湖北省利川市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2802民初3176号原告:利川市宏安租赁站，经营场所利川市铁炉寨村****注册号：422802600174188（1-1）。经营者：易松平，男，生于1972年9月8日，汉族，湖南省浏阳市人，户籍地湖南省浏阳市，委托诉讼代理人：凌映，重庆渝万（利川）律师事务所律师，特别授权代理。被告：符明发，男，生于1972年5月30日，汉族，湖南省益阳市人，户籍地湖南省益阳市赫山区，委托诉讼代理人：杨准，湖北诺亚律师事务所律师，特别授权代理。被告：李亮，男，生于1981年8月31日，汉族，湖南省益阳市人，户籍地湖南益阳市赫山区，原告利川市宏安租赁站与被告符明发、李亮租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案受理。被告符明发在答辩期内对管辖权提出异议，本院经审查于2020年8月11日作出（2020）鄂2802民初3176号民事裁定书，裁定：驳回符明发对本案管辖权提出的异议，符明发没有对上诉裁定提起上诉。本院遂依法于2020年10月27日适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告利川市宏安租赁站的经营者易松平及其委托诉讼代理人凌映、被告符明发的委托诉讼代理人杨准、被告李亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告利川市宏安租赁站向本院提出诉讼请求1.判令二被告支付租金及赔偿费用合计1718280.28元，并自起诉之日起按照月利率3%支付违约金至上诉费用付清之日止；2.原告因本案支付的律师费及诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年9月13日，原告与二被告签订《建筑器材租赁合同》，由原告向被告提供钢管、顶托、扣件等租赁物，被告按合同约定支付租金。合同签订后，原告向被告发货。原告承担发货义务后，被告未按时缴纳租金及归还租赁物。2019年9月14日，原、被告双方经协商签订《租金支付协议》，双方结算后，被告应付租金及赔偿费用合计2628280.28元，减除已支付租金860000.00元，仍欠付1768280.28元。并约定了支付方式及支付时间。该协议签订后，被告仅再支付50000.00元，欠付1718280.28元至今。为维护原告合法权益不受损害，特诉至贵院，望予支持。被告符明发辩称：第一，原告的诉讼主体不适格，本案为合同纠纷，合同相对方为利川市宏安建筑器材租赁站而非原告；第二，本案合同的履行期限为2015年9月13日至2016年9月13日，现合同的履行期限已过，诉讼时效已超过。第三，原告起诉的违约金过高，请求予以调整。被告李亮辩称：第一，符明发是法人代表，是老板，我是经办人，给他打工的，我在符明发的手下做工只做了一个多月，并明确告知了易松平我没有在符明发手下做工了。我离开以后是符明发的堂弟接手我的工作，原告方也知道的。从我离职以后到收到利川法院的传票为止，原告从来没有和我联系过。至于后面的结算、发货、收货、付款以及出具条子我一概不知，原告和符明发从来没有和我谈论过此事。我认为这个案件与我没有关系，我不应该承担责任。经审理查明，被告因承包碧桂园建设项目需要，自己为乙方，原告为甲方，于2015年9月13日签订了《建筑器材租赁合同》，合同基本内容为：1、乙方租用甲方钢管、扣件等建筑器材，实际数量以发收货单据为准。租赁时间自2015年9月13日至2016年9月13日。租赁期限届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；5、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单据为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天应缴纳租金的3%回收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物，其所产生的费用由乙方承担；10、乙方确认符明发为项目负责人其权限为代为乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为指定或变更合同经办人，代为进行租金合同项下的结算。乙方合同经办人有权代表乙方提货、结算，乙方现确认合同经办人为李亮，……。甲方：利川市宏安建筑器材租赁站合同专用章（印章）负责人：易松平乙方：符明发项目负责人：李亮2015年9月13日。合同签订后，原告向被告符明发提供了租赁物。2018年8月9日，出租方利川宏安租赁站与被告符明发达成《租金支付协议》：截止2018年7月31日，被告应付租金2370650元，约定2018年9月30日前支付20万元，剩余部分于2019年2月30日之前付清。被告符明发在该协议的尾部注明“2018年8月份付10万，9月份付10万，在2019年年前付50万”。2019年5月4日，出租方利川宏安租赁站与被告符明发又结算并达成《租金支付协议》：承租方工程已完工，截止2019年4月30日，尚欠出租方租金及赔偿款共计2543377.43元，截止2019年3月31日，共计已支付租金810000.00元，尚欠1733377.43元，约定被告必须在2019年12月30日前给原告支付80%，剩余部分在2020年9月30日之前付清。2019年9月14日，出租方利川宏安租赁站与被告符明发再次结算并达成《租金支付协议》：承租方工程已完工，尚欠出租方租金及赔偿款共计2628280.28元，截止2019年9月12日，共计已支付租金860000.00元，尚欠1768280.28元，约定被告必须在2019年9月20日前给原告支付100000.00元，剩余部分在2020年1月20日之前付1400000.00。嗣后，被告符明发仅向原告支付了租赁费50000.00元，剩余部分至今未付。2020年6月28日，原告起诉来院，提出前述请求。另查明，1、2017年1月28日，被告符明发给被告李亮发放工资10000.00元，随后，李亮离职；2、原告利川市宏安租赁站成立于2012年4月11日，至今存续经营；3、经在“企查查”网上查询，无“利川市宏安建筑器材租赁站”这个公司或个体工商户存在；4、《建筑器材租赁合同》上的“利川市宏安建筑器材租赁站合同专用章”系原告利川市宏安租赁站的合同专用章。上述事实，有经庭审质证的原告的《营业执照》、被告的身份证复印件、《建筑器材租赁合同》、《租金支付协议》三份、《湖北省利川市宏安钢管租赁部分户核算表》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、原告当庭提交的“利川市宏安建筑器材租赁站合同专用章”与“利川市宏安租赁站”公章两枚及印模、当事人的陈述等证据材料在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告提交的《建筑器材租赁合同》、《租金支付协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，其租赁合同有效。双方经结算后达成的《租金支付协议》真实、有效，本院予以确认。原告向被告符明发提供了钢管、扣件等建筑器材租赁物，履行了合同义务，被告应当按照约定和结算向原告支付租金。经双方结算，被告尚欠原告租赁费及赔偿款共计1718280.28元的事实清楚，证据充分，故原告要求被告支付下欠租金的诉讼请求，本院支持。《建筑器材租赁合同》第五条约定：……乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天应缴纳租金的3%回收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物，其所产生的费用由乙方承担。双方经三次协商租金及赔偿款的支付方式，但被告符明发均未按约支付，其行为已构成违约，依约应当承担违约责任，但双方约定的违约金过高，本院依法不予支持，应予调整，本院酌定按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段计算至被告实际履行完毕之日止。原告要求被告李亮承担租金支付责任的问题。李亮系被告符明发雇请的工人，在《建筑器材租赁合同》中仅系经办人，不是实际的承租人，不应承担支付责任，故原告该项请求，本院不予支持。原告要求支付律师费，但未提交相关证据佐证，应承担举证不力的法律后果，该请求本院不予支持。被告辩称违约金约定过高的理由成立，本院采纳。被告符明发辩称原告的请求已超过诉讼时效，但事实表明，原告与被告符明发最后一次达成《租金支付协议》的时间是2019年9月14日，至原告起诉之日止仅一年，未超过诉讼时效，故被告符明发该辩称理由不成立，本院不予采纳。被告辩称原告主体资格不适格的理由不成立，本院依法不予采纳。综上，经合议庭合议，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下：一、被告符明发于本判决生效之日起15日内支付原告利川市宏安租赁站租赁费及赔偿款1718280.28元，并从2020年6月28日起，以1718280.28元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段计算至被告实际履行完毕之日止。利随本清。二、驳回原告利川市宏安租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20264.50元，由被告符明发承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  郑兴才人民陪审员  李焕翠人民陪审员  杜昌政二〇二〇年十一月十日书 记 员  向 倩