江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0923民初4316号原告：江苏银行股份有限公司阜宁支行，住所地阜宁县上海路**（C），统一社会信用代码913209236933281638。负责人：程列，该支行行长。委托诉讼代理人：赵坤，男，该支行员工。被告：江苏苏源辉普化工有限公司，住，住所地阜宁县化工园区阜沙路（西北村）一社会信用代码91320923755052132M。法定代表人：余根青，该公司执行董事兼总经理。被告：江苏仁航药业股份有限公司，住，住所地阜宁县澳洋工业园纬一路**一社会信用代码913209000869544534。法定代表人：余根青，该公司董事长。被告：余根青，男，1968年4月26日出生，汉族，市民，住江苏省苏州市吴中区。被告：沈梅珍（系被告余根青妻子），女，1965年11月1日出生，汉族，市民，住江苏省苏州市吴中区。被告：孙芹，女，1982年2月23日出生，汉族，市民，住江苏省阜宁县。原告江苏银行股份有限公司阜宁支行（以下简称江苏银行阜宁支行）与被告江苏苏源辉普化工有限公司（以下简称苏源辉普公司）、江苏仁航药业股份有限公司（以下简称仁航药业公司）、余根青、沈梅珍、孙芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行阜宁支行的委托诉讼代理人赵坤、被告苏源辉普公司、仁航药业公司、余根青、沈梅珍、孙芹经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行阜宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告江苏苏源辉普公司立即偿还原告借款本金4000000元及逾期利息199638.79元（自2019年10月21日起暂计算至2020年7月24日），本息合计4199638.79元，及至实际清偿完毕之日止按合同约定利率标准计算的利息、罚息和复利；2.判令被告江苏仁航药业公司、余根青、沈梅珍对被告江苏苏源辉普公司上述借款义务向原告承担连带清偿责任；3.判令原告对被告孙芹提供抵押的房地产折价或者拍卖、变卖、所得价款享有优先受偿权；4.判令上述被告承担原告因实现本债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。事实和理由：2017年6月23日，被告苏源辉普公司与原告签订《最高额综合授信合同》1份,约定:原告向被告苏源辉普公司提供最高综合授信额度人民币13000000元，授信期限自2017年6月23日起至2020年6月21日。同日，原告与被告孙芹签订了《最高额抵押合同》。被告孙芹以其所有的位于阜城镇康宁公寓11幢602室的房产设定抵押并办理了不动产登记，对上述最高额综合授信合同》提供担保。2019年1月4日，原告与被告仁航药业公司签订《最高额保证合同》1份，又与余根青、沈梅珍夫妇签订《最高额个人连带责任保证书》为前述《最高额综合授信合同》提供连带责任担保。2019年1月4日，原告与被告苏源辉普公司签订《流动资金借款合同》1份并依约向被告苏源辉普公司提供人民币4000000元流动资金贷款。合同对借款利率、结息、罚息、复利计算方式还款时间等均作了明确约定。自2019年10月21日起，被告苏源辉普公司一直未按约定偿还利息，经原告多次催要未果以致本案诉讼。被告苏源辉普公司未作答辩。被告仁航药业公司未作答辩。被告余根青、沈梅珍未作答辩。被告孙芹未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月23日，被告苏源辉普公司与原告签订编号为SX103117001025《最高额综合授信合同》1份,约定:原告向被告苏源辉普公司提供最高综合授信额度流动资金贷款13000000元人民币，授信期限自2017年6月23日起至2020年6月21日。同日，被告孙芹与原告签订编号为DY103117000030的《最高额抵押合同》，以其名下位于阜城镇康宁公寓11幢602室的房产为合同编号SX103117001025的《最高额综合授信合同》，及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同中提供最高额不超过400000元的借款提供抵押担保。抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、公证费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。2019年1月4日，被告仁航药业公司与原告签订了合同编号为BZ103119000001《最高额保证合同》；被告余根青、沈梅珍向原告出具编号为BZ103119000002的《最高额个人连带责任保证书》。以此为合同编号为SX103117001025的《最高额综合授信合同》承担连带责任保证。上述《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》均载明保证人的保证期间为自主合同（保证书）生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满二年之日止。保证方式均为连带责任保证，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费等以及债权人为实现债权所支付的其它相关费用。被告苏源辉普公司、孙芹于2017年6月23日，被告仁航药业公司、余根青、沈梅珍于2019年1月4日分别向原告出具了法律文书送达地址确认书，对各自的法律文书送达地址进行了确认，并载明：如本人提供或者确认的上述送达地址不准确、上述送达地址变更后未及时告知原告和法院，导致原告的通知、法院的诉讼文书未能被本人（本单位）实际接收的，邮寄送达的，以原告通知、法院诉讼文书退回之日视为送达之日……。2019年1月4日，原告与被告苏源辉普公司签订了合同编号为JX103119000001的《流动资金借款合同》1份，约定：借款金额为人民币4000000元，借款期限自2019年1月4日至2020年1月3日，本合同项下借款采用固定利率，执行年利率4.35%，合同有效期内利率不变。借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据不一致的，以借款借据记载为准。借款人须于每一结息日当日付息，若借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息(包括罚息)按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利，2019年1月4日，被告苏源辉普公司立据向原告借款，借款借据载明：借款期限自2019年1月4日起至2020年1月3日止，借款用途为支付货款，借款金额为人民币4000000元，利率为4.35%（年）。当日原告向被告苏源辉普公司的账户发放贷款4000000元。现借款期限已届满，被告苏源辉普公司未能按约偿还贷款，被告苏源辉普公司、仁航药业公司、余根青、沈梅珍、孙芹作为担保人亦未能履行担保义务。截止2020年7月24日，尚欠原告贷款本金4000000元及利息。本案审理过程中，经原告江苏银行阜宁支行申请，本院于2020年8月18日作出裁定,对被申请人余根青、沈梅珍名下位于苏州市吴某区木渎镇竹园路788号16幢2室的房产予以查封（余根青、沈梅珍各占40%份额）。对被申请人孙芹名下位于阜宁县阜城镇康宁公寓11幢602室的房产予以查封。另查明，被告余根青、沈梅珍于1994年10月17日登记结婚。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告江苏银行阜宁支行与被告苏源辉普公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告仁航药业公司签订的《最高额保证合同》，被告孙芹向原告出具《最高额抵押合同》，被告余根青、沈梅珍向原告出具的《最高额个人连带责任保证书》，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，依法应受法律保护。原告江苏银行阜宁支行依约履行发放贷款义务，被告苏源辉普公司未按约归还借款本金和利息，已构成违约，应承担偿还原告借款本息的民事责任。被告仁航药业公司、余根青、沈梅珍、孙芹作为借款的连带责任保证人，依法应当在合同约定的担保范围内为被告苏源辉普公司的债务承担保证责任。关于原告提出的对被告孙芹名下提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院认为，被告孙芹与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的房产及土地使用权为案涉借款提供抵押，并已办理了不动产登记证明，故原告的抵押权成立并生效，如被告苏源辉普公司不能履还款义务，则原告江苏银行股份有限公司阜宁支行有权对被告孙芹名下设定抵押的房产及土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。对原告该诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告江苏苏源辉普化工有限公司偿还原告江苏银行股份有限公司阜宁支行借款本金4000000元及利息(利息计算方法：自2019年10月21日起至2020年7月24日止利息为199638.79元；自2020年7月25日起至实际结清之日止，按合同约定标准计算利息、罚息、复利)，限于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告江苏仁航药业股份有限公司、余根青、沈梅珍对被告江苏苏源辉普化工有限公司的上述第一项还款义务承担连带清偿责任；三、被告孙芹对被告江苏苏源辉普化工有限公司的上述第一项还款义务在400000元限度内承担连带清偿责任；四、如被告孙芹未能履行上述第三项还款义务，则原告江苏银行股份有限公司阜宁支行有权对被告孙芹名下位于阜城镇康宁公寓11幢602室的房产及土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40397元（原告已预交），保全费5000元，合计45397元，由被告江苏苏源辉普公司有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  周正前人民陪审员  王秀兰人民陪审员  吴英堂二〇二〇年十二月三日法官 助理  陈 希书 记 员  唐 诗