山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0505民初2465号原告：山东垦利农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省东营市垦利区胜兴路与民丰路交叉路口以西路北。统一社会信用代码：91370500059046476B。法定代表人：伊海霞，职务：董事长。委托诉讼代理人：刘静静，女，1985年6月5日出生，汉族，山东垦利农村商业银行股份有限公司职工，现住。被告：山东中凯新能源有限公司。住所地：东营市垦利区开发区经一路以西、广兴路以北。统一社会信用代码：91370500565218453E。法定代表人：王中亭，职务：经理。被告：王中亭，男，1972年12月30日出生，汉族，现住东营市东营区。原告山东垦利农村商业银行股份有限公司（以下简称垦利农商行）诉被告山东中凯新能源有限公司、王中亭金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，于2020年11月10日公开开庭进行了审理。原告垦利农商行的委托诉讼代理人刘静静，被告山东中凯新能源有限公司（以下简称中凯新能源）、王中亭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。垦利农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中凯新能源立即归还原告借款本金1650万元、利息及复利3518492.53元，本息合计20018492.53元（利息及复利计算至2020年7月20日）。2、依法判令被告中凯新能源向原告支付自2020年7月21日起至归还之日的利息及复利（其计算方式为：利息以本金1650万元为基数，按逾期年利率10.44%计收；复利以未支付的利息为基数，按合同约定的逾期年利率10.44%计收）。3、判令被告王中亭就上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。4、依法判令原告对涉案抵押物享有优先受偿权。5、依法判令全部被告共同承担本案的全部诉讼、保全及实现债权等全部费用。事实和理由：2017年8月8日，原告垦利农商行与被告中凯新能源签订了（垦利农商行）流借字（2017）年第B066号《流动资金借款合同》，合同双方约定被告中凯新能源向原告借款1650万元整，借款期限自2017年8月8日至2018年8月2日止,借款利率为年利率6.96%,借款按月结息，结息日为每月的20日。同日原告与中凯新能源签订了（垦利农商行）抵字（2017）年第B066号《抵押合同》，双方约定以中凯新能源所有的编号为垦国用（2011）第236号、房权证垦房字第××号的房地产作为抵押物,为上述借款承担抵押担保,抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）;同日原告与王中亭签订了（垦利农商行）保字（2017）年第B066号《保证合同》，双方约定王中亭为上述借款承担连带保证责任,保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后，原告于2017年08月08日通过银行转账的方式将1650万元存入被告中凯新能源的账户,借据期限为2017年08月08日至2018年08月02日。借款到期后，原告多次催还，被告中凯新能源至今未履行还款义务，同时原告多次要求被告王中亭代被告中凯新能源偿还借款本息，但被告王中亭却拒绝偿还。被告中凯新能源、王中亭未提交任何答辩意见。根据当事人举证、陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月8日，原告垦利农商行与被告中凯新能源签订《流动资金借款合同》，约定：被告中凯新能源向原告借款1650万元整，借款期限自2017年8月8日至2018年8月2日止,借款利率为固定利率年利率6.96%,借款按月结息，结息日为每月的20日，本合同项下借款的担保方式为抵押＋保证，保证人为被告王中亭，抵押人为被告中凯新能源。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。2017年8月8日，原告垦利农商行与被告王中亭签订保证合同，约定王中亭为上述借款承担连带责任保证,保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年8月8日，原告垦利农商行与被告中凯新能源签订抵押合同，约定：以中凯新能源所有的房权证垦房字第××号垦利县康兴路7号1幢2幢房产、编号为垦国用（2011）第236号垦利县经六路以东、纬五路以北的土地使用权为上述1650万元借款提供抵押担保,抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原告垦利农商行作为权利人（申请人）、被告中凯新能源作为义务人，办理抵押登记鲁（2017）垦利不动产证明第0001903号，抵押顺位为第三顺位抵押。合同签订后，原告于2017年8月8日通过银行转账的方式将1650万元存入被告中凯新能源的账户,借据期限为2017年8月8日至2018年8月2日。借款到期后，借款本金未偿还；被告已经支付利息720322.68元。借款到期后，原告曾多次要求被告中凯新能源及保证人偿还借款本金及利息。原告垦利农商行主张截止2020年7月20日，原告尚欠借款本金1650万元、利息及复利3518492.53元；并要求被告中凯新能源向原告垦利农商行支付自2020年7月21日起至归还之日的利息及复利（其计算方式为：利息以本金1650万元为基数，按逾期年利率10.44%计收；复利以未支付的利息为基数，按合同约定的逾期年利率10.44%计收）。以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、房地产抵押清单、不动产登记证明、贷款账卡及利率变更明细表、保全裁定、保全费单据及本案庭审笔录在卷为凭。本院认为，原告垦利农商行与被告中凯新能源签订的流动资金借款合同、与被告王中亭签订的保证合同、与被告中凯新能源签订的抵押合同，均是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告垦利农商行履行了借款合同约定的发放借款的义务，向被告中凯新能源发放借款1650万元后，被告中凯新能源应按约定的期限按时偿还借款本息，被告中凯新能源未按约定偿还借款本息是造成本案纠纷的原因，应承担偿还借款本息的责任。上述借款由被告王中亭提供连带责任保证，故被告王中亭对上述借款本金利息、复利承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告王中亭承担保证责任后有权向被告中凯新能源追偿。被告中凯新能源以其土地使用权、房产作为本案借款的抵押财产，故原告有权对该抵押财产优先受偿。经审查，原告根据合同约定主张的借款利息及复利符合法律规定，本院依法予以支持。被告中凯新能源、王中亭经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己相应诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东中凯新能源有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东垦利农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1650万元、利息及复利3518492.53元；二、被告山东中凯新能源有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东垦利农村商业银行股份有限公司支付自2020年7月21日起至实际给付之日的利息及复利（其计算方式为：利息以本金1650万元为基数，按逾期年利率10.44%计收；复利以未支付的利息为基数，按合同约定的逾期年利率10.44%计收）；三、被告王中亭对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、原告山东垦利农村商业银行股份有限公司在上述第一项、第二项款项范围内对被告山东中凯新能源有限公司向其抵押的房权证垦房字第××号垦利县康兴路7号1幢2幢房产、编号为垦国用（2011）第236号垦利县经六路以东、纬五路以北的土地使用权在第一、二顺位抵押权涂销后享有优先受偿权；五、被告王中亭承担保证责任后有权向被告山东中凯新能源有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141892元，由被告山东中凯新能源有限公司、王中亭负担。保全费5000元，由被告山东中凯新能源有限公司、王中亭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  王兴民人民陪审员  夏之林人民陪审员  田秋荣二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  崔美倩