江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0102民初6121号 原告：南昌市华成金属材料有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区郊区罗家镇竹山村，统一社会信用代码：9136010071650612X6。 法定代表人：魏正根，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周丽华，江西求正沃德律师事务所律师，执业证号：13601201711266948。 委托诉讼代理人：徐武杰，江西求正沃德律师事务所实习律师，实习证号：36001904110036。 被告：王晚姑，女，1960年7月29日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 原告南昌市华成金属材料有限公司（以下简称华成公司）与被告王晚姑保证合同纠纷一案，本院于2020年6月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华成公司委托诉讼代理人周丽华到庭参加诉讼，被告王晚姑经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华成公司向本院提出诉讼请求：1．判令以处置拍卖被告南昌市东湖区的房产价款715960元为限向原告承担支付钢材款的责任；2．本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年5月2日，原告与案外人江西瑞扬贸易有限公司（以下简称瑞扬公司）签订了《钢材钢销合同》。原告按约向瑞扬公司供货，但瑞扬公司未付款。瑞扬公司向原告出具欠条，章海鑫、章龙平、钱驰强对欠款进行担保。2019年2月21日，原告向南昌市青山湖区人民法院（以下简称青山湖法院）提起诉讼，经调解，法院出具了（2019）赣0111民初442号民事调解书，确认截至2019年5月27日，瑞扬公司尚欠原告钢材款本金3383580.93元及违约金2987309.62元，共计6370890.55元。章海鑫、章龙平、钱驰强对上述债务承担连带清偿责任。瑞扬公司未履行调解协议，原告向青山湖法院申请强制执行，案件正在执行中，债权尚未实现。该案审理时，被告王晚姑于2019年4月20日向原告出具《承诺书》，载明：原告诉瑞扬公司、章海鑫、章龙平、钱驰强买卖合同至青山湖法院，并依法对各被告申请保全，现本人王晚姑自愿用名下位于南昌市东湖区的房产（以下简称“南京西路124号x单元xxx室房产”）提供不可撤销连带担保清偿责任，原告可申请法院对上述房产采取保全查封。如前述人员未按法院调解如期还款，原告可以申请法院将房产进行处置拍卖，视为前述人员的还款。故原告诉诸本院。 被告王晚姑未提交书面答辩状，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告企业信息、被告身份信息、（2019）赣0111民初442号《民事调解书》、（2019）赣0111执641号《执行裁定书》、《承诺书》、《担保书》、（2019）赣0111执641号之一《执行裁定书》、南昌市不动产登记信息查询结果、《阿里拍卖司法》网页打印件。被告未到庭，未质证。本院认为，原告提交的证据来源真实合法，与本案具有关联性，予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年5月2日，原告与案外人瑞扬公司签订了《钢材购销合同》。2018年8月21日，瑞扬公司与原告对账，并出具了欠条。案外人章海鑫、章龙平、钱驰强对欠款进行担保。后原告将瑞扬公司、章海鑫、章龙平、钱驰强诉至青山湖法院，经调解，法院出具了（2019）赣0111民初442号民事调解书，内容为：一、确定截至2019年5月27日，瑞扬公司尚欠华成公司钢材款本金3,383,580.93元及违约金2,987,309.62元，共计6,370,890.55元，2019年5月28日起按未付货款本金年利率24%计算违约金；二、华成公司同意瑞扬公司于2019年6月20日前一次性支付钢材款本金3,383,580.93元，华成公司同意瑞扬公司于2019年12月30日前支付违约金920,000元；三、若瑞扬公司按上述第二条协议按时履行还款义务，华成公司同意放弃剩余违约金及后续计算的违约金；四、若瑞扬公司未按上述第二条协议履行任何一笔还款义务，瑞扬公司同意华成公司按上述第一条协议确定的数额申请法院强制执行；五、章海鑫、章龙平、钱驰强对瑞扬公司的还款义务承担连带清偿责任；六、双方无其他争议；七、受理费53,604元，减半收取26,802元，保全费5,000元，共计31,802元，由瑞扬公司自愿承担，并在第一期付款中一并支付。因瑞扬公司等未履行民事调解协议，原告于2019年7月1日向青山湖法院申请强制执行，法院依职权对被执行人的财产进行了调查，也未发现被执行人名下有其他可供执行的财产线索，已穷尽执行措施，仍无法顺利执结本案。本案实际执行到位金额0元，剩余6,459,087.93元及相应利息尚未执行到位，青山湖法院于2019年9月9日裁定终结本次执行程序。 原告提交的《承诺书》，载明：“因买卖合同纠纷，贵公司将瑞扬公司、章海鑫、章龙平、钱驰强等诉至青山湖法院，并依法请求法院对上述人员采取财产保全，现本人王晚姑自愿用自己名下位于“南京西路124号x单元xxx室的房产”提供不可撤销连带担保清偿责任，贵公司可申请法院对上述房产采取保全查封。如上述人员未按法院判决或调解如期还清欠款，贵公司可申请法院将上述房产进行处置拍卖，视为上述人员的还款。”《承诺书》有被告王晚姑作为承诺担保人签名及身份证号码，落款时间在2019年4月20日。 原告提交的《担保书》载明：“南昌市青山湖法院：本人王晚姑（身份证号：3601111960××××××××），因华成公司诉瑞扬公司、章海鑫、章龙平、钱驰强等买卖合同纠纷一案，已由贵院立案受理，现本人自愿用名下位于“南京西路124号x单元xxx室房产”，并在该房产价值范围内为上述案件内各当事人向原告提供不可撤销的连带担保清偿责任。因华成公司已向法院申请保全，现本人同意华成公司向法院申请对本人名下上述房产进行查封”。《担保书》有被告王晚姑作为担保人的签名及身份证号码。落款时间在2019年4月20日。 庭审中，原告对《承诺书》及《担保书》取得陈述如下：原告于2019年7月申请强制执行，并多次要求章海鑫、章龙平、钱驰强还款。章龙平找到其母亲王晚姑，由其母亲出具《承诺书》，章龙平再将《承诺书》送到原告公司员工魏明华，原告公司员工多次前往“南京西路124号x单元xxx室房屋”，但未找到被告。《担保书》也是章龙平交给青山湖法院执行法官的，执行法官亦未联系到被告。另原告又陈述章龙平系2019年4月20日将《承诺书》送到原告公司，原告公司未向被告核实情况。 另查明：涉案房屋已于2020年10月16日被浙江省杭州市中级人民法院通过阿里拍卖·司法平台以715,960元的价格被竞买。 本院认为，根据谁主张谁举证的原则，原告应对自己诉讼主张提供真实有效的证据，否则承担举证不能的法律后果。庭审中，原告陈述其提交的《承诺书》系案外人章龙平交给原告的，《担保书》系章龙平交给法院，上述文书的签署情况系章龙平转述，原告及法院均未能核实到述文书的真实性，且原告陈述取得上述文书时间前后矛盾，现被告未到庭，无法核实，故对于原告的主张，因证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告南昌市华成金属材料有限公司全部诉讼请求。 案件受理费13,800元，财产保全费5,000元，共计18,800元（原告已预交），由原告自行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  许 群 人民陪审员  陶思远 人民陪审员  章竹影 二〇二〇年十二月二十三日 书 记 员  万静文 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。