萍乡市湘东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0313民初838号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地:萍乡市安源新区韶山西路**。 法定代表人：彭细萍，董事长。 委托诉讼代理人：颜良忆，该公司员工。 被告：萍乡市辰宇化工有限责任公司，住所地：江西省萍乡市湘**下埠长春村狮形山组。 法定代表人：李先锋，执行董事。 被告：李恒新，女，1991年8月25日，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：李先锋，男，1963年7月14日，汉族，住江西省萍乡市湘**。 被告：刘娥贞，女，1963年4月5日，汉族，住江西省萍乡市安源区。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告萍乡市辰宇化工有限责任公司、李恒新、李先锋、刘娥贞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告萍乡农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人颜良忆、被告萍乡市辰宇化工有限责任公司法定代表人李先锋到庭参加了诉讼，被告李恒新、刘娥贞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告萍乡市辰宇化工有限责任公司偿还原告借款本金1000000元；2、请求判令被告萍乡市辰宇化工有限责任公司偿还原告截止2020年7月6日的借款利息182787元，利息计算到2020年7月6日，后续利息按罚息年利率10.179%计算至本息还清日止；3、请求判令被告李恒新、李先锋、刘娥贞对上述一、二项债务承担连带清偿责任；4、请求判令原告对被告萍乡市辰宇化工有限责任公司名下土地抵押物在拍卖、折价、变卖后等所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、财产保全费由所有被告承担。事实和理由：被告萍乡市辰宇化工有限责任公司于2017年5月5日向原告申请借款1000000元并签订了《流动资金借款合同》，萍乡市辰宇化工有限责任公司于2017年6月5日与原告签订了《抵押合同》，被告李恒新、李先锋、刘娥贞与原告签订了《保证合同》等手续，对上述借款自愿承担连带清偿责任。原告按约放款后，被告萍乡市辰宇化工有限责任公司未按约归还本金和利息，该行为已构成违约。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求依法支持诉请。 被告萍乡市辰宇化工有限责任公司（以下简称被告辰宇公司）、李先锋辩称：借款、土地抵押均属实，目前公司经营困难，亏损严重，还欠着员工工资，希望原告能够减免利息。 被告李恒新、刘娥贞未到庭答辩。 当事人围绕诉讼请求和辩论意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告就其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据1，法人客户借款申请书、《流动资金借款合同》、借款凭证各一份，证明被告辰宇公司向原告申请借款1000000元并办理了合法有效的借款手续；证据2，《保证合同》两份，证明被告李恒新、李先锋、刘娥贞为上述借款提供连带担保责任属实；证据3，《抵押合同》、不动产抵押登记证明各一份，证明被告萍乡市辰宇化工有限责任公司以名下不动产土地为上述款项办理抵押担保属实。 经庭审质证，被告辰宇公司、被告李先锋对原告提交的证据1、2、3的三性均无异议。 被告李恒新、刘娥贞未到庭质证，也未向法庭提交证据。 被告辰宇公司、李先锋未向法庭提交证据。 对于原告提供的证据，本院综合认证如下： 证据1、2，被告辰宇公司、李先锋对三性均无异议且该两组证据符合有效证据规则，故本院依法予以采信。 依据上述审查确认的证据，结合当事人陈述，本院认定如下事实： 2017年5月5日，被告辰宇公司向原告申请借款1000000元。2017年6月5日，被告辰宇公司与原告签订编号为[2017]萍农商湘流借字第123332017060510**号《流动资金借款合同》，约定被告辰宇公司向原告借款1000000元，用途为购买原材料，期限24个月，自2017年6月5日起至2019年6月4日止，借款利率按基准利率上浮80%计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为借款利率基础上加收30%，借款人承担因合同订立和履行发生的费用以及贷款人为实现债权已付和应付的费用。2018年7月16日，原告向被告同日，被告李恒新、李先锋、刘娥贞作为保证人与原告分别签订了《保证合同》，约定被告李恒新、李先锋、刘娥贞自愿为被告辰宇公司的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息及债权人为实现债权的所有费用，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。被告辰宇公司作为抵押人与萍乡农村商业银行股份有限公司湘东支行作为抵押权人签订[2017]萍农商湘抵字第D1233320170605**号《抵押合同》，约定被告辰宇公司自愿以其名下不动产权号为湘国用（2010）第8016**号土地为被告辰宇公司的上述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息及债权人为实现债权的所有费用，被告辰宇公司在合同上盖章签字。合同签订后，双方于2017年6月14日办理抵押登记，他项权证证号为赣（2017）萍乡市不动产证明第0011**号。上述合同签订后，原告于2018年7月16日依约向被告辰宇公司放款1000000元，被告辰宇公司在借款凭证上盖章签字予以认可。被告辰宇公司收到上述借款后，未依约偿还借款和支付其他利息。截至2020年7月6日，被告辰宇公司尚欠原告贷款本金1000000元和利息、罚息182787元，合计1182787元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告辰宇公司签订的《流动资金借款合同》和借款凭证系双方真实意思表示，不违反法律规定，借款合同合法有效。原告与被告李恒新、李先锋、刘娥贞签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，保证合同合法有效。原告与被告辰宇公司签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，抵押合同合法有效。合同双方均应按约定全面履行自己的义务。原告在签订合同后依约发放了贷款，被告辰宇公司作为借款人应依约支付利息并在借款到期日偿还借款本金。现被告辰宇公司逾期不还款已构成违约，故原告要求被告辰宇公司按合同约定继续偿还剩余借款本金、利息和罚息的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院依法予以支持。被告李恒新、李先锋、刘娥贞自愿为被告辰宇公司跟原告之间的该笔借款提供连带保证担保责任，现被告辰宇公司未按约还款，故原告在保证期间内起诉要求被告李恒新、李先锋、刘娥贞作为保证人承担连带保证责任，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求对被告辰宇公司为该笔借款设立抵押担保的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因双方签订的《抵押合同》约定了对被告辰宇公司在原告处的该笔借款提供抵押担保并明确了担保范围。现被告辰宇公司作为借款人未按约偿还本息，故原告要求对被告辰宇公司设立抵押担保的抵押物享有优先受偿权，证据充分，符合法律规定，本院依法予以支持。《抵押合同》项内的抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告辰宇公司继续清偿。被告李恒新、刘娥贞经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响案件的审理和事实的认定，相应不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告萍乡市辰宇化工有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿付原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元和截至2020年7月6日的利息、罚息1182787元，两项合计1182787元，以及剩余借款本金自2020年7月7日起按年利率10.179%计算至借款本金还清之日止的利息、罚息； 二、被告萍乡市辰宇化工有限责任公司不履行本判决书第一项付款义务的，原告萍乡农村商业银行股份有限公司有权就被告萍乡市辰宇化工有限责任公司所有的坐落于江西萍乡市湘东区不动产权号为湘国用（2010）第801**号土地折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项款项范围内优先受偿，折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归被告萍乡市辰宇化工有限责任公司所有，不足部分由被告萍乡市辰宇化工有限责任公司继续清偿； 三、被告李恒新、李先锋、刘娥贞对上述第一项款项承担连带清偿责任。被告李恒新、李先锋、刘娥贞承担保证责任后，有权向被告江西辰宇粉体制品有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15445.08元，减半收取7722.54元，诉讼保全费5000元，两项合计12722.54元，由被告萍乡市辰宇化工有限责任公司、李恒新、李先锋、刘娥贞共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 义务人在本判决书规定的期限拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 员 胡自伟 二〇二〇年九月十六日 代书记员 郑南茜