上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初10810号原告：钱某1，男，1957年2月2日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：刘茉莉，上海市锦泓律师事务所律师。被告：钱某2，女，1981年1月30日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：许某某，女，1954年12月17日出生，汉族，住上海市虹口区。上列两被告的共同委托诉讼代理人：黄丽波，京衡律师集团上海事务所律师。被告：钱某3，男，1988年7月22日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：钱某4，男，1975年3月12日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：钱某5，男，1978年11月10日出生，汉族，住上海市虹口区。上列三被告的共同委托诉讼代理人：余学金，上海金显律师事务所律师。上列三被告的共同委托诉讼代理人：王亮亮，上海金显律师事务所律师。被告：钱某6，女，1980年6月26日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：钱某7，男，1970年10月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市。委托诉讼代理人：钱某6，系钱某7妹妹住上海市虹口区。原告钱某1与被告钱某2、许某某、钱某3、钱某4、钱某5、钱某6、钱某7共有纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钱某1及其委托诉讼代理人刘茉莉，被告钱某2、许某某及其共同委托诉讼代理人黄丽波、被告钱某3、钱某4、钱某5及其共同委托诉讼代理人余学金、被告钱某6暨被告钱某7的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。钱某1向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹口区丹徒路XXX号1室房屋(以下简称系争房屋)征收利益，由钱某1分得征收货币补偿款4,063,362元。事实和理由：系争房屋为公房，房屋用途为居非兼用，承租人原为钱某1的父亲钱某8，2006年承租人变更为钱某9，征收之前承租人变更为钱某2，钱某1、钱某2、许某某、钱某3、钱某4、钱某5、钱某6、赵某八人户口均在该房屋内，赵某于2020年3月去世，钱某7系其继承人，系争房屋在册户籍人员中符合同住人资格的只有钱某1一人，且系钱某1申请营业执照，故其应分得全部的非居部分补偿款、居住部分的奖励补贴及房屋价值补偿款中的60%，合计4,123,362元，鉴于其已从征收单位领取6万元用于诉讼，故自行扣除。现当事人对动迁利益的分配协商不成，故起诉。钱某2、许某某辩称，不同意钱某1的诉请。钱某2、许某某常年居住系争房屋内，属于同住人，系争房屋的征收利益应由钱某1、钱某2、许某某均分，钱某2、许某某要求各分得三分之一征收货币补偿款，要求在本案中一并处理。钱某3、钱某4、钱某5辩称，不同意钱某1的诉请。钱某2、钱某6、赵某系空挂户口未实际居住，许某某曾将户口迁入大连西路****房屋(以下简称大连西路房屋)，大连西路房屋于2003年动迁，动迁时许某某户籍在该户籍在该房屋内，受过动迁利益，只有钱某1、钱某3、钱某4、钱某5属于同住人，系争房屋的征收利益应由钱某1、钱某3、钱某4、钱某5均分，钱某3、钱某4、钱某5要求各分得四分之一征收货币补偿款，要求在本案中一并处理。钱某6、钱某7辩称，不同意钱某1的诉请。钱某6于1987年与父亲钱某10在系争房屋内曾居住过一年，钱某10与配偶赵某因支援三线城市建设至四川，后迁至贵阳，2005年钱某6根据相关政策将户口迁入户口迁入系争房屋，屋居住条件困难在外借房居住，钱某10、赵某户籍于2户籍于2008年迁回，005年起与钱某6共同借房居住，本案由法院依法裁判，钱某6与钱某7的份额要求在本案中一并处理，赵某的征收利益同意由钱某6、钱某7均分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：钱某8(上世纪80年代去世)与配偶王某2(1969年去世)育有钱某1、钱某9(2009年3月去世)、钱某11(1999年6月去世)、钱某10(2013年1月去世)、钱某12(2002年去世)、钱某136个儿子；许某某与钱某9原系夫妻，于1980年2月登记结婚，1993年2月经法院调解离婚，钱某2系二人之女；钱某3系钱某12之子；钱某4、钱某5系钱某11之子；赵某(2020年3月去世)与钱某10系夫妻，钱某6、钱某7系二人子女。系争房屋为公房，原为居住用房，原承租人为钱某8，钱某8去世后承租人变更为钱某9，被征收前承租人变更为钱某2。1989年钱某1在系争房屋内申请经营君君饮食店，1990年钱某1申请歇业，1995年钱某1又申请注册经营上海市虹口区君君杂货店，后于1999年5月6日注销。被征收前，系争房屋内有钱某1、钱某2、许某某、钱某3、钱某4、钱某5、钱某6、赵某八人户籍在册户籍在册，户口系2户口系2006年11月1日由上海市青东农场迁入，1981年2月13日在此报出生，许某某的户口系1户口系1980年3月14日由大连西路房屋迁入，户口系1户口系1996年10月22日由安徽省霍丘县南门顺河路**迁入，钱某5的户口系197户口系1979年3月13日由黑龙江德都县引龙河农场迁入，系200户口系2005年5月23日由贵州省贵阳市白云区XX巷******迁入，2008年户口系2008年9月24日由贵州省贵阳市白云区XX巷******迁入。iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2019年10月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2020年4月3日，许某某与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积45.28平方米，其中居住部分建筑面积36.19平方米，非居住部分建筑面积9.09平方米；居住部分房屋价值补偿款2,826,774.18元，非居住部分价值补偿款676,296元，停产停业损失补偿84,537元，装潢补偿18,095元,各类补贴奖励合计1,125,240元，结算单上另有其他奖励费合计633,606.40元；该户选择货币安置，动迁款中除钱某1领取6万元之外，剩余款项尚未发放。另查明，1993年2月23日，许某某与钱某9经法院调解离婚，钱某2由钱某9抚养，离婚后许某某从系争房屋迁出，迁至大连西路房屋居住。1998年2月，钱某5母亲陈某某单位增配其东余杭路XXX弄XXX号房屋(以下简称东余杭路房屋)，使用面积19.40平方米，新配房人员为陈某某、钱某5，该房屋于2019年10月被征收，征收协议载明的货币补偿款为3,594,365元。审理中，关于系争房屋的居住经营情况，钱某1称上世纪60年代取得系争房屋后由钱某8夫妇与钱某1、钱某9、钱某11、钱某12共同居住，钱某10已支援三线城市建设至贵州，钱某13已入伍，退伍后钱某13在系争房屋旁边搭建了二层的违章建筑居住几年后拆掉第二层即住到单位分配的房子里，钱某11下乡至黑龙江于80年代回沪后居住钱某13搭建的违章建筑底层，1998年陈某某单位分房后搬出，钱某9下乡至黑龙江，90年代户口迁回后即未再居住户口迁回后即未再居住，过，钱某1270年代下乡至安徽，后一直居住于安徽，钱某3户口迁回不清楚，未在户口迁回不清楚，钱某4、钱某5、钱某6、赵某均未在系争房屋内居住，钱某1除2001年至2006年期间戒毒、2006年至2018年期间服刑外一直居住于系争房屋，底层前间用于经营至动迁。钱某2、许某某称钱某2出生于系争房屋，钱某9家庭居住于顶层阁及底层前间至1998年出国，后未再住回，出国后顶层阁由钱某3及其母亲居住，钱某4、钱某5居住于系争房屋旁的违章建筑内，钱某1因戒毒和服刑零零散散居住，曾在系争房屋内经营，后又借给他人经营，征收前系争房屋由钱某1控制。钱某3、钱某4、钱某5称钱某9家庭居住于顶层阁及底层部分至1998年出国，后未再住回，出国后钱某3与父母住至顶层阁直至2009年搬出借房居住，钱某4、钱某51979年回沪后居住于系争房屋旁的违章建筑内，钱某5住至征收，钱某4住至2006年，钱某1自80年代入住，除戒毒及服刑外均在内居住直至征收，系争房屋起初由钱某1在内经营，后其将底层出租给他人经营，钱某6、赵某未在系争房屋内居住过。钱某6、钱某7称钱某9家庭原住在系争房屋顶层阁，1993年许某某与钱某9离婚后搬出，隔了几年又住回至其出国，钱某4、钱某5居住在系争房屋旁的违章搭建部位，90年代钱某12家庭回沪居住于系争房屋底楼，钱某10在去贵州前在系争房屋内居住，钱某6于1987年居住过一年，赵某未居住过，钱某1因戒毒及服刑断断续续居住，征收前一直居住在内，经营情况不清楚。审理中，钱某1申请证人王某1、叶某某到庭作证。王某1称其与钱某1系邻居，自其1990年搬至丹徒路XXX弄XXX号XXX室居住，钱某1系一个人居住于系争房屋内，系争房屋旁违章建筑内的居住情况不清楚，钱某1曾在底楼经营香烟店，征收前底楼出租给他人经营。叶某某称其与钱某1系朋友，系争房屋一直由钱某1一人居住，旁边的违章建筑应系其三嫂居住，钱某1曾在系争房屋内经营面店和香烟店，后不再经营。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。征收非居住房屋的，应当对公有房屋承租人给予补偿。本案中，在作出房屋征收决定时，钱某1、钱某2、许某某、钱某3、钱某4、钱某5、钱某6、赵某八人的户籍均在系争房屋内。户籍均在系争房屋内。大连西路房屋户籍系从大连西路房屋迁入，明确其应从系争房屋内迁出至大连西路房屋，不应认定为同住人；钱某5与陈某某共同作为配房人员分得东余杭路房屋，且不属于居住困难，不应认定为同住人；钱某1在内实际居住及经营，应认定为同住人；钱某3、钱某4、钱某6、赵某系根据国家相关政策迁入户籍，根据政策应认定为同住人；故系争房屋的征收利益应由承租人钱某2与钱某1、钱某3、钱某4、钱某6、赵某共同取得并分割。征收前系争房屋由钱某1居住且钱某1曾在内实际经营，相关居住及非居部分的奖励补贴应由其适当多分。赵某在征收后去世，其应得份额应由其继承人钱某6、钱某7取得。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、实际居住、实际经营的情况等因素，本院酌情确定钱某1分得货币补偿款1,444,549.40元，钱某2、钱某3、钱某4各分得货币补偿款84万元，钱某6分得货币补偿款105万元，钱某7分得货币补偿款35万元，钱某1已从动迁组领取6万元，此款应从其应得货币补偿款中扣除。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、钱某1分得上海市丹徒路XXX号1室房屋征收货币补偿款1,384,549.40元；二、钱某2分得上海市丹徒路XXX号1室房屋征收货币补偿款84万元；三、钱某3分得上海市丹徒路XXX号1室房屋征收货币补偿款84万元；四、钱某4分得上海市丹徒路XXX号1室房屋征收货币补偿款84万元；五、钱某6分得上海市丹徒路XXX号1室房屋征收货币补偿款105万元；六、钱某7分得上海市丹徒路XXX号1室房屋征收货币补偿款35万元。案件受理费49,351.85元，由钱某1负担13,289.33元，钱某2、钱某3、钱某4各负担7,657.43元，钱某6负担9,870.36元，钱某7负担3,219.87元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 吴 燕二〇二〇年十月二十六日书记员 谢嫣雯附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。