江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书(2020）赣0124民初1298号原告：江西银行股份有限公司南昌进贤支行，地址进贤县胜利中路109号，统一社会信用代码91360100685994318X。法定代表人：时磊，该行行长。委托代理人：张天宇、李志欢，系该行职员，代理权限一般授权。被告：罗词俊，男，汉族，1980年8月19日出生，江西省抚州市人，住江西省抚州市临川区。被告：陈美菊，女，汉族，1982年9月12日出生，江西省抚州市人，住江西省抚州市临川区。被告：江西和丰投资发展有限公司，地址江西省南昌市高新技术产业开发区高新七路192号高迅大楼，营业执照360106210015884。法定代表人陈美菊，该公司负责人。被告：罗建飞，男，汉族，1974年8月5日出生，江西省抚州市人，住江西省抚州市临川区。被告：范九红，女，汉族，1977年5月19日出生，江西省抚州市人，住江西省抚州市临川区。原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行（以下简称“江西银行进贤支行”）诉被告江西和丰投资发展有限公司、罗词俊、陈美菊、罗建飞、范九红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年05月26日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行进贤支行委托代理人张天宇到庭参加诉讼。被告江西和丰投资发展有限公司、罗词俊、陈美菊、罗建飞、范九红经本院送达诉状副本、应诉、举证通知书及开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行进贤支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告罗词俊、陈美菊归还向原告借款本金300万元及利息472721.87元（含逾期利息、复利，利息暂算至2020年5月8日，后期利息算至本息付清之日止），合计3472721.87元；2、请求判令被告江西和丰投资发展有限公司所有的位于南昌市东湖区［赣（2016）南昌市不动产权第XXX号］、罗建飞、范九红所有的位于江西省南昌县XX新城XX路XXX号XX住宅区XX栋一单元106室［南房权证莲塘镇字第××号］的抵押物为被告罗词俊、陈美菊所借原告的款项承担抵押担保责任，同时原告对上述抵押物享有抵押优先受偿权；3、请求判令本案的诉讼费及实现债权的全部费用由各被告承担。事实与理由：2016年10月31日，原告与被告陈美菊、罗词俊签订了编号为191160506830100号的《个人借款及担保合同》，按照合同约定，原告向被告陈美菊、罗词俊于2016年11月10日发放贷款本金300万元，贷款期限为24个月，自2016年10月31日起至2018年10月30日止，贷款年利率为6.175%，还款方式为按期还息、到期还本，借款用途为房屋装修。由被告罗建飞、范九红、江西和丰投资发展有限公司为被告陈美菊、罗词俊提供借款抵押担保，并签订了编号为XXXXX号的《个人借款及担保合同》。但自2018年10月30日起，被告陈美菊、罗词俊拖欠原告借款本息未按时归还。截至2020年5月8日，被告陈美菊、罗词俊尚欠原告本息3472721.87元，本息逾期天数557天。经原告多次合法催收，要求其清偿该借款本息，但均无效。原告为维护其合法权益不受侵害，原向本法院提起诉讼。被告江西和丰投资发展有限公司、罗词俊、陈美菊、罗建飞、范九红未作答辩。原告江西银行进贤支行在举证期限内提交了以下证据：证据一、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，被告的营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件各一份，证明原被告具备诉讼主体资格；证据二、《个人借款及担保合同》、《担保人履行责任通知书》、产权证各一份，证明原告与被告签订了合法的借款合同，该合同内容确定了借款的单位、品种、金额、期限、利率、借款支付方式、还款方式及违约责任。原告与被告签订的保证合同，该合同属于附属从合同，合同内容确定了保证及抵押人的期限、金额、担保方式、担保范围、担保责任、违约责任及抵押物的详细情况等；证据三、借款借据、放款凭证，证明原告按照合同约定，按时向被告发放了贷款；证据四、催收通知单，证明被告未按时归还本息，原告向被告催收通知的证明材料。证据五、贷款本金及利息逾期明细表，证明被告在借款期限内按时支付的利息金额和未按时支付的逾期利息等数据。被告江西和丰投资发展有限公司、罗词俊、陈美菊、罗建飞、范九红未到庭参加诉讼，且未提交书面证据材料，视为放弃举证质证权利。本院经审核原告所举证据，认证如下：原告所举证据符合证据的三性规定，本院予以采信。结合原告的举证、本院的认证及庭审中当事人的相关陈述，本案的基本事实可以作如下认定：被告罗词俊与被告陈美菊、被告罗建飞与被告范九红均为夫妻关系。2016年10月31日，原告与被告陈美菊、罗词俊签订了编号为XXXXX号的《个人借款及担保合同》，按照合同约定，原告向被告陈美菊、罗词俊于2016年11月10日发放贷款本金300万元，贷款期限为24个月，自2016年10月31日起至2018年10月30日止，贷款年利率为6.175%，还款方式为按期还息、到期还本，借款用途为房屋装修。由被告罗建飞、范九红、江西和丰投资发展有限公司自愿为被告陈美菊、罗词俊提供借款抵押担保，并在编号为XXXXX号的《个人借款及担保合同》上签名和盖章。自2018年10月30日起，被告陈美菊、罗词俊拖欠原告借款本息未按时归还，截至2020年5月8日被告陈美菊、罗词俊尚欠原告本息3472721.87元，本息逾期天数557天。因原告多次要求其清偿该借款本息未果，原告遂向本院提起诉讼，要求支持其诉讼请求。本院认为，原告江西银行进贤支行与被告陈美菊、罗词俊、罗建飞、范九红签订的《个人借款及担保合同》是原被告真实意思表示，不违反法律的强制性规定，对此本院予以认可。合同签订后，原告依约向被告罗词俊发放了300万元贷款，已履行其相应的义务。截止2020年5月8日被告罗词俊尚欠原告贷款本金300万元，利息（含复利、罚息）472721.87元，在约定的还款期限内被告未予还款，存在违约，应承担相应的违约责任。被告江西和丰投资发展有限公司、罗建飞、范九红在《个人贷款及担保合同》已经明确为被告罗词俊、陈美菊的借款承担连带责任保证担保，故被告江西和丰投资发展有限公司、罗建飞、范九红应对被告罗词俊的借款承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任以后可向被告罗词俊、陈美菊追偿。原告诉请由被告罗词俊、陈美菊归还借款本息、由被告江西和丰投资发展有限公司、罗建飞、范九红承担连带保证责任、对抵押物其享有抵押优先受偿权、由被告承担诉讼产生的相关费用的主张均符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告罗词俊、陈美菊于本判决生效后二十日内一次性付清原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行贷款本金300万元及利息472721.7元（利息暂算至2020年5月8日），合计3472721.87元，逾期利息按原被告合同约定的利率以300万元为基数另行计算至全部欠款还清为止；二、被告江西和丰投资发展有限公司、罗建飞、范九红对被告罗词俊、陈美菊的前项债务承担连带清偿责任；三、江西银行股份有限公司南昌进贤支行对抵押物[赣（2016）南昌市不动产权第XXX号、赣（2016）南昌县不动产权证明第XXX号]享有抵押优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34582元，由被告罗词俊、陈美菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  王小端人民陪审员  许建萍人民陪审员  熊 燕二〇二〇年七月八日法官 助理  王仲昆书 记 员  陈 敬