广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初18618号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市越秀区东风东路**东峻广场********。负责人：陈明，总经理。委托诉讼代理人：李鸿辉，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代理人：付玲华，女，1992年2月18日出生，汉族，身份证住址广东省广州市番禺区，系原告员工。被告：广州市圣美精细化工有限公司，住所地广东省广州市白云区江高镇，住所地广东省广州市白云区江高镇流连路**e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：周作武。被告：周圣蓬，男，1968年6月2日出生，汉族，身份证住址广东省从化市，被告：张晓燕，女，1968年1月25日出生，汉族，身份证住址浙江省文成县，被告：周文，男，1989年3月9日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区，被告：周彪，男，1989年3月9日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区，被告：张昌任，男，1978年12月28日出生，汉族，身份证住址浙江省文成县，被告：余丽华，女，1980年4月19日出生，汉族，身份证住址浙江省瑞安市，原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与被告广州市圣美精细化工有限公司（以下简称圣美公司）、周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、张昌任、余丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李鸿辉、付玲华以及被告张昌任到庭参加诉讼。被告圣美公司、周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、余丽华经依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司向本院提出诉讼请求判令：1．被告圣美公司向原告偿还借款本金11850000元及相应的利息、罚息和复利（暂计至2020年4月30日的利息、罚息、复利合计为2064516.88元，2020年5月1日起至本息实际清偿之日止的罚息和复利按2016年天平小字第Y016号《小企业借款合同》的约定计付）；2．确认原告对被告周圣蓬、张晓燕所有的天河区××路××房（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××房（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××房（粤房地证穗字第××号）享有抵押权，有权就前述抵押财产的折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括：人民币5925250元最高余额范围内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内；3．确认原告对被告周文所有的天河区天河路232号之一1703房（粤房地证穗字第××号）享有抵押权，有权就前述抵押财产的折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括：人民币6723625元最高余额范围内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内；4．确认原告对被告周彪所有的白云区蓝天路体育××街××房（粤房地权证穗字第**）享有抵押权，有权就前述抵押财产的折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括：人民币7036982元最高余额范围内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内；5．被告周圣蓬、张晓燕在保证担保范围内对上述第一项请求承担连带清偿责任，最高额保证担保范围包括：人民币30000000元的最高余额内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内；6．被告张昌任、余丽华在保证担保范围内对上述第一项请求承担连带清偿责任，最高额保证担保范围包括：人民币30000000元的最高余额内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内；7．被告圣美公司、周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、张昌任、余丽华承担案件受理费、财产保全费。事实和理由：2016年10月11日，中国工商银行股份有限公司广州天平架支行（以下简称天平架支行）与被告圣美公司签订《小企业借款合同》约定，天平架支行向被告圣美公司提供借款11890000元，借款期限为1年。2016年10月13日，原告向被告圣美公司发放贷款11890000元。以上贷款由被告周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、张昌任、余丽华提供以下担保：（一）2013年9月24日，天平架支行与被告周彪签订《最高额抵押合同》约定，被告周彪以白云区蓝天路体育××街××房提供抵押担保，上述抵押已经办理抵押登记。（二）2013年9月24日，天平架支行与被告周圣蓬、张晓燕签订《最高额抵押合同》约定被告周圣蓬、张晓燕以其名下所有的位于天河区天河路232号之一1702房，以及白云区云城西路722号B165车位、722号－166房、722号B169车位、722号B1272车位、722号B1273车位、722号－1409房提供抵押担保，上述抵押物已经办理抵押登记。（三）2019年9月24日，天平架支行与被告周文签订《最高额抵押合同》约定被告周文以其名下天河区天河路232号之一1703房提供抵押担保，上述抵押物已办理抵押登记。（四）2013年9月24日，天平架支行与被告周圣蓬、张晓燕签订《最高额保证合同》约定，被告周圣蓬、张晓燕提供连带责任保证。（五）2013年9月24日，天平架支行与被告张昌任、余丽华签订《最高额保证合同》约定，被告张昌任、余丽华提供连带责任保证。2017年11月7日，天平架支行与被告圣美公司、周圣蓬、张晓燕、周文、周彪签订《借款展期协议》约定，原借款合同项下借款期限由2017年10月10日延长至2018年9月30日，展期金额到期一次性偿还，利率按原借款合同约定执行；被告周圣蓬、张晓燕、周文、周彪同意就被告圣美公司展期继续按照其与天平架支行签订的担保合同的约定提供担保。2018年3月9日，天平架支行向被告圣美公司发出《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》宣布从2018年3月1日开始，被告圣美公司的借款提前到期，要求其在10日内偿还贷款本金和欠息；同日，天平架支行向其余被告发出通知书，要求承担相应的担保责任。2018年5月24日，天平架支行与原告签订《债权转让协议书》约定将涉案债权转让给原告。2018年9月17日，中国工商银行股份有限公司广东省分行与原告在南方日报刊登公告，将上述债权转让事项通知各被告要去承担合同义务。综上，涉案借款期限已经届满，被告圣美公司未履行还款义务，其余被告亦未履行担保义务，各被告已经构成违约，故原告提起本案诉讼。被告广州市圣美精细化工有限公司、周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、余丽华无答辩意见、亦未提供任何证据。被告张昌任辩称：被告张昌任当时系被告圣美公司的法定代表人，当时系银行通知去签字的，但没有告知签字的具体内容。贷款到期后，老板继续通知被告张昌任签字，但是被告张昌任没有签字。经审理查明：2013年9月24日，天平架支行（抵押权人、甲方）与被告周彪（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0039号）约定，第一条被担保的主债权。1.1乙方所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币7036982元的最高余额内，甲方依据与圣美公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条抵押担保范围。乙方最高额担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费，评估费，拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。第三条抵押物。3.1抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第六条主债权的确定。第1.1条约定的期间届满时最高额抵押担保的债权确定。第八条抵押权的实现。8.1甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。该合同附件《抵押物清单》显示的抵押物为，白云区蓝天路体育××街××房（粤房房地权证穗字第**）2013年10月15日，上述房产抵押办理了抵押登记，权利人为天平架支行。2013年9月24日，天平架支行（抵押权人、甲方）与被告周圣蓬、张晓燕（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0038号）约定，第一条被担保的主债权。1.1乙方所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5925250元的最高余额内，甲方依据与圣美公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。其他约定内容与《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0039号）约定内容一致。抵押物清单及房地产他项权证显示的抵押物为：天河区××路××房（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××房（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××房（粤房地证穗字第××号）；2013年9月26日，上述房产抵押办理了抵押登记，权利人为天平架支行。2013年9月24日，天平架支行（抵押权人、甲方）与被告周文（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0040号）约定，第一条被担保的主债权。1.1乙方所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币6723625元的最高余额内，甲方依据与圣美公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。其他约定内容与《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0039号）约定内容一致。抵押物清单及房地产他项权证显示的抵押物为：天河区天河路232号之一1703房（粤房地证穗字第××号）；2013年10月15日，上述房产抵押办理了抵押登记，权利人为天平架支行。2013年9月24日，天平架支行（债权人、甲方）与被告周圣蓬、张晓燕（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》（2013年天平小保字第0098号）约定，第一条被保证的主债权。1.1乙方所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币30000000元的最高余额内，甲方依据与圣美公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。第二条保证方式。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条保证担保范围。乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)，但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。第四条保证期间。4.1若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。第六条乙方承诺。6.1主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，乙方承诺自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任。6.2甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是出债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩；甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。6.4甲方与债务人协商变更主合同，未加重乙方的债务或延长债务履行期限的，无需经乙方同意，乙方继续履行其在本合同项下的保证责任。第八条主债权的确定。A第1.1条约定的期间届满，最高额保证担保的债权确定。第十三条双方约定的其他事项。13.1双方约定：2．与两个以上的保证人签订同一份保证合同，且未划分保证份额的应当在保证合同中约定任何一个保证人都承担全部保证责任，都负有担保我行全部债权实现的义务等内容。2013年9月24日，天平架支行（债权人、甲方）与被告张昌任、余丽华（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》（2013年天平小保字第0099号）约定，第一条被保证的主债权。1.1乙方所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币30000000元的最高余额内，甲方依据与圣美公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。第二条保证方式。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第四条保证期间。4.1若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。其他约定内容与《最高额保证合同》（2013年天平小保字第0098号）约定内容一致。2016年10月11日，天平架支行（贷款人）与被告圣美公司（借款人）签订《小企业借款合同》（编号：2016年天平小字第Y016号）约定，第一部分基本约定。第一条借款用途，本合同项下借款用途为日常经营周转。第二条借款金额和期限，本合同项下借款11890000元，借款期限为1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。第三条利率、利息和费用。3.1人民币借款利息按下列方式确定：（3）每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款利率（LPR），浮动幅度为加113.75个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。3.2本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率＝年利率/360。3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。第四条提款，借款人应根据实际用款需求，于2016年10月30日之前一次性提清借款。第五条还款，借款人应按照下列还款计划分期偿还，于2017年1月20日偿还100000元，于2017年4月20日偿还100000元，于2017年7月20日偿还100000元，于2017年10月10日偿还11590000元。第六条担保，本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高保证合同、最高额抵押合同、补充协议（编号：2013年天平小保字第0098号、2013年天平小抵字第0038号、2013年天平小抵字第0039号、2013年天平小抵字第0040号、2013年天平小抵字第0039号（1）），担保人：张晓燕、周圣蓬、周文、周彪。第二部分具体条款。第九条违约，9.1借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的构成借款人违约；9.2借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；9.3借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。9.6借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。第十条扣收，10.1借款人未按照约定偿还本合同项下到期（包括被宣布立即到期）债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国工商银行其他分支机构的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止等内容。2016年10月13日，原告向被告圣美公司发放贷款11890000元，对此原告提交有中国工商银行借款凭证、交易凭证为证。2017年11月7日，天平架支行（贷款人）与被告圣美公司（借款人）、周圣蓬（担保人）、张晓燕（担保人）、周文（担保人）、周彪（担保人）签订《借款展期协议》（编号：2017年天平展字SM02号）约定，鉴于：1．借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》（编号：2016年天平小字第Y016号，下称原借款合同）项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。2．担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同（下称原担保合同）的约定提供担保：《最高额担保合同》（编号：2017年天平小抵字第0038号、2017年天平小抵字第0039号、2017年天平小抵字第0040号）、《最高额保证合同》（编号：2017年天平小保字第0098号）、《补充协议》[2017年天平小抵字第0039号（1）]。3．贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能偿还的借款进行展期。第一条，原借款合同项下借款金额11890000元，已偿还40000元，展期金额11850000元。第二条，原借款合同对应的借款期限到期日为2017年10月10日，现将上述借款期限延长至2018年9月30日。第三条，借款展期部分的利息继续按原借款合同约定的利率确定方式执行。第五条，本协议项下的展期金额在展期到期一次性偿还。第六条，借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。第七条，担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。第八条，除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。本协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释。原告提交的《计息基础情况表》主张，被告圣美公司自展期后一直如约还息，自2018年1月21日起逾期还款，但《计息基础情况表》备注“2018年3月21日前利息均已结清”；截至2018年3月21日，被告圣美公司尚欠借款额本金11850000元，之后被告圣美公司无再还款。原告在本案中现主张的利息、罚息和复利是自2018年3月21日起计至实际还清之日止；原告依据借款合同的第3.1.3、3.4条及展期协议第三、六条主张对应的利息、罚息和复利。2018年3月1日，天平架支行向被告圣美公司发送《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》（编号：201802）载明：贵单位于2018年1月21日在我行欠息，至今仍未能按照借款合同约定支付欠息。根据借款合同相关规定，我行宣布，从2018年3月1日开始，贵公司在我行的全部借款提前到期。请筹措资金，并于10日内偿还贷款本金及利息。借款合同号如下：2016年天平小字第Y016号11850000元、2016年天平小字第Y018号243.50000元。原告提供快递单和邮件改退批条主张将上述通知书寄送给被告周文，但是快递单显示的收件人地址并非被告圣美公司的住所地。庭审中，原告主张涉案合同解除的时间为2018年3月20日，提交（2018）粤0111民初5416号天平架支行诉圣美公司、周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、张昌任、余丽华金融借款合同纠纷一案民事判决书予以证明，原告主张以下通知书包含了涉案的债务，已经实际通知各被告涉案债务提前到期。该判决书载明：“2018年3月1日，原告出具编号为201802的《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》，……。2018年3月2日，原告出具编号为201803的《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》，主要内容为截至2018年3月2日，被告圣美公司已拖欠含涉案借款合同在内的逾期贷款本息合计15217318.79元，通知其在10日内偿还。原告于2018年3月9日通过EMS快递方式向被告圣美公司的注册地址“广州市白云区江高镇流连路25号”寄送了上述通知书，根据邮单显示快递单号为1054483689525，收件人为“广州市圣美精细化工有限公司”。对于该邮件的签收情况，原告未提交证据证实。2018年3月2日，原告出具编号为201802的《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》、编号为201803－1、201803－2、201803－3、201803－4、201803－5的《中国工商银行督促履行保证责任通知书》，通知被告周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、张昌任、余丽华，借款人被告圣美公司的全部借款提前到期，要求其承担相应的担保责任。原告主张于2018年3月9日通过EMS快递方式向各被告邮寄了上述通知书，并提供了以下证据证实：1.单号为1054483687825的EMS快递单，显示收件人为周圣蓬、张晓燕，单位名称为广州市圣美精细化工有限公司，地址为广州市白云区江高镇流连路2，地址为广州市白云区江高镇流连路**提前到期通知书》《中国工商银行督促履行保证责任通知书》《中国工商银行督促履行保证责任通知书》；2.单号为1054483685525的EMS快递单，显示收件人为周文，地址为广州市天河区天河路**之，地址为广州市天河区天河路**之**EMS快递单，显示收件人为周彪，地，地址为广州市白云区蓝天路体育××街××房号，地，地址为广州市白云区蓝天路体育××街××房示收件人为张昌任、余丽华，单位名称为广州市圣美精细化工有限公司，地，地址为广州市白云区江高镇流连路**上邮件，地址为广州市白云区江高镇流连路**商银行宣布贷款提前到期通知书》《中国工商银行督促履行保证责任通知书》。对于上述邮件的签收情况，原告均未提供证据证实。经质证，被告张晓燕对上述证据的三性予以确认。”该民事判决于2020年3月4日生效。另查明，2018年5月24日，天平架支行（甲方）与原告（乙方）签订《债权转让协议》，载明：第一条转让债权的范围本协议项下甲方转让给乙方的债权为债务人（圣美公司）所欠甲方的在本协议附件中列明的不良贷款本金、相应利息及其他附属权利。附件债权转让清单显示包含涉案债务。2018年9月17日，原告与中国工商银行股份有限公司广东省分行在南方日报发布《债权转让暨债务催收联合公告》，公告内容：根据双方达成的债权转让安排，中国工商银行股份有限公司广东省分行（含各对应分支行）将公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同等协议项下的全部权利，依法转让给了原告，原告作为债权的受让方，现公告要求公告清单所列借款人及其担保人，从公告之日起立即向原告履行还本付息义务及相应的担保责任。其中公告清单的序号9，借款人名称为被告圣美公司，贷款本金余额（截至2018年4月3日）为15097433.05元，借款合同编号包括2016年天平小字第Y016号等。以上事实，有《小企业借款合同》《借款展期协议》《借据》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《公证书》《他项权利证书》，EMS邮单、通知书、判决书及当事人陈述等证据证实。本院认为：原告与各被告签订的《小企业借款合同》《借款展期协议》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告与被告圣美公司之间的借款合同法律关系以及与被告周圣蓬、张晓燕、张昌任、余丽华之间的保证合同法律关系，与被告周圣蓬、张晓燕、周文、周彪的抵押合同法律关系依法成立，各方当事人均应恪守履行。本案原告与天平架支行签署《债权转让协议》，并在南方日报刊登资产转让通知暨债权催收联合公告，因此原告依法有权向各被告主张权利。合同签订后，天平架支行已依约发放了贷款本金11890000元，被告圣美公司已偿还本金40000元，展期未偿还本金11850000元。原告主张被告圣美公司于2018年1月21日起逾期还款，而被告圣美公司未到庭抗辩，视为被告圣美公司对自身权利的放弃，故本院对原告的主张予以采纳。被告圣美公司未按照合同约定履行偿还本息的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据（2018）粤0111民初5416号查明的事实，天平，天平架支行于2018年3月9日向被告圣美公司的工商登记住所地发出通知平架支行主张从2018年3月1日开始被告圣美公司的全部借款提前到期，虽原告未提交上述邮件的签收情况，但被告圣美公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，未就此提出抗辩，考虑邮件有效送达的期间以及原告可自被告圣美公司账户扣收利息至2018年3月20日的事实，本院依法认定原告与被告圣美公司签订的《小企业借款合同》《借款展期协议》于2018年3月20日解除。现合同因被告圣美公司的违约行为已解除，原告要求被告圣美公司归还尚欠借款本金11850000元及自2018年3月21日起至实际还清之日止的利息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，原告与被告圣美公司之间的债权债务已经确定，原告再依据《小企业借款合同》《借款展期协议》主张利息、罚息、复利缺乏法律依据，本院不予支持。自2018年3月21日起的逾期利息可以参照《小企业借款合同》约定的罚息标准，以尚欠借款11850000元为本金计付至上述借款实际清偿之日止，且不应计算复利。关于各保证人的保证责任。被告周圣蓬、张晓燕为被告圣美公司的涉案借款债务在30000000元的最高余额内提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，原告提起本案诉讼并未超过该保证期间，故被告周圣蓬、张晓燕应当对被告圣美公司的涉案债务在30000000元的最高余额内承担连带清偿责任，并在承责后有权向被告圣美公司追偿。被告张昌任、余丽华与天平架支行签订《最高额保证合同》（2013年天平小保字第0099号），自2013年9月24日至2018年12月31日期间在30000000元最高余额内对被告圣美公司的债务承担连带保证责任。被告张昌任主张其没有在涉案借款的展期协议上签字，不应承担保证责任，但是展期协议约定的债务期间仍在被告张昌任、余丽华的《最高额保证合同》约定的保证期间内，保证期间为借款期限届满之日起两年，原告提起本案诉讼并未超过该保证期间，故被告张昌任、余丽华应当对被告圣美公司的涉案债务在30000000元的最高余额内承担连带清偿责任，并在承责后有权向被告圣美公司追偿。关于抵押担保责任。因被告周圣蓬、张晓燕为涉案借款提供了其名下位于天河区××路××房（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××房（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××房（粤房地证穗字第××号）作为担保，并办理了抵押登记，抵押担保的限额为5925250元，担保范围包括《小企业借款合同》项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。现被告圣美公司未依约履行还款义务，原告要求对处分上述抵押房产所得的价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持，但优先受偿数额应以5925250元为限。被告周文、周彪分别与原告签订《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0040号）、《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0039号），对被告圣美公司自2013年9月24日至2018年12月31日期间分别在6723625元、7036982元最高余额内对被告圣美公司的债务承担担保责任，且被告周文提供其名下天河区天河路232号之一1703房（粤房地证穗字第××号）、被告周彪提供其名下白云区蓝天路体育××街××房（粤房地房地产权证穗字第**）担保，办理了上述不动产的抵押登记，最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。现被告圣美公司未依约履行还款义务，原告要求对处分上述抵押房产所得的价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持，但优先受偿数额应分别以6723625元、7036982元为限。被告圣美公司、周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、余丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起五日内，被告广州市圣美精细化工有限公司向原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司偿还借款本金11850000元及逾期利息（以11850000元为本金，在《小企业借款合同》[2016年天平小字第Y016号]3.1条约定的借款利率基础上加收50%，自2018年3月21日起计算至实际付清之日）；二、被告周圣蓬、张晓燕对上述判决第一项在30000000元内承担连带清偿责任，并在承责后有权向被告广州市圣美精细化工有限公司追偿；三、被告张昌任、余丽华对上述判决第一项在30000000元内承担连带清偿责任，并在承责后有权向被告广州市圣美精细化工有限公司追偿；四、原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司就上述判决第一项所涉债权对处分被告周圣蓬、张晓燕名下的以下房产，包括：天河区天河路232号之一1702房（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号B165车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号—166房（粤房地证穗字第××）、白云区云城西路722号B169车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号B1272车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号B1273车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号—1409房（粤房地证穗字第××号），所得的价款享有优先受偿权（优先受偿数额应以5925250元为限）；五、原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司就上述判决第一项所涉债权对处分被告周文名下的天河区天河路232号之一1703房（粤房地证穗字第××号）所得的价款享有优先受偿权（优先受偿数额应以6723625元为限）；六、原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司就上述判决第一项所涉债权对处分被告周彪名下的白云区蓝天路体育八街2号601房（粤房地产房地产权证穗字第**）价款享有优先受偿权（优先受偿数额应以7036982元为限）；七、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费105278元、财产保全费5000元（原告已预交），由被告广州市圣美精细化工有限公司、周圣蓬、张晓燕、张昌任、余丽华、周文、周彪共同负担，并在本判决生效之日起五日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  张剑文人民陪审员  陈金凤人民陪审员  林钦松二〇二〇年十二月二十三日书 记 员  黄静怡