湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初7997号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行，住所地湖南省长沙市岳麓区咸嘉村三期高层。负责人：钟宇，该行行长。委托诉讼代理人：肖尚洪，男，该行职员，住湖南省。委托诉讼代理人：张冬平，湖南融邦律师事务所律师。被告：李敏，男，1973年10月29日出生，汉族，住长沙市开福区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行（以下简称邮政银行岳麓支行）与被告李敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行岳麓支行的委托诉讼代理人张冬平到庭参加诉讼，被告李敏经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告邮政银行岳麓支行向本院提出诉讼请求：1、被告李敏偿还原告借款本金58713.35元、利息989.36元（利息暂计至2020年6月12日，之后的利息和罚息按照合同约定计算至被告李敏实际清偿之日止）；2、被告李敏承担原告为本案支付的律师费3582元；3、确认原告对被告李敏名下湖南省长沙市雨花区王家冲023栋501房（权证号码：长房权证雨花字第××号）享有优先受偿权，优先受偿范围及于被告尚欠原告的借款本金、利息、逾期罚息和原告为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；4、被告承担本案受理费、财产保全费等诉讼费用及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由：2012年9月9日，被告向原告（原中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市金星中路支行，已于2013年10月12日经中国银监会湖南监管局同意升格更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行）提交消费贷款申请表，申请贷款18万元，并以湖南省长沙市雨花区王家冲（住宅区）023栋50ｌ房作为抵押。2012年9月13日，被告与原告签订编号为43010ｌ2ｌ2091998555的《个人额度借款合同》（以下简称《主合同》），合同第一条约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度180000元;第五条约定单笔贷款的金额、利率等按本合同约定及《借款支用单》中约定的内容确定;第十二条、十三条约定当被告不按本合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布己经发放的贷款提前到期，要求借款人全部提前清偿全部贷款本息;第十五条约定贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、律师费等。同日，原告与被告签订合同编号为430101312090968523的《个人额度借款抵押合同》，为《主合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保;第三条约定担保范围包括但不限于:《主合同》项下全部贷款本金、利息等和抵押权人为实现债权及抵押权的一切费用;抵押物为湖南省长沙市雨花区王家冲（住宅区）023栋501房。20ｌ2年9月14日，被告向原告提交《借款支用单》申请借款18万元，同日，原告向被告放款18万元。借款发放后，被告未依约履行还本付息义务，出现合同约定的违约情形，多次逾期，对原告的债权构成了损害，依照合同约定原告有权宣布借款立即到期，要求被告清偿借款本息及相关费用等。原告为维护自身合法权益，遂依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律法规规定，向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告李敏未作答辩。原告就其诉请向本院提交了证据，被告李敏未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。经审查，本院认为原告邮政银行岳麓支行提交的《中国邮储银行个人综合消费授信申请表》《个人额度借款合同》《个人额度借款抵押合同》《个人额度借款支用单》《中国银监会湖南监管局关于邮储银行长沙市解放西路等五家支行升格更名的批复》、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、房屋产权证、他项权证、承诺书、还款明细截图、个人贷款还款流水清单，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过，予以采信为定案依据。经审理查明：2012年9月13日，被告李敏（借款人）与原告邮政银行岳麓支行（原称中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市金星中路支行）（贷款人）签订《个人额度借款合同》《个人额度借款抵押合同》，其中约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度18万元。借款额度存续期限为156个月，自2012年9月13日至2025年9月13日。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定，经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定。单笔贷款发放后，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及《借款支用单》约定的利率浮动比例确定执行新的利率。借款人单笔借款逾期，罚息利率为贷款利率的1.5倍，就借款人不能支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利。借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起按分段计算罚息和复利。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的视为违约，借款人有权计收罚息；宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；处分抵押财产，实现抵押权；贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、翻译费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，均由借款人承担。被告李敏以其名下位于湖南省长沙市雨花区王家冲(住宅区)023栋501号房屋为上述《额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保。抵押人承担的担保责任最高不超过301000元，抵押担保范围包括全部借款本金、利息（复利、罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的存续期间为本合同项下抵押权在主合同项下债务全部清偿之日前持续有效。随后，原告就上述房屋办理了抵押登记。9月14日，原告邮政银行岳麓支行向被告李敏放款18万元。借款发放后，被告李敏累计多次逾期归还按揭贷款，截至2020年6月12日，被告李敏尚欠原告到期及未到期本金58713.35元、利息989.36元。本院认为：原告邮政银行岳麓支行与被告李敏签订的《个人额度借款合同》《个人额度借款抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款及抵押担保合同关系成立且有效。被告李敏未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，且达到原告要求被告提前清偿全部贷款本息的条件，故对原告主张被告清偿全部剩余本息的诉请，予以支持。原告就案涉房屋办理了抵押登记，抵押权设立，原告主张享有抵押优先受偿权予以支持。原告诉请主张的除诉讼费外的律师费及实现债权的其他费用，因未举证证明实际发生，故不予支持，原告待实际发生后可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告李敏自本判决生效之日起三日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行到期及未到期借款本金58713.35元、利息（含罚息）（至2020年6月12日应付989.36元，此后按约计付利、罚息至实际清偿之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行对被告李敏名下位于湖南省长沙市雨花区王家冲(住宅区)023栋501房的房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取691元，由被告李敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年七月三十一日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。