天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0118民初2008号原告：天津市静海区良王庄乡十里堡村村民委员会，住所天津市静海区良王庄乡十里堡村。法定代表人：杨广德，村主任。委托诉讼代理人：李金泽，天津秉钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：廉崧，天津秉钧律师事务所律师。被告：徐善元，男，1944年11月6日生，汉族，住天津市静海区。原告天津市静海区良王庄乡十里堡村村民委员会（以下统一简称“村委会”）与被告徐善元农村土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告村委会的委托诉讼代理人李金泽、廉崧及被告徐善元到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告村委会向本院提出诉讼请求：1．判令依法解除原、被告于2019年6月25日签订的“土地承包协议书”；2．请求依法判令被告支付原告自1998年1月1日至2017年12月31日止按每年500元计算承包费，共计10000元；3．请求依法判令被告支付原告自2018年1月1日至实际给付之日止的逾期利息（以10000元为基数，暂计至2020年4月20日为982.4元）；4．请求依法判令被告支付原告自2018年1月1日至2018年12月31日止按每年500元计算的土地占有使用费，共计500元；5．请求依法判令被告支付原告自2018年1月1日至实际给付之日止的逾期利息（以500元为基数，暂计至2020年4月20日为49.12元）；6．请求依法判令被告支付原告自2019年1月1日至被告将占用的土地返还给原告之日止按照每年每亩400元（3880元/年）计算承包费，暂计至2020年3月30日止（3880元加上970元）为4850元；7．请求依法判令被告支付原告自2019年1月1日至实际给付之日止的逾期利息（以3880元为基数，暂计至2020年4月20日为381.17元）；8．请求判令被告移除树木根系、清除地上物，将土地返还村委会；9．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：1997年11月19日，原告与被告签订了“协议书”，约定原告将土地出租给被告，承包期20年，自1998年1月1日至2017年12月31日止，每年承包费500元，共计10000元。2018年1月1日至2018年12月31日，原告仍继续使用前述“协议书”约定的土地，但双方未签订书面协议。2019年6月25日，原、被告双方就十里堡苹果园9.7亩土地继续签订“土地承包协议书”，约定租期自2019年1月1日至2027年12月31日止，租金每年每亩400元（3880元/年），逾期不交承包费，村委会有权收回土地；被告不准在承包土地上建造房屋及非农业设施。被告自承包土地后，未曾支付任何承包费，且未经村委会同意，在该地块上私自改种树木，私自建造非农设施。原告认为被告未履行合同义务，违反合同约定，为维护原告的合法权益，依据我国法律的相关规定，故依法诉至法院。被告徐善元辩称，不同意原告全部诉讼请求，原告主张的赔偿于法无据。被告从1983年开始承包，第二次签订承包协议，约定期限为1998年至2017年，承包期20年，每年承包费500元。2019年村委会将涉诉土地对外招标，每亩400元，因村土地大面积被破坏，耕种土地收入较少，只有被告参加招标会。村委会要求被告交20000元押金，被告认可交2000元。土地承包协议书确系被告本人签字。2017年之前的承包费被告已经给付原告，2008年之前的承包费是一年一交，2008年被告一次性交2008年至2017年的承包费5000元。2019年双方签完土地承包协议书后，被告向村委会交2000元，当时被告说等秋后收了玉米再交余款，被告快出大队院时，村书记杨广德追出来叫被告回家拿钱，同时把2000元退给被告，被告把会计开的收据退回。之后，被告又给会计送2200元，会计又把钱退给被告。本院经审理认定事实如下：被告徐善元系原告集体经济组织成员。1997年11月19日，被告与原告村委会签订协议书一份，约定：“大队把苹果地承包给徐善元，承包期20年，由1998年1月1日至2017年每年交承包费伍佰元。大队与承包方任何一方违约，罚款贰万元。”协议签订后，被告一直占有使用涉诉土地。2019年6月25日，被告徐善元（乙方）与原告村委会（甲方）就苹果园9.7亩土地签订“土地承包协议书”，约定：“一、租期从2019年1月1日至2027年12月31日。二、租金每年每亩400元，9.7亩土地每年每亩承包费3880元，租金于每年的1月1日至1月10日交清，逾期不交视为自动放弃承包，村委会有权收回土地。三、乙方不准在承包土地上建造房屋及非农设施。”双方另约定了其他权利义务。庭审中，原告主张解除2019年6月25日签订的“土地承包协议书”，被告亦同意解除合同。原告主张被告自1998年1月1日至起诉之日一直占有使用涉诉土地，但未按约定支付承包费。被告辩称其已向原告支付承包费至2017年，但收据均已丢失，且原告现主张该期间费用已经超过诉讼时效，被告曾于2019年向原告交纳承包费，但原告拒收。经本院释明，被告对其主张的事实均未提供证据证实。庭审中，被告认可自1983年至今一直占有、使用涉案土地，该土地上现种植枣树、核桃树若干，被告明确表示同意解除合同，地上物任由原告自行处置。以上事实有原告提交的协议书、土地租赁协议以及当事人当庭陈述等予以证明。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同双方均应依约履行合同义务。本案中，原、被告均同意解除双方于2019年6月25日签订的“土地承包协议书”，本院予以确认。关于原告主张被告给付自1998年1月1日至2017年12月31日的土地承包费用10000元（按每年500元计算）的诉讼请求，双方在“协议书”中明确约定土地承包费交付方式为年付，被告辩称原告该诉讼请求已超过诉讼时效，虽原告不予认可，但其未提交证据证实其曾向被告主张权益，故原告主张自1998年1月1日至2016年12月31日的土地承包费9500元已超过诉讼时效，本院不予支持，被告应给付原告2017年1月1日至2017年12月31日的土地承包费500元。另，被告认可自2018年1月1日至今一直占有使用涉案土地，2018年1月1日至2018年12月31日双方默认被告继续占有使用涉案土地，应视双方在原土地承包协议基础上达成不定期租赁合同，被告应按原合同约定每年土地使用费500元标准给付原告自2018年1月1日至2018年12月31日的土地占有使用费500元。2019年1月1日，原、被告重新签订“土地承包协议书”，双方约定土地使用费每亩每年400元，故被告应按上述标准给付原告自2019年1月1日至“土地承包协议书”解除之日止的土地承包费。关于原告主张被告移除涉案土地上树木根系、清除地上物，并将土地返还原告的诉讼请求，被告同意返还土地，故被告应依法移除树木、清除地上物并将涉案土地返还原告。关于原告主张的逾期利息，双方在土地承包协议中并未对逾期利息作出明确约定，故对于原告主张的逾期利息，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告天津市静海区良王庄乡十里堡村村民委员会与被告徐善元于2019年6月25日签订的土地承包协议书；二、被告徐善元于本判决生效后三日内给付原告天津市静海区良王庄乡十里堡村村民委员会自2017年1月1日至2017年12月31日的土地承包费500元；三、被告徐善元于本判决生效后三日内给付原告天津市静海区良王庄乡十里堡村村民委员会自2018年1月1日至2018年12月31日的土地占有使用费500元；四、被告徐善元于本判决生效后三日内给付原告天津市静海区良王庄乡十里堡村村民委员会自2019年1月1日至“土地承包协议书”解除之日止的苹果园9.7亩土地承包费（按双方约定每年每亩400元计算）；五、被告徐善元于本判决生效之日起十五日内将天津市静海区良王庄乡十里堡村苹果园9.7亩土地上树木移除并清除地上物后将该土地交还原告天津市静海区良王庄乡十里堡村村民委员会；六、驳回原告天津市静海区良王庄乡十里堡村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费220元，由被告徐善元负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  肖印明人民陪审员  韩清清人民陪审员  岳洪菊二〇二〇年十一月三十日书 记 员  田 琳