天津市和平区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0101民初2366号原告：天津家天下小额贷款有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）中心大道华盈大厦-1115（天津永丰鹏通商务秘书服务有限公司托管第DZ0051号）。法定代表人：雷华，执行董事。委托诉讼代理人：张陆宁，男，该公司员工。被告：国秀玲，女，1959年12月24日出生，汉族，住天津市和平区。被告：刘顺有，男，1959年1月12日出生，汉族，住天津市和平区。被告：徐昌健，男，1993年6月17日出生，汉族，住天津市北辰区。原告天津家天下小额贷款有限公司与被告国秀玲、刘顺有、徐昌健借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津家天下小额贷款有限公司的委托诉讼代理人张陆宁，被告国秀玲、刘顺有到庭参加了诉讼。被告徐昌健经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不出庭应诉。本案现已审理终结。天津家天下小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令三被告立即归还本金1600000元；2.请求法院判令三被告支付自2020年3月20日至2020年4月22日的期内利息21760元；3.请求法院判令三被告支付自2020年4月23日至清偿全部债务之日止的逾期利息、违约金（以本金1600000元为基数、按年化利率24%计收）；4.请求法院判令三被告就上述付款义务承担抵押担保责任，原告对被告国秀玲名下天津市和平区××道××街××花园××房屋拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权，不足部分由三被告继续清偿；5.本案诉讼费、公告费、保全费等一切费用均由三被告承担。事实和理由：2019年4月19日，原告与三被告签订《借款合同》，约定原告向三被告发放贷款1600000元整，贷款期限为12个月（自贷款发放日起算），贷款年利率为14.40%，还款方式为每月还息、按年还本。同日，原告与被告签订《抵押担保合同》，被告以天津市和平区××道××街××花园××的房产为主合同项下的债务提供抵押担保。合同签订后，2019年4月22日原告依约向被告发放了贷款。三被告依约偿还了11笔利息。2020年4月22日三被告的借款到期，应偿还利息21760元和本金1600000元。原告多次催告三被告还款，三被告至今未再履行还款义务。现为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的全部诉讼请求。国秀玲辩称，向原告的借款确实没有偿还，但系因为疫情原因造成没有还款。刘顺有辩称，借款事实没有异议。但是由于疫情影响我无法出国，我儿子也从国外回不来造成无法还款，希望被告给予一定的时间让我卖房还款。逾期利息部分希望能够按照借款利息标准计算。徐昌健未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下：2019年4月19日，原告与三被告签订借款合同。约定三被告向原告借款1600000元，贷款用途为消费，贷款期限为12个月，自2019年4月19日至2020年4月19日止，贷款发放日与约定起始日不一致的，以贷款发放日为起始日。贷款利率为年利率14.4%，月利率=年利率÷12，日利率=年利率÷360，贷款利息按贷款余额和实际占用贷款天数计算。合同约定了贷款发放方式为直接划入被告国秀玲的指定账户。借款人自借款的次月起按月还款，还款日为每月20日，最后一期的还款日为贷款的最终到期日。还款方式为每月还息，到期还本，并约定了指定的还款账户。如借款人未按照合同约定按时足额支付利息的，则借款人应按日向贷款人支付逾期违约金，每日违约金金额为贷款本金的0.06%，直至借款人支付全部应付利息和前述违约金之日止，但违约金计利息合计年化利率不超过24%。如借款人未按期偿还本协议项下贷款本金的，则借款人应每日按贷款本金的0.06%向贷款人支付逾期利息，直至清偿完毕全部款项（包括但不限于本金、逾期利息等）之日（含）止，但逾期利息年化利率不超过24%。借款人以其合法持有的房产和平区的房屋抵押给贷款人，为本协议项下债务提供抵押担保。当日，被告国秀玲与原告签订抵押担保合同。约定被告国秀玲将其合法持有的和平区的房屋抵押给原告，为前述合同项下债务向原告提供抵押担保。担保范围为主合同项下借款本金、利息、管理费、逾期利息、违约金、迟延履行金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、鉴定费、差旅费、财产保全费、强制执行费用、公证费以及向公证机构申请出具《执行证书》的费用、向法院申请强制执行的费用以及拍卖、变卖等实现抵押权的费用等）以及本合同和主合同约定的借款人应承担的费用。未按期偿还任何一期贷款本金或利息超过10日的，或主合同借款期限到期，未按时足额清偿主合同项下的所有债务的，原告有权行使抵押权。上述合同签订后，原告于2019年4月22日分两笔向合同约定的指定账户实际支付了借款1600000元。当日，原告及被告国秀玲还就抵押担保合同约定的抵押房屋到天津市规划和自然资源管理局进行了抵押登记。贷款发放后，三被告按照约定按期偿还了11期的利息，最后一期利息及本金到期后未偿还。另，被告国秀玲及被告刘顺有系夫妻关系。案件审理过程中，原告向本院申请诉讼保全，本院于2020年6月4日作出（2020）津0101民初2366号民事裁定书，裁定查封、冻结三被告名下存款1621760元或其他等值财产。本院认为，原、被告签订的《借款合同》及《抵押担保合同》，均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认合法有效。原告按照《借款合同》约定向被告发放贷款，被告依约履行偿还部分利息，尚欠借款本金1600000元及自2020年3月20日至2020年4月22日利息21760元，故对原告要求被告偿还借款本金及利息21760元的请求予以支持。关于原告主张以1600000元为基数，按照年利率24%标准，支付自2020年4月23日至实际给付之日止的逾期利息和违约金一节，按照《借款合同》关于违约金和逾期利息的约定及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，原告该项诉请符合规定，予以支持。关于原告主张的要求三被告承担抵押担保责任一节，原告与被告国秀玲签订了抵押担保合同，并就担保不动产办理了抵押权登记，抵押权已有效设立，故对原告要求被告国秀玲承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告国秀玲、刘顺有、徐昌健偿还原告天津家天下小额贷款有限公司借款本金1600000元；二、本判决生效之日起十日内，被告国秀玲、刘顺有、徐昌健向原告天津家天下小额贷款有限公司支付自2020年3月20日至2019年4月22日止的利息21760元；三、本判决生效之日起十日内，被告国秀玲、刘顺有、徐昌健向原告天津家天下小额贷款有限公司支付自2020年4月23日至实际给付之日的逾期利息和违约金（以1600000元为基数，按年利率24%标准计算）；四、如被告国秀玲、刘顺有、徐昌健不能偿还上述款项，原告天津家天下小额贷款有限公司可对被告国秀玲名下位于天津市和平区××道××街××花园××房屋依法申请拍卖或变卖，并就该抵押物拍卖或变卖所得价款在本判决第一、二、三项确定的债权范围内优先受偿。所得价款超出上述债权的部分归被告国秀玲所有，不足部分由被告国秀玲、刘顺有、徐昌健继续清偿；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19396元，诉讼保全费5000元，公告费300元，合计24696元，由被告国秀玲、刘顺有、徐昌健负担（于本判决生效后十日内直接给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  李红云人民陪审员  赵晓兰人民陪审员  韦京津二〇二〇年十一月二十日书 记 员  季 青本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。