陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）陕01民终5317号上诉人（原审被告）：陕西佳瑞尔建设工程有限公司，住所地西安市雁塔区西三爻村长丰园第1区1幢B单元10层08室。法定代表人：杜勇召，该公司总经理。委托诉讼代理人：王希武，男，1965年8月4日出生，汉族，住西安市鄠邑区。被上诉人（原审原告）：献县佳成建材租赁站,住所地河北省献县陈庄镇大王庄。投资人：李占华，男，1963年7月10日出生，汉族，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：肖丽娟，湖南木枫律师事务所律师。上诉人陕西佳瑞尔建设工程有限公司（以下简称佳瑞尔公司）因与被上诉人献县佳成建材租赁站（以下简称佳成租赁站）租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初18076号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。佳瑞尔公司上诉请求：1.撤销一审判决第三项中要求佳瑞尔公司向佳成租赁站支付以24928.02元为基数，按照月利率2%自2019年6月20日至租金全部支付完毕之日违约金的判决，改判佳瑞尔公司不向佳成租赁站承担上述租赁期间的违约金；2.撤销一审判决第四项中要求佳瑞尔公司向佳成租赁站承担赔偿费33722元，自2019年6月20日起至支付完毕之日止的后续租金的判决，改判佳瑞尔公司不向佳成租赁站承担上述的后续租金；3.本案一审、二审的诉讼费全部由佳成租赁站负担。事实和理由：1.佳瑞尔公司对一审判决认定的要求佳瑞尔公司向佳成租赁站承担租金24928.02元、其他费用2953.50元、违约金2727.96元、赔偿费33722元认可，但对一审判决要求佳瑞尔公司向佳成租赁站承担以24928.02元为基数，按照月利率2%计算违约金，自2019年6月20日起至租金全部支付完毕之日违约金的判决不认可，本案系租赁合同纠纷，一审已判决佳瑞尔公司向佳成租赁站承担违约金2727.96元，双方虽在合同中约定了违约金，但租赁合同双方约定日违约金3%明显过高，一审判决要求佳瑞尔公司按照月利率2%向佳成租赁站承担违约金缺乏事实和法律依据；2.一审判决第四项要求佳瑞尔公司向佳成租赁站承担租赁物损失赔偿费33722元，自2019年6月20日起至支付完毕之日止的后续租金的判决错误，佳瑞尔公司已就损失租赁物折价向佳成租赁站承担了赔偿费33722元，涉案租赁物已消灭，不存在需承担未返还器材的日租金。佳成租赁站辩称，根据双方签订的建筑器材租赁合同第五条约定，佳瑞尔公司应按照日千分之三支付违约金，佳成租赁站自愿调整至按照2%标准主张违约金符合法律规定，且根据合同约定，违约金应计算至租金全部交清之日。关于后续租金的问题，双方合同第八条有明确约定。佳成租赁站向一审法院起诉请求：1.解除双方租赁合同关系；2.佳瑞尔公司向佳成租赁站支付载至2019年6月19日止的租金24928.02元、其他费用2953.5元，并支付自2019年6月20日起至器材全部返还或支付完毕之日止的后续租金；3.佳瑞尔公司向佳成租赁站支付自2017年7月31日起至2019年6月19日的违约金共计2727.96元，并支付自2019年6月20日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金（以所欠租金24928.02元为基数，按月利率2%计算）;4.佳瑞尔公司向佳成租赁站赔偿在租的钢管1703.5米、扣件1823套、丝杆（500)202根、丝杆(700)143根，按照钢管单价12元/米、扣件5元/套、丝杆（500）10元/根、丝杆（700)15元/根进行赔偿，价值总计33722元；5.佳瑞尔公司承担佳成租赁站为实现本案债权所产生的律师代理费5000元；6.本案案件受理费、保全费、财产担保保险费用等全部费用由佳瑞尔公司负担。一审法院认定事实：佳成租赁站（出租方、甲方）与佳瑞尔公司（承租方、乙方）于2017年签订《建筑材料租赁合同》，约定佳瑞尔公司租用佳成租赁站钢管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发货单据为准，租赁期间自2017年7月起，合同还对器材成本价值及租金收取标准等内容进行了约定。合同第四条约定，钢管原值12元/米，日租金为0.008元，扣件原值5元/套，日租金0.006元，上下托原值10元/根，日租金0.02元，加长上下托30×700毫米，原值15元/根，日租金0.04元。合同第五条约定租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，按实际使用天数计算租金。以发货单和退货单为结算凭据，租金按月支付，货退清一个月内支付完毕，未按时支付的，每天按照应交租金的3%加收违约金直至租金交清之日止。如佳瑞尔公司逾期60天不交租金，佳成租赁站有权收回租赁物。2017年7月4日，佳瑞尔公司支付佳成租赁站钢管租赁合同押金1万元，同年9月23日，佳瑞尔公司支付佳成租赁站钢管租赁租金5000元。一审庭审中，佳成租赁站称佳瑞尔公司租赁器材的具体情况，针对该意见，佳成租赁站提供发货单、收货单予以证明。佳瑞尔公司称其只认可仝东锋的签字收货单及退货单，对陈玉峰的签字是否为其本人所签及杜铁强、邵明是否是佳瑞尔公司的员工等，其需要核实。一审法院要求佳瑞尔公司将其收到佳成租赁站租赁设备的数量、种类、金额及归还租赁物的情况作出书面回复，并核实发货单及回收单是否真实，逾期视为佳瑞尔公司认可佳成租赁站提供的发货单、回收单。佳瑞尔公司未作书面回复。一审经询，佳成租赁站称其第二项诉讼请求的后续租金应当支付至第四项诉讼请求赔偿款支付之日。另，佳成租赁站尚未支付律师费。一审法院认为，《建筑材料租赁合同》系佳瑞尔公司、佳成租赁站真实意思表示，依法成立，合法有效，应依法受到保护。合同签订后，佳成租赁站依约向佳瑞尔公司提供建筑设备，但佳瑞尔公司未按期支付租金，构成违约，故对佳成租赁站要求解除双方签订的《建筑材料租赁合同》诉讼请求，依法予以支持。关于租金及其他费用一节，截至2019年6月19日，佳瑞尔公司租赁佳成租赁站建筑设备共计产生租金39928.02元，佳瑞尔公司已支付佳成租赁站租金5000元、押金1万元，冲抵后，佳瑞尔公司应当支付佳成租赁站租金24928.02元。佳成租赁站根据回收单计算洗油费及缺少配件赔偿费为2953.5元，于法有据，依法予以支持。关于违约金一节，佳成租赁站称涉案合同第五条约定日利率3%过高，其调整为月利率2%计算违约金。佳瑞尔公司以违约金过高为由请求法院调整违约金至中国人民银行同期贷款利率的1.3倍，于法无据，依法不予采纳，故佳瑞尔公司应当支付佳成租赁站自2017年7月31日起至2019年6月19日的违约金2727.96元，并支付自2019年6月20日起至租金全部支付完毕之日的违约金（以24928.02元为基数，按月利率2%计算）。关于后续租金及赔偿费一节，涉案合同第七条、第八条约定，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值计受其赔偿费。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但赔偿款支付前，因相当于实际占用租赁器材，仍需租赁标准支付费用。春节期间报停15天不收租金。按照发货单与回收单，佳瑞尔公司未返还佳成租赁站钢管1703.5米、扣件1823套、丝杆202根及加长丝杆143根，故佳成租赁站有权要求佳瑞尔公司按照涉案合同第四条约定的器材成本价值计算赔偿费为33722元，佳瑞尔公司还应支付佳成租赁站自2019年6月20日起至上述赔偿费支付之日止的后续租金（未返还器材的日租金34.3元*天数，每年春节报停15天）。关于律师费一节，佳成租赁站仅提交了《委托代理合同》，但实际未支付律师费，故佳成租赁站要求佳瑞尔公司承担律师费5000元，于法无据，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、解除原告献县佳成建材租赁站与被告陕西佳瑞尔建设工程有限公司签订的《建筑材料租赁合同》。二、被告陕西佳瑞尔建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告献县佳成建材租赁站截至2019年6月19日的租金24928.02元及其他费用2953.5元。三、被告陕西佳瑞尔建设工程有限公司于本判决生效之日十日内支付原告献县佳成建材租赁站自2017年7月31日起至2019年6月19日的违约金2727.96元及自2019年6月20日起至租金全部支付完毕之日的违约金（以24928.02元为基数，按月利率2%计算）。四、被告陕西佳瑞尔建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告献县佳成建材租赁站赔偿费共计33722元，并支付原告献县佳成建材租赁站自2019年6月20日起至上述赔偿费支付完毕之日止的后续租金（未返还器材的日租金34.33元*天数，每年春节报停15天）。五、驳回原告献县佳成建材租赁站其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1533元，由被告陕西佳瑞尔建设工程有限公司承担1433元，原告献县佳成建材租赁站承担100元。鉴于原告献县佳成建材租赁站已预交，被告陕西佳瑞尔建设工程有限公司在支付上述款项时将其应承担的案件受理费一并支付原告献县佳成建材租赁站。经审理查明，一审法院事实属实，本院予以确认。本院认为,佳成租赁站与佳瑞尔公司签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应依约履行。合同签订后，佳成租赁站依约向佳瑞尔公司提供租赁物，佳瑞尔公司未依约履行其租金支付义务，构成违约，应承担相应的违约责任。根据双方《建筑材料租赁合同》约定，佳瑞尔公司未按时支付租金，每天应缴纳租金的3%作为违约金直至租金付清之日止，而本案中佳成租赁站主张违约金标准已主动调整至月利率2%，在此情况下一审法院对其违约金主张予以支持，符合法律规定。关于后续租金，双方《建筑材料租赁合同》明确约定丢失租赁物赔偿款支付前，佳瑞尔公司仍需按照租赁标准支付费用，故一审判决佳瑞尔公司向佳成租赁站支付未返还租赁物截至赔偿款付清之日止的后续租金，符合双方约定内容，佳瑞尔公司上诉对此所持异议，依据不足，本院依法不予采纳。综上所述，佳瑞尔公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费67元，由陕西佳瑞尔建设工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 刘 琪审判员 师 婷审判员 卫婉莹二〇二〇年六月二十二日书记员 程 姣