湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初8675号原告：长沙市芙蓉区某建筑工程设备租赁行。经营者：周某，女，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：黄元，律师。委托诉讼代理人：向小菲，律师。被告：张家界某建筑安装有限公司，法定代表人：刘某。原告长沙市芙蓉区某建筑工程设备租赁行（以下简称某租赁行）诉被告张家界某建筑安装有限公司（以下简称某公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某租赁行的委托诉讼代理人向小菲到庭参加诉讼，被告某公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告某租赁行向本院提出如下诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2019年6月16日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告支付原告租金（含扣件欠螺杆螺帽、扣件清洗费、顶托清洗费、顶托螺帽等费用）38999.5元（暂从2019年6月17日计算至2020年6月30日止，之后按合同约定的标准计算至租赁物归还至日或赔偿款支付之日止）；3.判令被告归还原告钢架管471.7米、扣件4297套、顶托24套、机套筒88套或支付相应的赔偿款46002.8元；4.判令被告支付原告违约金7294.69元（暂计算至2020年6月30日止，之后以欠付租金为基数按月利率2%的标准计算至实际付清之日止）；5.判令被告支付原告律师代理费5000元；6.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：某公司承建了张家界武陵源魅力湘西斜对面的桃花溪谷工程，为了此项目建设需要，租用某租赁行的建筑器材，2019年6月16日，某租赁行（甲方）与某公司（乙方）在长沙市芙蓉区签订了《建筑器材租赁合同》。合同签订后，某租赁行按合同的约定向某公司提供了租赁物，但某公司未支付租金且仅归还部分租赁器材。截至2020年6月30日止，共累计产生租金38999.5元，尚有钢架管471.7米、扣件4297套、顶托24套以及套筒88套未归还。某公司的行为构成根本违约，为维护某租赁行的权益，特提起诉讼。被告某公司未答辩。根据当事人的举证质证及庭审陈述，本院确认如下事实：某公司（乙方）为承建位于张家界武陵源美丽湘西斜对面的桃花溪谷工程，向某租赁行（甲方）租赁建筑设备，并于2019年6月16日签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：1.租赁期间从2019年6月17日起止2020年6月16日止，实际租赁数量以发货单为准，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2.乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为张家界永定区。甲方送货到工地的装车费、运费及乙方退回器材到甲方仓库的运费及码堆费均由乙方自行负责。如需甲方代办装卸车，则乙方须缴纳装卸车费给甲方。运输及装卸车费按如下标准计算：架管每250米装车费15元，卸车费20元（包码堆），扣件每1000套装车费15元，卸车费20元；顶托套筒分别为每200套装车费15元，卸车费20元；轮扣式脚手架每200米装车费15元，卸车费20元。3.乙方授权龚风辉为委托代理人，委托代理人权限为：代乙方签订、变更租赁协议代为乙方履行租赁合同；代为提货；代为指定或变更提货人；代为进行租赁合同项下的结算；代为指定或变更合同结算人。乙方现指定的提货人为龚风辉，提货人在本合同项下的提货行为乙方均予确认。现指定的结算人为龚风辉，结算人在本合同项下的结算行为乙方均与认可。4.租金按以下标准计收（不含税价）：钢架管的成本价值为18元/米，租金为0.013元/天/米；扣件的成本价值为8元/套，租金为0.009元/天/套；顶托的成本价值为28元/套，租金为0.06元/天/套；套筒的成本价值为28元/个，租金为0.06元/天/个。5.租期起止时间自发货之日起至送回之日止（送货当天计租金），租期不足三十天，按三十天计算租金。租赁费用结算以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月的十五号提请甲方结算租赁费用，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租赁费用。乙方应按时交纳租赁费用，未按时交纳的，每逾期一天，按应交租赁费用的3‰加收违约金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租赁费用，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租赁标准收取该期间的经营损失。6.乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元/套收取（乙方不得自行洗油），顶托洗油费按1元/套收取；若钢架管折弯，按0.5元/米计收校直费用；若超长短钢架管改制，按0.5元/根计收其费用。7.租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。因钢材采购的浮动会影响甲方，甲方有权选择如下赔偿费收取标准：第一种，丢失损坏架管、扣件按成本价值的100%计收其赔偿费。第二种，按赔偿费支付时器材的市场价不计折旧予以赔偿。8.在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同签订后，某租赁行于2019年6月17日向某公司交付了架管17005米、扣件15774套、顶托521套、套筒436个。某公司于2019年7月24日向某租赁行返还架管2844.1米、扣件3347套，其中3347套扣件需洗油、335套扣件缺螺杆螺帽，并产生卸车费220元；于2019年7月25日向某租赁行返还架管3682.5米、扣件625套，其中625套扣件需洗油、150套扣件缺螺丝，并产生卸车费230元；于2019年7月29日返还架管4480.7米，其中弯管120米，并产生卸车费269元；于2019年7月30日返还架管5526.1米、扣件7505套、顶托497只、套筒348个，其中378米架管弯管、7505套扣件需洗油、2176套扣件缺螺帽、497只顶托需洗油、8只顶托缺底板、10只顶托缺螺杆帽，并产生卸车费507元；尚有钢架管471.6米、扣件4297套、顶托24套以及套筒88套未归还。某租赁行委托湖南凯威律师事务所律师向本院提起诉讼，并于2020年7月10日与湖南凯威律师事务所签订《委托代理合同》，某租赁行自述已通过现金方式支付5000元律师费。湖南凯威律师事务所向某租赁行出具了《收据》。本院认为，原告某租赁行与被告某公司签订的《设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效,双方均应依约履行。某租赁行已分别于2019年7月24日向某公司交付了架管、扣件、顶托及套筒，某公司未按照合同约定支付租金，根据合同约定，某租赁行有权解除合同，故某租赁行要求解除双方签订的《设备租赁合同》的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。经计算，截至2020年6月30日，架管的租金为9862.372元（2844.1米×0.013元/米×38天+3682.5米×0.013元/米×39天+4480.7米×0.013元/米×43天+5526.1米×0.013元/米×44天+471.6米×0.013元/米×380天）、扣件的租金为19031.769元（3347套×0.009元/套×38天+625套×0.009元/套×39天+7505套×0.009元/套×44天+4297套×0.009元/套×380天）、顶托的租金为1859.28元（497套×0.06元/套×44天+24套×0.06元/套×380天）、套筒的租金为2925.12元（348套×0.06元/套×44天+88套×0.06元/套×380天），共计33678.54元。某公司还应按照合同约定支付卸车费1226元（220元+230元+269元+507元）、调直费249元（120米×0.5元+378米×0.5元）、顶托洗油费497元（497套×1元/套）、顶托螺帽费50元（10套×5元）、扣件洗油费1147.7元（11477套×0.1元/套）、扣件螺杆螺帽费1596.6元（2661套×0.6元/套），共计4766.3元。故截至2020年6月30日，某公司尚欠某公司租金（含扣件螺杆螺帽费、扣件清洗费、顶托清洗费、顶托螺帽等费用）38444.84元。某公司要求某公司支付截至2020年6月30日的租金38999.5元，之后按合同约定的标准计算至租赁物归还之日或赔偿款支付之日止的诉讼请求，本院在38444.84元的范围内予以支持，超出部分，不予支持。合同解除后，某公司应向某租赁行返还剩下的建筑设备，包括架管471.6米、扣件4297套、顶托24套、套筒88套，否则应按照成本价格承担赔偿责任，赔偿款共计46000.8元（471.6米×18元/米+4297套×8元/套+24套×28元/套+88套×28元/套），故某租赁行要求某公司返还剩余建筑设备，否则应支付赔偿款的诉讼请求本院予以支持，赔偿款本院在46000.8元的范围内予以支持。根据合同约定，某公司延迟付款应向某租赁行支付违约金，但双方约定违约金过高，本院根据某公司的违约行为和本案实际情况，酌情确定自2020年7月1日起，按年利率6%的标准计算至租金全部清偿之日止的逾期付款违约金。经计算，违约金计算至2020年6月30日为1823.67元，后续以欠付金额为基数支付至租金全部清偿之日止。双方合同约定，任何一方为实现债权所支出的费用均由败诉方承担，但某租赁行未提供充足证据证明律师费已实际发生，故其应当承担举证不能的不利后果，某租赁行要求某公司支付律师费5000元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除长沙市芙蓉区某建筑工程设备租赁行与张家界某建筑安装有限公司于2019年6月16日签订的《建筑器材租赁合同》；二、张家界某建筑安装有限公司于本判决生效之日起三日内向长沙市芙蓉区某建筑工程设备租赁行支付截至2020年6月30日的租金38444.84元，之后按合同约定的标准计算至租赁物归还之日或赔偿款支付之日止；三、张家界某建筑安装有限公司于本判决生效之日起三日内向长沙市芙蓉区某建筑工程设备租赁行返还架管471.6米、扣件4297套、顶托24套、套筒88套，否则应支付赔偿款共计46000.8元；四、张家界某建筑安装有限公司于本判决生效之日起三日内向长沙市芙蓉区某建筑工程设备租赁行支付截至2020年6月30日的违约金1823.67元，后续以欠付金额为基数按照年利率6%的标准计算至租金全部清偿之日止；五、驳回长沙市芙蓉区某建筑工程设备租赁行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1116元,保全费993元，合计2109元，由张家界某建筑安装有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  伍君芳二〇二〇年八月二十日法官助理张依书记员某玲