四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1304民初3599号 原告：张松柏，男，汉族，生于1950年1月7日，户籍地为四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：肖霄，四川华晨（南充）律师事务所律师。 被告：四川省中资国本华扬农业科技开发有限公司，住所地为四川省广安市岳池县九龙镇工业园区大道****。 法定代表人：邱耀庭，执行董事。 被告：邱耀庭，男，汉族，生于1981年1月19日，户籍地为四川省简阳市。 被告：朱钦琦，男，汉族，生于1975年2月4日，户籍地为四川省简阳市。 被告：朱丹，女，汉族，生于1996年8月2日，户籍地为四川省简阳市。 被告：蒋涛，男，汉族，生于1985年10月6日，户籍地为四川省岳池县。 被告：万帮家，男，汉族，生于1972年5月2日，户籍地为四川省岳池县。 上述六被告的共同委托诉讼代理人：王育辉，四川瑞能律师事务所律师。 被告：钟亮，男，汉族，生于1967年3月17日，户籍地为四川省郫县。 被告：成都蓝田农兴有限公司，住所地为中国（四川）自由贸易试验区成都高新区锦程大道********。 法定代表人：吴建洪，董事长。 被告：张鋆，男，满族，生于1966年11月11日，户籍地为四川省成都市成华区。 被告：张鑫，女，满族，生于1968年9月4日，户籍地为四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：王育辉，四川瑞能律师事务所律师。 原告张松柏与被告四川省中资国本华扬农业科技开发有限公司（以下简称：中资国本华扬公司）、邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、万帮家、钟亮、成都蓝田农兴有限公司（以下简称成都蓝田公司）、张鋆、张鑫民间借贷纠纷一案,本院于2020年10月10日立案受理，依法适用普通程序于2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告张松柏的委托诉讼代理人肖霄，被告中资国本华扬公司、邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、万帮家、张鑫的委托诉讼代理人王育辉，被告钟亮、张鋆到庭参加诉讼。被告成都蓝田公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告张松柏向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告中资国本华扬公司、邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、万帮家、钟亮立即偿还原告的借款6000000元，并从2019年9月12日起按银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算利息至本金付清为止；2、请求判令被告中资国本华扬公司、邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、万帮家、钟亮立即支付原告委托律师的代理费200000元；3、请求判令被告成都蓝田公司、张鋆、张鑫对以上借款本金、利息及律师代理费承担连带清偿责任；4、请求确认原告对被告钟亮、张鑫所有的已办理抵押权登记的房产【川（2019）成都市不动产证明第0141984号】享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费用由十被告共同承担。事实及理由：2019年7月，被告中资国本华扬公司以购买设备为由向原告张松柏借款共计6000000元，被告邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、万帮家、钟亮作为共同借款人，共同向原告出具借条一张，借条约定：“此款按月息3%计付利息，先息后本，每月利息由中资国本华扬公司支付，但出借人可保留向其他债务人支付本息的权利，同时约定出借人为主张此借款本金及利息所产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及债权人为实现债权所产生的差旅费等一切费用）均由借款人承担。”被告成都蓝田公司、张鋆、张鑫作为担保人在此借条上签字担保。此后，张松柏依约将该款全部转入指定人邱耀庭名下的中国建设银行账户（账号为6236××××3948）中。但被告中资国本华扬公司违反借款约定，在支付了两个月利息后一直未再支付利息，也未偿还本金。2020年借款到期后，经原告多次催要，各被告均不偿还。2020年8月10日，原告委托了四川华晨（南充）律师事务所代理此案，经代理律师函告后，各被告依然置之不理。故此，特向法院提起民事诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 原告张松柏围绕其诉讼请求，向法庭提交了如下证据： 1、原、被告身份信息复印件，拟证明双方诉讼主体适格； 2、借条，拟证明被告中资国本华扬公司、邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、万帮家、钟亮均是以借款人身份出具借条，借条载明借款用于购买设备；各借款人均是成年人应对自己签字的后果是明知的；对于被告成都蓝田公司、张鋆、张鑫系担保人，他们应当承担连带担保责任而并不是部分担保责任； 3、银行转款凭证，拟证明原告张松柏分四次将借款6000000元转入借款人指定帐户，已履行了出借义务； 4、川（2019）成都市不动产证明第0×××4号不动产抵押权登记证，拟证明双方达成借款协议后，由被告钟亮及张鑫提供其名下的房产对6000000元借款共同进行担保，并办理了抵押登记，基于上述担保权，原告张松柏对抵押物享有优先受偿权； 5、原告张松柏与四川华晨（南充）律师事务所签定的《委托代理协议》、转帐凭据及缴纳律师代理费发票，拟证明原告张松柏为实现债权进行诉讼已支付律师代理费200000元；该代理行为包括一审、二审及执行三个阶段，代理费并不高。 6、被告邮寄《律师函》的回单复印件，拟证明由于被告未按约定偿还借款，原告想以最低的成本收回借款，向各被告发出《律师函》，但各被告置之不理，原告被迫才提起诉讼。 被告中资国本华扬公司、邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、万帮家、张鑫共同辩称：对原告诉称被告向原告借款6000000元、支付了两个月的利息及双方办理了不动产抵押的事实均无异议，但该借款为中资国本华扬公司所用，其余被告及担保人均未使用该借款，应由中资国本华扬公司承担偿还责任；原告要求被告按银行贷款利率的四倍计算利息过高；原告要求被告支付律师代理费200000元过高。 被告钟亮辩称：在原告处借款办理抵押的商业用房我已卖给中资国本华扬公司，只是没有办理过户手续；借款时原告张松柏要求我签字，称若不签字怕我不认账，我协助办理了抵押登记手续；向原告办理借款抵押的商业用还房被中资国本华扬公司又抵押给他人用于借款，我也签了字，但法院并没有要求我承担责任。 被告钟亮围绕其诉讼请求，向法庭提交了如下证据： 《资产收购协议》及《补充协议》、（2020）川0104民初6175号成都市锦江区人民法院民事调解书等复印件，拟证明钟亮所有用于抵押的商业用房已卖给被告中资国本华扬公司；根据相关类似案例，钟亮不应作为借款人承担偿还责任。 被告张鋆辩称：案涉借款我们并没有使用，原告借款时要求提供房屋（包括我妹张鑫的房屋）进行担保，当时为了把借款的事情促成，他们要求我们签字，我签了字该负责，但是张鑫什么都不知道。张鑫用房屋进行担保，该套房屋在借款抵押前已卖给朱钦琦，只是双方未过户，所以我们愿意在该套房屋的价值范围内承担相应责任。 根据采信的证据并结合双方的陈述，本院认定事实如下： 2019年7月，被告中资国本华扬公司因购买设备需要资金向原告张松柏借款6000000元并出具借条，具体内容为：“今借到张松柏人民币大写陆佰万整（小写：6000000元），用于购买设备，此款按月息3%计付利息，先息后本。每月利息由借款人中资国本华扬公司支付，但出借人保留向其他债务人要求支付未支付本息的权利。出借人为主张此借款本金及利息所产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费及债权人为实现债权所产生的差旅费等一切费用）均由借款人承担。此借款转入账号户名为邱耀庭，开户行为中国建设银行岳池支行，账号为6236××××3948，收款人为邱耀庭。”该借条上中资国本华扬公司作为借款公司加盖了印章及法定代表人邱耀庭进行签章，邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、钟亮、万帮家作为借款人分别由其本人或授权委托人签名并捺印。成都蓝天公司作为担保公司加盖印章及法定代表人吴建洪签章，张鋆、张鑫作为担保人签字、捺印并写下了各自的公民身份号码。庭审中，各被告对在借条上的签章（字）、捺印均未提出异议。2019年7月12日，钟亮以其所有的位于四川省成都市锦江区××街××号××层××号商业用房（建筑面积为921.84平方米）及张鑫以其所有的位于四川省成都市成华区××路××路××段××号××栋××单元××层××号房屋向原告张松柏借款提供抵押担保，并在成都市自然资源和规划局办理了不动产抵押权登记【证号为川（2019）成都市不动产证明第0×××4号】。原告张松柏以其中国建设银行个人活期账户（账号为6214××××4058）向被告邱耀庭中国建设银行个人账户（账号为6236××××3948）分别于2019年7月12日、2019年7月16日、2019年7月17日及2019年7月18日分四次转入借款为4000000元、500000元、1000000元及500000元，合计为6000000元。被告中资国本华扬公司仅给付原告张松柏两个月借款利息后未再支付利息。原告为催收借款本息，2020年8月5日，张松柏与四川华晨（南充）律师事务所签订华晨（南）律民（2020）第117号《委托代理协议》，协议约定四川华晨（南充）律师事务所指派肖霄律师为原告代理本案的一审、二审及执行代理人，收取律师服务费200000元，在进入诉讼阶段后于开庭前一次性付清。2020年11月16日，原告张松柏以其在中国建设银行南充蓝光支行开设的个人账户（账号为6214××××4058）向四川华晨（南充）律师事务所在中国银行南充嘉陵支行开设的账户（账号为1280××××4594）转款200000元，2020年11月17日，四川华晨（南充）律师事务所向原告张松柏开具四川增值税普通发票载明收到律师代理费用200000元。原告的代理律师肖霄于2020年8月12日向各被告发出借款催收律师函后仍未有结果，原告张松柏遂诉讼来院，提出前述诉讼请求。 同时查明：庭审中，对在原告张松柏处的借款本金6000000元、中资国本华扬公司仅支付二个月借款利息及双方办理房屋抵押担保借款的事实，各被告均未有异议。被告中资国本华扬公司称借款系公司所用，由于今年受疫情影响导致公司资金链断裂，而无法向原告还本付息。被告钟亮称其所有并用于抵押的商业用房已于2019年3月20日卖给被告中资国本华扬公司，在借条上的签字不是其真实意思表示，本人不应承担偿还责任，只能承担对已抵押的商业用房在今后执行进行司法拍卖或变卖过程中予以协助义务。作为担保人的被告张鋆称借款实际系中资国本华扬公司使用，当时想促进双方达成借款协议签了字，作为张鑫不清楚借款具体事情，最大限度仅是在担保房屋的价值范围内承担责任，且该房屋已于办理抵押前卖给被告朱钦琦，但未提供相应证据。 本院认为：各被告对向原告借款6000000元的事实及在向原告出具借条上的签名、盖章及捺印的事实均不持异议，原告亦按借条载明金额履行了出借义务，因此，原、被告之间的民间借贷法律关系成立并有效。 关于借款的偿还主体及条件是否成就问题。因双方在借条中仅约定每月支付利息未约定还款期限。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，被告中资国本华扬公司在仅支付原告二个月利息后未再还本付息，原告张松柏委托四川华晨（南充）律师事务所的代理律师肖霄于2020年8月12日向被告发出律师函进行催收至今仍未有结果，应当认定出借人已在合理期限内向借款人进行了催告，原告主张被告偿还借款的条件已成就，故对原告张松柏要求被告中资国本华扬公司偿还借款本金6000000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。该借款虽系中资国本华扬公司所借，由于被告邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、钟亮、万帮家均对其作为该借款的借款人的签名不持异议，庭审中仅钟亮称借条上的签字不是其真实意思表示、不应承担借款偿还责任的辩解，因被告钟亮作为完全民事行为能力人，应当知悉在借条上作为借款人签名将要承担的法律后果，在其没有证据证明在借条上签名时存在受胁迫、欺诈等致使其违背真实意思表示的情形，不影响原告张松柏向其主张相应的权利，同时被告钟亮称自己在（2020）川1304民初6175号案件中未承担还款责任，因该案件系在人民法院主持双方达成调解协议并制作了民事调解书，该案件中原告汪磊自愿放弃向其主张权利并不代表其不应当承担法律责任，被告钟亮的上述辩解理由均不能成立。故被告邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、钟亮、万帮家作为借款人应与被告中资国本华扬公司共同承担偿还在原告张松柏处的借款本息及按借条约定应承担的其他义务。 关于借款利息的认定问题。尽管原、被告在借条中约定借款利率为月利率3%，但该约定已超出了法律规定的限额。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”之规定，对原告张松柏要求被告按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算借款利息的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。因该借款原告张松柏于2019年7月18日履行了全部出借义务，扣减被告已支付原告借款利息的二个月时间，故原告主张的借款利息应从2019年9月18日开始计算。 关于律师代理费问题。原、被告在借条中约定出借人主张借款权利所产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费及债权人为实现债权所产生的差旅费等一切费用）均由借款人承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定，现原告张松柏已按与四川华晨（南充）律师事务所所签订《委托代理协议》的约定以银行转账方式缴纳了200000元的律师代理费且四川华晨（南充）律师事务所向其开具了相应的增值税发票，加之被告中资国本华扬公司称该律师代理费过高的辩解未提供相应的证据予以证明，故对原告张松柏要求被告中资国本华扬公司、邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、钟亮、万帮家支付其因诉讼产生的律师代理费200000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于成都蓝田公司、张鋆、张鑫的担保责任问题。被告成都蓝田公司在借条上作为担保公司加盖印章及法定代表人吴建洪签章，被告张鋆、张鑫在借条上作为担保人签字并捺印，应视为其真实意思表示。依照《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，成都蓝田公司、张鋆、张鑫作为案涉借款的保证人，因未约定保证方式，依法应当认定为连带责任保证人。依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债务的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”之规定，因保证人对保证担保范围约定不明确，故成都蓝田公司、张鋆、张鑫均应对原告张松柏主张的借款本金、利息及为实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费）等承担连带清偿责任。对张鋆庭审中称其妹张鑫系在不清楚有关情况下进行签名并仅在以其进行抵押登记财产范围内承担责任的辩解，因未提供相应证据予以证明，本院不予采信。 关于原告的优先受偿权问题。原告张松柏为保证债权的实现与被告钟亮、张鑫于2019年7月12日在成都市自然资源和规划局办理了不动产抵押登记，钟亮将其所有的位于四川省成都市锦江区××街××号××层××号商业用房及张鑫将其所有的位于四川省成都市××路××段××号××栋××单元××层××号房屋，用于向原告张松柏借款提供抵押担保。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，对原告张松柏要求对被告钟亮所有的位于四川省成都市锦江区××街××号××层××号商业用房及被告张鑫所有的位于四川省成都市成华区××路××段××号××栋××单元××层××号房屋进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，被告钟亮称其房屋在办理抵押登记前已卖给被告中资国本华扬公司、张鋆称张鑫所有房屋在办理抵押登记前已卖给被告朱钦琦的辩解，依照《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”之规定，由于在办理抵押登记时的上述两处抵押房产未办理产权变更登记，即使被告钟亮、被告张鑫房屋已卖与他人，也不会影响抵押效力。 为了结纠纷，维护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告四川省中资国本华扬农业科技开发有限公司与被告邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、钟亮、万帮家于本判决生效后十日内共同偿还在原告张松柏处的借款本金6000000元； 二、限被告四川省中资国本华扬农业科技开发有限公司与被告邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、钟亮、万帮家于本判决生效后十日内共同偿还在原告张松柏处借款本金6000000元的利息（该利息以6000000元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，自2019年9月18日起至借款付清之日止。）； 三、限被告四川省中资国本华扬农业科技开发有限公司与被告邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、钟亮、万帮家于本判决生效后十日内共同支付原告张松柏因本案诉讼而支出的律师代理费200000元； 四、被告成都蓝田农兴有限公司与被告张鋆、张鑫对上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任； 五、原告张松柏对被告钟亮所有位于四川省成都市锦江区××街××号××层××号商业用房及被告张鑫所有位于四川省成都市成华区××路××段××号××栋××单元××层××号房屋进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费计55400元,由被告四川省中资国本华扬农业科技开发有限公司与被告邱耀庭、朱钦琦、朱丹、蒋涛、钟亮、万帮家共同负担。被告成都蓝田农兴有限公司、张鋆、张鑫承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  何泽祥 人民陪审员  冯 城 人民陪审员  蒲红春 二〇二〇年十一月二十七日 书 记 员  谭 谈