宁夏回族自治区隆德县人民法院民事判决书（2020）宁0423民初110号原告：隆德县童泰孕婴生活馆。经营者：于应松，女，1965年9月20日出生，汉族，住宁夏隆德县城人民街多元广场**。委托诉讼代理人：于某（系于应松妹妹），住宁夏隆德县城商业**楼****。被告：隆德县力奥健身俱乐有限公司。法定代表人：海某。委托诉讼代理人：马某。被告：宁夏浩荣门业有限公司。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：王某1。委托诉讼代理人：袁某。委托诉讼代理人：李某，宁夏北民太德律师事务所律师。原告隆德县童泰孕婴生活馆（以下简称童泰生活馆）与被告隆德县力奥健身俱乐有限公司（以下简称力奥健身公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，被告力奥健身公司于2020年3月16日申请追加宁夏浩荣门业有限公司（以下简称浩荣公司）为本案被告，本院决定追加浩荣公司为本案被告。2020年3月17日，被告浩荣公司申请对原告的损失进行鉴定，2020年3月19日本院决定鉴定，并委托北京北方亚事资产评估事务所进行鉴定。2020年7月10日，该所作出了北方亚事评报字（2020）第09-030号评估报告。因本案案情复杂，于2020年8月5日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于某，被告力奥健身公司的委托诉讼代理人马某，被告浩荣公司委托诉讼代理人王某1、袁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告门店衣物损失费12858元、装修物损坏费1000元及停业损失1000元，共计14858元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告门店位于××县店。2019年12月21日8时，物业公司发现同楼三楼力奥健身公司房屋大量泄水渗漏，导致原告店内库房大量漏水。后经原告及时抢修，挽回了部分财产损失，有部分童鞋、衣物、孕婴用品遭水浸湿，无法出售；库房内吊顶、电路、墙壁遭水渗，原告装修花费了1000元；导致停业一天，停业损失1000元。现要求被告赔偿以上费用。被告力奥健身公司辩称，2019年10月份，力奥健身公司与宁夏九通集团公司签订了房屋租赁合同，租赁该公司房屋为力奥健身公司经营场所。2019年11月12日，力奥健身公司与被告浩荣公司签订的装修合同，由被告浩荣公司承包力奥健身公司租赁房屋的室内装修工程。被告浩荣公司在装修期间房屋暖气管道漏水，给原告造成损失，应当由浩荣公司负责。力奥健身公司不承担责任。被告浩荣公司辩称，2019年11月12日，浩荣公司与力奥健身公司签订了装修合同后，进入力奥健身公司经营场所进行施工。2019年12月21日，力奥健身公司供暖分集水器发生漏水情况将原告店内浸泡。但该房屋在装修过程中所有水暖管道应该是报停状态，暖气管道内不应当有带压水流。该管道通暖时，浩荣公司没有接到物业公司、力奥健身公司、供暖公司关于供暖的通知。所以，浩荣公司认为应当由物业公司、供暖公司、力奥健身公司三方承担责任，浩荣公司的也有一定损失，也是受害方，不同意承担责任。此外，力奥健身公司是在2020年1月7日缴纳的供暖费用，通暖后，我公司通知包括原告在内的所有店铺关注通暖后的情况。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织双方进行了质证，对有异议的证据认定如下：原告提供的证据：1.照片及光盘，用以证明其门店内漏水及商品浸湿的情况；2.衣物清单，用以证明被漏水浸泡货物的数量及价格的事实；3.进货发票，用以证明浸泡衣物的进价；4.处警记录，用以证明2019年12月21日力奥健身公司漏水后曾报警处理的事实。被告力奥健身公司经质证对照片、进货发票、处警记录无异议；认为视频资料不清晰，不予认可；认为衣物清单系原告自行清点记录，不具有真实性。被告浩荣公司经质证认为：照片没有显示拍摄日期，不能证明所有货物是在水淹后的第一时间拍摄的，也不能得出房屋漏水和货物大量浸湿存在唯一因果关系；对衣物清单提出系原告制作，不具有证据效力；进货发票提出对其真实性、合法性、与本案关联性均不认可的意见；对处警记录与本案的关联性、合法性及证明目的均不认可。本院认为，原告提供的照片、光盘、衣物清单、处警记录能够相互印证，证明力奥健身公司房屋漏水，造成原告店内装修物、货物损坏的事实，本院对上述证据的部分证明效力予以确认。对原告提供的进货发票，因不符合证据的三性，对其证明效力不予确认。被告力奥健身公司提供了《工程合同》，用以证明力奥健身公司将其房屋装修工程承包给浩荣公司施工，在浩荣公司施工期间发生漏水，应由浩荣公司负责赔偿的事实。原告经质证对该证据无异议。被告浩荣公司经质证认为，对该证据的真实性、合法性无异议，对关联性、证明目的不予认可，不能凭合同确定漏水的责任主体。本院认为，力奥健身公司提供的证据能够证明力奥健身公司将其健身中心室内装修工程承包给浩荣公司施工的事实，本院对其证明效力部分予以确认。被告浩荣公司提供的证据：1.视听资料，证明2019年12月22日物业公司证实浩荣公司装修的健身房没有供暖，不可能发生供暖管道破裂导致漏水的事实；2.交纳暖气费发票，证明2020年1月1日供热公司开通供暖，2019年10月20日至12月30日供热公司未供暖，不可能发生因供暖管道破裂漏水的事实；3.证人王某2证言，证明2019年11月30日水暖工程施工结束，经过打压实验装修材料合格的事实。原告质证认为：视听资料无异议；对暖气费发票提出不能证明供暖时间的异议；证人证言提出不具有真实性。被告力奥健身公司对视听资料及暖气费发票无异议；对证人证言提出不具有真实性的意见。本院认为，浩荣公司提供的视频资料不能达到其证明目的，对其证明效力不予确认；暖气费发票虽然真实、合法，但不能证明交纳暖气费之前未供暖的事实，对其证明效力不予确认；证人证言因证人系被告浩荣公司雇佣施工人员，因证人证言无其他证据佐证，对该证言证明效力不予确认。被告浩荣公司申请，本院委托北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的资产评估报告，鉴定费票据，经原告及被告力奥健身公司质证无异议，被告浩荣公司虽提出该鉴定意见对原告损坏商品的品牌真伪未进行鉴定，对该鉴定意见有异议的意见。本院认为，该鉴定意见系按照被告浩荣公司申请作出，被告浩荣公司对评估报告虽有异议，但未提供反驳证据证明，该证据能够证明原告经营的商品因漏水浸泡损失为5700元，被告浩荣公司支付鉴定费7000元的事实，对该证据的证明效力予以确认。本院认定事实如下：原告在宁夏××县商铺经营孕婴产品及服饰，被告力奥健身公司在原告楼上租赁房屋用作经营场所。2019年10月16日，被告力奥健身公司与被告浩荣公司签订了《工程合同》。合同约定被告力奥健身公司将位于隆德多元广场二楼力奥健身中心室内装修承包给浩荣公司施工，合同总金额330000元。后被告浩荣公司在施工过程中对室内供暖管道进行了改造。2019年12月21日，因被告浩荣公司改造的供暖管道分流阀与管道脱落漏水渗入楼下原告的店铺，将原告店内的部分商品、房屋装修浸湿损坏。原告店内衣服等商品损失经本院委托北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的评估报告确定损失为5700元，浩荣公司支付鉴定费7000元。本院认为，本案争议焦点为：1．被告力奥健身公司、浩荣公司是否应对原告的损失承担赔偿责任；2．若二被告应承担赔偿责任，原告的各项损失数额如何确定。根据法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，浩荣公司在装修力奥健身公司的经营场所过程中，其改造的供暖管道分流阀与管道脱落漏水渗入楼下原告经营的服装店，给原告的财产造成损害，浩荣公司负有过错，应当承担赔偿责任；力奥健身公司虽然系漏水房屋使用人，但原告及被告浩荣公司均未能提供证据证明其对房屋漏水造成原告损害负有过错，故力奥健身公司不应承担赔偿责任。关于原告主张的各项损失及数额，对于原告店内衣服等商品的损失，以北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的评估报告为准，即为5700元；关于原告主张停业损失1000元，原告虽未能提供证据证明，但根据原告提供的其店铺漏水情况视频，本院酌定停业损失为600元（1天×600元）；关于原告主张的房屋装修费用，鉴于原告经营店铺室内装修确因漏水遭到损害，且被告申请就原告损失一并鉴定，但因选择的鉴定机构未能一并作出，另行委托其他机构鉴定费用较高的客观情况，为减少诉累，本院根据受损情况参照当地装修市场行情，酌情认定装修物损失为800元。被告浩荣公司辩称应追加物业公司、供暖公司为本案被告并由其承担赔偿责任的意见，因本案中被告浩荣公司并未提供证据证明，对其该辩解意见本院不予采信。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项规定，判决如下：一、被告宁夏浩荣门业有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告隆德县童泰孕婴生活馆衣服等商品损失5700元、装修损失800元、停业损失600元，以上共计7100元；二、驳回原告隆德县童泰孕婴生活馆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费172元，由被告宁夏浩荣门业有限公司负担；鉴定费7000元，由被告宁夏浩荣门业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判长 温双全审判员 赵艳琳人民陪审员 薛亮亮 二○二○年九月九日（法官助理 赵 婕书记员 蒙拖拖附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉(八)消除影响、恢复名誉。执行提醒《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：1.被执行人在生效法律文书确定的义务履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。3.诉讼参与人或者其他不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。