江西省铜鼓县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0926民初752号原告：江西铜鼓农村商业银行股份有限公司，住所地：铜鼓县永宁镇城南西路**，统一社会信用代码：91360926492182794D。法定代表人：李哲，该公司董事长。委托诉讼代理人：张峰，江西浩儒律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈丽，江西浩儒律师事务所律师。被告：车良良，男，1985年6月22日出生，汉族，铜鼓县人，住铜鼓县。被告：温英，男，1985年2月22日出生，汉族，铜鼓县人，住铜鼓县。被告：车兴华，男，1962年6月10日出生，汉族，铜鼓县人，住铜鼓县。被告：时光月，女，1964年10月10日出生，汉族，铜鼓县人，住铜鼓县。原告江西铜鼓农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告车良良、温英、车兴华、时光月借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告车良良、温英归还180000元借款本金及利息25763.72元，合计205763.72元（上述利息计算从2013年3月13日至2020年7月2日止），剩余利息按合同约定利率计算至本金还清为止；2、判令被告车良良、温英、车兴华、时光月用其抵押的住房（坐落于铜鼓县，房产证号：赣铜房私字第**、铜土国用2009第1091号土地使用证）对其抵押担保借款本金180000元及其利息承担抵押担保责任；原告对被告提供的抵押物在180000元及其利息范围内可以折价实现债权或者对以变卖拍卖抵押物的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及其他相关费用由被告承担。事实和理由：被告车良良于2013年3月13日与原告签订了个人借款合同，向原告借款18万元用于开店周转，2015年3月12日到期，担保方式为抵押，四被告与原告签订抵押合同，抵押物为被告车良良的住房（坐落于铜鼓县，房房产证号：赣铜房私字第**、土国用2009第1091号土地使用证）,温英作为车良良的妻子作出声明，同意将上述借款作为夫妻之间的共同债务，并对上述借款承担连带清偿责任。借款利息截止至2020年7月2日结欠利息25763.72元，被告未按约定还本付息，原告经多次催讨，被告仍未能按约定还本息。综上所述，原告认为和被告签订的个人借款合同抵押合同符合法律规定，原告已按合同约定地履行了自己的义务。被告没有按约定按季归还本息，被告没有履行自己还款的义务，被告的行为已构成根本性违约。原告有权要求被告清偿本息。原告为保证资金安全、维护金融的正常秩序，依据《合同法》的有关规定及借款合同、抵押合同约定的相关条款，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令上列诉讼请求。被告车良良、温英、车兴华、时光月未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。原告为证明其诉称事实，提供了如下证据：四位被告身份证复印件、户口簿复印件，结婚证、被告车良良与原告签订的借款合同，温英、车兴华、时光月所做的承诺书、借款申请书、声明、同意抵押意向书、抵押合同、贷款催收通知书、他项权证。被告车良良、温英、车兴华、时光月未向本院提供任何证据材料。综上，本院对上述证据综合认证如下：对原告提供的证据，被告车良良、温英、车兴华、时光月未提出质证意见，经审查，原告提供的证据形式合法，内容不违反法律规定，证据间能够相互印证，形成了完整的证据链，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告车良良于2013年3月13日与原告签订了个人借款合同，向原告借款180000元用于开店周转，利息为月利率7.941‰、逾期利率加收30%，2015年3月12日到期，担保方式为抵押。被告车良良、温英、车兴华、时光月与原告签订抵押合同，抵押物为被告车良良的住房（坐落于铜鼓县，房产房产证号：赣铜房私字第**、国用2009第1091号土地使用证）,温英作为车良良的妻子作出声明，同意将上述借款作为夫妻之间的共同债务，并对上述借款承担连带清偿责任。被告未按约定还本付息，原告经多次催讨，被告仍未能按约定还本息，故原告诉讼至法院。本院认为：原告与被告车良良签订的《个人借款合同》，原告与被告车良良、温英、车兴华、时光月签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应严格按照合同约定履行各自义务。原告已按合同约定履行了向被告发放贷款的义务，温英声明同意将上述借款作为夫妻之间的共同债务，故被告车良良、温英也应按约还本付息。原告要求被告车良良、温英偿还借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，应当予以支持。关于抵押担保责任。被告车良良、温英、车兴华、时光月以其房产为被告车良良在原告处的借款提供抵押担保，双方签订了合同，并办理了抵押登记手续，故应确认该抵押担保合法有效。合同约定，担保范围包括贷款本金、利息及相关费用，因此，原告要求被告车良良、温英、车兴华、时光月以其房产承担该借款本息抵押担保责任的诉讼请求，有事实和法律依据，应当予以支持。因被告车良良、温英、车兴华、时光月未到庭参加诉讼，本案无法调解，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告车良良、温英在本判决生效后十五日内归还原告江西铜鼓农村商业银行股份有限公司借款本金180000元以及该款自2013年3月13日起至该款清偿之日止的借款利息（利息按月利率7.941‰、逾期利率上浮30%计算）。二、由被告车良良、温英、车兴华、时光月以其所有的位于铜鼓县（房产证房产证号：赣铜房私字第**、用证：铜土国用2009第**）为其抵押担保借款本金180000元及其利息承担抵押担保责任。原告江西铜鼓农村商业银行股份有限公司对被告车良良、温英、车兴华、时光月提供抵押的房产可以以抵押物折价实现债权或者对以变卖、拍卖抵押物的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4386元，由被告车良良、温英、车兴华、时光月负担。逾期支付，权利人可在二年内向法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不交，按自动撤回上诉处理）。审判员  樊伟富二〇二〇年九月三十日书记员  邹成斌附法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。