山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0782民初4201号 原告：山东诸城农村商业银行股份有限公司，住所地：诸城市密州路43号。 法定代表人：张维平，董事长。 委托诉讼代理人：张潇，男，1988年10月14日生，汉族，职工。 被告：诸城市康盛源农业科技有限公司，住所地：诸城市经济开发区横六路。 法定代表人：李玉梅，经理。 被告：李玉梅，女，1953年6月2日生，汉族，住诸城市。 被告：王仕林，男，1955年4月16日生，汉族，住诸城市。 三被告共同委托诉讼代理人：刘耀华，山东汇公律师事务所律师。 被告：诸城市龙胜铸管有限公司，住所地：诸城市昌城镇河崖村377号。 被告：冯希军，男，1970年8月8日生，汉族，诸城市。 被告：王世生，男，1952年12月1日生，汉族，住诸城市。 被告：潘炳兰，女，1949年6月19日生，汉族，住诸城市。 原告山东诸城农村商业银行股份有限公司与被告诸城市康盛源农业科技有限公司（下称康盛源公司）、诸城市龙胜铸管有限公司(下称龙胜公司)、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张潇、被告康盛源公司、李玉梅、王仕林的共同委托诉讼代理人刘耀华到庭参加诉讼，其他各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东诸城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告康盛源公司偿还借款本金220万元、利息38087.45元（利息计算至2019年5月20日）及自2019年5月21日之后按合同约定利率计算至借款还清之日止的利息；2、龙胜公司、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰对上述贷款承担连带保证责任；3、被告李玉梅在抵押财产范围内承担担保责任。案件受理费等由被告承担。事实与理由：被告康盛源公司以李玉梅名下位于诸城市的不动产抵押权及龙胜公司、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰担保，从原告处借款220万元，双方签订流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同，借款到期日为2019年7月23日。原告依约向被告发放贷款后，借款人未按合同约定偿还贷款本息，担保人亦未按合同约定承担连带保证及抵押担保责任。原告诉至法院。 康盛源公司辩称，借款属实。 李玉梅、王仕林辩称，担保属实。 龙胜公司、冯希军、王世生、潘炳兰未到庭应诉、亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年8月3日，原告作为抵押权人，被告李玉梅作为抵押人，签订最高额抵押合同。约定：抵押人所担保的主债权为自2017年8月3日至2020年8月2日，在318万元的最高余额内，抵押权人依据与康盛源公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押财产为：被告李玉梅名下的坐落于诸城市（诸国用2012第××号、诸城市房权证城区商品字第××号）不动产，双方于2017年8月3日到相关部门办理了抵押登记。 2018年7月24日，原告作为贷款人，被告康盛源公司作为借款人，签订流动资金借款合同。约定：借款金额220万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2018年7月24日至2019年7月23日，借款利率为固定年利率6.96%，在合同有效期内利率不变。借款按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利。借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。 2018年7月24日，原告作为债权人，被告龙胜公司、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰作为保证人，签订保证合同。约定：保证人自愿对被告康盛源公司的上述借款提供连带责任保证，被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为220万元，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。 2018年8月2日，原告向康盛源公司发放贷款220万元，于2019年7月23日到期，康盛源公司在贷转存凭证上盖章。借款发放后，被告康盛源公司自2019年3月21日起欠息，截止2019年5月20日，被告康盛源公司尚欠原告借款本金220万元、利息38087.45元。 本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告康盛源公司成立借款合同关系，与被告李玉梅成立抵押合同关系，与被告龙胜公司、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰成立保证合同关系，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告康盛源公司发放贷款后，被告康盛源公司负有按约向原告偿还借款本息的义务，其逾期偿还利息，构成违约。原告要求被告康盛源公司偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告李玉梅以其名下的不动产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押不动产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告龙胜公司、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰自愿为上述借款承担连带责任保证，原告在保证期间内要求上述各被告承担连带偿付责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告龙胜公司、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰履行担保责任后，可向被告康盛源公司追偿。被告龙胜公司、冯希军、王世生、潘炳兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告诸城市康盛源农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告山东诸城农村商业银行股份有限公司借款本金220万元、利息38087.45元（计算至2019年5月20日）及自2019年5月21日起至实际付清借款本金之日止，以尚欠数额为基数，按合同约定的利率计算的利息； 二、原告山东诸城农村商业银行股份有限公司有权对被告李玉梅提供的坐落于诸城市（诸国用2012第××号、诸城市房权证城区商品字第××号）不动产在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告诸城市龙胜铸管有限公司、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰对被告诸城市康盛源农业科技有限公司的上述第一判项中的债务承担连带偿付责任； 四、被告诸城市龙胜铸管有限公司、李玉梅、王仕林、冯希军、王世生、潘炳兰承担担保责任后，有权向被告诸城市康盛源农业科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24704元，减半收取12352元，财产保全费5000元，以上两项共计17352元。由被告诸城市康盛源农业科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张槐聪 二〇二〇年八月二十七日 书记员  李 慧