文书内容江西省上高县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0923民初1597号原告：上高县新湘发建筑器材租赁部，住所地：上高县锦江镇锦河村，注册号：360923610006546。经营者：彭建国，男，1965年2月9日出生，汉族，湖南省浏阳市人，身份证住址：湖南省浏阳市，现住址：上高县锦江镇锦河村。被告：任小亮，男，1975年9月22日出生，汉族，上高县人，个体经商，住上高县。原告上高县新湘发建筑器材租赁部与被告任小亮建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上高县新湘发建筑器材租赁部的经营者彭建国、被告任小亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上高县新湘发建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告间的租赁关系，被告支付原告租赁费62613元；2、本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：原、被告2016年起存在钢管租赁关系。2016年前被告欠原告钢管租金1万元，2018年被告又与原告签订钢管租赁合同，经结算，被告欠原告钢管租赁费52613元，共计62613元。被告辨称，2016年欠的1万元属实。我欠了9657个扣件的租金是确实，扣件的总价值也就四万多元，现在扣件我已经全部还给原告了。因为我工地亏了本，我之前跟原告协商过，说不要再继续算租金了，我付点利息给原告，但是原告是年年都在计算租金。如果要算，就要以2016年的合同来算租金。本院经审理认定事实如下：2016年，被告任小亮租赁原告上高县新湘发建筑器材租赁部的建筑器材。2017年1月20日，被告任小亮出具欠条给原告，载明：“今欠到彭建国钢管扣件租金70000元（柒万元整），付押金5000元（伍仟元整），如2017年1月24日租金不到位，另外按75000元付租金。（2016年12月16日止），任小亮”。被告任小亮未按欠条约定的时间付清租金，从2016年6月30日至2020年6月24日陆续支付了租金共计65000元，还欠原告租金10000元。2017年1月20日，被告任小亮出具欠条载明：“今欠到彭建国扣件9657套，钢管510米从2016年12月17日起不能算租金，在2017年2月17日还清管件。没有还清扣件按3元/套付现金，如果没有还清，按2016年12月17日起算租金，另外扣件0.005元/天/套，钢管53元/吨/月”。2017年1月25日，被告任小亮出具书面字据：“退彭建国钢管押金条子费伍仟元，作废（已结算到总计算单）”。2018年1月1日，双方重新签订建筑器材租赁合同，合同第八条：租金收取标准，钢架管租金1天1米0.01元。扣件租金1天1套0.008元。顶托1天1米0.08元。第十四条：乙方任小亮须另外交纳下列费用，扣件洗油费按0.1元/套收取（承租方不得自行洗油）。若将钢管折弯，按0.5元/米计收校直费，若超长或超短钢管改制，按0.5元/根计收其费用，架管规格以甲方的标准为准。被告任小亮租赁原告钢管和扣件的租金结算如下表：钢架管租赁：单位为米，单价为元/米/天            日期              发货              收货              计算数量              天数              单价              租金（元）                  2016.12.17                                          510.6              0                            0                  2017.2.17                            232              278.6              0                            0                  2018.1.1                                          278.6              317              0.007066              624                  2018.2.7                            278.6              278.6              38              0.01              106                                                                                        合计      租金              730      扣件租赁：单位为套，租金元/套/天            日期              发货              收货              计算数量              天数              单价              租金（元）                  2016.12.17                                          9657              380              0.005              18348                  2018.1.1                                          9657              288              0.008              22250                  2018.10.15                            1200              8457              41              0.008              2774                  2018.11.25                            800              7657              63              0.008              3859                  2019.1.27                            3700              3957              101              0.008              3197                  2019.5.8                            1200              2757              2              0.008              44                  2019.5.10                            1420              1337              75              0.008              802                  2019.7.24                            1337              0              0                            0                                                                                        合计      租金              51274      另归还的扣件其中3820套没有洗油，扣件洗油费为382元（3820元×0.1元/套）。本院认为，被告任小亮租赁了原告的建筑器材，理应按照合同约定支付租金和按时归还。被告任小亮未按照2017年1月20日的约定归还器材，原告按双方约定继续计算租金于法有据。原告主张2018年1月1日之后的租金按2018年重新签订的合同计算价格，符合法律规定和原、被告间的约定，本院予以支持。对被告要求按2016年的租赁合同的标准计算租金的抗辩本院不予采纳。被告任小亮需支付原告钢架管租金730元，扣件租金51274元，扣件洗油费382元，之前未付清的租金10000元，合计62386元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告任小亮支付原告上高县新湘发建筑器材租赁部钢架管租金730元、扣件租金51274元、扣件洗油费382元、之前未付清的租金10000元，合计62386元。以上款项限本判决生效后三日内支付完毕，赔偿款汇入本院执行款专户，开户名：上高县人民法院，开户银行：九江银行上高支行，账号：43×××54。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1365元，减半收取682.5元，保全费660元，合计1342.5元，由被告任小亮承担。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行，申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，缴纳上诉费至江西省宜春市中级人民法院设于农行宜春市经济开发区账上，逾期按自动放弃上诉处理。审判员  龙岱荣二〇二〇年十月十九日法官助理胡桂英书记员付时禹