贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初3715号原告：贵阳市白云区兴泰建材租赁站。住所地：贵阳市白云区艳山红红村莲花建材租赁站。组织机构代码92520113MA6GQNPL8L。经营者：吴敬学。委托诉讼代理人：赵梦琳，女，系贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201611995068。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：黄钰，女，系贵州如松律师事务所实习律师，实习证号：23012005210334。被告：威宁县亿林峰建筑工程有限公司。住所地：贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县六桥街道广元路奥体花园**4-4。统一社会信用代码：91520526MA6DLWQU26。法定代表人：程宗辉。委托诉讼代理人：吴小波，系公司经理，代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：陈吉福，系该公司法务，代理权限：特别代理。被告：威宁县亿林峰建筑工程有限公司百里杜鹃分公司。。住所地：贵州省毕节市百里杜鹃管理区鹏程社区石牛新村北街**统一社会信用代码：91520590MA5H9BPCXL。法定代表人：程兴。原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站（以下简称“兴泰租赁站”）诉被告威宁县亿林峰建筑工程有限公司（以下简称“亿林峰公司”）、威宁县亿林峰建筑工程有限公司百里杜鹃分公司（以下简称“亿林峰分公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰租赁站之委托诉讼代理人赵梦琳及亿林峰公司委托诉讼代理人吴小波、陈吉福到庭参加了诉讼,被告亿林峰分公司经传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告二于2019年8月19日签订的《建筑物资租赁合同》；二、请求判令二被告向原告支付截至2020年6月15日所欠租金等费用257714.59元，并应按每日828.17元的标准支付自2020年6月16日起至实际返还全部租赁器材或者全部款项付清之日止的租金；3、请求判令二被告向原告返还租赁器材钢管20610.9米并支付返还材料时的进出场费、运输费、上下车费、堆码费等，如不能返还，则按合同约定价格赔偿506939.5元；4、请求判令二被告向原告支付违约金101387.9元；5、请求判令二被告向原告支付律师费66096.83元；6、请求判令二被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于本案案件受理费、保全费、包含费等）。（上述费用共计人民币932138.82元）事实及利于：原告与被告二于2019年8月19日签订了《建筑物资租赁合同》，约定原告向被告二出租建筑材料，被告向原告支付租金。合同签订后，原告履行了合同，向被告二提供了建筑材料，但被告未依约履行其全部义务，原告多次催要无果。根据《民法总则》第74条第二款：“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”因此，被告一应与被告二共同承担责任。故原告诉至法院，诉请如前。被告亿林峰公司公司辩称，起诉的金额和违约金我方不同意承担。我方租赁的材料的相应的租赁费用应当计算到2020.1月份，律师费不应当由被告方承担。被告亿林峰分公司辩称，由于我方年前一直向被告沟通要求归还钢管，原告推脱不收，导致钢管一直在现场，我方还因此支付了将近20万元的罚款，我方保留对此的诉权。本院经审理认定事实如下：2019年8月19日，原告兴泰租赁站与被告亿林峰分公司签订《建筑物资租赁合同》，约定原告作为出租方向被告亿林峰分公司出租建筑物资材料，被告所承租的物资用于万景中央公园项目使用，双方在《建筑物资租赁合同》中对租赁材料的租赁期限、租金的结算方式、违约责任等内容进行了约定。其中日租金为：钢管0.02元/米、扣件0.02元/套、顶托0.05元/支、调节杆0.05元/支、轮扣快拆架0.026元/米。上下车费、来回运输费由被告亿林峰分公司承担，双方还约定了违约责任，任何一方违反本合同约定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方，并且违约方应承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用，被告指定经办人熊跃接收材料。原告兴泰租赁站在甲方处盖章，被告亿林峰分公司在乙方处盖公章。合同签订后，原告于2019年7月20日至2019年11月4日期间共计向被告发货钢管5997米、扣件26100套、顶托3500支、内套1000支、调节杆1100支。被告于2019年12月26日至2020年1月7日返还原告钢管39386.1米、扣件8780套、顶托355支、调节杆390支，剩余钢管20610.9米、扣件17320套、顶托3145支、调节杆1710支未归还。双方约定赔偿价为钢管3900元/吨、扣减6.8元/套、顶托20元/支、调节杆10元/支、轮扣快拆架30元/米。2020年1月12日、3月10日、3月31日被告多次表示要退还租赁物给原告，但因疫情原因，原告一直在湖北未能返还，故被告退还材料未果。2020年4月20日，被告联系原告返还租赁物，得知原告已返回居住地，因被告之前尚欠原告租金，原告要求被告先支付所欠租金再同意被告归还材料。另，原告在本案中申请诉讼财产保全，产生保全费为5000元、保全担保费1864元。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，双方均应按照协议的约定履行合同义务。合同签订后，原告兴泰租赁站按照合同约定履行了出租的义务，有原告提供的发货凭证、租金费用结算单予以佐证，因被告未能及时支付租金，导致原告出租架料收取租金的合同目的不能实现，其诉请解除合同，本院予以支持。被告尚欠钢管20610.9米、扣件17320套、顶托3145支、调节杆1710支，对于尚欠租赁物，被告应予以返还，不能返还，按照合同约定支付赔偿款。对于被告尚欠的租金，被告2020年1月12日要求返还租赁物资的时候，疫情尚未达到管制程度，原告具备收取租赁物的条件，但原告未予以配合，故之后的租金应予以扣减。在2020年4月20日后，原告已经返回居住地，被告知晓后，要求返还租赁物，但原告要求被告先支付之前所欠租金再同意接收返还的租赁物，故被告未返还租赁物，这期间被告虽具备了返还租赁物的可能性，但双方对返还租赁物并未达成一致意见，如果被告执意返还，在原告不同意接收的情况下，有可能产生新的费用和损失，在未协商一致的情况下，被告执意返还，也可能造成新的矛盾，原告要求先支付租金再同意接收返还的租赁物，扩大了被告的租金损失，对4月20日生后产生的扩大的租金损失，应由原告承担。7月14日庭审时，原告明确要求被告尽快归还租赁物，本院也进行释明应及时返还租赁物，停止损失的扩大，但庭审后被告仍未及时返还，对7月14日之后产生的租金，被告应予以支付。2020年1月12日前租金及费用为205599.37元，被告已支付的7万元押金，可以抵扣部分租金，抵扣后尚欠租金135599.37元；1月13日至7月14日的租金因原告不配合被告退还，该时段租金被告无需支付；7月14日之后的未返还的材料租金按合同约定按日计收。对原告要求被告按照尚欠物资总价值百分之二十支付违约金，原告并未举证证明自己所遭受的损失，本院酌情按照未付租金的百分之二十予以支持。故被告应向原告支付的违约金为135599.37元×20%=27120元。关于原告诉请被告支付律师费的请求，原告未提供律师费发票予以佐证，原告该主张无事实基础，故针对该诉请，本院不予支持。根据《民法总则》第七十四条“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担，也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”，本案中，合同的相对方系本案被告亿林峰分公司，亿林峰分公司以其财产承担责任，不足部分由亿林峰公司承担。为此，根据《民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十三条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站与被告威宁县亿林峰建筑工程有限公司百里杜鹃分公司于2019年8月19日签订的《建筑物资租赁合同》；二、威宁县亿林峰建筑工程有限公司百里杜鹃分公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站支付截止到2020年1月12日的租金135599.37元（从2020年7月14日起，按照钢管0.02元/米、扣件0.02元/套、顶托0.05元/支、调节杆0.05元/支、轮扣快拆架0.026元/米计付日租金，直至租赁物资全部归还完毕为止）；三、被告威宁县亿林峰建筑工程有限公司百里杜鹃分公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站钢管20610.9米、扣件17320套、顶托3145支、调节杆1710支，如果不能返还，则按照钢管3900元/吨、扣件6.8元/套、顶托20元/支、调节杆10元/支、轮扣快拆架30元/米进行赔偿；四、被告威宁县亿林峰建筑工程有限公司百里杜鹃分公司于本判决生效之日起十日内支付原告保全担保费1864元及违约金27120元；五、被告威宁县亿林峰建筑工程有限公司在威宁县亿林峰建筑工程有限公司百里杜鹃分公司财产不足时，对本判决确定的第二、三、四项内容承担责任；六、驳回原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6561元（减半收取，原告已预交），保全费5000元由被告威宁县亿林峰建筑工程有限公司、威宁县亿林峰建筑工程有限公司百里杜鹃分公司8306元，由原告负担3255元xia。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  杨前凤二〇二〇年七月二十九日法官助理崔丹炜书记员潘曌