安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初13981号 原告：合肥米脉信息科技有限责任公司。 法定代表人：熊瑜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：石有清，安徽弘启律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨丽，安徽弘启律师事务所律师。 被告：合肥慧桐教育技术有限公司。 法定代表人：汪文娟，该公司总经理。 被告：汪文娟。 原告合肥米脉信息科技有限责任公司（以下简称米脉公司）与被告合肥慧桐教育技术有限公司（以下简称慧桐公司）、汪文娟合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告米脉公司的法定代表人熊瑜及其委托诉讼代理人石有清、杨丽到庭参加了诉讼。被告慧桐公司、汪文娟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告米脉公司向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方签订的项目合作协议书；2.被告退还原告支付的房租6万元、押金4万元，合计10万元；同时自原告起诉之日起以10万元为基数按年利率6%计算资金占用费；3.被告支付原告项目合作费及装修补偿费共计15万元；4.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年2月12日，原告与安徽*教育科技有限公司签订房屋租赁合同，合同约定由原告租赁合肥市*308平方米的房屋用于教育培训，合同签订后原告按约支付了房屋租金以及押金。2019年5月安徽*教育科技有限公司与被告慧桐公司签订转让协议，安徽*教育科技有限公司将包括案涉房屋在内的所有房屋整体转让给被告慧桐公司，为更好履行租房合同，原告又与被告慧桐公司签订房屋租赁协议，协议签订后原告也按约支付了房屋租金。2019年11月26日，原、被告双方在承租事实基础上签订了项目合作协议书，约定原告将己方的房屋、教育资源等交给被告统一运营，运营期间原告分得利润的40%，不承担亏损，同时被告还应按约在2019年退还原告前期支付的60000元租金和40000元押金。另外，根据项目合作协议书约定被告还应分期支付装修补偿费和项目资源作价共计150000元。合作协议签订后原告按约履行了合同义务，后期被告因拖欠出租方房租已被解除租房合同，致使项目合作协议无法履行，但被告并未按照合作协议约定向原告退还租金和押金，随后原告多次要求被告履行合同义务，但被告均予以拖延，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。由于被告慧桐公司为汪文娟一人成立的一人公司且注册资本为认缴出资，故根据公司法的相关规定汪文娟应当承担连带清偿责任。综上，原告根据《民事诉讼法》第119条规定提起诉讼，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。 被告慧桐公司、汪文娟未予答辩，亦未提交证据。 原告米脉公司围绕其诉讼请求提交了被告的身份证复印件、企业信息查询单复印件、房屋租赁合同、转账记录、收据、合作协议等证据，因证据间能够相互印证，本院予以确认并在卷佐证。原告米脉公司提供的微信截屏，因无法确认对方身份，故本院不予确认。被告慧桐公司、汪文娟对上述证据依法享有质证的权利，但其经合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 根据当事人当庭陈述及审查确认的证据，审理查明的事实为：2019年11月26日,原告米脉公司（甲方、输出方）与被告慧桐公司（乙方、受让方）签订一份《项目合作协议书》，约定：就甲方名下贵池路100号三楼*人工智能校区项目转让事宜达成一致意见；四、保证与承诺：5.双方前期租赁产生的房租60000元，押金40000元共计100000元，约定在2019年12月30日由乙方返还给甲方；五、公司合作及支付方式：经双方协商，甲方同意以现有项目经营、场地装修等与乙方公司合作，获取该项目课时费的30%（学院消课的课时费计算），乙方承担该项目的人员、场地租金、运营费用，获取课时的70%。合作期间保持*品牌的正常运营，甲方负责协调和总部的关系，该项目运营过程中，如果出现亏损，甲乙双方协商及时终止该项目。利润分配时间：双方约定按照学期进行利润分割，每学期开学后第8周，双方派专人进行核算，并分配利润。暑假分配为8月30日，寒假为每年的正月十六。合作期限及退出机制：双方约定合作时间截止为2021年2月28日，之后甲方如需退出现有场地，双方协商现有场地及装修价值为50000元，项目价值为100000元，共计150000元。乙方作为场地租赁所有人，接受装修及其硬件，根据乙方当时经济条件，双方协商分期支付方案，付款最多不超过半年。八、协议的变更和解除，当发生下列情况之一时，可以变更、解除协议：1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且未因此损害国家和社会公共利益；2、由于不可抗力致使本协议的条款不能履行；3、由于一方在协议约定的期限内因故没有履行协议，另一方予以认同的。本协议需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除协议。该协议甲方栏有原告米脉公司法定代表人签名并按手印，乙方栏由法定代表人汪文娟签名并加盖被告慧桐公司公章。 上述协议签订后，被告慧桐公司未按协议约定在2019年12月30日返还双方前期租赁产生的房租60000元、押金40000元，共计100000元。 庭审中，原告米脉公司陈述，2020年5月8日被告慧桐公司与安徽****投资有限公司终止房屋租赁合同，因而不在经营，后原告米脉公司联系不上被告慧桐公司。 另查，2019年2月12日，原告米脉公司从安徽*教育科技有限公司租赁合肥市贵池路与青阳路交口南侧三楼计308平方米的房屋用于教育培训。后安徽*教育科技有限公司将包括案涉房屋在内的所有房屋整体转让给被告慧桐公司，2019年6月1日原告米脉公司与被告慧桐公司签订房屋租赁合同，支付房租押金40040元，被告慧桐公司于2019年7月26日出具收据。2019年11月14日、2019年11月26日原告米脉公司分别支付被告慧桐公司租金40000元、20000元。 本院认为，原告米脉公司与被告慧桐公司签订的《项目合作协议书》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。合同履行中，被告慧桐公司终止与安徽**置业投资有限公司的房屋租赁合同因而停止合作经营，致使原告米脉公司的合同目的不能实现，构成违约，现原告米脉公司要求解除其与被告慧桐公司之间的《项目合作协议书》并要求被告慧桐公司退还原告米脉公司支付的房租6万元、押金4万元，合计10万元，有事实和法律依据，本院予以支持，其要求被告慧桐公司支付自起诉之日起以10万元为基数按年利率6%计算资金占用费，无合同依据，本院不予支持。根据《项目合作协议书》约定“双方协商现有场地及装修价值为50000元，项目价值为100000元，共计150000元。乙方作为场地租赁所有人，接受装修及其硬件，根据乙方当时经济条件，双方协商分期支付方案，付款最多不超过半年”，故原告米脉公司诉讼请求被告慧桐公司支付项目合作费100000元及装修补偿费50000元，共计150000元，本院予以支持。原告米脉公司诉讼请求被告汪文娟承担共同付款责任，未提供证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告合肥米脉信息科技有限责任公司与被告合肥慧桐教育技术有限公司于2019年11月26日签订的《项目合作协议书》； 二、被告合肥慧桐教育技术有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告合肥米脉信息科技有限责任公司房租60000元、押金40000元，合计100000元； 三、被告合肥慧桐教育技术有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥米脉信息科技有限责任公司项目合作费100000元及装修补偿费50000元，共计150000元； 四、驳回原告合肥米脉信息科技有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元，减半收取2525元，财产保全费1770元，合计4295元，由被告合肥慧桐教育技术有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 沈 惠 二〇二〇年十二月三十日 书记员 彭丹丹 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。