江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初3453号原告：中国银行股份有限公司句容支行，住所地句容市华阳镇华阳东路20号。法定代表人：王萍，系该行行长。委托诉讼代理人：吕博文，江苏南昆仑律师事务所律师。被告：张浩，男，1992年1月10日出生，汉族，住南通市如皋市。被告：江苏宝华碧桂园置业有限公司，住所地句容市宝华镇恒大雅苑2幢3108号。法定代表人：林强，系该公司经理。委托诉讼代理人：张璐，系该公司员工。委托诉讼代理人：潘兴源，系该公司员工。原告中国银行股份有限公司句容支行（以下简称中行句容支行）与被告张浩、江苏宝华碧桂园置业有限公司（以下简称碧桂园公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行句容支行的委托诉讼代理人吕博文、被告碧桂园公司的委托诉讼代理人潘兴源到庭参加诉讼，被告张浩经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行句容支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张浩归还贷款本金754395.3元、利、罚息11196.12元，合计765591.42元（该利、罚息暂计算至2020年5月11日，此后的利、罚息按合同约定标准计算至借款本息全部清偿之日止）；2.判令被告碧桂园公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判令两被告支付律师费44000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年10月19日，被告张浩与原告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定被告张浩向原告借款800000元用于购买位于句容市不动产，借款期限为360个月，利率为浮动利率，还款方式为按月等额本息还款，被告张浩以所购房屋为案涉贷款提供抵押担保，被告碧桂园公司为案涉贷款提供阶段性连带责任保证担保。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告自2020年2月10日起未能按时足额还款，已经构成违约,按照合同约定，原告有权宣布贷款本息全部到期，要求被告立即偿还剩余借款本息。被告张浩未作答辩，亦未向本院提交任何证据。被告碧桂园公司辩称，1.被告碧桂园公司非借款人，对案涉未归还的借款本金、利息、罚息数额不清楚，请求法庭予以核实；2.本案案情简单，法律关系明确，原告主张的律师费过高，请求法庭予以调整；3.请求法庭在判决主文中明确如碧桂园公司承担了阶段性连带保证责任后，有权向被告张浩全额追偿。本院经审理认定事实如下：2016年10月19日，原告中行句容支行（作为贷款人）与被告张浩（作为借款人）、被告碧桂园公司（作为保证人）签订编号为2016年房字3008号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定张浩向中行句容支行借款800000元，用于购买句容市不动产；借款期限360个月；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，以借款发放日中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率为基础下浮10%后确定，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率为基础下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，每月10日为还款日；若借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分到期，要求保证人承担保证责任，并要求借款人赔偿因违约造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用，且就逾期部分，贷款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。合同另约定，合同项下的借款担保方式为抵押加保证组合担保，由被告张浩以其所购句容市不动产向贷款人提供抵押担保，由阶段性保证人碧桂园公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后起两年，自借款人办妥本合同项下所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任。双方还对其他事项均作了约定。2016年10月20日，中行句容支行依约向张浩发放贷款800000元，被告张浩在借款借据中签字确认。借款发放后，被告张浩陆续偿还借款本息至2020年1月份，之后未能按期足额偿还。截止至2020年5月11日，被告尚欠原告借款本金754395.3元、利息11059.86元、罚息136.26元，合计765591.42元。2020年5月20日，原告为追索债权，与江苏南昆仑律师事务所签订委托代理合同，该律师事务所指派吕博文律师担任原告的委托代理人参与本案诉讼，原告需支付该所律师费44000元。本案在审理中，经原告申请，本院于2020年6月12日出具民事裁定书，依法查封被告张浩购买的位于句容市不动产，原告为此支出保全费4720元。另，张浩所购房屋尚未办理抵押登记手续。以上事实，由原告提交的中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同、借款借据、委托代理合同、贷款已还款明细清单等证据及到庭原告的庭审陈述予以证实。本院认为：原告中行句容支行与被告张浩签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。中行句容支行按约向被告发放了贷款，但张浩未能按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约，中行句容支行有权依照合同约定宣布合同项下贷款本息立即到期，并要求张浩清偿全部所欠借款本息，故对原告中行句容支行要求被告张浩支付借款本金754395.3元、利息11059.86元、罚息136.26元（利、罚息以计算至2020年5月11日，之后的利、罚息按双方合同约定计付），合计765591.42元的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费。借款合同中关于律师费承担的条款为双方当事人的真实意思表示，现原告为本案委托律师参加了诉讼，故原告有权主张律师费。对于律师费的数额，借款合同中虽约定了律师费的负担义务人，但并未约定具体金额或计算方式，本院综合考虑委托代理合同签订时本地的政府指导价以及本案的争议金额、案件难易、庭审次数和时长等因素，根据本案具体案情，本院酌定被告应支付原告律师费30000元。碧桂园公司自愿为被告张浩的借款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自借款发放日起至借款人办妥所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日止，因案涉房产至今未办理抵押登记手续，故碧桂园公司依约应当承担连带保证责任，故对原告要求被告碧桂园公司对张浩所欠借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告碧桂园公司承担保证责任后，有权向被告张浩追偿。被告张浩经本院合法传唤，无正当理由未到庭，放弃了对事实进行抗辩和对证据进行质证的权利，不利后果由其自行承担。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张浩于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司句容支行借款本金754395.3元、利息11059.86元、罚息136.26元，合计765591.42元(利、罚息已计算至2020年5月11日，自2020年5月12日起按照双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定计算至实际给付之日止）；二、被告张浩于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司句容支行支付律师费30000元；三、被告江苏宝华碧桂园置业有限公司对被告张浩的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告江苏宝华碧桂园置业有限公司承担保证责任后，有权向被告张浩追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11976元，减半收取5988元,保全费4720元，合计10708元，由被告张浩负担（此款原告已预交本院，被告张浩于本判决生效之日起十日内将此款给付原告，被告江苏宝华碧桂园置业有限公司对此款承担连带给付责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 王丽二〇二〇年七月二十三日法官助理 秦洁书 记 员 李璐