江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0581民初6462号 原告：苏州银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢101、102号，统一社会信用代码913205815738469780。 负责人：詹巍，该行行长。 委托诉讼代理人：陈艳，江苏正大发展律师事务所律师。 被告：沈国丽，女，1970年3月1日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：王梦悦，女，1992年11月11日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：王建忠，男，1970年8月1日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：常熟市圣益飞服装后整理有限公司，住所地江苏省常熟市海虞镇常福公路西侧，统一社会信用代码91320581MA1W92HBOM。 法定代表人：沈国丽。 原告苏州银行股份有限公司常熟支行（以下简称苏州银行常熟支行）与被告沈国丽、王梦悦、王建忠、常熟市圣益飞服装后整理有限公司（以下简称圣益飞公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月3日公开开庭进行审理。原告苏州银行常熟支行委托诉讼代理人陈艳到庭参加诉讼，被告沈国丽、王梦悦、王建忠、圣益飞公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏州银行常熟支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告沈国丽立即归还借款本金人民币2000000元；支付计算至2020年5月19日的利息人民币58000元，罚息3625元，复息1050.91元。并支付从2020年5月20日起至生效法律文书确定的履行日止的利息、罚息和复息；2.依法判令被告沈国丽承担原告为实现债权而产生的律师费人民币79000元；3.以折价或者拍卖、变卖被告王梦悦抵押的海虞镇海棠路168号海福新城19幢1203、海虞镇海棠路168号海福新城19幢1205房产后所得价款优先受偿上述债务；4.依法判令被告王梦悦、王建忠、圣益飞公司分别对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由四被告承担。 被告沈国丽、王梦悦、王建忠、圣益飞公司未答辩。 本院认定的事实： （一）主合同签订及履行事实 《个人借款合同（额度版》签订主体：贷款人：苏州银行常熟支行，借款人：沈国丽；合同编号：BC2019043000000279； 签订时间：2019年4月30日；借款人可循环使用借款额度，可支用的最高额度：200万元；额度期限：2019年4月30日起至2024年4月30日止；逾期罚息：按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%；复利：对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。 借款时间：2019年5月14日；借款金额：200万元；借款期限：2019年5月14日至2020年5月14日；借款用途：支付货款；利率为固定利率，贷款利率：年利率8.7%。（个人额度借款支用单、个人借款凭证）。 结息方式：按月结息，到期还本，结息日：每月15日。 实现债权费用是否约定由债务人负担：是。 （二）担保合同签订事实 1．《个人贷款最高额抵押担保合同》签订主体：抵押权人苏州银行常熟支行，抵押人王梦悦；合同编号：2019042800000081；签订时间：2019年4月30日。 最高额担保的主债权确定期间：自2019年4月30日至2024年4月30日。 担保的最高债权本金金额：318万元。 担保范围：债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项。 实现债权费用是否约定由担保人负担：是。 抵押物：海虞镇海棠路168号海福新城19幢1203不动产、海虞镇海棠路168号海福新城19幢1205不动产。 登记日期：2019年5月13日；登记机关：常熟市自然资源和规划局。 他项权证号码：海虞镇海棠路168号海福新城19幢1203不动产：苏（2019）常熟市不动产证明第××号，登记的债权金额：202万元；海虞镇海棠路168号海福新城19幢1205不动产：苏（2019）常熟市不动产证明第××号，登记的债权金额：116万元。 2．《个人贷款最高额保证担保合同》签订主体：债权人苏州银行常熟支行，保证人王梦悦、王建忠；合同编号：2019042800000082；签订时间：2019年4月30日。 最高额担保的主债权确定期间：自2019年4月30日起至2024年4月30日。 担保的最高债权本金金额：200万元。 担保范围：债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项。 保证期限：贷款到期之日起两年。 实现债权费用是否约定由保证人负担：是。 担保方式：人保物保并存债权人具有清偿顺序选择权：是。 3．《个人贷款最高额保证担保合同》签订主体：债权人苏州银行常熟支行，保证人圣益飞公司；合同编号：2019042800000084；签订时间：2019年4月30日。 最高额担保的主债权确定期间：自2019年4月30日起至2024年4月30日。 担保的最高债权本金金额：200万元。 担保范围：债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项。 保证期限：贷款到期之日起两年。 实现债权费用是否约定由保证人负担：是。 担保方式：人保物保并存债权人具有清偿顺序选择权：是。 （三）违约事实 1．截止2020年5月19日被告逾期未偿还本金200万元，共结欠利息58000元、罚息3625元、复利1050.91元。 2．贷款到期日：2020年5月14日。 3．律师费损失：原告为本案诉讼与江苏正大发展律师事务所签订律师服务合同，约定应付律师费79000元，江苏正大律师事务所委派律师参加了本案诉讼。 以上事实，有个人借款合同（额度版）、个人贷款最高额抵押担保合同、个人贷款最高额保证合同、股东会决议、还款记录、还款计划表、欠息清单、委托代理合同以及本案的庭审笔录等予以证实。 本院认为：本案所涉《个人借款合同（额度版》、《个人贷款最高额抵押担保合同》、《个人贷款最高额保证担保合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效。原告苏州银行常熟支行依约向沈国丽提供贷款，但被告沈国丽未能按照合同约定按期偿还贷款本息，故对原告苏州银行常熟支行主张被告沈国丽归还借款本金并支付相应的利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。因《个人借款合同（额度版）》明确约定，原告苏州银行常熟支行为实现债权发生的律师费由被告沈国丽承担，在原告苏州银行常熟支行因本案诉讼发生的律师费用并不超过有关收费标准，故被告沈国丽应当按约向苏州银行常熟支行支付律师费损失79000元。由于被告王梦悦以其所有的海虞镇海棠路168号海福新城19幢1203不动产、海虞镇海棠路168号海福新城19幢1205不动产为主合同项下债务人所欠抵押权人苏州银行常熟支行的全部债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，故苏州银行常熟支行对抵押物依法享有优先受偿权。由于被告王梦悦、王建忠、圣益飞公司自愿为本案债务提供最高额担保，故其应在最高额担保范围内对本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，依法可以向债务人进行追偿。综上，原告苏州银行常熟支行的诉讼请求于法有据，应予支持；被告沈国丽、王梦悦、王建忠、圣益飞公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃答辩和质证权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沈国丽应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司常熟支行借款本金200万元及支付计算至2020年5月19日的利息58000元、罚息3625元、复利1050.91元，并支付2020年5月20日起至实际给付之日按《个人借款合同（额度版》约定计算的罚息、复利。 二、被告沈国丽应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司常熟支行支付律师费人民币79000元。 三、原告苏州银行股份有限公司常熟支行有权以王梦悦所有的位于海虞镇海棠路168号海福新城19幢1203不动产[苏（2019）常熟市不动产证明第××号]；海虞镇海棠路168号海福新城19幢1205不动产[苏（2019）常熟市不动产证明第××号]抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述债务。 四、被告王梦悦、王建忠、常熟市圣益飞服装后整理有限公司对被告沈国丽的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11967元，财产保全费5000元，合计16967元，由被告沈国丽负担并于本判决生效之日起十日内向本院交纳，被告王梦悦、王建忠、常熟市圣益飞服装后整理有限公司承担连带清偿责任。原告预交的诉讼费，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76）。 审 判 员  肖 刚 二〇二〇年七月六日 法官助理  华 雨 书 记 员  徐潇玥 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。