湖南省保靖县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3125民初957号 原告：保靖县正发建筑设备租赁部，住所地保靖县迁陵镇陇洞村，统一社会信用代码：92433125MA4P2Q8L1J。 经营者：胡善华，男，1989年7月19日出生，汉族，湖南省桂阳县人，住桂阳县。 委托诉讼代理人：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师。 被告：熊建文，男，1965年11月18日出生，汉族，户籍所在地为湖南省保靖县。 原告保靖县正发建筑设备租赁部与被告熊建文租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保靖县正发建筑设备租赁部的委托诉讼代理人郑冰燕到庭参加了诉讼。被告熊建文经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告请求判令：1、解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付自2018年5月13日至2020年6月30日止欠付的租金33165.6元；3、被告向原告返还钢管架510米、立杆2.5米3根、立杆0.7米26根、横杆0.9米6根、横杆0.6米7根、顶托10套、并支付自2020年7月1日起至上述器材归还之日止的后续租金；如被告无法返还，则按合同约定赔偿标准予以赔偿，并支付自2020年7月1日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的后续租金，开庭审理过程中，原告明确要求被告按合同约定的赔偿标准对未归还的器材予以赔偿；4、被告支付装车费、卸车费、扣件洗油费、顶托洗油费、顶托缺螺帽赔偿费、顶托缺底板赔偿费、轮扣修赔费等其它费用共计5265元；5、被告支付自2018年5月31日至2020年6月30日止的违约金25254.9元，并支付自2020年7月1日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率2‰，原告自愿降为日利率1‰）；6、被告承担本案全部诉讼费用。 被告未出庭应诉也未答辩。 根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实： 被告熊建文因承建“花垣大地幼儿园”工程，于2018年5月12日与原告保靖县正发建筑设备租赁部签订了《建筑器材租赁合同》，承租了原告的钢管、轮扣、顶托、扣件等建筑器材，并向原告交纳押金5000元。该合同主要内容为：预计租用起止时间2018年5月12日至2018年7月12日，实际租用时间以发货、验收单据为准；租金收取标准为：钢管0.012元/米/天、轮扣0.026元/米/天、顶托0.07元/套/天、扣件0.008元/套/天；器材损坏维修标准为：轮扣的套筒损坏8元/根、轮扣变形5元/根、插头损坏8元/根、顶托的螺帽丢失6元/套、顶托的底板丢失6元/套；器材丢失赔偿标准为：钢管15元/米、顶托45元/套、轮扣立杆2.5米规格90元/根、0.7米规格30元/根、轮扣横杆1.2米规格55元/根、0.9米规格40元/根、0.6米规格30元/根；装车费及卸车费的计算标准为：轮扣脚手架、钢管、扣件装车费为20元/吨、卸车费为25元/吨，由承租方承担；顶托洗油费0.5元/套、扣件洗油费0.1元/套；租金结付方式为：租期每满30天结付一次租金，到期由承租方付给出租方，未按时支付的按应收租金的2‰每天加收违约金至租金缴清之日止；计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和验收单为结算凭据；预计租用期限届满后，承租方仍未归还器材，出租方可视同承租方租用器材丢失，有权要求赔偿。租赁合同签订后，原告于2018年5月13日至2018年5月28日陆续给被告发货：钢管510米、扣件140套、轮扣15869.4米、顶托2286套。原告于2018年6月5日起陆续收到被告归还器材，截止2019年1月29日，被告尚有钢管510米、轮扣41.3米（即轮扣立杆2.5米规格3根、0.7米规格26根、轮扣横杆1.2米5根、0.9米规格6根、0.6米规格7根）、顶托10套未归还给原告。归还的器材中轮扣变形11根、套筒损坏6根、插头损坏191根、轮扣报废9根、顶托的螺帽丢失3套、顶托的底板丢失3套；因被告至今未向原告归还尚欠的租赁器材以及应由其承担的租赁费、洗油费、装车卸车费等费用，故诉至法院，请求判如所请。 证明上述事实的证据在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的租赁合同有效，双方均应恪守合同约定，完全、及时履行各自义务。本案中，原告已按约履行了自己的义务，被告也应当按照约定的期限履行支付款项义务，逾期未支付的应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。”现被告长期拖欠租金，解除合同的条件已经成就。故原告要求解除与被告签订的《建筑器材租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。被告应当按照合同约定支付租金、装车卸车费、顶托及扣件洗油费、顶托和轮扣修赔费、器材丢失赔偿费及逾期未支付租金的违约金。本院经核定确定被告应付款项如下： 1、租金（2018年5月13日至2020年6月30日）38165.6元（其中钢管租金4773.6元，扣件租金293.4元，轮扣租金22767.5元，顶托租金10331.1元），后续租金（2020年7月1日至2020月9月25日）7.9元/天×87天=687.3元（计算至开庭之日），合计38852.9元，扣减被告押金5000元，尚应付租金33852.9元； 2、钢管损失510米×15元/米=7650元，轮扣损失1775元（即轮扣立杆2.5米规格3根×90元/根=270元、0.7米规格26根×30元/根=780元、轮扣横杆1.2米5根×55元/根=275元、0.9米规格6根×40元/根=240元、0.6米规格7根×30元/根=210元），顶托损失10套×45元/套=450元，合计：9875元。 3、装车卸车费2176元，顶托洗油费2276套×0.5元/套=1138元，扣件洗油费140套×0.1元/套=14元，顶托缺螺帽赔偿费3套×6元/套=18元，顶托缺底板赔偿费3套×6元/套=18元，轮扣变形11根×5元/根=55元，套筒损坏6根×8元/根=48元，插头损坏191根×8元/根=1528元，轮扣报废9根计270元，合计：5265元。 4、逾期未支付租金的违约金，合同约定按租金日2‰计算，原告自愿降为日1‰计算，该标准计算违约金过高，本院酌定违约金按照一年期贷款市场报价利率四倍（年利率15.4%）计算，因合同约定每满30天结付一次租金，逾期违约，故违约金从2018年5月31日起每月分段计算至2020年9月25日止（开庭之日），经核定计算违约金为12065.9元。 综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告保靖县正发建筑设备租赁部与被告熊建文于2018年5月12日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告熊建文给付原告保靖县正发建筑设备租赁部租金33852.9元； 三、被告熊建文赔偿原告保靖县正发建筑设备租赁部钢管、轮扣、顶托损失共计9875元； 四、被告熊建文给付原告保靖县正发建筑设备租赁部装车卸车费、扣件洗油费、顶托洗油费、顶托缺螺帽赔偿费、顶托缺底板赔偿费、轮扣修赔费等其它费用共计5265元； 五、被告熊建文给付原告保靖县正发建筑设备租赁部违约金12065.9元； 六、上述判决二、三、四、五项限被告熊建文于本判决生效后十日内履行； 七、驳回原告保靖县正发建筑设备租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1392元，依法减半收取696元，财产保全费820元，财产保全责任保险费500元，合计2016元，由被告熊建文承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审判员  蒋厚军 二〇二〇年九月二十五日 书记员  向凌云 附：本判决适用的法律条文如下： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： …… （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。