河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0711民初1340号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行，住所地新乡市牧野区和平大道189号邮政大厦。负责人：马瑞国，该行行长。委托诉讼代理人：李亚方系河南众盈律师事务所律师。被告：韩素平，女，汉族，1965年04月06日出生，新乡市号2。被告：戴天正，男，汉族，1965年10月30日出生，新乡市号8。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行（以下简称邮储银行新乡分行）诉被告韩素平、戴天正金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行新乡分行委托诉讼代理人李亚方庭参加诉讼，被告韩素平、戴天正经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行新乡分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告韩素平、戴天正偿还原告借款本金149256.3元，违约金17510.12元，利息、罚息、复利暂计15210.12元，合计166766.42元（暂计算至2020年3月24日，2020年3月24日之后的利息、罚息、复利按照合同约定标准计算至被告实际清偿之日止）；二、判令原告对被告抵押给原告的位道××银康××单元××东东户的房产及房产所附土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令二被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费等。事实和理由：2015年9月23日，被告韩素平、戴天正为购车与原告签订《小额额度借款合同》（合同编号：41007735215094469857），约定原告向被告提供23万元的授信额度，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度，合同期限60个月，阶段性等额本息还款。被告逾期偿还贷款，支付本合同金额5%的违约金，原告有权提前收回贷款。同日，被告韩素平、戴天正与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：41007735315093810344），约定韩素平、戴天正以自有的位道××银康××单元××东东户的房产（不动产权证书号06××633-106××633）为借款承担抵押担保责任，抵押担保范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项。双方于2015年10月9日办理了抵押登记（不动产登记证明号：新房他证字第201514418号）。之后，原告于2015年10月12日向被告韩素平、戴天正发放了23万元的贷款，贷款利率为年利率的7.75%，逾期利率为11.625%；又于2017年7月10日，向被告韩素平、戴天正发放了3万元的贷款，贷款利率为年利率的7.3625%，逾期利率为11.0438%。发放贷款后，被告宁利娟、刘化广依约定归还部分借款，但对剩余借款拒不按照约定偿还。为维护自身合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。被告韩素平、戴天正未向本院提交答辩状及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告韩素平、戴天正无正当理由未到庭质证，对原告提交的证据，本院认为来源合法、客观真实、与本案有关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月23日，被告韩素平、戴天正为购车与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号：41007735215094469857），约定原告向被告提供23万元的授信额度，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度，合同期限60个月，阶段性等额本息还款。被告逾期偿还贷款，支付本合同金额5%的违约金，原告有权提前收回贷款。同日，被告韩素平、戴天正与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：41007735315093810344），约定韩素平、戴天正以自有的位道××银康××单元××东东户的房产（不动产权证书号06××633-106××633）为借款承担抵押担保责任，抵押担保范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项。双方于2015年10月9日办理了抵押登记（不动产登记证明号：新房他证字第201514418号）。之后，原告于2015年10月12日向被告韩素平、戴天正发放了23万元的贷款，贷款利率为年利率的7.75%，逾期利率为11.625%；又于2017年7月10日，向被告韩素平、戴天正发放了3万元的贷款，贷款利率为年利率的7.3625%，逾期利率为11.0438%。发放贷款后，被告韩素平、戴天正依约定归还部分借款，但对剩余借款拒不按照约定偿还。截止2020年6月28日被告韩素平、戴天正尚欠原告邮储银行新乡分行借款本金149256.3元、利息、罚息、复利22303.47元，违约金11500元。原告邮储银行新乡分行为申请诉讼保全支出保全费1450元。本院认为，原告邮储银行新乡分行与被告韩素平、戴天正签订的《个人额度借款合同》合法有效，双方均应按约履行。被告韩素平、戴天正未按照合同约定履行偿还借款本息义务，原告邮储银行新乡分行有权要求被告韩素平、戴天正按照借款合同约定承担违约责任，原告邮储银行新乡分行主张的利息的计算方式应当按照合同约定，故原告的主张，本院予以支持。被告韩素平、戴天正以其所有的位道××银康××单元××东东户（房权证号06××63306××633-1）的不动产为其债务提供抵押担保，并对该套房产办理了抵押登记手续，故原告主张对该抵押房屋折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款规定：本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。本案原告邮储银行新乡分行请求被告韩素平、戴天正赔偿其为实现债权向本院申请诉讼保全支付保全费1450元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款之规定，缺席判决如下：一、被告韩素平、戴天正于本判决生效后十日内共同返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行借款本金149256.3元。二、被告韩素平、戴天正于本判决生效后十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行截止2020年6月28日的利息、罚息、复利22303.47元，违约金11500元及以149256.3元为基数计算的自2020年6月29日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息、复利、违约金等（按照双方签订的《小额贷款额度借款合同》约定的标准执行）。三、被告韩素平、戴天正于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行保全费1450元。四、被告韩素平、戴天正到期不履行本判决第一、二、三项确定的付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乡市分行可以与被告韩素平、戴天正协议，以韩素平、戴天正所有的位于道清新巷2号银康花园安2号楼东3单元2层东户（房权证号06××63306××633-1）的不动产折价或者申请以拍卖、变价所得价款优先受偿。五、上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告韩素平、戴天正所有，不足部分仍由被告韩素平、戴天正清偿。六、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3819元，减半收取计1909.5元，由被告韩素平、戴天正共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 ：张建强二〇二〇年七月十四日书记员 ： 贾 佳