湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0381民初891号原告：湖北武当山农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省武当山旅游经济特区玉虚路**。统一社会信用代码：91420300588201849T。法定代表人：王绍军，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚万双，该公司员工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签法律文书等。委托诉讼代理人：唐子桐，该公司员工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签法律文书等。被告：十堰元朔饮食文化传播有限公司。。住所地：湖北省武当山旅游经济特区老营宫村**统一社会信用代码：9142030059718119XD。法定代表人：程艳兵，该公司总经理。被告：十堰市武当山职业技能培训学校。。住所地：湖北省武当山旅游经济特区太和大道工业园）。统一社会信用代码：524203006884848909。法定代表人：何磊，该学校校长。被告：程艳兵，男，1978年12月1日出生，汉族，湖北省天门市人，住湖北省天门市。被告：何磊，男，1978年10月4日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司（以下简称：武当山农商银行）与被告十堰元朔饮食文化传播有限公司（以下简称：元朔公司）、程艳兵、十堰市武当山职业技能培训学校（以下简称：武当山学校）、何磊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案，依法组成由审判员陈光林担任审判长，审判员荣志立、人民陪审员王晓莉参加的合议庭，于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告武当山农商银行的委托诉讼代理人姚万双、唐子桐到庭参加了诉讼。被告元朔公司、程艳兵、武当山学校、何磊经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武当山农商银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告元朔公司于2017年1月6日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：20170106001）；2.判令被告元朔公司立即偿还原告借款本金1495万元及截至2020年4月12日的利息1815396元，并按合同约定支付原告自2020年4月13日至全部债务清偿之日止的利息、罚息；3.判令原告对被告武当山学校位于武当山旅游经济特区老营××村××组16361.46平方米商用土地【武土国用（2016）第031号】按照合同约定在折价或者拍卖、变卖后，原告享有优先受偿权；4.判令被告程艳兵、何磊对上述借款本息承担连带偿还责任；5、本案诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年1月6日，被告元朔公司与原告签订编号为武农商（2017）0106001号的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1600万元，期限12个月；借款首次执行年利率为8.28%。借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在上述约定利息基础上，加收50%罚息。被告元朔公司的法定代表人程艳兵作连带责任保证担保。同日，被告武当山学校与原告签订抵押合同，合同约定武当山学校将位于武当山旅游经济特区老营××村××组16361.46平方米商用土地【武土国用（2016）第031号】作抵押担保，该公司法定代表人何磊以第三人身份提供连带保证担保。借款合同签订后，原告依约发放了借款本金1500万元，到期时间为2017年6月6日。2017年6月6日双方签订《借款展期协议》，展期期限为5个月，展期到期日为2017年11月6日。2017年9月1日双方签订《借款展期协议》，展期到期日为2018年9月2日。截至2020年4月12日，共计欠借款本金1495万元、利息1815396元。为此，原告向法院提起诉讼。被告元朔公司、程艳兵、武当山学校、何磊经本院送达起诉状副本及举证通知书后，逾期未作答辩，也未向本院提交证据。经审理查明，2017年1月6日，被告元朔公司（借款人）与原告武当山农商银行（贷款人）签订《流动资金借款合同》【编号：武农商（2017）0106001号】，约定借款金额为人民币（大写）壹仟陆佰万，借款期限为5个月，借款首次执行年利率为8.28%，借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息。同日，被告武当山学校与原告签订《抵押合同》，约定武当山学校同意以其名下的位于武当山旅游经济特区老营××村××组16361.46平方米商用土地【鄂（2016）武当山旅游经济特区不动产权第0000066号】作为抵押物为上述《流动资金借款合同》的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。2017年1月9日，被告武当山学校与原告在武当山旅游经济特区国土资源局办理了抵押登记，不动产证明号：鄂（2017）武当山旅游经济特区不动产证明第0000006号，证明权利：抵押权，抵押方式：一般抵押，债权数额：1600万元，坐落：武当山旅游经济特区老营宫村4组，抵押面积：16361.46平方米。2017年6月6日，被告武当山学校与原告在武当山旅游经济特区国土资源局再次办理了抵押登记，不动产证明号：鄂（2017）武当山旅游经济特区不动产证明第0000082号，证明权利：抵押权，抵押方式：一般抵押，债权数额：1500万元，坐落：武当山旅游经济特区老营宫村4组，抵押面积：16361.46平方米。同日，被告程艳兵、何磊分别与原告签订《保证合同》，约定保证方式为连带保证责任，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。原告于2017年1月10日向被告元朔公司（账号：33×××74）发放借款800万元，于2017年3月10日向元朔公司（账号：33×××17）发放借款700万元。截至2020年4月13日，被告元朔公司仍欠借款本金1495万元及利息1815396元（截至2020年4月13日）。2017年6月6日，被告元朔公司（借款人）、武当山学校（抵押人）与原告（贷款人）签订《借款展期协议》，原约定借款到期日和金额：2017年6月6日1600万元，展期到期日和金额：2017年11月6日1500万元；2017年9月1日，三方签订《借款展期协议》，原约定借款到期日和金额：2017年9月2日金额700万元、2017年10月27日金额800万元，展期后到期日和金额2018年9月2日金额700万元、2018年9月2日金额800万元。2018年9月1日，被告元朔公司（借款人）、武当山学校、程艳兵、何磊（担保人）与原告（贷款人）签订《借款展期协议》，原约定借款到期日和金额：2018年9月2日金额695万元、2018年9月2日金额800万元，展期后到期日和金额2020年9月2日金额695万元、2020年9月2日金额800万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。被告元朔公司从原告武当山农商银行处借款的事实，有《流动资金借款合同》、《借款凭证》和《支付放贷通知书》为证，原告于2017年1月10日、3月10日向被告元朔公司发放借款1500万元，本院确定实际借款本金为1500万元，故原告武当山农商银行与被告元朔公司之间的借贷关系成立，且合法有效。被告元朔公司借款到期后，经原告催还借款，未予偿还本息，已构成违约，致使原告合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，故原告主张解除原告与被告元朔公司于2017年1月6日签订的《流动资金借款合同》，以及被告元朔公司立即偿还原告借款本金1495万元及截至2020年4月13日的利息1815396元，并按合同约定支付原告自2020年4月13日起至借款本金全部清偿之日止的利息、罚息，本院予以支持。原告主张对武当山学校名下的位于武当山旅游经济特区老营××村××组16361.46平方米商用土地【鄂（2016）武当山旅游经济特区不动产权第0000066号】在折价或者拍卖、变卖后，原告享有优先受偿权。本院认为，原告与被告武当山学校签订了《抵押合同》，并于2017年1月9日、6月6日依法办理了抵押登记，故抵押权设立，原告依法享有对抵押物的优先受偿权，本院对原告的该项诉请予以支持。原告主张被告程艳兵、何磊对上述借款本息承担连带偿还责任，并向本院提交了《保证合同》和《借款展期协议》，被告程艳兵、何磊以担保人的身份在2018年9月1日的《借款展期协议》上签字，由于展期前保证期间的届满时间为2019年6月7日，为此，展期后的保证期间届满时间为2022年9月3日，被告程艳兵、何磊应承担本案连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十一条、第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司与被告十堰元朔饮食文化传播有限公司于2017年1月6日签订的《流动资金借款合同》【编号：武农商（2017）0106001号】；二、被告十堰元朔饮食文化传播有限公司在本判决生效后二十日内偿还原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司借款本金1495万元及利息1815396元（截至2020年4月13日），并按合同约定支付原告自2020年4月13日起至借款本金全部清偿之日止的利息和罚息；三、原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司在抵押合同担保范围内对十堰市武当山职业技能培训学校位于武当山旅游经济特区老营宫村4组16361.46平方米商用土地【鄂（2016）武当山旅游经济特区不动产权第0000066号】在折价或拍卖、变卖后所得价款按抵押登记顺序享有优先受偿权；四、被告十堰市武当山职业技能培训学校、程艳兵、何磊对上述借款本息承担连带偿还责任，被告十堰市武当山职业技能培训学校、程艳兵、何磊承担保证责任后，有权向被告十堰元朔饮食文化传播有限公司追偿如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122392元，由被告十堰元朔饮食文化传播有限公司、十堰市武当山职业技能培训学校、程艳兵、何磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈光林审 判 员  荣志立人民陪审员  王晓莉二〇二〇年九月二十七日书 记 员  钱文静本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。