重庆市渝中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0103民初14544号 原告：泸州驰誉钢模租赁有限公司，住所地泸州市龙马潭区特兴镇河湾村**，统一社会信用代码9151050478225950XC。 法定代表人：池代富，该公司董事长。 委托诉讼代理人：莫诏洋，四川长松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王**，四川长松律师事务所律师。 被告：重庆建工第三建设有限责任公司，住所地重庆市渝中区袁家岗**，统一社会信用代码915000007339743120。 法定代表人：杨帆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜冬燕，该公司员工。 原告泸州驰誉钢模租赁有限公司（以下简称“泸州驰誉公司”）与被告重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称“三建公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泸州驰誉公司的委托诉讼代理人莫诏洋，被告三建公司的委托诉讼代理人姜冬燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泸州驰誉公司诉称，原告与被告签订《施工升降机租赁合同》，被告租赁原告的施工升降机（型号：SC200/200），用于泸州恒大御景湾主体及配套建设工程。另合同第二条第一款约定“在甲方结算手续齐全的情况下，乙方不得以任何理由拖欠租赁费，否则甲方有权停机（停机时间按正常租赁费收取），且按欠租金总额5%的月息，逐月累计收取乙方的违约金，待支付租赁费后方可开机使用。”最后一台升降机于2017年4月10日停机，且原告已向被告开具发票且交付，截止于2019年10月23日，被告尚欠原告租赁费83180元，经原告多次催收租金，被告拒不支付，已严重损害了原告的合法权益。原告为维护其合法权益，特提起民事诉讼，现请求法院依法判令：1、请求人民法院依法判令被告支付已拖欠的租金83180元及利息（利息以83180元为基数，从2017年4月10日开始计算，按月息2%利率计算，直至付清时为止）；2、本案的诉讼费用由被告承担。 被告三建公司辩称，被告与原告的合同关系属实。租赁合同是2015年12月签署的，具体哪一天不清楚。被告认为不存在欠付款项的情况，已经全部支付了。即使存在欠款，原告主张利息也没有事实依据。原告的结算手续并不齐全，不应该按照欠付租金总额的2%支付利息。 本案经审理查明事实如下：2015年12月，泸州驰誉公司（出租方，甲方）与三建公司（承租方，乙方）签订了《施工升降机租赁合同》，双方约定：工程名称：泸州恒大御景湾主体及配套建设工程，工程地址：泸州市江阳区。一、租金及其支付：升降机型号为SC200/200，首次安装高度叁拾米，最终使用高度陆拾伍米，数量为肆台，进出场费壹万肆仟元/台，租金为捌仟柒佰元/月/台。备注：1、租期不足月，租金按（月租÷30）×实际天数计算。…二、支付方式：1、结算期限：每月25日双方对账并签认对账单，对账后甲方应在3日内向乙方出具有效租赁发票，乙方在次月15日前支付甲方租金。若甲方不能按时出具租赁发票，乙方有权拒绝付款。在甲方结算手续齐全的情况下，乙方不得以任何理由拖欠租赁费，否则甲方有权停机（停机期间按正常租赁费收取），且按欠租金总额5%的月息，逐月累计收取乙方的违约金，待支付租赁费后方可开机使用。2、施工升降机进场后，安装、调试完毕，次日开始计算租赁费。…八、甲、乙双方因合同发生争执时，应协商解决，并作补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。协商未果，在乙方所在地依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。…合同还约定了双方的其他权利和义务。合同落款处加盖有原、被告双方印章。 2016年8月17日，三建公司向泸州驰誉公司转账支付150000元；2016年11月14日，支付98980元；2017年5月3日，支付100000元；2017年5月23日，支付20000元；2017年8月2日，支付50000元；2017年8月29日支付100000元。以上合计，三建公司已向泸州驰誉公司支付518980元。 原告还当庭举示了九张《四川增值税普通发票》（复印件），该九张发票合计金额为602160元，其中开票日期为2016年4月29日的发票三张，票面金额分别为50540元、100000元、98980元；开票日期为2017年1月5日的发票二张，票面金额分别为100000元、4400元；开票日期为2017年1月6日的发票三张，票面金额分别为100000元、100000元、17500元；开票日期为2017年4月13日的发票一张，票面金额为30740元。三建公司已收到上述发票。 审理中，原告申请证人罗江琳出庭作证，罗江琳当庭陈述：我在原告处工作，系原告公司员工，担任会计工作。我一直是与重庆建工第三建设有限责任公司的会计杨晓芹进行对接，没有与其他员工联系过。我将对账单与发票送去对方公司项目部，是直接交到对方项目部的人，对账单他们签了字但是没有给我们留底。双方确认总金额是602160元，发票也开具的602160元，已经送到了重庆建工第三建设有限责任公司。重庆建工第三建设有限责任公司会计承认挂账。三建公司的委托诉讼代理人发表质证意见称对证人的职务没有异议，对杨晓芹的身份需要向公司进行核实。证人称开具了602160元发票，发票金额不一定就是结算的金额。 经法庭向三建公司核实，三建公司确认杨晓芹为案涉项目当时的工作人员，案涉工程（泸州恒大御景湾主体及配套建设A区）完工时间大概在2017年底2018年初。 上述事实，有《施工升降机租赁合同》、中国银行国内支付业务收款回单、发票、发票签收单、证人证言等证据以及当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。 本案中，泸州驰誉公司与三建公司所签订的《施工升降机租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，双方均应按约行使权利、履行义务。泸州驰誉公司已按合同约定交付了合同项下的全部租赁物，三建公司作为承租方，亦应按照合同的约定支付相应的租金。 关于原告主张的租赁费用的问题。虽然被告代理人称双方未进行租金结算，但其又认可案涉工程已经完工，相关设备业已归还，且已支付部分租金，收到原告开具的602160元增值税发票，被告亦未向法庭举示关于租金金额相反的证据，故本院认可原告主张的案涉建筑设备租赁总金额为602160元，对原告主张被告支付83180元租赁费用的诉讼请求予以支持。 关于原告主张的利息（实为违约金）的问题。根据《施工升降机租赁合同》约定“每月25日双方对账并签认对账单，对账后甲方应在3日内向乙方出具有效租赁发票，乙方在次月15日前支付甲方租金”。现原告举示的证据无法确认工程完工的时间，亦无法确认双方进行了结算。按照合同约定，被告支付租金的必要条件之一为原告已向被告提交有效租赁发票，结合原告开具最后一张发票的日期为2017年4月13日的事实以及合同约定，本院确认被告应向原告支付违约金的起算时间为2017年5月16日。按照合同约定，拖欠租赁费用违约金为按欠租金总额5%的月息计算，该计算标准过高，原告主动调整为按月息2%利率计算，未超出法律规定，本院予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告重庆建工第三建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告泸州驰誉钢模租赁有限公司支付建筑设备租金83180元； 二、被告重庆建工第三建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告泸州驰誉钢模租赁有限公司支付违约金：以83180元为基数，从2017年5月16日起至付清时止按月利率2%计付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取计940元，由被告重庆建工第三建设有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审判长  程斌 二〇二〇年九月二十八日 书记员  曹燎