湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0211民初3472号原告：中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地湖南省株洲市天元区滨江南路**湘江公馆**栋101、102、103、104、201、301、302、427号房屋。负责人：陈健，系该支行行长。委托诉讼代理人：宋晓，男，汉族，1988年12月8日出生，住湖南省株洲市芦淞区，委托代理权限为特别授权，即代理起诉、应诉、反诉、上诉、申请再审，代为提出管辖权异议，代为出庭、答辩，代为调查、收集和提供证据，代为质证；代为申请诉前、诉中财产和证据保全；代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为签收诉讼法律文书；代为处理同诉讼案件相关的其他法律事宜。委托诉讼代理人：叶晶晶，湖南湘东律师事务所律师。委托代理权限为一般代理，即代理起诉、应诉，代为提出管辖权异议，代为出庭、答辩，代为调查、收集和提供证据，代为质证；代为申请诉前、诉中财产和证据保全。被告：陈海燕，女，汉族，1977年9月18日出生，住湖南省株洲市石峰区。被告：张家荣，男，汉族，1975年1月12日出生，住湖北省仙桃市。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下称中国民生银行株洲支行）诉被告陈海燕、张家荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代理人叶晶晶到庭参加了诉讼，被告陈海燕、张家荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国民生银行株洲支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告陈海燕签订的《综合授信合同》；2.被告陈海燕向原告偿还借款本金699672.62元及按合同约定支付利息、逾期利息及罚息至全部借款本金实际清偿之日止（暂计算至2020年10月20日止为22901.76元）；3.被告陈海燕向原告支付实现债权的律师费43354元；4.被告张家荣对被告陈海燕应偿还原告借款本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的律师费用承担连带保证责任担保；5.原告对被告陈海燕提供的抵押物（即位于株洲市石峰区××街××号××大厦××，不动产权证号××号；株洲市荷塘区××路××号××栋××号，不动产权证号××号）享有优先受偿权；6.由被告承担本案全部诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由：2017年6月25日，原告与被告陈海燕签订了《综合授信合同》。双方约定：被告陈海燕的最高授信额度为750000元，授信期限为2017年7月27日至2022年7月27日；被告有违约情形的，授信提用人应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反合同约定义务；违反具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺，视为发生违约事件，原告有权取消全部授信额度，对授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿。同日原告与被告陈海燕签订《最高额担保合同》，约定被告陈海燕以位于株洲市石峰区××街××号××大厦××号房屋、株洲市××路××号××栋××号房屋提供750000元的最高额抵押担保，抵押不动产类型为土地和房屋，并办理了不动产登记证明；原告与被告张家荣签订《最高额担保合同》，约定被告张家荣作为连带保证人对被告陈海燕所产生的债务在最高额为750000元本金范围内及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、实现债权和担保权利的费用等承担连带保证责任担保。2019年7月10日，被告陈海燕签署了《借款支用申请书》，借款本金700000元，借款期限自2019年7月10日至2020年7月10日，借款年利率为7.6125%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；原告依约发放了借款。借款到期后，被告向原告陆续偿还了部分借款本息，原告多次要求被告偿还剩余借款本息未果，故诉至本院。被告陈海燕、张家荣未予答辩，亦未向本院提交证据材料。经审理查明：2017年6月25日，原告民生银行株洲支行（授信人、贷款人、乙方）与被告陈海燕（受信人、借款人、甲方）签订一份《综合授信合同》（编号：962022017305104），合同主要约定：授信人自2017年7月27日至2022年7月27日有效期内向受信人提供最高授信额度750000元；本合同项下的单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息至本息得到清偿为止。对借款利息不能按时支付的（含逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日按实际逾期天数计收复利，逐月累算；任一受信提用人明确表示或者以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，视为违约，授信人有权调整或取消全部或部分授信额度、对已提取的全部借款要求提前清偿、行使担保权、要求受信人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等其他实现债权的费用和因此遭受的其他经济损失。原告中国民生银行株洲支行（担保权人）与被告陈海燕（抵押人）签订了《最高额担保合同》（编号：962022017305104Ｄ0），约定以位于株洲市荷塘区××路××号××栋××号房屋、株洲市××街××号××大厦××号房屋为上述合同项下全部债务提供最高额抵押担保。2017年7月21日就上述房屋，双方办理抵押登记证明（不动产登记证明号：湘（2017）株洲市不动产证明第0××1号、不动产登记证明号：湘（2017）株洲市不动产证明第0××2号）。同日，原告中国民生银行株洲支行（担保权人）与被告张家荣（保证人）签订了《最高额担保合同》（编号：962022017305104B0），约定由被告张家荣为编号为962022017305104的《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证。2019年7月10日，被告陈海燕申请支用借款700000元，原告向被告陈海燕发放了借款700000元。双方在《借款支用申请书》中一致确认：借款金额700000元，借款期限自2019年7月10日至2020年7月10日，利率确定为年利率7.6125%。还款期限届满后，被告陈海燕未依约履行还款义务，截至2020年10月20日，拖欠本金699672.62元、利息（含罚息）22901.76元。原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。另查明：原告为实现本案债权与湖南湘东律师事务所签订一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》委托该所代理本案诉讼、执行事宜，约定本案律师费为43354元。以上事实，有原告提供的原告营业执照、被告身份信息、《综合授信合同》（编号：962022017305104）、《最高额担保合同》（编号：962022017305104D0）、《最高额担保合同》（编号：962022017305104B0）、《借款支用申请书》、借款凭证、贷款综合查询明细、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》以及原告的陈述等证据予以证明。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案调查重点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。现综合分析如下：本案中，原告与被告陈海燕签订的《综合授信合同》（编号：962022017305104）、《最高额担保合同》（编号：962022017305104D0）、《借款支用申请书》以及原告与被告张家荣签订的《最高额担保合同》（编号：962022017305104B0）均系出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同行使权利、履行义务。被告陈海燕迟延履行主要债务，严重违反合同约定，借款合同目的已不能实现，依据合同约定原告有权解除综合授信合同并要求被告陈海燕清偿全部借款。故原告要求解除《综合授信合同》并要求被告陈海燕立即偿付所欠借款本金699672.62元、计算至2020年10月20日的利息（含罚息）22901.76元，此后的利息按合同约定计算至借款还清之日止的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。借款双方在授信合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，现原告因借款人违约为实现本案债权已委托律师事务所代理诉讼，双方签订了委托代理合同就代理费用数额等事项进行了约定，且律师事务所已指派律师履行了代理义务，必然产生损失，综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本，本院认为参照湘发改价服（2016）129号文件确定的相关标准予以计算较为适宜。按此规定标准，本案被告陈海燕应承担的律师代理费为21677元（722574.38元×3％），对原告超出本院核定部分的诉讼请求不予支持。被告陈海燕为担保主债务履行自愿与原告签订《最高额担保合同》，以其所有的位于株洲市荷塘区××路××号××栋××号、株洲市××街××号××大厦××号房屋在借款本金、利息、罚息、复利、违约金、抵押权人实现债权的费用等范围内提供抵押担保，并已实际办理抵押登记，抵押合同成立并合法有效，原告有权基于担保合同对抵押房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告张家荣与原告签订《最高额担保合同》，自愿为主合同债务在本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费等范围内向原告提供连带责任保证担保。依照《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，被告张家荣对被告陈海燕的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司株洲支行与被告陈海燕签订的《综合授信合同》（编号：962022017305104）；二、被告陈海燕于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金699672.62元及计算至2020年10月20日的利息（含罚息）22901.76元，2020年10月20日之后的利息（含罚息）按合同约定计算至借款还清之日止；三、被告陈海燕于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费损失21677元；四、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行就被告陈海燕提供的抵押担保的位于株洲市荷塘区××路××号××栋××号房屋（不动产证权证号：株房权证株字第1××**）、株洲市石峰区湘天桥38号同德大厦610号房屋（不动产证权证号：株房权证株字第1××**）的拍卖、变卖价款，在本判决确定的第二、三项债权范围内享有优先受偿权；五、被告张家荣就本判决第二、三项确定的债务向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行承担连带清偿责任（被告张家荣承担保证责任后，有权向被告陈海燕追偿）；六、驳回原告中国民生银行股份有限公司株洲支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11460元，减半收取5730元、财产保全申请费4320元，合计10050元，由被告陈海燕、张家荣共同负担9888元，原告中国民生银行股份有限公司株洲支行负担162元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101********，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  文姝婷二〇二〇年十二月七日实习法官助理范亚西书记员  何 婷附本案适用法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条第（三）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。