浙江省玉环市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1021民初2728号 原告：黄力跃，男，1958年1月10日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：曾慧苹，浙江漩港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林潘胜，浙江漩港律师事务所律师。 被告：胡雪明，男，1969年3月8日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：谢慧，玉环市楚门法律服务所法律工作者。 第三人：玉环驰铭包装有限公司，住所地玉环市大麦屿街道下青塘村。 法定代表人：黄锡琴，执行董事。 原告黄力跃与被告胡雪明、第三人玉环驰铭包装有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法由审判员袁湘裕独任审判，适用简易程序于2020年7月3日和7月15日公开开庭进行了审理。原告黄力跃的委托诉讼代理人曾慧苹和被告胡雪明及其委托诉讼代理人谢慧、第三人玉环驰铭包装有限公司的法定代表人黄锡琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金45万元，支付利息158350元（计算方式详见清单附件），并继续自2020年6月19日起按月利率2%计算支付利息至本金清偿日止。2、判令原告有权对浙（2018）玉环市不动产证明第XXX号抵押权证下的房产在拍卖、变卖后的价款优先受偿。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因资金周转困难向原告提出借款，于2018年6月7日以其所有的坐落于玉环市的房屋（房产证号：浙2016玉环县不动产权第××号）抵押给原告，并在玉环市不动产登记中心办理了抵押登记，玉环市国土资源局于2018年6月8日出具抵押权不动产登记证明，抵押权不动产登记号为浙（2018）玉环市不动产证明第XXX号。同日被告亦向原告出具一份借条，约定借款金额为45万元，借款期限2年，月利率2%，按月还息，到期按时归还本息，若逾期3天按每天违约金2‰，逾期8天后原告有权向法院起诉，因此产生的诉讼费、律师费等实现债权的全部费用由被告承担。原告于2018年6月8日通过银行转账的方式将款项45万元汇入被告开户于浙江民泰商业银行股份有限公司玉环沙门小微企业专营支行的账户内。借款后，被告未按约支付利息与本金。截至起诉之日，被告只支付利息51650元，对借款本金及其余利息未曾向原告履行支付义务。 被告胡雪明辩称，1、借条中虽然写借到人民币45万元，但实际到账的只有4万多元，而且被告已经归还了51050元，至今未欠原告本息。2、被告胡雪明经向玉环市市场监督局查明台州兰天印务有限公司基本情况，该证据载明，台州兰天印务有限公司于2018年5月29日变更为玉环驰铭包装有限公司，同时法定代表人黄某变更为黄锡琴。3、结合被告胡雪明提供的个人账务明细单载明，2018年6月8日，通过ＰＯＳ机消费到台州兰天印务有限公司共四笔，每笔10万元，共40万元以消费名义套现到台州兰天印务有限公司账户。4、台州兰天印务有限公司虽然于2018年5月29日变更为玉环驰铭包装有限公司，但ＰＯＳ机于2018年6月8日尚未通过银行变更为玉环驰铭包装有限公司，仍以台州兰天印务有限公司名义使用。5、同时从变更过来的玉环驰铭包装有限公司地址来看，该公司坐落于玉环市，离原告沙门住所地相距几十公里以上。6、根据被告胡雪明表述，根本不认识黄某、黄锡琴或其公司其他人，更没有任何经济往来关系。如果这次不是银行个人账务明细清单显示的话，根本不知道玉环市内有这个公司存在。7、根据被告胡雪明个人账务明细清单载明，2018年6月8日有一笔9917元，对方户名“易时行柜面通清算款项”，即ＰＯＳ套现的交易手续费，也就是说40万元ＰＯＳ套现消费的交易费用。8、作为被告胡雪明而言，如果同台州兰天印务有限公司（现为玉环驰铭包装有限公司）有经济来往，也根本不需要通过ＰＯＳ机套现还款，因为这个套现交易手续费太高了，需要9917元，完全可以通过银行汇款还款或现金还款方式，同银行没有任何手续费，就是跨行汇款，也只是几十元有手续费。9、根据被告胡雪明回忆，当时胡雪明的银行卡被原告持有，虽然通过抵押借贷，但原告实际到胡雪明银行账户的只有4万元，还有41万元胡雪明根本没有实际使用过，及到现在，原告起诉被告才通过银行查到上述事实情况，才发现原告套路的真实情况。表面上看，原告似乎通过银行汇款45万元到账，便于原告日后起诉主张的证据，但原告却通过ＰＯＳ机消费套兑方式，立马把这个款项转回去了，虽然不是直接转回到原告本人的账户，但从台州兰天印务有限公司地域来分析，且原告同该公司法定代表人都是同姓关系，又是同一个地域人员，这里必然存在牵连关系。综上，被告认为本案存在重大虚假诉讼行为，且金额巨大。 第三人玉环驰铭包装有限公司辩称，被告向原告借款后，我们根据被告的要求，使用我公司POS机刷卡4笔，每笔10万元，共计40万元，分别归还被告欠案外人林莉借款本金25万元、范三菊的借款本金103000元以及利息，我们仅收取每笔20元的手续费。 经审理，本院查明本案事实除了截至2020年6月19日被告已付原告利息51650元外，其余与原告起诉、陈述相一致，在此不作重复表述。 以上事实，有原告提供的原被告居民身份证复印件、借条原件、房地产再次抵押借款合同、工商银行转账凭证、（2018）玉环市不动产证明第XXX号《不动产登记证明》、浙（2016）玉环县不动产权第××号《不动产权证书》，被告提供的浙江民泰商业银行个人账务明细、第三人的公司登记基本情况，第三人提供的证人黄某的证言以及当事人的当庭陈述等证据材料予以证实。 本院认为：一、被告胡雪明以其所有的位于玉环市的房地产作抵押，向原告黄力跃借款本金人民币45万元及其利息未付的事实清楚。原、被告之间的抵押借款合同，缔约双方主体适格，意思表示真实，内容合法有效，被告未按合同约定向原告还本付息，已经构成违约，应当向原告承担继续履行还款义务并支付约定利息的违约责任。二、本案原告在向被告转账交付借款本金45万元后，其合同义务已完成。其基于被告的要求，原告利用第三人玉环驰铭包装有限公司的ＰＯＳ机刷卡4笔，每笔10万元，累计40万元，直接刷卡到案外人林莉和范三菊账户，用于归还被告欠案外人林莉25万元、范三菊10300元及其利息，该支付行为系被告与案外人之间的另外的债权债务关系，被告也承认有欠该两个案外人的上述借款。三、被告抗辩的关于2017年他曾向原告借款25万元用于归还沙门信用社的贷款，原告向其收取高额利息问题，既缺乏依据，也与本案无必然关联性。四、被告关于原告涉嫌虚假诉讼的抗辩，缺乏证据，本院不予采纳。因此，原告黄力跃的诉讼请求成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、由被告胡雪明于本判决生效之日起十日内偿还原告黄力跃借款本金人民币45万元，并支付自2018年6月8日起至实际履行日止按月利率2%计算的利息损失（应扣除被告已支付的利息人民币51650元）。 二、原、被告于2018年6月7日订立的《房地产再次抵押借款合同》合法有效，原告有权对被告所有的坐落于玉环市［不动产证明：浙（2018）玉环市不动产证明第XXX号，不动产权证书号：浙（2016）玉环县不动产权第××号］的房地产经拍卖、变卖后的价款在上述第一款款项范围内按照抵押顺序享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9884元，减半收取4842元，由被告胡雪明负担（此款于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院港北人民法庭递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  袁湘裕 二〇二〇年七月二十三日 代理书记员  黄春玲