广东省阳江市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤17执复36号 复议申请人（案外人）：陈偶，女，1964年5月27出生，汉族，住广东省阳西县。 委托诉讼代理人：胡叶娟，女，1977年10月4日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。 委托诉讼代理人：任勉妹，女，1976年4月15日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。 申请执行人：王启兴，男，1939年6月10日出生，汉族，住广东省阳西县。 申请执行人：谢某，女，1986年2月8日出生，汉族，住广东省阳西县。 申请执行人：王某1，女，2015年1月2日出生，汉族，住广东省阳西县。 申请执行人：王某2，男，2017年3月27日出生，汉族，住广东省阳西县。 上述俩申请执行人王某1、王某2的法定代理人：谢某，女，1986年2月8日出生，汉族，住广东省阳西县。 被执行人：叶同，男，1965年9月20日出生，汉族，住广东省阳西县。 复议申请人陈偶不服阳西县人民法院（2020）粤1721执异20号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 阳西县人民法院在执行申请执行人王启兴、谢某、王某1、王某2与被执行人叶同机动车交通事故责任纠纷一案中，作出（2019）粤1721执1336号执行裁定，查封登记在陈偶名下的位于阳西县××街××号房屋[证号：粤（2018）阳西不动产权第00120××号]（以下简称涉案房屋）。陈偶不服该裁定向该院提出异议,请求停止拍卖，并解除涉案房屋的查封。 阳西县人民法院查明，申请执行人王启兴、谢某、王某1、王某2与被执行人叶同机动车交通事故责任纠纷一案，该院于2018年12月6日作出（2018）粤1721民初2200号民事判决书，该判决书发生法律效力后，叶同尚未履行完毕判决书所确定的义务,王启兴、谢某、王某1、王某2于2019年10月23日向该院申请强制执行。该院在执行过程中，查封并拍卖叶同所有的涉案房屋。 另查明，2018年9月17日，陈偶到阳西不动产登记中心申请办理案涉房产的转移过户，领取房产证时间为2018年10月17日。该院于2019年6月17日作出（2018）粤1721民初2863号民事判决书，判决撤销案涉房产转移至陈偶名下的转让行为。该判决书已经发生法律效力。 阳西县人民法院认为，依据该院作出的（2018）粤1721民初2863号民事判决书，案涉房产转移至陈偶名下的转让行为已被撤销，该房产实际为叶同所有。本案中，该院（2018）粤1721民初2200号民事判决书，已经发生法律效力，因被执行人叶同不自觉履行义务，该院依据该生效判决,查封并拍卖叶同所有的涉案房屋，符合法律规定。陈偶主张（2018）粤1721民初2863号民事判决错误，应当通过审判监督程序解决，不属于执行异议审查范围。陈偶主张未经行政判决不得撤销陈偶不动产权证，陈偶对案涉房产仍有物权权益，该主张于法无据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定驳回陈偶的异议请求。 复议申请人陈偶向本院申请复议称，一、复议申请人与叶同于1991年10月29日已办理离婚手续，后来复婚，并于2018年8月7日双方到阳西婚姻登记处办理离婚登记手续，离婚时复议申请人不知道此前三天叶同已经发生交通事故，但双方早在一个月前已经起草好《离婚协议书》，并带到离婚登记处重新进行签订《离婚协议书》，约定叶同将涉案房屋及渔船归复议申请人所有，2018年9月12日，双方签订《房地产买卖合同》，约定该房屋归复议申请人所有，2018年9月17日，正式办理了法律认可的转移登记过户手续。并不是起诉之后才办理转移登记的，涉案房屋应认定是复议申请人所有。二、阳西县人民法院认定事实上错误，查封了离婚后本属于复议申请人名下的个人房产。阳西县人民法院在复议申请人毫不知情的情况下，以缺席方式判决。因此，本案应提起审判监督程序进行再审。看待是夫妻共同财产或者是个人一方的独有财产判断的依据是根据《物权法》归夫或妻谁的名下，双方感情破裂而离婚是发生在谢某家属起诉交通事故赔偿之前。双方约定涉案房屋归复议申请人所有，没有违反法律规定。况且《物权法》的物权法律效力大于《合同法》的债权法律效力，也就是说，现在的物权仍然属于复议申请人所有。（2018）粤1721民初2863号民事判决，并没有判决确认不动产权局颁发的粤（2018）阳西不动产权第0012080号不动产权证书无效，并且确认该证无效，是属于行政判决的范畴，而不是民事判决的范畴。因此，涉案房屋的房产状态仍然是离婚后复议申请人单独所有的个人财产，并非是与叶同夫妻的共同所有。与叶同不再有任何关系，不属于夫妻共同财产。另外，阳西县人民法院2018年12月6日作出（2018）粤1721民初2200号民事判决，判决叶同是个人债务，并不是夫妻共同债务。未经阳江市阳东区人民法院作出的行政审判不能撤销复议申请人名下的不动产权证书，阳西县人民法院在2018年12月6日作出（2018）粤1721民初2200号民事判决所确定的义务尚还在公告期间的判决未生效情况下作出的，马上受理立案谢某起诉叶同、陈偶债权撤销权纠纷一案并查封了复议申请人的个人房屋，属于程序违法和实体违法，严重损害了复议申请人的合法权益。阳西县人民法院在原审判决未生效的情况下，直接查封复议申请人个人财产没有法律和事实依据，属认定事实不清，适用法律错误。请求：一、依法撤销阳西县人民法院（2020）粤1721执异20号执行裁定；二、停止拍卖并解除对阳西县人民法院（2018）粤1721民初2863号《民事裁定书》复议申请人名下的涉案房屋的查封。 本院认为，本案中，执行法院在执行申请执行人王启兴、谢某、王某1、王某2与被执行人叶同机动车交通事故责任纠纷一案中，作出裁定查封登记在陈偶名下的涉案房屋，陈偶作为案外人向执行法院提出书面异议，在书面异议中，其既对执行依据有异议，又主张该涉案房屋系其所有，意图阻却执行，其性质属实体权利。因对执行依据有异议不属执行异议审查的范围，执行法院对该部分可不予审查，但应根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条：“案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二零四条（现第二百二十七条）的规定，向执行法院提出异议”的规定，对陈偶提出的异议进行实体审查。执行法院适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定在程序上进行审查并驳回陈偶的实体请求显然不当，属适用法律错误。此外，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条“人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证”以及《最高人民法院关于人民法院执行公开的若干规定》第十二条“人民法院对案外人异议、不予执行的申请以及变更、追加被执行主体等重大执行事项，一般应当公开听证进行审查；案情简单，事实清楚，没有必要听证的，人民法院可以直接审查。审查结果应当依法制作裁定书送达各方当事人”的规定，本案系案外人异议案件，且案情复杂、争议较大，应当进行听证，但执行法院在异议审查中没有进行公开听证，属程序不当，应予纠正。 综上，阳西县人民法院作出的（2020）粤1721执异20号执行裁定认定事实不清，适用法律错误，程序不当，本院予以撤销。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）、（四）、（五）项的规定，裁定如下： 一、撤销阳西县人民法院（2020）粤1721执异20号执行裁定； 二、发回阳西县人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审判长  钟艳云 审判员  林浈量 审判员  冯子欢 二〇二〇年八月十二日 法官助理石岩 书记员姜雪萍