四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1028民初1677号 原告：中国工商银行股份有限公司隆昌支行，住所地：隆昌市金鹅镇隆华路一段**，统一社会信用代码：91511028906905420P。 负责人：王莉，行长。 委托诉讼代理人：刘光荣，系四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：明向阳，系四川明炬律师事务所律师。 被告：马成明，男，1973年9月22日出生，住四川省隆昌市。 被告：李远利，女，1976年3月14日出生，住四川省隆昌市。 原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行与被告马成明、李远利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行的委托诉讼代理人刘光荣到庭参加诉讼。被告马成明、李远利经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还借款本金73716.44元及利息（截至2020年10月21日的利息11205.35元，自2020年10月22日起至付清时止按双方签订的《个人借款/担保合同》计算利息），共计84921.79元；2、判令原告对被告提供抵押物的拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2013年8月15日，原告和被告签订《个人购房借款/担保合同》，被告向原告申办个人购置住房贷款，贷款金额120000元，以按月等额本金还款法（按月计息），期限10年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮6%确定，被告为保证还款，将所购房屋向原告办理了抵押权登记。 原告按照约定向被告发放了120000元贷款，但在合同履行过程中，被告除前期按时履行了还款义务外，已出现多次拒不履行按时偿还款项的行为。根据《个人借款/担保合同》第二部分具体条款第十四条违约及违约责任：“14.1构成违约的情形：L、借款人连续但个月累计六次未足额偿还贷款本息的，可按照14.2采取措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用。”之约定，截至起诉之日，被告仍未归还剩余款项。为此原告起诉来院，要求判令如其诉求。 原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行向本院提交了以下证据证明自己的主张： 1、营业执照复印件和法定代表人身份证复印件一份，拟证明原告的主体资格； 2、个人借款/担保合同一份，拟证明二被告向原告申请贷款。 3、借款凭证一份，拟证明原告向被告发放了贷款120000元。 4、还款交易记录一份，拟证明被告多次未履行还款义务，被告存在逾期还款违约行为； 5、不动产登记证明一份，拟证明二被告将坐落于隆昌市金鹅镇的房屋作为抵押物抵押给原告； 6、二被告的结婚证复印件一份，拟证明二被告系夫妻关系。 7、界市镇古堰村村委会出具的证明一份，拟证明被告李远利下落不明。 原告提交的以上证据符合证据的“三性”，本院予以采信。 本院依职权调取了（2018）川1028民初3568号民事判决书一份，二被告于2019年3月4日经隆昌市人民法院判决准予离婚。 被告马成明、李远利未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院查明：被告马成明、李远利原系夫妻关系。2013年8月15日，被告马成明为购买住房向原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行（下称工行隆昌支行）提出借款申请。同日工行隆昌支行与被告马成明、李远利签订了《个人购房借款/担保合同》1份，该合同约定：“工行隆昌支行向马成明发放贷款120,000元，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮6%确定，以按月等额本金还款法（按月计息），贷款期限10年。借款人连续但个月累计六次未足额偿还贷款本息的，可按照14.2采取措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用”，被告李远利在《个人购房借款/担保合同》共同借款人处签字。 二被告将房屋作为抵押物向原告办理了抵押权登记。原告于2013年9月3日向二被告发放了个人住房贷款120000元，合同履行前期，被告均按时还本付息，自从2018年1月3日起，被告开始连续逾期，截止2020年10月21日已拖欠借款本金31464.82元，利息11205.35元，剩余全部本金为73716.44元。 本院认为，被告马成明、李远利因购房需按揭贷款，向原告借款120,000元。原告与二被告于2013年8月15日签订的《个人购房借款/担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行与被告马成明、李远利之间的借贷关系明确，双方应当按照合同的约定各自履行自己的义务。原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行按约将借款120,000元交付给二被告后就履行了交付义务。二被告就应当按照合同上的约定向原告按时足额归还借款本金并支付借款利息。现被告已经逾期30期未按时归还借款本金并支付利息的行为，违反了双方签订的合同的约定，造成违约，原告有权解除双方的借贷合同并按照合同约定要求被告立即清偿未偿还的借款本金及利息。二被告虽已离婚，但该笔贷款系双方夫妻关系存续期间产生，被告李远利作为共同借款人在合同上签字确认，应属二被告共同债务。 被告将自己所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，当二被告没有履行还款义务时，原告有权就抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。 综上所述，原告要求二被告立即归还借款剩余本金73716.44元并支付利息以及就抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”之规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下： 一、被告马成明、李远利在本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行借款本金73716.44元及利息（截至2020年10月21日的利息为11205.35元，自2020年10月22日起至付清全部贷款时止的利息按双方签订的合同约定的利率计算）； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告中国工商银行股份有限公司隆昌支行有权就被告马成明、李远利所有的坐落于隆昌市金鹅镇的房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿。 本案受理费1876元，公告费600元，合计2476元由被告马成明、李远利负担（此款原告已垫付，二被告在给付上述款项时向原告一并付清）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  李亚阑 人民陪审员  陈 雷 人民陪审员  秦振方 二〇二〇年十一月六日 书 记 员  罗 平