四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初1651号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司天桥支行，住所地四川省武胜县沿口镇建设南路**，统一社会信用代码91511622910009151P。 负责人：郑仲，支行行长。 委托诉讼代理人：袁玉玲，单位工作人员。 委托诉讼代理人：舒铁斌，单位工作人员。 被告：肖诗瀚，男，1990年3月31日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：肖小舟（系被告肖诗瀚的父亲），男，1964年10月1日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司天桥支行（以下简称农商行天桥支行）与被告肖诗瀚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，发现有不宜适用简易程序审理的情形，裁定转为普通程序，于2020年12月11日公开开庭审理了本案。原告农商行天桥支行的委托诉讼代理人袁玉玲，被告肖诗瀚的委托诉讼代理人肖小舟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行天桥支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告肖诗瀚归还贷款本金45万元，并按借款合同约定贷款利率、罚息标准支付利息、罚息和复利直至全部借款还清为止；2、判决原告农商行天桥支行对被告肖诗瀚提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2016年5月12日，被告肖诗瀚向原告农商行天桥支行借款45万元，约定借款期限2年，贷款利率为浮动利率即在基准利率水平上上浮110%（逾期利率为贷款利率上浮50%），并按季归还借款利息。该借款由被告肖诗瀚用其所有的位于重庆市沙坪坝区××街××号的住宅作抵押担保。合同签订后，原告农商行天桥支行依约向被告肖诗瀚发放贷款。借款到期后，被告肖诗瀚未按合同约定归还借款本息，经多次催收未果，截止2020年5月8日，被告肖诗瀚尚欠借款本金45万元、利息179064.05元。特提起诉讼，请求判决支持原告农商行天桥支行的诉讼请求。 被告肖诗瀚辩称，借款属实，对原告农商行天桥支行的诉讼请求及事实和理由予以认可。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农商行天桥支行依法向本院提交了以下证据：1、营业执照、负责人证明、身份证，拟证明原、被告系适格的诉讼主体；2、个人借款合同、借款分合同、个人借款支用申请书、借款借据、贷款支付委托书、电汇凭证，拟证明被告肖诗瀚于2016年5月12日向原告农商行天桥支行借款45万元，原告农商行天桥支行于2016年5月17日按合同约定履行了出借义务；3、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋产权证书、房屋产权他项权证，拟证明被告肖诗瀚向原告农商行天桥支行借款45万元由被告肖诗瀚用其所有的位于重庆市沙坪坝区××街××号的住宅（房产证号为：104房地证2009字第5××7号）作抵押担保并办理了抵押登记；4、肖诗瀚历史交易流水，拟证明截止2020年5月8日被告肖诗瀚欠借款本金45万元及利息179064.05元。被告肖诗瀚质证认为，对原告农商行天桥支行举示的证据无异议，但案涉借款委托支付至案外人陈玲名下，被告肖诗瀚不清楚。经审查，本院认为原告农商行天桥支行提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。 被告肖诗瀚未提供证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月12日，被告肖诗瀚因经营电器需资金向原告农商行天桥支行申请借款45万元。同日，双方签订《个人借款合同》，合同约定借款额度为人民币45万元，借款额度支用有效期间自2016年5月12日至2018年4月21日。贷款利率为浮动利率即在基准利率水平上上浮110%，并约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告农商行天桥支行与被告肖诗瀚签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告肖诗瀚将其所有的位于重庆市沙坪坝区××街××号的住宅（房产证号为：104房地证2009字第5××7号）为案涉借款作抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。上述抵押物办理了抵押登记（抵押物他项权证号为：渝（2016）沙坪坝区不动产证明第000369723号）。 合同签订后，原告农商行天桥支行按约于2016年5月17日将借款45万元转入被告肖诗瀚的账户上。被告肖诗瀚借款后未按期归还借款本息。截止2020年5月8日，尚欠借款本金45万元及利息179064.05元。2020年7月8日，原告农商行天桥支行诉讼来院，请求法院依法判决。 本院认为，原告农商行天桥支行与被告肖诗瀚于2016年5月12日签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的民事合同，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告农商行天桥支行按照合同约定将案涉借款45万元支付至被告肖诗瀚的银行账户上，履行了出借义务。被告肖诗瀚借款后仅归还了部分借款利息，截止2020年5月8日，被告肖诗瀚尚欠借款本金45万元和利息179064.05元，被告肖诗瀚已违约，因此，原告农商行天桥支行要求被告肖诗瀚归还下欠借款本金45万元及利息的理由成立，本院予以支持。 原告农商行天桥支行与被告肖诗瀚对案涉借款45万元于2016年5月12日签订《最高额抵押合同》，抵押物为被告肖诗瀚所有的位于重庆市沙坪坝区××街××号的住宅（房产证号为：104房地证2009字第5××7号），并办理了抵押登记。担保责任为案涉借款，担保范围为主合同项下本全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告农商行天桥支行要求对被告肖诗瀚提供的抵押担保财产享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，判决如下： 一、被告肖诗瀚归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司天桥支行借款本金45万元及利息（利息计算方式：截止2020年5月8日期间的利息为179064.05元，从2020年5月9日起按借款合同约定的利率标准计算至借款付清之日止）； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司天桥支行对被告肖诗瀚所有的位于重庆市沙坪坝区××街××号的住宅（房产证号为：104房地证2009字第5××7号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费8050元，由被告肖诗瀚负担（案件受理费原告已垫付，被告在履行义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 张 玲 人民陪审员 田 彬 人民陪审员 徐俊峰 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员 余 丽 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。