广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0306民初11500号原告段某，女，汉族，1985年2月14日出生，住址广东省深圳市南山区，4015143委托代理人王开凤，广东中熙律师事务所律师。委托代理人韩玥，广东中熙律师事务所实习律师。被告邹某，男，汉族，1984年9月24日出生，住址湖北省枣阳市，1982181原告段某诉被告邹某离婚后财产纠纷一案,本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告段某及其委托代理人王开凤、韩玥、被告邹某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于××××年××月××深圳市民政局登记结婚。2017年11月，因被告存在多次婚外情行为导致夫妻感情破裂，原告向法院起诉离婚，并请求分割夫妻共同财产，包括双方婚后于2016年10月28日以被告名义购买的位于广州市南沙区港前大道时代山湖海花园湖韵一街6号302房屋（以下简称“山湖海房屋”）。案件审理过程中，法院委托评估机构对山湖海房屋进行评估，价值为人民币3880305元。在离婚诉讼期间，被告从未表示过要变卖山湖海房屋，甚至在离婚纠纷第三次开庭时（2019年7月10日），被告对山湖海房屋的评估价值提出异议，认为价值过高，同时还在庭审时明确表示“如果原告认可评估价格，将来法庭处理该套房屋的时候我方希望该房屋归原告所有，如果法庭认可评估结果，我方不主张该房屋所有权，需要原告补偿”（详见离婚纠纷第三次庭审笔录第6页）。2019年8月20日，贵院作出（2019）粤0306民初4221号民事判决，判决准许原告与被告离婚，并判决“三、位于广州市南沙区港前大道时代山湖海花园湖韵一街**302房屋相关权益归原告段某所有，原告段某应于本判决生效之日起三十日内支付被告邹某财产补偿款人民币1940152.50元。”该判决已于2019年9月13日生效。判决生效后，原告向房开商咨询办证事宜时获悉被告已经在出售山湖海房屋，虽紧急申请强制执行，案号为（2019）粤0306执17212号。经法院调查，山湖海房屋已于2019年9月25日（离婚判决生效后）登记至案外人文科、黄颖怡名下。在执行法官调查过程中，被告邹某自认其在离婚诉讼期间转卖了上述房屋，售房款为375万元，并向法院提交了一份与案外人文科在2019年4月20日（离婚案件第二次开庭后）签订的《房屋买卖合同》复印件。在该《房屋买卖合同》上，被告邹某明确指定由其姐姐邹平收取所有房屋转让价款，且被告明确表示所有房屋价款已经全部由邹平收取。因此，被告邹某不仅私下转让夫妻共同财产山湖海房屋，并在离婚案件审理过程中故意隐瞒已转让房屋事实，还存在将房屋变价款转移给其姐姐邹平的行为。被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，且导致已生效的（2019）粤0306民初4221号民事判决对山湖海房屋的分割无法执行的结果。依照《婚姻法》第四十七条“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。”的规定，结合离婚判决实际已无法执行的事实，原告请求法院判令就山湖海房屋，由被告按照评估价值向原告进行补偿。原告因离婚问题向法院起诉了两次，并在自身无能力负担山湖海房屋补偿款的情况下，因被告不认可评估结果，为尽快结案，而硬着头皮同意了房屋归自己所有，由自己向被告补偿的分割方式。判决生效后，也已经想方设法通过高利借贷、父母提前取整等方式筹集了250多万的补偿款。但现因被告的行为，不仅使得房屋转卖价低于评估价十几万元，原告也为筹集补偿款多支出了大量高额利息，现在还需重新聘请律师就该房屋争议问题另行提起诉讼、增加了诸多诉累、累及父母为此高血压频频发作住院，自己也无房可住，还险些精神疾病复发。被告的行为不仅对原告造成了严重的精神、财产损害，更是藐视国家司法机关。为维护自身合法权益，原告不得不根据我国《民事诉讼法》《婚姻法》《物权法》等相关规定，特向贵院提起诉讼：1、请求判令被告向原告支付广州市南沙区港前大道时代山湖海花园湖韵一街6号302房屋补偿款3880305元；2、请求判令被告赔偿原告为提起本案诉讼支付的律师费40000元；3、请求判令被告承担本案全部诉讼费用;以上金额暂合计为人民币3920305元。被告辩称，一、我请求法院暂停审理本案，因为离婚案件已经判决了，就是执行的问题了，万科的房产本来登记在我姐姐名下，因为结婚，我没有房子，所以我们从我姐姐处买过来，当时没有给我姐姐钱，我姐姐的案件已经在审理阶段了。二、涉案广州的山湖海花园湖韵一街6号302房没有正式的房产证，邹平2011年购买了万科的房产，因为我××××年××月××日结婚，因为没有房，所以向我姐姐邹平借了这套房，我姐姐也同意借给我们，我们在2014年搬进去住，2016年3月份我们两夫妻商量向我姐姐购买该房产，原告也同意了，当时定价是305万元，当时买下来后没有给我姐姐钱，但2016年3月份名字由邹平已经变更到原告段某名下，我姐姐和姐夫去广州做生意，需要买房，我就在2016年3月份出资了198万元在广州购买了涉案的房产山湖海花园湖韵一街6号302房，该房房价198万元以及其他的税费等，合计220万元左右，这个房子是我帮我姐姐签的合同，名字是我的，没有办理房产证，买这个房子的时候，我和我姐姐签了协议，约定因为万科的房子没有给我姐姐，所以就以购买302房抵给我姐，因为我的离婚纠纷，我姐姐在2019年5月份就把山湖海花园湖韵一街6号302房以370万元卖给案外人文某，这个370万元在我姐姐那里，因为2016年万科的房子是300万元卖给我们，我们在广州以同等的价格购买了山湖海花园湖韵一街6号302房，万科的房子现在也增值了，所以这个房子不论卖多少钱都是属于我姐姐的。三、不同意承担律师费和诉讼费。本院经审理查明，原、被告于2013年6月6日登记结婚，2019年8月20日，本院作出（2019）粤0306民初4221号民事判决书，判决准许原告段某与被告邹某离婚，位于广州市南沙区港前大道时代山湖海花园湖韵一街****产相关权益归段某所有，该房产评估市场价值为人民币3880305元，原告段某应于离婚判决生效之日起三十日内支付被告邹某财产补偿款人民币1940152.50元，上述离婚判决生效日期为2019年9月13日。被告邹某于庭审中自认广州市南沙区港前大道时代山湖海花园湖韵一街6号302房权益以3750000元价格已出售给案外人。2019年9月27日广州市不动产登记查册表记载南沙区港前大道时代山湖海花园湖韵一街6号302房产权人为案外人黄颖怡。本院认为，我院作出（2019）粤0306民初4221号民事判决书依据房产评估市场价值判决位于广州市南沙区港前大道时代山湖海花园湖韵一街6号302房产相关权益归原告所有，原告应支付被告财产补偿款人民币1940152.50元，原告支付被告财产补偿款的数额系依据该房产评估价值计算。现被告擅自出售该房产权益，导致原告不能取得，被告须依照评估价值向原告支付财产补偿款3880305元，原告委托代理人的相关意见本院予以采纳。原告段某应依照（2019）粤0306民初4221号民事判决书相关判项向被告邹某支付该房产的相应财产补偿款。原告请求被告赔偿律师费40000元，缺乏事实依据，原告对该主张未有提交证据证明，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告邹某应于本判决生效之日起十日内支付原告段某财产补偿款人民币3880305元；二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费人民币9451元，原告负担96元，被告负担9355元，保全费5000元，原告负担51元，由被告负担4949元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员 王  雪  梅二〇二〇年六月十五日书记员 文玉婷(兼)书记员 任    瑛附本案相关法律条文如下：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。