上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初7527号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：李孟华，上海道朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋英杰，上海道朋律师事务所律师。被告：王伟，男，1978年5月4日出生，汉族，户籍所在地安徽省。被告：赵会君，女，1984年9月1日出生，汉族，户籍所在地安徽省。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告王伟、被告赵会君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为适用普通程序,根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员李红独任审理，于2020年12月28日再次公开开庭进行了审理。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司之委托诉讼代理人李孟华均到庭参加诉讼，被告王伟、被告赵会君经本院传票传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告王伟、被告赵会君共同偿还原告借款本金1,450,000元；2、被告王伟、被告赵会君共同支付原告借款利息62,422.5元；3、被告王伟、被告赵会君共同支付原告逾期违约金(以1,450,000元为基数，按月利率2%标准，自2019年10月20日起算至实际支付日止)；4、被告王伟、被告赵会君共同赔偿原告律师费损失58,000元；5、若被告王伟、被告赵会君未按约履行上述第1至4项付款义务，则原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司有权以被告王伟、被告赵会君名下位于安徽省合肥市瑶海区繁昌路XXX号鼎元府邸9幢204房屋折价，或以拍卖、变卖该房屋所得价款在清偿在先顺位抵押权后，就余额部分优先受偿，不足部分由被告王伟、被告赵会君继续清偿；6、本案诉讼费、保全费由被告王伟、被告赵会君承担。事实和理由：2018年10月23日，原告与两被告签订《贷款合同》、《抵押合同》，约定原告向两被告出借1,450,000元，借款期限360天，借款年利率12.3%，还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清，利息于每月15日支付。两被告以登记在其名下位于安徽省合肥市瑶海区繁昌路XXX号鼎元府邸9幢204室房屋为上述借款提供抵押担保。其后，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记，并于2018年11月9日取得不动产登记证明【皖(2018)合肥市不动产证明第XXXXXXXX号。2018年10月24日，原告依约向两被告支付出借款1,450,000元，两被告亦按约向原告支付前八期借款利息，然其后借款利息却至今未付。借款到期后，两被告亦未向原告归还借款本金。根据双方所签《贷款合同》第四条第二款约定：乙方逾期支付任何一期贷款利息或者其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按逾期金额日千分之一标准向甲方支付违约金，现原告自行调整违约金计算标准至按月2%标准计付。为维护自身权益，故作如上诉请。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、被告王伟、被告赵会君共同偿还原告借款本金1,449,200元；2、被告王伟、被告赵会君共同支付原告逾期违约金(以1,449,200元为基数，按月利率2%标准，自2019年10月20日起算至实际支付日止)；原告放弃要求被告王伟、被告赵会君共同支付原告借款利息62,422.5元的诉讼请求。其余诉讼请求均无变化。被告王伟、被告赵会君未到庭应诉答辩。经审理查明，2018年10月23日，原告作为甲方(贷款人)、被告王伟、被告赵会君共同作为乙方(借款人)签订《贷款合同》(合同编号：AAXXXXXXXXXXXXXXXXB13JK-XXXXXXXXXX)约定：第一条贷款内容，1、贷款金额及用途：(1)本合同项下甲方的贷款金额为1,450,000元；……2、贷款期限、利率及还款方式：贷款期限360天，自2018年10月23日起至2019年10月18日止(最后一日不计息)。贷款利息为甲方实际发放贷款金额*贷款利率*贷款期限，贷款利率为年利率12.3%，日利率为年利率/360(月利率/30)，本合同项下的贷款起息日为甲方实际发放贷款之日。还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清。乙方应于每月15日向甲方支付上一月15日至当月14日的贷款利息，并应于贷款期限届满之日向甲方一次性支付本合同项下贷款本金、剩余利息及其他应当支付的全部款项。……3、贷款的发放与划付：(1)甲方将贷款金额发放至乙方名下指定银行账户，户名王伟，开户行中国民生银行合肥市马鞍山路支行，账号XXXXXXXXXXXXXXXX。……(2)如果贷款实际发放之日与贷款期限起始日期不一致，则贷款期限的起始日期以贷款实际发放之日为准，终止日期也相应顺延。……4、还款：(1)乙方应将本合同项下贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项支付至甲方名下指定账户，户名诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，开户行平安银行上海浦南支行，账号XXXXXXXXXXXXXX。……5、本合同项下应当支付的全部款项：本合同所称“本合同项下应当支付的全部款项”包括但不限于贷款本金、利息、手续费(如有)、逾期滞纳金、违约金及甲方为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项。……第四条违约责任，……2、乙方逾期支付任何一期贷款利息或者其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照逾期金额的日千分之一标准向甲方支付违约金，直至乙方向甲方支付完毕该等逾期金额及违约金为止。乙方偿还金额不足时，偿还的先后顺序为因实现债权而产生的费用、违约金、利息、本金。甲方有权变更上述清偿顺序。……第六条合同生效，1、本合同及其附件的任何修改、补充均须以书面形式作出并经双方签署后方可生效。2、本合同经双方签署后生效，壹式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，其他主管部门执壹份，具有同等法律效力；……。该合同落款处由原告作为甲方加盖合同专用章，被告王伟、被告赵会君作为乙方签名、署期。同日，原告作为甲方(贷款人/抵押权人)、被告王伟、被告赵会君共同作为乙方(抵押人)签订《抵押合同》(合同编号：AAXXXXXXXXXXXXXXXXB13DY-XXXXXXXXXX)约定：借款人王伟、赵会君向贷款人甲方申请借款，甲方经审查同意向其发放贷款，双方共同签订《贷款合同》(以下简称“主合同”)(合同编号：AAXXXXXXXXXXXXXXXXB13JK-XXXXXXXXXX)，为确保借款人履行主合同项下的义务，并确保甲方在主合同项下对借款人全部债权的实现，乙方愿以其合法拥有的房地产为借款人向抵押权人甲方提供抵押担保。……第一条被担保的主债权及担保范围：1、乙方担保的主债权为主合同项下甲方对借款人的全部债权。2、本合同项下乙方的担保范围：(1)甲方于主合同项下的贷款本金、利息、手续费(如有)；(2)借款人因未履行其于主合同项下义务而应向甲方支付的逾期滞纳金、违约金、提前还款手续费(如有)及甲方为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项；第二条抵押房地产信息：1、为确保甲方在主合同项下全部债权的实现，乙方愿意将其合法所有的房地产作为抵押物抵押给甲方，如有共有人，该共有人亦同意。房地产权利人为王伟、赵会君，房地产坐落于瑶海区繁昌路XXX号鼎元府邸9幢204。房地产权证号为房地权证合瑶字第XXXXXXXXXX号、第XXXXXXXXXX号。房地产状况备注为他项权利人(第一顺位)徽商银行合肥逍遥津支行，债权数额584,000元，债务履行期限自2011年4月7日至2041年4月7日。……第四条抵押权的范围：1、本合同项下抵押权的效力及于抵押房地产及其从物、从权利、附属物、附合物、孳息及代位物，其中代位物包括但不限于保险金、赔偿金、补偿金、抵押房地产变卖之价款或其他款项。……第五条抵押登记：1、甲乙双方应在本合同生效后办理房地产抵押登记。……第八条抵押权的实现：1、抵押期间，发生如下情形之一的，甲方可向人民法院申请拍卖、变卖抵押房地产，实现抵押权：①借款人未按期足额偿还或支付主合同项下的任何应付款项；②借款人发生其他违反主合同约定的情形；……第十条合同生效：1、本合同及其附件的任何修改、补充均须以书面形式作出并经双方签署后方可生效。2、本合同经双方签署后生效，壹式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，其他主管部门执壹份，具有同等法律效力；……。该合同落款处由原告作为甲方加盖合同专用章，被告王伟、被告赵会君作为乙方签名、署期。同日，原告作为甲方(贷款人/抵押权人)、被告王伟、被告赵会君共同作为乙方(借款人)及丙方(抵押人)签订《补充协议》(合同编号：AAXXXXXXXXXXXXXXXXB14-XXXXXXXXXX)约定：甲、乙、丙三方签订《借款抵押合同》(以下简称“主合同”)(合同编号：AAXXXXXXXXXXXXXXXXB13-XXXXXXXXXX)，现经协商一致，甲、乙、丙三方就主合同的履行事宜，订立本补充协议。……二、在甲方放款前，乙方须向甲方一次性支付贷款手续费800元，甲方未收到该笔贷款手续费的，有权不予发放贷款。三、对于主合同项下的借款，利息可以由乙方支付，也可以由居间方安徽晋之政投资管理有限公司(以下简称“安徽晋之政公司”)代收之后支付给甲方，也可以由甲方从乙方指定账户中代扣；本金只能由乙方支付至甲方，或者由甲方从乙方指定账户中代扣。……六、本补充协议作为主合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未作约定的，按照主合同执行；本补充协议与主合同不一致的，以本补充协议为准。七、本补充协议自甲、乙、丙三方签署之日起生效，壹式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，丙方执零份，其他主管部门执壹份，具有同等法律效力。该补充协议落款处由原告作为甲方加盖合同专用章，被告王伟、被告赵会君作为乙方及丙方签名、署期。审理中，原告自认其已向两被告收取上述贷款手续费800元，其自愿返还两被告并要求在本金中一并抵扣。2018年10月24日，原告通过平安银行上海浦南支行向被告王伟名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXX的收款账户转账支付1,450,000元。费项名称：合肥晋之政。2018年10月，原告与被告王伟、被告赵会君共同出具借款凭证，载明：借款人为王伟、赵会君，贷款合同编号为AAXXXXXXXXXXXXXXXXB13JK-XXXXXXXXXX，贷款用途为临时周转，贷款金额为1,450,000元，贷款期限为360天，贷款息费为年利率12.3%。收款账户王伟，账号为XXXXXXXXXXXXXXXX。审理中，原告确认根据前述《贷款合同》，应以2018年10月24日(实际出借日)确定贷款起始期限，贷款期限自2018年10月24日至2019年10月19日止。2018年11月9日，案外人合肥市国土资源局出具不动产登记证明：皖(2018)合肥市不动产证明第XXXXXXXX号，证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告王伟、被告赵会君，不动产坐落于瑶海区繁昌路XXX号鼎元府邸9幢204，产权证号码：房权证合瑶字第XXXXXXXXXX号、第XXXXXXXXXX号。抵押种类为一般抵押，被担保债权数额为1,450,000元，债务履行期限自2018年10月23日至2019年10月18日。共有份额赵会君，50%。2020年，原告作为甲方、案外人上海道朋律师事务所(以下简称“上海道朋律所”)作为乙方签订《民事诉讼服务合同》，由乙方接受甲方委托，指派李孟华律师组成团队，就原告与被告王伟、被告赵会君金融借款纠纷一案担任甲方一审、二审、执行代理律师，代理费用为58,000元；2020年8月18日，案外人上海道朋律所向原告开具上海增值税普通发票，服务名称为法律服务，费用为58,000元。同年8月21日，原告向案外人上海道朋律所转账支付58,000元。另查明，抵押房屋(安徽省合肥市瑶海区繁昌路XXX号鼎元府邸9幢204)第一抵押权人为徽商银行合肥逍遥津支行，抵押方式为一般抵押，金额为584,000元，债务履行期限自2011年4月7日至2041年4月7日，登记时间为2013年12月31日。原告系第二抵押权人。审理中，原告自认不再向两被告主张借款期内未清偿利息，自愿放弃该项债权。以上事实，有原告提供的《贷款合同》、《抵押合同》、《补充协议》、《不动产登记证明》、《借款凭证》、《民事诉讼服务合同》、上海增值税普通发票、银行业务回单二份及庭审笔录在案为凭，本院予以确认。本院认为，本案原、被告所签订《贷款合同》、《抵押合同》、《补充协议》均合法有效，系当事人真实意思表示，双方借款抵押关系依法成立。原告依约于2018年10月24日向被告王伟、被告赵会君出借款项，被告方理应共同按期归还借款。现被告方逾期归还借款本金，实属违约。原告据此要求被告偿还借款本金，具有相应事实和法律依据，应予支持。因逾期付款之责在被告，故应由其依约承担相应违约金及原告为实现债权所支付律师费。原告主张以实际出借日计算贷款起止期限并据此确定违约金起算期间符合双方合同约定，本院予以确认。相应为实现债权的律师费支出并无不当，可予支持。审理中，原告自行将逾期违约金标准统一调整为按月利率2%计算，系当事人自由行使诉权，亦未超出法律规定的利息保护范围，应属合法有效。现原告自愿将所收取贷款手续费800元返还两被告，并于本金中一并抵扣，于法不悖，可予准许。被告王伟、被告赵会君在《抵押合同》中明确以其所有位于安徽省合肥市瑶海区繁昌路XXX号鼎元府邸9幢204房产为上述贷款本金、违约金、律师费提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，故原告要求对上述房产行使抵押权之诉请，应予支持。审理中，被告王伟、被告赵会君经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃行使抗辩等诉权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王伟、被告赵会君应于本判决生效之日起十日内共同返还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司剩余借款本金1,449,200元；二、被告王伟、被告赵会君应于本判决生效之日起十日内共同支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司逾期违约金(以1,449,200元为基数，按照月利率2%标准，自2019年10月20日起算至实际支付日止)；三、被告王伟、被告赵会君应于本判决生效之日起十日内赔偿原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司律师费损失58,000元；四、若被告王伟、被告赵会君未履行上述第一至三项付款义务，则原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司可以与被告王伟、被告赵会君协议，以位于安徽省合肥市瑶海区繁昌路XXX号鼎元府邸9幢204抵押房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押房屋所得价款在清偿在先顺位抵押权后，就余额部分优先受偿，不足部分由被告王伟、被告赵会君继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,571元，保全费5,000元，合计14,571元，由被告王伟、被告赵会君共同负担，应于本判决生效之日起七日内付至本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员  李 红二〇二〇年十二月二十八日法官助理  丁 勇书 记 员  金建锋附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。