陕西省乾县人民法院   民事判决书   （2020）陕0424民初934号   原告：乾县某某某某村镇银行有限公司，住所地陕西省咸阳市乾县，统一社会信用代码:91610400059675854F。   法定代表人：王某某，该公司行长。   委托诉讼代理人：赵某某，男，该公司风险管理部职工。   被告：李某，男。   被告：王某，女。   被告：陕西某某电器销售有限公司，住所地陕西省咸阳市乾县乾师什字西南角。统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXXX6917。   法定代表人：李某，该公司执行董事。   原告乾县某某某某村镇银行有限公司与被告李某、王某、陕西某某电器销售有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法由杜彧担任审判长与审判员王煜、人民陪审员张小康组成合议庭，审判员王煜因事不能参加法庭审理，由杜彧担任审判长与人民陪审员马顺利、人民陪审员张小康另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乾县某某某某村镇银行有限公司委托诉讼代理人赵某某到庭参加诉讼，被告李某、王某、陕西某某电器销售有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告乾县某某某某村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李某偿还贷款702737.58元、利息5399.47元，合计708137.05元，以及自2020年4月2日起至清偿之日的利息、复利及罚息；2.判令保证人陕西某某电器销售有限公司、王某对此笔贷款承担连带保证责任；3.判令对李某、王某所有的已抵押给原告的位于乾县XX镇XX路XX段XX幢XX单元XX室的房产进行拍卖，拍卖所得优先偿还被告李某在原告处的债务；4.判令被告承担本案的诉讼费用及因该诉讼过程中产生的公告费等一切相关费用。事实与理由：2019年9月17日原告与被告李某签订综合授信合同，又与李某、王某签订最高额抵押合同，约定李某、王某以其所有的位于乾县XX镇XX路XX段XX幢XX单元XX室的房产对上述综合授信合同及其下的具体业务合同进行担保。同日，原告与被告王某签订最高额保证合同，原告与被告陕西某某电器销售有限公司签订最高额保证合同，分别约定王某、陕西某某电器销售有限公司对上述综合授信合同及其下的具体业务合同进行担保。同日，原告与被告李某签订借款合同，作为上述综合授信合同下的具体业务合同，约定原告向被告发放贷款800000元，期限36个月，合同约定年利率9.88084881%，借款起止日期为2019年9月17日至2022年9月16日，还款方式为等额本息，还款日为每月25日。该借款合同签订后，原告如约于2019年9月20日发放贷款800000元。被告从2020年3月25日开始未能按合同约定偿还贷款应还本息，逾期之后原告多次上门催收。要求其偿还已逾期贷款，但截止起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告李某未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，保证人陕西某某电器销售有限公司、王某承担连带保证责任。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告提起诉讼，恳请法院依法判决如诉。   被告李某、王某、陕西某某电器销售有限公司均未答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据有：被告李某、王某身份证及被告陕西某某电器销售有限公司营业执照复印件各一份，借款合同及综合授信合同各一份，最高额抵押合同一份、最高额保证合同两份、不动产权证书及房屋他项权证各一份，借款借据及贷款发放凭证各一份，逾期贷款催收函、全部收贷通知书及欠款明细各一份，以上证据来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2019年9月17日原告与被告李某分别签订了综合授信合同、个人借款合同。合同约定，最高授信额度800000元，授信额度有效期自2019年9月17至2022年9月16日。原告向被告发放贷款800000元，期限36个月，年利率9.88084881%，借款期限为2019年9月17日至2022年9月16日，还款方式为等额本息，还款日为每月25日；被告李某未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款等合同条款。该借款合同签订后，原告如约于2019年9月20日发放贷款800000元。2019年9月17日原告又与被告李某、王某签订最高额抵押合同，约定被告李某、王某以其共有的位于乾县XX镇XX路XX段XX幢XX单元XX室的房产(不动产权证书：陕（2019）乾县不动产权第0002963号)作为抵押，对原告与被告李某签订的综合授信合同及借款合同进行担保，担保范围包括主债权本金800000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。2019年9月18日原告与被告王某、李某办理了抵押登记手续，房屋他项权证：XX房XX城XX号。2019年9月17日原告与被告王某、陕西某某电器销售有限公司分别签订最高额保证合同，约定被告王某、陕西某某电器销售有限公司对原告与被告李某签订的综合授信合同及借款合同进行担保，担保范围包括主债权本金800000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。并约定被告李某未能按期足额偿还主合同债务，或者发生主合同下的违约事件，原告有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任等。被告李某从2020年3月25日开始未能按照合同约定偿还贷款应还本息，逾期之后，原告多次上门催收。原告2020年3月29日向被告李某送达了逾期贷款催收函及全部收贷通知书。截止2020年7月14日，被告李某尚欠原告借款682754.93元、利息16756.2元、罚息1210.68元。   本院认为，原告乾县某某某某村镇银行有限公司与被告李某之间系借款合同关系，双方之间签订的个人借款合同约定明确，合法有效。被告李某不能按照合同约定期限偿还借款已构成违约，原告要求全部收回贷款符合法律规定。被告应按照约定从逾期之日起，按照双方约定的年利率的1.5倍即9.88084881%×1.5=14.821273215%计算利息。被告李某、王某以其共有的位于乾县XX镇XX路XX段XX幢XX单元XX室的房产为该笔贷款担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人对该房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告王某、陕西某某电器销售有限公司应按照最高额保证合同的约定对抵押物拍卖、变卖后清偿的剩余借款承担连带责任。原告其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告李某在本判决生效后五日内偿还原告乾县某某某某村镇银行有限公司借款682754.93元、利息16756.2元、罚息1210.68元，以后利息从2020年7月15日起计算至借款清偿完毕之日止（按年利率9.88084881%×1.5=14.821273215%计算利息）；   二、被告李某不履行第一条确定债务，依法拍卖、变卖被告李某、王某共有并抵押的位于乾县XX镇XX路XX段XX幢XX单元XX室的房产(不动产权证书为陕（2019）乾县不动产权第0002963号，XX房XX城XX号)所得价款，原告乾县某某某某村镇银行有限公司有优先受偿的权利；   三、被告王某、陕西某某电器销售有限公司对原告乾县某某某某村镇银行有限公司实现第二条担保物权后的债务余额承担连带责任。   四、驳回原告乾县某某某某村镇银行有限公司其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费10881元、保全费3293元，由被告李某、陕西某某电器销售有限公司、王某共同承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请某制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。         审 判 长   杜 彧   人民陪审员  马 顺 利   人民陪审员  张 小 康     二〇二〇年八月十二日     书 记 员  邹 曼 曼                  1