湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初5524号原告：陈某，女，1987年10月24日出生，汉族，住长沙市望城区。委托诉讼代理人：李娟，湖南方哲律师事务所律师。被告：胡某2，男，1981年4月6日出生，汉族，住长沙市岳麓区。第三人：胡某1，男，汉族，2015年4月6日出生，住长沙市岳麓区。法定代理人：陈某，女，1987年10月24日出生，汉族，住长沙市望城区。原告陈某诉被告胡某2、第三人胡某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月1日受理后，依法适用简易程序，由审判员雷金菊独任审理，并于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人李娟、第三人胡某1的法定代理人陈某到庭参加了诉讼。被告胡某2经本院传票传唤无正理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈某向本院提出的诉讼请求为：1.判令被告按照每月3000元的标准支付第三人自2016年3月起至第三人满18周岁之日止的抚养费；2.判令被告名下的位于长沙市房屋产权（权证号码：71××15）归第三人所有，待银行按揭贷款结清后立即办理产权变更手续；3.判令被告支付原告500000元；4．判令被告支付原告为其垫付的银行按揭贷款230400元（暂计算至2019年12月18日）；5.判令被告支付原告为其垫付的执行款项125000元（暂计算至2020年5月18日）；6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育胡某1，胡某1患有脑瘫，语言障碍，肢体受限等疾病，每年需要高额的康复治疗费用。2016年2月9日，原、被告因夫妻感情破裂在长沙市岳麓区民政局协议离婚，双方签订了离婚协议约定相应的权利义务。离婚后，被告未履行离婚协议约定的义务。2017年12月12日，被告因拖欠银行按揭贷款被告长沙市芙蓉区人民法院起诉，2019年8月1日，被告又因与案外人黄想劳动争议纠纷一案被长沙市天心区人民法院裁定拍卖欧洲城房屋，为替第三人保住房屋，原告替被告偿还银行的按揭贷款及支付案外人黄想的执行款项。综上所述，原告为维护自身与第三人的合法权益，遂诉至法院。被告胡某2未到庭，未答辩、未举证、未质证。当事人围绕诉讼请求依法提交了居住证明、出生医学证明、离婚证、离婚协议、《个人一手房贷款合同》、公告、执行和解笔录、律师函、关于欧洲城房屋银行还贷情况证明、常住人口登记卡等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述认定的有效证据，结合庭审笔录，本院确认如下案件事实：原，被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育胡某1。2016年2月28日，原、被告签订《离婚协议》并于2016年2月29日在长沙市岳麓区民政局办理离婚手续。《离婚协议》主要内容为：一、双方自愿离婚；二、婚生子胡某1双方离婚后由陈某抚养监护，胡某2每月承担3000元抚养费至小孩18周岁止；三、位于欧洲城1栋2单元1008室房屋归儿子胡某1所有，房屋现登记在胡某2名下，该房屋现在正在按揭，按揭款由胡某2负责偿还，待贷款还清后被告应立即将该房屋过户至胡某1名下；四、胡某2欠陈某人民币伍拾万元整，离婚后胡某2应优先分期付款给女方直到还清；五、双方无其他争议。原、被告均在协议尾部签署“我自愿离婚，完全同意本协议书的各项安排，亦无其它不同意见”，并签名、捺印予以确认。离婚后，被告未向原告支付第三人的抚养费。经核算截至起诉日止（2020年6月1日），被告未支付的抚养费金额为153000元（51月×3000元／月）。原告出具《关于欧洲城房屋银行还贷的情况说明》载明：从2015年12月11日起至今一直是由本人替胡某2还位于长沙市房屋（权证号码：71××15）的银行按揭贷款。截止到2019年12月18日，本人已支付了欧洲城房屋银行按揭贷款230400元，支付方式包括本人直接银行转账至胡某2的银行还贷账户、微信转账给胡某2再由其转账至银行还贷账户及给现金胡某2再由其支付至银行还贷账户。被告胡某2在说明的空白处书写“陈某上述关于欧洲城房屋银行还贷的情况说明属实，本人已确认并认可”并签字、捺印予以确认。另查明,2018年7月15日，原告委托案外人向被告账户转账4600元，备注为代还房款，另向被告账户多次转账用以偿还房屋贷款，中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行出具书面《说明》载明，涉案房屋的贷款，至2019年12月18日已经按月归还。还查明，2019年8月19日，案外人黄湘与被告胡某2、原告陈某在本院签订了《执行和解笔录》，主要内容为被告胡某2尚欠黄想债务合计275280元，双方均确认按照200000元结清。由胡某2于2019年8月19日向黄想支付80000元，由胡某2自2019年9月开始于每月28日前向黄想支付5000元，直至余款付清。原告自述被告未履行该《执行和解笔录》，原告已经为被告垫付125000元并要求被告返还该部分执行款。本院认为，本案为离婚后财产纠纷。离婚后财产纠纷主要包括以下情形：（一）当事人双方离婚时，未对婚姻关系期间的夫妻财产进行分割，离婚后对财产的分配问题产生纠纷；（二）当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议发生纠纷；（三）男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔引发的纠纷；（四）婚姻关系结束后，一方发现对方在婚姻关系存续期间存在的在离婚时未分的其他财产引发的纠纷。本案中原告与被告长沙市岳麓区民政局协议离婚，《离婚协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当根据该协议履行相应的权利与义务。现被告未履行支付抚养费的义务，应当承担不利后果，对原告提出的被告支付2016年3月至2020年5月的抚养费共计153000元，后续继续按照每月3000元的标准支付抚养费的诉讼请求，本院予以支持。关于欠款50万元的问题。《离婚协议》中仅约定分期还款但未约定还款期限及具体分期数额，应当视为归还期限约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，原告可以要求被告随时返还，故对原告要求被告支付500000元的诉讼请求，本院予以支持。关于垫付银行的按揭款230400元的问题。《离婚协议》中约定房屋按揭款由被告胡某2支付，被告未履行构成违约，根据原告提供的银行流水足以认定原告代被告向银行偿还了230400元贷款，被告对此应当予以返还，后续贷款可待实际发生另行主张。关于涉案房屋确名的问题。本案中，涉案房屋系贷款购买，因未还清贷款，目前抵押在中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款之规定,涉案房屋处于抵押权存续期间，原告未取得抵押权人中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行的同意，其过户条件不成就，且《离婚协议》在性质上属于民事合同,并非法定的能够引起物权变动的法律文书,不能直接变动不动产物权。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定，原告主张涉案房屋归第三人胡某1所有没有法律依据，本院不予支持，原告可在贷款还完后另行主张。关于原告为被告代付的执行款项因与本案不属于同种法律关系，原告可另行寻求合法途径予以解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、限被告胡某2于本判决生效之日十日内向原告陈某支付抚养费153000元（2016年3月至2020年5月）后续抚养费按照每月3000元的标准支付至第三人胡某1年满18周岁之日止；二、限被告胡某2于本判决生效之日十日内向原告陈某支付垫付贷款230400元（截止至2019年12月18日）；三、限被告胡某2于本判决生效之日十日内向原告陈某支付500000元；如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告陈某的其他诉讼请求。案件受理费减半收取4042元，保全费5000元，合计9042元由被告胡某2承担4542元，由原告陈某承担4500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  雷金菊二〇二〇年六月二十三日法官助理张用之书记员冯莎附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。决。