广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初15514号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行，住所地广东省佛山市南海区**********，统一社会信用代码914**********530XL。负责人：陈耀胜。委托诉讼代理人：何毅鹏，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。被告：谭某1，男，1974年7月21日出生，汉族，住辽宁省普兰店市****办事处庙山村庙山屯1-235号，公民身份号码210************716。被告：查某1，女，1971年9月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区大沥镇黄岐万科四季花城百合苑16单元801房，公民身份号码413************040。被告：佛山市海贝鞋业有限公司，住所地广东省佛山市南海区里水镇东部工业园区******企绿色总部中心区A区7栋101号首层之一，统一社会信用代码91440605MA4W2L3941。法定代表人：查某1。被告：广州海贝鞋业有限公司，住所地广东省广州市荔湾区**************，统一社会信用代码914***********334D。法定代表人：谭某1。原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行与被告谭某1、查某1、佛山市海贝鞋业有限公司、广州海贝鞋业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序于2020年7月29日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人何毅鹏、被告广州海贝鞋业有限公司的法定代表人暨被告谭某1、被告佛山市海贝鞋业有限公司的法定代表人暨被告查某1到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求被告谭某1立即向原告偿还贷款本金3394560.54元、罚息154564.55元，合计3549125.09元（该利息暂计至2020年6月20日，自2020年6月21日起至实际清偿之日止以3394560.54元为基数按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮57%再上浮50%计收罚息）；2.判令原告对被告谭某1所有的位于佛山市南海区里水镇东部工业园区******企绿色总部中心A区7栋101号（证号：粤房地他项权证佛字第0212031643号）在上述第1项确定债权及实现债权的范围享有优先受偿权；3.判令被告查某1、佛山市海贝鞋业有限公司、广州海贝鞋业有限公司对被告谭某1拖欠原告的上述第1项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由上述四被告共同承担。事实与理由：一、签约情况1.借款合同2019年1月21日，原告与被告谭某1签订了（里水小企）农商个借字2019第0003号《个人借款合同》，合同约定：原告同意向被告谭某1提供借款400万元，借款期限为12个月。借款利率采用浮动利率，以合同签订日和借款借据记载的借款期限对应档次的中国人民银行贷款基准利率为基础，上浮57%作为第一期借款利率，借款期限内遇基准利率调整的，从调整的次季首日起，以调整后的基准利率为基础，按约定的浮动比例进行调整，作为下一期的借款利率。上述合同第14条约定，被告谭某1未按时足额偿还借款本金，原告有权对逾期的借款从逾期之日起在执行的借款利率基础上上浮50%计收罚息；且被告谭某1在借款到期之日前未按期支付利息的，按执行的借款利率计收复利；借款到期后，以罚息利率计收复利。2.抵押合同2015年2月4日,被告谭某1在与原告签订（里水小企）农商高抵字2015第0008号《最高额抵押合同》，合同约定：被告谭某1以《抵押物清单》中所列的财产（被告谭某1所有的位于佛山市南海区里水镇东部工业园区******企绿色总部中心A区7栋101号）作为抵押物，为被告谭某1自2015年2月4日起至2023年2月3日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保；担保的最高债权额为本合同所担保债权的最高本金余额9753400元以及相应的利息、费用等。上述《最高额抵押合同》第二条约定抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后原告与被告谭某1依据上述最高额抵押合同的约定为上述抵押物办理了抵押权登记（证号：粤房地他项权证佛字第0212031643号）。3.保证合同2015年2月4日，原告与被告查某1、广州海贝鞋业有限公司签订（里水小企）农商高保字2015第0005号《最高额保证合同》，约定：被告查某1、广州海贝鞋业有限公司应被告谭某1的要求，自愿为被告谭某1自2015年2月4日起至2023年2月3日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额9753400元以及利息、费用等。2017年6月21日，原告与被告佛山市海贝鞋业有限公司签订（里水小企）农商高保字2017第0090号《最高额保证合同》，约定：被告佛山市海贝鞋业有限公司应被告谭某1的要求，自愿为被告谭某1自2017年6月21日起至2023年2月3日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额9753400元以及利息、费用等。上述最高额保证合同约定保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。二、原告履约情况上述合同签订后，原告于2019年1月22日向被告谭某1发放了340万元贷款。三、被告违约情况被告谭某1未能按上述《个人借款合同》履行还款义务，保证人也未履行保证责任。据此，原告要求被告谭某1立即归还全部贷款本息及实现该债权的一切费用，实现担保物权，并要求其他被告承担连带清偿责任。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告前述所请。四被告共同辩称，确认本案欠款，但因被告佛山市海贝鞋业有限公司、广州海贝鞋业有限公司本身经营困难，加上疫情影响，没有足够现金流，没有办法及时还款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。四被告向本院提供对公活期明细查询及资产负债表，因该证据与本案待证事实无关联性，本院不予认定。综合本院认定的证据及当事人陈述，本院认定原告所诉事实属实。本院认为，本案《个人借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》系原告与各被告的真实意思表示，各方均应依约履行。原告已依约履行了发放贷款的义务，现借款已到期，被告谭某1未按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约，故原告有权请求被告谭某1归还所有借款本金并按合同约定支付罚息。被告谭某1对原告主张的尚欠款项无异议，本院对原告主张的计至2020年6月20日的欠款金额予以确认。原告主张从2020年6月21日起按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮57%再上浮50%计收罚息，符合双方合同约定，没有违反法律规定，因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案贷款利率转换为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。被告谭某1自愿以其所有的一处不动产为本案债务提供最高额抵押担保，原告可以在被告谭某1不清偿相关欠款时行使抵押权。本案债务发生在被告查某1、佛山市海贝鞋业有限公司、广州海贝鞋业有限公司与原告签署的《最高额保证合同》约定的保证期间，债务金额亦在约定的担保债权范围内，原告有权主张前述保证人对本案债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告谭某1应于本判决发生法律效力之日起十日内归还（里水小企）农商个借字2019第0003号《个人借款合同》项下暂计至2020年6月20日的借款本金3394560.54元、罚息154564.55元，并从2020年6月21日至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（如遇LPR调整，从调整的次季首日起，以调整后的LPR为基础）上浮57%再上浮50%计付罚息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行；二、被告查某1、佛山市海贝鞋业有限公司、广州海贝鞋业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行对坐落于广东省佛山市南海区里水镇东部工业园区******企绿色总部中心A区7栋101号（证号：粤房地他项权证佛字第0212031643号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计17596.50元、财产保全费5000元，合共22596.50元（原告已预交），由四被告按上述判决主文确定之责任方式负担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  林熙宇二〇二〇年九月四日书记员  冯颖然