湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初6901号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：李敏,湖南弘一律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珊，女，公司职工，住长沙市芙蓉区。被告:李荃，女，1968年6月14日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：黄勇，湖南金厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：何奎，湖南金厚律师事务所律师。被告:张绮诗，女，1996年5月3日出生，汉族，住广州市越秀区。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告李荃、张绮诗金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人李敏，被告李荃的委托诉讼代理人黄勇到庭参加诉讼，被告张绮诗经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李荃立即偿还原告借款本金275万元、利息及罚息2448.83元（利息及罚息暂计算至2020年5月19日，此后利息及罚息依合同约定继续计算至实际清偿日止）;2、判令被告李荃承担原告律师费人民币11万元;3、判令原告对被告李荃名下提供抵押的位于长沙市雨花区（产证号:长房权证雨花字第××号）、长沙市雨花区人民中路238号2306号房（房产证号:长房权证雨花字第××号）、长沙市雨花区红花坡路73号菁华源公寓Ａ栋2009号房（房产证号:长房权证雨花字第××号）的房产在上述借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权;4、判令被告李荃承担本案诉讼费、保全费、公告费等与诉讼相关的全部费用;5、判令被告张绮诗对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由:2018年4月，被告李荃、张绮诗向原告提交了《小微业务授信申请表》，并于2018年5月14日与原告签订《综合授信合同》（合同编号为ＨＴ3102201801417681）。根据合同约定，被告李荃向原告申请授信额度为280万元整，年利率为7.5255%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，使用期限为120个月，自2018年5月18日至2028年5月18日，还款方式为按月付息，到期还本。2018年05月14日，被李荃、张绮诗与原告签订《最高额担保合同》（合同编号为ＨＴ3102201801417681-1），被告李荃以自己名下位于长沙市雨花区的房产提供最高额抵押担保，被告张绮诗自愿对被告李荃主合同项下的债务提供连带责任保证担保。担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，被告李荃于2018年5月18日原告申请支用借款280万元，借款期限自2018年5月18日至2019年5月18日。2019年5月18日，原告与被告李荃、张绮诗签订了《个人借款展期协议》，约定展期本金金额为275万元，展期期限自2019年5月18日至2020年5月18日，自展期日起贷款年利率为7.125%，逾期利率和罚息利率均为贷款利率上浮50%，被告张绮诗继续为展期贷款提供连带责任，保证期间为借款展期期限届满之日起两年。借款后，被告李荃无法如约偿还原告贷款本息，被告张绮诗亦无法履行担保责任。综上所述，原告按约履行了放款义务，但被告却无法按合同约定履行还本付息义务，被告的行为已经构成违约且给原告造成了经济损失。原告为维护其合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。被告李荃辩称：原告要求的律师费过高，也没有提供相关证据证明原告已经实际支付11万元律师费。关于李荃名下的房产应以实际抵押登记的为准。被告张绮诗未作答辩。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，被告张绮诗未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。对原告提交的《小微业务授信申请表》《综合授信合同》《最高额担保合同》《抵押承诺书》、房产证、不动产登记证明、《借款支用申请书》《借款凭证》《个人借款展期协议》、还款明细截图、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及律师费票据，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过，予以采信为定案依据。经审理查明：2018年5月14日，被告李荃（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订《综合授信合同》，其中约定：甲方自2018年5月18日起至2028年5月18日可向乙方申请最高授信额度为280万元用以经营周转，贷款利率除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取；且乙方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，以上述《综合授信合同》为主合同，被告张绮诗、李荃还与原告签订《最高额担保合同》，其中约定：被告张绮诗为被告李荃上述合同（该合同与其下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下发生于2018年5月18日起至2028年5月18日的最高债权280万元提供连带保证责任，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同项下的债务履行期限届满之日后两年;被告李荃以其名下位于长沙市雨花区房屋，为被告李荃上述合同（该合同与其下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下发生于2018年5月18日起至2028年5月18日的最高债权280万元提供抵押担保。上述最高债权额均为尚未清偿的债权本金余额最高限额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。2018年5月14日，被告李荃向原告申请支用借款280万元贷款，贷款期限自2018年5月18日至2019年5月18日，贷款利率确定为7.5255%，还款方式为按月付息，到期还本。2019年5月18日，原告与被告李荃、张绮诗签订《展期协议》，约定展期期限为2019年5月18日至2020年5月18日。借款到期后，被告未能如期归还欠款本息，展期之日起，合同贷款利率为年利率7.125%，逾期利率、罚息利率为上述合同贷款利率上浮50%，张绮诗作为保证人签字，承诺继续为该展期协议承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年。原告催要未果，遂诉至法院。截止到2020年6月28日，被告尚欠原告275万元、利息1631.94、罚息32562.54元。另查明，原告民生银行长沙分行为本案支付律师费11万元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告李荃签订的《综合授信合同》，与被告张绮诗、李荃签订的《最高额担保合同》《个人展期协议》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保、抵押合同关系成立且有效。被告李荃未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告李荃支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持;对被告抗辩律师费过高及未实际支付的理由不予采纳。因被告李荃在主合同规定的债务履行期内没有履行债务，原告在保证期间内有权要求保证人张绮诗承担连带担保责任，故对原告相应诉请予以支持。原告就案涉房屋均办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李荃自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金275万元、利息1631.94元、罚息（至2020年6月28日应付32562.54元，此后按约计付至被告实际清偿之日止），律师费11万元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告李荃名下位于长沙市雨花区房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、被告张绮诗对被告李荃的上述债务承担连带清偿责任（被告张绮诗承担保证义务后，有权向被告李荃追偿）。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取14850元、财产保全费5000元，共计19850元，由被告李荃、张绮诗共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年六月二十九日法官助理张建珍书记员杨峥玥附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。