河南省宁陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1423民初1815号原告：张某甲，男，汉族，住河南省宁陵县。委托诉讼代理人：印鹏丽，河南信陵律师事务所律师。被告：全某，男，汉族，住湖北省公安县。委托诉讼代理人：王燃明，河南城梁律师事务所律师。被告：王某，男，汉族，住河南省宁陵县。原告张某甲与被告全某、王某租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了此案，原告张某甲的委托诉讼代理人印鹏丽，被告全某及其委托诉讼代理人王燃明，被告王某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某甲向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告支付原告房租120000元；2、依法判令二被告承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费由二被告负担。事实和理由：2019年8月25日，二被告租赁原告的院子干收购花生及加工生意，后因需要厂房安置加工花生的机器设备，于是二被告2019年10月初与原告协调，要求原告出资建造厂房，并口头向原告承诺，若原告将厂房建好，至少租赁一年的期限，每个月给付1万元的租赁费，一年租赁期满后的租赁费由双方再行协商。随后原告就按照二被告的要求出资建造厂房，2019年10月18日厂房建好后交付二被告使用。二被告在生产期间，被告全某的哥哥也一直在守厂监工，后来二被告生意不干了，但租金分文未付，为此原告扣留了二被告所购置的机器设备并一直向二被告讨要租金，二被告一直以生意赔了为由拒付租金，原告为维护其合法权益，诉至法院，请求依法判如所请。被告全某答辩称：全某和王某不存在合伙关系，王某是做收购花生生意的，是收农户的花生，全某也是做花生生意的，是从王某那里收花生，双方是买卖关系，为了多收王某的花生，全某自己掏钱购买机器，免费供王某使用，王某把机器安放在什么地方使用，是王某选择的，与全某没有关系，全某从未租赁过原告的厂房，更没有口头承诺过租赁费，另外原告所要求的租赁费，也不合理，原告的住处在农村，通常情况下，即使是在宁陵县城，同样面积也不可能达到一个月一万元的租金，本案与全某没有关系，应当驳回对全某的起诉。被告王某答辩称：我和全某是合伙关系，因为以前口头协议说好，我兑本钱负责收货，全某兑机器负责卖货，花生的价格是按米粒价格计算的本金，我和全某一起去别的厂房租房，别的厂房不租，所以回去协商让张某甲建厂房，口头协议上说建厂房，旁边有人可以作证。我和全某协商一个月给原告多少租赁费，当时利润（收购价与卖的价钱的差价）可观，租赁费一个月不低于1万元，所以才建了这个厂房，后来生意做赔了。根据双方当事人的诉辩观点，本院归纳本案的争议焦点为：1、原告诉请判决二被告支付房租12万元有无事实及法律依据；2、二被告应如何承担。原告为支持其诉请向本院提交的证据材料有：1、原告身份证复印件1份，证明原告的基本情况，主体适格；2、证人身份证复印件2份并申请证人出庭作证，证明二被告属合伙关系，共同租赁原告房屋进行花生加工，拖欠原告房租未付；3、（2020）豫1423民初1336号庭审笔录复印件1份，证明被告全某曾起诉王某要求返还机器，在庭审笔录中证人杨某在证言中已说明在被告全某去拉机器时曾经让他代书支付给原告租赁费的事，只是当时没有协商成具体数额，所以没有代书。被告全某对原告的证据质辩意见为：对证据1无异议；对证据2证人证言，证人张某乙的证言不真实，在回答原、被告律师提问时前后矛盾，其称知道二被告是合伙关系，但是又不知道是怎么合伙的，这明显可以看出证人张某乙根本不知道二被告到底是不是合伙关系；二被告之间是不是合伙关系也不是第三人所能证明的，即使证人见过被告全某也合乎常理，因为全某在王某那里收花生，那么本人出现在王某出货、收花生的现场也是很正常的；该证人张某乙对后来是如何租赁房屋、租赁费的费用和约定都不清楚，该证人张某的证言不能证明全某与原告系租赁合同关系，更不能证明租赁费的具体数额和租赁的期限。对证人徐某的证言既不能证明二被告之间存在合伙关系，也没有证据证明被告与原告系租赁关系以及租赁费用和租赁期限的约定；对证据3，该笔录第7页杨某的证言仅仅能够说明杨某听原告本人说全某欠他房租和工人工钱，但不能仅凭原告的陈述以及杨某的道听途说来证明全某欠原告房租和工人工资，杨提到双方没有说好数额，说明两个问题，第一说明全某不欠原告工人工资及房租，对房租的具体数额和工人工钱都没有明确约定，根据庭审中全某明确否认欠原告房租，第二能够充分说明全某根本就不欠原告的房租，全某和原告之间不存在房屋租赁关系。被告王某对原告的证据未发表质辩意见。被告王某向本院提交的证据材料有：录音光盘、录音文字资料1份，证明王某和全某是合伙关系，共同租赁原告房子的事实。原告对被告王某的证据质辩意见为：对证据的真实性无异议，其录音内容恰好证明了二被告曾经向原告租赁房屋，并且在后期已经商量要给付原告钱，只是在数额的多少上没有协商好。被告全某对被告王某的证据质辩意见为：该录音时间为2020年1月11日，在如下背景下产生的，全某从王某那里收购花生，为了多从王某那里收购花生，全某免费提供机器给王某使用，后来全某不再从王某那里收花生，就向王某索要机器，而机器是安放在原告处，后来全某去拉机器，王某以花生买卖没有结清为由不让全某拉走机器，双方经过结算，全某向王某出具了4万元的欠条，而该欠条是由王某本人打印，打印的名称却是借条，当时在出借人处没有写名字，全某在借款人处写了名字按了手印，然后把该借条交给王某，后来全某把钱还给了王某，索要该份借条，王某说借条丢了，然后给全某打了收条，注明账已结清，在这种情况下全某就租了货车去拉机器，原告仍然无故阻拦不让拉走，并且后来原告拿着当时全某向王某出具的借条，在出借人处写上了原告的名字，拿着借条在本院起诉全某说全某欠他4万元，要求全某归还4万元，在开庭审理过程中，原告不能够说清楚资金来源，前后矛盾，最后原告撤诉，案号是（2020）豫1423民初979号，王某当庭提供的录音，就是全某去拉机器原告不让拉之后，全某给王某打电话，让王某协调这件事，王某明确说原告想要一点钱，才让把机器拉走，全某在录音中提到如果以后打官司也需要费用，全某为了尽快解决这件事，所以在通话中同意可以给原告出一部分钱，但是后来没有商定好出多少钱，所以不再协商，全某在本院提起原物返还诉请请求，在诉讼过程中发现漏列被告（张某甲），所以全某撤诉，当前又在本院提起了原物返还诉讼。该录音当中没有任何信息能够显示二被告之间的合伙关系以及和原告之间的房屋租赁合同的内容，该录音不能实现被告王某的证明目的，既不能证明二被告之间存在合伙关系，也不能证明二被告与原告之间存在房屋租赁关系，也不能证明租赁合同的具体内容，比如租赁费的数额、租赁期限等。另外王某在答辩中对原告的起诉全部认可，并竭力证明与全某存在合伙关系，自己又提供证据予以证明与原告存在租赁关系，鉴于王某与原告是儿女亲家关系，请法庭查明本案是否存在虚假诉讼、存在原告与王某共谋侵犯全某的合法权益，如果能查明本案是虚假诉讼，全某要求追究原告和王某的法律责任。被告全某未向本院提交证据。本院对原、被告的证据认定如下：原、被告提交的所有证据内容真实，来源形式合法，与本案具有关联性，可以证明本案的基本事实，对其证明力本院予以确认。通过庭审及对有效证据的认定，本院可以确认以下案件事实：二被告通过他人介绍相识并相互往来，被告全某曾在被告王某住所地收花生，后来二被告便协商做收购花生的生意。2019年8月25日，二被告便租赁原告的院子干收购花生及加工生意，被告王某负责出资收购花生，被告全某出资购置加工花生的机器设备并负责卖货，起初被告全某购买的是小机器设备，由于扩大经营需要购置大机器设备，二被告2019年10月初与原告协商，要求原告出资建造厂房，并口头承诺，若原告将厂房建好，至少租赁一年的期限，每个月给付1万元的租赁费，一年租赁期满后的租赁费由双方再行协商。随后原告就按照二被告的要求建造厂房，2019年10月18日原告将厂房建好并交付二被告使用。二被告将购置的大机器设备安装在原告按二被告要求建造的厂房内进行加工生产。2019年11月底由于二被告经营问题而停止收购加工花生生意，但租金未付，为此原告扣留了加工花生的机器设备并一直向二被告讨要租金，二被告一直以生意赔了为由拒付租金，原告为维护其合法权益，诉至本院，请求依法判令二被告支付原告房租120000元；依法判令二被告承担连带清偿责任并承担本案的诉讼费用。本院认为，二被告通过他人介绍相识并相互往来，被告全某曾在被告王某住所地收花生，后来二被告便协商做收购花生的生意。被告王某负责出资收购花生，被告全某出资购置加工花生的机器设备并负责卖货，二被告共享利益、共担风险进行经营花生的收购加工与销售，二被告的合伙关系成立。二被告因收购加工花生需要先租原告的地方（空地）进行收购加工花生，后因扩大收购加工花生生意规模添置大机器设备需要厂房，便与原告口头商议让原告建厂房以供二被告经营生意租赁使用，原告按二被告的要求建造了厂房，厂房建好后，二被告添置了大机器并在原告建造的厂房内进行生产加工花生，故原告与二被告租赁（厂房）关系成立，原、被告（口头）租赁合同系双方真实意思表示，亦未违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告双方均应诚信、全面地履行己方的合同义务。原告在履行租赁合同中所产生的费用二被告应予支付。关于被告全某辩称与被告王某不存在合伙关系，自己把机器设备免费提供给被告王某使用是为了多收被告王某的花生的主张，不符合市场交易习惯、违背常理，且被告全某也不能举证证明自己的主张成立，本院不予采信。关于原告要求二被告支付房租12万元的诉请，由于二被告使用原告厂房时间不到1年，且自被告全某到原告厂房拉机器设备时原告就应当知道二被告不再使用厂房进行生产加工花生，故此原告的房租参照厂房所处的位置、口头约定使用时间、实际使用时间、原告的投入等因素应酌情支持60000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二条、第六条、第十条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十五条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告全某、王某于本判决生效后十日内支付原告租金60000元，被告全某、王某负连带清偿责任（负有连带清偿义务的债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应承担的份额）；二、驳回原告张某甲的其他诉讼请求。若被告全某、王某未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2700元，减半收取1350元，原告张某甲负担675元，被告全某、王某负担675元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时预交上诉费用，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 李 豫二〇二〇年九月二十日书记员 彭馨莹