山东省平原县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1426民初2429号 原告：山东平原农村商业银行股份有限公司，住所地：平原县。 法定代表人：房士荣，董事长。 委托诉讼代理人：张怀鑫，该公司资产管理部员工。 被告：朱力静，女，1978年12月14日出生，汉族，身份证登记地址：山东省平原县。 被告：辛长刚，男，1979年6月8日出生，汉族，身份证登记地址：山东省平原县。 被告：崔坤，男，1978年10月8日出生，汉族，身份证登记地址：山东省平原县。 被告：董平，女，1979年9月1日出生，坊子乡西崔村**。 被告：辛波，男，1989年7月20日出生，汉族，身份证登记地址：山东省平原县。 被告：刘丽春，女，1989年2月8日出生，汉族，身份证登记地址：山东省平原县。 原告山东平原农村商业银行股份有限公司（以下简称平原农商行）诉被告朱力静、辛长刚、崔坤、董平、辛波、刘丽春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，因对崔坤、董平无法直接或者留置送达诉讼和法律文书，依法裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张怀鑫到庭参加诉讼，被告朱力静、辛长刚、崔坤、董平、辛波、刘丽春经本院传唤未到庭参加诉讼。本院对被告朱力静、辛长刚、崔坤、董平、辛波、刘丽春缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告朱力静、辛长刚偿还借款本金477225.66元及至该笔借款结清日的利息、罚息、复利及其他费用，截止2020年8月21日欠利息、罚息、复利11412.60元，本息合计488638.26元；2、被告崔坤、董平、辛波、刘丽春在75万元最高额内对该笔借款结清日的利息、罚息、复利及其他费用等承担连带保证责任；请求判令被告辛长刚、朱力静抵押的房产（房产证号：鲁：鲁房权证平字第**37.4万元最高额内对该笔借款结清日的利息、罚息、复利及其他费用等承担连带保证责任，并优先受偿；3、被告方承担本案一切诉讼费、保全费用。事实与理由：2017年3月25日，被告朱力静与原告山东平原农村商业银行股份有限公司王打挂支行签订了编号为个借字（2017）年第02017号《个人借款合同》，到期日为2020年3月15日，2017年3月9日，被告辛长刚向原告出具了授信申请书，自愿承担共同偿还责任。被告辛长刚、朱力静向原告出具了担保人同意担保承诺书（适用于抵押担保），2017年3月9日，被告辛长刚签订了抵押人承诺书。2017年3月9日，被告崔坤、董平、辛波、刘丽春向原告出具了担保人同意担保承诺书，2017年3月25日，被告辛波、崔坤与山东平原农村商业银行股份有限公司王打挂支行签订了编号为个高保字（2017）年第02017号《最高额保证合同》。2017年3月25日被告辛长刚、朱力静与山东平原农村商业银行股份有限公司王打挂支行签订了编号为个高抵字（2017）年第02017号《最高额抵押合同》，以其房产（房产证号：鲁房权证平字：鲁房权证平字第**原县光明西大街西段南侧，建筑面积：93.5平米）在37.4万元最高余额内提供抵押担保。2019年3月23日山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行向被告朱力静发放贷款25万元，2020年3月10日到期；2019年3月26日山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行向被告朱力静发放贷款25万元，2020年3月10日到期；两笔贷款本金合计50万元。现借款到期后，被告拒绝履行还款义务。 被告朱力静、辛长刚、崔坤、董平、辛波、刘丽春经合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭，也未质证。经审查，原告提交的个人借款合同、授信申请书、担保人同意担保承诺书（适用于抵押担保）、担保人同意担保承诺书（适用于保证担保）、最高额保证合同、抵押人承诺书、最高额抵押合同、不动产登记证明、不动产抵押清单、借款借据两份、交易流水、借款本金及利息偿还欠款明细、被告方身份证复印件等证据合法有效，本院依法确认并在卷佐证。 根据本院确认的证据，本院认定事实如下： 一、合同约定贷款概况。 2017年3月9日，被告即借款申请人朱力静填写了《授信申请书》申请贷款，申请授信金额50万元，本次申请有辛长刚的房屋做抵押，崔坤、辛波提高担保，被告即申请人朱力静、共同债务人辛长刚签字并摁手印，并预留了身份证复印件。2017年3月25日，山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行作为贷款人与被告即借款人朱力静签订了编号为（山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行）个借字（2017）第02017号《个人借款合同》，约定：借款种类信用工程贷款。借款用途其他未列明批发业。金额人民币伍拾万元整；期限为2017年3月25日起至2020年3月15日，借款方式为可循环方式，借款利率为固定利率。借款人在贷款人处开立存款账户折/卡号62231914********，并通过该账户办理借款资金的发放、支付与还款等业务。还款方法为到期日利随本清，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；合同还约定了违约责任等内容。 二、抵押担保概况 2017年3月9日，被告辛长刚作为抵押人出具抵押人承诺书，同意提供抵押物（类型：房产，地址：平原县农商行西邻**楼****，产权证号：104726、面积93.5平方米）我借款人朱力静提供抵押担保。同日，被告辛长刚作为抵押人、朱力静作为共有人给原告出具担保人同意担保承诺书（适用于抵押担保）。承诺将辛长刚名下位于平原县炉坊农商行西邻的楼房（土地证号平国用2008字第0069号占地1**平米，房产证号鲁房权证平字第104726号，建筑面积93.5平方米），并按所签订《最高额抵押合同》的规定承担义务，如到期未能清偿贷款，银行有权依法处分抵押物，并优先授偿。被告即抵押人辛长刚、共有人朱力静签字并摁手印。2017年3月22日，辛长刚、朱力静与原告办理房地产抵押清单。2017年3月23日，原告作为权利人（申请人）、被告辛长刚作为义务人在平原县国土资源局办理了（抵押权）不动产登记证明鲁（2017）平原县不动产证明第0000084号。2017年3月25日，被告即抵押人辛长刚与抵押权人山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行签订编号（山东平原农村商业银行股份有限公司大挂支行）高抵字（2017）年第02017号《最高额抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2017年3月25日至2020年3月15日，在人民币叁拾柒万肆仟元整的最高余额内，抵押权人依据与朱力静签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前产生。抵押财产详见编号为鲁（2017）平原县不动产证明第0000084号的不动产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押财产作价人民币叁拾柒万肆仟元整。合同还约定了违约责任等内容。 三、担保概况 2017年3月9日，被告崔坤、董平、辛波、刘丽春给原告出具担保人担保承诺书（适用于保证担保），承诺本人及配偶自愿为朱力静在山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行申请50万元以内的借款及产生的利息提供连带责任保证担保，借款期限36个月，如借款人逾期未还，我及配偶自愿代为偿还，并放弃一切抗辩权。被告崔坤、董平、辛波、刘丽春分别在保证人、配偶签字处签名并摁手印。2017年3月25日，被告辛波、崔坤作为保证人作为保证人与债权人山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行签订编号（山东平原农村商业银行股份有限公司大挂支行）高保字（2017）年第02017号《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列职权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币柒拾伍万元整。保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为决算期届至之日起二年。 四、履行情况 2017年3月23日，山东平原农村商业银行股份有限公司大挂支行向被告朱力静发放贷款250000元，月利率为7.61250‰，2020年3月10日到期。2017年3月26日，山东平原农村商业银行股份有限公司大挂支行向被告朱力静发放贷款250000元，月利率为7.61250‰，2020年3月10日到期。发放贷款后，被告朱力静将2019年3月23日发放的本金250000元，于2020年3月17日、3月20日、4月19日、5月26日、6月30日分4次偿还本金8774.34元，于2019年4月21日至2020年6月30日分34次偿还利息31986.83元；将2019年3月26日发放的本金250000元，于2020年7月31日、8月20日分2次偿还本金14000元，于2019年4月21日至2020年6月30日分23次偿还利息32092.97元。两笔借款剩欠本金计477225.66元及利息未偿还。 本院认为，原告要求被告朱力静、辛长刚按照约定承担违约责任，并要求被告朱力静、辛长刚偿还借款本金477225.66元及至该笔借款结清日的利息、罚息、复利不违法法律规定，本院予以支持。 被告辛长刚作为抵押人、朱力静作为共有人给原告出具担保人同意担保承诺书，并与原告在平原县国土资源局办理了（抵押权）不动产登记证明。被告即抵押人辛长刚与抵押权人山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行签订的《最高额抵押合同》，是双方真实意思的表示，不违背现行法律法规，合同合法有效。原告要求被告辛长刚、朱力静抵押的房产在37.4万元最高额内对该笔借款结清日的利息、罚息、复利承担连带保证责任，并优先受偿，本院予以支持。 被告崔坤、董平、辛波、刘丽春给原告出具担保人担保承诺书，承诺本人及配偶自愿为朱力静在山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行申请50万元以内的借款及产生的利息提供连带责任保证担保。被告辛波、崔坤与原告山东平原农村商业银行股份有限公司王大挂支行签订的《最高额保证合同》是双方真实意思的表示，不违背现行法律法规，合同合法有效。被告辛波、崔坤在保证合同中约定的保证方式为连带责任担保。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。为此，对原告要求被告崔坤、董平、辛波、刘丽春承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告偿还其他费用，因没有提供相关证据，本院不予支持。 被告朱力静、辛长刚、崔坤、董平、辛波、刘丽春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，应承担由此而引起的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告朱力静、辛长刚于判决书生效后十日内偿还原告借款本金477225.66元及利息、罚息、复利（按合同约定计算标准执行至结清日止）； 二、被告辛长刚、朱力静到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以与辛长刚、朱力静协议，以辛长刚、朱力静名下所有的位于平原县炉坊农商行西邻的楼房（土地证号平国用2008字第0069号占地1**平米，房产证号鲁房权证平字第104726号，建筑面积93.5平方米）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在37.4万元最高余额内优先受偿； 三、诉争抵押物“不动产”折价或者拍卖、变卖后，如果其价款超过37.4万元的部分归辛长刚、朱力静所有，如低于债权数额的，不足部分仍由辛长刚、朱力静清偿； 四、被告崔坤、董平、辛波、刘丽春对本判决第一项债务向原告山东平原农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；已经承担保证责任的保证人，有权向被告朱力静、辛长刚追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额； 五、驳回原告山东平原农村商业银行股份有限公司其它诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8630元、保全费3070元，合计11700元，由被告朱力静、辛长刚、崔坤、董平、辛波、刘丽春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 长  刘英君 人民陪审员  金 辉 人民陪审员  于振忠 二〇二〇年十二月十日 法官 助理  穆春燕 书 记 员  王振洁