广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0103民初5801号 原告：广西恒大企业集团有限公司，住所地南宁市秀厢大道53号北湖安居小区综合楼，统一社会信用代码：914501001983087390。 法定代表人：甘耀恒，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈炜声，广西沵达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖妮娜，广西沵达律师事务所实习律师。 被告：梁广福，男，1977年1月17日出生，汉族，住广西壮族自治区隆安县。 委托诉讼代理人：卢礼伟，北京市金开（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢智聪，北京市金开（南宁）律师事务所实习律师。 被告：胡永吉，男，1973年5月14日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告广西恒大企业集团有限公司（以下简称“恒大公司”）与被告梁广福、胡永吉服务合同纠纷一案，本院于2020年6月8日受理后，依法适用普通程序，于2020年11月6日公开开庭进行了审理。原告恒大公司的委托诉讼代理人陈炜声，被告梁广福的委托诉讼代理人卢礼伟、卢智聪到庭参加了诉讼，被告胡永吉经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒大公司向本院提出诉讼请求:1、解除恒大公司与梁广福经营的南宁市世 伟花木场2018年7月12日签订的《园林绿化整改及竣工验收备案合同》、（2018-380）及补充协议（2018-381）；2、梁广福、胡永吉共同向恒大公司返还预付款240000元；3、梁广福、胡永吉共同向恒大公司支付违约金40200元（以600000元为基数，从2018年9月10日起每日按合同总金额的万分之五计至合同解除之日止，截止至恒大公司起诉之日约为40200元）；4、梁广福、胡永吉共同向恒大公司支付占用资金的利息7200元（利息计算：以240000元为基数，从2018年9月10日起按人民银行公布的同期银行贷款利率计算至梁广福、胡永吉返还240000元给恒大公司之日止，截止至起诉之日约为7200元）；5、本案诉讼费用由梁广福、胡永吉共同承担。原告恒大公司当庭变更第3项、第4项诉讼请求为：3、梁广福、胡永吉共同向恒大公司支付违约金40200元（以600000元为基数，从2019年7月21日起每日按合同总金额的万分之五计至合同解除之日止，截止至恒大公司起诉之日约为40200元。以后续计）；4、梁广福、胡永吉共同向恒大公司支付占用资金的利息7200元（利息计算：以240000元为基数，从2019年7月21日起按一年期贷款市场报价的利率计算至梁广福、胡永吉返还240000元给恒大公司之日止，截止至起诉之日约为7200元，以后续计）。事实和理由：恒大公司与梁广福经营的南宁市世伟花木场于2018年7月12日签订《园林绿化整改及竣工验收备案合同》(2018-380)及补充协议(2018-381)，约定由梁广福对恒大公司开发的恒大苹果园东方诗韵12号楼、16至25号(尚居组团)楼、东方之梦文化风情商业步行街、金色阳光组团的园林绿化整改及竣工验收备案等相关事宜进行施工及备案，在本合同签订之日起60日历天内完成全部的工作内容并通过园林局的竣工验收备案。合同还约定若由于梁广福经营的南宁市世伟花木场原因，延误了本合同项下工程项目通过竣工验收备案时间，每逾期一天，梁广福经营的南宁市世伟花木场每日应按本合同总金额的万分之五支付违约金给恒大公司。合同签订、生效后，恒大公司依约于2018年7月30日向梁广福经营的南宁市世伟花木场支付了预付款240000元，梁广福在收到恒大公司的预付款后，至今仍未履行按合同约定开始施工和完成备案等合同义务。2019年2月28日，梁广福作为前述个体工商户南宁市世伟花木场的经营者，在得知恒大公司要起诉时，为了逃避返还预付款及承担违约责任，其将经营的南宁市世伟花木场注销。根据《民法通则》第二十九条:“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。”之规定，梁广福属南宁市世伟花木场的经营者，应对南宁市世伟花木场的债务承担清偿责任。前述合同是恒大公司与胡永吉协商并达成一致而签订，梁广福及其经营的前述花木场违约未履行合同义务。2019年5月10日，胡永吉承诺自愿与南宁市世伟花木场和该花木场的经营者共同履行涉案的广恒合(2018)380号《园林绿化整改及竣工验收备案合同》，并按《南宁市城市绿化工程竣工备案分期表》确定的时间完成合同约定的园林绿化整改及竣工备案工作。如未能按《园林绿化整改及竣工验收备案合同》确定的时间完成的，其自愿与南宁市世伟花木场和该花木场的经营者共同向恒大公司承担前述合同约定的义务及一切违约和赔偿责任。履行合同义务的时间届满后，梁广福、胡永吉至今未履行该合同项下的工程进行园林整改及验收备案等义务，已构成严重违约，恒大公司签订合同目的已无法实现，恒大公司多次向梁广福、胡永吉追讨预付款240000元未果。综上，为了维护恒大公司的合法权利，特诉至本院。 被告梁广福辩称，一、本案合同实际是胡永吉借用梁广福名义与恒大公司签订，由胡永吉履行。二、恒大公司给付的预付款实际是胡永吉占有、使用，返还预付款及支付违约金、利息的责任应由胡永吉承担。三、恒大公司同时请求支付违约金及利息属于重复主张，且从2018年9月10日起算不当，不应支付。四、恒大公司诉称梁广福得知恒大公司起诉时，将南宁市世伟花木场注销逃避责任不是事实。综上，请求法院根据事实判决胡永吉承担返还恒大公司预付款及支付利息部分违约金的责任，驳回恒大公司对梁广福的诉讼请求。 被告胡永吉未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见、质证意见和证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告胡永吉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：南宁市世伟花木场系梁广福于2008年6月5日登记设立的个体工商户，梁广福于2019年2月28日注销了该个体工商户。 2018年7月12日，恒大公司（甲方）与南宁市世伟花木场（乙方）签订《园林绿化整改及竣工验收备案合同》，约定如下：第一条工程项目概况1、项目名称：恒大苹果园东方诗韵12号楼、16至25号（尚居组团）楼、东方之梦文化，风情商业步行街、金色阳光组团园林绿化整改及竣工验收备案等相关事宜。2、项目规模：绿化面积暂定6万平方米，绿地率大于或等于35.8%。第二条工作内容：2、乙方应根据本项目园林绿化工程的实际施工情况，结合南宁市林业园林局有关园林绿化竣工验收及备案的要求，出具本项目园林绿化工程的电子版的竣工图[包含绿化总平图、竣工说明、苗木总表、乔灌木种植平面图、地被种植图、竖向图、绿地面积计算图和计算表，绿地面积Excel电子计算表。绿化总平面图和绿地面积计算图的电子文件(CAD格式)及相应的现状设计图、整改图、竣工图蓝图一式四份(如乙方不具备设计资质，可以委托有资质的设计单位出图，所有图纸均需有设计资质的设计单位盖章及技术负责人等的印鉴或签名，但设计单位的费用包含在本合同约定的包干单价内）］。乙方还负责本项目报备资料中的需提供的施工单位及监理单位的资质资料和需报验的工程资料和监理资料。3、乙方以甲方名义组织相关部门参加竣工验收备案的现场核查，负责有关的备案工作及优化工作。4、本项目的单价包干费用为:最终按竣工备案通过的园林绿化计：每平米10元，暂定所需费用为人民币：陆拾万元整（小写：¥600000元）。实际结算面积按以林园局审批通过的绿化面积为准。本合同约定包干单价包括：现场整改、现场勘测、绘图、晒图等设计费用、及监理单位、施工单位的证照管理及施工管理费用、竣工验收备案所需的工程资料和监理资料编制和整理费用、竣工验收备案的申报及竣工验收服务费用、税金等）。（如现场绿地面积达不到要求，需要进行局部整改，整改所需费用由甲方另行安排和计算）5、付款方式：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付暂定金额的40%作为预付款，计人民币贰拾肆万元整（小写：¥240000元）。在本合同约定的每个分项园林绿化竣工验收备案取得南宁市园林管理局竣工备案后5个工作日，甲方向乙方支付至当期单个项目完成备案面积价款的90%（扣除预付款）。剩余款项在本合同约定项目全部通过园林局竣工验收备案后，根据实际完成的竣工备案面积进行结算后7个工作日内结清。（东方街因为已改成较多绿地已改成铺装，需进行临时改造才能进行备案验收，另行计算）6、本项目所由款项由甲方汇入乙方指定的银行账户。开户名称:南宁市世伟花木场，开户银行:工商银行南宁望州东支行，银行账号：21×××53。7、达到付款条件时，乙方向甲方提出书面的付款申请，付款前，乙方应向甲方开具足额增值税普通发票并交给甲方，甲方收到乙方的发票后开始计算付款期限，否则甲方有权顺延付款时间直至乙方提供足额税票交甲方之日开始计算付款期限。第三条：工期乙方应当在本合同签订之日起60日历天内完成全部的工作内容并通过园林局的竣工验收备案，其中金色阳光组团在本合同签订之日起45日内完成竣工备案工作(园林整改时间不计入合同约定工期)。本合同签订且乙方在收到预付款后的5个工作日内提交本合同项目园林整改方案，15个工作日内完成现状设计图及竣工图。在基本按照园林方案整改完成并通知乙方后，乙方在5个工作日内完成符合竣工验收备案的材料后并提交园林管理局备案窗口受理，受理后15个工作日内，通过南宁园林管理局竣工备案(具体需要时间按园林管理安排验收时间确定)。第四条双方责任：甲方责任1、甲方须向乙方提供本项目开发建设单位的营业执照、用地红线等基础资料及文件，要对其完整性、正确性及时性负责。2、甲方配合乙方，根据乙方提出的现场竣工整改方案进行整改和施工，以确保竣工备案工作顺利进行。3、在合同履行期间，甲方要求解除合同或工程停建而终止合同时，乙方已开始工作的，甲方应按乙方实际完成的工作量结算费用。4、甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付费用，每逾期支付一天，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。乙方责任1、乙方应按现行的国家和地方相关规定进行园林绿化工程竣工备案，负责园林验收每报一个项目均需通过，按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付相关文件。除甲方的盖章外，其余报验资料(含园林绿化施工单位、监理单位、设计单位等)需有资质的单位盖章的均由乙方负责处理并承担费用。2、由于乙方原因，延误了本合同项下工程项目通过竣工验收备案时间，每延误一天，应按本合同总金额的万分之五违约金……恒大公司与南宁市世伟花木场分别在落款处加盖印章并由代表签字确认。同日，恒大公司（甲方）与南宁市世伟花木场（乙方）签订了《补充协议》，约定原合同约定的工作内容中园林绿化整改费用不包括在合同约定的包干单价内，如甲方需要乙方进行绿化园林整改的，费用双方另行协商或甲方可另行委托第三方进行整改，但乙方对甲方的整改事项均由乙方指定的办理竣工验收备案的施工单位统一进行报验资料的归集和编制并和原来的园林绿化施工内容一起报验。 2018年7月30日，恒大公司向南宁市世伟花木场转账240000元，用途处载明“苗木款”。 2019年5月10日，胡永吉向恒大公司出具《承诺书》，载明：2018年7月12日，贵司与南宁市世伟花木场签订广恒合（2018）380号《园林绿化整改及竣工验收备案合同》，约定由南宁市世伟花木场承包、负责东方之梦文化风情商业步行街、金色阳光组团等合同约定的园林绿化整改及竣工验收备案等工作。现本人胡永吉（胡永吉，男，身份证号:×××0012，住址：南宁市青秀区。）承诺与南宁市世伟花木场和该花木场的经营者共同履行前述合同，并按《南宁市城市绿化工程竣工备案分期表》确定的时间完成合同约定的园林绿化整改及工程竣工备案工作，如未能按《南宁市城市绿化工程竣工备案分期表》确定的时间完成的。承诺人胡永吉自愿与南宁市世伟花木场和该花木场的经营者共同向贵司承担前述合同约定的义务及一切违约和赔偿等责任。 本案审理过程中，梁广福主张涉案《园林绿化整改及竣工验收备案合同》系胡永吉使用南宁市世伟花木场名义签订的，该合同的实际履行人为胡永吉。梁广福提供了其于2018年7月31日向胡永吉支付238080元的汇款凭证。 本院认为，恒大公司与南宁市世伟花木场签订的《园林绿化整改及竣工验收备案合同》及《补充协议》是双方的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。根据该合同约定，南宁市世伟花木场应完成相应绿化整改及竣工验收备案等事宜。恒大公司以南宁市世伟花木场未履行合同义务为由要求解除《园林绿化整改及竣工验收备案合同》及《补充协议》。梁广福、胡永吉未提供证据证明南宁市世伟花木场或梁广福、胡永吉履行了合同义务。恒大公司的前述诉请符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，南宁市世伟花木场应向恒大公司返还预付款240000元。关于违约金和利息的问题。涉案合同并未就南宁市世伟花木场不履行合同约定违约金条款，恒大公司要求南宁市世伟花木场支付违约金，无合同依据，本院不予支持。但南宁市世伟花木场不履行合同的行为构成根本违约，造成恒大公司利息损失，故本院酌定南宁市世伟花木场应向恒大公司赔偿利息损失如下：以240000元为基数，自2019年7月31日起至上述款项实际付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率/全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。现南宁市世伟花木场已被注销，南宁市世伟花木场的前述责任均应由其经营者梁广福承担。 关于胡永吉的责任问题，胡永吉出具承诺书，确认与南宁市世伟花木场及其经营者共同承担涉案合同责任，其行为构成债务加入。现恒大公司要求胡永吉就本案债务承担共同责任，符合双方约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广西恒大企业集团有限公司与南宁市世伟花木场于2018年7月12日签订的《园林绿化整改及竣工验收备案合同》和《补充协议》； 二、被告梁广福、胡永吉共同向原告广西恒大企业集团有限公司返还预付款240000元； 三、被告梁广福、胡永吉共同向原告广西恒大企业集团有限公司支付利息（计算方法：以240000元为基数，自2019年7月31日起至上述款项实际付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率/全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 四、驳回原告广西恒大企业集团有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费9800元，由被告梁广福、胡永吉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡艳杰 人民陪审员  邱 静 人民陪审员  莫伟宁 二〇二〇年十一月十一日 书 记 员  覃雪婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。