四川省泸州市龙马潭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0504民初2802号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行，住所地四川省泸州市龙马潭区春晖路******，统一社会信用代码91510504MA65AEAY72。 法定代表人：熊建伟。 委托诉讼代理人：刘雄军，男，1968年10月25日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区，系该行员工，特别授权。 被告：赵绍琼，女，1974年3月5日出生，汉族，住泸州市龙马潭区。 原告泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行诉被告赵绍琼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理，后因被告赵绍琼下落不明依法转为普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行的特别授权委托诉讼代理人刘雄军到庭参加了诉讼，被告赵绍琼经本院公告传唤未到庭参与诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告赵绍琼偿还借款本金350000元及按合同约定的相关利息16300元（此利息从2020年1月21日起算至2020年5月7日，以后按合同约定计收利息、罚息、复利至款清之日止）；2.要求被告承担违约金3500元；3.原告实现债权的费用由被告承担；4.如被告逾期不能偿还原告贷款本息及实现债权费用，原告上述债权对抵押物即赵绍琼名下位于泸州市龙马潭区住房（泸市房权证龙马潭区字第××号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.诉讼费及保全费由被告承担。事实与理由：被告赵绍琼于2018年4月9日与原告签订《个人借款合同》，该合同约定：自2018年4月9日至2020年4月8日期间，被告可向原告借款350000元，借款期限及利率以借款借据记载为准，按月结息，贷款逾期利率上浮50％，未按约支付利息计收复息，违约金按贷款本金1%计算，未按约结付利息，发生财务状况恶化，原告有权解除合同提前收回贷款等事项。该借款被告赵绍琼用其名下位于泸州市龙马潭区住房（泸市房权证龙马潭区字第××号）作抵押担保，办理了抵押登记。合同签订生效后，原告按合同约定于2018年4月16日向被告发放贷款350000元，月利率8.946‰，2020年4月8日到期。贷款发放后，被告未按合同约定支付利息和偿还本金，从2020年1月21日起至今未向原告结付利息，被告的行为已构成违约，原告为保护自身合法权益诉讼来院，请求判如所请。 被告赵绍琼未到庭，亦未作答辩。 经审理查明：2020年4月9日被告赵绍琼与原告签订了合同编号为：A44Y022018000831的《个人借款合同》，该合同约定：自2018年4月9日至2020年4月8日期间，被告可向原告借款350000元，借款期限及利率以借款借据记载为准，按月结息，贷款逾期利率上浮50％，未按约支付利息计收复息，违约金按贷款本金1%计算，未按约结付利息，发生财务状况恶化，原告有权解除合同提前收回贷款等事项。 另查明，2018年4月9日被告赵绍琼与原告签订了合同编号为：Ａ44Ｙ0220180000926的《抵押合同》，该合同约定被告赵绍琼用其名下位于泸州市龙马潭区住房（泸市房权证龙马潭区字第××号）为Ａ44Ｙ022018000831的《个人借款合同》之借款向原告作抵押担保，原、被告双方就前述抵押办理了抵押登记，登记证号为川（2018）泸州市不动产证明第0016298号。 又查明，上述合同签订生效后，原告于2018年4月16日将贷款350000元发放至被告赵绍琼的62×××17账户内，借款借据载明的月利率为8.946‰，该笔借款于2020年4月8日到期。前述借款发放后，被告赵绍琼在结清2020年1月20日之前的利息后，便再未向原告偿还任何本息，截止到庭审之日即2020年11月13日被告赵绍琼尚欠原告借款本金350000元及其自2020年1月21日起的利息未予偿还。 上述事实有原告的营业执照复印件、被告的身份证复印件、合同编号为：Ａ44Ｙ022018000831的《个人借款合同》、合同编号为：Ａ44Ｙ0220180000926的《抵押合同》、《借款借据》、川（2018）泸州市不动产证明第0016298号不动产登记证明、泸市房权证龙马潭区字第××号产权证书复印件、四川省农村信用社贷款业务系统查询表一份以及到庭当事人的陈述等证据在案佐证，本院予以确认。被告赵绍琼经本院合法传唤未到庭应诉亦未向本院提交书面意见，由其自行承担举证、质证不能的法律后果。 本院认为，原告泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行与被告赵绍琼签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务，原告按约履行发放350000元的贷款义务后，被告赵绍琼则负有按约归还借款本息的义务。关于原告诉请判令被告赵绍琼偿还借款本金350000元及按合同约定的相关利息16300元（此利息从2020年1月21日起算至2020年5月7日，以后按合同约定计收利息、罚息、复利至款清之日止）的主张，因被告赵绍琼借款后从未向原告偿还过借款本金，故被告应偿还原告的本金为350000元，又因被告在结清2020年1月20日之前的利息之后，再未向原告偿还过利息，故被告赵绍琼应偿还原告本金350000元及其自2020年1月21日起根据原、被告之间所签订的《个人借款合同》的约定利率所计算的利息、罚息、复利至款清之日止；关于原告诉请判令被告承担违约金3500元的主张，因原、被告双方所签订的《个人借款合同》第十三条第（三）项中明确约定了本合同的违约金计付方法为按借款金额的1%计算，被告赵绍琼所借金额为350000元，且从未偿还过本金，则根据前述约定被告应承担的违约金为350000×1%＝3500元，故对原告的该主张，本院依法予以支持；关于原告诉请判令原告实现债权的费用、本案诉讼费、保全费由被告承担的主张，因原、被告双方在《个人借款合同》第十四条第（一）项中明确约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）均由被告承担，该约定系原、被告双方的真实意思表示，且未违反法律规定，本院对原告的该主张依法予以支持；关于原告诉请判令原告对抵押物即被告赵绍琼名下位于泸州市龙马潭区住房（泸市房权证龙马潭区字第××号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张，因被告赵绍琼与原告签订了合同编号为：Ａ44Ｙ0220180000926的《抵押合同》，该合同约定被告赵绍琼用其名下位于泸州市龙马潭区住房（泸市房权证龙马潭区字第××号）为合同编号为Ａ44Ｙ022018000831的《个人借款合同》之借款向原告作抵押担保，原、被告双方就前述抵押办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告系该抵押资产的抵押权人，在借款人未按约偿还借款的情况下原告有权对抵押财产的处置款优先受偿，故对原告的该主张，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告赵绍琼于本判决生效之日起十日内偿还原告泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行欠款本金350000元及其利息（含罚息、复利，从2020年1月21日起按双方所签订的《个人借款合同》的约定利率计算至本金还清之日止）； 二、被告赵绍琼于本判决生效之日起十日内支付原告泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行违约金3500元； 三、原告泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行实现本案债权的全部费用由被告赵绍琼承担； 四、原告泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行就上述债权本息及实现债权的全部费用对被告赵绍琼名下位于泸州市龙马潭区房屋（泸市房权证龙马潭区字第××号）享有优先受偿权； 五、驳回原告泸州农村商业银行股份有限公司南光路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6847元、保全费2320元，共计9167元，由被告赵绍琼承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判长  杨明康 审判员  何丽丽 审判员  熊 兵 二〇二〇年十一月十六日 书记员  李国芬