河南省夏邑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1426民初4316号原告：夏邑县农村信用合作联社，住所地河南省夏邑县县府路东段北侧，统一社会信用代码91411426665966141N。法定代表人：倪凯光，系该联社理事长。委托诉讼代理人：陈建海，系该联社职员。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：王文龙，河南宇言律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：睢县永畅兴广告有限公司，住所地河南省睢县长岗镇大徐楼村。统一社会信用代码91411422MA44EDHU3M。法定代表人：孙元庆，系该公司经理。被告：新乡发展三江置业有限公司，住所地河南省新乡市平原路970号红星美凯龙商场4层417号。统一社会信用代码91410700569806228R。法定代表人：高胜伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：郭林林、代冰心（实习），河南良承律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告夏邑县农村信用合作联社（以下简称夏邑农信社）与被告睢县永畅兴广告有限公司（以下简称永畅兴公司）、新乡发展三江置业有限公司（以下简称发展三江公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月23日公开开庭进行了审理。原告夏邑农信社委托诉讼代理人陈建海、王文龙，被告发展三江公司委托诉讼代理人郭林林、代冰心（实习）到庭参加诉讼。被告永畅兴公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告夏邑农信社向本院提出诉讼请求：1．依法判决被告永畅兴公司归还原告借款本金5,000,000元、利息369,999.97元，本息合计5,369,999.97元（利息计算至2020年7月10日，余下利息顺延至本息还清之日）；2．请求对被告发展三江公司提供的抵押物享有优先受偿权；3．本案诉讼费、保全费、公告费、律师费由被告承担。事实和理由：被告永畅兴公司于2019年1月31日向原告借款5,000,000元，借款期限24个月，月利率为5‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，月利率为7.5‰，双方签订了借款合同。被告发展三江公司自愿用其名下房产为该笔借款提供抵押担保，并签订抵押合同，办理抵押登记。现被告永畅兴公司不能正常偿还利息，已构成违约。截止2020年7月10日，被告尚欠原告借款本息合计5,369,999.97元未还。特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告发展三江公司辩称：1、本案贷款期限尚未届满，原告提前在贷款期限内提起诉讼，缩短了还款时间，加剧了被告依法应承担的责任，请求法院依法不予支持。同时根据中国人民银行等部门关于进入中小企业贷款实施阶段性延期还款的通知，自2020年2月初起，为全国上下疫情期间，在疫情期间银行业金融机构应给予企业一定期限的临时性延期还本安排，以及贷款利息免息安排，更无权利计收罚息。2、本公司作为担保人，公司章程明确规定，公司对外担保应当由股东会决议，在原告未提供本案贷款股东会决议的情况下，本公司不予认可公司对本案担保借款的效力。同时公司法和九民会议纪要明确规定，公司对外提供担保，应当经股东会进行决议。3、根据最高人民法院关于调整借贷利率的规定，原告主张的贷款利率整体不得超过4倍的LPR，超过部分应不予支持。同时发展三江公司今年受疫情影响，在疫情抵御期间本公司无任何收入来源，还要承受各项成本开支。发展三江公司作为房地产开发公司，在房产开发项目上已投入大量的资金成本，目前发展三江公司开发建设的项目尚未完工，且出现了资金短缺。目前首要的中心工作是将开发建设的项目完工竣工验收，避免出现房产烂尾的情况，投入的资金成本才有可能回本收益，才能解决房产预售小业主的问题承担，以及承担依法成立有效的担保责任，请法院予以考虑。4、关于原告计收罚息没有事实和法律依据。根据政策规定，在疫情期间应延缓贷款还款期限，不应计收罚息，并且原告作为金融机构与被告同是平等民事主体，其不具有行政和司法职能，无权做出罚息的处罚决定。5、本案原告主张的利息过高，且没有提供相关的计算方式，本公司不予认可，请法院依法认定。被告永畅兴公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告夏邑农信社提交的证据有借款借据、流动资金借款合同、贷款发放通知单、支付通知单、抵押合同、股东会决议、不动产登记证明、贷款业务查询明细等证据。庭审后原告提交贷款收支明细查询、借款借据（第二联）、一般贷款开户单、电（信）汇凭证、受托支付解付单、受托支付系统外支付单、贷款收支明细查询单等。本案被告均未向本院提交证据材料。被告永畅兴公司经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对证据进行质证及对案件事实进行抗辩的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于原告提交的贷款发放通知单、支付通知单，经审查，与庭审后原告提供贷款收支明细查询、借款借据、一般贷款开户单、电（信）汇凭证、受托支付解付单相互印证，该证据真实、合法，本院予以采信。2、关于原告提交的发展三江公司董事会（股东会）决议，内容显示为2019年1月14日，有该公司法定代表人签字并加盖有公司印章，该证据形式、来源合法，与本案相关联，且和抵押合同、不动产登记证明相互印证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月31日，原告夏邑农信社与被告永畅兴公司签订《流动资金借款合同》、《借款借据》，约定永畅兴公司向夏邑农信社借款5,000,000元，用于购买广告制作机械设备，借款期限24个月，自2019年1月31日至2021年1月31日，月利率为5‰，按月结息，到期归还本金，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，月利率为7.5‰。第四条第三款结息约定按月结息，结息日固定为每月的第20日。第六条第二款付息约定，借款人应在结息日向贷款人支付利息。第八条第二款借款人承诺约定，借款人承诺按照本合同的约定提款并足额清偿借款利息，承担本合同约定的各项费用。第十条第二款约定，借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，属于借款人违约情形；第四款贷款人救济措施约定，出现本条第二款或第三款约定的任一情形，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款采用受托支付方式支付给郑州思卓贸易有限公司，由发展三江公司提供房产进行抵押担保。原告夏邑农信社于2019年1月31日，按照委托支付的约定，将5,000,000元支付给郑州思卓贸易有限公司。2019年1月31日，原告夏邑农信社与被告发展三江公司签订《抵押合同》，约定发展三江公司为永畅兴公司的5,000,000元债务提供房产作为抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。将坐落于新乡市××号红星美凯龙商场7套商铺（房产证号为：新房权证新乡市字第××号、20××26号、201334146号、20××16号、201334182号、20××38号、201334183号，土地证号：新国用2011第03077号）作为抵押物，并办理了抵押权登记，不动产登记证明编号：豫（2018）新乡市不动产证明第0006031、006032、006033、006034、006035、006036、006037号。被告永畅兴公司未能按照约定偿还借款利息，截至2020年7月10日，尚欠借款本金5,000,000元、利息369,999.97元。本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、借款借据、《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告夏邑农信社按照约定发放了贷款，履行了付款义务。被告永畅兴公司未能按照约定及时、足额的归还借款利息，已构成违约，原告主张被告永畅兴公司按照合同约定偿还借款本息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。双方约定的借款利率及罚息不违反法律规定，对双方均具有约束力。被告发展三江公司自愿将其所有的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权已依法设立并生效。原告夏邑农信社要求对被告发展三江公司提供的抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告发展三江公司辩称，根据最高人民法院关于调整借贷利率的规定，原告主张的贷款利率整体不得超过4倍的LPR，超过部分应不予支持。本院认为，因利息系双方合同约定，没有违反法律、行政法规的规定，也符合金融借款的商业惯例，且以上规定适用于民间借贷案件，故对被告发展三江公司的答辩观点，不予采纳。被告发展三江公司辩称，本案贷款期限尚未届满，原告提前在贷款期限内提起诉讼，缩短了还款时间，加剧了被告依法应承担的责任，请求法院依法不予支持。案涉借款合同中明确约定，若永畅兴公司未按照借款合同约定按时履行还本付息义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的，夏邑农信社有权宣布涉案贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。上述约定是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有拘束力，被告发展三江公司此项辩称本院不予采纳。另，被告发展三江公司辩称，根据中国人民银行等部门关于进入中小企业贷款实施阶段性延期还款的通知，自2020年2月初起，为全国上下疫情期间，在疫情期间银行业金融机构应给予企业一定期限的临时性延期还本安排，以及贷款利息免息安排，更无权利计收罚息。本案中，被告永畅兴公司在发生新冠肺炎疫情之前已存在逾期情形，不符合《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》的规定，故，被告永畅兴公司应按合同约定偿还借款本息，对被告发展三江公司该辩称本院不予采纳。原告主张被告承担本案公告费、律师费，未提交相应证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告睢县永畅兴广告有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告夏邑县农村信用合作联社借款本金5,000,000元、利息369,999.97元，合计5,369,999.97元（利息计算至2020年7月10日，以后利息以5,000,000元为基数,贷款合同期内按照月利率5‰计算利息,逾期至该判决履行完毕之日止按照月利率7.5‰计算利息）；二、被告新乡发展三江置业有限公司以其名下坐落于新乡市平原路970号红星美凯龙商场-01层-110号、03层322号、-01层-111号、03层305号、-01层-122号、-01层-116号、03层304号摊位（不动产权证书号分别为：201334196号、201334183号、20××26号、201334182号、20××16号、201334146号、20××38号）在本判决第一项确认的借款本息范围内承担抵押担保责任，原告夏邑县农村信用合作联社有权就该房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告新乡发展三江置业有限公司在原告夏邑县农村信用合作联社实现抵押权后，有权向被告睢县永畅兴广告有限公司追偿；三、驳回原告夏邑县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49,390元、保全费5,000元，合计54,390元，由被告睢县永畅兴广告有限公司、新乡发展三江置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  付德运审判员  吕 朴审判员  蒋昊伸二〇二〇年十一月十二日书记员  徐雷增