安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初3589号原告：安徽华腾建筑安装工程有限公司，住所地安徽省合肥市庐江县，统一社会信用代码91340124777376525N（1-1）。法定代表人：陈启泽，执行董事。委托诉讼代理人：王宇，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽，北京大成（合肥）律师事务所实习律师。被告：蚌埠天湖置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403005785267039。法定代表人：王国明，董事长。原告安徽华腾建筑安装工程有限公司（以下简称华腾公司）与被告蚌埠天湖置业有限公司（简称天湖置业公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华腾公司的委托诉讼代理人王宇、张丽到庭参加了诉讼，被告天湖置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华腾公司向本院提出诉讼请求为：1、判令解除原被告之间的《“天湖国际城”项目A3A4#楼钢制入户门采购及安装工程施工合同》；2、判令被告支付原告工程款511162.6元；3、判令被告支付原告欠付工程款利息31738元（分别以161490.15元为基数，按年利率4.75%，自2017年8月25日起，暂计算至2020年4月25日，之后计算至款清时止；以186228元为基数，按年利率4.75%，自2019年1月16日，暂计算至2020年4月25日，之后计算至款清时止）；4、判令被告退还原告履约保证金147117元；5、判令本案的诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：2015年4月10日，原被告签订了《“天湖国际城”项目B地块钢木复合入户门采购及安装合同》(以下简称“《B地块合同》”)。《B地块合同》约定被告将位于安徽省蚌埠市东邻环湖西路、西至雪华山西路、南至东海大道，北至曹凌路的“天湖国际城”项目B1#-B7#楼钢木复合入户门制作安装工程发包给原告施工。《B地块合同》还作了以下约定：1、合同暂定总价为2423033元，采用包干综合单价形式；2、工期为被告发出开工令后的50日历天完成安装；3、付款及结算方式为：工程价款采用分期分栋支付，单幢入户门全部进场经被告验收合格后付楼栋已到进户门货款的40%，每栋楼入户门全部安装完成并经验收后，由原告申请并提供合法税票后10个工作日内，被告支付已完工程量合同价的80%，工程全部验收合格，被告在收到原告结算资料三个月内办理结算，双方确认金额后的10个工作日内，被告付至合同结算总额的95%，剩余结算价款的5%作为保修金，于合同约定保修期满后两年后20个工作日一次性无息返还；4、违约责任为因原告导致不能按期完工，每延迟一天，原告按合同总价款1%支付违约金，逾期超过15天，被告有权解除合同，被告延迟付款，每延迟一天，按应付款项的1%支付违约金；5、履约保证金为合同金额的10%，全部工程验收合格后全额返还。《B地块合同》签订之后，原告按照合同约定积极开展施工，并已完成了工程施工任务。2017年8月14日，被告方对案涉工程量及工程造价进行了审核、结算，确认案涉工程总造价为2538089元。但被告并未按照《B地块合同》约定及时足额支付工程款及退还履约保证金。后原被告之间又签订了《“天湖国际城”项目A3A4#楼钢制入户门采购及安装工程施工合同》(以下简称“《A3A4#楼合同》”)。《A3A4#楼合同》约定被告将位于安徽省蚌埠市东邻环湖西路、西至雪华山西路、南至东海大道，北至曹凌路的“天湖国际城”项目A3A4#楼钢入户门制作与安装工程发包给原告施工。《A3A4#楼合同》还作了以下约定：1、本合同总价为1365400元，采用包干综合单价形式；2、工期为在被告发出入场通知后的45日历天完成安装；3、付款及结算方式为：工程款按单体楼栋支付，每栋楼所有钢质入户门安装完成并经被告验收合格后，由甲方申请并提供合法税票后10个工作日内，被告支付至已完工程量合同价80%，工程全部验收合格，被告在收到原告结算资料三个月内办理结算，双方确认金额后的10个工作日内，被告付至合同结算总额的95%，剩余结算价款的5%作为保修金，于合同约定保修期满后两年后20个工作日一次性无息返还；4、违约责任为因原告导致不能按期完工，每延迟一天，原告按合同总价款1%支付违约金，逾期超过15天，被告有权解除合同，被告延迟付款，每延迟一天，按应付款项的1%支付违约金；5、履约保证金为合同金额的10%，全部工程验收合格后28天内全额无息返还。《A3A4#楼合同》签订之后，原告按照合同约定积极开展施工，并已完成了A3#楼的门窗采购及安装工程。根据《A3A4#楼合同》约定及原告增加施工的工程量，原告已完成的A3#楼门窗采购及安装工程价款为730800元。但被告并未按照《A3A4#楼合同》约定及时足额支付工程款。综合《B地块合同》以及《A3A4#楼合同》约定，被告欠付原告大额工程款及履约保证金，期间原告向被告多次催要案涉工程款及履约保证金，但均未取得效果。综上所述，原告为了维护自身合法权益，根据《民事诉讼法》等法律法规及有关司法解释的规定，依法向贵院提起诉讼，请求贵院判决支持原告的各项诉请。天湖置业公司未到庭答辩，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年4月10日,原被告签订了《“天湖国际城”项目B地块钢木复合入户门采购及安装合同》一份，约定：被告将位于安徽省蚌埠市东邻环湖西路、西至雪华山西路、南至东海大道，北至曹凌路的“天湖国际城”项目B1#-B7#楼钢木复合入户门制作安装工程发包给原告施工，合同暂定总价为2423033元，工期为50天。合同第五条约定：付款及结算方式为：工程价款采用分期分栋支付方式；本工程无预付款，工程款按单体楼栋支付；单幢入户门全部进场经被告验收合格后付楼栋已到进户门货款的40%，每栋楼入户门全部安装完成并经验收后，由原告申请并提供符合被告财务要求的建安发票后10个工作日内，被告支付已完工程量合同价的80%；工程全部验收合格，原告呈报完整的竣工结算资料原件肆份，被告在收到原告结算资料后三个月内办理结算，双方确认结算金额后的10个工作日内，被告付款至合同结算总额的95%，剩余结算价款的5%作为保修金，于合同约定保修期满两年后20个工作日内一次性无息返还；本合同每笔款项的支付，原告须提前提供相应的付款申请、符合国家税务部门及被告财务要求的建安发票、法人营业执照等证明文件、完税证明复印件等领取合同款项。否则，被告有权拒付或顺延付款时间；原告承诺合同价的25%用于购买被告的房产，待原告与被告签订购房买卖合同后根据购房合同的合同价多退少补。合同第十条约定：违约责任为因原告原因导致不能按期完工，每延迟一天，原告按合同总价款1%支付违约金，逾期超过15天，被告有权单方解除合同，被告应按合同约定的时间和进度及时付款，每延迟一天，被告按应付款项的1%支付违约金；履约保证金为合同金额的10%，全部工程验收合格后全额返还。上述合同签订后，原告于当月进场施工，2015年8月B地块工程全部施工完毕。双方于2017年8月14日进行结算，确定工程总价款为2538089元，被告已支付1667754.4元，抵扣购房款581940元，尚欠288394.6元。另原告交纳的履约保证金242303元，在签订《“天湖国际城”项目A3A4#楼钢制入户门采购及安装工程施工合同》时将其中的136540元转为A地块的履约保证金，95186元抵扣购房款，尚欠履约保证金10577元未退还。2015年8月21日，原被告之间又签订了《“天湖国际城”项目A3A4#楼钢制入户门采购及安装工程施工合同》一份，约定被告将位于安徽省蚌埠市东邻环湖西路、西至雪华山西路、南至东海大道，北至曹凌路的“天湖国际城”项目A3A4#楼钢入户门制作与安装工程发包给原告施工，合同总价为1365400元，抵房款金额为合同总价的65%即887510元，工期为45天。合同第五条约定：付款及结算方式为：工程价款采用分期分栋支付方式；本工程无预付款，工程款按单体楼栋支付；每幢楼所有钢质入户门安装完成并经被告验收合格后，由原告申请并提供符合被告财务要求的合法税票后10个工作日内，被告支付已完工程量合同价的80%；工程全部验收合格，原告呈现报完整的竣工结算资料原件肆份，被告在收到原告结算资料后三个月内办理结算，双方确认结算金额后的10个工作日内，被告付款至合同结算总额的95%，剩余结算价款的5%作为保修金，于合同约定保修期满两年后20个工作日内一次性无息返还。合同还约定：违约责任为因原告原因造成不能按合同期限完工，每延迟一天，原告按合同总价款1%支付违约金，逾期超过15天，被告有权单方解除合同，被告应按合同约定的时间和进度及时付款，每延迟一天，被告按应付款项的1%支付违约金；履约保证金为合同金额的10%，全部工程验收合格后28天内全额无息返还。上述合同签订后，原告进场施工，于2018年9月18日撤场。2019年1月16日，双方经结算，确定A3#楼钢入户门制作安装全部完成，工程总价款为730800元，抵扣购房款508032元，尚欠222768元。A4#楼钢入户门制作安装工程没有完成。本院认为，原、被告签订的《“天湖国际城”项目B地块钢木复合入户门采购及安装合同》和《“天湖国际城”项目A3A4#楼钢制入户门采购及安装工程施工合同》合法有效，双方应按上述合同履行各自的权利义务。由于被告未按时足额支付工程款，案涉的A地块工程一直处于停工状态，致使不能实现合同目的，现原告要求解除与被告之间签订的《“天湖国际城”项目A3A4#楼钢制入户门采购及安装工程施工合同》，本院依法予准许。本案中，原告已完成B地块的全部工程和A地块的A3#楼的工程，且双方已进行结算，被告理应支付拖欠的工程款。根据合同约定，原告承诺合同价的25%用于购买被告的房产，B地块合同价2538089元，被告已支付B地块工程款1667754.4元，抵扣购房款为634522.25元（2538089元×25%），尚欠235812.35元。A3#楼合同价730800元，扣购房款为508032元，尚欠222768元。综上，被告尚欠原告工程款合计458580.35元，故对原告要求被告支付原告工程款511162.6元的请求，本院支持458580.35元。原告主张逾期支付工程款的利息，对其中工程款的5%即B地块126904.45元（2538089元×5%），A地块36540元（730800元×5%），系工程质量保修金，根据合同约定于保修期满两年后20个工作日内一次性无息返还，故不应计算利息。对B地块剩余的款项108907.9元（235812.35-126904.45元）应自双方结算后的十个工作日内计算，即自2017年8月25日起计算。从2017年8月25日起至2019年8月19日止，以108907.9元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起中国人民银行将中国人民银行贷款基准利率取消，变更为全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价的利率，故自2019年8月20日起按该标准计算至实际付清时止。对A地块剩余款项186228元（222768元-36540元）应自双方结算后的十个工作日内计算，即自2019年1月27日起计算。从2019年1月27日起至2019年8月19日止，以186228元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起中国人民银行将中国人民银行贷款基准利率取消，变更为全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价的利率，故自2019年8月20日起按该标准计算至实际付清时止。对于原告要求被告退还履约保证金147117元的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条第一款第（一）项、第十条、第十七条之规定，判决如下：一、解除原告安徽华腾建筑安装工程有限公司与被告蚌埠天湖置业有限公司之间签订的《“天湖国际城”项目A3A4#楼钢制入户门采购及安装工程施工合同》。二、被告蚌埠天湖置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付拖欠原告安徽华腾建筑安装工程有限公司的工程款458580.35元及逾期付款利息（其中108907.9元利息，自2017年8月25日起计算，186228元利息自2019年1月27日起计算，均按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至2019年8月19日；自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价的利率计算，均计算至实际付清之日止）。三、被告蚌埠天湖置业有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告安徽华腾建筑安装工程有限公司履约保证金147117元。四、驳回原告安徽华腾建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。案件受理费10700元（原告已预交），减半收取5350元，由被告蚌埠天湖置业有限公司负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员 肖 蓉二〇二〇年九月二十四日书记员 王雅琪