湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初8949号原告：长沙市芙蓉区捷誉建筑器材租赁服务部，住所地长沙市芙蓉区文艺路街道解放中路18号华侨大厦18层C39号。经营者，田景福，男，1958年4月11日出生，汉族，住河北省沧州市献县委托诉讼代理人：肖丽娟，湖南木枫律师事务所律师。委托诉讼代理人：何瑛，湖南木枫律师事务所实习律师。被告:浙江天勤建设有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区福全街道金三角。法定代表人:马成，公司董事长。委托诉讼代理人：沈国相，男，公司职工，住浙江省上虞市。原告长沙市芙蓉区捷誉建筑器材租赁服务部(以下简称捷誉租赁部)诉被告浙江天勤建设有限公司(以下简称天勤公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告捷誉租赁部的委托诉讼代理人肖丽娟、何瑛，被告天勤公司的委托诉讼代理人沈国相到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告捷誉租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方的《建筑器材租赁合同》;2、判令被告向原告支付自2019年6月9日至2020年7月15日止的租金639362.99元、2019年10月10日至2O2O年3月25日止其他费用39471.6元，及自2020年7月16日起至全部器材归还或赔偿之日止的后续租金;3、判令被告向原告归还轮扣H0.6米21443根、HO.9米28917根、L0.7米249根、L1.0米432根、L1.3米319根、L2.5米(八孔)8748根、顶托700毫米l600根，不能归还部分按照合同约定H0.6米28.35元/根、H0.9米42.53元/根、L0.7米24.15元/根、L1.0米42.53元/根、L1.3米42.53元/根、L2.5米(八孔)100.8元/根、顶托700毫米l5.75元/根的价格进行赔偿，在折抵多归还器材后，器材赔偿价值为1939967.63元，详见《器材赔偿单》;4、判令被告向原告支付自2019年6月30日至2O2O年7月15日止违约金152797.80元，及自2020年7月16日至全部租金付清之日止的后续违约金(以欠付租金为基数，按月利率2%的标准计算);5、判令被告支付原告因实现其债权支出的律师费10万元;事实与理由:被告因承建“易商长沙子商务及零售物流园项目二期”工程需要，2019年5月26日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同对租金标准、丢失赔偿（第一条)、违约责任（第六条)、指定项目负责人、提货人（第七条)、其他费用（第九条)、器材赔偿（第十一条）及纠纷解决方式（第十二条)等均进行了约定。合同签订后，原告即向被告提供了租赁物，自2019年6月9日至2O2O年7月15日止产生租金1439362.99元，已付租金80万元，2019年10月10日至2020年3月25日产生其他费用39471.60元，尚欠租金639362.99元。截至2020年7月15日，被告仍有轮扣H0.6米21443根、H0.9米28917根、L0.7米249根、L1.0米432根、L1.3米319根、L2.5米(八孔)8748根、顶托700毫米1600根，不能归还部分按照合同约定H0.6米按28.35元/根、H0.9米按42.53元/根、L0.7米按24.15元/根、L1.0米按42.53元/根，L1.3米按42.53元/根、L2.5米(八孔)按100.8元/根、顶托700毫米按l5.75元/根的价格进行赔偿，在折抵多归还器材后，器材赔偿价值为1939967.63元，详见《器材赔偿单》。且应向原告支付自2020年7月16日起至全部器材归还或赔偿之日止的后续租金。被告拖欠租金的行为严重违约，因此，被告应向原告支付2019年6月30日至2O2O年7月15日止违约金152797.8元，及自2020年7月16日至全部租金付清之日止的后续违约金（详见《违约金计算表》）。另，被告应支付原告因实现其债权支出的律师费10万元。原告多次催要，被告均不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。被告天勤公司辩称：一、易商长沙电子商务及零售物流园项目二期工程(以下简称本项目)的高支模搭设租赁及人工费同杭州萧山林锋钢管租赁服务部签订总分包合同，本合同上承租方确认提货人汪校林，为本项目高支模搭拆的实际负责人。所有的送货单均无被告公司所属本项目部负责人沈国相的签字。二、原告实则以为第二家为本项目服务的租赁方，被告签订合同时明确为供货3000吨，实际原告出租给被告总的轮扣米数(按原告提供数量)301882米，每250米为1吨计算，实为1207.5吨，供货数量还不足合同签订量的50%。导致被告剩余部分工程量无法按时施工，致使本项目进度滞后，相关班组进行费用的索赔。迫使被告再另寻租赁单位。被告跟建设方签订的施工总承包合同约定时期为2020年3月31日竣工验收完毕，目前直至2020年7月31日才进行竣工验收。建设单位(疫情期间抵消30天)已向我方索赔460万，故工期延误的四个月，原告有不可推卸的责任。三、若原告有足够的器材租赁被告，被告可以正常安排施工，原计划在2020年春节前还清所有租赁物，因租赁方无法提供租赁物，导致被告其他架管在2020年春节前无法全部拆除，有180000米左右的租赁物在被告项目跨年，导致被告增加租赁费用141750元。四、在202O年4月2日本项目有退货至原告，原告拒绝收货，被告后将该车货物低价折卖给其他租赁方单位。五、被告向原告最后的退货时间为2020年3月25日。因此结算日期应为3月25日。因今年新型冠状病毒影响，本项目复工复产批准时间为2月28日(有建设局相关文件)，作业人员实际进场在3月5日，比原计划滞后一个月，这一个月的租赁费应予以减免。六、根据对账单计算实际少归还了39480.1米，原告提供的管材壁厚实际只有2.7-2.8毫米之间，以2.8毫米厚计算320米/吨，故损失的材料合计123.38吨，因损失数量较大无法按根数计算方式赔偿，被告同意按目前市场销售价予以赔偿且丢失部分的租赁费应予以减免。LG2.5米原告在租赁前未明确告知有四孔跟八孔的区别，导致退货时有混乱原告要求补差价40142.49元，不予认可。丢失的顶托700毫米长1600根，也应该按目前市场销售价赔偿并减免相应费用。另，原告主张的违约金过高。希望与原告协商解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人无争议的原告提交的《建筑器材租赁合同》、核算表、委托代理合同及律师费发票，均予以确认，并在卷予以佐证。对双方有争议的证据，经审查，本院认为：1、原告提供的增值税发票，被告对真实性不持异议，主要证明原告开具了相应增值税发票的事实，予以采信。2、被告提交的《钢管架租赁、搭拆承包协议》《承诺函》《工作函》，均与本案不具关联，不予采信为定案依据。经审理查明：2019年5月26日，原告捷誉租赁部与被告天勤公司签订《建筑器材租赁合同》，其中约定被告承建易商长沙子商务及零售物流园项目二期工程，租用原告的建筑器材，其中轮扣式立杆、横杆的租金均为每天每米0.02625元，轮扣接头的租金均为每天每根0.02625元，规格550毫米的轮扣可调顶托每根每天0.0315元，规格750毫米的轮扣可调顶托每根每天0.042元；如丢失赔偿价格为：规格LG-2.5米的轮扣式立杆每根100.8元，规格LG-1.3米、LG-1.0米的轮扣式立杆及规格HG-0.9米的轮扣式横杆均为每根42.53元，规格HG-1.2米的轮扣式横杆每根56.7元，规格HG-0.6米的轮扣式横杆每根28.35元，规格0.7米的轮扣接头每根24.15元；规格550毫米的轮扣可调顶托每根14.7元，规格750毫米的轮扣可调顶托每根15.75元。预计租用自2019年5月26日起，租赁期间届满，被告未归还租赁物，视同同意仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。被告确认沈国相为项目负责人，权限为代被告签订、变更租赁协议、履行租赁合同；代为进行租赁合同项下的结算；被告指定提货人为汪校林，沈国妙。被告签订合同时，先付2万元订金，租赁总量为三千吨，租金总额为2014740元，超过部分按实际吨数计算。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之止，租期不足123天按123天计算租金，超过123天，按实际使用天数计算租金。租金结算以发货单和验收单为结算凭据，被告应于每末提请原告结算租金，被告未按时结算，原告有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度被告应付租金。被告应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按3‰加收违约金到租金缴清之日止。如被告逾期60天不交租金，原告有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，原告有权按照租金标准收取该期间的经营损失。器材标号油漆费用按每吨36.75元收取；装、卸车码堆费和运费由被告自理。原告可代为提供现场施工安装指示，代办运输。装、卸车费按架管250米为1吨，轮扣208米为1吨，顶托、轮扣接头200根为1吨，上述设备装车费均为每吨15.75元、卸车费均为每吨15.75元（包码堆）。合同还对轮扣式脚手架、钢管、轮扣式调顶托、扣件损坏的维修和赔偿标准进行了约定。还约定任何一方为实现债权的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等由违约方承担全部责任。上述合同签订后，原告自2019年6月9日起陆续向天勤公司提供轮扣、顶托器材，被告指定人员签收。后被告陆续归还部分部件并支付了80万元租金，双方至2020年1月14日陆续进行了对账。截至被告2020年３月25日最后一次归还设备，尚欠原告规格HG-0.6米的轮扣式横杆21443根、规格HG-0.9米的轮扣式横杆28917根、规格LG-0.7米的轮扣249根、规格LG-1.0米的轮扣式立杆432根、规格LG-1.3米的轮扣式立杆319根、规格LG-2.5米的轮扣式立杆（八孔）8748根、700毫米的顶托1600根。另，被告多还了规格HG-1.2米的轮扣式横杆19根、LG-2.5米的轮扣式立杆（四孔）8767根、轮扣接头13个。截至2020年7月15日，被告尚欠租金639362.99元、费用39471.6元。后双方发生争议，原告遂诉诸本院。庭审中，双方确认700毫米的顶托的租金按每根每天0.042元计算，赔偿按每根12元计算；多还的规格LG-2.5米的轮扣式立杆（四孔）按每根100.8元计价，原告同意折抵相应轮扣式立杆（八孔）的价款;多还的规格HG-1.2米的轮扣式横杆19根按每根56.7元折价；轮扣接头本案中不作处理。本院认为，原告捷誉租赁部与被告天勤公司签订的《建筑器材租赁合同》，内容合法，为双方真实意思表示，双方间的建筑设备租赁合同关系成立且有效。被告天勤公司未按约足额支持租金、归还设备，其行为已构成违约，应承担相应民事责任。且涉案项目已实际竣工，原告主张解除合同，返还设备的主张合法。本案中，被告对于实际租赁、归还设备的数量，解除合同不持异议；双方争议的焦点在于租金计算的终止时间及疫情期间应否扣减租金、未还设备应否按约定折价赔偿，及违约金是否过高应否给付，就此，认定如下：一、涉案合同约定租金计算至涉案设备实际归还之日止，且被告在起诉时尚未归还全部实际设备，则就剩余未还租金仍应计付至本判决生效之日为当。其中，关于疫情期间应否给付租金，考虑实际情况，本院认为就该期间宜酌扣减22492元，故截至2020年7月16日止应付租金616870.99元。被告抗辩疫情期间相应租金应免除的理由，部分予以采纳。此日后的租金，基于被告就多还了规格HG-1.2米的轮扣式横杆19根、LG-2.5米的轮扣式立杆（四孔）8767根，由于双方均已同意作相应原告在计算被告租金时已按相应米数进行了扣减，即相关设备共按39841.8米计算，则后续租金亦应以此数量为基数计算为当（如有实际归还另行再扣减）。被告抗辩租金应计算至2020年3月25日，但其无证据证明其向原告退还，原告拒绝受领，故对此理由不予采纳。二、原告主张被告归还所欠设备的诉请，其中：被告多还LG-2.5米的轮扣式立杆（四孔）8767根，原告同意抵扣LG-2.5米的轮扣式立杆（四孔）款项，则从便于交易的角度，被告就相应设备不再予以返还，对原告主张被告返还其他设备的诉请予以支持。对多还的部分，如被告能实际归还全部设备，则多还部分双方可另行协商是否折抵租金，本案中不作处理；如被告未予实际归还，则有约定的按约定标准计付赔偿，未作约定及被告实际多还的部分，做如下处理：就多还的LG-2.5米的轮扣式立杆（四孔）19根（8767-8748）应按双方协商的每根100.8元折抵可折抵相应赔偿款1915.2元（19×100.8）；另多还的规格HG-1.2米的轮扣式横杆19根可折抵相应赔偿款1077.4元（56.7×19）；另未归还的700毫米顶托，赔偿款应按每根12元计算。故对原告相应诉请，部分予以支持。对被告抗辩只同意返还的诉请，不予采纳。三、原告主张的租金违约金，因约定过高，本院酌情确定至2020年7月15日为38199元，此日后就实际欠付租金为基数按全国银行间同业拆借中心颁布的贷款市场报价利率上浮40%的标准计付至实际清偿之日止为当。故对原告相应诉请，部分予以支持。对被告抗辩违约金过高的理由予以采纳。四、原告主张的律师费，为合同约定应由被告负担的费用，且未超过法定标准，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百—十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告长沙市芙蓉区捷誉建筑器材租赁服务部与被告浙江天勤建设有限公司签订的《建筑器材租赁合同》;二、被告浙江天勤建设有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告长沙市芙蓉区捷誉建筑器材租赁服务部租金[至2020年7月15日应付616870.99元，此日后以实际未还设备（当前轮扣共计39841.8米，按每米每天0.0265元；700毫米的顶托1600根按每根每天0.042元计付至本判决生效之日止）、违约金（至2020年7月15日应付38199元，此日后以实际欠付租金为基数按全国银行间同业拆借中心颁布的贷款市场报价利率上浮40%的标准计付至实际清偿之日止）]；三、被告浙江天勤建设有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告长沙市芙蓉区捷誉建筑器材租赁服务部规格HG-0.6米的轮扣式横杆21443根、规格HG-0.9米的轮扣式横杆28917根、规格LG-1.0米的轮扣式立杆432根、规格LG-1.3米的轮扣式立杆319根、规格LG-0.7米的轮扣249根、规格700毫米的顶托1600根[如不能归还，则向原告长沙市芙蓉区捷誉建筑器材租赁服务部按规格HG-0.6米的轮扣式横杆按每根28.35元、规格HG-0.9米的轮扣式横杆按每根42.53元、规格LG-1.0米的轮扣式立杆按每根42.53元、规格LG-1.3米的轮扣式立杆按每根42.53元、规格LG-0.7米的轮扣按每根24.15元、规格700毫米的顶托按每根12元赔偿相应款项；另被告多还的LG-2.5米的轮扣式立杆（四孔）19根（8767-8748）可折抵相应赔偿款1915.2元、另多还的规格HG-1.2米的轮扣式横杆19根可折抵相应赔偿款1077.4元];四、驳回原告长沙市芙蓉区捷誉建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取14886元，保全费5000元，合计19886元，由原告长沙市芙蓉区捷誉建筑器材租赁服务部承担2886元，被告浙江天勤建设有限公司负担17000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年九月十七日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。