河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1521民初324号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司。住所地：河南省信阳市罗山县天元南路北段。负责人：常进，系河南省农信社派驻该行工作组副组长。委托诉讼代理人：巴维波，河南世鼎律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：李光虎、男，1962年4月15日出生，汉族，住罗山县。被告：苏连荣，女，1962年3月17日出生，汉族，住罗山县。被告：李永强，男，1962年9月10日出生，汉族，住罗山县。被告：李长梅，女，1962年8月16日出生，汉族，住罗山县。被告：罗山县飞寰机械制造有限责任公司。住所地：罗山县东城工业园罗息路西。法定代表人：董巧玲。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司诉被告李光虎、苏连荣、李永强、李长梅、罗山县飞寰机械制造有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人巴维波到庭参加诉讼。被告李光虎、苏连荣、李永强、李长梅、罗山县飞寰机械制造有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李光虎、苏连荣共同偿还所欠原告借款本金2800000元及利息23562元（暂计至2020年1月13日），之后利息继续按照合同约定计算至实际清偿完毕之日止2、依法判令被告李永强、李长梅对上述第一项债务承担连带清偿责任3、依法判令原告对被告罗山县飞寰机械制造有限责任公司的抵押物在担保范围内享有优先受偿权：4、依法判令被告承担律师代理费28000元；5、依法判令本案诉讼费、保全费、公告费等费用均由被告承担。事实与理由：2016年9月6日，原告与被告李光虎签订编号为：罗山农商行借字[2016第09001号的《个人借款合同》一份。合同约定由原告向被告李光虎发放贷款800万元用于承建粮食储备仓库，贷款期限为36个月，自2016年9月6日起至2019年9月6日止，贷款利率为固定月利率9.9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为了保证被告李光虎按时偿还上述借款，被告罗山县飞寰机械制造有限责任公司以其所拥有的办公楼（房产证号：罗山县房权证龙山乡字第××号，建筑面积1227.75平方米）以及土地使用权【国有土地使用证号：罗山国用（2006）第0862号，土地使用面积：19049.48平方米】作为抵押物为借款人的借款向原告提供抵押担保并与原告签订了编号为：罗山农商行抵字[2016]第09001号的《抵押合同》。同时，被告李永强和李长梅自愿作为保证人，为李光虎的上述全部债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向李光虎发放了贷款，履行了全部合同义务。然而被告李光虎未按合同约定按时足额支付借款本金及利息，经原告多次催收，被告仍不履行还款义务。为了维护原告的合法权益，提起诉讼，望判如所请。被告李光虎、苏连荣、李永强、李长梅、罗山县飞寰机械制造有限责任公司未予答辩。本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致。另查明，原告与被告李光虎所签的《个人借款合同》约定了贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等均由借款人负担。原告因本案诉讼，支出律师费28000元。同时该借款合同约定的支付方式为受托支付，在借款合同签订后，原告按照借款人李光虎的指示将610万元借款支付至余庆华账户、190万元的借款支付至金买祥账户。同时，被告苏连荣作为借款人李光虎的配偶，于2016年8月26日给原告出具了一份《借款人配偶承诺书》，其承诺与被告李光虎共同承担该笔借款的还款责任。被告罗山县飞寰机械制造有限责任公司作为抵押人用其位于罗山县××乡××路（Ｓ219线）西，为原告的该笔贷款800万元提供了抵押担保，并办理了房屋他项权证，他项权证号为：罗山县房他证罗山县字第T1-005003号。原告与被告罗山县飞寰机械制造有限公司所签订的《抵押合同》及与被告李永强、李长梅所签订的《保证合同》均约定了担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告李光虎在借款期满后于2019年12月27日向向原告偿还了借款本金520万元并将借款利息结至该日，借款本金280万元及从2019年12月27日以后的利息被告至今未结。本院所认定的上述事实有当事人陈述、《个人借款合同》复印件、《借款人配偶承诺书》复印件、《借款合同》复印件、《保证合同》复印件、《抵押合同》复印件、房屋他项权证复印件、借款借据复印件、贷款发放通知单复印件、增值税发票（河南世鼎律师事务所）等证据在卷为凭，并经本院审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告李光虎所签的《个人借款合同》及与被告罗山县飞寰机械制造有限公司签订的的《抵押合同》及与被告李永强、李长梅所签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约定向被告李光虎履行了发放贷款的义务，被告李光虎亦应当按照约定履行还本付息的义务。故原告提出被告李光虎应按照约定向其偿还借款本金280万元的请求，于法有据，本院应予以支持。对原告主张的利息，因双方在借款合同中约定了借款期内的利息为月利率9.9‰，逾期利息在原借款利率基础上加收50％，故被告李光虎应支付的利息在借款期满后即在2019年9月6日后应按照约定的月利率9.9‰加收50%计算。因被告李光虎已将借款利息结至2019年12月27日，故原告主张的利息应从2019年12月28日起按照月利率9.9‰加收50%计算。被告苏连荣作为借款人李光虎的配偶，其在借款人配偶承诺书中明确表示愿意承担借款人李光虎对该笔借款的还款责任，故原告要求其和借款人一起承担还本付息的责任，符合法律规定。对原告主张被告应承担的律师代理费用28000元，因原告与被告所签订《个人借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》中均约定了被告应承担原告实现债权的费用包括律师费用，故原告的该项请求符合双方的约定，对此本院亦予以支持。被告李永强、李长梅在与原告签订的《保证合同》中明确约定了愿意为被告李光虎在原告处的该笔借款承担连带保证责任，现原告要求其二人承担连带还款责任的主张符合上述约定，本院依法予以支持。被告罗山县飞寰机械制造有限公司在与原告签订的《抵押合同》中明确约定了其公司以位于罗山县××乡××路（Ｓ219线）西的房屋【房产证号：罗山县房权证龙山乡字第××号，建筑面积1227.75平方米，国有土地使用证号：罗山国用（2006）第0862号，土地使用面积：19049.48平方米】，为原告的该笔贷款提供了抵押担保，双方并办理了房屋他项权登记。故原告要求对被告罗山县飞寰机械制造有限公司提供的抵押物享有优先受偿权亦符合法律规定，对此本院亦予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李光虎、苏连荣于本判决生效之日起30日内偿还原告河南罗山农村商业银行股份有限公司借款280万元及利息（利息计算方式：从2019年12月28日起至借款还清之日止按照月利率9.9‰加收50%计算）；并同时支付原告河南罗山农村商业银行股份有限公司律师费用28000元。二、被告李永强、李长梅对原告的上述还款义务承担连带保证责任。三、若被告李光虎、苏连荣不能按期履行上述还款义务，则原告河南罗山农村商业银行股份有限公司对被告罗山县飞寰机械制造有限公司提供的抵押物即位于罗山县龙山乡岳冲村新罗息路（S219线）西的房屋【房产证号：罗山县房权证龙山乡字第××号，建筑面积1227.75平方米，国有土地使用证号：罗山国用（2006）第0862号，土地使用面积：19049.48平方米】享有优先受偿权。被告如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29533元，由被告李光虎、苏连荣、李永强、李长梅、罗山县飞寰机械制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长  祁怀志审判员  董晓明审判员  彭学彬二〇二〇年六月十七日书记员  彭 玥