河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0182民初3913号原告：河南荥阳农村商业银行股份有限公司，住所荥阳市万山路与索河路交汇处。法定代表人：薛东领，董事长。委托诉讼代理人：樊志朋，河南宇法律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨迪，河南宇法律师事务所实习律师。被告：史英杰，男，1968年8月29日生，汉族，住河南省荥阳市。被告：安松梅，女，1968年11月12日生，汉族，住河南省荥阳市。被告：刘鸿武，男，1967年11月17日生，汉族，住河南省荥阳市。被告：刘依霏，女，1993年3月19日生，汉族，住河南省荥阳市。被告：兰宏伟，男，1969年11月26日生，汉族，住河南省荥阳市。被告：王书娟，女，1979年9月12日生，汉族，住河南省荥阳市。被告：王玉，女，1981年9月7日生，汉族，住河南省荥阳市。原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司与被告史英杰、安松梅、刘鸿武、刘依霏、兰宏伟、王书娟、王玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人樊志朋、杨迪，被告史英杰、兰宏伟、王书娟、王玉到庭参加诉讼，被告安松梅、刘鸿武、刘依霏经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告史英杰、安松梅共同偿还原告借款本金3600000元及利息59918.4元（利息暂计算至2020年6月17日，自2020年6月18日起至本息全部清偿之日止，以3600000元为基数按照逾期月利率13.14‰另行计算）；2.判令原告对被告刘鸿武的抵押担保财产[不动产权证号：豫（2019）荥阳市不动产权第0015233号、0015271号、0015272号]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令原告对被告刘依霏的抵押担保财产【不动产权证号：豫（2019）荥阳市不动产权第0015273号】折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令原告对被告王玉的抵押担保财产【不动产权证号：豫（2019）荥阳市不动产权第0015234号】折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；5.判令原告对被告兰宏伟的抵押担保财产【不动产权证号：豫（2019）荥阳市不动产权第0015235号】折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；6.判令原告对被告王书娟的抵押担保财产【不动产权证号：豫（2019）荥阳市不动产权第0015228号】折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；7.本案案件受理费、保全费由被告承担。本案审理过程中，原告变更诉讼请求第一项中的利息为59487.93元。事实与理由：2019年6月13日，原告与被告史英杰签订《最高额个人借款合同》，合同约定：被告史英杰向原告申请从2019年6月13日至2022年6月13日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过3600000元，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。另约定：该笔贷款按月结息，按日计息，每月的第20日为固定结息日。2019年6月17日，被告史英杰第一次向原告申请提款3600000元，借款期限为12个月，自2019年6月17日起至2020年6月17日止，借款月利率为8.76‰，逾期利率为在原借款利率的基础上加收50%，即逾期月利率为13.14‰。被告史英杰该次申请提款，原告的分支机构河南荥阳农村商业银行股份有限公司峡窝支行按合同约定于其申请提款的当日向其发放贷款3600000元。2019年6月13日，被告史英杰的配偶安松梅向原告出具《借款人配偶承诺书》一份，承诺其完全知晓史英杰的借款事实，其本人同意与其配偶史英杰共同承担该笔借款的偿还义务。2019年6月13日，被告刘鸿武、刘依霏、王玉、兰宏伟、王书娟与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其名下的房产作为抵押物为被告史英杰债务提供抵押担保。2019年6月13日，被告刘鸿武的配偶郭秋萍、被告兰宏伟的配偶郎灵枝、被告王书娟的配偶卢成梁、被告王玉的配偶张建鹏分别向原告出具《抵押人配偶承诺书》各一份，承诺本人完全知晓并同意配偶将其房产抵押给原告为被告史英杰该笔贷款提供担保的事实，并同意若被告史英杰不能履行合同，原告可依法处置该抵押房产。借款到期后，被告史英杰未按合同约定清偿合同项下的借款，故原告诉请法院处理。被告史英杰辩称：签订借款合同属实，但该笔实际用款人为刘鸿武，应优先拍卖刘鸿武的抵押担保房产归还借款。被告兰宏伟辩称：借款时不知道是谁用的钱，现在借款还不了才知道是刘鸿武用的钱，应该先拍卖刘鸿武的房产。被告王书娟辩称：贷款是刘鸿武使用了，借款还不了应优先拍卖刘鸿武的房产。被告王玉辩称：刘鸿武找到王玉，让王玉提供抵押担保，借款偿还不了，应先拍卖刘鸿武和其女儿刘依霏的房产偿还借款。被告安松梅、刘鸿武、刘依霏未作答辩。本院经审理查明的事实除与原告所诉一致外，另查明：2019年6月13日，原告与被告刘鸿武、刘依霏签订《最高额抵押合同》，约定抵押人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过本金240万元。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息及诉讼费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为主合同债务履行期届满之日后三年止。2019年6月13日，原告与被告兰宏伟、王书娟、王玉签订《最高额抵押合同》，约定抵押人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过本金120万元。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息及诉讼费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为主合同债务履行期届满之日后三年止。2019年6月14日，双方在荥阳市自然资源和规划局办理了联合抵押登记，不动产登记证明编号为：豫（2019）荥阳市不动产证明第0027246号，不动产登记证明记载的抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为360万元，债务履行期限为2019年6月13日起至2022年6月13日止。另查明：被告刘鸿武的三套抵押房产分别坐落于荥阳市××西侧（金××）（××）××楼××单元××、荥阳市××西侧（金××）（××）××楼××单元××、××、荥阳市××段东侧（郑州市织袜厂）3号楼2-3层201号。被告刘依霏的抵押房产坐落于荥阳市××中段西侧（金桂苑小区2号楼）（南楼）1单元5层502号。被告王玉的抵押房产坐落于荥阳市××中段西侧（金桂苑小区2号楼）（南楼）2单元3层303号。被告兰宏伟的抵押房产坐落于荥阳市××中段西侧（金桂苑小区2号楼）（南楼）1单元4层402号。被告王书娟的抵押房产坐落于荥阳市××中段西侧（金桂苑小区）（北楼）1号楼2单元6层603号。另查明：被告史英杰自2019年6月17日至2020年6月21日累计偿还原告借款利息325251.27元，被告尚欠原告借款本金3600000元、利息59487.93元（利息已计算至2020年6月17日）。本院认为：原告与被告所签的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款人配偶承诺书》、《担保承诺书》是当事人真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。被告史英杰未按期清偿借款本息，属违约行为，应按事先约定依法承担相应违约责任，原告请求史英杰偿还所欠借款本金3600000元，并按约定的利率支付逾期利息，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。被告安松梅作为被告史英杰的配偶，于2019年6月13日签署了《借款人配偶承诺书》，承诺与借款人史英杰共同承担上述借款的偿还义务，故应承担共同还款义务。原告请求被告安松梅与被告史英杰共同承担偿还上述借款本息的义务，合法有据，本院予以支持。被告刘鸿武、刘依霏、兰宏伟、王书娟、王玉自愿以其名下房产作为抵押物对案涉债务提供抵押担保，且未超过约定的抵押担保期间，应依法按抵押合同的约定承担抵押担保责任，原告据此请求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。被告史英杰、兰宏伟、王书娟、王玉辩解该笔贷款的实际使用人是被告刘鸿武，应优先拍卖刘鸿武、刘依霏的房产，未提供证据证明，本院不予认定。被告安松梅、刘鸿武、刘依霏经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证等诉讼权利，应承担相应法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十八条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告史英杰、安松梅于本判决生效之日起二十日内偿还原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司借款本金3600000元及利息59487.93元（利息已计算至2020年6月17日，自2020年6月18日起至本息全部清偿之日止的利息，以3600000元为基数按照逾期月利率13.14‰，另行计算）；二、对本判决确定的第一项债务，原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司有权就被告刘鸿武、刘依霏的抵押担保财产【不动产权证号分别为：豫（2019）荥阳市不动产权第0015233号、0015271号、0015272号、0015273号】折价或拍卖、变卖价款在抵押担保债权范围内（借款本金2400000元及相应利息）优先受偿；三、对本判决确定的第一项债务，原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司有权就被告王玉、兰宏伟、王书娟的抵押担保财产【不动产权证号分别为：豫（2019）荥阳市不动产权第0015234号、0015235号、0015228号】折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保债权范围内（借款本金1200000元及相应利息）优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18040元，保全费5000元，由被告史英杰、安松梅、刘鸿武、刘依霏、兰宏伟、王书娟、王玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  田淑平二〇二〇年八月二十三日书记员  张 佳