江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0103民初1992号原告：南昌昌东九银村镇银行股份有限公司麻丘支行，住所地：江西省南昌市高新技术产业开发区刘城路69号S4号楼一楼3-7号店铺二楼1-7号，统一社会信用代码：91360106MA35G2BW1P。负责人：曹法平，该支行行长。委托代理人：陈威，江西畴略律师事务所律师，执业证号：13601200610916178。被告：王国英，女，1972年6月17日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：李志辉，男，1970年10月26日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：李俊，男，1994年3月17日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：李文，男，2000年11月20日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。原告南昌昌东九银村镇银行股份有限公司麻丘支行（以下简称“南昌昌东九银村镇银行麻丘支行”）诉被告王国英、李志辉、李俊、李文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行的委托代理人陈威到庭参加诉讼。被告王国英、李志辉、李俊、李文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王国英、李志辉立即归还原告借款本金人民币90万元，并承担相应的利息和罚息7359.95元（该利息和罚息暂计算至2019年10月17日，至实际付清时止），合计为907359.95元；2、判令被告王国英、李志辉承担原告为实现第一项诉请和第三项诉请支付的包括但不限于律师费代理费、办案费等全部费用，现暂计为4536.8元人民币；3、判令原告对拍卖、变卖被告李俊及李文提供的抵押物享有优先受偿即该拍卖、变卖款项优先偿付给原告的第一项、第二项及第四项诉请；4、判令上述所有被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年9月29日，被告王国英和被告李志辉与原告签订了编号为JK180929037615的《借款合同》（个人贷款单次使用），约定：原告同意给以被告王国英和被告李志辉90万元的借款额度，并约定实际借款金额及放款日以借款凭证为准，该款项为借新还旧。上述借款合同还对借款期限、借款利率及计息方式、账户管理、提款条件、计划和程序、资金支付、借款偿还、担保、甲方的承诺与保证、甲方的权利和义务、乙方的权利和义务、违约责任、合同变更和解除、管辖、法律适用及争议解决方式等相关事项进行了约定。其中，还款方式为按月付息一次还本；被告违约的，停止支付被告尚未使用的贷款，提前收回已发放的贷款本息。上述借款合同在合同履行过程中发生与合同有关的纠纷，可向原告所在地人民法院提起诉讼。2017年9月11日，原告与被告王国英、被告李俊及被告李文，签订了编号为gd201709117356020001最高额抵押合同，抵押有效期为2017年9月11日至2022年9月11日止。被告李俊及被告李文同意将其名下的坐落在西湖区建设西路8号千禧颐河园东漪苑8栋A单元201室为上述债务提供抵押担保，并于2017年9月13日办理了不动产登记证明。2018年9月29日，原告将贷款总金额90万元人民币转入被告王国英的账户。原告按上述借款合同约定正确履行完毕发放借款义务，但被告王国英、李志辉并未按期归还借款本金，原告多次催促上述被告履行还款义务、承担约定责任。被告仍不还款。原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行向本院提供如下证据：证据一、原告营业执照、被告身份证一组3份，证明原、被告诉讼主体适格。证据二、《借款合同》一份，证明2018年9月29日，被告与原告签订编号为JK180929037615的《借款合同》（个人贷款单次使用）其中，还款方式为按月付息一次还本；上述借款合同在合同履行过程中发生于合同关系有关的纠纷，可向原告所在地人民法院提起诉讼。证据三、《最高额抵押合同》及不动产登记证明一组，证明被告李俊及被告李文同意将其名下的坐落在西湖区建设西路8号千禧颐河园东漪苑8栋A单元201室为上述债务提供抵押担保，并于2017年9月13日办理了不动产登记证明。证据四、借款凭证一份，证明2018年9月29日，原告将贷款总金额90万元人民币转入被告王国英的账户。证据五、信贷风险管理系统后台截图1份，证明截止2020年6月4日，被告尚欠借款本金898000元及拖欠利息1679.37元，应承担罚息78841.64元。证据六、律师委托代理合同、发票、转账凭证，证明原告已支付律师代理费4536.8元。被告王国英、李志辉、李俊、李文未到庭答辩亦未提交证据。本院经审理查明，2018年9月29日，原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行（贷款人）与被告王国英、李志辉（借款人）签订了编号为JK180929037615的《借款合同》（个人贷款单次使用），约定：1、贷款人同意向借款人发放贷款，用途为借新还旧，借款金额为900000元整；2、借款期限为壹年，即从2018年9月29日起至2019年9月29日；3、借款执行月利率7‰，在本合同约定的借款期限内借款利率不做调整；4、按月计息，每月20日为结息日，借款人按月向贷款人支付借款利息，到期一次性还本，利随本清。5、借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款本息计收罚息，罚息利率为在本合同项下借款利率水平上加收50%，贷款人对借款人不能按期偿付的利息计收复利。其中，对不能按期偿付的逾期借款的利息按相应的罚息利率计收复利。6、由抵押人李俊、李文以其依法拥有的可以抵押的房产提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用。7、借款人违约，贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。2017年8月11日，被告王国英、李志辉作为被告李文的父母及法定监护人，出具一份《声明书》，声明抵押坐落在南昌市西湖区，确是为了被监护人的利益，贷款本金和利息均由其两人负责偿还。该声明于同日在南昌市东湖区公证处办理了公证。2017年9月11日，原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行（抵押权人）与被告王国英、李志辉、李俊签定编号为ｇｄ201709117356020001的《最高额抵押合同》，抵押人自愿将被告李俊、李文所有的位于南昌市西湖区提供担保，担保的主合同债权包括债权人与债务人（王国英）在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额之下的所有债权。抵押最高本金限额为人民币1379000元。抵押额度有效期自2017年9月11日至2022年9月11日止。2017年9月13日，原、被告就上述抵押房产办理了抵押登记手续，载明抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为137.7万元，债权确定期间为2017年9月11日至2022年9月11日。2018年9月29日，原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行向被告王国英发放了900000元贷款并出具借款凭证，其上载明借款利率为月利率7‰，贷款期限自2018年9月29日至2019年9月29日。借款到期后，被告未按期还款，已构成违约。截至2020年6月4日，被告尚欠原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行借款本金898000元，利息1679.37元、罚息78841.64元。原告经多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判决。庭审中，因被告王国英、李志辉、李俊、李文未到庭，本院未组织调解。另查明，被告王国英、李志辉系夫妻关系，被告李俊、李文系被告王国英与李志辉的儿子。因本案诉讼，原告与江西畴略律师事务所签订《法律服务合同》，并实际产生律师费用4536.80元。上述事实，有原告当庭陈述，庭审笔录，原告提供的证据所证实。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告王国英、李志辉向原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行借款到期后，未按期还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告王国英、李志辉归还全部借款本金并支付利息及罚息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截至2020年6月4日，被告王国英、李志辉尚欠原告南昌昌东九银村镇银行麻丘支行借款本金898000元，利息1679.37元、罚息78841.64元，本院予以确认。被告李俊、李文以其名下所有的位于南昌市西湖区的房产提供抵押担保并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。因本案诉讼，原告实际产生律师费4536.80元。根据双方签订的合同的约定应由被告承担，且该费用属合理费用，原告亦提供了委托代理合同、律师费发票予以佐证，故原告诉请被告王国英、李志辉承担该4536.80元律师费，本院亦予以支持。被告王国英、李志辉、李俊、李文经本院传票传唤，拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条,《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王国英、李志辉于本判决生效之日起十日内归还原告南昌昌东九银村镇银行股份有限公司麻丘支行借款本金898000元及利息、罚息（截至2020年6月4日利息及罚息为80521.01元，自2020年6月5日起至款清之日为止的利息及罚息，按双方合同约定且不超过年利率24%的标准计付）。二、被告王国英、李志辉于本判决生效之日起十日内支付原告南昌昌东九银村镇银行股份有限公司麻丘支行律师费4536.80元。三、如被告王国英、李志辉不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告李俊、李文名下所有的位于南昌市西湖区，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司南昌分行在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费12874元，减半收取6437元，财产保全费5000元，共计11437元，由被告王国英、李志辉、李俊、李文共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员 陈 敏二〇二〇年六月八日书记员 马榕晨