广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初18487号原告：朱红莲，女，1966年11月15日出生，汉族，住广东省中山市东区*************，公民身份号码440************022。委托诉讼代理人：张科，广东卓而立律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏健，广东卓而立律师事务所律师。被告：何家劲，男，1996年10月5日出生，汉族，住广东省中山市**********，公民身份号码442************35X。原告朱红莲诉被告何家劲民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱红莲的委托诉讼代理人张科到庭参加诉讼。被告何家劲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱红莲向本院提出诉讼请求：1.判令何家劲立即清偿朱红莲借款本金155475元及利息（以145475元为基数，按月利率2%，自2019年4月30日起计算至实际清偿之日止，暂计至2020年6月3日止，利息为38793元）；2.判令何家劲支付朱红莲因本案产生的律师代理费5000元；3.判令何家劲支付朱红莲因本案产生的诉讼保全责任保险费500元；4.判令朱红莲对何家劲名下位于中山市*************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0143038号]在协议折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押顺位内优先受偿上述债权。诉讼中，朱红莲主张何家劲还款27900元作为支付7.67个月的利息，故变更第一项中利息的计算方式为，以本金以145475元为基数，按月利率2%，自2019年8月12日起计算至实际清偿之日止。事实和理由：2018年12月24日，何家劲以资金困难为由向朱红莲借款150000元，同日，双方签订《借款合同》，约定：借款金额为人民币150000元，借款利息为月利率2.5%，且利息于每月24日前支付，借款期限为2018年12月24日起至2023年12月23日止，还款方式为先息后本，到期一次性付清本金，后经协商确定还款方式为等额本息。何家劲以位于中山市*************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0143038号]作为担保，并于2018年12月25日办理了抵押登记手续。朱红莲于2018年12月25日以银行转账方式支付了150000元给何家劲，何家劲向朱红莲出具《收条》1份。此后，何家劲又向朱红莲借款10000元，朱红莲以微信转账方式支付了给何家劲。借款后，何家劲共向朱红莲偿还借款利息18100元，此后，经朱红莲多次向何家劲催收，未能联系到何家劲。根据借款合同的约定，何家期超过3天未按时足额支付利息，朱红莲有权要求其立即归还全部借款。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告何家劲经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书及举证通知书等法律文书，何家劲未应诉、答辩，也未提供证据。朱红莲就本案提交了《借款合同》、《收条》、银行转账记录、微信聊天记录等证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2018年12月24日，朱红莲与何家劲签订《借款合同》，约定：1.何家劲向朱红莲借款150000元，月利率为2.5%，每月24日前支付利息，借款期限为2018年12月24日至2023年12月23日，还款方式为先息后本，到期一次性付清本金；2.何家期超过3天未按时足额支付利息，朱红莲有权要求其立即归还全部借款；3.违约方支付双方产生的相关所有费用（包括但不限于综合费、财产保全费、律师服务费、诉讼保全责任保险费等）。借款合同签订后，何家劲与朱红莲协商变更还款方式为等额本息，每月偿还4525元。朱红莲于2018年12月24日通过银行向何家劲转账70000元（朱红莲确认转账当天预扣一期还款4525元），2018年12月27日转账80000元。何家劲就上述借款向朱红莲出具了《收条》。此后，截止2019年11月26日，何家劲一共向朱红莲还款27900元（根据朱红莲提供的还款明细：2019年1月31日还款4525元、3月4日还款600元、3月31日还款4500元、5月7日还款3000元、6月12日还款1325元、7月26日还款2000元、8月5日还款2950元、8月26日还款2000元、9月19日还款1500元、10月20日还款1000元、11月26日还款4500元）。2019年3月4日，何家劲再向朱红莲借款10000元，约定借款期限两个月，朱红莲以微信转账方式向何家劲支付10000元，双方未明确约定利率，但何家劲当日向朱红莲预付了利息600元。另查明，朱红莲与何家劲签订150000元《借款合同》时，何家劲以其位于中山市*************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0143038号]为借款作担保，双方于2018年12月25日办理了抵押权登记手续，权利人为朱红莲，义务人为何家劲。该房产上此前尚有中山农村商业银行股份有限公司坦洲支行的抵押权存在。再查明，朱红莲为追讨案涉借款，委托广东卓而立律师事务所律师代为本案诉讼，实际产生律师费5000元。并因追讨借款，支出保全责任保险费500元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。朱红莲主张何家劲向其借款的事实，提供了《借款合同》、《收条》、转账凭证、微信聊天信息等证据予以证实，本院予以采信。何家劲逾期还款，构成违约，应承担违约责任，本院对朱红莲要求何家劲还款之请求予以支持。关于借款本金及利息的认定问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，第一次借款150000元，扣减预扣的4525元，实际现借本金计算为145475元。关于何家劲已还款的27900元，由于借款后何家劲未足额还款，结合双方借款合同的约定，本院对朱红莲所称作为偿还7.67（230天）个月利息予以认可，对其要求利息计算以本金145475元为基数，自2019年8月12日起按月利率2%计算至债务清偿之日止之主张予以支持。第二次借款10000元，扣减预扣的600元，实际出借本金计算为9400元。双方于借款时双方未明确约定利率，朱红莲于本案也未主张利息，本院确认按本金确定还款责任。关于优先受偿问题。何家劲以其名下位于中山市*************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0143038号]为其所欠朱红莲全部借款设立抵押，办理了的抵押登记手续，抵押权已成设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，朱红莲对何家劲提供抵押的上述土地使用权折价或变卖、拍卖所得价款在其抵押顺位内享有优先受偿权。关于朱红莲主张的律师费及诉讼保全责任保险费承担问题。《借款合同》约定朱红莲因追讨案涉借款实际产生的律师费及诉讼保全责任保险费由何家劲承担，现朱红莲主张因诉讼支付律师费5000元及诉讼保全责任保险费500元，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告何家劲于本判决发生法律效力之日起七日内向原告朱红莲偿还借款本金145475元并支付利息（利息计算方法：以145475元为基数，从2019年8月12日起按照月利率2%计付至债务清偿之日止）。二、被告何家劲于本判决发生法律效力之日起七日内向原告朱红莲偿还借款本金9400元。三、被告何家劲于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告朱红莲律师费5000元。四、被告何家劲于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告朱红莲诉讼保全责任保险费500元。五、如被告何家劲逾期履行上述债务，原告朱红莲对被告何家劲名下位于中山市*************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0143038号]的折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权在其抵押顺位内享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4296元，减半收取2148元，诉讼保全费320元，合计2468（原告朱红莲已预交），由被告何家劲负担（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告朱红莲）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陈武晓二〇二〇年九月二十一日书记员  汤红梅谢俊花