江西省南昌市新建区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0112民初2759号原告：江西省大枫装饰工程有限公司，住所地：江西省宜春经济技术开发区春风路**管委会，统一社会信用代码：9136090076703250X2。法定代表人：周元勇，职务：总经理。委托诉讼代理人：刘菊明，系江西华邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘卫平，系江西华邦律师事务所律师。被告：南昌华创兴洪置业有限公司，住所地：江西省南昌市新建区投资促进中心****，统一社会信用代码：91360122MA35HC7B77。法定代表人：谭斐，职务：董事长。委托诉讼代理人：涂亮，系江西红阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏婷，女，汉族，1981年8月3日出生，系该公司员工。原告原告江西省大枫装饰工程有限公司（下称大枫公司）诉被告南昌华创兴洪置业有限公司（下称华创公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大枫公司的委托诉讼代理人刘菊明、刘卫平，被告华创公司的委托诉讼代理人涂亮、夏婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告大枫公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告给付工程款2745523.51元及利息228473.32元（利息暂计至2020年7月31日金额。该利息应以工程欠款本金为基数，自2018年8月18日起至2019年8月19日期间按中国人民银行同期同类银行贷款利率计算，自2019年8月20日起至2020年7月31日期间按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，实际利息应计算至款付清之日止。）合计：2973996.83元；2、请求确认原告享有南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修工程折价或者拍卖的价款优先受尝权；3、本案诉讼费、保全费、诉讼责任险等费用由被告承担。事实和理由：2018年1月11日，原告与被告就南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修工程签订装修合同，约定签约价为4896985.82元（合同形式为固定总价合同）工程质量符合国家行业颁布的建设工程施工质量验收合格标准。此外，合同还对其他条款进行了约定。施工过程中，原告与被告就增加马可波罗瓷砖切割加工的内容签订《南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修合同补充协议》，约定在原合同基础上，增加工作内容。约定瓷砖加工单价为2.2元/米，本协议含税金额为155315.01元，实际结算金额以马可波罗瓷砖四方验收单数量计算。施工过程中，发生诸多的变更签证，增加了大量工程造价，形成相应增加工程造价的联系单等文件。原告亦按施工签证完成了相应的施工内容。整个涉案工程原告即按被告的工程开工指令于2018年1月8日开工，于2018年8月17日验收。验收完成后，原告与被告倒签了《南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修合同新增工作内容补充协议》，约定在原合同基础上增加工作内容，如增加一层设计区域，增加地面铺装，增加玻璃栏杆等内容，约定补充协议造价为404676.11元。涉案工程完工后，原告即于2019年4月22日向被告提交了完整的工程造价资料3册：①主合同造价为6754708.03元（合同固定价4896985.82元＋被告已确认工程签证14份金额915106.48元＋被告已确认工程设计变更3份金额829325.85元＋材料调差总价113289.88元）；②新增补充协议造价404676.11元；③瓷砖加工补充协议造价为191943.8元，合计工程总造价为7351327.94元。被告予以了签收，但至今拖延未对瓷砖加工补充协议工程结算资料进行审核完成，导致最终结算总造价未确定，工程余款一直未付。截至目前，按上述造价结算，被告累计向原告支付工程款4605804.43元，欠款达2745523.51元。被告华创公司辩称，原告工程存在质量问题，一直未整改，加上疫情影响，双方未进行结算，未达到付款条件，现我方已经委托第三方对工程进行审计；被告无任何违约行为，原告已开票工程款，被告已经全部支付，并达到工程款87%；对方工程质量存在严重问题，需几次维修，但仍未整改到位，被告多次发函要求其整改，但仍存在重大缺陷；原告提供的数据有一部分无事实合同依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告大枫公司提供了以下证据：1、《影院超市项目公区精装修工程修合同》、工程结算资料交接单，结算启动确认单证据，结算资料目录（含开工令、工程验收单、工程结算申请报告、工程承诺函、结算汇总表、工程洽商汇总表、设计变更汇总表、无索赔证明、资料完整性说明）；2、《南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修合同补充协议》、单价及加工费计算稿、结算资料目录；3、《南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修合同新增作内容补充协议》、工程量清单、结算资料目录；4、工程款收款明细单。被告华创公司提供了以下证据：《影院超市项目公共区精装修合同》，《关于南昌华创新洪影院超市项目总承包单位扣款事宜》，B地块大枫装饰精装修项目承接查验表4张，工作联系函2张，律师函，快递回单。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月11日，原告大枫公司（发包人）与被告华创公司（分包人）就南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修分包工程签订《影院超市项目公区精装修合同》，约定签约价为4896985.82元，除税合同金额4411698.94元，税金485286.88元；合同形式：固定总价合同，按深化设计图纸、施工图纸、技术规范、措施费总价包干；工程质量符合国家/行业颁布的建设工程施工质量验收合格标准；分包人按照发包人和监理人指示开工，工期为60日历天；开具发票类型：增值税专用发票，增值税税率11%；缺陷责任期为24个月，保留金的计提比例为5%；保证期应由发包人接收证书所订明之接收/竣工日期起计2年；针对同一事件发出的单项变更洽商拟确认金额超过（含）30万元时，发包人对该项金额的确认仅作为过程付款参考，最终确认金额需经钜大本部审批通过后方可作为分包人变更、洽商、签证费用确认的依据；本工程竣工验收合格后，累计支付至不超过合同总额的85%；竣工验收且结算完成经双方确认后，提供齐全的付款资料及本次结算金额100%的有效发票（包含前期已提供的进度款发票）支付至结算总价的95%；工程缺陷通知期2年，工程缺陷通知期满付清尾款；上述付款审核期28天，付款期宽限期28天，付款前应开具增值税专用发票。此外，合同还对其他条款进行了约定。该工程于2018年1月8日开工，于2018年8月17日竣工验收。原告与被告签订《南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修合同补充协议》，约定在原合同基础上，增加马可波罗瓷砖切割加工的工作内容，瓷砖加工单价为2.2元/米，协议含税金额为155315.01元，不含税金额为139923.43元，实际结算金额以马可波罗瓷砖四方验收单数量计算；除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。后经双方协商确认，该工作内容结算价格为162982.67元。在施工过程中，原、被告双方经洽商，对工程进行了变更，原告按施工签证完成了相应的施工内容，被告在设计变更/工程洽商费用确认表对增加的工程造价进行了确认，工程洽商变更增加共计915106.48元，设计变更增加共计829325.85元，上述变更共计1744432.33元。后原告与被告签订了《南昌华创兴洪影院超市项目公区精装修合同新增工作内容补充协议》，约定在原合同基础上增加工作内容，如增加一层设计区域，增加地面铺装，增加玻璃栏杆等内容，约定补充协议新增工程造价为408354.99元。双方按10%的增值税税率结算，补充协议新增工程造价结算价格为404676.11元。综上所述，上述款项共计7209076.93元（4896985.82元＋162982.67元＋1744432.33元＝7209076.93元）。截至2020年2月，被告累计向原告支付工程款4605804.43元。原告向被告开具了4605804.43元的增值税发票，其中，1675615.11元的税率为11%，2930189.32元的税率为10%。涉案工程完工后，原告即于2019年4月22日向被告提交了工程造价资料3册。被告予以了签收。2019年4月，原告向被告递交了结算资料；2020年1月2日，原告又向被告递交了结算资料。另查明，因国家调整税率，现涉案项目增值税税率由11%调整为9%。本院认为，原、被告之间所签订的《影院超市项目公区精装修工程修合同》及补充协议，是双方在公平、自愿的基础上真实意思的表示，合同的签订未违反法律禁止性规定，合法有效，应当受到法律保护。各方当事人就应当严格按照合同约定，全面履行各自的义务。原告按约定承包原告门窗分包工程，被告应按合同约定向原告支付工程款。原告要求被告支付所欠工程款2745523.51元。经查，合同约定工程价含税金，增值税税率为11%，因国家调整税率，现涉案项目增值税税率由11%调整为9%，故原告按10%的税率已开增值税发票的2930189.32元应减去1%的税金29301.89元，补充协议新增工程造价的404676.11元应减去1%的税金4046.76元，未开增值税发票的2603272.5元应减去2%的税金52065.45元，故原告承包的涉案工程工程款应调整为7123662.83元（7209076.93元－29301.89元－4046.76元－52065.45元＝7123662.83元），减去被告已支付的工程款4605804.43元，被告实际尚欠原告工程款2517858.4元（7123662.83元－4605804.43元＝2517858.4元）。合同约定，本工程竣工验收合格后，累计支付至不超过合同总额的85%；竣工验收且结算完成经双方确认后，提供齐全的付款资料及本次结算金额100%的有效发票，支付至结算总价的95%。工程缺陷通知期2年，工程缺陷通知期满付清尾款。涉案工程于2018年8月17日竣工验收，至2020年8月16日工程缺陷期满，被告应于2020年8月17日向原告支付尚欠的工程款2517858.4元。原告要求被告支付工程款利息，合同约定，竣工验收且结算完成经双方确认后，提供齐全的付款资料及本次结算金额100%的有效发票。被告未按约定付款，应当承担逾期付款利息，但因原告未按约定向被告开具增值税发票，故本院确认被告自诉请之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算向原告支付逾期付款利息。被告对涉案工程的质量问题未提出反诉，其对涉案工程的质量问题可另行主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、限被告南昌华创兴洪置业有限公司于判决生效后十日内向原告江西省大枫装饰工程有限公司支付工程款2517858.4元；二、限被告南昌华创兴洪置业有限公司于判决生效后十日内向原告江西省大枫装饰工程有限公司支付逾期付款利息，利息以2517858.4元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年9月25日至付清款之日止；三、驳回原告江西省大枫装饰工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30592元，保全费5000元，共计35592元，由被告南昌华创兴洪置业有限公司承担30000元，由原告江西省大枫装饰工程有限公司承担5592元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陈 敏人民陪审员  谢玉庆人民陪审员  危荣斌二〇二〇年十二月九日法官 助理  李素莹书 记 员  刘玲霞