江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初1872号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所：萍乡市安源新区韶山西路2号，统一社会信用代码：913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，董事长。 委托诉讼代理人：颜良忆，男，该行工作人员。 被告：彭恩，男，1962年5月12日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市湘东区。 被告：彭旭，女，1963年10月13日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市开发区。 被告：彭图，男，1965年6月19日生，汉族，户籍地：长沙市开福区。 被告：文晓琴，女，1974年1月20日生，汉族，户籍地：海口市美兰区。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告彭恩、彭旭、彭图、文晓琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人颜良忆到庭参加诉讼。被告彭恩、彭旭、彭图、文晓琴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告彭恩、彭旭偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本息263937.92元，其中本金25万元，利息13937.92元，利息计算到2020年5月9日，后续利息在2020年7月6日前按年利率9.5%计算，之后按罚息年利率12.35%计算至本息还清日止；2、请求判令被告彭图、文晓琴对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告彭图名下位于安源区市不动产权证明第0014237）在折价、拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；4、本案受理费、保全费等全部诉讼费用由所有被告承担。事实与理由：一、被告彭恩于2017年6月21日向原告处申请借款25万元，且签订了《个人借款合同》，被告彭旭签订了家庭成员同意借款意见书，被告彭图、文晓琴与原告签订了《保证合同》、《抵押合同》等手续，自愿对上述借款合同自愿承担连带清偿责任和抵押责任；贷款到期后，经原被告双方同意，进行了展期，展期至2020年7月6日，双方签订了《展期协议书》、《保证合同》等手续。二、违约情况：原告按约放款后，截止2019年12月26日之后，被告彭恩、彭旭未按约归还利息。被告彭恩、彭旭未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持诉请。 被告彭恩、彭旭、彭图、文晓琴未作答辩，也未提供证据。 原告为支持其诉讼请求，依法提供了个人借款申请书、家庭成员同意借款意见书、结婚证、《个人借款合同》、借款凭证各一份，同意担保意见书（自然人）2份、《保证合同》3份、《抵押合同》1份、不动产登记证明1份，《贷款展期申请书》、《借款展期协议书》证据。被告彭恩、彭旭、彭图、文晓琴经本院合法传唤无正当理由未到庭举证、质证，视为其自行放弃权利。本院审核后认为，上述证据来源合法，客观真实，依法予以确认。 本院查明的案件事实与原告所述事实一致。 另查明，1、2017年6月21日，被告彭恩以装修工程资金周转用途向原告申请借款90万元。被告彭旭于2017年6月27日向原告签署《家庭成员同意借款意见书》，内容为：本人彭旭是彭恩（申请人）的家庭成员。经家庭充分协商，同意彭恩前来贵行申请借款90万元，用途为装修工程资金周转，期限24个月，如取得了贵行的信贷资金支持，我们将加强对资金使用的监管，并承担对该借款本息的连带偿还责任。 2、《个人借款合同》约定：借款人为被告彭恩，贷款人为原告，借款金额25万元，借款期限24个月，自2017年8月7日起至2019年8月6日止，借款用途为装修工程资金周转；按月计息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算。在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度，任何一笔提款还款日不得超过循环借款额度使用期限；借款人未按期归还本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权等条款。 3、2017年8月7日，被告彭图、文晓琴作为甲方（保证人）与原告签订《保证合同》，约定：为确保2017年8月7日被告彭恩与原告签订的合同的履行，甲方愿意向原告提供保证担保；被保证担保的主债务为原告依据主合同发放的借款，金额为25万元，借款期限为24个月，自2017年8月7日起至2019年8月6日止；担保范围包括主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告实现债权而发生的费用等条款。 4、2017年8月7日，被告彭图与原告签订《抵押合同》，约定：为确保2017年8月7日被告彭恩与原告签订的合同履行，保障原告债权的实现提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告实现债权而发生的费用。抵押物为被告彭图名下的房屋（详见抵押物明细表），抵押物明细表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力等条款。2017年8月10日，被告彭图将登记在其名下的坐落于安源区房屋【不动产权证号：赣（2017）萍乡市不动产权第××号】向原告办理了抵押登记，不动产登记证明为：赣（2017）萍乡市不动产证明第XXXXXXX号，债权数额25万元。 5、2019年8月7日，被告彭恩、彭图与原告签订《借款展期协议书》，约定：借款人因资金周转困难，不能按期偿还原借款合同的借款，向原告申请延长借款期限，担保人同意为借款人提供担保，原告同意借款人按本协议约定展期还款。原告同意对被告彭恩根据原合同向原告借款250000元展期11个月，到期日至2020年7月6日止；年利率9.5%；担保人为原借款合同担保人并以原担保方式为本合同项下展期借款提供担保的仍按原签订的抵押合同的约定执行。担保人为原借款合同担保人但提供新的担保方式的或担保人为新的担保人，均应另行签订担保合同，并办妥相应登记等手续。本协议与原借款、担保合同是不可分割的整体，除本协议涉及到原借款、担保合同的有关条款外，原借款、担保合同的其他条款仍然有效。除本协议约定之外的权利义务，仍按原借款、担保合同履行。被告对原借款的用途和该笔展期借款的用途等均全面了解等条款。2019年8月7日，被告彭旭、彭图、文晓琴作为甲方（保证人）与原告签订两份除担保人、编号不同其它内容完全相同的两份《保证合同》，约定，为确保2019年8月7日被告彭恩与原告签订的合同的履行，甲方愿意向原告提供保证担保；被保证担保的主债务为原告依据主合同发放的借款，金额为25万元，借款期限为11个月，自2019年8月7日起至2020年7月6日止等条款。 6、2018年8月21日，原告依合同约定向被告彭恩发放了25万元贷款，该贷款到期日为2019年8月6日，后借款展期至2020年7月6日。被告彭恩自2019年9月21日至2019年12月26日期间共分12次归还利息24358.96元，截至2020年5月9日，被告彭恩尚欠原告本金250000元，利息13937.92元。 7、1996年3月20日，被告彭旭与被告彭恩登记结婚。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。《个人借款合同》、《借款展期协议书》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形,合法有效，合同各方要严格依约履行。 一、违约责任 原告依约履行了放款义务，被告彭恩未按期足额付息，构成违约。根据双方的合同约定，借款人未按期归还本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。虽然原告起诉时借款合同约定的借款期限未到，但被告彭恩的行为已构成违约，原告要求宣布借款提前到期符合双方约定。故原告请求被告彭恩偿还借款本金、利息、罚息，提供了充分的证据，于法有据，本院予以支持。案涉贷款发生在被告彭旭与被告彭恩婚姻存续期间，被告彭旭向原告签署《家庭成员同意借款意见书》，表示如取得了贵行的信贷资金支持，我们将加强对资金使用的监管，并承担对该借款本息的连带偿还责任，且被告彭旭与原告签订了《保证合同》，其完全知晓被告彭恩向原告贷款的事实，并形成借款合意，故其应对涉案贷款承担共同偿还责任。 二、担保责任 担保 被告彭图、文晓琴作为保证人，根据合同约定被告彭恩未履行到期债务，上述保证人应在约定的保证范围内对本案债务负连带责任。原告该项诉请没有超出保证范围，故本院对此予以支持。 抵押 被告彭图将其房产抵押登记给原告,原告取得抵押权，原告在登记的范围内依法享有优先受偿权。 被告彭恩、彭旭、彭图、文晓琴未到庭反驳且未提供反驳证据，由其承担不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告彭恩、彭旭于本判决生效后30日内归还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金250000元及截至到2020年5月9日利息13937.92元；承担自2020年5月10日起2020年7月6日按年利率9.5%计算的利息，2020年7月7日至实际清偿日止按合同约定计算的罚息； 二、被告彭图、文晓琴对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任； 三、被告彭恩、彭旭如未偿还本判决第一项所确定的债务，原告萍乡农村商业银行股份有限公司可与被告彭图协议将位于安源区房产【不动产权证号：赣（2017）萍乡市不动产权第××号；不动产登记证明为：赣（2017）萍乡市不动产证明第XXXXXXX号】抵押物折价，或者申请人民法院拍卖、变卖该抵押物所得价款在250000元范围内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5259.07元，保全费1839.69元，由被告彭恩、彭旭、彭图、文晓琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  刘丛国 二〇二〇年七月十日 代理书记员  金哲伦