福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0322民初5113号 原告：中国建设银行股份有限公司仙游支行，住所地仙游县八二五大街549号，统一社会信用代码91350322855553276A。 法定代表人：黄继芳，行长。 委托诉讼代理人：陈斌，男，该支行员工，一般代理。 委托诉讼代理人：许妹扬，女，该支行员工，一般代理。 被告：福建省三吉古典家具有限公司，住所地福建省仙游县鲤南镇下楼村西林小组98号，统一社会信用代码9135032256538075X8。 法定代表人：黄燕萍。 被告：黄燕萍，女，1971年6月1日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：张艳群，男，1969年1月17日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：郑志梅，女，1975年9月13日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：黄燕淮，男，1976年8月3日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：严燕琴，女，1977年8月7日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告中国建设银行股份有限公司仙游支行(以下简称建行仙游支行)与被告福建省三吉古典家具有限公司（以下简称三吉公司）、黄燕萍、张艳群、郑志梅、黄燕淮、严燕琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告建行仙游支行的委托诉讼代理人许妹扬到庭参加诉讼，被告三吉公司、黄燕萍、张艳群、郑志梅、黄燕淮、严燕琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行仙游支行向本院提出诉讼请求：1.判令三吉公司立即偿还给建行仙游支行贷款本金220万元及暂计至2020年6月20日的利息（含复利、罚息）182691.14元，及以本金220万元为基数自2020年6月21日起至贷款还清之日止按借款合同约定的标准计算的利息（含复利、罚息）；2.判令建行仙游支行有权对黄燕萍、张艳群所抵押的位于鲤××××住宅小区东区（海亭嘉苑）3幢11层1101的房地产［国有土地使用权证号：仙国用（2010）第××号，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号］拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令建行仙游支行有权对黄燕淮、郑志梅所抵押位于鲤南镇仙安村八二五南街555号1梯位702室的房地产［国有土地使用权证号：仙国用（2015）第××号，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号）］拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.判令黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴对上述债务承担连带清偿责任；5.判令三吉公司、黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴承担本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。 事实和理由：2018年11月20日，三吉公司与建行仙游支行签订了编号为2018年建莆仙流贷字69号的《人民币流动资金贷款合同》，约定三吉公司向建行仙游支行借款220万元，借款期限为12个月，即自2018年11月20日起至2019年11月20日止。贷款利率为基准利率上浮45%（即ＬＰＲ利率加200.75基点,1基点＝0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。对三吉公司未按时还清的借款本金和利息（包括原告宣布贷款提前到期的借款本息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和借款合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，建行仙游支行与黄燕萍、张艳群签订了编号为2018年建莆仙高抵字58号的《最高额抵押合同》和编号为2018年建莆仙高保字83号的《最高额保证合同》、与黄燕淮、郑志梅签订了编号为2018年建莆仙高抵字59号的《最高额抵押合同》和编号为2018年建莆仙高保字85号的《最高额保证合同》、与严燕琴签订编号为2018年建莆仙高保字84号的《最高额保证合同》，约定黄燕萍、张艳群以其共有的位于仙游县（海亭嘉苑）3幢11层1101的房地产［国有土地使用权证号：仙国用（2010）第××号，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号］为三吉公司在2018年11月20日至2021年11月20日期间向建行仙游支行办理授信业务形成的债务提供最高额80.59万元（包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等全部债务）抵押担保；黄燕淮、郑志梅以其共有的位于仙游县的房地产［国有土地使用权证号：仙国用（2015）第××号，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号，仙游房权证鲤字第××号）］为三吉公司在2018年11月20日至2021年11月20日期间向建行仙游支行办理授信业务形成的债务提供最高额69.41万元（包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等全部债务）抵押担保；同时黄燕萍、张艳群、郑志梅、黄燕淮、严燕琴为三吉公司在2018年11月20日至2021年11月20日期间向原告办理授信业务形成的债务提供最高额300万元连带责任保证（包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等全部债务）。借款后，三吉公司于2019年7月21日起未按约还款。截止2020年6月20日，三吉公司尚欠建行仙游支行借款182691.14元及相应的利息、罚息、复利。经催讨未果，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 三吉公司、黄燕萍、张艳群、郑志梅、黄燕淮、严燕琴均未作答辩，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年11月20日，三吉公司与建行仙游支行签订了编号为2018年建莆仙流贷字69号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于为偿还编号为2017年建莆仙流贷字69号的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务，三吉公司向建行仙游支行借款220万元，借款期限为12个月，即自2018年11月20日起至2019年11月20日止；贷款利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加200.75基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点）；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；若三吉公司未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；三吉公司应在结息日支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日；最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对三吉公司未按时还清的借款本金和利息（包括被建行仙游支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因三吉公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因三吉公司违约导致建行仙游支行实际发生的诉讼费、财产保全费等费用），应由三吉公司承担。同日，建行仙游支行与黄燕萍、张艳群签订了编号为2018年建莆仙高抵字58号的《最高额抵押合同》和编号为2018年建莆仙高保字83号的《最高额保证合同》、与黄燕淮、郑志梅签订了编号为2018年建莆仙高抵字59号的《最高额抵押合同》和编号为2018年建莆仙高保字85号的《最高额保证合同》、与严燕琴签订编号为2018年建莆仙高保字84号的《最高额保证合同》，约定：鉴于建行仙游支行为三吉公司连续办理发放人民币贷款授信业务（含后续的展期、借新还旧等续贷业务）而与债务人在2018年11月20日至2021年11月20日期间签订人民币资金借款合同或其他法律性文件等（以下简称“主合同”），黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅愿意为三吉公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为黄燕萍、张艳群共有的位于仙游县（海亭嘉苑）3幢11层1101的房地产［国有土地使用权证号：仙国用（2010）第××号，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号］，担保的最高限额为80.59万元；黄燕淮、郑志梅共有的位于仙游县的房地产［国有土地使用权证号：仙国用（2015）第××号，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号，仙游房权证鲤字第××号）］，担保的最高限额为69.41万元；担保范围均为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及建行仙游支行实现债权与担保权利而发生的费用等；黄燕萍、张艳群、郑志梅、黄燕淮、严燕琴愿意为三吉公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证责任的最高限额为300万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及建行仙游支行为实现债权与担保权利而发生的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止；无论建行仙游支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），建行仙游支行可直接要求黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴依照合同约定在其担保范围内承担保证责任。2018年11月27日，各方就上述抵押的房地产办理了抵押登记［不动产登记证明：闽（2018）仙游县不动产证明第××号］。2018年12月18日，建行仙游支行向三吉公司发放贷款220万元，于2019年12月18日到期。借款后，三吉公司自2019年7月21日起未按约定支付利息，借款到期后，仅于2020年9月21日支付利息0.05元、2020年10月27日支付利息47.46元，共计支付利息47.51元，尚欠建行仙游支行借款220万元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2020年6月20日的利息、罚息、复利为182691.14元），黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴亦未履行担保责任。因索款无着，建行仙游支行于2020年7月10日诉至本院并提出上述诉讼请求。认定上述事实的主要证据有建行仙游支行的陈述及其提供的当事人身份证明、《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、不动产登记证明、贷款转存凭证（借款借据）、核定贷款额通知、贷款明细账等证据。 诉讼期间，建行仙游支行向本院申请财产保全，本院已另行作出裁定，建行仙游支行为此向本院缴纳财产保全申请费5000元。 本院认为，本案所涉的《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。各方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。建行仙游支行依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。三吉公司未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应向建行仙游支行归还尚欠借款、支付约定利息并承担逾期还款的违约责任，还应按合同约定承担建行仙游支行支出的财产保全费。黄燕萍、张艳群以其共有的位于仙游县（海亭嘉苑）3幢11层1101的房地产、黄燕淮、郑志梅以其共有的位于仙游县的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设定，在三吉公司不履行到期债务时，建行仙游支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，但编号为2018年建莆仙高抵字58号的《最高额抵押合同》约定的所有债务的优先受偿权应以最高额80.59万元为限、编号为2018年建莆仙高抵字59号的《最高额抵押合同》约定的所有债务的优先受偿权应以最高额69.41万元为限。黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴自愿为本案债务提供最高额连带责任保证担保，且建行仙游支行在保证期间内向黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴主张权利，故黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴应对涉案《最高额保证合同》约定的所有债务在最高限额300万元范围内承担连带偿还责任。建行仙游支行诉讼请求中的合理部分，本院予以支持，不合理部分，依法予以驳回。三吉公司、黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省三吉古典家具有限公司应在本判决生效之日起十日内返还给中国建设银行股份有限公司仙游支行借款2200000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算办法：截至2020年6月20日止的利息、罚息、复利为182691.14元，自2020年6月21日起以本金2200000元为基数按合同约定利率及计息方式计算至还清本款之日止）； 二、福建省三吉古典家具有限公司应在本判决生效之日起十日内支付给中国建设银行股份有限公司仙游支行财产保全申请费5000元； 三、如福建省三吉古典家具有限公司到期不履行本判决第一、二项债务时，中国建设银行股份有限公司仙游支行有权对黄燕萍、张艳群共有的位于仙游县（海亭嘉苑）3幢11层1101的房地产［国有土地使用权证号：仙国用（2010）第××号，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号］折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同编号：2018年建莆仙高抵字58号）约定的所有债务的优先受偿权以最高额80.59万元为限； 四、如福建省三吉古典家具有限公司到期不履行本判决第一、二项债务时，中国建设银行股份有限公司仙游支行有权对黄燕淮、郑志梅共有的位于仙游县的房地产［国有土地使用权证号：仙国用（2015）第××号，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号，仙游房权证鲤字第××号）］折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（合同编号：2018年建莆仙高抵字59号）约定的所有债务的优先受偿权以最高额69.41万元为限； 五、黄燕萍、张艳群对本判决第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（合同编号：2018年建莆仙高保字83号）约定的所有债务在最高限额300万元范围内承担连带偿还责任； 六、黄燕淮、郑志梅对本判决第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（合同编号：2018年建莆仙高保字85号）约定的所有债务在最高限额300万元范围内承担连带偿还责任； 七、严燕琴对本判决第一、二项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（合同编号：2018年建莆仙高保字84号）约定的所有债务在最高限额300万元范围内承担连带偿还责任； 八、驳回中国建设银行股份有限公司仙游支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25861元，由福建省三吉古典家具有限公司、黄燕萍、张艳群、黄燕淮、郑志梅、严燕琴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 颜 洁 人民陪审员 谢 斌 人民陪审员 李金模 二〇二〇年九月二十一日 法官 助理 郑晓琳 书 记 员 吴琳璘 附注：一、主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院账户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：14×××11。