广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初15093号原告：广州市金成置业装饰有限公司，住所地广东省广州市越秀区麓苑路****C。法定代表人：刘永安，经理。委托诉讼代理人：明平兴，北京德和衡（广州）律师事务所律师。被告：广州市金莱照明科技有限公司，住所，住所地广东省广州市白云区北太路**广州民营科技园科创路****div>法定代表人：徐鹏。被告：李薇，女，汉族，1962年12月20日出生，户籍地址广东省广州市天河区。被告：徐小雷，男，汉族，1968年5月1日出生，户籍地址广东省广州市番禺区。被告：庄文才，男，汉族，1964年7月8日出生，户籍地址广东省徐闻县。被告：徐鹏，男，汉族，1990年12月24日出生，身份证住址海南省海口市龙华区。原告广州市金成置业装饰有限公司（以下简称金成公司）与被告广州市金莱照明科技有限公司（以下简称金莱公司）、李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日受理后，依法适用简易程序，由审判员白亮独任审判，公开开庭进行了审理。原告金成公司的委托代理人明平兴及法定代表人刘永安到庭参加了诉讼；被告金莱公司、李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏经本院依法公告传唤，期满未到庭应诉。本案现已审理终结。原告金成公司主张被告金莱公司欠付其广州市白云区民营科技园自编C-03号厂房宿舍及围墙内现有设施及空地自2020年5月起共5个月租金未付，且被告李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏作为已被吊销营业执照的被告金莱公司的股东怠于履行清算义务，而诉至本院，请求判令：1、被告支付拖欠的5个月租金465850元及滞纳金500000元；2、被告李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏对上述租金和滞纳金承担连带清偿责任；3、原告已支付的律师费10000元由被告支付给原告；4、本案诉讼费由被告承担。被告金莱公司答辩称：无答辩。被告李薇答辩称：无答辩。被告徐小雷答辩称：无答辩。被告徐鹏答辩称：无答辩。被告庄文才答辩称：无答辩。经审理查明：位于广州市白云区太和镇民营科技园科创路**（下称“涉案场地”，宅基地证号：云太字第NO00177**）的宅基地使用权人是案外人广州市白云区太和镇大沥村第一经济合作社（下称“大沥村第一经济社”），该宅基地证注明涉案场地包括办公楼三层、宿舍楼五层、厂房楼3层、厨房1层。2007年5月13日，原告金成公司与该案外人大沥村第一经济社签订《租赁合同书》，约定原告金成公司向大沥村第一经济社承租包括涉案场地在内的9500平方米场地作经营使用，租赁期限自2007年7月1日至2037年6月30日止。2010年3月26日，原告金成公司（甲方）与被告金莱公司（乙方）签订《厂房租赁合同》，约定：甲方同意将涉案场地整体出租给乙方作为生产经营厂房和办公场地使用，租赁厂房和宿舍的建筑面积共计6500平方米（以双方实地测量为准）；从本合同签订之日起3天内，乙方交付6个月的租金作为合同保证金；甲方给乙方免租装修期60天，租金从2010年6月1日起计算；乙方每月10号前将当月租金以现金或存入甲方指定银行账户方式交付给甲方，租金交付时，甲方给乙方开具收据，若乙方需开租赁发票，税费由乙方承担；若乙方逾期10天不交付当月租金，甲方有权按乙方拖欠的租金额和拖欠时间每天向乙方收取5%的滞纳金，若乙方拖欠的租金额等于2个月的租金，甲方有权终止本合同将厂房收回，并限期5天内搬出，若不搬出甲方有权处理厂房内的设备和货物；租赁期限为15个年度，从免租装修期满之日起至2025年5月31日止，租金计算为第一期：2010年6月1日起至2013年5月31日止，每月租金70000元；……第三期2016年6月1日起至2019年5月31日止，每月租金84700元；第四期2019年6月1日起至2022年5月31日止，每月租金93170元；等等。上述合同签订后，原告金成公司依约向被告金莱公司交付了涉案场地，被告金莱公司亦依约向原告交纳了保证金。2012年10月1日，被告金莱公司（甲方）与案外人广州千清丝化妆品有限公司的法定代表人郑军（乙方）签订《厂房分租合同》，约定甲方将涉案场地围墙内的部分建筑及花园运动场所和空地分租给乙方。郑军取得上述分租场地后，用以经营广州千清丝化妆品有限公司。诉讼中，原告金成公司确认案涉场地仍由被告金莱公司承租并部分分租出去，并表示被告金莱公司在2019年1月至2020年4月期间存在租金逾期给付的行为。而根据原告金成公司所提交的租金收据，证实2019年1月至2019年11月的租金给付时间分别为2019年2月26日、3月7日、3月26日、5月13日、6月3日、8月5日、9月17日、10月15日、12月3日及2020年2月7日、4月27日，该收据中有原告金成公司太和分公司负责人徐德林的签名确认。庭审中，原告金成公司确认被告金莱公司在2020年7月22日、7月23日、7月24日、7月26日、7月28日分别转账支付了50000元、50000元、50000元、50000元、22680元，另外还在2020年7月22日现金支付了租金150000元，合计372680元。原告金成公司称上述372680元的款项均系支付截止至2020年4月的租金，其中2020年2月租金因疫情影响已经免除，并明确截止至2020年4月10日的租金已经付清，故其在本案中所主张的是2020年5月至2020年9月共5个月的租金以及2019年1月至2020年9月租金逾期付款的滞纳金500000元。另查，被告金莱公司于2003年8月20日登记注册成立，于2018年2月9日因无正当理由超过6个月未开业而被依法吊销营业执照，现尚未注销登记。被告金莱公司登记的股东有被告徐小雷、庄文才、李薇、徐鹏四人。再查，原告金成公司因本案诉讼已支出了律师费10000元。上述事实，有《租赁合同书》、《厂房租赁合同》、民事判决书、收据、委托代理合同、发票及当事人陈述等证据证实。本院认为：原告与被告签订的《厂房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。根据该合同约定，被告金莱公司应在每月10号前交纳当月租金，逾期10天不交付当月租金的应按拖欠的租金额和拖欠时间每天按5%的标准支付滞纳金，其中2016年6月1日起至2019年5月31日止的每月租金为84700元，2019年6月1日起至2022年5月31日止的每月租金为93170元。现原告金成公司明确被告金莱公司未向其支付2020年5月至9月的租金，而被告金莱公司未能举证证实其已向原告交纳了该期间的租金，故本院对原告金成公司的主张予以支持，被告金莱公司应向原告支付2020年5月至9月的租金合计465850元。根据原告金成公司所提交的租金收据以及本案庭审查明的事实可以证实，2019年1月至2020年4月期间的每月租金被告金莱公司均存在逾期支付的情形，被告金莱公司应当按照合同约定支付逾期滞纳金。因合同约定的滞纳金计算标准为每日5%，而根据被告金莱公司2019年1月至2019年11月的租金给付时间分别为2019年2月26日、3月7日、3月26日、5月13日、6月3日、8月5日、9月17日、10月15日、12月3日及2020年2月7日、4月27日，以及2019年12月至2020年4月（2020年2月租金已免）租金给付时间为2020年7月22日、7月23日、7月24日、7月26日、7月28日的事实，以每月租金额（2019年1月至2019年5月每月为84700元、2019年6月至2020年9月每月为93170元）为基数按合同约定的每日5%标准计算，计得的滞纳金已经超过了原告金成公司所主张的500000元，而该500000元却并未超过该期间租金的本金总额，故本院采纳金成公司主张的滞纳金标准，即被告金莱公司应向原告金成公司支付滞纳金500000元。原告金成公司为本案诉讼支出了律师费10000元，该费用属于原告金成公司的合理费用支出，被告金莱公司应当予以赔付。被告金莱公司于2018年2月9日因无正当理由超过6个月未开业而被依法吊销营业执照，根据《中华人民共和国公司法》第一百八十条的规定，该情形属于公司解散的原因之一，故根据该法第一百八十三条的规定，被告金莱公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算，但被告金莱公司至今无证据证实已经成立了清算组进行清算，亦未办理注销登记。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十八条规定：“有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。上述情形系实际控制人原因造成，债权人主张实际控制人对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。”在被告金莱公司出现了法定的公司解散事由后至今的两年多时间内，被告李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏作为被告金莱公司的股东，不但未在法定的期限内成立了清算组进行清算，反而均已下落不明，进而导致本案无法查明金莱公司股东怠于清算而导致公司财产是否存在贬值、流失、毁损或灭失等情况，故可推定被告金莱公司已无法清算。因此，现原告金成公司以被告李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏怠于履行清算义务为由，要求其对被告金莱公司的债务承担连带责任，符合上述司法解释的规定，本院依法予以支持。被告金莱公司、李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏经本院依法公告传唤，期满未到庭应诉，视为其对己方抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，被告广州市金莱照明科技有限公司向原告广州市金成置业装饰有限公司支付2020年5月至2020年9月租金465850元；二、于本判决生效之日起十日内，被告广州市金莱照明科技有限公司向原告广州市金成置业装饰有限公司支付2019年1月至2020年9月逾期交租的滞纳金500000元；三、于本判决生效之日起十日内，被告广州市金莱照明科技有限公司向原告广州市金成置业装饰有限公司支付律师费10000元；四、被告李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏对上述判决第一项、第二项、第三项承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6779元，由被告广州市金莱照明科技有限公司、李薇、徐小雷、庄文才、徐鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 白 亮二〇二〇年十月十三日书记员 陈芷清