上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初30581号原告(反诉被告)：上海卓创装饰设计有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：袁洁，执行董事。委托诉讼代理人：胡启栋，北京德和衡(上海)律师事务所律师。被告(反诉原告)：蒋晓，男，1972年9月27日出生，汉族，住上海市黄浦区。第三人：深圳市彬讯科技有限公司,住所地深圳市南山区高新区中区科研路**比克科技大厦**1001-A。法定代表人：王国彬，总经理。原告(反诉被告)上海卓创装饰设计有限公司(以下简称卓创公司)与被告(反诉原告)蒋晓装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法通知深圳市彬讯科技有限公司(以下简称彬讯公司)作为第三人参加诉讼，蒋晓对卓创公司以相同案由提起反诉，本院决定两案合并审理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告卓创公司的委托诉讼代理人胡启栋，被告蒋晓到庭参加诉讼，第三人彬讯公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。卓创公司向本院提出诉讼请求：1、判令蒋晓支付上海市虹口区恒业路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)工程款23,124元；2、判令蒋晓支付逾期付款违约金21,100元。事实和理由：2017年11月18日，卓创公司与蒋晓就系争房屋签订《上海卓创室内设计合同》(以下简称设计合同)，约定设计费为2,000元。同日，双方通过彬讯公司的土巴兔平台就系争房屋签订《家庭居室装饰装修施工合同》(以下简称装修合同)，约定承包方式为半包，合同价为42,345元。同日，双方又签订主材代购合同，约定材料价格为76,457元。上述三份合同合计120,802元。另有墙体拆除工程款6,820元、施工管理费4,000元未体现在合同内，最终设计费按照1,000元收取，以上总计130,622元，最终报价单确认折扣后总工程款为128,000元。卓创公司目前已收到工程款104,876元，剩余款项蒋晓一直未付，故起诉要求其支付未付款项并承担违约责任。蒋晓辩称，不同意卓创公司的诉请。对于当时达成总工程款为128,000元予以认可，但该金额仅为预算金额，最终结算价应以实际产生的工程及材料为准，且卓创公司应提供结算单。装修合同约定的合同价款42,345元已支付至土巴兔平台，土巴兔账上还有8,469元，由于卓创公司一直未竣工验收，故一直未确认支付该笔款项。关于土巴兔托管款项付款延迟，系因为水电、油漆、泥木工程均存在问题，蒋晓进行了投诉，待问题解决后土巴兔平台才会放款，故蒋晓不应承担违约责任。另违约金标准过高，要求法院予以调整。蒋晓向本院提出反诉请求：1、判令卓创公司退还未做项目对应的工程款22,085.72元；2、判令卓创公司支付因施工造成楼下顶面破裂的赔偿款2,000元及马桶坑距错算而重新购置马桶的差价570元；3、判令卓创公司支付逾期完工违约金77,608.24元；4、判令卓创公司支付逾期支付找平款项的违约金4,200.80元；5、判令卓创公司对系争房屋进行竣工验收并支付保修折价款3,000元。事实和理由：2017年11月18日，蒋晓与卓创公司通过彬讯公司的土巴兔装修网络平台就系争房屋签订装修合同，并与卓创公司、彬讯公司签订《土巴兔装修保服务合同》。因需对系争房屋内的家电家具进行清场才能开工，卓创公司提出可寄放在其场地，后卓创公司了解到蒋晓还有场北路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称场北路房屋)需要装修，遂提出可先对场北路房屋进行装修，待1月中上旬地板铺设完毕后可将系争房屋的家电家具搬至场北路房屋再行开工，蒋晓便于12月17日与卓创公司就场北路房屋签订装修合同。然因场北路房屋装修出现质量问题进行返工造成逾期3个多月，卓创公司工作人员还恶意停工系争房屋的装修进行胁迫。2018年6月10日，为了尽快复工，蒋晓无奈作出让步与卓创公司签订补充协议，将系争房屋工期延长至10月10日，卓创公司承诺支付蒋晓补偿款8,000元。后卓创公司未按约履行并再次对系争房屋进行停工。蒋晓无奈在大众点评网对此事进行点评，卓创公司要求撤销投诉点评后进行复工退赔款项。2018年10月1日，系争房屋地面找平施工中又出现质量问题需要返工，双方于10月17日签订找平补充协议，约定卓创公司在10月26日前退还找平相关费用及协议外的地固费用。后续弥补施工中由于地固涂刷过程中调水比例不符，再次发生质量问题，蒋晓要求返工重做，卓创公司未予答复。至此系争房屋装修已至少逾期37天，工程逾期造成蒋晓租金损失5万余元及其他多项损失，卓创公司应承担违约责任，另卓创公司还应返还未做项目对应的工程款。卓创公司针对反诉辩称，关于增减项问题，双方签订的合同约定为闭口价，双方对工程变更未签订变更单，工程款128,000元系精准核算的结果，相关判例亦鼓励按照原始报价进行结算，对于蒋晓主张的未做工程款项的抵扣依据及计算方式均不予认可。蒋晓主张的退还款项包括马桶差价不属于未做工程项目，仅为赔偿款项。蒋晓主张的赔偿楼下业主的款项与本案非同一法律关系，不应抵扣。蒋晓主张的退款中部分为优惠，卓创公司未收到相关款项更谈不上退还，蒋晓既主张减项又主张优惠，与合同约定不符。对于2018年6月10日双方签署的补充协议无异议，延期完工系因蒋晓逾期付款，卓创公司系行使合同抗辩权，且补充协议约定的违约金标准过高，如果法院认定卓创公司违约，要求调整违约金标准，按照每日50元计算。卓创公司已根据补充协议支付蒋晓逾期违约金6,000元及补偿形式的减免费用2,000元。对于2018年10月17日签订的找平返工补充协议不认可，该协议非卓创公司盖章，签名人陈年山系当时施工队队长，已离职，其无权代表卓创公司对外签订协议。蒋晓已实际入住系争房屋代表已验收，卓创公司同意承担保修维修义务，鉴于双方之间存在纠纷，同意在主张的工程款中扣减1,000元作为质保金。第三人彬讯公司述称，彬讯公司并非卓创公司与蒋晓所签装修合同的主体，故无需就装修合同及履行过程中产生的纠纷及损失承担责任。2019年11月28日，卓创公司、蒋晓与彬讯公司签订《土巴兔装修保服务合同》，确认由彬讯公司托管工程款42,345元，后蒋晓将工程款42,345元支付至指定账户，至今仍有8,469元在托管账户，该笔款项彬讯公司仅代为保管，同意按照法院判决对该笔款项进行相应处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月18日，卓创公司与蒋晓签订设计合同，约定蒋晓委托卓创公司对系争房屋进行装潢设计，总设计费为2,000元，合同签订时支付1,000元，深化方案由蒋晓书面确认后支付1,000元。同日，卓创公司(乙方)与蒋晓(甲方)签订装修合同，约定由卓创公司装修系争房屋，承包方式为半包，总价款42,345元；自2017年11月28日开工至2018年3月31日竣工；工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款，如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时书面通知乙方，另定验收日期，如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用，甲方逾期验收又未书面通知乙方另定验收日期的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任，甲方自行搬进入住，视为验收合格；工程竣工验收合格，且甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》，甲方凭保修单实行保修；工程款支付方式为土巴兔客户工程款付款比例按网站要求付款比例付款；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付拖欠工程款的5%，工期顺延，甲方逾期7日支付尾款的，视为甲方放弃保修，本合同自动终止，乙方有权追究甲方的违约责任，若甲方全额支付尾款及滞纳金后，甲方可以要求与乙方签署保修协议，但保修期为乙方竣工之日起算；工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责；合同签订后，甲方不得拉项，否则甲方需赔偿乙方拉项项目合同价格20%作为违约金；本合同所有条款均在合同上写明，无任何口头承诺，合同签订后，甲方不得减项，否则不享受公司任何优惠。同日，卓创公司与蒋晓通过预算报价单及预算表确认工程全包最终优惠价为128,000元。2018年6月10日，蒋晓(甲方)与卓创公司(乙方)签订《家庭居室装饰装修施工补充协议》(以下简称补充协议)，约定：系争房屋严格遵守原合同约定尽快于6月11日开工，最迟于10月10日竣工验收交房，如到时再次出现逾期，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2%向甲方支付违约金；乙方开工前一次性赔付甲方逾期违约金6,000元；乙方承诺在施工合同、主材协议或增项费用中给予甲方补偿形式的减免，金额不小于2,000元；如再有因工程质量或逾期而产生的其他损失，乙方应赔偿甲方。后卓创公司支付蒋晓违约金6,000元、减免费用2,000元。审理中，蒋晓、卓创公司确认工程款支付情况如下：2017年11月6日，蒋晓支付卓创公司1,000元；2017年11月16日支付卓创公司5,000元；2017年12月11日支付卓创公司60,000元；2017年12月14日蒋晓支付卓创公司5,000元；2018年5月9日，蒋晓通过第三人土巴兔平台支付卓创公司2,117.25元；2018年8月23日，蒋晓通过第三人土巴兔平台支付卓创公司12,703.50元；2018年10月16日，蒋晓通过第三人土巴兔平台分两笔支付卓创公司8,469元、10,586.25元。彬讯公司处另有蒋晓支付的工程款8,469元。审理中，蒋晓提供一份落款时间为2018年10月17日的《关于找平返工的补充协议》，协议上签订主体为甲方蒋晓、乙方卓创公司，载明因恒业路工地地暖找平出现严重质量不合格，蒋晓对于原基础半包预算报价单中的所有找平相关费用等共计4,951元一律无法认可，以及因找平工程质量问题引起的后续追加人工材料费用同样不予认可，卓创公司须将该费用扣除，并于土巴兔的托管款项流程之中期付款给公司后7个工作日内退还，并赔付地暖费用300元，以上款项逾期支付的每逾期一天需支付应付款项1%(5251*1%=52.51元)的逾期违约金。该协议落款处乙方由陈年山签名，乙方处的盖章与设计合同、装修合同上卓创公司的盖章不一致。卓创公司虽对于该份协议不认可，但在审理中表示为解决纠纷愿意承担上述费用5,251元，同意在其主张的工程款中进行扣减，另地固材料费625元、水处理配套费300元亦同意进行扣减。本院认为，卓创公司与蒋晓签订的设计合同、装修合同及预算表系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效。审理中，双方均认可系争房屋装修全包工程款为128,000元，本院予以确认。关于蒋晓主张的退还未做项目对应的工程款及重新购置马桶的差价，因蒋晓未提供确实充分的证据予以证明，本院不予支持。关于蒋晓主张的因施工造成楼下顶面破裂的赔偿款，因系发生于蒋晓与案外人之间，卓创公司并未确认，蒋晓亦未提供确实充分的证据证明系卓创公司施工造成，本院不予支持。关于双方主张的违约金，考虑到因施工过程中，双方对于施工时间、质量问题曾发生争议并重新达成补充协议，蒋晓亦未付清工程款，故双方均无需向对方承担违约责任。蒋晓早已实际入住系争房屋，现又要求卓创公司对系争房屋进行竣工验收并支付保修折价款缺乏依据，本院不予支持。现工程已完工，蒋晓应支付相应的工程款。审理中，卓创公司自愿在其主张的未付工程款中扣除质保金1,000元、地暖、地暖找平费用51元、地固、地固材料费625元理配套费300元，本院予以确认，折算后蒋晓仍需支付卓创公司工程款15,948元，其中8,469元工程款由彬讯公司代付。彬讯公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、蒋晓应于本判决生效之日起十日内支付上海卓创装饰设计有限公司工程款15,948元(其中8,469元由深圳市彬讯科技有限公司代为支付)；二、驳回上海卓创装饰设计有限公司的其余诉讼请求；三、驳回蒋晓的全部反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件本诉受理费930.60元，由上海卓创装饰设计有限公司负担446.68元，由蒋晓负担483.92元；反诉受理费1274.64元，由蒋晓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  吴 燕人民陪审员  路毅辉人民陪审员  应晓旻二〇二〇年九月二十四日书 记 员  谢嫣雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。