江苏省淮安市清江浦区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0812民初5687号 原告：江苏美馨建筑装修工程有限公司。 被告：韩丽。 原告江苏美馨建筑装修工程有限公司（下称美馨公司）与被告韩丽装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告美馨公司委托诉讼代理人秦香茹，被告韩丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告美馨公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告装修费90280元及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，从2019年8月24日起至实际给付之日止）；2、诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：2019年7月8日，原、被告签订装饰装修工程施工合同，双方约定原告为被告在淮安市清江浦区交叉口往西50米丽丽酒楼进行装饰装修，工期从2019年7月10日至2019年8月23日，原告以包工包料方式按照设计图和施工图及报价清单进行施工，施工面积为284.7平方米，合同价款为126000元。在施工过程中，经被告请求增加工程量二、三楼卫生间和换气系统的改造，产生合同外工程款6080元。2019年7月23日、8月20日，被告分别支付原告工程款1万元和3万元，共计4万元。2019年8月23日工程完工后，原告请求被告验收并办理交付手续，被告拒不配合。后被告以丽丽酒楼商户名经营使用该装修房屋至今，对于剩余工程款92080元经原告催要无果。原告认为被告已经实际使用装修房屋，应视为工程质量验收合格，被告应当按照双方施工合同约定向原告支付工程款。故原告诉至法院，请求支持诉请。 被告韩丽辩称，原告为被告装修饭店属实，但装修质量存在很大问题。双方当时合同约定装修总价款为126000元，后来按照123000元结算。原告为被告装修的实际状况与当时设计图不符，在装修过程中，被告向原告反映的装修质量问题到最后也没有全部处理好。开始是射灯和排风扇没有安装，后来补装上，安装的工人是从外面找来的，安装质量不合格，排风扇也没有装好，还掉下来砸到顾客。饭店的线路也有问题，空调经常性跳闸断电，线路的负荷不够，目前仍然经常断电。下水道经常不通，导致污水都漏到厨房。另外，大门口贴的瓷砖也没有弄好，卫生间也没有改造好，只是将马桶移除，也没有安装新的蹲坑，部分装修很粗糙。以上装修质量问题，被告已向原告反映，但原告一直没有前来维修。原告施工超过双方合同约定的工期，为了减少经营损失，被告提前试营业，并不是对原告装修施工质量的认可。 本院经审理认定事实如下：2019年7月8日，原告美馨公司（承包方、乙方）与被告韩丽（发包方、甲方）签订装饰装修工程施工合同一份，约定甲方将淮安市清江浦区交叉口往西50米的三层酒楼以包工包料方式承包给乙方装修施工，施工面积为284.7平方米，工程期限为45天，开工日期为2019年7月10日，竣工日期为2019年8月23日，合同价款为126000元。合同第五条“工程变更”中约定工程项目、施工方式及设计方案如需变更时，须提前通知对方代表人，双方协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表：工程变更单），第九条“工程验收和保修”中约定工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理相应的验收手续，如甲方不能按时参加，乙方将自行验收，甲方必须予以承认乙方的验收结果（见附表：工程验收单），在工程款全部结清后，办理移交手续（见附表：工程结算单），未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责，甲方结算清工程尾款后，乙方交付工程保修资料卡（保修条款详见工程保修卡）。第十条“工程款支付方式”中约定签订合同时乙方2019年7月10日进场，甲方支付首期工程款50%即63000元，施工工期至2019年7月31日，甲方支付工程进度款30%即37800元，施工工期至2019年8月15日，甲方支付工程进度款10%即12600元，整体工程验收合格后，甲方向乙方结清工程尾款10%即12600元。2019年7月10日，原告美馨公司进场开始对酒楼进行装修。2019年7月22日，经双方协商一致，装修工程增加“二、三楼卫生间改造及换气系统”等工程量，原告美馨公司制作的工程项目签证单上载明卫生间改造装修费为4000元、换气系统装修费用为2080元，被告韩丽未在该签证单上签名确认。2019年7月23日、8月20日，被告韩丽分别向原告美馨公司支付装修费1万元和3万元，合计4万元。 2019年8月21日，被告韩丽注册成立清江浦区丽丽酒楼。2019年9月1日，被告韩丽向原告美馨公司催促工期并提出八个方面的装修质量问题要求整改。2019年9月10日，原告美馨公司派人对装修工程进行了整改，装修工程竣工，被告韩丽表示要验收向原告美馨公司索要竣工图。次日，原告美馨公司将竣工图交到酒楼吧台。后被告韩丽开始使用装修工程经营清江浦区丽丽酒楼至今。2020年1月份，被告韩丽以验收为由向原告美馨公司索要施工图、竣工决算、签证等，原告美馨公司一一提供，但双方一直未对装修工程进行验收。后原告美馨公司催要工程尾款，被告韩丽以装修工程质量存在问题为由拒绝支付，双方协商未果。2020年8月7日，原告美馨公司诉至本院，要求被告韩丽支付工程尾款及利息，引起本案讼争。 庭审中，经双方确认，原告美馨公司为被告韩丽的酒楼包间设计换气系统安装了排风扇8只，但被告韩丽对于该部分增加工程款价款为2080元不予认可，认为安装不合格且价格偏高，应包含在合同价款之内，并提供酒楼包间现场照片佐证排风扇因安装问题导致掉落发生砸中顾客事件；同时经双方确认，酒楼二楼一间包间的背景墙和三楼包间的背景墙均未施工。另，双方对于合同报价中保洁部分是否履行各执一词，原告美馨公司未对其已履行竣工后保洁合同义务的事实提供证据加以证明。被告韩丽抗辩酒楼三楼卫生间改造前本身有门，没有更换，一樘门的合同报价为880元，应当从合同总价款中扣除，经质证，原告美馨公司称其系根据被告韩丽的要求在上楼梯口处不安装门，仅安装了门套（包括框），该部分相应工程款为400元。 另查，原告美馨公司具有建筑装修装饰工程施工资质。 审理中，根据原告美馨公司的申请，本院依法查封被告韩丽名下的财产（保全金额96085元）。 以上事实，有原告美馨公司提供的装饰装修工程施工合同、装修报价清单、工程项目签证单、现场照片、微信转账凭证，被告韩丽提供的现场照片、微信聊天记录内容截图及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。 庭审中，被告韩丽提供现场装修照片一组，意在证明装修工程质量存在不合格、手工粗糙等问题，经质证，原告美馨公司认为该装修工程虽未验收但因被告韩丽已经使用近一年之久，应视为装修工程质量合格，对工程质量存在问题不予认可。 本院认为，原、被告之间的装饰装修合同依法成立生效，对双方具有法律约束力，双方应按合同约定履行各自义务。关于涉案装修工程质量是否合格问题，原、被告未按双方合同约定对涉案装修工程在竣工后进行验收，但被告韩丽实际使用涉案装修工程从事酒楼经营活动，依法应当认定涉案装修工程质量合格。被告韩丽以涉案装修工程质量不合格为由拒付工程款，理由不能成立，本院不予采纳。庭审中，对于被告韩丽提供的现场照片，可以反映涉案装修工程在使用中出现了部分质量问题，如发生在双方合同约定的质保期内，被告韩丽可另案向原告美馨公司主张权利。关于涉案装修工程总价款的认定，双方对于合同内价款126000元和合同外增项（二、三楼卫生间改造）价款4000元均不表异议，对于换气系统即8只排风扇安装是否计价以及费用问题存在争议，8只排风扇安装未出现在合同报价表之内，被告韩丽未对排风扇安装属于合同内工程量的事实提供证据加以佐证，应当承担举证不能的法律后果，因此，8只排风扇安装应当属于合同外增项工程量，理应进行合同外计价。被告韩丽未在相关签证单进行签字确认，没有证据证明双方对于排风扇安装工程款为2060元已形成合意，原告美馨公司主张按照2060元计算排风扇安装工程款缺乏依据，本院不予支持。根据排风扇的价格及安装费市场行情，本院酌情认定排风扇安装工程款为800元。酒楼二楼一间包间的背景墙和三楼包间的背景墙均未施工，相应的合同报价工程款2300元应从合同总价款中予以扣除。关于一樘门工程款880元及保洁费854元是否应当从合同总价款扣除的问题，鉴于原告美馨公司对其安装双方争议的一樘门以及进行保洁等合同义务已履行事实未提供证据证明，故相应的合同报价工程款合计1734元，应当从合同总价款中予以扣除。因此，涉案装修工程总价款应为126766元（126000元+4000元+800元-2300元-1734元）。扣除被告韩丽已付工程款4万元，被告韩丽尚需向原告美馨公司支付剩余工程款86766元。关于原告美馨公司主张逾期付款利息，本院认为涉案装修工程于2019年9月10日经整改后竣工，双方虽未进行验收，但被告韩丽已经实际使用，故应从2019年9月11日起计算逾期付款利息直至实际给付之日止，利息标准为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。对于原告美馨公司主张超出部分，本院均不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百八十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告韩丽于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告江苏美馨建筑装修工程有限公司支付工程款86766元及利息（以86766元为基数，从2019年9月11日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告江苏美馨建筑装修工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2202元减半收取计1101元、案件申请费981元，合计2082元，由原告江苏美馨建筑装修工程有限公司负担64元，被告韩丽负担2018元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审判员 程 军 二〇二〇年十一月三日 书记员 李思语 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。