上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初27203号原告：上海蒙宇建筑材料经营部，住所地上海市闵行区。投资人：傅慧琳。委托诉讼代理人：徐佳卿，上海合勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈彬，上海合勤律师事务所律师。被告：上海稼仓农产品科技有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：庄丽华。原告上海蒙宇建筑材料经营部与被告上海稼仓农产品科技有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海蒙宇建筑材料经营部的投资人傅慧琳、委托诉讼代理人徐佳卿，被告上海稼仓农产品科技有限公司的法定代表人庄丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海蒙宇建筑材料经营部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2016年2月25日签订的《上海市建设工程用钢管、扣件租赁合同》；2.判令被告向原告支付至实际全部归还之日止的钢管、扣件、套管的租赁费、运杂费(暂算至2020年5月11日租赁费4,299,903.81元，运杂费35,411.20元)；3.判令被告向原告支付以年利率24%为标准，自2016年3月11日起算至实际支付日止的租金逾期违约金(暂算至2020年5月11日为1,703,933.26元)；4.判令被告向原告返还钢管183,392.9米、扣件103,950只、20公分套管150只、10公分套管400只，若不能返还，按市场价赔偿；5.判令被告向原告支付由原告垫付的毛竹片费用103,480元；6.判令被告向原告支付垫付毛竹片费用的利息损失，即以50,700元为基数，自2016年5月22日起至2019年8月19日，按同期银行贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR计算，以及以52,780元为基数，自2016年6月22日起至2019年8月19日，按同期银行贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR计算(暂算至2020年5月11日为19,118.20元)。诉讼中，原告撤回其第5、6项诉讼请求，明确其第1项诉讼请求的解除时间为被告收到诉状之日，并变更其第2、3、4项诉讼请求为：2.判令被告向原告支付自2016年2月至2020年4月30日的钢管、扣件、套管的租金4,258,148.98元，以及自2020年5月1日起至实际全部归还之日止的钢管、扣件、套管的租金(计算标准为：钢管183,392.90米，租金单价0.015/米/天；扣件103,950只，租金单价0.01元/只/天；套管550只，租金单价0.01元/只/天)。3.判令被告向原告支付2016年2月至2016年12月31日期间的钢管、扣件、套管运杂费35,411.20元；4.判令被告向原告支付以2016年2月至2016年12月31日期间租金金额429,428.27元为基数，自2017年1月11日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期付款违约金；以2017年1月至2017年12月期间的租金793,158.17元为基数，自2018年1月11日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期付款违约金；以2018年1月至2018年12月期间的租金1,190,758.26元为基数，自2019年1月11日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期付款违约金；以2019年1月至2019年12月期间的租金1,385,501.16元为基数，自2020年1月11日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期付款违约金；以2020年1月至2020年4月期间的租金459,303.12元为基数，自2020年5月11日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期付款违约金；5.判令被告向原告返还钢管183,392.9米、扣件103,950只、20公分套管150只、10公分套管400只，若不能返还，按市场价赔偿。事实和理由：2016年2月25日，原、被告签订《上海市建设工程用钢管、扣件租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件和套管用于位于上海市青浦区金泽镇岑卜村蔡卜路XXX号的房屋，租赁期限为2016年2月25日至2016年6月30日止，租金按日计算，每月支付一次，在约定期限届满后10天内支付，租赁物交付地点为青浦区金泽镇岑卜村蔡卜路XXX号，费用由被告承担；被告未按合同支付租金，应每天按逾期支付租金的5%向原告支付违约金;被告应按合同约定好的价格支付至实物还清日的所有租金。合同附件中约定，钢管租金0.009元/米/天，扣件租金0.005元/只/天，套管租金0.005元/只/天。钢管、扣件、套管的赔偿费金额按照市场价。原告按约向被告提供了183,392.9米钢管、103,950只扣件、150只20公分套管、400只10公分套管。并且原告与被告多次对账，被告向原告出具《客户各项费用明细》确认租赁的钢管、扣件、套管的每月租金、结算数量、租赁单价、计费天数、运杂费、欠款金额等。截至2020年5月11日，被告共欠原告钢管租金3,169,133.46元、扣件租金1,124,539.35元、20公分套管租金1,690.50元、10公分套管4,540.50元。合计尚欠租金4,299,903.81元，运杂费35,411.2元。至今为止，被告依然未按合同约定向原告支付租金，也未归还租赁的钢管、扣件和套管。原告多次向被告要求支付租金、垫付费用和归还钢管、扣件、套管，但被告均以各种理由拒绝支付和归还，故原告诉至法院，望判如所请。被告上海稼仓农产品科技有限公司答辩称，被告没有和原告签过系争合同，也从来没有看到过原告诉称的货物。希望当时签合同的人出庭说明情况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了证据：1.上海市建设工程用钢管、扣件租赁合同、客户各项费用明细一组；2.确认书一份；3.送货单一组；4.钢管扣件费用价格信息一组。被告对原告提交的证据1真实性有异议，合同上被告的章名称是对的，但不能确认该公章是不是被告的章，且与被告现在的章不一样，费用明细单主要都是李永进签字的，不认可，其中两张盖有被告公章的单据，公司名字是对的，但2016年8月公司公章在被告法定代表人庄丽华手里，庄丽华没有盖过章，不清楚被告的章怎么盖上去的，其他的单据无法发表意见；对证据2、3不清楚，不是被告法定代表人签的字；对证据4真实性认可。被告未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议且与本案事实认定有关的证据，本院认定如下：原告提交的证据3与本案无关，本院不予认定，其余证据的证明力本院将结合查明事实一并予以阐述。本院经审理认定事实如下：2016年2月25日，原告作为甲方(出租单位)、被告作为乙方(承租单位)签订合同编号为2016-2-1的《上海市建设工程用钢管、扣件租赁合同》一份，约定原告向被告出租钢管、扣件，工程名称为青浦区金泽镇岑卜村蔡卜路XXX号，租赁期限为2016年2月25日至2016年6月30日止，租费按日计算，每月支付一次，约定期限届满后10天内支付；乙方必须按提货清单中的规格归还租赁物；租赁物交付地点为青浦区金泽镇岑卜村蔡卜路XXX号，费用由乙方承担；租赁物归还地点为闵行区澄江路和景洪路路口，费用由乙方承担；乙方未按合同支付租金，应每天按逾期支付租金的5%向甲方支付违约金;乙方未按合同约定归还租赁物的，应按合同约定好的价格支付至实物还清日的所有租金。落款处盖有原、被告印章，承租单位法定代表人、提货人处均由李永进签名。合同附件设备租赁报价表中载明：钢管租金0.009元/米/天，扣件租金0.005元/只/天，套管租金0.005元/只/天；钢管、扣件、套管的赔偿费金额按照市场价。2017年8月31日，李永进签字确认《确认书》一份，内容为：“一、我方多次向上海蒙宇建筑材料经营部租赁钢管、扣减、套管，租赁单价为钢管0.009元/米/天、扣件0.005元/只/天、套管0.005元/只/天。因我方逾期未付租金和归还钢管、扣件、套管，现双方确认事实如下：……(自2016年2月29日至2016年12月30日)共收到上海蒙宇建筑材料经营部提供的钢管183,392.9米、扣件103,950只、套管550只，均未归还给上海蒙宇建筑材料经营部。截止2017年8月31日，欠上海蒙宇建筑材料经营部钢管租金728,570.69元、扣件租金227,450.85元、套管租金1,484.5元、运杂费35,411.2元，合计992,917.24元。二、现我方不能返还上述钢管、扣件、套管，自愿按钢管17.48元/米、扣件6元/只、套管6元/只，共计3,832,708元，赔偿给上海蒙宇建筑材料经营部。三、上海蒙宇建筑材料经营部多次为我方垫付毛竹片的购买费用……以上三项费用暂共计人民币4,929,105.24元，我方应在2017年9月15日之前向上海蒙宇建筑材料经营部全部付清。若我方到期未付清的，自愿以尚未付清的金额为基数，按月利率2%向上海蒙宇建筑材料经营部承担违约金。”另查明，2016年2月1日至2020年4月30日期间的客户各项费用明细，或者有李永进签字，或者有被告公司盖章，或者有董克森签字，或者有李永进签字及被告公司盖章。其中，2016年2月1日至2016年12月31日的租金总计为429,428.27元;2017年1月1日至2017年12月31日的租金总计为793,158.17元；2018年1月1日至2018年12月31日的租金总计为1,190,758.26元；2019年1月1日至2019年12月31日的租金总计为1,385,501.16元；2020年1月1日至2020年4月30日的租金总计为459,303.12元。以上租金合计为4,258,148.98元。日期区间为2016年2月1日至2016年6月30日的客户各项费用明细记载运杂费分别为27,011.20元，2016年12月1日至2016年12月31日的客户各项费用明细记载运杂费为8,400元，以上运杂费合计为35,411.20元再查明，被告成立于2006年9月5日。2016年9月13日，股东由董克森、钟晓凯变更为董克森、庄丽华、钟晓凯；2016年9月27日，法定代表人由董克森变更为庄丽华。诉讼中，被告陈述：李永进是被告的员工，负责管理会所，2016年年底就不太能见到他了，2017年上半年公司解散时，李永进就离职了，现已无法找到李永进。被告的业务有会所、菌菇研究、生产菌菇。2016年5、6月，庄丽华去被告公司考察时，已经有会所、菌菇棚这些东西了。菌菇棚的钢管现在应该还在，但场地已被当地政府封了，不让进，被告现已经停产。岑卜路XXX号是原法定代表人自己编的号码，蘑菇基地有两块地，一块是701，一块是801，具体哪块地对哪个号码庄丽华也不清楚，现在被告的蘑菇种植基地是一个小渔村。本院认为，根据被告的当庭陈述，被告认可其在2016年5、6月考察被告公司时，租赁合同约定的租赁物交付地点上已有菌菇棚，且现在搭建菌菇棚的钢管仍在现场，结合原告提交的钢管、扣件租赁合同、客户各项费用明细以及确认书，可以证明原、被告之间存在钢管、扣件租赁关系。被告称其不清楚租赁合同上的章是否是被告公司公章，又不申请鉴定，亦不愿联系李永进到庭说明情况，故本院对租赁合同的真实性予以认定。租赁合同上明确约定提货人为李永进，且被告认可李永进曾是被告员工，故原告提交的由李永进签字确认的客户各项费用明细可以证明被告租赁钢管等材料发生的费用情况。关于董克森签字确认的客户各项费用明细，原告称其在李永进生病后便找董克森签字，是因为董克森是被告的前任法定代表人和合同经办人，且原告始终可以找到董克森签字，故未关注被告的工商变更信息，本院认为，基于董克森确为被告的股东和前法定代表人，原告所称的事实符合常理，故对于原告提交的由董克森签字的客户各项费用明细，本院予以确认。原告在依约向被告出租钢管等材料后，被告未支付相应的租赁费用，已构成违约，原告有权要求解除合同，故原告要求《上海市建设工程用钢管、扣件租赁合同》于被告收到本案诉状之日即2020年7月23日解除的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。合同解除后，被告理应返还租赁物，李永进在确认书中确认收到原告提供的钢管183,392.9米、扣件103,950只、套管550只，结合客户各项费用明细的记载，套管具体为20公分套管150只，10公分套管400只，故原告要求被告返还上述租赁物于法有据，本院予以支持，若不能返还，则应根据双方合同约定，按市场价赔偿。关于被告租赁期间产生的租金，自2016年2月1日起至2020年4月30日，由被告公司盖章确认，以及由李永进、董克森签字确认发生的租金总金额为4,258,148.98元，被告尚未支付，故原告要求被告支付该期间的租金4,258,148.98元于法有据，本院予以支持。对于自2020年5月1日起至全部归还之日的租金，原告主张按照由董克森签字时确认的单价计算租金，本院认为，变更合同的内容应当有合同双方明确的约定，本案中，由董克森签字确认的费用明细，仅能证明被告认可该期间发生的租金金额，但并不能证明合同双方对于租赁物的单价作出了变更的约定，被告亦无其他证据证明原、被告对租赁物的单价作出了变更，故自2020年5月1日起至全部归还之日止的租金，应当以合同约定的单价进行计算，即钢管183,392.90米，租金单价0.009/米/天；扣件103,950只，租金单价0.005元/只/天；套管550只，租金单价0.005元/只/天。根据双方租赁合同的约定，租费每月支付一次，约定期限届满后10天内支付，被告未按合同支付租金，应每天按逾期支付租金的5%向原告支付违约金。现被告未按约支付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告自行将违约金的起算时间调整为每年度结束后10日的次日起算，系对自身权利的处分，于法不悖，本院予以支持。关于违约金的计算标准，原告主张按照年利率24%进行计算，本院认为，原告并无相应的证据证明其实际损失，原告主张的年利率24%过高，本院调整为2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率的四倍计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)的四倍计付。同时，根据客户各项费用明细(日期区间为2016年2月1日至2016年6月30日和2016年12月1日至2016年12月31日的客户各项费用明细)的记载，以及确认书中确认了被告欠原告运杂费35,411.20元，故原告要求被告支付2016年2月至2016年12月31日期间的钢管、扣件、套管的运杂费35,411.20元于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款，判决如下：一、原告上海蒙宇建筑材料经营部与被告上海稼仓农产品科技有限公司于2016年2月25日签订的《上海市建设工程用钢管、扣件租赁合同》于2020年7月23日解除；二、被告上海稼仓农产品科技有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告上海蒙宇建筑材料经营部返还钢管183,392.9米、扣件103,950只、20公分套管150只、10公分套管400只，若不能返还，则按实际赔偿当日市场价折价赔偿；三、被告上海稼仓农产品科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海蒙宇建筑材料经营部支付2016年2月至2020年4月30日的钢管、扣件、套管租金4,258,148.98元，以及自2020年5月1日起至实际全部归还之日止的租金，租金计算标准为钢管183,392.9米，单价0.009元/米/天，扣件103,950只，单价0.005元/只/天，套管550只，单价0.005元/只/天；四、被告上海稼仓农产品科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海蒙宇建筑材料经营部支付违约金，违约金的计算方式为：以2016年2月至2016年12月期间租金429,428.27元为基数，自2017年1月11日起至实际清偿之日止，以2017年1月至2017年12月期间的租金793,158.17元为基数，自2018年1月11日起至实际清偿之日止，以2018年1月至2018年12月期间的租金1,190,758.26元为基数，自2019年1月11日起至实际清偿之日止，以2019年1月至2019年12月期间的租金1,385,501.16元为基数，自2020年1月11日起至实际清偿之日止，以2020年1月至2020年4月期间的租金459,303.12元为基数，自2020年5月11日起至实际清偿之日止，2019年8月19日之前均按同期中国人民银行公布的贷款基准利率的四倍计付，2019年8月20日之后均按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)的四倍计付；五、被告上海稼仓农产品科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海蒙宇建筑材料经营部支付钢管、扣件、套管运杂费35,411.20元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计27,466.47元，财产保全费5,000元，均由被告上海稼仓农产品科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  樊 华二〇二〇年九月二十九日法官助理  吴可嘉书 记 员  吴可嘉附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。