河南省淇县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0622民初1239号原告：冯磊，女，1970年12月14日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：冯玮，北京厚大合川律师事务所律师。被告：王习国，男，1972年11月15日出生，汉族，住淇县。委托诉讼代理人：李建设，河南王洪玉律师事务所律师。第三人：刘庆彬，男，1971年9月14日出生，汉族，住淇县。第三人：淇县佳德城市建设有限公司，住所地淇县朝歌镇西坛路7附2号。法定代表人：任克洪，公司董事长。委托诉讼代理人：张德生，男，公司员工。委托诉讼代理人：赵宏斌，河南明星律师事务所律师。原告冯磊与被告王习国、第三人刘庆彬、淇县佳德城市建设有限公司（以下简称佳德公司）所有权确认纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯磊及其委托诉讼代理人冯玮、被告王习国、第三人佳德公司的委托诉讼代理人赵宏斌到庭参加诉讼，第三人刘庆彬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案转为普通程序，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告冯磊及其委托诉讼代理人冯玮、被告王习国及其委托诉讼代理人李建设、第三人佳德公司的委托诉讼代理人张德生到庭参加诉讼，第三人刘庆彬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。冯磊向本院提出诉讼请求：1、请求确认被告所获得的回迁房（安置房6号楼4层东户）归原告所有；2、请求判令被告从该回迁房中迁出；3、请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年8月14日，淇县县城改造与管理工作指挥部办公室（甲方）与冯磊（乙方）签订了拆迁补偿回迁协议书，约定：甲方拆迁乙方住宅楼93平方米；甲方应支付乙方搬迁费、安置费、附属物补偿款、结构补贴39600元，折算置换面积22平方米；甲方奖励乙方5平方安置房。甲方应在淇园路西北关路南安置乙方住房120平方米。2017年9月3日，原告口头委托第三人刘庆彬帮忙选房户型和帮忙找买家，遂在刘庆彬拿来的一张空白的《选房确认书》背面写上：“同意转让，冯磊。2017年9月3日”字样。然原告后来发现，刘庆彬在原告不知情的情况下，擅自将这空白《选房确认书》交给了被告，而被告又依此《选房确认书》从第三人佳德公司取得了原告的回迁房，并增加了回迁房的面积。原告知道此事后，遂于2018年10月起诉淇县人民政府、佳德公司、刘庆彬和王习国，请求淇县人民政府（县城改造与管理工作指挥部办公室）、佳德公司交付回迁房，但法院没有支持原告的主张。无奈，原告只好再次提起诉讼，请求人民法院确认被告所获得的回迁房所有权归原告所有，被告应从回迁房中迁出。理由为：第一、该回迁房系原告因拆迁所获得的回迁安置房，理应归原告所有；第二、本案并不存在原告将回迁房转让给被告的事实；第三、原告委托刘庆彬的真实意思是委托他帮忙选择确定回迁房和帮忙找买家，并不是委托他全权代理销售或转让回迁房；第四、原告没有给刘庆彬出具过允许其代为销售回迁房的委托书；第五、被告依据空白《选房确认书》取得原告回迁房没有法律依据；第六、被告没有向原告支付购房款的证据。故原告望人民法院以事实为依据、以法律为准绳，公正裁决，判令所请，维护原告合法权益，维护社会正常的拆迁补偿秩序。王习国辩称，我根本不认识原告，涉案房屋是刘庆彬给我办理的一切手续，本案原告于2018年起诉我，经一审法院、二审中级法院裁决，判决原告败诉，现原告再次起诉，原告的诉讼请求不应支持。第三人刘庆彬书面陈述，原告与我原系中行同事。2017年，原告因没有相中一期回迁房，想转让回迁房，又因工作忙没时间选房型和找买家，就让我帮她选房和找买家。我到开发商那取来一张空白《选房确认书》，让她在该空白《选房确认书》背面写上“同意转让，冯磊，2017年9月3日”字样，并向冯磊表示，等选好房和找到买家后，你们再商定价格签订协议。当时，被告王习国向我一直催要偿还其借款，无奈之下，我就将《拆迁协议》和该空白《选房确认书》给于王习国，表示用回迁房来抵扣我向王习国的借款40万元，王习国同意后，在开发商那选中一套202.18平米的安置房，我又向开发商出具了16万元的欠条。第三人佳德公司陈述，1、原告不应将我公司列为第三人，我公司与原、被告之间的房屋纠纷没有关系，不承担任何权利义务，原告也未要求我公司承担责任；2、我公司作为最后执行方，是根据指挥部的《选房确认书》来认定的，整个程序符合要求，也符合惯例，至于其他的我方不发表意见。本院经审理认定事实如下：2013年8月14日，淇县县城改造与管理工作指挥部办公室（甲方）与冯磊（乙方）签订《拆迁补偿回迁协议书》，约定：甲方拆迁乙方住宅楼93平方米，甲方应支付乙方搬迁费、安置费、附属物补偿款、结构补贴39600元，折算置换面积22平方米，钱款不再发放，甲方奖励乙方5平方安置房。甲方应在淇园路西北关路南安置乙方住房120平方米。2017年9月3日，冯磊口头委托第三人刘庆彬去办理选房事宜并寻找买家，且在《选房确认书》背面签上“同意转让冯磊2017年9月3日”。因刘庆彬欠王习国借款400000元未偿还，在王习国多次向刘庆彬催要借款的情形下，刘庆彬将《拆迁补偿回迁协议书》和签有“同意转让冯磊2017年9月3日”字样的《选房确认书》给于王习国，王习国到佳德公司选中安置房6号楼4层东户，面积202.18平米，因冯磊的安置房面积仅为120平米，故刘庆彬又向佳德公司出具160000元（80平米房款）欠条，至此，刘庆彬欠王习国借款400000元偿清。王习国将剩余2.18平米房款、配套费、维修基金等向佳德公司交齐后，佳德公司将6号楼4层东户房屋交付于王习国。2018年10月8日，原告冯磊向鹤壁市山城区人民法院提起诉讼，请求淇县人民政府按照《拆迁补偿回迁协议书》向原告交付安置房，2019年3月29日，鹤壁市山城区人民法院作出（2018）豫0603民初1389号民事判决书，判决驳回原告冯磊的诉讼请求。冯磊不服判决，向鹤壁市中级人民法院提起上诉，2019年6月28日，鹤壁市中级人民法院作出（2019）豫06民终613号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。以上事实有原告提交的《拆迁补偿回迁协议书》复印件、《选房确认书》复印件、（2018）豫0603民初1389号、（2019）豫06民终613号民事判决书及当事人陈述在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，冯磊与淇县县城改造与管理工作指挥部办公室签订《拆迁补偿回迁协议书》并领取《选房确认书》后，将《拆迁补偿回迁协议书》、《选房确认书》原件交给于刘庆彬，口头委托刘庆彬选房、转让，并在《选房确认书》背面签上“同意转让冯磊2017年9月3日”，冯磊与刘庆彬之间的委托关系成立并生效，刘庆彬有权对冯磊的120平米安置房进行处分。王习国选中的6号楼4层东户房屋面积为202.18平米，其中包含冯磊的120平米安置房、刘庆彬购买的80平米及王习国购买的2.18平米，原告要求将该房屋确认归自己所有，并请求被告从该房中迁出，证据不足，本院不予支持。综上所述，原告冯磊的诉讼请求不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告冯磊的全部诉讼请求。案件受理费4206元，由原告冯磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判长 王 磊审判员 孟凡洲审判员 王海霞二〇二〇年十二月九日法官助理宋翠翠书记员杨冰