河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初2002号原告：程保银，男，1939年1月13日出生,汉族，户籍所在地为山阳区，现住解放区，系程长新的父亲。原告：郭淑红，女，1976年11月16日出生，汉族，户籍所在地为河北省邢台市广宗县，现长期居住在山阳区环城东路风动厂院2号楼29号，系程长新的妻子。原告：程祥，男，2002年1月17日出生，汉族，住山阳区，系程长新的儿子。三原告共同委托诉讼代理人：冯磊，焦作市解放区众恒法律服务所法律工作者。被告：马彩红,女,1975年1月11日出生，汉族，户籍地为河南省太康县，现住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：高文学，河南海搏律师事务所律师。被告：胡银良,男,1976年8月24日出生，汉族，户籍地为河南省太康县，现住焦作市山阳区。被告：胡立正,男,1996年11月9日出生,汉族,住山阳区，系胡银良与马彩红之子。原告程保银、郭淑红、程祥与被告马彩红、胡银良、胡立正债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭淑红及三原告共同委托诉讼代理人冯磊、被告马彩红及委托诉讼代理人高文学到庭参加诉讼。被告胡银良、胡立正经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程保银、郭淑红、程祥向本院提出诉讼请求：1、依法判决撤销被告马彩红与被告胡立正之间2017年8月3日签订的“焦作市存量房屋买卖合同”(合同编号JzcLF00011358)；2、本案诉讼费用由被告承担。在案件审理过程中，原告将诉讼请求变更为：依法判决撤销被告马彩红、胡银良与被告胡立正之间2017年8月3日签订的“焦作市存量房屋买卖合同”(合同编号JzcLF00011358)。事实和理由：三原告系死者程长新的法定继承人,程长新受雇于被告胡银良为其押运车辆，于2017年7月26日因交通事故死亡,三原告起诉被告胡银良机动车交通事故责任纠纷一案，经山阳区人民法院判决胡银良赔偿原告各项费用共计60余万元。在交通事故发生后的2017年8月3日，被告马彩红将与胡银良共同所有的共同财产:位于山阳区山阳路××楼××单元××号的房屋以500元的价格出卖与被告胡立正。三人恶意串通转移财产的行为侵犯了原告的合法权益,为此，提起诉讼,请求依法公判。被告马彩红辩称：1、涉案房产所有人是被告马彩红的姐姐马凤彩，马凤彩当时与焦作市中轴物业管理有限公司签订集资建房协议书所购买的，购买后在办证时暂时登记在其妹妹即本案被告马彩红名下。房产与马彩红、胡银良无关，因胡银良与本案原告之间存在交通事故的个人债务纠纷为防止涉案房产因交通事故案件而出现纠纷，且马凤彩处于自己与他人存在经济纠纷之考虑，特要求被告马彩红将属于自己的房产过户至被告胡立正名下；2、三原告与被告马彩红之间不存在债务纠纷，三原告诉状中所称的交通事故债务，系胡银良个人债务，涉案房产登记在被告马彩红名下，马彩红将涉案房产已买卖形式过户至胡立正名下是对自己权利的处份，马彩红不是三原告的债务人，且马彩红与胡立正签订协议的时间是2017年8月3日，当时胡银良与三原告的债权并未确认，不属于恶意转让财产，三原告无权以债权人撤销权诉讼申请撤销不是债务人的马彩红将涉案房产过户至胡立正名下的行为。本案不属于债权人撤销权诉讼提起的情形；3、被告胡银良与马彩红不是依法登记的夫妻关系，登记在被告马彩红名下的房产无论是否属于马凤彩所有，均与被告胡银良无关，三原告无权申请涉案房屋过户行为。被告胡银良、胡立正在法定期限内未提交答辩状。根据原被告的诉辩意见，本庭归纳本案的争议焦点是：涉案房产的财产性质。围绕争议焦点原告举证：1、焦作市山阳区人民法院（2018）豫0811民初18号民事判决书一份，证明三原告系死者程长新的法定继承人，程长新受雇于被告胡银良为其押运车辆，于2017年7月26日因交通事故死亡，三原告起诉被告胡银良机动车交通事故责任纠纷一案，经山阳区人民法院判决胡银良赔偿原告各项费用共计60余万元；2、焦作市存量房屋买卖合同一份3页，焦作市不动产登记中心“房地产权登记信息表”一份，证明在交通事故发生后的2017年8月3日，被告马彩红将与胡银良共同所有的共同财产位于山阳区山阳路××楼××单元××号的房屋以500元的价格出卖与被告胡立正。焦作市不动产登记中心档案查询显示的时间为2019年10月2日，原告于2019年10月2日通过山阳区人民法院执行局才得知被告将该房屋买卖的事情。根据相关规定：本案债务人实施或无偿、低价转让、处分其财产的行为，受损害的债权人有权行使撤销权。被告马彩红质证意见为：对证据1无异议，该组证据恰恰证明交通事故的债务系胡银良的个人债务；对证据2真实性无异议，证明指向有异议，档案查询的时间虽然显示的是2019年10月2日，但是原告申请执行的时间远远早于该时间，其应当早就知道涉案房产已经由马彩红过户至胡立正名下的事实，其应当在法定的撤销权行使时间内撤销，另外房地产权登记信息上显示涉案房产最初的所有权人为中轴集团有限公司，性质属于单位自建房。被告马彩红提交的证据有：1、集资建房协议书及附件一份、收据三份，证明涉案房产是由被告马彩红的姐姐马凤彩于2013年7月28日与焦作市中轴物业管理有限公司签订集资建房协议书所够买的。并且该房产在2013年10月22日缴纳煤气安装费、在2012年3月份办证费手续所对应的主体均是被告马彩红的姐姐马凤彩，在2014年10月29日马凤彩用涉案房产作过抵押。证明涉案房产实际所有人是马凤彩，只是办证时暂时登记在马彩红名下；2、马彩红结婚证一份，证明与马彩红进行结婚登记的对象不是胡银良，从结婚登记上看马彩红与胡银良不存在法定的夫妻关系。以上提交的证据均系复印件。原告的质证意见为：对证据1真实性有异议，原告认为没有出具收据和协议书的相对方的主体资格的证据印证。根据原告提供的证据充分可以显示，涉案房屋所有权人为被告马彩红，房屋产权以房屋主管部门登记的房屋产权所有人为依据。对证据2真实性有异议，名字不符没有钢印，公章不清晰。本院责令被告马彩红提交了家庭户口本，三原告质证意见为：对该证据真实性、合法性、关联性均无异议，进一步印证了马彩红与胡银良系夫妻关系。本院对三原告、被告马彩红所提交的证据认证如下：对三原告所提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以采信。对被告马彩红所提交的证据的真实性均予以采信，但证明指向不予采信。根据有效证据，三原告系死者程长新的法定继承人。程长新受雇于被告胡银良为其押运车辆，于2017年7月26日因交通事故死亡,三原告起诉被告胡银良机动车交通事故责任纠纷一案，经山阳区人民法院判决胡银良赔偿原告各项费用共计60余万元。在交通事故发生后的2017年8月3日，被告马彩红将与胡银良共同所有的共同财产:位于山阳区山阳路××楼××单元××号的房屋以500元的价格出卖与被告胡立正。三原告认为三被告恶意串通转移财产的行为侵犯了原告的合法权益,故提起诉讼。本院认为,本案争议的焦点为涉案房产位于山阳区山阳路××楼××单元××号的房屋的财产性质，以此确认被告马彩红低价将涉案房产转让给其儿子胡立正是否合法。被告马彩红主张该房产为其姐姐的财产，但该房产登记在被告马彩红名下，根据相关法律规定不动产以相关机关登记来确定产权所有人，据此确定被告马彩红为涉案房屋的原所有权人。原告虽举证其婚姻登记证上的配偶为胡金良，但不能证明胡金良和胡银良非同一人。被告马彩红出具的证据户口本可以印证被告马彩红与被告胡银良系夫妻关系，被告胡立正系二人之子。因涉案房产系马彩红与胡银良共同生活期间所取得的财产，故山阳区山阳路××楼××单元××号的房屋应当视为被告马彩红与被告胡银良二人的共同财产。在2017年7月26日发生交通事故之后，被告马彩红于2017年8月3日将其与被告胡银良共同所有的共同财产涉案房屋以明显低于市场价格出售给其儿子胡立正。被告马彩红低价转让房产的行为致使三原告在执行过程中主张的债权无法得到保障，对原告造成财产损害。原告作为被告胡银良的债权人依法行使撤销权，请求人民法院判令撤销被告马彩红、胡立正之间转让该房产的行为符合法律规定，本院予以支持，但撤销权的行使范围以债权人的债权603505.88元及相应利息为限。被告胡银良在本案中诉讼地位等同于无独立权第三人，在撤销权纠纷案件中不再独立承担民事责任。被告胡银良、胡立正经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销被告马彩红、胡立正在2017年8月3日就山阳区山阳路东风花园4号楼1单元4号的房屋（不动产权证号：1601168938）转让房产的行为（以债权人的债权603505.88元及相应利息为限）。二、驳回三原告的其他诉讼请求。案件受理费减半为50元、财产保全费为2520元均由被告马彩红、胡立正负担（暂由原告垫付，代执行时一并结清）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  林素花二〇二〇年七月三十一日书记员  钟 策河南省焦作市山阳区人民法院民事判决书（附页）(2020)豫0811民初2002号本院（2020）豫0811民初2002号民事判决书引用的相关法律条款具体内容表述如下:《中华人民共和国合同法》第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的可以缺席判决。