江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初3054号原告：盐城市亭湖区恒昌农村小额贷款有限公司，住江苏省盐城市亭湖区新兴镇新南居委会六组18号。法定代表人：陆建东，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈塘城，盐城市亭湖区恒昌农村小额贷款有限公司经理。委托诉讼代理人：许荣辉，盐城市亭湖区恒昌农村小额贷款有限公司经理。被告：韦鹏，男，1963年5月9日生，住江苏省盐城市城南新区。被告：刘训桃，女，1966年5月1日生，住江苏省盐城市城南新区。被告：江苏力王起重机械有限公司，住所地江苏省盐城市人民北路71-16号。法定代表人：周日有，该公司总经理。被告：周日有，男，1955年3月1日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：陈昌娣，女，1976年12月30日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：韦伟，女，1988年7月18日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：射阳县瑞鹏置业有限公司，住所地在江苏省射阳县洋马镇厚朴东路北侧。法定代表人：韦金龙，该公司总经理。被告：盐城市海内商贸有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区南洋镇高产居委会一组2号（8）。法定代表人：韦伟，该公司总经理。上列八被告的共同委托诉讼代理人：邱正富，盐城市亭湖区毓龙法律服务所法律服务工作者。被告：江苏建兴建工集团有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区大庆东路8号。法定代表人：**强，该公司董事长。委托诉讼代理人：路光亮，北京市盈科（盐城）律师事务所律师。原告盐城市亭湖区恒昌农村小额贷款有限公司（以下简称恒昌小贷公司）与被告韦鹏、刘训桃、江苏力王起重机械有限公司（以下简称力王公司）、周日有、陈昌娣、韦伟、射阳县瑞鹏置业有限公司（以下简称瑞鹏置业）、盐城市海内商贸有限公司（以下简称海内商贸公司）、江苏建兴建工集团有限公司（以下简称建兴建工集团）民间借贷纠纷一案,本院于2020年7月2日受理后，依法适用简易程序由审判员蒋维忠独任审判，于同年8月19日公开开庭进行了审理。原告恒昌小贷公司的委托诉讼代理人沈塘城，被告韦鹏、刘训桃、力王公司、周日有、陈昌娣、韦伟、瑞鹏置业、海内商贸公司的共同委托诉讼代理人邱正富，被告建兴建工集团的委托诉讼代理人路光亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒昌小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告韦鹏、刘训桃偿还借款本金200万元；2、判令被告韦鹏、刘训桃支付以200万元本金为基数，自2018年11月1日起至款项还清之日止按月利率22.5‰计算的利息；3、判令被告建兴建工集团、力王公司、周日有、陈昌娣、韦伟对诉讼请求第1、2项全部借款本金、利息承担连带还款责任；4、判令被告瑞鹏置业、海内商贸有限公司对诉讼请求第1、2项全部借款本金、利息承担赔偿责任。事实理由：被告韦鹏、刘训桃与原告签订了《流动资金借款合同》，向原告借款200万元，约定月利率15‰；不按期归还的，加付50%的利息。同日，被告建兴建工集团、力王公司、周日有、陈昌娣、韦伟与原告签订了《保证合同》，承诺对上述借款本金、利息、逾期利息、实现债权的费用等承担连带保证责任。同日，被告瑞鹏置业与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以射阳县洋马镇政府北侧某室共16套商品房作为本案借款的抵押担保。同日，被告海内商贸公司作出《承诺书》，承诺将其名下位于盐城市毓龙路仁和广场的A号商住楼某室房产作为本案借款抵押担保。上述借款原告已按约转账支付。借款期限届满，被告韦鹏、刘训桃未能偿还本金，并且自2018年11月1日开始不再偿还利息。各保证人也未履行保证义务。被告瑞鹏置业、海内商贸公司也一直不予办理抵押登记。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。被告韦鹏、刘训桃、力王公司、周日有、陈昌娣、韦伟、瑞鹏置业、海内商贸公司共同辩称：借款事实属实，借款数额由原告提供证据，约定的利息与原告主张的利息不符，双方约定的利息按月息千分之十五，应当按照约定的利息计算，各个担保人的担保情况均属实，担保时效是否超过由法院审核。被告建兴建工集团辩称：我公司担保是事实，但是董事会决议约定只对200万元本金承担担保责任，原告也是明知的；据了解上述借款人、担保人有房屋进行担保，请求法院先处置房屋，在房屋价值不够的时候由担保人承担担保责任，时效由法院审核。本案经审理查明：2017年7月15日，被告韦鹏、刘训桃（借款人）因经营周转向原告（出借人）借款200万元，并签订《流动资金借款合同》一份，约定借期为2017年7月15日—2018年7月15日，借款月利率15‰，按月结息、到期还本，结息日为每月的第15日；借款人不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；借款人不按合同规定用途使用贷款，按挤占挪用处理，此期间对挤占挪用部分按合同约定利率加付50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、以标的额5%计的律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。被告韦鹏、刘训桃当天向原告出具了借款借据。同日，建兴建工集团、力王公司、周日有、陈昌娣、韦伟及案外人王海丽（保证人）向原告出具保证承诺书，表明“自愿对原告在2017年7月15日为借款人韦鹏、刘训桃办理（合同编号：恒昌农贷借字［2017］第0715001号）的借款（人民币贰佰万元整）承担连带保证担保责任，保证期间为两年（自上述期间内借款到期日之次日起算），实际期限、金额、担保范围以贵公司与借款人签订的协议等书面文件为准。贵公司主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人韦鹏、刘训桃提供还是由第三人提供，贵公司有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，本公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”并与原告（债权人）签订《保证合同》，约定为上述借款提供连带责任保证，担保的范围包括本合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、诉讼标的额5%计的律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。并约定主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序第分别或同时向包括担保人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更其对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。同日，被告瑞鹏置业（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，约定以其名下的位于射阳县洋马镇政府北侧菊香名苑的商品房某室合计11套为上述借款设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金，以及抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、抵押物保管费和处置费、过户费、以诉讼标的额5%计的律师费、差旅费）和实现债权的其他一切费用。后双方未办理抵押登记。同日，被告海内商贸公司向原告出具承诺书一份，承诺以其名下一套位于盐城市亭湖区毓龙路仁和广场的A号商住楼某房产抵押给原告，为韦鹏、刘训桃的借款200万元作为抵押担保。后双方未办理抵押登记。2017年8月1日，原告将200万元借款汇入被告韦鹏的银行账户中。后被告韦鹏、刘训桃仅支付利息至2018年10月31日，后未再按月结息。各保证人亦未履行保证责任。原告多次催要未果，遂于2019年5月15日诉至本院，本院经审查认为涉嫌经济犯罪嫌疑，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应当移送公安机关进行侦查，遂于2019年11月4日裁定驳回起诉。后将案件移送盐城市公安局亭湖分局，该局于2020年6月22日回函：我局经审查认为你院移送材料认定犯罪事实的证据不充分，故将该册案卷退回你院。后原告再次诉至本院。另查明：2017年7月15日，建兴建工集团召开董事会，经讨论决定：一致同意建兴建工集团为借款人韦鹏、刘训桃在2017年7月15日至2018年7月15日期间向盐城市亭湖区恒昌农村小额贷款有限公司借款人民币200万元提供保证担保。在本案审理期间，原告向法院申请财产保全，本院依法查封了被告韦鹏、刘训桃、力王公司、周日有、陈昌娣、韦伟、瑞鹏置业、海内商贸公司、建兴建工集团的相关财产。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。（一）关于借款。被告韦鹏、刘训桃向原告借款200万元，有双方签订的《流动资金借款合同》、银行转账记录及韦鹏、刘训桃出具的借款借据为证，双方之间的债权债务关系成立。借款后，已支付利息至2018年10月31日，后未再按月结息，被告韦鹏、刘训桃已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求两人偿还200万元借款本金的诉讼请求，本院依法予以支持。（二）关于利息。借款合同中约定月利率15‰，按月结息，到期还本，借款人不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利。即逾期月利率为22.5‰，该标准超过了法定标准。被告韦鹏、刘训桃已支付利息至2018年10月31日，故应从2018年11月1日起至实际偿还之日止按年利率24%承担逾期利息。（三）关于保证人的保证责任。被告建兴建工集团、力王公司、周日有、陈昌娣、韦伟自愿出具书面承诺书，为案涉借款提供连带保证责任，约定保证期间为借款到期日次日起算两年。借款到期后，原告在保证期间内多次催促各保证人履行义务。故各保证人应对上述借款本金及利息保证责任。建兴建工集团提出其董事会决议中仅认可对200万元借款本金提供担保责任，对此其出具的保证承诺书中载明实际期限、金额、担保范围以原告与借款人签订的协议等书面文件为准，其与原告签订的保证合同中约定担保的范围包括本合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等，故对被告建兴建工集团的辩解本院不予采信。（四）关于抵押房产的处置问题。被告瑞鹏置业、海内商贸公司以名下房产为案涉借款提供抵押担保，但并未办理抵押登记手续，被告瑞鹏置业、海内商贸公司应在所提供的抵押物价值范围内对案涉借款本金及利息承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告韦鹏、刘训桃平应于本判决生效后十日内偿还原告盐城市亭湖区恒昌农村小额贷款有限公司借款本金200万元并支付利息（利息起算时间及标准：以本金200万元为基数，自2018年11月1日起至实际还清之日止，按年利率24%计算）。二、被告韦鹏、刘训桃、江苏力王起重机械有限公司、周日有、陈昌娣、韦伟、江苏建兴建工集团有限公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。三、被告射阳县瑞鹏置业有限公司和盐城市海内商贸有限公司应在各自所提供的抵押物价值范围内对案涉借款本金及利息承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，依法减半收取11400元，由被告韦鹏、刘训桃负担（被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳诉讼费11400元，银行汇款直接汇入本院账号，户名：盐城市亭湖区人民法院（诉讼费专户），账号：53×××81，开户行：中国银行盐城亭湖支行）。汇款需注明案号。如逾期未交纳，本院将依法强制执行。原告预交的诉讼费22800元本院依法予以退回。财产保全费5000元，由被告韦鹏、刘训桃负担（原告已预交，被告于本判决生效之日起七日内直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。审 判 员 蒋维忠二〇二〇年九月九日法官助理 潘慧雯书 记 员 商一娟附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。