广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初11963号原告：惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司，住所地：广东省惠州仲恺高新区惠风三路17号TCL科技大厦8楼。法定代表人:黎健。委托诉讼代理人：黄泽楚，广东伟伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄奋远，广东伟伦律师事务所实习律师。被告：胡江**，男，汉族，1964年9月27日出生，公民身份号码：362××××××××××××01X，地址：广东省惠州市惠城区××××××××××××。原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司与被告胡江**金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实合同签订时间：2019年8月27日。二、合同当事人：借款人、抵押人被告胡江**，贷款人、抵押权人原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司。三、合同名称：《TCL金融个人借款合同》（编号：TG201××××××××××××004）。四、借款金额、期限：借款金额为950000元，借款期限为60个月。五、还款方式：等额本息还款。六、借款利率：固定利率，即年利率13%，合同有效期内合同利率不变；若借款人未按约定限期还款，处按本合同约定收取贷款利息外，就逾期部分，自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为24%。七、违约条款：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师费以及贷款人实现债权的保全费、诉讼费、执行费等）由借款人承担。八、担保方式：抵押，抵押物位于惠州市东平半岛14号小区光耀·荷兰水乡二期4、5、6号楼4号楼17层B房[不动产权证号：C6627459，他项权证号：粤（2019）惠州市不动产证明第0057317号]；抵押担保范围包括主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿费、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及抵押权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。九、合同履行：2019年8月27日，原告向被告指定账户发放了贷款人民币950000元。十、被告欠款情况：截止至2020年7月5日，尚欠借款本金939019.3元、利息（含罚息）93359.11元。十一、原告诉讼请求：1.原告与被告于2019年8月27日签订的《TCL金融个人借款合同》（合同编号：TG201××××××××××××004）自2020年7月6日起解除；2.被告立即向原告偿还拖欠的剩余借款本金人民币939019.3元；3.被告立即向原告支付拖欠的利息及罚息共人民币147129.2元（利息及罚息以剩余借款本金939019.3元为基数，自2019年10月28日起按《TCL金融个人借款合同》约定计至清偿之日止，现暂计至2020年7月5日为147129.2元。）；4.原告因主张权利而支付的律师代理费人民币51000元由被告承担；5.被告以其名下位于惠州市东平半岛14号小区光耀.荷兰水乡二期4、5、6号楼4号楼17层B房【房产证号：粤房地证字第C6627459号】为其上述借款本金、利息、罚息、律师费等承担抵押担保责任，原告就抵押物的处置价款享有优先受偿权；6.本案的诉讼费、保全费、保全担保费等全部费用由被告承担。十二、其他：1.原告提交的《委托代理合同》、《广东增值税普通发票》显示，原告因本案诉讼产生律师代理费51000元；2.依原告申请，本院于2020年8月12日作出（2020）粤1302民初11963号民事裁定书，裁定：一、冻结被申请人胡江**名下的银行账户存款人民币1130000元，冻结期限为一年；二、若银行存款不足，不足部分则查封被申请人胡江**名下位于惠州市东平半岛14号小区光耀.荷兰水乡二期4.5.6号楼4号楼17层B房（产权证书号:C6627459，建筑面积：119.33㎡）的房产，查封期限为三年。以上冻结、查封价值以人民币1130000元为限。裁判理由和结果本院认为，原告与被告胡江**之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告胡江**未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求解除其与被告胡江**签订的《TCL金融个人借款合同》，并请求被告胡江**偿还借款本金939019.3元及支付利息（含罚息）（暂计至2020年7月5日为93359.11元），具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。原告主张的利息（含罚息）中超出93359.11元部分，缺乏事实依据，本院不予支持。双方约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师费以及贷款人实现债权的保全费、诉讼费、执行费等）由借款人承担，现原告主张律师费51000元，并提交了《委托代理合同》、《广东增值税普通发票》予以证明，本院对此予以支持。被告胡江**以其名下位于惠州市东平半岛14号小区光耀·荷兰水乡二期4、5、6号楼4号楼17层B房[不动产权证号：C6627459，他项权证号：粤（2019）惠州市不动产证明第0057317号]为其上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告胡江**用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告胡江**经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司与被告胡江**于2019年8月27日签订的《TCL金融个人借款合同》（编号∶TG201××××××××××××004）;二、被告胡江**应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司偿还欠款本金939019.3元及支付利息（含罚息）（暂计至2020年7月5日为93359.11元，此后的利息、罚息按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利)；三、被告胡江**应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司支付律师代理费51000元；四、原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司对被告胡江**名下用于抵押的位于惠州市东平半岛14号小区光耀·荷兰水乡二期4、5、6号楼4号楼17层B房[不动产权证号：C6627459，他项权证号：粤（2019）惠州市不动产证明第0057317号]的处置价款享有优先受偿权;五、驳回原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15134元、保全费5000元，合计20134元（原告已预交），由被告胡江**负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判长  苏绿琴审判员  刘振尧审判员  赵顺喜二〇二〇年十二月七日书记员  古杏蓓