上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初26564号原告：嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)，住所地浙江省嘉兴市。执行事务合伙人：诚通湖岸投资管理有限公司(委派代表：曲思蒙)。委托诉讼代理人：赵晶，上海正荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈程，上海正荣律师事务所律师。被告：陆路平，女，1978年7月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张弋轩，男，1999年10月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)与被告陆路平、张弋轩民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月18日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人赵晶、被告陆路平到庭参加诉讼，被告张弋轩经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金人民币2,400,000元；2、被告向原告支付利息、罚息及违约金174,400元(截止至2019年2月18日)；3、被告向原告支付利息、罚息及违约金，以本金2,400,000元为基数，年利率24%计算，自2019年2月19日起至被告实际清偿之日止；4、如被告未履行上述付款义务，原告有权以被告抵押物白萱路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖后优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿；5、被告向原告支付保全担保费2,574.40元；6、本案诉讼费、保全费用由被告承担。审理中，原告将上述诉请2、3合并为：被告向原告支付自2018年11月12日起至实际清偿之日止的违约金，按月利率2%计算。事实与理由：2017年10月25日，被告与案外人中航信托股份有限公司(以下简称中航信托公司在公证处签订《信托贷款合同》，合同约定中航信托公司向被告贷款240万元；信托贷款期限为12个月；贷款利率为年利率8.04%；贷款利息以贷款人实际放款日作为起息日；每自然月实际放款日对应日的前一日为结息日；贷款人对借款人到期应付而未付的贷款本金或利息，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，并自逾期之日起(含该日)计算至逾期应付款项全部支付完毕之日止；借款人应在结息日的次一日向贷款人支付当期利息；一次性还本；借款人未按期足额还债务本金或利息，贷款人每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金，贷款人有权按罚息利率向借款人计收罚息，罚息计收期间为自逾期日起至逾期应付款项全部支付完毕之日止”。同日，被告与中航信托公司在公证处签订《房产抵押合同》，约定“被告以坐落于白萱路XXX弄XXX号XXX室房产向中航信托公司提供抵押担保,担保范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。2017年10月30日，办出抵押权登记证明，权利人记载为中航信托公司，房屋坐落于白萱路XXX弄XXX号XXX室。2017年11月1日，中航信托公司向被告放款240万元。2019年4月，中航信托公司将本案所涉债权及担保权利转让给了原告。时至今日，被告未将借款本金、利息、罚息及违约金支付给原告。被告陆路平辩称，对借款事实无异议，被告与中航信托公司的合同签字是我签的，钱款已经拿到。当时没有时间给我看合同具体内容。对诉讼费、保全费我不知道，我收到了中航信托公司240万元，但是我与案外人另某签订了借款协议，借给他们130万元，现在他们已经逃到国外去了。被告张弋轩未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：公证过的《信托贷款合同》、公证过的《房产抵押合同》、《不予出具执行证书决定书》、中国建设银行网上银行电子回执、债权转让协议与债转公告。鉴于被告陆路平对原告上述证据真实性均无异议，被告张弋轩未应诉答辩，两被告均未提交证据，本院对原告提供的证据进行审查，认为该些证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，中航信托公司与被告陆路平、张弋轩签订的《信托贷款合同》《房产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。中航信托公司已按约将贷款存入被告陆路平、张弋轩指定的账户，并将债权转让至本案原告，被告陆路平、张弋轩未按期还款，已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付全部贷款本金、违约金的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于保全担保费，无合同明确依据，故本院无法支持。被告陆路平、张弋轩以其所有的位于上海市浦东新区白萱路XXX弄XXX号XXX室房产对上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故本院对于原告要求行使抵押权的诉请予以支持。被告张弋轩经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陆路平、张弋轩应于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)借款本金人民币240万元；二、被告陆路平、张弋轩应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)上述借款自2018年11月2日起至实际清偿之日的罚息及违约金(以所欠本金为基数，按年利率24%计算)；三、如被告陆路平、张弋轩届期不履行上述第一至第二项付款义务的，原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)可以与被告陆路平、张弋轩协议，以位于上海市浦东新区白萱路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归权利人所有，不足部分由被告陆路平、张弋轩继续清偿；四、驳回原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,547元减半收取14,273.50元、财产保全费5,000元，共计19,273.50元(原告已预缴)，由被告陆路平、张弋轩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  黄宗琴二〇二〇年六月三十日书记员  朱 欢附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。