山西省永济市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0881民初963号 原告（案外人）：宁锐川，男，1987年10月3日出生，汉族，住山西省永济市。 委托诉讼代理人：陈智英。 被告(申请执行人)：黄丙申，男，1958年10月6日出生，汉族，住山西省永济市。 委托诉讼代理人：范军强。 委托诉讼代理人：黄军平，男，1977年5月29日出生，汉族，住山西省永济市。 第三人（被执行人）：任光荣，男，1961年5月15日出生，汉族，住山西省永济市。 原告宁锐川与被告黄丙申及第三人任光荣执行异议之诉一案，本院于2020年5月7日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁锐川委托诉讼代理人、被告黄丙申委托诉讼代理人、第三人任光荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告宁锐川向本院提出诉讼请求：一、请求依法确认永济市迎宾南路的“永济国用（2008)第220303366号”土地使用权及地上建筑迎宾别墅A-1号房屋系原告出三分之一资购买的，并享有权利三分之一；二、请求依法判决永济市人民法院执行机关停止对我位于上列第一项所列迎宾南路别墅A-1号房屋总价值三分之一部分的的强制执行；三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年4月9日，永济市人民法院作出（2018)晋0881执482号之二执行裁定书，主要内容是：一、将被执行人任光荣、宁爱玲所有的位于永济市迎宾南路“永济国用（2008)第220303366号”土地使用证及地上建筑物“迎宾别墅A-1号”房屋作价851200元，交付黄丙申抵偿债务。永济市迎宾南路“永济国用（2008)第220303366号”土地使用证及地上建筑物“迎宾别墅A-1号”房屋所有权自本裁定送达申请执行人黄丙申时起转移。二、申请执行人黄丙申可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。原告认为此执行裁定书及相关执行法律文书缺乏事实根据和法律依据，对原告这个案外人的上列财产强制执行，尤其是以极低价851200元作价给被告黄丙申是明显且根本错误的，应予撤销上列房屋中我所占三分之一部分的强制执行。案外人宁锐川系第三人任光荣及宁爱玲之子，在父母购买建造永济市迎宾南路的“永济国用（2008）第220303366号”土地上建房时，原告宁锐川已经成年且已经上班多年，为此也和父母一道东筹西借，加上自己的工资等收入最低15万元以上。考虑是父母，原吿也不能计较，所以此房未记载原告之名，但当然有原告份额，原告也自房屋建成后，一直住在此房内，尤其是结婚、生两孩子一家四口一直居住在此房内，也是我们家庭财产。现永济市人民法院下发（2018）晋0881执482号之二执行裁定书等相关执行法律文书，将原告宁锐川出资了三分之一建造的房屋全部折抵极低价给被告黄丙申，必然侵害了原告的合法权益，万般无奈，才提起执行异议之诉。基于以上事实理由，原告认为：永济市人民法院（2018)晋0881执482号之二执行裁定书将原告家中包括原告投资的十五万元以上的价值150万元以上的房屋以85万元抵债给被告黄丙申，从事实、证据法律上讲均严重违法，更是侵害了原告的合法权利。《民法总则》第一百一十三条规定，民事主体的财产权利受法律平等保护。《物权法》第七条规定，物权的取得和行使，不得损害他人的合法权益。《民事诉讼法》第二百二十条规定：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正。第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院自应当收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行，等有关规定。永济市人民法院以此房未登记我名为由驳回我的执行异议，这是明显错误的，故我不服依法起诉，请求确认此房屋我购买份额和我应享有的权利，并请依法判决永济市人民法院执行机关停止对上列房屋我占三分之一份额的停止执行，切实维护我的合法权益！ 被告黄丙申辩称，一、原告无权向法院提起执行异议之诉。我国《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”，该规定进一步厘清案外人异议提出时间的判断标准。即案外人执行标的物主张所有权的，应当在拍卖成交裁定或者以物抵债裁定送达给买受人或者承受人之前提出异议。只要拍卖成交裁定或者抵债裁定尚未送达给买受人或承受人，执行法院都应当受理案外人所提异议；拍卖成交裁定或者抵债裁定已经送达给买受人或者承受人的，就应当维护拍卖、抵债行为的安定性和保护善意买受人或承受人的信赖利益。2019年4月10日永济市人民法院向被告下发了（2018）晋0881执482号之二执行裁定书，裁定将位于永济市迎宾南路的“永济国有（2008）第220303366号”土地使用权及地上建筑物“迎宾别墅A一号”房屋所有权自本裁定送达申请执行人黄丙申时起转移。《民事诉讼法解释》第四百九十三条规定“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的标的物所有权自拍卖成交裁定或者接受以物抵债的债权人时转移”，据此，被告认为案外人异议申请的截止时间，应当在拍卖成交裁定或者以物抵债裁定送达给买受人或者承受人之前，然宁锐川是2020年4月13日提出案外人异议，该行为迟于上述法律规定的时间界点，因此被告认为其无权提出异议申请，法院应驳回其异议之诉。二、原告无据可证自己为任光荣购买的位于永济市迎宾南路的“永济国有（2008）第220303366号”土地使用权及地上建筑物“迎宾别墅A一号”进行三分之一的出资，其仅是自己单方的陈述，其在举证不能情况下需承担对自己不利的法律后果。三、本案所涉土地使用权及房屋所有权并非宁锐川家庭共有。对家庭共有财产的判定，一般可以考虑以下三个因素：(1)家庭成员是否存在共同生活关系;(2)家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成，如婚姻关系的存续，或共同劳动、共同经营，或共同接受赠与等;(3)家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定，如约定共同共有或按份共有等。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程归还许可证、施工许可证等相关证据判断”。结合本案，原告及其第三人的行为对于本案所涉土地使用权及房屋所有权不构成家庭共同财产的要件，同时不符合上述法律规定，因此法院应驳回原告诉讼或裁定驳回其诉讼请求。 第三人任光荣述称，当时我买房子是2008年，2005年我孩子已经工作三年，当时我在投资纺织厂我没有余钱，买房子首付交了27万元，12万元是我丈母娘给的，我儿子给了15万元。购房合同都是我儿子签的字。也有相应的交款凭证。 原告宁锐川围绕其诉讼请求依法提交了如下证据： 证据1、商品房买卖合同及房地产公司收款收据，拟证明涉案房产主体资格包含原告宁锐川及宁锐川支付首付款27万元的事实； 证据2、证明一份，拟证明该涉案房屋已抵押给山西省融资再担保集体有限公司，该公司依法享有优先受偿权； 证据3、朔黄公司员工信息登记表，拟证明原告2005年就在该单位工作至买房子时已工作多年，为该涉案房屋支付首付款，也是该房屋的权利人。 被告黄丙申对原告宁锐川提供证据的质证意见为，对商品房买卖合同、收据真实性有异议，商品房买卖合同签订是2008年6月10日，现被告持有的土地证是2008年4月14日，当初被告购买该房屋是现房交易，合同书的时间迟于土地使用证上的时间，不客观、不真实，该证据是第三人进行贷款所需，并非物权的凭证。对其关联性有异议，其也证明不了原告享有该房屋三分之一的出资。对收款收据真实性无异议，该证据能够体现该房屋是原告代第三人所缴纳，并非原告自己交付；对商品房补充协议的真实性有异议，其无合同相对方的盖章签字确认，达不到原告的证明目的。合同的签订并不代表原告取得物权，而应以土地或者房产登记作为取得物权。其他票据能够证明该票据是第三人所交付，而非原告所交；对证据2的真实性无异议，该份证明能够充分说明第三人及其配偶因贷款所需而将本案所涉房屋向融资集团进行抵押的事实，从而说明商品房买卖合同及补充协议并非原告及第三人当初购买房屋的真实情况。也不能证明原告对所涉房屋投资三分之一的价款；对证据3的真实性有异议，并非原件，而是复制件；没有用工单位的公章，信息表上体现原告的教育经历自2002年9月1日至2005年7月1日，原告当初系全日制中专生，也就是说2005年7月1日原告还在上学，那么信息表上记载2005年2月27日就已开始参加工作，我方认为时间是相互矛盾的。既然原告已参加工作，那么单位势必对其发放工资，原告还应递交工资单来印证自己上班的客观事实存在。至今，原告方并没有递交自己的工资收入情况。同时，并不能够证明原告方对所涉房屋投资三分之一的价款的事实。上述三份证据不能证明原告取得该房屋的所有权及土地的使用权；上述证据都不能够达到原告的证明目的，请合议庭不予采纳。 第三人任光荣对原告宁锐川提供证据的质证意见为，原告所写代任光荣是太原融资担保集团所写，房屋买卖合同是后补的合同，当时我儿子没有毕业就上班了，当时铁路代培已经给我儿子付工资了，培训完后，直接就上班了。我儿子刚开始上班的工资具体我记不清了。 原告宁锐川称，被告提出的合同的时间和土地证的时间不相符，其对合同本身无异议，因为房产证合同是2008年后补的，贷款时间是2016年，被告所说不真实；票据是原告的名字，结合票据，证明房产有原告三分之一的份额。被告对担保公司的真实性无异议证实了房产合同和票据在担保公司抵押着，现提交的是担保公司发过来的电子版，是真实的。信息表示单位内部发过来的，不需要盖章，该能够证明原告在2005年已经上班，也有相应的补助，也证明原告买房时有相应的份额。我方提交的证据都是真实的。 被告黄丙申称，1、原告在诉状记载及庭审陈述自筹15万元到今天为止，原告对其15万元的来源并未提供相关证据予以证实，按第三人陈述，原告不吃不喝两年才48000元；2、收款收据是原告和第三人是他们自己认可的事实，对原告不利的情况下，被告方无需提供证据相印证。 被告黄丙申围绕其辩称提交证据： 第一组证据：拟证明宁锐川无权提起执行异议之诉。 证据1、永济市人民法院（2020）晋0881执异12号裁定书一份，拟证明宁锐川于2020年4月13日对执行标的物提出执行异议，其提出执行异议的时间迟于2019年4月10日以物抵债裁定下发时间。2019年4月10日永济市人民法院向黄丙申下发了（2018）晋0881执482号之二执行裁定书，自始黄丙申已取得了位于永济市迎宾南路“永济国用（2008）第220303366号”土地使用权及地上建筑物“迎宾别墅A-号”，同时拟证明永济市人民法院依《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定驳回宁锐川执行异议是正确的。 证据2、永济市人民法院（2018）晋0881执482号之二执行裁定书，拟证明黄丙申自裁定下发之日已取得了位于永济市迎宾南路“永济国用（2008）第220303366号”土地使用权及地上建筑物“迎宾别墅A-号”房屋所有权，其与上述证据1相互印证。 证据3、永济市人民法院送达回证两份，拟证明永济市人民法院已向黄丙申、宁爱玲送达了永济市人民法院（2018）晋0881执482号之二执行裁定书，该证据与上述证据1、2相互印证。 上述证据1、2、3充分证明宁锐川提出执行异议时间迟于上述客观事实及法律规定的时间，其无权提起执行异议之诉。 第二组证据：一审、二审法院各种裁定书 证据1、永济市人民法院（2019）晋0881执异17号执行裁定书一份； 证据2、运城市中级人民法院（2019）晋08执复115号裁定书一份； 证据3、永济市人民法院（2019）晋0881执异41号执行裁定书一份； 证据4、运城市中级人民法院（2020）晋08执复2号裁定书一份；上述裁定书拟证明黄丙申以物抵债客观事实存在。被执行人任光荣、宁爱玲应支付黄丙申的本金50万元、利息194500元、案件受理费5150元、保全申请费4030元、评估费13500元、网拍交易费5000元及黄丙申代替任光荣清偿抵押款项19.7万元，共计为91.918万元。同时拟证明在任光荣提出异议时根本没有提出该执行标的有宁锐川出资份额的事实，所有事实拟说明宁锐川此次诉讼属于虚假诉讼，是扰乱法院诉讼秩序、拍卖秩序等秩序的不良行为，其理应受到法院的制裁； 证据5、运城市中级人民法院（2019）晋08执复105号裁定书一份； 证据6、公告一份，2020年3月17日，永济市人民法院张贴的公告是限制第三人及其妻子迁出本案所涉房屋。 原告宁锐川对被告黄丙申的提交的证据的质证意见为：对被告提交的证据真实性无异议，但被告提交的证据都证实不了自己的观点，与被告提交的答辩状中的法律依据不相符，法院没有向任何人下达执行终结裁定书，原告在执行终结前提出，本案是对执行措施提出的异议和诉讼，不受执行终结的影响，该案所涉房屋并没有交给被告，更没有办理房产的过户手续，被告所提的法院裁定书证实不了自己的观点。对中院（2019）晋08执复105号裁定书一份，上面没有提宁锐川的名字，不等于合同上没有原告的名字，被告可以到运城中院调取房屋买卖合同予以证实。对公告不清楚，但是其证明不了被告的证明目的。 第三人任光荣对被告的提交的证据的质证意见为：具体情况我也不清楚。这个公告张贴之后，因为我们不服，所以法院没有继续执行下去。 根据双方的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：在本院执行黄丙申与任光荣、宁爱玲、宁玲娟、永济市荣佳塑业有限公司民间借贷纠纷一案中，本院于2018年1月5日作出（2018）晋0881财保2号诉前财产保全裁定，裁定“将被申请人任光荣、宁爱玲所有的位于永济市迎宾南路的永济国用（2008）第220303366号土地使用证及地上建筑物迎宾别墅A-号房屋予以查封”。本院于2018年3月7日作出（2018）晋0881民初250号民事调解书：“一、被告任光荣、宁爱玲同意返还原告黄丙申借款本金650000元及利息（按月利率2%计，自2018年3月1日起计至给付之日），并支付截止2018年3月1日前的利息53500元已了结此案；二、付款方式：先付本金，后付利息，被告任光荣、宁爱玲自2018年4月份起，于每月月底前支付原告100000元，直至付清为止；三、被告宁爱玲对上述借款中150000元的本息（按月利率2%计，自2017年12月25日起计至给付之日止）承担连带清偿责任；……”。因被执行人任光荣、宁爱玲、永济市荣佳塑业有限公司不履行剩余债务，经申请执行人黄丙申申请，本院依法将该涉案房屋及土地进行评估，评估价格为1330410元。2018年9月30日本院依法作出（2018）晋0881执482号执行裁定书，拍卖被执行人任光荣、宁爱玲所有的位于永济市迎宾南路的“永济国用（2008）第220303366号”土地使用权及地上建筑物“迎宾别墅A-号”房屋，两次拍卖均流拍。2018年12月26日申请人黄丙申同意以物抵债，接收迎宾别墅A-号房屋及土地使用权。2019年4月9日本院依法作出（2018）晋0881执482号之二执行裁定书：“一、将被执行人任光荣、宁爱玲所有的位于永济市迎宾南路“永济国用（2008）第220303366号”土地使用权及地上建筑物“迎宾别墅A-号”房屋作价851200元，交付申请执行人黄丙申抵偿债务。永济市迎宾南路“永济国用（2008）第220303366号”土地使用权及地上建筑物“迎宾别墅A-号”房屋所有权自本裁定送达申请执行人黄丙申时转移。二、申请执行人黄丙申可持本裁定书到登记该机构办理相关产权过户登记手续”。本院于2019年4月11日向永济市不动产登记中心送达了该裁定及协助执行通知书。本院执行卷宗中没有关于该涉案房屋及土地已办理完毕过户登记的材料。宁锐川得知后，以其有涉案房屋三分之一的出资份额为由，提出执行异议，本院于2020年4月23日作出（2020）晋0881执异12号执行裁定书，裁定驳回案外人宁锐川的异议请求。宁锐川遂提出执行异议之诉。 本院认为，根据“谁主张，谁举证”的民事诉讼基本原则，原告有责任对自己的诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明，原告以其案涉房屋系自己三分之一出资购买的，其虽提交了商品房买卖合同及房地产公司收款收据、朔黄公司员工系登记表欲证实自己的主张，但原告当时并无能力交付十五万元且并未对案涉房屋购房款的来源提供相关证据予以证实，故原告起诉证据不足，应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告宁锐川的诉讼请求。 案件受理费8035元，由原告宁锐川负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审 判 长  孙 健 人民陪审员  张俊红 人民陪审员  王月增 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  苏 仙