天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初19134号原告：天津滨海惠民村镇银行股份有限公司国泰大厦支行，住所地天津自贸试验区（中心商务区）国泰大厦**。负责人：郭连宇，行长。委托诉讼代理人：黄婉婷，女。委托诉讼代理人：于喆，男。被告：李璐璐，女，1983年11月12日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：吴炳滨，男，1982年11月12日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：天津璐得晟石油技术服务有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽新北路**。法定代表人：李璐璐，经理。原告天津滨海惠民村镇银行股份有限公司国泰大厦支行（惠民国泰支行）与被告李璐璐、被告吴炳滨、被告天津璐得晟石油技术服务有限公司（以下简称璐得晟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠民国泰支行委托诉讼代理人黄婉婷、于喆到庭参加诉讼，被告李璐璐、被告吴炳滨、被告璐得晟公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。惠民国泰支行向本院提出诉讼请求：1.判令李璐璐和吴炳滨共同向惠民国泰支行偿还借款本金1895000元、2019年3月22日至2019年12月17日的利息119692元，及自2019年12月18日起至实际付清借款本息之日止的罚息及复利;2.判令惠民国泰支行在债权范围内可就李璐璐名下坐落于天津市滨海新区××室房产依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令璐得晟公司对李璐璐的还款债务承担连带责任；4.本案案件受理费、公告费等全部诉讼费用由上述三被告连带承担。事实与理由：2018年1月23日，惠民国泰支行与李璐璐签计《个人最高额借款合同》，约定惠民国泰支行向李璐璐发放个人经营贷款1920000元。后惠民国泰支行向李璐璐发放贷款1920000元，本金的还款日期为2019年1月19日，年利率为8.265%，付息方式为按月还息到期还本，每月21日为约定还息日。2018年1月23日，惠民国泰支行与李璐璐签订《个人最高额抵押合同》，与璐得晟公司签订《最高额保证合同》，并于2018年1月23日办理了抵押登记。2019年1月17日，因李璐璐资金未能回款，惠民国泰支行与李璐璐签订了《借款展期协议》，约定将本金还款期限延长至2019年7月17日，利率变更为年利率8.312%，其余事项不变。展期期间，李璐璐自2019年3月22日开始欠息。2019年12月17日，李璐璐偿还贷款本金20000元，未偿还自2019年3月以来的借款利息。同日，双方再次变更合同内容，将本金还款时间变更至2020年12月16日，付息方式变更为利随本清，利率依据原合同变更为年利率8.265%。2019年12月27日，李璐璐偿还借款本金5000元。自2020年以来，惠民国泰支行发现李璐璐经营停滞，资金链断裂，民间借贷负债过高，保证人璐得晟公司已经被吊销营业执照，惠民国泰支行在多次催要未果的情况下，诉至法院。李璐璐、吴炳滨、璐得晟公司未作答辩。惠民国泰支行围绕诉讼请求依法提交了证据，李璐璐、吴炳滨、璐得晟公司未到庭发表质证意见。对于惠民国泰支行提交的个人最高额借款合同、最高额保证合同、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、借款借据、借款展期协议及展期登记、还款凭证、个人信贷业务要素变更申请审批表、璐得晟公司企业信息查询信息、对私账户对账单等证据，经本院审查，真实合法有效，本院予以采信。结合涉案证据分析及当事人陈述，本院查明事实如下：2018年1月23日，惠民国泰支行（贷款人、乙方）与李璐璐（借款人、甲方）签订《个人最高额借款合同》，合同约定：惠民国泰支行向李璐璐提供的借款最高额为1290000元，有效期间自2018年1月23日至2021年1月19日。借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮90%。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，如借款人未按合同约定的结息日付息，则自结息日起计收复利。在保证期间内，保证人发生被注销登记、被吊销营业执照等情况的，借款人未提供贷款人要求的新的担保的，构成借款人危及贷款人债权，贷款人可宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。吴炳滨在该合同甲方签字处签字并捺印。2018年1月23日，惠民国泰支行（债权人、乙方）与璐得晟公司（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》，约定甲方在本合同项下承担的保证责任方式为连带责任保证，只要主合同项下任一单笔合同履行期限届满或被乙方依约单方宣布提前到期，债务人没有履行或没有全部履行其债务，乙方即有权要求甲方承担保证责任。保证责任的范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。最高额保证限额为1290000元。甲方承担的保证责任的期间按乙方与债务人签订的单笔借款合同分别计算，为各主合同项下的债务履行期届满之日后两年止。乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。2018年1月23日，惠民国泰支行（抵押权人、乙方）与李璐璐（抵押人、甲方）签订《个人最高额抵押合同》，约定李璐璐以其名下坐落于天津市滨海新区××室房屋为其在乙方的借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。最高额保证限额为1290000元。吴炳滨以李璐璐配偶身份同意将房屋进行抵押。2018年1月21日李璐璐与惠民国泰支行办理了抵押权的不动产登记证明。2018年1月31日，惠民国泰支行向李璐璐发放贷款1290000元，同时确定借款到期日2019年1月19日，贷款执行利率为年利率8.265%。合同签订后，李璐璐按合同约定向惠民国泰支行偿还借款本息。2019年1月17日，惠民国泰支行与李璐璐签订了《借款展期协议》，将借款期限2018年1月31日至2019年1月19日变更为自2019年1月18日至2019年7月17日，执行利率为基准利率4.75%上浮75%，展期内仍未偿还借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。吴炳滨在借款人处签字并捺印。展期期间，李璐璐自2019年3月22日开始拖欠借款本息。2019年12月17日，李璐璐偿还借款本金20000元。同日，双方再次对借款内容进行变更，贷款期限变更为自2020年12月16日，付息方式变更为利随本清，按原利率（8.265%）执行，半年内偿还贷款本金5000元。2019年12月27日，李璐璐偿还借款本金5000元。综上，李璐璐拖欠自2019年3月22日至2019年12月17日的借款利息119692元，借款本金1895000元未予偿还。另查，璐得晟公司于2020年6月24日被依法吊销营业执照。本院认为，本案涉讼的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款展期协议均合法有效。惠民国泰支行已向李璐璐按约足额发放贷款，则李璐璐应当按约履行还款义务，在合同到期后及展期期限届满后向惠民国泰支行全额偿还借款本息，逾期不还，违反合同约定，应承担相应的违约责任，惠民国泰支行有权要求李璐璐按合同约定支付罚息。璐得晟公司为李璐璐的上述借款提供连带责任保证担保，在李璐璐违反合同约定未按期偿还借款本息时，应承担担保责任。李璐璐以坐落于天津市滨海新区××室房屋为其借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，双方之间的抵押担保民事法律关系成立，在李璐璐不履行还款义务时，惠民国泰支行有权从拍卖或变卖该房屋所得的价款中优先受偿。吴炳滨作为李璐璐的配偶，在惠民国泰支行与李璐璐签订的借款合同及抵押合同上与李璐璐共同签字确认，故该债务视为夫妻共同债务，吴炳滨应承担共同偿还责任。李璐璐、吴炳滨、璐得晟公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、李璐璐、吴炳滨应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向天津滨海惠民村镇银行股份有限公司国泰大厦支行偿还借款本金1895000元，截至2019年12月17日的利息119692元，及自2019年12月18日起至还清借款本息之日止的罚息和复利（罚息以1895000元为基数，按年利率8.265%上浮50%计算，复利以119692元为基数，按年利率8.265%上浮50%计算）；二、李璐璐、吴炳滨不能偿还上述还款义务时，天津滨海惠民村镇银行股份有限公司国泰大厦支行有权就坐落于天津市滨海新区××室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、天津璐得晟石油技术服务有限公司对李璐璐上述给付义务承担连带责任，在承担担保责任后，有权向李璐璐追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23676元，诉讼保全申请费5000元，公告费560元，合计29236元，由李璐璐、吴炳滨、天津璐得晟石油技术服务有限公司共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  孙斌审 判 员  蒋力人民陪审员  张帆二〇二〇年十一月九日书 记 员  张悦附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。