河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1022民初2101号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司固安县支行，住所地固安县新昌街南侧玉泉路东侧长福宫小区，统一社会信用代码911310226760109468。 负责人：陈永艳，该支行行长。 委托诉讼代理人：蒋艳青，该支行业务员。 被告：朱冬梅，女，1975年12月12日出生，汉族，河北省固安县人，现住固安县。 被告：戴良夺，男，1980年4月9日出生，汉族，河北省献县人，现住固安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司固安县支行（以下简称固安邮储银行）与被告朱冬梅、戴良夺金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋艳青、被告朱冬梅到庭参加诉讼，被告戴良夺经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，但向本院邮寄了答辩意见。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决二被告偿还借款本金650323.13元，并支付至借款付清之日止的余欠利息（含罚息）；2、判决二被告以其抵押的固安县房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿被告所欠上述借款本息。3、判决二被告承担诉讼费用，（案件受理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、鉴定费等相关费用）。事实和理由：2016年11月7日，我行与被告朱冬梅签订《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，合同规定：我行向被告朱冬梅发放借款900000元，用于装修坐落于固安县住房和购买家具，同时以此房屋抵押，期限120个月，还款方式为按月等额本息还款法。同时约定：额度下任意一笔借款最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，及贷款人认为其他可以终止额度的情形，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。抵押权存续期期间，抵押人违反本合同约定，担保权人有权提前处分抵押物清偿全部借款本息。合同签订后，我行依约全部履行了义务，向被告朱冬梅发放贷款900000元。被告朱冬梅自2020年2月开始未能按约定偿还贷款本息。我行自被告朱冬梅逾期后通过各种方法与其取得联系，但被告朱冬梅无意还款。被告朱冬梅的行为已经违反了合同约定，侵犯了我行合法权益，故此提起诉讼，请依法支持。 被告朱冬梅辩称：原告所诉是事实。我们所借款项是夏宗勇和朱青秀实际用了，他们从2019年8月就开始不还了，之后，我们就代替他们还款。现在，我们找不到他们了，我也没有偿还能力了。欠原告借款，我肯定是要偿还的。不同意拍卖抵押房屋偿还原告借款。希望原告同意我自己卖掉抵押房屋，用卖房价款来偿还借款。 被告戴良夺辩称：我们所借原告款项实际用款人是夏宗勇，是朱冬梅亲属。此借款应由实际用款人偿还。我已与朱冬梅于2017年6月2日离婚，离婚时约定：我不承担任何财产及债务，本案所涉抵押房屋离婚时归朱冬梅所有。我不承担还款责任，请求法院驳回原告对我的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2016年10月10日，被告朱冬梅与戴良夺（当时二被告为夫妻关系）共同向原告固安邮储银行申请借款900000元，并承诺以二被告夫妻共同所有位于固安县房屋提供抵押。2016年11月7日，原告固安邮储银行与被告朱冬梅签订《个人额度借款合同》，约定：固安邮储银行为贷款人，朱冬梅为借款人。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度900000元，用于个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限156个月（自2016年11月7日至2029年11月7日），额度存续期内的一定期限内，借款人可以申请单笔借款，但单笔借款到期日均不得超过额度存续期限到期日，单笔借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借款支用单确定，单笔借款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%计算；贷款发放后，遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日次年1月1日开始，按该次调整后基准利率及约定利率浮动比率确定并执行新的利率；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定贷款利率的1.5倍，借款人单笔借款未按合同用途使用的，罚息利率为本合同约定贷款利率的2倍；借款人单笔借款未按合同用途使用且发生逾期的，罚息利率为本合同约定贷款利率的2倍；借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定贷款利率计收复利，借款人逾期后改按本合同约定罚息利率计收复利；如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。借款人应在每笔借款每期结息日当天16∶00之前将当期应还款项足额存入指定账户内，由贷款人在结息日进行扣款。借款人额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数6次等情形发生，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下贷款，贷款人有权提前收回。因借款合同发生争议，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。合同还约定了其他相关条款。同日，原被告还签订《个人最高额担保合同》，约定：抵押权人为固安邮储银行，抵押人为朱冬梅。抵押人以其位于固安县房屋（房屋所有权证号：固房权证固房权字第××号）为前述借款在最高借款本金不超过900000元范围内提供抵押担保，抵押担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿；或主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形；或法律和法规规定及本合同约定担保权人可以行使抵押权的其他情形；前述情形发生于债权确定期间内时，则担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权。担保合同还约定了其他相关条款。被告戴良夺作为抵押物共有人在《个人最高额担保合同》上签字。2016年11月14日，原被告将前述抵押房屋抵押登记。2016年11月18日，原告将借款900000元发放至被告朱冬梅账户内，双方约定借款用途为住房装修，借款期限为120个月（自2016年11月18日至2026年11月18日），借款年利率6.37%，还款方式为按月等额本息。借款初期，被告朱冬梅尚能按约定还款，但自2020年2月开始，被告朱冬梅未再按约定偿还原告借款本息，经原告多次催要，至2020年6月25日，被告朱冬梅尚欠原告借款本金650323.13元及余欠利息（含罚息）一直未能偿还。故此，原告诉至本院。在诉讼中，本院根据原告申请，通过网络查询了二被告的银行存款和网络资金，但因未查询到余额，故未予冻结，后本院根据原告申请查封了二被告位于固安县房屋。 本院于2020年9月16日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人蒋艳青和被告朱冬梅到庭参加诉讼，被告戴良夺经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，但向本院邮寄了答辩意见。2020年9月23日，被告朱冬梅将所欠原告全部余欠借款本息还清。原告请求撤回要求二被告偿还借款本息的诉讼请求，但要求二被告承担案件受理费和财产保全费。 上述事实，有原被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，原告提供的贷款申请表、房屋产权证书、不动产登记证明、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、抵押物清单、结婚证、户口页及到庭当事人陈述等证据证实。 本院认为，原被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。被告朱冬梅未按约定还本付息，违反了合同约定，原告有权根据合同约定要求被告朱冬梅提前清偿全部余欠借款本息，亦有权根据合同约定要求被告以其抵押物承担担保责任。该笔借款为二被告夫妻关系存续期间所借且用于共同生活，应为夫妻共同债务，原告有权要求二被告共同偿还。虽然现在被告朱冬梅已将全部余欠借款本息全部结清，但由于二被告违约行为致使原告通过诉讼方式行使权利，且在诉讼中本院亦根据原告申请采取了相应保全措施，故二被告应承担因此次诉讼而产生的案件受理费和财产保全费。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《诉讼费交纳办法》第十三条第（一）项、第十四条第（二）项、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告朱冬梅、戴良夺于本判决生效后五日内向本院交纳诉讼费9171元（含案件受理费10302元减半收取5151元、保全费4020元）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 员 胡庆忠 二〇二〇年九月三十日 法官助理 王翠翠 书 记 员 邸熠琳