河南省南阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1391民初2823号原告:南阳市恒康建筑设备有限公司，住所地南阳市市辖区小王庄化石粉厂隔壁**，统一社会信用代码91411300MA476B8Y2W。法定代表人：冯键，任公司总经理。委托诉讼代理人：宗荣平，系公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：田伟，河南衡祥律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：杨建明，男，1973年8月30日出生，汉族，住河南省潢川县。被告：蔡启韦，男，1983年3月13日出生，汉族，住河南省潢川县。被告：新乡市黄池房地产开发有限公司，，住所地河南省封丘县城关镇南范庄村统一社会信用代码914107275934367060。法定代表人：孙志鹏。原告南阳市恒康建筑设备有限公司（以下简称恒康建筑公司）与被告杨建明、蔡启韦、新乡市黄池房地产开发有限公司（以下简称黄池房地产公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告恒康建筑公司的委托诉讼代理人田伟、被告杨建明均到庭参加诉讼，被告蔡启韦、黄池房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒康建筑公司向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1、被告杨建明向原告退还剩余建筑设备物资。2、被告杨建明向原告支付租金559239.6元、运费13500元及违约金111847.92元，合计684587.52元。3、被告蔡启韦、黄池房地产公司对上述债务及建筑设备物资的退还承担连带清偿责任；3、诉讼费、保全费由三被告共同负担。事实和理由：因建设工程需要，自2019年8月21日起被告杨建明从原告恒康建筑公司处租赁建筑设备物资使用。2019年8月25日被告杨建明、蔡启韦、黄池房地产公司与原告公司签订《租赁合同》，进一步明确被告杨建明使用原告公司建筑设备物资的租赁单价、租金支付方式、违约责任、发生纠纷时由原告所在地法院管辖等，同时，被告蔡启韦、黄池房地产公司为被告杨建明履约提供连带责任担保。被告杨建明支付100000元租金后，未再支付任何租赁费用，被告蔡启韦、黄池房地产公司也未履行担保承诺，故诉至法院。被告杨建明辩称，1、工地还未竣工，租赁设备物资还需继续租赁，还没有对账；2、剩下的物资多次与原告联系去领，但是没人过去，已经放了好几个月的物资了没人去拿；3、被告工地上的物资缺少，拉进去的钢管与出库单不一致，缺一两万米的钢管，被告要求原告核实，多次通知无人过去；4、黄池房地产公司帮被告代付了10万元的租赁费。被告蔡启韦未到庭、未答辩、未向法庭提交证据。被告黄池房地产公司未到庭、未答辩、未向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月25日，原告恒康建筑公司作为甲方（出租方）、被告杨建明作为乙方（承租方）、被告黄池房地产公司和蔡启韦作为丙方（担保方）签订了《租赁合同》，合同约定：甲方向乙方出租建筑设备物资，品名、规格、数量以甲方的出租单为准，乙方归还租赁物资必须按原品名、规格归还，若不能按原品名、规格归还视为暂存于甲方不冲减租金，租赁或归还物资的装卸运输费用由乙方自负；租赁期限自提取物资之日起至归还之日止，未归还完者仍产生租赁关系；租赁价格以甲方价格表为准，经双方协商的以协商价格为准。若乙方违约，取消协商价格以甲方价格表（标准价格表）执行，标准价格及损坏、丢失赔偿价格附合同背面乙丙方认可；乙方委托袁明得为乙方经办人，经办人的行为即乙方行为，并全权代表乙方负责结算，经办人在出租单上签字或盖章的行为视为乙方租赁物已验收且质量合格，租赁期间，租赁物的维修由乙方负责，费用由乙方承担；乙方所租赁的物资的所有权归甲方所有；自乙方提取租赁物资之日起，以乙方施工进度为依据，每月向甲方支付期间使用租赁物所产生的租金，逾期按上阶段租金的百分之二十偿付违约金；丙方负连带保证责任，保证期间从合同签订之日起至乙方完全履行完毕本合同之日止。合同下方约定钢管0.013元/天/米、扣件0.009元/天/个、顶丝0.04元/天/个。合同签订后，原告依约陆续向被告供应物资，至2020年4月8日，扣除被告黄池房地产公司替被告杨建明代付的租赁费10万元，被告杨建明仍欠原告租金292529.74元。自2020年4月9日至2020年11月17日被告杨建明欠原告租赁费266709.85元，以上共计559239.59元。现双方租赁关系仍在继续。另查明，被告杨建明之前欠付原告的运费13500元，于2020年11月25日支付原告。以上事实，有原告恒康建筑公司提交的租赁合同、结算单、出库单、入库单、转账凭证、收条，被告杨建明提交的转账凭证、出库单等证据及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告恒康建筑公司与被告杨建明、蔡启韦、黄池房地产公司签订的《租赁合同》，系当事人的真实意思表示,权利义务约定明确，形式要件齐备，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,原、被告均应按合同中约定的内容恪守履行。诉讼中，原告考虑到双方租赁关系仍在继续，为更好解决矛盾化解纠纷，自愿在本案中暂放弃主张诉讼请求第1项，对第2项中违约金放弃主张，运费13500元被告已经支付也不再主张，本案中原告只要求被告支付暂计算至2020年11月17日的租金559239.59元及迟延履行的利息，利息以2020年4月8日下欠的本金292529.74元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%自2020年4月9日起计算至款付清之日止；以2020年4月9日至2020年11月17日期间下欠租金266709.85元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%自2020年11月18日计算至款付清之日止；后续产生的租赁费及被告应退还的物资，双方若协商不成，原告再另行起诉。本院认为，原告在本案中放弃及减少诉讼请求，不违反法律规定，且不损害被告的合法权益，本院予以确认。原告依约向被告杨建明供应设备物资，被告杨建明应依约按时履行租金给付义务,现其逾期数月未付租金构成违约,原告有权要求其承担继续履行、赔偿损失等违约责任。故对原告要求被告支付至2020年11月17日的租金559239.6元及迟延履行利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于被告杨建明辩称双方租赁关系尚在继续的辩解理由，本院认为，双方租赁关系继续并不影响原告依约向被告请求支付已经确定产生的租赁费；关于被告辩称有一车物资使用完毕欲退回，多次通知原告，原告不去拉回的辩解理由，依据双方合同约定，退回物资的运费应由被告杨建明承担，但经庭审查明，被告已多次拖欠运费，故导致货车未能及时去拉回物资，被告对此应自行承担不利后果；关于被告辩称原告供应的物资不足，退回的物资计算有误等辩解理由，但未提交证据证明。被告杨建明对双方合同约定的价格、原告的出库单设备数量并不持异议，故原告依此计算出的租金数额，本院予以确认。综上，对被告的辩解理由，本院均不予采纳。被告蔡启韦、黄池房地产公司在合同担保方处签名、盖章,视为保证合同成立，蔡启韦、黄池房地产公司依约应对被告杨建明上述债务承担连带保证责任。被告蔡启韦、黄池房地产公司经本院合法传唤，未出庭参加诉讼,系对其自身诉讼权利的放弃。自2020年11月18日起产生的租赁费等事宜，双方若协商不成，可另行起诉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定,判决如下:一、自判决生效后十日内，被告杨建明支付原告南阳市恒康建筑设备有限公司建筑物资设备租赁费559239.59元及迟延履行的利息，其中利息以292529.74元为基数、自2020年4月9日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%计算至款付清之日止；以266709.85为基数、自2020年11月18日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%计算至款付清之日止。二、被告蔡启韦、新乡市黄池房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11408元，减半收取计5704元，保全费4324元，以上共计10028元，由被告杨建明、蔡启韦、新乡市黄池房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  何志二〇二〇年十二月十六日法官助理靳伟克书记员张洁莹