广东省乳源瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0232民初616号原告：曾志英，女，1977年4月23日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县乳城镇新华书店家属区****，身份证号码：440************02X。被告：谬益明，女，1951年4月27日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县******泉水电厂家属区第五栋303号，身份证号码：440************029。被告：曾志华，男，1974年7月7日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县******泉水电厂家属区第五栋303号，身份证号码：440************015。原告曾志英诉被告谬益明、曾志华法定继承纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法由审判员邱惠芬适用简易程序于2020年6月29日公开开庭进行了审理，法官助理刘艳妮全程协助办案。原告曾志英、被告谬益明、曾志华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告曾志英向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即将位于广东省乳源瑶族自治县*******新华书店家属区第二栋302号房屋（房地产权证编号为：粤房字第19201**）办理到原告名下。2.本案的一切诉讼费用均由两被告承担。事实和理由：原告曾志英是被继承人曾焯光的女儿，被告曾志华是被继承人曾焯光的儿子，被告谬益明是被继承人曾焯光的妻子。被继承人曾焯光于2019年2月26日死亡，其遗留有遗产即位于广东省乳源瑶族自治县*******新华书店家属区第二栋302号房屋一套，房地产权证编编号为：粤房字第19201**被继承人曾焯光没有立遗嘱。2019年12月3日，原告与两被告达成了《遗产分割协议》，协议约定：原告与两被告三方一致确认上述房产是被继承人曾焯光的遗产，三方按照等额继承的方式平等分配遗产，曾焯光的上述遗产归原告曾志英所得，原告一次性补偿被告谬益明人民币8万元，被告曾志华不要原告的任何补偿，协议签订后七天内，两被告协助原告在不动产登记部门将上述房产过户到原告名下，过户后的三天内，原告将8万元补偿款一次性支付给被告谬益明。协议签订后，被告谬益明要求原告先付清补偿款，不肯协助原告办理上述房屋过户手续，导致上述房屋至今没有过户到原告名下。两被告拒不履行协议，构成了违约，原告有权要求两被告按照协议的约定，履行协助原告将上述房屋过户到原告名下的义务。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请查明事实，依法支持原告的全部诉讼请求。被告谬益明辩称，其不同意原、被告三人签订的遗产协议内容，原协议是由原告补偿8万元给被告谬益明，其现在要求原告补偿30万才可以协助办理房屋过户手续。被告曾志华辩称，对原告的诉讼请求没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告向本院提供的证据有：1.曾志英身份证复印件，证明原告曾志英的身份信息和诉讼主体适格。2.曾志华身份证复印件，证明被告曾志华的身份信息和诉讼主体适格。3.谬益明身份证复印件，证明被告谬益明的身份信息和诉讼主体适格。4.死亡医学证明复印件，证明被继承人曾焯光于2019年2月26日死亡。5.曾焯光身份证复印件，证明被继承人曾焯光身份信息情况。6.户口本复印件，证明被继承人曾焯光是曾志华、曾志英的父亲，曾志华、曾志英是被继承人曾焯光的第一顺序继承人。7.结婚证复印件，证明被继承人曾焯光是谬益明的丈夫，谬益明是被继承人曾焯光的第一顺序继承人。8.房屋所有权证复印件，证明位于广东省乳源瑶族自治县*******新华书店家属区第二栋302号房屋（房地产权证编号编号为：粤房字第19201**被继承人曾焯光的遗产。9.情况说明、调查表复印件，证明被继承人曾焯光的第一顺序继承人只有曾志华、谬益明、曾志英共三人，没有其他第一顺序继承人。10.《遗产分割协议》复印件，证明原、被告三人签订好协议原告补偿八万元给被告谬益明，房子过户给原告。被告谬益明对原告提供的证据1-9没有异议，对证据10《遗产分割协议》有异议，认为原告补偿给被告谬益明的金额太少了，要求原告补偿30万元。被告曾志华对原告曾志英提供的证据均没有异议。被告谬益明、曾志华均未向本院提供证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院分析认定如下：对原告提供的证据10《遗产分割协议》，被告谬益明承认是其签名捺印的，之所以对该协议有异议，是因为听他人说涉案遗产价值更高，自认为原告补偿8万元金额太少了，经庭审核实，被告谬益明在协议上签名时清楚协议内容，被告曾志华对协议亦无异议，该协议系原、被告三方对涉案遗产分割的真实意思表示，本院对其真实性、合法性、关联性均予以认可。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人曾焯光于2019年2月26日因病在乳源瑶族自治县人民医院死亡，位于广东省乳源瑶族自治县*******新华书店家属区第二栋302号房屋（房地产权证编号为编号为：粤房字第19201**继承人曾焯光于1993年12月31日购买的房改房，该房产系被继承人曾焯光的遗产。原告曾志英系被继承人曾焯光的女儿，被告曾志华系被继承人曾焯光的儿子，被告谬益明与曾焯光于2000年9月19日登记结婚，系被继承人曾焯光的妻子。被告谬益明系原告曾志英、被告曾志华的继母。被继承人曾焯光生前未立遗嘱。2019年3月30日，被继承人曾焯光的第一顺序法定继承人即原告曾志英、被告谬益明、曾志华三人经协商签订《遗产分割协议》一份，该协议约定：原、被告三方经自愿、充分协商一致，达成协议，共同确认涉案房产属于被继承人曾焯光的遗产，三方按照等额继承的方式平等分配遗产，涉案遗产归原告曾志英所得，由原告曾志英一次性补偿被告谬益明人民币8万元，被告曾志华不要原告曾志英任何补偿。协议签订后七天内，两被告协助原告办理涉案房产过户手续，涉案房产过户到原告曾志英名下后，原告曾志英三天内将8万元补偿款一次性支付给被告谬益明，协议经三方签字后生效。原、被告三方均在协议上签名并捺印。现协议已生效，但协议签订后，被告谬益明听人说涉案遗产实际价值跟更高，要求原告曾志英补偿30万元才同意配合过户。被告谬益明庭审中陈述在签订《遗产分割协议》时清楚了解协议内容，协议上的签名捺印均出自其本人。被告谬益明、曾志华均表示不申请对涉案房屋进行评估。因被告谬益明认为补偿款数额过低，一直未配合原告办理涉案房产过户手续，以致原告向本院起诉，提出前述诉讼请求。本院认为，本案是法定继承纠纷。《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条规定：“自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。”被继承人曾焯光死亡后留有广东省乳源瑶族自治县*******新华书店家属区第二栋302号房屋（房地产权证编号为：编号为：粤房字第19201**该房屋依法属于被继承人曾焯光的遗产。被继承人曾焯光未立遗嘱，原告曾志英、被告谬益明、曾志华是被继承人曾焯光的第一顺序法定继承人，依法享有对涉案房产的继承权。《中华人民共和国继承法》第十五条的规定：“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。”本案中，三名继承人对继承被继承人曾焯光遗产事宜经协商后已达成了协议，并签订了《遗产分割协议》，经本院审查，被告谬益明是完全民事行为能力人，其在清楚了解协议内容的情况下，在该协议上签字捺印，系其自由处分其继承权的行为，也是其对遗产分割协议内容的认可，该协议系原、被告三方对涉案遗产分割的真实意思表示，原、被告应当遵照协议继续履行。被告谬益明认为涉案房产价值更高，却不申请对涉案房屋进行评估，应视为其对签订《遗产分割协议》时对涉案房产价值原告补偿其8万元的认可，综上，原告要求两被告继续履行遗产分割协议，配合将涉案房产办理到原告名下的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十五条之规定，判决如下：限被告谬益明、曾志华在本判决发生法律效力之日起十天内协助原告曾志英将位于广东省乳源瑶族自治县*******新华书店家属区第二栋302号房屋（房地产权证编号为：粤编号为：粤房字第19201**告曾志英名下。本案件受理费50元，由被告谬益明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 员 邱惠芬二〇二〇年七月二日法官助理 刘艳妮书 记 员 丘世通