新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新0106民初685号   原告：新疆金诚住房置业担保有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路**。   法定代表人：解彤彤，该公司董事长。   委托诉讼代理人：刘新珍，新疆万和律师事务所律师。   被告：胡多龙，男，1967年2月21日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市头屯河区。   原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司与被告胡多龙保证合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，于同年9月18日公开开庭进行了审理，原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司的委托诉讼代理人刘新珍到庭参加了诉讼，被告胡多龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还代偿款53835.73元，给付利息4643.55元，支付违约金16150.72元，合计74630元；2.请求依法判令被告承担本案的诉讼费、邮寄送达费。事实和理由：2012年，被告购买了乌鲁木齐市头屯河区房屋，并与原告、乌鲁木齐住房公积金管理中心、中国建设股份有限公司乌鲁木齐钢铁支行签订了一份《个人住房公积金借款合同》，合同约定：“胡多龙以所购买的位于乌鲁木齐市头屯河区房屋向乌鲁木齐住房公积金管理中心抵押借款191000元，期限15年，年利率4.5%，被告胡多龙按月还本付息，由新疆金诚住房置业担保有限责任公司为胡多龙上述所借款项提供全程性保证担保。”被告另与原告签订了《保证反担保合同书》，合同约定：“被告以其名下的所有财产对原告提供保证反担保。原告在履行连带保证担保责任后，有权向被告追偿，如被告违反合同约定，违约金为代偿总额的30%。”此后，被告违反了《个人住房公积金借款合同》，拖欠中国建设股份有限公司乌鲁木齐钢铁支行的贷款本息不予支付。原告向中国建设股份有限公司乌鲁木齐钢铁支行承担了担保责任，代偿了被告拖欠的借款本息及其他费用53835.73元，被告胡多龙至今未向原告支付上述代偿款项，故原告诉至法院。   被告胡多龙经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。   经审理查明，2012年8月8日，原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司与被告胡多龙签订了一份《保证反担保合同书》，合同约定：“胡多龙向乌鲁木齐住房公积金管理中心申请借款，同意以其名下的所有财产作为借款抵押，新疆金诚住房置业担保有限责任公司为胡多龙的借款提供连带保证责任的担保，胡多龙以其名下的财产对新疆金诚住房置业担保有限责任公司提供保证反担保，借款191000元，期限15年，年利率4.5%，抵押房屋地址为乌鲁木齐市头屯河区房屋。”合同第四条第一款规定：“保证反担保范围为新疆金诚住房置业担保有限责任公司为胡多龙代偿欠款本息，按代偿本息金额计收10%代偿费及实现债权的相关费用；”第十五条规定：“如违反本合同约定，胡多龙应向新疆金诚住房置业担保有限责任公司支付代偿总额30%的违约金，如违约金不足弥补新疆金诚住房置业担保有限责任公司损失，胡多龙应对不足部分给予赔偿。”原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司在合同上签名盖章，被告胡多龙签名并加盖了手印。2012年8月16日，被告胡多龙与原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司、案外人乌鲁木齐住房公积金管理中心、案外人中国建设股份有限公司乌鲁木齐钢铁支行签订了一份《个人住房公积金借款合同》，该合同约定：“胡多龙购买位于乌鲁木齐市头屯河区房屋，向乌鲁木齐住房公积金管理中心抵押借款191000元，期限15年，年利率4.5%，胡多龙按月还本付息，由新疆金诚住房置业担保有限责任公司为胡多龙上述所借款项提供全程性保证担保，借款合同约定的借款到期届满后两年，若胡多龙提前结清全部借款本息，保证担保责任终止”。中国建设股份有限公司乌鲁木齐钢铁支行、乌鲁木齐住房公积金管理中心、新疆金诚住房置业担保有限责任公司均在合同上签名盖章，被告胡多龙签名并加盖了手印。   上述合同签订后，由于被告胡多龙欠付乌鲁木齐住房公积金管理中心部分贷款本息，自2016年12月26日至2019年11月28日，原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司分八笔向乌鲁木齐住房公积金管理中心代偿了被告拖欠的借款本息及罚息共计53835.73元，被告胡多龙至今未向原告支付上述代偿款项，故原告诉至本院。   上述事实有原告提交的《个人住房公积金借款合同》、《保证反担保合同书》、乌鲁木齐住房公积金管理中心出具的《履行担保责任通知书》、中国建设银行政策性业务现金交款单、乌鲁木齐住房公积金管理中心个人贷款还款凭条，当事人陈述及本院庭审笔录存卷为证。   本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，从成立之日起生效。”本案中，原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司与被告胡多龙在平等自愿、协商一致的基础上签订的《保证反担保合同书》是双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告胡多龙未按照与乌鲁木齐住房公积金管理中心、中国建设股份有限公司乌鲁木齐钢铁支行及原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司签订的《个人住房公积金借款合同》按期支付部分贷款，后原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司为被告胡多龙代偿借款本息及罚息共计53835.73元，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告请求被告支付上述款项符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息损失4643.55元的请求（第一笔：2016年12月26日代偿了5486.83元，利息自2016年12月27日计算至2020年5月31日，共计41个月，5486.83元×4.75%÷12个月×41个月=890.47元；第二笔2017年5月25日代偿了6871.27元，利息自2017年5月26日计算至2020年5月31日，共计36个月，6871.27元×4.75%÷12个月×36个月=979.16元；第三笔2017年10月30日代偿了6875.4元，利息自2017年10月31日计算至2020年5月31日，共计31个月，6875.4元×4.75%÷12个月×31个月=843.67元；第四笔2018年11月28日代偿了18166.53元，利息自2018年11月29日计算至2020年5月31日，共计18个月，18166.53元×4.75%÷12个月×18个月=1294.37元；第五笔2019年3月28日代偿了5456.08元，利息自2019年3月29日计算至2020年5月31日，共计14个月，5456.08元×4.75%÷12个月×14个月=302.36元；第六笔2019年6月24日代偿了2759.62元，利息自2019年6月25日计算至2020年5月31日，共计11个月，2759.62元×4.35%÷12个月×11个月=110.04元；第七笔2019年8月29日代偿了4110元，利息自2019年8月30日计算至2020年5月31日，共计9个月，4110元×4.35%÷12个月×9个月=134.09元；第八笔2019年11月28日代偿了4110元，利息自2019年11月29日计算至2020年5月31日，共计6个月，4110元×4.35%÷12个月×6个月=89.39元，利息损失合计4643.55元），本院认为，原告的计算方式符合法律规定，本院予以支持；关于原告要求支付违约金16150.72元的请求，本院认为，原告与被告签订的《保证反担保合同书》第十五条约定的“如违反本合同约定，胡多龙应向新疆金诚住房置业担保有限责任公司支付代偿总额30%的违约金”过高，且本院对借款利息已予以支持，足以弥补其损失，故该请求不符合法律规定，本院不予支持。被告胡多龙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告胡多龙支付原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司代偿款53835.73元；   二、被告胡多龙支付原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司利息损失4643.55元；   三、驳回原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司请求被告胡多龙支付违约金16150.72元的诉讼请求。   上述被告给付款项共计58479.28元，应于本判决生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案诉讼标的74630元，给付标的58479.28元，占诉讼标的78.4%，应收案件受理费1665.75元（原告已预交），由被告胡多龙负担78.4%即1305.95元，由原告新疆金诚住房置业担保有限责任公司负担21.6%即359.8元。本案邮寄费40元，公告费710元（原告已预交），由被告胡多龙负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  长   张丽华   人民 陪 审员   张**新   人民 陪 审员   肖秀丽   二 〇 二 〇 年 九 月 十 八 日   书  记  员   毛美珍