广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初22844号原告：深圳市润林建筑工程有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区布吉街道罗岗社区白鸽路满庭芳202，统一社会信用代码：91440300359491766A。法定代表人：陈洪，总经理。委托代理人：杨建强，广东商达律师事务所律师。委托代理人：邵雪丽，广东商达律师事务所律师。被告：卢林，男，1987年4月20日出生，汉族，身份证住址：四川省仪陇县双胜镇群利村二组4号，身份证号码。被告：四川凯旋诚信建筑劳务有限公司，住所地：四川省仪陇县新政镇春晖路二段二号金源帝都一幢4-2，统一社会信用代码。原告深圳市润林建筑工程有限公司与被告卢林、四川凯旋诚信建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨建强、邵雪丽、被告卢林（兼被告四川凯旋诚信建筑劳务有限公司法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付租金5708773.23元（包括2020年4月30日前的租金3292895.07元、2020年5月租金616249.54元、2020年6月租金586976.02元、2020年7月租金606326.3元、2020年8月租金606326.3元）；2、判令被告向原告支付违约金（违约金以当月发生租金为基数自发生租金次月第8日起按日千分之一的利率计算违约金至实际支付租金之日）；3、判令被告向原告返还租赁物[钢管2131.364吨、扣件446670个、接头2.026吨、工字钢71.658吨、卸料平台7个、钢巴11584片（重69.02吨）、项托36850条（其中顶托36730条、下托120条）（重161.504吨）、手榴弹10.25吨]；4、判令二被告对以上义务承担连带责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告四川凯旋诚信建筑劳务有限公司于2019年签订了编号为RLDPO01的《钢管租赁合同》，约定三被告在深圳市××鹏新区××路东面的彭年企业家度假项目所需的钢管、扣件等材料从原告处租用，合同第四条约定租金月结，被告在每月5日前领取上月租金结算单并且3天内付清租金。原告按合同约定和被告要求向甲方出租了租赁物，截至2020年4月30日已经发生租金及运费等合计3792895.07元，被告仅支付租金50万元，尚欠租金3292895.07元。四川凯旋诚信建筑劳务有限公司是被告卢林的独资公司。2020年5月15日，被告中国建筑第四工程局有限公司承诺其项目部将配合原告在保障工人工资的情况下的剩余合同应付进度款代付至原告，最终仍未解决。二被告应对本案款项承担连带清偿责任。两被告共同答辩称：对原告的租金计算时间有意见，我于2020年6月4日从涉案项目中退出，因此租金应当计算至2020年5月。因为疫情的不可抗力因素，请求减免租金。其他没有意见。经审理查明：原告（乙方）与四川凯旋诚信建筑劳务有限公司（甲方，卢林独资设立的一人有限责任公司）签订《钢管租赁合同》，约定：甲方向乙方租赁钢管、扣件等物品用于深圳市××鹏新区××路东面彭年企业家度假项目脚手架专业工程；钢管标准管的租金为190元/月/吨，常规钢管的租金为160元/月/吨；租赁材料由乙方送货至甲方工地现场，甲方工地现场收货确认，该运费由甲方承担，与当月租金一同结算，租赁材料归还由乙方承担，乙方收货确认；租金计算从甲方提货之日起至归还完为止，每月结算一次；乙方按月提供租金结算单，甲方在每月五日前领取上月租金结算单并且3天内付清租金，如甲方未来领取租金结算单，应由乙方送至甲方；自合同签订之日起，每月付一次租金，并按实际租赁费的100%支付；钢管使用完毕后，甲方未能按约定时间支付给乙方租赁费用时，甲方应承担违约责任，违约金按所欠租金每日百分之一内积追加；甲方如逾期交纳租金，乙方有权解除合同，收回租赁物，以交押金作为违约金处理；租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得将钢管转租或转让、抵押给第三方，及向第三方租赁货物，因此造成的损失由甲方承担，乙方有权向甲方索要所有材料并停止向甲方供应货物；本合同自双方签字盖章之日起生效。原告与四川凯旋诚信建筑劳务有限公司双方对账确认：1、2019年7、8月租金、运费合计135500元，2019年9月租金、运费合计223474.77元，2019年10月租金、运费合计289260.86元，2019年11月租金、运费合计360225.15元，2019年12月租金、运费合计533328.07元，2020年1月租金、运费合计546575.04元，2020年2月租金、运费合计517644.62元，2020年3月租金、运费合计553344.24元，2020年4月租金566259.88元，2020年4月运费21872.70元。以上共计3747485.33元。2、2020年4月在租物品为：钢管2158.358吨、扣件446670个、接头2.026吨、工字钢71.658吨、卸料平台7个、钢巴11584片、顶托36850条、手榴弹10.25吨。2020年5月25日，四川凯旋诚信建筑劳务有限公司向原告退回钢管26.99吨。截至庭审之日止，被告共向原告支付货款60万元。庭审中，原告明确表示不主张解除合同。本院认为：原告与四川凯旋诚信建筑劳务有限公司签订的《钢管租赁合同》为双方真实意思表示，合法有效。原告根据该协议向四川凯旋诚信建筑劳务有限公司出租物品，四川凯旋诚信建筑劳务有限公司理应支付相应价款。合同约定租金从提货之日起计至归还之日止，现四川凯旋诚信建筑劳务有限公司仍有物品未归还，故原告请求截至2020年8月份的费用，有事实及法律依据，本院予以支持。被告主张其于2020年6月4日从涉案项目退出，故租金仅应支付至2020年5月，与合同约定不符，本院不予采纳。根据对账单，2020年4月之前的费用共计3747485.33元。之后的费用核算如下：2020年5月25日退回钢管26.99吨，因原告未举证该退回钢管的规格型号以确定租金单价，故本院按不利于原告的钢管标准管租金190元/月/吨计算。2020年5月租金为在2020年4月租金基础上扣除26.99吨钢管7天的租金，即565101.88元（566259.88元－26.99吨×190元/月/吨÷31天×7天）。2020年6、7、8月租金均为在2020年4月租金基础上扣除26.99吨钢管一个月的租金，即561131.78元（566259.88元－26.99吨×190元/月/吨）。扣除已支付款项60万元，四川凯旋诚信建筑劳务有限公司还应支付原告5395982.55元（3747485.33元+565101.88元+561131.78元×3月－60万元）。当前钢管未使用完毕，故逾期付款不适用合同关于按每日百分之一支付违约金的约定。合同约定四川凯旋诚信建筑劳务有限公司逾期交纳租金的，以所交押金作为违约金处理，但合同并未约定押金，视为双方未就逾期付款的违约责任作出约定。原告请求四川凯旋诚信建筑劳务有限公司支付违约金，无合同依据，本院不予支持。原告未提交证据证明四川凯旋诚信建筑劳务有限公司存在将钢管转租或转让、抵押给第三方，或者向第三方租赁货物的情形，且原告明确表示不同意解除合同，故对原告返还租赁物的诉讼请求，本院不予支持。卢林为四川凯旋诚信建筑劳务有限公司唯一股东，未能证明其个人财产独立于公司财产，应对四川凯旋诚信建筑劳务有限公司的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告四川凯旋诚信建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市润林建筑工程有限公司租赁费用5395982.55元；二、被告卢林对被告四川凯旋诚信建筑劳务有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告深圳市润林建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费26855.09元，保全费5000元，合计31855.09元，由原告负担2855.09元，两被告负担29000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  曾纯二〇二〇年九月十七日书记员  伍晖附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。