吉林省靖宇县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0622民初431号 原告：葛明亮，男，1962年10月9日生，汉族，无职业，住吉林省靖宇县。 委托代理人：于蕾，吉林宙铎律师事务所律师。 被告：房波，男，1961年1月2日生，汉族，镇郊林场职员，住吉林省靖宇县。 被告：靖宇县人民医院，住所地吉林省靖宇县。 法定代表人：陈美森，院长。 委托代理人：金琨，吉林泉成律师事务所律师。 原告葛明亮与被告房波、靖宇县人民医院第三人撤销之诉一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告葛明亮及委托代理人于蕾、被告房波、被告靖宇县人民医院委托代理人金琨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 葛明亮向本院提出诉讼请求：请求依法撤销靖宇县人民法院（2016）吉0622民初760号民事判决书。事实和理由：原告拥有位于靖宇县四道街、丘地号6-4-3-80、建筑面积122.32平方米的房屋一套。2006年，经有关部门批准该房屋为商业用房，用于经营中小型百货超市，超市名为“靖宇镇点旺自选超市”,并依法取得了工商营业执照、税务登记证等经营手续。2009年，被告靖宇县人民医院因易地新建要征用原告的房屋。原告大约于2008年因向被告房波借款将上述房屋房照交给被告房波抵押。2019年7月份，原告的房子被拆了，原告又找房波要房照，才知道2010年5月6日，白山市江晟置业有限责任公司、被告靖宇县人民医院作为拆迁人与被告房波作为被拆迁人签订了《产权调换协议书》，对原告房屋进行了产权调换、安置补偿。2019年12月份左右，原告去有关部门了解，才得知被告房波因靖宇县人民医院未履行协议已向靖宇县人民法院以靖宇县人民医院为被告提起诉讼，要求法院判决靖宇县人民医院履行“房屋拆迁产权调换协议”。靖宇县人民法院受理后，于2016年10月18日做出（2016）吉0622民初760号民事判决书，支持了被告房波要求履行“房屋拆迁产权调换协议”的诉求。原告认为，被告房波无权作为被拆迁人与白山市江晟置业有限责任公司、被告靖宇县人民医院签订《产权调换协议书》，因为该房屋属于原告合法登记所有。原告只是向房波借款30万元，将该房屋抵押给被告房波，后来房波找到原告，让原告补一个转让协议，房波怎么说，原告就怎么写，具体什么时候签的，怎么签的，原告记不清了。大约2009年到2010年之间，原告已将借款返还给房波。原告没有将房屋出售与被告房波，没有授权被告房波代理原告办理房屋拆迁补偿一事，被告房波签订《产权调换协议书》事前也没有征得原告的同意，事后原告也不知道签订《产权调换协议书》一事，原告也未对被告房波签订《产权调换协议书》的行为予以追认，被告房波的行为属于无权代理。根据物权法的相关规定，房屋作为不动产，一经登记便具有对世权，具有完全排他性，房波取得房照的原因是基于与原告之间明为转让实为借贷的法律关系，并不产生物权效力，靖宇县人民医院作为拆迁单位，应当知道拆迁安置补偿主体为房屋所有权人葛明亮，通过拆迁询问笔录，也可以证实。靖宇县人民医院在无法实现葛明亮的诉请的情况下，转而与房波之间达成没有真实可执行条款的房屋调换协议。原告在靖宇县人民医院违法拆除其房屋后，方才了解到权益被侵害，到有关机关部门主张合法权益。被告靖宇县人民医院称原告应当知道其权益被侵害的事实，没有任何事实依据，其推论的原告明知，不应得到支持。因此，被告靖宇县人民医院与被告房波所签订的产权调换协议主体错误，其协议侵犯了原告的合法权益，根据二被告双方的诉讼庭审笔录，（2016）吉0622民初760号判决书适用法律错误，对主体的合法性未进行审查，直接对产权调换协议给予采信，侵害了原告的合法权益，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条之规定，请求依法判决撤销靖宇县人民法院（2016）吉0622民初760号民事判决书，以维护原告的合法权益。 房波答辩称：被告认可原告陈述的意见。原告主张的位于靖宇县四道街、丘地号6-4-3-80、建筑面积122.32平方米的房屋登记的产权人是原告，也确实是原告的房屋。当时原告向被告借款，把房照抵押给被告，双方没有关于该房屋的转让、抵押协议。2010年靖宇县人民医院征收该房屋找到被告，签订产权调换协议书，被告当时表示，该房屋不是被告的，只是原告欠被告的钱，房照才在被告手里，后来经过拆迁人员沟通，被告还是签订了产权调换协议书，但没有告知原告。签完协议后，被告就把房照交给了征收人员。协议签订的内容不完善，当时口头达成的协议是调换两套80平方米位于3楼的住宅，但协议里面没有约定楼层，之后告知被告没有3楼的房子了，被告当时明确表示不同意调换。被告靖宇县人民医院出具的关于争议房屋的转让协议，是被告跟原告在产权调换协议签订4-5年后，为了争取调换被告满意的房屋，才在县医院临时签订的，那个时候原告也不知道被告签订产权置换协议的事，但被告想的是，县医院给了被告满意的房屋，被告可以安抚原告。大约5、6年前，原告将30万元还给了被告，还了挺多年了，被告记不清了，应该是在签协议之前，因为当时没有欠条，所以也没有打收据。原告还完钱后，向被告要房照，被告就拖着原告，被告拿这个房照去给别人办事了。被告跟原告关系很好，不好也不会借给他钱，靖宇县人民医院找到被告，被告是自身利益考虑，没有告诉原告的情况下签订的这个协议，是因为当时原告还没有还被告钱，被告担心原告签完了不给被告钱。被告当时想，把被告这部分扣下，剩下的再给原告，因为拆迁补偿的事一直没有处理好，所以被告就一直拖着原告，没有给他房照。2016年8月15日，被告起诉了县医院，原告当时是否知道这件事，被告记不清了。判决书没有履行完毕，因为给被告两个80平方米的6楼，被告不同意，法院判决只是给两个80平方米的住房，所以至今也没有履行，钱也没有取。被告认为判决也很笼统，没有明确房屋，且葛明亮也没有给被告授权，被告签的协议是违法违规的。 靖宇县人民医院答辩称，1、靖宇县人民法院（2016）吉0622民初760号民事判决书审判程序合法，事实认定清楚，法律适用正确，不应被撤销。2、葛明亮提起诉讼的时间，超过了法律规定的除斥期间，其诉请不应得到支持。理由如下：争议房屋的房屋登记所有权人是葛明亮，2009年，被告找葛明亮协议过拆迁事宜，后期，房波拿着2008年签订的房屋转让买卖合同找到被告，主张房屋是其所有，故被告与房波签订协议，房照和转让合同同时交给了被告，被告无过错。房波找过被告之后，被告也找过葛明亮，葛明亮也说房屋交给了房波。原告在2009年时就其名下房屋将被拆迁这一事实是明知的，被告与房波签订协议书的时间是2010年，在长达一年时间里原告未与被告进行过协商，也充分证明了房波有权对原告名下的房屋进行处分。根据关于靖宇县四道街葛明亮房屋征收的情况说明材料记载，葛明亮向房波借款是50万元，是否还款不清楚。被告是依据房屋转让合同才签订的产权调换协议，根据葛明亮的信访材料申诉书第二页中间段记载，葛明亮在2016年就知道被告与房波诉讼一事，并非2019年末或者2019年9月份，原告提起起诉的时间，已经超过了法律规定的除斥期间，其诉请不应再得到支持。被告房波当庭表示，在葛明亮还款后，多次向其主张索要房照，一直拖欠，不给，而且对双方之间的债务问题、数额、偿还时间，原、被告所述矛盾，且葛明亮与房波之间的具体为房屋买卖关系还是为民间借贷关系，是他们之间的关系，与被告无关，被告在多次踏查、协商的过程中，对被拆迁房屋及补偿协议内容是公开、公正，故与房波之间所签订的产权置换协议书是合法有效的，靖宇县人民法院（2016）吉0622民初760号民事判决书是合法有效的，应驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：位于靖宇县四道街、丘地号6-4-3-80、建筑面积122.32平方米的房屋登记产权人为葛明亮，2009年，葛明亮知道靖宇县人民医院要对房屋进行拆迁。葛明亮因向房波借款，将争议房屋房照交给被告房波。葛明亮与房波就争议房屋签订了一份房屋转让合同，记明“因欠房波款，将房屋转让”。2010年5月6日被告房波与靖宇县人民医院就上述房屋签订产权调换协议，并将上述房屋房照交付给靖宇县人民医院。2016年8月15日，被告房波起诉靖宇县人民医院，要求履行房屋拆迁产权调换协议，靖宇县人民法院作出（2016）吉0622民初760号民事判决书，该判决尚未履行。2019年9月24日，上述房屋被拆除。2019年11月7日，葛明亮就争议房屋被拆除一事信访，2019年11月13日，靖宇县卫生健康局向葛明亮送达了关于葛明亮信访件实体性受理告知通知书，2019年12月17日，靖宇县卫生健康局向葛明亮送达了关于葛明亮的信访事项处理意见书。 上述事实有原告与二被告陈述、2009年7月11日葛明亮签字的拆迁协商记录、房波与葛明亮签字的房屋转让合同、2010年5月6日房波与靖宇县人民医院签订的产权调换协议书、（2016）吉0622民初760号民事判决书、2019年11月4日葛明亮签字的申诉书、2019年11月13日靖宇县卫生健康局作出的实体性受理告知通知单及葛明亮签字的送达回证、2019年11月28日靖宇县卫生健康局作出的靖卫发【2019】524号关于葛明亮的信访事项处理意见书、2019年12月17日葛明亮签字的送达回证予以佐证。对原告及被告靖宇县人民医院出示的其他证据，本院不确认其证明力。 本院认为，本案是第三人撤销之诉纠纷。依据2019年11月4日葛明亮签署的申诉书，葛明亮于2016年知道房波与靖宇县人民医院签订了拆迁协议，并知道靖宇县人民法院依照靖宇县人民医院与房波签订的协议进行判决，责成县医院履行协议，交付返还房屋拆迁补偿及安置补偿费，即本案原告申请撤销的（2016）吉0622民初760号判决书。根据法律规定，第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出。葛明亮于2020年5月12日签署民事起诉状，靖宇县人民法院于2020年5月14日依法立案受理，其提起的撤销之诉已超过法定的除斥期间，撤销权消灭，依法应予驳回。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条、第二百九十二条的规定，判决如下： 驳回原告葛明亮的诉讼请求。 案件受理费100元（原告已预交），由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审 判 长  张 雪 审 判 员  刘 龙 人民陪审员  姜存红 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  赵吉祥