广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0127民初2170号 原告：横县农村信用合作联社。住所地横县横州镇迎宣西路**。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：卫星，男，1963年12月14日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：黄雪梅，女，1979年10月15日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 原告横县农村信用合作联社与被告卫星、黄雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任到庭参加诉讼，被告卫星、黄雪梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令两被告共同归还原告借款本金490，000元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率为7.125%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利）；2．判令原告对被告卫星名下位于横县百合镇政和街75号的房地产【《国有土地使用权证》为：横国用（2015）第00022404号，《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；3．判令两被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：两被告是夫妻关系。2015年12月4日，被告卫星以登记在其名下位于横县百合镇政和街75号的房地产【《国有土地使用权证》为：横国用（2015）第00022404号，《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】作为借款的抵押担保，与原告所在的马山信用社签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，借款合同约定：被告卫星向原告借款550，000元；借款期限3年，即自2015年12月4日至2018年12月3日止；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率为7.125%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。并于2015年12月8日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告所在的马山信用社依约向被告卫星提供贷款。但借款期限届满后，被告卫星并没有按照约定归还贷款本息。至今尚欠贷款本金490，000元及相应利息。被告卫星的行为属违约行为，原告为维护自己的合法权益，特提起本案诉讼，请求法院依法判如所请。 被告卫星、黄雪梅未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告卫星、黄雪梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告是夫妻关系。2015年12月4日，被告卫星以登记在其名下位于横县百合镇政和街75号的房地产【《国有土地使用权证》为：横国用（2015）第00022404号，《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】作为借款的抵押担保，与原告所在的马山信用社签订合同编号为：101902150825876的《个人借款合同》和合同编号为：101904151207146的《抵押担保合同》。借款合同约定：被告卫星向原告所在的马山信用社借款550，000元；借款期限3年，即自2015年12月4日至2018年12月3日止；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率为7.125%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。2015年12月8日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告所在的马山信用社于2015年12月14日向被告卫星提供贷款550，000元。但借款期限届满后，被告卫星并没有按照约定归还贷款本息。至今尚欠贷款本金490，000元及相应利息。被告卫星取得贷款后并没有按照约定期限结息，仅归还本金60，000元，支付利息59，574.16元，且最后一次归还利息时间是2017年12月26日，至今尚欠贷款本金490，000元及相应利息。 涉案合同均约定了合同填写的借款人或保证人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人或担保人通讯地址如有变动，应于十日内书面告知贷款人或债权人。被告黄雪梅在《借款抵押承诺书》上签名捺印，承诺借款人到期不归还贷款本息，贷款人有权处理抵押物，从中优先受偿以及承诺愿意为上述借款承担连带清偿责任。 2020年8月13日，本院分别按签订合同时约定的送达地址“南宁市兴宁区高峰里二巷17-1号”，采取邮寄送达方式将本案民事起诉状副本、开庭传票等相关材料共12项，分别送达给两被告，并在相应的邮递件的收件人一栏上分别注明两被告签订合同时留下的手机号码，且该地址与手机号与被告卫星所签合同约定的地址上记载的送达地址和电话一致。同年8月18日，特快专递被退回本院，在该邮件上注明退回原因三次均为“原址无此人”字样。 2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为，根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第二条：“以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的，其送达与人民法院送达具有同等法律效力。”第十一条第一款：“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。”之规定，被告卫星、黄雪梅又是夫妻关系，而在被告卫星没在合同约定的期限内向原告所在的马山信用社提交变更地址书面申请，而本院通过特快专递方式按其约定的地址无法送达时，退回之日即视为送达之日。故本案因被告卫星、黄雪梅未按本院确定的时间到庭，本院依法缺席审理符合法律规定。 横县农村信用合作联社马山信用社（以下简称为马山信用社）作为原告的分支机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。马山信用社与被告卫星签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。马山信用社已依约向被告卫星发放贷款550，000元，被告卫星应按期还本付息，但截至2020年9月16日，被告卫星仅归还本金60，000元，支付利息59，574.16元，至今尚欠贷款本金490，000元及相应利息，其逾期还款付息的行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求其归还贷款本息，本院应予以支持。 本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间且被告黄雪梅在《借款抵押承诺书》中签名确认抵押的事实，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述借款应当按夫妻共同债务处理，由被告卫星、黄雪梅共同偿还。 被告卫星以登记在其名下位于横县百合镇政和街75号的房地产【《国有土地使用权证》为：横国用（2015）第00022404号，《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】为其与马山信用社签订的《个人借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时成立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告卫星未按约定履行债务时，原告有权依约将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告卫星、黄雪梅共同归还原告横县农村信用合作联社借款本金490，000元； 二、被告卫星、黄雪梅向原告横县农村信用合作联社支付借款利息［利息计算：以借款本金550，000元为基数，自2015年12月14日起至2017年1月2日止；以借款本金490，000元为基数，从2017年1月3日起至本案借款本息清偿之日止。利息计算均按双方签订的编号为101902150825876的《个人借款合同》约定的利率计付。被告卫星已归还的利息59，574.16元作相应扣除］； 三、被告卫星以登记在其名下位于横县百合镇政和街75号的房地产【《国有土地使用权证》为：横国用（2015）第00022404号，《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】对其上述债务向马山信用社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在抵押担保范围内优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费8,650元，减半收取4,325元（原告横县农村信用合作联社已预交），由被告卫星、黄雪梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费8,650元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  苏金丽 二〇二〇年九月二十七日 书记员  农小玲