安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初5561号 原告：安徽华安小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜南路166号润安大厦A座31楼，统一社会信用代码91340121583016767D。 法定代表人：方立斌，董事长。 委托诉讼代理人：王文峰，安徽承义律师事务所上海分所律师。 委托诉讼代理人：丁守娟，安徽承义律师事务所律师。 被告：合肥尊悦酒店有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区长江东路与郎溪路交口金源大厦，统一社会信用代码91340100595748172M。 法定代表人：王朋文，总经理。 被告：安庆尊悦酒店有限公司，住所地安徽省安庆市人民路529号，统一社会信用代码91340800678900512G。 法定代表人：马明，执行董事。 被告：大金新百百货股份有限公司，住所地安徽省安庆市人民路529号，统一社会信用代码91340800568952792U。 法定代表人：金先林，董事长。 被告：宣城新百百货有限公司，住所地安徽省宣城市区锦城路与叠嶂路交叉口东北侧，统一社会信用代码913418026881095216。 法定代表人：金玲琴，总经理。 被告：安庆大金新百百货有限公司，住所地安徽省安庆市人民路416号，统一社会信用代码9134080008759834XQ。 法定代表人：金先林，执行董事。 被告：侯冉，男，1979年6月2日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告：金跃伟，男，1987年7月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：金先林，男，1965年12月20日出生，汉族，户籍地浙江省临海市，住安徽省合肥市。 被告：田珊，女，1969年4月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告安徽华安小额贷款有限公司（以下简称华安小贷公司）与被告合肥尊悦酒店有限公司（以下简称合肥尊悦酒店）、安庆尊悦酒店有限公司（安庆尊悦酒店）、大金新百百货股份有限公司（大金百货公司）、宣城新百百货有限公司（宣城新百百货）、安庆大金新百百货有限公司（安庆新百百货）、侯冉、金跃伟、金先林、田珊小额借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年7月14日和10月19日公开开庭进行了审理。2020年7月14日，原告华安小贷公司的委托诉讼代理人丁守娟以及被告大金百货公司、安庆新百百货、金先林到庭参加诉讼。被告合肥尊悦酒店、安庆尊悦酒店、宣城新百百货、侯冉、金跃伟、田珊经本院依法传唤未到庭参加诉讼。2020年10月19日，原告华安小贷公司的委托诉讼代理人丁守娟到庭参加诉讼，被告大金百货公司、安庆新百百货、金先林、合肥尊悦酒店、安庆尊悦酒店、宣城新百百货、侯冉、金跃伟、田珊经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华安小贷公司向本院提出诉讼请求：1.合肥尊悦酒店归还华安小贷公司借款本金800万元，利息及罚息合计1456000元（利息和罚息以借款本金800万元为基数，合并按月利率2%的标准自2019年6月21日起暂计算至2020年3月20日，此后按上述标准计算至款清之日止）；2.合肥尊悦酒店有限公司偿还华安小贷公司律师费94500元；3.华安小贷公司对侯冉名下位于安徽省合肥市庐阳区宿州路1幢4-5层[不动产证明号：皖（2018）合肥市不动产证明第30013860号]房产享有优先受偿权；4.安庆尊悦酒店、大金百货公司、宣城新百百货、安庆新百百货、侯冉、金跃伟、金先林、田珊对合肥尊悦酒店的上述债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费、保全担保费、公告费等全部费用由各被告承担。 事实和理由：2018年9月12日，华安小贷公司与合肥尊悦酒店签订了编号为2018-103号《流动资金借款合同》，约定：合肥尊悦酒店向华安小贷公司借款800万元，借款期限为2018年9月13日至2019年4月12日，合同第2.1条以及第2.3.3条对利息以及罚息进行了明确约定;合同6.6条约定因合肥尊悦酒店违约致使华安小贷公司采取诉讼等手段，合肥尊悦酒店应承担华安小贷公司为此支付的诉讼费、律师费、保全费、保全担保费、公告费等费用及其他实现债权的费用。 为确保华安小贷公司上述债权的实现，侯冉以其名下位于安徽省合肥市庐阳区宿州路1幢4-5层[不动产证明号向合肥尊悦酒店提供抵押担保，并于2018年9月12日与华安小贷公司签订了编号为D2018-103《自然人最高额抵押合同》，且办理了抵押登记手续；安庆尊悦酒店、大金百货公司、宣城新百百货、安庆新百百货、侯冉、金跃伟、金先林、田珊为上述债权提供连带责任保证担保，并于2018年9月12日分别与华安小贷公司签订了最高额保证合同。 上述合同签订后，华安小贷公司按照依约于2018年9月13日向合肥尊悦酒店发放800万元贷款。现贷款期限届满，合肥尊悦酒店未履行还款义务，其余八被告亦未履行担保责任。为维护华安小贷公司的合法权益，故向法院起诉。 大金百货公司、安庆新百百货、金先林共同辩称：对借款本金和其他事实和理由无异议，利息双方核算。 华安小贷公司围绕其诉讼请求依法提交证据包括：综合授信合同、股东会决议、借款合同、股东会决议、借款凭证、银行转账记录、《自然人最高额抵押合同》、不动产登记证明、安庆尊悦酒店签订的《最高额保证合同》及股东会决议、大金百货公司签订的《最高额保证合同》及股东会决议、宣城新百百货签订的《最高额保证合同》及股东会决议、安庆新百百货签订的《最高额保证合同》及股东会决议、侯冉和金跃伟签订的《自然人最高额保证合同》、金先林和田珊签订的《自然人最高额保证合同》、九被告签订的送达地址确认书、委托代理合同、律师费发票及转账凭证。 大金百货公司、安庆新百百货、金先林对华安小贷公司所提交的上述这证据三性均无异议。 被告大金百货公司、安庆新百百货、金先林、合肥尊悦酒店、安庆尊悦酒店、宣城新百百货、侯冉、金跃伟、田珊未提交证据。 本院经审查对华安小贷公司提交的证据真实性予以认定，对证据的关联性和证明目的并庭审调查予以综合认定。本院另查明：2018年9月12日，华安小贷公司与合肥尊悦酒店签订《综合授信合同》，约定：授信额度为1500万元，授信期间为2018年9月12日至2021年9月18日，贷款的具体使用期限应受相关具体借款合同的约定。同日，合肥尊悦酒店与华安小贷公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为800万元，借款期限为自2018年9月13日至2019年4月12日，借款月利率为14.5‰，逾期一个月偿还贷款按合同约定利率上浮20%计收罚息，逾期超过一个月偿还贷款按合同约定利率上浮50%计收罚息。 2018年9月12日，侯冉与华安小贷公司签订《自然人最高额抵押合同》，约定：以侯冉名下位于安徽省合肥市庐阳区房产为合肥尊悦酒店与华安小贷公司间债务承担抵押担保责任，所担保的主债权为自2018年9月12日至2021年9月12日（上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间）合肥尊悦酒店在华安小贷公司处办理主合同项下约定业务所形成的债权，担保的最高债权余额为1500万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用以及诉讼费等其他应付的费用。2018年9月12日，华安小贷公司与侯冉就抵押房产办理了抵押登记。 2018年9月12日，侯冉、金跃伟、金先林、田珊与华安小贷公司签订《自然人最高额保证合同》，安庆尊悦酒店、大金百货公司、宣城新百百货、安庆新百百货与华安小贷公司签订《最高额保证合同》，上述最高额保证合同所担保的主债权均为自2018年9月12日至2021年9月12日（上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间）合肥尊悦酒店在华安小贷公司处办理主合同项下约定业务所形成的债权，担保的最高债权余额为1500万元，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、律师费以及诉讼费等其他应付的费用，所担保的每笔主合同的保证期间单独计算，自每笔主合同约定的债务履行期届满次日起两年。最高额保证合同另约定所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，安庆尊悦酒店、大金百货公司、宣城新百百货、安庆新百百货分别通过股东会会议同意为华安小贷公司与合肥尊悦酒店间的上述借款提供最高额保证担保。借款合同签订后，华安小贷公司依约向合肥尊悦酒店发放贷款800万元。借款期限届满，合肥尊悦酒店未能偿还全部借款本息，截止至2020年3月20日，合肥尊悦酒店尚欠华安小贷公司借款本金800万元，利息及罚息以借款本金800万元为基数，合并按年利率24%标准计算共计1456000元。另，华安小贷公司为实现债权支出律师费94500元。 本院认为，涉案《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《自然人最高额抵押合同》、《自然人最高额保证合同》、《最高额保证合同》是签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。合肥尊悦酒店未能按约履行还款义务，其行为构成违约，应当承担还本付息的违约责任。因借款合同约定的利息和罚息利率标准过高，华安小贷公司自行将利息和罚息合并调整为年利率24%，不违反法律规定的上限，本院予以支持。安庆尊悦酒店、大金百货公司、宣城新百百货、安庆新百百货、侯冉、金跃伟、金先林、田珊分别与华安小贷公司签订最高额保证合同，应对合肥尊悦酒店的上述债务承担连带清偿责任。侯冉应以抵押房产最高债权数额范围内承担抵押担保责任。华安小贷公司为实现债权而产生的律师费94500元，有合同约定且已实际支付，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告合肥尊悦酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽华安小额贷款有限公司借款本金800万元、利息及罚息1456000元（利息及罚息暂计算至2020年3月20日，之后以未清偿本金为基数，按年利率24%顺延计算至款清之日止）； 二、被告合肥尊悦酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽华安小额贷款有限公司律师费94500元； 三、如被告合肥尊悦酒店有限公司未按上述一、二款履行付款义务，则原告安徽华安小额贷款有限公司有权以位于安徽省合肥市庐阳区房产折价或拍卖、变卖价款，在债权数额1500万元范围内优先受偿； 四、被告安庆尊悦酒店有限公司、大金新百百货股份有限公司、宣城新百百货有限公司、安庆大金新百百货有限公司、侯冉、金跃伟、金先林、田珊对被告合肥尊悦酒店有限公司所负上述一、二项债务，向原告安徽华安小额贷款有限公司承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费86153元，由被告合肥尊悦酒店有限公司、安庆尊悦酒店有限公司、大金新百百货股份有限公司、宣城新百百货有限公司、安庆大金新百百货有限公司、侯冉、金跃伟、金先林、田珊共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  张伟 二〇二〇年十月二十七日 法官助理杜学民 书记员孙庆 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。