湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初17280号原告：彭俊，男，1990年8月22日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告：成云，女，1967年7月1日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托代理人：彭俊，男，1990年8月22日出生，汉族，住长沙市岳麓区，系原告成云的儿子。被告：彭松林，男，1969年8月23日出生，汉族，住长沙市岳麓区。第三人：陈美珍，女，1977年11月1日出生，汉族，住广西博白县。第三人：彭菊生，男，1926年9月27日出生，汉族，住长沙市岳麓区。第三人共同委托代理人：彭松林，男，1969年8月23日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告彭俊、成云诉被告彭松林返还原物纠纷一案，本院于2019年12月24日立案受理后，依法追加陈美珍、彭菊生作为本案第三人参加诉讼。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告彭俊即原告成云的委托代理人、被告彭松林即第三人陈美珍、彭菊生的共同委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告彭俊、成云向本院提出以下诉讼请求：1、请求法院判决被告彭松林支付原告彭俊，原告成云因房屋拆迁的补偿款1170000元整；2、请求法院判决被告彭松林负担本案全部申请保全费以及诉讼费。事实与理由：原告成云与被告彭松林系1989年10月登记结婚，婚后生育了1个男孩，婚后，原告成云发现与被告彭松林性格不合，且被告彭松林长期嗜赌成性，长期以来在共同生活日子里被被告彭松林经常以暴力手段殴打原告成云，以致被打得遍体鳞伤。随着时间推移和家庭暴力不断增加，原告成云已无法忍受这种残酷的家庭暴力，早已出现无法双方继续共同生活的状况。这种夫妻感情早已疏远，在双方婚姻感情越来越紧张并导致无和好可能的情况下，双方于2009年1月民政局协议离婚，财产分配请详见离婚协议书。因原来结婚证遗失，且民政局未找到当年结婚档案，于2008年10月补办新结婚证。现因居住房屋进行拆迁，且拆迁房屋是用被告彭松林的名字办理的登记，所以拆迁款的发放及领取是由被告领取和支配，领款未通知原告成云、彭俊。拆迁补偿款是由房屋及人数决定补偿认定。为了有效预防被告彭松林转移财产，维护原告彭俊、成云合法财产权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第93条之规定，特向人民法院提出诉前财产保伞申请，请求法院立即查询以被告彭松林姓名存入银行定期存单存款。鉴于被告彭松林对签订内容出尔反尔，故两原告请求法院立即要求被告彭松林执行原告彭俊与被告彭松林签订的协议内容，详情请见协议书。被告彭松林辩称：涉案的两套房屋都是被告彭松林辛苦建设的，房子被告彭松林当时是愿意给的，想给被告的儿子彭俊，涉案的两个房子是在被告爸爸即第三人彭菊生的房子敲掉后重建的。117万是被告彭松林户头的人头费和其他补偿，原告彭俊自己有自己的户头，户头上有100多万的拆迁款。我们的户头不一样。被告彭松林原来同意给房子给原告，但是现在是征收，所涉的拆迁款就是被告彭松林的人头费和其他的补偿，因此不愿意给原告。另被告彭松林询问了征收办，如果做无房拆迁，是说只有400元/平房，涉案房屋计算了下差价只有8万多，不到9万。第三人陈美珍辩称：该分给第三人陈美珍的，第三人陈美珍还是要，要求法院依法分割属于第三人陈美珍的份额给第三人陈美珍。第三人彭菊生辩称：对于分割问题没有什么意见，由法院依法处理。原告彭俊、成云为支持其诉请向本院提交了证据，本院对其提交的证据认定如下：对于原告彭俊、成云提交的证据一房屋拆迁补偿安置协议；证据二离婚协议书被告彭松林及第三人陈美珍、彭菊生均对其真实性、合法性、关联性无异议。本院对此予以确认，作为定案证据。对于原告提交的证据三协议书、委托书、收条银行储蓄存单、个人补偿款领款但、私人房屋征地调查表，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认，作为本案定案依据。被告彭松林、第三人陈美珍、彭菊生均未提交证据。结合上述认定的证据和到庭的当事人陈述，本院查明如下事实：原告成云与被告彭松林于1989年10月登记结婚，婚后双方育有一子即原告彭俊。2009年1月6日，原告成云与被告彭松林因感情不和，双方协议离婚，并约定离婚后男孩彭俊归女方抚养，男方不承担小孩一切抚养费用。双方共有房屋两栋，地址岳麓区望岳乡藕塘村港家冲组，两栋房屋以及所有财产归女方及儿子所有。儿子继承。男女双方有居住权，双方无财产纠纷、债务纠纷。所有债务归男方承担。2019年1月7日，被告彭松林作为乙方与岳麓街道征拆指挥部作为甲方就其中一套产权人为被告彭松林的位于长沙市岳麓区的房屋签订《房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定乙方房屋总面积325.09㎡，其中补偿面积为201.32㎡，生产用房100㎡，违章建筑面积23.77㎡；安置4人（其中半边户0人，独生子女证1本）。（一）征地补偿费用744313.71元，包括房屋补偿费205883.71元、房屋设施补偿费142937.2元、购房补助费257689.6元、生产用房补偿费19000元、室外设施补偿费64000元、房屋搬迁补助费4026.4元、房屋过渡补助费48316.8元、农用工具、牲畜补偿费2460元；（二）补助费用33367.4元，包括一次性成型拆迁补助10230元、其他奖励补助23137.4元；（三）其他补助费用260000元，包括困难补助20000元、控规节地奖240000元；（四）房屋拆迁奖励费用132343.2元，包括按期拆迁房屋奖52343.2元、按期签约腾房奖励80000元。以上四项费用（一）＋（二）＋（三）＋（四）总计壹佰壹拾柒万零贰拾肆元叁角壹分（￥1170024.31元）。付款方式：甲方在协议签订后先行支付乙方征地补偿费用；乙方按期交付房屋后，甲方在10个工作日内向乙方支付补助费用、其他补助费用、房屋拆迁奖励费用，其中控规节地奖在安置房审批后按人支付，但选择货币补贴的该款项同货币补贴审批一并发放。本协议签订后，乙方必须在收到征地补偿费用（甲方以乙方名义专户储存视为已支付）后15日内将房屋交付甲方统一组织机械拆除，乙方不得自行拆除，并将青苗及户外设施自行处理。如乙方逾期未交付房屋，甲方按每天5‰扣除协议约定中第一条第四项的房屋拆迁奖励费用；如乙方逾期30日仍未交付房屋，则甲方取消协议约定中第一条第四项的全部房屋拆迁奖励费用并由国土部门依法向人民法院申请强制执行。2019年1月25日，岳麓街道征拆指挥部以被告彭松林的名义开具储蓄存单744313.7元，该款项已经由原告彭俊、成云和被告彭松林共同领取。2019年5月7日，被告彭松林、第三人陈美珍签订《协议书》，约定被告彭松林将藕塘村拆迁补偿全部交由彭俊领取，由彭俊支付叁拾万元整（300000）。彭松林将拆迁补偿款及房屋给予彭俊，假如彭松林需要房屋需支付彭俊叁拾贰万元整。其中拆迁款任何事项与彭松林无关，由彭俊进行领取与支配。原来债务归陈美珍（身份证号码：4306111977********）进行保管与归还。关于彭菊生（身份证号码：4301111926********）的赡养问题由彭松林负责。同日第三人陈美珍签订《协议书》约定陈美珍（身份证号码：4306111977********）将藕塘村拆迁补偿款全部交由彭俊领取，陈美珍一概不要，其中拆迁款任何事项与其无关，由原告彭俊进行领取与支配。同日，原告彭俊向被告彭松林支付拾万元整。次日，原告彭俊向第三人陈美珍支付叁拾万元。经庭审确认，原告彭俊累计向被告彭松林支付55万元。2019年11月20日，长沙市岳麓区征地办公室向被告彭松林出具个人补偿领款单，载明补偿类型为货币补贴资金，领折金额叁拾捌万元整。经庭审确认该笔费用包括被告彭松林个人的控规节地奖60000元，另有320000元为货币补贴。原告彭俊领取了控规节地奖240000元中的60000元。2020年7月2日，涉案房屋被望岳街道办事处及相关部门进行了拆除。另查明，登记时间为2018年7月13日的《私人房屋征地调查表（一）》上载明望岳街道藕塘村港家冲组房屋产权人为彭松林。常住户口人员情况为：父亲：彭菊生；妻子：陈美珍；户主：彭松林；儿子：彭俊（独生子女证）。另一套望岳街道藕塘村港家冲组的房屋由两原告与岳麓街道征拆指挥部签订了《房屋拆迁补偿安置协议》。涉案房屋未被拆除前，实际由原告成云、原告彭俊及其老婆、第三人彭菊生居住，被告彭松林及第三人陈美珍未居住在涉案房屋内。本院认为，共同共有人对共有的财产依法享有共同的权利。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等因素予以处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，根据原告成云与被告彭松林在离婚时签订的《离婚协议》约定两套位于长沙市岳麓区的房屋归两原告所有。因涉案房屋的拆迁发生在原告成云与被告彭松林离婚后，故被告彭松林因其中一套位于长沙市岳麓区的房屋拆迁所取得的财产，除按安置人数补偿的外其他均应当归两原告所有。关于被告彭松林以涉案房屋系在第三人彭菊生原有房屋上推倒重建的抗辩，因其未提交证据予以证明，故本院对其抗辩意见不予采纳。关于本案拆迁款安置费的确定问题，根据《房屋拆迁征地补偿安置协议》约定，拆迁补偿共计1170024.31元。根据《房屋拆迁补偿安置协议》约定控规节地奖240000元系按安置人数确定，结合《私人房屋征地调查表（一）》上载明的常住人口情况，上述款项应当由原告彭俊、被告彭松林、第三人陈美珍、第三人彭菊生共同分配即原告彭俊、被告彭松林、第三人陈美珍、第三人彭菊生各自分得60000元。另根据被告彭松林以及第三人陈美珍签订的《协议书》，两人均放弃了涉案房屋拆迁应获得的款项，因该协议书系两人的真实意思表示，被告彭松林、第三人陈美珍均未提交证据证明其系在受到胁迫的情况下进行签订，应视为合法有效。现原告彭俊已按协议向被告彭松林支付了相应款项，按约除第三人彭菊生应享有的60000元外，被告彭松林、第三人陈美珍无权占有涉案房屋的其他拆迁安置款。因该房屋系以被告彭松林的名义拆迁，剩余的拆迁款均以被告彭松林的名义存储于银行，被告彭松林应当予以返还的金额为305710.6元（拆迁补偿共计1170024.31元-已领取的744313.7元-第三人彭菊生的控规节地奖60000元-原告彭俊已领取的控规节地奖60000元）。此外，被告彭松林领取的380000元中，除包含了房屋拆迁款中的60000元控规节地奖外，还有320000元的货币补贴，但根据双方签订的协议约定，该款项应当归原告彭俊所有，被告彭松林应当予以返还。原告成云和原告彭俊共同诉来本院要求返还，不违反法律的规定，本院予以确认，故被告彭松林应当返还原告成云、彭俊的款项合计为625710.6元（305710.6元＋320000元）。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第九十三条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、限被告彭松林于本判决生效之日起十日向原告成云、彭俊支付已经取得的拆迁补偿款625710.6元；二、驳回原告成云、彭俊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15330元，由被告彭松林承担8198元，由原告成云、彭俊承担7132元；财产保全费1770元，由被告彭松林承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘蜜纯人民陪审员  杨 林人民陪审员  高振杰二〇二〇年九月十五日法官助理周佳怡书记员曾辉附相关法条：《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。