天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初3525号原告：李先赐，女，1940年2月25日出生，汉族，无职业，住天津市武清区。委托诉讼代理人：张艺献，天津佰颂律师事务所律师。被告：秦海岩，男，1975年11月13日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王立英（被告秦海岩之妻），1981年3月25日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王宁，天津云杰律师事务所律师。原告李先赐与被告秦海岩合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李先赐与委托诉讼代理人张艺献，被告秦海岩与委托诉讼代理人王立英、王宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令撤销原、被告之间的不动产赠与合同，并确认原告对坐落天津市南开区房屋享有所有权及居住权，被告配合原告办理过户手续；2.诉讼费、保全费由被告负担并直接给付原告。事实与理由：原、被告系母子关系。坐落天津市南开区房屋系原告与配偶秦俊林1992年的单位分房，1993年秦俊林去世后房屋承租人改为原告，2006年12月28日，在被告的引导下，原告将夫妻共同财产赠与被告，并约定原告与被告共同生活，原告今后养老由被告负责。原告现已80高龄，半生都在为子女付出，到了晚年不能居住自己辛苦半生分得的住房，反而寄人篱下。原告多次在家中和屋外摔伤，被告不闻不问，多次在精神上责难原告。被告将诉争房屋出租获利，导致原告不得不独自在外租房居住。故起诉要求支持原告的诉讼请求。被告辩称，原告自愿将诉讼房屋赠与被告，并非受到被告引导，且被告在获得该房屋权属后一直赡养原告，并不存在原告摔伤不闻不问的情形，原告生病住院都是被告护理，2020年7月25日原告从被告家中自行搬出，并非被告不给原告提供住处。原告现每月有近2000元收入，有生活来源。原告可以回家与被告一起居住生活，被告也愿出资为原告租房单独居住。原告请求没有事实及法律依据，故被告不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告系母子关系，原告与其夫秦俊林共生育长子秦红岩、次子被告及女儿秦燕霞三个子女。1992年秦俊林所在单位南开大学分配秦俊林坐落天津市南开区房屋一套，该房屋为南开大学校产，承租人为秦俊林，由原告夫妇及子女共同居住。1993年秦俊林病故，1999年购买房屋产权，产权人为原告。2004年12月被告结婚后与原告在此共同居住生活。2006年12月28日被告给付其兄秦红岩50000元作为补偿，同日，原、被告签订赠与合同，约定：根据南开大学有关住房政策，原告自愿将其已经购买全部产权的本案诉讼房屋所有相关权益无偿赠与被告一人所有，原告配合被告到南开大学房屋管理部门办理有关产权变更登记手续，以便将来该房下发产权证时产权人为被告，合同签署后，与该房屋有关的一切权利统由被告行使，但被告须保证原告的居住直至身故。2006年12月28日天津市南开区公证处出具（2006）津南开证字第2374号《公证书》予以公证。在办理公证过程中，公证人员经询问原告长子及女儿，二人均表示同意原告将诉争房屋赠与被告。原告在被询问时表示，原告自愿与被告签订赠与合同并申请办理公证，合同内容经双方充分协商，一致认可，是原告的真实意思表示，没有受胁迫的情形。2014年5月21日南开大学下发《房屋所有权证明》，证明诉争房屋所有权人为被告，该房屋计价面积为51.06平方米。2014年8月原告与被告一同搬到被告购买的现住房共同居住生活，诉争房屋由被告出租，收益归被告所有。2020年7月25日原告离家与长子租住于现住处。案件受理后，本院根据原告申请，于2020年6月17日下发（2020）津0104民初3525号民事裁定书，裁定冻结被告名下坐落天津市南开区房屋所有权转移手续。2020年6月19日南开大学房管部门已实际冻结被告名下诉争房屋所有权转移手续。保全费5000元，已由原告垫付。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案原告自愿与被告签订赠与合同并经公证机关公证，将诉争房屋自愿赠与被告所有，并协助被告取得了房屋权属证明，被告也按照家庭商议给付了原告其他子女相应补偿。在合同签订过程中，双方意思表示真实，不存在重大误解、欺诈及胁迫的情形，赠与行为合法有效。此后至今已长达近14年，原告并未在法定期间内主张行使撤销权。因此原告现要求撤销赠与合同，确认原告对诉争房屋享有所有权，没有法律依据，本院不予支持。关于居住问题，被告已作出明确意思表示，能够保证原告该问题的解决，双方应以亲情为重，妥善处理家庭矛盾。特别是被告作为原告子女，对原告应多加尊重和关爱，使其晚年生活得以妥善安排。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百五十条、第一百五十一条、第一百五十二条之规定，判决如下：驳回原告李先赐的全部诉讼请求。案件受理费80元，保全费5000元，共计5080元，由原告李先赐负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  刘艳萍人民陪审员  杨玉清人民陪审员  史文琴二〇二〇年八月十一日书 记 员  张 轩附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。