黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑08民终595号上诉人（原审原告）：姚雪，女，1988年9月20日出生，汉族，无职业，住双鸭山市四方台区。委托诉讼代理人：孙洪刚，黑龙江君德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王永海，男，1963年10月6出生，汉族，无职业，住绥滨县。原审被告：刘国祥，男，1974年5月19日出生，汉族，富锦市祥子汽车贸易有限责任公司经理，现住富锦市。原审被告：冯小玲（系刘国祥妻子），女，1976年5月10日出生，汉族，无职业，住富锦市。原审被告：周正莉，女，1989年5月4日出生，汉族，富锦市祥子汽车贸易有限责任公司职员，住富锦市。原审被告：崔海霞，女，1979年8月28日出生，汉族，富锦市祥子汽车贸易有限责任公司职员，住富锦市。原审被告：王艳宏，女，1967年2月7日出生，汉族，富锦市祥子汽车贸易有限责任公司职员，住富锦市。原审被告：高福财，男，1968年5月14日出生，汉族，富锦市宝友玉米专业合作社社员，住富锦市。原审被告：富锦市祥子汽车贸易有限责任公司，住所地富锦市中央大街东段二加油站西500米。法定代表人：刘国祥，公司经理。上诉人姚雪因与被上诉人王永海、原审被告刘国祥、冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、富锦市祥子汽车贸易有限责任公司民间借贷纠纷一案，不服黑龙江省富锦市人民法院（2018）黑0882民初592号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年5月12日立案后，依法组成合议庭，通过阅卷、调查和询问当事人，不开庭审理了本案。本案现已审理终结。姚雪的上诉请求：1、请求判令撤销一审判决，发回重审或依法改判支付上诉人就被上诉人王永海抵押房产（绥房权证绥东镇字第××号）优先受偿的诉讼请求；2、请求判令被上诉人承担本案上诉费用。事实和理由：上诉人对一审判决中判令刘国祥承担还款责任以及冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、富锦市祥子汽车贸易有限责任公司承担担保责任的第一、第二判项无异议，对驳回上诉人就被上诉人王永海抵押房产（绥房权证绥东镇字第××号）优先受偿的诉讼请求有异议。借款过程中，被上诉人王永海提供抵押房产产权证照，并协助上诉人进行现场查看，双方在绥滨县绥东镇政府办理了抵押登记，并取得他项权证，抵押房屋真实存在。他项权证盖有绥滨县人民政府、绥滨县房地产管理处产权登记专用章，他项权证真实、抵押行为真实有效。一审判决以诉讼过程中绥滨县房产处出具的证明就认定抵押房屋不存在，一审判决事实认定不清。被上诉人王永海以其自有房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，上诉人应当就抵押房屋优先受偿。被上诉人王永海未提交书面答辩意见。崔海霞述称，我们是被骗的，一审时说找不到房屋，我觉得就是欺诈，如果房屋不存在就是欺骗，我们认为他有房产，我们不是给他做担保，当时签字是证明公司正常运营，我们是见证人。王艳宏述称，我们是在公司打工，让我们签字是证明公司各个部门的管理者，如果让我们担保我们这辈子的工资都不够，我们是见证公司正常运营，王永海用他的房产作担保，刘国祥的公司值400000元，我们就是见证一下公司的存在，贷款公司录音了，我们说让我们担保我们没有能力，他们说不是让我们担保，就是见证。周正莉述称，当时是从富锦到佳木斯签的担保函，我们提出了质疑，贷款公司回答我们是见证，不是担保。我们签的空白文件，对方还拍了照，反复强调我们没有资格担保，只是见证。当时是4点左右到贷款公司，他们要下班，一直催促我们完成一系列手续，没给我们留了解的时间。高福财述称，我要贷点款，我朋友就和刘国祥说了，韩经理说能贷，就让我给签字，韩经理说让我给刘国祥签字。上佳木斯来，那天晚上我没给签。第二天刘国祥找我，韩经理给我打电话，说我想不想办贷款了，你给他签一个，他给你签一个就行。刘国祥、冯小玲、富锦市祥子汽车贸易有限责任公司未提交书面意见。姚雪向一审法院起诉请求：1、请求判令被告刘国祥偿还借款本金1130090元，并自2017年4月8日起至2017年10月7日按月利率0.9%计息，从2017年10月8日至实际给付之日止，按月利率2％支付利息；2、判令原告就被告王永海抵押房产（绥房权证绥东镇字第××号）优先受偿；３、判令被告冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、祥子汽贸公司对该笔借款承担连带清偿责任；４、判令八被告承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：原告姚雪取得他项权利证书（绥房他证绥东镇字第ｓｄ××号）一份，内容是：房屋所有权人王永海，他项权利人姚雪，房屋所有权号绥房权证绥东镇字第××号，房屋坐落绥东镇润民家园C栋医院商楼1-2层西1-2号门，面积878.31平方米，他权种类抵押，债权数额1300000元，登记时间2016年9月23日。2016年10月8日，冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司与被告刘国祥签订借款服务协议，通过冠群北京运营和管理的冠E通平台，为被告刘国祥提供借款中介服务，约定1300000元借款咨询费156000元，账户管理费31044元。同日，原告姚雪与被告刘国祥签订编号GJH10A4161008AA借款合同，合同载明的服务方是冠群驰骋投资管理（北京）有限公司，加盖了公章。金额为1300000元，借款期限12个月，从2016年10月8日至2017年10月7日，同时约定被告刘国祥需交纳52000元准时还款保证金，或放款时直接扣收。分12期还款，前11期每期偿还借款本金的2%，并按借款本金的0.9%支付当期利息，逾期利息为每日0.05%，并按逾期金额的10%支付违约金。同日，姚雪与王永海签订房屋抵押合同，约定用坐落绥东镇润民家园C栋医院商楼1-2层西1-2号门的房屋，为被告刘国祥与原告签订的GJH10A4161008AA合同项下的1300000借款相关范围作抵押。被告冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、富锦市祥子汽车贸易有限责任公司出具《担保函》，为GJH10A4161008AA合同下的借款提供连带责任保证。担保期限自还款期限届满之日起两年。2016年10月10日被告刘国祥收到1092000元，其余208000元直接被扣收，其中咨询费156000元、保证金52000元。被告刘国祥实际借款本金为1248000元。被告刘国祥出具了收款确认书，冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司出具了服务费收据，服务费及收款确认书标注的合同号均为GJH10A4161008AA。被告刘国祥收到借款后与王永海平分使用借款，约定各自承担相应费用，各自偿还本金及利息。该笔借款共偿还292500元，其中本金192364.09元，利息83183.91元，账户管理费16952元，尚欠本金1055635.91元及2017年6月8日之后利息未偿还。一审法院认为，被告冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、祥子汽贸公司出具《担保函》，与原告建立的保证合同，以及王永海提供的所谓的物的担保，都是原告与被告刘国祥签订GJH10A4161008AA借款合同的从合同，合同目的是为了保证出借人主债权实现，从合同之间互不隶属，不互为条件，完全以当事人自愿而签订，虽然每个保证人在出具担保时都会有一个责任安全性的考量，包括对债务人履约能力、品德，也包括对其他保证的依赖，但这只是保证人作出保证行为的内心选择，除非有与债权人就保证责任承担顺序或免责的约定，否则，不能以此主张免除保证责任。况且抵押物不存在，会导致主债权实现困难，但并没有加重每个保证人依保证合同应当承担的保证责任。综上，原告为被告提供了借款，原告与被告刘国祥签订的GJH10A4161008AA借款合同，与被告冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、祥子汽贸公司签订保证合同，没有无效情形，合法有效。合同中约定了逾期利息、违约金。故原告请求被告刘国祥履行还款付息，承担违约责任，被告冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、祥子汽贸公司承担连带偿还责任，应当予以支持。但依据法律规定逾期利息、违约金单独主张或合并主张不能超过年利率24%，欠款数额及逾期日期不能按原告请求确定，数额应为1055635.91元，日期应为6月8日。原告所请求的抵押物不存在，登记也无法确定是否针对GJH10A4161008AA借款合同，原告就被告王永海抵押房产（绥房权证绥东镇字第××号）优先受偿的请求无法支持。被告刘国祥与王永海共同使用借款问题，属另一法律关系，本案不予审理，其以此抗辩原告诉请不予支持。被告周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财免除保证责任的抗辩，缺乏法律和事实根据，不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第二款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决：一、被告刘国祥于本判决生效后10日内给付原告姚雪借款本金1055635.91元及利息、逾期利息、违约金（按拖欠本金，利息从2017年6月8日起至2017年10月7日，按月利率0.9%计算，逾期利息从2017年10月8日起至实际给付之日止按月利率1.5%计算，违约金按1055635.91元的10%计算，但逾期利息及违约金合计不能超过从2017年10月8日起至实际给付之日止按年利率24%计算的利息总和）；二、被告冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、富锦市祥子汽车贸易有限责任公司对上款承担连带偿还责任；三、驳回原告姚雪其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16082元，由原告姚雪负担2539元，由被告刘国祥、冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、富锦市祥子汽车贸易有限责任公司负担13543元。公告费900元，由原告姚雪负担142元，被告刘国祥、冯小玲、周正莉、崔海霞、王艳宏、高福财、王永海、富锦市祥子汽车贸易有限责任公司负担758元。二审中，当事人未提交新证据。一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案中，上诉人主张对被上诉人王永海提供的抵押房产行使优先受偿权。而原审中，根据绥滨县房地产管理处出具的证明证实，未查询到被上诉人王永海房产登记信息，而上诉人提供的登记在被上诉人王永海名下的绥房权证绥东镇字第××号房产，是他人名下房产。因此，被上诉人王永海提供的本人抵押房产不存在，上诉人并未提供该房产存在的证据。因此，上诉人要求对该抵押房产优先受偿缺乏依据。综上，姚雪的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费16082元，由姚雪负担。本判决为终审判决。审判长  刘艳军审判员  梁劲松审判员  路 敏二〇二〇年六月八日书记员  王 娇