上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初19932号原告：柴幼力。委托诉讼代理人：吴宇，上海市新闵律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱小真，上海市新闵律师事务所律师。被告：上海沪宸建筑装饰工程有限公司。法定代表人：黄天帅，执行董事。原告柴幼力与被告上海沪宸建筑装饰工程有限公司(以下简称沪宸公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序进行审理。因被告沪宸公司下落不明，本院裁定转为普通程序独任制于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告柴幼力及其委托诉讼代理人邱小真到庭参加诉讼。被告沪宸公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告柴幼力向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2.判令被告返还装修款52,040元。事实和理由：2018年4月21日，经被告业务员邀请，原告至上海市闵行区莲花南路XXX号XX大厦参观样板间，并得知被告正进行“盛大开业”的优惠活动，当天预交5,000元可享受抵10,000元的优惠补贴，还可享受海尔的七大电器礼包，于2018年4月23日前签约合同优惠生效。原告有套位于闵行区马桥镇的经济适用房需要装修，原本担心太早签约后续履行无保障，但经被告业务人员的不断游说且再三保证，原告于当日支付了5,000元预付款，预定优惠名额。2018年4月23日，原、被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》及相关的合同附件，约定由被告承包原告建筑面积70平米、两室一厅一厨一卫的房屋装饰装修工程，合同总价款146,800元，工程期限90工作日。付款方式为签订合同即付102,760元首期款，中期验收即付36,700元中期款，竣工验收即付7,340元尾款。上述协议签订后，被告提出原告享受的家电大礼包升级需要补差价，另外签约当天需要付首期款，其他费用等装修进场后再支付，故当日原告又向被告支付了3,000元的家电补差费用及44,040元的首期款，合计支付装修款52,040元。2019年5月16日，因房屋于2021年才能交房，故原告又与被告书面确认：至2021年实际装修时，原合同约定的所有优惠政策不变，合同价格不变。后来，原告了解到被告向原告展示的样板房，实为案外人A有限公司的样板房，被告利用其对原告进行虚假商业宣传，被告也不具有承揽室内装饰装修工程的相应资质，违反《住宅室内装饰装修管理办法》。且原告从网上了解到，被告存在大量的被投诉信息，很多消费者投诉被告严重拖延工期违约，以及有人投诉被告已经关门，联系不到人。原告遂多次电话联系签约时的被告业务员吴发亭，吴发亭表示其已经离职不了解情况，原告又至公司的办公场所和样板间展示厅，但发现已人去楼空，样板间已被拆除。原告想尽办法均无法联系被告。原告认为，原告的房屋未交房，被告并未提供任何服务，现被告已实际上履行不能，双方签订合同的目的无法实现，原告有权要求解除协议，并要求被告返还装修款。为了维护自身的合法权益，原告特诉至法院请求判如所请。被告沪宸公司未作答辩亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2018年3月22日，原告家庭取得住房保障机构出具的《上海市共有产权保障住房申请家庭登录证明》一份，载明申请人及其家庭成员符合本市共有产权保障房的购买条件，登录共有产权保障房户型为：二居室。2018年4月21日，原告柴幼力为参加被告沪宸公司“盛大开业”的装修优惠活动，向被告沪宸公司支付定金5,000元，被告沪宸公司出具收据。2018年4月23日，原告柴幼力(作为发包方，签约甲方)与被告沪宸公司(作为承包方,签约乙方)签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，建筑面积70平方米，户型为2室1厅一厨一卫。承包方式：乙方包工、包基础施工材料、包部分(或全部)主材(以沪宸装饰装修预算书为准)。工程期限90天工作日。竣工期限为开工后第90工作日。合同总价款146,800元。甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。工程款支付方式：第一次，首期款，签订合同即付，金额为102,760元；第二次，中期款，中期验收即付，金额为36,700元；第三次，尾款，竣工验收即付，金额为7,340元。为保证甲、乙双方利益，各期工程款由甲方交到乙方财务部，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。合同当事人双方任何一方违约(或部分违约)均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。合同签订之后，双方应按照合同的约定履行自己的义务。任何一方需变更合同的内容，应经双方同意协商一致后，重新签订或签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方，需书面向对方提出申请、应按照合同总价款的20%支付违约金，并办理合同终止手续。合同还对其他事项进行了约定。同日，原、被告还签有《5S国标示范工地优惠(赠送)补充约定》一份，约定优惠内容：1.老板抽油烟机一台、2.老板燃气灶一台、3.海尔燃气热水器一台、4.海尔1.5p挂式空调、5.海尔1p挂式空调、6.海尔2.5p立式空调、7.海尔55寸电视机一台、8.VIP派工特权、9.六大主材免费升级、10.10年质保。该补充约定作为家装施工合同有效附件，与该合同具有同等法律效力。此外，双方还签订了合同其他附件，包括：《预约协议书》、《安全协议书》、《装饰装修工程质量保证书》、《环保装修补充协议》、《5S国标示范工地质量锤协议书》、《5S国标示范工地工程补充协议》、《5S国标示范工地价格保值协议书》。上述合同签订当日，原告柴幼力向被告沪宸公司支付了首期款44,040元、家电补差款3,000元，被告沪宸公司出具了相应收据。至此，原告共向被告支付了52,040元。2018年11月17日，原告家庭与上海市闵行区房屋管理事务中心签订“上海市共有产权保障住房申请户选房确认书”一份，载明了选定房屋的坐落地、建筑面积、单价等。对此，原告庭审中陈述，之所以会在2018年就签约并支付装修款，系因为被告公司有开业优惠，且其原本以为房屋为于2019年交付的现房，但后续才得知房屋系于2021年交付的期房。2019年5月16日，被告沪宸公司出具由设计部致财务部的《各部门工作联系单》，内容为：HC-18438柴老师房子2021年拿房，施工材料不变，装修材料不变，费用不变，并享受原合同中所有的优惠政策，特开此证明。原被告双方均予以签章确认。嗣后，原告发现被告门店停止经营、原先接待的设计师业已离职，无法与被告取得联系，遂成讼。上述事实，由原告提供的沪宸装饰收款收据、上海市共有产权保障住房申请材料及选房通知书、《家庭居室装饰装修工程施工合同》及合同附件、收款收据三份、各部门工作联系单、被告公司照片等证据以及原告柴幼力的当庭陈述为证。被告沪宸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃质证的权利。上述证据真实、合法，且能够反映案件事实，具有证据效力，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。现涉案装修尚未进行，被告门店已经关停且无法联络，原告以合同目的无法实现为由要求解除涉案合同，于法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告返还装修款52,040元，亦符合法律规定，应予支持。被告沪宸公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告柴幼力与被告上海沪宸建筑装饰工程有限公司于2018年4月23日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》予以解除；二、被告上海沪宸建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告柴幼力返还装修款52,040元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,101元，由被告上海沪宸建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 林 舒二〇二〇年十一月二十日书记员 褚沈依附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。