广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初2123号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市晨华路**碧桂苑**楼，统一社会信用代码：914502006697499021。 负责人：何富成，该分行行长。 委托诉讼代理人：易黎明，男，该分行员工。 委托诉讼代理人：朱月香，广西顶好律师事务所律师。 被告：秦辉，男，1973年8月3日出生，汉族，户籍地：柳州市城中区，现住柳州市。 委托诉讼代理人：王珊珊，女，1982年12月9日出生，汉族，户籍地：南宁市江**，现住柳州市，与被告秦辉是同事关系。 原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行诉被告秦辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱月香，被告的委托诉讼代理人王珊珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告秦辉于2014年10月22日签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》；2.判令被告秦辉立即归还原告贷款本金247386.06元，支付贷款利息6554.15元、罚息360.01元，利息、罚息合计6914.16元，（上述利息、罚息暂计至2020年4月8日，之后至实际清偿之日止的利息、罚息根据合同约定的利率另计），本金、利息和罚息合计254300.22元；3.被告秦辉支付律师服务费11944元；4.确认浦发银行柳州分行对位于柳州市的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用和其他实现债权的费用全部由被告承担。事实和理由：被告因生产经营需要，向原告申请个人经营性贷款，于2014年10月22日与原告签订一份编号为55022014100165号的《个人综合授信合同》，合同14.1、14.2、14.3条约定被告综合授信额度总额为人民币35万元，有效期为5年，从2014年10月22日起至2019年10月22日止；综合授信额度属于循环额度，即授信期间内债务一旦清偿该部分额度自动恢复；由被告提供房地产做最高额抵押担保；13.4条有关本合同的争议，均受授信人所在地的人民法院管辖。基于上述《个人综合授信合同》，2014年10月22日，被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定以被告所有的位于柳州市的房屋为被告的上述借款提供抵押担保，担保期限到2024年10月22日，并于2014年10月24日在原柳州市房产管理局办理抵押房产登记。2014年10月31日被告因生产经营需要，并基于原告与被告签订的上述三份合同的约定，向原告申请贷款人民币350000元，至2016年11月15日，被告已经归还该笔贷款本金53541.74元;被告又于2016年10月25日向原告申请贷款人民币50000元；被告再于2016年12月20日向原告申请贷款人民币6549.09元；以上三笔贷款的贷款期限均为10年，被告的贷款利率为中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%,签订合同时中国人民银行公布的同档期的贷款基准年利率为6.55%;贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；而根据合同对罚息利率的约定，原告有权对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率加收50%执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；秦辉将购买的柳州市的房屋抵押给原告。合同约定借款人在本合同有效期内不能履行还要付息及其他义务，致使贷款人通过其他途径实现债权的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用一概由借款人承担；为保障贷款人债权的实现，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用由抵押人以其有处分权的财产为抵押物向贷款人提供抵押担保。原告对被告所有的柳州市的房产享有抵押权，有权就该抵押物的价值在判决确认被告的债务范围内优先受偿。合同签订后，原告依被告申请发放贷款350000元、50000元、6549.09元。自2019年11月15日起,被告停止支付贷款利息，也未向原告偿还贷款本金。截至2020年4月8日，被告共计拖欠原告贷款本金247386.06元，支付贷款利息6554.15元、罚息360.01元，利息、罚息合计6914.16元，（上述利息、罚息暂计至2020年4月8日，之后至实际清偿之日止的利息、罚息根据合同约定的利率另计），本金、利息和罚息合计254300.22元;现原告已经多次催告，但被告均未履行还款义务。由于被告的违约行为，引起了本案的诉讼，原告为实现自己债权聘请了律师提供法律服务，并支付了相关的律师代理费11944元。该律师费应当由被告承担。综上所述，被告的行为己经构成违约，原告为维护自己的合法权益，依照原、被告之间签订的相关合同约定以及我国相关法律的规定，特向法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告秦辉辩称，对原告主张的事实予以认可，对原告提出的诉请无异议。 围绕诉讼请求，原告提供了个人综合授信申请表、《个人综合授信合同》《个人最高额抵押合同》《个人消贷易额度及支用借款合同》、房屋所有权证复印件及房屋他项权证、个人凭证项下指定活期账户历史明细查询打印清单、贷款清单、个人贷款还款通知单、《委托代理合同》、律师服务费收款收据等证据。本院组织当事人进行了质证，被告对原告提供的所有证据均无异议，本院予以认定。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。原告明确其主张的利息6554.15元是从2019年11月15日起暂计至2020年4月8日止，之后的利息另计至实际清偿之日止，罚息360.01元是以逾期利息为基数，从2019年11月16日起暂计至2020年4月8日止，之后的罚息另计至实际清偿之日止。 本院认为，原告与被告签订的《个人综合授信合同》《个人最高额抵押合同》《个人消贷易额度及支用借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告未按时偿还借款本息构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，提前收回全部借款本息，故原告要求解除合同，要求被告偿还借款本金247386.06元，支付利息6554.15元、罚息360.01元（该利息、罚息暂计至2020年4月8日止，之后的利息以借款本金为基数，之后的罚息以逾期利息为基数，按照《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的利率另计至实际清偿之日止）有事实和法律依据，本院予以支持。 关于律师费的问题。《个人消贷易额度及支用借款合同》约定，借款人应按其偿还贷款本息，若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用），故原告要求被告支付律师费11944元有合同和法律依据，本院予以支持。 关于抵押权的问题。根据原告与被告签订的《个人最高额抵押合同》，被告秦辉以其名下位于柳州市的房屋为本案债务提供抵押担保，并就该抵押物与原告办理了抵押登记，故原告享有抵押权，被告不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，判决如下： 一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行与被告秦辉签订的《个人综合授信合同》《个人最高额抵押合同》《个人消贷易额度及支用借款合同》； 二、被告秦辉向原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金247386.06元、利息6554.15元、罚息360.01元（该利息、罚息暂计至2020年4月8日止，之后的利息以借款本金为基数，之后的罚息以逾期利息为基数，按照《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的利率另计至实际清偿之日止）; 三、被告秦辉向原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行支付律师费11944元； 四、被告秦辉不履行上述第二、三项债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行有权在抵押担保范围内以被告秦辉名下位于柳州市的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2647元，财产保全费1851元，共计4498元（原告已预交），由被告秦辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员 刘海锐 二〇二〇年八月十三日 代书记员 农淞乔