江西省南昌市青云谱区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0104民初875号 原告：李洪斌，男，汉族，1988年6月2日生，住江西省南昌市青云谱区。 委托诉讼代理人：唐森泽，广东君可扬律师事务所律师。 被告：何琦，男，汉族，1988年2月9日生，住江西省抚州市。 被告：张乔苏，女，汉族，1989年9月24日生，住江西省抚州市。 李洪斌诉何琦、张乔苏民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。李洪斌的委托诉讼代理人唐森泽到庭参加诉讼，被告何琦、张乔苏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 李洪斌向本院提出诉讼请求：1．判令被告何琦、张乔苏共同向原告李洪斌偿还借款本金人民币3288300元及暂计至2019年12月31日拖欠的利息147838.4元；2．判令被告向原告支付利息（自2020年1月1日起，以本金人民币3288300元为基数，按照每月利率2%计算至实际清偿之日止）；3．判令被告向原告支付实现债权支出的律师代理费60000元；4．判令被告何琦以其名下江西省抚州市区步行街北Ａ1号不动产（单元号**，不动产权证书号：赣（2017）东乡区不动产权第**号）承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案借款本金、利息及实现债权的费用；5．判令由被告承担本案诉讼费。 事实与理由：被告何琦、张乔苏系夫妻关系，因资金周转于2019年11月12日与原告签署借款合同，共同向原告借款人民币330万元，借款期限自2019年11月12日起至2019年12月11日止共30天，借款利息为3300元／天（以借款总金额计算）。合同第三条约定借款仅用于归还江西农商银行于2018年11月14日发放给何琦的贷款（贷款合同号：*）”。原告于2019年11月12日按借款合同约定向被告原债权人江西农商银行支付人民币330万元整，用于偿还被告其欠江西农商银行的贷款。原告与被告于2019年11月25日共同到抚州市区不动产登记中心办理抵押登记，被告一以其名下江西省抚州市区步行街北Ａ1号不动产（单元号**，不动产权证书号：赣（2017）东乡区不动产权第**号）提供抵押担保，担保主债权数额：330万元，抵押面积1142.30平方米。现还款期限已届满，被告以各种理由拒不偿还借款本金及利息。截止2019年12月31日，仍拖欠本金人民币3288300元及利息147838.4元。被告的行为给原告造成巨大的经济损失，原告不得已提起诉讼，因本案支出律师费人民币60000元。为维护本人权益，根据我国《民法通则》、《合同法》之规定，特提起诉讼，请法院支持原告诉讼请求。 被告何琦、张乔苏未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2019年11月12日，原告李洪斌（甲方、出借人）与被告何琦、张乔苏（乙方，债务人、保证人）签订一份借款协议，协议第二条约定：乙方向甲方临时借款共计人民币330万元，借款期限自2019年11月12日起至2019年12月11日止共30天，借款利息为3300元／天（以借款总金额计算）。协议第三条约定：借款仅用于归还江西农商银行于2018年11月14日发放给何琦的贷款（贷款合同号：*）。乙方不得将本协议项下之借款用于偿还其它的银行贷款、自身债务或挪作他用等情形，否则视为违约，甲方有权解除本借款协议，并要求乙方立即归还甲方借款，如由此给甲方造成损失的，则乙方还用依法赔偿甲方全部经济损失（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、公证费、送达费、公告费、执行费和律师费、差旅费等）。如乙方未按期、足额归还甲方借款，则视为乙方违约，乙方应以未还金额的百分之三十作为违约金支付给甲方。协议第七条约定：担保人保证所担保的自有财产满足担保条件，并同意接受本协议约束，所承担的担保为连带保证责任，担保范围为本协议项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及甲方为实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费……等），保证期间自本协议生效之日起至本协议项下乙方债务履行期限届满之日后两年止，如甲方同意乙方债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。协议第九条约定：乙方未按本协议约定按时、足额归还甲方款项的，乙方应自约定还款日开始，每天按未还金额的总数的0.1%支付违约金。何琦将登记在其名下的江西省抚州市区步行街北Ａ1号不动产提供抵押担保，担保主债权数额330万元，并办理了抵押登记。2019年11月12日，原告通过转账将330万元支付给被告何琦的原债权人江西农商银行，结清了被告何琦欠江西农商银行的贷款。2019年11月13日，被告回款15000元，2019年11月30日，被告回款10000元，2019年12月31日，被告回款9000元。还款期限届满后，被告未按时归还借款，2020年1月8日，原告委托律师代理本案，并支付了律师代理费60000元。 上述事实，有原告李洪斌提交的借款协议、江西农商银行贷款本金利息收回凭证及综合凭证、不动产权证书及不动产登记证明、民事委托代理合同、律师费发票及收费凭证在卷佐证。 本院认为，被告何琦、张乔苏经合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证答辩的诉讼权利，应承担放弃上述权利的法律后果。合法的借贷关系受法律保护。原告李洪斌与被告何琦、张乔苏签订的借款协议是双方的真实意思表示，对双方均具有约束力，双方当事人应按约全面履行自己的义务。原告李洪斌已实际履行借款义务，被告何琦、张乔苏未按合同约定偿还本息的行为违反合同约定，应承担相应的违约责任。 关于借款本金，原告出借了3300000元给被告，约定借款期限自2019年11月12日起至2019年12月11日止共30天，借款利息为3300元/天（以借款总金额计算），被告于2019年11月13日回款15000元、2019年11月30日回款10000元、2019年12月31日回款9000元，其中被告于2019年11月13日归还的15000元除支付当期利息3300元外，多归还11700元，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，故超出部分的金额应抵扣本金，故被告尚欠原告借款本金为3288300元，原告李洪斌请求被告何琦、张乔苏返还借款本金3288300元，符合法律规定，本院予以支持。 关于利息，根据原、被告签订的借款协议，约定借款期限内，借款利息为3300元/天（以借款总金额计算），故被告于2019年11月30日归还的10000元及2019年12月31日归还的9000元，应按照先息后本原则，视为被告支付了19000元利息。对于借款期限内的利息，原被告约定的年利率为36%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，故对超过年利率24%的部分，本院不予支持，即2019年11月14日至2019年12月11日，被告拖欠的利息，除被告已支付的19000元按照借款本金3288300元为基数以月利率3%计算利息扣除外，剩余未归还利息应按照月利率2%计算，即截至2019年12月11日被告拖欠的利息为48958.20元。对于借款期限届满后的利息，即自2019年12月12日起之后的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条的规定，逾期利息超过法律规定部分的，本院不予支持，原告诉请2019年12月31日前的利息按照月利率3%计算逾期利息，超出法律规定范围的部分，本院不予支持，故自2019年12月12日起被告应按照未还本金为基数以月利率2%计算逾期利息，计算至2019年12月31日的利息为43844.00元。故被告截至2019年12月31日拖欠的利息共计92802.20元。原告诉请2020年1月1日起至实际还款日止按照月利率2%主张逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告实现债权费用的承担问题，根据原、被告借款协议的约定，被告违约情况下，给原告造成损失的，应赔偿原告全部经济损失（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、公证费、送达费、公告费、执行费和律师费、差旅费等），本案被告逾期未归还借款本金和利息，属于违约，应按照约定承担原告实现债权的相关费用。原告提供了民事代理合同、原告支付律师费的转账凭证、律师费发票证明为实现债权支出了律师费60000元，故原告按照协议约定请求被告承担原告实现本案中债权支出的律师费60000元，本院予以支持。 关于抵押物的优先受偿，原、被告约定以登记在被告何琦名下的江西省抚州市区步行街北Ａ1号不动产提供抵押担保，担保主债权数额330万元，并办理了抵押登记，抵押权自登记之日起生效。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”，原告在主债权诉讼时效内主张对抵押物享有优先受偿权，符合事实，于法有据，本院予以支持。 据此，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告何琦、张乔苏于本判决生效后三日内偿还原告李洪斌借款本金人民币3288300元及计算至2019年12月31日拖欠的利息92802.20元，并自2020年1月1日起，以未清偿本金为基数，按照每月利率2%支付利息至实际清偿之日止； 二、被告何琦、张乔苏于本判决生效后三日内支付原告的律师代理费60000元； 三、如被告何琦、张乔苏未履行本判决上述义务，原告李洪斌就江西省抚州市区步行街北Ａ1号不动产（单元号**，不动产权证书号：赣（2017）东乡区不动产权第**号）享有优先受偿权。 四、驳回原告李洪斌的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34769元及、保全费5000元（原告已预交），受理费减半收取17384.5元，保全费5000元、受理费17384.5元，共计22384.5元，由被告何琦、张乔苏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员  陈一萍 二〇二〇年八月三十一日 书记员  谢泽元 。