河北省保定市徐水区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0609民初704号 原告：杨建设，男，1966年6月17日出生，汉族，住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：杨飞飞（系原告杨建设之女），住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：李征，保定市徐水区人和法律服务所法律工作者。 被告：杨江**，男，1980年4月10日出生，汉族，住保定市徐水区。 被告：张金芝（系被告杨江**之妻），女，1981年3月17日出生，汉族，住保定市徐水区。 二被告的委托诉讼代理人：王廉君，河北澜森律师事务所律师。 原告杨建设与被告杨江**、张金芝物权保护纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月15日、8月13日公开开庭进行了审理。审理中发现案情复杂，裁定转换为普通程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告杨建设的委托诉讼代理人杨飞飞、李征，被告杨江**、被告张金芝及二被告的委托诉讼代理人王廉君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨建设向本院提出诉讼请求：1、判令杨江**、张金芝立即搬离杨建设所有的房屋；2、判令杨江**、张金芝拆除东配房2间及彩钢房1间，恢复原状；3、诉讼费由杨江**、张金芝承担。事实和理由：杨建设原籍为保定市徐水区，在1988年杨建设与其父亲杨贺云、哥哥杨某1立有分单1份，其父亲将属于自己所有的坐落在双营村的北房3间分给了杨建设所有（房屋四至为：东：街道，南：杨建国，西：杨会文，北：史立安、付占立），后杨建设翻建为房屋4间。建好后杨江**之父杨建国（系杨建设的哥哥）以生活困难为由，要求暂住在该房屋内。因杨建设当时并未在家居住，就同意了杨建国的请求。现杨建国已去世，杨江**及其妻子张金芝就在此居住至今，且杨江**、张金芝在未经杨建设同意的情况下，还在杨建设的房前东侧建有东配房2间、彩钢房1间。杨建设及其家人多次与杨江**、张金芝联系，要求其搬离此房屋，杨江**、张金芝拒不搬出。杨江**、张金芝的行为侵犯了杨建设的房屋所有权，为此要求杨江**、张金芝立即搬离杨建设的房屋并拆除东配房2间及彩钢房1间。 杨江**、张金芝辩称，杨建设与杨江**之父杨建国是兄弟，1993年杨建设拆除旧房3间，在原址上建了4间房屋框架，不能居住。1994年或1995年，杨建设举家搬至邯郸市。杨建设考虑自己不需要该住宅居住，经杨某2（系杨建设大哥）撮合，将该住房和宅基地以12000元的价格转让给了杨建国。杨建国购买后，于2001年左右进行了装修，后杨江**、张金芝结婚分家取得该房屋居住至今。案涉房屋属于杨建国购买所得，杨江**、张金芝是合法所有人，杨建设的要求实属无理取闹，要求驳回杨建设的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对当事人无争议的事实，本院确认如下： 杨贺云生有4个儿子，分别为杨某2、杨建国、杨建设、杨某1。杨江**系杨建国之子，杨江**与张金芝为夫妻。杨贺云、杨建国已去世。 1988年8月8日，杨贺云与杨建设、杨某1分家，杨建设分得位于保定市徐水区间。 对双方当事人有争议的证据和事实，本院认定如下： 杨建设主张，1992年，杨建设拆除北房3间，翻建为北房4间，安装了窗户，内墙未罩白。1995年，杨建国因家里条件差，为了杨江**顺利结婚，通过杨某2找杨建设，让杨建设把4间房子暂时给杨江**当婚房使用。杨建设为了亲情，就同意让他们暂时居住。后在未经杨建设同意的情况下，还建了东配房2间、彩钢房1间。 杨江**、张金芝称，大概在1993、1994年，杨建设翻建的北房4间，当时只是一个框架，没有装修。1995年，杨建设举家搬迁到邯郸市，经杨某2撮合，杨建设将宅基和北房以12000元的价格转让给了杨建国。杨建国购得房屋后，于2001年左右进行了装修。后又在该宅基上建起了东配房2间、彩钢房1间。 双方为证实其主张，均申请了证人杨某1出庭作证，杨某1证实：我和杨建设是兄弟关系，和杨江**是叔侄关系。杨建国和杨建设交易时，我没有参与，不知道是不是杨建设将房子卖给了杨建国。在杨江**结婚前装修时我参与了，是杨建国出的装修材料，杨建国只管饭，没有工钱。 杨江**、张金芝为证实其主张还提供了1、杨某2出具的书面证明1份，载明：“在九几年期间（时间记不清）杨建设东边4间毛坯房壹万贰仟元（12000元）卖给杨建国，附加条件西边3间旧房给杨建设对换。”和杨某2出庭证言证实：杨建设的3间旧房在东边，东邻街道，我的宅基在中间没有房，杨建国的宅基在西边有3间旧房。在九几年的时候，杨建设拆了旧房3间，经我同意占了我1间房的地方建了4间北房。建好房没有装修的时候，杨建设就把家属迁到部队。当时杨建国想要杨建设的房，杨建设说连工带料花了15000元，杨建国说只有12000元。杨建设、杨建国找我调解说和，杨建设同意了12000元，但房子得换一下，杨建国得把西边的3间旧房和地方给杨建设，杨建国也答应了。当时，没有写下手续。2、证人温某出庭证言：我是杨江**的姑夫，我跟着装潢杨江**现在住的房子来，杨建国管饭，没有工钱，其他情况就不知道了。3、杨某3出庭证言：我和杨建国是叔伯兄弟，我参与了房子的装修，是杨建国找的我，只管饭，没有工钱。 对杨江**、张金芝提供的以上证人证言，杨建设质证称，1、证人杨某2的陈述与杨建设、杨江**所述不一致，杨江**主张买了杨建设的4间房，而证人主张杨建设和杨建国置换了房屋，且从始至终没有任何书证，对证人证言的真实性不认可；从常理上看，如果真有置换事宜，即便没有置换协议，杨建设收了款项必然会留下收条，但证人陈述既没有置换协议，也没有任何收条，仅凭杨某2单独的证言不能作为认定案件事实依据；杨某2与杨江**之间达成关于宅基地占用的口头协议，双方存在利益上的关系，证人证言带有严重倾向性。2、温某、杨某3只是以装修进行证实，不能证实房屋属于杨江**、张金芝所有，其证言与本案不具有关联性。 对杨某2的证言，杨江**、张金芝质证称，对杨某2陈述的房屋置换事实不认可，杨江**、张金芝一直认为是花12000元买的杨建设的房，杨建国的旧房从始至终都是杨江**、张金芝及家人占有、使用，杨建设没有提出过异议。 本院认为，杨建设及杨江**、张金芝对证人杨某2所证实的杨建国用旧房3间与杨建设的新房4间互换，杨建国再给付杨建设建房用料和人工费12000元的事实均不认可，本院对杨某2的证言不予认定。杨建设及杨江**、张金芝对证人杨某1、温某、杨某3证实的杨建国对房屋进行装修的情况均无异议，本院予以认定。杨江**、张金芝认可其居住的北房4间原系杨建设拆除旧房翻建而来，且认可在该房屋前建起了东配房2间、彩钢房1间，本院对此事实予以认定。杨江**、张金芝主张其父杨建国购买了杨建设房屋，但对其提供的证人杨某2陈述的房屋置换事实不认可，且证人杨某1、温某、杨某3只证实了房屋装修情况，故本院对杨江**、张金芝的主张，不予采信，该房屋的所有权仍然属于杨建设，对杨建设提出的由杨建国暂时居住其房屋的主张，予以采纳。 本院认为，杨建设对案涉北房享有所有权，杨建设同意由杨建国暂时居住该房屋，系其自愿处分其所有权行为。杨建国去世后，杨江**、张金芝继续在该房屋居住，杨建设向杨江**、张金芝提出搬离该房屋的要求后，杨江**、张金芝应当及时将该房屋返还杨建设，故本院对杨建设的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条规定，判决如下： 一、被告杨江**、张金芝于本判决生效之日起十日内腾清放置在原告杨建设北房4间内的所有物品，将该房屋返还原告杨建设； 二、被告杨江**、张金芝于本判决生效之日起十日内拆除所建的东配房2间及彩钢房1间。 案件受理费80元，由被告杨江**、张金芝负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  高立新 审 判 员  范文雪 人民陪审员  商志文 二〇二〇年十月十日 法官 助理  胡少华 书 记 员  高 珊