贵州省兴义市人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔2301执1034号申请执行人：梁丽凤，女，1987年2月13日生，壮族，贵州省贵阳市人，现住贵州省兴义市。申请执行人：孙耀强，男，1981年10月16日生，汉族，湖北省宜城市人，现住贵州省兴义市。被执行人：黔西南州广发房地产开发有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市坪东新区青龙路与凌号路间。法定代表人：王益文，系该公司董事长。梁丽凤、孙耀强申请执行黔西南州广发房地产开发有限公司合同纠纷一案，贵州省兴义市人民法院作出的（2019）黔2301民初5556号民事判决已经发生法律效力。上述生效法律文书主文载明：一、限黔西南州广发房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付梁丽凤、孙耀强2016年5月23日起至2019年3月30日止的逾期交房违约金28210.41元；二、限黔西南州广发房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内支付梁丽凤、孙耀强2016年5月23日起至2019年3月30日止的逾期办证违约金46410.07元；三、驳回梁丽凤的其余诉讼请求。案件受理费5090元，减半收取2545元，由梁丽凤、孙耀强承担1794元，黔西南州广发房地产开发有限公司承担751元。因黔西南州广发房地产开发有限公司未按上述生效法律文书履行义务，梁丽凤、孙耀强向本院申请强制执行，本院于2020年2月28日依法立案受理。在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施：一、向被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司发出执行通知书，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况，但被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司未到庭，亦未向本院申报其财产情况。二、依法于2020年3月3日、2020年5月26日等多次通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部门、工商登记信息部门等发出查询通知，并向辖区不动产登记中心发出查询通知，查询被执行人名下的财产。1.查明被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司名下在中国农业银行股份有限公司兴义南盘江支行、中国农业银行股份有限公司兴义兴泰支行等银行有多个银行账户，余额为0元至206330.41元不等。本院已依法对上述银行账户予以额度冻结（冻结期限至2021年3月6日届满，期满需要继续冻结的，应于期限届满前十五日向本院提交书面申请），本案为轮候冻结，未能划拨账户存款。2.查明被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司名下不动产登记信息为：（1）位于贵州省兴义市XX路与XX路间1幢有房屋一幢（不动产权证号：2XXXXXXXX，建筑面积：283.74㎡，抵押权人：贵州兴义农村商业银行股份有限公司蓝天小薇支行，抵押金额：100万元），因房屋价值明显超过申请执行标的，本案未予以查封。（2）位于贵州省兴义市XX小区1幢1-1号有门面一间（房屋编码：5XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积：1761.74㎡），本院已于2020年2月24日以（2020）黔2301执保107号执行裁定书首次查封，因房屋价值明显超过申请执行标的，本案未予以查封。（3）位于贵州省兴义市XX小区6幢1-1号有门面一间（房屋编码：5XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积：4786.97㎡），因房屋价值明显超过申请执行标的，本案未予以查封。（4）位于贵州省兴义市XX小区6幢2-14号有门面一间（房屋编码：5XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积：99.75㎡），因尚未办理相关产权手续，本院已依法以（2020）黔2301执670号案件向兴义市住房和城乡建设局查封（查封期限至2023年6月4日届满，期满需要继续查封的，应于查封期限届满前十五日向本院提交书面申请），申请执行人表示因被执行人涉案件多且该房屋无产权证难变现，不要求本案进行查封处置。（5）位于贵州省兴义市XX小区6幢2-31号有门面一间（房屋编码：5XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积：299.12㎡），因尚未办理相关产权手续，本院已依法以（2020）黔2301执670号案件向兴义市住房和城乡建设局查封（查封期限至2023年6月4日届满，期满需要继续查封的，应于查封期限届满前十五日向本院提交书面申请），申请执行人表示因被执行人涉案件多且该房屋无产权证难变现，不要求本案进行查封处置。3.查明被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司名下登记有贵Ｅ×××××号梅赛德斯-奔驰牌汽车一辆（注册时间：2009年12月14日、车辆识别代号:XXXXXX），未实际扣押。经告知申请执行人后，其认为该车辆年限较长，无处置价值，不要求本院予以处置。4.查明被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司工商注册信息为统一社会信用代码为91522300670708008W，企业类型为有限责任公司，法定代表人为王益文；其名下无证券信息。三、于2020年4月22日向不动产登记机关、住房和城乡建设局查询，发现被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司名下开发有两处房地产小区即广发益康园小区和广发鼎尚城小区。其中，广发益康园小区房屋已全部出售，黔西南州广发房地产开发有限公司在该小区除一幢房屋（基本信息如上）外无未售房屋；广发鼎尚城小区有4个门面（基本信息如上）及87套住房为未售状态。本院于2020年5月29日向黔西南州鼎尚物业管理有限公司、于2020年6月8日向兴义市峡谷社区居民委员会进行调查，发现该87套住房均为政府安置房，且已全部入住，非被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司未售房屋。四、于2020年4月3日到被执行人住所地兴义市XX办XX社区居民委员会对其财产情况进行调查，未发现被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司有可供执行的财产线索。五、于2020年3月4日向被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司发出限制消费令，对其法定代表人王益文采取限制高消费措施，并于2020年6月9日依法将黔西南州广发房地产开发有限公司纳入失信被执行人名单。六、经本院释明后，申请执行人梁丽凤、孙耀强未向本院申请发布悬赏公告，未向本院申请律师调查令，亦未申请对被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司进行审计。2020年6月15日，本院将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据和法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。申请执行人对本院经过财产调查未发现可供执行财产的结果予以确认，且同意对贵州省兴义市人民法院（2019）黔2301民初5556号民事判决主文第一、二项的终结本次执行程序。本院共计已执行到位0元，本案债权尚欠75371.48元及迟延履行期间的债务利息未能实现。本院认为，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司有可供执行的财产，被执行人暂无财产可供执行，申请执行人同意终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结贵州省兴义市人民法院（2019）黔2301民初5556号民事判决主文第一、二项本次执行程序。申请执行人梁丽凤、孙耀强尚未受偿的债权为75371.48元及迟延履行期间的债务利息被执行人黔西南州广发房地产开发有限公司负有继续向申请执行人梁丽凤、孙耀强履行的义务。被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即生效。审 判 员  刘 飞二〇二〇年六月二十二日法官助理  孙浩东书 记 员  李珊珊