济南铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁7101民初317号 原告：山东龙信小额贷款有限公司，住所地山东省济南市高新区经十东路汉峪金谷**楼第**。 法定代表人：朱金富，董事长。 委托诉讼代理人：李媛媛，北京市京师（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋靖林，北京市京师（济南）律师事务所律师。 被告：青岛筑一建筑装饰设计有限公司，住所地山东省，住所地山东省青岛市市**云霄路****** 法定代表人：宋振玲，执行董事。 被告：青岛艺格装饰工程有限公司，住所地山东省青岛市市，住所地山东省青岛市市**温州路****v style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：宋振玲，执行董事。 被告：宋振玲，女，1974年4月28日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 被告：潘仁泉，男，1969年4月7日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 原告山东龙信小额贷款有限公司（以下简称龙信公司）与被告青岛筑一建筑装饰设计有限公司（以下简称筑一公司）、青岛艺格装饰工程有限公司（以下简称艺格公司）、宋振玲、潘仁泉金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙信公司委托诉讼代理人李媛媛、宋靖林到庭参加诉讼，被告筑一公司、艺格公司、宋振玲、潘仁泉经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 龙信公司向本院提出诉讼请求：1.判令筑一公司偿还龙信公司借款本金400万元；2.判令筑一公司支付龙信公司利息，暂计至2020年7月31日为195066.67元（以本金400万元为基数，自2020年4月9日至实际还款日止，按中国人民银行授权全国银行同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算）；3.判令艺格公司、宋振玲、潘仁泉对上述款项承担连带清偿责任；4.判令龙信公司对宋振玲名下青岛市市北区房产、青岛市市北区房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费、财产保全费、保全保险费、律师代理费2万元及其他实现债权的费用均由被告承担。事实与理由：2019年3月12日，龙信公司与筑一公司签订最高额度授信借款合同，约定向筑一公司提供400万元授信额度。艺格公司、宋振玲、潘仁泉与龙信公司签订最高额度保证担保合同，承诺对筑一公司在上述授信借款合同项下全部债务提供连带责任保证。艺格公司、宋振玲与龙信公司签署最高额度抵押担保合同，以宋振玲名下两处不动产提供抵押担保，担保范围为筑一公司在上述授信借款合同项下全部债务。同日，筑一公司与龙信公司签订两份借款合同，共计借款400万元。3月20日，龙信公司依约向筑一公司支付了400万元借款。2019年4月15日至2020年2月15日期间，筑一公司按期还款。此后，筑一公司仅于5月13日、7月10日、8月1日归还部分借款，已构成违约。为维护自身合法权益，特诉至法院。 筑一公司、艺格公司、宋振玲、潘仁泉均未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款概况 2019年3月12日，龙信公司与筑一公司签订LXXD2019授字第030012号最高额度授信借款合同，向筑一公司提供最高本金限额为400万元的授信额度，授信有效期为36个月，自2019年3月19日起至2022年3月18日止。同日，龙信公司与筑一公司签订LXXD2019借字第030012-1号借款合同及LXXD2019借字第030012-2号借款合同。两借款合同均约定，该合同为LXXD2019授字第030012号最高额度授信借款合同项下具体合同，筑一公司分别向龙信公司借款200万元，借款期限为2019年3月20日至2020年3月19日，合同记载的借款期限起止日与借款借据记载不一致的，以借款借据的记载为准。年利率为15%，到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日。如筑一公司未按期还款且未就展期事宜与龙信公司达成协议，则构成借款逾期，龙信公司有权对逾期借款计收逾期利息，逾期利息为借款利率上浮100%；对未按时支付的利息，龙信公司有权按约定的借款逾期利息利率计收复利。如筑一公司未按约定偿还借款本息，龙信公司有权要求其立即偿还所有借款本金并结清利息，同时要求承担为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、律师代理费等）。 二、担保情况 2019年3月12日，艺格公司、宋振玲、潘仁泉与龙信公司签订最高额度保证担保合同，约定：自愿为筑一公司与龙信公司在2019年3月19日至2022年3月18日期间签订的最高额度授信借款合同及该合同项下债务提供最高额度连带责任保证担保，担保的债务额度授信最高本金为400万元，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息（逾期利息）、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保险费、律师费等）。保证期间从该合同生效起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。每一笔具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起两年止。承担保证责任的顺序为：当筑一公司不履行债务时，无论龙信公司对最高额度授信借款合同项下的债权是否拥有其他担保，其均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 同日，龙信公司与宋振玲、潘仁泉签订最高额度抵押担保合同，抵押物为位于青岛市市北区及青岛市市北区房屋两处，面积分别为92.33㎡和233.65㎡。2019年3月20日办理抵押登记，登记编号分别为鲁（2019）青岛市不动产证明第0013650号和鲁（2019）青岛市不动产证明第0013660号。抵押担保的范围与前述保证合同的约定一致，抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。 三、履行情况 2019年3月20日，龙信公司就030012-1号、030012-2号借款合同分别向筑一公司发放借款200万元，共计发放借款400万元。借款发放后至2020年2月19日，筑一公司对两笔借款均如约足额偿还了利息。2月19日后，筑一公司未按时足额支付利息，仅于5月13日、7月10日、8月1日，就两借款合同分别偿还3万元、25000元、25000元，共计16万元。此后未再偿还任何款项。按合同约定，2月19日后，筑一公司应按30%（15%×2）的利率偿还利息。将已偿还的16万元进行冲抵，利息实际偿还至2020年4月8日（160000元÷（4000000元×30%÷360天）≈48天，2月20日当日计算在内，至4月8日为48天）。艺格公司、宋振玲、潘仁泉亦未依约履行保证责任。 另查明，2020年8月15日，龙信公司作为甲方，北京市京师（济南）律师事务所作为乙方签订委托代理协议，约定由乙方指派律师代理甲方与筑一公司借款合同纠纷一案：甲方应于乙方取得立案裁定书后10日内，向乙方支付1万元；申请财产保全的，完成保全后10日内支付1万元。2020年9月14日，龙信公司向北京市京师（济南）律师事务所支付了律师代理费2万元。 再查明，2020年8月21日，龙信公司因本案申请财产保全所需，向天安财产保险股份有限公司购买诉讼财产保全责任保险，支付保全保险费4950元。2020年8月26日，我院作出（2020）鲁7101民初317号民事裁定书，对筑一公司、艺格公司、宋振玲、潘仁泉的银行存款450万元或同等价值的其他财产进行查封、扣押、冻结，龙信公司为此支付了保全申请费5000元。 本院认为，根据2020年8月20日开始施行的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款规定，“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”。本案中，龙信公司主张贷款利率按照其起诉时中国人民银行授权全国银行同业拆借中心发布的一期贷款市场报价利率的4倍计算，符合上述法律规定，本院予以支持。筑一公司的借贷行为发生于2019年3月20日，龙信公司于2020年8月26日诉至本院。经查，2020年8月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%，即本案贷款利率应按照15.4%（3.85%×4）计算。截至2020年7月31日，筑一公司尚欠龙信公司本金400万元，利息共计195066.67元（4000000元×15.4%×114天÷360天）。 综上所述，筑一公司未按约定日期偿还本息，构成违约。龙信公司有权要求筑一公司偿还借款本息并支付各项费用，同时要求艺格公司、宋振玲、潘仁泉提供连带责任保证，并对抵押物提前受偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、青岛筑一建筑装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内，向山东龙信小额贷款有限公司偿还借款本金400万元及相应的利息（截至2020年7月31日的利息合计为195066.67元，自2020年8月1日起至实际给付之日止的利息，以400万元为基数，按年利率15.4%计算）； 二、青岛筑一建筑装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内，向山东龙信小额贷款有限公司支付律师费20000元、财产保全保险费用4950元、财产保全申请费用5000元，共计29950元； 三、山东龙信小额贷款有限公司有权对宋振玲、潘仁泉提供抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款，在上述一、二项债权范围内优先受偿； 四、青岛艺格装饰工程有限公司、宋振玲、潘仁泉对青岛筑一建筑装饰设计有限公司的上述一、二项债务向山东龙信小额贷款有限公司承担连带保证责任； 五、青岛艺格装饰工程有限公司、宋振玲、潘仁泉在承担担保责任后有权向青岛筑一建筑装饰设计有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40521元，减半收取计20260.5元，由青岛筑一建筑装饰设计有限公司、青岛艺格装饰工程有限公司、宋振玲、潘仁泉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南铁路运输中级法院。（在递交上诉状时向济南铁路运输中级法院预交上诉案件受理费，上诉期满七日仍未交纳的，按撤回上诉处理。） 审 判 员 蔡珂伟 二〇二〇年九月十七日 法官助理 徐 洁 书 记 员 樊 璐