江西省瑞金市人民法院民 事 裁 定 书（2020）赣0781民初2887号原告：谢瑞庆，男，1965年2月4日出生，汉族，江西省瑞金市人。原告：钟素英，女，1966年1月4日生，汉族，江西省瑞金市人。原告钟素英的委托代理人：张庆华，江西洪都律师事务所律师，系瑞金市法律援助中心指派，特别授权代理。被告：谢瑞荣，男，1969年12月21日出生，汉族，江西省瑞金市人。被告：钟兰英，女，1970年7月6日出生，汉族，江西省瑞金市人。被告：谢森，男，1993年10月16日出生，汉族，江西省瑞金市人。被告：谢长江，男，2000年4月19日出生，汉族，江西省瑞金市人。原告谢瑞庆、钟素英诉被告谢瑞荣、钟兰英、谢森、谢长江相邻权纠纷一案，本院于2020年5月29日受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢瑞庆、钟素英及其委托诉讼代理人张庆华到庭参加诉讼，被告谢瑞荣、钟兰英、谢森、谢长江经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢瑞庆、钟素英向本院提出诉讼请求：1.确认四被告在良田上的违建侵害了原告的房屋采光及通风权，判令被告立即停止侵害、消除影响(拆除违建)，恢复原状；2.确认四被告(在其违建与原告房屋之间空地的两头)私建围墙的行为侵害了原告的相邻权，责令其立即拆除围墙，恢复原状;3.确认四被告(在其违建与原告房屋之间空地，原告房屋窗户旁)私设化粪池的行为侵害了原告的相邻权，责令立即移除化粪池，更改到不影响原告家生产生活的位置；4.确认四被告违章建房时填埋(在其违建与原告房屋之间)水沟及违建房上排水管直对原告房屋的行为侵害了原告的相邻权，责令其立即清理恶意填高的土方，清通水沟及整改好排水设施，恢复原状，消除影响；5.确认四被告(在其违建与原告房屋之间空地)饲养生禽的行为侵害了原告的相邻权，责令其停止侵害、消除影响;6.责令四被告赔偿因上述侵权给原告家造成的财产损失(因进水导致原告家电器损毁的损失达30000元左右，其中包括洗衣机、电冰箱、电机、抽水泵及生活用品等)，暂主张10000元;7.诉讼费用由四被告承担。事实与理由:原告系夫妻关系，是现役军人家属。原告大儿子名叫谢栋，于2010年12月参军入伍，现属96781部队现役军人。四被告同系一家人，同住本案违建房屋内，四人属共同侵权人。2001年左右，原告两人从他人处购买一处商品房并开诊所，房屋后已预留土地50公分处建有水沟用于排水。在预留地之外是一块良田，属于谢瑞荣家承包使用的。2013年冬，四被告趁着土坯房改造政策，上报虚假材料，钻国家政策空子，私自在良田上进行违章建房。一开始打算紧挨原告家房屋建房，丝毫没有考虑原告房屋采光问题。双方为此发生争执，原告并将此事反映至叶坪乡人民政府和叶坪乡土管所，乡政府和乡土管所相关工作人员到达现场并制止了四被告的违章建房行为。就因为此事，被告家对原告家怀恨在心，等工作人员离开后，带领一伙人员私自冲进原告家厨房行凶伤人。当时原告钟素英一人在家，一看势头不对立即打电话报警。接警后，警察赶到现场，在警察的教育下，被告带着这群人离开了原告家中。发生此事以后，被告几次私自闯进原告家并放出狠话威胁，说如果其家的违章房屋建不成，就要行凶伤原告家性命。后来，经过乡领导多次调解均无果，由于担心自家的人身安全，原告被迫作出让步，同时被告也向乡领导保证了后面建房不会影响原告家合法权益，原告无奈下只能同意被告建房，但要求其不得影响到原告的合法权益。但被告谢瑞荣家不仅欺骗政府，还欺骗原告。不但没有遵守不会影响原告合法权益的承诺，反而是得寸进尺蛮横不讲理。所建的违建房对原告房屋采光、通风、排水、生活环境造成严重影响。原告多次去与被告沟通要求妥善解决，被告不但不听，反而是强行填高自家地势，恶意制造矛盾，故意把化粪池建在原告家房屋后面。并且被告谢瑞荣家还强行搭建围墙(在其违建与原告房屋之间空地的两头)，两边是房屋，两头是围墙，一到下雨，就像一口塘，导致每次下雨雨水都会涌进原告家房屋。因被告侵权造成一下大雨原告家就进水，因经常进水受潮，造成原告家房屋，屋内电器、家具等损坏，损失价值保守估计达30000元以上。还有私自搭建围墙把原告家预留的50公分排水土地强行霸占，在围墙内公共空间内违规同养大量鸡鸭，严重影响原告的正常生活环境。因为上述被侵权事实，原告多次反映给有关部门，要求协调处理，但是被告谢瑞荣家蛮横不讲理，时而躲避，时而要无赖，导致事情一直没有得到妥善解决迫于无奈下，原告只能通过司法途径，维护自身的合法权益。几年下来，因被告侵权造成原告家里房屋墙皮脱落、地板受损及门、家具及家电受伤，道成了原告家里包括房屋装修装饰，房屋内家具物品在内的各项财产损失。因被告完全自私自利，完全漠视原告的合法权益，对于原告的合理合法请求一直不予回应，放任损害结果的发生与扩大，侵害了不动产相邻各方的合法权益。四被告作为违建房屋的所有人及使用人，共同对原告构成侵权，为了维护原告的合法权益，维护原告作为相邻权人的权益，特诉至法院。被告谢瑞荣、钟兰英、谢森、谢长江未答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.原告身份证复印件、户口本复印件、原告儿子军人证及关系证明、被告户籍证明、四被告常住人口信息登记表复印件各一份，证明原告间系夫妻关系，原告儿子系现役军人，原告和被告主体适格；2.瑞国用95字第03110111号国有土地使用证、瑞国用95字第03110113号国有土地使用证、瑞房权证字第××号房产证复印件各一份及买卖协议书复印件两份，证明原告的房屋系合法建筑，符合相关建设规划，原告有权利来源，通过买卖取得所有权及使用权；3.现场照片14张，证明被告侵权现状，侵权对原告生产生活造成的影响，被告侵权对原告造成的各项财产损失情况；4.信访材料复印件一份，证明原告因本案纠纷多次找到相关部门寻求协调解决，但到目前为止一直没有得到有效解决。本院认为，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不符合上述条件的，应当裁定不予受理或驳回起诉。本案中，原告谢瑞庆、钟素英第一、二、三、四项诉讼请求，是要求拆除被告所建的房屋、围墙、化粪池和清理土方等，名义上是相邻权纠纷，实质上是要求对被告所建房子的违章建筑认定和拆除。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，应办理审批手续。县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政机关处理。综上，原告谢瑞庆、钟素英的第一、二、三、四项诉讼请求应由相关行政机关处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予驳回起诉。对原告的第五、六项诉讼请求，本院将另行裁判。被告谢瑞荣、钟兰英、谢森、谢长江经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。本院依法缺席审理和裁判。综上述所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十七条，《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告谢瑞庆、钟素英的第一、第二、第三、第四项请求的起诉。案件受理费100元，退还原告。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状及副本，并预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  邓泽平人民陪审员  熊瑞斌人民陪审员  刘春明二〇二〇年七月三十日书 记 员  李 丹