河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初3243号原告:河南建业建筑设备租赁有限公司，统一社会信用代码91410700MA47YHPG21，住所地新乡市科隆大道与新飞大道交叉口今日花园六号楼四单元一楼东户。法定代表人：王豪堂，经理。委托诉讼代理人：李军民，男，汉族，1968年9月1日出生，住新乡市。委托诉讼代理人：王德志，男，汉族，1965年3月19日出生，住河南省封丘县。被告：山东诚祥建设集团股份有限公司，统一社会信用代码913708001662829844，住所地济宁经济开发区呈祥大道116号。法定代表人：高德，董事长。委托诉讼代理人：乔国红，山东兴鲁明律师事务所律师。被告：郭晶波，男，汉族，1973年1月12日出生，住吉林省长岭县。被告：董广军，男，汉族，1974年8月3日出生，住黑龙江省拜泉县。被告：曲兆辉，男，汉族，1969年9月25日出生，住黑龙江省肇东市。被告：华庆涛，男，汉族，1969年6月25日出生，住黑龙江省巴彦县。原告河南建业建筑设备租赁有限公司（以下简称建业租赁公司）诉被告山东诚祥建设集团股份有限公司（以下简称诚祥公司）、郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛、祖天龙、吕可新、孙海涛、邵长卫建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，在答辩期间，被告吕可新对管辖权提出异议，本院于2020年7月28日作出（2020）豫0702民初3243号之二民事裁定书，裁定驳回对吕可新提出的管辖权异议。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建业租赁公司的委托代理人王德志、李军民，被告诚祥公司的委托代理人乔国红，被告祖天龙、吕可新及祖天龙、吕可新、孙海涛、邵长卫共同委托代理人聂文斌到庭参加诉讼。被告郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审后原告建业租赁公司撤回了对被告祖天龙、吕可新、孙海涛、邵长卫的起诉。本案现已审理终结。原告建业租赁公司诉称，2020年2月29日，原告与被告诚祥公司签订《租赁合同》，被告诚祥公司作为承租方在山东省东明县黄河滩区居民迁建安置房工程菜园镇1号村台安置工程F1#-F4#楼工地施工中，租赁原告钢管、扣件、快拆架等租赁物品。由郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛、祖天龙、吕可新、孙海涛、邵长卫进行担保。合同签订后，原告依约履行了自己的合同义务，自2020年3月2日起至2020年6月1日被告欠原告租金49010.78元，至今尚欠原告租金49010.78元及违约金（2020年3月2日起至2020年6月1日租金的违约金29406.5元，原告要求支付违约金14000元）。另外被告仍欠原告钢管19152.4米、扣件12330个、快拆架6020米、快拆架顶丝4600根、套头1000个，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，原告系贷款经营，被告违约给原告造成较大的经济损失，为此，原告诉至法院，要求判令：1、解除原、被告之间的租赁合同；2、被告支付租金49010.78元（2020年3月2日起至2020年6月1日止尚未支付的租金）及违约金（2020年3月2日至2020年6月1日租金的违约金29406.5元，原告要求支付违约金14000元）和2020年6月1日以后的违约金（按合同约定日千分之十计算至给付之日止）；3、被告返还租赁物：截至2020年6月1日尚欠钢管19152.4米、扣件12330个、快拆架6020米、快拆架顶丝4600根、套头1000个，并要求从2020年6月2日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金及租赁物占有使用费，比照租赁合同约定的租价计算，如在判决规定的期限内拒不返还时，按租赁合同的约定价格钢管26元/米、扣件8元/个、快拆架30元/米、快拆架顶丝30元/根、套头8元/个的价格标准赔偿，在支付赔偿款之前加倍支付利息（物品赔偿款900000元）；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担；5、被告郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛、祖天龙、吕可新、孙海涛、邵长卫对上述2、3、4项债务承担偿还连带担保清偿责任。被告诚祥公司辩称，租赁行为是否存在，公司不知情，跟公司没有关系，租赁合同没有法定的事由，是不能突破合同的相对性，即便租赁合同，用诚祥公司的名义，是他人擅自刻印，公司保留追究相关人员私自刻印章的权利。原告诉求的钢管也没有在诚祥公司的工地上。另外对该印章真伪申请鉴定。被告郭晶波、董广军未向本院提交答辩意见。被告曲兆辉在证据质证时辩称，本人是做F1F2楼，郭晶波找到本人和华庆涛，说有租赁站租赁钢管，让去签字，去了以后发现合同不对劲，我们属于个人行为，业务员诱导我们，说跟担保没有关系，当时没有细看合同，我去签的字，我仔细看合同发现不对，我不租了，我们没有接收过他们的设备。我们是实际施工人，我们在周鹏飞手里包的活。被告华庆涛在证据质证时辩解意见同曲兆辉意见。经审理查明：2020年2月29日，建业租赁公司作为出租方（甲方），诚祥公司作为承租方（乙方），郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛、祖天龙、吕可新、孙海涛、邵长卫作为承租方担保人，三方签订租赁合同，约定：1、租赁物资费用标准为钢管0.015元/天/米、扣件0.01元/天/个、顶丝0.03元/天/根、套头0.015元/天/个、快拆架（轮扣）0.023元/天/米、快拆架顶丝0.04元/天/根、快拆架套头0.02元/天/个、工字钢0.12元/天/米；2、租赁数量及时间以双方认可的发货单、收货单的实际数量及日期为准；3、结算租金按实发、实收日期计算，乙方每月向出租方结算一次租金及付款，若逾期不付，甲方每天加收乙方租金日千分之十的违约金，直至款清时止。对连续不付租金者，甲方可以停止其使用生产，一切后果由承租方自负；4、乙方在使用建筑材料过程中，建筑材料损坏或丢失由乙方负责照价赔偿，工程完工后，必须在办理手续日期当天内付清赔款，否则租金照算。物资赔偿标准：钢管26元/米，扣件8元/个、扣件螺丝1元/条，顶丝、快拆架顶丝30元/根，顶丝帽、快拆架顶丝帽、底座、快拆架顶丝底座6元/个，套头8元/个，快拆架30元/米，立杆花盘、立杆套头8元/个，拉杆挂头8元/个，快拆架套头15元/个，工字钢100元/米；5、如一方发生违约，赔偿对方一切经济损失，出现纠纷应协商解决，若协商不成，在出租方所在地人民法院起诉解决。租赁合同签订后，原告按被告要求将租赁物交于被告使用，但被告并未按约定的期限向原告支付租金，也未向原告退还租赁物，至2020年6月1日，被告诚祥公司尚欠原告建业租赁公司租金49010.78元及租赁物（钢管19152.4米、扣件12330个、快拆架6020米、快拆架顶丝4600根、套头1000个）未退还。现原告诉至本院，要求解决。另查明，1、2020年12月6日被告退还原告钢管2960米、扣件2500个、快拆架5250米、快拆架顶丝2400根;2、本院审理的（2020）豫0702民初4346号案件，同样系建筑设备租赁合同纠纷，其租赁合同的承租人均是被告诚祥公司，承租工程均是山东省东明县黄河滩区居民迁建安置房工程菜园镇1号村台安置工程，租赁合同上印章相同。但该案件被告诚祥公司已于2020年9月23日向该案原告支付了合同约定的款项，该案原告已撤诉。认定上述事实的证据材料有原告提供的被告诚祥公司出具的委托书、租赁合同、证明、结算清单、工地照片及另案的租赁合同、网上银行电子回执单；本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告建业租赁公司与被告诚祥公司签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同关系依法成立、有效，本院对此予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，诚祥公司未按照合同约定支付租金，故本院对原告要求解除与被告诚祥公司于2020年2月29日租赁合同的诉讼请求予以支持。诚祥公司还应按照合同约定支付租赁费、违约金并返还租赁物（尚欠钢管19152.4米-2960米=16192.4米、扣件12330个-2500个=9830个、快拆架6020米-5250米=770米、快拆架顶丝4600根-2400根=2200根、套头1000个），不能返还的折价赔偿。根据合同的约定，至2020年6月1日止，诚祥公司欠租赁费49010.78元，违约金29406.5元，原告主张违约金14000元，符合法律规定，故诚祥公司应向原告支付租赁费49010.78元及违约金14000元（从2020年3月2日起至2020年6月1日止）；因双方约定的逾期按日支付租金千分之十的违约金过高，因此，从2020年6月2日起的违约金，应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算。被告郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛在承租方担保人处签字，应认定其还具有担保的明确意思表示，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”以及第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛应承担连带责任。被告诚祥公司辩称其没有与原告签订租赁合同，且租赁合同上的印章不是其公司的印章，而本院在审理（2020）豫0702民初4346号案件期间被告诚祥公司已按租赁合同约定向该原告支付了款项，该原告已撤诉，但该案租赁人和本案租赁人同是诚祥公司、租赁合同约定的租赁物使用地点相同、租赁合同使用的印章相同，故被告诚祥公司的该辩解意见本院不予采信。被告诚祥公司对该印章选择性认可，故本案对其印章真伪鉴定的申请亦不予准许。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除河南建业建筑设备租赁有限公司与山东诚祥建设集团股份有限公司于2020年2月29日签订的《租赁合同》；二、山东诚祥建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付给河南建业建筑设备租赁有限公司租赁费49010.78元及违约金（从2020年3月2日起至2020年6月1日止的违约金为14000元，从2020年6月2日起至给付之日止的违约金，以49010.78元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）；三、山东诚祥建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还河南建业建筑设备租赁有限公司钢管16192.4米、扣件9830个、快拆架770米、快拆架顶丝2200根、套头1000个，并支付从2020年6月2日起至本判决确定的履行期限届满之日的租赁费[租赁费按约定价格钢管0.015元/天/米、扣件0.01元/天/个、快拆架0.023元/天/米、快拆架顶丝0.04元/天/根、套头0.015元/天/个计算，（其中2020年6月2日至2020年12月6日的租赁费按租赁物未退还前钢管19152.4米、扣件12330个、快拆架6020米、快拆架顶丝4600根、套头1000个的数量为基数计算）]，如不能返还，则应按合同约定钢管26元/米、扣件8元/个、快拆架30元/米、快拆架顶丝30元/根、套头8元/个的标准折价赔偿；四、郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛对以上二、三项承担连带责任；五、驳回河南建业建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告山东诚祥建设集团股份有限公司、郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13430元，保全费5000元，诉讼保全保险费1440元，共计19870元，由山东诚祥建设集团股份有限公司、郭晶波、董广军、曲兆辉、华庆涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  刘向军审 判 员  李 琦人民陪审员  祁增杰二〇二〇年十二月三十日书 记 员  张 冲