江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初1367号 原告：南京华勇汇亿建材有限公司。 法定代表人：郑德华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：范庄林、黄进，江苏序阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范同磊，江苏序阳律师事务所实习律师。 被告：卜树祥，男，沭阳县人，住沭阳县。 原告南京华某汇亿建材有限公司与被告卜树祥租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案，依法适用简易程序，后因案情需要转为普通程序，于2020年6月9日、2020年9月24日二次公开开庭进行了审理。第一次庭审原告委托代理人范庄林、范同磊、被告卜树祥到庭参加诉讼，第二次庭审原告委托代理人黄进到庭参加诉讼，被告卜树祥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告租金335489元及违约金83872.25元；2、被告返还原告钢管23812.7米、扣件18105个、套管455支，如不能返还，被告分别按15元/米、5元/只、6元/支赔偿原告；3、被告给付原告律师代理费50000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年4月20日，原、被告签订《物资租赁合同》，被告租赁原告钢管、扣件、套管等建筑设备，具体规格、数量等以出库单为准，租赁期限自2018年4月20日起至2018年10月20止。合同同时约定加收拖欠租金25%的违约金，承租方归还租赁物时，如出现丢失，钢管、扣件、套管分别按15元/米、5元/只、6元/支赔偿损失，如果一方违约，应向对方支付诉讼费、律师代理费等损失。 合同签订后，被告即不定期从原告处提取钢管、扣件、套管等租赁物。截止2020年1月4日，被告租赁钢管47350.6米，已归还23531.9米，尚欠23818.7米，租金251869.49元；租赁原告扣件21475只，已归还3370只，尚欠18105只，租金82169.06元；租赁原告套管470支，已归还15支，尚欠455支，租金179.73元。 因被告未依约履行义务，原告委托律师支付本案代理费50000元，根据合同约定，应由被告方承担。 被告卜树祥辩称：2018年4月20日，原、被告签订租赁合同属实，对于返还钢管的数量，需要和原告对账。违约金只是口头协议且标准过高。被告生活困难，没有钱支付租金和律师代理费。钢管与扣件被案外人夏辉占为已有，被告多次报警没有得到处理。 本院经审理认定的事实：被告从2018年4月12日即从原告处租赁钢管、扣件、套管等建筑设备。2018年4月20日，由原告作为甲方（出租方）被告作为乙方（承租方）签订《物资租赁合同》，合同载明：“第一条租赁依据……具体租用的物资品种，规格，数量，租金，费用；以实际出库单，入库单，各结算清单为准……。第二条租赁期限物资租用时间2018年4月20日至2018年10月20日止，……。第三条租用单价及结算方式钢管每米0.01元/天，扣件每只0.007元/天，接管每支0.005元/天，顶托每个0.05元/天。租金按月结算，即乙方每月到甲方办事处核对账目签字确认，否则以甲方结算为准。所产租金以每两个月结清一次，若乙方按约定结账到期不兑现，甲方将加收乙方拖欠租金数额的25%的违约金，……。第四条第三项丢失及损坏物资按钢管每米15元，十字扣件每只5元，转向扣件每只5.5元，直接扣件每只6元，套管每支6元，顶托每个18元；进行赔偿（可按赔偿当日市场价赔偿）。第四项在乙方返还钢管、扣件、顶托等租赁物资前或者赔偿款实际到位前对租赁物资产生的租金或租金损失仍应由乙方负责。第八条……如发生经济纠纷由合同签约所在地人民法院管辖，败诉方承担对方的诉讼费、律师费等一切经济损失……”。合同签订后，被告共从原告处租赁钢管47350.6米，已归还23531.9米，尚有23818.7米未予归还；租赁扣件21475只，已归还3370只，尚有18105只未予归还；租赁套管470支，已归还15支，尚有455支未予归还。扣除被告归还的租赁物，截止2020年1月4日，被告尚欠原告租赁费用335489元。现原告要求被告给付上述租金并按合同约定给付租金数额25%的违约金即83872.25元，并返还租赁物。双方引起纠纷。 另查明，原告为提起本案诉讼，委托江苏序阳律师事务所律师代理本案，双方签订了《委托代理合同》，约定代理费用为50000元，于合同签订时支付代理费用5000元（已支付），余款于一审判决下达时一次性付清。 上述事实，有原告陈述、被告答辩、物资租赁合同、出库单、入库单、委托代理合同、代理费发票、计算清单等证据予以证实，足以认定。 本院认为：原、被告签订的《物资租赁合同》，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告未按合同约定支付租金构成违约，原告要求被告按合同约定支付至2020年1月4日租金335489元及违约金83872.25元，并返还租赁物，符合法律规定，本院予以支持。被告辩解原告提供的入库单上没有其于2020年3月21日、2020年4月2日返还的钢管，另违约金标准过高，但没有提供证据证实，对被告的辩解意见，本院不予采纳。根据合同约定，违约方需承担案件的诉讼费、律师费。因被告违反约定，没有支付租金及返还租赁物，导致原告为此产生律师代理费用50000元，原告要求被告给其付律师代理费50000元，有事实和法律依据，本院亦予以支持。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告卜树祥于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告南京华勇汇亿建材有限公司租金335489元及违约金83872.25元； 二、被告卜树祥于本判决发生法律效力之日起五日内返还原告南京华勇汇亿建材有限公司钢管23812.7米、扣件18105只、套管455支；如不能返还，被告卜树祥分别按照15元/米、5元/只、6元/支赔偿原告南京华勇汇亿建材有限公司； 三、被告卜树祥于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告南京华勇汇亿建材有限公司律师代理费用50000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8340元（原告已预交），由被告卜树祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8340元。 审 判 长  杨 震 人民陪审员  陈儒健 人民陪审员  孙 伦 二〇二〇年十月九日 书 记 员  袁 洋 附录： 一、履行义务提示 调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号（可扫码支付）。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××65（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳） 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、附本案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付延迟履行金。