上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0120民初12611号原告：中国银行股份有限公司上海市奉贤支行，营业场所上海市奉贤区。负责人：胡毅胜，行长。委托诉讼代理人：陈良，男。委托诉讼代理人：杨伟民，上海市天目律师事务所律师。被告：杨晓军，男，1981年11月6日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：顾冬梅，女，1981年11月20日生，汉族，户籍地江苏省兴化市，现住上海市浦东新区。原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行诉被告顾冬梅、杨晓军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，并于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨伟民、被告顾冬梅到庭参加诉讼。被告杨晓军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告偿还借款本金人民币1,758,620.54元，支付至2020年5月26日的利息12,889.94元、逾期利息94.08元及从2020年5月27日起至实际清偿日止的逾期利息；2、两被告承担原告为实现债权而支付的律师费92,000元；3、两被告以抵押给原告的海马路XXX弄XXX号XXX-XXX层房产优先清偿上述债务。事实和理由：2016年6月18日，两被告为购买位于上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号XXX-XXX层房产，被告杨晓军与原告签订了一份《个人二手住房贷款合同(编号：2016年奉字XXXXXXXX)》和附件一及附件二，约定：被告杨晓军作为借款人向原告借款200万元；期限为348个月；月利率为浮动利率，即按贷款基准利率下浮10%，贷款的偿还采用等额本金还款法，并以贷款发放日为起始，按月付息，还款日为每月的20日(公历)。还约定，上述房产抵押给原告，作为两被告履行其在本合同项下全部还款义务的担保。此外，合同对借款人的违约行为及处理和抵押权人对抵押物的处分权利亦作了明确规定。被告顾冬梅在合同附件的抵押人一栏签名并签署了《共同还款承诺书》。上述合同及附件签订后，两被告于2016年8月21日办妥了上述房产的抵押登记，嗣后原告亦按约将200万元划付至被告杨晓军的指定帐户。然两被告自2019年9月起未按约还款，经催讨但未果，至2020年5月26日，尚欠原告借款本金、利息及逾期利息共计1,771,504.56元。两被告未按期归还贷款本息系违约，原告有权宣布合同项下贷款到期并可对抵押物行使抵押权。两被告系配偶，应承担共同还款义务现原告特向本院提起诉讼，望依法审判，准如所请。被告杨晓军未作答辩。被告顾冬梅辩称，同意还款，2019年年底判决其与杨晓军离婚了，其应得房屋折价款，故去年年底之后房子与其无关了，法院判决的170万多房屋折价款是给其与女儿的生活费；律师费92,000元过高，且利息的起算日期有异议，同意将房子拍卖，其也有份额在里面。原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行围绕诉讼请求依法提交了《个人二手住房贷款合同》及附件、不动产登记证明、借款凭证、原告逾期未还款查询表、结婚证、共同还款承诺书、催款函、聘请律师服务合同、发票、支付凭证等证据；被告顾冬梅提交了民事判决书两份；被告杨晓军未提供证据。被告顾冬梅对原告提交的证据中的逾期未还款查询表及催款函真实性不清楚，律师费过高，其余证据均无异议；原告对被告顾冬梅提供的证据无异议。鉴于被告杨晓军未到庭应诉，本院对原告与被告顾冬梅提供的上述证据进行审核，认定上述证据真实、合法，且与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院均予以认定并在卷佐证。基于上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院对原告诉称的上述事实予以确认。另查明，原、被告在《个人二手住房贷款合同》约定，如借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，则本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务,包括本金、利息(包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。2016年9月5日，原告依约向被告杨晓军发放了贷款200万元。2020年4月起，被告杨晓军即未按约还款，截止至2020年5月26日，被告杨晓军尚欠原告借款本金1,758,620.54元、利息12,889.94元、逾期利息(罚息)94.08元。两被告于2003年12月1日结婚。2019年12月27日，两被告经上海市浦东新区人民法院判决离婚，上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋归杨晓军所有，欠银行贷款本息由杨晓军负责清偿，杨晓军支付给顾冬梅财产折价款XXXXXXX.25元。该判决已生效。本院认为，借款合同的借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案原告与被告杨晓军之间的(金融)借款合同关系合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务。现被告作为借款人逾期未能返还全部借款，付清利息，显属违约，故被告应继续履行还本付息的义务，并依约承担逾期利息，并赔偿因逾期付款给原告造成的损失。上述贷款发生时，被告顾冬梅与杨晓军尚是夫妻关系，且顾冬梅亦向原告承诺共同参与还款，故被告顾冬梅应与杨晓军对上述借款与利息等承担共同还款义务，至于两被告之间的离婚诉讼中关于抵押房屋的判决(包括贷款的清偿)，系两被告内部财产的处理，不影响两被告向原告的还款义务。关于律师费，涉案合同约定被告承担原告为实现涉案债权的有关费用，现原告主张的律师费损失金额，不违反有关法律规定，故被告应赔偿原告的律师费损失。原告与两被告之间的抵押担保合同关系合法有效，且双方就抵押财产办理了抵押登记手续，故两被告应当依法承担抵押担保责任。被告杨晓军在本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十二条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨晓军、顾冬梅于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行借款1,758,620.54元；二、被告杨晓军、顾冬梅于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行截止至2020年5月26日的利息12,889.94元及逾期利息94.08元，并偿付以1,758,620.54元为基数、自2020年5月27日起至实际清偿之日止按原告与两被告于2016年8月2日签订的《个人二手住房贷款合同(编号：2016年奉字XXXXXXXX)》约定的利息计算方式计算的逾期利息；三、被告杨晓军、顾冬梅于本判决生效之日起十日内给付原告律师费92,000元；四、若被告杨晓军、顾冬梅届期未能履行上述三项付款义务的，原告中国银行股份有限公司上海市奉贤支行可以与被告杨晓军、顾冬梅协议以抵押物位即位于上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号XXX-XXX层房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告杨晓军、顾冬梅所有(该抵押物另行设定其它抵押、司法限制除外)，不足的部分由被告杨晓军、顾冬梅继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,572元，减半收取计10,786元，财产保全费5,000元，合计诉讼费用15,786元，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  费正权二〇二〇年九月二十五日书记员  李翼浏附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。