河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0411民初1396号原告：湛河区珅达建筑物资租赁站，住所地：湛河区西苑小区南门向西200米路南。统一社会信用代码：92410411MA444FRN08。经营者：韩丽英，女,1966年1月23日出生，汉族，住平顶山市卫**。委托诉讼代理人：郑超，河南倚天剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘乾君（韩丽英之子），男,1990年2月28日出生，汉族，住平顶山市新华区。被告：漯河市第一建筑工程有限公司，住所地：漯河市源汇区交通路南段。统一社会信用代码:914111001745665815。法定代表人：武莉粉，总经理。委托诉讼代理人：徐东卫，平顶山市湛河区振兴法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：谢敬业，男,1951年10月1日出生，汉族，公司职工。被告：河南华宏科建劳务有限公司，住所地：河南省扶沟县文化东路。统一社会信用代码:914116217919495370。法定代表人：刘书敬，董事长。委托诉讼代理人：梁骅，河南国俊律师事务所律师。被告：李宁，男,1984年4月16日出生，汉族，住河南省郏县。委托诉讼代理人：马亚丹，河南德晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：张豪帅，河南德晟律师事务所律师。原告湛河区珅达租赁站（简称珅达租赁站）与被告漯河市第一建筑工程有限公司（简称漯河一建公司）、河南华宏科建劳务有限公司（简称华宏科建公司）、李宁建筑设备租赁合同纠纷一案，本案立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告珅达租赁站的委托诉讼代理人郑超、刘乾君，被告漯河一建公司的委托诉讼代理人徐东卫、谢敬业，被告华宏科建公司的委托诉讼代理人梁骅，被告李宁的委托诉讼代理人马亚丹、张豪帅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。珅达租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的《租赁合同》；判令被告支付珅达租赁站建筑设备租赁费755779元、违约金151155元，2020年5月31日以后的租赁费按照合同约定计算至下欠租赁物质还清或者折价赔偿之日止；2、自2020年6月1日起支付珅达租赁站违约金(月息2分)；3、欠租赁物资轮扣钢管2758.6米(折价82758元)、钢管27779.7米(折价41695.5元)、扣件29773套(折价208411元)、顶丝3545套(折价53175元)、管头1320套(折价7920元)，折价计768959.5元：4、归还珅达租赁站为被告垫付拆除内架、外架及地下室钢管、扣件等架子工程的拆除、运输装卸费用416031.76元；5、诉讼费用由被告承担。诉讼中珅达租赁站申请变更部分诉讼请求：1、不再主张2020年5月31日之后的租赁费；2、自愿撤回第2项诉讼请求；3、将上述第4项诉讼请求变更为仅要求李宁承担该416031.76元。事实与理由：2017年4月6日，被告与珅达租赁站签订《租赁合同》，从珅达租赁站处租赁轮扣钢管45006.6米、钢管95291.6米、扣件70237套、顶丝7260套、管头2400套，用于漯河一建公司承建的XXXXX小区XXX工地。合同约定主体封顶付总租赁费的60%，二次结构完工(主体封顶三个月内)结清租赁费，发生纠纷依据合同由甲方所在地法院管辖。但是，漯河一建公司并未按照约定足额向珅达租赁站支付租赁费，并归还下欠租赁物资。截止2020年5月31日，仍下欠租赁费755779元，分文未付。因被告无力支付XXX楼工地的内架、外架及地下室等架子工程的拆除、运输、装卸费用，故此费用又由珅达租赁站为其垫付。目前该工程主体早已完工，珅达租赁站请求法院判如所请。漯河一建公司辩称，1、根据合同的相对性，我公司与珅达租赁站就没有任何的合同关系，资料章显示的内容是漯河市第一建筑有限公司，与该工地公示的漯河市第一建筑工程有限公司的名称不符。2、漯河一建公司没有租赁过珅达租赁站任何建筑物资，也没有向珅达租赁站支付过租赁款项。双方没有任何往来，也没有向李宁出具过委托书，也没有委托李宁租赁建筑物资，也没有与珅达租赁站有过任何商业谈判，所以双方都不认识。3、李宁系华宏科建公司的负责人，负责XXX楼项目的劳务。该公司在委托书中明确表示代表该公司所签署工程的一切文件和处理与之有关的一切事务均承认。4、珅达租赁站的合同是珅达租赁站与李宁串通损害漯河一建公司合法权益的违法合同。5、资料章不属于行政公章范畴，不具有行政效力，不需要备案和严格管理，在项目部只是用于内部的资料使用，以做核实过的资料与未核实的资料相区别，属于无效章。6、珅达租赁站应该就合同的谈判、签订以及资料章的加盖向法院作出真实陈述，以便法官判断。7、漯河一建公司和华宏科建公司的劳务分包合同已经平顶山市新华区人民法院解除，双方并不存在合同关系。综上，珅达租赁站的合同利益只能向李宁及华宏科建公司进行主张才是正确的。华宏科建公司辩称，华宏科建公司不是本案适格的被告。涉案租赁合同系李宁与珅达建筑物资租赁站签订，合同上加盖有漯河一建公司的公章，华宏科建公司没有在合同上加盖公章，根据合同相对性原理，应当认定珅达租赁站之间存在租赁关系。华宏科建公司未授权李宁签订租赁合同，对租赁事项并不知情，李宁也未提交相关证据证实其租赁行为系履行职务行为，故不应当承担责任。涉案租赁事项的结算票据、情况说明上均是李宁个人签字，尤其是“情况说明”上显示“本人李宁”，证明这是李宁个人行为。同时，租赁单位上显示“租赁单位为漯河市第一建筑工程有限公司”，说明漯河一建公司与本案有利害关系。综上所述，华宏科建公司与本案没有利害关系，不是本案适格的被告，不应当承担责任。李宁辩称，对珅达租赁站的所有诉讼请求均予以认可。经审理查明，XX科建劳务有限公司于2015年10月23日更名为河南华宏科建劳务有限公司。漯河一建公司与华宏科建公司签订《建筑工程劳务施工分包合同》，约定漯河一建公司将XXX楼项目的劳务分包给华宏科建公司。李宁作为华宏科建公司的代表人在该合同上签字。华宏科建公司曾向李宁出具《授权委托书》,内容为“我李建系河南华宏科建劳务有限公司的法定代表人,现授权委托扶沟县科建劳务有限公司的李宁为参加XXX楼项目劳务工程的全权代表。代表本公司所签署本工程的一切文件和处理与之有关的一起事务我均承认。”该授权委托书下方有“河南华宏科建劳务有限公司”印章及李建的印章,但授权委托日期未填写。李宁自认借用华宏科建公司的资质在工地实际施工。2017年4月6日，珅达租赁站（合同甲方）与李宁（合同乙方）签订《租赁合同》，约定:按乙方要求，甲方向乙方出租钢管、扣件、顶丝、接管管头，详细规格、数量、起止时间、截止时间均以租赁站的出库单、退库验收单为准；丢失赔偿标准：钢管15元/米，十字扣件6元/套，转扣、接头扣件7元/套，顶丝15元/套，接管管头6元/套；甲方承担运到工地的运费和装卸费，乙方承担送回租赁站的运费和装卸费；乙方违约应向甲方支付租金总额20%的违约金；双方发生争议，友好协商解决，协商不成由甲方管辖地法院裁决。该合同“承租方经济担保单位”处加盖的印章印文为“漯河市第一建筑有限公司XXX资料专用章”。珅达租赁站依约向李宁出租了钢管、扣件等物资。2019年4月9日，李宁向珅达租赁站出具《情况说明》一份，内容为：“因本人李宁无力支付XXX楼工地（总包：漯河市第一建筑工程有限公司）的钢管、扣件、内架、外架、地下室等架子工程的拆除、运输、装卸费用，故此费用先有珅达租赁站刘乾君垫付，日后归还。李宁20**年4月9日”。2019年5月5日，华宏科建公司将漯河一建公司、河南恒峻天城房地产开发有限公司诉至平顶山市新华区人民法院，请求解除与漯河一建公司签订的《建筑工程劳务施工分包合同》。平顶山市新华区人民法院于2019年5月23日作出（2019）豫0402民初1452号民事判决书，判决解除上述《建筑工程劳务施工分包合同》。上述事实有珅达租赁站提交的租赁合同、租单、还单、结算单、平顶山市中级人民法院（2020）豫04民终896号民事判决书，漯河一建公司提交的建筑工程劳务分包合同、平顶山市新华区人民法院（2019）豫0402民初1452号民事判决书、华宏科建公司出具的授权委托书、平顶山市中级人民法院（2020）豫04行终264号行政判决书以及庭审笔录在卷为凭。上述证据已经当庭出示，并经质证、认证。经审查，证据之间能够互相印证，具有证明效力，足以认定本案事实，本院予以确认。本案认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。本案所涉《租赁合同》，系李宁以个人名义与珅达租赁站签订，系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的禁止性规定，应为有效合同。该合同上虽然加盖有“漯河市第一建筑有限公司恒峻雍景天城资料专用章”，但该印章系资料专用章并非漯河一建公司的行政章或者合同专用章，且该资料专用章印文名称与漯河一建公司的全称“漯河市第一建筑工程有限公司”并不一致，漯河一建公司也不认可其在该租赁合同上加盖过印章，因此现有证据不能证实漯河一建公司为租赁合同关系当事人。故珅达租赁站诉请漯河一建公司承担民事责任的诉讼请求，没有事实根据与法律依据，本院不予支持。华宏科建公司向李宁出具《授权委托书》，明确表示李宁代表公司签署本工程的一切文件和处理的一切事务均承认，故华宏科建公司应与李宁向珅达租赁站承担共同还款责任。李宁拖欠珅达租赁站租赁费长时间未还，双方签订的《租赁合同》已无继续履行之必要，故应予解除。李宁对于珅达租赁站主张租赁费金额以及未还物资的种类、数量均予以认可。经本院释明，华宏科建公司不申请对上述事项申请司法鉴定。故本院对于李宁认可的租赁费755779元，未还租赁物资种类数量（轮扣钢管2758.6米、钢管27779.7米、扣件29773套、顶丝3545套、管头1320套）予以确认。《租赁合同》载明“乙方违约应向甲方支付租金总额20%的违约金”，故违约金为：755779元×20%=151158元。珅达租赁站主张的违约金为151155元，李宁对此不持异议，故违约金计算为151155元。《租赁合同》约定，丢失赔偿标准：钢管15元/米，十字扣件6元/套，转扣、接头扣件7元/套，顶丝15元/套，接管管头6元/套。李宁明确表示无法归还上述物资，因此，应当依照合同约定予以折价赔偿。其中：珅达租赁站主张轮扣钢管按照普通钢管的价格予以折价，故计算为2758.6米×15元/米=41379元；钢管27779.7米×15元/米=416695.5元，扣件：珅达租赁站自认所欠29773套扣件中包含十字扣、转扣、接头扣，所欠扣件折价可按照价格最低的十字扣6元/套的价格予以折价。故扣件折价计算为：29773套×6元/套=178638元。顶丝3545套×15元/套=53175元，管头1320套×6元/套=7920元。上述折价款共计697807.5元。李宁对于珅达租赁站主张的租赁物资拆卸运输费416031.76元无异议，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款第四项、第二百二十六、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除李宁与湛河区珅达建筑物资租赁站于2017年4月6日签订的《租赁合同》。二、李宁于本判决生效之日起五日内向湛河区珅达建筑物资租赁站支付租金755779元、违约金151155元。三、李宁于本判决生效之日起五日内向湛河区珅达建筑物资租赁站支付未还租赁物资折价款697807.5元。四、李宁于本判决生效之日起五日内向湛河区珅达建筑物资租赁站支付租赁物资的拆卸运输费416031.76元。五、河南华宏科建劳务有限公司对本判决第二、三项所确定的义务，向湛河区珅达建筑物资租赁站承担共同还款责任。六、驳回湛河区珅达建筑物资租赁站对漯河市第一建筑工程有限公司的诉讼请求以及其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23535元，保全费元5000元，共计28535元，由湛河区珅达建筑物资租赁站负担971元，由李宁、河南华宏科建劳务有限公司共同负担21890元，由李宁负担5674元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  程浩朋人民陪审员  刘怀仁人民陪审员  王红军二〇二〇年十一月二十四日书 记 员  黄 晶