天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初25086号原告：王立杰，女，1969年1月1日出生，汉族，无职业，户籍地天津市滨海新区，现住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：孟祥然，北京东卫（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文杰，北京东卫（天津）律师事务所律师。被告：秦金林，男，1973年9月15日出生，汉族，户籍地天津市滨海新区，现住天津市滨海新区。被告：康敏，女，1973年4月6日出生，汉族，户籍地天津市滨海新区，现住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王传虎，天津大有律师事务所律师。委托诉讼代理人：任萌萌，天津大有律师事务所实习律师。原告王立杰诉被告秦金林、康敏民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，于2020年9月27日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人孟祥然、被告康敏的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，被告秦金林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告王立杰向本院提出诉讼请求1．请求人民法院判令二被告共同向原告偿还借款本金4530000元；2．请求人民法院判令原告对被告康敏名下位于珠海市斗门区××镇××道××号××栋××单元××号房产拍卖、变卖所得款价享有优先受偿权；3．本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，原告将第1项诉讼请求变更为：请求人民法院判令二被告共同向原告偿还借款本金4430000元。事实及理由：二被告系夫妻关系，2017年1月26日，被告因工程资金周转需求向原告借款2350000元，约定于2020年1月25日前全部还清。2017年2月20日，被告因工程资金周转需求向原告借款980000元，约定于2020年2月19日前全部还清。2020年3月23日被告以卖房需要归还银行贷款为由向原告借款1603820元，约定于2020年8月23日前全部还清。上述借款协议签订后，原告依照约定将资金出借给被告，被告仅偿还部分钱款后就不再向原告履行还款责任。原告多次催促被告偿还借款，但被告一直以各种原因怠于偿还借款。原告为维护合法权益，故成诉。被告秦金林未作答辩亦未提供证据。被告康敏辩称，被告康敏同意原告第1项诉讼请求中的部分借款，同意偿还1,103,820元，同意原告的第2项诉讼请求，第3项诉讼请求由法院依法裁判。原告在诉状中陈述2017年1月6日向原告借款2,350,000元及2月20日向原告借款980,000元，对于该两笔借款康敏不知情，没有收到此两笔借款。针对原告在诉状中陈述向原告借款1,603,820元的事实予以认可，但康敏于2020年7月14日偿还100,000元，9月1日偿还300,000元，9月2日100,000元，所以被告康敏同意偿还原告1,103,820元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院对原告提交的借款协议、李某名下招商银行流水（尾号3949）、原告名下招商银行流水（尾号7799、9968）、姜某名下工商银行卡流水复印件（尾号9891）、不动产登记证明、结婚登记审查表、证人李某和姜某证言及分别出具的证明，被告康敏提供的康敏名下招商银行流水、秦金林名下招商银行流水等证据的真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，二被告系夫妻关系。被告因工程资金周转需求及卖房需归还贷款向原告借款。一、2017年1月26日原告与被告秦金林签订借款协议一份，协议的主要内容为：借款用途为工程施工资金周转，借款金额为2350000元，具体明细：借款于2017年1月26日，由王立杰委托李某通过招商银行分别转给：1、秦金林1598000元；2、天津双盛达小额贷款有限公司600700元替秦金林还款；3、高某喜1300元，替秦金林还款；4、提前支付给王立杰一年借款利息150000元。借款期限三年，被告应于2020年1月25日前全部还清。被告提前支付壹年利息，剩余利息被告应于每月21日给付原告12500元。到期如无法偿还，被告承诺用夫妻位于珠海的共同房产变卖归还原告，房产信息为：1．珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1399号14栋2单元302号房，2．珠海市斗门区××镇××道××号××栋××单元××号房等内容。同日，原告委托案外人李某通过其在招商银行的账户向天津双盛达小额贷款有限公司转款600700元、向案外人高新喜转款1300元、向被告秦金林转款1598000元，共计2200000元。二、2017年2月20日原告与被告秦金林由签订一份借款协议，主要内容为：借款用途为工程施工资金周转，借款金额为980000元，借款期限自2017年2月20日至2020年2月19日，王立杰委托姜某通过工商银行转给秦金林，到期如无法偿还，被告承诺用夫妻位于珠海的共同房产变卖归还原告，房产信息为：1．珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1399号14栋2单元302号房，2．珠海市斗门区××镇××道××号××栋××单元××号房等内容。同日，原告委托案外人姜某通过其在工商银行的账户向被告秦金林账户转款980000元。被告康敏在2017年上述两份借款协议进行了补签字，对借款予以确认。三、2020年3月23日原告与被告康敏签订借款协议一份，主要内容为：借款用途：被告康敏因卖房需要归还银行贷款，贷款归还明细1．合同贷款号44350957300000614，房屋地址：珠海市斗门区××镇××道××号××栋××单元××号房屋；2．合同贷款号8140401792017，房屋地址：珠海市斗门区××镇××道××号××栋××单元××号××，借款金额共计1603820元，借款期限半年，被告于2020年8月23日前全部还清等内容。同日，原告通过其在招商银行的账户向被告康敏账户分别转款847820元、756000元，共计1603820元。针对上述借款原告与被告王立杰于2020年7月13日到房管部门办理了他项权登记，被告康敏将其名下坐落于珠海市斗门区××镇××道××号××栋××单元××房屋抵押给原告，担保债权数额为3500000元。二被告借款后，被告康敏通过转账方式向原告偿还借款本金共计500,000元，具体明细为：2020年7月14日还款100,000元、2020年9月1日还款300,000元、2020年9月2日还款100,000元。2018年5月21日、2018年7月19日、2018年11月21日被告秦金林通过其在招商银行的账户向原告账户分别转款11,100元、12,000元、12,000元，共计35,100元，被告康敏主张该款是偿还原告借款本金，原告不予认可，主张该款是被告秦金林偿还的2017年1月26日借款的利息。证人李某表示2017年1月26日其在招商银行的账户收到原告转款2350000元后，分别向天津双盛达小额贷款有限公司转款600700元、向高某喜账户转款1300元、向秦金林账户转款1598000元，对上述款项不向被告主张权利。证人姜某表示其受原告委托，于2017年2月20日由其在工商银行的账户向被告秦金林账户转款980000元，对该笔款项不向被告主张权利。原告于2020年9月7日申请诉讼保全，本院于2019年9月8日作出（2020）津0116民初25086号民事裁定书，依法冻结了被告秦金林、康敏名下银行存款4,530,000元或查封、扣押其他等额财产，发生保全费5,000元。本院认为，合法的贷借贷关系受法律保护。原告主张二被告向原告借款，提供了借款协议、银行流水，足以说明双方之间的借贷关系成立并已履行。被告康敏辩称对2017年1月26日的借款及2017年2月20日的借款不知情，不同意偿还。对此原告提供的2017年1月26日及2017年2月20日两份借款协议中均有被告康敏的签字确认，虽康敏的签字是在后来补签的，但根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告康敏对该两笔借款应承担共同还款责任。故，被告康敏的该项辩驳意见本院不予采纳。原告主张的2020年3月23日的借款，虽借款协议上只有被告康敏签字，但二被告系夫妻关系，该笔借款的用途为卖房偿还银行贷款，偿还贷款的房屋系夫妻共同财产，该笔借款与家庭生活息息相关；综上，应认定被告秦金林对该笔借款应予知晓，亦能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，被告秦金林应承担共同还款责任。另，被告秦金林经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未提供证据，应视为其放弃抗辩权利。关于二被告应偿还的借款数额问题，原告主张的2017年1月26日的借款本金2350000元，但其中有150000元系该笔借款的利息，不应作为本金计算，故该借款本金应为2200000元。三笔借款本金合计为4783820元，减除被告已还款500000元，被告尚欠还款数额为4283820元。按照原告庭审中的主张三笔借款合计4433820元，将3820元零头抹去，主张4430000元，属对自身权利的处分，本院照准，但应扣除150000元，故被告尚欠原告的款项数额为4280000元。被告康敏主张被告秦金林通过其在招商银行的账户向原告账户转款35100元是偿还的借款本金，对此原告不予认可。本院认为，原告与被告2017年1月26日签订的借款协议中对该笔借款是有利息约定，根据相关法律规定，有利息约定的借款，应先偿还利息再还本金，故被告秦金林的该三笔还款应视为偿还的借款利息，故被告康敏的辩驳意见，本院不予采信。被告康敏主张自2017年3月20日至2019年11月22日期间被告秦金林共向证人姜某账户转款600000元，系向原告偿还的借款，对此原告不予认可，并主张其并没有委托姜某收款，对此被告康敏亦未提供原告委托姜某代为收款的证据，故对被告康敏的辩驳意见不予采信，对于被告秦金林与证人姜某之间的款项往来，权利人可另行主张权利。针对原告的第2项诉讼请求，被告康敏予以认可，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”的规定。二被告因向原告借款，用被告康敏名下坐落于珠海市斗门区××镇××道××号××栋××单元××房屋做抵押，并在房管部门办理了他项权证，故原告的该项请求于法有据，但应以担保债权3500000元为限。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告秦金林、康敏于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告王立杰借款本金4,280,000元；二、如被告秦金林、康敏不履行上述给付义务，原告王立杰就被告康敏抵押的坐落于珠海市斗门区××镇××道××号××栋××单元××房屋折价或者拍卖、变卖所得价款以3500000元债权为限享有优先受偿；三、驳回原告王立杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取21,520元、保全费5,000元，合计26,520元（原告已交纳），由原告王立杰负担1,000元，被告秦金林、康敏共同负担25,520元（于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告王立杰）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员 冯 洁二〇二〇年十月二十日书记员 孙琭雅附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第三条：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。