河北省保定市竞秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0602民初1493号 原告：华夏银行股份有限公司保定复兴路支行，住所地保定市复兴中路1781号。统一社会信用代码91130600068117029E。 负责人：杨颖，该行行长。 委托诉讼代理人：张喜庆，河北大午律师事务所律师。 被告：河北东京知彼电器有限公司，住所地满城区中山东路88号。统一社会信用代码91130607601220674F。 法定代表人：王文秀，该公司经理。 被告：河北九嘉房地产开发有限公司，住所地保定市满城区中山东路南侧88号。统一社会信用代码91130607575534353H。 法定代表人：朱艳林，该公司经理。 被告：王文秀，女，1968年1月15日出生，汉族，住保定市竞秀区。 被告：陈雄，男，1970年2月3日出生，汉族，住保定市竞秀区。 原告华夏银行股份有限公司保定复兴路支行与被告河北东京知彼电器有限公司（以下简称东京知彼）、河北九嘉房地产开发有限公司（以下简称九嘉地产）、王文秀、陈雄金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张喜庆到庭参加诉讼。被告东京知彼、九嘉地产、王文秀、陈雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告1立即偿还未到期借款本金人民币5989044.38元、利息69920.77元（截至2020年6月22日），总计：6058965.15元及以到期未偿还本金数额为基数按合同约定贷款利率计算，自2020年6月22日起至清偿日止的利息、罚息等；2、判令第1被告承担本案实现债权的费用（包括但不仅限于律师费、公证费、调查费等）；3、判令第2、3、4被告在抵押物范围内承担抵押担保责任；4、第1被告至第4被告对上述款项承担连带保证责任；5、判令被告承担本案诉讼费用及其他费用。事实和理由：被告1于2018年9月26日签订编号：ＢＤＺＸ0710120180015的《展期协议》，展期金额为599万元整，借款经展期后期限至2019年9月21日止，各被告人均在展期协议上签字盖章确认。上述贷款展期到期后全部逾期，被告1未落实全部还款责任。经原告与被告1协商，原告为被告1的599万元贷款中的520万元贷款办理借新还旧手续，剩余79万元贷款被告1尽快落实还款责任。2019年12月23日，原告与被告1签订编号：ＢＤ2Ｘ071012019007的《流动资金借款合同》，贷款金额为520万元整，贷款利率为6.525%，贷款期限为351日，自2019年12月23日始至2020年12月8日止。该笔贷款资金用途为借新还旧，合同约定了按月结息，若发生争议管辖地为华夏银行股份有限公司保定分行住所地人民法院。合同第16.1条款还约定，若被告未按合同约定足额支付利息，原告有权宣布已发放的贷款立即到期，提前收回已发放贷款本息。同时2018年发放的展期贷款中的79万元被告1截至2020年6月22日未还款。另外被告2与原告签订编号：ＢＤＺＸ0710120190007-11的《保证合同》，被告2与原告签订编号：ＢＤＺＸ0710120170019-21的《抵押合同》，将被告2名下的位于满城县东侧，京赞线西侧土地证号为保满国用（2013）第1306210015号土地一处为原告办理抵押登记。被告3、4与原告签订编号：ＢＤＪＸ071012019007-12的《个人保证合同》，被告3、4与原告签订编号：ＢＤＪＸ071012019007-02的《个人抵押合同》，将被告3、4名下的位于保定市33号房产证号为保定市房权证字第××号、第××号房产两处为原告办理抵押登记。保证合同约定第2被告与第3被告、第4被告就第1被告向原告申请借款产生的全部债务承担连带责任保证。合同签订后，原告依约向第1被告发放了贷款，现第1被告未按合同约定偿还利息，已侵犯了原告的合法权益，故原告提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。诉讼过程中，原告放弃第2项诉讼请求。 东京知彼、九嘉地产、王文秀、陈雄未向本院提交答辩状及证据。 原告围绕其诉讼请求向本院依法提交了：1、2017年9月27日原告与东京知彼签订的《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为699万元，贷款期限为1年，自2017年9月27日始至2018年9月26日止，2018年9月26日一次还本；2、2017年9月27日原告与九嘉地产签订的《抵押合同》，约定抵押担保的主债权为上述《借款合同》项下699万元，期限自2017年9月27日至2018年9月26日，担保范围为主债权699万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现主债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用用；抵押财产为编号（20170019-21）土地使用权；3、2017年9月27日原告与九嘉地产签订的《保证合同》，约定担保的主债权为上述《借款合同》项下699万元，期限自2017年9月27日至2018年9月26日，担保范围为主债权699万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现主债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用用；保证方式为连带责任保证；4、2017年9月27日原告与王文秀、陈雄的《个人保证合同》，约定担保的主债权为上述《借款合同》项下699万元，期限自2017年9月27日至2018年9月26日，担保范围为主债权699万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用；保证方式为连带责任保证；5、2017年9月27日保定市满城区国土资源局颁发的他项权证，证号为保满他项（2017）第0050号，土地他项权利人为原告，义务人为九嘉地产，坐落为满城区东侧，京赞线西侧；6、2018年9月26日原告与东京知彼、九嘉地产签订的《展期协议》，约定原合同项下借款本金699万元，现展期金额为599万元，展期至2019年9月21日；7、2019年12月23日原告与东京知彼签订的《流动资金借款合同》，约定贷款资金用途为借新还旧，贷款金额为520万元，贷款期限为351日，自2019年12月23日始至2020年12月8日止，于2020年12月8日一次还本；按月结息，结息日为每月的20日。合同第16.1条款还约定，被告未按本合同约定按期足额支付利息，原告有权宣布已发放的贷款立即到期，提前收回已发放贷款本息；8、2019年12月23日原告与王文秀、陈雄的《个人抵押合同》，约定抵押担保的主债权为上述《借款合同》项下520万元，期限自2019年12月23日至2020年12月8日，担保范围为主债权520万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用，抵押财产为编号（20190007-02）房屋所有权；9、2019年12月26日保定市自然资源和规划局颁发的不动产登记证明，证号为冀（2019）保定市不动产证明第0037358号、第0037359号，证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为王文秀、陈雄，坐落为瑞祥大街733号1-5-101、1-5-901，担保债权数额为520万元；10、2019年12月23日原告与九嘉地产签订的《保证合同》，约定担保的主债权为上述《借款合同》项下520万元，期限自2019年12月23日至2020年12月8日，担保范围为主债权520万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现主债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用用；保证方式为连带责任保证；11、2019年12月23日原告与王文秀、陈雄的《个人保证合同》，约定担保的主债权为上述《借款合同》项下520万元，期限自2019年12月23日至2020年12月8日，担保范围为主债权520万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用；保证方式为连带责任保证；12、华夏银行贷款对账单，证明东京知彼对2018年9月26日《展期协议》展期金额599万元，尚欠本金789044.38元及截止2019年9月21日以后的利息，对2019年12月23日《流动资金借款合同》，尚欠本金520万元及截止2020年6月22日以后的利息。本院对上述证据予以确认并在卷佐证，对原告起诉的事实本院予以认定。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《展期协议》、《个人抵押合同》、《保证合同》、《个人保证合同》均系双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。被告东京知彼未能依约偿还原告借款利息已构成违约，原告依据合同的约定有权终止借款合同，并提前收回已发放贷款本息。被告九嘉地产以为编号（20170019-21）土地使用权、王文秀、陈雄以编号（20190007-02）房屋所有权为抵押物对上述借款提供担保，并已办理抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权在上述抵押财产范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，并按照《保证合同》、《个人保证合同》约定的保证方式、保证范围承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告河北东京知彼电器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告华夏银行股份有限公司保定复兴路支行借款本金789044.38元及利息（按合同约定利率自2019年9月21日至借款还清之日止）； 二、被告河北东京知彼电器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告华夏银行股份有限公司保定复兴路支行借款本金520万元及利息（按合同约定利率自2020年6月22日至借款还清之日止）； 三、被告河北东京知彼电器有限公司不履行上述第一项给付义务时，原告华夏银行股份有限公司保定复兴路支行有权在被告河北九嘉房地产开发有限公司提供的抵押财产范围内即坐落于满城区东侧，京赞线西侧的土地使用权【证号为保满他项（2017）第0050号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告河北东京知彼电器有限公司不履行上述第二项给付义务时，原告华夏银行股份有限公司保定复兴路支行有权在被告王文秀、陈雄提供的抵押财产范围内即坐落于瑞祥大街733号1-5-101、1-5-901房产【证号为冀（2019）保定市不动产证明第0037358号、第0037359号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、被告河北九嘉房地产开发有限公司、王文秀、陈雄对上述第一、二项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费54212元，减半收取27106元，财产保全费5000元，合计32106元，由四被告连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  郭振英 二〇二〇年九月三十日 书记员  崔彦朝