陕西省宝鸡市金台区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0303民初2639号 原告：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，住所地苏州工业园区民营工业区内。统一社会信用代码91320000608285139H。 法定代表人：王汉林，系公司董事长。 委托诉讼代理人：陈沁梅，系公司员工。特别授权代理。 委托诉讼代理人：周星星，系公司员工。 被告：陕西东岭房地产开发有限公司，住所地宝鸡市金台区马营路东段。统一社会信用代码916103037135163303。 法定代表人：罗新锁，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：李晓飞，系公司员工。特别授权代理。 被告：东岭集团股份有限公司，住所地宝鸡市金台区金台大道69号。统一社会信用代码91610000719750590P。 法定代表人：李黑记，系公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：岳瓛，系公司员工。 原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（以下简称金螳螂公司）与被告陕西东岭房地产开发有限公司（简称东岭房地产公司）、东岭集团股份有限公司（简称东岭集团）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金螳螂公司委托诉讼代理人、被告东岭房地产公司委托诉讼代理人、东岭集团委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金螳螂公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一支付工程款4488750.32元，并负担自2018年11月11日起，按同期银行贷款利率为标准，计算至实际履行之日止的逾期付款利息（暂计算至2020年6月23日起诉之日止的逾期付款利息金额为169606.07元）。2.请求判令被告二就被告一所负债务承担连带责任。3.请求判令原告就涉案工程在第一项诉讼请求4488750.32元范围内享有建设工程价款优先受偿权。4.本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、诉讼保全担保费、律师费）均由被告方承担。事实和理由：2018年3月，原告与被告一东岭公司签署《施工合同》，约定由原告对东岭集团总部办公区精装修工程进行施工，合同价为10351099.72元，该工程现已按约竣工验收。2020年5月21日，原告与被告一东岭公司完成审计结算，结算价为10908140.32元。然截至起诉之日，被告一仅支付工程款6419390元，尚欠4488750.32元未支付。经工商档案查询，被告一东岭公司的唯一股东为被告二东岭集团公司。根据《公司法》第六十三条的规足，“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”故原告要求被告二东岭集团公司就被告一东岭公司的债务承担连带责任。综上，被告一东岭公司未按约向原告支付工程款的行为已构成严重违约，被告二东岭集团公司应对被告一东岭公司的债务承担连带责任。为维护法律尊严，保护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请支持如上所请。 被告东岭房地产公司答辩称，对最终审定金额和结算单价无异议，施工时间有异议，项目工程开工于2018年4月1日，实际竣工于2019年4月20日，约定工期90天，实际拖期294天，应按日支付5000元拖期赔偿金共计147万元，应从工程款中扣减；双方约定付款前原告应先开票，否则可以顺延支付。截止庭审时原告仅开票737万元，按开票金额计算被告应付款金额为1522734.304元。其他金额应自开票后再行请求。利息计算应从双方审定之日2020年5月21日开始以应付款为基数。质保期应从2019年8月27日起算，质保金未到支付条件，防水五年，其他两年，2021年8月26日才到期。 被告东岭集团答辩称，两名被告财务独立，不应承担连带责任。 本院经审理认定事实如下： 2018年3月16日，被告东岭房地产公司向原告金螳螂公司发出《中标通知书》，通知由原告承接宝鸡国金中心项目东岭集团总部办公区精装修工程，合同总价款10351099.72元，承包方式为按照合同图纸和工程规范总价包干性质。工期90日历天。若承包人未能在约定的总工期内完成本工程，承包人需按每日历天5000元支付赔偿金，不足一日按一日计，罚金不超过合同总金额的30%。付款方式中约定工程款支付原则为承包方必须在双方对中标通知书盖章后7个日历天内提交发包方履约保证金人民币10万元作为履约担保，并将此履约担保有效期维持到发包方根据合同条款发出时间竣工证书后两个月为止。其中（1）中期付款约定工程审计完成支付至结算审定金的95%，剩余5%保留金在总承包工程缺陷责任保修期满后付清剩余保留金。并特别说明：在每次付款前，独立承包人均需开具业主认可的合规合法增值税发票，否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。业主付至合同计算总价的95%时，独立承包人必须提供至合同计算总价100%的合法增值税发票。其中“合同文件”部分约定，此中标通知书一经各方正式签署后，连同发包方的招标文件，承包方之投标文件视为合同的一部分，对合同各方均具有约束力。下列文件统称为合同文件，均应理解为协议书的一部分，各文件应互为解释，若与有矛盾之时，应以排列顺序较上者优先：（1）本合同协议书；（2）双方来往信函；（3）投标须知；（4）投标书等。东岭房地产公司负责人在该通知书上签字并加盖公章，原告在通知书格式内容“我司接受并认可本中标通知书的全部条款，苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，（签署及盖章），日期：”处签字并盖章。随后，原告为承包人、东岭房地产公司为业主签署《中华人民共和国陕西省东岭集团总部办公区精装修工程合同协议书》，其中第十一条履约担保第4项约定“承包人需在合同签订后投标保证金10万元将转为履约保证金，并将此保证金之有效期维持到业主根据合同条款发出实际竣工证书后两个月为止，由此项发生的费用应包含在合同总价内。”合同总价、合同承包性质、付款方式、工期约定、拖欠赔偿金、“合同文件”效力及位阶部分的约定同《中标通知书》。后原告按照业主要求开始施工。2018年11月10日，施工单位、建设单位、设计单位三方形成《工程竣工验收证明书》，载明验收日期2018年11月10日，开竣工日期2018年4月1日-2018年11月10日，质量等级合格，验收意见5、本工程按合同工期及双方约定顺延的工期如期完成，总工期符合双方约定，不奖不罚。证明书上施工单位项目经理手写签字、2018.12.24，盖公章，建设单位负责人手写签字、12.24，盖公章，设计单位项目负责人手写签字、12.25，加盖公章。2020年5月21日，原被告及上海第一测量师事务所有限公司签订《竣工结算审定签署表》，确认审定结算金额10908140.32元。因请求二被告支付全额工程款未果，原告遂起诉。 另查，双方签订《建筑工程质量维修维保三方协议》第一条约定，精装修的防渗漏保修期为5年；精装修其他工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2018年6月26日、7月13日、8月10日、9月11日、10月20日，原告分别向东岭房地产公司开具江苏增值税普通发票，票面金额分别为1670000元、1310000元、890000元、2120000元、1380000元，累计7370000元。2020年1月21日东岭房地产公司向原告转账支付工程款500000元。 再查，东岭房地产公司为东岭集团全资设立的一人公司，二公司2018年财务状况各自独立审计。 上述事实有原告提供企业信用信息公示报告、工程竣工验收单、保证金收据、原告与东岭房地产公司共同提交的合同协议书、中标通知书及来往信函、被告东岭房地产公司提交的投标书、投标须知、付款凭证及发票、被告东岭集团提交的两被告2019年度财务报表审计和当事人的陈述在卷佐证，足以认定。东岭房地产公司提交的宝鸡城市公司专业分包工程竣工验收单系单方制作，且为复印件，单据上部仅加盖有原告公章，无制作单位盖章，其内容中竣工日期无其他证据相佐证，原告对此又不予认可的，其真实性本院不予认可。原告提交工程竣工验收单系原件，且有三方负责人签字并盖有公章，形式完备，本院予以认可。 本院认为，综合本案原被告诉辩称、辩论意见及举证质证情况可见，双方争议主要集中在质保金支付、已付款金额、工程是否逾期、应付款金额、还款主体等方面。对此本院总结争议焦点如下： 一、质保金支付条件是否成就 双方提交经本院认可作为涉案工程规范依据的合同文件共有四份，并约定各文件互为解释，遇有矛盾之时以排列顺序较上者优先，排列顺序为本合同协议书、双方来往信函、投标须知和投标书。按照本案查明事实，合同协议书及中标通知书均只约定5%保留金的支付条件，但未约定保修期限。投保须知附录5-工程质量维修维护管理三方协议书约定防渗漏保修期为5年，其他工程保修期2年，则该内容应视为对质保金支付的补充性约定，可与合同协议书及中标通知书相关约定一同作为质保金支付的规范性依据。涉案工程于2018年11月10日开始验收，12月25日设计单位盖章确认，则2018年12月25日为工程验收合格日期。防渗漏保修期应自2018年12月26日起算5年，于2023年12月25日到期，其他工程保修期2年于2020年12月25日到期。双方约定质保金支付条件为总承包工程缺陷责任保修期满后，但对作为支付条件的“总承包工程缺陷责任保修期”为5年还是2年产生争议，本院认为，在原告无进一步证据证实且双方无法协商一致时，对“总承包工程缺陷责任保修期”作文义解释，应为5年防渗漏保修期，因此按照结算审定金额5%质保金545407.02元，应自5年防渗漏保修期满即2023年12月25日后再由东岭房地产公司支付。原告现在主张的，无法律依据，本院不予支持。 二、双方应付及已付工程款的确定 被告东岭房地产公司主张已付工程款为6019390元，原告则主张已付工程款为6419390元，除双方无争议的6019390元外，原告计算金额包含2020年1月21日东岭房地产公司支付的500000元，并将应返还原告的100000元履约保证金一并计入工程款予以扣减。本院认为，东岭房地产公司虽仅主张6019390元已付款，但其又将500000元工程款票据作为证据出示，故该笔款应计入已付款。对于原告主张100000元履约保证金扣减问题，根据双方合同协议书对履约担保的约定，本院认为，保证金应在发包方实际竣工证书发出两个月后返还原告，现工程已于2018年11月10日竣工验收合格，支付条件已成就。原告现在本案中一并主张的，为减少双方诉累，本院予以支持，将其在被告应付款项6519390元中一并扣减，确认被告东岭房地产公司已支付工程款为6419390元。 双方对工程结算审定金额10908140.32元无异议，现工程已于2020年5月21日审计完成的，被告东岭房地产公司应按照约定向原告支付工程款至结算审定金额的95%，现已支付6419390元，应付工程款应为3943343.3元。被告抗辩称约定付款方式为先开票，后付款，原告在起诉时开票金额仅为7370000元，应付款金额应以开票金额为准计算。本院认为，先开票后付款为双方在债务履行中关于履行方式的程序性约定，并不足以抗辩其负担的应履行合同实体债务的义务。且根据《中华人民共和国发票管理法》第三条“本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营性活动中，开具、收取的收付款凭证”的规定，开具发票的行为应发生在收款之后，而不是发生在收款之前。因此即使原告未开票，被告也应履行支付工程款的义务。 三、工程是否逾期 按照双方约定，工期为90日历天。该工程开工日期为2018年4月1日，实际竣工于2018年11月10日。相比约定工期延长133天。但经建设单位和设计单位盖章确认的《工程竣工验收证明书》中验收意见载明，本工程按合同工期及双方约定顺延的工期如期完成，总工期符合双方约定，不奖不罚。由此可见，顺延工期经过被告同意，对拖期期限被告也明确承诺不奖不罚。因此，对东岭房地产公司抗辩工程逾期，并要求扣减拖期赔偿金的意见，本院不予支持。 四、东岭集团是否应承担连带责任 《中华人民共和国公司法》第六十二条规定，一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告东岭集团提供证据显示，两被告各自独立制作财务报告，且经依法审计，可证实两公司财产独立。原告称单方事务所审计不予认可的理由无法律依据。对原告该项请求，本院不予支持。 五、原告是否对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权 本案为装饰装修工程项目纠纷，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条规定，装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。双方中标通知书中付款方式约定，工程审计完成支付至结算审定金额的95%，剩余5%为保留金。按此约定，在工程审计后的合理期限内，被告东岭房地产公司应支付除保留金之外的全部款项。涉案工程于2020年5月21日完成竣工结算审定，则东岭房地产公司应在该日以后合理期限内支付工程款尾款。现原告于7月10日起诉请求还款的，尚未超出优先权行使期间，本院予以支持。原告主张就逾期支付建设工程价款的利息一并优先受偿，于法有悖，本院仅支持在应付工程款3943343.3元范围内优先受偿。 综上，被告东岭房地产公司应支付原告工程款3943343.3元，原告在此范围内有权请求就涉案装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿。原告主张自2018年11月11日起支付逾期付款利息的，与双方约定应付工程款日期不符，本院不予支持，利息计算时间应为2020年5月22日。因中国人民银行同期贷款利率已自2019年8月20日起变更为全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，则自2020年5月22日起，被告东岭房地产公司应以3943343.3元为基数按照同期贷款市场报价利率向原告支付逾期付款利息至实际款清之日。 依照《中华人民共和国公司法》第六十二条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陕西东岭房地产开发有限公司于判决生效后20日内支付原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司工程款3943343.3元，并支付自2020年5月22日起以3943343.3元为基数按照同期贷款市场报价利率计算至实际款清之日的逾期利息。 二、原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司在上述第一项工程款金额范围内就涉案工程享有建设工程价款优先受偿权。 三、驳回原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司对被告东岭集团股份有限公司的诉讼请求。 四、驳回原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44068元，减半收取22034元，由原告承担2677元，剩余19357元及保全费5000元由被告陕西东岭房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。 审 判 员 米向军 二〇二〇年八月十七日 法官助理 韩 江 书 记 员 赵惠妮 1