天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0102民初2323号原告：天津市励志嘉合资产管理有限公司，住所地天津市河**十一经路**。法定代表人：张葆辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘辉，天津嘉驰律师事务所律师。被告：中航建设集团物资有限公司，，住所地天津市河**十一经路**B5002法定代表人：贾冰洁，该公司经理。委托诉讼代理人：陈杰，女，该公司法务。委托诉讼代理人：周光国，北京市君致律师事务所律师。原告天津市励志嘉合资产管理有限公司（以下简称“励志嘉合公司”）与被告中航建设集团物资有限公司（以下简称“中航物资公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。励志嘉合公司的法定代表人张葆辉、委托诉讼代理人刘辉及中航物资公司的法定代表人贾冰洁、委托诉讼代理人陈杰、周光国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。励志嘉合公司向本院提出诉讼请求：1.判令中航物资公司继续履行《房屋租赁合同》,将租赁房屋交付励志嘉合公司；2.判令中航物资公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：励志嘉合公司与中航物资公司于2018年5月19日签订《房屋租赁合同》,约定中航物资公司将位于天津市河东区××路××号××号××路××号房屋出租给励志嘉合公司,房屋所有权证号为××、020018232、020018231，用途为商业、办公及配套经营使用；租赁期限为十五年，自协议签订之日将案涉房屋交付励志嘉合公司，同时《房屋租赁合同》就租金及违约责任等相关条款进行约定。签订合同后,中航物资公司于2018年5月20日与励志嘉合公司进行了楼宇交接，励志嘉合公司随即开始了项目改造图纸设计、拆砸等施工及人员招聘、招商等工作。2018年9月应环保检查需求房屋改造施工项目临时停止施工,中航物资公司占用租赁房屋,并擅自按照中航物资公司自己的意愿对房屋进行了施工改造。其间,励志嘉合公司多次找到中航物资公司要求中航物资公司退出房屋,将房屋交付给励志嘉合公司,但中航物资公司以各种借口拖延，至今仍未将励志嘉合承租的房屋交付励志嘉合公司。励志嘉合公司为改造和装修房屋已投入巨额资金，且已基本完成招商工作，如不能早日完成装修将房屋出租运营起来，将遭受更大经济损失。因中航物资公司拒不履行合同的违约行为，已经严重侵害了励志嘉合公司的合法权益，故励志嘉合公司起诉至法院。中航物资公司辩称，励志嘉合公司明知且认可其应承担对案涉房屋的改造义务，根据《战略合作框架协议》显示，励志嘉合公司明知必须对案涉房屋进行改造装修后，才能投入运营，《房屋租赁合同》也包含了由励志嘉合公司进行改造的内容，合同签署后，励志嘉合公司也准备实施对案涉房屋进行改造的行为。励志嘉合公司与中航物资公司已经以具体行为解除了2018年5月19日的《房屋租赁合同》，仅就补偿事宜未达成一致，根据励志嘉合公司法定代表人一系列的行为可以非常清晰的确认，尽管励志嘉合公司与中航物资公司没有签署书面的《补充协议》，但双方就励志嘉合公司不再租赁房屋、由中航物资公司自行改造运营达成一致。中航物资公司投资六千余万元对案涉房屋改造装修，若仍由励志嘉合公司继续租赁运营违背公平利益。根据《战略合作框架协议》和《房屋租赁合同》，励志嘉合公司应负责投资数千万元对案涉房屋进行改造装修，但励志嘉合公司自身未有这个资金实力，迟迟没有进行改造。2018年11月，中航物资公司与张葆辉协商一致励志嘉合公司不再租赁案涉房屋后，中航物资公司才投资六千余万元进行了改造装修。在这种情况下，如果由励志嘉合公司继续租赁使用案涉房屋，则将导致励志嘉合公司没有投入却坐收收益、中航物资公司巨额投入却不能获得合理回报的局面，这不仅与合同约定不符，也严重损害了中航物资公司的权益，严重损害了法律的正义和公平。综上，请求法院依法驳回励志嘉合公司的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（证据目录附后），本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据证据及当事人当庭陈述，本院认定事实如下：案涉房屋坐落天津市河东区××庄××路××号××号××路××号，其中天津市河东区大王庄十一经路63号、67号房屋登记产权人为天津东海商厦集团有限公司，后该公司名称变更登记为天津市东海商厦有限责任公司（以下简称“东海公司”）。七纬路104号房屋登记产权人为天津市富利华大酒店有限责任公司（以下简称“富利华公司”），该公司系东海公司全资子公司，并出具情况说明认可东海公司与中航物资公司签订租赁协议并收取租金。2016年1月22日，中航建设集团有限公司（以下简称“中航集团”）与天津市河东区人民政府签订《战略合作框架协议》，中航集团将于签订协议两个月内在天津市河东区注册成立中航物资公司，主要从事物资贸易、仓储物流、国际进出口、资本运作等业务；中航集团将通过励志嘉合公司对东海商厦楼宇进行改造运营，对楼宇的使用权采用租赁形式。2016年4月13日，中航物资公司注册成立，系中航集团全资子公司。2016年5月3日，东海公司与中航物资公司签订《房屋租赁合同》，将案涉房屋出租给中航物资公司，约定案涉房屋建筑面积约21667.41平方米，租赁用途为商业、办公及配套经营使用，中航物资公司可根据经营使用用途进行商业开发、招商租赁和物业管理；租赁期限为十五年，自中航物资公司取得开工许可证之日起十五年，协议签订之日将出租房屋交付中航物资公司；租赁期间，中航物资公司因经营需要，可将承租房屋整体或部分转租给第三人，合同对其他权利义务亦进行约定。2018年5月19日，中航物资公司与励志嘉合公司签订《房屋租赁合同》，将案涉房屋出租给励志嘉合公司，约定案涉房屋建筑面积约21667.41平方米，租赁用途为商业、办公及配套经营使用，励志嘉合公司可根据经营使用用途进行商业开发、招商租赁和物业管理；租赁期限为十五年，自励志嘉合公司取得开工许可证之日起十五年，协议签订之日将出租房屋交付励志嘉合公司；租赁期间，励志嘉合公司因经营需要，可将承租房屋整体或部分转租给第三人，合同对其他权利义务亦进行约定。2018年5月20日，中航物资公司将案涉房屋交付励志嘉合公司使用，后励志嘉合公司开始签订协议进行改造工作。2018年11月23日，中航物资公司时任法定代表人刘磊通过微信方式向励志嘉合公司法定代表人张葆辉发送补充协议一份，内容为中航物资公司与天津市菲特物业服务有限责任公司（以下简称“菲特公司”，励志嘉合公司系其90%控股股东）一致同意2018年5月签订的《房屋租赁协议》自补充协议签署之日起解除。张葆辉通过微信语音回复内容为：“兄弟，这补充协议和上一版有什么区别。”补充协议未对励志嘉合公司为履行租赁协议所支付的费用进行明确约定，该份协议亦未有中航物资公司或励志嘉合公司签章。2018年11月起，中航物资公司实际占用案涉房屋并投入资金对案涉房屋进行装修改造。中航物资公司与中航集团于2019年2月20日补签《天津市建设工程施工合同》，约定中航物资公司为发包人、中航集团为承包人，工程名称为中航商务大厦升级改造工程，工程内容包括外檐装饰装修改造、大楼给排水管道、强弱电线路、暖气、空调、电梯等更新，工期自2018年12月1日至2019年9月30日，签约合同价为52000000元，合同额为暂估，以最终结算额为准。目前案涉房屋改造仍在施工过程中。2020年1月17日，东海公司与中航物资公司签订《补充合同》，对双方于2016年5月3日签订《房屋租赁合同》签约后的具体情况进行补充约定，明确案涉房屋交接时间为2016年5月3日，起租日期为2019年12月26日，租赁期间为2019年12月26日至2034年12月25日，合同对租金标准、支付方式等权利义务也进行了补充约定。本院认为，本案争议焦点在于中航物资公司是否应当继续履行租赁合同，将案涉房屋交付励志嘉合公司。对此本院认为，中航物资公司抗辩双方已于2018年11月23日协议解除合同，并提供时任法定代表人刘磊与励志嘉合公司法定代表人张葆辉之间微信聊天记录，但根据聊天记录显示，张葆辉并未对解除事实作出确认，刘磊通过微信方式向张葆辉发送的补充协议中未对损失补偿达成一致意见，亦未有双方公司确认、签章，中航物资公司虽提供励志嘉合公司与部分单位解除合同相关情况，但上述行为并无法充分证实励志嘉合公司以实际行动履行解除协议，故对于中航物资公司主张双方之间《房屋租赁合同》已于2018年11月23日协议解除的抗辩意见本院不予采纳。本案中，虽然无法确认租赁协议于当日解除，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”根据该规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，另一方当事人要求继续履行合同的，当债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的，可以不再履行合同。本案中，虽然励志嘉合公司与中航物资公司之间租赁协议合法有效，中航物资公司亦未证实励志嘉合公司存在违约行为，但考虑到案涉房屋位于闹市区，如处在合同僵局、长期搁置不仅使双方当事人利益受损，且会造成社会财富的极大浪费，不利于社会经济发展。中航物资公司提供证据证实曾与励志嘉合公司洽商解除合同事宜，中航方在2018年11月之后实际占用案涉房屋并已投入大量资金进行改造，有利于发挥物的价值、减少财产浪费、有效利用资源，未证实存在恶意。如继续履行合同，将中航方投入大量资金改造中的房屋交付励志嘉合公司，则对中航物资公司显失公平，从衡平双方当事人目前利益受损状况和今后长远利益出发，依照公平和诚实信用原则，本案励志嘉合公司与中航物资公司《房屋租赁合同》已不宜继续履行。对于中航物资公司应承担的违约责任，由于励志嘉合公司在本案中坚持不变更诉请，可另行解决。综上所述，对励志嘉合公司要求中航物资公司继续履行合同、交付案涉房屋的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回天津市励志嘉合资产管理有限公司全部诉讼请求。案件受理费80元，由天津市励志嘉合资产管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判长  杨桂军审判员  钟 鸣审判员  张 楠二〇二〇年九月十七日书记员  吴 彤附证据目录：励志嘉合公司提交证据1.《房屋租赁合同》，证明励志嘉合公司与中航物资公司租赁关系、双方权利义务及违约责任等内容。2.《战略合作框架协议》，证明中航集团与天津市河东区人民政府签订协议约定由励志嘉合公司为案涉项目的主办方。3.《授权委托书》、《委托设计协议》、《中航商务大厦室内外拆除承包合同》、《建筑垃圾拆除及清运承包合同书》、《外檐脚手架承包合同》及《工程合同书（弱电）》，证明励志嘉合公司将案涉房屋委托第三方提升改造，励志嘉合公司为改造案涉房屋进行实际投入。4.《招商策划推广顾问服务合作协议》、《中航商务大厦租赁意向协议（酒店）》及银行回单、《合作意向协议（华夏眼科）》及客户确认函、《中航商务大厦租赁意向协议（星巴克）》及客户确认函、《中航商务大厦租赁意向协议（京东医药）》及客户确认函、《中航商务大厦租赁意向协议（王强）》及客户确认函，证明励志嘉合公司为案涉项目开展招商工作，如解除合同励志嘉合公司将支付巨额违约金，损失巨大。5.付款回执，证明励志嘉合公司为了更好履行双方租赁合同对案涉房屋改造作出的部分支出。中航物资公司提交证据1.2015年11月3日中航集团新闻，证明天津市河东区部分领导至中航集团总部考察调研、商谈合作。2.《战略合作框架协议》，证明协议约定由中航集团在河东区设立分公司及中航物资公司，河东区政府将案涉房屋交给中航集团运营改造。3.中航物资公司工商信息，证明中航物资公司由中航集团投资在天津市河东区设立。4.中航物资公司与东海公司《房屋租赁合同》，证明中航物资公司承租案涉房屋。5.励志嘉合公司与中航物资公司《房屋租赁合同》，证明中航物资公司将案涉房屋全部租赁给励志嘉合公司。6.2018年11月3日中航集团新闻，证明2018年11月2日，河东区区长带队至中航集团调研，推进“中航商务大厦”的改造运营工作。7.刘磊与张葆辉的微信沟通记录：、《补充协议》及《建筑工程设计合同》，证明2018年11月20日,中航物资公司时任法定代表人刘磊将《补充协议2018.11.19陈杰》电子版发给了张葆辉；2018年11月23日,刘磊将《补充协议2018.11.23最终版》发给了张葆辉。根据《补充协议》内容,双方协商解除《房屋租赁合同》,由中航物资公司以多种方式对张葆辉进行补偿，张葆辉对解除《房屋租赁合同》、不再租赁案涉房屋并没有提出异议。2018年11月23日，张葆辉将《建筑工程设计合同》发给中航物资公司,并向中航物资公司推荐了宇昊设计公司;中航物资公司根据张葆辉安排,和宇昊设计公司签署了《建筑工程设计合同》;整个设计过程张葆辉均参与，这与《补充协议》第5条的内容相互印证,说明《补充协议》内容是双方协商后达成的。2018年12月27日,张葆辉通知中航物资公司去宇昊设计公司开设计会。（1）刘磊与张葆辉微信记录、《补充协议》及《建筑工程设计合同》，证明2018年11月20日,中航物资公司时任法定代表人刘磊将《补充协议2018.11.19陈杰》电子版发给了张葆辉；2018年11月23日,刘磊将《补充协议2018.11.23最终版》发给了张葆辉。根据《补充协议》内容,双方协商解除《房屋租赁合同》,由中航物资公司以多种方式对张葆辉进行补偿，张葆辉对解除《房屋租赁合同》、不再租赁案涉房屋并没有提出异议。2018年11月23日，张葆辉将《建筑工程设计合同》发给中航物资公司,并向中航物资公司推荐了宇昊设计公司;中航物资公司根据张葆辉安排,和宇昊设计公司签署了《建筑工程设计合同》;整个设计过程张葆辉均参与，这与《补充协议》第5条的内容相互印证,说明《补充协议》内容是双方协商后达成的。2018年12月27日,张葆辉通知中航物资公司去宇昊设计公司开设计会。2）2019年3月刘磊与张葆辉微信记录及《物业管理合同》，证明2019年3月26日,张葆辉将《中航东海商务大厦物业管理委托合同书》发给中航物资公司，该《物业管理合同》的委托方是中航物资公司、受托方是菲特公司。说明张葆辉认可解除了《房屋租赁合同》。（2）（2）2019年3月刘磊与张葆辉微信记录及《物业管理合同》，证明2019年3月26日,张葆辉将《中航东海商务大厦物业管理委托合同书》发给中航物资公司，该《物业管理合同》的委托方是中航物资公司、受托方是菲特公司。说明张葆辉认可解除了《房屋租赁合同》。（3）2020年2月4日刘磊与张葆辉微信记录，证明2020年2月4日刘磊再次微信沟通要求张葆辉提供励志嘉合公司支出明细,张葆辉作出回复。说明张葆辉对解除《房屋租赁合同》当时不存异议,只是双方未就损失金额达成一致。8.张葆辉与胡学忠微信记录，证明张葆辉将“东海商厦建筑立面方案”、《建筑工程设计合同》发送给胡学忠。9.张葆辉与刘磊、胡学忠微信群记录及“东海物业服务明细”，证明2018年11月9日,张葆辉将案涉房屋的前期设计若干文件发送给刘磊及胡学忠，张葆辉代表宇昊设计公司联络沟通设计事宜并提出了1875800元的设计费报价。2018年11月23日,应胡学忠要求,张葆辉将《建筑工程设计合同》发送给胡学忠，上述内容与《补充协议》第5条相互印证。2019年3月28日,张葆辉将《物业管理合同》发到微信群,并于2019年4月9日询问中航物资公司意见。2019年10月31日,张葆辉再次将该《物业管理合同》及”东海物业服务明细”通过微信发送中航物资公司。10.《解除协议书》，证明励志嘉合公司下属菲特公司在中航物资公司协调下与天津市智博运输服务有限公司（以下简称“智博公司”）签署了《解除协议书》。11.《解除协议书》，证明励志嘉合公司下属菲特公司在中航物资公司协调下与智博公司签署了《解除协议书》，该协议未实际履行。12.《解除协议书》，证明励志嘉合公司下属菲特公司在中航物资公司协调下与天津市万鑫伟业建筑工程有限公司（以下简称“万鑫公司”）签署了《解除协议书》，该协议未实际履行。13.《中航商务大厦室内外拆除承包合同》，证明中航集团与智博公司另行签署了《中航商务大厦室内外拆除承包合同》。14.《建筑垃圾拆除及清运承包合同书》，证明中航集团与智博公司另行签署了《建筑垃圾拆除及清运承包合同书》。15.《脚手架拆改劳务分包合同》，证明2018年12月，中航集团与天津市铭丰建筑安装工程有限公司（以下简称“铭丰公司”）签署《脚手架拆改劳务分包合同》。铭丰公司的签字人是曾和通,与《解除协议书》中万鑫公司的签字代表是同一个人。16.《脚手架劳务分包合同》，证明2018年12月，中航集团与铭丰公司签署《脚手架劳务分包合同》。铭丰公司的签字人是曾和通,与《解除协议书》中万鑫公司的签字代表是同一个人。17.《建筑工程设计合同》，证明中航物资公司与宇昊设计公司签署了《建筑工程设计合同》,设计费远超市场价格，系中航物资公司根据《补充协议》第5条变相对张葆辉予以适当的利益弥补。18.《项目备案证明》，证明2018年12月28日,天津市河东区行政审批局出具《关于中航商务大厦升级改造工程项目备案证明》,同意中航集团开始对案涉房屋进行改造。19.案涉房屋房产证，证明河东区七纬路104号房屋的登记所有权人为富利华公司。20.河东区商务委员会《情况说明》及1997年天津市商业委员会“津商委（2007）207号”文件，证明东海公司有权出租案涉房屋。21.富利华公司《情况说明》，证明富利华公司补充确认东海公司有权出租七纬路104号房屋。22.东海公司工商材料，证明东海公司原名称为“天津东海商厦集团有限公司”。23.中航物资公司与东海公司《补充协议》，证明中航物资公司与东海公司补充约定了租赁期限起算日，并将《战略合作框架协议》中关于案涉房屋租赁业态的要求在《补充协议》中予以明确。24.中航物资公司向东海公司预先支付租金2000000元的付款凭证，证明中航物资公司按照《补充协议》的约定提前向东海公司支付了部分租金。25.中航商务大厦改造前后照片，证明案涉房屋需经改造才能运营，中航物资公司为此付出巨额改造资金。26.工程结算审定表、工程造价汇总表，证明就中航商务大厦的改造装修工程，工程结算价款金额为67722343.30元。27.已付工程款42633287.63元凭证及2016年《劳务分包合同》中“协议书”，证明就中航商务大厦的改造装修工程，中航物资公司已经支付工程款42633287.63元。28.前期费用明细及部分付款凭证，证明中航物资公司发生工程改造前期费用为4083400元。29.工程结算书，证明案涉房屋的改造装修工程结算总金额67722343.30元的详细构成。30.付款发票，证明就案涉房屋改造装修工程中航物资公司已付工程款42633287.63元，并收到相应发票。31.付款银行流水，证明就案涉房屋改造装修工程中航物资公司已经支付工程款42633287.63元。32.已付工程前期费用的部分发票，证明中航物资公司发生工程前期费用为4083400元。33.中航集团对外签署的合同、结算单（截至目前）、付款凭证及发票，证明根据当前整理的合同，合同总金额为人民币38798671元。目前大部分合同尚未与合作方进行最终的合同结算，中航集团也只支付了部分合同价款2057万余元。（1）与北京其联昌机房设备工程有限公司《空调工程专业分包合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明就案涉房屋A区5层、1-4层公共部位空调签署的合同金额为1167889元，中航集团已付款项307162.90元。（2）与北京世纪恒建筑装饰有限公司《（石材）供货安装合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明就案涉房屋A区5层、1-4层公共部位及B区公共部位的地面装修，中航集团签署的石材合同总金额1307374.20元，已付款项571279.75元。（3）与北京瑜森木制品有限公司《（木门）供货安装合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明就案涉房屋A区5层、1-4层公共部位及B区公共部位的装修，中航集团签署的木门供货安装合同总金额472480.82元，已付款项216006元。（4）与天津幕朗科技有限公司《（灯具）供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明就案涉房屋A区5层、1-4层公共部位及B区公共部位的装修，中航集团签署的灯具供货合同总金额104037.38元，已付款项26631.71元。（5）与廊坊冀京建材有限公司《桥架供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团签署的桥架供货合同总金额226262元，已付款项158383.40元。（6）与北京邦普勒建设发展有限公司《供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团采购真石漆和涂料，合同金额261350元，已付款项206871.05元。（7）与天津昊天腾达建筑材料有限公司《供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团采购腻子、石膏的合同总金额348810元，已付款项75000元。（8）与天津天成锦弘建筑工程有限公司《钢结构专业分包合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团就钢结构签署合同的总金额1050000元，已付款项997436.89元。（9）与北京旺达建业新型建材有限公司《供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团采购加气块的合同总金额127328.54元，实际供货超过合同金额，中航集团已付款项133744元。（10）与北京金禄五加门窗科技有限公司《供货安装合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团采购门窗的合同总金额3956856.06元，中航集团已付款项1534753.74元。（11）与天津盈汇建筑材料有限公司《（石膏）供货合同》、付款凭证及发票，证明中航集团采购石膏的合同总金额86000元，已付款项57190元。（12）与北京天杉家居艺术有限公司《供货安装合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团采购的合同总金额115161.30元，已付款项24592元。（13）与北京中奥北方电梯工程有限公司《电梯工程供货与安装合同》、付款凭证及发票，证明中航集团采购的合同总金额1165500元（设备款814500元、安装服务费351000元），已付款项990000元。（14）与铭丰公司《劳务分包合同》、补充协议、《（卡车）租赁合同》、付款凭证及发票，证明脚手架劳务分包合同的金额原为361000元，双方确认合同金额增加至988512.90元，脚手架拆改劳务分包合同的金额为195000元，卡车租赁合同金额25600元，以上合同总计金额为1209112.90元，中航集团已付款项968462.20元。（15）与北京盛华兴达建筑工程有限公司《装修劳务分包合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团就脚手架劳务分包及卡车租赁的合同总金额690399元，已付款项565464元。（16）与智博公司《室内外拆除分包合同》、《运输服务合同》、《吊车租赁合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团和智博公司的合同总金额1603974.76元，实际履行金额超过合同金额，中航集团已付款项1613299.20元。（17）与北京泰嘉恒建筑劳务有限公司《劳务分包合同》、付款凭证及发票，证明中航集团和北京泰嘉恒建筑劳务有限公司的合同总金额7349851元，中航集团已付款项4614429.80元。（18）与中航建设集团成套装备股份有限公司《（配电箱）供货合同》、付款凭证及发票，证明中航集团采购配电箱的合同总金额885447元，中航集团已付款项90290元。（19）与天津市鸿建消防工程有限公司《消防工程专业分包合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明消防工程专业分包的合同价款为4909611.77元，中航集团已付款项2880890元。（20）与盛隆电气集团电力工程有限公司《高压供电分包合同》、付款凭证及发票，证明变配电专业分包合同金额为2891280.42元，中航集团已付款项578256元。（21）与戎威远保安服务（北京）有限公司《（安保服务）合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明截至2020年7月安保费用为324550元，中航集团已付款项188900元。（22）与河北万福建筑材料有限公司《（钢丝网片）供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明采购钢丝网片的合同金额为93180元，中航集团已付款项84020元。（23）与天津唐源商贸有限公司《泵车租赁合同》，证明泵车租赁合同的金额为20750元，中航集团已付款项13375元。（24）与天津市宏福源商砼股份有限公司《商混供货合同》、付款凭证及发票，证明混凝土合同金额为180440元，中航集团已付款项93650元。（25）与天津市双慧亿商贸有限公司《（零星材料）供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明零星材料的合同金额为299229.51元，中航集团已付款项119235.32元。（26）与张家口翔云商贸有限公司《（多层板）供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明多层板的合同金额为63770元，中航集团已付款项62064元。（27）与北京德力克斯装饰有限公司《（砂浆）供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明砂浆的合同金额为243645元，中航集团已付款项123861.50元。（28）与北京滨州华越建材经营部《（网格布、安全网）供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明网格布、安全网的合同金额为121365.75元，中航集团已付款项10500元。（29）与天津市贰拾壹站检测技术有限公司《委托检测协议》、付款凭证及发票，证明《委托检测协议》未约定具体价格，结算价款为48951元，中航集团已付款项44601元。（30）与中国建筑科学研究院有限公司《主体检测技术服务合同》、付款凭证及发票，证明合同约定的金额为171106.40元，中航集团已付款项171083元。（31）与天津中泰建筑工程有限公司《混凝土梁、板拆除专业分包合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同约定价款为122184.48元，中航集团已付款项70170元。（32）与河北联维建筑材料有限公司《GRC供货安装合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同约定金额为416993.30元，中航集团已付款项300269.52元。（33）与北京兴业达通建设有限公司《外墙保温、涂料劳务分包合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同约定金额为914942.88元，中航集团已付款项725293.06元。（34）与北京森桦建业防水工程有限公司《防水分包合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同约定金额为786515.82元，中航集团已付款项189376.75元。（35）与天津市鼎森金属结构制造有限公司《供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同约定金额为86645.62元，中航集团已付款项15917.95元。（36）与中航建设集团物业管理有限公司《提升项目劳务合作合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同未约定总金额，补充协议约定合同金额为65381元，中航集团已付款项22799.42元。（37）与中航建设集团物资有限公司《供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明中航集团从物资公司采购镀锌钢管、焊接钢管、洁具、电线电缆、吊顶龙骨和板材、钢筋、挤塑板、钢管等，合同金额1211330元，中航集团已付610168.50元。（38）与北京晶玉雅韵照明灯具经营部《（装饰花灯）供货安装合同》、付款凭证及发票，证明合同约定金额为66523.75元，中航集团已付款项19957.13元。（39）与唐山市鑫兴水泥有限公司《（水泥）供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同约定金额为555607元，中航集团已付款项351419.04元。（40）与北京鑫铭湖科贸有限公司《（竹木地板）供货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同约定金额为63344.32元，中航集团已付款项48720元。（41）与天津康饰美建材销售有限公司《（墙、地、地砖货合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明合同约定金额为386738.03元，中航集团已付款项174497元。（42）与天津鹏鑫鸿远建筑设备有限公司《周转材料供货合同》、付款凭证及发票，证明合同约定金额为109258元，中航集团已付款项65000元。（43）与天津市津南区智安宝机电设备科技中心《（旗杆）供货安装合同》、付款凭证及发票，证明合同约定金额为33848.99元，中航集团已付款项33848.99元。（44）与天津泰丰工程建设监理有限公司《监理合同》、付款凭证及发票，证明合同约定金额为330325.80元，中航集团已付款项100000元。（45）与天津鑫方盛电子商务有限公司（原名称为“天津鑫方盛五金交电有限公司”）《购销合同》、补充协议、付款凭证及发票，证明零星材料合同金额148103.11元，中航集团已付款项138383.48元。（46）与天津中远建工科技信息咨询有限公司《技术文件审查咨询服务合同》、付款凭证及发票，证明合同金额86000元，中航集团已付款项86000元。（47）与联通系统集成有限公司天津市分公司《弱电专业分包合同》、付款凭证及发票，证明合同金额248982.75元，中航集团已付款项49796.55元。（48）与北京京通集团公司《（挡烟垂壁）供货安装合同》、付款凭证及发票，证明合同金额141987元，中航集团已付款项56794.80元。（49）与天津市鸿昌兴电动门贸易有限公司《（镜子）安装供货合同》、付款凭证及发票，证明合同金额8142.90元，中航集团已付款项2442.87元。（50）与北京信远通环境工程技术有限责任公司《（水泵水箱）供货合同》，证明合同金额136860元，中航集团尚未付款。（51）与北京鑫欧森工贸有限责任公司《（卫生间隔断）供货安装合同》，证明合同金额68480元，中航集团尚未付款。（52）与北京金峰永康装饰材料有限公司《（地（地胶、地毯货安装合同》，证明合同金额46970元，中航集团尚未付款。（53）与天津三晋一铭管道科技有限公司《（管件）供货合同》，证明合同金额10801.17元，中航集团尚未付款。（54）与北京金洋九峰电动门有限公司《（电动伸缩门及铁艺围栏）供货合同》，证明合同金额41492元，中航集团尚未付款。（55）与唐山市开平区金嘉豪门业经销处《（不锈钢岗亭）供货合同》，证明合同金额14800元，中航集团尚未付款。（56）与北京玉金安伟业科贸有限公司《（瓷砖）供货合同》及补充协议，证明合同金额99012元，中航集团尚未付款。（57）与北京新兴信诺商贸有限公司《（标识牌）供货安装合同》及《（广告牌）供货安装合同》，证明合同金额58614元，中航集团尚未付款。（58）与中航建设集团租赁有限公司《周转材料租赁合同》，证明合同金额1263920.40元，中航集团尚未付款。（59）与北京金源世茂商贸有限公司《（木地板）供货合同》，证明合同金额47500元，中航集团尚未付款。（60）与北京环芸玖宏科技发展有限公司《供货安装合同》，证明合同金额21576.34元，中航集团尚未付款。（61）与宋素芳《房屋租赁合同》及发票，证明合同金额60384元，中航集团已付款项60384元。（62）《天津市建设工程施工合同》，证明中航物资公司与中航集团签署施工合同，委托中航集团进行改造装修，工程总价款按照52000000元计算，工期9个月。附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。