江苏省盐城市亭湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0902民初2784号 原告：盐城市城南新区九鼎农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码9132091358843663X0，住所地在盐城市盐南高新区开放大道10号海关监管点综合楼201室。 法定代表人：刘峰,该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏醒，江苏一正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯晶，江苏一正律师事务所律师。 被告：田继华，男，1965年5月5日生，住江苏省盐城市盐都区。 被告：王**，女，1965年11月6日生，住江苏省盐城市盐都区。 委托诉讼代理人：田继华（王**前夫），男，1965年5月5日生，住江苏省盐城市盐都区。 被告：江苏耐锐特磨料磨具股份有限公司，住所地盐城市盐都区盐龙街道华锐中路9号盐城高新技术创业园D2楼一层103室（D），统一社会信用代码91320903663272285R。 法定代表人：田瑞华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄爱群，男，1967年12月9日生，住江苏省盐城市盐都区。 原告盐城市城南新区九鼎农村小额贷款有限公司（以下简称“九鼎小贷公司”）与被告田继华、王**、江苏耐锐特磨料磨具股份有限公司（以下简称“耐瑞特公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后,依法组成合议庭适用普通程序审理，分别于2020年8月11日、8月17日公开开庭审理了本案。原告九鼎小贷公司的委托诉讼代理人苏醒、冯晶，被告田继华暨王**的委托诉讼代理人，被告耐瑞特公司的委托诉讼代理人黄爱群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告九鼎小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告田继华、王**立即偿还原告借款本金110万元及利息（自2020年4月5日起至实际还款之日止，按年利率24%计算）；2、判令本案诉讼费、保全费、保函费、律师费均由被告承担；3、判令被告耐瑞特公司对上述债务承担连带担保责任；4、判令原告对被告田继华、王**位于房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权。事实与理由：2019年3月4日，原告与被告田继华、王**签订《最高额抵押借款合同》一份，被告田继华、王**因“经营周转、新产品实验”需要向原告借款人民币110万元，借款期限12个月，月利率0.8%，还款方式为按月付息、到期还本。如借款人未能按时还本付息，则借款利率从借款之日起一律按月2%标准执行。被告田继华、王**以位于房屋用于借款抵押，抵押担保金额为200万元，被告耐瑞特公司提供连带担保责任。原告依约履行了出借义务，但被告田继华、王**未能依约还款。故请求法院支持原告诉请。 被告田继华、王**辩称，对于诉讼请求和事实予以认可，事前与原告对过账。 被告耐瑞特公司辩称：1、借款金额没有异议；2、利息约定无异议，但第一月利息在一个月后扣除，不应该在不足一个月时收取利息，在计算借款金额的时候考虑扣除第一个月利息作为本金金额；3、保函费不在合同约定中，不予认可；4、我方不承担连带责任，股东会决议上股东签字不是我公司股东所签，公章不是公司股东盖章的，是假章。 经审理查明：2019年3月4日，原告九鼎小贷公司与被告田继华、王**（借款人、抵押人）、被告耐瑞特公司（保证人）签订《最高额抵押借款合同》一份，约定田继华、王**向九鼎小贷公司借款110万元，借款期限12个月，月利率为0.8%，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为当月20日，不足整月的按比例计算（提前还款的按约定执行），如借款人未能按时还本付息，则借款利率从借款之日起一律按月2%标准执行。贷款人以银行转账方式将贷款汇入借款人指定的田继华账户。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。合同约定田继华、王**同意以其所有的位于“市区都”房屋为借款进行抵押担保。当日，被告田继华、王**办理了上述房屋抵押登记，登记证号为苏（2019）盐城市不动产证明第号。保证人耐瑞特公司为借款人向出借人借款承担连带责任保证，保证范围为本合同项下的本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金及其他相关费用（包括但不限于出借人为实现其债权所发生的诉讼费、执行费、律师费等），保证期间为债权发生期间届满之日起两年。合同还对其他事项进行了约定。田继华、王**在借款人、抵押人处签字，田瑞华在保证人项法定代表人（签章）处签字，保证人处加盖了耐瑞特公司的章印，一枚为没有编码的印章，一枚为有编码的章印。后借款人向原告提交了耐瑞特公司为他人担保的股东会决议及公司有两枚印章的情况说明。2019年3月5日，原告九鼎小贷公司向被告田继华、王**发放了110万元。被告田继华、王**借款后于2019年3月20日至2020年5月1日期间，还款18次计113359.64元，之后再未还本付息，原告多次催要无果。庭审中，耐瑞特公司申请证人童某（耐瑞特公司股东）出庭，证明股东决议会上不是其签字的；申请证人余某（耐瑞特公司公章管理人）出庭，证明其在2019年3月4日带章去过原告公司，但没有拿给田继华使用，田瑞华没有使用过公章。本案审理过程中，耐瑞特公司向本院提交申请书，申请鉴定案涉担保的公章。庭审中，被告田继华陈述耐瑞特公司的章是双的，其曾作为法人的时候，为了方便刻了两套，交接的时候，只交了一套给余某。 另查明，2020年5月21日，原告九鼎小贷公司与江苏一正律师事务所签订委托代理合同，委托江苏一正律师事务所代理本案，约定律师代理费5万元。另，原告九鼎小贷公司申请保全了三被告的相关财产，并提供了保单保函，原告为本案诉讼保全支付保全保险费2600元。 再查明，耐瑞特公司的法定代表人系田瑞华，股东系田继华、童某。 上述事实，有《最高额抵押借款合同》原件、不动产登记证明复印件、情况说明、股东会决议、网上银行电子回单、股东合作补充协议书、委托代理合同及当事人的陈述等在卷予以证实。 本院认为，合法的债权受法律保护。本案中，被告田继华、王**向原告九鼎小贷公司借款后，未按约定履行归还义务，应承担相应的民事责任。耐瑞特公司辩称第一月利息的不应该在不足一个月时收取，根据双方合同约定，还款日为每月20日，被告田继华于2019年3月5日收到款项，于2019年3月20日支付第一月的利息并无不当，对被告耐瑞特公司的此辩称意见，本院不予采信。故原告要求被告田瑞华、王**还本付息的诉讼请求，本院予以支持。 被告耐瑞特公司未履行保证义务，根据借款合同约定，应承担相应的连带保证责任。被告耐瑞特公司辩称因股东会决议上股东签字不是股东所签，公章不是公司股东盖章，系假章，公司不承担连带责任，本院认为，原告九鼎小贷公司根据公司法第十六条的规定，要求借款人田继华提供股东会决议及公司印章使用说明，借款人田继华作为公司股东，提交了股东会决议，且耐瑞特公司的法定代表人田瑞华在案涉《最高额抵押借款合同》保证人项法定代表人处签字，能够认定原告对保证人已尽到审慎审查的义务，故耐瑞特公司公章的真伪不影响本案担保关系的成立，不能免除耐瑞特公司的担保责任,对耐瑞特公司申请鉴定公章真假本院不予理涉。 被告田继华、王**以其所有的“市区都”抵押房屋对借款110万元进行抵押担保，因被告田继华、王**未按约定还款，故原告九鼎小贷公司要对被告田继华、王**提供的上述房屋进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿，本院予以支持。根据被告田继华、王**与原告九鼎小贷公司签订的借款合同的约定，原告九鼎小贷公司主张被告承担保险费2600元、律师代理费5万元，属于合同约定的实现债权的费用，且不超过相关收费标准，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告田继华、王**应于本判决生效之日起十日内归还原告盐城市城南新区九鼎农村小额贷款有限公司借款本金110万元,及利息（以借款110万元为本金，自2019年3月5日起至实际还款之日止按年利率24%计算，扣除已付利息113359.64元）。 二、被告田继华、王**应于本判决生效之日起十日内支付原告盐城市城南新区九鼎农村小额贷款有限公司保险费2600元、律师费5万元。 三、原告盐城市城南新区九鼎农村小额贷款有限公司对被告田继华、王**提供的位于市区都抵押房屋进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿。 四、被告江苏耐锐特磨料磨具股份有限公司对上述被告田继华、王**的所有债务负连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14700元，诉讼保全费5000元，由被告田继华、王**、江苏耐瑞特磨料磨具股份有限公司共同负担。上述案件受理费限三被告于本判决发生法律效力后七日内向本院交纳，银行汇款直接汇入本院账号（户名：盐城市亭湖区人民法院（诉讼费专户），账号：53×××81，开户行：中国银行盐城亭湖支行），汇款时需注明案号。如逾期未交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  罗 涛 人民陪审员  蔡汉松 人民陪审员  徐艳凤 二〇二〇年十一月五日 法官 助理  刘佳佳 书 记 员  刘佳佳 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 3、《中华人民共和国公司法》 第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 4、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。 经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。