河北省安平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1125民初1232号 原告：河北安平农村商业银行股份有限公司。住所地：安平县汉王路**。统一社会信用代码：91131100MA07M4ET07。 法定代表人：李浩兵，安平农商行董事长。 委托诉讼代理人：张涛，河北恒佳信律师事务所律师。 被告：靳运从，女，1966年6月11日出生，汉族，住安平县。 委托诉讼代理人：苑涛，河北方领律师事务所律师。 被告：赵宗起，男，1961年12月2日出生，汉族，安平县南王庄镇角南村**，现住安平县。与被告靳运从系夫妻关系。 委托诉讼代理人：苑涛，河北方领律师事务所律师。 原告河北安平农村商业银行股份有限公司（以下简称安平农商银行）与被告靳运从、赵宗起借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告安平农商银行委托诉讼代理人张涛，被告靳运从、赵宗起委托诉讼代理人苑涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安平农商银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告靳运从、赵宗起共同偿还原告借款本金3000000元及利息、罚息762415.32元（自2017年4月27日起至付清之日止，暂计算至2020年4月22日）；二、判令原告对被告赵宗起设定抵押的抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由二被告承担。事实与理由：2017年4月27日，原告与被告靳运从签订合同编号为安平县农村信用联社股份有限公司农信借字2017第20212017896364号个人借款合同，约定被告靳运从为购买原材料向原告借款人民币300万元，借款期限为2017年4月27日至2019年4月25日，贷款利率按月利率6.756‰，按月结息，逾期加收50%计收罚息。同日被告靳运从、赵宗起与原告签订合同编号为安平县农村信用联社股份有限公司农信抵字2017第20212017136536号《抵押合同》约定二被告以位于安平县的土地及房产（不动产权证号：冀20**安平县不动产权第××号）为自己的借款提供抵押担保，并已经办理他项权登记（不动产登记证明证号：冀：冀20**安平县不动产证明第**2017年4月26日，二被告给原告出具《财产共有人同意借款承诺书》，该承诺书明确约定：“本人同意，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及收入清偿全部借款本息，本人自愿承担连带责任”。同日二被告给原告出具了《担保意向书》和《抵押人同意抵押承诺书》。原告根据被告靳运从的申请于2017年4月28日向其指定的账户发放贷款。二被告应当按照借款合同的约定按时偿还借款本金及利息。但是时至今日，被告仍未偿还贷款本息。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。原告在庭审中补充：被告靳运从与被告赵宗起系夫妻关系，涉案借款发生在夫妻关系存续期间，且被告赵宗起、靳运从共同向原告出具了财产共有人同意借款承诺书。因此，根据最高人民法院关于审理夫妻共同债务司法解释的规定，涉案债务为二被告夫妻共同债务，二被告应该共同偿还。 靳运从、赵宗起未提交答辩状，当庭口头辩称：二被告与安平县信用联社股份有限公司存在相应金融借款合同，对原告的主张不予认可。待原告出示证据后再发表具体意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告依法提交了中国银监会河北监管局文件一份，原告公司证明一份，二被告身份证及结婚证复印件各一份，个人借款申请书一份，个人借款合同一份，财产共有人同意借款承诺书一份，抵押合同一份，抵押人同意抵押承诺书一份，担保意向书一份，借款借据一份，借款人支付委托书一份，贷款账户明细、贷款明细查询各一份，不动产权证复印件一份，不动产登记证明一份。被告提出个人借款申请书中借款期限为2017年4月26日至2019年4月25日，借款合同中借款期限是2017年4月27日至2019年4月25日，借款借据复印件的借款期限是2017年4月28日至2019年4月25日，三个证据中有三个借款期限，对其真实性和关联性不予认可。要求原告出示不动产权证原件，不足以证明赵宗起和靳运从抵押担保责任。原告主张从2017年4月27日给付利息，与其提交的证据明显不符，在2017年4月27日没有出借给靳运从。2017年4月28日靳运从的账户转入300万元，并不显示原告方的账户，原告主张出借资金的证据明显不足。经综合审查，原告提交的证据能够形成完整的证据链，能够证实案件事实，且被告对自己提出的主张没有提交证据予以佐证。故对原告提交的证据的真实性、合法性与本案的关联性予以确认并在卷佐证。 根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月27日原告安平农商银行（原安平县农村信用联社股份有限公司）与被告靳运从签订个人借款合同一份，合同编号为：农信借字（2017）第20212017896364号，借款金额3000000元，借款用途购丝，借款期限自2017年4月27日至2019年4月25日，借款期限内利率为6.756‰，贷款逾期的罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。被告靳运从丈夫赵宗起填写了财产共有人同意借款承诺书，承诺同意借款，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿借款本息，本人自愿承担连带责任。同日，原告与被告靳运从、赵宗起签订抵押合同一份，合同编号为：农信抵字（2017）第20212017136536号，赵宗起、靳运从用位于安平县的不动产，不动产权证号：冀20**安平县不动产权第××号，为被告靳运从上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告赵宗起、靳运从填写了抵押人同意抵押承诺书，自愿用自己的不动产为靳运从的借款提供抵押担保。2017年4月28日原告将借款3000000元支付给被告靳运从。借款到期后，经原告多次催要，被告靳运从仅支付利息95596.68元。截至2020年4月22日，被告靳运从尚欠原告借款本金3000000元及利息、罚息762415.32元。 本院认为，原告安平农商银行与被告靳运从、赵宗起签订的个人借款合同、抵押合同，系双方真实意思的表示，属有效合同。原告已经将借款支付给被告靳运从，被告靳运从理应按合同约定按期归还原告借款本金及利息。被告赵宗起与靳运从系夫妻关系，并填写了财产共有人同意借款承诺书，且自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿全部借款本息，故该笔借款属于夫妻共同债务。现原告要求被告靳运从、赵宗起共同偿还借款本金及利息，于法有据，应予支持。被告赵宗起、靳运从自愿以自己的不动产为被告靳运从的借款本息提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。现原告要求赵宗起、靳运从以抵押的房地产承担抵押担保责任，享有优先受偿权，于法有据，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十四条的规定，判决如下： 一、被告靳运从、赵宗起于本判决生效后五日内共同给付原告河北安平农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元、利息和逾期罚息762415.32元（截至2020年4月22日）及自2020年4月23日起至债务清偿完毕止的利息、罚息（利率按个人借款合同的约定计算）。 二、如被告靳运从、赵宗起不履行本判决确定的给付义务，原告河北安平农村商业银行股份有限公司有权对被告赵宗起、靳运从抵押的安平县的不动产折价或依法拍卖、变卖后的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36900元，减半收取18450元，保全费5000元,由被告靳运从、赵宗起负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  张占峰 二〇二〇年八月二十七日 书记员  李 丹