上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初50531号原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区陆家嘴环路****。负责人：张朝晖，行长。委托诉讼代理人：刘浒，上海申骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖林辉，上海申骏律师事务所律师。被告：黄建，男，1980年10月25日出生，汉族，住江西省南昌市。被告：李玲玲，女，1982年7月9日出生，汉族，住江西省南昌市。被告：上海特澜建材有限公司，住所地，住所地上海市金山区iv>法定代表人：李玲玲。委托诉讼代理人：黄建。原告平安银行股份有限公司上海分行与被告黄建、李玲玲、上海特澜建材有限公司(以下至判决主文前简称特澜建材公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月15日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人刘浒、被告上海特澜建材有限公司委托诉讼代理人即被告黄建到庭参加诉讼，被告李玲玲经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告黄建、李玲玲立即归还原告借款本金人民币1,985,303.79元及暂计至2020年6月1日的利息21,137.56元、逾期利息179.20元；2、被告黄建、李玲玲支付原告自2020年6月2日至实际清偿之日止的利息、逾期利息(计算方法及利率依照《额度贷款合同》的约定计算)；3、若被告黄建、李玲玲未履行1-3项还款义务，原告可以被告黄建、李玲玲名下位于上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室房产折价、或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；4、被告特澜建材公司对被告黄建、李玲玲的第1-2项付款义务承担连带清偿责任；5、依法判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月6日，原告与被告黄建、李玲玲签署了《额度贷款合同》，约定：被告黄建、李玲玲向原告申请综合授信额度，授信金额2,045,000元，额度期限自2017年9月4日至2037年9月4日止。额度单笔贷款利率采用浮动利率基准利率上浮30%。合同项下授信发生欠息、逾期,原告有权宣布贷款提前到期，要求立即偿还全部授信本金、利息及费用，贷款到期或提前到期，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定加50%计收罚息；有权将合同贷款利率调整为按合同约定利率上浮一定比例(最高可上浮30%)执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，被告黄建、李玲玲与原告签署《最高额抵押担保合同》，被告黄建、李玲玲以其名下位于上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室作为抵押担保，抵押担保范围为债务人从2017年9月4日起到2037年9月4日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，最高额抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等，上述债务本金的最高额为2,045,000万元。上述抵押已于2017年9月13日办理了登记，并取得了《不动产登记证明》。2017年9月6日，被告特澜建材公司出具《用款企业承诺书》，其承诺：如借款人未按约履行还款义务,其承担连带清偿责任。被告黄建、李玲玲于2017年9月12日借款545,000元，于2019年9月16日借款150万元，贷款利率为6.37%。但被告未按期及时还款，根据贷款合同约定，已构成违约。故，原告特此宣布本案贷款全部提前到期，要求被告立即清偿全部欠款，实现抵押权。综上，为维护原告合法权益，原告特向法院提起诉讼。被告李玲玲未应诉答辩。被告黄建、特澜建材公司辩称：对借款和欠款事实无异议，合同签字是我签的。希望与原告协商还款事情，减少点金额。我是从疫情后开始逾期。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：《额度贷款合同》《送达地址确认书》《最高额抵押担保合同》《不动产登记证明》《结婚证》《用款企业承诺书》、用款授权书及个人贷款出账凭证、个人贷款业务客户还款单及对账单。鉴于被告黄建、特澜建材公司对以上证据均无异议，被告李玲玲未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为该些证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。另查明，原告主张2020年9月15日系合同加速到期日，截至该日被告尚欠原告利息55,719.11元、逾期利息1,294.35元。本院认为，原告与被告黄建、李玲玲签订的《额度贷款合同》《最高额抵押担保合同》，被告特澜建材公司出具的《用款企业承诺书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告黄建、李玲玲指定的账户，被告黄建、李玲玲未按期还款，已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告黄建、李玲玲以其所有的位于上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室房产对上述债务提供最高额2,045,000元抵押担保并办理了抵押登记，故本院对于原告要求行使抵押权的诉请予以支持。被告特澜建材公司出具《用款企业承诺书》，应对被告黄建、李玲玲的上述债务承担连带保证责任。被告李玲玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄建、李玲玲应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金人民币1,985,303.79元；二、被告黄建、李玲玲应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行上述借款截至2020年9月15日的利息55,719.11元、逾期利息1,294.35元；三、被告黄建、李玲玲应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行上述借款自2020年9月16日起至实际清偿之日止的逾期利息(以所欠本息为基数，按《额度贷款合同》的约定以及《中国人民银行公告〔2019〕第30号》的规定计算)；四、如被告黄建、李玲玲届期不履行上述第一至第三项还款义务的，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告黄建、李玲玲协议，以位于上海市松江区九亭镇九杜路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高额2,045,000元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归权利人所有，不足部分由被告黄建、李玲玲继续清偿；五、被告上海特澜建材有限公司对上述第一至第三项所确定的被告黄建、李玲玲的付款义务在上述第四项物的担保以外的债权承担连带清偿责任，被告上海特澜建材有限公司承担保证责任后，有权向被告黄建、李玲玲追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,852元减半收取计11,426元、财产保全费5,000元，共计16,426元(原告已预缴)，由被告黄建、李玲玲、上海特澜建材有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  黄宗琴二〇二〇年九月三十日书记员  朱 欢附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。