河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0311民初4968号原告：洛阳农村商业银行股份有限公司，住所地：洛阳市洛龙区开元大道52号。统一社会信用代码：91410300MA3XC5KU4P。法定代表人：王涛。委托诉讼代理人：王柄翔，男，汉族，1990年10月22日生，住河南省洛阳市涧西区。系该行员工，特别授权。委托诉讼代理人：李江，男，汉族，1980年9月15日生，住河南省洛阳市涧西区。系该行员工，特别授权。被告：洛阳达庆实业有限公司，住所地：新安县新城锦绣花园05-1402号，统一社会信用代码：91410323087343670X。法定代表人：卢备战。被告：衡全超，男，汉族，1964年3月23日生，住河南省新安县。被告：赵小伟，男，汉族，1973年7月11日生，住河南省新安县。委托诉讼代理人：金营，河南律桓律师事务所律师，特别授权。原告洛阳农村商业银行股份有限公司与被告洛阳达庆实业有限公司、衡全超、赵小伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王柄翔、李江，被告赵小伟及其委托诉讼代理人金营到庭参加诉讼。被告洛阳达庆实业有限公司、衡全超经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告洛阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告洛阳达庆实业有限公司立即偿还借款本金人民币捌佰陆拾万元，及利息3902738.93元。（自2016年05月20日至2019年5月15日展期到期日前，月利率按9.27‰计息，累计交息377003.77元，累计欠息2519562.23元；自2019年5月16日后按逾期月利率13.905‰计息，暂算至2020年04月28日，欠息1383176.7元；合计欠息3902738.93元），2020年4月28日起至贷款本息结清前按月利率13.905‰计息；2、判令原告对被告衡全超抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告衡全超、赵小伟对被告洛阳达庆实业有限公司上述借款本息承担连带还款责任；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费及与本案相关的其他费用。被告赵小伟辩称：一、被告没有收到涉案款项，更加没有使用过该款项，不应对承担还款责任；二、答辩人没有在2018年5月19日签订过洛阳农商银行借款展期协议，该协议无法约束答辩人，同时我们申请对该协议中多处内容进行鉴定，请具体详见司法鉴定申请书。被告洛阳达庆实业有限公司、衡全超未到庭亦未向法庭提交任何证据及答辩意见。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况：2016年5月20日洛阳达庆实业有限公司作为借款人与贷款人洛阳市经贸开发区农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额人民币8600000元，借款期限自2016年5月20日至2018年5月20日，借款用途为购铝矿石，贷款利率采用固定利率为月利率9.27‰；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；贷款支付方式为受托支付；还本方式为利随本清；借款合同项下的贷款本金、利息及相关费用由衡全超提供保证担保；如借款人违反合同任一约定或法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2018年5月19日，洛阳达庆实业有限公司作为借款人、衡全超、赵小伟作为担保人与贷款人洛阳农村商业银行股份有限公司洛龙支行签订《洛阳农商银行借款展期协议》，协议约定借款人因故不能按期偿还2016年5月20日与贷款人签订的67304010116051071799号《借款合同》项下的借款本金及利息，借款人已于2018年5月15日向贷款人提交了《借款展期申请书》，担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人双方于2016年5月20日签订的《保证、抵押合同》所约定之担保，贷款人同意展期，展期期限为12个月，自2018年5月20日至2019年5月15日，展期借款利率为9.27‰；担保人应按下列第贰项之约定承担担保责任即担保人为抵押人，担保人以衡全超所抵押的房产为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同的本借款展期协议项下的全部债务之日止。二、保证人概况：2016年1月10日，衡全超向原告出具担保承诺书为洛阳达庆实业有限公司的上述债务提供连带责任保证担保，同意将房产抵押给原告，为洛阳达庆实业有限公司的上述借款提供担保。三、抵押概况：2016年5月20日，衡全超作为抵押人与抵押权人洛阳市经贸农村信用合作联社签订《抵押合同》一份，合同约定抵押人衡全超愿意为债务人洛阳达庆实业有限公司依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止，抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押物为衡全超所有的位于新安县××城区××眉地质文化广场××幢，D3幢（房屋所有权证号为201202171、201202170、201202130、201202159、201202158、201202162、201202165、201202164）。并办理了抵押登记，登记证号为洛房他证新安字第006056号。四、履行情况：2016年5月20日洛阳农村商业银行股份有限公司向洛阳达庆实业有限公司的账号中发放人民币8600000元，洛阳达庆实业有限公司法定代表人赵小伟在编号为135000032485的借款借据上借款单位（人）处签名并加盖公章。借款借据显示被告共计付息377003.77元，贷款展期到期后，未偿还贷款本金，尚欠期内利息2519562.23元，洛阳农村商业银行股份有限公司催要未果，诉至我院。庭审后，被告赵小伟于2020年11月5日申请撤回全部鉴定事项。另查明，洛阳农村商业银行股份有限公司于2016年7月15日核准成立，洛阳市经贸开发区农村信用合作联社更名为洛阳农村商业银行股份有限公司洛龙支行。洛阳达庆实业有限公司法定代表人于2018年8月6日由赵小伟变更为卫彪，又于2019年7月25日由卫彪变更为卢备战。以上事项中，有《流动资金借款合同》、《担保承诺书》、《洛阳农商银行借款展期协议》、《抵押合同》、《借款借据》、《河南省农村信用社贷款发放通知单》、《河南省农村信用社展期通知单》、《河南农信贷款业务查询明细》等证据在卷予以佐证。综上所述，被告洛阳达庆实业有限公司与原告洛阳农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》、《洛阳农商银行借款展期协议》，系其真实意思表示，该合同于法无悖，自双方签字、盖章之日起依法成立并生效，对双方均产生法律约束力。原告洛阳农村商业银行股份有限公司按约定向被告洛阳达庆实业有限公司账户发放贷款本金，足额完成了交付义务。被告洛阳达庆实业有限公司应按合同约定还本付息，但涉案借款展期后，其未按约定时间足额还款付息，已构成违约，应还本付息并承担违约责任，故本院对原告主张的要求被告洛阳达庆实业有限公司偿还贷款本金8600000元及借期内利息2519562.23元的诉求予以支持。逾期还款的罚息按原借款利率基础上加收50%为月利率13.905‰，不超过法律规定的最高限，故对原告要求被告洛阳达庆实业有限公司自2019年5月16日按月利率13.905‰支付罚息的诉求，本院予以支持。被告衡全超、赵小伟作为担保人在《洛阳农商银行借款展期协议》上签字，但并未约定担保范围、担保期间、保证方式，故依据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条第二款：“当事人对保证担保的范围没有约的或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。现主债务履行期间届满之日为2019年5月21日，保证期间届满之日为2020年1月20日，原告于2020年7月31日向本院提起诉讼，且未提供证据证明在保证期间届满前向保证人主张过权利，故对原告要求衡全超、赵小伟对洛阳达庆实业有限公司上述还款义务承担连带清偿责任的诉求，本院不予支持。被告衡全超以其名下位于新安县××城区××眉地质文化广场××幢，D3幢的房产为本案借款提供抵押担保，其与原告签订《抵押合同》并为原告洛阳农村商业银行股份有限公司办理抵押登记手续，抵押权依法设立并生效，故原告要求对被告衡全超所有的位于新安县××城区××眉地质文化广场××幢，D3幢的房产的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉求，本院予以支持。原告主张的律师费因未实际发生，也未提交证据，故本院不予支持。被告洛阳达庆实业有限公司、衡全超经本院合法传唤未到庭参加诉讼,在法定期间内未向本院提出答辩意见，也未提交任何证据反驳原告的诉讼请求，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳达庆实业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告洛阳农村商业银行股份有限公司借款本金8600000元及期内利息2519562.23元；二、被告洛阳达庆实业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告洛阳农村商业银行股份有限公司罚息（以未还本金8600000元为基数，按月利率13.905‰自2019年5月16日计算至实际清偿之日止）；三、原告洛阳农村商业银行股份有限公司对被告衡全超所有的位于新安县新城区黛眉地质文化广场D2幢，D3幢（房屋所有权证号为201202171、201202170、201202130、201202159、201202158、201202162、201202165、201202164）的房产的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告洛阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。本案受理费48408元（已减半），保全费5000元，由被告洛阳达庆实业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  赵拥军二〇二〇年十一月十六日书记员  许梦琪