天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初8598号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行，住所地天津市津**咸水沽镇南环路宝业馨苑**楼底商，统一社会信用代码：91120112675950194Y。负责人：张桂锁，行长。委托诉讼代理人：王海顺，该公司职员。委托诉讼代理人：何丹，该公司职员。被告：王春生，男，1986年5月1日出生，汉族，住天津市津**。被告：刘冉，女，1990年1月29日出生，汉族，住天津市津**。被告：孙辉，女，1978年11月7日出生，汉族，住津**。原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行（以下简称“农商银行”）与被告王春生、刘冉、孙辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人王海顺、何丹，被告王春生到庭参加诉讼。被告刘冉、孙辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王春生、刘冉共同偿还原告借款本金944000元，并向原告支付截至2020年9月15日的利息65016元，本息合计1009016元，以及2020年9月16日起至欠款实际清偿之日所发生的利息、罚息；2、请求判令被告孙辉在抵押担保范围内优先偿还原告债权；3、判令原告对坐落于津南区××镇××花园××房产在全部担保范围内享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年12月19日，农商银行与王春生签订编号为1085Ａ03820170102的《个人最高额授信合同》，与孙辉签订编号为1085Ａ038201701022001号的《个人最高额抵押合同》，约定农商银行向王春生提供授信额度1000000元，孙辉以其名下坐落于津南区××镇××花园××房产作为抵押，并办理了抵押权登记。2019年7月24日，农商银行与王春生签订编号为1085Ａ01420190330的《个人借款合同》。2019年7月24日，农商银行依约向王春生发放贷款1000000元，借款期限自2019年7月24日至2019年12月18日，借款用途为购砂石料，年利率为6.09%，还息方式为到期一次还本付息。合同约定如王春生未按合同约定偿还贷款本金及利息，农商银行有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至王春生清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。编号为1085Ａ01420190330的《个人借款合同》签订后，农商银行向王春生履行了放款义务。2019年12月18日，该笔贷款未按期还款，经农商银行多次催收，王春生仍没有履行还款义务，故原告起诉。王春生辩称，对原告诉讼请求及事实理由均无异议，希望延期付款，在2021年1月底前还清。刘冉、孙辉未作答辩。农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查认定如下：原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。根据本院经审查确认的证据结合当事人陈述，本院认定事实如下：2017年12月19日，农商银行与王春生签订编号为1085Ａ03820170102的《个人最高额授信合同》，约定：农商银行向王春生提供授信额度1000000元；授信期限自2017年12月19日起至2019年12月18日止。2017年12月19日，农商银行与孙辉签订编号为1085Ａ038201701022001号的《个人最高额抵押合同》，约定：孙辉以其名下坐落于津南区××镇××花园××房产对前述《个人最高额授信合同》的授信额度项下产生的债务提供抵押担保，担保主债权最高本金余额为1000000元；抵押期限自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止；抵押范围包括本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。2017年12月21日，孙辉就上述房产为农商银行办理抵押权登记。2018年1月2日，王春生妻子刘冉为农商银行出具《配偶声明》，承诺与王春生共同承担该笔借款的偿还义务。2019年7月24日，农商银行与王春生签订编号为1085A01420190330《个人借款合同》，约定：王春生向农商银行借款1,000,000元；借款期限为12个月，自2019年7月24日起至2019年12月18日止；贷款利率为固定年利率6.09%；王春生未按合同的约定按时足额偿还贷款的，农商银行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至王春生清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利，逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%；还款方式为到期一次性还本付息，还款日为21日；王春生违反合同的任何一项约定的，农商银行有权宣布全部或部分债务提前到期，并要求王春生立即偿还相应的贷款本金、利息或其他应付款项。2019年7月24日，农商银行依约向王春生发放贷款1,000,000元。2019年12月18日，王春生未能按时还本付息。截至2020年9月15日，王春生欠付到期本金944,000元、逾期利息335.56元、罚息64,680.44元。本院认为，农商银行与王春生签订的《个人最高额授信合同》、《个人借款合同》，与孙辉签订的《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。《个人借款合同》项下本金及其利息、罚息，王春生应当偿还，对农商银行的该诉讼请求，本院予以支持。刘冉系王春生妻子，承诺与王春生共同承担该笔借款的偿还义务，该笔债务应为王春生与刘冉的夫妻共同债务，故本院对农商银行要求刘冉承担共同还款责任的请求予以支持。孙辉以其名下坐落于津南区××镇××花园××房产对农商银行的借款提供抵押担保，已为农商银行办理抵押权登记，农商银行对抵押物享有合法的抵押权，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息及其他实现债权及抵押权的费用等。王春生未履行到期债务，农商银行可与孙辉协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告王春生、刘冉于本判决生效后三十日内共同偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行借款本金944,000元及截至2020年9月15日的利息335.56元、罚息64,680.44元，并按照1085A01420190330号《个人借款合同》的约定，共同向原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行偿还自2020年9月16日起至实际偿还本息之日止的利息、罚息；二、如果被告王春生、刘冉未按期履行本判决第一项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行有权以被告孙辉名下坐落于津南区××镇××花园××房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告王春生、刘冉继续偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,881元，减半收取计6,940.5元，由被告王春生、刘冉共同负担。保全申请费5,000元，由被告王春生、刘冉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  韩学胜二〇二〇年十二月十日书记员  张海珠附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。