安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0503民初3101号 原告：招商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。 负责人：宋献文，该行行长。 委托诉讼代理人：许进，安徽鉴知律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕慧敏，安徽鉴知律师事务所律师。 被告：张骆，男，1983年1月生，汉族,住安徽省马鞍山市雨山区。 被告：张久林，男，1952年4月生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 被告：骆世郎，女，1957年6月生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 被告：马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区。 法定代表人:张骆,该公司经理。 原告招商银行股份有限公司马鞍山分行与被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人吕慧敏，被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司马鞍山分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告张骆归还借款本金2937274.41元，支付利息26783.19元（暂计算至2020年2月28日，请求自2020年3月1日起以2937274.41元为基数按合同约定的年利率6.175%，上浮百分之五十，即年利率9.2625%的标准，判决至款项结清之日止）以及原告为实现债权所产生的律师费180000元，以上合计3144057.6元。二、判令原告有权就上述第一项款项以被告张骆所有的位于安徽省马鞍山市山鹰景园农贸市场（不动产单元号340521002003ＧＢ00873Ｆ00190001）及国有土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。三、判令被告张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司对上述第一项款项承担连带清偿责任。四、判令被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年7月5日，原告与被告张骆、张久林、骆世郎签订《个人授信及担保合同》（编号:139999100588033732），约定原告向被告张骆提供总额为5000000元整的授信额度，授信期间60个月，即从2013年7月5日起到2018年7月5日止。2017年6月21日，原告与被告马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司自愿为被告张骆在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告根据《授信协议》向被告张骆提供的贷款本金余额之和（最高限额为3160000元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用，保证期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。2017年8月4日，原告与被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司签订《个人授信展期协议书》，约定将编号139999100588033732的授信期间展期到2023年7月5日。2017年8月4日，原告与被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司另签订《个人授信及担保协议》（编号139999100588033732），约定原告向被告张骆提供总额为5000000元整的授信额度，授信期间120个月，即从2013年7月5日起到2023年7月5日止:被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率每日计收复息。被告张骆以其所有的位于姑孰镇东营山鹰景园农贸市场（不动产单元号340521002003ＧＢ00873Ｆ00190001）及国有土地使用权提供抵押担保，担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、原告实现债权的费用等，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。被告张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司提供最高额保证，保证范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、原告实现债权的费用等。2017年8月25日，原告与被告张骆签订《个人贷款借款合同》（编号:8170823535006），约定原告向被告提供借款3137000元;贷款期限为60个月，即从2017年8月25日起到2022年8月25日止，具体贷款期限以借款借据为准;执行利率采用固定利率，为年利率6.175%;被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对被告未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息;被告选择的还款方法为自主月供一摊还期限（等额本息），被告未按合同约定按时足额还本或付息的构成违约，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。上述合同签订后，原告于2017年8月29日向被告张骆提供借款3137000元，贷款到期日为2022年8月29日，但被告未按约定偿还贷款，以致成讼。 被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司均对与原告之间的金融借款合同予以认可，但认为原告诉讼请求中的复利和律师费计算过高，请求法院予以调整。 鉴于被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司对原告提供的证据真实性均无异议，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。 另查明，2017年8月18日，案涉房产办理抵押权登记，登记编号为“34002691584”的《当涂县不动产登记证明》(抵押权登记)载明该抵押的产权人为被告张骆，抵押权人为本案原告，债权数额为5000000元，抵押方式为最高额抵押，债务履行期限为2013年7月5日至2023年7月5日。 还查明，2017年8月25日，被告马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司向原告招商银行股份有限公司马鞍山分行出具《承诺函》（零售信贷“借旧还新”专用），明确自愿为被告张骆债务承担连带保证责任。2017年8月29日原告向被告张骆发放贷款，贷款金额为3137000元，个人贷款借款借据载明：借款用途为新贷还旧款。期限自2017年8月29日起到2022年8月29日止，贷款执行年利率6.175%。被告张骆于2020年2月开始出现逾期，截至2020年2月28日，被告张骆尚欠原告借款本金2937274.41元，利息26783.19元及利息、罚息、复息。 上述事实有个人授信及担保合同、个人授信最高额不可撤销担保书、个人授信展期协议书、个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、不动产登记证明、股东会决议、承诺函、个人贷款借款借据、当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，原告与被告张骆、张久林、骆世郎签订的《个人授信及担保合同》、与被告马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》、与被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司签订的《个人授信展期协议书》及《个人授信及担保协议》、与被告张骆签订的《个人贷款借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故原、被告双方形成了合法的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告依约放款后，被告张骆未依约履行还款义务，已构成违约。关于利息、罚息、复息的计算，原告主张的计算方式不违反法律和行政法规的强制性规定，未超出法律保护上限，故原告该项诉请，予以支持。案涉房产办理了抵押权登记手续，原告依法取得了抵押权，原告要求依约行使抵押权，将抵押物折价，或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张律师费损失180000元，虽提供了《零售诉讼委托代理协议协议》，但未能举证证明其已实际支付该费用，故本院对其该项主张不予支持。被告张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程为张骆的债务提供连带责任担保，亦系其真实意思表示，合法有效。原告在债权未受清偿的情况下，依约有权向被告张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程主张连带保证责任。根据法律规定，被告张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程承担连带保证责任后，有权向被告张骆追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百九十五条、第二百零三条第一款；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告张骆于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金2937274.41元； 二、被告张骆应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司马鞍山分行利息26783.19元（截至2020年2月28日），之后利息按借款本金2937274.41元为基数，按年利率9.2625%的标准，自2020年3月1日起计算至实际结清之日止； 三、若被告张骆届期未履行上述第一项、第二项付款义务，原告招商银行股份有限公司马鞍山分行有权以抵押物即安徽省马鞍山市山鹰景园农贸市场（不动产单元号340521002003ＧＢ00873Ｆ00190001）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司对上述第一项、第二项款项承担连带清偿责任； 五、被告张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告张骆追偿; 六、驳回原告招商银行股份有限公司马鞍山分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15976元，保全费5000元，合计20976元，由原告招商银行股份有限公司马鞍山分行承担915元，由被告张骆、张久林、骆世郎、马鞍山市欣荣园林绿化工程有限公司共同承担20061元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  席萍 二〇二〇年八月二十六日 书记员  高燕