安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1881民初1647号 原告：安徽诚义建设工程有限公司，住所地合肥市包河区西藏路**众悦广场办**，统一社会信用代码91340123556329549L。 法定代表人：牧伟，执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：凌小涵，北京大成（合肥）律师事务所律师 委托诉讼代理人（特别授权）：孙**，北京大成（合肥）律师事务所律师。 被告：宁国市安亿电器有限公司，住所地宁国，住所地宁国经济技术开发区南山园区杨山路**用代码9134188157709171XA。 法定代表人：李良忠,总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：李超，该公司职员。 委托诉讼代理人（一般代理）：徐夏霏，安徽地益律师事务所律师。 原告安徽诚义建设工程有限公司（以下简称诚义建设公司）与被告宁国市安亿电器有限公司（以下简称安亿电器公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月26日受理后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。原告诚义建设公司的委托诉讼代理人凌小涵、孙**，被告安亿电器公司的委托诉讼代理人徐夏霏均到庭参加诉讼,被告安亿电器公司的委托诉讼代理人李超参加第二次庭审，本案现已审理终结。 诚义建设公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告向原告支付工程款528万元；二、判决被告向原告支付逾期付款违约金257151.13元，款清息止；三、判决原告在上述工程款范围内对安亿电器公司1号厂房工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月9日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，约定被告安亿电器公司1号厂房工程发包给原告施工，合同价格为总价合同，总价款为598万元，并约定了付款时间。合同签订后，原告于2018年3月22日完成了主体钢构施工，并于2018年11月完成了施工内容。同年12月，被告将案涉工程投入使用，并对外出租。经原告多次催促，被告于2019年8月8月办理竣工验收。因案涉工程已于2018年12月投入使用，应视为验收合格，被告应于2019年12月1日前向原告支付全部工程款。另，原告作为工程承包人，有权对案涉工程的拍卖、折价款项享有优先受偿权。现原告诉至本院，要求判如所请。 安亿电器公司辩称，1、原告诉请的工程款金额有误，被告已代原告承担工程款124.9万元的支付义务；2、付款条件未成就，且被告无违约行为，不应支付违约金；3、原告申请的保全金额超标，被告保留赔偿损失的权利。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证。对无异议的证据，本院依法审查确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院依法认定如下： 1、原告提交的安全协议一份，被告方法定代表人李良忠在接件单位一栏签字，但并未载明认可该协议上所载内容，故不足以证明涉案工程的完工时间及交付日期； 2、原告提交的工程进度催款函一份，系案外人出具，真实性无法核实，本院对该证据不予采信； 3、函两份（原、被告各提交一份）、授权委托书、合同协议书、协议、工程量核算单及证明，鉴于双方当事人在庭审中均明确表示工程款的支付依据2018年8月8日的补充协议约定，故该组证据的认定与否与本案的处理结果并无关联性，本院对该组证据均不作认定； 4、被告提交的函（2018年7月5日）及邮件查询单、监理整改通知、监理微信截图各一份，与本案无关联性，本院均不予认定； 5、被告提交的《邮储银行小企业授信业务客户申请表》、微信截图、授信项目信贷提案各一份，与本案无关联性，本院不予认定。 根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月9日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，约定被告将安亿电器公司1#厂房交由原告承建，工程承包范围为土建、安装、钢结构工作内容，工程内容为1#厂房钢结构工程、土建基础工程、水电、消防；合同价格形式为总价合同，合同价为598万元（含增值税发票）；付款周期为1#厂房主钢构安装结束3日内付50万，工程竣工验收合格后10日内付剩余款项的50%，余款扣除合同总价的5%质量保证金后，一年内分季度付清；因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的，应双方协商解决，合同还对其他事宜进行了约定。该合同签订后，被告开始施工。2019年8月8日，被告作为建设单位，组织监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位共同对涉案工程进行竣工验收工作，验收结果为合格。 另查明，2017年11月25日，原、被告就涉案工程的进度款支付周期进行了变更。2018年8月8日，原告（乙方）、被告（甲方）再次就工程进度款付款周期变更形成补充协议，载明：“……2、现对原补充协议中《第三条工程进度款付款周期》的约定调整为：2.1甲方需在1#厂房竣工验收合格后8个月，支付乙方工程款人民币：叁佰万元整（￥3000000.00元）。1.2剩余的款项，在甲方支付完毕以上叁佰万元整工程款后，分三年半，按照每年平均四个季度支付，直至该项目合同签约总金额伍佰玖拾捌万元整支付完毕为止。三、工程进度的约定：1、双方协商一致，在本协议签订生效后，乙方承诺在60日内竣工。四、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。本协议与原合同或之前的补充协议有不一致的，以本协议为准；本协议未修改之处，按原合同或之前的补充协议执行……”。 再查明，被告分别于2018年6月21日、2020年1月20日向原告支付工程款40万元、30万元。2019年6月18日，本院作出的（2019）皖1881民初2046号民事调解书中载明：“……一、被告安徽诚义建设工程有限公司尚欠原告安徽宁国市永泰建筑工程有限公司工程款40.19万元及本案律师费1万元，合计41.19万元，由被告安徽诚义建设工程有限公司承担11.19万元，被告宁国市安亿电器有限公司承担30万元。……三、被告宁国市安亿电器有限公司上述应付款30万元于2019年9月30日前一次性支付给原告安徽宁国市永泰建筑工程有限公司，之后将该款从应付被告安徽诚义建设工程有限公司的工程款中予以扣除……”。2019年9月6日，原告（乙方）、被告（甲方）与案外人安徽省安源消防工程有限公司宁国分公司（丙方）签订《尾款支付三方协议》一份，载明：“……二、乙方应于2019年5月16日前支付丙方工程款壹拾肆万元整（140000.00元），余欠工程款贰拾肆万玖仟零玖拾柒元零伍分（249097.05元）。三、甲方自愿就乙方余欠丙方的工程款贰拾肆万玖仟零玖拾柒元零伍分（249097.05元）承担还款责任，并承诺于2019年10月30日前付清……五、如甲方未能如期向丙方付清尾款的，丙方有权自行选择向甲方或乙方单独主张，或共同要求双方偿还所欠款项……”。 庭审中，双方均明确表示工程款支付依据2018年8月8日补充协议约定履行。 本院认为，发包人应当按照约定向承包人支付价款；当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。本案中，原、被告签订的合同合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。现涉案工程已竣工验收合格，且双方对剩余工程款的支付方式和时间达成补充协议，现被告未依约履行到期款项的支付义务，原告有理由相信被告不能及时支付后续工程款，被告的行为构成预期违约，故对原告主张被告支付尚欠全部工程款的诉请，符合法律规定，本院予以支持。关于尚欠工程款金额，结合原、被告提交的证据，尚欠工程款为4730902.95元（598万-70万-249097.05元-30万元）。被告辩称民事调解书及三方协议均已载明被告为原告应付款项承担给付责任，故该两部分均应在尚欠工程款中予以扣减，本院对该意见予以采纳。关于原告主张的违约金，实则逾期付款利息，应自应付工程款之日起计付。基于双方约定竣工验收合格之日起八个月付款300万，且工程竣工验收合格时间即建设、监理等五方验收时间（2019年8月8日），故逾期付款利息应自2020年4月9日起，以未付的到期工程款1750902.95元（300万-70万-249097.05元-30万元）为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计息，超出部分，本院不予支持。关于原告主张的优先权，根据相关司法解释规定，优先权自发包人应当给付建设工程价款之日起算，且范围仅限建筑工程价款，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。结合工程进度及工程款支付时间，故仅对原告主张在工程款4730902.95元范围内对被告公司1号厂房折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的诉请，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第二十二条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第三条之规定，判决如下: 一、被告宁国市安亿电器有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告安徽诚义建设工程有限公司支付尚欠工程款4730902.95元及逾期付款利息（自2020年4月9日起，以1750902.95元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至判决的确认之日止）； 二、若被告宁国市安亿电器有限公司未在上述期限内履行支付义务，原告安徽诚义建设工程有限公司有权就被告宁国市安亿电器有限公司1#厂房的拍卖、折价款项在4730902.95元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告安徽诚义建设工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费50560元，保全费5000元，合计55560元，由原告安徽诚义建设工程有限公司负担5560元，由被告宁国市安亿电器有限公司负担50000元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长 陈 婷 人民陪审员 王 俊 人民陪审员 晏健壮 二〇二〇年七月二十日 书 记 员 程煜清 附1：相关证据材料 1、《建设工程施工合同》一份； 2、证明一份（2019年2月21日）； 3、补充协议二份（2017年11月25日、2018年8月8日）； 4、《工程竣工验收报告》、《竣工验收备案表》各一份； 5、网上银行电子回单两份； 6、（2019）皖1881民初2046号民事调解书一份； 7、《尾款支付三方协议》、《补充协议》各一份。 附2：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》 第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。