河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0403民初1818号原告：平顶山卫东农村商业银行股份有限公司，住所地：平顶山市卫**矿工路**院**楼，统一社会信用代码：91410400171768946B。法定代表人：马国峰，董事长。委托诉讼代理人：刘凤姣，河南国银律师事务所律师。被告：平顶山市鑫威商贸有限公司，，住所地：平顶山市卫**建设路中段派德广场**商铺统一社会信用代码：91410403681784276F。法定代表人：孙振峰，执行董事兼总经理。被告：候振伟，男，1970年12月7日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。被告：候国朝，男，1950年8月26日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。被告：孙振峰，男，1965年11月5日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。原告平顶山卫东农村商业银行股份有限公司（以下简称卫东农商行）诉被告平顶山市鑫威商贸有限公司（以下简称鑫威商贸公司）、候振伟、候国朝、孙振峰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。卫东农商行的委托诉讼代理人刘凤姣到庭参加了诉讼，鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。卫东农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告平顶山市鑫威商贸有限公司、候振伟、候国朝、孙振峰向原告偿还借款本金1000万元、利息1249000元（按月9‰，从2019年3月29日暂计算至2020年5月18日）、逾期贷款罚息579000元（从2019年3月29日暂计算至2020年5月18日），以上共计11828000元；2.原告对候振伟名下位于平顶山市新华区××院××楼××单元××西户房产（不动产权证书号：豫（2017）平顶山市不动产权第0000080号）拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权。3.本案诉讼费、保全费、律师费等各项费用由被告承担。事实与理由：2018年4月28日，债务人平顶山市立威房地产开发有限公司（以下简称立威房地产公司）与原告签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：13066666118043092067），约定立威房地产公司向原告借款1000万元整，借款用途为还旧借新，贷款期限为12个月，自2018年4月28日起至2019年4月28日止，月利率为9‰，按月结息，逾期贷款罚息利率按原借款利率基础上加收50%；且本借款项下贷款本金、利息及相关费用由被告平顶山市鑫威商贸有限公司、候振伟、候国朝、孙振峰提供保证担保；被告候振伟提供抵押担保，双方还约定了违约情形、贷款人提前收回贷款及借款人违约后应承担的相关费用等条款。同日，被告平顶山市鑫威商贸有限公司、候振伟、候国朝、孙振峰与原告签订了《保证合同》，约定：被告平顶山市鑫威商贸有限公司、候振伟、候国朝、孙振峰为确保立威房地产公司与原告签订的《流动资金借款合同》（合同编号：13066666118043092067）实际履行，为该债务提供连带责任担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。被告候振伟与原告签订了《抵押合同》，以位于平顶山市新华区××院××楼××单元××西户房产（不动产权证书号：豫（2017）平顶山市不动产权第0000080号）提供了抵押，并于2018年5月15日办理了抵押登记。鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2018年4月28日，卫东农商行与立威房地产公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定立威房地产公司向卫东农商行借款10000000元用于还旧借新，还款来源为借款单位的全部资产及全部收入，担保单位和担保人的全部资产和全部收入；贷款期限为12个月，自2018年4月28日起至2019年4月28日止，月利率为9‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；结息方式：按月结息；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；由鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰提供保证担保；由候振伟提供其所有的位于平顶山市新华区××院××楼××单元××西户房产抵押担保。同日，鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰与卫东农商行签订《保证合同》一份，合同约定保证人鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰自愿对本案借款提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；保证期间为债务履行届满之日后两年止。以上合同签订后，卫东农商行依约于2018年4月28日向立威房地产发放了10000000元借款。借款到期后，立威房地产公司未按约偿还本金及利息。截止2020年5月18日，立威房地产公司共欠卫东农商行借款本金10000000元及利息828000元。另查明，卫东农商行与候振伟签订《抵押合同》一份，约定候振伟自愿对其所有的位于光明路××院××楼××单元××西户房产作为抵押物，为本案借款提供抵押担保；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为债务履行届满之日后两年止。2018年5月15日，平顶山市国土资源局为上述抵押房屋颁发了权利人为卫东农商行、义务人为候振伟、不动产权证书号：（2017）平顶山不动产权第0000080号的豫（2018）平顶山市不动产证明第0010609号不动产登记证明书，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额1100000元，债务履行期限：2018年5月15日起至2020年5月15日止，房屋抵押面积：211.66㎡。再查明，平顶山市中级人民法院于2019年7月25日裁定受理了立威房地产公司重整一案，并于7月26日指定河南国银律师事务所为平顶山市立威房地产开发有限公司管理人。现平顶山市立威房地产开发有限公司处于破产清算阶段，卫东农商行已申报债权。本院所确认的上述事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、客户提款支付申请、支付通知单、欠息清单、当事人陈述及庭审笔录在案为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，债务应当清偿。卫东农商行与立威房地产公司签订的《流动资金借款合同》，与鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰签订的《保证合同》、《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国破产法》第一百二十四条规定：“破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿部分的债权，依法继续承担清偿责任。”本案中，立威房地产公司于2019年7月25日进入破产重整程序，卫东农商行亦申报债权。故，鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰应当对卫东农商行在破产程序未受清偿部分承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”卫东农商行与鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰签订的《保证合同》约定保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。故，卫东农商行请求鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰承担连带清偿责任的主张，因保证期间尚未届满，本院予以支持。根据《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款的规定：“附利息的债权自破产申请受理时停止计息。”但该规定针对的是破产程序中破产债权作出的特殊规定，对担保人并无约束力，不适用于担保债权，担保人的责任范围应依据担保合同进行确定。故，鑫威商贸公司、候振伟、候国朝、孙振峰仍应当按照保证合同对卫东农商行的利息承担保证责任直至债权清偿完毕之日。候振伟自愿以其所有的位于平顶山市××院××楼××单元××西户房屋（不动产权证书号：【2017】平顶山不动产权第0000080号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被担保主债权数额1100000元。卫东农商行应当对候振伟的上述房产拍卖、变卖所得价款在1100000元范围内在破产程序中未受清偿部分优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第十六条、第五十三条，《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款、第一百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、平顶山市鑫威商贸有限公司、候振伟、候国朝、孙振峰于本判决生效且破产程序终结后十日内偿还平顶山卫东农村商业银行股份有限公司在破产程序中未受清偿部分及利息828000元（下余利息以10000000元为基数，自2020年5月19日起按月利率13.05‰计算至实际清偿之日止）。二、平顶山卫东农村商业银行股份有限公司在1100000元范围内在破产程序中未受清偿部分，对候振伟所有的位于平顶山市光明路81号院9号楼2单元24号西户房屋（不动产权证书号：【2017】平顶山不动产权第0000080号）拍卖、变卖后所得价款在破产程序中未受清偿部分享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92768元，减半收取46384元，由平顶山市鑫威商贸有限公司、候振伟、候国朝、孙振峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  戴远哲二〇二〇年九月十七日书记员  王 朵附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第十九条连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国破产法》第四十六条附利息的债权自破产申请受理时停止计息。第一百二十四条破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿部分的债权，依法继续承担清偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。