福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初1116号 原告：孙金长（曾用名孙金田），男，1961年10月3日出生，汉族，住福建省宁化县。 原告：夏香妹，女，1963年5月23日出生，汉族，住福建省宁化县。 两原告共同委托诉讼代理人：赵秀芝，福建度德律师事务所律师。 被告：赵小琴，女，1986年6月23日出生，汉族，住四川省渠县。 原告孙金长、夏香妹与被告赵小琴所有权确认纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙金长、夏香妹共同委托诉讼代理人赵秀芝到庭参加诉讼，赵小琴经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙金长、夏香妹向本院提出诉讼请求：一、确认（2011）侯证内民字第0694号《公证书》项下的《赠与合同》有效，位于闽侯县（不动产权证书编号为闽2020闽侯县不动产权第××号）归孙金长、夏香妹所有；二、赵小琴协助孙金长、夏香妹办理位于闽侯县的房屋产权过户登记手续，将房产过户登记至孙金长、夏香妹名下。事实和理由：孙金长与夏香妹系夫妻关系，二人于1983年12月5日生育儿子孙海斌。2008年7月25日，孙海斌与福州宏泰房地产有限公司签订一份编号为ＭＦ-2007-01《商品房买卖合同》，孙海斌向福州宏泰房地产有限公司购买坐落于闽侯县，建筑面积为77.51㎡，付款方式采取银行按揭贷款的方式。原告提起诉讼时，上述房产尚未办理房屋产权登记，现该房产银行贷款已于2020年7月17日付清了，闽侯县不动产登记和交易中心已于2020年7月27日出具了该房产《不动产权证书》，产权人为孙海斌，该产权证书由孙金长、夏香妹持有。 2009年9月29日，孙海斌与赵小琴在福州市台江区民政局登记结婚。2010年5月18日，孙海斌在福州市协和医院因病去世。 2011年4月15日，闽侯县公证处向孙金长、夏香妹和赵小琴出具一份编号为（2011）侯证内民字第0693号的《公证书》，公证确认孙海斌的遗产由其父亲孙金长、母亲夏香妹和妻子赵小琴三人共同继承。同日，闽侯县公证处向孙金长、夏香妹和赵小琴出具一份编号为（2011）侯证内民字第0694号《公证书》，公证确认：赵小琴与孙金长、夏香妹经协商一致订立《赠与合同》，赵小琴自愿将编号为MF-2007-01的《商品房买卖合同》项下属于赵小琴所有的财产权利以及依法继承孙海斌遗产的财产权利均无偿赠与给孙金长、夏香妹所有，由其管理和收益，孙金长、夏香妹同意接受此赠与，受赠与人孙金长、夏香妹负责办理上述房屋所有权证的过户手续，赠与人应予协助，并提供与办理证件有关的手续及证明。同日，赵小琴向孙金长、夏香妹出具一份《收条》，确认：本人赵小琴自愿将上述编号为MF-2007-01的《商品买卖合同》项下属于本人所有的财产权利以及依法继承的财产权利均无偿赠与孙金长、夏香妹所有，孙金长、夏香妹一次性补偿赵小琴2万元，现本人赵小琴收到孙金长、夏香妹支付的补偿款现金2万元。之后，上述房产的银行贷款均由孙金长、夏香妹予以偿还。 由于孙金长、夏香妹无法与赵小琴取得联系，以便通过赵小琴协助办理产权过户登记手续，履行此前赠与合同约定的义务，故请求法院判如所请。 赵小琴未作答辩。 孙金长、夏香妹绕诉讼请求依法提交了证据包括结婚证、户口本、证明、商品房买卖合同、不动产发票、居民死亡医学证明书、死亡户口注销单、（2011）侯证内民字第0693号的《公证书》、（2011）侯证内民字第0694号《公证书》、收条、个人贷款对账单、亲属关系证明、转账明细表、银行交易记录明细、闽2020闽侯县不动产权第××号《不动产权证书》、闽侯县不动产登记和交易中心查询结果证明，以及证人孙某出庭证言，本院对其真实性均予以确认并予以采信。赵小琴未向法庭举证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 孙金长与夏香妹系夫妻关系，二人于1983年12月5日生育儿子孙海斌。 2008年7月25日，孙海斌与福州宏泰房地产有限公司签订一份编号为ＭＦ-2007-01《商品房买卖合同》，孙海斌向福州宏泰房地产有限公司购买坐落于闽侯县，建筑面积为77.51㎡，采取银行按揭贷款的方式付款。 2009年9月29日，孙海斌与赵小琴登记结婚。2010年5月18日，孙海斌因病去世。 2011年4月15日，闽侯县公证处向孙金长、夏香妹和赵小琴出具（2011）侯证内民字第0693号《公证书》，公证确认孙海斌的遗产由其父亲孙金长、母亲夏香妹和妻子赵小琴三人共同继承。同日，闽侯县公证处向孙金长、夏香妹和赵小琴出具（2011）侯证内民字第0694号《公证书》，公证确认赵小琴与孙金长、夏香妹经协商一致订立《赠与合同》，赵小琴自愿将编号为MF-2007-01《商品房买卖合同》项下属于赵小琴所有的财产权利以及依法继承孙海斌遗产的财产权利全部赠与给孙金长、夏香妹所有，由其管理、使用和收益，孙金长、夏香妹同意接受此赠与。同日，赵小琴向孙金长、夏香妹出具一份收条，确认赵小琴自愿将上述编号为MF-2007-01《商品买卖合同》项下属于其所有的财产权利以及依法继承的财产权利均无偿赠与孙金长、夏香妹所有，孙金长、夏香妹一次性补偿赵小琴2万元，现本人赵小琴收到孙金长、夏香妹支付的补偿款现金2万元。之后，上述房产的银行贷款均由孙金长、夏香妹予以偿还。现该房产银行贷款已付清，闽侯县不动产登记和交易中心已于2020年7月27日出具了《不动产权证书》，权利人为孙海斌，共有情况为单独所有，房产无抵押、无查封登记信息。 本院认为，孙金长、夏香妹和赵小琴之间办理的赠与合同公证，体现了双方真实意思表示，内容并没有违反法律规定，根据《中华人民共和国公证法》第三十六条有关经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该公证的除外之规定，孙金长、夏香妹请求确认（2011）侯证内民字第0694号《公证书》项下《赠与合同》有效，闽侯县归孙金长、夏香妹所有，本院予以支持，进而，孙金长、夏香妹请求赵小琴协助办理位于闽侯县的房屋产权过户登记手续，将该房产过户登记至其名下，本院亦予以支持。赵小琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国公证法》第三十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认编号为（2011）侯证内民字第0694号《公证书》项下的《赠与合同》有效，位于闽侯县（不动产权证书编号为闽2020闽侯县不动产权第××号）归孙金长、夏香妹所有； 二、赵小琴应于本判决生效之日起三十日内协助孙金长、夏香妹办理茂泰花园6#楼101单元的房屋产权过户登记手续，将该房产过户登记至孙金长、夏香妹名下。 案件受理费9846元，由赵小琴负担；本案公告费560元，由赵小琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈伟力 人民陪审员  吴荣统 人民陪审员  林根旺 二〇二〇年八月二十一日 书 记 员  蒋春莺 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。