广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初21605号原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司南海支行，住所地广东省佛山市南海区**********联华大厦首、二层，统一社会信用代码914***********334B。负责人：罗遂生，任行长。委托诉讼代理人：都兴强，系原告单位办事员。委托诉讼代理人：何厚航，系原告单位办事员。被告：孔庆兰，女，1973年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区********海鹏楼２Ｃ房，公民身份号码510************309。被告：赖荣坚，男，1971年7月12日出生，汉族，住广东省东莞市********５号，公民身份号码441************010。原告广东顺德农村商业银行股份有限公司南海支行与被告赖荣坚、孔庆兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告孔庆兰到庭参加了诉讼，被告赖荣坚经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告孔庆兰立即清偿：原告与被告孔庆兰签订的编号为PJ122********0074的《借款合同》项下贷款本金1270000元，利息5386.39元，罚息6215.06元，复利31.23元（暂计至2020年8月5日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计至贷款本息实际清偿之日止）；2、请依法判令被告赖荣坚对上述债务承担连带清偿责任;3、请依法判令原告对被告孔庆兰、赖荣坚提供的位于：（1）佛山市南海区*********天安南海数码新城2栋516室，产权证号：粤房地权证佛字第****号A、粤房地权证佛字第****号、佛国土资南国用（2011）第****号抵押物优先受偿权；（2）位于佛山市南海区*********天安南海数码新城2栋914室，产权证号：粤房地权证佛字第****号、粤房地权证佛字第*****号A、佛国土资南国用（2011）第0****号抵押物优先受偿权；4、请依法判令上列被告承担本案的全部诉讼费用及财产保全费。事实与理由：（一）2019年7月15日，原告与被告孔庆兰签订《借款合同》，合同编号为：PJ122********0074，总贷款期限为2019年7月15日起至2020年7月11日止，总贷款限额为人民币3450000元。原告于2019年7月17日发放金额为人民币3300000元的贷款，贷款期限至2020年7月16日，借款年利率为5.8725%。贷款账号为：801************318。截至2020年7月21日，贷款账户801************318的贷款到期后，被告孔庆兰仍未归还全部贷款，尚欠本金1270000元，利息5386.39元，罚息6215.06元，复利31.23元（暂计至2020年8月5日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计至贷款本息实际清偿之日止）。（二）2018年7月18日，被告赖荣坚赖荣坚与原告签订编号为SB122********0048的《保证担保合同》，约定被告赖荣坚为被告孔庆兰提供连带责任保证担保，担保的债务为2018年7月18日至2023年7月16日期间被告孔庆兰为履行与原告签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额的最高限额折合人民币3500000元；担保的范围为每份主合同项下债务人（即被告孔庆兰）应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。（三）2016年8月23日，被告孔庆兰、被告赖荣坚赖荣坚与原告签订编号为SD122********0034的《最高额抵押担保合同》，同意提供其名下位于佛山市南海区*********天安南海数码新城2栋516室(产权证号：粤房地权证佛字第****号A、粤房地权证佛字第****号、佛国土资南国用（2011）第****号)及天安南海数码新城2栋914室（产权证号：粤房地权证佛字第****号、粤房地权证佛字第*****号A、佛国土资南国用（2011）第0****号）的房产为被告孔庆兰提供最高额抵押担保，担保的债务为2016年8月18日至2021年8月17日期间被告孔庆兰为履行与原告签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额的最高限额折合人民币457.34万元；担保的范围为每份主合同项下债务人（即被告孔庆兰）应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押物已办妥抵押登记手续，不动产登记证明编号为：粤（2019）佛南不动产证明第0173348号。现因被告孔庆兰已涉及其他诉讼、经营情况及财务状况恶化、拒不归还我行贷款本息等原因，已严重损害我行权益。根据双方《借款合同》第12条的相关约定，被告孔庆兰已构成违约，我行向贵院申请两被告立即清偿全部贷款本息以及承担相应的担保责任。以上事实有《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押担保合同》《最高额保证担保合同》等为证，请贵院依法裁判。庭审中，原告补充陈述，截止到2020年9月29日，被告尚欠本金1270000元，利息5386.39元，复利229.61元，罚息22995.74元，利息按合同约定的固定利率年利率5.8725%，罚息利率在利息利率基础上上浮50%，即年利率8.80875%。被告孔庆兰辩称，对原告的诉讼请求及事实理由无异议。确认尚欠贷款本金1270000元未清偿。被告赖荣坚没有答辩亦没有证据提供。原告及被告孔庆兰围绕其诉讼请求在诉讼中提交了证据。经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据本院采信的证据，本院认定原告所诉事实属实。被告孔庆兰提交的证据与本案无关，本院对其真实性不予认定。并查明，案涉《保证担保合同》约定，保证合同所担保的债权同时存在保证担保或抵押担保的，债权人均有权直接要求保证人在约定的保证范围内承担保证责任。本院认为，案涉《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》及借款借据，均系原告与两被告之间的真实意思表示，合法有效。原告已依约向被告孔庆兰发放贷款，现贷款期限已届满，被告未能依约足额偿还借款本息，已属违约。原告现以诉讼方式请求被告偿还本案贷款本息，并按合同约定计付罚息和复利，合法合约，本院予以支持。被告孔庆兰、赖荣坚以其名下房产为本案贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，该抵押房产所担保的本案债权亦未超过约定的最高债权额限度，故原告有权就本案债权对该抵押房产主张优先受偿权。本案债务发生在被告赖荣坚与原告签订的《保证担保合同》约定的担保期间及担保债权范围内，被告赖荣坚依约应对本案债务承担连带清偿责任。虽然本案债务既有物的担保又有人的担保，但保证合同约定，无论原告对本案债权是否拥有抵押担保，原告均有权直接要求保证人承担保证责任，故原告既可主张就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。至于两被告是否为夫妻关系存续期间，不影响被告赖荣坚依据案涉《保证担保合同》承担保证责任。被告赖荣坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孔庆兰应于本判决发生法律效力之日起十日内归还暂计至2020年9月29日借款本金1270000元、利息5386.39元、复利229.61元、罚息22995.74元，并自2020年9月30日起至实际清偿之日止按年利率8.80875%以本金为基数计算罚息、以未支付的利息（不含罚息）为基数计算复利予原告广东顺德农村商业银行股份有限公司南海支行；二、被告赖荣坚对被告孔庆兰上述债务承担连带清偿责任；三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司南海支行对被告孔庆兰、赖荣坚所有的位于佛山市南海区*********天安南海数码新城2栋516室[粤房地权证佛字第****号A、粤房地权证佛字第****号、佛国土资南国用（2011）第****号]享有抵押权，在被告孔庆兰不履行上述第一项付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；四、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司南海支行对被告孔庆兰、赖荣坚所有的位于佛山市南海区*********天[粤房地权证佛字第****号、粤房地权证佛字第*****号A、佛国土资南国用（2011）第0****号]享有抵押权，在被告孔庆兰不履行上述第一项付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取计8167.35元、财产保全费5000元，合计13167.35元（原告已预交），由两被告按上述判决责任方式负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  蓝斯艺二〇二〇年十月九日书记员  陈 盈