河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0903民初2661号 原告：陈海诗，女，1958年5月10日出生，汉族，住沧州市新华区。 委托诉讼代理人：程清奎，河北东方伟业律师事务所律师。 被告：廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司 统一社会信用代码：91130900740180772J 负责人：刘占昶，经理。 被告：廊坊市华元房地产开发有限公司 统一社会信用代码：911310007313963524 法定代表人：刘建凯，执行董事。 二被告委托诉讼代理人：宋俊永，公司员工。 被告：沧州市和锦房地产开发有限公司 统一社会信用代码：91130903MA0CQ5PA4R 法定代表人：訾军，总经理。 委托诉讼代理人：刘梦时，国浩律师（天津）事务所律师。 委托诉讼代理人：尹玉伟，河北建平律师事务所律师。 原告陈海诗与被告廊坊市华元房地产开发有限公司、廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司、沧州市和锦房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈海诗委托诉讼代理人程清奎、被告廊坊市华元房地产开发有限公司、被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司委托诉讼代理人宋俊永、被告沧州市和锦房地产开发有限公司委托诉讼代理人刘梦时、尹玉伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈海诗向本院提出诉讼请求：1.依法责令被告立即返还原告借款365.01万元；2.依法责令被告偿还借款利息38.85万元（2019年11月16日至2020年7月31日的利息）及至偿还完毕之日的利息；3.三被告对前述借款及利息承担连带清偿责任；4.诉讼费用等（包括但不限于财产保全费、财产保全担保费）由三被告予以承担。2016年11月份，被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司因拆迁、开发、经营之需要，向原告借款240万元，约定借款年利率15%，借款期限一年。借款到期后，被告以二期开发等为由未能依约还本付息，要求延期借款。原告应允后，经协商于2017年11月16日，以上年所欠利息36万元及原本金240万元作为延期借款协议本金重新订立《借款延期协议》，约定借款年利率15%，期限一年。前述借款到期后，原告遂屡屡催要，被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司以涉案债权债务已由被告沧州市和锦房地产开发有限公司承继为由至今未予偿还。其间，为催要借款及利息，原告多方调查获悉，被告廊坊市华元房地产开发有限公司与被告沧州市和锦房地产开发有限公司系天津博远置业有限公司的共同控股方。被告沧州市和锦房地产开发有限公司也承诺承继被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司签订的借款协议及借款延期协议所涉所有权利义务。但其违背承诺也不予偿还。以上事实和证据表明，被告等不守信用，屡屡拖欠原告借款，其行为构成对合同的严重违约，并致原告遭受巨大经济损失，严重影响原告的工作和生活。为此，根据《中华人民共和国合同法》、《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，敬请贵院依法判准原告诉讼请求，以维护原告的合法权益，维护正常的社会经济秩序。 廊坊市华元房地产开发有限公司、廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司辩称，我公司确实与原告存在民间借贷关系，但利息的计算应以240万元为本金，自2016年11月份起按年利率15%进行计算，按原告的计算方式，年利率已经远远超过最新的司法解释所规定的年利率15.6%的规定，不应得到支持。 沧州市和锦房地产开发有限公司辩称，原告起诉我公司无任何事实和法律依据，请求法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月16日，原告向被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司出借款项240万元。同时约定，借款年利率15%，借款期限一年。2017年11月16日，因被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司未能按期还款，原告与被告签订了《借款延期协议》。协议约定，被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司已向原告借款本金240万元，截止至2017年11月16日，利息36万元，以上利息作为延期本金计算，借款年利率15%，借款期限一年。借款到期后，被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司未能还款。 本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。本案原告向被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司出借款项，并重新签订延期借款协议。借款延期协议中借贷双方约定将利息计入后期本金，经本院核算并未超过上述规定的标准，该协议有效。被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司应按约定偿还借款本金276万元及利息（以276万元为基数，自2017年11月16日起按年利率15%的标准计算至实际清偿之日止）。原告要求自2017年11月16日至2020年7月31日期间产生的年度利息均计入本金，无合同约定，本院不予支持。分公司具备民事主体资格，同时根据公司法关于分公司的民事责任由公司承担的规定，故原告可以主张廊坊市华元房地产开发有限公司、廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司共同承担偿还责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条，本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案，适用本规定。本案立案2020年8月20日之前，为此本案不适用上述规定。 关于原告提出沧州市和锦房地产开发有限公司承接被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司的债权债务问题。原告虽然向本院提交沧州市和锦房地产开发有限公司向政府出具的承诺书及被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司与沧州市和锦房地产开发有限公司关于预售排卡费的合同书，但并没有证据证明政府对该承诺书向社会或相关权利人公开，该承诺书属于意向书且并未实际履行。目前廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司与沧州市和锦房地产开发有限公司就大和庄二期项目“排卡费”问题达成一致，协商变更了关于预售排卡费合同的约定，改由被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司自行解决与债权人的纠纷。故原告主张沧州市和锦房地产开发有限公司对被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司的债务承担清偿责任，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下： 一、被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司、被告廊坊市华元房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告陈海诗借款本金276万元及利息（以本金276万元为基数，自2017年11月16日起至本判决生效之日止按照年利率15%计算）。 二、驳回原告陈海诗的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19554元，保全费5000元，由原告承担1843元，由被告廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司、被告廊坊市华元房地产开发有限公司承担22711元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员 高 伟 二〇二〇年十一月二日 书记员 白金奎