江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0982民初2199号 原告：樟树顺银村镇银行股份有限公司，住所地：江西省樟树市**号，统一社会信用代码：913**。 法定代表人：卢乃良，公司董事长。 委托诉讼代理人：黄瑞，男，公司员工。 委托诉讼代理人：谢芳香，江西药都律师事务所律师。 被告：江西九隆源实业发展有限公司，住所地：江西省樟树**号，统一社会信用代码：913609**。 法定代表人：陈绍宽，公司执行董事。 被告：陈绍宽，男，1969年12月20日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：陈艳平，女，1970年1月24日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：江西恒韵实业有限公司，住所地：江西省樟树市药都南大道1**号，统一社会信用代码：913609**。 法定代表人：陈艳强，公司总经理。 被告：陈艳强，男，1975年8月27日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：傅燕，女，1981年11月11日出生，汉族，住江西省樟树市。 原告樟树顺银村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告江西九隆源实业发展有限公司（以下简称江西九隆源公司）、陈绍宽、陈艳平、江西恒韵实业有限公司（以下简称江西恒韵公司）、陈艳强、傅燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄瑞、谢芳香到庭参加了诉讼，被告江西九隆源公司、陈绍宽、陈艳平、江西恒韵公司、陈艳强、傅燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告江西九隆源公司签订的合同编号为ＤＢ662081201900950《最高额担保借款合同》；2、判令被告江西九隆源公司立即偿还原告借款本金2000000元及利息53155.47元，本息合计2053155.47元（利息暂算至2020年5月21日），自2020年5月21日之后的利息（含利息、罚息、复利等）按照合同约定算至全部本息实际清偿日止；3、判令原告对被告陈艳强、傅燕提供的位于樟树市（锦绣共和）Ｃ-5栋商铺层114号的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告陈绍宽、陈艳平、江西恒韵公司、陈艳强、傅燕对第2项借款本息范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼期间发生的一切费用由六被告承担。事实与理由：2019年9月26日，被告江西九隆源公司以流动资金需要为由向原告借款，双方签订合同编号为ＤＢ662081201900950《最高额担保借款合同》，合同约定被告江西九隆源公司向原告借款的最高限额为2000000元，借款期限自2019年9月26日至2022年10月25日止，按月结息，到期后还本付息；如债务人未按合同约定偿还或支付贷款本息等相关费用，债权人可提前宣布借款到期并借除双方的借贷关系，要求债务人提前归还借款本息；如被告江西九隆源公司逾期还款，则应计收罚息、复利及实现债权、担保权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）。为保证债权的实现，被告陈艳强、傅燕自愿用其所有的位于樟树市（锦绣共和）Ｃ-5栋商铺层114号作为主债务的抵押担保，被告陈绍宽、陈艳平、江西恒韵公司、陈艳强、傅燕作为保证人对借款本息承担连带清偿责任。次日，原告依约向被告江西九隆源公司发放2000000元借款，借款借据载明借款年利率为5.22％，到期日为2020年9月26日。之后，被告江西九隆源公司未按合同约定按月付息，原告工作人员多次催讨均未果，故诉至法院。 被告江西九隆源公司、陈绍宽、陈艳平、江西恒韵公司、陈艳强、傅燕未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年9月26日，被告江西九隆源公司以流动资金需要为由向原告借款，双方签订一份合同编号为ＤＢ662081201900950《最高额担保借款合同》，合同约定被告江西九隆源公司向原告借款的最高限额为2000000元，借款期限自2019年9月26日至2022年10月25日止，按月结息，到期后还本付息；如债务人未按合同约定偿还或支付贷款本息等相关费用，债权人可提前宣布借款到期并借除双方的借贷关系，要求债务人提前归还借款本息；如债务人逾期还款，则应计收罚息、复利及实现债权、担保权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费等）。为保证债权的实现，被告陈艳强、傅燕以其所有的位于樟树市（锦绣共和）Ｃ-5栋114房产作为主债务的抵押担保，并已办理抵押登记手续，被告陈绍宽、陈艳平、江西恒韵公司、陈艳强、傅燕作为保证人对借款本息承担连带清偿责任。次日，原告依约向被告江西九隆源公司发放2000000元借款，借款借据载明借款年利率为5.22％，到期日为2020年9月26日。之后，被告江西九隆源公司未按合同约定按月付息，各担保人均不履行担保责任，原告工作人员多次催讨均未果，故诉至法院。 另查明，原告为实现债权产生律师费10266元，财产保全费5000元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告江西九隆源公司之间签订的合同编号为ＤＢ662081201900950《最高额担保借款合同》是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告江西九隆源公司向原告借款后未按合同约定按期付息，已构成违约，故原告请求解除与被告签订的合同、提前还本付息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告陈绍宽、陈艳平、江西恒韵公司、陈艳强、傅燕作为本案连带保证人，对借款本息承担连带清偿责任。被告陈艳强、傅燕以其所有的位于樟树市（锦绣共和）Ｃ-5栋114房产作为主债务的抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告依法对拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交相应证据，视为放弃应诉、举证、质证的权利，由此造成的不利法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告樟树顺银村镇银行股份有限公司与被告江西九隆源实业发展有限公司签订的合同编号为DB662081201900950《最高额担保借款合同》； 二、被告江西九隆源实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告樟树顺银村镇银行股份有限公司借款本金2000000元，支付利息53155.47元（暂算至2020年5月21日，自2020年5月22日起至借款本金全部清偿之日止的利息按合同约定利率计算）； 三、被告陈绍宽、陈艳平、江西恒韵实业有限公司、陈艳强、傅燕对第一项借款本息承担连带清偿责任； 四、原告樟树顺银村镇银行股份有限公司对被告陈艳强、傅燕所有的位于樟树市（锦绣共和）Ｃ-5栋114房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23225元，诉讼保全费5000元，律师费10266元，合计38491元，由被告江西九隆源实业发展有限公司、陈绍宽、陈艳平、江西恒韵实业有限公司、陈艳强、傅燕负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07。如逾期未交纳，则按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  宋梅军 人民陪审员  傅志霞 人民陪审员  崔艳群 二〇二〇年九月十六日  法官助理 张亚龙  书记员 陈浩然