上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初17345号原告：王巧娣，女，1962年8月6日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：夏斯俊，男，1956年12月20日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：夏卿，男，1987年9月19日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：蒋文烨，女，1992年9月19日出生，汉族，户籍地江西省南昌市。四原告共同委托诉讼代理人：王心宇，上海市郑传本律师事务所律师。被告：王巧珍，女，1968年2月29日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：温益俊，男，1999年7月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区。两被告共同委托诉讼代理人：程安卿，上海市光大律师事务所律师。原告王巧娣、夏卿、夏斯俊、蒋文烨与被告王巧珍、温益俊共有纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告王巧娣及其委托诉讼代理人王心宇(暨原告夏斯俊、夏卿、蒋文烨的委托诉讼代理人)、被告王巧珍、温益俊的共同委托诉讼代理人程安卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王巧娣、夏斯俊、夏卿、蒋文烨共同向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区中兴路XXX弄XXX号前上室房屋(以下简称系争房屋)征收补偿利益，要求两被告向四原告支付2,933,400元。事实与理由：王东生与徐盘仙系夫妻，两人生育王巧娣、王巧珍、王祥林三个子女，王东生、徐盘仙、王祥林均已去世。王巧娣与夏斯俊系夫妻，两人育有一子即夏卿，夏卿与蒋文烨系夫妻。温益俊系王巧珍的儿子。系争房屋为公房，原承租人为王东生，王东生去世后承租人变更为王巧珍。2019年11月29日，系争房屋被纳入征收范围，原、被告除蒋文烨外户籍均在册。2020年1月7日，王巧珍作为承租人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，原、被告六人均被纳入居住困难保障。现因双方无法就征收补偿利益分割达成一致，故起诉至法院。被告王巧珍、温益俊共同辩称，不同意原告的诉讼请求。上海市志丹路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称志丹路房屋)系原告王巧娣、夏斯俊、夏卿的福利分房，后又由原告王巧娣、夏斯俊、夏卿购买售后产权并登记在三人名下。四原告未在系争房屋内实际居住。2015年2月，在徐盘仙去世后，系争房屋由两被告实际居住。王巧娣仅在1989年结婚分房之前在系争房屋内居住。原告蒋文烨户籍在外地，亦不应当享受征收补偿利益。当事人围绕诉讼请求依法递交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：王巧娣与夏斯俊系夫妻，两人育有一子即夏卿，夏卿与蒋文烨系夫妻。温益俊系王巧珍的儿子。系争房屋原承租人为王东生(系王巧娣、王巧珍父亲)。后因王东生去世，系争房屋承租人变更为王巧珍。2019年11月29日，系争房屋被纳入征收范围，原、被告除蒋文烨外户籍均在册。2020年1月7日，上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)、王巧珍(乙方、承租人)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号J-3-057)，系争房屋性质为公房，房屋用途居住，认定建筑面积29.42平方米。系争房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为24,800元/平方米(建筑面积)。系争房屋价值补偿款计2,544,229.14元，其中包括评估价格1,581,442.68元(按80%计入)、价格补贴473,814.99元、套型面积补贴805,260元。乙方符合居住困难户补偿安置条件，居住困难人口为王巧娣、夏斯俊、王巧珍、温益俊、夏卿、蒋文烨，居住困难户增加货币补贴款729,370.86元，计算公式如下24,800*22*6-2,544,229.14。系争房屋装潢补偿14,710元。乙方选择货币补偿。协议约定其他各类补贴、奖励费用：不予认定建筑面积残值补偿50,000元、搬家费补贴800元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励380,000元、早签多得益奖46,500元、居住均衡实物安置补贴650,000，合计1,129,800元。本协议生效后，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及共同居住人共有。本协议生效后，乙方搬离原址90日内，甲方应向乙方支付4,418,110元。协议外结算单增加发放：临时安置费13,500元、签约搬迁利息12,637.01元、居住搬迁奖励100,000元、居住提前搬迁加奖180,000元。另查，1989年，夏斯俊受配公房志丹路房屋，《房屋使用证明》备注迁入2大1小。2005年，夏斯俊、王巧娣、夏卿购买志丹路房屋售后产权，产权各三分之一，建筑面积37.18平方米。审理中，王巧娣表示结婚后其居住至夏斯俊家，志丹路房屋系夏斯俊家私房动迁取得，之后夏斯俊、王巧娣、夏卿主要居住在志丹路房屋。2016年，因夏卿结婚，志丹路房屋交由夏卿及蒋文烨居住。王巧娣夫妻想回到系争房屋居住，但王巧珍让他们居住至上海市中兴路XXX弄XXX号三楼(王巧珍丈夫承租的公房)，王巧珍住上海市中兴路XXX弄XXX号二楼，系争房屋被王巧珍对外出租。审理中，王巧珍表示征收过程中，王巧娣曾与其口头协商确认四原告得1,600,000元，在此前提下才申请居住困难保障，两人没有形成书面的协议。王巧娣表示征收中其与王巧珍确实协商过，协商的时候居住困难的认定结果还没有出来，1,600,000元是以没有居住困难为前提的，现在双方已经被纳入居住困难，故应当增加居住困难的部分，不认可王巧珍1,600,000元的说法。没有计算居住困难的情况下谈的，当时还不确定被认定为居住困难，被告给予原告160万元。审理中，王巧珍表示现金补偿款已经由其全部领取，两被告之间的利益不要求法院分割。四原告表示四原告之间的利益不要求法院分割。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，原、被告均被纳入居住困难保障，故均应当取得相应的征收补偿利益。其中原告王巧娣、夏斯俊、夏卿曾享受过动迁及购买售后公房，可适当少分；原告蒋文烨从未在系争房屋内居住，可适当少分。综上，综合考虑房屋来源、居住情况、征收补偿款的领取等各方面因素，本院酌定被告王巧珍、温益俊共同支付原告王巧娣、夏斯俊、夏卿、蒋文烨2,200,000元。鉴于被告王巧珍、温益俊之间的利益不要求法院分割，本院不予处理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：被告王巧珍、温益俊应于本判决生效之日起十日内向原告王巧娣、夏斯俊、夏卿、蒋文烨支付2,200,000元。如未按上述判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44,594元，减半收取计22,297元，由原告王巧娣、夏斯俊、夏卿、蒋文烨共同负担10,383元，被告王巧珍、温益俊共同负担11,914元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 万健健二〇二〇年十二月二十五日法官助理 李诗蕊书 记 员 沈 晔附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。