河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初6163号原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行，住所地河南省郑州高新技术产业开发区西三环电厂南路交叉口东南角大学科技园东区7号楼一楼1号。负责人周岩，行长。委托代理人秦可，河南啸谦律师事务所律师。委托代理人张亚洲，河南啸谦律师事务所律师。被告谢武林，男，汉族，1975年8月21日出生，住郑州市金水区。被告雷三华，女，汉族，1980年8月22日出生，住郑州市金水区。被告河南顺毅市场管理有限公司，住所地郑州市金水区红旗路25号科技楼3-1号。法定代表人杨德平。被告李慧敏，女，汉族，1963年12月13日出生，住郑州市管城回族区。被告杜婕，女，汉族，1982年3月24日出生，住郑州市金水区。被告闫丹，女，汉族，1985年7月18日出生，住郑州市管城回族区。委托代理人海利强，河南丁卯律师事务所律师。被告吕大卫，男，汉族，1981年9月23日出生，住郑州市金水区。委托代理人海利强，河南丁卯律师事务所律师。被告何丹丹，女，汉族，1984年1月21日出生，住河南省新密市。被告成清豪，男，汉族，1982年4月11日出生，住河南省郑州市郑州矿区。原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行与被告谢武林、雷三华、河南顺毅市场管理有限公司（以下简称顺毅公司）、李慧敏、杜婕、闫丹、吕大卫、何丹丹、成清豪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张亚洲，被告吕大卫、闫丹共同委托代理人海利强及被告吕大卫到庭参加诉讼。被告谢武林、雷三华、顺毅公司、李慧敏、杜婕、何丹丹、成清豪经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告基于与被告签订的《个人综合授信额度合同》《个人综合消费循环贷借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《合作协议书》《担保意向书》《自愿担保确认函》起诉，原告向本院提出以下诉讼请求：一、请求依法判令被告谢武林向原告偿还本金969922.29元及利息（含罚息、复利）4354.16元【暂计算自2020年5月12日，自2020年5月13日起至贷款本息全部清偿完毕之日止的利息（含罚息、复利）仍按合同的约定计算】以及律师费22400元，以上共计996676.45元；二、请求依法判令原告对登记在被告谢武林名下位于金水区××中方××小区东区××号××单元××北户的房屋（不动产权证书号：1401099916）拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、请求依法判令被告雷三华、顺毅公司、李慧敏、杜婕、闫丹、吕大卫、何丹丹、成清豪对被告谢武林所欠原告的上述债务承担连带保证责任。四、本案诉讼费及保全费由被告承担。被告吕大卫、闫丹辩称，2017年5月31日李慧敏、闫丹已经将公司股权全部转让给杜婕等其他股东，已从公司退出。2、在谢武林借款时，顺毅公司已经足额缴纳保证金，保证期间是三年。原告应该先扣保证金。并且吕大卫、闫丹所缴纳的客户保证金被他人违规取出挪用。3、原告没有按照合同约定通知吕大卫、闫丹已经出现逾期问题。并且吕大卫、闫丹保证金被他人违规取出挪用。4、借款人谢武林有物的担保，原告在实现债权时应先就借款人物的担保实现债权。经审理，本院对事实认定如下：1、借款人为谢武林。2、授信额度为97万元。3、授信额度有效期为36个月，自2017年5月9日至2020年5月9日止。4、借款用途为个人消费其他贷款。5、贷款年利率为7.1775%。6、罚息利率为本合同约定贷款执行利率上浮50%，按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。7、贷款还款方式为按月付息，到期一次还本。8、担保情况：被告谢武林以其名下位于金水区××中方××小区东区××号××单元××北户的房屋（不动产权证书号：1401099916）提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，登记证号为豫（2017）郑州市不动产证明第0089378号。被告雷三华、顺毅公司、李慧敏、杜婕、闫丹、吕大卫提供连带责任保证。9、欠款情况：截至2020年5月12日，被告谢武林尚欠原告借款本金969922.29元及利息3674.18元、罚息679.98元、共计974276.45元。10、原告为实现债权支出律师费22400元。本院认为：本案的《个人综合授信额度合同》《个人综合消费循环贷借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《合作协议书》《担保意向书》《自愿担保确认函》均系各方真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当根据合同内容履行相应的权利和义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，履行了约定义务，被告谢武林未依约按时足额还款，已构成违约，故原告主张被告谢武林偿还贷款本息（含罚息、复利），本院予以支持。被告谢武林以其位于金水区××中方××小区东区××号××单元××北户的房屋（不动产权证书号：1401099916）房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告主张对该抵押房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。原告请求被告顺毅公司承担连带保证责任，有原告与被告顺毅公司签订的《合作协议书》《最高额保证合同》及被告顺毅公司出具的《担保意向书》《自愿担保确认函》在案佐证，本院予以支持。原告请求雷三华、李慧敏、杜婕、闫丹、吕大卫承担连带保证责任，有雷三华、李慧敏、杜婕、闫丹、吕大卫签字捺印的《最高额保证合同》相印证，且尚在保证期间内，本院予以支持。关于原告主张被告何丹丹、成清豪承担连带保证责任，因本案中《个人综合消费循环贷借款合同》签订于2017年5月9日，被告何丹丹、成清豪与原告签订的《最高额保证合同》担保范围为2017年6月27日至2020年4月28日期间原告与顺毅公司合作项下单笔客户签订的各类合同，不包含本案借款合同，故原告主张被告何丹丹、成清豪承担连带保证责任，本院不予支持。关于被告吕大卫、闫丹答辩保证金问题、根据《最高额保证合同》约定无论原告对债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任，无需事先行使其他担保权利，故对被告该辩称不予支持。关于被告闫丹、吕大卫辩称原告未通知其借款人逾期的问题，原告向法院提起诉讼，即是向保证人告知借款人违约的情况，故被告该辩称不予采信。原告请求被告支付律师费22400元，有《法律事务委托合同》、律师费发票相印证，本院予以支持。被告谢武林、雷三华、顺毅公司、李慧敏、杜婕、何丹丹、成清豪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢武林于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行贷款本金969922.29元及利息3674.18元、罚息679.98元、共计974276.45元（暂计算至2020年5月12日），之后的罚息（以欠付本金为基数）、复利（以3674.18元为基数）按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定利率计算至贷款本息实际清偿之日止；二、被告谢武林于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行律师费22400元；三、原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行有权就被告谢武林名下位于金水区北环路116号中方园小区东区38A号楼南2单元3层北户的房屋（不动产权证书号：1401099916）房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿。四、被告雷三华、河南顺毅市场管理有限公司、李慧敏、杜婕、闫丹、吕大卫对本判决第一、二项内容承担连带保证责任；五、驳回原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13767元，减半收取6884元、保全费5000元，共计11884元。由被告谢武林、雷三华、河南顺毅市场管理有限公司、李慧敏、杜婕、闫丹、吕大卫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  孙瑾二〇二〇年八月二十六日书记员  肖帆