安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初6006号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：董冬，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丹，安徽协利律师事务所律师。 被告：周健，男，1983年1月5日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：陈洁，女，1985年12月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：安徽诺美汽车贸易有限公司，住所地安徽省合肥市包河区繁华大道8号，统一社会信用代码91340100MA2N1FAL3G。 法定代表人：周健，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行）诉被告周健、陈洁、安徽诺美汽车贸易有限公司（以下简称诺美公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托的诉讼代理人刘丹到庭参加诉讼，被告周健、陈洁、诺美公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：1.判令周健、陈洁共同向民生银行偿还借款本金1625925.97元、逾期利息141070.30元及逾期罚息14213.29元（利、罚息按照合同约定暂计算至2020年5月12日，款清息止）、实现债权律师费用7000元；2.判令民生银行为周健、陈洁位于合肥市蜀山区长江西路297号金域华府1幢304室房产（房地权证号：合蜀字第××号）的抵押权利人，并有权就第一项诉请对该房产的价值优先受偿；3.判令诺美公司就民生银行第一项诉请债权承担连带保证清偿责任；4.本案诉讼费、保全费等全部费用均由周健、陈洁、诺美公司承担。 本院查明事实如下： 1.立约信息：2017年3月20日，周健与民生银行签订编号为134132017307926的《借款合同》；同日，周健的配偶陈洁向民生银行出具《承诺书》，周健、诺美公司与民生银行签订编号为134132017307926的《担保合同》。 2.合同约定：（1）借款合同约定：借款人周健向民生银行借款170万元，借款期限为240个月，自2017年3月31日至2037年3月29日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮72%，执行年利率为8.428%；借款采用按月等额本息还款，还款日为每月15日；借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率以实际天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为合同的贷款利率基础上加收50%；借款人违约时，民生银行有权行使的权利包括但不限于宣布贷款提前到期，要求借款人立即提前偿还全部借款，行使担保权，主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、评估费、拍卖费、律师费及其他实现债权的费用；周健、陈洁、诺美公司填写了送达地址确认书，向民生银行留存并确认了合同及相关协议和法律文件的有效接收地址和联系电话。 （2）承诺书约定：陈洁承诺自愿对周健在借款合同项下发生的全部债务承担共同还款义务，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。 （3）担保合同约定：诺美公司作为保证人自愿为周健借款合同项下全部债务提供连带责任保证；保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满（包括依据借款合同约定，原告宣布借款提前到期的情形）之日后两年；周健提供位于合肥市蜀山区长江西路297号金域华府1幢304室房产（房地权证号：合蜀字第××号）作抵押担保，并办理抵押登记；保证担保和抵押担保的担保范围依约为被担保的主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。 3.合同履行：2017年3月31日，民生银行审批通过后向周健指定账户汇入170万元，贷款当时执行年利率7.546%，罚息执行年利率为11.319%，贷款到期日为2037年3月29日。周建自2019年2月15日之后有逾期还款的违约行为，2019年8月26日，民生银行向周健宣布自当日起周健的贷款本息全部提前到期。截至2020年5月12日，周健尚欠借款本金1625925.97元、利息141070.30元、罚息3594.70元、利息的复利10039.67元、罚息的复利578.92元。 4.实现债权费用：民生银行为本次诉讼支出律师代理费7000元。 上述事实有民生银行提交的证据和庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，案涉借款系双方当事人真实意思表示，合法有效。民生银行按约放款后，周健未按约还款，构成违约。民生银行向周健宣告借款提前到期并要求周健清偿借款本金1625925.97元、支付利息141070.30元有事实和法律依据，本院予以支持。民生银行主张的逾期罚息14213.29元包含了本金的罚息3594.70元、利息的复利10039.67元、罚息的复利578.92元，民生银行既主张利息的复利，又主张罚息的复利，不甚合理，本院仅支持本金的罚息及以利息为基数按罚息利率计算的复利，对罚息的复利不予支持。关于民生银行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且已实际支付，本院予以支持。陈洁作为周健的配偶，案涉借款发生于周健、陈洁夫妻关系存续期间，且陈洁已出具承诺书愿意与周健共同还款，故民生银行要求陈洁对周健的案涉债务承担共同还款责任，本院予以支持。关于诺美公司的保证责任，诺美公司自愿为周健的借款提供连带责任保证，现民生银行要求诺美公司对上述债务承担连带保证清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 另外，周健以其名下的位于合肥市蜀山区长江西路297号金域华府1幢304室房产（房地权证号：合蜀字第××号）为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，故民生银行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、周健、陈洁于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1625925.97元、利息141070.30元、罚息3594.70元、复利10039.67元（罚息、复利暂计算至2020年5月12日，之后罚息以未清偿的借款本金为基数，按照年利率11.319%标准顺延计算至本金全部清偿之日止；之后复利以未清偿的利息为基数，按照年利率11.319%标准顺延计算至利息全部清偿之日止）。 二、周健、陈洁于本判决生效之日起十日内共同向中国民生银行股份有限公司合肥分行支付律师代理费7000元。 三、若周健、陈洁在未能按上述期限履行付款义务的，则中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项的款项范围内对周健、陈洁位于合肥市蜀山区长江西路297号金域华府1幢304室房产（房地权证号：合蜀字第××号）在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。 四、安徽诺美汽车贸易有限公司对本判决第一项、第二项中周健、陈洁的支付义务承担连带保证清偿责任。 五、驳回中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为10527元，由被告周健、陈洁、安徽诺美汽车贸易有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 李 照 二〇二〇年七月二十四日 书记员 凌太梅 附：本判决适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。