河北省磁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0427民初1209号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行，地址：磁县磁州路154号。 负责人：王红霞，该行行长。 委托诉讼代理人：高世友、姚利军，河北方信律师事务所律师。 被告：张东东，男，1989年4月29日出生，汉族，河北省武安市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行（以下简称邮储银行磁县支行）与被告张东东为金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告邮储银行磁县支行的委托诉讼代理人姚利军到庭参加诉讼，被告张东东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行磁县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张东东偿还原告借款本金199181.06元，利息、罚息、复利合计19121.59元（利息、罚息和复利均计算至2020年4月1日），以后利息、罚息和复利（按合同约定计算）计算至被告偿还完毕借款日止；2.判令张东东赔偿原告律师费损失3000元；3.判令原告对张东东名下位于武安市房屋（武安市房权证武安镇字第××号）拍卖变卖所得价款在其上述全部义务范围内享有优先受偿权；4.本案的案件受理费、保全申请费、公告费、鉴定费等诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年6月25日被告张东东向原告申请个人综合消费贷款，2016年7月12日,原告与被告签订了个人额度借款合同，合同约定借款额度为25万元，同日签订了个人最高额担保合同，担保限额为25万元，被告张东东以其名下位于武安市房屋（武安市房权证武安镇字第××号）为其借款提供抵押，并办理了抵押登记。2016年7月29日，签订了个人额度借款支用单，借款25万元，借期2016年7月29日至2026年7月29日，年利率7.35%，后被告未按期偿还贷款本金及利息。截止2020年4月1日被告未偿还原告借款本金余额202911.59元，利息、罚息、复利合计19121.59元。被告已构成违约，原告现有权依据合同约定宣布合同提前到期，要求被告提前清偿全部贷款，望依法判处。 张东东未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月25日张东东向原告申请个人消费贷款，2016年7月12日，原告与张东东签订了《个人额度借款合同》，贷款人为邮储银行磁县支行，借款人为张东东。合同约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币25万元，借款额度存续期限为156个月，自2016年7月12日至2029年7月12日，额度存续期内的一定期限（简称额度支用期），借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%执行。单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按约定的利率浮动比例重新确定贷款利率，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计算复利，如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，采取分期还款方式的贷款按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日，还款方法在借款支用单中约定，在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。借款人未按规定偿还借款本息的，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律要求承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。当日原告与张东东还签订了《个人最高额担保合同》，（担保权人）邮储银行磁县支行，（担保人）张东东，为确保担保权人主债权的实现，抵押人张东东自愿为其自己与担保权人签订的《额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保，经双方协商一致，担保人承担担保责任的主债权金额最高不超过人民币25万元，担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2016年7月12日至2029年7月12日，担保范围包括：借款人与债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证人保证期间至主合同约定的借款人履行债务期限届满之日后两年止。抵押人自愿将本合同附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押，发生下列情形之一的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（二）根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形。如上述情形发生于债权确定期内，则担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行驶抵押权。抵押物清单为：所有权权属为张东东，抵押房地址为武安市，权属证书及编号为武安市房权证武安镇字第××号，面积为146.95平方米。并于2016年7月29日办理了抵押登记。2016年7月29日，原告向张东东发放借款金额25万元，约定借款期限为120个月，借款利率为年利率7.35%，逾期利率为11.025%，借款用途为住房装修，还款方式为等额本息，首次还本月数为1，指定还款日为29。2016年8月29日，被告张东东开始偿还本息，其中2017年11月29日之前的本息张东东正常偿还，2017年12月29日张东东开始不能按约偿还，但仍断续偿还部分本息。截止2020年6月12日，张东东将2019年3月29日前的本息偿还完毕，共偿还原告本金50818.94元及利息，下欠本金199181.06元及利息、复利和罚息至今未还。该笔借款已累计逾期次数超过6次。原告在本案诉讼中支付律师费3000元。因本次诉讼未发生公告费、鉴定费，故原告不再主张。上述事实由原、被告签订的借款合同、担保合同、个人贷款借据、个人贷款放款单、还款流水清单、代理合同、代理案件明细表和代理费发票等证据所证实。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，本案中，原、被告签订的《个人额度借款合同》系邮储银行磁县支行与张东东在平等、自愿的基础上签订，系当事人双方的真实意思表示，符合法律规定，对当事人双方均具有法律约束力，双方均应依约全面履行合同义务。原告邮储银行磁县支行依约向被告张东东发放了25万元贷款，但被告张东东从2017年12月29日开始不能按约偿还，其虽断续偿还部分本息，但累计逾期次数超过6次，符合合同约定的额度终止的条件，被告已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求张东东立即清偿全部贷款本息。故原告要求张东东偿还借款本金199181.06元及利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持，利息、复利和罚息按合同约定的利率执行，从2019年3月30日起至借款本息全部偿还完毕之日止；要求张东东赔偿律师费3000元的诉讼请求，因该诉讼是由张东东违约所造成，双方合同又有约定，故本院予以支持；要求对张东东名下位于武安市房屋（武安市房权证武安镇字第××号）拍卖变卖所得价款在其上述全部义务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因张东东与原告签有《个人最高额担保合同》约定，担保权人提前实现债权的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，故原告该诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，原告要求张东东偿还借款本金199181.06元及利息、复利、罚息以及要求二被告承担律师费3000元和要求对张东东名下位于武安市房屋（武安市房权证武安镇字第××号）拍卖变卖所得价款在其上述全部义务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张东东于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行借款本金199181.06元及利息、复利和罚息，利息、复利和罚息按原、被告合同约定的利率计算，自2019年3月30日起至借款本息全部偿还完毕之日止； 二、被告张东东于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行支付律师费3000元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行对被告张东东位于武安市房屋（武安市房权证武安镇字第××号）拍卖、变卖所得价款在其上述全部义务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4675元，财产保全费1770元，由张东东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  白建刚 二〇二〇年九月二十五日 书记员  吴丽娜 附：相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。