四川省青川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0822民初738号 原告：青川县今冠建筑机具租赁站，住所地：四川省青川县孔溪乡蜡烛台社。 经营者：赵德明,男，1976年7月23日出生，现住四川省青川县。 被告:四川拓腾达建筑工程有限公司(原四川鑫仕达通实业有限公司)。住所地：成都市武侯区科西三路2号3栋7层1号。 法定代表人：李红，董事长。 被告：白焕勇，男，1969年10月5日出生，身份证地址：重庆市璧山县。 原告青川县今冠建筑机具租赁站诉被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）、被告白焕勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青川县今冠建筑机具租赁站的经营者赵德明到庭参加诉讼，被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）、白焕勇经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青川县今冠建筑机具租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）支付原告截止2020年5月14日止的租金23366.00元，庭审中变更为支付至2020年11月20日止的租金35573元；2.依法判令被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）赔偿原告因租赁物无法返还而产生的租赁物实际损失价值：62680.00元，庭审中，将该项请求变更为，解除双方之间的租赁合同，请求返还租赁物并要求被告支付租金至实际返还租赁物之日的租金；3.依法判令被告白焕勇对以上被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）应支付和赔偿的款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告原四川鑫仕达通实业有限公司因建设需要在原告经营的青川县今冠建筑机具租赁站处租赁架管等材料，双方于2019年5月28日签订《建筑周转材料租赁合同》，对租赁材料物资名称、数量、单价及单位价值、期限及结算方法和供应方式、架料质量验收及维修保养、违约责任等进行了约定，被告白焕勇为交付租金及架料归还的担保人。在被告原四川鑫仕达通实业有限公司支付1万元押金后，原告分别于2019年5月28日、6月12日、6月13日、6月17日向被告提供架管3061米、顶托100套、扣件1772套。截止2020年11月20日止，被告原四川鑫仕达通实业有限公司累计拖欠原告租金35573元未支付。经原告多次催收均无果，特向法院提起诉讼。 被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）、被告白焕勇经本院传票传唤,未到庭参加诉讼，在本院指定的答辩、举证期限内，也未向本院提交答辩状及证据。 原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据： 第一组:原告青川县今冠建筑机具租赁站营业执照、个体经营者赵德明的身份信息、被告四川鑫仕达通实业有限公司变更为四川拓腾达建筑工程有限公司的工商登记信息、被告白焕勇身份信息，拟证明被告四川鑫仕达通实业有限公司已于2020年6月4日变更为四川拓腾达建筑工程有限公司，原、被告主体资格适格。 第二组：《建筑材料租赁合同》1份以及原被告双方签字的出库单4份、原告书写的的结算清单一份。拟证明原告按照双方签订的租赁合同中的约定，向被告提供了相应的租赁物，但被告一直没有支付租金的事实。 对于原告提供的第一组证据以及第二组证据中的《建筑材料租赁合同》、4份出库单，客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。对于原告提供的自己书写的结算单因系原告单方结算，无被告签字，本院不予采信。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年5月28日，原告青川县今冠建筑机具租赁站作为甲方与被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）作为乙方签订了《建筑材料租赁合同》。其中合同约定被告租用原告的钢管（架管），以0.02元/米/天的价格计算租金，租用原告的顶托以0.06元/每套/天的价格计算租金。合同对租赁物的交付、租金结算及支付、违约责任、争议解决等作出了相应的约定。该合同第八款约定：“甲方同意乙方委托的白焕勇作为交付租金及架料归还的担保人，担保负有同等责任”。被告白焕勇代表被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）在合同上签字。 2019年5月28日，原告向被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）交付了架管486.7米，十字扣384套，直接扣88套，转扣100套。 2019年6月12日，原告向被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）交付了架管814.5米，扣件300套。 2019年6月13日，原告向被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）交付了架管1759.8米，十字扣750套，直接扣100套，转扣50套。 2019年6月17日，原告向被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）交付了顶托100套。 被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）在合同签订后向原告支付押金10000元。 另查明，四川鑫仕达通实业有限公司于2020年6月4日更名为四川拓腾达建筑工程有限公司。 本院认为，1.关于解除租赁合同。2019年5月28日，原告青川县今冠建筑机具租赁站与被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）签订的《建筑材料租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，原被告之间租赁关系成立。合同中没有约定租赁期限，应视为不定期租赁合同。合同签订后，原告为被告提供了租赁物，被告接受并使用了原告的租赁物，但被告至今没有按照合同约定向原告履行支付租金的义务，违反了合同约定且目前双方已无继续履行合同的基础，因此原告要求解除合同，本院予以支持。 2.关于被告返还租赁物的问题。被告在原告处租赁了架管3061米，顶托100套，扣件1772套，双方解除合同后，被告有返还原告租赁物的义务，对于原告请求返还租赁物的请求，本院予以支持。 3.关于租金的问题。被告使用了原告的租赁物，就应当按照约定支付租金。双方签订的《建筑材料租赁合同》约定：钢管（架管）以0.02元/米/天的价格计算租金，顶托以0.06元/每套/天的价格计算租金。被告租用原告架管3061米，顶托100套，截至2020年11月20日，被告公司应支付原告租金35573元（543天×486.7米×0.02元/米/天+528天×814.5米×0.02元/米/天+527天×1759.8米×0.02元/米/天+523天×100套×0.06元/每套/天=35573元）。原告主张解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持，因此，被告所支付的押金10000元应当抵扣租金，抵扣后被告公司目前还下欠租金25573元。因此对于原告请求被告支付租金的诉讼请求本院予以支持。对于原告请求被告支付租金至其实际返还租赁物之日的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，租金按照双方约定计算。 4.原告要求被告白焕勇承担连带责任的诉讼请求，根据原告提供的租赁合同，在合同中第八款中明确约定白焕勇作为支付租金及架料归还的担保人，负有同等责任。因此根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，故原告要求白焕勇承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告青川县今冠建筑机具租赁站与被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）于2019年5月28日签订的《建筑材料租赁合同》； 二、由被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）于本判决生效后十日内支付原告青川县今冠建筑机具租赁站2019年5月28日至2020年11月20日止的租金25573元； 三、由被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）于本判决生效后十日内返还原告青川县今冠建筑机具租赁站架管3061米、顶托100套、扣件1772套（其中十字扣是1434套，直接扣188套，转扣150套），并承担从2020年11月21日起至实际返还租赁物之日止的租金，日租金按67.22元计算； 四、被告白焕勇对上述被告四川拓腾达建筑工程有限公司（原四川鑫仕达通实业有限公司）承担的款项承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1702元，公告费600元，合计2302元。由被告四川拓腾达建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  王开芬 人民陪审员  尚元丽 人民陪审员  徐世辉 二〇二〇年十一月二十日 书 记 员  李建琳