河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初3564号原告:新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行，住所地新郑市龙湖镇文昌路与祥安路交叉口。负责人：司建新，行长。委托诉讼代理人：刘星凯，河南亚太人律师事务所律师。被告：姬素红，女，1972年12月14日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：田伟，男，1971年11月23日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：李晓峰，男，1973年9月16日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：王凤鸣，男，1976年5月11日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行（以下简称郑银村镇银行）与姬素红、田伟、李晓峰、王凤鸣金融借贷合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告郑银村镇银行的委托诉讼代理人刘星凯，被告田伟、李晓峰到庭参加诉讼。被告姬素红、王凤鸣经本院传票传唤无正当理由未有到庭。本案现已审理终结。原告郑银村镇银行向本院提出诉请：1、请求判令被告姬素红偿还原告借款本金145万元以及利息、罚息（按照实际未支付之日起，按约定的借款利率、罚息计算至清偿完毕之日止），暂共计145万元；2、判令原告对姬素红提供抵押房产（豫（2017）郑州市不动产权第0076193号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令田伟、李晓峰、王凤鸣对上述第一项请求承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费用由被告承担。事实与理由：2018年7月31日，原告与被告姬素红签订了编号为152003180710153的《个人借款合同》（下称主合同），原告依约向被告姬素红发放借款本金145万元，月利率为7.975‰，借款期限9个月，自2018年7月31日起至2019年4月26日止。借款到期后，签订了《借款展期协议》，将主合同展期至2020年1月15日，展期届满，被告姬素红未依约履行贷款本息，已构成违约，原告有权主张借款本息、罚息及相应费用；2017年5月5日，原告与被告姬素红签订编号为1000009024的《最高额抵押合同》，约定被告姬素红名下位于金水区经三路北79号院1号楼西1单元6层东户房产为其2017年5月5日至2019年4月26日期间在原告发生的借款提供抵押担保，并办理了豫（2017）郑州市不动产证明第0076193号抵押登记，原告依法享有抵押权；2018年7月31日，原告与被告田伟、李晓峰签订编号为1000011218的《保证合同》，约定被告田伟、李晓峰同意为主合同提供连带保证担保；2017年5月5日，原告与被告王凤鸣签订编号为1000009024的《最高额保证合同》，约定为姬素红2017年5月5日至2019年4月26日期间在原告发生的借款提供连带保证责任。现被告姬素红未清偿主合同项下的全部债务，各担保人也未承担担保责任，给原告造成财产损失，故原告诉至本院。被告田伟、李晓峰辩称，对借款的真实性和担保的真实性认可，按照约定承担责任。被告姬素红、王凤鸣未作答辩，亦未向本院提交相关证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：2017年5月5日，郑银村镇银行与被告姬素红签订编号为1000009024的《最高额抵押合同》，约定被告姬素红自愿以其名下位于金水区经三路北79号院1号楼西1单元6层东户房产为其与郑银村镇银行于2017年5月5日至2019年4月26日期间签订的所有合同及其修订或者补充协议（包括但不限于展期协议）的贷款提供最高额抵押担保，最高本金余额为人民币壹佰伍拾万元整。担保范围主债权本金、利息(含复利和罚息)、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用(包括但不限于公证费、评估费、拍卖费、诉讼费用、律师代理费、差旅费等)。2017年6月12日，姬素红办理了豫（2017）郑州市不动产证明第0076193号抵押登记。同日，原告（甲方）与被告王凤鸣（乙方）签订编号为1000009024的《最高额保证合同》，约定被告王凤鸣自愿为姬素红和郑银村镇银行于2017年5月5日至2019年4月26日期间签订的所有合同及其修订或者补充协议（包括但不限于展期协议）的贷款提供担保，最高本金余额为人民币壹佰伍拾万元整。保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息(含复利和罚息)、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用(包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等)，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年；主债权展期的，保证期间自展期协议约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。乙方确认，当债务人不履行到期债务或甲方根据法律规定或合同约定提前实现债权时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担连带保证责任，乙方不得以甲方未行使担保物权为由予以抗辩。2018年7月31日，郑银村镇银行（甲方）与姬素红（乙方）签订了编号为152003180710153的《个人借款合同》（以下简称主合同），约定被告姬素红向郑银村镇银行借款145万元，并签订了借据，贷款期限为2018年7月31日起至2019年4月26日止，贷款为固定利率，月利率为7.975‰，结息方式实行按月结息，每月的20日为结息日；自借款本息逾期之日起向郑银村镇银行支付罚息，罚息率按本合同约定贷款执行利率上浮50%计算；乙方（姬素红）未按时足额偿还贷款本息、支付应付费用的，甲方（郑银村镇银行）有权宣布本合同所有已发放贷款提前到期，并要求乙方（姬素红）立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项；如乙方（姬素红）违约，甲方（郑银村镇银行）因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由乙方（姬素红）承担。同日，郑银村镇银行（甲方）与被告田伟、李晓峰（乙方）签订编号为1000011218的《保证合同》，约定被告田伟、李晓峰自愿为姬素红在郑银村镇银行的上述主合同（包括但不限于补充协议、展期协议）项下的贷款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息(含复利和罚息)、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用(包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师代理费、差旅费、邮寄费等)，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。无论甲方对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人和/或第三人提供的保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担连带保证责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置债务人和/或第三人提供的物的担保），乙方不得以甲方未行使担保物权为由予以抗辩。合同签订后，郑银村镇银行依约于2018年8月1日向姬素红发放了贷款本金145万元，并以转账的方式支付到姬素红银行账户内。借款到期后，原告郑银村镇银行与被告姬素红、田伟、李晓峰签订了《借款展期协议》，将主合同展期至2020年1月15日，展期月利率8.7725‰。另查明，贷款发放后，姬素红未偿还借款本金,利息仅支付至2019年12月20日。被告田伟、李晓峰、王凤鸣作为连带责任保证人，均未履行连带保证义务。以上事实有当事人的陈述，《个人借款合同》、《借据》、贷款发放流水、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》及本案庭审笔录等相关证据证明。本院认为，郑银村镇银行与姬素红、田伟、李晓峰、王凤鸣签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》、《保证合同》《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自己的义务。被告姬素红向郑银村镇银行借款后未履行还款义务，依法应当按照《借款展期协议》约定承担还款责任，故被告姬素红应返还原告郑银村镇银行借款本金145万元，并按《借款展期协议》约定支付自2019年12月21日起至还清全部债务之日止的利息、罚息。对于原告的该项请求，本院予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产按抵押顺序优先受偿。姬素红与郑银村镇银行签订《最高额抵押合同》，将其名下的位于金水区经三路北79号院1号楼西1单元6层东户房产抵押给郑银村镇银行，为其与郑银村镇银行形成的145万元债务（编号为152003180710153的《个人借款合同》）提供抵押担保，并办理了豫（2017）郑州市不动产证明第0076193号不动产登记证明。郑银村镇银行的抵押权已经设立，如姬素红不履行上述债务，郑银村镇银行有权就抵押人姬素红已抵押的上述房产拍卖、变卖的价款在姬素红所欠的借款本息范围内按抵押顺序优先受偿。关于王凤鸣在案涉借款展期后是否应当承担担保责任的问题。借款到期后，郑银村镇银行与姬素红签订了《借款展期协议》，将主合同的履行期限展期至2020年1月15日，展期月利率8.7725‰，王凤鸣对此未提供新的担保承诺书。由于王凤鸣在2017年5月5日签署的《最高额保证合同》明确保证期间为主债务履行期限届满之日起三年,虽然郑银村镇银行与姬素红合意延长还款期限未征得王凤鸣的同意,但根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十条第二款关于“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动,未经保证人书面同意的,保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”的规定,王凤鸣承担保证责任的期间仍然应当自原债务到期日2019年4月26日起计算三年。郑银村镇银行于2020年7月1日提起本案诉讼,并未超出保证期间,王凤鸣应予承担担保责任。关于王凤鸣承担担保责任的范围,由于郑银村镇银行与姬素红在延长还款期限的同时还提高了借款利率,根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十条第一款关于“保证期间,债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动,未经保证人同意的,如果减轻债务人的债务的,保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任”的规定,由于提高利率未征得保证人王凤鸣的同意,因此王凤鸣仍然应当按照郑银村镇银行与姬素红于2018年7月31日签订的《个人借款合同》约定的利率承担责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。王凤鸣、田伟、李晓峰作为姬素红的连带责任保证人,并承诺无论原告对主债权是否拥有其他担保(包括但不限于债务人和/或第三人提供的保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式),原告均有权直接要求被告王凤鸣、田伟、李晓峰在其保证范围内承担连带保证责任,无需事先行使其他担保权利(包括但不限于先行处置债务人和/或第三人提供的物的担保),被告王凤鸣、田伟、李晓峰不得以原告未行使其他担保物权为由予以抗辩。现原告请求被告王凤鸣、田伟、李晓峰承担连带清偿责任,合法有据,本院予以支持。综上，被告王凤鸣应当按照《个人借款合同》的约定对姬素红的上述债务承担连带保证责任，被告田伟、李晓峰应当按照《借款展期协议》约定对姬素红的上述债务承担连带保证责任,但其承担连带保证责任后,均有权向姬素红追偿。被告姬素红、王凤鸣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姬素红于本判决生效之日起十日内返还原告新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行借款本金145万元，并按《借款展期协议》约定支付自2019年12月21日起至还清全部债务之日止的利息、罚息；二、被告田伟、李晓峰对被告姬素红的上述债务承担连带保证责任；三、被告王凤鸣在借款本金145万元、利息、罚息（利息按月利率为7.975‰计算，自2019年12月21日起至2020年1月15日止；罚息按月利率为7.975‰上浮50%计算，自2020年1月16起至还清全部债务之日止）的范围内向原告新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行承担连带保证责任;四、被告王凤鸣、田伟、李晓峰承担连带保证责任后，均有权向被告姬素红追偿；五、若被告姬素红不履行上述第一项债务的，原告新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行对被告姬素红提供的位于金水区经三路北79号院1号楼西1单元6层东户抵押房产（抵押登记编号为【豫（2017）郑州市不动产证明第0076193号】）在最高抵押限额内按抵押顺序享有优先受偿权，即拍卖、变卖该财产时在最高额抵押限额内按抵押顺序优先受偿或折价抵偿；六、驳回新郑郑银村镇银行股份有限公司龙湖支行的其他诉讼请求。案件受理费减半收取8925元，保全费5000元，共计13925元，由被告姬素红、田伟、李晓峰、王凤鸣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费后将交费凭证递交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  王丽英二〇二〇年八月十二日书记员  王 孟