湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0121民初8476号原告卢海军，男，1961年11月21日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托诉讼代理人莫卓，湖南锐杰律师事务所律师。委托诉讼代理人郑鹏程，湖南锐杰律师事务所律师。被告陈静，女，1987年4月29日出生，汉族，住湖南省浏阳市，现住长沙县。被告王胜，男，1980年8月13日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告卢海军诉被告陈静、王胜民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告卢海军的委托诉讼代理人郑鹏程、被告陈静到庭参加了诉讼，被告王胜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告请求判令：1、被告陈静、王胜立即偿还原告借款本金人民币650000元及利息163500元（利息暂计算至2020年7月6日，此后的利息按2%每月的标准从2020年7月7日起以欠付借款本金为基数计算至实际付清之日止）；2、被告陈静、王胜立即向原告支付违约金65000元；3、被告陈静、王胜立即向原告因实现债权而支付的律师费30000元；以上合计908500元；4、对被告陈静位于长沙县房屋予以拍卖变卖所得款项，原告在上述1-3项款项范围内优先受偿；5、本案的诉讼费用、财产保全费、财产保全保险费及其他费用由被告承担。被告陈静答辩要点：1、认可向原告借款650000元已支付至陈静账户；2、向原告借款后，借条约定的借期内利息已支付完毕，借款到期后陆续向原告支付了利息38000元，对于逾期还款利息认为原告主张过高，陈静无力支付；3、陈静在借款后配合原告办理了抵押登记，对于原告对抵押房屋享有优先受偿权没有异议；4、陈静在无法支付借款本金及利息的时候就已与原告商量可以用抵押房屋来抵债，但原告并未及时行使该权利，故陈静并未违约，不应支付违约金和律师费；5、陈静与王胜在向原告借款时系夫妻关系，但双方已2019年8月离婚。被告王胜未作答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：1、2018年9月21日，被告陈静、王胜因需资金周转需要，向原告卢海军借款650000元，并于当日向原告出具借条一张，上载明：“今借到出借人卢海军人民币陆拾伍万元（小写：650000）,借款期为2018年9月21日至2019年3月20日止，利息按每月1.5%计算，超过归还期则按每月5%计算利息。如未按时还款及付息则另需支付借款本金的10%的违约金。如借款人未按时还款及付息而导致出借人通过诉讼途径主张权利的，则由此产生的所有费用（包括但不限于：诉讼费、律师代理费等），均由借款人承担。本借据连同协议一起生效。请将上述借款付至以下账户：户名：陈静、账号：62×××25、开户行：湖南星沙农村商业银行股份有限公司五美分理处借款人：陈静、身份证号码：4301211987××××××××、电话号码：137××××6687、借款人：王胜、身份证号码：4301811980××××××××、电话号码：137××××85112018年9月21日”；原告于2018年9月21日委托案外人卢星向被告陈静指定账户转款650000元；2、2018年9月21日，原告与被告陈静、王胜签订《私人房屋抵押借款协议》，协议约定被告陈静、王胜自愿将坐落在星沙街道办事处××西、规划行政支线北、××大道东、××城××房（产权证号为：长房权证星字第××号）抵押给原告，若被告陈静、王胜未归还原告借款本金及利息，原告有权将该房屋拍卖、变卖，原告有优先购买权，若原告未购买，则对房屋拍卖、变卖价款有优先受偿权；2015年9月25日，原、被告办理了抵押登记（权证号：湘2018长沙县不动产证明第0052374号），抵押权人为原告卢海军；3、被告陈静、王胜系夫妻关系，于2019年8月登记离婚，借款发生在夫妻关系存续期间；4、被告陈静、王胜借款后，已将借条约定的借期内利息支付完毕，借款到期后陆续支付利息38000元，之后未再归还任何本金及利息；原告经多次催讨无果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。判决的理由与结果本院认为：1、被告王胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据审理查明的事实依法作出裁判。2、原、被告之间形成借款合同的法律关系，该借贷行为是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，本院予以认可。被告陈静、王胜未履行还款义务，原告卢海军持被告陈静、王胜出具的借条、转账凭证主张权利，被告陈静也认可收到了该笔借款，故对原告卢海军要求被告陈静、王胜偿还借款650000元的诉讼请求，本院予以支持。3、原告卢海军与被告陈静一致认可，被告陈静、王胜借款后，已将借期内利息支付完毕，在借款到期后陆续支付利息38000元；本案中，原告既主张了逾期利息，又主张了违约金和律师费，本案立案时间为2020年7月20日，仍可适用原《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，故总计不得超过年利率24%，超过部分本院不予支持。综上，逾期利息、违约金、律师费总计应以650000元为基数，自2019年3月21日起按年利率24%标准支付至实际清偿之日止，已支付的38000元予以相应抵扣。4、本案原、被告签订了抵押协议，并办理了抵押登记，抵押权有效设立，原告卢海军有权以坐落在星沙街道办事处××西、规划行政支线北、××大道东、××城××房（产权证号为：长房权证星字第××号）的折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告陈静、王胜于本判决生效之日起十日内共同向原告卢海军偿还借款本金650000元及逾期利息、违约金、律师费（逾期利息、违约金、律师费总计以650000元本金为基数，自2019年3月21日起按年利率24%标准支付至实际清偿之日止，已支付的38000元予以相应抵扣）；二、如被告陈静、王胜未按上述第一款确定的内容履行给付义务，原告卢海军有权对被告陈静名下坐落于星沙街道办事处××西、规划行政支线北、××大道东、××城××房的折价或拍卖、变卖所得价款在被告陈静、王胜未能偿还的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告卢海军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12885元，减半收取为6443元，保全费5000元共计11443元，由原告卢海军负担475元，被告陈静、王胜承担10968元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 陈 瑾二〇二〇年九月二十七日书记员 康冰琳附法律条文如下：1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自借款人提供借款时生效。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，此前最高人民法院作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。本决定自发布之日起施行。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。