江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初13259号原告：昆山千顺典当有限公司，住所地江苏省昆山开发区弘基财富广场**楼**，统一社会信用代码91320583MA1P17UG8J。法定代表人：徐超，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁亮，江苏四善律师事务所律师。委托诉讼代理人：周琦,江苏四善律师事务所实习律师。被告：王小红，女，1981年2月28日生，汉族，住江苏省太仓市。原告昆山千顺典当有限公司与被告王小红典当纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告昆山千顺典当有限公司的委托诉讼代理人袁亮和周琦到庭参加诉讼。被告王小红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告昆山千顺典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告当金48万元。2、被告支付原告绝当前的综合费用及利息共43518.90元，并支付绝当后的逾期费用(以当金48万元为基数，按照年利率24%，计算至实际清偿日止)。3、被告赔偿原告为实现债权而支出的律师费损失22840元。4、原告有权就被告名下位于太仓市房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。5、本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年10月16日，原告与被告签订《房地产抵押典当合同》，约定被告以其名下位于太仓市办理房地产抵押典当，当金数额48万元，月综合费率1.3875%，月利率0.3625%，息费于每月20日前支付，典当期限6个月自2019年10月16日至2020年4月12日，典当期限届满后5日内赎当，逾期不赎当也不续当即为绝当，绝当后除按月综合费率1.3875%、月利率0.3625%计收息费外，还应按0.05%每日加收违约金，被告违约需承担诉讼费、财产保全费、律师代理费等各项费用。同日，原告向被告出具了当票。2019年10月18日，双方办理了抵押登记。2019年10月21日，原告依约向被告支付了当金48万元，但被告并未依约支付息费。被告王小红未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查认定的证据，本院确定以下事实：原告具有典当经营许可证。2019年10月16日，原告（甲方、抵押权人）与被告（乙方、抵押人）签订《房地产抵押典当合同》一份，约定：1、乙方自愿以其合法拥有的房地产以不转移的方式抵押给甲方，作为典当的担保，并支付合同约定的利息和相关费用，抵押典当的房地产位于位于太仓市，建筑面积92.64平方米，双方确认房产价值为80万元，该房屋所属土地也随产抵押；2、抵押典当房地产担保范围包括当金本息、综合费、违约金、逾期金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押地产有关的全部费用、以及可能产生的甲方代垫费用，以上费用本合同有约定具体数额的，按照约定，没有约定的依照相关单位出具的收据、发票额为准；3、典当金额48万元，月综合费率1.3875%，月利率0.3625%(月利率随国家的政策调整作相应的调整)，息费在每个月20日前缴纳；4、典当期限自2019年10月16日至2020年4月12日共计6个月，典当期限起算日及终止日以当票上的日期为准，典当期限届满前5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，在乙方付清相应费用后甲方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的典当终止日为本合同的典当终止日，本合同约定的其他事项在续当期间继续有效；5、如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率按年利率24%计算；6、在典当期内或届满后逾期还款(包括本金、息费和其他相关费用)5天内按每日未还款总额的0.6%计向甲方承担违约责任；7、到期乙方不能偿还或不能完全偿还其当金而发生绝当时，从绝当之日起至甲方实现债权之日止的实际天数，按月综合费率2.7%、月利率2%计算收取息费外，甲方将按当期内当金金额0.05%加收违约金，乙方并承担因拍卖、变卖等有关的所有费用(包括诉讼费、处分费、税费、律师费、差旅费等实际发生的费用)，《续当凭证》及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力，本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的继续有效；8、当户承担与本合同及本合同项下有关费用、违约金、逾期金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师代理费、保险费、评估费、公证等费用。此外，合同还对登记、保险、抵押房地产的处分限制等事项进行了约定。2019年10月16日,原告向被告出具当票，当票显示典当金额48万元，典当期限自2019年10月16日至2020年4月12日，月费率1.3875%，月利率0.3625%。太仓市屋属被告单独所有。2019年10月18日，该房屋进行了抵押权登记,权利人为原告，登记抵押方式为一般抵押，抵押债权的数额为48万元，抵押期限2019年10月16日至2020年4月12日。2019年10月21日，原告通过银行转账方式支付被告48万元，转账附言处备注“借款”。被告于2019年11月21日还款8400元，此后便怠于还款，引发本案纠纷。因本案诉讼，原告委托江苏四善律师事务所律师代理本案，发生律师费22840元。依据原告主张（详见原告提供的还款记录与欠款清单）及双方约定，本院经核算确认截止至2020年4月25日止，被告结欠原告当金48万元、利息及费用43518.90元。本院认为，原告和被告签订的《房地产抵押典当合同》系双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定，依法成立生效，双方均应恪守约定。原告已经按约支付了当金，被告应按约定期限和标准支付约定的利息及费用并及时归还当金。经查，截止至2020年4月25日，被告应归还的当金为48万元、利息及费用为43518.90元。自2020年4月26日起的逾期利息，依据双方约定，本院以48万元为基数，按照年利率24%的标准计算至实际给付之日止。因该逾期利息足以弥补原告的损失，对其主张的律师费，本院不予支持。被告将其所有的位于太仓市屋抵押给原告，且已办理抵押登记。被告在债务履行期届满前未清偿上述相应债务的，原告依法有权就上述房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王小红于本判决生效之日起十日内归还原告昆山千顺典当有限公司当金48万元、利息及费用为43518.90元以及以48万元为基数自2020年4月26日起按年利率24%的标准计算至实际给付之日止的逾期利息。二、原告昆山千顺典当有限公司有权就被告王小红所有的位于太仓市屋折价或拍卖、变卖后所得款项优先受偿。三、驳回原告昆山千顺典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费减半收取4632元，保全费3520元，合计8152元，由被告王小红负担。该8152元原告已经预交，本院予以退还。被告王小红于本判决生效之日起十日内直接将8152元交纳至本院。逾期未交纳，本院依法强制执行。（收款单位：昆山市人民法院诉讼费专户；收款银行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部；收款账号：32250198643600000811153731）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  唐敏二〇二〇年十二月十日书记员  王**