河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初4986号原告：陈冬梅，女，汉族，1974年11月27日出生，住郑州市，原告：卞孝平，男，汉族，1974年9月1日出生，住郑州市，原告：高志强，男，汉族，1971年6月24日出生，住郑州市中原区，原告：史瑞红，女，汉族，1981年4月21日出生，住郑州市中原区，原告：韩海龙，男，汉族，1989年7月15日出生，住河南省登封市，原告：李寒冰，男，汉族，1980年2月6日出生，住郑州市中原区，原告：孙晨晨，女，汉族，1983年1月31日出生，住郑州市，原告：李争青，女，汉族，1973年3月18日出生，住郑州市管城回族区，原告：范冬雨，男，汉族，1995年1月25日出生，住河南省汤阴县，原告：戚文洁，女，汉族，1984年9月25日出生，住郑州市管城回族区，原告：王天琴，女，汉族，1974年10月13日出生，住郑州市管城回族区，原告：孙建波，男，汉族，1982年8月3日出生，住郑州市金水区，原告：徐国彬，男，汉族，1993年4月26日出生，住河南省宁陵县，原告：原一连，女，汉族，1988年8月25日出生，住郑州市，原告：王水广，男，汉族，1985年8月13日出生，往河南省大康县，原告：秦雪艳，女，汉族，1989年5月5日出生，住河南省鹿邑县，原告：朱惠霞，女，汉族，1963年9月10日出生，住郑州市，原告：王敬凯，男，汉族，1997年10月9日出生，住河南省临颍县，原告：吕智慧，女，汉族，1989年5月31日出生，住河南省封丘县，原告：胡慧娟，女，汉族，1989年9月7日出生，住河南省杞县，原告：凡金政，男，汉族，1987年6月7日出生，住河南省商城县，原告：李融合，男，汉族，1988年10月12日出生，住河南省镇平县，原告：赵聪，男，汉族，1997年1月3日出生，住河南省平顶山市新华区，原告：汪彩云，女，汉族，1992年1月29日出生，住河南省淅川县，原告：周威武，男，汉族，1984年6月10日出生，住河南省永城市，原告：路爱娟，女，汉族，1975年9月9日出生，住郑州市管城回族区，原告：时娜，女，汉族，1981年2月14日出生，住郑州市，原告：吕茂兴，男，汉族，1975年7月21日出生，住郑州市，原告：左文君，女，汉族，1995年2月4日出生，住郑州市，原告：申笑雨，女，汉族，1989年6月24日出生，住郑州市金水区，原告：黄丽，女，汉族，1982年2月6日出生，住郑州市金水区，原告：邵康，女，汉族，1982年4月29日出生，住郑州市中原区，原告：林勇，男，汉族，1973年10月5日出生，住郑州市，原告：张正有，男，汉族，1977年6月20日出生，住河南省光山县，原告：高荣，女，汉族，1990年4月6日出生，住河南省唐河县，原告：李凤忍，女，汉族，1987年11月5日出生，住河南省濮阳县，原告：黄**荣，女，汉族，1974年11月13日出生，住郑州市中原区，原告：刘岩，男，汉族，1990年6月24日出生，住河南省滑县，原告：徐伟霞，女，汉族，1990年2月23日出生，住河南省民权县，原告：陈留羊，男，汉族，1985年12月20日出生，住河南省鄢陵县，原告：张丹丹，女，汉族，1987年7月29日出生，住河南省杞县，原告：柳文涛，男，汉族，1989年5月28日出生，住河南省卫辉市，原告：孙涛文，男，汉族，1983年9月15日出生，住郑州市，原告：禹铭冠，男，汉族，1988年11月3日出生，住河南省泌阳县，原告：张凤霞，女，汉族，1981年10月15日出生，住河南省新郑市，原告：李景双，男，汉族，1985年5月10日出生，住河南省拓城县，原告：杨黎，女，汉族，1971年3月16日出生，住郑州市，原告：吴琼，女，汉族，1984年10月8日出生，住江苏省仪征市，原告：朱春霞，女，汉族，1986年3月8日出生，住河南省禹州市，原告：朱丙一，男，汉族，1993年1月23日出生，住河南省宝丰县，原告：王浩英，女，汉族，1984年8月21日出生，住河南省禹州市，原告：刘阳，男，汉族，1987年6月5日出生，住河南省南召县，原告：李小利，女，汉族，1983年10月17日出生，住郑州市，原告：王晓玺，男，汉族，1983年3月5日出生，住郑州市中原区，原告：郑文惠，女，汉族，1978年6月27日出生，住四川省达县，原告：张生学，男，汉族，1968年5月7日出生，住郑州市，原告：郝佳，女，汉族，1992年4月15日出生，住郑州市金水区，原告：张浩，男，汉族，1974年4月15日出生，住郑州市中原区，原告：赵琦，男，汉族，1980年12月22日出生，住郑州市中原区，原告共同委托诉讼代理人：黄品源，河南文开律师事务所律师。被告：郑州珠江置业有限公司，住所地：郑州市**航海路****楼**。统一社会信用代码：91410100716746449H法定代表人：王代明，总经理。委托诉讼代理人：武中文、胡俊，河南博颂律师事务所律师。原告陈冬梅等人诉被告郑州珠江置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卞孝平、李方、王水广、高荣及原告共同委托诉讼代理人黄品源，被告郑州珠江置业有限公司的委托诉讼代理人武中文、胡俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈冬梅、卞孝平向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金32402.11元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告高志强向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14179.98元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费、保全费由被告承担。原告史瑞红向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14448.55元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告韩海龙向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金24631.60元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告李寒冰向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14232.06元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告孙晨晨向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14920.93元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告李争青向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14232.92元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告范冬雨向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金24880.40元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告戚文洁向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14360.83元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告王天琴向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14724.53元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际计算至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告孙建波向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金13406.18元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告徐国彬向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金24922.24元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告原一连向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金23253.35元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告王水广向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金23608.69元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告秦雪艳向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金31702.94元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告朱惠霞向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金33639.92元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）本案诉讼费由被告承担。原告王敬凯向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金34833.39元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告吕智慧向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金24631.61元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告胡慧娟向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金25602.16元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告凡金政向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金22715元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告李融合向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金31324.54元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告赵聪向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金22850.92元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告汪彩云向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金23617.12元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告周威武向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金32402.11元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告路爱娟向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金25137.91元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告时娜向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金29240.16元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告吕茂兴向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金29996.19元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告左文君向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金29599.42元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告申笑雨向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金24559.66元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告黄丽向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金24093.51元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告邵康向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金35185.27元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告林勇向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金31878.78元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告张正有向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金26046.13元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告高荣向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金26071.16元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告李凤忍向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金26960.76元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告黄**荣向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金38603.92元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告刘岩、徐伟霞向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金25396.77元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告陈留羊向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金28465.61元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告张丹丹向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金26840.83元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告柳文涛向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金24592.66元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告孙涛文向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金22342.72元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告禹铭冠向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金23280.73元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告张凤霞向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金25426.26元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告李景双向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金28785元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告杨黎向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金52504.48元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告吴琼向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金25357.42元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告朱春霞向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金30695.92元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告朱丙一向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金23756.79元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告王浩英向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金25100.36元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告刘阳向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金25696.9元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告李小利向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金25270.06元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告王晓玺向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金23458.4元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告郑文惠向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金28433.26元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告张生学向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金26499.15元（自2018年10月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告郝佳向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金29160.36元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告张浩向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14277.96元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。原告赵琦向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告支付原告逾期交房违约金14071.32元（自2018年7月1日起暂计算至2019年11月18日，并实际支付至被告交付房屋之日止。）二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2015年至2018年间，原、被告签订商品房买卖合同。原告出资购买被告开发的位于郑州市××区××街东、××北房屋××套。合同第八条约定被告应当于2018年6月30日、2018年9月30日以及2019年6月30日前分别向原告交付符合合同约定的房屋，即房屋建设工程竣工验收合格并向建设行政主管部门报送备案资料；取得建设行政主管部门竣工备案表；完成配套的基础设施和公共设施；落实前期物业。现，合同约定的交付时间早已到期，而被告迟迟未向原告交付房屋。原告的合法权益得不到实现且遭受巨大损失、承受巨大的经济压力。合同第九条约定，因被告逾期交付房屋的，应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。原告多次与被告协商，要求其交付房屋并赔偿逾期交房违约金，然而被告处推诿不予配合，双方无法协商。故依法提起诉讼。被告郑州珠江置业有限公司辩称：原告的诉请没有事实和法律依据，依法应当驳回，具体理由如下：1.珠江公司与原告签订的《商品房买卖合同》第8条第2款约定：“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以据实予以延期：1、……，2、由于政府及相关职能部门的原因致使水、电、天然气、道路、排水及其他配套设施未完备导致出卖人无法按期交房的。3、其他非出卖人原因导致延期交房的”。——合同第8条对是交付期限的约定，而该第2款是对出卖人遇到特殊原因时可以据实延期交付的约定。答辩人在此提请法庭注意：特殊原因、据实延期。换言之，因政府及其相关职能部分原因致使水、电、天燃气、道路、排水及其他配套设施未完备而无法按期交付的，属于特殊原因，非珠江公司所能解决，珠江公司可以据实延期。也即在政府的这些配套设施完成建设前，珠江公司没有交付房屋的义务。2.《商品房买卖合同》第9条约定“除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用的，按下列第1种方式处理……”——该条规定的是出卖人也即珠江公司的逾期交房的违约责任，该条开头即明确约定除第八条规定的特殊情况外，换言之，珠江公司延期交房符合第八条规定的特殊情况下，无需承担违约责任。——以上两条是合同约定，是双方的真实意思表示，对双方均有拘束力。珠江公司延期交房的原因正是因为政府及其相关职能部分原因致使水、电、天然气、道路、排水及其他配套设施未按时完成建设，珠江公司施工材料无法进入场地进行施工，相关的配套设施无法与市政管网对接，由此导致延期交房。3.业主方与珠江公司就延期交房的原因及何时交房问题已达成共识，即道路修通，市政配套管网接入后四个月交房。2018年7月4日，围绕延期交房问题，业主方代表与珠江公司召开座谈会，经过业主代表现场查看并经双方讨论，形成如下会议纪要：珠江翠园整体土建、安装、装饰工程基本完工，车库剩余部分，小区配套工程管网（水、电、热力、天燃气、雨污水等）正在积极向职能部门报装。延期交房的原因主要是施工通道受阻，渠北路（环翠路)开始施工、贺江路未施工，各种建材无法运达施工场地。市政管网(水、电、热力、天燃气、雨污水等)无法对接。上述问题同时导致小区没有出入道路。因为车辆进出必须经过贺江路，主出入口在环翠路，在上述市政道路完工前，两个出入口都无法实现正常化。业主代表认可市政管网具备接入条件、接入管网后四个月即可交房。业主代表认可封土令(即污染防控)也严重影响小区施工。珠江公司与业主专门成立问题小组，共同推动市政道路与管网建设，以便早日交房。座谈会还讨论了儿童划片入学问题以及合同备案问题。双方代表都签字确认座谈会的上述内容，社区也派代表参加了座谈会。综上所述，珠江公司延期交房的原因符合合同第8条第2款的约定可以据实延期，且根据合同第9条的约定无需承担违约金，故，原告的诉请没有合同依据和法律依据，原告不享有逾期交房的违约金请求权，其诉请应当被驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：一、2015年至2018年间，原、被告分别签订商品房买卖合同，约定原告出资购买被告开发的位于郑州市××区××街东、××翠路北房屋。合同第八条第一款第5项约定被告应当于2018年6月30日、2018年9月30日、2019年6月30日前分别向原告交付符合合同约定的房屋，即房屋建设工程竣工验收合格并向建设行政主管部门报送备案资料，取得建设行政主管部门竣工备案表，完成配套的基础设施和公共设施。第8第二款第2项约定由于政府及相关职能部门原因致使水、电、天然气、道路、排水及其他配套设施未完备导致出卖人无法按期交房的，可据实予以延期。第一款约定除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用，须承担违约责任。二、本案各原告与被告签订的买卖合同约定的交付期限届满后，被告未能向原告如期交付房屋，故原告诉至本院。三、涉案小区整体土建、安装、装饰工程基本完工。由于小区周围道路施工，尚未验收交付使用，导致被告无法完成水、电、天然气、道路、排水及其他配套设施管网建设作业。四、2017年至2020年期间，因大气污染防治、环保治理以及新冠疫情等因素，河南省环境污染防治攻坚战领导小组办公室、郑州市人民政府办公厅、郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室、郑州市建设安全监督站、郑州市城乡建设委员会、中华人民共和国海关总署国家卫生健康委员会、河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省财政厅、河南省自然资源厅、河南省地方金融监督管理局、国家税务总局河南省税务局、郑州市城乡建设局、郑州市自然资源规划局、郑州市城市管理局、郑州市人民防空办公室等相关部门相继发文，要求停止建筑拆迁（拆除）施工，停止开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等土石方作业。本院认为：本案《商品房买卖合同》系当事人真实的意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立后生效，当事人应按该合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。该合同虽然约定了交房日期，但同时还约定有关出卖人不能预防和控制的因素可据实延期交房的情形。被告提交的有关证据可以证明其延期交房的原因有政府对大气污染管控、环保治理、新冠疫情等其不能实际控制的因素，也有小区周围道路尚未验收交付使用，无法完成水、电、天然气、道路、排水及其他配套设施管网建设作业的因素，依照合同的约定被告可据此顺延其交房日期，因此，原告的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告陈冬梅、卞孝平、高志强、史瑞红、韩海龙、李寒冰、孙晨晨、李争青、范冬雨、戚文洁、王天琴、孙建波、徐国彬、原一连、王水广、秦雪艳、朱惠霞、王敬凯、吕智慧、胡慧娟、凡金政、李融合、赵聪、汪彩云、周威武、路爱娟、时娜、吕茂兴、左文君、申笑雨、黄丽、邵康、林勇、张正有、高荣、李凤忍、黄**荣、刘岩、徐伟霞、陈留羊、张丹丹、柳文涛、孙涛文、禹铭冠、张凤霞、李景双、杨黎、吴琼、朱春霞、朱丙一、王浩英、刘阳、李小利、王晓玺、郑文惠、张生学、郝佳、张浩、赵琦的诉讼请求。案件受理费18232元，减半收取9116元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  张卫青二〇二〇年十月九日书记员  张 丽