河南省开封市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0204民初984号原告（反诉被告）：金明区胜发建筑机械租赁站。社会统一信用代码：92410200MA41654M7W。经营场所：金明区宋城路3号。经营者：李景胜,男，汉族，1963年8月16日生，住河南省开封市顺河回族区。委托诉讼代理人：于是雨、李斐然（实习），河南典策律师事务所律师，代理权限系特别授权。被告（反诉原告）:赵霄鹏，男，汉族，1971年10月19日生，住河南省开封市鼓楼区。委托诉讼代理人：王德军、张宝辉（实习），河南盛意律师事务所律师，代理权限系特别授权。原告（反诉被告）金明区胜发建筑机械租赁站诉被告（反诉原告）赵霄鹏租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金明胜发租赁站经营者李景胜及委托诉讼代理人于是雨、李斐然（实习），被告委托诉讼代理人王德军、张宝辉（实习）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金明区胜发建筑机械租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告2017年5月22日签订的开封市建筑设备租赁合同；2、依法判令被告支付原告2020年5月20日前的拖欠的租赁金268625.98元及损失（自起诉之日至付清租金之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3、依法判令被告退还原告扣件15046个，若不能退还，则按每个5元折价赔偿原告；4、依法判令被告支付自2020年5月21日起至还清全部租赁物或付清折价赔偿款之日止的租金（日租金按45.14元／天计算）；5、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年5月22日，被告为租用原告的建筑物质与原告签订了开封市建筑设备租赁合同。该合同对租赁物的名称、租赁价格、租赁期限、租赁费的结算、争议的解决等条款进行了详细约定。合同签订后，原告依约按照被告要求提供租赁物，但在合同履行过程中，被告未按约向原告支付租赁费。截止2020年5月20日，被告共拖欠原告租赁费共计268625.98元，还有扣件15046个尚未退还。被告的行为已构成严重违约，原告有权要求解除合同并要求其承担相应的法律责任。为维护原告合法权益，诉至法院。被告赵霄鹏辩称，一、被告与原告签订的租赁合同明确约定所租赁钢管的规格，其中包括6米、5米、4.8米和4.5米等共17种。但在合同履行过程中，原告却未能向被告提供6米和4.5米的钢管及部分扣件，导致原告所承包的工程停工26天，给被告造成巨大的经济损失，原告应当承担赔偿责任。二、双方租赁合同对租赁费的支付节点明确约定，2018年春节之前被告在约定的付款节点已支付租赁费120000元，之后又陆续支付100000元。后期之所以暂停支付是由于原告尚未赔偿被告造成的经济损失。被告暂停支付是履行抗辩权，其行为并不构成违约。三、被告尚未退还的扣件数量不是15046套，而是7722套。四、被告多退还原告钢管705.6米，原告应当返还被告，并支付相应的占有使用费。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告向本院提出反诉请求：1、依法判令原告向被告赔偿经济损失392455.38元；2、依法判令原告返还被告钢管705.6米；如不能返还，按每米12元赔偿被告损失；3、依法判令原告自2019年12月11日起至还清钢管之日或付清赔偿款之日止，按每米日租金0.005元向被告支付占有使用费；4、反诉费用由原告承担。事实与理由：2017年5月22日，双方签订建筑设备租赁合同，约定被告因建筑施工需要向原告租赁钢管、扣件、顶丝，双方对钢管、扣件、顶丝的规格、日租金等均做出了明确的约定。合同履行过程中，原告未按约定向被告提供全部钢管和扣件，所差部分的钢管和扣件经被告多次催要，原告始终未能提供，导致被告工地停工达26天，被发包方罚款130000元，同时给被告造成人工费、机械费等损失257276.34元。被告不得已又于郑州博宇建筑设备租赁有限公司签订建筑设备租赁合同，从该公司租赁原告无法提供的钢管和扣件。由于租赁价格上涨，给被告造成租赁费差价损失13035.26元。因原告的违约行为，给被告造成相应损失，为维护被告合法权益，提起反诉。原告针对被告的反诉辩称，根据双方签订的租赁合同约定，不显示原告需要提供的租赁设备的具体数量，原告都是根据被告的要求提供相应的租赁设备，不存在少供或者不能供的情况，被告在双方履行合同过程中从未提出异议，原告在履行合同过程中不存在违约行为。被告第一项反诉请求证据不足，不应当得到支持。被告在归还原告钢管时确实多归还705.6米，但根据合同约定，无论提货或者退货均是被告的义务，多退的货物原告仅有保管义务，没有支付占有使用费的义务。由于被告尚欠原告租赁费及部分扣件，可以从租赁费中予以扣减。经审理查明如下事实：2017年5月22日，被告（承租方、乙方）因建筑施工需要与原告（出租方、甲方）签订《开封市建筑设备租赁合同》一份。合同约定如下内容：第一条约定，钢管日租金为0.005元/米、扣件日租金为0.003元/个、顶丝日租金为0.01元/个、套头日租金为0.008元/个；第二条约定，租赁期限以乙方到甲方仓库提货之日起止乙方用完租赁物，并将租赁物送回甲方仓库，甲方规定验收完为止；第四条约定，乙方退还租赁物时，如物品丢失，钢管赔偿每米12元、扣件每个5元；第五条第3项约定，乙方（承租方）应按甲方(出租方)指定仓库提运租赁物，用完后将租赁物送回甲方(出租方)指定仓库，并按甲方(出租方)要求和指定位置整理、归垛、归仓、验收。其运费、装卸费、搬运费均由乙方（承租方）承担;第五条第5项约定，钢管规格6米、5米、4.8米.4.2米.4米…1米共17个规格，乙方提前一周报周转材料数量，提前两天进入工地。该合同分别有原告与被告加盖印章、签字。合同签订后，自2017年5月23日起，原告根据被告要求陆续向其提供租赁设备，直至2018年5月2日止。被告亦根据自己实际施工情况自2017年7月29日起，向原告退还部分租赁设备，直至2019年12月11日至。根据原告提交租金计算清单显示，截止2019年12月11日止，被告尚欠原告扣件15046个未退还，但被告多退还原告钢管705.6米。截止2020年5月20日止，累计产生租赁费488625.98元；被告自2017年9月至2020年1月期间累计向原告支付租赁费220000元，尚欠原告租赁费268625.98元未支付。另查明，原告与被告双方签订的建筑设备租赁合同第五条第5项原本约定的“本项目由甲方提供全部周转材料，合同签订后如乙方再使用别公司的周转材料，承租方赔偿出租方违约金按每平方米1元计算”等内容，双方用笔特意划掉。还查明，2018年3月28日，被告曾通过电话方式要求原告提供型号为6米、4.5米钢管及扣件，原告以库存没有该型号钢管为由，双方进行了协商。庭审期间，被告提交劳务合同一份，该合同显示2017年4月23日，被告以开封市锦宏建筑劳务有限公司代理人的名义，代表开封市锦宏建筑劳务有限公司与河南国控建设集团有限公司签订劳务承包合同，双方就“白沙雁鸣社区（B区）二标段贰区土建工程”劳务承包事宜达成协议。被告提交建筑设备租赁合同一份，该合同显示2018年3月27日，被告以河南国控建设集团有限公司经办人的名义，代表河南国控建设集团有限公司与郑州博宇建筑设备租赁有限公司签订建筑设备租赁合同，双方就钢管、扣件、顶托等建筑设备租赁事宜达成协议。被告提交工程联系单及罚款单，显示河南国控建设集团有限公司于2018年3月29日向开封市锦宏建筑劳务有限公司出具罚款单一份，显示河南国控建设集团有限公司以开封市锦宏建筑劳务有限公司自3月3日复工以来，施工现场无钢管、无扣件，导致停工26天为由，给予开封市锦宏建筑劳务有限公司罚款130000元。被告提交开封市锦宏建筑劳务有限公司与陈小辉、韩超民签订的劳务承包合同二份及赔偿协议二份，显示被告作为开封市锦宏建筑劳务有限公司的委托人分别与陈小辉、韩超民签订的劳务承包合同，并以开封市锦宏建筑劳务有限公司钢管、扣件未及时到达施工现场，致使陈小辉、韩超民施工班组窝工26天，分别给予赔偿窝工费（陈小辉组66300元、陈小辉组85800元）等。另外，被告庭审期间还提交塔式起重机租赁合同一份，显示其与郑州恒泰建筑机械租赁有限公司于2017年3月26日签订的塔式起重机租赁合同，双方就塔式起重机使用事宜达成协议。被告提交施工电梯租赁合同一份，显示显示其与郑州辉恒机械有限公司于2019年9月28日签订的塔式起重机租赁合同，双方就施工升降机使用事宜达成协议。被告提供授权委托付款书一份，显示开封市锦宏建筑劳务有限公司于2018年2月2日向河南国控建设集团有限公司出具授权委托付款书，委托河南国控建设集团有限公司将原本付给其单位的185100元分别打入包括被告本人在内的17人个人账户。以上事实有当事人陈述、开封市建筑设备租赁合同、领料单、退还设备收据、结算单、劳务承包合同、赔偿协议、工程联系单、罚款单、施工电梯租赁合同、塔式起重机租赁合同、授权委托付款书、庭审笔录等证据予以证明。本院认为，原告与被告签订的开封市建筑设备租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告已实际占有并使用原告的租赁物，应当按照合同约定支付相应租金。关于原告要求解除与被告签订的开封市建筑设备租赁合同的诉求，因被告一直拖欠原告租金未支付，已构成根本性违约，且自2018年5月2日以后原告不再向被告提供新的租赁设备，被告亦不再从原告处承租新的租赁设备，双方仅就原承租设备的退还及租金结算事宜产生联系，并因此产生纠纷，继续履行已不可能，故对原告该项诉求，本院予以支持。关于原告要求被告支付2020年5月20日之前的租赁费268625.98元及自起诉之日至付清租金之日止损失的请求，有建筑设备租赁合同、领料单、退还设备收据、结算单等证据为证，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。关于原告要求被告退还扣件15046个，若不能退还，则折价赔付及支付自2020年5月21日至还清全部租赁物之日的租金的诉求，因双方签订的租赁合同已解除，故被告应退还全部的租赁物并应支付自2020年5月21日起至还清全部租赁物之日止尚未归还的租赁物的租赁费，未退还租赁物的数量及应付租金数额有领料单、结算清单、建筑设备租赁合同等证据相印证，故对原告以上诉求，本院予以支持。关于被告要求原告赔偿经济损失392455.38元的诉讼请求，因双方在签订租赁合同时，特意将租赁合同第五条第5项原本约定的“本项目由甲方提供全部周转材料，合同签订后如乙方再使用别公司的周转材料，承租方赔偿出租方违约金按每平方米1元计算”等内容特意划掉，显然双方意在表明被告在施工期间，可根据自己的实际情况向第三方承租建筑设备，原告并不是双方约定的唯一建筑设备提供者，故被告即使在施工期间因相关建筑设备不及时到位导致产生损失，并不是原告的过错。且被告庭审期间提供的建筑设备租赁合同、劳务承包合同、赔偿协议、工程联系单、罚款单、授权委托付款书等证据均系案外人之间的合同，虽然被告曾作为经办人或委托人代表案外人签订有关合同，但上述证据不足以证明与被告存在必然联系，故被告该诉讼请求证据不足，本院不予支持。关于被告要求原告返还被告钢管705.6米，若不能退还，则折价赔付及支付自2019年12月11日至还清全部钢管之日的占有使用费（日租金按0.005元/天计算）的诉求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）金明区胜发建筑机械租赁站与被告（反诉原告）赵霄鹏于2017年5月22日签订的《开封市建筑设备租赁合同》；二、本判决生效之日起十日内，被告（反诉原告）赵霄鹏向原告（反诉被告）金明区胜发建筑机械租赁站支付租赁费268625.98元；同时被告（反诉原告）赵霄鹏赔偿原告（反诉被告）金明区胜发建筑机械租赁站损失（损失以实际拖欠的租赁费为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年5月29日起至实际租赁费支付完毕之日止）；三、本判决生效之日起十日内，被告（反诉原告）赵霄鹏退还原告（反诉被告）金明区胜发建筑机械租赁站扣件15046个，若不能退还，则按5元／个折价计算赔付原告（反诉被告）；并支付自2020年5月21日起至还清全部租赁物之日止的租金（日租金以实际未归还的租赁物为基数，按照合同约定价格0.003元/个据实结算）；四、本判决生效之日起十日内，原告（反诉被告）金明区胜发建筑机械租赁站退还被告（反诉原告）赵霄鹏钢管705.6米，若不能退还，则按12元／米折价计算赔付被告（反诉原告）；并支付自2019年12月11日起至还清全部租赁物之日止的租金（日租金按0.005元/米计算）；五、驳回被告（反诉原告）赵霄鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5329元，减半收取2664.5元，保全费2239元，由被告（反诉原告）承担；反诉案件受理费3653元，原告（反诉被告）承担53元，被告（反诉原告）承担3600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式五份，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员  杨志华二〇二〇年八月三十一日法官助理梁松丽书记员李晓红