吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2020）吉24行初22号原告刘宪忠，现住长春市，现住长春市南关区。委托代理人李勇汉，吉林吉延律师事务所律师。被告珲春市人民政府，住所地珲春市。法定代表人张吉锋。委托代理人周寒，珲春市司法局杨泡司法所。委托代理人梁灏，吉林何晓明律师事务所律师。原告刘宪忠因与被告珲春市人民政府（以下简称珲春市政府）房屋行政登记一案，向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘宪忠及其委托代理人李勇汉，被告珲春市政府的委托代理人周寒、梁灏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。本案被诉行政行为是：珲春市政府作出的《珲春市人民政府关于撤销金春爱、刘宪忠名下珲农房执松字第7-235号农房产权执照的决定》（以下简称《撤销房照决定》）。原告刘某诉称：原告从案外人金某1手中购买一套135平米的住房,当时办理了各项手续并办理了房屋产权证书。2008年原告以25万元价格购买所得,并在房产部门办理了变更手续，现有房证为凭。该房产用于珲春裕丰农业发展有限公司,将近30名员工居住及办公。被告于2018年6月14日作出《撤销房照决定》。珲春林业局又对原告下达自行拆除通知书。原告在法定时间诉讼至延边州中级法院要求主张权利,由于第三人金某1送达不了采取公示送达方式,庭审自然延长了时间。在此期间,珲春林业局进行强拆,为完成业绩并和原告协商,共同委托延边经纬评估事务所张东进行评估,并答应给钱。但到现在还漏列了变压器和大棚,当时评估单位珲春林业局说有这两项，也承认该产权归原告所有。原告原代理人张雷(北京大成吉林律师事务所)越权代理,在没有赔偿的情况下就擅自撤诉,致使珲春市政府至今没有人管理此事。撤诉后没有给任何说法,就连评估都不正常进行,原林业局工作人员相继调离无人问津。请求法院判令撤销《撤销房照决定》；判令被告给原告在该房屋附近安置一处135平方米住房供使用，同时给付原告由此带来的额外支出；诉讼费由被告负担。被告珲春市政府辩称：一、原告主张已过诉讼时效。被告作出《撤销房照决定》的时间为2018年6月14日，且在该决定结尾处写明原告主张权利救济的途径及时限，并由珲春市杨泡满族乡人民政府（以下简称杨泡乡政府）以直接送达的方式送达该决定，原告拒收。按照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。原告提起诉讼时间为2020年1月6日，已过诉讼时效。二、金某1、刘某等均非本村村民，无权在集体林地内获得土地使用权。同时在林地内建房本身是违法行为。因此，涉案的房屋就是违法建筑。被告撤销房照并不违法。1.案外人金某2、金某3系夫妻关系，珲春市城镇户籍，原告户籍地为长春市南关区工贸胡同2号，三人皆不是杨泡乡户籍。2.金某1于2005年10月10日取得房屋产权，产权证号珲农房执松字第235号，房屋坐落于××乡，砖瓦结构。2008年1月31日，金某1将其名下的该房屋变更登记到原告名下。3.《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。案外人金某1、原告建设、买卖涉案房屋的行为违反该禁止性规定，为无效行为。三、金某1在林地非法盖永久性用房本来违反原来合同，因此该房屋为违反合同违反法律规定建立。1.双方合同第四条第9项约定，乙方（金某1、金某3）在所承包区域内，严禁私自建造永久性住房、葬坟、起土及建窑烧砖等，否则，将按国家有关法律法规严肃处理。2.根据《中华人民共和国行政许可法》第六十九条规定，有下列情形之一的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可：（三）违反法定程序作出准予行政许可决定的；（四）对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的。案外人金某1及原告不符合法定条件的申请人，案外人金某1取得房屋产权与原告自案外人处继受取得房屋产权的行政许可行为可予以撤销。四、涉案房屋的违法行为在环保绿盾行动中被国家列入违法点位，必须整改。1.原金某1名下，后变更登记到原告名下的的房屋位××乡国有林地86林班2小班内，根据珲春林业局于2018年6月5日出具的《关于协助核查刘某国有林地征占手续的复函》，原告未在珲春林业局办理过国有林地征占手续，且该处为东北虎国家级自然保护区核心区域，为编号041的整改点位。2.原告名下的房屋地处东北虎国家自然保护区，依法也应当予以处理。综合以上认定事实，法律、法规规定及合同约定，原告的建筑物属于违章建筑，并无合法利益，而且应当予以依法撤销房照拆除房屋。因此，被告的行政行为事实清楚，证据确凿充分，适用法律法规正确。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理查明：2005年10月20日，案外人金某1取得珲农房执松字第235号农房产权执照，该房屋座落松林村沙金沟国有林地86林班2小班内。金某1将该房屋出售给原告，原告于2008年1月31日取得珲农房执松字第7-235号农房产权执照。金某1和原告的身份证显示，他们均不是杨泡乡松林村村民。杨泡乡乡建办、杨泡乡国土所于2018年6月4日向杨泡乡政府作出《关于撤销刘某农房产权执照的请示》，杨泡乡政府于2018年6月4日向原告作出杨政发[2018]21号《预撤销刘某农房产权执照告知书》。杨泡乡政府于2018年6月5日向珲春林业局作出杨政函〔2018〕13号《关于协助核查刘某国有林地征占手续的函》，珲春市林业局于当日作出珲林局函字〔2018〕85号《关于协助核查刘某国有林地征占手续的复函》，答复称经核实，刘某未在珲春林业局办理国有林地征占手续。原告于2018年6月10日向杨泡乡政府提出《情况说明》，认为《预撤销刘某农房产权执照告知书》违法，申请杨泡乡政府撤销该告知书。被告于2018年6月14日作出《撤销房照决定》，认定2005年10月10日金某1取得房屋产权，2008年1月31日转让给刘某，该房屋没有建设规划许可、土地使用证等审批手续，该房屋位于珲春市国家级东北虎自然保护区范围内，根据《中华人民共和国自然保护区管理条例》第二十六条和《中华人民共和国行政许可法》第六十九条之规定，申请农房产权执照超出申请、受理范围，不符合法定条件。依据《村庄和集镇规划建设管理条例》《城市房屋权属登记管理办法》《房屋登记办法》《不动产登记条例》《土地管理法》相关规定，决定撤销金某1、刘某名下的珲农房执松字第7-235号农房产权执照，并告知申请复议期限和提起行政诉讼期限。被告于2018年6月19日将该《撤销房照决定》送达给原告。珲春裕丰农业发展有限公司成立于2006年4月5日，原告为该公司的法定代表人，公司经营范围为中草药种植。珲春裕丰农业发展有限公司位于珲春市××镇，在国家级东北虎自然保护区核心区内，建有案涉房屋。另查明，原告于2018年9月向本院提起行政诉讼，请求事项与本次诉讼请求事项一致。原告于2019年3月15日以珲春市政府已履行赔偿义务为由，向本院申请撤回起诉。本院作出（2018）吉24行初100号行政裁定，准许撤诉。原告委托延边经纬房地产估价有限公司对杨泡乡松林村沙金沟北侧刘某所有的住宅用途房地产及其附属物征收补偿进行估价，延边经纬房地产估价有限公司于2018年7月30日作出估价报告，结论为估价对象在价值时点的市场价值为185218元。被告主张因刘某单方委托评估公司进行评估，故对珲春市政府没有约束力，且其与刘某针对赔偿事宜没有协商过，没有相应的文件记录，故对此不予认可。证明以上事实的证据有:农房产权执照、《关于撤销刘某农房产权执照的请示》《关于协助核查刘某国有林地征占手续的函》《预撤销刘某农房产权执照告知书》《情况说明》《撤销房照决定》、041号点位资料、本院（2018）吉24行初100号行政裁定、《珲春东北虎国家级自然保护区生态环境问题整改任务详表》以及当事人的陈述等。本院认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款规定：“有下列情形之一的，已经立案的，应当裁定驳回起诉：（七）撤回起诉后无正当理由再行起诉的。”本案中，原告于2018年9月首次向本院提起诉讼，后以被告已向其赔偿为由撤回起诉。此次原告以被告未向其赔偿为由再次提起诉讼，但被告否认曾经就赔偿问题与原告协商，也未承诺对原告进行赔偿，原告对其主张的事实亦未提出充分的证据予以证明。故原告刘某撤回起诉后没有正当理由再次针对同一行政行为提起诉讼，不符合起诉条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（七）项之规定，裁定如下：驳回原告刘某的起诉。案件受理费50元（原告预交），退回给原告刘某。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长  李丽英审判员  李彩莲审判员  晏丽丽二〇二〇年七月一日书记员  王然慧附相关法律规定：1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款有下列情形之一的，已经立案的，应当裁定驳回起诉：（七）撤回起诉后无正当理由再行起诉的。