贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0122民初1033号原告：贵州息烽农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市息烽县永靖镇解放北路筑北商业大道**，统一社会信用代码915201226225295238。法定代表人：杨丽娟，董事长。委托诉讼代理人：彭阳，男，1995年12月15日生，公司员工，住贵州省织金县，特别授权代理。委托诉讼代理人：袁军，贵阳市息烽县中心法律服务所法律服务工作者，执业证号32401031100901。被告：息烽县贵成木业有限公司，，住所地贵州省贵阳市息烽县九庄镇清堰村洋中组统一社会信用代码91520122596362730E。法定代表人：古付祥。被告：古贵成，男，1978年11月8日生，住贵州省息烽县。被告：孟莉，女，1983年4月4日生，住贵州省息烽县。被告：罗成凯，男，1979年1月2日生，住贵州省平坝县。被告：王秀珍，女，1979年9月22日生，住江西省九江市彭泽县。委托诉讼代理人：罗成凯（系王秀珍丈夫），男，1979年1月2日生，特别授权代理。被告：舒荣武，男，1973年4月29日生，现住贵州省息烽县。被告：李顺梅，女，1981年6月28日生，现住贵州省息烽县。原告贵州息烽农村商业银行股份有限公司（以下简称息烽农商行）与被告息烽县贵成木业有限公司（以下简称贵成木业公司）、古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍、舒荣武、李顺梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告息烽农商行的委托诉讼代理人彭阳、袁军、被告贵成木业公司、舒荣武、李顺梅到庭参加诉讼，被告罗成凯暨被告王秀珍的委托诉讼代理人在线上参加诉讼，被告古贵成、孟莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告息烽农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告贵成木业公司偿还原告借款本金1179946.4元及截止至2020年6月1日的欠付利息468477.18元，本息合计1648423.58元，自2020年6月1日起至借款清偿之日止按借款合同第十条违约救济措施的约定14.4375‰（月利率）计算利息与复利；2.判令被告贵成木业公司按借款合同第十条违约救济措施的约定向原告支付违约金35.4万元；3.准予对被告舒荣武、李顺梅共有的位于息烽县XXX号的门面进行拍卖、变卖，所得价款由原告在本案债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍、舒荣武、李顺梅对上述债务承担连带清偿责任；5.案件受理费、评估费等费用由被告承担。事实与理由：2017年6月20日，被告贵成木业公司因流动资金不足，需要归还前欠贷款，原告申请流动资金贷款200万元，2017年6月23日原告与被告贵成木业公司签订了流动资金借款合同。借款合同中约定了借款金额、用途、贷款利率、违约责任等。被告古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍2017年12月23日与原告签订了《保证合同》，约定保证方式为连带保证责任，同时对保证担保范围、保证期限等进行了约定。被告罗成凯、王秀珍、舒荣武、李顺梅2017年6月23日与原告签订了《抵押合同》，约定被告用其所有的财产为原告对债务人享有的债权提供抵押担保，同时对担保范围、抵押权存续期间等进行了约定。2017年6月23日，原告向被告交付了贷款本金200万元，以转账的方式转入贵成木业公司的账户上，被告贵成木业公司法定代表人古贵成在借款借据上签字并盖章，借款约定到期日为2018年6月10日，结息方式为按季结算，还本方式为按期还本。贷款发放后，被告仅支付本金820053.6元、利息420407.84元。借款人违约后，原告多次向被告催收该借款本息，被告均未履行还款义务，截至2020年6月1日尚欠借款本金1179946.4元、利息468477.18元，合计1648423.58元。原告为维护自身的合法权益现诉至法院。被告贵成木业公司对原告的诉讼请求无异议。被告罗成凯、王秀珍辩称，其已主动将抵押的房屋卖了用于偿还银行的贷款102万元，不应再承担担保责任，对保证协议不知情。被告舒荣武辩称，用房屋抵押无异议，但是对保证担保不清楚，签字时不清楚签的是什么文件，如果贵成木业公司确实还不了钱，其只能承担用房子抵押的部分责任，不应再承担其他责任。被告李顺梅辩称意见同被告舒荣武。被告古贵成、孟莉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告息烽农商行提交如下证据：信贷业务申请书、贵成木业公司股东会决议、借款合同、保证合同、担保承诺书、借款借据、国有土地使用证、房屋他项权证、不动产登记证明、共同债务承诺书等证据。被告贵成木业公司、古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍、舒荣武、李顺梅未提交证据，对原告提交的证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：息烽县农村信用合作联社于2018年5月18日更名为贵州息烽农村商业银行股份有限公司。一、原告息烽农商行与被告贵成木业公司订立借款合同相关事实2015年6月17日，被告贵成木业公司作为借款人（甲方）与原告息烽农商行作为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》（编号：农信（息九）借字（2015）第20150617GC号），约定了借款金额、借款用途、借款期限、贷款利率、还款方式等，被告罗成凯及王秀珍、被告古贵成及孟莉分别与原告签订了保证合同，被告罗成凯及王秀珍、被告舒荣武及李顺梅分别与原告签订了抵押合同，罗成凯、王秀珍经公证委托古贵军代为签署相关文件及办理抵押手续。借款期限2017年6月10日届满后，因被告未能按时偿还原告贷款，2017年6月20日，被告贵成木业公司作为借款人（甲方）与原告息烽农商行作为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》（编号：息烽农信九庄（2017）年流贷字21220170620GC号）1.借款金额：200万元；2.借款用途：以贷还贷；3.借款期限：12个月，自2017年6月20日至2018年6月10日，以借款借据载明的实际放款日期为准；4.贷款利率：月利率9.625‰（固定利率）；5.利息结算：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；6.还款方式：按季结息，到期还本；7.罚息约定：贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的利率基础上加收50%（合同第四条第二款）；8.违约责任：借款人若违反本合同规定义务或发生未按期归还债务本息等违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利（合同第十一条）：（1）按贷款的30%向借款人收取违约金；（2）借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；（3）借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费等实现债权的费用。2017年6月23日，被告贵成木业公司作为借款人（甲方）与原告息烽农商行作为贷款人（乙方）又签订一份编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字2122017062300017号的《流动资金借款合同》，合同约定的上述内容与编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字21220170620GC号《流动资金借款合同》一致，仅在第七条“借款担保与保险”第二项“抵押合同”后填入“212201706230009/212201706230010”。二、原告息烽农商行与被告舒荣武、李顺梅签订抵押合同的事实2017年6月20日，为确保被告贵成木业公司与原告签订的编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字21220170620GC号《流动资金借款合同》的履行，被告舒荣武、李顺梅作为抵押人（甲方）与原告息烽农商行作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》（编号：息烽农信九庄（2017）年抵字212201706230010号），约定:1.抵押物所有权人：舒荣武、李顺梅；2.抵押财产坐落：息烽县XXX号；3.抵押财产权属证号：筑房权证息烽字第**；4.抵押担保范围：债权本金200万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；5.办理抵押登记日期：2017年6月22日（不动产登记证明号：黔（2017）息烽县不动产证明第XXX号）。6.抵押人知悉，借款人贵成木业公司与原告签订编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字21220170620GC号流动资金借款合同项下贷款用于归还息农信（息九）借字（2015）第20160617GC号流动资金借款合同项下所欠债务。三、原告息烽农商行与被告罗成凯、王秀珍签订抵押合同的事实2017年6月23日，为确保被告贵成木业公司与原告签订的编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字21220170620GC号《流动资金借款合同》的履行，被告罗成凯、王秀珍作为抵押人（甲方）与原告息烽农商行作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》（编号：息烽农信九庄（2017）年抵字212201706230009号），约定：1.抵押物所有权人：罗成凯、王秀珍；2.抵押财产坐落：清镇市XXX号；3.抵押财产权属证号：筑：筑房权证清镇字第**/div>4.抵押担保范围：债权本金200万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；5.办理抵押登记日期：2017年7月3日（不动产登记证明号：黔（2017）清镇市不动产证明第XXX号）。6.抵押人知悉，借款人贵成木业公司与原告签订编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字21220170620GC号流动资金借款合同项下贷款用于归还息农信（息九）借字（2015）第20160617GC号流动资金借款合同项下所欠债务。四、原告息烽农商行与被告古贵成、孟莉与订立保证合同相关事实2017年6月23日，为确保被告贵成木业公司与原告签订的编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字2122017062300017号《流动资金借款合同》的履行，被告古贵成、孟莉作为保证人与原告息烽农商银行作为债权人签订《保证合同》（编号：息烽农信九庄（2017）年保字212201706230009-1号），约定：1.保证方式：连带责任保证；2.保证担保范围：债权本金200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；3.保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。4.保证人知悉，借款人贵成木业公司与原告签订编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字2122017062300017号流动资金借款合同项下贷款用于归还息农信（息九）借字（2015）第20150617GC号流动资金借款合同项下所欠债务。五、原告息烽农商银行与被告罗成凯、王秀珍与订立保证合同相关事实2017年6月23日，为确保被告贵成木业公司与原告签订的编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字21220170620GC号《流动资金借款合同》的履行，被告罗成凯、王秀珍作为保证人与原告息烽农商银行作为债权人签订《保证合同》（编号：息烽农信九庄（2017）年保字212201706230009号），约定：1.保证方式：连带责任保证；2.保证担保范围：债权本金200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；3.保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。4.保证人知悉，借款人贵成木业公司与原告签订编号为息烽农信九庄（2017）年流贷字21220170620GC号流动资金借款合同项下贷款用于归还息农信（息九）借字（2015）第20160617GC号流动资金借款合同项下所欠债务。六、上述合同履约情况相关事实1.借款交付事实上述合同签订后，原告于2017年6月23日向被告贵成木业公司交付了贷款本金200万元，并用于偿还被告贵成木业公司于2015年在原告处的贷款，贵成木业公司在《借款借据》上签章进行了确认。2.借款偿还事实借款期限届满后，被告贵成木业公司未能按时偿还借款本息，原告于2018年7月13日从被告贵成木业公司账户扣划46.18元用于偿还借款本金，后被告罗成凯、王秀珍将其提供的抵押财产进行变卖，于2019年8月27日代被告贵成木业公司向原告偿还了借款本金82万元、利息192456.76元。截止至2020年6月1日，被告贵成木业公司尚欠原告借款本金1179946.4元、借期内正常利息及复利64836.23元、逾期后的罚息330227.38元及复利73413.57元。本院认为，被告贵成木业公司因经营需要于2015年6月17日与原告签订借款合同，向原告借款200万元，被告罗成凯、王秀珍及被告舒荣武、李顺梅提供了抵押担保，被告罗成凯、王秀珍、古贵成、孟莉提供连带责任保证，在借款期限届满后未能按时向原告偿还借款，被告贵成木业公司于2017年6月20日与原告再次签订借款合同借款200万元用于偿还2015年的借款，继续由被告罗成凯、王秀珍及被告舒荣武、李顺梅提供抵押担保，被告罗成凯、王秀珍、古贵成、孟莉提供连带责任保证，虽然原、被告在2017年签订的案涉借款合同、抵押合同、保证合同当中合同编号存在多处错误，但可以确定被告对案涉借款系借新还旧的事实是明知的，同时对为借款提供抵押担保及连带责任保证的事实也无异议，被告罗成凯、王秀珍庭审中认为抵押合同、保证合同上并非其本人签字捺印遂向本院申请司法鉴定，后经本院传票通知未到鉴定机构配合鉴定，其应当承担相应的不利后果。原告于2017年6月23日向被告贵成木业公司发放借款200万元，并结清了被告贵成木业公司于2015年6月17日的借款本息，被告贵成木业公司在借款期限届满后未能及时清偿借款本息，被告罗成凯、王秀珍已将其提供的抵押财产变卖后代被告贵成木业公司向原告偿还了部分借款本息，现被告贵成木业公司理应按照借款合同的约定向原告清偿剩余借款本息（含罚息、复利），故对原告主张由被告贵成木业公司偿还剩余借款本息的诉讼请求本院予以支持；关于原告提出由被告贵成木业公司按逾期借款本金30%支付违约金35.4万元的诉讼请求，因案涉借款合同对违约金确有约定，应予支持违约金为353984元，但利息（含罚息、复利）及违约金的总额不得超过以借款本金为基数按年利率24%计算的数额；关于原告提出对被告舒荣武、李顺梅提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因被告舒荣武、李顺梅签订了抵押合同，并对抵押财产办理了抵押权登记，抵押权已依法设立并生效，故原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持；关于原告提出由被告古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍、舒荣武、李顺梅对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告古贵成、孟莉及被告罗成凯、王秀珍与原告签订了保证合同为被告贵成木业公司的债务履行承担连带责任保证，并对保证期间及保证范围进行了约定，被告古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍现应按照保证合同约定对被告贵成木业公司的债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告贵成木业公司进行追偿，但因被告舒荣武、李顺梅与原告并未签订保证合同，且在二被告向原告出具的担保承诺书中也仅载明为抵押担保，故被告舒荣武、李顺梅不应对被告贵成木业公司的债务承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、被告息烽县贵成木业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州息烽农村商业银行股份有限公司借款本金1179946.4元及截止2020年6月1日的欠息468477.18元（借期内利息及复利64836.23元、逾期后的罚息330227.38元及复利73413.57元），并支付自2020年6月2日起以实际欠付本金为基数按月利率14.4375‰的标准计算至借款本金清偿之日止的罚息，同时计算复利；二、被告息烽县贵成木业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州息烽农村商业银行股份有限公司支付违约金353984元，但与本判决第一项下欠息（含利息、罚息、复利）总和不得超过以欠付借款本金为基数按年利率24%计算标准（2019年3月20日至2018年7月13日以200万元为基数，2018年7月14日至2019年8月27日以1999946.4元为基数，2019年8月28日后以1179946.4元为基数）；三、若被告息烽县贵成木业有限公司届期不履行上述债务，原告贵州息烽农村商业银行股份有限公司有权以被告舒荣武、李顺梅提供的位于息烽县XXX号（房屋所有权证号：筑房权：筑房权证息烽字第**财产折价或者以拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项下债权范围内享有优先受偿权，不足部分由被告息烽县贵成木业有限公司继续清偿；四、被告古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，被告古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍有权向被告息烽县贵成木业有限公司进行追偿；五、驳回原告贵州息烽农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22820元，减半收取计11410元，由被告息烽县贵成木业有限公司、古贵成、孟莉、罗成凯、王秀珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  付相莉二〇二〇年十一月二十四日书记员  黄 瑶