沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0112民初1643号 原告辽宁天一建设有限责任公司，住所地沈阳市沈河区大西路79号。 法定代表人白岩，该公司总经理。 委托诉讼代理人史策，辽宁诚信为民律师事务所律师。 被告辽宁省岭南环保高新技术产业园发展有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市棋盘山开发区满堂村马宋路20号。 法定代表人朱晓光，该公司总经理。 委托诉讼代理人谷宇，男，1985年10月4日出生，满族，该公司员工，住辽宁省抚顺市新宾满族自治县。 委托诉讼代理人李海义，辽宁同方律师事务所律师。 原告辽宁天一建设有限责任公司与被告辽宁省岭南环保高新技术产业园发展有限公司沈阳分公司建设工程合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人史策与被告委托诉讼代理人李海义、谷宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2010年7月1日，原、被告签订建设工程施工合同及补充协议。双方约定由原告承包建设位于沈阳棋盘山国际风景旅游开发区满堂街道东风社区的东方绿园地热采暖的采购及安装等工程。协议签订后，原告积极履行了工程全部施工义务，并经被告单位及监理单位验收合格，最终核定工程总价款为6,130,358.45元。之后，被告分多次给付原告工程款4,110,000.00元，剩余工程款2,020,358.45元拒绝给付。原告于2015年向贵院起诉被告，在审理过程中双方达成和解，确定工程款数额为1,500,000.00元，被告以位于沈阳市棋盘山国际风景旅游开发区翠颐恬园的两处房产抵顶该1,500,000.00元的工程款，并签订《和解协议书》。而后，原告向贵院撤诉。但被告未按约定向原告交付抵顶房屋,故起诉来院。请求法院判令：1、被告支付原告工程款1,500,000.00元，并自2011年11月21日起至实际给付之日止，按人民银行同期贷款利率给付利息（暂计利息200,000.00元）；2、诉讼费由被告承担。 被告辩称：1、原告在本案中所提到的《和解协议书》，为杨玉光在辽宁省岭南环保高新技术产业园发展有限公司担任法定代表人时与原告签订，辽宁省岭南环保为国有企业，为避免国有资产流失，大华会计师事务所辽宁分所对杨玉光进行了离任审计，并在《辽宁省岭南环保高新技术产业园发展有限公司杨玉光同志离任审计报告》（大华核字[2017]130080号）中提到“岭南公司与天一建设以房抵工程款没有岭南公司董事会会议纪要，也没有提供第三方房屋评估证明，无法确认房屋实际价款是否低于市场价情况。2、《和解协议书》中,以总价1,500,000.00元的两套房产抵顶其应支付给原告的全部剩余工程款,这1,500,000.00元的款项没有相应的依据。原告提到的最终核定工程款总价款6,130,358.45元，也没有完整的结算报告和结算审核定案表。3、原告提出“被告未按约定向原告交付抵顶房屋”，其事实为天一建设未到岭南公司办理任何手续，因为当时到岭南公司办理房产手续的是负责施工项目经理刘加林，刘加林要求将房屋备案到个人名下，岭南公司是与原告签订的合同，房屋不可能备案给刘加林，而且岭南公司也与原告进行过沟通，原告也始终未出面解决该问题，所以岭南公司不应承担任何责任及利息。综上所述，原告所主张的最终核定工程款总额6,130,358.45元，没有完整的结算依据，《和解协议书》的签订也存在问题，原告称被告未按约定向原告交付抵顶房屋也不是事实，为避免国有资产流失，请人民法院依法驳回原告诉讼请求，并请鉴定机构对该案的工程结算依法鉴定，以维护被告的合法权益。 经审理查明：2010年原、被告签订《建设工程施工合同》一份。双方约定：原告承包被告发包的东方绿园建设项目主体工程空调安装系统工程及地暖系统工程，工程地点位于沈阳市棋盘山国际风景旅游开发区满堂街道东风社区，工程内容及承包范围为地热采暖的采购及安装；开工日期为2010年7月1日，竣工日期为2010年9月30日，工程质量标准为合格；合同价款为3,065,182.52元（实际价格以工程结算审计结算结果为准）；工程款（进度款）支付的方式和时间：转账方式支付，工程开工后，每月10日前拨付上月已完形象进度造价的80%工程款，原告所承包的施工内容完工经验收合格后15日内拨付至工程总价的85%，工程结算审计定案后15日内付清消除质量保修金以外的全部工程款。如无质量遗留、资料不齐问题和其他纠纷争议，发包人将按合同规定返还全额履约担保金。质量保修金按合同价的5%预留（此保修金含向质量监督部门缴纳的保修金），保修期满后无任何质量问题，在二十日内返清；关于工程的范围和竣工时间：承包人按合同约定完成承包范围内的全部内容，向发包人提交竣工验收报告，发包不得无故拖延验收时间。如因发包人工程批件原因，不能正常竣工验收，以承包人的递交竣工验收报告时间为竣工验收合同时间；工程完工后15日内原告提供工程结算及相关资料，审计工作应当在三个月内完成。2010年原、被告签订《关于民建地热工程的补充协议》，该协议约定：根据现场实际情况和领导决定，原设计采用暖气片房间，改为地热供暖；施工范围，由采暖箱的：由箱体内——分集水器——盘管——细石砼；无采暖箱体的：由主立管——分水器——地热盘管至混凝土过程，地热管用浙江中财品牌，质保期为两个供暖期。聚苯乙烯泡沫原20厚现改为15厚；地热总面积60,000.00平方米，最后按实际面积结算。工程总造价约为3,532,800.00元，含2%的管理费和配合费。2010年9月10日，双方签订《现场签证单》，约定：根据现场要求，导致原告成本增加，原告要求将原合同中原告缴纳总包2%的管理配合费一项取消，作为对原告人力、设备等补偿，纳入原告成本。2011年11月21日该项目监理单位沈阳建筑大学建设项目管理公司出具竣工验收结论为：符合国家标准。因工程全部完工，被告拖欠原告部分工程款未付，原告曾于2015年4月2日向本院提起诉讼，向被告主张工程款。 2015年8月18日双方于庭外达成和解协议书，双方约定：双方经协商一致，就原告诉被告“棋盘山东方绿园小区地热采暖的采购及安装”建设工程纠纷一案，达成如下和解协议：一、被告以位于沈阳棋盘山国际风景旅游开发区翠颐恬园的两处房产，31号楼2单元201号（包括地下车库），建筑面积217.74平方米（价值大写：玖拾伍万元整），7号楼3单元201号，建筑面积153.32平米（价值大写：伍拾伍万元整），抵顶其应当支付甲方的全部剩余工程款；二、原告已实地查验上述两处抵债房产，充分了解房屋现状及条件，同意接受上述房产抵顶工程款：上述房产均以套为单位抵顶，房屋最终面积差异不影响抵债金额及本协议的履行；三、本协议签订之日起3日内，原告向本院申请撤回对被告的起诉，并将准予撤诉裁定书原件提交被告；四、原告向被告提交准予撤诉裁定书之日起3日内被告将抵债房产交付原告，并配合办理契证及房屋权属登记相关手续，契税及权属登记费用由原告承担，房屋交易产生的税费由被告承担；五、被告在本协议签订后，并按约定向原告交付两处抵债房产，并提供《商品房买卖合同》及购房发票，且配合被告办理两处房屋产权过户登记后，原、被告双方就该工程的工程款全部结清，原告提供工程款发票，原、被告双方就该诉讼及该工程，再无其他争议及未清偿之债权债务；六、本协议签订后15日内，原告应到被告项目所在地，就上述抵债房产签订正式《商品房买卖合同》；原告已充分阅读和了解拟签订的《商品房买卖合同》，同意并认可合同条款及内容。2015年9月7日，原告向本院提出撤诉申请，本院于同日作出[2015]浑南民二初字第00910号民事裁定书，裁定准许原告撤回起诉，同日，本院将该民事裁定书送达原告。因被告未履行和解协议书，故原告起诉来院。另查明，被告已向原告支付工程款 4,110,000.00元。 上述事实，有建设工程施工合同、关于民建地热工程的补充协议，和解协议书及双方当事人的陈述等证据予以佐证。 本院认为：原、被告签订的《建设工程施工合同》及《关于民建地热工程的补充协议》、《和解协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，真实有效，双方均应按照合同及补充协议的约定履行各自的义务。根据双方合同约定，工程价款以工程结算审计结果为准。但在结算审计未果的情况下，经双方协商一致，被告以作价1,500,000.00元的两处房屋抵顶未支的工程款。该1,500,000.00元应视为双方就涉案工程的结算金额达成一致。因《和解协议书》尚未履行，故对原告主张工程款1,500,000.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张利息的诉讼请求，因《和解协议书》中约定抵顶房屋交付时间为原告向被告提交准予撤诉裁定书之日起3日内，而本院向原告送达民事裁定书的日期为2015年9月7日。《最该人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定“利息从应付工程价款之日计付”，故对被告欠付利息应当于2015年9月11日起计算。对于超出部分，于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 一、被告辽宁省岭南环保高新技术产业园发展有限公司沈阳分公司于本判决生效之日起5日内向原告辽宁天一建设有限责任公司支付工程款1,500,000.00元； 二、被告辽宁省岭南环保高新技术产业园发展有限公司沈阳分公司于本判决生效之日起5日内向原告辽宁天一建设有限责任公司支付利息（以1,500,000.00元为本金，自2015年9月11日起至本判决确认的给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）； 三、驳回原告辽宁天一建设有限责任公司其他诉讼请求。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20,100.00元，保全费5,000.00元，由被告辽宁省岭南环保高新技术产业园发展有限公司沈阳分公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市 中级人民法院。 审 判 长  肖军威 审 判 员  孙 迪 人民陪审员  金 丽 二〇一八年五月二日 法官助理朱婉姝 书记员周立颖 本判决所依据的相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十八条利息从应付工程款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程为交付，工程价款也为结算的，为当事人起诉之日。