河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民初516号原告河南九鼎金融租赁股份有限公司，住所地郑州市郑东新区商务外环**中国人保大厦**。法定代表人夏华，董事长。委托代理人马宗瑞，北京大成（郑州）律师事务所律师。委托代理人王霞，北京大成（郑州）律师事务所律师。被告卫辉市道香养殖专业合作社，住，住所地卫辉市庞寨乡西柳位村/div>法定代表人赵惠芳。被告雏鹰农牧集团股份有限公司，住，住所地新郑市薛店镇/div>法定代表人侯建芳，董事长。委托代理人赵宇，河南路德律师事务所律师。委托代理人齐俊杰，河南路德律师事务所律师。原告河南九鼎金融租赁股份有限公司（以下简称九鼎公司）诉被告卫辉市道香养殖专业合作社（以下简称道香合作社）、被告雏鹰农牧集团股份有限公司（以下简称雏鹰公司）融资租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。九鼎公司的委托代理人马宗瑞、王霞，雏鹰公司的委托代理人赵宇、齐俊杰到庭参加了诉讼。道香合作社经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。九鼎公司向本院提出诉讼请求：1、判令道香合作社向九鼎公司支付租金30152636.31元、留购价款100元（并自起诉之日起以30152636.31元为基数按年利率11.187%支付逾期利息至实际清偿之日止）；2、确认在道香合作社所欠九鼎公司债务全部清偿前，《融资租赁合同》（合同编号：［2018-E-001-012-001］）项下租赁物的所有权归九鼎公司所有；3、道香合作社向九鼎公司支付律师代理费3万元（庭审中，九鼎公司将律师代理费变更为8万元）；4、雏鹰公司对道香合作社所欠九鼎公司全部债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用由道香合作社、雏鹰公司承担。事实和理由：2018年3月15日，九鼎公司与道香合作社签订《融资租赁合同》（合同编号：［2018-E-001-012-001］），主要约定：九鼎公司作为出租人，道香合作社作为承租人，双方通过售后回租方式开展融资租赁业务。道香合作社将其所有的上述《融资租赁合同》项下的租赁物出售给九鼎公司，再从九鼎公司处租回使用；租赁物购买价款为2740万元；租赁期限为5年，起租日为2018年3月16日；租赁利率按中国人民银行公布的［1-5］年期贷款基准利率上浮57%计算，本合同签订时的租赁利率为7.458%；租金总额为33076849.23元，每3个月付一次租金，支付时间及金额见实际租金支付表；道香合作社未按期支付租金及其他应付款的，应将应付未付款项按租赁利率上浮50%支付逾期利息；九鼎公司支付租赁物购买价款之日起即是租赁物的唯一合法所有权人，在租赁期限届满之日，道香合作社为取得租赁物的所有权应向九鼎公司支付留购价值款100元；如道香合作社经营状况严重恶化，可能丧失履行债务能力、保证人被他人提起诉讼或仲裁等情形，九鼎公司有权立即向其追索所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金及其他与合同相关的应付款项。2018年3月15日，九鼎公司与雏鹰公司签订《保证合同》（合同编号2018-E-001-012-G），主要约定：雏鹰公司为道香合作社的《融资租赁合同》（合同编号［2018-E-001-012-001］）项下的全部债务提供连带责任保证。保证范围为全部租前息（如有）、租金（含押金）、逾期利息、提前支付补偿金（如有）、违约金、损害赔偿金、约定损失赔偿金、留购价款、其他应付款项、九鼎公司为实现债权和担保权利而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、公证费、公告费、律师费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下道香合作社所有债务履行期限届满之日起两年。2018年3月16日，九鼎公司向道香合作社支付租赁物购买价款2740万元。2018年8月21日，九鼎公司与道香合作社、雏鹰公司签订了《补充协议》，调整了租赁期限和租金数额、支付时间等。2018年4月23日，三方再次签订《补充协议2》，调整租金分两期支付，第一期已经支付，第二期租金31522636.31元（其中利息5265640.02元、本金26256996.29元）于2022年3月16日支付。鉴于道香合作社经营状况恶化，雏鹰公司更是涉及数百起重大民事纠纷，且涉案标的额巨大，九鼎公司债权存在不能实现的风险，九鼎公司现依据合同约定要求道香合作社、雏鹰公司提前履行义务。九鼎公司为实现债权，委托北京大成（郑州）律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费8万元。请求判如所请。雏鹰公司答辩称：一、九鼎公司收取道香合作社的服务费、押金应予抵扣租金。押金为137万元、服务费82.2万元。二、九鼎公司主张未到期租金的逾期利息不应予以支持。未到期的租金不存在逾期支付的事实，九鼎公司无权要求尚未到期租金的逾期利息。尚欠租金数额应为29330363.3元。道香合作社未答辩。本院经审理查明以下事实：一、年月日（九鼎公司称根据合同附件推定应是2018年3月15日），九鼎公司作为出租人、道香合作社作为承租人，双方签订编号为编号2018-E-001-012-001的《融资租赁合同》一份，主要约定：道香合作社将租赁物全场猪舍及配套设施出售给九鼎公司，九鼎公司支付道香合作社租赁物购买价款2740万元，道香合作社再通过回租方式进行使用，租赁期限为五年，以2018年3月14日为起租日；租赁利率为7.458%，逾期利息加收50%；租金总额为33076849.23元，其中租赁本金27400000元、租赁利息5676849.23元，分20期支付租金；押金137万元；留购价款100元；从九鼎公司向道香合作社第一次支付租赁物购买价款之日起，租赁物的所有权属于九鼎公司。在租赁期限届满且道香合作社清偿完毕全部租金、留购价款及其他应付款项并履行完毕其他义务后，道香合作社按“现时现状”取得租赁物的所有权；如果在本合同期限内，道香合作社未按时、足额支付任何到期租金或其他应付款项或道香合作社（或其法定代表人）卷入或即将卷入重大民事、行政、刑事案件或其他法律纠纷，或保证人出现在其他金融机构发生违约、被他人提起诉讼或仲裁，九鼎公司有权立即向道香合作社追索相应或全部租约项下的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金以及其他与本合同相关的应付款项，有权终止相应或全部租约，要求道香合作社立即返还相应或全部租赁物或无须经司法程序取回相应或全部租赁物，并根据租赁物取回时的状况自行处理租赁物，道香合作社同意并确认九鼎公司享有充分的权利确定租赁物处理方式和处理所得价款。该《融资租赁合同》附件中显示年月日，道香合作社向九鼎公司出具了《租赁物接受书》《所有权转移证书》《所有权声明函》。二、年月日（九鼎公司主张是2018年3月15日，签订日期显示为空白）九鼎公司与雏鹰公司签订《保证合同》一份，主要约定：为确保九鼎公司与道香合作社签订编号为2018-E-001-012-001《融资租赁合同》的正常履行，雏鹰公司自愿为主合同项下约定的道香合作社对九鼎公司的债务提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为全部租前息（如有）、租金（含押金）、逾期利息、提前支付补偿金（如有）、违约金、损害赔偿金、约定损失赔偿金、留购价款、其他应付款项、九鼎公司为实现债权和担保权利而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、公证费、公告费、律师费、差旅费等）；保证期间为主合同项下道香合作社所有债务履行期限届满之日起两年。三、2018年3月16日，九鼎公司向道香合作社转款2740万元。四、2018年8月21日、2019年4月23日，九鼎公司与道香合作社、雏鹰公司三方签订了《补充协议》和《补充协议2》各一份，三方对租金支付的期限进行了调整，最终约定租金支付期限和数额为：2018年6月16日支付租金1653842.46元（其中本金1143003.71元、利息510838.75元），2022年3月16日支付租金31522636.31元（其中本金26256996.29元、利息5265640.02元）。五、上述《融资租赁合同》附件显示年月日道香合作社向九鼎公司出具《接受服务确认书》，表明道香合作社接受了九鼎公司如下咨询服务：1、租赁结构个性化方案设计；2、租赁交易安排咨询服务；3、租赁财务咨询服务；4、租赁税务咨询服务。道香合作社确认《接受服务确认书》是《服务合同》的附件，与《服务合同》构成一个整体。关于押金和服务费：雏鹰公司主张押金为137万元，服务费82.2万元。九鼎公司认为服务费与本案不是同一法律关系。本院庭后对九鼎公司就押金、服务费、服务合同、服务的履行方式等内容进行了询问，九鼎公司称收取了押金137万元，在诉讼请求中已经将押金扣除；关于雏鹰公司在辩论中所称的服务费82.2万元，九鼎公司称需要核实（本院限定九鼎公司于2020年6月13日起五个工作日内书面向法院答复，届时九鼎公司未提供服务合同和服务费的收取情况）；服务合同与融资租赁合同存在关联关系，是九鼎公司为道香合作社提供融资租赁配套服务，与本案的诉讼请求无关；九鼎公司主张从起诉日按年利率11.187%计算逾期利息的依据是起诉后道香合作社未付款，已经构成违约。六、雏鹰公司涉及多起诉讼。七、2020年4月15日，九鼎公司向道香合作社发出《增加履约担保通知书》，因雏鹰公司涉及多起诉讼且被深圳证券交易所终止上市并于2019年10月16日摘牌，严重影响了雏鹰公司作为保证人的担保能力，通知道香合作社于2020年4月17日前增加提供履约担保，若未能增加提供履约担保的，九鼎公司将依据《融资租赁合同》第十条第1款的约定要求道香合作社于2020年4月20日前偿还全部未到期租金及其他应付款项。八、九鼎公司委托北京大成（郑州）律师事务所代理本案诉讼，以风险代理的方式收取服务费，基础费用为8万元。2020年6月9日，北京大成（郑州）律师事务所向九鼎公司开具了律师费8万元的河南增值税普通发票。庭后九鼎公司提供了2020年6月10日九鼎公司向北京大成（郑州）律师事务所转款8万元的银行交易回单。本院认为：案涉《融资租赁合同》《保证合同》《补充协议》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。九鼎公司与道香合作社通过售后回租的方式，由九鼎公司购买道香合作社所有的《融资租赁合同》项下的租赁物再出租给道香合作社使用，道香合作社出具《所有权转移证书》和《租赁物接受书》，确认案涉租赁物的所有权转移给了九鼎公司，具备融资租赁合同的构成要件，双方融资租赁合同关系成立。道香合作社已经按照约定支付了第一期租赁费用，但因担保人雏鹰公司涉及多起诉讼，九鼎公司要求道香合作社增加履约担保未果，在此情况下九鼎公司有权依据《融资租赁合同》的约定要求道香合作社提前支付剩余应付租金。在租金支付完毕前，《融资租赁合同》项下租赁物所有权按照《融资租赁合同》约定应当归九鼎公司所有。因九鼎公司要求道香合作社提前支付租金，雏鹰公司承担保证责任的条件已经成就，应当按照《保证合同》的约定对道香合作社的债务向九鼎公司承担连带保证责任。因第二期租金应于2022年3月16日到期，九鼎公司要求道香合作社提前支付，故九鼎公司无权主张2022年3月16日之前的逾期利息。第二期租金应当从2018年3月16日九鼎公司提供款项之日起计算利息，在2022年3月16日之前应当以年利率7.458%计算，自2022年3月17日起才能按照九鼎公司主张的年利率11.187%计算逾期利息。九鼎公司收取的押金因九鼎公司要求道香合作社提前支付剩余租金而应当予以退还，本院在九鼎公司主张的租金中从本金中予以扣除。九鼎公司在本院限定的时间未提供服务合同和服务费的收取情况，本院采纳雏鹰公司的答辩意见，认定服务合同存在以及九鼎公司收取的服务费数额为82.2万元。九鼎公司收取的服务费系变相收取高息的行为，且收取的服务费与本案融资租赁合同存在关联关系，目的也是为了融资租赁合同的履行；同时，作为以融资租赁业务为主业务的企业，九鼎公司对道香合作社从事的养猪业务不可能提供相关服务，该服务费的收取加重了企业负担。因此，对于九鼎公司收取的服务费也应当予以退还，本院在九鼎公司主张的租金中从本金中予以扣除。九鼎公司主张的租金扣除押金137万元和服务费后（26256996.29元－1370000元－822000元＝24064996.29元）为24064996.29元。九鼎公司主张的律师费有合同依据，本院予以支持。综上，九鼎公司的诉讼请求合理部分本院予以支持；雏鹰公司的抗辩理由成立，本院予以支持。道香合作社经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、卫辉市道香养殖专业合作社于本判决生效之日起十日内支付河南九鼎金融租赁股份有限公司租金24064996.29元和利息（自2018年3月16日起，以24064996.29元为基数，按年利率7.458%计算至2020年3月16日；自2020年3月17日起，以24064996.29元为基数，按年利率11.187%计算至实际清偿之日止）；二、卫辉市道香养殖专业合作社于本判决生效之日起十日内支付河南九鼎金融租赁股份有限公司留购价款100元；三、卫辉市道香养殖专业合作社于本判决生效之日起十日内支付河南九鼎金融租赁股份有限公司律师费8万元；四、在卫辉市道香养殖专业合作社上述款项清偿完毕前，《融资租赁合同》项下租赁物所有权归河南九鼎金融租赁股份有限公司所有；五、雏鹰农牧集团股份有限公司对本判决第一、二、三项确定的卫辉市道香养殖专业合作社上述债务向河南九鼎金融租赁股份有限公司承担连带清偿责任；六、驳回河南九鼎金融租赁股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192964元，由卫辉市道香养殖专业合作社、雏鹰农牧集团股份有限公司负担162964元，由河南九鼎金融租赁股份有限公司负担30000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省高级人民法院。审判长 张 鹏审判员 于岸峰审判员 陈 赞二〇二〇年六月二十四日书记员 高慧丽