天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初2855号原告：黄世云，女，1966年6月5日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘通，天津维畅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鸿呈（系黄世云之子），男，1998年6月3日，汉族，住天津市东丽区。被告：张双喜，男，1966年3月21日出生，汉族，住天津市东丽区。第三人：天津市东丽区人民政府金钟街道办事处（统一社会信用代码11120110000179020B），住所地天津市东丽区金钟街大毕庄村。负责人：李宝龙，该办事处主任。委托诉讼代理人：冀文杰，天津秦天律师事务所律师。第三人：天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司（统一社会信用代码91120110666106450N），住所地天津市东丽区平盈路**。法定代表人：李俊龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘金良，女，该公司职员。原告黄世云与被告张双喜及第三人天津市东丽区人民政府金钟街道办事处（下称“金钟街道”）合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序。诉讼过程中，本院依据原告黄世云的申请，依法追加天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司（下称“东丽城投”）作为本案第三人。因案情复杂，本案转为适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄世云及其委托诉讼代理人刘通、张鸿呈，第三人金钟街道的委托诉讼代理人冀文杰，第三人东丽城投的委托诉讼代理人刘金良均到庭参加诉讼。被告张双喜于第一次开庭时经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，于其他开庭时均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄世云向本院提出诉讼请求：1.请求判令张双喜协助黄世云办理位于天津市东丽区××镇××号楼××号房屋产权登记并过户至黄世云名下；2.请求判令张双喜协助黄世云办理位于天津市东丽区××镇××号楼××号房屋的用电、用水、供暖、供气更名事宜；3.请求判令金钟街道协助办理上述事项；4.请求判令本案诉讼费由张双喜承担。此后，黄世云变更其诉讼请求为：1.请求判令张双喜协助黄世云办理位于天津市东丽区××镇××号楼××号房屋产权登记并过户至黄世云名下；2.请求判令金钟街道、东丽城投协助办理上述事项；3.请求判令本案诉讼费由张双喜负担。事实和理由：黄世云与张双喜原系夫妻关系。2015年10月26日，双方就离婚财产分割问题达成《和解协议》，约定：张双喜同意将天津市东丽区××街××村××街××号房屋中40㎡（下称“案涉平房”）归黄世云，并同意拆迁置换过程中由黄世云以上述房屋份额为基础进行选房，黄世云选房后再由张双喜自行选房。2019年1月21日，张双喜又出具《证明》，保证配合黄世云办理房产登记事宜。后黄世云基于协议约定的40㎡拆迁权益及自身相关权益还迁置换坐落于天津市东丽区××镇××号楼××号的房屋（下称“案涉楼房”）。现该房屋已经具备办理所有权登记及变更所有权至黄世云名下的条件，需要张双喜配合才能办理产权登记和变更等相关事宜，但张双喜拒不配合黄世云办理相关手续，导致金钟街道也无法办理相关业务。黄世云认为，张双喜拒绝依据协议履行约定的义务及附随义务，损害了黄世云合法权益，为维护自身的合法权益，今诉至法院，请求人民法院判准黄世云的诉讼请求。张双喜辩称，案涉楼房系与另一套楼房即瑞和里1号楼601号房屋（下称“瑞和里房屋”）同时置换还迁，因两套楼房置换时未补交差价，故以瑞和里房屋作为抵押。只有黄世云补交了案涉楼房的差价款，撤销了瑞和里房屋的抵押，张双喜才同意配合办理过户手续。否则，不同意黄世云的诉讼请求。金钟街道述称，如黄世云、张双喜同时到金钟街道配合签字办理过户手续，金钟街道即同意黄世云的诉讼请求。东丽城投述称，如黄世云具有还迁资格，则同意按人民法院判决结果予以配合。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：黄世云提供和解协议一份，拟证明张双喜同意将案涉平房中40㎡拆迁面积分给黄世云；提供证明一份，拟证明张双喜同意配合黄世云办理案涉楼房的相关事宜；提供房屋分割协议一份，拟证明案涉平房的继承人同意将该平房中40㎡的拆迁面积分给黄世云。经庭审质证，张双喜对上述证据的真实性予以认可。金钟街道对上述证据予以认可。东丽城投对上述证据无异议。本院对上述证据依法予以采信。黄世云代理律师持本院开具的调查令调取案涉楼房的置换手续一组。经庭审质证，张双喜对上述证据的真实性认可，认为其中2019年1月21日的协议书恰恰能证明张双喜的答辩意见。金钟街道对上述证据的真实性认可。东丽城投对上述证据无异议。本院对上述证据的真实性予以确认。张双喜提供天津市东丽区人民法院（2019）津0110民初5952号民事裁定书、天津市第三中级人民法院（2019）津03民终2072号民事裁定书、天津市高级人民法院（2020）津民申476号民事裁定书，拟证明案涉楼房没有办理不动产登记，人民法院不应立案受理本案；提供金钟新市镇住宅房屋还迁补偿安置协议书、村民住宅拆迁补偿协议书，拟证明案涉楼房与瑞和里房屋系同时置换。经庭审质证，黄世云对上述证据的真实性认可，对证明目的不予认可。金钟街道对上述证据的予以认可。东丽城投对上述证据无异议。本院对上述证据的真实性予以确认。金钟街道提供案涉楼房的置换手续一组，拟证明案涉楼房的置换过程。经庭审质证，黄世云、张双喜对上述证据的真实性认可。东丽城投对上述证据无异议。本院对上述证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：黄世云与张双喜原系夫妻关系。2015年4月1日，张双喜起诉黄世云，要求离婚。2015年6月2日，黄世云、张双喜及张双喜的兄弟姊妹共同签订一份《房屋分割协议》，约定：张双喜及其兄弟姊妹愿意将“东丽区金钟街欢坨村5区跃进南街5号房屋”中40㎡归黄世云所有，相应的门口面积也归黄世云所有；在今后房屋拆迁时，黄世云享有上述平房的选房优先权。翌日，黄世云、张双喜经法院调解离婚，在法院出具的民事调解书中未对上述房屋分割事宜作出具体约定，仅注明“原、被告双方其他财产无争议”。2018年9月13日，黄世云起诉要求“确认天津市东丽区××街××村××街××号房屋中40㎡（及权益）及门口8㎡归原告所有，并确认原告对上述房屋拆迁选房享有优先选房权”。此后，黄世云与张双喜达成《和解协议》一份，在2015年6月2日《房屋分割协议》的基础上，进一步约定如下：张双喜同意天津市东丽区××街××村××街××号房屋中40㎡归黄世云所有，并同意在置换过程中由黄世云以上述房屋份额为基础先行选房，选房后再由张双喜自行选房。2018年11月9日，本院裁定准许黄世云撤回起诉。拆迁部门对案涉平房勘丈后，出具《村民住宅房屋拆迁勘丈表》一份，“地址”一栏载明“5区跃进南街5号”，“地号”一栏载明“（20）-21”。2019年1月18日，拆迁部门出具《还迁面积户型确认表》一份，“房屋有效置换面积”一栏载明“94.16㎡”。同日，拆迁部门出具《金钟新市镇还迁家庭人口确认表》一份，确认该户还迁人口为张双喜、黄世云和张鸿呈。2019年1月18日，张双喜与案外人天津市东丽区金钟街欢坨村委会签订《村民住宅房屋拆迁补偿协议书》一份，确认地号（20）-21的案涉平房有效置换面积为94.16㎡，协议同时约定了其他条款。2019年1月18日，张双喜与金钟街道签订《金钟新市镇住宅房屋还迁补偿安置协议书》一份，约定张双喜以置换面积94.16㎡和3人的还迁资格置换还迁房2套，分别为金钟新市镇瑞和里1号楼601号房屋和德锦里3号楼3002号房屋。2019年1月21日，张双喜与案外人天津市东丽区金钟街欢坨村委会签订《协议书》一份，约定张双喜选定瑞和里1号楼601室和德锦里3号楼3002室，需缴纳还迁款180926元，扣除应得拆迁款40926元，剩余还迁款140000元，以张双喜逐年分期交付、直至剩余金额缴付完毕的方式支付。张双喜承诺如遇国家、集体征占其承包地，张双喜无条件从征收土地所得的权益中优先偿还还迁款差额。在张双喜未缴齐新市镇还迁款的期间，所还迁房屋瑞和里1号楼601室不得转让、出售及财务抵押。同时，办理房屋产权证后，张双喜自愿将该还迁房产权证上交作为抵押担保，直至还迁款项全部缴齐。如撤村后三个月内张双喜仍未缴齐差额还迁款，欢坨村村委会有权将抵押房申请法院拍卖，还迁所欠还迁款后剩余部分归张双喜所有。2019年1月21日，张双喜向黄世云出具《证明》一份，上载“张双喜黄世云选房原件在张双喜那里，如黄世云需要手续，张双喜无条件给办理”。2019年7月18日，黄世云起诉张双喜，诉请要求“确认位于××镇××号楼××号房屋归黄世云所有”，2019年8月26日，本院作出（2019）津0110民初5952号民事裁定书，认为“案涉楼房系农村宅基地还迁置换的还迁房屋，目前尚未办理房屋产权登记，该类房屋的确权纠纷不属于人民法院的受理范围”，并裁定驳回起诉。黄世云不服提起上诉，天津市第三中级人民法院于2019年11月5日作出（2019）津03民终2072号民事裁定书，裁定驳回上诉、维持原裁定。黄世云后向天津市高级人民法院申请再审，又于2020年6月5日申请撤回再审申请，该院做出（2020）津民申476号民事裁定书，裁定准许其撤回再审申请。经查询，案涉楼房现登记权利人为东丽城投，其登记“坐落”一栏为“东丽区金钟街道津蓟高速公路与北环铁路交口处德锦里3号楼-1.2-3002”。该房屋自交房后即由黄世云居住至今。本院认为，黄世云虽曾起诉确认案涉楼房归其所有，但该诉系确认之诉，而本案系请求履行一定行为，系给付之诉，且两案诉讼请求并不一致，故本案起诉不违反“一事不再理”原则。黄世云就案涉平房及案涉楼房的相关问题先后达成合意，张双喜不仅承诺黄世云可以涉案平房的部分置换面积置换涉案楼房，且承诺配合黄世云办理涉案楼房的相关手续，双方已就上述问题成立合同关系，该合同未见效力瑕疵，应属合法有效，张双喜应如约履行其合同义务。黄世云具有还迁资格，案涉楼房的登记权利人即东丽城投也认可协助执行法院判决，故张双喜履行合同义务亦具有现实可能。张双喜虽主张应在黄世云还清案涉楼房差价款后方同意协助办理涉案楼房的相关手续。然而，依据其于2019年1月21日于《证明》中做出的承诺，其办理案涉楼房手续为“无条件”，即双方并未对张双喜履行其合同义务附有“须黄世云清偿楼房差价款”的条件。据此，张双喜的上述抗辩意见依法不能成立。就因清偿房屋差价款所生债务问题，张双喜可另案解决。综上所述，黄世云的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条判决如下：一、被告张双喜应于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告黄世云办理将坐落于天津市东丽区××镇××号楼××号房屋（即东丽区金钟街道津蓟高速公路与北环铁路交口处德锦里3号楼-1.2-3002）的登记所有权人变更为原告黄世云的相关手续（因变更登记所生税费暂由原告黄世云负担）。二、第三人天津市东丽区人民政府金钟街道办事处、第三人天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司就上述变更登记事宜负协助义务。案件受理费80元，由被告张双喜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  王艳芬审 判 员  张 梁人民陪审员  刘玉梅二〇二〇年十月十二日书 记 员  董建婧本判决所依照的法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。