上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初2775号原告：张存娣，女，1950年11月15日出生，汉族，住上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室。原告：傅杏仁，女，1979年6月11日出生，汉族，住上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室。法定代理人：张存娣(系原告傅杏仁母亲)，女，1950年11月15日出生，汉族，住上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室。上列两原告共同委托诉讼代理人：张宝妹(系原告张存娣妹妹)，女，1954年9月12日出生，汉族，住上海市黄河路XXX弄XXX号。上列两原告共同委托诉讼代理人：祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。被告：张琳，女，1975年12月8日出生，汉族，住上海市杨浦区控江四村XXX号XXX室。委托诉讼代理人：胡安文，上海市杨浦区江浦法律服务所法律工作者。原告张存娣、原告傅杏仁与被告张琳委托合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告张存娣暨原告傅杏仁的法定代理人、原告张存娣、原告傅杏仁的委托诉讼代理人张宝妹、祁长宇，被告张琳的委托诉讼代理人胡安文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张存娣、傅杏仁共同向本院提出诉讼请求：判令被告返还两原告1,027,886元。事实和理由：张存娣与傅杏仁系母女关系，傅杏仁系XXX残疾，张存娣系其监护人。张琳系张存娣的侄女。张存娣、傅杏仁承租的上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号公房于2019年6月27日动迁，在办理动迁事宜过程中，张琳提出要帮助两原告，并代两原告与动迁单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，动迁单位将两原告的动迁补偿款2,905,311元以支票形式交给了张琳，并将两原告的动迁奖励费75,000元直接发放给张琳。此外，张琳称要为两原告购买房屋，张存娣向张琳交付了两笔现金，金额分别为100,000元、20,000元。因此，张琳保管了两原告3,100,311元。关于张琳对钱款的使用情况，认可张琳支付了购房款2,000,000元、中介费20,000元、物业费122元、电费18.20元、翔威公寓相关费用9424.80元；张琳确实装修了房屋，房屋内也有部分家具，但认为装修及家具的实际价值不值张琳主张的费用，认可装修费用、家具费用、灯具费用、垃圾清运费，共计43,000元；上述费用同意在3,100,311元中扣除。对张琳主张的红双喜烟400元、律师费30,000元、律师交通费2216.31元，均不予认可。张琳辩称，同意返还两原告钱款，但对返还金额有异议，同意返还两原告931,905.13元。对原、被告的身份关系无异议，认可张存娣与傅杏仁系母女关系，张琳系张存娣的侄女。认可收到两原告的动迁补偿款2,905,359.42元、动迁奖励费75,000元、银行利息6471.86元、张存娣交付的现金100,000元，未收到张存娣交付的现金20,000元。张琳取得上述钱款后，为两原告购买上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称控江路房屋)支付2,000,000元，另为两原告支付中介佣金20,000元、物业费122元、电费18.20元、装修费64,447元、灯具费用800元、家具费用26,436元、垃圾清运费1200元、红双喜烟400元、翔威公寓过渡费9424.80元、律师费30,000元、律师交通费2216.31元，现剩余931,905.13元，故同意返还931,905.13元。两原告需要民事行为的监护人，张琳常年代理两原告实施诸多民事行为，无偿承担两原告的监护义务。2019年11月7日，张琳发现两原告失踪，因张琳没有监护人资格，故聘请代理人寻求帮助，系正常且合理的，聘请代理人合同的内容也是被监护人失踪，张琳聘请代理人是为了寻找两原告，也是为了两原告的利益，因此律师费及律师交通费应当由两原告承担。针对张琳的辩称，张存娣、傅杏仁称，两原告未委托张琳购买房屋，也未委托张琳装修房屋。考虑到两原告没有住处，故对张琳为两原告购买房屋及装修的事实予以认可。本院经审理认定事实如下：张存娣与傅杏仁系母女关系，张琳系张存娣的侄女。张存娣、傅杏仁的户籍在上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号。张存娣持有中国残疾人联合会签发的残疾人证，登记为言语残疾壹级。傅杏仁持有中国残疾人联合会签发的残疾人证，登记为XXX残疾肆级，监护人为张存娣。2019年6月27日，张琳代张存娣与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议约定张存娣承租的上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋被征收，认定建筑面积二层亭子间14.17平方米，动迁补偿款共计2,905,311元。张琳领取了金额为2,905,311元的兴业银行整存整取定期储蓄存单。张琳名下兴业银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户，于2019年8月23日收入2,905,359.42元，2019年12月21日收入银行存款利息6471.86元，2019年12月23日转入补偿金70,000元、5000元。2019年6月11日，张琳(买受方)与案外人周某1、陈某(出卖方)、上海创观房地产经纪有限公司(居间方)签订《房地产买卖居间合同》，合同约定张琳向周某1、陈某购买上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋价款2,000,000元，首付款1,000,000元(含定金100,000元)，第二期房款1,000,000元；周某1、陈某于2019年6月30日前交房；张琳于动迁款到账七日内支付首付款，并签订上海市房地产买卖合同。同日，上海创观房地产经纪有限公司出具佣金确认书，确认张琳需支付中介佣金20,000元。2019年8月31日，张琳向周某1转账900,000元，同日，张琳取现20,000元支付中介佣金。2019年9月26日，张琳以张存娣、傅杏仁的名义与周某1、陈某签订《解约协议》，协议约定双方就控江路房屋买卖事宜，于2019年8月31日签订的《房地产买卖合同》(编号：XXXXXXX)解除，待原产证更名后，继续按同等条件完成交易。同日，周某1向张琳转账1,000,000元。2019年11月17日，张琳(买受方)与案外人周某1、周某2(出卖方)、上海创观房地产经纪有限公司(居间方)签订《房地产买卖居间合同》，合同约定张琳向周某1、周某2购买上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋价款2,000,000元，首付款1,500,000元，第二期房款500,000元。2019年11月18日，张琳向周某1转账1,500,000元。2019年12月17日，张琳与周某1、周某2、上海创观房地产经纪有限公司就控江路房屋网签事宜签订《补充协议》，协议约定网签时间延迟，周某1、周某2不追究张琳的违约责任，余款500,000元于12月24日前支付。2019年12月18日，张琳向周某1转账500,000元。张琳支付了控江路房屋2019年8月至12月的物业费共计122元，2019年11月的电费8元，2019年12月的电费10.20元。2019年10月7日，张琳以傅杏仁的名义与上海翔威公寓管理有限公司签订《居住房屋租赁合同》电子合同，合同约定傅杏仁向上海翔威公寓管理有限公司租赁上海市杨浦区宁国路393弄翔威公寓3层318房屋，租赁期限3个月，自2019年10月7日至2020年1月6日，每月租金2900元，每月周期费用120元(宽带费60元、物业费60元)。张琳支付了租赁期间的房租、物业费、宽带费、电费、水费等费用，共计9424.80元。2019年11月2日，张琳与上海尚高装潢设计工程有限公司签订《上海市住宅装饰装修施工合同》，合同约定装饰施工地址为上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室，承包方式为包工包料，总价款62,600元。张琳于2019年10月7日支付定金1000元，于2019年10月14日支付装修第一期款16,200元，于2019年12月19日支付装修第二、三期款43,270元。2020年1月15日，张琳与上海尚高装潢设计工程有限公司签署装修最后确认单，双方确认原合同总价62,600元，合同外增加3290元，减少650元，实际价65,240元，应付余款4770元。2020年4月15日，张琳向上海尚高装潢设计工程有限公司杨浦分公司转账1770元，同日，张琳通过ATM存取转账3000元。2019年11月10日，张琳向上海真贤物业管理有限公司支付建筑垃圾清运费1200元。2019年11月26日，张琳购买欧普灯具，支付800元。2020年1月6日，上海烟草集团杨浦烟草糖酒有限公司开具发票抬头为个人、金额为400元的发票一张，发票内容为烟草制品红双喜。2020年1月7日，张琳与上海市杨浦区江浦法律服务所签订《聘请代理人合同》，合同约定胡安文受上海市杨浦区江浦法律服务所指派，代理张琳委托的被监护人失踪纠纷案件，代理费用30,000元。张琳委托胡安文处理被监护人张存娣、傅杏仁于2019年11月7日突然失踪所产生的相关法律事宜，包括搜集相关失踪线索、申报失踪等，上述手续费和各项费用，包括差旅费，查档费，失踪文书撰写费等，与代理费一次性付清，共32,216.31元。2020年4月1日，苏兴中出具收据一张，载明控江路XXX弄XXX号XXX室定制家具一批，金额26,436元。2020年4月11日，张存娣、傅杏仁与案外人周某1、周某2签订《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)，合同约定张存娣、傅杏仁向周某1、周某2购买上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋建筑面积30.64平方米，转让价款2,000,000元。2020年5月12日，控江路房屋产权登记至张存娣、傅杏仁名下，按份共有，张存娣占1%产权份额，傅杏仁占99%产权份额。审理中，原告向本院提供了控江路房屋内的照片若干、重新装修清单及预算单，旨在证明控江路房屋的装修及家具质量较差，其价值不值被告主张的费用，原告对房屋进行了重新装修并重新购买了家具。以上事实，由当事人陈述、户口登记表、残疾人证、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、兴业银行借记卡交易明细、手机短信截图、房地产买卖居间合同(编号XXXXXXX)、佣金确认书、解约协议、房地产买卖居间合同(编号XXXXXXX)、兴业银行客户回单、房款收款收据、补充协议、真贤物业管理有限公司收款凭证、电费发票、居住房屋租赁电子合同及账单截图、上海市住宅装饰装修施工合同、家庭装饰装修预收款客户联、装修最后确认单及变更单、真贤物业管理有限公司收据、红双喜烟发票、灯具收据、定制家具收据、聘请代理人合同、收费协议书、法律服务费发票、上海市房地产买卖合同、房产证复印件等予以佐证。本院认为，张琳代张存娣、傅杏仁办理了房屋动迁事宜，并领取了动迁补偿款及动迁奖励费，双方虽未签订书面合同，但以实际履行行为加以确认，故本院认定张存娣、傅杏仁与张琳存在委托合同关系。现张琳认可收到张存娣、傅杏仁的动迁补偿款2,905,359.42元及由此产生的孳息6471.86元、动迁奖励费75,000元，并确认收到张存娣交付的现金100,000元，本院予以确认。至于张存娣主张现金交付张琳20,000元，但未能举证证明交付情况，故本院对其主张难以支持。本院据此认定，张琳处有属于张存娣、傅杏仁的钱款共计3,086,831.28元。张琳取得上述钱款后，应当转交给张存娣、傅杏仁，或按照张存娣、傅杏仁的指示进行处分。然张琳未能举证证明其已征得张存娣、傅杏仁的同意，将钱款用于租房、购房、装修等事项，现张存娣、傅杏仁对张琳的部分处分行为予以追认，同意扣除张琳支付的合理费用，本院予以准许。原、被告一致确认张琳支付了控江路房屋购房款2,000,000元、中介佣金20,000元、物业费122元、电费18.20元、翔威公寓相关费用9424.80元、建筑垃圾清运费1200元、灯具800元，本院予以确认。关于控江路房屋的装修费用及家具费用，张琳虽提供了装修合同、装修费用收据、家具费用收据，但未提供施工项目明细、家具明细，无法确定装修施工情况及定制家具情况，本院结合控江路房屋面积，酌定装修及家具费用共计70,000元。关于红双喜烟，因无法确定与本案的关联性，故本院不予支持。张琳主张张存娣、傅杏仁于2019年11月7日在出租房内突然失踪，为寻找二人，张琳委托代理人处理相关事宜，由此产生的律师费及律师交通费应当由两原告承担，本院对张琳基于与两原告的亲戚关系，在发现两原告失联后，积极寻找两原告的行为予以肯定，所花费的费用亦是张琳自愿行为，并且寻找两原告的方式亦有多种，现张琳主张的律师费及律师交通费，于法无据，本院难以支持。据此，本院确定张琳取得的属于两原告的3,086,831.28元，扣除控江路房屋购房款2,000,000元、中介佣金20,000元、物业费122元、电费18.20元、翔威公寓相关费用9424.80元、建筑垃圾清运费1200元、灯具800元、装修及家具费用70,000元后，余款985,266.28元应当予以返还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十九条、第四百零四条规定，判决如下：被告张琳应于本判决生效之日起十日内返还原告张存娣、原告傅杏仁985,266.28元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,050元，由被告张琳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 董薇芬二〇二〇年八月二十七日法官助理 朱玮丽书 记 员 戴诗亮附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十九条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。第四百零四条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。