安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0122民初5192号 原告：杭州银行股份有限公司肥东支行，住所地安徽省肥东县店埠镇公园路星光国际广场3-S1幢120、121、122号，统一社会信用代码91340100MA2MRNWA6F。 负责人：**，该行行长。 委托诉讼代理人：袁立，该司员工。 委托诉讼代理人：张世玉，该司员工。 被告：杨国春，男，1963年3月14日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 原告杭州银行股份有限公司肥东支行(以下简称杭州银行肥东支行)与被告杨国春金融借款合同纠纷一案,本院于2020年7月14日立案后,依法适用简易程序。公开开庭进行了审理。原告杭州银行肥东支行委托诉讼代理人袁立、张世玉、被告杨国春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告杭州银行肥东支行提出诉讼请求：1、判令被告杨国春偿还原告贷款本金人民币376118.62元，利息4896.01元（利息暂算至2020年6月27日，以后利息按照日利率万分之2.85计收至贷款本金结清日止。对于未按时支付的贷款利息，以未还利息为基数，按日利率万分之2.85计收复息，至款清日止）；2、判令被告杨国春偿还原告贷款本金人民币64613.91元，利息1255.03元（利息暂算至2020年6月27日，以后利息按照日利率万分之4.17计收至贷款本金结清日止。对于未按时支付的贷款利息，以未还利息为基数，按日利率万分之4.17计收复息，至款清日止）；3、判令被告杨国春以其名下位于合肥市包河区］合肥市不动产权第50042013号），对上述两笔借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任，确认原告对上述房产拥有抵押权，原告以上述房产处置价款优先受偿；4、本案诉讼费及实现债权的所有费用（包括案件受理费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、评估费等）由被告承担。事实与理由：2019年9月26日，原告与被告杨国春签订207Ｐ421201900149号《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定原告向被告提供39万元借款，借款期限为2019年9月24日至2024年9月13日，借款月利率为5.7‰，逾期罚息利率上浮50%，为日利率万分之2.85。贷款本金分期归还，从发放贷款的次月开始，每月归还本金1983.05元，还款日为每期末月20日，最后一期即借据到期日归还本金273000.05元。2019年9月27日。原告通过207Ｐ421201900149001号借据向杨国春实际发放贷款39万元。2019年9月26日，原告与被告杨国春签订207Ｐ4212019001491号《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定杨国春以其名下位于包河区青年路174号省高管局宿舍1幢201室（皖［2019］合肥市不动产权第50042013号）房产为杨国春债权确定期间以及最高融资余额内与原告签订的所有银行融资合同提供抵押担保，债权确定期间为2019年9月24日至2024年9月13日，最高融资余额为98万元整。2019年10月11日，原告与被告杨国春签订207Ｐ400201900006号《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定原告向被告提供7.8万元借款，借款月利率为8.34‰，逾期罚息利率上浮50%，为日利率万分之4.17，贷款本金分期归还，每月归还本金2228.57元，还款日为每期末月20日，最后一期即到期日归还本金0.05元，利随本清。2019年10月11日，原告通过207Ｐ400201900006001号借据向杨国春实际发放贷款7.8万。因被告自2020年5月起，未按时归还207Ｐ421201900149号、207Ｐ400201900006号借款合同项下本金、利息，且在“中国人民银行个人信用基础数据库”中出现不良信用信息记录，已构成借款合同项下之违约事件。原告根据合同约定，宣布上述借款合同项下全部借款立即到期，要求被告立即清偿所有贷款本息。经原告多次催告，被告未能全额偿还，截至2020年6月27日，207Ｐ421201900149号借款合同项下，原告尚欠本金人民币376118.62元，利息4896.01元。207Ｐ400201900006号借款合同项下，原告尚欠本金人民币64613.91元，利息1255.03元，已构成合同项下严重违约。合同依法成立受法律保护，被告违反合同约定，未能偿还原告贷款本息，导致原告债权受到严重威胁。为维护原告的合法权益，确保债权安全，原告特向法院提起诉讼，请求判如诉请。 被告杨国春辩称，两笔借款都是事实，房屋抵押也是事实。因暂时没有还款能力，只还本金，不还利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杨国春对原告杭州银行肥东支行提交的证据无异议，本院对原告提交的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月26日，原告与被告签订了一份207P421201900149号《个人贷款借款合同》，合同约定借款金额为39万元，借款期限为自2019年9月24日至2024年9月13日止，贷款利率为固定贷款利率，年利率6.84%（月利率5.7‰），逾期利率为日万分之2.85，分期归还贷款本金，从发放贷款的次月开始，每月归还本金1983.05元，还款日为每期末月20日，最后一期即借据到期日归还本金273000.05元，利随本清。利息收取方式为月度计息，结息日为每月20日。合同还约定了违约条款，其中借款人在“中国人民银行个人信用信息基础数据库”中出现不良信用信息记录的，构成违约，贷款人有权提前收回已发放的贷款，宣布合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部到期，要求立即清偿。同日，原告与被告签订了一份207P4212019001491号《最高额抵押合同》，合同约定杨国春以其名下位于包河区青年路174号省高管局宿舍1幢201室(皖[2019]合肥市不动产权第50042013号)房产为其债权确定期间以及最高融资余额内与原告签订的所有银行融资合同提供抵押担保，债权确定期间为2019年9月24日至2024年9月13日，最高融资余额为98万元整。2019年9月27日，原告向被告发放了39万元贷款。2019年10月11日，原告与被告签订了一份207P400201900006号《个人贷款借款合同》，合同约定借款金额为7.8万元，借款期限自2019年10月11日至2022年10月10日止，贷款利率为固定利率，年利率10.008%（月利率8.34‰），逾期利率上浮50%，为日利率万分之4.17,每月归还本金2228.57元，还款日为每期末月20日，最后一期即到期日归还本金0.05元，利随本清，利息收取方式为按月收取，每月20日结息。合同还约定了违约条款。2019年10月11日，原告向被告发放了7.8万元贷款。因被告自2020年5月起，未按时归还207P421201900149号、207P400201900006号借款合同项下本金及利息，且在“中国人民银行个人信用信息基础数据库”中出现不良信用信息记录。原告按照合同约定宣布上述借款合同项下全部借款立即到期，要求被告立即清偿所有贷款本息，经多次催要未果，遂以诉称理由起诉来院。庭审中，调解不成。 本院认为，原、被告之间签订的207P421201900149号、207P400201900006号《个人贷款借款合同》及207P4212019001491号《最高额抵押合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依约发放贷款，被告杨国春未按约定期限支付借款本息且在“中国人民银行个人信用信息基础数据库”中出现不良信用信息记录，已构成违约，故原告要求被告杨国春提前返还借款本金及按合同约定支付利息的请求予以支持。在被告杨国春未按照合同约定还款后，原告有权处置抵押物，故原告主张就抵押物变卖的价款享有优先受偿权的请求予以支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告杨国春于本判决生效之后十日内返还原告杭州银行股份有限公司肥东支行借款本金376118.62元，利息4896.01元，并自2020年6月28日起，以376118.62元为基数，按日利率万分之2.85支付利息，款清息止； 二、被告杨国春于本判决生效之后十日内支付原告杭州银行股份公司肥东支行借款本金64613.91元，利息1255.03元,并自2020年6月28日起,以64613.91元为基数,按日利率万分之4.17支付利息,款清息止； 三、原告杭州银行股份有限公司肥东支行对被告杨国春所有的位于合肥市包河区的房产（皖［2019］合肥市不动产权第50042013号）拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7978元，减半收取3989元，保全费2820元，共计6809元，由被告杨国春负担。 如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  章云华 二〇二〇年九月二十一日 法官助理万宝凤 书记员蔡丽 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。