江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初1352号原告：中国银行股份有限公司建湖支行，住所地建湖县近湖街道冠华路169号。负责人：戴健，该支行行长。委托诉讼代理人：舒劲松，该支行员工。委托诉讼代理人：徐建生，江苏存真律师事务所律师。被告：江苏永林油脂科技有限公司（原江苏永林油脂化工有限公司），住所地建湖县钟庄南华工业园区。法定代表人：徐永林，该公司董事长。被告：江苏东华纺织有限公司，住所地建湖县建阳镇建阳工业园区冠华西路36号。法定代表人：姚志云，该公司总经理。委托诉讼代理人：王国华，该公司副总经理。被告：江苏浩瀚钢结构有限公司，住所地建湖县上冈产业园内。法定代表人：邱曰玉，该公司总经理。委托诉讼代理人：荣国清，江苏新中一律师事务所律师。被告：江苏永林国际酒店有限公司，住所地建湖县城湖中北路东侧。法定代表人：陆苏兰，该公司董事长。被告：建湖永林废品回收有限公司，住所地建湖县钟庄南华工业园区。法定代表人：徐永林，该公司董事长。被告：徐永林，男，1951年7月29日生，汉族，居民，住江苏省建湖县。被告：陆苏兰，女，1953年6月27日生，汉族，居民，住江苏省建湖县。被告：徐建彬，男，1981年10月10日生，汉族，居民，住江苏省建湖县。原告中国银行股份有限公司建湖支行（以下简称中行建湖支行）与被告江苏永林油脂科技有限公司（以下简称永林油脂）、江苏东华纺织有限公司（以下简称东华纺织）、江苏浩瀚钢结构有限公司（以下简称浩瀚公司）、江苏永林国际酒店有限公司（以下简称永林酒店）、建湖永林废品回收有限公司（以下简称永林回收）、徐永林、陆苏兰、徐建彬借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行建湖支行的委托诉讼代理人徐建生、被告东华纺织的委托诉讼代理人王国华、被告浩瀚公司的委托诉讼代理人荣国清到庭参加诉讼。被告永林油脂、永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行建湖支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告永林油脂立即偿还借款本金4220万元，利息及罚息997337.06元（暂算至2020年4月20日）；并承担自2020年4月21日起至实际履行完毕止按照流动资金借款合同约定计算的利息及罚息；2、原告对被告永林油脂已设定抵押的位于建湖县华工业园区10587.66平方米厂房、77172.1平方米土地使用权及80台（套）机器设备折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、要求被告东华纺织、浩瀚公司、永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬对被告永林油脂的还款义务在保证限额范围内承担连带责任；4、要求被告永林油脂、东华纺织、浩瀚公司、永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬承担原告律师代理费8.44万元；5、本案的诉讼费、保全费由永林油脂、东华纺织、浩瀚公司、永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬负担。事实和理由：2019年7月18日、7月25日，原告与被告永林油脂分别签订了金额为1380万元和2840万元流动资金借款合同，同时还与被告永林油脂签订了三份最高额抵押合同，与东华纺织、浩瀚公司、永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬签订最高额保证合同。原告按约定发放了贷款，履行了应尽义务，被告未能履行还款义务。截止2020年4月20日，被告尚欠原告本金4220万元，利息997337.06元，合计43197337.06元。原告多次催要无果，故提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。原告东华纺织辩称，担保是事实。之前东华纺织与永林油脂是相互担保债务的。但是前几年我公司想要撤保，政府对于给永林油脂担保的单位不允许撤保或者更换担保单位，我公司也与银行沟通，我公司不需要永林油脂给我公司担保了，但银行以只能加强担保而不能削弱担保为由予以拒绝。原告浩瀚公司辩称，对于永林油脂借款的事实由法院依法审核认定。对于浩瀚公司签订的1000万元最高额担保合同这个事实没有异议。本案有物的担保也有保证担保，我方建议先处置物的担保，不足部分再由保证人承担担保责任。我方认为不宜因为一家企业的经营不善倒闭，而将所有的担保单位一并执行导致关门停业。其他由法院依法审核认定。永林油脂、永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月12日，中行建湖支行与永林油脂签订合同编号为150129750E19071101号的《授信额度协议》，约定在各单项授信业务授信额度5220万元内的短期流动资金可以循环使用，授信期限为2019年7月12日至2020年7月3日。2019年7月18日和2019年7月25日，中行建湖支行与永林油脂分别签订合同编号为150129750D19071801号和150129750D19072401号的《流动资金借款合同》。两份合同中均载明《流动资金借款合同》属于中行建湖支行与永林油脂签订合同编号为150129750E19071101号的《授信额度协议》项下的单项协议，永林油脂单笔借款金额分别为1380万元和2840万元；借款用途为购原材料；借款期限为6个月，自实际提款日计算，还款日期分别为2020年1月7日和2020年1月14日；借款利率为浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础），首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加112.75基点，在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平均利率加112.75基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约定的罚息利率计算罚息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为浮动周期内确定的罚息基础利率水平上加收40%。借款人违反合同中关于当事人权利义务约定，贷款人有权宣布本合同、其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期、要求借款人赔偿因其违约行为而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失、要求保证人承担保证责任等。上述两份《流动资金借款合同》属于担保人东华纺织、浩瀚公司、永林酒店、永林回收、徐永林夫妇、徐建彬与中行建湖支行签订的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；属于抵押人永林油脂与贷款人签订的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。2019年7月12日，中行建湖支行与东华纺织签订《最高额保证合同》，该合同载明，本合同的主合同为债权人与债务人永林油脂之间签署的编号为150129750E19071101号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下的主合同。被担保债权的最高本金余额为本金1300万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证时，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，中行建湖支行还与浩瀚公司、永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬分别签订了除被担保债权的最高本金余额不同外【被担保债权的最高本金余额分别对应为1000万元、5220万元、5220万元、5220万元、5220万元、5220万元】，其余合同内容与东华纺织格式合同均相同的《最高额保证合同》。2019年7月19日和7月31日，中行建湖支行分别向永林油脂发放贷款1380万元和2840万元。该贷款届期后，永林油脂未能按约定履行还款义务。2020年4月20日，中行建湖支行与江苏存真律师事务所签订委托代理合同，委托其就永林油脂借款合同纠纷进行诉讼案件代理，约定支付律师代理费为84400元。本院受理本案后，中行建湖支行于2020年6月15日向本院提出诉讼财产保全申请，请求分别查封被申请人永林油脂位于建湖县华工业园内的工业房地产，保全限额为1500万元；以及厂区内的再沸器、蒸馏塔、压滤机、结晶器等80台机器设备，保全限额为150万元；查封被申请人东华纺织位于建湖县建阳镇建阳工业园区冠华西路36号的工业房地产，保全限额为620万元；查封东华纺织位于建湖县的工业房地产，保全限额为200万元；查封东华纺织位于建湖县住宅，每室住宅各保全限额为20万元，合计480万元；查封被申请人永林酒店位于建湖县城湖中北路东侧的永林国际大酒店房产，保全限额为50万元；冻结被申请人银行账户存款，保全限额为1300万元。2020年6月16日，本院依法作出（2020）苏0925民初1352号民事裁定，对被申请人永林油脂、东华纺织、永林酒店的不动产及相关动产进行查封，对被申请人永林油脂、永林酒店、永林回收、浩瀚公司以及徐永林、陆苏兰、徐建彬名下的银行账户存款予以冻结。另查明，2015年3月30日，中行建湖支行与永林油脂签订的《最高额抵押合同》中约定，债务人永林油脂（以下均简称债务人）与抵押权人中行建湖支行（以下均简称抵押权人）之间自2015年3月30日起至2020年3月29日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”）【以下简称“单笔合同”】及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下的主合同。本合同所担保债权的最高本金余额为1224万元，基于该主债权之本金所发生的利息（含复利、罚息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等），也属于被担保债权。抵押物为债务人所有的位于建湖县华工业园区内的厂房、土地使用权，抵押物办理了抵押登记，抵押登记证号分别为建房他证建湖字第××号、建他项（2015）第15051号、建他项（2015）第15052号。2017年9月4日，中行建湖支行与永林油脂签订《最高额抵押合同》中约定的被担保最高债权为债务人在2017年2月16日起至2022年2月15日期间签署的“单笔合同”最高本金余额为1392.57万元，基于该主债权之本金所发生的利息（含复利、罚息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等），也属于被担保债权。抵押物为债务人所有的位于建湖县华工业园区的厂房和土地使用权，并办理了抵押登记，抵押登记证号为苏（2017）建湖县不动产证明第0011426号。2019年12月30日，中行建湖支行与永林油脂签订《最高额抵押合同》，载明被担保最高债权为债务人在2019年7月19日起至2022年7月18日期间签署的“单笔合同”最高本金余额为1245.84万元。抵押物为债务人永林油脂所有的位于其公司内的80台/套机器设备，抵押设备在建湖县市场监督管理局办理了动产抵押登记，抵押登记证号为：32092019020371。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告永林油脂借款到期后未约定返还贷款并支付利息，构成违约，应当按照合同约定承担返还贷款并支付利息、律师费的责任。对于中行建湖支行主张的律师费用，本院根据本案的具体情况酌情支持2万元。被告东华纺织、浩瀚公司、永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬分别与原告中行建湖支行签订《最高额保证合同》，为被告永林油脂借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，应当在被担保债权的最高本金余额限额内及由此而产生的利息和其他费用承担连带清偿责任。被告永林油脂以其所有的动产和不动产为借款合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告中行建湖支行依法取得抵押权，因此，对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告浩瀚公司辩称先处置物的担保，不足部分再由保证人承担担保责任的意见，与合同约定承担责任方式不符，本院不予采信。被告永林酒店、永林回收、徐永林、陆苏兰、徐建彬经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为对举证质证权利的放弃，应当承担相应的法律后果。综上所述，原告中行建湖支行的诉讼请求有事实和法律依据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏永林油脂科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司建湖支行借款本金4220万元及利息（含罚息）【截至2020年4月20日欠息997337.06元；自2020年4月21日起至实际清偿之日，按照合同约定的利率标准计算】，并支付原告中国银行股份有限公司建湖支行律师代理费2万元；二、如被告江苏永林油脂科技有限公司未能按上述第一项履行还款义务，原告中国银行股份有限公司建湖支行有权就被告江苏永林油脂科技有限公司抵押的位于建湖县华工业园区不动产和动产【不动产登记证号：苏（2017）建湖县不动产证明第0011426号、建房他证建湖字第××号、建他项（2015）第15051号、建他项（2015）第15052号；动产抵押登记证号为32092019020371】折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告江苏东华纺织有限公司、江苏浩瀚钢结构有限公司、江苏永林国际酒店有限公司、建湖永林废品回收有限公司、徐永林、陆苏兰、徐建彬对被告江苏永林油脂科技有限公司第一项债务中本金（对应担保的本金限额分别为1300万、1000万元、5220万元、5220万元、5220万元、5220万元、5220万元）及相应利息（含罚息）、律师费承担连带清偿责任；四、驳回原告中国银行股份有限公司建湖支行其余的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费257787元，财产保全费5000元，合计262787元，由被告江苏永林油脂科技有限公司、江苏东华纺织有限公司、江苏浩瀚钢结构有限公司、江苏永林国际酒店有限公司、建湖永林废品回收有限公司、徐永林、陆苏兰、徐建彬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于盐城市中级人民法院。审 判 长  邵锦浩人民陪审员  程茂亚人民陪审员  夏竹青二〇二〇年九月三十日书 记 员  李 晨