安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0122民初6427号 原告：徽商银行股份有限公司合肥肥东支行，住所地安徽省合肥市肥东县店埠镇龙泉西路南侧，统一社会信用代码91340122577073749F。 负责人：金武，该行行长。 委托诉讼代理人：杜晓娟，安徽端维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章燕云，安徽端维律师事务所律师。 被告：王永康，男，1961年7月25日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：张晓萍，女，1962年10月28日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 上述两被告共同委托代理人：张军，男，1976年7月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，系被告张晓萍弟弟。 被告：张军，男，1976年7月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告徽商银行股份有限公司合肥肥东支行（以下简称徽商银行合肥肥东支行）诉被告王永康、张晓萍、张军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告委托诉讼代理人章燕云及被告王永康、张晓萍委托诉讼代理人被告张军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行合肥肥东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王永康、张晓萍立即偿还原告借款本金1160000元，其中以70万元为本金,自2020年3月20日至2020年9月5日按年利率5.25625%，自2020年9月6日起按年利率7.8844%计算，款清息止。以46万元为本金,自2020年3月27日至2020年8月27日按年利率6.3%，自2020年8月28日起按年利率9.45%计算，款清息止；借款复利按照合同第三条第二款从2020年6月20日起计收;2、判令被告王永康、张晓萍承担原告因实现债权而支付的律师代理费用17600元人民币;3、判令被告以其抵押的房屋上述全部债务承担抵押担保责任,原告有权拍卖、变卖该抵押财产,并以拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿;4、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用及保全费用。事实与理由2015年9月23日,王永康、张晓萍与徽商银行合肥肥东支行签订《个人循环借款合同》(合同编号为个循借字第102442015027号)。合同约定王永康、张晓萍在徽商银行合肥肥东支行的贷款额度为120万元,期限自2015年9月23日至2020年9月23日,单笔借款最长期限不得超过12个月;合同第十六条第1款约定借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%,浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的,以单笔借款凭证记载为准;单笔借款利率执行固定利率。还款方式为按季付息,到期一次还本,付息日为每季末20日;合同第三条如逾期还款,徽商银行合肥肥东支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息,未支付的利息(含罚息)按合同第三条第2款约定的罚息利率计收复利。同日,王永康、张晓萍、张军与肥东支行签订《个人借款最高额抵押合同》,分别提供房屋为王永康、张晓萍上述循环借款提供最高额抵押。合同第三条约定最高额抵押担保范围包括债权本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、律师代理费、财产保全费、公告费等。双方于2015年10月8日就上述两套抵押房屋办理了抵押登记手续,2019年9月5日徽商银行肥东支行向王永康、张晓萍发放借款70万元,2020年9月5日借款到期。2020年3月27日肥东支行向王永康、张晓萍发放借款46万元,2020年8月27日借款到期。截至2020年6月20日,王永康、张晓萍尚有利息6842.5元未支付。原告有权自该日起要求被告立即归还上述全部借款本息。根据合同第十条第一款未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的构成甲方违约,第五款约定乙方有权宣布借款立即到期,要求甲方立即偿清借款本息及相关费用等。原告有权要求被告王永康、张晓萍立即偿还原告借款本金116万元及相应的利息、罚息、复利等。经查,王永康、张晓萍系夫妻关系。张军系合肥市庐阳区房屋50%按份共有人。综上,原告现为维护自身合法权益,特依法起诉,请判决。 被告王永康、张晓萍、张军辩称：对原告事实及诉请无异议，希望原告考虑到疫情的特殊性，能给一年的时间，一年后还本付息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实,原告徽商银行合肥肥东支行提交的证据具有真实性、合法性、关联性，且被告对上述证据均予以认可，本院对其提交的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月23日,被告王永康、张晓萍与原告徽商银行合肥肥东支行签订《个人循环借款合同》。合同约定王永康、张晓萍在徽商银行合肥肥东支行的贷款额度为120万元,期限自2015年9月23日至2020年9月23日,单笔借款最长期限不得超过12个月;合同第十六条第1款约定借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%,浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的,以单笔借款凭证记载为准;单笔借款利率执行固定利率。还款方式为按季付息,到期一次还本,付息日为每季末20日;合同第三条如逾期还款,徽商银行合肥肥东支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息,未支付的利息(含罚息)按合同第三条第2款约定的罚息利率计收复利。同日,王永康、张晓萍、张军与徽商银行合肥肥东支行签订《个人借款最高额抵押合同》,分别提供房屋为王永康、张晓萍上述循环借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续。2019年9月5日徽商银行合肥肥东支行向王永康、张晓萍发放借款70万元,2020年9月5日借款到期。2020年3月27日徽商银行合肥肥东支行向王永康、张晓萍发放借款46万元,2020年8月27日借款到期。此后被告王永康、张晓萍将借款70万元的利息付至2020年3月20日，剩余借款本息均未支付。2020年9月1日原告以诉称意见，起诉来院。 本院认为，原被告之间签订的《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》合法有效，对相关各方当事人均具有法律约束力。原告依约发放贷款，被告王永康、张晓萍应当依约履行还款义务。因被告未依约还款已构成违约，故本院对原告要求被告王永康、张晓萍归还借款本金1160000元的请求予以支持。根据合同约定逾期利息分别按年利率7.8844%、9.45%计算，借款复利按照合同第三条第二款从2020年6月20日起计收，不违反法律的规定，故本院对利息及复利均予以支持。原告诉请判令被告王永康、张晓萍承担原告因实现债权而支付的律师代理费用17600元，依据合同约定，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，被告王永康、张军名下房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告可以就抵押物折价、拍卖、变卖等处置所得享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告王永康、张晓萍于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行股份有限公司合肥肥东支行借款本金1160000元，其中以70万元为本金,自2020年3月20日至2020年9月5日按年利率5.25625%，自2020年9月6日起按年利率7.8844%计算，款清息止，以46万元为本金,自2020年3月27日至2020年8月27日按年利率6.3%，自2020年8月28日起按年利率9.45%计算，款清息止，借款复利按照合同第三条第二款从2020年6月20日起计收； 二、原告徽商银行股份有限公司合肥肥东支行在本判决第一项及律师代理费、诉讼费范围内对被告王永康、张军名下房屋（抵押物）折价、变卖或拍卖等处置所得享有优先受偿权； 三、被告王永康、张晓萍承担原告因实现债权而支付的律师代理费用17600元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7781元，保全费5000元，合计12781元，由被告王永康、张晓萍、张军共同负担。 如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  杨林志 二〇二〇年十月二十七日 法官助理万宝凤 书记员吴金鑫 附本裁判文书适用的法律规范 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。