湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初2690号原告：中国建设银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道雪花社区交通中路216号。负责人：龙水平，该行行长。委托诉讼代理人：肖哲，男，1991年7月10日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市芦淞区，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：周志民，湖南恒昌律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：攸县喜孕康婴母婴生活馆商汇路店，住所地湖南省株洲市攸县联星街道联星社区商汇路38号。经营者：陈卫中。被告：陈卫中，男，1970年4月4日出生，汉族，湖南省人，住湖南省攸县。被告：陈天娇，女，1972年5月14日出生，汉族，湖南省人，住湖南省攸县。原告中国建设银行股份有限公司攸县支行（以下简称：建设银行攸县支行）与被告攸县喜孕康婴母婴生活馆商汇路店（以下简称：喜孕**活馆）、陈卫中、陈天娇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日受理后，原告建设银行攸县支行于2020年8月7日向本院提出了财产保全申请，本院依法对被告陈卫中、陈天娇的财产采取了相应的保全措施。2020年8月27日，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周志民到庭参加了诉讼。被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行攸县支行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还原告借款本金人民币135万元、利息（含罚息）4690.03元，合计1354690.03元（利息、罚息暂计至2020年6月22日，此后利息、罚息按借款合同约定利率计算至实际清偿日止）；2、判令三被告支付原告为实现债权所产生的律师代理费人民币81281元，以上两项合计1435971.03元；3、判令原告对被告陈卫中、陈天娇向原告抵押的位于攸县交界处新城9号11栋103、203、303、403号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2020年3月20日，原告与三被告签订《个体工商户抵押快贷额度借款合同》、《个体工商户抵押快贷额度借款支用申请书》，约定原告向三被告提供额度为70万元、65万元的两笔借款额度，支用额度有效期为2020年3月20日至2021年3月20日，期限1年。贷款利率为年利率4.35%，贷款逾期罚息利率为贷款利率水平上上浮50%。合同签订后，原告根据被告的申请于2020年4月7日向其发放135万元借款。同时，为确保借款合同履行，原告与被告二、三于当日签订《个体工商户抵押快贷最高额抵押合同》，约定被告二、三以其名下位于攸县交界处新城9号11栋103、203、303、403号房产为上述借款提供最高额抵押担保。贷款发放后，被告未按借款合同约定按月足额偿还借款本息，截至2020年6月22日，拖欠利息（含罚息）4690.03元，故原告诉至法院。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：1、原告营业执照、负责人身份证明书、身份证复印件各1份，拟证明原告主体资格；2、被告喜孕**活馆营业执照、被告陈卫中、陈天娇身份证复印件各1份，拟证明被告主体资格；3、个体工商户抵押快贷额度借款合同、个体工商户抵押快贷额度借款支用申请书复印件各1份，拟证明原、被告之间签订借款135万元，利率为年利率4.35%，借款期限12个月等事实；4、中国建设银行股份有限公司活期存款明细账、贷款转存凭证复印件各1份，拟证明原告如约向被告发放贷款135万元事实；5、个体工商户抵押快贷最高额抵押合同、不动产登记证明复印件1份，拟证明被告陈卫中、陈天娇以自己名下的位于攸县交界处新城9号11栋103、203、303、403号房产为该笔借款设立抵押等事实；6、个人贷款对账单复印件2份，拟证明被告陈卫中、陈天娇未按时清偿借款本息，截至2020年6月22日，被告陈卫中、陈天娇尚欠原告建设银行攸县支行借款本金135万元，利息4690.03元等事实；7、委托代理协议及增值税普通发票复印件各1份，拟证明原告为实现债权产生律师费的事实。被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇未予答辩，亦未向本院提供证据。本院审查认为，原告建设银行攸县支行提供的证据1、2、3、4、5、6、7，均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院对该7份证据均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈卫中、陈天娇系夫妻关系。2020年3月20日，原告建设银行攸县支行与被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇签订了两份《个体工商户抵押快贷额度借款合同》和《个体工商户抵押快贷额度借款支用申请书》，两份借款合同主要内容：“一、…第五条贷款的发放和支付二（2、）甲方通过电子渠道与乙方被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇借款额度有效期内发生的支用额度另行签订《个体工商户快贷额度借款支用合同》，单笔支用的额度、利率、期限等以甲、乙双方签订的《个体工商户快贷额度借款支用合同》具体内容为准，双方形成的债权债务关系的其他法律性文件均为本合同的组成部分。…二、第十条其他条款1、因甲方违反合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由甲方承担…”。三、两份《个人工商户抵押快贷额度支用申请书》约定：“第一条借款额度：人民币（金额大写）柒拾万元和陆拾伍万元合计壹佰叁拾伍万元，在额度有效期间内，甲方对借款额度可以循环使用。第二条借款用途：单位日常生产经营。第三条支用额度有效期限自2020年3月20日至2021年3月20日，在支用额度有效期间内发生的单笔借款，甲方至迟在该支用额度有效期间届满日清偿借款…四、第四条本申请书项下的贷款利率为年利率。第七条结息方式：贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。第八条罚息利率（二）本申请书项下贷款逾期的，罚息利率为本申请书所执行贷款利率的水平上上浮50%…。五、第九条违约责任及发生危机乙方债权情形的补救措施：二、甲方违约情形…（二）甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项…四、乙方补救措施…（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用…（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为…”。同日，原告建设银行攸县支行与被告陈卫中、陈天娇签订了《个体工商户抵押快贷最高额抵押合同》，合同约定被告陈卫中、陈天娇以其位于攸县交界处新城9号11栋103、203、303、403号房产为该笔贷款本息承担抵押担保责任。2020年4月2日，原告建设银行攸县支行与被告陈卫中、陈天娇在攸县自然资源局办理了抵押登记，抵押登记号为：湘（2020）攸县不动产权证明第0001525号。2020年4月7日，原告建设银行攸县支行向被告陈卫中、陈天娇发放了贷款135万元。合同签订后，被告陈卫中、陈天娇仅偿还了部分利息。截至2020年6月22日，被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇尚欠原告建设银行攸县支行借款本金135万元、利息4690.03元。该贷款经原告建设银行攸县支行多次催收未果，故诉至本院。另查明，借款时，中国人民银行规定的同期同类基准利率为年利率4.35%。再查明，2020年7月24日，原告建设银行攸县支行为实现本案债权，与湖南恒昌律师事务所签订《委托代理协议》，湖南恒昌律师事务所指派了律师参加本案诉讼活动，2020年8月21日，湖南恒昌律师事务所开具了湖南增值税普通发票，确定本案律师实际发生费用81281元。再查明，被告喜孕**活馆系陈卫中个人经营的个体工商户，统一社会信用代码：92430223MA4M44E49R。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告建设银行攸县支行与被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇签订的《个人工商户抵押快贷额度借款合同》、《个体工商户抵押快贷额度借款支用申请书》、《个体工商户抵押快贷最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。合同签订后，原告建设银行攸县支行如约向被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇发放贷款，被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇未按照合同约定的条款履行其还款义务，并且在催告后在合理期限内仍不履行，其行为已构成违约。《中华人民共和国民法总则》第五十六条规定：“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担”。本案中被告喜孕**活馆系被告陈卫中个人经营的个体工商户，其债务本应以被告陈卫中个人财产承担，但该债务发生在被告陈卫中和被告陈天娇婚姻存续期间，被告陈天娇知情，且用于家庭共同经营，并以共同借款人身份签字，该债务为被告陈卫中和被告陈天娇夫妻共同债务，应当由被告陈卫中和被告陈天娇共同偿还，故原告提出“判令被告陈卫中、陈天娇偿还原告借款本金人民币135万元、利息（含罚息）4690.03元，合计1354690.03元（利息、罚息暂计至2020年6月22日，2020年6月23日后在年利率4.35%的基础上上浮50%的罚息利率支付至还清本息日止）”的诉讼请求，本院予以支持。因借款人陈卫中、陈天娇违约，根据抵押合同和合同法规定，被告陈卫中、陈天娇作为抵押人，应承担抵押担保责任，故原告提出“被告不履行其上述偿付义务，则原告建设银行攸县支行对抵押房屋协议折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还该笔借款本息”的诉讼请求，本院亦予以支持。根据合同约定，贷款人为实现债权实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由借款人承担。本案中，原告为实现债权与湖南恒昌律师事务所签订《委托代理协议》，且湖南恒昌律师事务所指派了律师参加本案诉讼活动，并提供了律师费收费票据，贷款人为实现本案债权，实际发生了律师代理费用，根据《湖南省律师服务收费指导标准》第五条规定：“按标的额比例收费标准…50万元至500万元部分6%—4%”，双方约定收费标准为标的5%，本案涉案标的为1354690.03元，本案律师费用应为67734元。故原告建设银行攸县支行提出“判令三被告支付原告为实现债权所产生的律师代理费人民币81281元及实现债权的费用范围内享有优先受偿权”的诉讼请求，本院予以部分支持。被告喜孕**活馆、陈卫中、陈天娇经本院依法送达应诉文书及传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告陈卫中、陈天娇在判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司攸县支行的借款本金135万元、利息（截至2020年6月22日的利息4690.03元，2020年6月23日的利息按合同约定年利率4.35%并在该基础上加上50%逾期罚息利率支付至付清本息日止）；二、被告陈卫中、陈天娇承担原告中国建设银行股份有限公司攸县支行为实现上述债权支付的律师费67734元；三、原告中国建设银行股份有限公司攸县支行可以与被告陈卫中、陈天娇协议或请求依法拍卖、变卖被告陈卫中、陈天娇坐落于攸县交界处新城9号11栋103、203、303、403号房产［抵押登记号为：湘（2020）攸县不动产证明第0001525号］，协议折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还上述一、二项债务；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司攸县支行的其他诉讼请求。被告陈卫中、陈天娇如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17602元，减半收取8801元，财产保全申请费5000元，由被告陈卫中、陈天娇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  刘致和二〇二〇年八月二十七日法官助理焦玉婷书记员贺次娟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。