苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0508民初4287号 原告：张亭亭，女，1991年3月25日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：王敏，江苏明台律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沙海涅，江苏明台律师事务所实习律师。 被告：苏州魂动装饰设计有限公司，住所地江苏省苏州工业园区通园路368号1幢第二层大森商务楼209A室。 法定代表人：张海。 原告张亭亭与被告苏州魂动装饰设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2020年9月1日公开开庭进行了审理，原告张亭亭及其委托诉讼代理人王敏，被告苏州魂动装饰设计有限公司的法定代表人张海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张亭亭向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告损失合计7万元；2、判令本案诉讼费用由被告承担 事实和理由：2019年12月23日，原告与被告签订《住宅装饰工程合同》，约定由被告承包原告位于十全街×号店铺的装饰装修工程，承包方式为包工、包料。工程期限为20日，开工日期为2019年12月23日，竣工日期为2020年1月13日。工程款为106888元。《住宅装饰工程合同》第10.4条约定，因被告责任延误工期的，每延误一日，应当支付给原告合同工程造价金额2%的违约金。合同签订后，原告依约付款，但被告直至2020年4月底才全部完工，且原告接收后发现工程质量存在严重问题。被告行为已构成违约，应当赔偿原告全部损失。现原告为维护自身合法权益，特具状起诉，请求人民法院判准原告的如前所请。 被告苏州魂动装饰设计有限公司辩称：原告的诉讼主张是不成立的，装饰施工合同约定开工日期2019年12月23日，竣工日期2020年1月13日，期间因为原告要求设计变更的原因，弧形背景墙拆除，延期工程一天，因为咖啡机电路修改，延期7个工作日（电路整改需要1.5日，油漆需要5日，保洁0.5天），实际交付时间为2020年4月21日左右。 本院经审理查明： 2019年12月23日，张亭亭（委托方、甲方）与苏州魂动装饰设计有限公司（施工方、乙方）签订《住宅装饰工程合同》一份，约定：1、乙方承包甲方的装修工程，工程地点为十全街×号，工程装饰装修面积90平方米，工程承包方式为乙方包工、包全部材料。工程期限为20日，开工日期为2019年12月23日，竣工日期为2020年1月13日。保修期为48个月。2、本合同工程造价为106888元，报价单为本合同的附件。报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。3、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，竣工应该顺延：工程量变化或设计变更，不可抗力，甲方同意工期顺延的其他情况。因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。4、工程结束后，乙方应通知甲方在两日内组织验收，填写工程验收单。如甲方承认竣工日期顺延，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格后签字，填写工程保修单。5、工程款支付方式为开工前支付50%，即25898元，水电完工再支付40%，即20718.4元，瓦工结束再支付5%，即2589.8元，木油漆验收后支付最后5%，即2589.8元。6、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2%的违约金。 《魂动设计工作室预算报价表》中载明的项目名称：1、客、餐厅及过滤，包括墙面基层批腻子粉，墙面乳胶白漆面漆，顶面基层批腻子粉，顶面乳胶漆面漆，石膏板隔墙；2、厨房，包括墙面贴砖；3、卫生间，包括墙面贴砖，地墙面防水，地面铺地砖，包立管静音处理，砖封管道；4、水电改造工程，包括水路布管，强、弱电改造，强电改造，强电重排，弱电重排，中央空调主线、弱电箱改造、强电箱移位；5、土建部分，包括墙面粉刷；6、零星项目，包括材料上楼、材料运输、垃圾清理、水管过梁打洞、空调及热水器打洞，标准化工地及保护，墙、地固处理，保洁。上述费用合计51796元。备注中还载明本报价不含灯具、家具、家电、壁纸、窗帘、背景墙软包石材镜片。彩玻、彩漆、门装饰面板、灯具、墙纸、效果上的颜色以实样为准。 上述合同签订后，被告即安排工人进入案涉工地施工。原告分次陆续合计向被告支付款项115913元。 2020年1月8日，原、被告双方签订《设计方案变更补充》一份，载明因甲方设计要求变更：弧形背景墙拆除。 此后，双方形成《工程增、减项单》一份，约定修改咖啡机380V电路，石膏板更换、腻子油漆重新修补，开槽费，合计2575元。杨雅青签字予以了确认。2020年1月19日，杨雅青提交《装修工程合同（修改工程）补充说明》一份，内容为：1、因咖啡机电路修改，交房时间不包含咖啡机电路修改。2、工程增、减项目费用于今天结清。…。5、因咖啡机线路修改问题引起的延期，与整个工程的延期无关，互不影响。 原告为证明其观点，还向本院提交了如下材料：1、微信群聊记录截屏，该群聊人员包括原告、被告法定代表人、杨雅青、李燕以及被告的一位工作人员。2020年2月11日，原告说：就目前状况，希望你们公司给我一个合理的答复，公司负责人跟我说21号已经完工，可是现在结果却是并没有完工，导致我得工程延期。被告相关人员回复道：不好意思，因为昨天不是100%确定。原告相关人员接着说道：就你们工程延期，未按照约定时间交付，麻烦也给我正式文件答复，给我一个合理的解决方案。被告相关人员回复：担心房租的问题是吧？我来沟通沟通。现在的情况是我们也想施工，关键政府那边压下来了。所以年后一直没法施工，疫情扩散，都是居家隔离，我们公司员工也都在家。2月14日，被告相关人员说道：刚才我不是在语音你了嘛，负责人员和你说一个人也是不可以复工去施工的。现在大家要解决的是复工的问题，想办法弄到复工单。你们要的也不是赔偿，想尽早营业，关键是社区那边卡着，必须有复工单。被告相关人员接着说：我们这边造成的损失，我们会赔的。……追究问题可以施工完慢慢算。现在不能施工，双方损失都有的。2月27日，原告问道：马上都3月了，我们1月份装修的，什么时候能好？2、原告与被告的微信聊天记录截屏。2020年3月10日，被告将冰槽照片发原告，并要求确认下冰槽。原告回复：对的。3月19日，原告将三款灯具样式发给被告。被告回复：灯给我看看呢。此后双方继续沟通了灯的样式和尺寸。4月9日，原告问：层架什么时候能装好？被告回复：等层架到，上次又修改了。原告继续问道：插座呢？多久？被告回复：要等架子到才能弄。原告接着说道：厕所的灯到了，赶紧也装了。还有玻璃，要清洁。被告回复嗯。此后4月14日、16日、17日，双方还在沟通拖线板、清理垃圾、沥水板的下水等事宜。4月23日，原告说道：门头可以粉刷了。被告回复：门头城管不给。要审批过了才行。原告说道：你粉刷你的柱子。我们明天就去城管处。……。3、杨雅青与被告行政人员的对话录音。4、收款统计报表单两份，一份显示日期为2020年5月1日至5月31日，销售实收金额为16280.04元，另一份显示日期为2020年6月1日至6月30日，销售实收金额为27126.06元。5、租赁合同一份，显示签订日期为2019年12月15日，甲方为余立伏，乙方为杨雅青，甲方将位于十全街×号一楼房屋租赁给乙方使用，租金为年租金170000元，半年一付85000元，租金提前一个月付清半年房租。租期为2019年12月15日至2022年12月15日。原告的相关人员于2019年12月1日、12月6日合计向余立伏支付了85000元。6、中国电信苏州分公司业务登记单及缴费记录4份，显示199××××1215分别于2020年2月充值100元，3月充值200元，4月充值400元。 被告还向本院提交了其与原告的部分微信聊天记录截屏：2020年1月15日，原告说：明天要交房了是吧？380v，6平方的电线，要接上水，一定要过滤水器，咖啡机。被告回复：不是230v吗，怎么变成380了？这个问题不是我们的，你问下工程师。1月18日，原告问：门头设计出来了吗？被告回答道：你名字不给我怎么设计？晚上我来改，昨天刚给我。2月1日，被告说道：你说的交房是只包括门外的门头吗？林师傅没跟你联系吗？现在不许施工。2月25日，双方还在继续沟通门头的字体以及logo设计。3月9日，原告说道：制冰机在店里了，可以装了。 另查明，因受疫情影响，江苏省人民政府自2020年1月24日就新型冠状病毒疫情启动公共卫生事件一级响应。2020年2月24日24时起，江苏省将疫情防控应急响应级别由突发卫生事件一级响应调整为二级响应。《苏州市关于落实主体责任延迟企业复工加强疫情防控的通知》明确苏州市不得早于2020年2月9日24时前复工，对此后复工的企业实施备案与审核制度，具体由各辖区实施负责。 庭审中原告陈述：1、案涉房屋系杨雅青与原告一起租赁下来用于合伙经营咖啡店的。主张的7万元损失组成包括2020年2月-4月三个月的租金损失42500元、营业损失5208元以及修复费用20000元、宽带费用687元。2、漏水问题还没有修复，如果后期被告解决了，我们就不再主张。如果修复不好或者不去修复，我方自行找人维修，后期产生的费用我方将另案向被告主张。3、2020年1月13日时，被告还有卫生间马桶未安装，窗户没有安装，洗手盆也没有安装；还有墙体粉刷没有完全做完，顶层一块区域没有批腻子。此外，工作台的瓷砖也没有贴，门头的腻子也没有刷。4、因为房屋内部没有装修完工，所以没有办法申请审批门头，需要食品许可证和营业执照才能申请门头。5、合同中约定的106888元包括软装和硬装。我方确认被告将房屋装修完毕成品交付我方的时间为2020年4月21日。 庭审中被告陈述：1、2020年1月21日店面门头装饰没有完成系因为店面门头的安装需要相关部门的审核才能安装，但原告的审批手续没有办下来。卫生间顶面粉刷部分不包含在合同中中，卫生间的马桶没有安装系因为是成品安装。放咖啡机的工作台因为原告方的设备很多没有到位，导致工作没法开展。操作台侧面的瓷砖没有按时贴上去系因为原告咖啡机设计电路变更无法铺贴。2、操作台的层架系我方赠送给原告的，当时因为疫情，无法运输，加上工厂已经全部停工了，导致层架无法按时交付和安装。还有灯具问题，设计图和现场效果不一致，原告不喜欢，所以更换耽误了一些工期。3、合同中约定的106888元包括软装和硬装。我方确认房屋装修完毕成品交付给原告的时间为2020年4月21日 以上事实，由住宅装饰工程合同、设计方案变更补充、付款凭证、工程增减项单、装修工程合同（修改工程）补充说明、微信群聊记录截屏、微信聊天记录截屏、对话录音、收款统计报表单、租赁合同、中国电信业务登记单、缴费记录及本院庭审笔录等予以证明。 本院认为，根据原、被告签订的《住宅装饰工程合同》约定，工程竣工日期为2020年1月13日。但根据已查明事实，当时被告仍有卫生间、墙体粉刷、工作台和门头未完全完成施工，即被告确实存在逾期竣工的情况。根据双方确认，被告于2020年4月21日才将装修成品完全交付原告。可见，被告逾期了3个月左右的时间。基于被告存在逾期竣工的事实，根据合同约定，被告应当承担违约责任。但在装修施工过程中，原告存在要求更改背景墙以及其他沟通与指示的过错，应酌情减轻被告的违约责任。同时，考虑到咖啡机电路更改日期临近春节、新冠病毒疫情导致停工停产等客观因素，本院酌情认定原告就逾期竣工承担次要责任，被告承担主要责任。关于逾期竣工的损失，原告主张被告赔偿7万元，具体包括3个月的房租42500元、营业损失5208元以及修复费用20000元、宽带费用687元。对此，本院认为，经营损失取决于多种因素，原告仅凭两个月的收款统计表无法判断出正常的营业收入情况与利润，且2020年1月至4月恰逢春节及疫情高峰期，对经营收入影响较大，故本院对原告主张的营业损失不予支持。关于修复费用，因被告已经对地板等进行了修复，对于漏水问题双方亦明确后期进行修复和另案处理，故本院对此不予理涉。关于房租和开设在该房屋处的宽带费用损失，因原告签订案涉装饰合同的目的是为了开设咖啡店，被告对此亦属明知，由于被告逾期竣工，导致咖啡店延期开业，故房租和宽带费用的部分款项应由被告承担。考虑到原告自身存在一定过错，以及咖啡机电路修改、春节以及新冠疫情导致的停工停产，本院酌情认定由被告承担其中的25912.2元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告苏州魂动装饰设计有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张亭亭赔偿损失25912.2元。 二、驳回原告张亭亭的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1550元，减半收取775元，财产保全费720元，合计1495元，由原告张亭亭负担551元，被告苏州魂动装饰设计有限公司负担944元，于本判决发生法律效力之日起十日内履行。 本判决为终审判决。 审判员  李成 二〇二〇年九月二十二日 书记员  罗瑶