上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初9603号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：李孟华，上海道朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋英杰，上海道朋律师事务所律师。被告：高庆，男，1971年2月11日出生，汉族，住安徽省合肥市。被告：胡铁戟，女，1975年11月1日出生，汉族，住安徽省合肥市。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司诉被告高庆、被告胡铁戟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案。原告于2020年7月16日向本院申请财产保全，请求对被告高庆价值923,823.75元的财产采取保全措施，并提供担保，本院依法裁定保全。本案根据《最高人民法院民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》，适用普通程序(独任制)，于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司委托诉讼代理人李孟华、被告高庆、被告胡铁戟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还借款本金900,000元；2.判令两被告支付2019年11月15日至2019年12月24日的利息11,992.5元；3.判令两被告支付逾期付款违约金(以900,000元为基数，按月利率2%，自2019年12月25日计算至实际清偿日止)；4.判令两被告支付诉讼保全担保费2,000元；5.判令两被告支付律师费36,000元；6.判令若两被告未按时履行上述1-5项付款义务，原告对被告高庆名下位于安徽省合肥市南陵路与合裕路交叉口城市绿苑东区33幢101室房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述第1-5项债权范围内享有优先受偿权；7.诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年12月28日，原告与两被告签订《贷款合同》及《抵押合同》，约定原告向两被告出借900,000元，同时对借款期限、年利率、还款方式、违约责任等进行了约定。同时双方就被告高庆名下位于安徽省合肥市南陵路与合裕路交叉口城市绿苑东区33幢101室房屋办理了抵押登记，原告于2018年12月29日取得不动产登记证明。2018年12月29日原告按约向被告放款900,000元，两被告却在2019年11月15日后未能按约还本付息，故原告起诉至法院，作如上诉请。被告高庆辩称：1、对于原告主张的借款本金900,000元不予认可。被告确实于2018年12月29日收到原告放款900,000元，但放款当天原告人员孔天佑即指示被告向原告工作人员张二萍账户支付了下户费1,700元、保证金18,000元、扣费27,000元，故借款本金应扣除上述费用，为853,300元；2、被告实际归还的利息高于合同约定，原告不应再主张利息及违约金。原、被告签订合同后，原告以合同需审批为由未将合同交予被告，被告按年利率15.6%支付利息，直到原告起诉被告才得知合同约定的年利率为12.3%。3、原告按月利率2%标准收取逾期付款违约金过高，法院应予以调整。4、因原告误导被告签订合同，存在欺诈，故不同意支付担保费、律师费。被告胡铁戟辩称：同意被告高庆答辩意见。另外，被告高庆在签订借款合同前告知其借款金额为300,000元，借款当天被告胡铁戟对900,000元的借款本金提出异议，但原告人员称需将数字写高才能贷到300,000元，因此其才同意在借款合同上签字。涉案房产办理抵押时，被告胡铁戟未到场，故对房屋抵押不予认可。原告将钱款放至被告高庆账户，高庆未将借款用于家庭生活，不属于夫妻共同债务。当事人围绕本诉诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定如下事实：一、合同签订情况2018年12月28日，原告及两被告签订《贷款合同》，约定两被告向原告申请贷款900,000元，贷款期限360天，自2018年12月28日起至2019年12月23日(最后一日不计息)，起息日以实际放款日为准。贷款利率为12.3%/年，日利率为年利率/360。还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清。两被告应于每月15日向原告支付上一月15日至当月14日的贷款利息。原告将贷款放至被告高庆中国建设银行股份有限公司合肥和平路支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账号。关于违约责任，合同约定，两被告逾期支付任何一期贷款利息或者其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照逾期金额的千分之一标准向原告支付违约金。“本合同项下应支付的全部款项”包括但不限于贷款本金、利息、手续费、逾期滞纳金、违约金及为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项。同日，原告(抵押权人)与被告高庆(抵押人)、被告胡铁戟(被告高庆配偶/抵押物共有人)签订《抵押合同》，约定高庆以其所有的位于安徽省合肥市南陵路与合裕路交叉口城市绿苑东区33幢101室房屋为两被告的上述借款进行担保，担保范围包括《贷款合同》项下的贷款本金、利息、手续费、违约金、律师费、诉讼费等。2018年12月29日，安徽省合肥市不动产登记中心出具不动产登记证明，证明原告就上述抵押房产取得抵押权。二、合同履行情况2018年12月29日，原告向合同约定的被告高庆银行账户放款900,000元。2018年12月29日，被告高庆向案外人张二萍账户分别转账1,700元、18,000元、27,000元，分别附言下户费、保证金、扣费。根据被告高庆提供的其建设银行流水，2019年1月15日，被告高庆向张二萍账户转账6,630元；2019年2月15日，被告高庆向张二萍账户转账12,090元；2019年3月15日，被告高庆向张二萍账户转账10,920元；2019年4月14日，被告高庆向张二萍账户转账12,090元；2019年5月15日，被告高庆向张二萍账户转账11,700元；2019年7月18日，被告高庆向张二萍账户转账11,700元；2019年7月19日，被告高庆向张二萍账户转账2,700元；2019年8月15日，被告高庆向张二萍账户转账12,090元；2019年9月15日，被告高庆向张二萍账户转账12,090元；2019年10月16日，被告高庆向张二萍账户转账11,700元；2019年10月18日，被告高庆向张二萍账户转账900元。审理中原告确认，被告已归还截至2019年11月14日的期内利息11期，合计98,707.5元，尚欠2019年11月15日至2019年12月24日的期内利息11,992.5元。三、其他情况审理中，原告出具情况说明，称被告所说“孔天佑”、“张二萍”均非原告方工作人员，应为二级渠道的业务经理及会计。原告的一级渠道为安徽晋之政投资管理有限公司，该公司向原告推介有资金需求的客户，本案被告归还利息均是通过安徽晋之政投资管理有限公司员工吕培培账户，原告从未收到被告方直接转账归还利息。原告为本案与上海道朋律师事务所签订《民事诉讼服务合同》，支出律师费36,000元。原告为本案支出诉讼保全保险服务费2,000元。本院认为，涉案的《贷款合同》、《抵押合同》依法成立、合法有效，各方均应按约定履行义务。本案的争议焦点为：一、借款本金、利息及违约金数额如何确定；二、被告胡铁戟是否应承担责任。关于争议焦点一，本院认为，借款本金应以合同约定及实际放款的900,000元为准。本案中，被告虽抗辩向张二萍支付的下户费1,700元、保证金18,000元、扣费27,000元等费用应从借款本金中扣除，但并未提供证据且原告未实际收取上述费用。被告向张二萍支付的相关费用及每月向张二萍支付的超过合同约定利率标准的款项，可另行主张。本院对被告抗辩意见不予采纳，借款本金及违约金计算基数均应为900,000元。同时，原告主张被告尚欠2019年11月15日至2019年12月24日的借期内利息11,992.5元，予法有据应予支持。关于争议焦点二，本院认为，被告胡铁戟确认《贷款合同》、《抵押合同》上均系其本人签字，视为对借款金额、放款账户、借款利率、违约责任、抵押责任等的认可。现其抗辩称是原告及被告一合伙对其进行欺骗、诱导，被告高庆并未将所借钱款用于家庭支出，但并无相关证据予以证明。本院认为，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。故被告胡铁戟应对涉案借款承担还款责任。综上所述，原告要求两被告归还借款本金900,000元、支付2019年11月15日至2019年12月24日的借期内利息11,992.5元并支付违约金的诉讼请求应予支持。原告依《贷款合同》、《抵押合同》请求两被告支付律师费、保全费，并对被告高庆名下位于安徽省合肥市南陵路与合裕路交叉口城市绿苑东区33幢101室房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，予法有据，亦应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告高庆、被告胡铁戟应于本判决生效之日起十日内归还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款本金900,000元；二、被告高庆、被告胡铁戟应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司2019年11月15日至2019年12月24日的利息11,992.5元三、被告高庆、被告胡铁戟应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司违约金(以900,000元为基数，按月利率2%，自2019年12月25日计算至实际清偿日止)；四、被告高庆、被告胡铁戟应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司律师费36,000元；五、被告高庆、被告胡铁戟应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司保全担保费2,000元；六、若被告高庆、被告胡铁戟未按时履行上述一至五项付款义务，原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司对被告高庆名下位于安徽省合肥市南陵路与合裕路交叉口城市绿苑东区33幢101室房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一至五项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,300元、诉讼保全费5,000元，合计18,300元，由被告高庆、被告胡铁戟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 何敏二〇二〇年十一月十二日法官助理 赵莹书 记 员 孙坤附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。