上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初16625号原告：中国银行股份有限公司上海市宝山支行，营业场所上海市宝山区。负责人：梁洪，行长。委托诉讼代理人：秦臻，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴丞宸，上海才富律师事务所律师。被告：孙臻毅，男，1977年12月27日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：陈露，女，1977年7月24日生，汉族，户籍地上海市闵行区。委托诉讼代理人：孙臻毅。原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行与被告孙臻毅、陈露金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秦臻、吴丞宸，被告孙臻毅到庭参加诉讼。被告陈露经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、两被告返还借款本金3,684,799.54元(人民币，下同)；2、两被告支付原告截至2020年5月8日的利息53,731.41元、逾期利息1,024.26元；3、两被告支付原告以3,738,530.95元为基数，自2020年5月9日起至本息实际清偿之日止，按《个人二手住房贷款合同》约定贷款利率水平加收50%计算的逾期利息；4、两被告支付原告律师费损失186,978元；5、如两被告不履行前述还款义务，原告有权就两被告名下位于上海市闵行区虹梅路XXX弄XXX号XXX室的房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分由两被告继续清偿；6、本案全部诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2016年6月17日，被告孙臻毅与原告签订《个人二手住房贷款合同》，约定其向原告借款400万元用于购买上述房产，贷款期限为300个月，并约定了利率、抵押事项、违约责任等。被告陈露亦在该《个人二手住房贷款合同》上签字。原告与两被告就上述房产办理了抵押登记。其后原告依约发放贷款。两被告系夫妻。被告陈露签署了《共同还款承诺书》，表示愿意对系争借款承担共同还款责任。两被告自2020年1月开始未能按期归还贷款，已构成违约，原告有权依约宣布贷款全部提前到期。截至2020年5月8日，两被告尚欠贷款本金3,684,799.54元、利息53,731.41元和逾期利息1,024.26元。原告为本案支出律师代理费186,978元。为主张上述费用，原告提起诉讼。被告孙臻毅辩称：对原告主张的欠款金额，被告无异议。但两被告均从事演出行业，由于疫情原因，行业受到极大影响，公司业务停止，至今没有收入来源，导致两被告逾期还款，不能正常履行合同，所以不同意原告的诉讼请求。被告陈露未作答辩，亦未提交证据。经审理查明：两被告于2007年6月21日进行结婚登记。2016年6月17日，被告孙臻毅作为借款人与原告签订了《个人二手住房贷款合同》，约定：被告孙臻毅向原告借款400万元用以购买坐落于上海市闵行区虹梅路XXX弄XXX号XXX室的房屋，贷款期限为300个月，贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮10%执行，浮动周期为12个月；首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的20日；每月等额本息还款；借款人如未按期还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人如未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，原告有权要求借款人限期纠正其违约行为、宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失；按约对抵押房屋行使抵押权等。两被告作为抵押人签字同意以上述房产为合同项下债务提供抵押担保。被告陈露并签署了《共同还款承诺书》，明确其与被告孙臻毅系夫妻关系，同意与借款人共同参与还款，如借款人未能按期偿还贷款本息，其本人愿意替其偿还逾期贷款本金、利息和罚息。2016年6月17日，原告与两被告就上述房产办理了抵押权登记，登记的抵押权人为原告、房地产权利人为两被告、债权数额400万元、债务履行期限为2016年4月8日至2041年4月8日。审理中，原告提交了三份银行对账单，打印日期分别为2020年5月8日、2020年9月21日、2020年10月22日。被告孙臻毅对此均予确认。5月8日的对账单反映：两被告自2020年1月20日(应还款日)起至2020年4月20日(应还款日)已连续四期未有还贷，总计拖欠贷款本金34,138.89元、应收利息53,731.41元、本金罚息397.69元、利息罚息626.57元，上述逾期合计88,894.56元。2020年9月21日对账单中有所记载的是第32至第46期应还款的履行情况，其中第32至第41期也即2019年3月20日至2019年12月20日期间的10期应还款虽已还清，但每期均有逾期情况，其中最长逾期23天。两被告于2020年8月19日收到本案诉状；在2020年5月至2020年10月期间又偿还了部分本息。2020年10月22日对账单反映：截至2020年10月22日，两被告拖欠本金34,898.62元、应收利息54,006.92元、本金罚息802.17元、利息罚息1249.45元，未到期本金余额3,598,503.81元。故原告就其第1至3项诉请变更为：1、两被告返还借款本金3,633,402.43元；2、两被告支付原告截至2020年10月22日的利息54,006.92元、逾期利息2,051.62元；3、两被告支付原告以3,687,409.35元为基数，自2020年10月23日起至本息实际清偿之日止，按《个人二手住房贷款合同》约定贷款利率水平加收50%计算的逾期利息。审理中，原告称诉请的律师费186,978元系按截至2020年5月8日的本利和3,739,555.21元乘以5%计算，并自认律师费尚未支付，也未就此予以举证。审理中，被告孙臻毅称：其曾在2020年2月联系原告要求延期还款，银行回复商业贷款不能延期还贷，次月又电话申请延期，原告要求至营业网点洽谈，但因要减少出行，被告未前往。对此，原告表示双方确曾就延迟还款沟通过，原告告知需消除逾期违约状态，即还清到期应付未付费用，并可至原告处书面申请延迟还款，被告表示无法清偿到期费用，遂未能达成一致。另查，被告孙臻毅系上海叮当演艺有限公司法定代表人，该公司经营范围为戏剧、魔术、杂技、票务代理服务、会务服务、投资管理。被告陈露系上海叮当剧社法定代表人，该单位业务范围为戏剧、杂技魔术、歌舞、表演。以上事实由双方提交的《个人二手住房贷款合同》、房地产登记证明、结婚证、《共同还款承诺书》、借款凭证、银行对账单、营业执照、民办非企业单位登记证书及及双方的陈述等佐证，本院予以确认。本院认为：双方签订的一手房贷款合同是当事人真实意思表示，内容合法有效，受法律保护。原告按约放贷后，被告应按期还本付息。被告辩称因疫情影响收入来源以致无法还款，对此本院认为，就本案来看，疫情及相关防控措施可能会对两被告的收入来源产生影响，进而可能导致两被告合同履行困难，但并不会直接导致合同不能履行。再者，根据查明事实可知，两被告在疫情发生之前的还款就多有逾期违约情形，尤其，2020年1月20日时，影响两被告收入来源的相关防控措施尚未公布实施，但当日到期的应还款被告并未支付，迟至2020年5月才还款，期间两被告未付分文；故疫情及相关防控措施固然会影响两被告的收入来源，但被告举证不足以证明其未能按约还款系因疫情及相关防控措施所致。况且，依法成立的合同，对双方均具法律约束力，当事人均需依约履行自己的义务，不得擅自变更。即使是按被告孙臻毅的说法，其提出延期还款后，原告要求其前往网点洽谈，双方系书面贷款合同，又涉及对于还款期限、金额变更的重要事项，原告要求其前往网点办理相关要式性手续亦属合理，且2020年3月全国大部分地区疫情已得到有效控制，省市间交通尚且都已得到恢复，被告完全有条件前往银行办理申请延期手续，系其自身未前往办理，也无证据证明其以其它方式提出过书面延期申请，应认为被告放弃申请延期，其后又未能按约履行还款义务，直至目前，其所在行业也已陆续恢复，被告仍未还清到期款项，现其又以疫情相关因素作为其违约抗辩事由，本院难以采信。综合考虑系争债务约定还款方式及金额、疫情发展阶段、疫情对当事人实际影响的时间及程度、当事人前后的履约表现，本院认为相关因素并不足以构成被告逾期行为的免责事由，原告有权根据合同约定向其主张违约责任，即要求提前归还全部借款本金、支付相应利息和逾期利息，并要求就抵押房产依法实现抵押权。本案诉状于2020年8月19日送达两被告，按双方约定及原告诉状内容，则系争贷款项下债务当日即为全部到期，现原告以2020年10月22日作界点并据此计算全部款项的逾期利息，鉴于该算法更有利于被告，系原告自行处分诉讼权利，于法不悖，本院予以准许。因原告明确表示其尚未实际支付律师费，且无证据表明本案律师费损失已实际发生，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。原告可在律师费损失实际发生后，就该项诉请另行主张。两被告系夫妻关系，系争债务发生于双方婚姻关系存续期间，且举债系为购买共有之房屋，故系争债务应属夫妻共同债务，且被告陈露亦承诺共同还款，故原告有权向被告陈露主张共同还款。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙臻毅、陈露共同归还原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金3,633,402.43元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告孙臻毅、陈露共同支付原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行利息54,006.92元、逾期利息2,051.62元(计算至2020年10月22日)，及自2020年10月23日起至实际清偿之日止的逾期利息，以3,687,409.35元为基数，按《个人一手住房贷款合同》约定的贷款利率水平加收50%计算的逾期利息，于本判决生效之日起十日内付清。三、若被告孙臻毅、陈露到期不能履行上述付款义务，则原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行可与被告孙臻毅、陈露协议，以抵押的位于上海市闵行区虹梅路XXX弄XXX号XXX室的房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归两被告所有，不足部分由两被告继续清偿。四、驳回原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的其余诉讼请求。如被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为18,906元、保全费5,000元，合计23,906元(原告已预缴)，由原告负担748元、被告孙臻毅、陈露共同负担23,158元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  王经珍二〇二〇年十月二十七日书记员  赵依梦附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。