河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1702民初1703号原告：驻马店经济开发区豪帅租赁站。经营场所：驻马店市开发区乐山路与纬七路交叉口路东。经营者：张豪壮，男，1991年1月19日出生，汉族，住河南省西平县。委托诉讼代理人：程松涛，河南成盛律师事务所律师。被告：驻马店市天立建筑工程有限公司。住所地：驻马店市文明路中段（顺达写字楼）。法定代表人：刘书带，经理。委托诉讼代理人：王辉、郭晓晓，河南文苑律师事务所律师。被告：吕瑞东，男，1987年11月28日出生，汉族，住河南省泌阳县。被告：赵**，男，1985年8月13日出生，汉族，住河南省泌阳县。原告驻马店经济开发区豪帅租赁站（以下简称豪帅租赁站）诉被告驻马店市天立建筑工程有限公司（以下简称天立公司）、吕瑞东、赵**、王帅建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告撤回了对被告王帅的起诉。原告豪帅租赁站经营者张豪壮及其委托诉讼代理人程松涛，被告天立公司的委托诉讼代理人王辉到庭参加诉讼。被告吕瑞东、赵**经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告豪帅租赁站诉称，2018年5月3日，原、被告双方签订《租赁合同》一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件等租赁物资，双方就租赁费、物资维修、运费及丢失赔偿等相关租赁事宜进行了约定。合同签订后，被告先后多次从原告处租赁物资。2020年元月20日，经双方核算，被告应支付原告租金、垫付运费、所还物资损坏费用及维修费等共计1004974.98元，被告吕瑞东予以签字认可。合同签订后，被告先后向原告支付240000元（含合同押金），另外，就未归还物资的2020年元月21日至2020年3月20日的租金经合计为25998元，如被告不能归还下余物资，根据合同约定的市场价照价赔偿，原告根据旧件的市场价核算下欠物资的市场价格为290442元。原告多次催要未果，请求依法判令：1、解除原、被告之间签订的《租赁合同》。2、三被告向原告连带支付租赁费、维修费、损坏物资赔偿费用及运费共计790962元及利息。3、被告返还剩余租赁物资或照价赔偿。诉讼中，原告明确其诉讼请求为：1、解除原、被告之间签订的《租赁合同》。2、因原告不再向三被告主张2020年1月21日至2020年3月20日未归还物资的租金25998元，故请求三被告向原告连带支付租赁费、维修费、损坏物资赔偿费用及运费共计764975元及利息（利息，自2020年1月21日起计至支付完毕之日止，按月利率2%计算）。3、三被告赔偿原告下欠租赁物资的市场价值为290442元。被告天立公司辩称，天立公司虽然在合同中加章，但实际承租人为吕瑞东和赵**，天立公司并非实际承租人，针对租赁物和租赁费用，天立公司不知情，故本案支出的费用应由吕瑞东和赵**二人承担。被告吕瑞东未到庭，亦未答辩。被告赵**未到庭，亦未答辩。经审理查明，2018年5月3日，原告豪帅租赁站（出租方、乙方）与被告天立公司、赵**、吕瑞东（承租方、甲方）签订《租赁合同》一份，约定：1、钢管日租金为0.012元/米，扣件日租金为0.012元/个，顶丝日租金为0.08元/根，内接管日租金为0.012元/米。2、租赁期限为自2018年5月3日起至物资全部回库截止，租期未满1月按1月计算，1月以上按实际天数计算。3、……所租材料如有丢失、损坏，甲方应做出赔偿……退还的钢管如有弯曲，由甲方负责修理或调直，乙方不承担此项费用……4、付款，从合同签订当日起算，每三个月结算租赁费，甲方需在每个结算日的10日之内将上三个月内的租赁费付清，超出10日未付清的，每日按同期贷款利率计算利息，租赁物资回库完毕后，甲方需在1个月内将尾款向乙方支付完毕，超出1个月未付清的，每日按同期贷款利率计算利息等条款。该合同的抬头部分承租方一栏显示由赵**签名，还加盖了“驻马店市天立建筑工程有限公司”印章，该合同的落款部分承租方一栏显示由赵**、吕瑞东签名，还加盖了“驻马店市天立建筑工程有限公司”印章。2020年3月19日，原告以诉称理由起诉来院，酿成纠纷。另查明，原告起诉后，原告与被告吕瑞东、赵**于2020年6月26日对租金、维修费、运费进行核算，经核算，截止2020年元月20日，共欠原告租金、维修费、运费合计1004974.98元；原告与被告吕瑞东就丢失租赁物进行核算，经核算，丢失赔偿费为290442元。还查明，2018年4月30日，被告赵**通过银行转账向原告豪帅租赁站的经营者张豪壮支付10万元（分两次，每次5万元）；2019年2月4日，被告赵**通过银行转账向原告豪帅租赁站的经营者张豪壮支付4万元；2019年3月22日，被告天立公司通过其公司银行转账向原告豪帅租赁站的经营者张豪壮支付10万元；共计24万元。上述事实，有原告提交的《租赁合同》、清单等及原告、被告天立公司的陈述在卷，经庭审质证，据以认定。本院认为，原告豪帅租赁站将钢管等出租给被告天立公司、吕瑞东、赵**使用，双方并签订《租赁合同》一份，原告与被告天立公司、吕瑞东、赵**之间系租赁合同关系。合同双方当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。诉讼中，被告天立公司辩称其虽然在合同上加盖印章，但不是实际承租人；原告对此不予认可。因与原告签订的《租赁合同》的抬头及落款部分承租方一栏均显示有天立公司加盖印章，且天立公司通过其公司账户向原告支付过租金，故被告天立公司辩称其不是承租人，本院不予采信。一、关于原告请求解除《租赁合同》。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，原告依约为被告天立公司、吕瑞东、赵**提供钢管等，被告天立公司、吕瑞东、赵**未依约向原告支付租金，构成违约。现原告请求解除双方于2018年5月3日签订的《租赁合同》，于法有据，本院予以支持。二、《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。经双方核算，截止2020年1月20日，被告天立公司、吕瑞东、赵**共欠租金、维修费、运费1004974.98元，扣除已支付的24万元，被告天立公司、吕瑞东、赵**下欠原告租金、维修费、运费764974.98元（1004974.98元-240000元）未付。故原告请求被告天立公司、吕瑞东、赵**向其支付租金、维修费、运费764974.98元并赔偿该款的利息损失，于法有据，本院予以支持。利息损失，应从2020年1月21日起计至支付完毕之日止；原告主张利息损失应按月利率2%计算，未有相关依据，故利息损失应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，利息损失，应从2020年1月21日起计至支付完毕之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告请求超出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。因原告与被告吕瑞东就丢失租赁物进行核算，经核算，丢失赔偿费为290442元。故原告请求被告天立公司、吕瑞东、赵**向其赔偿未返还租赁物的价款290442元，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下:一、解除原告驻马店经济开发区豪帅租赁站与被告驻马店市天立建筑工程有限公司、吕瑞东、赵**于2018年5月3日签订的《租赁合同》。二、限被告驻马店市天立建筑工程有限公司、吕瑞东、赵**于本判决生效后十日内向原告驻马店经济开发区豪帅租赁站支付租金、维修费、运费764974.98元并赔偿该款的利息损失（利息损失，从2020年1月21日起计至支付完毕之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。三、限被告驻马店市天立建筑工程有限公司、吕瑞东、赵**于本判决生效后十日内向原告驻马店经济开发区豪帅租赁站赔偿未返还租赁物的价款290442元。四、驳回原告驻马店经济开发区豪帅租赁站的其他诉讼请求。如三被告未在判决指定期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11710元，由被告驻马店市天立建筑工程有限公司、吕瑞东、赵**负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判长 刘 林审判员 张伟光审判员 王 鹏二〇二〇年八月十八日书记员 孙 鑫