安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1204民初1857号原告：阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市街道办事处北京中路99号，统一社会信用代码91341200662910978X。法定代表人：张治斌，该行行长。委托诉讼代理人：董帅，男，该公司员工。委托诉讼代理人：程东方，安徽金宇律师事务所律师。被告：阜阳市颍泉区伍明供销社，住所地安徽省阜阳市颍泉区伍明镇，统一社会信用代码913412007299986884。法定代表人：王军，该供销社主任。原告阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司（以下简称颍泉农商行）与被告阜阳市颍泉区伍明供销社（以下简称伍明供销社）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，原告颍泉农商行于2020年7月15日申请撤回对被告王军的起诉，本院裁定予以准许。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告颍泉农商行的委托诉讼代理人董帅、程东方到庭参加诉讼，被告伍明供销社经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颍泉农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告伍明供销社偿还贷款本金500万元及利息（计算到2020年1月6日的利息为574500元，2020年1月6日以后的利息以本金500万元为基数按年利率13.788%计至被告清偿完毕之日）；2.判令被告王军对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告伍明供销社抵押的位于颍泉区伍明镇中寺街北侧0室、中寺东街南侧0室房产（产权证号：房地权证阜字第××号、第××号、第××号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月16日被告伍明供销社向原告申请借款，2018年8月10日双方签订流动资金借款合同，约定借款用途购化肥，借款额度500万元，额度有效期间自2018年8月10日至2021年8月10日，每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，借期内贷款利率为月利率7.66‰（年利率合9.192%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还对其他内容进行了约定。被告伍明供销社以其位于颍泉区伍明镇中寺街北侧0室、中寺东街南侧0室房产（总建筑面积2018.80㎡，产权证号分别为：房地权证阜字第××号、第××号、第××号）向原告提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押（质押）合同》，并办理了抵押登记[不动产登记证明：皖（2018）阜阳市不动产证明第0138727号]。被告王军为案涉贷款提供连带责任保证。2018年8月23日原告向被告伍明供销社发放贷款500万元，年利率9.192%，到期日2019年8月23日。贷款到期后，被告未能按约清偿，截至2020年1月6日被告伍明供销社欠本金500万元，欠息574500元（其中正常利息314060元、罚息260440元），已欠本息合计5574500元。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。伍明供销社未到庭，亦未提交书面答辩状。原告颍泉农商行为支持其诉讼请求向本院提供证据：原告的营业执照、法定代表人身份证复印件、金融许可证复印件，被告伍明供销社营业执照复印件，2018年7月16日借款申请书、借款申请表、2018年7月16日伍明供销社职工代表会决议、2018年8月10日伍明供销社与颍泉农商行签订的《流动资金借款合同》，2018年7月16日伍明供销社出具的抵押担保书、2018年8月10日颍泉农商行与伍明供销社签订的《最高额抵押（质押）合同》、房地产抵押物清单、房地权证阜字第××号、20××82号、第××号房地产权证书、皖（2018）阜阳市不动产证明第0138727号《不动产登记证明》，2018年8月23日提款申请表、2018年8月23日借款凭证、2018年8月23日大额往账凭证，综合业务系统截屏打印，经审查，本院认为原告提供的上述证据材料具有客观真实性，与本案有关联性，且证据形式及来源合法，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。被告伍明供销社未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年7月16日，被告伍明供销社向原告申请借款，2018年8月10日双方签订《流动资金借款合同》，约定：贷款用途为购化肥，借款额度为人民币500万元，借款额度有效期间自2018年8月10日至2021年8月10日；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于所确定的借款额度使用期限的终止日；本合同项下贷款利率为月利率7.66‰固定利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。合同还对双方权利义务、违约情形、违约救济措施及其他内容进行了约定。被告伍明供销社出具《抵押担保书》，并与原告颍泉农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，自愿以其位于颍泉区伍明镇中寺街北侧0室、颍泉区伍明镇中寺东街南侧0室（权证字号：房地权证阜字第××号、第××号、第××号）提供抵押担保，向原告颍泉农商行办理了抵押权登记[权利证号：皖（2018）阜阳市不动产证明0138727号]。2018年8月23日，被告伍明供销社提交《提款申请表》申请借款500万元，原告于当日以受托支付方式向收款人被告伍明供销社转款500万元。借款到期后被告伍明供销社未按约定偿还，截至2020年1月6日，被告伍明供销社共拖欠原告借款本金500万元、利息574500元，合计5574500元。为此，原告颍泉农商行提起本案诉讼。本院认为，被告伍明供销社与原告颍泉农商行之间借款合同关系明确，事实清楚，有借款合同、借款凭证、提款申请表、大额往账凭证为证，被告伍明供销社逾期未清偿借款，系违约行为，应承担相应违约责任。被告伍明供销社以其位于颍泉区伍明镇中寺街北侧0室、颍泉区伍明镇中寺东街南侧0室（权证字号：房地权证阜字第××号、第××号、第××号）提供抵押担保，办理了抵押登记，应承担相应的保证责任。被告伍明供销社经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应自行承担法律后果，本院可以根据在卷证据证明的事实缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告阜阳市颍泉区伍明供销社于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司借款本金500万元、利息574500元，合计5574500元（利息暂计至2020年1月6日，2020年1月7日之后至本金还清时止的利息按年利率13.788%计算）；二、原告阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司对被告阜阳市颍泉区伍明供销社提供抵押的位于颍泉区伍明镇中寺街北侧0室、颍泉区伍明镇中寺东街南侧0室（权证字号：房地权证阜字第××号、第××号、第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50822元，由被告阜阳市颍泉区伍明供销社负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  黄朝辉审 判 员  王 峰人民陪审员  秦 洪二〇二〇年八月十一日书 记 员  张 喆附：（2020）皖1204民初1857号民事判决书适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。