江西省奉新县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0921民初1793号 原告：江西奉新农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省宜春市奉新县冯川镇迎宾大道34号。统一社会信用代码：913609001611675818。 法定代表人：熊国鹤，该公司董事长。 委托诉讼代理人：熊质彬，男，1991年1月27日出生，汉族，该公司员工，住江西省宜春市奉新县。（特别授权） 委托诉讼代理人：付啸，男，1986年8月17日出生，汉族，该公司员工，住江西省宜春市奉新县。（特别授权） 被告：江西澳斯康环保新材料科技有限公司，住所地：江西省宜春市奉新县工业园区十路555号，统一社会信用代码：91360921092916322Y。 法定代表人：胡辉，该公司董事长。 被告：胡辉，男，1988年2月15日出生，汉族，私营企业主，住江西省宜春市奉新县。 被告：胡承华，男，1966年11月25日出生，汉族，住江西省宜春市奉新县。 被告：高磊，男，1982年9月10日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 原告江西奉新农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告江西澳斯康环保新材料科技有限公司（以下简称澳斯康公司）、胡辉、胡承华、高磊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人付啸，被告胡承华到庭参加诉讼，被告澳斯康公司、胡辉、高磊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告江西澳斯康环保新材料科技有限公司归还原告借款本金499万元及利息564,688.77元（已算至2020年6月27日，之后的利息按合同规定顺延计算至还清借款时止），合计人民币5,554,688.77元；2.判令原告在被告应付的全部欠款（含诉讼费用）范围内对于被告用于抵押的厂房、土地、产权人：江西澳斯康环保新材料科技有限公司，享有优先受偿权；3.判令被告胡辉、胡承华、高磊对原告借款本金499万元及利息564,688.77元（已算至2020年6月27日，之后的利息按合同规定顺延计算至还清借款时止），合计人民币5,554,688.77元，承担连带责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年2月11日被告澳斯康公司与原告签订《流动资金借款合同》，申请借款金额500万元，期限2年，即自2018年2月11日至2020年2月10日止，统一授信，2年内可循环使用。按照合同约定，原告于2019年2月12日向被告澳斯康公司发放贷款500万元，借款到期日2020年2月11日，借款用途为购原材料。澳斯康公司以其名下的厂房、土地为此笔借款提供抵押担保、不动产证明号：赣2018奉新县不动产权证明第000818号。同时，被告胡辉、胡承华、高磊与原告签订了《保证合同》，同意承担连带清偿责任。被告澳斯康公司、胡辉、胡承华、高磊在合同履行期内，未履行合同约定的义务，截至2020年6月27日，拖欠原告借款本金499万元及利息564,688.77元（已算至2020年6月27日，之后的利息按合同规定顺延计算至还清借款时止）。经多方催索未果，被告均未履行还本付息义务。鉴于上述事实，原告认为，借款、保证合同一经成立，即具有法律约束力，借贷双方应严格遵守，根据《合同法》及《担保法》的规定，原告为了维护自身的合法权益向贵院提起诉讼，并提出上述诉讼请求，请依法裁判。 被告胡承华辩称，对借款金额和利息都无异议，且因为我公司有国家补偿的，但补偿款也还没有下来，待补偿款下来后再进行归还。对抵押及保证担保均无异议。 被告澳斯康公司、胡辉、高磊均未答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交的证据有： 证据（一）贷款凭证、法人客户借款申请书、《股东会决议》、《同意抵、质押意向书》、抵押物房产证复印件、不动产权证复印件、《流动资金借款合同》、《抵押合同》，证明被告澳斯康公司借款的事实；证据（二）《同意保证意见书》、身份证复印件、《保证合同》，证明被告胡辉、胡承华、高磊担保的事实；证据（三）营业执照复印件，证明澳斯康公司借款的身份； 被告胡承华对原告提供的证据（二）中胡祖乐签署的《同意保证意见书》、《保证合同》的真实性提出了异议，认为上述材料是后来补签的，对其他证据均无异议。 被告澳斯康公司、胡辉、胡承华、高磊未提交证据。 本院经审查认为，因原告未要求胡祖乐承担保证责任，故本院对胡祖乐签署的《同意保证意见书》、《保证合同》不予审查认定。原告提供的其他证据来源合法，内容真实，符合证据规则的相关规定，具有证明力，本院均予以确认，并作为认定本案事实的依据。 根据本院确认的证据，并结合原、被告的当庭陈述，本院认定本案事实如下： 2018年1月30日，澳斯康公司向原告申请500万元贷款。澳斯康公司与原告签订了一份编号为【2018】奉农商营流借字第153362018012110030002号《流动资金借款合同》，合同载明：“借款人：江西澳斯康环保新材料科技有限公司，贷款人：奉新县农村商业银行股份有限公司借款人、贷款人经平等协商，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，就贷款人向借款人发放流动资金贷款事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条金额借款金额伍佰万元整（5000000）。第二条期限借款期限：24个月，自2018年2月11日起至2020年2月10日止。……第四条借款利率与计结息1、借款利率为下列第（1）种（1）固定利率，年利率8.265%。在本合同有效期内利率不变……2、结息方式借款人按下列第（2）种方式结息：……（2）按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。……3、罚息利率……（6）罚息利率逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收40%；挪用贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收100%。……”同日，澳斯康公司与原告签订了一份编号为［2018］奉农商营抵字第Ｄ15336201801210002号《抵押合同》，合同约定澳斯康公司用位于奉新县工业园区的赣（2018）奉新县不动产权第××号、第0000758厂房、土地为上述500万元借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。同日，胡辉、胡承华、高磊与原告分别签订了一份《保证合同》，合同甲方保证人为胡辉、胡承华、高磊，乙方债权人为原告。《保证合同》约定一致：“为确保2018年2月11日江西澳斯康环保新材料科技有限公司与乙方签订的编号为【2018】奉农商营流借字第153362018012110030002号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保。……第一条被担保主债权……（2）被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间向债务人连续发放的借款本金余额，借款本金最高额为人民币伍佰万元整……。第二条保证范围本保证合同担保的范围包括所有主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。第三条保证方式1、本合同保证方式为连带责任保证；2、如甲方为多个保证人的共同保证，各保证人对全部债权承担连带清偿责任。3、债务人未按主合同约定清偿债务时，主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，乙方有权选择优先追偿保证人或担保物权，或同时追偿保证、担保物权。……第六条保证期间1、本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。2、如单笔借款合同确定的借款分批到期的，则每批借款的保证期间自每批借款到期之次日起三年。3、如乙方根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自乙方向借款人通知的还款日之次日起三年。……”2018年2月12日，原、被告就用于抵押担保的房产、土地办理了抵押登记，不动产登记证号赣（2018）奉新县不动产证明第0000818。2018年2月12日，原告向澳斯康公司发放500万元贷款，该贷款于2020年2月10日到期。贷款到期后，澳斯康公司未履行归还借款本息的义务。至2020年6月27日，澳斯康公司尚欠借款本金499万元及利息564688.77元。 本院认为：原告与澳斯康公司签订的《流动资金借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行。原告依约向澳斯康公司发放了500万元贷款，而澳斯康公司不按照约定期限归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求澳斯康公司立即归还借款本金499万元及利息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。澳斯康公司与原告签订了《抵押合同》，澳斯康公司自愿以坐落于奉新工业园区，不动产权证号为赣（2018）奉新县不动产权第××号、第0000758号的厂房、土地为上述500元借款及利息等进行抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记，抵押担保合同已生效。原告对澳斯康公司名下的赣（2018）奉新县不动产权第××号、第0000758号厂房、土地在澳斯康公司应归还的499万元借款本息及本案诉讼费用的范围内享有优先受偿权。 被告胡辉、胡承华、高磊与原告签订的《保证合同》，约定由胡辉、胡承华、高磊为澳斯康公司的上述债务提供连带责任保证。该合同是当事人的真实意思表示，为有效合同。根据规定，胡辉、胡承华、高磊对澳斯康公司的上述借款所产生的债务(包括借款本息、案件受理费)应承担连带清偿责任。故本院对原告要求被告胡辉、胡承华、高磊对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，亦予以支持。被告澳斯康公司、胡辉、高磊拒不参加案件审理，视为放弃诉讼的权利，不影响本案的判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告江西澳斯康环保新材料科技有限公司于本判决生效之日起二十日内归还原告江西奉新农村商业银行股份有限公司借款本金499万元，并支付借款利息564,688.77元（利息及罚息已计算至2020年6月27日止，其后逾期利息按合同的约定计算至被告还清款止）； 二、原告江西奉新农村商业银行股份有限公司在本判决确定的被告江西澳斯康环保新材料科技有限公司的全部欠款（含案件受理费）范围内对被告江西澳斯康环保新材料科技有限公司名下用于抵押的坐落于奉新工业园区，不动产权证号为赣（2018）奉新县不动产权第××号、第0000758号的厂房、土地折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权； 三、被告胡辉、胡承华、高磊对本判决第一款确认的被告江西澳斯康环保新材料科技有限公司所欠原告江西奉新农村商业银行股份有限公司的借款本息承担连带清偿责任；被告胡辉、胡承华、高磊承担清偿责任后，有权向被告江西澳斯康环保新材料科技有限公司追偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费50,683元由被告江西澳斯康环保新材料科技有限公司、胡辉、胡承华、高磊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费50683元，款汇至江西省宜春市中级人民法院，户名：江西省宜春市中级人民法院，帐号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行，如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  熊雪晶 人民陪审员  任振根 人民陪审员  倪建民 二〇二〇年十二月四日 书 记 员  熊木果