河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0192民初760号原告：刘某，女，1994年9月7日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：王爱学，河南王爱学律师事务所律师。被告：王某，男，1990年6月10日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：暴三虎，河南赵庆利律师事务所律师。原告刘某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1．判令位于XXX区XX路XX号X单元X层XXX号房屋，不动产权证：豫（XXXX）郑X区不动产权第00XXXXX号，归原告所有（总价款1,090,492元）；2．判令XXXXX地下车位X区-XXX的车位使用权归原告所有（总价款101,000元）；3．本案的诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求为：被告返还原告32，000元过渡费（自2015年6月至2019年6月的过渡费），并主张其享有的60平方米的安置房。事实和理由：刘某与王某原系夫妻关系，2020年X月X日经法院（XXXX）豫0192民初XXXX号民事判决双方离婚，但在婚姻存续期间所购买的位于XXX区XX路XX号XX号楼X单元X层XXX号房屋（总价款1,090，492元）及XXXX地下车位X区-XXX号车位（总价款101,000元）没有进行分割。刘某认为该房屋和车位应归其所有。该房屋是刘某以个人名义所购买而且不动产权证于2019年已下发给刘某。该房屋系分期付款，按合同约定支付了首付，剩余房款430，000元，以刘某个人名义向银行贷款并支付给开发商，刘某每月都在偿还房贷2,282.12元，现刘某个人已支付了43个月，还剩余404,793.86元房贷未付，王某对该房贷分文未付。地下车位X区-XXX号也是以刘某个人名义购买（总价款101,000元），支付首付24,000元，下余款项刘某以个人名义向银行贷款并支付给开发商，每月支付车位分期1,827.47元，现已与银行结清该贷款，王某没有出资。现在房屋及车位都在刘某名下，而且款项都是由刘某本人支付，理应归刘某所有。被告王某辩称，1．其与刘某婚姻关系存续期间，二人没有子女，刘某无业待在家中，家庭开支均由王某负担，王某还要负担刘某治疗贫血的医疗费，刘某对家庭没有任何贡献，却享受王某的经营收益，全部债务也由王某负担，从公平角度，涉案房屋及车位应归王某；2．刘某恶意侵占、转移夫妻共同财产，应少分或不分；3．刘某恶意毁损涉案房屋及装修财产，将部分财物搬走，应不分或少分财产；4．涉案房屋由王某居住使用，并由王某在双方分居后花费300,000元进行装修，如刘某主张房屋所有权，应承担该笔装修费用。此外，刘某要求过渡费的请求与本案无关，与本案属不同的法律关系，况且过渡费已用于二人的家庭生活。综上，请求驳回刘某的诉讼请求。此外，双方婚姻关系存续期间所购买的雅阁牌小轿车，应重新分割该财产。本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，刘某与王某登记结婚。2016年8月26日，刘某与河南豫发集团有限公司（以下简称豫发公司）签订编号为G1XXXXXXX的《商品房买卖合同》，约定刘某购买豫发公司开发建设位于××××街东侧，XX路北侧XX幢X单元X层XXX号房，建筑面积140.33㎡，总价款为1,090,492元，首付款660,492元，商业贷款430,000元，豫发公司于2017年12月31日前将符合约定的商品房交付买受人。首付款中，预交定金20,000元充抵房款40,000元，通过王某银行卡支付599,612元，补交房款20,061元。双方另交纳房屋专项维修资金9121元。2016年9月7日，刘某与王某作为借款人与中国建设银行股份有限公司河南省分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，借款期限360个月，自2016年9月7日起至2046年9月7日止，借款人指定委托扣款账户为刘某尾号XXXX的账户，采用等额本息还款方式，每月2,282.12元。王某账户偿还2016年9月至2017年3月，此后贷款由刘某账户偿还。2016年12月23日，王某支付涉案房屋的契税15,578.45元。2017年1月，双方因购买车位，支付首付款24,000元，剩余77,000元由刘某以商业贷款分期方式支付。贷款自2017年1月开始偿还，每月偿还1,604.17元、POS专项分期手续费223.30元。2017年11月28日，刘某账户已偿还11期，剩余车位贷款59,354.13元由刘某一次性偿还完毕。2018年6月19日，刘某与豫发公司补充签订《【XX·XX】车位使用权转让协议》，约定地下车位X区-XXX的车位总价款为101,000元。王某与刘某离婚纠纷，本院于2018年10月9日作出（XXXX）豫0192民初XXXX号民事判决，并认定刘某与王某自2018年5月28日分居，判决不准予二人离婚，在该次诉讼中，对于涉案房屋首付款，由刘某父母出资100,000元，另由刘某母亲经手向刘某姨母借款100,000元，该笔100,000元现已还清。2019年6月10日，**与王某、刘某民间借贷纠纷一案，本院作出（XXXX）豫0192民初XXXX号民事判决，查明刘某与王某因购房需要于2016年6月向**借款50,000元，判决王某与刘某返还**该笔借款并支付相应利息。刘某于2019年8月21日取得不动产权证书，不动产权证号为豫（XXXX）郑港区不动产权第00XXXX号，载明坐落于XXXX区XX路XX号X号楼X单元X层XX号房屋为刘某单独所有，建筑面积140.16㎡。2019年7月11日，王某再次提起诉讼，要求与刘某离婚及分割共同财产等。本院于2020年1月3日作出（XXXX）豫0192民初XXXX号民事判决，准予王某与刘某离婚，并认定双方共同购买的雅阁牌轿车已由刘某转让给他人，车辆已经灭失，未分割涉案房屋及车位。同时查明，涉案房屋交付后，刘某和王某对房屋进行了基础装修，包括水电、吊顶、地暖、中央空调、地砖、墙砖等，花费95,837元。庭审中，王某称双方分居之后对涉案房屋进行装修花费175,341元，涉案房屋由王某与其父母同住。刘某与王某均同意以现值1,471,680元进行分割涉案房屋。另查明，在合村并城中，刘某、王某及王某父母于2015年6月12日被认定为征迁安置对象，每人每月享有400元的过渡费，超过18个月按800元/月发放，该款以户为单位发放至王某父亲王某1账户。在案证据显示过渡费发放至2019年6月份。刘某与王某所涉安置房尚未回迁。庭审中，刘某称其患再生障碍性贫血于2019年3月27日、2019年9月5日、2020年2月20日共住院三次，花费医疗费2,007.23元、5,270.40元、2,689.58元，认为应由王某承担其医疗费。本院认为，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十八条之规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，人民法院应当依法予以分割。涉案房屋及车位是刘某与王某在夫妻关系存续期间购买，确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，依法应予以分割。关于涉案房屋及车位的问题，房屋首付款、公共维修基金、契税及自2016年9月至刘某与王某离婚时的贷款，均发生在刘某与王某婚姻关系存续期间，王某虽辩称款项皆由其在外经营及负债获得，但其提供的证据不足以达到其证明目的，故该部分款项是由双方夫妻财产支付。刘某以身患××应予以照顾及按揭贷款由其个人偿还等为由主张归其个人所有，结合原、被告的情况及银行按揭贷款的还款账户等情况，本院确认涉案房屋归刘某所有，尚欠按揭贷款由刘某偿还，刘某支付王某相应的房屋折价款。因地下车位A区-338的车位附属于涉案房屋，故该车位的使用权也归刘某，刘某应支付王某相应的折价款。因在婚姻关系存续期间，双方对涉案房屋进行了基础装修，该部分不宜直接分割，刘某也应予以相应补偿。关于王某辩称其在双方分居后又对房屋进行了装修，但其提交的证据不足以证明其实际投入，故本院不予采信。关于折价款的数额，诉讼中双方均确认涉案房屋现值为1,471,680元，双方在离婚时已还贷款41个月，本息为93,566.92元（其中本金23,437.44元、利息70,129.48元），剩余贷款本金为406,562.56元。综合考虑双方已交纳的房款、已偿还的贷款及婚姻存续期间房屋增值部分等因素，刘某应补偿王某的金额为455，190.86元［1,471,680元÷（1,090,492元＋70,129.48元＋15,578.45元＋9121元）×（20,000元＋599,612元＋20,061元＋93,566.92元）÷2］。关于房屋的装修，双方在分居时已对房屋进行了基础装修，对于装修价款95,837元，双方予以认可，对该部分应予以平均分割，即47,693.50元。关于车位，刘某应补偿王某50,500元（101,000元÷2）。对于刘某诉请的过渡费，双方自2018年5月28日分居，在双方共同生活期间，刘某诉请其个人部分，本院不予支持，对于分居后自2018年6月至2019年6月共13个月10,400元的部分，本院予以支持。王某辩称该项诉请与本案不属于同一法律关系的意见，虽然过渡费是以户为单位，但是该费用是共同财产中可以析出的部分，能够确定具体的金额，为减少诉累，由王某直接给付为宜，故对其辩解，本院不予采信。关于刘某诉请的安置房，因安置房尚未回迁，本院暂不予处理。关于王某辩称应分割的雅阁牌轿车，（XXXX）豫0192民初XXXX号案件对该车已经处理，故对其辩解意见，本院不予采信。关于刘某的医疗费，其仅提交两份10,000元的借条证明其借款，但未提交其他证据予以佐证，且医疗费已经实际支付，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、坐落于郑州XXXX区XX路XX号XX号楼X单元X层XXX号房屋，不动产权证号：豫（XXXX）郑港区不动产权第00XXXX号，归原告刘某所有，该房屋剩余贷款由原告刘某负责继续偿还，原告刘某应于本判决生效之日起十日内补偿被告王某502,884.36元；二、【XX·XX】地下车位X区-XXX的车位使用权归原告刘某，原告刘某应于本判决生效之日起十日内补偿被告王某50,500元。三、被告王某于本判决生效之日起十日内支付原告刘某2018年6月至2019年6月的过渡费10,400元；四、驳回原告刘某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,811元，由原告刘某负担7905元，被告王某负担7906元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  耿传忠审 判 员  石青峰人民陪审员  梁秀红二〇二〇年八月二十五日法官助理曹莹莹书记员耿茹