辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0281民初3434号 原告：杜立强，男，1983年4月4日出生，满族，户籍地辽宁省鞍山市，现住大连市开发区。 公民身份号码：210323198304xxxxxx。 委托诉讼代理人：唐威，辽宁社和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘美汐，辽宁社和律师事务所实习律师。 被告：阎伟，男，1979年3月5日出生，汉族，系东陶（大连）有限公司员工，现住瓦房店市. 公民身份号码：210281197903xxxxxx。 委托诉讼代理人：顾延超，辽宁群邦律师事务所律师。 第三人：吴明杰，女，1947年6月11日出生，汉族，现住瓦房店市。 公民身份号码：210219194706xxxxx。 委托诉讼代理人：顾延超，辽宁群邦律师事务所律师。 原告杜立强诉被告阎伟、第三人吴明杰债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜立强及其委托诉讼代理人唐威、刘美汐，被告阎伟及其委托诉讼代理人顾延超，第三人吴明杰的委托诉讼代理人顾延超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告杜立强向本院提出诉讼请求：1、判令撤销被告阎伟将位于大连市开发区房屋赠与给第三人吴明杰的行为；2、判令被告阎伟和第三人吴明杰共同将登记在第三人吴明杰名下位于大连市开发区受赠房屋的产权登记变更恢复到原产权人被告阎伟名下；3、判令被告阎伟承担原告杜立强因本案诉讼所产生的律师代理费人民币20000元；4、判令被告阎伟承担本案的诉讼费用、保全费及因保全而产生的保函费2000元。事实与理由：被告阎伟于2018年8月到2018年11月间向原告杜立强7次借款共计人民币320000元，约定利息为每月本金的3%，按月支付。但2019年1月后就开始停止支付利息，期间两笔借款共计50000元本金已经偿还完毕，现仍欠原告借款本金270000元。原告杜立强多次催要，被告阎伟以将钱借给他人为由，现无钱给付拖欠至今。近期原告杜立强获悉被告阎伟将名下唯一住房位于大连市开发区的房屋无偿赠与给其母亲吴明杰，经过调取房产档案发现，被告阎伟和第三人吴明杰于2019年8月5日在大连金普新区不动产登记中心将案涉房屋以赠与的形式过户到吴明杰名下。根据《中华人民共和国合同法》第74条之规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”“撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”由于被告阎伟将名下唯一住房无偿赠与给第三人吴明杰，造成被告阎伟对其债权人履行还款能力的下降，且被告阎伟已经一年多没有向原告支付借款利息及偿还本金，其名下房产是对债权人实现债权的最大保障，现通过赠与转移房产的行为，已经对债权人原告杜立强造成了损害。故请求法院撤销被告阎伟和第三人吴明杰赠与涉案房屋的行为，将案涉房屋恢复到原产权人被告阎伟名下，并由被告支付原告在本案中所产生的律师代理费及其他诉讼费用。 被告阎伟辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，债权人撤销之诉应当有确定的债权，本案原告虽然与被告之间存在借贷关系，但是该借贷关系没有经人民法院最终确立。第二，案涉房屋实际出资人为吴明杰，因为被告和其妻子感情不和，吴明杰将出资购买的房屋收回，符合法律规定。第三，律师费不属于债权人撤销权之诉必然发生的费用，因此不应当由被告承担。保全保函的费用不属于诉讼费用，不应当由被告承担。 第三人吴明杰述称，这个房子是第三人实际出资购买并登记在被告名下，因为被告夫妻结婚后五年才生育小孩，二人感情不和，第三人为了自己的权益将房屋收回，符合有关法律规定。被告阎伟有正当收入来源，不影响与原告之间的借贷关系，因此第三人不同意原告的诉讼请求，请求依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，被告阎伟于2018年8月至2018年11月之间多次向原告杜立强借款，2019年1月份，原告通过微信向被告催要借款，被告仍未按期偿还。2020年6月10日，原告杜立强以民间借贷纠纷为由将被告阎伟诉讼至本院，本院于2020年8月17日作出（2020）辽0281民初3433号民事调解书，内容为“一、被告阎伟分期偿还原告杜立强借款及诉讼等费用共计人民币285000元；二、被告阎伟于2021年3月11日前付给原告杜立强人民币90000元；于2022年3月2日前付给原告杜立强950000元；于2023年2月19日前付给原告杜立强100000元。原告杜立强收款账户为中国工商银行，账号为：62×××65；三、如被告阎伟任意一期未按上述第二项约定的期限还款，则按本年度剩余所欠款额每月2%向原告杜立强支付利息，至全部还清为止。” 另查，被告阎伟与第三人吴明杰系母子关系。2011年8月20日至21日，被告阎伟作为付款人向大连经济技术开发区金源房地产开发有限公司支付购房定金和首付款，购买位于大连经济技术开发区房屋，该房屋为其单独所有，产权号为大房权证金新字第××号，登记时间为2013年8月7日。2019年8月5日,被告阎伟将上述房屋无偿赠与给第三人吴明杰，并办理了房屋所有权变更手续。 再查，2020年8月20日，原、被告于本院制作的调查笔录中一致确认，本案由原告支付的律师代理费、案件受理费、保全费及由保全产生的保全保险费均由原告自行承担，被告不再向其支付任何费用。 上述事实，有不动产登记申请书、房屋产权证书、房地产交易不征税款申报表、个人无偿赠与不动产登记表、房屋产权赠与合同、银行流水、证明、微信聊天记录、律师费发票收据、诉讼财产保全责任保险发票收据、销售不动产发票（2020）辽0281民初3433号民事调解书、庭审笔录、调查笔录及当事人当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证和本院审查，予以采信。 本院认为，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中,原告杜立强与被告阎伟之间的债权债务关系已经本院（2020）辽0281民初3433号民事调解书确认合法有效。案涉房屋系被告阎伟所有，属于原告通过强制执行程序可变现实现其债权的被告财产。但被告在未偿还借款的情况下，于2019年8月5日以赠与的形式将该房屋过户至第三人吴明杰名下,客观上致使被告阎伟可供执行的财产减少，对债权人即原告杜立强的利益造成了损害,严重影响其债权的实现。因此，原告杜立强请求撤销房屋赠与行为，于法有据,本院予以支持。而第三人提出案涉房屋系第三人购买，现收回该房屋符合法律规定，并提供了个人客户关联和约信息、业务凭证、银行卡交易明细清单、销售不动产发票的证据予以证明。本院认为，个人客户关联和约信息、业务凭证、银行卡交易明细清单的证据仅证明第三人银行账户变动情况，无法证明该款项用于支付案涉房屋的首付款，且第三人提交的销售不动产发票载明的付款方是被告阎伟而非第三人吴明杰。即便系第三人支付案涉房屋的首付款，但该房屋最终登记的所有权人是被告阎伟。根据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故原告有理由根据房屋产权证书的记载认定案涉房屋系被告所有，被告与第三人对案涉房屋的出资情况不能对抗原告债权的实现。综上，第三人所提供的证据,不足以证明其主张成立，本院不予采信。对于被告辩称其有能力偿还本案借款,过户房屋不影响原告债权实现的主张,因被告未提供其收入证明及其他相关证据加以证明,故本院对其辩称意见不予采信。 关于原告请求被告支付律师代理费、案件受理费、保全费及保全保险费的主张,因原、被告已达成一致意见，上述各项费用由原告自行承担，本院予以确认，故对该部分诉讼请求不再进行处理。 综上,依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二十六条之规定,判决如下: 一、撤销被告阎伟将位于大连经济技术开发区房屋赠与第三人吴明杰的行为; 二、驳回原告杜立强的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取3800元、保全费2520元,共计6320元，由原告杜立强负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  翟振凯 二〇二〇年八月二十日 书记员  李春芳