湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初6723号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：刘珊,女，银行职员，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：阳石泉，湖南弘一律师事务所律师。被告：张志军，男，1977年7月2日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。被告：杨灿兰，女，1977年7月28日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。被告：湖南森润富隆林业发展有限公司，住所地益阳市资阳区迎风桥镇鲜鱼塘村新屋组28号。法定代表人：张新安。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告张志军、杨灿兰、湖南森润富隆林业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人阳石泉到庭参加诉讼，被告张志军、杨灿兰、湖南森润富隆林业发展有限公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行诉称：1、判令贷款提前到期，被告张志军、杨灿兰立即偿还原告贷款本息共计4629622.23元，其中本金4499953.52元，利息125571.93元，逾期罚息为4096.78元（该请求暂计至2020年5月7日止，此后的利息、逾期罚息按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）；2、判令被告张志军、杨灿兰共同承担原告为本案支付的律师费180000元;3、判令原告对被告张志军、杨灿兰名下位于益阳市资阳区房屋［所有权证号:益房权证资字第××号］;被告湖南森润富隆林业发展有限公司名下位于益阳市资阳区（锦绣佳苑Ｂ4）301、302号［所有权证号：益房权证资阳字第××号、益房权证资阳字第××号］的房产拍卖、变卖所得的款项在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费、保全费、公告费以及原告为实现债权所支付的其他费用均由全部被告承担。事实与理由:2016年5月20日，被告张志军、杨灿兰作为借款人受信人与原告签订了《综合授信合同》（合同编号为：931072016016589），约定在授信有效期内，被告张志军、杨灿兰可向原告申请使用最高授信额为450万元的贷款，最高授信额度的有效使用期为60个月，自2016年5月25日至2021年5月25日，逾期利率为执行利率上浮50%，如发生违约事件，原告有权宣布购房借款合同项下已发放的借款提前到期，并有权行使担保权，有权要求被告张志军、杨灿兰承担诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费及其他实现债权的费用；有关借款合同的一切争议由原告住所地法院管辖。同日，三被告与原告签订《最高额担保合同》（合同编号为：931072016016589Ｄ0），被告张志军、杨灿兰以其名下位于：益阳市资阳区［所有权证号:益房权证资字第××号］；被告湖南森润富隆林业发展有限公司以其名下位于益阳市资阳区（锦绣佳苑Ｂ4）301、302号［所有权证号：益房权证资阳字第××号、益房权证资阳字第××号］房产提供抵押担保。担保范围包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和其他合理费用。后根据担保合同约定办理了涉案房屋的抵押登记手续［权证号：益房他证资阳字第××号、益房他权证资字第2016021号］。合同签订后，被告张志军于2016年5月25日向原告申请放款2320000元、2016年6月2日向原告申请放款978600元、2016年6月21日向原告申请放款950000元、2016年7月15日向原告申请放款140000元、2016年9月29日向原告申请放款111400元，借款期限为一年。原告经审核后，将款项依约发放至被告指定账户。借款到期后由于被告张志军、杨灿兰无力偿还借款，2018年5月份原告为其办理了借新还旧的业务，借期一年，到期后被告张志军、杨灿兰又无力偿还，2019年6月又办理了借新还旧业务。现由于被告未按照合同约定依约还本付息，原告根据合同约定宣布贷款全部提前到期，截至2020年5月7日，被告张志军已拖欠借款本息共计4629622.23元（其中本金4499953.52元，利息125571.93元，逾期罚息为4096.78元）。综上，现依据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告全部诉讼请求。被告张志军、杨灿兰、湖南森润富隆林业发展有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告张志军、杨灿兰、湖南森润富隆林业发展有限公司未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告民生银行长沙分行提交的《小微授信申请表》《综合授信合同》《中国民生银行零售额度启用通知书》《中国民生银行零售授信放款通知书》《个人账户对账单》、股东会决议书、公司股东会成员证明、抵押承诺书、借款支用申请书、借款凭证、还款明细截图、《最高额担保合同》、抵押承诺书、风险告知书、房产信息及不动产登记证明、房他证、结婚证、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及律师费票据，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过及被告间的身份关系，予以采信为定案依据。经审理查明：2016年5月20日，被告张志军、杨灿兰（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订合同编号为931072016016589的《综合授信合同》，其中约定：甲方作为共同授信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任；甲方自2016年5月25日起至2021年5月25日可向乙方申请最高授信额度为450万元用以经营周转，贷款利率除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取；且乙方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，以上述《综合授信合同》为主合同，被告张志军、杨灿兰、湖南森润富隆林业发展有限公司与原告共同签订《最高额担保合同》，其中约定，被告张志军以其名下位于益阳市资阳区的房屋［所有权证号:益房权证资字第××号］；被告湖南森润富隆林业发展有限公司以其名下位于益阳市资阳区（锦绣佳苑Ｂ4）301、302号房屋［所有权证号：益房权证资阳字第××号、益房权证资阳字第××号］为上述合同项下发生于2016年5月25日至2021年5月25日最高额450万元主债权提供抵押担保，上述最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。被告湖南森润富隆林业发展有限公司向原告提供了同意抵押担保的股东会决议。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。2016年6月25日，被告张志军共向原告申请借款450万元，用于经营支付货款等，借款期限均为1年，原告依约发放了450万元。借款到期后，被告张志军通过以新贷还旧贷的方式向原告续借，每期借款均为1年。2019年6月，张志军再次向原告申请支用232万元以清偿前述贷款，贷款期限分别自2019年6月13日至2020年6月13日、2019年6月14日至2020年6月14日，贷款利率为中国人民银行颁的同期贷款基准利率上浮25%，确定年利率为5.4375%，还款方式为按期付息，到期还本。借款到期后，被告未能如期归还欠款本息，原告催要未果，遂诉至法院。截止到2020年5月7日，被告尚欠原告本金4499953.52元、利息125571.93元、罚息4096.78元。另查明，原告民生银行长沙分行实际支出律师费180000元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告张志军、杨灿兰签订的《综合授信合同》，与被告张志军、杨灿兰、湖南森润富隆林业发展有限公司签订的《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保合同关系成立且有效。被告张志军、杨灿兰未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告张志军、杨灿兰支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。原告主张被告承担除诉讼费及律师费外为实现债权支出的费用，因无明确诉请金额也未提交证据证明该费用实际发生，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告张志军、杨灿兰自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金4499953.52元、利息及罚息（至2020年5月7日应付利息125571.93元，罚息4096.78元，此后按约计付至被告实际清偿之日止），律师费180000元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告张志军以其名下位于益阳市资阳区房屋［所有权证号:益房权证资字第××号］；被告湖南森润富隆林业发展有限公司以其名下位于益阳市资阳区（锦绣佳苑Ｂ4）301、302号房屋［所有权证号：益房权证资阳字第××号、益房权证资阳字第××号］在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取22638元、财产保全费5000元，共计27638元，由被告张志军、杨灿兰、湖南森润富隆林业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年七月九日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。