天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初14572号原告：天津塘沽和利丰投资有限公司，住所地天津滨海新区塘沽响螺湾商务区第**，统一社会信用代码91120116660317791L。法定代表人：高志文，总经理。委托诉讼代理人：陈宇杰，男，公司员工。委托诉讼代理人：黄小民，男，公司员工。被告：易敬俊，男，1989年3月10日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：白关华，男，1987年8月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告天津塘沽和利丰投资有限公司诉被告易敬俊、白关华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，本院依法适用简易程序，分别于2020年7月23日、2020年9月8日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告的委托平诉讼代理人黄小民，被告易敬俊、白关华到庭参加诉讼，第二次开庭原告的委托平诉讼代理人陈宇杰，被告白关华到庭参加诉讼，被告易敬俊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津塘沽和利丰投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告易敬俊向原告赔偿电梯维修费用30000元；2、判令被告易敬俊向原告支付利息（以30000元为基数，从2020.6.25起算，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，起算至实际给付之日止）；3、判令被告白关华对被告易敬俊的上述债务承担连带责任;4、判令二被告承担本案的案件受理费、财产保全费。事实与理由：原告为天津中惠熙元广场开发建设单位，2#、3#电梯产权人，被告易敬俊为天津中惠熙元广场C座1-2531房屋产权人，被告白关华为该房屋承租人。2020年1月18日5点左右，因被告易敬俊房屋内洗手盆下方自来水角阀自爆漏水导致室内积水流至走廊及公共区域电梯厅，造成该栋楼的2#、3#电梯被水浸泡。经电梯维保单位专业人员检查，本次事故造成2#、3#电梯内呼叫显示面板等出现故障，轿厢顶部大面积浸水。事故发生后原告多次与二被告沟通，要求二被告承担电梯维修赔偿费用，并于2020年2月28日向被告易敬俊发函要求其承担全部赔偿责任，但二被告拒绝承担。在此情况下，原告不得不直接委托第三方天津市伊奥达电梯安装工程有限公司进行检查维修，最终实际产生维修费用共计30000元。维修完成后，原告于2020年6月24日前再次向二被告发函，要求其赔偿电梯维修费用，但二被告均拒绝赔偿，故成讼。被告易敬俊辩称，被告易敬俊不在涉案房屋居住，把房子租出去了，具体情况不清楚，不同意支付30000元，也不同意给付利息，案件受理费和保全费也不同意承担。被告易敬俊认为电梯应该做防水，水流多久才能把电梯泡坏，因为这段时间为什么没有物业人员发现，夜晚应有巡视人员，水从几点流到五点被告不清楚。被告易敬俊和租户之间，租户知道里面有轻微积水，进到房屋内有一个接水的桶，2531房屋卫生间内爆裂的把角阀滴水，没有去维修，也没有通知被告易敬俊。房子买的时候是拎包入住的，房子不是被告易敬俊装修的，是精装修的，被告易敬俊并没有居住，都是出租出去的。被告白关华辩称，不应该是本案适格被告，被告白关华替季振成代签的房屋租赁合同，实际使用人是季振成，双方之间有代签协议。不认可赔偿电梯维修费用30000元，原告责任比较大，理由是2531房屋的水的总阀门是由原告方控制，居住的人无法控制，所以责任在原告。我方认可承担10000元，不同意承担利息，案件受理费和保全费均不同意承担。原告方责任很大，电梯应该做防水，但是原告方没有做，这是一个重大责任，卫生间水龙头漏水的情况下水应该及时排走，水没有及时排走，属于房屋质量问题，本案的损失应由开发商承担相应责任，漏水的时间是在凌晨，具体漏水时间不清楚，晚上物业电话打不通，没人接，这也是物业的一个责任，一个服务方面的失误，不能对房屋的安全隐患及时排除。这个房子属于开发商精装修，坏的角阀是属于开发商配套的，是属于质量问题，这方面开发商应当承担相应责任。本院经审理认定事实如下：原告系天津市滨海新区中心商务区熙元广场的开发建设单位，被告易敬俊系天津市滨海新区中心商务区熙元广场1-2531房屋业主。苗瑞旺与被告白关华于2019年8月12日签订房屋租赁合同，将被告易敬俊名下房屋出租给被告白关华。2020年1月18日，因被告易敬俊房屋内洗手盆下方自来水角阀自爆漏水，导致室内积水流至走廊及公共区域电梯厅，造成该栋楼的2#、3#电梯内呼叫显示面板等出现故障。2020年2月18日，原告与天津市伊奥达电梯安装工程有限公司签订《中惠熙元广场C座2号、3号电梯维修零星工程施工合同》。2020年2月28日，原告分别向二被告发出通知函，要求二被告支付电梯维修费用。2020年6月22日，原告再次分别向二被告发出通知函，要求二被告于2020年6月24日前支付电梯维修费用。2020年5月29日，原告向天津市伊奥达电梯安装工程有限公司账户付款15000元。2020年7月22日，原告向天津市伊奥达电梯安装工程有限公司账户付款13500元。依原告申请，本院于2020年7月13日作出（2020）津0116民初14572号民事裁定书，冻结易敬俊、白关华银行存款30112元或查封、扣押其相应价值的财产。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中，根据法院查明的事实以及现场勘验情况，可以认定因被告易敬俊房屋自来水角阀自爆漏水造成电梯损坏，原告为维修电梯而花费了费用，被告作为涉案房屋的所有人，对涉案房屋具有维修义务，以确保所出租的房屋能够安全使用。由于被告易敬俊未尽到保障房屋设施安全性的义务，给原告造成了损失，应向原告承担相应的损害赔偿责任。根据原告提供的维修电梯的转账回执，实际支付28500元，被告易敬俊对此部分损失因承担赔偿责任。原告主张被告易敬俊自2020年6月25日起给付原告利息，因原告实际于2020年7月22日支付电梯维修款28500元，对于利息起算的时间及给付基数，本院予以调整。原告主张被告白关华系租户，对损失承担连带赔偿责任，依据二被告对涉案房屋漏水存在共同过错，共同实施侵权行为，但原告提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。被告易敬俊主张漏水系房屋质量问题，与本案非同一法律关系，可另行向原告主张权利。被告易敬俊主张将房屋出租，租户对卫生间角阀滴水情况了解，对漏水造成原告损失亦存在过错，被告易敬俊可就其损失向被告白关华另行主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告易敬俊于本判决生效之日起十日内赔偿原告天津塘沽和利丰投资有限公司经济损失28500元，并支付自2020年7月23日起至实际给付之日止，以28500元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、驳回原告天津塘沽和利丰投资有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计277元，保全费321元，由原告负担21元，由被告易敬俊负担577元。（于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  高垚垚二〇二〇年九月十五日书记员  张 媛附：法律释明1.《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。2.《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。