上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0120民初13361号原告：中国光大银行股份有限公司上海奉贤支行，营业场所上海市奉贤区。负责人：陆传峰，行长。委托诉讼代理人：汤佳，上海美谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：费嘉彬，上海美谷律师事务所律师。被告：王永建，男，1965年12月17日生，汉族，住上海市奉贤区。被告：腾纪芳，女，1966年10月29日生，汉族，住上海市奉贤区。原告中国光大银行股份有限公司上海奉贤支行与被告王永建、腾纪芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理，后因简易程序审限到期，本院根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，裁定转为普通程序，由审判员独任审理，后于2020年11月25日再次开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人费嘉彬两次到庭参加了诉讼，两被告到庭参加了第一次庭审。经本院传票传唤，两被告无正当理由未到庭参加第二次庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海奉贤支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告王永建、腾纪芳归还原告借款本金人民币106,883.08元(以下币种同)；二、判令被告王永建、腾纪芳支付原告截止至2020年3月13日的借期内利息1,462.86元以及逾期利息53.20元；三、判令被告王永建、腾纪芳支付原告自2020年3月14日起实际清偿日止的逾期利息，以借款本金106,883.08元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%基础上加收30%，即7.007%的罚息利率计算；四、判令被告王永建、腾纪芳支付原告律师费损失5,000元；五、若被告王永建、腾纪芳届期不能清偿上述款项，则原告可以与两被告协议以抵押的财产即位于上海市望园南路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，按抵押顺位优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归两被告所有，不足的部分由两被告继续清偿。事实与理由：2012年3月7日，两被告向原告提交《贷款申请暨面谈记录表》，向原告申请贷款用于购房，被告腾纪芳愿意与被告王永建共同承担还款义务。2012年4月9日，原告与被告王永建签订《个人贷款合同(抵押、保证)》，约定被告王永建向原告借款人民币325,000元，借款期限120个月，借款年利率以中国人民银行公布的同期基准利率7.05%上浮10%执行，如有逾期还款，则应支付罚息，罚息为借款利率上浮30%。同时合同约定若被告王永建未按时足额还款的，原告有权宣布已出借的借款全部到期应付并要求两被告立即偿还全部借款本金、利息和其他应付款项，并依照罚息利率就逾期金额收取罚息，同时有权依法处置抵押物。合同签订后，原告依约放款，两被告将上海市望园南路XXX弄XXX号XXX室抵押给原告，并办理了抵押登记手续，但两被告多次逾期还款，原告便于2020年3月13日向两被告寄送了《提前还贷通知函》，告知其借款期限于2020年3月13日提前到期。两被告收到原告通知后，也没有予以任何回应，也没有还款。故原告为保护自己的合法利益不受损害，特向法院提起本案诉讼。被告王永建辩称，除对律师费的诉讼请求予以认可，对律师费不予认可。被告腾纪芳辩称，除对律师费的诉讼请求予以认可，对律师费不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，就原、被告对真实性无异议的证据(上海商品房预售合同、《个人贷款合同(抵押、保证)》、贷款申请暨面谈记录表、开户凭证、划款授权书、划款凭证、贷款借据、提前收贷通知函、信函收据、邮件跟踪查询系统截图、贷款利息清单、中国人民银行贷款利率网站截图、上海市房地产登记证明(预告登记)、不动产登记簿、户口本、律师费发票、律师合同)，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以确认。另查明，《个人贷款合同(抵押、保证)》第三十五条约定：“下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：(一)借款人未按时足额还款；……”。第三十六条约定：“一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：……(三)宣布所有贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项(包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等)；(四)按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；……”。本院认为，借款合同的借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告王永建未能按期归还本金及利息，已构成违约，应当按照《个人贷款合同(抵押、保证)》约定承担违约责任，当无异议。被告腾纪芳在《配偶承诺书》中签名，承诺共同承担借款的归还义务，故被告腾纪芳负有共同归还的义务。对于律师费，贷款合同中有明确约定，本院酌情将律师费调整为4,000元。两被告通过设定抵押权的方式担保贷款合同的履行，本院予以认可。两被告在本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。综上所述，原告中国农业银行股份有限公司上海奉贤支行的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王永建、腾纪芳于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海奉贤支行借款本金106,883.08元；二、被告王永建、腾纪芳于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海奉贤支行截止2020年3月13日的借期内利息1,462.86元以及逾期利息53.20元；三、被告王永建、腾纪芳于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海奉贤支行以106,883.08元为基数，自2020年3月14日起至实际清偿日止，按《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的逾期利息及罚息；四、被告王永建于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司上海奉贤支行律师费4,000元；五、如被告王永建、腾纪芳届期不能履行上述债务的，原告中国光大银行股份有限公司上海奉贤支行可以就抵押的财产即位于上海市望园南路XXX弄XXX号XXX室的房屋与被告王永建、腾纪芳协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款，按抵押顺位优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告王永建、腾纪芳所有，不足的部分由被告王永建、腾纪芳继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,568元，减半收取计1,284元，保全费1,086元，均由被告王永建、腾纪芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 李 楠二〇二〇年十一月二十五日书记员 罗嘉铭附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。