湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0211民初3475号原告：中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地湖南省株洲市天元区滨江南路**湘江公馆**栋101、102、103、104、201、301、302、427号房屋。负责人：陈健，系该支行行长。委托诉讼代理人：宋晓，男，汉族，1988年12月8日出生，住湖南省株洲市芦淞区，代理权限为特别授权，即代理起诉、应诉、反诉、上诉、申请再审，代为提出管辖权异议，代为出庭、答辩，代为调查、收集和提供证据，代为质证；代为申请诉前、诉中财产和证据保全；代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为签收诉讼法律文书；代为处理同诉讼案件相关的其他法律事宜。委托诉讼代理人：叶晶晶，湖南湘东律师事务所律师。代理权限为一般授权，即代理起诉、应诉，代为提出管辖权异议，代为出庭、答辩，代为调查、收集和提供证据，代为质证；代为申请诉前、诉中财产和证据保全。被告：文红辉，女，汉族，1968年2月27日出生，住湖南省株洲市芦淞区。被告：曾宪成，男，汉族，1965年4月30日出生，系文红辉之夫，住湖南省株洲市芦淞区。被告：曾文，男，汉族，1989年6月9日出生，系文红辉之子，住湖南省株洲市芦淞区。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下称中国民生银行株洲支行）诉被告文红辉、曾宪成、曾文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行株洲支行委托诉讼代理人叶晶晶到庭参加诉讼，被告文红辉、曾宪成、曾文经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国民生银行株洲支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告文红辉、曾宪成签订的《借款合同》；2.被告文红辉、曾宪成共同偿还借款本金1019622.45元及按合同约定支付利息、逾期利息及罚息至全部借款本金实际清偿之日止；3.被告文红辉、曾宪成共同向原告支付实现债权的律师费5000元；4.被告曾文对被告文红辉、曾宪成上述全部债务承担连带保证责任担保；5.原告对被告文红辉、曾宪成提供的抵押物享有优先受偿权；6.由被告方承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年11月19日，原告与被告文红辉、曾宪成签订了《借款合同》。双方约定：被告文红辉的借款金额为102万元，借款期限为2019年11月22日至2028年7月22日；被告有违约情形的，借款人应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮50%收取。借款人违反承诺、陈述或保证，或者违反合同约定义务；违反具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺，视为发生违约事件，原告有权取消全部借款额度，对借款人已提取的全部或部分借款要求提前清偿。同日原告与被告文红辉、曾宪成签订《最高额担保合同》，约定被告文红辉、曾宪成以位于株洲市芦淞区××路××广场××号房屋提供102万元的最高额抵押担保，且原告与被告曾文签订《最高额担保合同》，约定被告曾文作为连带保证人对被告文红辉、曾宪成所产生的债务在最高额为102万元本金范围内由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、实现债权和担保权利的费用等承担连带保证责任担保。2019年11月27日，被告文红辉签署了《个人借款凭证》，借款本金102万元，借款期限自2019年11月27日至2028年7月12日，借款年利率为7.2%，还款方式为按月付息、不规则还本，利息还款间隔为月，利息还款日为15日，最后一期贷款到期时利随本清。截止到现在，被告已多次逾期还款，经原告多次催收，被告不予理会。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请！被告文红辉、曾宪成、曾文未予答辩，亦未向本院提交证据材料。经审理查明：被告文红辉与曾宪成系夫妻关系。2019年11月19日，原告中国民生银行株洲支行（贷款人、乙方）与被告文红辉（借款人、甲方）签订一份《借款合同》（编号：ＨＴ6202201905626358）合同主要约定：借款人自2019年11月22日至2028年7月22日有效期内向借款人提供借款102万元；逾期利率按照约定贷款利率上浮50%收取，违约罚息按照约定贷款利率上浮50%收取；还款方式为按月付息，不规则还本，利息还款间隔为月，利息还款日为15日，最后一期贷款到期时利随本清；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，至本息得到清偿为止。对借款利息不能按时支付的（含逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日按实际逾期天数计收复利，逐月累算；如借款人违约则原告有权宣布本合同项下的借款提前到期；有权要求借款人另行提供担保；有权行使担保权；有权拒绝履行原告已审批但并未实际履行完毕的贷款；有权要求对方赔偿其为行使债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等损失。被告曾宪成作为甲方在合同上签字。同日，原告中国民生银行株洲支行（担保权人）与被告文红辉（抵押人）签订了《担保合同》（合同编号：ＨＴ6202201905626358-2），约定以位于株洲市芦淞区××路××广场××号房屋为上述借款合同项下的全部债务提供抵押担保。被告曾宪成作为抵押财产共有人在担保合同及抵押财产清单上签字。2019年11月25日就上述房屋，双方办理抵押权登记证明（不动产登记证明号：湘20**株洲市不动产证明第0××7号）。2019年11月19日，原告中国民生银行株洲支行（担保权人）与被告曾文（保证人）签订了《担保合同》（编号：HT6202201905626358-1），约定由被告曾文为编号为HT6202201905626358的《借款合同》项下的债务提供连带责任保证。2019年11月27日，原告向被告文红辉发放了借款102万元。双方在《个人借款凭证》中一致确认：借款金额102万元，借款期限自2019年11月27日至2028年7月12日，利率确定为浮动利率，分段计算，按5年期以上LPR加240个基点确定利率，以每12个月为一个周期调整利率，逾期利率、违约罚息均按执行年利率加收50%计算。被告文红辉未依约履行还款义务，截至2020年10月10日，拖欠本金1019662.45元、利息（含罚息）43632.75元。被告曾文未承担担保责任。原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。另查明：原告为实现本案债权与湖南湘东律师事务所签订一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》委托该所代理本案诉讼、执行事宜，约定本案律师费为5000元。以上事实，有原告的营业执照、被告文红辉与曾宪成结婚证复印件、三被告的身份信息、《借款合同》（编号：HT6202201905626358）、《担保合同》（编号：HT6202201905626358-1、HT6202201905626358-2）、不动产登记证明、个人借款凭证、贷款综合查询明细、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》等证据予以证明。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案的审查重点为原告的各项诉讼请求有无事实和法律依据。现综合分析如下：本案中，原告与被告文红辉、曾宪成、曾文签订的《借款合同》（编号：HT6202201905626358）、《担保合同》（编号：HT6202201905626358-1、HT6202201905626358-2）均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同行使权利、履行义务。被告文红辉迟延履行主要债务，严重违反合同约定，借款合同目的已不能实现，依据合同约定原告有权解除借款合同并要求被告文红辉清偿全部借款。被告曾宪成与被告文红辉系夫妻关系，其在借款合同、担保合同上签字，该债务属于夫妻共同债务，应由两人共同偿还。故原告要求解除《借款合同》并要求被告文红辉、曾宪成立即偿还所欠借款本金1019662.45元、计算至2020年10月10日的利息（含罚息）43632.75元，此后的利息按合同约定计算至借款还清之日止的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。借款双方在借款合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，现原告因借款人违约为实现本案债权已委托律师事务所代理诉讼，双方签订了委托代理合同就代理费用数额等事项进行了约定，且律师事务所已指派律师履行了代理义务，必然产生损失，综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本以及本地律师服务收费标准等情况，原告要求借款人承担律师代理费5000元，符合合同约定，本院予以支持。被告文红辉、曾宪成为担保主债务履行自愿与原告签订担保合同，以其共有的位于湖南省株洲市芦淞区××路××广场××号房屋在借款本金、利息、罚息、复利、违约金、抵押权人实现债权的费用等范围内提供抵押担保，并已实际办理抵押登记，抵押合同成立并合法有效，原告有权基于担保合同对抵押房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告曾文与原告签订保证合同，自愿为主合同债务在本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费等范围内向原告提供连带责任保证担保。依照《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，被告曾文对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司株洲支行与被告文红辉、曾宪成签订的《借款合同》（编号：HT6202201905626358）；二、被告文红辉、曾宪成于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行共同偿还借款本金1019662.45元及计算至2020年10月10日的利息（含罚息）43632.75元，2020年10月10日之后的利息（含罚息）按合同约定计算至借款还清之日止；三、被告文红辉、曾宪成于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费损失5000元；四、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行就被告文红辉、曾宪成提供的抵押物湖南省株洲市芦淞区××路××广场××号房屋（株房权证株字第0×**号）的拍卖、变卖价款，在本判决确定的第二、三项债权范围内享有优先受偿权；五、被告曾文就本判决第二、三项确定的债务向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行承担连带清偿责任（被告曾文承担保证责任后，有权向被告文红辉、曾宪成追偿）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14414元，减半收取7207元、财产保全申请费5000元，合计12207元，由被告文红辉、曾宪成、曾文共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101********，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  文姝婷二〇二〇年十一月二十三日实习法官助理范亚西书记员  何 婷附本案适用法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条第（三）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。