广东省珠海市香洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤0402民初4409号 原告：珠海恒源融资租赁有限公司，住所地珠海保税区********，统一社会信用代码914********437538N。 法定代表人：张**，董事长。 委托诉讼代理人：刘东霞，该公司法务。 被告：许昌市第二人民医院，住所地河南省许昌市魏都区********，统一社会信用代码124***********577N。 法定代表人：李国奇，院长。 委托诉讼代理人：王书兴，河南昌如律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡晓涵，河南昌如律师事务所律师。 原告珠海恒源融资租赁有限公司（以下简称恒源公司）与被告许昌市第二人民医院（以下简称许昌二院）融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月16日公开开庭审理了本案，恒源公司的委托诉讼代理人刘东霞、许昌二院的委托诉讼代理人王书兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒源公司向本院提出诉讼请求：1.判令许昌二院支付逾期未付租金23836905.02元；2.判令许昌二院支付逾期付款违约金9540267.17元（标准为0.1%/天，起算点为每期租金到期日的次日，暂算至2020年4月17日，要求支付至本案债务完全清偿之日）；3.判令许昌二院支付全部剩余未到期租金5990669.94元；4.判令许昌二院支付留购价款200元；5.判令许昌二院承担本案诉讼费、执行费、保全费、财产保全担保费用98420元等与诉讼相关的一切合理费用。事实和理由：2013年10月15日，恒源公司与许昌二院及珠海和佳医疗设备股份有限公司（以下简称和佳公司）就许昌二院建设医用分子筛中心制氧系统、制氧机房建设及装修、中心供气管道等工程（以下简称气体项目）以及洁净手术室、产房、ICU、血透室净化设备工程（以下简称洁净项目）签订了合同编号分别为HY2014042-CG、HT2014043-CG的《购买合同》，约定恒源公司根据许昌二院对和佳公司及其设备的完全自主选定，向和佳公司采购相关设备。2014年8月1日，恒源公司与许昌二院就上述《购买合同》签订了合同编号分别为HY2014042、HY2014043的《融资租赁合同》,约定恒源公司将上述向和佳公司采购的设备租赁给许昌二院使用，许昌二院应按照合同约定，按期、足额向恒源公司支付各期租金。同时，租赁合同一般条款第十条明确约定，如许昌二院未按时、足额支付任一期租金或其他应付款项的，恒源公司有权要求许昌二院立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金，违约金每日按逾期付款金额的0.1%计算。气体项目及洁净项目分别于2014年9月15日及2014年9月10日经许昌二院验收合格并签署《租赁物验收证明》，确认租赁物已向许昌二院交付并已安装验收合格，符合合同约定的品质规格和技术性能。同时，许昌二院承诺设备或工程系统投入使用与否，不影响租赁合同依约履行，许昌二院将按合同约定按时、足额支付租金。2015年10月1日，恒源公司与许昌二院就HY2014042-CG《购买合同》及HY2014042《融资租赁合同》，即气体项目签订了协议编号为HY2014042-BC的《补充协议》（以下简称协议一）,约定将租赁成本变更为8684285.28元，租金支付方式变更为：1.项目建设期间，即自起租日至项目竣工日期间只付息，每月为一期，每期等额，为54298.49元；2.自项目验收通过之日起四年内还本付息，共48期，每月为一期，每期等额，为209988.64元。同日，恒源公司与许昌二院就HY2014043-CG《购买合同》及HY2014043《融资租赁合同》，即洁净项目中的工程部分和设备部分签订了协议编号分别为HY2014043-BC1（洁净工程部分）、HY2015043-BC（洁净设备部分）的《补充协议》（以下简称协议二、协议三）。协议二约定将洁净工程部分的租赁成本变更为23472100.76元，租金支付变更方式为：1.项目建设期间，即自起租日至项目竣工日期间只付息，每月为一期，每期等额，为146759.31元；2.自项目验收通过之日起四年内还本付息，共48期，每月为一期，每期等额，为567562.48元。协议三约定将洁净设备部分的租赁成本变更为9192400元，租金共48期，每月为一期，每期等额，为220893.87元。2016年12月1日，恒源公司向许昌二院致发《付款起租通知书》，确认各期租金的支付金额及到账日期，融资租赁期限开始计算。融资租赁项目开展以来，恒源公司已切实履行合同义务，但截止至今，许昌二院逾期未付租金已高达21840015.04元。许昌二院的行为已构成重大违约，应按租赁合同约定承担相应的违约责任。许昌二院拒绝支付租金的行为给恒源公司造成了巨大损失，严重侵害了恒源公司的合法权益，故恒源公司依法提起诉讼。 恒源公司提供的证据有：《购买合同》（编号HY2014042-CG），《融资租赁合同》（编号HY2014042），《补充协议》（编号HY2014042），《购买合同》（编号HY2014043-CG），《融资租赁合同》（编号HY2014043），《补充协议》（编号HY2014043-BC1），《补充协议》（编号HY2015043-BC），租赁物验收证明，付款起租通知书，已付租金银行回单、增值税普通发票，《委托担保合同》，租金汇总表。 许昌二院答辩称，一、恒源公司与许昌二院之间不构成融资租赁法律关系。本案一直是由和佳公司向许昌二院负责医疗工程施工安装的，合作协议及安装合同均是由和佳公司与许昌二院直接签订的，不涉及恒源公司。此后为了配合和佳公司项目贷款资金支持才签订了《购买合同》、《融资租赁合同》，上述相关手续均是和佳公司出面办理的。《补充协议》（编号201410001）第一条明确约定“上述《融资租赁合同》及《购买合同》的签署是以《安装合同一》、《安装合同二》为前提，是各方以融资租赁形式落实两个《安装合同》的具体措施。乙丙方（和佳公司、恒源公司）承诺，《融资租赁合同》及《购买合同》的签署不会给甲方（许昌二院）带来除《安装合同一》、《安装合同二》及本补充协议约定外的其他义务或负担”。同时第五条约定“《融资租赁合同》及《购买合同》中约定条款若与《安装合同一》、《安装合同二》中的约定有冲突，则按照有利于许昌市第二人民医院的原则予以解释”。由此可见本案双方表面上虽然签订了《融资租赁合同》，但实质上仍应以安装合同内容为准。许昌二院也曾在《关于和佳公司告知函的回复》中明确指出“整个项目的建设与后期的维护及本息的偿还，在原则上我院对准的还是和佳公司。”《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。”所谓融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁一个典型特征是出租人需要保留租赁物的所有权以担保其对承租人租金债权的实现，同时这也是融资租赁法律关系中租赁物的重要法律功能。结合本案实际情况，虽然和佳公司又以恒源公司名义和许昌二院签订了《融资租赁合同》，由于双方实际上不存在买卖关系，从本案标的物的性质来看也根本无法形成对“租赁物”的买卖，恒源公司所主张的款项实际上属于工程款。且本案标的物需附着于建筑物，不可拆卸、不可分割、不可搬迁,无法实现上述目的，不符合融资租赁的基本特征。由此可见恒源公司与许昌二院之间根本不存在、也无法形成融资租赁法律关系。另外，据查询虽然和佳公司与恒源公司均系独立法人，但恒源公司是和佳公司控股子公司，和佳公司的法定代表人郝镇熙同时也是恒源公司的董事和股东，二公司存在高度关联性，属利益共同体。人民法院审理本案时应坚持实质重于形式的原则，不应受当事人自行约定的合同名称的限制，同时应考虑到两公司的特殊关系，本案融资租赁仅是形式，实质上应属因工程安装合同引起的纠纷。二、和佳公司施工期间存在严重超期、不符合工程要求、后期维护不到位等多项违约行为。根据《竣工报告》可以看出，气体工程项目约定工期为180天，实际工作天数为985天；净化工程合同约定工期为360天，实际工作天数为961天。两项工程实际竣工日期为2017年4月19日，均严重超期，影响到了医院的正常营业。从双方来往函件及工作联系单等资料中可以看出，和佳公司施工项目存在多项质量问题，且存在违背双方约定施工、后期维护不到位等违约行为，为此给许昌二院造成了一定影响。三、恒源公司关于逾期付款违约金的计算明显错误。例如：（1）根据恒源公司所提供的补充协议约定“2015年12月31日前支付甲方第一期利息，以后各期利息到达甲方账上时间为第一期利息日期每顺延一个月对应当日”，许昌二院首次付款时间为2015年12月30日，不仅未逾期，反而提前一天，然而恒源公司却按逾期5天计算。况且恒源公司以往出具的《回款明细表》中所罗列的应付日期均为每月底，而不是25日。(2)《补充协议》（洁净设备部分）约定“乙方于起租日后3个工作日内支付甲方第一期租金”，根据恒源公司所提供的《付款起租通知书》中显示起租日应为每月25日，按照上述约定每期付款时间应从当月25日起算，3个工作日内付清。然而恒源公司却是从每月25日计算逾期付款违约金的，这显然也与上述约定相违背。恒源公司所提供的《逾期未付租金及逾期付款违约金计算表》中显示洁净设备项目已付租金大部分都是提前支付的，若计算逾期付款利息，则对于由于许昌二院提前支付租金给恒源公司带来的受益部分也应当一并计算，否则将有失公平。四、恒源公司所主张的逾期付款违约金不应当给予支持。具体理由如下：1.恒源公司所提供的《补充协议》第二条第2款约定“因丙方（和佳公司）原因造成的工期延误，乙方（许昌二院）将停止付息。”本案前期没有按照约定时间付款的原因是由于和佳公司逾期施工等违约行为造成的。2.按照恒源公司所提供的《补充协议》约定“自验收通过之日起四年内还本付息”，2017年4月19日医用气体工程和净化工程才实际竣工，而许昌二院从2016年12月份便开始支付租金，由此可见许昌二院不仅没有逾期支付，反而是提前还本付息。况且该协议第二条第3款约定“若丙方（和佳公司）未能在约定时间内完成工程验收，乙方（许昌二院）将扣减相应损失”。3.假若需要许昌二院支付违约金也应当先从租金中进行扣除，恒源公司收到租金后并未扣除该部分费用，况且恒源公司在催款函中也从未提到要求许昌二院支付违约金，由此也可以视为因和佳公司违约在先，故起诉前对方已主动放弃违约金方面的主张。4.补充协议约定租赁固定年利率7.503%，2016年12月25日前许昌二院所支付的费用本身就是每期建设利息，若支持该部分违约金，便等同于对该利息收取了复利。按照规定除金融行业外，复利是不应当给予支持的。5.恒源公司要求按照日0.1%计算违约金明显偏高，已超出国家法定保护范围，不应当受法律保护。恒源公司主张许昌二院提前支付未到期租金7987559.92元，又要求许昌二院按照日0.1%支付逾期付款违约金，十分明显使得许昌二院承担了双重责任，使得恒源公司利益远远高于合同预期。尤其在和佳公司先期违约的情况下，若支持恒源公司的该项请求，不仅严重侵犯了许昌二院的合同利益，且违背了公平原则。五、许昌二院多支付的6个月利息应在还本付息中予以抵扣。双方约定项目建设期间仅支付利息，起租日为2015年12月1日，竣工日为2016年5月31日，租赁固定年利率7.503%，按照上述约定许昌二院应支付6个月建设利息。根据恒源公司所提供的《补充协议》第二条第2款约定：因和佳公司原因造成的工期延误，许昌二院将停止付息。因和佳公司未按原约定的工期施工，导致许昌二院共支付12个月利息，多支付的6个月利息应在还本付息中予以抵扣。为此许昌二院在《关于和佳公司告知函的回复》中也曾明确指出，要求将多支付的6个月的建设利息在还本付息时予以抵扣。六、恒源公司主张支付未到期部分租金不当。新型冠状病毒感染肺炎疫情的影响，属于不可抗力，应根据《中华人民共和国合同法》第117条之规定予以部分或者全部免责。2020年1月以来，举国处于新型冠状病毒疫情的笼罩之下，许昌二院作为许昌市三家定点医院，承担着抗击疫情的重要社会责任，为抗击疫情已先后投入资金达2000多万元，与此同时，许昌二院因疫情影响，营收惨淡，资金非常紧张，难以支付未到期部分租金。按照双方约定租赁期限为48个月，虽然合同约定出现逾期可提前要求支付未到期部分租金，但导致款项未及时支付是由多种原因造成的，恒源公司也存在一定过错。如果要求许昌二院将全部款项付清，许昌二院白白损失了剩余部分的使用期限，而恒源公司却可以提前实现48个月的收益，明显加重了许昌二院的付款责任，对许昌二院而言显失公平。七、本案不宜按融资租赁方面的约定内容判决许昌二院付款，建议本案以租赁成本(工程款）41348786.04元为基数合理计算剩余应付款项。由于恒源公司与许昌二院之间构不成融资租赁法律关系，许昌二院仅是为了配合和佳公司的资金支持才补签了《购买合同》、《融资租赁合同》，本案不应当按照《融资租赁合同》等约定支付剩余工程款。本案变更后租赁成本(工程总价款）为41348786.04元（制氧工程类8684285.28元+洁净工程类23472100.76元+设备类9192400元），考虑到和佳公司和恒源公司之间的特殊关系，协议中约定的租赁成本完全有可能高于市场价。而按照《融资租赁合同》、《补充协议》等约定条款，许昌二院需支付款项将高达50338053.12元，远远超出了工程总价款。为了体现公平原则、兼顾双方利益，建议本案以协议中约定的租赁成本(工程款）41348786.04元为基数计算应付款项。许昌二院应付款项为：租赁成本41348786.04元-已支付款项20510478.16元=许昌二院尚欠款项20838307.88元。综上所述，本案不宜按照融资租赁法律关系进行处理，和佳公司存在多项违约行为，恒源公司主张的违约金等款项不应当给予支持。 许昌二院提供的证据有：恒源公司股权结构图，工程安装合同两份，补充协议一份（编号201410001），来往函件（2016年12月13日许昌二院《关于和佳公司告知函的回复》、2017年1月4日和佳公司、恒源公司《回函》及附件、2017年6月5日许昌二院《回复函》及附件、2017年7月4日和佳公司、恒源公司《回复函》、2017年8月2日许昌二院《关于医用气体不符合设计规范的函》、2017年11月9日许昌二院《和佳施工区域相关问题的函》、2017年11月28日和佳公司《关于“和佳施工区域相关问题”的回复函》、2018年1月10日许昌二院《回复函》）。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年10月15日，恒源公司作为合同的买方（即出租人）、和佳公司作为合同的卖方、许昌二院作为合同的最终用户（即承租人）签订了两份《购买合同》（合同编号分别为HY2014042-CG、HY2014043-CG），编号HY2014042-CG的《购买合同》约定租赁物清单包括医用分子筛中心制氧系统、制氧机房建设及装修、中心供气管道工程等，设备总价款8580994.51元，编号HY2014043-CG的《购买合同》约定租赁物清单包括洁净手术室、产房、ICU、血透室净化设备及工程等，设备总价款60384760.52元，融资租赁合同均由恒源公司和许昌二院签署等内容。《购买合同》的“购买合同一般条款”约定，恒源公司根据许昌二院对和佳公司及和佳公司设备（即租赁合同中的租赁物）的完全自主选定，向和佳公司购买设备，以租给许昌二院使用，许昌二院向恒源公司按时、足额支付租金；恒源公司按本合同约定支付设备价款后，即完成恒源公司在本合同项下作为买方的所有义务，本合同项下的设备是许昌二院通过恒源公司以融资租赁方式引进的，并由恒源公司出租给许昌二院，如因和佳公司未按约定交付设备或交付的设备不符合约定，恒源公司均不承担任何责任，租赁合同项下许昌二院按时、足额支付租金及其他义务不变等内容。附件一为租赁物的相关清单。 2014年8月1日，恒源公司与许昌二院签订了两份《融资租赁合同》（合同编号分别为HY2014042、HY2014043），合同约定起租日为恒源公司按照《购买合同》约定向和佳公司支付第一笔购买价款之日，租赁期间指起租日至起租日顺延的第（5）个合同年或第（60）个月的这一日，租金支付方法为期初付，每月为1期，共60期，租金支付日期为第一期租金由许昌二院于起租日后三个工作日内支付至恒源公司账户，以后各期由许昌二院支付恒源公司租金到账日为起租日的当期对应日，具体以恒源公司出具的《付款起租通知书》所规定的时间为准等内容。编号HY2014042的《融资租赁合同》的租金总额为10895734.92元，第1期至第12期每期租金为61139.59元，第13期至第60期每期租金为211709.58元。编号HY2014043的《融资租赁合同》的租金总额为76673669.04元，第1期至12期每期租金为430241.42元，第13期至60期每期租金为1489807.75元。 《融资租赁合同》中的“融资租赁合同一般条款”约定，恒源公司根据许昌二院的要求及许昌二院对卖方和租赁物（即购买合同项下设备）的完全自主选定，向卖方购买租赁物，租赁给许昌二院使用，许昌二院同意按本合同条款租入租赁物并向恒源公司按时足额支付租金，租赁期满恒源公司将租赁物所有权转让给许昌二院；第五条约定许昌二院对租赁物的卖方、型号规格、数量、技术服务及交货时间等享有决定权，并直接与卖方商定，许昌二院对自己的选择及商定的内容承担责任；在租赁物运抵本合同约定的交货地点后，许昌二院负责租赁物的接收、安装和验收，许昌二院按购买合同约定向恒源公司出具《租赁物接收证明》，租赁物正常使用与否，不影响许昌二院在本合同项下按时足额支付租金及其他义务的履行，许昌二院在租赁物安装调试完成后按购买合同约定向恒源公司出具《租赁物验收证明》；许昌二院未按时足额支付恒源公司任一期租金或本合同项下其他应付款项，恒源公司有权要求许昌二院立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金；当许昌二院未能按照合同约定的时间支付到期应付租金及其他款项，延迟期间就迟付部分许昌二院向恒源公司交付延迟付款违约金；违约金按每超过一天为迟付付款金额的千分之一计算，计算方法为延迟付款金额×0.1%×延迟付款天数。恒源公司同意按合同所列的留购价格100元将租赁物转让给许昌二院，留购价款与最后一期租金一并支付等内容。 2015年10月1日，恒源公司、许昌二院和佳公司签订了两份《补充协议》（编号分别为HY2014042-BC、HY2014043-BC1）。 编号HY2014042-BC的《补充协议》对《购买合同》（编号HY2014042-CG）及《融资租赁合同》（编号HY2014042）中的条款补充约定租赁成本变更为8684285.28元，租赁期限为项目建设期间+项目验收通过后四年，起租日为2015年12月1日，竣工日为2016年5月31日，租赁固定年利率为7.503%；租金支付方式为自起租日至项目竣工日期间只付息，每月为一期，每期等额，每期利息额为54298.49元，许昌二院于2015年12月31日前支付恒源公司第一期利息，以后各期利息到达恒源公司账上时间为第一期利息支付日期每顺延一个月对应当日；自项目验收通过之日起四年内还本付息，每月为一期，每期等额，每期租金209988.64元，各期租金到达恒源公司账上时间为竣工日每顺延一个月对应当日，具体各期租金、付款日期详见恒源公司出具的《付款起租通知书》，租金共48期，合计10079454.72元等内容。 编号HY2014043-BC1的《补充协议》对《购买合同》（编号HY2014043-CG）及《融资租赁合同》（编号HY2014043）中的条款补充约定工程类部分租赁成本变更为23472100.76元，项目建设期间每期利息额为146759.31元，验收通过后四年每期租金为567562.48元，租金共48期，租金合计27242999.04元，其余内容与编号HY2014042-BC的《补充协议》内容一致。 此后，恒源公司、许昌二院与和佳公司签订了一份《补充协议》（编号HY2015043-BC），对《购买合同》（编号HY2014043-CG）及《融资租赁合同》（编号HY2014043）中条款补充约定设备类部分租赁物成本为9192400元，租赁期间为起租日至起租日顺延的第4个合同年或第48个月的这一日，起租日为设备到货签收之日，租赁固定年利率7.503%；等额租金，期初付，每月为一期，共48期，许昌二院于起租日后3个工作日内支付恒源公司第1期租金，以后各期租金到达恒源公司账上时间为起租日每顺延1个月对应的起租日当日，具体各期租金、付款日期详见恒源公司出具的《付款起租通知书》；租金总额为10602905.76元，每期220893.87元等内容。 许昌二院分别于2014年9月10日、9月15向恒源公司出具《租赁物验收证明》，确认《融资租赁合同》（编号HY20141043、HY20141042）及《购买合同》（编号HY20141043-CG、HY20141042-CG）项下所列的租赁物件及全部配套物件已抵达许昌二院处并已安装验收合格，符合合同约定的品质规格和技术性能，可以正式投入使用；设备或工程系统投入使用与否，不影响《融资租赁合同》依约履行，许昌二院将按《融资租赁合同》约定按时足额支付租金等内容。 2016年12月1日，恒源公司向许昌二院发出了三份《付款起租通知书》（编号分别为HY2014043-BC1-QZ、HY2014042-BC-QZ、HY2015043-BC-QZ），其中租金支付明细表注明了许昌二院的租金期数、支付金额及到账日期，总共48期，第一期租金到期日为2016年12月25日，之后每月25日为租金到期日，第48期租金到期日为2020年11月25日。编号HY2014043-BC1-QZ的《付款起租通知书》的租金合计27242999.04元，每期租金567562.48元；编号HY2014042-BC-QZ的《付款起租通知书》的租金合计10079454.72元，每期租金209988.64元；编号HY2015043-BC-QZ的《付款起租通知书》的租金合计10602905.76元，每期租金220893.87元。同时，许昌二院向恒源公司出具《回执单》，确认已收到上述三份《付款起租通知书》，许昌二院将按照租金支付明细表按时、足额支付每期租金及其他应付款项。 恒源公司提交了中国工商银行股份有限公司珠海湾仔支行账户的业务回单（收款），其中显示许昌二院在2015年12月30日至2019年8月29日期间向恒源公司转账支付了款项金额合计20510478.16元，其中多笔款项用途记载为“租赁费”、“租金”。许昌二院对该业务回单的真实性无异议。 恒源公司提交了其与珠海快易好融资担保有限公司签订的《委托担保合同》，约定恒源公司就本案委托珠海快易好融资担保公司提供财产保全保证担保，担保金额为39368042.13元，担保费用为98420元。为此恒源公司提交了其支付担保费98420元的发票。 恒源公司要求许昌二院支付编号HY2014042-BC《补充协议》项下第19-40期已到期租金合计4619750.08元，至庭审时第41、42期租金已到期，第43-48期租金未到期。为此恒源公司变更第41、42期租金为到期租金。 恒源公司要求许昌二院支付编号HY2014043-BC1《补充协议》项下第20-40期已到期租金合计11918812.08元，至庭审时第41、42期租金已到期，第43-48期租金未到期。为此恒源公司变更第41、42期租金为到期租金。 恒源公司要求许昌二院支付编号HY201543-BC《补充协议》项下第17-40期已到期租金合计5301452.88元，至庭审时第41、42期租金已到期，第43-48期租金未到期。为此恒源公司变更第41、42期租金为到期租金。 根据恒源公司提交的《逾期未付租金及逾期付款违约金计算表》，编号HY2014042-BC《补充协议》项下已到期租金合计5039727.36元，项目建设期间第2-12期租金逾期天数分别为53、36、6、11、9、36、83、52、83、53、22天，项目验收通过后四年内第1、3、4、6-18期租金逾期天数分别为30、11、2、37、51、21、11、32、58、227、197、291、260、289、280、314天，未到期租金合计1259931.84元。 根据恒源公司提交的《逾期未付租金及逾期付款违约金计算表》，编号HY2014043-BC1《补充协议》项下已到期租金合计13053937.04元，项目建设期间第2-12期租金逾期天数分别为53、36、6、11、9、36、83、52、83、53、22天，项目验收通过后四年期间第1、3、4、6-19期租金逾期天数分别为30、11、2、37、72、76、45、32、58、227、197、291、260、289、280、314、430天，未到期租金合计3405374.88元。 根据恒源公司提交的《逾期未付租金及逾期付款违约金计算表》，编号HY201543-BC《补充协议》项下已到期租金合计5743240.62元，第1、3-5、12、15、16租金逾期天数分别为2、11、2、17、27、68、40天，未到期租金合计1325363.22元。 2014年8月25日，许昌二院、和佳公司签订了《许昌二院医用分子筛中心制氧系统、制氧机房建设及装修、中心供气管道工程安装合同》（以下简称安装合同一）、《许昌二院洁净手术部、产房、ICU、NICU、PICU、供应室、血透室净化设备及工程安装合同书》（以下简称安装合同二），合同约定许昌二院采用融资租赁方式引进和佳公司设备及工程项目，许昌二院委托融资租赁公司直接向和佳公司支付本工程款项，具体支付时间、支付金额等以相关租赁合同为准等内容。 此外，许昌二院、和佳公司、恒源公司签订了《补充协议》（协议编号201410001），约定《融资租赁合同》及《购买合同》的签署是以《安装合同一》、《安装合同二》为前提，是各方以融资租赁行使落实两个《安装合同》的具体措施，和佳公司、恒源公司承诺，《融资租赁合同》及《购买合同》的签订不会给许昌二院带来除《安装合同一》、《安装合同二》及本补充协议约定外的其他义务；项目合同价款以《安装合同一》、《安装合同二》约定为准，具体支付时间按照《融资租赁合同》约定执行，许昌二院按照《融资租赁合同》履行付款义务即视为许昌二院按照《安装合同一》、《安装合同二》项下的付款义务等内容。 许昌二院提交了其与和佳公司、恒源公司间的往来函件，双方就工程延误、工程移交验收、租金支付等问题进行沟通，许昌二院认为多支付的6个月建设期利息应在还本付息时予以抵扣，恒源公司不同意予以抵扣。 本院认为，恒源公司与许昌二院签订的融资租赁合同是双方的真实意思表示，合同成立，双方应当全面履行合同义务。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同”。恒源公司根据许昌二院的购买要求，与和佳公司签订了《购买合同》，向和佳公司购买了医疗设备，两份《安装合同》是为安装设备而进行的施工行为，是买卖合同的从合同，并不改变买卖合同的性质。恒源公司根据许昌二院出具的《租赁物验收证明》支付了货款，并向许昌二院发出《付款起租通知书》，许昌二院在通知书回执上盖章，并确认“我院将按照上述《租金支付明细表》按时、足额支付每期租金及其他应付款项”，该《付款起租通知书》构成合同关系，许昌二院应当履行该合同义务。因此，许昌二院抗辩其与恒源公司的合同不是融资租赁合同的理由不成立，本院不予采纳。 恒源公司按照合同约定履行了融资义务，许昌二院未按约定向恒源公司支付租金，构成违约，应向恒源公司承担违约责任。 恒源公司要求许昌二院支付逾期未付租金及逾期付款违约金，符合合同约定，本院予以支持。两份《融资租赁合同》中“融资租赁合同一般条款”第十条约定“许昌二院未按时足额支付恒源公司任一期租金或本合同项下其他应付款项，恒源公司有权要求许昌二院立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金”，恒源公司以此要求许昌二院支付全部未到期租金，符合合同约定，本院予以支持。 关于逾期付款违约金，应当按照《付款起租通知书》约定的日期计算。合同约定逾期付款违约金按每日0.1%计算，许昌二院提出违约金过高的抗辩，该抗辩理由成立。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第50条的精神，并考虑到恒源公司收取的租金已经包括了相应的利息，本院酌情确认逾期付款违约金按照年利率12%计算。 恒源公司要求许昌二院支付留购价款200元，符合合同约定，本院予以支持。许昌二院支付该留购价款后，租赁物的所有权归许昌二院所有。 关于双方签订的《融资租赁合同》（编号HY20141042）及《补充协议》（编号HY2014042-BC）。根据《逾期未付租金及逾期付款违约金计算表》中的逾期天数，按年利率12%计算已付租金的逾期付款违约金合计153666.96元[54298.49元×（53天+36天+6天+11天+9天+36天+83天+52天+83天+53天+22天）÷365天/年×12%+209988.64元×（30天+11天+2天+37天+51天+21天+11天+32天+58天+227天+197天+291天+260天+289天+280天+314天）÷365天/年×12%]；逾期租金的违约金按照逾期时间分段计算，从2018年6月26日起计算至2020年5月25日止，第19期租金逾期23个月、第20期租金逾期22个月、第19期租金逾期21个月，以此类推递减，至第41期租金逾期1个月，第19-41期逾期租金的违约金合计579568.65元[计算公式为209988.64元×12%÷12月/年×（23+22+21+…+3+2+1）]；因此计算至2020年5月25日止的逾期付款违约金共计733235.61元（153666.96元+579568.65元）。 关于双方签订《融资租赁合同》（编号HY20141043）及《补充协议》（编号HY2014043-BC1）。根据《逾期未付租金及逾期付款违约金计算表》中的逾期天数，按年利率12%计算已付租金的逾期付款违约金合计516088.53元[146759.31元×（53天+36天+6天+11天+9天+36天+83天+52天+83天+53天+22天）÷365天/年×12%+567562.48元×（30天+11天+2天+37天+72天+76天+45天+32天+58天+227天+197天+291天+260天+289天+280天+314天+430天）÷365天/年×12%]；逾期租金的违约金按照逾期时间分段计算，从2018年7月26日起计算至2020年5月25日止，第20期租金逾期22个月、第19期租金逾期21个月、第18期租金逾期20个月，以此类推递减，至第41期租金逾期1个月，第20-41期逾期租金的违约金合计1435933.07元[计算公式为567562.48元×12%÷12月/年×（22+21+20+…+3+2+1）]；因此计算至2020年5月25日止的逾期付款违约金共计1952021.6元（516088.53元+1435933.07元）。 关于双方签订的《融资租赁合同》（编号HY20141043）及《补充协议》（编号HY2015043-BC）。根据《逾期未付租金及逾期付款违约金计算表》中的逾期天数，按年利率12%计算已付租金的逾期付款违约金合计12127.98元[220893.87元×（2天+11天+2天+17天+27天+68天+40天）÷365天/年×12%]，逾期租金的违约金按照逾期时间分段计算，从2018年4月26日起计算至2020年5月25日止，第17期租金逾期25个月、第18期租金逾期24个月、第19期租金逾期23个月，以此类推递减，至第41期租金逾期1个月，第17-41期逾期租金的违约金合计717905.08元[计算公式为220893.87元×12%÷12月/年×（25+24+23+…+3+2+1）]；因此计算至2020年5月25日止的逾期付款违约金共计730033.06元（12127.98元+717905.08元）。 许昌二院认为其多支付了6个月的利息，该款应在还本付息时予以抵扣。《补充协议》（编号HY2014042-BC、HY2014043-BC）约定的竣工日实际发生延长，双方在约定的竣工日到期后继续履行支付利息的权利义务，许昌二院以实际行动延长了利息支付时间，构成双方对原《补充协议》的更改，并且与《付款起租通知书》中的租金支付时间相衔接。《付款起租通知书》是双方对债权债务关系达成的最终处理意见，许昌二院的抗辩理由不能对抗该通知书的约定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十七条、二百四十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告许昌市第二人民医院于本判决生效之日起十日内，向原告珠海恒源融资租赁有限公司支付编号HY2014042-BC《补充协议》项下的逾期租金5039727.36元，并支付该款的逾期付款违约金（按年利率12%计算，计算至2020年5月25日止的逾期付款违约金为733235.61元，从2020年5月26日起按本金5039727.36元计算至该租金清偿之日止）； 二、被告许昌市第二人民医院于本判决生效之日起十日内，向原告珠海恒源融资租赁有限公司支付编号HY2014042-BC《补充协议》项下的提前到期租金1259931.84元； 三、被告许昌市第二人民医院于本判决生效之日起十日内，向原告珠海恒源融资租赁有限公司支付编号HY2014043-BC1《补充协议》项下的逾期租金13053937.04元，并支付该款的逾期付款违约金（按年利率12%计算，计算至2020年5月25日止的逾期付款违约金为1952021.6元，从2020年5月26日起按本金13053937.04元计算至该租金清偿之日止）； 四、被告许昌市第二人民医院于本判决生效之日起十日内，向原告珠海恒源融资租赁有限公司支付编号HY2014043-BC1《补充协议》项下的提前到期租金3405374.88元； 五、被告许昌市第二人民医院于本判决生效之日起十日内，向原告珠海恒源融资租赁有限公司编号HY2015043-BC《补充协议》项下的逾期租金5743240.62元，并支付该款的逾期付款违约金（按年利率12%计算，计算至2020年5月25日止的逾期付款违约金为730033.06元，从2020年5月26日起按本金5743240.62元计算至该租金清偿之日止）； 六、被告许昌市第二人民医院于本判决生效之日起十日内，向原告珠海恒源融资租赁有限公司支付编号HY2015043-BC《补充协议》项下的提前到期租金1325363.22元； 七、被告许昌市第二人民医院于本判决生效之日起十日内，向原告珠海恒源融资租赁有限公司支付《融资租赁合同》（编号HY2014042）、《融资租赁合同》（编号HY2014043）留购价款共200元； 八、驳回原告珠海恒源融资租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费238640元、财产保全费5000元，合计243640元（原告珠海恒源融资租赁有限公司预交），由被告许昌市第二人民医院负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。 审 判 长  景建辉 人民陪审员  李嵘峰 人民陪审员  许丽娜 二〇二〇年八月十八日 书 记 员  蒋如意 林扬乔