福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初3755号 原告：莆田市东方典当有限公司，住所地：莆田市城厢区霞林街道胜利南街****。统一社会信用代码：913503006893639862。 法定代表人：方文建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈力、游玲红，福建诚毅律师事务所执业律师。 被告：黄兴奇，男，1975年9月14日出生，汉族，住所地仙，住所地仙游县v> 被告：余碧双，女，1972年2月9日出生，汉族，住所地仙，住所地仙游县v> 原告莆田市东方典当有限公司（以下简称东方典当公司）与被告黄兴奇、余碧双合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。东方典当公司的委托诉讼代理人陈力和余碧双到庭参加诉讼；黄兴奇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审。本案现已审理终结。 东方典当公司向本院提出诉讼请求：1、黄兴奇、余碧双立即向原告偿还典当贷款本金人民币（币种下同）25万元及以典当贷款本金25万元为基数自2020年1月4日起至款项还清之日止按月利率2%计算的逾期贷款利息（黄兴奇已支付的2500元在逾期利息中予以抵扣）；2、黄兴奇、余碧双承担原告为主张权利支出的律师代理费用15000元、财产保全保险费1500元；3、判令原告对黄兴奇、余碧双共有的坐落于仙游县的房产的拍卖、变卖所得款在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用、财产保全费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年12月28日签订《房地产抵押典当合同》一份，约定由黄兴奇、余碧双二人共有的坐落于仙游县的房产为抵押向原告典当贷款25万元，典当贷款期限六个月，自2018年12月27日起至2019年6月26日止，典当贷款月综合管理费率为当金数额的2.7%，典当贷款月利率为当金数额的0.3%，自放款之日起计算。如典当贷款期限届满，黄兴奇不续当或未及时续当，典当期满5日后，即为绝当。绝当后，原告有权依法处分抵押不动产以实现抵押权，并按约定收取逾期综合费用、利息及违约金。当物的担保范围为典当贷款本金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、评估费、律师代理费、公证费等。后原告与黄兴奇、余碧双办理抵押权登记手续并于2019年1月3日向黄兴奇发放贷款。后双方于2019年6月26日签订《续当合同》，合同约定被告继续使用原《房地产抵押典当合同》约定的当金人民币25万元，原告则继续享有原合同的权利，续当期限6个月，自2019年6月26日起至2019年12月25日止。若被告在续当期间没有按时支付利息，原告有权按照被告出示的声明收取手续费用。续当月综合管理费率为当金数额的2.7%，续当月利息按月利率0.3%计算，如续当展期届满仍未偿还典当贷款，则从逾期之日起典当贷款月利率按3%计收。该续当合同是双方于2019年12月28日签订的《抵押典当合同》原有约定期限的有效延期合约，原合同及相关的抵押合同等资料的所有约定事项继续有效。在上述续当期限届满后，被告继续向原告申请续当，续当期限至2020年1月3日止，其余均按原合同条款约定履行。典当期限届满后，黄兴奇未偿还典当贷款本金，仅于2020年1月20日支付2500元的逾期利息，其行为已严重侵犯原告的合法权益，构成违约。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，本案债务属于黄兴奇和余碧双的夫妻共同债务，应由该二人共同承担，且原告有权对二被告提供的抵押房产优先受偿。为维护原告的合法权益，特具状诉至贵院，望判如所请。 黄兴奇未作答辩，但向本院邮寄一份申明书陈述：余碧双对抵押贷款并不知情，《房地产抵押典当合同》中“余碧双”的签字并非余碧双本人书写，而是由案外人郭碧仙代签。事实是，2018年12月底，黄兴奇急需大额资金偿还向亲戚借款的高额利息及信用卡透支利息等，想以登记在其和余碧双名下的房产办理抵押借款。一姚姓女中介介绍，东方典当公司审核轻松，只要找一个差不多的女性朋友代签一般都会通过，但该中介要收取2.4万元的费用。2018年12月28日，在该中介的介绍下，黄兴奇私自拿了房产证和余碧双的身份证，找了朋友郭碧仙，与东方典当公司签订了《房地产抵押典当合同》。当天双方还在东方典当公司的楼上与厦门一公证处进行远程身份认证，当时余碧双的身份认证失败，但东方典当公司的员工看了余碧双的身份证后就继续办理了贷款手续。共花费中介费24000元、评估费用和公证费用合计6750元。之后黄兴奇支付了11个月的每月7500元利息，就无法按时还款，导致东方典当行电话催讨。余碧双得知此事后，二人大吵就离婚了。该中介肯定与东方典当公司存在诸多关系，但余碧双与本案无关。 余碧双辩称，其对《房地产抵押典当合同》并不知情，直到2020年3月才知晓东方典当公司的工作人员与黄兴奇串通私下偷拿余碧双证件，找人替代本人办理抵押登记一事。该合同是东方典当公司为获取高额利息而事先拟定的，案涉房产是余碧双的唯一住处且多年前就装修完毕，此与合同载明的借款理由“房产装修及家具购买”不符，东方典当公司应当在借款前上门查看房产是否装修拍照取证等。黄兴奇日常存在不劳而获的想法，并在外拖欠几百万个人债务。其与黄兴奇婚后有一个十多岁的脑瘫儿子，还有一个满三岁的养女，日常生活开支主要靠低保、余碧双偶尔打零工、娘家救济才勉强度日。虽然其与黄兴奇是夫妻关系，但实际已没有夫妻情分并常年分居生活，本案借款并非用于家庭日常生活开支。综上，抵押合同无效，款项没有用于家庭开支，请求驳回原告对其的诉讼请求和驳回原告的第三项诉讼请求。 在本院审理过程中，东方典当公司在本院指定的举证期限内对其主张提交以下证据： 一、营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件各一份，欲证明原告诉讼主体适格。 二、黄兴奇、余碧双的身份证信息、《结婚证》复印件各一份，欲证明：被告的主体资格；黄兴奇与余碧双于2008年8月8日登记结婚，黄兴奇与余碧双是夫妻关系的事实。 三、《房地产抵押典当合同》、《续当合同》、《当票》（含续当凭证）一组，欲证明黄兴奇向原告典当贷款25万元，约定月综合管理费率为当金数额的2.7%，续当月利息按月利率0.3%计算，逾期贷款月利率按3%计收，典当期限至2020年1月3日到期的事实。 四、《中国建设银行单位客户专用回单》、《借款凭证》各一份，欲证明东方典当公司于2019年1月3日向黄兴奇汇款贷款本金25万元的事实。 五、《保险费发票》一份,欲证明原告为本案主张权利支出财产保全担保费1500元的事实。 六、《委托代理协议》、律师费发票各一份，欲证明原告为本案主张权利支出律师代理费15000元的事实。 七、《不动产登记证明》、《国有土地使用证》《房屋所有权证》各一份，欲证明案涉抵押不动产系于2009年买卖产业，被告以其作为抵押向原告典当贷款的事实。 八、离婚登记审查处理表、离婚协议书各一份，欲证明被告黄兴奇、余碧双于2020年3月31日登记离婚的事实。 九、复查申请书、比对照片、典当贷款公证远程验证视频各一份，欲证明原告经申请调查令向厦门市鹭江公证处调取的关于本案典当贷款公证事项的相关材料的事实。 十、不动产登记信息证明一份，欲证明案涉抵押不动产的登记信息现状的事实。 十一、价值确认书和照片一组，欲证明原告在典当合同签订时2018年12月10日有去做过现场评估，借款用途是做微商的事实。 余碧双质证认为，对证据一不清楚；对证据二真实性没有意见，但是当时是被黄兴奇偷拿去使用；对证据三、四、五、六不清楚；对证据七真实性没有意见，也是当时被黄兴奇偷拿去典当；对证据八、九、十没有意见；对证据十一中的照片是案涉房产的照片，对其他证据不清楚，2018年12月28日原告没有来家里。 本院经审查认为，黄兴奇未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自动放弃诉讼权利，本院对东方典当公司提供的证据一、二、四、五、六、七、八、九、十和证据三中的《续当合同》、《当票》（含续当凭证）及证据十一中的照片的真实性、合法性、关联性予以确认；庭审时东方典当公司称今天见到余碧双本人才确认签订《房地产抵押典当合同》的女子并非余碧双本人，结合黄兴奇的书面陈述和庭审情况，可以认定《房地产抵押典当合同》系东方典当公司与黄兴奇及一名冒名余碧双的女子签订的事实，本院对该事实和合同内容予以确认；证据十一的价值确认书系原告单方制作，不能单独作为定案依据。 余碧双在本院指定的举证期限内对其主张提交以下证据： 一、视频一份，欲证明2017年养女才11个月时在案涉房屋录得视频，当时该房屋已经装修完毕且和现在的装修程度是一样的，房屋没有重新装修的事实。 二、视频一份，欲证明2020年8月养女5岁时在案涉房屋再次录得视频，该房屋和现在的装修程度是一样的，没有重新装修的事实。 三、2013年3月至2020年8月每月电费明细一组，欲证明案涉房屋在本案发生之前就已经装修完毕且已实际入住的事实。 四、报警记录一份，欲证明余碧双才知道房子被黄兴奇偷拿去抵押，在质问过程中发生家暴有发生肢体冲突的事实。 五、厦门市鹭江公证处《公证书》及《执行证书》的决定一份，欲证明不是余碧双本人办理签字抵押的事实。 六、余碧双与厦门公证处人员的微信聊天记录一组、照片一张，欲证明东方典当公司提供的照片中签字女子不是余碧双本人的事实。 东方典当公司质证认为，对证据一、二的真实性和关联性均有异议，看不拍摄出时间并且和本案没有关系，不论该房屋装修与否抵押事实都是存在的；对证据三真实性没有异议，但与本案没有关系；证据四的真实性没有异议，但与本案没有关系，且报案时间和余碧双在答辩状陈述的时间不一致；证据五公证处撤销具有强制执行力债权文书公证书，原告也是在公证处通过情况下才进行；对证据六三性均有异议，和本案无关。 本院经审查认为，黄兴奇未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自动放弃诉讼权利；余碧双提供的证据一、二系余碧双单方制作，不能单独作为定案依据；对余碧双提供的证据三、四、五、六的真实性、合法性、关联性予以确认。 本案审理期间，黄兴奇向本院邮寄微信转账截图一份。为查清本案事实，本院组织东方典当公司与余碧双结合黄兴奇的书面陈述对此进行质证。东方典当公司质证认为，对真实性、合法性、关联性均不认可，不是与原告发生的费用，是黄兴奇与其他中介公司产生的费用，与原告无关。余碧双质证认为，转账时房子被抵押，对此不清楚。本院经审查认为，仅凭该截图内容，无法确认该材料与本案存在关联性，故对此不予确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 黄兴奇与余碧双于2008年8月8日登记结婚，有共同登记在该二人名下的位于仙游县房产一处。2020年3月31日，黄兴奇与余碧双办理离婚手续。离婚协议书中约定：婚生儿子由黄兴奇抚养，养女由余碧双抚养；上述房产归余碧双所有，该房产未结清的按揭费用由余碧双负担；婚姻关系存续期间，未经余碧双当面办理确认签定的所有借款等均由黄兴奇负担等内容。 2018年12月28日，东方典当公司与黄兴奇、黄兴奇带领的一名冒名余碧双的女子在东方典当公司办公场所内签订的《房地产抵押典当合同》一份，约定：黄兴奇因需求资金，以其与余碧双合法共有的位于仙游县房产作为抵押财产向东方典当公司抵押借款25万元，借款资金用途为房产装修及购买家具、家电；抵押典当贷款期限自2018年12月27日起至2019年6月26日止；典当贷款期间，典当月综合费率为2.7%，利率为月0.3%，依据当票日期从典当贷款发放之日起算；综合费用、利息按月收取，每月3日前清付；合同项下的抵押担保范围为：典当贷款本金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、评估费、律师代理费、公证费等；抵押期间，抵押不动产由黄兴奇和余碧双占有和管理，但抵押不动产的权利凭证应交由东方典当公司保管；黄兴奇在典当期间或典当期满五日内，可以向东方典当公司续当；若东方典当公司同意续当，双方办理续当手续，黄兴奇应按约定支付综合费用、利息，《续当凭证》上确定的续当期间视为本合同典当期间的展期，除本合同抵押典当期限终止日变化为续当终止日外，本合同约定的其他所有事项在续当期间继续有效，不再就此而另行签订补充合同；若黄兴奇不续当或未及时续当或东方典当公司不同意续当，典当期满五日后则为绝当；绝当后，东方典当公司有权依法处分抵押不动产以实现抵押权，并按约定收取逾期综合费用、利息及违约金；合同项下有关诉讼费、律师代理费、保险、评估、公证、登记、维护、拍卖、变卖等费用均由黄兴奇承担；黄兴奇、余碧双保证向东方典当公司提供的一切资料均合法、真实、准确，无任何伪造、变造或需要，且不擅自处分抵押不动产；借款期满，黄兴奇不赎当或未能续当的，则黄兴奇、余碧双无条件同意东方典当公司依法行使抵押权，对抵押不动产进行处置；黄兴奇、余碧双若违反合同约定，未履行或未及时履行其主要合同义务，或履行不符合约定的，黄兴奇应向的东方典当公司支付合同项下借贷款总额20%的违约金；各方自愿接受强制执行条款，本合同经厦门市鹭江公证处公证赋于强制执行效力；若借款人未按本合同约定履行义务，贷款人有权直接向该公证处申请出具《执行证书》，并持该执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行等内容。 2019年1月3日，东方典当公司向黄兴奇的银行账户汇款支付当金25万元。东方典当公司与黄兴奇、该冒名余碧双的女子向房产部门办理了上述房产的抵押登记。此外，东方典当公司与黄兴奇、该冒名余碧双的女子还签订《续当合同》一份，约定续当，续当期限自2019年6月26日起至2019年12月25日止；原编号的《房地产抵押典当合同》的所有约定事项继续有效，黄兴奇、余碧双自愿在续当期间按原合同继续提供抵押物担保；如续当展期届满仍未偿还典当贷款的，则从逾期之日起按月利率3%计收利息等内容。此后黄兴奇以每月7500元的标准支付了12个月的款项，并于2020年1月20日支付2500元后，就未能还款，致东方典当公司提起诉讼。东方典当公司因本案纠纷支出律师费15000元，并向中国人民财产保险股份有限公司莆田市分公司支付了财产保全保险费1500元。 另查明，2018年12月28日，东方典当公司、黄兴奇及该冒名余碧双女子签订《房地产抵押典当合同》后，在东方典当公司处通过公证处线上受理点以远程受理方式向厦门市鹭江公证处提交了公证申请，申请办理赋于债权文书强执执行效力公证。在办理公证手续的过程中，需要对当事人进行人脸识别操作。但经三次提交人脸识别系统验证（东方典当公司工作人员操作1次、厦门市鹭江公证处公证员操作1次），该女子均未通过验证。后公证员将该女子相貌与余碧双身份证照片对照后，认为是系统错误，以人工验证的方式进行操作使该女子通过验证。2019年1月22日，厦门市鹭江公证处就该《房地产抵押典当合同》作出了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。后因黄兴奇未能续当或赎当，厦门市鹭江公证处根据东方典当公司的申请，于2020年5月12日出具《执行证书》。后东方典当公司申请本院强制执行。强制执行期间，余碧双于2020年6月11日以其本人未签署案涉合同为由向厦门市鹭江公证处提交复查申请，要求撤销该执行证书。厦门市鹭江公证处于2020年7月9日作出《关于撤销及的决定》，并认定在办理公证过程，公证当事人余碧双系他人冒名顶替，黄兴奇虚构、隐瞒事实欺骗公证处。 本案审理期间，本院根据东方典当公司的申请，于2020年8月7日作出民事裁定书，查封登记在黄兴奇、余碧双名下的位于仙游县的房产中属于黄兴奇所有的份额，查封价值以30万元为限，查封期间禁止转移或设定他项权利。 本院认为，民事法律行为成立并生效的要件包括:民事法律主体具有行为能力,意思表示真实,法律行为内容不违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗。根据庭审情况和现有证据，足以认定本案《房地产抵押典当合同》、《续当合同》系由东方典当公司与黄兴奇、黄兴奇带领的冒名“余碧双”的女子签订的事实。上述两份合同中作为共同抵押人签字并参与办理抵押登记的女子并非余碧双本人，余碧双的身份遭冒用，实际余碧双并未参与合同订立，以案涉的共同登记在黄兴奇和余碧双名下的房屋为黄兴奇债务提供抵押担保并非余碧双的意思表示，事后余碧双亦不予认可，故《房地产抵押典当合同》、《续当合同》缺乏民事法律行为成立的条件,合同不成立，三方之间不构成典当的法律关系，抵押登记亦无效。从查明的事实可知，黄兴奇与东方典当公司对借款形成了合意，东方典当公司按照上述合同约定于2020年1月3日出借了25万元，黄兴奇亦根据该合同内容实施了部分还款行为，双方债权债务关系明确，且不违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗，可以认定东方典当公司与黄兴奇形成了借贷法律关系，双方关于每月实际利息、逾期利息、违约责任等借贷约定应参照《房地产抵押典当合同》、《续当合同》的约定。综上所述，东方典当公司要求黄兴奇支付贷款本金25万元及该款自2020年1月4日起至还清之日止按月利率2%计算的逾期利息（黄兴奇已支付2500元利息应予扣除），合法有据，经核算，黄兴奇应支付借款本金25万元及该款自2020年1月19日起至还清之日止按月利率2%计算的利息；其同时要求黄兴奇支付其为本案支出的律师费15000元和财产保全保险费1500元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。东方典当公司主张本案债务系黄兴奇和余碧双的夫妻共同债务，但余碧双并未在《房地产抵押典当合同》、《续当合同》中签字，东方典当公司提供的证据不足以证明借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思，故本院对东方典当公司要求余碧双共同偿还上述借款本息的诉讼请求不予支持。因本案抵押登记无效，东方典当公司要求对案涉的黄兴奇、余碧双共有的坐落于仙游县的房产的拍卖、变卖所得款享有优先受偿权的诉讼请求于法无据，本院不予支持。黄兴奇经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、黄兴奇应于本判决生效之日起十日内偿还给莆田市东方典当有限公司借款25万元及该款自2020年1月19日起至还清之日止按月利率2%计算的利息； 二、黄兴奇应于本判决生效之日起十日内支付给莆田市东方典当有限公司律师费15000元和财产保全保险费1500元； 三、驳回莆田市东方典当有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费5840元，财产保全费2020元，均由被告黄兴奇负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  谢倩倩 人民陪审员  俞春新 人民陪审员  黄静敏 二〇二〇年十月十六日 书 记 员  蔡冀津 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 《中华人民共和国民法总则》 第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。