湖南省衡阳市蒸湘区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0408民初1355号原告：中国民生银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市解放大道18号。法定代表人：左浩，该分行行长。委托诉讼代理人：刘颖琼，湖南居安律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄云，男，1987年1月4日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。被告：伍永红，男，1970年10月28日出生，汉族，住湖南省耒阳市。被告：谢鲜花，女，1974年11月3日出生，汉族，住湖南省耒阳市，系被告伍永红之妻。被告：谢海军，男，1974年6月11日出生，汉族，住湖南省耒阳市。被告：刘三兰，女，1975年8月14日出生，汉族，住湖南省耒阳市，系被告谢海军之妻。被告：谢艳辉，男，1985年11月11日出生，汉族，住湖南省衡南县。被告：伍文超，男，1990年8月3日出生，汉族，住湖南省耒阳市。原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行（以下简称民生银行）与被告伍永红、谢鲜花、谢海军、刘三兰、谢艳辉、伍文超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人刘颖琼、黄云以及被告伍永红、谢海军、刘三兰、谢艳辉、伍文超到庭参加诉讼，被告谢鲜花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出请求判令：1、解除被告伍永红、谢鲜花与原告签订的两份《借款合同》，被告立即偿还原告第一笔贷款本金、利息、罚息共计163228.46元，第二笔贷款本金、利息、罚息共计406195.49元（该段利息计算至2020年5月14日），实际支付按合同约定罚息利率计算至本息清偿完毕日止；2、被告伍永红、谢鲜花赔偿原告为实现债权而支出的律师费、交通费、复印费7800元；3、原告对拍卖、变卖的被告抵押物价款享有优先受偿权；4、被告谢艳辉、伍文超对上述第二笔借款本金、利息、罚息及原告为实现债权的费用承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实和理由：2015年3月27日，被告伍永红、谢鲜花与原告签订第一份《借款合同》，合同约定被告因经营周转向原告借款700000元，借款期限2015年3月31日至2020年3月20日，年利率8.9125%,还款方式为按月等额本息。为担保债权的实现，被告谢艳辉以其坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒阳市房权证水东江字第××号）；被告伍永红、谢鲜花以其坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒阳市房权证蔡子池字第××号）；被告谢海军、刘三兰以其坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒阳市房权证水东江字第××号）为该笔借款提供抵押担保，均办理了抵押登记。2019年7月25日，被告伍永红、谢鲜花与原告签订第二份《借款合同》，合同约定被告向原告借款380000元，借款期限2019年7月31日至2024年4月22日，年利率6.0000%，还款方式为按季付息，不规则还本，每季度归还本金20000元。为担保该笔债权的实现，被告谢艳辉、伍文超与原告签订《担保合同》，对原告上述债权承担连带责任保证担保。上述贷款发放后，被告未按约付息还本，原告为维护其合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告伍永红辩称，本案借款是事实，但有380000元属信用贷款，没有抵押和担保，因疫情影响经营而无法及时还款，希望原告宽限还款时间。被告谢海军、刘三兰、伍文超辩称，本案借款是事实，因疫情影响经营而无法及时还款，请求法院依法判决。被告谢艳辉辩称，本案借款是事实，但原告隐瞒了其与被告另签订过的一份合同，并随意决定被告伍永红的还款金额，请求法院依法判处。被告伍永红、谢海军、刘三兰、谢艳辉、伍文超未提交证据。被告谢鲜花未予答辩，亦未提交证据。经审理查明，被告伍永红、谢鲜花向原告借款共两笔，具体如下：2015年3月27日，原告与被告伍永红、谢鲜花签订《借款合同》，约定原告向被告伍永红提供第一笔借款700000元，同日，原告与被告伍永红、谢艳辉、谢海军签订《担保合同》，约定被告伍永红以其坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒房权证蔡子池字第××号）、被告谢艳辉以其坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒阳房权证水东江字第××号）、被告谢海军以其坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒房权证水东江字第××号）为该笔借款提供抵押担保，均办理了抵押登记。被告谢鲜花、刘三兰以抵押人及共有人身份在该担保合同上签字。2019年7月25日，原告与被告伍永红、谢鲜花再签订《借款合同》，约定原告向被告伍永红提供第二笔借款380000元，为担保该债权的实现，被告谢艳辉、伍文超分别与原告签订《担保合同》，为该笔借款承担连带责任保证，约定担保范围为该借款主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用以及所有其他应付合理费用。原告分别于2015年3月31日、2019年7月31日将上述二笔贷款依约发放至被告伍永红账户。另查明，截至2020年5月14日止，被告伍永红、谢鲜花已偿还原告第一笔借款本金551611.33元、利息140397.57元、罚息226.93元，合计692235.83元，尚欠本金148388.67元、利息4644.54元、罚息10195.25元，合计163228.46元；已偿还第二笔借款本金20000元、利息8473.33元、罚息406.26元，合计28879.59元，尚欠本金360000元、利息45363.33元、罚息832.16元，合计406195.49元。还款期限届满后至今，被告伍永红、谢鲜花未清偿涉案债务，被告谢海军、刘三兰、谢艳辉、伍文超亦未承担担保责任。原告为涉案诉讼实际支付律师费8000元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的涉案《借款合同》、《担保合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务，被告伍永红、谢鲜花至今未按照合同约定偿还借款的本金、利息及罚息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，且依据合同约定，原告有权要求被告伍永红、谢鲜花提前清偿并解除借款合同，故原告诉请解除其与被告伍永红、谢鲜花签订的两份涉案《借款合同》，并要求被告伍永红、谢鲜花依约支付拖欠的涉案借款本金、利息及罚息，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。经核定，截至2020年5月14日止，被告伍永红、谢鲜花应偿还原告第一笔贷款本金、利息、罚息共计163228.46元，第二笔贷款本金、利息、罚息共计406195.49元。原告为实现涉案债权实际支出律师费8000元，但原告只要求被告伍永红、谢鲜花支付7800元，自愿放弃其余200元，符合法律规定，本院予以准许。原告主张其对被告伍永红名下的坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒房权证蔡子池字第××号）、被告谢艳辉名下的坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒阳房权证水东江字第××号）、被告谢海军名下的坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒房权证水东江字第××号）的抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告谢艳辉、伍文超在约定的担保范围内为涉案第二笔借款主合同项下的债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行与被告伍永红、谢鲜花分别于2015年3月27日、2019年7月25日签订的《借款合同》解除；二、被告伍永红、谢鲜花于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行借款本金148388.67元、利罚息14839.79元(暂计算至2020年5月14日止)，共计163228.46元，后期罚息以被告实际尚欠原告的借款本金为基数，按合同约定罚息利率计算至借款本金清偿之日止；三、被告伍永红、谢鲜花于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行借款本金360000元、利罚息46195.49元(暂计算至2020年5月14日止)，共计406195.49元，后期罚息以被告实际尚欠原告的借款本金为基数，按合同约定罚息利率计算至借款本金清偿之日止；四、被告伍永红、谢鲜花于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行律师费7800元；五、被告谢艳辉、伍文超对上述第三、四项所有款项承担连带清偿责任，被告谢艳辉、伍文超在承担担保责任后，有权向被告伍永红、谢鲜花追偿；六、被告伍永红、谢鲜花如未按上述第二、四项履行还款及支付义务时，原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行对被告伍永红名下的坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒房权证蔡子池字第××号）、被告谢艳辉名下的坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒阳房权证水东江字第××号）、被告谢海军名下的坐落于耒阳市（房屋产权证号：耒房权证水东江字第××号）享有抵押权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；七、驳回原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4786元，由被告伍永红、谢鲜花、谢海军、刘三兰、谢艳辉、伍文超共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  滕丽华二〇二〇年六月三十日法官助理蒋华玉书记员刘露附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当提供符合起诉条件的相应的证据。