大连市旅顺口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0212民初2448号 原告：大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行，住所地大连市旅顺口区。 负责人：李国建，该行行长。 委托诉讼代理人：赵大庆，银行员工，现住大连市旅顺口区。 委托诉讼代理人：李玉璟，银行员工，现住大连市甘井子区。 被告：大连运达庄园有限公司，住所地大连市旅顺口区。 法定代表人：王仁杰，该公司经理 被告：王仁杰，汉族，现住大连市旅顺口区。 被告：王毅，汉族，现住大连市旅顺口区。 原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行（以下简称“农商行旅顺支行”）与被告大连运达庄园有限公司、王仁杰、王毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行旅顺支行的委托诉讼代理人赵大庆到庭参加诉讼，被告大连运达庄园有限公司、王仁杰、王毅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告大连运达庄园有限公司偿还借款本金4，500，000元及截止2020年4月21日欠息451，018.62元；2、要求被告被告大连运达庄园有限公司按照合同约定方式偿还自2020年4月21日至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利；3、要求被告被告大连运达庄园有限公司承担案件受理费、律师费及实现债权的其他费用；3、要求对抵押财产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、要求被告王仁杰、王毅对上述款项承担连带清偿责任。事实与理由，2017年9月27日，原告与被告大连运达庄园有限公司签订流动资金借款合同，约定：被告大连运达庄园有限公司向原告借款人民币450万元，期限24个月，从2017年9月27日到2019年9月26日止，年利率7.125%。同时，原告与被告大连运达庄园有限公司签订抵押合同为被告大连运达庄园有限公司的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用等。原告与王仁杰、王毅签订保证合同，保证担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用等。借款合同生效后，原告于2017年9月28日依约将借款本金450万元打入被告大连运达庄园有限公司账户，而被告大连运达庄园有限公司未按约定支付借款本息，故诉至法院。 被告大连运达庄园有限公司、王仁杰、王毅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告大连运达庄园有限公司、王仁杰、王毅未到庭应诉，本院依法对原告提交证据进行认定。原告向法院提交《流动资金借款合同》（合同编号：JKHT20170008591）、抵押合同（合同编号D1320170171443）、抵押财产清单、农业设施物权抵押登记证明书、保证合同（合同编号20170927001、20170927002）、大连农商银行借款凭证、台账信息、大连监管局大银监复【2012】291号文件。拟证明被告借款及抵押情况，被告违约情况以及原告具有本案诉讼主体资格。上述证据具备证据形式及内容要件，能够证明本案相关法律事实，证明力本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2017年9月27日，大连农村商业银行股份有限公司旅顺三涧堡支行的授权下与被告大连运达庄园有限公司签订借款合同，合同约定被告大连运达庄园有限公司向原告借款人民币4，500，000元，借款期限2017年9月27日起至2019年9月26日，实际放款日与到期日以借据为准。年利率为7.125%，合同有效期利率不变。逾期贷款（甲方未按本借款合同约定日期还款的借款），罚息利率为在本借款合同载明的借款利率水平上加收50%。甲方未按本借款合同约定用途使用借款的，罚息利率为在本借款合同载明的借款利率水平上加收100%。对甲方在借款期限内不能按期支付的利息包括罚息，按本借款合同载明的借款利率按季或按月计收复利。贷款逾期后改按罚息利率计收复利。 同日，被告大连运达庄园有限公司与大连农村商业银行股份旅顺三涧堡支行签订《抵押合同》，约定被告大连运达庄园有限公司以保护地大棚（权证号旅农经字第x号、建筑面积19565.4平方米，坐落于旅顺口区双岛湾街道）为被告大连运达庄园有限公司的上述借款提供抵押担保，并于大连市旅顺口区农利水利局办理农业设施物权抵押登记。合同约定抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害、损害赔偿金、抵押财产的保管费、抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人应负费用。同日，被告王仁杰、王毅分别与原告签订保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保。 借款合同、抵押合同及保证合同签订后，原告于2017年9月28日依约将借款本金4，500，000元打入被告大连运达庄园有限公司账户。借款期满被告大连运达庄园有限公司未能按约偿还本息，截至2020年4月21日，被告大连运达庄园有限公司仍欠原告借款本金4，500，000元，利息451，018.62元。 中国银行也监督管理委员会大连监管局大银监复【2012】291号文件规定，原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行是一级支行，大连农村商业银行股份有限公司旅顺三涧堡支行是二级支行，旅顺支行具有统一结算二级支行财务的职权，有权以本支行的名义代二级支行提起民事诉讼。 本院认为，因为原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行具有统一结算二级支行财务的职权，所以有权以本支行的名义代二级支行提起民事诉讼。大连农村商业银行股份旅顺三涧堡支行与被告大连运达庄园有限公司签订的借款合同、与被告王仁杰、王毅签订的保证合同均系双方当事人的真实意思表示，对双方均具有法律约束力，双方理应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，旅顺三涧支行按合同约定履行了放款义务，被告大连运达庄园有限公司未按约定履行还款义务，违反了双方的约定，被告大连运达庄园有限公司应向原告偿还借款本金及利息（包括罚息和复利）。因被告王仁杰、王毅对被告大连运达庄园有限公司所借款项承担连带责任保证担保，所以被告王仁杰、王毅应对被告大连运达庄园有限公司承担的还款责任承担连带还款责任。关于原告大连农村商业银行股份旅顺三涧堡支行与被告大连运达庄园有限公司签订的抵押合同，没有违反法律规定，并已经办理了抵押登记，故原告要求在抵押财产的价值范围内优先受偿的请求，本院予以支持。被告被告大连运达庄园有限公司、王仁杰、王毅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证及抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连运达庄园有限公司于本判决生效后十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行借款本金4，500，000元； 二、被告大连运达庄园有限公司于本判决生效后十日内支付原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行截止至2020年4月21日的利息451，018.62元； 三、被告大连运达庄园有限公司于本判决生效后十日内按照《流动资金借款合同》约定方式支付原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行自2020年4月22日起至款项实际付清日止的利息、罚息及复利； 四、原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行有权在被告大连运达庄园有限公司上述全部债务范围内以被告大连运达庄园有限公司在大连市旅顺口区农林水利局抵押登记的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、被告王仁杰、王毅对上述款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46，408元，减半收取23，204元，由被告大连运达庄园有限公司、王仁杰、王毅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员 王 燕 二〇二〇年九月十九日 书记员 王蕾蕾 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。