安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0102民初6364号原告：中国建设银行股份有限公司合肥城东支行，住所地安徽省合肥市新火车站万事达广场1号楼。负责人：张峰，行长。委托诉讼代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈亚东，安徽卓泰律师事务所律师。被告：合肥开尔纳米能源科技股份有限公司，住所地安徽省合肥市新站区工业园内。法定代表人：张芬红，董事长。委托诉讼代理人：韩永艳，公司员工。委托诉讼代理人：庄昱磊，公司员工。被告：张芬红，女，1968年3月22日出生，汉族，住上海市卢湾区。原告中国建设银行股份有限公司合肥城东支行（以下简称建行合肥城东支行）与被告合肥开尔纳米能源科技股份有限公司（以下简称开尔纳米公司）、张芬红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。原告建行合肥城东支行委托诉讼代理人吴婷婷、被告开尔纳米公司的委托诉讼代理人韩永艳、庄昱磊到庭参加诉讼。被告张芬红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。建行合肥城东支行向本院提出诉讼请求：1、判令开尔纳米公司立即偿还建行合肥城东支行借款本金28697394.83元，利息721451.84元（该利息含利息、罚息、复利，暂算至2019年12月21日，此后按合同约定的标准继续计算至款清之日止），律师费180000元，合计29598846.6元；2、判令建行合肥城东支行在第一项诉请范围内对开尔纳米公司抵押的位于合肥市新站区天水路以北、兴淮路以东成品仓库天水路以北、兴淮西路以东固体原料库天水路以北，兴淮西路以东南大门北大门研究院纳米粉体车间机修车间35KV变电所1幢等10幢楼（房地产他证合产字第8210055033号）工业用厂房、位于合肥市新站区天水路土地使用权面积为129124.49㎡的工业用地（房地产他证：合新站他项（2014）第30号）享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先清偿建行合肥城东支行的债权；3、判令张芬红对开尔纳米公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年3月19日，建行合肥城东支行与开尔纳米公司签订《固定资产贷款合同》一份，合同约定：鉴于开尔纳米公司年产500吨特种纳米瓷粉体固定资产项目建设，开尔纳米公司向建行合肥城东支行申请借款，金额为9000万元，借款期限4年，从2014年3月19日起至2018年3月18日，贷款利率为浮动利率,即起息日基准利率上浮0%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次；本合同项下出现逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对开尔纳米公司未按时还清的借款本金和利息（包括建行合肥城东支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；合同第十一条约定：因开尔纳米公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因开尔纳米公司违约实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等））应由开尔纳米公司承担，以及其他双方的权利义务合同中均作出明确约定。同日，建行合肥城东支行与开尔纳米公司签订《最高额抵押合同》，约定开尔纳米公司以其所有的位于合肥市新站区天水路以北，兴淮西路以东10幢工业产房、位于合肥市新站区天水路以北，兴淮西路以东129124.49平方米工业用地为开尔纳米公司与建行合肥城东支行在2014年3月19日至2018年3月18日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务承担最高额抵押担保责任。合同签订后，双方办理了抵押登记，建行合肥城东支行依法取得抵押权利证书。为了确保开尔纳米公司与建行合肥城东支行签订的编号为城东（2014）1271001号《固定资产贷款合同》的履行，张芬红与建行合肥城东支行签订《自然人保证合同》一份，张芬红愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。借款到期后，开尔纳米公司未能按时还本付息，2018年3月23日，建行合肥城东支行与开尔纳米公司、张芬红签订《人民币贷款期限调整协议》，约定将借款到期日调整为2018年9月26日，张芬红作为保证人，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止；2018年9月26日，建行合肥城东支行与开尔纳米公司、张芬红签订《人民币贷款期限调整协议》，约定将借款到期日调整为2019年7月25日，张芬红作为保证人，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止，开尔纳米公司应在新贷款期限到期一次性还款。合同签订后，建行合肥城东支行依约发放了贷款。然贷款到期后，借款人未能按约偿还贷款，抵押人、保证人均未能履行抵押担保义务，建行合肥城东支行多次催要无果。开尔纳米公司辩称，基于前期良好合作基础上恳请延缓还款期限、减免相关利息、罚息。我公司与建行合肥城东支行于2014年建立借贷关系以来，我公司积极按时履行还款义务，截至日前我公司共计还款6000余万元，与建行合肥城东支行保持愉快的合作关系。2018年下半年我公司与案外人周文明租赁合同纠纷案，对方当事人进行了恶意的超额诉讼保全，导致我公司流动资金不能结转、断裂。受2020年新冠疫情影响，经济严重受挫，我公司融资、市场拓展计划未能如期进行，从而导致逾期还款。帮助和支持企业渡过难关，维护社会就业稳定是疫情防控的应有之意。为减轻企业负担，国家及省级政府多部门、多地区纷纷出台扶持政策，助企业渡过难关。政府出台《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染××疫情的通知》（银发〔2020〕29号）中“对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响”。我省发布《关于应对新型冠状病毒××疫情支持中小微企业平稳健康发展的若干措施》，支持中小微企业平稳度过疫情。“受疫情影响暂遇困难企业金融机构不得抽贷、断贷、压贷对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及疫情发生前3个月生产经营正常，但受疫情影响暂遇困难的企业特别是小微企业，银行业金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，鼓励对到期贷款予以展期或无还本续贷”。2020年2月5日，我市发布《关于应对新型冠状病毒感染的××疫情鼓励中小企业的若干发展意见》，支持合肥市中小企业发展。“对于受疫情影响严重到期还款困难的小微企业，应给予办理无还本续贷或展期”。“鼓励各银行机构压降成本费率，确保2020年小微企业综合融资成本再降0.5个百分点以上，并将此项指标纳入市财政性存款支持考核范围。对受疫情影响暂遇困难的小微企业，贷款利率在原有基础上下浮10%以上；对列入市级以上重点医用物品名单的重点企业，贷款利率在原有基础上下浮30%以上。市级财政对疫情防控重点保障企业，按同期基准利率给予其实际发生的贷款资金50%贴息”。针对受疫情影响的企业客户，据有关媒体报道，建行合肥城东支行率先在全国推出多项服务措施，切实为中小企业纾困，履行社会责任，对于疫情影响正常经营、遇到暂时困难的企业，根据实际情况，通过信贷重组、减免逾期利息等方式予以了全力支持，还恳请能够就我公司尚欠的利息、罚息方面也能够予以相应的减免。公平原则是当事人订立、履行民事合同所应遵循的基本原则，确立了合同履行过程中的情势变更原则。情势变更，是指合同有效成立后，履行完毕前，合同赖以订立的客观情势发生了当事人订立合同时不可预见的异常变动，导致合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力有悖于诚实信用，将导致显失公平的后果，则应允许变更合同内容或者解除合同的制度。情势变更原则是民事活动的一个基本原则。按照原市场拓展计划，我公司于2020年将在纳米、石墨烯材料应用领域有突破性进展，而因新冠疫情的突发性影响，国内及海外市场均尚未打开，营业收入寥寥，如果僵化的执行贷款合同，不见得是最好的选择，适当的义务宽限与责任豁免可能是对当事人双方最好的安排。因此，请求对我公司采取给予延缓还款期限的支持，以践行法律的公平原则。我公司认为建行合肥城东支行在主张律师费由我公司承担时，应当提供《委托代理合同》、律师事务所的发票、电子汇划收款回单等详细的证据证明律师费发生、支付情况，证明律师费产生、支付的真实性、合法性、关联性。综上，随着周文明案件进入二审程序，有关问题的逐渐解决将为我公司解决资金问题创造条件，本着解决问题的原则，本着诚实守信、解决问题的原则，还望能够给予充分的调解或和解协商期限，也给予我公司充分的资金筹措时间。张芬红未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年3月19日，开尔纳米公司（借款人、甲方）与建行合肥城东支行（贷款人、乙方）共同签订一份《固定资产贷款合同》（合同编号：城东（2014）1271001号），约定：鉴于甲方年产500吨特种纳米陶瓷粉体固定资产项目建设，甲方向乙方申请借款人民币玖仟万元。借款期限为肆年，即从2014年3月19日起至2018年3月18日。贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮0%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。本合同项下贷款逾期的罚息利息为贷款利率上浮50%，贷款利率上浮50%，贷款利率按照本合同第一款第三项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。实行浮动利率的贷款，按各浮动期当期确定的利率计算利息。本合同项下的贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同约定用款计划为2014年3月19日，金额6000万元，2014年4月24日，金额3000万元。还本计划为2015年9月30日，金额400万元，金额2015年12月31日600万元，金额2016年7月31日1200万元，金额2016年12月31日1600万元，金额2017年6月30日1800万元，金额2017年12月31日1800万元，金额2018年3月18日1600万元。还款方式为甲方应于本合同约定的还款日前在还款准备金账户或在乙方开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷（乙方也有权从该账户上划款还贷），或者于本合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。同日，开尔纳米公司（抵押人、甲方）与建行合肥城东支行（抵押权人、乙方）共同签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：城东最高额抵（2014）1271001号），约定：甲方将其名下位于合肥市新站区天水路以北、兴淮西路以东40982.99平方米的工业用房（房地权合产字8110078647、8110078648、8110078649、8110078650、8110078651、8110078652、8110078653、8110101141、8110101142、8110101144号及位于合肥市新站区天水路以北、兴淮西路以东129124.49平方米的工业用地（合新站国用（2009）第031、032号）抵押给乙方作为前述《固定资产贷款合同》的抵押担保，并办理了合肥市新站区天水路以北、兴淮路以东成品仓库天水路以北、兴淮西路以东固体原料库天水路以北，兴淮西路以东南大门北大门研究院纳米粉体车间机修车间35KV变电所1幢等10幢楼（房地产他证合产字第8210055033号）工业用厂房、位于合肥市新站区天水路土地使用权面积为129124.49㎡的工业用地（房地产他证：合新站他项（2014）第30号）的抵押登记。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时，开尔纳米公司的法定代表人张芬红（保证人、甲方）与建行合肥城东支行（抵押权人、乙方）共同签订一份《自然人保证合同》（合同编号：城东自保（2014）1271001号），约定：为确保开尔纳米公司与乙方签订的编号为城东（2014）1271001号《固定资产贷款合同》（以下简称主合同）的履行，甲方自愿为开尔纳米公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金人民币玖仟万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。后2018年3月23日及同年9月26日，建行合肥城东支行（贷款人）与开尔纳米公司（借款人、担保人）、张芬红（担保人）共同签订了编号为城东展（2018）1271001号、城东展（2018）1271002号的《人民币贷款期限调整协议》各一份，建行合肥城东支行同意对开尔纳米公司案涉《固定资产贷款合同》项下贷款金额为人民币叁仟万元整，期限延长陆个月，期限调整后，借款到期日为2018年9月26日，原贷款期限与延长期限之和为伍拾肆个月。贷款金额为人民币贰仟捌佰玖拾叁万零伍佰贰拾叁元壹角肆分，期限延长拾个月，期限调整后，借款到期日为2019年7月25日，原贷款期限与延长期限之和为陆拾肆个月。上述合同签订后，建行合肥城东支行依约向开尔纳米公司发放了案涉贷款。后因开尔纳米公司未按约还款，建行合肥城东支行遂诉讼来院，提出诉称之请求。庭审时，建行合肥城东支行当庭陈述因该行为帮扶开尔纳米公司已给予了两次展期，第二次展期时间到2019年7月25日，但开尔纳米公司自2019年7月20日后就没有还款行为。且2020年3月新冠××疫情就在国内基本上得到了控制，但该行考虑到疫情的影响，还是给了开尔纳米公司几个月的时间才起诉，已经给开尔纳米公司很长期限的帮扶，故该行现不同意延缓还款期限、减免相关利息、罚息。同时庭审时建行合肥城东支行当庭将其诉请第一项中的律师费18000元变更为13900元。建行合肥城东支行为此提供了《代理律师事务所采购合同》及律师费发票，证明因根据委托律师合同约定，案涉律师费最高限额为139000元，建行合肥城东支行先支付总额的30%即41700元，故律师费发票也是按照41700元出具的，但实际的律师费为139000元。庭审中，开尔纳米公司对建行合肥城东支行主张的案涉借款本金及利息均不持异议，但对建行合肥城东支行主张的律师费139000元，该公司则不予认可，辩称律师费应当按照建行合肥城东支行提供的金额为41700元的律师费发票据实结算。本院认为，本案中《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》及《人民币贷款期限调整协议》等，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行合同义务。现建行合肥城东支行已按约发放贷款，开尔纳米公司理应按约归还贷款本息。现建行合肥城东支行主张开尔纳米公司应偿还其借款本金28697394.83元，利息721451.84元（其中利息含罚息及复利，暂计算至2019年12月21日，此后的利息按合同约定计算至款清之日止），开尔纳米公司亦不持异议，本院对此予以支持。庭审时，虽开尔纳米公司辩称，根据公平原则及情势变更原则要求对该公司的案涉借款给予延缓还款期限，同时减免相关利息、罚息。因建行合肥城东支行对此不予认可，且根据建行合肥城东支行与开尔纳米公司之间签订的《人民币贷款期限调整协议》的相关约定，建行合肥城东支行在案涉合同履行期间已经为开尔纳米公司的借款进行了两次展期，故对开尔纳米公司的该辩称意见，本院不予采纳。同时，因开尔纳米公司自愿以其名下位于合肥市新站区天水路以北、兴淮路以东成品仓库天水路以北、兴淮西路以东固体原料库天水路以北，兴淮西路以东南大门北大门研究院纳米粉体车间机修车间35KV变电所1幢等10幢楼（房地产他证合产字第8210055033号）工业用厂房、位于合肥市新站区天水路土地使用权面积为129124.49㎡的工业用地（房地产他证：合新站他项（2014）第30号）为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故建行合肥城东支行根据合同约定和法律规定，有权对上述抵押担保房产及土地折价或者拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。关于建行合肥城东支行主张的律师代理费139000元，因该行为此仅提供了41700元的律师费发票，且庭审时该行也自认其余律师费现并未实际发生，同时开尔纳米公司对此亦仅认可41700元，故本院予以支持，为开尔纳米公司应支付建行合肥城东支行的律师费为41700元。因张芬红作为开尔纳米公司对建行合肥城东支行借款的担保人，与建行合肥城东支行签订了《自然人保证合同》自愿对开尔纳米公司的案涉债务承担连带保证责任，故对建行合肥城东支行有关张芬红应对开尔纳米公司的案涉债务承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告合肥开尔纳米能源科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司合肥城东支行贷款本金28697394.83元及利息721451.84元（利息暂计算至2019年12月21日，此后的利息按合同约定的标准计算至款清之日止）；二、被告合肥开尔纳米能源科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司合肥城东支行律师费41700元；三、如被告合肥开尔纳米能源科技股份有限公司未按本判决书第一、二项履行所负债务，则原告中国建设银行股份有限公司合肥城东支行有权对被告合肥开尔纳米能源科技股份有限公司名下位于合肥市新站区天水路以北、兴淮路以东成品仓库天水路以北、兴淮西路以东固体原料库天水路以北，兴淮西路以东南大门北大门研究院纳米粉体车间机修车间35KV变电所1幢等10幢楼（房地产他证合产字第8210055033号）工业用厂房、位于合肥市新站区天水路土地使用权面积为129124.49㎡的工业用地（房地产他证：合新站他项（2014）第30号）拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿；四、被告张芬红对本判决第一、二项确定的合肥开尔纳米能源科技股份有限公司的应付债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司合肥城东支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费189794元，减半收取94897元，保全费5000元，合计人民币99897元，由原告中国建设银行股份有限公司合肥城东支行负担467元，被告合肥开尔纳米能源科技股份有限公司、张芬红负担99430元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  顾苏淮二0二0九月九日书记员  龙润方附本判决相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。