辽宁省锦州市古塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0702民初912号原告：锦州市古塔区金华洗涤中心，住所地锦州市古塔区敬业西里**，统一社会信用代码92210702MA0X502P1X。经营者：杜青华，男，1967年2月23日出生，汉族，住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：龙楠、刘芳伊，辽宁卓政（锦州）律师事务所律师。被告：锦州鑫宇酒店管理有限公司，，住所地锦州市古塔区延安路三段金地家园**统一社会信用代码91210702580740020J。法定代表人：王宏艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐奉勤，辽宁山盟律师事务所律师。被告：李欣格，女，1989年1月18日出生，朝鲜族，个体经营者，住锦州市古塔区。被告：崔玉美，女，1965年5月15日出生，朝鲜族，住锦州市古塔区。被告李欣格、崔玉美委托诉讼代理人：刘寒梦，辽宁山嵩律师事务所律师。原告锦州市古塔区金华洗涤中心诉被告锦州鑫宇酒店管理有限公司、被告李欣格、被告崔玉美服务合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州市古塔区金华洗涤中心经营者杜青华及委托诉讼代理人龙楠、刘芳伊，被告锦州鑫宇酒店管理有限公司委托诉讼代理人徐奉勤，被告李欣格、崔玉美委托诉讼代理人刘寒梦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州市古塔区金华洗涤中心（以下简称金华洗涤中心）向本院提出诉讼请求，1、请求依法判决解除原告金华洗涤中心与被告锦州鑫宇酒店管理有限公司于2019年1月1日签订的洗涤服务合同；2、请求依法判决被告锦州鑫宇酒店管理有限公司给付原告锦州市古塔区金华洗涤中心欠款508,898.95元及资金占用期间的利息损失（以每月拖欠的数额为基数，自拖欠期限之日起至欠款付清之日止，2019年8月19日利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），共计550,000元；3、判令被告李欣格承担担保责任；4、本案诉讼费及保全费由三被告承担。事实及理由：原告锦州市古塔区金华洗涤中心自2018年1月1日开始为被告锦州鑫宇酒店管理有限公司提供洗涤服务，双方约定被告于次月十五日前支付原告上月洗涤费用。2019年1月1日双方签订了洗涤服务合同，继续履行上一年的合同内容。自2018年11月开始被告一直拖欠原告洗涤费用，即使是在疫情期间，我公司仍然克服种种困难，坚持为被告提供洗涤服务。截止至2020年7月被告拖欠原告洗涤费用及资金占用期间的利息损失共计550,000元人民币。被告一直违反合同约定，未按照合同履行付款义务，已经构成违约，致使我公司资金周转困难。上述欠款经原告多次向被告催要，被告至今未付。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，原告特向法院提起诉讼，望法院依法支持原告的诉讼请求。原告金华洗涤中心向本院提交如下证据：证据1，洗涤服务合同，证明原告与被告鑫宇酒店签订了服务合同，双方之间存在服务关系，合同约定了服务款项、支付时间、支付方式等内容。证据2，微信截图对账单23张；证据3，网站截图4张；证据4，支付凭证3张。以上证据证明原告为被告鑫宇酒店提供洗涤服务的种类、数量、单价及尚欠服务款的数额，被告鑫宇酒店已经实际支付2020年5月的洗涤费用。证据5，担保协议书，证明被告李欣格同意以个人所有的房屋为被告鑫宇酒店的欠款提供抵押担保。证据6，2018年11月-2020年7月原始送洗汇总单，证明双方之间存在洗涤服务关系，已经为对方提供了洗涤服务，及对账单中数量及总价的形成。每日都有，一共21本。证据7，银行转账凭证4张，证明之前是鑫宇公司以银行转账的方式结算。证据8，2018年4月、5月、6月汇总表。被告锦州鑫宇酒店管理有限公司（以下简称鑫宇酒店）辩称，请求法院驳回第一项诉讼请求。根据服务合同第七条第三项，合同签订后应遵守，不得单方解除该合同。本案原告没有提前一个月通知，且约定不得单方终止该合同。原告在2020年6月19日起诉解除合同，起诉后继续与鑫宇酒店履行合同约定的义务。在8月6日变更诉讼请求，将计算至5月的费用增加到7月，这与第一项是矛盾的。故对增加诉讼请求和第一项，只能由原告选择其一。原告提交的服务合同不是被告法定代表人亲手签字，且经手人未经法定代表人授权，且双方是经李欣格确定的费用，李欣格未经法定代表人授权，原告不认可。2020年5月的费用已经支付，却含在起诉的费用里。未经被告法定代表人授权的行为，均不认可。李欣格在未经授权，单方签字的行为，只能由其承担相应的责任。在2019年10月10日李明春去世，崔玉美指派其姑爷齐明到鑫宇酒店非法经营，在房屋纠纷一案中，崔玉美代理人承认齐明管理是受崔玉美指派，所以2019年10月10日至今费用应由崔玉美承担。崔玉美是以个人身份指派齐明到鑫宇酒店进行管理，与鑫宇酒店有关。2019年10月10日之后，原告与鑫宇酒店法定代表人不存在任何关系，是和崔玉美形成了服务合同关系。崔玉美并非鑫宇酒店法定代表人，也不是鑫宇酒店股东，且鑫宇酒店对其行为强烈反对，更不是认可。所以2019年10月10日后服务就由崔玉美个人承担，崔玉美是委托人，齐明是受托人，代理人从事委托代理行为的结果应由委托人承担。对于李欣格承担抵押担保义务没有意见。被告鑫宇酒店向本院提交如下证据：证据1、（2020）辽0702民初164号民事判决书，证明2019年10月10日后，与鑫宇酒店无关。证据2、（2020）辽0702民初109号民事判决书，证明崔玉美与王宏艳股权转让一案，判决结果为签订的协议无效。王宏艳上诉，最终结果与本案有关，故应终止审理。如判决崔玉美是鑫宇酒店法定代表人，本案该笔服务费应由崔玉美承担。证据3、传票，证明有合理理由在庭审中提交新证据。被告李欣格辩称，原告提出的事实及金额无异议，原告为鑫宇公司进行了服务，受益人为鑫宇公司，应以公司财产为限承担责任。李欣格与原告确定签订了担保协议，但是为物权担保，应在公司没有偿还能力的情况下，承担担保责任。现公司账户有足够的金额支付服务费，应以公司的财产来支付原告诉求的服务费。保全费应由公司承担，是公司的违约行为，应由公司承担。被告崔玉美辩称，对事实及金额没有异议，鑫宇酒店为有限公司，应由公司财产为限承担责任。崔玉美为公司当时公司的实际管理人，原告是为第一被告进行了服务，受益为鑫宇公司。现公司财户有足够的金额支付服务费，根据原告提交的证据足以证实服务合同已经完成，公司应按照合同约定支付服务费用，公司在当时享受了原告提供的服务项目，且法定代表人对此项目的进行没有产生任何异议，崔玉美个人没有义务进行偿还。本院对各方当事人提交的证据认证如下，原告提交的证据1，被告李欣格、崔玉美无异议。被告鑫宇酒店对其真实性有异议，但未提供证据予以反驳，故本院对该证据予以采信。证据2-4，被告李欣格、崔玉美无异议。被告鑫宇酒店不予认可，但对韩店长的证实表示认可，证明原告与被告鑫宇酒店存在服务合同关系，并支付过洗涤费，故本院对该组证据予以采信。证据5，三被告对被告李欣格的担保责任无异议，本院对担保协议书予以采信。证据6-7，三被告对其真实性无异议，故本院予以采信。证据8，被告李欣格、崔玉美无异议。被告鑫宇酒店不予认可，理由为没有加盖鑫宇公司的公章，也没有客房经理的签字。本院认为，这仅为原告的汇总表，所对应的明细均有客房经理签字，且被告鑫宇酒店曾按此明细予以支付过洗涤费用，足以证明该份证据的真实性，故本院对该证据予以采信。对于被告鑫宇酒店提交的证据1-3为两份民事判决书及传票，因所提供的民事判决未发生法律效力，不能作为本案认定事实的依据，且不能证明与本案存在关联性，故本院不予采信。本院根据有效证据认定事实如下：原告金华洗涤中心自2018年1月1日开始为被告鑫宇酒店提供洗涤服务。2019年1月1日，原告金华洗涤中心（乙方）与被告鑫宇酒店（甲方）签订《洗涤服务合同》，双方约定的主要内容为：乙方为甲方提供优质的洗涤服务。甲乙双方于每12时00分在甲方指定地点进行返回棉织类和工服类物品的交接。每日送洗物品均需填写送洗汇总单，由甲乙双方确认的签订人员签名认可。合同有效期限为壹年，自2019年1月1日起至2021年12月31日止。甲方根据实际情况按双方协定的合同价格核对无误后，按月以现金或转账的形式支付。甲方于次月十五日前支付乙方上月洗涤费。合同签订后，双方应认真遵守，甲乙双方不得在合同有效期内单方面终止协议，发现问题及时通报协商解决；若协议不继续履行时，任何一方都应提前一个月通知对方，并结清双方账务。否则按违约追究责任并负责赔偿双方经济损失，如遇不可抗力因素合同自然终止。责任认定按《合同法》中有关条款执行。合同签订后，双方均按合同约定履行各自义务。自2018年11月被告鑫宇酒店开始拖欠原告洗涤费用。期间于2020年6月28日支付了2020年5月的洗涤费。截止2020年7月，被告锦州鑫宇酒店管理有限公司共拖欠洗涤费用508,898.95元。拖欠费用资金占用期间自2018年11月至2020年7月31日的利息损失为21,356.21元。另查明，2020年6月23日，原告金华洗涤中心（甲方）与锦州明宇酒店管理有限公司（乙方）、被告李欣格（丙方）签订《协议书》，该协议书约定“二、经甲丙双方共同对账确认，锦州鑫宇酒店管理有限公司尚欠原告锦州市古塔区金华洗涤中心2018年11月至2020年5月31日期间的洗涤费用共计人民币505,418.95元（后附明细表）。三、丙方李欣格自愿以其个人单独所有的位于锦州市太和区南庄里南郡天下35-1号房屋为锦州明宇酒店管理有限公司和锦州鑫宇酒店管理有限公司欠付甲方的洗涤费用提供担保。四、担保期限：乙方锦州明宇酒店管理有限公司和锦州鑫宇酒店管理有限公司不欠甲方洗涤费用之日止。五、担保范围：乙方锦州明宇酒店管理有限公司和锦州鑫宇酒店管理有限公司欠付甲方的洗涤费用（包括本协议丙方已经认可的第一条和第二条确认的金额，以及第一条和第二条所载时间之后欠付的洗涤费用），逾期利息、违约金以及甲方实现权利所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保函费等）。六、甲丙双方约定于2020年6月24日，共同到办理抵押登记的相关部门办理抵押登记手续（办理抵押登记的费用由丙方承担）……”。签订协议后，原告与被告李欣格未按协议约定办理抵押登记。本院认为，原告金华洗涤中心与被告鑫宇酒店签订的洗涤服务合同是双方当事人的真实意思表示，并不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告已按约定履行了洗涤义务，被告鑫宇酒店作为合同相对方，亦是接受服务的一方，应按合同的约定，如约支付洗涤费用，逾期不付，属违约行为，应承担违约责任。现原告要求解除合同，并要求被告鑫宇酒店给付拖欠的洗涤费用及资金占用期间利息损失的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告李欣格承担连带保证责任一节，按照协议约定，被告李欣格仅以其所有的锦州市太和区南庄里南郡天下35-1号房屋为被告鑫宇酒店的上述债务承担保证责任，并非个人的全部财产，故对原告的该项请求不予支持，应以被告李欣格提供的担保房屋在被告鑫宇酒店的上述债务范围内承担保证责任。因双方未办理抵押登记，原告不具有优先受偿权。至于被告鑫宇酒店提出，2019年10月10日之后的洗涤费用应由被告崔玉美负担的主张，根据合同的相对性原则，被告鑫宇酒店为承担合同义务主体，对于被告鑫宇酒店所称其法定代表人于2019年10月10日后未参与经营的情况，应属其公司内部问题，与本案非同一法律关系，如认为权利受到侵害，应另案主张，在本案中不作调整。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第五十六条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告锦州市古塔区金华洗涤中心与被告锦州鑫宇酒店管理有限公司于2019年1月1日签订的洗涤服务合同；二、被告锦州鑫宇酒店管理有限公司于本判决生效后10日内给付原告锦州市古塔区金华洗涤中心拖欠的洗涤费508,898.95元及资金占用期间的利息损失21,356.21元（利息损失计算截止至2020年7月31日，之后至实际给付期间的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、被告李欣格以其个人所有的坐落于锦州市太和区南庄里南郡天下35-1号房屋对上述债务承担担保责任；四、驳回原告锦州市古塔区金华洗涤中心的其他诉讼请求。案件受理费9,300元，由原告锦州金华洗涤中心负担197元；由被告锦州鑫宇酒店管理有限公司负担9,103元及保全费3,270元，被告李欣格以其提供的上述担保房屋对上述费用承担担保责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  蒋 彬人民陪审员  刘思博人民陪审员  郑 艳二〇二〇年九月二十七日法官助理孙岩书记员王玉言