广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0127民初1252号 原告：横县农村信用合作联社，住所地：横县横州镇迎宣西路175号。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：广西联合采购有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道166号上东国际裙房T2-202号，统一社会信用代码：914500005690641996。 法定代表人：甘立昌。 被告：庞远，男，1974年12月5日出生，汉族，住址：广西北流市。 委托诉讼代理人：李子悦，广西昌仑律师事务所律师。 被告：甘婵，女，1982年6月11日出生，汉族，住址：广西北流市，（被告庞远的配偶） 被告：广西远金投资有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道166号上东国际裙房T2-202号，统一社会信用代码：91450100579416741K。 法定代表人：庞远。 被告：甘立昌，男，1985年7月10日出生，汉族，住址：广西北流市。 原告横县农村信用合作联社与被告广西联合采购有限公司、庞远、甘婵、广西远金投资有限公司、甘立昌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任，被告庞远的委托诉讼代理人李子悦到庭参加诉讼。被告广西联合采购有限公司、甘婵、广西远金投资有限公司、甘立昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．判令被告广西联合采购有限公司归还原告借款本金8，000，000元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利）；2．判令原告对被告庞远名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-201号房产【房产证号为：邕房权证字第××号】以及被告甘婵名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-102、1××号房产【房产证号为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；3．判令被告庞远、广西远金投资有限公司、甘立昌对上述债务承担连带清偿责任；4．判令四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告庞远、甘婵是夫妻关系。2014年1月22日，被告广西联合采购有限公司以资金周转困难为由，向原告所在的六景信用社申请借款，并提供登记被告庞远名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-201号房产【房产证号为：邕房权证字第××号】以及被告甘婵名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-102、1××号房产【房产证号为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】作为借款的抵押担保。2014年1月24日，原告与被告广西联合采购有限公司签订《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》，借款合同约定：贷款额度为8，000，000元，自2014年1月24日至2017年1月23日止，贷款额度项下单笔借款期限不能超过12个月，具体以借款借据为准。利率按中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本。《保证合同》约定：被告庞远、广西远金投资有限公司对借款承担连带清偿责任。2014年1月27日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约提供了贷款8，000，000元，第一次用款后被告广西联合采购有限公司已按约定结清所欠贷款本息。2015年1月27日，原告根据被告广西联合采购有限公司的用款申请向其提供了第二次贷款8，000，000元，第二次用款后，被告广西联合采购有限公司同样按照约定结清贷款本息。2016年1月27日，原告再根据被告广西联合采购有限公司的用款申请向被告提供了第三次贷款8，000，000元，2016年12月10日，被告广西联合采购有限公司申请展期，被告甘立昌同意对债务承担连带清偿责任。2017年1月23日，原告与被告广西联合采购有限公司签订《借款展期协议》，展期协议约定：展期金额为8，000，000元，展期期限从2017年1月23日至2018年1月19日止。2016年12月19日，被告甘立昌承诺对借款承担连带清偿责任。展期期限届满后，被告广西联合采购有限公司并没有按照约定归还贷款本息。至今尚欠贷款本金8，000，000元及相应利息。其逾期不还款的行为，已构成违约。原告为维护自己的合法权益，特提起本案诉讼，请求法院依法判决如所请。 被告庞远辩称，本案的借款人为被告广西联合采购有限公司，被告庞远以其名下位于南宁市青秀区国际群房T2-201号房产作为抵押担保（抵押担保合同编号：105104140148801）；同时，被告庞远、广西远金投资有限公司提供了连带保证担保（保证担保合同编号为2014C003，以及1051C0140124），保证期间为债务到期日起两年，主债务履行期为2014年1月24日起至2017年1月23日止。后被告广西联合采购有限公司因经营出现困难，于2016年12月19日向原告申请展期还款，后各方于2017年1月23日签订了《借款展期协议》，约定展期期限为2017年1月23日起至2018年1月19日止，同时在《借款展期协议》第五条对于担保的约定如下：“本协议担保方式采取下列第2种方式1．担保人为保证人……2．担保人为抵押人，同意继续履行2014年1月14日签订的编号为105104140148801的《抵押担保合同》，对借款人在105103140121261《流动资金循环借款合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任。3．担保人为出质人……”，在《借款展期协议》中，仅要求被告庞远继续履行抵押担保，对于编号为2014C003的《最高额保证担保合同》，原告已在《借款展期协议》中剔除，不要求被告庞远继续履行。按照编号为2014C003的《最高额保证担保合同》的约定，庞远提供连带保证的保证期间为2017年1月24日至2019年1月23日，在此期间，原告均未向各被告主张过权利，原告于2020年5月14日才向法院提起诉讼，按照法律规定，被告庞远的连带保证期间已过，因此，原告要求被告庞远承担连带清偿责任没有事实和法律依据。同理，原告要求被告广西远金投资有限公司承担连带清偿责任也没有事实和法律依据。 被告广西联合采购有限公司、甘婵、广西远金投资有限公司、甘立昌未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告广西联合采购有限公司、甘婵、广西远金投资有限公司、甘立昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告庞远、甘婵是夫妻关系。2014年1月24日，被告广西联合采购有限公司以登记在被告庞远名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-201号房产【《房屋所有权证》为：邕房权证字第××号】以及被告甘婵名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-102、1××号房产【《房屋所有权证》分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】作为借款的抵押担保，以及在被告广西远金投资有限公司的保证下与原告所属的六景信用社签订编号为：105103140121261《流动资金循环借款合同》；被告庞远、甘婵与原告所属的六景信用社签订编号为：105104140148801《最高额抵押担保合同》和被告庞远与原告所属的六景信用社签订编号为：2014C003《最高额保证担保合同》；被告广西远金投资有限公司与原告所属的六景信用社签订编号为：1051C0140124《最高额保证担保合同》。《流动资金循环借款合同》约定：贷款额度为8，000，000元，贷款额度期限为：2014年1月24日起至2017年1月23日止，贷款额度项下单笔借款期限不能超过12个月，具体以借款借据为准。利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%。执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本。《最高额抵押担保合同》第九条9.1约定“如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及依合同的约定，行使抵押权”……2014年1月27日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告广西联合采购有限公司提供了贷款8，000，000元，且被告广西联合采购有限公司第一次用款后已按约定结清所欠贷款本息；2015年1月27日，原告根据被告广西联合采购有限公司的申请，第二次向其提供贷款8，000，000元，之后被告广西联合采购有限公司同样按照约定结清贷款本息；2016年1月27日，原告再根据被告广西联合采购有限公司的申请，第三次向其提供贷款8，000，000元，2016年12月10日，被告广西联合采购有限公司申请展期，2016年12月19日，在《广西联合采购有限公司关于贷款展期的决定》第（二）条载明“如公司不能按期偿还该笔借款本息时，甘立昌（广西联合采购有限公司投资人）自愿承担该笔借款的连带偿还责任”。2017年1月23日，原告与被告广西联合采购有限公司签订编号为：105126170022261《借款展期协议》，展期协议约定：展期金额为8，000，000元，展期期限从2017年1月23日至2018年1月19日止。但展期期限届满后，被告广西联合采购有限公司并没有按照约定归还贷款本息，其没还过本金，仅归还利息527，859.42元，且最后一次付息时间为2017年12月29日，至今尚欠贷款本金8，000，000元及相应利息。 涉案合同均约定了合同填写的借款人或保证人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人或担保人通讯地址如有变动，应于十日内书面告知贷款人或债权人。被告庞远、甘婵在《借款抵押承诺书》上签名捺印，承诺借款人到期不归还贷款本息，贷款人有权处理抵押物，从中优先受偿以及承诺愿意为上述借款承担连带清偿责任。 2020年6月4日，本院分别按签订合同时约定的送达地址，采取邮寄送达方式将本案民事起诉状副本、开庭传票等相关材料共12项，分别送达给五被告，并在相应的邮递件的收件人一栏上分别注明五被告签订合同时留下的手机号码，且该地址与手机号和四被告所签合同约定的地址上记载的送达地址和电话一致。同年6月12日，除被告甘立昌签收外，其他特快专递被退回本院，在该邮件上注明退回原因两次均为“收件人不在收件地址，无法联系”、“长期无人，号码非本人使用”字样。 2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为，根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第二条：“以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的，其送达与人民法院送达具有同等法律效力。”第十一条第一款：“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。”之规定，被告庞远、甘婵又是夫妻关系，而在被告广西联合采购有限公司、庞远、广西远金投资有限公司没在合同约定的期限内向原告提交变更地址书面申请，而本院通过特快专递方式按其约定的地址无法送达时，退回之日即视为送达之日。故本案因被告广西联合采购有限公司、甘婵、广西远金投资有限公司、甘立昌未按本院确定的时间到庭，本院依法缺席审理符合法律规定。 横县农村信用合作联社六景信用社（以下简称为六景信用社）作为原告的下属机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。六景信用社与被告广西联合采购有限公司签订的《流动资金循环借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。六景信用社已依约向被告广西联合采购有限公司发放贷款8，000，000元，被告广西联合采购有限公司应按期还本付息。但截至2017年12月29日，被告广西联合采购有限公司没归还过本金，仅归还利息527，859.42元，其逾期不还款的行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告广西联合采购有限公司归还贷款本息，本院予以支持。 被告庞远以登记在其名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-201号房产【《房屋所有权证》为：邕房权证字第××号】和被告甘婵以登记在其名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-102、1××号房产【《房屋所有权证》分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】的房产为被告广西联合采购有限公司与六景信用社签订的《流动资金循环借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据被告庞远、甘婵的承诺及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告广西联合采购有限公司未按约定履行债务时，原告有权依约将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。原告实现抵押权后，被告庞远、甘婵有权向被告广西联合采购有限公司追偿。原告的各项诉请，符合法律及合同约定，本院予以支持。根据双方签订的《最高额抵押担保合同》第九条9.4的约定以及被告庞远在《借款抵押承诺书》中的承诺，被告庞远的答辩意见，不符合事实，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西联合采购有限公司归还原告横县农村信用合作联社借款本金8，000，000元； 二、被告广西联合采购有限公司支付给原告横县农村信用合作联社借款利息［利息计算：以借款本金8，000，000元为基数，按双方签订的编号为105103140121261《流动资金循环借款合同》和编号为：105126170022261《借款展期协议》约定的利率，自2016年1月27日起计至本案借款本息清偿之日止，被告广西联合采购有限公司已归还的利息527，859.42元作相应扣减］； 三、被告庞远以登记在其名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-201号房产【《房屋所有权证》为：邕房权证字第××号】和被告甘婵以登记在其名下位于南宁市青秀区国际裙房T2-102、1××号房产【《房屋所有权证》分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】对被告广西联合采购有限公司上述债务向六景信用社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在抵押担保范围内优先受偿；原告横县农村信用合作联社实现抵押权后，被告庞远、甘婵有权向被告广西联合采购有限公司追偿； 四、被告庞远、广西远金投资有限公司、甘立昌对被告广西联合采购有限公司应承担的上述债务承担连带偿还责任。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费67,800元，减半收取33,900元，由被告广西联合采购有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费67,800元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  苏金丽 二〇二〇年七月二十日 书记员  农小玲