湖南省花垣县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3124民初849号原告：吉首市乾州大地钢架租赁部，经营场所：湖南省吉首市乾州仙镇营。经营者：刘玉兰，女，1966年8月15日出生，土家族，住址湖南省永顺县。委托诉讼代理人：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡基良，男，1977年12月20日出生，苗族，湖南省麻阳县人，住吉首市。被告：湖南省第四工程有限公司花垣县分公司，营业场所：湖南省湘西土家族苗族自治州花垣县花垣镇民族中医院搬迁项目一期医技住院综合楼工程项目部一楼。负责人：盛新湘，任该公司负责人。被告：湖南省第四工程有限公司，住所地：湖南省邵阳市双清区东大路**。法定代表人：周先平，任该董事长。委托诉讼代理人：龙政宏，湖南锦绣律师事务所律师。委托诉讼代理人：麻云超，花垣县金三角法律服务所法律工作者。原告吉首市乾州大地钢架租赁部与被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉首市乾州大地钢架租赁部的委托诉讼代理人郑冰燕、胡基良及被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司的委托诉讼代理人龙政宏、麻云超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间签订的《补充协议书》；2、判令被告向原告支付自2019年7月21日至2020年8月3日止欠付的租金人民币259472.18元；3、判令被告按钢架管16元/米、扣件5.5元/套、顶托16元/套、工字钢95元/米、脚手架240元/套向原告支付未归还的钢架管10946.6米、扣件18042套、顶托551套、工字钢193.5米、脚手架68套的器材赔偿费，并支付自2020年8月4日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金（按补充协议书约定租金标准计算，每日租金631.4元）；4、判令被告向原告支付扣件洗油费、顶托洗油费、扣件丢失螺帽费、装卸费等其他费用共计欠付人民币13613.7元；5、判令被告向原告支付2019年7月31日至2020年8月3日起至全部款项实际付清之日止的违约金（协议书约定日率3‰，原告自愿降为日率1‰）；6、判令被告向原告支付截止至2019年3月5日止欠付的税款28000元；7、判令被告向原告支付律师代理费人民币52000元；判令被告承担本案全部诉讼费用。案件受理费7329元，财产保全费4620元，诉讼保全费1230元。事实和理由：原、被告双方因建筑设备租赁合同的履行产生纠纷并诉至法院，后双方经过协商达成调解，湖南省花垣县人民法院与2019年3月8日出具（2019）湘3124民初115号民事调解书。被告又与2019年3月14日与原告签订了《补充协议》（以下简称“协议书”），继续租用原告的钢架管、扣件、顶托、工字钢、脚手架等建筑器材。该协议书详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、被告逾期支付租金的违约责任及协议书解除的条件。协议书签订后，截止至2020年8月3日，被告向原告返还建筑器材钢架管53275米、扣件29585套、顶托59套、工字钢2060米、卸料平台4个，还余钢架管10946.6米、扣件18042套、顶托551套、工字钢193.5米、脚手架68套尚未归还。按照协议书第三条约定的租金标准计算，2019年7月21日至2020年8月3日期间，被告租用的器材已生产租金259472.18元，被告尚未支付。被告逾期支付租金，现原告依据合同法94条的规定要求解除协议；被告应立即向原告支付2019年7月21日至2020年8月3日欠付的租金人民币259472.18元；应立即根据协议书第四条的约定按钢架管16元/米、扣件5.5元/套、顶托16元/套、工字钢95元/米、脚手架240元/套的标准向原告支付未归还的器材赔偿费共计317895.1元（钢架管赔偿费10946.6米×16元/米=175145.6元、扣件赔偿费18042套×5.5元/套=99231元、顶托赔偿费551套×16元/套=8816元、工字钢赔偿费193.5米×95元/米=18382.5元、脚手架赔偿费68套×240元/套=16320元，合计317895.1元），并支付自2020年8月4日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金（按补充协议书约定租金标准计算，每日租金631.4元）根据协议书第五条的约定，被告应向原告支付扣件洗油费、顶托、洗油费、扣件丢失螺帽费、装卸费等其他费用共计人民币13613.7元（扣件洗油费：22638套×0.15元/套=3395.7元、扣件缺螺帽费：6163套×1元/套=6163元、顶托洗油费：58套×0.5元/套=29元、装卸费：4026元，共计13613.7元）。另外，被告逾期付款，应按协议书第三条的约定向原告支付逾期付款违约金，违约金自2019年7月31日暂计算至2020年8月3日为人民币48846.14元，2020年8月3日后的违约金以欠付租金为基数继续计算至全部款项实际付清之日止（协议书约定日率3‰，原告资源降为日率1‰）。同时，被告应依据协议书第八条的约定原告支付截止至2019年3月5日止欠付的税款28000元，原告因聘请律师而支付的律师代理费人民币52000元及缴纳的全部诉讼费用依据协议书第七条的约定也应由被告承担。两被告共同辩称：1.原告的起诉主体不适格，原告应当是其委托代理人胡基良；2.租金的计算超出法律规定，不应支持；3.违约金不能超出合同的30%，或不能超出实际支付的利息；4.驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于原、被告双方没有争议的事实，本院予以确认。原、被告双方对影响案件事实有争议的主要证据是原告与被告花垣分公司于2019年3月14日签订《补充协议书》，该协议是双方在原始《周转材料租赁合同》基础上进行的补充。《补充协议书》中双方明确了《周转材料租赁合同》履行至2019年7月20日，此后自动终止。在《补充协议书》对尚未返还的租赁设备进行了明确约定。在协议的第三条中对未返还的设备的租金再次进行了明确约定，被告提出了其中扣件的租金标准应当是0.01元/套、天，并且提供了原告经营者刘玉兰出具的核算表进行佐证，本院予以认可，故《补充协议书》中的对扣件的租金标准是0.1元/套、天应当理解为双方在签订协议时未尽注意审查义务所至，导致明显显失公平，结合原告经营者刘玉兰出具的核算表，应当调整扣件的租金标准为0.01元/套、天。本院认为，原、被告在经法院调解结案后，对尚未返还的正在租赁的建筑设备再次签订了《补充协议书》，该协议合法有效，因被告未依《补充协议书》的约定履行，构成违约而形成纠纷，本案是一起建筑设备租赁合同纠纷。本院对原告的诉讼请求做如下处理。一、《补充协议书》符合解除的条件，在庭审中原、被告双方均同意解除，故本院确认依法解除；二、租金的支付按照《补充协议书》中的约定和本院确认调整的租金标准计算，时间自协议约定的2019年7月21日起至租赁设备全部返还时止，原告变更诉讼请求后的计算方式本院不予支持，应予驳回；三、对于未退还的建筑设备，按照《补充协议书》第四条的约定作为赔偿处理，但是租金的计算应当结合第二项判决认定。根据协议书第四条的约定按钢架管16元/米、扣件5.5元/套、顶托16元/套、工字钢95元/米、脚手架240元/套的标准向原告支付未归还的器材赔偿费共计317895.1元（钢架管赔偿费10946.6米×16元/米=175145.6元、扣件赔偿费18042套×5.5元/套=99231元、顶托赔偿费551套×16元/套=8816元、工字钢赔偿费193.5米×95元/米=18382.5元、脚手架赔偿费68套×240元/套=16320元，合计317895.1元）；四、对于洗油费、装卸费等费用在协议中有约定，属于已经归还的租赁设备应当相应产生但是尚未支付的费用，依法应予支持；被告提出的折价赔偿建筑设备后就不应当产生折价赔偿建筑设备洗油费的观点正确，但是该诉请的费用是之前已经归还部分所产生的费用，不属于重复计算。该费用实际为13613.7元，被告提出只有8000多元，但是没有提交相应的证据加以证明，本院不予支持；五、租金的违约金按照原告自愿降低到的千分之一的标准计算，计算的起止时间自原告诉讼请求的2019年7月31日起至租赁设备全部返还时止；六、对于税款28000的支付，双方在合同第八条中有明确约定，应予支持；七、律师费、财产保全保险费用的支付在协议中有明确约定，且标准在法律许可的范围内，应予支持；八、案件受理费及财产保全费本院依法处理。被告在案件审理过程中提出，本案的实际原告是胡基良的辩论观点，与本院查明的案件事实不符，本院不予支持。湖南省第四工程有限公司作为“花垣县中医院搬迁项目一期医技住院综合楼工程项目”建设项目的承建方，湖南省第四工程有限公司花垣县分公司是其针对该建设项目专门设立，作为建设项目的承建方及实际施工方湖南省第四工程有限公司花垣县分公司的总公司，对外发生的债务湖南省第四工程有限公司依法应当承担连带偿付责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：一、依法解除原告吉首市乾州大地钢架租赁部与被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司于2019年3月14日签订的《补充协议书》；二、被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性连带支付原告吉首市乾州大地钢架租赁部未归还的租赁建筑设备的租金259472.18元（计算至2020年8月3日止，2020年8月4日起以后的租金计算至租赁设备赔偿款全部支付完毕时止，每日租金按照631.4元计算）；三、被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性连带支付原告吉首市乾州大地钢架租赁部未归还的租赁建筑设备的赔偿款317895.1元；四、被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性连带支付原告吉首市乾州大地钢架租赁部租赁建筑设备的洗油费、扣件丢失螺帽费、装卸费等费用13613.7元；五、被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性连带支付原告吉首市乾州大地钢架租赁部租金的违约金（计算期间为2019年7月31日至2020年8月3日为48846.14元，2020年8月4日起以后的租金的违约金按日利率1‰计算至所有租金付清之日止）；六、被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性连带支付原告吉首市乾州大地钢架租赁部于2019年3月5日前欠付的税款28000元；七、被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性连带支付原告吉首市乾州大地钢架租赁部律师费52000元、财产保全保险费用1230元，共计53230元；八、驳回原告吉首市乾州大地钢架租赁部的其他诉讼请求。案件受理费7329元，减半收取计3664.5元，财产保全费4620元，共计8284.5元，由被告湖南省第四工程有限公司花垣县分公司、湖南省第四工程有限公司共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  吴大凯二〇二〇年十一月三日书记员  龙颢予附本判决所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法通则》第一百三十条两人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。