湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初786号原告：中国农业银行股份有限公司十堰人民路支行。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民南路25号。法定代表人：陈永军,该支行行长。委托诉讼代理人：郭永明，湖北武当律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：王海超，湖北武当律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：十堰业辉物资贸易有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路12号（物资局院内）。法定代表人：方涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：余飞，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书等）。委托诉讼代理人：张菂，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书等）。被告：十堰市贸都置业有限公司。住所地：湖北省十堰市车城南路4号。法定代表人：方勇，该公司经理。委托诉讼代理人：余飞，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书等）。委托诉讼代理人：张菂，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书等）。被告：十堰森辉贸易有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区东风大道66号。法定代表人：方勇，该公司经理。被告：十堰宏顺物流经营有限公司。住所地：湖北省十堰市白浪中路94号。法定代表人：方勇，该公司经理。被告：方涛，男，1972年9月23日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。被告：朱敏，女，1976年2月28日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。原告中国农业银行股份有限公司十堰人民路支行（以下简称农行人民路支行）诉被告十堰业辉物资贸易有限公司（以下简称业辉贸易公司）、十堰市贸都置业有限公司（以下简称贸都置业公司）、十堰森辉贸易有限公司（以下简称森辉贸易公司）、十堰宏顺物流经营有限公司（以下简称宏顺物流公司）、方涛、朱敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案受理后，依适用普通程序，于2020年4月2日、2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告农行人民路支行的委托诉讼代理人郭永明、王海超，被告业辉贸易公司、贸都置业公司的共同委托诉讼代理人余飞、张菂到庭参加诉讼。被告森辉贸易公司、宏顺物流公司、方涛、朱敏经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，现本案已缺席审理终结。原告农行人民路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告业辉贸易公司立即向原告偿还借款人民币1700万元，（其中1000万元利息自2018年12月22日起按年利率9.0045%计算至清偿之日止；其中700万元的利息自2019年1月18日起按照日万分之五算至清偿之日止）；2、判决确认原告对被告贸都置业公司位于茅箭区二堰街办车城南路50号1幢1-1号、1幢2-1号、2幢2-1号、2幢2-2好、2幢2-3号5户房屋【产权证号为：鄂（2017）十堰市不动产权证第0002218、0002219、0000950、000951、000953号；抵押登记证号：鄂（2017）十堰市不动产证明第0002290号】处置变卖的价款享有优先受偿权；3、判决被告贸都置业公司、宏顺物流公司、方涛、朱敏对第一项全部债务承担连带清偿责任；4、判决被告森辉贸易公司对第一项中的700万元借款本息承担连带清偿责任；5、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月19日，原告与业辉贸易公司公司签订了编号为42010120180000304的《流动资金借款合同》，借款合同约定原告向被告发放1000万元贷款，贷款期限为1年，利率为借款发放日人民银行基准利率上浮35%，利率调整方式为按年调整，还款方式为按月还息、一次性还本。2017年1月13日，贸都置业公司与原告农行人民路支行签订了编号为42100620170000471的《最高额抵押合同》，约定贸都置业公司为业辉贸易公司于2017年1月13日至2020年1月12日期间在原告处的债务提供最高额抵押担保，担保的债权金额为1350万元，债务种类为贷款、商业汇票承兑，并在十堰市国土资源局办理了合法有效的抵押登记手续，不动产权证号为：鄂（2017）十堰市不动产权第0000953号等5户，不动产权证明号为：鄂（2017）十堰市不动产证明第0002290号。2017年8月2日，方涛、朱敏、宏顺物流公司、贸都置业公司与原告签订了编号42100520170003842的《最高额保证合同》，约定方涛、朱敏、宏顺物流公司、贸都置业公司为业辉贸易公司于2017年8月2日至2020年8月1日期间在原告处的债务提供连带责任保证担保，担保的债权最高金额为2700万元，债务种类为贷款、商业汇票承兑。2018年1月22日，原告按照合同约定为业辉贸易公司发放贷款1000万元，到期日为2019年1月21日，执行利率为年利率6.003%。2018年8月27日，业辉贸易公司与原告签订了编号为4218020180001124号的《商业汇票银行承兑合同》，合同约定业辉贸易公司在原告处办理承兑汇票业务，并按承兑金额的30%作为履约保证金存入原告制定的保证金账户质押担保。2018年8月27日，森辉贸易公司与原告签订了编号为42100120180043327的保证合同，约定森辉贸易公司为业辉贸易公司在原告处的700万元承兑汇票提供连带责任保证担保。2018年8月30日，原告按照合同约定为业辉贸易公司办理承兑汇票20笔，金额共计1000万元，到期日为2019年1月18日，到期后原告垫付票款700万元。截止2019年1月30日，被告欠原告贷款本金1000万元，承兑汇票700万元。原告多次向被告业辉贸易公司催收，但被告未履行还款义务，保证人也为未履行保证责任。被告业辉贸易公司辩称：对于十堰业辉物资贸易有限公司向原告借款1000万元及原告开具承兑汇票事实没有异议，但对于原告起诉的主体身份不适合，1000万原告不具备主体身份；利息部分明显过高，请求法院予以调整降低利息。被告贸都置业公司辩称：利息部分明显过高，请求法院予以调整降低利率。被告森辉贸易公司、宏顺物流公司、方涛、朱敏未到庭，亦未向本院提交证据及书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据。本院认定事实如下：2017年1月13日，贸都置业公司与农行十堰分行签订了编号为42100620170000471号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于茅箭区××街办××城××、××、2-3，茅箭区二堰街办车城南路50号1幢2-2、1-1【鄂（2017）十堰市不动产权第0000950、0000951、0000953、0002218、0002219号】的不动产作价14602300元为业辉贸易公司与农行十堰分行自2017年1月13日至2020年1月12日止期间的债务提供最高余额为1350万元的债权担保。2017年1月19日，贸都置业公司将上述不动产办理了抵押登记手续，权利人为农行十堰分行。2017年8月2日，方涛、朱敏、宏顺物流公司、贸都置业公司（保证人）与农行十堰分行（债权人）签订《最高额保证合同》，约定：保证人为业辉贸易公司（债务人）与债权人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币2700万元整：①债权人至2017年8月2日起至2020年8月1日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；②、债权人与债务人已形成的借款合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息等（编号为42010120170000267、本金1000万元）；担保范围包括借款本金、利息、罚息以及律师费在内的实现债权所发生的一切费用，并约定了保证期间。2018年1月19日，业辉贸易公司（借款人）与农行十堰分行（贷款人）签订了编号为42010120180000304《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1000万元；借款期限为一年；借款利率为固定利率，按提款日前一工作日的一年期LPR加壹佰柒拾点叁确定；按月结息，借款到期日一次性偿还借款本金；逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。当日，农行十堰分行依约向业辉贸易公司发放了1000万元借款，执行利率为6.00300%。2018年8月27日，森辉贸易公司与农行十堰分行签订《保证合同》，约定：自愿为业辉贸易公司与农行十堰分行签订的《商业汇票银行承兑合同》的履行，提供连带责任保证担保；担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及实现债权所发生的全部费用；担保的主债权本金数额为700万元，并约定了保证期间。2018年8月28日，业辉贸易公司与（申请人）农行十堰分行（承兑人）签订了编号为42180120180001124《商业汇票银行承兑合同》，约定：承兑人农行十堰分行同意承兑编号为42180120180001124-1-42180120180001124-7的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票；申请人应于承兑人同意承兑之日，按承兑金额30%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保；承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息。当日，农行十堰分行签发了20张出票人为业辉贸易公司的银行承兑汇票，出票金额共计1000万元，到期日2019年1月18日。2019年2月13日，农行人民路支行依约向持票人垫付了票据款。上述借款到期后，业辉贸易公司未依约偿还借款本息，其中1000万元借款利息支付至2018年12月22日，之后，仅支付21691.64元；700万元承兑垫付款到期转为逾期借款后未支付利息。2019年2月13日，农行十堰分行授权委托农行人民路支行履行本案争议借款合同项下的权利和义务。本院认为，被告业辉贸易公司向原告农行人民路支行借款，有《流动资金借款合同》、《商业汇票银行承兑合同》、借款借据、银行承兑汇票予以证实，借款属实，债务应当清偿。被告业辉贸易公司未按照约定偿还借款本息，构成违约，应当承担违约责任。被告贸都置业公司以其所有的不动产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告农行人民路支行主张对被告贸都置业公司抵押的不动产享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。被告宏顺物流公司、贸都置业公司、方涛、朱敏、森辉贸易公司为被告业辉贸易公司借款提供了最高额连带责任保证担保，依约应当承担担保责任。被告森辉贸易公司为被告业辉贸易公司与原告签订的《商业汇票银行承兑合同》的履行，提供了最高额连带责任保证担保，依约应当承担担保责任。银行承兑汇票载明的到期日与实际垫付票据款的的时间不一致，应自实际垫付之日起支付逾期利息。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告十堰业辉物资贸易有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司十堰人民路支行借款本金17000万元及利息（其中：1000万元借款自2018年12月22日起至清偿之日止，按年利率9.0045%计付，已支付的21691.64元应予扣减；700万元承兑垫付款自2019年2月13日起按日万分之五计付）；二、原告中国农业银行股份有限公司十堰人民路支行对被告十堰市贸都置业有限公司提供抵押担保的位于茅箭区二堰街办车城南路50号2幢2-1、2-2、2-3，茅箭区二堰街办车城南路50号1幢2-2、1-1【鄂（2017）十堰市不动产权第0000950、0000951、0000953、0002218、0002219号】的不动产拍卖、折价或变卖的价款在担保债权的最高限额内享有优先受偿权；三、被告十堰宏顺物流经营有限公司、十堰市贸都置业有限公司、方涛、朱敏对本判决第一项被告十堰业辉物资贸易有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司十堰人民路支行的借款本息承担连带清偿责任；被告十堰宏顺物流经营有限公司、十堰市贸都置业有限公司、方涛、朱敏承担担保责任后，有权向被告十堰业辉物资贸易有限公司追偿；四、被告十堰森辉贸易有限公司对本判决第一项被告十堰业辉物资贸易有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司十堰人民路支行借款中的700万元借款的本息承担连带清偿责任；被告十堰森辉贸易有限公司承担担保责任后，有权向被告十堰业辉物资贸易有限公司追偿；五、驳回中国农业银行股份有限公司十堰人民路支行其他的诉讼请求。上述款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费123800元，由被告十堰业辉物资贸易有限公司、十堰市贸都置业有限公司、十堰宏顺物流经营有限公司、方涛、朱敏、十堰森辉贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张守强人民陪审员  彭琇霖人民陪审员  朱珍珍二〇二〇年六月二十二日书 记 员  熊昕越