河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0305民初2022号原告：康书菊，女，1967年9月18日出生，汉族，初中文化程度，河南省宜阳县人，宜阳县印刷厂退休职工，住洛阳市涧**。原告：韩瑞峰，男，1986年9月1日出生，汉族，中专文化程度，河南省孟州市人，自由职业，住洛阳市涧**。原告：李永超，男，1974年1月3日出生，汉族，高中文化程度，河南省洛阳市人，个体户，住洛阳市涧**。原告：柴龙，男，1983年11月7日出生，汉族，中专文化程度，河南省新安县人，一拖中小轮拖装备厂职工，住洛阳市涧**。原告：王立志，男，1985年11月4日出生，汉族，大专文化程度，河南省汝州市人，自由职业，住洛阳市涧**。原告：王芬，女，1979年6月28日出生，汉族，中专文化程度，河南省渑池县人，无业，住洛阳市涧**。六原告的共同委托代理人：张文松，男，1949年10月13日出生，汉族，大学文化程度，河南省洛阳市人，洛阳法律研究会会员，住洛阳市涧**。被告:段道成，男，1975年7月4日出生，汉族，小学文化程度，河南省邓州市人，洛阳国荣有限公司总经理，住洛阳市涧**。第三人：洛阳市中侨物业管理有限公司，住所地：洛阳市涧**建设路**。法定代表人：蒋佳俊，职务：总经理。委托诉讼代理人：张小霞、刘红卫，系该公司职工，代理权限：特别授权。原告康书菊、韩瑞峰、李永超、柴龙、王立志、王芬诉被告段道成、第三人洛阳市中侨物业管理有限公司为恢复原状纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告康书菊、韩瑞峰、柴龙、王立志、王芬及六原告的共同委托诉讼代理人张文松、第三人洛阳市中侨物业管理有限公司的委托诉讼代理人张小霞、刘红卫到庭参加了诉讼。被告段道成经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告康书菊、韩瑞峰、李永超、柴龙、王立志、王芬向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告段道成将其在河南省洛阳市涧西区中侨绿城43栋3门101号房屋厨房内公用主下水管道恢复原状，并正常使用，费用由被告承担；2、要求第三人承担修复地下管道义务；3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：六原告与被告系中侨绿城43号楼3门上下楼层相邻关系，六原告住第二层至第七层楼房，被告住在第一层楼房。2019年8月，因被告厨房内的主下水管道堵塞，致使楼上六原告厨房主下水管道下水不畅发生纠纷，有关部门调解未果。被告将其厨房内下水管道拆除，并用他物将管道口堵塞，致使六原告厨房主下水管道污水不能排泄，严重影响了原告正常生活。原告认为，原被告相邻关系，厨房内主下水管道应保持完好无损，才能保障双方正常排水。现被告将厨房内公用下水管道拆除，造成主下水管道不能正常排水，其行为造成的后果应承担民事责任。经调查中侨绿城43栋3门101号房屋的地下水管道不通，造成该单元1至7楼层业主生活不便。为保证该单元业主下水管道畅通，追加第三人参加诉讼将地下水管道修复通水。依照我国法律、法规，请法院支持原告的诉讼请求。被告段道成提交书面答辩意见，1、六原告与答辩人系中侨绿城43号楼3门栋上下楼层关系，答辩人系一楼住户，六原告系2至7楼住户，厨房内下水管道属于公用管道，全体住户都有义务维护该下水管道。由于该下水管道自然破裂，导致污水泛滥，答辩人的墙体、立柜、家具等污水浸泡，墙体装修脱落、立柜家具损坏，有现场为证，根本不是原告所称答辩人将下水管道拆除。2、既然位于答辩人厨房内下水管道属于公用管道，正常使用过程中导致的漏水、破裂，共用人都有义务维修并承担费用，并不是原告主张的让答辩人进行维修并承担费用，故原告的诉求没有事实及法律依据，应当依法驳回六原告的诉讼请求。3、由于涉案下水管道自然破裂，导致污水泛滥，对一楼答辩人的墙体、立柜、家具等污水浸泡，墙体装修脱落、立柜家具损坏，损失也很大，六原告依法赔偿的义务，多次与六原告协商赔偿事宜无果，答辩人也向贵院提起诉讼，综上所述，应依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。第三人洛阳市中侨物业管理有限公司辩解，本案所涉及的恢复原状一案与我公司无关,我公司不应承担恢复原状之责任。理由：1、2019年8月下旬，接43-3-101业主反映厨房地面冒水,我公司接到反映后，即刻前往101住户家查看，初步判断为:厨房共用下水管道地埋部分堵塞造成101住户厨房冒水，我公司立即利用电话和入户方式联系2楼以上住户，告知该管道堵塞，在未疏通前暂减少使用该管道的频率并当晚去101住户家协商修缮事宜。同时我公司积极与维修人员沟通，组织修缮事宜，由于该管道属于共有设施，维修费用需由该管道共同使用人分摊维修费用。另外，由于该管道位置的特殊性，厨房在楼栋北面，污水井在楼栋南面，该管道地埋部分贯穿厨房、卧室、客厅，若要修复原管道，根本无法实施，故我公司与维修人员査看现场后，得出将原管道废除，重新安装新的管道的维修方案。在我公司张贴维修分摊通知后，只有201、301、601住户表示同意并交纳维修分摊费用。无奈，我公司派出工作人员入户做住户工作，但未能做通部分未交维修费住户的工作，上述已交费的住户见此情况也将所交纳的费用退回。此后101住户将该管道截断后不再回小区居住，101住户与楼上住户矛盾升级。随后,我公司与中侨绿城社区调解人员多次组织101住户与楼上住户进行调解。期间，2楼以上住户提出先由101住户将截断的管道恢复后疏通，疏通费用大家承担，如果疏通不了，再考虑重新更换管道，但更换的管道需从101家后花园地埋进入43号楼北边楼栋污水井内，但因101住户提出先对其进行损失赔偿，不解决损失问题，就不同意楼上住户提出疏通、维修等其他要求。双方各抒己见，调解终告失败。2、我公司自接到101住户反映厨房冒水开始，积极地组织维修、协调维修事宜，未有半刻懈怠，并积极参与与社区调解人员共同调解住户相邻矛盾，做到了“急业主所急”的服务理念。3、43号楼于2006年交付使用，根据《房屋建筑工程质量保修办法》之规定:电气系统、给排水管道、设备安装保修期为2年，该排水管道早已过了保修期。根据与六原告双方签订的物业管理合同中约定对物业的公用部分，承重结构部分，以及房屋及内部排水、公用照明、水泵、水箱、消防设施等公用设备需维修、疏通、清理的其费用应由住户分担支付。对部分需维修、疏通、清理的其费用应由部分收益户分摊。综上所述：六原告提出的追加第三人恢复原状诉讼请求不成立，请求贵院在査清事实的基础上裁定驳回六原告追加第三人恢复原状之诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：原告康书菊、韩瑞峰、李永超、柴龙、王立志、王芬分别为洛阳市涧**建设路**中侨绿城****房屋的权利人，被告段道成为洛阳市涧西区建设路119号中侨绿城43幢3-101号房屋的业主。2019年8月，因被告段道成厨房内的主下水管道破裂漏水，无法正常使用。经调解无果后，被告段道成将破裂的管道拆除后，对下水管道进行了封堵。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。所有权人或使用权人不得堵塞,因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨害或者恢复原状的,应当予以支持。原告私自对共用的主下水管道拆除、封堵，应恢复原状，并保证拆除、封堵部分正常使用。故对六原告要求恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。对六原告要求第三人承担修复地下管道义务的诉讼请求，现有证据与理由不足，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第八十四条、第八十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:被告段道成在判决生效后十五日内将位于洛阳市涧西区中侨绿城43栋3门101号房屋厨房内公用主下水管道拆除、封堵部分恢复原状，并保证正常使用。二、驳回原告的其它诉讼请求。本案诉讼费50元，由被告段道成承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  何恒飞二〇二〇年七月二十三日书记员  李冰冰