天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初7721号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河西区支行，住所天津市河**友谊路**，统一社会信用代码911201036688288366。负责人：张晨，行长。委托诉讼代理人：栾志强，天津融汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴林，天津融汇律师事务所律师。被告：张**，女，1985年8月29日出生，汉族，，住天津市南开区原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河西区支行（以下简称邮储河西支行）与被告张**借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人栾志强、吴林，被告张**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金2382342.31元，支付截至2020年5月20日的利息80826.82元、罚息755.34元、复利1604.46元，并支付自2020年5月21日至实际偿还欠款之日的利息、罚息及复利（按《个人购房／购车／借款及担保合同》约定标准计付）；2、判令被告给付原告律师费49310元；3、如被告不能给付所欠款项，请求法院判令原告对被告提供的抵押物天津市南开区房屋依法拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年4月18日，原、被告签订《个人购房／购车借款及担保合同》，并对借款金额、借款用途、借款期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等事项进行了约定。上述合同签订后，原告于2019年5月8日向被告发放了贷款，并出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》。贷款发放后，被告未能按合同约定偿还贷款本息。为维护自身合法权益，故起诉。被告张**辩称，同意原告的诉讼请求，对原告陈述的事实理由也没有异议。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房/购车借款及担保合同》、不动产登记证明、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《欠息证明》、《中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单》、《法律事务委托合同》、增值税专用发票等证据。上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，且被告张**亦不持异议，故应当作为认定案件事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。本院依据当事人的陈述和在案确认的证据，认定如下事实：2019年4月18日，原、被告签订编号1299997Ｑ119045422195《个人购房／购车借款及担保合同》，约定：借款人／抵押人为张**，贷款人为邮储河西支行；借款金额2400000元，用于购买天津市南开区房屋，并以该房产提供抵押担保；贷款期限288个月；利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮0%确定；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同约定利率基础上加收30%确定；借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，并有权要求违约方赔偿由此造成的损失以及为追偿损失而进行索赔、诉讼、仲裁所发生的合理费用（包括但不限于律师费、案件受理费、保全费、执行费、差旅费）。2019年4月23日，原、被告对上述抵押物办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2019年5月8日向被告发放了贷款，并出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》。贷款发放后，被告自2019年10月8日起未按合同约定偿还贷款本息。截至2020年5月20日，被告张**欠付借款本金2382342.31元、利息80826.82元、罚息755.34元、复利1604.46元。本院认为，原、被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行各自的合同义务。原告依约履行放款义务后，被告未按约定按时还本付息，属于违约行为，符合原告收回已发放的贷款本息和相关费用的约定，故原告有权要求被告偿还剩余借款本金并支付相应利息、罚息及复利。关于原告要求被告支付律师费49310元的诉讼请求。本院认为，首先，涉案《个人购房/购车借款及担保合同》明确约定发生本合同约定的违约事件时，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失以及为追偿损失而进行索赔、诉讼、仲裁所发生的合理费用（包括但不限于律师费等）；其次，在案证据显示原告在本案中已实际支付律师费49310元，即原告诉请的律师费已实际发生。故原告主张49310元律师费的诉讼请求，既有合同依据，又有事实依据，且被告对于原告主张律师费的诉讼请求亦不持异议，因此本院对于原告该项诉讼请求予以支持。关于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，被告张**自愿以其名下的天津市南开区房产为涉案《个人购房／购车借款及担保合同》项下债务提供抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记，抵押权已合法设立。故作为抵押权人的原告在债务人不履行债务时，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十条之规定，判决如下：一、被告张**于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河西区支行偿还借款本金2382342.31元；二、被告张**于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河西区支行支付截至2020年5月20日的利息80826.82元、罚息755.34元、复利1604.46元，并向原告支付自2020年5月21日至实际给付之日的罚息及复利（按《个人购房/购车借款及担保合同》约定标准计付）；三、被告张**于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河西区支行支付律师费49310元；四、如被告张**未履行上述给付事项中的任何一项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河西区支行有权在《个人购房/购车借款及担保合同》担保范围内以被告张**名下的抵押物（天津市南开区广开四马路开明西里1号楼4门504房产）折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26919元，由被告张**负担。保全费5000元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河西区支行自行负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 员  孙 英审 判 员  徐 晨人民陪审员  谷世文二〇二〇年十月二十九日法官助理冯志雄书记员荣誉附相关法条：1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。