重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0105民初10334号 原告：牟秀萍，女，1954年3月6日出生，汉族，住重庆江**。 委托诉讼代理人：万俊杰，北京市炜衡（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马志杰，北京市炜衡（重庆）律师事务所实习律师。 被告：杨杰，男，1988年1月6日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：重庆驭凡金服商务信息咨询有限公司，地址：重庆市渝**龙湖街道龙顺街****1-3，统一社会信用代码：91500112MA5U76DP51。 法定代表人：徐刚亮，执行董事。 原告牟秀萍与被告杨杰、重庆驭凡金服商务信息咨询有限公司（下称驭凡信息公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告牟秀萍的委托代理人万俊杰、马志杰到庭参加诉讼，被告杨杰、驭凡信息公司经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告牟秀萍向本院提出诉讼请求如下：1．判令被告杨杰立即偿还原告借款本金120万元及利息（从2019年6月10日起，以借款本金1200000元为基数，按照年利率12%计算至付清之日止）；2．判令被告杨杰向原告支付违约金（自2019年6月10日起，以借款本金120万元为基数，按照年利率12%计算至付清之日止）；3．判令被告杨杰立即支付原告因实现债权产生的律师费40000元；4．判令原告对被告杨杰名下的重庆市江北区海尔路X号X幢X单元X-X房屋享有优先受偿权，原告有权就该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在第1、2、3、6项诉讼请求所列债务范围内优先受偿；5．请求判令被告驭凡信息公司对被告杨杰第1、2、3、6项诉讼请求的债务承担连带责任；6．请求判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费和保全担保费。事实与理由：2018年12月7日，被告杨杰因急需资金周转向原告借款120万元，并签订了《借款协议》，该协议约定：借款金额为120万元，借款期限自2018年12月10日至2020年12月9日，年利率为12%，自借款之日起每三个月付息一次，如未按期足额支付利息，原告有权要求被告杨杰立即归还借款本金、利息，并承担每日千分之1.5的违约金及原告因实现债权产生的律师费、诉讼费等；同时，还约定了房屋抵押及管辖法院相关事宜。同日，驭凡信息公司向原告出具《担保函》，为杨杰的前述借款提供担保，担保范围为：借款及基于该借款所发生的本金、利息、违约金、实现债权的费用等。《借款协议》签订后，原告与杨杰于2018年12月10日办理了杨杰名下的重庆市江北区海尔路X号X幢X单元X-X房屋的抵押登记，同日，原告分两次向杨杰转款共计120万元。借款支付后，杨杰分别于2019年3月8日、2019年6月8日向原告支付2018年12月10日至2019年6月9日的利息，合计72000元。此后，杨杰未再支付利息。杨杰未履行借款协议规定的义务，按期支付利息，其逾期行为构成违约，按照借款协议的约定，原告有权要求杨杰立即偿还所有借款本金及利息，并承担违约责任，驭凡信息公司应对杨杰的债务承担连带责任。原告为维护合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告杨杰、驭凡信息公司未到庭参加诉讼，也未向法庭提交答辩状。 本院经审理认定事实如下： 2018年12月7日，杨杰（借款人）作为甲方，与牟秀萍（出借人）作为乙方签订《借款协议》，约定甲方向乙方借款120万元，借款期限自2018年12月10日至2020年12月9日，贷款年利率12%，自借款之日起每三个月付息一次，每次付息36000元。该协议第七条约定“如甲方在付息日未按时足额支付利息，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及承担违约责任。”第八条约定“甲方如未如约支付借款本息的，应向乙方支付违约金（违约金按本金0.15%每日计算），并承担乙方由此产生的律师费、诉讼费、公告费、差旅费等费用。”同日，驭凡信息公司向原告牟秀萍出具《担保函》，为杨杰的借款提供担保并明确担保范围（借款及基于该借款所发生的本金、利息、违约金、律师费等实现债权的费用），驭凡信息公司和徐刚亮在《担保函》上签章；《担保函》没有未明确保证方式，也未约定保证期间。2018年12月10日，牟秀萍通过中国民生银行分两次分别向杨杰汇款800000元和400000元；同日，杨杰出具《转账收据》，表明收到了借款120万元。2018年12月11日，杨杰将登记在自己名下位于重庆市江北区海尔路X号X幢X单元X-X房屋为案涉借款办理了抵押登记，权利人为牟秀萍，义务人为杨杰。杨杰分别于2019年3月8日、2019年6月8日向原告支付2018年12月10日至2019年6月9日的利息（两期，6个月）72000元，此后再未偿还本息。 庭审中，牟秀萍称杨杰第三次未付息时，电话联系杨杰要求归还本息及承担违约金，但已经联系不上杨杰了，现要求根据《借款协议》中第七条的约定加速合同于2019年6月10日到期。牟秀萍没有提交通知到杨杰合同加速到期的证据。因二被告下落不明，本院对诉状副本等诉讼材料对二被告进行公告送达，公告送达日为2020年6月2日。 还查明，徐刚亮为驭凡信息公司的法定代表人，同时，徐刚亮为该公司股东，股权占比为99%。 还查明，2019年11月5日，牟秀萍为实现其债权，与北京市炜衡（重庆）律师事务所签订《民商事诉讼案件委托代理合同》，支付本案律师代理费4万元，北京市炜衡（重庆）律师事务所开具了相应发票。 上述事实，有《借款协议》、《担保函》、房产证、不动产权登记证明、银行业务回单、转账收据、委托代理合同等证据以及出庭当事人的陈述在卷作证，并经庭审查证属实，足以认定。 本院认为，牟秀萍与杨杰签订的《借款协议》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有拘束力，双方事人应按照约定及法律规定履行义务。牟秀萍按约定支付了出借款120万元，杨杰收到款项后应当按约支付利息及偿还本金。借款发生后，杨杰仅归还了前两期利息72000元，本金及其余利息未清偿。牟秀萍根据《借款协议》第七条约定主张加速《借款协议》到期，要求杨杰支付本金及承担违约金，该加速合同到期的行为实际为依据合同约定解除合同；因牟秀萍没有提交通知到杨杰合同加速到期的证据，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，故牟秀萍主张合同加速到期的时间应为诉状副本等材料送达至杨杰的时间，即合同加速于2020年6月2日到期。合同到期后，杨杰应当立即归还借款本金、利息及承担相应违约责任。关于本金，因杨杰未清偿，故本院对牟秀萍的本金主张予以支持。关于利息，借款发生后，杨杰支付了前两次，此后再未归还，故本院支持利息以120万元为基数，从2019年6月10日起按年利率12%计算至2020年6月2日，超出部分本院不予支持。牟秀萍既主张了利息（含逾期利息）又主张违约金，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”因《借款协议》未约定逾期利息，故牟秀萍不能同时主张逾期利息和违约金。《借款协议》第八条明确约定杨杰未按约归还本息的，应当向牟秀萍支付违约金，故本院支持牟秀萍主张违约金，牟秀萍的逾期利息主张本院不予以支持。关于违约金，因合同于2020年6月2日解除，杨杰应按合同约定支付违约金，《借款协议》约定违约金按本金每日0.15%计算，该标准过高，牟秀萍主张按年利率12%的标准计算，不违反法律规定，故本院支持牟秀萍主张的违约金以尚欠借款本金为基数，从2020年6月3日起按年利率12%计算至付清之日止，超出部分本院不予支持。关于律师费，因有合同依据，且已经实际支付，故本院予以支持。关于抵押物。杨杰自愿以自己所有的位于重庆市江北区海尔路X号X幢X单元X-X房屋作为抵押物为前述借款本息、违约金、实现债权产生的律师费等提供抵押担保，并办理了抵押登记，如杨杰未按期支付本息、违约金及律师费，本院支持牟秀萍对杨杰所有的该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本院支持的本金、利息、违约金、律师费的范围内顺位优先受偿。关于担保，驭凡信息公司自愿为杨杰的借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、律师费等，该公司及其法定代表人徐刚亮在《担保函》上签章，徐刚亮同时为该公司股东，股权占比为99%，驭凡信息公司的担保合法有效，依据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故驭凡信息公司应当对杨杰向牟秀萍归还借款本金、利息及支付违约金、律师费的付款责任承担连带清偿责任。 被告杨杰、驭凡信息公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨杰于本判决生效之日起十日内归还原告牟秀萍借款本金120万元及利息（以120万元为基数，按年利率12%的标准从2019年6月10日起计算至2020年6月2日止）； 二、被告杨杰于本判决生效之日起十日内向原告牟秀萍支付违约金（以尚欠借款本金为基数，从2020年6月3日起按年利率12%计算至付清之日止）； 三、被告杨杰于本判决生效之日起十日内向原告牟秀萍支付因实现债权产生的律师费40000元； 四、如杨杰未按期支付前述款项，原告牟秀萍对被告杨杰所有的位于重庆市江北区海尔路X号X幢X单元X-X房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本院支持的本金、利息、违约金、律师费的范围内顺位优先受偿； 五、被告重庆驭凡金服商务信息咨询有限公司对被告杨杰前述一、二、三项付款责任向原告牟秀萍承担连带清偿责任； 六、驳回原告牟秀萍的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17040元，财产保全申请费5000元，公告费900元，合计22940元，由被告杨杰、重庆驭凡金服商务信息咨询有限公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  邓忠明 审 判 员  王 健 人民陪审员  刘成均 二〇二〇年八月三日 书 记 员  刘媛媛