广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5302民初654号原告：吕秀娟,女,汉族,1973年6月6日出生，住广东省云浮市云城区***********。公民身份号码:441************926。被告：何银好，女，汉族，1975年8月15日出生，住广东省云浮市云城区***********。公民身份号码：441************020。原告吕秀娟诉被告何银好租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法由审判员黎志银独任审判，于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告吕秀娟及被告何银好到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕秀娟向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告于2015年9月5日签订的《商铺租赁合同》。二、判令被告支付涉案商铺2020年1月份、2月份、3月份租金共计5445元给原告。三、判令被告支付8439.75元违约金（违约金从2020年1月6日起开始计算至付清租金之日止，暂计至起诉日2020年4月8日共93天，每日按月租金1815元的5%计算，共计8439.75元。）给原告。四、判令被告支付拖欠的水、电费180元给原告。五、判令被告对涉案商铺恢复原状或赔偿毁坏原告商铺的门、窗、天花、电线线路、水龙头等费用以及清理被告堆放在商铺内的杂物垃圾。六、本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月5日，被告因经营推拿店需要，与原告签订《商铺租赁合同》，合同约定：原告将其位于云浮市云城区************租给被告用于经营推拿保健店使用，租用期自2015年9月5日起至2020年9月5日止，租期为5年，前三年的商铺租金为1500元/月，第四年租金为1650元/月，第五年租金为1815元/月。另外，租金的支付方式为每月支付，应在每月6日前交付租金，如拖欠租金15日之内的，原告有权按每月租金的5%每日收取被告的违约金，如果超过15天未支付租金的则作违约处理，终止合同并按每月租金的5%每日收取违约金，被告所交的押金归原告所有。此外，该《商铺租赁合同》还约定了租期内所产生的税费、水费、电费等费用，及清理商铺的一切杂物及垃圾等事宜。《商铺租赁合同》签订后，被告至2020年1月5日止，均能按约定支付租金及水、电费给原告。但自2020年1月6日开始，被告便开始拖欠原告1月份、2月份、3月份的租金合计5445元及水、电费，被告已构成违约。期间，经原告多次向被告催讨，被告仍未支付上述费用给原告，严重损害了原告的合法权益。2020年2月28日，被告在未与原告沟通、也没有支付拖欠的租金及水、电费给原告的情况下，便私自拆除商铺内的设施，并将商铺内的天花、墙体等地方大肆破坏。商铺内原有的水龙头、门、窗户、电线等设施全部被严重损坏，被告留下大堆杂物及垃圾没有进行清理，并搬到了旁边的被告刚承租的商铺内继续营业。完好的一个商铺，被被告无理毁坏，毁坏情况严重。原告多次与被告协商，要求被告支付拖欠的租金、水电费及清理商铺的杂物及垃圾，并要求对商铺恢复原状，被告均以种种借口推搪，拒绝履行上述义务。原告于2020年2月28日向云城区兴云派出所报案要求处理，但云城区兴云派出所以此属民事纠纷、应到法院进行诉讼为由，未立案处理。根据双方签订的《商铺租赁合同》的约定，被告已经违约，其故意毁坏原告商铺，给原告造成极大的经济损失及精神损失，被告除应支付拖欠原告的租金、违约金、水电费等外，还应对涉案商铺恢复原状或赔偿毁坏原告商铺的门、窗、天花、电线线路、水龙头等费用，清理被告堆放在商铺内的杂物垃圾。为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，特向法院提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、身份证，证明原告主体适格。2、人口信息查询资料，证明被告主体适格。3、房地产权证，证明涉案商铺权属人为原告。4、商铺租赁合同，证明原、被告于2015年9月5日签订了商铺租赁合同，并约定了租金、租期、费用承担等事宜。5、水表、电表用度相片、收款收据，证明被告在承租期间截止至2020年1月6日支付商铺租金及水、电费的情况。6、涉案商铺内现状照片，证明涉案商铺被被告破坏、遗留大量杂物及垃圾。被告何银好辩称：一、被告认为原告所提供的《商铺租赁合同》是被告申请变更工商登记时与原告补签的，并非是原、被告双方最初签订的合同。二、被告已经交纳了2020年1月份的租金，2月份因疫情原因被告在老家未回来开铺，当时与原告沟通可以先用其曾交纳的3000月押金来抵扣租金。因原告于2020年2月23日对案涉商铺停电并对商铺进行招租，且于2020年2月24日更换了案涉商铺的门锁，被告于2020年2月26日发现无法打开案涉商铺的门，无法使用案涉商铺，所以被告认为案涉商铺2月份的租金原告可以从被告所交的押金进行扣减，被告不同意支付2月份之后的租金。三、被告认为原告主张要求被告支付违约金没有法律及事实依据。理由在于：1、因为新冠肺炎疫情影响。2、因为原告将商铺停电、招租及更换商铺门锁。3、被告已经交纳了押金，不应再计算违约金。四、被告对原告主张被告拖欠其水电费180元不认可，认为被告实际拖欠原告的水电费为160元，其同意在押金中扣减。五、被告同意解除原、被告双方签订的租赁合同。六、对于原告主张的第五项诉求有异议，认为：1、原告交付给被告使用的案涉商铺是毛坯房，地板瓷砖、墙、窗均是被告出钱装修的，其搬离案涉商铺的时候没有拆卸地板瓷砖。因其需要继续使用墙身的防火板，所以将墙身的防火板拆走了。2、因原告把案涉商铺的门更换了门锁，被告无法进入案涉商铺取回工具，被告为了进入商铺才拆烂窗户的防盗网。3、原告交付案涉商铺给被告时涉案商铺是没有安装天花的，被告承租后出钱搭建了一个阁楼。4、原告交付案涉商铺给被告时涉案商铺只安装了四支光管。5、原告将案涉门锁更换导致被告无法进入商铺清理杂物和垃圾。被告何银好为其辩解提供的证据有：1、案涉商铺租金、水电费收款收据，证明被告已支付2019年12月6日至2020年2月6日期间的租金及2020年2月6日前案涉商铺的水电费。2、微信聊天记录，证明原告向被告催收租金以及与被告沟通拆除商铺内装修的问题。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告对被告提供的证据1、2的真实性、合法性、关联性无异议，认为其确实向被告催收过租金，且承认被告已经向其交纳了2020年2月6日前的租金。被告对原告提供的证据1、2、3、5的真实性、合法性、关联性无异议。对证据4的真实性有异议，认为原告提供的《商铺租赁合同》是被告与原告在被告申请变更工商登记时补签的，并非是原告、被告最初签订的那份租赁合同。对证据6的真实性无异议，认为涉案商铺窗户的防盗网确实是被告拆烂的。商铺厨房的电线和厕所的水龙头是被告安装的，所以被告有权将其拆走。本院对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。对于被告有异议的证据4《商铺租赁合同》，被告认为原告提交的《商铺租赁合同》是双方后来补签的，不是原、被告双方最初签订的合同。本院认为，被告对《商铺租赁合同》有异议，但未提供证据推翻原告提供的《商铺租赁合同》，且根据原、被告在庭审中陈述双方均确认该份合同落款处的签名是原、被告所签，合同的落款时间亦为2015年9月5日，故本院认定《商铺租赁合同》具有真实性、合法性、关联性，可以作为定案的依据。经审理查明：2015年9月5日，原告吕秀娟（出租方，以下简称“甲方”）与被告何银好（承租方，以下简称“乙方”）约定甲方将其所有的位于广东省云浮市市区*********屋首层商铺103卡（建筑面积39.1平方米）出租给乙方经营保健推拿店，为此双方签订了一份《商铺租赁合同》，该合同约定：“一、甲方在********首层商铺103卡租给乙方合法经营保健使用，租用期自2015年9月5日起到2020年9月5日止。租期5年，前三年租金每月1500元人民币，第4年租金每月1650元人民币，第5年租金每月1815元人民币，先交租金后使用，租期内不得变更用途，不能转租第三方使用，否则作违约处理，终止合同。二、该商铺租金按每月交付租金给甲方，应在每月6日前交付租金。如拖欠租金15日之内的，则甲方有权按每月租金的5%每日收取乙方的违约金。如果超过15天的则作违约处理。终止合同并按5%每日收取违约金。乙方所交的押金归甲方所有。三、押金：乙方在签订本合同之日交付款3000元人民币给甲方作押金，租期满乙方交完租金，交完一切税费、清理商铺的一切杂物及垃圾，拆除广告牌甲方认可之后甲方如数退还押金给乙方。四、该商铺租期内乙方营业一切税费：如个人所得税，该商铺的租金税，土地使用税、房产税等，以及相关部门新开征的一切税费均由乙方支付。五、该商铺的水、电费由乙方到水电部门交付，铺内的水电设备门窗改造维修的一切费用由乙方支付，严禁倒垃圾和剩饭菜于卫生间以及下水道，如有堵塞下水道的一切责任费用由乙方支付。六、关于装修的约定：不能改变商铺内外结构，如须更改必须经甲方同意方可，否则作违约处理，租期满，一切装修及水电设备等固定的设备不能拆除。其余活动的货架、办公设备可由乙方处理。……十、租期满、本合同终止，由乙方交清一切租金、税费、清理该商铺一切杂物垃圾，拆除铺面的广告牌。……注：电费1.5元/度，水费4.5元/方。”合同还对双方的其他权利义务作了详细约定。原告吕秀娟、被告何银好均在《商铺租赁合同》上签名确认。合同签订后，原告吕秀娟于合同签订当日将案涉商铺交付给了被告何银好，被告何银好向原告吕秀娟支付了押金3000元。2020年2月6日晚上，原告吕秀娟通过微信向被告何银好催收2020年2月份的租金及2020年1月份以来的水电费，告知被告何银好“新年好，银姐你今个月的租金水电费共1792元”。2020年2月19日晚上，原告吕秀娟再次通过微信向被告何银好催收租金，并告知被告“银姐你今个月无交租，我按合同办。”经原告催收后，被告何银好一直未支付2020年2月份的租金。2020年2月26日，原告吕秀娟微信告知被告何银好“上月水电费共160元”，之后，又微信告知被告何银好“我的合同系写明装修固定的不可拆，后面个窗你无拆，何银你甘黑心搬过隔离都好意思拆到我个铺头甘烂，再问多一次你，你帮唔帮我整翻好？唔整就曝光你”。被告何银好未回复微信。庭审中，原、被告双方确认被告于2020年2月23日搬离案涉商铺，双方同意解除《商铺租赁合同》；被告的租金已支付至2020年2月6日，被告尚欠原告2020年1月6日至2020年2月23日期间的水电费为180元。被告认为其搬离涉案商铺是因原告于2020年2月23日对涉案商铺停电并进行招租，且原告已于2020年2月26日将涉案商铺更换门锁，导致其无法进入商铺。原告则认为被告搬离案涉商铺时，对商铺内电线、墙体等进行了破坏。原告出于安全考虑才把用电总闸关了，原告更换案涉商铺门锁的主要原因是原告担心被告拆除案涉商铺装修物品时会将厕所弄塞。原、被告双方均确认涉案商铺的原状为：1、商铺安装了卷闸门，能正常使用。2、商铺内墙体已经粉刷，地板是水泥地板未铺设瓷砖。3、商铺内安装了电线路，配备了5支光管（商铺4支、厨房1支）、节能灯1盏、插座5至6个，开关能正常使用。4、商铺的卫生间安装了铝门和水龙头1个，均可正常使用。5、被告承租后，在征得原告同意后被告对卫生间进行改造，并在商铺后墙开了一扇窗。原告称被告在搬离涉案商铺时对案涉商铺进行了如下毁损：1、案涉商铺内电线被被告全部剪掉，开关、插座也已被拆掉。2、墙体因被告拆掉阁楼等物品遗留了很多螺丝孔，造成了墙体损坏。3、窗户的不锈钢防盗网已被被告拆烂。4、被告未经原告的同意拆除了卫生间的门，卫生间水龙头遭到毁坏。5、商铺内遗留大量杂物以及垃圾未清理。因此，原告认为被告应恢复案涉商铺的原状，对窗户砌墙修复，对墙体重新扇灰，恢复电线路正常使用，安装好卫生间的门和水龙头，并清除商铺内杂物及垃圾。对此，被告认为：1、被告确实是对商铺内安装的灯进行了改造，但是被告并没有将商铺内原有的线路、开关、插座拆除和改动，其同意按照原告交付商铺时的原状安装好光管。2、商铺内的墙体确实有螺丝孔的存在，但因其无法进入商铺，无法对墙体进行修复，其不同意对墙体进行恢复原状。3、窗户的不锈钢防盗门确实被被告割掉了一条不锈钢，但是是因原告的原因造成的，其不同意对窗户恢复原状。4、商铺内只有卫生间安装了一个水龙头，因该水龙头是其安装上去的，其有权将该水龙头拆走。5、商铺内的卫生间是经原告同意进行改造的，卫生间的门还在商铺内，其不同意对卫生间进行恢复原状。6、因被告不能进入案涉商铺，其未能清理商铺内的垃圾。本院认为，本案是租赁合同纠纷。原、被告签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律禁止性规定，内容合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。针对原告各项诉讼请求，本院评析如下：一、《商铺租赁合同》是否应予解除的问题和被告是否应支付违约金问题。原告认为被告未按时交租，依照合同的约定其有权解除合同，并向被告主张违约金。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第五条的规定：“承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。……。”被告租用原告涉案商铺用于经营推拿店，2020年2月份疫情防控处于关键期，尚未解除防控措施，在一定程度上会导致被告资金周转困难或者营业收入明显减少，此属不可抗力的免责事由，但是本案中，被告同意解除合同，对于原告要求解除合同的请求，本院予以支持。关于被告是否应支付违约金问题。被告认为其是因原告对案涉商铺停电、招租才搬离案涉商品的，但是被告未提供证据证实自己的主张，本院不予采信。虽然被告迟延交租，不能完全归责于被告，但是被告擅自搬离涉案商铺，以自己的行为表明不再继续履行合同，已构成违约，故被告应对提前退租承担相应的违约责任。《商铺租赁合同》第二条约定，该商铺租金按每月交付租金给原告，应在每月6日前交付租金。如拖欠租金15日之内的，则原告有权按每月租金的5%每日收取被告的违约金。如果超过15天的则作违约处理。终止合同并按5%每日收取违约金。被告所交的押金归甲方所有。”原、被告双方签订的商铺租赁合同中既约定了违约金按每月租金的5%计算，又约定了原告可没收押金3000元。由于没收押金及计收违约金属于对同一违约行为的违约责任约定，原告在选择其中一种赔偿方式足以赔偿其损失的情况下，可不再主张其他赔偿方式。原告主张支付违约金从2020年1月6日起按照每日按月租金1815元的5%计算至付清租金之日止，该计算标准明显过高，本院不予支持。根据原告的实际损失、被告的过错程度、合同的履行情况等综合考虑，本院酌情认定被告承担租赁合同违约金3000元。二、关于商铺租金、水电费的问题。原告认为被告拖欠原告2020年1月份、2月份、3月份的租金，合计5445元。本院认为，根据《商铺租赁合同》约定，被告应在每月6日前交付租金给原告。原、被告提供的收款收据记录可以证实被告于2020年1月6日已经交付了租金，且原告亦在庭审中陈述被告的租金已支付至2020年2月6日，故被告于2020年1月6日支付的租金实际上是2020年1月份的租金。因此原告主张被告应支付2020年1月份的租金，缺乏事实依据，本院不予支持。根据原、被告在庭审中的陈述，双方确认被告于2020年2月23日搬离涉案商铺。原告陈述其在被告搬离案涉商铺后对商铺进行更换门锁并上锁，被告亦陈述其于2020年2月26日发现商铺更换了门锁，故本院认定原告已于2020年2月26日实际控制或接收了案涉房屋，应视为原告已经收回了案涉商铺。根据合同权利义务对等原则，承租人使用租赁物，应履行支付租金的义务，在出租人收回租赁物后，承租人已不再使用租赁物，不能享有租赁物的使用权利，则亦不需要履行支付租金的义务。由于原告已经于2020年2月26日收回了案涉商铺，故本院认为被告尚欠的租金应计算到2020年2月26日。根据《商铺租赁合同》约定，涉案商铺第5年租金每月1815元，故被告尚欠原告的租金应为1627.2元（1815元÷29天×26天），但是考虑到新冠肺炎疫情因素，本院根据公平原则酌情确定被告应向原告支付1139元（1627.2元×70%）。原告主张被告应支付2020年3月份的租金，没有事实和法律依据，本院不予支持。原、被告双方均确认被告尚欠原告2020年1月6日至2020年2月23日期间的水电费为180元，故原告主张被告应支付水电费180元给原告，本院予以支持。三、关于对案涉房屋恢复原状或赔偿损失的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”；《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”本案中，根据原、被告的陈述以及原告提供的涉案商铺图片，可以证实被告在拆除案涉商品装饰装修物时确实造成了涉案商铺的毁损，且该毁损部分可以通过维修进行恢复原状。因此，被告应对涉案商铺受毁损的部分进行恢复原状。对于涉案商铺需要恢复原状的部分，本院认定如下：1、商铺的墙体、天花。原、被告确认交付商铺时商铺的墙体已经粉刷完好，而根据原告提供的涉案商铺图片可以看出涉案商铺的墙体、天花因被告在拆除阁楼和防火板等装修物品时造成墙体遗留螺丝孔及墙面、天花面受毁损。被告未举证证明被告安装阁楼、防火板等装修物品是经过原告同意的，原告有权要求被告对受到损毁的墙体、墙面、天花面恢复原状。退一步而言，即使阁楼、防火板等装修物品是经原告同意安装的，被告在拆除阁楼、防火板等装修物对涉案商铺造成毁损，也应进行恢复原状。因此，被告应对涉案商铺内的受毁损的墙体、墙面、天花面进行恢复原状，合法合理，本院予以支持。原告主张对商铺内所有墙体进行扇灰修复，理据不充分，本院不予支持。2、商铺的后墙的窗户。商铺内的后墙窗户是经过原告同意改造的，已经与墙体形成了附合，在合同解除后，被告不得将其拆除，有义务保持窗户改造后的现状，被告自认其在搬离涉案商铺时对窗户的防盗网进行损毁，存在明显过错，理应对窗户防盗网进行修复。原告主张要求被告将经其同意改造的窗户重新砌墙，理据不足，本院不予支持。3、商铺内的电线路。根据原告提供的涉案商铺图片看出，涉案商铺内部分电线路和开关以及电灯照明设备存在被拆除和改动的情况。被告亦承认其对商铺内原来的灯进行了改造，并拆走了厨房内的电线路，其同意按照商铺原状安装好光管。可见，被告对涉案商铺的电线路及设备确实存在改造和拆除的情况。被告未举证证明被告对电线路及设备的改造是经过原告同意的，故原告有权要求被告按照交付涉案商铺给被告时的标准（店内安装电线、光管4支、节能灯1盏、开关插座5至6个，厨房安装光管1支）进行恢复原状，合法合理，本院予以支持。4、商铺的卫生间的门和水龙头。原告、被告均确认被告对商铺的卫生间进行改造是经原告同意的，原告交付涉案商铺给被告时卫生间是安装了一道铝门和一个水龙头的，经被告改造后的卫生间现在没有门。原告称其并未同意被告拆除卫生间的门，被告应对卫生间的门恢复原状。被告称其对卫生间的改造是经原告同意的，被拆除的卫生间门还存放在涉案商铺内，其不同意对卫生间的门恢复原状。本院认为，虽然被告对涉案商铺的卫生间进行改造是经得原告同意，但是被告未提供证据证实其拆除卫生间的门是经原告同意的，且被告对涉案商铺的卫生间进行改造，也应符合卫生间的正常的用途，而被告将卫生间原有门拆除，明显影响了卫生间的正常使用。因此，原告主张被告应对涉案商铺卫生间的门进行恢复原状，合法合理，本院予以支持。关于修复卫生间水龙头的问题。被告认为涉案商铺卫生间水龙头是其安装的，其承认已在搬离商铺时将水龙头拆走。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告、被告双方确认原告交付商铺给被告时，卫生间安装了一个水龙头，且能正常使用。在合同解除后，原告有权要求被告恢复水龙头的原状。因此，原告主张被告应修复涉案商铺卫生间的水龙头，合法合理，本院予以支持。5、清理商铺内的杂物和垃圾。《商铺租赁合同》第十条约定合同终止时，被告应清理该商铺一切杂物垃圾，拆除铺面的广告牌。根据原告提交的涉案商铺图片以及原、被告的陈述，可以证实涉案商铺内存在大量杂物和垃圾未清理。原、被告双方签订《商铺租赁合同》已被本院确认解除，合同已终止，故被告有义务清理商铺内的杂物及垃圾。原告主张被告应清理涉案商铺内的杂物和垃圾，合法合理，本院予以支持。综上所述，被告何银好应支付给原告的租金1139元、水电费180元、违约金3000元，合计4319元。虽然原告未在本案中主张没收押金，但是本院在本案中明确了被告应赔偿的违约金数额，该违约金数额足以赔偿原告的损失，且被告亦同意在押金中抵扣租金和水电费，因此，被告向原告交纳的3000元押金，可以在本案中予以抵扣。扣减被告已经向原告支付的3000元押金，被告应向原告支付租金1319元。被告应对涉案商铺内的受损的墙体和墙面、天花面进行修复，对涉案商铺的窗户防盗网进行修复，对涉案商铺内的电线路、开关插座（5至6个）按照原来的线路和位置进行恢复，并在涉案商铺店内安装光管4支、节能灯1盏，在厨房安装光管1支，对涉案商铺内的卫生间的门进行恢复原状，并安装好卫生间的水龙头1个，对涉案商铺内的杂物垃圾进行清理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十七条、第二百二十三条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告吕秀娟与被告何银好于2015年9月5日签订的《商铺租赁合同》。二、被告何银好应于本判决发生法律效力之日起十日内支付拖欠的租金1319元给原告吕秀娟。三、被告何银好应于本判决发生法律效力之日起十日内应对涉案商铺内的受毁损的墙体和墙面、天花面恢复原状，对涉案商铺的窗户防盗网恢复原状，对涉案商铺内的电线路、开关插座（5至6个）按原来的线路和位置恢复原状，对涉案商铺店内安装的光管4支、节能灯1盏和厨房安装的光管1支恢复原状，对涉案商铺内的卫生间的门和水龙头1个恢复原状，清除堆放在涉案商铺内的杂物和垃圾。四、驳回原告吕秀娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费152元，适用简易程序审理减半收取76元（该款原告已预交76元），由原告吕秀娟负担53元，由被告何银好负担23元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  黎志银二〇二〇年七月七日书记员  何昀霖附本案相关适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。