河南省辉县市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0782民初4071号原告：张兵，男，1957年6月21日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：张方，男，1972年4月19日出生，汉族，住新乡市。两原告共同委托诉讼代理人：杨宗伟，河南普建律师事务所律师，一般代理。两原告共同委托诉讼代理人：梁华，河南普建律师事务所（实习）律师，一般代理。被告：白明，男，1971年12月20日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：刘领，河南力超律师事务所律师，特别授权。原告张兵、张方为与被告白明侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张兵、张方及共同委托诉讼代理人杨宗伟、梁华，被告白明及其委托诉讼代理人刘领均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：1、要求被告返还张某甲（曾用名张季某）的土地房产所有证原件，不能返还的，赔偿损失100000元（暂定）；2、要求被告停止侵权、排除妨害，并将案涉房屋恢复原状，不能恢复的，支付恢复费用50000元（暂定）。事实与理由：1950年4、5月份，张某甲、张某乙二老共分得位于辉县市××××房屋五间，其中张某甲得三间、张某乙得二间，因工作性质等原因，张某甲老人经常不在该房居住，让其兄嫂李某某及其子女共同居住，白某某和李某某之女张某丙婚后也居住在案涉房屋中，被告白明与其姐姐白某甲在案涉房屋出生成长，白某某去世后，案涉房屋无人居住。张某甲、李某某二老在世时，并未就案涉房屋的产权归属达成协议，李某某仅是居住，并未取得所有权，张某乙老人的二间房屋后来由原告张方取得。被告白明虽在案涉房屋处成长，但并未取得房屋产权，其无权处分。2020年6月，原告张兵等人得知被告将案涉五间房屋出售给他人，并改变房屋原貌，经原告等人4次报警，仍不停止其侵权行为，并被告在案涉房屋加锁，原告等权利人不能进入行使正常权利。同时，被告白明将张家人取得的载明张某甲老人产权内容的土地房产所有证非法占有，拒不返还，该证书由平原省政府颁发。被告白明因一己私利，将他人的产权证书占为己有，并伙同他人对案涉房屋进行破坏，在原告等人多次报警后仍拒不停止侵权，故诉至本院。被告白明辩称：1、两原告诉状中所述不实，案涉房屋位于辉县市××村，答辩人白明及其姐姐白某甲出生在此。白明及白某甲的外祖母李某某生前长期在该院落内生活，李某某老人于1982年夏农历三月去逝。被告母亲张某丙系百泉镇楼根村村民，户口也在本村，系本村村集体组织成员，生前一直在楼根××学校任民办教师，其于1993年农历正月去逝，生前未在楼根村批划宅基地。白明的父亲白某某自与其母亲张某丙结婚后亦一直生活在此，白某某于2014年10月8日去逝，生前亦一直生活在此。答辩人白明与原告张兵从未来往过，仅仅是现今才知晓叫其舅舅。原告张兵多年未来过案涉房屋内，答辩人对其现今提起的主张权利的诉讼莫名其妙。答辩人的户籍自出生以来亦是在楼根村，后考上技校参加工作户口迁走。白明、白某甲的外祖母李某某与原告张兵之父张某甲系兄嫂关系，其生前是否达成仅仅是居住的协议已无从考证。原告张方亦是对该案涉房屋未进行过管理，亦未主张过权利。诉状中所称的“张某乙老人的二间房屋，后来由原告张方取得。”该论述亦无相应的证据予以支持，因案涉房屋自答辩人出生以来，一直由其父母管理、维修、养护等行使占有、使用、收益等权益，答辩人亦是合法行使继承权，对此房屋的处分并无过错。2、原告诉求已超诉讼时效；3、关于两原告诉状中主张的土地所有权证，该证系1950年平原省颁布，系答辩人白明继承其父母的遗物，该土地所有权证仅仅是历史的一个记载，随着时代的发展，我国对土地管理自1984年的土地管理法的颁布为标志，两原告的父辈并非百泉镇楼根村集体经济组织成员，无权在该村集体经济组织内享有批划宅基地的权利，历次土地清查中亦未明确其对该案涉土地具有权利。故其现所主张的权利无法得到法律的保护。原告张兵、张方的第二项诉求没有事实和法律根据，因而贵院理应不予支持。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人对当事人围绕诉讼请求依法提交的证据及本院调取的证据进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：围绕诉讼请求，原告向本院提交的证据有：1、接处警登记表，载明处警情况，证明被告以20万元的价格将原告老宅卖掉；2、白明与张兵通话录音及谈话记录，手机通话录音中被告自认将案涉房屋卖掉，将案涉房产证原件占为己有，谈话录音亦证明了被告将张某甲房产证原件非法占有；3、证人马某、张某、牛某出庭作证，证明被告非法占有张某甲房产证原件；案涉房屋部分产权由张方所有；4、辉县市房产服务中心综合档案室调取的张某甲的土地房产所有证复印件一份、张某乙的由平原省土地房产所有证原件一份，案涉房屋部分产权由张兵及家人所有，案涉房屋其他部分产权由张方所有；5、照片3张及截屏2张，证明张某甲老人的物品具有人格象征意义，被告擅自改变、破坏案涉房屋原貌；6、1988年元月31日辉县市××村村民委员会出具的收款凭单一份，载明交款人张某丁，事项为宅基费赔清押金等，金额为捌佰玖拾柒元整，证明当时白某某以张某丁的名义在村委会批划了一处宅基地，并将该宅基地卖掉，后才用案涉房屋中的两间折抵给了张方家。围绕诉讼请求，被告白明向本院提交的证据有：1、2020年9月22日辉县市××村民委员会证明一份，以此证明被告之母张某丙与其母李某某一直在楼根后街路南的西屋瓦房居住，除此之外在楼根村没有宅基；2、申报小学专业技术职务表一份、邻居张某戊、路某甲、路某乙、杨某某、陈某某证明一份，以此证实被告白明之母张某丙长期在楼根村任教，系民办老师，户口在该村，具有批划宅基地的权利，因村委会认可该处宅基地系张某丙的，故未在别处为其另批划宅基；3、关某某证明一份，以此证明其于1996年至2012年其三次对案涉房屋进行过维修、补漏、外墙补砖等的修缮，该修缮费用系白某某、张某丙负担；4、礼账二本，以此证明李某某于1982年夏农历三月十三日下葬、张某丙于1993年二月一日农历正月初十下葬，二位老人的后事均在该院内办理；5、辉县市广播电视网络有限公司2012年8月王某某的收款收据二份、白某某的广电公司保修凭证一份，以此证实白某某在该房屋内其女婿王某某为其安装有线电视，白某某购买电视万利达2627的事实；6、电费条九份，以此证明多年来的水电费一直由白某某缴纳，原告二人对该房屋几十年来未行使过管理权；7、电话费收据12份，以此证实被告之父白某某曾以张继新的名义安装固话一部，号码为6285034，但实际使用人为被告家。综上证据证实，原告张兵、张方多年来对案涉房屋未进行过管理、维修、养护、使用，又多年来未主张过任何权利，结合原告张兵的年龄生于1957年，几十年来未到过该房屋内，历次土地清查未登记其具有权利，楼根村多年来亦未给被告家批划过宅基，张某丙的户口一直又在该村，白明的户口亦曾经在该村，具有批划宅基的权利，因被告家占有该处宅基，才未在其它地方批划，因一户一宅的基本土地制度规定。被告对原告提交证据3、6提出异议，但围绕其异议被告未提供相应证据，且该组证据能够与原告提交其他证据相互印证，故对该据本院予以采信；原告对被告提交证据证明目的均提出异议，由于被告所提交证据仅能证明被告一家在案涉房屋居住过，不能证明其享有案涉房屋所有权，不能实现其证明目的，故对被告所提交证据本院不予采信。根据有效证据及庭审，本院认定本案事实如下：原告张兵系张某甲之子，被告白明系李某某女儿张某丙之子，原告张方系李某某儿子张某丁之子。1950年4、5月份，张某甲（又名张季某）、张某乙二老共分得位于辉县市××××房屋五间，其中张某甲得三间、张某乙得二间，1950年4月5日、1950年5月15日，当时平原省辉县县政府分别为张某甲（又名张季某）、张某乙颁发了土地房产所有证。其中张某甲案涉土地房屋所有证现存放于被告白明处，张某乙的案涉其中二间土地房屋所有权后来由原告张方取得并持有该土地房屋所有证。因工作性质等原因，张某甲未在该房居住，让其兄嫂李某某及其子女共同居住，白某某和李某某之女张某丙婚后也居住在案涉房屋中，被告白明与其姐姐白某甲在案涉房屋出生成长，白某某去世后，案涉房屋无人居住。2020年6月，原告张兵等人得知被告将案涉五间房屋出售给他人，并改变房屋原貌，原告等人先后4次报警。案经调解未果。本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用等权利，权利受到侵犯的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。关于本案，两原告依法享有案涉土地房屋的所有权，被告占有原告张兵案涉土地证和两原告案涉房屋没有法律和事实依据，故两原告的要求被告返还原告张兵土地房屋所有证、停止侵害、排除妨碍、恢复案涉五间房屋原状的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。关于原告要求赔偿损失等其他请求，在审理过程中，原告申请另案处理，本院予以支持。关于被告的辩称，由于没有法律和事实依据，故本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款（一）（二）（四）（五）项之规定，判决如下：一、被告白明于本判决生效后三日内返还原告张兵的张某甲（登记名张季某）土地房产所有证原件；二、被告白明停止侵权、排除妨害，并将位于辉县市百泉镇楼根村两原告案涉房屋恢复原状。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取1650元，保全费1270元，均由被告白明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  侯桂冠二〇二〇年十一月九日书记员  樊 梦