四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1681民初1457号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市迎宾路**。 法定代表人：敬世明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓建伟，四川智群律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苟明星，四川智群律师事务所律师。 被告：李国碧，女，汉族，1970年2月27日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 被告：蒲小平，男，汉族，1966年9月23日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 被告：蒲浩，男，汉族，1994年5月30日出生，住四川省广安市岳池县。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商行”）与被告李国碧、蒲小平、蒲浩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商行的委托诉讼代理人邓建伟、被告蒲浩到庭参加诉讼；被告李国碧、蒲小平通过腾讯会议视频连线参与庭审；原告华蓥农商行的法定代表人敬世明经传票传唤、原告华蓥农商行的委托诉讼代理人苟明星经通知未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李国碧、蒲小平向原告偿还借款本金177999.99元及利息、罚息（自逾期之日起按照合同约定计算至偿清之日止）；2.判令原告对被告李国碧、蒲小平、蒲浩共有的位于四川省岳池县××镇××路××栋××单元××住宅【房产证号：岳池县房权证岳字第0××0号；土地证号：岳国用（2010）第9&tim**;×2号】在实现价值范围内享有优先受偿权；3．本案诉讼费由三被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：借款本金变更为167999.99元，利息自2014年12月22日起，按照合同约定及还款情况分段计算至付清之日止。事实及理由：被告李国碧于2013年4月16日向原告华蓥农商行申请借款180000元，并签订《个人借款合同》对借款事宜进行约定。同日，经共有人蒲小平、蒲浩同意，被告李国碧、蒲浩与原告签订《抵押合同》，约定以位于四川省岳池县××镇××路××栋××单元××住宅【房产证号：岳池县房权证岳字第0××0号；土地证号：岳国用（2010）第9&tim**;×2号】为贷款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并办理了抵押登记。被告蒲小平与李国碧系夫妻关系，在贷款时签署了借款人夫妻关于同意借款、同意抵押的共同声明，被告蒲浩与被告李国碧系母、子关系，在抵押时签署了同意抵押的声明。2013年4月17日，原告向被告履行了出借义务。借款后，被告仅归还部分借款，至今仍有借款本金167999.99元及利息未归还。 被告李国碧、蒲小平、蒲浩均对原告主张的诉讼请求和事实没有异议。 根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下： 2013年4月16日，华蓥市农村信用合作联社溪口信用社（下称“溪口信用社”）与被告李国碧签订编号为2013年溪口信个借字第30号《个人借款合同》约定：溪口信用社向被告李国碧提供非循环使用借款，额度为180,000元；借款用途为房屋装修；借款额度支用有效期间自2013年4月17日至2016年4月16日止；贷款利率为：浮动利率，即在基准利率水平上浮100%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；借款人未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；同时出现逾期和挪用情形的，择其重计收罚息和复利。溪口信用社于2013年4月17日向被告李国碧发放贷款180,000元。 被告李国碧与被告蒲小平系夫妻关系，双方于1990年12月23日办理结婚登记。被告蒲小平签署同意借款的共同声明，认可被告李国碧的借款属于夫妻共同债务，自愿承担连带责任。被告蒲小平、蒲浩作为财产共有人于2013年4月16日，向溪口信用社出具了《抵押人及财产共有人同意抵押的声明》载明，蒲小平、蒲浩同意以三被告共有的位于四川省岳池县××镇××路××栋××单元××住宅为案涉借款提供担保。2013年4月16日，被告李国碧、蒲浩作为抵押人与溪口信用社签订《抵押合同》约定，以被告李国碧、蒲浩共有的位于四川省岳池县××镇××路（龙泳雅苑）5栋4单元6-2住宅【房屋所有权证号：岳池县房权证岳字第0××0号；国有土地使用权证号：岳国用（2010）第9××2号】为被告李国碧的案涉借款提供担保并办理了抵押登记。 借款后，被告李国碧、蒲小平未按合同约定履行还款义务。被告李国碧、蒲小平于2017年5月8日偿还借款本金500元、2017年7月2日偿还借款本金500元、2017年8月11日偿还借款本金500元、2017年9月21日偿还借款本金0.01元、2017年10月3日偿还借款本金500元、2020年11月4日偿还借款本金10,000元，下欠借款本金167,999.99元及2014年12月22日之后的利息、罚息未支付。原告华蓥农商行于2018年3月22日、2019年8月5日向被告李国碧发出《逾期贷款催收通知书》，被告李国碧在借款人、担保人处签字确认。 另查明，华蓥市农村信用合作联社成立于2007年1月24日，2016年4月21日名称变更为四川华蓥农村商业银行股份有限公司。同时，华蓥市农村信用合作联社溪口信用社名称变更为四川华蓥农村商业银行股份有限公司溪口支行。 本院认为：溪口信用社与被告李国碧签订的《个人借款合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，因此而产生的债权债务关系受法律保护。溪口信用社按照合同约定向被告李国碧履行了出借款项的义务，被告李国碧依法应按照约定向溪口信用社履行返还借款本息的义务。华蓥市农村信用合作联社的名称现已变更为四川华蓥农村商业银行股份有限公司，其下属支行所为民事行为的法律后果依法应由原告农商银行享有和承担。被告李国碧与被告蒲小平系夫妻关系，被告蒲小平同意对该笔借款承担共同还款责任，该笔借款为二人的共同债务。现借款已到期，被告李国碧、蒲小平未按照合同约定履行还款义务构成违约，依法应承担违约责任，故原告要求被告李国碧、蒲小平共同偿还借款本金167,999.99元及支付利息、罚息的请求，理由充分，本院予以支持。 被告李国碧、蒲浩作为抵押人与原告华蓥农商行签订《抵押合同》，且被告蒲小平作为财产共有人向华蓥农商行签订了《抵押人及财产共有人同意抵押的声明》，同意将案涉房产为被告李国碧在华蓥农商行的借款提供抵押担保，未违反法律强制性规定，该抵押行为有效，同时抵押房产办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告华蓥农商行对上述抵押房产享有抵押权。故原告华蓥农商行主张对登记在被告李国碧、蒲浩名下的位于四川省岳池县××镇××路（龙泳雅园）5栋4单元6-2住宅在折价或拍卖、变卖的范围内享有优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条的规定，判决如下： 一、被告李国碧、蒲小平自本判决生效之日起十日内，共同向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金167,999.99元及利息、罚息（以180,000元为基数，自2014年12月22日起计算至2017年5月7日；以179,500元为基数，自2017年5月8日起计算至2017年7月1日；以179,000元为基数，自2017年7月2日起计算至2017年8月10日；以178,500元为基数，自2017年8月11日起计算至2017年9月20日;以178,499.99元为基数，自2017年9月21日起计算至2017年10月2日；以177,999.99元为基数，自2017年10月3日起计算至2020年11月3日；以167,999.99元为基数，自2020年11月4日起计算至付清之日止；上述利息、罚息均按合同约定计算）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对登记在被告李国碧、蒲浩名下的位于四川省岳池县××镇××路（龙泳雅园）5栋4单元6-2住宅【房屋所有权证号：岳池县房权证岳字第0××0号；国有土地使用权证号：岳国用（2010）第9××2号】折价或拍卖、变卖的价款在被告李国碧、蒲小平不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,551元，由被告李国碧、蒲小平、蒲浩共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 李林玲 二〇二〇年十二月八日 法官助理 王思懿 书 记 员 程 宇