广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0103民初3408号 原告：华夏银行股份有限公司南宁分行，住所地：南宁市民族大道**华润大厦**首层**。统一社会信用代码：914500006670024509。 负责人：史柏亭，该分行行长。 委托诉讼代理人：王少锋，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄程，广西欣和律师事务所律师。 被告：萧芳永，男，1976年10月30日出生，汉族，住浙江省平阳县。 被告：广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司，住所地：南宁市武，住所地：南宁市武鸣区宁武镇伏唐村5队：91450122315870596A。 法定代表人：萧芳永。 原告华夏银行股份有限公司南宁分行与被告萧芳永、广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告萧芳永签订的编号：NNZX27S12020180的《个人借款合同》；2、被告萧芳永偿还原告借款本金2463793.92元，利息、罚息及复利共计47331.57元(利息、罚息、复利暂计至2019年10月14日，以后按合同约定计至实际清偿之日止)；3、被告萧芳永赔偿原告律师代理费71857元；4、为实现上述债权，原告有权对被告萧芳永提供的抵押物即南宁市青秀区长湖路59号香格里拉花园5号楼A单元17A01号房折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5、被告广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任；6、本案全部诉讼费用由被告萧芳永、广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司负担。本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人王少锋、黄程到庭参加诉讼。被告萧芳永、广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况： 一、借款人、合同编号：萧芳永，编号：NNZX27S12020180的《个人借款合同》 二、借款本金：2500000元 三、借款期限：2018年11月19日至2038年11月19日 四、还款方式：按月等额本息还款 五、借款利率：借款利率以借款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币借款利率为基准利率，上浮55%；逾期还款的罚息利率以合同约定的借款利率加收50%；借款人不能按时支付的利息，应按合同约定的罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。 六、违约责任：借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同项下已发放的全部借款提前到期，提前收回借款本息，并有权处置抵/质押财产和/或要求保证人承担保证责任。 七、律师代理费的负担：因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师以及其他实现债权的费用。本案中，原告委托广西欣和律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出了律师代理费71857元。 八、抵押物：萧芳永提供的南宁市青秀区长湖路59号香格里拉花园5号楼Ａ单元17Ａ01号房（不动产权证书号：邕房权证字第××号），于2018年11月18日办理了不动产抵押登记。 九、保证人及担保方式：广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司为萧芳永的该笔借款提供连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金人民币贰佰伍拾万元整及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及律师代理费等贷款人实现主债权而发生的合理费用，保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务向乙方提供物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响，保证人不得以其他担保为由免除或减轻其保证责任。保证人保证责任的承担也不以债权人向其他任何保证人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行等为前提。 十、逾期情况：萧芳永获得借款后，已多次未按时足额偿还借款本息。 十一、尚欠本息：经本院核实，截止2019年10月14日，萧芳永尚拖欠原告借款本金2463793.92元、利息46266.74元、罚息248.51元、复利816.32元。 十二、合同违约责任：本院认为，根据涉案借款合同约定，借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同项下已发放的全部借款提前到期，提前收回借款本息，并有权处置抵/质押财产和/或要求保证人承担保证责任。现萧芳永多次逾期还款，且在原告起诉后，萧芳永并未积极纠正其违约行为，其违约行为已致使合同的目的不能实现，故原告有权单方面解除合同，要求萧芳永偿还全部借款本金，支付利息、罚息、复利并赔偿律师代理费。关于原告主张的优先受偿权，因涉案抵押物已办理了不动产抵押登记，抵押权已依法设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿，本院予以支持。关于保证人的保证责任，广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司为借款提供连带保证责任，应在约定担保范围内承担相应的保证责任。广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司承担保证责任后，有权向萧芳永追偿。 判决结果： 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告华夏银行股份有限公司南宁分行与被告萧芳永签订的编号：NNZX27S12020180的《个人借款合同》； 二、被告萧芳永向原告华夏银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金2463793.92元； 三、被告萧芳永向原告华夏银行股份有限公司南宁分行支付借款利息、罚息、复利（计算方法：至2019年10月14日的利息为46266.74元、罚息为248.51元、复利为816.32元，此后至本案债务实际清偿之日止，罚息以本金2463793.92元为基数，复利以利息46266.74元为基数，按编号：NNZX27S12020180的《个人借款合同》约定的利率计付）； 四、被告萧芳永赔偿原告华夏银行股份有限公司南宁分行律师代理费71857元； 五、为实现上述第二、三、四项债权，原告华夏银行股份有限公司南宁分行对被告萧芳永提供的南宁市青秀区长湖路59号香格里拉花园5号楼Ａ单元17Ａ01号房（不动产权证书号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 六、被告广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司对被告萧芳永的上述第二、三、四项债务承担连带清偿责任。被告广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司承担保证责任后，有权向被告萧芳永追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费27464元、保全费5000元，合计32464元，由被告萧芳永负担，被告广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司对该费用承担连带清偿责任。被告广西南宁武鸣大自然生态农业科技有限公司承担保证责任后，有权向被告萧芳永追偿。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  关 熠 人民陪审员  韦京晖 人民陪审员  边 境 二〇二〇年七月二十七日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带责任保证。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。