湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0903民初2250号原告：益阳农村商业银行股份有限公司，住所为益阳市高新区康富南路489号。法定代表人：阳烨，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡建辉，该公司职工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：王浪，该公司职工，代理权限为一般代理。被告：孟友才，男，1964年6月24日出生，汉族，住益阳市赫山区。被告：李淑娥，女，1966年5月11日出生，汉族，住益阳市赫山区。被告：蔡彧，男，1989年9月3日出生，汉族，住益阳市赫山区。被告：孟晶晶，女，1989年2月27日出生，汉族，住益阳市赫山区。被告蔡彧和被告孟晶晶的委托诉讼代理人：孟章华，湖南公言（深圳）律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告孟友才、被告李淑娥、被告蔡彧、被告孟晶晶（以下简称四被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡建辉和被告蔡彧、被告孟晶晶的委托诉讼代理人孟章华到庭参加诉讼，被告孟友才、被告李淑娥经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依原告的申请已对四被告的财产采取保全措施。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟友才、被告李淑娥归还所欠借款本金1600000元及利息361766.95元（至2020年5月15日止），合计1961766.95元，并承担至偿还之日止的利息；2.判令被告蔡彧、被告孟晶晶承担连带担保责任；3.原告对抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：被告孟友才于2016年3月21日向原告下属衡龙桥支行借款100万元，双方签订了《最高额借款合同》与《最高额抵押合同》，并办理他项权证，借款期限36个月，于2019年3月21日到期。2017年6月22日，被告孟友才又向下属衡龙桥支行借款60万元并签订《最高额借款合同》，约定期限12个月，于2018年6月22日到期，被告蔡彧、被告孟晶晶为上述60万元借款及利息提供连带担保，并签订了《最高额保证合同》。被告孟友才未按时履行还款义务，被告李淑娥作为被告孟友才的配偶应与被告孟友才共同偿还所欠借款本金及利息，被告蔡彧、被告孟晶晶应按约定承担连带担保责任。被告孟友才、被告李淑娥均未作答辩。被告蔡彧、被告孟晶晶辩称，原告诉称属实，因借款所投入的工程变成了烂尾楼，工程款无法收回，暂时无力偿还借款。本院经审理认定事实如下：被告孟友才与被告李淑娥系夫妻关系。2016年3月16日，因被告孟友才申请贷款，原告与被告孟友才、被告李淑娥进行面谈，被告孟友才作为借款人、被告李淑娥作为共同债务人在个人贷款面谈面签记录表上签名。同年3月21日，原告下属的衡龙桥支行（贷款人）与被告孟友才（借款人）签订编号为（1887032010）最高额借字［2016］第00000101号《最高额借款合同》，合同约定：自2016年3月21日起至2019年3月21日止，贷款人向借款人发放最高限额不超过1000000元贷款，贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为7.2437‰，合同期内贷款利率采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整；借款自实际提款日起按日计息，按月结息；借款人有配偶的，已将本借款告知配偶并经其同意；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费）及实现债权的其它一切费用；借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。同日，原告下属的衡龙桥支行与被告孟友才（抵押人）、被告李淑娥（抵押物共有人）签订编号为（1887032010）最高额保字［2016］第00000011号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为债务人（即被告孟友才）自2016年3月21日起至2019年3月21日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等，以其位于益阳市赫山区内的房屋提供抵押担保；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产，并以所得价款优先受偿。上述抵押财产已办理益赫房他字第2014271号房屋他项权证。2017年5月31日，因被告孟友才再次申请贷款，原告与四被告进行面谈，被告孟友才作为借款人、被告李淑娥作为共同债务人、被告蔡彧作为担保人、被告孟晶晶作为财产共有人在个人贷款面谈面签记录表上签名。同年6月22日，原告下属的衡龙桥支行（贷款人）与被告孟友才（借款人）签订编号为（1887032010）最高额借字［2017］第00000302号《最高额借款合同》，合同约定：自2017年6月22日起至2018年6月22日止，贷款人向借款人发放最高限额不超过600000元贷款，贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.9889‰，借款自实际提款日起按日计息，按月结息；借款人有配偶的，已将本借款告知配偶并经其同意；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付10%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费）及实现债权的其它一切费用；借款的担保方式为保证担保，担保合同另行签订。同日，原告下属的衡龙桥支行与被告蔡彧（保证人）、被告孟晶晶（保证人）签订编号为（1887032010）最高额保字[2017]第00000119号《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为债务人（即被告孟友才）自2017年6月22日起至2018年6月22日止，在债权人处办理约定的各类业务，所将要形成的债务包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等提供连带责任保证，其中主债务最高本金余额为600000元；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年；合同约定的借款期间届满或者债务人或保证人违反主合同或本合同项下义务时，最高额保证担保的主债权确定。上述合同签订后，原告分别向被告孟友才发放贷款1000000元、600000元，借款利率分别为7.2437‰和8.9889%‰，借款均用于基建包工工程，并签订借款借据。上述两笔借款到期后，被告孟友才、被告李淑娥均未履行还款义务，截至2020年7月21日，尚欠原告借款本金1600000元及利息，其中本金1000000元的利息为241311.52元，本金600000元的利息为167015.6元。被告蔡彧、被告孟晶晶未承担保证责任。上述事实，有原告提供的婚姻证明、常住人口登记卡、借款申请书、个人贷款面谈面签记录、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、农村商业银行借款借据、房屋他项权证、客户欠息列表及当事人陈述等予以证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告下属的支行与被告孟友才签订的借款合同、与被告孟友才和被告李淑娥签订的抵押合同以及与被告蔡彧和被告孟晶晶签订的保证合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法予以保护，合同相对人均应按约定履行。原告按约定足额发放了贷款，被告孟友才亦应按约定履行偿还义务，故原告要求被告孟友才偿还借款本金1600000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。两笔借款的利息分别按约定的标准计算至2020年7月21日止为241311.52元和167015.6元，之后的利息分别以1000000元为基数，按照月利率7.2437‰的标准，以及600000元为基数，按照月利率8.9889‰的标准计算至借款实际清偿之日止。被告李淑娥以共同债务人的身份签名确认向原告申请借款，并签订了抵押合同，其对被告孟友才的借款应当知情并同意，故涉案债务可以认定为夫妻共同债务，对原告要求被告李淑娥共同偿还上述债务的诉讼请求，本院予以支持。被告孟友才、被告李淑娥以其位于益阳市赫山区内的房屋，对上述1000000元借款向原告提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权已依法设立。被告孟有才未按约定履行还款义务，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告有权对上述抵押财产行使抵押权，本院对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告蔡彧、被告孟晶晶约定对被告孟友才的600000元借款承担连带保证责任，属于连带责任保证人。在合同约定的保证期间内，借款人未按约履行偿还贷款本息的义务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任，但保证人只需在保证合同约定的债权范围内承担保证责任。故被告蔡彧、被告孟晶晶仅对被告孟友才欠付的600000元借款本金及利息承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孟友才、被告李淑娥于本判决生效之日起十日内共同偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元并支付利息，利息计算至2020年7月21日止为241311.52元，之后的利息按照月利率7.2437‰的标准计算至借款实际清偿之日止；二、被告孟友才、被告李淑娥于本判决生效之日起十日内共同偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金600000元并支付利息，利息计算至2020年7月21日止为167015.6元，之后的利息按照月利率8.9889‰的标准计算至借款实际清偿之日止；三、原告益阳农村商业银行股份有限公司对位于益阳市赫山区内的抵押房产（益赫房他字第××号房屋他项权证载明），折价或者拍卖、变卖该房屋的价款，在上述第一项债权范围内优先受偿；四、被告蔡彧、被告孟晶晶对上述第二项债务承担连带清偿责任，被告蔡彧、被告孟晶晶在承担保证责任后，有权向被告孟友才、被告李淑娥追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22455元，减半收取11228元，财产保全费5000元，两项合计16228元，由被告孟友才、被告李淑娥、被告蔡彧、被告孟晶晶共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  赵炽兵二〇二〇年八月十七日法官助理王姣书记员熊娟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。