河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初3284号原告：河南新乡平原农村商业银行股份有限公司，住所地新乡市金穗大道**商会大厦**。法定代表人:刘全昌，董事长。委托诉讼代理人：马炳森，公司员工。委托诉讼代理人：岳碧云，河南普建律师事务所律师。被告：新乡冠英高级中学，住所地，住所地：新乡市金穗大道**iv>法定代表人：何元猛。被告：河南冠英文化传媒有限公司，住所地：新，住所地：新乡市文岩路**>法定代表人：何元猛。被告：高冠英，女，汉族，1941年12月27日出生，住新乡市。被告：胡玉奇，男，汉族，1986年8月18日出生，住新乡市。被告：何元猛，男，汉族，1972年8月14日出生，住郑州市高新技术开发区。以上五被告共同委托诉讼代理人：周斌，河南众盈律师事务所律师。原告河南新乡平原农村商业银行股份有限公司诉被告新乡冠英高级中学、河南冠英文化传媒有限公司、高冠英、胡玉奇、何元猛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平原农商行委托诉讼代理人马炳森、岳碧云，被告新乡冠英高级中学、河南冠英文化传媒有限公司、高冠英、胡玉奇、何元猛的共同委托诉讼代理人周斌到庭参加了诉讼，现本案已审理终结。原告平原农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告新乡冠英高级中学偿还所欠原告借款本金2150万元，利息、罚息暂计1880533.33元（2019年12月31日之后的利息、罚息按照合同计算至实际付清之日）；2、依法判令原告就被告河南冠英文化传媒有限公司名下位于开发区××大道××号生产研发中心的房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告高冠英、胡玉奇、何元猛对第一项诉请承担连带保证责任；4、依法判令本案诉讼费、保全费等费用均由被告承担。事实和理由：2018年12月24日，被告新乡冠英高级中学因转贷向原告申请贷款2150万元，并于当日与原告签订了流动资金借款合同，被告高冠英、胡玉奇、何元猛出具了连带责任保证书，被告河南冠英文化传媒有限公司将其名下位于开发区××大道××号生产研发中心的房产抵押给了原告，担保新乡冠英高级中学的上述借款。上述合同签订后，原告依约履行了房款义务，但新乡冠英高级中学未按约定履行偿还义务，各保证人亦未履行保证责任，为此诉至法院，要求解决。被告新乡冠英高级中学、河南冠英文化传媒有限公司、高冠英、胡玉奇、何元猛辩称，借款事实、抵押事实及担保事实均认可。原告平原农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭对证据予以审查，对真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月24日，新乡冠英高级中学（借款人）与平原农商行（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，编号为：25900000118124462027，主要约定：主要约定借款金额2150万元，期限自2018年12月24日至2019年3月21日，用途为转贷；贷款利率为固定利率，月利率为8.1‰，按月结息，结息日为每月的二十日；还款方式为一次还款；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，河南冠英文化传媒有限公司（抵押人）与平原农商行（××）签订了《最高额抵押合同》，约定：所担保的主合同为××与债务人新乡冠英高级中学于2018年12月24日签订的编号25900000118124462027借款合同；担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、执行费等××实现债权的一切费用，抵押财产为其名下位于开发区××大道××号生产研发中心的房产。2018年11月3日，高冠英、胡玉奇、何元猛向平原农商行递交连带责任保证书一份，载明：新乡冠英高级中学于2018年11月1日向你社提出申请借款2150万元，对贷款额度内的所有债务，我同意以我私人所拥有的全部资产承担连带责任，如贷款到期不能归还，你社可依法执行我个人的全部私有财产用于偿还所有贷款，保证责任时限自保证担保借款合同生效之日起至借款到期日后三年。上述合同签订后，平原农商行依约发放了贷款，新乡冠英高级中学用款后未按约定偿还利息，2019年3月14日，因新乡冠英高级中学资金紧张无法还款，向原告申请展期。2019年3月20日，平原农商行与新乡冠英高级中学、河南冠英文化传媒有限公司签订了《借款展期协议》约定：展期金额为2150万元，展期期限三个月，自2019年3月21日至2019年6月19日，展期利率为月息8.2‰，河南冠英文化传媒有限公司继续以其名下位于开发区××大道××号生产研发中心的房产为该笔款项担保，担保范围同《最高额抵押合同》约定。2019年3月15日高冠英、胡玉奇、何元猛向平原农商行递交连带责任保证书，载明新乡冠英高级中学于2019年3月14日向你社提出申请借款2150万元，对贷款额度内的所有债务，我同意以我私人所拥有的全部资产承担连带责任，如贷款到期不能归还，你社可依法执行我个人的全部私有财产用于偿还所有贷款，保证责任时限自保证担保借款合同生效之日起至借款到期日后三年。贷款到期后，新乡冠英高级中学未按约定还款，各保证人、抵押人均未履行担保责任。截止2019年12月31日尚欠本金2150万元及利息、罚息1880533.33元未偿还。另查明：豫（2018）新乡市不动产证明第0059309号他项权利证书显示河南冠英文化传媒有限公司名下位于开发区××大道××号生产研发中心的房产抵押权利人为平原农商行，抵押顺位为第一顺位。本院认为，平原农商行与新乡冠英高级中学签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，与河南冠英文化传媒有限公司签订的《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，以及高冠英、胡玉奇、何元猛向平原农商行递交连带责任保证书，均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。平原农商行依约发放了贷款，新乡冠英高级中学未按约偿还本息，2019年12月31日尚欠本金2150万元及利息、罚息1880533.33元未偿还，各保证人、抵押人均未履行担保责任，事实清楚，其行为显属违约，应当承担相应的民事责任，平原农商行有权依照合同约定要求其偿还借款，并要求各保证人、抵押人履行保证义务。综上所述，本院对平原农商行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、新乡冠英高级中学于本判决生效之日起十日内偿还河南新乡平原农村商业银行股份有限公司本金2150万元，利息、罚息1880533.33元（2019年12月31日之后的利息、罚息，按合同约定计算至实际清偿之日）；二、河南新乡平原农村商业银行股份有限公司就河南冠英文化传媒有限公司名下位于开发区华兰大道509号生产研发中心的房产（他项权证号：豫（2018）新乡市不动产证明第0059309号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、高冠英、胡玉奇、何元猛对本判决第一项承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费158703元，由新乡冠英高级中学、河南冠英文化传媒有限公司、高冠英、胡玉奇、何元猛承担，案件受理费于本判决生效之日起七日内向本院交纳（本院诉讼费开户银行：中国建设银行股份有限公司新乡市区支行；开户名称：新乡市红旗区财政局非税收入管理；账号：41×××41；交纳时务必备注案号与交款人）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  王国明审 判 员  宋静慧人民陪审员  王文卡二〇二〇年十二月十五日书 记 员  孟庆开