广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1882民初1478号原告：罗门生，男，1962年8月9日出生，汉族，连州市人，住广东省连州市*************。委托代理人：欧晓梅，广东北湖律师事务所律师。被告：钟龙清，男，1985年9月6日出生，畲族，福建省上杭县人，户籍地住址：福建省上杭县*************，现住连州市********************。原告罗门生诉被告钟龙清居间合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员何新生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗门生的委托代理人欧晓梅、被告钟龙清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告罗门生诉称，原、被告是相识几年的朋友。一直以来双方都有意愿一起合作承建钢结构建筑工程，并商定由原告负责承接工程和投入资金，被告负责工程施工，利润分成原告占七成，被告占三成，并由被告承包施工。为此，在2018年8月间，当原告得知宜章佳汇新材料有限公司（简称佳汇公司）计划投资兴建钢结构厂房时，原告积极主动找宜章佳汇新材料有限公司老板李常岭联系和洽谈。在此后的几个月工程承建洽谈中，都是由原告牵头找宜章佳汇新材料有限公司洽谈的，原告全程主导和参与了承建项目的洽谈，甚至被告几次去宜章佳汇新材料有限公司，都是原告带被告去的。经过原告近一年的不懈努力，终于与宜章佳汇新材料有限公司达成了承建钢结构厂房工程事宜，并且促成了被告与宜章佳汇新材料有限公司于2019年7月31日成功签订了《钢结构建筑工程承建合同书》，合同标的为人民币252万元。合同签订后，被告又立即变卦，提出这个钢结构厂房承建工程不跟原告合作了，由被告自己独自承建，鉴于原告在前期所做的大量而卓有成效的工作，被告主动提出给原告28万元人民币作为居间费(介绍费)予以补偿，原告表示同意。为促使原、被告双方诚实守信，履行承诺，在平等、自愿的基础上，原、被告双方于2019年8月3日签订了《居间协议》，将双方原来达成的口头协议用书面形式固定下来，双方均在《居间协议》上签名捺印，一致确认双方签订的居间协议的内容均为双方的真实意愿，自愿履行居间协议确定的权利和义务。但被告如愿承建宜章佳汇新材料有限公司的钢结构厂房工程后，原告至今仍不明白被告为何变卦拒绝履行双方签订的《居间协议》，不按约定支付居间报酬给原告。起初，原告以为被告手头紧需要资金周转没有如约支付第一期居间报酬给原告，原告因基于双方过往的友好情感而放任被告。但是，时至今年四月，钢结构厂房承建工程基本完工，且被告已经成功收到宜章佳汇新材料有限公司244.586万元的工程款(占合同工程价款的97%)，但被告仍不支付居间报酬给原告。之后，原告几次向被告催收居间报酬，被告不但不给予支付，而且态度十分恶劣，对原告人身进行威胁。为此，原告不得不向人民法院提起诉讼，请求：1.判令被告支付居间报酬28万元给原告；2.判令被告逾期付款违约金：①以14万元为基数自2019年8月10日起至付清之日止按日1‰计算，暂计至2020年9月30日止，每天140元，共417天，合计金额¥58380.00元，②以14万元为基数自2019年11月28日起至付清之日止按日1‰计算，暂计至2020年9月30日止，每天140元，共307天，合计金额¥42980.00元。以上一二项合计¥381360.00元；3.本案诉讼费用由被告承担。。原告向法院提交证据如下：1.原、被告身份证，证明原、被告诉讼主体；2.《居间协议》，证明原告和被告之间存在居间合同法律关系，以及居间合同的内容，就是说居间报酬的有关约定；3.《钢结构建筑工程承建合同书》，证明原告居间促成被告与宜章佳汇新材料有限公司签订《钢结构建筑工程承建合同书》（合同价款为252万元），由被告承建宜章佳汇新材料有限公司钢结构标准厂房工程；4.《关于宜章佳汇新材料有限公司工程建设的证明书》、《关于支付钟龙清工程款证明书》，证明原告居间促成被告承建宜章佳汇新材料有限公司钢结构标准厂房工程的事实以及该工程的工程款支付情况。被告钟龙清答辩称，原告的28万元的居间费，为什么我没有按照居间合同支付给他，是因为承建合同的甲方没有按合同约定的支付方式支付工程款给我，当时与原告方口头协议，待做完工程与甲方清算后一并计算支付给原告，并且之前原告也答应承担一半的税金，252万元要减去7万元的税金，这个是原告口头答应的。还有原告说的违约金，我没有违约，有口头协议在结算以后再支付给原告，这个事情是事实。原告在2019年年底叫甲方不要给钱我，说我借了原告的钱，我是借钱发工人工资的，这个是亏本工程，到现在工人工资和材料款都还没有结算，工程结束后甲方也还没有给我结算，钱也还没有付清，因为这个工程是原告牵线的，原告要配合我把这个工程结算清楚，之后我会把钱结算给他，因为这个事情原告是有责任的，全部要他配合我去结算。甲方已支付的款项244.586元并不全是工程款，大部分是代付材料款和税金，并且工程总价款已经超过了合同约定的252万元，因为除合同约定的工程外增加了部分工程，现在李常岭不承认增加的工程而无法结算。被告钟龙清无向法院提供证据。经审理查明，原、被告是相识几年的朋友，双方都有意愿一起合作承建钢结构建筑工程，并商定由原告负责承接工程和投入资金，被告负责工程施工，利润分成原告占七成，被告占三成，并由被告承包施工。在2018年8月间，当原告得知佳汇公司计划投资兴建钢结构厂房时，原告积极主动找佳汇公司老板李常岭联系和洽谈。在此后的几个月工程承建洽谈中，都是由原告牵头找佳汇公司洽谈的，原告全程主导和参与了承建项目的洽谈，甚至被告几次去佳汇公司，都是原告带被告去的。经过原告近一年的不懈努力，终于与佳汇公司达成了承建钢结构厂房工程事宜，并且促成了被告钟龙清个人与宜章佳汇新材料有限公司于2019年7月31日成功签订了《钢结构建筑工程承建合同书》，合同标的为人民币252万元。合同签订后，被告提出这个钢结构厂房承建工程不跟原告合作，由被告自己独自承建，鉴于原告在前期所做的大量工作，被告主动提出给原告28万元人民币作为居间费(介绍费)予以补偿，原告表示同意。为促使原、被告双方诚实守信，履行承诺，在平等、自愿的基础上，原、被告双方于2019年8月3日签订了《居间协议》，协议约定:“甲方罗门生，乙方钟龙清，经甲方积极争取和做大量的工作，乙方如愿承建宜章佳汇新材料有限公司钢结构标准厂房工程，并与宜章佳汇新材料有限公司签订了《钢结构建筑工程承建合同书》。为了体现平等自愿、等价有偿的原则，依照《中华人民共和国合同法》的规定，经甲乙双方充分协商，达成如下协议。……。四、工程合同价格：人民币大写贰佰伍拾贰万元整（￥2520000.00元）。五、甲方的责任与义务：1、甲方不用出资工程项目建设，不用参与工程项目建设的经营和管理，不用承担工程项目建设的任何责任和义务，不干涉乙方工程建设的具体经营活动。2、为感谢甲方在工程项目前期所做的大量工作，由乙方支付人民币贰拾捌万元整（￥280000.00元）给甲方作为居间报酬。3、乙方支付甲方居间报酬的方式：①乙方在收到章佳汇新材料有限公司第二笔工程进度款（即钢结构厂房主材进入工地现场）后三天内，支付甲方居间报酬壹拾肆万元整(￥140000.00)元；②乙方在收到宜章佳汇新材料有限公司第三笔工程进度款（即钢结构厂房框架结构全部安装完成）后三天内，支付甲方居间报酬壹拾肆万元整(￥140000．00元).六、乙方的责任和义务：1、乙方独自出资工程项目建设，独自进行工程项目建设的经营和管理，独自履行与宜章佳汇新材料有限公司签订的《钢结构建筑工程承建合同书》的所有权利和义务。2、工程项目建设中出现的任何纠纷或工程质量和安全事故都与甲方无关，由乙方独自承担所有责任和义务。3、乙方要按时支付甲方的居间报酬，如乙方不按时支付的，每逾期一天，按当期应付款的1‰向甲方偿付违约金。”2020年9月15日，佳汇公司出具了两份证明书，一份证明被告钟龙清与佳汇公司签订的《钢结构建筑工程承建合同书》是经罗门生介绍的，并且认为罗门生与钟龙清合作承建的，工程承包合同价款为252万元，工程于2020年4月基本完工，现工程尚未进行竣工验收和结算。另一份证明书证明：到2020年8月31日止，佳汇公司已支付钟龙清工程款合计244.586万元。同时证明该款244.586万元部分款项是直接代付材料款198.786万元，。庭审中，原、被告双方确认尚未支付过一分钱的居间费用。被告认为与原告方有关于变更居间费用的支付及原告愿意承担部分税金的口头协议，但原告方予以否认等事实清楚。本院认为，本案为居间合同纠纷，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。而本案的争议焦点是：1、被告应当向原告支付多少居间费用？2、居间费用的支付是否与佳汇公司履行完毕承建合同为前提条件？经原告罗门生积极争取和做大量的工作，被告钟龙清如愿承建佳汇公司钢结构标准厂房工程，并与佳汇公司签订了《钢结构建筑工程承建合同书》。2019年8月3日，原、被告双方签订了《居间协议》，明确约定原告罗门生只作为居间人为被告钟龙清提供订立合同的机会而取得居间费用共28万元，不再成为《钢结构建筑工程承建合同书》约定的承建合作人，并且在居间协议中明确约定，原告罗门生不用出资工程项目建设，不用参与工程项目建设的经营和管理，不用承担工程项目建设的任何责任和义务，不干涉乙方工程建设的具体经营活动。同时还约定，为感谢原告罗门生在工程项目前期所做的大量工作，由被告钟龙清支付人民币贰拾捌万元整（￥280000.00元）给罗门生作为居间报酬。因此，原告要求被告支付居间报酬28万元的请求，证据充足，理由充分，本院予以支持。被告认为28万元包括7万多元税金应当扣除并且要求原告协助被告与佳汇公司结算承建项目的总价款并履行完毕后才同意支付居间协议约定的居间费用的抗辩理由，因其无提供证据证实，由其承担举证不能的不利后果，其抗辩理由本院不予采纳。居间协议约定，乙方（钟龙清）支付甲方（罗门生）居间报酬的方式：①乙方在收到佳汇公司第二笔工程进度款（即钢结构厂房主材进入工地现场）后三天内，支付甲方居间报酬壹拾肆万元整(￥140000.00)元；②乙方在收到佳汇公司第三笔工程进度款（即钢结构厂房框架结构全部安装完成）后三天内，支付甲方居间报酬壹拾肆万元整(￥140000．00元)。而佳汇公司于2019年8月7日代付材料款61万元，8月19日代付材料款62.148万元,9月19日代付材料款35.38万元,11月25日代付材料款41.258万元。即按约定，被告应当于2019年8月7日的三天内（2019年8月10日前）支付14万元居间费给原告，并于2019年11月25日的三天内（2019年11月28日前）支付另14万元居间费给原告，但被告至今未支付分文，应当承担逾期支付的违约责任。按约定，如果被告不按时支付的，每逾期一天，按当期应付款的1‰向原告偿付违约金。因此，原告要求被告支付逾期付款违约金：①以14万元为基数自2019年8月10日起至付清之日止按日1‰计算，暂计至2020年9月30日止，每天140元，共417天，合计金额¥58380.00元，②以14万元为基数自2019年11月28日起至付清之日止按日1‰计算，暂计至2020年9月30日止，每天140元，共307天，合计金额¥42980.00元，两项违约金合计101360元。另外，以28万元为基数自2020年10月1日起按日1‰计算违约金至付清之日止给原告。原告提供的证据充足，理由充分，其要求被告支付违约金的请求，本院予以采纳。被告认为与原告有口头协议待佳汇公司履行完毕承建合同后才支付居间费用并且没有违约的抗辩理由，因证据不足，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：限被告钟龙清于本判决生效之日起五日内支付给原告罗门生居间费280000元及计算至2020年9月30日的逾期付款的违约金101360元，后期的逾期违约金以280000元为基数自2020年10月1日起按日1‰计算至付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5520.40元，因适用简易程序减半收取为2760.20元，保全费2420元,共5180.20元,由被告钟龙清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 何新生二〇二〇年十一月六日法官助理 马旭艳书 记 员 黄雨薇附本案相关法律文书：一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。