湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初7513号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：刘铁映，湖南弘湘律师事务所律师。被告：莫伟义，男，1973年6月8日出生，汉族，个体经商，住长沙市望城区。被告：廖卫珍，女，1978年4月8日出生，汉族，住长沙市天心区。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告莫伟义、廖卫珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人刘铁映、被告莫伟义到庭参加诉讼，被告廖卫珍经本院依法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行诉称：1、判令被告莫伟义、廖卫珍立即偿还原告借款本金300000元，并支付利息10200元、罚息218.25元（利息、罚息暂计至2020年6月2日，后续利罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止），本息共计310418.25元;2、判令被告莫伟义、廖卫珍承担原告为实现债权而支付的律师费18000元;3、判令原告在第一、二项债权及《最高额担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告莫伟义、廖卫珍用于抵押担保的位于天心区（权证号:长房权证天心字第××号）在处置时享有优先受偿权;4、判令两被告承担本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由:被告莫伟义、廖卫珍系夫妻关系。2Ｏ17年6月28日，被告莫伟义、廖卫珍与原告签署《综合授信合同》（合同编号:931112017301416），约定最高授信额度为30万元整，授信期限60个月，自2Ｏ17年7月6日至2Ｏ22年7月6日止，授信用途为经营周转;关于具体业务项下的罚息约定为:本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。还约定发生违约事件时由被告莫伟义、廖卫珍承担原告为此支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。同日，被告莫伟义、廖卫珍与原告签订了《最高额担保合同》（合同编号:931112017301416-1），约定被告莫伟义、廖卫珍将其名下位于天心区（权证号:长房权证天心字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续。担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项。2Ｏ17年7月6日，原告出具《中国民生银行零售授信额度启用通知书》，确定该笔贷款金额为30万元，额度启用期限为2Ｏ17年7月6日至2Ｏ22年7月6日止，并开通网上银行。自2019年7月4日起，被告莫伟义通过网上银行自助渠道支用了三十笔贷款，贷款本息共计30万元，贷款年利率确定为7.20012%，贷款到期日均为2Ｏ2Ｏ年7月3日，还款方式为按期付息到期还本。贷款发放后，二被告却未按照约定偿还贷款本息，依据《综合授信合同》的约定，原告有权要求其提供清偿全部借款本息。截至2020年6月2日，被告莫伟义、廖卫珍尚欠原告本息共计310418.25元。原告多次要求被告莫伟义、廖卫珍偿还借款本息。但两被告均拒不履行，为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告莫伟义辩称：2017年7月至2020年1月底被告都按期还息。但因经营管理等问题，2019年11月起资金周转不灵导致逾期，对于原告诉请的第一项无异议，愿意通过变卖房产归还银行贷款。原告主张的律师费过高。关于抵押房产，因被告另一处房产已进拍卖程序，足以清偿银行贷款。如此套房屋再行拍卖，则无安身之处。疫情期间被告奉献了自己的力量，可以享受向银行缓交房贷和其他贷款的优惠政策，但原告未接受被告的合理要求直接起诉，违背中央政策。希望能与原告协商。被告廖卫珍未作答辩。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证。被告廖卫珍未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告民生银行长沙分行提交的《小微授信申请表》《综合授信合同》《零售贷款客户面签业务风险告知书》《中国民生银行授信额度启用通知书》、对账单、中国民生银行客户贷款情况表、还款明细截图、欠款明细、《最高额担保合同》、房产证、房他证、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及律师费发票，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过及被告间的身份关系，予以采信为定案依据。经审理查明：2017年6月28日，被告莫伟义、廖卫珍（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订合同编号为931112017301416的《综合授信合同》、931112017301416-1《最高额担保合同》，其中约定：甲方自2017年7月6日起至2022年7月6日可向乙方申请最高授信额度为30万元用以经营周转，贷款利率除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取；且乙方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告莫伟义以其名下位于长沙市天心区（权证号:长房权证天心字第××号）房屋为上述合同项下发生于2017年7月6日起至2022年7月6日最高额30万元主债权提供抵押担保，上述最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。随后被告通过自助渠道支用了贷款，共计30万元，贷款期限自2019年7月4日至2020年7月3日，贷款年利率为7.20012%，还款方式为按期付息，到期还本。借款到期后，被告未能如期归还欠款本息，原告催要未果，遂诉至法院。截至2020年6月2日，被告尚欠原告本金300000元、利息10200元、罚息218.25元。另查明，原告民生银行长沙分行实际支出律师费18000元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告莫伟义、廖卫珍签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保合同关系成立且有效。被告莫伟义、廖卫珍未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告莫伟义、廖卫珍支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用过高，本院酌情确定为9300元，故对原告关于律师费的诉请，部分予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。原告主张被告承担除诉讼费及律师费外为实现债权支出的费用，因无明确诉请金额也未提交证据证明该费用实际发生，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告莫伟义、廖卫珍自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金300000元、利息及罚息（至2020年6月2日应付利息10200元、罚息218.25元，此后按约计付至被告实际清偿之日止）、律师费9300元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告莫伟义名下位于长沙市天心区（权证号:长房权证天心字第××号）房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3113元、财产保全费2220元，共计5333元，由被告莫伟义、廖卫珍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年七月二十日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。