湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1021民初1939号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行，住所地湖南省桂阳县龙潭街道新城区文化路锦秀银湾大楼一楼。 负责人：唐建军，男，行长。 委托诉讼代理人：唐佐，男，1973年11月11日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：谭某，男，1973年12月22日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：王某，女，1972年1月11日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：张某，男，1971年10月24日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行与被告谭某、王某、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告谭某、王某、张某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行与被告谭某、王某2018年6月29日签订的《小额贷款额度借款合同》；2、判令被告谭某、王某立即偿还原告贷款本金107718.04元，利息0元（利息暂计算至2020年6月22日），合计107718.04元，以后利息、罚息另计算至还清为止；3、依法判令被告张某就被告谭某、王某的借款向原告承担连带清偿责任；4、依法判令原告对桂阳县鹿峰街道金叶路东侧国税局旁金蓉园小区C栋203号房屋享有优先受偿权；5、判令本案的诉讼费及处置抵押物的一切费用由被告承担。本案事实和理由：2018年6月29日，被告谭某、王某与原告签订了《小额贷款额度借款合同》，借款额度为50万元。被告谭某、王某于2019年8月23日支用借款金额50万元，借期为12个月，即2019年8月23日至2020年8月23日，借款利率为年利率4.785%，还款方式为按周期结息到期一次性还本。同时被告谭某、王某以位于桂阳县鹿峰街道金叶路东侧国税局旁金蓉园小区C栋203号的房屋为该笔贷款提供抵押担保。被告张某和湖南省农业信贷融资担保有限公司分别与原告签订《小额贷款最高额保证合同》，为该笔债务提供连带保证。合同签订后，原告依约向被告谭某、王某履行了支付借款的合同义务。但被告未按期归还本息，已严重违约，原告多次要求被告归还本息，被告至今尚未偿还。截止2020年6月22日，被告谭某、王某还下欠原告贷款本金107718.04元，为保证原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行围绕诉讼请求依法提交了：1、原告营业执照复印件、负责人身份证明书、负责人身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格；2、被告的身份证、常住人口登记卡、结婚证、送达地址确认函等复印件，拟证明被告的身份及诉讼主体资格；3、家庭农场（专业大户）贷款额度业务申请审批表、《小额贷款额度借款合同》、受托支付清单、个人贷款（手工）借据、《个人最高额抵押合同》、不动产权证书、抵押设立登记不动产登记证明等复印件，拟证明被告谭某、王某向原告借款及用房屋提供抵押担保的事实；4、被告张某的职业及收入证明、《小额贷款最高额保证合同》、同意放款通知书等复印件，拟证明被告张某及湖南省农业信贷融资担保有限公司向原告提供保证担保的事实；5、原告信贷管理系统的截屏，拟证明被告欠款的金额。 被告谭某、王某、张某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。 原告提交的证据1-5，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采纳。 根据原告的举证及本院的认证情况，本院经审理认定案件事实如下：2018年6月29日被告谭某作为借款人，被告王某作为共同借款人与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行签订了合同编号为43015708218067091056《小额贷款额度借款合同》，合同约定：原告向被告谭某、王某提供授信额度金额为人民币500000元，在额度支用期和授信额度金额以内，借款人可以逐笔申请借款；额度存续期最长为36个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为12个月；借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿；单方面解除合同；按本合同约定的罚息利率计收罚息；要求借款人承担因实现债权而发生的各项合理费用；处分抵押财产，实现抵押权等等。该合同同时还对贷款利率、罚息利率和计息、结息及争议解决方式等事项进行了约定。2019年8月23日被告谭某向原告申请借款500000元，原告于当日依约向被告谭某、王某发放贷款人民币500000元，双方约定该笔借款用途为购买农资，借款期限为12个月，借款利率为年利率4.785%，还款方式为按周期结息到期还本。同日被告谭某、王某与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定由被告谭某、王某以共同共有的坐落于桂阳县鹿峰街道金叶路东侧国税局旁（金蓉园小区C栋）203户的房屋为上述借款向原告提供抵押担保，并办理了湘（2019）桂阳县不动产证明第005260号抵押设立登记不动产登记证明。另被告张某与原告签订了合同编号为43015708618067922578《小额贷款最高额保证合同》，双方约定由被告张某为被告谭某、王某的借款向原告提供连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同项下各项债务本金及利息等的100%，主合同为谭某与原告签订的中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同统称为主合同，担保债权确立的期间为2018年6月26至2020年6月26日。湖南省农业信贷融资担保有限公司与原告签订了合同编号43015708618067922579《小额贷款最高额保证合同》，双方约定由湖南省农业信贷融资担保有限公司为被告谭某、王某的借款向原告提供保证范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同项下各项债务本金及利息等的80%的连带责任保证担保。事后被告谭某、王某未按约还款，2020年6月8日原告就此向本院提起诉讼。案件审理过程中，湖南省农业信贷融资担保有限公司全部履行了担保义务，后原告向本院申请撤回对湖南省农业信贷融资担保有限公司的起诉并申请变更了诉讼请求。截止2020年6月22日，被告谭某、王某还下欠原告贷款本金107718.04元，被告张某对此下欠的款项未履行担保义务。 本院认为，依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力。原告与被告谭某、王某签订的《小额贷款额度借款合同》系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告谭某、王某发放了贷款，被告谭某、王某未按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求解除《小额贷款额度借款合同》，要求被告谭某、王某立即偿还下欠的贷款本金及要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告与被告张某签订的《小额贷款最高额保证合同》中明确约定，由被告张某为被告谭某、王某上述借款向原告提供连带责任保证担保。因此原告要求被告张某承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。另原告提出处置抵押物的费用由被告方承担，但原告没有提供相应票据来证实费用已经发生及费用为多少，本院无法核实，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条第一款第（二）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行与被告谭某、王某2018年6月29日签订的《小额贷款额度借款合同》； 二、被告谭某、王某于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行清偿下欠的贷款本金人民币107718.04元，自2020年6月22日后的利息、罚息仍按原、被告双方在《小额贷款额度借款合同》约定的计付标准计算至实际清偿日止； 三、被告张某就被告谭某、王某的上述借款向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行承担连带清偿责任； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行对桂阳县鹿峰街道金叶路东侧国税局旁（金蓉园小区C栋）203户房屋享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桂阳县支行的其他诉讼请求。 案件受理费8913元，减半收取4456.5元，由被告谭某、王某、张某承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  尹堂舟 二〇二〇年七月二十七日 法官助理侯五英 书记员欧阳珍 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。