广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0103民初5171号 原告：黎光辉，男，1979年4月9日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：李逸，广西邦泰（玉林）律师事务所律师。 被告：廖昌友，男，1981年2月4日出生，壮族，住广西横县。 委托诉讼代理人：李长嘉，国浩律师（南宁）事务所律师。 委托诉讼代理人：李云飞，国浩律师（南宁）事务所实习律师。 原告黎光辉与被告廖昌友合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。本案原告黎光辉的委托诉讼代理人李逸、被告廖昌友的委托诉讼代理人李长嘉、李云飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黎光辉向本院提出诉讼请求：1、廖昌友向黎光辉支付回购款200000元；2、廖昌友向黎光辉支付违约金120000；3、廖昌友向黎光辉支付律师费12200元；4、本案诉讼费由廖昌友承担。事实和理由：2018年7月5日，黎光辉与廖昌友签订《南宁市凤岭儿童公园四季果园乡村体验园项目回购协议》，约定廖昌友于2019年12月28日前向黎光辉付清回购款共400000元，协议签订之日起10日内支付第一笔回购款200000元。廖昌友于2019年7月25日向黎光辉支付第一笔回购款，其逾期付款的行为已构成违约，后廖昌友尚欠200000元回购款未支付。黎光辉认为廖昌友的行为已构成违约，根据案涉协议第四条、第五条，廖昌友应向黎光辉支付违约金及解决本纠纷所需的诉讼费、律师费。黎光辉为维护其合法权益，故诉至本院并请求判如所请。 被告廖昌友辩称，1、案涉的《南宁市凤岭儿童公园四季果园乡村体验园项目回购协议》为无权处分行为；2、廖昌友已替黎光辉交纳其经经营期间的租金及水电费94726元，且黎光辉对项目物品进行了处置，物品处置价格为80000元，上述款项均应抵扣回购款；3、其对黎光辉计算违约金的方式有异议。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月5日，以廖昌友为甲方、黎光辉为乙方，双方签订《南宁市凤岭儿童公园四季果园乡村体验园项目回购协议》，协议约定廖昌友向黎光辉支付400000元回购南宁市凤岭儿童公园四季果园乡村体验园项目，廖昌友向黎光辉付清回购款后，黎光辉将乡村体验园所有权交由廖昌友。廖昌友将回购款分三笔支付，其中第一笔于协议签订之日起10日内支付200000元，第二笔于2019年2月28日前支付100000元，第三笔于2019年12月28日前支付100000元，黎光辉指定汇款账户为广西辉种子文化发展有限公司，账号为45×××48。廖昌友未按约定支付回购价款的构成违约，每逾期一日按400000元的万分之五向黎光辉支付违约金。如廖昌友违约引起纠纷，黎光辉解决纠纷所需诉讼费、律师费等全部由廖昌友承担。协议还对双方其他的权利义务做了约定。前述协议的甲方落款处有廖昌友的签名并按捺指纹，乙方落款处有黎光辉的签名并按捺指纹。 黎光辉另提供一份日期为2018年7月25日的《中国建设银行客户专用回单》载明：汇款人全称廖昌友，收款人全称广西辉种子文化发展有限公司，账号45×××48，金额200000元，用途为转账存入。 另查明，2020年4月27日，黎光辉与广西邦泰（玉林）律师事务所签订《委托合同书》，约定广西邦泰（玉林）律师事务所指派律师代理黎光辉与廖昌友合同纠纷一案进行一审阶段的相关法律事务，律师费为12200元。同日，该所开具了金额为12200元的律师服务费发票。 本院认为，黎光辉与廖昌友签订的《南宁市凤岭儿童公园四季果园乡村体验园项目回购协议》，当事人意思表示真实一致，没有违反法律法规的强制性规定，双方均应恪守。廖昌友未提供证据证明黎光辉签订案涉协议的行为为无权处分，故本院对廖昌友的辩称不予采信。现廖昌友未在约定时间内支付相应款项，故黎光辉要求廖昌友支付回购款200000元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。案涉协议并未反映水电租金及物品处置的相关事项，故廖昌友关于水电租金及物品处置费抵扣回购款的主张，可另行通过其他诉讼解决。 关于违约金的问题。《南宁市凤岭儿童公园四季果园乡村体验园项目回购协议》第四条载明：廖昌友未按本协议约定支付回购价款的，构成违约，每逾期一日，按回购款总价的万分之五向黎光辉支付违约金，逾期支付回购款超过15天的，廖昌友需一次性向黎光辉支付总回购款的30%的违约金。廖昌友未能在约定时间内向黎光辉支付违约金，故黎光辉有权主张廖昌友向其支付违约金，现廖昌友对违约金的标准提出异议，且黎光辉主张违约金的计算方式已超过法律规定，本院结合合同履行情况，将违约金调整为以尚欠款项200000元为基数，按每日万分之五计付，自2019年2月28日起至款项清偿之日止。 关于律师费的问题。《南宁市凤岭儿童公园四季果园乡村体验园项目回购协议》第五条载明：若因廖昌友违约引起纠纷，黎光辉解决纠纷所需的诉讼费、律师费由廖昌友承担。现黎光辉据此要求廖昌友承担其为本案诉讼所支出的律师费依法有据，且其主张的数额未超出广西律师服务收费标准，故本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告廖昌友向原告黎光辉支付回购款200000元； 二、被告廖昌友向原告黎光辉支付违约金（违约金以200000元为基数，按每日万分之五计付，自2019年2月28日起至款项清偿之日止）； 三、被告廖昌友向原告黎光辉支付律师费12200元； 四、驳回原告黎光辉的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本诉案件受理费6283元、保全费2181元，两项共计8464元，由被告廖昌友负担6194元，由原告黎光辉承担2270元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李婧源 人民陪审员  周 娟 人民陪审员  张 瑶 二〇二〇年八月十一日 书 记 员  覃雪婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。