湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0211民初1824号 原告：湖南芙蓉建设集团有限公司，住所地湖南省株洲市石峰区白石港路17号。 法定代表人：向平，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：孙雅平，湖南法达律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为立案，代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解。 委托诉讼代理人：尹军辉，湖南法达律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为立案，代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解。 被告：湖南天顺房地产开发有限公司，住所地湖南省株洲市城东小区7栋2楼。 法定代表人：周其林，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：何赐龙，湖南一星（株洲）律师事务所律师，代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：贺涤飞，湖南一星（株洲）律师事务所律师，代理权限为一般代理。 原告湖南芙蓉建设集团有限公司（以下简称芙蓉建设公司）与被告湖南天顺房地产开发有限公司（以下简称天顺房产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法由审判员易红担任审判长，与人民陪审员张辉、罗嘉组成合议庭于2020年9月27日、12月18日公开开庭进行了审理，实习法官助理陶纯协助审理，书记员周颖然担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人孙雅平、被告的委托诉讼代理人何赐龙两次开庭均到庭参加了诉讼，原告的委托诉讼代理人尹军辉第一次开庭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告芙蓉建设公司向本院提出诉讼请求：1、确认原告对红盾雅园A区3、4、5号栋及部分地下室工程折价或拍卖价款在被告欠付工程款1,131.03万元的范围内享有优先受偿权；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月21日，原告的子公司株洲芙蓉建设集团大源工程有限公司（以下简称大源公司）与被告就涉案工程红盾雅园A区3、4、5号栋住宅及加建部分地下室建安工程签订《建设工程施工合同》后，原告与大源公司对前述工程的施工进行共同管理，该工程于2015年10月10日完成竣工验收，截至2019年11月19日，被告向大源公司支付工程款2,636.97万元；2018年11月20日，原告向被告提起民事诉讼，要求被告向原告支付拖欠的工程款1,074.51万元和逾期支付工程款的违约利息等，该案在株洲市天元区人民法院开庭审理时，被告提出“2013年11月21日，被告与大源公司签订了红盾雅园A区3、4、5号栋住宅加部分地下室建安工程的《建设工程施工合同》，该合同的发包人是被告天顺房产公司，承包人是大源公司，原告不是合同当事人，与本案没有直接利害关系，其主体不适格，应当驳回原告的起诉。”2019年4月12日，法院判决被告向原告支付工程款1,074.51万元以及逾期付款利息2,201,994.59元。被告不服判决提起上诉，因未在规定的时间内缴纳上诉案件受理费，原告于2019年11月27日收到了株洲市中级人民法院对该案作出自动撤回上诉处理的裁定。原告在涉案工程红盾雅园A区3、4、5号栋住宅及部分地下室工程中享有向被告主张工程款的主体资格和工程款支付数额已经生效判决予以确定，原告为保障工程款支付得以实现，特提起诉讼要求确认原告对红盾雅园A区3、4、5号栋住宅及部分地下室工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。 被告天顺房产公司辩称：2016年1月6日，原告与被告就红盾雅园A区3、4、5号栋及相应地下室工程结算事宜进行书面确认，并签订《工程款结算协议书》，该协议书约定剩余价款支付时间为2017年12月31日；已生效的（2018）湘0211民初3209号民事判决认定被告应在2016年5月8日向原告支付除5%的质保金之外的工程款。无论是按原、被告签订的《工程款结算协议书》约定的剩余价款支付时间，还是按已生效判决认定剩余价款支付时间，原告此次起诉已超过行使建设工程价款优先受偿的时限。原告未能在法律规定时限内主张对红盾雅园A区3、4、5号栋及相应地下室工程享有优先受偿权，因此，原告丧失了建设工程价款优先受偿的权利。请求依法驳回原告全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2013年11月21日，被告天顺房产公司与大源公司签订一份《建设工程施工合同》，约定天顺房产公司将红盾雅园A区3、4、5号栋住宅加部分地下室建安工程发包给大源公司。案涉工程（红盾雅园A区3、4、5号栋住宅加地下室）经招投标程序，由原告芙蓉建设公司中标。2014年1月23日，被告天顺房产公司向原告发出《中标通知书》。2014年4月16日，株洲市住房和城乡建设局为案涉工程颁发了《建筑工程施工许可证》，该证登记的建设单位为被告天顺房产公司，施工单位为原告芙蓉建设公司。案涉工程于2015年11月10日办理完建设工程竣工验收手续，建设工程竣工验收备案表显示的施工单位为原告芙蓉建设公司。因被告未按约支付原告工程款，原告起诉至本院，并将大源公司列为第三人，2018年11月21日，本院受理原告芙蓉建设公司诉被告天顺房产公司、第三人大源公司建设工程施工合同纠纷一案［案号：（2018）湘0211民初3209号］。2019年4月12日，本院就该案作出判决：1、被告天顺房产公司向原告芙蓉建设公司支付工程款10,745,100元以及逾期付款利息（截止至2018年11月21日的利息损失为2,201,994.59元；2018年11月22日之后的利息损失，以欠付的工程款为基数，按年利率8.7%计算至工程款结清之日止）；2、被告天顺房产公司向原告芙蓉建设公司支付诉讼保全担保费18,000元；3、驳回原告芙蓉建设公司的其他诉讼请求。关于工程款支付部分，该生效判决书中认定：“涉案工程于2015年11月10日完成竣工验收，原告提交证据证明其于2016年3月23日以电子邮件形式向被告天顺房产公司的工作人员发送了结算资料，则被告应在2016年5月8日之前完成审核。被告应在2016年5月8日向原告支付除5%的质保金之外的工程款35,796,000元。”被告天顺房产公司对该判决不服向株洲市中级人民法院提起上诉，因未缴纳上诉费，株洲市中级人民法院于2019年11月8日作出（2019）湘02民终1888号民事裁定书，裁定按被告天顺房产公司自动撤回上诉处理。 另查明：2016年1月6日，原告芙蓉建设公司与被告天顺房产公司就红盾雅园A区3#-5#栋及相应地下室工程签订一份《工程款结算协议书》，并就该份协议书办理了竣工备案，主要内容为：工程结算造价为22,592,819.9元，已付工程款21,463,178.9元，未付工程款1,129,641元，双方协议余款支付确认日期为2017年12月31日。 再查明：原告提交一份2018年9月18日的《工程预（决）算审核表》，根据该审核表显示审定金额为37,680,000元，被告天顺房产公司法定代表人周其林在该表总经理意见处注明“剩余工程款于19年年底前以多种方式分批付清”，并签字确认。 上述事实，有原、被告工商登记信息、（2018）湘0211民初3209号民事判决书以及（2019）湘02民终1888号民事裁定书、《工程款结算协议书》、《工程预（决）算审核表》等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，本案案由系建设工程施工合同纠纷。本案的争议焦点为：原告要求对红盾雅园A区3、4、5号栋及部分地下室工程折价或拍卖价款在被告欠付工程款1,131.03万元的范围内享有优先受偿权是否有事实和法律依据？现综合分析如下： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”根据红盾雅园A区3#-5#栋及相应地下室工程竣工备案资料中原、被告于2016年1月6日签订的《工程款结算协议书》，双方协议确定工程余款支付时间为2017年12月31日，原告于2020年5月21日起诉至本院要求对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权，已超出法律规定的六个月期限，因而丧失了优先受偿的权益，故对于原告要求确认对红盾雅园A区3、4、5号栋及部分地下室工程折价或拍卖价款在被告欠付工程款1,131.03万元的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。原告称根据《工程预（决）算审核表》，约定的最终付款日期为2019年年底之前，该审核表结算的主体系原告的子公司大源公司，原告是否有权向被告主张支付工程款的权利有待生效判决确认，而（2018）湘0211民初3209号判决生效日期为2019年11月27日，原告本次起诉主张优先受偿权在法律规定的期限内。本院认为，2016年1月6日的《工程款结算协议书》系对外公示的竣工备案资料，对原、被告双方以及第三人均具有约束力，建设工程价款优先受偿权的起算时间不能因原、被告重新达成工程款决算协议而变更，否则，优先受偿权的起算时间将一直处于不确定状态，必将侵害第三人的合法权益。况且，在（2018）湘0211民初3209号案件中，原告于2018年11月21日起诉至本院要求被告承担逾期支付工程款的违约责任，该生效判决亦认定了被告应付工程款日期为2016年5月8日，由此可见，无论是按照2016年1月6日的《工程款结算协议书》还是（2018）湘0211民初3209号生效判决认定的被告应付工程款日期，原告此次起诉均已超过了法定的六个月期限，故本院对于原告的该意见不予采信。 综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条之规定，判决如下： 驳回原告湖南芙蓉建设集团有限公司的全部诉讼请求。 本案案件受理费89,662元，由原告湖南芙蓉建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户银行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 长  易红 人民陪审员  罗嘉 人民陪审员  张辉 二〇二〇年十二月十八日 实习法官助理陶纯 书记员周颖然 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。