天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0113民初5898号原告：天津市北辰区村镇银行股份有限公司，住所地北辰区丁字沽**路西南仓道南佳荣里**楼2门。法定代表人：黄刚，董事长。委托诉讼代理人：张吉珺，女。委托诉讼代理人：韩冬，男。被告：李娟，女，1975年4月29日出生，汉族，住天津市河**。原告天津市北辰区村镇银行股份有限公司（以下简称北辰村镇银行）与被告李娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告北辰村镇银行的委托诉讼代理人张吉珺到庭参加了诉讼，被告李娟经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。北辰村镇银行向本院提出如下诉讼请求：1.判令李娟返还借款本金1,420,000元，并支付截至2020年6月20日的利息、罚息38,783.12元；2.判令李娟支付自2020年6月21日起至实际清偿之日止的罚息（以本金1,420,000元为基准，按年利率10.6875%计算）；3.判令原告可就上述债务的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.案件受理费及其他实现债权的费用由李娟负担。事实和理由：双方系借款合同、抵押合同关系。2018年1月8日，北辰村镇银行与李娟签订编号为HH0101030170024074的《个人综合消费借款合同》，借款期限自2018年1月8日至2018年12月25日，执行国家基准利率+浮动利率，首期利率为实际放款日，合同约定同期同档次国家基准率+上浮50%为6.525%，罚息为执行利率上浮50%为9.7875%。2018年1月8日，双方签订了编号为DB0101022170026794、DB0101022170026795的《个人借款抵押合同》，李娟自愿为上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下主债务本金、利息（含罚息、复利）违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等，保证期间为债权到期之日起两年。2018年1月8日，北辰村镇银行依约向李娟发放了1,420,000元借款，合同履行期间，李娟合计归还利息90,338.63元。2018年12月25日，双方签订编号为HH0101033180005911的《借款展期协议书》，展期到期日为2019年6月24日，利率为固定利率，执行国家基准利率+浮动利率，首期利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率+上浮50%为7.125%，罚息为执行利率上浮50%为10.6875%。2019年6月24日借款展期到期，李娟未能按约还本付息，截至2020年6月20日，李娟尚欠借款本金1,420,000元及利息、罚息38,783.12元，故呈诉。李娟未作答辩。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月26日，北辰村镇银行作为贷款人与借款人李娟签订编号为HH0101030170024074的《个人综合消费借款合同》，主要约定：借款金额为1,420,000元；借款期限为12个月，自2017年12月26日至2018年12月25日；借款用途为装修及购买家具；借款基准利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率，借款利率按百分比浮动定价，基准利率上浮50%，借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为本合同贷款执行利率上浮50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利，复利的计收方式按照本合同约定的逾期贷款执行那个利率计息方式计算，在本合同贷款执行利率上浮50%；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次季起每个公历季末月的20日及借款到期日为还款日。同日，北辰村镇银行与李娟分别签订了编号为ＤＢ0101022170026794、ＤＢ0101022170026795的《个人借款抵押合同》，李娟分别以其名下坐落于津南区辛庄镇泰安××房屋为上述主合同债权提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；抵押期间至主债务清偿完毕。2018年1月2日，北辰村镇银行、李娟就上述抵押房屋办理了抵押权登记，坐落于津**辛庄镇泰安××房屋担保债权数额为1035000元，债务履行期限为2017年12月26日至2018年12月25日；津南区咸水沽镇同泽园11-3-101房屋担保债权数额为385000元，债务履行期限为2017年12月26日至2018年12月25日。2018年1月8日，北辰村镇银行依约向李娟发放了1,420,000元借款。2018年12月25日，北辰村镇银行与李娟签订编号为HH0101033180005911的《借款展期协议书》，因李娟资金紧张未能按期还款，双方约定就上述借款本金1,420,000元展期至2019年6月24日，借款人按季付息，并于展期到期日偿还全部贷款本息原抵押合同继续有效。另查，北辰村镇银行贷款业务系统载明，截至2020年6月20日，李娟应付利息、罚息等共计294,234.35元，李娟共计还息255,451.23元，截至2020年6月20日欠付利息、罚息共计38,783.12元。本院认为，北辰村镇银行与李娟签订的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、《借款展期协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，北辰村镇银行依约放款，李娟未如约还款系违约，应依约承担相应的违约责任。李娟以个人名下的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记，现抵押期间亦未届满，北辰村镇银行主张抵押权，本院予以支持。综上，北辰村镇银行主张李娟还本付息，并就抵押物行使抵押权，本院依法予以支持。李娟经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李娟于本判决发生法律效力后五日内返还原告天津市北辰村镇银行股份有限公司借款本金1,420,000元，并支付截至2020年6月20日欠付的利息、罚息38,783.12元，合计1,458,783.12元；二、被告李娟于本判决发生法律效力后五日内支付原告天津市北辰村镇银行股份有限公司自2020年6月21日起至借款还清之日止的罚息（按合同约定利率计算）；三、原告天津市北辰村镇银行股份有限公司有权就被告李娟名下坐落于津南区辛庄镇泰安××房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；四、驳回原告天津市北辰村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计8,965元，保全费5,000元，由被告李娟负担（此款由被告于本判决发生法律效力之日起五日内一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  孟伟二〇二〇年十一月十二日书记员  魏鹏附：本裁判文书所依据法律规定具体条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是被告向原告借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条被告应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条被告应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，被告可以随时返还；原告可以催告被告在合理期限内返还。第二百零七条被告未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。