文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0406民初534号原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地衡阳市石鼓区明翰路**。法定代表人：邓来发，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈霞，女，1995年1月1日出生，汉族，该公司职员，住湖南省衡南县。委托诉讼代理人：续锋，男，1974年10月8日出生，汉族，该公司职员，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：廖翔名（曾用名廖卫兵），男，1987年2月11日出生，汉族，户籍地湖南省衡南县，现住衡阳市蒸湘区。被告：王建伟，男，1973年6月11日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：邓惠琴，女，1973年6月29日出生，汉族，住长沙市雨花区。原告衡阳农村商业银行股份有限公司(以下简称衡阳农商银行)诉被告廖翔名、王建伟、邓惠琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人陈霞，被告廖翔名、王建伟、邓惠琴均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令廖翔名偿还衡阳农商银行借款本金4198747.21元、利息299006元（计算至2020年3月21日），之后的利息按年利率8.64%计算至借款付清之日止；2、判令王建伟、邓惠琴对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带担保责任；3、判令王建伟以其提供抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4、本案诉讼费用由廖翔名、王建伟、邓惠琴负担。事实和理由：2016年5月19日，廖翔名与衡阳农商银行签订《借款合同》，向衡阳农商银行借款430万元，借款期限24个月。同日，王建伟与衡阳农商银行签订《抵押合同》，以衡阳市西湖中央广场1007室商铺为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，衡阳农商银行依约向廖翔名发放了贷款，但廖翔名未及时偿还借款本息，于2018年5月20日与衡阳农商银行签订《借款展期协议》，王建伟、邓惠琴继续为其提供抵押担保。《借款展期协议》到期后，廖翔名仍未按合同约定期限偿还本息，已构成严重违约，故诉至法院，请求判如所请。被告廖翔名辩称，实际借款人为王建伟，王建伟也承诺还款，故其不应承担责任。被告王建伟辩称：抵押担保属实，但其不清楚具体欠款数额。被告邓惠琴辩称：其未仔细查看合同内容。原告衡阳农商银行围绕诉讼请求依法提交了结婚证、《借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、担保函、催收通知书、贷款发放通知书、结欠本息说明、欠息明细表、送达地址确认书等证据，被告廖翔名、王建伟、邓惠琴对上述证据均无异议，经庭审审核，衡阳农商银行提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月19日，廖翔名与衡阳农商银行雁峰支行（原衡阳市雁峰区农村信用合作联社）签订编号为（雁信解）借字［2016］第007号《借款合同》，约定：廖翔名向衡阳农商银行雁峰支行借款430万元；借款期限自2016年5月19日起至2018年5月19日止；合同项下借款月利率为7‰；合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的利息。同日，王建伟与衡阳农商银行雁峰支行签订《抵押合同》，约定：本合同的主合同为廖翔名与衡阳农商银行雁峰支行签订的编号为（雁信解）借字［2016］第007号《借款合同》，所担保的本金数额为430万元，担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的其他一切费用；抵押财产为王建伟位于衡阳市石鼓区湖饭店改造工程（西湖中央广场）1007室商服门面（房屋所有权证号为：衡房权证石鼓区字第**，建筑面积为96.32平方米），并办理了抵押登记。邓惠琴作为抵押人在《抵押合同》上签字。同时，廖翔名、王建伟、邓惠琴向衡阳农商银行雁峰支行出具担保函，为该笔贷款本金、利息和费用承担连带保证责任。2016年5月20日，衡阳农商银行雁峰支行向廖翔名委托支付账号发放了430万元借款。2018年5月20日，廖翔名（借款人）、衡阳农商银行雁峰支行（贷款人）与王建伟、邓惠琴（担保人）签订编号为（雁支公）借展字［2018］第007号《借款展期协议》，约定：将（雁信解）借字［2016］第007号《借款合同》借款到期日由2018年5月20日展期到2019年5月20日、借款金额由430万元变更为420万元；展期期间的借款年利率为8.64%；原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，无需重新办理登记手续，抵押担保责任产生的时间顺延至展期贷款到期日，责任期限的长短不变；原借款有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。同日，廖翔名、王建伟、邓惠琴再次向衡阳农商银行雁峰支行出具了连带担保函。《借款展期协议》到期后，廖翔名未按约偿还借款本息，截至2020年3月21日，共欠借款本金4198747.21元、利息299006元。另查明，中国银监会湖南监管局于2016年8月9日作出批复，同意衡阳农商银行开业及其辖内分支机构开业，同时，雁峰联社及其所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由衡阳农商银行及其辖内分支机构承接。衡阳农商银行雁峰支行隶属衡阳农商银行,自成立以来无行政公章,所有诉讼由衡阳农商银行作为诉讼主体进行诉讼。本院认为，衡阳农商银行与廖翔名、王建伟、邓惠琴分别签订的《借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》，系各方当事人的真实意思表示，未违背法律、法规的强制性规定，合同均合法有效，依法应受法律保护。借款到期后，廖翔名未按约定偿还本息，其行为构成违约。对衡阳农商银行要求廖翔名偿还借款本息的诉请，本院予以支持。王建伟、邓惠琴向衡阳农商银行出具担保函对廖翔名的该笔借款承担连带保证责任，系其真实意思表示，故应对本案债务承担连带清偿责任；同时，王建伟作为抵押人，应承担以其抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先清偿本案贷款本息的责任，对衡阳农商银行要求王建伟、邓惠琴承担担保责任的诉请，本院予以支持。对廖翔名提出实际借款人为王建伟，其不应承担责任的抗辩意见，本院认为，廖翔名系完全民事行为能力人，其向衡阳农商银行借款系其真实意思表示，且借款转入了其银行账户，借款已成立，不论其是自己借款还是替他人借款，均应承担相应的法律责任，故对其抗辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款的规定，判决如下：一、被告廖翔名自本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款4198747.21元、利息299006元（截至2020年3月21日），并按年利率8.64%承担自2020年3月22日起至借款清偿之日止的利息；二、被告王建伟、邓惠琴对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告衡阳农村商业银行股份有限公司对被告王建伟提供抵押的位于石鼓区常胜中路66号与环城北路27号路口西湖饭店改造工程（西湖中央广场）1007室商服门面（房屋所有权证号为：衡房房权证石鼓区字第**，筑面积为96.32平方米）折价或者拍卖、变卖的价款，在本判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。如果被告廖翔名、王建伟、邓惠琴未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42782元，保全申请费5000元，合计47782元，由被告廖翔名、王建伟、邓惠琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  华 艳人民陪审员  田丽萍人民陪审员  乌 琴二〇二〇年九月十一日法官助理刘妙代理书记员  何美丽            校对人：刘      妙      注：本案适用法律条款见附页附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。