江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初3984号原告：中国农业银行股份有限公司射阳县支行，住所地在江苏省射阳县人民路**。负责人：王礼宏,该支行行长。委托诉讼代理人：戴洪，该行员工。委托诉讼代理人：韦文斌，该行员工。被告：江苏三鑫贸易有限公司，住，住所地在江苏省射阳县射阳盐场大桥南堤西侧。法定代表人：张荣新，该公司经理。委托诉讼代理人：闻以柏，射阳县海通法律服务所法律工作者。被告：张荣新，男，1988年3月20日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：陶鑫，女，1988年2月14日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：张贵彬，男，1968年2月8日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：徐爱和，女，1974年7月12日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：张长军，男，1967年12月18日出生，汉族，住江苏省射阳县合德镇射阳盐场大桥南、海堤西侧。被告：张长青，男，1966年10月19日出生，汉族，住江苏省射阳县合德镇射阳盐场大桥南、海堤西侧。原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行（以下至判决主文前简称农行射阳支行）与被告江苏三鑫贸易有限公司（以下至判决主文前简称三鑫公司）、张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和、张长军、张长青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月28日公开开庭进行了审理。原告农行射阳支行的委托诉讼代理人戴洪、韦文斌，被告三鑫公司的委托诉讼代理人闻以柏，被告张贵彬、张长青到庭参加诉讼，被告陶鑫、张荣新、张长军、徐爱和经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农行射阳支行向本院提出诉讼请求：1.要求三鑫公司偿还借款本金2710934.30元，截至2020年7月7日的利息9044.44元（其中未结清罚息9035.16元、未结清复利9.28元），以及自2020年7月8日起至实际给付之日止，以2710934.30元为基数，按照年利率7.83%计算的利息；2.要求农行射阳支行对张荣新、陶鑫设定抵押的位于射阳县不动产证明第0004058号】，折价或者以拍卖、变卖的价款，在本诉状第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；3.要求农行射阳支行对张贵彬、徐爱和设定抵押的位于射阳县不动产证明第0004091号】折价或者拍卖、变卖的价款，在本诉状第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；4.张荣新、张长军、张长青对三鑫公司的就本诉状所确定第一项还款义务承担连带偿还责任；5.本案的诉讼费用由七被告共同承担。事实与理由：2019年6月13日，农行射阳支行与三鑫公司签订一份《流动资金借款合同》，合同载明：借款本金300万元，利率5.22000%，借款到期日2020年3月13日，逾期利率7.83%。2018年4月17日农行射阳支行与张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和签订《最高额抵押合同》，担保的债权最高余额152.15万元，担保期限为2018年4月17日至2023年4月16日。2018年4月17日农行射阳支行与张荣新、张长青、张长军签订《最高额保证合同》，担保的债权最高余额410万元，保证期限：2018年4月17日至2021年4月16日。2019年6月14日农行射阳支行向三鑫公司发放借款300万元。三鑫公司自2020年6月14日起开始逾期，截止2020年7月7日，三鑫公司累计归还借款本金289065.7元及利息164261.51元，仍结欠农行射阳支行借款本金2710934.3元，利息9044.44元（其中未结清罚息9035.16元、未结清复利9.28元），合计本息2719978.74元。农行射阳支行多次催要未还，故为维护其合法权益，具状法院，请求判如所请。三鑫公司辩称：农行射阳支行诉称属实，因本公司是出口型企业，受疫情影响，出口业务无法开展，请求农行射阳支行对我方借款进行展期或协商分期还款。张贵彬辩称：农行射阳支行诉称属实，生意受疫情影响，目前无力偿还，请求分期还款。张长青辩称：农行射阳支行诉称属实，生意受疫情影响，目前无力偿还，请求分期还款。陶鑫、张荣新、张长军、徐爱和未作答辩，亦未提交证据。农行射阳支行围绕诉讼请求依法提交了加盖农行射阳支行印章的证据复印件，包括借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、会计凭证各一份，不动产权登记证书复印件两张。本院经审查，农行射阳支行提交的上述证据，来源合法，内容真实，与本案有关联，能够证明本案事实，本院予以认定。本院根据当事人的陈述及审查确认的证据，认定本案事实如下：2018年4月17日，农行射阳支行（合同中称抵押权人）与三鑫公司（合同中称债务人），张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和（合同中称抵押人）签订《最高额抵押合同》1份，合同的主要内容为：为了确保三鑫公司与抵押权人签订的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2018年4月17日起至2021年4月16日止抵押权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额152.15万元，抵押人同意以房地产设定抵押，即位于射阳县开发区不动产证明第0004058号】，不动产价值58.6万元；位于射阳县不动产证明第**】，不动产价值58.6万元。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额壹佰伍拾贰万壹仟伍佰元整提供担保；在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担担保责任。2018年4月17日，农行射阳支行与张荣新、陶鑫办理了房产抵押登记，【苏（2018）射阳县不动产证明第0004058号】设定最高抵押限额玖拾叁万伍仟伍佰元（93.55万元）。2018年4月17日，农行射阳支行与张贵彬、徐爱和办理了房产抵押登记，【苏（2018）射阳县不动产证明第0004091号】设定最高抵押限额伍拾捌万陆仟元（58.6万元）。2018年4月17日，农行射阳支行（合同中称债权人）与张荣新、张长青、张长军（合同中称保证人）签订《最高额保证合同》，合同的主要内容为：为了确保三鑫公司（下称债务人）与债权人签订的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人已阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；保证人自愿为主合同债务人自2017年4月17日至2021年4月16日止，在债权人办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为肆佰壹拾万元整；保证担保的范围包括主债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等）；保证方式为连带责任保证，保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2019年6月13日，农行射阳支行（合同中称贷款人）与三鑫公司（合同中称借款人）签订《流动资金借款合同》1份，合同的主要内容为：自2019年6月13日起至2020年6月14日止，由贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款300万元。利息按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加玖拾壹bp(1bp=0.01%)确定，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）、30天以上至60天（含60天）、60天以上均上浮50%计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。借款用途为购买原料＋苏微贷。2019年6月14日农行射阳支行向三鑫公司发放借款300万元。借款到期后，三鑫公司未能按约还款，截止2020年7月7日，三鑫公司累计归还借款本金289065.7元及利息164261.51元，仍结欠农行射阳支行借款本金2710934.3元，利息9044.44元（其中未结清罚息9035.16元、未结清复利9.28元），合计本息2719978.74元。2020年7月24日，根据农行射阳支行申请，本院作出（2020）苏0924民初3984号民事裁定书，裁定：1.对被申请人张荣新、陶鑫名下的位于射阳县开发区香樟园小区7号楼503室、603室不动产价值93.55万元予以查封；2.对被申请人张贵彬、徐爱和名下的位于射阳县合德镇双龙兴村51幢303室不动产价值58.6万元部分予以查封；3.对被申请人张荣新承包饲养的江苏银宝控股集团有限公司射阳盐场池塘，位于旺阳生，位于旺阳生态养殖服务区2、3、4、5、6、14、15、16、17、18、19号，池塘12块，面积2366亩售鱼价款40万予以冻结；4.对被申请人张荣新承包饲养的江苏银宝控股集团有限公司射阳盐场池塘，位于旺阳生，位于旺阳生态养殖服务区4、125、126、127、131、132、133、134、135、136、137号，池塘11块，面积2162.8亩售鱼价款40万元予以冻结；5.对被申请人张长青承包饲养的江苏银宝控股集团有限公司射阳盐场池塘位于旺阳生态养殖服务区，编号为63、64、65、66号，池塘4块，面积637亩池塘售鱼价款40万元予以冻结；6.对被申请人张长青承包饲养的江苏银宝控股集团有限公司射阳盐场池塘位于G228东侧、九支河北“池塘工业化生态养殖系统”池塘面积253亩售鱼价款40万元予以冻结。另审理中，经本院调解，双方未能达成一致意见。本院认为：1.农行射阳支行与三鑫公司签订的《流动资金借款合同》，与张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和签订的《最高额抵押合同》，与张荣新、张长青、张长军签订的《最高额保证合同》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。借款到期后，未能按约还款，构成违约，应承担还本付息的民事责任。2.为了担保债务的履行，张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和与农行射阳支行签订了最高额抵押合同并依法办理了抵押权登记，现农行射阳支行据此主张以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。3.张荣新、张长青、张长军在与农行射阳支行签订保证合同时，对保证方式、保证范围及保证期限均有明确约定，故张荣新、张长青、张长军应在约定的保证范围内对三鑫公司的上述债务承担连带保证责任。4.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权，没有约定的，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中原被告未约定实现债权的顺序，故农行射阳支行可以就张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和的抵押物实现债权，也可以要求张荣新、张长青、张长军承担保证责任。张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和、张长青、张长军承担担保责任后，有权向被告三鑫公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏三鑫贸易有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行偿还借款本金2710934.3元、截至2020年7月7日的利息9044.44元，并承担自2020年7月8日起至实际给付之日止，以2710934.3元为基数，按照年利率7.83%计算的利息；二、中国农业银行股份有限公司射阳县支行就被告江苏三鑫贸易有限公司的上述第一项还款义务有权以张荣新、陶鑫设定抵押的位于射阳县城香樟园小区7号楼503、603室房地产拍卖、变卖的价款在935500元内享有优先受偿权；三、中国农业银行股份有限公司射阳县支行就被告江苏三鑫贸易有限公司的上述第一项还款义务有权以张贵彬、徐爱和设定抵押的位于射阳县城射阳县双龙兴村51幢303室房地产拍卖、变卖的价款在586000元内享有优先受偿权；四、被告张荣新、张长青、张长军对被告江苏三鑫贸易有限公司的上述第一项还款义务承担连带偿还责任；五、被告张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和、张长青、张长军承担保证责任后有权向被告江苏三鑫贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28560元，减半收取14280元，由被告江苏三鑫贸易有限公司、张荣新、陶鑫、张贵彬、徐爱和、张长军、张长青负担。保全费5000元，由被告江苏三鑫贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员  吴 兰二〇二〇年九月二十八日法官助理  喻爱阳书 记 员  许元鑫附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款在合理期限内返还。第二百零七条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权现债务人追偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。