贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0321民初4451号原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区桂花桥街道办事处北部新城****路交叉路口信合大楼。统一社会信用代码：91520321214812856U。法定代表人：刘远辉，董事长。委托代理人：肖煜民、徐伟，公司职工。被告：遵义市海利酒店投资管理有限公司。住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道**小区**楼****。91520300584140030K。法定代表人：裴海利，总经理。被告：遵义市盛龙酒店管理有限公司。住所地：遵义市红花岗区外环路与石佛路交汇处摩卡空间****。统一社会信用代码：915203005841３0１3１Ｌ。法定代表人：杨隽，总经理。被告：裴海利，女，1977年3月7日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，住贵州省遵义市红花岗区子尹路周家院。身份证号码：5221011977********。被告：付长青，男，1977年2月28日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，住贵州省遵义市红花岗区子尹路周家院。身份证号码：5221011977********。被告：罗娟，女，1977年7月18日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县娄山关镇冬青路**。身份证号码：5221221977********。被告：裴杰，男，1968年2月22日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，住，住贵州省遵义市红花岗区玉屏路******份证号码：5221011968********。共同委托代理人：刘志龙，贵州山一律师事务所律师。被告：杨隽，男，1973年12月9日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州，住贵州省贵阳市云岩区延安西路******号码：5201031973********。被告：杨虹，女，1977年12月17日出生，侗族，贵州省荔波县人，户籍地贵州省荔波县洞塘乡木朝村老场组**，现住贵州省荔波县玉屏街道苗圃路**。身份证号码：5227221977********。委托代理人：黄河光，荔波县中心法律服务所法律工作者。被告：重庆时脉厚科技有限公司。住所。住所地：。住所北部新区黄山大道中段****厂房1社会信用代码：9150000033163880XB。法定代表人：杨虹。原告贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告遵义市海利酒店投资管理有限公司（以下简称海利酒店）、遵义市盛龙酒店管理有限公司（以下简称盛龙酒店）、裴海利、付长青、罗娟、裴杰、杨隽、杨虹、重庆时脉厚科技有限公司（以下简称时脉厚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行委托代理人肖煜民、徐伟，被告海利酒店、盛龙酒店、裴海利、付长青、罗娟、裴杰共同委托代理人刘志龙，被告杨虹委托代理人黄河光到庭参加了诉讼，被告时脉厚公司、杨隽经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现在已经审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告遵义市海利酒店投资管理有限公司立即偿还债务本金共计18,200,000.00元，利息为968399.76元，暂计算至2020年8月20日，以后利息按合同约定继续计算，利随本清。二、确认原告对重庆时脉厚科技有限公司为债务提供的位于播州区南白镇乌江路南侧家诚国际广场C幢的56处面积合计4715.74平方米的抵押房产（房产证号分别为：1、遵房权证遵义县字201602883号，面积54.3平方米；2、遵房权证遵义县字第201602884号，面积51.61平方米；3、遵房权证遵义县字第201602885号，面积59.84平方米；4、遵房权证遵义县字第201602886号，面积36.81平方米；5、遵房权证遵义县字第201602887号，面积75.34平方米；6、遵房权证遵义县字第201602888号，面积75.78平方米；7、遵房权证遵义县字第201602889号，面积75.78平方米；8、遵房权证遵义县字第201602890号，面积34.87平方米；9、遵房权证遵义县字第201602891号，面积71.38平方米；10、遵房权证遵义县字第201602892号，面积74.02平方米；11、遵房权证遵义县字第201602711号，面积74.02平方米；12、遵房权证遵义县字第201602710号，面积74.02平方米；13、遵房权证遵义县字第201602708号，面积74.02平方米；14、遵房权证遵义县字第201602707号，面积77.54平方米；15、遵房权证遵义县字第201602706号，面积73.14平方米；16、遵房权证遵义县字第201602705号，面积1141.84平方米；17、遵房权证遵义县字第201602704号，面积59.5平方米；18、遵房权证遵义县字第201602703号，面积77.66平方米；19、遵房权证遵义县字第201602702号，面积72.62平方米；20、遵房权证遵义县字第201602701号，面积61.4平方米；21、遵房权证遵义县字第201602700号，面积151.8平方米；22、遵房权证遵义县字第201602699号，面积138平方米；23、遵房权证遵义县字第201602697号，积71.48平方米；24、遵房权证遵义县字第201602696号，面积55.51平方米；25、遵房权证遵义县字第201602836号，面积61.08平方米；26、遵房权证遵义县字第201602837号，面积73.38平方米；27、遵房权证遵义县字第201602838号，面积71.47平方米；28、遵房权证遵义县字第201602839号，面积73.58平方米；29、遵房权证遵义县字第201602840号，面积78.02平方米；30、遵房权证遵义县字第201602841号，面积28.36平方米；31、遵房权证遵义县字第201602842号，面积70.97平方米；32、遵房权证遵义县字第201602843号，面积73.6平方米；33、遵房权证遵义县字第201602844号，面积73.6平方米；34、遵房权证遵义县字第201602845号，面积73.6平方米；35、遵房权证遵义县字第201602846号，面积73.6平方米；36、遵房权证遵义县字第201602847号，面积73.6平方米；37、遵房权证遵义县字第201602848号，面积73.6平方米；38、遵房权证遵义县字第201602849号，面积47.64平方米；39、遵房权证遵义县字第201602850号，面积71.5平方米；40、遵房权证遵义县字第201602851号，面积74.86平方米；41、遵房权证遵义县字第201602852号，面积74.94平方米；42、遵房权证遵义县字第201602853号，面积38.57平方米；43、遵房权证遵义县字第201602854号，面积58.58平方米；44、遵房权证遵义县字第201602855号，面积24.23平方米；45、遵房权证遵义县字第201602857号，面积24.83平方米；46、遵房权证遵义县字第201602858号，面积83.71平方米；47、遵房权证遵义县字第201602859号，面积69.44平方米；48、遵房权证遵义县字第201602860号，面积69.45平方米；49、遵房权证遵义县字第201602861号，面积69.48平方米；50、遵房权证遵义县字第201602862号，面积69.49平方米；51、遵房权证遵义县字第201602893号，面积32.61平方米；52、遵房权证遵义县字第201602894号，面积38.53平方米；53、遵房权证遵义县字第201602895号，面积38.03平方米；54、遵房权证遵义县字第201602896号，面积37.15平方米；55、遵房权证遵义县字第201602897号，面积41.05平方米；56、遵房权证遵义县字第201602898号，面积40.91平方米）享有优先受偿权。三、请求确认被告裴海利、付长青、罗娟、裴杰、遵义市盛龙酒店管理有限公司、杨隽、杨虹、重庆时脉厚科技有限公司对上述债务的连带保证责任；四、本案的诉讼费、以及原告实现债权的产生的全部费用由上述被告承担。事实及理由：海利酒店向原告申请贷款2500万元用于购买固定资产（房产）及酒店经营场所装修。海利酒店于2015年7月23日与原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司（原遵义县农村信用合作联社）签订合同编号为遵县农信社（2015）年茅栗社固贷字1001号的《借款合同（固定资产贷款）》，合同第七条三项约定还款计划为“自首次提款的次月起，每月偿还本金肆拾万元；余款到期一次结清”，且就上述借款合同签订了编号为遵县农信社（2015）年茅栗社抵押字1001号的《抵押合同》，并于2015年7月23日将编号为遵县农信社（2015）年茅栗社抵押字1001号的《抵押合同》中所记载的抵押物在遵义市不动产登记事务中心办理了不动产登记手续。原告于2015年7月29日按借款合同约定向海利酒店发放了固定资产贷款2500万元，上述贷款约定的到期时间2020年07月22日。2016年9月20日海利酒店向我行申请就上述债务变更抵押物的申请并于2016年10月25日与原告签订编号为补（遵县农信社2015年茅栗社固贷字1001号）的《借款合同（固定资产贷款）补充协议》，修改担保条款，作为遵县农信社（2015）年茅栗社固贷字1001号《借款合同（固定资产贷款）》的补充。被告重庆时脉厚科技有限公司于2016年10月25日就遵县农信社（2015）年茅栗社固贷字1001号《借款合同（固定资产贷款）》及其补充协议中的借款与原告签订遵县农信社（2016）年茅栗社抵押字1001-1号的《抵押合同》、于2016年11月10日对该《抵押合同》所记载的抵押物在遵义市播州区不动产登记事务中心办理了不动产登记手续。裴海利、付长青、罗娟、裴杰、盛龙酒店、杨隽于2016年10月25日与原告签订合同编号为遵县农信社（2016）年茅栗社保证字1001-2号的《保证合同》，被告杨虹、重庆时脉厚科技有限公司于2016年10月25日与原告签订合同编号为遵县农信社（2016）年茅栗社保证字1001-1号的《保证合同》，约定被告裴海利、付长青、罗娟、裴杰、遵义市盛龙酒店管理有限公司、杨隽、杨虹、重庆时脉厚科技有限公司对上述合同项下所产生的债务提供连带责任保证。海利酒店按贷款合同约定截至2020年07月22日应归还贷款本金60期2500万元，但海利酒店归还17期680万元后，已长达44个月未履行还本计划金额共计1820万元。现贷款本金余额1820万元，截止2020年8月20日欠息共计968399.76元。以上债务经原告多次催收，海利酒店至今未履行相应的还本付息的义务。原告认为，依法成立的合同受国家法律保护，被告在合同签订后，未及时根据合同约定清偿原告借款本金及利息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告清偿债务，同时由于主合同已构成违约，相关担保权成就条件已达成。为维护原告的合法权益，根据我国《合同法》、《担保法》、《物权法》、《民事诉讼法》以及双方签订合同的相关规定，特向人民法院起诉。被告海利酒店辩称：我公司向原告借款2500万元是事实，对至今尚欠本金1820万元及截止2020年8月20日欠付利息968399.76元无异议。被告裴海利、付长青、罗娟、裴杰、盛龙酒店辩称：裴海利、付长青、罗娟、裴杰、盛龙酒店与原告就海利酒店的贷款签订担保合同是事实，但是担保意向书载明担保借款为1900万元，但担保合同载明的担保金额为2500万元，故该担保合同无效，即使合同有效，也只应当承担1900万借款的担保责任。被告杨虹辩称：杨虹在保证书签字是事实，但该笔借款是因原告为处理海利酒店尚欠其不良贷款中，时脉厚公司向原告申请贷款时与海利酒店的贷款捆绑在一起的，并已经归还了海利酒店500余万元的不良贷款，杨虹作为时脉厚公司法定代表人是按照原告方提供的格式文本以及原告方的指示下签字的，杨虹本人至今不知自己系担保人，原告方也应承担责任。被告杨隽、时脉厚公司未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年6月20日，海利酒店向原告提交《信贷业务申请书[公司客户]》，申请向原告贷款2500万元，并向原告提交了关于该贷款的《董事会（股东会）决议》。2015年7月23日，原告与海利酒店签订了《固定资产借款合同》，合同约定：海利酒店向原告借款2500万元用于购买固定资产（房产）及酒店经营场所装修，借款期限为60个月（即自2015年7月23日至2020年7月22日），贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率按月结息、逾期按照约定利率加收50%罚息，还款方式为自首次提款的次月起每月偿还本金40万元、余款到期一次性结清。海利酒店上述借款提供了其公司的资产进行担保并签订了《抵押合同》（合同编号：遵县农信社（2015）年茅社抵押字1001号），裴杰、罗娟、付长青、裴海利、海利酒店作为担保人与原告签订了《保证合同》（合同编号：遵县农信社（2015）年茅栗社保证字1001号）。上述《固定资产借款合同》签订后，原告按照约定于2015年7月29日向海利酒店发放了贷款2500万元。2016年9月20日，海利酒店向原告提交《申请书》，载明：“我公司于2015年7月29日在贵社办理的固定资产贷款2500万元，已归还520万元，现有余额1980万元。由于当前市场需求，需对现部分抵押物出售，特向贵社申请变更抵押物。在该笔借款归还600万元后，将原位于遵义市红花岗区外环路摩卡空间商住楼2单元10楼-21楼，共计5360.64平方米的抵押物变更为重庆时脉厚科技有限公司所有的南白镇乌江路南侧家诚国际广场C幢1楼，面积合计4715.74平方米的房产。原与贵社签订的其他合同、条款（含主、从合同）不变”，海利公司于同日向原告提交《信贷业务申请书[公司客户]》，申请向原告贷款1900万元，该申请书担保方式载明：新增杨虹、孔令娜、时脉厚公司为保证人，由时脉厚公司所有的南白镇乌江路南侧家诚国际广场C幢1楼房产（面积4715.74平方米）作抵押，并向原告提交了公司股东会决议。2016年10月25日，原告与海利酒店就双方于2015年7月23日签订《固定资产借款合同》，签订《借款合同（固定资产贷款）补偿协议》，载明：“一、将原合同第八条借款担保于保险中约定的第二款，修改为：本合同项下借款为担保贷款，担保事宜见另行签订的担保合同。（一）担保合同名称：《抵押合同》（编号：遵县农信社（2016）年茅栗社抵押字1001-1号，担保人：产权时脉厚科技有限公司；（二）担保合同名称：《保证合同》（编号：遵县农信社（2016）年茅栗社保证字1001-2号），担保人裴杰、罗娟、付长青、裴海利、遵义市盛龙酒店管理有限公司、杨隽；（三）担保合同名称：《保证合同》（编号：遵县农信社（2016）年茅栗社保证字1001-1号），担保人：杨虹、孔令娜、产权时脉厚科技有限公司。二、本协议为遵县农信社（2015）年茅栗社固贷字1001号《借款合同（固定资产贷款）》的补充，与原合同具有同等法律效力”。2016年10月21日，杨隽、裴杰、付长青、罗娟、裴海利及盛龙酒店向原告出具《担保意向书》并附加抵押物清单，表示同意变更抵押物并自愿为海利酒店向原告的贷款继续无条件提供连带责任保证。时脉厚公司于2016年10月14日向原告出具了同意用其公司资产为海利酒店借款担保的股东会决议。2016年10月25日，时脉厚公司与原告签订《抵押合同》，约定时脉厚公司用于“抵押物清单”（抵押清单：1、遵房权证遵义县字201602883号，面积54.3平方米；2、遵房权证遵义县字第201602884号，面积51.61平方米；3、遵房权证遵义县字第201602885号，面积59.84平方米；4、遵房权证遵义县字第201602886号，面积36.81平方米；5、遵房权证遵义县字第201602887号，面积75.34平方米；6、遵房权证遵义县字第201602888号，面积75.78平方米；7、遵房权证遵义县字第201602889号，面积75.78平方米；8、遵房权证遵义县字第201602890号，面积34.87平方米；9、遵房权证遵义县字第201602891号，面积71.38平方米；10、遵房权证遵义县字第201602892号，面积74.02平方米；11、遵房权证遵义县字第201602711号，面积74.02平方米；12、遵房权证遵义县字第201602710号，面积74.02平方米；13、遵房权证遵义县字第201602708号，面积74.02平方米；14、遵房权证遵义县字第201602707号，面积77.54平方米；15、遵房权证遵义县字第201602706号，面积73.14平方米；16、遵房权证遵义县字第201602705号，面积1141.84平方米；17、遵房权证遵义县字第201602704号，面积59.5平方米；18、遵房权证遵义县字第201602703号，面积77.66平方米；19、遵房权证遵义县字第201602702号，面积72.62平方米；20、遵房权证遵义县字第201602701号，面积61.4平方米；21、遵房权证遵义县字第201602700号，面积151.8平方米；22、遵房权证遵义县字第201602699号，面积138平方米；23、遵房权证遵义县字第201602697号，面积71.48平方米；24、遵房权证遵义县字第201602696号，面积55.51平方米；25、遵房权证遵义县字第201602836号，面积61.08平方米；26、遵房权证遵义县字第201602837号，面积73.38平方米；27、遵房权证遵义县字第201602838号，面积71.47平方米；28、遵房权证遵义县字第201602839号，面积73.58平方米；29、遵房权证遵义县字第201602840号，面积78.02平方米；30、遵房权证遵义县字第201602841号，面积28.36平方米；31、遵房权证遵义县字第201602842号，面积70.97平方米；32、遵房权证遵义县字第201602843号，面积73.6平方米；33、遵房权证遵义县字第201602844号，面积73.6平方米；34、遵房权证遵义县字第201602845号，面积73.6平方米；35、遵房权证遵义县字第201602846号，面积73.6平方米；36、遵房权证遵义县字第201602847号，面积73.6平方米；37、遵房权证遵义县字第201602848号，面积73.6平方米；38、遵房权证遵义县字第201602849号，面积47.64平方米；39、遵房权证遵义县字第201602850号，面积71.5平方米；40、遵房权证遵义县字第201602851号，面积74.86平方米；41、遵房权证遵义县字第201602852号，面积74.94平方米；42、遵房权证遵义县字第201602853号，面积38.57平方米；43、遵房权证遵义县字第201602854号，面积58.58平方米；44、遵房权证遵义县字第201602855号，面积24.23平方米；45、遵房权证遵义县字第201602857号，面积24.83平方米；46、遵房权证遵义县字第201602858号，面积83.71平方米；47、遵房权证遵义县字第201602859号，面积69.44平方米；48、遵房权证遵义县字第201602860号，面积69.45平方米；49、遵房权证遵义县字第201602861号，面积69.48平方米；50、遵房权证遵义县字第201602862号，面积69.49平方米；51、遵房权证遵义县字第201602893号，面积32.61平方米；52、遵房权证遵义县字第201602894号，面积38.53平方米；53、遵房权证遵义县字第201602895号，面积38.03平方米；54、遵房权证遵义县字第201602896号，面积37.15平方米；55、遵房权证遵义县字第201602897号，面积41.05平方米；56、遵房权证遵义县字第201602898号，面积40.91平方米）上的资产对海利酒店向原告的借款提供抵押担保，抵押物担保范围为2500万元借款及利息、违约金、赔偿金、农商行垫付的有关费用等。上述房产办理了抵押登记（登记号：黔（2016）遵义市播州区不动产证明第0001400号）；2016年10月25日，杨虹、孔令娜、时脉厚与农商行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围为海利公司的2500万元借款本金及利息、违约金、赔偿金及农商行垫付的相关费用等；2016年10月25日，裴杰、罗娟、付长青、盛龙酒店、杨隽与农商行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围为海利公司的2500万元借款本金及利息、违约金、赔偿金及农商行垫付的相关费用等。海利酒店向农商行借款后，共计偿还了17期680万元本金，其余本金1820万元至今未偿还；海利酒店按照约定支付利息至2019年7月31日后未再支付利息，截至2020年8月20日，海利酒店尚欠利息968399.76元未支付。农商行催收未果，向本院提起诉讼。上述事实，有原、被告的陈述，海利酒店于2015年6月20日向农商行提交的《信贷业务申请书》、董事（股东会）决议，海利酒店与农商行于2015年7月23日签订的《固定资产借款合同》、借据，海利酒店于2016年9月20日向农商行出具的《申请书》、信贷业务申请书、董事会（股东会）决议，杨隽、裴杰、付长青、罗娟、裴海利于2016年10月21日出具的《担保意向书》，盛龙酒店分别于2015年6月20日、2016年10月21日出具的《担保意向书》，时脉厚公司出具的《担保意向书》、时脉厚公司与农商行于2016年10月25日签订的《抵押合同》、房屋产权证、黔（2016）遵义市播州区不动产证明第0001400号抵押权证，杨虹、孔令娜、时脉厚公司与农商行于2016年10月25日签订的《保证合同》，裴杰、罗娟、付长青、裴海利、盛龙酒店、杨隽与农商行于2016年10月25日签订的《保证合同》，银行交易明细，催款通知等证据在卷佐证，经庭审举证质证，足以认定。本院认为，海利酒店与农商行于2015年7月23日签订的《固定资产借款合同》，时脉厚公司与农商行于2016年10月25日签订的《抵押合同》，杨虹、孔令娜与农商行于2016年10月25日签订的《保证合同》，裴杰、罗娟、付长青、裴海利、盛龙酒店、杨隽与农商行于2016年10月25日签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照约定全面履行合同义务。海利酒店向农商行借款2500万元后，按照约定偿还了680万元借款本金及支付利息至2019年7月31日，《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”以及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，农商行请求由海利酒店偿还借款本金1820万元及支付截至2020年8月21日的利息968399.76元，予以支持；农商行请求由海利酒店以未偿还借款本金为基数按照月息3.9583‰的1.5倍支付利息至款项付清之日，根据双方约定，应予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，农商行请求确认对时脉厚公司为海利酒店借款提供担保的下列房屋享有优先受偿权：1、遵房权证遵义县字201602883号，面积54.3平方米；2、遵房权证遵义县字第201602884号，面积51.61平方米；3、遵房权证遵义县字第201602885号，面积59.84平方米；4、遵房权证遵义县字第201602886号，面积36.81平方米；5、遵房权证遵义县字第201602887号，面积75.34平方米；6、遵房权证遵义县字第201602888号，面积75.78平方米；7、遵房权证遵义县字第201602889号，面积75.78平方米；8、遵房权证遵义县字第201602890号，面积34.87平方米；9、遵房权证遵义县字第201602891号，面积71.38平方米；10、遵房权证遵义县字第201602892号，面积74.02平方米；11、遵房权证遵义县字第201602711号，面积74.02平方米；12、遵房权证遵义县字第201602710号，面积74.02平方米；13、遵房权证遵义县字第201602708号，面积74.02平方米；14、遵房权证遵义县字第201602707号，面积77.54平方米；15、遵房权证遵义县字第201602706号，面积73.14平方米；16、遵房权证遵义县字第201602705号，面积1141.84平方米；17、遵房权证遵义县字第201602704号，面积59.5平方米；18、遵房权证遵义县字第201602703号，面积77.66平方米；19、遵房权证遵义县字第201602702号，面积72.62平方米；20、遵房权证遵义县字第201602701号，面积61.4平方米；21、遵房权证遵义县字第201602700号，面积151.8平方米；22、遵房权证遵义县字第201602699号，面积138平方米；23、遵房权证遵义县字第201602697号，面积71.48平方米；24、遵房权证遵义县字第201602696号，面积55.51平方米；25、遵房权证遵义县字第201602836号，面积61.08平方米；26、遵房权证遵义县字第201602837号，面积73.38平方米；27、遵房权证遵义县字第201602838号，面积71.47平方米；28、遵房权证遵义县字第201602839号，面积73.58平方米；29、遵房权证遵义县字第201602840号，面积78.02平方米；30、遵房权证遵义县字第201602841号，面积28.36平方米；31、遵房权证遵义县字第201602842号，面积70.97平方米；32、遵房权证遵义县字第201602843号，面积73.6平方米；33、遵房权证遵义县字第201602844号，面积73.6平方米；34、遵房权证遵义县字第201602845号，面积73.6平方米；35、遵房权证遵义县字第201602846号，面积73.6平方米；36、遵房权证遵义县字第201602847号，面积73.6平方米；37、遵房权证遵义县字第201602848号，面积73.6平方米；38、遵房权证遵义县字第201602849号，面积47.64平方米；39、遵房权证遵义县字第201602850号，面积71.5平方米；40、遵房权证遵义县字第201602851号，面积74.86平方米；41、遵房权证遵义县字第201602852号，面积74.94平方米；42、遵房权证遵义县字第201602853号，面积38.57平方米；43、遵房权证遵义县字第201602854号，面积58.58平方米；44、遵房权证遵义县字第201602855号，面积24.23平方米；45、遵房权证遵义县字第201602857号，面积24.83平方米；46、遵房权证遵义县字第201602858号，面积83.71平方米；47、遵房权证遵义县字第201602859号，面积69.44平方米；48、遵房权证遵义县字第201602860号，面积69.45平方米；49、遵房权证遵义县字第201602861号，面积69.48平方米；50、遵房权证遵义县字第201602862号，面积69.49平方米；51、遵房权证遵义县字第201602893号，面积32.61平方米；52、遵房权证遵义县字第201602894号，面积38.53平方米；53、遵房权证遵义县字第201602895号，面积38.03平方米；54、遵房权证遵义县字第201602896号，面积37.15平方米；55、遵房权证遵义县字第201602897号，面积41.05平方米；56、遵房权证遵义县字第201602898号，面积40.91平方米，予以支持。被告杨虹、孔令娜、时脉厚公司、裴杰、罗娟、付长青、裴海利、盛龙酒店、杨隽均就海利酒店的借款与农商行签订的《保证合同》且约定承担连带保证责任，原告的诉请在保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”，的规定，农商行请求杨虹、时脉厚公司、裴杰、罗娟、付长青、裴海利、盛龙酒店、杨隽均就本案借款本息承担连带保证责任，应予以支持，但保证范围为时脉厚公司提供的担保物清偿不足的范围。被告时脉厚公司、杨隽经依法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，依法缺席判决。综上，为依法维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十八条、第四十六条第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告遵义市海利酒店投资管理有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款本金1820万元及利息（利息计算方式：截至2020年8月20日的利息968399.76元；2020年8月21日起以未偿还借款本金为基数按照月利率3.9583‰计算至借款本金还清之日止，利随本清）；二、原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对被告重庆时脉厚科技有限公司为遵义市海利酒店投资管理有限公司借款提供的下列财产在债权范围内享有有限受偿权：1、遵房权证遵义县字201602883号，面积54.3平方米；2、遵房权证遵义县字第201602884号，面积51.61平方米；3、遵房权证遵义县字第201602885号，面积59.84平方米；4、遵房权证遵义县字第201602886号，面积36.81平方米；5、遵房权证遵义县字第201602887号，面积75.34平方米；6、遵房权证遵义县字第201602888号，面积75.78平方米；7、遵房权证遵义县字第201602889号，面积75.78平方米；8、遵房权证遵义县字第201602890号，面积34.87平方米；9、遵房权证遵义县字第201602891号，面积71.38平方米；10、遵房权证遵义县字第201602892号，面积74.02平方米；11、遵房权证遵义县字第201602711号，面积74.02平方米；12、遵房权证遵义县字第201602710号，面积74.02平方米；13、遵房权证遵义县字第201602708号，面积74.02平方米；14、遵房权证遵义县字第201602707号，面积77.54平方米；15、遵房权证遵义县字第201602706号，面积73.14平方米；16、遵房权证遵义县字第201602705号，面积1141.84平方米；17、遵房权证遵义县字第201602704号，面积59.5平方米；18、遵房权证遵义县字第201602703号，面积77.66平方米；19、遵房权证遵义县字第201602702号，面积72.62平方米；20、遵房权证遵义县字第201602701号，面积61.4平方米；21、遵房权证遵义县字第201602700号，面积151.8平方米；22、遵房权证遵义县字第201602699号，面积138平方米；23、遵房权证遵义县字第201602697号，面积71.48平方米；24、遵房权证遵义县字第201602696号，面积55.51平方米；25、遵房权证遵义县字第201602836号，面积61.08平方米；26、遵房权证遵义县字第201602837号，面积73.38平方米；27、遵房权证遵义县字第201602838号，面积71.47平方米；28、遵房权证遵义县字第201602839号，面积73.58平方米；29、遵房权证遵义县字第201602840号，面积78.02平方米；30、遵房权证遵义县字第201602841号，面积28.36平方米；31、遵房权证遵义县字第201602842号，面积70.97平方米；32、遵房权证遵义县字第201602843号，面积73.6平方米；33、遵房权证遵义县字第201602844号，面积73.6平方米；34、遵房权证遵义县字第201602845号，面积73.6平方米；35、遵房权证遵义县字第201602846号，面积73.6平方米；36、遵房权证遵义县字第201602847号，面积73.6平方米；37、遵房权证遵义县字第201602848号，面积73.6平方米；38、遵房权证遵义县字第201602849号，面积47.64平方米；39、遵房权证遵义县字第201602850号，面积71.5平方米；40、遵房权证遵义县字第201602851号，面积74.86平方米；41、遵房权证遵义县字第201602852号，面积74.94平方米；42、遵房权证遵义县字第201602853号，面积38.57平方米；43、遵房权证遵义县字第201602854号，面积58.58平方米；44、遵房权证遵义县字第201602855号，面积24.23平方米；45、遵房权证遵义县字第201602857号，面积24.83平方米；46、遵房权证遵义县字第201602858号，面积83.71平方米；47、遵房权证遵义县字第201602859号，面积69.44平方米；48、遵房权证遵义县字第201602860号，面积69.45平方米；49、遵房权证遵义县字第201602861号，面积69.48平方米；50、遵房权证遵义县字第201602862号，面积69.49平方米；51、遵房权证遵义县字第201602893号，面积32.61平方米；52、遵房权证遵义县字第201602894号，面积38.53平方米；53、遵房权证遵义县字第201602895号，面积38.03平方米；54、遵房权证遵义县字第201602896号，面积37.15平方米；55、遵房权证遵义县字第201602897号，面积41.05平方米；56、遵房权证遵义县字第201602898号，面积40.91平方米。三、被告杨虹、重庆时脉厚科技有限公司、裴杰、罗娟、付长青、裴海利、遵义市盛龙酒店管理有限公司、杨隽对被告遵义市海利酒店投资管理有限公司向原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款1820万元及利息中上述第二款抵押物不能清偿的借款本息承担连带清偿责任。四、驳回原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费135066.00元，减半收取67533.00元，由被告遵义市海利酒店投资管理有限公司、杨虹、重庆时脉厚科技有限公司、裴杰、罗娟、付长青、裴海利、遵义市盛龙酒店管理有限公司、杨隽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本案判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满后二年内向本院或者被执行的财产所在地同级人民法院申请强制执行。审判员  周辉围二〇二〇年九月十日法官助理向炫静书记员黄瑀