宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书（2020）宁0106民初2667号原告：贾登朝，男，1964年8月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区委托诉讼代理人：王睿，北京市德鸿（银川）律师事务所律师。被告：刘宏宝，男，1974年1月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区被告：张虹，女，1975年12月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区二被告共同委托诉讼代理人：董必成、马岩，北京市京师（银川）律师事务所律师。原告贾登朝与被告刘宏宝合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，原告贾登朝于2020年6月23日向本院申请追加被告张虹为本案被告参加诉讼，本院依法予以准许。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾登朝及其委托诉讼代理人王睿，被告刘宏宝、张虹的共同委托诉讼代理人董必成、马岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾登朝向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告支付欠款本金79990元；2.判令二被告按照年利率6%向原告支付上述欠款利息直至该欠款实际清偿之日止，现暂计算至起诉之日为56926元,以上合计为136916元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：因原告欠被告工程款，2010年8月6日，原告将位于银川市金凤区嘉润花园1号楼1单元601室、面积为104.06㎡的商品房以332990元的价格抵顶给被告。因房屋价值高于原告欠款金额，被告承诺房屋抵顶后再向原告支付剩余房款并向原告出具金额为332990元房款收据一张、金额为79990元房款欠条一张，房屋抵顶后，被告违反承诺未向原告还款，原告多次向被告追要79990元欠款，但被告以各种理由拖延支付。被告长期恶意拖欠房款拒不支付给原告造成极大的经济损失，原告无奈诉至法院。被告刘宏宝、张虹辩称，原告在起诉状中诉称的房屋价款事实上高于房屋实际价款，被告刘宏宝向原告出具欠条不符合逻辑，该欠条真实性存疑。2010年8月16日，被告与案外人宁夏众和房地产开发有限公司签订《银川市商品房买卖合同》，合同约定银川市金凤区XXX屋出售给被告，房屋建筑面积104.06㎡，单价每平方米2600元，总价款270556元。原告起诉状中诉称抵顶给被告房屋价款高于房屋实际价款62434元，被告无理由向原告支付79990元。被告刘宏宝因身体原因不能到庭参加诉讼，且被告刘宏宝向原告出具欠条不符合逻辑，其真实性存在疑问，原告要求被告支付欠款及利息诉讼时效期限届满，即使认定原告提交欠条是真实的，但该欠条是被告在2010年8月6日出具的，该欠条诉讼时效期限于2013年8月6日届满；现被告提出不履行义务抗辩，不再向原告支付欠款及利息。原告出具欠条中未约定借款利息，被告不应向原告支付利息。本案不是民间借贷关系，不属于民间借贷纠纷，不适用关于民间借贷法律规定，被告不应向原告支付年利率6%的欠款利息，依据原告诉称，被告因购买房屋而向原告出具79990元房款欠条，原告与被告之间不属于民间借贷关系，不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，被告不应向原告支付年利率6%的欠款利息，综上所述，原告提交欠条真实性存疑。被告与原告之间的债权债务关系诉讼时效期限届满，被告不应向原告支付欠款及利息。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的收据、欠条，因被告认可其刘宏宝笔迹，本院对上述证据真实性予以确认；2.原告提交的满城街派出所调取的被告户籍信息、银川市不动产登记信息查询单复印件、存量房买卖合同契税发票复印件、电话录录、文字资料整理，被告对该证据真实性无异议，本院对该证据真实性予以确认；3.原告提交的原告手机短信截屏、手机缴费单，因被告认可手机号码系被告刘宏宝所有，本院对该证据真实性予以确认；4.原告提交的证人证言能够与其他证据相互印证，本院对其真实性予以确认；5.被告张虹提交的宁夏医科大总医院疾病诊断证明、出院证、急诊病例、家属承诺书、病危通知书、商品房买卖合同复印件，原告对上述证据真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘宏宝于2010年8月6日向原告贾登朝出具收据一张，载明：“收到XXX室、建筑面积104.06㎡，价格：332990元。收房人：刘宏宝”；出具欠条一张，载明：“欠房款99990元，2010年8月6日已付20000元，余款79990元。欠款人：刘宏宝”；上述收据及欠条均由原告贾登朝持有。原告诉称XXX室系宁夏众合房地产开发有限公司因欠付其工程款抵顶给原告的，原告又将XXX室抵顶给被告刘宏宝作为砂石料款后，被告刘宏宝将超出的款项99990元以欠款方式向其出具欠条，出具欠条当日支付20000元。另查明，二被告系夫妻关系，被告张虹于2010年8月16日与宁夏众合房地产开发有限公司签订《银川市商品房买卖合同》，购买XXX室，被告认可未向宁夏众合房地产开发有限公司支付购房款。2020年4月16日，被告张虹与他人签订《银川市存量房买卖合同》，将嘉润花园1-1-601室出售。本院认为，本案系原被告之间因合同产生纠纷，案由应当为合同纠纷。被告刘宏宝向原告贾登朝出具欠条写明欠付79990元房款余款，原告提交的收据及证人证言亦能与欠条相互印证并形成证据链，证实被告刘宏宝欠付原告房屋顶账余款79990元的事实，故被告刘宏宝应当支付原告贾登朝欠款79990元的。被告张虹与被告刘宏宝系夫妻关系，涉案房屋亦在被告张虹名下，后由被告张虹出售，故欠款79990元应当系被告刘宏宝因家庭生活所需所负债务，应当系被告刘宏宝与被告张虹的夫妻共同债务，对原告贾登朝要求被告张虹承担付款责任的诉讼请求，本院予以支持。原告贾登朝要求二被告支付自2010年8月6日起的利息损失，双方未明确约定付款时间，但被告刘宏宝于2010年8月6日向原告出具欠条，应当系对债务进行的结算，故本院以欠款本金79990元为基数，按年利率3.85%计算逾期付款利息为：29868.05元[79990元×3.85%/年÷365天×3540天（2010年8月6日至2020年4月15日）]；2020年4月15日以后的逾期付款利息，以以欠款本金79990元为基数，按年利率3.85%计算至本判决确定的给付之日。对于被告抗辩本案已过诉讼时效，因原告提交的其与被告张虹的通话录音中被告张虹认可原告这几年老来要账，且证人证言亦能证实原告主张过上述款项，故对被告的该抗辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，判决如下：被告刘宏宝、张虹于本判决生效之日起五日内支付原告贾登朝欠款79990元，支付逾期付款利息29868.05元，合计109858.05元；2020年4月15日以后的逾期付款利息，以欠款本金79990元为基数，按年利率3.85%计算至本判决确定的给付之日。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3038元，由原告贾登朝负担600元，由被告刘宏宝、张虹负担2438元。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  常 朔人民陪审员  顾凤芹人民陪审员  郭春玲二〇二〇年十月十三日书 记 员  李小梅附：本案适用法律条款如下：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。2.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。3.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。