河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0327民初968号原告：河南宜阳农村商业银行股份有限公司。住所地，河南省宜阳县城关镇人民北路。法定代表人：师青山，董事长。委托诉讼代理人：李辉辉，该公司员工。特别授权代理，即代为放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书等。委托诉讼代理人：李莉云，河南智明律师事务所律师，特别授权代理，即代为放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书等。被告：李曼，女，汉族，1979年12月24日出生，住河南省洛阳市西工区。被告：洛阳健德诚达酒店管理有限公司。住所地，河南省洛阳市洛龙区英才路半岛明珠商铺1#楼加建3#楼底商。法定代表人：李加，总经理。被告：李加，女，汉族，1984年5月21日出生，住河南省洛阳市西工区。原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司（以下简称，农商银行）诉被告李曼、洛阳健德诚达酒店管理有限公司（以下简称，诚达酒店）、李加金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人李莉云、李辉辉到庭参加诉讼，被告李曼、诚达酒店、李加经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1．被告李曼按照宜农商营借字第2019-0103号《个人借款合同》的约定立即偿还借款本金5000000元；2．被告李曼《个人借款合同》第四条第一款的约定承担相应的利息239450元（利息暂自2019年12月6日计算至起诉之日止），剩余利息按照月利率13.05‰一直计算至被告实际清偿之日止；3．被告诚达酒店按照宜农商营抵字第2019-0103号《抵押合同》的约定对前述诉求承担抵押担保责任。4．被告李加按照宜农商营保字第2019-0103号《保证合同》的约定对前述诉求承担连带保证责任。5．本案诉讼费由被告全部承担。事实与理由，2019年1月3日，原告和被告李曼签订宜农商营借字第20190103号《个人借款合同》约定，被告李曼向原告借款500万元整，借款用途为购螺纹钢，还款来源为生产经营收入，借款期限为12个月，自2019年1月3日至2020年1月3日止，贷款利率为月利率，固定利率，月利率为8.7‰；在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。第四条第三款第1项约定，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。第四条第四款约定，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为确保债权人的到期债权顺利实现，被告诚达酒店于《个人借款合同》签订当日和原告签订了宜农商营抵字第2019-0103号《抵押合同》，其中第二条、第三条约定被告诚达酒店自愿对主合同项下的债务本金、逾期利息、罚息违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用承担抵押担保责任。被告李加于《个人借款合同》签订当日和原告签订了宜农商营保字第2019-0103号《保证合同》，其中第二条、第三条约定被告李加自愿对主合同项下的债务本金、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用承担连带保证责任。上述三份合同签字生效后，原告立即履行了全部合同义务，将5000000元本金打入被告李曼指定的账户，被告李曼予以接收，并向原告出具了借据。但宜农商营借字第2019-0103号《个人借款合同》约定的还款期限已至，原告多次找被告李曼催讨，被告李曼仍未偿还。基于上述事实，我公司遂根据宜农商营借字第2019-0103号《个人借款合同》、宣农商营抵字第2019-0103号《抵押合同》、宜农商营保字第2019-0103号《保证合同》的相关约定，特向贵院提起诉讼，望盼如所请！被告李曼、诚达酒店、李加应诉后均未提出答辩意见。本院经审理查明如下事实：2019年1月3日，原告农商银行和被告李曼签订宜农商营借字第2019-0103号《个人借款合同》约定，被告李曼向原告农商银行借款人民币伍佰万元整。借款用途为购螺纹钢。还款来源为生产经营收入。借款期限为12个月，自2019年1月3日至2020年1月3日。实际借款起始日以贷款实际发放日为准。贷款利率为固定利率，月利率为8.7‰；在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息，按月结息。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。合同落款贷款人处加盖“河南宜阳农村商业银行股份有限公司贷款合同专用章”，同时被告李曼在借款人处签字确认。同日，被告诚达酒店和原告农商银行签订宜农商营抵字第2019-0103号《抵押合同》约定，为确保被告李曼与抵押权人在2019年1月3日签订的合同编号为农商营借字第2019-0103号的借款合同切实履行，保证抵押权人债权的实现，抵押人自愿对本人有权处分的财产豫（2016）洛阳市不动产权第00449969号、第00449962号作为抵押物，经评估后价值为263.7378万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额贰佰陆拾叁万元整的授信；债务履行期为2019年1月3日至2020年1月3日。抵押范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同落款抵押权人处加盖“河南宜阳农村商业银行股份有限公司贷款合同专用章”、抵押人处加盖“洛阳健德诚达酒店管理有限公司”印章，同时抵押人法定代表人被告李加在合同上签名确认。合同签订后双方向洛阳市国土资源局申请办理了豫（2019）洛阳市不动产证明第00001160号《不动产登记证明》载明，证明权利或事项，抵押权；权利人，河南宜阳农村商业银行股份有限公司；义务人，洛阳健德诚达酒店管理有限公司；坐落，河南省洛阳市洛龙区英才路2号9幢101号；不动产单元号，410311007007GB00108F00010007等2套；登记原因，一般抵押；约定履行期限2019年1月7日至2020年1月7日。同日，被告李加和原告农商银行签订宜农商营保字第2019-0103号《保证合同》约定，为确保被告李曼与债权人在2019年1月3日签订的合同编号农商营借字第2019-0103号的借款合同切实履行，保证债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同落款债权人处加盖“河南宜阳农村商业银行股份有限公司贷款合同专用章”，被告李加同时在保证人处签名确认。上述三份合同签订后，原告农商银行依约于2019年1月8日向被告李曼发放贷款5000000元。被告李曼在《借款借据》上签名确认。该借据同时载明，借款人李曼；借款金额伍佰万元整；借款用途为购螺纹钢；借款期限为11个月20天，起止时间为2019年1月8日至2019年12月28日；利率为8.7‰。借款后被告李曼依约支付了截至2019年12月6日止的利息，其后利息及借款本金至今未予清偿。原告讨要未果，遂诉入本院，请求判如所请。本院认为，原告农商银行分别与被告李曼、诚达酒店、李加之间的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系合同各方当事人的真实意思表示，合法有效。原被告双方均有依约完整履行合同的义务。原告依约将借款本金5000000元出借给被告李曼，该被告应依约偿还借款本金并支付利息，其对借款本金及利息推诿不付的行为对原告构成违约，应向原告承担相应民事责任。被告诚达酒店、李加作为抵押人、连带保证人，应分别依照上述《抵押合同》、《保证合同》的约定对被告李曼上述未付借款本金及利息向原告承担担保责任。故原告要求被告李曼偿还借款本金并支付利息，被告李加承担连带清偿责任、被告诚达酒店承担抵押担保责任的请求，理由正当，应予支持。但被告诚达酒店的抵押担保责任应以合同约定的抵押物的价值为限。关于利息起算时间及利率。被告李曼已依约支付了截至2019年12月6日止的利息，因此未付利息应自2019年12月7日起开始计算。关于利率，根据原告提供的《借款借据》及贷款发放凭证，该笔借款的起止时间为2019年1月8日至2019年12月28日，该期间内应按约定的月利率为8.7‰计算，逾期利率按约定加收50％，应按月利率13.05‰计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李曼于本判决生效之日起三十日内向原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金5000000元；二、限被告李曼于本判决生效之日起三十日内向原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司支付，依据未付借款本金数额计算的，自2019年12月7日起至实际履行之日止的利息（其中2019年12月7日至2019年12月28日期间按月利率8.7‰计算；2019年12月29日起按月利率13.05‰计算）；三、对上述第一、二项款项，原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司有权以被告洛阳健德诚达酒店管理有限公司用以抵押的财产，即豫（2019）洛阳市不动产证明第00001160号《不动产登记证明》载明的不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告洛阳健德诚达酒店管理有限公司享有担保法第五十七条规定的权利。四、被告李加对上述第一、二项款项向原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。被告李加享有担保法第三十一条规定的权利。五、驳回原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取24238元，由被告李曼负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  丁战芳二〇二〇年六月八日书记员  孙丙飞附本文书所引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。