湖北省荆门市掇刀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0804民初443号 原告：中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行，住所地荆门高新区·掇刀区白庙路33号。 负责人：邬凯，行长。 委托诉讼代理人：易湘开，男，中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行员工。 委托诉讼代理人：王峰，湖北中科律师事务所律师。 被告：湖北荆涛贸易有限公司，住所地荆门高新区·掇刀区月亮湖路40号1幢。 法定代表人：汪飞，经理。 被告：湖北圣通石化有限公司，住所地荆门市掇刀区白庙街办冯庙村。 法定代表人：汪飞，经理。 被告：湖北圣士网络科技有限公司，住所地荆门市掇刀区荆东大道27号。 法定代表人：汪飞，经理。 被告：汪飞，男。 被告：王琼，女。 被告:汪新平，男。 被告：吴萍，女。 上列七被告的共同委托诉讼代理人（特别授权）：胡道海，湖北新天律师事务所律师。 被告：李军雄，男。 被告：周四霞，女,系李军雄之妻。 被告：张国军，男。 原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行（以下简称工行石化支行）与被告湖北荆涛贸易有限公司（以下简称荆涛公司）、湖北圣通石化有限公司（以下简称圣通公司）、湖北圣士网络科技有限公司（以下简称圣士公司）、汪飞、王琼、汪新平、吴萍、李军雄、周四霞、张国军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行石化支行委托诉讼代理人易湘开、王峰，被告荆涛公司、圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍委托诉讼代理人胡道海，被告李军雄、张国军到庭参加诉讼。被告周四霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行石化支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告荆涛公司立即偿还所欠原告贷款本金2893万元及相应的利息、罚息和复利（按合同约定的标准计算至被告还清全部贷款本息之日止）；2、判令原告对被告圣通公司为本笔贷款提供抵押担保的房地产〔房产证号：荆门市房权证掇刀区字第10010654号、第10010655号、第10010656号；土地使用权证号：荆东国用（2013）第01030200375号、第01030200376号〕享有优先受偿权，有权以处置房地产所得价款优先偿还被告荆涛公司所欠贷款本息及原告实现债权的费用；3、判令原告对被告圣通公司为本笔贷款提供抵押担保的机械设备〔动产抵押登记书编号：荆掇工商押登记2015第021号〕享有优先受偿权，有权以处置机械设备所得价款优先偿还被告荆涛公司所欠贷款本息及原告实现债权的费用；4、判令被告圣通公司、圣士公司、汪飞、汪新平、王琼、吴萍、李军雄、张国军、周四霞对被告荆涛公司的上述债务承担连带清偿责任；5、判令上述被告承担原告实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）。庭审中，原告明确2020年4月20日前被告不欠利息，其主张的利息、罚息是从2020年4月21日计算至本金清偿完毕之日止。事实与理由：2015年7月20日，被告圣通公司与原告签订了二份《最高额抵押合同》，为被告荆涛公司在原告处的借款本息提供抵押担保，担保期间为2015年1月30日至2020年1月29日，担保金额分别为22964800元、50367500元，并办理了抵押登记手续。2016年1月5日，被告圣通公司与原告签订了《最高额保证合同》，为被告荆涛公司在原告处的借款本息提供保证担保，担保期间为2016年1月5日至2021年1月4日，担保金额为3000万元。同日，被告汪飞、王琼、汪新平、吴萍与原告签订了《最高额保证合同》，为被告湖北荆涛贸易有限公司在原告处的借款本息提供保证担保，担保期间为2016年1月5日至2021年1月4日，担保金额为3000万元；被告李军雄、张国军、周四霞与原告签订了《最高额保证合同》，为被告荆涛公司在原告处的借款本息提供保证担保，担保期间为2015年1月5日至2021年1月4日，担保金额为3000万元。2018年7月31日，原告与被告荆涛公司签订了《小企业借款合同》，借款2930元，借款期限一年。同日，被告圣士公司与原告签订了《最高额保证合同》，为被告荆涛公司在原告处的借款本息提供保证担保，担保期间为2016年1月1日至2022年12月31日，担保金额为3000万元。原告依照合同约定于2018年8月1日发放贷款2930万元。借款到期后，被告未能按照约定到期偿还借款,向原告申请展期。被告荆涛公司于2019年7月31日与原告签订了《借款展期协议》，保证人圣通公司、圣士公司、汪飞、汪新平、王琼、吴萍在展期协议上盖章或签字，展期金额为2900万元，展期到期日为2020年7月27日。协议约定：被告荆涛公司每月按期支付利息，并于每月30日前偿还本金1万元，到期日偿还全部的借款本息。被告荆涛公司在展期期间，出现了《小企业借款合同》和《借款展期协议》中约定的宣布借款提前到期的情形。2020年4月26日，原告向被告荆涛公司发出《宣布贷款提前到期通知书》、《中国工商银行催收逾期本息通知书》。为此，原告诉至法院。 被告荆涛公司、圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍辩称，借款属实，因疫情原因暂无偿还能力，要求银行宽限还款时间；对原告的诉请无异议。 被告李军雄辩称，其不是实际用款人，钱都是汪飞用了，其只是在公司打工，负不起责任。对于签订最高额保证合同没有异议。 被告张国军辩称，展期协议其没有签字，不认可连带保证责任。 被告周四霞未作答辩。 本院经审理查明的事实与原告诉状陈述的事实一致。 另查明，《小企业借款合同》上就借款利率约定的方式为每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加134.5BP个基点（一个基点为0.01%）。《借款展期协议》上就借款利率约定的方式为借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的2年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加139个基点（一个基点为0.01%）。原告与被告签订的三份《最高额保证合同》第六条第6.2条约定，债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。第6.4条约定，发生下列情形之一，无需经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：A、债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的。诉讼中，原告申请财产保全，为此支付保全申请费5000元。 以上事实有原告提交的小企业借款合同、最高额抵押合同、他项权利2份、最高额保证合同、借款展期协议、宣布贷款提前到期通知书、逾期本息通知书、明细表等证据及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，工行石化支行与被告荆涛公司签订的《小企业借款合同》，与被告圣通公司签订的《最高额抵押合同》，与被告圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍、李军雄、周四霞、张国军签订的《最高额保证合同》，与被告荆涛公司、圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍签订的《借款展期协议》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告均应恪守合同约定，履行合同义务。现被告荆涛公司偿还部分借款后即不再履行还款义务，构成违约，应承担继续偿还本金、利息、罚息及违约金等违约责任。原告主张的利息、罚息、违约金的计算方式不违反法律规定，亦符合合同约定，本院予以支持。因抵押担保已发生物权效力，现被告荆涛未按约定履行债务，符合实现担保物权的情形，原告要求确认其对抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持，但因本案为最高额抵押，所担保的最高余额分别为22964800元、50367500元，故原告在最高额抵押合同项下所享有的优先受偿范围应分别限于22964800元、50367500元以内（含22964800元、50367500元）。原告与作为保证人的被告圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍均约定“主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方（债权人）有权要求乙方（保证人）先承担保证责任”，故原告可以选择由被告圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍先履行保证责任。原告与被告圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍约定的保证方式为连带责任保证，且被告圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍作为担保人也在《借款展期协议》上签字，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍在其担保范围内对被告荆涛公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。但因本案为最高额保证，所担保的最高余额均为3000万元，故被告圣通公司、圣士公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍承担连带清偿责任的范围应均限于3000万元以内（含3000万元）。被告李军雄、周四霞、张国军未在《借款展期协议》签字，且借款展期协议上约定的利率高于小企业借款合同，系加重了主债务人荆涛公司的债务，且未得到保证人的确认，按照合同约定被告李军雄、周四霞、张国军不再承担保证责任，故对原告要求被告李军雄、周四霞、张国军承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖北荆涛贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行偿还借款本金2893万元，支付以合同约定标准计算的自2020年4月21日至本金清偿完毕之日止的利息、罚息（具体金额以银行系统数据为准）； 二、原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行对被告湖北圣通石化有限公司本案贷款提供的抵押物〔房产证号：荆门市房权证掇刀区字第10010654号、第10010655号、第10010656号；土地使用权证号：荆东国用（2013）第01030200375号、第01030200376号〕拍卖、变卖后所得价款，对上述第一项债务在最高限额22964800元范围内享有优先受偿权； 三、原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行对被告湖北圣通石化有限公司本案贷款提供的抵押的机械设备（动产抵押登记书编号：荆掇工商押登记2015第021号）拍卖、变卖后所得价款，对上述第一项债务在最高限额50367500元范围内享有优先受偿权； 四、被告湖北圣通石化有限公司、湖北圣士网络科技有限公司各自对上述第一项债务在最高限额3000万元范围内承担连带清偿责任；被告汪飞、王琼、汪新平、吴萍对上述第一项债务在最高限额3000万元范围内承担连带清偿责任； 被告湖北圣通石化有限公司、湖北圣士网络科技有限公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍在承担保证责任后，有权向被告湖北荆涛贸易有限公司追偿； 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费186450元，减半收取93225元，保全费5000元，共计98225元，由被告湖北荆涛贸易有限公司、湖北圣通石化有限公司、湖北圣士网络科技有限公司、汪飞、王琼、汪新平、吴萍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审判员  付冰晶 二〇二〇年八月十三日 法官助理邹亚彬书记员付华军