山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0983民初2575号原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司，住所地肥城市泰临路**。法定代表人：刘贺磊，董事长。委托诉讼代理人：李成彬，男，系单位职工。委托诉讼代理人：荣一臻，山东求新律师事务所律师。被告：秦绪同，男，汉族，1965年9月24日出生，住肥城市。被告：邱风英，女，汉族，1966年7月12日出生，住肥城市新城办事处市。原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告秦绪同、邱风英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人李成彬、荣一臻到庭参加诉讼，被告秦绪同、邱风英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告秦绪同、邱风英偿还原告借款本金150000元及利息、复利、逾期利息41053.46元(利息、复利、罚息暂计算至2020年4月21日,之后利息、复利、罚息计算至本息付清之日止)，共计191053.46元；2、依法判令原告对被告抵押财产享有优先受偿权。3、本案诉讼费、财产保全费及原告方律师代理费等原告为实现债权所支付的费用由被告承担。事实和理由：2015年4月27日被告秦绪同与原告签订《个人借款合同》一份。约定被告秦绪同向原告借款150000元用于购饲料，合同有效借款期限自2015年4月27日至2018年4月26日，约定利率为浮动利率，借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定。还款方式为定期结息，到期日利随本清。被告邱风英与秦绪同系夫妻关系，为共同还款人。同日原告与被告秦绪同、邱风英签订《抵押合同》一份，约定以被告秦绪同、邱风英所有的位于肥城市新城街道办事处市，证号Ｓ0××02，提供抵押担保。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费)。2015年4月29日原告贷款发放后，被告未按约定还本付息。经原告多次催要未果。特具状起诉，求判如所请。被告秦绪同、邱风英未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告营业执照、被告户籍信息；个人借款合同一份；抵押合同、抵押登记证书各一份；申请人家属承诺一份；借款借据一份；利息表一份；委托代理合同、代理费发票、客户回单各一份。被告秦绪同、邱风英未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见。经审查，上述证据来源合法，真实有效，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月27日，被告秦绪同（借款人）与肥城市农村信用合作联社（贷款人，以下简称肥城农信社）签订个人借款合同一份，约定被告秦绪同借款150000元，借款种类：中期借款；借款用途：购饲料；有效借款期限：2015年4月27日至2018年4月26日。借款方式为非循环方式，借款在上述金额、期限内一次性发放；借款利率为浮动利率：借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定。还款方法：定期结息，到期日利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。被告秦绪同在合同上签字按手印，肥城农信社在合同上加盖公章。2015年4月2日，被告邱风英签署申请人家属承诺，承诺：本人是借款申请人秦绪同的妻子，同意借款申请人向肥城联社申请办理贷款250000元，并同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清。2015年4月27日，被告秦绪同、邱风英（抵押人）与肥城农信社（抵押权人）签订抵押合同，被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额150000元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为抵押财产为被告邱风英名下房产一幢，房产证号：Ｓ0××02，坐落于肥城市，权利价值308700元，详见抵押物清单（附抵押物清单）。抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押财产Ｓ0××02号房产于2015年4月28日办理抵押登记，他项权证号为肥房他证新城字第××号。2015年4月29日，肥城农信社向被告秦绪同发放贷款150000元，借款利率为7.66667‰，贷出日2015年4月29日，到期日为2018年4月26日，被告秦绪同在借款借据上签字确认并按手印。借款发放后，被告未按约定归还借款本息。2020年6月9日，原告诉至本院，要求被告偿还借款本息。截至2020年8月31日，经原告核算，被告秦绪同、邱风英尚欠原告借款本金150000元，利息49170.82元。另查明，2016年5月13日，经中国银监会山东监管局以鲁银监准［2016］160号批复，肥城市农村信用合作联社变更为山东肥城农村商业银行股份有限公司。原告为实现债权支付律师代理费10000元。本院认为，原、被告签订的借款合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。原告已按合同约定履行支付借款的义务，现被告未按约定期限履行还款义务，已属违约，原告要求被告偿还全部借款本金及利息的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。关于复利，本院认为，原、被告在借款合同中仅约定“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利”，而未就有关规定作出进一步约定，合同样式为原告提供的格式合同，应视为对复利约定不明，故本院对原告要求被告支付复利的诉讼请求不予支持。被告邱风英签署了申请人家属承诺，应认定为共同债务，原告要求被告邱风英对秦绪同所负债务承担共同还款责任，本院予以支持。被告自愿以自有房产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该房产折价或拍卖变卖的价款享有优先受偿权。原告主张为实现债权支付律师代理费10000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告秦绪同、邱风英自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金150000元；二、被告秦绪同、邱风英自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款利息（2020年8月31日之前的利息49170.82元，之后的利息以本金150000元为基数按合同约定计算至本息付清之日止，不得计收复利）；三、被告秦绪同、邱风英自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司为实现债权支出的律师代理费10000元；四、原告山东肥城农村商业银行股份有限公司对设定抵押权的房产（Ｓ0××02号）依法享有抵押权，并对该房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述一、二、三项债务范围内享有优先受偿权；五、驳回原告山东肥城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4122元，财产保全费1570元，由被告秦绪同、邱风英承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  武军审 判 员  王印人民陪审员  田华二〇二〇年九月十四日法官助理王俊俊书记员李立