广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0302民初914号 原告：刘春光，男，1948年5月20日出生，汉族，住桂林市象山区。 原告：赵荣英，女，1950年9月22日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 二原告共同委托诉讼代理人：程冰洁，广西春良律师事务所律师。 被告：王江**，曾用名：王宋发，男，1990年2月23日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 被告：王秀琪，男，1956年12月10日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 原告刘春光、赵荣英与被告王江**、王秀琪追偿权纠纷一案，本院于2020年6月1日受理后，依法适用普通程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告刘春光、赵荣英的委托诉讼代理人程冰洁到庭参加诉讼，被告王江**、王秀琪经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告王江**支付二原告担保追偿款合计334701.74元（具体包括：房屋价值：5321元／平方米×60.94平方米＝324261.74元；扣划原告赵荣英银行账户10440元）及利息（自本案立案之日起按同期人民银行借款利率计算至实际给付完毕之日）；2.被告王秀琪对上述款项的清偿承担连带保证责任；3.原告对被告王秀琪所有的位于秀峰区产权证号秀峰区字第××号房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2014年6月24日，被告王江**向广西桂林漓江农村合作银行借款21万元，二原告用其所有的桂林市象山区房屋对该借款提供了抵押担保，签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记。由于被告王江**未按约还款，漓江银行起诉至桂林市七星区人民法院，后该案以《（2016）桂0305民初1289号民事调解书》结案。由于被告王江**并未按照调解书内容履行还款责任，漓江银行向桂林市七星区人民法院申请强制执行，2017年7月19日第二被告王秀琪（系王江**父亲）向原告出具《担保书》一份，表明愿为刘春光因履行担保责任所受的一切损失承担担保责任，并同意用坐落于房产作担保。 桂林市七星区人民法院于2017年10月31日从原告赵荣英账户划扣10440元；于2018年7月19日向税务局查询桂林市象山区房屋计税评估最低控制价格为5321元／平方米，并依法委托淘宝网进行拍卖；2019年2月9日该房屋以259200元由卢胜利拍得。上述款项均用来向漓江银行清偿被告王江**的债务，原告已履行了自己的保证责任。原告多次向二被告追偿，均被推诿拒绝，故原告诉至法院。 被告王江**、王秀琪未答辩亦未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有举证、答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告王江**、王秀琪经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为已放弃上述权利。经审查，原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告刘春光、赵荣英系夫妻关系，被告王秀琪系被告王江**之父，两家原系邻居关系，2014年6月24日，被告王江**与广西桂林漓江农村合作银行草坪支行签订《个人借款合同》一份，借款21万元，期限为24个月。同日，原告刘春光、赵荣英用其所有的桂林市象山区房屋对该借款提供了抵押担保，签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记。由于被告王江**未按约还款，广西桂林漓江农村合作银行（以下简称“漓江银行”）于2016年7月起诉至桂林市七星区人民法院，要求被告王江**及二原告承担相应责任，案号为（2016）桂0305民初1289号。该案各方达成调解结案，调解协议约定了王江**向漓江银行返还借款本金21万元及利息、支付律师费5594元，漓江银行有权以刘春光、赵荣英提供担保的位于桂林市象山区房屋的房产折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿等。 2017年7月19日被告王秀琪向原告出具《担保书》一份，表明“自愿为刘春光因履行（2016）桂0305民初1289号金融借款合同纠纷案一案担保责任所受的一切损失承担担保责任，并同意用坐落于（桂林市房权证秀峰区字第××号）房产作担保，担保期间为债务清偿止”，双方并未就担保书所述房产办理抵押登记手续。 因王江**未按照（2016）桂0305民初1289号民事调解书的协议内容自动履行还款责任，漓江银行向桂林市七星区人民法院申请强制执行。2017年10月31日，桂林市七星区人民法院发出（2017）桂0305执193号执行裁定书，从赵荣英在中国工商银行开立的账户（账号：21×××85）划扣10440元用于履行（2016）桂0305民初1289号民事调解书的协议内容。经桂林市七星区人民法院向桂林市秀峰区地方税务局发出《询价函》，秀峰区地方税务局于2018年7月19日复函“位于桂林市象山区房屋的房产，该房屋的建筑面积计税评估单价为5321元／平方米。此价格为地税机关针对该房屋交易的计税评估最低控制价格，仅供参考。”2018年7月16日，桂林市七星区人民法院作出（2018）桂0305执恢90号执行裁定书，决定拍卖刘春光所有的位于桂林市象山区房屋并于2018年11月19日发出公告。上述涉讼房屋经过桂林市七星区人民法院于淘宝网开展的司法拍卖，以259200元由案外人卢胜利拍得，网拍结束时间为2019年2月9日。2019年2月19日，桂林市七星区人民法院作出（2018）桂0305执恢90号之一执行裁定书，裁定上述涉讼房屋的所有权及相应的其他权利归卢胜利所有。上述成交款项中257200元用于漓江银行实现债权，2000元用于支付网拍辅助费。原告于2020年6月1日向本院提起本案诉讼。 本院认为，二原告为被告王江**的债务提供担保，根据生效的（2016）桂0305民初1289号民事调解书,王江**应向广西桂林漓江农村合作银行归还借款本息，支付律师费、诉讼费,广西桂林漓江农村合作银行对二原告提供的抵押房产（座落于桂林市象山区,房产证号为桂林市房权证象山区字第××号）经处分后所得价款享有优先受偿权。在调解后强制执行过程中,桂林市七星区人民法院扣划了原告赵荣英银行账户10440元，拍卖了二原告所有的抵押物,拍卖款为259200元，两笔款项合计269640元用于代被告王江**清偿广西桂林漓江农村合作银行的部分债务及律师费、诉讼费、网拍辅助费等。根据法律规定,抵押人承担担保责任后可向债务人追偿,因此二原告向广西桂林漓江农村合作银行清偿的款项,可向被告王江**追偿。担保人的追偿权是指担保人向债权人承担担保责任后享有的在其承担责任的范围内向主债务人追偿的权利，本案二原告得追偿金额应以其承担担保责任的金额为限，即以其实际代被告王江**偿还债务及给付因该债务所致的其他支出的金额为限，故原告主张被告王江**需按照抵押物的评估价格支付款项的诉讼请求，没有法律及事实依据，本院不予支持，被告王江**应向二原告支付代偿款269640元（10440元＋259200元）。原告主张被告王江**给付以此款为基数自本案立案之日前按同期银行贷款利率计算至给付完毕之日的利息，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求被告王秀琪对代偿款及利息承担连带清偿责任的诉请，本案中被告王秀琪自愿出具《担保书》一份，内容合法、有效。二原告履行（2016）桂0305民初1289号一案的担保责任后，被告理应按照承诺履行反担保义务。根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”，王秀琪在《担保书》中承诺的保证方式、担保范围、担保期间均不明确，其应当对全部债务承担连带清偿责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。原告在保证期间内主张被告王秀琪应对代偿款及利息承担连带清偿责任，符合法律规定和双方约定，本院予以支持，王秀琪履行保证责任后有权向王江**追偿。 关于原告要求对位于秀峰区产权证号秀峰区字第××号房产经处分后所得价款享有优先受偿权诉请，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”，第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”王秀琪在《担保书》中一并承诺了用位于秀峰区产权证号秀峰区字第××号房产向原告提供担保，但是双方并未为此办理房产抵押登记手续，故依据上述规定，原告的抵押权未成立，其要求对上述房产经处分后所得价款享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王江**向原告刘春光、赵荣英支付代偿款269640元及利息（利息计算：以269640元为基数自2020年6月1日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至清偿之日）； 二、被告王秀琪对被告王江**的上述债务承担连带清偿责任，王秀琪履行上述债务后有权向王江**追偿； 三、驳回原告刘春光、赵荣英的其他诉讼请求。 上述应履行义务，义务人应于本案判决书生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案案件受理费6321元、保全费2194元、公告费260元，合计8775元（原告已预交），由被告王江**负担，被告王秀琪对该笔费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6321元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审  判  长 欧瑾琳 人民 陪 审员 宋 凯 人民 陪 审员 阳岱宏 二〇二〇年十一月十二日 （代）书记员 李琳萍