四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初1598号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司华封支行，住所地四川省武胜县华封镇沿华路**，统一社会信用代码91511622910014794T。 负责人：罗华，支行行长。 委托诉讼代理人：汪西林，男，系该支行员工。 被告：张昌成，男，1974年5月2日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：李晓燕，女，1980年3月12日出生，汉族，住重庆市武隆县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司华封支行（以下简称武胜农商银行华封支行）与被告张昌成、李晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，经发现有不宜适用简易程序的情形，于2020年7月30日裁定转为普通程序，又于2020年11月6日公开开庭审理了本案。原告武胜农商银行华封支行的委托诉讼代理人汪西林到庭参加了诉讼，被告李晓燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告张昌成经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告武胜农商银行华封支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告张昌成、李晓燕共同归还原告借款本金35万元，并按借款合同约定的贷款利率、罚息标准向原告支付利息、罚息和复息至全部借款还清为止；2、判决原告对被告张昌成提供的抵押物位于武胜县【建筑面积为131.47㎡，房屋权属证号：武房权证2008字第1050-××号、武胜国用（2009）第xxx号】享有优先受偿权。事实和理由：2014年11月27日，被告张昌成向原告借款35万元，合同约定借期3年，原告于2014年11月27日向被告张昌成发放贷款35万元，约定按季归还贷款利息。该笔借款由被告张昌成用其所有的位于武胜县【建筑面积为131.47㎡，房屋权属证号：武房权证2008字第1050-××号、武胜国用（2009）第xxx号】作抵押担保。借款已于2017年11月26日到期，但被告在债务履行过程中未按合同约定按时归还贷款本息，经原告多次催收未果，截止2020年11月5日尚欠借款本金35万元，利息201330.5元。被告的行为已构成违约，特提起诉讼，请求法院依法判决。 被告张昌成未作答辩。 被告李晓燕未作答辩，但经本院电话询问，被告李晓燕陈述与被告张昌成于2017年离婚了，不知道贷款的事情，没有去银行签字。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1、营业执照、负责人证明、身份证复印件、结婚证复印件，拟证明原被告的身份情况及诉讼主体资格，二被告系夫妻关系；2、个人借款申请书，承诺书，个人借款合同，借款借据，个人借款支用申请书，贷款支付委托书，业务凭证及国内汇兑专用凭证。拟证明被告张昌成于2014年11月26日以房屋装修为借款用途向原告武胜农商银行华封支行申请贷款35万元，被告李晓燕向原告承诺该贷款系二被告家庭共同债务，由二被告共同承担连带责任。2014年11月27日，原告与被告张昌成签订《个人借款合同》及借款借据，约定被告张昌成向原告武胜农商银行华封支行借款35万元，借款用途为装修，借款额度支用有效期间自2014年11月27日至2017年11月26日，利率浮动幅度95%，月利率9.75‰，逾期利率为贷款利率上浮50%，按计划还本，按季结息。同日，被告张昌成向原告出具个人借款支用申请书，贷款支付委托书，约定贷款支付方式为贷款人受托支付，委托收款人为刘永平（开户行：工行武胜县人民南路支付，账号62×××98），支付金额35万元。原告按照被告张昌成出具的贷款支付委托书向委托收款人刘永平支付了借款35万元；3、抵押合同，武房他证武胜县字第××号他项权证，拟证明被告张昌成用其所有的位于武胜县【建筑面积为131.47㎡，房屋权属证号：武房权证2008字第1050-××号、武胜国用（2009）第xxx号】对案涉贷款作抵押担保，并办理了抵押登记；4、房屋装修合同，拟证明2014年11月29日，被告张昌成与案外人刘永平签订房屋装修合同，约定被告张昌成委托案外人刘永平以包工包料方式装修位于武胜县江山水门市；5、贷款催款通知书，贷款本息结算清单，拟证明被告贷款后，按约向原告支付利息至2016年9月21日，贷款到期后，被告未按约归还原告的借款本金及余下的利息，经原告多次催收未果，截止2020年11月5日尚欠借款本金35万元，利息201330.5元。 本院对原告提供的以上证据认证如下：二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，经审查，原告提供的以上证据相互印证，形成了证据链，真实、合法，本院予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 二被告系夫妻关系，2014年11月26日，被告张昌成以装修为借款用途向原告武胜农商银行华封支行申请贷款借款35万元，同日，被告张昌成、李晓燕共同向原告出具承诺书，承诺同意用张昌成所有的位于武胜县的住房【房屋权属证号：武房权证2008字第1050-××号】抵押贷款35万元，该贷款系二被告家庭共同债务，到期不还由二被告共同承担连带责任。2014年11月27日，原告武胜农商银行华封支行与被告张昌成签订《个人借款合同》及借款借据，合同约定被告张昌成向原告借款35万元，借款用途为装修，借款额度支用有效期间自2014年11月27日至2017年11月26日，利率浮动幅度95%，月利率9.75‰，逾期利率为贷款利率上浮50%，按计划还本，按季结息。同日，原告与被告张昌成签订《抵押合同》并办理抵押登记，合同约定被告张昌成用其所有的位于武胜县【建筑面积为131.47㎡，房屋权属证号：武房权证2008字第1050-××号、武胜国用（2009）第xxx号】对案涉贷款作抵押担保，担保的债权数额35万元。同日，被告张昌成向原告出具个人借款支用申请书，贷款支付委托书，约定贷款支付方式为贷款人受托支付，委托收款人为刘永平（开户行：工行武胜县人民南路支付，账号为62×××98），支付金额为35万元，原告于当日按照被告张昌成出具的贷款支付委托书向委托收款人刘永平支付了案涉贷款35万元。2014年11月29日，被告张昌成与案外人刘永平签订房屋装修合同，约定被告张昌成委托案外人刘永平以包工包料方式装修位于武胜县江山水门市。 被告贷款后按约向原告支付利息至2016年9月21日，贷款到期后，被告未按约归还原告的借款本金及下欠的利息，经原告多次催收未果，截止2020年11月5日尚欠借款本金35万元，利息201330.5元。2020年7月6日，原告向本院提起诉讼，要求法院依法判决。 本院认为，原告武胜农商银行华封支行与被告张昌成签订的《个人借款合同》及《抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告按约向被告发放了贷款35万元，履行了合同义务，被告借款后应当按约定的期限归还原告的贷款本息。二被告系夫妻关系，共同向原告承诺贷款系二被告家庭共同债务，到期不还共同承担连带责任，且案涉贷款的用途为房屋装修，由此能够认定案涉贷款属于二被告的夫妻共同债务，应由二被告共同归还。 借款合同约定的月利率9.75‰，逾期利率为贷款利率上浮50%，不违反法律规定，本院予以确认。案涉贷款已于2017年11月26日到期，借期内月利率为9.75‰，逾期利率为借期内利率上浮50%。截止2020年11月5日被告尚欠原告借款本金35万元，利息201330.5元，2020年11月5日之后的借款利息计算标准应为月利率9.75‰上浮50%。因此，二被告应归还原告的借款本金35万元，利息：截止2020年11月5日为201330.5元，2020年11月5日之后为以借款本金35万元为基数，从2020年11月6日起按月利率9.75‰上浮50%计算至借款归还之日止。 被告张昌成用其所有的位于武胜县对案涉贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定。案涉抵押权自登记时已设立，原告对被告张昌成提供的该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张昌成、李晓燕共同归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司华封支行借款本金35万元及利息，利息为：截止2020年11月5日的利息为201330.5元，2020年11月5日之后的利息以借款本金35万元为基数从2020年11月6日起按月利率9.75‰上浮50%计算至借款归还之日止； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司华封支行对被告张昌成提供的抵押物位于武胜县【房屋权属证号：武房权证2008字第1050-××号、武胜国用（2009）第xxx号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费6550元，由被告张昌成、李晓燕共同负担（案件受理费原告已垫付，两被告在履行义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期 履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  陈道金 人民陪审员  杨 益 人民陪审员  李志琼 二〇二〇年十一月十一日 书 记 员  马 林 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 中华人民共和国物权法 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 中华人民共和国民事诉讼法 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。