广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5381民初177号原告：广东罗定农村商业银行股份有限公司。住所地：罗定市××××××。统一社会信用代码：914×××××××××××112M。法定代表人：吴远杰，理事长。委托诉讼代理人：陈家龙，该行员工。被告：刘志明，男，1986年12月20日出生，汉族，云浮市云安区人，住云浮市云安区×××××××××××××××，身份证号码：445××××××××××××537。被告：刘桂兴，男，1966年1月21日出生，汉族，云浮市云安区人，住云浮市云安区×××××××××××××××，身份证号码：442××××××××××××151。被告：石海莲，女，1987年6月18日出生，汉族，广东省德庆县人，住云浮市云城区云城街道马坪社区××××××××××××，身份证号码：445××××××××××××042。被告：黄梅仙，女，1965年2月10日出生，汉族，云浮市云安区人，住云浮市云安区×××××××××××××××，身份证号码：441××××××××××××189。原告广东罗定农村商业银行股份有限公司与被告刘志明、刘桂兴、石海莲、黄梅仙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈家龙，被告刘志明、刘桂兴到庭参加诉讼，被告石海莲、黄梅仙经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘志明偿还借款本金320万元,暂计至2019年10月24日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）184156.13元及从2019年10月25日起至清偿日止的利息。二、判令被告刘桂兴的抵押物：云浮市云安区××××××委青龙围地段的国有用地使用权，使用权面积2962.38平方米【证号：云县府国用（2010）第00××××号】的价值范围对第一项请求的借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。三、判令被告刘桂兴对被告刘志明上述第一项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任。四、判令被告石海莲对被告刘志明上述第一项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任。五、判令被告黄梅仙对被告刘志明上述第一项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任。六、本案诉讼费用及实现债权的一切费用均由被告方承担。事实和理由：被告刘志明以购石材为由向原告申请借款，并于2017年7月20日，与原告签订合同编号为第100×××××××××××812号的《借款合同》，约定了被告刘志明向原告借款3200000.00元，借款年利率为8.613%，借款期限为1年，即从2017年7月20日至2018年7月19日止。同日，被告刘桂兴与原告签订了合同编号为第101×××××××××××276号的《抵押担保合同》为借款本息及费用等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告分别与被告刘桂兴、石海莲、黄梅仙签订了合同编号为第101×××××××××××390号、第101×××××××××××516号、第101×××××××××××583号的《保证合同》。原告依约在2017年8月18日向被告方发放贷款3200000元，借款到期前刘志明因资金周转困难于2018年7月17日与原告签订借款展期协议，借款展期至2019年6月5日。但在贷款发放后，从2019年6月份起开始有拖欠利息现象，经原告多次催收被告仍无法按期归还息及本金，截至2019年10月24日，被告方共计拖欠本金3200000元及利息184156.13元，合计3384156.13元。原告认为，原告与被告方签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》均合法有效，被告方逾期未能偿还借款本金及利息，已构成违约。被告刘志明逾期未偿还借款利息，已构成违约，依法应予清偿并承担违约责任。被告刘桂兴为该借款的抵押担保人，应在其抵押担保的抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告刘桂兴、石海莲、黄梅仙对刘志明所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任。综上，为维护自身的合法权益，原告特提起诉讼，请求法院支持诉讼请求。原告围绕其诉讼请求提交了如下证据：1.原告的营业执照、法定代表人身份证和身份证明、金融许可证，证明原告的诉讼主体资格。2.罗定农商银行工商核准变更资料，证明原告的诉讼主体资格。3.被告方身份证，证明被告的主体资格。4.借款借据复印件,证明原告已按借款合同约定发放了贷款。5．欠本欠息电脑记录，证明被告拖欠原告的借款本息情况。6．借款合同，证明原被告之间的借贷关系，证明抵押物已经办理抵押登记的事实。7．抵押合同，证明原被告之间的抵押担保关系。8.借款展期协议，证明借款已展期至2019年6月5日。9.不动产登记证明，证明抵押物已办理抵押登记，原告享有优先受偿权。10.诉讼文书送达地址确认书，证明被告的送达地址。11.对方当事人送达地址及相关信息确认书，证明被告的送达地址。被告刘志明、刘桂兴对原告提供证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。被告刘志明辩称：原告所诉的情况属实，被告因经济暂时困难，请求分期偿还。被告刘志明没有提供证据。被告刘桂兴辩称：原告所诉的借款及我为被告刘志明向原告借款提供担保的情况属实，被告因经济暂时困难，请求分期偿还。被告刘桂兴没有提供证据。被告石海莲、黄梅仙经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，没有提交书面答辩意见和证据。经审查，上述原告提交的证据中，来源合法、客观真实，且与本案相关联的，被告刘志明、刘桂兴也没有异议，本院予以确认并作为认定本案事实的依据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原罗定市××信用合作联社是原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的前身，原告于2018年12月5日经云浮市工商行政管理局核准变更登记为广东罗定农村商业银行股份有限公司。2017年7月20日，被告刘志明与原告签订《借款合同》（合同编号为第100×××××××××××812号），该《借款合同》约定被告（借款人）刘志明向原告（贷款人）借款3200000元，借款用途为购石材，借款期限为1年，即从2017年7月20日至2018年7月19日止，贷款利率实行固定利率，借款利率在借款期限内不调整（即实行固定利率），在中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率的基础上上浮98%，据此确定合同签订时的贷款利率为年利率8.613%，贷款利息自贷款实际发放日开始计息，借款期限内按日计息，结息日固定为每月的第20日，借款人应于结息日支付到期利息，借款人未按合同约定日期还款的借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对逾期款项从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直到本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。如借款人违约的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，并要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息、费用。落款处有被告（借款人）刘志明和借款人配偶石海莲的签名并加盖指模，有原告（贷款人）的公章和法定代表人范石坚个人名章，签订时间为2017年7月20日。同日，被告刘桂兴与原告签订了《抵押担保合同》（编号为第101×××××××××××276号），约定以被告刘桂兴作为权属人的座落于云浮市云安区××××××委××地段的国有土地使用权【产权证号：云县府国用（2010）第0×××××××号】为其在前述《借款合同》（合同编号为第100×××××××××××812号）项下的全部债务作抵押担保，并于2017年8月18日办理了抵押权登记，不动产登记证明证号为粤（2017）云浮云安不动产证明第0×××××××号，权利人为原告。同日，被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴分别与原告签订了《保证合同》（编号为第101×××××××××××516号、编号为第101×××××××××××583号、编号为第101×××××××××××390号），约定被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴自愿为被告刘志明在前述《借款合同》（合同编号为第100×××××××××××812号）项下的全部债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为合同生效之日起至《借款合同》（合同编号为第100×××××××××××812号）项下债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。合同签订后，原告于2017年8月18日向被告刘志明的账户发放贷款3200000元。2018年7月2日，借款人刘志明、借款人配偶石海莲、担保人刘桂兴、黄梅仙于向原告出具同意借款展期证明书。同日，抵押人刘桂兴、抵押人配偶黄梅仙、借款人刘志明向原告出具抵押担保书，同意继续以刘桂兴位于云浮市云安区××××××委青龙围地段现作工业用途【土地使用权证号：云县府国用（2010）第0×××××号，土地使用权面积：2962.38平方米】的土地使用权作为借款人刘志明向原告的借款3200000元的抵押担保，抵押担保的范围：借款本金及利息、违约金、损害赔偿金，债权人为实现抵押权、债权所需的全部费用，抵押担保的期限：抵押责任至该笔借款还清止，授权委托刘桂兴到原告处和有关部门办理抵押担保手续。落款处有抵押人刘桂兴、抵押人配偶黄梅仙、借款人刘志明的签名并加盖指模。2018年7月17日，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司与被告刘志明、刘桂兴、石海莲、黄梅仙签订《借款展期协议》，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司同意被告刘志明的上述借款展期至2019年6月5日止，展期期间，借款利率在中国人民银行公布的中期贷款利息基础上上浮98%，据此确定年利率为9.405%,原合同约定设定担保的，借款人应促使为借款人履行原合同提供担保的保证人、抵押人书面确认其同意继续为借款人展期后的借款提供保证、以原抵押提供抵押担保，违约责任约定借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按约定借款利率加收50%，即年利率14.1075%计收利息，借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按约定借款利率计收复利，落款处有被告（借款人）刘志明的签名并加盖指模，担保人刘桂兴、石海莲、黄梅仙的签名并加盖指模，有原告（贷款人）的公章和法定代表人范石坚个人名章，签订时间为2018年7月17日。被告方从2019年6月份起开始拖欠利息，经原告多次催收，被告方仍无法按期归还利息及本金，截至2019年10月24日，被告共计拖欠本金3200000元及利息184156.13元。2020年1月6日，原告向本院提起诉讼，请求依法处理。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告刘志明向原告借款3200000元，并由被告刘桂兴以其权属的土地使用权作抵押担保，及被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴作连带保证担保，该借款及抵押担保事实清楚，证据充分，被告石海莲、黄梅仙对原告起诉的事实也未提出抗辩意见，被告刘志明、刘桂兴对原告起诉的事实没有异议，本院予以认定。《借款合同》（合同编号为第100×××××××××××812号）签订后，原告已按合同约定将款项划付给被告刘志明，履行了合同义务。被告刘志明没有在约定的期限内向原告还清借款和付清利息，而是向原告申请借款展期，根据双方签订《借款展期协议》，借款展期至2019年6月5日止，展期期间，借款利率在中国人民银行公布的中期贷款利息基础上上浮98%，据此确定年利率为9.405%,借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按约定借款利率加收50%，即年利率14.1075%计收利息，借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按约定借款利率计收复利。借款展期期满，被告刘志明没有还本付息给原告，违反了约定，应承担按《借款展期协议》约定偿还本息的责任。现原告主张被告刘志明偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持，被告刘志明应偿还借款本金3200000元及利息（计算至2019年10月24日的利息为184156.13元；从2019年10月25日起计至还清之日止的利息，以尚欠本金为基础，按年利率14.1075%计算；从2019年10月25日起计至还清之日止的复利，以尚欠利息为本金，按年利率14.1075%计算）给原告。被告刘桂兴自愿以云浮市云安区××××××委青龙围地段的国有土地使用权为其在前述《借款合同》（合同编号为第100×××××××××××812号）项下的全部债务作抵押担保，并办理了抵押权登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条和第三十四条的规定，原告有权就上述不动产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴与原告签订了相应的《保证合同》，为被告刘志明应承担的全部债务承担连带保证责任，现被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴的保证尚在保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条和第二十一条的规定，对于原告主张被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴对被告刘志明在本案的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴在承担连带清偿责任后，有权向被告刘志明追偿。被告石海莲、黄梅仙经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘志明在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款3200000元以及利息（计算至2019年10月24日的利息为184156.13元；从2019年10月25日起计至还清之日止的利息，以尚欠本金为基础，按年利率14.1075%计算；从2019年10月25日起计至还清之日止的复利，以尚欠利息为本金，按年利率14.1075%计算）给原告广东罗定农村商业银行股份有限公司。二、对上述第一判项确定的还款义务，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司有权对被告刘桂兴提供抵押的云浮市云安区××××××委青龙围地段的国有土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿。三、被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴对上述第一判项确定的还款义务承担连带清偿责任。被告石海莲、黄梅仙、刘桂兴担连带清偿责任后，有权向被告刘志明追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费33873元（原告已预交），由被告刘志明、刘桂兴、石海莲、黄梅仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  陈士隐人民陪审员  李君到人民陪审员  陈汉权二〇二〇年六月十一日书 记 员  李佳龙附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。