河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民初732号原告：郑州银行股份有限公司优胜北路支行，住所地郑州市金水区优胜北路****，统一社会信用代码：91410100796777084E。负责人：郝惠娟，该支行行长。委托诉讼代理人：马慧君，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：李振梅，河南国基律师事务所律师。被告：河南泰浦物流有限公司，住所地郑州经济技术开发区郑州国际物流园区故城南路东段路南，统一社会信用代码：914101005924344269。法定代表人：王群英。被告：王群英，女，汉族，1968年4月15日出生，住郑州市经济技术开发区。被告：丁慕滨，男，汉族，1992年7月9日出生，住郑州市经济技术开发区。以上三被告共同委托诉讼代理人：李天海，该公司员工。以上三被告共同委托诉讼代理人：王思捷，该公司员工。原告郑州银行股份有限公司优胜北路支行（以下简称“郑州银行优胜北路支行”）与被告河南泰浦物流有限公司（以下简称“泰浦物流公司”）、王群英、丁慕滨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑州银行优胜北路支行的委托诉讼代理人马慧君、李振梅，被告泰浦物流公司、王群英、丁慕滨的共同委托诉讼代理人李天海、王思捷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。郑州××优胜北路支行向本院提出诉讼请求：1．依法确认郑州××优胜北路支行与泰浦物流公司签订的编号为郑银固借字第01120170010181882号的《固定资产借款合同》解除；2．依法判令泰浦物流公司偿还郑州××优胜北路支行借款本金7400万元及利息2554259.33元（包含复利，暂计算至2020年6月21日，从2020年6月22日起的利息按照双方签订的《固定资产借款合同》计算至贷款本息全部清偿完毕之日止）、律师费36.5万元，共计76919259.33元；3．依法判令王群英、丁慕滨对第2项诉讼请求承担连带清偿责任；4．依法判令郑州××优胜北路支行在债权范围内对泰浦物流公司的抵押财产［在建建筑物抵押权××（××）中牟县不动产证明第0100292号不动产登记证明］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5．本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由泰浦物流公司、王群英、丁慕滨承担。事实和理由：2017年4月14日，郑州××优胜北路支行（贷款人、甲方）与泰浦物流公司（借款人、乙方）签署合同编号为郑银固借字第01120170010181882号《固定资产借款合同》，主要约定：乙方向甲方借款金额为人民币9400万元；借款期限自2017年4月14日起至2022年4月13日止，借款实际放款日和约定还款日及利率以借据为准；合同约定的借款利率为年利率6.65％；甲方自放款之日起按月计息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清；本合同有效期内，乙方未按时支付利息的，利息自当月20日起按复利计收；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘1.5计算；乙方承诺在获悉发生或可能发生影响义务人（包括借款人、担保人和任何其他担保方）偿债能力的重大不利事项后立即通知甲方。重大不利事项包括但不限于：……（2）乙方在其他金融机构发生违约；（3）乙方被他人提起诉讼或者仲裁；乙方有义务按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；乙方发生本合同约定重大不利事项之一的，即构成乙方在本合同项下违约事件；出现本合同规定的违约事件时，甲方有权要求乙方承担不超过本合同主债权金额10％的违约金，终止或解除本合同，并有权要求乙方提前还本付息。同日，泰浦物流公司与郑州××优胜北路支行签署编号为郑银抵字第07120170010125559号《最高额抵押担保合同》一份，主要约定，泰浦物流公司对于2017年4月13日至2022年4月12日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）提供最高本金余额为9400万元的抵押担保。抵押担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、评估、拍卖、律师代理费等）。抵押权行使期间为郑州××优胜北路支行在主债权诉讼时效期间行使抵押权，若主债权为分期清偿的，则郑州××优胜北路支行应在最后一期债权起算的诉讼时效届满前行使抵押权。之后双方办理在建建筑物抵押权登记，郑州××优胜北路支行取得了抵押权。2017年3月23日，王群英、丁慕滨与郑州××优胜北路支行签署编号为郑银保字第09120170010139086号《最高额保证担保合同》，主要约定：王群英、丁慕滨自愿为泰浦物流公司于2017年3月23日至2022年3月22日期间与郑州××优胜北路支行签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）提供最高本金余额为180000000元的连带保证责任担保。保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、保全费、律师费、公告费等）；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；若主债权为分期清偿的，则保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，郑州××优胜北路支行向泰浦物流公司实际发放贷款7400万元。后郑州××优胜北路支行在贷后管理中发现泰浦物流公司不能按时支付利息且已经欠息，并在其他金融机构已经发生违约被提起诉讼。另经查询显示泰浦物流公司涉诉案件较多且金额巨大，已经涉诉的民间借贷亦较多。泰浦物流公司的上述情况严重影响其偿债能力，同时符合双方签订的《固定资产借款合同》中约定的重大不利事项的情形，属于《固定资产借款合同》第15条规定的违约事件。根据《固定资产借款合同》第13条、第15条之约定，郑州××优胜北路支行有权解除本合同并要求泰浦物流公司提前还本付息，保留要求泰浦物流公司支付违约金的权利。郑州××优胜北路支行已经向泰浦物流公司送达解除合同通知书，双方签订的《固定资产借款合同》已经发生解除的效力。由于泰浦物流公司收到解除通知书后未在规定的时间内履行还本付息义务，郑州××优胜北路支行为维护其合法权益，特依法提起本案诉讼，请求公正裁决。泰浦物流公司、王群英、丁慕滨辩称，对贷款事实无异议，但泰浦物流公司在2020年5月18日归还了10万元本金，应予以扣减。律师费有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2017年4月14日，郑州××优胜北路支行（贷款人、甲方）与泰浦物流公司（借款人、乙方）签署合同编号为郑银固借字第01120170010181882号《固定资产借款合同》，主要约定，乙方向甲方借款金额为人民币9400万元；借款期限自2017年4月14日起至2022年4月13日止，合同约定借款利率为年利率6.65％；甲方自放款之日起按月计息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清；本合同有效期内，乙方未按时支付利息的，利息自当月20日起按复利计收；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算；还款方式为分期还款：2017年10月21日还款185万、2018年4月21日还款185万、2018年10月21日还款370万、2019年4月21日还款370万、2019年10月21日还款740万、2020年4月21日还款740万、2020年10月21日还款740万、2021年4月21日还款740万、2022年4月20日还款3330万；除双方另有约定外，在乙方同时拖欠贷款本金及利息的情况下，甲方有权决定偿还本金或偿还利息、罚息、复利、各项从属费用的顺序。在分期还款情形下，若本合同项下存在多笔到期贷款、逾期贷款的，甲方有权决定乙方某笔还款的清偿顺序。乙方与甲方之间存在多份已到期贷款合同的，甲方有权决定乙方还款所履行的合同顺序；乙方承诺和声明在获悉发生或可能发生影响义务人（包括借款人、担保人和任何其他担保方）偿债能力的重大不利事项后立即通知甲方。重大不利事项包括但不限于：（1）乙方申请或被他人申请破产，或者被有关部门吊销营业执照，或者被处以停业整顿；（2）乙方在其他金融机构发生违约；（3）乙方被他人提起诉讼或者仲裁……；乙方按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；乙方发生重大不利事项之一的，即构成乙方在本合同项下违约事件；出现合同规定的违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取，要求乙方承担不超过本合同主债权金额10%的违约金，终止或解除本合同，并有权要求乙方提前还本付息等措施。2017年4月14日，郑州××优胜北路支行（抵押权人、甲方）与泰浦物流公司（抵押人、乙方）签署编号为郑银抵字第07120170010125559号《最高额抵押担保合同》，主要约定，最高额抵押担保合同的主合同为甲方和乙方于2017年4月13日至2022年4月12日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不阴于展期协议）；经甲、乙双方同意，在本合同生效前甲方和乙方签订的《固定资产借款合同》项下的债权也在本合同最高额抵押担保的债权范围内；担保的最高债权额为：（1）最高额本金余额人民币玖仟肆佰万元整；（2）合同约定的主债权之外的所有费用；抵押担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。甲方应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，若主债权为分期清偿的，则甲方应在最后一期债权起算的诉讼时效届满前行使抵押权。对依据主合同约定或法律规定解除主合同的，甲方有权提前处分抵押财产，并有权从处分所得价款中优先受偿或向甲方认可的第三方提存；甲方放弃担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，乙方承诺仍然承担担保责任。最高额抵押担保合同的效力独立于主合同，主合同被确认全部或部分无效的，不影响本合同的效力。等等。泰浦物流公司加盖公司印鉴，法定代表人王群英签名，郑州××优胜北路支行加盖印鉴，负责人张同梅签名。2017年4月21日，郑州××优胜北路支行与泰浦物流公司就合同约定的在建建筑物办理了抵押权登记，郑州××优胜北路支行取得了豫(2017)中牟县不动产证明第0100292号不动产登记证明。2017年3月23日，郑州××优胜北路支行（债权人、甲方）与王群英、丁慕滨（保证人、乙方）签署编号为郑银保字第09120170010139086号《最高额保证担保合同》，主要约定，主合同为甲方和泰浦物流公司于2017年3月23日至2022年3月22日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）。被担保最高债权额为：（1）最高额本金余额为人民币壹亿捌仟万元整；（2）本合同所确定的主债权之外的所有费用。保证方式为连带责任保证。如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人。保证担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）。保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；若主债权为分期清偿的，则保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起三年。乙方确认，当债务人不履行到期债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担担保责任。甲方放弃担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，乙方承诺仍然承担担保责任。王群英、丁慕滨在合同上签名、捺印，郑州××优胜北路支行加盖印鉴，负责人张同梅签名。同日，王群英、丁慕滨还向郑州××优胜北路支行出具《自然人自愿担保承诺书》一份。按照泰浦物流公司2017年4月14日出具的《委托书》和2017年4月21日提交的《提款申请表》，2017年4月21日，郑州××优胜北路支行依照合同约定将7400万元贷款分别发放至郑州嘉龙装饰工程有限公司名下93×××12的账户中1900万元、河南千年冷冻设备有限公司名下50×××18的账户中5500万元。同日，泰浦物流公司向郑州××优胜北路支行出具《借据》载明：借款金额7400万元，利率6.65%。2020年5月14日，泰浦物流公司偿还借款本金10万元。截止2020年6月21日，泰浦物流公司共欠借款本金7390万元、利息（包含复利）2554259.33元未偿还。另查明，泰浦物流公司被郑州银行股份有限公司北环路支行在金水区法院提起诉讼，并被认定构成违约。2020年6月28日，郑州××优胜北路支行向泰浦物流公司邮寄送达了书面的解除合同通知书，泰浦物流公司于2020年6月30日签收，并未提出异议。郑州××优胜北路支行与河南国基律师事务所签订《法律事务委托合同》，由河南国基律师事务所指派律师为本案的诉讼代理人，郑州××优胜北路支行为此支付律师代理费36.5万元。诉讼过程中，郑州××优胜北路支行向本院申请财产保全，本院于2020年7月21日作出（2020）豫01民初732号民事裁定，冻结泰浦物流公司、王群英、丁慕滨银行存款76919259.33元或查封、扣押同等价值的其他财产。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，郑州××优胜北路支行与泰浦物流公司签订的《固定资产借款合同》《最高额抵押担保合同》、郑州××优胜北路支行与王群英、丁慕滨签订的《最高额保证担保合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，本院依法予以确认。泰浦物流公司对郑州××优胜北路支付发放的贷款金额无异议，郑州××优胜北路支行对泰浦物流公司偿还的本金数额无异议，本院据此认定，泰浦物流公司仍欠郑州××优胜北路支行的贷款本金为7390万元。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。涉案《固定资产借款合同》第十五条第一项第三款、第二项第四款明确约定，“泰浦物流公司在其他金融机构发生违约”情形，郑州××优胜北路支行“有权视具体情形采取解除合同”的措施。现泰浦物流公司已被郑州银行北环路支行提起诉讼，合同约定的解除条件成就，故，郑州××优胜北路支行主张解除涉案合同，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，本案中，郑州××优胜北路支行于2020年6月28日向泰浦物流公司邮寄送达了书面的解除合同通知书，泰浦物流公司于2020年6月30日签收且未提出异议，故，本院认定，郑州××优胜北路支行与泰浦物流公司之间的《固定资产借款合同》于2020年6月30日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。根据查明的案件事实，结合涉案合同约定及履行的情况，泰浦物流公司在郑州××优胜北路支行如约发放贷款后，并未按照约定的分期时间偿还贷款，故，郑州××优胜北路支行主张泰浦物流公司偿还本金7390万、利息2500806.39元（以7390万元为基数，按照年利率6.65%标准自2017年4月21日起至2020年6月21日计算的利息）和复利53452.94元，以上合计76454259.33元，具有事实和法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于适用的解释》第四十七条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。本案中，泰浦物流公司以其正在建造的房屋为涉案贷款与郑州××优胜北路支行办理了抵押登记，符合法律规定。故，本院对郑州××优胜北路支行依据《最高额抵押担保合同》约定，主张在抵押物拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿的诉请，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”规定的立法意旨，结合涉案《最高额保证担保合同》中关于“乙方确认，当债务人不履行到期债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担担保责任”之约定，郑州××优胜北路支行诉请王群英、丁慕滨对泰浦物流公司所负债务承担连带清偿责任，具有合同和法律依据，本院亦予支持。涉案《固定资产借款合同》中，泰浦物流公司承诺“承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等”。郑州××优胜北路支行提供的《法律事务委托合同》、律师费发票及支付凭证，足以证明其因涉案诉讼已实际产生36.5万元的律师费用，故，本院对郑州××优胜北路支行主张的律师费，予以支持。综上所述，郑州××优胜北路支行如约履行了发放贷款义务，泰浦物流公司发生违约，双方约定的合同解除条件成就,涉案合同应予以解除。泰浦物流公司以其在建工程为涉案贷款提供最高额抵押担保，王群英、丁慕滨自愿为涉案债务提供最高额保证，均应按照合同约定和法律规定，承担相应的担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十六条第一款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条规定，判决如下：一、郑州银行股份有限公司优胜北路支行与河南泰浦物流有限公司之间的《固定资产借款合同》于2020年6月30日解除；二、河南泰浦物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还郑州银行股份有限公司优胜北路支行本金73900000元、利息2500806.39元、复利53452.94元，以及自2020年7月1日起至实际给付之日止，以73900000元为基数，按照年利率6.65%标准计算的利息；三、河南泰浦物流有限公司于本判决生效后十日内支付郑州银行股份有限公司优胜北路支行律师代理费365000元；四、河南泰浦物流有限公司不履行第二、三项确定的债务时，郑州银行股份有限公司优胜北路支行有权对豫(2017)中牟县不动产证明第0100292号不动产登记证明项下的在建抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿;五、王群英、丁慕滨对第二、三项所确定的债务承担连带清偿责任；王群英、丁慕滨在履行完毕后，有权向河南泰浦物流有限公司追偿；六、驳回郑州银行股份有限公司优胜北路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费426396元，由河南泰浦物流有限公司、王群英、丁慕滨负担424071元，郑州银行股份有限公司优胜北路支行负担2325元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  石红振审判员  马常有审判员  李文兵二〇二〇年八月二十八日书记员  周 晗