河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初5016号原告：郑州市二七区瑞达建材租赁站，经营场所郑州市**马寨镇工业路，统一社会信用代码92410103MA41LF8H0L。经营者：石瑞祺。委托诉讼代理人：高涯，河南钧道律师事务所律师。被告：周相阳，男，1959年12月18日出生，汉族，住址河南省睢县。被告：王明亮，男，1977年2月2日出生，汉族，住址河南省太康县。被告：周松，男，1985年3月6日出生，汉族，住址郑州市。三被告共同委托诉讼代理人：薛建卫，男，1977年8月19日出生，汉族，住址河南省新密市。原告郑州市二七区瑞达建材租赁站与被告周相阳、王明亮、周松租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人高涯、被告的委托诉讼代理人薛建卫均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑州市二七区瑞达建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付截止2020年4月20日止所欠租金608530.91元，并按照合同约定的.02元/米/天、短管0.04元/根/天、扣件/0.015元/个/天、顶丝0.1元/根/天的标准支付未归还物资的租金至返还全部租赁物或支付赔偿款之日止；2.被告向原告支付延期付款的违约金63290.46元并支付至欠款全部偿还之日止；3.解除原、被告之间的租赁合同，并判令被告返还钢管1168.4米，短管12个，十字扣34025个，转扣33个，顶丝2080根，钢筋包装圈324个；如不能返应按钢管20元/米，短管10元/个，十字扣8元/个，接扣转扣10元/个，顶丝20元/个，钢筋圈5元/个的标准支付赔偿款，总价值339238元，以上共计1011059.37元；4.被告承担本案全部诉讼、保全费用。事实与理由:原告与被告周相阳、王明亮于2019年5月6日签订《租赁合同》。合同约定：被告租用原告建筑器材，租金收取标准（合同价）为钢管0.02元/米/天，短管0.04元/根/天，扣件0.015元/个/天，顶丝0.1元/根/天，并对租金及违约金的计算与交纳，甲、乙双方的权利义务等进行了约定。合同签订后，原告严格按照被告要求供应器材，认真履行合同，但被告从未支付租金。截止2020年4月20日止，被告仍占有使用钢管1168.4米，短管12个，十字扣34025个，转扣33个，顶丝2080根，钢筋包装圈324个未归还，价值人民币339238元。截止2020年4月20日止所欠租金608530.91元，并且合同第三条明确约定了，被告不履行合同义务，应当按照合同价格计算租金，不再享受优惠价，故，原告认为，被告截止目前从未支付任意金额的租金，严重违反合同约定，应不再享受优惠价格。另，被告周松系合同担保方，对以上所述欠款承担连带担保责任。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告周相阳、王明亮、周松辩称，经庭前双方沟通，原告已把返还钢管及租金的诉求予以撤回，对原告的其他诉求基本没有异议，但是需要进一步对账，对账后愿意支付相应租金。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，经庭审质证，本院认定事实如下：2019年5月6日,原告郑州市二七区瑞达建材租赁站（甲方，出租方）与被告周相阳、王明亮（乙方，承租方）、被告周松（丙方，担保方）签订一份《租赁合同》，三方主要约定乙方租用甲方提供的钢管、扣件、顶丝等物资，租金收取标准为钢管0.02元/米/天，短管0.04元/根/天，扣件0.015元/个/天，顶丝0.1元/根/天，按照出入库实际天数计算租金，乙方每月支付租金80%，乙方在合同中约定经办人为陶长生、周相魁，乙方经办人在甲方出入库单、结算单上签字视为乙方指定人员签字，签字的入库单、结算单是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，租赁物资的保养维修、损坏、丢失等费用全部由乙方承担，乙方如不能返应按钢管20元/米、短管10元/个、十字扣8元/个、接扣转扣10元/个、顶丝20元/个、钢筋圈5元/个的标准支付赔偿款，如乙方借故拖延或拒不履行合同，则定金不退同时，乙方按租金总额的20%向甲方支付违约金，丙方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围为乙方在本合同项下的租金、违约金、赔偿费等全部债务，保证期限到乙方全部债务履行完毕之日，三方还对维修费标准、赔偿标准及违约金等其它相关事项进行了约定。上述租赁合同签订后，原告向被告提供了相应的租赁物资。被告的经办人陶长生在原告出具的2019年5月6日至2019年11月30日租金结算清单中签名。截止2020年4月20日止，被告欠付租金559927.52元、丢失物资赔偿费32541.6元、清理费12863.1元共计605332.22元，未归还原告租赁物资有短管12根、十字扣34025个、转扣33个、顶丝2080套。之后，原告以向被告催款未果为由，诉至法院。另查明，庭审中，原告自认被告于2019年12月4日归还了钢管1148米，并自愿撤回要求被告返还钢管1168米及相应租金、违约金的诉讼请求。本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。本案中,被告周相阳、王明亮租用原告郑州市二七区瑞达建材租赁站提供的钢管等物资后，截止2020年4月20日止，被告欠付原告租金559927.52元、丢失物资赔偿费32541.6元、清理费12863.1元共计605332.22元，未归还原告的租赁物资为短管12根、十字扣34025个、转扣33个、顶丝2080套，原告提供了《租赁合同》、出库单、租金结算清单等证据在卷为凭，综合全案，根据公平原则，原告要求解除与被告签订的《租赁合同》，被告周相阳、王明亮支付租金等605332.22元及违约金63290.46元，并退还上述未还租赁物（如未能归还，则支付租赁物资赔偿款短管12根×10元/根＋十字扣34025个×8元/个＋转扣33个×10元/个＋顶丝2080套×20元/套＝314250元）的诉讼请求，合理有据，法庭予以支持;原告的其它诉求不成立，法庭不予支持。根据担保法第十九条的规定，被告周松作为保证人应当对被告周相阳、王明亮的上述债务向原告郑州市二七区瑞达建材租赁站承担连带保证责任。综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,判决如下:一、解除原告郑州市二七区瑞达建材租赁站与被告周相阳、王明亮、周松于2019年5月6日签订的《租赁合同》；二、被告周相阳、王明亮于本判决生效之日起十日内向原告郑州市二七区瑞达建材租赁站支付租金559927.52元、丢失物资赔偿费32541.6元、清理费12863.1元共计605332.22元和违约金63290.46元，合计668622.68元；三、被告周相阳、王明亮于本判决生效之日起十日内向原告郑州市二七区瑞达建材租赁站退还短管12根、十字扣34025个、转扣33个、顶丝2080套（如未能归还，则支付租赁物资赔偿款314250元）；四、被告周松对本判决主文第二项、第三项所确定的债务向原告郑州市二七区瑞达建材租赁站承担连带保证责任；五、驳回原告郑州市二七区瑞达建材租赁站的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13900元、保全费5000元合计18900元，原告郑州市二七区瑞达建材租赁站负担567元，被告周相阳、王明亮、周松负担18333元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  刘文锋二〇二〇年九月二十八日书记员  程 娟