成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初7329号 原告:武侯区聚福建筑机具租赁服务部。 经营者：张娟。 委托诉讼代理人：曾开蓉，成都市武侯区益民法律服务所法律工作者。 被告：四川三一工程建设（集团）有限公司。 法定代表人：叶国康，职务不明。 原告武侯区聚福建筑机具租赁服务部（以下简称聚福服务部）与被告四川三一工程建设（集团）有限公司（以下简称三一公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告聚福服务部的委托诉讼代理人曾开蓉到庭参加诉讼。被告三一公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 聚福服务部向本院提起诉讼请求：1.解除聚福服务部与三一公司于2018年12月23日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》；2.三一公司向聚福服务部退换以下物质（或赔偿物资价值）：十字扣26226只（单价4.8元/只，计1258874.8元）；直接扣3285只（单价5.2元/只，计17082元）；旋转扣3504只（单价5元/只，计17520元）；加长管（30cm）445只（单价4.5元/只，计2002.5元）；加长管（20cm）1065只（单价3.5元/只，计3727.5元）；加长管（10cm）-40只（单价2.5元/只，计-100元）；顶托（50cm）558套（单价12元/套，计6696元）；顶托（45cm）131套（单价12元/套，计1572元）；工字钢63米（单价65元/米，计4095元）；钢丝绳702条（单价8元/条，计5616元），物质折价合计184095.8元； 3.三一公司向聚福服务部支付截止2020年5月20日所欠租赁费用607432.79元、违约金259987.54元，合计867420.34元，并从2020年5月20日后至物资归还之日止按约定继续支付租赁费；4.本案诉讼费由三一公司承担。事实与理由：聚福服务部与三一公司在2018年12月23日签订《四川省建筑周转材料租赁合同》，约定三一公司租赁聚福服务部的建筑物资，从2018年12月23日起，租赁费每月按合同支付，如未按时支付，违约金按租金总额每天收取1%。合同生效后聚福服务部按约定提供租赁物资，但三一公司一直违约。经聚福服务部催要多次，三一公司承诺支付租赁费，但均未支付。截止2020年5月20日，三一公司尚欠租金607432.79元，应支付违约金259987.54元以及物资赔偿款184095.8元。三一公司一直不履行合同义务，聚福服务部诉至法院，望判如所请。 三一公司未作答辩。 经审理查明，2018年12月23日，聚福服务部作为出租方（甲方）与承租方三一公司（乙方）签订《四川省建筑周转材料租赁合同》（以下简称租赁合同），约定乙方租赁甲方所有的钢管、扣件、加长管、顶托、工字钢等物资，租赁期限自2018年12月23日起。合同还约定了每种物资的租赁单价以及物资赔偿时按照市场价；租赁的计算和计算标准：材料交货地点为聚福服务部仓库，实际数量以双方签字的进出货单为准，并作租金结算的有效依据。三一公司指定孙雪、王利辉全权代表公司负责领退料经办人；合同签订后，三一公司向聚福服务部交纳20000元方可出库，保证金不能代扣租金，结清一切账物退还保证金；租金每月月底结算一次，聚福服务部按月提出租金结算单，三一公司每月五日前领取上月租金结算单，如不来领取，视为领取和默认同意，并在当月二十日前付总租金的90%，余款在外架拆除完后3个月内结清。如三一公司对结算的租金数额有异议，经双方核对后，于下月租金调整，当月租金不得拒付。三一公司若未能按时交付租金，聚福服务部按未付租金总额每天收取1%的违约金，三一公司若连续半年未付租金，聚福服务部有权收回出租物资。 聚福服务部提交了与三一公司2018年12月26日至2020年5月31日期间的租赁费结算明细单（以下简称明细单）以及物资赔偿清单。明细单显示截止至2020年5月31日，三一公司累计未付款607432.79元；物资赔偿清单显示截止至2020年5月31日，三一公司尚租赁有十字扣26226只、直接扣3285只、旋转扣3504只、加长管（30cm）445只、加长管（20cm）1065只、加长管（10cm）-40只、顶托（50cm）558套、顶托（45cm）131套、工字钢63米、钢丝绳702条，共计184095.8元。物资赔偿清单备注“租金计算至2020年5月31日，三一公司自租赁费结算单截止日期之日起10日内付清赔偿物资的赔偿款，否则从2020年6月1日起继续计算赔偿物资的租金。租金计算至赔偿款付清之日止。”明细单和物资赔偿清单验收处均有租赁合同中指定领退料经办人孙雪的签字确认。 本院认为，三一公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对聚福服务部所举证据原件的真实性、合法性、与本案的关联性予以确认。聚福服务部与三一公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。聚福服务部依照合同约定向三一公司提供了租赁物资，三一公司应当依约支付租赁费，但其长期拖延支付租赁费，致使聚福服务部出租租赁物的合同目的无法实现，故聚福服务部主张解除租赁合同返还租赁物资本院予以支持。对聚福服务部提出无法返还租赁物资时，应赔偿物资价值的请求，因合同约定赔偿物资价格按照市场价确定，但聚福服务部未举示证据证明市场价标准，无法确定租赁物资的价值，故本院对该赔偿请求不予支持。根据双方在2020年5月31日明细单中明确三一公司累计未付款为607432.79元，故三一公司应当依照明细单载明的未付金额向聚福服务部支付租赁费607432.79元，并按照约定的租赁价格继续支付租赁费至物资返还之日止。关于违约金，因三一公司迟延支付租赁费，构成违约，应当承担违约责任，合同约定逾期支付租金的违约金为按未付租金总额每天1‰计算，本院认为该违约金明显高于三一公司因违约给聚福服务部造成的损失，本院酌情调整为按未付租金总额的每天0.3‰计算，经核算，截止2020年5月20日违约金为77996.26元。故聚福服务部主张违约金的诉讼请求，本院部分予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告武侯区聚福建筑机具租赁服务部与被告四川三一工程建设（集团）有限公司于2018年12月23日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》； 二、被告四川三一工程建设（集团）有限公司在本判决生效之日起十日内向原告武侯区聚福建筑机具租赁服务部返还租赁物资：十字扣26226只、直接扣3285只、旋转扣3504只、加长管（30cm）445只、加长管（20cm）1065只、顶托（50cm）558套、顶托（45cm）131套、工字钢63米、钢丝绳702条； 三、被告四川三一工程建设（集团）有限公司在本判决生效之日起十日内向原告武侯区聚福建筑机具租赁服务部支付截止2020年5月31日的租赁费607432.79元；并自2020年6月1日起按合同约定价格标准继续支付租赁费至上述物资返还之日止； 四、被告四川三一工程建设（集团）有限公司在本判决生效之日起十日内向原告武侯区聚福建筑机具租赁服务部支付违约金77996.26元； 五、驳回原告武侯区聚福建筑机具租赁服务部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7132元，减半收取计3566元，保全费5000元，合计8566元，由被告四川三一工程建设（集团）有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  邹文韬 二〇二〇年八月十七日 书记员  方子奕