湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初4368号原告：湖南金源建筑器材租赁有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区奎塘长沙冶金机械厂内。法定代表人：刘喜玛。委托诉讼代理人：周洋，湖南木枫律师事务所律师。被告：湖南博德建筑劳务有限公司，住所地湖南省长沙市开福区秀峰街道芙蓉北路619号德峰小区酒店式公寓N单元15层1506号。法定代表人：杨杰。原告湖南金源建筑器材租赁有限公司（以下简称原告）诉被告湖南博德建筑劳务有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周洋到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方签订的《租赁合同书》；2、判令被告向原告支付截至2019年12月31日止的租金及其他费用共计235071.06元（其中租金226733.46元，其他费用8337.6元）；3、判令被告向原告支付丢失器材赔偿款171648.5元；4、判令被告向原告支付自2020年2月21日起至2020年5月12日的违约金22234元，并支付自2020年5月13日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金（以所欠金额406719.56元为基数，按月利率2%的标准计算）；5、判令被告承担原告为实现本案债权所产生的律师代理费50000元；6、判令被告承担案件受理费、保全费、财产担保保险费等全部费用。事实和理由：被告因承建“龙峰安置区C区14栋”项目工程所需与原告签订租赁合同，合同对租赁器材价格、租金标准、支付方式及违约责任等进行了约定。合同签订后，原告严格依约向被告提供租赁器材，被告却未按照合同约定支付租金。截至2019年12月31日，被告应向原告支付租金及其他费用共计235071.06元，并应向原告赔偿丢失器材损失171648.5元。因被告未按时支付租金，其应向原告支付自2020年2月21日起至款项支付完毕之日止的违约金，以及原告为实现债权而产生的律师费50000元。被告未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的与原件核对无异的《租赁合同书》、客户核算表等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年，原告（出租方）与被告（承租方）签订《租赁合同书》一份，约定：一、被告为承建龙峰安置小区C区14栋建设工程向原告租用钢架管、扣件、钢顶托等器材，实际租用数量依发货单据为准，预计租用起止时间自2018年起。二、租金标准如下（不含税）：架管0.008元/天/单位，油漆钢架管增加0.6元/米；扣件0.004元/天/单位；钢顶托0.035元/天/单位，租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据（租期不足三十天，按三十天计算；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金），租金按季度结清。三、清渣、刷油、维修、赔偿等费用收取标准如下：扣件洗油费0.1元/套，扣件缺螺栓螺帽0.5元/套，钢架管调直矫正费0.5元/根，钢架管改制0.5元/根；钢顶托洗油费0.2元/套，螺母6元/个，托卡8元/个；租赁器材如有损坏（无修复价值）或丢失，均按当期市场成本价赔偿，需赔偿部分的器材在赔偿款未到账将继续计算租赁费。四、承租方在退场结算后一个月内未能付清租赁费的，之后每天按未付总额的3‰支付滞纳金给出租方。五、合同执行期间如有违约，双方协商不成诉讼解决并由违约方承担全部责任；合同自退完租用器材、结付租金及款清后自动失效。上述合同签订后，原告从2018年4月7日开始至2018年9月28日期间向被告出租钢架管、扣件、顶托等建筑器材。2020年1月13日，原、被告就租赁情况按月进行了结算，被告公司的法定代表人杨杰在每月结算的客户核算表上签字，并备注“此单已核”。2020年1月20日，原、被告就2018年4月7日至2019年12月31日期间的租赁情况进行了结算，客户核算表载明被告应支付原告钢架管租金152403.95元、扣件租金66562.47元以及顶托租金52767.04元，租金合计271733.46元，原告已收取租金45000元；被告应赔偿原告钢架管、扣件、顶托等建筑器材丢失赔偿款171648.5元，并支付原告弯管、改制、洗油、缺螺杆帽、顶托修理费8337.6元。被告公司法定代表人杨杰在2018年4月7日至2019年12月31日期间的客户核算表上签字。因被告对账后未向原告支付欠款，原告诉至本院，请求判如所请。另查明，1、庭审中，原告陈述双方自2018年5月1日起协商一致变更租赁费为钢架管0.01元/天/单位，扣件0.005元/天/单位。2、原告于2020年5月13日与湖南木枫律师事务所签订《委托代理合同》，约定湖南木枫律师事务所指派律师代理本案诉讼法律事务，律师费为50000元，该款尚未支付。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的《租赁合同书》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自的义务。原告已按约定向被告出租了钢架管、扣件、顶托等建筑器材，被告应向原告支付租金。经双方于2020年1月20日对账结算，被告应支付原告截至2019年12月31日止的租金271733.46元，弯管、改制、洗油、缺螺杆帽、顶托修理费8337.6元以及器材丢失赔偿款171648.5元。因此，原告要求被告支付租金226733.46元（271733.46元-45000元）及其他费用8337.6元，并支付租赁器材丢失赔偿款171648.5元，本院予以支持。原、被告双方已于2020年1月20日对欠付租金及丢失器材赔偿费用等进行了结算，应视为双方签订的《租赁合同书》期限已届满，原告无需再主张解除合同。原告主张被告未在退场结算后一个月内付清租赁费，应按月利率2%的标准支付违约金。本院认为，《租赁合同书》约定承租方在结算后一个月内未付清租赁费应自逾期之日起每日按未付总额的3‰支付违约金，原告主张违约金按月利率2%的标准支付，上述违约金标准均过高。因被告在双方结算后未及时向原告支付租金、器材丢失赔偿款及其他费用，造成了原告的资金占用利息损失，因此本院酌情调整被告以406719.56元（226733.46元+8337.6元+171648.5元）为基数，按日万分之五的标准，向原告支付自2020年2月21日起至实际付清之日止的违约金。对原告违约金主张的超过部分，本院不予支持。原告要求被告支付律师费50000元，该费用尚未实际支付，不能确定原告因此造成的损失，对原告的该项主张，本院不予支持。原告要求被告支付财产保全担保保险费500元，但申请财产保全提供担保的方式多样，原告主张的担保保险费不属于必须支出的费用损失，因此对原告的该项请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南博德建筑劳务有限公司应于本判决生效后7日内支付原告湖南金源建筑器材租赁有限公司截至2019年12月31日的租金欠款226733.46元、其他费用8337.6元及器材丢失赔偿款171648.5元，合计406719.56元；二、被告湖南博德建筑劳务有限公司应于本判决生效后7日内支付原告湖南金源建筑器材租赁有限公司违约金（以406719.56元为基数，按日万分之五的标准，从2020年2月21日起计算至实际付清之日止）；三、驳回原告湖南金源建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序已减半收取4242元，诉讼保全费2915元，合计7157元，由被告湖南博德建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 陈 文二〇二〇年六月二十八日书记员 李春霞附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。