上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0116民初12257号原告：上海金山民欣小额贷款有限公司，住所地上海市金山区。被告：上海叠恋实业有限公司，住所地上海市松江区。被告：徐华。被告：毛洁。被告：徐雪军。原告上海金山民欣小额贷款有限公司诉被告上海叠恋实业有限公司(以下简称“叠恋公司”)、徐华、毛洁、徐雪军借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日受理后，依法适用普通程序于2020年9月29日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人范军平、张元初，被告叠恋公司、徐华、毛洁共同委托诉讼代理人暨被告徐雪军到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告叠恋公司归还原告借款本金人民币(以下币种同)10,000,000元及自2020年2月26日起至实际清偿日止按照年利率24%计算的利息、罚息、复息及违约金；2.被告叠恋公司支付原告律师费200,000元；3.原告有权对被告叠恋公司名下位于上海市松江区松汇中路398弄房产、上海市松江区松汇中路XXX弄XXX号地下一层车库折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告徐华、毛洁、徐雪军对被告叠恋公司债务承担连带责任；5.本案诉讼费由被告叠恋公司承担。事实与理由：2018年6月26日，被告叠恋公司与原告签订借款合同一份，约定被告叠恋公司向原告借款10,000,000元，年利率18%，借款期限为2018年6月27日至2019年1月7日，按月结息，每月20日还款，被告未按照合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款自逾期之日起在借款利率基础上上浮50%计收罚息，被告应当承担原告为实现债权支付的律师费、差旅费及其他费用，被告违约则原告有权停止发放贷款、提前收回贷款、宣布被告和原告签订的本合同和其他借款合同项下借款立即到期并采取保全措施，保证人自原告宣布提前到期日起承担保证责任。同日，原告与被告叠恋公司签订抵押合同，与被告徐华、徐雪军、毛洁签订保证合同，约定被告叠恋公司以位于上海市松江区松汇中路398弄在建工程提供抵押担保，被告徐华、徐雪军、毛洁提供保证担保，担保范围均包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的费用。合同签订后，原告依约发放贷款10,000,000元，但被告方未按约归还借款本息。被告叠恋公司、徐华、毛洁、徐雪军辩称：对于借款合同相关约定及借款10,000,000元相关事实无异议，但被告方目前经营困难，仅愿意支付国家法律规定的利息，对于罚息、复息、违约金和律师费均不同意承担，个人亦不愿意承担连带责任，对于原告要求行使抵押权的主张由法院依法裁判。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了借款合同、抵押合同、抵押物清单、不动产权证、保证合同、借款凭证、利息结算表。四被告未向本院提交任何证据。经质证，被告除表示利息结算表系原告单方制作外，对于原告提交的其余证据无异议。经核查，原告利息计算表载明的被告欠息计算标准符合合同约定及法律规定，且小于被告庭后向本院提交的书面利息确认单所载欠息金额，另被告亦未举证证明利息计算表所载还款情况与实际不符，故本院对原告提交的证据均予以采信，并确认原告诉称属实。另查明，原告与被告叠恋公司签订的借款合同第七条第二款约定，借款期内产生的应付未付利息，按合同约定的借款执行利率计收复利。原告与被告徐华、毛洁、徐雪军签订的保证合同第七条第三款约定，“债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证”。合同签订后，原告于2018年6月28日发放借款10,000,000元，被告方于2018年7月20日支付利息115,000元，于2018年8月20日支付利息155,000元。其后被告方未能按期支付借款利息，2020年2月25日被告方还款3,479,442.50元，该款原告用于抵扣截止至2020年2月25日的利息及复息，其中2019年1月8日前的利息、复息均按照年利率18%计算，2019年1月8日起的利息按年利率24%计算。本院认为：根据法律规定，借款人应当按照约定的期限归还借款本息。而被告叠恋公司违反借款合同的约定，未能按约还款，构成违约，依法应当承担相应的违约责任。原告依据与被告叠恋公司签订的借款合同，要求叠恋公司归还借款本息、律师费，于法有据，应予支持。但原告主张的律师费，尚未实际支付，本院结合本案案情酌情支持20,000元。另，借款合同上约定的利息、罚息、复息、违约金均系双方真实意思表示，原告现主张总计金额按照年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。被告徐华、徐雪军、毛洁自愿对叠恋公司上述债务承担连带清偿责任，现借款人未能按约还款，原告要求其承担连带清偿责任于法有据，并无不当。被告叠恋公司自愿以其所拥有的房产为上述债务承担抵押担保责任，现未能按约还款，原告请求实现抵押权有事实和法律依据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告上海叠恋实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海金山民欣小额贷款有限公司借款本金人民币10,000,000元、律师费20,000元及以尚欠借款为基数、自2020年2月26日起至实际清偿日止合计按照年利率24%计算的利息、罚息、复息、违约金；二、被告徐华、徐雪军、毛洁对被告上海叠恋实业有限公司上述债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告上海叠恋实业有限公司追偿；三、如果被告上海叠恋实业有限公司未能按期履行上述付款义务，则原告上海金山民欣小额贷款有限公司可与上海叠恋实业有限公司协议，以“沪(2019)松字不动产证明第XXXXXXXX号”抵押登记证载明的房产(位于上海市松江区松汇中路398弄)或以“沪(2019)松字不动产证明第XXXXXXXX号”抵押登记证载明的房产(位于上海市松江区松汇中路XXX弄XXX号地下1层车库)折价，拍卖或者变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述数额部分归被告上海叠恋实业有限公司所有，不足部分由被告上海叠恋实业有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币83,000元、保全费5,000元，由被告上海叠恋实业有限公司、徐华、徐雪军、毛洁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  朱振毫审 判 员  谢荣华人民陪审员  李旭东二〇二〇年十二月二十五日书 记 员  沈 奕附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。5、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。7、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。8、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。9、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。10、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。