安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1821民初1327号原告：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路8号，统一社会信用代码91341800556301773D。法定代表人：雷鸣，该银行董事长。委托诉讼代理人：叶春，该银行工作人员。被告：安徽中昊环保装备股份有限公司，住所地安徽省郎溪县经济开发区钟梅路，统一社会信用代码913418215845805621。法定代表人：陈国军，该公司董事长。被告：陈国军，男，1971年5月5日出生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称郎溪农商行）诉被告安徽中昊环保装备股份有限公司（以下简称“中昊公司”）、陈国军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理，原告郎溪农商行委托诉讼代理人叶春到庭参加了诉讼，被告中昊公司、陈国军经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。郎溪农商行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告中昊公司归还借款本金60万元，利息229569.8元，本息合计829569.8元（利息计算2020年6月2日。2018年7月27日借款300万元整，到期日为2019年7月26日，目前结欠余额60万元整。借款至到期之日按年利率6.5685%计算；借款至2019年7月26日逾期之日，在原利率的基础上加收50%按年利率9.85275%计算）。余息续算至本金实际还清之日；2.判令被告中昊公司承担抵押担保责任，确认原告对贷款抵押物享有优先受偿权；3.判令被告陈国军承担连带责任；4.判令被告承担诉讼费。事实和理由：2018年7月27日，中昊公司与原告所属的营业部、郎溪县中小企业融资担保有限责任公司（以下简称郎溪融资担保公司）分别签订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》，原告向中昊公司提供“4321银政担”保证+抵押贷款300万元。借贷双方约定期限为一年，按月结息，到期还本，借款逾期部分在约定利率的基础上加收利息50%。上述借款由郎溪融资担保公司提供保证，保证金额为300万元，但是承担的责任为240万元。贷款抵押物用中昊公司名下、位于郎溪县经济开发区的土地、房产抵押，抵押权证号和抵押登记证号分别为：土地面积46667平方米，郎国用2016第×××号，房产面积23761.22平方米，房地权证郎溪字第××、16××27、16××28、16××29、16××30、16××31、16××32号；不动产登记证号为皖2018郎溪县不动产证明第0006986号。2018年7月27日，陈国军出具了贷款承诺书，承诺对中昊公司在原告方的300万元贷款承担连带责任保证。2018年7月27日，原告按合同约定向中昊公司发放贷款300万元。贷款期间，自2018年8月20日至2019年3月22日，中昊公司归还利息9次，合计129180.52元。2020年3月31日，郎溪融资担保公司代偿利息4笔，合计55283.38元，代偿本金1次，金额240万元，本金尚欠60万元，此后无归还记录。中昊公司、陈国军未作答辩。郎溪农商行为支持其主张，提交以下证据：1.郎溪农商行营业执照、中昊公司营业执照及陈国军身份证复印件；2.借款借据、近期交易流水、《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、不动产登记证明各一份；3.贷款承诺书；4.送达地址确认书。中昊公司、陈国军未到庭进行质证，亦未提交证据。本院对原告提交的证据审查认证如下：原告提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月26日，中昊公司作为借款人，与郎溪农商行营业部签订一份《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，约定：1.中昊公司因购原材料需要，向郎溪农商行借款300万元。合同期限为12个月，自2018年7月26日至2019年7月26日，提款有效期间与上述期间相同，每次提款的借款期限最长为12个月，自实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔的借款还款日不得迟于合同期限终止日；2.贷款利率为固定利率，以中国人民银行规定的同档次贷款基准利率为基础上浮51%，即年利率6.5685%。借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适用逾期罚息利率。不能按合同约定按期支付利息的，不计收复利；4.还款方式为按月付息，到期一次性还本，付息日为每月20日。另，合同第十五条第十七款约定：“1.以融资担保公司保证专户保证金质押；2.该笔贷款为‘4321银政担’项目；3.附送达地址确认书。”为担保上述债务的履行，中昊公司委托郎溪融资担保公司为其提供保证。同日，郎溪融资担保公司与郎溪农商行营业部签订一份《保证合同》，为上述中昊公司在郎溪农商行的借款提供连带责任保证，合同约定了保证范围、保证方式及保证期限等内容。为保障保证人郎溪融资担保公司的权益，中昊公司作为抵押人，郎溪融资担保公司及郎溪农商行作为抵押权人，三方于2018年7月27日签订一份《抵押反担保合同》。合同约定中昊公司以其有权处分的位于郎溪经济开发区的房产和土地（房产面积23761.22平方米，郎房地权证字第16×××26、16××27、16××28、16××29、16××30、16××31、16××32号，土地面积46667平方米，郎国用2016第094号；本次序列为第二序列抵押；不动产抵押登记证号：皖2018郎溪县不动产证明第0006986号）向郎溪融资担保公司、郎溪农商行提供抵押反担保。三方均认可该抵押物的抵押价值为3027.5万元，可为中昊公司担保贷款300万元，其中郎溪融资担保公司占有240万元本金、利息及实现债权的相关费用，郎溪农商行占有60万元本金、利息及实现债权的相关费用。同日，中昊公司以其上述不动产在郎溪县国土资源局进行了抵押登记，不动产登记证号为皖（2018）郎溪县不动产证明第00×××6号，不动产登记证明记载权利人为郎溪农商行及郎溪融资担保公司，不动产权证书号为郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号、郎国用2016第×××号、郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号等8个，抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第三顺位抵押，被担保主债权数额为300万元，房屋抵押面积为23761.22㎡，土地抵押面积为46667㎡。2018年7月27日，陈国军向郎溪农商行出具贷款承诺书，自愿为中昊公司上述借款提供连带责任保证，保证期限为还款期限届满之日起两年。同日，郎溪农商行向中昊公司发放了借款300万元，借据载明的借款到期日为2019年7月26日。借款后，中昊公司归还了部分利息，利息归还至2019年3月22日，后未再归还借款本息。郎溪融资担保公司作为保证人，于2020年3月31日代偿利息55283.38元，代偿本金240万元。现中昊公司尚欠借款本金60万元及相应利息未能偿还，其中，截止到2020年6月2日欠付的利息数额为229569.8元，郎溪农商行为此诉至本院。本院认为，郎溪农商行与中昊公司签订的《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《抵押反担保合同》均依法成立，未违反法律的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行各自的合同义务。郎溪农商行依照借款合同约定向中昊公司发放了借款，中昊公司未能按照合同约定期限及方式归还全部借款本息，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任。郎溪农商行主张中昊公司归还借款本金60万元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对于利息数额，截止到2020年6月2日，中昊公司欠付的利息数额为229569.8元，2020年6月3日之后的利息，应当按照罚息年利率9.85275%标准进行计算。中昊公司自愿以其国有建设用地使用权及房产为上述借款本息提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，抵押权已设立，中昊公司未能按约归还借款，郎溪农商行有权就上述借款本息对其抵押财产享有优先受偿权。根据双方《抵押反担保合同》约定及抵押登记情况，郎溪融资担保公司对中昊公司提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款，应以第三顺位优先受偿。陈国军向郎溪农商行出具贷款承诺书，自愿为中昊公司在郎溪农商行的涉案借款提供连带责任保证，但未能在中昊公司未按约归还借款本息时履行还款义务，亦构成违约，应当依照合同约定及法律规定，对中昊公司的债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。在本案中，陈国军在提供连带责任保证时，并未与郎溪农商行就其债权的实现顺位进行明确约定，依据上述法律规定，郎溪农商行应当先就债务人中昊公司自己提供的抵押物实现债权，不足部分由陈国军承担连带清偿责任。陈国军承担保证责任后，有权向中昊公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽中昊环保装备股份有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金60元及利息（利息计算方式：计算到2020年6月2日的利息数额为229569.8元；自2020年6月3日起，以未还本金为基数，按照年利率9.85275%标准计算利息至本判决确定的给付之日止）；二、如果被告安徽中昊环保装备股份有限公司不能按期履行本判决第一项所确定的给付义务，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司有权就抵押物【坐落：郎溪县经济开发区，房屋证号：郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号、郎房地权证字第××号，建设用地使用权证号：郎国用2016第×××号，抵押登记证号：皖（2018）郎溪县不动产证明第00×××86号】折价或变卖、拍卖所得价款，以第三顺位优先受偿；三、被告陈国军对原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司就本判决第二项清偿不足部分承担连带清偿责任。被告陈国军承担保证责任后，有权向被告安徽中昊环保装备股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12100元，由被告安徽中昊环保装备股份有限公司、陈国军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  孙莹莹人民陪审员  祁 玉人民陪审员  章秀荣二〇二〇年六月三十日书 记 员  王 蕾