江西省分宜县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0521民初1307号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行，住所地分宜县钤山东路**，统一社会信用代码9136052167240645X2。负责人：胡小连，该行行长。委托诉讼代理人：袁欢，该行个金管理员。委托诉讼代理人：简江平，江西三江合（分宜）律师事务所律师。被告：龚小玲，女，汉族，1978年12月15日生，江西省分宜县人，住江西省新余市分宜县（塑料厂）。被告：邹小毛，男，汉族，1980年6月23日生，江西省分宜县人，住江西省新余市分宜县（塑料厂）。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行诉被告龚小玲、邹小毛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人简江平到庭参加诉讼，被告龚小玲、邹小毛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除两被告与原告于2016年6月16日签订的《个人额度借款合同》；2.判令两被告向原告偿还借款本金143473.41元，利息及罚息2591.1元，合计人民币146064.51元（暂算至2020年5月13日），并按合同约定支付自2020年5月14日起至本息付清之日止的利息；3.判令原告对两被告共同所有的位于分宜县钤阳西路北侧房屋(产权证号为：赣（20**）分宜县不动产权第0000510号)享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案的诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：2016年6月16日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》，约定原告向两被告提供200000元最高综合授信借款额度，双方对借款金额、期限、利率、贷款支付、还款、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，其中：如被告发生不按本合同约定按时偿还借款本息等违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并按合同约定的罚息利率计收罚息，罚息利率为贷款利率的1.5倍，且原告有权要求被告承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等一切费用。同日，原告与两被告签订《个人最高额担保合同》，并约定两被告以其位于分宜县钤阳西路北侧的房屋[产权证号为：赣（2016）分宜县不动产权第0000510号]为其所有债务提供抵押担保，担保范围为各项债务本金及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、以及被告应向原告支付的其他款项，原告为实现债权与担保权发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。2016年6月16日，两被告向原告申请支用借款200000元，原告将200000元交付给被告龚小玲后，被告龚小玲于当日出具借款借据，借据上载明借款利率为7.595%/年，借款期限为120个月，即从2016年6月20日至2026年6月19日止，用途为装修，还款方式为等额本息。现被告龚小玲未按合同约定履行还款义务，尚欠原告借款本金143473.41元，利息及罚息2591.1元，合计人民币146064.51元及从2020年5月14日起至今的利息。为此，原告多次与两被告沟通要求偿还借款，却始终未果，原告起诉至法院。被告龚小玲、邹小毛未答辩。经审理查明，2016年6月16日，被告龚小玲、邹小毛与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告提供可循环使用的借款额度200000元，借款额度存续期限为156个月，自2016年6月16日至2029年6月15日，双方还对借款利率、贷款支付、还款、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，其中借款合同第十三条约定：如被告发生不按本合同约定按时偿还借款本息等违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并按合同约定计收罚息;法律、法规规定，本合同约定或贷款人认为必要的其他救济措施等。同日，原告与两被告签订《个人最高额担保合同》，约定以被告龚小玲所有的位于分宜县钤阳西路北侧（塑料厂）的房屋[产权证号为：赣（2016）分宜县不动产权第0000510号]为主合同债务提供抵押担保，担保限额为主债权本金金额最高不超过200000元，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及担保权人为实现债权与担保权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费等。2016年6月20日，原告就上述最高额抵押权在分宜县不动产登记局办理了登记。2016年6月20日，原告依约将200000元贷款交付给被告龚小玲后，被告龚小玲于同日出具借款借据，借据上载明借款年利率为7.595%，借款期限为120个月，即从2016年6月20日至2026年6月19日止，用途为装修，还款方式为按月等额本息。被告龚小玲、邹小毛未按合同约定履行还款义务，截止2020年5月13日，被告尚欠原告借款本金143473.41元，利息及罚息2591.1元，合计146064.51元。另查明，被告龚小玲与被告邹小毛于2004年4月9日登记结婚，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间。为证实上述事实，原告提交了两被告身份证、结婚证复印件，《个人额度借款合同》、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、《个人最高额担保合同》、（2016）分宜县不动产权第0000510号、不动产登记证明、逾期欠款明细、逾期催收记录及照片等证据，上述证据，原告提交了证据原件供庭审确认，证据之间能够相互印证，本院均予以采信。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告龚小玲与被告邹小毛系夫妻关系，被告龚小玲与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行签订个人额度借款合同、个人最高额担保合同，被告邹小毛作为共同借款人及抵押物共有人分别在个人额度借款合同及个人最高额担保合同上签字，故本案借款应认定为被告龚小玲、邹小毛的夫妻共同债务。被告龚小玲、邹小毛应履行约定的义务，到期偿还借款本金及利息，现被告龚小玲、邹小毛逾期未归还本息，经原告多次催告被告还款，被告均未在合理期限内履行债务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同；第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；故对原告要求解除其与被告龚小玲、邹小毛于2016年6月16日签订的《个人额度借款合同》并要求两被告归还借款本金143473.41元，利息及罚息2591.1元，合计146064.51元（利息计算至2020年5月13日），及从2020年5月14日起至欠款付清之日止按《个人额度借款合同》约定利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。被告以其所有的位于分宜县钤阳西路北侧（塑料厂）房屋为本案借款本息提供抵押担保且已办理抵押权登记，故原告主张对抵押物享有抵押权并以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。被告龚小玲、邹小毛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行与被告龚小玲、邹小毛于2016年6月16日签订的《个人额度借款合同》；二、被告龚小玲、邹小毛于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行借款本金143473.41元，利息及罚息2591.1元，合计146064.51元（利息计算至2020年5月13日），并支付以未还本金为基数，按《个人额度借款合同》约定的利率从2020年5月14日起计算至欠款还清之日止的利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司分宜县支行有权就被告龚小玲、邹小毛提供抵押担保的位于分宜县钤阳西路北侧（塑料厂）房屋[产权证号为：赣（2016）分宜县不动产权第0000510号]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1611元、保全申请费1270元，合计2881元（原告已预付），由被告龚小玲、邹小毛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审判员  杨晓珍二〇二〇年九月七日法官助理蒋文娟书记员甘燕玲