宁夏回族自治区隆德县人民法院民事判决书（2020）宁0423民初65号原告：隆德县才子男装专卖店。经营者：**，男，汉族，1992年12月23日，居民，住河南省上蔡县洙湖镇均张村。委托诉讼代理人：李某1，宁夏燕翼律师事务所律师。被告：隆德县力奥健身俱乐有限公司。法定代表人：海某。委托诉讼代理人：马某。被告：宁夏浩荣门业有限公司。法定代表人：张某，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁某。委托诉讼代理人：李某2，宁夏北民太德律师事务所律师。原告隆德县才子男装专卖店与被告隆德县力奥健身俱乐有限公司（以下简称力奥公司）、宁夏浩荣门业有限公司（以下简称浩荣公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序审理。2020年3月17日，被告宁夏浩荣门业有限公司对原告因漏水造成的损失提出鉴定，本院委托北京北方亚事资产评估事务所进行鉴定，现已鉴定终结。本院于2020年8月31日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告隆德县才子男装专卖店经营者**及其委托诉讼代理人李某1，被告隆德县力奥健身俱乐有限公司委托诉讼代理人马某，被告宁夏浩荣门业有限公司委托诉讼代理人袁某、李某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告赔偿原告衣物损失62196元、装修损失26000元、截止2019年12月25日的停业损失10000元、房租损失1309元，以上共计99505元，之后的停业损失和房租损失计算至被告赔偿完止；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年原告和隆德县城人民街南多元广场售楼部签订商铺租赁合同，约定由原告租赁多元广场商铺用于经营男装，商铺面积为120.8平方米，月租金为每平方米65元。原告装修后经营男装。2019年12月21日上午9时，原告接到多元广场物业公司通知，说原告男装专卖店发生漏水，原告赶到店内发现到处是水，店内的衣服、装修等被侵湿损坏。物业公司报警派出所的工作人员到场后，发现漏水系楼上浩荣公司装修不当致使暖气管破裂所致，漏水导致原告价值62196元的衣物及吊牌被浸湿损坏，原告店内装修的吊顶、货架、灯、收银台地板、墙面出现不同程度的损坏，装修损失原告估算为26000元。从2019年12月21日原告无法经营，给原告造成每天2000元的停业损失和每天261.8元的租金损失。后原告和二被告协商处理未果，故起诉。力奥公司辩称，因为在装修期间发生漏水，应由装修公司承担赔偿责任。浩荣公司辩称，浩荣公司不应当承担赔偿责任，理由如下：1.浩荣公司在装修时与力奥公司签订合同约定需要力奥公司负责及时协调施工人员与邻里之间的关系。浩荣公司在施工期间应当停水停暖，协调责任在于力奥公司不在浩荣公司。2.漏水发生在2019年12月21日，此时正是停水停暖期间，不应当出现暖气管道漏水情况，如出现责任在力奥公司和物业公司，而不在浩荣公司。3.多元广场物业公司开具的增值税发票备注栏注明2020年1月1日开暖，在2019年12月21日应处于停暖状态，浩荣公司所有的施工管道内不应有水，更不会因为漏水给原告造成损失。4.浩荣公司申请追加宁夏多元实业管理有限公司和宁夏易聚能实业有限公司为本案的被告，以利于案件基本事实的查清、划分责任及确定赔偿主体。综上，本案漏水给原告货物损失是事实，但是无论从合同的约定、漏水的原因以及赔偿的主体，浩荣公司均不应当承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织双方进行了质证，对有异议的证据认定如下：（一）原告提供的证据：1.装修合同及收款收据，证明原告装修店面支出装修费26000元；2.衣物浸湿清单，证明漏水致使原告货物受损金额为62196元；3.照片18张，证明漏水状况及商品受损现状；4.视听资料，证明漏水现状。5.出警记录复印件，证明漏水原因是由于被告私自改装管道导致。力奥公司对上述证据质证认为：证据2系原告单方清点整理的，力奥公司不在场，该证据不具有真实性。对其他证据均无异议。浩荣公司对上述证据质证认为：证据1、2、3、4、5的“三性”及证明目的均不认可。证据1系原告与第三方签订，真实性不能确定，原告应当提供正式发票来证明装修的费用及装修日期。证据2系原告制作，不具有证据效力。证据3、4没有显示拍摄日期，不能证明所有货物是在水淹后的第一时间拍摄，也不能得出房屋漏水和货物大量浸湿存在唯一因果关系；证据5系复印件，无法核实，对其真实性不予认可。原告提供的上述证据能够相互印证，证明浩荣公司在承建力奥公司房屋装修工程施工中致供暖管道漏水，造成原告店内装修物、货物损坏的事实，本院对上述证据的部分证明效力予以确认。（二）力奥公司提供的《工程合同》，证明力奥公司将其房屋装修工程承包给浩荣公司施工，在施工期间发生漏水，应由浩荣公司负责赔偿的事实。原告经质证对力奥公司提供的证据无异议。浩荣公司质证认为，对力奥公司提供证据的真实性、合法性无异议，对关联性、证明目的不予认可，不能凭合同确定漏水的责任主体。力奥公司提供的证据能够证明力奥公司将其健身中心室内装修工程承包给浩荣公司施工的事实，本院对其证明效力予以确认。（三）浩荣公司提供的证据：1.视听资料，证明浩荣公司在装修施工时健身房没有供暖，不可能发生供暖管道破裂导致漏水的事实；2.交纳暖气费发票，证明2020年1月1日供热公司开通供暖，2019年10月20日至12月30日供热公司未供暖，不可能发生因供暖管道破裂漏水的事实；3.证人王某证言，证明2019年11月30日水暖工程施工结束，经过打压实验装修材料合格的事实；4.资产评估报告及发票，证明原告的财产经评估总价值为35300元，被告支出鉴定费16000元的事实；5.试听资料，证明在施工过程中，力奥公司装修的房屋是停暖状态，管道内不应有大量水压。原告质证认为：证据1、2不具有真实性和关联性，达不到浩荣公司的证明目的；证据3证人系浩荣公司工作人员，有利害关系，对其证言不予认可；证据4无异议；证据5的真实性无异议，但不能证明装修房屋处于停暖状态，与本案无关。力奥公经质证认为，对证据1、2、4、5均无异议；证据3证人证言不真实。浩荣公司提供的证据1、2、3、5虽具有真实性、合法性，但不具有关联性，不能证明浩荣公司所主张的证明目的，本院对其证明效力不予确认。本院经审理认定事实如下：2019年10月16日，力奥公司与浩荣公司签订了《工程合同》。合同约定力奥公司将位于隆德多元广场二楼力奥健身中心室内装修承包给浩荣公司施工。合同总金额330000元。浩荣公司在施工中对室内供暖管道进行改造，导致供暖管道漏水渗入楼下原告经营的隆德县才子男装专卖店，将原告店内的部分衣物、店内装修被水浸湿损坏。原告被损坏的衣物损失，经本院委托北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的评估报告评估为35300元，浩荣公司支付鉴定费16000元。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿损失。本案中，因浩荣公司的施工行为导致供暖管道漏水给原告的财产造成损害，浩荣公司负有过错，应当承担赔偿责任；力奥公司在本案中不负有过错，不应承担赔偿责任。关于赔偿数额。货物损失以北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的评估报告为准即35300元。装修损失鉴于装修物因漏水遭到损害的客观情况，为减少诉累，本院根据受损情况参照当地装修市场行情，酌情认定3500元；停业损失根据原告的营业收入情况，酌情认定2000元；鉴定费是浩荣公司因其侵权行为对原告造成的财产损失进行评估而支出的必要费用，浩荣公司应当自行承担。浩荣公司主张应追加物业公司、供热公司为本案被告并由其承担赔偿责任的辩解意见，因和本案不属同一法律关系，可另行解决。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项规定，判决如下:一、被告宁夏浩荣门业有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告隆德县才子男装专卖店财产损失35300元、装修损失3000元、停业损失2000元，共计40300元；二、驳回原告隆德县才子男装专卖店其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2288元，鉴定费16000元，由被告宁夏浩荣门业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判长 温双全审判员 宋慧慧人民陪审员 张天翔 二○二○年九月九日法官助理 赵 婕书记员 蒋经芳附:本判决适用的法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。二、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉(八)消除影响、恢复名誉。执行提醒《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：1.被执行人在生效法律文书确定的义务履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。3.诉讼参与人或者其他不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。本院经审理认定事实如下：2019年10月16日，力奥公司与浩荣公司签订工程合同，约定由浩荣公司对力奥公司位于隆德县多元广场二楼力奥健身中心进行装修。2019年12月21日上午9时，浩荣公司私自改装暖气管道致使暖气管破裂漏水导致原告价值3.53万元的衣物损坏，原告店内装修的吊顶、货架、灯、收银台地板、墙面出现不同程度的损坏，损失价值为元。以上事实有当事人陈述、工程合同、出警记录、证人证言、资产评估报告予以佐证。本院认为，