辽宁省抚顺市东洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0403民初989号原告：抚顺银行股份有限公司东洲支行。负责人：王春彦。委托诉讼代理人：白雪，系该公司员工。委托诉讼代理人：张利民，系该公司员工。被告:刘延峰，男，汉族。被告：由远航，女，汉族。被告：抚顺市林州春晖门窗厂。投资人：刘延峰。被告：辽宁名德融资担保有限责任公司。法定代表人：陈万桂。委托诉讼代理人：王晓晔，系该公司员工。被告：陈万桂，男，汉族。被告：黄亚金，女，汉族。被告：郭沙沙，女，汉族。被告：陈喜峰，男，汉族。被告：郑进财，男，汉族。被告：郑必珠，女，汉族。被告陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠委托诉讼代理人：王晓晔，女，汉族。被告：抚顺市天泰房地产开发有限公司。法定代表人：孟锋。被告：孟锋，男，汉族。被告：孟德宏，男，汉族。委托诉讼代理人：孟锋，男，汉族。被告：冯国玉，女，汉族。委托诉讼代理人：孟锋，男，汉族。被告：李彬，男，汉族。委托诉讼代理人：李黎，男，汉族。被告：佟景礼，男，满族。被告：郭金芬，女，汉族。原告抚顺银行股份有限公司东洲支行（以下简称抚顺银行）与被告刘延峰、由远航、抚顺市林州春晖门窗厂（以下简称门窗厂）、辽宁名德融资担保有限责任公司（以下简称名德公司）、陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠、抚顺市天泰房地产开发有限公司（以下简称天泰公司）、孟锋、孟德宏、冯国玉、李彬、佟景礼、郭金芬借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告抚顺银行的委托诉讼代理人白雪、张利民，被告门窗厂的投资人即被告刘延峰，被告名德公司、被告陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠的委托诉讼代理人王晓晔，被告天泰房公司的法定代表人即被告孟锋，被告孟德宏、冯国玉的委托诉讼代理人孟锋，被告李彬的委托诉讼代理人李黎到庭参加诉讼，被告、由远航、佟景礼、郭金芬经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已缺席审理终结。原告诉称：2019年12月25日，原告与被告刘延峰、由远航签订了合同编号为抚银东支2019年个贷061号的个人借款合同，合同金额为2,490,000元，借款期限为12个月，自2019年12月25日至2020年12月18日，年利率8.4%，还款方式为按月付息、到期一次还本。原告依约于2019年12月30日向被告发放了2,490,000元借款。2017年9月12日，原告与被告名德公司签订了抚顺银行融资担保合作协议，协议约定担保方式为保证担保和保证金质押担保，质押物为该公司在抚顺银行开立保证金账户内的全部资金，被担保的主债权为由该公司提供保证的抚顺银行债权，期限为2017年9月21日至2020年9月21日。2019年12月25日，被告名德公司与原告签订个人贷款保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，被告名德公司与原告签订保证金质押合同。2017年9月12日，陈万桂、黄亚金同抚顺银行签订最高额保证合同，并出具了连带责任保证书，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2017年9月12日，被告郑进财、郑必珠同抚顺银行签订最高额保证合同，并出具了连带责任保证书，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2017年9月12日，被告郭沙沙、陈喜峰同抚顺银行签订最高额保证合同，并出具了连带责任保证书，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，被告门窗厂同原告签订个人贷款保证合同，为该笔借款提供连责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，被告天泰公司同原告签订个人贷款保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，被告孟锋同原告签订个人贷款保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，被告孟德宏、冯国玉同原告签订个人贷款保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，被告李彬同原告签订个人贷款保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，被告佟景礼、郭金芬同原告签订个人贷款保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，被告刘延峰、由远航同原告签订个人贷款抵押合同，以名下一处房产，（房屋坐落：望花区朝阳路东段，建筑面积：2002.37平方米），为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。该笔借款于2020年2月21日开始，被告未足额偿还原告贷款利息，原告经多次催要未果，诉至法院，请求：1.判令被告刘延峰、由远航偿还原告贷款本金2,490,000元，自2020年11月21日至全部偿还完毕之日止产生的利息、罚息、复利（按个人借款合同约定计算）。2.判令被告名德公司、陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠对上述借款本息（即诉讼请求第1项）承担连带保证责任。3.判令对被告名德公司质押给抚顺银行的保证金优先受偿。4.判令被告门窗厂对上述贷款本息（即诉讼请求第1项）承担连带保证责任。5、判令被告天泰公司、孟锋、孟德宏、冯国玉、佟景礼、郭金芬、李彬对上述贷款本息（即诉讼请求第1项）承担连带保证责任。6.判令原告对刘延峰、由远航名下抵押的一处房产享有优先受偿权。7.判令被告承担诉讼费用、保全费用及其他相关费用。被告刘延峰辩称：我与由远航系夫妻关系。同意原告的诉讼请求，我虽为贷款合同的借款人，但不是贷款的实际使用人，我是为天泰公司贷的款，利息也不是我还的。被告由远航、门窗厂答辩意见同被告刘延峰。被告名德公司辩称：名德公司承担保证责任没有异议。名德公司法定代表人陈万桂及其配偶黄亚金、股东郭沙沙及其配偶陈喜峰、股东郑必珠及其配偶郑进财承担连带责任，没有事实与法律依据。上述个人没有针对该笔借款签订保证合同，签订的最高额保证合同，显失公平，有悖国有银行开展业务惯例。被告陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠答辩意见同被告名德公司。被告天泰公司辩称：同意原告诉讼请求，贷款已收到，由天泰公司实际使用，利息偿还至2020年11月21日。李彬、佟景礼系天泰公司股东，佟景礼与郭金芬系夫妻关系。被告孟锋、孟德宏、冯国玉答辩意见同被告天泰公司。被告李彬辩称：与被告孟峰意见一致，此笔贷款并未到期，欠息原因是新冠××疫情导致天泰公司无法正常开展经营业务，天泰公司于2020年7月2日一次性偿还所欠利息、罚息、复息，后每月都按时偿还利息，贷款于2020年12月18日到期，原告诉前未与天泰公司任何人员沟通。被告佟景礼、郭金芬未答辩。经审理查明，2019年12月25日，原告与被告刘延峰、由远航签订了合同编号为个人借款合同，约定合同金额为2,490,000元，借款期限为12个月，自2019年12月25日至2020年12月18日，约定月利率为7‰，还款方式为按月付息、到期一次还本。借款人未按合同约定日期偿还贷款或挪用贷款的，贷款人有权按照罚息利率并已逾期或挪用的金额和实际天数计算罚息。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以合同约定的结息方式，按逾期贷款的罚息利率计收复利，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。2019年12月25日，原告与被告刘延峰、由远航签订个人贷款抵押合同，约定以刘延峰、由远航名下一处房产（房屋坐落：望花区朝阳路东段），为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2017年9月12日，原告与被告名德公司签订了抚顺银行融资担保合作协议，协议约定担保方式为保证担保和保证金质押担保，质押物为该公司在抚顺银行开立保证金账户内的全部资金，被担保的主债权为由该公司提供保证的抚顺银行债权，期限为自2017年9月21日至2020年9月21日。2019年12月25日，原告与被告名德公司签订个人贷款保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，原告与被告名德公司签订保证金质押合同。出质标的为被告名德公司开立保证金账户。担保范围为上述借款合同中约定的主债权本金及利息（利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权及质权的费用。实现债权及质权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、质物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2017年9月12日，原告与被告陈万桂、黄亚金签订最高额保证合同，被告陈万桂、黄亚金出具连带责任保证书，为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚复利及实现债权的费用。2017年9月12日，原告与被告郑进财、郑必珠最高额保证合同，被告郑进财、郑必珠出具连带责任保证书，为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2017年9月12日，原告与被告郭沙沙、陈喜峰签订最高额保证合同，被告郭沙沙、陈喜峰出具连带责任保证书，为上述借款提供连带责任担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、保证罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，原告与被告门窗厂签订个人贷款保证合同，为上述借款提供连责任保证担保，保证的范包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实债权的费用。2019年12月25日，原告与被告天泰公司签订个人贷款保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，原告与被告孟锋签订个人贷款保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，原告与被告孟德宏、冯国玉签订个人贷款保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，原告与被告李彬签订个人贷款保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2019年12月25日，原告与被告佟景礼、郭金芬签订个人贷款保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。另查明，原告依约于2019年12月30日向被告刘延峰、由远航发放了2,490,000元借款，上述借款利息已偿还至2020年11月21日。案件审理过程中，原告向法院提出财产保全申请，本院于2020年7月21日对被申请人刘延峰、由远航名下坐落于望花区朝阳路东段仓储室价值2566867.62元部分进行保全，保全期限为三年。本院所确认的上述事实，有个人借款合同、借据、放款通知书、融资担保合作协议、个人贷款保证合同、保证金质押合同、最高额保证合同、连带责任保证书、抵押合同、商品房买卖合同、收据、预售许可证及当事人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料经当事人质证和本院审查，可以采信。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本案中，原告抚顺银行与被告刘延峰、由远航签订的《个人借款合同》，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。现借款已到期，被告刘延峰、由远航应向原告偿还借款本金2,490,000元及自2020年11月21日至偿还完毕之日止的利息、罚息、复利（其计付标准以双方合同约定内容为准）。依《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告名德公司、门窗厂、天泰公司、孟峰、孟德宏、冯国玉、佟景礼、郭金芬、李彬分别与原告签署了《个人贷款保证合同》，并约定保证担保的范围为包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，故上述各被告应对案涉债务承担连带清偿责任。而就被告陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠的连带担保保证责任是否成立的问题，依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款之规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。本案中，上述六被告分别向原告出具了《连带责任保证书》，符合上述法律规定，双方间保证合同关系应予以确认，故被告陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠应对案涉债务承担连带清偿责任。依《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，各被告在承担上述保证责任后，有权向债务人刘延峰、由远航追偿。就原告关于抵押物优先受偿的诉求，依《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，以建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，原告作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对案涉房屋办理抵押权登记的请求权，但并非对案涉房屋享有现实抵押权，故原告此节诉求，于法无据，本院不予支持。就原告关于质押保证金优先受偿的诉求，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定，债务人或者第三人将金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。本案中，因原告对被告名德公司在抚顺银行股份有限公司保证金账户中的资金享有质权，故其对案涉保证金优先受偿权的诉求，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第八十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告刘延峰、由远航向原告抚顺银行股份有限公司东洲支行偿还欠款本金2,490,000元及自2020年11月21日至偿还完毕之日止的利息、罚息、复利（其计付标准以双方合同约定内容为准）；二、原告抚顺银行股份有限公司东洲支行对被告辽宁名德融资担保有限责任公司存入抚顺银行股份有限公司的保证金享有优先受偿权；三、被告抚顺市林州春晖门窗厂、辽宁名德融资担保有限责任公司、陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠、抚顺市天泰房地产开发有限公司、孟锋、孟德宏、冯国玉、李彬、佟景礼、郭金芬对本判决第一项给付内容承担连带清偿责任；四、驳回原告抚顺银行股份有限公司东洲支行其他诉讼请求。上述给付款项，在本判决发生法律效力后三十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27336元、保全费5000元（原告均已预交），由被告刘延峰、由远航、抚顺市林州春晖门窗厂、辽宁名德融资担保有限责任公司、陈万桂、黄亚金、郭沙沙、陈喜峰、郑进财、郑必珠、抚顺市天泰房地产开发有限公司、孟锋、孟德宏、冯国玉、李彬、佟景礼、郭金芬连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  董琳琳审 判 员  谭 欣审 判 员  王 越二〇二〇年十二月二十一日代理书记员  李 潇