江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0982民初2200号 原告：樟树顺银村镇银行股份有限公司，住所地樟树市。 法定代表人：卢乃良，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄瑞，系该公司员工。 委托诉讼代理人：谢芳香，江西药都律师事务所律师。 被告：江西润鑫工贸有限公司，住所地樟树市。 法定代表人：肖冬金，系该公司总经理。 被告：肖冬金，男，1973年1月9日生，汉族，樟树市人，江西润鑫工贸有限公司法定代表人，住樟树市。 被告：陈乐娟（被告肖冬金的妻子），女，1979年2月19日生，汉族，樟树市人，江西润鑫工贸有限公司股东，住樟树市。 被告：江西恒基贸易有限公司，住所地樟树市。 法定代表人：黄志坚，系该公司总经理。 被告：黄志坚，男，1974年6月22日生，汉族，樟树市人，江西恒基贸易有限公司法定代表人，住樟树市。 被告：廖建华（被告黄志坚的妻子），女，1976年10月13日生，汉族，樟树市人，江西恒基贸易有限公司股东，住樟树市。 本院于2020年7月21日立案受理了原告樟树顺银村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告江西润鑫工贸有限公司（以下简称润鑫公司）、肖冬金、陈乐娟、江西恒基贸易有限公司、黄志坚、廖建华（以下前述六位被告合称六被告，另除被告润鑫公司外其余五位被告合称其他五被告）金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄瑞、谢芳香到庭参加诉讼，六被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与六被告共同签订的合同编号为ＤＢ662081201901075的《最高额担保借款合同》；2.判令被告润鑫公司立即偿还原告借款本金130万元及利息21311.72元，本息合计1321311.72元（利息暂计算至2020年5月21日），自2020年5月22日之后利息（含利息、罚息、复利等）按照合同约定借款年利率计算至全部借款本息实际清偿日止；3.判令原告对被告肖冬金、陈乐娟所有的位于樟树市（恒鑫华府）1幢1-1103号房产（附房产证号：赣房权证樟房字第××号，土地使用证号为：樟国用（2015）第3694号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令其他五被告对被告润鑫公司的借款本息承担连带清偿责任；5.本案诉讼期间产生的诉讼费、律师费6606元、财产保全费等由六被告共同负担。 事实和理由：2019年10月29日，被告润鑫公司以流动资金需要为由向原告申请借款，六被告共同与原告签订了合同编号为ＤＢ662081201901075的《最高额担保借款合同》，合同约定被告润鑫公司向原告借款的最高限额为人民币130万元，借款期限自2019年10月25日至2022年11月25日止，按月结息，到期后还本付息。合同约定如逾期还款，则应计收罚息，罚息的利率为借款利率的基础上加收50%，并可计收复利，以及实现债权、担保权产生的一切费用。合同还约定如债务人未按合同约定偿还或支付贷款本息等相关费用时，债权人可提前宣布借款到期并解除双方的借贷关系，要求债务人提前归还借款本息等（详见合同第17条、18条）。为了保证债权的实现，被告肖冬金、陈乐娟自愿用自有的位于樟树市（恒鑫华府）1幢1-1103号房产（附房产证号：赣房权证樟房字第××号，土地使用证号为：樟国用（2015）第3694号）作为主债务的抵押担保物，另其他五被告对被告润鑫公司的借款本息提供了不可撤销的连带清偿责任，并相应约定保证范围和保证期限。2019年10月31日，原告依约向被告分别发放了15万、6万、109万合计130万元借款本金，借款借据上载明的借款年利率均为9.57%，借款到期日均为2020年10月30日。然借款发放后，被告润鑫公司从2020年4月起并未按照合同约定按月付息，经原告工作人员多次催收后，仍拒不支付逾期利息。根据合同约定，鉴于被告润鑫公司严重的违约行为，原告有权解除双方的借款合同关系，并要求六被告提前归还借款本息等。为此，原告根据民事诉讼法相关规定向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 六被告未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换。六被告未到庭也未提出对原告证据的异议，经审核，本院对原告提供的《最高额担保借款合同》、抵押权登记证明、借据、贷款人欠供情况明细查询表、《聘请诉讼律师协议书》、律师费发票等证据的三性均予以认定。另基于对证据的认定，本院对原告的诉称事实亦予以认定，并将原告的诉称事实作为本案定案的事实依据。但原告提供的贷款人欠供情况明细查询表实际是算至2020年6月15日所产生的利息（注：21日才是出息日，在6月15日时6月份的利息尚未计算，但已经算有前面的复利），并不是算至2020年5月21日的利息，本院对此予以更正。另在法庭上询问原告的诉讼代理人黄瑞时，其表示所聘请的谢芳香律师所在的律所已开出律师费发票，原告方已经认可所聘请的律师的工作，一定会全额给付律师费6606元。 本院认为，原告与六被告签订的《最高额担保借款合同》是在平等自愿、协商一致的基础上达成的，合法有效，依法成立，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。现借款人被告润鑫公司已经拖欠借款的利息，构成违约，按照约定原告有权要求提前解除合同，要求被告润鑫公司提前归还全部借款本息，故对原告要求解除双方担保借款合同以及润鑫公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；被告肖冬金、陈乐娟以自己所有的房屋对被告润鑫公司的借款提供抵押担保并进行了登记，抵押担保合法有效，故对原告要求对被告肖冬金、陈乐娟抵押担保的房屋的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求亦予以支持；其他五被告为被告润鑫公司的借款本息提供了连带责任的保证担保，保证担保合法有效，故本院对原告要求其他五被告对被告润鑫公司的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求亦予以支持；原告为实现债权，聘请了律师，虽然律师费尚未支付，但在法庭上原告方认可律师的工作，表示一定会全额支付律师费，该费用必然会产生，按照双方《最高额担保借款合同》约定，此费用应由违约方承担，故本院对原告要求六被告承担律师费6606元的诉讼请求亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条规定，判决如下： 一、解除原告樟树顺银村镇银行股份有限公司与被告江西润鑫工贸有限公司、肖冬金、陈乐娟、江西恒基贸易有限公司、黄志坚、廖建华于2019年10月29日签订的《最高额担保借款合同》； 二、被告江西润鑫工贸有限公司在本判决生效后十日内归还原告樟树顺银村镇银行股份有限公司借款本金1300000元及算至2020年6月15日的利息21311.72元，合计归还1321311.72元，并且从2020年6月16日起至全部还清日止按照《最高额担保借款合同》约定的利率计算利息； 三、被告肖冬金、陈乐娟以自有的位于樟树市（恒鑫华府）1幢1-1103号房产（房产证号：赣房权证樟房字第××号，土地使用证号：樟国用（2015）第3694号）对被告江西润鑫工贸有限公司的上述借款本息承担抵押担保责任，原告樟树顺银村镇银行股份有限公司对该抵押物的处置价款享有优先受偿权； 四、被告肖冬金、陈乐娟、江西恒基贸易有限公司、黄志坚、廖建华对被告江西润鑫工贸有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后，有权向被告江西润鑫工贸有限公司追偿； 五、被告江西润鑫工贸有限公司、肖冬金、陈乐娟、江西恒基贸易有限公司、黄志坚、廖建华在本判决生效后十日内支付原告樟树顺银村镇银行股份有限公司因本案诉讼所产生的律师费6606元。 如果未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16691元，保全费5000元，合计21691元，由被告江西润鑫工贸有限公司、肖冬金、陈乐娟、江西恒基贸易有限公司、黄志坚、廖建华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  苏 峻 人民陪审员  熊晓萍 人民陪审员  李新媛 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  邹 琼