河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初6887号原告：郑州银行股份有限公司经济技术开发区支行，营业场所郑州经济技术开发区第九大街与经南二路东北角正商经开广场104、105、106号。负责人：郭嘉，行长。委托代理人：侯静，河南明商律师事务所律师。委托代理人：张召，河南明商律师事务所律师。被告：王琳，女，汉族，1988年7月6日出生，住河南省汤阴县。被告：刘向魁，男，汉族，1988年6月28日出生，住河南省安阳县。原告郑州银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称郑州银行）与被告王琳、刘向魁金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行委托代理人张召、被告刘向魁到庭参加诉讼，被告王琳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。郑州银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王琳偿还贷款本金1163947.02元及利息23734.08元（含罚息、复利），（暂计至2019年12月24日，之后按合同约定计算至被告实际清偿全部借款之日止），律师代理费28000元；2、判令被告刘向魁对第一项债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告王琳名下位于高新技术产业开发区电厂路35号16号楼1单元24层94号的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在担保债权范围内享有优先受偿权；4、请求判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由，2019年1月14日，原告与被告王琳签订《个人借款合同》，约定：贷款117万元，利率5.88%，贷款期限360个月。被告以其房屋为本合同项下贷款本息及其他应付款项提供抵押，并办理抵押权不动产登记。2019年2月25日，原告按约定支付借款。现被告逾期偿还贷款本息，经多次催要未果，诉至法院。针对其诉讼请求，郑州银行向本院提交的证据有：个人借款合同、贷款借款凭证、抵押合同、保证合同、不动产登记证明等。被告王琳既未答辩亦未向本院提交证据。被告刘向魁辩称，律师费不认可，起诉后偿还3个月房贷。针对其辩称意见，向本院提交有还款记录。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告王琳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。根据当事人的陈述、举证及本院分析认证意见，本院对本案的事实确认如下：2019年1月14日，原告与被告王琳签订《个人借款合同》，约定：原告同意向被告王琳发放个人住房贷款117万元，贷款期限为360个月，自2019年1月14日起至2049年1月14日止；贷款利率按照贷款发放日中国人民银行公布的基准利率上浮20%执行，本合同项下的执行贷款利率为5.88%；还款方式为等额本息还款；被告未按本合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。同日，原告与王琳签订抵押合同，约定担保范围包括：主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等；当债务人不履行到期主债务或原告根据法律法规规定或合同约定提前实现债权或发生双方约定的实现抵押权的情形时，无论原告对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人和/或第三人提供的保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求王琳在其抵押担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置债务人和/或第三人提供的物的担保），如本合同约定的抵押担保范围包含多笔主债权的，原告有权决定主债权之间的清偿顺序及比例。同日，原告与刘向魁签订保证合同，约定：刘向魁对王琳于郑州银行117万元贷款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）,保证期间为主债务履行期限届满之日起三年；无论原告对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人和/或第三人提供的保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求刘向魁在其保证范围内承担连带保证责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置债务人和/或第三人提供的物的担保），刘向魁不得以原告未行使其他担保物权为由予以抗辩。2019年2月15日，郑州银行与王琳办理不动产抵押登记证明［不动产登记证明号：豫（2019）郑州市不动产证明第0038275号］载明：权利人为郑州银行，义务人王琳，坐落高新技术产业开发区电厂路35号16号楼1单元24层94号[豫（2019）郑州市不动产权第0010196号]，担保债权117万元，履行期限2019年1月14日至2049年1月14日。2019年2月25日，王琳填写个人住房消费贷款借款凭证，载明：借款人为王琳，使用总金额117万元，借款用途购房，年利率5.88%，还款方式等额本息，到期日期为2049年1月14日。据原告提交的对账单显示：截至2019年12月24日，被告王琳尚欠原告贷款本金1163947.02元、利息23734.08元。另查明：2020年6月15日，王琳向原告偿还贷款本金5122.34元、利息14877.66元，共计2万元。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。借款人应当按约定期限返还借款、支付利息；未按约定期限返还借款的，应当按约定或国家有关规定支付逾期利息。本案中，根据《个人借款合同》、贷款借款凭证、账户明细对账单及庭审笔录等，可以认定郑州银行与王琳之间借贷关系成立，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据本院查明事实，截止2019年12月24日，王琳共拖欠借款本金计1163947.02元未依约归还系违约，现郑州银行要求王琳偿还该款项，扣除已支付5122.34元，本院仅支持1158824.68元；因王琳未及时还款，并应支付止2019年12月24日共产生利息（含罚息及复利）23734.08元；自2019年12月25日起至债务实际清偿之日止，继续按双方约定支付，扣除已支付利息14877.66元。关于律师费28000元，符合双方约定，且有相应票据为证，参照河南省律师服务收费行业指导标准，本院予以支持。关于要求刘向魁对上述债务承担连带清偿责任的请求，符合相关法律规定，本院予以支持。被告王琳将其名下房产抵押给原告，并办理了不动产抵押登记，故原告请求对该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在其抵押债权范围内享有优先受偿权，符合双方约定，予以支持。被告王琳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王琳于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司经济技术开发区支行贷款本金1158824.68元及截至2019年12月24日利息（含罚息及复利）8856.42元；自2019年12月25日起至本债务实际清偿之日止利息，被告王琳按约定支付。被告王琳于本判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司经济技术开发区支行律师费28000元。被告刘向魁对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。原告郑州银行股份有限公司经济技术开发区支行有权对被告王琳名下位于高新技术产业开发区电厂路35号16号楼1单元24层94号房产[不动产权证书号：豫（2019）郑州市不动产权第0010196号]折价、拍卖、变卖所得价款在担保债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15741元减半收取7870.5元，保全费5000元，共计12870.5元，由被告王琳、刘向魁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  苏占卿二〇二〇年六月二十八日书记员  姚小华