山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0783民初3919号 原告：山东寿光农村商业银行股份有限公司。住所地：寿光市银海路19号。统一社会信用代码：91370700165696878D。 法定代表人：王学伟，董事长。 委托诉讼代理人：刘效军，男，1984年7月19日生，系该公司职工。 委托诉讼代理人：郭瑞莲，山东联邦律师事务所律师。 被告：潍坊东泽酒店管理有限公司。住所地：寿光市金光东街南建桥路东侧朝阳世纪广场B座B10-2室。统一社会信用代码91370783MA3BYJK90H。 法定代表人：孙丰文，总经理。 被告：寿光市圣海渔业养殖有限公司。住所地：寿光市羊口镇新华街4号。统一社会信用代码91370783745693366B。 法定代表人：黄爱民，总经理。 被告：潍坊市东泽置业有限公司。住所地：寿光市金光街南建桥路东侧朝阳世纪广场A座A5室。统一社会信用代码913707830604013590。 法定代表人：柴孟栋，总经理。 委托诉讼代理人：郝莎莎，女，1989年8月16日生，该公司职工。 被告：寿光市迪尔泰工贸有限公司。住所地：寿光市晨鸣工业园。统一社会信用代码：913707837850493215。 法定代表人：田会，总经理。 被告：寿光市天丰海运有限公司。住所地：寿光市羊口镇和平街中段。统一社会信用代码:913707837784078802。 法定代表人：黄永福，总经理。 被告：李纪勇，男，1972年5月26日出生，汉族，住寿光市。 被告：田秀贞，女，1972年3月22日出生，汉族，住寿光市。 被告：孙丰文，男，1968年10月19日出生，汉族，住寿光市。 被告：柴孟栋，男，1969年1月28日出生，汉族，住寿光市。 被告：田会，女，1970年4月23日出生，汉族，住寿光市。 被告：黄永福，男，1968年3月15日出生，汉族，住寿光市。 被告：王晓燕，女，1970年8月22日出生，汉族，住寿光市。 被告：刘效军，男，1984年7月19日出生，汉族，山东联邦律师事务所律师。 原告山东寿光农村商业银行股份有限公司与被告潍坊东泽酒店管理有限公司（以下简称东泽酒店公司）、寿光市圣海渔业养殖有限公司（以下简称圣海公司）、潍坊市东泽置业有限公司（以下简称东泽置业公司）、寿光市迪尔泰工贸有限公司（以下简称迪尔泰公司）、寿光市天丰海运有限公司（以下简称天丰公司）、李纪勇、田秀贞、孙丰文、柴孟栋、田会、黄永福、王晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东寿光农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘效军、郭瑞莲、被告东泽置业公司的委托诉讼代理人郝莎莎到庭参加诉讼，其他被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东寿光农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告东泽酒店公司偿还原告借款本金13,899,988.46元及利息697,480.58元（利息计算至2020年4月20日，以后另计），被告圣海公司、东泽置业公司、迪尔泰公司、天丰公司、李纪勇、田秀贞、孙丰文、柴孟栋、田会、黄永福、王晓燕对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；2.依法确认原告对被告圣海公司抵押给原告的海域使用权享有优先受偿权；3.依法判令由被告承担案件受理费、保全费及其他诉讼费用。事实和理由：潍坊市东泽置业有限公司潍坊东泽酒店管理有限公司于2018年12月29日以寿光市圣海渔业养殖有限公司名下海域使用权为抵押，同时由圣海公司、东泽置业公司、迪尔泰公司、天丰公司、李纪勇、田秀贞、孙丰文、柴孟栋、田会、黄永福、王晓燕提供担保在我行办理借款1400万元，还款日期为2019年11月28日。因东泽酒店公司经营状况严重恶化，已欠我行贷款本金13,899,988.46元，利息697,480.58元（利息计算至2020年4月20日，以后另计）。经我行多次催要，其拒不归还，其行为已构成违约。为维护我行合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告东泽置业公司辩称：担保属实，但是原告主张的利息过高，其他待原告举证后再作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、最高额抵押合同、抵押清单、不动产登记证明、保证合同、股东会同意保证决议、连带保证书、贷转存凭证（借款借据）、贷款账卡及利率变动明细表等证据。被告东泽置业公司质证无异议，其他被告未质证。经本院审查，上述证据真实、合法，与本案相关联，确认为有效证据。 本院经审理认定事实如下：2018年12月29日，原告与被告东泽酒店公司签订编号为（寿光农商行）流借字（2018）年第2-167号《流动资金借款合同》，约定：借款金额1400万元，用于重组贷款，借款期限自2018年12月29日至2019年12月28日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）记载为准；借款用途为借新还旧，利率为年利率6.96%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款人应按合同约定按期足额支付利息，并按还款计划分期（即于2019年3月29日、同年6月29日、同年9月29日分别还款2.5万元，于同年11月28日还款1392.5万元）还本；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款到期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；本合同项下借款发生逾期或者未按约定用途使用，按日计收逾期利息、罚息和复利；采用最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保，担保人圣海公司与原告签订的编号为寿光农商行高抵字2018年第2-167号《最高额抵押合同》。 同日，被告圣海公司，被告迪尔泰公司、东泽置业公司，被告天丰公司，被告孙丰文，被告柴孟栋、田会，被告黄永福、王晓燕分别作为保证人与原告（债权人）签订《保证合同》，均一致约定，为确保东泽酒店公司（债务人）与债权人签订的编号为（寿光农商行）流借字（2018）年第2-167号流动资金借款合同（主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权本金数额为1400万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。 2018年11月26日，被告李纪勇、田秀贞分别向原告出具《连带保证书》，载明：我是东泽酒店公司股东，同意公司向原告借款1400万元，用于重组贷款，流动资金借款合同编号寿光农商行流借字（2018）年第2-167号，本人自愿以个人财产对公司借款承担连带保证担保的清偿责任，担保期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起三年。 2018年11月30日，原告（抵押权人）与被告圣海公司（抵押人）签订编号为（寿光农商行）高抵字（2018）年第2-167号《最高额抵押合同》，抵押人以其位于寿光市羊口镇小清河以北的海域使用权（不动产权证书号为国海证2013C37078311628号），对抵押权人依据其与债务人东泽酒店公司自2018年11月30日至2021年11月29日（该期间为最高额担保债权的确定期间）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（以下称主合同）而享有的对债务人的债权，在人民币1800万元的最高余额内提供抵押担保，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在前述最高余额内；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人均有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。双方于2018年11月30日在寿光市国土资源局办理了抵押登记。鲁（2018）寿光市不动产证明第0024161号《不动产登记证明》载明：抵押方式最高额抵押；担保债权的数额1800万元。 2018年12月29日，原告与被告东泽酒店公司签订贷转存凭证（借款借据），约定，贷款金额1400万元，贷出日为2018年12月29日，到期日为2019年11月28日，月利率为5.8‰。借款到期后，东泽酒店公司未按约定偿还全部借款本息，截至2020年4月20日，其尚欠原告借款本金13,899,988.46元及利息697,480.58元。 另查明，2018年11月26日，被告圣海公司、东泽置业公司向原告出具《股东会同意保证决议》；同日，被告被告迪尔泰公司、天丰公司向原告出具《股东同意保证决议》。以上决议的主要内容均一致载明：东泽酒店公司向贵行借款1400万元，用于重组贷款，经股东（会）研究决定，同意我单位为其担保，并按保证合同的约定承担责任。 本院认为，原、被告之间的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同及连带保证书均系当事人真实意思表示，合法有效。原告依据合同约定向被告东泽酒店公司发放了借款；东泽酒店公司未按合同约定偿还原告借款本息，构成违约，应承担清偿及违约责任。圣海公司自愿以其海域使用权为涉案借款提供最高债权额为1800万元的抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告依法对抵押财产享有1800万元最高债权限额的优先受偿权。被告圣海公司、迪尔泰公司、东泽置业公司、天丰公司、孙丰文、柴孟栋、田会、黄永福、王晓燕作为保证人与原告签订保证合同，自愿对涉案借款本息承担连带责任保证，且仍在保证期间内，其应对涉案债务承担连带清偿责任。被告李纪勇、田秀贞自愿向原告出具连带保证书，为涉案借款提供连带责任保证，保证合同成立，且仍在保证期间内，其应对涉案债务承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人东泽酒店公司追偿。被告东泽置业公司辩称合同约定利息过高，且存在重复计算的情形，缺乏事实和法律依据，不予采信。被告东泽酒店公司、圣海公司、迪尔泰公司、天丰公司、李纪勇、田秀贞、孙丰文、柴孟栋、田会、黄永福、王晓燕未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国海域使用管理法》第二十七条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告潍坊东泽酒店管理有限公司返还原告山东寿光农村商业银行股份有限公司借款本金13,899,988.46元及利息697,480.58元（计算至2020年4月20日，之后利息以13,899,988.46元为基数按约定利率另行计算至实际履行之日），于本判决生效后十日内履行； 二、被告潍坊东泽酒店管理有限公司不履行上述还款义务，原告山东寿光农村商业银行股份有限公司有权对寿光市圣海渔业养殖有限公司抵押的位于寿光市羊口镇小清河以北的海域使用权（不动产权证书号为国海证2013C37078311628号）在18000000元最高债权限额内协议与抵押人折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿； 三、被告寿光市圣海渔业养殖有限公司、潍坊市东泽置业有限公司、寿光市迪尔泰工贸有限公司、寿光市天丰海运有限公司、李纪勇、田秀贞、孙丰文、柴孟栋、田会、黄永福、王晓燕对本判决第一项付款义务承担连带清偿责任； 四、担保人承担担保责任后，有权向被告潍坊东泽酒店管理有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取54692元，保全费5000元，合计59692元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  于学信 二〇二〇年八月二十四日 书记员  李晓萌