湖南省长沙市岳麓区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0104执异102号案外人：湘潭广地建材有限公司，住所地湘潭市高新区双拥路14号都市莲花1号楼1单元0501003号。法定代表人：陈树铖，执行董事。委托代理人：朱利兵，湖南湘军麓和律师事务所律师。申请执行人：吴富洲，男，1990年5月18日出生，汉族，住湖南省汨罗市。委托代理人：周灿，湖南仁本律师事务所律师。委托代理人：陈子夷，湖南仁本律师事务所律师。被执行人：湖南天元美居乐房地产开发有限公司，住所地长沙市高新开发区文轩路579号天元涉外景园B区商业1栋2003号。法定代表人：刘建元，董事长。委托代理人：张贝贝，湖南湘军麓和律师事务所律师。委托代理人：欧阳叶青，湖南湘军麓和律师事务所律师。本院在执行申请执行人吴富洲与被执行人湖南天元美居乐房地产开发有限公司（下称天元美居乐公司）商品房预售合同纠纷一案中，案外人湘潭广地建材有限公司（下称广地建设公司）于2020年7月13日向本院提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人广地建设公司异议称：贵院冻结的天元美居乐公司的银行账户存款中有2278870元是属于本公司的，本公司依法享有足以排他的权益。在广地建设公司与汨罗市清泉花岗岩装饰材料厂、湖南天元建设有限公司建设工程分包合同纠纷一案的一审审理过程中，清泉材料厂与广地建设公司达成了以广地建设公司向天元美居乐公司支付购房款2278870元抵扣工程款的口头协议。2017年11月我公司根据该口头协议向天元美居乐公司支付了2278870元，备注用途为代吴富洲付房款。后因吴富洲违反诚信单方面毁约，向贵院起诉天元美居乐公司，法院判决天元美居乐公司与吴富洲之间不成立商品房买卖关系，异议人广地建设公司不负有代吴富洲向天元美居乐公司支付2278870元购房款的义务，因此贵院冻结天元美居乐公司的银行账户存款中有2278870元是属于异议人的，本是享有足以排他的权利。请求法院裁定中止对被执行人天元美居乐公司银行账户资金中2278870元的执行。申请执行人吴富洲称：1、申请执行人依据人民法院生效的判决书申请强制执行，没有违反任何法律规定；2、该案所冻结的被执行人银行存款2278870元与异议人无关，异议人更非该笔冻结款项的权利人。清泉材料厂与异议人广地建材公司存在以购房款抵扣工程款的口头协议这一法律事实，清泉材料厂与异议人之间的建设工程分包合同关系和本人与被执行人天元美居乐公司之间的商品房买卖合同纠纷是两个不同的法律关系。根据异议人与清泉材料厂、天元美居乐公司的建设工程分包合同纠纷的生效判决书所认定的事实，异议人应当附给清泉材料厂工程款，鉴于生效判决书认定异议人与清泉材料厂之间存在以购房款抵工程款的方式向清泉材料厂支付了工程款，因此该笔2278870元款项的所有权已不再属于异议人，即使本人与被执行人之间的商品房预售合同已不成立，其也无法改变2278870元款项已不属于异议人的这一事实；3、异议人不是本案的利害关系人，其代为支付2278870元购房款仅是履行异议人与清泉材料厂之间其应当支付的工程款义务。综上，异议人的观点与事实不符，于法无据，请求法院驳回异议人的请求。被执行人天元美居乐公司称：该法院冻结本公司银行存款账户中的2328274元中的2278870元，是异议人广地建设公司支付至本公司替吴富洲用于购房款的，吴富洲不认可购房合同成立，也就不认可该款项是经过其同意支付的，就根本无理由收取异议人广地建设公司的这笔款，因此，本公司账户上的2278870元应属于异议人广地建设公司所有，请求法院支持异议人的请求。本院查明：原告吴富洲诉被告湖南天元美居乐房地产开发有限公司（以下简称“天元美居乐公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年12月20日以（2019）湘0104民初4963号民事判决书确认：一、确认原告（反诉被告）吴富洲与被告（反诉原告）湖南天元美居乐房地产开发有限公司之间未成立商品房买卖合同关系；二、限被告（反诉原告）湖南天元美居乐房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告（反诉被告）吴富洲返还定金10000元；三、限被告（反诉原告）湖南天元美居乐房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告（反诉被告）吴富洲返还购房款2278870元；四、驳回原告（反诉被告）吴富洲的其他诉讼请求；五、驳回反诉原告（被告）湖南天元美居乐房地产开发有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13334元，由原告（反诉被告）吴富洲负担6667元，被告（反诉原告）湖南天元美居乐房地产开发有限公司负担6667元；财产保全费5000元，由被告（反诉原告）湖南天元美居乐房地产开发有限公司负担；原告（反诉被告）吴富洲、被告（反诉原告）湖南天元美居乐房地产开发有限公司在本案诉讼过程中支出的鉴定费各自负担；反诉费6667元，由被告（反诉原告）湖南天元美居乐房地产开发有限公司负担。双方当事人均不服该判决，上诉至长沙市中级人民法院，长沙市中级人民法院以（2020）湘01民终2920号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。该判决书生效后，原告吴富洲于2020年6月19日向本院申请了强制执行。本院在执行中，于2020年6月23日向被执行人天元美居乐公司发出执行通知书，明确其应履行：1、（2019）湘0104民初4963号判决书所确定的义务2302846元；2、本案的执行费。2020年7月1日，法院向建设银行望城坡支行发出（2020）湘0104执4320号执行裁定书和协助执行通知书，扣划被执行人天元美居乐公司在该行账户上的存款2328274元。另查明：原告汨罗市清泉花岗岩装饰材料厂诉被告湘潭广地建材有限公司、湖南天元建设有限公司建设工程分包合同纠纷一案，本院作出（2017）向0104民初4344号民事判决，该判决书认定：“本院经鉴定，本案建设工程价款为3293794.29元，被告广地建设公司已向原告清泉材料厂支付工程款961189元，应予以扣除。另在本案审理过程中，被告广地建设公司与原告清泉材料厂达成的由被告广地建设公司代原告清泉材料厂法定代表人吴锡军之子吴富州向湖南天元美居乐房地产开发有限公司支付购房款2278870元以抵扣本案工程款的口头协议系双方真实意思表示，且被告广地建设公司已按约定代吴富州向湖南天元美居乐房地产开发有限公司支付购房款2278870元，故该购房款2278870元应抵扣本案工程款。因此，被告广地建设公司还应支付原告清泉材料厂工程款53735.29元（3293794.29元－961189元－2278870元）。”本院认为：被执行人天元美居乐公司没有按照生效判决书所确定的义务及时履行给付义务，申请执行人吴富洲有权向人民法院申请强制执行。（2017）向0104民初4344号生效民事判决书确认在该案件审理过程中，异议人广地建设公司与清泉材料厂达成的由异议人广地建设公司代清泉材料厂法定代表人吴锡军之子吴富州向被执行人天元美居乐公司支付购房款2278870元以抵扣本案工程款的口头协议系双方真实意思，进而作出了对于异议人广地建设公司欠付案外人清泉材料厂的工程款已予以抵扣2278870元工程款的判决，异议人广地建设公司无权再就法院扣划的被执行人天元美居乐公司账户上的款项主张退还，且法院扣划的是被执行人天元美居乐公司的银行账户上的款项。（2019）湘0104民初4963号生效判决书是认定申请执行人吴富洲与被执行人天元美居乐公司之间未形成商品房买卖合同关系，而判令被执行人返还定金及购房款的。综上，异议人广地建设公司提出的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）款之规定，裁定如下：驳回异议人湘潭广地建材有限公司异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 熊 瑛审判员 孟 亮审判员 刘翰旻二〇二〇年七月二十三日书记员 宋子琳附相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异