上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初3175号原告：杨浩然，男，1982年11月4日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：朱嫣，女，1982年10月31日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：杨雨宸，男，2010年1月14日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。法定代理人：杨浩然(系杨雨宸父亲)，身份信息同上。三原告共同委托诉讼代理人：胡恒星，远闻(上海)律师事务所律师。被告：侯雪琴，女，1936年2月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王慧娟，女，1961年8月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：应立东，男，1982年11月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。以上三被告共同委托诉讼代理人：朱建平，上海同甘律师事务所律师。以上三被告共同委托诉讼代理人：史永芳，上海同甘律师事务所律师。被告：王敏，女，1964年5月12日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：崔国滨，男，1963年6月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：彭磊，男，1991年12月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王薇娟，女，1956年10月25日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：杨熹，男，1957年8月27日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。原告杨浩然、朱嫣、杨雨宸诉被告侯雪琴、王慧娟、应立东、王敏、崔国滨、彭磊、王薇娟、杨熹共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，先适用简易程序，2020年6月11日转为普通程序独任制，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告杨浩然、朱嫣、杨雨宸的共同委托诉讼代理人胡恒星，被告侯雪琴、王慧娟及被告侯雪琴、王慧娟、应立东的共同委托诉讼代理人朱建平、史永芳，被告王敏、崔国滨、彭磊到庭参加了诉讼。被告王薇娟、杨熹经本院依法传唤，书面表示不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨浩然、朱嫣、杨雨宸向本院提出诉讼请求：判令被告侯雪琴、王慧娟、应立东、王敏、崔国滨、彭磊共同向原告杨浩然、朱嫣、杨雨宸支付上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)征收补偿款1,748,226.67元。事实和理由：杨浩然与朱嫣系夫妻，杨雨宸系二人之子。侯雪琴系杨浩然的外婆。侯雪琴与丈夫王留生共生育王慧娟、王敏、王薇娟、王丽娟四个女儿。应立东系王慧娟之子。王敏与崔国滨系夫妻，彭磊系王敏与前夫之子。王薇娟与杨熹系夫妻，亦系杨浩然父母。系争房屋系公房，承租人系侯雪琴。2019年6月27日，侯雪琴签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议约定本户符合居住困难户的补偿安置条件，该户被认定的9名居困人员中包含三原告。后被告拒绝向原告支付房屋征收款，故三原告诉至法院提起诉讼。诉请依据：按照居困补偿政策，每人22平方米，折算单价21,500元，三原告可得居困补偿1,419,000元。9名居困人员中只有侯雪琴、朱嫣、杨雨宸未享受过拆迁分房，其他人均享受过福利动迁，但朱嫣、杨雨宸同意系争房屋的按期签约奖、均衡实物安置补贴、首日生效签约奖、不予认定材料费补贴和集体签约奖共计1,587,680元由9名居困人员均分，三原告可得529,226.67元。综上，三原告共可分得系争房屋动迁利益1,948,226.27元，杨浩然已收到20万元的动迁款，故三原告的诉请共计1,748,226.67元。被告侯雪琴、王慧娟、应立东辩称：不同意原告的诉请，不同意由侯雪琴、王慧娟、应立东、王敏、崔国滨、彭磊共同支付，原告的诉请无事实和法律依据。杨浩然户籍在册但享受过福利分房，朱嫣、杨雨宸户口不在系争房屋，三人不在系争房屋内居住，没有直接证据证明朱嫣、杨雨宸更换掉王薇娟、杨熹的户口作为居困，三人不应当享受动迁安置利益。侯雪琴从亲情角度考虑，同意三原告被认定为居困人员。动迁款拿到后，侯雪琴和杨浩然达成协议，杨浩然同意三原告共得20万元的动迁款，20万元已经支付完毕。系争房屋为公房，三原告诉请是平均分配，损害了其他人的利益，也没有考虑侯雪琴是老年人的问题。王慧娟、应立东没有享受过福利分房。系争房屋动迁时，实际居住人是侯雪琴、王慧娟、应立东。被告王敏、崔国滨、彭磊辩称：不同意原告的诉请，侯雪琴给三被告140万元的动迁款是因为王敏尽了赡养义务。三原告从未在系争房屋内居住过，也从未对侯雪琴尽过赡养义务。三原告一直吵闹，侯雪琴不得已才同意原告杨浩然户口进来。王敏在结婚之前一直和侯雪琴在系争房屋内居住，结婚之后居住至1992年2月，之后侯雪琴随王敏一家先后在开鲁二村XXX号XXX室等地方居住。2019年春节后，侯雪琴搬回系争房屋内居住。崔国滨随其父母受配佳木斯路XXX弄XXX号XXX室公房，王敏不记得前夫房屋动迁时自己有无享受过福利分房，彭磊没有享受过福利分房。被告王薇娟、杨熹辩称：同意原告的诉请。王薇娟、杨熹户籍在册，1990年王敏生孩子时，王薇娟照顾王敏坐月子在系争房屋的小房间居住过，杨熹、杨浩然在此期间偶尔来住。动迁时王薇娟、杨熹未在系争房屋内居住。王薇娟、杨熹享受过单位福利分房，后把福利分房卖掉置换为现有宝山区的商品房，根据现有住房面积，两人的人均住房面积超过居困认定标准，于是将朱嫣、杨雨宸两人换进来享受居困补贴。因此，王薇娟、杨熹不再享受居困部分的动迁利益，但是房屋评估价中的160万元应当由户籍在册人员均分。经审理查明：原告杨浩然与朱嫣系夫妻，杨雨宸系二人之子。被告王慧娟、王敏、王薇娟系侯雪琴之女，应立东系王慧娟之子。王敏与崔国滨系夫妻，彭磊系王敏与前夫之子。王薇娟与杨熹系夫妻，亦系原告杨浩然父母。系争房屋系公房，承租人为侯雪琴。2019年6月27日，侯雪琴(乙方、被征收人或公有住房承租人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)及上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，第二条、乙方(所有人或承租人)的房屋坐落于周家牌路XXX号，房屋性质公房，房屋用途居住，认定建筑面积32.96平方米，未认定建筑面积0平方米；第五条、被征收房屋价值补偿款2,484,789.72元(评估价格1,600,636.48元、价格补贴478,460.54元、套型面积补贴725,820元)；第六条、乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口为王敏、应立东、彭磊、崔国滨、杨浩然、侯雪琴、王慧娟、杨雨宸、朱嫣九人，居住困难户增加货币补贴款1,772,210.28元；第七条、被征收房屋装潢补偿款为7,910.4元；第八条、乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项4,257,000元；第九条、其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖464,800元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴659,200元、首日生效签约奖263,680元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元，奖励补贴合计1,640,680元；第十条、......公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；第十四条、本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计5,905,591元。系争房屋被征收时，该户户籍在册人口9人，即侯雪琴(户主)、王敏(女)、彭磊(外孙子)、王慧娟(女)、应立东(外孙子)、崔国滨(女婿)、王薇娟(女)、杨熹(女婿)和杨浩然(外孙子)。系争房屋原由侯雪琴、王敏居住。王敏结婚后，侯雪琴和王敏、王敏前夫在系争房屋内居住至1992年。1992年2月之后，侯雪琴随王敏、王敏前夫、彭磊一起在他处生活，直至2019年春节后，侯雪琴搬回系争房屋居住。杨浩然、朱嫣、杨雨宸未在系争房屋内实际居住过。审理中，双方当事人确认系争房屋的动迁款及协议外奖励7万元发放至侯雪琴名下，并由侯雪琴分配完毕：原告杨浩然共得20万元；被告王慧娟、应立东二人共得360余万元，用于购买上海市宝山区共富一村XXX号乙XXX室房屋及装修，产权登记在王慧娟、应立东名下；被告王敏、崔国滨、彭磊三人共得140万元；侯雪琴自留67余万元。三原告之间，被告侯雪琴、王慧娟、应立东之间，被告王敏、崔国滨、彭磊之间动迁利益不需要法院分割。被告王敏、崔国滨、彭磊表示三人均享受居困补贴，同意分得140万元的动迁利益。审理中，杨浩然确认曾在卢湾区复兴中路其爷爷奶奶房屋动迁中，通过诉讼获得动迁款5.2万元左右，但未保存法律文书，也未调取到相关法律文书。三原告及被告王薇娟、杨熹称王敏、崔国滨、彭磊、王慧娟、应立东享受过福利分房，但未提供相关证据。本院另从上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司调取《杨浦区90街坊居住困难户认定结果单》载明，房屋地址周家牌路XXX号，申请人代表姓名侯雪琴，认定结果认定人数为9人，分别是朱嫣、杨雨宸、侯雪琴、王慧娟、王敏、彭磊、应立东、崔国滨、杨浩然。根据异议查询结果显示，王薇娟、杨熹名下房屋为富南路XXX弄XXX号，建筑面积95.57平方米，登记/签约日期为2012年11月26日。杨浩然名下房屋为富南路XXX弄XXX号，建筑面积53.46平方米，登记/签约日期为2012年12月20日。王敏、崔国滨、彭磊、王慧娟、应立东名下无商品房。以上事实，有当事人提供的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、常住人口登记表、退房单、收条、《上海市房地产权证》等证据及当事人陈述等予以证明，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。侯雪琴作为系争房屋的承租人应负责安置其他同住人。根据国有土地上房屋征收与补偿相关法律规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，三原告被征收单位认定为居住困难人口，但未在系争房屋内实际居住，鉴于杨浩然曾享受过动迁利益，现名下的上海市宝山区富南路XXX弄XXX号502室产权房面积较小，本院综合系争房屋来源、居住生活等因素，酌定三原告可享有系争房屋征收补偿利益900,000元。三原告要求由被告侯雪琴、王慧娟、应立东、王敏、崔国滨、彭磊共同支付，因被告王敏、崔国滨、彭磊也被认定为居住困难人口且未查到在他处有房，鉴于侯雪琴给了三人140万元的动迁款，符合居困保障补贴标准，三人表示接受，并无不当，不应再由他们支付三原告补偿款。被告王慧娟、应立东从侯雪琴处共得360余万元的动迁款，用于购买共富一村XXX号乙XXX室房屋及装修，产权登记在王慧娟、应立东名下，显失公允，因此应当承担共同向三原告支付的责任。审理中，杨浩然表示已收到200,000元的动迁款，因此侯雪琴、王慧娟、应立东应共同向三原告给付700,000元。被告王薇娟、杨熹不属于被认定的居困人员，已享受过单位福利分房，在他处有房，不属于系争房屋同住人，因此，两人主张房屋评估价格由户籍在册人员均分，不予准许。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告侯雪琴、王慧娟、应立东应于本判决生效之日起十日内共同给付原告杨浩然、朱嫣、杨雨宸上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋征收补偿款900,000元(已履行200,000元)。本案受理费人民币53,139元，由原告杨浩然、朱嫣、杨雨宸共同负担8,098元，被告侯雪琴、王慧娟、应立东共同负担32,444元，被告王敏、崔国滨、彭磊共同负担12,597元。本案案件保全费5,000元，由原告杨浩然、朱嫣、杨雨宸共同负担750元，被告侯雪琴、王慧娟、应立东共同负担4,250元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 陈 稷二〇二〇年十月二十日书记员 胡玉玺附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。