湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初6166号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914301005549155361，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：宋钧，男，1983年12月13日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：杨腾，男，1984年10月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：陈芳，女，1986年1月7日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：杨世早，男，1965年8月29日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：张金梅，女，1964年11月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：杨颖，女，1985年10月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称：浏阳农商行）与被告杨腾、陈芳、杨世早、张金梅、杨颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浏阳农商行的委托诉讼代理人宋钧到庭参加诉讼，被告杨腾、陈芳、杨颖、张金梅、杨世早经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令杨腾、陈芳、杨颖、张金梅、杨世早返还借款本金698610.74元以及利息（按约定利率计算至实际履行之日止）；2.确认浏阳农商行对抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用以及实现债权的费用由杨腾、陈芳、杨颖、张金梅、杨世早负担。事实与理由：2016年10月9日，杨腾、陈芳向浏阳农商行借款400000元，双方签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡）、《最高额抵押合同》，合同约定借款期限为3年，杨颖以其名下所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年6月15日，杨腾、陈芳、杨世早、张金梅向浏阳农商行再次借款300000元，杨腾以其名下所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，借款到期后，杨腾、陈芳、杨颖、张金梅、杨世早仅偿付部分本息，浏阳农商行经多次催要未果遂起诉，望判如所请。杨腾、陈芳、杨颖、张金梅、杨世早均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年10月9日，杨腾因玻璃纤维炮筒经营需要向浏阳农商行借款400000元，双方签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），合同约定借款最长发放期限为3年，即自2016年10月9日起至2019年10月9日止，逾期在原借款利率上加收30%，且单笔借款最长期限不得超过一年。同日，杨颖与浏阳农商行签订《最高额抵押合同》，合同约定由杨颖名下所有的位于湖南省浏阳市的房产（浏房权证字第××号）一处为上述400000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权证号为湘（2016）浏阳市不动产证明第0021833号，债务人为杨腾，债务数额为400000元，债务履行期限为2016年10月9日起至2019年10月9日止。2016年11月4日，杨腾、陈芳与浏阳农商行签订《银行卡共同债务人承诺书》，承诺书约定杨腾、陈芳作为共同债务人向浏阳农商行借款400000元，陈芳自愿对杨腾的400000元借款承担连带清偿责任。2018年10月31日、12月11日、12月12日、2019年7月3日，浏阳农商行分别向杨腾放款60000元、30000元、20000元、290000元，合计金额为400000元。借款到期后，杨腾、陈芳仅偿付部分本息，截至2020年6月30日，尚欠浏阳农商行便民卡借款本金398610.74元，利息11170.4元。2017年6月15日，杨腾、陈芳、杨世早、张金梅因炮筒生产需要再次向浏阳农商行借款300000元。双方签订了《共同借款人承诺书》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》。合同约定杨腾、陈芳向浏阳农商行借款300000元，借款最长发放期限为3年，即自2017年6月15日起至2020年6月14日止，逾期在原借款利率上加收30%。杨腾以其名下所有的位于湖南省浏阳市的房产［湘（2017）浏阳市不动产权第XXXX号］为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权证为湘（2017）浏阳市不动产证明第XXXX号。抵押方式为最高额抵押，债务人为杨腾，债权数额为300000元，债务履行期限为2017年6月15日起至2020年6月15日止。2019年7月3日，浏阳农商行依约向杨腾放款300000元。同日，双方签订借款借据约定借款期限为1年，即自2019年7月3日至2020年7月3日止，借款利率为月利率7.25‰，借款方式为到期还本，按期还息。借款到期后，杨腾、陈芳、杨世早、张金梅仅支付部分利息，截至2020年6月30日止，尚欠浏阳农商行借款本金300000元，利息13992.5元。浏阳农商行经多次催要未果遂诉至本院，提出上述诉讼请求。以上事实有当事人陈述、共同借款人承诺书、银行卡共同债务人承诺书、结婚证、最高额借款合同（福祥便民卡）、个人借款合同、最高额抵押合同、借款借据、房产证、不动产登记证明、银行流水、欠款明细表等证据证明，经庭审核实，可以认定。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，杨腾向浏阳农商行借款400000元有，《最高额借款合同》（福祥便民卡）、《最高额抵押合同》、房产证、不动产登记证明、银行流水、欠款明细表等证据证明，事实清楚，证据确实充分，故对浏阳农商行主张杨腾偿付借款本金398610.74元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。杨颖以其名下所有的位于湖南省浏阳市的房产（浏房权证字第××）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因该抵押权尚在主债权诉讼时效内，故对浏阳农商行主张对杨颖的抵押房产在抵押权［湘（2016）浏阳市不动产证明第XXXX号］范围内就处置款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。关于陈芳是否应当对上述400000元借款及利息承担共同还款责任的问题。陈芳虽未在2016年10月9日的《最高额借款合同（福祥便民卡）》上签字对借款进行确认，但根据浏阳农商行提供的2016年11月4日《银行卡共同债务人承诺书》能够证实已知晓上述债务，并自愿对该笔借款予以追认。故根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，该笔借款应当认定为杨腾、陈芳夫妻之间的共同债务，对浏阳农商行主张陈芳对上述400000元借款及利息承担共同还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。关于另外的300000元借款及利息的问题。杨腾、杨世早、张金梅三人已于2017年6月15日与浏阳农商行签订了《共同借款人承诺书》，承诺书明确约定三人一致推荐杨腾作为代表向浏阳农商行借款300000元，陈芳虽未在上述承诺书内签字确认，但结合杨腾、陈芳与浏阳农商行签订的《个人借款合同》以及借款借据能够确认杨腾、陈芳、杨世早、张金梅四人作为共同借款人向浏阳农商行借款300000元的事实。故对于浏阳农商行主张杨腾、陈芳、张金梅、杨世早共同偿还300000元借款及利息的诉讼请求，本院亦予以支持。杨腾以其名下所有的位于湖南省浏阳市的房产［湘（2017）浏阳市不动产权第XXXX号］为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因该抵押权尚在主债权诉讼时效内，故对浏阳农商行主张对杨腾的上述房产在抵押权［湘（2017）浏阳市不动产证明第XXXX号］范围内享有优先受偿权的诉讼请求本院依法予以支持。杨腾、陈芳、杨颖、杨世早、张金梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉答辩，举证质证的权利，本院可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限杨腾、陈芳于本判决生效之日起七日内偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金398610.74元及利息（利息计算标准：截至2020年6月30日止的利息为11170.4元，之后利息以剩余本金为基数，自2020年7月1日起按月利率7.7756‰计算至实际履行之日止）；二、限杨腾、陈芳、杨世早、张金梅于本判决生效之日起七日内偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息（利息计算标准：截至2020年6月30日止的利息为13992.5元，之后利息以剩余本金为基数，自2020年7月1日起按月利率9.4250‰计算至实际履行之日止）；三、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对杨颖名下所有的位于湖南省浏阳市的房产（浏房权证字第××）一处在抵押权［湘（2016）浏阳市不动产证明第XXXX号］登记范围内就房屋处置款项享有优先受偿权；四、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对杨腾名下所有的位于湖南省浏阳市的房产［湘（2017）浏阳市不动产权第XXXX号］一栋在抵押权［湘（2017）浏阳市不动产证明第XXXX号］登记范围内就房屋处置款项享有优先受偿权；五、驳回湖南浏阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费减半收取5527元，财产保全申请费30元，合计5557元，由杨腾、陈芳负担3890元，由杨世早、张金梅负担1667元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  马富二〇二〇年七月六日法官助理罗文伟书记员谭巧琴附相关法律条文：1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。