湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1121民初2423号原告：华融湘江银行股份有限公司永州分行，住所地永州市冷水滩区。负责人：廖奇旺，该分行行长。委托诉讼代理人：黄冰，男，该分行职员。委托诉讼代理人：李明洋，男，该分行职员。被告：徐旭霞，男，1977年10月10日出生，汉族，居民，户籍地祁阳县，现住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人:雷文姜（徐旭霞妻子、特别授权），女，1979年2月5日出生，汉族，居民，现住永州市冷水滩区。被告：永州星旺中医康复专科医院有限公司，住所地永州市冷水滩区觅湘路。法定代表人：何胜国，该医院总经理。委托诉讼代理人：雷良达，男，该医院原法定代表人、股东。原告华融湘江银行股份有限公司永州分行（以下简称华融湘江银行永州分行）与被告徐旭霞、永州星旺中医康复专科医院有限公司（以下简称星旺医院）金融借款合同纠纷一案，于2020年7月15日向本院提起诉讼。案件受理后，被告星旺医院对华融湘江银行永州分行举证的贷款担保合同上的公章及签名等向本院申请司法鉴定，期间因被告星旺医院不愿交纳鉴定费，本院依法终止鉴定程序，恢复案件审理，并适用简易程序，公开开庭进行了审理。华融湘江银行永州分行的委托诉讼代理人李明洋、徐旭霞的委托诉讼代理人雷文姜、星旺医院的委托诉讼代理人雷良达均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华融湘江银行永州分行向本院提出诉讼请求：1.判令徐旭霞立即偿还原告借款本金300万元、至2020年6月21日的利息272771.31元及此后按合同约定计算至偿清之日的利息、罚息；2.判令星旺医院对前述诉请承担连带保证责任；3.判令原告对徐旭霞名下的房产、土地使用权享有优先受偿权。事实与理由：2017年3月7日，原告与被告徐旭霞、星旺医院经协商签订《个人贷款/担保合同》，被告徐旭霞向原告贷款400万元，贷款期限2017年3月7日至2020年3月7日，贷款年利率为8.075%，被告徐旭霞以其名下位于冷水滩区育才路与湘永路交叉口东北角的房屋作抵押，星旺医院对该债务承担连带保证责任。合同签订后，原告已向徐旭霞发放贷款400万元，但徐旭霞自2019年8月以来一直拖欠贷款本息未予偿还，星旺医院也一直未履行保证责任。目前贷款本金余额300万元已到期，原告有权收回贷款本息，诉请依法判处。徐旭霞辩称，对借款没有异议，请求延期还款。星旺医院辩称，医院从未对任何公司和个人作出过担保，原法定代表人雷良达从未到银行签署过相关担保协议，银行的借款担保合同上盖的公司公章是假的，法定代表人的签名也是伪造的，星旺医院不应该对徐旭霞的借款承担任何法律责任，请求驳回银行对医院的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，对当事人没有异议的华融湘江银行永州分行举证的个人贷款/担保合同（除星旺医院担保部分）、借据、房产证、土地使用权证、不动产抵押他项权证、对私账户明细账、催收公告及用于抵押的房屋单元登记簿等证据，均客观真实，形成证据锁链，本院予以采信。对华融湘江银行永州分行举证的个人贷款/担保合同（星旺医院担保部分）、星旺医院股东会决议等证据欲证明星旺医院应承担连带担保责任，因缺乏其他证据佐证，不能达到原告的证明目的，本院不予采信。根据本院采信的证据，并结合当事人的陈述，本院对本案的事实认定如下：2017年3月7日，华融湘江银行永州分行与徐旭霞经协商签订《个人贷款/担保合同》，约定徐旭霞向华融湘江银行永州分行贷款本金400万元，贷款期限为3年，自2017年3月7日起至2020年3月7日止，贷款年利率为8.075%，按还款计划分期偿还，逾期罚息加收50%；又约定星旺医院为该笔贷款承担连带保证责任，保证期间为贷款到期之日起2年，并约定主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权；签订合同时，时任星旺医院法定代表人雷良达没有到场，亦未提供授权委托书授权有关人员签订担保合同，案涉《个人贷款/担保合同》系由徐旭霞带回去后再交回给华融湘江银行永州分行，星旺医院法定代表人并没有与银行工作人员当场面签。当日，徐旭霞以自有的位于永州市冷水滩区育才路与湘永路交叉口东北角的房屋为自己的贷款提供抵押担保，并于2020年3月8日在永州市房产交易所办理了抵押登记。案涉抵押物系2010年5月19日登记在徐旭霞个人名下的不动产，曾于2012年7月6日登记抵押给中国银行股份有限公司永州市凤凰园支行、2015年8月21日注销抵押登记，2016年2月5日登记抵押给华融湘江银行永州分行、2017年3月2日注销抵押登记。借款合同签订后，华融湘江银行永州分行发放了贷款400万元给徐旭霞，徐旭霞出具借款400万元的借款借据一张给华融湘江银行永州分行。嗣后，徐旭霞偿还了贷款本金100万元。自2019年8月以来徐旭霞一直拖欠贷款本息未予偿还，星旺医院也一直未履行保证责任。现贷款本金余额300万元已到期，经华融湘江银行永州分行催收，被告方未再还本付息。另查明，星旺医院系经依法登记的有限责任公司，成立于2012年4月11日，徐旭霞向华融湘江银行永州分行借款时，星旺医院有二个股东，即徐旭霞、雷良达，雷良达系法定代表人。本院认为，华融湘江银行永州分行与徐旭霞形成的借款、抵押合同均合法有效，合同双方均应按约全面履行合同义务，华融湘江银行永州分行已按约发放全部贷款，徐旭霞作为借款人、抵押人未履行还款义务，应承担相应的民事责任，故华融湘江银行永州分行要求徐旭霞返还借款并给付利息、罚息的诉请，本院予以支持。徐旭霞以自有的不动产提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权，故华融湘江银行永州分行要求对抵押财产优先受偿，本院予以支持。华融湘江银行永州分行要求星旺医院对徐旭霞的债务承担连带偿还责任的主张，因星旺医院系有限责任公司，在为自己股东徐旭霞的借款对外担保时，华融湘江银行永州分行作为债权人必须审查星旺医院的股东会决议，而徐旭霞提供的同意为其借款担保的股东会决议中，徐旭霞作为二个股东之一在决议为自己借款担保时并没有回避表决，表决程序违反《公司法》第十六条的规定，股东会决议明显存在严重问题，但华融湘江银行永州分行没有审慎审查，亦没有向星旺医院核实，且签订《个人贷款/担保合同》时星旺医院法定代表人没有到场，也未有星旺医院的授权，没有证据证明星旺医院有为徐旭霞借款担保的意思表示，故华融湘江银行永州分行诉请要求星旺医院承担连带担保责任缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，徐旭霞应按约返还华融湘江银行永州分行的借款本息，星旺医院不应承担连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、由徐旭霞于本判决发生法律效力之日起十日内返还借款本金3000000元、至2020年6月21日止的利息272771.31元和此后的利息、罚息（自2020年6月22日起至偿清之日止按合同约定计算）给华融湘江银行股份有限公司永州分行；二、华融湘江银行股份有限公司永州分行对徐旭霞用于抵押的位于永州市冷水滩区育才路与湘永路交叉口东北角的房屋享有优先受偿权；三、驳回华融湘江银行股份有限公司永州分行的其他诉讼请求。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32982元，减半收取计16491元，财产保全费5000元，合计21491元，由徐旭霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 员 唐杰二〇二〇年十一月三十日法官助理 李昂书 记 员 胡荣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。