上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初58486号原告：上海三意楼宇实业有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：张福海，董事长。原告：上海振祥电梯销售有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：祁永祥，执行董事。两原告共同委托诉讼代理人：金源，上海市协力律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：李凌雯，上海市协力律师事务所律师。被告：上海海睿物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：叶秀英，总经理。原告上海三意楼宇实业有限公司(下简称三意公司)、上海振祥电梯销售有限公司(下简称振祥公司)诉被告上海海睿物业管理有限公司服务合同纠纷一案，本院于2020年8月13日受理后，依法适用简易程序，于同年10月12日公开开庭进行了审理，原告振祥公司的法定代表人祁永祥及两原告的共同委托诉讼代理人李凌雯，被告的法定代表人叶秀英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海三意楼宇实业有限公司、上海振祥电梯销售有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认两原告与被告签订的《电梯保养合同》于2020年10月12日解除；2.判令被告向两原告支付2019年9月至2020年9月的电梯保养费人民币193,000元；3.判令被告向两原告支付逾期付款滞纳金，按全国银行间同业拆借中心发布的货款市场报价利率：(1)自2019年12月31日起至实际清偿之日止，以47,200元为基数；(2)自2020年3月31日起至实际清偿之日止，以48,600元为基数；(3)自2020年6月30日起至实际清偿之日止，以48,600元为基数；4.本案受理费由被告承担。审理中，两原告当庭撤回诉请1。事实与理由为：2019年6月19日，两原告与被告签订两份《电梯保养合同》，约定被告委托两原告对坐落于航头路1211弄的35台电梯和坐落于航头路5398弄19台电梯提供维修保养服务，单价每台3**元/月，服务期限为2019年6月19日至2021年6月18日。付款方式为每季度末结算一次。上述合同签订后，两原告已经按合同约定提供电梯保养服务，但被告一直未按合同约定支付保养费用。故诉至法院，望判如诉请。被告上海海睿物业管理有限公司辩称，1、同意解除合同，但认为解除时间应为双方之间的账目结清才解除，且维修还存在质量问题。2、对于其他诉讼请求没有意见。经审理查明，2019年6月19日，两原告与被告签订《电梯保养合同》一份，约定：被告委托两原告对坐落于航头路1211弄的35台电梯设备提供维修保养服务，单价为300元/台/月，小计价10,500元/月，年保养费126,000元；服务期限自2019年6月19日起至2021年6月18日止，为期24个月；两原告日常对受托设备进行维护保养，工作时间每月不低于二次；应急修理则不受上述限制，但需双方约定时间，被告有责任提供必要的协调和配合；两原告对设备提供24小时应急处理服务，电梯发生故障，受托方接通知后，在30分钟内赶到现场；本合同的服务形式为清包保养；日常维护保养两原告派有专业技术的工作人员按专业的工艺和规范，对设备进行调整、检查、润滑清洁等工作，以保持设备正常运行。对特殊气候条件下，按情况增加保养次数；两原告应向被告提供其维修保养计划的书面材料，每次保养后其工作内容须经被告签字认可；两原告在修复、更换电梯部件时，事先须得到被告认可和签证。被更换下来的旧部件，属被告财产，由被告收回，两原告应予配合；两原告更换电梯部件，必须保证使用原品牌零部件或替代品；两原告所保养的电梯安全必须符合国家有关规定且确保技术监督局年检合格；保养费每季度末结算一次，以贷记凭证方式支付；保养中，零部件和易损件的购置费及约定之外项目所发生的费用，两原告将在项目完成后凭签证单等票据与被告结算；本合同规定以下项目不属于两原告保养范围：1、本合同所述设备的附属设备(如井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等)的翻新、修理、装饰、加装、更换清理等工程；2、附属设备的修理或更换工程中的土建工程；3、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件的工程；4、人为因素及不可抗拒力造成的设备损坏；5、因使用年限或产品本身质量而需进行大修或更换的项目；6、上述项目可由双方商定，另行签订修理或更新改造项目合同；两原告的责任：1、两原告应提供保养服务规定(维保时间、周期、标准、规划等)，以及相关的记录表格；2、两原告应严格按合同规定服务，如违约服务，则每次被告有权扣除月服务费用的5%，如因违约服务导致受托设备损坏，两原告还应照价赔偿；3、两原告应严格按合同规定提供应急服务；4、两原告未提供应急服务或未达到应急服务的要求，必须承担因此产生的一切损失、损害和索赔费用及责任；5、两原告提供本合同外的延伸服务，可酌情收费；6、两原告必须接受被告工作人员监督，并采纳被告的合理性建议；被告责任：1、被告应按时支付应付的保养费用，若未按时支付，被告应承担相当于银行同期贷款利息的滞纳金；2、被告要求两原告提供超越本合同规定以外的服务，两原告应以报价形式经被告签署承诺后实施服务，被告承担所有约定费用等。同日，两原告与被告还签订了另一份《电梯保养合同》，约定：被告委托两原告对坐落于航头路5398弄的19台电梯设备提供维修保养服务，单价为300元/台/月，小计价5,700元/月，年保养费68,400元；服务期限自2019年6月19日起至2021年6月18日止，为期24个月；该合同其他条款与上述第一份《电梯保养合同》条款基本一致。2019年10月21日，被告向原告振祥公司转账10,500元，并在附言中注明为“1137弄7号电梯维修预付款”；2019年12月27日，被告向原告振祥公司转账5万元，并在附言中注明为“金色航城小区电梯维保费用”；2020年1月7日，被告向原告振祥公司转账14,958.60元，并在附言中注明为“1257弄三方通话费用”；2020年1月7日，被告向原告振祥公司转账36,242.50元，并在附言中注明为“金色航城小区电梯地板维修费用”；2020年1月7日，被告的法定代表人叶秀英向原告振祥公司法定代表人的儿子祁勇微信转账5,000元，并表示“先转给你等以后业委会钱出来后还我就可以了”，祁勇表示“好的”；2020年1月16日，叶秀英向祁勇微信转账2,800元；2020年1月20日，魏小燕向原告振祥公司转账1.50万元，并在摘要中注明为“上海海睿”；2020年2月9日，叶秀英向祁勇微信转账1,500元；2020年2月24日，叶秀英向祁勇微信转账1,200元；2020年4月2日，叶秀英向祁勇微信转账4,360元；2020年4月28日，叶秀英在微信聊天中表示“1600富鑫苑东t+2号编码器3270+聚鑫苑6钢丝绳8720，合计13,590元”，并微信转账13,590元给祁勇；2020年8月5日，叶秀英向原告振祥公司的员工范耀帮微信转账708.50元；2020年8月11日，叶秀英向范耀帮微信转账708.50元；2020年8月21日，叶秀英向范耀帮微信转账3,052元，并在转账说明中注明为“1027弄10号电梯维修费”。审理中，被告表示其共向两原告支付159,620.01元，该笔款项中包含维保费5万元，剩下为电梯维修费用，两原告表示对维保费5万元确认，已经扣除，剩余费用系其他费用与本案无关。审理中，两原告提供了其分别于2019年6月和2020年6月对案涉两份《电梯保养合同》约定地址的电梯的维保作业报告，该作业报告上均有被告工作人员陈必珍的签字。两原告及被告均当庭确认，两原告已经按照合同约定每个月进行两次维保。上述事实，由两原告提供的《电梯保养合同》两份，网页截图两份，《乘客、载货电梯维保作业报告》一组，被告提供的支付凭证一组，及本案庭审中两原告与被告的当庭陈述等所证实。本院认为，两原告与被告签订的两份《电梯保养合同》均系双方当事人的真实意思表示，依法应予确认。双方合同中约定，保养费每季度末结算一次，且被告亦当庭确认两原告按照合同约定每月提供两次保养服务，但自2019年6月19日至今，被告仅支付保养费5万元，显属违约，应当承担相应的法律责任，两原告据此要求被告支付2019年9月至2020年9月18日的电梯保养费并无不当，本院予以准许。两原告电梯保养费的金额，根据双方的合同约定，2019年6月19日至2020年9月18日的电梯保养费合计应为(10,500元+5,700元)/月*15=243,000元，扣除被告已经支付的5万元后，被告还应支付电梯保养费193,000元。关于被告是否需要向两原告支付滞纳金的问题，本院认为，滞纳金是行政主体对拒不履行行政法义务的相对方科处一定数额的金钱给付，以促使其履行义务的行政强制方法。本案双方在合同中约定的滞纳金，是对法律的一种误读，实质上是平等主体之间基于合同义务而约定的逾期付款违约金。鉴于双方合同约定保养费每季度末结算一次，被告应按时支付应付的保养费用，若未按时支付，被告应承担相当于银行同期贷款利息的滞纳金，故被告应向两原告支付违约金，其中以47,200元为基数自2020年1月1日起，以48,600元为基数自2020年4月1日起，以48,600元为基数自2020年7月1日起，均计算至实际清偿之日止。鉴于自2019年8月20日起，“中国人民银行贷款基准利率”已经取消，取而代之的是“同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”，故违约金的计算标准应以此为标准。被告主张两原告的维修存在质量问题，对此，本院认为，两原告系基于案涉两份《电梯保养合同》向被告主张电梯保养费，与两原告向被告提供维修服务并非基于同一法律关系，且被告对于其主张的维修存在质量问题在本案中并未提供任何证据证明，故若被告认为两原告的维修存在质量问题可另案主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告上海海睿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海三意楼宇实业有限公司、上海振祥电梯销售有限公司2019年9月至2020年9月18日的保养费193,000元；二、被告上海海睿物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海三意楼宇实业有限公司、上海振祥电梯销售有限公司逾期付款违约金(按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款基准利率计算，其中47,200元自2020年1月1日起，48,600元自2020年4月1日起，48,600元自2020年7月1日起，均计算至实际清偿之日止)。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,263元，减半收取计2,131.50元，财产保全费1,510元，合计3,641.50元，由被告上海海睿物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  王薇薇二〇二〇年十一月十二日书记员  陆佳怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》1、第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、《中华人民共和国民事诉讼法》1、第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负责举证证明责任的当事人承担不利的后果。