福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初9898号 原告：交通银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨中路9号之一(交通银行大厦)第一层，统一社会信用代码91350200855005712X。 负责人：谢金海，行长。 委托诉讼代理人：张艺君、童文星，福建天衡联合律师事务所律师。 被告：何周军，男，1974年6月1日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 被告：翁智惠，女，1978年11月29日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告交通银行股份有限公司厦门分行与被告何周军、翁智惠金融借款合同纠纷一案，交通银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令何周军、翁智惠立即偿还交通银行股份有限公司厦门分行贷款本金134666.99元及利息、罚息、复利（暂计至2020年10月9日的利息3427.62元、罚息4346.16、复利为347.62元，之后的逾期罚息以尚欠本金为基数，按中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮5%再上浮50%（如遇贷款基准利率调整的，以次年1月1日为合同利率调整日）计收，对不能按时支付的利息和罚息按罚息利率计收复利，均计收至实际还款日止）；2.判令交通银行股份有限公司厦门分行有权以位于厦门市同安区××东里××号××室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案的保全费1244元及诉讼费由何周军、翁智惠承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 何周军、翁智惠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称:《个人借款合同》。 二、二、借款合同签订时间：2015年1月23日。 三、三、借款人：何周军。 四、四、借款本金：200000元。 五、五、借款期限：144个月。 六、六、还款方式：等额本息。 如遇贷款基准利率调整的，以次年1月1日为合同利率调整日。七、七、借款利率：贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率上浮5%。如遇贷款基准利率调整的，以次年1月1日为合同利率调整日。 借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。本合同利率发生调整的，贷款人有权相应调整罚息利率，自合同利率调整日起，按调整后的罚息利率计收逾期罚息。八、八、罚息、复利约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。本合同利率发生调整的，贷款人有权相应调整罚息利率，自合同利率调整日起，按调整后的罚息利率计收逾期罚息。 九、解除合同或提前收贷的约定：借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息，属于“提前到期事件”。出现“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。 十、实现债权费用的约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 十一、抵押合同名称：《抵押合同》。 十二、抵押合同签订时间：2015年1月23日。 十三、抵押物权属：何周军。 十四、抵押物名称：厦门市同安区××东里××号××室（厦国土房证第01205146号）。 十五、抵押担保范围：主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。 十六、办理抵押登记时间：2015年1月30日。 十七、翁智惠、何周军结婚登记时间：2003年12月25日。 十八、放款日期：2015年2月4日。 十九、实际到期日期：2027年2月4日。 二十、逾期还款日期：2019年8月4日。 二十一、欠款最新截止时间：2020年10月9日。 二十二、欠款本金：134666.99元。 二十三、最新欠款利息、罚息、复利：利息3427.62元、罚息4346.16、复利为347.62元。 二十四、其他需要说明的事项：翁智惠在《个人借款合同》所附《个人信用信息查询授权条款（适用于借款人的配偶）》处签字，并在《抵押合同》上共有人签字处签字。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、何周军、翁智惠应于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司厦门分行借款贷款本金134666.99元及利息、罚息、复利（截至2020年10月9日的利息3427.62元、罚息4346.16、复利为347.62元，之后的逾期罚息以尚欠本金为基数，按中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮5%再上浮50%计收，对不能按时支付的利息和罚息按罚息利率计收复利，均计收至实际还款日止），并支付财产保全费1244元； 二、若何周军、翁智惠未按时履行上述债务，则交通银行股份有限公司厦门分行有权以何周军名下的厦门市同安区××东里××号××室（厦国土房证第01205146号）房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3197元，减半收取计1599元，由何周军、翁智惠共同负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 王丽娟 二〇二〇年十月十二日 法官助理 吕 宁 代书记员 夏怡茵 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。