上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初21540号原告：李少霖，男，1948年12月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：李晶，女，1973年11月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：朱晶超，男，1998年8月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列三原告共同委托诉讼代理人：杨扬，万商天勤(上海)律师事务所律师。上列三原告共同委托诉讼代理人：张峥嵘，万商天勤(上海)律师事务所律师。被告：李斌荣，男，1953年1月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：李玮，男，1989年6月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列两被告共同委托诉讼代理人：钱骏，上海誓维利律师事务所律师。上列两被告共同委托诉讼代理人：桑依亭，上海誓维利律师事务所律师。被告：李1，男，1974年11月6日出生，汉族，住上海市金山区。被告：李某2，女，2004年11月24日出生，汉族，住上海市金山区。法定代理人：李1(系李某2之父)，住上海市金山区。原告李少霖、李晶、朱晶超与被告李斌荣、李玮、李1、李某2共有纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月11日公开开庭进行了审理。原告李少霖、李晶及其与朱晶超的共同委托诉讼代理人张峥嵘，被告李斌荣、李玮及其共同委托诉讼代理人钱骏、桑依婷，被告李1(兼系被告李某2的法定代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李少霖、李晶、朱晶超向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区望云路XXX弄XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)征收补偿款，三原告共同取得2,487,656元。事实和理由：李少霖与李斌荣、李1之父李正平系兄弟关系，李少霖与李晶系父女关系，李晶系朱晶超之母，李斌荣与李玮系父子关系。涉案房屋为李少霖之父李其忠(已于70年代过世)承租的公有住房。李斌荣、李玮一直居住涉案房屋直至征收。李1未成年时，其父母获得金山石化的福利分房，一家一直居住金山；1994年李1称要到上海市区找工作，需要市区户口，故将户籍从金山迁入涉案房屋，但其未在市区工作，始终居住金山，其女李某2亦从未居住。李少霖从小居住涉案房屋，结婚初期在其妻家中居住；李1一家搬到金山后，李少霖一家搬回涉案房屋居住，李晶于1978年户口迁入涉案房屋后一直居住在内；直至1990年左右，因居住困难，李少霖、李晶搬出涉案房屋。李少霖配偶家中的房屋是父母留下的私房，与李少霖、李晶、朱晶超无关。现居住的临沂一村房屋是部队宿舍，没有承租或所有性质。李晶名下的商品房对三原告分得涉案房屋征收补偿利益资格没有影响。李少霖、李晶、朱晶超、李斌荣和李玮有权分得征收利益，考虑到李斌荣、李玮在涉案房屋居住时间较长，三原告酌情主张征收利益总金额的二分之一。李斌荣、李玮辩称，不同意李少霖、李晶、朱晶超的诉讼请求。三原告并非涉案房屋的同住人。李少霖户口迁入涉案房屋后未居住过，其于1972年结婚后搬至配偶纪桂珍的位于光启南路房屋中生活，1989年前往澳大利亚打工，1990年户口迁回原籍，但在配偶家中居住。1991年，李少霖在李斌荣等兄弟的帮助下，购买了位于浦东塘桥宁阳路XXX弄XXX号XXX室房屋，但李少霖仍居住光启南路房屋内，浦东房屋出租用以收取租金，约在2000年左右对外出售，李少霖用售房款在浦东他处购买了新房。李少霖在上海他处另有房屋，其长年居住的光启南路XXX号刚拆迁，配偶分得450万左右补偿款。李晶于1992年入职南鹰饭店，工作四五年后与朱军结婚，当时单位给夫妻二人分了临沂一村XXX号XXX室房屋，李晶婚后居住于此，该房屋性质特殊，应属于福利分房。李晶配偶朱军在浦东新区永业路另有房屋。朱晶超出生后仅将户口报入涉案房屋，从未居住过。故三原告不应取得涉案房屋的征收利益。李斌荣他处无房，属于居住困难。李斌荣、李玮之间的份额不需法院区分。李1、李某2辩称，李1父母于1969年结婚，在涉案房屋内居住8年；李1于1974年出生于涉案房屋并居住3年。1977年，李1父母因涉案房屋居住困难和由此引起的家庭矛盾，出于谦让被迫携李1迁往金山石化，李1父母获得金山石化的福利分房，但当时李1未成年，并非独立民事主体，而是附随于父母的居住利益。1994年李1将户口重新迁往涉案房屋，1995至1996年在杨浦上学，寄宿学校；1996至1997年和同学合租，1997至2000年在市区工作，在望云路XXX弄XXX号居住一年多，因不愿打扰李斌荣的家庭生活，故未回涉案房屋居住，请求法院根据李1、李某2具体情况依法分割，二人之间的份额不需法院区分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.李少霖、李晶、朱晶超提供的李祝盛的证人证言，因证人出庭接受质证，故对其证据属性予以认定，就其证明力，结合其他证据进行认定；2.李斌荣、李玮提供的汪帮兰的证人证言，因证人无某出庭作证，故对其证人证言不予认定；3.李斌荣、李玮提供的李国标、李鸿升的证言，因证人出庭接受质证，故对其证据属性予以认定，就其证明力，结合其他证据进行认定；4.李1、李某2提供的李1的劳动手册，因与本案无关联性，故对其证据属性不予认定；5.李1、李某2提供的李1的学历证明，因与本案无关联性，故对其证据属性不予认定。据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李少霖、李斌荣、李1之父李正平均系李其忠(于1976年8月5日报死亡)、姚秀兰(于1997年9月报死亡)之子。李晶系李少霖之女，朱晶超系李晶之子。李玮系李斌荣之子。李某2系李1之女。涉案房屋为公有居住房屋，承租人为李其忠，其过世后，承租人未作变更。《房籍资料摘录表》记载，涉案房屋租赁部位为西后厢(居住面积13.5平方米)、西后厢阁(居住面积9.0平方米，高度1.81-2.30米)、披屋(3.6平方米)。涉案房屋被征收时，原、被告的户籍均在内。其中，李少霖的户籍于1990年9月5日澳大利亚迁来；李晶的户籍于1978年1月13日自光启南路**迁入；朱晶超的户籍户籍于1998年8月25日报出生；荣的户籍户籍于1975年4月18日自安徽省阜阳县宁老庄公社迁入；的户籍户籍于1989年7月6日自方浜西路**迁入；的户籍于1户籍于1994年11月23日因投靠亲属自上海市金山县石化十村****迁入；户籍于2005年户籍于2005年1月6日报出生。iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>涉案房屋原由李其忠、姚秀兰夫妇与子女共同居住。李正平一家于1977、1978年搬至金山。李少霖结婚后搬至配偶家居住，1978年搬回涉案房屋居住阁楼。李斌荣结婚居住西后厢。90年代初李少霖一家搬离涉案房屋。2019年12月14日，李斌荣作为代理人与征收人、征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：98186)，其上载明：被征收人或公有房屋承租人李其忠(亡)，因黄浦区乔家路地块(西块)项目(征收类别旧改项目)，黄浦区人民政府于2019年11月21日作出《房屋征收决定》，编号为：黄府征[2019]7号；涉案房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积26.10平方米，换算及认定建筑面积40.194平方米；居住部分房地产市场评估单价为45,749元/平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为50,841元/平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据黄浦区政府确定(黄府规[2012]2号)，征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为3,010,468.47元(其中评估价格为2,043,503.15元，价格补贴为613,050.95元，套型面积补贴为762,615元)；不符合居住困难户条件；装潢补偿为20,097元；选择货币安置；其他各类补贴奖励费用1,462,850元，其中签约奖励费525,970元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴803,880元、临时安置费30,000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并在约定期限内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户发放搬迁奖励费40万元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费1,000元。《黄浦区乔家路地块(西块)结算单》“结算清单1”记载，协议书应付总计4,493,416元，本单增加结算小计481,895.44元，其中搬迁奖励费415,194元、征收补偿费用计息66,701.44元，结算金额合计4,975,311.44元。另，2019年12月14日，纪桂珍(系李少霖配偶)作为代理人与征收单位等就上海市光启南路XXX号(建筑面积17.72平方米)私房签订了《上海市国有土地上征收补偿协议》(征收编号：96149)，结算金额总计为4,348,139.07元。纪桂珍领取该款项。就李少霖、李晶现居住的上海市浦东新区临沂一村XXX号XXX室房屋，李晶陈述，该房屋系部队宿舍，无租赁卡、无房产证，其于1998年朱晶超出生后居住该房屋。再，李1的户籍于1974年户籍于1974年11月12日在涉案房屋报出生，24日随父母迁往金山县石化四村****；其父母李正平、熊瑶琴二人户口于1977年户口于1977年12月26日由涉案房屋迁入石化四村****，月6日迁往金山区石化十村XXX号XXX室。诉讼中，李1陈述，李正平、熊瑶琴于1984、1985年分得金山区石化十村XXX号XXX室，该房屋于1996年被买下产权，后被出售。本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。涉案房屋被征收时，原、被告户籍均在内，其中朱晶超、户籍均在内，户籍迁入涉案房屋后未实际户籍迁入涉案房屋后未实际居住，住人。李斌荣、李玮长期居住涉案房屋直至征收，属于涉案房屋同住人，有权分得征收补偿利益。李少霖、李晶虽曾在涉案房屋内居住，但自上世纪九十年代初即搬离涉案房屋；李斌荣、李玮等未能提供李少霖、李晶在他处享受福利性质分房，故本院综合考虑涉案房屋的来源、居住使用情况等情况，依据公平合理原则依法确定李少霖、李晶、李斌荣、李玮应分得的征收补偿利益。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、原告李少霖、李晶分得上海市黄浦区望云路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,500,000元；二、被告李斌荣、李玮分得上海市黄浦区望云路XXX弄XXX号房屋征收补偿款3,475,311.44元；三、驳回原告李少霖、李晶、朱晶超的其余诉讼请求。案件受理费26,701.25元，减半收取计13,350.62元，由李少霖、李晶负担5,762元，由李斌荣、李玮负担7,588.62元。保全申请费5,000元，由李少霖、李晶、朱晶超负担1,985元，由李斌荣、李玮负担3,015元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  焦明静二〇二〇年十二月二十三日书记员  王雅荣附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。