江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0102民初3853号 原告：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地江西省南昌市红谷滩新区会展路**，统一社会信用代码91360100858342781L。 负责人:唐朔，该分行行长。 委托诉讼代理人：马奥驰，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师，执业证号13601201810030104。 委托诉讼代理人：刘晶，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师，执业证号13601201611383438。 被告：南昌华天信息产业有限公司，住，住所地江西省南昌市东湖区南京西路**一社会信用代码91360100723948938T。 法定代表人：宋媛媛(已死亡)。 被告：肖山，男，1942年1月16日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：南昌凯良科技有限公司，住所地，住所地江西省南昌市东湖区南京西路******会信用代码913601026960738132。 法定代表人：陈斐，该公司总经理。 被告：陈斐，男，1983年9月15日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 原告交通银行股份有限公司江西省分行诉被告南昌华天信息产业有限公司、宋媛媛、肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，因被告宋媛媛在本案立案前已经死亡,本院依法裁定驳回了原告交通银行股份有限公司江西省分行对宋媛媛的起诉，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司江西省分行的委托诉讼代理人刘晶到庭参加诉讼，被告南昌华天信息产业有限公司、肖山、陈斐经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告南昌凯良科技有限公司虽指派端木斌以其员工身份出庭，但其提供的证据无法证明端木斌系该公司员工，且原告交通银行股份有限公司江西省分行对端木斌作为被告南昌凯良科技有限公司的员工代理资格亦提出异议，本院对端木斌以被告南昌凯良科技有限公司的公司员工身份出庭参加诉讼未予准许。本案现已审理终结。 原告交通银行股份有限公司江西省分行诉称,因被告拖欠借款未按时归还,请求判令:1.被告南昌华天信息产业有限公司立即向原告清偿尚欠的贷款本金3300000元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2019年12月27日利息3001.9元、罚息22049.83元、复利17.32元，从2019年12月28日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算）；2.被告南昌华天信息产业有限公司支付原告律师费13600元;3.原告对位于南昌市西湖区属于被告肖山名下的房产部分处置后的价款享有优先受偿权；4.被告肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐对被告华天信息产业有限公司的上述债务承担连带清偿责任;5.本案案件受理费、财产保全申请费等均由各被告承担。 被告南昌华天信息产业有限公司、肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐未到庭，亦未提交书面答辩状。 经审理查明: 贷款人：原告交通银行股份有限公司江西省分行。 借款人：被告南昌华天信息产业有限公司。 抵押人：被告肖山。 保证人：被告肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐。 借款合同签订情况：2018年11月21日，原告与被告南昌华天信息产业有限公司签订《流动资金借款合同》。 贷款金额：330万元。 贷款期限：自2018年12月27日至2019年11月27日。 约定还款方式：按月分次付息，一次还本。 贷款执行利率：LPR利率加1.258百分点，以借款发放日中国人民银行LPR报价（6个月至1年（含1年）期限档次）确定基准利率，每满3个月当日为贷款利率调整日。 罚息计收标准：从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 复利计收标准：对应付未付利息，按罚息利率计算复利。 欠款情况：自2019年11月27日起，被告南昌华天信息产业有限公司未能按时还款,截至2019年12月27日，共欠借款本金330万元、未还利息3001.9元、罚息22049.83元、复利17.32元，贷款本息共计3325069.05元。 抵押担保情况：2018年11月21日,原告与肖山、宋媛媛签订《抵押合同》,约定抵押担保范围：主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权的费用。2018年12月17日，双方就被告肖山、宋媛媛共同所有的位于南昌市西湖区的房产办理了抵押设立登记手续，2019年8月3日，宋媛媛死亡。 保证担保情况：2018年11月21日,原告分别与被告肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐签订《保证合同》,由被告肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐为借款人的债务承担连带保证责任，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止，保证人知晓担保的借款用途为借新还旧。 实现债权费用约定及实际发生情况：被告违约，原告可要求赔偿为实现债权而支付的诉讼费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2020年317日，原告为申请诉前财产保全，发生申请费5000元。 上述事实，有原告当庭陈述及其提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、《股东会决议》、声明书、放款明细单、欠本金和利息清单、保全费发票、保全结果告知书、保全裁定书等证据予以证实。 本院认为，被告南昌华天信息产业有限公司借款后未按期还款，构成违约，原告有权依照合同约定要求南昌华天信息产业有限公司提前清偿全部借款本息。关于被告南昌华天信息产业有限公司欠款的数额，有原告提交的银行记账系统数据予以证实，本院予以确认。被告肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐为该笔借款提供的连带责任保证，且尚在保证期间内，应承担连带清偿责任。涉案抵押房产登记在肖山、宋媛媛名下，且已办理抵押登记备案手续，而宋媛媛在本案立案前已经死亡,已丧失民事权利能力，属于其名下部分的房产份额价款即该房产处置价款的一半，可由原告对宋媛媛的继承人另行主张解决，对原告主张属于被告肖山名下部分的房产份额价款即该房产处置价款的另一半享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。原告主张律师费13600元，未提供证据证实，本院不予支持。被告南昌华天信息产业有限公司、肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告南昌华天信息产业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司江西省分行借款本金330万元及利息（含罚息、复利）（截止2019年12月27日，利息为25069.05元，自2019年12月28日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定标准计算）； 二、被告南昌华天信息产业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司江西省分行保全申请费5000元； 三、如被告南昌华天信息产业有限公司届期未履行上述付款义务，原告交通银行股份有限公司江西省分行对坐落于南昌市西湖区抵押房产处置价款的一半享有优先受偿权； 四、被告肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告交通银行股份有限公司江西省分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33510元（原告交通银行股份有限公司江西省分行已预交），由原告交通银行股份有限公司江西省分行负担110元，由被告南昌华天信息产业有限公司、肖山、南昌凯良科技有限公司、陈斐负担33400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  廖如荣 人民陪审员  高 红 人民陪审员  万淑婛 二〇二〇年十月二十六日 书 记 员  胡 炫 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。