江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初2908号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源新区韶山西路**，统一社会信用代码:913603003225613887。 法定代表人:彭细萍，董事长。 委托代理人：袁英明，该公司工作人员。 被告：李庆，男，1986年11月4日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：姚康，女，1987年4月5日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：姚灿春，男，1964年1月4日生，汉族，住江西省萍乡市芦溪县。 被告：康华萍，女，1966年12月17日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告李庆、姚康、姚灿春、康华萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁英明到庭参加诉讼，被告李庆、姚康、姚灿春、康华萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一、被告二清偿原告借款本金2000000元。2、请求判令被告一、被告二支付截至2019年12月31日的借款利息（含罚息）147579.95元，后续按合同约定（含罚息年利率10.7445%）计算至清偿之日止。3、请求判令原告萍乡农村商业银行股份有限公司对被告三提供的抵押物（不动产权证号：萍房权证安字第××号）拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。4、请求判令被告三、四对上述一、二项债务承担连带清偿责任。5、本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告一李庆于2018年5月8日向原告下辖营业部申请借款，双方于2018年5月16日签订了一份编号为【2018】萍农商营个借字第124492018051610010004号《个人借款合同》，约定：1、借款金额2000000元；2、借款期限2018年5月16日至2020年5月15日；3、借款利率8.265%（基准利率上浮90%）；4、违约责任，贷款到期后被告一直未履行相应的还款义务，构成违约。被告三、四于2018年5月16日与原告签订了编号为【2018】萍农商营保字第Ｂ12449201805160001-1号《保证合同》，约定：1、保证范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和法律服务等原告为实现债权的所有费用；2、保证责任为连带责任保证；3、保证期限为2018年5月16日至2020年5月15日。被告三于2018年5月16日与原告签订了【2018】萍农商营抵字第Ｄ12449201805160001号《抵押合同》，约定：1、同意为被告一向原告的借款提供抵押物进行担保；2、抵押物为被告三名下位于安源区交叉处等2户商铺（不动产权证号：萍房权证安字第××、20××98号）；3、担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和法律服务等原告为实现债权的所有费用。2018年5月21日办理了抵押登记，抵押登记证号为赣（2018）萍乡市不动产证明第0008160号，抵押登记记载担保金额为200万，履行债务期限为2018年5月16日至2020年5月15日止。原告于2018年5月22日向被告一发放贷款2000000元，并办理了借款凭证，载明：借款金额2000000元，借款期限2018年5月22日至2019年5月21日，借款利率8.265%。原告按约放款后，被告自2019年5月21日起未按约还款。截至2019年12月31日，尚欠原告本金2000000元，利息（含罚息）147579.95元。被告未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益。为此，原告特诉至人民法院，请求判如所请。 被告李庆、姚康、姚灿春、康华萍未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、法定代表人身份证明书、身份证复印件、结婚证、个人借款申请书、《个人借款合同》和借款凭证、《保证合同》、《抵押合同》、抵押物清单、承租人承诺书、不动产抵押登记证书、借款本息计算清单等证据。本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。 被告李庆、姚康、姚灿春、康华萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 经审理查明： 2012年11月30日，被告李庆、姚康登记结婚。2018年5月8日，被告姚康向原告出具《家庭成员同意借款意见书》。家庭成员同意借款意见书载明，本人姚康是借款申请人李庆的家庭成员，经家庭充分协商，同意李庆前来贵行申请借款1000万元，用于归还续贷保，期限24个月，并承担对该借款本息的连带偿还责任。同日，被告李庆还向原告提出申请书，申请借款1000万元用于园林绿化。 2018年5月16日，被告李庆以借款人身份与原告以贷款人身份签订合同编号为（2018）萍乡农商营个借字第124492018051610010004号《个人借款合同》。合同约定，借款金额200万元，借款期限24个月，自2018年5月16日起至2020年5月15日止，借款用途流动资金，借款利率中国人民银行基准贷款利率加浮动幅度确定，浮动幅度为90%，罚息利率在贷款利率水平上加收30%，按罚息利率计收复利。合同还就其他权利义务作了详细约定。 2018年5月16日，被告姚灿春、康华萍以保证人身份与原告以债权人身份签订合同编号为（2018）萍乡农商营保字第B17449201805160001-1号《保证合同》。合同约定，为确保2018年5月16日李庆与乙方（原告）签订的编号为（2018）萍乡农商营个借字第124492018051610010004号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为200万元，借款用途流动资金，期限2年，自2018年5月16日起至2020年5月15日止，保证担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息、违约金、赔偿金和乙方为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证，保证期间每笔借款到期次日起二年。 2018年5月16日，被告姚灿春以抵押人身份与原告以抵押权人身份签订合同编号为（2018）萍农商营抵字第Ｄ17449201805160001号《抵押合同》。合同约定，为确保2018年5月16日李庆与乙方（原告）签订的编号为（2018）萍乡农商营个借字第124492018051610010004号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，金额为200万元，借款用途流动资金，期限2年，自2018年5月16日起至2020年5月15日止，抵押担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息、违约金、赔偿金和乙方为实现债权的所有费用；主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物。抵押物详见抵押物明细表。有其他担保合同的，乙方有权自行决定行使权利的顺序。2018年5月21日，萍乡市不动产登记局出具赣（2018）萍乡市不动产证明第0008160号《不动产登记证明》。其上载明，权利人萍乡农村商业银行股份有限公司，义务人姚灿春，坐落安源区交叉处等2户，不动产单元号360302004009ＧＢ00132Ｆ00020049。 被告李庆签字、捺印的2018年5月22日的借款凭证显示，借款人李庆、借款金额200万元、借款用途流动资金、借款利率8.265%、贷款期限2018年5月22日至2019年5月21日、按月结息。根据原告提供的借款本息计算清单显示，截至2019年12月31日，被告李庆仍欠原告借款本金2000000万元，利息、罚息147579.95元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。各方当事人签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思的表示，未违反法律规定，属合法有效合同，各方均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务。原告已按约发放贷款给被告李庆，借款人被告李庆应按约偿还借款本息，其未按期还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任；被告李庆未按约履行到期债务，被告姚灿春、康华萍作为保证人应依约在约定的保证担保范围内对本案债务承担连带清偿责任。被告姚灿春为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。被告姚灿春应依约在抵押担保范围内对本案债务承担抵押担保责任。被告姚康作为被告李庆的配偶向原告出具家庭成员同意借款意见书，承诺对借款本息承担连带偿还责任。原告接受了该意见书并没有提出异议，且未损害他人利益。双方的行为没有违反法律禁止性规定，应当认定为债务加入成立，原告可以依照债务加入关系向被告姚康主张权利。被告姚康应根据在借款意见书中所作出的意思表示与被告李庆共同偿还相关债务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李庆、姚康于本判决生效后三十日内偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及截至2019年12月31日的利息、罚息147579.95元，后续利息按合同约定利率另行计算至实际清偿日止； 二、被告姚灿春、康华萍对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。 三、若被告李庆、姚康未履行上述判决第一项确定的债务，则原告有权对被告姚灿春提供的抵押房屋（赣（2018）萍乡市不动产证明第0008160号《不动产登记证明》）在折价、拍卖或变卖所得价款在《抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23980.64元，保全费5000元，由被告李庆、姚康、姚灿春、康华萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二〇年九月九日 代理书记员  黄 艳