山东省菏泽市定陶区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1703民初1309号 原告：楚德印，男，汉族，1969年11月26日出生，住菏泽市定陶区。 委托诉讼代理人：秦亚东，上海至真律师事务所律师。 原告：涂真景，男，汉族，1968年9月9日出生，住菏泽市定陶区。 被告：定陶新鸿置业有限公司，住所地：菏泽市定陶区仿山景区。 法定代表人：林淼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱剑婷，山东君诚仁和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩辉，山东君诚仁和律师事务所律师。 原告楚德印与被告定陶新鸿置业有限公司（下称新鸿置业公司）合同纠纷一案，本院2020年6月12日立案后，依法适用简易程序于2020年7月13日公开开庭进行了审理，原告楚德印，被告新鸿置业公司的委托诉讼代理人朱剑婷、韩辉到庭参加诉讼。庭审中查明原告楚德印与涂真景为合伙关系，案涉款项为两人共同债权，故本院依法追加涂真景为本案原告，依法适用普通程序，于2020年9月9日，公开开庭进行了审理，原告楚德印的委托诉讼代理人秦亚东、原告涂真景，被告新鸿置业公司的委托诉讼代理人朱剑婷均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 楚德印、涂真景向本院提出诉讼请求：1、判令被告新鸿置业公司立即偿还原告工程款人民币1165410元，违约金100000元及相应的同时期银行贷款利息损失46400元，共计1270050元或给付同等价款的房屋；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告新鸿置业公司于2017年2月21日签订了定陶区“牡丹源温泉小镇•静水苑”项目的广告制作广告设施安装等事项，原告按被告的要求完成了各项工程项目，而被告定陶新鸿置业有限公司确迟迟不与原告协商如何付款或以房抵债的方法。综上，原告按时完成了合同约定的各项制作安装项目，被告新鸿置业公司且已检验验收完毕，被告也应依照合同的约定支付给原告工程款或交付房屋。被告不按合同的约定履行给付义务严重侵犯了原告的合法权利，请求法院依法判令被告新鸿置业公司立即偿还1270050元或给付同等价款的房屋。 被告新鸿置业有限公司辩称，原告所诉不实，被告不欠原告任何工程款，为保障农民工的合法权益，被告已用开发建设的“静水苑”小区78号楼103号房屋预先抵偿工程款，抵偿价款为1552920元，属于超额抵偿，原告应当返还多支付的工程款，被告保留要求原告返还多支付的工程款的权利。第二，被告不存在违约，原告施工质量不合格，涉案工程至今未通过验收，未达到工程款支付的条件，更不存在违约金的情况。另外，因原告施工质量不合格，给答辩人造成了巨大损失，被告保留追究原告责任的权利。综上，原告诉请缺乏事实和法律依据，请求依法判决驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原、被告陈述及所举证据，本院经审理认定如下事实： 2017年2月21日，原告楚德印（乙方）与被告（甲方）签订《协议书》一份，约定：“经甲、乙双方充分协商，在平等、自愿的基础上签订如下协议：一，甲方为推进“牡丹源温泉小镇•静水苑”项目商品房的销售，需要实施广告宣传推广，故委托乙方制作、安装相关广告设施；乙方接收甲方委托，承揽该项目的宣传广告设施的制作、安装业务。……四，乙方在每项广告工程完毕，经甲方验收合格后，由甲方于验收当日向乙方出具《验收合格证明》，确认该广告宣传项目完成；方案、图纸确认的所有广告宣传项目均验收合格，视为全部广告宣传项目完成。……六，经甲方对所有广告宣传项目验收合格，并向乙方出具《验收合格证明》后30日内支付给乙方本协议项下总价款。如甲方未能按照上述约定支付，甲乙双方均同意以房抵债，具体抵顶方法由双方协商确定。七，违约责任。恪守协议约定，自觉履行协议内容是协议双方当然义务，任何一方违约应对守约方承担违约责任。违约方除要赔偿守约方因此遭受的损失外，需承担违约金壹拾万元。……”。 2017年5月28日，被告与原告对案涉项目进行结算，并出具结算清单一份，结算金额合计318148元。该结算清单下方写有：“情况属实，陈光标、刘慧亮”。 2018年4月1日，被告向原告出具《证明》一份，载明：“楚德印施工的“静水苑”小区体验区室外地面铺装分项，已施工完成，并通过定陶新鸿置业有限公司验收，保修工作按合同约定（或行业惯例）。经结算，确定工程款总额为壹佰壹拾万元整（小写：¥1100000.00元）。”陈光标在该证明上签名。 另，原告自认在2019年9月5日前已收到被告工程款326800元。 2019年12月20日，原告楚德印与被告签订《菏泽市新建商品房买卖合同（预售）》，原告购买0078幢01单元1层1-103号房屋，总价款为1552920元。 2020年1月8日，被告向原告出具收据一份，载明“今收到：楚德印，收款方式：转账，人民币（大写）壹佰伍拾伍万贰仟玖佰贰拾元（¥1552920元），摘要：静水苑78-103#房款，出纳：韩胜男”。该收据加盖有被告公司财务专用章。 2020年1月24日，被告向原告楚德印的银行账户转款15000元，向原告涂真景的银行账户转款30000元，向原告指定的王爱霞银行账户转款15000元并附言：定陶新鸿置业付楚德印工程款。 本案中，双方争议的焦点为：1、涉案工程款总额是多少？2、被告是否用涉案房屋已抵顶工程款？ 关于焦点1，本院认为，原告所举金额为318148元的结算单和金额为110万元的结算单均为原件，被告表示无异议，两份结算单总金额为1418148元，本院予以确认。其余结算单、核算表，因原告所举证据皆为复印件，且被告不予认可，本院不予采信。故，综合双方陈述及原告证据，本院认定涉案项目工程款总额为1418148元。 关于焦点2，被告辩称已用静水苑78-103#房屋抵顶涉案工程款，但原告予以否认。被告于2020年1月8日向原告出具的房款收据载明金额为¥1552920元，收款方式为转账。原告称转账系林炳强之欠款转化而来，对此被告不认可，被告辩称原告未实际支付该款项，是用欠付原告的涉案工程款抵付，且抵偿价值已经超过原告的工程款数额，原告应补齐差额，但被告的该主张明显与其在2020年1月24日又向楚德印、涂真景、王爱霞等三人转款相矛盾，故对被告辩称已用静水苑78-103#房屋抵顶涉案工程款的意见，本院不予采信。 综上，本院认为，原告楚德印与被告新鸿置业公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违背法律和行政法规强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告所举关于广告、围栏的制作安装的金额为318148元的结算单、及被告辩称的已用静水苑78-103#房屋抵顶涉案工程款，印证了原告已经完成了合同约定的广告及围栏制作、安装义务，被告应按照合同约定支付工程款，其欠付工程款的行为已构成违约，故原告要求被告支付工程款及利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张工程款为1165410元，本院不予确认，本院认定涉案项目工程款总额为1418148元，减去原告自认已收到的326800元，再扣减已转账支付的6万元（15000+30000+15000），下剩1031348元未支付。另外，原告主张自2018年4月1日起支付利息损失，双方并无约定，应以起诉之日即2020年6月12日起进行计算；原告要求被告支付违约金10万元，合同第七条违约责任中约定的违约金数额10万元过高，根据本案案情，本院酌定以2万元为宜。原告要求按所举工程核算表及结算单中的数额由被告支付工程款，因该两份证据是复印件，被告不认可，本院不予支持，待取得确凿证据后，原告可另行主张权利；被告若认为原告未付清案中所涉静水苑78-103#房款，亦有权另行提起诉讼。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告定陶新鸿置业有限公司支付原告楚德印、涂真景工程款1031348元、违约金20000元及利息（利息以本金1031348元为基数，按照全国银行间同业拆借中心贷款利率，自2020年6月12日计算至实际支付之日），于判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16230元，由被告定陶新鸿置业有限公司负担 13435元，二原告负担2795元；财产保全费5000元，由被告定陶新鸿置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审 判 长  崔 巍 人民陪审员  赵晓刚 人民陪审员  王淑芹 二〇二〇年九月十八日 法官 助理  杨 静 书 记 员  李 晴