湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1021民初2447号 原告：郴州市开发区荣兴建材租赁部，经营场所湖南省郴州市开发区城前加油站后。 经营者:颜玉桂。 委托诉讼代理人：谷志强，湖南天地人（郴州）律师事务所律师，代理权限系特别授权。 委托诉讼代理人：侯恩超，湖南天地人（郴州）律师事务所律师，代理权限系一般代理。 被告：长沙盆诚建筑劳务有限公司，住所地湖南省宁乡县玉潭镇楚沩社区一环北路连城国际3栋928号。 法定代表人：彭海兵，该公司经理。 被告：李放明，男，1966年11月19日生，汉族，湖南省湘乡市人，住湖南省湘乡市。 原告郴州市开发区荣兴建材租赁部（以下简称荣兴租赁部）与被告长沙盆诚建筑劳务有限公司（以下简称盆诚劳务公司）、李放明租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告荣兴租赁部的委托诉讼代理人谷志强，被告盆诚劳务公司、李放明经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告荣兴租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告间的《内外脚手架材料承包合同》，被告归还租赁的内外脚手架；2.判令被告支付原告租金3536639.66元；3.本案诉讼费、保全费、保全保费由各被告承担。事实与理由：2016年3月1日原告与被告签订《内外脚手架材料承包合同》及其补充协议，约定由原告按平方包料形式承包桂阳县蓉城之光城市广场的外排脚手架、内支模轮扣架工程，其中外架工期12个月、内架工期9个月，但后工程停工，造成原告296021.5米钢管、63690只扣件、208162只龙扣和31606只顶托滞留工地。2018年原告起诉各被告，桂阳县人民法院(2018)湘1021民初837号判决书判决继续履行合同，租金只计算至2018年5月3日。后被告归还部分内外脚手架，尚余顶托31606套、钢管276654.2米、扣件63606套、轮扣件199479.7套未归还。截至至2019年3月27日，又产生租金3536639.66元。由于该工程至今仍处于停工状态，造成无法继续履行合同，原告只好再次起诉主张解除合同，要求被告支付租金3536639.66元，并归还所有的顶托、钢管、扣件和轮扣件。原告再三催促均未果，只得诉请法院，恳请判如所请。 被告李放明辩称，2016年2月16日，被告李放明与被告盆诚劳务公司签订了桂阳蓉城之光项目架工劳务合同，按33.8元每平方结算，其中包含了内外脚手架材料及外脚手架的搭拆和安全网、竹架板、铁线及钢管油漆的涂刷，2016年3月1日正式进场。2016年3月10日，被告李放明与原告以17元每平方的价格签订了蓉城之光项目送货合同，其中付款方式与被告盆诚劳务公司付款方式一致，但当时原告考虑到工程项目较大，租赁费高达二百多万，不是被告李放明个人能承担的，原告便要求被告盆诚劳务公司加盖其公章作为担保，如果资金不到位可以资金要求被告盆诚劳务公司支付。2016年9月底，原告提出资金紧张要求提前支付部分运费和装卸费，被告李放明便找到被告盆诚劳务公司协商，但被告盆诚劳务公司说未到工程结款时间，不能支付工程款。被告李放明便借款64000元支付给原告，被告盆诚劳务公司承诺工程进度款到账便将64000元还给被告李放明。后来工地因为资金不到位一直处于停工状态，被告盆诚劳务公司一直也未将工程款支付给被告李放明。综上所述，是被告盆诚劳务公司违约在先，不按合同付款条例在先，请法院依法判决，维护被告李放明的合法权益。 被告盆诚劳务公司未到庭亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：盆诚劳务公司承包桂阳县蓉城之光城市广场项目的劳务工程后，将该项目的架子工工程、泥工工程及钢筋工工程劳务进行分别发包。2016年2月16日，盆诚劳务公司与李放明签订了《桂阳县蓉城之光城市广场项目架子工施工承包合同书》，约定采用包租赁、包工、包安全、包质量、包工期、包文明施工的方式将工程承包给李放明施工，以每平方米33.8元包干结算。合同签订后，李放明向盆诚劳务公司交纳了300000元押金。李放明找到荣兴建材租赁部租赁内外脚手架建材材料，并于2016年3月1日签订了《内外脚手架材料承包合同》，约定由荣兴建材租赁部提供外排脚手架、内支模轮扣架等建材用于桂阳县蓉城之光城市广场项目，内外脚手架包料按17元/m2计算，整个项目的外脚手架使用期为12个月，内支模架轮扣器材、钢管等器材使用期为9个月，上述两项如使用超期则按双方补充协议再另算租金。合同签订后，应荣兴建材租赁部和李放明要求，盆诚劳务公司在该合同中加盖了“长沙盆诚建筑劳务有限公司桂阳县蓉城之光城市广场项目部”公章。2016年5月15日荣兴建材租赁部与盆诚劳务公司桂阳县蓉城之光城市广场项目部、李放明签署了《桂阳蓉城之光工地整个项目外架工程工期单》，约定工期壹拾贰个月即从2016年5月15日至2017年5月15日，同年5月26日又签订了《桂阳蓉城之光工地内支模轮扣架工期单》约定工期为玖个月即从2016年5月26日至2017年2月26日。荣兴建材租赁部按被告所需将内外脚手架材料陆续运送至桂阳县蓉城之光城市广场项目部工地交付给被告使用，其中钢管296021.50米，扣件63690个，顶托31606个、轮扣件208162个。因该项目木工施工方式改变和项目结构复杂等原因，内外脚手架所需材料比预期投入大，经三方协商于2016年8月26日签订了《内外脚手架补充协议》，约定盆诚劳务公司和李放明在原有合同价格基础上按整个项目建筑面积每平方米增加伍元（5.00元）给荣兴建材租赁部，其中内外钢管脚手架增加肆元（4.00元），内支模轮扣脚手架每平方增加壹元（1.00元）。盆诚劳务公司提供给桂阳县相关部门的《长沙盆诚建筑劳务有限公司桂阳县蓉城之光项目完成工程量》（简称《蓉城之光项目完成工程量》）已确定桂阳县蓉城之光城市广场项目已完成工程量为27800平方米。按合同约定价格每平方米22元（17元+5元）计算，应支付荣兴建材租赁部租金为611600元（22元×278000m2）。工期逾期后的租金按照建材租赁行情价格计算，参照盆诚劳务公司提供的《蓉城之光项目完成工程量》表格中第八项钢管租赁费（含运输费和装卸费）明确钢管为每米每天0.012元，扣件每只每天0.007元，顶托每个每天0.05元，轮扣件每只每天0.025元。2018年5月17日，荣兴租赁部向本院起诉请求“1.判令解除原、被告间的《内外脚手架材料承包合同》；2.判令被告支付原告工程款或租金7210976.73元，运费和装卸费421000元，合计7631796.73元（2018年5月3日以后的工程款或租金计算被告归还内外脚手架材料之日止）；3.本案诉讼费、保全费、保全保费由被告承担。”本院于2018年11月12日作出（2018）湘1021民初837号《民事判决书》，只对被告在2018年5月3日前拖欠原告的租金，作出裁判。但被告一直未履行支付义务。因“桂阳县蓉城之光”项目一直处于停工状况，被告租赁原告的钢管、顶托、扣件和轮扣件无法拆除。2018年8月6日法院裁定受理“桂阳县蓉城之光项目”的开发商郴州达源房地产开发有限公司破产清算一案。2019年3月27日，破产管理人接管该项目工地后，允许原告拆除部分钢管运回。但截至2019年3月27日前，被告应欠原告租金3536639.66元，其中顶托租金518338.40元（0.05元×31606个×328天）、钢管租金1165140.62元（0.012元×296021.5米×328天）、扣件租金146232.24元（0.007元×62690只×328天）、轮扣件租金1706928.4元（0.025元×208162米×328天）。因被告至今未支付租金，原告遂向本院起诉。 本院认为，在本院（2018）湘1021民初837号民事判决书中裁决“被告长沙盆诚建筑劳务有限公司、李放明支付原告郴州市开发区荣兴建材租赁部2018年5月3日之前租金，而被告盆诚劳务公司、李放明却迟迟未履行主要债务，且“桂阳县蓉城之光”项目的开发商郴州达源房地产开发有限公司已进入破产程序，故对于原告要求解除与被告盆诚劳务公司、李放明签订的《内外脚手架材料承包合同》的诉讼请求，本院予以支持。2018年5月4日至2019年3月27日，被告租用原告的内外脚手架材料共产生租金3536639.66元，被告盆诚劳务公司、李放明应当按照合同约定及时支付给原告。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十四条第三款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告郴州市开发区荣兴建材租赁部与被告长沙盆诚建筑劳务有限公司、李放明于2016年3月1日签订的《内外脚手架材料承包合同》； 二、由被告长沙盆诚建筑劳务有限公司、李放明于本判决生效之日起60日内支付原告郴州市开发区荣兴建材租赁部租金3536639.66元。 案件受理费35093元，减半收取17546.5元，诉讼保全费5000元，共计22546.5元，由被告长沙盆诚建筑劳务有限公司、李放明负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  李柏旺 二〇二〇年九月十四日 法官助理曾俊喆 书记员邓文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。