山东省微山县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0826民初432号原告：山东微山农村商业银行股份有限公司，住所地：微山县奎文东路30号，统一社会信用代码：91370800MA3C85PXXY。法定代表人：李力，职务：董事长。委托诉讼代理人：刘延明，男，该行员工。委托诉讼代理人：华运秀，男，该行员工。被告：邵明英，女，1957年2月26日出生，汉族，住山东省微山县。原告山东微山农村商业银行股份有限公司（以下简称微山农商银行）与被告邵明英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告微山农商银行的委托诉讼代理人刘延明、华运秀到庭参加诉讼，被告邵明英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告微山农商银行向本院提起诉讼请求：1、依法判决被告邵明英偿还借款本金1元，利息615,995.24元，本息合计615,996.24元(利息截止到2020年6月20日)，利息按合同约定追偿至此笔贷款结清为止；2、我行对抵押物微山县奎文路新世纪商贸城的房产变价、拍卖后的价款享受优先受偿权；3、诉讼费、财产保全费及其实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年1月8日，被告邵明英向山东微山农村商业银行股份有限公司(原微山县农村信用合作联社)申请贷款2,600,000元。于当天签订《微山县农村信用合作联社个借字2016年第003号个人借款合同》，被告邵明英于2016年1月8日签订《微山县农村信用合作联社高抵字2016年第003号最高额抵押合同》，抵押人邵明英自愿以名下微山县奎文路新世纪商贸城的房产，向抵押权人提供最高额抵押担保。该笔贷款贷出日为2016年12月25日，贷款到期日为2017年12月20日，已逾期较长时间，多次催要，被告拖延不还。为维护我单位利益不受侵害，特诉至贵院，请求判如所请。被告邵明英未作答辩。原告微山农商银行围绕其诉讼请求依法提交证据：证据一、营业执照一份，证明：原告山东微山农村商业银行股份有限公司为本案的适格主体。证据二、逾期贷款催收通知书、贷款到期通知书一份，证明：贷款到期后，原告向被告邵明英要求其偿还借款的事实。证据三、被告的身份证、户口本（复印件）一宗，证明：被告的身份情况。证据四、个人借款合同一份，证明：被告邵明英在原告处借款的事实，并约定了借款金额、借款利率、借款期限和违约责任等。证据五、最高额抵押合同一份，证明：被告邵明英为其借款提供最高额抵押担保的事实。证据六、利息清单一份，证明：该笔借款截止至2019年10月28日，下欠本息合计3,126,524.32元。证据七、贷转存凭证（借款借据）一份，证明：原告已按合同于2016年12月25日向被告邵明英发放借款2,600,000元的事实。证据八、被告邵明英向原告提供抵押担保的房产证书、宗地界址图、抵押清单，证明：原告以其名下房产向被告提供抵押担保的事实。证据九、截至2020年6月20日被告所欠贷款本息清单一份，证明截至2020年6月20日，被告尚欠本金还余1元，利息还余615,995.24元，本息合计615,996.24元。经审查，原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据七、证据九来源及形式合法，内容真实，与原告待证的事实具有关联性，可以作为有效民事证据使用，本院予以确认。原告提交的证据五和证据八，证明目的是证明被告邵明英以名下房产为涉案借款提供最高额抵押担保，但该抵押物是不动产，原告未能提交证据证明办理了抵押登记手续，根据《物权法》第一百八十七条的规定，抵押权未设立，因此该二组证据不能证明原告的证明目的。原告提交的证据六，是截止至2019年10月28日的利息清单，因原告又提供证据九证明截至2020年6月20日被告所欠本息情况，故对于证据六，本院不予采信。被告邵明英未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审理认定事实如下：2016年1月8日，被告邵明英与原微山县农村信用合作联社签订《个人借款合同》，借款合同约定，被告邵明英借款2,600,000元，授信期限为2016年1月8日至2017年12月20日，借款方式为可循环方式。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定，本合同有效期内不变。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。还款方法为定期结息，到期日利随本清。2016年12月25日，原告向被告邵明英发放了借款2,600,000元，被告邵明英在贷转存凭证（借款借据）签字确认已收到该款。贷转存凭证载明的利率为4.71250‰。涉案借款单笔到期日为2017年12月20日。借款到期后，被告邵明英并未偿还借款本息。截止至2020年6月20日，被告尚欠本金1元，利息615,995.24元。2019年11月6日，原告微山农商银行向本院提起诉讼。另查明，2016年3月24日，山东银监局作出《关于山东微山农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、刘广众等14人任职资格的批复》（鲁银监准〔2016〕69号批复）。原微山县农村信用合作联社的所有债权债务由山东微山农村商业银行股份有限公司承继。本院认为，原微山县农村信用合作联社已更名为山东微山农村商业银行股份有限公司，因此本案涉及的相应债权和诉讼权利应由微山农商银行承继。原微山县农村信用合作联社与被告邵明英签订的《个人借款合同》是当事人真实、自愿的意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当严格遵守并履行合同义务。原告微山农商银行已依约向被告邵明英发放了借款，被告邵明英收到借款后，未按约定履行偿还本息义务，其行为构成违约。截止至2020年6月20日，被告邵明英尚欠原告本金1元，利息615,995.24元。事实清楚，证据确实，因此原告要求被告邵明英偿还借款本息，合理合法，本院予以支持。原告微山农商银行诉讼请求中要求对抵押物微山县奎文路新世纪商贸城的房产变价、拍卖后的价款享受优先受偿权，但仅提供了双方签订的《最高额抵押合同》，未提供证据证明办理了抵押登记手续，根据《物权法》第一百八十七条规定，以不动产设立抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此原告要求对抵押物微山县奎文路新世纪商贸城的房产变价、拍卖后的价款享受优先受偿权，于法无据，本院不予支持。原告微山农商银行诉讼请求中要求的财产保全费及实现债权的费用，未提供证据予以证明，本院不予支持。被告邵明英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院将依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵明英于本判决生效之日起十日内归还原告山东微山农村商业银行股份有限公司贷款本金1元及利息（截至2020年6月20日的利息为615,995.24元，此后利息以1元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按借款合同约定的利率计算）；二、驳回原告山东微山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31,812元，由原告山东微山农村商业银行股份有限公司负担21,852元，由被告邵明英负担9,960元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  常洪涛人民陪审员  赵福常人民陪审员  陈立超二〇二〇年七月二十三日书 记 员  王绪擎附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。