河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初4280号原告：洛阳银行股份有限公司郑州分行，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路33号美盛中心，统一社会信用代码：91410100698700614H。负责人王举，行长。委托代理人王志敏，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托代理人陈愿峰，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被告：董乐天，男，1979年3月23日出生，回族，住河南省郑州市金水区。被告：马爱敏，女，1949年12月9日出生，回族，住河南省郑州市金水区。被告：孙贝贝，女，1987年9月7日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。被告：穆锋，男，1980年2月19日出生，汉族，住河南省郑州市。被告：河南晓天下实业有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）正光路北、众旺路西5幢10层1011号，统一社会信用代码：91410100086260814U。法定代表人孙贝贝。原告洛阳银行股份有限公司郑州分行与被告董乐天、马爱敏、孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳银行股份有限公司郑州分行委托代理人王志敏、被告董乐天到庭参加诉讼。被告马爱敏、孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告董乐天立即偿还借款本金2891928.81元、逾期利息527421.66元（含逾期罚息489176.16元、逾期复息38245.50元），暂合计3419350.47元（逾期利息暂计至2020年3月15日，自2020年3月16日起，逾期利息按合同约定继续计算至被告实际清偿之日），暂共计3419350.47元；二、判令原告对被告马爱敏名下位于郑州市郑东新区天赋路××楼××单元××房产（房产证号：10××56）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令被告孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、判令本案诉讼费用及原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、公告费、送达费等所有费用由被告承担。事实与理由：2017年7月27日，原告与被告董乐天签订《人民币借款合同（个人类）》，约定：借款金额为300万元整；贷款期限为12个月，自2017年7月27日至2018年5月27日；贷款采用固定利率计息，年利率为7.395%；按贷款人适用的计息方式计算利息，按月付息，到期一次性还本；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收20%；被告孙贝贝作为保证人在合同上签字。被告马爱敏以其名下位于郑东新区天赋路30号××号楼1单元4层××号房产（房产证号：10××56）为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了他项权证，他项权证号：郑房他证字第D1503084379号。同日，被告穆锋作为保证人与原告签订《个人最高额保证合同》，被告河南晓天下实业有限公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，明确约定了保证期间、保证范围、保证方式。原告于2017年7月27日向被告董乐天发放贷款300万元。贷款到期后，被告董乐天未按期还款。截至2020年3月15日，被告董乐天尚欠本金2891928.81元，逾期利息527421.66元。被告孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司作为连带责任保证人拒不承担连带责任保证。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院判如所请。被告董乐天辩称，对借款事实和数额有异议，逾期后，2018年我还了10万元，逾期后应当先扣划本金再扣划利息；合同当中未看到复利的条款；其他的无异议。被告孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司未答辩。经审理查明，2017年7月27日，原告与被告董乐天签订《人民币借款合同（个人类）》，合同编号为洛银（2017）年[郑州分]行个借字第172209111010059636号，合同约定：借款金额为300万元整；贷款期限为10个月，自2017年7月27日至2018年5月27日，实际放款日与到期日以借款借据为准；本合同贷款采用固定利率计息，年利率为7.395%；按月付息，到期一次性还本；借款逾期，从逾期之日起，按照罚息利率计收利息，罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收20%；借款到期前，对借款人未按时还清的利息，按本合同约定的利率和结息方式计收复利；被告孙贝贝作为保证人在合同上签字。被告马爱敏以其名下位于郑州市郑东新区天赋路××楼××单元××房产（房产证号：10××56）为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了他项权证，他项权证号：郑房他证字第D1503084379号。同日，被告穆锋作为保证人与原告签订《个人最高额保证合同》，被告河南晓天下实业有限公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，两份内容一致，约定如下：为保证债权人债权的实现，保证人愿意为债务人董乐天与债权人依主合同所形成的一系列债权提供400万元最高额保证；被保证的债权是指自2017年7月27日至2018年7月27日期间因债权人向债务人连续办理贷款、银行承兑汇票等信贷业务而形成的一系列债权，其最高额为人民币肆佰万元郑及利息（包括复利和罚息）、债务人违约金和实现债权的费用（但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证人承担连带保证责任；保证期间：自每笔主债务履行期届满之日起两年止。2017年7月27日，原告依照合同约定向被告董乐天发放了300万元贷款。贷款到期后，被告董乐天未按照合同约定日期偿还贷款本息。经计算，截至2020年6月1日，被告董乐天尚欠原告借款本金2891928.81元，及暂计至2020年6月1日的逾期利息468485.1元（其后逾期利息按照借款合同约定的方法计算至本息清偿完毕之日），本息共计3360413.91元。以上事实由原告提交的《人民币借款合同（个人类）》一份、《个人最高额保证合同》一份、《最高额保证合同》一份、借据一份、银行流水一份、他项权证一份、利息明细表一份及本案庭审笔录在案佐证。本院认为：本案中，原、被告双方签订的《人民币借款合同（个人类）》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方应当根据合同内容履行相应的权利和义务。借款合同和保证合同签订后，原告依约发放了300万元贷款，被告董乐天使用贷款后，超过还款到期日未按约还款，构成违约，应承担相应的违约责任。经本院计算，截至2020年6月1日，被告董乐天尚欠原告借款本金2891928.81元，逾期利息468485.1元，本息共计3360413.91元。故对原告主张被告董乐天偿还借款本息（暂计至2020年3月15日为3419350.47元，之后的按照合同约定计算）的诉讼请求，本院在上述范围内予以支持。被告董乐天辩称其偿还的10万元应从本金中扣除，原告计算时认可从本金中已经扣除，本院予以确认。被告马爱敏以其名下位于郑东新区天赋路30号××号楼1单元4层××号房产（房产证号：10××56）为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了他项权证，他项权证号：郑房他证字第D1503084379号。被告董乐天未按期还款后，担保人未履行担保责任，故对原告要求对被告马爱敏名下位于郑东新区天赋路30号××号楼1单元4层××号房产（房产证号：10××56）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司为被告董乐天的该笔借款提供连带保证责任，被告董乐天未按期还款后，担保人未履行担保责任，故对原告要求被告孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告负担律师费、差旅费、送达费等因实现债权的费用，证据不足，本院不予支持。被告马爱敏、孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董乐天于本判决生效后十日内偿还原告洛阳银行股份有限公司郑州分行借款本金2891928.81元，利息、罚息、复利468485.1元，本息共计3360413.91元（暂计算至2020年6月1日），自2020年6月2日起至本息实际清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定计算；二、原告对被告马爱敏名下位于郑东新区天赋路30号××号楼1单元4层××号房产（房产证号：10××56）折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告洛阳银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34155元，减半收取17078元，由被告董乐天、马爱敏、孙贝贝、穆锋、河南晓天下实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 学二〇二〇年六月三日书记员 魏林露