河南省太康县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1627民初5026号原告：河南太康农村商业银行股份有限公司。住所地：太康县城谢安路西段。统一社会信用代码：91411627706720296F。法定代表人：邵群，任该行董事长。委托诉讼代理人：毛海山，任该行资产部总经理。委托诉讼代理人：卢云三，该行法律顾问。被告:太康县亚秋商贸有限公司。住所地:太康县产业集聚区。统一社会信用代码:91411627MA40F8985Y。法定代表人:张永芬,任该公司总经理。被告:南通银源纺织有限公司。住所地:江苏省如东县陈高工业园区。统一社会信用代码:91320623746836517G。法定代表人:王少华,任该公司总经理。被告:张永芬,女,1965年10月16日生,汉族,住江苏省如东县。被告:李建军,男，1964年8月1日生,汉族,住江苏省如东县。原告河南太康农村商业银行股份有限公司（以下简称：太康农商银行）与被告太康县亚秋商贸有限公司（以下简称：太康亚秋商贸公司）、南通银源纺织有限公司（以下简称：南通银源纺织公司）、张永芬、李建军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人卢云三到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本案现已审理终结。本案现已审理终结。原告太康农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告太康亚秋商贸公司向原告偿还借款本金1500万元、利息（按月息8.1‰，自借款之日付至本金实际清偿之日,至2020年8月20日暂计为1202554.98元）,共暂计16202554.98元；2、请求依法判令被告南通银源纺织公司对本案借款本金、利息、罚息承担连带担保责任;3、请求依法判令原告对被告南通银源纺织公司所提供的抵押物折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、请求依法判令被告张永芬、李建军对本案借款本金、利息、罚息承担连带担保责任;5、本案诉讼费用、律师费、保全费等相关诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2019年7月31日,被告太康亚秋商贸公司因经营需要，与原告签订流动资金借款合同(合同编号:太农银借字2019第156号)。双方明确约定，被告太康亚秋商贸公司向原告借款1500万元,借款期限自2019年7月31日至2021年7月31日,实际借款起始日期以贷款实际发放日为准,利率为月息8.1‰,罚息为原借款利率基础上加收50%。本合同项下借款事项，由被告南通银源纺织公司提供不动产抵押担保。同日,被告南通银源纺织公司与原告签署抵押合同，被告南通银源纺织公司自愿为本案所涉借款事项提供抵押担保,并对担保范围做了明确约定，且该抵押已办理抵押登记,抵押权号为“苏（2019)如东县不动产证明第0003285号”。另，被告张永芬、被告李建军对该笔借款提供连带责任保证并签订担保承诺书。自2019年8月6日原告履行放款义务后，被告太康亚秋商贸公司至今未向原告偿还分文利息及本金。为维护原告合法权益,特提起诉讼。四被告未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月31日，原告与被告太康亚秋商贸公司签订“流动资金借款合同书”，双方约定，被告太康亚秋商贸公司向原告借款1500万元，借款期限710天（自2019年8月6日-2021年7月16日），月利率8.1‰。同时约定，逾期返还贷款罚息按原借款利率基础上加收50%、挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%。并约定：借款人明确表示或以其行为表明将不遵守本合同项下任一承诺，出现违约任一情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。被告南通银源纺织公司与原告签订抵押担保合同，自愿将该公司坐落于“如东县掘港镇陈高村七组”的综合楼、车间及工业用地使用权和坐落于“如东县掘港镇陈高工业园区”的车间作为抵押，为上述借款本息提供担保，并办理抵押登记。该抵押房地产证号分别为：“东国用（2003）字第1004**、东房权证掘港字第**、东房房权证掘港字第**、房权房权证掘港字第**”押权证号为：“苏（2019)如东县不动产证明第0003285号”。当日，被告张永芬、李建军与原告签订保证合同，自愿为上述借款本息提供保证担保。双方约定，保证的方式为连带责任保证、保证的期间为主债务履行期届满之日后两年止。借款后，被告太康亚秋商贸公司向原告支付了部分借款利息，但自2019年12月21日以后，被告太康亚秋商贸公司不再按期向原告支付利息。截止2020年8月20日，被告太康亚秋商贸公司仍欠原告借款本金1500万元、利息1202554.98元，本息合计16202554.98元。经原告多次派人催要，四被告至今未按约定期限返还借款本息，遂酿成纠纷。2020年9月16日，原告向本院申请财产保全，要求对被告太康亚秋商贸公司、南通银源纺织公司、张永芬、李建军名下价值1500万元财产予以冻结、扣押、查封。2020年9月18日，本院作出“（2020）豫1627民初5026号”民事裁定，依法对登记在被告太康亚秋商贸公司、南通银源纺织公司、张永芬、李建军名下查控系统反馈的价值1500万元的存款、网络资金、车辆、房地产等财产予以冻结、扣押、查封。上述事实由当事人陈述、借据、借款合同书、借款人承诺书、贷款归还试算单、抵押合同、不动产登记证书、抵押登记证书、担保承诺书、身份证复印件、保证合同书、公司营业执照等证据在卷为证。并经当庭质证，足以认定。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。借款人应当按照约定的期限支付利息。抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。依据上述法律规定，结合本案已查清事实，原、被告签订的借款合同、抵押合同及保证合同符合法律规定，受法律保护，并对原、被告具法律约束力。借款合同签订后，原告按照约定向被告太康亚秋商贸公司提供借款，被告太康亚秋商贸公司应当按约定期限向原告支付利息。由于被告太康亚秋商贸公司未按约定期限向原告支付借款本息，构成违约。虽然双方约定的借款期限未到期，但由于被告太康亚秋商贸公司未如期履行支付利息的主要义务，原告可以依据约定要求被告太康亚秋商贸公司提前返还全部借款本金并要求支付逾期利息。被告太康亚秋商贸公司应当承担及时向原告返还借款本息的民事责任。由于被告太康亚秋商贸公司逾期还款，被告张永芬、李建军作为此笔借款本息的连带责任保证人，应当承担连带清偿责任。原告要求对被告南通银源纺织公司提供的抵押房地产折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，亦应支持。被告南通银源纺织有限公司、张永芬、李建军在承担上述担保责任后，可依法向被告太康县亚秋商贸有限公司追偿。关于原告要求四被告承担律师代理费的诉讼请求，因原告两名委托诉讼代理人均为本单位工作人员和法律顾问，其未支出律师代理费，故对原告此项诉讼请求，不应支持。关于原告要求被告南通银源纺织公司承担连带清偿责任的诉讼请求，被告南通银源纺织公司只是本案抵押房地产所有人，而非保证人，其只应对提供的抵押房地产承担担保责任，而不应承担其他责任。故原告此项诉讼请求，亦不应支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告太康县亚秋商贸有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告河南太康农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元并支付截止2020年8月20日利息1202554.98元，本息合计16202554.98元（2020年8月21日以后借款利息及罚息，按照合同约定利率待还款之日另行计算给付）。被告张永芬、李建军对以上借款本息承担连带清偿责任；二、原告河南太康农村商业银行股份有限公司对被告南通银源纺织有限公司抵押的坐落于“如东县掘港镇陈高村七组”及“如东县掘港镇陈高工业园区”的综合楼、车间及工业用地使用权（房地产权号分别为：“东国用（2003）字第100422号、东房权房权证掘港字第**、权证房权证掘港字第**、证掘房房权证掘港字第**号为：“苏（2019)如东县不动产证明第0003285号”），折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告南通银源纺织有限公司、张永芬、李建军在承担上述担保责任后，可依法向被告太康县亚秋商贸有限公司追偿；四、驳回原告河南太康农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119015元，保全费5000元，由被告太康县亚秋商贸有限公司、南通银源纺织有限公司、张永芬、李建军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  张春生审判员  王向阳审判员  李清淮二〇二〇年十月二十三日书记员  郑书盟