江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0381民初3992号原告：赵某，男，汉族，户籍登记住址新沂市，现暂住新沂市。委托诉讼代理人：李贤飞，江苏沭新律师事务所律师。被告：徐某某（又名徐止红、徐止洪），女，汉族，户籍登记住址新沂市，现住新沂市。第三人：新沂市某办公室。法定代表人：徐某，该办公室主任。第三人：赵某1（又名赵某某），男，汉族，户籍登记住址新沂市，现住新沂市。第三人：赵某2，男，汉族，户籍登记住址新沂市，现住新沂市。原告赵某与被告徐某某分家析产纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案受理后，因赵某1、赵某2与本案有利害关系，本院依法通知其二人参加本案诉讼。在本院审理过程中，原告赵某撤回对新沂市某办公室的诉讼。原告赵某及其委托诉讼代理人李贤飞，被告徐某某，第三人赵某1、赵某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某向本院提出诉讼请求：1.依法确认坐落在原新沂县上的所有房屋的拆迁补偿款中的1705369.56元及利息（以1705369.56元为本金，按年利率6%从2018年10月起计算至实际付清之日止）归赵某所有；2.本案诉讼费由徐某某负担。事实和理由如下：赵某系徐某某长子，徐某某与赵某父亲赵某某1共生育三子即赵某、赵某1、赵某2。1978年左右，赵某某1在原新沂县上盖两间主房（瓦房）及一间偏房（瓦房，位于东面）。赵某某1于1981年7月在新沂市某厂因工伤去世，后新沂市某厂出资帮助赵某家在原主房西面续接两间主房（瓦房）及在原偏房南面续接一间偏房（瓦房）。2000年左右，徐某某安排赵某、赵某1各出资2万元在该宅基地的西面及南面分别盖上四间及五间平房。2007年7月左右，赵某自己投资10万多元将原四间主房及两间偏房打倒翻建成二层楼房，同时又在西面及南面的平房上加盖一层。现该宅基地上所有房屋在2018年10月被拆迁，拆迁款370万余元现保留在新沂市。因徐某某不给赵某有关款项，为此，赵某提起诉讼。徐某某辩称：1.如果赵某主张赵某,4的财产，按照《继承法》第八条规定，已过诉讼时效。该处房产徐某某已于1990年取得所有权，赵某当时未提出任何异议；2.如果赵某主张是徐某某财产，徐某某有权处置，徐某某已于××××年赵某2结婚时做过分家处理，赵某当时已在分配的宅基地上建新房，老房产归赵某1、赵某2所有，社会往来、徐某某娘家往来归赵某2处理，本家同族往来归赵某处理，同庄邻居往来归赵某1处理；3.2000年改建是赵某1、赵某2出资，由赵某2设计，徐某某主持改建，新建房屋是在老房屋拆除一间后在南面建五间、在西面建五间；4.2007年改建是赵某2设计出资建造的，由徐某某、赵某、徐某某弟弟徐某某1（已去世）当时定下来的。综上，徐某某不同意对已形成的事实作出任何改变，且如果把二十多年前既定事实再改变，会产生新的积怨，故应依法驳回赵某诉讼请求。赵某1述称，同意徐某某意见。赵某2述称，同意徐某某意见。经审理查明：徐某某与赵某、赵某1、赵某2系母子关系。徐某某与其丈夫赵某某1均系原新沂县新安镇城关某队村民，1979年左右经生产队批准，徐某某和赵某某1在原新沂县建瓦房两间（主屋）。1981年7月，赵某某1因公去世，同年九十月份，赵某某1所在工作单位新沂县化肥厂出资帮助徐某某一家在两间瓦房西侧又续接两间瓦房（主屋），在院子东面建一间东偏房（瓦房）。1982年春节后，徐某某又在东偏房南侧建造瓦房一间。1991年5月3日，徐某某向新沂市两证发放办公室申请某村房屋所有权登记，取得某村房屋（后先后变更为X号、X号、X号、X号，以下简称涉案房屋）所有权。2000年左右，涉案房屋西侧一间主屋瓦房被打倒，建成2间平房，同时在院子西侧建两间西偏房（平房）、在院子南侧建5间平房，房子建好后，徐某某带赵某、赵某1子女在其中居住。2007年，东侧三间主屋瓦房及东侧2间偏房被打倒，翻建成二层楼房，同时在2000年建造的平房上加盖第二层。房子建好后，一部分出租给他人经营饭店，一部分由赵某1一家居住。2018年，涉案房屋被拆迁，赵某与徐某某因拆迁款分配问题产生纠纷，赵某遂向本院提起诉讼。另查明，2020年6月2日，本院根据赵某申请扣留涉案房屋拆迁补偿款180万元，赵某为此支出保全费5000元。上述事实，有各方当事人陈述以及本院调取的涉案房屋产权登记档案材料、涉案房屋征收补偿协议等证据予以证实。本案争议焦点：赵某是否出资翻建、扩建了登记在徐某某名下的涉案房屋？涉案房屋拆迁补偿款中是否包含对赵某某1生前建造房屋以及赵某某1去世后原新沂市某厂为徐某某一家建造的房屋的补偿？如包含，赵某的主张对该部分继承分割能否得到支持？本院认为：《物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”涉案房屋登记在徐某某名下，赵某主张其出资对涉案房屋进行了翻建、扩建，对此徐某某、赵某1、赵某2均不认可，故赵某对该事实负有举证责任。赵某为支持其诉讼请求，当庭提交了下列证据：1.（2007）新非诉行审X号卷宗材料；2.2007年建房时人工费、购买石子款、红砖款等收据；3.落款时间为2013年12月11日的遗嘱一份；4.落款时间为2003年12月1日的财产赠与书一份，5.证人赵某,4、何某,4、袁某,4的证言。对上述证据，本院分析认证如下：1.关于（2007）新非诉行审x号卷宗材料（新沂市规划局申请对赵某停止在沿河村x号翻建、扩建房屋行为准予强制执行案）。赵某提交该卷宗材料拟证实2007年由其出资将涉案房屋主屋三间、偏屋两间翻建成二层楼房，同时将西面及南面的平房上加盖一层的事实。本院认为，该卷宗材料显示新沂市规划局对赵某作出停止施工的处罚仅有赵某的陈述作为依据，并无其他证据印证，且此后本院（2008）新非诉行审x号案（新沂市规划局申请对徐某某、赵某在沿河村x号东所建的违法建筑准予强制执行案），本院以新沂市规划局没有提供证据证明该房屋所有权与赵某有法律上的利害关系为由，裁定不准予强制执行。故赵某提交的该证据不足以证实2007年老宅翻建、扩建出资情况。2.关于赵某提交的2007年建房时人工费、购买石子款、红砖款等收据。针对赵某提交的建房款、石子款、红砖款等收据，赵某2当庭亦提交了建房款等收据，二人提交的收据中，均有瓦匠狄某某书写的收到赵家建房款的收据，其中赵某提交的狄某某的收到条3张，总计金额16000元，赵某2提交的狄某某书写的收到条3张，总计金额为59800元，而赵某对赵某2手中为何持有狄某某的收到条亦不能做出合理解释。故赵某提交的该组证据与赵某2提交的证据相互矛盾，不能证实2007年对涉案房屋翻建、扩建全部由赵某出资；3.关于落款时间为2013年12月11日的遗嘱一份。赵某举证该遗嘱，拟证明徐某某愿意将其所有财产及房产赠与赵某。该份遗嘱为手写，但未载明书写人，徐某某称是赵某写好拿来让其捺印的，赵某称遗嘱不是其书写的，是徐某某拿来让其签字捺印的，证明人徐勤明亦未出庭作证，故该份遗嘱来源不明、形式亦不合法，本院不予采信。4.关于2003年12月1日的财产赠与书。赵某提交该赠与书，拟证明徐某某自愿将涉案房屋部分房屋赠与赵某。该赠与书签订后，徐某某并未将赠与的房屋交付赵某，亦未办理产权变更登记手续，该赠与行为实际并未履行。5.关于证人赵某,4、何某,4、袁某,4的证言。赵某提交上述证人证言拟证明2000年老宅翻建、扩建系由其和赵某1各出资2万元。赵某,4、何某,4的证言证实徐某某曾经和其二人说过让赵某、赵某1每人出资2万元建沿河村西侧及南侧房屋，但赵某、赵某1最终有没有出钱并不清楚。袁某,4的证言，证实2000年赵某找其翻建赵某家沿河村老宅，人工钱是赵某给其的，但房子是由谁出资建造的其并不清楚。故上述三名证人证言不足以证实2000年老宅翻建、扩建由赵某、赵某1各出资2万元。综上，赵某提交的证据不足以证实其对涉案房屋翻建、扩建有出资行为。关于涉案房屋拆迁补偿款中是否包含对赵某某1生前建造房屋以及赵某某1去世后原新沂市某厂为徐某某一家建造的房屋的补偿以及赵某主张对该部分继承分割能否得到支持的问题。从本院在新沂市调取的相关材料看，拆迁补偿是针对现有房屋及土地进行的补偿，赵某某1与徐某某夫妻关系存续期间建造的房屋以及新沂市某厂在赵某某1去世后为徐某某一家建造的房屋在拆迁时已灭失，拆迁补偿款中不包含对原老宅六间瓦房的补偿，但包含对涉案房屋土地部分的补偿，该土地使用权系徐某某与赵某某1在夫妻关系存续期间取得，赵某某1于1981年7月去世，赵某某1去世后，赵某某1对该土地使用权享有的份额，徐某某、赵某、赵某1、赵某2等人依法享有继承权。《中华人民共和国继承法》第二条规定:继承从被继承人死亡时开始；第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。赵某某1于1981年7月去世，至赵某提起本案诉讼已超过20年，现徐某某以诉讼时效经过，赵某丧失继承权为由进行抗辩符合法律规定，本院予以支持。综上，赵某主张其对涉案房屋拆迁补偿款享有权益证据不足，结合涉案房屋登记在徐某某名下，且赵某不在其中居住的情形，对赵某诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告赵某诉讼请求。案件受理费20148元、保全费5000元，合计25148元，由原告赵某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  高俊梅人民陪审员  巩绪畅人民陪审员  郑会娟二〇二〇年十一月三十日书 记 员  沈小凡