河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初5451号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行，住所地许昌市颖昌路**。负责人：赵英，系该分行行长。委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：贾昊，女，1980年2月15日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：王凯华，男，1978年12月26日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：崔作峰，男，1977年7月21日出生，汉族，住河南省许昌市。被告：张莉恒，女，1977年7月13日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：毛瑞琪，女，1978年5月5日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：侯伟，男，1977年6月25日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行与被告贾昊、王凯华、崔作峰、张莉恒、毛瑞琪、侯伟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行的委托诉讼代理人李龙飞到庭参加诉讼。被告贾昊、王凯华、崔作峰、张莉恒、毛瑞琪、侯伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判决被告贾昊、王凯华共同偿还原告剩余贷款本金496,880.34元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定标准，利息自2018年9月15日按照年利率8.96%计算到2019年7月15日，罚息自2019年7月16日按照年利率13.44%计算至还清欠款之日止，复利以拖欠利息罚息为基数，按照年利率13.44%自2019年7月16日计算至还清利息罚息之日止，截止2020年8月26日，利息罚息复利暂计92,684.56元）；2．请求法院依法确认原告对被告王凯华、贾昊抵押给原告的位于东大××××号3幢西单元4层东户的房产（产权证号：许房权证市字第**）在30万元借款本金及对应的利息、罚息、复利及案件受理费的范围内享有优先受偿权；被告崔作峰、张莉恒抵押给原告的位于许昌县××大道中段南侧××城××号商住楼的房产（产权证号：许县房房权证许昌县字第**）309,000元借款本金及对应的利息、罚息、复利及案件受理费的范围内享有优先受偿权；被告毛瑞琪、侯伟抵押给原告的位于许昌市东大街东××北侧（县武装部××楼）的房产（房权证号：许县房权房权证许昌县字第**）45,000元借款本金及对应的利息、罚息、复利及案件受理费的范围内享有优先受偿权；3．本案的诉讼费用及保全费由六被告承担。事实与理由：2013年6月18日，原告与被告贾昊、王凯华签订《个人额度借款合同》，合同约定原告给予被告贾昊215万元的授信额度，授信期限自2013年6月18日至2023年6月18日，在额度使用期限内，可以循环使用。被告王凯华、贾昊与原告签订《个人最高额抵押合同》，以二人共有的位于东大××××号的房产（产权证号：许房权证房权证市字第**）告贾昊的使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保。被告崔作峰、张莉恒与原告签订《个人最高额抵押合同》，以二人共有的位于许昌县××大道中段南侧××城××号商住楼的房产（产权证号：许县房权证许房权证许昌县字第**）贾昊的使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保。被告毛瑞琪、侯伟与原告签订《个人最高额抵押合同》，以二人共有的位于许昌市东大街东××北侧（县武装部××楼）的房产（房权证号：许县房权证许昌房权证许昌县字第**）昊的使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保。上述抵押均依法办理了抵押登记手续，原告均为抵押权人。2014年7月15日，被告贾昊使用上述授信额度向原告借款215万元，借款期限自2014年7月15日至2019年7月15日，借款年利率8.96%，还款方式为阶段性等额本息，原告依约履行了出借义务。被告王凯华系被告贾昊配偶，且该笔借款发生在夫妻关系存续期间，故被告王凯华应当对该笔借款承担连带偿还责任。现借款已到期，原告多次催要，被告拒不偿还，故诉至法院。被告贾昊、王凯华、崔作峰、张莉恒、毛瑞琪、侯伟未作答辩，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2013年6月18日，原告与被告贾昊签订《个人额度借款合同》，合同约定自2013年6月18日至2023年6月18日，原告给予被告贾昊2,150,000元的授信额度，借款用途为用于个人经营；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权计收罚息，罚息利率在合同约定的借款利率基础上加收50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。王凯华作为贾昊的配偶在《个人额度借款合同》配偶确认处签字。同日，被告王凯华、贾昊与原告签订《个人最高额抵押合同》，以王凯华名下的位于河南省许昌市××办事处××西单元××东户的房产（房屋所有权证号：许房权证市字第房权证市字第**）使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：许房他证字第**），担保债权数额为300,000元，贾昊在合同抵押物共有人处签字确认。被告崔作峰、张莉恒与原告签订《个人最高额抵押合同》，以崔作峰名下的位于河南省××区××大道中段南侧××城××号商住楼的房产（房屋所有权证号：许县房权证许：许县房权证许昌县字房权证许昌县字第**使向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：房他证许昌县：房他证许昌县字第**额为309,000元，张莉恒在合同抵押物共有人处签字确认。被告毛瑞琪、侯伟与原告签订《个人最高额抵押合同》，以毛瑞琪名下的位于河南省××东大街东××北侧（县武装部××楼）的房产（房屋所有权证号：许县房权证许昌县字房房权证许昌县字第**县字房权房权证许昌县字第**抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：房他证许昌县字第C00**：房他证许昌县字第**00元，侯伟在合同抵押物共有人处签字确认。上述抵押合同约定担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。2014年7月15日，被告贾昊向原告提交个人额度借款支用单，申请使用上述授信额度向原告借款2,150,000元，借款期限自2014年7月15日至2019年7月15日，借款年利率8.96%，逾期加收50%罚息，即年利率13.44％，还款方式为阶段性等额本息，只还利息的月数为12个月。同日，原告依约履行了出借义务。借款发放后，借款人共计偿还借款本金1653119.66元，利息支付至2018年9月14日。现下欠借款本金496880.34元、利息37595元（以借款本金496880.34元为基数，按年利率8.96%自2018年9月15日计算至2019年7月15日），罚息（以借款本金496880.34元为基数，按年利率13.44%自2019年7月16日计算至还清欠款之日止）及复利（以未支付利息37595元为基数，按年利率13.44%自2019年7月16日计算至还清利息之日止）。另查明，被告王凯华与贾昊二人系夫妻关系，双方于2003年10月16日登记结婚。上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、不动产登记证明、个人额度借款支用单、贷款借据、欠本欠息清单、还款流水清单、身份证、结婚证及当事人陈述在卷为证。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。原告与被告贾昊签订《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告取得借款后，未遵循诚实信用的原则按期及时履行还本付息义务显属违约，其应承担偿还原告借款本金及利息、罚息、复利的违约责任。被告贾昊与王凯华二人系夫妻关系，上述借款发生在二人夫妻关系存续期间内，且王凯华在《个人额度借款合同》中签字认可，应当对本案借款承担共同偿还责任，故原告要求被告贾昊、王凯华承担还款责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王凯华、崔作峰、毛瑞琪以其房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押房产享有优先受偿权。被告贾昊、王凯华、崔作峰、张莉恒、毛瑞琪、侯伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贾昊、王凯华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行借款本金496880.34元、利息37595元，罚息（以借款本金496880.34元为基数，按年利率13.44%自2019年7月16日计算至还清欠款之日止）及复利（以未支付利息37595元为基数，按年利率13.44%自2019年7月16日计算至还清利息之日止）；二、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告王凯华名下的的位于河南省许昌市魏都区东大办事处文峰路54号3幢西单元4层东户的房产（房屋所有权证号：许房权证市字第×房权证市字第**）元债：许房权证市字第××房权证房权证市字第**内享有优先受偿权；三、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告崔作峰名下的位于河南省许昌市建安区瑞贝卡大道中段南侧南苑新城17号商住楼的房产（房屋所有权证号：许县房权证许昌县字第房权证许昌县字第**）县房权证许昌县字第×房权证许房权证许昌县字第**有优先受偿权；四、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告毛瑞琪名下的位于河南省许昌市东大街东段北侧（县武装部3号楼）的房产（房屋所有权证号：许县房权证许昌县字第×房权证许昌县字第**）房权证许昌县字第××房权证许昌房权证许昌县字第**受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取4848元，保全费3570元，由被告贾昊、王凯华、崔作峰、张莉恒、毛瑞琪、侯伟负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二〇年十一月十九日法官助理孔园园书记员刘添