河北省滦平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0824民初172号 原告：张福银，男，1962年7月3日出生，住滦平县。 委托诉讼代理人：陈阔成，河北滦峰律师事务所律师。 被告：吴学军，男，1987年4月30日出生，满族，农民，河北省滦平县人，住滦平县。 被告：吴磊，男，1989年9月26日出生，满族，农民，河北省滦平县人，住滦平县。 原告张福银与被告吴学军、吴磊农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张福银及其委托诉讼代理人陈阔成，被告吴学军到庭参加了诉讼，被告吴磊经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张福银向本院提出诉讼请求：1、判令二被告给付原告承包费人民币32000元，由二被告承担连带给付责任；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由:2017年原告承建了二被告的（吴学军与吴磊系父子关系）二层楼房，并签订了《建房协议书》，协议约定承包费8万元，楼房的设计为二层平顶。后在施工过程中应被告要求，二层改为起脊造型瓦瓦，经协商二层造型增加承包费1.2万元。至今被告拖欠32000元承包费未支付，故原告诉至法院，请法院依法支持原告的诉讼请求。 被告吴学军辩称：1、原告建筑房屋质量存在问题，2017年6月份建房，到12月底房檐瓦就被刮没了，2018年房后沿也刮没了，2019年又掉了一部分瓦，原告后来给修了，到2020年又有部分瓦也鼓了；2、原告曾答应我给他介绍一处工程，给我中介费3000.00元，我给原告介绍了3处，但原告没有给付我中介费。我开始就是按照起脊房约定和提供图纸的，不存在增加1.2万元费用的问题；开始约定承揽建设费用8万元，我已经支付给原告4万元，现尚有60%的工程未施工，其中包括外墙保温、室内墙壁抹灰，地面铺砖、墙外砖，院落散水，房檐造型，一切粉刷等。中途因为我的房子差一个审批手续，镇政府不让盖才停工的，我还需要原告继续给我施工。如果按照现在原告已施工的程度，我已经不差原告的施工费用了；3、如果原告不再继续施工，我可以和原告结算工程量，按工程量结算施工费用。 被告吴磊经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩。 原告张福银就其诉讼请求提供了以下证据： 一号证据：建房协议书，证明双方约定的建房面积、楼房的设计，承包费为80000.00元及施工的具体项目，另外也证明甲方须负责的具体项目，重点证明双方的付款方式及违约责任。在二层主体完工后原告尚欠2万元，在二层实际施工过程中由原来平顶改为起脊瓦瓦，增加的费用为1.2万元，原告未施工完毕是因为被告自身的原因导致的。 被告吴学军的质证意见是：原告提供的协议书是我签的字，但是我签字的时候我没有详细看协议内容，我要求原告按图纸施工的，证明我房子原定就是起脊的房顶。 原告提供的证人梁某出庭作证证明：我在原告张福银的施工队干活，张福银说被告原先设计的是平房，后来改成起脊瓦瓦的，当时在场的人就是干活的，被告及其家人没有在场。我听到原告和被告有一次说平房改起脊房，需要增加建设费用1.5万元，被告没同意。 证人路某出庭作证证明：我在原告张福银的施工队干活，原告给被告盖楼房，当时约定盖2层平顶楼房，盖完一层后，原告和我们说要改成起脊的，我听到过原告和被告吴学军在一层楼里或者水泵房里商量增加费用的事，没听清增加多少费用，好像是一万多元。 原告对证人证言无异议。但对被告所述图纸问题的解释是：被告建房没有图纸，地基是被告自己做的，我们按照地基的形状接着垒墙，我们已经将被告房屋的主体完工了，因为被告的手续不全停的工，剩下的只有装修了，我现在只是主张的房屋主体建设费用6万元，没有主张室内装修的施工费用，剩下的工程量按照合同约定装修还剩下2万的费用，但是因为现在工人工资涨了，如果被告不加钱就不能干了，如果被告还需要我们施工，施工费用需要另行协商。 被告吴学军的表质证意见是：证人所说的不属实，我和原告当时在小广场南侧说起脊费工，没有说平顶改起脊的事。 被告吴学军对本案争议焦点未提供证据。 经本院明确提示可以对原告的施工量和实际施工费用申请鉴定后，原告张福银与被告吴学军均明确表示不申请鉴定。 本院经审理认定事实如下：2017年7月27日，原告张福银与被告吴学军签订了《建房协议书》，协议约定被告吴学军将需建设的280㎡二层楼房承包给原告吴学军，承包费80000.00元，楼房的设计为二层平顶；原告负责施工中所有设备，架子、打灰、室内外装修，地砖、踢脚板。外围三面保温，前面瓷砖，不包括水、暖、电、照明。付款方式为：一层主体完工付40000.00元，二层封顶付20000.00元，完工后剩余一次付清。原、被告签订协议后，原告张福银开始为被告承建房屋，承建过程中将二层平顶改为起脊造型瓦瓦，但双方对将二层平顶改为起脊造型的施工费用的增减没有签订书面协议，其口头协议内容无充分证据证实。 原告张福银承揽被告吴学军的二层楼房主体完工后，因被告吴学军的建房审批手续不全，被责令停止建设，原告对协议约定的室内外装修，地砖、踢脚板，外围三面保温，前面瓷砖等项目未进行施工。 原告张福银为被告吴学军施工的二层楼房主体完工后，被告吴学军已经向原告张福银支付施工费用40000.00元。被告吴学军的房檐瓦在主体完工后被刮掉过，原告张福银对房檐瓦进行过维修，现仍有部分瓦空鼓和错位。 本院认为：原告张福银与被告吴学军签订的《建房协议书》，是双方真实意思表示，双方的建筑施工合同关系成立且有效。双方签订协议后，应按协议全面履行，但原告张福银承建的房屋主体完工后，因被告吴学军建房审判手续不全而停工，造成协议不能全部履行。原告张福银要求被告按协议给付已履行部分的工程款，并给付变更设计施工增加的工程款，被告认为主体完工只完成了总工程量的40%，但原、被告均不申请对完成工程量和施工费用的鉴定，在此情况下，原告已将房屋主体建设完工部分，被告吴学军应按协议约定相应履行，即主体完工后被告应给付原告工程款60000.00元，被告吴学军已给付原告张福银40000.00元，应再给付原告工程款20000.00元。对原告主张将二层平顶楼房改为二层起脊瓦瓦增加费用12000.00元，因证据不足，本院不予认定。对原告要求被告吴磊承担给付责任的诉讼请求，因被告吴磊不是合同当事人，不应承担合同义务，故对原告的该项请求，本院不予支持。对被告主张的房顶瓦被刮坏，存在质量问题，以及原告应给付其中介费的问题，因被告在本案中未提起反诉，亦未要求对其损失鉴定，本案对此不予审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、由被告吴学军给付原告张福银协议约定施工费用的差额20000.00元，此款于判决生效后十日内付清。 二、驳回原告张福银的其他诉讼请求。 本案受理费600.0元，减半收取300.0元，由原告张福银负担150.00元，被告吴学军负担150.00元。 如未按本判决确定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 员  王香瑞 二〇二〇年六月四日 代理书记员  刘 峥 一、判决书依据法律条款 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张有责任提供证据。 二、当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院，上诉人同时应在五个工作日内向承德市中级人民法院指定账户预交上诉费。如不能按期预交上诉费，将按自动撤回上诉处理。 三、双方当事人未提起上诉的，上诉期满后，本判决即发生法律效力。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。若负有义务的当事人在本判决规定的履行期限内没有主动履行义务，权利人可以申请法院强制执行,申请执行的期间为两年，自本判决规定的自动履行期限届满的次日起计算。 ——