安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖11民初209号 原告：中国农业银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市清流路**。统一社会信用代码91341100152623362X。 负责人：杨力，该行行长。 委托诉讼代理人：宫鉴，安徽知秋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：耿晓兵，安徽知秋律师事务所律师。 被告：滁州市金达石油有限公司，住，住所地安徽省滁州市凤阳路**一社会信用代码91341103711714528T。 法定代表人：陆发周，该公司总经理。 被告：梁金达，男，1970年7月6日出生，汉族，住江苏省南京白下区。 被告：张海燕，女，1979年5月30日出生，汉族，住江苏省南京白下区，系梁金达之妻。 被告：尹文忠，男，1968年6月7日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 上述四被告共同的委托诉讼代理人：徐瑞，男，汉族，1991年2月27日，住安徽省舒城县。 原告中国农业银行股份有限公司滁州分行（以下简称农行滁州分行）与被告滁州市金达石油有限公司（以下简称金达公司）、梁金达、张海燕、尹文忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月30日受理后，依法组成合议庭，于2020年11月5日公开开庭审理了本案。原告农行滁州分行的委托诉讼代理人耿晓兵，被告金达公司、梁金达、张海燕、尹文忠共同的委托诉讼代理人徐瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行滁州分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告金达公司偿还原告借款本金122587025.05元及利息8025537.06元(包含罚息及复利,暂计算至2020年6月22日。此后利息、罚息及复利以每笔借款合同约定标准计算至款项实际清偿之日止)）2.判令原告对被告金达公司所提供的抵押物(详见抵押物清单)折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权;3.判令被告梁金达、张海燕、尹文忠对被告金达公司的上述债务承担连带清偿责任;4.本案诉讼费由被告负担。审理过程中，农行滁州分行变更第一项诉讼请求为：被告金达公司偿还原告借款本金122587025.05元及利息9446395.06元（包含罚息及复利，暂计算至2020年11月5日，此后罚息及复利以每笔借款合同约定标准自2020年11月6日计算至款项实际付清之日止）。事实和理由：自2015年2月起，农行滁州分行与金达公司陆续签订九份《借款合同》，借款本金12610万元，《借款合同》约定了借款利率、逾期借款利率及复利等内容。自2015年2月起，农行滁州分行与金达公司陆续签订九份《最高额抵押合同》及一份《抵押合同》，金达公司以其相关房地产对前述借款提供抵押担保。梁金达、张海燕、尹文忠与农行滁州分行于2017年7月12日签订《最高额保证合同》，对前述借款提供保证担保，担保的债权余额为21294万元。农行滁州分行按约发放了全部借款，金达公司归还了部分本金及利息，上述借款到期后，截止2020年11月5日,滁州市金达石油有限公司尚欠本金122587025.05元及利息、罚息及复利9446395.06元未支付。为维护合法权益，故诉至法院，要求判如所请。 金达公司、梁金达、张海燕、尹文忠共同答辩称：1、对贷款的基本事实没有异议，但是利息我们需再核实，我们2020年4月至10月累计偿还4016489.15元，我们认为该笔金额应该从本金里面扣减；2、2019年3月份江苏省地方金融监管局主持召开了金翔系企业全体银行债权人会议，形成了会议纪要，原告也参加该会议，滁州市中级人民法院也参加了上述会议，会议纪要明确载明对于企业的贷款利率应适当下调，原则不能超过基准利率，免除前期因预期欠息产生的罚息复利，因此我们认为原告的罚息复利部分应当予以免除；3、对于金达公司以资产提供担保的部分我们认为应当以他项权证载明的担保金额为限承担担保责任。对三自然人承担连带责任无异议。 农行滁州分行为支持其主张提交证据如下： 第一组证据，原告营业执照复印件、金达公司、张海燕、尹文忠身份证复印件.证明各被告主体资格； 第二组证据，借款合同九份、借款凭证九份、展期业务凭证十一份，证明原告与被告金达公司签订借款合同事实及合同中关于双方权利义务的约定，以及展期的事实。 第三组证据，债务逾期催收通知书十份，证明被告金达公司未能按照借款合同约定期限偿还借款本息，原告向其催收还款的事实。 第四组证据，最高额抵押合同九份、抵押合同一份及不动产登记证明十三份（抵押物及对应借款合同详见附表），证明原告与被告金达公司签订的最高额抵押合同、抵押合同合法有效，并依法办理了合法有效的抵押登记；原告对被告金达公司发放的上述借款在对应的最高额抵押合同担保范围之内；原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在对应的债权范围内享有优先受偿权。 第五组证据，最高额保证合同一份、承担保证责任通知书十份。证明原告与被告张海燕、梁金达、尹文忠之间签订的保证合同合法有效。张海燕、梁金达、尹文忠应当对金达公司的债务承担连带保证责任。 金达公司、梁金达、张海燕、尹文忠对上述五组证据真实性及证明目的均予以认可。本院对上述证据予以确认。 金达公司提供如下证据：三份江苏省政府文件，证明会议纪要约定免除银行对企业的贷款罚息及复利。农行滁州分行对三份文件的真实性无异议，对证明目的不予认可，任何单位没有权利免除金达公司的债务。因上述证据系江苏省相关部门文件，农行滁州分行未明确表示放弃相关权利，本院对此不予采纳。 梁金达、张海燕、尹文忠未提交相关证据。 根据双方当事人的陈述及审查确认的证据，本院查明事实如下： 一、借款事实 1.2015年2月10日，原告与被告金达公司签订借款金额2900万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120150000438）。借款合同约定，借款期限一年，自2015年2月10日至2016年2月9日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%（即6.16%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起上浮50%（即9.24%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即9.24%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为抵押（金达公司所属担子乡姑塘村油库土地、房产），采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为34100620150000464。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年2月9日。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金2850万元、罚息2187022.31元、复利128497.38元。 2.2015年2月16日，原告与被告金达公司签订借款金额320万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120150000508）。借款合同约定，借款期限一年，自2015年2月16日至2016年2月15日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%（即6.16%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起上浮50%（即9.24%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即9.24%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为抵押（金达公司所属担子油库土地、房产），采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为34100620150000464。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年2月15日。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金1687025.05元、罚息109196.22元、复利7646.49元。 3.2015年6月30日，原告与被告金达公司签订借款金额665万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120150001738）。借款合同约定，借款期限一年，自2015年6月30日至2016年6月29日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%（即5.5775%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起上浮50%（即8.36625%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即8.36625%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为抵押（金达公司所属明光市国道西侧加油站土地）。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年6月29日。担保合同编号为34100620160001753。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金630万元、罚息458334元、复利25090.11元。 4.2015年6月30日，原告与被告金达公司签订借款金额1135万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120150001739）。借款合同约定，借款期限一年，自2015年6月30日至2016年6月29日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%（即5.5775%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起上浮50%（即8.36625%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即8.36625%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为抵押。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年6月29日。担保合同编号为34100620160001754。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金1135万元、罚息819235.21元、复利45203.71元。 5.2015年7月16日，原告与被告金达公司签订借款金额1550万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120150001893）。借款合同约定，借款期限一年，自2015年7月16日至2016年7月15日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%（即5.335%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起上浮50%（即8.0025%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即8.0025%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为抵押（金达公司所属定城镇鲁肃大道加油站、来安县104国道水口交警队对面加油站、全椒县二郎口镇街道加油站的土地、房产及附属设施）。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年7月15日。担保合同编号为34100620160001756、34100620160001758、34100620160001759。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金1480万元、罚息992829.52元、复利50652.08元。 6.2015年9月14日，原告与被告金达公司签订借款金额1890万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120150002521）。借款合同约定，借款期限一年，自2015年9月14日至2016年9月13日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%（即5.06%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，从逾期之日起30天以上上浮100%（即10.12%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即10.12%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为抵押（金达公司所属全椒县襄河镇建设中路西侧的加油站和全椒县古河镇建设居委会旁的加油站土地、房产及构筑物）。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年9月13日。担保合同编号为34100620150002163。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金1860万元、罚息1760918.76元、复利107062.07元。 7.2016年2月18日，原告与被告金达公司签订借款金额2150万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120160000443）。借款合同约定，借款期限一年，自2016年2月18日至2017年2月17日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的LPR基础利率增加39.8bp（即4.698%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起上浮50%（即7.047%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即7.047%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为抵押及保证，采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为34100620160000388。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年2月24日。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金2150万元、罚息1284204.91元、复利58158.59元。 8.2016年7月29日，原告与被告金达公司签订借款金额1300万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120160001886）。借款合同约定，借款期限一年，自2016年7月29日至2017年7月28日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加157.25p（即5.8725%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起上浮50%（即8.80875%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即8.80875%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为抵押及最高额保证。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年7月29日。担保合同编号为34100220160058605。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金1300万元、罚息959940.39元、复利53973.49元。 9.2016年11月9日，原告与被告金达公司签订借款金额700万元的流动资金借款合同一份（合同编号34010120160002823）。借款合同约定，借款期限一年，自2016年11月9日至2017年11月8日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加48.5bp（即4.785%），直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息，从逾期之日起上浮50%（即7.1775%）计收罚息；复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率（即7.1775%）计收复利；担保，本合同下借款的担保方式为多人联保、抵押-商业用地，采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为34100620140003168、12030120160713。借款合同签订后，原告依约发放了借款。借款合同后展期至2018年11月8日。截至2020年11月5日，该合同项下金达公司未清偿借款本金685万元、罚息382447.04元、复利15982.78元。 二、抵押事实 1.2014年11月11日，原告与被告金达公司签订编号为34100620140003168号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于滁州市的滁国用（2013）第15135号国有土地使用权为其借款提供担保，担保的债权最高余额为700万元；原告自2014年11月10日起至2017年11月9日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2014年11月10日办理登记【滁他项（2014）第2087号】。 2.2015年2月10日，原告与被告金达公司签订编号为34100620150000464号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于滁州市南谯区滁国用（2005）第00474号国有土地使用权、滁房权证（2005）字第004**房产、附属构筑物等（含其他建筑物）为其借款提供担保，担保的债权最高余额为3864万元；原告自2015年2月10日起至2018年2月10日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2015年2月10日办理登记【滁他2015003134】、【滁他项（2015）第0406号】。 3.2015年9月14日，原告与被告金达公司签订编号为34100620150002163号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于滁州市全椒县的全国用（2003）第0762号国有土地使用权及全房字第2552房产、滁州市全椒县古河镇巢湖路157号的全国用（2002）第0500号的国有土地使用权及全古公字第120号房产、附属构筑物等（含其他建筑物）为其借款提供担保，担保的债权最高余额为2646万元；原告自2015年9月14日起至2018年9月14日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2015年9月14日办理登记【皖（2015）全椒县不动产证明第0000103号】、【皖（2015）全椒县不动产证明第0000104号】。 4.2016年2月18日，原告与被告金达公司签订编号为34100620160000388号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于滁州市中都大道路458号的滁国用（2007）第00498号国有土地使用权及滁房权证（2007）字第00443房产、房地权证滁××号、附属构筑物等（含其他建筑物）为其借款提供担保，担保的债权最高余额为3000万元；原告自2016年2月18日起至2019年2月17日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2016年2月25日办理登记【皖（2016）滁州市不动产证明第0004248号】、【皖（2016）滁州市不动产证明第0004249号】。 5.2016年6月29日，原告与被告金达公司签订编号为34100620160001753号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于明光市国道西侧的明国用（2014）第2312号国有土地使用权为其借款提供担保，担保的债权最高余额为900万元；原告自2016年6月29日起至2019年6月28日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2016年7月1日办理登记【皖（2016）明光市不动产证明第0002140号】。 6.2016年6月29日，原告与被告金达公司签订编号为34100620160001754号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于明光市东侧的明国用（2009）第0525号国有土地使用权及明房房地权证（2009）字第02**产、明光国用（2004）第12071701034-1号的国用土地使用权、附属构筑物等（含其他建筑物）为其借款提供担保，担保的债权最高余额为1135万元；原告自2016年6月30日起至2019年6月29日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2016年6月29日办理登记【皖（2016）明光市不动产证明第0002126号】。 7.2016年7月14日，原告与被告金达公司签订编号为34100620160001756号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于来安县的来国用（2004）字第0109号国有土地使用权及房地权来水口字第××号房产、附属构筑物等（含其他建筑物）为其借款提供担保，担保的债权最高余额为700万元；原告自2016年7月14日起至2019年7月13日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2016年7月14日办理登记【皖（2016）来安县不动产证明第0003861号】。 8.2016年7月14日，原告与被告金达公司签订编号为34100620160001758号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于滁州市定远县西侧加油站的定国用（2007）第1404号国有土地使用权及房地权证定字第××号房产、附属构筑物等（含其他建筑物）为其借款提供担保，担保的债权最高余额为840万元；原告自2016年7月14日起至2019年7月13日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2016年7月18日办理登记【皖（2016）定远县不动产证明第0007160号】。 9.2016年7月14日，原告与被告金达公司签订编号为34100620160001759号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。金达公司以其公司所有的位于全椒县的全国用（2002）字第0497号国有土地使用权及全房字第××号房产、附属构筑物等（含其他建筑物）为其借款提供担保，担保的债权最高余额为660万元；原告自2016年7月14日起至2019年7月13日止，与金达公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2016年7月20日办理登记【皖（2016）全椒县不动产证明第0009460号】。 10.2016年7月29日，原告与被告金达公司签订编号为34100220160058605号的《抵押合同》一份。合同约定：被担保的主债权及本金数额。金达公司以其公司所有的位于明光市的明光市国用（2004）字第12070128074号国有土地使用权为其借款提供担保，担保的债权本金数额为1300万元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。该抵押于2016年8月3日办理登记【皖（2016）明光市不动产证明第0002472号】。 三、保证事实 2017年7月12日，原告与被告梁金达、张海燕、尹文忠（保证人）签订合同编号为34100520170002500的《最高额保证合同》一份。合同约定：被担保的主债权及最高额。保证人自愿为债权人（农行滁州分行）与债务人（金达公司）形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额为21294万元；债权人自2017年7月12日起至2018年7月11日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；债权人与债务人已形成的下列主合同（包含本案涉及的9份借款合同）项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 另查明，前述借款合同到期后，农行滁州分行多次向金达公司主张债权并要求梁金达、张海燕、尹文忠承担保证责任。截止2020年11月5日，金达公司尚欠农行滁州分行借款本金122587025.05元，逾期利息8954128.36元、复利492266.7元。 本院认为，农行滁州分行与金达公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》，农行滁州分行与梁金达、张海燕、尹文忠签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农行滁州分行已按约定履行了发放借款的合同义务，金达公司在借款期限届满后未归还借款本金合计122587025.05元，且仅支付了借款的部分利息，构成违约。截止2020年11月5日，金达公司应偿还借款本金合计122587025.05元、逾期利息8954128.36元、复利492266.7元，对于2020年11月5日之后的逾期利息及复利，应按照借款合同约定支付至款清之日止。 金达公司以其公司房地产为前述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，金达公司应在担保的最高限额内以其抵押登记的抵押物承担担保责任，农行滁州分行主张对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。 《最高额保证合同》第七条第2款约定“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，保证人明确放弃了物权优先的抗辩，本案中农行滁州分行有实现债权的选择权，对农行滁州分行要求梁金达、张海燕、尹文忠对前述债务在21294万元范围内承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于金达公司主张其公司在2020年归还的款项应优先偿还本金的辩论意见，借款合同约定借款人的还款不足以清偿到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。农行滁州分行确定金达公司2020年归还款项优先偿还逾期利息及复利，不违反合同约定，本院对该辩论意见不予采纳。关于金达公司主张根据江苏省相关部门文件对借款逾期利息及复利予以减免的辩论意见，因农行滁州分行并未明确表示放弃相关债务，本院对该辩论意见不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告滁州市金达石油有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司滁州分行借款本金合计122587025.05元及截止2020年11月5日的逾期利息8954128.36元、复利492266.7元（自2020年11月6日起，以30187025.05元为基数，按逾期借款年利率9.24%计算利息至付清之日止，对不能按期支付的利息，按年利率9.24%计收复利，利随本清；以17650000元为基数，按逾期借款年利率8.36625%计算利息至付清之日止，对不能按期支付的利息，按年利率8.36625%计收复利，利随本清；以14800000元为基数，按逾期借款年利率8.0025%计算利息至付清之日止，对不能按期支付的利息，按年利率8.0025%计收复利，利随本清；以18600000元为基数，按逾期借款年利率10.12%计算利息至付清之日止，对不能按期支付的利息，按年利率10.12%计收复利，利随本清；以21500000元为基数，按逾期借款年利率7.047%计算利息至付清之日止，对不能按期支付的利息，按年利率7.047%计收复利，利随本清；以13000000元为基数，按逾期借款年利率8.80875%计算利息至付清之日止，对不能按期支付的利息，按年利率8.80875%计收复利，利随本清；以6850000元为基数，按逾期借款年利率7.1775%计算利息至付清之日止，对不能按期支付的利息，按年利率7.1775%计收复利，利随本清。）； 二、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于滁州市的滁国用（2013）第15135号国有土地使用权拍卖、变卖后所得价款，在最高额700万元范围内享有优先受偿权； 三、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于滁州市南谯区滁国用（2005）第00474号国有土地使用权、滁房权房权证（2005）字第004**拍卖、变卖后所得价款，在最高额3864万元范围内享有优先受偿权； 四、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于滁州市全椒县的全国用（2003）第0762号国有土地使用权及全房字第2552房产、滁州市全椒县古河镇巢湖路157号的全国用（2002）第0500号的国有土地使用权及全古公字第120号房产拍卖、变卖后所得价款，在最高额2646万元范围内享有优先受偿权； 五、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于滁州市中都大道路458号的滁国用（2007）第00498号国有土地使用权及滁房权证（2007）字第00443房产、房地权证滁××号房产拍卖、变卖后所得价款，在最高额3000万元范围内享有优先受偿权； 六、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于明光市国道西侧的明国用（2014）第2312号国有土地使用权拍卖、变卖后所得价款，在最高额900万元范围内享有优先受偿权； 七、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于明光市东侧的明国用（2009）第0525号国有土地使用权及明房地权房地权证（2009）字第02**明光国用（2004）第12071701034-1号的国用土地使用权拍卖、变卖后所得价款，在最高额1135万元范围内享有优先受偿权； 八、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于来安县的来国用（2004）字第0109号国有土地使用权及房地权来水口字第××号房产拍卖、变卖后所得价款，在最高额700万元范围内享有优先受偿权； 九、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于全椒县的全国用（2002）字第0497号国有土地使用权及全房字第××号房产拍卖、变卖后所得价款，在最高额840万元范围内享有优先受偿权； 十、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于滁州市定远县西侧加油站的定国用（2007）第1404号国有土地使用权及房地权证定字第××号房产拍卖、变卖后所得价款，在最高额660万元范围内享有优先受偿权； 十一、如被告滁州市金达石油有限公司到期不履行本判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司滁州分行有权对被告滁州市金达石油有限公司所有的位于明光市的明光市国用（2004）字第12070128074号国有土地使用权拍卖、变卖后所得价款，在最高额1300万元范围内享有优先受偿权； 十二、被告梁金达、张海燕、尹文忠对本判决第一项确定的债务在最高额21294万元范围内承担连带清偿责任； 十三、被告梁金达、张海燕、尹文忠承担保证责任后，有权向被告滁州市金达石油有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费694863元、保全费5000元，均由被告滁州市金达石油有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长 杨 达 审判员 田 祥 审判员 葛敬荣 二〇二〇年十一月十六日 书记员 韦梦妮 附：本案适用的主要法律规定 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。