河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初6045号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行，住所地河南省许昌市颖昌路**。负责人：赵英，系该分行行长。委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：吴新德，男，1975年8月14日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。被告：郑彩军，女，1975年10月25日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：吴胜德，男，1971年8月4日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。被告：徐玉花，女，1968年4月26日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行诉被告吴新德、郑彩军、吴胜德、徐玉花金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行的委托诉讼代理人李龙飞到庭参加诉讼。被告吴新德、郑彩军、吴胜德、徐玉花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判决被告吴新德、郑彩军共同偿还原告借款本金669,187.8元及利息、罚息、复利（利息按照年利率7.5%的标准自2015年9月15日计算至2018年9月15日，扣除已支付利息282.38元；罚息按照年利率11.25%的标准自2018年9月16日计算至实际还清借款本金之日；复利以未偿还的利息、罚息为基数，按照年利率11.25%的标准计算至实际还清借款利息罚息之日止。截至2020年8月26日的利息、罚息、复利暂计为121,419.07元）。2．请求法院依法确认原告对被告郑彩军、吴新德抵押给原告的位于魏都区××办事处××大道××现代公寓××西单元××西户的房产（房产证号：许房权证市字第**），在借款本金663,100元及相应利息、罚息、复利及诉讼费等范围内享有优先受偿权。3．请求法院依法确认原告对被告吴胜德、徐玉花抵押给原告的位于魏都区文峰办事处广场东路罗马阳光2幢本7至8层中的房产（房房产证号：许房权证市字第**）在借款本金586,900元及相应利息、罚息、复利及诉讼费等范围内享有优先受偿权。4．本案的诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2014年6月3日，被告吴新德、郑彩军与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告授予被告吴新德、郑彩军1,250,000元额度，授信期限10年，自2014年6月3日至2024年6月3日。同日，被告郑彩军、吴新德与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于魏都区××办事处××大道××现代公寓××西单元××西户的房产（房产房产证号：许房权证市字第**）使用上述授信额度内的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告吴胜德、徐玉花与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于魏都区文峰办事处广场东路罗马阳光2幢本7至8层中的房产（房产证房产证号：许房权证市字第**）吴新德、郑彩军使用上述授信额度内的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。2015年9月15日，被告吴新德使用上述授信额度向原告借款1,250,000元，借款期限自2015年9月15日至2020年9月15日，借款年利率7.5%，逾期加收50%罚息，即年利率11.25％，还款方式为阶段性等额本息。现被告未按约定按时履行还款付息义务，原告根据合同约定诉至法院，要求被告提前履行全部的还款义务。请求法院依法判决，维护原告的合法权益。被告吴新德、郑彩军、吴胜德、徐玉花未作答辩，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2014年6月3日，被告吴新德、郑彩军与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告授予被告吴新德1,250,000元额度，授信期限10年，自2014年6月3日至2024年6月3日。合同第十一条约定借款利率以借款支用单中约定的利率为准，如未按期支付借款本金，按约定的借款利率基础上加收50%的标准计收罚息，对于未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。被告郑彩军作为吴新德配偶，在该合同甲方（借款人）配偶处签字。同日，被告郑彩军作为抵押人、吴新德作为共有人与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以郑彩军名下的位于河南省许昌市××办事处××大道××现代公寓××西单元××西户的房产（房产证号房产证号：许房权证市字第**）使用上述授信额度内的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费等，并办理了抵押登记（他项权证号：许房他证字第**），担保债权数额为663,100元。同日，被告吴胜德作为抵押人、徐玉花作为共有人与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以吴胜德名下的位于河南省许昌市魏都区文峰办事处广场东路罗马阳光2幢本7至8层中的房产（房产证号：许房权证市字：许房权证市字房权证市字第**使额度内的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费等，并办理了抵押登记（他项权证号：许房他证字第：许房他证字第**586,900元。上述《个人最高额抵押合同》均约定，抵押人与债务人为同一人的，原告可以对抵押人的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件；抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，不论主合同想想债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告均有权要求抵押人有限承担担保责任。2015年9月15日，被告吴新德使用前述授信额度向原告借款1,250,000元，借款期限自2015年9月15日至2020年9月15日，借款年利率7.5%，罚息利率为年利率11.25％，还款方式为阶段性等额本息。借款发放后，借款人共计偿还借款本金580,812.2元，利息支付至2018年9月14日，后支付利息282.32元。现被告尚欠原告借款本金669,187.8元、利息101,768.82元（以借款本金669,187.8元为基数按年利率7.5%自2018年9月15日起计算至2020年9月15日，扣除已支付利息282.38元）、罚息（以借款本金669,187.8元为基数按年利率11.25%自2020年9月16日计算至实际还清借款本金之日）、复利（以应付未付利息101,768.82元为基数按年利率11.25%自2020年9月16日计算至实际还清利息之日止）。另查明，根据原告提供的二被告结婚证复印件显示，被告吴新德与被告郑彩军于1999年9月20日登记结婚。上述事实，有个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房产证复印件、不动产登记证明、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、贷款借据、欠本欠息清单、本息还款记录、身份证复印件、结婚证复印件及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，被告吴新德取得借款后，未依约按期足额还本付息，构成违约。根据有效证据，被告吴新德与被告郑彩军系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告郑彩军在个人额度借款合同中作为借款人配偶签字，应认定郑彩军对本案借款知情并认可。故本案借款应认定为被告吴新德与被告郑彩军的夫妻共同债务。原告要求被告郑彩军承担共同还款责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告吴新德、郑彩军，被告吴胜德、徐玉花分别以郑彩军、吴胜德名下房产为本案借款提供抵押担保，且明确约定不论主合同项下是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的物的担保，原告均有权要求抵押人承担担保责任。故原告有权在吴新德、郑彩军不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。吴新德、郑彩军、吴胜德、徐玉花经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴新德、郑彩军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行借款本金669,187.8元、利息101,768.82元并支付罚息（以借款本金669,187.8元为基数按年利率11.25%自2020年9月16日计算至实际还清借款本金之日）、复利（以应付未付利息101,768.82元为基数按年利率11.25%自2020年9月16日计算至实际还清利息之日止）；二、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行在被告吴新德、郑彩军不履行债务时有权对登记在被告郑彩军名下位于河南省许昌市魏都区文峰办事处莲城大道文峰现代公寓1幢西单元15层西户的房产（房产证号：房产证号：许房权证市字第**，权证市字第房权证市字第**，许房他证字第**在上述第一项债权中借款本金663,100元及相应利息、罚息、复利、诉讼费范围内享有优先受偿权；三、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行在被告吴新德、郑彩军不履行债务时有权对登记在被告吴胜德名下位于河南省许昌市魏都区文峰办事处广场东路罗马阳光2幢本7至8层中的房产（房产证号：许房房产证号：许房权证市字第**，许房：许房权证市字第××房权证市字第**，房他证字第**权中借款本金586,900元及相应利息、罚息、复利、诉讼费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5,854元、保全费4,570元，共计10,424元，由被告吴新德、郑彩军、吴胜德、徐玉花负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二〇年十二月十四日法官助理孔园园书记员刘添