江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初3945号原告：江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行，统一社会信用代码91320902346182630Y，住所地盐城市。负责人：万金亮，该行行长。委托诉讼代理人：孙凌云，该行员工。委托诉讼代理人：袁响兵，江苏良烨律师事务所律师。被告：建湖县鼎鸿制衣厂，统一社会信用代码913209257888614977，住所地在建湖县。投资人：夏正刚，该厂负责人。被告：夏正刚，男，1963年5月17日出生，住建湖县。被告：唐娟，女，1967年2月13日出生，住建湖县。委托诉讼代理人：夏正刚，男，1963年5月17日出生，住建湖县。被告：建湖县合力机械附件厂，统一社会信用代码91320925X08682982X，住所地在建湖县。执行事务合伙人：唐娟，该厂负责人。委托诉讼代理人：夏正刚，男，1963年5月17日出生，住建湖县。被告：建湖县双丰模具有限公司，统一社会信用代码913209257720238430，住所地在建湖县。法定代表人：张文云，该公司总经理。原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行与被告建湖县鼎鸿制衣厂、夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年08月04日受理后，依法适用简易程序，于2020年09月07日公开开庭进行了审理。原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行的委托诉讼代理人孙凌云、袁响兵，被告建湖县鼎鸿制衣厂的投资人暨被告唐娟、被告建湖县合力机械附件厂的委托诉讼代理人以及被告夏正刚、建湖县双丰模具有限公司的法定代表人张文云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告建湖县鼎鸿制衣厂偿还原告贷款本金999998.33元，截至2020年7月10日的利息2199.99元、罚息1668.33元，合计1003866.65元，并承担从2020年7月11日起至实际清偿之日止以999998.33元为本金按借款合同约定的年利率8.85%标准计算的罚息；2、原告对被告夏正刚、唐娟名下的坐落于建湖县上冈镇幸福家园某室的抵押房产进行拍卖、变卖，所得价款在最高额担保合同约定的范围内优先受偿；3、被告夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司对被告建湖县鼎鸿制衣厂的上述偿还义务承担连带清偿责任；4、被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年7月7日，原告与被告签订《流动资金最高限制余额借款合同》一份，合同约定：由原告向被告建湖县鼎鸿制衣厂发放最高贷款余额不超过100万元的贷款，月利率5.5‰，年利率6.6%，按月结息，结息日为每月的20日，利率不调整；本合同逾期罚息利率为在逾期当日的贷款利率基础上加收30%确定。最高额借款期限自2017年7月7日至2020年7月6日。同日，被告夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司与原告签订《最高限制余额保证担保合同》，约定为被告建湖县鼎鸿制衣厂的上述《流动资金最高限制余额借款合同》约定的借款承担连带保证责任，担保范围：借款人在本合同期限内向债务人连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费以及实现债权的费用等。另同日，被告夏正刚、唐娟与原告签订《最高限制余额抵押担保合同》，约定将其共同所有的坐落于建湖县上冈镇幸福家园某室的房屋抵押给原告，抵押担保范围：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现抵押权的一切费用。并于2017年7月10日依法办理了抵押登记。2018年7月5日，被告建湖县鼎鸿制衣厂向原告出具《借款借据》一份，并约定2019年7月4日为贷款到期日，当日原告依约向被告建湖县鼎鸿制衣厂提供了借款。2019年7月4日，因被告建湖县鼎鸿制衣厂账户被封，五被告与原告申请协商展期，同日五被告与原告签订展期协议，并约定延期还款金额100万元，延期至2020年7月3日。但在实际履行过程中，被告建湖县鼎鸿制衣厂未能按约履行还款义务，被告夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司亦未能履行担保责任，为此，原告依法提起诉讼，请求法院支持。被告建湖县鼎鸿制衣厂辩称，借款是事实，幸福家园的房产抵押也是事实，但是当初是在抵押房产评估值200万，想贷款300万元的情况下，协商要求合力机械、双丰模具担保的，但后来只贷了100万元，抵押房产足够100万元，请求法院裁判建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司不承担担保责任。被告夏正刚辩称同建湖县鼎鸿制衣厂。被告唐娟辩称同建湖县鼎鸿制衣厂。被告建湖县合力机械附件厂辩称同建湖县鼎鸿制衣厂。被告建湖县双丰模具有限公司辩称，借贷情况我公司的现任法定代表人不清楚。2018年7月5日时，公司的法定代表人不是我张文云，同时也不是夏正刚或唐娟。从2018年7月5日以后，我公司与本案借款就没有关系了。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月7日，原告与被告签订建湖县鼎鸿制衣厂《流动资金最高限制余额借款合同》一份，约定由原告向被告建湖县鼎鸿制衣厂发放最高贷款余额不超过100万元的贷款，月利率5.5‰，年利率6.6%，按月结息，结息日为每月的20日，利率不调整；本合同逾期罚息利率为在逾期当日的贷款利率基础上加收30%确定。最高额借款期限自2017年7月7日至2020年7月6日。同日，被告夏正刚和唐娟，被告建湖县合力机械附件厂，被告建湖县双丰模具有限公司分别与原告签订《最高限制余额保证担保合同》，约定为被告建湖县鼎鸿制衣厂的上述《流动资金最高限制余额借款合同》约定的借款承担连带保证责任，担保范围为借款人在本合同期限内向债务人连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费以及实现债权的费用等。另同日，被告夏正刚、唐娟与原告签订《最高限制余额抵押担保合同》一份，约定将其共同所有的坐落于建湖县上冈镇幸福家园某室的房屋抵押给原告，抵押担保范围：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现抵押权的一切费用。后于2017年7月10日在建湖县不动产登记中心依法办理了抵押登记。2018年7月5日，被告建湖县鼎鸿制衣厂向原告出具《借款借据》一份，借款金额100万元，月利率5.5‰，年利率6.6%，计划还款日期2019年7月4日，计划还款金额100万元。当日原告依约向被告建湖县鼎鸿制衣厂提供了借款。2019年7月4日，被告建湖县鼎鸿制衣厂、夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂与原告签订一份《贷款展期协议书》，约定延期还款金额100万元，延期至2020年7月3日。被告夏正刚用原建湖县双丰模具有限公司的公章在该《贷款展期协议书》中盖章。截止到2020年7月10日，建湖县鼎鸿制衣厂欠原告本金999998.33元，利息2199.99元，罚息1668.33元。原告因追要未果，遂诉至本院。本案在审理过程中，根据原告的申请，本院作出裁定，对被告的财产进行诉讼保全，财产保全申请费5000元。后根据原告的申请解除了被告所有银行账户的冻结。本院认为，原告与被告签订的《流动资金最高限制余额借款合同》、《最高限制余额保证担保合同》、《最高限制余额抵押担保合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。原告依照合同约定向被告建湖县鼎鸿制衣厂发放了借款。现被告建湖县鼎鸿制衣厂未按合同约定履行还款义务,其行为已构成违约，原告有权要求被告建湖县鼎鸿制衣厂偿还全部贷款本息、逾期罚息及为实现债权支出的费用。根据合同约定，被告夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司为上述借款提供了连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。被告夏正刚、唐娟以其所有的位于建湖县上冈镇幸福家园某室不动产提供抵押担保，故原告对该抵押房产变卖或拍卖的价款在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。虽然被告建湖县双丰模具有限公司在《贷款展期协议书》中盖章时，公司的法定代表人已变更为张文云，但此行为并没有加重建湖县双丰模具有限公司原应承担的担保责任，故对建湖县双丰模具有限公司的辩解，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条之规定，判决如下：一、被告建湖县鼎鸿制衣厂于本判决生效后十日内偿还原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行借款本金999998.33元、利息2199.99元、罚息1668.33元，并继续承担自2020年7月11日起至实际履行之日止按合同约定计算的利息和罚息（年6.6%×1.3）。二、被告夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司对上述第一项负连带清偿责任。三、原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行对被告夏正刚、唐娟所有的位于建湖县上冈镇幸福家园某室不动产拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围内优先受偿。四、被告夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司承担保证责任后，有权向被告建湖县鼎鸿制衣厂追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13835元（原告已交纳），因适用简易程序减半收取6917.5元，财产保全申请费5000元，由被告建湖县鼎鸿制衣厂、夏正刚、唐娟、建湖县合力机械附件厂、建湖县双丰模具有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。审判员  杨建彬二〇二〇年九月十五日书记员  卞 莲附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。