上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初18789号原告：欧富芳，女，1953年2月25日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：潘某1，男，1979年6月16日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：潘某2，男，2018年3月12日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。法定代理人：潘某1(系潘某2父亲)，本案原告之一。三原告共同委托诉讼代理人：赵楚瑶，上海欧瑞腾律师事务所律师。被告：潘精强，男，1950年11月16日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：潘俪囡，女，1988年9月26日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：赵某2，男，1989年7月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：赵某1，男，2016年2月12日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：潘某3，男，2017年8月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告赵某1、潘某3共同的法定代理人：赵某2，本案被告之一。被告赵某1、潘某3共同的法定代理人：潘俪囡，本案被告之一。上述五被告共同委托诉讼代理人：鲍蓉。被告：鲍蓉，女，1959年5月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：王兆茜，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：万晓缨，上海敏诚善律师事务所律师。欧富芳、潘某1、潘某2与潘精强、鲍蓉、潘俪囡、赵某2、赵某1、潘某3共有纠纷一案，本院于2020年7月22日受理后，依法适用简易程序，由审判员常彩玲独任审判，于2020年9月18日公开开庭进行了审理，欧富芳、潘某1、潘某2共同的委托诉讼代理人赵楚瑶，潘俪、赵某2、鲍蓉(暨潘精强、潘俪囡、赵某2、赵某1、潘某3共同的委托诉讼代理人)及其委托诉讼代理人王兆茜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。欧富芳、潘某1、潘某2向本院提出诉讼请求：要求潘精强、鲍蓉、潘俪囡、赵某2、赵某1、潘某3共同支付上海市黄浦区顺昌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币(以下币种均为人民币)XXXXXXX.20元。事实与理由：本案系争的上海市黄浦区顺昌路XXX弄XXX号公房承租人原为邹棠影，欧富芳的丈夫潘精敏(2008年去世)和潘精强均系邹棠影之子，潘某1系潘精敏之子，潘某2系潘某1之子，潘精强与鲍蓉系夫妻，潘俪囡系二人之女，赵某2与潘俪囡系夫妻，生育赵某1和潘某3。邹棠影去世后，系争房屋承租人变更为潘精强。2020年4月，系争房屋被征收，本案当事人均户籍在册，因双方无法就征收补偿利益分割某2成一致，故诉至法院。潘精强、鲍蓉、潘俪囡、赵某2、赵某1、潘某3共同辩称：系争房屋内部搭建一个阁楼，但层高很矮不能住人，故征收时没有认定为搭建，潘精敏、欧富芳和潘某1不可能居住在阁楼，欧富芳、潘某1、潘某2均系空挂户口，从未在系争房屋居住，不应分得征收补偿款。系争房屋原由潘精强、鲍蓉和潘俪囡居住，赵某2原在上海火车站附近麦当劳上班，早班和晚班居多，回浦东居住很不方便，所以赵某2和潘俪囡恋爱期间就开始居住系争房屋，结婚后亦一直居住，赵某1、潘某3出生后亦居住系争房屋，故征收补偿款应归潘精强、鲍蓉、潘俪囡、赵某2、赵某1、潘某3所有，潘俪囡、赵某2、赵某1、潘某34人可分得征收补偿款的1/3即XXXXXXX.33元，剩余款项归潘精强、鲍蓉所有。征收补偿款已由潘精强领取，潘俪囡、赵某2、赵某1、潘某3要求潘精强支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：欧富芳的丈夫潘精敏和潘精强系兄弟，二人母亲为邹棠影。潘某1系潘精敏之子，潘某2系潘某1之子。潘精强与鲍蓉系夫妻，潘俪囡系二人之女。赵某2与潘俪囡系夫妻，二人生育赵某1和潘某3。本案系争的上海市黄浦区顺昌路XXX弄XXX号二层统楼(使用面积24.30平方米)公房承租人原为邹棠影，由邹棠影及其丈夫、子女共同居住，潘精敏和潘精强后因知青政策迁往新疆维吾尔自治区，其他子女结婚后亦先后搬离系争房屋，系争房屋由邹棠影夫妻居住。1981年，潘精强户口由新疆维吾尔自治区迁回系争房屋。后潘精强与鲍蓉结婚并生育潘俪囡，三人与父母共同居住系争房屋。1994年，邹棠影去世，系争房屋租赁户名未变更，系争房屋由潘精强、鲍蓉和潘俪囡居住。鲍蓉和潘俪囡的户口于1999年由原上海市崇明县(现崇明区)迁入系争房屋。潘某1幼时曾在上海随祖父母共同生活一段时间，后回新疆维吾尔自治区和父母居住。1994年，潘某1户口自新疆维吾尔自治区迁入系争房屋。2008年，潘精敏去世。2010年，欧富芳户口从新疆维吾尔自治区迁入系争房屋。2018年，潘某2出生后户口报入系争房屋但未居住。1987年，赵某2祖母张桂花所有的斜土路XXX号(出租私房)拆迁，张桂花和赵源解(赵某2父亲)分配斜土路XXX弄XXX号XXX室公房(面积13.7平方米)，后赵源解成为承租人。2011年，赵源解、刘宝贞(赵某2之母)和赵某2经批准选购上海市浦东新区三林镇和炯路XXX弄XXX号XXX室(69.92平方米)经济适用房。2014年5月，赵源解购买斜土路XXX弄XXX号XXX室公房产权，刘宝贞和赵某2作为同住成年人在《职工家庭购买公有住房协议书》上签字，后赵源解将斜土路房屋出售。2015年4月，系争房屋承租人变更为潘精强。2015年6月，赵某2户口自斜土路******迁入系争房屋。2016年，赵某1出生后户口报入系争户口报入系争房屋。潘某3出生后户口报入系争户口报入系争房屋。，鲍蓉、潘俪囡、赵某2有多笔网上购物订单，收货地址为系争房屋，购买的产品包括家居用品、奶粉、童鞋等。2017年10月10日，系争房屋纳入征收范围。截至征收时，本案所有当事人户口均在系争户口均在系争房屋内。房屋交房，潘精强于2020年4月25日向案外人租赁浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积69平方米)居住，租期自2020年4月28日起至2021年4月27日止，月租金4500元。2020年5月7日，潘精强(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市黄浦第五房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-449)，后潘精强另签字确认《黄浦区建国东路XXX号街坊地块结算单》二份，潘精强户共获得征收补偿款XXXXXXX元，其中系争房屋价值补偿XXXXXXX.81元，签约奖励费472150元，家用设施移装费2000元，搬迁费1000元，无搭建补贴100000元，自行购房补贴XXXXXXX.41元，临时安置费30000元，搬迁奖励费92430元，自行看房车贴200元。《黄浦区建国东路XXX号街坊地块结算单》签订后，潘精强领取了征收补偿款XXXXXXX元的存单，并于2020年7月10日存入潘俪囡卡号为XXXXXXXXXXX********的上海农村商业银行股份有限公司银行账户(该笔款项存入前卡内余额为90元，实际存入数额为XXXXXXX.32元)。2020年7月17日，潘精强、鲍蓉与案外人杨某某签订《房地产买卖协议》和《房地产买卖居间协议》，约定潘精强、鲍蓉向杨某某购买浦东新区林展路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积68.40平方米)，房屋总价款XXXXXXX元(网签的《上海市房地产买卖合同》约定房价款XXXXXXX元，剩余800000元另以装修补偿款的形式向杨某某支付)。2020年7月19日，潘俪囡向潘精强银行账户转账500000元(该款项后被本院依法冻结)，潘俪囡向鲍蓉银行账户转账500000元(鲍蓉于2020年8月12日转账给案外人鲍忆蓉)。2020年7月21日，潘俪囡从上述上海农村商业银行股份有限公司银行账户向杨某某转账XXXXXXX元，杨某某出具收据确认收到潘精强、鲍蓉上述房屋购房款XXXXXXX元(含此前支付的定金10000元)。同日，潘俪囡用上述银行账户中钱款向案外人支付中介服务费48000元。2020年8月11日，潘精强、鲍蓉登记成为林展路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，同日，潘俪囡用上述账户内钱款代杨某某支付上述房屋个人转让所得税税费24000元。此后，潘俪囡用上述账户内款项支付房屋装修款和购买家具、家电，代鲍蓉支付30000元律师费，并进行多笔生活支出包括旅游住宿和门票等，截至2020年9月24日，卡内余额为518.22元。上述事实，由双方当事人陈述，欧富芳、潘某1和潘某2提供的户籍摘抄、《户籍摘抄、土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-449)、《黄浦区建国东路XXX号街坊地块结算单》《上海市经济适用住房申请户选房确认书》《上海市住房调配通知单》《职工家庭购买公有住房协议书》《退房单》，潘精强、鲍蓉、潘俪囡、赵某2、赵某1、潘某3提供的出院记录、《上海市房屋租赁合同》、网购记录、资料摘录单、活期账户交易明细、潘精强、鲍蓉购买房屋相关资料等证据予以证实。本院认为，本案的争议焦点在于系争房屋同住人的认定和征收补偿款的分配。在系争房屋内有无户籍不是衡量户籍不是衡量当事人有无公房居住权益的唯一标准，居住生活年限、他处有无住房等因素综合考虑，予以确认。潘某2出生后户口报入系争户口报入系争房屋，屋居住，故其属于空挂户口，不属于系争房屋同住人，无权分得征收补偿款。欧富芳和潘某1系按照知青政策回沪人员，考虑到系争房屋面积和潘精强一家三口长期居住系争房屋的事实，欧富芳和潘某1属于因居住困难等原因在外居住，亦属于系争房屋同住人。欧富芳主张其1988年随丈夫、儿子共同居住系争房屋阁楼至征收，除证人证言外未提供其他证据，该意见遭到潘精强一家反对，本院对此不予确认。双方当事人均确认潘精强和鲍蓉在征收前居住在系争房屋内，本院依法予以确认。潘俪囡自幼居住系争房屋，他处亦未获得福利性质的房屋，故潘俪囡亦属于系争房屋同住人。潘精强、鲍蓉等6人表示系争房屋征收时6人均居住系争房屋，根据潘精强、鲍蓉的陈述和鲍蓉、潘俪囡和赵某2的网上购物记录，不能排除赵某2、潘俪囡婚后与赵某1、潘某3共同居住系争房屋的可能性，但赵某2自幼居住其父亲承租的斜土路XXX弄XXX号XXX室公房内，赵源解2014年购买该房屋产权时，赵某2作为同住成年人在《职工家庭购买公有住房协议书》上签字，赵某2已经享受过福利性质的房屋，且随其父母一起获批经济适用房，即使其结婚后居住系争房屋亦不属于系争房屋同住人，赵某1和潘某3作为未成年人亦不能认定为系争房屋同住人，但潘俪囡作为二人的监护人，可以适当多分征收补偿款。综上，潘精强作为系争房屋承租人，鲍蓉、潘俪囡、欧富芳和潘某1作为系争房屋同住人，均有权分得征收补偿款。系争房屋征收前由潘精强、鲍蓉和潘俪囡居住，故签约奖励费、家用设施移装费、搬迁费、临时安置费、搬迁奖励费均归潘精强、鲍蓉和潘俪囡所有，其余款项原则上应由潘精强、鲍蓉、潘俪囡、欧富芳、潘某1均分，考虑到系争房屋的使用情况、潘俪囡的未成年子女居住系争房屋等情况，本院对各当事人应得的征收补偿款酌情予以调整，故欧富芳和潘某1可各分得征收补偿款650000元、潘精强和欧富芳可各分得征收补偿款XXXXXXX元，潘俪囡可分得XXXXXXX元。欧富芳、潘某1要求潘精强等6人共同支付征收补偿款，但赵某2、赵某1、潘某3未分得征收补偿款，无需承担付款责任。系争房屋征收补偿款由潘精强领取后存入潘俪囡银行账户，并由潘俪囡处置，虽然用征收补偿款购买的房屋登记在潘精强、鲍蓉名下，但另有大笔与购房无关的支出，征收补偿款已基本花费完毕，考虑到潘俪囡系潘精强和鲍蓉的独生女儿，应为潘精强、鲍蓉和潘俪囡就征收补偿款的使用某2成一致意见，潘俪囡辩称未取得征收补偿款的意见本院不予采纳，故应由潘精强、鲍蓉、潘俪囡共同向欧富芳、潘某1承担付款责任。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：一、被告潘精强、鲍蓉、潘俪囡应于本判决生效之日起十日内支付原告欧富芳、潘某1上海市黄浦区顺昌路XXX弄XXX号二层统楼房屋征收补偿款人民币XXXXXXX元；二、原告潘某2要求分得上述房屋征收补偿款的诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币43270元，因本案适用简易程序，减半收取，计人民币21635元，由原告欧富芳、潘某1、潘某2负担人民币6490元，被告潘精强、鲍蓉、潘俪囡负担人民币15145元。财产保全费人民币5000元，由原告欧富芳、潘某1、潘某2负担人民币1500元，被告潘精强、鲍蓉、潘俪囡负担人民币3500元。如不服本判决，可在判决书送某2之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 常彩玲二〇二〇年十一月二十日法官助理 杨明志书 记 员 殷莉萍附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。