江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0581民初11144号 原告（反诉被告，以下统称原告）：常熟市好思维装饰工程有限公司，住所地常熟市李闸路78号-220，统一社会信用代码91320581785579082M。 法定代表人：管明岐，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张燕，江苏正大发展律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾迅珺，江苏正大发展律师事务所实习律师。 被告（反诉原告，以下统称被告）：加宝利国际贸易（江苏）有限公司，住所地常熟市莫干路5号2号楼209-3室，统一社会信用代码91320581MA201Y8MX1。 法定代表人：李宏，董事长。 委托诉讼代理人：赵骅，上海融孚（常熟）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹燕贻，江苏聚欣律师事务所律师。 原告常熟市好思维装饰工程有限公司（以下简称好思维公司）与被告加宝利国际贸易（江苏）有限公司（以下简称加宝利公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告好思维公司委托诉讼代理人张燕和顾迅珺、被告加宝利公司委托诉讼代理人赵骅和沈冰到庭参加诉讼。审理中，被告提出反诉。本院公开开庭对本诉和反诉合并进行了审理。原告好思维公司委托诉讼代理人张燕和顾迅珺、被告加宝利公司委托诉讼代理人赵骅和沈冰（后解除委托）到庭参加诉讼。后本院再次公开开庭进行了审理，原告好思维公司委托诉讼代理人张燕和顾迅珺、被告加宝利公司委托诉讼代理人曹燕贻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告好思维公司向本院提出本诉诉讼请求：1.依法判决被告立即支付工程款共计739363.33元；2.依法判决被告承担每日万分之五违约金（暂计至2020年8月31日的违约金为111989.28元）；3.依法判决被告返还原告押金5万元，并支付自2019年12月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算的利息；4.本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实和理由：原被告双方于2019年9月18日签订《建筑装饰工程施工合同》一份，合同约定原告承包被告“加宝利国际贸易方塔街商品交易中心室内装饰工程”项目，工期自2019年9月18日开工，于2019年10月31日竣工，合同约定合同价款以双方约定价格，即以预算、决算书为准。根据合同约定的付款方式，被告应当在签订合同时付款总价的60%，金额为399000元，在油漆进场时付款总价的35%，金额为232750元，在完工后30日支付剩余总价的5%。合同另约定，如被告无故逾期支付工程款，应按结欠工程款总额每日万分之五违约金处理。合同签订后，原告方根据被告指示，支付了押金5万元，也已按约履行完毕全部义务，根据原被告双方确认的工程决算书，该工程总价为739363.33元。但经原告方多次催讨，被告方分文未付。基于上述事实，原告不得已，遂向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决，维护原告合法权益。 被告加宝利公司辩称，首先，对双方业务往来的真实性予以认可，双方之间确有装饰装修合同关系，但该工程在2019年10月31日竣工后一段时间内，大约一个月左右就出现地板拱起、松动、踢脚线翘起、天花板漏水、仓库大面积涉水等严重质量问题。根据原被告签订的合同约定，应当按照建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建设工程安装检验评定统一标准（GBJ300-88），目前地板、踢脚线、天花板、墙体存在严重质量问题，显然没有达到验收标准。其次，在发现上述质量问题后，在被告方多次催促后原告仅过来维修过一次，方式是在地板上加固了金属板，而且不是全部加固，严重影响美观，也没有解决地板拱起的问题，地板仍存在松动、裂缝的情况。行走时，容易被绊倒，存在严重安全隐患，雨天时地板仍然会拱起。因此，被告认为维修显然不能达到合同目的，目前只能重做。根据合同第5条第5.5项约定，因乙方原因造成质量事故、返工费用由乙方承担，所以被告才拒绝支付相应的款项。针对违约金问题，标准过高且原告本身也存在严重的违约行为，请法庭对是否违约及违约金的认定依法处理。经被告公司财务调取付款信息，显示在2019年10月21日被告向原告支付装修款10万元，所以应当在本案起诉金额中予以扣除。 被告加宝利公司向本院提出反诉诉讼请求：1.依法判决原告赔偿重新装修费用12万元；2.依法判决原告赔偿被告停业损失15万元，3.本案的反诉受理费由原告承担。事实和理由：加宝利公司与好思维公司在2019年9月18日签订《建筑装饰工程施工合同》，合同约定原告承包“加宝利国际贸易方塔街商品交易中心室内装饰工程”项目，工期自2019年9月18日开工，于2019年10月31日竣工。装修完工后，一个月后就出现严重的质量问题，地板大面积拱起，翘裂，还有大面积涉水现象。加宝利公司员工就通知其过来维修，多次催促，却迟迟不过来维修。后三番五次催促后，只是过来在地板上加固了金属板，严重影响美观，且没有解决实质问题，地板仍然有松动，在上面走过不慎易摔倒，有严重的安全隐患。根据《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等规定，该工程质量明显未达到质量评定合格标准。另根据双方签订的《建筑装饰工程施工合同》第5条第三款约定，若复验不合格，其复验及返工费用由好思维公司承担。好思维公司在维修时只是做了表面工作，依然没有达到一般的质量标准，因此该返工费用应由好思维公司承担。该工程面积涉及较大，而且需要拆除原来地板，再安装，所需工程量较多，至少需要一个月时间。综上，请求支持被告的反诉诉讼请求。 原告好思维公司针对反诉辩称，首先，被告的反诉已经超过了答辩期，不应当予以受理，应当另案诉讼。其次，原告装修的工程并不存在任何质量问题，且在双方的聊天记录中也从未涉及任何质量问题的事情，被告的法定代表人在聊天记录中也陈述会及时足额支付相应的工程款项。双方的合同中12.1条约定，本工程需要保修或保险时，应另订协议，本案中被告所提出的地板问题及漏水问题均系租赁房屋原地势问题及原房屋的建造格局所导致，并非装修导致，因其房屋自身原因导致地板开裂拱起及积水的现象，不是装修的质量问题，不应当由原告承担，因此被告的反诉理由无事实及法律依据，应当驳回被告的反诉诉请。 本院经审理认定事实如下： 好思维公司经营范围为建筑装修装饰工程设计与施工。 加宝利公司于2019年9月6日注册成立。 2019年9月18日，加宝利公司与好思维公司签订《建筑装饰工程施工合同》一份，约定：加宝利公司将加宝利国际贸易方塔街商品交易中心室内装饰工程发包给好思维公司，工程地点为常熟方塔街，承包方式为双包，工程自2019年9月18日开工，于2019年10月31日竣工。合同价款665000元。杨健军为加宝利公司驻工地代表，管立新为好思维公司驻工地代表。双方商定本合同价款采用双方约定价格（以预、决算书为准）。本合同生效后，签订合同时支付工程款的60%，即399000元；油漆进场支付工程款的35%，即232750元；完工后30日支付工程款的5%，即33250元。注：工程按付款进度，工期顺延。工程竣工验收后，好思维公司提出工程结算并将有关资料送交加宝利公司。加宝利公司自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在30天内，结清尾款。如加宝利公司无故逾期支付工程款，应按结欠工程款总额每日万分之五违约金处理。 好思维公司于2019年9月18日开始进场施工，2019年10月31日工程竣工。2019年11月案涉装修工程经验收合格。2019年11月15日，加宝利公司开始经营使用案涉房屋。 2019年11月，好思维公司将工程决算书送交加宝利公司，决算书载明案涉加宝利国际贸易室内装饰及门头工程的工程款总价为739363.33元，加宝利公司在该决算书上盖章确认。 2019年9月24日，好思维公司转账支付加宝利公司5万元，电子回单附言：“押金”。2019年10月21日，加宝利公司转账支付好思维公司10万元，电子回单摘要：“装修款”。 2020年5月，好思维公司向加宝利公司开具总金额为739363.33元的增值税专用发票，并送达加宝利公司。 审理中，被告主张原告的装修存在质量问题，为此被告申请鉴定，鉴定事项为：是否存在案涉房屋吊顶漏水、地板下面防水层渗水、地板开裂、金属踢脚线脱落、墙体开裂渗水的问题；上述问题的原因，是否与原告的装修施工存在因果关系；如存在因果关系，上述问题的维修方案（如不存在因果关系，就无需出具维修方案）。本院依法委托南京东南建设工程安全鉴定有限公司进行鉴定，因被告未按期交纳鉴定费用导致鉴定工作无法正常展开，该鉴定机构退案。审理中，被告明确表示不愿交纳鉴定费用，且不再申请鉴定。 本案审理中，原告申请财产保全，并提供中国人民财产保险股份有限公司常熟中心支公司的保函担保，原告为此支付保全保险费1890元。 审理中，原、被告一致确认：1、油漆进场时间是2019年10月15日。2、合同价款665000元与实际结算价款739363.33元之间的差额部分74363.33元的支付时间为2019年12月15日。 审理中，原告主张：1、合同中对于押金的支付和退还都没有约定，双方口头约定的，比照了合同中工程款结清的时间。2、本案起诉前，原告多次要求被告支付工程款及返还押金，但无法提供证据。3、合同中未约定保全保险费由被告支付，但根据法律规定，诉讼费用由败诉方承担，该项费用也应当属于诉讼费用。故要求被告支付保全保险费。4、尚湖风景区太公路8号是法定代表人为李宏的思迪文化传媒（苏州）有限公司的办公室。该处室内办公装饰改造工程是由李宏出面和原告联系，由原告装修施工的。原告为此提供了宜家灯饰销售清单、台湾家居布艺预（结）算表等证据，上述清单均显示为2018年8月。5、被告没有证明是原告原因导致的地板开裂等问题，且双方微信聊天记录中被告也从未说过是原告原因导致。 被告主张：1、被告同意退还押金。双方未书面约定押金的支付和退还时间。根据行业惯例或正常理解，押金也是在没有质量问题以后才会退还施工方，且押金退还也是不付利息的。2、2019年10月21日被告支付原告的10万元是支付的案涉装修工程的工程款，不包括应退还原告的押金，也不是支付的尚湖办公室的工程款。3、押金同意退还，但不应当计算利息。 上述事实，由建筑装饰工程施工合同、工程决算书、增值税专用发票、发票、网上银行电子回单及当事人庭审陈述等在卷佐证。 本院认为，原告好思维公司与被告加宝利公司签订的建筑装饰工程施工合同系双方真实意思表示，合法有效，本院予以认定。根据工程决算书及原被告的庭审陈述，本院认定案涉工程的工程款为739363.33元。加宝利公司于2019年10月21日转账支付好思维公司10万元，并注明“装修款”。对于该笔10万元，被告主张系支付的案涉工程的工程款。原告主张系支付的尚湖风景区太公路8号办公室2018年装修的装修款。本院分析认为，加宝利公司于2019年9月6日才注册成立，故被告不是尚湖风景区太公路8号办公室装修款的付款义务人，原告未能提供证据证明加宝利公司支付的10万元是代第三方支付的尚湖风景区太公路8号办公室装修款。且10万元装修款是在案涉工程施工期间支付的。基于上述分析，本院认定加宝利公司于2019年10月21日向好思维公司转账支付的10万元系支付的案涉工程的工程款。故被告尚结欠工程款639363.33元（739363.33元-10万元）。 关于逾期付款违约金，原告主张按照结欠工程款总额每日万分之五支付违约金。被告辩称违约金标准过高。本院认为，原、被告双方就逾期付款导致的具体损失均未能进行明确及举证，故本院将逾期付款违约金酌情调整为按合同成立时（2019年9月18日）一年期贷款市场报价利率（LPR）的1.95倍即年利率8.29%（4.25%×1.95）计算。根据合同约定和双方确认的付款时间、金额，本院认定签订合同时即2019年9月18日被告应支付工程款399000元；油漆进场时即2019年10月15日被告应支付工程款232750元；完工后30日即2019年11月30日被告应支付工程款33250元；2019年12月15日被告应支付工程款74363.33元。经本院核算，被告应支付自逾期付款之日起至2020年8月20日的逾期付款违约金合计46880.96元，并支付以工程款639363.33元为基数自2020年8月21日起至被告实际支付之日止按年利率8.29%计算的违约金。 关于押金，好思维公司于2019年9月24日向加宝利公司支付押金5万元。案涉工程已于2019年11月经竣工验收合格。原告要求被告退还押金5万元，于法有据，本院予以支持。关于押金的利息，因双方签订的合同中未约定押金的退还时间，且原告未能举证证明在提起本案诉讼前，原告曾要求被告退还押金。故本院认定被告应支付以押金5万元为基数自起诉之日即2020年8月20日起至被告实际支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息。原告要求被告支付保全保险费1890元，依据不足，本院不予支持。对于原告本诉诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。审理中，被告申请对原告的装修是否存在质量问题、维修方案等进行鉴定。本院依法委托南京东南建设工程安全鉴定有限公司进行鉴定，因被告未按期交纳鉴定费用导致鉴定工作无法正常展开，该鉴定机构退案。审理中，被告明确表示不愿交纳鉴定费用，且不再申请鉴定。本院无法再启动鉴定程序。被告未能举证证明原告的装修存在质量问题，现被告反诉要求原告赔偿重新装修费用12万元、停业损失15万元，无相应依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）加宝利国际贸易（江苏）有限公司支付原告（反诉被告）常熟市好思维装饰工程有限公司工程款639363.33元、自逾期付款之日起至2020年8月20日止的逾期付款违约金46880.96元，并支付以工程款639363.33元为基数自2020年8月21日起至被告实际支付之日止按年利率8.29%计算的逾期付款违约金，于本判决生效之日起十日内履行【如采用转账方式支付，请汇入原告（反诉被告）常熟市好思维装饰工程有限公司指定账号；或汇入常熟市人民法院案款账户】。 二、被告（反诉原告）加宝利国际贸易（江苏）有限公司退还原告（反诉被告）常熟市好思维装饰工程有限公司押金5万元，并支付以押金5万元为基数自2020年8月20日起至被告实际支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息，于本判决生效之日起十日内履行【如采用转账方式支付，请汇入原告（反诉被告）常熟市好思维装饰工程有限公司指定账号；或汇入常熟市人民法院案款账户】。 三、驳回原告（反诉被告）常熟市好思维装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 四、驳回被告（反诉原告）加宝利国际贸易（江苏）有限公司的反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费减半收取6407元、保全费5000元，合计诉讼费11407元，由原告（反诉被告）常熟市好思维装饰工程有限公司负担2090元，被告（反诉原告）加宝利国际贸易（江苏）有限公司负担9317元【原告（反诉被告）同意其预交的诉讼费用中剩余部分9317元由被告（反诉原告）向其直接支付，本院不再退还，由被告（反诉原告）在本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）支付】；反诉案件受理费减半收取2675元，由被告（反诉原告）加宝利国际贸易（江苏）有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。 审判员  孙秀芹 二〇二〇年十二月三十一日 书记员  唐梦茹