贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初3388号原告:白云区林海建筑物资供应站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红村莲花塘组**,统一社会信用代码：92520113MA6DTBF54K。经营者：刘松林，男，汉族，1971年12月30日生，住湖北省大悟县刘集镇长冲村田家湾****，公民身份号码：4209221971********。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201201011932545。委托诉讼代理人：汪嘉珅，贵州铭和律师事务所实习律师，证号：230119011532。被告：凤冈县建筑工程有限责任总公司，，住所地:凤冈县龙泉镇龙泉大街统一社会信用代码：91520327730981904J。法定代表人：薛洪辉，该公司总经理。电话号码:13595******。被告：戴祥江，男，汉族,1986年8月6日生，，住贵州省松桃苗族自治县大路乡田坝村把总坟组公民身份号码：5222291986********。电话号码:15185******。原告贵阳市白云区林海建筑物资供应站（以下简称林海供应站）与被告凤冈县建筑工程有限责任总公司（以下简称凤冈县建筑总公司）、戴祥江租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林海供应站的委托诉讼代理人孟欣到庭参加诉讼，被告凤冈县建筑总公司、戴祥江经本院依法送达开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告林海供应站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2017年8月22日签订的《材料租赁合同》；2、依法判令被告支付原告租金及费用229291.49元，违约金100000元，合计：329924.49元；3、判令被告返还原告钢管3460.6米，扣件2418套，顶托1536根，如不能返还，则按合同约定的价格赔偿原告59638元；（其中钢管按10元/米计算，价值为34606元，扣件按4元/套计算，价值为9672元，顶托按10元/套计算，价值为15360元））；4、判令被告从2020年6月8日起按每日82.4元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止；5、判令被告向原告支付因其违约原告因此产生的律师费15000元。（2，3，5项共计404562.49元）；6、本案的诉讼费用、保全费用、保险公司的担保费用由被告承担。事实及理由：2017年8月22日，被告因承建铜仁市荣誉军人休养院工程项目需要，与原告签订了《材料租赁合同》，合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，截止2020年6月7日，被告租用的材料共计产生租金及费用329291.49元，扣除被告已经支付的100000元，尚欠原告租金及费用229291.49元。且尚有钢管3460.6米，扣件2418套，顶托1536根，尚在被告的使用与保管过程中，该部分材料按日将产生日租金82.4元。合同约定按租用总价值的20％支付违约金，考虑双方合作关系，现原告只向被告主张100000元违约金，另外合同还约定了违约方承担律师费。故为维护原告权益，特起诉至法院，诉请如前。被告凤冈县建筑工程有限责任公司总公司、戴祥江未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和证据。本院经审理认定事实如下：2017年8月22日，原、被告签订《材料租赁合同》，载明出租方为白云区林海建筑物资供应站（以下简称甲方）、承租单位为凤冈县建筑工程有限责任公司总公司（以下简称乙方），乙方因承建铜仁市荣誉军人休养院项目之需，需租用甲方建筑架料。合同约定顶托租金0.03元/（天/根）、赔偿单价10元/根，钢管租金0.007元（天/米）、赔偿单价10元/米，扣件0.005元/（天/套）、赔偿单价4元/套，钢管按每米0.00384公斤，扣件按800套一吨，顶托按200根一吨计算重量。另合同第三条约定在承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止；租金按日计算,计算标准以甲方出具的“架料租赁发(收)原始凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准,该发(收)凭证是租金结算的有效依据。乙方必须在每月月底派经办人到甲方对账复核,并在当月的租金计费清单上签字确认。如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准。同时,当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日。合同第六条约定乙方未归还租赁物资计算至材料全部归还完毕或是付清相应的赔偿款时止。合同第八条约定乙方有下列情形之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）所欠租金按3‰每天计算。1、乙方未能按合同约定，按时向甲方付周转材料租金…。另合同约定乙方指定经办人为戴祥江等。刘杰在甲方负责人一栏签字，乙方一栏加盖凤冈县建筑工程有限责任公司总公司铜仁市荣誉军人休养院建设项目经理部印章，戴祥江在乙方负责人一栏签字。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，有发货凭证佐证。2018年12月31日，原告与被告戴祥江对账，并制作了《租金费用结算表》，载明累欠租金为286196.29元，本期付款100000元，尚欠186196.29元等，被告戴祥江在该租金费用结算单上承租方处签名。同时该结算表下方还制作了《租金费用计算单》，载明截止到2018年12月31日，未还钢管3460.6米，未还扣件2418套，未还顶托1536根。故现原告以其前述理由诉来本院，诉请如前所述。以上事实，有原告的陈述，原告提交的《材料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用结算表、租金费用计算单等在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同受法律保护。关于涉案《材料租赁合同》签订主体及应承担民事责任的主体问题。涉案《材料租赁合同》被告凤冈县建筑总公司在乙方处加盖该公司铜仁市荣誉军人休养院建设项目经理部印章，原告有理由相信其是与该公司的项目部签订的合同、产生的交易；被告戴祥江也在乙方处签名，而二被告在收到本院送达的起诉状副本及开庭传票等后，经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或证据证明其不是涉案租赁合同的签订主体或不应承担涉案费用，视为二被告放弃其答辩、举证、质证等权利，故对原告要求二被告共同承担民事赔偿责任的请求，本院予以支持。涉案合同签订后，原告依约向被告提供租赁物资后，被告亦应依约履行其支付租金等相关义务，但被告未按约履行支付租金及按时归还材料，故原告依据合同约定诉请解除合同，本院予以支持。2018年12月31日,原告与被告戴祥江对截止2018年12月31日止的租金及费用进行结算，确认累计欠原告租金合计186196.29元，且有钢管3460.6米，扣件2418套，顶托1536根未归还，故被告应支付原告截止2018年12月31日止的租金及费用金为186196.29元。对于2019年1月1日以后的租金，在合同解除前未退还租赁物资持续处于租赁的状态，故被告仍应继续支付原告租金及费用，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故本院调整为按照日租金82.4元，从2019年1月1日起计算至本判决生效之日止。对于原告要求返还租赁物的诉讼请求，被告作为架料的实际承租人，负有如数退还架料的义务，现原告主张被告退还钢管3460.6米，扣件2418套，顶托1536根，于法有据，本院予以支持。若上述租赁物不能返还，根据合同约定架料的赔偿标准计算，钢管赔偿费用为3460.6米×10元/米=34606元，扣件赔偿费用为2418套×4元/套=9672元，顶托赔偿费用为1536根×10元/根=15360元，上述金额合计59638元，故原告主张折价赔偿费用59638元，本院予以支持。关于原告主张的违约金100000元，被告未按约支付租金事实存在，给原告造成一定的损失，但原告主张的违约金明显过高，且本院已判决被告对2019年1月1日以后未退还租赁物按82.4元/日支付原告租金至本判决生效之日止，赔偿了对原告造成的实际损失，故结合本案实际，本院对原告主张的违约金调整为以186196.29元的20%予以支持，被告应给付的违约金为186196.29元×20%=37239元，超出部分，本院不予支持。关于原告主张的律师费等，原告未提交相关票据，且已判决被告支付原告违约损失，故本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区林海建筑物资供应站与被告凤冈县建筑工程有限责任总公司、戴祥江于2017年8月22日签订的《材料租赁合同》；二、被告凤冈县建筑工程有限责任总公司、戴祥江于本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区林海建筑物资供应站租金186196.29元及逾期租金（逾期租金自2019年1月1日起按每日82.4元/天，继续支付至本判决生效之日止）；三、被告凤冈县建筑工程有限责任总公司、戴祥江于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳市白云区林海建筑物资供应站钢管3460.6米，扣件2418套，顶托1536根；若不能返还上述租赁物，则折价赔偿原告贵阳市白云区林海建筑物资供应站人民币59638元；四、被告凤冈县建筑工程有限责任总公司、戴祥江于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区林海建筑物资供应站违约金人民币37239元；五、驳回原告贵阳市白云区林海建筑物资供应站的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3684元（已减半收取），财产保全费2543元，共计6227元，由原告贵阳市白云区林海建筑物资供应站负担1000元，被告凤冈县建筑工程有限责任公司总公司、戴祥江负担5227元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  胥勇二〇二〇年七月十五日法官助理邓晗书记员肖兴文