上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0116民初8409号原告：浙江民泰商业银行股份有限公司上海金山支行，住所地上海市金山区。负责人：梁亮，行长。委托诉讼代理人：李云清。委托诉讼代理人：何泓毅。被告：许龙，男，1988年12月18日生，汉族，住湖北省仙桃市。被告：上海兰海实业有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：许龙。原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海金山支行(以下简称“民泰银行金山支行”)与被告许龙、上海兰海实业有限公司(以下简称“兰海公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月2日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人李云清、被告许龙代表其本人及被告兰海公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民泰银行金山支行向本院提出诉讼请求：1判令被告许龙归还原告借款本金292,106.81元；2.判令被告许龙归还原告暂计至2019年10月30日的利息4,688.12元，罚息、复利合计253.11元；3.判令被告许龙归还原告自2019年10月31日起至实际清偿之日止以本金加利息即人民币296794.93元为基数,按照双方所签《浙江民泰商业银行分期还款借款合同》约定借款利率加收50%的罚息利率计算的罚息和复利；4.被告兰海公司对以上款项在50万元最高本金余额内承担连带担保责任；5.原告对被告兰海公司名下位于上海市金山区金山卫镇南阳湾路XXX弄XXX号XXX室房产在89万元最高额抵押范围内享有优先受偿权。事实与理由：2018年4月24日，被告许龙以购买电脑配件为由向原告申请贷款500,000元，原告经研究同意后，于2018年5月7日与被告许龙签订《浙江民泰商业银行分期还款借款合同》,合同约定：借款金额为500,000元，借款期限为实际(首次)提款日起至2021年4月25日止，借款利率为固定月利率8.1‰，还款方式为按月等额本息，分35期偿还，还款日为每月第25日，贷款到期还清本息。借款到期(含被宣布提前到期)借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率上加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按照逾期罚息利率计收复利。2018年5月7日，原告与被告兰海公司签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定被告兰海公司对被告许龙在2018年5月7日至2021年5月2日期间的借款等在50万元的最高本金余额内承担连带担保责任，保证担保的范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、原告为实现债权而发生的全部费用，以及其他应由债务人承担的应付费用。同日原告与被告兰海公司签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定被告兰海公司以其名下位于上海市金山区金山卫镇南阳湾路XXX弄XXX号XXX室房产对被告许龙的借款在89万元最高本金余额内承担抵押担保责任，抵押担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用，以及其他应由债务人承担的费用。上述合同签订后，原告依约发放贷款。后二被告并未按照合同约定归还本息，原告已向各被告宣布本贷款于2019年10月31日提前到期。截至2019年10月30日共欠原告本息合计为人民币297,048.04元。原告为维护自身合法权益，故提出上诉诉讼请求。被告许龙、兰海公司答辩称，对于原告诉请的金额及利息计算方式等均无异议，但是现在没有能力偿还。原告为证明其主张，向本院提交了借款申请书、浙江民泰商业银行分期还款借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、借款借据、银行对账单、本息明细表、贷款提前到期通知书及邮寄单据等作为证据，被告对上述证据均无异议，本院均予以采信。被告许龙、兰海公司未向本院提交证据。根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告诉称的事实属实。另查明，《浙江民泰商业银行分期还款借款合同》第九条约定，借款人违约，贷款人有权宣布合同提前到期。庭审中，二被告表示对原告宣布双方之间的上述借款合同于2019年10月31日提前到期无异议。本院认为，原告与被告许龙签订的借款合同，系双方真实意思表示，合法有效。原告已按约履行出借义务，被告许龙却未按期归还借款，已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任，现原告主张被告许龙应归还其借款本金并支付利息、罚息、复利的诉请并无不当，本院予以支持。被告兰海公司与原告签订的最高额保证合同和最高额抵押合同均合法有效。被告兰海公司自愿承担相应的担保责任，现被告许龙未按约还款，原告要求被告兰海公司承担相应的担保责任并无不当，本院应予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告许龙应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海金山支行借款本金292,106.81元；二、被告许龙应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海金山支行截止2019年10月30日的利息4,688.12元，罚息、复利合计253.11元；三、被告许龙应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海金山支行自2019年10月31日起至实际清偿之日止的罚息、复利(以296,794.93元为基数，按照双方所签的《浙江民泰商业银行分期还款借款合同》约定的借款利率加收50%的罚息利率计算)；四、被告上海兰海实业有限公司对被告许龙的上述第一、二、三项还款义务在50万元范围内承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告许龙追偿；五、如果被告许龙未能履行上述第一、二、三项还款义务，则原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海金山支行可与被告上海兰海实业有限公司协议，以“沪(2018)金字不动产证明第XXXXXXXX号”不动产登记证明上载明的房产(坐落于上海市金山区金山卫镇南阳湾路XXX弄XXX号XXX室)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权额89万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过还款义务部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告许龙继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2,878元，保全申请费2,005元，均由被告许龙、上海兰海实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  余玲玲二〇二〇年九月七日书记员  张瑞琪附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。