湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初7516号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：刘铁映，湖南弘湘律师事务所律师。被告：赖家钢，男，1961年3月7日出生，汉族，湘潭县佳皓贸易有限公司执行董事，住湖南省湘潭市岳塘区。被告：湘潭县佳皓贸易有限公司，住所地湘潭县中路铺镇移民创业基地1号。法定代表人：赖家钢，公司执行董事兼总经理。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人刘铁映，被告赖家钢暨兼湘潭县佳皓贸易有限公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行诉称：1、判令被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司立即偿还原告借款本金359900元，并支付利息11197.62元、罚息86.64元（利息及罚息暂计至2Ｏ2Ｏ年6月1日，后期利息及罚息按合同约定计至借款本金还清之日止）;2、判令被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费15000元;3、判令原告在第一、二项债权及《最高额担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告赖家钢用于抵押担保的位于湘潭市岳塘区房屋（房权证号:潭房权证岳塘区字第××）及湘潭市岳塘区宝塔街道双拥路15号新府华城3栋2单元3002004号房屋（房权证号:潭房权证岳塘区字第××）在处置时享有优先受偿权。事实与理由;2Ｏ15年7月1日，湘潭县佳皓贸易有限公司的股东作出股东会决议书:同意该公司作为赖家钢的共同受信人在原告处办理综合授信业务，并与赖家钢共同使用上述授信额度，承担共同还款责任。同日，被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司与原告签订《综合授信合同》（合同编号：931012015062939），约定授信额度为70万元整，授信期限为60个月，自2015年8月11日至2020年8月11日止，授信用途为经营周转，贷款利由双方另行协商确定并约定在具体业务申请书中。逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。且原告有权要求被告承担原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等为实现债权支出的费用以及因此遭受的其他经济损失。同日，被告赖家钢与原告签订了《最高额担保合同》（合同编号:931012015062939Ｄ0），约定被告赖家钢自愿将其名下位于湘潭市岳塘区房屋（房权证号:潭房权证岳塘区字第××）及湘潭市岳塘区房屋（房权证号:潭房权证岳塘区字第××）抵押给原告，并办理了抵押登记手续。2019年10月21日，被告赖家钢与原告签署《借款支用申请书》，确定贷款金额为35.99万元，贷款期限为1Ｏ个月，自2019年10月2ｌ日至2020年8月11日止，约定贷款年利率为5.000325%，还款方式为按期付息，到期还本，还款间隔为6个月，还款日为ｌ5日。后原告出具《中国民生银行零售授信放款通知书》，并按约定向被告赖家钢发放35.99万元贷款。贷款发放后，被告赖家钢却未按约偿还借款本息，按照《综合授信合同》的约定，原告有权要求被告赖家钢提前清偿贷款本息，截至2020年6月1日，被告赖家钢尚欠原告本金359900元、利息11197.62元、罚息86.64元，本息共计371184.26元。原告多次要求被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司偿还贷款本息，但二被告却拒不履行，为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求院依法支持原告的全部诉讼请求。被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司共同辩称：对欠款事实予以认可。但新府华城的房子已经卖了过户了。目前被告经济有点困难，拖欠了银行一些利息，实际到期应是2020年8月，没想到原告会起诉。愿意与原告友好协商。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，对于双方均无异议的原告提交的全部证据，予以采信并在卷佐证。经审理查明：2015年7月1日，被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订合同编号为931012015062939的《综合授信合同》，其中约定：甲方自2015年8月11日起至2020年8月11日可向乙方申请最高授信额度为70万元用以经营周转，贷款利率除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取；且乙方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，以上述《综合授信合同》为主合同，被告赖家钢与原告签订《最高额担保合同》，约定被告赖家钢以其名下位于湘潭市岳塘区房屋（房权证号:潭房权证岳塘区字第××）及湘潭市岳塘区房屋（房权证号:潭房权证岳塘区字第××）为上述合同项下发生于2015年8月11日起至2020年8月11日最高额70万元主债权提供抵押担保，上述最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。被告湘潭县佳皓贸易有限公司在签署上述合同时向原告出具了同意共同向原告申请授信的股东会决议。上述合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。被告赖家钢于2019年10月21日向原告申请借款359900元，贷款期限自2019年10月21日至2020年8月11日，贷款年利率为5.000325%，还款方式为按期付息，到期还本。借款到期后，被告自2019年底开始即未能如期归还欠款本息，原告催要未果，遂诉至法院。截止到2020年6月1日，被告尚欠原告本金359900元、利息11197.62元、罚息86.64元。另查明，原告民生银行长沙分行实际支出律师费15000元。再查明，被告赖家钢名下位于湘潭市岳塘区房屋，在借款期间，已与原告协商解除了抵押登记。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司签订的《综合授信合同》，与被告赖家钢签订的《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、抵押担保合同关系成立且有效。被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，达到原告要求被告提前清偿欠款的条件，故对原告主张被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司支付全部借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持。原告就涉案湘潭市岳塘区房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持，但就涉案湘潭市岳塘区房屋，因原被告已自行协商解除抵押，故对原告就此房屋主张抵押优先受偿权，不予支持。被告抗辩涉案借款未到期，不应清偿。然被告在借款期间内有逾期，且当前已明确表示无法及时清偿，已达到约定原告提交收回贷款的条件，故对该理由不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金359900元、利息及罚息（至2020年6月1日应付利息11197.62元、罚息86.64元，此后按约计付至被告实际清偿之日止）、律师费15000元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告赖家钢名下位于湘潭市岳塘区房屋（房权证号:潭房权证岳塘区字第××）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权;三、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3546元、财产保全费2520元，共计6066元，由被告赖家钢、湘潭县佳皓贸易有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年七月二十日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。