河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀04民初107号 原告：邯郸银行股份有限公司远大支行，住所地：河北省邯郸市丛台区滏东北大街**。统一社会信用代码：91130400586924277M。 负责人：宿月霞，该支行行长。 委托诉讼代理人：邓涛，河北浩博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩尚庭，河北浩博律师事务所律师。 被告：中道农牧有限公司，住，住所地：河北省邯郸市曲周县白寨乡白寨村东一社会信用代码：911304356882217325。 法定代表人：王晓东。 被告：邯郸市中道房地产开发有限公司，住，住所地：河北省邯郸市东环路中段一社会信用代码：9113040074344434XT。 法定代表人：王喜堂。 被告：王晓东，男，汉族，1989年11月27日出生，住河北省邯郸市曲周县。 被告：吴改娜，女，汉族，1990年2月3日出生，住河北省邯郸市曲周县。身份证号： 130435199002031823。 被告：王孟堂，男，汉族，1957年11月14日出生，住河北省邯郸市曲周县。 被告：田银巧，女，汉族，1956年8月14日出生，住北京市东城区。 被告：张东山，男，汉族，1965年10月11日出生，住河北省邯郸市曲周县。 被告：王喜堂，男，汉族，1965年4月26日出生，住河北省邯郸市曲周县。 上述被告共同委托诉讼代理人：李铎良，天捷（邯郸）律师事务所律师。 上述被告共同委托诉讼代理人：赵艳伟，天捷（邯郸）律师事务所律师。 原告邯郸银行股份有限公司远大支行（以下简称邯郸银行远大支行）与被告中道农牧有限公司（以下简称中道农牧公司）、邯郸市中道房地产开发有限公司（以下简称中道房地产公司）、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程 序，公开开庭进行了审理。原告邯郸银行远大支行委托诉讼代理人邓涛，被告中道农牧公司、中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂共同委托诉讼代理人赵艳伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邯郸银行远大支行向本院提出诉讼请求：１、依法判令中道农牧公司偿还邯郸银行远大支行借款本金415000000元（大写：肆亿壹仟伍佰万元整）及自2019年12月30日起计算至全部借款还清日止的利息、罚息（以合同编号ＪＡ019122826854《流动资金借款合同》约定的利息、罚息标准计算，至2020年6月20日已发生利息、罚息合计11342987.49元）；２、依法判令中道农牧公司偿还邯郸银行远大支行2014年6月23日签订的《固定资产借款合同》项下欠付截止至2020年6月20日的利息、罚息9000000元（大写：玖佰万元整）；3、依法判令中道农牧公司偿还邯郸银行远大支行2018年12月30日签订的《流动资金借款合同》项下欠付截止至2020年6月20日的利息、罚息5600000元（大写：伍佰陆拾万元整）；4、依法判令“中道房地产公司、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂”对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带保证的还款责任，“王晓东、吴改娜”对上述第1、3项诉讼请求承担连带保证的还款责任；5、依法判令邯郸银行远大支行对中道房地产公司名下的位于丛台区（产权证号码：邯房权证国字第×× 号）实现担保物权并依法在全部债权范围内享有优先受偿权；6、本案全部诉讼费用、保全费均由八被告共同承担。 事实和理由：邯郸银行远大支行与中道农牧公司于2019年12月30日签订了《流动资金借款合同》，约定中道农牧公司从该行贷款金额本金415000000元（大写：肆亿壹仟伍佰万元整），“中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂”为上述贷款提供连带担保并签订了《保证合同》。同时，中道房地产公司还以其名下的位于丛台区房产（产权证号码：邯房权证国字第××号）为上述贷款提供抵押担保，依法签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。协议签订后，邯郸银行远大支行依约履行了全部合同义务，而中道农牧公司却自贷款发放后，便一直未能按照约定支付贷款利息，截止2020年6月20日已发生欠息11342987.49元，担保人亦未履行代偿义务，严重损害了邯郸银行远大支行的合法权益。根据《流动资金借款合同》第13.1、13.2条之约定，因未能按照约定偿还借款本息，借款期限应立即到期，收回全部未偿还的款项。另，中道农牧公司还曾在2014年6月26日至2017年6月23日贷款期间中欠付截至2020年6月20日的利息及罚息为9000000元（大写：玖佰万元整）及2018年12月31日至2019年12月30日贷款期间中欠付截至2020年6月20日的利息及罚息5600000元（大写：伍佰陆拾万元整）未能偿还。中道房地产公司、王孟 堂、田银巧、张东山、王喜堂为上述欠付息的两笔贷款提供了连带担保，王晓东、吴改娜为上述其中的560万元欠付息贷款提供连带担保。同时，中道房地产公司还对上述欠付息的两笔贷款提供了抵押，并签订了相关的《保证合同》、《抵押合同》，并办理了抵押登记。现邯郸银行远大支行为了维护自身合法权益，诉至本院，请求判如所请。 被告中道农牧公司、中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂共同辩称：对欠款的数额没有异议；对担保事实和抵押事实也没有异议。希望通过再次合作的方式解决我方债务。 原告邯郸银行远大支行为支持其主张，向本院提交如下证据：一、编号为JA019122826854《流动资金借款合同》、借款凭证、流水信息、欠款本金及欠息（含逾期罚息）证明、《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明；二、编号为xd201406216494《固定资产借款合同》、借款凭证、流水信息、欠款本金及欠息（含逾期罚息）证明、《保证合同》、《抵押合同》、他项权利证书；三、编号为JA018123015847《流动资金借款合同》、借款凭证、流水信息、欠款本金及欠息（含逾期罚息）证明、《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明等。四、贷款催收（欠息）通知书若干份。 被告中道农牧公司、中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂对上述证据一、二、三均无异议。 对证据四真实性无异议，但该组证据只能证明邯郸银行远大支行对1.8亿元贷款进行了催收。被告中道农牧公司、中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂未提交证据。 本院经到庭当事人的诉、辩及举证质证，确认如下事实：2019年12月30日，贷款人邯郸银行远大支行与借款人中道农牧公司签订编号为JA019122826854号《流动资金借款合同》，合同主要约定：“第一条借款用途还贷款。第二条借款金额和期限借款金额415,000,000元。借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。第三条利率、利息和费用3.1人民币借款利率实行固定利率，以LPR为基础加点确定，年利率为5.655%，在合同有效期内利率不变。3.3贷款逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第五条还款借款到期一次性偿还。第十一条借款人承诺11.12承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。第十三条违约13.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。13.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款 和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。13.3借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 就上述贷款，2019年12月30日，债权人（乙方）邯郸银行远大支行分别与保证人（甲方）中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王喜堂、张东山、王孟堂、田银巧签订二份《保证合同》，合同均约定为上述贷款承担连带保证责任；保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费、财产保全费、评估费等）和所有其他乙方应付费用。保证期间为自主合同履行期间届满之日起三年。同日，抵押人（甲方）中道房地产公司与抵押权人（乙方）邯郸银行远大支行签订《抵押合同》，合同主要约定：“本合同所担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款金额415000000元。抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押物清单显示：抵押物名称房产；所有人邯郸市中道房地产开发有限公司；处所丛台区东柳大街180号红星美凯龙世博家居广场-1层。产权证号码：邯房权证国字第××号。”该房产已在邯郸市自然资源和规划局依法办理了不动产登记证明（证号：冀20**邯郸市不动产证明第**）。 上述合同签订后，2019年12月30日，邯郸银行远大支行履行了发放贷款415,000,000元的义务，但借款人并未按照合同约定履行其付息义务，截止至2020年6月20日尚欠利息共计11,342,987.49元。 另查明，2014年6月23日贷款人邯郸银行远大支行与借款人中道农牧公司曾签订编号为ｘｄ201406216494《固定资产借款合同》，该合同主要约定：“借款金额180000000元，借款期限36个月，借款利率为固定利率，月利率为9.225‰。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等内容”。同日，保证人（甲方）中道房地产公司、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂分别与债权人（乙方）邯郸银行远大支行就该笔贷款签订二份《保证合同》，均约定对该笔贷款承担连带责任保证，保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。同时，抵押人（甲方）中道房地产公司与抵押权人（乙方）邯郸银行远大支行签订《抵押合同》，并以中道房地产公司名下位于邯郸市丛台区的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记（他项权证号为：邯房他证字第××号），该抵押登记现已注销。上述合同签订后，邯郸银行远大支行履行了发放此笔贷款义务，中道农牧公司偿还了该笔贷款的本金及部分利息，但截止到2020年6月20日，中道农牧公司仍欠付该笔贷款利息及罚息合计9000000元未偿还。另，邯郸银行远大支行分别在2017年7月22日、2017 年10月23日、2017年12月23日、2018年3月22日、2018年6月23日、2018年9月23日、2018年12月22日、2019年3月23日、2019年6月23日、2019年9月22日、2019年12月22日就该笔款项的本金及本案所诉利息分别向借款人及担保人出具贷款催收（欠息）通知书，借款人及保证人均在该通知书中予以盖章、签字认可。 还查明，2018年12月30日，贷款人邯郸银行远大支行与借款人中道农牧公司还曾签订编号为ＪＡ018123015847《流动资金借款合同》，该合同约定：“借款金额400000000元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，月利率为4.7125‰，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等内容。”同日，保证人（甲方）中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂分别与债权人（乙方）邯郸银行远大支行就该笔贷款签订二份《保证合同》，均约定对该笔贷款承担连带责任保证，保证期间自主合同确定的借款到期之次日起三年。同时，抵押人（甲方）中道房地产公司与抵押权人（乙方）邯郸银行远大支行签订《抵押合同》，并以中道房地产公司名下位于邯郸市丛台区的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明（证号：（2018）邯郸市不动产证明第0038903号），上述合同签订后，邯郸银行远大支行履行了发放贷款义务，中道农牧公司偿还了该笔贷款本金及部分利息，但截止到2020年6 月20日，中道农牧公司仍欠付该笔贷款利息5,600,000元未偿还。 综上所述，因上述借款人及担保人未能如约全部或部分履行其偿还义务，故邯郸银行远大支行诉至法院，请求判如所请。 本院认为，邯郸银行远大支行与中道农牧公司签订的《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》，与中道房地产公司等保证人签订的《保证合同》、《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依合同约定的内容履行各自的权利义务。 邯郸银行远大支行按照合同约定将款项转入中道农牧公司指定账户，已履行了合同约定的放款义务。而中道农牧公司在案涉2019年12月30日的《流动资金借款合同》约定的期限内并未能如约履行偿还利息的义务，违反了合同约定及法律规定，且中道农牧公司对其下欠事实予以认可，故邯郸银行远大支行要求中道农牧公司立即偿还本金415,000,000元及相应利息、罚息的主张，本院予以支持。对于邯郸银行远大支行要求中道农牧公司支付2014年6月23日《固定资产借款合同》项下欠付的利息、罚息9,000,000元及2018年12月30日《流动资金借款合同》项下欠付利息5,600,000元的问题，因中道农牧公司对其上述合同的真实性及下欠事实均予以认可，故对该项诉讼请求，本院予以支持。 因保证人中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银 巧、张东山、王喜堂均与邯郸银行远大支行签订了2019年12月30日《保证合同》，并提供连带保证责任，且对担保范围亦有明确约定，各保证人对其承担保证的事实均予以认可，现各保证人并未提供履行保证责任的相关证据，故各保证人均应对案涉本金415,000,000元及相应利息、罚息承担连带保证责任。 因保证人中道房地产公司、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂均与邯郸银行远大支行签订了2014年6月23日《保证合同》，提供连带保证责任，且对担保范围亦有明确约定，各保证人对其承担保证的事实均予以认可，另各保证人均在贷款催收（欠息）通知书中盖章、签字，故邯郸银行远大支行要求各保证人对2014年6月23日借款人中道农牧公司签订的《固定资产借款合同》项下欠付的利息、罚息9,000,000元承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 因保证人中道房地产公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂均与邯郸银行远大支行签订了2018年12月30日《保证合同》，提供连带保证责任，且对担保范围亦有明确约定，各保证人对其承担保证的事实均予以认可，故邯郸银行远大支行要求各保证人对2018年12月30日借款人中道农牧公司签订的《固定资产借款合同》项下欠付的利息5,600,000元承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 关于邯郸地产公司的案涉财产享有优先受偿权的问题，首先，对于案涉2014年6月23日《固 定资产借款合同》项下的利息、罚息共计9000000元的款项，虽然邯郸银行远大支行与中道房地产公司办理了抵押登记，但该抵押登记现已注销，对此，邯郸银行远大支行予以认可，故对此笔款项邯郸银行远大支行要求对中道房地产公司案涉财产享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。其次，对于案涉的2018年12月30日及2019年12月30日《流动资金借款合同》项下所涉款项，因中道房地产公司均与邯郸银行远大支行签订了《抵押合同》（详见抵押物清单），并依法办理了抵押登记，且中道房地产公司对承担抵押担保责任的事实予以认可，故邯郸银行远大支行请求对中道房地产公司案涉抵押物（邯郸市丛台区房产）享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 综上所述，邯郸银行远大支行的诉讼请求成立，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条之规定，判决如下： 一、被告中道农牧有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邯郸银行股份有限公司远大支行2019年12月30日《流动资金借款合同》项下借款本金415,000,000元及截止至2020年6月20日的利息11,342,987.49元；自2020年6月21日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息按照该《流动资金借款合 同》约定予以计算。 二、被告中道农牧有限公司于本判决生效之日起十日内偿还欠付原告邯郸银行股份有限公司远大支行2014年6月23日《固定资产借款合同》项下的截止至2020年6月20日的利息、罚息共计9,000,000元。 三、被告中道农牧有限公司于本判决生效之日起十日内偿还欠付原告邯郸银行股份有限公司远大支行2018年12月30日《流动资金借款合同》项下的截止至2020年6月20日的利息5,600,000元。 四、被告邯郸市中道房地产开发有限公司、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂在案涉《保证合同》的范围内对本判决第一、第二、第三项被告中道农牧有限公司所负债务承担连带清偿责任，在被告邯郸市中道房地产开发有限公司、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂承担责任后，有权向被告中道农牧有限公司追偿。被告王晓东、吴改娜在案涉《保证合同》的范围内对本判决第一、第三项被告中道农牧有限公司所负债务承担连带清偿责任，在被告王晓东、吴改娜承担责任后，有权向被告中道农牧有限公司追偿。 五、原告邯郸银行股份有限公司远大支行对被告邯郸市中道房地产开发有限公司提供的《抵押合同》约定的抵押担保财产（详见《抵押合同》中所附的“抵押物清单（不动产）”）折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在上述第一项、第三项给付事项范围内 享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,246,515元，诉讼保全费5,000元，由被告中道农牧有限公司、邯郸市中道房地产开发有限公司、王晓东、吴改娜、王孟堂、田银巧、张东山、王喜堂共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长  罗 琪 审 判 员  孙 佳 人民陪审员  李丽娟 二〇二〇年十二月三日 书 记 员  杜志娇