广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初3978、3982号原告【（2020）粤1972民初3982号、3978号原告】：曾惠坚，男，1979年1月9日出生，汉族，住广东省东莞市***************，公民身份号码为441************715。委托诉讼代理人：卢国文，广东康麒律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾泽波，广东康麒律师事务所实习律师。被告【（2020）粤1972民初3978号被告、（2020）粤1972民初3982号第三人】：黄景祥，男，1983年1月17日出生，汉族，住广东省东莞市厚街镇下汴新村一区**，公民身份号码为441************537。被告【（2020）粤1972民初3978号被告、（2020）粤1972民初3982号第三人】：阮莹歆，女，1985年8月26日出生，汉族，住广东省东莞市厚街镇下汴新村一区**，公民身份号码为440************266。第三人【（2020）粤1972民初3978号第三人、（2020）粤1972民初3982号被告】：黄润辉，男，1957年5月7日出生，汉族，住广东省东莞市厚街镇下汴新村一区**，公民身份号码为442************511。第三人【（2020）粤1972民初3978号第三人、（2020）粤1972民初3982号被告】：王群芳，女，1959年9月7日出生，汉族，住广东省东莞市厚街镇下汴新村一区**，公民身份号码为442************548。黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳的共同委托诉讼代理人：马其友，广东名道律师事务所律师。黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳的共同委托诉讼代理人：王祉琪，广东名道律师事务所律师。曾惠坚与黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳民间借贷纠纷两案，本院立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行审理。曾惠坚的委托诉讼代理人卢国文及曾泽波，黄润辉、王群芳、黄景祥、阮莹歆的共同委托诉讼代理人王祉琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曾惠坚向本院提出诉讼请求：（2020）粤1972民初3978号（以下简称3978号案）：1.阮莹歆、黄景祥向曾惠坚立即偿还借款1182000元及利息（以1182000元为基数，按年利率24%从2017年11月24日起计至实际清偿之日止，暂计至起诉之日为644584元）；2.阮莹歆、黄景祥向曾惠坚支付拖欠的2017年11月23日前的利息5460元；3.确认曾惠坚与阮莹歆、黄景祥于2016年5月25日签订的个人抵押借款合同有效，曾惠坚对阮莹歆、黄景祥的抵押物即位于东莞市莞城区*************号*****产的拍卖款有优先受偿权，上述房屋的拍卖款须对曾惠坚的上述借款本息、律师费等债务优先清偿；4.黄景祥、阮莹歆赔偿曾惠坚因维权、追讨本息而造成的律师费损失59800元；5.本案诉讼费由黄景祥、阮莹歆承担。庭审后，原告撤回关于“确认曾惠坚与阮莹歆、黄景祥于2016年5月25日签订的个人抵押借款合同有效”的诉请。事实和理由：曾惠坚、黄景祥、阮莹歆经朋友介绍认识，阮莹歆、黄景祥因建房资金周转原因，找到曾惠坚，提出借款请求，称有房屋担保，可以依法办理抵押。经双方协商后，曾惠坚、黄景祥、阮莹歆于2016年5月25日签订个人抵押借款合同，曾惠坚向阮莹歆、黄景祥出借1200000元，借款期限为2016年5月25日至2016年11月24日止，约定按年利率24%支付利息，利息按月结算，月初支付当月利息。双方还约定签订本合同后到房产管理部门办理抵押物（位于东莞市莞城区*************号*****屋）的抵押登记，抵押物担保的主债权范围包括借款本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、曾惠坚实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）。后曾惠坚、黄景祥、阮莹歆为确保案涉借款合同的履行签订补充协议，确认上述借款黄景祥、阮莹歆须按时归还借款本息；若任何一期利息不按时支付，曾惠坚有权提起诉讼，并就尚未归还的借款本金和利息（包括尚未到期的本金）要求阮莹歆、黄景祥归还；因阮莹歆、黄景祥违约导致曾惠坚通过诉讼途径维护权利的，阮莹歆、黄景祥应赔偿曾惠坚诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等费用。黄景祥、阮莹歆夫妻二人于乙方处签名确认上述借款一事及约定。2016年5月26日，曾惠坚通过阮莹歆、黄景祥以及王群芳、黄润辉指定的阮莹歆银行帐户转账1867000元，两笔借款转入此账户。黄景祥、阮莹歆因此亦配合曾惠坚到房管所办理东莞市莞城区*************号***的房屋抵押手续。曾惠坚提供借款后，黄景祥、黄润辉二人不定期地向曾惠坚转账偿还本息。但从2017年**月24日起黄景祥、阮莹歆没有依照约定支付本息。经多次追讨，黄景祥、阮莹歆总以借口推托并避而不见，逃避债务。黄景祥、阮莹歆是夫妻关系，阮莹歆在向曾惠坚借款时，发生在两人夫妻关系存续期间，且在个人抵押借款合同和补充协议中黄景祥确认上述借款事实。因此，案涉借款是黄景祥、阮莹歆共同使用，理应由黄景祥、阮莹歆共同偿还。王群芳与黄润辉是夫妻关系，阮莹歆与黄景祥是夫妻关系，黄润辉与黄景祥是父子，四人共同合作建房，合伙经营生意，人格混同、资金混同。实际是共同借款、共同用款、共同还款。无奈，曾惠坚为维护自己的合法权益，只有依法聘请律师维权，故产生的相关律师费、依法须由黄景祥、阮莹歆承担。（2020）粤1972民初3982号（以下简称3982号案）：1.王群芳、黄润辉向曾惠坚立即偿还借款788000元及利息（以788000元为基数，按年利率24%从2017年11月24日起计至实际清偿之日止，暂计至起诉之日为429723元）；2.王群芳、黄润辉向曾惠坚支付拖欠的2017年11月23日前的利息3640元；3.确认曾惠坚与王群芳、黄润辉于2016年5月25日签订的个人抵押借款合同有效，曾惠坚对王群芳、黄润辉的抵押物即位于东莞市莞城区*****80******号*****产的拍卖款有优先受偿权，上述房屋的拍卖款须对曾惠坚的上述借款本息、律师费等债务优先清偿；4.黄润辉、王群芳赔偿曾惠坚因维权、追讨本息而造成的律师费损失48500元；5.本案诉讼费由黄润辉、王群芳承担。以上暂共计1269863元。庭审后，原告撤回关于“确认曾惠坚与王群芳、黄润辉于2016年5月25日签订个人抵押借款合同有效”的诉请。事实和理由：曾惠坚、黄润辉、王群芳经朋友介绍认识，王群芳、黄润辉因建房资金周转原因，找到曾惠坚，提出借款请求，称有房屋担保，可以依法办理抵押。黄景祥是黄润辉的家属，共同合作建房，合伙经营。经双方协商后，曾惠坚、黄润辉、王群芳于2016年5月25日签订的个人抵押借款合同，曾惠坚向黄润辉、王群芳出借800000元，借款期限为2016年5月25日至2016年11月24日止，约定按年利率24%支付利息，利息按月结算，月初支付当月利息。双方还约定签订本合同后到房产管理部门办理抵押物（位于东莞市莞城区*****80******号*****屋）的抵押登记，抵押物担保的主债权范围包括借款本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、曾惠坚实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）。后曾惠坚、黄润辉、王群芳为确保案涉借款合同的履行签订补充协议，确认上述借款王群芳、黄润辉须按时归还借款本息；若任何一期利息不按时支付，曾惠坚有权提起诉讼，并就尚未归还的借款本金和利息（包括尚未到期的本金）要求王群芳、黄润辉归还；因王群芳、黄润辉违约导致曾惠坚通过诉讼途径维护权利的，王群芳、黄润辉应赔偿曾惠坚诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等费用。王群芳、黄润辉夫妻二人于乙方处签名确认上述借款及约定。2016年5月26日，曾惠坚通过被告王群芳、黄润辉及阮莹歆、黄景祥指定的阮莹歆银行帐户转账1867000元（其中3978号案借款1200000元、3982号案借款800000元，部分现金支付）。黄润辉、王群芳收到借款后亦因此配合曾惠坚到房管所办理东莞市莞城区*****80******号***的房屋抵押手续。曾惠坚提供借款后，黄润辉、黄景祥二人不定期地向曾惠坚转账偿还本息。但从2017年**月24日起王群芳、黄润辉没有依照约定支付本息。经多次追讨，黄润辉、王群芳总以借口推托并避而不见，逃避债务。黄润辉、王群芳是夫妻关系，王群芳在向曾惠坚借款时，发生在两人夫妻关系存续期间，且在个人抵押借款合同和补充协议中黄润辉确认上述借款事实。因此，案涉借款是黄润辉、王群芳共同使用，理应由黄润辉、王群芳共同偿还。王群芳与黄润辉是夫妻关系，阮莹歆与黄景祥是夫妻关系，黄润辉与黄景祥是父子，四人共同合作建房，合伙经营生意，人格混同、资金混同。实际是共同借款、共同用款、共同还款。因黄润辉、王群芳一再失信，未能偿还借款本息，无奈，曾惠坚为维护自己的合法权益，只有依法聘请律师维权，故产生的相关律师费，依法须由黄润辉、王群芳承担。黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳对3978号案的答辩及陈述如下：一、黄景祥不是3978号案的适格被告，其不是合同相对方，也不是借款人，无需承担还款责任，其只是受王群芳的指示代其偿还3982号案债务。二、曾惠坚在3978号案中出借的本金不是1200000元，阮莹歆没有收到1200000元。即使法院认定黄景祥、阮莹歆需要承担还款责任，但根据合同第二条借款期限为2016年5月25日至2016年11月24日，曾惠坚提起3978号案的诉讼已经超过诉讼时效。曾惠坚在诉讼时效内未形式抵押权，其抵押权不收保护，无权主张优先受偿权。黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳对3982号案的答辩及陈述如下：一、黄润辉不是3982号案的适格被告，其不是合同相对方，也不是借款人，无需承担还款责任，其只是受王群芳的指示代其偿还3982号案债务。二、曾惠坚在3982号案中出借的本金不是800000元，王群芳没有收到800000元。即使法院认定黄润辉、王群芳需要承担还款责任，但王群芳已经清偿了3982号案的债务。主债权消灭，抵押权随之消灭，曾惠坚主张优先受偿权没有依据。本院经审理认定事实如下：2016年5月25日，曾惠坚作为出借人和抵押权人、阮莹歆作为借款人和抵押人，签订编号为2016052501的个人抵押借款合同，约定阮莹歆向曾惠坚借款1200000元，借款期限为2016年5月25日至2016年11月24日，如放款日期与该日期不符，以实际借款日期为准，借款终止日期可作相应的顺延，借款期内利息为年利率24%，利息按月结清，月初支付当月利息，阮莹歆将其名下坐落于东莞市莞城区*****************的房产作为合同项下借款的抵押担保，担保的主债权数额为1200000元，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止，抵押担保的范围包括借款本金、利息、曾惠坚为实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费），黄景祥作为隐性共有人在合同上签名。同日，曾惠坚作为甲方即贷款方，阮莹歆作为乙方即借款方，就上述合同签订补充协议，约定乙方应按借款合同约定的时间归还本息，如乙方有任何一期利息不按时支付，甲方有权提起诉讼，就尚未归还的借款本息（包括未到期的本金）主张权利，要求乙方还本付息，因乙方违约导致甲方通过诉讼途径维护权利，乙方应赔偿甲方诉讼费、律师费等。落款的乙方一栏除了有阮莹歆签名之外，还有黄景祥签名。同日，曾惠坚作为出借人和抵押权人、王群芳作为借款人和抵押人，签订编号为20160525的个人抵押借款合同，约定王群芳向曾惠坚借款800000元，借款期限为2016年5月25日至2016年11月24日，如放款日期与该日期不符，以实际借款日期为准，借款终止日期可作相应的顺延，借款期内利息为年利率24%，利息按月结清，月初支付当月利息，王群芳将其名下坐落于东莞市莞城区*****************的房产作为合同项下借款的抵押担保，担保的主债权数额为800000元，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止，抵押担保的范围包括借款本金、利息、曾惠坚为实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费），黄润辉作为隐性共有人在合同上签名。同日，曾惠坚作为甲方即贷款方，王群芳作为乙方即借款方，就上述合同签订补充协议，约定乙方应按借款合同约定的时间归还本息，如乙方有任何一期利息不按时支付，甲方有权提起诉讼，就尚未归还的借款本息（包括未到期的本金）主张权利，要求乙方还本付息，因乙方违约导致甲方通过诉讼途径维护权利，乙方应赔偿甲方诉讼费、律师费等。落款的乙方一栏除了有王群芳签名之外，还有黄润辉签名。2016年5月25日，曾惠坚向阮莹歆账户转入1867000元。同日，阮莹歆收到1867000元后两次向黄润辉转账500000元，合计1000000元。2016年6月2日，曾惠坚、王群芳、阮莹歆分别就上述抵押办理了抵押登记手续，所涉他项权证号分别为粤房地他项权证莞字第0100462179号、第0100462180号。曾惠坚为第二顺位抵押权人。曾惠坚提供了委托代理合同及律师费发票，拟证明其为追讨3982号和3978号案件所涉债务分别支付了律师费48500元和59800元。黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳还款情况如下表：黄润辉、黄景祥还款情况表序号日期金额还款方式1二〇一六年七月十五日80000黄润辉账户转入22016年8月5日50000黄润辉账户转入32016年9月8日15000黄景祥账户转入42016年9月12日15000黄景祥账户转入52016年9月18日17000黄景祥账户转入62016年10月11日33000黄景祥账户转入72016年12月2日80000黄景祥账户转入82016年12月7日30000黄景祥账户转入92016年12月25日15000黄润辉账户转入102016年12月31日65000黄润辉账户转入112017年1月26日30000黄润辉账户转入122017年4月14日20000黄景祥账户转入132017年6月23日100000黄润辉账户转入142017年6月27日25000黄景祥账户转入152017年6月27日175000黄润辉账户转入162017年10月24日500000黄景祥账户转入172018年6月10日20000黄润辉账户转入182018年7月17日15000黄润辉账户转入192018年10月28日15000黄润辉账户转入合计1300000黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳抗辩称上述两份借款合同的借款人分别是王群芳、阮莹歆，王群芳、阮莹歆没有收到借款合同中的800000元和1200000元，黄润辉、黄景祥均不是借款人，上述还款均是受王群芳指示代王群芳偿还3982号案的债务，对于3978号案的债务，曾惠坚提起诉讼已经超过诉讼时效。曾惠坚主张黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳为一家人，上述两笔借款为黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳的共同借款，转账至阮莹歆账户中的1867000元就是两案的借款本金，黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳已经实际收到借款合计2000000元，之所以只转账1867000元，是因为各方开始口头约定月利率为4%，即每月80000元，后从2016年11月25日起调整为月利率3%，起诉的时候曾惠坚才调整为月利率2%，在交付借款时，扣除了第一个月的利息80000元以及向借款的介绍人支付的介绍费53000元，黄润辉、黄景祥所归还的款项是支付两案的借款利息，曾惠坚无法区分。曾惠坚还提交了收款人为张世诚收据。收据载明“为阮莹歆介绍借款，成功签订合同书，收到中介费53000元”。黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳否认有约定中介费。另查，黄润辉和王群芳、黄景祥和阮莹歆分别是夫妻关系。黄景祥是黄润辉、王群芳的儿子。本院认为，两案是民间借贷纠纷，曾惠坚撤回关于确认案涉两份个人抵押借款合同有效的诉请，本院予以准许。综合各方的诉辩意见，两案的争议焦点主要是：1.黄景祥、黄润辉分别作为3978号案、3982号案的被告主体是否适格；2.曾惠坚提起3978号案的诉讼是否已经超过诉讼时效；3.两案的欠款本息分别是多少。对此，本院分析如下：对焦点一。虽然案涉个人抵押借款合同上没有注明黄景祥、黄润辉为借款人，但二人分别在阮莹歆和王群芳的个人抵押借款合同上签名，故二人对个人抵押借款合同所涉借款是知情的。另外，二人分别在个人抵押借款合同的补充协议的乙方一栏签名，而乙方就是借款人一方。王群芳主张黄润辉、黄景祥均是代其还款，但没有提供相应的证据，即黄润辉、黄景祥均有向曾惠坚归还款项。加上黄景祥、黄润辉分别与借款人阮莹歆、王群芳是夫妻关系。综上，本院认定黄润辉、黄景祥分是编号为20160525和编号为2016052501的个人抵押借款合同的共同借款人。二人均是适格被告。对焦点二。王群芳、阮莹歆主张没有收到编号为20160525和编号为2016052501的个人抵押借款合同所约定的借款本金，但曾惠坚向阮莹歆转入的金额超过1200000元，王群芳也没有就借款的交付情况进行举证，而且阮莹歆收到曾惠坚转入的1867000元后将其中1000000元转给黄润辉。加上案涉两份个人抵押借款合同是同日签订的，抵押手续也是同日办理。黄润辉、黄景祥在向曾惠坚还款时也没有明确款项用于归还哪笔借款，黄景祥又确认其还款是代王群芳归还的。鉴于此，本院认为黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳为亲属，借款和还款均有混同，故认定曾惠坚转入阮莹歆账户中的1867000元为案涉两份个人抵押借款合同的本金，黄润辉、黄景祥所归还的款项均包含了这两份合同的还款。黄润辉在2018年10月27日仍在清偿债务，故曾惠坚提起3978号案的诉讼未超过诉讼时效，本院依法予以审理。对焦点三。关于借款本金的数额，根据《中华人民共和国合同法》第二百条关于“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，即使曾惠坚在交付借款时有扣除当月利息，该部分利息也不能计入本金。另外，曾惠坚未能举证证明介绍借款的中介费真实存在以及该款应由黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳承担，故本院认定曾惠坚实际交付的借款本金为1867000元，并根据合同约定的借款本金比例认定编号为20160525和编号为2016052501的个人抵押借款合同的实收本金分别为746800元和1120200元。至于借款利率，曾惠坚未就其主张的借款利率提供证据，黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳对其主张的借款利率也不予认可，故本院根据合同的约定认定各方约定的借款利率为年利率24%。至于还款数额，本院根据合同约定的借款本金比例认定黄润辉和黄景祥每次还款中归还两笔借款的金额，具体数额如下：黄润辉、黄景祥还款情况表序号日期金额还款方式归还3982号案归还3978号案12016年7月15日80000黄润辉账户转入320004800022016年8月5日50000黄润辉账户转入200003000032016年9月8日15000黄景祥账户转入6000900042016年9月12日15000黄景祥账户转入6000900052016年9月18日17000黄景祥账户转入68001020062016年10月11日33000黄景祥账户转入132001980072016年12月2日80000黄景祥账户转入320004800082016年12月7日30000黄景祥账户转入120001800092016年12月25日15000黄润辉账户转入60009000102016年12月31日65000黄润辉账户转入2600039000112017年1月26日30000黄润辉账户转入1200018000122017年4月14日20000黄景祥账户转入800012000132017年6月23日100000黄润辉账户转入4000060000142017年6月27日25000黄景祥账户转入1000015000152017年6月27日175000黄润辉账户转入70000105000162017年10月24日500000黄景祥账户转入200000300000172018年6月10日20000黄润辉账户转入800012000182018年7月17日15000黄润辉账户转入60009000192018年10月28日15000黄润辉账户转入60009000合计1300000520000780000在黄景祥、阮莹歆、黄润辉、王群芳所归还的款项中，部分已经超过按年利率24%计算利息，超出部分应先抵扣本金，再以剩余的本金计算后续的利息。经折算，截至2018年10月28日，3978号案剩余的借款本金为726235元、利息为146206元，具体折算情况如下：3978号案还款情况序号起算时间截止时间计息天数（天）还款金额（元）按年利率24%计算应还利息应抵扣本金（元）尚欠利息（元）尚欠本金（元）12016-5-25–00000112020022016-5-252016-7-1552480003830296980111050232016-7-162016-8-5213000015334146660109583642016-8-62016-9-834900024499015499109583652016-9-92016-9-1249000288209381109583662016-9-132016-9-18610200432303504109583672016-9-192016-10-112319800165730277109583682016-10-122016-12-2524800037469102540108558292016-12-32016-12-751800035691443101071151102016-12-82016-12-2518900012678036781071151112016-12-262016-12-3163900042263109601040055122017-1-12017-1-2626180001778121901039836132017-1-272017-4-147812000533310413311039836142017-4-152017-6-237060000478610291921039836152017-6-242017-6-2741200002735880730951763162017-6-282017-10-24119300000744722255280726235172017-10-252018-6-1022912000109353097353726235182018-6-112018-7-17379000176680106021726235192018-7-182018-10-281039000491850146206726235注：1.计息天数=截止时间-起算时间+1；2.按年利率24%计算应还利息=上一期尚欠本金×24%÷365天×计息天数；3.应抵扣本金=还款金额-按年利率24%计算应还利息-上一期尚欠利息；4.当期尚欠本金=上一期尚欠本金-当期抵扣本金；5.当期尚欠利息=按年利率24%计算应还利息+上一期尚欠利息-还款数额。截至2018年10月28日，3982号案剩余的借款本金为484153元、利息为97471元,具体折算情况如下：3982号案还款情况序号起算时间截止时间计息天数（天）还款金额（元）按年利率24%计算应还利息应抵扣本金（元）尚欠利息（元）尚欠本金（元）12016-5-25–0000074680022016-5-252016-7-155232000255346466074033432016-7-162016-8-52120000102239777073055742016-8-62016-9-83460001633201033273055752016-9-92016-9-124600019210625373055762016-9-132016-9-186680028820233573055772016-9-192016-10-11231320011048018373055782016-10-122016-12-25232000249796838072371992016-12-32016-12-7512000237996210714098102016-12-82016-12-25186000845202452714098112016-12-262016-12-316260002817207310693367122017-1-12017-1-262612000118541460693221132017-1-272017-4-1478800035554027554693221142017-4-152017-6-23704000031907019461693221152017-6-242017-6-274800001823587160634505162017-6-282017-10-24119200000496481503520484153172017-10-252018-6-10229800072902064902484153182018-6-112018-7-1737600011779070681484153192018-7-182018-10-28103600032790097471484153注：1.计息天数=截止时间-起算时间+1；2.按年利率24%计算应还利息=上一期尚欠本金×24%÷365天×计息天数；3.应抵扣本金=还款金额-按年利率24%计算应还利息-上一期尚欠利息；4.当期尚欠本金=上一期尚欠本金-当期抵扣本金；5.当期尚欠利息=按年利率24%计算应还利息+上一期尚欠利息-还款数额。现还款期限已经届满，黄景祥、阮莹歆应向曾惠坚立即偿还剩余的借款本金726235元及利息（截止至2018年10月28日的利息为146206元，2018年10月29日起的利息以726235元的未还部分为本金，按年利率24%，计至全部借款本金还清之日止）。王群芳和黄润辉应向曾惠坚立即偿还剩余的借款本金484153元及利息（截止至2018年10月28日的利息为97471元，2018年10月29日起的利息以484153元的未还部分为本金，按年利率24%，计至全部借款本金还清之日止）。至于两案的律师费59800元和48500元，曾惠坚提供了委托代理合同及律师费发票为证，也符合合同约定，本院予以支持。至于抵押问题，案涉两份个人抵押借款合同合法有效。曾惠坚在本案债务范围内对抵押物拍卖、变价、折价所得价款享有第二顺位优先受偿权。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第三款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告黄景祥、阮莹歆于本判决发生法律效力之日起五日内向原告曾惠坚偿还（2020）粤1972民初3978号案的借款本金726235元及利息（截止至2018年10月28日的利息为146206元，2018年10月29日起的利息以726235元的未还部分为本金，按年利率24%，计至全部借款本金还清之日止）；二、限被告黄景祥、阮莹歆于本判决发生法律效力之日起五日内向原告曾惠坚支付（2020）粤1972民初3978号案律师费59800元；三、原告曾惠坚对抵押物（被告阮莹歆名下位于东莞市莞城区*****************的房产、他项权证号为粤房地他项权证莞字第0100462180号）折价、拍卖或变卖所得价款在（2020）粤1972民初3978号案的债权范围内享有第二顺位优先受偿权。四、限被告王群芳、黄润辉于本判决发生法律效力之日起五日内向原告曾惠坚偿还（2020）粤1972民初3982号案的借款本金484153元及利息（截止至2018年10月28日的利息为97471元，2018年10月29日起的利息以484153元的未还部分为本金，按年利率24%，计至全部借款本金还清之日止）；五、限被告王群芳、黄润辉于本判决发生法律效力之日起五日内向原告曾惠坚支付（2020）粤1972民初3982号案律师费48500元；六、原告曾惠坚对抵押物（被告王群芳名下位于东莞市莞城区*****************的房产、他项权证号为粤房地他项权证莞字第0100462179号）折价、拍卖或变卖所得价款在（2020）粤1972民初3982号案的债权范围内享有第二顺位优先受偿权。如果未按本判决的指定期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。（2019）粤1972民初3978号案件受理费10913元，由原告负担5535元，被告黄景祥、阮莹歆负担5378元；（2019）粤1972民初3982号案件受理费8114元，由原告负担4088元，被告王群芳、黄润辉负担4026元。如不服本判决，可在判决书送迗之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员陈雪敏二〇二〇年七月二日书记员黎淑君陈洁欣强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。