广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0607民初2514号原告：佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部，住所地广东省佛山市三水区*********货场西侧C区4号，统一社会信用代码92440607MA4WHX1J8A。经营者：古燕青。委托诉讼代理人：易淑灿，广东为峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴政璋，广东为峰律师事务所实习律师。被告：信阳市第二建筑劳务有限公司，住所地：河南省信阳市平桥区楚王城，统一社会信用代码914115********7695。法定代表人：张心心，总经理。委托诉讼代理人：罗新忠，男，该单位工作人员。原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部(以下简称华义服务部)与被告信阳市第二建筑劳务有限公司（以下简称第二建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华义服务部的委托诉讼代理人易淑灿、吴政璋以及被告第二建筑公司的委托诉讼代理人罗新忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即支付给原告租金1388954元。2.要求被告立即向原告支付违约金41668.62元。3.要求被告从2020年5月2日起至判决生效之日止，支付在租物资租金给原告。其中钢管502.818吨，按每吨每月租金90元计算；扣件108873个，按每个每月租金0.2元计算；铁网23714张，按每张每月租金0.7元计算；轮扣13.64吨，按每吨每月租金120元计算；顶托1179个，按每个每月租金0.6元计算。4.要求被告在判决生效之日退还给原告在租钢管502.818吨、扣件108873个、铁网23714张、轮扣13.64吨、顶托1179个。如被告不能在判决生效之日止退还给原告在租物资，则按照未退租赁物折价赔偿给原告。其中钢管502.818吨、按每吨钢管3500元赔偿；扣件108873个、按每个扣件6元赔偿；铁网23714张、按每张钢网15元赔偿、轮扣13.64吨、按每吨轮扣3800元赔偿；顶托1179个、按每个顶托15元赔偿。5.要求被告承担诉讼费用。事实与理由：2018年4月8日，原被告协商签订了租赁合同。合同约定，被告租赁原告钢管和配件，用于其承建的中昂翠屿湖(二期)工程使用；钢管每吨每月租金为90元，赔偿单价每吨钢管3500元；扣件每月每个租金0.2元，赔偿单价每个6元；钢网每月每张0.7元，赔偿单价每张15元；轮扣每吨每月租金120元，赔偿单价每吨3800元；顶托每张每月租金0.6元，赔偿单价每张15元；付款方式为，合同签订后支付押金12万元，双方每2个月核对一次租金，于核对后次月20日前支付2个月租金，承租物件全部退还后同时结清租金，押金最终结算时作为租金付清余款；被告如逾期支付租金，应向原告支付所欠租金的3%的违约金；被告指定胡国祥作为送退货经手人；双方发生争议，由原告所在地人民法院管辖。合同签订后，原告于2018年4月至2018年12月送给被告钢管528.328吨、扣件115295个、铁网23836张、轮扣131.928吨、顶托4264个。截止2020年5月1日租金合计19054462元。被告已付租金合计(含押金)516508元，尚欠原告租金1388954元。被告除已退回租赁物外，尚有在租钢管502.818吨、扣件108873个、铁网23714张、轮扣13.64吨、顶托1179个仍然在使用中。原告认为，原被告协商签订的租赁合同合法有效。原告已经按照合同约定交付了租赁物给被告使用。被告未按合同约定支付租金给原告，属违约行为，应当按照合同约定承担违约金。为维护原告合法权益，特起诉至佛山市三水区人民法院，请求依法支持原告以上诉讼请求。诉讼过程中，原告将第三项诉讼请求的计算起点日变更为“2020年5月16日”；将第四项诉讼请求变更为“要求被告在判决生效之日退还给原告在租钢管502.818吨、扣件108873个、铁网23714张、轮扣13.64吨、顶托1179个。如被告不能在判决生效之日退还给原告在租物资，在经过法院强制执行后仍未退还的，则按照未退租赁物折价赔偿给原告（其中钢管按每吨3500元赔偿；扣件按每个6元赔偿；铁网按每张15元赔偿；轮扣按每吨3800元赔偿；顶托按每张15元赔偿）。”被告对原告起诉的事实没有异议。原告在诉讼中举证如下：1.《租赁合同》1份，证明原、被告签订了租赁合同的事实。2.送货单56份，证明原告已经按照合同约定向被告出租物资的事实。3.退货单16份，证明原告收到被告退货的事实。4.租金对账清单7份，证明截止至2020年5月15日，被告拖欠原告租金明细的事实。5.材料对账明细单1份，证明截止至2019年3月31日，被告租赁原告钢管、扣件、铁网、轮扣、顶托数量明细的事实。6.中标通知书1份，证明沈浩有权代表信阳市第二建筑劳务有限公司的事实。7.会议纪要1份，证明北京纽约建设发展有限公司佛山分公司与被告共同承担拖欠原告的租赁款的事实。8.民事起诉状1份，证明被告起诉北京纽约建设发展有限公司、北京纽约建设发展有限公司佛山分公司确定拖欠租赁款和材料数量的事实。9.民事裁定书1份，证明(2020)粤0607民初1293号案件已经裁定冻结被告财产的事实。被告未提供证据。经审查，原告提供的证据，内容真实，形式、来源合法，被告没有提供相反的证据推翻原告提供的上述证据，且对原告主张的事实予以认可，故本院予以认定，并据此确认原告主张的事实。本院认为，本案为租赁合同纠纷。《租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应诚实全面履行，否则应承担相应的法律后果。根据原告提供的《租赁合同》、送货单、退货单、对账明细等证据，证实被告尚欠原告租金1388954元，且已过付款期限，因双方在合同中对违约金计算标准进行了约定，故对原告要求被告支付欠付租金1388954元及违约金41668.62元的诉请，依法予以支持。由于涉案租赁物仍被被告占有使用，故对于原告要求被告从2020年5月16日起至判决生效之日止，按照租赁合同的约定价格支付在租租赁物的租金，予以支持。由于被告的违约行为，原告有权解除合同并要求被告返还租赁物，且《租赁合同》对租赁物遗失损坏赔偿有约定，故原告主张被告在判决生效之日退还原告在租租赁物以及被告未履行退还义务且经法院强制执行仍未退还的情况下，按照合同约定进行折价赔偿，符合法律规定，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条第一款、二百一十七条、二百一十八条、二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，缺席判决如下：一、被告信阳市第二建筑劳务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部支付租金1388954元及违约金41668.62元；二、被告信阳市第二建筑劳务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部支付从2020年5月16日起至判决生效之日止的在租租赁物租金（其中钢管502.818吨，按每吨每月租金90元计算；扣件108873个，按每个每月租金0.2元计算；铁网23714张，按每张每月租金0.7元计算；轮扣13.64吨，按每吨每月租金120元计算；顶托1179个，按每个每月租金0.6元计算）；三、被告信阳市第二建筑劳务有限公司应于本判决发生法律效力之日退还原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部在租钢管502.818吨、扣件108873个、铁网23714张、轮扣13.64吨、顶托1179个；四、如果被告信阳市第二建筑劳务有限公司未按照第三项判项履行义务，且经法院强制执行后仍未能退还，则被告信阳市第二建筑劳务有限公司应以未退还租赁物，按钢管每吨3500元、扣件每个6元、铁网每张15元、轮扣每吨3800、顶托每张15元标准折价赔偿给原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计8838元，保全费5000元，合计13838元（原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部已预交），由被告信阳市第二建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 黄 灿二〇二〇年七月十七日书记员 曾健强