湖北省团风县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1121民初597号原告：团风县中小企业融资担保有限责任公司，住所地团风县团风镇益民路15号。法定代表人：王娟，总经理。委托诉讼代理人：黄洪波，北京市京师（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪玥，北京市京师（武汉）律师事务所律师。被告：陈志林，男，1985年7月7日出生，汉族，团风县人，住武汉市东西湖区。被告：梁晨，女，1985年11月3日出生，汉族，武汉市人，住址同上，被告：曹辉，女，1964年6月14日出生，汉族，武汉市人，住址同上，被告：袁福禄，男，1984年10月28日出生，汉族，河南省罗山县人，住罗山县。被告：范引弟，女，1987年12月30日出生，汉族，武汉市人，住武汉市新洲区。被告：赵学，男，1977年11月12日出生，汉族，黄冈市黄州区人，住黄冈市黄州区。被告：马莉，女，1985年2月13日出生，汉族，黄冈市黄州区人，住黄冈市黄州区。被告：王善成，男，1984年4月23日出生，汉族，麻城市人，住麻城市。原告团风县中小企业融资担保有限责任公司与被告陈志林、梁晨、曹辉、袁福禄、范引弟、赵学、马莉、王善成追偿权纠纷一案，本院于2020年6月10日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。诉讼中，原告申请撤回对被告袁福禄、范引弟、赵学、马莉、王善成的起诉，本院另行裁定准许。原告的委托诉讼代理人黄洪波到庭参加诉讼，被告陈志林、梁晨、曹辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告团风县中小企业融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈志林支付下欠原告的代偿款2002874.67元及利息（按年利率24%从2020年4月29日算至债务清偿完毕之日）。2.判令被告陈志林支付原告违约金480000元。3.被告梁晨、曹辉对上述款项承担连带清偿责任。4.判令原告对被告曹辉所有位于武汉市东西湖区吴家山中路2栋3单元201号房屋（房屋所有权证号：武房权东字第××5；土地证编号：武东国用集2009第190115232-2）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。5.本案诉讼费用、律师费由被告承担。事实和理由：2019年1月25日，被告陈志林因资金周转需要向团风楚农商村镇银行股份有限公司借款240万元，并与之签订《个人借款合同》，借款期限12个月。就上述贷款事项，被告陈志林向原告申请委托担保，并签订《委托担保合同》，原告为被告陈志林的借款提供担保。被告梁晨、曹辉为被告陈志林向原告提供反担保，并分别签订《反担保合同》和《反担保不动产抵押合同》，被告曹辉将其所有位于武汉市东西湖区吴家山吴中路2栋3单元201号房屋（房屋所有权证号：武房权东字第××5；土地证编号：武东国用集2009第190115232-2）抵押，并办理抵押登记。被告陈志林的贷款到期后，未按合同约定偿还借款本息。团风楚农商村镇银行股份有限公司要求原告履行保证义务，原告于2020年4月29日代偿借款本息2482874.67元，其中包含被告陈志林的保证金48万元。原告代偿后，多次催要，被告未还款。被告陈志林、梁晨、曹辉未作答辩。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月25日，被告陈志林与团风楚农商村镇银行股份有限公司签订一份编号CNS20190125《个人借款合同》。该合同约定，借款金额240万元，借款期限12个月，借款年利率9.36%。同日，原告与被告陈志林签订一份《委托担保合同》，该合同约定：原告为被告陈志林与团风楚农商村镇银行股份有限公司的240万元贷款担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起3年。原告履行担保责任代偿后，有权按照每日万分之八的比例收取代偿资金占用费，并按贷款本金20%收取违约金。被告陈志林提供履约保证金48万元，可用于代偿。2019年1月25日，原告团风县中小企业融资担保有限责任公司与团风楚农商村镇银行股份有限公司签订一份《保证合同》，该合同约定，原告为被告陈志林的借款240万元提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2019年1月25日，原告与被告陈志林、梁晨签订了一份《反担保合同》，该合同约定，担保债权数额240万元，保证范围240万元和利息（包括复利和罚息）及实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费等），保证方式为无限连带责任保证，保证期间自反担保合同生效之日起至借款人债务履行期限届满之日后叁年止。2019年1月25日，原告与被告曹辉签订了一份《反担保不动产抵押合同》，该合同约定，被告曹辉提供所有位于武汉市东西湖区吴家山吴中路2栋3单元201号房屋（房屋所有权证号：武房权证东字第××号；土地证编号：武东国用集2009第190115232-2号）为被告陈志林提供反担保。2019年1月29日，团风楚农商村镇银行股份有限公司向被告陈志林的账户放款240万元。借款到期后，被告陈志林未还款。2020年4月29日，原告向团风楚农商村镇银行股份有限公司代偿480424.67元，其中48万元系被告陈志林缴纳的履约保证金。2020年5月13日，原告向团风楚农商村镇银行股份有限公司代偿2002450元。2020年6月3日，北京市京师（武汉）律师事务所与原告签订一份委托代理合同，为原告与陈志林等合同纠纷一案提供法律服务，律师费5000元，并开具发票。本院认为，原告团风县中小企业融资担保有限责任公司与被告陈志林签订的委托担保合同系其双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效。原告按合同约定为被告陈志林的借款本息提供担保，并代被告陈志林偿还借款本息，被告陈志林理应承担偿还原告垫付款及利息的民事责任。原告与被告梁晨签订的反担保合同系其双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，被告梁晨理应按合同约定对上述债务承担连带清偿责任。原告与被告曹辉签订的反担保不动产抵押合同系其双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，被告曹辉将其所有的房屋抵押给原告，原告有权折价、拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。原告主张的利息和违约金不能超过年利率24%，应按年利率24%计算利息。原告主张的律师费5000元，符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈志林支付原告团风县中小企业融资担保有限责任公司代偿款2002874.67元及利息（从2020年5月13日起按年利率24%算至还清之日）。限本判决生效后七日内履行完毕。二、被告陈志林支付原告团风县中小企业融资担保有限责任公司律师费5000元。限本判决生效后七日内履行完毕。三、被告梁晨对上述债务承担连带清偿责任。四、原告团风县中小企业融资担保有限责任公司对被告曹辉所有位于武汉市东西湖区吴家山吴中路2栋3单元201号房屋（房屋所有权证号：武房权证东字第××号；土地证编号：武东国用集2009第190115232-2号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。五、驳回原告团风县中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22823元，减半后收取计11411.5元，由被告陈志林、梁晨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员  廖大能二〇二〇年八月十日法官助理罗静书记员倪明