江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0902民初7038号原告：宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行，住所地：宜春市袁州区温汤集镇。统一社会信用代码：91360900MA3647316A。负责人：敖妤，行长。委托诉讼代理人：李娟，女，江西省农村信用社联合社公司律师事务部律师。被告：李桂平，男，1973年12月18日出生，汉族，宜春市袁州区人，户籍地）宜春市袁州区。被告：张永平，女，1976年8月23日出生，汉族，宜春市袁州区人，户籍地）宜春市袁州区。系被告李桂平配偶。被告：李桂华，男，1968年9月26日出生，汉族，宜春市袁州区人，户籍地）宜春市袁州区。被告：杨国红，女，1970年9月12日出生，汉族，宜春市袁州区人，户籍地）宜春市袁州区。系被告李桂华配偶。原告宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行（下称原告）与被告李桂平、张永平、李桂华、杨国红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李娟，被告李桂华到庭参加诉讼，被告张永平、李桂平、杨国红经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求依法判令:1、由被告李桂平、张永平共同偿还原告借款本金7940000元及利息716600.72元（时间截止至2020年9月9日），合计人民币8656600.72元；以及还清借款本金之日止的全部利息（按照借款合同约定利息计算）。2、原告对四被告提供的抵押物享有优先受偿权。3、被告李桂华、杨国红对上述借款本息承担连带清偿责任。4、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2019年8月，被告李桂平向原告申请授信贷款8950000元，授信期3年，被告李桂平、张永平、李桂华、杨国红自愿同意以其私有房屋提供抵押担保（已办理抵押登记）。原、被告双方签订了《个人借款合同》。原告在办妥所有贷款手续后依约发放贷款8950000元给被告李桂平。被告李桂平于2019年9月10日归还借款1010000元本息及利息5870.20元。截止至起诉之日止，该笔借款已到期，被告李桂平未归还全部借款本息。原告经多次催收欠款未果。为此，原告请求法院支持其全部诉讼请求。被告李桂华辩称：原告陈述的是事实，被告李桂平的借款全部是给我用于投资，我会承担还款义务。被告张永平、李桂平、杨国红既未提交相关证据材料，也未参加本案一审庭审。经审理查明，本院确认如下法律事实：2019年8月12日，被告李桂平因承包工程而向原告申请贷款，双方签订了《个人借款合同》（编号:[2019]宜农商行个借字第149122019081210010006号）。该合同的主要内容为：1、借款金额为8950000元，借款期限为24个月（即自2019年8月12日起至2021年8月6日止），具体借款日期以借款凭证为准。2、借款利率与计结息：（1）借款执行浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮85%确定，合同有效期内浮动幅度不变。（2）按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款到期日一次性偿还借款本息。（3）罚息：①借款人（即本案被告李桂平）未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；②借款人未按约定用途使用贷款，就逾期部分，从挪用之日起按挪用贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；③逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%；挪用贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收100%。3、贷款资金支付方式：贷款的发放、支付及还款应通过李桂平在原告处开立的“6226822014900017056”账号(下称7056账户)办理。4、循环借款特别约定：本合同项下借款可循环使用，循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度，任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限。5、担保方式：抵押加保证担保，担保合同另行签订。6、违约责任：如借款人未按期归还贷款本息等违约情形，原告有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（1）宣布贷款本息全部或部分提前到期；（2）终止或解除本合同；（3）要求保证人承担保证责任，本合同项下借款本息和可能发生的违约金、实现债权的费用由保证人承担；（4）行使担保物权等事项。2019年8月15日，原告向被告李桂平7056账户发放贷款8950000元。双方在《借款凭证》中约定：借款期限为2019年8月15日至2020年8月14日，执行年利率8.0475%，采用按月结息方式还款，担保方式抵押等。2019年9月10日，被告李桂平归还借款本金1010000元及利息、罚息5870.20元。同年12月21日，被告李桂平偿付利息466.96元。2020年6月7日，被告李桂平偿付利息0.37元。截止至2020年9月9日，被告李桂平拖欠原告借款本金7940000元，利息、罚息716600.72元，合计人民币8656600.72元。尔后，原告催收欠款未果。为此，原告诉讼至本院。另查明:1995年12月30日，被告李桂华与杨国红在原宜春市人民政府办理了结婚登记。2000年8月20日，被告李桂平与张永平在宜春市袁州区民政局办理了结婚登记。2019年8月10日，被告张永平签署《借款人配偶声明》，自愿同意被告李桂平的该笔贷款作为其夫妻关系存续期间的共同债务。被告杨国红签署《担保人配偶声明》，自愿同意李桂华为被告李桂平的借款提供担保，用夫妻共同财产承担担保责任。2019年8月12日，原告与被告李桂华签署《抵押合同》（编号:［2019］宜农商行抵字第Ｄ14912201908120001号）。该合同的主要内容为：1、被担保的债权是自2019年8月12日至2021年8月6日，在借款本金最高额为人民币4250000元的范围内，原告向借款人发放的所有贷款。2、担保范围：借款人所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。3、原告抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物等，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物等事项。被告杨国红、李桂华于同日签署《抵押人承诺书》，承诺该套房产无权属争议，未设定过其他抵押等事项。2019年8月14日，原告与被告李桂华、杨国红在宜春市自然资源局办理涉案抵押房屋（指坐落在宜春市房屋）最高额抵押登记［证号：赣（2019）宜春市不动产证明第0024833号］。2019年8月12日，原告与被告李桂华签署《抵押合同》（编号:［2019］宜农商行抵字第Ｄ14912201908130001号）。该合同被担保的债权是自2019年8月12日至2021年8月6日，在借款本金最高额为人民币950000元的范围内，原告向借款人发放的所有贷款；除此之外与上述合同条款一致。2019年8月14日，原告与被告李桂华、杨国红在宜春市不动产登记局袁州分局办理涉案抵押房屋（指坐落在宜春市房屋）最高额抵押登记［证号：赣（2019）袁州区不动产证明第0003306号］。2019年8月12日，原告与被告李桂华签署《抵押合同》（编号:［2019］宜农商行抵字第Ｄ14912201908130002号）。该合同被担保的债权是自2019年8月12日至2021年8月6日，在借款本金最高额为人民币960000元的范围内，原告向借款人发放的所有贷款；除此之外与上述合同条款一致。2019年8月14日，原告与被告李桂华、杨国红在宜春市不动产登记局袁州分局办理涉案抵押房屋（指坐落在宜春市房屋）最高额抵押登记［证号：赣（2019）袁州区不动产证明第0003310号］。2019年8月12日，原告与被告李桂华签署《抵押合同》（编号:［2019］宜农商行抵字第Ｄ14912201908130003号）。该合同被担保的债权是自2019年8月12日至2021年8月6日，在借款本金最高额为人民币1010000元的范围内，原告向借款人发放的所有贷款；除此之外与上述合同条款一致。2019年8月14日，原告与被告李桂华、杨国红在宜春市不动产登记局袁州分局办理涉案抵押房屋（指坐落在宜春市房屋）最高额抵押登记［证号：赣（2019）袁州区不动产证明第0003308号］。2019年8月12日，原告与被告李桂华签署二份《抵押合同》（编号分别为:［2019］宜农商行抵字第Ｄ14912201908130004号和［2019］宜农商行抵字第Ｄ14912201908120003号）。该合同被担保的债权分别是自2019年8月12日至2021年8月6日，在借款本金最高额为人民币810000元和3730000元的范围内，原告向借款人发放的所有贷款；除此之外与上述合同条款一致。2019年8月14日，原告与被告李桂华、杨国红在宜春市不动产登记局袁州分局办理涉案抵押房屋（指坐落在宜春市袁州区房屋）最高额抵押登记［证号：赣（2019）袁州区不动产证明第0003309号］。2019年8月12日，原告与被告李桂平签署《抵押合同》（编号:［2019］宜农商行抵字第Ｄ14912201908120002号）。该合同被担保的债权是自2019年8月12日至2021年8月6日，在借款本金最高额为人民币970000元的范围内，原告向借款人发放的所有贷款；除此之外与上述合同条款一致。被告李桂平、张永平于同日签署《抵押人承诺书》，承诺该套房产无权属争议，未设定过其他抵押等事项。2019年8月14日，原告与被告李桂平、张永平在宜春市不动产登记局袁州分局办理涉案抵押房屋（指坐落在宜春市房屋）最高额抵押登记［证号：赣（2019）袁州区不动产证明第0003307号］。2019年8月12日，原告与被告李桂华、杨国红签署《保证合同》。该合同的主要内容为：1、被担保的债权是自2019年8月12日至2021年8月6日，在借款本金最高额为人民币8950000元的范围内，原告向借款人发放的所有贷款。2、保证范围：借款人所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等。3、保证方式：连带责任保证。4、保证期间：担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年等。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》和《抵押合同》，均系各方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按时足额向被告李桂平发放贷款，履行了其合同义务。被告李桂平在借款到期后未偿还全部借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。作为配偶关系的被告张永平对被告李桂平婚姻存续期间的该笔诉争借款本息承担共同清偿责任，故原告要求被告李桂平、张永平共同偿付全部借款本金及利息、罚息，理由充分，本院予以支持。四被告为担保借款合同债务的履行而提供房屋进行抵押担保，双方依法办理了最高额抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立。被告李桂平不履行到期债务，原告对抵押房屋在最高债权限额内依法享有优先受偿权。原告的此项请求于法有据，本院予以支持。被告李桂华、杨国红在保证期间内对原告的该笔借款本息在最高限额内承担连带清偿责任。故本院对原告的该项请求予以支持。被告李桂平、张永平、杨国红未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告李桂平、张永平于本判决生效后十日内共同偿付原告宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行借款本金7940000元，利息、罚息716600.72元（时间截止至2020年9月9日），合计人民币8656600.72元；自2020年9月9日以后产生的利息、罚息按照双方签订的《个人借款合同》约定利率标准计算至借款本息全部付清之日为止，由被告李桂平、张永平予以偿付。二、原告宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行对被告李桂平、张永平所有的坐落在宜春市的抵押房屋［不动产权证号：2-20111031号］的折价款，拍卖或变卖所得的款项在借款本金970000元及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。三、原告宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行对被告李桂华、杨国红所有的坐落在宜春市袁州区的抵押房屋［不动产权证号：6-20041492号］的折价款，拍卖或变卖所得的款项在借款本金4540000元及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。四、原告宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行对被告李桂华、杨国红所有的坐落在宜春市的抵押房屋［不动产权证号：2-20090403号］的折价款，拍卖或变卖所得的款项在借款本金1010000元及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。五、原告宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行对被告李桂华、杨国红所有的坐落在宜春市的抵押房屋［不动产权证号：2-20090401号］的折价款，拍卖或变卖所得的款项在借款本金960000元及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。六、原告宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行对被告李桂华、杨国红所有的坐落在宜春市的抵押房屋［不动产权证号：2-20090402号］的折价款，拍卖或变卖所得的款项在借款本金950000元及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。七、原告宜春农村商业银行股份有限公司明月山支行对被告李桂华、杨国红所有的坐落在宜春市的抵押房屋［不动产权证号：4-20070612号］的折价款，拍卖或变卖所得的款项在借款本金4250000元及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。八、被告李桂华、杨国红对上述第一项的还款义务在借款本金8950000元及利息、罚息范围内承担连带清偿义务。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72396元，减半收取计币36198元，财产保全费5000元，合计人民币41198元，由被告李桂平、张永平、李桂华、杨国红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。本判决发生法律效力后，原告可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。审 判 员  李 琼二〇二〇年十月二十七日代理书记员  刘润芳