文书内容江苏省淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0804民初3235号原告：中国银行股份有限公司淮安淮阴支行，住所地淮安市淮阴区王家营街道淮海北路521号。负责人：吴春华，该支行行长。委托诉讼代理人：开爱飞，该支行客户经理。委托诉讼代理人：王马华，江苏安淮律师事务所律师。被告：王林林，男，1990年8月22日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被告：周梦玲，女，1995年12月19日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被告：徐素方，女，1960年6月25日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被告：江苏燕东置业发展有限公司，住所地淮安市淮阴区翔宇北道620号上海国际花园售楼处。法定代表人：曹汉林。被告：江苏燕东置业发展有限公司淮安分公司，住所地淮安市淮阴区翔宇北道620号上海国际花园售楼处。负责人：盛凤军，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵瑞，江苏八面锋律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行（以下至判决主文前简称中行淮阴支行）与被告王林林、周梦玲、徐素方、江苏燕东置业发展有限公司（以下至判决主文前简称燕东置业）、江苏燕东置业发展有限公司淮安分公司（以下至判决主文前简称燕东置业淮安分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中行淮阴支行的委托诉讼代理人开爱飞、被告燕东置业淮安分公司委托诉讼代理人赵瑞到庭参加诉讼，被告王林林、周梦玲、徐素方、燕东置业经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行淮阴支行向本院提出诉讼请求:1、被告王林林、周梦玲归还贷款本金370022.99元及相应的利、罚息，利、罚息的计算方式为：从逾期之日起对逾期部分按照合同确定的未逾期时的利率上浮50%计算至实际清偿之日；2、被告王林林、周梦玲承担本案诉讼费用及律师费1.5万元；3、被告徐素方、燕东置业、燕东置业淮安分公司对上述款项承担连带保证责任。被告王林林未作答辩。被告周梦玲未作答辩。被告徐素方未作答辩。被告燕东置业未作答辩。被告燕东置业淮安分公司辩称：原告要求被告承担1.5万元律师费需提供依据。本院经庭审审查，确认如下案件事实：2017年1月5日，被告王林林、周梦玲作为借款人、被告燕东置业淮安分公司作为保证人，中国银行股份有限公司淮安北京东路支行（以下简称中行北京东路支行）作为贷款人，签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（以下简称《贷款合同》）一份，贷款金额为38.8万元，贷款期限360个月，采用等额本息还款法，用于购买上海国际花园23号楼1106室。贷款采用浮动利率（放款的首次定价日为该放款的实际放款日，参考利率为定价日当日适用的参考利率，在参考利率基础上下浮10%），浮动周期12个月，对于逾期还款的部分计收罚息，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率（本合同约定的贷款利率水平上加收50%）计算至清偿本息为止；未按期归还贷款本息构成违约，贷款人可以宣布本合同项下贷款全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，要求保证人承担保证责任。《贷款合同》还约定，借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保；保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续且贷款人收到他项权证之日起或自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋预告抵押登记手续之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任及保证责任；保证期间为借款人债务履行期限届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使；未按本合同规定及时履行保证责任则视为保证人违约，贷款人有权要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。2017年1月5日，被告王林林、周梦玲与中行北京东路支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，抵押物为上海国际花园23号楼1106室。2017年1月5日，被告徐素方与中行北京东路支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（以下简称《保证合同》）一份，约定主合同系被告王林林、周梦玲与中行北京东路支行签订的《贷款合同》，系全程连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期履行期届满之日后两年，未按本合同规定及时履行保证责任则视为保证人违约，债权人有权要求保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。2017年1月12日，中行北京东路支行向被告王林林、周梦玲放款38.8万元，后被告王林林、周梦玲未按《贷款合同》约定还款构成违约，至2020年11月3日尚拖欠原告贷款本金368221.19元。2020年5月5日，原告就涉案金融借款合同纠纷与江苏安淮律师事务所签订《委托代理合同》一份，江苏安淮律师事务所指派王马华为具体负责律师。原告支付律师费1.5万元。依据原告提供的工作联系函及改革方案，中行北京东路支行划归原告中行淮阴支行管理。本院认为：原、被告之间的《贷款合同》、《保证合同》均系合法、有效的合同，当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告依合同约定向被告王林林、周梦玲发放了贷款，被告王林林、周梦玲未按合同约定还款已构成违约，原告可以宣布全部贷款提前到期，要求被告王林林、周梦玲归还全部剩余贷款本金368221.19元及利息、罚息（利、罚息从逾期之日起对逾期部分按合同确定的未逾期时的利率上浮50%计算至实际清偿之日），并要求其赔偿原告的损失，即承担律师费1.5万元及本案诉讼费用；被告徐素方作为连带责任保证人，未及时承担保证责任，应对被告王林林、周梦玲上述款项承担连带还款责任；被告燕东置业淮安分公司作为阶段性连带责任保证人，应承担连带保证责任，被告燕东置业应与其淮安分公司一并承担连带保证责任。本案经调解未果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条,《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王林林、周梦玲于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行贷款本金368221.19元、律师费1.5万元及利息、罚息（利、罚息从逾期之日起对逾期部分按合同确定的未逾期时的利率上浮50%计算至实际清偿之日）；二、被告徐素方、江苏燕东置业发展有限公司、江苏燕东置业发展有限公司淮安分公司对被告王林林、周梦玲上述款项承担连带还款责任。三、驳回原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行的其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7304元，由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于淮安市中级人民法院。同时，根据《诉讼费交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（账户名：江苏省淮安市中级人民法院；开户行：中国银行淮安清江浦支行；原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行的上诉账号为：62×××53；被告王林林的上诉账号为：62×××04；被告周梦玲的上诉账号为：62×××98；被告徐素方的上诉账号为：62×××12；被告江苏燕东置业发展有限公司的上诉账号为：62×××46；被告江苏燕东置业发展有限公司淮安分公司的上诉账号为：62×××64）。审 判 长  孙明珠人民陪审员  韩晓飞人民陪审员  刘一民二〇二〇年十一月三日法官助理孙晶晶书记员尹孟荣