济南铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁7101民初247号 原告：济南景润商业保理有限公司，住所地山东省济南市高新技术产业开发区汉峪金谷A3地块4号楼第9层905室。 法定代表人：张景景，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李媛媛，北京市京师（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋靖林，北京市京师（济南）律师事务所律师。 被告：山东汉方国药有限公司，住所地山东省济南市市中区阳光新路69号泉景雅园商务大厦833室。 法定代表人：昝春利，执行董事兼总经理。 被告：昝春利，女，1972年9月10日出生，汉族，住山东省济南市市中区。 被告：付兴国，男，1971年10月18日出生，汉族，住山东省济南市市中区。 原告济南景润商业保理有限公司（以下简称景润公司）与被告山东汉方国药有限公司（以下简称汉方国药公司）、昝春利、付兴国金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告景润公司委托诉讼代理人李媛媛、宋靖林到庭参加诉讼，被告汉方国药公司、昝春利、付兴国经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 景润公司向本院提出诉讼请求：1.判令汉方国药公司偿还景润公司借款本金2565622.31元；2.判令汉方国药公司支付景润公司尚欠利息10399.99元（以本金160万元为基数，自2019年8月9日至2019年9月8日，按年利率24%计算，应还33066.66元，已还22666.67元）；3.判令汉方国药公司支付景润公司利息，暂计至2020年7月20日为540491.1元（以本金2565622.31元为基数，自2019年9月9日至实际还款日止，按年利率24%计算）；4.判令昝春利、付兴国对上述款项承担连带清偿责任；5.判令景润公司对汉方国药公司名下位于济南市市中区泉景天沅·秀园2号楼某处的房产享有优先受偿权；6.本案诉讼费、财产保全费、保全保险费3850元、律师代理费2万元及其他实现债权的费用均由被告承担。事实与理由：2019年8月5日，案外人山东龙信小额贷款有限公司（以下简称龙信公司）与汉方国药公司签订最高额度授信借款合同，约定向汉方国药公司提供260万元授信额度。昝春利、付兴国与龙信公司签订最高额度保证担保合同，承诺对汉方国药公司在上述授信借款合同项下全部债务提供连带责任保证。汉方国药公司与龙信公司签署最高额度抵押担保合同，以其名下不动产提供抵押担保，担保范围为汉方国药公司在上述授信借款合同项下全部债务，并办理了抵押登记。同日，汉方国药公司分两次向龙信公司分别借款100万元、160万元。8月9日，龙信公司依约向汉方国药公司支付了260万元借款。但汉方国药公司仅于9月5日、6日分别还款14638.89元、57044.36元，后未再还款，已构成违约。2020年5月7日，景润公司与龙信公司签订债权转让合同，约定龙信公司将其对汉方国药公司的260万元债权及相关权利全部转让给景润公司。为维护自身合法权益，特诉至法院。 汉方国药公司、昝春利、付兴国均未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款概况 2019年8月5日，龙信公司与汉方国药公司签订LXXD2019授字第080009号最高额度授信借款合同，向汉方国药公司提供最高本金限额为260万元的授信额度。同日，龙信公司与汉方国药公司签订LXXD2019借字第080009-1号借款合同及LXXD2019借字第080009-2号借款合同。080009-1号合同约定，该合同为LXXD2019授字第080009号最高额度授信借款合同项下具体合同，汉方国药公司向龙信公司借款100万元，期限为2019年8月9日至2020年8月8日，年利率为17%。自借款发放次月起每月的5日及借款到期日为还款日，到期一次性归还本金、分期付息，还款宽限期为三天。如未按期还款且未就展期事宜达成协议，构成借款逾期，龙信公司有权对逾期借款计收逾期利息，逾期利息为借款利率上浮100%；对未按时支付的利息，龙信公司有权按约定的借款逾期利息利率计收复利。如未按约定偿还借款本息，龙信公司有权提前收贷，并要求立即偿还所有借款本金并结清利息，同时要求承担为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、律师代理费等）。合同记载的借款金额、借款期限、借款利率等与借款借据记载不一致的，以借款借据的记载为准。080009-2号合同借款金额为160万元，借款期限为2019年8月9日至2022年8月8日，还本付息方式为等额本息，每月需偿还本金及利息，自借款发放次月起每个公历月的5日为还款日。其余约定与080009-1号合同相同。 二、担保情况 2019年8月5日，昝春利、付兴国与龙信公司签订最高额度保证担保合同，约定：自愿为汉方国药公司与龙信公司在2019年8月5日至2024年8月4日期间签订的最高额度授信借款合同及该合同项下债务提供最高额度连带责任保证担保，担保的债务额度授信最高本金为260万元，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保险费、律师费等）。保证期间从该合同生效起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。每一笔具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年。保证期间，债权人依法将其债权转让给第三人的，保证人在原保证的范围内继续承担最高额保证责任。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起两年止。承担保证责任的顺序为：当债务人不履行债务时，无论被保证人对最高额度授信借款合同项下的债权是否拥有其他担保，被保证人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 同日，龙信公司与汉方国药公司签订最高额度抵押担保合同，抵押物为位于济南市市中区泉景天沅·秀园2号楼的房屋一处，面积为325.93㎡。2019年8月8日办理抵押登记。抵押担保的范围与前述保证一致，抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。 三、履行情况 龙信公司于2019年8月9日发放借款，金额分别为100万元和160万元。9月5日，汉方国药公司对100万元借款如约足额偿还了14638.89元利息。9月6日，对160万元的借款偿还了57044.36元，其中本金34377.69，利息22666.67元。此后再未偿还任何款项。汉方国药公司对160万元的还款，本金偿还数额无误，利息应付23422.22（1600000×17%÷360×31）元，实付22666.67元，尚欠755.55元。因此，2019年9月8日宽限期期满，汉方国药公司的两笔借款尚欠本金2565622.31（100万+160万-34377.69）元，欠息为755.55元。因汉方国药公司对两笔借款均构成违约，景润公司要求按年利率24%计算逾期利息，未超过合同约定，本院予以支持。自2019年9月9日起至2020年7月20日，两笔借款共发生利息540491.1元（2565622.31×24%÷360×316）。加之2019年9月8日前755.55元欠息，截至2020年7月20日，汉方国药公司共欠利息541246.65元。 另查明，2020年5月7日，龙信公司与景润公司签订债权转让合同，将其享有的汉方国药公司的债权及借款合同、担保（保证、抵押）合同项下的全部权利（包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息及与主债权相关的附属权利）全部转让给景润公司，并于同日向汉方国药公司、昝春利、付兴国送达了债权转让通知书。 再查明，景润公司作为甲方，北京市京师（济南）律师事务所作为乙方签订委托代理协议，约定由乙方指派律师代理甲方与汉方国药公司借款合同纠纷一案：甲方应于乙方取得立案裁定书后10日内，向乙方支付1万元；申请财产保全的，完成保全后10日内支付1万元。2020年8月3日，景润公司向北京市京师（济南）律师事务所支付了律师代理费2万元。 还查明，2020年7月20日，景润公司因本案申请财产保全所需，向天安财产保险股份有限公司购买诉讼财产保全责任保险，支付保全保险费3850元。2020年7月28日，我院作出（2020）鲁7101民初247号民事裁定书，对汉方国药公司、昝春利、付兴国的银行存款350万元或同等价值的其他财产进行查封、扣押、冻结，景润公司为此支付了保全申请费5000元。 综上所述，汉方国药公司未按约定日期偿还本息，构成违约。作为债权受让人的景润公司，有权要求汉方国药公司提前偿还借款本息并支付各项费用，要求昝春利、付兴国提供连带责任保证，并对抵押物提前受偿。景润公司将逾期利息调整为年利率24%，是对自己权利的处分，本院予以认可。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、八十一条、一百零八条、二百零五条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条、二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、山东汉方国药有限公司于本判决生效之日起十日内，向济南景润商业保理有限公司偿还借款本金2565622.31元及相应的利息（截至2020年7月20日的利息合计为541246.65元，自2020年7月21日起至实际给付之日止的利息，以2565622.31元为基数，按年利率24%计算）； 二、山东汉方国药有限公司于本判决生效之日起十日内，向济南景润商业保理有限公司支付律师费20000元、财产保全保险费用3850元、财产保全申请费用5000元，共计28850元； 三、济南景润商业保理有限公司有权对山东汉方国药有限公司提供抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款，在上述一、二项债权范围内优先受偿； 四、昝春利、付兴国对山东汉方国药有限公司的上述一、二项债务向济南景润商业保理有限公司承担连带保证责任； 五、昝春利、付兴国在承担担保责任后有权向山东汉方国药有限公司追偿。 六、驳回济南景润商业保理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31923元，减半收取计15961.5元，由山东汉方国药有限公司、昝春利、付兴国共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南铁路运输中级法院。（在递交上诉状时向济南铁路运输中级法院预交上诉案件受理费，上诉期满七日仍未交纳的，按撤回上诉处理。） 审 判 员 蔡珂伟 二〇二〇年八月二十日 法官助理 徐 洁 书 记 员 樊 璐