河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0192民初704号原告：戎翠英，女，1990年5月17日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：王一丹，河南霁安律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵嘉嘉，河南霁安律师事务所实习律师。被告：安瑞龙，男，1989年6月24日出生，汉族，住河南省新郑市。被告：安更治，男，1963年11月20日出生，汉族，住河南省新郑市。被告：丁水平，女，1963年9月17日出生，汉族，住河南省新郑市。三被告共同委托诉讼代理人：刘帅，河南良达律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：豆孟改，河南良达律师事务所实习律师。原告戎翠英与被告安瑞龙、安更治、丁水平共有物分割纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用普通程序由审判员耿传忠独任审判，公开开庭进行了审理。原告戎翠英及其委托诉讼代理人王一丹，被告安更治、丁水平及三被告的共同委托诉讼诉讼代理人刘帅、豆孟改到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戎翠英向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还原告搬迁奖补费用（包含房宅综合补贴、搬家补助费、搬迁奖励费、提前拆迁奖励、房宅综合奖励）共计44,902.70元；2.判令被告返还原告自2016年5月至2019年12月的过渡费28,000元；3.判决被告依法返还并交付原告拆迁应得的房屋即XXX园X号楼X单元XXXX室（90㎡），并依法协助原告办理不动产权证书，对于超出的30平方原告按4000元/㎡给予被告适当的补偿；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告安瑞龙于2015年4月29日登记结婚，2017年12月22日经法院判决准许原告与被告安瑞龙离婚。原、被告双方共同生活期间，原、被告所在的村子被政府整体征迁，共发放征迁安置补偿款192,366.80元，且戎翠英、安更治、安瑞龙、丁水平符合安置条件，每人可享受每人60㎡的安置回购房。现原、被告共同生活条件消灭。原告要求被告对前述财产进行分割，被告拒之不理。原告遂诉至法院，望判如所请。被告安瑞龙、安更治、丁水平辩称，1.对原告所述的拆迁奖补费用，其属性为涉案拆迁房屋所有人的个人财产。涉案拆迁的房屋系被告安更治与妻子丁水平在被告安瑞龙与原告结婚前建造，房屋补偿款、房宅综合补贴、搬家补助费、搬迁奖励费、提前拆迁奖励费用、房宅综合奖励等各项费用均是因涉案房屋被拆迁而获得的补偿，应属于个人财产，与原告无关。原告的第一项诉讼请求在（2018）豫0192民初754号民事判决书中已作出明确裁判，属于一事不再理范畴。2.在（2018）豫0192号民初754号民事判决书中显示，涉案房屋被拆迁后，原、被告家庭进行了搬迁并自行租赁房屋居住，故不应向原告返还搬家补助费、过渡费。原告的第二项诉讼请求在2018年的诉讼中并没有提及该部分的款项，已超过诉讼时效，在原告没有证据证明主张过相关权利的情况下，仅能主张2017年4月10日之前的部分，超过诉讼时效的不应得到支持。3.对于原告可以享受60㎡的安置回购房，因相关政策及分房行为并非被告，被告不予评述，但支付回购款时用的是被告安更治的个人款项，原告并没有对安置房支付过任何款项，在诉讼请求中也没有扣除该48，000元，故原告第三项诉讼请求无事实依据。如果原告认为对该房屋享有相关的权利，首先需要证明其享有安置资格，其次需要证明其支付过回购款，并且应当在交付回购款时明确该款项系原告的个人财产或者在交付房屋前后向村委会明确房屋系其个人所有，在原告没有作出上述行为及款项支出的前提下，应当视为原告对其安置名额的放弃。在被告安更治用个人资产支付回购款的情况，即使跟原告有关也是使用了原告的名额，并且原告自2016年5月至2020年4月并未主张过相关权利，已经过诉讼时效。另外如果原告仅仅以其享有安置名额就确定其享有60㎡房屋，明显与事实相悖。4.如果排除（2018）豫0192民初754号民事判决书与原告的诉讼请求，那么剩下的事实是被告安更治支付了回购款，原告提供了相应的名额，基于此，被告安更治对60㎡房屋应当享有共有权，房屋增值部分也应当在安更治共有范围之内，即使分割也应当以房屋现有价值进行分割，而不仅仅是48,000元。本院经审理认定事实如下：戎翠英与安瑞龙原系夫妻关系，二人于2015年4月29日登记结婚。在戎翠英与安瑞龙婚姻关系存续期间，XX村被整体征迁。安瑞龙的父亲安更治作为户主与郑州航空港经济综合实验区XX办事处等签订《郑州航空港经济综合实验区村民征迁安置补偿协议书》，载明安更治家庭符合安置条件为4人，户主安更治、妻子丁水平、长子安瑞龙、儿媳戎翠英，每人每月享有400元的房屋租赁费（过渡费），并享有以48,000元的价格回购60㎡的安置房，4人的回购款共计192，000元从安更治家庭的房屋补偿款等款项中在征迁时一并扣除。安瑞龙诉戎翠英离婚纠纷一案，本院于2017年10月30日受理，于2017年12月22日作出（2017）豫0192民初2936号民事判决，准许安瑞龙与戎翠英离婚，该案中并未处理安置房。戎翠英诉安更治不当得利纠纷一案，戎翠英请求判令安更治返还不当得利款122,711.07元（其中耕地拆迁补偿款74,619.37元，宅基地拆迁补偿款48,091.70元）,本院于2018年8月17日作出（2018）豫0192民初754号民事判决，对戎翠英诉请的房屋补偿费、房宅综合补贴、搬迁奖励费、提前拆迁奖励、房宅综合奖励等不予支持。另查明，xx村安置房于2019年12月分配。安更治家庭户安置房240㎡，包括安文超（系安更治次子）给安更治60㎡，共计300㎡，具体分配为:XXXX园X号楼1单元XXX号（90㎡）、X号楼X单元XXXX号（90㎡）、XX号楼X单元XXX号（120㎡）。安更治家庭户的房屋租赁费（含戎翠英份额）自2017年11月起按每人每月800元的标准发放至2019年12月，已发放至安更治账户。安更治称5号楼1单元3102号房屋为戎翠英的60㎡和丁水平的30㎡，该房屋装修后现由安更治、丁水平居住，尚未网签备案。丁水平不同意分割XXXX号房屋。诉讼中，戎翠英称XXXX号房屋归其所有，其愿意按4000元/㎡补偿超出的30㎡，三被告不同意分割该房屋，应按市场价对其享有的60㎡予以补偿，具体价格依据房屋的面积、位置等有所不同，其诉请的房屋均价预计为3500元/㎡左右。本院认为，戎翠英作为涉案的拆迁安置对象，已为征迁安置协议、人口认定表等所确认，戎翠英据此应享有相应的拆迁利益。戎翠英与安瑞龙、安更治、丁水平原系同一家庭成员，而安置房、房屋租赁费等是以家庭户为单位进行分配、发放，戎翠英诉请的因其与安瑞龙离婚而引发的拆迁利益的分割问题，实际为共有物分割纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定,“共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。”安瑞龙与戎翠英虽已离婚，共有基础已经丧失，但是安置房2019年12月分配到位，戎翠英可以请求分割。据此，本案不适用诉讼时效，三被告辩称戎翠英诉请已超诉讼时效的意见，本院不予采信。关于戎翠英诉请的搬迁奖补费用（包含房宅综合补贴、搬家补助费、搬迁奖励费、提前拆迁奖励、房宅综合奖励）共计44,902.70元，因（2018）豫0192民初754号案件中予以处理，故根据一事不再理，对其起诉再次主张的该费用，本院不予支持。关于戎翠英诉请的过渡费，也即房屋租赁费，因戎翠英与安瑞龙于2017年12月22日经判决准予离婚，对于自2018年1月至2019年12月期间发放至安更治账户的款项，因双方共有的基础已不存在，安更治对戎翠英享有的过渡费负有返还义务，应由其予以返还，故对戎翠英诉请中的19,200元，本院予以支持，其诉请超出部分，本院不予支持。关于戎翠英诉请的分割安置房，戎翠英在被确定为安置对象时，其安置房回购款的支付虽然从安更治家庭的房屋补偿款等款项中预先扣除，但是当时是以双方为同一家庭成员综合计算的，以其个人未支付回购款来否认其享有的60㎡，于法无据，对三被告辩称的戎翠英放弃其安置名额，本院不予采信。XXXX号房屋已经装修并且安更治、丁水平已入住生活，而结合三被告的实际居住、生活需求、XXX园系XX村的安置小区等因素及戎翠英诉请的分割方式，XXXX房屋归丁水平，戎翠英获得金钱补偿为宜。对于XXXX房屋的补偿价款，考虑其楼层位置、面积、戎翠英所述的单价及该房屋周边安置小区的出售价位等因素，酌定戎翠英享有60㎡的价格为3500元/㎡,再扣除其应支付的安置房回购款48,000元，戎翠英应获款项为162,000元。安更治确认其家庭户的安置房分配中，丁水平与戎翠英共有3102号房屋，故应由丁水平予以补偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告安更治于本判决生效之日起十日内支付原告戎翠英过渡费19,200元二、被告丁水平于本判决生效之日起十日内支付原告戎翠英162,000元；三、驳回原告戎翠英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5092元，由原告戎翠英负担1442元，被告安更治负担387元，被告丁水平负担3263元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到诉讼费用交纳通知书之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  耿传忠二〇二〇年八月六日法官助理曹莹莹书记员耿茹