安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1602民初2922号 原告：亳州市金地融资担保有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区魏武大道南段路东838号。统一社会信用代码：91341600090775263D。 法定代表人：李龙华。 委托诉讼代理人：权海青，男，1992年7月5日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。系该公司员工。 被告：赵娜，女，1988年6月17日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：亳州市云都投资开发有限责任公司，住所地安徽省亳州市谯城区大寺闸北。统一社会信用代码：91341600758519172P。 被告：赵伟娜，女，1990年4月8日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：赵彪，男，1987年1月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：陈爱华，女，1975年6月16日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：宋裴，男，1975年12月30日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：陈文平，女，1986年8月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告亳州市金地融资担保有限公司（以下简称金地融资担保公司）与被告赵娜、亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平追偿权纠纷一案，本院于2020年3月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金地融资担保公司的委托诉讼代理人权海青到庭参加诉讼。被告赵娜、亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金地融资担保公司向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告赵娜偿还原告代偿款417963.08元，逾期担保费827.1元，并支付违约金、罚息共计289384.11元（违约金、罚息暂计算至2019年9月25日，后续违约金、罚息以417963.08元为基数按年利率的24%计算至还清本息止），共计708174.29元。二、判决原告对被告赵伟娜提供的抵押担保物（价款）享有优先受偿权。三、判决亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。四、判决被告共同承担本案诉讼费、保全费、公告费等相关费用。事实与理由：2017年5月17日，被告赵娜与亳州药都农村商业银行签订《亳州药都农村商业银行个人借款合同》，赵娜向亳州药都农村商业银行借款100万元，借款期限为12个月，2017年5月17日起至2018年5月17日止，赵娜委托原告亳州市金地融资担保有限公司（以下简称金地担保公司）为其提供连带责任保证，被告亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平作为反担保保证人向原告金地担保公司出具保证书，约定为前述保证提供连带责任反担保保证。被告赵伟娜将其合法拥有的位于谯城区药都大道万福大市场Ｂ栋Ｂ1-85铺、Ｂ栋Ｂ1-19铺（产权证号：房地权证亳字第××号、房地权证亳字第××号）作为抵押物提供最高额抵押反担保，并与原告签订了最高额抵押反担保合同，且依法办理抵押登记。因被告赵娜未按约定期限偿还贷款本息，原告为其代为偿还借款本息共计1017963.08元。2019年6月21日我公司对赵伟娜的位于谯城区药都大道万福大市场Ｂ栋Ｂ1-85铺主张优先受偿权60万元，现剩余代偿本金417963.08元。 被告赵娜、亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平未答辩，亦未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2015年5月28日，被告赵娜与原告签订最高额委托保证合同（合同编号：2015年高委保字第115号），委托原告为其2015年5月28日至2018年5月28日期间贷款最高额1000000元内提供连带责任保证，该合同对保证担保的范围、保证期间、保证方式、反担保方式、追偿权和代位权的行使等进行了约定。合同约定原告在承担保证责任后有权要求赵娜归还代偿的全部款项及自付款之日起的利息（利率按主合同项下借款逾期时中国人民银行规定的逾期贷款利率计算）,有权要求赵娜支付原告为实现追偿权和反担保抵（质）押权的一切费用，范围包括诉讼费或仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等，同时原告有权依据合同第十条要求赵娜承担违约责任，并有权从逾期之日起加收每日万分之五的罚息直至清偿本息为止。同日,被告赵伟娜与原告签订了《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2015年高抵反字第105号），以其所有的座落于谯城区药都大道万福大市场Ｂ栋Ｂ1-85铺、Ｂ栋Ｂ1-19铺，产权证号为房地权证亳字第××号、房地权证亳字第××号的不动产作为抵押物，向原告提供100万最高额抵押反担保，该抵押已在亳州市不动产登记局办理了抵押登记手续。 2017年5月17日,被告赵娜向亳州药都农村商业银行申请壹佰万元（1000000元）贷款，并签订《亳州药都农村商业银行个人借款合同》（合同编号：亳药商行个人借字第7305081120172111号），原告为该笔贷款提供连带责任保证，并签订《保证合同》。2017年5月17日被告亳州市云都投资开发有限责任公司与原告签订《最高额信用反担保合同》为赵娜的100万元借款提供连带责任反担保，被告赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平分别向原告出具保证书为赵娜100万元借款向原告提供了连带责任反担保。2018年6月19日，亳州药都农村商业银行向被告赵娜发放贷款1000000元，期限12个月。借款到期后，赵娜未按照借款合同的约定偿还借款本息，亳州药都农村商业银行要求金地融资担保公司履行保证责任，金地融资担保公司于2018年5月30日代偿17963.08元利息和1000000元本金。原告依约承担保证责任后多次向七被告追偿，2019年6月21日原告对被告赵伟娜所有的位于谯城区药都大道万福大市场Ｂ栋Ｂ1-85铺（房地权证亳字第××号）不动产主张优先受偿权，获得600000元代偿款，剩余代偿本金417963.08元七被告仍未支付。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告赵娜与原告签署的《最高额委托保证合同》，与贷款银行签订的《个人借款合同》，原告与银行签署的《保证合同》，被告赵伟娜与原告签订的《最高额抵押反担保合同》，反担保人亳州市云都投资开发有限责任公司与原告签订的《最高额信用反担保合同》，反担保人赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平向原告出具的《保证书》均意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的规定，为合法有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告金地融资担保公司作为被告赵娜向亳州药都农村商业银行借款的保证人，已代赵娜偿还贷款本息合计1017963.08元。被告赵伟娜于2019年6月21日偿还代偿款600000元，下余代偿本金417963.08元、逾期担保费827.1元及后续利息、罚息、违约金七被告均没有支付。因约定的利息、罚息、违约金合计已超过年利率24%，现原告要求按年利率24%支付利息、罚息不违反法律规定，对此请求本院予以支持。截止至2019年6月21日，七被告未予支付的违约金、罚息等费用共计259036.74元（1017963.08×24%÷365×387）。故原告请求被告赵娜偿还代偿款417963.08元、2019年6月21日前的违约金、代偿期间利息、罚息259036.74元及后续违约金、罚息等费用的诉讼请求，本院予以支持。因被告赵伟娜以其所有的座落于谯城区药都大道万福大市场Ｂ栋Ｂ1-19铺（产权证号：房地权证亳字第××号）的不动产向原告提供最高额抵押反担保，因此原告对赵娜提供反担保的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先权受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；本案中，反担保人亳州市云都投资开发有限责任公司与原告签订的《最高额信用反担保合同》、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平向原告出具的《保证书》均明确约定，原告可以直接要求反担保人承担连带保证责任，故原告请求被告亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平对代偿款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平在承担担保责任后，有权向债务人赵娜追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下： 一、被告赵娜于本判决生效之日起五日内偿还原告亳州市金地融资担保有限公司代偿款417963.08元，逾期担保费827.1元，2019年6月21日前的违约金、代偿期间利息、罚息259036.74元及后续违约金、代偿期间利息、罚息（违约金、代偿期间利息、罚息的计算方式为：以417963.08元为基数，按照年利率24%自2019年6月21日起计算至代偿金还清之日止）。 二、原告亳州市金地融资担保有限公司有权对被告赵伟娜所有的位于谯城区万福大市场Ｂ栋Ｂ1-19铺产权证号为房地权证亳字第××号的不动产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、被告亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平对被告赵娜上述第一项判决内容承担连带还款责任。被告亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对被告赵娜享有追偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10962元，由被告赵娜、亳州市云都投资开发有限责任公司、赵伟娜、赵彪、陈爱华、宋裴、陈文平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  李 健 人民陪审员  李彩霞 人民陪审员  陈红侠 二〇二〇年十月九日 法官助理吴琼 书记员陈月