镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1112民初1186号原告：刘宏斌，男，1962年5月2日生，汉族，住江苏省南通市。委托诉讼代理人：钱威，江苏信阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱敏剑，江苏信阳光律师事务所律师。被告：上海居新安装饰工程有限公司，住所地上海市宝山区月罗路****。法定代表人：张必政，该公司总经理。原告刘宏斌与被告上海居新安装饰工程有限公司（以下简称居新安公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，适用简易程序审理，后因案件疑难复杂转为普通程序，组成合议庭于2020年11月5日公开开庭进行了审理。原告刘宏斌及委托诉讼代理人钱威到庭参加诉讼，被告居新安公司经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告刘宏斌向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款493754.96元；2.判令被告返还保证金200000元；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年9月14日，原被告签订水电装修工程施工合同一份，约定由原告承包施工被告承接的镇江市丹徒区XX大道XX号XX园XX幢别墅内部水电装修工程。原告按照合同约定向被告缴纳了保证金人民币200000元。合同签订后，原告保质保量地完成了承包工程。经决算，工程款合计493754.96元，原告多次催要，被告拖欠至今未付，为维护自身合法权益，特向贵院提出诉讼，请求依法判决。诉讼过程中，原告变更第一项请求为188519.59元。被告居新安公司未应诉答辩。经审理，本院认定如下案件事实：2017年4月12日，被告居新安公司（承包人）与案外人镇江逸谷置业有限公司（发包人）签订《镇江市XX园装饰装修工程施工合同》，约定：1.承包人承包发包人位于镇江市别墅内部装修工程，承包方式包工包料，其中样板房装修工期100天，其余别墅装修工期90天；2.合同价款按实际工作量结算，综合单价以最终审计为准，第一栋按江苏省最新定额及人工规定下浮5%结算，以后每栋按平方单价闭口结算，增减部分以签证结算；3.承包人根据发包人要求完成第一栋的效果图及设计并提供工作量清单，由发包人审核确定方案及材料、设备品牌，施工结束提供竣工图，以后每栋房屋待发包人认可方案及效果图后，承包人需提供工作量清单及竣工图；4.合同签订后，承包方向发包方缴纳800000元装修保证金，承包方完成5套别墅后，发包方退还400000元保证金，整体验收后退还剩余400000元；5.第一套样板房完工后结算至70%支付装修款，每月25日承包方向发包方提交工作量，次月5日发包方支付工程款，完工后结算至80%工作量，保修期到期后10天内付清余款，其余别墅按样板房装修标准开工后每月按工作量70%付款，每月25日提交完成的工作量，次月5日支付工程款，完工后付至80%，整体验收付至90%，剩余10%作为质量保证金一年后付清；6.本合同签订后工程不得转包。2017年9月14日，原告刘宏斌（承包人，乙方）与被告居新安公司（发包人，甲方）签订《镇江市XX园水电装修工程施工合同》一份，约定：1.被告将位于镇江市xx别墅内部水电装修工程以包工包料方式发包给原告，工程造价按实际工作量结算，综合单价以最终审计为主，按江苏省2014年装饰最新定额及人工规定下浮5%结算，有增减、更改的部分按实际发生签证结算，项目管理费（包含所有费用）7%；2.承包人根据发包人要求先完成第一栋别墅并提供工作量清单，由发包人审核且确定方案及材料、设备品牌，施工结束后，发包人认可，承包人提供工作量清单及竣工图；3.合同签订后，承包方向发包方交纳200000元水电装修保证金后合同生效，承包方完成5套别墅后发包方退还100000元保证金，整体验收后退还剩余100000元；4.第一套样板房完工后结算至70%支付工程款，每月25日承包方向发包方提交完成工作量，次月15日发包方向承包方支付工程款，完工后结算至80%工作量，保修期到期后10天内付清余款，其余别墅根据第一套样板房标准每月按工作量70%付款，每月25日提交工作量，次月15日支付工程款，竣工验收合格后付至90%，余10%作为质量保证金一年后付清；5.甲方账户汪健平，账号62×××20，开户行建设银行XX支行，乙方账户刘宏斌，账号62×××12，开户行农业银行XX营业部。上述合同签订后，2017年9月15日，原告转账200000元至被告指定的汪健平的上述银行账户；2017年9月29日，被告居新安公司向原告出具加盖发票专用章的收款《收据》，载明：交款单位分包电工刘宏斌，收款事由XX园别墅装修保证金，收款方式转账，金额200000元整。2019年11月11日，原告向被告寄送律师函，要求被告返还保证金200000元并支付拖欠的工程款493754.96元，并称如被告未在收件后7日内付款，将依法采取法律途径。另查明，2012年1月，案外人镇江恒福房地产开发有限公司申报“XX园”房地产开发建设项目经报批后进行开发建设，2013年8月取得该项目的商品房预售许可证，后因债务纠纷，在建工程停工、经营处于停顿状态，遂与案外人镇江逸谷置业有限公司接洽，该公司表示可以融资帮助开发XX园住宅小区项目。2016年5月16日，镇江恒福房地产开发有限公司出具《授权委托书》1份，载明：今委托镇江逸谷置业公司的朱伯平先生为该公司的合法代理人，就XX园一期工程项目结算审计情况、对外负债情况（不限于工程款和税款等）及后续开发办理的事宜，以该公司名义对外办理沟通、了解、协调等事项。又查明，2017年9月5日，本院根据周海东的申请，裁定受理镇江恒福房地产开发有限公司破产案件，并指定江苏中坚汇律师事务所担任破产管理人。2018年4月1日，管理人发布公告，其中载明：恒福公司在进入破产程序后，任何单位、个人未经恒福公司管理人同意，不得在恒福公司的场所从事任何性质的营业、施工等，如在恒福公司的场所营业、施工等，将承担相应的法律责任。之后，破产管理人委托镇江智诚工程经济咨询有限责任公司就案涉的XX园别墅装饰装修工程造价进行评估鉴定，2019年6月20日该咨询公司出具的《上海居新安水电安装工程竣工结算总价》认定，被告所承包的已完工的水电安装工程总价款为188519.59元。本院认为，被告居新安公司在承包案涉装饰装修工程后，在明知约定了不得转包的情况下，仍将其中的水电安装工程分包给原告个人施工，违反了法律的禁止性规定，故原告与被告签订的《镇江市XX园水电装修工程施工合同》无效。该合同无效，但原告对于其已完工的水电安装部分，仍有权要求被告支付相应的价款，该水电工程经破产管理人委托的评估鉴定机构进行了评估鉴定，确定结算总价为188519.59元，被告应当向原告承担付款责任。关于保证金200000元，原告系按照与被告签订的合同的约定进行支付，现因原、被告的合同无效，合同中关于收取保证金的约定当然亦无效，原告要求被告返还，符合法律规定，被告应当予以返还。被告经本院传票传唤未到庭应诉，视为其自动放弃诉讼权利，不影响本院依照查明的事实进行处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海居新安装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告刘宏斌装饰装修款188519.59元；二、被告上海居新安装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告刘宏斌保证金200000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7128元，由被告上海居新安装饰工程有限公司负担，并于本判决生效之日起十五日内交纳至以下账户：户名镇江市丹徒区人民法院，开户行江苏银行江苏银行股份有限公司镇江丹徒新区支行，账号701801880000428210027417。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  曾纪雄人民陪审员  凌木兰人民陪审员  赵 明二〇二〇年十一月二十日法官 助理  艾立奎书 记 员  马 劦