湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初5680号原告：长沙供水有限公司，住所地湖南省长沙市天心区人民中路6号。法定代表人：金凯军，总经理。委托诉讼代理人：潘爱红，湖南湘军麓和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李言勇，湖南湘军麓和律师事务所实习律师。被告：长沙茂华物业服务有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区黎托乡政府办公楼。法定代表人：袁丽。委托诉讼代理人：赵聘，女，1983年10月18日出生，汉族，系公司员工，住河北省藁城市开发区。被告：湖南茂华置业有限责任公司，住所地湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段269号神农大酒店商务楼17楼。法定代表人：刘尧。原告长沙供水有限公司（以下简称供水公司）诉被告长沙茂华物业服务有限公司（以下简称茂华物业公司）、湖南茂华置业有限责任公司（以下简称茂华置业公司）供用水合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，依法由审判员谭小松适用简易程序独任审判，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘爱红、李言勇，被告茂华物业公司的委托诉讼代理人赵聘到庭参加诉讼。被告茂华置业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告供水公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告长沙茂华物业服务有限公司向原告支付2019年5月10日起至2020年5月9日拖欠的水费本金1803059.85元；2、判令被告长沙茂华物业服务有限公司向原告支付拖欠水费的逾期付款违约金，计算至2020年6月1日的违约金为154081.2元，2020年6月2日起，违约金以1803059.85元为基数，按每日千分之一的标准计算至水费付清之日止；3、判令被告湖南茂华置业有限责任公司对被告长沙茂华物业服务有限公司上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令两被告承担本案受理费、保全费等全部诉讼费用。被告茂华物业公司辩称，1、根据原告的数据显示将近4个月的水费约800000元，故水损很大，爆管情况较多，而答辩人收取的费用不足以支付水费，答辩人也未向供水公司收取过任何费用，按照相关规定，原告应该向最终的用户即小区业主收取水费；2、原告主张的违约金，明显过高。被告茂华置业公司未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状和证据。经审理查明：2017年5月8日，被告茂华置业公司向原告出具《承诺书》，承诺：被告茂华置业公司将其名下的接水点编号为：000113994、000180175、0001180174、000220989、000220988五个水表移交给被告茂华物业公司负责管理，移交后水费支付由茂华物业公司负责，被告茂华置业公司愿意承担连带责任。2017年6月7日，原告供水公司（甲方）与被告茂华物业公司（乙方）签订《长沙市城市供用水合同》，合同约定：原告向被告提供供用水服务，接水点编号为：000113994、000180175、0001180174、000220989、000220988，价格按长沙市政府有关部门核定的分类现价结算；预付费用户在抄表后水费实时结算，乙方应保证在甲方每期抄表后水费账户有足够的余额支付水费。后付费用户应在抄表后15日内支付水费。乙方投资建设的与城市公共供水管道连接的结算水表外管道及其附属设施，由甲方统一管理和维护，但结算水表未出户在乙方户内结算水表外的管道及其附属设施，乙方应合理保护，并配合甲方管理和维护。结算水表和表井由乙方负责保护，因乙方原因造成结算水表和表箱及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照约定期限交付水费，应自交费期限截止之日起按逾付金额每日支付0.1%的违约金。合同签订后，原告按约向被告提供用水，但被告未按期交纳水费。2019年5月17日，原告就被告茂华物业公司欠付的2019年1月9日至2019年5月10日的水费以及被告茂华置业公司欠付的2016年超定额水费向本院起诉，本院依法作出（2019）湘0103民初4509号民事判决，其中，判令被告茂华物业公司向原告支付2019年1月9日至2019年5月10日的水费1481202.45元以及违约金26585.78元，并判令被告茂华置业公司对茂华物业公司的上述债务承担连带偿付责任。该判决现已生效。自2019年5月11日起，被告茂华物业公司仍未向原告支付后续水费。根据原告提交的《欠费明细表》、《抄表明细》、《实收明细表》、《抄表记录》，证实000113994接水点自2019年5月11日起至2020年5月9日欠付水费1082326.74元、0001180174接水点自2019年5月11日起至2020年5月9日欠付水费255006.72元、000220989接水点自2019年5月11日起至2019年11月7日欠付水费1082326.74元、000220988接水点自2019年5月11日起至2019年11月8日欠付水费189172.08元，上述四个接水点共计拖欠的水费总额为1803059.85元，被告茂华物业公司对该数额无异议。经催讨无果，原告就本案诉至本院。上述事实，有《承诺书》、《长沙市城市供用水合同》、《欠费明细表》、《抄表明细》、《实收明细表》、《抄表记录》、当事人陈述等证据予以证实，经庭审质证，足以认定。本院认为，原告与被告茂华物业公司之间存在真实的供用水合同关系，原告向被告茂华物业公司供水后，被告茂华物业公司应向原告支付水费。被告未按期支付水费，还应承担相应违约责任，故本院对原告要求被告茂华物业公司支付水费本金1803059.85元的诉讼请求予以支持。关于违约金，合同约定按逾付金额每日0.1%的标准支付违约金，该计算标准明显过高，本院酌情调整为按每日万分之五的标准计算违约金，暂计至2020年6月1日，被告茂华物业公司应向原告支付的违约金为77040.6元，此后的违约金，本院确定以欠款1803059.85元为基数，按每日万分之五的标准计算至被告茂华物业公司全部支付水费本金之日止。同时，被告茂华置业公司向原告出具了《承诺书》，应视为被告茂华置业公司自愿为被告茂华物业公司的本案债务承担连带责任担保。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告长沙茂华物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙供水有限公司支付自2019年5月10日起至2020年5月9日止的水费本金1803059.85元；二、限被告长沙茂华物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙供水有限公司支付截至2020年6月1日的违约金77040.6元（后续违约金以所欠水费本金1803059.85元为基数，按日万分之五的标准计算至水费付清之日止）；三、被告湖南茂华置业有限责任公司对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带偿还责任；四、驳回原告长沙供水有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计22414元，减半收取11207元，保全费5000元，合计16207元，由被告长沙茂华物业服务有限公司、湖南茂华置业有限责任公司共同承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谭小松二〇二〇年九月一日法官助理任文静书记员邓双莹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。