河南省武陟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0823民初3682号原告：高来周，男。委托诉讼代理人：刘小楞，河南合祥律师事务所律师。被告：李艳芳，女。第三人：杨艳香，女。委托诉讼代理人：赵铮，河南达成律师事务所律师。原告高来周与被告李艳芳、第三人杨艳香不当得利纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告高来周的委托诉讼代理人刘小楞、被告李艳芳、第三人杨艳香及其委托诉讼代理人赵铮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。高来周向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李艳芳归还原告出资款2060000元及利息（利息按年利率6%计算，从起诉之日起计算至还清之日止）；2、本案诉讼费、保全费、保险费由被告承担。事实与理由：原告与被告经人介绍认识。2015年2月份，因购买焦作市××神州路××号中华·新天地（尊龙苑）178号楼178-3号房，原告出资1600000元并将该1600000元转账给178-3号房原房主刘世超。2015年4月1日，经协商，被告和原房主刘世超一起在房屋登记部门办理了房屋变更手续，178-3号房屋登记在了被告名下。后又因需要装修178-3号房，原告又出资460000元。现原告要求被告返还房屋出资款，但遭被告拒绝。无奈诉至贵院，望支持原告的诉讼请求。被告李艳芳辩称，1、原告不具有本案的诉讼主体资格，被告与原告并不认识，本人没有收取原告任何款项；2、涉案房屋不是我的，是原告送给第三人杨艳香及其儿子的，我只是代第三人杨艳香持有，我在涉案房屋中居住是给杨艳香照顾孩子，过户的时候杨艳香给我一万块好处费；3、涉案房屋一直由第三人杨艳香实际控制。第三人杨艳香辩称，1、原告不具有本案的诉讼主体资格，原告起诉被告没有法律依据；2、涉案房屋是我和原告在一起时购买的，是原告送给我及儿子的，是为了保障儿子学习、成长；3、我和高来周共同生活期间，原告还借我和我家亲戚朋友共计2000000元左右款没有偿还，都有借条；4、原告不抚养儿子，我还要主张其支付抚养费的。原告为支持自己的主张，在庭审时向本院提供了下列证据：证据一：房地产买卖契约一份，证明其2015年4月1日购买原房主刘世超的房屋；证据二：中国农业银行武陟县支行转账流水，证明原告向刘世超支付购房款1400000元；证据三：中国银行交易清单，证明原告向刘世超提供的账户支付购房款200000元；证据四：佳美建材商行证明一份，证明原告于2015年3月12日向焦作市佳美建材商行支付房屋装修款460000元；证据五：佳美建材商行收据一份，证明原告与2015年3月12日向焦作市佳美建材商行支付房屋装修款460000元；证据六、七：焦作市不动产登记中心信息查询表，证明原告将购房款支付给刘世超后，刘世超将房屋过户给被告名下；证据八：（2020）豫0823民初557号民事判决书一份，证明原告提供的上述证据，在原判决书中已经确认，同时原告要求被告归还涉案房屋纠纷，武陟县人民法院驳回了原告的请求，并在判决书中对被告购买房屋原告的出资认定是债权纠纷；证据九：（2020）豫08民终字1677号民事判决书一份，证明二审法院维持了557号民事判决，557号判决书已经生效；证据十：法院缴费凭证，证明原告交付诉讼费232800元；证据十一：保全费支付票据，证明原告支付本案的保全费5000元；证据十二：保险费支付凭证，证明原告为财产保全支付保险费3000元；证据十三：海口市中级人民法院（2017）琼01民初435号民事判决书，证明该判决书所涉案件情况与本案原被告之间的纠纷事实类同，海口市人民法院的判决支持了要求返还购房款的请求。被告李艳芳对原告所举证据的真实性均无异议。第三人杨艳香对原告所举证据经质证后认为，对证据的真实性均无异议，对证明指向有异议。证据一：不能证明系原告购买房屋；证据二、三：该证据证明指向应为原告向第三人赠予房屋所付的购房款；证据四、五：不能证明款项已经实施交付；证据六、七、八、九：该证据的证明指向应为原告向第三人赠予房屋；证据十、十一、十二：与本案无关；证据十三：该判例并非指导性案例，与本案无关。被告李艳芳未举证。第三人为支持自己的主张，在庭审时向本院提供了第三人与被告签订的协议一份，证明涉案房屋是由被告代第三人持有的，房屋的物业费及水电费都是由第三人缴纳的。原告对第三人所举证据经质证后认为，因第三人与被告之间属于姊妹关系，该协议的真实性值得怀疑。本院经审查，原告所举证据，被告对其真实性均无相反证据予以反驳，本院对原告所举证据的真实性予以确认。第三人所举证据，原告无相反证据予以反驳其真实性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对本案事实确认如下：被告李艳芳与第三人杨艳香系两姨姊妹关系。2012年，原告高来周与第三人杨艳香开始同居生活，2012年9月22日，双方生一男孩取名高奥。2015年2月，原告高来周购买了案外人刘世超坐落在焦作市××神州路××号中华新天地（尊龙苑）178号楼178-3的房地产，（房屋建筑面积225.39平方）的房屋一套，成交价格为1600000元，高来周先后分三次通过银行转账支付给刘世超1600000元。高来周花费460000元对房屋进行了装修。2015年4月1日，经原告同意，卖房人刘世超与李艳芳签订了房地产买卖契约，并加盖了焦作市房地产交易所的印章。买卖契约载明：“甲方刘世超，乙方李艳芳，一、甲方自愿将其坐落在焦作市××神州路××号尊龙苑178号楼178-3号的房地产（建筑面积225.39平方）出售给乙方。二、甲乙双方议定的上述房产成交价格为1600000元，乙方于2015年4月1日前一次性付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵，付款方式现金”。杨艳香、李艳芳一起与刘世超到房地产交易所办理了过户手续。2015年4月21日，李艳芳与杨艳香关于房屋过户情况签署了协议一份，载明：“协议，杨艳香请求，自愿将其所购买的位于焦作市××神州路××号尊龙苑178号楼178-3号别墅一套登记在李艳芳名下。经李艳芳与丈夫史小攀商量后，同意杨艳香的请求。但是，李艳芳不承担该房产在相关管理部门的备案、契税、证照、购房款等任何费用，不承担该房产的小区物业管理、水、电、燃气、修缮、集资公推等所有方面的费用支出。同时，非经杨艳香许可，李艳芳不享有对该房产的使用、抵押、转让、处置、出售等权力，以及小区配套设施使用和车辆通行权。杨艳香自愿给付李艳芳名誉费10000元，以资协议生效。李艳芳若有任何违反本协议，均为无效行为，并加倍返还给杨艳香造成的相关损失。协议人签字：杨艳香、李艳芳，2015年4月21日”。另查明，2015年4月-2018年12月，李艳芳一直以保姆的身份给杨艳香照看孩子，并与第三人杨艳香及其儿子高奥在案涉房屋中居住，房屋的物业费、水电费等均由第三人杨艳香支付，房屋实际控制人为第三人杨艳香。2020年3月1日，原告高来周以对涉案房屋享有物权所有权为由，诉请法院主张被告李艳芳返还涉案房屋，法院经审理认为：原告高来周对案涉房屋不享有物权，其不能享有物权请求权，依法驳回了原告高来周的诉讼请求。本院认为，本案的争议焦点为原告高来周是否可以基于不当得利的请求权要求被告李艳芳返还2060000元及利息。根据法律规定：不当得利是指没有合法根据，取得利益，造成他人损失。不当得利的构成要件为：1、一方获得利益；2、致他方遭受损害；3、一方或获益与他方致损之间存在因果关系；4、取得利益无法律上的原因。本案中，原告高来周与第三人杨艳香同居期间，在第三人杨艳香为其生下儿子高奥后，原告自愿出资购买涉案房屋，供第三人杨艳香及其儿子占有、使用，并同意将涉案房屋暂时过户到被告李艳芳名下，事实上被告李艳芳只是挂名房主，并未实际获得利益，房屋实际控制、占有及使用人为第三人杨艳香。故高来周要求李艳芳返还不当得利2060000元及利息没有相应依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告高来周要求被告李艳芳返还不当得利2060000元及利息的诉讼请求。案件受理费23280元，减半收取计11640元，保全费5000元，共计16640元，由原告高来周负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代理人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  雒彩虹二〇二〇年九月三十日书记员  杜晓娟