湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0105民初8816号 原告：长沙市置中建筑机械设备安装工程有限公司，住所地湖南省长沙市开福区捞刀河镇高岭村****。 法定代表人：胡文斌。 委托诉讼代理人：龙晓霞，湖南木枫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何世叶，湖南木枫律师事务所律师。 被告：湖南捞刀河建设集团有限公司，住，住所地湖南省长沙市开福区三一大道**君泰大厦701/div> 法定代表人：苏义。 原告长沙市置中建筑机械设备安装工程有限公司（以下简称：置中公司）与被告湖南捞刀河建设集团有限公司（以下简称：捞建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告置中公司委托诉讼代理人龙晓霞到庭参加了诉讼。被告捞建公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告置中公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方的租赁合同关系；2、判令被告向原告支付截至2020年9月30日所欠的租金及其他费用420,384元，并支付自2020年10月1日起至设备全部返还或赔偿之日止的后续租金；3、判令被告向原告支付自2019年9月17日起至2020年9月30日的违约金21,063.57元，并支付自2020年10月1日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金（以所欠租金360,384元为基数，按年利率3.85%的4倍计算）；4、判令被告承担原告为实现本案债权所产生的律师代理费30,000元；（以上款项共计：471,447.57元）；5、判令被告承担本案的案件受理费、保全费、财产担保保险费等全部费用。事实和理由：被告因“恒大雅苑七期81#-83#栋”项目工程所需与原告于2019年9月6日签订《塔吊租赁合同》。合同对租赁设备、租金标准、进出场费用、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告即严格依约向被告提供租赁设备，认真履行了合同，但被告却未按照合同的约定支付租金。截至2020年9月30日止的租金及其他费用420,384元。因被告未按时支付租金的行为已构成严重违约，须向原告支付自2019年9月17日起至2020年9月30日的违约金21,063.57元，并且向原告支付为实现债权而产生的律师费30,000元。综上，截至2020年9月30日止，被告累计应支付原告款项共计471,447.57元，并应继续支付自2020年10月1日起至全部租金支付完毕之日止的后续违约金及设备返还或赔偿完毕之日止的后续租金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状法院，恳请支持。 被告捞建公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：2019年9月6日，原告（乙方、供方）与被告捞建公司（甲方、需方）签订一份《塔吊租赁合同》（以下简称：租赁合同），该合同约定：甲方租用乙方塔吊用于长沙市开福区万家丽路与开元路交汇处的恒大雅苑七期81#-83#栋工程；租赁的设备规格为TC5610，预计租用3台，实际数量以甲方有效签收人签字确认的单据为准；塔吊租赁为19,000元/月/台，日租金每台63元/日，租赁期不低于9个月，不足9个月按9个月计算；上述价格已包含租金、运输费、包装费、装卸费、税金3%；乙方设备进场安装调试完毕，经检测部门检测合格，甲方要求进场安装当天支付进场费20,000元/台，出场当天支付20,000元/台，暂估进出场费120,000元；暂估合同总价650,000元；乙方应于每月的10日提交当月应付租赁费用清单与甲方财务人员核对，核对无误后双方签字确认，每月第一日至当月最后一日为双方核算周期段，当月租赁费双方必须在核算周期段内核对完毕；租金结算为月结月清，如超出结算日10天未付清，乙方无权对设备停止使用，停机期间不收取租赁费用，设备出场一周内甲方需付清租金；甲方付款前，乙方须根据甲方要求开具等额有效的3%增值税发票，否则由此导致甲方延期付款的，甲方对此免责。 上述合同签订后，被告仅租用了原告两台塔吊。2019年9月17日，原告租赁的用于恒大雅苑81#及82#栋的两台塔吊经检验合格后投入使用。 2019年9月24日，为了应对工程进度，检测单位要求每台塔吊增配附墙一套，经双方协商，由被告向原告补偿10,000元，并签订了《塔机附着补偿协议》。被告现场生产经理潘先福在该协议上签字。 2019年10月13日，双方就上述10,000元再次签订《塔机附墙补偿协议》，该协议由被告项目工作人员签订，并加盖了被告在案涉项目的技术用章。 2020年11月18日，经被告项目负责人“郑勇”在原告的《施工设备租金对账单》上签字确认，截至2020年10月31日，被告尚欠原告租金及出场费、维修费、附墙费、复工检测费等合计553,584元，已付88,000元，尚余465,584元未付。 另查明，原告为实现本案债权，与湖南木枫律师事务所签订《委托代理合同》，并约定律师费30,000元。 以上事实有《塔吊租赁合同》、检验合格证、塔吊起租证明、《塔机附着补偿协议》、《施工设备租金对账单》、《委托代理合同》、当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告签订的《塔吊租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；…”，双方在上述合同中约定，塔吊租金应为月结月清，但被告并未依约履行，且在原告起诉后，被告仍未将租金结清，故本院对原告要求解除双方租赁合同的诉请，予以支持。根据双方的对账，截至2020年10月31日，被告尚欠原告租金及其他费用465,584元，被告应予支付。合同解除后，被告捞建公司返还设备前，仍应参照原合同约定的19,000元/月/台向原告支付后续租金。原告主张被告应支付违约金，双方在合同内并未约定逾期付款的违约金，故本院对原告的该项诉请不予支持。原告委托了湖南木枫律师事务所代理本案，对原告的律师费诉请，本院酌情认定为10,000元，对原告诉请超出部分，本院不予支持。 被告捞建公司未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、解除原告长沙市置中建筑机械设备安装工程有限公司与被告湖南捞刀河建设集团有限公司于2019年9月6日签订的《塔吊租赁合同》； 二、被告湖南捞刀河建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市置中建筑机械设备安装工程有限公司支付截至2020年10月31日的租金及其他费用465,584元，并按照19,000元/月/台的标准计付自2020年11月1日起至实际返还设备之日止的后续租金； 三、被告湖南捞刀河建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市置中建筑机械设备安装工程有限公司支付律师费10,000元； 四、驳回原告长沙市置中建筑机械设备安装工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8,372元，因适用简易程序减半收取4,186元，由被告湖南捞刀河建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  许洪源 二〇二〇年十二月十五日 代理书记员  易瑞洁 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。