四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1002民初130号 原告：四川伊莱维克电动车辆制造有限公司管理人（四川玖鼎会计师事务所有限公司），住所地四川省内江市市中区公园街1号楼二层。 统一社会信用代码：915110024513766136。 法定代表人：孙鹰，负责人。 委托诉讼代理人：刘俐，四川平新律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡林轩，四川平新律师事务所律师。 被告：李邦勇，男，1972年2月出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 第三人：邱世华，男，1962年6月出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：谢育龙，四川法奥律师事务所律师。 原告四川伊莱维克电动车辆制造有限公司管理人与被告李邦勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后,原告于2020年4月16日向本院提出了追加邱世华作为第三人参加诉讼申请，邱世华于2020年4月8日亦向本庭提出要求作为无独立请求权的第三人参加诉讼，本院予以了准许。并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘俐、胡林轩、被告李邦勇及第三人邱世华和其代理人谢育龙到庭参加诉讼。审理中，因疫情中止期间，依法不计入审限。本案现已审理终结。 原告四川伊莱维克电动车辆制造有限公司管理人向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即协助原告办理坐落于四川省内江市市中区某路某号房屋（他项权证号某某号、产权证号某某号）的抵押登记注销手续，被告拒不协助，原告可申请人民法院强制执行予以注销抵押登记；2、判令被告搬离四川伊莱维克电动车辆制造有限公司所有的坐落于四川省内江市市中区某某路某某号的房屋，并移交给原告；3.判令被告立即归还四川伊菜维克电动车辆制造有限公司内市国用某某号土地使用权证书；4.被告承担本案诉讼费等。事实及理由：2014年7月22日，四川伊菜维克电动车辆制造有限公司向被告借款300万元，并签订了《房产抵押借款合同》，合同主要约定四川伊莱维克电动年辆制造有限公司用市中区字第某某号号士地使用证号：内市国用某某号为向被告借的300万元提供抵押，抵押期限为2014年7月15日至2014年9月15日。合同签订后，四川伊莱维克电动车辆制造有限公司与被告一起到不动产登记部门办理了抵押物的他项权利证书（某某号），并将该房屋所占土地的土地证（内市国用某某号）交于被告。2015年5月4日贵院受理四川伊莱维克电动车辆制造有限公司的破产申请，原告于2018年8月15日根据全体债权人的表决结果制定了《四川伊莱维克电动车辆制造有限公司重整计划（草案）》（以下简称“重整计划草案”），法院于2018年9月4日出具（2015）内中民破字第2-3号民事裁定书批准了管理人制定的重整计划草案，该裁定书己生效。按照重整计划草案第六项《重整计划的生效条件与时间》“本重整计划由伊菜维克公司债权人会议通过、并经内江市市中区人民法院裁定后正式生效”之规定，重整计划草案对被告产生法律效力。按照重整计划草案“四、伊菜维克公司重整的原则伊菜维克公司重整的步骤（3）有财产担保的的债权人：…”规定，被告300万元的借款属于有财产担保的债权，依据工商银行内江分行的受偿比例及方式进行偿付，被告的受偿金额为2，066，001.70元。现原告多次通知被告领取受偿款，要求被告解除抵押并返还土地证，被告均推诿。2020年6月28日，原告已将该2，066，001.70元提存于法院，故原告为推进重整计划的顺利进行，向法院提起了诉讼。 被告李邦勇辩称，同意解除合同和他项权证，但对原告提存的金额有异议，原告应当归还借款本金300万元及资金利息，并按照破产法规定退还被告租金及保证金。破产重整计划草案对被告没有效力，因为当时本案债权没有申报进去，原告应当归还300万元本金及利息。对于和第三人的《出资确认协议》有异议，不是真实的，是受第三人胁迫的情况下签的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的营业执照、被告身份证、《房产抵押借款合同》、（2015）内中民破字第2-3号《民事裁定书》、《四川伊莱维克电动车辆制造有限公司重整计划（草案）》、产权情况记载、四川伊莱维克电动车辆制造有限公司第二次债权人会议表决表、至估价委托人函、债权确认书、出资确认协议，被告提交的租赁合同、返租协议、租赁合同补充协议均符合证据三性，本院予以采信；对被告提交的关于终止租赁合同债务清偿申请书、（2015）内中民初字第27号《民事判决书》、承诺书等证据，缺乏关联系，本案不予采信。根据以上采信的证据本院认定事实如下：2014年7月22日，四川伊莱维克电动车辆制造有限公司与被告李邦勇签订《房产抵押借款合同》，约定四川伊莱维克电动车辆制造有限公司以其所有的位于市中区某某路某某号（建筑面积为4808.16平方米，房屋所有权证号：市中区字第某某号号，土地使用权证号内市国用某某号）的房产作抵押，向被告李邦勇借款300万元，用于公司资金周转，抵押期限为2014年7月15日至2014年9月15日。被告将借款本金支付四川伊莱维克电动车辆制造有限公司后，双方办理了抵押权登记。2014年12月29日，四川伊莱维克电动车辆制造有限公司与被告李邦勇签订了《租赁合同》，约定：四川伊莱维克电动车辆制造有限公司将其所有的包括上述房产在内的部分厂房出租给被告李邦勇；租赁期限为2015年1月2日起至2034年1月1日止……。之后，因资本不抵债，四川伊莱维克电动车辆制造有限公司申请破产重整，经本院指定由四川玖鼎会计师事务所有限公司成为四川伊莱维克电动车辆制造有限公司管理人。经组织债权人大会形成了《四川伊莱维克电动车辆制造有限公司重整计划（草案）》，本院于2018年9月4日裁定予以批准，终止了四川伊莱维克电动车辆制造有限公司破产重整程序。重整计划草案“四、伊菜维克公司重整的原则伊菜维克公司重整的步骤（3）有财产担保的的债权人：…”规定，被告300万元的借款属于有财产担保的债权，依据工商银行内江分行的受偿比例及方式进行偿付，被告的受偿金额为2，066，001.70元。2020年6月28日，原告已将该2，066，001.70元提存于法院。审理中，第三人已将四川伊莱维克电动车辆制造有限公司所有的坐落四川省内江市市中区某路某号房屋（产权证号某某号）以及该房屋的土地使用证（内市国用某某号）、他项权证（内江市房他证字第某某号）移交给原告。故原告撤回了第2、3项诉讼请求。 本院认为，根据《中华人民共和国企业破产法》第九十二条第一款“经人民法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。”之规定，被告辩称的原告应当归还借款本金300万元及资金利息，并按照破产法规定退还被告租金及保证金，破产重整计划草案对被告没有效力的辩称理由于法无据，不能成立。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”之规定，原告对债务按照破产重整计划已将应支付给被告的款项提存于本院，其对被告债务已履行完毕，抵押权随之消灭，故原告提出的要求被告协助原告办理抵押注销登记的诉讼请求，合法有据。被告辩称和第三人的《出资确认协议》不是真实的，其与第三人之间的债务纠纷不属本案审理范畴，被告可另行主张权利，并在与第三人之间的债务、出资比例得到确认后，再到法院领取原告向法院提存的款项。 综上所述，原告提出的要求被告协助原告办理抵押注销登记的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，被告的辩称理由于法无据，本院不予采信。依照《中华人民共和国企业破产法》第九十二条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，判决如下： 被告李邦勇于本判决生效后15日内协助原告办理坐落于四川省内江市市中区某某路某某号（产权证号为某某号、他项权证某某号的房屋）的抵押登记注销手续。如被告李邦勇未能按期协助原告办理，则原告有权申请法院强制执行予以注销该抵押登记。 本案受理费100元，由被告李邦勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  蒲 琨 人民陪审员  张国辉 人民陪审员  张 英 二〇二〇年六月三十日 法官 助理  陈 欢 书 记 员  袁 越