宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初3561号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：苏某，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：刘某。特别授权代理。 被告:闫某1，住平罗县。 被告：闫某2，住平罗县。 被告：吴某，住平罗县。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称“平罗农商行”）诉被告被告闫某1、吴某、闫某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人刘某，被告闫某2到庭参加了诉讼。被告闫某1、吴某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告平罗农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告闫某1偿还原告借款本金120000元，利息6549.47元（利息暂计算至2020年9月26日），本息合计126549.47元。2020年9月27日以后的利息，罚息、复利按照合同约定借款月利率9.7875‰计算，支付至本息结清日。2、请求依法判令被告闫某2、吴某对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令对闫某1名下位于××县，房产权证号：房权证平字第XXXX号，现更换新产权证号宁（2019）平罗县不动产权证第P0009627号，面积98.08平方米的房屋予以折价拍卖或变卖后的所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及其他费用由被告负担。 事实和理由：2017年9月25日原告与被告闫某1签订合同编号为富（民/农）卡字第04125170929228874号借款合同一份。合同约定被告向原告借款人民币120000元，用于餐厅经营，借款期限自2017年9月25日起至2019年9月24日，被告闫某1贷款到期后未能清偿贷款本息；同日，原告与被告闫某2、吴某签订高保字第04125170929228874-4号《保证合同》一份、与闫某1签订高抵字第04125170929228874-5号抵押合同一份。约定闫某2、吴某对上述借款本息承担连带保证责任；闫某1将位于××县（原产权证号房权证平字第XXXX号，现更换新产权证号：宁（2019）平罗县不动产权第XXXX号）面积98.08平方米的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，不动产证明号为房权证平字第XXXX号，登记日期为2017年9月26日。截止2020年9月26日逾期利息6549.47元，本金12000元，共计126549.47元，2020年9月27日及之后产生的利息、罚息、复利依照合同约定逾期月利率9.7875‰计算，支付至借款本息结清日。原告诉至法院。 被告闫某1、吴某未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。 被告闫某2辩称，原告所诉属实。对原告所诉本金及利息无异议。 围绕诉讼请求，原告向本院提交了证据，经被告闫某2质证无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2017年9月25日原告与被告闫某1签订合同编号为富（民/农）卡字第04125170929228874号借款合同一份。合同约定被告向原告借款人民币120000元，用于餐厅经营，借款期限自2017年9月25日起至2019年9月24日，借款人每笔借款期限自借款人用信日起至约定还款日止，但单笔用信期限最长不得超过一年。借款按季结息，结息日为每季月末的20日。如借款逾期，平罗农商行从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利；借款人于借款到期后一次性归还借款本金。同日，原告与被告闫某2、吴某签订高保字第04125170929228874-4号《最高额保证合同》一份，约定由闫某2、吴某为上述借款本息提供连带责任保证担保，被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金人民币120000元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年9月25日，原告与闫某1签订高抵字第04125170929228874-5号《最高额抵押合同》一份，约定闫某1将位于××县，产权证号：宁（2019）平罗县不动产权第XXXX号），面积98.08平方米的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，不动产证明号为房权证平字第XXXX号，登记日期为2017年9月26日。约定如贷款到期后，借款人不能按期归还贷款本息，平罗农商行可就该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先偿还上述抵押担保贷款。合同签订后，被告闫某1于2018年9月28日用信120000元，约定贷款年利率我7.83%，贷款到期日为2019年9月24日，借款到期后，被告没有及时返还借款本息，截止2020年9月26日逾期利息6549.47元，原告诉至法院。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本案中，原告平罗农商行所属星海支行与被告闫某1签订的《借款合同》与《最高额抵押合同》、与被告闫某2、吴某签订的《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，均合法、有效，双方应按照合同约定及时履行各自的义务。借款发放后，被告闫某1未按照合同约定履行还款义务，构成违约，依法应承担违约责任。故对原告要求被告闫某1返还借款本金120000元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告闫某1支付利息6549.47元（利息计算至2020年9月26日）的诉讼请求，不违法法律规定，本院依法予以支持；对于原告要求被告闫某1按照月利率9.7875‰支付2020年9月26日至借款本息结清日产生的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院依法支持被告闫某1按照罚息月利率9.7875‰向原告支付自2020年9月27日至本案判决确定的履行期届满之日的利息。被告闫某2、吴某自愿为被告闫某1的借款提供连带责任保证担保，且在担保期限内，应该承担担保责任，故对原告要求被告闫某2、吴某对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告闫某1自愿以其名下的的位××县，产权证号：宁（2019）平罗县不动产权第XXXX号），面积98.08平方米的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。故被告闫某1在不能清偿所欠借款本息时，平罗农商行有权对抵押物进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告闫某1、吴某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告闫某1于本判决生效后十五日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金120000元，支付利息6549.47元（利息计算至2020年9月26日），本息合计126549.47元； 二、被告闫某1按照月利率9.7875‰向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司支付自2020年9月27日至本案判决确定的履行期届满之日期间借款产生的利息； 三、被告闫某2、吴某对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、如被告闫某1未能清偿上述债务，原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对被告闫某1提供抵押的的位××县，产权证号：宁（2019）平罗县不动产权第XXXX号）的房屋进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1415元，由被告闫某1、闫某2、吴某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院，并在递交上诉状后七日内，凭本判决书向宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况，如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活和工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 马瑞玲 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理 马 婧 书 记 员 陆佳楠 附件一：本案适用的相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。