湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初7661号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：李敏,湖南弘一律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪卓，男，银行职员，住长沙市开福区。被告：李学智，男，1969年5月12日出生，汉族，住山西省太谷县。委托诉讼代理人：田文花，女，住山西省太谷县。被告：田文花，女，1968年10月9日出生，汉族，住山西省太谷县。被告：李颖，女，1994年1月23日出生，汉族，住山西省太谷县。委托诉讼代理人：田文花，女，住山西省太谷县。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告李学智、田文花、李颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人李敏、被告田文花暨被告李学智、李颖的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告李学智、田文花于2Ｏ17年8月16日签订的《综合授信合同》;2、判令被告李学智立即偿还原告未到期本金825363.35元、逾期本金5000元、利息及罚息4831.85元（利息及罚息暂计算至2020年6月5日，此后利息及罚息依合同约定继续计算至实际清偿日止）;3、判令被告李学智承担原告律师费33407元;4、判令原告对被告李学智提供抵押的位于长沙市开福区（房产证号:长房权证开福字第××号）房产在上述借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权;5、判令被告田文花对上述债务承担共同清偿责任;6、判令被告李颖对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由:2017年5月18日，三被告向原告提交了《小微授信申请表》，2017年8月16日，被告李学智、田文花与原告签订《综合授信合同》（合同编号为931092017352828）。根据合同约定，被告李学智、田文花向原告申请授信额度为95万元整，使用期限为6Ｏ个月，自2017年9月4日至2022年9月4日，还款方式为按月付息，到期还本。同时约定，被告违约的，应当向原告支付逾期罚息、承担原告为此支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等其它实现债权的费用以及因此遭受的其它经济损失。2017年8月16日，三被告与原告签订《最高额担保合同》（合同编号为931092017352828-1），被告李学智、田文花以其共有位于长沙市开福区（房产证号:长房权证开福字第××号），对主合同项下的债务提供最高额抵押担保，被告李颖对主合同项下的债务承担保证责任担保。合同签订后，被告李学智于2017年9月4日、2018年7月20日分别申请支用了95万元、2019年7月18日申请支用了85万元、2020年3月30日申请支用了835363.35元（其中2018年7月20日申请支用的95万元用于偿还2017年9月4日申请支用的95万元、2019年7月18日申请支用的85万元用于偿还2Ｏ18年7月20日申请支用的借款95万元、2020年3月30日申请支用的835363.35元用于偿还2019年7月18日申请支用的85万元），原告发放贷款后，被告李学智并未按合同约定向原告偿还贷款本息。被告田文花与被告李学智共同在《综合授信合同》上签字，且该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，其应对被告李学智所欠原告的债务承担共同清偿责任。被告李颖在《最高额担保合同》签字，其应对被告李学智所欠原告的债务承担连带清偿责任。综上所述，原告按约履行了放款义务，但被告却未按合同约定履行还款义务，被告的行为已经构成违约。原告为维护其合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。被告李学智、田文花、李颖对原告诉请的金额及事实理由无异议。本院认为，被告李学智、田文花、李颖承认原告民生银行长沙分行在本案中主张的事实，故对原告民生银行长沙分行主张的事实予以确认。原告民生银行长沙分行与被告李学智、田文花签订的《综合授信合同》，与被告李学智、田文花、李颖签订的《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保、抵押合同关系成立且有效。被告李学智未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，且达到原告提前收回贷款的条件，故对原告主张解除涉案合同，被告李学智、田文花支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持。因被告李学智在主合同规定的债务履行期内没有履行债务，原告在保证期间内有权要求保证人李颖承担连带担保责任，故对原告相应诉请予以支持。原告就案涉房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，故对原告相应诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司长沙分行与被告李学智、田文花签订的《综合授信合同》；二、限被告李学智、田文花自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金830363.35元、利息及罚息（至2020年6月5日应付4831.85元，此后按约计付至被告实际清偿之日止），律师费33407元；三、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告李学智、田文花名下位于长沙市开福区（房产证号:长房权证开福字第××号）的房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；四、被告李颖对被告李学智、田文花的上述债务承担连带清偿责任（被告李颖承担保证义务后，有权向被告李学智、田文花追偿）。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取6243元、财产保全费4920元，共计11163元，由被告李学智、田文花、李颖共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年八月十七日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。