四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初4776号 原告：南充市开发区和协建筑辅料租赁站，经营场所四川省南充市顺庆区舞凤街道办事处马市铺村13号。 经营者：吕茂鲜，男，1957年4月1日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：李磊，四川蜀霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何明，四川蜀霖律师事务所律师。 被告：重庆龙宇建筑劳务有限公司，住所地重庆市长寿区渡舟街道渡中路一路2号3幢1-11#。 法定代表人：张龙中，执行董事兼总经理。 被告：江苏金厦建设集团有限公司，住所地江苏省张家港经济开发区悦丰大厦。 法定代表人：徐荣兴，董事长。 委托诉讼代理人：陈刿，男，该公司员工。 原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站（以下简称和协租赁站）与被告重庆龙宇建筑劳务有限公司（以下简称龙宇公司）、江苏金厦建设集团有限公司（以下简称金厦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，因被告重庆龙宇建筑劳务有限公司下落不明，依法转为普通程序，于2020年10月23日公开开庭进行审理。原告和协租赁站经营者吕茂鲜及其委托诉讼代理人李磊，被告金厦公司委托诉讼代理人陈刿到庭参加诉讼，被告龙宇公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告和协租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告龙宇公司向原告支付截止2020年5月12日所欠租金等费用416,808元(其中高层项目租金189,773元、别墅项目租金227,035元)；2.判令被告龙宇公司按年利率24%的标准向原告支付违约金至欠款付清之日止(暂时计算至2020年5月12日，违约金为142,428元)；3.判令解除2016年3月10日所签订的《建筑物资租赁合同》，被告龙宇公司向原告返还截止2020年5月12日未归还的器材钢管13，519.8米、扣件15，547套、钢丝绳126根，若无法返还则按市场价钢管14元/米、扣件6元/套、钢丝绳25元/根的价格进行赔偿(其中高层项目未归还器材钢管2，450.4米、扣件3，444套、钢丝绳54根，别墅项目未归还器材钢管11，069.4米、扣件12，103套、钢丝绳72根)；4.判令被告龙宇公司向原告支付从2020年5月13日起至器材归还完毕或赔偿完毕之日止的后续租金损失(后标准为钢管0.006元/米.天、扣件0.004/套.天计算)；5.判令被告金厦公司对本案债务承担连带清偿责任；6.本案全部诉讼费用由二被告承担。 事实和理由：原告与被告龙宇公司于2016年3月10日签订《建筑物资租赁合同》，合同约定被告龙宇公司因承建“南充市嘉陵区绿地城金澜府”工程需要在原告处租赁钢管、扣件等建筑器材。合同签订后，原告严格按照双方约定履行供应义务，但被告龙宇公司却未按合同约定履行付款义务。截止2020年5月12日共欠付原告租金共计416,808元，尚有建筑器材钢管13，519.8米、扣件15，547套、钢丝绳126根未归还。被告龙宇公司未按合同约定履行付款义务，其应当向原告支付违约金。金厦公司系合同的担保方，理应对本案债务承担连带清偿责任。前述款项，虽经原告多次催要，被告至今仍未支付。原告遂起诉提出前述诉讼请求。 被告龙宇公司未作答辩。 被告金厦公司辩称，租赁合同中的印章不是我公司的，租赁方与担保人的签字是同一人。我公司没有授权任何人进行担保，在租赁合同中担保方处签名的也不是我公司的工作人员，我公司不应承担连带责任。对于租赁费用的结算，我公司没有审查，也与我公司无关。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告金厦公司是绿地金澜府工程的总承包方，将劳务分包给被告龙宇公司。2016年3月10日，原告和协租赁站（甲方）与被告龙宇公司（乙方）签订《建筑物资租赁合同》。合同约定：甲方将钢管、扣件、上顶托、工字钢等建筑物资租赁给乙方有偿使用，指定陈涛、陈志荣为履行本合同的经办人；钢管租金0.006元/米/天，扣件0.004元/套/天，上顶托0.02元/套/天，工字钢，计价单位0.09元/米/天，物资损坏按市场价赔偿；租金按月结算(物资材料从出库之日算起。租用不得少于三月，超过按日历天数计算)；乙方必须在每月五日前支付上月租金及合同的约定费用，如乙方如不按时支付租金，则每天加收1%违约金。甲乙双方以实际收发，双方签字数量结算租金；乙方所租赁的物资材料未经甲方同意不得擅自改变物资的原样的长度，如有改变或丢失、损坏、不能修复使用的物资材料，一律按合同签定的成本价赔偿。在办理物资材料赔偿手续后的十日内，乙方必须向甲方付清全部赔偿费，逾期不付的，视为继续使用，并每天另加收3%的违约金；乙方所租赁物资送还时，必须按所租赁的型号送还，发现有改变原样和长度的按每吨260米计算补偿800元差价，否则甲有权柜收；乙方在还完所租赁的物资后必须立即向甲方付清所欠租金及相关款项，款清后本合同终止；如未按时付清所欠款项，则每天按欠款的1%追违约金，同时甲方有权向法院起诉。合同尾部“甲方”处由吕茂鲜签名并加盖原告印章，“乙方”处由龙宇公司指定的合同经办人陈志荣签名并加盖龙宇公司印章，“担保人”一栏由陈志荣签名，并备注：“所有租赁费用付清及材料还完，担保作废”，加盖有金厦公司南充绿地金澜府项目部印章。庭审中原告和协租赁站的经营者吕茂鲜称项目部印章并非签订《建筑物资租赁合同》时加盖，而是交由陈志荣，加盖项目部印章后再交给和协租赁站。 2016年3月至2019年4月30日，原告和协租赁站陆续将租赁物交付给被告龙宇公司使用，被告龙宇公司陆续归还部分租赁物。2018年5月23日、2019年1月23日、2019年5月2日，原告和协租赁站与被告龙宇公司分别进行结算，结算单均由陈志荣签名确认。其中，结算日期为2019年1月23日的高层租赁费用结算单显示，自2016年3月至2018年10月31日高层租赁设备下欠租金173,882元，未归还钢管2，450.4米、扣件3，444套、钢丝绳54根。结算日期为2018年5月23日、2019年1月23日、2019年5月2日的别墅租赁费用结算单显示，自2016年3月至2018年5月31日下欠租金145,394元；2018年6月1日至2018年10月31日下欠租金17,568元；2018年11月1日至2019年4月30日下欠租金20,783元。别墅项目未归还钢管11，069.4米、扣件12，103套、钢丝绳46根。结算后，被告龙宇公司未再归还租赁设备和给付租金。 另查明，已生效的（2020）川1303民初528号民事判决书中认定钢管赔偿单价16元/米、扣件赔偿单价6.2元/套、钢丝绳赔偿单价20元/根。（2019）川1302民初4645号民事判决书中认定钢管赔偿单价15元/米、扣件赔偿单价6.5元/套、钢丝绳赔偿单价15元/根。庭审中，原告和协租赁站明确要求被告龙宇公司按市场价钢管14元/米、扣件6元/套、钢丝绳25元/根的价格赔偿未归还的器材损失。 本院认为，原告和协租赁站与被告龙宇公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当依约履行合同义务。原告和协租赁站按约向被告龙宇公司交付了租赁物，被告龙宇公司亦应按约支付租金并返还租赁物。但截至2020年5月12日被告龙宇公司尚欠租金共计416,808元，尚有钢管13，519.8米、扣件15，547套、钢丝绳100根未归还，其行为构成违约，理应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告和协租赁站有权解除合同，故对其请求解除《建筑物资租赁合同》的诉讼请求本院予以支持，合同解除之日为起诉状副本送达之日即2020年10月5日。合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同解除后，被告龙宇公司应当支付欠付租金、承担违约金。其中，已结算的高层和别墅项目租金共计357,627元，截至合同解除之日即2020年10月5日止未归还的器材（钢管13，519.8米、扣件15，547套）的租金共计79,960元〔（钢管2，450.4米×0.006元/米/天+扣件3，444套×0.004元/套/天）×703天+（钢管11069.4米×0.006元/米/天+扣件12103套×0.004元/套/天）×522天〕，故被告龙宇公司应当支付截至2020年10月5日的欠付租金总计437,587元。双方约定的违约金过高，原告和协租赁站自愿调整按年利率24%计算违约金本院予以支持。根据合同法第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定，合同解除后被告龙宇公司本应负有返还所租赁器材的义务，但其未表示可以返还原物，故原告和协租赁站有权要求被告龙宇公司按照市场价赔偿未归还的器材损失，本院参照已生效的判决确定按照钢管14元/米、扣件6元/套、钢丝绳20元/根的标准计算赔偿费用，共计284,559元（钢管13，519.8米×14元/米+扣件15，547套×6元/套+钢丝绳100根×20元/根）。对于未归还的器材应当继续按照合同约定的租金标准钢管0.006元/米/天，扣件0.004元/套/天继续支付使用费至实际给付赔偿费用之日止。 关于被告金厦公司是否应当承担连带清偿责任的问题，本院认为，陈志荣系被告龙宇公司指定的履行合同的经办人，其在担保人处签名的行为未取得被告金厦公司的授权，不能代表金厦公司，且原告和协租赁站经营者吕茂鲜当庭陈述，担保人处的项目部印章并非签订合同时加盖，而是交由陈志荣，加盖项目部印章后再交给和协租赁站，其不能证明该印章系由被告金厦公司或绿地金澜府项目部加盖，被告金厦公司在庭审中亦对加盖项目部印章的行为予以否认，因此无论是陈志荣在担保人处签名的行为还是在担保人处加盖金厦公司绿地金澜府项目部的印章的行为均不能对被告金厦公司产生约束力，故对原告和协租赁站要求被告金厦公司对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，判决如下： 一、原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站与被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于2016年3月10日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年10月5日解除； 二、被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站给付截止2020年10月5日所欠租金437,587元及违约金（违约金的计算方式为：分别以本金145,394元、191,450元、20,783元、79,960元为基数，按年利率24%分别从2018年6月5日起、2018年11月5日起、2019年5月5日起、2020年10月5日起计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付租金，上述违约金计算至本金付清之日止）； 三、被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站赔偿未归还的钢管、扣件损失费用284,559元； 四、被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内按钢管13，519.8米、0.006元/天，扣件15，547套、0.004元/天的标准向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站给付自2020年10月6日起至赔偿损失费用之日止的损失； 五、驳回原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,392元，由被告重庆龙宇建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长 段 萍 人民陪审员 张 桦 人民陪审员 卢建国 二〇二〇年十一月四日 书 记 员 王 鸿