江西省分宜县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0521民初1286号原告：新余农村商业银行股份有限公司，住所地新余市渝水区仰天东大道**，统一社会信用代码91360500792832859H。法定代表人：周斌，该行董事长。委托诉讼代理人：傅春生，该行员工。被告：分宜县子岳贸易有限公司，住，住所地新余市分宜县昌山北路**一社会信用代码91360521573647346A。法定代表人：黄斌，该公司董事长。被告：黄斌，男，汉族，1987年9月2日生，住新余市分宜县。被告：黄海华，男，汉族，1962年6月8日生，住新余市分宜县。被告：胡木连，女，汉族，1963年8月7日生，住新余市分宜县。原告新余农村商业银行股份有限公司诉被告分宜县子岳贸易有限公司（以下简称子岳公司）、黄斌、黄海华、胡木连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅春生到庭参加诉讼，被告子岳公司、黄斌、黄海华、胡木连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新余农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告子岳公司向原告清偿本金3600000元、利息116897.55元（利息计算至2020年6月9日），合计3716897.55元，并以借款本金3600000元为基数，按合同约定逾期年利率10.0485%计算支付自2020年6月10日起至实际付清之日止的利息（含罚息）；2、判令原告对被告子岳公司、黄斌、黄海华所有的位于新余市分宜县北侧（怡心花园）Ｂ1幢店50等9户的房产享有抵押权、并有权就该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告黄斌、黄海华、胡木连对被告子岳公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由四被告共同承担。事实与理由:2019年4月2日，原告与被告子岳公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告子岳公司向原告借款3600000元，借款用途为经营汽车销售，借款年利率为6.699%，借款期限为12个月，自2019年4月2日起至2020年4月1日止；同日，被告子岳公司、黄斌、黄海华与原告签订《抵押合同》，合同约定，以被告子岳公司、黄斌、黄海华所有的位于新余市分宜县北侧（怡心花园）Ｂ1幢店50等9户的房产抵押，原告依法办理了抵押登记手续，取得了不动产登记证明。同日，被告黄斌、黄海华、胡木连与原告签订《保证合同》，合同约定，被告黄斌、黄海华、胡木连为前述借款合同项下被告子岳公司的所有债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告子岳公司发放了3600000元贷款，现贷款已逾期，经原告多次催收，四被告仍欠原告本息合计3716897.55元，原告起诉至法院。被告子岳公司、黄斌、黄海华、胡木连均未答辩。经审理查明，2019年4月2日，原告与被告子岳公司签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告子岳公司提供为期12个月的可循环借款额度3600000元，自2019年4月2日起至2020年4月1日止，借款用途为经营汽车销售，借款利率为基准利率上浮54%；按月结息，到期还本，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对应付未付利息，按罚息利率计收复利。同日，被告黄斌、黄海华、胡木连与原告签订了《抵押合同》及《保证合同》，《抵押合同》约定被告黄斌以其所有的位于分宜县万年路西侧（松湖一品）10幢103、104、105的3间店面［房产证号为钤房权证分宜字第**、第××号、第××号，土地证号为分城国用（2012）第661—663号］及位于分宜县西侧（怡心花园）Ｂ1幢的1间店面［房产证号为钤房房权证分宜字第**、地证号、地证号为分城国用（2009）第**］海华、胡木连以其所有的位于分宜县西侧（怡心花园）Ｂ1幢的4间店面［房产证号为钤房权房权证分宜字第**、证号为分城国用（2009）第231—234号］，被告黄海华以其所有的位于分宜县怡心路北侧（怡心花园）Ｂ5幢的1套住房［房产证号为分城房权证（2008）字第0805**、土地证号为分城国用（2008）第3**］为被告子岳公司的前述借款提供最高额抵押担保；《保证合同》约定被告黄斌、黄海华、胡木连为被告子岳公司的前述借款提供最高额连带责任保证担保；抵押和保证的担保范围均为借款本金最高额3600000元、利息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为合同项下担保的每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。2019年4月4日，原告就上述最高额抵押权办理了登记，取得了赣（2019）分宜县不动产证明第0001495号不动产登记证明。同日，原告向被告子岳公司发放贷款3600000元，借款凭证载明贷款期限自2019年4月4日起至2020年4月1日止，借款年利率为6.699%。借款到期后，各被告均未按约定履行还款义务，截至2020年6月9日，被告子岳公司尚欠原告借款本金3600000元、利息（含逾期罚息）116897.55元，合计3716897.55元。为证实上述事实，原告新余农村商业银行股份有限公司提交了［2019］余农商行分宜支行流借字第210802019040210030002号《流动资金借款合同》、［2019］余农商行分宜支行抵字第Ｄ21080201904020001号《抵押合同》、钤房权证房权证分宜字第**、号、第××号、第××号、钤房权证分房权证分宜字第**、证（2008）字第080548号房屋产权证明复印件、分城国用（2012）第661—663号、分城国用（2009）第814号、分城国用（2009）第231—234号、分城国用（2008）第366号土地使用权证复印件、赣（2019）分宜县不动产证明第0001495号不动产登记证明、［2019］余农商行分宜支行保字第Ｂ21080201904020003号《保证合同》、借款凭证、欠息明细表、被告子岳公司营业执照复印件、被告黄斌离婚证复印件、被告黄海华与胡木连的结婚证复印件、被告黄斌、黄海华、胡木连身份证复印件等证据，上述证据，原告提交了证据原件供庭审确认，证据之间可以相互印证，本院均予以采信。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告新余农村商业银行股份有限公司与被告子岳公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，应当受到法律的保护。现被告子岳公司逾期未归还本息，已构成违约，故对原告新余农村商业银行股份有限公司要求被告子岳公司归还借款本金3600000元、利息（含逾期罚息）116897.55元（利息计算至2020年6月9日），合计3716897.55元，并以借款本金3600000元为基数，按合同约定年利率10.0485%计算支付自2020年6月10日起至实际付清之日止的利息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。被告黄斌、黄海华、胡木连分别以其所有的房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，为此，原告主张对抵押物享有抵押权并以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿的诉讼请求亦于法有据，本院予以支持。被告黄斌、黄海华、胡木连自愿为被告子岳公司本案所涉借款提供连带责任保证，该保证担保合法有效，且原告在保证期间内起诉，被告黄斌、黄海华、胡木连依法对被告子岳公司所负前述债务承担连带清偿责任。被告子岳公司、黄斌、黄海华、胡木连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告分宜县子岳贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告新余农村商业银行股份有限公司借款本金3600000元、利息（含逾期罚息）116897.55元（利息计算至2020年6月9日），合计3716897.55元，并以未付本金为基数，按合同约定年利率10.0485%计算支付自2020年6月10日起至实际付清之日止的逾期罚息；二、原告新余农村商业银行股份有限公司有权就被告黄斌所有的位于分宜县万年路西侧（松湖一品）10幢103、104、105的3间店面［房产证号为钤房权证分宜房权证分宜字第**、第××号，土地证号为分城国用（2012）第661—663号］及位于分宜县西侧（怡心花园）Ｂ1幢的1间店面［房产证号为钤房权证分宜字房权证分宜字第**、城国用（2009）第814号］，被告黄海华、胡木连所有的位于分宜县西侧（怡心花园）Ｂ1幢的4间店面［房产证号为钤房权证分宜字第房权证分宜字第**、国用（2009）第231—234号］，被告黄海华所有的位于分宜县怡心路北侧（怡心花园）Ｂ5幢的1套住房［房房产证号为分城房权证（2008）字第0805**、地证号为分、地证号为分城国用（2008）第**］折价或者以拍卖款优先受偿；三、被告黄斌、黄海华、胡木连对被告分宜县子岳贸易有限公司所负的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取18268元、保全申请费5000元，合计23268元（原告已预付），由被告分宜县子岳贸易有限公司、黄斌、黄海华、胡木连负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审判员  杨晓珍二〇二〇年九月七日法官助理蒋文娟书记员甘燕玲