广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初12503号原告：佛山市顺德区海骏达房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂街道桂洲大道中**之二。法定代表人：冯少朴。委托诉讼代理人：黎伟贤，广东宏骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张淑婷，广东宏骏律师事务所律师。被告：福建翱辰商贸有限公司，，住所地福建省福州市台江区宁化街道江滨西大道**融侨江滨广场**02商务办公法定代表人：阎鹏宇。被告：福建翱辰装修工程有限公司，住所地，住所地福建省福州市鼓楼区安泰街道斗西路**福商大厦**04店面047间iv>法定代表人：周斯园。被告：阎鹏宇，男，1986年11月24日出生，汉族，住福建省福州市台江区*********************，公民身份号码*****************。被告：周斯园，女，1988年8月18日出生，满族，住福建省福州市仓山区******************，公民身份号码******************。原告佛山市顺德区海骏达房地产开发有限公司（以下简称海骏达公司）与被告福建翱辰商贸有限公司（以下简称翱辰商贸公司）、福建翱辰装修工程有限公司（以下简称翱辰装修公司）、阎鹏宇、周斯园合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张淑婷到庭参加诉讼，被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司、阎鹏宇、周斯园经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海骏达公司向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司之间签订的《装修补助协议书》以及《装修合同》；2.请求被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司向原告返还装修补助金共计225600元以及利息（利息从起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至清偿完毕之日止）；3.被告阎鹏宇对被告翱辰商贸公司的债务承担连带清偿责任；4.被告周斯园对被告翱辰装修公司的债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费由四被告承担。事实和理由：2019年4月4日，被告翱辰商贸公司与原告签订合同编号为*****—**—*****的《顺德***广场商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定由被告翱辰商贸公司承租位于佛山市顺德区容桂街道*********************号商铺，经营服装配饰零售。在签订租赁合同的同时，原告与被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司就***广场一层****号商铺的装修补贴达成一致意见，签订了《装修补助协议书》。《装修补助协议书》约定：“乙方（即被告翱辰商贸公司）承租甲方（即原告）的顺德***城一层****号商铺，甲方为扶持乙方的经营，同意向乙方提供装修补助金，用于支付乙方租赁商铺的装修工程款；乙方将租赁商铺的装修工程发包给丙方（即被告翱辰装修公司）施工，有关租赁商铺的装修工程施工内容由乙丙双方自行实施；在乙方全面履行《租赁合同》及《商管合同》的前提下，甲方同意按商铺套内面积×12000元/M2的标准提供装修补助给乙方，装修补助总金额为人民币564000元；甲乙双方签订《租赁合同》及乙方与佛山市顺德区*********有限公司签订《商管合同》，在乙方缴交了上述合同约定应预交的费用后十个工作日内，甲方向丙方支付首期装修补助金人民币225600元；……”该协议还约定了：“在租赁期内因乙方原因导致相关《租赁合同》提前解除的，乙方应当向甲方返还甲方已支付的装修补助金”。同日，原告与被告翱辰装修公司签订了《装修合同》，合同约定：“商铺承租人（即被告翱辰商贸公司）与甲方（即原告）及佛山市顺德区*********有限公司签订相关《租赁合同》《商业管理服务合同》，并依据前述合同缴交了应交款项后十个工作日内甲方向乙方支付首期工程款225600元”。《装修补助协议书》以及《装修合同》签订后，被告翱辰商贸公司按照合同的约定支付了保证金、装修押金以及质量保证金、复原保证金。其后，原告依据协议约定委托广东**建筑集团有限公司向被告翱辰装修公司的账户支付了装修补助款225600元。原告支付装修补助款后，被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司一直未对约定的商铺实施装修工程。原告于2020年2月22日发出《解除合同通知书》，通知因被告翱辰商贸公司的根本违约行为，原告通知被告翱辰商贸公司解除双方之间的租赁合同（通知书于2020年2月25日送达给被告翱辰商贸公司）。另据查，被告阎鹏宇为被告翱辰商贸公司的独资股东，被告周斯园为被告翱辰装修公司的独资股东。原告认为，本案的《装修补助协议书》以及《装修合同》是基于被告严格履行《顺德***广场商铺租赁合同》为前提，而获得原告对被告翱辰商贸公司承租商铺装修投入的补助，因被告翱辰商贸公司的根本违约行为，致使原被告之间的租赁关系被解除，《装修补助协议书》以及《装修合同》的履行丧失了基础，且被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司一直未对约定商铺实施装修工程，因此，案涉的《装修补助协议书》以及《装修合同》应当予以解除。依据《装修补助协议书》的约定以及法律规定，被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司应当向原告返还装修补助金225600元。此外，被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司均为一人有限责任公司。根据《中华人民共和国公司法》的规定，一人有限责任公司的独资股东应当对该公司的债务承担连带清偿责任。因此，原告依法向法院提起本案诉讼，请依法支持原告的全部诉讼请求。被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司、阎鹏宇、周斯园未作答辩，亦未到庭提交证据，视为放弃抗辩及举证、质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照复印件、被告翱辰商贸公司的营业执照复印件、被告翱辰装修公司的营业执照复印件、被告阎鹏宇的身份证复印件、被告周斯园的身份证复印件、《顺德***广场商铺租赁合同》原件、《装修补助协议书》原件、《装修合同》原件、东莞银行电子交易回单打印件、《委托付款协议书》原件、《顺德***广场商铺交付使用告知函》原件、EMS快递单原件、物流信息打印件、《解除合同通知书》原件、EMS快递单原件、物流信息打印件、照片打印件、被告翱辰商贸公司、翱辰装修公司的企业信用信息公示资料打印件各一份，经审查，上述证据来源、形式合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并将证据的复印件附卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月4日，海骏达公司作为出租方，翱辰商贸公司作为承租方，双方共同签订《顺德***广场商铺租赁合同》，约定海骏达公司将位于广东省佛山市顺德区容桂街道*********************号商铺（以下简称****号商铺）租赁给翱辰商贸公司使用；翱辰商贸公司不按照合同约定或海骏达公司通知的商铺交付日办理商铺交接手续的，海骏达公司有权单方通知解除合同，收回商铺并不作任何补偿。同日，海骏达公司作为出租人，翱辰商贸公司作为承租人，翱辰装修公司作为施工方，三方共同签订《装修补助协议书》，约定由翱辰商贸公司承租海骏达公司的****号商铺，为了对翱辰商贸公司的经营提供扶持，海骏达公司同意向翱辰商贸公司提供装修补助金，用于支付翱辰商贸公司租赁商铺的装修工程款；翱辰商贸公司将租赁商铺的装修工程发包给翱辰装修公司施工，有关租赁商铺的装修工程施工内容由翱辰商贸公司、翱辰装修公司自行实施；在翱辰商贸公司全面履行《租赁合同》及《商管合同》的前提下，海骏达公司同意按商铺套内面积×12000元/M2的标准提供装修补助给翱辰商贸公司，装修补助总金额为564000元，海骏达公司提供的装修补助金用于支付翱辰商贸公司租赁商铺的装修工程款；在海骏达公司、翱辰商贸公司签订《租赁合同》及翱辰商贸公司与佛山市顺德区*********有限公司签订《商管合同》，翱辰商贸公司缴交了上述合同约定应预交的费用后十个工作日内，海骏达公司向翱辰装修公司支付首期装修补助金225600元。在租赁期内因翱辰商贸公司原因导致相关《租赁合同》提前解除的，翱辰商贸公司应向海骏达公司返还海骏达公司已支付的装修补助金。同日，海骏达公司作为发包方，翱辰装修公司作为施工方，双方共同签订《装修合同》，约定工程地点为****号商铺，工程总价款为564000元。2019年4月，海骏达公司作为委托方，广东**建筑集团有限公司作为受托方，翱辰装修公司作为收款方，三方共同签订《委托付款协议书》，约定：海骏达公司、翱辰装修公司于2019年4月4日签订了《装修补助协议书》5份，海骏达公司应向翱辰装修公司支付装修补助款合共8316000元，广东**建筑集团有限公司受海骏达公司委托向翱辰装修公司支付部分装修补助款3326400元，翱辰装修公司同意接受该代付款行为。2019年4月12日，广东**建筑集团有限公司向翱辰装修公司转款3326400元。海骏达公司称该3326400元中包含案涉款项225600元。2019年9月3日，海骏达公司向翱辰商贸公司出具《顺德***广场商铺交付使用告知函》，通知于2019年9月5日将****号商铺交付给翱辰商贸公司。该函件于2019年9月15日送达给阎鹏宇。2020年2月21日，海骏达公司出具《解除合同通知书》，称翱辰商贸公司一直未按照合同约定办理商铺交接手续，现将解除《顺德***广场商铺租赁合同》《装修补助协议书》《装修合同》，并要求返还装修补助金225600元。该通知书于2020年2月25日送达给翱辰商贸公司、阎鹏宇。另查，翱辰商贸公司为自然人独资的有限责任公司，阎鹏宇为其自然人股东。翱辰装修公司为自然人独资的有限责任公司，周斯园为其自然人股东。本院认为，关于合同解除。海骏达公司与翱辰商贸公司签订《顺德***广场商铺租赁合同》，约定海骏达公司将****号商铺出租给翱辰商贸公司使用，翱辰商贸公司不按照合同约定或海骏达公司通知的商铺交付日办理商铺交接手续的，海骏达公司有权单方通知解除合同，收回商铺并不作任何补偿。2019年9月15日，海骏达公司向翱辰商贸公司的法定代表人阎鹏宇送达《顺德***广场商铺交付使用告知函》，要求翱辰商贸公司接收****号商铺。无证据证明翱辰商贸公司已经按合同约定及告知函的通知接收了案涉****号商铺。海骏达公司向翱辰商贸公司的法定代表人送达《解除合同通知书》，要求解除《顺德***广场商铺租赁合同》，该通知书于2020年2月25日送达给翱辰商贸公司，《顺德***广场商铺租赁合同》因海骏达公司行使约定解除权而解除。在该《解除合同通知书》中，海骏达公司要求一并解除《装修补助协议书》《装修合同》，《装修补助协议书》《装修合同》均系基于海骏达公司与翱辰商贸公司之间关于****号商铺签订的《顺德***广场商铺租赁合同》而产生的装修合同，现《顺德***广场商铺租赁合同》基于海骏达公司行使约定解除权已经解除，《装修补助协议书》《装修合同》亦无继续履行的现实基础，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，海骏达公司可依法行使法定解除权。但因《装修补助协议书》《装修合同》的合同相对方除海骏达公司与翱辰商贸公司之外，还包括翱辰装修公司，无证据证明海骏达公司曾向翱辰装修公司送达《解除合同通知书》，故《装修补助协议书》《装修合同》并不因海骏达公司发出《解除合同通知书》即产生合同解除的法律效力。现海骏达公司提起本案诉讼，要求解除《装修补助协议书》《装修合同》，该诉讼行为为海骏达公司行使解除权的行为方式，本案的诉讼材料于2020年6月3日送达给翱辰商贸公司、翱辰装修公司，故《装修补助协议书》《装修合同》于2020年6月3日解除。关于退还装修补助款。第一，翱辰商贸公司的返还款项义务。根据《装修补助协议书》约定，在租赁期内因翱辰商贸公司原因导致相关《租赁合同》提前解除的，翱辰商贸公司应向海骏达公司返还海骏达公司已支付的装修补助金。现由于翱辰商贸公司未按通知要求接收案涉商铺，导致《顺德***广场商铺租赁合同》解除，翱辰商贸公司应向海骏达公司返还装修补助金225600元。又因《装修补助协议书》于2020年6月3日解除，翱辰商贸公司应予返还装修补助金而未予返还，应自2020年6月4日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准向海骏达公司支付利息。第二，翱辰装修公司的返还款项义务。虽然翱辰装修公司参与签订《装修补助协议书》《装修合同》，并实际收取装修补助款项，但三方在《装修补助协议书》中明确约定，海骏达公司系向翱辰商贸公司提供装修补助金，而非向翱辰装修公司提供，仅因翱辰商贸公司将租赁商铺的装修工程发包给翱辰装修公司施工，而装修补助金的用途系用于支付翱辰商贸公司租赁商铺的装修工程款，故该款直接由海骏达公司向翱辰装修公司支付。虽然海骏达公司与翱辰装修公司另行签订了《装修合同》，但《装修合同》内容极为简单，主要为付款方式的约定，故而《装修合同》应视为对《装修补助协议书》的补充约定，并不能基于《装修合同》即认定翱辰装修公司为装修补助金的实际取得者。对于海骏达公司要求翱辰装修公司返还装修补助金的诉请，本院不予支持。关于阎鹏宇、周斯园的责任承担。因翱辰商贸公司为自然人独资的有限责任公司，阎鹏宇为其股东，无证据证明翱辰商贸公司的财产与阎鹏宇的个人财产相互独立，故阎鹏宇应对被告翱辰商贸公司的上述付款义务承担连带责任。又因翱辰装修公司无需对案涉债务承担返还义务，故周斯园亦无需承担责任。综上所述，原告诉请中合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告佛山市顺德区海骏达房地产开发有限公司与被告福建翱辰商贸有限公司、福建翱辰装修工程有限公司于2019年4月4日签订的《装修补助协议书》《装修合同》于2020年6月3日解除；二、被告福建翱辰商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告佛山市顺德区海骏达房地产开发有限公司返还装修补助金225600元及利息（利息以225600元为基数，自2020年6月4日起至实际清偿完毕之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；三、被告阎鹏宇对被告福建翱辰商贸有限公司于本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告佛山市顺德区海骏达房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为4720元（原告已预交），由被告福建翱辰商贸有限公司、阎鹏宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何瑾二〇二〇年八月四日书记员  罗莉