化德县人民法院   民事判决书   （2020）内0922民初256号   原告：化德包商村镇银行有限责任公司。   法定代表人：赵清华，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：李志雅，特别代理。   被告：贾鹏，现住内蒙古乌兰察布市化德县。   被告：郭慧琴，现住内蒙古乌兰察布市化德县。   被告：刘富林，现住内蒙古乌兰察布市化德县。   被告：白建平，现住内蒙古乌兰察布市化德县。   被告：贾亮，现住内蒙古乌兰察布市化德县。   被告：张秀，现住内蒙古乌兰察布市化德县。   原告化德包商村镇银行有限责任公司与被告贾鹏、郭慧琴、刘富林、白建平、贾亮、张秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年04月20日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告化德包商村镇银行有限责任公司委托诉讼代理人李志雅到庭参加诉讼，被告贾鹏、郭慧琴、刘富林、白建平、贾亮、张秀经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   化德包商村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请判令被告偿还原告贷款本金陆拾陆万壹仟零陆拾陆点叁壹（￥661066.31）元整，利息捌万柒仟陆佰贰拾陆元贰角玖分（￥87626.29），从2020年01月7日以后所产生的利息仍由被告支付；2.诉讼中产生的一切费用由被告承担。事实和理由：被告贾鹏于2018年6月21日在我行借款共670000元，用于养牛，借款期限2018年6月21日至2019年5月20日，贷款期限11个月，月息8‰。被告贾鹏于2019年5月21日开始逾期，截止2020年04月17日被告贾鹏拖欠本金661066.31元，利息87626.29元，用刘富林、贾亮的房屋作抵押，房屋坐落于××县，商住一套共2层，建筑面积160平米。另一套贾亮房屋坐落于××县，商住一套共2层，建筑面积220平米。经我行工作人员多次沟通向被告催收，均无任何还款行动。依据《中华人民共和国合同法》第十二章借款合同对贾鹏、郭慧琴、刘富林、白建平、贾亮、张秀进行起诉。   被告贾鹏、郭慧琴、刘富林、白建平、贾亮、张秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。   本院审理查明案件事实如下：2018年6月21日，原告化德包商村镇银行有限责任公司与被告贾鹏、郭慧琴签订《个人借款合同》，借款期限2018年6月21日至2019年5月20日，贷款期限11个月，月息8‰，2018年6月21日，原告分别与被告刘富林、白建平、贾亮、张秀签订了两份《抵押合同》均约定：为确保原告与贾鹏签订的《个人借款合同》的履行，刘富林、白建平、贾亮、张秀自愿向抵押权人提供抵押担保。本合同担保的主债权为抵押权人依据主合同发放的贷款，金额为670000元。抵押物为：1、刘富林和白建平房屋坐落于××县，商住一套共2层，建筑面积160平米，房产证×××的商住房屋。原告与被告刘富林和白建平签订了抵押合同并办理了抵押登记；2、贾亮和张秀房屋坐落于××县，商住一套共2层，建筑面积220平米，房产证×××的商品房屋，原告与被告贾亮和张秀签订了抵押合同并办理了抵押登记。   本院认为，原告与被告贾鹏、郭慧琴签订的《个人借款合同》，原告与被告刘富林、白建平、贾亮、张秀签订的《抵押合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告请求被告偿还本金及利息有事实和法律依据，本院予以支持。根据我国物权法规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，被告刘富林和白建平自愿以其所有的房产证×××商品房屋为被告贾鹏、郭慧琴的债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记，债权数额为670000元，该抵押权设立。被告贾亮、张秀为被告贾鹏、郭慧琴债务的履行以其所有房屋×××商住房屋提供抵押担保，双方办理了抵押登记，债权数额为670000元，该抵押权设立。根据我国物权法规定，原告化德包商村镇银行有限责任公司对被告贾亮和张秀、刘富林和白建平所有的涉案抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。   依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告贾鹏、郭慧琴本判决生效之日起十日内偿还原告化德包商村镇银行有限责任公司借款本金661066.31元（陆拾陆万壹仟零陆拾陆点叁壹元）、利息87626.29元（捌万柒仟陆佰贰拾陆元贰角玖分）及后续利息（从2020年04月18日至借款本金清偿之日止）；   二、若被告贾鹏、郭慧琴在本判决规定的履行期内未按时履行还款义务，则以被告刘富林和白建平、贾亮和张秀所有的涉案抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款在上述付款义务范围内，原告享有优先受偿权，被告刘富林、白建平、贾亮、张秀有权向债务人贾鹏、郭慧琴追偿。   以上款项在判决生效之日起十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费11286元，由被告贾鹏、郭慧琴负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。   审判长 杨世文   审判员 许嘉宇   审判员 张昱冉     二〇二〇年九月三日   书记员 石培强   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应该按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   《中华人民共和国担保法》第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。