江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1323民初2240号原告：石为玉，男，1976年11月26日出生，住泗阳县。被告：中宜建安科技有限公司，统一社会信用代码91320282579479582E，住所地江苏省宜兴市新街街道兴业路298号主楼1201室。法定代表人：周展，该公司总经理。委托诉讼代理人：万荣富，宜兴市徐舍法律服务所法律工作者。被告：宿迁好美佳文具用品有限公司，统一社会信用代码91321323MA1MLCA0XR，住所地宿迁市泗阳县南刘集乡全民创业园黄河路18号。法定代表人：刘保洋。被告：朱惠明，男，1958年5月14日出生，住江苏省常熟市（明日星城）。原告石为玉与被告中宜建安科技有限公司（以下简称中宜公司）、宿迁好美佳文具用品有限公司（以下简称好美佳公司）、被告朱惠明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石为玉和被告中宜公司的委托诉讼代理人万荣富到庭参加了诉讼,被告好美佳公司、朱惠明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石为玉向本院提出诉讼请求:1.判令被告中宜公司支付原告租金及人工费328400元及利息（自起诉之日起至实际给付之日止，按年利率6%计算），不要求好美佳公司、朱惠明承担责任；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告好美佳公司将其需建工程发包给被告中宜公司，2018年7月28日，被告中宜公司与原告签订了《脚手架承包及施工合同》，原告承包位于泗阳县工地钢管租赁及搭设业务，总价为615400元、零工费用13000元，共计628400元。被告于2019年5月23日向原告支付300000元，尚欠328400元未支付，后原告多次找被告催要该款，被告拒不支付。为维护原告合法权益，现诉至本院请求支持诉讼请求。被告中宜公司辩称，被告公司与原告不存在合同关系，原告提供的《脚手架承包及施工合同》、《凭证》是朱惠明私自出具和事后补的，好美佳项目部专用章是朱惠明私刻的。朱惠明是案涉工程的实际施工人，是包工包料，所有工程上的费用都应由朱惠明承担。朱惠明承建的工程量仅有800多万元，好美佳公司和被告公司已支付朱惠明工程款900多万元，已经超付。被告好美佳公司未做答辩。被告朱惠明书面辩称，本案涉及的租赁合同与被告朱惠明不存在法律关系，朱惠明既非租赁合同的当事人，也没有为租赁合同的约定义务进行担保，故被告无须承担任何法律责任。根据合同相对性原则，应由其他被告承担责任。关于被告是否欠原告租赁费，请求法院依据原告提供的证据和其他被告意见审核。请求判决由被告中宜公司承担责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月24日，朱惠明与好美佳公司签订《建设工程施工合同》一份，主要约定：1.好美佳公司将其位于泗阳县生产用房、2#非生产用房发包给被告朱惠明施工；2.合同价款为16500000元。被告中宜公司与好美佳公司、朱惠明签订《三方协议书》一份，主要约定：1.被告中宜公司将与好美佳公司签约的工程交由被告朱惠明负责经营，被告朱惠明对该工程项目实施的全过程与职责（技术、质量、安全生产、工程进度、文明环保施工、资金运筹、劳务雇佣、劳资纠纷、预算决算、保修服务等）负全责，对盈亏百分之百的自负；2.合同价为14680000.26元；3.被告朱惠明负责配合好美佳公司办理工程施工相关手续，以被告中宜公司名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理，并以自身作为其权利义务的载体，对工程项目的生产经营和其他一切活动承担法律责任；4.被告朱惠明应向被告中宜公司交本工程管理费比例为合同中标价的1%，共计146800元，由被告中宜公司从被告朱惠明需要开票或收工程款时分批扣除；5.被告朱惠明可以以自身的个人名义自行对外签订劳务分包、工程分包、材料购租、机械设备租赁合同，并独立承担经济、法律责任。2018年10月20日，被告中宜公司与朱惠明签订《承诺书》一份，主要约定：1.朱惠明对该工程项目实施的全过程与职责负全责，工程款必须进入被告中宜公司账户，朱惠明必须提供本工程对应的材料专用发票及清单，由被告中宜公司财务统一转账支付；2.对人工工资的发放，必须提供工人亲笔签名的人工工资单，并要每月与工人结算清单。2018年7月28日，被告朱惠明以中宜公司好美佳项目部名义与原告石为玉签订《脚手架承包及施工合同》，约定工程名称及地点为泗阳县南刘集镇1#生产用房2#非生产用房，原告石为玉包工包料负责搭、拆工地一次性外墙脚手架，工程建筑面积约为13767平方米，每平方米承包价格为45元，付款方式为：1、主体封顶付承包价款的50%，2、余款于2019年春节前付清。原告在合同上签字，被告朱惠明在合同上签字并加盖“中宜建安科技有限公司好美佳项目部专用章”。2019年5月23日，被告朱惠明以中宜公司好美佳项目部的名义向原告出具了《凭证》一份，该凭证加盖了“中宜建安科技有限公司好美佳项目部专用章”，该凭证载明：石为玉承包泗阳好美佳文具用品厂工地钢管租赁及搭设业务。合同价按每平方45元/㎡计算，结算总价为13676㎡×45=615400.00元，零工费用13000.00元，预付租金300000.00元，结欠328400.00元整（叁拾贰万捌仟肆佰元整）。原告向被告中宜公司催要该余款未果，遂诉至本院。本院认为，挂靠施工中，挂靠人以自己名义对外为民事行为时，依合同相对性原则由挂靠人自行对外承担民事责任。挂靠人以被挂靠人项目部等名义对外实施的与项目部职能有关的民事行为，除非挂靠合同另有约定，应视为被挂靠人对挂靠人的概括授权，被挂靠人作为合同相对人应承担相应合同责任。被告朱惠明借用被告中宜公司的名义与好美佳公司签订的建设工程施工合同，系无效合同。被告朱惠明以中宜建安科技有限公司好美佳项目部的名义与原告实施建筑设备租赁合同行为，该行为系与该项目部职能有关的民事行为，则应由被告中宜公司承担责任。被告朱惠明以中宜建安科技有限公司好美佳项目部的名义向原告出具的结欠租金328400元的《凭证》，确认了双方之间的债权债务关系，则原告有权要求被告中宜公司支付上述剩余租金328400元。对于原告主张的利息，本院支持自2020年5月9日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告在审理中明确表示不要求被告好美佳公司、朱惠明承担责任，系其在法律范围内处分自己的民事权利，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：被告中宜建安科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告石为玉328400元及利息（自2020年5月9日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6226元，减半收取计3113元，由被告中宜建安科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  张瑶瑶二〇二〇年七月三十一日书记员  张 青附录法律条文《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招投标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。