河北省邢台市任泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0526民初548号 原告：亚泰重工股份有限公司，住所地河北省邢台市任县经济开发区河头村。 法定代表人：杜会泽，董事长。 委托诉讼代理人：耿玉海，河北张舰律师事务所律师。 被告：天津卓源机械设备有限公司，住所地天津市西青区中北镇碧祥路16号新兴园1-5,6-1002。 法定代表人：杨健，总经理。 委托诉讼代理人：欧明超，天津益清律师事务所律师。 被告：杨健，男，1974年5月12日出生，汉族，住址江苏省启东市，现住天津市西青区中北镇碧祥路16号新兴园1-5,6-1002。 委托诉讼代理人：欧明超，天津益清律师事务所律师。 被告：陆晓薇，女，1974年11月16日出生，汉族，住址江苏省启东市，现住天津市西青区中北镇碧祥路16号新兴园1-5,6-1002。 委托诉讼代理人：欧明超，天津益清律师事务所律师。 原告亚泰重工股份有限公司（以下简称亚泰公司）与被告天津卓源机械设备有限公司（以下简称卓源公司）、杨健、陆晓薇买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亚泰公司委托诉讼代理人耿玉海，被告卓源公司、杨健及卓源公司、杨健、陆晓薇的委托诉讼代理人欧明超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 亚泰公司向本院提出诉讼请求：判令三被告连带支付拖欠原告的货款177.08万元；并自2018年2月2日起至债务偿清之日止，以177.08万元为基数，按每日万分之五向原告支付违约金（截止2020年6月18日为766756.4元）。事实和理由：自2014年以来,被告卓源公司多次从原告公司购买施工升降机、塔式起重机等。经双方对帐，截止2017年9月15日，被告共计托欠原告货款4503469元。2018年2月2日，三被告与原告签订货款还款协议一份，自愿以自有房产一套抵偿所欠原告货款177.08万元。该房产位于天津市南开区，2号楼2-1-1008，面积88.54平米，单价2万元，总价177.08万元。该协议第二条约定，被告应于该协议签署之日起6个月内将房屋交付给原告指定的自然人。该协议第六条约定，6个月内因任何原因导致房屋产权证无法办理到原告或原告指定的自然人名下，原告有权向被告继续追索177.08万元债务，同时追偿担保人责任，并自该协议签署之日起按每日万分之五收违约金。自该协议签订至今，被告拒不向原告交付抵债房屋，经协商不成，特起诉，请判决。 卓源公司、杨健、陆晓薇共同辩称，三被告不构成违约，涉案房屋于2018年11月10日交付给原告，且该房屋已取得产权，符合过户条件，被告要求原告按照协议履行将房屋过户至其名下。1、开发商于2019年4月8日才办理的涉案房屋不动产初始登记，被告于2019年5月份取得房屋所有权证，原被告签订的协议，虽然第六条约定了最晚至2018年8月1日前办理产权变更，但将开发商办理排除在违约情形及责任外；2、双方于2020年4月份协商变更了履行方式，将涉案房屋委托中介机构代为销售，这样剩下了原告的过户费用，被告予以配合，并且现涉案房屋仍在中介机构销售，至此，被告将变更完后的履行方式履行完毕；3、即便被告的上述答辩，如不能免除违约责任，那么该协议的违约条款，约定过高，请予以调整，且两个自然人被告作为保证人，原告未在保证期限内主张权利，应当免除保证人的责任；4、对于原告诉状中陈述，截止至2017年9月15日经结算，被告1尚欠货款4503469元，但被告1已于2018年7月16日偿还部分欠款，当日尚欠14749元。请依法驳回原告的全部诉请。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对双方有争议的事实认定如下：1、三被告对原告提交的三份货物销售合同、对账函、货款还款协议书真实性无异议，对证明目的有异议。原告提交的以上证据能够形成证据链，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。对原告与被告卓远公司因销售合同拖欠原告货款，并于2018年2月2日由被告杨健、陆晓薇自愿承担连带责任保证，签订货款还债协议，同时杨健、陆晓薇于2018年2月2日作为连带责任保证人在签订货款还款协议时，即已开始自愿主动履行连带责任保证义务的事实予以认定；2、原告对三被告提交的证据目录中的第2至第7项等，认为与争议焦点无直接因果关系，该证据，原告对真实性、合法性无异议，该证据真实的证明了被告陆晓薇办理抵债房产办理物权登记的事实，但不能证明已将该房产抵债清偿了货款。本院对该房产陆晓薇于2019年5月29日办理登记，取得物权凭证的事实及货款未清偿的事实予以认定；3、被告提交的杜晓峰署名（9-2号），落款为7月16日的书证，系复制件，没有具体年份，不能真实的证明与本案的关联性，对该证据不予采信，对应再付14749元的事实不予认定。 本院认为，原告和被告卓源公司以及被告杨健、陆晓薇三方于2018年2月2日签订的货款还款协议，是三方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该货款还款协议合法有效，本院予以认定。被告杨健、陆晓薇作为协议中的丙方，自愿为卓源公司拖欠原告货款177.08万元承担连带责任保证，签订之日起自愿履行保证责任。该协议约定丙方以自己名下房屋一套抵偿所欠原告177.08万元债务，并于六个月内将房屋过户到甲方或甲方指定的人员名下，如丙方六个月内未能过户房屋，则继续就该177.08万元货款向原告承担保证责任，故丙方自2018年2月2日签订货物还款协议时，就已经开始自愿主动履行保证责任，本案不存在原告向被告主张权利超过保证期间的问题。原告自2018年2月2日签订货款还款协议至2020年7月6日起诉，未超过三年的诉讼时效，保证人杨健、陆晓薇应依法承担连带清偿责任。关于违约责任承担的问题，该货款还款协议第六条约定“本协议签署之日起六个月内，因任何原因导致房屋产权无法办理到甲方或甲方指定自然人名下，甲方有权向乙方继续追索177.08万元债务（开发商办理房产证延迟除外），同时追偿担保人责任，并自本协议签署之日起按每日万分之五收违约金”根据已查明的事实，陆晓薇于2019年5月29日取得该房屋的物权证书，至今仍未办理过户登记，已构成违约，应承担支付违约金的违约责任。违约金应自2019年5月30日按每日万分之五计算，对原告要求自2018年2月2日起算违约金的诉请不予支持，对其他诉请予以支持。三被告的辩论意见，于法无据，不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告天津卓源机械设备有限公司于判决生效后六日内给付原告亚泰重工股份有限公司货款177.08万元并支付2019年5月30日至2020年6月18日的违约金340879元。之后违约金自2020年6月19日起按日万分之五支付至货款177.08万元清偿完毕之日止； 二、被告杨健、陆晓薇对上述第一项承担连带清偿责任； 三、驳回原告亚泰重工股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计13550元，由被告天津卓源机械设备有限公司、杨健、陆晓薇负担11847元，原告亚泰重工股份有限公司负担1703元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  陈朝勇 二〇二〇年七月二十六日 书记员  吴彦川 ——