上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初19664号原告：石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行，住所地宁夏回族自治区银川市。负责人：陈佳，该支行行长。委托诉讼代理人：秦华，上海衡铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王珂琦，上海衡铭律师事务所律师。被告：张鏐潍，男，1988年5月4日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：张益民，男，1953年6月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：陈年凤，女，1956年2月8日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行(以下简称石嘴山银行银川宝湖支行)与被告张鏐潍、张益民、陈年凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序进行了审理。之后，本院经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2020年12月11日公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行银川宝湖支行委托诉讼代理人秦华到庭参加诉讼，被告张鏐潍、张益民、陈年凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石嘴山银行银川宝湖支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张鏐潍归还借款本金900,000元；2.判令被告张鏐潍支付自2017年3月21日至2020年5月20日的利息13,180.05元、逾期利息19,771.83元；3.判令被告张鏐潍支付以本金900,000元为基数，按《个人抵押借款合同》约定利率的150％计算，自2020年5月21日起至实际清偿之日止的逾期利息；4.判令被告张鏐潍支付原告为实现债权而支出的律师费46,647.59元；5.判令如被告张鏐潍不履行上述还款义务，原告对被告张鏐潍、张益民、陈年凤名下位于上海市黄浦区县左街XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权，将该房屋拍卖、变卖或者折价所得价款优先偿还被告张鏐潍的上述欠款，不足部分有被告张鏐潍继续清偿；6.诉讼费用由被告张鏐潍承担。事实和理由：2017年3月22日，贷款人原告与借款人被告张鏐潍及抵押人张鏐潍、张益民、陈年凤签订《个人抵押借款合同》，约定：原告向借款人即被告张鏐潍出借金额120万元，约定利率为月息7.3229‰，期限为36个月，被告张鏐潍、张益民、陈年凤以共有的上海市黄浦区县左街XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的一切费用。2017年3月30日，原告向被告张鏐潍发放贷款120万元。被告张鏐潍仅归还了部分本金及部分利息，拖欠到期本金及利息、罚息。合同约定：借款人未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的，原告有权提前收回已发放贷款的本息，解除合同；依法处分抵押物或要求保证人承担连带责任。借款人不按本合同约定的实际还款期限归还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计算，直至清偿本息为止。2020年3月29日，《个人抵押借款合同》到期，但被告张鏐潍仍拖欠借款本金900,000元、自2017年3月21日至2020年5月20日止拖欠的利息13,180.05元、逾期利息19,771.83元，同时原告要求三被告承担担保责任，但被告至今仍未履行还本付息义务也未承担担保责任。被告张鏐潍书面答辩称，对于原告起诉的诉讼请求(除律师费不予认可,因为没有实际支付)及诉称事实均予以确认。被告张益民、陈年凤未作答辩。原告石嘴山银行银川宝湖支行围绕诉讼请求依法提交了证据。鉴于被告张鏐潍、张益民、陈年凤经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据原告石嘴山银行银川宝湖支行的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，原告为本案诉讼聘请律师，已实际支付律师费30,000元。本院认为，贷款人原告与借款人被告张鏐潍及抵押人张鏐潍、张益民、陈年凤签订《个人抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，应属有效，双方当事人均应恪守约定并按约履行自己的义务。原告按约向被告张鏐潍发放了全部贷款，履行了自己的义务。但被告张鏐潍在履行上述合同过程中，在履行了部分还款义务后，未继续履行还款的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。现合同已经到期，原告要求被告张鏐潍归还剩余的全部借款本金，支付相应的利息及按合同约定的贷款利率上浮50%计息的逾期利息，本院予以支持。原告现主张的律师费46,647.59元，虽符合律师服务收费标准的相关规定，但原告实际支付30,000元，本院对于原告实际支付30,000元部分予以支持。此外，贷款人原告与借款人被告张鏐潍及抵押人张鏐潍、张益民、陈年凤签订《个人抵押借款合同》中，约定以被告张鏐潍、张益民、陈年凤共有的位于上海市黄浦区县左街XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告作为合同项下借款的担保，担保的范围包括本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的一切费用，且抵押权人为原告的抵押权已进行了登记，故原告依法取得该处房屋的抵押权，原告有权在被告张鏐潍未履行上述合同的还款义务时，要求处分该处抵押房屋，并且在处分该处房屋所得价款中优先受偿，不足部分由被告张鏐潍继续清偿。被告张鏐潍、张益民、陈年凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张鏐潍应于本判决生效之日起十日内归还原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行剩余全部借款本金900,000元；二、被告张鏐潍应于本判决生效之日起十日内支付原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行自2020年3月21日至2020年5月20日的利息13,180.05元、逾期利息19,771.83元及自2020年5月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金900,000元为基数，按《个人抵押借款合同》约定的借款利率上浮50％确定的逾期罚息利率计算)；三、被告张鏐潍应于本判决生效之日起十日内支付原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行律师费30,000元；四、如被告张鏐潍届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款义务，原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行可以与被告张鏐潍、张益民、陈年凤协议，以被告张鏐潍、张益民、陈年凤名下抵押给原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行的位于上海市黄浦区县左街XXX弄XXX号XXX室房折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿；该抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归被告张鏐潍、张益民、陈年凤所有，不足债权数额的部分由被告张鏐潍继续清偿；五、驳回原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,595.99元，诉讼保全费5,000元，原告石嘴山银行股份有限公司银川宝湖支行负担166.47元，被告张鏐潍、张益民、陈年凤共同负担18,429.52元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  施 浩审 判 员  李 轶人民陪审员  金国强二〇二〇年十二月二十三日法官 助理  周 晔书 记 员  周 晔附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权：（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。