内蒙古自治区五原县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0821民初389号 原告：内蒙古五原农村商业银行股份有限公司(以下简称五原农商银行)，统一社会信用代码：。 法定代表人：刘某，系董事长。 委托代理人：陈某，系内蒙古蒙祺律师事务所律师。 被告：杨某1，住五原县。 被告：白某，住址同上，系被告杨某1配偶。 被告：樊某，住五原县。 被告：杨某2，住址同上，系被告樊某配偶。 被告：许某，住五原县。 被告：郭某1，住址同上，系被告许某配偶。 被告：邬某1。 被告：姚某，住址同上，系被告邬某1配偶。 被告：邬某2。 被告：柳某，住址同上，系被告邬某2配偶。 被告：周某，住五原县。 被告：郭某2，住址同上，系被告周某配偶。 被告：焦某，住五原县。 被告：郭某3，住址同上，系被告焦某配偶。 被告：巴彦淖尔市盛世房地产开发有限公司，统一社会信用代码：。 法定代表人：赵某，住五原县。 被告：内蒙古佰亿食品有限公司，统一社会信用代码：。 法定代表人：焦某，住五原县。 原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司与被告杨某1、白某、樊某、杨某2、许某、郭某1、邬某1、姚某、邬某2、柳某、周某、郭某2、焦某、郭某3、巴彦淖尔市盛世房地产开发有限公司、内蒙古佰亿食品有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年2月3日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司委托代理人陈某，被告杨某1到庭参加诉讼，其余被告未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告杨某1、白某共同偿还借款本金3639999.4元，被告承担利息及逾期罚息，其中借款期限内利息按原合同利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，其中截至2020年1月3日被告结欠利息835860.36元，本息合计4475859.76元，此后利息及罚息一直计算至还清借款之日。二、被告杨某1、白某对上述贷款债务承担抵押担保责任。对被告杨某1、白某的抵押物：（1）房屋坐落于五原县XXX，商品房买卖合同（网签合同）编号：XXX，他项权证号：XXX；（2）房屋坐落五原县XXX，商品房买卖合同（网签合同）编号：XXX，他项权证号：XXX；（3）房屋坐落五原县XXX，商品买卖合同（网签合同）编号：XXX，他项权证号:XXX，依法进行拍卖，变卖，原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。三、被告樊某、杨某2、许某、郭某1、邬某1、姚某、邬某2、柳某、周某、郭某2、焦某、郭某3、巴彦淖尔市盛世房地产开发有限公司、内蒙古亿佰食品有限公司对上述贷款债务承担连带还款责任。四、案件受理费21303元由以上被告承担。事实与理由：2017年3月14日被告杨某1、白某共同向五原农商银行营业部申请贷款14450000元，于2018年2月15日到期，现结欠本金3639999.4元及相应利息。原告与借款人杨某1、白某签订了借款合同、借据、约定了借款本金、利率，期限等。为担保债务的履行，抵押人杨某1、白某与原告签订了抵押担保合同，办理了抵押登记，以自有财产为借款人的债务承担抵押担保责任。保证人樊某、杨某2、许某、郭某1、邬某1、姚某、邬某2、柳某、周某、郭某2、焦某、郭某3、巴彦淖尔市盛世房地产开发有限公司、内蒙古佰亿食品有限公司与原告签订了保证担保合同，自愿为借款人的债务承担连带保证责任。原告依约定向借款人支付了贷款。贷款期届满，借款人未能按期偿还贷款本金及相应的利息，其行为损害了原告方的利益，为此提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告杨某1辩称，贷款资料及贷款事实全部属实，数额及贷款方式、期限全部属实，有抵押物，可以协商的还。 被告白某、樊某、杨某2、许某、郭某1、邬某1、姚某、邬某2、柳某、周某、郭某2、焦某、郭某3、巴彦淖尔市盛世房地产开发有限公司、内蒙古佰亿食品有限公司未到庭答辩。 经审理查明：2017年3月14日被告杨某1、白某共同向五原农商银行营业部申请贷款14450000元，于2018年2月15日到期，现结欠本金3639999.4元及相应利息。原告与借款人杨某1、白某签订了借款合同、借据、约定了借款本金、利率，期限等。为担保债务的履行，抵押人杨某1、白某与原告签订了抵押担保合同，办理了抵押登记，以自有财产为借款人的债务承担抵押担保责任。保证人樊某、杨某2、许某、郭某1、邬某1、姚某、邬某2、柳某、周某、郭某2、焦某、郭某3、巴彦淖尔市盛世房地产开发有限公司、内蒙古佰亿食品有限公司与原告签订了保证担保合同，自愿为借款人的债务承担连带保证责任。原告依约定向借款人支付了贷款。贷款期届满，借款人未能按期偿还贷款本金及相应的利息。 上述事实有当事人的陈述、借款合同、借款借据、进账确认书、贷款偿还情况说明、抵押担保合同、他项权复印件、商品房买卖合同（网签合同）复印件、保证担保合同、股东会决议、个人借款申请表、保证担保承诺书、身份证、结婚证、营业执照、法人身份证复印件可相互印证，本院予以确认。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定利率支付逾期利息。本案被告杨某1、白某向原告借款，应当按照约定期限返还原告借款本金并支付利息，逾期应按约定利率支付逾期利息。原告诉请被告杨某1、白某抵押物：（1）房屋坐落于五原县XXX，商品房买卖合同（网签合同），他项权证号：XXX；（2）房屋坐落五原县XXX，商品房买卖合同（网签合同）编号：XXX，他项权证号：；（3）房屋坐落五原县XXX，商品买卖合同（网签合同）编号：XXX，他项权证号:XXX享有优先受偿权的诉讼请求，符合约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下： 一、被告杨某1、白某于判决生效十日内偿还原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司本金3639999.4元及利息，利息按合同约定从结欠之日起计算至本金还清之日止。 二、原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司对被告杨某1、白某抵押物：（1）房屋坐落于五原县XXX，商品房买卖合同（网签合同）编号：XXX，他项权证号：XXX；（2）房屋坐落五原县XXX门市，商品房买卖合同（网签合同）编号：XXX，他项权证号：XXX；（3）房屋坐落五原县XXX门市，商品买卖合同（网签合同）编号：XXX，他项权证号:XXX享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、被告樊某、杨某2、许某、郭某1、邬某1、姚某、邬某2、柳某、周某、郭某2、焦某、郭某3、巴彦淖尔市盛世房地产开发有限公司、内蒙古佰亿食品有限公司对上述贷款债务承担连带还款责任。 四、诉讼费用42606元，由被告杨某1、白某、樊某、杨某2、许某、郭某1、邬某1、姚某、邬某2、柳某、周某、郭某2、焦某、郭某3、巴彦淖尔市盛世房地产开发有限公司、内蒙古佰亿食品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  徐翠俊 人民陪审员  许文光 人民陪审员  杜 信 二〇二〇年七月三日 书 记 员  兰亚琼 附： 一、《中华人民共和国合同法》： 第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》： 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形。