湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初13316号原告：湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区银杉路559号。法定代表人：黄立新，董事长。委托诉讼代理人：粟强，湖南和润律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵野，北京市长安律师事务所律师。被告：王立宁，男,1961年11月2日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：湖南新纪元投资开发有限公司，住所地长沙市天心区跃进路135号省石化行办第三办公楼。法定代表人：汤先忠。原告湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉被告王立宁、湖南新纪元投资开发有限公司（以下简称新纪元公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人粟强到庭参加诉讼。被告王立宁、新纪元公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、被告王立宁立即偿还原告贷款本金3474726.9元及利息238870.25元（利息暂计算至2020年9月15日，2020年9月16日至原告起诉之日止的利息，按年利率5.88%的标准计算；原告起诉之日后的利息，按年利率8.232%的标准计收，计至所有贷款本金实际还清之日止）；2、被告新纪元公司对被告王立宁所欠原告第一项诉讼请求的债权金额承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告王立宁、新纪元公司承担。事实和理由：2013年1月25日，被告王立宁为购买新纪元公司开发的商品住房，向原告出具《贷款申请书》。同日，原告与被告王立宁签订合同编号为2013字00000047号的《个人住房、商业用房贷款合同》，该贷款合同约定：贷款金额为2050万元，贷款期限为96月（期），实际放款日与到期日以借款借据为准，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）6.55‰，（其中基准利率5.4583‰，利率浮动比加收20%）。贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按年（次年1月1日）调整。如贷款逾期，逾期罚息利率为在原合同约定贷款利率基础上加收40%。为保障原告债权的顺利实现，前述贷款合同还约定：被告新纪元公司为被告王立宁向原告借款提供连带责任保证；保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年；保证担保的范围为贷款本金、利息（含逾期加罚息）、违约金、实现债权的费用（包含律师费用等）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。2013年1月31日，原告在贷款合同签订后，根据贷款合同的约定向被告王立宁发放了贷款1800万元。现截止至2020年9月15日，被告王立宁已发生未按期足额向原告偿还贷款本息的行为，依照贷款合同第九条、第十三条第（三）项的约定，原告有权宣布贷款合同项下的未到期贷款全部提前到期，按逾期罚息利率计收利息，并有权要求被告王立宁立即清偿所欠贷款本息，同时，基于被告王立宁上述未偿还逾期贷款本息的行为已构成对贷款合同的违约，依据《中华人民共和国担保法》的相关规定和依照贷款合同第二十七条、第二十八条、第二十九条的约定，原告有权要求被告新纪元公司对被告王立宁所欠原告的债务承担连带清偿责任。鉴此，原告为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定诉诸法院，请求贵院依法裁决，支持原告的所有诉讼请求。被告王立宁、新纪元公司未作答辩。原告农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了证据。被告王立宁、新纪元公司未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。本院经审查认为：原告提交的《贷款申请书》《个人住房、商业用房贷款合同》及附件、借款借据、贷款情况说明、贷款发放账户流水明细、贷款本息信贷系统查询结果能证实涉案合同的签订及履行经过，予以采信为定案依据。经审理查明：2013年1月25日，被告王立宁为购买被告新纪元公司开发的商品住房向原告提交《贷款申请书》。2013年1月31日，被告王立宁与原告农村商业银行签订《个人住房、商业用房贷款合同》，约定被告向原告借款2050万元用购买位于长沙市岳麓区××路××号××栋××号房屋，贷款期限为96个月，实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率为月利率6.55‰（其中基准利率5.4583‰，利率浮动比20%）。合同利率约定日期至贷款发放日（含贷款发放日）期间，如遇中国人民银行调整贷款利率，合同利率按调整后的基准利率和利率浮动比执行。贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按年（次年1月1日）调整。利率调整后，按相应同期同档次新的基准利率及利率浮动比执行新的利率，同时，每月还本付息额将重新测算，贷款人不再另行通知借款人。贷款逾期罚息利率按合同约定的贷款利率标准加收40%执行；还款方式为按月等额本息还款；如被告王立宁未按期还款，原告有权宣布本合同项下全部贷款提前到期，并向借款人和担保方通过各种方式催收（包括电话、上门、催收函／律师函、媒体曝光、支付令、依法诉讼等方式），直至收回全部贷款本息（包括逾期利息及罚息）。订立、执行本合同所需有关费用，包括本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息及罚息）、违约金、实现债权的费用（含诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、拍卖费、执行费等）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，由被告王立宁负责支付。被告新纪元公司作为保证人在上述合同上签字盖章确认，自愿为被告王立宁在上述合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息及罚息）、违约金、实现债权的费用（含诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、拍卖费、执行费等）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为从本合同生效之日开始到合同债务履行期届满之日起经过两年。上述合同签订后，原告于2013年1月31日，原告向被告王立宁发放贷款1800万元，贷款期间为2013年1月31日至2021年1月31日。因被告王立宁未按期归还贷款本息，截止2020年9月14日，尚欠贷款本金3474726.9元，利息238870.25元。原告催要未果，遂成本诉。本院认为：原告农村商业银行与被告王立宁、新纪元公司签订的《个人住房、商业用房贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告王立宁未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约且达到原告主张贷款本息提前到期的条件，应承担相应的违约责任。对原告主张被告王立宁偿还借款本金及利息，予以支持。被告新纪元公司作为连带责任保证人，应对被告王立宁的上述债务承担连带保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告王立宁于本判决生效之日起三日内给付原告湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司借款本金3474726.9元及利息238870.25元（利息暂计至2020年9月14日，2020年9月15日至原告起诉之日止的利息，按年利率5.88%的标准计收，原告起诉之日后的利息按年利率8.232%的标准计至所有贷款本金实际还清之日止）；二、被告湖南新纪元投资开发有限公司对被告王立宁的上述债务承担连带清偿责任，被告湖南新纪元投资开发有限公司在履行担保责任后，有权向被告王立宁追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费36508元，财产保全费5000元，共计41508由被告王立宁、湖南新纪元投资开发有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谢 澍人民陪审员  郑小平人民陪审员  邓慧萍二〇二〇年十一月十七日书 记 员  吴芊芊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。