江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初8277号原告：中国建设银行股份有限公司江阴支行(统一社会信用代码91320281842217994C)，住所地江阴市人民中路**。负责人：梁柱，中国建设银行股份有限公司江阴支行行长。委托诉讼代理人：邱玉娟（受中国建设银行股份有限公司江阴支行的特别授权委托），江苏居和信律师事务所律师。被告：周晓晨，男，1994年9月1日生，汉族，住江阴市。被告：周郁，男，1972年12月31日生，汉族，住江阴市。被告：陈丽，女，1971年1月30日生，汉族，住江阴市。被告：江阴中凯置业有限公司（统一社会信用代码91320281569106854E），住，住所地江阴市顾山镇香山西路/div>法定代表人：庞仲雍，江阴中凯置业有限公司总经理。原告中国建设银行股份有限公司江阴支行（以下简称建设银行江阴支行）与被告周晓晨、周郁、陈丽、江阴中凯置业有限公司（以下简称中凯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案受理。依法由审判员金晓适用简易程序于2020年10月29日公开开庭进行了审理。本案原告建设银行江阴支行的委托诉讼代理人邱玉娟、被告周晓晨、陈丽到庭参加诉讼；被告周郁、中凯公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行江阴支行诉称事实：1、主债务情况：2017年8月8日，因周晓晨、周郁、陈丽购买金泽花园一区23单元201室房产，与他行签订个人住房（商业用房）借款合同，合同约定：由周晓晨、周郁、陈丽向他行借款480000元。借款期限：自2017年8月8日至2037年8年8日（240个月）。借款利率：采用浮动利率，即利率在基准利率水平上下调10%。罚息利率：本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。借款人违约情形：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项。贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日起，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。至2020年10月26日止，周晓晨、周郁、陈丽结欠他行借款本金429121.79元、利息998.78元。2.人的担保情况：2015年6月5日，他行与中凯公司签订个人住房（商业用房）借款最高额保证合同1份，合同约定：因购置坐落于金泽花园项目所属之住房房产而与他行发生借贷关系的全部债务人，由中凯公司在2015年6月5日至2025年6月5日期间为主债务人提供最高限额壹亿伍仟万元的担保，保证方式：连带责任保证。3.他行因本案支出律师费25639元。请求法院判决：1、要求法院判令周晓晨、周郁、陈丽立即归还至2020年10月26日止借款本金429121.79元、利息998.78元及以430120.57元为基数自2020年10月27日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率下调10%再上浮50%计算的逾期利息。2、要求法院判令周晓晨、周郁、陈丽承担律师费25639元。3、要求法院判令中凯公司对于周晓晨、周郁、陈丽的上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由周晓晨、周郁、陈丽、中凯公司承担。被告周晓晨、陈丽共同辩称：他们对于结欠建设银行江阴支行借款本息及陈述的事实和理由没有异议、律师费希望降低一点。希望建设银行江阴支行给予一定的宽限期。被告周郁未作答辩，亦未向本院提供证据。被告中凯公司未作答辩，亦未向本院提供证据。经审理查明：2017年8月8日，因周晓晨、周郁、陈丽购买金泽花园一区23单元201室房产，与建设银行江阴支行签订个人住房（商业用房）借款合同，合同约定：由周晓晨、周郁、陈丽向建设银行江阴支行借款480000元。借款期限：自2017年8月8日至2037年8年8日（240个月）。借款利率：采用浮动利率，即利率在基准利率水平上下调10%。罚息利率：本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。借款人违约情形：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项。贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日起，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括诉讼费、律师费等）由借款人承担。2015年6月5日，建设银行江阴支行与中凯公司签订个人住房（商业用房）借款最高额保证合同1份，合同约定：因购置坐落于金泽花园项目所属之住房房产而与建设银行江阴支行发生借贷关系的全部债务人，由中凯公司在2015年6月5日至2025年6月5日期间为主债务人提供最高限额壹亿伍仟万元的担保，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、诉讼费、律师费等。保证方式：连带责任保证。至2020年10月26日止，周晓晨、周郁、陈丽结欠建设银行江阴支行借款本金429121.79元、利息998.78元。建设银行江阴支行催讨无果，起诉来院。另查明，2020年6月5日，建设银行江阴支行与江苏居和信律师事务所签订委托代理协议1份，约定就本案委托江苏居和信律师事务所指派律师代理诉讼，建设银行江阴支行应缴纳代理费37587元。诉讼中，建设银行江阴支行仅主张25639元。上述事实，由个人住房（商业用房）借款合同、委托划款承诺书、个人贷款支付凭证、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同、结算本金利息清单、委托代理协议及双方当事人在法庭上的陈述等证据在卷佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款。本案中，虽周晓晨、周郁、陈丽的借款未到约定的期限，但周晓晨、周郁、陈丽未能按时按约支付到期本息，造成违约，故建设银行江阴支行主张周晓晨、周郁、陈丽合同项下借款提前到期，本院予以支持。周晓晨、周郁、陈丽拖欠建设银行江阴支行借款本金及利息不付是产生纠纷的原因，周晓晨、周郁、陈丽应负给付之责。建设银行江阴支行与中凯公司签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同约定为连带保证责任。故中凯公司应当对周晓晨、周郁、陈丽的债务承担连带清偿责任。建设银行江阴支行通过诉讼方式实现其债权，为此主张律师费25639元，该费用未超过江苏省律师收费标准，本院予以支持。对于建设银行江阴支行要求周晓晨、周郁、陈丽承担以430120.57元为基数自2020年10月27日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率下调10%再上浮50%计算的逾期利息。本院认定为：以430120.57元为基数自2020年10月27日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下调10%再上浮50%计算的逾期利息。建设银行江阴支行的其他诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。周郁、中凯公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使自己的诉权，由此产生的法律后果由周郁、中凯公司自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、周晓晨、周郁、陈丽应归还中国建设银行股份有限公司江阴支行借款本金429121.79元及至2020年10月26日止的利息998.78元并承担以430120.57元为基数自2020年10月27日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下调10%再上浮50%计算的利息。周晓晨、周郁、陈丽应于本判决发生法律效力之日起10日内付清。二、周晓晨、周郁、陈丽应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国建设银行股份有限公司江阴支行律师费损失25639元。三、江阴中凯置业有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任。四、驳回中国建设银行股份有限公司江阴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4342元、财产保全费3020元，合计7362元（此款中国建设银行股份有限公司江阴支行已预交），由中国建设银行股份有限公司江阴支行负担273元，由周晓晨、周郁、陈丽负担7089元。周晓晨、周郁、陈丽负担的部分应于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给中国建设银行股份有限公司江阴支行。江阴中凯置业有限公司承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员 金 晓二〇二〇年十一月六日书记员 王海珠附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。