河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1002民初1407号 原告：廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司，住所地廊坊市安次区北市家务乡小王庄村，统一社会信用代码：91131002582423037X。 法定代表人：王向立。 委托诉讼代理人：张春红，河北律仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周宗杰，男，汉族，1971年3月15日出生，现住河北省廊坊市经济技术开发区。 被告：霸州市兴盛建筑工程有限公司，住所地霸州市南孟镇。统一社会信用代码：91131081737382285M。 法定代表人：菅东威。 委托诉讼代理人：杨杰，河北恒威律师事务所律师。 原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司与被告霸州市兴盛建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除双方之间的租赁合同；2、依法判令被告给付原告设备租赁费518000元，并自起诉之日起至给付之日止按照银行同期贷款利率支付利息；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告霸州市兴盛建筑工程有限公司因承建永清县凯悦名座小区1号楼、2号楼工程，租用原告C200/200型号的施工升降机两台，双方于2017年6月30日签署《施工升降机租赁合同》。合同约定设备每月租金为14000元，不足月的租金按时间工作天数计算（按30天未基础），进出场费按每台14000元计算。租金每月30日前支付给原告。同时约定，在设备租赁期内，由于被告廊坊市兴盛建筑工程有限公司施工手续不全、资金不到位或其他原因停工时，应按租金标准的50%支付停工期间的租赁费，如连续停工4个月以上，原告有权拆走设备。冬季停工期按50天计算，不支付租金，不足50天，按实际使用时间计算。2017年7月4日，被告租用的设备正式使用。在使用四个月后，因工程发包非法集资，法人被羁押，导致项目搁置。原告要求被告付清租赁费用后，解除双方之间的租赁合同，但被告多次与原告协商，希望原告宽限一段时间，但至今该项目的后续问题没有解决，租赁费用被告分文未付，原告的升降机一直未能拆除。现原告多次催要未果，故原告诉至法院。 被告霸州市兴盛建筑工程有限公司辩称，被告与原告没有租赁合同关系，不应承担责任。如法庭最终决定被告应承担责任的话，原告租赁费的主张无事实依据，应予以驳回。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：1、2017年6月30日，被告霸州市兴盛建筑工程有限公司（以下简称“兴盛建筑”）作为承租方与原告廊坊市奥昇建筑设备建筑有限公司（以下简称“奥昇建筑”）签订《施工升降机租赁合同》，合同约定租赁设备名称为施工升降机SC200/200，数量2台。工程名称为凯悦名座，施工地址永清县城。设备每月租金14000元，不足一个月的租金按实际工作天数计算（按30天为基础）。进出场费包括基础预埋件、安装、拆卸、运输、附着、检验等全部费用共计每台14000元，安装完毕验收合格后15个工作日内一次性支付乙方。设备安装完毕双方签字验收后，自正式使用之日起至甲方施工结束送达停用通知之日止，以连续计算租费方式计算租金，设备停用租金结清，乙方拆除退场。租金每月30日前支付乙方。设备在租赁期内，因甲方施工手续不齐、资金不到位或其他原因而停工时，甲方仍须按照租金标准向乙方支付停工期间的50%租赁费，如连续停工四个月以上，乙方有权拆走设备。冬季停工期间按50天计算，冬季停工期间甲方不向乙方支付租金。不足50天，按实际使用时间计算。合同上承租方处盖有被告兴盛建筑第四项目部印章，出租方处盖有原告奥昇建筑公章及双方相关负责人签字。2、被告兴盛建筑承建的永清凯悦名座1#、2#楼工程租赁的原告奥昇建筑的施工升降机于2017年7月5日正式使用。开工证明上分别有项目方、租赁方人员签名。3、型号为SC200/200的施工升降机登记在原告奥昇建筑名下，型号为SC160/160的施工升降机登记在廊坊磐石机械设备有限公司名下。4、廊坊磐石机械设备有限公司系廊坊磐石建设工程设备有限公司的历史名称。2020年6月20日，廊坊磐石建设工程设备有限公司出具证明，内容载明“因债务原因原我公司名下施工升降机，凯博牌SC160/160施工升降机设备备案编号为冀RA-S00087，于2017年4月20日抵押给廊坊市奥昇建筑设备租赁有限公司。以后该设备所产生的一切债务、安全事故等所有问题都由廊坊市奥昇建筑设备租赁有限公司全权负责。”证明上盖有廊坊磐石建设工程设备有限公司公章。5、案涉工程因发包方原因导致工程无法继续进行，于2017年12月停工。6、被告兴盛建筑至今未向原告奥昇建筑支付施工升降机租赁费。 本院认为，原告奥晟公司与被告兴盛建筑于2017年6月30日签订《施工升降机租赁合同》，约定原告奥晟公司将2台施工升降机出租给被告兴盛建筑，用于永清凯悦名座工程。合同上承租方处盖有被告兴盛建筑第四项目部印章，出租方处盖有原告奥昇建筑公章及双方相关负责人签字，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。被告兴盛建筑在庭审中表示合同中兴盛建筑的印章系椭圆章并非公章，公司章的签字人在签订该协议时未和兴盛公司达成一致，该合同上的条款对其公司不具有约束力，应由合同的签字人承担相应责任。对于被告对其该项主张并未向法庭提交证据予以证明，故其应对此承担不利后果，对被告的该项主张，本院不予认可。合同双方应当全面履行自己的合同义务，原告奥昇建筑的施工升降机已于2017年7月5日在案涉施工现场正式使用，开工证明上分别有项目方、租赁方人员签名。被告在庭审中表示开工证明的租赁方签字为原告方相关人员，该证据不能证明其开始使用的日期，被告未对项目方人员签字提出异议。被告方作为案涉项目的施工方应属项目方，故原告方人员在租赁方处签字合情合理，故对被告的该项主张本院亦不予认可。故原告奥昇建筑的2台施工升降机正式施工时间应为2017年7月5日。被告兴盛建筑应当按照双方合同约定向原告支付施工升降机租赁费，但被告兴盛建筑至今未向原告奥晟建筑支付租赁费。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案原告奥晟建筑与被告兴盛建筑之间签订的《施工升降机租赁合同》依法符合可以解除合同的情形，故对原告奥晟建筑要求解除与被告兴盛建筑之间的《施工升降机租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于案涉设备租赁费的问题，设备自2017年7月5日正式使用至2017年12月左右停工，因原被告双方均未向法庭提交案涉工程停工单，故对停工时间本院认定为2017年12月5日。原被告在合同中约定每月每台租金14000元，不足一个月的租金按实际工作天数计算（按30天为基础），该部分设备租金应为14000元/台/月×5个月×2台=140000元。原被告在合同中约定冬季停工期间按50天计算，冬季停工期间甲方不向乙方支付租金。故自2017年12月6日起至2018年1月24日期间应为冬季停工期，不应计算租金。原被告在合同中约定设备在租赁期内，因甲方施工手续不齐、资金不到位或其他原因而停工时，甲方仍须按照租金标准向乙方支付停工期间的50%租赁费，如连续停工四个月以上，乙方有权拆走设备。故自2018年1月25日起计算4个月至2018年5月25日设备租金应为14000元/台/月×4个月×2台×50%=56000元。停工超过四个月后，原告有权对案涉设备进行拆除，但原告至今未将设备进行拆除，且原告并未向法庭提交系因被告方原因导致设备至今未拆除的证据予以证明，故原告应当对此承担不利后果。因原告方2台施工升降机至今仍在案涉工程现场未拆除，处于停工状态，本院综合考虑民事活动应当遵循的诚实守信和公平原则，酌定自2018年5月26日至起诉之日即2020年7月23日，被告按其与原告签订的《施工升降机租赁合同》约定的每月每台设备租赁费的30%向原告给付设备租赁费，即（14000元/台/月×25个月+14000元/30天×27天）×2台×30%=217560元。原被告在前述合同中约定设备进出场费用为每台14000元，故原告两台设备进出场费用共计28000元。综上所述，对原告奥昇建筑要求被告向其给付设备租赁费518000元及利息的诉讼请求，本院不完全支持。被告兴盛建筑应向原告给付设备租赁费共计441560元。利息自2020年7月23日起至租赁费实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司与被告霸州市兴盛建筑工程有限公司之间的《施工升降机租赁合同》； 二、被告霸州市兴盛建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司给付租赁费共计441560元及利息，利息自2020年7月23日起至租赁费实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 三、驳回原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半后收取4490元，由被告霸州市兴盛建筑工程有限公司承担3817元，由原告廊坊市奥晟建筑设备租赁有限公司承担673元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  柴清暄 二〇二〇年十二月八日 书记员  王晓羽 注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同: （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。