大连高新技术产业园区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0293民初709号原告（反诉被告）：大连美世美嘉装饰工程有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区西安路86号行政大厦26楼2601号，统一社会信用代码：91210204559839624H。法定代表人：翟政柱，该公司董事长。委托诉讼代理人：李视春，辽宁社和律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘美汐，辽宁社和律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：王丽娜，女，1955年5月27日出生，汉族，大连市友谊医院退休人员，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：谭飞，北京市中兆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王中冠（被告儿子），男，1984年3月29日出生，汉族，大连中科创达有限公司员工，住辽宁省大连。大连美世美嘉装饰工程有限公司（以下简称美世美嘉公司）与王丽娜装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，王丽娜于2020年7月1日提起反诉。本院依法适用普通程序合并公开开庭进行了审理。美世美嘉公司的委托诉讼代理人李视春、刘美汐、王丽娜的委托诉讼代理人谭飞、王中冠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。美世美嘉公司向本院提出诉讼请求：1.王丽娜支付美世美嘉公司装修工程款133,618元（其中拆、砌墙款21,601元、水电款162,017元，共183,618元，减已付50,000元）；2.违约金41,800元。事实和理由：2019年8月24日，美世美嘉公司与王丽娜签订《住宅室内装饰装修施工合同》和预算书，王丽娜委托美世美嘉公司对位于大连高新园区悦翠台玉川园XXX的别墅进行装修。《住宅室内装饰装修施工合同》第1.5条，工期为6个月；第2.1条，合同价款209,000元，采用可调价格；第2.4条，工程款支付，1.签合同交60%，即125,400元首付款；2.水电验收后交水电工程款，以实际发生为准；3.瓦工验收后交38%，即79,420元，大白验收后交2%，即4,180元。预算书约定：1.设计费30,000元；2.实际装修款209,000元（不含水电改造费用）。签订合同后，王丽娜分二次各支付设计费30,000元和装修款50,000元。2019年9月，美世美嘉公司进场施工。2019年11月6日，拆砌墙工程和水电改造工程完成，王丽娜对质量进行验收，但认为水电改造工程造价过高拒绝按合同付款。双方就水电工程造价正在协商过程中，王丽娜单方突然拒绝美世美嘉公司进入工地施工，并委托其他装修公司继续施工。违约金约定为合同价款的20%。美世美嘉公司因此诉至法院。王丽娜辩称，不同意美世美嘉公司的诉讼请求。一、美世美嘉公司的第一项诉讼请求，没有事实依据，应依法驳回。王丽娜与美世美嘉公司2019年8月17日开始沟通装修事宜，美世美嘉公司一直在报价各项的价格。2019年8月24日，美世美嘉公司先出具《预算书》，经商谈确定总价223,543.233元，双方签字盖章。2019年8月24日，王丽娜与美世美嘉公司对合同价款进行变更，形成正式合同，总价209,000元。双方约定工程总价可调。美世美嘉公司没有提出工程量变更签证单，王丽娜也没有签证工程量变更单，所以总价没有变更，还是209,000元。根据《住宅室内装饰装修施工合同》第3条（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。据此，美世美嘉公司的设计费30,000元包含在总价款209,000元内，不存在另外收取设计费。《预算书》第24页报价核算项下的设计费是美世美嘉公司伪造的，设计费是在盖章后填写的。《住宅室内装饰装修施工合同》是新合同，是对《预算书》的覆盖，应以新合同为准。二、美世美嘉公司请求王丽娜支付违约金41,800元，没有事实根据，于法无据。2019年9月24日，美世美嘉公司介绍案外人给王丽娜，进行水电改造实施，案外人微信给王丽娜报价和工程量：电线工程量1,300-1,500米，水管300米左右，造价七万加减一万，估价六到八万元，王丽娜同意施工，至此合同成立。水电改造工程是王丽娜与案外人的合同，与美世美嘉公司无关。根据《合同法》第二百五十三条规定：承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。基于上述事实，王丽娜认为美世美嘉公司的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法庭查明事实，依法秉公处理。王丽娜向本院提出反诉请求：1.判决解除《住宅室内装饰装修施工合同》；2.判令美世美嘉公司返还王丽娜预付款人民币80,000元。事实和理由：2019年8月24日，王丽娜与美世美嘉公司签订《报价单》、《住宅室内装饰装修施工合同》，约定合同价格209,000元，不含水电改造。美世美嘉公司介绍案外人给王丽娜。案外人报价70,000元上下浮动10,000元改造水电。王丽娜同意案外人施工。施工后，王丽娜发现：美世美嘉公司未进行施工，虚报工程量、工程单价等行为，恶意诉讼等不诚信行为。基于上述事实，王丽娜请求判令解除合同并返还预付款80,000元。美世美嘉公司辩称，同意第一个诉讼请求，解除双方的装修合同。不同意第二项返还预付款的诉讼请求。事实和理由：美世美嘉公司对王丽娜的案涉悦翠台别墅进行了部分的装修工程。由于王丽娜单方不准许美世美嘉公司进行装修并且向小区的物业公司进行通报。美世美嘉公司装修人员已经不能进入装修场地进行装修，所以美世美嘉公司进行的装修工程远大于80,000元，而不存在返还预付款的情况。装修工程水电部分进行报价70,000元是错误的。这只是一个装修工长的报价，而没有详细的报价单和工程量。水电工程的造价应当按照双方约定按实际施工量和单价确定工程款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：美世美嘉公司与王丽娜于2019年8月24日签订《住宅室内装饰装修施工合同》，双方在合同中约定，美世美嘉公司对王丽娜位于高新园区悦翠台玉川园XXX房屋（建筑面积248平方米）进行装饰装修。承包方式为美世美嘉公司包工、包部分材料，合同价款209,000元。工程款支付方式：签订合同交60%工程款125,400元，水电验收后交水电款，以实际发生为准。瓦工验收后交38%工程款79,420元，大白验收后交2%工程款4,180元。由美世美嘉公司设计施工图纸，图纸一式两份，王丽娜、美世美嘉公司各一份（费用包含在合同价款内）。因一方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。其他约定：发包方无故解除合同，扣除合同款20%违约金。美世美嘉公司与王丽娜于2019年8月24日签订报价单，双方对于案涉工程的报价予以明确约定，其中拆除砖墙体为2,910.40元、砌120砖墙双面抹灰12,663.60元、远程费2,100元。同时约定了水路施工报价明细、电路施工报价明细，明确了水路、电路施工的单价。报价核算总计223,543.23元。后部标注：“设计费30,000元，实收209,000元（基础款+设计费），不含水电改造费用。”合同签订后，王丽娜向美世美嘉公司支付预付款80,000元。美世美嘉公司向王丽娜出具设计图，王丽娜在设计图下部签字确认。后美世美嘉公司进行砸墙、砌墙、水路及电路施工等工作。2019年11月6日，王丽娜在《水路隐蔽工程验收记录单》、《电路隐蔽工程验收记录单》及《水压试压情况记录单》上签字确认。2019年11月7日，美世美嘉公司向王丽娜出具水电改造费用清单，总额为163,137.60元。王丽娜认为美世美嘉公司出具的水电改造费用比预估费用高一倍多，双方对此未能协商一致。美世美嘉公司表示因王丽娜水电费用未付，不能进行下一步施工。2019年11月8日，美世美嘉公司通知王丽娜交款，内容如下：“业主您好，您家装修首付款一共125,400元，已付80,000元，还差45,400元，水电费用实际发生160,000元，按照102,000元收取，一共147,400元。”并表示：“把首付款水电款补齐，可以施工下一步。”后双方就上述问题再次商谈，仍未达成一致意见。2019年11月14日，王丽娜家人向美世美嘉公司表示：已与美世美嘉公司卜总达成初步解除合同的意向，但解除合同的方式未能统一意见。未经王丽娜方允许，不得进入施工现场。后美世美嘉公司停止施工。本案在审理过程中，王丽娜与美世美嘉公司就砸墙、砌墙及水电施工的工程量无法达成一致。王丽娜申请对案涉房屋砸砌墙、上下水、室内电路工程的工程造价进行评估。本院依法送评后，辽宁博兴工程咨询有限公司于2020年10月21日出具退卷函，退回理由为：“经梳理卷宗资料发现，卷宗内附有原、被告分别提供的照片，但缺少鉴定所需的（砸砌墙、上下水、室内电路工程）图纸等依据资料，且经与法官沟通，并与申请方确认，现场已装修完毕，涉及的鉴定项目已隐蔽，我司已无法通过现场勘查确定鉴定的准确工程量及所使用材料的规格、型号等参数，故本案不具备鉴定条件。”庭审中，王丽娜与美世美嘉公司一致表示系王丽娜提出解除合同。本院认为，王丽娜与美世美嘉公司签订的《住宅室内装饰装修施工合同》及报价单是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方有法律约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。王丽娜提起反诉要求解除与美世美嘉公司签订的《住宅室内装饰装修施工合同》，美世美嘉公司对此表示同意，本院予以照准。关于美世美嘉公司要求王丽娜支付装修工程款133,618元一节。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。”本案中，考虑到砸墙、砌墙是水电施工的前序程序，而王丽娜已对水电工程进行验收，并签字确认。美世美嘉公司提交的证据可以证明美世美嘉公司已完成砸墙、砌墙及水电工程的施工，故王丽娜应按照报价单载明的价格支付该部分工程款。关于水电工程款问题。因双方签订的报价单仅约定了水电工程的单价，对于各部分的具体工程量未予明确记载。现又因王丽娜已另行装修完毕，水电工程作为隐蔽工程已被覆盖，无法对已经发生的工程量进行确定，故王丽娜应对此承担相应的不利后果。因此本院采信美世美嘉公司先前对案涉工程水电部分的工程量记载。本案中，美世美嘉公司先后两次对水电部分报价，第一次报价总额为163,137.60元，后经双方协商，第二次报价总额为102,000元。庭审中，美世美嘉公司又主张水电工程款为162,017元。对此，本院认为，结合本案双方施工及协商经过，美世美嘉公司派出的工长在水电施工前曾向王丽娜预估水电费用不超过80,000元，后在实际施工过程中，美世美嘉公司如认为水电施工的费用有所增加，应及时通知王丽娜。现美世美嘉公司未及时通知王丽娜，且美世美嘉公司出具的第一次报价确与预估价格差距较大大，故本院从公平角度，酌定采用美世美嘉公司第二次出具的水电工程报价102,000元较为适宜。关于砸墙、砌墙部分。美世美嘉公司出具的报价单中拆除砖墙体2,910.40元、砌120砖墙双面抹灰12,663.60元、远程费2,100元，均与双方签订的报价单中的价格一致，本院予以采信。而界面剂3,927.60元，考虑界面剂是砌墙及水电施工前的一道工序，且美世美嘉公司自认仅完成一部分。同时，双方在报价单中亦有明确约定各个部位的界面剂价格，故本院予以采信。关于设计费30,000元问题。因双方在合同中明确约定设计费为30,000元，现工程未全部完工，但美世美嘉公司已向王丽娜出具设计图，王丽娜亦签字确认，故王丽娜应支付设计费30,000元。故美世美嘉公司已完成工程款总额为153,601.60元（102,000元+21,601.60元+30,000元），王丽娜已支付80,000元，尚欠73,601.60元，王丽娜应予支付。美世美嘉公司诉请超出部分，本院不予支持。关于王丽娜抗辩砸墙、砌墙及水电工程系王丽娜与案外人洪工长、熊工长另行达成协议进行施工，与美世美嘉公司无关，并据此提出反诉要求美世美嘉公司返还预付款80,000元一节。因美世美嘉公司已明确表示洪工长及熊工长均系美世美嘉公司派出的工长，且美世美嘉公司提交的微信群的聊天记录中，王丽娜一方对于上述已完工程系美世美嘉公司派人施工并无异议，并多次提到，且正因为美世美嘉公司与王丽娜就水电工程款多次协商未达成一致的情况下，王丽娜提出解除合同。故王丽娜的上述抗辩系自相矛盾，亦不符合事实，本院不予采纳。因此，王丽娜反诉要求美世美嘉公司返还预付款80,000元，本院不予支持。关于美世美嘉公司主张的违约金41,800元一节。双方在《住宅室内装饰装修施工合同》中明确约定：水电验收后交水电款，以实际发生为准。发包方无故解除合同，扣除合同款20%违约金。现王丽娜未按约定及时交纳水电款，并提出解除合同，构成违约，且案涉合同亦不符合法定解除的情形，故应按约定支付美世美嘉公司违约金41,800元。故对于美世美嘉公司的该节主张，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）大连美世美嘉装饰工程有限公司与被告（反诉原告）王丽娜于2019年8月24日签订的《住宅室内装饰装修施工合同》；二、被告（反诉原告）王丽娜于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告（反诉被告）大连美世美嘉装饰工程有限公司工程款73,601.60元；三、被告（反诉原告）王丽娜于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告（反诉被告）大连美世美嘉装饰工程有限公司违约金41,800元；四、驳回原告（反诉被告）大连美世美嘉装饰工程有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）王丽娜的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3,808元，由原告（反诉被告）大连美世美嘉装饰工程有限公司负担1,200元，被告（反诉原告）王丽娜负担2,608元。反诉费2,817.50元，由被告（反诉原告）王丽娜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。审 判 长  张金霞人民陪审员  窦红艳人民陪审员  池春花二〇二〇年十一月二十四日书 记 员  孙 蕾附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。