大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0211民初982号原告韩某1，男，1945年12月22日生，汉族，现住址大连市中山区。原告韩某2，男，1955年6月29日生，汉族，现住址大连市甘井子区。原告韩某3，女，1960年7月8日生，汉族，现住址大连市甘井子区。原告韩某4，女，1964年6月12日生，汉族，现住址大连市甘井子区。四原告共同委托诉讼代理人李吉，系辽宁仁都律师事务所律师。被告韩某5，女，1952年11月15日生，汉族，现住址大连市甘井子区。委托诉讼代理人孙宁宁，系辽宁瑾宸律师事务所律师。第三人邹某，1977年11月19日生，汉族，现住址。原告韩某1、韩某2、韩某3、韩某4与被告韩某5、第三人邹某法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告韩某1、韩某2、韩某3、韩某4及其诉讼委托代理人李吉、被告韩某5及其诉讼委托代理人孙宁宁到庭参加了诉讼，第三人邹某经本院合法传无正当理由,拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。四原告共同诉称，四原告与被告系兄弟姐妹关系，其父亲韩某某，母亲孔某某均已去世。韩某某与孔某某生前所有房产一处，位于大连市甘井子区由家村东南山区域，房产证号为01××56，房产面积为79.3平方米。2019年12月17日，被告瞒着四名原告，在案涉房屋的产权人韩某某和孔某某均已去世的情况下，签署了《房屋征迁补偿协议书》，该协议书约定案涉房屋及附属物共计补偿人民币600万元。被告将补偿款600万元私自领走并据为己有。故四原告诉至法院，请求1、判令被告向四原告返还其违法占有的韩某某和孔某某所有的房屋拆迁补偿款共计人民币540万元，给付四原告每人人民币135万元；2、诉讼费由被告承担。被告辩称，不同意原告诉讼请求，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，四原告与被告系兄弟姐妹关系。原、被告的父亲韩某某于2011年10月20日去世；其母亲孔某某于2005年5月3日去世。二人生前共生育五名子女，即本案四原告及被告。第三人邹某系被告韩某5之子。二被继承人韩某某与孔某某生前共同拥有位于大连市甘井子区由家村房屋一处，建筑面积为79.30平方米，房产执照号为大房执甘村字第××号。另查明，2006年11月15日，被继承人韩某某生前与被告韩某5签订《房屋买卖合同》一份，被继承人韩某某将案涉房屋卖给了本案被告，价格为5万元整。同时，被继承人韩某某亲笔书写证明一份，内容为“我韩术（树）连把房屋卖给大女儿韩某5五万元整。见证人：韩某1、韩某2”。合同签订后，当日，被继承人韩某某将案涉房屋及产权证书交付给被告韩某5，案涉房屋由被告韩某5居住至拆迁时止。庭审中，四原告对上述被告提供的《房屋买卖合同》及被继承人韩某某亲笔书写的证明一份真实性均有异议，但不申请司法鉴定。再查明，2019年12月16日，案涉房屋被折迁，被告韩某5向动迁单位递交《诉求》一份，内容为：本人及家人积极响应支持政府相关动迁决定，被告本人家庭困难及动迁后房屋装修等生活问题，本次动迁补偿额外补偿我250万元，合计达到600万元，本人同意签字动迁。2019年12月17日，大连市井甘子区辛寨子街道办事处与被告韩某5签订《房屋征迁补偿协议书》。征迁补偿总额为600万元。当日，大连市甘井子区办事处向被告出具了《被拆迁房屋及附属物补偿明细表》，补偿名称共10项：1.主房83.48万元，2.主房房价增补59.63万元，3.临建房2.56万元，4.临建房房价增补10.25万元，5.坡屋面9.94万元，6.坡屋面价格增补13.91万元，7.附属物、房前屋后树木等60万元，8.过渡安置费、搬迁奖励等70万元，9.小园地40万元，10.其他补偿、业主诉求250万元，合计为600万元。2019年12月26日，被告收到该款项，同日，将400万元转账给其子邹某即本案第三人。还查明，2010年8月7日，原告韩某1为甲方，被告韩某5为乙方，双方共同签订《遗产继承协议书》一份，内容为，乙方一次性给付甲方壹万元，甲方放弃对被继承人孔某某所遗留财产的继承份额。同时，韩某1出具收到韩某5给付因分配遗产的壹万元整的收条。同日，韩某1签署《放弃继承权声明书》，内容为“我是继承人孔某某的合法继承人之一，对被继承人孔某某死亡时遗留的上述房屋的二分之一产权享有合法继承权。现本人郑重声明：对被继承人孔某某的遗产中我应继承的份额（占十二分之一），我自愿放弃继承权。”后双方又签订《放弃继承权声明书》一份，内容为“我是被继承人孔某某的大儿子，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，我是韩某某和孔某某的合法继承人之一，对上述房屋享有合法继承权。现本人郑重声明：在作出本声明时，我父亲韩某某健在，在我父亲去世之后，对我父亲韩某某和母亲孔某某遗留的上述房屋，我自愿放弃继承权。”2010年8月12日，原告韩挥德为甲方，被告韩某5为乙方，双方共同签订《遗产继承协议书》一份，内容为，乙方一次性给付甲方壹二万元，甲方放弃对被继承人孔某某所遗留财产的继承份额。同时，韩挥（辉）德向韩某5出具收到韩某5给付因分配遗产的二万元整收条。当日，原告韩挥（辉）德与被告韩某5又签署《放弃继承权声明书》一份，内容为“我是继承人孔某某的合法继承人之一，对被继承人孔某某死亡时遗留的上述房屋的二分之一产权享有合法继承权。现本人郑重声明：对被继承人孔某某的遗产中我应继承的份额（占十二分之一），我自愿放弃继承权。后双方又签订《放弃继承权声明书》一份，内容为“我是被继承人孔某某的二儿子，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，我是韩某某和孔某某的合法继承人之一，对上述房屋享有合法继承权。现本人郑重声明：在作出本声明时，我父亲韩某某健在，在我父亲去世之后，对我父亲韩某某和母亲孔某某遗留的上述房屋，我自愿放弃继承权”。原告韩某1、韩某2对其出具的《遗产继承协议书》及《放弃继承权声明书》的真实性均有异议，但不申请司法鉴定。本院所确认的上述事实有户籍证明、居民死亡医学证明书、动迁村民相关材料证明、房产执照、房产征迁补偿协议书、被拆迁房屋及附属物补偿明细表、诉求、房屋买卖合同、遗产继承协议书、收条、放弃继承权声明书及庭审笔录等在案为凭，这些证明材料经本院的审查，可以采信。本院认为，关于案涉被拆迁房屋所有权的归属问题。本院认为，原、被告母亲孔某某去世后，被告韩某5与被继承人韩某某在原告韩某1、韩某2见证下所签订的《房屋买卖合同》及被继承人韩某某生前亲笔书写的证明真实性原告各方均未提出反证亦未申请司法鉴定。同时，在合同签订后,案涉房屋一直由被告韩某5使用，时间长达十几年之久，从常理讲，四原告理应对此知晓并予以认可。另外，案涉房屋属于乡镇级管理范畴的房产，其土地的所有权归属与城市房产略有所不同。在案涉房屋拆迁时，大连市甘井子区街道办事处及由家村村委会，依据此合同对被告韩某5进行了拆迁补偿，并对被告韩某5提出的诉求亦进行了采纳，足见大连市甘井子区街道办事处对被告韩某5作为案涉房屋的实际权利人是认可的，且被告韩某5在取得案涉房屋拆迁补偿款一节事实上，是经过其所在政府部门审核确认后进行了折迁补偿。鉴于乡镇区域的房产与城市房地产之间性质上的差别，本院对案涉房屋的房屋买卖合同的真实性予以确认，同时对被告韩某5领取案涉房屋折迁款的事实亦予以确认。关于原、被告的母亲孔某某去世后其遗产的处理问题。本院认为，被继承人孔某某于2005年5月3日去世后，其生前未立有遗嘱，被继承人韩某某、孔某某名下的财产所有二分之一应属于孔某某的遗产，按照法定继承办理。故本案中第一顺序法定继承人为各原、被告及韩某某，原、被告及韩某某应各分得十二分之一遗产。被告韩某5购买案涉房产后，与原告韩某1、韩某2签订了遗产继承协议书，原告韩某1、韩某2在收到被告韩某5给付的遗产补偿款后放弃了其所继承份额，即原告韩某1、韩某2所继承的份额应由被告韩某5继承。关于原、被告的母亲即被继承人孔某某遗产份额的折现问题，根据《被拆迁房屋及附属物补偿明细表》中，补偿名称10项中合计款项为600万元，其中250万元属于被告韩某5的诉求，不属于本案遗产继承范围，应从600万元中扣除。故案涉房屋所取得的实际拆迁补偿款为350万元，原告韩某3、韩某4可各分得款项的十二分之一，即291,666.67元。对于原告韩某1、韩某2的主张，于法无据，本院不予支持。对于被告韩某5的抗辩理由合理部分，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条,《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十五条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告韩某5给付原告韩某3、韩某4各291,666.67元。二、驳回原告韩某1、韩某2、韩某3、韩某4的其他诉讼请求。案件受理费人民币23,800元，由原、被告各负担4,760元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期限两年。审判员  潘宏杰二〇二〇年六月十一日书记员  张 雪