湖南省安化县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0923民初2166号原告：湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司。住所地：湖南省益阳市安化县东坪镇雪峰路江岸景城1号。法定代表人：陈富国，系该公司董事长。委托诉讼代理人：夏初喜，湖南义剑（安化）律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：吴智，男，1969年12月30日出生，汉族，安化县人，代理权限为一般代理。被告：夏伟春，女，1973年11月12日出生，汉族，安化县人，住安化县。被告：刘元军，男，1972年12月29日出生，汉族，安化县人，住安化县。原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司与被告夏伟春、刘元军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人夏初喜、吴智，被告夏伟春、刘元军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告夏伟春、刘元军偿还原告借款本金1800000元，利息35682.13元，本息合计1835682.13元（利息计算至2020年6月20日，以后利息按合同约定利率基础上加收逾期罚息，即年利率9.2625%×1.3，计算至全部清偿之日止）；2、请求依法确认原告对被告夏伟春、刘元军提供的抵押物房产拍卖、变卖所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用及原告实现债权的全部费用。事实和理由：2016年11月，被告夏伟春、刘元军因资金周转需要，向原告申请贷款180万元。2016年11月30日，被告夏伟春、刘元军向原告出具了共同借款承诺书。2017年1月3日，被告夏伟春、刘元军与原告签订了《个人借款合同》。合同约定，被告夏伟春、刘元军向原告借款180万元，借款期限36个月，按月结息，结息日期为每月20日。贷款利率按中国人民银行公布的同期档次贷款基准利率可适当浮动，合同利率（月利率）为6.344‰，其中基准利率3.625‰，利率浮动比175％，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收30%。当日，被告夏伟春、刘元军与原告签订了《最高额抵押合同》，被告夏伟春、刘元军以其位于新化县，新化县琅塘镇苏新工贸区新安时代广场Ｃ栋502、602房为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为湘（2017）新化县不动产证明第0000222号。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告也依约偿还了借款本金及利息。2019年1月8日和1月9日，被告夏伟春、刘元军分两次再向原告申请发放了贷款共计180万元，约定月利率为6.7063‰，该两笔贷款于2020年1月3日到期。两被告因考虑借款到期后偿还困难，于2019年12月向原告申请借款期限展期，原告考虑到两被告实际困难，同意展期一年。2019年12月25日，被告夏伟春、刘元军与原告签订了《借款展期协议》，约定借款展期期限一年，自2020年1月3日至2021年1月3日止，借款利率为年利率9.2625%，原借款合同、抵押合同条款仍然有效。展期协议签订之后，两被告未按合同约定偿还原告借款利息。2020年4月21日和5月21日，原告向两被告出具了提示付息通知书，被告刘元军在该两份通知书上签字确认，但两被告仍没有支付利息。根据合同约定，两被告未按期偿还借款利息，已构成违约。2020年6月29日，原告向两被告出具了贷款期限提前到期通知书，宣布该借款于2020年6月29日提前到期，被告刘元军在该通知书上签字确认。之后，两被告也未按催收通知内容履行还款义务。截至2020年6月20日，被告夏伟春、刘元军尚欠原告借款本金1800000元，利息35682.13元，本息合计1835682.13元。被告夏伟春、刘元军辩称：1、请求法院依法驳回原告的诉讼请求；2、请求法院判令原告将展期月利率维持在借款期内月利率之内；3、请求法院判令本案诉讼费归原告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查确认，相关证据已在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告夏伟春、刘元军系夫妻关系。2016年11月，被告夏伟春、刘元军因资金周转需要，向原告申请贷款180万元。2016年11月30日，被告夏伟春、刘元军向原告出具了共同借款承诺书。2017年1月3日，被告夏伟春、刘元军与原告签订了《个人借款合同》。合同约定，被告夏伟春、刘元军向原告借款180万元，借款期限36个月，按月结息，结息日期为每月20日。贷款利率按中国人民银行公布的同期档次贷款基准利率可适当浮动，合同利率（月利率）为6.344‰，其中基准利率3.625‰，利率浮动比175％，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收30%。当日，被告夏伟春、刘元军与原告签订了《最高额抵押合同》，被告夏伟春、刘元军以其位于新化县，新化县琅塘镇苏新工贸区新安时代广场Ｃ栋502、602房为该借款提供抵押担保，其不动产证权证号为房权证新房字第××号,房权证新房字第××号，湘（2016）新化县不动产权第0000412号的房屋已办理抵押登记，登记号为湘（2017）新化县不动产证明第0000222号。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告也依约偿还了借款本金及利息。2019年1月8日和1月9日，被告夏伟春、刘元军分两次再向原告申请发放了贷款共计180万元，约定月利率为6.7063‰，该两笔贷款于2020年1月3日到期。两被告因考虑借款到期后偿还困难，于2019年12月向原告申请借款期限展期，原告考虑到两被告实际困难，同意展期一年。2019年12月25日，被告夏伟春、刘元军与原告签订了《借款展期协议》，约定借款展期期限一年，自2020年1月3日至2021年1月3日止，借款利率为年利率9.2625%，原借款合同、抵押合同条款仍然有效。展期协议签订之后，两被告未按合同约定偿还原告借款利息。2020年4月21日和5月21日，原告向两被告出具了提示付息通知书，被告刘元军在该两份通知书上签字确认，但两被告仍没有支付利息。根据合同约定，两被告未按期偿还借款利息，已构成违约。2020年6月29日，原告向两被告出具了贷款期限提前到期通知书，宣布该借款于2020年6月29日提前到期，被告刘元军在该通知书上签字确认。之后，两被告也未按催收通知内容履行还款义务。截至2020年6月20日，被告夏伟春、刘元军尚欠原告借款本金1800000元，利息35682.13元，本息合计1835682.13元。另查明，原告与被告夏伟春、刘元军在《个人借款合同》第九条第二款中约定，借款人承诺按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项。《个人借款合同》第十二条第一款第一项、第十二条第二款第三项约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成违约。贷款人在借款人违约情况下有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息的救济措施。本院认为，原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司与被告夏伟春签订的借款合同，合法有效，应受法律保护。原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司依约履行了放款义务，但被告夏伟春未依约按期偿还借款利息，其行为已构成违约。根据合同约定，原告有权提前收回借款本息，被告夏伟春应承担偿还借款本息的违约责任。被告夏伟春、刘元军系夫妻关系。被告刘元军在借款合同上签字，并向原告出具了共同借款人承诺书，故被告夏伟春、刘元军应共同承担偿还责任。因此，原告要求两被告偿还借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告夏伟春、刘元军与原告签订了抵押合同，以其房产做了抵押，应对该借款本息在其抵押范围内承担清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条规定，判决如下：一、被告夏伟春、刘元军在本判决生效之日起十五日内偿还原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司借款本金1800000元，利息35682.13元，本息合计1835682.13元（利息计算至2020年6月20日，2020年6月20日以后至本判决确定给付之日止的利息，按合同约定的利率计付）；二、被告夏伟春、刘元军届期不履行本判决第一项还款义务，原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司对被告夏伟春、刘元军提供的房产抵押物享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21321.14元，减半收取10660.57元，由被告夏伟春、刘元军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员 刘 欣二〇二〇年九月三日书记员 蒋彩云