山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁03民初231号 原告：山东临淄农村商业银行股份有限公司，住所地：淄博市临淄区齐兴路**。统一社会信用代码91370000164348548Y。 委托诉讼代理人：周钦宝，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王研，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。 被告：山东中凯稀土材料有限公司，，住所地：淄博市临淄区金山镇南王精细化工园加华路**统一社会信用代码91370305678141683W。 法定代表人：曹永强，董事长。 被告：李文科，男，汉族，1962年12月1日出生，现住淄博市临淄区。 被告：姜莉，女，汉族，1962年11月29日出生，现住淄博市临淄区。 原告山东临淄农村商业银行股份有限公司（以下简称临淄农商行）与被告山东中凯稀土材料有限公司（以下简称中凯公司）、李文科、姜莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告临淄农商行委托诉讼代理人周钦宝、王研到庭参加诉讼，被告中凯公司、李文科、姜莉经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临淄农商行向本院提出诉讼请求：1.判决中凯公司支付临淄农商行借款本金29625411.94元；2.判决中凯公司支付临淄农商行截至2020年8月18日的利息6792352.61元及自2020年8月19日起至实际清偿之日止按照合同约定利率计算的利息；3.判令临淄农商行对中凯公司提供的鲁(2016)淄博临淄区不动产证明第0000027号抵押财产经折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.判决李文科、姜莉对上述第一项、第二项诉讼请求确定的债务承担连带清偿责任；5.判决中凯公司、李文科、姜莉承担本案本案诉讼费、保全费等全部费用。事实和理由：2016年9月30日，临淄农商行与中凯公司签订《流动资金借款合同》，约定临淄农商行向中凯公司发放3000万元贷款，贷款期限为2016年10月9日至2018年9月20日，并约定利息及逾期利息计算方法。同时临淄农商行与中凯公司签订《抵押合同》，为上述借款提供抵押担保；2016年10月9日，临淄农商行与李文科及其妻子姜莉签订保证材料，约定为上述债务提供连带责任保证担保。合同签订后，临淄农商行根据借款合同约定向中凯公司发放了贷款。贷款到期后，中凯公司无力偿还；李文科与姜莉也未履行相应责任。经临淄农商行多次催要，中凯公司、李文科与姜莉均拒不向临淄农商行偿还本息，为维护临淄农商行合法权益，特提起诉讼，请求依法判如所请。 中凯公司、李文科与姜莉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 原告临淄农商行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、编号（临淄农商行）流借字（2016）年第0203037号《流动资金借款合同》一份、借据影像件一份、银行流水一份；证据二、编号（临淄农商行）保字（2016）年第0203037号《保证合同》一份、李文科与姜莉夫妻共同还款责任书一份；证据三、编号（临淄农商行）抵字（2016）年第0203037号《抵押合同》一份、不动产登记证明一份、不动产抵押清单一份；证据四、贷款余额证明一份。被告中凯公司、李文科与姜莉未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。经审查，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认并在卷佐证。 根据原告临淄农商行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年9月30日，临淄农商行与中凯公司签订编号（临淄农商行）流借字（2016）年第0203037号《流动资金借款合同》，约定临淄农商行向中凯公司发放3000万元贷款，贷款期限为2016年10月9日到2018年9月20日；年利率为7.125%，按月结息，结息日为每月20日。合同还约定，借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。 2016年9月30日，临淄农商行与中凯公司签订编号（临淄农商行）抵字（2016）年第0203037号《抵押合同》，约定中凯公司以其所有的编号临农商抵清字2016年第0203037号《房地产抵押清单》上列明的房地产（坐落于淄博市临淄区，房产证号为**-××1、土地证号为淄国用（2013）第E032**），为前述《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保。合同约定，担保的主债权本金为3000万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。合同还约定，上述抵押财产作价54368300元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据。 2016年10月9日，淄博市国土资源局对抵押物办理抵押登记，不动产登记证明编号为鲁（2016）淄博临淄区不动产证明第0000027号，记载：权利人为临淄农商行，义务人为中凯公司，不动产权证书号为07-××1。 2016年10月9日，临淄农商行与李文科签订编号（临淄农商行）保字（2016）年第0203037号《保证合同》，约定李文科为前述《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证。合同约定，担保的主债权本金为3000万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。合同还约定：本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。“该担保物权”是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。同日，李文科之妻姜莉签署《共同还款责任承诺书》，承诺其作为担保人李文科的共同还款成员，当担保人李文科需履行担保责任时，其对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。 上述合同签订后，临淄农商行于2016年10月9日向中凯公司发放贷款3000万元。借款到期后，中凯公司未依约偿还借款本息。截至2020年8月18日，中凯公司尚欠临淄农商行借款本金29625411.94元，利息6792362.61元。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按照合同约定履行义务。中凯公司未按《流动资金借款合同》约定，按期偿还借款本金与利息，构成违约，应当承担偿还借款本息的责任。临淄农商行诉请中凯公司偿还借款本息，合法有据，本院予以支持。 临淄农商行与中凯公司签订的《抵押合同》约定，中凯公司为涉案《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，且案涉抵押物已办理登记，抵押权依法设立，临淄农商行诉请就抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”临淄农商行与李文科签订的《保证合同》约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，因此，临淄农商行有权要求保证人对涉案全部借款本息承担保证责任。李文科作为保证人，姜莉作为李文科的共同还款人，应当按照《保证合同》的约定，对涉案借款本息承担连带清偿责任。李文科与姜莉承担连带清偿责任后，有权向中凯公司追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东中凯稀土材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告山东临淄农村商业银行股份有限公司编号（临淄农商行）流借字（2016）年第0203037号《流动资金借款合同》项下借款本金29625411.94元，及计算至2020年8月18日的利息6792352.61元，并支付自2020年8月19日起至实际给付之日止按年利率7.125%计算的利息，及按照合同约定计算的罚息及复利； 二、如被告山东中凯稀土材料有限公司不履行本判决第一项确定的债务时，原告山东临淄农村商业银行股份有限公司有权就被告山东中凯稀土材料有限公司设定抵押的财产〔不动产登记证明编号为鲁（2016）淄博临淄区不动产证明第0000027号〕以拍卖、变卖所得价款优先受偿；拍卖、变卖价款超过部分归被告山东中凯稀土材料有限公司所有，不足部分由被告山东中凯稀土材料有限公司继续清偿； 三、被告李文科、姜莉对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告李文科、姜莉承担连带清偿责任后有权向被告山东中凯稀土材料有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费223889.00元，保全申请费5000.00元，共计228889.0，由被告山东中凯稀土材料有限公司、李文科、姜莉共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  李兴民 审 判 员  宋欣欣 人民陪审员  张 玲 二〇二〇年十一月二十日 法官 助理  王 艳 书 记 员  李泽晨