江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1102民初2239号原告：上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市长江路11号，统一社会信用代码91321100690263341R。负责人：张太元，该分行行长。委托诉讼代理人：李平，江苏学益律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄园，江苏学益律师事务所律师。被告：孙娇娇，女，1987年3月9日生，汉族，户籍地江苏省扬中市。被告：扬中市苏瑞置业有限公司，住所地镇江市扬中市新坝镇联盟村4组164号。法定代表人：李志，该公司总经理、执行董事。委托诉讼代理人：曹舒，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王靓靓，北京市盈科（南京）律师事务所实习律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行（以下简称浦发银行镇江分行）与被告孙娇娇、扬中市苏瑞置业有限公司（以下简称苏瑞公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行镇江分行委托诉讼代理人庄园，被告苏瑞公司的委托诉讼代理人曹舒、王靓靓到庭参加了诉讼。被告孙娇娇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行镇江分行向本院提出诉讼请求：1.被告孙娇娇偿还借款本金484475.37元，利息、罚息、复利12317.66元，合计496793.03元（利息、罚息、复利暂计算至2020年4月25日，2020年4月26日至实际给付之日的利息、罚息、复利按借款合同约定继续计算）；2.被告孙娇娇给付原告为实现债权支付的律师费15000元；3.若被告孙娇娇未能偿还上述债务，被告苏瑞公司对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2018年9月14日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告孙娇娇因购房所需，向原告借款49万元，期限自2018年12月11日至2048年12月11日，并对借款利息、还款方式等有明确约定，如被告孙娇娇未按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布贷款全部提前到期，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告孙娇娇承担。合同还约定，被告苏瑞公司为上述借款向原告提供阶段性连带责任保证，保证范围为被告孙娇娇在本合同项下全部贷款本金及利息、违约金、实现担保权的费用（包括不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用以及其他合理费用）。合同签订后，原告向被告孙娇娇发放贷款49万元。但被告孙娇娇却未能按约足额还款，且未办理房屋抵押登记手续。现为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告孙娇娇在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。被告苏瑞公司辩称，对原告要求我方承担连带保证责任无异议，但对于未实际发生的律师费用我方不承担，且原告应先就被告孙娇娇提供的抵押物实现债权。原告浦发银行镇江分行围绕诉讼请求依法提交了《个人购房担保借款合同》、借款凭证、本息清单、委托代理合同及发票等证据，本院组织当事人进行了举证和质证，被告孙娇娇未发表质证意见，被告苏瑞公司对上述证据的真实性均无异议。原告提交的上述证据真实、合法，与本案争议具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月14日，原告与被告孙娇娇、苏瑞公司签订《个人购房担保借款合同》一份，约定：被告孙娇娇向原告借款49万元；贷款用途为购买沁园14幢16层1902号的房产；贷款期限为30年，预计自2018年12月11日起至2048年12月11日止；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮22%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%，并按年调整，分段计息；贷款采用等额本息还款法，按月还款，每期还款日为10日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行；对于未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；并有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即全部提前到期；依法追索保证人的连带责任；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；被告苏瑞公司为本合同项下贷款提供阶段性连带责任保证；保证的担保范围为被告孙娇娇在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用以及其他的合理费用）；保证期间为自本合同签订之日起至被告孙娇娇的债务履行期届满之日起两年止；如被告孙娇娇已办妥本合同项下抵押担保的现房抵押登记手续并且原告已收到其为第一顺序抵押权人的现房抵押权利证明正本的，被告苏瑞公司的保证责任自收到该抵押权利证明正本之日解除；但对于在该解除日之前已到期的被告孙娇娇的债务，以及该日之前发生被告苏瑞公司或/及被告孙娇娇的违约而引起的本合同项下责任，被告苏瑞公司仍应承担保证责任和违约责任；被告苏瑞公司确认，无论原告对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权先要求被告苏瑞公司在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；被告苏瑞公司明确放弃要求先履行被告孙娇娇提供的物的担保的抗辩。合同签订后，原告于2018年12月11日向被告孙娇娇发放了借款49万元，被告孙娇娇在借款凭证上签字予以确认，该借款凭证载明：初始执行年利率5.978%。被告孙娇娇自2019年12月10日起未能按约偿还贷款本息，被告苏瑞公司亦未履行保证责任。截至2020年4月25日，被告孙娇娇尚欠原告借款本金484475.37元，利息、罚息、复利12317.66元。另查明，原告与江苏学益律师事务所就本案诉讼事宜签订委托代理合同一份，约定由原告支付律师费15000元。至本案诉讼时，被告孙娇娇贷款所购沁园14幢16层1902号的房产，未办理房屋抵押登记手续。本院认为：原、被告签订的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性、禁止性规定，合法有效，双方应全面履行合同义务。原告按约发放贷款后，被告孙娇娇应按约归还借款，支付利息。被告孙娇娇未按约归还借款本息，已构成违约，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。原告要求被告孙娇娇给付律师费，符合合同约定。被告孙娇娇依约应承担偿还所欠全部本息并承担律师费等违约责任。被告苏瑞公司作为借款保证人，自愿为被告孙娇娇向原告的借款提供阶段性连带保证责任，在被告孙娇娇未履行还款义务的情形下，应按照合同的约定，对被告孙娇娇所负原告的债务承担连带保证责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙娇娇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行偿还借款本金484475.37元，利息、罚息、复利12317.66元，合计496793.03元（利息、罚息、复利计算至2020年4月25日）。2020年4月26日起至实际给付之日的利息、罚息、复利按《个人购房担保借款合同》的约定计算。二、被告孙娇娇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行支付律师代理费15000元。三、被告扬中市苏瑞置业有限公司对被告孙娇娇的上述第一、二项给付义务承担连带保证责任。被告扬中市苏瑞置业有限公司承担保证责任后，有权向被告孙娇娇追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4459元、保全费3420元，合计7879元，由被告孙娇娇、扬中市苏瑞置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）审 判 员 施纪怀二〇二〇年九月九日法官助理 童 彬书 记 员 神 阳附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。