北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初28009号原告：北京觅食森林商业经营管理有限公司，住所地北京市西城区西单北大街111号4层402B。法定代表人：刘彩霞，执行董事。委托诉讼代理人：王志勇，男，该公司员工。被告：北京玉流珍肴餐饮管理有限公司，住所地北京市西城区西单北大街111号5层L5-05。法定代表人：刘烈，总经理。原告北京觅食森林商业经营管理有限公司（以下简称觅食森林公司）与被告北京玉流珍肴餐饮管理有限公司（以下简称玉流珍肴公司）合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告觅食森林公司委托诉讼代理人王志勇，被告玉流珍肴公司法定代表人刘烈到庭参加诉讼。本案现已审理终结。觅食森林公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告支付欠缴经营费用、物业管理费、运营杂费（收银系统使用费、灭四害、垃圾清运费、油烟管道清洗费、下水道清洗费、网费）各项费用408569.42元；2.请求法院依法判令被告支付迟延支付经营费用的违约金（自2019年6月1日起至2020年6月30日止，以迟延支付金额408569.42元为基数，按照每日3‰计算）；3.请求法院依法判令被告支付迟延支付经营费用的滞纳金（自2019年6月1日起至2020年6月30日止，以每月实际延迟支付金额为基数，按照每日5‰计算）；4.本案全部诉讼费由被告承担。庭审过程中，觅食森林公司变更诉讼请求为：1.请求法院依法判令被告支付欠缴经营费用、物业管理费、运营杂费（收银系统使用费、灭四害、垃圾清运费、油烟管道清洗费、下水道清洗费、网费）各项费用555299.12元；2.请求法院依法判令被告支付迟延支付经营费用的违约金（自2019年6月1日起至2020年6月30日止，以每月实际迟延支付金额为基数，按照每日3‰计算）；3.请求法院依法判令被告支付迟延支付经营费用的滞纳金（自2019年6月1日起至2020年6月30日止，以每月实际延迟支付金额为基数，按照每日5‰计算）；4.本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年5月1日原告与被告签订联营合同，经营地点为北京市西城区西单大街111号5层L5-05商铺，面积70平方米，合同期限为3+2年，自2019年5月1日至2022年4月30日，按合同第一部分8条约定：觅食森林收取月固定扣点20元/每平米/天，合计42583.33元（肆万贰千伍佰捌拾叁元叁角叁分）。另外分别收取抽成扣点及线上抽成扣点，为销售额的20%。合同第一部分12条约定：月管理费5元/每平米，合计10645.83元；合同附件收费明细（第5页）中规定运营月杂费（收银系统使用费300元、灭四害500元、垃圾清运费500元、油烟管道清洗费500元、下水道清洗费500元、网费250元）共计2700元。被告于2019年6月-2020年6月期间共同拖欠原告月固定扣点金额255499.98元、月管理费138395.79元、运营月杂费35100元，共计408569.42元。原告多次向被告催缴拖欠的固定扣点金额、管理费及运营杂费，被告均拒绝支付，至今拒绝履行合同应尽义务。依据合同第十八条18.1约定，在装修期和经营期限内，乙方逾期支付或补缴：经营费用、物业管理费、收银系统设备使用费、履约保证金、水、电、燃气、空调费、电话费、有线电视开通费、有线电视收看维护费、电话线占线费、电话线路维护费、网络开通费、网络端口维护费及其他费用等按本合同约定乙方应向甲方交纳的费用，每逾期一日，应自逾期之日按逾期交付金额的3‰（千分之三）支付违约金。自2019年7月-2020年6月已产生违约金为288153.52元。依据合同第十八条18.2约定，乙方逾期支付联营合同和甲方物业管理规定中约定的款项超过10日或有其他任何违约的行为超过3日的，则甲方有权书面通知（以在该商铺粘贴通知或以合同约定的送达方式）乙方在一定时限内补齐相关费用及违约金或进行相应整改，乙方在上述时限仍未能缴纳相关费用及违约金的或进行相应整改的，甲方有权采取暂停商铺能源供应或物业管理服务等相应措施禁止乙方商铺的经营且禁止乙方将商铺内任何物品搬离商铺，并有权在向乙方划转乙方租赁的该商铺或其他商铺的专用收银系统收取的销售所得之前，扣除上述乙方逾期支付的经营费用。每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠经营费用及其他应付费用之5‰的滞纳金。自2019年6月-2020年6月已产生滞纳金为228488.29元。2020年2月原告为保障顾客、员工人身安全，于2020年2月7日下发通知告知联营所有商户暂停营业，被告拒不接受商场统一管理，在2020年2月10日-4月30日期间，擅自经营店铺，造成不良影响。2020年4月北京应急预案下调后，原告于2020年5月1日复工开门营业，被告在未告知原告的情况下，于2020年5月16日私自停止位于该商厦4层L4-03店铺的经营，并迁往他处经营，给原告造成不良影响及严重损失。被告不服从商场管理的行为已严重违反双方签订的联营合同。依据合同第18.4款：本合同签订后，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面终止本合同或采取相应措施禁止乙方继续经营直至乙方根据合同履行义务更正违约行为。如甲方收回该商铺，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：甲方办有权不终止合同，选择继续履行本合同，但乙方已缴纳的履约保证金应作为违约金赔偿给甲方。如履约保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿差额部分：18.4.5拖延支付经营费用、履约保证金、物业管理费或其他费用连续超过15日或累计超过30日（无论是否正式追索）。18.4.10未经甲方书面同意，乙方在经营期间中断、停止其业务累计超过3日。18.4.17乙方存在违反本合同约定的行为，经甲方书面催告后7日内仍未纠正的，本合同另有约定的从其约定。秉承合作共赢的态度，原告在被告拖欠各种费用期间，多次与被告沟通、下发催款函，被告均不履行付款义务，根据18.9甲方因向乙方催付经营费用或其他费用而引起的所有费用和开支（包括一切律师费、诉讼费等），及甲方因行使合同项下其他任何权利而引起的所有费用、开支，均由乙方承担，甲方有权向乙方追讨该等费用、开支。原告认为被告拒不支付经营费用、物业管理费、运营杂费各项费用、严重损坏原告公司品牌和形象、私自闭店等行为，严重违反双方签订的联营合同，应依法承担违约责任，诉至贵院，请求依法裁决。玉流珍肴公司辩称，事实经过：一、原告公司法定代表人刘彩霞，以其个人名下另一家公司：北京饭碗品创管理咨询有限公司的名义（实际控制人为：刘彩霞）于2019年5月9日参股被告名下北京玉流珍肴餐饮管理有限公司，认缴出资金额50万元，占股比例5%，并由原告指定代办人：康婧、何竣二人进行营业执照和食品生产经营许可证的办理。因联营合同中诸多条款明显有失公允，故被告要求针对合同条款的部分内容进行修正后再进行签订，为先办理开业手续，双方协议先签订补充协议，以此作为双方合作的基础要件。被告于2019年7月19日获得食品生产经营许可证，于2019年7月20日试营业。自被告试营业以来，原告借自身经营问题，多次恶意拖欠支付原告营业收入款项，并对原告扣除的收费项目拒不开具收费凭证，造成被告公司无法正常对账结算，同时，原告隐瞒了与业主方、物业方的经济纠纷，造成整个商场在营业不到1年的时间内持续发生断水、断电、扶梯故障、保洁服务及垃圾处理不善等问题，给被告经营造成了巨大的经营困难。特别是在2019年11月2日接到了因原告恶意欠费被物业方强制解除物业服务合同的公告后，被告对原告公司的诚信产生严重质疑，故口头通知原告法定代表人，如不能按协议约定进行返款，将不会缴纳履约保证金。2020年2月8日当天，原告在没有预先通知商户的情况下进行闭店，以疫情为原因，没有告知开业时间；2020年2月28日当天，同样以疫情为原因，发布通知继续闭店，暂定2020年4月1日营业；2020年3月31日晚又通知因人为损坏核心系统，继续闭店，声称约5月1日恢复营业；2020年4月28日接物业方书面公告：物业方已向西城人民法院提起对原告的诉讼并于2020年4月19日正式立案，物业方于2020年5月1日当天采取了停水断电的措施，商户无法营业；被告于2020年5月2日接到了原告方单方面提出的解约函，于2020年5月16日停止营业。二、答辩理由：1.依据双方签订补充协议，因原告没有按时支付被告营业款项，拒绝提供扣款费用明细及发票凭证，已构成违约：根据补充协议第二条费用收取的协议：1.该商铺即日起至2019年12月31日止，乙方向甲方支付营业额的10%+物业管理费，甲方向乙方开具对应金额的企业管理服务费*管理费增值税发票，运营杂费（收费明细见附件）开具企业管理服务*其他管理费增值税发票；乙方合同履约保证金于2019年8月31日前向甲方完成支付；4.乙方承诺使用甲方指定收银系统，收入结算方式以自然周为单位进行结算，即周一至周日（自然周）的营业款项，于每周一依据本合同的约定核对并计算上周抽成费用，扣除各项费用后于隔周（第三周）的周一返还给乙方；如遇节假日顺延。2.原告指认被告欠款的金额缺少事实依据，原告认为在计算时间和计算方式上有异议：原告提交的欠费明细中并无体现原告代被告收取营业款项的具体数额以及扣缴费用明细，对原告所指认的实际欠缴金额数字并不认同，需要对方出具证据；因原告原因停业期间，仍然按照正常营业的租金及扣费，被告不能认同。3.原告刻意隐瞒了被告经营的真实环境，某种程度上构成了对合作商户的欺诈：与物业公司和业主方存在债务纠纷，迫使原告无法正常经营。挪用商户的履约保证金和装修押金，侵占商户的营业款项，违背商户意愿，强制参加营销活动。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：觅食森林公司向本院提交了该公司（甲方）与玉流珍肴公司（乙方）签订的《运营期商铺联营合同》一份，该合同上没有签订日期。玉流珍肴公司主张该份合同上没有公司法定代表人的签字，也没有签订日期，当时公章不在该公司处，不清楚是谁盖的章，对该份合同不予认可。《运营期商铺联营合同》的内容有：“第一部分合同协议书。……3.品牌经营类别：仅限玉流馆冷面的经营。4.店铺位置：北京市西城区西单北大街111号5层L5-05。5.经营面积：70平方米。6.经营方式及期限：联营，统一收银。3+2年，自2019年5月1日至2022年4月30日止（具体经营期限以实际开业日为准）。7.装修免租期。30天。自2019年5月2日至2019年5月31日止。（A）月固定扣点：1）2019年6月1日-2022年4月30日，每月42583.33元。（B）抽成扣点：以每月总销售额（税前）为基数计算，比例为：1）2019年6月1日-2022年4月30日。销售额抽成扣率为20%。（C）线上抽成扣点：以每月线上总销售额（税前）为基数计算，比例为：1）2019年6月1日-2022年4月30日，销售额抽成扣率为20%。乙方应付扣点=（A、B两者较高者）+C项。9.履行保证金：159249.99元。……第二部分通用条款。……第四条经营费用及支付方式。4.1乙方应自起租日开始按照本合同约定承担该商铺的经营费用。4.2乙方应按如下方式缴纳：4.2.1固定费用。固定费用按月支付，乙方应于每月10日之前支付上个月的固定费用。4.2.2抽成费用交纳方式。甲方每月5日前依据本合同约定的方式计算上月抽成费用。……第十八条、乙方违约责任。18.1在装修期和经营期限内，乙方逾期支付或补缴经营费用、物业管理费、收银系统设备使用费、履约保证金、水、电、燃气、空调费、电话费、有线电视开通费、有线电视收看维护费、电话线占线费、电话线路维护费、网络开通费、网络端口维护费及其他费用等按本合同约定乙方应向甲方交纳的费用，每逾期一日，应自逾期之日按逾期交付金额的千分之三支付违约金。18.2乙方逾期支付联营合同和甲方物业管理规定中约定的款项超过10日或有其他任何违约行为超过3日的，则甲方有权书面通知（以在该商铺粘贴通知或以合同约定的送达方式）乙方在一定时限内补齐相关费用及违约金或进行相应整改，乙方在上述时限仍未能缴纳相关费用的或进行整改的，甲方有权采取暂停商铺能源供应或物业管理服务等相应措施禁止乙方商铺的经营且禁止乙方将商铺内任何物品搬离商铺，并有权在向乙方划转乙方租赁的该商铺或其他商铺的专用收银系统收取的销售所得之前，扣除上述乙方逾期支付的经营费用。每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠经营费用及其他应付费用之千分之五的滞纳金。……”玉流珍肴公司向本院提交了该公司（乙方）与觅食森林公司（甲方）签订的《觅食森林-玉流馆合作补充协议》（以下简称《补充协议》），该协议上也没有签订日期。觅食森林公司对该补充协议的真实性予以认可，主张该协议可以证明双方签订的联营合同是合法有效的。《补充协议》内容有：“鉴于甲乙双方签订的《运营期商铺联营合同》，经双方协商作出以下补充说明：一、合作项目名称及主要经营地：朝鲜玉流馆冷面，经营地址：北京市西城区西单北大街111号5层L5-05。经营面积：70平方米+外摆区15平方米。二、费用收取：1.经双方协商，该商铺即日起至2019年12月31日止乙方向甲方支付营业额的10%+物业管理费，甲方向乙方开具对应金额的企业管理服务*管理费增值税发票，运营杂费（收费明细见附件）开具企业管理服务*其他管理费增值税发票；乙方的合同履约保证金于2019年8月31日前向甲方支付完成。2.自2020年1月1日起乙方按本联营合同向甲方支付固定扣点或抽出扣点（两者取高）。3.商铺经营期限为3+2年，自2019年6月1日起至2022年5月31日止，甲方向乙方承诺固定扣点不变，如续期成功，期内固定扣点递增为8%。4.乙方承诺使用甲方指定收银系统，收入结算方式以自然周为单位进行结算，即周一至周日（自然周）的营业款项，于每周一依据本合同的约定核对并计算上周抽成费用，扣除各项费用后于隔周（即第三周）的周一返还给乙方；如遇节假日顺延。……附件收费明细：目前已有的收费项及收费标准为：1.收银系统使用费300元/月；2.灭四害500元/月；3.垃圾清运费500元/月；4.油烟管道清洗500元/2月；5.下水道清洗500元/月；6.网费250元/月/5M宽带；7.物业管理费5元/天/平方米。”审理中，双方均认可物业管理费每月为10645.83元，杂费每月共计2300元。由于新冠疫情原因，觅食森林公司通知各商户自2020年2月8日起开始闭店，直至2020年4月30日。2020年4月17日，觅食森林公司通知各商户于2020年5月1日开业。2020年5月2日，觅食森林公司向玉流珍肴公司送达《解除告知函》，以玉流珍肴公司拖欠各项费用构成违约为由，要求解除合同并支付拖欠的费用及违约金。此后，玉流珍肴公司未再营业并在2020年5月16日正式闭店。觅食森林公司主张虽然该公司通知商户2020年2月8日-4月30日闭店，但玉流珍肴公司并未按照通知执行，一直在营业，故应当支付相关费用。觅食森林公司提交了水电费充值记录证明玉流珍肴公司一直在营业。玉流珍肴公司对该证据的真实性予以认可，但主张该公司并未营业，只是内部清洁。玉流珍肴公司主张由于觅食森林公司拖欠物业公司费用，物业公司于2019年11月1日至3日期间停水，导致商铺无法营业。玉流珍肴公司主张按照补充协议约定，该公司营业收入统一由觅食森林公司收取，在扣除相关费用后，向该公司返款，但觅食森林公司只在2019年9月4日向该公司返款7月份的收入18565.82元，其余均未返款，也不提供任何凭证，故自2019年11月之后，该公司未再让觅食森林公司代收款。根据觅食森林公司提供的商户返款表记载：玉流珍肴公司流水情况如下：2019年6月0元；2019年7月线下流水40705.8元；2019年8月线下流水99395.4元；2019年9月线下流水68612.62元；2019年10月线上流水2663.4元，线下流水47153.27元；2019年11月线上流水6171.26元，线下流水56040.84元；2019年12月线上流水6643.17元，线下流水54340.34元。该商户返款表同时记载了扣款情况，本院要求觅食森林公司对扣款情况进行解释，但觅食森林公司未能作出相关解释。另查，一、觅食森林公司增加诉讼请求后未在法定期限内补交案件受理费。二、经觅食森林公司申请，本院对玉流珍肴公司名下价值952874.14元的财产采取了保全措施。本院认为，觅食森林公司增加诉讼请求后未在法定期限内补交案件受理费，视为撤回申请，对其增加的诉讼请求，本院不予受理。觅食森林公司与玉流珍肴公司签订的《运营期商铺联营合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行义务。玉流珍肴公司主张《运营期商铺联营合同》并非该公司盖章，故不认可该合同，但并未提供证据予以证明，本院不予采信。根据《补充协议》约定，玉流珍肴公司使用觅食森林公司的收银系统，由觅食森林公司代收营业款项，在扣除抽成及相关费用后，将剩余款项返还给玉流珍肴公司，但觅食森林公司并未按照约定的期限返还营业款项。《补充协议》约定，2019年12月31日前，玉流珍肴公司向觅食森林公司支付营业额的10%、物业管理费及运营杂费，2020年1月1日之后，玉流珍肴公司按联营合同的约定向觅食森林公司支付固定扣点或抽成扣点（两者取高）。觅食森林公司提交的商户返款表上所列明的扣款与合同约定不符，觅食森林公司亦未作出合理解释。按照商户返款表上所载明的营业收入，并按照《补充协议》约定扣款后，玉流珍肴公司并不拖欠觅食森林公司2019年6月至2020年1月的相关费用。根据在案证据可知，由于新冠疫情原因，觅食森林公司通知商户在2020年2月8日至4月30日期间闭店，觅食森林公司虽主张玉流珍肴公司在此期间未按照通知执行，仍然继续营业，但并未提供充分的证据予以证明，本院不予采信，故此期间玉流珍肴公司无须支付相关费用。觅食森林公司在通知商户开业后随即向玉流珍肴公司发出了解除通知，导致玉流珍肴公司之后也并未营业，玉流珍肴公司也无须支付5月1日之后的相关费用。综上所述，觅食森林公司并未按照协议约定及时与玉流珍肴公司核对营业收入并进行返款，导致代收的营业收入具体款项不明，而根据觅食森林公司自行提交的商户返款表记载的营业收入款项，也已足以抵扣2019年6月1日至2020年2月7日期间玉流珍肴公司应当交纳的各项费用。2020年2月8日之后由于疫情及觅食森林公司的原因导致玉流珍肴公司并未营业，玉流珍肴公司无须交纳各项费用。因此，觅食森林公司要求玉流珍肴公司支付各项费用及违约金、滞纳金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回北京觅食森林商业经营管理有限公司的诉讼请求。案件受理费6664元，由北京觅食森林商业经营管理有限公司负担（已交纳）。保全费2500元，由北京觅食森林商业经营管理有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  李 俊二〇二〇年十二月十八日法官助理  王 甘书 记 员  郭莹莹