河南省桐柏县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1330民初1862号原告：中国工商银行股份有限公司桐柏支行，住所地：桐柏县城关镇大同街，统一社会信用代码：91411330876840522K。负责人：尚于峰，任行长。委托诉讼代理人：郭亚洲，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被告：王红东，男，1975年11月5日生，汉族，住桐柏县。被告：陈小群，女，1975年9月8日生，布依族，住桐柏县。原告中国工商银行股份有限公司桐柏支行（以下简称“桐柏工行”）诉被告王红东、陈小群金融借款合同纠纷一案，本院2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭亚洲及被告王红东到庭参加了诉讼，被告陈小群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王红东、陈小群偿还原告借款本金665242.2元、律师费32000元及利息、罚息、复利（利息暂计算至2020年5月11日为137349.79元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止），以上费用暂总计834591.99元；2、依法判令原告对被告抵押的位于桐柏县××镇新华街××南侧××号（房产证号20××59、20××61）拍卖、变卖、协议作价等处置后的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费、公告费等由被告负担。事实和理由：2010年，原告与二被告签订编号为B桐字工行桐柏支行2010年《个人借款/担保合同》，合同第一条约定：原告向借款人发放贷款140万元。第二条约定：借款人贷款用于经营。第三条约定：贷款期限为10年，贷款期间为2010年12月8日至2020年12月8日。第四条约定：贷款年利率按照人行同期贷款基准利率执行，同时根据基准利率进行调整。第六条约定：借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息。第九条约定：如借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在第四条约定的基础上加收30%确定。合同第十四条约定：如连续3个月或者累计6次未按时足额偿还贷款利息，原告有权宣告贷款提前到期并要求借款人提前清偿。合同第十七条约定：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同第十八条约定：借款人以自身购买的，位于桐柏县××镇新华街××南侧××号两套房产为贷款人提供抵押担保，原告对该房产享有优先受偿权。合同第十九条约定：抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同第十一条约定：因履行合同产生纠纷，各方有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第三十六条约定了合同履行的书面送达地址。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未按照合同约定履行还款义务。经原告多次催收，被告以种种借口拒绝还款。原告桐柏工行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、二被告身份证复印件，拟证明被告具有诉讼主体资格，系本案的适格被告。2、《个人借款/担保合同》、他项权证、贷款发放凭证、被告还款明细表各一份；拟证明原告与被告达成贷款合意，同时约定了贷款期间、利率及相应的违约责任，被告提供房产作为贷款的抵押担保，原告有权对该抵押物享有优先受偿权，同时被告未按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告提前还款并承担相应的违约责任。3、《委托代理合同》、发票各一份，拟证明原告为实现自身债权，委托律师进行诉讼，为此支出的律师费应由被告承担。被告王红东辩称，借款属实，借款后由焦秀勤偿还了一部分，现在没有能力偿还。被告陈小群经依法传唤，未到庭、未答辩、未向法庭提供证据。经审理查明，本院确认以下案件事实：被告王红东与被告陈小群系夫妻关系，2010年原告与被告王红东签订《个人借款/担保合同》，合同约定被告向原告借款1400000元，期限为120个月。原告出具的凭证上显示借款起止日期为2010年12月8日至2020年12月8日。合同签订后原告依约向被告王红东发放贷款1400000元，被告王红东以其所有的位于桐柏县××镇新华街××南侧××号两套房产（房产证号20××59、20××61）为该笔贷款提供抵押担保，被告陈小群作为抵押共有人在合同上签字。合同第四条约定“贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下方式处理：贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定执行新的利率”；合同第六条约定：“借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息”；合同第九条约定：“如借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在第四条约定的基础上加收30%确定。”；合同第十四条14.1约定：“发生下列一项或多项情形，构成借款人违约：…I、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；…”，第14.2约定：“借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或者多项措施：…（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用；…”，合同签订后被告王红东连续多次未按时向原告偿还借款本息。截止2020年5月11日被告共欠原告借款本金665242.20元、利息137349.79元。原告为实现债权，支付律师费32000元。本院认为，被告陈小群经合法传唤后不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法做缺席审理。原告桐柏工行与被告王红东签订的借款合同是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，且被告王红东对借款无异议，本院依法予以确认。合同各方当事人应本着诚实信用原则按照合同约定全面履行各自义务。原告桐柏工行依约发放了贷款，履行了合同义务，被告王红东应当按期偿还借款本息，虽双方约定的贷款合同的期限至2020年12月8日，但在合同第十四条约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息时，贷款人有权宣布贷款合同立即到期并要求借款人立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用。本案被告连续多次未按期清偿借款本息，违反了合同第十四条的约定，故原告要求被告立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用的诉讼请求符合双方合同约定，依法予以支持。被告陈小群和被告王红东系夫妻关系，陈小群在借款合同中的抵押物共有人处签字，应视为对抵押贷款的明知和认可，该笔贷款应为王红东和陈小群的夫妻共同债务，由二被告共同偿还。被告王红东在贷款时与原告签订了抵押贷款协议，并进行了抵押登记，在实现债权的过程中，原告对该抵押物享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二），《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王红东、陈小群于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司桐柏支行借款本金665242.20元、利息137349.79元及实现债权的费用32000元（利息暂计算至2020年5月11日，2020年5月11日之后的利息以按照合同约定的利率标准计算至款付清之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司桐柏支行对被告王红东抵押的位于桐柏县城关镇新华街西段南侧125号两套房产（房产证号20××59、20××61）享有优先受偿权。案件受理减半收取6073元，保全费4692元，共计10765元，由被告王红东、陈小群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判员  魏文涛二〇二〇年八月三十一日法官助理胡明启书记员付腾达