天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0113民初2308号原告：天津银行股份有限公司北辰支行，住所地天津市北辰区京津路与龙洲道交口西北侧长瀛商业广场1-3号楼一1185、1186、1187、2170、3180。负责人：杨剑，职务：行长。委托诉讼代理人：王晶梅，天津祖得律师事务所律师。委托诉讼代理人：王聚璐，天津祖得律师事务所律师。被告：天津正本电气股份有限公司，住所地天津市红桥区湘潭道11号B1区二层26室。法定代表人：申随章，职务：总经理。被告：申随章，男，1966年1月23日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：李慧，女，1970年10月4日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：申随章（与李慧系夫妻关系），男，1966年1月23日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：天津正本自控系统有限公司，住所地天津市北辰区北辰科技园区。法定代表人：申随章，职务：总经理。原告天津银行股份有限公司北辰支行（以下简称“天津银行北辰支行”）与被告天津正本电气股份有限公司（以下简称“正本电气公司”）、申随章、李慧以及天津正本自控系统有限公司（以下简称“正本自控公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天津银行北辰支行的委托诉讼代理人王晶梅、王聚璐，李慧的委托诉讼代理人申随章，正本电气公司和正本自控公司的法定代表人也即被告申随章到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。天津银行北辰支行向本院提出诉讼请求，请求法院：1、判决正本电气公司立即支付截止至2020年4月21日的贷款本金900万元，利息381640元、罚息359310元和复利24154.66元，本息合计9765104.66元；2、判决正本电气公司立即支付自2020年4月22日起至贷款本息结清之日止的利息、罚息和复利；3、判决正本电气公司承担诉讼期间发生的诉讼费、保全费；4、判决申随章、李慧对上述1-3项费用承担连带清偿责任；5、判决天津银行北辰支行对正本自控公司位于天津市北辰区的房地产享有抵押权，在正本电气公司不清偿上述债务时，天津银行北辰支行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述1-3项范围内优先受偿。事实与理由：2017年3月3日，因归还编号为0572016007合同项下贷款，正本电气公司和天津银行北辰支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：0572017003），约定天津银行北辰支行向正本电气公司提供960万元的流动资金借款，借款期限为12个月，自2017年3月3日至2018年3月2日，借款利率为年利率6.525%的固定利率。为担保正本电气公司按期偿还本息以及履行相应的责任，申随章向天津银行北辰支行出具了《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺按照承诺书中的内容提供连带责任保证担保。同时，李慧在保证人签字盖章（配偶）处签字并加盖其人名章。2017年3月3日，天津银行北辰支行与正本自控公司签订了《抵押合同》（合同编号：0572017003）约定，为确保天津银行北辰支行与正本电气公司于2017年3月3日签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，由正本自控公司提供抵押担保，抵押财产为正本自控公司所有的位于天津市北辰区的房地产。天津银行北辰支行与正本自控公司已经就上述抵押财产办理了抵押登记。根据《流动资金借款合同》（合同编号：0572017003）的约定和正本电气公司的支付申请，天津银行北辰支行于2017年3月15日发放了960万元贷款，并于同日出具了借款借据。借款还款日期到期后，正本电气公司仅偿还了60万元，就剩余的900万元贷款本金，正本电气公司向天津银行北辰支行提出了借款展期申请。2018年3月1日，天津银行北辰支行与正本电气公司、正本自控公司签订了《借款展期协议》（合同编号：展0572018004），协议约定将借款展期，展期期限为2018年3月2日至2019年2月1日，展期借款利率为年利率7.125%，正本自控公司作为抵押人，按与天津银行北辰支行签订的《抵押合同》（合同编号：0572017003）的约定继续对原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担抵押担保。为担保《借款展期协议》（合同编号：展0572018004）项下天津银行北辰支行债权的实现，申随章、李慧分别出具了《个人无限连带责任保证承诺书》，对正本电气公司在《借款展期协议》（合同编号：展0572018004）项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用和其他所有应付费用承担连带保证责任。因正本电气公司依然无力偿还天津银行北辰支行贷款，正本电气公司、正本自控公司与天津银行北辰支行就此笔贷款签订了《借款展期协议》（合同编号：展0572019002），协议约定将本次借款再次展期，展期期限为2019年2月1日至2019年12月26日，展期借款利率为年利率8.12%。正本自控公司作为抵押人，按与天津银行北辰支行签订的《抵押合同》（合同编号：0572017003）的约定继续对原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担抵押担保。为担保《借款展期协议》（合同编号：展0572019002）项下天津银行北辰支行债权的实现，申随章、李慧与天津银行北辰支行签订了《保证合同》（两份合同编号均为：展0572019002），对正本电气公司在《借款展期协议》（合同编号：展0572019002）项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用和其他所有应付费用承担连带保证责任。目前，正本电气公司已经出现逾期的情况。天津银行北辰支行认为，正本电气公司逾期未偿还贷款本息的行为构成违约，天津银行北辰支行有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担追索债权的相关费用，同时要求申随章与李慧承担连带保证责任。天津银行北辰支行对正本自控公司提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿，故呈诉。正本电气公司、申随章、李慧以及正本自控公司辩称，天津银行北辰支行所述事实与理由属实，借款也是真实的。申随章和李慧签订了无限连带责任保证。借款到期后，一直在展期，在2019年底商量展期时出了问题，结果在年初因疫情原因，展期未果。现在确实没钱，同意偿还相应的本金。对相应的利息罚息复利等不清楚，不知道是怎么算的。由于相应的合同都在会计处，但是会计现在离职了，想看一下相关合同和利息等的计算方式。天津银行北辰支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对其证据认定如下：其提交的证据一即流动资金借款合同（0572017003），证据二即《贷款借据》、《流动资金借款委托支付协议书》、《流动资金借款委托支付申请书》、《流动资金借款提款申请书》及《天津银行贷款还款凭证》，证据三即个人无限连带责任保证承诺书（0572017003），证据四即股东会同意抵押决议/抵押合同（0572017003），证据五即股东会同意抵押决议及借款展期协议（0572018004），证据六即个人无限连带责任保证承诺书两份（展0572018004），证据七即股东会同意抵押决议、借款展期协议（0572019002），证据八即保证合同两份（展0572019002），均与原件核对无异议，其上或加盖了天津银行北辰支行的公章或被告的公章或有签字，本院对其真实性依法确认。关于证据十即逾期贷款本息计算表，因系单方制作，对其真实性，本院不予确认。关于天津银行北辰支行提交的证据九即国内挂号信函收据、信贷业务到期通知书以及逾期贷款（垫款）催收通知书，四被告认为因为地址有问题，并未收到。本院认为，该材料因系复印件，其真实性，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月3日，因归还编号为0572016007合同项下贷款，正本电气公司和天津银行北辰支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：0572017003），约定借款金额为960万元，借款期限为12个月，自2017年3月3日至2018年3月2日，年利率为6.525%的固定利率，按季付息，每季末月的20日为结息日，到期利随本清；正本电气公司到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，天津银行北辰支行有权限期清偿，正本电气公司授权天津银行北辰支行扣收正本电气公司在天津银行及其所有分支机构的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务，同时，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利，为此，天津银行北辰支行产生的包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等相关费用由正本电气公司承担等内容。当日，申随章和李慧作为保证人向天津银行北辰支行出具了《个人无限连带责任保证承诺书》，同意为正本电气公司的960万元借款提供连带责任保证担保。当日，天津银行北辰支行与正本自控公司签订了《抵押合同》（合同编号：0572017003），约定为确保天津银行北辰支行与正本电气公司于2017年3月3日签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，由正本自控公司提供抵押担保，抵押财产为正本自控公司所有的坐落于天津市北辰区的房地产。3月13日，天津银行北辰支行与正本自控公司已经就上述抵押财产办理了抵押登记。2017年3月3日，正本电气公司向天津银行北辰支行申请支付，天津银行北辰支行于2017年3月15日发放了960万元贷款，并于同日出具了借款借据。正本电气公司于2018年3月1日偿还借款本金60万元。2018年3月1日，天津银行北辰支行与正本电气公司、正本自控公司签订了《借款展期协议》（合同编号：展0572018004），约定将借款展期，展期期限为2018年3月2日至2019年2月1日，展期借款利率为年利率7.125%的固定利率，正本自控公司作为抵押人，按与天津银行北辰支行签订的《抵押合同》（合同编号：0572017003）的约定继续对原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担抵押担保。当日，申随章、李慧分别出具了《个人无限连带责任保证承诺书》，对正本电气公司在《借款展期协议》（合同编号：展0572018004）项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用和其他所有应付费用承担连带保证责任。2019年1月29日，因正本电气公司依然无力偿还天津银行北辰支行贷款，正本电气公司、正本自控公司与天津银行北辰支行再次签订了《借款展期协议》（合同编号：展0572019002），约定将本次借款再次展期，展期期限为2019年2月1日至2019年12月26日，展期借款利率为年利率8.12%的固定利率。正本自控公司作为抵押人，按与天津银行北辰支行签订的《抵押合同》（合同编号：0572017003、展0572018004、展0572019002）的约定继续对原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担抵押担保。同时，申随章、李慧分别与天津银行北辰支行签订了《保证合同》，对正本电气公司在《借款展期协议》（合同编号：展0572019002）项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用和其他所有应付费用承担连带保证责任。正本电气公司支付了截止到2019年6月20日利息，尚欠本金900万元以及自2019年6月21日至2020年4月21日期间的利息381,640元、罚息359,310元和复利24,154.66元。本院认为，天津银行北辰支行与正本电气公司签订的《流动资金借款合同》，与正本自控公司签订的《抵押合同》，天津银行北辰支行与正本电气公司与正本自控公司签订的《借款展期协议》，申随章和李慧分别向天津银行北辰支行出具的《个人无限连带责任保证承诺书》以及他们与天津银行北辰支行签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，天津银行北辰支行依约履行了发放贷款的义务，而正本电气公司未按约定还款系造成本案纠纷的根本原因，应承担全部民事责任。因此，天津银行北辰支行要求正本电气公司偿还借款及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。天津银行北辰支行要求申随章和李慧承担保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法支持。同时，天津银行北辰支行作为登记在正本自控公司名下坐落于天津市北辰区产的抵押权人，对该抵押物依法享有优先受偿权。综上，天津银行北辰支行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十四条、第三十五条第一款、第三十八条、第四十一条、第四十三条第一款、第四十六条以及第五十三规定，判决如下：一、被告天津正本电气股份有限公司于本判决生效后五日内偿还原告天津银行股份有限公司北辰支行借款本金900万元；二、被告天津正本电气股份有限公司于本判决生效后五日内支付原告天津银行股份有限公司北辰支行截止至2020年4月21日的利息381,640元、罚息359,310元和复利24,154.66元；三、被告天津正本电气股份有限公司于本判决生效后五日内支付原告天津银行股份有限公司北辰支行的罚息和复利（以900万元为本金，罚息和复利按8.12%上浮50%罚息即12.18%计算，自2020年4月22日起计算至实际给付之日止）；四、被告申随章、李慧对被告天津正本电气股份有限公司在本判决第一至三项规定的付款义务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，被告申随章、李慧有权向被告天津正本电气股份有限公司追偿；五、如被告天津正本电气股份有限公司未能履行本判决规定的第一至三项给付义务，原告天津银行股份有限公司北辰支行有权以被告天津正本自控系统有限公司名下坐落于天津市北辰区地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，按抵押登记顺序优先受偿，其价款超出债权部分归被告天津正本自控系统有限公司所有，不足部分由被告天津正本电气股份有限公司继续清偿；六、驳回原告天津银行股份有限公司北辰支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80,156元、减半计收40,078元，保全费5,000元，合计45,078元，由被告天津正本电气股份有限公司、天津正本电气股份有限公司、申随章、李慧以及天津正本自控系统有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  刘红芸二〇二〇年七月十三日书记员  石仁发附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。……第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十四条第一款第一项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第三十五条第一款抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十三条第一款当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。