宁夏回族自治区隆德县人民法院   民事判决书   （2020）宁0423民初99号   原告：隆德县意尔康皮鞋专卖店。经营场所：宁夏固原市隆德县多元广场**商铺。   经营者：杜金娥，女，汉族，1965年3月19日出生，个体户，住宁夏隆德县温堡乡杨堡村**。   委托诉讼代理人：杨某（杜金娥之子），男，汉族，1988年11月11日出生，居民，住宁夏隆德县城关镇解放路运输公司家属楼。   被告：隆德县力奥健身俱乐有限公司。   法定代表人：海某。   委托诉讼代理人：张某1，系该公司店长。   被告：宁夏浩荣门业有限公司。   法定代表人：张某2。   委托诉讼代理人：袁某。   委托诉讼代理人：王某1。   原告隆德县意尔康皮鞋专卖店与被告隆德县力奥健身俱乐有限公司（以下简称力奥公司）、宁夏浩荣门业有限公司（以下简称浩荣公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序。在审理中浩荣公司于2020年3月19日向本院提出申请，对原告受损的皮鞋、皮具价款进行鉴定。本院准许后并于2020年4月1日委托北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）进行鉴定。现已鉴定终结。本院于2020年7月21日裁定将本案转为普通程序，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨某，被告力奥公司委托诉讼代理人张某1，被告浩荣公司委托诉讼代理人袁某、王某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告赔偿原告皮鞋、皮具损失23704元，装修损失23540元，停业损失9000元，房租损失769元，共计57013元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年，原告与固原建发房地产开发有限公司签订了商铺租赁合同，约定原告租赁该公司开发的多元广场商铺用于经营品牌皮鞋、皮具，商铺面积为110平方米，日租金每平米2.33元。2019年12月21日上午8时许，原告在开门营业时，发现店内到处是水，店内的皮鞋、皮具、装修等被漏水浸湿损坏。物业公司报警后，派出所工作人员到场协助原告发现漏水系楼上二被告装修不当致使暖气管道破裂所致。漏水导致原告价值23704元的皮鞋、皮具被浸湿损坏。原告店内装修的吊顶、灯、电路、货柜2个、摄像头1个、墙面等出现不同程度的损坏。装修损失原告预估为23540元。从2019年12月21日开始原告无法经营3天，给原告造成每天3000元的停业损失和每天256元的租金损失。后经原告与被告协商处理未果。故起诉请求支持原告的全部诉讼请求。   被告力奥公司辩称，力奥公司的装修是承包给浩荣公司的，浩荣公司在装修施工过程中导致漏水，给原告造成损失，力奥公司不承担责任。   被告浩荣公司辩称：2019年11月12日，浩荣公司与力奥公司签订了装修合同。在装修过程中浩荣公司改造了多处封水器，并没有出现漏水，但就有一处在2019年12月21日出现了漏水事件，造成楼下9家商户衣物及装修受损。根据现场工作人员观察管道内有大量的水，且压力较大。事后浩荣公司和多元实业公司进行交涉，多元实业公司和力奥公司前期对管道是否带压没有确定到位，所以在本案中，浩荣公司也是受害方。力奥公司是在2020年1月7日交纳的供暖费用。力奥公司在供暖报停的状态下为什么还会有大量的水出现，且是带压状态。浩荣公司在装修过程中管道阀是怎么打开的，需力奥公司、多元实业公司、供暖公司共同确认，三方应共同承担责任。所以，浩荣公司要求追加多元实业公司、供暖公司为本案的被告。浩荣公司对原告经营品牌的真假未作鉴定有异议。浩荣公司在施工过程中没有接到供暖公司及力奥公司的供暖通知，发生漏水事故与浩荣公司没有关系。浩荣公司不应承担赔偿责任。   当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织双方进行了质证，对有异议的证据认定如下：   （一）原告提供的证据：1.照片，证明门店漏水及商品损失情况；2.货品价格明细、销货确认单，证明漏水浸泡货物的数量及价格；3.装修清单，证明门店原装修时产生的费用；4.商铺租赁合同，证明原告租赁固原建发房地产开发有限公司房屋经营鞋店的事实；5.视听资料，证明2019年12月21日门店漏水，货物、货柜被浸泡的事实。力奥公司对上述证据质证认为：证据2系原告单方清点整理的，力奥公司不在场，该证据不具有真实性。对其他证据无异议。浩荣公司对上述证据质证认为：证据1、5的“三性”及证明目的均不认可，该证据没有显示拍摄日期，不能证明所有货物是在水淹后的第一时间拍摄，也不能得出房屋漏水和货物大量浸湿存在唯一因果关系；证据2的“三性”及证明目的均不认可，该证据系原告制作，不具有证据效力；证据3与本案不具有关联性；证据4系复印件，无法核实，对其真实性不予认可。原告提供的上述证据能够相互印证，证明浩荣公司在承建力奥公司房屋装修工程施工中致供暖管道漏水，造成原告店内装修物、货物损坏的事实，本院对上述证据的部分证明效力予以确认。   （二）力奥公司提供的《工程合同》，证明力奥公司将其房屋装修工程承包给浩荣公司施工，在施工期间发生漏水，应由浩荣公司负责赔偿的事实。原告经质证对力奥公司提供的证据无异议。浩荣公司质证认为，对力奥公司提供证据的真实性、合法性无异议，对关联性、证明目的不予认可，不能凭合同确定漏水的责任主体。力奥公司提供的证据能够证明力奥公司将其健身中心室内装修工程承包给浩荣公司施工的事实，本院对其证明效力予以确认。   （三）浩荣公司提供的证据：1.视听资料，证明2019年12月22日物业公司证实浩荣公司装修的健身房没有供暖，不可能发生供暖管道破裂导致漏水的事实；2.交纳暖气费发票，证明2020年1月1日供热公司开通供暖，2019年10月20日至12月30日供热公司未供暖，不可能发生因供暖管道破裂漏水的事实；3.证人王某2证言，证明2019年11月30日水暖改造施工结束，经过打压实验装修材料合格的事实。原告质证认为：证据1无异议；证据2不能证明供暖时间；证据3证人系浩荣公司工作人员，有利害关系，不予认可。力奥公司对上述证据经质证无异议。浩荣公司提供的上述证据虽具有真实性、合法性，但与本案不具有关联性，不能证明浩荣公司所主张的证明目的，本院对其证明效力不予确认。   （四）本院委托北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的资产评估报告、鉴定费票据，证明原告的货物损失鉴定为10500元，浩荣公司支付鉴定费9000元的事实。原告质证认为该证据对原告货物损失鉴定数额过低。力奥公经质证无异议。浩荣公司质证认为该证据对原告的货物损失鉴定数额过高。原告和浩荣公司对评估报告虽有异议，但未提供反驳证据证明，本院对该证据的证明效力予以确认。   本院经审理认定事实如下：2019年10月16日，力奥公司与浩荣公司签订了《工程合同》。合同约定力奥公司将位于隆德多元广场二楼力奥健身中心室内装修承包给浩荣公司施工。合同总金额330000元。浩荣公司在施工中对室内供暖管道进行改造，导致供暖管道漏水渗入楼下原告经营的隆德县意尔康皮鞋专卖店，将原告店内的部分皮鞋、皮具、店内装修被水浸湿损坏。原告被损坏的皮鞋、皮具损失，经本院委托北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的评估报告评估为10500元，浩荣公司支付鉴定费9000元。   本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿损失。本案中，因浩荣公司的施工行为导致供暖管道漏水给原告的财产造成损害，浩荣公司负有过错，应当承担赔偿责任；力奥公司在本案中不负有过错，不应承担赔偿责任。关于赔偿数额。货物损失以北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的评估报告为准即10500元。装修损失鉴于装修物因漏水遭到损害的客观情况，为减少诉累，本院根据受损情况参照当地装修市场行情，酌情认定2500元；停业损失根据原告营业收入情况，酌情认定1500元；原告主张的租金损失已包含在停业损失中，对原告的该项主张不予支持；鉴定费是浩荣公司因其侵权行为给原告造成的财产损失价款进行评估而支出的必要费用，应当自行承担。浩荣公司主张应追加多元实业公司、供热公司为被告并由其承担赔偿责任的辩解意见，因和本案不属同一法律关系，可另行解决。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项规定，判决如下:   一、被告宁夏浩荣门业有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告隆德县意尔康皮鞋专卖店财产损失10500元、装修损失2500元、停业损失1500元，共计14500元；   二、驳回原告隆德县意尔康皮鞋专卖店其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1226元，鉴定费9000元，由被告宁夏浩荣门业有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。   本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。   审判长 温双全   审判员 宋慧慧   人民陪审员 薛亮亮     二○二○年九月九日   法官助理 李 琦   书记员 李晓晖   附:本判决适用的法律条文   一、《中华人民共和国物权法》   第三十七条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。   二、《中华人民共和国侵权责任法》   第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。   第十五条承担侵权责任的方式主要有:   (一)停止侵害;   (二)排除妨碍;   (三)消除危险;   (四)返还财产;   (五)恢复原状;   (六)赔偿损失;   (七)赔礼道歉   (八)消除影响、恢复名誉。   执行提醒   《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：   1.被执行人在生效法律文书确定的义务履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。   2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。   3.诉讼参与人或者其他不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。   4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。   单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。