广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初24891号原告（反诉被告）：刘清源，男，1986年10月5日出生，汉族，住湖南省邵东县***************，公民身份号码430************670。委托诉讼代理人：刘开辉，广东融朗律师事务所律师。被告（反诉原告）：周思文，男，1976年4月3日出生，汉族，住湖南省隆回县************，公民身份号码432************218。委托诉讼代理人：向凯，广东函珠律师事务所律师。被告：黄承燕，男，1988年5月13日出生，汉族，住广东省雷州市********，公民身份号码440************932。委托诉讼代理人：蔡峰基，广东正思律师事务所律师。被告：王华雄，男，1983年7月15日出生，汉族，住广东省遂溪县*****************，公民身份号码440************011。原告刘清源与被告周思文、黄承燕、王华雄房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘清源委托诉讼代理人刘开辉，被告周思文及其委托诉讼代理人向凯，被告黄承燕及其委托诉讼代理人蔡峰基，被告王华雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘清源向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租金565000元及从起诉之日起至付清全部款项止按年利率6%支付资金占用费；2.被告支付原告为实现本案债权支付的律师费60000元。事实和理由：2019年12月20日，原告作为出租方（甲方）、被告周思文作为承租方（乙方）、被告黄承燕、王华雄作为担保人，三方签订厂房租赁合同。原告将中山市坦洲镇潭隆南路佳境康城市*整体四层水泥框架楼出租给被告周思文作为商业用途使用。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付给被告周思文使用，但被告周思文未按约定向原告支付租金，原告多次催缴，被告都拒不支付。截止2020年8月被告共拖欠原告租金565000元。如被告周思文无法承担经济和法律责任，则由被告黄承燕、王华雄承担连带担保责任。被告拖欠原告租金构成严重违约，原告为维护自己的合法权益，原告特向法院提起诉讼。被告周思文辩称，1．双方签订的租赁合同无效，该租赁物没有取得建设工程规划许可证；2．双方解除合同的时间点有两个，第一个为2020年7月26日，周思文微信通知刘清源解除合同，第二个为2020年8月14日，刘清源通过顺丰快递通知周恩文解除合同，我方认为解除合同时间为2020年7月26日；3．双方在4月1日的微信当中确认，周思文交租的时间是从4月1日开始，总共交租50万元。被告黄承燕辩称，1．被告周思文作为承租人，已按合同约定支付完所有租金，不存在违约行为，且被告周思文于2020年7月26日通知刘清源解除合同，故原告主张支付租金及利息的诉求没有事实法律和依据；2．租赁合同在履行过程期间，原告与被告周思文对合同内容进行了实质性变更，即租赁范围以及金额都发生了改变，但双方在变更主合同时并未取得被告黄承燕作为保证人的书面同意，根据相关法律规定，被告黄承燕作为保证人，不再承担保证责任；3．退一步讲，即便被告黄承燕作为保证人需承担责任，但原告主张的诉讼请求未对被告周思文以及保证人被告黄承燕、王华雄的责任进行区分，根据涉案租赁合同约定，被告黄承燕、王华雄应当属于一般保证责任，即在被告周思文无法承担相应债务的时候，被告黄承燕、王华雄才承担相应的责任；4．原告所诉请的律师费6万元过高，根据广东省律师费收费标准，费用应当在3万余元以内，其次，没有相应的转账支付流水，无法说明已经实际交纳，再者，根据原告提供的委托代理合同，律师费是涵盖了一审、二审及执行阶段，目前除了一审阶段以外，其他阶段的相应的事务未实际产生，因此请法庭结合本案最终的裁决结果酌情评定律师费。被告王华雄辩称，与被告黄承燕的答辩意见一致。反诉原告周思文向本院提出反诉请求：1.解除双方于2019年12月20日签订的厂房租赁合同；2.反诉被告向反诉原告返还100万元合同押金。诉讼中，反诉原告确认因双方已在本诉中确认涉案厂房租赁合同已解除，故撤回解除厂房租赁合同的诉求。事实和理由：2019年12月20日，反诉原告与反诉被告就租赁位于中山市********屋签订一份房屋租赁合同，约定3个月的免租期。后因受疫情影响，双方协商再免租15天，实际租金从2020年4月1日起算，每月8日前支付当月租金。由于疫情对商业环境造成极大冲击，双方再次协商将月租金减为20万元。4月底，双方签订一份补充协议，约定反诉原告将涉案租赁物的二楼至四楼退还给原告，反诉原告只承租一楼，月租金口头约定10万元。反诉原告在交纳5月-7月租金后，因无法继续经营下去，于2020年7月26日通过微信与反诉被告联系，要求解除合同。反诉被告同意解除合同，但认为反诉原告违约，应支付违约金。因双方未能协商一致，遂反诉原告向法院提起反诉诉求。反诉被告刘清源辩称，1.因反诉原告没有依约履行交纳租金的义务，根据合同约定，反诉被告无需退回保证金，所以反诉原告无权要求反诉被告返还保证金；2.其他意见与本诉一致。本院经审理查明事实如下：刘清源提供的1999年4月28日建设工程报建批复通知书显示，同胜村冲头围要求在坦洲镇同胜村南区兴建二层一幢建筑，经中山市坦洲镇建设委员会验线后可按图施工。中山市坦洲镇建设委员会在该通知书上盖章确认。单位工程竣工验收证明书显示，位于冲头村的冲头厂房于1999年12月30日竣工，结构类型层数为框架**，工程质量等级鉴定结果为合格。2015年2月6日建设工程竣工验收消防备案表显示，位于同胜社区潭隆南路**商业楼结构为钢筋混凝土，层数为3，竣工验收日期为2015年1月29日。经质证，周思文认为建设工程报建批复通知书、单位工程竣工验收证明书为复印件，故对上述三份材料的真实性不予确认。黄承燕、王华雄亦认为上述三份材料为扫描件，对其真实性不予确认，且无法证明刘清源有出租权。2019年11月24日，中山市骏佳房地产开发有限公司（甲方）与刘清源（乙方）、中山市鼎源物业管理有限公司、中山市佳景市*经营管理有限公司（乙方担保方）签订一份协议书，主要约定甲方通过租赁方式获得的座落于中山市坦洲镇同胜社区********民小组潭隆南路边的2200平方米工业用地（土地证号：中府集用《2007》第**）及其上盖建筑物（框架结构厂房2040平方米和甲方出资的加建物业5800平方米，前述土地及其上盖建筑物统称“租赁物业”）可以用于开办集贸场。乙方拥有市场经营管理经验和运营团队，乙方有意利用上述租赁物业开办集贸市场。甲方同意基于本协议约定的条件将租赁物业提供给乙方使用。甲方将租赁物业按现状提供给乙方使用，按月向乙方收取租金。乙方负责市场招商和经营管理、享有全部经营收益并承担所有经营风险和法律责任。合同期限自2019年11月22日起至2029年8月31日止。2019年12月20日，刘清源（甲方、出租方）与周思文（乙方、承租方）、黄承燕（乙方担保人）、王华雄（乙方担保人）签订一份厂房租赁合同，主要约定甲方将中山市坦洲镇潭隆南路佳境康城市*整体三层水泥框架楼出租给乙方使用；租赁期自2019年12月14日起至2029年11月30日止，从2020年3月15日开始计租，2020年3月1日到2021年11月30日，月租金为230000元，2021年12月1日至2023年11月30日，月租金为248400元，2023年12月1日到2025年11月30日，月租金为268272元，2025年12月1日到2027年11月30日，月租金为289733元，2027年12月1日到2029年11月30日，月租金312912元，乙方应于每月8日欠支付当月租金，以上所有租金均不含税费，如乙方需开具租赁发票，则乙方需向相关税务部门缴交所有租赁税费后自行到相关税务部门办理领取租赁发票手续；水电费乙方按甲方出具电力公司和自来水公司的单据缴纳；租赁保证金为100万元，乙方应在合同签订后当日内向甲方支付10万元租赁保证金作为定金，剩余90万元于签订合同后7天内向甲方一次性支付完毕，逾期算乙方违约，保证金不退；租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同约定承担向甲方交还承租租赁物等本合同所约定的责任后15日内，甲方将向乙方无息退还租赁保证金；租赁期间，乙方拖欠租金累计5天，甲方有权解除合同，收回租赁物，如因此给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任；乙方不论租赁期满或中途退场或被解除合同退场，乙方均需按交回租赁物及附属设施、设备前6个月的原状，将租赁物交还甲方。租赁期间，乙方拖欠租金及其他费用累计5天，甲方有权终止合同，收回该租赁物，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租赁保证金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；乙方违反本合同约定，提前退租的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当年的三个月租金；乙方如逾期支付租金超过10日后，则按日向甲方支付日租金15‰的违约金；乙方无法承担经济和法律责任，则由担保方承担连带担保责任；甲方因追讨租金产生的所有损失及费用（甲方实现追讨损失的诉讼费，包括但不限于律师费、仲裁费，财产保全费、执行费、拍卖赞、评估费、差旅费等）均由责任方承担。刘清源（甲方）与周思文（乙方）签到一份补充协议，主要约定：因经营和管理原因现乙方将二、三、四楼商业楼退还给甲方使用经营，乙方只承租一楼作为市场经营，二、三、四楼经营管理期间所产生的安全责任事故和经济纠纷及一切相关事宜均由甲方承担。乙方承租一楼市场，一楼市场经营管理期间所产生的安全责任事故和经济纠纷及一切相关事宜均由乙方承担。在合同履行期间，乙方需提供佳景市场经营管理有限公司的公章给甲方办理二、三、四楼租赁所需相关手续。刘清源提供的中国建设银行中山坦洲州际支行出具的个人账户收入交易明细显示，刘清源（卡号：621************1819）分别于2020年4月10日收到杨金连（账号：621*************237）转账支付的佳景市场整体4月租金20万元、于2020年5月13日收到黄承燕（账号：622*************866）转账支付10万元、于2020年6月10日收到珠海市康宏香苑农产品有限责任公司（账号：200********00269472）转账支付10万元、于2020年6月30日收到杨金连（账号：621*************441）佳景市场2020年6月租金10万元。2020年8月14日，刘清源向周思文邮寄解除合同通知函，该通知函主要载明：贵方与我方于2019年12月20日签署厂房租赁合同，我方将中山市坦洲镇潭隆南路佳境康城市*整体四层出租给贵方作为商业用途使用。按合同约定贵方应于每月8日前支付当月租金，但贵方未按约定支付租金，我方多次催缴贵方仍不支付，截止本函发出日贵方尚欠我方租金56.5万元。鉴于贵方拖欠租金构成严重违约，根据合同约定，我方特通知贵方如下：我方于本通知函发出之日解除与贵方2019年12月20日签署的厂房租赁合同，请贵方在合同解除之日起的三日内结清我方租金并交还我方租赁物。否则，贵方须支付我方租赁物使用费直至交还租赁物止，同时，我方将保留通过法律途径追讨贵方拖欠的租金以及根据合同约定和法律规定追究贵方相应法律责任！该通知函于2020年8月15日签收。2020年8月12日，刘清源就本案纠纷与广东融朗律师事务所签订民事案件委托代理合同，指定刘开辉律师为本案纠纷的一审、二审、执行程序的代理人。2020年10月10日，刘清源与广东融朗律师事务所签订代理合同补充协议，主要约定双方同意本案本诉和反诉一审、执行的案件代理费为60000元，二审代理费另行协商。刘清源于2020年11月11日以转账方式向广东融朗律师事务所支付律师费60000元。编号为89054688广东增值税电子普通发票显示，刘清源向阳光财产保险股份有限公司广东省分公司支付诉讼财产保全责任保险费1300元。开票时间为2020年8月25日。经质证，周思文对上述材料的真实性予以确认。黄承燕、王华雄对厂房租赁合同、补充协议、委托代理合同、广东增值税普通电子发票的三性予以确认；对解除合同通知函及送达情况、的三性不予确认，但认为补充协议的签订只有刘清源与周思文，其对补充协议不知情，补充协议对合同的内容进行了实质性变更，不确认律师费是否已真实产生，个人账户明细无法反应周思文交付租金后是否尚欠租金。编号为1900199中山市鼎源物业管理有限公司专用收据显示，中山市鼎源物业管理有限公司于2019年12月23日收到周思文交来租用潭隆南路佳境康城市场押金100万元正。刘清源对该收据不持异议，确认已收取涉案租赁物的押金100万元。周思文提供的转账凭证显示，珠海市康宏香苑农产品有限责任公司于2020年4月10日向杨金连转账20万元、于2020年6月10日向刘清源转账10万元，摘要为佳景市场租金（6月份）；黄承燕于2020年5月13日向刘清源转账10万元；杨金连于2020年6月30日向刘清源转账10万元，附言为佳景市场2020年6月租金。2020年7月11日，鼎源物业管理有限公司向周思文出具催款通知书，主要载明：周思文承租佳景市场一楼，应交2020年7月1日至2020年7月31日一楼市场租金12万元，及6月拖欠租金10万元，合计22万元，根据双方签订的合同及公司规定，请周思文在7月15日前将欠款以现金或转账方式缴清。经质证，刘清源对催款通知书的真实性、合法性予以确认，但认为该催款通知书可证明2020年7月的租金为13万元，因当时双方口头约定减去1万元，所以催收通知书上载明7月份的租金为12万元、6月份的租金为10万元，但实际上该10万元租金为5月份的租金，因双方曾口头约定如周思文按时交租，4月份至6月份的租金按每月20万元计算，不按时交租则按23万元收取；该催款通知书也可证明补充协议于2020年7月份签订。刘清源与周思文的2019年11月29日至2020年9月30日期间的微信聊天记录显示，刘清源于2019年12月22日确认收到90万元押金。同日，周思文说：加第一次转的十万，共一百万已全部到位。刘清源回复：嗯好的。2019年12月27日，刘清源说：水电表我跟他们说你自己交吧，直接绑你们卡。周思文回复：好的。2020年2月20日，刘清源提供截图并称：等于你们四月一号交租金，我能争取的一定会争取。周思文回复：好的谢谢啦。2020年4月10日，周思文向刘清源发送其向刘清源转账20万元的转账电子截图。刘清源回复：收到。2020年6月30日，周思文向刘清源发送杨金连向刘清源转账10万元的附言为佳景市场2020年6月租金的转账电子截图。刘清源回复：收到六月十万元，剩余十万7、8、9、10、11五个月每个月2万。2020年7月26日，周思文说：刘总费用太高了，月月亏本太多，我们下个月退还给你，你自己经营吧。费用到时才算，该怎么样就怎么啦，没事的。刘清源回复：退也可以，你把他们清场吧，你们收了押金全部退回给他们。2020年7月31日，周思文向刘清源发送合同解除通知书。2020年8月12日，周思文向刘清源发送多张已签名及盖章的文件图片，并称：刘总已交接完毕，剩下的就走法律流程吧。2020年8月13日，刘清源向周思文发送解除合同通知函的文件照片。周思文回复：二三四楼以五月一日退给你的，我们没欠你任何租金。刘清源后提及：六月十万，七月13万，八月13万，三月11.5万。周思文回应：我们没同意啊，是你单方开的条件。刘清源回复：哦你退楼上给我我同意了吗，哦你也懂单方面，懂单方面说退给我就退给我啊。2020年8月13日，刘清源回应周思文：23万七月让你交13，没有让吗。庭审中，刘清源与周思文确认涉案租赁物位于中山市坦洲镇潭隆南路佳境康城市*整体三层，产权属于同胜村冲头村民小组，其从中山市骏佳房地产开发有限公司处出租涉案租赁物；已支付押金100万元。刘清源说补充协议虽然没有写明签订日期，但确认该协议是双方于2020年7月签订；其收回2-4楼后租金相应减为每月13万元，7月之前的按合同约定的标准支付租金；涉案租赁物于合同签订当日交付；确认于2020年4月10日收到4月份租金20万元，于2020年5月13日收到5月份租金10万元，于2020年6月10日收到6月份租金10万元，于2020年6月30日收到6月份租金10万元；因疫情原因，其同意减免2020年3月半个月的租金，剩余半个月的租金同意周思文缓交，后由于周思文经营困难，双方口头协商月租金按20万元计算，但周思文必须按时足额交租，待以后恢复正常后按原合同每月23万元计算，从双方的微信聊天记录及催款函可以反映，其明确周思文欠3月份租金11.5万元、6月份（实际5月份）租金10万元以及7月份租金13万元，周思文没有通知其2020年6月30日支付的租金为7月份的租金，所以周思文共拖欠2020年3月份租金11.5万元、4月份租金3万元、5月份租金13万元、6月份租金3万元、7月份租金13万元、8月份租金13万元，共计56.5万元；涉案租赁物2-4楼是7月份交接的，1楼除了5户在经营外，周思文将约15户租户的资料通过微信转发给其，周思文已收取该部分租户的押金，周思文应将该部分的租户的合同、押金妥善处理。周思文则认为其不清楚涉案租赁物的产权情况；补充协议是双方于2020年4月签订；涉案租赁物于2019年12月14日交付；受疫情影响的原因，刘清源同意宽限15天时间，从2020年4月1日开始计算租金，再减去3万元按每月20万元支付租金；从其4月份支付的租金附言及租金数额可以证明刘清源对4月份租金20万元不存异议，不存在拖欠3月租金的情况，且刘清源未向其催收3月的租金；由于双方于4月下旬签订了补充协议，约定其只承租1楼，双方口头约定1楼租金为10万元，所以其支付5、6月份的租金均为10万元；因其与黄承燕沟通出现问题，导致6月份重复向刘清源支付租金，其发现后告知刘清源重复部分用以抵扣7月租金，因此截至7月，其已交付50万元租金，无欠租情况；涉案租赁物2-4楼已于4月份交接，现1楼还有5户在经营。黄承燕与王华雄共同认为其不清楚涉案租赁物的产权情况；确认涉案租赁物于2019年12月14日交付；涉案交租情况其意见与周思文一致。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”的规定，周思文抗辩涉案租赁物没有取得建设工程规划许可证，故厂房租赁合同无效。刘清源为证明涉案租赁物为合法建筑，提供了1999年4月28日建设工程报建批复通知书、1999年12月30日单位工程竣工验收证明书、2015年2月6日建设工程竣工验收消防备案予以证明，但上述材料载明的数据均未能与涉案租赁物的数据相互对应，无法证明与涉案租赁物为同一建筑。刘清源亦未能于本案辩论终结后本院给予的合理期限内提供涉案租赁物的不动产权证或取得主管部门批准建设的建设工程规划许可证材料，无法证明涉案租赁物为合法建筑，故本院认定刘清源与周思文、黄承燕、王华雄于2019年12月20日签订的厂房租赁合同无效。无效的合同自始没有法律约束力。虽涉案厂房租赁合同被认定为无效合同，但周思文已实际使用涉案租赁物，双方可参照案涉合同约定的租金支付占有使用费。关于占有使用费数额的认定。刘清源主张周思文支付的租金实为占有使用费。刘清源主张周思文拖欠占有使用费合计56.5万元（包括2020年3月租金11.5万元、4月份租金3万元、5月份租金13万元、6月份租金3万元、7月份租金13万元、8月份租金13万元），为此提供了厂房租赁合同、补充协议、银行流水、微信聊天记录等予以证明。周思文对此不予确认，辩称双方约定从2020年4月1日起计算占有使用费，而4月份的占有使用费为20万元、5月-7月的占有使用费为10万元，并已支付完毕，其没有拖欠刘清源款项。本院综合双方证据及陈述分析，首先，双方确认因受疫情影响，涉案占有使用费从2020年4月1日起算、每月占有使用费为20万元，本院对此予以确认。其次，双方确认2020年4月占有使用费20万元已支付完毕，故周思文不拖欠刘清源涉案租赁物2020年4月的占有使用费。而2020年5月至8月的占有使用费，周思文辩称双方于2020年4月签订补充协议，约定其将涉案租赁物的2-4楼退还给刘清源，且双方口头约定1楼的月占有使用费为10万元，其已支付完毕。为此周思文提供了补充协议、转账凭证、催款通知书、微信聊天记录为证。刘清源对此不予确认，认为涉案租赁物2-4楼于2020年7月收回，收回后1楼的占有使用费为每月13万元，并提供了微信聊天记录予以证明。因双方就同一事实分别举出相反的证据，但都未有足够证明力否定对方证据，本院结合本案案情及双方证据，确信待证事实的存在具有高度盖然性，认定涉案租赁物的二楼至四楼2020年5月-6月每月占有使用费为20万元，并于2020年7月收回；一楼自2020年7月起每月占有使用费为12万元。周思文已提供证据证明其分别于2020年5月13日、2020年6月10日、2020年6月30日向刘清源转账支付10万元、10万元（附言为佳景市场6月租金）、10万元（附言为佳景市场6月租金），刘清源亦予以确认。综上，刘清源主张周思文支付2020年3月至4月、6月占有使用费，缺乏理据，本院不予支持；刘清源主张周思文支付2020年5月占有使用费10万元（20万元-10万元）、7月占有使用费12万元、8月占有使用费12万元，理据充分，本院予以支持，超出部分，理据不足，本院不予支持。另，合同无效返还应包含相应孳息。现刘清源主张周思文以拖欠占有使用费为基数，从起诉之日（即2020年8月27日）起至付清之日止，按年利率6%计付逾期付款利息，于法有据，本院予以支持。关于黄承燕、王华雄的责任问题。涉案厂房租赁合同约定黄承燕、王华雄为保证人，黄承燕、王华雄亦在保证人栏签名、捺印，因涉案厂房租赁合同被认定无效，保证合同作为从合同，亦属无效。刘清源以无效合同主张黄承燕、王华雄承担保证责任，于法无据，本院不予支持。关于律师费60000元的诉求，有厂房租赁合同、广东增值税普通电子发票、委托代理合同、补充协议、转账凭证为证。周思文辩称刘清源主张的律师费过高，已超出合理范围，应予以调整。本案中，刘清源在本诉中所主张的标的额为625000元，现刘清源就本案纠纷主张律师费为60000元，已超出合理的收费区间，周思文的抗辩意见，于法有据，本院予以采信。本院予以调整，酌定律师费为33000元。由于没支持全部诉求，故律师费按比例承担。关于押金100万元。因涉案厂房租赁合同为无效合同，刘清源基于无效合同收取的押金100万元应当予以返还。周思文反诉主张刘清源返还押金100万元的诉求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款之规定，判决如下：一、确认原告刘清源与被告周思文于2019年12月20日签订的厂房租赁合同无效；二、被告周思文于本判决生效之日起七日内向原告刘清源支付占有使用费合计340000元（其中2020年5月占有使用费100000元、7月占有使用费120000元、8月占有使用费120000元）及逾期付款利息（以拖欠租金额为基数，从2020年8月27日起至付清之日止，按年利率6%计付）；三、被告周思文于本判决生效之日起七日内向原告刘清源支付律师费19858元；四、驳回原告刘清源的其他诉讼请求；五、反诉被告刘清源于本判决生效之日起七日内向反诉原告周思文返还押金1000000元；六、驳回反诉原告周思文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10050元，减半收取5025元,诉讼保全申请费3645元，合计8670元（已由原告刘清源预交），由原告刘清源负担3678元，被告周思文负担4992元，并直接支付给原告刘清源；反诉案件受理费6900元（已由反诉原告周思文预交），由反诉原告周思文负担元，反诉被告刘清源负担，并直接支付给反诉原告周思文。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  张剑峰二〇二〇年十二月四日书记员  李德莲董秋言