四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初3651号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地：四川省南充市顺庆区滨江中路一段**。 主要负责人：李钊，行长 委托诉讼代理人：陈斌，男，汉族，1973年5月24日生，系该银行职员。 被告：梁顺光，男，汉族，1978年7月11日生，住四川省南部县。 被告：王娟，女，汉族，1979年1月2日生，住四川省南部县。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（以下简称恒丰银行南充分行）与被告梁顺光、王娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒丰银行南充分行的委托诉讼代理人陈斌，被告梁顺光、王娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰银行南充分行向本院提出诉讼请求：―、判令二被告向原告偿还借款本金人民币180万元及利息（包括罚息、复息）人民币19265.12元，并从2020年5月15日起按年利率10.5%支付利息、复利及罚息至利随本清时止；二、判令二被告承担违约金人民币36万元；三、判令原告对被告梁顺光抵押的位于南隆镇××街××号（原金鱼桥村14社〕-1层-1-1号、1层1-1号、1层1-2号、2层2-1号、3层3-1号、4层4-1＇号、5层5-1号、6层6-1号的房屋（房产证号：南房权证房权字第××-20××07号）以拍卖、变卖等处置方式所得的价款享有优先受偿权；四、判令二被告承担律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现该笔债权产生的一切费用；五、本案的诉讼费由二被告承担。事实及理由：2017年5月15日，二被告与原告签订《个人综合消费借款合同》，借款人民币180万元，借款期限为2017年5月15日起至2020年5月14日止，借款利率为年利率7%，按月付息，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，被告不能按时支付利息的，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。并约定债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额20%的违约金。同日，被告梁顺光与原告签订《个人借款抵押合同》，自愿以其所有的位于南隆镇××街××号（原金鱼桥村14社〕-1层-1-1号、1层1-1号、1层1-2号、2层2-1号、3层3-1号、4层4-1号、5层5-1号、6层6-1号的房屋为主合同《个人综合消费借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记，2017年5月22日，原告依约向被告发放了贷款，但被告自2020年4月起一直未如约归还利息。为维护原告的合法权益诉至法院。 被告梁顺光、王娟辩称，对下欠原告本金180万元、抵押物优先受偿无异议，但不是故意不偿还，请求体谅被告的难处，对原告主张的罚息、复利及违约金不予支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下： 2017年5月15日，被告梁顺光、王娟与原告签订《个人综合消费借款合同》，约定二被告向原告借款人民币180万元，借款期限为2017年5月15日起至2020年5月14日止，借款利率为年利率7%，按月付息，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，并按借款逾期罚息利率对欠息计收复利。同时约定债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额20%的违约金。同日，被告梁顺光与原告签订《个人借款抵押合同》，梁顺光自愿以其所有的位于南隆镇××街××号（原金鱼桥村14社〕-1层-1-1号、1层1-1号、1层1-2号、2层2-1号、3层3-1号、4层4-1号、5层5-1号、6层6-1号的房屋为主合同《个人综合消费借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：川［2017］南部县不动产证明第**）。合同签订后，原告按照约定向被告发放借款180万元，被告梁顺光、王娟给付部分利息后，自2020年4月起未再支付利息，亦未按照约定归还借款本金。原告遂起诉来院，提出如前诉请。 本院认为，原告恒丰银行南充分行与被告梁顺光、王娟签订的《个人综合消费借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。被告梁顺光、王娟仅给付部分利息后就未按约定期限还本付息，已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，梁顺光、王娟应当依照约定履行还款、付息的义务。原告主张的利息、罚息、复利在合同中均作了明确约定，不违反法律规定，本案利息、罚息、复利的计算方式为：1、2020年3月21日起至2020年5月14日止，利息、复利的金额为19265.12元；2、从2020年5月15日起，以借款本金180万元为基数按逾期月利率10.5%计算逾期利息至本息付清为止；3、从2020年5月15日起，以下欠利息为基数按月利率10.5%计算复利至付清为止。 原告与被告梁顺光签订的《个人借款抵押合同》，不违反法律规定，并办理了抵押登记，合法有效。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告对被告梁顺光提供的位于四川省南部县南隆镇××街××号（原金鱼桥村14社〕-1层-1-1号、1层1-1号、1层1-2号、2层2-1号、3层3-1号、4层4-1号、5层5-1号、6层6-1号抵押财产，有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 违约金的主要目的在于弥补因债务人违约而造成债权人的损失。本案双方约定的逾期还款应支付的利息、罚息、复利，已兼顾对债权人的补偿性以及对债务人的惩罚性，故对原告恒丰银行南充分行要求被告给付违约金的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告梁顺光、王娟于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司南充分行偿还借款本金180万元元及利息、复利（计算方法：1、2020年3月21日起至2020年5月14日止，利息、复利的金额为19265.12元；2、从2020年5月15日起，以借款本金180万元为基数按逾期月利率10.5%计算逾期利息至本息付清为止；3、从2020年5月15日起，以下欠利息为基数按月利率10.5%计算复利至付清为止。）； 二、原告恒丰银行股份有限公司南充分行对被告梁顺光提供的抵押物（位于四川省南部县南隆镇××街××号（原金鱼桥村14社〕-1层-1-1号、1层1-1号、1层1-2号、2层2-1号、3层3-1号、4层4-1号、5层5-1号、6层6-1号的房屋，不动产登记证明编号：川［2017］南部县不动产证明第0003953号）享有优先受偿权； 三、驳回原告恒丰银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12117元，财产保全费5000元，合计17117元，由被告梁顺光、王娟共同负担15117元，原告恒丰银行股份有限公司南充分行负担2000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  谢晓玲 二〇二〇年八月十日 书记员  熊 月 附：有关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。