广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初14758号原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山巿南海区桂城街道灯湖东路**(****)，统一社会信用代码914***********079C。负责人：钱曦，行长。委托诉讼代理人：刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。被告：刘春芳，女，1981年12月4日出生，汉族，住广东省海丰县*********，公民身份号码441************722。被告：陈家裕，男，1977年12月29日出生，汉族，住广东省海丰县**********，公民身份号码：440************316。原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告刘春芳、陈家裕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈传炳到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判被告刘春芳立即向原告偿还借款本金1374188.73元、利息24242.82元、罚息7039.45元、复利383.12元(其中利息、罚息、复利暂计算至2020年4月16日，此后至实际清偿之日止，以尚欠的借款本金为基数按中国人民银行五年以上同期人民币贷款基准利率4.9%下浮15%再上浮50%计算罚息；以未支付的利息为基数，按上述罚息利率计算复利。如遇贷款基准利率调整，于次年3月6日起相应调整)。2.请求判令被告刘春芳立即向原告支付律师费35146元；以上合计共1441000元。3.请求判令原告对被告刘春芳、陈家裕提供抵押的位于广东省佛山巿南海区xxxxx号房产粤(2019)佛南不动产证明第00xxxx45号、粤(2019)佛南不动产权第00xxx04号在上述第1-2项确定的债权范围内享有优先受偿权；4.请求判令被告陈家裕对上述第1-2项债务承担连带清偿责任；5.本案的案件受理费、财产保全费由两被告承担。事实和理由：一、基本借款信息：1.合同签订日期：2017年3月3日2.签署合同名称：《个人购房借款及担保合同》3.签订人：招商银行股份有限公司佛山分行、刘春芳、陈家裕4.借款本金：144万元5.借款期限：2017年3月6日-2047年3月6日6.尚欠本金：1374188.73元7.尚欠利息：24242.82元8.尚欠罚息：7039.45元9.尚欠复利：383.12元10.借款利率：4.165%，按中国人民银行五年以上同期人民币贷款基准利率下浮15%计算11.罚息利率：6.2475%，借款利率基础上上浮50%计算12.复利利率：6.2475%，按罚息利率计算13.计算截止日期：暂计至2020年4月16日二、保证人信息：1.保证人：陈家裕2.保证担保类型：连带责任保证3.保证范围：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费)等。三、抵押信息：1.抵押人：刘春芳、陈家裕2.抵押登记类型：正式抵押登记3.抵押物：广东省佛山巿南海区大沥镇雅瑶绿洲十街7栋301号房产粤(2019)佛南不动产证明第0005545号、粤(2019)佛南不动产权第0004604号4.抵押担保范围：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费)等。5.抵押担保的类型：不动产抵押6.抵押登记时间：2019年1月10日2017年3月3日，原告与被告刘春芳、陈家裕签订了编号为招银佛个字第2017125250097的《个人购房借款及担保合同》，向原告借款人民币144万元用于购买房产。为保证原告债权的顺利实现，被告刘春芳、陈家裕以其名下位于广东省佛山巿南海区大沥镇雅瑶绿洲十街7栋301号房产为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告陈家裕作为保证人对本案债务提供连带责任保证担保。因被告刘春芳逾归还贷款，根据《个人购房借款及担保合同》第40条、第41条的约定：借款人未按合同约定按时还本或付息的，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，行使抵押权。故原告已将《宣布贷款提前到期通知书》邮寄送达两被告，要求被告刘春芳、陈家裕提前向原告归还全部借款本金及至实际清偿之日止的利息、罚息、复息。综上，两被告的行为已构成违约，经原告催收未果。原告为保障自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。诉讼中，原告补充称，截止到2020年10月14日，被告尚欠借款本金1374188.73元、利息24242.82元、罚息50204.15元、复利1144.62元。被告未作答辩，也没有提交证据。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证，并据此认定原告所诉事实属实。并查明，被告自2019年11月15日起逾期未按约定足额还款。原告向被告邮寄送达《宣布贷款提前到期通知书》，被告于2020年3月18日签收。原告为本案与广东淼鑫律师事务所签订《诉讼委托代理协议》，委托该律师事务所代理本案诉讼，并约定原告需向该事务所支付律师费35146元。原告起诉后，因用其他方式无法向被告送达本案起诉状副本及开庭传票等应诉材料，本院于2020年7月9日向被告公告送达本案起诉状副本及开庭传票等应诉材料。本院认为，原告与被告之间的金融借款合同关系合法有效，应受法律保护。原告已依约向被告发放贷款，但被告没有按合同约定的金额及时间归还借款，已属违约。原告现以诉讼方式请求被告提前偿还本案贷款本息，而本案的被告于2020年3月18日签收了《宣布贷款提前到期通知书》，故本院认定案涉贷款于该日全部提前到期，被告刘春芳应立即偿还案涉贷款的全部本金并按合同约定计付利息、罚息和复利。原告在本案中主张的计至2020年10月14日的贷款本金、利息、罚息和复利，合法合约，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本案贷款基准利率因此转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）。本案贷款合同约定贷款人为实现债权而导致的律师费损失由借款人承担，原告依此请求被告承担本案律师费35146元，合法合理，本院予以支持。涉讼贷款抵押物已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对被告提供的抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。被告陈家裕对刘春芳的上述债务作出连带责任保证的承诺，故原告主张陈家裕对刘春芳的上述债务承担连带责任的请求，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘春芳应于本判决发生法律效力之日起十日内归还暂计至2020年10月14日的借款本金1374188.73元、利息24242.82元、罚息50204.15元、复利1144.62元（自2020年10月15日起，分别以所欠本金1374188.73元、利息24242.82元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%计算罚息和复利至欠款实际清偿日止，期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息、复利计算标准相应调整）予原告招商银行股份有限公司佛山分行；二、被告刘春芳应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费35146元予原告招商银行股份有限公司佛山分行；三、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告刘春芳所有的位于广东省佛山巿南海区xxxx的不动产【不动产权证号：粤（2019）佛南不动产权第0xxxx04号，不动产登记证明号：粤（2019）佛南不动产证明第0xxxx45号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权；四、被告陈家裕对被告刘春芳的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17769元（适用普通程序）、财产保全费5000元，合计22769元（原告已预交13884.5元），由被告负担。经原告同意，被告应于给付上述款项时一并支付给原告13884.5元，本院不另收退。被告刘春芳、陈家裕并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳受理费8884.5元，逾期缴纳，本院强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  叶慕芬人民陪审员  陈 琼人民陪审员  叶石柱二〇二〇年十一月六日书 记 员  伦健安