江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1324民初7643号原告:赵冲，男，1975年11月18日出生，教师职业，住泗洪县。委托诉讼代理人：孙北，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。被告：宿迁嘉盛地产顾问有限公司，组织机构代码67302182-6，住所地宿迁市经济开发区富民路**。法定代表人：王磊，系该公司董事长。被告：泗洪县尚德置业有限公司，统一社会信用代码91321324087926577U，住所地泗洪县商业步行街****。法定代表人：李永章，系该公司总经理。被告：官杰，男，1977年2月4日出生，个体户，住泗洪县。被告泗洪县尚德置业有限公司、官杰的共同委托诉讼代理人：邵飞飞，江苏拓荒者律师事务所律师。被告：陈旭，男，1975年10月8日出生，无业，住泗洪县。被告：刘俊永，男，1966年4月21日出生，职工，住泗洪县。第三人：朱龙龙，男，1987年8月9日出生，职业，住泗洪县。原告赵冲诉被告宿迁嘉盛地产顾问有限公司（以下简称嘉盛公司）、泗洪县尚某置业有限公司（以下简称尚某公司）、陈旭、官杰、刘俊永、第三人朱龙龙建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月2日、9月15日两次公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告赵冲及其委托诉讼代理人孙北，被告尚某公司及被告官杰的共同委托诉讼代理人邵某、被告陈旭、被告刘俊永到庭参加诉讼，被告嘉盛公司、第三人朱龙龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼；第二次庭审，原告赵冲及其委托诉讼代理人孙北，被告尚某公司及被告官杰的共同委托诉讼代理人邵某到庭参加诉讼，被告嘉盛公司、被告陈旭、被告刘俊永及第三人朱龙龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。案件审理过程中，依据原告赵冲申请，本院依法冻结被告尚某公司对泗洪县临淮镇人民政府享有的到期债权800000元。本案现已审理终结。原告赵冲向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告嘉盛公司、尚某公司共同给付原告工程款共计752500.60元及利息（其中以607993元为基数自2017年7月13日起、以144507.60元为基数自2017年9月27日起均按照年利率6%计算至实际给付之日止）；2.判令被告官杰、陈旭对被告嘉盛公司、尚某公司所承担的上述债务承担连带责任；3.判令被告刘俊永对被告嘉盛公司所承担的上述债务中144507.60元及利息承担连带责任；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告嘉盛公司于2013年7月26日签订《工程施工承包合同》。合同签订后，原告进行施工，后因被告工程款多次拖延支付，双方达成以房支付工程款协议后，最终工程于2015年8月底完工，并交付给购房者进行居住。在原告索要工程款的过程中，2016年9月2日原告与被告陈旭达成《决算协议》，被告嘉盛公司、尚某公司包括代垫的607993元材料款在内共计给付原告工程款20210000元，尚欠原告工程款共计1586000元。2016年9月3日，原告与被告嘉盛公司达成支付工程款协议，被告嘉盛公司向原告出具包括涉案房屋在内付款单一张，后双方于2017年8月26日达成《关于与赵冲工程款的补充协议》，协议约定涉案房屋在内的四套房源由原告处理，被告刘俊永在补充协议上作为保证人进行签字。但被告尚某公司却于2017年9月26日将该涉案房屋实与他人，且所卖款项未给付原告。另原告因与第三人朱龙龙买卖合同纠纷一案由泗洪法院判决给付665909元货款及利息，而该部分货款原告在与被告结算时已经扣除，故被告理应承担给付责任。因被告官杰、陈旭起初借用被告嘉盛公司名义进行开发项目，后以被告尚某公司名义继续进行，故被告官杰、陈旭理应承担连带责任。现原告提起诉讼，请求判如所请。被告嘉盛公司未作答辩。被告尚某公司、官杰辩称，1.被告尚某公司及官杰的主体不适格，与原告之间均无合同关系。根据原告提供的证据，结算的主体均是嘉盛公司，尚某公司与嘉盛公司之间无权利义务继受关系，是独立的个体；2.原告主张工程款的主要依据是1至8号楼的材料款结算清单，但被告尚某公司后续开发的并非是1至8号楼，因此涉案工程款与被告尚某公司及官杰无关。被告陈旭辩称，被告陈旭与原告之间并不存在合同关系，被告陈旭的行为是为嘉盛公司履行的职务行为。被告刘俊永辩称，当时签字的时候，被告刘俊永是稀里糊涂签了字，没有看内容，只是作为见证人签字的。第三人朱龙龙述称,对于原告提供的材料清单、付款单、收条及附件储藏室明细、收条及补充协议第三人并不清楚。原告提供的其余证据材料也与第三人无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对于被告嘉盛公司出具的材料款结算清单，宿迁市中级人民法院（2019）苏13民终617号判决书原件一份，拟证明被告嘉盛公司欠付原告工程款607993元的事实；2.被告官杰出具的付款单原件、附件储藏室明细、收条一份及被告嘉盛公司出具的关于与赵冲工程款的补充协议复印件一份，拟证明被告嘉盛公司欠付原告工程款144507.6元的事实，同时也证明了被告刘俊永对该款项承担连带责任的事实；3.泗洪县人民政府出具的洪国用（2014）第10016土地使用权证、泗洪县村镇建设工程竣工验收申请表复印件各一份，拟证明被告尚某置业系涉案工程的责任主体，前期由被告陈旭、官杰作为涉案工程项目实际投资人借用被告嘉盛公司的资质进行开发，后期直接成立被告尚某公司进行开发的事实；4.被告嘉盛公司的法定代表人出具的关于赵冲案件的情况说明复印件一份，拟证明被告官杰、陈旭为该项目的实际投资人，对该项目所产生的债务应当承担连带责任的事实；5.睢宁水泥贸易有限公司法定代表人孙传斌出具的证明一份、2015洪民初字第02946号卷宗材料中付款明细一张，拟证明原告提供的材料结算清单中涉及的款项没有进行支付，且第三人朱龙龙对于该清单中涉及第三人朱龙龙的12笔款项的付款不予认可，足以证实上述被告嘉盛公司未支付清单中款项的事实；6.购房协议书一份，拟证明被告尚某置业于2017年9月26日将涉案用于抵付工程款的10幢1单元502室房屋卖给了他人，结合原告提供的上述证据三和四，可以证实被告尚某公司是涉案小区（包括涉案工程）的最终权利的享有者和义务的承担者，在被告嘉盛公司、尚某置业无协议约定下，对于被告嘉盛公司产生的工程款，应该由被告嘉盛公司和尚某置业共同承担；7.被告陈旭和原告赵冲签订的协议书一份,拟证明双方约定的抵偿的房屋和储藏室单价是1370元；8.工程施工承包合同、欠条、承诺书、临淮小街安置小区补充协议、关于小街安置小区农民工的工资问题会办结论、结算清单各一份，拟证明被告陈旭、官杰为涉案工程实际投资人，小区工程的收益由二人享有，理应对欠付工程款承担连带责任。同时拟证明被告陈旭、官杰分别以被告嘉盛公司、尚某置业的名义开发小区的事实；9.裁定书一份，拟证实被告嘉盛公司、尚某置业对涉案小区承建工程不存在分割的问题，只是被告陈旭、官杰以该二公司的名义进行承建，二公司并未提供任何的管理人员参与项目施工；10.2017苏13**民初6612号判决书以及许联波出具的证明，拟证明涉案房屋的储藏室面积为19.3平方米。。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月26日，原告嘉盛公司与被告赵冲签订工程施工承包合同，合同约定被告赵冲实际施工泗洪临淮小街安置小区1-8#楼土建、水电安装工程，本工程采用固定单价合同、价格为每平方米790元，收取被告赵冲50000元管理费。合同签订后，被告赵冲按照合同约定进行施工完毕并交付原告嘉盛公司。2016年2月9日，被告赵冲委托案外人柏某与原告嘉盛公司对工程款进行决算，并形成决算清单。决算清单载明：工程全部造价2154万元，总价甲方（嘉盛公司）欠乙方（赵冲）工程款158.6万元；按合同约定，甲方（嘉盛公司）暂扣乙方（赵冲）80万元质量保证金，现甲方（嘉盛公司）向乙方（赵冲）支付78.6万元。清单出具后，原告嘉盛公司分别于2016年9月3日、2017年6月26日分别支付被告赵冲工程款72.747万元、11.98万元。剩余工程款73.873万元，原告至今未付。本院认为，原告赵冲与被告嘉盛公司之间的建设工程施工合同无效。根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一、二条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，原告赵冲无相应的建设工程施工资质，其与被告嘉盛公司之间订立的建设工程施工合同应属无效合同。但原告赵冲承接被告嘉盛公司项目并已实际组织施工，工程经验收并交付使用，双方对工程款总数额已经进行结算。被告嘉盛公司以。关于原告主张的利息损失问题，因双方已于2017年1月26日对涉案工程进行最终结算，双方签订施工协议时约定工程完工时一次性付清工程款，根据该工程实际完工及双方结算情况，至2017年1月26日已达到付款节点，被告应向原告支付涉案工程相应结算工程款，因双方未约定逾期付款违约金及违约金的计算方法，故原告可以主张以1775000元为基数，自逾期之日即2017年1月27日起至2018年8月19日，按年利率6%计算；自2018年8月20日至实际履行完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于被告尚某置业应否承担共同给付责任的问题。被告尚某置业与原告赵冲之间形成结算、处置抵偿工程款的房屋等行为，可以证实其系嘉盛公司在涉案小区工程上权利义务的继受人，故应对原告赵冲主张的工程款承担共同给付责任。关于被告陈旭、官杰是否应承担连带责任的问题。原告主张被告陈旭、官杰承担连带责任无法律依据。综上，依据《中华人民共和国合同法》五十二条、第五十八条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宿迁嘉盛地产顾问有限公司、泗洪尚德置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告赵冲工程款744507.60元并支付逾期利息；二、被告刘俊永对上述判决主文第一项中144507.60元及利息损失（自年月日起至实际履行完毕之日止，）部分对被告泗洪尚德置业有限公司承担连带偿还责任，其承担连带偿还责任后，有权向被告泗洪尚德置业有限公司进行追偿；三、驳回原告赵冲对被告赵冲、官杰的诉讼请求；四、驳回原告赵冲的其他诉讼请求。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11325元、保全费5000元，合计16325元，由被告宿迁嘉盛地产顾问游侠公司、泗洪尚德置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费11325元。审 判 长  曹静静人民陪审员  孙学军人民陪审员  王鹏飞二〇二〇年十月十九日法官 助理  沈利军书 记 员  胡庭远附录一：本案证据目录原告赵冲提供了以下证据及证明目的：被告嘉盛公司出具的材料款结算清单复印件一份（加盖法院档案章）、宿迁市中级人民法院（2019）苏13民终617号判决书原件一份，拟证明被告嘉盛公司欠付原告工程款607993元的事实；2.被告官杰出具的付款单原件、附件储藏室明细、收条一份及被告嘉盛公司出具的关于与赵冲工程款的补充协议复印件一份，拟证明被告嘉盛公司欠付原告工程款144507.6元的事实，同时也证明了被告刘俊永对该款项承担连带责任的事实；3.泗洪县人民政府出具的洪国用（2014）第10016土地使用权证、泗洪县村镇建设工程竣工验收申请表复印件各一份，拟证明被告尚德置业系涉案工程的责任主体，前期由被告陈旭、官杰作为涉案工程项目实际投资人借用被告嘉盛公司的资质进行开发，后期直接成立被告尚德公司进行开发的事实；4.被告嘉盛公司的法定代表人出具的关于赵冲案件的情况说明复印件一份，拟证明被告官杰、陈旭为该项目的实际投资人，对该项目所产生的债务应当承担连带责任的事实；5.睢宁水泥贸易有限公司法定代表人孙某出具的证明一份、2015洪民初字第02946号卷宗材料中付款明细一张，拟证明原告提供的材料结算清单中涉及的款项没有进行支付，且第三人朱龙龙对于该清单中涉及第三人朱龙龙的12笔款项的付款不予认可，足以证实上述被告嘉盛公司未支付清单中款项的事实；6.购房协议书一份，拟证明被告尚德置业于2017年9月26日将涉案用于抵付工程款的10幢1单元502室房屋卖给了他人，结合原告提供的上述证据三和四，可以证实被告尚德公司是涉案小区（包括涉案工程）的最终权利的享有者和义务的承担者，在被告嘉盛公司、尚德置业无协议约定下，对于被告嘉盛公司产生的工程款，应该由被告嘉盛公司和尚德置业共同承担；7.被告陈旭和原告赵冲签订的协议书一份,拟证明双方约定的抵偿的房屋和储藏室单价是1370元；8.工程施工承包合同、欠条、承诺书、临淮小街安置小区补充协议、关于小街安置小区农民工的工资问题会办结论、结算清单各一份，拟证明被告陈旭、官杰为涉案工程实际投资人，小区工程的收益由二人享有，理应对欠付工程款承担连带责任。同时拟证明被告陈旭、官杰分别以被告嘉盛公司、尚德置业的名义开发小区的事实；9.裁定书一份，拟证实被告嘉盛公司、尚德置业对涉案小区承建工程不存在分割的问题，只是被告陈旭、官杰以该二公司的名义进行承建，二公司并未提供任何的管理人员参与项目施工；10.2017苏13**民初6612号判决书以及许联波出具的证明，拟证明涉案房屋的储藏室面积为19.3平方米。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。