河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初5717号原告：闫进江，男，1958年7月1日出生，汉族，住河南省汝州市。委托代理人：孙雪刚，河南惠发律师事务所律师。被告：肖中山，男，1977年5月20日出生，汉族，住河南省商水县。被告：魏学英，男，1977年2月14日出生，汉族，住河南省。被告：郑州新置建筑劳务有限公司，住所地河南省郑州市金水区农科路33号1单元8层8006号。法定代表人：肖中山。第三人：河南藏金源仓储有限公司，住所地河南省郑州市新密市白寨镇白寨村藏金源园区1#综合楼。法定代表人：于占民。委托代理人：陈波，公司员工。原告闫进江诉被告肖中山、魏学英、郑州新置建筑劳务有限公司（以下简称新置公司）、第三人河南藏金源仓储有限公司（以下简称藏金源公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李文涛适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闫进江委托代理人孙雪刚，第三人藏金源公司员工陈波到庭参加诉讼；被告肖中山、魏学英、新置公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告闫进江向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖中山、魏学英共同向原告支付2014年6月28日至2016年6月25日租赁期间所欠租金92048.5元，丢失赔偿费3231元，及相应违约金89275.58元（违约金以95279.5为基数，按每月2%，暂自2016年6月26日计算至2020年5月21日，之后违约金继续计算，直至被告清偿完毕为止）；2、判令被告肖中山、魏学英向原告归还拖欠租赁物资钢管4736.2米、扣件8407个、套筒176个，并支付前述物资自2016年6月26日至2020年5月21日租金245296.08元（之后租金按钢管0.018元/米/日、扣件0.01元/米/日、套筒0.016元/米/日继续计算，直至被告实际归还完毕物资为止）；3、判令被告郑州新置建筑劳务有限公司就原告第1、2项诉讼请求承担连带支付责任；4、判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年6月28日，被告肖中山、魏学英作为承租方与原告郑州经济技术开发区昌平租赁站作为出租方签订《昌平租赁站租赁合同》，并就租赁建筑施工物资事宜进行约定。合同签订后，被告肖中山、魏学英自2014年6月28日起至2016年6月13日分批自原告处租赁了大量租赁物资，使用于河南藏金源仓储有限公司白寨冷库项目建设工地。因市场变动，2016年3月31日后出库物资租金标准下调。被告肖中山、魏学英自2015年4月12日至2016年6月25日向原告分批归还了部分材料，累计支付租金95000元，尚有钢管4736.2米、扣件8407个、套筒176个未归还，涉案工地早已完工投入使用。经计算，被告肖中山、魏学英自2014年6月28日至2016年6月25日累计应付租金207889.56元、维修费3231元，扣除租赁期间春节报停费用20841.06元、已付租金95000元，尚欠租金92048.5元、丢失赔偿费3231元。就前述拖欠费用，鉴于合同约定违约金每日千分之二过高，原告按每月2%主张。双方租赁合同约定，“合同到期，承租方如未重新签订合同，又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意把租金调整为原来约定的两倍”，合同约定租期为2014年6月28日至2015年6月28日。就被告尚未归还物资，自最后一次归还物资之日次日2016年6月26日起按约定的双倍租金标准计算（钢管0.018元/米/日、扣减0.01元/个/日），计算至2020年5月21日为245296.08元，之后租金继续计算，直至被告归还拖欠物资为止。另，被告郑州新置建筑劳务有限公司是涉案工地工程承包方，开工时间为2016年6月1日，承包方式为包清工及施工机具（带措施材料及辅材），被告肖中山是该公司法人代表，也是唯一股东。在2020年1月22日，被告郑州新置建筑劳务有限公司出具承诺函，据此，被告新置公司因其债务承担行为，依法应承担连带付款责任。被告肖中山、魏学英、新置公司均未答辩。第三人藏金源公司发表意见称：原告闫进江起诉属实，藏金源公司依法不应承担责任。本院经审理认定事实如下：2014年6月28日，郑州经济技术开发区昌平租赁站（作为出租方）与被告肖中山、魏学英（作为承租方）签订《昌平租赁站租赁合同》一份，载明钢管每米日租金0.009元，丢失赔偿标准按市场价；扣件每套日租金0.005元，丢失赔偿标准按市场价；套头每个日租金0.008元，丢失赔偿标准按市场价；丝杆每套日租金0.03元，丢失赔偿标准按市场价；交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准；租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之二向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和可得利益的损失）；租赁期限自2014年6月28日起至2015年6月28日止；合同到期，承租方如未重新签订合同，又未按时归还租赁物资，视为合同延续，双方同意把租金调整为原来约定的两倍。2020年1月22日，被告新置公司向第三人藏金源公司出具承诺书一份，载明：我公司承包贵公司白寨冷库工程的工程款已经全部结清，无遗留问题。因我公司承包藏金源白寨冷库工程引起的一切经济和法律纠纷由我公司承担，与贵公司无关。另查明，2014年6月28日至2016年6月13日被告肖中山共承租扣件51900个（其中2016年3月31日后新出库11420个）、钢管75972.7米（其中2016年3月31日后新出库20267.2米）、丝杠1350个、套筒600个；自2015年4月15日至2016年6月25日被告先后退还原告扣件43493个、钢管71236.5米、丝杠1350个、套筒424个；截止2016年6月25日，尚有钢管4736.2米、扣件8407套、套筒176个未退还，且至今未退。自2014年6月28日至2016年6月25日，被告肖中山、魏学英应支付租赁费207889.56元、丢失赔偿款3231元，共计211120.56元。被告已支付租金95000元，另需扣除2015年春节、2016年春节报停费20841.06元。再查明，郑州经济技术开发区昌平租赁站已于2016年5月25日注销，原告闫进江为经营者。原告自认在2016年3月31日后新出库扣件每个日租金降低为0.003元、钢管每米日租金降低为0.0065元。本院认为，原告闫进江（作为出租方）与被告肖中山、魏学英（作为承租方）签订的《昌平租赁站租赁合同》系双方当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。承租人应当按照约定的期限支付租金。原告按照合同约定向被告肖中山履行了交付租赁物的义务，被告未按照合同约定支付租金，已经构成违约。根据原告提交的证据，原告向被告提供的租赁物自2014年6月28日至2016年6月25日共计产生租金207889.56元、丢失赔偿费3231元。原告自认被告已经支付租金95000元，2015年和2016年春节报停费为20841.06元。扣除已经支付的租金和报停费20841.06后，被告应当向原告支付租赁物2014年6月28日至2016年6月25日租金92048.5元，丢失赔偿费3231元。被告肖中山尚有钢管4736.2米、扣件8407套、套筒176个未退还，故原告诉请被告肖中山、魏学英返还上述物资，并支付租赁物2014年6月28日至2016年6月25日租金92048.5元、丢失赔偿费3231元，并无不当，本院予以支持。关于原告诉请被告肖中山、魏学英支付未退还钢管4736.2米、扣件8407套、套筒176的后续租金，合同明确约定钢管每米日租金0.009元、扣件每套日租金0.005元、套筒每个日租金0.008元，且约定合同到期，承租方如未重新签订合同，又未按时归还租赁物资，租金调整为原来约定的两倍，故被告肖中山、魏学英应当向原告支付自2016年6月26日起按钢管每米日租金0.018元、扣件每套日租金0.01元、套筒每个日租金0.016元计算至实际归还之日止的租金。关于违约金，合同约定租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之二向出租方支付违约金。该约定明显高过，本院予以调整，被告肖中山、魏学英应以未支付的租金92048.5为基数，按照年利率24%支付违约金自2016年6月26日起至实际付清之日止。原告诉请被告新置公司承担连带责任的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告肖中山、魏学英、新置公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告肖中山、魏学英于本判决生效之日起十日内向原告闫进江支付2014年6月28日至2016年6月25日租赁期间租金92048.5元、丢失赔偿费3231元，并应当以租金92048.5元为基数，按照年利率24%支付违约金自2016年6月26日起至实际付清之日止；二、被告肖中山、魏学英于本判决生效之日起十日内向原告闫进江返还钢管4736.2米、扣件8407套、套筒176个，不能返还的折价赔偿；并支付自2016年6月26日起至实际付清之日止的后续租金（以未返还物资的数量钢管4736.2米、扣件8407套、套筒176个为基数，按钢管每米日租金0.018元、扣件每套日租金0.01元、套筒每个日租金0.016元的标准计算；）三、驳回原告闫进江的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3874元（已减半收取），由被告肖中山、魏学英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李文涛二〇二〇年九月一日书记员  侯 忍