广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初13482号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行，住所地广东省佛山市南海区**************商铺、二楼，统一社会信用代码914************933。负责人：黄耀航。委托诉讼代理人：黄峥，广东安南律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵峰，广东安南律师事务所律师。被告：吴某1，男，1971年11月13日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**********，公民身份号码440************839。被告：曾秋红，女，1971年7月15日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**********，公民身份号码441************244。被告：简某1，男，1965年10月18日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区锦荣里10号，公民身份号码440************517。被告四：佛山市医博汇医疗科技有限公司，住所地广东省佛山市南海区***********华南国际医疗器材产业中心1栋2幢407号之二，统一社会信用代码914***********045B。法定代表人：简某1。被告：佛山市盈思特贸易有限公司，住所地广东省佛山市禅城区**********，统一社会信用代码914************380。法定代表人：吴某1。原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行诉被告吴某1、曾秋红、简某1、佛山市医博汇医疗科技有限公司（以下简称“医博汇公司”）、佛山市盈思特贸易有限公司（以下简称“盈思特公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序于2020年7月13日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黄峥到庭参加了诉讼，各被告经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴某1立即偿还原告贷款本金425万元、利息106260.64元、复利956.34元(其中利息、复利暂计算至2020年5月21日，此后至实际清偿之日止，以尚欠的借款本金为基数按年利率10.1441%上浮50%的标准计收罚息，以未支付的利息为基数按每日万分之三的标准计收复利)；2.判令被告曾秋红、简某1、医博汇公司、盈思特公司对上述第一项债权债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告吴某1位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区**************、B109号铺、B110号铺三处不动产在上述第一项确定的债权债务范围内享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2013年10月29日，被告吴某1与原告签订编号为(桂城小企)农商高借字2013第0166号《最高额借款合同》用于经营性流动资金周转，约定：原告自2013年10月29日起至2018年10月21日止，在最高额借款本金余额人民币5010900元内，根据被告吴某1的需要，分次向被告吴某1发放贷款。2013年10月29日，原告与被告吴某1签订编号为桂城小企农商高抵字2013第0092号《最高额抵押合同》，被告吴某1自愿将其所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区**************、B109号铺、B110号铺三处不动产为被告吴某1与原告签订的《最高额借款合同》所发生的自2013年10月29日起至2018年10月21日止的最高债权额5010900元提供担保，并分别办理了编号为：佛字第0313027883-1、0313027883-2、0313027883-3号《粤房地他项权证》。2013年10月29日，原告与被告曾秋红、简某1签订编号为(桂城小企)农商高保字2013第0418号、0419号《最高额保证合同》，被告曾秋红、简某1自愿为被告吴某1与原告签订《最高额借款合同》所发生的自2013年10月29日起至2018年10月21日止的债权提供最高额5010900元保证担保。2018年9月19日，原告与被告医博汇公司、盈思特公司签订编号为(桂城小企)农商高保字2018第0204号、0205号《最高额保证合同》，被告医博汇公司、盈思特公司自愿为被告吴某1与原告签订《最高额借款合同》所发生的自2013年10月29日起至2018年10月21日止的债权提供最高额5010900元保证担保。2018年9月20日，原告向被告吴某1发放借款500万元，借款期限至2019年9月19日，借款年利率为9.222%。至2019年9月，由于被告吴某1资金周转出现问题无法按还款计划按时还款，被告吴某1随即向原告申请借款展期还款。2019年9月18日，被告吴某1与原告签订编号为(中小企)农商展字桂城2019第0001号《借款展期协议》，该展期协议约定：本协议是对编号为(桂城小企)农商高借字2013第0166号的《最高额借款合同》的借款延期偿还协议，展期协议第四条约定展期金额为425万元，第五条约定原借款期限为2018年9月20日至2019年9月19日止，借款人吴某1，保证人曾秋红、简某1、医博汇公司、盈思特公司，抵押人吴某1，分别在该展期协议上签名盖章确认，并一致同意将借款展期至2020年8月19日止，借款利率调整为月利率8.4535‰。以还款计划书约定的分期还本付息方式还款：1.2020年5月21日归还本金25万元；2.2020年6月21日归还本金25万元；3.2020年7月21日归还本金25万元；4.2020年8月19日归还本金350万元。截止2020年3月，被告吴某1违约逾期还款，未能按借款展期协议、还款计划书的约定及时还款。根据《最高额借款合同》第十三条违约责任的约定：借款人发生违约事项后，贷款人有权宣布全部借款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起在本合同载明的借款利率水平上加收50%计收罚息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之三计收复利。原告与被告协商未果，现原告为维护自身合法权益，提起本案诉讼，请求法院支持原告前述所请。各被告未作答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。各被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证的权利。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告诉状所述事实。并查明，本案借款展期协议约定按月结息，按还款计划偿还本金。案涉四份《最高额保证合同》均约定，保证合同所担保的债权同时存在保证担保或抵押担保的，债权人均有权直接要求保证人在约定的保证范围内承担保证责任。诉讼中，原告向本院提交的截止至2020年6月17日的利息计算表显示，本案贷款尚欠本金425万元、利息136692.94元、罚息2853.03元、复利3006.58元。本院按原、被告约定的司法送达地址，向各被告邮寄送达了本案起诉状副本，其中送达给被告吴某1的邮件于2020年6月17日被签收。本院认为，案涉《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《借款展期协议》，均系原告与各被告之间的真实意思表示，合法有效。原告已依约向被告吴某1发放贷款，被告吴某1在借款展期内未能按期偿还借款本息，已属违约。原告现以诉讼方式请求被告吴某1提前偿还本案贷款本息，而本案的应诉材料于2020年6月17日送达给被告吴某1，故本院认定案涉贷款于该日全部提前到期，被告吴某1应立即偿还案涉贷款的全部本金并按合同约定计付利息、罚息和复利。原告在本案中主张的计至2020年6月17日的贷款本金、利息、罚息和复利，合法合约，本院予以支持。被告吴某1以其名下房产为本案贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，该抵押房产所担保的本案债权亦未超过约定的最高债权额限度，故原告有权就本案债权对该抵押房产主张优先受偿权。本案债务发生在被告曾秋红、简某1、医博汇公司、盈思特公司与原告签订的《最高额保证合同》约定的担保期间及担保债权范围内，被告曾秋红、简某1、医博汇公司、盈思特公司依约应对本案债务承担连带清偿责任。虽然本案债务既有物的担保又有人的担保，但保证合同约定，无论原告对本案债权是否拥有抵押担保，原告均有权直接要求保证人承担保证责任，故原告既可主张就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴某1应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金425万元及相应利息136692.94元、罚息2853.03元、复利3006.58元（前述利息、罚息和复利暂计至2020年6月17日，自2020年6月18日起，以所欠贷款本金425万元为基数按年利率10.1441%上浮50%计算罚息，以未支付的利息136692.94元为基数按日万分之三的标准计算复利，均计至实际清偿日止）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行；二、被告曾秋红、简某1、佛山市医博汇医疗科技有限公司、佛山市盈思特贸易有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，在承担连带保证责任后，有权向被告吴某1追偿；三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行对被告吴某1所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区**************、B109号铺、B110号铺的三处不动产【他项权证号分别为：粤房地他项权证佛字第0313027883-1、0313027883-2、0313027883-3号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20828.87元（适用简易程序，减半收取）、财产保全费5000元，合计25828.87元（原告已预交），由五被告连带负担。经原告同意，五被告应负担的诉讼费应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇二〇年七月二十四日书记员  邓倩雯