湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0112民初2393号 原告：长沙银行股份有限公司望城支行，营业场所长沙市望城区望城大道98号湘峰广场大厦。 负责人：刘红伟。 委托诉讼代理人：陈方元，湖南华湘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李石娟，湖南华湘律师事务所实习律师。 被告：长沙金紫湾环保科技有限公司，住所地长沙市望城区高塘岭街道宝粮路**。 法定代表人：雷志勇。 被告：雷志勇，男，1971年12月17日出生，汉族，住长沙市望城区。 委托诉讼代理人：石珞，女，系由长沙市望城区丁字湾街道金云村村民委员会推荐。 被告：高洁，女，1972年3月14日出生，汉族，住长沙市望城区。 被告：龙望华，女，1962年9月2日出生，汉族，住长沙市雨花区。 委托诉讼代理人：朱强，湖南昌旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：晏晨华，湖南昌旭律师事务所律师。 原告长沙银行股份有限公司望城支行（以下简称长沙银行望城支行）与被告长沙金紫湾环保科技有限公司（以下简称金紫湾公司）、雷志勇、高洁、龙望华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月6日公开开庭进行审理。原告长沙银行望城支行的委托诉讼代理人陈方元、李石娟，被告金紫湾公司的法定代表人雷志勇、被告雷志勇的委托诉讼代理人石珞、被告高洁、被告龙望华及其委托诉讼代理人晏晨华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长沙银行望城支行向本院提出诉讼请求：1、被告金紫湾公司向原告归还借款本金8000000元，支付利息79298.84元、支付罚息323799.50元、支付复利9073.82元，合计8412172.16元（计算至2019年12月25日止），此后利息、罚息、复利按合同约定计算至全部本息清偿之日止（正常利率4.9662‰，罚息利率7.4493‰，复息利率7.4493‰）；2、被告承担原告为实现债权支出的律师费201892元；3、被告雷志勇、高洁对上述借款承担连带责任；4、确认原告对被告龙望华所有的位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××9号）以及位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××1号）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5、被告承担诉讼费等相关费用。事实与理由：被告金紫湾公司因采购原材料缺乏资金，于2018年12月17日与原告签订282320181001000561000《人民币借款合同》，合同约定金紫湾公司向原告借款800万元，借款用途是采购原材料；借款期限为一年，自贷款实际发放之日起计算，起始日期及到期日期以借款借据为准；贷款利率采用浮动利率，在贷款发放当日的基准利率的基础上上浮37%（月利率为4.9662‰），利息计算的起始日期、结息日期、贷款发放时的利率具体以借款借据记载为准；还款方式为到期还本，按本付息。同时借款合同约定违约责任：被告违反合同约定时，原告有权采取提前收回贷款本金并划收贷款本金、利息、罚息、复利、违约损害赔偿及实现债权的费用等，有权提起诉讼等措施；逾期归还借款本金的计收罚息，罚息利率是在合同约定的借款利率的基础上上浮50%；未按时支付利息的计收复利，复利利率是在合同约定的借款利率的基础上上浮50%。2018年12月25日，金紫湾公司与原告签署了借款借据，确认被告向原告借款800万元，借款期限为12个月，自2018年12月25日开始计息，至2019年12月25日到期，月利率为4.9662‰。为保证借款合同项下形成的债权得到清偿，被告雷志勇、高洁与原告签订282320181217103735号《最高额保证合同》，约定担保最高额债权数额为800万元，保证方式为最高额连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息、利息损失、罚息等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年内。同时，被告龙望华、姚远（已故）与原告签订合同编号为282320181217103734的《最高额抵押合同》，以位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××9号）以及位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××1号）向原告提供最高额度为16009000元的抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、罚息及可能发生的其他费用，双方办理了抵押登记手续。原告按约发放贷款后，被告没有按约还本付息,到2019年12月25日尚欠利息6621.67元，罚息323799.5元，复利5734.7元，后被告再未向原告还本付息。原告已履行完毕交付借款义务，但被告逾期支付借款利息及归还借款本金的行为已经违反了合同约定。原告多次催收未果，双方故此成诉。 被告金紫湾公司辩称，向原告贷款是事实；雷志勇认识一个贷款中介陈花，陈花说龙望华欠信用社贷款1200万元快到期，希望以金紫湾公司作为贷款主体，由龙望华提供房屋抵押向原告贷款，就配合办理了贷款手续；贷款发放前，雷志勇与龙望华签订了一份协议，约定龙望华以抵押物委托金紫湾公司办理贷款800万元，由金紫湾公司使用100万元，龙望华使用700万元，各自按实际借款本金归还利息。双方都按约支付利息至2019年9月20日，后龙望华就未还贷，金紫湾公司还多还了一期利息，之后双方均未再偿还贷款，雷志勇也曾多次催促龙望华偿还贷款。 被告雷志勇、高洁辩称，基本事实与金紫湾公司陈述一致；因受疫情影响，请求法院对罚息及复利予以减免，适量减少原告主张的律师费。 被告龙望华辩称，不同意金紫湾公司及雷志勇的答辩意见；并非案涉借款项下的借款人，钱并未转到我的账户，也没有收到800万元；于2018年12月24日转款100万元给雷志勇偿还他另外欠长沙银行的390万元贷款；于2018年12月26日分三笔转款给雷志勇10万元。后在法庭辩论阶段，龙望华表示同意以抵押物对案涉欠款中700万元本金及产生的相应利息由长沙银行望城支行进行优先受偿。 经审理查明，2018年12月17日，长沙银行望城支行作为授信人，金紫湾公司作为受信人，双方签订《授信额度合同》，约定金紫湾公司在合同约定的最高额授信有效期限（2018年12月17日起至2021年12月17日止）内可向长沙银行望城支行申请使用最高额度为800万元的贷款。同日，长沙银行望城支行作为贷款人与金紫湾公司作为借款人，双方签订《人民币借款合同》，约定借款金额为800万元，借款期限为壹年，合同月利率按基准利率上浮37%；日利率＝年利率／360，月利率＝年利率／12，按月结息；保证人雷志勇与贷款人签订《最高额保证合同》及抵押人龙望华与贷款人签订《最高额抵押合同》为合同项下借款提供担保；借款人未按本合同的约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息按照迟延天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收复利；借款人未按合同约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金按逾期天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期归还借款本金或按期支付利息的，视为借款人违约，贷款人可以同时或分别行使下列权利：1、拒绝发放或停止继续发放借款，2、提前收回贷款本金，或／并划收贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等，3、要求借款人重新提供担保，4、行使担保权利，5、提起诉讼或仲裁，6、申请强制执行，7、解除本合同。同日，雷志勇作为保证人与长沙银行望城支行作为债权人、金紫湾公司作为债务人，签署合同编号为282320181217303735的《最高额保证合同》，约定由雷志勇在2018年12月17日起至2021年12月17日期间，为金紫湾公司向长沙银行望城支行担保最高债权数额为800万元的债权，保证方式为最高额连带责任保证，保证范围包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。被告高洁作为被告雷志勇的配偶在合同尾部保证人二（保证人一的配偶）处签名。同日，龙望华作为抵押人与长沙银行望城支行作为抵押权人、金紫湾公司作为债务人，签署合同编号为282320181217103734《最高额抵押合同》，约定为担保债务人向抵押权人偿付，在抵押担保的最高额债权发生期间2018年12月17日起至2021年12月17日止发生的最高债权数额16009000元的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保权等费用。抵押物为位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××9号）以及位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××1号）。案外人姚远作为龙望华的配偶在合同尾部抵押人配偶处签名。后双方办理抵押登记，确定长沙银行望城支行为龙望华所有的、房屋坐落在长沙市雨花区××镇房屋的他项权利人，他项权证号为湘（2018）长沙市不动产证明第0××1号，载明最高债权数额为1600.9万元。 上述合同签订后，长沙银行望城支行依约于2018年12月25日向金紫湾公司账户发放贷款800万元。金紫湾公司出具借款借据一份，载明借款金额为800万元，自2018年12月25日起计息，月息为4.9662‰，于2019年12月25日到期。后金紫湾公司向长沙银行望城支行支付了部分利息,自2019年11月开始出现逾期。经审理查明，截止2020年8月6日，被告金紫湾公司还欠借款本金800万元，利息79298.84元，罚息446962.50元，复利15925.64元，合计8542186.98元。 以上事实，有《授信额度合同》、《人民币借款合同》、《借款借据》、单位账户明细对账单、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证及他项权证等证据及庭审中各方当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告长沙银行望城支行与被告金紫湾公司签订的《授信额度合同》及《人民币借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。长沙银行望城支行依约向金紫湾公司发放贷款800万元，但金紫湾公司未能按约还本付息，已经构成合同约定之违约事件，长沙银行望城支行有权按照合同约定要求金紫湾公司偿还借款本金800万元；关于利息及罚息计算，双方在合同中明确约定借款利率为月利率4.9662‰，同时还约定“借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息”，故金紫湾公司应以欠付本金800万元为基数，按照月利率4.9662‰支付利息至借款到期日即2019年12月25日止，并自逾期之日起按照月利率7.4493‰向长沙银行望城支行支付罚息至借款本金实际清偿之日止；关于复利，长沙银行望城支行与金紫湾公司在合同中明确约定“贷款人有权对未按时支付的利息按照迟延天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收复利”，因金紫湾公司未按约支付借款利息，金紫湾公司应以欠付利息为基数自逾期支付利息之日起按照月利率7.4493‰向长沙银行望城支行支付复利至欠付利息实际清偿之日止；关于律师费，虽长沙银行望城支行与金紫湾公司在合同中对该部分费用负担进行了约定，但长沙银行望城支行陈述该费用暂未对外支付，即该费用尚未实际发生，本院对长沙银行望城支行要求金紫湾公司承担律师费201892元的诉讼请求，不予支持。长沙银行望城支行可在为实现本案债权支出的律师费用实际发生后，再另行主张权利。关于雷志勇、高洁称“因受疫情影响，请求减免罚息及复利”的抗辩意见，长沙银行望城支行不予同意，本院查明金紫湾公司自2019年11月起就已发生逾期付息的违约行为，该违约行为与疫情发生并无关联，且金紫湾公司在本案中也未提交任何证据证明该抗辩意见成立，对该意见，本院不予采纳。关于金紫湾公司及龙望华在本案中提交的内部协议及银行流水，系金紫湾公司、雷志勇与龙望华之间的往来，上述被告作为案涉借款合同项下的借款人和抵押人，其内部约定不能对抗合同相对方即贷款人长沙银行望城支行，且该两被告提交的证据与本案基本借贷事实认定并无关联，本院在本案中对上述证据均不予认定，二者权利义务由双方另行处理。 关于保证，雷志勇与长沙银行望城支行签订了《最高额保证合同》，约定保证方式为最高额连带责任保证，即当债务人金紫湾公司未依照主合同约定履行债务时，债权人有权直接要求保证人在本合同约定的担保范围内承担全部担保责任。根据该合同约定，对长沙银行望城支行要求雷志勇对金紫湾公司的上述债务承担连带保证责任的诉求，本院予以支持。高洁系雷志勇的配偶，其在《最高额保证合同》保证人二（保证人一的配偶）处签名，即作出与雷志勇共同向长沙银行望城支行承担保证责任的意思表示，对长沙银行望城支行要求高洁对金紫湾公司的上述债务承担连带保证责任的诉求，本院亦予以支持。关于抵押，龙望华以登记在其名下的、位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××9号）以及位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××1号）为案涉债务提供担保并办理了抵押权登记手续，担保范围包括主债权项下的本金、利息、利息损失、罚息、复利、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权等费用等。长沙银行望城支行有权与龙望华协商作价或是就拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿，所得价款超过担保债权数额的，超过部分归龙望华所有。所得价款不足的，不足部分由借款人即金紫湾公司继续清偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告长沙金紫湾环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙银行股份有限公司望城支行偿还借款本金800万元、利息79298.84元、罚息446962.50元及复利15925.64元（利息、罚息及复利均已计算至2020年8月6日止，后段罚息以800万元为基数按照月利率7.4493‰自2020年8月7日起计算借款本金清偿之日止；复利以实际欠付利息为基数，按照月利率7.4493‰的标准计算至利息清偿之日止）； 二、被告雷志勇、高洁对本判决第一项确定的被告长沙金紫湾环保科技有限公司欠付原告长沙银行股份有限公司望城支行的借款本金、利息、罚息、复利等全部债务承担连带清偿责任，被告雷志勇、高洁承担责任后，有权在承担责任的范围内向被告长沙金紫湾环保科技有限公司追偿； 三、原告长沙银行股份有限公司望城支行有权以登记在被告龙望华名下的、位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××9号）以及位于长沙市雨花区××镇房屋（不动产权证号为长房权证雨花字第7××1号）折价或者拍卖、变卖并就所得价款在上述债权范围内优先受偿，该财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权范围的部分归被告龙望华所有，不足部分，由被告长沙金紫湾环保科技有限公司继续清偿； 四、驳回原告长沙银行股份有限公司望城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费72098元，因适用简易程序减半收取计36049元，财产保全费5000元，两项合计41049元，由原告长沙银行股份有限公司望城支行负担962元，由被告长沙金紫湾环保科技有限公司、雷志勇、高洁、龙望华共同负担40087元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  杨 恋 二〇二〇年九月十日 代理书记员  袁子怡 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。