济南铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁7101民初316号 原告：山东龙信小额贷款有限公司，住所地山东省济南市高新区经十东路**汉峪金谷金融商务中心**楼第**。 法定代表人：朱金富，董事长。 委托诉讼代理人：李媛媛，北京市京师（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋靖林，北京市京师（济南）律师事务所律师。 被告：青岛筑一建筑装饰设计有限公司，住所地山东省青岛市，住所地山东省青岛市市**云霄路******iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：宋振玲，执行董事。 被告：青岛艺格装饰工程有限公司，住所地山东省青岛市四方区温，住所地山东省青岛市四方区温州路****tyle="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：宋振玲，执行董事。 被告：宋振玲，女，1974年04月28日出生，汉族，住山东省青岛市四方区。 被告：潘仁泉，男，1969年04月07日出生，汉族，住山东省青岛市四方区。 原告山东龙信小额贷款有限公司（以下简称龙信公司）与被告青岛筑一建筑装饰设计有限公司（以下简称筑一公司）、青岛艺格装饰工程有限公司（以下简称艺格公司）、宋振玲、潘仁泉金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙信公司委托诉讼代理人宋靖林、李媛媛到庭参加诉讼，被告筑一公司、艺格公司、宋振玲、潘仁泉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 龙信公司向本院提出诉讼请求：1.判令筑一公司偿还龙信公司借款本金150万元；2.判令筑一公司支付龙信公司利息，暂计至2020年7月31日为84058.33元（以本金150万元为基数，自2020年3月23日至实际还款日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；3.判令艺格公司、宋振玲、潘仁泉对上述款项承担连带清偿责任；4.判令龙信公司对宋振玲名下位于青岛市市北区敦化路的两套房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费、财产保全费、保全保险费、律师代理费2万元及其他实现债权的费用均由筑一公司、艺格公司、宋振玲、潘仁泉承担。事实与理由：2019年5月17日，龙信公司与筑一公司签订最高额度授信借款合同，约定向筑一公司提供150万元授信额度。艺格公司、宋振玲、潘仁泉与龙信公司签订最高额度保证担保合同，承诺对筑一公司在上述授信借款合同项下全部债务提供连带责任保证。艺格公司、宋振玲与龙信公司签署最高额度抵押担保合同，以宋振玲名下两处不动产提供抵押担保，担保范围为筑一公司在上述授信借款合同项下全部债务。2019年5月20日，龙信公司向筑一公司支付了150万元借款。2019年6月15日至2020年2月15日期间，筑一公司按期还款。2020年2月15日后，筑一公司仅于5月13日、7月10日归还部分借款，已构成违约。为维护自身合法权益，特诉至法院。 筑一公司、艺格公司、宋振玲、潘仁泉均未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款概况 2019年5月17日，龙信公司与筑一公司签订LXXD2019授字第050014号最高额度授信借款合同，向筑一公司提供最高本金限额为150万元的授信额度，授信有效期为36个月，自2019年5月17日起至2022年5月16日至。同日，龙信公司与筑一公司签订LXXD2019借字第050014号借款合同，约定：该合同为LXXD2019授字第050014号最高额度授信借款合同的分合同；筑一公司向龙信公司借款150万元；借款期限为12个月，自2019年5月20日至2020年5月19日；借款发放为委托支付，指定收款账户户名为潘仁泉；借款利率为固定年利率15%，到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日；如筑一公司未按期还款且未就展期事宜与龙信公司达成协议，则构成借款逾期，龙信公司有权对逾期借款计收逾期利息，逾期利息为借款利率上浮100%；如筑一公司未按约定偿还借款本息，龙信公司有权要求其偿还所有借款本金并结清利息，同时要求承担为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、律师费等）。 二、担保情况 2019年5月17日，艺格公司、宋振玲、潘仁泉与龙信公司签订最高额度保证担保合同，约定：自愿为筑一公司与龙信公司在2019年5月17日至2022年5月16日期间签订的最高额度授信借款合同及该合同项下债务提供最高额度连带责任保证担保，担保的债务额度授信最高本金为150万元，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息（逾期利息）、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保险费、律师费等）。保证期间从该合同生效起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。承担保证责任的顺序为：当筑一公司不履行债务时，无论龙信公司对最高额度授信借款合同项下的债权是否拥有其他担保，其均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 同日，宋振玲、潘仁泉共同与龙信公司签订最高额度抵押担保合同，抵押担保内容和范围与前述保证合同约定一致，抵押物分别为位于青岛市市北区敦化路的房屋两处，面积分别为50.69㎡和40.65㎡。并于当日办理了抵押登记。抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。 三、履行情况 2019年5月20日，龙信公司就LXXD2019借字第050014号借款合同向筑一公司指定账户发放借款150万元，筑一公司出具借款凭证确认收到前述借款。借款发放后至2020年2月19日，筑一公司对该笔借款如约足额偿还了利息。此后，筑一公司未按时足额支付利息，仅于2020年5月13日、7月10日，就借款合同各偿还20000元、18750元，之后至本案宣判前再未偿还任何款项。按合同约定，自2020年2月19日后，筑一公司应按30%（15%×2）的利率偿还利息，扣除已偿还的38750元（20000元+18750元），利息实偿还至2020年3月22日（计算方式：38750元÷1500000元÷30%×365天≈32天）。艺格公司、宋振玲、潘仁泉亦未依约履行保证责任。 另查明，2020年8月15日，龙信公司作为甲方，北京市京师（济南）律师事务所作为乙方签订委托代理协议，约定由乙方指派律师代理甲方与筑一公司借款合同纠纷一案：甲方应于乙方取得立案裁定书后10日内，向乙方支付1万元；申请财产保全的，完成保全后10日内支付1万元。2020年9月4日，龙信公司向北京市京师（济南）律师事务所支付了律师代理费2万元。 再查明，2020年7月20日，龙信公司因本案申请财产保全所需，向天安财产保险股份有限公司购买诉讼财产保全责任保险，支付保全保险费1980元。2020年8月26日，我院作出（2020）鲁7101民初316号民事裁定书，对筑一公司、艺格公司、宋振玲、潘仁泉的银行存款180万元或同等价值的其他财产进行查封、扣押、冻结，龙信公司为此支付了保全申请费5000元。 本院认为，根据2020年8月20日开始施行的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款规定，“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”。本案中，龙信公司主张贷款利率按照其起诉时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，符合上述法律规定，本院予以支持。筑一公司的借贷行为发生于2019年5月20日，龙信公司于2020年8月26日诉至本院。经查，2020年8月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%，即本案贷款利率应按照15.4%（3.85%×4）计算。截至2020年7月31日，筑一公司尚欠龙信公司本金150万元，利息共计84058.33元（1500000元×15.4%×131天÷360天）。 综上所述，筑一公司未按约定日期偿还本息，构成违约，龙信公司有权要求其偿还尚欠的借款本息并支付各项费用，同时要求艺格公司、宋振玲、潘仁泉提供连带责任保证，并对抵押物优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、青岛筑一建筑装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内，向山东龙信小额贷款有限公司偿还借款本金150万元及相应利息（截至2020年7月31日的利息合计为84058.33元，自2020年8月1日起至实际给付之日止的利息，以150万元为基数，按年利率15.4%计算）； 二、青岛筑一建筑装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内，向山东龙信小额贷款有限公司支付律师费20000元、财产保全保险费1980元、财产保全申请费5000元，共计26980元； 三、山东龙信小额贷款有限公司有权对宋振玲、潘仁泉提供抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款，在上述一、二项债权范围内优先受偿； 四、青岛艺格装饰工程有限公司、宋振玲、潘仁泉对青岛筑一建筑装饰设计有限公司的上述一、二项债务向山东龙信小额贷款有限公司承担连带保证责任； 五、青岛艺格装饰工程有限公司、宋振玲、潘仁泉在承担担保责任后有权向青岛筑一建筑装饰设计有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19237元，减半收取计9618.5元，由青岛筑一建筑装饰设计有限公司、青岛艺格装饰工程有限公司、宋振玲、潘仁泉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南铁路运输中级法院。（在递交上诉状时向济南铁路运输中级法院预交上诉案件受理费，上诉期满七日仍未交纳的，按撤回上诉处理。） 审 判 员  徐 宏 二〇二〇年九月十六日 法官助理  戚艳婷 书 记 员  罗 曼