河北省清河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0534民初1814号 原告：刘增恩，男，1960年07月28日出生，汉族，住清河县。 被告：耿玉锋，男，1966年06月06日出生，汉族，住清河县。 被告：李玉兰，女，1962年11月03日出生，汉族，住清河县。 原告刘增恩与被告耿玉锋、李玉兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘增恩、被告耿玉锋到庭参加诉讼，被告李玉兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘增恩向本院提出诉讼请求：请依法判决二被告偿还原告借款本金256,000元及其中160,000元自2017年12月05日起至还清之日止的利息，月利率按2%计算，至2020年10月05日利息为108,800元，共364,800元，并判决原告对被告名下清河县享有优先受偿权。事实和理由：2017年12月05日原被告签订《借款合同》约定被告耿玉锋用其名下不动产权证号为冀（2017）清河县不动产权第××号清河县向我抵押借款16万元，期限自2017年12月05日至2019年12月05日，月利率2%。之后双方办理了抵押登记，原告取得了冀（2017）清河县不动产证明第××号不动产登记证明。借款合同订立后，原告实际给付被告借款200,000元，并由二被告出具了借条，另外二被告还向原告借款56,000元，以上借款到期未偿还，经多次催要无效，只好起诉，请准予诉讼请求。 被告耿玉锋辩称，当时我没有收到这么多钱，原告总共向我支付了8万多元，在2017年年底我抵押的房子原告已经实际占用，当时我出租出去是一年7,000元，我不清楚原告现在是否出租该房产。支付给我的8万多元是用手机银行转给我的，没有支付给我现金。 被告李玉兰未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月05日，被告耿玉锋和原告刘增恩签订一份借款合同，约定：被告耿玉锋向原告刘增恩借款16万元，借款期限为24个月，自2017年12月05日起至2019年12月05日止，借款利率为月息2%，还款方式为按月结息，利息支付日为每月1日，借款到期利随本清；被告耿玉锋以其名下位于清河县（不动产权证号：冀（2017）清河县不动产权第××号）为本笔借款提供抵押担保，范围为本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告刘增恩取得了冀（2017）清河县不动产证明第××号不动产登记证明（该证明记载：本房产政府占1.5万元产权不在抵押范围）。2017年12月10日，原告刘增恩和被告耿玉锋、李玉兰商定将借款金额增至20万元，当日，被告耿玉锋、李玉兰给原告出具了20万元的借条和收条。原告刘增恩于2017年12月09日向被告耿玉锋银行账户汇款20,000元，于2017年12月11日向被告被告耿玉锋银行账户汇款2,000元，于2017年12月11日支取现金15万元交付给被告耿玉锋，实际向二被告交付借款172,000元，原告刘增恩预先扣除了利息。2018年06月15日，被告耿玉锋、李玉兰向原告刘增恩出具了借款5万元的借条和收条，该借条涉及的款项实为双方结算后二被告所欠上述借款的利息。原告刘增恩和被告耿玉锋、李玉兰除上述借款外，还有其他借款往来，后经双方结算，被告耿玉锋、李玉兰于2018年03月30日重新给原告刘增恩出具了56,000元的借条，该56,000元包括借款本金54,000元，利息2,000元。上述借款本息，被告耿玉锋、李玉兰出具借条后，均未予偿还。 另查明，被告耿玉锋、李玉兰系夫妻关系。原告刘增恩现居住在被告耿玉锋抵押的房产内。被告耿玉锋、李玉兰在中国农业银行股份有限公司清河县支行的银行卡2017年12月11日无存入15万元的银行交易记录。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2020年08月20日一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%。 本院认为，被告李玉兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证和抗辩的权利，应承担由此产生的对其不利的法律后果。一、关于案涉的20万元借款原告刘增恩向被告耿玉锋、李玉兰实际交付的数额。虽然被告耿玉锋不认可收到了原告刘增恩交付的15万元现金，但其给原告刘增恩出具借条、收条、配合办理抵押登记，并于2018年06月15日给原告刘增恩出具借条认可欠20万元借款利息5万元的一系列行为，明显不符合常理，且被告耿玉锋未对上述行为作出合理说明，结合原告刘增恩提交的银行转账记录和支款记录，本院确认原告刘增恩向二被告实际交付借款的金额为172,000元。合法的借贷关系受法律保护，原告刘增恩依约向被告耿玉锋、李玉兰履行了出借义务，被告耿玉锋、李玉兰未依照约定按时偿还原告刘增恩借款本息，构成违约，被告耿玉锋、李玉兰对所欠原告刘增恩的借款本息应负清偿责任。原告刘增恩向被告耿玉锋、李玉兰实际支付借款数额为172,000元，预先扣除了利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，被告耿玉锋、李玉兰应按实际借款数额172,000元偿还借款本金。其中160,000元双方约定利息为月利率2%，因原告刘增恩起诉的时间在2020年08月20日之后，故应按照全国银行间同业拆借中心公布的2020年08月20日一年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）3.85%的四倍即15.4%计算利息。因原告刘增恩向被告耿玉锋、李玉兰交付借款的时间为2017年12月11日，故应从次日起算利息。原告刘增恩对被告耿玉锋抵押的房产已进行了抵押登记，故对原告刘增恩要求其对于抵押的房产（不动产权证号：冀（2017）清河县不动产权第××号）享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。二、被告耿玉锋、李玉兰对2018年03月30日借原告刘增恩56,000元（本金54,000元，利息2,000元）的事实和数额无争议，本院予以确认，二被告在原告刘增恩催要后未予偿还，应承担相应的违约责任，故对原告刘增恩要求二被告偿还该借款的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条第二款、第二十六条、第二十七条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告耿玉锋、李玉兰于本判决生效之日起三日内偿还原告刘增恩借款本金172,000元，并支付以160,000元为基数按照年利率15.4%计算的自2017年12月12日起至实际清偿完毕之日止的利息；二被告互负连带清偿责任； 二、原告刘增恩对被告耿玉锋抵押的房产（不动产权证号：冀（2017）清河县不动产权第××号）的变现价款扣除政府1.5万元产权后，在160,000元本金及相应利息范围内享有优先受偿权； 三、被告耿玉锋、李玉兰于本判决生效之日起三日内偿还原告刘增恩借款本金54,000元及利息2,000元，共计56,000元；二被告互负连带清偿责任； 四、驳回原告刘增恩的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,772元，减半收取计3,386元，由被告耿玉锋、李玉兰负担3,016元，原告刘增恩负担370元；保全费2,344元由被告耿玉锋、李玉兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  刘惠军 二〇二〇年十二月十七日 书记员  孙孟君