湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初6154号原告：浏阳市永安镇文祥建筑器材租赁部，经营场所浏阳市永安镇永新社区桂花片新屋组。经营者：胡祥林，男，1956年7月9日出生，汉族，注浏阳市。委托诉讼代理人：周盈，湖南英萃律事务所律师。委托诉讼代理人：陈慧琳，湖南英萃律师事务所律师。被告：付武军，男，1972年7月25日出生，汉族，住湖南省醴陵市。原告浏阳市永安镇文祥建筑器材租赁部（以下简称文祥租赁部）与被告付武军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理。依法由审判员李岳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告文祥租赁部的经营者及委托诉讼代理人周盈、陈慧琳到庭参加了诉讼。被告付武军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告文祥租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求法院解除原、被告双方于2016年12月31日签订的《文祥建筑器材租赁合同》；2、请求判令被告立即返还钢架管1565.2米、扣件639套、锣杆、帽950套、大顶托233套、顶托螺帽16个；若不能返还或者无法返还因按照市场价格予以赔偿30818元；3、请求法院判令被告支付自2017年1月1日起至2020年5月15日止的钢架管、扣件、大顶托租金22251.99元及违约金11011.27元，以欠付租金为基数按月利率2%的标准计算至租金22251.99元支付完毕止；4、自2020年5月16日起产生的租金按21.14元每天的标准计算至租赁物返还或赔偿之日止，对应的逾期付款违约金以欠付租金为基数按月利率2%的标准计算至实际清偿之日止；5、请求判令被告立即向原告支付扣件洗油费486.1元、顶托洗油费297元、扣件修赔费1056.1元，大顶托修赔费377元，共计2216.2元；6、请求判令被告承担原告因诉讼产生的律师费10000元；7、本案诉讼费由被告承担。被告付武军无答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年12月31日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《文祥建筑器材租赁合同》，双方约定：1、乙方租赁器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为浏阳市永安镇桂花片新屋组。装卸和运输费用均由乙方自理。乙方授权邓元生为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为指定或变更提货人，代为进行租赁合同项下的结算；2、租金收取标准为：钢架管为0.07元每米每天、扣件0.005元每个每天，顶托500长0.03元每根每天，顶托700长0.03元每根每天，顶托底板5元每块，顶托螺帽5每个，顶托螺丝10元每根，扣件螺杆、螺帽0.6元每套。3、乙方应按月度交付租金，于每月的十五号将应交租金交付结清，如未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金千分之三加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。4、乙方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除，清刷干净。乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元每套收取，若钢架管折弯，按1元每根收校直费用，顶托按1元每套收洗油费。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。在赔偿支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。赔偿费收取标准：丢失损坏架管、扣件、顶托、螺杆螺帽，按成本价值的100%计其赔偿费。5、在履行合同中如有纠纷，双方应尽快协商解决，协商不成的，双方有权向当地人民法院提起诉讼，任何乙方为实现债权所指出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均有败诉方承担。甲方：浏阳市永安镇文祥建筑器材租赁部，法定代表人胡祥林，手机xxxxxx，乙方：付武军，委托代理人邓元生，手机xxxxxx签订时间：2016年12月31日。合同签订后，被告支付押金10000元，原告按约提供建筑材料给被告使用，被告施工的项目为“官庄旅安置房工程”。被告及邓元生在原告的《文祥建筑器材租赁部发货单》上签名。至原告起诉时止，被告尚未归还的建筑器材有：钢架管1565.2米、扣件639套、锣杆、帽950套、大顶托233套、顶托螺帽16个。至2020年3月21日止，被告累计支付35000元器材租金，尚欠原告租金16089.29元。未归还器材的赔偿费为30818元，洗油费783.1元。原告多次索要租金未果，遂于2020年6月8日向本院提起诉讼。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订书面租赁合同，原告提供建筑器材给被告使用，被告在原告的收货单上签名捺印，故双方之间形成了合法有效的租赁关系。在原、被告进行租金结算后，被告应当立即支付租金。故原告要求被告支付租金的诉讼请求，本院予以支持。关于建筑器材损失的问题，双方已经在《文祥建筑器材租赁合同》中确认了遗失建筑器材的市场价格，原告按约定的陪损价格进行计算，本院予以确认。关于违约金的问题。结合本案的实际情况，被告欠原告租金为16089.29元，原、被告在协议中约定每天千分之三的违约金明显超过了因被告拖欠租金所造成原告的损失，所以本院酌定按照6%年利率的计算标准自2020年3月21日起开始计算违约金。故本院对原告的违约金诉讼请求予以部分支持。关于律师费的问题，原、被告在合同中约定由败诉方承担诉讼费、律师费等费用，符合法律规定，故本院对原告要求被告支付律师费的诉讼请求予以支持。审理中，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃开庭质证、答辩等诉讼权利，对此产生的法律后果由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、付武军于本判决生效后五日内支付浏阳市永安镇文祥建筑器材租赁部建材租金16089.29元、建筑器材赔偿费30818元、洗油费783.1元（合计47690.39元）及违约金（违约金的计算方式为：以47690.39元为本金，按照年利率6%计算自2020年3月21日起至实际清偿之日止）；二、付武军于本判决生效后五日内支付浏阳市永安镇文祥建筑器材租赁部律师费10000元；三、驳回浏阳市永安镇文祥建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1708元，减半收取854元，保全申请费820元，共计1674元，由付武军负担1300元，由浏阳市永安镇文祥建筑器材租赁部负担374元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李岳二〇二〇年九月七日书记员  陈航附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。