湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初7241号原告：长沙银行股份有限公司汇融支行，住所地长沙市天心区芙蓉中路3段558号建鸿达现代空间115-116号。负责人：黄建良，行长。委托诉讼代理人：易朦，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡曾志，湖南金州律师事务所律师。被告：陈伟，男，1972年7月4日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：王玲宇，女，1974年7月13日出生，汉族，住长沙市雨花区。原告长沙银行股份有限公司汇融支行（以下简称“长沙银行汇融支行”）诉被告陈伟、王玲宇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长沙银行汇融支行的委托诉讼代理人易朦、胡曾志到庭参加了诉讼，被告陈伟、王玲宇经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告长沙银行汇融支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告立即向原告偿还借款本金260万元及利息140635.13元、罚息52487.51元、复利8450.84元（利息、罚息、复利暂计算至2020年5月28日，后续利息、罚息、复利按《长沙银行人民币借款合同》约定的标准计算至实际清偿之日止）；2.判令两被告向原告支付律师费140078元；3.判令原告对被告陈伟提供的抵押物，即位于星沙镇××村农机市场××、××、××、××、××、××、××、××号的土地使用权及产权［长房权证星字第××、70××52、70××53、70××54、70××56、70××57、70××58、70××53号］享有抵押权并就前述抵押物折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿；4.判令两被告共同承担本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费用、保全费、保全担保费、公告费）。事实与理由：2018年2月12日，原告与被告陈伟、被告王玲宇签订《长沙银行人民币借款合同》（合同编号：1031030200201802120001，以下简称（“借款合同”），约定原告向两被告提供260万元借款，借款用途仅限于采购，贷款期限为36个月，借款利率按基准利率上浮50%计收，利息自借款人签署借据之日起计算，还本付息方式为按年还本、按月付息，月利率＝年利率／12，每月的第20日或季末当月的第20日为固定结息日。借款合同同时约定，两被告未依约归还借款时，原告有权对逾期归还的贷款本金，按逾期天数，在约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息；两被告未依约支付利息时，原告有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以前述约定的罚息利率计收复利；若两被告出现未按期归还借款本金或按期支付利息的，则视为两被告违约，原告有权宣布借款立即到期、要求提前收回借款本金，并划收借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等；因签订和履行借款合同及借款合同项下担保合同所发生的律师费、保险费、诉讼费等相关费用由两被告承担。为担保借款合同项下原告的债权能得到清偿，2018年2月12曰，两被告与原告签订《长沙银行最高额抵押合同》（合同编号：1031030200201802120001，以下简称“抵押合同”），约定两被告在不超过260万元的最高债权数额范围内，对原告在2018年2月12日起至2021年2月12日期间发生的债权提供抵押担保；同时，为确保债务履行，两被告以被告陈伟名下位于星沙镇××村农机市场××、××、××、509；10栋108、309、409、509号的土地使用权及房产（长房权证星字第××、70××52、70××53、70××54、70××56、70××57、70××58、70××53号）作为抵押物，为原告办理抵押登记。抵押合同“第二部分通用条款”第2.2条约定：“本合同的担保范围包括：主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等”；第8.1条约定：“债务人未依照主合同的约定履行债务或本合同约定的实现抵押权的条件成熟时，抵押权人可以行使抵押权。抵押权人行使抵押权时，抵押人应当配合抵押权人对抵押物进行拍卖、变卖或经与抵押人协商折价抵偿抵押物所担保的债务。抵押人不应设置障碍或拒绝抵押权人行使抵押权”；第13.2条约定“因签订和履行本合同，所发生的律师费、保险费、诉讼费等相关费用由抵押人承担”。2018年3月1日，被告陈伟向原告出具《借款借据》，申请原告在合同额度范围内拨放人民币贰佰陆拾万元整，约定偿还期限为36个月，于2021年2月12日到期。原告遂于2018年3月1日向被告陈伟指定账户拨放贷款共计贰佰陆拾万元整。原告已依约履行了上述合同约定的所有义务，且不存在任何违约行为，但自2019年7月21日起，两被告便未再向原告足额支付借款利息，且未依约归还本金，截至2020年5月28日，两被告已拖欠原告借款本金2600000元、利息140635.13元、罚息52487.51元、复利8450.84元。两被告逾期支付本息的行为已严重违反了借款合同中约定的义务，原告有权收回已向两被告发放的贷款本金、要求两被告支付借款利息、罚息、复利、律师费、保险费、诉讼费等相关费用，同时有权行使抵押权，对两被告提的抵押物折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿。被告陈伟、王玲宇未作答辩。原告长沙银行汇融支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈伟、王玲宇经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，本院认为原告长沙银行汇融支行提交的《长沙银行人民币借款合同》、借款借据、《长沙银行最高额抵押合同》、贷款欠息明细表、不动产登记证明等，能证实涉案合同的签订及履行经过，均可作为定案的依据,本院予以采信。经审理查明：2018年2月12日，原告（贷款人）长沙银行汇融支行与被告（借款人）陈伟、王玲宇签订《长沙银行人民币借款合同》，约定两被告向原告借款2600000元，借款用途仅限于采购，贷款期限为36个月，借款利率为固定利率，按基准利率上浮50%计收，利息自借款人签署借据之日起计算，按年还本，按月付息，结息日固定为每月的第20日或季末当月的第20日，月利率＝年利率／12。具体利率以借款借据记载为准。如借款人未按本合同归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金，按逾期天数，在约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按本合同的约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，在约定借款利率的基础上上浮50%计收复利；如借款人出现未按期归还借款本金或按期支付利息的，则视为借款人违约，贷款人有权宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金，或／并划收借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等；同日，双方还签订了《长沙银行最高额抵押合同》，约定两被告自愿以陈伟名下位于长沙市房屋（抵押面积：694.52平方米）作抵押向原告提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权数额为2600000元，抵押担保的最高额债权发生期间为2018年2月12日起至2021年2月12日，并于2018年2月13日办理抵押登记［不动产登记证明号：湘（2018）长沙县不动产证明第××号］，担保范围为主合同项下的本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物费用、违约金、实现债权的费用（含括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等）。2018年3月1日，被告陈伟向原告出具《借款借据》，载明贷款金额为2600000元，借款期限36个月于2021年2月12日到期，借款利率：年息7.125%。放款后，被告依约按期偿还了贷款，但2019年7月21日开始就不再按时还款。截至2020年5月28日，两被告已拖欠原告借款本金2600000元、利息140635.13元、罚息52487.51元、复利8450.84元。原告多次催要未果，遂成本诉。另查明，原告长沙银行汇融支行为实现本案债权实际支出律师费140078元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告长沙银行汇融支行（贷款人／抵押权人）与被告（借款人／抵押人）陈伟、王玲宇签订《长沙银行人民币借款合同》《长沙银行最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款合同、抵押担保关系成立且有效。被告陈伟、王玲宇未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告陈伟、王玲宇立即归还贷款本金、利息的诉请，本院予以支持。关于原告诉请两被告支付为实现本案债权实际支出律师代理费140078元认定，虽本案所涉合同均约定了由借款人承担为实现债权而支出的律师费等条款，但因双方未明确约定借款人承担相关费用的金额或限额，本院考虑案情的繁简、难易程度，并遵照民事诉讼公平、诚信原则来调整两被告应承担律师费的金额。本案的事实较为清楚，法律关系并不复杂，现原告要求两被告承担140078元的律师费，必将过分、不当加重被告偿还债务的负担，造成双方利益失衡的局面，故本院酌情减免确定律师费100000元由两被告承担，故对原告主张的该项诉请，本院予以部分支持。此外，原告长沙银行汇融支行就被告陈伟名下位于长沙市房屋（抵押面积：694.52平方米）已办理了抵押登记，抵押权设立，故对其主张在上述债权范围内享有抵押优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈伟、王玲宇自本判决生效之日起十日内偿还原告长沙银行股份有限公司汇融支行贷款本金2600000元、利息140635.13元、罚息52487.51元、复利8450.84元（暂计算至2020年5月28日，此后罚息、复利按约计付至实际清偿之日止）；二、被告陈伟、王玲宇自本判决生效之日起十日内支付原告长沙银行股份有限公司汇融支行律师费100000元；三、原告长沙银行股份有限公司汇融支行对被告陈伟名下位于长沙市房屋（抵押面积：694.52平方米）［不动产登记证明号：湘（2018）长沙县不动产证明第××号］在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；四、驳回原告长沙银行股份有限公司汇融支行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取15167元、保全费5000元，共计20167元，由被告陈伟、王玲宇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王立文二〇二〇年八月五日书记员  陈 果