四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初1490号 原告：岳池县祥和建材租赁站，住所四川省岳池县九龙镇长坡村一组，统一社会信用代码92511621MA69YLF71N。 经营者：向德明（男，1969年5月24日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：邓峰，重庆舟济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐仕贞，重庆舟济律师事务所律师。 被告：黄金刚，男，1987年1月15日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：汤鹏程，男，1985年12月23日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告岳池县祥和建材租赁站（以下简称祥和租赁站）与被告黄金刚、汤鹏程租赁合同纠纷一案，于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序审理。诉讼中，依法裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告祥和租赁站的经营者向德明及其委托诉讼代理人唐仕贞到庭参加了诉讼；被告黄金刚、汤鹏程经本院传票传唤或公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告祥和租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令从判决生效之日解除原、被告租赁合同；2.判令二被告向原告支付截止2020年5月6日尚欠的租金12,860.67元、维护费1,057.5元、堆码费561.23元和零件赔偿费237.5元，共计14,716.9元；3.判令二被告返还钢管565.1米、扣件435套。若不能返还，则按合同约定价钢管15元/米、扣件7元/套的标准计赔，赔偿款共计11,521.5元，并从2020年5月7日起按20.002元/天的标准支付租金占用费，至还清所有租赁物或赔偿款付清之日止；4.判令二被告向原告支付逾期违约金（截止2020年5月7日逾期违约金为2,359.8元，之后以12,860.67元为基数，从2020年5月8日起按月利率2%计算至付清所有费用之日止）；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月9日，二被告与原告签订了《钢管租赁合同》，由原告向被告提供钢管、扣件、顶托等建筑材料，用于被告承建的仁家桥潜水处理项目，双方约定了日租金单价、清洗校正费以及上下车费等，同时合同对租金支付方式、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了所需的租赁物，截止2020年5月6日，二被告尚欠租金、维护费、堆码费和零件赔偿费共计14,716.9元，尚有钢管565.1米、扣件435套未归还。汤鹏程授权不明，二被告应当承担共同及连带责任。经原告多次催收无果，为保护原告的合法权益，遂诉至本院并提出前述诉讼请求。 被告黄金刚、汤鹏程未作答辩，亦未举证。 本院经审理认定事实如下：2019年1月9日，作为甲方的原告祥和租赁站，与作为乙方的被告汤鹏程，经协商自愿签订了《岳池县祥和建筑租赁站建筑物资租赁合同书》，约定汤鹏程向祥和租赁站租赁建筑材料，主要内容是：一、甲方向乙方所提供租赁物资、租金及赔偿计价：钢管，每米每日租金0.02元，损坏或遗失赔偿价15元／个；扣件，每个每日租金0.02元，损坏或遗失赔偿价7元／个；顶托，每个每日租金0.03元，损坏或遗失赔偿价15元／个；钢管接头，每个每日租金0.02元，损坏或遗失赔偿价7元／个。上列物资数量以出库时甲乙双方经办人签字的出库单为准，出库单一式二份，双方各持一份。二、租赁期限：乙方租赁期限不得小于1个月，按实际租赁期限计算。三、租金计算及支付：1、租金按第一条所列单价从提货当日起至租赁物归还之日止，按公历天数计算，每月最后一天双方结算当月租金并付清当月租金。如不按时支付租金，按违约处理，同时甲方有权终止合同。3、乙方租用材料还清后，必须在当日付清租金及相关款项（材料款、赔偿费、维修费、上下车费），否则按违约处理。四、违约责任：违约方向守约方支付违约金，违约金按所欠租金每日0.5%的标准计付，直至付清。五、关于租赁物质量，由乙方在出库时进行验收，凡不符合租赁要求的，有权当场拒收；返还租赁物时，甲方按出库存单及租用明细表所记载的规格型号尺寸验收。六、租赁期间，乙方如有丢失或损坏，按前述列表赔偿。其中扣件螺栓0.5元／套，顶托丝碗3元／个，底板3元／个。七、返修费：乙方归还租赁物质时由甲方计收返修费（维护费），扣件0.2元／个，顶托1.00元／个，钢管30.00元／吨。八、租赁期间，乙方不得转租、转让、变卖或抵押，不得作出损害甲方合法权益的行为。九、乙方使用后将所有租赁物质运回甲方库房，运费由乙方自负。如需甲方人员装卸，乙方必须支付劳务费：上车费25元／吨；乙方还货时在甲方库房堆码，向甲方交纳堆码费按25元／吨计算（钢管260米／吨，扣件1000套／吨，顶托250个／吨，钢管接头400个／吨）。合同约定各项价款均不含税，如乙方需甲方开具发票，税费由乙方承担。十、乙方根据工程进度要求，在提取租赁物时必须提前3天通知甲方准备。十一、乙方指定黄金刚（身份证号码5116021987××××××××）为材料验收员，并全权委托黄金刚办理租赁物质归还业务。十二、合同执行中如有纠纷，由甲方所在地人民法院管辖。十三、乙方所租赁物质如需赔偿，租金应计算至付清赔偿款之日止。十四、合同经双方签字或盖章即生效。合同由黄金刚代汤鹏程签字。2020年4月20日，汤鹏程向原告出具书面说明，确认该合同系委托黄金刚代为签订。 合同签订后，黄金刚签字分别于2019年1月9日从原告收租赁物件钢管50米、扣件30个；2019年1月21日收件钢管168米、扣件129个；2019年1月24日收件钢管540米；2019年1月27日收件钢管760.8米、扣件50个；2019年1月31日收件钢管275米、扣件40个；2019年2月15日收件钢管3,455.6米、扣件2,010个。共计钢管5,249.40米，扣件2,259件。 其后，由黄金刚于2019年3月2日向原告退还钢管325.6米；2019年3月3日向原告退还钢管2,301米；2019年3月12日向原告退还钢管1,989.7米、扣件1,583年、顶托15个；2019年4月8日向原告退还钢管68米，扣件241个。2019年4月8日，原告经营者向德明与被告汤鹏程进行结算，但原告不认可结算表。 截止2020年5月6日（起诉前日），被告汤鹏程下欠原告租金12,860.67元，尚有租赁物资钢管565.1米、扣件435套未予归还，缺损螺栓475套。经多次催收无果，现因无法与二被告取得联系，原告遂诉至本院并提出前述诉讼请求。 原告围绕诉讼请求及主张依法提交了《岳池县祥和建筑租赁站建筑物资租赁合同书》、岳池县祥和钢管租用明细专用表6份、岳池县祥和钢管退还明细专用表4份、汤鹏程的书面说明，以及向德明制作的岳池县祥和建材租赁站租赁费用计算明细表等证据，本院依法开庭审理质证，除租赁费用计算明细表等原告自制的计算表外，对其余证据并予认定，并在卷佐证，结合当事人在庭审中的陈述据以认定前述案件事实。原告自制的计算表，属于原告主张的计算方法和计算结果，不具有证据效力。 本院认为：原告祥和租赁站的经营者向德明，经与被告汤鹏程协商一致，自愿达成协议，并签订《岳池县祥和建筑租赁站建筑物资租赁合同书》，合法有效，并按约定自双方签字或盖章即生效，即自2019年1月9日生效。依照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的规定，双方应当全面履行合同约定的义务，出租人应当按约定交付租赁物，承租人应当按约定期限支付租金。但合同履行中，原告已按约定交付租赁物资，被告汤鹏程却未按约定的期限向原告支付租金、维护费、堆码费和缺损租赁物资赔偿费，构成违约行为，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失的违约责任。据此，对原告请求判令被告支付下欠租金、维护费、堆码费，赔偿缺损租赁物资和赔偿逾期违约金的诉讼请求，本院予以支持。 根据合同约定，被告汤鹏程不按时支付租金，原告有权终止合同履行，鉴于目前原告及本院均无法与被告汤鹏程取得联系，且被告汤鹏程以自己的行为表明不履行给付租金的主要债务，依照《合同法》第六十九条、第九十四条第（二）项的规定，原告方可以解除合同。据此，原告请求于本判决生效之日解除合同符合法律规定，本院依法准许。对其余租赁物钢管565.1米、扣件435套（个），在合同解除前，被告作为承租人有权继续使用，或者返还；在解除合同之后，被告汤鹏程依法应当返还原告。原告请求至迟在合同解除之后被告返还其余租赁物，并相应支付使用期间的租金符合法律规定，依法予以支持。 被告黄金刚代理汤鹏程签订合同，并在合同中明确指定履行合同过程中代理汤鹏程接收和退还租赁物资，对此事实汤鹏程书面说明明确予以确认，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。据此，黄金刚其行为的民事责任由被代理人汤鹏程承担。原告主张其代理权限不明不符合客观事实，原告请求代理人黄金刚与被代理人汤鹏程承担共同及连带责任的理由不符合法律规定，对其请求不予支持。 关于金额。原告主张的截止2020年5月6日的租金金额12,860.67元、扣件返修费451.80元（0.2元/套×2259）、钢管维护费605.70元（5,249.40米÷260米/吨×30元/吨）、钢管堆码费504.75元（5,249.40米÷260米/吨×25元/吨）、扣件堆码费56.48元（2,259套÷1,000套/吨×25元/吨）、螺栓赔偿费237.50元（475套×0.5元/套），经核实原告提供的明细表，计算无误，本院予以认定。 关于违约金。首先，原告的租赁物资缺损损失已予赔偿；其次，原告因违约产生的损失主要是逾期支付租金的资金占用利息损失（基于原告陈述），根据《合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，和原告同意由本院酌定违约金的意见，基于原、被告2019年4月8日进行过结算的事实，原告主张的理由虽符合合同的约定，但约定及主张的违约金过分高于违约造成的损失，本院酌定以下欠租金12,860.67元为基数，按年利率15.4%的标准，从2019年4月9日起计算至本判决生效之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十九条、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告岳池县祥和建材租赁站与被告汤鹏程于2019年1月9日所签订的《岳池县祥和建筑租赁站建筑物资租赁合同书》于本判决生效之日解除； 二、被告汤鹏程在本判决生效后七日内向原告岳池县祥和建材租赁站支付截止2020年5月6日的租金12,860.67元、租赁物维护费1,057.50元、返还租赁物堆码费561.23元、螺栓缺损损失赔偿费237.5元，共计14,716.90元； 三、被告汤鹏程在本判决生效后七日内，以租金12,860.67元为基数，按年利率15.4%的标准，从2019年4月9日起计算至本判决生效之日止向原告岳池县祥和建材租赁站支付违约金； 四、被告汤鹏程至迟于本判决生效后七日之前向原告岳池县祥和建材租赁站归还租赁物资钢管565.1米、扣件435套（个），并按钢管0.02元/米、扣件0.02元/套的标准从2020年5月7日起至租赁物资归还之日止向原告支付租金； 五、驳回原告岳池县祥和建材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费514元，由被告汤鹏程负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  唐亚东 人民陪审员  吕中琴 人民陪审员  刘小琴 二〇二〇年九月十八日 书 记 员  李定娟