山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0786民初2543号 原告：山东昌邑农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省昌邑市北海路136号。 法定代表人：岳俊强，董事长。 委托诉讼代理人：朱帅帅，男，该公司职工。 被告：刘兴涛，男，1986年8月13日出生，汉族，现住山东省昌邑市。 被告：王慧慧，女，1986年9月6日出生，汉族，现住山东省昌邑市。 被告：明春艳，女，1970年9月20日出生，汉族，现住山东省昌邑市。 原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司与被告刘兴涛、王慧慧、明春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人朱帅帅到庭参加诉讼，被告刘兴涛、王慧慧、明春艳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告刘兴涛偿还原告借款本金630000元及利息141383.26元。（利息按合同约定计算至2020年6月21日，之后利息按借款合同约定计算至本息付清之日，包括逾期利息、复利等全部利息），由王慧慧承担共同清偿责任；2.由被告明春艳对上述债务承担连带清偿责任；3.依法实现抵押权，原告对抵押房地产拍卖、变卖所得价款享有优先所得权；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：刘兴涛（王慧慧为共同还款人）于2017年11月21日借款63万元，借款于2018年11月20日到期。借款由刘兴涛（王慧慧共同还款人）位于昌邑市人房产抵押，另由明春艳提供连带责任保证，借款到期后，经我行多次催收，截止2020年6月21日，仍欠我行借款本金630000元及利息。被告均以无款为由拒不偿还，严重侵犯了我行的合法权益。为维护我行的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令被告立即偿还我行借款本金630000元及利息。 被告刘兴涛、王慧慧、明春艳未予答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款概况 2017年11月17日，被告刘兴涛（借款申请人）、被告王慧慧（财产共有人）向原告填写了贷款申请表。 2017年11月21日，原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司作为贷款人与借款人被告刘兴涛签订《个人借款合同》，约定：合同编号为（昌邑农商行）个借字（2017）年第058号；借款金额630000元；借款期限自2017年11月21日起至2018年11月20日止；借款用途为盐田；借款月利率为6.16250‰；还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，原告依据中国人民银行有关规定计收复利。 二、担保概况 2017年11月21日，被告王慧慧、明春艳作为保证人与债权人原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司签订最高额保证合同，约定：保证人自愿为原告与被告刘兴涛自2017年11月21日起至2018年11月20日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币柒拾陆万元整；约定保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证人的保证期间为决算期届至之日起两年。 2016年11月18日，被告刘兴涛作为抵押人与抵押权人原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同，约定：抵押人所担保的主债权为自2016年11月18日至2021年11月15日，在人民币壹拾玖万元的最高余额内，原告依据与被告刘兴涛签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。合同签订后，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2016）昌邑市不动产证明第0004549号。 2016年11月18日，被告明春艳作为抵押人与抵押权人原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同，约定：抵押人所担保的主债权为自2016年11月18日至2021年11月15日，在人民币肆拾肆万元的最高余额内，原告依据与被告刘兴涛签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。合同签订后，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2016）昌邑市不动产证明第0004548号。 三、履行情况 原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司于2017年11月21日将借款630000元发放至被告刘兴涛账户（账号：62×××15）。 借款发放后，被告刘兴涛未按合同约定偿还借款本金及利息。被告刘兴涛尚欠原告借款本金630000元；截至2020年6月21日，被告刘兴涛尚欠原告借款利息141383.26元。 上述事实，有贷款申请表、个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、借据、活期查询、本息结欠表、欠息明细表等证据在案佐证。 本院认为，被告刘兴涛、王慧慧、明春艳未到庭答辩、质证，视为放弃自己的权利。原告与被告刘兴涛签订的个人借款合同、最高额抵押合同，原告与被告王慧慧、明春艳签订的最高额保证合同，原告与被告明春艳签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，均应合法有效，各方当事人均应按照相应的合同约定履行自己的义务。原告按照合同约定履行借款发放义务后，被告刘兴涛未按合同约定偿还借款本息，构成违约，因此原告按照合同约定要求被告刘兴涛偿还借款本息，本院予以支持。同时，该笔借款发生在被告刘兴涛、王慧慧夫妻关系存续期间，被告王慧慧在贷款申请表、最高额保证合同中签字摁印的行为，应视为夫妻双方对于借款具备共同的意思表示，故上述债务应认定为夫妻共同债务，由被告刘兴涛、王慧慧共同清偿。被告刘兴涛以其所有的房产为借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告与被告之间的抵押关系合法有效，如被告不履行上述债务，原告有权以被告刘兴涛所有的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额190000元范围内优先受偿。在有借款人提供抵押担保的情况下，被告明春艳又自愿为上述借款本息提供保证担保、抵押担保，且在最高额保证合同中明确约定“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，在最高额抵押合同中明确约定“抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序”故原告有权要求被告明春艳承担担保责任。被告明春艳作为最高额保证合同的订立人应当按照合同约定对该笔借款本息在最高额760000元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告刘兴涛、王慧慧追偿。被告明春艳以其所有的房产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告与被告之间的抵押关系合法有效，如被告不履行上述债务，原告有权以被告明春艳所有的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额440000元范围内优先受偿，承担担保责任后，有权向被告刘兴涛、王慧慧追偿。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘兴涛、王慧慧偿还原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司借款本金630000元及利息（2020年6月21日之前的利息共计141383.26元，之后的利息按借款合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、如被告刘兴涛、王慧慧未按期偿还本判决第一项借款本息，原告有权以被告刘兴涛所有的坐落于山东省昌邑市617号Ａ16幢3单元401的房产［鲁（2016）昌邑市不动产证明第0004549号不动产登记证明项下的抵押财产］折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额190000元范围内优先受偿； 三、如被告刘兴涛、王慧慧未按期偿还本判决第一项借款本息，原告有权以被告明春艳所有的坐落于山东省昌邑市铺的房产［鲁（2016）昌邑市不动产证明第0004548号不动产登记证明项下的抵押财产］折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额440000元范围内优先受偿； 四、被告明春艳对本判决第一项借款本息在最高额760000元范围内承担连带清偿责任； 五、被告明春艳承担担保责任后，有权向被告刘兴涛、王慧慧追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11514元，减半收取计5757元，财产保全费5000元，共计10757元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊 二〇二〇年九月十日 书记员  元鹤