签发人：拟稿人：广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初16138号原告：惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司，住所地：广东省惠州仲恺高新区惠风三路**TCL科技大厦**。法定代表人：黎某1。委托诉讼代理人：孙海涛，广东华商（惠州）律师事务所律师。被告：陈婷，女，汉族，1989年12月26日出生，公民身份号码：421×××××××********，住址：广东省惠州市仲恺区陈江街道御湖社区×××××号××××1××2××××××。被告：李建平，男，汉族，1985年5月10日出生，公民身份号码：420×××××××********，住址：湖北省襄阳市襄州区程河镇宋庄村**。原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司与被告陈婷、李建平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2019年4月26日。二、合同当事人：借款人被告陈婷、李建平，抵押人被告陈婷，贷款人、抵押权人原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司。三、合同名称：《TCL金融个人借款合同》（编号：TG201××××××××××××030）。四、借款金额、期限：借款金额为650000元，借款期限为60个月。五、还款方式：等额本息还款。六、借款利率：固定利率，即年利率13%；若借款人未按约定限期还款，就逾期部分，自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为24%。七、违约条款：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师费以及贷款人实现债权的保全费、诉讼费、执行费等）由借款人承担。八、担保方式：抵押，抵押物位于惠州仲恺高新区陈江街道玉地北路38号锦鸿名苑2号楼18层03号房[产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第5000508号，他项权证号：粤（2019）惠州市不动产证明第5014282号]；抵押担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务,包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及抵押权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。九、合同履行：2019年4月26日，原告与被告陈婷、李建平签订《借款借据》，约定借款期限自2019年4月26日起至2024年4月26日止。当日，原告向被告指定账户发放了贷款人民币650000元。十、被告欠款情况：截止至2020年8月26日，尚欠借款本金561401.65元、利息30046.26元、罚息3634.82元。十一、原告诉讼请求：1.解除原告与两被告签订的《TCL金融个人借款合同》【合同编号：TG201××××××××××××030】；2.两被告立即共同偿还原告贷款本金余额561401.65元、利息（含罚息）33681.08元（暂计至2020年8月××日，2020年8月××日以后的利息按合同约定的标准计付至还清之日止）；3.两被告承担原告因实现债权而支出的律师费39364元；4.确认原告的上述债权对被告一提供抵押的位于惠州仲恺高新区陈江街道玉地北路38号锦鸿名苑2号楼18层03号房的房产【不动产登记证号为：粤（201×）惠州市不动产权第5000508号】的处置价款享有优先受偿权；5.被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费、评估费等）。庭审中，原告在第三项诉讼请求中增加保全担保费800元。十二、其他：1.被告陈婷、李建平于2011年12月16日登记结婚；2.依原告诉讼保全申请，本院于2020年9月24日作出(2020)粤1302民初16138号民事裁定书，裁定：查封被申请人陈婷名下位于惠州仲恺高新区陈江街道玉地北路38号锦鸿名苑2号楼18层03号房【产权证书号：粤（2019）惠州市不动产权第5000508号，建筑面积:120.74平方米】的房产，查封价值以634446.73元为限，查封期限为三年；3.原告提交的《民事委托代理合同》、《广东增值税专用发票》显示，原告因本案诉讼产生律师代理费39364元；4.原告提交的《出具担保函协议书》、《广东增值税专用发票》显示，原告因本案诉讼产生保函担保费800元。十三、被告李建平在庭审中辩称：欠款属实，对拖欠的本金没有异议，对拖欠的利息（含罚息）、律师费、诉讼保全担保费有异议，我方无法按期偿还的时候曾与银行工作人员协商转贷，但因双方没有有效沟通导致协商不成功，因此产生的逾期费用我方不认可。裁判理由和结果本院认为，原告与被告陈婷、李建平之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告陈婷、李建平未按时足额偿还借款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求解除其与被告陈婷、李建平签订的《TCL金融个人借款合同》，并请求被告陈婷、李建平偿还借款本金561401.65元及支付相应的利息、罚息（暂计至2020年8月26日利息为30046.26元、罚息为3634.82元），具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。双方约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师费以及贷款人实现债权的保全费、诉讼费、执行费等）由借款人承担，现原告主张律师费39364元，并提交了《民事委托代理合同》、《广东增值税专用发票》予以证明，本院对此予以支持。但原告主张的保全担保费800元，并非必要产生的费用，本院不予支持。被告陈婷以其名下位于惠州仲恺高新区陈江街道玉地北路38号锦鸿名苑2号楼18层03号房[产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第5000508号，他项权证号：粤（2019）惠州市不动产证明第5014282号]为其上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告陈婷用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告陈婷经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案审理，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：解除原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司与被告陈婷、李建平于2019年4月26日签订的《TCL金融个人借款合同》（编号：TG201××××××××××××030）；被告陈婷、李建平应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司偿还欠款本金561401.65元及支付利息、罚息(暂计至2020年8月26日利息为30046.26元、罚息为3634.82元，2020年8月26日之后的利息、罚息按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利)；被告陈婷、李建平应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司支付律师代理费39364元；四、原告惠州市仲恺TCL智融科技小额贷款股份有限公司对被告陈婷名下用于抵押的位于惠州仲恺高新区陈江街道玉地北路38号锦鸿名苑2号楼18层03号房[产权证号：粤（2019）惠州市不动产权第5000508号，他项权证号：粤（2019）惠州市不动产证明第5014282号]的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10245元、保全费3692元，合计13937元（原告已预交），由被告陈婷、李建平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判长  苏绿琴审判员  赵顺喜审判员  刘振尧二〇二〇年十月三十日书记员  古杏蓓