江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初7197号原告：张家港市杨舍东城君悦国际酒店，住所地杨舍镇新农路与许庄路路口暨阳国际商务中心4-8层。经营者：白云飞，男，1992年10月30日出生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：洪逸涵，江苏漫修律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈建明，该酒店员工。被告：张家港市观筑空间设计工程有限公司，住所地张家港市杨舍镇沙洲西路109号中联广场A1301。法定代表人：洪霞。委托诉讼代理人:黄开颜,江苏剑桥颐华律师事务所律师。原告张家港市杨舍东城君悦国际酒店（以下简称东城君悦酒店）与被告张家港市观筑空间设计工程有限公司（以下简称东城君悦酒店）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理，后依法适用简易程序,于2020年8月14日和2020年10月20日两次公开开庭进行了审理，原告君悦酒店委托诉讼代理人洪逸涵、沈建明、被告东城君悦酒店法定代表人洪霞及委托诉讼代理人黄开颜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东城君悦酒店向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付案涉工程修复费用2253108.17元及损失323036元，前述暂计为2576144.17元（具体以鉴定报告为准）；2、判令被告向原告支付《张家港市维也纳酒店（暨阳国际商务中心店）装饰装修工程质量评价及修复方案鉴定报告》的鉴定费用49500元、案涉工程修复费用及损失的鉴定费；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月12日，原、被告签订《装饰工程施工合同》一份，约定由被告为原告位于张家港市路口的暨阳国际商务中心4-8楼及1楼大厅【即维也纳酒店（张家港店）】进行装饰装修。被告应当按照要求组织施工，保质保量按期完成施工任务。自竣工交付之日起，被告对工程承担保修责任，保修费由被告承担，但被告在施工过程中遗留了大量质量问题。后原告多次催促，被告推诿修复、整改。原告迫于无奈，委托南京市东南建设工程安全鉴定有限公司对案涉工程进行质量评价和修复方案鉴定。经鉴定，案涉工程至少存在包括客房吊顶龙骨间距不符合设计要求、主龙骨选材不符合设计要求等21项质量问题。原告认为，被告应当按照设计施工，被告拒不整改和修复导致质量问题存在，原告损失持续扩大。经初步咨询，前述质量问题的修复费用至少2253108.17元，因修复产生的直接经济损失至少为323036元。原告为维护自身合法权益，提起诉讼。被告观筑公司辩称，1、双方的装饰工程合同约定，施工的每一阶段都要经过阶段性验收，从原告支付工程款的情况来看，阶段性验收已经通过，不存在质量问题。2、案涉酒店于2018年12月28日开业，虽原告未出具工程验收报告，但原告已经将工程投入使用，根据最高院的司法解释的要求，应视为工程验收合格。3、涉案酒店是维也纳酒店集团的加盟店，维也纳酒店集团对于加盟店的硬件有非常严格的规定，在施工过程中集团公司也每月有专业人员对工程进行巡查并提出整改意见。维也纳酒店张家港店开业说明酒店完全符合维也纳酒店集团对于装饰装修工程的验收要求。4、《装饰工程施工合同》规定，验收合格投入使用后被告承担保修责任，期限为一年，在此期间内被告应原告要求提供保修服务。原告在保修期期满后，单方面对酒店的装修工程进行质量评价和修复方案的鉴定，无合同及法律依据，被告不予认可。即使案涉工程的现状需要修复也与原告无关。综上，请求驳回原告对被告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年12月12日，观筑公司（乙方）与东城君悦酒店（甲方）签订《装饰工程施工合同》一份，约定东城君悦酒店将维也纳酒店（张家港店）的装饰装修工程发包给观筑公司施工。施工范围为4-8楼及1楼大厅，工期自2018年1月1日至5月30日。合同第五条，关于工程价款及结算的约定：5.2本合同生效后，按如下约定支付工程进度款：（1）工程进场施工3天后，发包方支付30%的工程款，计人民币一百二十万元整；（2）工程进场施工30天后，发包方支付30%的工程款，计人民币一百二十万元整；（3）土建（主要为拆迁工程）、水电隐蔽工程结束后进行阶段性验收，通过后三天内，发包方支付15%的工程价款，计人民币六十万元整；（4）木作、防水、瓦工工程结束后进行阶段性验收，通过后3天内，发包方支付5%的工程款，计人民币二十万元整。（5）油漆工程结束后进行阶段性验收，通过后3天内，发包方支付5%的工程款，计人民币二十万元整，（6）工程竣工验收通过后三天内，发包方支付5%的工程款，计人民币二十万元整。（7）工程竣工验收一年后（以工程竣工验收单日期为准）发包方支付发包方支付5%的工程款，计人民币二十万元整。合同第七条，违约责任和工程质量约定：7.1甲方提供施工图纸或做法说明，若出于图纸设计不符合相关法律、法规、规范而造成的返工，工期延期引发的法律责任和经济损失由甲方承担……7.6自工程竣工交付之日起,乙方对工程承担保修责任，保修期为十二个月，保修费由乙方承担。合同签订后，观筑公司组织工人进行施工并将案涉装修工程交付君悦酒店使用,君悦酒店支付工程款共计4203800元。后维也纳酒店（张家港店）于2018年12月开业。因双方就案涉工程是否存在质量问题产生纠纷，为此引发诉讼。以上事实，有《装饰工程施工合同》、微信聊天记录、收款情况表、联系函、庭审笔录等在卷佐证。另查明，因经营需要，白云飞（乙方）与深圳市维也纳国际酒店管理有限公司（甲方，以下简称深圳维也纳酒店公司）签订《维也纳酒店特许经营加盟合同》一份，约定甲方特许乙方加盟甲方连锁酒店，酒店位于张家港市杨舍镇汽车客运站玲珑湾对面。合同对于加盟条件、物业概况、特许经营的期限、特许经营费用及支付方式等内容均进行了详细和明确的约定。其中，合同3.13约定，“酒店开业日”是指加盟酒店按照维也纳标准装修改造完毕并按照国家法律法规办理齐全酒店经营证照后正式对外营业的开始时间，其基本条件为：3.13.1加盟酒店所有设施、设备、物资、环境等符合维也纳标准和国家法律法规规定……3.14“酒店开业验收”一词是指甲方为督促加盟酒店装饰装修改造质量、设施设备及经营物资配置质量等其他开业条件达到甲方各种标准化手册规定的标准而进行的酒店现场检查和验收。酒店开业验收分为工程验收和运营验收两个方面。开业验收合格后，加盟酒店可视为具备对外营业的基本条件。合同第7条7.1.3约定，如乙方的酒店加入甲方特许经营体系的，需按照甲方现行精品商务酒店各项标准进行装修改造，如设备配备、经营特许物质配备、人员配备等……酒店改造完毕后，需经过甲方工程验收和运营验收等标准验收合格并办理齐全经营证后方可以甲方的特许酒店名义对外营业。合同9.1.3约定，加盟酒店需在办理齐全上述全部证照且通过甲方的运营检查验收、工程检查验收后方可以证实营业。否则，甲方有权不予开通该酒店的中央预定系统接口；加盟酒店在不具备前述条件的情况下强行开展经营活动的，则由此产生的一切法律风险和损失赔偿全部由乙方和加盟酒店自行承担。合同13.3.3约定，乙方未能按照本合同和附件约定的标准和装修要求完成酒店的装修改造，经两次书面通知后在10天内拒不整改或者整改不到位的，甲方有权单方面解除合同。以上事实，有《维也纳酒店特许经营加盟合同》及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，首先，从原告东城君悦酒店与被告观筑公司签订的《装饰工程施工合同》的约定看，施工的每一阶段都必须经过阶段性验收，工程款的支付也是阶段性验收合格后予以支付。原告按照合同约定在维也纳酒店（张家港店）开业前支付工程款4203800元，阶段性验收已经通过。其次，双方在合同中约定，自工程竣工交付之日起,乙方对工程承担保修责任，保修期为十二个月。原告在超出保修期后进行的单方鉴定，不能作为认定案涉工程存在质量问题的依据，也不能据此认定鉴定报告中存在的所谓质量问题即属于本案被告施工过程中所产生。再次，原告与深圳维也纳酒店公司签订《维也纳酒店特许经营加盟书》，对于酒店装修标准、开业条件、装修验收等均进行了详细约定并提出严格要求，明确工程需通过验收检查合格后方可正式营业。维也纳酒店（张家港店）已于2018年12月顺利开业，其装修工程质量符合深圳维也纳酒店公司规定的质量要求。最后，涉案工程虽未经原告竣工验收，但已交付并由原告使用近两年，现原告以使用部分质量不符合约定为由向被告主张权利要求被告承担赔偿责任没有法律依据，本院不予支持。审理过程中，原告申请对案涉工程修复费用进行司法鉴定，其申请无实际意义，本院依法不予准许。据此，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关法律之规定，判决如下：驳回原告张家港市杨舍东城君悦国际酒店的诉讼请求。案件受理费13903元（已减半收取）、保全费5000元，合计18903元，由原告张家港市杨舍东城君悦国际酒店负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审判员  任洪国二〇二〇年十一月九日书记员  袁 远