天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初6116号原告：天津银行股份有限公司东海支行，住所地天津市河**体院北环湖中路**，统一社会信用代码91120103803325634D。主要负责人：刘斌，该行行长。委托诉讼代理人：李**，上海锦天城（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李霞，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被告：天津市泰豪锂电池有限公司，，住所地天津市武清开发区福源道北侧统一社会信用代码91120222684717095B。法定代表人：孟召东。被告：天津开发区泰富置业发展有限公司，，住所地天津开发区第二大街翠园西路**统一社会信用代码91120116700512090R。法定代表人：郭瑞林,该公司董事长。委托诉讼代理人：陈宏亮，该公司职员。被告：孟召东，男，1961年10月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：张佩霞，女，1963年3月18日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：郭瑞林，男，1960年3月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：崔桂娟，女，1973年11月17日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告天津银行股份有限公司东海支行与被告天津市泰豪锂电池有限公司、天津开发区泰富置业发展有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天津银行股份有限公司东海支行的委托诉讼代理人李**、李霞，被告天津开发区泰富置业发展有限公司的委托诉讼代理人陈宏亮到庭参加了诉讼。被告天津市泰豪锂电池有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告天津市泰豪锂电池有限公司偿还原告借款本金17195279.35元,截至2020年5月31日的利息497301.51元、罚息710738.21元、复利25082.71元，并支付自2020年6月1日起至借款实际清偿之日止的罚息、复利;2.被告天津开发区泰富置业发展有限公司以其提供的37套抵押物（宝坻区周良庄镇橄榄园A座609、710、809、810、909、910、1019、1020，宝坻区周良庄镇橄榄园B座409、410、509、510、609、610、709、710、809、810、909、1303、1504、1505、1604、1605、1202，宝坻区周良庄镇橄榄园商业1-103、1-104、1-105、1-106、1-107、1-108、1-109、1-110、1-111、1-112、1-113、1-114）对上述第1项请求承担抵押担保责任,原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;3.被告天津开发区泰富置业发展有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林及崔桂娟对上述第1项请求承担连带保证责任;4.诉讼费、保全费、公告费由各被告共同负担。事实与理由:2019年1月29日,被告天津市泰豪锂电池有限公司与原告签订《流动资金借款合同》,约定借款金额1733万元,借款期限12个月,自2019年1月29日至2020年1月28日,借款年利率8%,按季结息,对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息,对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日,被告天津开发区泰富置业发展有限公司与原告签订37份《抵押合同》,以其名下37套房产提供抵押担保并办理抵押登记。此外,被告天津开发区泰富置业发展有限公司还与原告签订《保证合同》,被告孟召东、张佩霞、郭瑞林及崔桂娟分别向原告出具《个人担保声明书》,均承诺为被告天津市泰豪锂电池有限公司的上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后,原告于2019年2月2日向被告天津市泰豪锂电池有限公司发放贷款17285072.35元,但被告天津市泰豪锂电池有限公司未按合同约定还款。截至2020年5月31日,被告天津市泰豪锂电池有限公司尚欠借款本金17195279.35元、利息497301.51元、罚息710738.21元、复利25082.71元。各担保人亦未按约承担担保责任。根据《流动资金借款合同》第8.1.7条和第九条约定,被告天津市泰豪锂电池有限公司的行为已构成违约,应当承担偿还借款本金及支付罚息、复利等责任。根据《抵押合同》第10.1条和第11.1条约定,原告有权要求被告天津开发区泰富置业发展有限公司承担抵押担保责任并对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据《保证合同》第8.1条及《个人担保声明书》约定,被告天津开发区泰富置业发展有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林及崔桂娟应当承担连带保证责任。为保护原告合法权益,根据《民事诉讼法》有关规定,原告特向贵院提起诉讼,请求贵院依法判决,判如所请。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、《流动资金借款合同》，约定原告与被告天津市泰豪锂电池有限公司系借款合同关系，约定双方权利义务；证据2、《抵押合同》、他项权证、不动产登记证明，证明原告对涉案房产享有优先受偿权；证据3、《保证合同》，证明被告天津开发区泰富置业发展有限公司对涉案债务承担连带保证责任；证据4、《个人担保声明书》，证明被告孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟为涉案借款提供连带保证担保；证据5、还款凭证、欠息明细表、证明被告天津市泰豪锂电池有限公司欠款情况和还款情况。被告天津开发区泰富置业发展有限公司辩称，对原告的诉讼请求和事实理由均无异议。被告天津开发区泰富置业发展有限公司未向本院提交证据。被告天津市泰豪锂电池有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了举证、质证及对原告所述事实、诉讼请求进行抗辩的权利。经庭审质证，被告天津开发区泰富置业发展有限公司对原告提交的证据没有异议。本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，故对原告提交的证据，本院予以采信。经审理查明，2019年1月29日，被告天津市泰豪锂电池有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款17330000元，借款期限为12个月，自2019年1月29日至2020年1月28日；借款年利率8%，按季结息，结息日为每季月末的20日，付息日为每季月末的21日；甲方不按照合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率加收50%计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；借款用途为用于归还合同号0892018001的借款。同日，被告天津开发区泰富置业发展有限公司与原告签订37份《抵押合同》，合同约定：被告天津开发区泰富置业发展有限公司以其名下37套房产，分别为宝坻区周良庄镇橄榄园A座609、710、809、810、909、910、1019、1020，宝坻区周良庄镇橄榄园B座409、410、509、510、609、610、709、710、809、810、909、1303、1504、1505、1604、1605、1202，宝坻区周良庄镇橄榄园商业1-103、1-104、1-105、1-106、1-107、1-108、1-109、1-110、1-111、1-112、1-113、1-114，为主合同项下乙方对借款人依主合同所形成的债权提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权利产生的费用。此外，被告天津开发区泰富置业发展有限公司与原告签订《保证合同》，合同约定：保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利而发生的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年，即自2020年1月28日至2023年1月28日。被告孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟分别向原告出具《个人担保声明》，均承诺为被告天津市泰豪锂电池有限公司的上述借款提供连带责任保证。保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还原告的其他债务）。2019年1月31日，原告与被告天津开发区泰富置业发展有限公司在天津市宝坻区国土资源和房屋管理局就涉案抵押物办理了抵押登记。2019年2月2日，原告向被告天津市泰豪锂电池有限公司放款17285072.35元。但被告未能正常还款。截至2020年5月31日被告天津市泰豪锂电池有限公司尚欠原告借款本金17195279.35元、利息497301.51元、罚息710738.21元、复利25082.71元。本院认为，原告与被告天津市泰豪锂电池有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告天津开发区泰富置业发展有限公司签订的《抵押合同》和《保证合同》，及被告孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟分别向原告出具《个人担保声明》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告依约履行合同义务后，被告未能按约还款属于违约行为，应当承担相应的责任。故对原告要求被告偿还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。此外，原告与被告天津开发区泰富置业发展有限公司在合同中约定被告天津开发区泰富置业发展有限公司自愿向原告提供抵押担保，故原告有权依据约定要求被告天津开发区泰富置业发展有限公司对被告天津市泰豪锂电池有限公司还款义务承担抵押担保责任，现原告要求被告天津开发区泰富置业发展有限公司对被告天津市泰豪锂电池有限公司还款义务承担抵押担保责任，本院予以支持。因被告孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟分别向原告出具《个人担保声明》，并承诺为被告天津市泰豪锂电池有限公司的上述借款提供连带责任保证担保。故原告有权依据约定要求被告孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟对被告天津市泰豪锂电池有限公司还款义务承担连带保证责任，因此对原告要求被告孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟对被告天津市泰豪锂电池有限公司还款义务承担连带保证责任，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天津市泰豪锂电池有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告天津银行股份有限公司东海支行借款本金17195279.35元；二、被告天津市泰豪锂电池有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告天津银行股份有限公司东海支行截至2020年5月31日的利息497301.51元、罚息710738.21元、复利25082.71元，及自2020年6月1日至实际给付之日止的罚息、复利(按照《流动资金借款合同》约定标准计付)；三、被告天津开发区泰富置业发展有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟对上述第一项、第二项给付事项承担连带保证责任。被告天津开发区泰富置业发展有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟承担保证责任后，有权向被告天津市泰豪锂电池有限公司追偿；四、如被告天津市泰豪锂电池有限公司未履行上述第一项、第二项给付事项,原告天津银行股份有限公司东海支行有权对被告天津开发区泰富置业发展有限公司名下的坐落于天津市宝坻区周良庄镇橄榄园A座609、710、809、810、909、910、1019、1020，天津市宝坻区周良庄镇橄榄园B座409、410、509、510、609、610、709、710、809、810、909、1303、1504、1505、1604、1605、1202，天津市宝坻区周良庄镇橄榄园商业1-103、1-104、1-105、1-106、1-107、1-108、1-109、1-110、1-111、1-112、1-113、1-114号的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132370元、保全费5000元，合计137370元，由被告天津市泰豪锂电池有限公司、天津开发区泰富置业发展有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟负担；公告费720元由被告天津市泰豪锂电池有限公司、孟召东、张佩霞、郭瑞林、崔桂娟负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  徐玉刚审 判 员  曹 玥人民陪审员  周惠萍二〇二〇年十一月二十四日书 记 员  闫炳宇本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第十八当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第十九连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产时的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保物财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。