山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0704民初2376号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区北海路**。 负责人：刘金波，该行行长。 委托诉讼代理人：韩兴军，男，1976年12月19日生，汉族。 被告：韩娜娜，女，1980年8月27日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：张伟，男，1978年7月20日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：郑耀文，女，1955年12月4日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：丁冉，男，1981年11月8日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：邓寒，女，1980年1月11日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告韩娜娜、张伟、郑耀文、丁冉、邓寒金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人韩兴军到庭参加诉讼。被告韩娜娜、张伟、郑耀文、丁冉、邓寒经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告韩娜娜、张伟偿还贷款本金246895.72元及利息（利息计算至被告还清本息之日）；2、判令其他被告对上述款项承担连带偿还责任。3、判令原告对被告抵押的财产具有优先受偿权。4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告于2016年1月25日与第一被告签订《个人借款合同》，第一被告向原告申请借款25万元，由第三被告提供抵押并签订《抵押合同》，第三、四、五被告提供担保并签订《保证合同》，原告已向被告履行付款义务，各被告未按约定履行还款义务，为维护原告合法权益，现原告诉至法院，望判如所请。 被告韩娜娜、张伟、郑耀文、丁冉、邓寒未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年1月13日，被告韩娜娜（借款申请人）与被告张伟（共同债务人）向潍坊农商银行申请借款，并签署诚信申贷申请承诺书，借款申请人及共同债务人承诺在取得贵行贷款后，按时足额偿还贷款本息,作为借款申请人的共同债务人，本人知悉并同意借款申请人韩娜娜向贵行申请授信、办理借款事宜，并承诺一旦借款人不能按期偿还借款本息时，本人对全部借款本息及贵行实现债权的相关费用承担连带保证责任。 2016年1月25日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告韩娜娜签订编号为（潍坊农商银行）个借字（2016）年第7-003号《个人借款合同》，合同约定被告韩娜娜向原告借款250000元，期限自2016年1月25日至2019年1月17日。借款方式为可循环方式，借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮67%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。 2016年1月25日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（抵押权人）与被告郑耀文(抵押人）签订编号为（潍坊农商银行）高抵字（2016）年第7-003号《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为自2016年1月25日至2019年1月17日，在324000元的最高余额内，抵押权人依据与韩娜娜签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现中扣除，而不包括在最高余额内。抵押物详见房地产抵押清单。 2016年1月26日，被告郑耀文所有的坐落于奎文区××街××号××号楼××房产（房屋所有权证号：潍房权证奎文字第0××0号）办理了最高额抵押登记，最高债权额360000元，权利人为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。 2016年1月25日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（债权人）与被告郑耀文、丁冉、邓寒（保证人）签订编号为（潍坊农商银行）高保字（2016）年第7-003号《最高额保证合同》，合同约定：鉴于保证人自愿为债权人自2016年1月25日起至2019年1月17日止与债务人韩娜娜办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为375000元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为决算期届至之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2018年4月4日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的二级支行荆山洼支行向被告韩娜娜发放贷款250000元，月利率为6.05375‰，到期日为2019年1月17日。根据原告提供的贷款明细表，截止到2020年10月20日，被告韩娜娜尚欠原告借款本金246895.72元，利息44425.75元。 另查明，被告张伟与被告韩娜娜借款时系夫妻关系。 本院认为，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告韩娜娜、张伟签署的《诚信申贷申请承诺书》及《个人借款合同》、与被告郑耀文签订的《最高额抵押合同》、与被告郑耀文、丁冉、邓寒签署的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予以保护。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的二级支行荆山洼支行依约向被告韩娜娜发放贷款250000元，在合同约定的期限内，被告韩娜娜未及时足额偿还贷款本息，系形成纠纷的原因，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”及第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，被告韩娜娜应承担偿还借款本息的责任。被告张伟系被告韩娜娜配偶，在《诚信申贷申请承诺书》的共同债务人处签字，故涉案债务应由二被告共同偿还。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告韩娜娜、张伟偿还截止到2020年10月20日的借款本金246895.72元的主张，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 对于原告主张的利息问题。《个人借款合同》约定，被告韩娜娜的借款实行固定利率，年利率为6.05375%，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。经审查，该利息计算方式不违反法律的强制性规定,借款人应当按约定向原告支付利息。故原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告韩娜娜、张伟偿还截至2020年10月20日的利息44425.75元的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。此后的逾期利息以246895.72元为基数，自2020年10月21日起至实际给付之日止，按合同约定借款执行利率6.05375%上浮50%计算。 关于原告主张的优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告韩娜娜以坐落于奎文区××街××号××号楼××房产（房屋所有权证号：潍房权证奎文字第0××0号）向原告提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，最高债权额为360000元，故原告对上述抵押物在360000元债务范围内享有优先受偿权。 关于被告郑耀文、丁冉、邓寒的担保责任。《最高额保证合同》约定，被告郑耀文、丁冉、邓寒自愿为原告自2016年1月25日起至2019年1月17日止与债务人韩娜娜办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为375000元，保证期间为决算期届至之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故原告有权要求被告郑耀文、丁冉、邓寒在债务最高余额375000元范围内对被告韩娜娜的上述欠款承担连带清偿责任。 被告韩娜娜、张伟、郑耀文、丁冉、邓寒经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，不影响本院对案件事实和证据的认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韩娜娜、张伟支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金246895.72元及截止到2020年10月20日的利息44425.75元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告韩娜娜、张伟支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金246895.72元的逾期利息（以246895.72元为基数，自2020年10月21日起至实际给付之日止，按约定年利率6.05375%上浮50%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、被告郑耀文、丁冉、邓寒对上述第一、二项欠款在最高余额375000元范围内承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，有权向被告韩娜娜、张伟追偿； 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，有权就上述第一、二项款项在360000元债务范围内对被告郑耀文所有的坐落于奎文区××街××号××号楼××房产（房屋所有权证号：潍房权证奎文字第0××0号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5004元，减半收取2502元，财产保全费1770元，以上两项共计4272元，由被告韩娜娜、张伟、郑耀文、丁冉、邓寒负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 周振华 二〇二〇年十一月二日 法官助理 韩 璐 书 记 员 李 倩