宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2020）宁0105民初2398号   原告：尹某。   委托诉讼代理人：陈某，上海中夏（银川）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王某，上海中夏（银川）律师事务所律师。   被告：胡某。   委托诉讼代理人：李某（系胡儿）。   原告尹某与被告胡某合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。   尹某诉讼请求:1.请求依法判令胡某向尹某返还订金15000元及利息（利息按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率自2020年4月11日起至实际履行之日止）；2.本案诉讼费用由胡某承担。   胡某答辩要点：其与肖某系朋友关系，与肖某有债务往来，肖某现在监狱服刑。肖某欠尹某20万元，胡某替肖某还款，用三十多万的房屋顶账，所以尹某还要补胡某10多万元，尹某先给了胡某2万元定金。胡某收取2万元定金后，尹某又不要顶账房屋，让胡某返还定金。胡某通过其公司财务退还了5000元。后尹某将其告至银川市金凤区扫黑办，金凤区公安分局经侦大队传唤了胡某。在2020年8月左右，尹某找胡某，胡某当时包里有现金就给了尹某15000元，随即将收据及协议原件收回，也没让尹某出具收条。   根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实：   一、双方当事人无争议的事实   尹某系案外人肖某的债权人，肖某与胡某系朋友关系。同时胡某是肖某的债务人，同意替肖某以房屋抵账给尹某偿还债务。2020年4月11日，尹某与胡某签订《订房协议》一份，约定乙方（尹某）向甲方（胡某）交付2万元定金，甲方收到定金后安排房源，如乙方未能及时交付定金，则甲方有权单方解除协议；甲方保证向乙方提供的房产不存在产权不明的情况，若房屋出现特殊情况，无法向乙方交付时，双方可协商另行调整房源，协商不成时，甲方可退还乙方所交付的款项；本协议一式贰份，自收到定金或房款后生效；尹某、胡某分别在合同落款处签字捺印确认。同日，尹某按照胡某指示，将2万元定金转至胡有福名下中国建设银行6217004470037084485的账户，胡某向尹某出具收到2万元订（定）金《收据》一张。《订房协议》签订后，尹某称凑不齐房屋尾款，不同意以房顶账，要求胡某退还定金，胡某亦同意返还定金。2020年5月13日，胡某通过胡有福名下中国建设银行6217004470037084485的账户向尹某退还定金5000元，附言“退尹某订房订金”。   二、双方当事人有争议的事实   胡某是否向尹某退还了下剩15000元定金？尹某认为，胡某只退还了5000元定金，还下剩15000元定金未予退还，因胡某承诺在退还5000元订金后，将尽快退还下剩15000元订金，基于对胡某的信任及其与胡某公司相距甚远，故同意胡某收回《订房协议》《收据》原件，其只拍照留存，后胡某迟迟未将款项退还，故到公安机关举报；胡某认为，其在经过金凤区公安刑侦大队询问后，与尹某有过碰面，当时给了尹某15000元现金并收回了尹某手中持有的订房协议、收据原件，其认为收回原件已代表双方结清该订金款项；本院认为，尹某多次向胡某催要下剩15000元定金未果后，于2020年6月11日向银川市公安局金凤区分局以胡某涉嫌诈骗、非法集资、套路贷违法犯罪报案。在其报案材料中载明：2020年5月13日，尹某将胡某堵在其公司，其正好有客户，与尹某的情况一样，尹某就劝该客户谨慎别被骗，胡某觉得影响其做生意，就拉着尹某至旁边财务室给退款5000元，称这个客户谈好，定金交来了就给尹某退下剩款项；由于尹某住所地与胡某公司距离较远，嫌麻烦就把收据和订房协议原件拍照后给了胡某，胡某随后直接将下剩款项转给尹某……。2020年6月17日，胡某被传唤到银川市公安局金凤区分局刑侦大队，在询问笔录中，胡某自认与尹某除了2万元定金外无其他经济纠纷，已退还5000元，下剩15000元定金未予退还。且在本院审理过程中，胡某代理人不能准确表述退款15000元的时间、地点等具体情况，法庭要求胡某本人出庭说明，胡某拒不出庭（包括互联网出庭），故本院认定涉案下剩款项没有退还。   本院认为，本案中，虽然胡某提交《订房协议》《收据》原件证明其在2020年8月左右退还了下剩定金15000元，但根据双方的陈述以及尹某提交的报案材料及银川市公安局金凤区分局刑侦大队所作的询问笔录，胡某的辩解理由显然与常理不符，又不到庭说明情况，应确信双方之间涉案款项没有退还存在高度的可能性，故对尹某要求胡某退还下剩定金15000元的诉讼请求，本院予以支持；尹某要求胡某支付利息（利息按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率自2020年4月11日起至实际履行之日止）的诉讼请求，因胡某未及时退还定金，给尹某造成了一定损失，应支付资金占用期间的利息，因尹某未提交证据证明双方达成退款协议的具体时间，故利息时间应以胡某向尹某退还5000元定金的2020年5月13日起计算，但又因实际履行之日无法确定，故应按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款1年期的报价利率3.85%计算自2020年5月13日起至本判决确定给付之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条、第一百一十条的规定，判决如下：   胡某于本判决生效之日起五日内退还尹某定金15000元，并以15000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场1年期的报价利率3.85%计算支付自2020年5月13日起至本判决确定给付之日止的利息。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费88元（已减半收取），由胡某负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 张月琴     二〇二〇年九月二十七日   法官助理 段和珍   书记员 刘志文   附本案适用的相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当依照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。   对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。   第一百一十条人民法院认为有必要的，可以要求当事人本人到庭，就案件有关事实接受询问。在询问当事人之前，可以要求其签署保证书。   保证书应当载明据实陈述、如有虚假陈述愿意接受处罚等内容。当事人应当在保证书上签名或者捺印。   负有举证证明责任的当事人拒绝到庭、拒绝接受询问或者拒绝签署保证书，待证事实又欠缺其他证据证明的，人民法院对其主张的事实不予认定。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。