河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1102民初2570号 原告：衡水恒畅地热服务有限公司,住所地：衡水市故城县郑口镇洲海商贸H-2商铺。 法定代表人：李兰生，执行董事。 委托诉讼代理人：王倩，河北凌坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：舒思思，河北凌坤律师事务所律师。 被告：杨建泉，男，汉族，1963年9月6日出生，现住衡水市冀州区。 被告：王瑞合，女，汉族，1964年8月18日出生，现住。 被告：杨彦博，男，汉族，1984年2月5日出生，现住。 被告：杨彦鹏，男，汉族，1988年1月4日出生，现住。 被告：王爱民，男，汉族，1979年10月13日出生，现住衡水市冀州区。 被告：张秋良，男，汉族，1983年9月4日出生，现住衡水市冀州区。 原告衡水恒畅地热服务有限公司（以下简称衡水恒畅地热公司）诉被告杨建泉、王瑞合、杨彦博、杨彦鹏、王爱民、张秋良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告衡水恒畅地热公司委托诉讼代理人王倩、舒思思，被告王爱民、张秋良到庭参加诉讼；被告杨建泉、王瑞合、杨彦博、杨彦鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案系缺席审理，现已审理终结。 原告衡水恒畅地热公司向本院诉请：一、判令被告杨建泉、王瑞合、杨彦博共同偿还原告贷款本金2050000元以及利息255908.33元（暂计算至2018年6月29日，此后利息按月息1.5%顺延计算至本息实际还清之日止）；二、判令被告张秋良、王爱民对上述债务承担连带还款责任；三、判令原告对被告杨彦博名下位于衡水市冀州区变卖价款享有优先受偿权；要求对被告杨彦鹏名下位于衡水市冀州区车库拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告承担。 被告王爱民辩称：我们一开始是与衡水银行签订的涉案借款担保合同。关于原告所称的债权转让问题，我方不清楚。第一次借款时是3个人担保，我们担保的时候没有房产；第二次担保时，变成两个人担保，增加了房产。在第二次担保期间，银行没有告知我们有房产，而且我们两个人担保的时候贷款的额度提高到205万，我们对此不知情。这件事我知道的时候是中信公司给我打电话我才知道的。所以，我对贷款有异议，我怀疑贷款方和衡水银行有欺骗我们的行为。当时第一次贷款是我们三个人同时到场签的字，第二次到场的时候是分别让我们两个人去的，也不是一起到的银行。 被告张秋良辩称：同意王爱民的答辩意见。我们第一次担保时是说的欠款于12个月连本带息还清，我以为已经还清了。但是第二年时银行给我打电话让我去签个字，我们就去了，我当时以为是还清之后才签的字。 被告杨建泉、王瑞合、杨彦博、杨彦鹏收到本院依法送达的诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票后未答辩亦未提交证据。 本院经审理查明：2017年6月13日，被告杨建泉、王瑞合、杨彦博、张秋良、王爱民、杨彦鹏与衡水银行股份有限公司滏东支行签订编号为2317131Ｃ4110586的《个人借款／担保合同》一份，该合同约定被告杨建泉、王瑞合、杨彦博作为共同借款人向衡水银行滏东支行借款205万元用于个人经营贷款,贷款期限为12个月，贷款利率为月利率10‰，付息方式为按月付息，一次性还本。合同第九条约定借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同第四条约定的利率基础上加收50%确定。合同第十条约定保证人承担保证责任的范围为：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同第十九条约定的抵押担保范围为：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告杨彦博以其名下位于衡水市冀州区车库（不动产权证号为:冀州房权证冀州市字第××号）及位于幸福家园5号楼5单元4层301室房产、幸福家园5号楼1层33室车库（不动产权证号为：冀州市房权证购字第××号）提供了抵押担保；被告杨彦鹏以其名下位于衡水市冀州区车库（不动产权证号为：冀州市房权证购字第××号）提供了抵押担保；以上抵押物均在冀州市房地产管理局进行了抵押权登记。被告张秋良、王爱民在《个人借款／担保合同》上的保证人处签字，该合同第二十六条约定保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，合同第二十七条约定保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。同时合同第三十条30.2款约定主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。2017年6月22日，衡水银行滏东支行依约向被告杨建泉银行账户发放了贷款，借款到期后被告杨建泉、王瑞合、杨彦博未按约定还款付息,保证人王爱民、张秋良亦未履行保证责任；截至2018年6月29日被告杨建泉、王瑞合、杨彦博尚欠贷款本金205万元及利息255908.33元。 2018年6月29日,衡水银行股份有限公司与中投联盟(北京)资产管理公司签订《债权转让协议》一份,约定衡水银行股份有限公司将对被告杨建泉等人所享有的全部债权包括担保权利等转让给中投联盟(北京)资产管理公司；2019年12月25日，中投联盟(北京)资产管理公司与原告衡水恒畅地热公司签订《债权转让合同》,中投联盟(北京)资产管理公司将其对被告杨建泉等人的全部债权及担保权利转让给原告衡水恒畅地热公司。2020年1月17日中国政策报第6967第11版刊载了衡水银行股份有限公司与中投联盟(北京)资产管理公司签署的关于涉案贷款的债权转让通知暨债务催收联合公告；同日，中投联盟(北京)资产管理公司通过EMS向各被告邮寄送达了中投联盟(北京)资产管理公司与衡水恒畅地热公司债权转让暨债务催收联合通知，邮寄回执显示各被告均已签收上述通知。上述事实有原告提交证据及庭审笔录在卷为据。 本院认为：衡水银行股份有限公司与中投联盟(北京)资产管理公司签订的《债权转让协议》以及中投联盟(北京)资产管理公司与原告衡水恒畅地热公司签订《债权转让合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效；且上述债权转让协议均依照《中华人民共和国合同法》第八十条的规定通知了债务人，债权转让协议已生效并对各被告产生约束力，故原告衡水恒畅地热公司取得了对被告方的债权。 关于原告主张的借款本金及利息问题，涉案贷款发放后借款人及共同借款人未偿还借款本金及利息，截至2018年6月29日尚欠贷款本金205万元及利息255908.33元，被告杨建泉、王瑞合、杨彦博应承担上述债务的还款责任。 关于原告主张的被告王爱民、张秋良对涉案债务承担连带清偿责任的诉请，被告王爱民、张秋良在《个人借款/担保合同》上的保证人处签字，表示对涉案债务承担连带清偿责任，现借款人未履行还款责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围承担保证责任。”，对原告的该项诉请本院予以支持。 关于原告主张对被告杨彦博、杨彦鹏名下房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的问题，依照原、被告双方签订的《个人借款/担保合同》中明确约定了抵押物的不动产登记号并在冀州市房地产管理局进行了抵押权登记，抵押权已设立并生效；虽涉案债权系原告经债权转让得来，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十二条之规定抵押权不得与债券分离而单独转让或者作为其他债权的担保，现被告杨建泉、王瑞合、杨彦博未履行到期债务，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告该项诉求本院予以支持。 被告杨建泉、王瑞合、杨彦博、杨彦鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自身民事权利的放弃但仍应承担相应的民事责任。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、原告衡水恒畅地热服务有限公司对被告杨彦博名下位于衡水市冀州区车库（不动产权证号:冀州房权证冀州市字第××号）及位于幸福家园5号楼5单元4层301室房屋、幸福家园5号楼1层33室车库（不动产权证号：冀州市房权证购字第××号）；被告杨彦鹏名下位于衡水市冀州区车库（不动产权证号为：冀州市房权证购字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 二、被告杨建泉、王瑞合、杨彦博于本判决生效之日起十日内向原告衡水恒畅地热服务有限公司偿还借款本金2050000元及截至2018年6月29日的利息255908.33元（之后利息以2050000元为基数，按月利率1.5%计算至款项付清之日）。 三、被告王爱民、张秋良对上述债务承担连带清偿责任；被告王爱民、张秋良在承担保证责任后，有权向被告杨建泉、王瑞合、杨彦博追偿。 如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费因适用简易程序减半收取12716元、保全费5000元，由被告杨建泉、王瑞合、杨彦博负担，被告王爱民、张秋良对上述债务承担连带清偿责任，被告杨彦鹏在抵押物价值范围内对上述债务承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  孙瑞尊 二〇二〇年九月十一日 书记员  姬倩倩 /