湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0211民初1870号原告：华融湘江银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省株洲市攸县梅城国际广场1栋107-114号门面。负责人：吴鹏，系该行行长。委托诉讼代理人：孙慧英，女，1979年8月9日出生，汉族，户籍所在地湖南省株洲市天元区。代理权限为特别授权，即代为申请保全，放弃、承认、变更诉讼请求，提起上诉、反诉、和解，代为签收相关法律文书等。委托诉讼代理人：李小霞，女，1989年12月7日出生，汉族，户籍所在地湖南省攸县。代理权限为一般代理。被告：阳开云，男，1969年6月30日出生，汉族，住湖南省攸县。被告：洪素平，女，1968年9月2日出生，汉族，住湖南省攸县。原告华融湘江银行股份有限公司攸县支行（以下称华融湘江银行）诉被告阳开云、洪素平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后，依法由审判员唐玉华适用简易程序于2020年7月22日公开开庭进行了审理。实习法官助理戴芬协助审理，书记员李乐诗担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人孙慧英、李小霞及被告阳开云到庭参加诉讼，被告洪素平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融湘江银行向本院提出诉讼请求：1、被告阳开云偿还贷款本金380万元及利息134104.23元（利息暂计算至2020年4月12日，后续利息继续按合同约定计算至本息还清时止）；2、原告对被告阳开云、洪素平抵押给原告的抵押物拍卖、变卖所得价款在全部贷款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、被告洪素平对被告阳开云的全部贷款本息向原告承担连带清偿责任；4、被告阳开云、洪素平共同承担本案的全部诉讼费用、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费等原告为实现债权而产生的所有费用。事实与理由：被告阳开云与原告于2016年12月6日签订《个人贷款／担保合同》［编号为：华银株（攸县支）个贷担字（2016）年第××号］，原告于2016年12月9日向被告阳开云发放贷款380万元，期限三年。且合同中约定了被告洪素平对被告阳开云的债务提供连带责任保证担保。合同约定了中长期还款计划，自贷款发放后，从第一年度末起每半年还本金50万元，到期结清本息。截至2020年4月12日，被告阳开云尚欠贷款本金380万元，利息134104.23元。2012年12月6日，原告与被告阳开云、洪素平签订《最高额抵押合同》［编号为：华银株（攸县支）最抵字（2016）年第（××）号］，被告阳开云、洪素平以其名下共同共有的位于攸县作为抵押对被告阳开云的债务提供抵押担保。鉴于被告阳开云没有按合同约定分期履行还款义务，未能按期支付利息，无力偿还贷款本息，至今尚欠本金380万元及利息。根据相关合同、协议及法律规定，原告请求人民法院判决被告阳开云偿还贷款本息，并要求担保人承担担保责任，请人民法院依法判决。被告阳开云辩称：借款本金属实，但利息、罚息的计算过高，我希望可以调解，原告给予我一定的还款时间。被告洪素平未向本院提供答辩意见和证据。经审理查明：2016年12月6日，原告华融湘江银行（贷款人）与被告阳开云（借款人）、洪素平（保证人）签订一份《个人贷款/担保合同》［合同编号：华银株（东一支）个贷担字（2016）年第××号］，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人投资经营贷款，金额为人民币380万元，贷款用途为付装修款；贷款期限为3年，自2016年12月6日起至2019年12月6日止，实际放款日与到期日以借款借据为准；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%，贷款发放后贷款利率不调整；还款方式为贷款发放后以第一年度末起每半年还本金50万元，到期结清本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率（贷款利率上浮50%）计收复利；借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等由借款人承担。同日，原告（抵押权人、甲方）与被告阳开云、洪素平（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》［合同号：华银株（攸县支）最抵字（2016）年第（××）号］，约定：为了确保甲方与阳开云（以下简称主合同债务人或债务人）在一定期间内连续发生的多笔债务的履行，保障甲方债务的实现，乙方自愿为主合同债务人债务履行债务提供最高额抵押担保，甲方同意接受乙方所提供的最高额抵押担保。乙方所担保的债权为自2016年12月6日至2022年12月6日期间，在人民币530万元的最高余额内，甲方依据与主合同债务人签订的本外币贷款合同等（下称主合同）而享有的债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在本协议签署之前已经发生。上述债权包括且不限于债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权和抵押权的费用以及其他所有应付费用等；乙方最高额抵押担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等；抵押物为阳开云、洪素平名下共同共有的位于攸县（云升山庄综合楼8号）号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××号］、攸县××号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××号］、攸县××号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××4号］房屋，甲方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物等。甲方债权本金到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。2016年12月7日，双方在不动产登记机构办理了抵押登记，原告取得不动产登记证明［编号：湘（2016）攸县不动产证明第××号］。2016年12月9日，原告依约向被告阳开云发放了380万元借款。《借款借据》载明：借款金额380万元，年利率为7.125%，借款到期日为2019年12月6日。出借后，被告阳开云至今未依约按时足额还款，截至2020年4月12日，拖欠本金380万元、利息134104.23元。担保人未承担担保责任。另查明，原告与被告阳开云、洪素平签订《关于争议解决条款的补充协议》，约定：发生纠纷协商不成，由合同签订地法院管辖，合同签订地为华融湘江银行股份有限公司株洲分行住所地。再查明，被告阳开云、洪素平系夫妻关系，双方于2008年7月24日登记结婚。以上事实，有原告的陈述，原告提供的原告营业执照、被告身份证、结婚证、《个人贷款/担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《关于争议解决条款的补充协议》、不动产登记证明、房屋产权证、借款借据、回执、欠本息情况查询截图、账户明细、《授信业务到期通知书》、《逾期催收通知书》等证据予以证明。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，审查重点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。本案中，原、被告双方签订的《个人贷款/担保合同》、《最高额抵押合同》、《关于争议解决条款的补充协议》均系出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。各方均应严格按照合同行使权利、履行义务。如今还款期限届满，原告请求被告阳开云立即偿还贷款本金380万元及利息134104.23元（暂计算至2020年4月12日，之后的部分按合同约定计算至全部贷款本息清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告阳开云、洪素平与原告签订《最高额抵押合同》，被告阳开云、洪素平自愿提供其名下共同共有的位于攸县××8号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××号］、××号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××号］、9号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××号］房屋在530万元最高余额内及贷款本息和实现债权抵押权的费用等范围内向原告提供最高额抵押担保，双方已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有抵押权。现债务到期而抵押权人债权未受清偿，故原告有权依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定实现其抵押权，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款在530万元最高限额内及上述债务范围内优先受偿。综上所述，被告洪素平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院无法组织调解。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阳开云于本判决生效之日起十日内向原告华融湘江银行股份有限公司攸县支行偿还贷款本金380万元并支付利息134104.23元（暂计算至2020年4月12日，之后部分利息按合同约定利率标准计算至贷款本息清偿之日止）；二、被告洪素平在530万元最高限额内连带共同对本判决第一项债务承担连带清偿责任；三、原告华融湘江银行股份有限公司攸县支行对被告阳开云、洪素平提供抵押担保的位于攸县××号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××号］、××号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××号］、××号［证号：湘（2016）攸县不动产权第××号］房屋的拍卖、变卖所得价款在530万元最高限额内及本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费38272元，减半收取19136元，财产保全费5000元，合计24136元，由被告阳开云、洪素平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81×××81，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  唐玉华二〇二〇年七月二十八日实习法官助理戴芬书记员  李乐诗附本案适用法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。