贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初5293号原告：贵阳市白云区宏辉建材租赁站，住所地贵阳市白云区艳山红镇粑粑坳，统一社会信用代码：92520113MA56KK7X0X。经营者：候祖堂，男，汉族，1968年3月8日生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：袁婷婷，贵州文福律师事务所律师，执业证号：15201201511514680。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：张恒，贵州文福律师事务所律师，执业证号：15201202010195381。代理权限：特别代理。被告：陈仁粮，男，汉族，1969年9月18日生，住贵州省麻江县。原告贵阳市白云区宏辉建材租赁站（以下简称宏辉租赁站）与被告陈仁粮租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏辉租赁站的委托诉讼代理人张恒、袁婷婷到庭参加诉讼，被告陈仁粮经本院依法送达开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宏辉租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2014年10月27日签订的《架料租赁合同》；2、判决被告支付原告租金及费用129742.36元，违约金50000元；3、判决被告十日内返还原告扣件1529套、顶托334支；若十日内未返还的则赔偿同等价值的损失人民币10888.5元，在未返还或赔偿完毕之前，租金则从2020年1月1日起开始按租金扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/支/天继续计算至下欠架料返还完毕或赔偿完毕之日止；（以上租金、违约金及赔偿款等费用合计为190630.86元）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年10月27日，原告与被告签订了一份《架料租赁合同》，约定由原告提供建筑物资给被告承建的都匀市河西片区环西A区工程项目使用，租金按日计算，租金每月月底结算一次；租赁物资的往返运输费及上、下车费等均由被告支付；对于被告退还的租赁材料，其按照发货凭证上所记载的型号、质量和数量退还，对被告所租用原告架料造成损坏或损失的，被告应按照合同所约定的赔偿价值赔偿；若被告方构成违约，原告方有权终止合同，并同时收取承租物资总价值的20%作为违约金。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑物资，而被告仅支付部分租金后，不再依约履行支付租金和退还剩余租赁物给原告的义务。因被告一直迟延履行主要债务，经多次催收无果，故原告为维护自己的合法权益，特起诉至法院，诉请如前。被告陈仁粮未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和证据。本院经审理认定事实如下：2014年10月27日，原、被告签订《架料租赁合同》，约定原告将建筑物资租给被告承建的都匀市河西片区环西A区工程项目使用，租金按日计算，以原告出具的“架料租赁收发原始凭证”且经乙方相关人员签字确人为准；架管租金为0.009元/米/天、扣件租金为0.007元/套/天、顶托租金为0.02元/支/天，赔偿价格为市场价；第八条违约责任载明：乙方未能按照合同规定，按时向甲方支付材料租金，甲方有权解除本合同并同时收取材料总价值20%的违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）等。原告经营者候祖堂在甲方处签字，并加盖宏辉租赁站印章，陈仁粮在乙方一栏签字按手印。合同签订后，原告依约向被告供应了出租物，被告陈仁粮在租用材料租金结算表签名。该租金结算表载明的结算时间从2014年10月31日起至2019年12月31日止，产生的租金共计为424742.36元，尚有扣件1529套、顶托334支未归，其中扣件2014年10月27日至2015年10月31日期间租金按0.007元/套/天计算，2015年11月1日以后至2019年12月31日的租金均按0.005元/套/天计算。原告称被告支付其295000元租金及费用，尚欠原告租金及费用129742.36元。故原告以其前述理由诉来本院，诉请如前所述。另，原告向本院提出书面财产保全申请，本院于2020年9月22日作出（2020）黔0113民初5293号民事裁定书，裁定：冻结被申请人陈仁粮名下银行存款共计190630.86元，或者保全被申请人陈仁粮同等价值的其他财产。以上查封、冻结的财产，其中银行存款冻结期限为一年，动产查封期限为二年，不动产查封、其他财产权冻结期限为三年。原告为此支出财产保全费1473元。以上事实，有原告的陈述，原告提交的《架料租赁合同》、周转材料（发）货凭证、周转材料（收）货凭证、租用材料租金结算表等在卷佐证，并经庭审举证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《架料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律的相关规定，应受法律保护。涉案合同签订后，原告依约向被告提供租赁物资，被告陈仁粮未能遵约支付租金，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，达到了合同约定的解除条件，故原告诉请解除合同，本院予以支持。原告按约将租赁材料交付被告使用，被告理应按合同约定全面履行返还材料、支付租金的义务。根据原告提供的周转材料（发）、（收）货凭证、租用材料租金结算表等证据来看，被告陈仁粮向原告租赁扣件、顶托等物资事实存在，租用材料租金结算表载明截至2019年12月31日，产生的租金及费及共计为424742.36元，原告自认被告已支付295000元，而被告陈仁粮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和辩论的权利，故对原告要求被告支付其截至2019年12月31日的租金及费用129742.36元，本院予以支持。对于2019年12月31日以后的租金，在合同解除前未退还物资持续处于租赁的状态，根据合同约定，被告陈仁粮应按日支付租金至归还完毕之日。被告陈仁粮尚有扣件1529套、顶托334支未归还原告，虽然合同约定扣件租金为0.007元/套/天、顶托租金为0.02元/支/天，但双方对扣件租金从2015年11月1日起之后重新计算的标准为0.005元/套/天计算，故应视为双方对此重新进行了约定，故本院判决未归还材料扣件的租金及费用为0.005元/套/天计算，扣件1529套拆算成每日租金为7.645元，顶托334支拆算成每日租金为6.68元，共计日租金为14.325元。合同虽约定租金计算至归还完毕之日，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故对原告要求支付日租金的诉请，本院调整为从2020年1月1日起按日租金14.325元计算至本判决生效之日予以支持，超过部分，本院不予支持。对于原告要求返还租赁物的诉讼请求，被告作为架料的实际承租人，负有如数退还架料的义务，现原告主张被告退还扣件1529套、顶托334支，有被告在租出材料租金结算表上的签名予以确认为据，故本院予以支持。若上述租赁物不能返还，根据合同约定按市场价格赔偿，原告提交增值税发票佐证相应材料市场价格，其中扣件市场价为6-7元/套，顶托市场价为15元/支，并自愿自主张扣件4.5元/套，顶托12元/支予以折价赔偿，即扣件1529套×4.5元/套=6880.5元，顶托334支×12元/支=4008元，两项共计10888.5元，本院予以支持。关于原告主张的违约金50000元，被告未按约支付租金事实存在，给原告造成一定的损失，但《架料租赁合同》中约定按租赁材料总价值20%收取违约金，该约定明显过高，且本院已判决被告对2019年12月31日以后未退还租赁物按14.325元/天支付原告租金至本判决生效之日止，赔偿了对原告造成的实际损失，故结合本案实际，本院对原告主张的违约金按被告截至2019年12月31日所欠的租金及费用129742.36元的20%予以支持，被告应给付的违约金为129742.36元×20%=25948元，超出部分，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区宏辉建材租赁站与被告陈仁粮于2014年10月27日签订的《架料租赁合同》；二、被告陈仁粮于本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区宏辉建材租赁站租金及费用129742.36元及逾期租金（逾期租金自2020年1月1日起按14.325元/天，继续支付至本判决生效之日止）；三、被告陈仁粮于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳市白云区宏辉建材租赁站扣件1529套、顶托334支；若不能返还上述租赁物，则折价赔偿原告贵阳市白云区宏辉建材租赁站10888.5元；四、被告陈仁粮于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区宏辉建材租赁站违约金25948元；五、驳回原告贵阳市白云区宏辉建材租赁站的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2056元（已减半收取）、财产保全费1473元，共计3529元，由被告陈仁粮承担3000元，原告承担529元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  胥勇二〇二〇年十月十五日法官助理邓晗书记员肖兴文