湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0721民初1078号原告：湖南安乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省常德市安乡县深柳镇深柳社区五总新街。法定代表人：王焕波，该公司董事长。委托诉讼代理人：张孝东，男，该公司员工。被告：黄春华，男，1960年4月13日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：张学梅（系黄春华妻子），女，1965年10月5日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：石勇，男，1980年8月5日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：张庭旭，男，1968年2月10日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：李娟（系张庭旭妻子），女，1970年1月29日出生，汉族，住湖南省安乡县。原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司（以下简称安乡农商行）与被告黄春华、张学梅、石勇、张庭旭、李娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张孝东、被告张庭旭到庭参加诉讼，被告黄春华、张学梅、石勇、李娟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。安乡农商行向本院提出诉讼请求：1、判令黄春华、张学梅共同偿还借款本金3000000元、利息278427.96元（利息已算至2020年5月12日），之后的利息及罚息以所欠借款本金为基数，算至借款结清之日止；2、判令安乡农商行对湘2018安乡县不动产证明第000985号不动产登记证明所列抵押物享有优先受偿权；3、判令石勇、张庭旭、李娟承担连带偿还责任；4、判令被告支付安乡农商行律师咨询费5000元；5、诉讼费、保全费和过户费等一切费用由五被告承担。事实和理由：2018年4月2日，黄春华与张学梅向安乡农商行递交《夫妻关于承担共同债务承诺书》，以黄春华的名义申请贷款3000000元，夫妻二人承诺承担无限连带责任。同年4月9日，黄春华与安乡农商行签订《最高额借款合同》，约定：借款额度3000000元，借款期限3年，即自2018年4月9日至2021年4月9日，年利率7.56%，逾期罚息在原借款基础上加收20%确定，按季结息。为担保上述债务，张学梅作为抵押人，与安乡农商行签订《最高额抵押合同》，将自己名下不动产（房屋坐落于安乡县，不动产权证书号为湘2017安乡县不动产权第0002805号）抵押给原告，并且在安乡县国土资源局办理不动产登记证明（湘2018安乡县不动产证明第××号）。抵押范围包含全部债务本息、逾期利息、诉讼费用、执行费用、过户费、律师费等其他应付的费用。同日，石勇、张庭旭、李娟三人向安乡农商行出具《连带偿债责任保证书》，自愿对黄春华的上述贷款本息承担连带偿还责任。其后，安乡农商行分5笔向黄春华发放贷款本金共计3000000元。借款发放后，黄春华未按期支付利息，截至2020年5月12日，尚欠安乡农商行借款利息278427.96元，以致贷款不良。安乡农商行遂以黄春华拖欠利息数额较大为由要求黄春华提前偿还全部借款本息。张庭旭辩称，借款、抵押和保证均属实，同意承担连带保证责任。黄春华、张学梅、石勇、李娟未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据。安乡农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，其提交的《最高额借款合同》、《夫妻关于承担共同债务的承诺书》、《最高额抵押合同》、《连带偿债责任保证书》、安乡县不动产登记证明、借款借据等证据来源合法、内容真实且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的案件事实与安乡农商行主张的事实基本一致。另查明，《最高额借款合同》第十二条第二款约定，“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（一）借款人未按约定用途使用借款，或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，……”该条第三款约定，“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（三）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；……”本院认为，安乡农商行与黄春华签订的《最高额借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同双方均应依约履行合同义务。黄春华收到安乡农商行发放的贷款后，应当按期支付利息。因黄春华未按期支付利息，拖欠利息数额较大，安乡农商行有权依据《最高额借款合同》第十二条第二款、第三款的约定，在借款期限届满前，主张提前收回借款本息，即有权要求黄春华偿还全部借款本金及相应利息。张学梅出具《夫妻关于承担共同债务的承诺书》，案涉债务应属夫妻共同债务，其应承担共同偿还责任。对安乡农商行要求黄春华、张学梅共同偿还借款本金3000000元，并支付截至2020年5月12日的利息278427.96元以及算至借款本金清偿之日止的利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。张学梅以其房屋作抵押，签订《最高额抵押合同》，并办理了房屋抵押登记，抵押权合法有效，抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，对安乡农商行主张对湘2018安乡县不动产证明第000985号不动产登记证明所列抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。石勇、张庭旭、李娟自愿出具《连带偿债责任保证书》，均系连带责任保证人，在黄春华未按期还本付息时，对安乡农商行要求该三人承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。石勇、张庭旭、李娟在承担连带责任后，有权向黄春华、张学梅追偿。安乡农商行主张由被告承担律师咨询费5000元及过户费，但未提供证据证明该二项费用已实际产生，故对其主张的该二项费用，本院不予支持。黄春华、张学梅、石勇、李娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、黄春华、张学梅于本判决生效之日起十五日内共同偿还湖南安乡农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元，并支付利息278427.96元（利息已计算至2020年5月12日），之后的利息及罚息按照借款合同约定的利率标准计算至本金清偿之日止；二、湖南安乡农村商业银行股份有限公司对张学梅的抵押房屋（坐落于安乡县，证号：湘2018安乡县不动产证明第000985号）在第一项判决主文确定的债权范围内享有优先受偿权；三、石勇、张庭旭、李娟对第一项判决主文确定的债务承担连带偿还责任，其在承担连带责任后，有权向黄春华、张学梅追偿；四、驳回湖南安乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费33028元，减半收取16514元，财产保全费5000元，由黄春华、张学梅、石勇、张庭旭、李娟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  谭淑君二〇二〇年六月三十日法官助理夏江霞书记员刘雨衡附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。