江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0902民初4818号原告：尤植桂，男，住盐城市。委托诉讼代理人：耿友霞，盐城市亭湖区先锋法律服务所法律服务工作者。被告：姜志明，男，住盐城市长坝教师公寓**。被告：王娟（系姜志明之妻），女，住盐城市区。原告尤植桂与被告姜志明、王娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月18日立案受理后，依法适用简易程序独任审理，于同年11月2日公开开庭进行了审理。原告尤植桂及其委托代理人耿友霞，被告姜志明到庭参加诉讼，被告王娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告尤植桂向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告共同各原告偿还借款35万元及借款已形成的利息47500元，合计397500元及利息（利息以35万元为基数，从2020年8月23日起，至被告实际履行付款之日止，按照全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；2、对两被告抵押给原告的房产（坐落在盐城市区，面积为91.35平方米），原告对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿。3、本案诉讼费、财产保全费、保全保险费等由被告承担。事实和理由：2019年8月22日、9月28日，被告姜志明称因经营需要，分别向原告借款30万元、5万元，合计借款35万元，并向原告出具借条二张，借条中约定借款期限为一年，利率为月1.5%，利息按月结清。原告通过银行汇款的方式分别于2019年8月23日向被告分5次汇款30万元、2019年9月28日汇款5万元。被告收到借款后，并未按借条约定按月支付利息，截止2020年8月22日，经双方结算，被告尚欠原告利息47500元，并向原告又出具了一张欠据。另两被告于2019年8月23日，将坐落在盐城市区的房产抵押给原告，并办理了不动产登记证。后原告多次索要，被告均以暂无偿还能力为由而拖延，至今未还，故具状诉，望判如所请。被告姜志明答辩称，借款是事实，其中有5万元我没有得到，原告是借给蔡祝琴（我叔伯姐姐）的，我实际只得30万元，这30万元的利息我承认偿还。被告王娟未到庭亦未答辩。本院经审理认定事实如下：原、被告通过被告姜志明表姐介绍认识。2019年8月22日、9月28日，被告姜志明因在兴桥开预制场需要，分别向原告借款30万元、5万元，合计借款35万元，并向原告出具借条2张，2张借条均约定借款期限为一年，利息为月息1.5%，利息按月结清。原告通过银行汇款的方式分别于2019年8月23日向被告姜志明分5次汇款30万元、2019年9月28日汇款5万元。2019年8月23日，原告与两被告办理了苏（2019）盐城市不动产证明第号不动产登记证明，两被告将坐落在“市区”的房产抵押给原告，担保范围详见抵押合同。经双方结算，截至2020年8月22日，被告尚欠原告利息47500元，且被告姜志明向原告出具了条据。后被告再未还本付息，原告多次催要无果，遂诉至本院。上述事实，有借条原件、利息结算条据原件、兴业银行借记卡交易明细、不动产登记证明复印件及当事人的陈述等证据在卷予以证实。在本案审理过程中，原告尤植桂申请保全了两被告的相关财产，本院依法裁定保全了两被告的相关财产。本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。本案中，被告姜志明、王娟向原告尤植桂借款35万元后，未按约定履行归还义务，应承担相应的民事责任。故原告诉请的本金35万元，本院依法予以支持。被告姜志明辩称其中5万元系原告借给蔡祝琴的，但未提交相关证据予以证实，应承担举证不利的后果。关于利息，截至2020年8月22日，双方经结算尚欠利息47500元，被告认可，且不违法法律规定，原告诉请的利息符合法律规定，本院依法予以支持。两被告以其所有的“市区”对借款进行抵押担保，因两被告未按约定还款，故原告尤植桂要对被告姜志明、王娟提供的上述房屋在《抵押借款合同》约定的范围内优先受偿，本院予以支持。至于原告诉请的保全保险费，因双方未约定，且无法律依据，故本院不予认定。被告王娟经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为其对抗辩权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修正）第一条，第二十六条，第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜志明、王娟应于本判决生效之日起十日内偿还原告尤植桂人民397500元及利息（以35万元为基数，从2020年8月23日起至实际履行之日止年息按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计付）。二、原告尤植桂对被告姜志明、王娟提供的位于盐城市市区抵押房屋进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿。三、驳回原告尤植桂的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7263元，减半收取3631.5元，由被告姜志明、王娟负担。限两被告于本判决发生法律效力后七日内向本院交纳，银行汇款直接汇入本院账号（户名：盐城市亭湖区人民法院（诉讼费专户），账号：53×××81，开户行：中国银行盐城亭湖支行），汇款时需注明案号。如逾期未交纳，本院将依法强制执行。案件保全费2620元，由被告姜志明、王娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 陈进峰二〇二〇年十二月十五日法官助理 刘佳佳书 记 员 刘 鑫附相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3．《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。