还借款利息20458元，未偿还借款本金。保证人也未履行保证责任。贷款催收通知书显示，2018年3月22日，原告向徐光、黄学立、王国达催收了该笔贷款并通知其因未按约定还款，借款提前到期，到期日为2020年8月27日。本院认为，原告德商银行与被告徐光、黄学立、王国达签订的个人保证借款合同，系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，依法成立并生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，签约各方均应依约履行各自义务。被告徐光未按照约定偿还借款本金及利息，已构成违约，应当承担连带清偿责任。原告依据合同约定通知被告贷款提前到期，应受法律的保护。被告黄学立、王国达为被告徐光的借款提供担保，原告诉请被告徐光偿还借款本金100000元及利息，被告黄学立、王国达承担连带保证责任，合理合法，本院予以支持。被告黄学立经传票传唤未到庭，应视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告徐光于本判决生效之日起十日内偿还原告范县德商村镇银行股份有限公司借款本金100000元及利息（自2018年11月20日起，按照合同约定的月利率10.56‰计算至2020年11月10日；自2020年11月11日起，逾期利率按照在合同约定的期内利率上浮50%计算至还清之日止。扣除已支付的20458元）；二、被告黄学立、王国达对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1171元，财产保全费1095元，由被告徐光、黄学立、王国达承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  段惠敏二〇二〇年九月十五日书记员  刘换霞
河南省范县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0926民初2293号申请人：河南范县农村商业银行股份有限公司，住所地范县新区十字坡大道路东。法定代表人：岳宗玺，该公司董事长。委托诉讼代理人：李诗森，男，1984年6月12日出生，汉族，住范县，该公司员工。被申请人：张朕稞，男，汉族，1994年8月7日出生，住范县新区。被申请人：张兰青，女，汉族，1961年9月26日出生，住范县新区。被申请人：张学堂，男，汉族，1972年7月18日出生，住范县新区。被申请人：王方英，女，汉族，1967年7月9日出生，住范县新区。被申请人：张涛，女男，汉族，1992年12月22日出生，住范县。申请人河南范县农村商业银行股份有限公司与被申请人张朕稞、张兰青、张学堂、王方英、张涛金融借款合同纠纷一案，河南范县农村商业银行股份有限公司于2020年9月18日向本院提起诉讼，河南范县农村商业银行股份有限公司于2020年9月19日向本院申请财产保全，请求通过网络查控系统对张朕稞、张兰青、张学堂、王方英、张涛在570000元范围内的财产采取保全措施，并提供担保书为本次财产保全提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：在570000元的财产价值范围内，网络查询并查封或冻结被申请人张朕稞、张兰青、张学堂、王方英、张涛名下的财产；查封或者冻结期限均为一年。案件申请费3370元，由申请人河南范县农村商业银行股份有限公司负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  段惠敏二〇二〇年九月十九日书记员  刘换霞
四川省苍溪县人民法院 刑 事 附 带 民 事 裁 定 书 (2020)川0824刑初141号 附带民事诉讼原告人陈某，男，生于1968年8月30日，汉族，村主任，户籍所在地四川省苍溪县，住四川省苍溪县。 委托诉讼代理人杨光兴，苍溪县元坝法律服务所法律工作者。 被告人陈军，男，生于1981年5月21日，汉族，四川省苍溪县人，中专文化，务工，住四川省苍溪县。2020年5月19日因涉嫌故意伤害罪被苍溪县公安局刑事拘留，同年7月22日经苍溪县人民检察院决定由苍溪县公安局执行取保候审。 苍溪县人民检察院于2020年8月21日指控被告人陈军犯故意伤害罪依法向本院提起公诉。同时附带民事诉讼原告人陈某以被告人陈军的伤害行为造成其经济损失为由向本院提起附带民事诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。诉讼中，附带民事诉讼原告人陈某于2020年9月23日以其与被告人陈军就附带民事赔偿已经达成民事和解协议并全部兑现为由向本院提出撤诉申请。 本院认为，附带民事诉讼原告人陈某提出的撤诉申请是在法律允许的范围内对自己的民事权利作出的处分，符合法律规定的撤诉条件。据此，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零三条“人民法院审理附带民事诉讼案件，可以进行调解，或者根据物质损失情况作出判决、裁定”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决”之规定，裁定如下： 准许附带民事诉讼原告人陈某撤回起诉。 审 判 长  舒少陵 人民陪审员  张艳华 人民陪审员  周映会 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  邱孟玲
河南省范县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0926民初2293号原告：河南范县农村商业银行股份有限公司,住所地范县新区人民大道路东。法定代表人：岳宗玺，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘继文，男，1966年9月12日出生，汉族，住范县新区。系公司员工。被告：张朕稞，1994年8月7日出生，汉族，住范县新区。被告：张兰青，女，1961年9月26日出生，汉族，住范县新区。被告：张学堂，男，1972年7月18日出生，汉族，住范县新区。被告：王方英，女，1967年7月9日出生，汉族，住范县新区。被告：张涛，男，1992年12月22日出生，汉族，住范县。原告河南范县农村商业银行股份有限公司（以下简称范县农商行）与被告张朕稞、张兰青、张学堂、王方英、张涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘继文到庭参加诉讼，被告张朕稞、张兰青、张学堂、王方英、张涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范县农商行向本院提出诉讼请求：1.被告张朕稞偿还借款380000元及利息163668.8元，（该利息自2017年9月20日至2020年8月5日，扣除已偿还的利息10元，以后利息按照约定计算至还清之日）；2.被告张兰青、张学堂、王方英、张涛承担连带偿还责任。事实和理由：2017年9月20日，被告张朕稞从原告处借款380000元，借款期限24个月，月利率10.68‰，逾期罚息16.02‰，被告张兰青、张学堂、王方英、张涛为该笔借款提供连带保证。借款到期后经原告催要，被告均未偿还。被告张朕稞、张兰青、张学堂、王方英、张涛均未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.被告身份证明；2.借款合同；2.保证合同；3.借款借据；4.贷款开户凭证；5.还款明细。经审查，原告提交的证据来源合法，能够证明被告借款、担保以及被告张朕稞偿还利息10元的事实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月20日，被告张朕稞与原告范县农商行签订个人借款合同，约定张朕稞向原告借款380000元，借款期限自2017年9月20日起至2019年9月20日，月利率10.68‰，按月结息，结息日固定每月21日，贷款利息自实际提款日起按日计算，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告张兰青、张学堂、王方英、张涛于同日和原告签订保证合同，约定保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。同日，原告向张朕稞的账户发放380000元。被告张朕稞于2017年9月21日偿还利息10元。本院认为，原告与被告张朕稞签订的借款合同，与被告张兰青、张学堂、王方英、张涛签订的保证合同，均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，签约各方均应依约履行各自义务。借款到期后，被告张朕稞未按约定偿还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告张兰青、张学堂、王方英、张涛作为连带责任保证人，应按保证合同约定对借款承担连带清偿责任。五被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为对原告诉请放弃抗辩的权利，所产生的不利后果，由其自行承担。综上所述，原告要求被告张朕稞偿还借款，被告张兰青、张学堂、王方英、张涛承担连带清偿责任，事实清楚，证据充分，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张朕稞于本判决生效之日起十日内偿还原告河南范县农村商业银行股份有限公司借款本金380000元及利息（利息自2017年9月20日起按照约定计算至借款付清之日止，扣除已偿还利息10元）；二、被告张兰青、张学堂、王方英、张涛对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4619元，保全费3370元，由被告张朕稞、张兰青、张学堂、王方英、张涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  段惠敏二〇二〇年九月二十八日书记员  刘换霞
四川省苍溪县人民法院 刑 事 判 决 书 (2020)川0824刑初141号 公诉机关四川省苍溪县人民检察院。 被告人陈军，男，生于1981年5月21日，汉族，四川省苍溪县人，中专文化，务工，住四川省苍溪县。2020年5月19日因涉嫌故意伤害罪被苍溪县公安局刑事拘留，同年7月22日经苍溪县人民检察院决定由苍溪县公安局执行取保候审。 辩护人王霞，四川鉴平律师事务所律师。 苍溪县人民检察院以苍检一部刑诉〔2020〕94号起诉书指控被告人陈军犯故意伤害罪，于2020年8月21日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。苍溪县人民检察院指派检察员何国强出庭支持公诉，被告人陈军及辩护人王霞到庭参加诉讼。现已审理终结。 经审理查明，2019年1月25日18时左右，被告人陈军与李某、赵某等人来到苍溪县歧坪镇园坪村三组陈某（男，52岁，被害人）家某，要求村委会主任陈某为其处理土地纠纷。后被告人陈军与陈某发生口角纠纷，继而用拳头击打陈某的鼻部，致陈某鼻部受伤。 2020年5月24日苍溪县公安局物证鉴定室对陈某的人体损伤进行鉴定，鉴定意见为，陈某左鼻骨粉碎性骨折，人体损伤程度轻伤二级。2019年1月25日陈某拨打110报警，苍溪县公安局于2019年7月29日立案侦查，同年9月17日被告人陈军经传唤到案。 本案在审理过程中，被害人陈某同时提出附带民事诉讼，要求被告人赔偿其损失。2020年9月23日双方就民事赔偿部分达成调解协议，其中赔偿款20000元于2020年9月2日由被告人陈军向本院案款专户缴纳外，其余赔偿款已全部兑现。被害人陈某并提出撤回附带民事诉讼请求，本院予以准许。同时被害人对被告人的行为表示谅解，并出具了书面谅解意见书，请求从轻处罚。。 本院委托了苍溪县司法局对被告人陈军在当地的表现情况进行调查评估，苍溪县司法局于2020年9月23日出具书面评估意见：对被告人陈军可以适用非监禁刑罚，同意纳入社区矫正。 认定上述事实，有受案登记表、立案决定书、归案情况说明、住院病历、谅解书、调查评估意见书等书证；证人李某、赵某、陈某某、郑某某等的证言；被害人陈某的陈述；被告人陈军的供述与辩解；鉴定意见；视听资料、被告人的转款凭证、被害人的收条、谅解书、苍溪县司法局调查评估意见书等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人陈军故意伤害他人身体，致人轻伤，其行为构成了故意伤害罪，应当依法追究其刑事责任。故苍溪县人民检察院起诉指控的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。被告人到案后如实供述了自己的犯罪事实，系坦白，且当庭自愿认罪悔罪，依法可从轻从宽处罚；鉴于被害人在纠纷过程中也具有一定的过错，被告人并赔偿了被害人损失、取得了被害人谅解，可对被告人酌定从轻处罚。苍溪县司法局作出了调查评估意见书，对被告人陈军判处缓刑对其所居住的社区不会造成不良社会影响，可对其宣告缓刑。被告人及辩护人关于被告人无前科劣迹、初犯、坦白等的量刑情节以及适用缓刑的量刑意见，本院予以采纳。 根据被告人陈军的犯罪事实、性质、情节及对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条、第六十七条第三款、第七十二条之规定，判决如下： 被告人陈军犯故意伤害罪，判处拘役五个月，宣告缓刑十个月。 （缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省广元市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。 审 判 长  舒少陵 人民陪审员  张艳华 人民陪审员  周映会 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  邱孟玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国刑法》 第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。 第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪表现； （三）没有再犯罪的危险； （四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5131号申请人：彭九现，男，1978年5月1日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理彭九现诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，彭九现于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款53979.41元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：彭九现的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0103民初8917号 申请人：广西中小企业融资担保有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路**名都苑**楼**南面。 法定代表人：邱宗跃。 委托诉讼代理人：曾刚军，广西金融投资集团有限公司职员。 委托诉讼代理人：刘静，广西金融投资集团有限公司职员。 被申请人：陆四海，男，1984年5月1日出生，瑶族，住广西马山县。 被申请人：罗秀柏，女，1984年12月26日出生，壮族，住广西马山县。 申请人广西中小企业融资担保有限公司与被申请人陆四海、罗秀柏、第三人广西金投互联网金融服务有限公司追偿权纠纷一案，申请人广西中小企业融资担保有限公司于2020年9月7日向本院提出诉讼财产保全申请，请求查封被申请人陆四海、罗秀柏名下价值人民币54792.62元的财产，担保人广西金融投资集团有限公司自愿以名下自有资产，为申请人广西中小企业融资担保有限公司提出的诉讼财产保全申请提供担保。 本院经审查认为，申请人广西中小企业融资担保有限公司的诉讼财产保全申请符合法律规定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款、第二款、第一百零二条、第一百零三条、第一百零八条、第一百五十四条第一款第（四）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十一条之规定，裁定如下： 查封被申请人陆四海、罗秀柏名下价值人民币54792.62元的财产。 本裁定送达后立即执行。 如不服本裁定，当事人可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  陈玉萍 二〇二〇年九月九日 书记员  麦巧霞
安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1324民初5131号 原告：彭九现，男，1978年5月1日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。 法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。 委托诉讼代理人：古延波、李卫，安徽皖光大律师事务所律师。 原告彭九现与被告宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。彭九现委托诉讼代理人郭伟、宿州龙大房地产开发有限公司委托诉讼代理人古延波、李卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 彭九现向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付逾期交房违约金53979.41元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原被告2018年2月11日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆9#804号房屋，房屋总价款642612元，约定交房时间为2019年7月30日前，逾期按照日万分之五支付违约金。合同签订后原告依约支付了价款，但被告迟至2020年1月15日通知交房。被告行为违反合同约定，应当承担违约责任。 宿州龙大房地产开发有限公司辩称：第一、被告逾期交房168天属实，同意在合理范围内对原告的损失给予补偿；第二、逾期交房系执行环保防控措施所致,属于不可抗力，具有免责事由应予以全部或部分免责；第三，合同约定逾期交房违约金过高，请求参照房租价格及相关司法解释、判例予以调整；第四，被告已经实际履行交房义务，无主观过错，应综合衡量，减轻被告的违约责任。 经审理查明：宿州龙大房地产开发有限公司成立于2017年2月24日，经营范围为房地产开发及物业管理，2018年开发泗县龙大尚品公馆项目并取得商品房预售许可。2018年2月11日原被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆9#楼804号房屋，建筑面积120.72平方米，房屋总价款642612元，约定交房时间为2019年7月30日前。第八条逾期付款责任约定“买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”，第十二条约定“逾期超过100日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。”合同签订后原告依约支付了价款，被告迟至2020年1月15日通知原告交房。 另查，争议房屋同地段同类房屋的月租金标准为1000至1500元。2018年至2019年宿州市、泗县环境保护部门多次分别发布重污染天气红色预警、橙色预警、黄色预警，并对包括建筑行业等相关产业采取较为严格的防控措施。 上述事实有当事人陈述、《商品房买卖合同（预售）》、宿州市大气污染防治联席会议办公室及泗县环境保护委员会办公室文件、公证书等为证。 本院认为：本案争议焦点一是环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由，二是约定违约金是否过高予以调整。 关于环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由问题。房地产开发企业从事生产经营必须遵循环保法规的要求，此为房地产开发企业应尽的法律义务，不属于不可抗力，亦不能成为免责事由。宿州龙大房地产开发有限公司对此提出的有关环保文件并非特定指向该公司，宿州龙大房地产开发有限公司亦未有举证证明该环保文件实施导致项目停工及影响具体天数，其主张因环境污染防控措施导致延期交房的事实未有证据证明，故上述免责理由不能成立。 关于约定违约金是否过高予以调整问题。被告认为逾期交房给购房者造成的损失，可以用逾期交房期间同地段同类房屋的租金为标准计算损失。争议房屋同地段同类已装修房屋的月租金标准为1000至1500元，平均值约为1250元，折合购房款比例为万分之零点七/日，约定的万分之五/日违约金过高，因此，违约金应予调整。 本院认为，被告上述理由不能成立。首先，以房屋租金损失为标准确定违约金的前提，是双方对违约金数额或者损失赔偿额计算方法没有约定，本案双方当事人对此有明确约定。其次，调整违约金的关键是“实际损失”认定，房屋租金损失不能涵盖原告的实际损失，例如不能涵盖婚房等特殊用途房屋期限利益损失、逾期交房导致装修成本提高等利益损失。再次，约定违约金意在督促履行，填补损失和惩罚违约方。本案中双方自愿签订的购房合同权利义务对等，特别是逾期付款和逾期交房违约金计算标准相同，购房合同系格式合同由被告提供，被告对违约责任有明确的预见，因此，双方约定的违约金系惩罚性违约金性质，应当依照诚信原则对约定义务承担责任。且参考逾期付款利息标准，约定违约金并非过高。故被告申请调整违约金理由不足，本院不予支持。 原被告签订《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。原被告对迟延交房168天事实均无异议，被告应支付原告逾期交房违约金53979.41元（642612*0.0005*168）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 宿州龙大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付彭九现逾期交房违约金53979.41元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费575元，保全费560元，合计1183元，由宿州龙大房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员 丁克武 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 孙凤楠 书 记 员 梁巍妹
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5127号申请人：彭雅萍，女，1975年7月8日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理彭雅萍诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，彭雅萍于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款47265.79元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：彭雅萍的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1324民初5127号 原告：彭雅萍，女，1975年7月8日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。 法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。 委托诉讼代理人：古延波、李卫，安徽皖光大律师事务所律师。 原告彭雅萍与被告宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。彭雅萍委托诉讼代理人郭伟、宿州龙大房地产开发有限公司委托诉讼代理人古延波、李卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 彭雅萍向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付逾期交房违约金47265.79元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原被告2018年2月1日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆7#605号房屋，房屋总价款562688元，约定交房时间为2019年7月30日前，逾期按照日万分之五支付违约金。合同签订后原告依约支付了价款，但被告迟至2020年1月15日通知交房。被告行为违反合同约定，应当承担违约责任。 宿州龙大房地产开发有限公司辩称：第一、被告逾期交房168天属实，同意在合理范围内对原告的损失给予补偿；第二、逾期交房系执行环保防控措施所致,属于不可抗力，具有免责事由应予以全部或部分免责；第三，合同约定逾期交房违约金过高，请求参照房租价格及相关司法解释、判例予以调整；第四，被告已经实际履行交房义务，无主观过错，应综合衡量，减轻被告的违约责任。 经审理查明：宿州龙大房地产开发有限公司成立于2017年2月24日，经营范围为房地产开发及物业管理，2018年开发泗县龙大尚品公馆项目并取得商品房预售许可。2018年2月1日原被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆7#楼605号房屋，建筑面积105.74平方米，房屋总价款562688元，约定交房时间为2019年7月30日前。第八条逾期付款责任约定“买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”，第十二条约定“逾期超过100日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。”合同签订后原告依约支付了价款，被告迟至2020年1月15日通知原告交房。 另查，争议房屋同地段同类房屋的月租金标准为1000至1500元。2018年至2019年宿州市、泗县环境保护部门多次分别发布重污染天气红色预警、橙色预警、黄色预警，并对包括建筑行业等相关产业采取较为严格的防控措施。 上述事实有当事人陈述、《商品房买卖合同（预售）》、宿州市大气污染防治联席会议办公室及泗县环境保护委员会办公室文件、公证书等为证。 本院认为：本案争议焦点一是环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由，二是约定违约金是否过高予以调整。 关于环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由问题。房地产开发企业从事生产经营必须遵循环保法规的要求，此为房地产开发企业应尽的法律义务，不属于不可抗力，亦不能成为免责事由。宿州龙大房地产开发有限公司对此提出的有关环保文件并非特定指向该公司，宿州龙大房地产开发有限公司亦未有举证证明该环保文件实施导致项目停工及影响具体天数，其主张因环境污染防控措施导致延期交房的事实未有证据证明，故上述免责理由不能成立。 关于约定违约金是否过高予以调整问题。被告认为逾期交房给购房者造成的损失，可以用逾期交房期间同地段同类房屋的租金为标准计算损失。争议房屋同地段同类已装修房屋的月租金标准为1000至1500元，平均值约为1250元，折合购房款比例为万分之零点七/日，约定的万分之五/日违约金过高，因此，违约金应予调整。 本院认为，被告上述理由不能成立。首先，以房屋租金损失为标准确定违约金的前提，是双方对违约金数额或者损失赔偿额计算方法没有约定，本案双方当事人对此有明确约定。其次，调整违约金的关键是“实际损失”认定，房屋租金损失不能涵盖原告的实际损失，例如不能涵盖婚房等特殊用途房屋期限利益损失、逾期交房导致装修成本提高等利益损失。再次，约定违约金意在督促履行，填补损失和惩罚违约方。本案中双方自愿签订的购房合同权利义务对等，特别是逾期付款和逾期交房违约金计算标准相同，购房合同系格式合同由被告提供，被告对违约责任有明确的预见，因此，双方约定的违约金系惩罚性违约金性质，应当依照诚信原则对约定义务承担责任。且参考逾期付款利息标准，约定违约金并非过高。故被告申请调整违约金理由不足，本院不予支持。 原被告签订《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。原被告对迟延交房168天事实均无异议，被告应支付原告逾期交房违约金47265.79元（562688*0.0005*168）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 宿州龙大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付彭雅萍逾期交房违约金47265.79元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费491元，保全费492元，合计983元，由宿州龙大房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员 丁克武 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 孙凤楠 书 记 员 梁巍妹
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5135号申请人：王雷，男，1991年4月14日出生，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理王雷诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，王雷于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款58338.34元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：王雷的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1324民初5135号 原告：王雷，男，1991年4月14日出生，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。 法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。 委托诉讼代理人：古延波、李卫，安徽皖光大律师事务所律师。 原告王雷与被告宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。王雷委托诉讼代理人郭伟、宿州龙大房地产开发有限公司委托诉讼代理人古延波、李卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 王雷向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付逾期交房违约金58338.34元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原被告2018年2月13日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆5#1104号房屋，房屋总价款694504元，约定交房时间为2019年7月30日前，逾期按照日万分之五支付违约金。合同签订后原告依约支付了价款，但被告迟至2020年1月15日通知交房。被告行为违反合同约定，应当承担违约责任。 宿州龙大房地产开发有限公司辩称：第一、被告逾期交房168天属实，同意在合理范围内对原告的损失给予补偿；第二、逾期交房系执行环保防控措施所致,属于不可抗力，具有免责事由应予以全部或部分免责；第三，合同约定逾期交房违约金过高，请求参照房租价格及相关司法解释、判例予以调整；第四，被告已经实际履行交房义务，无主观过错，应综合衡量，减轻被告的违约责任。 经审理查明：宿州龙大房地产开发有限公司成立于2017年2月24日，经营范围为房地产开发及物业管理，2018年开发泗县龙大尚品公馆项目并取得商品房预售许可。2018年2月13日原被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆5#楼1104号房屋，建筑面积126.09平方米，房屋总价款694504元，约定交房时间为2019年7月30日前。第八条逾期付款责任约定“买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”，第十二条约定“逾期超过100日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。”合同签订后原告依约支付了价款，被告迟至2020年1月15日通知原告交房。 另查，争议房屋同地段同类房屋的月租金标准为1000至1500元。2018年至2019年宿州市、泗县环境保护部门多次分别发布重污染天气红色预警、橙色预警、黄色预警，并对包括建筑行业等相关产业采取较为严格的防控措施。 上述事实有当事人陈述、《商品房买卖合同（预售）》、宿州市大气污染防治联席会议办公室及泗县环境保护委员会办公室文件、公证书等为证。 本院认为：本案争议焦点一是环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由，二是约定违约金是否过高予以调整。 关于环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由问题。房地产开发企业从事生产经营必须遵循环保法规的要求，此为房地产开发企业应尽的法律义务，不属于不可抗力，亦不能成为免责事由。宿州龙大房地产开发有限公司对此提出的有关环保文件并非特定指向该公司，宿州龙大房地产开发有限公司亦未有举证证明该环保文件实施导致项目停工及影响具体天数，其主张因环境污染防控措施导致延期交房的事实未有证据证明，故上述免责理由不能成立。 关于约定违约金是否过高予以调整问题。被告认为逾期交房给购房者造成的损失，可以用逾期交房期间同地段同类房屋的租金为标准计算损失。争议房屋同地段同类已装修房屋的月租金标准为1000至1500元，平均值约为1250元，折合购房款比例为万分之零点七/日，约定的万分之五/日违约金过高，因此，违约金应予调整。 本院认为，被告上述理由不能成立。首先，以房屋租金损失为标准确定违约金的前提，是双方对违约金数额或者损失赔偿额计算方法没有约定，本案双方当事人对此有明确约定。其次，调整违约金的关键是“实际损失”认定，房屋租金损失不能涵盖原告的实际损失，例如不能涵盖婚房等特殊用途房屋期限利益损失、逾期交房导致装修成本提高等利益损失。再次，约定违约金意在督促履行，填补损失和惩罚违约方。本案中双方自愿签订的购房合同权利义务对等，特别是逾期付款和逾期交房违约金计算标准相同，购房合同系格式合同由被告提供，被告对违约责任有明确的预见，因此，双方约定的违约金系惩罚性违约金性质，应当依照诚信原则对约定义务承担责任。且参考逾期付款利息标准，约定违约金并非过高。故被告申请调整违约金理由不足，本院不予支持。 原被告签订《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。原被告对迟延交房168天事实均无异议，被告应支付原告逾期交房违约金58338.34元（694504*0.0005*168）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 宿州龙大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付王雷逾期交房违约金58338.34元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费630元，保全费603元，合计1233元，由宿州龙大房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员 丁克武 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 孙凤楠 书 记 员 梁巍妹
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5133号申请人：魏本学，男，1962年7月4日出生，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理魏本学诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，魏本学于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款58030.39元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：魏本学的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1324民初5133号 原告：魏本学，男，1962年7月4日出生，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。 法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。 委托诉讼代理人：古延波、李卫，安徽皖光大律师事务所律师。 原告魏本学与被告宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。魏本学委托诉讼代理人郭伟、宿州龙大房地产开发有限公司委托诉讼代理人古延波、李卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 魏本学向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付逾期交房违约金46000.75元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原被告2018年1月23日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆6#1005号房屋，房屋总价款为547628元，约定交房时间为2019年7月30日前，逾期按照日万分之五支付违约金。合同签订后原告依约支付了价款，但被告迟至2020年1月15日通知交房。被告行为违反合同约定，应当承担违约责任。 宿州龙大房地产开发有限公司辩称：第一、被告逾期交房168天属实，同意在合理范围内对原告的损失给予补偿；第二、逾期交房系执行环保防控措施所致,属于不可抗力，具有免责事由应予以全部或部分免责；第三，合同约定逾期交房违约金过高，请求参照房租价格及相关司法解释、判例予以调整；第四，被告已经实际履行交房义务，无主观过错，应综合衡量，减轻被告的违约责任。 经审理查明：宿州龙大房地产开发有限公司成立于2017年2月24日，经营范围为房地产开发及物业管理，2018年开发泗县龙大尚品公馆项目并取得商品房预售许可。2018年1月23日原被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆6#楼1005号房屋，建筑面积分别为105.35平方米，房屋总价款分别为547628元。约定交房时间为2019年7月30日前。第八条逾期付款责任约定“买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”，第十二条约定“逾期超过100日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。”合同签订后原告依约支付了价款，被告迟至2020年1月15日通知原告交房。 另查，争议房屋同地段同类房屋的月租金标准为1000至1500元。2018年至2019年宿州市、泗县环境保护部门多次分别发布重污染天气红色预警、橙色预警、黄色预警，并对包括建筑行业等相关产业采取较为严格的防控措施。 上述事实有当事人陈述、《商品房买卖合同（预售）》、宿州市大气污染防治联席会议办公室及泗县环境保护委员会办公室文件、公证书等为证。 本院认为：本案争议焦点一是环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由，二是约定违约金是否过高予以调整。 关于环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由问题。房地产开发企业从事生产经营必须遵循环保法规的要求，此为房地产开发企业应尽的法律义务，不属于不可抗力，亦不能成为免责事由。宿州龙大房地产开发有限公司对此提出的有关环保文件并非特定指向该公司，宿州龙大房地产开发有限公司亦未有举证证明该环保文件实施导致项目停工及影响具体天数，其主张因环境污染防控措施导致延期交房的事实未有证据证明，故上述免责理由不能成立。 关于约定违约金是否过高予以调整问题。被告认为逾期交房给购房者造成的损失，可以用逾期交房期间同地段同类房屋的租金为标准计算损失。争议房屋同地段同类已装修房屋的月租金标准为1000至1500元，平均值约为1250元，折合购房款比例为万分之零点七/日，约定的万分之五/日违约金过高，因此，违约金应予调整。 本院认为，被告上述理由不能成立。首先，以房屋租金损失为标准确定违约金的前提，是双方对违约金数额或者损失赔偿额计算方法没有约定，本案双方当事人对此有明确约定。其次，调整违约金的关键是“实际损失”认定，房屋租金损失不能涵盖原告的实际损失，例如不能涵盖婚房等特殊用途房屋期限利益损失、逾期交房导致装修成本提高等利益损失。再次，约定违约金意在督促履行，填补损失和惩罚违约方。本案中双方自愿签订的购房合同权利义务对等，特别是逾期付款和逾期交房违约金计算标准相同，购房合同系格式合同由被告提供，被告对违约责任有明确的预见，因此，双方约定的违约金系惩罚性违约金性质，应当依照诚信原则对约定义务承担责任。且参考逾期付款利息标准，约定违约金并非过高。故被告申请调整违约金理由不足，本院不予支持。 原被告签订《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。原被告对迟延交房168天事实均无异议，被告应支付原告逾期交房违约金46000.75元（547628*0.0005*168）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 宿州龙大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付魏本学逾期交房违约金46000.75元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费626元，保全费600元，合计1226元，由宿州龙大房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员 丁克武 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 孙凤楠 书 记 员 梁巍妹
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘31执110号被执行人：孙瑜，女，汉族，无业，大专文化，住湖南省永顺县，因贩卖毒品罪，被依法判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利三年，并处没收个人财产人民币二十万元。本院作出的（2017）湘31刑初11号刑事判决书及湖南省高级人民法院作出的（2018）湘刑终12号刑事裁定书均已发生法律效力。本院刑事审判第二庭于2020年8月13日立案移送执行，执行标的为没收孙瑜个人财产人民币二十万元。通过网络查控和传统查询均未发现被执行人孙瑜有可供执行的财产，判决生效后，由于没有及时移送执行，导致财产线索灭失，穷尽查控措施后仍然没有发现有可供执行的财产，该案应属终结执行的情形。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第四百四十四条第一款（五）项、第二款的规定，裁定如下：终结（2020）湘31执110号案件的执行。裁定终结后，发现被执行人的财产有被隐匿、转移等情形的，应当追缴。本裁定送达后立即生效。执行长  覃繁荣执行员  田拥军执行员  向东生二〇二〇年九月二十九日书记员  高海龙
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5144号申请人：刘琼，女，1978年1月8日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理刘琼诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，刘琼于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款58074.16元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：刘琼的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
广东省江门市新会区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0705民初6670-6773号原告：北京鸟人艺术推广有限责任公司。住所地：北京市海淀区***********701-01号。统一社会信用代码：911********92646X6。法定代表人：周亚平，该公司董事长。委托诉讼代理人：沙莎，该公司员工。委托诉讼代理人：王宁，该公司员工。被告：李林锋，男，汉族，1982年8月3日出生，住福建省寿宁县***********，公民身份号码：************。被告：张德忠，男，汉族，1976年9月3日出生，住福建省寿宁县************，公民身份号码：************。本院在审理原告北京鸟人艺术推广有限责任公司诉被告李林峰、张德忠著作权侵权纠纷等案中，原告北京鸟人艺术推广有限责任公司于2020年9月9日接到本院预交受理费通知书后，没有在法定期限内向本院预交案件受理费。本院认为：当事人应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。原告提起民事诉讼，但不履行交纳案件受理费的诉讼义务，对其提起的诉讼，依法应按自动撤回起诉处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《诉讼费用交纳办法》第二十二条及《最高人民法院关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二项之规定，裁定如下：本案按原告北京鸟人艺术推广有限责任公司撤回起诉处理。审判员  区洁芳二〇二〇年九月二十三日书记员  谭惠琦
安徽省泗县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1324民初5144号原告：刘琼，女，1978年1月8日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被告:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。委托诉讼代理人：古延波、李卫，安徽皖光大律师事务所律师。原告刘琼与被告宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。刘琼委托诉讼代理人郭伟、宿州龙大房地产开发有限公司委托诉讼代理人古延波、李卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘琼向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付逾期交房违约金45949.51元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原被告2018年1月16日签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆4#1005号房屋，房屋总价款691359元，约定交房时间为2019年7月30日前，逾期按照日万分之五支付违约金。合同签订后原告依约支付了价款，但被告迟至2020年1月15日通知交房。被告行为违反合同约定，应当承担违约责任。宿州龙大房地产开发有限公司辩称：第一、被告逾期交房168天属实，同意在合理范围内对原告的损失给予补偿；第二、逾期交房系执行环保防控措施所致,属于不可抗力，具有免责事由应予以全部或部分免责；第三，合同约定逾期交房违约金过高，请求参照房租价格及相关司法解释、判例予以调整；第四，被告已经实际履行交房义务，无主观过错，应综合衡量，减轻被告的违约责任。经审理查明：宿州龙大房地产开发有限公司成立于2017年2月24日，经营范围为房地产开发及物业管理，2018年开发泗县龙大尚品公馆项目并取得商品房预售许可。2018年1月16日原被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的泗县龙大尚品公馆4#楼1005号房屋，建筑面积101.85平方米，房屋总价款547018元，约定交房时间为2019年7月30日前。第八条逾期付款责任约定“买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”，第十二条约定“逾期超过100日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之5的违约金。”合同签订后原告依约支付了价款，被告迟至2020年1月15日通知原告交房。另查，争议房屋同地段同类房屋的月租金标准为1000至1500元。2018年至2019年宿州市、泗县环境保护部门多次分别发布重污染天气红色预警、橙色预警、黄色预警，并对包括建筑行业等相关产业采取较为严格的防控措施。上述事实有当事人陈述、《商品房买卖合同（预售）》、宿州市大气污染防治联席会议办公室及泗县环境保护委员会办公室文件、公证书等为证。本院认为：本案争议焦点一是环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由，二是约定违约金是否过高予以调整。关于环境污染防控措施是否导致迟延交房及能否成为免责事由问题。房地产开发企业从事生产经营必须遵循环保法规的要求，此为房地产开发企业应尽的法律义务，不属于不可抗力，亦不能成为免责事由。宿州龙大房地产开发有限公司对此提出的有关环保文件并非特定指向该公司，宿州龙大房地产开发有限公司亦未有举证证明该环保文件实施导致项目停工及影响具体天数，其主张因环境污染防控措施导致延期交房的事实未有证据证明，故上述免责理由不能成立。关于约定违约金是否过高予以调整问题。被告认为逾期交房给购房者造成的损失，可以用逾期交房期间同地段同类房屋的租金为标准计算损失。争议房屋同地段同类已装修房屋的月租金标准为1000至1500元，平均值约为1250元，折合购房款比例为万分之零点七/日，约定的万分之五/日违约金过高，因此，违约金应予调整。本院认为，被告上述理由不能成立。首先，以房屋租金损失为标准确定违约金的前提，是双方对违约金数额或者损失赔偿额计算方法没有约定，本案双方当事人对此有明确约定。其次，调整违约金的关键是“实际损失”认定，房屋租金损失不能涵盖原告的实际损失，例如不能涵盖婚房等特殊用途房屋期限利益损失、逾期交房导致装修成本提高等利益损失。再次，约定违约金意在督促履行，填补损失和惩罚违约方。本案中双方自愿签订的购房合同权利义务对等，特别是逾期付款和逾期交房违约金计算标准相同，购房合同系格式合同由被告提供，被告对违约责任有明确的预见，因此，双方约定的违约金系惩罚性违约金性质，应当依照诚信原则对约定义务承担责任。且参考逾期付款利息标准，约定违约金并非过高。故被告申请调整违约金理由不足，本院不予支持。原被告签订《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。原被告对迟延交房168天事实均无异议，被告应支付原告逾期交房违约金45949.51元（547018*0.0005*168）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：宿州龙大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付刘琼逾期交房违约金45949.51元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费626元，保全费600元，合计1226元，由宿州龙大房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  丁克武二〇二〇年九月二十九日法官助理孙凤楠书记员梁巍妹
广东省江门市新会区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0705民初6670-6773号原告：北京鸟人艺术推广有限责任公司。住所地：北京市海淀区***********。统一社会信用代码：********。法定代表人：周亚平，该公司董事长。委托诉讼代理人：沙莎，该公司员工。委托诉讼代理人：王宁，该公司员工。被告：李林锋，男，汉族，1982年8月3日出生，住福建省寿宁县***********。被告：张德忠，男，汉族，1976年9月3日出生，住福建省寿宁县************。本院在审理原告北京鸟人艺术推广有限责任公司诉被告李林峰、张德忠著作权侵权纠纷等案中，原告北京鸟人艺术推广有限责任公司于2020年9月9日接到本院预交受理费通知书后，没有在法定期限内向本院预交案件受理费。本院认为：当事人应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。原告提起民事诉讼，但不履行交纳案件受理费的诉讼义务，对其提起的诉讼，依法应按自动撤回起诉处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《诉讼费用交纳办法》第二十二条及《最高人民法院关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二项之规定，裁定如下：本案按原告北京鸟人艺术推广有限责任公司撤回起诉处理。审判员  区洁芳二〇二〇年九月二十三日书记员  谭惠琦
广东省深圳市宝安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0306执9356、9357号之二 申请执行人深圳市泽天电子有限公司,住深圳市宝安区。 法定代表人凌志。 被执行人深圳市双华巨电子科技有限公司，住所地深圳市宝安区。 法定代表人袁跃平。 申请执行人深圳市泽天电子有限公司与被执行人深圳市双华巨电子科技有限公司买卖合同纠纷一案，深圳市宝安区人民法院作出的（2019）粤0306民初16216号民事判决书已经发生法律效力。根据上述法律文书，被执行人应支付执行款人民币133139.1元及利息、缴纳受理费3038元、保全费1204元。由于被执行人未履行生效法律文书确定的还款义务，本院依法受理申请执行人的强制执行申请，案号为（2020）粤0306执9356号。对欠缴受理费保全费移送执行，案号为（2020）粤0306执9357号，并将两案合并执行。 在执行过程中，本院依法向被执行人送达了《执行通知书》、《报告财产令》，责令其在指定期限内履行义务并如实申报财产情况。同时，本院通过深圳法院鹰眼查控网、全国法院网络执行查控系统对被执行人名下的银行存款、股票、工商股权、房产、土地使用权、车辆、支付宝和财付通账户余额等财产进行了查证，未发现被执行人有可供执行的财产。上述财产查证情况已告知申请执行人，申请执行人未能向本院提供被执行人可供执行的财产线索。因此，本院依法决定将被执行人纳入失信被执行人名单，对被执行人采取限制高消费措施。 本院认为，经查询，未发现被执行人有其它可供执行的财产，申请执行人亦无法提供其他财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。如发现被执行人新的财产线索等情形，申请执行人可持本裁定向本院重新申请强制执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  连军怀 审判员  魏 敏 审判员  冯 伟 二〇二〇年九月二十八日 书记员  杨顺发
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘31执187号被执行人：秦家凤，女，1972年12月29日出生，苗族，初中文化，住所地湖南省保靖县，现在未管所服刑。本院（2017）湘31刑初9号刑事判决书和湖南省高院（2018）湘刑终282号刑事裁定书已经发生法律效力，对被执行人秦家凤犯制造毒品罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币7万元。本院刑事审判庭将前述法律文书中涉财产部分移送执行，其中，本案执行内容为对秦家凤罚金7万元。本院于2020年9月4日立案受理。在执行过程中，本院已依法向被执行人秦家凤发出执行通知书和报告财产令。本院依法对被执行人秦家凤的银行存款、不动产、网络资金、证卷、车辆、保险等财产进行网络查询，对不动产、住房公积金、工商注册登记情况等财产进行了传统查询，均未发现被执行人秦家凤有可供执行财产，且秦家凤被判处有期徒刑正在服刑中，本案移交执行时也没有提供可供执行的财产线索，本案无财产可供执行，应终结执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第四百四十四条第一款第五项规定，裁定如下：终结（2020）湘31执187号案件的执行。裁定终结执行后，发现被执行人有可供执行财产的，应当恢复执行。本裁定送达后立即生效。审判长  唐仁旺审判员  覃繁荣审判员  向美蓉二〇二〇年九月二十九日书记员  胡 晓附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第四百四十四条执行财产刑过程中，具有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结执行：（一）据以执行的判决、裁定被撤销的；（二）被执行人死亡或者被执行死刑，且无财产可供执行的；（三）被判处罚金的单位终止，且无财产可供执行的；（四）依照刑法第五十三条规定免除罚金的；（五）应当终结执行的其他情形。裁定终结执行后，发现被执行人的财产有被隐匿、转移等情形的，应当追缴。
广东省东莞市第三人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤1973财保2604号申请人：广东金元电子技术有限公司，住所地：广东省东莞市****************。法定代表人：余耀勤,总经理。委托诉讼代理人：周军，广东雄爵律师事务所律师。被申请人：深圳市梓燊电子科技有限公司，住所地：广东省深圳市光明区公明街道公明社区。法定代表人：蔡某1。被申请人：张勇，男，1982年6月18日出生，汉族，住安徽省蒙城县************，公民身份号码：342************419。申请人广东金元电子技术有限公司向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人深圳市梓燊电子科技有限公司、张勇价值46831元的财产进行保全。担保人永诚财产保险股份有限公司广东分公司为申请人广东金元电子技术有限公司的上述申请提供了相应额度的担保。本院经审查认为，申请人广东金元电子技术有限公司的申请符合法律规定，应予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封、扣押、冻结被申请人深圳市梓燊电子科技有限公司、张勇价值46831元的财产。本案保全费488元，由申请人广东金元电子技术有限公司预缴。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审判员 谭 艺二〇二〇年九月一日书记员 尹志锋附相关法律法规条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条第一款财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
安徽省泗县人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖1324民初5132号申请人：李二丽，女，1984年10月日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：郭伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被申请人:宿州龙大房地产开发有限公司，住安徽省宿州市泗县财富广场**楼**，统一社会信用代码91341324MA2ND7P78Y。法定代表人：王龙飞，该公司董事长兼经理。本院在审理李二丽诉宿州龙大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案中，李二丽于2020年9月15日向本院提出财产保全的申请，要求依法对宿州龙大房地产开发有限公司银行存款63947.35元或房产等其他等值财产予以冻结或查封。本院认为：李二丽的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、对宿州龙大房地产开发有限公司预售的泗县龙大尚品公馆18号楼商铺103、110予以查封；二、查封期限为三年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 丁克武二〇二〇年九月十七日法官助理 孙凤楠书 记 员 梁巍妹
广东省东莞市第三人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤1973财保2604号申请人：广东金元电子技术有限公司，住所地：广东省东莞市****************。法定代表人：余耀勤,总经理。委托诉讼代理人：周军，广东雄爵律师事务所律师。被申请人：深圳市梓燊电子科技有限公司，住所地：广东省深圳市光明区公明街道公明社区富豪花园****702。法定代表人：蔡某1。被申请人：张勇，男，1982年6月18日出生，汉族，住安徽省蒙城县************，公民身份号码：342************419。申请人广东金元电子技术有限公司向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人深圳市梓燊电子科技有限公司、张勇价值46831元的财产进行保全。担保人永诚财产保险股份有限公司广东分公司为申请人广东金元电子技术有限公司的上述申请提供了相应额度的担保。本院经审查认为，申请人广东金元电子技术有限公司的申请符合法律规定，应予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封、扣押、冻结被申请人深圳市梓燊电子科技有限公司、张勇价值46831元的财产。本案保全费488元，由申请人广东金元电子技术有限公司预缴。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审判员 谭 艺二〇二〇年九月一日书记员 尹志锋附相关法律法规条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条第一款财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。