四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0180民初3086号 原告：中国农业银行股份有限公司简阳市支行，营业场所四川省简阳市简城街道建设中路361号,统一社会信用代码91512081206858416P。 负责人：郑波，行长。 委托诉讼代理人：付静，女，系支行员工。 委托诉讼代理人：杨碧宁，四川明炬律师事务所律师。 被告：四川洪兴教学设备有限公司，住所地四川省简阳市石盘经济开发区金龙山庄路**，统一社会信用代码91510185733402322W。 法定代表人：黄兴容，总经理。 被告：四川洪兴机械设备有限公司，住所地四川省简阳经济开发区石养路**，统一社会信用代码91510185MA62LX3E8L。 法定代表人：朱洪兴，总经理。 被告：朱洪兴，男，1958年11月13日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：黄兴容，女，1962年8月3日出生，汉族，住四川省简阳市。 四被告的共同委托诉讼代理人：陈恒伦，四川得力律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行（以下简称：农行简阳支行）与四川洪兴教学设备有限公司（以下简称：洪兴教学公司）、四川洪兴机械设备有限公司（以下简称：洪兴机械公司）、朱洪兴、黄兴容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案。诉讼过程中，原告农行简阳支行向本院申请财产保全，本院经审查依法予以准许。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行简阳支行的委托诉讼代理人付静、杨碧宁，被告洪兴教学公司、洪兴设备公司、朱洪兴、黄兴荣的共同委托诉讼代理人陈恒伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行简阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令洪兴教学公司偿还借款本金1,756万元及截至2020年7月20日止的利息（包括罚息、复利）433,233.18元，2020年7月20后的利息、罚息、复利根据合同约定的计算方式和标准计算至本息付清为止；2.判令农行简阳支行对洪兴教学公司抵押的房地产及土地使用权在2,200万元的最高限额内享有抵押权，有权就抵押物变卖、拍卖、抵偿的价款优先受偿；3.判令农行简阳支行对洪兴机械公司抵押的房地产及土地使用权在1,700万元的最高限额内享有抵押权，有权就抵押物变卖、拍卖、抵偿的价款优先受偿；4.判令洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容对上述债务承担连带清偿责任；5.判令洪兴教学公司、洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴荣承担本案的诉讼费、保全费、公告费、律师费等与本案有关的全部诉讼费用。诉讼过程中，农行简阳支行陈述截至2020年3月20日前利息全部结清，并明确四笔借款的剩余本金、利息、罚息、复利分别为：第一笔250万元借款的剩余借款本金205万元，截至2020年7月20日的欠付利息、罚息、复利为59,251.83元，罚息以205万元为基数，从2020年3月21日起按10.1175%计算至本金付清之日止；第二笔520万元借款的剩余借款本金494万元，截至2020年7月20日的欠付利息、罚息、复利为142,782.47元，罚息以494万元为基数，从2020年3月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷利率加244.5bp再上浮50%计算至本金付清之日止；第三笔460万元借款的剩余借款本金437万元，截至2020年7月20日的欠付利息、罚息、复利为94,730.68元，罚息以437万元为基数，从2020年3月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷利率加243.5bp再上浮50%计算至本金付清之日止；第四笔1,210万元借款的剩余借款本金620万元，截至2020年7月20日的欠付利息、罚息、复利为136,468.2元，罚息以620万元为基数，从2020年3月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷利率加243.5bp再上浮50%计算至本金付清之日止；上述四笔借款的复利均以未结清的利息（含罚息）为基数，从2020年3月21日按罚息利率的标准计算至本金付清之日止。 事实和理由：2016年1月至6月，农行简阳支行与洪兴教学公司签订四份《流动资金借款合同》，分别为2016年1月7日签订的编号为51010120160000081号的250万元《流动资金借款合同》，2016年1月25日签订的编号为51010120160000456号的520万元《流动资金借款合同》，2016年4月21日签订的编号为51010120160001929号的460万元《流动资金借款合同》，2016年6月1日签订的编号为51010120160002577号的1210万元《流动资金借款合同》。四份合同均约定了利率、逾期利息、罚息、复利等内容。农行简阳支行于2016年1月8日、2016年1月25日、2016年4月21日、2016年6月6日将2440万贷款发放至借款人账户。2017年1月10日，农行简阳支行与洪兴机械公司签订《最高额抵押合同》，约定洪兴机械公司用其自有的位于简阳经济开发区石养路的房地产和土地使用权【房地产权证号为：简房权证监证第201413991号、简房权证监证第201413990号、简房权证监证第201413989号、简房权证监证第201413982号；简国用（2014）第××号】为上述借款提供最高额1700万元的抵押担保，并办理了相应的抵押登记。2017年5月27日，农行简阳支行与洪兴教学公司签订《最高额抵押合同》，约定洪兴教学公司用其自有的位于简阳市的房地产和土地使用权【房地产权证号为：简房权证监证第××号、简房权证监证第××号、简国用（2006）第××号；川（2017）简阳市不动产权第××号；简房权证监证第××号、简国用（2006）第××号】为上述借款提供最高额2200万元的抵押担保，并办理了相应的抵押登记。因洪兴教学公司不能按期偿还250万元借款，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司分别于2017年1月23日、2018年1月11日签订《借款重新约期协议》《借款展期协议》，约定将剩余借款本金235万元的偿还日期延长至2019年1月6日。2018年1月11日，农行简阳支行与洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订《保证合同》，约定洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容对该笔借款承担连带责任担保，并对保证范围、保证方式和保证期间进行了约定。因洪兴教学公司不能按期偿还520万元借款，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司分别于2017年1月23日、2018年2月22日签订《借款重新约期协议》，约定将还款日期延长至2019年1月24日。2018年2月22日，农行简阳支行与洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订《保证合同》，约定洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容对该笔借款承担连带责任担保，并对保证范围、保证方式和保证期间进行了约定。因洪兴教学公司不能按期偿还460万元借款，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司分别于2017年4月21日签订《借款重新约期协议》，约定将还款日期延长至2018年4月20日。2018年5月11日，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订《借款重新约期协议》，约定将还款日期延长至2019年4月20日。同日，农行简阳支行与洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订《保证合同》，约定洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容对该笔借款承担连带责任担保，并对保证范围、保证方式和保证期间进行了约定。因洪兴教学公司不能按期偿还1210万元借款，农行简阳支行与洪兴教学公司签订《借款重新约期协议》，约定将剩余本金1140万元的还款期限延长至2018年5月31日。同时，约定洪兴教学公司未该笔借款继续提供抵押担保。2018年7月13日，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订《借款重新约期协议》，约定将未偿还的1100万元的还款日期延长至2019年4月20日。同日，农行简阳支行与洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订《保证合同》，约定洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容对该笔借款承担连带责任担保，并对保证范围、保证方式和保证期间进行了约定。上述借款到期后，洪兴教学公司未按时履行还本付息义务，洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容也未履行担保义务。为维护合法权益，农行简阳支行诉至法院，望判如所请。 洪兴教学公司、洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容共同辩称，1.对签订案涉合同均无异议，四笔借款尚欠借款本金1,756万元属实；2.农行简阳支行主张的利息、罚息、复利无合同约定，其依据的《流动资金借款合同》第三条关于借款利率、罚息、复利的条款以斜线方式删除，第四条补充条款属于格式条款，该内容字体极小，一般人无法识别具体内容，农行简阳支行应尽到提醒义务，该条款对于加重债务人义务方面应当无效，洪兴教学公司在贷款期限内支付了相应的以利息为名目的资金；3.对农行简阳支行主张抵押物的优先受偿权无异议，但农行简阳支行第二、三项诉讼请求属于重复请求；4.农行简阳支行要求洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容承担连带清偿责任应按合同约定执行，主张的律师费既不明确也无证据，不予认可。5.洪兴教学公司目前经营困难，受疫情影响目前处于全面停产状态，希望农行简阳支行给予宽限时间筹措资金还款。 本院经审理认定事实如下：2016年1月7日，农行简阳支行与洪兴教学公司签订编号为51010120160000081号的《流动资金借款合同》，约定贷款250万元用于购原材料，贷款期限为1年，担保方式为抵押担保、保证担保，担保合同编号为51010120160000080-1，最高额担保的合同编号为51100620140009968。《流动资金借款合同》中第三条“3.3.4复利”约定“借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利”；第四条“补充条款”载明“4.4.双方约定借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR（全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）加135.5bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.655%直到借款到期日；4.5.双方约定罚息条款如下：（1）借款人未按合同额约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之50计收罚息”。农行简阳支行和洪兴教学公司在“补充条款”处加盖了公章。2016年1月8日，农行简阳支行依约发放250万元贷款。2017年1月23日，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司签订《借款重新约期协议》，约定250万元的还款期限延至2018年1月6日，利率为固定利率，按照展期合同签订日前一工作日的1年期LPR244.5加144.5bp确定直到借款到期日；双方又于2018年1月11日签订《借款展期协议》，约定剩余235万元借款本金的还款期限延至2019年1月6日，利率在利率基准上浮42%，执行年利率6.475%直到借款到期日。同日，农行简阳支行与洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订编号为51010120160000080-1的《保证合同》，约定为235万元借款提供连带责任保证，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证人的保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2016年1月25日，农行简阳支行与洪兴教学公司签订编号为51010120160000456号的《流动资金借款合同》，约定贷款520万元用于购原材料，贷款期限为1年，担保方式为抵押担保、保证担保，担保合同编号为51010120160000456-1，最高额担保的合同编号为51100620140009968。其余条款内容与编号51010120160000081号《流动资金借款合同》一致。2016年1月25日，农行简阳支行依约发放520万元贷款。2017年1月23日，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司签订《借款重新约期协议》，约定520万元的还款期限延至2018年1月24日，利率为固定利率，按照展期合同签订日前一工作日的1年期LPR244.5加144.5bp确定直到借款到期日。农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容于2018年2月22日签订《借款重新约期协议》，约定剩余494万元借款本金的还款期限延至2019年1月24日，利率实行浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，以三个月为一个周期，点差为加144.5bp，点差在借款期限内保持不变。同日，农行简阳支行与洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订编号为51010120160000456-1《保证合同》，约定为520万元借款提供连带责任保证，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证人的保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2016年4月21日，农行简阳支行与洪兴教学公司签订编号为51010120160001929号的《流动资金借款合同》，约定贷款460万元用于购买原材料，贷款期限为1年，担保方式为抵押担保、保证担保，担保合同编号为51010120160001929-1，最高额担保的合同编号为51100620140009968。其余条款内容与编号51010120160000081号《流动资金借款合同》一致。2016年4月21日，农行简阳支行依约发放460万元贷款。2017年4月21日，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司签订《借款重新约期协议》，约定借款本金460万元的还款期限延至2018年4月20日，利率为固定利率，按照展期合同签订日前一工作日的1年期LPR244.5加144.5bp确定直到借款到期日。农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容于2018年5月11日签订《借款重新约期协议》，约定剩余437万元借款本金的还款期限延至2019年4月20日，利率实行浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，以三个月为一个周期，点差为加143.5bp，点差在借款期限内保持不变。同日，农行简阳支行与洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订编号为51010120160001929-1《保证合同》，约定为460万元借款提供连带责任保证，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证人的保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2016年6月1日，农行简阳支行与洪兴教学公司签订编号为51010120160002577号的《流动资金借款合同》，约定贷款1,210万元用于购原材料，贷款期限为1年，担保方式为抵押担保、保证担保，担保合同编号为510101201600-1，最高额担保的合同编号为51100220160079742；利率实行固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加144.2bp确定直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，如遇1年起LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利等内容。2016年6月6日，农行简阳支行依约发放1,210万元贷款。2017年5月31日，农行简阳支行与洪兴教学公司、洪兴机械公司签订《借款重新约期协议》，约定剩余借款本金1,140万元的还款期限延至2018年5月31日，利率实行浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，以三个月为一个周期，点差为加144.5bp，点差在借款期限内保持不变。2018年7月13日，农行简阳支行与洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容签订《借款重新约期协议》，约定剩余借款本金1,100万元的还款期限延至2019年5月31日，利率实行浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，以三个月为一个周期，点差为加143.5bp，点差在借款期限内保持不变。 2017年1月10日，农行简阳支行与洪兴机械公司签订编号为51100620170000131《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人洪兴机械公司自愿为抵押权人农行简阳支行与债务人洪兴教学公司形成的贷款债权提供担保；担保的债权最高余额为1700万元，抵押权人自2017年1月10日起至2019年1月9日期间形成的债权与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；抵押权人与债务人已形成的下列主合同（借款合同编号为51010120160000081号250万元、51010120160000456号520万元、51010120160001553号449万元、51010120160001929号460万元）尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用；抵押人同意以厂房及土地设定抵押，房地产清单51100620170000131-1至5，抵押物暂作价18491500元,最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任；合同还对其他事项进行了约定。同日，农行简阳支行与洪兴机械公司签订编号为51100620170000131-1至5号的《房地产抵押清单》，载明的抵押物位于简阳市的工地用地一宗【土地证号为简国用（2014）第&tim**;×号，建设用地使用权面积17765㎡】及位于该地的生产用房（房产证号为简房权证监证字第××号，建筑面积1157.15㎡；房产证号为简房权证监证字第××号，建筑面积3448.96㎡；房产证号为简房权证监证字第××号，建筑面积6733.09㎡；房产证号为简房权证监证字第××号，建筑面积1325.06㎡）。2017年1月11日，双方前往原简阳市国土资源局办理了4套生产用房的抵押他项证明，取得了编号为川（2017）简阳市不动产证明第0000721号不动产登记证明。 2017年5月27日，农行简阳支行与洪兴教学公司签订编号为51100620170002351的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人洪兴教学公司自愿为抵押权人农行简阳支行与债务人洪兴教学公司形成的贷款债权提供担保；担保的债权最高余额为2200万元，抵押权人自2017年5月27日起至2019年5月26日期间形成的债权与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；抵押权人与债务人已形成的下列主合同（借款合同编号为51010120160002447号870万元、51010120160002577号1210万元）尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用；抵押人同意以厂房及土地设定抵押，房地产清单51100620170002351-1至6，抵押物暂作价32742900元,最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任；合同还对其他事项进行了约定。同日，农行简阳支行与洪兴教学公司签订编号为51100620170002351-1至6号的《房地产抵押清单》，载明的抵押物位于简阳市的住宅用地一宗【土地证号为简国用（2006）第&tim**;×号，建设用地使用权面积2217㎡】及位于简阳市（房产证号为简房权证监证字第××号，房产建筑面积778.58㎡）、位于简阳市的商业用房（房产证号为简房权证监证字第××号，房产建筑面积752㎡）、位于简阳市的商业用房（房产证号为简房权证监证字第××号，房产建筑面积751.85㎡）、位于简阳市的商业用房【房产证号为川（2017）简阳市不动产权第**，房产建筑面积277.14㎡】、位于简阳市、位于简阳市的商业用房简房权证监证字第××号，房产建筑面积126.39㎡）。2017年6月2日，双方前往原简阳市国土资源局办理了上述抵押物的他项证明，取得了编号为川（2017）简阳市不动产证明第011074号、第0011149号不动产登记证明。 上述合同签订后，农行简阳支行按每份合同的约定发放了借款，洪兴教学公司按期支付了借款利息和偿还了部分借款本金。截至4笔借款展期后的到期日，洪兴教学公司结清了借款期限内的全部利息。截至2020年3月20日，洪兴教学公司已将罚息、复利付清，自2020年3月21日起欠息，尚欠编号51010120160000081号的《流动资金借款合同》对应的借款本金205万元，编号51010120160000456号的《流动资金借款合同》对应的借款本金494万元，编号51010120160001929号的《流动资金借款合同》对应的借款本金437万元，编号51010120160002577号的《流动资金借款合同》对应的借款本金620万元。后双方因还款问题协商未果，引发本诉。 另查明，上述《借款重新约期协议》第四条均约定“本协议是对借款合同及担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。”。农行简阳支行与四川明炬律师事务所签订《主诉案件委托代理协议》，约定就四川洪兴教学设备有限公司不良贷款一案委托律师提起诉讼，代理方式及计付标准为全风险代理。 再查明，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行业同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），不再公布贷款基准利率。 以上事实，有农行简阳支行向本院提交的双方身份信息、《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》《借款重新约期协议》、借款凭证、房地产抵押清单、不动产登记证明、贷款合约基本信息及贷款交易明细、《主诉案件委托代理协议》等证据及当事人的庭审陈述在案予以佐证。以上证据，来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。案涉《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》《借款重新约期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，各方应按约定行使权利、履行义务。 关于洪兴教学公司应向农行简阳支行偿还借款本金和利息、罚息、复利的问题。根据已查明的事实以及各方当事人的确认，洪兴教学公司尚欠农行简阳支行四笔借款本金共计1,756万元未归还，故本院对农行简阳支行主张洪兴教学公司归还借款本金1,756万元的诉请予以支持。案涉金融借款合同是否计收利息、罚息、复利，应从双方的交易习惯、格式条款的提供、具体条款内容等方面进行综合评判。洪兴教学公司抗辩合同约定的利息、罚息、复利不明确，且属于格式条款，应当无效的意见。本院对此评析如下：首先，现行法律法规允许当事人在合同中约定利息、罚息以及复利，农行简阳支行作为金融机构，基于市场交易惯例和营利目的，必然会在出借贷款时约定相应的利息、罚息、复利。其次，金融借款中，借贷双方达成合意后，金融借款合同一般由金融机构工作人员填写或在金融机构工作人员的指导下由借款人填写，填写完毕后，经金融机构工作人员核查无误后，双方签字盖章，并由双方各持有一份。案涉《流动资金借款合同》《借款重新约期协议》虽系农行简阳支行提供的格式合同，合同中对利息、罚息、复利也用斜线划去，但在《流动资金借款合同》第四条“补充条款”处手写了加浮bp数值，并由农行简阳支行和洪兴教学公司加盖了公司印章，应视为洪兴教学公司知晓并认可该条约定的内容，而双方在《借款重新约期协议》中又对借款重新约期期间的借款利率再次约定；最后，本案中双方约定的利息、罚息及复利的利率均未超过法律规定的范围，而四笔借款的本金、利息、罚息、复利也包含在其后各方当事人签订的《最高额抵押合同》《保证合同》的最高额抵押和担保范围中，洪兴教学公司在长达3年多的时间内也按合同约定支付了相应的利息、罚息、复利。故，本院认定案涉四笔借款均约定了利息、罚息、复利的计收标准。结合案涉合同约定的条款及庭审查明的事实，现案涉四笔借款均已到期，截至2020年3月20日前的利息、罚息、复利已结清，双方约定《借款重新约期协议》系对应《流动资金借款合同》的补充，故洪兴教学公司应支付的案涉四份《流动资金借款合同》项下罚息的计算方式分别为：以本金205万元为基数，自2020年3月21日起按《借款重新约期协议》确定的借款执行利率即年利率6.745%上浮50%（年利率10.1175%）计算；以494万元为基数，自2020年3月21日起按同期全国银行间同业拆借中心发布的1年期贷款基础利率加144.5bp上浮50%计算，三个月为一周期调整；以437万元为基数，自2020年3月21日起按同期全国银行间同业拆借中心发布的1年期贷款基础利率加143.5bp上浮50%计算，三个月为一周期调整；以620万元为基数，自2020年3月21日起按同期全国银行间同业拆借中心发布的1年期贷款基础利率加143.5bp上浮50%计算，三个月为一周期调整。另外，农行简阳支行主张对四笔借款计收复利，但现有证据证明四笔借款在借款期限内的欠付利息已经全部结清，且案涉《流动资金借款合同》并未明确约定农行简阳支行有权对罚息计收复利，故本院对复利的诉讼请求不予支持。 关于抵押的问题。依据案涉房产及土地使用权的抵押办理时间、载明内容、抵押范围，及《最高额抵押合同》第三条第1款、第十七条，《流动资金借款合同》第3.9.2条的约定，洪兴教学公司、洪兴机械公司自愿以其房地产为洪兴教学公司的债务提供抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记，抵押权已经设立。其中，编号为51100620170000131《最高额抵押合同》约定的被担保的主债权包含本案编号为51010120160000081号250万元、51010120160000456号520万元、51010120160001929号460万元三份《流动资金借款合同》项下的债权；编号为51100620170002351的《最高额抵押合同》约定的被担保的主债权包含本案编号为51010120160002577号《流动资金借款合同》1,210万元项下债权；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，农行简阳支行依法对前述抵押财产折价或拍卖、变卖价款分别在对应的《流动资金借款合同》项下债务范围内享有优先受偿权。洪兴机械公司承担抵押担保责任后，有权向洪兴教学公司追偿。故，对农行简阳支行关于抵押物的优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于保证的问题。根据案涉《保证合同》的约定，洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容作为保证人，为洪兴教学公司的上述四笔债务提供连带责任保证担保，保证范围包括对应《流动资金借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利等，保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日起2年。本案中，四份《流动资金借款合同》项下债权均系约定的被担保的主债权，洪兴教学公司未按合同约定按期偿还借款本息，农行简阳支行在保证期间内向前述保证人主张了权利，且洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容对此无异议。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容应对案涉债务在保证范围内承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向洪兴教学公司追偿。 关于抵押担保及保证担保的实现顺序问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案涉及洪兴教学公司、洪兴机械公司以其所有的房产及土地使用权提供抵押担保，及洪兴机械公司、朱洪兴、黄兴容提供连带保证担保，案涉各《最高额抵押合同》与《保证合同》已约定，无论洪兴教学公司是否就案涉债务向农行简阳支行提供抵押担保，农行简阳支行有权先要求任一担保人承担担保责任，故农行简阳支行向本案各保证人主张担保责任不受顺序限制，本案各担保人承担担保责任后，有权向洪兴教学公司追偿。 关于律师费的问题。农行简阳支行未提交证据证明律师费已实际产生，应承担举证不利的法律后果，对该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款之规定，判决如下： 一、四川洪兴教学设备有限公司在本判决生效后十日内向中国农业银行股份有限公司简阳市支行偿还借款本金2,050,000元,并支付罚息（罚息的计算方法为：以剩余借款本金为基数，从2020年3月21日起按年利率10.1175%的标准计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）； 二、四川洪兴教学设备有限公司在本判决生效后十日内向中国农业银行股份有限公司简阳市支行偿还借款本金4,940,000元,并支付罚息（罚息的计算方法为：以剩余借款本金为基数，从2020年3月21日起按同期全国银行间同业拆借中心发布的1年期贷款基础利率加144.5bp上浮50%计算，三个月为一周期调整，罚息计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）； 三、四川洪兴教学设备有限公司在本判决生效后十日内向中国农业银行股份有限公司简阳市支行偿还借款本金4,370,000元,并支付罚息（罚息的计算方法为：以剩余借款本金为基数，从2020年3月21日起按同期全国银行间同业拆借中心发布的1年期贷款基础利率加143.5bp上浮50%计算，三个月为一周期调整，罚息计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）； 四、四川洪兴教学设备有限公司在本判决生效后十日内向中国农业银行股份有限公司简阳市支行偿还借款本金6,200,000元,并支付罚息（罚息的计算方法为：以剩余借款本金为基数，从2020年3月21日起按同期全国银行间同业拆借中心发布的1年期贷款基础利率加143.5bp上浮50%计算，三个月为一周期调整，罚息计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）； 五、若四川洪兴教学设备有限公司到期未能偿还上述债务，中国农业银行股份有限公司简阳市支行对登记于川（2017）简阳市不动产证明第××号的不动产登记证明载明的四川洪兴机械设备有限公司的抵押物享有抵押权，并就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款对本判决确定的第一项、第二项、第三项债务在最高额22,000,000元范围内享有优先受偿权； 六、若四川洪兴教学设备有限公司到期未能偿还上述债务，中国农业银行股份有限公司简阳市支行对登记于川（2017）简阳市不动产证明第××号、第××号的不动产登记证明载明的四川洪兴教学设备有限公司的抵押物享有抵押权，并就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款对本判决确定的第四项债务在最高额17,000,000元范围内享有优先受偿权； 七、若四川洪兴教学设备有限公司到期未能偿还上述债务，四川洪兴机械设备有限公司、朱洪兴、黄兴容对洪兴教学公司应承担的上述债务的范围内承担连带清偿责任,其承担连带责任后，有权向四川洪兴教学设备有限公司追偿； 八、驳回原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计64,880元，保全费5,000元，共计69,880元，由四川洪兴教学设备有限公司、四川洪兴机械设备有限公司朱洪兴、黄兴容共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  马丹 二〇二〇年十一月五日 书记员  廖洪