江西省吉安市青原区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0803民初752号 原告：吉安市青原区吉荣钢管租赁中心，住所地吉安市青原区赣江桥头白云山路（牧马人内），统一社会信用代码为92360803MA360N1FX5。 经营者：陈金荣，男，1948年8月27日出生，汉族，吉安市青原区吉荣钢管租赁中心业主，现住吉安市青原区。 委托诉讼代理人：佘超华、曹鑫妮，吉安市青原区吉荣钢管租赁中心职员。 被告：吉安市建业工程有限公司，住所地吉安市吉州区迎宾大道**，统一社会信用代码913608001619314206。 法定代表人：邓江涛，总经理。 委托诉讼代理人：孙秋萍、曾璐璐，江西求正沃德（吉安）律师事务所律师。 被告：胡福程，男，1971年12月22日出生，汉族，住抚州市临川区。 被告：吴**仁，男，1966年4月24日出生，汉族，住抚州市崇仁县。 原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心（以下简称吉荣钢管中心）诉被告吉安市建业工程有限公司（以下简称建业公司）、胡福程、吴**仁建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，根据被告建业公司的申请，依法追加胡福程、吴**仁作为本案共同被告参加诉讼，并于2020年7月31日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吉荣钢管中心的委托诉讼代理人佘超华、曹鑫妮、被告建业公司的委托诉讼代理人孙秋萍、曾璐璐、被告胡福程、吴**仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉荣钢管中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告建业公司支付原告租赁费1114612元、赔偿维护费340978元、上下车运费625元，共计1456215元。2.判令被告建业公司自2018年5月起每月按逾期租金总额2%向原告支付违约金至实际付清日止（至起诉之日暂定100583元）；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。诉讼中因被告建业公司申请，本院已依法追加胡福程、吴**仁作为本案共同被告参加诉讼，而原告也已向明确要求被告胡福程作为“金田锦城工程I标段”脚手架工程的承包人，即案涉建筑材料的使用人，对本案与被告建业公司共同承担民事责任。事实和理由：2018年5月15日，原告与被告建业公司签订了一份租赁合同，原告将钢管脚手架出租给被告用于其承建的吉安市金田锦城工程。双方约定了租赁价格、数量及违约责任，约定被告如逾期支付租金，则承担每月加收逾期租金总额2%的违约责任。租赁合同签订后，原告按约履行了交付租赁物义务，而被告却长期拖欠租金未付。至2020年4月止，共欠原告租赁费1114612元、赔偿维护费340978元、上下车运费625元、违约金100583元，共计1556798元。原告多次向被告催讨租金及要求被告归还所租钢管、扣件、顶托、钢对接等均无果。为此，原告为维护自身合法权益，现向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告建业公司辩称，请求驳回原告对被告建业公司的诉讼请求。首先，原告是“金田锦城工程I标段”建筑材料的供应方，被告吴**仁是该标段的工程承包人，被告胡福程是该标段架子工的承包人；其次，被告建业公司从未授权给被告胡福程签订涉案租赁合同，建业公司与被告胡福程、吴**仁无任何劳务或合作代理关系，被告建业公司对涉案合同建筑材料单价数量等毫不知情，就本案原告所主张的诉请，如租金、赔偿维护费、上下车费、违约责任、材料的接送、租金支付数额及方式等均由原告与被告胡福程接洽，可见被告胡福程系本案建筑材料的承租人。 被告胡福程辩称，其只是给被告建业公司打工，工地上的材料是原告提供来的，数量可以核对，其在工地上做了两年多，一分钱没带走，工地还欠了其工资。原告这些材料租金与处理要与建业公司对接，合同上的公章确实是建业公司盖的，这个工程还没做完其就撤出去了，造成拖欠原告租金与建业公司拖延工期有关。 被告吴**仁辩称，合同是胡福程与原告签订的，其不知情，造成拖欠原告租金与建业公司拖延工期有关，其做这个工程亏了本，自己垫付了80万元，工资也没拿到。 原告吉荣钢管中心围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告营业执照副本及经营者身份证复印件各1份，证明原告基本信息及诉讼主体资格。2.《建筑设备租赁合同》1份，证明被告因承建涉案工程向原告租赁钢管、扣件等建筑设备，双方于2018年5月15日签订了《建筑设备租赁合同》，该合同对租赁物品种、数量、租赁单价、赔偿标准（钢管18元/米、扣件5元/只、顶托18元/支、钢接头5元/个、扣件螺丝0.6元/套、扣件清理上油费0.2元/只、弯钢管矫正费1元/支、顶托清洗费0.8元/支、顶托螺母3元/只）、提货单签收人、违约责任、争议解决方式等事项均进行了明确的约定。3.送（销）货单1组，证明原告自2018年5月15日起至2019年5月8日止共向被告提供钢管281214.5米、扣件156410只、顶托11450支、钢接头1000个，上述送货单均有被告胡福程的签字确认。4.入库单1组，证明被告自2018年9月17日至2020年4月19日止归还原告钢管274041.35米、扣件143114只、顶托10716支、钢接头735个，尚欠原告钢管7173.15米、扣件13294只、顶托734支、钢接头265个至今未归还。同时被告归还的建筑设备中，弯钢管9222支、扣件螺丝缺少15454套、顶托螺母缺少67个，以上均有被告胡福程指定的人员签字确认。另外补充两张入库单，证明被告在2020年6月10日又归还了钢管2997.2米、扣件1628只、顶托2支，2020年6月28日归还钢管890.4米、扣件162只。5.运费单1组，证明上下车运费开支是由原告垫付，按合同约定应由被告承担，具体为：2020年4月19日为625元，2020年6月10日1374元，2020年6月28日540元，合计2539元。 被告建业公司对原告提供的证据质证后认为，1.对证据1的三性（客观真实性、关联性、合法性）无异议；2.对证据2的真实性有异议，该合同上面所有的签字不像是实际签字，像是复印上去的，对于合同内容是在本案起诉后收到涉案相关证据时才知道的，同时被告建业公司不认识被告胡福程，也从未授权胡福程在涉案合同中签字；3.因为证据3单据上都是被告胡福程的签字，对于原告所提供的材料数量，被告建业公司不知情，结合证据4中原告补充的两张入库单，实际尚欠建筑材料设备数量应当予以核减；4.对证据4质证意见与证据3一致；5.对证据5的三性皆有异议，因为此份证据是由原告单方面制作的。被告胡福程对原告提供的证据质证后认为，1.对证据1、2、3、4的三性均无异议；2.对证据5其不清楚，按合同约定运费是由其支付，但当时其已经撤出工地，工资也未结清，不可能支付运费。被告吴**仁既未提供任何证据，也未对原告的证据提出质证意见。本院经审查后认为，原告提供全部证据均可以证明本案事实，对这些证据的证明效力均予以确认，并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告吉荣钢管中心系个人经营的个体工商户，其经依法登记的经营范围为钢管扣件租赁。被告建业公司系吉安市“金田锦城工程”承建方，被告吴**仁为吉安市“金田锦城工程I标段”劳务清包老板，被告胡福程为吉安市“金田锦城工程I标段”脚手架工程的实际分包施工人。 2018年5月15日，原告吉荣钢管中心（甲方）与被告建业公司、胡福程（乙方）因乙方承建吉安市金田锦城工程施工临时需租用钢管、扣件及各种配件，双方签订了一份《建筑设备租赁合同》，合同约定钢管租赁数量1000吨、租金每天0.012元/米、扣件1.2万只、租金每天0.01元/只、50㎝顶托租金每天0.05元/只、10-30㎝接头租金每天0.01元/只；钢管缺少赔偿18元/米，扣件缺少赔偿5元/只，50㎝顶托缺少赔偿18元/只，10-30㎝接头缺少赔偿5元/只，扣件螺丝缺少0.6元/套，项托螺母每只赔偿3元；租赁物资的维修保养、加工上油等一律由甲方负责，费用由乙方承担，钢管弯校直费每支1.0元，扣件每只收清理上油费0.2元，顶托每只收清洗费0.8元；租赁期限自2018年5月15日至2019年11月30日止；租费每月按实际租借数量结算一次，押金不作租费处理，乙方应在租赁次月五号前与甲方结清上月租金，逾期每天加收千分之一的违约金，乙方必须退还甲方所有钢管、扣件，并结清后方可无息退还押金；违约责任：合同期满，乙方如未在规定的期限内办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照原合同规定收取租金外，每天加收逾期租金总额千分之一的违约金；乙方租借的钢管、扣件及各种配件在甲方仓库提货或退货，出入库堆放等一切运杂费由乙方承担，提货单由乙方胡友林、胡福程等签字均生效。合同还对管辖法院等事项进行了约定。原告吉荣钢管中心与被告建业公司在合同上加盖公章，原告吉荣钢管中心经营者陈金荣的女婿佘超良作为甲方经办人在合同上签字，被告胡福程则在“乙方经办人”处签名。租赁合同签订后，双方即开始发生租赁业务，自2018年5月15日起至2019年5月8日止，被告先后共向原告承租钢管281214.5米、扣件156410只、顶托11450支、钢接头1000个，被告胡福程及其工作人员徐志勇均在原告开具的送货单上签名。自2018年9月17日至2020年4月19日止被告先后共归还向原告所承租的钢管274041.35米、扣件143114只、顶托10716支、钢接头735个，尚欠原告钢管7173.15米、扣件13296只、顶托734支、钢接头265个至今未归还。诉讼期间在2020年6月10日被告又归还了钢管2997.2米、扣件1628只、顶托2支，2020年6月28日归还钢管890.4米、扣件162只。在归还租赁物的入库单上有胡友林或徐志勇的签名，相品后，被告尚有钢管3285.55米、扣件11506只、顶托732支、钢接头265个未归还给原告。此外被告经手归还租赁物时在入库单上已确认扣件螺丝螺帽缺少15291套、顶托螺帽缺少67个、弯钢管9172支。同时，在归还租赁物时原告于2020年4月19日为被告垫付运杂费625元，于2020年6月10日垫付运杂费1374元，于2020年6月28日垫付运杂费540元，合计2539元。在租赁期间被告于2018年7月14日支付租金50000元，于2018年9月25日支付租金170000元，于2018年11月28日支付租金220000元，于2019年1月29日支付租金100000元，于2019年5月8日支付租金20000元，合计支付租金560000元。此后被告未支付分文租金，原告多次向被告催讨租金及要求被告归还剩余的钢管、扣件等租赁物，但没有回应。无奈之下，原告遂起诉至法院，诉请判令各被告连带支付原告钢管、扣件、顶托、钢对接等租赁物从2018年5月15日至2020年4月19日止租金1114612元及逾期付款违约金（以租赁当月每笔实际拖欠租金为基数、每笔均从次月1日起按月利率20‰计算至实际付清之日止）；因被告所租部分钢管、扣件等材料至今未归还，参照合同约定赔偿单价，原告现以合同约定价格主张被告尚应赔偿钢管款59193.9元（3285.55米×18元／米）、扣件款57530元（11506只×5元／只）、顶托款13176元（732支×18元／支）、钢对接款795元（265套×5元／套）、扣件螺丝螺帽款9174.6元（15291套×0.6元／套）、顶托螺帽款201元（67只×3元／只），合计140070.5元；同时被告按约还应支付租赁物钢管弯曲矫正费为9172元（9172支×1元/支）、扣件清理上油费为31282元（156410只×0.2元/只）、顶托清理费9160元（11450支×0.8元/只），合计49614元；另外被告还应支付原告为其垫付的运杂费2539元。 本院认为，本案的争议焦点：一、本案所涉租赁合同相对人如何确定？被告建业公司、胡福程、吴**仁应否承担什么法律责任？二、原告向被告主张的租赁物租金如何计算？原告要求被告支付逾期支付租金的违约金如何核定？三、原告主张要求被告支付租赁物损失和租赁物其他费用如何核定？ 关于本案所涉租赁合同相对人的确定及被告建业公司、胡福程、吴**仁应否承担本案共同付款责任的问题，首先，原告吉荣钢管中心与被告建业公司、胡福程签订的《建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效。根据合同相对性原则，原告吉荣钢管中心与被告建业公司、胡福程应系本案所涉建筑设备租赁合同的合同相对人，双方均应按合同约定全面履行合同。故被告建业公司、胡福程应对本案承担共同付款责任。吴**仁为吉安市“金田锦城工程I标段”清包劳务承包人，其不是本案合同相对人，不应承担本案民事责任，被告建业公司、胡福程与被告吴**仁之间的债权债务关系可另行处理。其次，从案涉建筑设备租赁合同实际履行情况来看，被告胡福程作为吉安市“金田锦城工程I标段”脚手架工程的实际分包施工人，具体经手向原告租赁并实际使用租赁物，理应承担支付租金的义务。而本案租赁物又确实是全部用于被告建业公司所承建的吉安市“金田锦城工程”，公司系受益方，因被告胡福程个人并无建筑施工资质，被告建业公司作为承建商同被告胡福程一起与原告签订《建筑设备租赁合同》，放任被告胡福程个人施工，且管理失范，致使原告出租的租赁物没有能够全部回收，租金也不能得到及时清偿，对此被告建业公司存在过错。综上，现原告主张要求被告建业公司、胡福程共同支付租金及相关费用、赔偿租赁物损失款、并承担违约责任的诉请，合理合法，依法应予支持。被告建业公司提出其未与原告洽谈过租赁事宜,也未与原告签订建筑设备租赁合同的抗辩，与事实不符，与法律相悖，本院不予采纳。 关于原告向被告主张的租赁物租金及承担逾期支付租金的违约金问题，租金按约应从被告第一次向原告领取租赁物即2018年5月15日起计算到被告全部归还租赁物之日止，由于原告诉讼前最后一次收回租赁物时间是2020年4月19日，应视为双方的租赁合同终止时间，根据交易习惯和公平原则，原告向被告主张的租赁物租金应从2018年5月15日计算至原告最后一次收回租赁物时的当月底即2020年4月30日，经核算租金共计1674612元，核减被告已付租金560000元后，被告尚应支付原告租金1114612元。被告拖欠原告租金不付违反了民事活动中的诚实信用原则，属违约行为，而双方关于违约金条款按所欠租金每日千分之一的约定换算成利息标准为月利率30‰，该约定违约金标准明显过高，亦过分高于给原告造成的实际损失，从本案实际及公平原则考虑，本院核定被告承担的违约责任为按月利率10‰偿付所欠租金的逾期付款利息，该利息应从2020年5月1日起计算至实际付清之日止。 关于原告主张要求被告支付租赁物损失及租赁物其他费用的问题，被告诉讼前最后一次归还租赁物的时间为2020年4月19日，诉讼期间被告又归还了部分租赁物，之后被告未对租赁物予以返还，故应认定被告未归还的租赁物已经遗失，被告尚有钢管3285.55米、扣件11506只、顶托732支、钢对接265套、扣件螺丝螺帽15291套、顶托螺帽67只未归还给原告的事实清楚，原告现以双方合同约定价款主张被告赔偿其租赁物损失，包括钢管款59193.9元（3285.55米×18元／米）、扣件款57530元（11506只×5元／只）、顶托款13176元（732支×18元／支）、钢对接款795元（265套×5元／套）、扣件螺丝螺帽款9174.6元（15291套×0.6元／套）、顶托螺帽款201元（67只×3元／只），合计140070.5元，原告该主张并无不当，也符合合同约定，应予支持。原告主张要求被告支付的其他费用，包括钢管弯曲矫正费为9172元（9172支×1元/支）、扣件清理上油费为31282元（156410只×0.2元/只）、顶托清理费9160元（11450支×0.8元/只），合计49614元，均符合双方合同约定，原告主张该诉请亦合理合法，应予支持。原告提出要求被告还应支付其垫付的运杂费2539元，亦合理合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一、二款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款之规定，判决如下： 一、被告吉安市建业工程有限公司、胡福程共同偿付原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心租金1114612元及其逾期付款利息（以租金1114612元为基数、按月利率10‰从2020年5月1日计算至实际付清之日止）； 二、被告吉安市建业工程有限公司、胡福程共同赔偿原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心租赁物损失款140070.5元; 三、被告吉安市建业工程有限公司、胡福程共同支付原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心钢管弯曲矫正费9172元、扣件清理上油费31282元、顶托清理费9160元，合计49614元； 四、被告吉安市建业工程有限公司、胡福程共同支付原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心运杂费2539元； 五、以上给付款项，限被告吉安市建业工程有限公司、胡福程在本判决生效后5日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18820元，财产保全费5000元，合计23820元，由被告吉安市建业工程有限公司、胡福程负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审 判 长  肖明华 人民陪审员  孙小兰 人民陪审员  晏雪琴 二〇二〇年九月十日 法官助理刘影 书记员刘琳 注:本判决生效后,权利人可以申请执行,申请执行的期间为二年。