湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初5885号原告：李磊，男，1982年1月22日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：湛俊，湖南吉顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖丹，湖南吉顺律师事务所律师。被告：岳能卓，男，1984年1月4日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：张庆桃，女，1982年12月1日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：徐小艳，女，1959年9月29日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。原告李磊诉被告张庆桃、徐小艳、岳能卓合同纠纷一案，本院于2020年6月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人湛俊、肖丹到庭参加诉讼。被告张庆桃、徐小艳、岳能卓经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告岳能卓、张庆桃偿还原告为其代偿的银行贷款本息605614.95元及利息10537.70元（暂计算至2020年6月10日，具体以被告实际清偿完代偿款本息之日为止）；2、被告岳能卓、张庆桃支付违约金120000元；3、被告岳能卓、张庆桃支付原告为实现上述债权的律师费用44169元；4、原告对被告徐小艳提供的反担保物（即位于长沙县房屋）在前述项目诉讼请求范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：被告岳能卓、张庆桃与上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行（以下简称“浦发银行长沙分行”）签订《个人授信合同》、《个人借款合同》，约定由浦发银行长沙分行提供600000元借款给被告岳能卓、张庆桃从事经营周转活动，借款期限为1年，起止时间为2019年4月10日起至2020年4月10日止。被告徐小艳自愿提供其名下位于长沙县房屋作为抵押物，浦发银行长沙分行作为该抵押物的第一顺位抵押权人。原告与被告岳能卓、张庆桃签订《委托担保协议》，约定原告向浦发银行长沙分行为前述《个人授信合同》项下所有债权提供连带责任保证。被告徐小艳自愿提供其名下位于长沙县房屋作为抵押物，原告作为该抵押物第二顺位抵押权人已办理抵押登记，原告在被告岳能卓、张庆桃在本案项下应承担的债务范围内对该等房屋享有优先受偿权。原告已依约与浦发银行签订《最高额保证合同》，浦发银行长沙分行依约发放了600000元贷款，但被告岳能卓、张庆桃未依约按时履行与银行约定的还款义务，构成违约，导致原告为被告岳能卓、张庆桃向浦发银行履行了连带保证责任义务，代偿了被告岳能卓、张庆桃所欠的所有贷款本息、逾期利息和罚息。为维护原告的合法权益，原告特起诉。被告张庆桃、徐小艳、岳能卓未答辩，未举证。本院经审理查明事实如下：被告岳能卓与被告张庆桃系夫妻关系。2019年3月28日，被告岳能卓与浦发银行长沙分行签订《个人授信合同》，授信额度总额为600000元，由被告徐小艳提供房产作为抵押担保，由原告提供最高保证担保，被告张庆桃以受信人配偶名义在该合同上签字。2019年4月10日，被告岳能卓与浦发银行长沙分行签订《个人借款合同》，浦发银行长沙分行贷款600000元给被告岳能卓用于公司经营，贷款期限为1年，自2019年4月10日起至2020年4月10日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准，贷款利息按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上浮50%计算，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为4.35%，分期付息，到期一次性还本，若未按约定日期归还贷款本金或利息的，逾期贷款的逾期利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，被告张庆桃以共同还款人的名义在该合同上签字。2019年3月28日，原告与被告岳能卓、张庆桃签订《委托担保协议》，协议约定原告同意为被告岳能卓与浦发银行长沙分行签订的《个人授信合同》项下的所有债权，提供担保，担保额度为780000元（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及原告为实现债权的所需的律师费、诉讼费、担保费等所有费用，以最终实际发生的金额为准），为连带责任担保，原告第一年按贷款总金额的5%的标准收取担保费，共计30000元，在贷款发放后按月分12期收取；原告代为被告履行主合同项下保证义务后，有权立即向被告行使追偿权，要求被告归还1．原告因履行主合同项下保证义务的支出总金额和自付款之日起的利息（日利率按万分之六计算），2．原告的其他费用及损失等，该费用及损失包括被告未能及时清偿致使原告起诉至法院而产生的法院诉讼费用、律师代理费用、通知或催告费用、差旅费以及其他合理费用等；被告应在收到原告书面通知的7天内向原告偿还上述全部款项；被告未按照借款合同约定向贷款人偿还本金和支付利息或其他款项，原告有权要求被告向原告承担借款合同项下借款总额20%的违约金。同日，原告与浦发银行长沙分行签订《最高额保证合同》，合同约定，由原告为被告岳能卓与浦发银行长沙分行于2019年3月28日签订的《个人授信合同》项下的债权提供保证担保，主债权余额在债权确定期间内的最高额为600000元。被告徐小艳以其名下位于长沙县房屋作为抵押物,分别向浦发银行长沙分行和原告提供抵押，浦发银行长沙分行作为第一顺位抵押权人，原告作为第二顺位抵押权人，债权数额为780000元，债务履行期限为2019年3月28日至2022年3月28日。浦发银行长沙分行于2019年4月11日向被告岳能卓发放600000元贷款，贷款起息日为2019年4月11日，到款到期日为2020年4月11日，利率为固定利率6.525%。贷款到期后，被告岳能卓未偿还贷款本息，原告于2020年5月12日根据浦发银行长沙分行的《保证责任履行通知书》向浦发银行长沙分行偿还了被告岳能卓的贷款本息共计605614.95元。原告于2020年6月7日委托湖南吉顺律师事务所代理本案，并支出律师费44169元。本院认为，原告与被告岳能卓、张庆桃于2019年3月28日签订的《委托担保协议》是各方真实意思表示，合法有效。原告为被告岳能卓向案外人浦发银行长沙分行的借款提供保证担保。被告岳能卓向案外人浦发银行长沙分行的贷款到期后，被告岳能卓及作为共同还款人的被告张庆桃未按时偿还贷款本息。原告按约为被告岳能卓、张庆桃偿还了贷款本息605614.95元，履行了保证担保责任，原告依约有权向被告岳能卓、张庆桃追偿，被告岳能卓、张庆桃应予返还。原告主张按日万分之六计算利息，以及支付违约金120000元，因上述约定过高，本院酌情调整为按日万分之二标准计算违约金及利息，超出部分不予支持。原告请求被告承担原告为实现债权所花费的律师费44169元，本院予以支持。原告主张对被告徐小艳名下位于长沙县房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在代偿款及其利息、违约金、律师费范围内享有优先受偿权，因原告在该房产上设立的抵押权为第二顺位抵押权，故本院支持原告对被告徐小艳名下位于长沙县房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在第二顺位抵押权上享有优先受偿权。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告岳能卓、张庆桃于本判决生效之日起十日内返还原告李磊代偿款605614.95元；二、由被告岳能卓、张庆桃于本判决生效之日起十日内给付原告李磊利息及违约金（以605614.96元为基数，按日利率万分之二的标准从2020年5月12日起计算至605614.96元被清偿完毕之日止）；三、由被告岳能卓、张庆桃于本判决生效之日起十日内给付原告李磊律师费44169元；四、原告李磊对被告徐小艳名下位于长沙县房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款（780000元限额内）在第二顺位上享有优先受偿权；五、驳回原告李磊的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计5802元，由原告承担802元，由被告岳能卓、张庆桃共同承担5000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  李学军二〇二〇年八月二十一日法官助理谭志军代理书记员  肖娅丽