湖南省邵阳市北塔区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0511民初411号 原告：邵阳农村商业银行股份有限公司，住所地邵阳市北塔区资园路**。 法定代表人：许光，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：陆菁。 被告：李俊斌，男，1969年6月11日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。 被告：刘红桃，女，1969年10月1日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区,系被告李俊斌之妻。 被告：刘红军，男，1971年10月11日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。 原告邵阳农村商业银行股份有限公司与被告李俊斌、刘红桃、刘红军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告邵阳农村商业银行股份有限公司特别授权委托诉讼代理人陆菁、被告李俊斌到庭参加诉讼，被告刘红桃、刘红军经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告邵阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李俊斌、刘红桃立即归还所欠我行贷款本金70万元，利息208817.55元，利息按照逾期加收30%罚息计算，月利率11.7325‰自2015年1月21日起算至2020年5月8日止，本息合计908817.55元，顺延照计；2、请求人民法院依法确认我行对被告刘红桃位于李子园路东方明珠四号楼沁绿阁房屋享有优先受偿权；3、请求人民法院依法确认我行对被告刘红桃位于昭陵西路红旗城市××宿舍××栋房屋享有优先受偿权；4、请求人民法院依法确认我行对被告刘红军位于五里牌汽制化纤1栋707号房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用全部由叁被告承担。事实与理由：被告李俊斌于2014年11月14日以资金周转为由向我中心路支行申请贷款70万元整，以被告刘红桃、刘红军房产抵押，经我行审核后于2014年11月14日向被告李俊斌发放了抵押贷款70万元，约定期限1年，贷款利率9.025‰。被告自2015年1月21日起停止归还贷款利息，现欠息208817.55元，共计下欠本息共计908817.55元。被告上述行为已经严重违约。故为确保我行的合法权益，特依法向北塔区人民法院提起诉讼，请求北塔区人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告李俊斌辩称：借款是实，希望银行多给些还款时间。 被告刘红桃、刘红军未到庭参加诉讼，也未向本院提交任何证据。 原告邵阳农村商业银行股份有限公司为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据： 1、原告营业执照； 2、被告身份证信息； 3、个人贷款合同； 4、最高额抵押合同； 5、借款人结婚证； 6、借款借据； 7、他项权证复印件； 8、催收逾期贷款本息通知书。 原告围绕诉讼请求，依法提交了上述证据。经审查，上述证据来源和形式符合法律规定，能够反应案件真实情况，与待证事实相关联，且能够形成完整、互相关联的证据链，可以作为认定本案事实的依据，故本院依法予以采信。 依据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院对本案事实认定如下： 被告李俊斌与被告刘红桃系夫妻关系。2014年11月14日被告李俊斌向原告下属单位中心路支行申请借款700000元，并与原告签订《个人贷款合同》，约定借款期限为12个月，借款月利率为9.025‰，同时约定合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日被告刘红桃、刘红军以各自名下房产（房屋所有权证号分别为邵房权证字Ｒ××9、Ｒ××8、Ｒ××3）为该借款提供抵押担保，并分别与原告签订了三份《最高额抵押合同》，约定抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及押抵权人实现债权的费用等,同时分别约定抵押人自愿为债务人自2013年12月24日起至2018年12月24日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币（金额大写）肆拾玖万元整、壹拾贰万元整、壹拾万元整提供担保。合同签订后双方在邵阳市产权监理处办理了抵押登记手续，房屋他项权证号分别为邵房他证大祥区字第Ｔ××6、邵房他证双清区字第Ｔ00422**、Ｔ0042267。当日，原告向被告李俊斌发放借款700000元，被告李俊斌于当日向原告出具借据。借款到期后，被告李俊斌未依约偿还借款本息，且自2015年1月21日起停止支付借款利息，截止2020年5月8日，被告李俊斌尚欠原告借款本金700000元及利息208817.55元。原告先后于2016年5月25日、2017年2月21日、2019年4月17日向被告李俊斌送达了催收逾期贷款本息通知书，被告李俊斌均在上述通知书上签名，但至今未偿还欠款本息，故酿成纠纷。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告邵阳农村商业银行股份有限公司与被告李俊斌签订的借款合同以及与被告刘红桃、刘红军签订的抵押合同，均系当事人双方的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应依合同的约定全面履行各自的义务。原告邵阳农村商业银行股份有限公司依约向被告李俊斌发放了借款，被告李俊斌未依约向原告偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”该解释第三条规定“……，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案借款产生于被告李俊斌与刘红桃婚姻关系存续期间，且被告刘红桃以其名下房产为上述借款提供抵押担保，可以认定上述借款是基于夫妻双方共同意思表示，应按夫妻共同债务处理。被告刘红桃、刘红军以各自名下房产为被告李俊斌借款提供抵押担保，在被告李俊斌未依约向原告偿还借款本息时，应依法对借款本息在各自抵押担保限额范围内承担抵押担保责任。故原告要求被告立即偿还借款本息并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李俊斌、刘红桃在本判决生效之日起十日内偿还原告邵阳农村商业银行股份有限公司借款本金人民币700000元及利息208817.55元（利息已从2015年1月21日起计算至2020年5月8日；2020年5月9日起至实际还款之日止的利息按月利率11.7325‰计算）； 二、如被告李俊斌、刘红桃逾期未偿还上述借款本息，原告邵阳农村商业银行股份有限公司有权就被告刘红桃、刘红军各自名下用于抵押的房产（房屋所有权证号分别为：邵房权证字Ｒ××9、Ｒ××8、Ｒ××3；房屋他项权证号分别为：邵房他证大祥区字第Ｔ00422**、邵房他证双清区字第Ｔ00422**、Ｔ0042267）折价或者拍卖、变卖的价款在各自抵押担保限额内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12888元，由被告李俊斌、刘红桃、刘红军共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 申请执行的期限为本判决生效后自动履行期限届满之日起二年内，逾期视为自动放弃申请执行权利。 审 判 长  黄 炜 人民陪审员  陈湘江 人民陪审员  贺新珍 二〇二〇年十二月八日 法官助理谭玉庭 代理书记员  陈 蓉 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。