安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1125民初4028号 原告：曹金辉，女，1973年2月2日出生，汉族，住湖南省桃江县。 委托诉讼代理人：陈雪荣，江苏省昆山市花桥法律服务所法律工作者。 被告：王胜道，男，1974年4月16日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：尹晓荣（系王胜道的妻子），女，1973年6月24日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：王锐峰（系王胜道、尹晓荣的儿子），男，1997年7月6日出生，汉族，住安徽省定远县。 原告曹金辉与被告王胜道、尹晓荣、王锐峰债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序。审理过程中，曹金辉2020年8月4日向本院申请财产保全，请求对王锐峰名下的位于江苏省昆山市房屋予以查封，并提供中国人民财产保险股份有限公司昆山支公司的保函作为担保。本院经审查，于2020年8月10日作出裁定，依法予以允准，并于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告曹金辉及其委托诉讼代理人陈雪荣到庭参加诉讼，被告王胜道、尹晓荣、王锐峰经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 曹金辉向本院提出诉讼请求：依法判决撤销被告王胜道、尹晓荣恶意转让给被告王锐峰位于昆山市房屋产权。事实和理由：2013年12月，王胜道因投资需要向原告借款100000元。2014年3月27日，王胜道又向原告借款150000元并于当日写下借款协议，双方约定了借款利息，同时王胜道将其和尹晓荣共同共有的位于昆山市房屋作为担保。2018年4月25日，王胜道同意偿还原告借款250000元并支付50000元利息，合计30万元，但是需分4次归还，至2018年12月30日全部结清，并写下协议书。后王胜道没有履行协议义务，分文未还。原告在2019年诉至法院要求王胜道归还借款本金及利息300000元。昆山市人民法院经审理作出（2019）苏0583民初10085号民事判决书，判决被告王胜道于本判决生效后十日内归还原告借款250000元及利息50000元，并支付逾期还款利息。后被告没有履行判决书中载明的义务，2020年4月6日原告申请强制执行。在执行过程中，原本属于王胜道和尹晓荣共同共有的位于昆山市房屋一套已于2019年4月3号被两人恶意过户至其儿子王锐峰名下。原告认为王胜道在和原告协商还款的过程中恶意将上述房屋过户至儿子王锐峰名下，就是为了逃避债务。故原告请求法院依法将上述房屋的产权证予以撤销，归还至王胜道名下。 王胜道、尹晓荣、王锐峰均未作答辩。 曹金辉为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据一、江苏省昆山市人民法院（2019）苏0583民初10085号民事判决书，用于证明原告与王胜道之间的民间借贷事实已经由昆山市法院生效判决认定；证据二、房屋租赁信息，用于证明该份租房信息由尹晓荣将原有的产权房屋租赁给他人使用，将其收益归自己，认为该房屋的占有权还在尹晓荣名下；证据三、王胜道所有的昆山市不动产登记信息，昆山市法院执行局在执行过程中查询，用于证明上述房屋已在2019年4月3日转让给王锐峰；证据四、原告与王胜道签订的一份还款协议书，用于证明王胜道在2018年4月25日与原告协商还款的过程中，故意拖延时间，将房屋恶意转让给王锐峰。 王胜道、尹晓荣、王锐峰均未向本院提交证据，也未到庭参加诉讼，应视其放弃答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。 经审查，本院认为曹金辉提交的证据材料，符合证据的真实性、关联性及合法性，可以作为认定本案相关事实的依据，本院依法予以采信。 本院经审理认定事实如下：王胜道曾从曹金辉处借款。2014年3月27日，双方经结算，王胜道从曹金辉处累计借款250000元，同时双方签订了一份《借款协议书》。2018年4月25日，双方又签订了一份《还款协议》，约定了还款事宜。之后，王胜道未履行《还款协议》，曹金辉于2019年5月10日将王胜道诉至江苏省昆山市人民法院，该院经审理于2019年12月26日作出（2019）苏0583民初10085号民事判决书，判决：“被告王胜道于本判决生效后十日内归还原告曹金辉借款250000元及利息50000元，并支付逾期还款利息”因王胜道未履行生效判决所确定的还款义务，曹金辉遂向昆山市人民法院申请强制执行，在执行过程中得知王胜道名下的位于江苏省昆山市房屋产权已变更登记至王锐峰名下。 另查明：王锐峰系王胜道、尹晓荣的儿子，2019年4月2日，王胜道、尹晓荣将两人名下的位于江苏省昆山市房屋无偿赠与王锐峰，并于2019年4月3日办理了房屋产权变更登记。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本案中，曹金辉与王胜道存在债权债务关系，曹金辉为债权人，王胜道为债务人，双方于2014年3月27日签订了一份《借款协议书》，于2018年4月25日，双方又签订了一份《还款协议》》，均系双方对彼此的债权债务予以确认。2019年4月2日，王胜道、尹晓荣将其名下位于江苏省昆山市房屋无偿赠与儿子王锐峰，并于2019年4月3日办理了房屋产权变更登记。2019年5月10日，曹金辉将王胜道诉至江苏省昆山市人民法院，该院经审理于2019年12月26日作出（2019）苏0583民初10085号民事判决书，判决：“被告王胜道于本判决生效后十日内归还原告曹金辉借款250000元及利息50000元，并支付逾期还款利息”因王胜道未履行生效判决生效判决所确定的还款义务，曹金辉遂申请强制执行，在执行过程中曹金辉得知王胜道名下位于江苏省昆山市房屋产权已变更登记至王锐峰名下。王锐峰系王胜道儿子，理应知道曹金辉与王胜道之间存在债权债务关系，仍接受赠与，导致王胜道无财产可供执行。仨被告的行为对曹金辉的债权造成侵害，损害了曹金辉的利益，因此，曹金辉请求撤销王胜道、尹晓荣转让给王锐峰位于昆山市房屋产权的行为，符合法律规定。 综上所述，对曹金辉的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 撤销王胜道、尹晓荣与王锐峰于2019年4月3日办理的位于江苏省昆山市房屋的产权变更登记行为。 案件受理费80元，保全费2520元，合计2600元，由王胜道、尹晓荣、王锐峰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  秦明军 人民陪审员  周 佳 人民陪审员  王先理 二〇二〇年十二月二十一日 书 记 员  宋子涵 附：处理本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查搜集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。