广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初17032号原告：佛山市华威典当有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会新马路**金威名苑（2、3座）123号商铺。法定代表人：方日明。委托诉讼代理人：梁志锋，广东禅安律师事务所律师。被告：曾令祥，男，1958年6月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：曾德诚，男，1992年3月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：卢小红，女，1959年12月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告佛山市华威典当有限公司（以下简称华威公司）与被告曾令祥、曾德诚、卢小红典当纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告华威公司的委托诉讼代理人梁志锋，被告曾德诚到庭参加诉讼。被告曾令祥、卢小红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告曾令祥立即偿还尚欠原告的借款本金人民币700000元及利息（利息以700000元借款本金为基数，自2020年1月1日起按月利率18%计至实际清偿本息之日止，暂计至2020年5月30日的利息为49420元）；2.被告曾令祥承担原告为实现债权而支付的律师费损失20000元；3.原告对被告曾令祥提供的抵押物（位于佛山市顺德区****的房产，产权证号：粤房地权证佛字第**）享有抵押权，并对处置所得款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权；4.被告曾德诚、被告卢小红对被告曾令祥的上述全部债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费及财产保全费由三被告承担。事实和理由：原告与被告曾令祥于2018年9月18日签订《典当合同》，合同编号为xx号。《典当合同》约定，被告曾令祥向原告借款，当金为700000元整，借款期限为2018年9月18日至2019年3月18日，月综合费率为15‰；如被告曾令祥未按期还款，应依据所欠的本金和综合费用总额，每日按当金的万分之六向原告支付到期的违约金，直至原告债权获得清偿之时止。同日，被告曾令祥与原告签订编号为华威房押（2018）第022-1号《房地产抵押合同》，约定曾令祥愿意以位于佛山市顺德区****号的房产（产权证号：粤房：粤房地权证佛字第**借款的抵押担保物；债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的，原告有权处分抵押物。同日，被告曾令祥、卢小红和曾德诚与原告签订编号为xx号的《借款协议》，卢小红、曾德诚同意以所有资产为《借款协议》中曾令祥的责任和义务承担连带担保责任；借款到期日，如曾令祥不按期清偿借款本息，则卢小红和曾德诚承担连带清偿责任,保证期限为借款到期日起2年。上述协议签订后，原告依约履行了划款义务，但借款期限届满后，曾令祥却未依约履行还款义务。截至2020年5月30日，被告曾令祥共拖欠原告逾期本息749420元，原告已多次催缴，三被告却一直拖欠，至今仍未结清，其行为已严重违反了合同约定，原告有权要求三被告偿还借款本息及相关费用。原告为了维护自身的合法权益，向法院提起诉讼，请依法裁判。被告曾令祥、卢小红没有答辩。被告曾德诚辩称，被告曾德诚只是做担保，不清楚被告曾令祥借款的情况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证了原告的营业执照复印件、三被告的身份证复印件、《典当合同》《房地产抵押合同》《借款协议》《借款收据》、顺德农商银行特种转账凭证、房地产权证、不动产登记证明、《委托诉讼/仲裁协议》各一份。上述证据真实、合法，与本案存在关联，本院均予以采信。被告曾令祥、曾德诚、卢小红没有提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年9月18日，原告华威公司在乙方（典当行）处加盖公章，被告曾令祥在甲方（当户）处签名并捺印，签订编号为xx号《典当合同》，载明：甲方用作典当的当物为房屋，详见当物清单；甲、乙双方一致同意，当物抵押担保的范围为本合同项下的当金、综合费用、违约金、赔偿金和乙方代垫的为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；当金为700000元整；甲方典当用途为个人的合法消费与投资；典当期限为6个月，即2018年9月18日起至2019年3月18日止，当期不足五日的，按五日计算，如借款期限与当票不符的，以此合同为准；双方一致确认，本合同项下月综合费率为15‰，以当金为基数，从乙方发放当金之日起计算；双方一致约定，甲方应在每月1日前，向乙方支付典当期内下个月的综合费用，甲方提前赎当或乙方按第九条的约定提前收回当金的，已交纳的或预交的综合费用不退还；双方一致确认，乙方向甲方收取费用未明确注明收费性质的，均视为收取本合同项下的综合费用和违约金，若乙方收取的上述费用超过甲方依据本合同应支付的综合费金额，则超收的费用自动转为后期发生的综合费用，不发生偿还乙方当金的效力；甲方于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金、综合费用外，甲方还应当根据逾期天数，按照本合同约定承担逾期还款的违约责任；甲方未按期还款，或未按期支付综合费用，甲方应依据所欠的本金和综合费用总额，每日按当金的万分之六向乙方支付到期的违约金，直至乙方债权获得完全清偿之时止。2018年9月18日，原告华威公司在乙方（抵押权人）处加盖公章，被告曾令祥在甲方（抵押人）处签名并捺印，签订《房地产抵押合同》，载明：为确保2018年9月18日乙方与债务人曾令祥签订的《典当合同》的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押；乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押；用作抵押的房产的地址位于佛山市顺德区****1号；甲乙双方设定抵押的房地产共作价为人民币700000元，甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币700000元，履行债务期限自2018年9月18日起至2019年3月18日止，抵押率100%；本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2018年9月14日，原、被告为原告的上述抵押权办理了抵押登记。2018年9月18日，被告曾令祥在甲方（借款人）处签名并捺印，原告华威公司在乙方（出借人）处加盖公章，被告曾德诚、卢小红在丙方（担保人）处签名并捺印，签订编号为xx号《借款协议》，载明：甲方向乙方借款，由丙方作为连带责任担保方，对上述借款负连带保证责任；借款金额人民币700000元整；借款期限自2018年9月18日至2019年9月17日，月利率14‰；甲方应于到期日即2019年9月17日16:00前一次还清本协议中所有借款本息；甲方曾令祥愿意提供自己位于佛山市顺德区****号的房地产权证号为粤房地权证佛字第**x5号的房产作为该项借款的抵押担保物，约定抵押担保物的评估价值为人民币700000元；丙方同意以所有资产为本协议中甲方的责任和义务承担连带担保责任；保证期限为借款到期日起2年；如甲方不能按时归还本借款的，则甲方自逾期之日起开始每天须支付借款金额的万分之六的利息及违约金，直至乙方实现全部债权为止；如甲方不能按时归还本借款的，乙方有权要求甲方支付乙方为实现债权的费用（包括但不限于物业中介费、担保房产本身所欠税费、房产交易税费、拍卖费、律师费、诉讼费、诉讼保全费等）。2018年9月18日，被告曾令祥、曾德诚、卢小红在借款人签名及指模处签名并捺印，出具《借款收据》一份，根据借款人曾令祥与贷款人华威公司于2018年9月18日签署的《借款协议》，本借款人于2018年10月11日收到出借人华威公司发放的贷款人民币700000元整，已于下列账户收妥，户名曾令祥，账号6224********36，开户行江门市****支行；借款人保证在2019年9月17日16:00前归还上述借款本金及利息（16:00后还款的视为次日归还款项，该利息将于次日结算）。2018年10月11日，原告华威公司向被告曾令祥的上述银行账户转账支付700000元。原告华威公司陈述被告曾令祥已将2020年之前的借款利息支付完毕，2020年1月1日起的利息及所有借款本金均未清偿。2020年5月25日，原告华威公司与广东禅安律师事务所签订《委托诉讼/仲裁协议》，约定由广东禅安律师事务所指派律师为原告提供案涉纠纷的法律服务，原告需支付律师费20000元。原告庭后补充提交了律师费发票及电子交易回单，陈述其已向广东禅安律师事务所支付了20000元律师费。本院认为，被告曾令祥与原告签订《典当合同》，将其名下的房产作为当物抵押给原告华威公司，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物，其与原告华威公司之间形成典当合同法律关系，双方当事人均应依典当合同的约定履行各自的义务。原告华威公司与被告曾令祥签订上述合同后，又依约签订了《借款协议》，并已向被告曾令祥支付了700000元借款，被告曾令祥却未依合同约定履行还款义务，原告华威公司诉请被告曾令祥清偿借款本金700000元理据充分，本院予以支持。原告另主张被告曾令祥向其支付上述借款的利息，依据合同约定，如被告曾令祥未按期还款，应每日按所欠本金的万分之六向原告华威公司支付利息及违约金，故原告主张的逾期还款利息应以被告曾令祥所欠借款本金700000元为基数，按月利率1.8%计至清偿完毕之日止，对原告超出合理范围的诉讼请求，本院不予支持。被告曾令祥违约引发案涉纠纷，原告委托律师为其提供案涉纠纷的法律服务，并已支付了律师费20000元，原告主张上述费用应由被告曾令祥承担符合双方的合同约定及法律规定，本院予以支持。被告曾令祥自愿以其名下位于佛山市顺德区****号的房产为原告的债权提供抵押并已办理了抵押登记，抵押权已有效设立。原告诉请就案涉债权对上述抵押物享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。被告曾德诚辩称其不清楚被告曾令祥借款的情况不构成对其应承担保证责任的有效抗辩。被告曾德诚、卢小红在《借款协议》上的担保人处签名，自愿为被告曾令祥的案涉债务提供连带责任保证，原告华威公司诉请被告曾德诚、卢小红对被告曾令祥的案涉债务提供连带清偿责任理据充分，本院予以支持。原告华威公司的案涉债权既有债务人即被告曾令祥提供的物的担保，又有被告曾德诚、卢小红提供的人的担保，当事人没有约定承担担保责任的顺序，原告华威公司应当先就被告曾令祥提供的物的担保实现债权，故被告曾德诚、卢小红应对原告华威公司的案涉债权实现抵押权后仍未能清偿的部分承担连带清偿责任。被告曾德诚、卢小红承担保证责任后，有权向被告曾令祥追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曾令祥于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告佛山市华威典当有限公司清偿借款本金700000元并支付利息（利息计算方法：以被告曾令祥所欠借款本金700000元为基数，按月利率1.8%计至清偿完毕之日止）；二、被告曾令祥于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告佛山市华威典当有限公司支付律师费20000元；三、确认原告佛山市华威典当有限公司就本判决第一、二项确定的被告曾令祥的债务对位于佛山市顺德区****号的房产（产权证号：粤房地权：粤房地权证佛字第**者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告曾德诚、卢小红对本判决第一、二项确定的被告曾令祥的债务经实现本判决第三项确认的优先受偿权后仍未能清偿的部分承担连带清偿责任；五、驳回原告佛山市华威典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为5747.1元，财产保全费4272.8元，合共10019.9元（原告已预交），由被告曾令祥、曾德诚、卢小红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  梁萌二〇二〇年九月十日书记员  黄瑞