苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0508民初3626号原告：宁波银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路129号。负责人：林萍，行长。委托诉讼代理人：凌杰，江苏智择律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛春艳，江苏智择律师事务所律师。被告：陆坚，男，1986年3月16日出生，汉族，住所地江苏省太仓市。原告宁波银行股份有限公司苏州分行与被告陆坚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原告宁波银行股份有限公司苏州分行的委托诉讼代理人凌杰到庭参加诉讼，被告陆坚经本院传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告宁波银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金598263.15元、利息（含罚息、复利）38108.03元（暂计算至2020年6月10日，以后利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；2、判令被告赔偿原告律师费损失33355元；3、判令原告就被告抵押的不动产享有抵押权；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年7月25日，原告与被告签订《个人白领通专用最高额借款合同》及附属条款，约定原告在最高贷款限额内向被告发放借款。2019年4月25日，原告与被告签订《个人最高额借款合同》，约定双方在最高贷款限额内发生业务。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以自有房产为上述债务提供抵押担保。上述合同签订后，原告向被告发放贷款，但被告未按约还款。为维护原告的合法权益特诉至法院。被告陆坚未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年7月25日，宁波银行股份有限公司苏州分行（贷款人）与陆坚（借款人）签订《个人白领通专用最高额借款合同》，约定：本合同最高贷款限额为300000元；在最高贷款限额内，贷款人可根据借款人的申请及其借款条件和贷款人的经营状况，决定对借款人一次或分次发放贷款，具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收一定比例的逾期罚息，逾期罚息加收比例为50%；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。2019年4月25日，宁波银行股份有限公司苏州分行（贷款人）与陆坚（借款人）签订的《个人最高额借款合同》，约定：本合同有效期限为自双方签订本合同之日起至2024年4月25日；本合同最高贷款限额为550000元；在约定的业务发生期间内及最高贷款限额内，贷款人可根据借款人的申请及其借款条件和贷款人的经营状况，决定对借款人一次或分次发放贷款，具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收一定比例的逾期罚息，逾期罚息加收比例为50%；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。2019年4月25日，宁波银行股份有限公司苏州分行（抵押权人）与陆坚（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为抵押权人在约定的业务发生期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过最高债权限额的所有债权提供抵押担保；抵押物为陆坚名下坐落于太仓市浮桥镇中心广场商住楼××楼××室不动产；业务发生期间自2019年4月25日起至2024年4月25日止，最高债权限额为1109200元；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息和诉讼费、保全费、律师费和所有其他应付的一切费用，因上述费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。2019年5月10日，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明载明权利人为原告，担保债权数额为1109200元，抵押方式为最高额抵押。2018年10月16日，宁波银行股份有限公司苏州分行向陆坚发放贷款10000元，到期日为2019年4月16日；2018年11月9日，宁波银行股份有限公司苏州分行向陆坚发放贷款10000元，到期日为2019年5月9日；2018年11月14日，宁波银行股份有限公司苏州分行向陆坚发放两笔贷款各10000元，到期日为2019年5月14日；2019年1月8日，宁波银行股份有限公司苏州分行向陆坚发放两笔贷款各10000元，到期日为2019年7月24日；2019年5月21日，宁波银行股份有限公司苏州分行向陆坚发放贷款550000元，到期日为2020年5月21日。上述贷款正常执行利率均为7.2%，逾期利率均为10.8%，每月20日结息，到期一次还本付息。上述借款到期后，陆坚未按约归还借款本息。截至2020年6月10日，陆坚在编号为尾号8754的《个人白领通专用最高额借款合同》项下尚欠借款本金48263.15元、利息（含罚息、复利）3753.16元，在编号为尾号8557的《个人最高额借款合同》项下尚欠借款本金550000元、利息（含罚息、复利）34354.87元。为实现本案债权，宁波银行股份有限公司苏州分行与江苏智择律师事务所签订《单项委托代理协议》，约定本案收取律师费33355元。本院认为，原告与被告陆坚签订的《个人白领通专用最高额借款合同》、《个人最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及附属条款均系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，双方均应按约履行合同义务。在合同签订后，原告宁波银行苏州分行按约向被告陆坚发放了贷款，被告陆坚未按约还款，构成违约，原告有权要求被告陆坚归还借款本息并承担原告为实现本案债权而产生的律师费。原、被告约定将被告所有的不动产作为债务的抵押担保并办理了抵押登记手续，原告请求就合同约定的业务期间内发生的债务对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告陆坚经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、《中华共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆坚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宁波银行股份有限公司苏州分行归还编号为尾号68754的《个人白领通专用最高额借款合同》项下借款本金48263.15元、利息（含罚息、复利）3753.16元（暂计算至2020年6月10日，之后利息、罚息、复利按合同及借款借据的约定计算至实际给付之日止）。二、被告陆坚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宁波银行股份有限公司苏州分行归还编号为尾号8557的《个人最高额借款合同》项下借款本金550000元、利息（含罚息、复利）34354.87元（暂计算至2020年6月10日，之后利息、罚息、复利按合同及借款借据的约定计算至实际给付之日止）。三、被告陆坚于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告宁波银行股份有限公司苏州分行律师费损失33355元。四、如被告陆坚未履行上述第二项债务、第三项债务律师费损失33355元中的30629元（以及案件受理费、财产保全费中的8372元），原告宁波银行股份有限公司苏州分行有权对被告陆坚提供抵押的坐落于太仓市浮桥镇中心广场商住楼××楼××室不动产经协议折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权限额1109200元范围内优先受偿。如当事人未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10498元，减半收取5249元，财产保全费3868元，合计9117元，由被告陆坚负担，原告同意由被告向其直接支付并于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 员 黄瑶二〇二〇年八月二十四日法官助理 柏莹书 记 员 陈雯