云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0126民初758号原告：李若飞，男，1981年5月14日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市石林彝族自治县。委托诉讼代理人：边豫勇，云南辩策益律师事务所律师。特别授权代理。被告：李云美，女，1973年2月22日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市石林彝族自治县，现住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：王成兴，男，1945年6月15日生，壮族，身份证登记住址：云南省文山壮族苗族自治州丘北县，现住云南省昆明市西山区。系李云美丈夫，特别授权代理。委托诉讼代理人：王朝亮，北京盈科（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被告：王成兴，男，1945年6月15日生，壮族，身份证登记住址：云南省文山壮族苗族自治州丘北县。现住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：王朝亮，北京盈科（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。原告李若飞与被告李云美、王成兴民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日受理后，于2020年6月3日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告李若飞的委托诉讼代理人边豫勇，被告李云美的委托诉讼代理人暨被告王成兴到庭参加了诉讼。因该案案情复杂，本院依法转为普通程序，并于2020年6月12日适用普通程序公开开庭进行了审理，原告李若飞及其委托诉讼代理人边豫勇，被告李云美的委托诉讼代理人暨被告王成兴，被告李云美、王成兴的共同委托诉讼代理人王朝亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李若飞向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告支付原告借款本金1510113.00元；2.请求判令二被告承担本案诉讼费。庭审中原告变更第一项诉讼请求为：请求判令二被告支付原告借款本金1294000.00元。事实及理由：二被告系夫妻关系。2014年1月13日、2014年1月15日原告通过银行转账的方式向二被告提供借款2510000.00元，2014年4月21日二被告通过以物抵债的方式偿还原告999887.00元（庭审中原告变更为1216000.00元），其余借款至今未还。被告李云美、王成兴共同辩称：1.认可向李若飞借款2510000.00元的事实，但不认可通过以物抵债的方式偿还原告1216000.00元。答辩人在秋实小区有两栋别墅共价值4400000.00元，二被告是在原告胁迫下才签订的房屋买卖合同，该合同并非二被告真实意思表示，系李云美被原告殴打、胁迫签订，且过户时原告在未向被告支付购房款的情况下让答辩人写了原告预付500000.00元购房款的收条，故该房屋买卖合同属于可撤销合同，应当予以撤销；2.答辩人不同意支付原告利息。答辩人第一次向原告借款300000.00元系用于交纳在富滇银行贷款的手续费，借款期限5个月，利息139000.00元；第二笔借款2210000.00元约定借款期限5天，每天的利息22000.00元，5天利息共计110000.00元，借款期满后银行通知房产证继续押在银行下个季度办理贷款，原告带人到答辩人家拿走房产证、林权证，并让答辩人到公证处将石林县鹿阜街道办事处东城区秋实小街7号房屋强行过户给原告；3.答辩人的车被原告强行开走并使用了6年，答辩人的2套房屋价值4400000.00元，扣减欠原告的2510000.00元后，原告还应补偿答辩人差价200多万元。庭审中，原告李若飞围绕诉讼请求举证如下：1.银行流水1份；2.《房屋委托书》1份、身份证复印件2份；3.《房屋买卖合同》1份、《公证书》2份、身份证复印件2份。被告李云美、王成兴围绕其辩解主张向法庭提交《收条》复印件1份、中国建设银行转账凭证复印件1份。本院依法出示了本院依职权向石林彝族自治县自然资源局调取的《房屋信息查询摘抄表》《不动产登记中心查档卡》《不动产权籍调查情况说明》各1份。本院组织双方进行证据交换，对双方均无异议的证据予以确认并在卷佐证。对各方有争议的其余证据及事实，本院依法认定如下：1.原告提交的原、被告于2014年1月15日签订的《房屋委托书》上有原、被告双方签字，且与公证书的内容能相互印证，本院对该份证据真实性、合法性、关联性予以采信；2.原告提交的原、被告双方于2014年4月21日签订的《房屋买卖合同》与双方于2014年4月28日就同一房屋签订并经公证确认的《房屋买卖合同》价款内容不符，且原告亦认可用于抵扣案涉借款的前述房屋价款为经公证的1216000.00元，故本院对2014年4月21日签订的《房屋买卖合同》不予采信；3.原告提交的《房屋委托书》《公证书》，虽二被告认为其系受胁迫情况下签订的，但该证据经公证部门依法公证，被告在庭审中亦认可签字系本人所签且未就二被告系受胁迫情形下签订的事实提供相应证据，故本院对上述证据真实性、合法性、关联性予以采信，对被告的质证意见本院不予采纳。对上述证据及其余证据能否证实各方举证目的，本院将结合全案证据及事实进行综合认定。经审理，本院确认以下法律事实：二被告系夫妻。2014年，二被告因资金周转需要向原告借款，原告以银行转账方式于2014年1月13日向二被告转款300000.00元、于2014年1月15日向二被告转款2210000.00元，合计2510000.00元。2014年1月15日，原、被告签订《房屋委托书》，约定用登记在被告王成兴、李云美及二被告之子王锦帅名下坐落于石林县房屋作为案涉借款的抵押担保，二被告及王锦帅委托原告办理相关抵押事项，但双方未办理抵押登记。2014年4月21日，原告与二被告签订《房屋买卖合同》，约定二被告及王锦帅将其共有的石林县鹿阜街道办事处东城区秋实小区7号房屋以1216000.00元转让给原告；并于2014年4月28日对该合同进行了公证。2014年11月12日，二被告向原告出具《委托书》，载明二被告委托原告李若飞代为办理石林县鹿阜街道办事处东城区秋实小街7号房屋产权、《国有土地使用权证》转移登记过户及涉及物业管理及水电结算的一切事宜，并于2014年11月13日对该《委托书》的签订及内容进行了公证。之后，石林县鹿阜街道办事处东城区秋实小街7号房屋（后变更为“石林县鹿阜街道办事处东城区东方美景花苑7号”）被过户到原告名下，之后又流转到案外人段云兰、孙云龙名下。石林县房屋现登记的所有权人仍为被告李云美，共有人为王成兴、王锦帅。另查明，2014年11月28日，二被告通过银行转账方式向原告李若飞还款25000.00元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原、被告达成借款合意，原告两次通过银行转账方式向被告提供借款共计2510000.00元，二被告在庭审中亦认可已收到前述借款，故双方借贷关系依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条之规定，对借款期限没有约定或者约定不明确的，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还，故原告有权请求二被告偿还借款本金。关于尚欠借款本金金额的确认，原、被告就石林县鹿阜街道办事处东城区秋实小区7号房屋签订《房屋买卖合同》并进行了公证，且该房屋所有权已变更登记至原告名下并已流转至其他案外人名下，故该《房屋买卖合同》依法成立生效并已实际履行完毕。原告主张该房屋价款1216000.00元未实际支付，而是用于抵扣二被告案涉欠款的主张依法成立，该价款应与二被告已偿还的25000.00元在本案借款本金中一并扣减。二被告关于《房屋买卖合同》《公证书》系受胁迫签订而应予撤销的辩解主张，因二被告未提供证据证实受胁迫事实，亦未按照法律规定在合同签订之日起一年内行使撤销权，加之该《房屋买卖合同》《公证书》经公证部门依法公证，故本院对该抗辩主张不予采纳。对坐落于石林县房屋，因现登记的所有权人仍为被告李云美，共有人为王成兴、王锦帅，即原告并未就此房屋得到受偿，故原告仍有权就剩余借款向二被告主张权利。综上，二被告尚欠原告的借款本金应为1269000.00元（2510000.00元-1216000.00元-25000.00元）。对二被告认为其车辆被原告强行使用了6年及其2套房屋价值4400000.00元，扣减欠原告的2510000.00元后，原告还应补偿答辩人差价200多万元的主张，无相关证据予以证实，本院在本案中不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告李云美、王成兴于本判决生效之日起三十日内向原告李若飞偿还尚欠借款本金1269000.00元。二、驳回原告李若飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16446.00元，由被告李云美、王成兴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  李翠芬审 判 员  杨 艳人民陪审员  刘 平二〇二〇年六月二十九日书 记 员  李才丽