贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0115民初7801号原告：贵阳金阳华盛建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区上寨村沙坡组，统一社会信用代码92520115MA6FHUCF50。经营者：周耀显。委托诉讼代理人：朱恒伟，贵州梓熤律师事务所律师。委托诉讼代理人：周星志，贵州梓熤律师事务所律师。被告：贵州平顺众诚建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市清镇市青龙街道办事处云岭大街******，统一社会信用代码91520181MA6DLN6F8T。法定代表人：李中生，系公司执行董事。原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站与被告贵州平顺众诚建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2020年11月6日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人周星志到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告2017年12月21日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、判决被告三日内向原告返还租赁物钢管1615根（折算6987米）、扣件16840只（折算16840个）、接管881根（折算881个）、H快拆架428根（折算358.3米），如三日内不能返还，则六日内按钢管17元／米、扣件6.2元／套、接管881根3元／根、H快拆架4200元／吨（206米折合1吨）的标准向原告支付未归还租赁物的赔偿款233135.15元；3、判决被告支付原告截至2020年6月2日止的周转材料租赁费、下车费、赔偿费、维修费等合计602871.96元，并对未归还的钢管1615根（折算6987米）按0.009元／（米·天）、扣件16840只（折算16840个）按0.007元／（个·天）、接管881根（折算881个）按0.02元／（个·天）、H快拆架428根（折算358.3米）按0.014元／（米·天）的标准自2020年6月3日起向原告支付租赁费至租赁物实际返还完毕或赔偿款付清之日止；4、判决被告支付原告自2018年5月15日起至2020年6月2日止的违约金255347.72元；并从2020年6月3日起以602871.96元为基数按24％的年利率标准向原告支付违约金至款项支付完毕之日止；5、案件受理费、保全费、律师费等相关费用由被告承担。事实和理由：原告（甲方）与被告（乙方）于2017年12月21日签订《建筑周转物资租赁合同》，约定原告向被告出租建筑周转材料，合同对租赁期限、租金费用标准、违约责任等事项作了约定。原告从2017年12月21日向被告提供租赁物，被告经办人员张燕签字确认截至2019年8月9日止应付租赁费为542258.98元。此次确认后，被告未再与原告进行结算确认，导致合同无法继续履行。截至2020年6月2日止，被告累计应支付的租赁费等合计602871.96元。被告拒不履行合同义务的行为已经严重违约，原告有权要求被告返还租赁物、支付欠付租赁费等602871.96元，并承担违约金。为维护其合法权益，特依法诉至法院，望判如所请。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年12月21日，原告（出租方、甲方）与被告（租用方、乙方）签订一份《建筑周转物资租赁合同》，主要内容有：一、钢管日租金0.009元／米、赔偿单价17元／米，扣件日租金0.007元／套、赔偿单价6.2元／套，顶托日租金0.02元／支、赔偿单价15元／支，轮扣式新型快拆架日租金0.014元／米、赔偿单价4200元／吨（206米/吨），新型快拆架调节杆日租金0.02元／米、赔偿单价18元／根。二、租赁期从甲方库房提货之日起到材料归还甲方库房时止，以公历天数计算；乙方所承租甲方的租赁物资用于广大城项目建设所用。三、乙方指定经办人（领料人）谢冲，若经办人有变动，乙方应电话短信通知甲方。甲方向乙方点交租用材料，乙方在现场验收。租用材料期间及还货所产生的装卸、运输等费用，由乙方承担。乙方可委托甲方代办装卸、运输，运输费由乙方当时当面与司机结清，按15元／吨收取上车费，按15元／吨收取下车清点、归类、堆码费。四、租金按日结算，据甲方提供的租金费用结算单每月月底结算一次，并由双方签字认可，若乙方未在租金费用结算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货单凭证为准，该发（收）货单作为乙方应付租金的有效依据。乙方须在次月15日前缴纳上月租金及费用，否则按本合同第八条承担违约责任。五、甲乙双方在甲方库房进行现场验收，乙方须按甲方材料发货凭证记载的型号、质量或数量退还材料，并经甲方验收入库。退还材料时甲方将收取乙方相关租赁材料维修等费用。乙方在使用或退还期间因租赁材料损坏或损失导致材料退还不足，乙方应按本合同及附件规定赔偿单价进行赔偿，乙方赔偿款未付（租赁材料未还）之前租金继续计算。六、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按第八条之规定追究乙方违约责任：……3、经催告租金2月以上；4、租赁期满经催告拒不退还租赁物资的。七、如未按期支付租金的，自拒付租金之日起，每日按应付租金的3％支付违约金。任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。八、配件、修理费用及重量计算表（略）。该合同尾部甲方处加盖原告公章并由经营者签名，乙方处加盖被告公章并由杨化在授权代表处签名。上述合同签订后，原告从2017年12月21日起开始向被告提供钢管、扣件、顶托等建筑物资，其制作的发货凭证由谢冲、张燕、杨化、杨月学等人代表被告签名。期间被告陆续返还了部分建筑物资，原告制作的收货凭证大多由张燕代表被告签名。从2018年4月30日起，杨化、张燕、杨月学等人分别或共同代表被告与原告签署《租金费用结算表》及《租金费用计算单》直至2019年8月9日，此后原告根据合同约定的租金标准及未返还材料继续制作《租金费用结算表》及《租金费用计算单》至2020年6月2日，根据结算情况，截止2020年6月2日，被告累计欠付租费602871.96元，尚有钢管1615根（折算6987米）、扣件16840套、接管（快拆架调节杆）881根、H快拆架428根（折算358.3米，计1.7393吨）未返还，并多还了顶托444支。后因被告未支付租费，原告遂向本院提起诉讼并提出如前诉请，为提起此次诉讼，原告与贵州梓熤律师事务所签订《法律服务合同》委托该所律师提供法律服务，产生律师代理费5000元。庭审中原告陈述，杨化与张燕系夫妻关系，杨月学系杨化之弟。本院认为，案涉《建筑周转物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。本案中原告已依约履行交付租赁物义务，被告却未按照约定支付租金，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，对原告的该项诉请，本院予以支持。原告要求被告归还钢管1615根（折算6987米）、扣件16840套、接管881根、H快拆架428根（折算358.3米、1.7393吨），与结算单据相符，本院予以认可，因本院已支持原告解除合同的诉请，则被告应当返还剩余租赁物，该项诉请，本院予以支持，同时，若不能返还的，应当予以赔偿，根据合同约定的赔偿标准，原告诉请的233135.15元本院予以支持。原告要求被告支付截止2020年6月2日的欠付租费602871.96元并按照未返还物资数量及约定的租金标准继续支付租金至材料返还或赔偿完毕之日，原告主张的欠付租费经双方结算确认，未返还材料继续计算租金亦符合双方约定，该项诉请，本院予以支持。原告主张的违约金并未按合同约定计算，合同约定的违约金标准过高原告自行进行了调整，根据本案实际情况，违约金本院酌情支持10万元。原告因本案诉讼产生律师费5000元，根据合同约定应由被告承担，该项诉请本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉权，由此导致的不利后果，应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站与被告贵州平顺众诚建筑工程有限责任公司于2017年12月21日签订的《租赁合同》；二、被告贵州平顺众诚建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内返还原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站钢管1615根（折算6987米）、扣件16840套、接管881根、H快拆架428根（折算358.3米、1.7393吨），若不能返还，则赔偿原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站233135.15元；三、被告贵州平顺众诚建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站截止2020年6月2日的欠付租费602871.96元，并以日租金钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、接管（快拆架调节杆）0.02元/根、H快拆架0.014元/米的标准从2020年6月3日起继续支付上述未返还材料的租金至材料全部返还或赔偿款付清之日止；四、被告贵州平顺众诚建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站违约金100000元；五、被告贵州平顺众诚建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站律师费5000元；六、驳回原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7411元，诉讼保全费5000元，共计12411元，由被告贵州平顺众诚建筑工程有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 张 铮二〇二〇年十一月十一日书记员 任若男