河南省郑州市上街区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0106民初1945号原告：河南商都建设有限公司，住所地郑州市上街区昆仑路西侧。法定代表人：赵新华，系公司董事长。委托诉讼代理人：雷世科，河南聚尚律师事务所律师。被告：河南中原科创产业发展有限公司，住所地郑州市上街区中心路55号院33幢422室。法定代表人：张健，系公司总经理。被告：上海复创企业发展（集团）有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区张江路665号3层。法定代表人：张健，系公司总经理。被告：张健，男，1976年11月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。三被告共同委托诉讼代理人：章华，河南德晟律师事务所律师。原告河南商都建设有限公司（以下简称商都公司）与被告河南中原科创产业发展有限公司（以下简称中原科创公司）、上海复创企业发展（集团）有限公司（以下简称复创公司）、张健民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。商都公司向本院提出诉讼请求：1.被告中原科创公司偿还借款本金4,000,000元并支付利息608,667元（以借款本金4,000,000元为基数，自2019年12月5日起按年利率16.6%计算至实际清偿之日止）；2.中原科创公司承担律师费100,000元；3.复创公司、张健就中原科创公司的上述付款义务承担连带清偿责任；4.对中原科创公司开发的位于郑州市上街区许昌路87号11幢1-4层101号工业房产（预售证号：上2019041）的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费、保全费及保险费均由被告承担。事实和理由：2019年12月4日，中原科创公司因开发位于郑州市××街区××科××产业××期项目向原告借款4,000,000元，约定借款期限自2019年12月5日至2020年7月31日，借款利率为月息2％。为确保能按时偿还借款，中原科创公司以其已建成的工业厂房作为质押，其中A2栋总建筑面积为1791.28平方米，A4栋总建筑面积为1791.28平方米，质押总面积为3582.56平方米，按照1,500元／平方米的价格质押给原告，被告张健就上述借款承担无限连带担保责任。另查明，中原科创公司系由复创公司独资设立的“一人有限责任公司”，即《中华人民共和国公司法》第五十七条第二款规定的“一人有限责任公司”。依据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，如果复创公司不能证明被告中原科创公司的财产独立于其自己的财产，复创公司应当对中原科创公司清偿上述借款、违约金、诉讼费、保全费、保全保险费、律师费等款项的义务承担连带责任。为确保本案所涉借款本息及实现债权的费用等能够得以及时足额受偿，中原科创公司特意将其开发的位于郑州市上街区许昌路87号11幢1-4层101号工业房产（预售证号：上2019041）通过网签预售合同的公示方式登记至商都公司名下。现约定的还款期限早已到期，原告多次催要，被告却迟迟未予偿还。中原科创公司、复创公司、张健共同辩称，借款一事真实，但对原告主张的借款本金、利息、律师费、诉讼费用、保全费、保险费以及连带责任均有异议，签合同的时候已经支付了80,000元的利息，这80,000元应该在本金当中扣除；利息600000有异议，以3,920,000元为本金按照一年计算应该是570000；关于律师费，因为原告主张利息是按照当时的银行同期同业拆借的四倍进行计算，根据相关规定其主张的包括律师费等其他的费用就不再予以支持，总数不超过当时的银行同期同业拆借的四倍；保险费、保全费应该不予支持，复创公司只是中原科创公司的一个股东，不应该对中原科创公司债务承担连带责任。经审理查明：2019年12月5日，中原科创公司作为借款人、张健作为担保人向商都公司借款4,000,000元，并出具有相应的《借据》、《借款（担保）合同》。同日，商都公司向中原科创公司账户转入4,000,000元。《借款（担保）合同》（落款时间2019年12月4日）约定借款期限自2019年12月5日-2020年7月31日，月息2%，到期应付利息为62.9万元，中原科创公司已支付利息8万元，剩余到期应付利息54.9万元，借款到期后连同本金一起支付给商都公司。如果中原科创公司违约，从逾期还款之日起，中原科创公司需支付逾期还款双倍利息作为违约金，逾期超过一个月后，商都公司有权对抵押物进行处置。特别约定：中原科创公司用已建成工业厂房作为质押，在房管局进行预售冻结。质押房源如下：A2栋总建筑面积1791.28平方米、A4栋总建筑面积1791.28平方米。因中原科创公司违约引发的诉讼，商都公司实现借款追回的一切费用，包括案件受理费、聘请律师所支付的律师费、财产保全支付的担保费、因诉讼需要所支付的差旅费等均由中原科创公司承担。张健作为中原科创公司的法人，对借款承担无限连带责任担保，担保期限为中原科创公司还清协议借款之日。2020年1月21日，中原科创公司支付80,000元利息。郑州市上街区房产管理中心出具的《证明》显示商都公司位于上街区××路××楼××号，合同签约时间2019年12月24日，未办理合同备案。另查明，中原科创公司只有复创公司一个股东。本院认为，合法债务应当清偿。被告中原科创公司向原告商都公司借款，关于借款本金，根据双方举证及庭审查明，应认定被告中原科创公司仅于2020年1月21日支付过一笔80,000元利息，故《借款（担保）合同》中所述被告中原科创公司已支付利息80,000元与该笔款项应为同一笔，借款本金应为4,000,000元。关于利息，原告商都公司主张的利息标准符合法律规定，本院予以支持，被告中原科创公司已支付的80,000元利息应予以扣除。关于律师费、保全保险费，原告商都公司未提交发票予以佐证，且与其主张的利息之和已超出法律规定，本院不予支持。关于被告复创公司、张健是否应承担连带清偿责任，借款时被告中原科创公司仅有被告复创公司一个法人股东，被告复创公司未提交证据证明被告中原科创公司财产独立于股东自己的财产,应当对被告中原科创公司的债务承担连带清偿责任。被告张健作为担保人应按照合同约定对借款承担连带清偿责任。关于原告商都公司是否有权就位于郑州市××街区××路××楼××房产享有优先受偿权，因该房产仅办理了网签手续，未办理过户登记，不发生物权变动公示的效力，故原告商都公司享有对该房产拍卖、变卖、折价受偿的权利，但不享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、第三十条、第三十二条之规定，判决如下：一、被告河南中原科创产业发展有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告河南商都建设有限公司借款本金4,000,000元及利息（以4,000,000元本金为基数，自2019年12月5日起至实际清偿之日止按照年利率16.6%计算，已支付的利息80,000元从中予以扣除）；二、被告上海复创企业发展（集团）有限公司、张健对第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告河南商都建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,475元、保全费5,000元合计27,475元，由原告河南商都建设有限公司负担477元，由被告河南中原科创产业发展有限公司、上海复创企业发展（集团）有限公司、张健共同负担26,998元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。审判员  李沛哲二〇二〇年十二月八日法官助理许晓萌书记员王威