湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初6026号原告：长沙市天心区德荣建筑器材租赁部，住所地湖南省长沙市天心区。经营者后昕，女，汉族，1961年6月1日出生，住长沙市天心区天心路******。委托诉讼代理人：罗生勇，湖南晟和律师事务所律师。被告：四川盛世佳诚建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市武侯区人民路南路四段**嘉云台**7D。法定代表人：吴晓东，总经理。委托诉讼代理人：马朝云。被告：中国建筑一局（集团）有限公司，住所地北京市丰台区西四环南路**。法定代表人：罗世威，董事长。委托诉讼代理人：李晓，该公司员工。委托诉讼代理人：游高仁，该公司员工。原告长沙市天心区德荣建筑器材租赁部（以下简称德荣租赁部）诉被告四川盛世佳诚建筑劳务有限公司（以下简称盛世佳诚公司）、中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称中建一局公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告德荣租赁部的委托诉讼代理人罗生勇，被告盛世佳诚公司的委托诉讼代理人马朝云，被告中建一局公司的委托诉讼代理人李晓、游高仁到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告德荣租赁部向本院提出诉讼请求：1．解除原告与两被告签订的《建筑器材租赁合同》；2．两被告向原告支付租金826337.9元（暂计至2020年6月13日）；3．两被告向原告支付装车费、弯管费、卸车费、缺插销、运费等费用369562.46元；4．两被告向原告返还轮扣19315.89米，顶托（38×550）2647个，顶托（35×550）386个，套筒1675个，如不能返还则向原告支付583847.25元赔偿款（轮扣25元/米、顶托25元/个、套筒15元/个），并支付自2020年6月14日起至器材还清或赔偿款付清之日止的后续租金（轮扣0.022元/米/天，顶托0.03元/个/天，套筒0.03元/个/天）；5．两被告向原告支付截至2020年6月13日的违约金81443.46元，后续违约金以未付租金为基数，按月利率2%计算至租金清偿之日止（合同约定的违约金标准为日率千分之三，原告自愿按照法律规定的标准调整为月率2%）；6．两被告向原告支付为实现债权而产生的律师费80000元；7．由两被告承担本案全部诉讼保全等费用。被告盛世佳诚公司辩称：1．合同约定每月支付80%，现在累计租金为2353072元，租金总计为3193347.86元，我方已经达到了支付比例74%，我方没有违约，运费、赔偿款是在合同终止时才一起支付的，原告主张的律师费和违约金我方不愿意支付。2．我方没有收到原告提交的2019年4月5日发货单记载的建筑器材。被告中建一局公司辩称：我方不属于合同相对方，对原告提交的《补充协议》的真实性不予认可，武亚的签字不是其本人所签，我方不应承担连带责任。我方与被告盛世佳诚公司存在合同关系，按照双方合同，我方不存在欠款事实，不应承担付款责任。本院经审理认定事实如下：被告中建一局公司因承包位于长沙市岳麓区的洋湖之心A区（G431、G42地块）项目工程，将相关劳务工程分包给了被告盛世佳诚公司，两被告之间还就建筑器材周转签订了相关协议。2018年8月3日，原告德荣租赁部（出租方）与被告盛世佳诚公司（承租方）签订《建材器材租赁合同》，该合同约定：1．被告盛世佳诚公司为承建洋湖之心A区（G431、G42地块）工程，租用德荣租赁部建筑器材（承插型轮扣式钢管支架）；2．被告盛世佳诚公司提货时由经办人在出租方场地清点数量，验收质量，如有异议及时向德荣租赁部提出更换，被告盛世佳诚公司经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认；3．结算标准：装、卸车费均按16元/吨收取，大型挂车运输费为1200元/车，小车运输费为300元/车，租金（不含税）标准为轮扣立杆、横杆按0.022元/米/天，顶托按0.03元/个/天，套筒按0.03元/个/天计算，合同附件对物资丢失等其他费用标准进行了明确约定；4．被告盛世佳诚公司应于每年端午节、中秋节和春节向原告支付每个节前所产生全部租金及费用的80%，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰收取违约金之租金缴清之日止，如逾期60天不交付租金，出租方有权收回租赁物并解除合同；5．租赁期满后，如未归还租赁物，原告可以视同租赁物已丢失，原告有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因被告盛世佳诚公司相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用；6．如丢失损坏器材，原告可按合同约定或以市场价格计收赔偿费。合同签订后，原告德荣租赁部依约向被告盛世佳诚公司提供了轮扣、顶托、套筒等租赁器材，但被告盛世佳诚公司多次未按照合同约定的时间节点和付款比例向原告支付租金及费用。截至2020年6月13日，已产生租金总计为3179409.9元，被告盛世佳诚公司累计已付租金2353072元，被告盛世佳诚公司欠付原告德荣租赁部租金826337.9元，欠付装车费、卸车费、缺螺帽等费用369562.46元，尚在租的租赁物为轮扣19315.89米、顶托（型号38×550）2647个、顶托（型号35×550）386个、套筒1675个。诉讼过程中原告提交了落款时间为2018年9月19日、落款单位为中建一局公司洋湖之心A区土建总承包工程项目部的《补充协议》一份，该《补充协议》载明：如被告盛世佳诚公司未按时、全面履行2018年8月3日原告与被告盛世佳诚公司就本公司承建的洋湖之心A区（G431G42地块）项目工程签署的《建筑器材租赁合同》对原告所产生的债务，则该债务由本公司与被告盛世佳诚公司共同承担。该《补充协议》系单方出具，加盖了印文为“中国建筑一局（集团）有限公司洋湖之心A区土建总承包工程（签订经济合同无效）项目部”的印章，落款处还有“武亚”的签名，庭审中被告中建一局公司不认可系武亚本人签名。上述事实有《建筑器材租赁合同》、租金情况说明表、结算单、其他费用明细单、收货单、发货单以及当事人的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：原告德荣租赁部与被告盛世佳诚公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规等禁止性规定，应为有效合同，双方理应按照合同的约定各自履行约定义务。根据原告提供的证据，能够证明被告盛世佳诚公司未按合同约定向原告支付租金及费用，盛世佳诚公司已经构成根本违约，故对原告诉请解除《建筑器材租赁合同》、要求被告盛世佳诚公司支付租金、装车费、卸车费等费用、支付违约金以及返还轮扣、顶托、套筒的主张，于法有据，本院予以支持。被告盛世佳诚公司辩称已经按约履行，不应承担违约金的主张，因未提交证据证实其已经按照约定时间付款，本院不予采纳。对原告要求被告盛世佳诚公司自2020年6月14日起至租赁器材还清或赔偿款付清之日止继续计算租金以及自2020年6月14日起至租金清偿之日止继续计算违约金的诉讼请求，该请求符合合同约定，本院予以支持。关于违约金的标准，合同约定的逾期支付租金的违约金标准过高，应当适当予以降低，本院认为合理的违约金标准为每日万分之五即月利率1.5%，故对截至2020年6月13日的违约金计算为81443.46×1.5%/2%=61082.59元，此后的违约金统一按照月利率1.5%计算，对超过此标准的部分，本院不予支持。原告还主张如不能返还租赁器材则向原告支付583847.25元赔偿款的诉讼请求，因原告并未提供合法有效证据证明未归还租赁物的价值，故对该项诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张的为实现债权支出的律师费的主张，因原告并未提供代理合同、律师费付款凭证及律师费发票等证据证明已经实际产生，故对该项诉讼请求，本院不予支持。关于相关项目的租金等费用的具体金额，经核对，原告提供的《租金情况说明表》与收、发货单、结算单载明的租赁履行情况基本一致，故本院对原告提交的《租金情况说明表》内的金额予以确认，即对原告主张的截至2020年6月13日的租金826337.9元、装车费、卸车费等费用369562.46元以及要求返还租赁器材轮扣19315.89米、顶托（型号38×550）2647个、顶托（型号35×550）386个、套筒1675个均予以确认。被告盛世佳诚公司虽对2019年4月5日的发货单提出异议，但并未提供证据反驳原告的主张，且该发货单原告在开庭时已经提供原件，发货单上载明的数据亦经过双方对账并以结算单的形式进行了确认，故对被告盛世佳诚公司的该抗辩意见本院不予采纳。关于被告中建一局公司是否应当承担责任的问题。原告主张中建一局公司构成债的加入，应承担连带责任。债的加入是指第三人与债权人、债务人三方达成协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人单方向债权人承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式，根据最高人民法院民商事审判会议纪要精神，债的加入应当适用担保的有关规定。本案中，原告提交的被告中建一局公司下设项目部单独向原告出具的《补充协议》中“武亚”签名的真实性存疑，原告应对此承担举证责任，即便中建一局公司下设项目部确实出具了该《补充协议》，因该《补充协议》系中建一局公司下属内设机构出具，并不是中建一局公司或其授权的委托代理人出具，参照担保法第十条“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证”、第二十九条“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效”的规定，该行为对中建一局公司不构成债的加入的效力，因中建一局公司并不是与原告签订租赁合同的相对人，故对原告要求被告中建一局公司承担连带清偿责任，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第四项、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告长沙市天心区德荣建筑器材租赁部与被告四川盛世佳诚建筑劳务有限公司于2018年8月3日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告四川盛世佳诚建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区德荣建筑器材租赁部支付截至2020年6月13日的租金826337.9元；三、被告四川盛世佳诚建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区德荣建筑器材租赁部支付截至2020年6月13日的装车费、卸车费、洗油费等费用369562.46元；四、被告四川盛世佳诚建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告长沙市天心区德荣建筑器材租赁部轮扣19315.89米、顶托（型号38×550）2647个、顶托（型号35×550）386个、套筒1675个，并自2020年6月14日起按轮扣0.022元/米/天、顶托0.03元/个/天、套筒0.03元/个/天的租金标准计付至上述租赁物实际返还之日的后续租金；五、被告四川盛世佳诚建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告长沙市天心区德荣建筑器材租赁部违约金61082.59元（该违约金暂计至2020年6月13日，此后的违约金自2020年6月14日以实际欠付租金数额为基数，按月利率1.5%的标准计算至租金付清之日止）；六、驳回原告长沙市天心区德荣建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22270元，因适用简易程序减半收取11135元，财产保全费5000元，共计16135元，由被告四川盛世佳诚建筑劳务有限公司负担13056元，原告长沙市天心区德荣建筑器材租赁部负担3079元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  吴贵平二〇二〇年十一月三日法官助理谢婷代理书记员  龙 灿附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。