广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初19433号原告：中山市三角万利小额贷款有限公司，住所地广东省中山市**********************商铺，统一社会信用代码：914***********342T。法定代表人：谷二彦，经理。委托诉讼代理人：陈志毅，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：林宇玲，广东香山律师事务所律师。被告：郑家宁，女，1965年7月26日出生，汉族，住广东省中山市石岐区**************，公民身份号码440************344。原告中山市三角万利小额贷款有限公司（以下简称万利公司）与被告郑家宁民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万利公司的委托诉讼代理人林宇玲，被告郑家宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万利公司向本院提出诉讼请求：判令1.郑家宁向万利公司偿还借款本金593473.48元及支付利息（利息计算方法：以593473.48元为基数，自2020年3月9日起按年利率24%计算至本金全部清偿之日止），暂计至2020年7月1日利息为45499.63元，合计638973.11元；2.郑家查承担万利公司因实现债权所产生的律师费30559元；3.郑家宁向万利公司支付诉讼财产保全责任保险费700元；4.万利公司对郑家宁提供的抵押物{位于中山市石岐区阳光花地繁星阁4幢303房的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101741号]}所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年12月5日，郑家宁以资金周转需要为由向万利公司借款60万元，双方签订《借款及抵押合同》，约定借款利率为年利率19%，采用“等额本息还款法”，每月本息还款额为12200.32元，还款期数为96期；郑家宁以位于中山市石岐区阳光花地繁星阁4幢303房的房地产为债务作抵押担保；若郑家宁任何一期逾期还款，则自逾期之日起，除应清偿该期本息还款额外，还应另以该期本息还款额为基数按每日万分之二点五的标准向万利公司支付违约金；若郑家宁任何一期逾期还款超过10日，则万利公司有权提前收回借款本息，利息计算从欠息之日起计至剩余借款本金还清之日止，以剩余借款本金为基数，按年利率24%利率计算；郑家宁应承担万利公司采取诉讼方式实现债权而支付的诉讼费、执行费、保全费、律师费等。之后，双方签订《借款及抵押合同的补充协议》，将借款年利率变更为21%，每月本息还款额变更为12948.61元。万利公司于2019年12月9日以支票方式向郑家宁支付了借款60万元，郑家宁于当天出具《借据》予以确认收到借款。借款后郑家宁于2019年12月5日至2020年1月8日、2020年1月9日至2020年2月8日、2020年2月9日至2020年3月8日分三期共向万利公司偿还借款本金6526.52元及利息31370.70元。之后，郑家宁未再偿还借款本金。郑家宁辩称，对借款情况予以确认，希望万利公司给予半年还款期限。万利公司就本案提交了证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2019年12月5日，郑家宁以资金周转需要为由向万利公司借款60万元，双方签订《借款及抵押合同》及《借款及抵押合同的补充协议》，约定借款利率为年利率21%，采用“等额本息还款法”，还款期数为96期，从借款发放次月起开始还款，每期应于当月20日前还款12948.61元；郑家宁以位于中山市石岐区阳光花地繁星阁4幢303房的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101741号]为债务做抵押担保；若郑家宁任何一期逾期还款，则除应清偿该期本息还款额外，还应按每日万分之二点五支付逾期还款违约金；若郑家宁任何一期逾期还款超过10日，则万利公司有权提前收回借款本息，并从欠息之日起至债务还清之日止，以剩余借款本金为基数，按年利率24%计算利息；万利公司采取诉讼方式实现债权的，郑家宁应承担万利公司为此支付的诉讼费、执行费、保全费、律师费等。万利公司于2019年12月9日以支票方式向郑家宁支付借款60万元，郑家宁于当天出具《借据》予以确认收到借款。借款后，郑家宁分别于2020年1月9日、2月12日按12948.61元偿还了前两期的还款额。于2020年4月3日还款10000元、5月7日还款1400元、5月13日还款600元。据前计算，郑家宁已合计还款37897.22元，包括本金6526.52元、利息31370.70元。其余借款，郑家宁逾期偿还，万利公司催讨未果，遂诉至本院。另查明，万利公司为追讨案涉借款，委托广东香山律师事务所律师代为本案诉讼，实际产生律师费30559元。万利公司为追讨案涉借款，向浙商财产保险股份有限公司申请诉讼财产保全责任保险，支付保险费700元。再查明，郑家宁提供了名下位于中山市石岐区阳光花地繁星阁4幢303房的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101741号]为上述借款作抵押担保，于2019年12月6日办理了抵押登记手续，抵押权人为万利公司。本院认为，万利公司主张郑家宁向其借款的事实，提供了《借款及抵押合同》、《借款及抵押合同的补充协议》、银行进账单等证据予以证明，郑家宁对借款事实无异议，本院予以认可。郑家宁收到借款后，未按约定还款，已构成违约，现万利公司按合同约定要求郑家宁提前偿还借款本息，理据充分，本院予以支持。据查明，郑家宁已偿还前三期的还款额37897.22元（包括本金6526.52元、利息31370.70元），尚欠借款本金593473.48元。关于利息计算问题。合同约定逾期还款利率按年利率24%计算，符合法律规定，本院予以认可。由于郑家宁第三期还款（2020年3月20日前）已逾期，本院确定利息计算以本金593473.48元为基数，从2020年3月21日起计至债务清偿之日止。关于律师费及保全费承担问题。双方约定因追讨案涉借款所产生的律师费、保全费等由郑家宁承担，现万利公司诉请郑家宁赔偿其已支付律师30559元及保全费700元，理据充分，本院予以支持。关于优先受偿问题。郑家宁以其名下位于中山市石岐区阳光花地繁星阁4幢303房的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101741号]为案涉借款设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已成立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，万利公司对郑家宁提供抵押的上述房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑家宁于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司偿还借款本金593473.48元并支付利息（利息计算方法：以本金593473.48元为基数，从2020年3月21日起按照年利率24%计付至本息清偿之日止）。二、被告郑家宁于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告中山市三角万利小额贷款有限公司律师费损失30559元。三、被告郑家宁于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告中山市三角万利小额贷款有限公诉讼财产保全责任保险费700元。四、原告中山市三角万利小额贷款有限公司对被告郑家宁名下位于中山市石岐区阳光花地繁星阁4幢303房的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101741号]折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10502元，减半收取5251元,诉讼保全费3872元，合共9123元（原告中山市三角万利小额贷款有限公司已预交），由被告郑家宁负担9123元（被告郑家宁于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市三角万利小额贷款有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陈武晓二〇二〇年九月九日书记员  汤红梅谢俊花