天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初18483号原告：河北省第四建筑工程有限公司，住所地河北省石家庄市桥**新华路**。法定代表人：董富强，董事长。委托诉讼代理人：付书青，男，该公司员工。被告：天津嘉禧房地产投资有限公司，住，住所地天津滨海中关村科技园听海蓝珊苑梅州东道390副****/div>法定代表人：于劲武，总经理。委托诉讼代理人：马作力，天津立人律师事务所律师。原告河北省第四建筑工程有限公司（以下简称河北四建）与被告天津嘉禧房地产投资有限公司（以下简称嘉禧地产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭审理了本案。原告河北四建的委托诉讼代理人付书青、被告嘉禧地产的委托诉讼代理人马作力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北四建向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付原告工程款8185441.3元；2．判令被告支付原告逾期付款利息，以8185441.3元为基数，自2020年3月1日至实际支付之日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3．本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年12月10日双方签订《天津市建设工程施工合同》，约定由原告承包建设被告位于天津市滨海新区××北塘经济区“听海北塘湾”三标段（听海蓝珊港湾）项目Ａ标段工程，合同采取固定价格方式，但存在调整因素，最终以实际完成工作量核算。合同签订后，原告依约履行了合同义务，项目已于2017年12月29日完成工程项目竣工备案，双方于2019年7月15日完成工程审计结算，结算总额为163708826元，根据双方约定工程款5%作为质量保证（保修）金，质保期为两年，自工程验收合格之日结算，被告应在质保期届满后二个月即2020年2月29日付清质保金。被告嘉禧地产辩称，对原告的诉讼请求部分不认可，保温部分107944元和防水部分445592元，共计553536元没有到质保期，利息计算标准无异议，但双方在2020年6月4日对质保有最终确认，该日期质保结束，原告从3月份开始计算利息没有事实和法律依据，其他没有异议。本院经审理认定事实如下：2014年12月10日，嘉禧地产（发包人）与河北四建（承包人）签订《天津市建设工程施工合同》，约定工程名称听海·北塘湾三标段（听海蓝珊港湾）项目Ａ标段工程，工程地点天津市滨海新区××北塘经济区东海路以西，黄海路以东，工程内容1号楼、5号楼、6号楼及商业内街、地、地下车库基等土建、装修工程，承包范围建设单位所发听海北塘湾三标段施工图纸及工程量清单中规定的全部内容，工程造价112423141元，开工日期2014年12月10日，竣工日期2017年12月10日，合同工期总日历天数1097天。关于质量保证金支付一节，双方约定剩余结算总价的5%作为质量保证（保修）金，发包人自工程验收合格之日起，按各分项工程保修期届满二个月内付清。《房屋建筑工程质量保修书》载明，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。合同签订后，河北四建进行了施工，工程于2017年12月18日完成竣工验收。经各方审核形成《竣工结算最终审核定案表》，竣工结算最终审定金额163708826元。2020年6月4日，建设单位嘉禧地产、施工单位河北四建与物业单位天津新北物业管理有限公司共同签订《听海·北塘湾三标段（听海蓝珊港湾）项目A标段工程质量保修完成证明》，载明工程于2017年12月18日竣工验收，《房屋建筑工程质量保修书》约定1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2．屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3．装修工程为2年；4．质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2018年12月18日经建设单位、物业公司、总包单位三方联合检查后提出书面整改意见，经总包单位整改后复验，所提质量问题全部整改合格。工程除第1、2条以外其他项目保修工程已全部完成。庭审中，嘉禧地产对河北四建主张剩余工程款无异议，但认为保温部分107944元和防水部分445592元5年质保期尚未届满；对河北四建主张逾期付款利息计算标准无异议，但认为三方于2020年6月4日签订的《听海·北塘湾三标段（听海蓝珊港湾）项目B标段工程质量保修完成证明》是对质保期有一个修正，整改结束后质保期才结束，应该在2020年8月3日才支付相应款项。河北四建对保温部分107944元和防水部分445592元计算数额无异议，对防水部分应该是5年质保期无异议，但认为保温部分质保期应该是2年，质保期均应自2017年12月29日工程取得《建设工程竣工验收备案书》开始计算。本院认为，《天津市建设工程施工合同》是当事人真实意思表示且已实际履行，不违反相关法律禁止性规定，合法有效。当事人应依照约定全面履行己方义务。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。工程已竣工验收结算，嘉禧地产应按约定支付河北四建工程款。嘉禧地产对河北四建主张剩余工程款扣除保温部分107944元和防水部分445592元后的部分无异议，应予照准，数额为7631905.3元；对逾期付款利息计算标准无异议，应予照准。河北四建对嘉禧地产主张的防水部分445592元质保期尚未届满无异议，在本次诉讼中应予扣除，待期限届满后再行处理。故本案争议焦点有二，一是保温部分107944元质保期是否已经届满，二是逾期付款利息起算的时间。关于保温部分质保期。根据《民用建筑节能条例》第二十三条第一款规定，在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《天津市建设工程施工合同》和《房屋建筑工程质量保修书》并未明确约定保温部分的质保期，应根据上述规定确定该部分工程质保期，故质保期尚未届满，在本次诉讼中应予扣除，待期限届满后再行处理。关于逾期付款利息起算的时间。双方约定质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，河北四建主张质保期应自2017年12月29日工程取得《建设工程竣工验收备案书》开始计算，具有事实依据，应予支持。《听海·北塘湾三标段（听海蓝珊港湾）项目B标段工程质量保修完成证明》确认了河北四建完成了整改并复验合格，质保期仍然沿用了《房屋建筑工程质量保修书》的约定，并未进行修正，嘉禧地产主张整改后质保期才结束的意见与约定不符，不予采纳。故，逾期付款利息起算的时间应为2020年3月1日。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告天津天津嘉禧房地产投资有限公司给付原告河北省第四建筑工程有限公司工程款7631905.3元及逾期付款利息（以7631905.3元为基数，自2020年3月1日至被告付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告河北省第四建筑工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计34925元，由原告河北省第四建筑工程有限公司负担2362元，由被告天津嘉禧房地产投资有限公司负担32563元；诉讼保全费5000元，由被告天津嘉禧房地产投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  王岩林二〇二〇年九月二日书记员  唐 川附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。