新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新0103民初1859号 原告：新疆海成房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区宝山路399号新疆天山绿洲住宅小区D组团一期9栋1层商业01。 法定代表人：马震洲，董事长。 委托诉讼代理人：刘素梅，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马春霞，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：梁宁，男，1982年9月17日出生，汉族，职业不详，住乌鲁木齐市。 原告新疆海成房地产开发有限公司（下称：海成房地产公司）与被告梁宁追偿权纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告海成房地产公司委托诉讼代理人马春霞到庭参加诉讼，被告梁宁经传票传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海成房地产公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告梁宁向原告新疆海成房地产开发有限公司支付作为担保人代被告向交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行结清的贷款本息397，983.48元；2、判令被告梁宁赔偿原告因诉讼产生的损失25，232元（其中贷款本息执行费5，262元、本案保全费2，970元、诉讼保险费1，000元、本案律师费16，000元）。事实和理由：2014年11月1日,原告与被告签订《商品房预售合同》，双方约定原告将其开发建设的位于乌鲁木齐市××区出售给被告，合同总价款550，619元，付款方式为2014年11月11日交房款170，619元，余款380，000元申请银行贷款。2015年5月14日，梁宁与交通银行签订编号为2015651028001100535号《个人房产抵押贷款合同》，并约定原告作为被告梁宁担保人，2015年5月29日交通银行向原告放款。《商品房预售合同》签订后，被告于2015年1月30日支付首付款50，000元，于2016年9月3日支付首付款100，000元，至今尚欠原告房屋首付款50，000元。因被告多次未按时偿还房屋贷款，2018年1月29日，交通银行向原告寄送了《债务提前到期通知书》，要求原告承担编号为2015651028001100535《个人房产抵押贷款合同》项下未结清的全部贷款本息立即提前到期的担保义务。2018年5月14日交通银行通过乌鲁木齐公证处向原告寄送了核实债务通知书，要求原告承担前述担保义务。2019年，交通银行申请法院强制执行。2019年10月17日原告将剩余贷款本息共计345，916.15元存入原告在交通银行乌鲁木齐黄河路支行账户。2019年10月18日原告将执行费5，262及交通银行执行标的中公证费940元一并存入法院账户。另，从2018年1月至2019年9月因被告一直未履行银行贷款还款义务，交通银行在上述期间每月扣划原告在该行保证金账户中保证金，共计51，127.33元。上述贷款本息金额共计397，983.48元。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定以及双方《商品房预售合同》约定，原告有权要求被告偿还垫付的首付款50，000元、贷款本息397，983.48元及原告因诉讼遭受的损失（其中贷款本息执行费5，262元、本案保全费2，970元、诉讼保险费1，000元、本案律师费16，000元）。共计：473，215.48元。现原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告梁宁未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年11月11日,原告海成房地产公司（甲方）与被告梁宁（乙方）签订《商品房预售合同》，合同编号YS0365654，房屋代码：1480095，合同约定：被告梁宁购买原告海成房地产公司开发建设的位于乌鲁木齐市××区房屋，建筑面积96.94平方米，按建筑面积计算，单价每平方米5680元。合同总价款550，619元，付款方式为2014年11月11日交房款170，619元，余款380，000元申请银行贷款。 2015年5月14日，被告告梁宁与交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行、原告海成房地产公司签订《个人房产抵押贷款合同》和《乌鲁木齐市房产抵押合同（契约）》。当日，被告梁宁为债务人、原告海成房地产公司为保证人出具向交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行借款380，000元的《借据》，2015年10月21日，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市公证处出具（2015）新乌证内经字第008324号具有强制执行效力的债权文书公证书，对《借据》进行了公证。 2018年1月29日，交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行向担保人海成房地产公司出具了《债务提前到期通知书》，内容为：“根据编号为2015651028001100535的个人房产抵押贷款合同（以下简称“合同”，我行对梁宁享有债权人民币叁拾捌万元整，贵单位为担保人。根据合同约定，我行宣布合同项下债务提前到期，到期日为2018年2月9日。贵方应在该日前归还全部债务本金并结清利息，共计人民币叁拾陆万零贰佰柒拾叁元伍角捌分。其中，本金人民币叁拾伍万捌仟柒佰叁拾贰元伍角陆分，利息计人民币壹仟伍佰肆拾壹元零贰分（暂计至2018年1月28日）。自前款规定的到期日次日，按合同约定计收罚息、对应付未付的利息计收复息。” 2018年5月14日，乌鲁木齐市公证处出具（2018）新乌中信证执（核）字第000152号核实债务通知书。2018年6月8日，乌鲁木齐市公证处出具（2018）新乌中信证执字第000191号执行证书。交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行向本院申请执行，在执行中，原告海成房地产公司支付贷款本息345，916.15元并支付执行费5，262元。2020年5月18日，交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行出具证明，内容为：“新疆海成房地产开发有限公司：现有我行房贷客户梁宁（身份证号：×××），于2015年5月18日在我行做贷款，合同号为：2015651028001100535，还款卡号：×××贷款金额：380，000元整，用于购买贵公司位于乌市××路房产，该客户于2017年11月22日到2019年10月期间，因未还款，我行扣贵公司的保证金（保证金账号：×××）19次23个月的月还款（含本金、利息、罚息、复息）共计：51，127.33元。贵公司并于2019年10月17日支付了剩余的本息合计345，916.15元，结清了贷款。”在本案中，原告海成房地产公司支付了本案保全费2，970元、诉讼保险费1，000元、本案律师费16，000元 上述事实，有《商品房预售合同》、《天山绿洲楼盘首付款的补充协议》、收据、《个人房产抵押贷款合同》、《债务提前到期通知书》、交通银行扣款回单、《核实债务通知书》、《执行证书》、《执行裁定书》、《执行通知书》、交通银行还款明细、转账凭证、费用票据以及当事人陈述等在卷佐证 本院认为，保证合同是保证人和债权人达成明确相互权利义务，当事人不履行债务时，有保证人承担代为履行或连带责任。本案中，原、被告与交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行签订的借款保证合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，本案中，原告海成房地产公司作为连带保证人在被告不履行债务时，代被告梁宁履行还款责任，符合法律规定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告梁宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担相应的法律后果。原告海成房地产公司主张要求被告梁宁向原告新疆海成房地产开发有限公司支付作为担保人代被告向交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行结清的贷款本息397，983.48元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告海成房地产公司主张要求被告梁宁赔偿因诉讼产生的损失贷款本息执行费5，262元、本案保全费2，970元、诉讼保险费1，000元,由于被告梁宁的违约行为造成原告海成房地产公司的损失，具有合同和法律依据，本院予以支持。原告海成房地产公司主张要求被告梁宁因诉讼产生的损失赔偿本案律师费16，000元，没有合同和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一项、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梁宁自本判决生效之日起十日内向原告新疆海成房地产开发有限公司支付代偿款397，983.48元； 二、被告梁宁自本判决生效之日起十日内向原告新疆海成房地产开发有限公司赔偿执行费5，262元、本案保全费2，970元、诉讼保险费1，000元； 三、驳回原告新疆海成房地产开发有限公司要求被告梁宁赔偿本案律师费16，000元的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8296.35元，减半收取4148.18元（原告已预交8296.35元，退还4148.18元），由被告梁宁负担4148.18元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员  吴卫东 二〇二〇年六月十二日 书记员  王 珊