广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初13285号原告：中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行，住所地佛山市南海区西樵官山城区西樵轻纺城东区3号101，统一社会信用代码914***********369N。负责人：李应东，任行长。委托诉讼代理人：徐沛婷，广东泽康律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁陈兵，广东泽康律师事务所律师。被告：袁婷，女，1995年12月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*****************，公民身份号码440************506。被告：赖德倡，男，1988年4月23日出生，汉族，住广西灵山县*********，公民身份号码450************013。被告：劳雪梅，女，1969年9月9日出生，汉族，住广西灵山县*********，公民身份号码452************026。原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行与被告袁婷、赖德倡、劳雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月3日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人徐沛婷、被告袁婷到庭参加了诉讼，被告赖德倡、劳雪梅经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁婷、赖德倡立即向原告偿还借款本金950043.1元并支付相应利息（暂计至2020年4月27日，应收利息11529.11元，拖欠本金的罚息38.23元，应收利息的罚息105.95元；自2020年4月28日起，分别以本金、应收利息为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%计算拖欠本金的罚息、应收利息的罚息至实际清偿日止）；2.被告袁婷、赖德倡承担原告为实现债权支付的律师费48085元；3.被告劳雪梅对被告袁婷、赖德倡的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告袁婷、赖德倡提供的抵押物（即被告袁婷、赖德倡名下位于广东省佛山市南海区********************的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；5.判令本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2017年6月7日，被告袁婷、赖德倡为购买位于广东省佛山市南海区********************的房产，与原告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（以下简称“《贷款合同》”）。《贷款合同》约定：被告袁婷、赖德倡向原告贷款人民币99万元，贷款期限为360个月；贷款利率按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率计算，采用浮动利率方式，每12个月为一个浮动周期；采取按月等额本息还款的方式；如被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，且原告有权宣告贷款本息全部提前到期并处分抵押物。同日，被告劳雪梅与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（以下简称保证合同），《保证合同》约定，被告劳雪梅就被告袁婷、赖德倡与原告之间签署的上述《贷款合同》提供全程连带责任担保，基于《贷款合同》项下的本金、利息（包括罚息）、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）均属于被担保债权。若《贷款合同》提前到期，原告有权要求被告劳雪梅承担保证责任。合同签订后，原告按照合同约定履行了放款义务，被告袁婷、赖德倡也将上述房屋抵押给原告，并办理了相应的抵押登记手续。截至2020年4月27日，被告袁婷、赖德倡已逾期还款3期。根据《贷款合同》约定，原告有权立即处置抵押物。原告因实现债权而产生的律师费由被告承担。综上，原告为维护自身的合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求贵院依据事实和法律，判令支持原告的全部诉讼请求。庭审中，原告补充陈述，截止到2020年7月2日，被告尚欠贷款本金950043.1元、利息19248.29元、罚息114.41元、复利317.14元。被告袁婷辩称，被告与赖德昌于2019年11月25日离婚后，离婚协议约定涉诉房屋归赖德昌所有，所对应的贷款亦由赖德昌偿还。被告赖德倡、劳雪梅没有到庭，亦未提交证据。原告、被告袁婷围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告、被告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。并查明，被告袁婷与被告赖德倡于2019年11月25日登记离婚。本院认为，被告袁婷与赖德倡于2017年6月7日签订案涉贷款合同，于2019年11月25日登记离婚，也即两被告签订合同时是夫妻关系存续期间，两被告离婚后协商如何履行还款义务均不影响原告向两被告主张承担案涉合同义务，故本院认定案涉《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款保证合同》及借款借据系原告与被告袁婷、赖德倡的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约向两被告发放贷款，两被告逾期还款的行为已构成违约，故原告要求两被告提前归还所有借款本金、利息、罚息、复利的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。但因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案贷款利率转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（每年6月12日调整），加点数值为以原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。案涉贷款合同已明确约定，借款人到期未还款的，应负担原告的律师费损失，但从原告起诉的标的金额及本案的难易程度来看，其主张的律师费过高，本院酌定调整律师费为35000元。原告与被告设定的抵押权具有担保效力，原告可以在两被告不清偿相关欠款时行使抵押权。被告劳雪梅自愿签订保证合同同意对本案债务承担连带责任，故被告劳雪梅依法应对被告袁婷、赖德倡的上述债务承担连带清偿责任。被告赖德倡、劳雪梅经本院合法传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告袁婷、赖德倡应于本判决发生法律效力之日起十日内归还暂计至2020年7月2日的贷款本金950043.1元、利息19248.29元、罚息114.41元、复利317.14元，及以本金从2020年7月2日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率(每年6月12日调整)上浮50%计算的罚息、以应付未付利息（不含罚息）计算的复利予原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行；二、被告袁婷、赖德倡应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费35000元予原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行；三、被告劳雪梅对被告袁婷、赖德倡的上述债务承担共同清偿责任；四、原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行对被告袁婷、赖德倡所有的位于广东省佛山市南海区********************的房产[粤(2018)佛南不动产证明第0180666号]享有抵押权，在被告袁婷不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取计6944.11元、财产保全费5000元，合计11944.11元（原告已预交），由原告负担60.53元，三被告负担11883.58元按上述判项确定方式负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  蓝斯艺二〇二〇年七月十七日书记员  陈 盈