广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初5409号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住江门市蓬江区合成坊****，统一社会信用代码914************809。法定代表人：钟某1。委托诉讼代理人：谭文秀，广东华南律师事务所律师。被告：冼健强，男，1960年1月21日出生，汉族，住广东省江，住广东省江门市蓬江区*码440************637。被告：何巧玲，女，1964年7月2日出生，汉族，住广东省江，住广东省江门市蓬江区*码440************366。原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以下简称麒麟典当行）诉被告冼健强、何巧玲典当纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谭文秀到庭参加诉讼，被告冼健强、何巧玲经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告冼健强签订的《抵押典当合同》和原告与被告冼健强、被告何巧玲签订的《抵押典当补充合同》；二、判令两被告向原告偿还借款本金人民币73949.64元以及支付相应的利息和违约金（利息和违约金暂计至2020年5月11日为人民币28100元，自2020年5月12日起按每月2%利率计算利息和违约金）；三、判令原告对位于江门市蓬江区***********车房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令被告冼健强、被告何巧玲赔偿原告因向被告主张权利而支出的律师代理费12000元；五、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告冼健强于2017年10月10日签订一份《抵押典当合同》，约定被告冼健强向原告借款人民币10万元，借款期限自2017年10月10日至2018年10月9日止，借款月利率以及综合服务费合计为1.1%，被告冼健强以其位于江门市蓬江区***********车房作抵押担保。于2017年10月12日原告与两被告签订一份《抵押典当补充合同》，借款期变更为2017年10月12日至2020年10月11日，利息和综合服务费以及借款本金根据《还款计划表》按月本息偿还，逾期还款的按典当本金0.2%/日计算违约金，被告何巧玲愿对上述债务承担连带保证担保责任，同时被告何巧玲向原告出具一份《担保承诺函》愿对被告冼健强的债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后双方办理相关的抵押登记手续，原告依法取得粤（2017）江门市不动产证明第0028219号《不动产登记证明》。上述合同签订后，原告依约于2017年10月12日向被告冼健强支付了10万元的借款。被告冼健强仅依据《还款计划表》向原告支付了12期利息、综合服务费和本金共人民币46533.36元后便无再偿还任何款项及支付利息，此后被告冼健强并未能依《还款计划表》的约定承担偿还借款及支付利息责任，根据《抵押典当补充合同》的约定若被告逾期支付款项十天以上，原告有权提前终止主合同并要求被告立即偿还所有款项，被告何巧玲也未依约履行其保证责任。截止至2020年5月11日，被告冼健强欠原告本金人民币73949.64元；利息、综合服务费以及违约金合计人民币28100元。综上所述，原告为此特向贵院提起诉讼，恳请贵院能依法支持原告的所有诉讼请求。原告麒麟典当行提交的证据有：1.被告身份证、结婚证；2.抵押典当合同、抵押典当补充合同、还款计划表；3.担保承诺函；4.银行转账凭证、收据；5.房地产他项权证；6.发票、民事委托代理合同。被告冼健强、何巧玲没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的典当关系；被告冼健强、何巧玲在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。经审理查明：2017年10月10日，原告与冼健强签订一份《抵押典当合同》，主要约定被告冼健强因资金周转需要，自愿以江门市蓬江区***********车房作为抵押物向原告申请当金100000元，当期自2017年10月10日起至2018年10月9日止，利息每月为当金金额的0.36%，综合服务费每月为当金金额的0.74%，每月9日前交纳利息及综合服务费；典当期限届满后五日内既不赎当又不续当的，即为绝当，绝当后，冼健强自愿放弃抵押的房产，同意原告对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的当金本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续；如冼健强不依期偿还当金及综合费、利息等，发生诉讼时须承担由此而产生的诉讼费用及律师费等内容。2017年10月12日，原告与冼健强、何巧玲双方签订一份《抵押典当补充合同》和《还款计划表》，主要约定上述《抵押典当合同》中的当期变更为2017年10月12日至2020年10月11日止，当金发放至被告冼健强名下银行账户；被告冼健强每月支付当金利息和综合服务费，逾期期间收取违约金，按0.2%/天计付违约金；如被告冼健强每月支付利息及综合服务费逾期十日以上的，原告有权视主合同项下典当到期并提前终止典当合同，被告冼健强马上偿还拖欠的当金、利息及综合服务费等费用，并按0.2%/天支付违约金；被告冼健强定于分36期偿还当金本息和综合服务费等内容。同日，何巧玲向麒麟典当行出具《担保承诺函》，约定自愿为冼健强与麒麟典当行之间签订的涉案《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》项下全部债务（包括但不限于当金、利息、违约金、实现债权的费用等）提供连带保证责任，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年，保证人不以主合同项下还存在其他担保而进行抗辩，麒麟典当行有权选择优先行使保证担保权利。同日，麒麟典当行将100000元通过银行转账方式转账至冼健强名下账户，冼健强向麒麟典当行出具了收据，确认收到原告出借的款项共100000元。2017年10月12日，原告与冼健强办理了江门市蓬江区***********车房的抵押权登记手续，设定权利人为原告，义务人为被告冼健强，担保债权数额为100000元。此后，被告冼健强按《还款计划表》偿还了12期（2018年10月12日）后没有继续还款，两被告还欠当金本金73949.64元。原告与广东华南律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼，并为此支出了律师费12000元，律师费12000元已支付。本院认为：本案属典当纠纷。原、被告所签订的《抵押典当合同》和《抵押典当补充合同》、《还款计划表》，是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，系当事人的真实意思表示，除违约金条款约定过高外，其他内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。原告已经履行交付当金的义务，但两被告没有按期支付利息和综合服务费，且逾期未能归还当金，显属违约，应承担违约责任，根据《抵押典当补充合同》的约定，原告有权提前终止典当合同，要求两被告马上偿还拖欠的当金、利息及违约金等费用。原告诉请两被告偿还当金73949.64元和支付2018年10月12日起的利息、逾期违约金，合法合理，本院予以支持。关于利息及逾期违约金问题。原、被告双方约定的利息每月为当金金额的0.36%，符合《典当管理办法》第三十七条：“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”、第三十八条“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，本院予以支持。对于逾期违约金，双方约定的违约金标准每日0.2%过高，现原告主张按月利率2%的标准一并主张利息、逾期违约金，符合相关规定，本院予以支持。关于何巧玲责任承担的问题。何巧玲向麒麟典当行出具《担保承诺函》，约定其自愿为冼健强与麒麟典当行之间签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》项下全部债务提供连带保证责任，且放弃任何其他担保的优先抗辩权。涉案债务发生在保证期间内，故麒麟典当行主张何巧玲对涉案债务承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。关于优先受偿权问题。原、被告之间形成不动产抵押典当关系，被告冼健强以其自有房屋提供抵押担保，且涉案房屋已办理了抵押权登记，因此，麒麟典当行对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。关于律师费问题。由于两被告没有履行还款义务，原告聘请律师并提起本案诉讼，由此所支付的律师费12000元系其为实现本案债权而支出的合理费用，且双方在典当合同中明确约定两被告违约需承担律师费，故两被告应偿付原告律师费12000元。两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，是其自动放弃诉讼权利，本院对本案依法予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告江门市麒麟典当行有限责任公司与被告冼健强签订的《抵押典当合同》和与被告冼健强、何巧玲签订的《抵押典当补充合同》；二、被告冼健强应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿付当金73949.64元及利息、违约金（利息、违约金合共以73949.64元为本金从2018年10月12日起按月利率2%计算至全部款项还清之日止）；三、被告冼健强应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司支付律师费12000元；四、被告何巧玲对上述债务承担连带清偿责任；五、原告江门市麒麟典当行有限责任公司就上项债权对被告冼健强提供抵押的江门市蓬江区***********车房经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2580.98元减半收取1290.49元，保全费1070元，合共诉讼费用2360.49元由被告冼健强、何巧玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 员  陈 钧二〇二〇年八月五日法官助理  任惠娟书 记 员  李俊杰