河南省周口市淮阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1603民初3110号原告：淮阳县农村信用合作联社（统一社会信用代码：91411626175747755C）。法定代表人：张献伟，理事长。委托诉讼代理人：卢峰、张现忠，均系该公司员工。被告：淮阳县上善商贸有限公司（统一社会信用代码：914116263301926155）。住所地：淮阳区城关镇商城东路**。法定代表人：史会鸣，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘金阳，该公司员工。被告：邓轩哲，男，汉族，住，住郑州市金水区/div>被告：王玲，女，汉族，住，住郑州市金水区/div>被告：史会鸣，男，汉族，住，住濮阳县/div>原告淮阳县农村信用合作联社诉被告淮阳县上善商贸有限公司、邓轩哲、王玲、史会鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人卢峰、被告淮阳县上善商贸有限公司委托诉讼代理人刘金阳到庭参加诉讼，被告邓轩哲、王玲、史会鸣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告淮阳县上善商贸有限公司立即偿还原告借款本金700万元及利息（含罚息）674852.09元（利息至2020年7月24日；2020年7月25日至清之日的利息，第1笔600万元本金按月利息14.8437‰计算，第2笔100万元本金按月利息13.06215‰计算）；2、判令原告对被告淮阳县上善商贸有限公司名下抵押物（预告登记证，不动产登记证明证号：豫20**周口市不动产证明第**，坐落位置：周口市川汇区工农路东侧香檀山住宅小区AB号103铺，建筑面积：647.49㎡）有权评估拍卖或变卖，并对拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告邓轩哲、王玲、史会鸣对被告淮阳县上善商贸有限公司在原告处的借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年2月22日，被告淮阳县上善商贸有限公司与原告签订《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，被告邓轩哲、王玲、史会鸣与原告签订《最高额保证合同》一份，合同约定被告淮阳县上善商贸有限公司向原告申请从2018年2月22日至2020年2月22日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币柒佰万元整，逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，支付方式为受托支付。被告淮阳县上善商贸有限公司以其名下抵押物（预告登记证，不动产登记证明证号：豫20**：豫20**周口市不动产证明第**周口市川汇区工农路东侧香檀山住宅小区AB号103铺，建筑面积：647.49㎡）为该笔借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明。被告邓轩哲、王玲、史会鸣为被告淮阳县上善商贸有限公司在原告处的借款提供担保，保证方式为连带责任保证。2018年3月19日，原告向被告淮阳县上善商贸有限公司发放600万元借款，月利息为9.8958‰，并于同日支付到其交易对手河南跃凯装饰工程有限公司账户（账号：38×××14，开户行：周口市市区农村信用合作联社），到期日为2020年2月19日，逾期月利息为14.8437‰；2018年10月9日，原告向被告淮阳县上善商贸有限公司发放100万元借款，月利息为8.7081‰，并于同日支付到其交易对手河南跃凯装饰工程有限公司账户（账号：38×××14，开户行：周口市市区农村信用合作联社），到期日为2020年1月9日，逾期月利息为13.06215‰。截止2020年7月24日，被告淮阳县上善商贸有限公司拖欠原告借款本金700万元和利息（含罚息）674852.09元。原告已依合同约定发放贷款，借款到期后经原告多次催要，被告淮阳县上善商贸有限公司拒不偿还本息，被告邓轩哲、王玲、史会鸣未承担连带清偿责任。被告的行为已严重侵犯原告财产权益，给原告造成巨大的经济损失。为维护原告合法权益，特向贵院提出诉讼，望判如所请。被告淮阳县上善商贸有限公司辩称，我司认可从原告淮阳信用社借到700万元借款，但原告诉讼请求中关于利息的计算方式未予以明确，同时计算标准过高，过高的原因主要在于逾期之后按照50%加收罚息后借款利率已超过银行业间四倍标准，请求法庭予以调整，关于原告第四项诉讼请求财产保全费是独立的诉讼请求，具体由何方承担由法庭予以裁判，另律师费不是实现债权的具体要求，应不予支持。被告邓轩哲、王玲、史会鸣均未向本院提供答辩。本院经审理认定事实如下：2018年2月22日被告淮阳县上善商贸有限公司以购建筑材料为由，与原告淮阳县农村信用合作联社签订最高额流动资金借款合同，约定从2018年2月22日至2020年2月22日期间内连续借款累计最高未清偿余额不超过人民币柒佰万元。2018年3月19日，原告向被告淮阳县上善商贸有限公司发放600万元借款，月利率为9.8958‰，并按照约定于同日支付到其交易对手河南跃凯装饰工程有限公司账户（账号：38×××14，开户行：周口市市区农村信用合作联社），借款期限于2020年2月19日到期，借款合同同时约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上上浮50%计算；2018年10月9日，原告向被告淮阳县上善商贸有限公司发放100万元借款，月利率为8.7081‰，并于同日按照约定支付到其交易对手河南跃凯装饰工程有限公司账户（账号：38×××14，开户行：周口市市区农村信用合作联社），借款期限于2020年1月9日到期，借款合同同时约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上上浮50%计算。2018年2月22日被告淮阳县上善商贸有限公司就本案债务以其所有的豫（2018）周口市不动产证明第0004085号坐落于周口市××区工农路东侧香××山住宅小区××楼103铺预告登记房产为上述借款提供抵押担保，并办理了预购商品房抵押权预告登记，登记证书号：豫（2018）周口市不动产证明第0005080号，并与原告签订了最高额抵押合同，约定抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币柒佰万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。并约定主合同担保的债仅既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2018年2月22日，被告邓轩哲、王玲、邓会鸣就本案债务与原告签订最高额保证合同，约定债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币柒佰万元整提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。并约定主合同担保的债仅既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。后被告淮阳县上善商贸有限公司将600万元的借款利息清偿至2019年12月31日，将100万元的借款利息清偿至2019年12月31日，计算至2019年12月31日被告淮阳县上善商贸有限公司尚欠原告利息24383.41元未清偿，被告淮阳县上善商贸有限公司对下欠原告的两笔贷款总计700万元及该两笔贷款2019年12月31日以后的利息未清偿，后经原告催要无果，起诉来院。本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款,到期返还借款并支付利息的合同。本案中,原告与被告淮阳县上善商贸有限公司签订《最高额流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》、与被告邓轩哲、王玲、邓会鸣签订《最高额保证合同》,上述合同是双方当事人的真实意思表示，合同各方当事人应当按照合同约定诚实、全面履行各自义务。被告淮阳县上善商贸有限公司向原告借款两笔总计700万元，事实清楚，证据确凿，本院予以认定，被告淮阳县上善商贸有限公司理应及时偿还。原告要求被告淮阳县上善商贸有限公司支付利息及逾期利息（含罚息），对其合理请求部分，本院予以支持，对借款利息的计算，对其中一笔借款600万元部分，2020年1月1日至2020年2月19日之间的利息按约定月利率为9.8958‰计算，对2020年2月19日之后至该笔借款还清之日止的利息，由于借款合同同时约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上上浮50%计算，该约定超出了原告于2020年9月2日起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍，故该期间利息的计算应参照原告于2020年9月2日起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算；对其中另一笔借款100万元部分，计算至2019年12月31日被告淮阳县上善商贸有限公司尚拖欠的利息24383.41元（按约定月利率8.7081‰计算），2020年1月1日至2020年1月9日之间的利息，按约定月利率8.7081‰计算，及对2020年1月9日之后至该笔借款还清之日止的利息，由于借款合同同时约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上上浮50%计算，该约定超出了原告于2020年9月2日起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍，故该期间利息的计算应参照原告于2020年9月2日起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算。由于原被告签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》合法有效，因此原告有权行使抵押权在约定的最高债权余额内优先受偿，同时要求保证人在约定的最高债权余额内承担保证责任。原告的其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告淮阳县上善商贸有限公司于本判决生效后30日内偿还原告淮阳县农村信用合作联社人民币借款两笔总计700万元及利息（对其中一笔借款600万元利息部分，2020年1月1日至2020年2月19日之间的利息按约定月利率9.8958‰计算，对2020年2月19日以后至该笔借款还清之日止的利息，应参照原告于2020年9月2日起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算；对其中另一笔借款100万元利息部分，计算至2019年12月31日被告淮阳县上善商贸有限公司拖欠的利息为24383.41元（按约定月利率8.7081‰计算），2020年1月1日至2020年1月9日之间的利息，按约定月利率8.7081‰计算，对2020年1月9日之后至该笔借款还清之日止的利息，应参照原告于2020年9月2日起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算。）；二、淮阳县农村信用合作联社对被告淮阳县上善商贸有限公司的抵押物（坐落于周口市川汇区工农路东侧香檀山住宅小区**楼103铺预告登记房产）折价、拍卖或变卖的价款在最高债权余额700万元内享有优先受偿权；三、被告邓轩哲、王玲、史会鸣对被告淮阳县上善商贸有限公司的上述债务在最高债权余额700万元内承担连带偿还责任；四、驳回原告淮阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32761.98元，财产保全费5000元，由被告淮阳县上善商贸有限公司、邓轩哲、王玲、史会鸣承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  申建立二〇二〇年十一月十八日书记员  崔奇伟附：自动履行法院账户、账号及开户行（打款时注明当事人及案号）账户名：周口市淮阳区人民法院账号：41×××86开户行：中国建设银行淮阳支行