东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0502民初3535号原告：东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行，住所：东营市东营区云门山路16号，统一社会信用代码91370500595240029T。负责人：李敏，行长。委托诉讼代理人：王秀义，男，1992年1月20日出生，汉族，该银行员工，住东营市东营区。委托诉讼代理人：郭力菡，山东崇诺律师事务所律师。被告：东营市聚洲工贸股份有限公司，住所：东营区沂州路319号，统一社会信用代码9137050066351589XT。法定代表人：王兵兵，董事长。被告：东营中意润通工程服务有限公司，住所：东营市东营区鸿泰路10号，统一社会信用代码91370500313003309P。法定代表人：王兵兵，执行董事兼总经理。被告：王兵兵，男，1982年8月2日，汉族，住东营区。被告：吴春荣，女，1981年4月20日出生，汉族，住东营区。委托诉讼代理人：王兵兵，基本情况同上，系吴春荣配偶。原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行与被告东营市聚洲工贸股份有限公司、东营中意润通工程服务有限公司、王兵兵、吴春荣金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行委托诉讼代理人郭力菡，被告王兵兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行向本院提出诉讼请求：1、被告东营市聚洲工贸股份有限公司归还原告借款本金1725788.88元，利息12371.57元，复利47.55元(计算至2020年7月21日），以上共计1738208.00元，并以所欠借款本息1738208.00元为基数按罚息年利率12%支付自2020年7月22日起至实际清偿之日止的罚息、复利；2、原告有权对被告王兵兵、吴春荣提供的他项权证号为：东房他证东营区字第××号项下位于东营区辽河路146号25幢4单元402室的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在贷款金额500000元范围内根据合同约定担保范围优先受偿；3、被告东营中意润通工程服务有限公司、王兵兵、吴春荣对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：被告东营市聚洲工贸股份有限公司于2018年1月23日与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款2450000元，约定借款期限自2018年1月23日起至2021年1月8日止，借款年利率为8%，按月结息，结息日为每月的20日。2015年6月25日，被告王兵兵、吴春荣与原告签订《最高额抵押合同》，愿意为被告东营市聚洲工贸股份有限公司自2015年6月25日至2018年6月25日期间与原告签订的借款合同项下借款人的义务得到切实履行在最高贷款余额500000元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等，并于2015年6月26日办理抵押登记；2018年1月25日，其余被告分别与原告签订《最高额保证合同》，各自愿意为原告因自2018年1月23日至2021年1月8日期间与被告东营市聚洲工贸股份有限公司签订的主合同而享有的一系列债权在最高限额3472000元范围内提供最高额保证，保证合同还对保证范围、保证期间等事项作出约定。合同签订后，原告依约放款，但被告没有按合同约定偿还借款本息。被告东营市聚洲工贸股份有限公司、东营中意润通工程服务有限公司、王兵兵、吴春荣答辩：借款合同245万元，担保人还款72万元，不知担保人以什么方式与银行达成的还款协议。本院经审理认定如下事实：2018年1月23日，东营市聚洲工贸股份有限公司与东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行签订《流动资金借款合同》，借款245万元，用途借新还旧，期限自2018年1月23日至2021年1月8日，借款年利率8%，按月结息，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日按罚息利率计收利息，直至清偿本息止。罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，借款人出现未按时偿还贷款本金或利息的情况，贷款人有权解除合同并要求借款人提前归还贷款本息。2015年6月25日，王兵兵、吴春荣与东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行签订《最高额抵押合同》，自愿以东营区辽河路146号25幢4单元402室，为东营市聚洲工贸股份有限公司自2015年6月25日至2018年6月25日期间与东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行签订的借款合同，在最高贷款余额500000元范围内提供抵押担保，并办理东营市住房和城乡建设委员会东房他证东营区字第××号房屋他项权证。2018年1月25日，东营中意润通工程服务有限公司、王兵兵、吴春荣与东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行签订《最高额保证合同》，为东营市聚洲工贸股份有限公司在最高限额3472000元范围内提供连带责任保证。2018年1月31日，东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行依约放款，2020年6月24其他保证人（东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行未起诉）结清2020年6月20日以前的借款欠息67322.1元，并偿还借款本金724211.12元。东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行主张提前收回借款本息，至2020年7月21东营市聚洲工贸股份有限公司尚欠借款本金1725788.88元，利息12371.57元，复利47.54元。本院于2020年7月31日向东营市聚洲工贸股份有限公司、东营中意润通工程服务有限公司、王兵兵、吴春荣送达民事起诉状。本院认为，被告东营市聚洲工贸股份有限公司与东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行签订《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告东营市聚洲工贸股份有限公司未按约还款，构成违约，原告主张提前收回借款本息的诉求合法有据，2020年7月31日本院向被告送达民事起诉状为解除合同。原告要求对被告王兵兵、吴春荣抵押的不动产在贷款金额50万元范围内，依合同约定担保范围，享有优先受偿权，合法有据，应予支持。原告要求被告东营中意润通工程服务有限公司、王兵兵、吴春荣承担连带清偿责任，合法有据，应予支持。原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉求合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告东营市聚洲工贸股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行本金1725788.88元，利息12371.57元，复利47.54元，2020年7月22日至2020年7月30日的利息、复利，自2020年7月31日至本息还清之日的逾期利息、复利（均按合同约定的标准计付）。二、原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行对被告王兵兵、吴春荣抵押的不动产（东营市住房和城乡建设委员会东房他证东营区字第××号房屋他项权证）在贷款金额50万元内，依合同约定担保范围，拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告东营中意润通工程服务有限公司、王兵兵、吴春荣对第一项承担连带清偿责任。四、被告东营中意润通工程服务有限公司、王兵兵、吴春荣承担责任后有权向被告东营市聚洲工贸股份有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取10222元，由被告负担，财产保全费5000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  王锋二〇二〇年八月六日法官助理项安迪书记员王玉琪