淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0812民初4053号原告：中国民生银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海西路166号，统一社会信用代码91320800313732675G。主要负责人：范广琼，该分行行长。委托诉讼代理人：杜姗姗，江苏淮海潮律师事务所律师。被告：李中，男，1971年11月10日出生，汉族，住淮安市。委托诉讼代理人：朱士渠，江苏天立言信律师事务所律师。被告：杨秀云，女，1969年12月28日出生，汉族，住淮安市。被告：李译凡，男，1997年2月3日出生，汉族，住淮安市。被告杨秀云、李译凡共同委托诉讼代理人：李中，男，1971年11月10日出生，汉族，住淮安市。原告中国民生银行股份有限公司淮安分行(以下简称民生银行淮安分行)与被告李中、杨秀云、李译凡金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行淮安分行的委托诉讼代理人杜姗姗、被告李中并作为杨秀云、李译凡的委托诉讼代理人、被告李中的委托诉讼代理人朱士渠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告李中、杨秀云偿还所欠原告贷款本金1892502.57元，逾期利息87296.41元、逾期罚息4025.07元（利、罚息计算至2020年4月15日，后按年利率6.175%上浮50%顺延计算至还款之日）；2、判决被告支付律师代理费77414元；3、判决被告李译凡对上述债务承担连带还款责任；4、判决原告有权对李中、杨秀云提供的抵押物即淮安市清江浦区金鼎御庭小区17幢103室和淮海西路228号23幢606室房屋行使抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在双方约定的担保范围内享有优先受偿权；5、诉讼费由被告承担。诉讼过程中原告变更诉讼请求1的金额为要求被告偿还贷款本金1891504.62元，逾期利息135728.13元、逾期罚息10818.57元（利、罚息计算至2020年9月21日，后按年利率6.175%上浮50%顺延计算至还款之日）。事实和理由：2018年12月29日，被告李中、杨秀云和原告签订《借款合同》，约定被告向原告借款193万元，借款期限自2019年1月3日至2021年12月5日。同日，原告和三被告签订《担保合同》，约定被告李中、杨秀云以名下位于淮安市清江浦区金鼎御庭小区17幢103室和淮海西路228号23幢606室房屋为贷款提供抵押担保，被告李译凡承担连带责任担保。当日，原告将193万元贷款发放给被告。现被告未按照约定还款，经原告多次催要，被告均未履行还款义务。综上，为维护原告的合法权益，特具状贵院请求判决如诉。被告李中、杨秀云、李译凡辩称，被告从原告处借款本金没有异议。对利息和逾期的罚息以及年利率的上浮请法院依法认定。无证据证明律师费已实际发生，请法院依法予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月29日，被告李中（借款人）、杨秀云（共同借款人）与原告民生银行淮安分行（贷款人）签订《借款合同》1份，约定：借款金额193万元，借款期限自2019年1月3日至2021年12月5日，年利率6.175%，按月结息，不规则还本，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。借款本息发生逾期，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、拍卖费、律师费等费用。同日，被告李译凡（保证人）、被告李中、杨秀云（抵押人），与原告民生银行淮安分行(担保权人)签订《担保合同》1份，载明：为确保上述借款合同的履行，保证人自愿为上述主合同项下债务提供连带保证责任担保，保证期间为主合同约定的主合同债务人履行期限届满之日后两年；抵押人自愿以淮安市清江浦区金鼎·御庭小区17幢103室和淮海西路228号23幢606室房屋为主合同项下的债务提供抵押担保；任一担保人担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置房等）和所有其他应付合理费用。如发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依主合同约定，宣布借款提前到期的情况）而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，或主合同约定的违约事件，贷款人有权随时行使担保权。原告与李中、杨秀云于2019年1月2日以约定房产在相关部门办理了抵押权人为原告，抵押担保合计金额为193万元的他项权【他项权证号：苏（2019）淮安市不动产证明第0000197号、苏（2019）淮安市不动产证明第0000208号】登记。2019年1月3日，原告按约发放贷款193万元，但被告未能按约偿还借款，截至2020年9月21日，尚欠原告贷款本金1891504.62元，逾期利息135728.13元、逾期罚息10818.57元。另因本案原告委托江苏淮海潮律师事务所律师参与诉讼，律师费尚未支付。本院认为：原告民生银行淮安分行与被告李中、杨秀云签订的《借款合同》、与李中、杨秀云、李译凡签订《担保合同》等系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。本案中，原告民生银行淮安分行按约向被告李中、杨秀云发放贷款，李中、杨秀云理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。现李中、杨秀云未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，向民生银行淮安分行偿还借款本息，并给付逾期罚息。因此，原告民生银行淮安分行要求被告李中、杨秀云偿还借款本金1891504.62元，逾期利息135728.13元、逾期罚息10818.57元（利、罚息计算至2020年9月21日，后按年利率6.175%上浮50%顺延计算至还款之日）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告主张的律师代理费77414元，尚未实际发生，本院依法不予支持，原告可待实际发生后另行主张。根据《担保合同》，被告李译凡为李中、杨秀云的借款提供连带责任保证担保，被告李中、杨秀云以其所有的位于淮安市清江浦区金鼎·御庭小区17幢103室和淮海西路228号23幢606室房屋向原告提供抵押担保，现李中、杨秀云未履行还款义务，原告在保证期间内要求被告李译凡承担连带清偿责任，要求对上述抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院亦依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李中、杨秀云应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司淮安分行借款本金1891504.62元，逾期利息135728.13元、逾期罚息10818.57元（利、罚息计算至2020年9月21日，后按年利率6.175%上浮50%计算至实际还款之日止）；二、被告李译凡对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司淮安分行有权对被告李中、杨秀云提供的抵押物即位于淮安市清江浦区金鼎·御庭小区17幢103室和淮海西路228号23幢606室房屋折价、拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23290元、减半收取11645元，申请保全费5000元，合计16645元，由被告李中、杨秀云、李译凡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按当事人的人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 薛爱丽二〇二〇年九月二十九日法官助理 闵小立书 记 员 胡一帆附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行职务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。