湖北省荆门市东宝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0802民初752号 原告：中国银行股份有限公司荆门分行。 委托诉讼代理人：赵云峰，男，系该行员工。 委托诉讼代理人：陈顺才，男，系该行员工。 被告：湖北恒生源电子有限公司。 被告：袁建军。 被告：王武英。 中国银行股份有限公司荆门市分行（以下简称“中行荆门分行”）与被告湖北恒生源电子有限公司（以下简称“恒生源公司”）、袁建军、王武英借款、抵押及保证合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案。诉讼过程中，被告王武英向本院申请笔迹鉴定，本院准许后，限期要求被告王武英缴纳鉴定费用，但王武英未在指定期间内缴纳，视为放弃鉴定申请。另在审理过程中，被告恒生源公司向荆门市中级人民法院提交破产申请，本院依法作出（2019）鄂0802民初752号民事裁定书，裁定中止本案审理。后荆门市中级人民法院未受理恒生源公司的破产申请。本院依法恢复诉讼，并于2020年12月15日，对该案公开开庭进行了审理。原告中行荆门分行的委托诉讼代理人赵云峰、陈顺才到庭参加诉讼，被告恒生源公司、袁建军、王武英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒生源公司偿还借款本金900万元，以及截止2019年1月16日的利息、罚息504405.24元，2019年1月16日之后的利息、罚息按借款合同约定计算至清偿之日止；2.判令被告袁建军、王武英对上述第一项请求确定的债务承担连带清偿责任；3.判决原告对被告恒生源公司抵押给中行荆门分行的土地使用权[土地使用权证编号：荆东国用（2014）第101001096-2号]和房屋[房屋产权证号：荆门市房权证东宝乡镇字第10009595、第10009596、第10009597、第10009598、第10009599、第10009600、第10009601号]享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月24日，被告恒生源公司与中行荆门分行签订编号为[2016年荆中银（中小）高抵字006号]的《最高额抵押合同》，该合同约定的主要内容为:被告恒生源公司以其所有的位于荆门市东宝区子陵铺镇子陵集镇面积为18737㎡土地使用权[荆东国用（2014）第101001096-2号]、位于荆门市东宝区子陵铺镇子陵集镇面积为6560.71㎡的房屋[荆门市房权证东宝乡镇字第10009595、第10009596、第10009597、第10009598、第10009599、第10009600、第10009601号]作为抵押物，为其在2015年5月18日起至2018年5月17日止与中行荆门分行所签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同等主债务提供最高额抵押担保，担保债权范围为：最高本金余额900万元，以及基于本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用，具体担保数额在清偿时确定。如果恒生源公司，在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人还款，抵押权人有权要求抵押人承担抵押担保责任，并有权在最高额抵押担保额度内就抵押物拍卖或变卖价款优先受偿。2016年6月24日及2016年6月27日，双方分别在荆门市国土资源局东宝分局、荆门市房地产产权管理处办理了抵押权登记证明[土地他项权证编号：抵他项（2015）第027号；房屋他项权证编号：荆门市房他证东宝乡镇字第311025**、第31102550号]，抵押权利人为中行荆门分行，义务人为被告恒生源公司。2016年6月24日，被告袁建军与中行荆门分行签订编号为[2016年荆中银（中小）高保字035号]的《最高额保证合同》，该合同的主要内容为:被告袁建军作为保证人，对被告与中行荆门分行在2015年5月18日起至2018年5月17日止发生的最高本金余额900万元、以及基于本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用承担连带责任保证担保，保证期间为主债务发生期间届满之日起两年。被告王武英作为被告袁建军的配偶，向中行荆门分行签署《同意函》，同意以与保证人的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任。 上述《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》签订后，被告恒生源公司与中行荆门分行在2017年6月26日签订了《流动资金借款合同》[2017荆中银（中小）借字024号]，合同约定:1.被告恒生源公司向中行荆门分行借款900万元；2.借款期限为12个月，从实际提款之日起算；3.借款用途为被告用于信用恢复；4.借款利率为浮动利率，以实际提款日起算，每12个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日前一个工作日的全国同行业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加222.5个基点，在重新定价日，按前一个工作日全国同行业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加222.5基点；5.利息的计算方式为：利息=本金×实际天数×日利率；6.利息的结算方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；7.若存在逾期归还借款或挪用借款的，则承担罚息，罚息的利率为贷款利率的基础上上浮50%；8.还款方式为借款期限届满日归还本合同项下的全部借款；9.本合同的担保方式为被告恒生源公司提供最高额抵押担保，被告袁建军提供连带责任保证担保；10.借款人未按合同约定履行支付及清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；11.争议的解决方式为依法向贷款人所在地的人民法院起诉。合同签订后，中行荆门分行于2017年6月29日履行了放款义务，执行的贷款利率为年利率6.525%。上述合同签订后，中行荆门分行均依合同约定履行了放款义务，但被告恒生源公司并未按合同的约定履行还本付息的义务，截止2019年1月16日，被告尚欠中行荆门分行本金900万元，利息、罚息504405.24元。为此，中行荆门分行于2018年6月22日起至2018年9月30日止，向被告发出了7份贷款催收通知书，宣布未到期的贷款立即到期，并要求被告立即偿还所有的欠款，但被告恒生源公司未履行还款义务。 被告恒生源公司、袁建军未出庭，亦未提交书面答辩状和证据。 被告王武英庭前口头辩称合同上签字和指纹都不是其本人所签。 当事人围绕各自的诉请及抗辩分别提交了各自的证据，中行荆门分行提交以下证据：A1、被告企业信息及身份证复印件，证明被告身份信息。 A2、流动资金借款合同、借款借据，证明从2017.6.26-19.1.16日止，被告湖北恒生源公司共向原告借款900万元。 A3、最高额抵押合同、土地使用权证书、房屋所有权证、土地他项权证、房屋他项权证，证明1、被告恒生源公司用其所有的位于荆门市东宝区子陵铺镇的土地及房屋作为抵押，为其在15.5.18-18.5.17日止与原告所签订的合同等主债务提供最高额抵押担保，及相应的债权范围。2.16.6.24及27日，双方在荆门市国土资源局东宝分局、荆门市房地产产权管理处办理了抵押权登记证明，抵押权人为原告，抵押人为被告恒生源公司。 A4、最高额保证合同，证明被告袁建军作为保证人，对被告恒生源公司与原告签订的合同承担连带保证担保。保证期间为主债权发生期间届满之日起2年。同日，王武英签署同意函，同意以与保证人袁建军的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。 A5、恒生源公司在原告处贷款本金、利息及罚息明细、《贷款催收通知书》、《履行担保责任通知书》，证明恒生源公司向原告借款900万元，并未按合同的约定履行付息、还款的义务，原告已发出通知催促其还款和履行担保义务。 A6、证人证言。证明借款合同及保证合同签订的过程，保证合同附件一：同意函上是王武英本人签字和按指印。 经本院审查，原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，故本院依法对原告所提交的证据予以确认并在卷佐证，对原告诉称的事实予以确认。 另查明，两份《最高额保证合同》中均约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。 本院认为，中行荆门分行与被告恒生源公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。中行荆门分行依约向被告恒生源公司发放贷款后，被告恒生源公司应按约还款并承担违约责任。故本院对原告要求被告恒生源公司偿还贷款本金900万元及相应的利息、罚息（该利息和罚息，按照合同约定的利率标准计算至清偿完毕之日止）的诉请予以支持。被告恒生源公司与中行荆门分行签订了《最高额抵押合同》，并在登记部门办理了抵押登记手续，该抵押权已设立且生效，故原告要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在被告恒生源公司所欠债务范围内优先受偿的请求，本院予以支持。被告袁建军、王武英分别与中行荆门分行签订的《最高额保证合同》及《同意函》，合法有效，合同约定债权人有权决定各担保权利的行使顺序，故本院对原告要求被告袁建军、王武英承担连带保证责任的诉请亦予以支持。 被告恒生源公司、袁建军、王武英经本院合法传唤未到庭应诉，视为对自己民事实体及诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖北恒生源电子有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司荆门分行贷款本金900万元以及截止2019年1月16日的利息、罚息504405.24元，2019年1月16日之后的利息、罚息按借款合同约定计算至清偿完毕之日止； 二、原告中国银行股份有限公司荆门分行对被告湖北恒生源电子有限公司所有的位于所有的位于荆门市东宝区子陵铺镇子陵集镇面积为18737㎡土地使用权[荆东国用（2014）第101001096-2号]、位于荆门市东宝区子陵铺镇子陵集镇面积为6560.71㎡的房屋[荆门市房权证东宝乡镇字第10009595、第10009596、第10009597、第10009598、第10009599、第10009600、第10009601号]，在上述债务范围内，对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权； 三、被告袁建军、王武英对上述第一项债务承担连带清偿责任；在其承担连带保证责任后，有权向被告湖北恒生源电子有限公司追偿； 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78331元，由被告湖北恒生源电子有限公司负担，被告袁建军、王武英连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审 判 长  叶根旺 人民陪审员  胡 芳 人民陪审员  刘洪涛 二〇二〇年十二月十六日 法官助理刘鑫 书记员李爽