河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初2963号原告：中信银行股份有限公司焦作分行。住所地：焦作市塔南路1736号嘉隆国际中心裙楼一、二层。负责人：刘青臣，行长。委托诉讼代理人：沈佳丽，系该行职员。被告：毋翠红，女，1969年9月28日出生，汉族，住焦作市解放区。被告：郭旭伟，男，1968年9月11日出生，汉族，住焦作市解放区，系被告毋翠红配偶。被告：郭旭霞，女，1964年2月9日出生，汉族，住焦作市山阳区。系被告郭旭伟姐姐。被告：魏凤明，男，1956年5月1日出生，汉族，住焦作市山阳区。系被告郭旭霞配偶。原告中信银行股份有限公司焦作分行（以下简称中信银行焦作分行）与被告毋翠红、郭旭伟、郭旭霞、魏凤明金融借款合同纠纷一案本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行焦作分行的委托诉讼代理人沈佳丽，被告毋翠红、郭旭伟、郭旭霞均到庭参加诉讼，被告魏凤明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中信银行焦作分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告毋翠红、郭旭伟偿还原告借款本金1200000元、利息6183.79元及罚息（含复利）1.09元（暂计算至2020年7月1日），自2020年7月2日起的利息、罚息（含复利）计算至借款全部清偿日止；2、判决原告对被告毋翠红抵押给原告的房产（解放区民主南路739号锦江现代城巴黎御景3号楼1单元2××号，房产证号：焦房权证解放字第××号），原告对被告郭旭伟抵押给原告的房产（解放区民主南路739号锦江现代城巴黎御景3号楼1单元3××号，房产证号：焦房权证解放字第××号）享有优先受偿权；3、被告郭旭霞、魏凤明对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2018年11月16日，原告与被告毋翠红、郭旭伟签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（合同编号：811112199923号）。合同约定：被告毋翠红、郭旭伟共同在原告处申请综合授信额度1500000元，授信期限120个月即自2018年11月14日至2028年11月14日，同时被告毋翠红以其名下的位于解放区民主南路739号锦江现代城巴黎御景3号楼1单元2××号房产（房产证号：焦房权证解放字第××号）、被告郭旭伟以其名下的位于解放区民主南路739号锦江现代城巴黎御景3号楼1单元3××号房产（房产证号：焦房权证解放字第××号）作为抵押。被告毋翠红、郭旭伟均以抵押物共有人身份对上述抵押签字确认。同日，原告依据上述最高额抵押合同的约定与被告毋翠红、郭旭伟签订《中信银行个人借款合同》（编号：811112199924号），贷款金额1500000元，贷款期限60个月，贷款用途为购货，年利率为6.31775%，逾期贷款加收罚息，罚息利率为合同利率的150%，对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率和结息方式计收复利；采取浮动利率，1月1日调，还款方式为每月1日支付利息，每年11月1日支付当年应还本金300000元，首期支付本金300000元之后每期支付300000元，到期利随本清。第21.1.1条、第21.2.4条约定，甲方（本案被告毋翠红、郭旭伟）未能履行本合同约定的义务的，乙方（本案原告）有权宣布贷款提前到期，并收回已发放的贷款本息及相关费用，并有权行使担保权。被告郭旭霞、魏凤明与被告签订《最高额保证合同》，为被告毋翠红、郭旭伟的上述贷款向原告提供了连带责任保证。2018年11月20日，双方在焦作市不动产登记中心办理了抵押权登记，并取得不动产登记证明。在取得抵押权登记证明后，原告于2018年12月5日向被告毋翠红、郭旭伟发放了1500000元贷款。2020年6月1日被告毋翠红、郭旭伟应还款利息6317.75元，经原告催要，被告毋翠红、郭旭伟于6月18日才将当期欠息清还。原告发现被告毋翠红、郭旭伟已涉诉并已被申请强制执行且上述抵押物被法院司法查封，原告向被告毋翠红、郭旭伟送达贷款提前收回告知函，二人于6月30日签收。2020年7月1日，被告毋翠红、郭旭伟仍未足额支付当期贷款利息，经原告工作人员多次催要，被告至今仍未偿还。根据合同的约定，原告现要求被告毋翠红、郭旭伟偿还剩余借款本金1200000元及相应的利息、罚息、复利，被告郭旭霞、魏凤明承担相应的保证责任。因此，为维护原告的合法债权，特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。被告郭旭伟辩称，因为各种原因才出现了我拖延支付利息的情况，我是房子抵押贷款同意进入执行程序之后将房子卖掉偿还贷款。被告毋翠红的答辩意见同被告郭旭伟的答辩意见。被告郭旭霞辩称，当时郭旭伟给我打电话说贷款有两套房子作抵押让我去做证明，在签合同时没有人给我讲是怎么回事，就让我们夫妻俩签字然后我就走了我也不知道合同上写的是什么内容我也不知道我要承担什么责任。被告魏凤明在法定期限内未提交答辩状。根据各方的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：原告诉讼请求的事实依据。原告围绕争议焦点提交了以下证据：1、《中信银行个人借款合同》一份，证明被告毋翠红、郭旭伟二人的贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、违约责任、争议解决方式、抵押物情况等；2、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份、证明被告毋翠红以其名下所有的“焦房权证解放字第××号”位于解放区民主南路739号锦江.现代城巴黎御景3号楼1单元2××号房产、被告郭旭伟以其名下所有的“焦房权证解放字第××号”位于解放区民主南路739号锦江.现代城巴黎御景3号楼1单元3××号房产对二人在原告处的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用等费用提供抵押担保，抵押权实现的情形，双方的权利义务、违约责任、争议的解决方式等；3、不动产抵押权登记证明两份，证明被告毋翠红、郭旭伟抵押给原告的房产办理了抵押权登记手续，原告对抵押房产享有抵押权，并对抵押房产享有优先受偿权；4、《最高额保证合同》、结婚证各一份，证明被告郭旭霞、魏凤明为夫妻关系，并对被告毋翠红、郭旭伟于2018年11月14日在原告处的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用承担连带责任保证，担保额度，保证期间自具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起2年、双方的权利义务、违约责任、争议的解决方式等；5、个人借款凭证（借据）、支付申请书/委托书各一份，证明原告按被告毋翠红、郭旭伟的委托将1500000元贷款本金支付到焦作市大一物资有限公司的银行账户上，原告履行了发放贷款的义务；6、个人贷款提前收回告知函、个人逾期贷款协助催收函各一份。共同证明原告已向被告毋翠红、郭旭伟、郭旭霞、魏凤明宣布贷款提前到期，四被告应承担还款责任及相应的担保责任。被告毋翠红的质证意见为：原告所提交的证据均是真实的，我不发表意见。被告郭旭伟的质证意见为，对原告所提交的证据的真实性均无异议，但我仅逾期十七天原告就提出诉讼，我有些看法。另外银行工作人员到担保人我姐姐的店内进行威胁，在有顾客时故意骚扰，这完全不是一个大银行的作风。被告郭旭霞的质证意见为，对原告所提交的证据的真实性均无异议。被告毋翠红、郭旭伟、郭旭霞、魏凤明均未向本院提交证据。被告魏凤明未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院对原告所提交的证据认证如下：对原告所提交的第一、二、三、五组证据的真实性、合法性、关联性均予以采信。对第四、六组证据的真实性予以采信，合法性、关联性综合分析认证。本院经审理认定事实如下：原告起诉书中所陈述的案件事实除魏凤明与原告签订有最高额保证合同不属实外，其余的案件事实均属实，本院依法予以确认。在案件审理过程中原告向本院提出财产保全申请，本院另行制作裁定书予以准许，此为本案事实。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告要求被告毋翠红、郭旭伟偿还借款的内容事实清楚、证据充分，应予支持。被告郭旭霞对此债务提供了连带保证责任，应当对此债务应承担连带偿还责任。魏凤明非本案的保证人，故原告要求其承担连带保证责任的请求本院不予支持。被告魏凤明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告毋翠红、郭旭伟在判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司焦作分行借款本金1200000元及利息（含罚息、复利）6184.88元（利息暂计算至2020年7月1日，自2020年7月2日起至法院确定被告履行还款义务之日止的利息（含罚息、复利）按合同约定的标准执行）；二、原告对被告毋翠红抵押给原告的房产（解放区民主南路739号锦江现代城巴黎御景3号楼1单元2××号，房产证号：焦房权证解放字第××号），原告对被告郭旭伟抵押给原告的房产（解放区民主南路739号锦江现代城巴黎御景3号楼1单元3××号，房产证号：焦房权证解放字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告郭旭霞对第一项项下的债务承担连带保证还款责任。四、驳回原告要求被告魏凤明承担保证责任的诉讼请求。如果被告毋翠红、郭旭伟、郭旭霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为7828元，保全费5000元均由被告毋翠红、郭旭伟、郭旭霞承担（暂由原告垫付，待履行时一并付与原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  林素花二〇二〇年九月三日书记员  李 晨