北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0115民初15391号原告：杨博，男，1982年12月8日出生，回族，住天津市河**。委托诉讼代理人：李欣伟，北京盈科（天津）律师事务所律师。被告：北京金旗舰暖通科技有限公司，住所地北京市大兴区康庄路****4B15。法定代表人：杨光，执行董事，委托诉讼代理人：王凯，北京市兴涛律师事务所律师。杨博与北京金旗舰暖通科技有限公司（以下简称金旗舰公司）买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。各方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨博向本院提出诉讼请求：1.判令金旗舰公司立即修复位于天津市武清区万科南湖郡20-2-102号房屋受损部位；2.判令金旗舰公司赔偿财产损失46893元；3.判令金旗舰公司赔偿因维权产生的误工费3310元、交通费1000元；4.诉讼费用由金旗舰公司负担。事实和理由：2018年11月11日，杨博与金旗舰公司签订《销售合同》，向对方采购暖气片产品、阀门以及铺管安装服务，产品、工费及安装费共计12873元。金旗舰公司指派梅师傅具体进行铺管安装。2019年7月施工完成。该房屋自购买至今均无人居住。2020年1月7日，因暖气管路与暖气片连接处阀门断裂引发跑水导致地下室被浸泡，造成室内的全套音响设备等损坏，造成损失。此后，杨博与金旗舰公司沟通赔偿事宜，对方百般推诿拒不赔偿，故诉至法院。金旗舰公司辩称，不同意全部诉讼请求。销售合同已经在2019年2月履行完毕，且1年后发生漏水的部件并不是金旗舰公司提供或者生产。本院经审理认定事实如下：根据杨博与金旗舰公司员工郭巧娟的微信聊天记录显示，双方在2018年10月29日互相添加微信。11月9日，郭巧娟向杨博发送了销售合同的照片。11月11日，双方在线下签订了合同。2020年1月17日，杨博发现地下室暖气管路与暖气片连接处阀门断裂引发跑水，并在当日微信联系郭巧娟，负责安装的梅师傅上门后确认系阀门断裂造成。杨博和金旗舰公司对金旗舰公司是否应对发生跑水承担赔偿责任发生分歧。金旗舰公司称，根据现场照片发现，暖气片在安装完毕后存在改动，杨博自己增加了变径，变径破裂后导致跑水，故该事故跟金旗舰公司没有任何关系。杨博称，梅师傅安装完毕暖气片后，其从未对暖气片进行改动，安装时所需配件都是由梅师傅决定和购买，只是合同外配件的款项由杨博另行支付。经询问，双方确认发生漏水的暖气片不是金旗舰公司提供而是原有暖气片。关于该暖气片供水的管道是否系金旗舰公司提供并安装，杨博称该供水管系金旗舰公司提供并安装，如果不是新管道就没有必要增加变径，而金旗舰公司称系梅师傅个人与杨博在2019年7月达成的交易。诉讼中，杨博提交了证销售合同、杨博与郭巧娟微信聊天记录、杨博与梅师傅微信聊天记录、照片以及视频、杨博与郭巧娟通话录音。金旗舰公司提交了销售合同、杨博与郭巧娟微信聊天记录、郭巧娟与梅师傅通话录音。经审核，本院对以上证据的真实性均予以认可并确认以下事实：1.关于杨博与郭巧娟的微信聊天情况。2018年11月27日，郭巧娟对杨博说：“您那个管道井里的管道还换吗？如果换，您的老过墙眼就不能用了，需要从新打眼……给您换的新管道是PPR，需要热熔，您看怎么改。”杨博回复：“这个我就不懂了。您看要从跟上换的话，重新打眼的话师傅能打吗？”郭巧娟说：“可以打，不过就是工费增加了。”杨博回复：“需要加多少钱？我还是想了想，之前给师傅在暖气那留了一个去地下室，，地下室可能还要加两个暖气片所以还得凿管道，工费增加就加吧，让师傅去量一下，走地下室的管道的口是在……”郭巧娟说其次日去看看。11月28日，杨博向郭巧娟微信转账2600元。2018年12月25日杨博询问郭巧娟为什么梅师傅还没到场安装，郭巧娟对杨博说：“他给您买那个老暖气的管件去了，您老暖气都是四分的，现在所有的管子都是六分的，得要那个变径，今天一天，明天一天都给您装上了。”“他买完件就去，那个铜件不好买，上午他去好几个地方都没有。”2019年1月2日，郭巧娟说暖气已经装完了，让杨博支付尾款2873元，杨博提出梅师傅拖延安装，郭巧娟说：“他骑电动车到处给您买件去，您老暖气都是4分的，他为了让您以后暖气好换，给您找的件，电动车也就能跑二十多公里……就像您那老暖气的胀管，挂件没有的，我能给您配就都给您配齐装，我没有的只能让他去买，变径我之前也去过，转了好几个地方没有买到。”1月11日，郭巧娟对杨博说：“您好，昨天我去您那看了，现在包括地下车库都给您装完了。一楼卫生间那组等您处理墙面二次拆暖气时给您装上。”1月20日，郭巧娟再次催款，杨博向其微信转账2873元。7月2日，杨博向郭巧娟发送：“你推荐的梅师傅一直没有给我挂暖气，说好时间了就往后推……这样信誉的人你们怎么敢用？暖气是在你家买的，现在没人挂，你们负责吗？明天必须挂上！”郭巧娟回复说其跟师傅联系一下。2019年11月27日，杨博向郭巧娟反馈暖气管道若干地方漏水，郭巧娟回复说下午让师傅去看看。2020年1月17日，杨博向郭巧娟发微信说地下室暖气管跑水了，要求对方安排师傅修理并询问可否申请保险赔偿。1月18日，郭巧娟说“这不是暖气的问题，您得找安装师傅商量。这个管件不是我们的。您看那个管件跟我们的不一样。我们没有出现过这种情况。您那个是件坏了。”杨博问“就是说这个责任梅师傅负责是吧？”郭巧娟回答：“是的。师傅我们一直在用，他也装过好多家了，也没有问题的，让师傅看一下什么原因吧。”杨博说：“件都是他给换的，我说了用好的，该给的钱一分没少过。”5月10日，杨博要求解决赔偿事宜，郭巧娟说：“这是您直接跟他定的，并未走我们金旗舰的流程，您还是跟给你安装的师傅联系吧，这属于您与他之间的私活。”杨博说：“师傅是你们提供的，合同上体现的是全屋暖气安装，师傅所有在屋里的安装都属于合同范围……”郭巧娟说：“咱们签的合同是不包括这个的，后续是你与师傅个人的合作，并非我公司提供的服务，款也未交给我公司，希望你还是与给你改管的师傅沟通解决。”2.关于杨博与梅师傅的微信聊天情况。杨博在2019年4月26日添加梅师傅微信，并向对方转账1300元（根据杨博陈述及梅师傅与郭巧娟的通话录音，该款项为加压泵款项）。5月6日，杨博向梅师傅发送照片，梅师傅回复“一会我去接上，上次去配件不全。”6月17日，杨博告诉梅师傅可以挂暖气了。7月2日，梅师傅反映安装时间需要延后，杨博说：“你怎么总放我鸽子啊……梅师傅我对你不错吧，你开什么价我都没和你还过价，你对我这么搪塞不适合吧。”“给我挂个暖气能浪费你多少时间。”7月8日，梅师傅对杨博说都挂完了并发送照片，杨博向梅师傅微信转账600元并强调确认暖气阀门接口不要有漏水现象。11月26日，杨博向梅师傅反映客厅暖气漏水。2020年1月17日，杨博将地下室跑水的照片和视频发送给梅师傅。1月18日，梅师傅到达现场。5月27日，梅师傅告诉杨博说：“保险的申请我给保险公司沟通了，保险公司说现在告它，它也费劲……您再等等，我给您弄。”杨博说：“我知道了，我主要是追究他们公司的事情，现在能走保险最好了，本身能走保险就走保险呗，现在的情况是我现在看今天能修的我就修了，修不了的我还得开发票汇总，律师那边我也问了情况，功放机现在能修出来（修下来花680块钱），音响是彻底都坏了，激光电视也是用不了了……沙发被泡了以后，皮也不好使了，怎么折损的问题，可能需要你们保险公司看一下现场，由他们来定损……我现在正在取证，如果保险公司不好进行的话，我就直接上法院了……”3.关于郭巧娟与梅师傅的通话情况。2020年9月27日郭巧娟电话联系梅师傅，在该通话中郭巧娟说：“4月份他给你打电话装了一水泵1300元，然后7月份又改了4组暖气600元，都是杨博给你打的电话，让你去装的，对吧？”梅师傅说：“嗯，对呀。”4.关于杨博与郭巧娟的通话情况。2020年9月28日郭巧娟说其2018年11月28日所收取的2600元款项为“改造主管道的，就是管道井到一、二、三层楼，打楼板，管子加件的钱。”另查明，杨博提交了财产损失统计表，包括长虹激光电视金额12999元（有2019年2月2日发票为证），世纪全景声音箱11980元（有2019年5月19日购物聊天记录为证），功放680元（有维修凭据为证），超重低音炮2380元（有2019年5月19日购物聊天记录为证），商用卧式大冷柜1798元（有2019年11月16日发票为证），真皮沙发6509元（有2019年9月7日订单详情为证），插座202元（有2019年8月22日发票为证），，地下室隔断墙维修费2506元有微信聊天记录、送货单为证），隔音聚酯纤维板696元（有微信聊天记录为证），立体墙贴269元（有2019年12月9日网购订单信息为证），墙贴时尚岩石纹351元（有2019年12月9日网购订单信息为准），，地下室木门1800元有2019年4月8日销售清单为证），，地下室木制包口923元无费用凭据），储藏室柜体3000元（无费用凭据），，地下室漆800元无费用凭据）。经询问，双方不能就损失赔偿金额达成一致，但同意由法院酌定赔偿金额。本院认为，杨博与金旗舰公司之间的合同关系合法有效。金旗舰公司除了应履行合同约定的供货和安装义务外，还负有确保杨博的财产不因金旗舰公司履行合同不当而遭受损失的保护义务，否则其应当承担赔偿责任。本案争议焦点为，金旗舰公司是否对地下室暖气片阀门断裂并造成跑水负责。虽然发生跑水事故的暖气片系原有暖气片，而且该暖气片所用变径并非金旗舰公司的产品，但是，金旗舰公司是否对跑水负责的根本在于，该暖气片所连接的供水管是否属于金旗舰公司的合同范围。即，如果该供水管由金旗舰公司负责提供并安装，那么即使梅师傅使用的变径不是金旗舰公司自己的产品，金旗舰公司也应当对因阀门断裂发生的跑水负责。金旗舰公司辩称该供水管系2019年7月梅师傅个人与杨博之间的交易，对此，本院不予采信。首先，其所提交的通话录音并不能证明梅师傅个人与杨博之间就该供水管存在独立的交易，因为该录音中的“4组暖气”并没有明确指向发生事故的暖气，而且“改了4组暖气”并不能说明发生跑水的供水管不是金旗舰公司提供和安装。其次，根据微信聊天记录，在梅师傅收取杨博微信转账600元的当日即2019年7月8日梅师傅向杨博发送的照片可见，相关的暖气片并不涉及供水管的更换和安装。再次，根据杨博与郭巧娟2018年11月27日的微信聊天记录，郭巧娟对杨博说：“您那个管道井里的管道还换吗？如果换，您的老过墙眼就不能用了，需要从新打眼……给您换的新管道是PPR，需要热熔，您看怎么改。”杨博回复：“这个我就不懂了。您看要从跟上换的话，重新打眼的话师傅能打吗？”郭巧娟说：“可以打，不过就是工费增加了。”杨博回复：“需要加多少钱？我还是想了想，之前给师傅在暖气那留了一个去地下室，，地下室可能还要加两个暖气片所以还得凿管道，工费增加就加吧，让师傅去量一下，走地下室的管道的口是在……”郭巧娟说其次日去看看。11月28日，杨博向郭巧娟微信转账2600元。根据2020年9月28日通话录音，郭巧娟说其2018年11月28日所收取的2600元款项为“改造主管道的，就是管道井到一、二、三层楼，打楼板，管子加件的钱。”最后，2018年12月25日杨博询问郭巧娟为什么梅师傅还没到场安装，郭巧娟对杨博说：“他给您买那个老暖气的管件去了，您老暖气都是四分的，现在所有的管子都是六分的，得要那个变径，今天一天，明天一天都给您装上了。”“他买完件就去，那个铜件不好买，上午他去好几个地方都没有。”综上，金旗舰公司的证据不能证明其事实主张，而结合相关证据可以证明杨博关于发生跑水事故的供水管以及变径系金旗舰公司提供并安装，故对于因跑水事故给杨博造成的损失，金旗舰公司应予赔偿。关于赔偿金额问题，鉴于双方不能就赔偿金额达成一致，且均同意由法院酌情确定赔偿金额，本院结合杨博提交的现场受损照片、相关购物凭证载明的价格以及购买日期等因素，酌情确定由金旗舰公司向杨博赔偿28136元。本案系金旗舰公司违约所引发的合同纠纷。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。杨博在本案合同之诉中要求金旗舰对涉案房屋受损部位进行维修，没有法律依据，而且其诉讼请求中要求维修的具体部位亦不明确，本院不予支持。此外，杨博要求金旗舰公司赔偿误工费3310元、交通费1000元，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条规定，判决如下：一、北京金旗舰暖通科技有限公司于本判决生效后十日内向杨博赔偿财产损失28136元；二、驳回杨博的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1080元，由杨博负担577元（已交纳），由北京金旗舰暖通科技有限公司负担503元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  马超雄二〇二〇年十二月十日书记员  孙 蕊