湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0112民初3508号 原告：湖南富基置业有限公司，住所地长沙市望城区普瑞大道二段888号。 法定代表人：王洪辉，董事长。 委托诉讼代理人：王燕莎，湖南唯楚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何堤，湖南唯楚律师事务所实习律师。 被告：石雪梅，女，1991年3月25日出生，汉族，住湖南溆浦县。 第三人：渤海银行股份有限公司长沙分行，营业场所长沙市天心区劳动西路289号嘉盛商务广场北向商业裙楼1-4层。 负责人：胡跃辉。 原告湖南富基置业有限公司（以下简称富基公司）与被告石雪梅、第三人渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称渤海银行长沙分行）追偿权纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富基公司的委托诉讼代理人王燕莎到庭参加诉讼，被告石雪梅、第三人渤海银行长沙分行经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。 原告富基公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付代偿的贷款本息240630元；2、判令被告向原告支付利息损失（以代偿贷款本息240630元为基数，自2019年11月19日起至2020年6月16日止按银行间同业拆借贷款利率标准计算，2020年6月17日至实际清偿全部款项之日止的利息损失另行计算）；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费用。事实与理由:2016年1月27日，原告与被告签订《长沙市望城区商品房买卖合同》及其补充协议，约定被告购买原告开发的座落于长沙市望城区，建筑面积为86.38平方米，房屋总价为338663元，于2018年6月30日前交付房屋，并约定被告应在2016年1月27日向原告支付首付款108663元，剩余房款230000元采取银行按揭方式支付。前述合同签订后，原告完成了房屋的建设，并达到了交付条件。此外，被告与渤海银行长沙分行了签订《个人一手房按揭抵押借款合同》，合同约定渤海银行长沙分行向被告发放贷款用于支付剩余房款，被告以长沙市望城区普瑞大道二段888号第81-82幢2单元1107号房产作抵押，并依法办理了抵押权预告登记。同时原告为被告的该笔借款向渤海银行长沙分行提供阶段性连带责任保证。自2018年12月15日后，由于被告未再向渤海银行长沙分行履行还款义务，渤海银行长沙分行于2019年4月26日向长沙市天心区人民法院共同起诉原、被告双方，天心区人民法院于2019年8月6日作出（2019）湘0103民初4055号判决书，判决原告承担被告的连带清偿保证责任。2019年11月19日，经司法扣划，原告为被告承担了贷款合同项下的保证责任，代为清偿240630元，至今被告未向原告支付该代偿款。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。 被告石雪梅未予答辩。 第三人渤海银行长沙分行未予陈述。 本院经审理认定事实如下：2016年1月27日,原告富基公司与被告石雪梅签订了合同编号为201502961107《长沙市望城区商品房买卖合同》及其补充协议,约定：石雪梅向富基公司购买位于长沙市望城区房屋,总房价338663元,其中支付首期房款108663元,剩余购房款230000元向贷款银行申请贷款。2016年2月4日,第三人（贷款人）渤海银行长沙分行与被告石雪梅（借款人）、原告富基公司（保证人）签订了《个人一手房按揭抵押借款合同》,约定石雪梅向贷款人贷款230000元用于支付原、被告签订的关于购买富基世纪公园第81、82幢02单元1107号房屋的剩余购房款，贷款期限自2016年2月4日起至2036年2月4日止。富基公司为合同项下贷款承担阶段性连带保证责任，保证期间自本合同签署之日起至办本合同项下抵押财产的所有权登记及抵押权登记手续并将相关他项权利证明文件原件交贷款人收执保存时止，保证范围为借款人在本合同项下所有债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他应付款项以及贷款人为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用。从2018年12月15日起，被告石雪梅未按时足额偿还按揭贷款，为此，2019年5月6日渤海银行长沙分行起诉原、被告至长沙市天心区人民法院，长沙市天心区人民法院于2019年8月6日作出（2019）湘0103民初4055号民事判决书，判决被告石雪梅归还渤海银行长沙分行借款本金210046.72元、截至2019年7月17日的借款利息6381.60元、罚息251.46元以及从2019年7月18日起至实际清偿完毕之日止产生的借款利息，并支付律师代理费10700元，富基公司就石雪梅上述判决确定的给付义务向渤海银行长沙分行承担连带清偿的保证责任。该民事判决生效后，原、被告未履行所确定的法律义务，渤海银行长沙分行申请强制执行，2019年11月17日长沙市天心区人民法院作出（2019）0103执4627号执行裁定书，裁定书载明原、被告尚欠渤海银行长沙分行借款本金210046.72元、利息9710.09元、罚息609元（暂计算至2019年11月17日止的利息、罚息）、迟延履行期间的债务利息2148.19元、律师费10700元，案件受理费2335元、财产保全费1770元、执行费3311元，以上合计240630元，并裁定冻结、扣划石雪梅、富基公司的银行账户存款240630元或查封、扣押其价值相当的财产。2019年11月19日长沙市天心区人民法院从富基公司银行账户强制扣划240630元。被告石雪梅至今未向原告支付该笔代偿款。 上述事实,有原告富基公司提交的《长沙市望城区商品房买卖合同》、《个人一手房按揭抵押借款合同》、《个人住房按揭贷款合作协议（开发商）》、长沙市天心区人民法院（2019）湘0103民初4055号民事判决书、（2019）0103执4627号执行裁定书、执行案件结案告知书、中国建设银行网上银行电子回执单及庭审笔录等材料在卷证实。 本院认为，原、被告签订的《长沙市望城区商品房买卖合同》以及原、被告与第三人共同签订的《个人一手房按揭抵押借款合同》均系各方当事人的真实意思表示,内容合法,应认定有效,各方当事人都应按合同约定全面履行各自义务。被告石雪梅未按期足额偿还银行贷款,导致原告履行其阶段性连带保证责任代被告履行了长沙市天心区人民法院（2019）湘0103民初4055号民事判决书所确定的给付义务。根据《中华人民共和国担保法》之规定,已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿，故原告请求被告支付代偿款240630元的诉讼请求，本院予以支持。现被告欠付原告代偿款,导致原告产生利息损失，被告应当承担相应责任。故被告应自原告实际代偿之日即2019年11月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息给原告，利息计算至代偿款项实际清偿完毕之日止。 综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 被告石雪梅于本判决生效之日起五日内向原告湖南富基置业有限公司支付代偿款240630元及利息（自2019年11月19日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，利息计算至代偿款项实际清偿完毕之日止)。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4994元，因适用简易程序减半收取计2497元，财产保全费1801元，合计4298元，由被告石雪梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  徐燕青 二〇二〇年九月七日 代理书记员  邱匡图 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。