陕西省西安市中级人民法院 民  事  判  决  书 （2020）陕01民终6795号上诉人（原审原告）：高某某，女，1985 年 11 月 23 日生，汉族，陕西限公司员工，住西安市。委托诉讼代理人：马卫花，女，1981 年 6 月 8 日生，汉族，住西安市，陕西有限公司员工，系高某某同事。系单位推荐。上诉人（原审原告）：张某某1，女，2009 年 7 月 31 日生，汉族，沣东一小学生，住址同上。法定代理人：高某某，女，1985 年 11 月 23 日生，汉族，陕西有限公司员工，住西安市。系张某某1之母。 被上诉人（原审被告）：张某某，男，1957 年 1 月 18 日生，汉族，住西安市。被上诉人（原审被告）：金某某，女，1955 年 1 月 17 日生，汉族，住西安市。被上诉人（原审被告）：张某，男，1983 年 11 月 25 日生，汉族，住址同上。 原审第三人：陕西省西咸新区沣东新城棚户区（城中村）改造办公室，住所地：陕西省西咸新区沣东新城沣东大道 1 号。 法定代表人：王来禄，系该办主任。 委托诉讼代理人：薛晨光，男，1990年11月4日生，汉族，住西安市，系陕西省西咸新区沣东新城土地储备中心干部。 原审第三人：西安市长安区王寺街办和平村桃园村村民委员会。 法定代表人：丁亚军，系该村主任。上诉人高某某、张某某1因与被上诉人张某某、金某某、张某，原审第三人陕西省西咸新区沣东新城棚户区（城中村）改造办公室（以下简称沣东新城城改办）、西安市长安区王寺街办和平村桃园村村民委员会（以下简称桃园村委会）分家析产纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初5224号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月21日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。高某某、张某某1上诉请求：1.撤销原审判决第二项中65平方米住宅用房的权利并依法改判确认高某某、张某某1享有与拆迁安置部门所签订的拆迁安置协议中每个人65平方米（即两人共130平方米）住宅用房的权利；2.本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、原判认定事实错误。高某某、张某某1系被拆迁户家庭成员，系被拆迁安置的对象，该户共有5人，对于安置房屋和费用都是共同共有的状态。仅就拆迁安置的房屋，每人享有65平米安置住房和20平米商业用房。但原审法院没有认可庭审中已查明的案件事实，做出与事实矛盾的认定，判决错误。二、原审判决说理不清，应当先依法分割，再确认相应权利。张某某辩称，不同意上诉请求。一审判决给高某某、张某某1判决的钱多，所以房少。高某某开的车是张某某买的，她亲戚盖房张某某还给了钱。家里的经济是由张某某管理，不应将金某某和张某作为原审被告进行诉讼。金某某、张某未到庭答辩。沣东新城城改办述称，和平村于2012年11月启动拆迁，户主张某某与城改办签订拆迁协议。该户一共安置约48万元，每人安置65平米住宅和20平米生产生活用房。桃园村委会未到庭答辩。高某某、张某某1向一审法院起诉请求：一、原审被告给付原审原告征地补偿款110000元、拆迁过渡费141360元、奖励费27200元，计278560元；二、确认原审原告拆迁补偿房屋130平方米、商业用房40平方米的权利；三、原审被告给付原审原告共有房屋拆迁补偿收益103840元。一审法院认定的事实：2008年1月10日，高某某与张某登记结婚，高某某落户至原审被告所在的西安市长安区王寺街办和平村（四组）桃园村87号，与原审被告共同生活，原审原、被告所在的户主张某某。2009年7月31日，张某某1出生。2012年10月，原审原、被告所在村组土地被征用，每人分得征地补偿款48304.89元（每亩土地征地补偿款标准55000元）。2012年11月，原审原、被告所居住的长安区王寺街办和平村（四组）桃园村87号宅基被拆迁，2012年12月5日，原审原、被告五人以户主张某某的名义与第三人沣东新城城改办签订拆迁安置协议书（住宅），协议约定给原审原、被告所在的户安置130平方的住房一套、65平方米的住房三套、商业用房100平方米（每人20平方米），支付房屋拆迁安置补偿等费用481812.5元。该拆迁补偿费用已张某某作为户主领取，但拆迁安置房屋未分配。另外，两原审原告2012年12月-2019年6月三个阶段的拆迁过渡费补偿85360元（不含拆迁补偿协议中涉及的自行过渡费56000元）亦张某某领取。2015年5月-10月间，张某某通过清收他人借款的方式高某某149500元张某某支付拆迁后共同生活期间的房租、水电气、物业费28987元（原审原告应承担40%即11595元）、张某某支付原审原告张某某12013年-2015年的托费及其他费用15761元、张某某支付张某某1医疗费4145元、张某某支付两原审原告社会保险费780元、张某某支付原审原、被告共同生活期间的21900元（每人每天10元，计三年），以上张某某已实际支付原审原告的费用计203681元。2018年3月7日，高某某与张某经本院（2017）陕0116民初9364号民事判决书判决离婚，张某某1由高某某自行抚养。此后，原审原、被告因在有关拆迁补偿财产分割等方面的分歧而诉至本院。一审法院认为，原审原、被告以户为单位，由张某某、金某某、张某领取的拆迁安置补偿费481812.5元，两原审原告享有相应份额的权益。本院核定的原审被告应给付两原审原告的拆迁安置补偿费为192725元（481812.5元÷5人*2人）。原审原、被告所在村组因拆迁给每个村民分配的征地款48304.89元，该笔款项（计96609.78元），亦应归两原审原告所有。两原审原告的拆迁过渡费补偿85360元，亦应归两原审原告所有。尽管拆迁补偿安置房尚未分配，但属于两原审原告所有的65平方米安置房一套、40平方米商业用房的权利应予确认。原审被告已实际支付原审原告的费用203681元应在两原审原告分享的相关财产数额中扣除。故原审被告应实际支付原审原告的拆迁补偿、征地款、拆迁过渡等费用为171013.78元（289334.78元+85360元-203681元）。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十二条、《中华人民共和国物权法》第九十四条、九十九条之规定，判决如下：一、被告张某某、金某某、张某在本判决生效后立即支付原告高某某、张某某1拆迁补偿费、征地款、拆迁过渡等费用171013.78元；二、确认原告高某某、张某某1享有与拆迁安置部门所签订的拆迁安置协议中65平方米住宅用房、40平方米商业用房的权利；三、驳回原告其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14361元，原告已预交，由原告承担2000元，其余12361元由被告承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院当庭组织进行了证据交换和质证。张某某提交两组证据：1、和平村委会证明，证明被拆迁的是旧房，由张某某和金某某修建，没有上诉人的；2、医保缴费票据三张，证明近年张某某一直给上诉人缴纳医保费用。上诉人高某某、张某某1质证对1真实性和证明目的均不认可，建房是2012年9月，并非2002年，与本案上诉内容无关联性；对2真实性认可，证明目的不认可，因为被上诉人未对拆迁款分割不服，也没上诉。其余当事人未发表质证意见。本院依法对医保缴费票据真实性予以采信，其他证据结合全案证据予以综合认定。本院经审理查明，《和平村综合改造项目拆迁安置实施方案》载明，对被拆迁农业人口安置实行货币补偿、房屋安置两种方式，被拆迁人可以自主选择。房屋安置是以现有在册农业户籍人口为依据，每个农业人口安置建筑面积65平方米的住宅，同时可获赠20平方米生产生活补贴用房。《和平村综合改造项目搬迁奖励期安置补偿优惠政策》载明，以现有在册农业户籍人口为依据，每个农业人口可无偿安置建筑面积65平方米的住宅，同时可获赠20平方米生产生活补贴用房。二审中沣东新城城改办亦做出说明，每人系无偿安置65平方米住宅和20平方米生产生活补贴用房，安置政策与原房屋无关。一审法院查明的其余事实属实，本院依法予以确认。本院认为，根据已查明的事实及各方的诉辩意见，本案归纳的争议焦点为：高某某、张某某1应当享有的安置住房权利是多少。根据涉案和平村拆迁安置实施方案、安置补偿优惠政策、拆迁安置协议书载明的内容，和平村的拆迁安置系每人无偿安置65平方米住宅和20平方米生产生活补贴用房，安置政策与原房屋无关；张某某签订的拆迁安置协议内户内共5人，包括高某某、张某某1。故高某某和张某某1作为拆迁时张某某户内的人员，又是和平村的村民，依法均享有该85平方米安置面积。因此一审判决确认高某某和张某某1仅享有65平米住宅用房、40平米商业用房的权利有误，应予纠正。上诉人关于其二人应享有共计130平米住宅用房权利的上诉理由成立，本院依法予以采纳。综上所述，上诉人高某某、张某某1的上诉请求成立，予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初5224号民事判决第一项；二、撤销西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初5224号民事判决第三项；三、变更西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初5224号民事判决第二项为：确认高某某、张某某1各自享有与拆迁安置部门所签订的拆迁安置协议中65平方米住宅用房和20平方米商业用房的权利（二人共计130平方米住宅用房和40平方米商业用房）；四、驳回高某某、张某某1其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费14361元（高某某、张某某1已预交），由高某某、张某某1负担4361元，其余10000元由张某某、金某某、张某负担；二审案件受理费5493元（高某某、张某某1已预交），由张某某、金某某、张某负担。上述款项于履行本判决时一并给付。 本判决为终审判决。  审 判 长  唐洁审  判  员   郝卫审  判  员  刘溪 二Ｏ二Ｏ年七月二十七日书 记 员  白     润   1