江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1102民初2979号原告：赣州银行股份有限公司上饶分行，住所地江西省上饶市信州区凤凰中大道**帅特龙广场**，统一社会信用代码91361102MA35J89C8Y。负责人：阳波，系该分行行长。委托诉讼代理人：李婷，系该分行副行长，特别授权。委托诉讼代理人：陈滢，系该分行风险管理部副总经理，特别授权。被告：江西桔子汽车连锁服务有限公司，住所，住所地江西省上饶市信州区凤凰中大道****2-4、1-13社会信用代码91361100MA35F8QX6B。法定代表人：周菊仙，系该公司总经理。被告：江西达伙网络科技有限公司，住所地江，住所地江西省上饶市信州区凤凰中大道****2-4、1-13信用代码91361100MA35QAL775。法定代表人：诸葛庆，系该公司总经理。被告：周菊仙，女，汉族，1955年11月21日出生，住西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：项晶晶，江西时空律师事务所律师，特别授权。被告：张龙飞，男，汉族，1968年1月19日出生，住江西省上饶市广丰县。被告：李艳，女，汉族，1977年10月19日出生，住江西省上饶市广丰县。被告：张俊，男，汉族，1998年10月10日出生，住江西省上饶市广丰县。被告：张惠莉，女，汉族，1998年8月26日出生，住江西省上饶市广丰县。被告：诸葛庆，男，汉族，1978年3月18日出生，住江西省上饶市信州区。被告：毛志刚，男，汉族，1975年9月26日出生，住江西省上饶市信州区。被告：胡大鹏，男，汉族，1983年6月22日出生，住江西省上饶市信州区。被告：陶岳霖，男，汉族，1979年5月30日出生，住江西省上饶市信州区。原告赣州银行股份有限公司上饶分行诉被告江西桔子汽车连锁服务有限公司、江西达伙网络科技有限公司、周菊仙、张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李婷、陈滢以及被告周菊仙委托诉讼代理人项晶晶到庭参加诉讼，被告江西桔子汽车连锁服务有限公司、江西达伙网络科技有限公司、张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告赣州银行股份有限公司上饶分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告江西桔子汽车连锁服务有限公司偿还贷款本金人民币400万元，并按合同约定支付利息（含利息、逾期利息、罚息、复利），暂计17.717106万元（自2020年1月1日起计算至2020年5月23日止），从2020年5月24日起至全部欠款还清之日止，利息按合同约定计算；2.判令被告江西达伙网络科技有限公司、周菊仙、张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉以各自名下的房产，位于广丰县，产权证分别为：【赣（2017）广丰区不动产权第0004206号】、【广房权证字第**／广国用字第17-××号】、【广房房权证字第**广土国用字第17-××号】的房产提供最高额抵押担保，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令十一被告共同连带地承担本案的诉讼费用，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用（案件受理费、财产保全费5000元等）。事实和理由：2017年8月3日，原告赣州银行股份有限公司上饶分行与江西达伙网络科技有限公司、周菊仙、诸葛庆、朱雪飞、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、刘强签订了《最高额保证合同》，约定江西达伙网络科技有限公司、周菊仙、诸葛庆、朱雪飞、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、刘强对江西桔子汽车连锁服务有限公司于2017年8月3日至2018年8月2日的最高限额400万元内的全部债权承担连带保证担保责任。2017年8月4日，原告赣州银行股份有限公司上饶分行与被告江西桔子汽车连锁服务有限公司签订了《流动资金借款合同》，原告向被告江西桔子汽车连锁服务有限公司发放贷款人民币271万元，期限12个月，年利率7.395%，借款起止日期为2017年8月4日至2018年8月2日，还款方式为按季付息，到期一次还本，还款日为每季末月的20日。2017年8月4日，原告与被告张俊、张惠莉签订了《最高额抵押合同》约定被告张俊、张惠莉以两套房产，分别位于广丰县，产权证分别为：【广房权房权证字第**国用（94）字第17-135号】、【广房权证房权证字第**国用（94）字第17-141号】的房产提供最高额抵押担保，不动产抵押权证号：赣（2017）广丰区不动产证明第0001671号、赣（2017）广丰区不动产证明第0001672号。2017年9月21日，原告赣州银行股份有限公司上饶分行与被告江西桔子汽车连锁服务有限公司签订了《流动资金借款合同》，原告向被告江西桔子汽车连锁服务有限公司发放贷款人民币129万元，期限11个月，年利率7.395%，借款起止日期为2017年9月21日至2018年8月2日，还款方式为按季付息，到期一次还本，还款日为每季末月的20日。同日，原告与被告张龙飞、李艳签订了《最高额抵押合同》约定被告张龙飞、李艳以一套房产，位于广丰县，产权证分别为：【赣（2017）广丰区不动产权第0004206号】的房产提供最高额抵押担保，不动产抵押权证号：赣（2017）广丰区不动产证明第0002119号。该《流动资金借款合同》签订后，原告于2017年8月4日、2017年9月21日合计发放贷款400万元，上述贷款已结清。2018年12月25日，原告赣州银行股份有限公司上饶分行与被告江西桔子汽车连锁服务有限公司签订了《流动资金借款合同》，原告向被告江西桔子汽车连锁服务有限公司发放贷款人民币400万元，期限12个月，年利率6.85%，借款起止日期为2018年12月25日至2019年12月24日，还款方式为按季付息，到期一次还本，还款日为每季末月的20日。2018年12月25日，原告与被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉分别签订了《最高额抵押合同》，约定被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉以名下的三套房产，位于广丰县，产权证号分别为：【赣（2017）广丰区不动产权第0004206号】、【广房权证字房权证字第**（94）字第17-135号】、【广房权证字第房权证字第**（94）字第17-141号】的房产提供最高额抵押担保，不动产抵押权证号：赣（2018）广丰区不动产证明第0005932号、赣（2018）广丰区不动产证明第0005933号、赣（2018）广丰区不动产证明第0005934号。2018年12月25日，原告与被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、周菊仙、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、江西达伙网络科技有限公司签订了《最高额保证合同》，约定被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、周菊仙、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、江西达伙网络科技有限公司对江西桔子汽车连锁服务有限公司于2018年12月25日至2019年12月24日的最高限额400万元内的全部债权承担连带保证担保责任。被告于2019年12月24日贷款到期未能按约定偿还应还本金利息，发生逾期。经原告多次催收，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告江西桔子汽车连锁服务有限公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、周菊仙、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、江西达伙网络科技有限公司应履行连带保证担保责任。被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉应以三套抵押的房产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告周菊仙辩称，借款是事实，没有异议。借款本金的金额也没有异议，但是对利息计算需要庭后核实。被告江西桔子汽车连锁服务有限公司、江西达伙网络科技有限公司、张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖未到庭，未进行答辩。经审理查明，2018年12月25日，原告赣州银行股份有限公司上饶分行与被告江西桔子汽车连锁服务有限公司签订《流动资金借款合同》，合同主要内容为：借款金额400万元；借款期限自2018年12月25日至2019年12月24日；借款年利率6.85%（以借款借据为准），按季缴息，逾期加收50%。同日，被告张龙飞及李艳、被告张俊、被告张惠莉分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定：张龙飞、李艳提供名下所有的位于上饶市广丰区被告张俊提供名下所有的位于上饶市广丰区被告张惠莉提供名下所有的位于上饶市广丰区为上述借款提供抵押担保。之后，上述三处房产办理了他项权证。2018年12月25日，被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、被告周菊仙、被告诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、被告江西达伙网络科技有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，均为被告江西桔子汽车连锁服务有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满次日起3年。2018年12月29日，原告向被告江西桔子汽车连锁服务有限公司分5次发放总计为400万元的借款，并出具借款借据，借据载明借款到期时间为2019年12月24日，借款利率为6.85%。被告江西桔子汽车连锁服务有限公司使用借款后并未按照约定足额偿还本金及利息，截至2020年5月23日，被告尚欠原告借款本金4000000元、利息177171.06元。以上事实，有原告提交的两被告公司营业执照、公司章程、股东会决议、九被告身份证复印件、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、赣州银行抵押核实书、不动产登记证明、借款借据、放款通知书、欠款明细等予以佐证。本院认为，被告江西桔子汽车连锁服务有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告江西桔子汽车连锁服务有限公司使用借款后，未按约定还款，已构成违约，故原告要求被告江西桔子汽车连锁服务有限公司归还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉与原告签订《最高额抵押合同》，自愿提供自己所有的位于上饶市广丰区的3处房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，故对原告要求对案涉房产处置价款在债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、周菊仙、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、江西达伙网络科技有限公司与原告签订《最高额保证合同》，承诺为江西桔子汽车连锁服务有限公司的借款承担连带保证责任，原告在保证期间内向本院提起诉讼，故被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、周菊仙、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、江西达伙网络科技有限公司应对上述借款承担连带还款责任。因双方约定，被告违约时应承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，故原告要求被告支付保全费的诉请本院予以支持。被告江西桔子汽车连锁服务有限公司、江西达伙网络科技有限公司、张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其自动放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西桔子汽车连锁服务有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告赣州银行股份有限公司上饶分行截至2020年5月23日的借款本金4,000,000元、利息177,171.06元（之后的利息以尚欠本金为基数按《流动资金借款合同》约定计算至还清之日止）；二、原告赣州银行股份有限公司上饶分行对被告张龙飞及李艳所有的位于上饶市广丰区的房产（产权证号：赣20**广丰区不动产权第××号）、被告张俊所有的位于上饶市广丰区（产权证号：广房权证字第**）、被告张惠莉所有的位于上饶市广丰区（产权证号：广房房权证字第**）法折价、拍卖、变卖后所得价款在上述第一项欠款范围内享有优先受偿权（他项权证号：赣20**广丰区不动产证明第**、第**、第**）；三、被告张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、周菊仙、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖、江西达伙网络科技有限公司对上述第一项欠款本息承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20,109元（已减半收取），保全费5,000元，由被告江西桔子汽车连锁服务有限公司、江西达伙网络科技有限公司、周菊仙、张龙飞、李艳、张俊、张惠莉、诸葛庆、毛志刚、胡大鹏、陶岳霖共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  吴庆京二〇二〇年七月二十一日法官助理吕淑雯书记员王慧卿