宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初2253号原告：八冶建设集团有限公司。法定代表人：马某，八冶建设集团有限公司董事长。原告：八冶建设集团有限公司宁夏分公司。负责人：苏某，八冶建设集团有限公司宁夏分公司董事长。二原告共同委托诉讼代理人：王某、杨某，宁夏方和圆律师事务所律师。被告：宁夏华远房地产开发有限责任公司，住所地位于石嘴山市大武口区鸣沙路**。法定代表人：刘某，宁夏华远房地产开发有限责任公司董事长。委托诉讼代理人：余某，宁夏华远房地产开发有限责任公司职工。原告八冶建设集团有限公司（以下简称八冶公司）、八冶建设集团有限公司宁夏分公司（以下简称八冶宁夏分公司）与被告宁夏华远房地产开发有限责任公司（以下简称华远公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行审理。当事人的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。八冶公司、八冶宁夏分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告华远公司向原告八冶公司、八冶宁夏分公司支付拖欠工程款2687883元、利息801505元（利息从2015年8月25日起按照年利率6％暂计算至2020年8月12日），利息算至工程款实际付清之日止；2.判令被告华远公司赔偿因不履行以房抵顶工程款手续给原告八冶公司、八冶宁夏分公司造成经济损失171458.4元（其中违约金124826.4元、一审案件受理费14995元、二审案件受理费100元及执行费31537元），上述合计3660846.4元；3.请求确认原告八冶公司、八冶宁夏分公司对被告华远公司在未付工程款的范围内就承建的工程折价或者拍卖价款以优先受偿；4.本案案件诉讼费用由被告华远公司承担。事实及理由：八冶公司、八冶宁夏分公司与华远公司分别于2014年9月10日、2015年8月10日签订了《建设工程施工合同》《补充协议书》，华远公司将大武口区观湖尚品Ⅱ标段(地下车库、别墅********、20号-21号楼及1号与2号之间的大门工程）发包给八冶公司、八冶宁夏分公司。合同签订后，八冶公司、八冶宁夏分公司按照合同约定履行了施工义务，工程于2017年5月10日经华远公司验收合格并交付其使用。2018年1月1日，双方对施工工程进行了结算，工程总造价为42279846.84元。2015年8月12日，八冶建设公司宁夏分公司、华远公司与案外人宁夏金长城混凝土有限公司（以下简称金长城公司）签订了《三方协议》，由华远公司将“铂宫尚品项目的1号楼508号商业房(房屋登记部门的房号为1幢308号)以总价款2687882.73元的价格抵顶给八冶公司、八冶宁夏分公司以清偿其下欠金长城公司的商品混凝土款2687883元。2015年8月25日，八冶公司、八冶宁夏分公司给华远公司出具了金额为2687883元的建筑业统一发票及收款收据。后因华远公司将该抵顶的房屋设定了在建工程抵押，一直无法为金长城公司办理房屋备案手续及产权登记手续，也未将该房交付给金长城公司。金长城公司自2018年7月17日多次将八冶公司、八冶宁夏分公司、华远公司诉讼至石嘴山市大武口区人民法院，要求解除三方协议及由八冶公司、八冶宁夏分公司支付金长城公司货款。历经多次诉讼后，2020年5月27日石嘴山市中级人民法院作出(2020)宁02民终292号民事判决，判决解除三方协议；八冶公司、八冶宁夏分公司支付金长城公司货款2773920元(顶房2687883元和86037元)、违约金124826.4元，合计2898746.4元，并承担一审案件受理费14995元及二审案件受理费100元。因华远公司拒不履行三方所达成的以房抵债协议，导致《三方协议》被解除，使八冶公司、八冶宁夏分公司陷入被金长城公司起诉的多次诉讼中，给八冶公司、八冶宁夏分公司造成很大经济损失。华远公司应当向八冶公司、八冶宁夏分公司支付不能抵顶房所涉及工程款2687883元及经济损失。现八冶公司、八冶宁夏分公司为维护其合法财产权益，将纠纷诉讼至本院。华远公司辩称，第一，八冶公司、八冶宁夏分公司请求所给付工程款，已由八冶建设公司宁夏分公司、华远公司及金长城公司签订的《三方协议》约定，以华远公司名下房产抵顶欠付八冶公司、八冶宁夏分公司的工程款。该协议虽经另案审理判决解除了《三方协议》，但因该协议引发的合同纠纷案已由八冶公司、八冶宁夏分公司向宁夏回族自治区高级人法院申请再审，宁夏回族自治区高级人法院已立案审理。而再审审理的结果才决定《三方协议》是否解除以及八冶公司、八冶宁夏分公司是否承担违约金等相关费用，该案件的审理结果也会对本案审理中的事实认定起到决定性影响。因此，本案应待上述再审案件民事法律文书作出并生效后才宜审理。第二，八冶公司、八冶宁夏分公司请求支付工程款利息无事实和法律依据。即使要支付利息，也应当按照欠款当期的中国人民银行公布的一年期贷款基准利率（4.35%）计算，2019年8月20日以后应当按照全国银行间同业拆借中心公布一年期LPR（4.25%）计算。第三，八冶公司、八冶宁夏分公司诉请第二项损失金额与双方签订的建设工程施工合同纠纷一案无关，双方所签订的建设工程施工合同中对该笔款项也根本无相关约定。另外，八冶公司、八冶宁夏分公司请求该笔损失金额，其未支付也未实际发生，其是否实际承担也需等待另案再审结果为依据。因此，八冶公司、八冶宁夏分公司的请求均无事实和法律依据，人民法院应判决驳回其全部请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。八冶公司、八冶宁夏分公司提交的(2019)宁0202民初3913号民事案件审判笔录、执行和解协议、（2018）宁02民初205号法庭审理笔录（两份）、建设工程施工合同、补充协议书均具有证据的真实性、合法性，在证关联性上能体现其所主张待证事实的存在，且所主张待证事实与案件之间具有实质联系，予以采信；执行费收据仅具有证据的真实性、合法性，但在证据关联性所体现待证事实与案件争议之间尚不产生联系，不予采信；而（2020）宁民申715号民事裁定书、(2019)宁0202民初3913号民事判决书、（2020）宁02民终292号民事判决书、（2020）宁0202执1045号执行裁定书、（2018）宁02民初205号民事判决书、（2019）宁民终341号民事判决书在证据关联性能体现八冶公司、八冶宁夏分公司所主张主要待证事实的存在，且所主张主要待证事实与案件争议之间产生一定联系，予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年8月12日，金长城公司与八冶宁夏分公司、华远公司签订《三方协议》，协议约定：华远公司用“观湖尚品Ⅰ标段”项目的商业房抵顶欠八冶宁夏分公司的工程款，八冶公司宁夏分公司再将“观湖尚品Ⅰ标段”项目的商业房抵顶给金长城公司以清偿下欠其混凝土货款；该商业房坐落在大武口区铂宫尚品，房号为1号楼508号（实际房号为1幢308号），建筑面积为280.24平方米（建筑面积以最终测绘面积为准），单价9591.36元／平方米，总房款2687882.73元；在八冶宁夏分公司给华远公司出具2687882.73元发票之后，华远公司与金长城公司直接签订《商品房买卖合同》，给金长城公司出具等额购房发票，协助金长城公司办理产权等手续；金长城公司按照2014年12月31日给华远公司的承诺书，愿意接受此房源，不许退房，三方同意由华远公司与金长城公司按本协议确定的单价和最终指定的购房人签订《商业房买卖合同》。《三方协议》签订后，2015年8月25日，八冶宁夏分公司给华远公司开具金额为2687883元的建筑业统一发票一张；金长城公司于2015年8月21日给八冶宁夏分公司出具了金额为2687883元的收据一张。2019年12月26日本院作出现(2019)宁0202民初3913号民事判决，在该民事判决“本院认为”中有……自2018年7月16日金长城公司第一次向八冶公司、八冶宁夏分公司、华远公司发出律师函，到2019年8月24日第二次发出律师函，以至到本案庭审结束，时间长达一年有余，金长城公司给予八冶公司、八冶宁夏分公司、华远公司履行义务的时间足够宽裕。但八冶公司、八冶公司宁夏分公司、华远公司仍不能履行相关义务，故金长城公司要求解除《三方协议》的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持的内容；而该民事判决所依据相关法律及主要判项为“依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第（四）项、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十四第一款、第一百三十四条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决如下：一、解除金长城公司与八冶宁夏分公司、华远公司签订的《三方协议》；二、八冶公司、八冶宁夏分公司于本判决生效后十日内支付金长城公司货款2773920元、违约金124826.4元，合计2898746.4元。案件受理费减半收取计14995元，由八冶公司、八冶宁夏分公司负担”。八冶公司、八冶宁夏分公司不服(2019)宁0202民初3913号民事判决，依法向石嘴山市中级人民法院提起上诉。石嘴山市中级人民法院于2020年5月27日作出“驳回上诉，维持原判”的（2020）宁02民终292号民事判决，并确定二审案件受理费100元由八冶公司、八冶宁夏分公司负担。2018年8月7日，石嘴山市中级人民法院立案受理了八冶公司、八冶宁夏分公司与华远公司建设工程施工合同纠纷一案。2019年3月11日，石嘴山市中级人民法院作出（2018）宁02民初205号民事判决。八冶公司、八冶宁夏分公司、华远公司对该一审民事判决不服，均依法向宁夏回族自治区高级人民法院提起上诉。2019年9月9日，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2019）宁民终341号民事判决，该判决的主要判项为：华远公司于本判决生效之日起十五日内向八冶公司、八冶宁夏分公司支付下欠工程款28532972.33元及逾期付款利息1468259元，并承担自2019年9月2日起至实际付清之日止以欠付工程款数额为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；八冶公司、八冶宁夏分公司在华远公司未付工程价款的范围内，就其承建的工程折价或者拍卖的价款优先受偿等。庭审查明，（2019）宁民终341号民事判决所确定给付工程款不包含华远公司以房抵顶工程款2687883元。现八冶公司、八冶宁夏分公司为维护自身合法财产权益，将纠纷诉讼至本院。本院认为，因《三方协议》已发生解除的效力，故按照一般民法解除的法理和合同法第九十七条的规定，华远公司有向八冶公司、八冶宁夏分公司支付工程款2687883元的民事责任。又因华远公司不能向金长城公司交付抵账房屋、房屋处于在建工程抵押状态等原因，使金长城公司在《三方协议》中的履行利益丧失殆尽，无法实现三方协议约定项下其的经济目的。可见远华公司对三方协议的解除具有严重违约行为，基于此点，华远公司也有向八冶公司、八冶宁夏分公司支付工程款2687883元的民事责任。八冶公司、八冶宁夏分公司请求赔偿利息损失，由于《三方协议》已于2019年12月16日（这是最迟时间点）就已发生协议解除的效力，协议解除后一般向两个方向发展，即已履行的恢复至未订立协议状态，而履行的不再履行。本案八冶公司、八冶宁夏分公司以三方协议解除效力回溯至2015年8月25日，即其给华远公司开具金额为2687883元的建筑业统一发票之日亦是远华公司支付该笔工程款的到期日具有恰当性。则次日即2015年8月26日就是远华公司支付工程款逾期利息的开始之日。自2015年8月26开始，以支付下欠工程为基数，至2020年8月12日有1813天，按照年利率6%计算利息为801063元。还是因华远公司的违约行为至金长城公司将纠纷诉讼至人民法院，故，华远公司有向八冶公司、八冶宁夏分公司赔偿(2019)宁0202民初3913号民事判决案件受理费14995元的民事责任；而（2020）宁02民终292号民事判决确定由八冶公司、八冶宁夏分公司负担案件受理费100元,以及八冶公司、八冶宁夏分公司承担执行费31537元与华远公司无相当因果关系。对此，华远公司不负有向八冶公司、八冶宁夏分公司支付这笔费用的民事责任。(2019)宁0202民初3913号民事判决还确定由八冶公司、八冶宁夏分公司向金长城赔偿违约金124826.4元，该笔违约金的支出也是因华远公司在所抵顶房屋上设立抵押、房屋无法交付等违约行为所致，华远公司的违约行为与八冶公司、八冶宁夏分公司赔偿该违约金有直接因果关系，故华远公司仍有向八冶公司、八冶宁夏分公司赔偿违约金124826.4元的民事责任。（2019）宁民终341号民事判决不涉及本案给付工程款2687883元，本案中八冶公司、八冶宁夏分公司请求所给付工程款享有的法定优先权理由正当、证据充分且符合相关法律的规定，予以采纳。综上所述，为维护民事主体所享有的合法财产权等民事权益。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条第一款、第二六十九条、第二百八十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，判决如下：一、被告宁夏华远房地产开发有限责任公司向原告八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司支付下欠工程款2687883元、利息801063元（2020年8月12日以后至本判决生效期间产生的利息按年利率6%计算）；二、被告宁夏华远房地产开发有限责任公司向原告八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司赔偿违约金124826.4元、一审案件受理费14995元；以上一、二两项合计3628767.4元，被告宁夏华远房地产开发有限责任公司于判决生效后十五日内向原告八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司付清；三、原告八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司在被告宁夏华远房地产开发有限责任公司未付下欠工程价款2687883元的范围内，享有就其承建的工程折价或者拍卖的价款以优先受偿；四、驳回原告八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司的其他诉讼请求。如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36086元，减半收取计18043元，由八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司负担128元，由宁夏华远房地产开发有限责任公司负担17915元；案件保全费5000元，由宁夏华远房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 刘力 二○二○年九月二十七日书记员 王雅附：本判决适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。