安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1323民初1943号 原告：安徽灵璧农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿州市灵璧县灵城镇磬山中路西侧，统一社会信用代码913413007284959076。 法定代表人：彭超，董事长。 委托诉讼代理人：吴昌军，系该公司员工。 委托诉讼代理人：宋颖，安徽坦途律师事务所律师。 被告:灵璧县亚之禾面业有限公司，住所地安徽省宿州市灵璧县夏楼镇王集街，统一社会信用代码91341323667947622D。 法定代表人：王树一，该公司执行董事兼总经理。 原告安徽灵璧农村商业银行股份有限公司（以下简称灵璧农商行）与被告灵璧县亚之禾面业有限公司（以下简称亚之禾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法组成合议庭，于同年6月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋颖到庭参加诉讼，被告亚之禾公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽灵璧农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决亚之禾公司偿还灵璧农商行贷款本金2，000，000.00元及利息至贷款还清止（以合同约定和安徽灵璧农村商业银行股份有限公司信贷管理系统数据为准）；截止2019年12月31日利息325，339.97元；2、灵璧农商行对案涉房产拍卖或变卖所得价款在上述款项内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用、公告费等由亚之禾公司承担。事实和理由：2015年8月12日，亚之禾公司因收购小麦向灵璧农商行申请贷款，与灵璧农商行签订《流动资金借款合同》并约定：灵璧农商行向亚之禾公司提供2，000，000.00元中长期循环使用额度借款，借款额度有效期间自2015年8月12日至2020年8月12日（每次提款的借款期限最长为12个月，以实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准），贷款利率为浮动利率，逾期后按照合同约定利率的1.5倍计算，按月结息方式、最高额抵押等内容。同日，亚之禾有限公司分别与原告签订《最高额抵押（质押）合同》、《保证合同》，合同对担保数额、方式、范围等内容作出约定。亚之禾公司以其自有房产及土地抵押给灵璧农商行并办理抵押登记。合同签订后依照合同约定，亚之禾公司在借款额度有效期内分别于2018年2月28日使用两笔贷款（450，000.00元和550，000.00元）、2018年3月31日使用贷款1，000，000.00元，借款到期日均为2018年8月14日，贷款年利率为6.525%。借期内亚之禾公司支付2018年2月28日借款利息至2018年3月20日、支付2018年3月31日借款利息至2018年4月20日，贷款本金及余下借期内利息和逾期利息至今没有支付。现该笔贷款早已到期，亚之禾公司未能依约履行合同义务，构成违约。为维护原告合法权益根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定具状起诉，请求法院支持灵璧农商行的诉请。 亚之禾公司未到庭应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年8月12日，灵璧农商行与亚之禾公司签订《流动资金借款合同》，约定灵璧农商行向借款人亚之禾公司提供一笔额度为2000000.00元的可循环使用中长期流动资金借款，用于收购小麦，借款额度有效期为2015年8月12日至2020年8月12日，单笔借款期间最长不超过12个月，贷款利率为浮动利率，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。合同约定的担保方式为最高额抵押。同日，双方签订了《保证合同》、《最高额抵押（质押）合同》。将登记在亚之禾公司名下位于灵璧县下楼镇王集村的房地权灵房字第××号房产、灵国用（2015）第090004号土地使用权用于担保亚之禾公司自2015年8月12日至2020年8月12日的最高额2000000.00元的借款，约定的担保范围包括借款本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的费用等。亚之禾公司在借款额度有效期内分别于2018年2月28日使用两笔贷款（450000.00元和550000.00元）、2018年3月31日使用贷款1000000.00元，借款到期日均为2018年8月14日，贷款年利率为6.525%。还款方式按月结息到期一次性还本法。借期内亚之禾公司支付2018年2月28日借款利息至2018年3月20日、支付2018年3月31日借款利息至2018年4月20日，贷款本金及余下借期内利息和逾期利息至今没有支付。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告于2015年8月12日签订的《流动资金借款合同》约定了借款金额、借款用途、借款期限、违约责任等，该约定是双方真实意思表示，借款合同成立、有效。合同签订后，原告按约定发放了借款，但亚之禾公司未能按约定期限偿还借款，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故被告应当按约定履行给付原告借款义务并承担违约责任。合同约定了被告逾期还款的利息为约定利率的1.5倍，该约定不违反法律规定，本院予以支持。 本案被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定了担保范围、担保金额、担保期间等内容，并依法进行了抵押登记，该合同形式合法，内容客观真实，对原、被告双方具有法律约束力。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”。现因亚之禾公司不能履行到期债务，故原告有权在约定的最高债权额2，000，000.00元的限度内，对被告所抵押担保的财产优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告灵璧县亚之禾面业有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告安徽灵璧农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2，000，000.00元及所欠利息(其中2018年2月28日借款1，000，000.00元（450，000.00元和550，000.00元）利息，自2018年3月21日起至2018年8月14日止，按年利率6.525%计算，自2018年8月15日起至还清之日止，按约定年利率6.525%的1.5倍计算；2018年3月31日借款1，000，000.00元利息，自2018年4月21日起至2018年8月14日止，按约定年率6.525%的1.5倍计算）； 二、原告安徽灵璧农村商业银行股份有限公司在最高债权额2000000.00元及相应利息的限度内，对被告灵璧县亚之禾面业有限公司所抵押担保的登记在灵璧县亚之禾面业有限公司名下的房地权证号为灵房字第××号房屋、土地使用权证号为灵国用（2015）第090004号土地折价或拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25，402.00元，由被告灵璧县亚之禾面业有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  李鸿新 人民陪审员  卢书江 人民陪审员  唐艳秋 二〇二〇年七月三十一日 法官助理张帅 书记员周祥 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。