苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0508民初2608号 原告：相城区望亭镇小坤钢管租赁站，住所地苏州市相城区。 经营者：李小坤，男，1972年10月1日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：刘尊法，江苏拙正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶豪杰，江苏拙正律师事务所实习律师。 被告：郑正付，男，1972年10月21日出生，汉族，户籍所在地浙江省泰顺县。 原告相城区望亭镇小坤钢管租赁站（以下简称小坤钢管租赁站）与被告郑正付建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理后，依法适用简易程序公开进行审理。因被告下落不明，通过其他送达方式无法送达，故本院依法公告送达，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告小坤钢管租赁站的委托诉讼代理人刘尊法、叶豪杰到庭参加诉讼；被告郑正付经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告小坤钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年9月5日所签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告立即向原告支付租金等租赁费用共计864320.54元(暂算至2020年4月30日)及逾期付款违约金178898.06元(暂算至2020年4月30日，自2020年5月1日起，以864320.54元为基准，按照日千分之一的标准，计算至被告全部款项实际支付之日止)；3、判令被告立即归还钢管24910.1米、扣件20170只、套管2387只、顶托427只、轮扣脚手架钢管561米(如不能归还，则按照钢管12元/米、扣件5元/只、套管3元/只、顶托15元/只、轮扣脚手架钢管13元/米的赔偿标准，折价赔偿原告420630.2元)，并按照钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/只/天、套管0.003元/只/天、顶托0.025元/只/天、轮扣脚手架钢管0.013元/米/天的标准，支付自2020年5月1日起至判决解除合同之日止的租金。自判令解除之日的次日起至实际归还或折价赔偿之日止，参照上述租金标准，支付占有使用费；4、本案的诉讼费用由被告承担。审理中，原告撤回如不能归还轮扣脚手架钢管561米，按13元/米折价赔偿的诉讼请求。事实与理由：2017年9月5日，被告因承接曲阜绿城二期项目工程需要，与原告签订了《建筑周转材料租赁合同》一份，向原告承租钢管、扣件、套管等物资。合同中明确约定了租赁物的品名、单价、赔偿标准、争议解决途径等内容。合同签订后，原告依约交付了钢管、扣件等物资，但是被告未如期支付租金。截止2020年4月30日，被告尚结欠原告租金等租赁费用864320.54元；另有钢管24910.1米、扣件20170只、套管2387只、顶托427只、轮扣脚手架钢管561米，未能如数归还。现诉来法院，望判如所请。 被告郑正付未作答辩。 经审理查明：2017年9月5日，原、被告双方就曲阜绿城二期项目签订了《租赁合同》，约定由原告向被告提供钢管、扣件、套管上下托等物品的租赁，钢管的租金为0.008元/米/天，赔偿价为12元/米；扣件的租金为0.005元/天/只，赔偿价为5元/只；套管的租金为0.0035元/天/只，赔偿价为3元/只；顶托的租金为0.025元/只/天，赔偿价为15元/只；轮扣式钢管的租金为0.013元/米/天，赔偿价为插件3元/只、外套管3元/只、梅花轮盘3元/只。租赁期间自2017年9月5日至2018年10月30日，被告每月25日须就上月账目与原告进行对账，逾期不对账，且在收到原告账单5日内未提书面异议，视为对租金结算单认可。被告每满3个月向原告支付当期租金及其他费用60%，在次月5日前付清，以此类推，合同期满后3个月内付清全部租金及费用，逾期支付按每日千分之一标准支付逾期付款违约金。春节期间租赁物资的租金报停30天。乙方指定陶育库为进场物资签收人。 合同签订后，原告向被告交付了合同约定的物资，并且由原告指定的陶育库与被告进行租金等项的核对。截至2019年6月30日，陶育库确认结欠的租金金额为697728.29元；其中尚租用钢管为91914.9米，扣件为45214只，套管为2708米，顶托为855只，轮扣脚手架706米。其后至2020年4月30日，原告提交的费用明细表载明，被告已结欠租费864320.54元，其中尚租用钢管为24910.1米，扣件为20170只，套管为2387米，顶托为427只，轮扣脚手架561米；2019年7月至2020年4月期间的费用明细表被告方无人签字确认。 审理中，原告陈述称，租赁合同届满后，因被告继续使用承租设备，且确认欠付租金，故后续双方按约成立不定期租赁合同。现因被告欠付租金，故按诉状副本送达之日作为合同解除之日。因被告不能归还承租设备，现按合同标准即钢管12元/米、扣件5元/只、套管3元/只、顶托15元/只的赔偿标准，应折价赔偿原告413337.2元。关于逾期付款利息，分别以账单载明的321213.91元、71184.89元、62251.57元、34278.26元、17759.18元，分别自2019年3月6日、2019年6月6日、2019年9月6日、2019年12月6日、2020年3月6日起分段计算，按每日千分之一计算。 以上事实，有原告提交的租赁合同、客户各项费用明细及庭审陈述予以证实。 本院认为，依法成立的合同自成立时生效，对双方具有法律约束力。双方均按约履行。一方履行合同义务不符合合同约定，另一方可以要求违约方承担继续履行赔偿损失或采取补救措施的违约责任。本案中，原、被告签订的租赁合同是双方的真实意思表示，依法成立并生效。原告按约向被告提供了租赁物，被告也应当按约支付租金并在租赁期满后归还租赁物，不能归还的折价赔偿。本案中，合同约定的租赁期满后因被告继续使用承租设备，且确认相关租赁费用，故可认定双方成立不定期的租赁合同关系。现原告主张因被告欠付租金，按本案诉状副本送达之日（即2020年7月16日）作为解除租赁合同的书面通知形式，于法有据，本院确认双方的建筑设备租赁合同于2020年7月16日解除。原告主张被告支付承租期内欠付的设备租金889040.27元（864320.54元+9757.79元/30天*76天），有事实和法律依据，本院对该项诉请予以支持。 合同解除后，被告应当按约归还租赁物资，如果不能足额归还的，应折价赔偿并及时支付租金，不能及时支付租金的还应当赔偿原告的损失。据此，本院对原告主张自2020年7月17日起参照原租赁合同标准主张后续使用费及返还承租设备（钢管24910.1米、扣件20170只、套管2387只、顶托427只、轮扣脚手架钢管561米）或折价赔偿413337.2元（钢管12元/米、扣件5元/只、套管3元/只、顶托15元/只）的诉讼请求，亦予支持。 关于原告主张的经济损失，虽双方约定逾期支付租金按照每日千分之一赔付原告的经济损失，然因该标准显属过高，本院酌情予以调整，按年利率11.7%计算。经本院核算，按原告主张的分段计算方式，至2020年5月1日，逾期付款利息计57345.41元；自2020年5月2日起至被告实际结清欠付租金之日止，以864320.54元为基数，继续计算。 审理中，被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告相城区望亭镇小坤钢管租赁站与被告郑正付于2017年9月5日签订的建筑设备租赁合同于2020年7月16日解除。 二、被告郑正付于本判决生效之日起十日内向原告相城区望亭镇小坤钢管租赁站归还钢管24910.1米、扣件20170只、套管2387只、顶托427只、轮扣脚手架钢管561米；不能按期归还的，折价赔偿413337.2元。 三、被告郑正付于本判决生效之日起十日内向原告相城区望亭镇小坤钢管租赁站支付租金889040.27元（计算至2020年7月16日）及使用费（使用费按钢管0.008元/米/天；扣件0.005元/天/只；套管0.0035元/天/只；顶托0.025元/只/天；轮扣式钢管0.013元/米/天，计算至钢管24910.1米、扣件20170只、套管2387只、顶托427只、轮扣脚手架钢管561米实际归还或折价赔偿之日止）。 四、被告郑正付于本判决生效之日起十日内向原告相城区望亭镇小坤钢管租赁站赔偿损失（暂计算至2020年5月1日为57345.41元，以864320.54元为基数，按年利率11.7%，从2020年5月2日起计算至本判决第三项确定的租金实际付清之日止）。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17975元，减半收取8988元，财产保全费5000元，公告费300元，合计14288元，由被告郑正付负担，于本判决生效之日起十日内直接支付原告相城区望亭镇小坤钢管租赁站。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审判员 李 尧 二〇二〇年十月十九日 书记员 季碧珺