辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初10183号原告：章建周，男，1971年11月3日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：李承效，辽宁东祥律师事务所律师。被告：沈阳市和平区媚尔美容院（个人经营），住所地辽宁省沈阳市和平区文化路48甲1号。经营者：沙克男，男，1962年8月19日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：李春江，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋艳玲，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：马文卓，女，1990年12月6日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：李春江，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋艳玲，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。原告章建周与被告沈阳市和平区媚尔美容院（以下简称媚尔美容院）、马文卓财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告章建周及其委托诉讼代理人李承效与被告媚尔美容院委托诉讼代理人宋艳玲（亦为被告马文卓委托诉讼代理人）、马文卓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章建周向本院提出诉讼请求：1.判令二被告赔偿因房屋漏水而导致原告的电机被淹所造成的经济损失14万元；2.判令诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告章建周将其第1项诉讼请求中的损失金额变更为138885元。事实和理由：2019年2月26号，原告承租的位于沈阳市和平区文化路48甲1门市一层的房屋因楼上漏水被大面积浸泡。经过查实，漏水原因为2楼业主房屋里的洗衣机忘关阀门所致。漏水导致原告门市损失惨重，电机全部泡水，其他财产也有不同程度损毁。由于漏水问题严重，现在原告门市已经根本无法营业。漏水事故发生后，原告在得知消息的第一时间联系被告向其反映房屋漏水问题，但被告得知原告门市大面积被淹现已无法营业，就拒绝与原告联系，并且拒绝赔偿原告门市任何损失，在原告多次联系未果后迫于无奈，只能通过诉讼请求经济赔偿。综上所述，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告媚尔美容院辩称，答辩人在原告承租位于沈阳市和平区文化路48甲1门市一层楼上经营美容院。本次漏水事件是答辩人无法控制的，漏水的主要原因是洗衣机的设计问题，以及洗衣机的水龙头部分安装问题，安装是由沈阳鑫通茂商贸有限公司指导下进行的，所以答辩人没有责任。对于原告主张的受损零件具体的种类、数量，答辩人不予认可，具体损失请法庭查明，具体价格以法庭查明为准。另，被告马文卓是答辩人的员工，本案跟其无关。被告马文卓辩称，本案与答辩人无关，对于漏水跑水的原因，答辩意见同上。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于原告章建周提交的《漏水导致冠宙机器损失表》，证明配件损失84795元。二被告质证后原告章建周主张的配件数量和单价的真实性无法确认，且原告章建周在漏水事件发生后没有及时转移相关配件，对于损失的扩大应承担相应的责任。庭审中，原告章建周称其是沈阳市和平区冠宙清洗机销售处的个体业主（该字号现已注销），列表中的数量系其自己数的，单价是厂家给的价格（但未有证据证明），就受损配件的数量已与二被告说过，当时还告诉二被告若将受损配件退给厂家，厂里可以承担60%的损失，其让二被告按40%赔偿，大概5、6万元左右，二被告开始同意，后来又不同意了，受损配件就未退厂家。对此，被告媚尔美容院称当时原告章建周确实让其赔偿5、6万元，因其不能确定损失的金额，就未同意。本院认为，受损配件的数量系原告章建周单方计数，未经被告媚尔美容院确认，且未有证据证明受损配件的单价，故对其拟证明事宜不予确认。2.关于原告章建周提交3张损失表，证明漏水导致淼坝机器损失13120元、黑猫机器损失11920元、机器损失29050元。庭审中，原告章建周称该3张表中所列的数量及单价都是依据其与厂家确定。二被告质证后称双方从未就具体设备损坏进行过盘点，故原告章建周主张损失的具体数量和单价真实性无法确认，且原告章建周在漏水事件发生后没有及时转移相关配件，对于损失的扩大应负责。本院对二被告的质证意见予以采纳，对该3张损失表载明的损失金额不予确认。3.关于被告马文卓提交的3张损失明细表，被告马文卓称该3张明细系漏水事件发生后原告章建周通过微信发给其，其又发给被告媚尔美容院的老板，证明当时的损失价格82860元。原告章建周质证后无异议，称系双方协商时大致写的价格。故本院对该证据予以确认。根据各方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告章建周承租位于沈阳市和平区文化路48甲1门市一层门市经营电机及配件，被告媚尔美容院承租沈阳市和平区文化路48甲1门市二层及三层，被告马文卓系被告媚尔美容院负责财务的人员。2019年2月26日，被告媚尔美容院的洗衣机大量跑水，导致原告章建周经营的店铺内的电机及配件不同程度受损。双方就赔偿金额未达成一致，故诉至法院。诉讼中，原告章建周于2019年6月11日向本院提出鉴定申请，要求对因漏水而遭受的财产损失进行司法鉴定。经本院委托并经沈阳市中级人民法院随机指定，由辽宁天行健资产土地房地产评估有限责任公司进行鉴定，该公司于2019年8月19日退卷，理由是该评估机构无能力及资质对设备的损坏程度进行鉴定。经沈阳市中级人民法院再次随机指定，由辽宁慧衡土地资产评估事务所进行鉴定，该所于2019年11月20日退卷，理由是原、被告当事人对评估范围存在较大争议，无法达成一致，故评估范围不确定。经沈阳市中级人民法院随机第三次指定，由辽宁华诚信资产评估有限公司进行鉴定，该公司于2019年12月25日退卷，理由是本次评估范围全部为电机等电子产品，电子产品进水需由专业机构检测确定是否可以修复和修复费用，因此超出该公司业务范围。2020年7月22日，办案人员到现场察勘（并拍照），原告章建周称其已将受损的电机及配件放到仓库中，并称其中受损带泵的电机价值12690元，还有30%的利润即3807元。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。被告媚尔美容院的洗衣机跑水导致原告章建周经营的店铺内的电机及配件受损，情况属实，被告媚尔美容院对此亦无异议，本院予以确认。被告马文卓系被告媚尔美容院负责财务的人员，其在房屋租赁合同上签字及在漏水事件发生后与原告章建周进行沟通均系职务行为，行为后果应由被告媚尔美容院承担，故被告马文卓不应承担涉案民事责任。关于赔偿金额。首先，漏水事件发生后，原告章建周与被告媚尔美容院未及时清点受损物品，共同确定受损范围，导致双方对受损范围至今仍存在争议，且对受损的电机及配件均未采取积极有效的减损措施，故对损失的扩大均存在过错；其次，电机及配件的损失金额本应以评估机构出具的结论为依据，现因客观原因已无法对损失金额进行鉴定。根据原告章建周在漏水事件发生后通过微信发给马文卓3张损失明细表，结合本案具体案情，被告媚尔美容院的赔偿金额由本院酌定为5万元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告沈阳市和平区媚尔美容院于本判决生效之日起十日内赔偿原告章建周财产损失5万元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3100元，由原告章建周负担2050元，被告沈阳市和平区媚尔美容院负担1050元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  严冬云人民陪审员  李洪洋人民陪审员  李 勇二〇二〇年八月十四日法官助理齐曼彤书记员张锐妍本判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。