河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初4193号原告：郑州农村商业银行股份有限公司二七支行，经营场所郑州市**大学路**，统一社会信用代码：91410100MA47MX780R。负责人：柴光新，行长。委托诉讼代理人：张昆、李建新，系银行员工。被告：郑州金之腾商贸有限公司，住所地郑州市管城区十八里河镇南小李庄村西，统一社会信用代码：9141010406002344XP。法定代表人：孙彦申，董事长。被告：刘波，男，1962年12月1日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：王帅普，男，1987年11月11日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：张红宾，男，1971年3月27日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：陈玉青，女，1970年11月18日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：刘涛，男，1977年4月3日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：鲍艳丽，女，1978年11月17日出生，汉族，住郑州市金水区。以上七被告共同委托诉讼代理人：马增辉，河南会盟律师事务所律师。原告郑州农村商业银行股份有限公司二七支行（以下简称“农商行二七支行”）诉被告郑州金之腾商贸有限公司（以下简称“金之腾公司”）、刘波、王帅普、张红宾、陈玉青、刘涛、鲍艳丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行二七支行委托诉讼代理人张昆、李建新，被告金之腾公司、刘波、王帅普、张红宾、陈玉青、刘涛、鲍艳丽共同委托诉讼代理人马增辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑州农村商业银行股份有限公司二七支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告金之腾公司偿还所欠原告借款本金人民币900万元及利息272102.12元，该利息计算至2020年4月10日，之后利息按照《最高额流动资金借款合同》的约定计算至本息结清之日止，本息暂合计9271095.12元；2．判令原告对被告张红宾、刘涛名下位于金水区东风路20号1号楼2号的房产（不动产权证号：**；0402005548号）房产享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3．判令被告刘波、王帅普、张红宾、陈玉青、刘涛、鲍艳丽对被告金之腾公司欠原告的上述债务承担连带保证担保责任；4．本案诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他原告为实现债权支付的一切费用由被告承担。事实与理由：2019年1月11日，原告与被告金之腾公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定被告金之腾公司向原告借款人民币玖佰万元正，月利率7.53‰，借款用途购建材，按月结息到期还本，并约定贷款人为实现债权实际发生的一切费用均由借款人承担。2019年1月11日，原告与张红宾、刘涛订立《最高额抵押合同》，主要约定被告张红宾、刘涛为金之腾公司在《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保。2019年1月16日，原告与张红宾、刘涛在不动产登记中心办理了抵押登记手续。2019年1月18日，原告依约向被告金之腾公司发放贷款玖佰万元正，双方约定月利率7.53‰，用途为购建材，期限1年，到期日为2020年1月17日。被告刘波、王帅普、张红宾、刘涛向原告出具担保承诺书，承诺为金之腾公司借原告的玖佰万元承担连带保证担保责任，被告陈玉青、鲍艳丽分别出具了担保人配偶承诺书，同意抵押担保人为金之腾借款玖佰万元正提供抵押担保并承担连带保证担保责任。上述贷款到期后，各被告均未归还贷款本息，经原告多次催收均未收回。为维护原告合法权益，现提起诉讼，望依法判决。被告金之腾公司、刘波、王帅普、张红宾、陈玉青、刘涛、鲍艳丽辩称，分为三部分进行答辩，第一部分就是直接的借款人郑州金之腾商贸有限公司，第二部分就是王帅普本人，第三部分是其余的担保人。首先我代表郑州金之腾商贸有限公司，针对原告的诉请答辩，这个基本事实我们是认可的。由于目前房地产开发企业整体形势不好，对应的装饰公司他们的形势也不是很好，我们也在积极的想办法去偿还这部分贷款，也希望原告方给我们充分的时间来解决这个问题，这是金之腾的答辩意见。其次王帅普本人转告我只有一个观点，王帅普认为他的担保行为不是真实的意思表示，他不应该承担担保保证责任。最后其他被告对这个基本事实没有异议。经审理查明，2018年12月25日，王帅普、张红宾、刘涛向郑州市市区农村信用合作联社二七信用社各出具一份《担保承诺书》，承诺同意为金之腾公司在该社借款900万元提供连带担保责任等，陈玉青、鲍艳丽各出具一份《担保人配偶承诺书》，承诺知晓并同意其配偶为金之腾公司提供担保，知晓并同意担保人将房产抵押给该社提供担保。2019年1月11日，郑州市市区农村信用合作联社二七信用社（贷款人）与金之腾公司（借款人）签订《最高额流动资金借款合同》一份，主要约定：借款本金900万元，期限自2019年1月11日至2022年1月11日；期限36个月，贷款月利率为7.53‰，借款用途购建材等。同日，郑州市市区农村信用合作联社二七信用社与张红宾、刘涛签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其名下房产作为抵押物，为上述债务提供抵押担保等，并在郑州市国土资源局办理抵押登记手续。2019年1月17日，郑州市市区农村信用合作联社二七信用社向金之腾公司发放贷款900万元，贷款月利率7.53‰，借期1年，2020年1月17日到期。2020年1月15日，被告刘波就涉案借款向农商行二七支行出具《担保承诺书》。因被告金之腾公司未按照合同约定偿还借款，农商行二七支行诉至法院，请求：1．判令被告金之腾公司偿还所欠原告借款本金人民币900万元及利息272102.12元，该利息计算至2020年4月10日，之后利息按照《最高额流动资金借款合同》的约定计算至本息结清之日止，本息暂合计9271095.12元；2．判令原告对被告张红宾、刘涛名下位于金水区东风路20号1号楼2号的房产（不动产权证号：04010761：**48号）房产享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3．判令被告刘波、王帅普、张红宾、陈玉青、刘涛、鲍艳丽对被告金之腾公司欠原告的上述债务承担连带保证担保责任；4．本案诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他原告为实现债权支付的一切费用由被告承担。另查明：2019年11月5日，郑州市市区农村信用合作联社二七信用社更名为郑州农村商业银行股份有限公司二七支行。以上事实有流动资金借款合同、抵押合同等证据，经庭审质证，予以确认。本院认为，农商行二七支行与金之腾公司签订的《最高额流动资金借款合同》及与张红宾、刘涛签订的《最高额抵押合同》，被告刘波、王帅普、张红宾、刘涛出具的《担保承诺书》及陈玉青、鲍艳丽出具的《担保人配偶承诺书》系各方当事人的真实意思表示，其中不违反法律、行政法规强制性规定的内容对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。本案中，原告已如约履行了向被告发放贷款的义务，因被告金之腾公司未按照合同约定偿还借款，其行为已构成违约，现原告起诉主张权利，理由正当，依法予以支持。被告张红宾、刘涛自愿以其名下的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权设立并生效，故原告主张对前述抵押物的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张陈玉青、鲍艳丽承担保证责任的请求，因陈玉青、鲍艳丽均是同意其配偶对借款承担保证责任，并没有意思表示自己是涉案借款的保证人，故对原告的该请求不予支持。王帅普的辩称意见因证据不力，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：被告郑州金之腾商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州农村商业银行股份有限公司二七支行本息9271095.12元，之后的利息按合同约定标准自2020年4月11日计算至履行完毕之日止；原告郑州农村商业银行股份有限公司二七支行对被告张红宾、刘涛名下位于金水区东风路20号1号楼2号的房产（不动产权证号：0401076123号；04020：**或折价所得价款享有优先受偿权；被告刘波、王帅普、张红宾、刘涛对本判决第一项债务承担连带保证责任，被告刘波、王帅普、张红宾、刘涛承担保证责任后，可向被告郑州金之腾商贸有限公司追偿；驳回原告郑州农村商业银行股份有限公司二七支行其他诉讼请求。如义务人未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费96698元，减半收取48349元，保全费5000元，共计53349元，由被告郑州金之腾商贸有限公司负担，剩余48349元退还原告郑州农村商业银行股份有限公司二七支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 王 昊二〇二〇年八月二十五日书记员 赵隽雅