广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初19912号原告：中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行，住所地广东省佛山市南海区********，统一社会信用代码914***********954C。负责人：高武湖。委托诉讼代理人：都平，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢超富，广东诺臣律师事务所实习律师。被告：欧阳攸柔，女，1983年4月8日出生，汉族，住广东省广州市越秀区******之三802房，公民身份号码440************947。被告：谢永俊，男，1973年5月26日出生，汉族，住广东省广州市芳村区**********，公民身份号码440************051。原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行诉被告欧阳攸柔、谢永俊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月14日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人都平、被告谢永俊到庭参加了诉讼，被告欧阳攸柔经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令两被告向原告清偿房贷欠款本息共计498957.3元（暂计至2020年7月15日，其中本金490875元、利息7892.8元、拖欠本金的罚息108.36元、应收利息的罚息81.14元）,从2020年7月16日至实际清偿之日止按2019年12月20日全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）增加10个基点再上浮50%计算罚息；2.判令两被告向原告支付本案律师费15000元（上述1、2项费用合计513957.3元）；3.判令原告对依法处分两被告提供的位于佛山市南海区*********************的价款享有优先受偿权，受偿权范围包含本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用；4.判令由两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与两被告于2015年9月16日签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，该合同约定：原告向两被告提供贷款630000元，用于购买位于佛山市南海区*********************房产。贷款期限为240个月；借款利率采用浮动利率，每12个月为一个浮动周期，还款周期为一个月，还款方式为等额本金还款。两被告以其贷款所购的位于佛山市南海区*********************的房产为原告债权提供房产抵押担保，作为偿还上述合同项下贷款的担保。若两被告逾期还款，原告有权按照按合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息。如果两被告未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，即构成或视为上述合同项下违约，原告有权视具体情形分别或同时采取下列措施：宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除上述合同、要求两被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用、依法及上述合同约定对抵押房屋行使抵押权、原告认为必要的其他措施。合同签订后，原告依约发放了上述贷款,并对上述房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。截止2020年7月15日两被告已经逾期4期未还，且多次催收未果，严重影响了原告的合法权益。原告认为，两被告未按约定偿还借款，已经构成合同所约定的违约可提前收回已发放借款的情形，两被告应向原告偿还所诉金额，且原告对处分两被告所提供的抵押房产的价款享有优先受偿权。综上所述，原告恳请法院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法利益。诉讼中，原告补充陈述，截止到2020年9月11日，两被告尚欠原告贷款本金490875元、利息11805.14元、本金的罚息250.3元、利息的罚息187.72元。被告谢永俊辩称，确认欠款本金，但是对利息及罚息的计收不清楚，利息的产生不是被告导致的，被告出现逾期后，原告没有及时追偿，但那个时候被告已经没有偿还能力了，原告就应该马上起诉及拍卖被告的房产。被告欧阳攸柔未作答辩，亦未提交证据。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了质证，被告谢永俊质证后无异议，本院予以确认并在卷佐证。综合采信的证据和当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实。并查明，涉讼贷款首次利率取值日为2015年10月10日。被告自2020年4月10日逾期未按约定还款。原告起诉后,本院于2020年8月26日向被告送达本案起诉状副本。本院认为，原告与被告欧阳攸柔、谢永俊之间的金融借款合同关系，合法有效。两被告在履行借款合同的过程中，多期未按期足额偿还借款本息，已属违约，应承担相应的违约责任。原告现以诉讼方式请求两被告提前偿还本案贷款本息，而本案的应诉材料于2020年8月26日送达给两被告，故本院认定案涉贷款于该日全部提前到期，两被告应立即偿还案涉贷款的全部本金，并按合同约定计付利息、罚息。被告谢永俊辩称不应承担利息，于法无据，本院不予采纳。原告在本案中主张的计至2020年9月11日的贷款本金、利息、罚息，合法合约，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本案贷款基准利率因此转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR），原告未举证证实其与两被告另就贷款基准利率与贷款市场报价利率进行了合意转换，故原告主张的罚息利率标准没有依据，本院不予支持。本案诉讼因两被告违约引发，原告因此请求两被告支付其律师费损失15000元，并提供了相关依据，原告该项请求合法合约，本院予以支持。同时，约定的抵押房产已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对该抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。被告欧阳攸柔经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告欧阳攸柔、谢永俊应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金490875元及相应的利息11805.14元、本金的罚息250.3元、利息的罚息187.72元（前述利息、罚息暂计至2020年9月11日，自2020年9月12日起，以所欠本金为基数按全国银行间同业拆借中心于2019年9月20日公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮50%计算罚息至欠款实际清偿日止；浮动利率调整以12个月为一个周期，期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息利率于次年10月10日起相应调整）予原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行；二、被告欧阳攸柔、谢永俊应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费15000元予原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行；三、原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行对被告欧阳攸柔、谢永俊名下的位于佛山市南海区*********************的不动产【他项权证号：粤房地他项权证佛字第02****35号，房地产权证号：**005****、0200****84】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权及相应费用范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4469.79元、财产保全费3089.79元，合计7559.58元（原告已预交），由两被告负担，并应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收取。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇二〇年九月十八日书记员  邓倩雯