天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初2754号原告：天津市东丽区中诚信钢管租赁站(统一社会信用代码92120110MA05Q7G71M)，住所地天津市东丽区新立街道卧河村****。经营者：孙书敏，女，1951年6月4日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：丁宝国,男。被告：河北省第四建筑工程有限公司（统一社会信用代码911300001043406910），住所地河北省石家庄市桥**新华路**。法定代表人：董富强，董事长。委托诉讼代理人：赵建杰,男,该公司职员。委托诉讼代理人：李鑫，天津津港师事务所律师。原告天津市东丽区中诚信钢管租赁站（以下简称中诚信租赁站）与被告河北省第四建筑工程有限公司（以下简称河北四建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中诚信租赁站的委托诉讼代理人丁宝国，被告河北四建公司的委托诉讼代理人赵建杰、李鑫均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中诚信租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令河北四建公司支付租赁费117480元;2.判令河北四建公司支付违约金52866元；3.判令河北四建公司按合同支付修理损坏赔偿费10500元；4.判令河北四建公司按合同支付卸车费7100元；5.判令本案全部诉讼费用由河北四建公司承担。诉讼过程中，中诚信租赁站变更第1项诉讼请求为：判令河北四建公司支付租赁费118246.48元，变更第2项诉请为判令河北四建公司支付违约金35473元。事实与理由：2019年1月3日，中诚信租赁站与河北四建公司签订《建筑器材租赁合同》，约定由中诚信租赁站向河北四建公司出租建筑器材。因河北四建公司未能按约支付租赁费等相关费用，故中诚信租赁站诉至法院。河北四建公司辩称，第一，河北四建公司与中诚信租赁站不存在租赁合同关系。中诚信租赁站应向李少冬主张相应的租赁费用。第二，经与李少冬了解，李少冬向中诚信租赁站给付部分款项，尚欠10738.41元。丢失的钢管均已退还。中诚信租赁站主张的租赁费金额有误。第三，中诚信租赁站主张的违约金金额过高。第四，维修损失费是中诚信租赁站单方记录，且租赁物不是全新，应予折旧。第五，未约定卸车费，不同意承担。综上，请求法院驳回中诚信租赁站的全部诉请。本院组织双方进行举证质证，对双方提交的证据，本院认定如下：中诚信租赁站提交如下证据：1.《周转材料租赁合同书》1份，拟证明双方存在租赁合同关系。2.提货单、退货单及租赁清单，拟证明产生的租赁费金额。河北四建公司发表质证意见为：对证据1的真实性认可，但经办人李少冬不是河北四建公司的员工，且合同约定乙方在提取租赁物时经甲乙双方代表签字加盖单位公章方可提货。该合同未使用公章。对证据2中的提、退货单认可，租赁清单系中诚信租赁站自行制作，不予认可。河北四建公司提交如下证据：1.租赁费清单1份，拟证明实际发生的租赁费。2.《周转材料租赁合同书》，拟证明双方对租金计算标准进行了修改。3.李少冬的身份证复印件，拟证明李少冬的身份。中诚信租赁站发表质证意见：证据1系河北四建公司单方制作，不予认可。对证据2、3认可。本院认证意见：双方对于中诚信租赁站提交的证据1，证据2中的提货单、退货单以及河北四建公司提交的证据2的真实性互相不持异议，本院予以确认。对于双方各自制作的租赁费清单，需要结合提货单、退货单记载内容进行确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月3日，李少冬以河北四建公司（承租方、乙方）的名义与中诚信租赁站（出租方、甲方）签订《周转材料租赁合同书》，约定中诚信租赁站向河北四建公司出租建设用周转材料用于河北四建公司承建的河北乐亭经济开发区（河钢）产业升级及宣钢产能转移项目。合同约定：乙方在提取租赁物资时，租赁合同须经甲、乙双方代表签字，加盖单位公章后方可提货。租赁物资的品名、规格、数量、单价，详见合同附表、提货单、退货单。租赁物资丢失，除照收租金外，另按产品原值的100%赔偿。乙方退还租赁物时，须修理及清理附带物，否则按以下标准向甲方支付、清、修、涂等修理费。……上碗扣丢失、横杆插头损坏及丢失每个收取七元。租金结算：详见租赁价格表，租金计算从提货之日起到退货之日止（连同本日在内）不足六十天的按六十天计费，超出六十天的按实际天数计算。乙方须每年来甲方处结清以前租金，不结算者视为违约，乙方除支付租金外，另向甲方支付总欠款的45%的违约金。合同后附租赁物资价格表，列明了产品名称、型号、单位、原值、日租金。自2019年1月19日起，中诚信租赁站向河北四建公司提供租赁物。河北四建公司随时退还租赁物。截至中诚信租赁站起诉之日，河北四建公司仍然有1.8米轮扣立杆13根，0.6米轮扣立杆184米，0.9米轮扣横杆1根，1.2米轮扣横杆246根未予退还。2019年5月9日，河北四建公司退货时，上碗扣丢失、横杆插头损坏共计1500个。诉讼过程中，河北四建公司表示要求与中诚信租赁站解除合同。本院认为，李少冬持河北四建公司的“设备材料合同专用章”与中诚信租赁站签订了《周转材料租赁合同书》，且周转材料的使用地点为河北四建公司承建的工程，上述情况足以使中诚信租赁站有理由相信李少冬系河北四建公司的工作人员代河北四建公司签署合同，李少冬的行为构成表见代理，上述合同的效力及于河北四建公司，故中诚信租赁站与河北四建公司就涉案交易存在租赁合同关系。双方对于截至2019年7月31日产生的租赁费金额不存在争议。河北四建公司仍然有1.8米轮扣立杆13根，0.6米轮扣立杆184米，0.9米轮扣横杆1根，1.2米轮扣横杆246根未予退还。河北四建公司认为部分物品存在多退情况，与未退物品抵销后，河北四建公司不再存在未退租赁物情形，不应就未退租赁物继续计算租金。因未退租赁物与主张抵销的租赁物种类、品质不同，中诚信租赁站亦不同意抵销，故河北四建公司仍需支付上述未退租赁物的租金。故中诚信租赁站对租赁费的主张符合双方约定，本院予以支持。对于多退（误退）物品问题，河北四建公司可另行向中诚信租赁站主张权利。对于中诚信租赁站主张的损坏赔偿费10500元，退货单记载了租赁物损坏数量，根据双方合同约定，河北四建公司应当按照约定标准赔偿，本院对中诚信租赁站的该项诉请予以支持。对于中诚信租赁站主张的卸车费，退还单中记载了卸车费的金额。河北四建公司辩称卸车费系中诚信租赁站单方记载，但经本院询问，河北四建公司一直持有退还单的副本，直至中诚信租赁站起诉之前，河北四建公司都未曾向中诚信租赁站就记载的卸车费问题提出异议，故本院认定河北四建公司认可卸车费，本院对中诚信租赁站的该项诉请，予以支持。关于中诚信租赁站主张的违约金.河北四建公司主张违约金的计算标准过高，结合河北四建公司的履约情况，在平衡双方利益的基础上，本院将违约金酌情调整为1万元。双方签订的合同系不固定期限的租赁合同，双方随时可以解除租赁关系。现河北四建公司在庭审中要求解除合同，双方的《周转材料租赁合同书》自2020年9月9日解除。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十七条、第九十九条、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，本院判决如下：一、被告河北省第四建筑工程有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告天津市东丽区中诚信钢管租赁站截至2020年5月31日的租赁费118246.48元；二、被告河北省第四建筑工程有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告天津市东丽区中诚信钢管租赁站损失10500元；三、被告河北省第四建筑工程有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告天津市东丽区中诚信钢管租赁站卸车费7100元；四、被告河北省第四建筑工程有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告天津市东丽区中诚信钢管租赁站违约金1万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3726元，由原告天津市东丽区中诚信钢管租赁站负担510元，由被告河北省第四建筑工程有限公司负担3216。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  傅 郁人民陪审员  吕仲山人民陪审员  马玉兰二〇二〇年十一月十八日书 记 员  吴子珺判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第四十九条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。二、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。三、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。四、《中华人民共和国合同法》第九十九条：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。五、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。六、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。七、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。