江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初2905号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地江西省萍乡市安源新区韶山西路**，统一社会信用代码913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，董事长。 委托诉讼代理人：袁英明，该公司工作人员。 被告：丁金云，女，1975年1月15日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：萍乡市喜萍家政服务有限公司，住所地江西省萍乡市安源区安源镇石板村，统一社会信用代码91360300399262597R。 法定代表人：丁金云。 被告：袁露，男，1970年12月15日生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告丁金云、萍乡市喜萍家政服务有限公司（以下简称喜萍公司）、袁露金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁英明到庭参加诉讼，被告丁金云、喜萍公司、袁露经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一清偿原告借款本息2524218.5元，其中本金2000000元，利息524218.5元（利息暂计算至2019年6月30日，后期利息按合同约定含罚息年利率10.179%计算至借款本金还清之日止）；2.请求判令被告二以其名下抵押房产（萍房权证安字第××、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40）向原告履行抵押担保责任，原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿，保障原告行使抵押权；3.请求判令被告三为该贷款承担连带保证责任；4.请求判令被告承担本案案件受理费等原告为实现债权而支出的一切费用。 事实与理由：被告一丁金云于2016年9月23日以五金、电线销售周转用途向原告下辖麻山支行借款200万元，并以被告二萍乡市喜萍家政服务有限公司名下房产（萍房权证安字第××、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40）为该贷款提供抵押担保，同时，被告三袁露为该贷款提供连带保证担保。原告与被告一签订了个人借款申请书、《个人借款合同》、借款凭证；与被告二签订了《最高额抵押合同》；与被告三签订了《最高额保证合同》。原告如约发放贷款，借款期限2016年9月23日至2017年9月21日。贷款到期后，但被告一直未予履行相应义务。截止诉讼日，被告仍拖欠原告借款本息2524218.5元，其中本金2000000元，利息524218.5元（利息暂计算至2019年6月30日，后期利息按合同约定含罚息年利率10.179%计算至借款本金还清之日止）。被告未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益。为此，原告特诉至人民法院，请求判如所请。 被告丁金云、喜萍公司、袁露未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、被告营业执照复印件、身份证复印件、股东会决议、借款申请书、《个人借款合同》和借款凭证、同意担保意见书和《最高额保证合同》《最高额抵押合同》、他项权证、借款本息计算清单等证据。本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。 被告丁金云、喜萍公司、袁露经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 经审理查明： 2015年9月9日，被告丁金云向原告提出个人借款申请书，申请借款200万元。2015年9月22日，被告丁金云以借款人身份与原告以贷款人身份签订合同编号为（2015）萍乡农商行个借字第123302015092210010002号《个人借款合同》。合同约定，借款金额200万元，借款期限24个月，自2015年9月22日起至2017年9月21日止，借款用途五金电线销售，借款利率年利率9%，罚息利率在贷款利率水平上加收30%，按罚息利率计收复利。合同还就其他权利义务作了详细约定。 2015年9月22日，被告袁露以保证人身份与原告以债权人身份签订合同编号为（2015）麻支高保字第12330201509220001号《最高额保证合同》。合同约定，为确保2015年9月22日丁金云与乙方（原告）签订的编号为（2015）萍乡农商行个借字第123302015092210010002号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为200万元，保证担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和乙方为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证，保证期间每笔借款到期次日起二年。 2015年9月22日，被告喜萍公司以抵押人身份与原告以抵押权人身份签订合同编号为（2015）萍农商行高抵字第Ｄ12330201509220001号《最高额抵押合同》。合同约定，为确保2015年9月22日丁金云与乙方（原告）签订的编号为（2015）萍乡农商行个借字第123302015092210010002号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为200万元，保证担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和乙方为实现债权的所有费用；主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物。抵押物详见抵押物明细表。2015年9月25日，萍乡市房屋产权监理处出具萍房他证安字第××号《房屋他项权证证书》。其上载明，房屋他项权利人萍乡农村商业银行股份有限公司，房屋所有权人喜萍公司，坐落安源区凤凰街商城社区广场路钱源商城，权利种类最高额抵押权登记。 被告丁金云签字、捺印的2016年9月23日的借款凭证显示，借款人丁金云、借款金额200万元、借款用途五金电线销售周转、借款利率7.83%、贷款期限2016年9月23日至2017年9月21日、按月结息。根据原告提供的借款本息计算清单显示，截至2019年6月30日，被告丁金云仍欠原告借款本金200万元，利息524218.5元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。各方当事人签订的《个人借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，未违反法律规定，属合法有效合同，各方均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务。原告已按约发放贷款给被告，被告丁金云应按约偿还借款本息，其未按期还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任；被告丁金云未按约履行到期债务，被告袁露作为保证人应依约在保证担保范围内对本案债务承担连带清偿责任。被告喜萍公司为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告喜萍公司应依约在抵押担保范围内对本案债务承担抵押担保责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告丁金云于本判决生效后一个月内偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及截至2019年6月30日的利息524218.5元，后续利息按合同约定利率另行计算至实际清偿日止； 二、被告袁露对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。 三、若被告丁金云未履行上述判决第一项确定的债务，则原告有权对被告萍乡市喜萍家政服务有限公司提供的抵押房屋（萍房他证安字第××号《房屋他项权证证书》所载明房屋）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26993.75元，保全费5000元，由被告丁金云、萍乡市喜萍家政服务有限公司、袁露负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 长  陈雪赞 人民陪审员  吴 萍 人民陪审员  李 济 二〇二〇年十二月一日 代理书记员  黄 艳