台安县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0321民初1357号原告：张明星，男，汉族，无固定职业。住所地：台安县。被告：台安县华盛针织服装有限公司（原台安县华盛针织服装厂）。住所地：台安县胜利路北。法定代表人：赵丹，系该公司经理。委托代理人：马艳侠，女，汉族，系该公司职员。住所地：台安县。委托代理人：杨玲玲，女，汉族，系该公司职员。住所地：台安县。被告：盛益建设集团台安房地产开发有限公司华盛家园分公司。住所地：台安县台安镇胜利路北燃料公司北。负责人：马桂华，系该公司经理。被告：盛益建设集团台安房地产开发有限公司，住所地：台安县台安镇繁荣街北段路东文体活动中心。法定代表人：唐玉荣，系该公司经理。委托代理人：曹佩龙，系辽宁欣合律师事务所律师。原告张明星诉被告台安县华盛针织服装有限公司（以下简称华盛服装公司）、盛益建设集团台安房地产开发有限公司华盛家园分公司（以下简称盛益集团华盛分公司）、盛益建设集团台安房地产开发有限公司（以下简称盛益集团公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告张明星、被告盛益集团公司的委托代理人曹佩龙、华盛服装公司的委托代理人马艳侠、杨玲玲到庭参加了诉讼。被告盛益集团华盛分公司经合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，台安县华盛针织服装有限公司原名台安县华盛针织服装厂。2013年11月8日，原告与被告华盛服装公司签订了《房屋拆迁安置（产权调换）补偿协议书》，约定将两套房产回迁给原告。被告盛益集团华盛分公司对原告进行房屋拆迁补偿和安置。2015年3月21日，原告交付被告盛益集团华盛分公司办房照款、楼房差价款等费用21374元，被告盛益集团华盛分公司为原告出具收据一张。2015年5月4日应被告要求，原告又交纳水表款700元（二户二个水表，每个水表350元），被告为原告出具收据一张。此后，被告一直没有给原告办理不动产登记证。至2019年，原告为办理产权登记证，无奈自己交纳了办理房照的相关费用，因被告华盛服装公司、盛益集团华盛分公司不交纳应由其负责交纳的测绘费300元、首次登记费160元，原告无奈代被告交纳了该二项费用共计460元，并交纳了契税滞纳金102.6元。原告认为，被告收取原告费用后，迟迟不予办理房产登记手续，其行为己经构成违约。因此，被告除应当立即返还己收取的办房照等费用14974元（21374元-差价款6400元)，还应从2015年3月22日起至还款之日止按银行同期贷款利率给付利息，同时对于应由被告支付的测绘费、首次登记费，契税滞纳金也应当返还给原告，同时，对于被告收取的水表款700元，原告认为无法律依据，应属于乱收费行为，被告也当予以返还。因为被告盛益集团华盛分公司是被告盛益集团公司属下的分公司，根据《公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。所以，被告盛益集团公司应当对被告盛益集团华盛分公司的债务承担偿还责任。故原告起诉至人民法院，请求法院判令三被告返还原告办理房照等相关费用14974元，并从2015年3月22日起至还款之日止按银行同期贷款利率给付利息；返还交纳的水表款700元；付原告代被告支付的测绘费300元、首次登记费160元、契税滞纳金102.6元。被告盛益集团公司辩称，盛益集团华盛分公司系违法成立的分公司，成立时未经我公司批准设立，经查阅工商档案分公司设立时的股东签字均是虚假的。原告与华盛服装厂签订的合同，款项是交给了华盛服装厂。盛益集团华盛分公司没有收到上述款项，我公司更没有收到上述款项，因此我公司不承担给付责任。我公司目前刚刚了解上述情况，已经向台安县公安局报案。公安局正在立案受理过程中，因此请人民法院对此案中止审理，将该案移交公安机关。综合以上意见，原告要求我公司承担给付责任不具有法律和事实依据，请法院依法驳回。被华盛服装公司辩称：原告交的钱华盛服装公司没有收到，都是盛益集团华盛分公司收的，我公司不应该承担责任。赵丹原先不是我公司的法定代表人，是由于马桂华死后，工商部门要求必须办理实名制的法人，然后赵丹才更名法定代表人，包括收钱等等，赵丹一概不知情。我公司早就经营不下去了，已经停业了。另外与原告签订拆迁补偿协议的是华盛针织服装厂，那时候的法定代表人是马桂华，我公司没有签订这个协议，后期补偿置换房产我公司也没有参，都是盛益集团华盛公司马桂华一手办理的，我公司尤其是赵丹一概不知情。因此与华盛服装公司和赵丹没有关系，我公司和赵丹不应该承担任何责任。被告盛益集团华盛分公司在法定期限内未向本院递交书面答辩状。经审理查明：被告盛益集团华盛分公司是被告盛益集团公司的分公司。2013年11月8日,被告华盛服装厂与原告张明星签订《房屋拆迁安置（产权置换）补偿协议书》。2015年3月21日被告盛益集团华盛分公司为原告出具收据，内容为：付款单位张明星，收款事由为房照款、楼房差价款、进户费，金额为21374元，收据上加盖盛益集团华盛分公司财务专用章。2019年11月22日，支付不动产登记费160元；2015年5月4日，被告台安县华盛家园物业管理处收取原告水表钱700元。另查：2020年6月28日，郭忠仁向台安县公安局报案，公安局以赵丹伪造公司印章罪受理。2020年7月24日，台安县公安局不予立案。上述事实，原告提供证据有盛益集团华盛分公司出具的收据。以上证据，经开庭质证及本院审查，可以采信，所证事实可以认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告得到回迁安置房后，被告盛益集团华盛分公司收取了原告办理房照的费用，但被告盛益集团华盛分公司未能履行义务，已属违约，故原告要求返还办理房照的费用14974元及利息有理，本院予以支持；对于其利息，从2015年3月22日起，按中国人民银行同期同类贷款人民币贷款基准利率给付；对于原告要求被告给付的测绘费、登记费、契税滞纳金，因原告未提供相关证据证明被告收取，故本院不予支持。根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”；《中华人民共和国民法总则》第七十四条“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担，也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的由法人承担”的规定，被告盛益集团华盛分公司作为被告盛益集团公司的分支机构，虽不具有法人资格，但对于其债务，应由分公司的财产承担，不足部分由法人承担，故本院对被告盛益集团华盛分公司应返还给原告办理房照的费用及利息由被告盛益集团华盛分公司先以其管理的财产承担，不足以承担的，由被告盛益集团公司承担。关于原告要求台安华盛家园物业管理有限公司返还水表款700元的诉求，因与本案不属于同一法律关系，本院不予调整。关于被告盛益集团公司提出的盛益集团华盛分公司未经我公司批准成立，系违法成立和经营的意见，因其提供证据不足以证明其主张，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告盛益建设集团台安房地产开发有限公司华盛家园分公司于本判决生效后10日内先以其管理的财产返还原告张明星房照款14974元及利息（从2015年3月22日起至返还之日止，按中国人民银行同期同类贷款人民币贷款基准利率给付），不足以承担的，由被告盛益建设集团台安房地产开发有限公司承担；二、驳回原告张明星的其他诉讼请求。如未按判决限定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费103元由被告盛益建设集团台安房地产开发有限公司华盛家园分公司、盛益建设集团台安房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 刘 琳二〇二〇年十二月二十一日书记员 巴星华