内蒙古自治区五原县人民法院民事判决书（2020）内0821民初2809号原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司（以下简称五原农商银行），统一社会信用代码91150800082186119K。法定代表人刘某，五原农商银行董事长。委托诉讼代理人王某1。委托诉讼代理人李某。被告王某2。被告龚某，住址同上。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司与被告王某2、龚某借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法组成合议庭，于2020年12月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王某1、李某到庭，被告龚某到庭，被告王某2经合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理本案，现已审理终结。原告五原农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院责令被告王某2、龚某共同偿还借款本金6500000元，被告承担利息及逾期罚息，其中借款期限内利息按原合同利率9.99‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算。其中截至2020年4月27日被告结欠利息818179.09元，本息合计7318179.09元，此后利息及罚息一直计算至借款还清之日。2、对被告王某2、龚某的抵押物：房屋坐落临河区（丘号：XXXX），房屋所有权证号：XXXX，他项权证号：蒙（2019）巴市不动产证明第XXXX号，原告享有优先受偿权。3、案件费用由被告承担。事实和理由：2019年4月12日被告王某2、龚某共同向五原农商银行民族支行申请抵押贷款6500000元，于2021年4月11日到期，现结欠本金6500000元及相应利息。原告与借款人王某2、龚某签订了借款合同、借据，约定了借款本金、利率、期限等。为担保债务的履行，抵押人王某2、龚某与原告签订了抵押担保合同，办理了抵押登记，以自有财产为借款人的债务承担抵押担保责任。原告依约定向借款人支付了贷款。借款合同中约定结息方式为按季结息，借款人应与每季度21日结清当季利息，但借款人自贷款发放日至今只归还了3天利息，其行为已构成违约并损害了原告方的利益，按照合同约定，原告现要求贷款提前到期，为此提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告龚某对原告所陈述的诉讼请求及事实理由及证据均认可,且对原告要求提前偿还贷款本息的要求无异议。被告王某2经传票传唤未到庭进行答辩。原告围绕其诉讼请求提供了下列证据：1、五原农商银行个人借款合同1份，证明被告王某2及其配偶龚某与原告签署了借款合同，建立了有效的借贷合同关系，借款人配偶是该笔借款的共同借款人，对该笔借款是明知并认可的；2、五原农商银行抵押担保合同1份、他项权证复印件1份、产权证复印件1份，证明抵押人王某2、龚某与原告签署了抵押担保合同，以自有房产位于临河区（丘号：XXXX），产权证号：XXXX为本笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号：蒙（2019）巴市不动产证明第XXXX号。抵押权已有效设立；3、借款借据1份、贷款进账确认书1份、贷款偿还情况说明1份、贷款业务明细1份，证明原告将贷款6500000元打入借款人的账户，此后借款人偿还了部分债务，还利息合计6495.41元，未还本金。现结欠本金6500000元；4、二被告身份证复印件、结婚证复印，证明各被告身份情况及婚姻状况；借款人王某2与龚某系夫妻关系，该笔债务发生在婚姻关系存续期间。被告龚某对上述证据均无异议，本院结合当事人陈述，认为以上证据真实可信，被告王某2经传票传唤未到庭进行答辩，视为其放弃答辩权利，故本院对以上证据均予以确认并在卷佐证。本院根据当事人陈述和确认的证据，经审理认定事实如下：被告王某2、龚某系夫妻关系，于2019年4月11日与原告五原农商银行签订五原农商银行个人借款合同，合同约定了借款金额为6500000元，并约定借款期限24个月、借款用途偿还王某2合同号88038201712510009项下所欠债务、双方约定贷款月利率为9.99‰，逾期罚息按原贷利率上浮50%，借款到期日为2021年4月11日。借款合同中约定结息方式为按季结息，借款人应于每季度21日结清当季利息。《五原农商银行个人借款合同》第十二条规定：1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务……；（5）借款人信用状况或偿还能力出现明显下降的……。2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（4）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，并予以提前清偿……。被告王某2、龚某在借款人及共同借款人栏中签字并捺印。同时，原告五原农商银行与王某2、龚某签订五原农商银行抵押担保合同，被告王某2、龚某在抵押合同的抵押人栏及共同抵押人栏中签字确认，将坐落于临河区（丘号：XXXX），房屋所有权证号：×××，他项权证号：蒙（2019）巴市不动产证明第XXXX号抵押给原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司，并办理了抵押登记。2019年4月12日，被告王某2与原告五原农商银行签订了借款借据，双方签名捺印并盖章。原告同日将贷款6500000元打入被告王某2在五原农商银行开立的尾号为2027的帐户中，后被告因经营困难，无力偿还借款，只偿还原告三天的利息6495.41元，下欠本金6500000元及剩余利息未还。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原、被告签订的借款合同是双方自愿基础上的真实意思表示，其借贷行为合法有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约将贷款发放给被告，被告未能足额履行付息义务，已构成违约。被告王某2、龚某系共同借款人，原告有权根据《五原农商银行个人借款合同》的约定，请求被告王某2、龚某共同提前偿还全部贷款本金及利息，故原告的上述诉讼请求本院予以支持；被告王某2、龚某与原告签订的抵押担保合同是双方在自愿基础上依法订立，该合同真实有效，且在相关部门办理了抵押权登记，抵押权有效设立，原告请求对被告王某2、龚某的抵押物优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王某2未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某2、龚某于判决生效后三十日内偿还原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司本金6500000元及利息、逾期罚息，正常贷款期间即从2019年4月12日至2021年4月11日（包括该日）利息按原合同月利率9.99‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算。核减已还利息6495.41元后，计算至偿清借款之日]。二、原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司有权在上述判项债权范围内就案涉抵押财产（即抵押人王某2、龚某所有的位于临河区（丘号：XXXX），房屋所有权证号：×××，他项权证号：蒙（2019）巴市不动产证明第XXXX号抵押物）优先受偿。三、案件受理费63027元，由被告王某2、龚某共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 辛永清审判员 刘继红人民陪审员 宋 水二0二0年十二月二十八日书记员 秦嘉鳘附：法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。