湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初7026号原告：长沙市神宇建筑防水防腐有限公司，住所地长沙市开福区楚家湖路**第**。委托诉讼代理人：张向阳，湖南子曰道德律师事务所律师。委托诉讼代理人：舒井秀，湖南子曰道德律师事务所实习律师。被告：湖南黄金建设工程有限公司，住所地，住所地湖南省长沙市望城区黄金西路**iv>法定代表人：黄金甫，董事长。委托诉讼代理人：罗晓东，男，1970年10月24日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：长沙市鸿博置业有限公司，住所地，住所地湖南省长沙市天心区披塘实业有限公司**iv>法定代表人：陈恢荣。委托诉讼代理人：刘寿市，湖南鑫昊成律师事务所律师。原告长沙市神宇建筑防水防腐有限公司（以下简称“神宇公司”）与被告湖南黄金建设工程有限公司（以下简称“黄金建设公司”）、长沙市鸿博置业有限公司（以下简称“鸿博置业公司”）建设工程分包合同纠纷一案,本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员董娟娟独任审理并公开开庭进行了审理。原告神宇公司及其委托诉讼代理人张向阳、舒井秀，被告黄金建设公司的委托诉讼代理人罗晓东，被告鸿博置业公司委托诉讼代理人刘寿市到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告神宇公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄金建设公司支付工程款348386元及利息19161.23元（按年利率6%计算，自2019年8月计算至2020年7月，后续利息按照银行同期利率计算至至实际付清之日止）；2、判令被告鸿博置业公司对上述款项承担连带清偿责任；3.上述两被告承担本案律师费16500元及诉讼费。事实与理由：2017年10月10日,原告与被告黄金建设公司签订《防水工程合同》，约定由原告承包东能华府3-4#、8-22#地下室及3-4#地下室底板、顶板、剪力墙外侧、屋面、厨房卫生间、阳台、女儿墙等施工图所包含的全部防水工程，确定了材料品牌：“华宇”聚脂胎SBS（Ⅱ型）改性沥青自粘防水卷材厚度2mm单价22元/㎡、厚度3mm单价26元/㎡，聚胺脂防水涂料厚度1.5mm单价22元/㎡，聚合物水泥基JS厚度1.5mm单价20元/㎡，刚性保护层伸缩缝油膏嵌缝10元/m，工程验收合格30天内支付95%的工程款。2018年9月28日，原告与被告黄金建设公司签订了《补充协议》，双方确认原有合同价格（华宇牌）聚脂胎SBS改性自粘防水卷材厚度2mm、厚度3mm提高2元/㎡，自2018年10月1日开始涨价计算。2019年8月24日，原告与被告黄金建设公司签订《防水结算单》，确定防水总金额为858986元，已付款510600元，剩余348386元未付。被告鸿博置业公司系“动能华府”项目开发商，被告黄金建设公司为实际施工单位。2017年3月24日，被告鸿博建设公司向被告黄金建设公司出具担保函，承诺其对施工过程中引发涉及该项目的一切债务和经济责任承担连带清偿责任，原告承包的防水工程款为“东能华府”项目中的一部分，故被告鸿博置业公司应对上述款项承担连带清偿责任。被告黄金建设公司辩称：原告与被告黄金建设公司确实就防水工程签订了合同，合同约定有5年的质保期，原告完成的工程有严重渗水现象，但原告未在24小时内到现场处理。被告鸿博置业公司辩称：1.原告施工的工程质量不合格出现渗水现象，被告黄金建设公司要求原告及时修复整改但其未履行整改义务，导致被告黄金建设公司另请其他单位整改，产生的整改费达40多万元，整改费用依约应由原告承担，与原告主张的工程款抵扣后，原告尚应向被告黄金建设公司支付近10万元。2.被告鸿博置业公司非合同签订主体，无需承担合同约定的付款义务；担保函未经公司股东会决议通过，且该函系向被告黄金建设公司提供，只对被告黄金建设公司具有法律效力，被告鸿博置业公司公司无需对原告承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：鸿博置业公司作为发包方将其开发建设的东能华府项目发包给黄金建设公司承包施工，黄金建设公司为此成立了黄金建设公司东能华府项目部。2017年3月24日，鸿博置业公司向黄金建设公司出具了《担保函》，载明“东能雅苑（东能华府）工程项目承包人罗晓东（身份证号：43052119********），从2017年3月18日接手后所施工过程中引发涉及本项目的一切债务和经济责任，我公司均对此承担连带清偿责任，决不给贵公司造成任何经济损失和负面影响。”2017年10月11日，黄金建设公司东能华府项目部（甲方）与神宇公司（乙方）签订了《防水工程合同》，双方约定：甲方将长沙东能华府项目3-4＃、8-22＃栋及3-4＃地下室等防水委托给乙方施工；承包范围包括东能华府3-4＃、8-22＃地下室及3-4＃地下室底板、顶板、剪力墙外侧、屋面、厨房卫生间、阳台、女儿墙等施工图所包含的全部防水工程；承包方式为按包工包料形式承包，材料品牌“华宇”聚酯胎ＳＢＳ（Ⅱ型）改性沥青自粘防水卷材厚度2ｍｍ单价22元／㎡、厚度3ｍｍ单价26元／㎡，聚氨酯防水涂料厚度1.5ｍｍ单价22元／㎡，聚合物水泥基ＪＳ厚度1.5ｍｍ单价20元／㎡，刚性保护层伸缩缝油膏嵌缝10元／ｍ；合同防水全部完成经验收合格并提供材料合格证、出厂随机资料和办理验收结算手续后30天内支付至合同完成工程量的95%，质保金为总造价的5%，保质期为5年，质保金分二次支付即一年后支付质保金总额的2%，五年后支付质保金总额的3%；保修期内乙方保修责任范围内维修费用乙方自行负责，非乙方原因造成返修，费用由甲方另行支付。2018年9月28日，神宇公司与黄金建设公司项目部负责人罗晓东签订《补充协议》，约定按原有合同价格（华宇牌）聚脂胎ＳＢＳ改性自粘防水卷材厚度2ｍｍ、厚度3ｍｍ提高2元／㎡，自2018年10月1日开始涨价计算。2019年8月25日，经由黄金建设公司项目部负责人罗晓东确认，神宇公司所施工的防水工程施工期至2019年8月24日止，总金额共计858986元已付款510600元，剩余本次付款金额为348386元。另查明，2019年12月30日，鸿博置业公司向黄金建设发《工程联系单》，表示由原总包单位施工的防水工程地下室顶板、地下室、地下室剪力墙外墙、地下室后浇带及**栋大屋面出现多出渗水现象iv>本院认为，原告神宇公司与被告黄金建设公司签订的《防水工程合同》及补充协议均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，当事人应依约履行各自权利义务。原告神宇公司依约对涉案防水工程进行了施工，被告黄金建设公司亦应依约支付工程价款。根据合同约定，被告黄金建设公司应于办理验收结算手续后30天内支付至合同完成工程量的95%。现双方已于2019年8月25日办理完结算手续确认工程总金额为858986元，被告黄金建设公司应依约于2019年9月25日将工程款支付至该款项的95%即816036.7元，被告黄金建设公司仅支付510600元，尚应支付305436.7元；对于质保金42949.3元，原告神宇公司主张其系中途退场并由被告黄金建设公司进行了全部结算，对此本院认为，原告神宇公司与被告黄金建设公司的《防水结算单》对原告神宇公司施工的防水工程总金额、已付款金额及剩余本次付款金额进行了确认，但双方并未就质保金支付期限对原合同约定进行明确变更，仍应适用原合同约定。根据合同约定，保质期五年，保质期满无质量问题，质保金分二次支付，即一年后支付质保金总额2%，五年后支付质保金总额的3%，现原告神宇公司施工至2019年8月24日后双方于次日办理验收结算，质保期尚未届满，故质保金42949.3元尚未达到支付条件，故对于原告神宇公司相应的诉讼请求，本院不予支持。被告黄金建设公司、鸿博置业公司辩称涉案工程出现渗水问题，双方可就质保期内维修与质保金返还问题另案解决。对于利息的计算。被告黄金建设公司应于2019年9月25日前向原告神宇公司支付工程款305436.7元但至今尚未支付，故原告神宇公司有权就该笔款项自2019年9月26日起主张逾期利息。因双方对逾期付款利息未作明确约定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，利息标准按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算逾期付款利息，但因该标准已于2019年8月20日取消，故被告黄金建设公司应以305436.7元为基数，自2019年9月26日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至实际偿付之日止。对于律师费16500元，原告神宇公司与被告黄金建设公司并无关于律师费的约定且原告神宇公司未举证证明该费用已实际发生，原告神宇公司要求由被告黄金建设公司承担16500元，无事实及法律依据，本院不予支持。原告神宇公司主张被告鸿博置业公司对的上述债务承担担保责任，对此本院认为，被告鸿博置业公司虽出具了《担保函》，但该函系对被告黄金建设公司发出，担保人为被告鸿博置业公司公司、担保权人为被告黄金建设公司、被担保人为罗晓东，担保内容应为罗晓东接手后施工过程中引发纠纷导致被告黄金建设公司对外承担债务后而在内部结算时产生的罗晓东对被告黄金建设公司所负债务，不应直接适用于本案中被告黄金建设公司对外结算，原告神宇公司主张被告鸿博置业公司公司向其支付逾期付款利息，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下：一、被告湖南黄金建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告长沙市神宇建筑防水防腐有限公司支付工程款305436.7元，并自2019年9月26日起以305436.7元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息至实际偿付之日止；二、驳回原告长沙市神宇建筑防水防腐有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序减半收取案件受理费3530元、保全费2441元,共计5971元，由被告湖南黄金建设工程有限公司负担5487元，原告长沙市神宇建筑防水防腐有限公司负担484元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  董娟娟二〇二〇年八月二十一日法官助理严梓豪书记员蔡资俐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。