呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2020）内01民终1710号上诉人（原审原告）：包头市新星彩板钢构制造有限公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区马场村包固路路西。法定代表人：郭海民，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：王月海，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。上诉人包头市新星彩板钢构制造有限公司（以下简称新星彩板钢构公司）因与被上诉人王月海租赁合同纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102民初1610号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。新星彩板钢构公司上诉请求：一、依法判令撤销呼和浩特市新城区人民法院（2020）内0102民初1610号民事判决，并依法改判；二、依法改判王月海将新星彩板钢构公司的集装箱房1个退还新星彩板钢构公司、给付新星彩板钢构公司所欠租金12019元（141天×6=8484元+床板床架5套3535元=12019元）；三、本案诉讼费一审二审由王月海承担。事实和理由：一、一审法院判决认定事实不清，采信的证据是王月海伪造的证据，该证据不具有客观性、合法性、关联性,导致判决错误。一审法院判决认定事实不清，采信的证据是王月海伪造的证据。新星彩板钢构公司与王月海2015年11月17日签订租赁合同后，至2016年7月20日，王月海找到新星彩板钢构公司谎称：因报销租赁费，需要开具发票至内蒙古双新现代农牧业有限责任公司报销，并请求新星彩板钢构公司拿一份与公司空白租赁合同。新星彩板钢构公司相信了王月海的谎言，代为开具了租赁发票抬头为内蒙古双新现代农牧业有限责任公司，并交给其空白租赁合同书。王月海骗取新星彩板钢构公司的空白合同后，在新星彩板钢构公司不知情的情况下，在该空白租赁合同第8条的打印铅字后面自己伪造手写加上：双方同意租赁的集装箱以租代售8000元价格出售给乙方。该手写的补充条款内容未经新星彩板钢构公司同意并加盖公章确认，证据不具有合法性，属于王月海伪造合同关键内容的虚假证据。王月海在庭审中没有提交其或内蒙古双新现代农牧业有限责任公司交付给新星彩板钢构公司钱款的相关转账8000元款凭证，缺乏证据的关联性。王月海伪造的租赁合同及内容，与新星彩板钢构公司的合同相对人是内蒙古双新现代农牧业有限责任公司，而不是王月海，该证据不具有与本案的法律关系。一审法院采信了该伪造证据的内容作为判决依据，故认定事实错误，导致判决错误。二、一审法院判决中本院经审理查明的事实与本院认为互相矛盾;新星彩板钢构公司的诉讼请求符合法律规定，应该得到支持。本案一审判决在审理查明中称：王月海租赁新星彩板钢构公司的集装箱房每个每天租金8元，床板、床架每个每天租金0.5元，但是该判决依据王月海伪造的证据内容，驳回新星彩板钢构公司诉讼请求，判决将新星彩板钢构公司的集装箱判归王月海所有，造成新星彩板钢构公司经济损失12960元（8元天×30天×54个月=12960元）；那么新星彩板钢构公司出租给王月海的床板、床架也强行判决属于出售给王月海了吗？王月海至今没有支付新星彩板钢构公司租赁五套床板、床架54个月的租金4050元（0.5元天×30天×54个月×5套=4050元），两项合计损失17010元；王月海没有支付新星彩板钢构公司除押金6500元外的任何费用，王月海在庭审时没有证据证明其支付新星彩板钢构公司钱款的相关证据，如支付转账凭证信息。经审理查明的事实与本院认为互相矛盾，恳请贵院纠正。综上所述，一审判决认定事实不清，采信的证据是王月海伪造的证据，违反合同法规定的合同相对性原则，导致判决错误。恳请贵院查明事实，公正裁判，维护新星彩板钢构公司的合法权益。王月海辩称，一审法院审理的很清楚，新星彩板钢构公司上诉没有道理，王月海已经给了新星彩板钢构公司钱，新星彩板钢构公司的请求是不合理的。新星彩板钢构公司已经出具租赁的发票，最后出的以租代售的协议。新星彩板钢构公司向一审法院起诉请求：1.判令王月海尽快将新星彩板钢构公司集装箱房1个给予退回并将欠租金12019元给予偿还（1414天×6=8484元，床5套3535元，共计12019元）；2.诉讼费由王月海承担。一审法院认定事实：2015年11月17日新星彩板钢构公司与王月海签订合同编号为0036的《包头市新星彩板钢构制造有限公司住人集装箱租赁合同》，约定王月海租赁集装箱下层1个、床架床板5套，其中集装箱下层每个押金/售价6000元，王月海应交押金金额6000元，每个每天租金8元；床架床板每个押金/售价500元，王月海应交押金500元，每个每天租金0.5元/铺。合同约定租赁期限自2015年11月17日起至无限期，最短的租期不少于120天，少于120天按120天计算，租六个月付四个月租金。新星彩板钢构公司在甲方处盖章，高某在甲方负责人处签字。王月海在乙方处签字。合同签订后，新星彩板钢构公司向王月海收取押金6500元，并向王月海出具收据一张，载明收到0036号彩钢集装箱房押金款现金6500元。高某在收款人处签字，收据加盖新星彩板钢构公司财务专用章。2016年7月20日，新星彩板钢构公司、王月海双方签订《包头市新星彩板钢构制造有限公司住人集装箱租赁合同》，约定王月海于2015年11月17日租赁的集装箱有损坏的情况，双方同意以租代售的方式将该集装箱售卖给王月海，转让价8000元，相应发票向内蒙古双新现代农牧业有限责任公司开具，之后双方再无权利义务关系。新星彩板钢构公司在该合同甲方处盖章，王月海在乙方处签字。次日，包头市石拐区国家税务局委托邮政代开发票一张，载明付款方为内蒙古双新现代农牧业有限责任公司，支付集装箱活动房租赁费8000元，收款方为高某，新星彩板钢构公司在发票上加盖财务专用章。一审法院认为，2015年11月17日，新星彩板钢构公司、王月海双方签订的《包头市新星彩板钢构制造有限公司住人集装箱租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，合同合法有效。本案争议焦点为2016年7月20日，新星彩板钢构公司、王月海双方签订《包头市新星彩板钢构制造有限公司住人集装箱租赁合同》是否双方真实意思表示，双方是否形成买卖合同关系。新星彩板钢构公司称该合同是其出具的空白合同，目的是为了方便王月海报账，补充条款为王月海自行填写，但新星彩板钢构公司并未提供证据证明其主张，且次日新星彩板钢构公司在发票上盖章，发票金额与该合同载明的金额一致，均与王月海陈述相符。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。新星彩板钢构公司应承担相应的不利后果。即使该合同系空白合同，新星彩板钢构公司作为法人，应当理解签订合同产生的法律后果，新星彩板钢构公司将空白合同交于王月海，应视为对合同内容授权合同相对方在空白部分可以填写相应内容。因此，新星彩板钢构公司、王月海双方买卖合同关系成立，租赁合同关系终止，王月海已按合同约定完成付款义务。故对新星彩板钢构公司要求王月海支付租赁费并退回集装箱房的诉讼请求不予支持。综上，新星彩板钢构公司的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回新星彩板钢构公司的诉讼请求。案件受理费减半收取计50元，由新星彩板钢构公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为:一、双方之间是否形成了买卖集装箱房的合意；二、新星彩板钢构公司请求王月海退回集装箱房并偿还所欠租金有无事实和法律依据。针对第一个争议焦点，新星彩板钢构公司主张2016年7月20日的《包头市新星彩板钢构制造有限公司住人集装箱租赁合同》系王月海谎称报销租赁费而要求新星彩板钢构公司为其出具的空白合同，合同中的手写内容系王月海伪造，一审判决据此认定双方之间成立买卖合同关系属认定事实错误。为证明上述事实主张，新星彩板钢构公司在二审中申请证人高某出庭作证。鉴于高某与新星彩板钢构公司法定代表人郭海民系夫妻关系，且高某亦属新星彩板钢构公司员工，其与新星彩板钢构公司之间存在利害关系，故单独依据其证人证言并不足以证明新星彩板钢构公司的事实主张。鉴于上述合同上加盖有新星彩板钢构公司的合同专用章，且新星彩板钢构公司于2018年7月21日为内蒙古双新现代农牧业有限责任公司出具发票的行为亦佐证了上述合同中手写内容即“相应发票向内蒙古双新现代农牧业有限责任公司开具”的真实性，发票金额8000元亦与合同中约定的“转让价8000元”可相互印证，该行为亦可佐证新星彩板钢构公司已收取了转让款8000元的事实，故新星彩板钢构公司主张合同中手写内容系伪造、王月海没有提交8000元的转账凭证没有事实和法律依据。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，新星彩板钢构公司提供的证据不足以证明其事实主张，其应当承担举证不能的不利法律后果。一审判决认定双方之间成立买卖合同关系有事实和法律依据，新星彩板钢构公司与王月海之间已经形成了买卖集装箱房的合意。针对第二个争议焦点，鉴于新星彩板钢构公司与王月海之间已经形成了买卖集装箱房的合意，双方之间的租赁合同关系已经终止，故新星彩板钢构公司请求王月海退回集装箱房并偿还所欠租金没有事实和法律依据，本院不予支持。至于新星彩板钢构公司主张其未将出租的床板、床架一并出售的上诉理由，因床板、床架系作为集装箱房的附属设施一并出租，双方在2016年7月20日的《包头市新星彩板钢构制造有限公司住人集装箱租赁合同》中并未对出卖标的不包括床板、床架作出明确约定，故针对集装箱房的处分应当视为对床架、床板的一并处分。新星彩板钢构公司请求支付五套床板、床架的相应租赁费亦没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，新星彩板钢构公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由包头市新星彩板钢构制造有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 蔡世杰审判员 姜 怡审判员 张蒙江二〇二〇年七月八日法官助理 董 丽书记员 宋晓昂