江苏省江阴市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0281民初10410号 原告：江阴市华厦建设工程有限公司，住所地江阴市澄江西路**。 法定代表人：徐登福，该公司总经理。 委托诉讼代理人：庄建宏，江苏振强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章海林，江苏振强律师事务所律师。 被告：江阴金地置业发展有限公司，住，住所地江阴市临港新城申港亚包大道**/div> 法定代表人：韩吉生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘原业，江苏宏润（江阴）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶德佑，该公司股东。 原告江阴市华厦建设工程有限公司（以下简称华厦公司）与被告江阴金地置业发展有限公司（以下简称金地公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华厦公司的委托诉讼代理人庄建宏、章海林，被告金地公司的委托诉讼代理人刘原业、叶佑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华厦公司向本院提出诉讼请求：判令金地公司立即支付工程进度款9408196元，并赔偿利息损失（以19496240元为基数，自2015年2月4日起至该工程竣工验收结束之日止，按年利率18%计算）；进度款和利息损失合计1500万元。 事实和理由：2012年1月，他公司与金地公司签订了《建设工程施工合同》、《补充协议》。双方约定：金地公司将香缇半岛1、2、3、10、11、12号楼与地下室的土建、安装工程发包给华厦公司施工。工程造价为1.5823323亿元（不含水、电、消防、电梯等），工期为500天，双方还对付款时间、方式等都作了相应的约定。合同签订后，他公司按约进场施工。施工过程中，因金地公司未按约付款，于2014年11月12日出具《承诺书》一份，承诺在2015年1月30日之前付清进度款3000万元。2017年3月31日，金地公司又与他公司签署协议，约定给付相应的利息损失。但金地公司未按约付款，故诉至法院。因基于诉讼成本考虑，他公司仅主张工程款本金、利息合计1500万元。 被告金地公司辩称：1.涉案工程系陈某某挂靠在华厦公司施工，涉案工程款应支付给陈某某；2.他公司已经按约支付了全部的工程款，不存在拖欠工程款的事实。 本院经审理认定事实如下： 2012年9月8日，金地公司与华厦公司签订建设工程施工合同一份，约定：金地公司将其香缇半岛1、2、3、10、11、12号楼与地下室的土建、安装工程发包给华厦公司施工。工程造价为1.5823323亿元（不含水、电、消防、电梯等），工期为500天，双方还对付款时间、方式等都作了相应的约定。同日，双方又签署江阴香缇半岛一期住宅楼工程施工总承包补充合同一份。 合同签订后，华厦公司进场施工。2013年2月28日，涉案工程地基与基础分部工程质量验收合格；2014年3月19日，涉案工程主体分部工程质量验收合格。 2014年11月12日，金地公司出具工程支付承诺书，承诺：我公司负责开发的金地香堤半岛一期工程目前已进入收头阶段，根据建设施工总承包合同条款，我公司在此郑重承诺：在2015年1月30日之前付与施工单位华厦公司工程进度款叁仟万元,如违背以上承诺，未在2015年1月30日之前付清此款项，我公司承诺将香堤半岛一期商品房以单价4000元/平方米与华厦公司进行处理出售。 2015年2月4日，华厦公司与金地公司签署了40套房屋的认购协议书。该40套房屋的面积合计4874.06平方米，按照4000元/平方米计算为19496240元，85折后总价为16571804元。 2017年3月31日，甲方金地公司与乙方华厦公司签署协议书一份，约定：为顺利推进香堤半岛房产项目的竣工验收工作，经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。 1、甲方将在2018年春节前给付乙方工程民工工资款不少于300万元。 2、甲方在之前因支付工程款，给付乙方的40套商品房将按平均房价的85%计算抵给乙方（约1950万元，实际金额按专业计算数为准）,该款项须从当时甲方抵给乙方至工程验收结束的时间段按月息1.5%计算给乙方。 3、总承包工程款最终金额按审计结果为准，至2018年年底前，甲方将付清工程承包余款，如若付不清，甲乙双方另行友好协商，将以房屋抵押或计算利息的形式解决。 4、乙方将加快楼盘收尾工程的施工，并全力配合甲方验收与交付，尽快回拢资金。 5、乙方在此期间将确保不发生因工人工资等原因的上访。 6、以上协议双方签字即生效，一式叁份，甲乙双方各执一份，管委会备案一份。 另查明，在另案华厦公司诉金地公司建设工程施工合同纠纷案[(2018)苏0281民初16994号]的审理过程中陈某某表示涉案工程系华厦公司承接并负责施工，他并非涉案工程的实际施工人，他同意华厦公司主张权利。 本院认为，金地公司与华厦公司之间的建设工程施工合同关系由双方签署的施工合同为证，本院依法予以确认。金地公司主张涉案工程系陈某某挂靠在华厦公司施工，未提供相应的证据证明，本院不予采信。 金地公司出具承诺书承诺在2015年1月30日之前付清进度款3000万元属自己真实意思表示，合法有效。金地公司应按约履行。金地公司辩称该承诺书系在胁迫情形下签署的，未提供证据证明，本院不予采信。 本案的争议焦点是：金地公司结欠华厦公司承诺书项下工程进度款的金额。 1.金地公司主张其已支付了全部的工程款进度款，未提供相应的支付凭证予以证明，本院不予采信； 2.华厦公司自认金地公司已付工程款402万元（含借款140万元），本院依法予以确认； 3.对于以房抵款的具体金额，双方当事人存在争议。华厦公司认为，应按照4000元/平方米的85折计算，金地公司主张按照销控表约6000元/平方米的85折计算。 本院认为，首先，根据承诺书的记载“若金地公司未在2015年1月30日之前付清3000万元款项，将香堤半岛一期商品房以单价4000元/平方米与华厦公司进行处理出售”；其次，2017年3月31日协议书虽然约定的是按照平均房价的85%计算，但其注明了约“约1950万元，实际金额按专业计算数为准”。而以单价4000元/平方米计算得出的房价金额为19496240元；两个数据较为吻合。本院据此认定双方约定的以房抵款金额为19496240元。 综上，金地公司应支付进度款3000万元，扣除房屋抵偿款19496240元，再扣除已付款402万元，金地公司尚应给付工程进度款6483760元。 对于利息，按照合同约定“该款项须从当时甲方抵给乙方至工程验收结束的时间段按月息1.5%计算给乙方”，故金地公司应支付华厦公司19496240元自2015年2月4日起至实际竣工验收结束之日止按照月利率1.5%计算的利息。因该工程至今未验收结束。暂计算至起诉之日，利息为15752961.92元。现华厦公司仅主张利息、本金之和为1500万元，属自主权利的处分，未损害金地公司的利益，应予准许。 综上，金地公司应支付华厦公司工程款、利息之和1500万元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条第一款之规定，判决如下： 江阴金地置业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付江阴市华厦建设工程有限公司工程款及利息合计1500万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费111800、财产保全费5000元，合计116800元（江阴市华厦建设工程有限公司已预交，本院依法予以退还），由江阴金地置业发展有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接缴纳至本院诉讼费账户（开户名称：江阴市财政局非税收入专户；开户账号：01×××69；开户银行：农村商业银行江阴农商银行营业部）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 长 李  峰 人民陪审员 顾 羽 鸣 人民陪审员 杨 群 芳 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员 华佳慧子 附：相关法律、司法解释条文 1.《中华人民共和国合同法》： 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》： 第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。