上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初11566号原告：上海玉香成餐饮服务有限责任公司,住所地上海市宝山区逸仙路****楼**。法定代表人：邱玉芳，总经理。委托诉讼代理人：沈姗姗，上海慕恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔建军，公司经理。被告：芮蔻(上海)餐饮管理有限公司,住所地上海市虹口区,住所地上海市虹口区中山北一路**博思楼辅楼****商铺v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：GIUSEPPESEMINARA,董事长兼总经理。委托诉讼代理人：陈婷婷,总经理。被告：徐翰，男，1983年8月20日出生，汉族，住上海市宝山区。原告上海玉香成餐饮服务有限责任公司与被告芮蔻(上海)餐饮管理有限公司(以下简称芮蔻公司)、被告徐翰居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈姗姗律师、崔建军、被告芮蔻公司的委托诉讼代理人陈婷婷、被告徐翰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海玉香成餐饮服务有限责任公司向本院提出诉讼请求：请求判令两被告共同退还原告居间服务费预付款17.5万元及逾期利息(利息自2019年11月2日起按照银行同期的同行业拆借中心公布的LPR利率，计算至被告给付之日止)；案件受理费由两被告承担。事实和理由：2019年5月25日,原告与被告芮蔻公司达成《服务费确认书》,约定原告委托被告芮蔻公司提供承租居间服务,成交房屋地址为：芮欧商场B2大心商铺,居间服务费35万元,约定原告于2019年5月25日前预付居间服务费的50%。原告于签订合同当日转账支付被告徐翰预付款11.5万元,原告于2019年4月25日已支付被告徐翰预付款6万元,总计支付被告徐翰居间服务费预付款17.5万元。双方约定最晚促成交易的时间是2019年7月20日,如交易没有促成,被告应当五日内退还原告预付款。认可被告曾给过原告租赁意向书，原告也同意意向书中的内容，但被告并无通知原告何时盖章，直到2019年7月被告称出租方负责人变更，无法在2019年7月签订意向书，最终意向书未签订成功。因两被告没有促成租赁交易,按照双方的约定,交易没有促成,被告芮蔻公司应当五日内退还全部预付款。之后,原告向两被告发送催款函、律师函,两被告至今仍未退还原告预付款。两被告自认是合作关系,居间成功后两被告共同分得利益,因此要求两被告共同退还居间服务预付款。被告芮蔻公司辩称：不同意原告的诉请。原告的品牌是不符合进5A商场的，所以找被告芮蔻公司帮忙。双方签订服务居间合同属实，被告也做了大量的工作，诸如租金谈判、接洽、包装、品牌介绍等。2019年6月5日意向书已经给了原告，意向书模板是通过芮欧商场的官方电子邮箱发出的，上面填写有原告想租赁的部位、具体费用负担等内容，芮蔻公司与出租方芮欧商场进行了商讨，尽量把价格谈到最低。芮欧的老总也不止一次提到原告的品牌可能达不到商场的标准，所以被告芮蔻公司与被告徐翰对原告进行了包装，包括协商租金等。具体的对接都是被告徐翰在操作，芮蔻公司与被告徐翰是口头合作关系，由芮蔻公司与出租方和原告沟通协商，被告徐翰为原告做品牌升级及做品牌形象的PPT(照片、图片)等。原告支付的钱款都由被告徐瀚经手，芮蔻公司没有收到一分钱。认为租赁意向书最终没有签成，是由于原告没有及时盖章，之后出租方负责人发生变动，致使意向书流程没有过关，认为出租方给了原告意向书，芮蔻公司已经完成了居间服务，不同意退还预付款。被告徐翰辩称：在2019年4月就知道了原告有租赁需求，开始帮助原告做了品牌说词、品牌包装、安排试菜等工作。认可与被告芮蔻公司系合作关系，只是用了原告芮蔻公司的名义签合同,两被告对服务费需另行结算。租赁意向书已在2019年6月5日从芮欧商场的官方电子邮箱转发给原告。因为原告没有盖章，也未向出租方支付意向金，最终没有签订成功。被告为协调每周都要请客吃饭送礼等，原告预付的17.5万元均已用完，认为已经完成了居间服务，不同意退还预付款。当事人围绕诉讼请求及答辩依法提交了下列证据：服务费确认书、付款转账凭据、久鼎.美食街合作意向书、双方微信聊天记录截屏照片若干，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2019年5月25日原告(甲方)与被告芮蔻公司(乙方)签订《服务费确认书》一份，约定：基于甲方就下述房屋委托乙方提供承租居间服务，甲方同意按下述日期及金额等向乙方支付居间服务费。约定：成交房屋地址为芮欧商场B2,大心商铺；成交方式：租赁；居间服务费35万元。支付时间：2019年5月25日前预付50%(已付6万)，租赁意向书拿到同时支付50%。如出租方无法按照协议约定的时间给到租赁意向书，双方协商无果的情况下，乙方必须在5日内将甲方已支付的50%预付款无息退还甲方(注：最晚拿到意向书时间为2019年7月20日)。约定乙方收款账户户名徐翰，并约定了账号和开户行。另约定：若甲方未按照上述约定办理的,则每逾期一日,甲方还应按未付居间服务费的百分之三向乙方支付滞纳金。2、2019年4月23日、2019年5月25日原告分别向被告徐翰支付6万元、11.5万元,共计17.5万元居间服务预付款。3、2019年6月5日，被告芮蔻公司经电子邮箱向原告发送《久鼎.美食街合作意向书》一份，该意向书系被告芮蔻公司与原告及出租方沟通协商后拟定，称：该意向书为双方协商后明确约定的合作条款事项，此等条款将成为正式合同的基础。久鼎餐饮管理(上海)有限公司(甲方)拟向乙方(空白)提供位于上海市静安区南京西路XXX号的芮欧百货B2层B321号的商场专柜，作为乙方的经营条件。意向书中另外还对面积、餐饮经营内容、进场费、物业管理费、保底营业额、餐饮代理费、经营保证金等做了约定。最终甲、乙双方均未在该意向书上签名盖章。4、2019年9月原告向被告催讨预付款，未成。2019年10月16日原告向被告芮蔻公司发出律师催款函，无果。审理中，原告认可被告为原告在微信上与出租方商谈过价格、促成过试菜环节，但认为不需花费多少费用，制作原告品牌形象的PPT的费用由原告自行支付。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。原告与被告芮蔻公司签订的《服务费确认书》为居间合同性质,约定由被告芮蔻公司最晚于2019年7月20日为原告拿到关于芮欧商场B2、大心商铺的租赁意向书，否则被告芮蔻公司将承担退还原告已收预付款17.5万元的还款责任。该《服务费确认书》中载明的“拿到”、“给到”的含义，应理解为租赁意向书由出租方与承租方确认或双方签订合同。2019年6月5日，被告芮蔻公司将与原告及出租方商谈后拟定的租赁意向书经电子邮件方式发送给了原告，原告表示认可之后，被告芮蔻公司未进一步促成原告与出租方在《服务费确认书》约定的最晚于2019年7月20日签订正式的租赁意向书,因此作为居间人的被告芮蔻公司未促成合同成立，故无权要求原告支付报酬。被告芮蔻公司与被告徐翰认为租赁意向书最终未能签订的责任在原告，是原告拒绝盖章并支付出租方相关费用所造成，但两被告均未提供证据予以证明，本院不予采信。现原告依据《服务费确认书》的约定，要求被告返还预付款项，有合同与事实依据，本院应予支持。被告辩称其已拿到意向书并完成了居间服务，故不同意返还预付款的辩称意见，无事实依据，本院不予采纳。根据法律规定，居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。两被告均未举证证明其在为原告居间过程中支出必要费用的证据，考虑到原告也认可被告曾为原告租赁事宜联络过出租方协商、进行试菜,本院酌情予以扣减部分预付款作为被告居间活动的费用支出。由于两被告自认双方之间系合作关系，在为原告的居间过程中各有分工，最终分享收益，且由被告徐翰收取了全部预付费用，现原告要求两被告共同返还，并无不当，应予支持。原、被告关于逾期返还预付款的违约利率并无约定，原告现要求从2019年11月2日起按照同期一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付至付清之日止的逾期利息，于法不悖，可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条的规定，判决如下：一、自本判决生效之日起7日内，被告芮蔻(上海)餐饮管理有限公司返还原告上海玉香成餐饮服务有限责任公司居间服务费预付款17万元，并支付逾期利息(逾期利息以17万元为基数，自2019年11月2日起按同期一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付至付清之日止)二、自本判决生效之日起7日内，被告徐翰对上述第一项被告芮蔻(上海)餐饮管理有限公司应支付原告上海玉香成餐饮服务有限责任公司的17万元及逾期利息,与被告芮蔻(上海)餐饮管理有限公司承担共同归还责任。本案受理费3,800元，由原告上海玉香成餐饮服务有限责任公司负担100元，被告芮蔻(上海)餐饮管理有限公司与被告徐翰共同负担3,700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 林 军二〇二〇年九月二十八日书记员 荀蓓莉附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。