四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1028民初1783号 原告:张凤霞，女，1985年1月16日出生，汉族，四川省隆昌县人，居民，住四川省隆昌县跃进街**。身份证号码：5110281985********。 委托诉讼代理人：兰瑞祥，北京京师（成都）律师事务所律师。 被告：张福林，男，1984年11月16日出生，汉族，隆昌县人，村民，住，住四川省隆昌县龙市镇槐树村**份证号码：5110281984********。 被告：周江玲，女，1975年8月18日出生，汉族，湖北省浠水县人，居民，住，住湖北省浠水县清泉镇西山男巷**份证号码：4221271975********。 被告：张友沥，男，2004年10月19日出生，汉族，湖北省浠水县人，居民，住湖，住湖北省浠水县清泉镇西山男巷**证号码：4211252004********。 法定代理人：张福林，男，1984年11月16日出生，汉族，隆昌县人，村民，住四川，住四川省隆昌县龙市镇槐树村**号码：5110281984********。 法定代理人：周江玲，女，1975年8月18日出生，汉族，湖北省浠水县人，居民，住湖北，住湖北省浠水县清泉镇西山男巷**号码：4221271975********。 被告：张友腾，男，2004年10月19日出生，汉族，汉族，湖北省浠水县人，居民，住湖北省，住湖北省浠水县清泉镇西山南巷**码：4211252004********。 法定代理人：张福林，男，1984年11月16日出生，汉族，隆昌县人，村民，住四川省隆，住四川省隆昌县龙市镇槐树村**：5110281984********。 法定代理人：周江玲，女，1975年8月18日出生，汉族，湖北省浠水县人，居民，住湖北省浠，住湖北省浠水县清泉镇西山南巷**：4221271975********。 被告：张德君，男，1954年6月20日出生，汉族，隆昌县人，居民，住四川省隆昌，住四川省隆昌县金鹅镇跃进街**附**51102221954********。 被告：张德海，男，1968年10月23日出生，汉族，隆昌县人，居民，住隆昌县金鹅镇古宇，住隆昌县金鹅镇古宇路********002198********。 委托诉讼代理人：罗锦批，内江市隆昌县金鹅法律服务所法律工作者。 被告：张德友，男，1971年8月2日出生，汉族，隆昌县人，居民，住四川省隆昌县金鹅镇跃进，住四川省隆昌县金鹅镇跃进街**197208020812 委托诉讼代理人：罗锦批，内江市隆昌县金鹅法律服务所法律工作者。 原告张凤霞诉被告张福林、周江玲、张友沥、张友腾、张德君、张德海、张德友遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理，依法适用简易程序，由于被告张福林、周江玲、张友沥、张友腾下落不明，本案转为普通程序公开开庭进行了审理。原告张凤霞及其委托诉讼代理人兰瑞祥、被告张德君、被告张德海、张德友及其委托诉讼代理人罗锦批到庭参加诉讼、被告张福林、周江玲、张友沥、张友腾经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张凤霞向本院提出诉讼请求：1.判决位于四川省内江市隆昌市金鹅镇跃进街356号安置的面积为114.55平方米住房一套、面积34.6平方米门面一个由原告与被告张福林各分一半；2.本案诉讼费由被告张福林承担。事实和理由：张蒙政与杨张籣于上世纪50年代初结婚，于1954年6月20日生育被告张德君，后双方离婚。1963年4月1日，张蒙政与王文珍结婚，于1965年2月3日生育被告张德昌，1968年10月23日生育被告张德海，1972年生育被告张德友。1977年3月19日，张蒙政与王文珍离婚。1978年10月30日，张蒙政与曾宪容登记结婚，双方没有生育子女，原告系被告张德君之女，张蒙政孙女。被告张福林系被告张德君之子、张蒙政孙子，被告张福林与被告周江玲系夫妻关系。被告张友腾、张友沥系被告张福林、周江玲之子。张蒙政于2013年9月去世、杨张籣于2006年7月24日死亡、曾宪容于2015年11月17日死亡。张蒙政与曾宪容是跃进街324号房屋的共同所有权人，房屋建筑面积128.52平方米，其中商业用房建筑面积29.07平方米，住宅房屋面积为99.45平，住宅房屋面积为99权证隆昌县字第**。张蒙政生前立下遗嘱，上述房屋中属于他的1/2份额由被告张福林与被告周江玲共同继承。同日，曾宪容立下公证遗嘱，上述房屋中属于她的1/2份额由本案原告张凤霞继承。2015年6月7日，曾宪容再次立下公证遗嘱，因为上述房屋拆迁，安置的房屋（包括住房及门面）中属于她的份额由本案原告张凤霞继承。因危旧房改造，需与开放商签订拆迁安置协议。2015年5月，被告张福林带领开发商四川东旭置业有限公司与曾宪容签订了“隆昌县房屋征收产权调换协议书”，委托被告张福林全权办理房屋拆迁补偿安置协议、手续等的委托书。安置住房一套约113平方米、门面一个约34平方米。据曾宪容生前起诉被告张福林可知，曾宪容并不知道签字的内容，更不知道安置的住房及门面赠与给了被告张友沥、张友腾或者被告张福林、周江玲。随后，被告张福林又与四川东旭置业有限公司签订“拆迁补充协议”，开发商补偿张福林共计473435元。2015年5月25日，四川东旭置业有限公司通过银行向被告张福林转款支付30000元、2015年5月28日转款支付143435元、2015年7月2日转款支付330000元，共计503435元。2015年6月2日，曾宪容向隆昌县人民法院起诉，请求撤销对被告张福林、周江玲、张友沥、张友腾的赠与，判决被告张福林、周江玲支付各项补偿损失共计236717.50元。签订“隆昌县房屋征收产权调换协议书”当日，被告张福林已领取各项费用30000元，因此其实际领取503435元。2015年11月17日，曾宪容死亡。2015年12月7日，隆昌县人民法院作出（2015）隆昌民初字第1840号民事裁定书，裁定终结诉讼。根据上述事实，被告张福林应当将补偿款503435元分一半给原告，在“紫金苑悦府”小区安置的住房一套113.6平方米、门面一间34.6平方米，由原告与被告张福林各分一半，但被告张福林拒不同意。原告诉至法院，隆昌市人民法院于2017年7月15日作出（2016）川1028民初698号民事判决，判决被告张福林将拆迁安置补偿款50345元的50%支付给原告，驳回原告的其他诉讼请求。原告不服，上诉至内江市中级人民法院，内江市中级人民法院于2017年12月14日作出（2017）川10民终1027号民事判决，维持原判。但该判决认为，案涉房屋拆迁安置的住房和门面均未实际交付，其具体情况包括面积、价款等均不明，因此不宜在本案中一并处理。现在，案涉房屋（权证号：2015025**）已经交付，面积确定为114.55平方米，因而能够确定其价款，门面需立案后进一步查询。特诉至法院，提出上述诉讼请求。 被告张福林、周江玲、张友沥、张友腾未作答辩。 被告张德君辩称，被告张福林、周江玲、张友沥、张友腾没有来，是逃避自己的责任。法院认为该判给谁就判给谁。 被告张德海、张德友辩称，原告起诉中的诉讼请求是错误的，只能要求原告能分多少，不能要求被告分多少。张德昌于2019死亡属实，张德昌没有第一顺序继承人，应该由张德海、张德友作为第二顺序继承人继承张德昌部分，按照（2016）川1028民初698号、（2017）川10民终1027号两份民事判决书，均确定了张德昌在张蒙政遗产中享受30%，应确认由张德海、张德友作为张德昌第二顺序继承人，继承张德昌遗产。 原告为证明其主张，提交了以下证据： 1.身份证，证明原告身份信息； 2.（2016）川1028民初698号、（2017）川10民终1027号两份民事判决书，证明原、被告、曾宪容、张蒙政之间身份关系，证明原位于隆昌市跃进街324号房屋系曾宪容、张蒙政共同所有，拆迁该房屋安置的住房一套约113.6平方米、门面一个34.6平方米，原告应继承一半； 3.房屋权利记载信息查询结果，证明安置的住宅一套登记在被告张福林、周江林名下，面积为114.55平方米； 4.紫金苑物业费票据，证明案涉房屋已经交付使用。 被告张福林、周江玲、张友腾、张友沥未对上述证据发表质证意见。 被告张德君对原告的上述证据的真实性无异议。 被告张德海、张德友对原告的上述证据的真实性无异议。但认为，缺少门面的产权信息。 经审查，原告的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 被告张福林、周江玲、张友腾、张友沥未提交证据。 被告张德君未提交证据。 被告张德海、张德友为证明其主张，提交了以下证据： 1.（2016）川1028民初698号、（2017）川10民终1027号两份民事判决书，证明张德昌享受张蒙政财产的30%，案涉房屋，在该案进行了确认，张德昌已经死亡，应由张德海、张德友作为第二顺序继承人继承； 2.隆昌市古湖街道居民委员会证明、婚姻登记记录证明、死亡证明，证明张德昌于2019年1月15日死亡，张德昌无结婚登记信息。 原告对被告张德海、张德友的上述证据的质证意见为：对真实性、关联性无异议。对被告的证明目的不发表意见，和原告无关。 被告张福林、周江玲、张友腾、张友沥未对上述证据发表质证意见。 被告张德君对被告张德海、张德友的上述证据的质证意见为：对真实性无异议。 经审查，被告张德海、张德友的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 本院在（2016）川1028民初698号案件中依职权对四川省东旭置业有限公司、隆昌县人民政府房屋征收和补偿安置办公室、隆昌县房地产管理局进行了调查取证，四川省东旭置业有限公司证实四川省东旭置业有限公司已向张福林支付各项补偿款503435元，张福林在“紫金苑”有两套住房，一套是按揭，另外一套实际还没付款，是公司补钱给张福林，还是张福林补钱给公司，双方还没有结算，这套房子实际是产权调换的意思。隆昌县人民政府房屋征收和补偿安置办公室证实隆昌县金鹅镇跃进街356号“紫金苑”危旧房改造项目工程未在其办理房屋征收和补偿安置的相关手续。隆昌县房地产管理局出具两份商品房买卖合同，证实张福林、周江玲在隆昌县金鹅镇跃进街356号“紫金苑”购有两套住房，建筑面积均为114.55平方米，一套为一次性付款，一套为贷款方式付款，两套房屋均为张福林、周江玲共同共有。 本案中，本院依职权到隆昌市不动产登记中心、隆昌市房管局调取了《商品房买卖合同两份》，证明张福林、周江玲在2015年购买了紫金苑小区住房两套，其中张福林那套系按揭购房，周江玲那套为全款购房，即本院已生效（2016）川1028民初698号民事判决书认定的拆迁安置房屋。紫金苑1号楼7-4房屋商品房预售备案通知书、房屋签约业务清单、不动产信息查询结果，证明登记在周江玲名下的房屋已经售出，2018年6月卖给案外人李香琴，2019年李香琴将此房屋卖给案外人陈志先，交易价格为473435元。被告张福林、周江玲在隆昌市无其他不动产产权信息。 原告张凤霞、被告张德君、张德海、张德友对本院依职权调取的证据无异议，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：张蒙政与杨张籣系夫妻关系，于1954年6月20日生育被告张德君，后双方离婚。1963年4月1日，张蒙政与王文珍结婚，于1965年2月3日生育被告张德昌，1968年10月23日生育被告张德海，1972年生育被告张德友。1977年3月19日，张蒙政与王文珍离婚。1978年10月30日，张蒙政与曾宪容登记结婚，双方没有生育子女，原告张凤霞系被告张德君之女，张蒙政孙女。被告张福林系被告张德君之子、张蒙政孙子，被告张福林与被告周江玲系夫妻关系，被告张友腾、张友沥系被告张福林、周江玲之子。张蒙政于2013年9月去世、杨张籣于2006年7月24日死亡、曾宪容于2015年11月17日死亡。张蒙政与曾宪容是跃进街324号房屋的共同所有权人，房屋建筑面积128.52平方米，其中商业用房建筑面积29.07平方米，住宅房屋面积为99.45平，住宅房屋面积为99权证隆昌县：内房权证隆昌县字第**012年3月9日在隆昌县公证处立下公证遗嘱，上述房屋中属于他的1/2份额由被告张福林、周江玲共同继承。2014年11月11日，曾宪容在隆昌县公证处立下公证遗嘱，上述房屋中属于她的1/2份额由其孙女张凤霞继承，曾宪容于2012年3月9日在隆昌县公证处公证遗嘱中涉及她的部分作废。2015年6月7日，曾宪容再次立下遗嘱，因为上述房屋拆迁，安置的房屋（包括住房及门面）中属于她的份额由本案原告张凤霞继承。2015年5月，曾宪容委托被告张福林、周江玲全权办理房屋拆迁补偿安置协议、手续等，曾宪容、被告张福林、周江玲与开发商四川东旭置业有限公司与签订了“隆昌县房屋征收产权调换协议书”，合同约定：被拆除房屋坐落隆昌县金鹅镇跃进街324号，住宅面积为99.45平方米，住宅面积为999.07平方米，房产证户主为张蒙政、曾宪容。实行产权调换的方式，地点为四川东旭置业有限公司开发的“紫金苑悦府”小区，安置住房一套113.6平方米、门面一个34.6平方米，被征收人不补钱。门面上户张友沥，住房上户张友腾，或者其监护，住房上户张友腾。四川东旭置业有限公司一次性支付30000元过渡费及搬家费。双方并对权利义务进行了约定。随后，曾宪容、被告张福林、周江玲又与四川东旭置业有限公司签订“拆迁补充协议”，开发商补偿张福林共计473435元。2015年5月29日，曾宪容、被告张福林、周江玲再次与四川东旭置业有限公司签订“拆迁补充协议”，由于双方无法对产权调换补差金额达成共识，由四川东旭置业有限公司以经济补偿方式了结，全部补偿共计173496.38元。2015年5月25日，四川东旭置业有限公司通过银行向被告张福林转款支付30000元、2015年5月28日转款支付143435元、2015年7月2日转款支付330000元，共计503435元。曾宪容并不知道协议的内容，更不知道安置的住房及门面赠与给了被告张友沥、张友腾或者被告张福林、周江玲。曾宪容生前于2015年6月诉至法院，提出诉讼请求：1.判决撤销原告对被告张福林、周江玲、张友沥、张友腾房屋的赠与2.判决张福林、周江玲立即向原告支付过渡费、安置费、搬家费、土地补偿费、停业停产损失补偿等共计236717.50元。2015年11月17日，曾宪容死亡，2015年12月7日，本院作出（2015）隆昌民初字第1840号民事裁定书，裁定终结诉讼。本院（2016）川1028民初698号民事判决书判决：一、被告张福林在本判决生效后十日内将隆昌县跃进街324号房屋的拆迁安置补偿款503435元的50%即251717.50元支付给原告张凤霞；二、被告张福林在本判决生效后十日内将隆昌县跃进街324号房屋的拆迁安置补偿款503435元的50%即251717.50元的30%即75515.25元支付给被告张德昌。由于案涉房屋拆迁安置的住房和门面均未实际交付，其具体情况包括面积、价款等均不明，因此在本案中未作处理。被告张福林不服判决，上诉至四川省内江市中级人民法院，四川省内江市中级人民法院作出（2017）川10民终1027号民事判决，维持原判。 另查明，张德昌、张德海、张德友系张蒙政与王文珍之子，张蒙政与王文珍于1977年离婚，张德昌、张德海由张蒙政抚养，张德友由王文珍抚养。1978年张蒙政与曾宪容结婚后，张德昌、张德海没有与张蒙政、曾宪容共同生活。隆昌县残疾人联合会于2005年12月15日、2010年3月11日向张德昌出具残疾人证，分别为肢体三级残、智力二级残。张德昌缺乏劳动能力又没有生活来源，张德昌已于2019年死亡。 本院认为，本案诉争标的为本院已生效（2016）川1028民初698号民事判决书未做处理的房屋，即张蒙政与曾宪容拆迁安置的房屋。该房屋经审理查明为网签合同登记在被告周江玲名下的房屋，该房屋已于2018年6月4日进行了买卖交易，价格为473435元，本案对该473435元进行分割。按照张蒙政、曾宪容的遗嘱，及本院（2016）川1028民初698号判决书认定的事实，对该款原告应享有一半，案外人张德昌应享有张蒙政遗产的30%，张德昌已于2019年死亡，其无第一顺序继承人，故该30%的份额应由被告张德君、张德友、张德海享有。原告未提供安置有门面的证据，且本院依职权进行调查，被告张福林、周江玲在隆昌市无其他不动产产权信息，故对原告要求分割门面的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第十九条、《最高院关于贯彻执行若干问题意见》第三十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张福林、周江玲在本判决生效后十日内将隆昌市跃进街324号拆迁安置房屋转让款473435元的50%，即236717.5元支付给原告张凤霞； 二、被告张福林、周江玲在本判决生效后十日内将隆昌市跃进街324号拆迁安置房屋转让款473435元的50%的30%，即71015.25元支付给被告张德君、张德海、张德友，由被告张德君、张德海、张德友平均享有； 三、驳回原告张凤霞的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11800元、保全费4020元、公告费600元，共计16420元，由被告张福林、周江玲负担(此款原告已预交，被告在给付上述款项时一并给付原告)。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  谢建平 审 判 员  罗自江 人民陪审员  刘绍芬 二〇二〇年十二月二十九日 书 记 员  陈 琪