福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初5663号 原告：泉州市园城不动产咨询有限公司，住所地福建省泉州市晋江市梅岭街道湖光路728号万达写字楼B座2001，统一社会信用代码91350582MA31H4BD3W。 法定代表人：张雪萍，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李耿佳，福建一脉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柯婉君，福建一脉律师事务所律师。 被告：李秀敏，女，1966年4月2日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 原告泉州市园城不动产咨询有限公司（以下简称为“园城不动产”）与被告李秀敏居间合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告园城不动产的委托诉讼代理人柯婉君到庭参加诉讼，被告李秀敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。第二次庭审，原告园城不动产的委托诉讼代理人李耿佳、柯婉君到庭参加诉讼，被告李秀敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 园城不动产向本院提出诉讼请求：1.判令李秀敏支付园城不动产房产中介服务费9340元，并支付自2019年9月11日起至实际付清款项之日止按日千分之一的迟延履行金，暂计至起诉之日止的迟延履行金为2372元；2.请求李秀敏向园城不动产支付因维权支出的律师费4000元。事实与理由：李秀敏与赵帅芳因需通过园城不动产居间介绍达成房屋买卖交易，李秀敏将址于晋江市爱乐首府404室的房产转让给赵帅芳。三方于2019年9月10日签订《房产买卖经纪合同》，按照合同第十三条规定，李秀敏、赵帅芳签订合同当日，园城不动产即居间成功，李秀敏、赵帅芳有义务各自向园城不动产支付居间服务佣金14340元。但李秀敏仅支付了5000元居间费，尚欠9340元未支付。根据合同第十五条第三款的约定，李秀敏未依约支付服务费用，应当按照居间费的总额的千分之五按日支付延迟履行金。根据合同第十五条第一款约定，李秀敏应当承担因其违约行为导致园城不动产为了维权所增加的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等。 李秀敏未作答辩。 园城不动产向本院提供以下证据：1.营业执照，证明园城不动产的身份情况及主体资格；2.身份证复印件，证明李秀敏的身份情况及主体资格；3.房产买卖经纪合同，证明李秀敏委托园城不动产提供居间服务，李秀敏应当支付居间费、迟延履行金及为了维权而支出的律师费、诉讼费等费用；4.委托代理合同、福建增值税普通发票，证明园城不动产因本案诉讼而支出的律师费用。 李秀敏未向本院提交证据材料。 本院认为，李秀敏经本院合法传唤未到庭，亦未进行答辩及举证、质证，视为放弃相应的诉讼权利。园城不动产提交的证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对上述证据的证明力予以确认。 经审理查明，2019年9月10日，园城不动产、李秀敏、赵帅芳签订《房产买卖经纪合同》，约定园城不动产分别接受李秀敏、赵帅芳委托，就促成李秀敏、赵帅芳之间房屋买卖合同提供居间服务；李秀敏、赵帅芳签订《房产买卖经纪合同》当日，园城不动产即居间成功，李秀敏、赵帅芳有义务向园城不动产支付居间服务佣金；李秀敏需支付的金额为14340元；若未按约定支付居间服务佣金，应按佣金及服务费总额的千分之五按日支付延迟履行金。双方签订合同后，李秀敏仅向园城不动产支付居间服务费5000元，至今尚欠园城不动产居间服务费9340元。园城不动产于2020年5月27日向本院提起诉讼。 本院认为，园城不动产与李秀敏、赵帅芳之间的居间合同合法有效，应受法律保护，双方应按合同约定全面履行义务。园城不动产已依约提供了订立合同的媒介服务，故其有权依据双方协议要求李秀敏支付居间服务费。园城不动产现请求李秀敏支付尚欠的居间服务费用9340元及自2019年9月11日起至实际付清款项之日止按日千分之一的延迟履行金，符合法律规定，应予以支持。双方之间并未就李秀敏未按约定支付居间服务费是否应承担园城不动产因诉讼所花费用进行约定，园城不动产关于李秀敏承担其因诉讼支出的律师费的相应诉求，本院依法不予支持。李秀敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、李秀敏应于本判决生效之日起十日内支付泉州市园城不动产咨询有限公司居间服务费9340元及自2019年9月11日起至实际付清款项之日止按日千分之一计算的利息； 二、驳回泉州市园城不动产咨询有限公司本案的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费642元，减半收取321元，由泉州市园城不动产咨询有限公司负担93元，由李秀敏负担228元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员 舒 旋 二〇二〇年八月二十六日 书记员 李珊妮 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。