上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初11026号原告：中国光大银行股份有限公司上海青浦支行，住所地上海市青浦区。负责人：马红兵，行长。委托诉讼代理人：缪迪，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡沁珂，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被告：闫世琴，女，1971年12月16日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行与被告闫世琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用简易程序。审理中，本院依原告申请对被告名下财产采取保全措施。因被告闫世琴实际居住地址不明，本案于同年8月26日转为普通程序审理，并向被告闫世琴公告送达诉讼相关材料。同年12月2日，本院公开开庭对本案进行了审理，原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行(以下至主文前简称光大银行青浦支行)的委托诉讼代理人蔡沁珂到庭参加诉讼，被告闫世琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行青浦支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款人民币(以下币种均为人民币)490,130元；2、判令被告支付原告截止至2019年7月31日的利息7,320.58元及逾期利息144.96元;3、判令被告支付原告自2019年8月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(按借款合同约定，以还款当日光大银行青浦支行结算系统为准)；4、判令被告支付原告律师费5,000元；5、若被告不履行上述四项诉讼请求项下债务，原告可以拍卖、变卖、折价被告名下位于上海市青浦区赵巷镇沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至主文前均简称为沪青平公路房屋)的价款优先清偿上述债务。事实和理由：2016年9月30日，原、被告签订《个人贷款合同(抵押、保证)》，约定贷款61万元，贷款期限自2016年9月30日起至2026年9月30日止，贷款期限120个月，贷款年利率5.39%，逾期还款的罚息利率按贷款执行利率上浮30%计收，并以被告名下沪青平公路房屋为借款提供抵押担保，并于2016年11月14日办理了房屋抵押登记手续。原告于2016年11月22日向被告发放了贷款61万元。被告自2019年5月20日起未再归还剩余本金及相应利息。原告多次催讨未着，故起诉来院，要求判如所请。被告闫世琴未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年9月30日，原、被告签订《个人贷款合同(抵押、保证)》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXX)，合同约定：贷款61万元，贷款期限自2016年9月30日起至2026年9月30日止，贷款期限120个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.90%上浮10%执行。本合同项下首期执行贷款年利率为5.39%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。还款方式为等额还本付息。下列任一事件均构成本合同项下的违约事件(一)借款人未按时足额还款。一旦发生任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：(三)宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项(包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等)。(四)按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基数上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。抵押担保范围包括：本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和所有其他应付的合理费用。同日，被告以沪青平公路房屋为借款提供抵押担保，并于同年11月14日办理了房屋抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押人为被告，担保债务数额为61万元，债务履行期限为2016年9月30日至2026年9月30日。原告于同年11月22日向被告发放了贷款61万元。被告自2019年5月20日起未再归还剩余本金及相应利息。原告于2019年7月22日向被告以挂号信邮寄收贷通知函，宣布所涉贷款全部到期，要求被告在同年7月31日前清偿全部贷款本金、利息和其他应支付款项。被告于同年7月23日签收该通知。截止至2019年7月31日，被告尚未归还借款本金490,130元、利息7,320.58元及逾期利息144.96元。另查明，原告为本案诉讼聘请律师并支付律师费5,000元。以上事实，由原告提供的《贷款申请暨面谈记录表》复印件、《个人贷款合同(抵押、保证)》复印件、《不动产登记证明》复印件、贷款借据复印件、收贷通知函复印件、贷款利息清单、聘请律师合同、律师费发票及原告的陈述予以证明，经当庭出证并与原件核对无异，本院予以确认。本院认为，原、被告间的金融借款合同关系是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是双方的真实意思表示，应确认为合法、有效，对双方均具有法律约束力。原告依约向被告发放了贷款，被告应按约偿付贷款及利息。现被告自2019年5月20日起未再按照《个人贷款合同(抵押、保证)》的约定还款，在原告通知宣布提前收回全部贷款后，被告仍未能及时还款，已构成违约，应按该合同的约定承担相应的违约责任。现原告主张要求被告归还剩余全部借款490,130元并支付至2019年7月31日的利息7,320.58元及逾期利息144.96元及自2019年8月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(按借款合同约定，以还款当日光大银行青浦支行结算系统为准)和律师费5,000元，符合双方关于宣布所有贷款到期、利息、逾期利息及律师费的约定，本院依法予以支持。为本案贷款，被告以沪青平公路房屋向原告提供抵押担保，故在被告不履行本案各项债务的情况下，原告可就沪青平公路房屋行使抵押权并就价款优先受偿。被告闫世琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闫世琴应自本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行借款490,130元；二、被告闫世琴应自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行截止至2019年7月31日的利息7,320.58元、逾期利息144.96三、被告闫世琴应自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行自2019年8月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(按借款合同约定，以还款当日中国光大银行股份有限公司上海青浦支行结算系统为准)；四、被告闫世琴应自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行原告律师费5,000元；五、如被告闫世琴未能履行上述第一至第四项付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行可就被告闫世琴名下位于上海市青浦区赵巷镇沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权并优先受偿。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,763.90元，保全费3,007.90元，均由被告闫世琴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陈建东人民陪审员  姜耀明人民陪审员  何国珍二〇二〇年十二月十一日书 记 员  纪 月附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。