湖北省宜昌市猇亭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0505民初278号原告：宜昌市猇亭区长久钢管扣件租赁站（个体工商户），住所地湖北省宜昌市猇亭区商业一街**,统一社会信用代码91420505MA48QBBP8H。经营者：谢太文，男，汉族，1966年5月28日出生，住湖北省宜昌市猇亭区。委托诉讼代理人：陈胜生，湖北陈守邦律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：向孟，湖北陈守邦律师事务所律师，特别授权代理。被告：旷甫兵，男，汉族，1970年1月14日出生，户籍地重庆市云阳县，住重庆市万州区百安大道**百安小区******，现住湖北省兴山县。委托诉讼代理人：冉波，重庆市万州区百安法律服务所法律工作者，一般授权代理。被告：兴山县宏发汽车修配厂（个体工商户），，住所地湖北省兴山县古夫镇后河小区统一社会信用代码：92420526MA48RAC96D。经营者：刘得红，男，汉族，1945年3月20日出生，住湖北省，住湖北省兴山县v>原告宜昌市猇亭区长久钢管扣件租赁站（以下简称长久租赁站）与被告旷甫兵、兴山县宏发汽车修配厂（以下简称宏发汽修厂）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，原告于7月22日申请财产保全。本案依法适用简易程序，于9月3日、9月14日、10月16日公开开庭进行了审理。原告长久租赁站的经营者谢太文及委托诉讼代理人陈胜生、向孟，被告旷甫兵及委托诉讼代理人冉波到庭参加诉讼。被告宏发汽修厂经本院传票传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告长久租赁站向本院提出诉讼请求，1、判令解除原告与被告旷甫兵、宏发汽修厂于2018年6月1日所签订的《物资租赁合同》；2、判令二被告返还原告扣件3818套，如不能在判决确定的期限返还，则按6元/套的价格赔偿原告，共计22908元；3、判令二被告向原告支付截止2020年4月30日租金83072.08元，并自2020年5月1日起按扣件每天每套0.007元的标准计付租金至还清扣件或者付清折价赔偿款之日止；4、判令二被告向原告支付逾期付款违约金，即以83072.08元为基数，按每月2%的标准自起诉之日起计算至该部分租金付清之日止；5、判令二被告向原告支付律师费5000元。后原告变更诉讼请求，变更后的诉讼请求为：1、判令解除原告与二被告于2018年6月1日所签订的《物资租赁合同》；2、判令二被告返还原告钢管5345米（其中6米定尺钢管5340米），扣件7179套，如不能在判决确定的期限返还，则按钢管18元/米、扣件6元/套的价格赔偿原告139284元；3、判令二被告向原告支付截止2020年4月30日的租金123066.22元，并自2020年5月1日起按钢管每米每天0.012元、扣件每套每天0.007元的标准计付租金至还清扣件和钢管或者付清折价赔偿款之日止；4、判令二被告向原告支付逾期付款违约金，以123066.22元为基数，按每月2%的标准自起诉之日起计算至该部分租金付清为止；5、判令二被告向原告支付律师费5000元。庭审中，原告将第四项诉讼请求计算违约金的标准由月利率2%调整为年利率15.4%。事实和理由：2018年6月1日，原告与被告旷甫兵、宏发汽修厂签订《物资租赁合同》，约定：被告旷甫兵因承建兴山县汽修美容住宅综合楼工程（以下简称汽修综合楼工程）的需要，向原告即甲方承租钢管、扣件，租金标准为钢管每米每天0.012元、扣件每套每天0.007元，计算至材料还清之日，起租后每30天付清全部租金，延期未付按每日2%交违约金，材料损耗不还按钢管18/米、扣件6元/套标准赔偿，如发生纠纷由甲方即原告所在地人民法院管辖。该合同签订后，被告方当日租赁钢管10637米（其中6米定尺钢管10632米）、扣件12949套。2019年7月23日，被告返还了6米钢管5292米、扣件5770套，写明兴山汽配厂工地返还。此外，2019年1月27日，被告方返还钢管11868.9米（其中6米定尺钢管7764米、其他规格钢管4104.9米）、扣件3361套，未写明兴山汽配厂工地返还。起诉时原告认可2019年1月27日返还的材料中6米钢管5340米、其他规格钢管5米及扣件3361套是返还兴山汽配厂工地租赁材料，多余的钢管6523.9米（其中6米定尺钢管2424米、其他规格钢管4099.9米）作为返还其他工地租赁材料。但因庭审中被告旷甫兵确认系归还的昭君邮政综合楼工程的钢管和扣件，故原告变更诉讼请求。原告认为，二被告长期拖欠租金，已经严重违约，原告有权解除合同，要求被告方返还所租赁材料或者赔偿材料款、支付相应租金、逾期付款违约金等。原告因催要无果诉至法院。被告旷甫兵辩称，同意解除双方之间的租赁合同。2019年7月23日已经与原告办理结算手续，已经还清租赁的钢管、扣件并付清租金，不应再返还租赁物及支付租金并支付违约金，也不应支付律师费。被告宏发汽修厂未到庭应诉，也未提交书面答辩状。本院经审理查明如下事实：因此前被告旷甫兵个人向原告长久租赁站租赁了钢管、扣件等材料，且2018年5、6月份，除承建宜昌海纳川建设工程有限公司（以下简称海纳川公司）兴山县昭君邮政支局综合楼建设工程（以下简称昭君邮政综合楼工程）外，旷甫兵还自行承建了被告宏发汽修厂汽修美容住宅综合楼工程（以下简称汽修综合楼工程），旷甫兵与原告约定将其个人此前从原告处承租的相关钢管、扣件按照一退一租的方式转移到上述两个工地上使用，并由旷甫兵及海纳川公司、旷甫兵及宏发汽修厂另行分别与原告签订租赁合同。2018年6月1日，甲方即原告长久租赁站与乙方即被告旷甫兵、宏发汽修厂签订《物资租赁合同》，约定二被告因承建汽修综合楼工程的需要，向甲方即原告承租钢管、扣件，租金标准为钢管每米每天0.012元，扣件每套每天0.007元，租用数量结算时以“发料单、退料单、双方签字为准”，自2018年6月1日计算至材料还清之日，起租后每30天付清全部租金，延期未付按每日2%支付违约金，材料损耗不还按钢管18/米、扣件6元/套标准赔偿，租赁6米定尺的长钢管不能还短钢管，否则每吨补原告差价1000元（每吨按260米折算），发生纠纷由甲方即原告所在地人民法院管辖，还约定乙方即二被告材料员及领料人为旷甫兵和旷甫兵儿子旷才旺。2018年5月1日，原告与旷甫兵、海纳川公司也签订了《物资租赁合同》，除承租人为旷甫兵和海纳川公司及约定租期最迟至2018年底结束外，其余内容与2018年6月1日的《物资租赁合同》内容一致。2018年6月1日，原告投资人谢太文与旷才旺签订《发货码单》，载明租用单位名称为宏发汽修厂（旷甫兵），租赁钢管10637米（其中6米定尺钢管1772根计10632米、4米钢管1根、1米钢管1根），扣件12949套（其中十字扣件10928套、直接转向扣件2021套）。同日，谢太文与旷才旺还签订了另一份《发货码单》，载明租用单位名称为海纳川公司（旷甫兵），租赁钢管10055.3米（其中6米定尺钢管1675根计10050米、5.3米钢管1根计5.3米），扣件10500套（其中十字扣件9000套、直接转向扣件1500套）。2019年1月27日，谢太文与旷才旺签订《退货码单》，载明租用单位为兴山峡口工地旷总还货，退还钢管11868.9米（其中6米定尺钢管1294根计7764米），退还扣件3501套（十字扣件3481套、转向扣件20套）。2019年7月23日，谢太文与旷才旺签订《退货码单》，载明退租单位为宏发汽修配厂（旷甫兵），退还6米钢管882根计5292米、十字扣件5770套。同日，因退还的部分扣件损坏及部分扣件配套的螺丝损毁，旷才旺向谢太文支付赔偿款，谢太文出具《收据》，载明还货欠螺丝线、扣件108套，收到螺丝4500套×0.36=1620元、扣件108套×5=540元，以上两项赔偿款共计2160元。同日，谢太文与旷才旺还签订了《库存码单》，载明旷甫兵、旷才旺将钢管库存在谢太文仓库，并注明：“此钢管拖至谢太文仓库存放，此钢管为旷甫兵多退还给谢太文的短钢管，存放在谢太文仓库。”该批钢管从1米至5.8米不等，共计2791.1米。庭审中，谢太文陈述其在2019年春节前到昭君邮政综合楼工程工地催要租金时，该工地脚手架均已拆除，不知旷甫兵将钢管和扣件拖至何处；2018年12月底到宏发汽修厂汽修综合楼工程工地时该工地外架钢管在拆除，内架钢管没有拆；2019年1月27日《退货码单》上载明的退货系从宏发汽修厂汽修综合楼工程工地和峡口工地两个地方拖回的，内外架都有，因此先行抵扣了宏发汽修厂汽修综合楼工程租赁的材料，剩余的才抵扣本案所涉工程租赁的材料。旷甫兵提出，其以昭君邮政综合楼工程名义租赁的钢管、扣件拖到了其在兴山的其他工地将租赁物混同使用，2019年1月27日《退货码单》上载明的退货实际是退还的昭君邮政综合楼工程租赁的钢管和扣件。还查明，昭君邮政综合楼工程《建筑工程竣工验收报告》载明该工程全部施工内容完成后的竣工验收时间为2019年3月11日。宏发汽修厂汽修综合楼工程《地基与基础结构工程质量验收报告》载明该工程基础及地下室部分的工程质量验收时间为2018年10月4日。上述事实，有原告长久租赁站提供的发货码单、退货码单、《物资租赁合同》，被告旷甫兵提供的收据、退货码单、库存码单，原、被告当庭陈述，原告诉被告旷甫兵个人租赁合同纠纷的（2020）鄂0505民初276号案件的庭审笔录、原告诉被告旷甫兵、海纳川公司租赁合同纠纷的（2020）鄂0505民初277号案件的庭审笔录等，在卷佐证。本院认为，原告长久租赁站与被告旷甫兵、宏发汽修厂签订的《物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同，双方均应自觉履行。被告宏发汽修厂与被告旷甫兵作为共同承租人，应共同支付租金、按时归还租赁物。本案争议的主要焦点是：一、2019年1月27日原告与旷才旺签订的载明租用单位为兴山峡口工地旷总还货的《退货码单》，所退钢管和扣件是退还的海纳川公司昭君邮政综合楼工程所租赁的材料还是宏发汽修厂汽修综合楼工程所租赁的材料？本院认为，原告陈述的其在退货前到两个工地查看的情况、被告旷甫兵陈述的其将几个工地租赁的材料混同使用且实际退还的为昭君邮政综合楼工程所租赁材料的情况、277号案件被告海纳川公司提供的两个工地的验收报告等形成证据链，足以证实2019年1月27日宏发汽修厂汽修综合楼工程需要使用钢管和扣件的工程部分尚未完工仅有少量钢管和扣件拆除，而海纳川公司昭君综合楼工程项目部已经全部完工且钢管和扣件均已拆除被旷甫兵混同使用到宏发汽修厂汽车综合楼工程及其他工程上。因此，尽管该批钢管和扣件系从宏发汽修厂汽修综合楼工程工地及其他工地装货退回，仍应视为海纳川公司昭君综合楼工程所退还的钢管和扣件，应当首先抵扣海纳川公司和旷甫兵向原告租赁的钢管和扣件，多余部分才应抵扣宏发汽修厂和旷甫兵向原告租赁的钢管和扣件。故，海纳川公司和旷甫兵向原告租赁钢管10055.3米、扣件10500套，2019年1月27日旷甫兵向原告退还钢管11868.9米，海纳川公司和旷甫兵向原告租赁的钢管已经退还10055.3米，剩余钢管1813.6米予以抵扣宏发汽修厂和旷甫兵向原告租赁的钢管；2019年1月27日旷甫兵向原告退还扣件3501套，尚不足以抵扣海纳川公司和旷甫兵向原告租赁的扣件10500套，不予抵扣宏发汽修厂和旷甫兵向原告租赁的扣件。因2019年7月23日旷甫兵还向原告退还了汽修综合楼项目租赁的6米钢管882根计5292米，十字扣件5770套，故截止2019年7月23日，旷甫兵和宏发汽修厂尚有向原告租赁的钢管3531.4米（10637米-1813.6米-5292米）、扣件7179套（12949套-5770套）未予返还。依照合同约定，如果二被告不能返还所欠上述钢管和扣件，应当按照钢管18元/米、扣减6元/套的标准予以赔偿。同时，二被告应当自钢管和扣件起租后每30天的最后一天向原告付清30天的全部租金，但被告延期未付，依照合同约定，二被告应当向原告支付违约金。因合同约定的每天按照所租材料价值总额的2%支付违约金的标准过高，原告自愿自起诉之日即2020年7月21日起按照年利率15.4%计算违约金，符合法律规定，应予准许。争议焦点二、被告提供的证据能否证明二被告已经付清全部租金？本院认为，被告旷甫兵提供的2019年7月23日的《收据》和《退货码单》，系对当日归还的宏发汽修厂汽修综合楼工程所租赁的钢管和扣件的记录，所写内容不能证明二被告已经归还了全部租赁物并付清了全部租金；《库存码单》已经载明系旷甫兵暂存在原告仓库的货物，与被告返还给原告的租赁物无关；旷甫兵提供的2017年1月26日之前与原告之间的《租金计算清单》、《退货码单》、2015年7月2日原告投资人谢太文出具的收条、2016年旷才旺给谢太文转款的银行流水，均为2018年6月1日前旷甫兵个人租赁原告钢管和扣件等材料时与原告的往来资料，与本案没有关联性；其提供的2019年8月13日现金取款45000元及ATM支出5000元的银行流水也不能证实该5万元系向原告支付了租金。这些证据均非本案有效证据，不能证实二被告已经与原告办理了结算手续并已经付清了租金。故对原告要求解除与二被告之间签订的《物资租赁合同》并支付租金的诉讼请求应予支持。依照合同约定的钢管每米每天0.012元租金计算，钢管10637米的租金自2018年6月1日计算至2019年1月26日止共240天，租金应为30634.56元；2019年1月27日退还钢管1813.6米，还有8823.4米未还，计算至2019年7月23日退还5292米的前一日为177天，租金应为18740.90元；2019年7月23日退还5295米后尚有3541.40米未退还，计算至2020年4月30日止共283天，租金应为12026.60元。依照合同约定的扣件每套每天0.007元租金计算，扣件12949套自2018年6月1日计算至2019年7月23日归还5770套的前一日共417天，租金应为37798.13元；2019年7月23日退还扣件5770套后还有7179套未还，至2020年4月30日共283天，租金应为14221.60元。以上截止2020年4月30日止的租金共计为113421.79元，被告未予支付。原告主张123066.22元，应予纠正，二被告应向原告支付截至2020年4月30日止的租金113421.79元，并自2020年5月1日起，按照钢管每米每天0.012元、扣件每套每天0.007元的标准，对未返还的钢管3541.40米、扣件5770套支付租金至还清之日止或者钢管、扣件赔偿款付清之日止。原告未提供证据证实其支出律师代理费，对其要求被告支付律师代理费5000元的请求不予支持。被告旷甫兵在10月16日庭审时提交的旷文兵、星晨建设与原告签订的收货码单、退货码单等系2018年5月31日之前旷甫兵个人与原告之间发生的钢管、扣件租赁往来，与本案无关联，不予采信。被告旷甫兵的其他答辩意见无证据证实，不予采信。被告宏发汽修厂经本院多次传票传唤未到庭，放弃答辩权利，本院依法缺席审理符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条》之规定，判决如下：一、解除原告宜昌市猇亭区长久钢管扣件租赁站与被告旷甫兵、兴山县宏发汽车修配厂2018年6月1日签订的《物资租赁合同》。二、被告旷甫兵、兴山县宏发汽车修配厂在本判决生效后三十日内，向原告宜昌市猇亭区长久钢管扣件租赁站返还租赁的钢管3531.4米（其中六米定尺钢管88根3528米）、扣件7179套；如不能在判决确定的期限内返还，应对不能返还的钢管和扣件按照钢管18元/米、扣件6元/套的标准赔偿原告损失。三、被告旷甫兵、兴山县宏发汽车修配厂在本判决生效后三十日内，向原告宜昌市猇亭区长久钢管扣件租赁站支付截止2020年4月30日的租金113421.79元，并自2020年5月1日起，对未返还的钢管3531.4米、扣件7179套按照钢管每米每天0.012元，扣件每套每天0.007元的租金标准继续支付租金至钢管和扣件还清之日止或者赔偿款付清之日止。四、被告旷甫兵、兴山县宏发汽车修配厂在本判决生效后三十日内，以截止2020年4月30日止的欠付租金113421.79元为基数，按照年利率15.4%的标准向原告宜昌市猇亭区长久钢管扣件租赁站支付违约金，自2020年7月21日计算至该部分租金付清之日止。五、驳回原告宜昌市猇亭区长久钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，支付迟延履行金。案件受理费减半收取2655元、保全申请费1070元，合计3725元，由原告宜昌市猇亭区长久钢管扣件租赁站负担525元，由被告旷甫兵、兴山县宏发汽车修配厂负担3200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  宁晓云二〇二〇年十月二十日书记员  谭明睿