安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初1871号 原告:徐挺，男，汉族，1970年11月2日出生，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：江建辉，安徽哲启律师事务所律师。 被告：刘永龙，男，汉族，1964年7月1日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：朱家瑞，男，1988年10月25日出生，汉族，住安徽省合肥市肥东县，系被告刘永龙外甥。 原告徐挺与被告刘永龙居间合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月3日公开开庭进行了审理。原告徐挺的委托诉讼代理人江建辉，被告刘永龙的委托诉讼代理人朱家瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徐挺向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告欠款350万元及利息(自2019年12月1日起按照年利率10%计算至清偿之日止),利息暂计算至2020年8月1日为233333元;2.案件受理费、保全费由被告负担。事实与理由：被告因出售“西递1047”项目委托原告提供居间服务,2016年10月11日双方约定居间报酬税后600万元。原告已经完成居间服务。2018年11月10日,经协商原告同意居间报酬让利100万元。双方签订《还款协议》,被告承诺于2019年5月30日前还款100万元,剩余400万元于2019年11月30日前还清。逾期按照年息10%收取违约金。但被告至今仅支付150万元,剩余350万元逾期未归还。为维护自身的合法权益，原告特诉讼至法院。 刘永龙辩称，1、2018年11月10日，被告与原告签订《还款协议》，协议第三条明确约定还款协议签订后，双方于2016年10月11日签订的《居间服务协议》作废，被告将作废的协议提交法庭作为证据，无法律依据；2、《还款协议》签订后，因被告资金困难，且与原告有其他纠纷，故未继续偿还下余款项。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。被告对原告提交的原告身份证复印件、《还款协议》无异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的《居间服务合同》，证明被告欠款违约事实。被告质证认为，《居间服务合同》的合法性、关联性均有异议，该合同已经作废。本院认为，该份《居间服务合同》，内容真实、合法，与本案具有关联性，本院经审查予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月11日，安徽隆和置业有限公司法定代表人刘永龙（甲方）与徐挺（乙方）签订《居间服务合同》，约定：一、委托事项。1.甲方欲出售名下“西递1047”项目，乙方接受甲方委托，为甲方物色、介绍、推荐有购买意向的客户（以下简称意向客户），并引荐甲方和意向客户进行洽谈，向甲方提供意向客户的相关信息，最终促成甲方与意向客户签订“西递1047”项目正式合作协议。2.“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与合作方正式签订书面的“西递1047”项目合作相关协议，且该项目正式运作视为委托事项完成。二、甲方义务。1.甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和意向客户进行协商谈判。2.如果居间成功，则甲方应全面履行和意向客户所签订的合作协议。甲方因履行合作协议而产生的权利和义务，与乙方无关。3.如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。三、乙方义务。1.乙方有义务协助甲方对意向客户进行实地考察。2.乙方承诺向甲方提供的关于意向客户的信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。3.乙方在甲方与意向客户进行协议谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务。促成甲方将名下“西递1047”项目转让给意向客户。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式。1.本项目居间报酬为人民币税后陆佰万元整。2.本协议签订后即生效，乙方即展开居间服务。甲方与意向客户签订“西递1047”项目正式合作协议，乙方居间服务即完成，后续事宜由甲方自行跟进，甲方应在“西递1047”项目正式合作协议签订30个工作日内，将居间报酬一次性全额支付给乙方。3.甲方可以转账或现金的方式存入或者转入乙方账户（开户名称：徐挺，账号：43×××97，开户行中国建设银行北京雅宝路支行）。五、居间活动费用的承担。居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同项下的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。……八、协议终止。1.本合同到期后终止。2.如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3.甲乙双方协议解除或有其他法定事项时，本协议终止。……等事项。合同签订后，双方各自按合同约定履行相关事项。 2018年11月10日，徐挺（甲方）与刘永龙（乙方）签订《还款协议》，约定：经友好协商，双方就2016年10月11日签订的《居间服务协议》，乙方欠甲方人民币600万元欠款达成如下共识：1.黟县西递1047居间协议，截止2018年11月30日乙方欠甲方人民币600万元，甲方同意乙方按照人民币500万元的欠款总额分两次归还甲方。2.乙方承诺于2019年5月30日前还款人民币100万元，剩余人民币400万元于2019年11月30日前还清。3.此协议签订后，2016年10月11日《居间服务协议》作废。4.此协议签订后，双方严格遵守，乙方若未能在约定时间内归还甲方欠款，则按照欠款总额的年息10%收取违约费等事项。 上述还款协议签订后，刘永龙已向徐挺支付150万元，剩余350万元至今未支付。 庭审中，徐挺陈述：1.居间合同签订后，居间事务已经完成；2.《还款协议》签订之前未支付居间报酬，之后支付居间报酬150万元，是刘永龙通过安徽隆和置业有限公司向原告支付150万元，也是之后安徽隆和置业有限公司起诉徐挺不当得利纠纷案件中才知道支付方式的；3.目前被告还有350万元居间报酬未支付。刘永龙陈述：1.《还款协议》签订之前支付的钱代理人不清楚，签订之后支付了150万元；2.根据还款协议尚欠350万元。 本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据庭审查明的事实，刘永龙作为案外人安徽隆和置业有限公司法定代表人与徐挺签订《居间服务合同》，系履行职务行为，其法律后果应由安徽隆和置业有限公司承担；但在合同履行过程中，刘永龙与徐挺签订的《还款协议》，应当视为对安徽隆和置业有限公司债务的加入，本院予以认定。同时，刘永龙与徐挺在《还款协议》中明确约定“此协议签订后，2016年10月11日《居间服务协议》作废”，本院亦予以认定。《还款协议》签订后，刘永龙仅通过安徽隆和置业有限公司向徐挺支付居间报酬150万元，剩余350万元至今未支付，明显违约，故徐挺主张刘永龙支付剩余居间报酬350万元及违约金（以本金350万元为基数，自2019年12月1日起按照年利率10%计算违约金至款项实际付清之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。刘永龙的辩称意见，于法无据，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告刘永龙于本判决生效之日起十日内向原告徐挺支付居间报酬350万元及违约金（违约金的计算方式：以本金350万元为基数，自2019年12月1日起按照年利率10%计算违约金至款项实际付清之日止）； 二、驳回原告徐挺其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36667元，保全费5000元，合计41667元，由被告刘永龙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  吴宇飞 审 判 员  汪卫东 人民陪审员  杨有进 二〇二〇年十二月七日 书 记 员  肖 寒 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。