北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初16858号原告：北京鑫祥恒通房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区西三环南路55号B309。法定代表人：姜美娣，执行董事。委托诉讼代理人：李顺涛，北京市中产律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟翠娜，女，1991年9月10日出生，汉族，北京市中产律师事务所实习律师，住北京市朝阳区。被告：北京汇众恒泰商业管理有限公司，住所地北京市丰台区丰台北路18号院5号楼。法定代表人：张志军，总经理。原告北京鑫祥恒通房地产经纪有限公司（以下简称鑫祥恒通公司）与被告北京汇众恒泰商业管理有限公司（以下简称汇众恒泰公司）居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通（独任制）程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李顺涛、翟翠娜到庭参加诉讼，被告汇众恒泰公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫祥恒通公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告佣金人民币134415元；2.判决被告以134415元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准向原告支付自2019年11月25日起至被告实际支付佣金之日止的利息；3.案件受理费由被告承担。事实及理由：2019年，被告欲出租位于北京市丰台区丰台北路18号楼恒泰中心A座14层07-10单元531.45平方米的房屋，由原告提供居间服务。经过原告提供的居间服务，被告与原告推荐的客户中地数媒（北京）科技文化有限责任公司于2019年10月18日签订了《恒泰中心房屋租赁合同》，且客户于2019年10月23日向被告支付了首期款。根据原被告签订的《客户登记确认书》约定：“3.佣金支付时间：受托方按照合同约定促成推荐客户与出租方成功签订《房屋租赁合同》，且出租方收到承租方收付款后的3日内，出租方向受托方出具《佣金确认书》及《客户登记确认书》，受托方签章确认后提交出租方。提交资料经出租方核实无误后，通知受托方开具正式发票。出租方收到发票后的15个工作日内，将全额佣金支付受托方指定账户……”原告在符合约定条件后，向被告申请了佣金，经被告审核通过后，于2019年11月1日向被告出具了正式发票。但被告却一直拖延佣金。后经原告多次催告，被告仍拖欠或拒绝支付佣金，给原告造成佣金、逾期支付利息等在内的实际损失。原告认为被告的行为构成违约，故向法院提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告汇众恒泰公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年，汇众恒泰公司欲出租其位于北京市丰台区丰台北路19号恒泰中心A座14层07-10单元531.45平米的房屋，汇众恒泰公司与鑫祥恒通公司约定，由鑫祥公司为汇众恒泰公司提供房屋出租居间服务。鑫祥恒通公司提供中介服务，推荐中地数媒（北京）科技文化有限责任公司（以下简称中地数媒公司）承租汇众恒泰公司的房屋，中地数媒公司向鑫祥恒通公司出具《委托书》，载明：“现委托鑫祥恒通公司代为洽谈办理承租北京市丰台区丰台北路19号恒泰中心A座14层07-10单元531.45平方房屋、协助签署承租该物业的租赁合同事宜。”2019年10月18日，汇众恒泰公司（甲方、出租方）与中地数媒公司（乙方、承租方）签订《恒泰中心房屋租赁合同》，约定：“甲方出租给乙方坐落在北京市丰台区丰台北路18号被称为“恒泰中心写字楼”1号楼14层1407、1408、1409、1410室。房屋类型为办公，建筑面积531.45平方米。双方暂约定房屋交付日为2019年10月24日。房屋租金按半年交纳，采用上交制。租金交纳情况：第一个租约年，2019年11月8日至2020年11月7日的房屋租金标准为6.9元/㎡/天，即该房屋租约年租金为人民币1338457元，其中包含物业费每平方米每月人民币28元。第二个租约年，2020年11月8日至2021年11月7日的房屋租金标准为6.9元/㎡/天，即该房屋租约年租金为人民币1338457元，其中包含物业费每平方米每月人民币28元。乙方于本合同签订之前或签订后5日内甲方支付房屋租赁保证金人民币223076元。”2019年10月21日，汇众恒泰公司与中地数媒公司签订《客户登记确认书》，载明：“关于客户（承租方）中地数媒公司，关于委托方（出租方）汇众恒泰公司，关于受托方鑫祥恒通公司，项目地址：恒泰中心，受托方与恒泰广场的合作方式：客户通过受托方联络。受托方与项目出租方签署下列协议：受托方负责客户中地数媒公司与出租方汇众恒泰公司就A座14层房屋531.45平米签订此《客户登记确认书》。佣金支付时间：受托方按合同约定促成推荐客户与出租方成功签订《房屋租赁合同》，且出租方收到承租方支付首付期付款后的3日内，出租方向受托方出具《佣金确认书》及《客户登记确认单》，受托方签章确认签章确认后提交出租方。提交资料经出租方核实无误后，通知受托方开具正式发票。出租方收到发票后的15个工作日内，将全额佣金支付受托方指定账户。受托方因收取代理佣金产生的所有税费，由受托方自行承担。”中地数媒公司于2019年10月23日向汇众恒泰公司支付房屋租金及押金，共计892304.67元。汇众恒泰公司通过微信向鑫祥恒通公司后出具《佣金确认书》，载明：“甲方：汇众恒泰公司。乙方：鑫祥恒通公司。承租客户：中地数媒公司。承租物业：北京市丰台区丰台北路18号院恒泰中心写字楼。房屋坐落：A座14层。承租面积：531.45平方米。佣金金额：大写壹拾叁万肆仟肆佰壹拾伍整；小写134415元。现经乙方推介甲方完成上述客户物业的租赁业务，甲方承诺在签署《房屋租赁合同》后支付上述佣金予乙方。结算方式：转账……备注：1.该确认书一式贰份，双方各执壹份，经乙方代表签字并加盖公司印章后生效……”。鑫祥恒通公司于下方加盖公章。2019年11月1日，鑫祥恒通公司向汇众恒泰公司出具《北京增值税专用发票》，金额为134414元。汇众恒泰公司未给付居间费用。本院认为：汇众恒泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，本院依据现有证据依法缺席审理。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。汇众恒泰公司委托鑫祥恒通公司为其提供媒介服务，双方形成居间合同关系，鑫祥恒通公司已促成汇众恒泰公司与中地数媒公司签署《房屋租赁合同》，汇众恒泰公司并于2019年10月23日收取中地数媒公司房屋租金，鑫祥恒通公司已完成居间服务，汇众恒泰公司应按约履行给付佣金义务。汇众恒泰公司已向鑫祥恒通公司出具《佣金确认书》及《客户登记确认单》，且鑫祥恒通公司进行盖章确认并于2019年11月1日出具正式发票，汇众恒泰公司依约应于十五个工作日内给付佣金，但其一直未履行付款义务。故对于鑫祥恒通公司要求汇众恒泰公司支付佣金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京汇众恒泰商业管理有限公司于判决生效后七日内给付北京鑫祥恒通房地产经纪有限公司佣金134415元。二、北京汇众恒泰商业管理有限公司向北京鑫祥恒通房地产经纪有限公司支付利息（以134415元为基数，自2019年11月25日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际清偿日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2988元，由北京汇众恒泰商业管理有限公司负担（于判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  张立楠二〇二〇年十二月七日书记员  王 玉