江西省南昌市新建区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0112民初1755号 原告：江西易开得胜租赁服务有限公司，住所地：江西省南昌市新建区金桥乡上埇村聂家自然村**，统一社会信用代码：91360122MA37XWNR34。 法定代表人：刘端员，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：晏东日，系北京市盈科（南昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万冬琴，系北京市盈科（南昌）律师事务所律师。 被告：徐某某，男，汉族，1972年11月11日出生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：沈某某，男，汉族，1968年5月7日出生，住浙江省桐庐县。 委托诉讼代理人：方建良，系浙江合强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈忱，系浙江合强律师事务所实习律师。 被告：浙江宏兴建设有限公司，，住所地：浙江省桐庐县横村镇统一社会信用代码：913301221435917339。 法定代表人：余良军，职务：董事长。 委托诉讼代理人：方建良，系浙江合强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈忱，系浙江合强律师事务所实习律师。 原告江西易开得胜租赁服务有限公司（下称易开得胜公司）诉被告徐某某、沈某某、浙江宏兴建筑有限公司（下称宏兴公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告易开得胜公司的委托诉讼代理人晏东日，被告沈某某、宏兴公司的共同委托诉讼代理人方建良到庭参加了诉讼。被告徐某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告易开得胜公司向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告徐某某立即向原告支付租金289238.86元（暂计算至2020年4月30日止，自2020年5月1日起租赁还清之日止按104元/天计算）；2、请求贵院依法判令被告徐某某立即向原告支付杂费清洗费、还钢管管理费及轮扣2289米的赔偿费共计120934元；3、请求贵院依法判令被告徐某某向原告归还钢管5.5728吨、扣件228套、顶托279只、套筒5套或支付赔偿金25111.4元；4、请求贵院依法判令被告沈某某、宏兴公司对上述请求承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月11日，被告徐某某因承建南昌中通吉二期工程项目，向甲方租赁建筑物资（轮扣、钢管、扣件、顶托、碗扣、套筒）。合同约定租赁价格为：轮扣0.03元/米/天，套筒0.02元/套/天，可调丝杆顶托、底座0.05元/套/天，钢管0.014元/米/天，扣件0.01元/天/套。由项目施工单位江宏兴建设有限公司和项目经理沈某某作为担保人。2019年10月13日，经被告徐某某与原告对账，确认截至2019年9月30日，被告已付租金39万元，仍欠费用共计363840元。现工程已经完工，被告徐某某仍有顶托279只、套筒5套、钢管5.5728吨、扣件228套未还。原告多次向被告催收租金及归还租赁物，被告以各种理由进行拖延。 被告徐某某未答辩亦未提交证据。 被告沈某某、宏兴公司辩称，担保人是由被告沈某某签字，被告沈某某是项目经理，不是负责人，没有得到被告宏兴公司认可，不存在被告宏兴公司是担保人；担保人应是一方人，不应该多个担保人，要求原告明确担保人是谁，对租金结算不清楚。当庭提出管辖异议。 原告提供了原、被告身份信息，《建筑物资租赁合同》，被告对上述证据的三性无异议，本院予以确认。 原告提交的结算单、发货单、收货单、收发货汇总表2，应收账款对账单。被告沈某某、宏兴公司提出不清楚。结算单、发货单、收货单均有被告徐某某签名确认，可以证明本案事实，予以确认。 原告提交的施工现场项目部照片3张，用以证明该项目施工单位为被告宏兴公司，被告沈某某为技术负责人，也是被告宏兴公司的职工。被告沈某某、宏兴公司对真实性无异议，提出被告沈某某是技术负责人。该证据可以证实被告沈某某是被告宏兴公司涉案项目的技术负责人。 被告徐某某未到庭，视为放弃对上述证据的质证权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年3月11日，被告徐某某（乙方）因承建南昌中通吉二期工程项目，与原告易开得胜公司（甲方）和被告宏兴公司（丙方、担保单位）签订《建设设备租赁合同》，合同约定，被告徐某某向原告租赁建筑物资（轮扣、钢管、扣件、顶托、碗扣、套筒）。租赁物价格为：轮扣0.03元／米／天，套筒0.02元／套／天，可调丝杆顶托、底座0.05元／套／天，钢管0.014元／米／天，扣件0.01元／天／套。租赁物赔偿价格为：套筒10元／根，顶托（ＤＴ28×500）20元／根，扣件6元／套，钢管12元／米（250米／吨）等。甲方所租赁物资的质量、规格、数量等，由乙方指定经办人在甲方“发货凭证”上签字即视为合格验收。租赁时间不满一个月按一个月计算租金，超过一个月按实际使用天数计算租金，以发货凭证为结算依据在承租的建筑物资全部归还完毕并付清相关租金及费用后该合同自行终止。租金按日计算，计算标准以甲方出具的经乙方指定经办人验收合格签字确认的“物资租赁发（收）原始凭证”为准，该发（收）凭证是租金结算的唯一有效依据。租金结算方式，乙方付给甲方20万元押金，押金不能抵租金。当月租金的支付时间原则上最迟不得超过次月20日，特殊情况下，双方可以根据工程实际资金状况另行协商。当乙方租赁物资全部归还后，乙方应在3个月内向甲方付清所有相关费用。乙方应按租赁物资的用途正确使用并爱护和保管好租赁物资，归还时也应按所租赁物资原有的数量、规格、型号退还。乙方在归还租赁物资时如有缺损、丢失，甲方有权向乙方收取维修费、赔偿费。丢失和损坏的物资按当时市场价计算赔偿费或市场采购相同数量及规定的钢管扣件，用于赔偿。数量及规格由甲、乙双方核对并出具清单。乙方指定经办人徐某某，电话138××××4205。备注押金2019年3月付10万元，2019年4月付10万元。合同由原告易开得胜公司加盖公章，被告徐某某签名，被告沈某某作为被告宏兴公司的委托代理人在合同上签名。2019年10月13日，原告易开得胜公司与被告徐某某进行结算，确认截至2019年9月30日，钢管扣件产生的租金239241元、杂费23196元，还钢管理管费6587元，合计269024元；轮扣、顶托、套筒产生的租金393665元，杂费清洗费46329元，还管理管费8198元，合计448192元。轮扣赔偿36624元（2289×16米＝36624元），已付租金39万元（包括已付押金20万元），欠费用363840元。截至2019年9月30日，被告徐某某尚欠原告顶托279套、套筒5套、钢管5.5728吨、扣件228套未返还。 本院认为，原告易开得胜公司与被告徐某某签订的《建设设备租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的相关规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告易开得胜公司将租赁物资租赁给被告徐某某，被告徐某某应按合同约定支付租金。原告要求被告徐某某支付租金。经查，原告与被告徐某某经结算，截至2019年9月30日，钢管扣件产生的租金239241元、杂费23196元，还钢管理管费6587元，合计269024元；轮扣、顶托、套筒产生的租金393665元，杂费清洗费46329元，还管理费8198元，合计448192元。轮扣赔偿2289×16米=36624元，已付租金39万元（包括已付押金20万元），欠费用363840元，故被告徐某某应向原告支付欠费用363840元。截至2019年9月30日，被告徐某某尚欠原告顶托279套、套筒5套、钢管5.5728吨、扣件228套未返还，合同约定轮扣0.03元/米/天，套筒0.02元/套/天，可调丝杆顶托、底座0.05元/套/天，钢管0.014元/米/天，扣件0.01元/天/，因双方结算的租金计算至2019年9月30日，故被告徐某某未返还的租赁物资的租金应自2019年10月1日开始至返还之日止。 原告要求被告沈某某、宏兴公司承担连带保证责任。经查，《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。《建设设备租赁合同》上约定被告宏兴公司为担保单位，被告沈某某在丙方委托代理人处签名，被告宏兴公司庭审时明确表示其未授权给被告沈某某，故被告宏兴公司不应承担担保责任。被告宏兴公司辩称其不承担担保责任的意见，予以采纳。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。被告沈某某系被告宏兴公司涉案项目的技术负责人，其作为被告宏兴公司的委托代理人在未得到宏兴公司授权的情况下在合同上签名确认，且庭审时被告沈某某的委托诉讼代理人陈述沈某某是被告徐某某叫其担保，他就在《建设设备租赁合同》上签名的，该签名行为视其个人行为的真实意思表示。根据《担保法》的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担担保责任。被告沈某某在《建设设备租赁合同》上作为担保人签名，未约定担保责任，故被告沈某某应承担连带保证责任。《建设设备租赁合同》约定，租赁时间不满一个月按一个月计算租金，超过一个月按实际使用天数计算租金，以发货凭证为结算依据在承租的建筑物资全部归还完毕并付清相关租金及费用后该合同自行终止。当月租金的支付时间原则上最迟不得超过次月20日，特殊情况下，双方可以根据工程实际资金状况另行协商。当乙方租赁物资全部归还后，乙方应在3个月内向甲方付清所有相关费用。因被告徐某某至今未归还原告所有租赁物资，所欠的租赁物资应当返还，所欠的租赁物资的租金自2019年10月1日开始至返还之日止，因此，《建设设备租赁合同》的最后履行期限尚未届满，被告沈某某应当承担保证责任。被告沈某某辩称其承担担保责任，无法律和事实依据，理由不充分，不予采纳。但被告沈某某承担担保责任后，有权向被告徐某某追偿。 原告要求被告徐某某归还钢管5.5728吨、扣件228套、顶托279只、套筒5套或赔偿25111.4元。经查，《建设设备租赁合同》约定，乙方应按租赁物资的用途正确使用并爱护和保管好租赁物资，归还时也应按所租赁物资原有的数量、规格、型号退还。乙方在归还租赁物资时如有缺损、丢失，甲方有权向乙方收取维修费、赔偿费。租赁物赔偿价格为：套筒10元/根，顶托（DT28×500）20元/根，扣件6元/套，钢管12元/米（250米/吨），故被告徐某某应归还原告归还钢管5.5728吨、扣件228套、顶托279只、套筒5套或按套筒10元/根，顶托（DT28×500）20元/根，扣件6元/套，钢管12元/米（250米/吨）的价格进行赔偿。原告易开得胜要求轮扣套筒按8元/根进行赔偿，系对自己权利的处分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告徐某某于本判决生效之日起向原告江西易开得胜租赁服务有限公司支付363840元； 二、限被告徐某某于本判决生效之日归还原告江西易开得胜租赁服务有限公司租赁物资：钢管5.5728吨、扣件228套、顶托279只、套筒5套[如逾期未归还，按轮扣套筒8元/根，轮扣顶托（DT28×500）20元/根，扣件6元/套，钢管12元/米（250米/吨）的价格进行赔偿]； 三、限被告徐某某于本判决生效之日起向原告江西易开得胜租赁服务有限公司支付钢管5.5728吨、扣件228套、顶托279只、套筒5套的租金[租金按套筒0.02元/套/天，顶托0.05元/套/天，钢管0.014元/米/天（250米/吨），扣件0.01元/天/计算，自2019年10月1日开始至判决生效之日止]； 四、被告沈某某对上述第一、二、三项判决承担连带责任； 五、驳回原告江西易开得胜租赁服务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7830元，保全费2670元，共计10500元，由被告徐某某承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  陈 敏 人民陪审员  危荣斌 人民陪审员  朱 敏 二〇二〇年九月二日 法官 助理  李素莹 书 记 员  刘玲霞