上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初7976号原告：严婷，女，1983年12月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：王梓豪，男，2013年2月22日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。法定代理人：严婷(王梓豪之母)，身份信息同前。两原告之共同委托诉讼代理人：张小潭，上海伟创律师事务所律师。两原告之共同委托诉讼代理人：熊倩如，上海伟创律师事务所律师。被告：王鑫，男，1984年4月21日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：王正昌，男，1952年7月18日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：杨秀珠，女，1955年2月27日出生，汉族，户籍地址同上。三被告之共同委托诉讼代理人：谢博，上海臻至律师事务所律师。三被告之共同委托诉讼代理人：陆文君，上海臻至律师事务所律师。被告：姚俊虎，男，1986年11月3日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：杨秀妹(姚俊虎之母)，女，1957年8月24日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告严婷、王梓豪诉被告王鑫、杨秀珠、王正昌、姚俊虎共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，后本案转入普通程序，由审判员陈娟娟独任审判，公开开庭进行了审理。两原告之共同委托诉讼代理人张小潭，被告王鑫及三被告之共同委托诉讼代理人陆文君，被告姚俊虎之委托诉讼代理人杨秀妹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告严婷、王梓豪向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割上海市杨浦区扬州路XXX弄XXX号后客、天井房屋征收补偿利益，判决上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归两原告共同共有。事实与理由：上海市杨浦区扬州路XXX弄XXX号公房承租人为被告王鑫。2015年10月29日，王鑫作为乙方和征收单位签订《征收补偿安置协议》，共计获得补偿款1,570,268.62元，乙方订购两套安置房，分别坐落锦州湾路XXX弄XXX号XXX室、曹路基地B09-17地块2栋西单元1603室，两套安置房价格合计3,445,169.44元。原告严婷和王鑫于2015年11月9日协议离婚，婚生子王梓豪随严婷生活。原告认为被告王正昌、杨秀珠、姚俊虎都享受过福利分房，依法不应当认定为同住人。同住人只有两原告及王鑫，故起诉来院，作如上请求。被告王鑫、王正昌、杨秀珠辩称，不同意原告诉请，严婷与王鑫离婚时签署的离婚协议第二条明确双方财产分割完毕，已归入各自名下无纠纷。事实上，王鑫和严婷婚后购买了杨高中路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋，产权人是严婷一人，离婚时候双方都不要对方的财产，所以王鑫没有要求分割杨高中路房屋。系争房屋是被告祖上留下来的，和原告没有关系，严婷现在再来主张分割动迁利益是没有依据的。两原告的户口一直是空挂在系争房屋的，都没有住过一天，并不是同住人，严婷在他处享受过福利分房，故两原告并不能主张动迁利益。被告姚俊虎辩称，姚俊虎是1995年享受知青返沪政策后把户口就落在系争房屋，并居住在系争房屋一直住到考上大学，所以姚俊虎是系争房屋同住人，本次征收中姚俊虎订购了曹路基地B09-17地块2栋西单元1603室房屋，并且姚俊虎支付了差价款752,052.80元，故不同意原告的诉请。经审理查明：上海市杨浦区扬州路XXX弄XXX号后客、天井承租人系被告王鑫，征收时户籍在册人口为：王鑫、严婷、王梓豪、王正昌、杨秀珠、姚俊虎。王正昌与杨秀珠系夫妻，王鑫为二人所育之子，姚俊虎为王鑫表兄弟。王鑫与严婷2009年10月登记结婚，2015年11月9日协议离婚，王梓豪为二人所育之子。2015年10月29日，王鑫(乙方)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定：房屋坐落于扬州路XXX弄XXX号，房屋性质公房，换算建筑面积31.27平方米，其中前客20.79平方米，后客10.48平方米，未认定建筑面积9.5平方米。第五条，被征收房屋评估价格为898,355.83元、价格补贴为265,313.44元、套型面积补贴为424,230元，上述价值补偿款总计为1,408,228.10元。第六条，乙方不符合居住困难户的条件。第七条，装潢补偿款为24,265.52元。第八条，乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五条、第六条合计款项1,408,228.10元，甲方提供乙方的产权调换房屋计2套，房屋总建筑面积152.09平方米。分别为：1、锦州湾路XXX弄XXX号XXX室，暂测建筑面积72.93平米，优惠总价2,138,891.04元；2、曹路基地B09-17地块2栋西单元1603室，暂测建筑面积79.16平米，优惠总价1,306,278.40元。第九条，其他各类补贴、奖励费用：按期搬迁奖65,635元、搬家补助费500元、设备移装费1,640元、无不予认定建筑面积奖10,000元、基地奖60,000元。奖励补贴合计137,775元。第十四条、乙方在办理产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的差额款项，计1,874,900元。同日，王鑫、杨秀珠、姚俊虎签订《订房回执》，显示：锦州湾路XXX弄XXX号XXX室房屋由杨秀珠订购，曹路基地B09-17地块2栋西单元1603室由姚俊虎订购，居民需交房款1,874,900元。2016年9月6日，姚俊虎母亲杨秀妹划款752,052.80元至王鑫账户，2016年11月11日王鑫转账上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(平凉4街坊)1,874,900元。2018年3月8日，锦州湾路XXX弄XXX号XXX室房屋登记至杨秀珠名下。曹路基地B09-17地块2栋西单元1603室房屋现登记在案外人上海地产中星曹路基地开发有限公司名下。审理中，两原告陈述未在系争房屋中居住过一天，系争房屋自2001年起对外出租，婚后一直居住于产权人为王鑫的上海市宝山区高境一村XXX号XXX室。2015年11月9日，王鑫和严婷签署《自愿离婚协议书》，达成以下协议：1、双方婚后生有一子，姓名王梓豪，出生年月2013年2月22日，离婚后归女方(严婷)抚养，男方(王鑫)每月贴生活费1,000元，教育费、医药费(双方各一半)至18周岁；2、双方财产分割完毕(已归入各自名下)无纠纷；3、双方婚后无共同债务、债权；4、法院未起诉；5、双方具有完全民事行为能力；6、男方可随时探望女方抚养的孩子。另查，1996年3月20日，窦爱玉、严婷、纪晓明、王伟军从上海市陆家渡218弄76号房屋调配至上海市德平路XXX弄XXX支弄XXX号房屋，房屋性质公房，面积27.7平方米，调配原因：动迁配房，其余人员另行安置栖山路XXX弄XXX号XXX室。以上事实由原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、户籍摘抄、离婚证、自愿离婚协议书，被告提交住房调配单、银行流水及双方当事人陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公有住房的安置对象为公房承租人及同住人。同住人是指在许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据庭审查明的事实，两原告户口虽在系争房屋处，但未在系争房屋内实际居住，不符合同住人认定条件。严婷主张其户口因结婚迁入系争房屋，可不考虑居住时间长短。根据相关规定具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但该政策的适用前提为女方系被征收房屋的实际居住人，而对居住时间作了适当放宽，本案中严婷从未居住在系争房屋内，不能适用该条规定。另外，严婷与王鑫已离婚，两原告对系争房屋来源无贡献。综上，两原告主张其作为系争房屋同住人参与分割征收利益之诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第四条、第五条、第六条、第七之规定，判决如下：驳回原告严婷、王梓豪要求分割上海市杨浦区扬州路XXX弄XXX号后客、天井房屋征收补偿利益之诉讼请求。本案案件受理费18,932元，由原告严婷、王梓豪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 陈娟娟二〇二〇年十一月三十日法官助理 吴剑行书 记 员 姜玲莉附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。