新疆生产建设兵团第六师中级人民法院   执 行 裁 定 书     （2020）兵06执复1号   复议申请人（申请执行人）：新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区新民路113号。   法定代表人：马超刚，该公司总经理。   委托诉讼代理人：蒋江，新疆万和律师事务所律师。   委托诉讼代理人：刘新珍，新疆万和律师事务所律师。   被执行人：新疆中基红色番茄产业有限公司，住所地新疆五家渠市人民北路梧桐东街3092号。   法定代表人：李润，该公司董事长。   复议申请人新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司不服新疆生产建设兵团芳草湖垦区人民法院（2020）兵0603执异1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。   申请执行人新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司（以下简称兵团建工）申请执行被执行人新疆中基红色番茄产业有限公司（以下简称中基公司）建设工程施工合同纠纷一案，新疆生产建设兵团芳草湖垦区人民法院（以下称执行法院）于2019年7月30日立案执行，执行案号为（2019）兵0603执408号。在执行过程中，执行法院于2019年11月6日作出（2019）兵0603执408号之一执行裁定书，依法查封被执行人中基公司名下的位于新疆乌鲁木齐市头屯河区的房屋及土地使用权。因该房产在2019年5月16日被十二师五一农场征收，被执行人中基公司将该房产已被征收补偿情况函告执行法院后，执行法院遂于2019年11月28日作出（2019）兵0603执408号之三执行裁定书，解除了对上述房产的查封。   复议申请人兵团建工对执行法院解除对上述房产及土地使用权查封的执行行为不服，向执行法院提出书面异议，执行法院对该执行异议立案进行审查后，依法驳回了异议。   执行法院查明，复议申请人兵团建工申请执行被执行人中基公司建设工程施工合同纠纷一案，执行法院于2019年7月30日立案执行。在执行过程中，执行法院于2019年11月6日作出（2019）兵0603执408号之一执行裁定书，查封了被执行人中基公司名下位于新疆乌鲁木齐市头屯河区（不动产权证号：乌房权证经开字第××）、3栋1至3层（不动产权证号：乌房权证经开字第××）、4栋1至3层（不动产权证号：乌房权证经开字第××）房屋及土地使用权，查封期限为叁年。2019年5月16日，因十二师东坪大道项目建设需要由新疆生产建设兵团第十二师五一农场与新疆中基中番种业有限责任公司、中基健康产业股份有限公司、新疆中基红色番茄产业有限公司、新疆中基天然植物纯化高新技术研究院有限公司等四家公司签订《东坪大道建设项目征收补偿协议中基大健康产业园区征收补偿协议》，补偿费用合计186562595.52元。上述查封房屋在协议约定的征收范围内。征收补偿款已全额汇入中基健康产业股份有限公司账户。中基公司将查封房屋已被征收补偿情况函告执行法院后，执行法院于2019年11月28日作出（2019）兵0603执408号之三执行裁定书，解除了对异议房产的查封。   复议申请人兵团建工认为，执行法院通知异议人兵团建工，以被执行人中基公司提供其他财产为由解除对异议房产的查封，未经复议申请人兵团建工同意，违反了相关规定，解除查封措施错误，有可能给异议人兵团建工造成损失并致使案件无法执结，为此提出执行异议，请求依法撤销（2019）兵0603执408号之三执行裁定书，将解封房产重新查封。   执行法院审查认为，因案涉房产涉及十二师东坪大道项目，在2019年5月16日已被征收，中基公司以被征收单位组成成员身份与征收单位签订《东坪大道建设项目征收补偿协议中基大健康产业园区征收补偿协议》，征收单位将全部征收补偿款汇入中基健康产业股份有限公司账户，查封案涉房产已不能达到执行查封目的，执行法院依法解除对案涉房产的查封并无不妥，故对兵团建工要求执行法院予以纠正要求重新查封案涉房产的意见,不予支持，执行法院于2020年5月7日作出（2020）并0603执异1号执行裁定，裁定驳回复议申请人的异议请求。   兵团建工对（2020）兵0603执异1号执行裁定不服，向本院申请复议。称，1、执行法院在查封上述房产时，上述房产仍登记在被执行人中基公司名下，如已被征收，房产产籍证明应当早已注销，故查封正确，解封错误；2、执行法院查封房产后，征收单位五一农场并未提出案外人执行异议，因此查封正确；3、执行法院在审查复议申请人的执行过程中，未开庭进行审查，复议申请人无法核实查封房产的征收补偿协议是否真实、合法、有效。请求撤销执行法院（2020）兵0603执异1号执行裁定，重新查封解封的房产   本院审查查明，芳草湖垦区人民法院在执行申请执行人新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司申请执行被执行人新疆中基红色番茄产业有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，于2019年11月6日作出（2019）兵0603执408号之一执行裁定书，依法查封被执行人中基公司名下的位于新疆乌鲁木齐市头屯河区（不动产权证号：乌房权证经开字第××）、3栋1至3层（不动产权证号：乌房权证经开字第××）、4栋1至3层（不动产权证号：乌房权证经开字第××）房屋及土地使用权。   另查，新疆生产建设兵团第十二师五一农场与新疆中基中番种业有限责任公司、中基健康产业股份有限公司、新疆中基红色番茄产业有限公司、新疆中基天然植物纯化高新技术研究院有限公司于2019年5月16日签订了《东坪大道建设项目征收补偿协议中基大健康产业园区征收补偿协议》，补偿费用合计186562595.52元。上述查封房产在该征收补偿协议约定的征收范围内。五一农场分别于2018年11月29日支付100，000，000元，于2019年7月1日支付43，000，000元，于2019年12月11日支付43，562，596.52元，按照《征收补偿》的约定分三次将征收补偿款全额汇入中基健康产业股份有限公司账户。   最后查明，执行法院于2019年11月28日作出（2019）兵0603执408号之三执行裁定，解除了对上述征收房产的查封，并于2019年12月2日作出（2019）兵0603执408号之四执行裁定，依法查封了被执行人中基公司位于新疆兵团第六师芳草湖总场中基公司芳草湖分公司和天湖分公司的八台番茄采收机。   本院认为，新疆生产建设兵团第十二师五一农场与新疆中基中番种业有限责任公司、中基健康产业股份有限公司、新疆中基红色番茄产业有限公司、新疆中基天然植物纯化高新技术研究院有限公司于2019年5月16日签订了《东坪大道建设项目征收补偿协议中基大健康产业园区征收补偿协议》，该征收补偿协议系在执行法院查封征收的房产之前就已签订，五一农场在执行法院查封房产之前也已支付了大部分征收补偿款；在征收补偿协议签订后，被执行人中基公司将所有权属证件及处理权移交至五一农场，征收期间未在登记机关办理产籍注销手续。根据征收补偿协议的履行情况，执行法院查封的房产实际已不属于被执行人中基公司，在被执行人中基公司提供其他相应价值财产予以查封的情况下，执行法院解除已被征收的房产的查封符合法律规定，并无不妥。   在执行法院查封房产后，被执行人中基公司向执行法院发函告知查封的房产已经被征收的事实，并提交相关征收证明材料，执行法院经审查后，依法解除对查封房产的查封符合法律规定。复议申请人以征收单位未对上述房产的查封提出执行异议为由认为查封正确，没有法律依据，本院不予采信。   《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条规定，人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。执行法院对复议申请人提出的执行异议经过书面审查后，认为查封的房产因被征收，已不能达到执行查封目的，依法解除对案涉房产的查封并无不妥。复议申请人认为执行法院未开庭审查执行异议，对征收补偿协议的真实性、合法性、有效性无从认知，与事实不符。执行法院未召开听证会，进行书面审查，符合法律规定，并未剥夺复议申请人的相关权利。   综上，兵团建工的请求及理由不能成立,本院不予支持。执行法院(2020)兵0603执异1号执行裁定认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下：   驳回复议申请人新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司的申请,维持新疆生产建设兵团芳草湖垦区人民法院(2020)兵0603执异1号执行裁定。   本裁定为终审裁定。                 审判长  张翔   审判员  孙杰   审判员  张卫民         二0二0年六月四日         书记员  原帆     1