河北省深州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1182民初1410号 原告：河北深州农村商业银行股份有限公司兵曹支行，住所地：深州市兵曹乡兵曹村。 负责人：王志强，系该支行行长。 委托诉讼代理人：赵晓宇，男，1995年9月30日出生，汉族，住深州市。系该支行员工。 被告：邢占刚，男，1962年7月19日出生，汉族，深州市人。 被告：韩新暖，女，1956年8月23日出生，汉族，住深州市。 原告河北深州农村商业银行股份有限公司兵曹支行与被告邢占刚、韩新暖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北深州农村商业银行股份有限公司兵曹支行(以下简称深州农商行兵曹支行)委托诉讼代理人赵晓宇、被告韩新暖到庭参加诉讼，被告邢占刚经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告深州农商行兵曹支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告邢占刚偿还贷款710000元及利息，被告韩新暖承担抵押担保责任；2.判令被告邢占刚、韩新暖负担本案诉讼费用。事实与理由：2015年8月28日，原告与被告邢占刚协商，签订了编号为农信借字（2015）第19022015863674号《个人借款合同》，借款由被告韩新暖以其所有的房产提供抵押担保，并与被告韩新暖签订了编号为农信抵字（2015）第19022015313443号《抵押合同》。依据《个人借款合同》约定：原告向被告邢占刚发放贷款750000元整，借款利率为月利率6.466667‰，借款期限自2015年08月28日起至2016年08月10日止，借款用途：借新还旧，结息方式：利随本清。以被告韩新暖位于深州市的房地产作为抵押担保。同时，借贷双方约定：如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同利率上浮50%计收利息。借款到期后，被告邢占刚分别于2017年3月30日和2019年8月19日各归还本金20000元。后原告多次催收剩余贷款及利息未果，被告韩新暖亦未能依据合同约定履行抵押担保义务。 被告韩新暖辩称，1.原告的起诉已经超过诉讼时效。被告邢占刚涉案借款期限自2015年8月25日起至2016年8月10日止，诉讼时效为三年。期间邢占刚并没有给原告还款40000元，是原告为了中断诉讼时效而虚构邢占刚还款事实，原告通过登报的方式向邢占刚催收并不能产生对我诉讼时效的中断效力，故至2020年7月10日原告起诉已经超过了诉讼时效。2.涉案房地产仅办理了土地使用权登记，并未办理房产的抵押登记，所以房产的抵押权未设立，原告无权对涉案房产行使抵押权。3.即使法院认定原告可以行使抵押权，也应依法认定答辩人以抵押房地产价值的一半为限承担抵押担保责任。涉案抵押房地产（深州市永安大街路东门店）为答辩人与丈夫邢占军共同所有，属于夫妻共同财产，原告提供的抵押合同和抵押物清单上邢占军并没有签名表示同意抵押。4.我给邢占刚的银行贷款只抵押担保了350000元，我只偿还350000元本金及利息，原告所主张的710000元的我不知情。 被告邢占刚未到庭亦未答辩。 原告深州农商行兵曹支行围绕诉讼请求依法提交证据如下：1、借款申请书及个人借款合同各一份，证明2015年8月28日，被告邢占刚向原告借款750000元以及约定的借款期限利率及违约责任等相关内容；2、被告韩新暖与原告签订的抵押合同一份、抵押人同意抵押承诺书、担保意向书、抵押物清单各一份，证明韩新暖以其名下房产为邢占刚上述750000元借款本息及相应的违约责任承担抵押担保责任；3、土地他项权利证（编号：深他项［2015］第00451号）、房屋他项权证（编号：深房他证2015字第××号）各一份，证明原告与韩新暖的签订的抵押担保合同办理了抵押登记；4、借款借据一份，证明原告按照合同约定向邢占刚支付了750000元借款，履行了合同义务，邢占刚履行了部分还款义务，共偿还本金40000元；5、催收公告一份，原告于2018年4月4日在河北法制报发布“深州市农村信用合作联社债权催收公告”，证明原告的主张是在诉讼时效内。 被告韩新暖对原告提交的证据发表质证意见如下：对证据2中除抵押物清单外都是我和配偶邢占军的本人签字，但是签字时没有见过里面的内容，抵押物清单上邢占军的名字不是本人所签。证据5不能产生对答辩人诉讼时效中断的效力。对其他证据无异议。 被告韩新暖对其主张未提交证据。 本院对原告提交的证据认定如下：证据1借款申请书及个人借款合同各一份，证据2被告韩新暖与原告签订的抵押合同一份、抵押人同意抵押承诺书、担保意向书各一份，证据3土地他项权利证（编号：深他项［2015］第00451号）、房屋他项权证（编号：深房他证2015字第××号）各一份，证据4借款借据一份，被告韩新暖对上述证据的真实性无异议，以上证据可以证明本案所涉借款合同及抵押合同的订立及履行情况，与本案有关联性，确认为本案有效证据使用。被告韩新暖虽对证据2中的抵押物清单中其配偶邢占军的签名提出异议，但担保意向书和抵押人同意抵押承诺书中原被告双方已就本案所涉贷款提供抵押的范围约定明确，且邢占军签字同意认可，该证据与其证据可以相互佐证，可以证实原被告之间的担保借款关系的事实，将其确认为本案有效证据使用。证据5系原告在省级有影响的媒体上刊登主张权利的公告，系登报对邢占刚、韩新暖的催收，可以证明其主张在诉讼时效内，本院依法采纳。 结合庭审及当事人提交的证据，本院查明法律事实如原告所诉。 另查明，2018年7月4日，中国银监会河北监管局批复：河北农村商业银行股份有限公司承接深州市农村信用合作联社的债权债务，深州市农村信用合作联社及其分支机构变更为河北深州农村商业银行股份有限公司及其分支机构。 本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告邢占刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原、被告签订的个人借款合同及抵押合同是各方真实的意思表示，约定内容不违反法律规定，合同依法成立。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告邢占刚应按约定及时偿还借款本息，其拖欠不还，实属违约。现原告要求被告邢占刚偿还借款本金710000元及利息的请求，合理合法，应予支持。原告与被告邢占刚签订借款合同的借款期限于2016年8月10日到期后，被告邢占刚账户分别于2017年3月30日和2019年8月19日各归还本金20000元，另原告于2018年4月4日在河北法制报发布“深州市农村信用合作联社债权催收公告”，均产生诉讼时效中断的效力，故涉案借款仍在诉讼时效期间内。被告韩新暖与原告签订了抵押合同，原告在主债权诉讼时效期间行使抵押权，依法应予支持。被告韩新暖应按双方约定以抵押物为限承担抵押担保责任。被告韩新暖承担抵押担保责任后，有权向被告邢占刚追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邢占刚于本判决书生效后五日内偿还原告河北深州农村商业银行股份有限公司兵曹支行借款本金710000元及利息（自2015年8月28日起至2016年8月10日止，以750000元为基数，按月利率6.466667‰计算。自2016年8月11日起至2017年3月30日止，以750000元为基数，利率按上述利率上浮50%计算；自2017年3月31日起至2019年8月19日止，以730000元为基数，利率按借期内利率上浮50%计算；自2019年8月20日起至还清之日止，以710000元为基数，利率按借期内利率上浮50%计算）。 二、被告韩新暖在抵押财产范围内对上述债务承担抵押担保责任。被告韩新暖承担抵押担保责任后，有权向被告邢占刚追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10900元，由被告邢占刚负担，被告韩新暖在抵押财产范围内承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 长  马秀明 审 判 员  李会玲 人民陪审员  孙明洲 二〇二〇年十二月二十二日 书 记 员  刘 旭