河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初4778号原告：郑州银行股份有限公司京广南路支行，营业场所：河南省郑州市二七区京广南路与航海路交叉口向南300米路西京莎鞋业大世界临街一楼。负责人：余淑静，该行行长。委托诉讼代理人：黎圆武、冯云飞，河南晟大律师事务所律师。被告：王新东，男，汉族，1979年11月5日出生，住河南省沈丘县。被告：刘素勤，女，汉族，1980年4月13日出生，住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：王新东，系被告丈夫。原告郑州银行股份有限公司京广南路支行与被告王新东、刘素勤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行股份有限公司京广南路支行的委托诉讼代理人黎圆武，被告王新东，被告刘素勤的委托诉讼代理人王新东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告王新东向原告偿还借款本金120万元及利息13816.30元（利息含罚息和复利，暂计算至2019年12月17日止，此后利息仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费14413元；该项费用总计：1228229.30元；2、依法判决原告对被告刘素勤名下位于中原区××路××楼××号（产权证号：16××21）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、依法判决被告刘素勤对第一项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。事实和理由。2019年5月24日，原告与被告王新东签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告王新东向原告申请金额为120万元的贷款；贷款期限为36个月，即自2019年5月24日至2022年5月24日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与到期日另有记载的，以贷款借据为准，贷款借据为本合同不可分割的组成部分；本合同项下的执行贷款利率为7.8375%；除双方另有约定的，每期还款日（含付息日）为每月的8日，节假日不顺延；借款人未按本合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；若借款人违约，原告为实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由借款人承担。同日，原告与被告刘素勤签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告刘素勤自愿以其位于中原区××路××楼××号（产权证号：16××21）房产为上述《个人借款合同》项下的贷款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权，并办理了抵押登记。同日，为确保上述借款合同项下债务的履行，原告与被告刘素勤签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告刘素勤自愿为被告王新东与原告签署上述《个人借款合同》项下的贷款提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约向被告王新东发放贷款120万元，但被告王新东并未按照合同约定及展期协议约定偿还贷款本息，按照合同约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告王新东偿还全部贷款本息及实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用，并对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，并有权要求被告刘素勤承担承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特依法提起本案诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告王新东辩称，的确逾期了，并且愿意支付律师费。经审理查明，2019年5月24日，原告作为甲方与被告王新东作为乙方签订了编号为01220191800302423的《个人借款合同》。主要内容有：王新东向郑州银行股份有限公司京广南路支行借款120万元，用于个人经营；还款方式为按月付息，到期一次还本；贷款期限为36个月，自2019年5月24日起至2022年5月24日止，实际放款日与到期日以贷款借据为准；本合同的贷款利率按照贷款发放日中国人民银行公布的基准利率上浮65%执行，本合同项下的执行贷款利率为7.8375%。乙方未按本合同约定的期限归还贷款本息的，甲方有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。若被告王新东未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下所有已发放贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金利息及其他应付款项。同日，原告与被告刘素勤签订编号为09220191800205636的《最高额保证合同》，主要内容有：担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权。保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告刘素勤签订编号为07220191800220569的《最高额抵押合同》，主要内容有：抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权。借款后王新东未足额偿还本金及利息，故郑州银行股份有限公司京广南路支行诉至法院。原告提交的不动产登记证明主要载明：权利人郑州银行股份有限公司京广南路支行，义务人为刘素勤，房屋坐落于中原区××路××楼××号，最高债权数额为120万元。原告提交的账户明细对账单显示：2019年5月31日，原告向被告王新东账户转款108万元。2019年6月19日，原告向被告王新东账户转款12万元。原告出具的贷款欠款信息主要载明：截至2019年12月17日，应还利息13816.3元，因原告的违约，被告诉至法院，并支付律师费14413元。本院认为，原告与被告王新东签订的《个人借款合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，各方均应按合同约定履行相应义务。原告依约履行了支付借款的义务，被告王新东未按合同约定按时偿还借款本息，故对原告要求其归还剩余全部借款本息的诉讼请求，本院予以支持。截至2019年12月17日，贷款本金余额为120万元，利息13816.3元，律师费14413元，共计1228229.3元，故原告的第一项诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告王素勤与原告签订《最高额保证合同》，对被告王新东向原告的借款提供连带责任保证，其保证责任附有期限，原告在保证期间内诉请其承担连带责任，本院依法予以支持。被告王素勤以其名下位于郑州市中原区××路××楼××号的房屋为被告王新东向原告的借款提供担保，且办理了抵押登记，故原告要求对该房屋享有抵押权并就拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王新东于本判决生效后十日内返还原告郑州银行股份有限公司京广南路支行贷款本金1200000元，并给付利息（含复利、罚息）13816.3元（计至2019年12月17日，2019年12月18日至实际还款之日的利息按照合同约定计算），律师费14413元；二、原告郑州银行股份有限公司京广南路支行有权对被告刘素勤抵押的位于郑州市中原区秦岭路19号4号楼25层2503号的房屋享有抵押权并就经法定程序拍卖变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿。三、被告刘素勤对上述第一项判决确定的义务承担连带保证责任，被告刘素勤承担保证责任后，有权向被告王新东追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7927元，保全费5000元，由被告王新东、刘素勤负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李志彦二〇二〇年七月十五日法官助理朱明霞书记员聂鹏丽