广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初1929号 原告：中国民生银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市桂中大道南端**兆安现代城**楼**，统一社会信用代码：91450200059541450E。 负责人：林志强，该分行行长。 委托诉讼代理人：黄金海，广西万铭律师事务所律师，执业证号：14502201010574003。 委托诉讼代理人：罗本标，广西万铭律师事务所律师，执业证号：14502201310871200。 被告：韦干梅，女，1979年10月6日出生，壮族，身份证住址：广西融安县，合同约定送达地址：广西柳州市北雀路104号1栋403室。 被告：杨运伟，男，1976年8月16日出生，壮族，身份证住址：广西柳州市柳**，合同约定送达地址：广西柳州市北雀路104号1栋403室，系被告韦干梅丈夫。 原告中国民生银行股份有限公司柳州分行诉被告韦干梅、杨运伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄金海到庭参加诉讼，被告韦干梅、杨运伟经本院按照两人签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》约定的送达地址及身份证地址分别邮寄送达了起诉状副本、应诉通知书、证据材料、开庭传票等诉讼材料后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告提前一次性偿还全部本金、利息、罚息、复利;2、请求判令两被告偿还借款本金人民币554548.88元;3、请求判令两被告支付利息人民币27206.33元、罚息673.47元、复利人民币978.22元，共计人民币28858.02元(以上利息、罚息、复利暂计至2020年5月13日，之后利息、罚息、复利按约定计至清偿完毕止）；4、请求判令两被告支付律师费26336.00元；5、请求判令两被告提供的抵押物（即位于之三川海珑庭2单元13-3房屋）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿原告所诉请的第2、3、4项债务；6、请求判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2015年6月1日，两被告与原告签订编号为个房贷字第184002015805490的《个人购房/车位借款及抵押合同》，约定两被告向原告借款640000.00元，用于购买之三川海珑庭2单元13-3房屋，借款期限为360个月，自2015年6月25日起，至2045年6月25日止，还款方式为按月等额本金还款法，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%，确定为年利率为6.215%,如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则按年进行调整。两被告违约的，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求两被告立即提前偿还部分或全部借款;原告为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由两被告承担。两被告以共有的位于之三川海珑庭2单元13-3房屋为债务提供抵押担保，担保范围为合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权的费用等。合同第47条约定，双方有关本合同的一切争议，由原告所在地人民法院管辖。原告按约定于2015年6月25日向两被告发放了640000.00元借款，双方于2015年6月23日办理了抵押登记，双方还就其他内容进行了约定。原告向两被告发放借款后，两被告多次逾期履行还款义务，按约定原告有权要求两被告提前偿还全部未还借款及承担其他违约责任和担保责任。截至2020年5月13日，两被告尚有本金人民币554548.88元、利息人民币27206.33元、罚息人民币673.47元、复利人民币978.22元未偿付。为此，原告依法向法院提起诉讼，请判如所请。 被告韦干梅、杨运伟未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告提供了中国民生银行个人消费贷款申请表、结婚证复印件、《个人购房/车位借款及抵押合同》、借款凭证、柳房权证字第××号、结清试算表、还款明细表、《委托代理协议》、收款收据等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。 另查明，2015年5月1日，原告与两被告签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》约定：借款人无条件且不可撤销的授权贷款人将本合同项下的借款以借款人购房款的名义一次性划入售房人指定的以下账户中：户名“张华萍”，账号“62×××14”，开户行“中国民生银行股份有限公司柳州分行”；借款人违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中借款人连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息（无论担保人是否已代为清偿），或借款人未按本合同约定的用途使用借款或将借款挪作他用，贷款人有权停止继续发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求借款人立即提前偿还部分或全部借款，依法处分担保物并优先受偿；按本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知或者书面通讯，包括（但不限于）本合同约定必须发出的任何及所有书面文件或通知，应以挂号邮寄、图文传真、专递或者其他通讯形式发出，送至本合同之首页所列各方的地址；如采用挂号邮寄方式，上述文件或通知在投邮后第4日，即视为送达和收到之日；如采用专递方式，专递人员将上述文件或通知送达收件人地址之日，即视为送达和收到之日。如果联系方式之任何一项发生变更，相关方应在变更后5日内将变更后的联系方式按本条的约定书面通知对方。2015年6月25日，原告将640000元购房款一次性划入两被告指定的户名为“张华萍”的账户中。原告诉请的利息是从2019年6月11日起暂计至2020年5月13日止，罚息是从2019年7月11日起暂计至2020年5月13日止，原告主张的复利由两部分组成，以逾期利息为基数从2019年7月11日起暂计至2020年5月13日止的复利为944.21元，以逾期罚息为基数从2019年8月11日起暂计至2020年5月13日止的复利为34.01元。再查明，2020年5月15日，原告与广西万铭律师事务所签订《委托代理合同》，委托律师作为原告诉两被告金融借款合同纠纷一案一审的诉讼代理人，并于2020年5月15日支付了律师服务费26336元。 本院认为，原告与被告韦干梅、杨运伟签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。原告依约履行了发放贷款的义务，两被告未按时偿还借款本息构成违约，根据合同约定，原告有权要求两被告提前一次性偿还全部本金、利息、罚息、复利。故原告要求两被告归还借款本金554548.88元、利息27206.33元、罚息673.47元、以逾期利息为基数计算的复利944.21元（以上利息、罚息、复利暂计至2020年5月13日，之后利息、罚息、复利按约定计至实际清偿完毕之日止）的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。对于原告主张的以逾期罚息为基数计算的复利34.01元，根据公平合理原则，本院不予支持。 关于律师费的问题。《个人购房/车位借款及抵押合同》约定：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）”，原告提供了《委托代理合同》及律师代理费收据证明其所诉请的律师代理费已实际产生，故原告要求被告韦干梅、杨运伟支付律师费26336元的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 关于抵押权的问题。《个人购房/车位借款及抵押合同》约定，被告韦干梅、杨运伟以两人名下坐落于柳州市之三川海珑庭2单元13-3房屋为本案债务提供抵押担保，并就该抵押物与原告办理了抵押登记，故原告享有抵押权，两被告不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告韦干梅、杨运伟共同向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行归还借款本金554548.88元、利息27206.33元、罚息673.47元、复利944.21元（该利息从2019年6月11日起暂计至2020年5月13日止、该罚息、复利从2019年7月11日起暂计至2020年5月13日止，之后利息、罚息、复利按《个人购房/车位借款及抵押合同》的约定计至实际清偿完毕之日止）; 二、被告韦干梅、杨运伟共同向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付律师费26336元； 三、被告韦干梅、杨运伟不履行上述第一、二项债务时，原告中国民生银行股份有限公司柳州分行有权以被告韦干梅、杨运伟名下位于柳州市之三川海珑庭2单元13-3房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司柳州分行其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费9498元减半收取4949元（原告已预交），由被告韦干梅、杨运伟共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审判员  韦蕴萱 二〇二〇年七月三十一日 书记员  熊 佳