文书内容江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初8596号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路**。法定代表人：季颖，该公司董事长。委托诉讼代理人：惠嘉磊，该公司员工。被告：张志华，男，1985年10月28日出生，汉族，，住所地张家港市被告：陈燕，女，1985年8月2日出生，汉族，，住所地张家港市原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告张志华、陈燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人惠嘉磊到庭参加了诉讼，被告张志华、陈燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张志华偿付原告借款本息合计1541504.16元（其中本金1400000元、截止2020年6月29日的利息11946.67元、罚息123760元、复利5797.49元，2020年6月29日之后的利息、罚息、复利均按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告陈燕对上述债务承担连带清偿责任；4、判令诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年12月7日，原告与被告张志华签订《最高额借款合同》（以下简称《借款合同》），约定原告向被告发放最高借款额度为140万元，循环借款期限为2018年12月7日至2021年11月21日止，实际借款期限、金额、利率等情况以借据（贷款凭证）为准；还款方式为到期还本，按月付息，利率为固定利率；借款人借款逾期、不按期付息的，贷款人有权对逾期借款、利息等从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；贷款人通过诉讼实现债权的，贷款人实现债权的所有费用由借款人承担。2018年12月7日,原告与被告张志华、陈燕签订了《最高额抵押担保合同》，约定被担保主债权本金最高余额为1928700元，约定被告张志华、陈燕同意以其所拥有的为上述债务提供抵押担保，担保范围为《借款合同》项下的贷款本金、利息、逾期利息等债权人实现抵押权的一切费用，并办理了抵押登记。同日，被告陈燕与原告签订了《个人最高额保证担保合同》，约定被告陈燕自愿为上述债务承担连带清偿责任，保证范围为《借款合同》项下的贷款本金、利息、逾期利息等债权人实现抵押权的一切费用。2018年12月10日,原告在上述《借款合同》项下向被告张志华发放借款1400000元，借款年利率为9.6%，借款到期日为2019年11月21日。但在《借款合同》履行期间，被告方未按合同约定还本付息，经原告方多次催收，被告方至今未按约还款。故起诉要求判如所请。被告张志华、陈燕均未作答辩。张家港农商行围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《抵押担保合同》、《个人保证担保合同》、《借款借据》、计算欠息情况说明表等证据，被告未提供质证意见。本院对张家港农商行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月7日，张志华与张家港农商行签订《最高额借款合同》，约定张家港农商行向张志华发放最高额借款额度为140万元，借款期限为2018年12月7日至2021年11月21日止，实际借款期限、金额、利率等情况以借据为准。还款方式为到期还本，按月付息，利率为固定利率。借款人逾期不按期付息的，贷款人有权对逾期借款利息从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止。同日张志华、陈燕与张家港农商行签订《最高额抵押担保合同》，约定张志华、陈燕以其所有的为上述借款提供抵押担保，担保范围为借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息等债权人实现抵押权的一切费用。双方于2018年12月10日办理了苏（2018）张家港市第x号不动产登记证明，不动产登记证明上载明：权利人为张家港农商行，义务人为张志华、陈燕，房屋坐落于张家港市，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为192.87万元，债权确定期间为2018年12月7日至2021年11月21日，担保范围为详见合同，附记中房屋抵押面积为349.71平方米。2018年12月7日，陈燕与张家港农商行签订《个人最高额保证担保合同》，约定陈燕自愿为上述债务承担连带责任保证担保。合同签订后，张家港农商行于2018年12月10日向张志华发放借款140万元。借款借据载明，借款年利率为9.6%，借款到期日为2019年11月21日。之后被告张志华按约支付了部分借款期内的利息，自2019年12月21日起未能支付利息。借款到期后也未能支付借款本金，截止2020年6月29日，被告张志华结欠原告借款本金140万元、利息11946.67元、罚息123760.0元、复利5797.49元。本院认为，原告张家港农商行与被告张志华、陈燕之间形成的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》，均不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应按合同履行。被告张志华在向原告借款后，在借款到期后未能按约还款构成违约，原告有权主张被告张志华归还上述借款本息。被告张志华、陈燕以其自有的房屋为上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，故原告就本案债权对被告张志华、陈燕提供的抵押物的变价款享有优先受偿权。被告陈燕自愿为被告张志华的上述债务提供连带责任保证担保，原告有权要求被告陈燕对本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张志华应于本判决生效后10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金140万元及利息、罚息、复利（截止2020年6月29日利息11946.67元、罚息123760元、复利5797.49元，2020年6月29日之后的利息、罚息、复利均按合同约定计算到实际清偿之日止）；二、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司有权就本案债权对被告张志华、陈燕提供抵押的坐落于张家港市{苏（2018）张家港市不动产证明第x号}不动产的变价款优先受偿；三、被告陈燕对被告张志华的本案债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9337元、财产保全费5000元合计14337元由被告张志华、陈燕负担。上述被告负担的部分限被告在本判决生效后十日内交纳至本院。逾期不交纳，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 员 肖建峰二〇二〇年九月八日法官助理 章 笑书 记 员 刘 晓本案所依据的相关条文《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。