辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽0603民初2846号 原告：丹东某某有限公司，住所地辽宁省丹东市振兴区。 法定代表人：宫某某，系该公司经理。 委托代理人：魏某某，辽宁若均律师事务所律师。 被告：丹东某某开发有限公司，住所地丹东市振兴区。 法定代表人：刘某某，系公司总经理。 委托代理人：宫某某，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。 委托代理人：胡某某，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。 原告丹东某某有限公司诉被告丹东某某开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案,本院于2020年8月11日立案受理，依法由审判员张安富适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丹东某某有限公司的委托代理人某某、被告丹东某某开发有限公司的委托代理人胡某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原、被告分别于2010年4月2日、2010年8月1日签订丹东保利锦江林语项目一期工程施工协议。原告按照合同约定履行了该建设项目的施工义务。被告在拨付工程款的过程中，以工程质量瑕疵为由从原告工程款中扣款723410元。原告认为工程质量存在瑕疵是被告方所供材料质量存在问题及外委工程造成的，并不是原告施工造成的，不应当从原告的工程款中扣款。因此，原告曾多次到被告处追要上述扣款，被告以其公司领导更换为由拒不支付。请求判令被告支付原告工程款723410元；诉讼费由被告承担。 被告辩称：不同意原告的请求。涉案工程原、被告在2013年9月4日及2011年12月14日完成涉案工程结算，双方债权债务已经结清，并不存在被告欠付原告赔偿款的事实，该结算书已经原告签字盖章确认。原告的诉请超过了诉讼时效，涉案工程竣工验收时间分别是2011年1月6日、2011年11月23日、2012年12月30日，根据民事诉讼法的规定超过了两年的诉讼时效，应当驳回。根据双方签订的工程施工协议第三部分工程质量保修书，被告有权将原告应当承担的维修费用从工程结算款中扣除，原告应无条件承认，不存在欠付工程款，应驳回原告的所有诉讼请求。 经审理查明：原告丹东某某有限公司（乙方）与被告丹东某某开发有限公司（甲方）于2010年4月2日签订丹东保利锦江林语项目一期工程施工协议一份，约定：原告施工丹东保利锦江林语项目一期工程A08、09、20、21#楼，施工范围包括：一、施工单位承包工程；1、土建部分：土方工程、地基处理、地下室工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程（防水工程除外）、楼地面工程、厨卫防水工程、外墙保温等（具体内容以施工图为准）。2、装饰工程：室内卧室、客厅、餐厅的墙面及顶棚刮大白，卫生间、厨房及北阳台不刮白；楼梯间墙面及顶棚为大白，踏步、踢脚线及楼梯休息平台为石材；外墙为外墙砖（石材），局部刷外墙涂料；屋面排水采用成品天沟。3、安装工程：建筑主体的给排水、采暖工程的施工，采暖主干管和水平干管安装至各层分水器的前端锁闭阀处。室内地热采暖工程为甲委工程，乙方负责地热管混凝土保护层的浇注；强电工程：所有管路、箱盒的预埋及甲委工程以外的线路敷设施工，供电柜、计量表箱、动力配电箱、公共照明配电箱、分户箱等的安装，开关、插座、等电位箱、绝缘电阻测试箱、座灯头的安装和测试，防雷接地系统的安装和调试； 弱电工程：数据、通讯系统、有线电视系统、消防工程、智能工程的管路及箱、盒的预埋。其中，甲供材料：强、弱电箱体、供暖箱；甲控的项目或主材：详见后附表一、二。二、甲委工程；桩基础工程、数据及通讯工程、有线电视工程、智能工程线路及设备安装调试、防火门、进户门、单元门。底层商铺门窗、人防门、车库门、塑钢窗、阳台铁艺、楼梯栏杆及扶手、地热工程，消防工程，屋面防水、露台防水、地下室防水、通风工程、外墙涂料工程、电梯安装调试工程。工程开工日期暂定为2010年4月1日，工程竣工日期为2010年10月1日。（以质检站对单体楼工程验收合格日期为准）。若有变动，以甲方的书面通知为准。工程质量标准为合格工程。结算总价经甲乙双方同意A08、09、20、21#楼，面积暂定为20000平方米，暂定按每平方米650元为工程款拨付依据；工程总价暂定为壹仟叁佰万元整。协议（工程质量保修书）还约定，乙方承包范围内工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如果业主另有索赔要求，甲乙双方共同参与谈判，如甲乙双方就索赔要求不能达到共识，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时完成维修；发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；其他情况下，乙方在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、 维修项目；每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。协议签订后，原告对其承包的建设工程项目进行了施工。 2010年8月1日，原、被告又签订丹东保利锦江林语项目一期工程施工协议一份，原告承包施工了丹东保利锦江林语项目一期B06-B09#楼工程。2011年1月6日，被告对丹东保利锦江林语项目一期A08、09、20、21#楼工程进行了竣工验收，同年11月23日，被告对丹东保利锦江林语项目一期B06#、B07#、B08#楼工程进行了竣工验收，2012年12月30日，被告对丹东保利锦江林语项目一期工程B09#楼进行了竣工验收。2011年12月14日，原、被告对丹东保利锦江林语项目一期A08、09、20、21#楼工程进行了结算，最终结算总价（包括与工程有关的所有费用）为17402000元，质保金为870100元（工程款总额5%），保修期满一年后支付质保金的2%，余款按政府有关规定执行。2013年9月4日，原、被告对丹东保利锦江林语项目一期工程B06-B09#楼工程进行了结算，最终结算总价（包括与工程有关的所有费用）为39598000元，质保金为1478600元（工程款总额5%），保修期满一年后支付质保金的2%，保修期满两年后支付质保金的3%。2010年4月至2018年6月，被告先后给付原告工程款、以房抵顶工程款等，共计56274907元。 本院所确认的上述事实，有丹东保利锦江林语项目一期工程施工协议、丹东保利锦江林语工程（结）算书、银行进账单、收款收据、工程顶账确认单、扣款单、发票、记账凭证等书证以及 原、被告的陈述笔录在案为凭,这些证明材料已经开庭对质和本院的审查,可以采信。 本院认为：原、被告在平等互利、协商一致的基础上签订的两份丹东保利锦江林语项目一期工程施工协议依法成立，对原、被告具有法律约束力。原、被告应当按照协议约定全面履行自己的义务。原告按照约定对涉案工程进行了施工，且该工程已验收合格，被告就应当按照约定及时给付原告工程款（质保金），未足额给付原告工程款（质保金），对此，应承担相应的违约责任。对原告要求被告给付工程款的请求，本院予以支持。对被告提出原告施工的工程有质量问题，根据协议约定其有权从工程款中直接扣除维修费用的主张，根据协议约定，若原告施工的工程质量有缺陷，均属于原告免费保修范围，由于原告工程质量问题造成被告和业主的全部直接和间接损失，由原告无条件承担。被告通知原告维修后，原告未在约定的时间进行抢修或者维修后，被告有权视为原告同意由被告处理，处理结果由业主和被告签字认可即生效，不再经原告确认，所发生的维修费用从原告保修款中扣除。如果业主另有索赔要求，原、被告双方共同参与谈判，如原、被告双方就索赔要求不能达到共识，则原告授权被告全权代表原告与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经被告和业主签字后立即生效，被告负责知会原告，并将原告须承担的费用总额直接从原告保修款中扣除，原告予以无条件承认。本案，因原告只认可被告扣款13160元外，对其他扣款不予认可。因此，被告应当举证证明原告施工的涉案工程质量有缺陷，且被告已通知原告维修而原告拒绝维修或者怠于维修以及业主提出索赔要求后，原、被告共同参与谈判，并原、被告就索赔要求不能达到共识的事实。现被告提供的证据不足以证明其事实主张，故对被告 该主张，本院不予支持。对被告提出原告要求给付工程款已超过诉讼时效期间的主张，依照当时法律的有关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道受到损害之日起计算。诉讼时效因当事人一方提出要求或者义务人部分履行而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。根据本案相关证据可以证明被告于2014年9月、2016年4月、2018年6月曾支付给原告部分工程款，原告的请求没有超过诉讼时效期间，故对被告该主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法第》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条之规定,判决如下： 被告丹东某某开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告丹东某某有限公司工程款人民币711933元。 如果被告未按判决书指定的期间履行给付金钱债务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5517元，由原告负担57元，被告负担5460元(原告已预交)。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。若在上诉期满后七日内不交上诉费,则视为自动放弃上诉权。 审判员  张安富 二〇二〇年十一月十三日 书记员  高 兰