淮安市洪泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0813民初340号 原告：江苏洪泽农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区人民路**。 法定代表人：吴巧平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：汪成文，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：赵洪连，男，该公司员工。 被告：中弘轴承（江苏）股份有限公司，，住所地江苏省盱眙经济开发区玉兰大道东侧金源路南侧。 法定代表人：魏立芳，该公司董事长。 被告：上海中弘投资股份有限公司，，住所地上海市嘉定区外钱公路**** 法定代表人：魏立芳，该公司董事长。 被告：江苏哈通实业有限公司，住所地，住所地江苏省盱眙县经济开发区金源路与玉兰大道交汇处东南角iv> 法定代表人：王忠印，该公司董事长。 被告：魏诚安，男，1962年12月15日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：魏诚华，男，1967年10月20日出生，汉族，住福建省福清市。 原告江苏洪泽农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告中弘轴承（江苏）股份有限公司（以下简称中弘轴承公司）、上海中弘投资股份有限公司（以下简称中弘投资公司）、江苏哈通实业有限公司（以下简称哈通公司）、魏诚安、魏诚华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人赵洪连到庭参加诉讼，被告中弘轴承公司、中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.要求被告中弘轴承公司偿还原告借款本金1000000元以及合同约定利息82426.79元（利息从2018年12月20日暂计算至2019年12月21日，以后利息、罚息顺延计算至实际给付之日），合计1082426.79元；2.判决原告对抵押土地[盱他项（2016）第99号]享有优先受偿权；3.要求被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华对被告中弘轴承公司债务承担连带偿还责任；4.要求五被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年4月20日，被告中弘轴承公司、中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华分别与原告签订《流动资金循环借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，借款期限为2016年4月20日至2018年4月19日，最高额借款金额为1000000元，并由被告中弘轴承公司提供土地使用权抵押担保，被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华提供连带责任保证担保。2017年6月29日，被告中弘轴承公司在原告借款1000000元，双方在借据上约定按照年利率7.2%计算利息，逾期未归还在原定利率基础上上浮30%，2018年4月19日借款到期后，被告未履行还款义务，故诉至法院。 被告中弘轴承公司、中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及任何证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法当庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月20日，被告中弘轴承公司、中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华与原告农商行分别签订《流动资金循环借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，合同编号分别为（2016）洪农商银借字【04202113】第02号、（2016）洪农商银高抵字【04202113】第02号、（2016）洪农商银高保字【04202113】第002号、（2016）洪农商银高保字【04202113】第02号，约定原告作为贷款人自2016年4月20日至2018年4月19日根据借款人被告中弘轴承公司的贷款申请，向被告中弘轴承公司发放最高金额不超过1000000元的借款，按月结息，结息日为每月的20日。 借款的期限、利率以借款凭证为准。贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止。被告中弘轴承公司以其所有的位于盱眙经济开发区东侧的国有建设用地使用权（地号为（地号为008-143-0024借款提供最高额抵押担保，并在盱眙县国土资源局所办理了抵押权登记[抵押权登记号为盱他项（2016）第99号]，登记证书载明担保债权数额1000000元,权利顺序为第二顺序。被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华作为保证人为被告中弘轴承公司与原告借款1000000元及利息等费用之和提供最高额保证担保。担保债权确定的时间为2016年4月20日至2018年4月19日。保证期间为债务履行期限届满之日后两年。保证范围为主合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等费用。 2017年6月29日，被告中弘轴承公司向原告借得贷款1000000元，借款期限为2017年6月29日至2018年4月19日，年利率7.2%。2018年4月19日，借款到期后，被告中弘轴承公司未按约归还贷款本金,尚欠原告本金1000000元；被告中弘轴承公司按约归还利息至2018年12月20日，尚欠原告2018年12月21日以后利息。经原告催收未果，遂引起诉讼。 本院认为，债务应当清偿。原告与被告中弘轴承公司、中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华分别签订的《流动资金循环借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告已按约向被告中弘轴承公司发放贷款，被告中弘轴承公司未按约偿还贷款本息的行为已构成违约，故原告要求被告中弘轴承公司偿还本金及相应利息的诉讼主张，有事实和法律依据，本院予以支持。被告中弘轴承公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以盱眙经济开发区东侧土地使用权为其自2016年4月20日至2018年4月19日，在抵押权人处形成的最高本金1000000元的债务提供担保，并办理抵押权登记，被告中弘轴承公司到期后未履行抵押物担保的债务，故原告作为抵押权人要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华的《最高额保证合同》，约定被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华作为保证人为原告与被告中弘轴承公司的借款及利息等费用之和提供最高额保证担保，保证期限为自债务履行期届满之日后两年。被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华所担保的债务履行期届满之日为2018年4月19日，截止原告起诉之日2020年4月2日，保证期间尚未届满。债务人在债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任，被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华作为涉案借款的连带责任保证人，在被告中弘轴承公司借款到期未还款的情况下，原告要求被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华对涉案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，债权既有保证也有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华应在抵押物权不能实现的部分承担连带清偿责任。被告中弘轴承公司、中弘投资公司、哈通公司、魏诚安、魏诚华经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，且未说明存在不能到庭参加诉讼的正当理由，应当承担由此可能引起的不利法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告中弘轴承（江苏）股份有限公司于判决生效后十日内偿还原告江苏洪泽农村商业银行股份有限公司贷款本金1000000元及合同约定利息（自2018年12月21日起至实际给付之日止以1000000元为基数按年利率9.36%计算）； 二、原告江苏洪泽农村商业银行股份有限公司就债权1000000元范围内对位于盱眙经济开发区东侧的国有建设用地使用权[抵押权登记号为盱他项（2016）第99号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（第二顺位）； 三、被告上海中弘投资股份有限公司、江苏哈通实业有限公司、魏诚安、魏诚华上述抵押土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款不能清偿的债务部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费14542元，公告费600元，共计15142元，由被告中弘轴承（江苏）股份有限公司、上海中弘投资股份有限公司、江苏哈通实业有限公司、魏诚安、魏诚华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，开户名：江苏省淮安市中级人民法院，江苏洪泽农村商业银行股份有限公司账号：62×××89，中弘轴承（江苏）股份有限公司账号：62×××71，上海中弘投资股份有限公司账号：62×××63，江苏哈通实业有限公司账号：62×××48，魏诚安账号：62×××30，魏诚华账号：62×××22） 审 判 长  郭学龙 人民陪审员  唐士俊 人民陪审员  谭正月 二〇二〇年九月二十三日 法官 助理  胡柯兰 书 记 员  李晓鸥 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定的或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。