江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初7766号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道人民北路**，统一社会信用代码913202826789556954。负责人：吕维彬，该行行长。委托诉讼代理人：吴云燕，江苏太滆律师事务所律师。被告：宗伟，男，1972年7月20日生，汉族，住宜兴市。被告：黄雅莉，女，1974年5月15日生，汉族，住宜兴市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称邮储银行宜兴支行）与被告宗伟、黄雅莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行宜兴支行的委托诉讼代理人吴云燕到庭参加诉讼，被告宗伟、黄雅莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邮储银行宜兴支行向本院提出诉讼请求：1、宗伟、黄雅莉归还邮储银行宜兴支行借款本金人民币共计800000元及自2020年5月20日起至2020年10月29日止的利息、罚息23563.7元并按约支付相应的逾期罚息(以本金800000元为基数自2020年10月30日起至实际给付之日止按年利率5.22%的基础再上浮30%计算)；2、宗伟、黄雅莉承担邮储银行宜兴支行因本案所支出的律师费44417元；3、宗伟、黄雅莉承担违约金80000元；4、请求判决对上述第一、二、三项请求事项以及本案诉讼费，邮储银行宜兴支行有权以宗伟、黄雅莉的抵押房屋折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由宗伟、黄雅莉承担。审理中，邮储银行宜兴支行向本院申请撤回第3项诉讼请求。事实和理由：2019年6月19日，宗伟向邮储银行宜兴支行借款80万元，并约定了贷款利率、期限、还款方式等。上述借款由黄雅莉承诺承担共同还款责任，由登记在黄雅莉名下房屋提供抵押担保。邮储银行宜兴支行按约发放贷款后，宗伟、黄雅莉未按约还款，故其诉至本院。宗伟、黄雅莉均未作书面答辩。经审理查明：2019年6月11日，宗伟、黄雅莉向邮储银行宜兴支行出具共同还款承诺书一份，载明宗伟向邮储银行宜兴支行申请商贷贷款，其承诺按时归还贷款本息，同时黄雅莉承诺愿意共同承担归还全部贷款本息义务。同年6月17日，邮储银行宜兴支行与宗伟、黄雅莉签订最高额综合授信合同一份。约定邮储银行宜兴支行向宗伟、黄雅莉提供可以循环使用的借款额度118万元，授信期限为120个月。同日，双方签订小额贷款额度借款合同一份，约定邮储银行宜兴支行向宗伟、黄雅莉提供授信额度80万元，授信期限为120个月；贷款利率、每次借款期限以借款支用单中约定为准；罚息利率为合同约定贷款利率基础上加收30%确定；借款人应承担贷款人实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同日，邮储银行宜兴支行与宗伟、黄雅莉签订小额贷款最高额抵押合同一份，约定宗伟、黄雅莉自愿以登记在黄雅莉名下位于宜兴市阳泉西路233-23号201室房屋在最高余额118万元范围内为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金以及担保人为实现债权及担保权发生的诉讼费、财产保全费、律师代理费等一切费用。后双方依法办理了上述房产的抵押登记手续，不动产登记证明号为苏（2019）宜兴不动产证明第××号，记载的最高额抵押债权数额为118万元。同年6月19日，邮储银行宜兴支行与宗伟签订个人商务E捷贷业务开办协议一份，约定该协议为前述贷款额度借款合同单项业务附加协议；协议项下单笔贷款利率为年利率，采用固定利率；协议项下单笔贷款的还款方式可采用按月付息、到期一次性还本方式。上述合同签订后，邮储银行宜兴支行依约于2019年6月19日向宗伟、黄雅莉发放贷款800000元，确认借款到期日为2020年6月19日，利率为年利率5.22％；还款方式为按周期结息到期还本。借款到期后，宗伟、黄雅莉未按约还本付息，根据邮储银行宜兴支行提供的欠款明细显示，截至2020年10月29日，宗伟、黄雅莉尚结欠邮储银行宜兴支行借款本金800000元，利息23563.7元。据此，邮储银行宜兴支行诉至本院，并委托江苏太滆律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费44417元。上述事实，由最高额综合授信合同、小额贷款额度借款合同、个人商务E捷贷业务开办协议、电子借据、个人贷款放款单、共同还款承诺、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、欠款明细、委托合同、律师收费标准等证据及本院庭审笔录在卷佐证。本院认为：本案所涉最高额综合授信合同、小额贷款额度借款合同、个人商务E捷贷业务开办协议、共同还款承诺、个人最高额抵押合同等均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照合同约定履行相应义务。邮储银行宜兴支行已依约履行义务，纠纷的引起是宗伟、黄雅莉未按约归还借款本息所致，其已构成违约，邮储银行宜兴支行有权按照合同约定要求宗伟、黄雅莉归还全部本金及相应利息。根据最高额抵押合同约定，对宗伟、黄雅莉的上述债务，邮储银行宜兴支行有权以宗伟、黄雅莉提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。同时认为，根据合同约定，宗伟、黄雅莉承担责任范围包括邮储银行宜兴支行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查，邮储银行宜兴支行主张的因本次诉讼需支出的律师费符合标准，且江苏太滆律师事务所也已提供相应法律服务，对邮储银行宜兴支行关于律师费用的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、宗伟、黄雅莉于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行借款本金800000元并支付利息(截至2020年10月29日止为23563.7元；此后以本金800000元为基数，自2020年10月30日起至实际给付之日止按年利率5.22%上浮30%计算)。二、宗伟、黄雅莉于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行因本案需支出的律师费损失44417元。三、对宗伟、黄雅莉的上述第一、第二项债务及本案应承担的诉讼费，中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行有权以登记在黄雅莉名下的坐落于宜兴市阳泉西路233-23号201室不动产［不动产登记证明号为苏（2019）宜兴不动产证明第××号］经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取6586元，财产保全费5000元，合计11586元，由宗伟、黄雅莉负担。邮储银行宜兴支行同意其预交的诉讼费用由宗伟、黄雅莉向其直接支付，本院不再退还，由宗伟、黄雅莉于本判决发生法律效力之日起十日内向邮储银行宜兴支行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 陈 豪二〇二〇年十一月六日书记员 于婷婷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。