湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0721民初1413号原告：朱四华，男，1969年7月27日出生，汉族，安乡县人，住安乡县。委托诉讼代理人：冯丽娟，广东广信君达律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张卓，广东广信君达律师事务所实习律师，代理权限为特别授权。被告：赵小龙，男，1988年5月3日出生，汉族，河北省沧州市人，住河北省沧州市献县。原告朱四华与被告赵小龙民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。朱四华的委托诉讼代理人冯丽娟、张卓到庭参加诉讼，赵小龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱四华向本院提出诉讼请求：1.判令赵小龙立即偿还朱四华借款本金33万元；2.判令赵小龙立即偿还朱四华利息27万元（按每月利息1万元的标准从2018年3月6日起暂计至2020年6月16日止）；3.确认朱四华对赵小龙抵押的房产享有优先受偿权；4.判令赵小龙承担本案诉讼费、保全费、担保费等费用。事实和理由：2017年1月20日至2017年9月30日，朱四华通过支付宝向赵小龙名为“赵小龙”的支付宝账户转账共计29.25万元；2016年9月6日至2017年6月27日，朱四华通过支付宝向赵小龙名为“赵外架”的微信账户转账共计4.4万元。2017年9月5日，赵小龙出具借条，载明“本人赵小龙借到朱四华人民币现金壹拾伍万元整，2018年1月1日前还清”。9月30日，赵小龙出具借条，载明“本人赵小龙借到朱四华人民币现金壹拾叁万贰仟元整，2017年10月15日前还清”。12月1日，赵小龙出具借条，载明“今借到朱四华现金肆万陆仟元整，2018年1月1日前还清”。2018年1月25日，赵小龙的父亲赵玉来出具《承诺书》，载明:“赵小龙总共欠朱四华叁拾贰万捌仟元整（32.8万），已于2018年元月23号归还伍万元整，2018年元月25号归还捌仟元整，合计欠贰拾柒万元整（27万元）。经赵小龙爸和朱四华双方约定，剩余欠款归赵小龙爸偿还，约定偿还时间：2018.1.26号归还伍万元整，2018年2月5号左右归还拾万元整（春节前偿还），剩余欠款在2018年5月份左右公司第一笔进度款到账全部结清。”2018年3月17日，朱四华通过支付宝向盛某转账9.7万元，由盛某支付9.7万元给赵小龙。2018年3月16日，赵小龙出具借条，载明“今借到朱四华现金人民币叁拾叁万元整（330000）”。同日，赵小龙出具《承诺书》，载明“今借到朱四华叁拾叁万元整（330000.00），于2018年5月份到2019年1月30日前分6次还于朱四华。否则用房产或车辆抵账，可以申请法院起诉。”为担保还款，赵小龙将名下位于珠海市金湾区房产的不动产权证书交付朱四华。2018年3月6日，赵小龙出具《承诺书》，“每月16日归还利息10000.00元整（壹万元整）”并由盛某签字担保。2018年3月16日，盛某出具担保承诺，载明“本人盛某担保2018年3月16号赵小龙向朱四华借人民币现金拾万元整（作为绿岛湖项目部进场费用）。经协商，如2018年4月16号前绿岛湖项目仍未进场，必须归还2018年3月16号赵小龙向朱四华所街的拾万元整（赵小龙归还）。否则用保利青年荟项目部赵小龙的材料抵还欠款。”并有赵小龙签字同意。截止诉状出具之日，赵小龙仍欠付借款本金33万元、借款利息27万元。综上，朱四华多次要求赵小龙清偿借款，但赵小龙怠于履行还款义务，其拖欠债务的行为已严重损害朱四华合法权益，朱四华特具状起诉。赵小龙既未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状和证据。朱四华的委托诉讼代理人向本院提交了：1.2017年9月5日借条，拟证明截止至2017年7月10日，赵小龙从朱四华处借款15万元；2.2017年9月30日借条，拟证明2017年9月30日，赵小龙从朱四华处借款13.2万元，并承诺于2017年10月15日归还；3.2017年12月1日借条，拟证明2017年12月1日，赵小龙从朱四华处借款4.6万元，并承诺于2018年1月1日前归还；4.赵玉来（赵小龙父亲）于2018年1月25日出具的《承诺书》，拟证明赵玉来与朱四华确认至2018年1月，赵小龙尚欠朱四华27万元的事实，赵玉来承诺代为偿还；5.赵小龙于2018年3月16日出具的借条、《承诺书》及赵小龙名下房产的不动产权证书，拟证明赵小龙与朱四华确认至2018年3月16日，赵小龙尚欠朱四华33万元，赵小龙以其名下的房产（珠海市金湾区）对该笔债务提供抵押，朱四华依法享有优先权；6.支付宝账号转账记录，拟证明朱四华向赵小龙的支付宝账号（名为赵小龙）转账共计29.25万元；7.微信账号转账记录，拟证明朱四华向赵小龙微信账号（名为赵外架）转账共计4.4万元；8.证人盛某的书面证言及支付宝转账记录，拟证明朱四华2018年3月17日借给赵小龙的10万元是通过支付宝转账给盛某，再由盛某代为交付完成。赵小龙未到庭，视为放弃举证、质证，本院经审核认为，上述证据来源合法、内容真实且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：朱四华、赵小龙与案外人盛某因均从事建筑行业而相识。2016年9月6日至2017年6月30日期间，朱四华通过微信、支付宝向赵小龙支付宝、微信（微信名赵外架）转账16次共计21.4万元，2017年9月5日，赵小龙向朱四华出具15万元的借条，约定于2018年1月1日前还清。2017年9月9日至2017年9月30日期间，朱四华通过支付宝向赵小龙支付宝转账3次共计12.25万元，2017年9月30日，赵小龙向朱四华出具13.2万元的借条，约定于2017年10月15日归还。2017年12月1日，赵小龙向朱四华出具借款4.6万元的借条，约定于2018年1月1日前还清。以上三张借条所载借款金额共计32.8万元，赵小龙于2018年1月23日归还了5万元，于2018年1月25日归还了0.8万元，尚欠朱四华27万元。2018年1月25日，赵小龙父亲赵玉来向朱四华出具《承诺书》，承诺代为清偿剩余欠款27万元。约定偿还时间为：2018年1月26日归还5万，2018年2月5日左右（春节前）归还10万，剩余12万在2018年5月公司第一笔进度款到账后全部清偿。2018年3月6日，赵小龙向朱四华出具《承诺书》，承诺每月16日归还朱四华利息1万元，担保人盛某签字确认。2018年3月16日，盛某为赵小龙于该日向朱四华借款现金10万元（作为绿岛湖项目部进场费用）提供担保，约定如2018年4月16日前绿岛湖项目仍未进场，赵小龙必须归还此笔借款，否则用保利青年荟项目部赵小龙的材料抵还欠款，担保人盛某签字确认，赵小龙签字同意。次日即2018年3月17日，朱四华通过支付宝向盛某转账9.7万元，之后，盛某提取10万元现金交付赵小龙。同日，赵小龙向朱四华出具《承诺书》，表明赵小龙借到朱四华共计33万元，于2018年5月至2019年1月30日前分6次还于朱四华，否则用房产或车辆抵账，并将其名下珠海市金湾区的不动产权证书交付朱四华。上述借款到期后，因赵小龙未归还，遂成此诉。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，2017年9月5日、2017年9月30日、2017年12月1日三张原始借条所载总借款金额为32.8万元，扣除已偿还的5.8万元，尚余欠款27万元；加上2018年3月16日通过盛某向朱四华借款10万元，赵小龙结算后于2018年3月16日向朱四华重新出具了总欠款33万元的债权凭证，本院结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当事人之间的交易方式、交易习惯以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实已发生。赵小龙向朱四华借款并出具借据，双方之间的债权、债务关系合法、有效，本院依法予以确认。2018年3月16日《承诺书》载明的还款期限为2019年1月30日前，现已届清偿期，故对朱四华要求赵小龙偿还借款本金33万元的诉求，本院予以支持。关于朱四华诉求的利息，因赵小龙与朱四华之间有多笔借款往来，而赵小龙2018年3月6日出具的《承诺书》载明的每月归还利息1万元所对应的本金不明，视为利息约定不明，根据法律规定，自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付借期内的部分利息，本院不予支持；又根据法律规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，应予支持。结合朱四华诉求，赵小龙应向朱四华支付以本金33万元为基数自2019年1月30日起按年利率6%计算至2020年6月16日止的利息27231.78元（33万*502天*6%/365天）。其次，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于赵小龙所属的珠海市金湾区未办理抵押登记，本案抵押权因房产抵押未登记而未设立，故朱四华对案涉房产不享有优先受偿权。最后，关于朱四华诉求的因诉讼保全而产生的担保费用，因朱四华及其委托诉讼代理人未根据法律规定在举证期限内提交相关证据，亦未经当庭举证、质证，应承担举证不能的法律后果，故本院对该项诉求不予支持。综上，赵小龙经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、赵小龙于本判决生效之日起十五日内偿还朱四华借款本金330000元；二、赵小龙于本判决生效之日起十五日内偿还朱四华2019年1月30日起至2020年6月16日止的逾期利息27231.78元；三、驳回朱四华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费9800元，减半收取4900元，诉讼保全费3520元，合计8420元，由赵小龙负担5635.4元，朱四华负担2784.6元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员  陈 艳二〇二〇年九月二日法官助理胡耀代理书记员  郑夏秋附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。