河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民初414号原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司，住所地郑州市金水区优胜南路****。统一社会信用代码91410105782241078P。法定代表人甄鹏举，董事长。委托代理人李奇，河南中赢旗晟律师事务所律师。委托代理人魏霄翔，河南中赢旗晟律师事务所实习律师。被告郑州融元购物广场有限公司，，住所地郑州市郑花路**注册号410100100033711（1-1）。法定代表人韩艳丽。被告王树军，男，1966年3月20日出生，汉族，住河南省汤阴县。被告韩艳丽，女，1974年7月15日出生，汉族，住郑州市金水区。被告韩坤鹏，男，1978年11月8日出生，汉族，住郑州市金水区。被告牛伏英，男，1966年7月20日出生，汉族，住郑州市金水区。被告韩国森，男，1954年2月2日出生，汉族，住郑州市金水区。原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司诉被告郑州融元购物广场有限公司（以下简称融元公司）、王树军、韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森金融借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李奇到庭参加诉讼，被告融元公司、王树军、韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2015年5月21日，被告王树军作为抵押人与郑州银行股份有限公司商品大世界支行（以下简称郑州银行商品大世界支行）签订《最高额抵押担保合同》，对郑州银行商品大世界支行和被告融元公司于2015年5月21日至2018年5月20日期间签订的所有合同及其修订或补充协议提供抵押担保，被担保最高债权额为本金3500万元与本金之外所有费用之和，抵押担保范围包括借款主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、诉讼、律师代理等），抵押物为被告王树军名下位于金水区花园路北段花园新村3号楼房产。同日，被告韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森分别与郑州银行商品大世界支行签订《最高额保证担保合同》，担保主合同均为郑州银行商品大世界支行和被告融元公司于2015年5月21日至2018年5月20日期间签订的所有合同及其修订或补充协议，被担保最高债权额为本金3500万元与本金之外所有费用之和，保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等），保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年，主债务展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。后，被告融元公司作为借款人与郑州银行签订《固定资产借款合同》，向郑州银行商品大世界支行借款3500万元，借款期限自2015年5月21日至2018年5月20日，借款用途为融元公司装修，结息办法为按月付息，一次还本。同时约定：被告融元公司未按时足额偿还贷款本息，债权人有权按照借款执行利率乘壹点五计收罚息、复利等。2015年5月26日，郑州银行商品大世界支行依约向被告融元公司指定账户发放借款3500万元。借款期限届满前，因资金紧张，被告融元公司申请借款展期，并签订《借款展期协议》，借款展期至2019年11月16日，展期金额3350万元，展期利率7.125%。被告王树军、韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森作为担保人对《借款展期协议》进行了签字确认。但借款展期协议签订后，被告融元公司多次未按时支付利息。2019年8月7日，原告与债权人签订《资产转让协议》，依法受让债权人对被告所享有的债权，并通过报纸公告了债权转让事宜。但债权转让公告发出至今，各被告仍然未向原告履行合同义务，为维护债权人合法权益，依法提起诉讼，请求：一、判令被告融元公司偿还原告借款本息合计40608123.11元（其中本金3350万元，含复利、罚息暂计至2020年4月14日的利息7108123.11元，2020年4月14日之后利息〈含复利和罚息〉按照约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日止）；二、确认原告对被告王树军名下位于金水区花园路北段花园新村3号楼（所有权证号1201172267）房产拍卖、变卖、折价所得价款在本金、利息（含罚息和复利）、违约金、律师代理费、诉讼费、保全费等全部债权范围内享有优先受偿权；三、判令被告韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森对被告融元公司前述第一项债务承担连带清偿责任；四、由被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用。被告融元公司、王树军、韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森未答辩。本院经审理查明：2015年5月21日，郑州银行商品大世界支行（抵押权人、甲方）与被告王树军（抵押人、乙方）签订编号为郑银抵字第07120150010054016号《最高额抵押担保合同》一份，约定：为确保甲方和融元公司（债务人）于2015年5月21日至2018年5月20日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）项下债务的履行，乙方自愿以其享有合法处分权的财产为甲方的债权提供抵押担保。所担保债权之最高本金余额为人民币3500万元和本合同所确定的主债权之外的所有费用。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。乙方提供的抵押财产详见《抵押物清单》，该清单作为本合同附件。抵押担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）。2015年5月28日，在郑州市住房保障和房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证编号为郑房他证字第15030530**。同日，郑州银行商品大世界支行（债权人、甲方）分别与被告韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森（保证人、乙方）签订编号均为09120150010100767号的《最高额保证担保合同》各一份，均约定：为确保甲方和融元公司（债务人）于2015年5月21日至2018年5月20日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）项下债务的履行，乙方自愿为甲方的债权提供担保。所担保债权之最高本金余额为人民币3500万元以及本合同约定的主债权之外的所有费用，上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。保证担保的方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证担保的范围包括主债权本金、利息（含罚息和复利）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。乙方确认，当债务人不履行到期债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担担保责任等。同日，郑州银行商品大世界支行（贷款人、甲方）与被告融元公司（借款人、乙方）签订编号为郑银固借字第01120150010115211号的《固定资产借款合同》一份，约定：乙方向甲方借款人民币3500万元，借款期限自2015年5月21日起至2018年5月20日止，借款实际放款日与约定还款日以借据为准。借款利率为年利率7.7%，该约定利率与借据不符的，以借据为准。按月计息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清。本合同有效期内，乙方未按时支付利息的，利息自当月20日起按复利计收；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘1.5计算。乙方承诺按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师费等。2015年5月28日，郑州银行商品大世界支行向被告融元公司发放贷款3500万元。同日，被告融元公司向郑州银行商品大世界支行出具贷款借据单一份，载明：借款金额人民币3500万元，到期日为2018年5月20日，利率为7.7%；还款计划为：2015年11月20日金额150万元，2016年5月20日金额150万元，2016年11月20日金额150万元，2017年5月20日金额150万元，2017年11月20日金额900万元，2018年5月20日金额2000万元。2018年5月20日，郑州银行股份有限公司博金商贸城支行（贷款人）与被告融元公司（借款人）、被告王树军（担保人）签订《借款展期协议》一份，约定：本协议为01120150010115211号《流动资金/固定资产借款合同》的展期协议书。展期金额人民币3350万元，原借款期限自2015年5月28日起至2018年5月20日止，本次展期至2019年11月16日止，本次展期利率为年利率7.125%，利息计付方法按照原借款合同约定执行。若担保人为保证人，保证期间自展期协议期限届满之日起三年；若担保人为抵押人，贷款人应在展期债权诉讼时效期间行使抵押权。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准，本协议没有约定的，按照原合同约定的内容执行等。同日，郑州银行股份有限公司博金商贸城支行（贷款人）与被告融元公司（借款人）、韩国森（担保人）、韩艳丽（担保人）、韩坤鹏（担保人）、牛伏英（担保人）签订《借款展期协议》一份，内容同上述与王树军签订的《借款展期协议》。2019年6月21日，郑州银行股份有限公司（卖方）与河南资产管理有限公司（买方）签订编号为HNZL-业务（2019）033号的《资产转让协议》一份，约定郑州银行股份有限公司将本协议标的且在附件一《资产明细表》中列示的债权资产、抵债资产，包括但不限于卖方对借款人、抵押∕出质人、保证人所享有的主债权、担保权利，以及由此派生或与此有关的其他法定或约定的附属权利、权益（包括但不限于诉讼请求权、诉讼保全申请权、查封权、申请执行权、破产债权申报权、违约救济请求权等）转让给河南资产管理有限公司。截至基准日（2019年5月20日），卖方享有并将依据本协议转让给买方的资产本金余额为人民币554145592.67元，利息为人民币99880036.23元，法律费用为人民币5278391.89元，债权合计为人民币659304020.79元。《资产明细表》中所列示的对融元公司的借款债权为：本金33500000元，利息0元，法律费用0元，债权合计33500000元。2019年7月6日，郑州银行股份有限公司、河南资产管理有限公司在《东方今报》发布《债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据郑州银行股份有限公司与河南资产管理有限公司达成的债权转让安排，郑州银行股份有限公司将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，依法转让给河南资产管理有限公司。郑州银行股份有限公司特公告通知各借款人及担保人。河南资产管理有限公司作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单中所列债务人及其担保人，从公告之日起立即向河南资产管理有限公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。2019年8月7日，河南资产管理有限公司（甲方）与本案原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司（乙方）签订编号为HNZL-业务（2019）043号的《债权转让合同》一份，约定甲方同意根据本合同约定的条款和条件，将其所持用的标的债权转让给乙方。主债权：指截至基准日，甲方对《标的债权明细》（附件一）所列示的主债务人享有的并依法可向乙方转让的债权。从权利：指与主债权相关的保证债权、抵押权、质押权等附属权利。标的债权：指截至基准日的主债权、从权利以及由此转化的其他相关权益的统称。其他相关权益是指：基准日前，甲方（及其前手）因管理、处置需要可能已与《标的债权明细》中部分债务人（包括担保人）达成包括但不限于重组协议、和解协议、抵债协议，或接受法院抵债裁定，而这些协议并未履行完毕或抵债物未完成过户，因此，乙方受让的对该等债务人（包括担保人）的债权，已从原始的贷款合同、担保合同项下的债权，全部或者部分转化为前述协议项下或法院生效裁定所对应的权利。截至基准日（2019年5月20日），标的债权的帐面本金余额为人民币554145592.67元，利息为人民币99880036.23元，法律费用为人民币5278391.89元，债权合计为人民币659304020.79元。《附件一》中所列示的对融元公司的债权为：本金33500000元，利息0元，法律费用0元，债权合计33500000元。2020年1月20日，河南资产管理有限公司在《大河报》发布《郑州融元购物广场有限公司等77户债权转让公告》，载明：根据河南资产管理有限公司与郑州市商都资产投资管理有限责任公司达成的债权转让安排，河南资产管理有限公司将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，依法转让给郑州市商都资产投资管理有限责任公司，现以公告方式通知借款人和担保人。请借款人和相应担保人或借款人、担保人的承继人向郑州市商都资产管理有限责任履行还款义务。2020年8月17日，郑州银行股份有限公司出具情况说明一份，载明：2015年5月21日，郑州融元购物广场有限公司与我行商品大世界支行签订《固定资产借款合同》，向我行商品大世界支行借款3500万元，借款期限自2015年5月21日至2018年5月20日，借款用途为融元购物广场装修，由王树军提供抵押担保，由韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森提供连带责任保证。2018年1月份我行对分支机构业务进行分类分级调整后，郑州融元购物广场有限公司贷款业务调整至我行博金商贸城支行管理，借款期限届满前，因资金紧张办理展期时，基于我行对分支机构的分级分类管理调整情况，由我行博金商贸城支行作为债权人负责办理展期业务并签署《借款展期协议》。本院认为：本案所涉《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《固定资产借款合同》、《借款展期协议》、《资产转让协议》、《债权转让合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。郑州银行股份有限公司将其对融元公司的借款债权、担保权利及有关的附属权利转让给河南资产管理有限公司，河南资产管理有限公司将其受让的债权及有关权利转让给本案原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司，均以公告的方式向债务人融元公司及相应的担保人发布了转让通知，上述债权转让行为已对债务人融元公司及相应的担保人发生法律效力，故债权受让人郑州市商都资产投资管理有限责任公司诉请融元公司向其清偿债务、担保人按约承担担保责任，具有依据，本院予以支持。郑州银行股份有限公司与河南资产管理有限公司签订的《资产转让协议》，确定的债权基准日为2019年5月20日，其中所列示的对融元公司的债权为：本金33500000元，利息0元，法律费用0元，债权合计33500000元。河南资产管理有限公司与郑州市商都资产投资管理有限责任公司签订的《债权转让合同》，确定的债权基准日及其中所列示的对融元公司的债权同上，即郑州银行股份有限公司向河南资产管理有限公司转让的对融元公司的债权并无基准日之前的利息，河南资产管理有限公司向郑州市商都资产投资管理有限责任公司转让的对融元公司的债权亦不存在基准日之前的利息，故郑州市商都资产投资管理有限责任公司诉请融元公司支付基准日之前的利息没有依据，其请求的利息应自基准日之后计算。关于复利问题，案涉《固定资产借款合同》没有约定计算标准，原告请求融元公司支付复利的依据不足，本院不予支持。被告融元公司、王树军、韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本院依据查明的案件事实作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州融元购物广场有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司债务本金3350万元及利息、罚息（利息以3350万元为基数，自2019年5月21日按照借款展期协议约定的年利率7.125%计算至展期到期日2019年11月16日；罚息以3350万元为基数，自2019年11月17日按照借款展期协议约定的年利率7.125%×1.5计算至实际清偿之日止）。二、原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司对被告王树军名下位于郑州市金水区花园路北段花园新村3号楼（郑房房他证字第15030530**项权证项下）的房产在上述债权范围内享有优先受偿权。三、被告韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森对上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森承担保证责任后，有权向郑州融元购物广场有限公司追偿。四、驳回原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费244841元，由原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司负担13210元，剩余231631元及保全费5000元由被告郑州融元购物广场有限公司、王树军、韩艳丽、韩坤鹏、牛伏英、韩国森负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十六份，上诉于河南省高级人民法院。审判长 张 鹏审判员 张永军审判员 马常有二〇二〇年十一月十二日书记员 侯明杰