河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0211民初932号原告开封市某租赁站。经营场所开封市。经营者刘某某，女，汉族，1966年12月13日生，住开封市经济技术开发区。委托诉讼代理人王发新，河南聚图律师事务所律师，特别授权。被告某建设集团有限公司。住所地浙江省诸暨市。被告严某某，男，汉族，1970年2月生，住河南省商城县。被告王某某，男，汉族，1972年7月生，住浙江省象山县。原告开封市某租赁站诉被告某建设集团有限公司、严某某、王某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理后，依法由审判员韩立新独任审理。2020年7月8日，经批准，本案依法转为普通程序，本案于2020年6月11日、8月4日分别公开开庭进行了审理。原告开封市某租赁站经营者刘某某及其委托诉讼代理人王发新、被告严某某、王某某均到庭参加了诉讼，被告某建设集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不当庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告开封市某租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令三被告向原告支付租金2689745元；2、判令三被告向原告支付违约金159591.54元及自2020年3月31日起至实际付清租金之日止的违约金（以2689745元为基数，按月利率2%计算）；3、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：因承建恒大帝景工程需要，被告某建设集团有限公司、严某某、王某某与原告开封市某租赁站签订了《开封市昱东建筑设备租赁合同》一份。合同约定被告租赁原告钢管、扣件、顶丝，且约定了租金标准等。合同签订后，原告开封市某租赁站依约向被告交付了租赁物资，但被告并未按照合同约定按时足额支付租金。对于被告这一违约行为，根据合同约定，被告还应向原告支付违约金。综上，被告的行为侵害了原告的合法权益，给原告造成了一定的经济损失，为维护自身的合法权益，现原告根据民事法律之相关规定，诉至法院，要求解决。被告某建设集团有限公司在答辩期间未向本院提交书面答辩状。被告严某某辩称，该我支付的部分，我已经支付过了，不该我承担责任。停工前的租赁费我已支付，停工后的租赁费与我没有关系。被告王某某辩称，原告起诉王某某支付租赁费没有事实及法律依据，具体理由如下：1、王某某在租赁合同的履行过程中是东方公司的经办人，不是合同一方主体，其法律责任应由东方公司承担。2、《设备租赁合同》项下的租赁费已经全部支付完毕，东方公司也不拖欠租赁费。3、《补充协议》东方公司、王某某不认可昱东建材单方调价的行为，认为价格上涨属于正常的商业风险，原告签订合同时应该预见到，而且在《租赁合同》约定由租赁费单价，价格上涨的风险不能转移给东方公司、王某某。（如果要这样处理，价格下跌，昱东建材会退租赁费么？）所以东方公司、王某某没有签订《补充协议》。至于严某某签字认可《补充协议》，他本人也是《设备租赁合同》的一方当事人，他愿意接受调价是他自己的事情，应由严某某履行《补充协议》，与东方公司无关，严某某签字的《补充协议》不能强加给东方公司履行。4、《设备租赁合同》第8条约定补充协议由合同当事人共同协商做出。现在东方公司、王某某都没有签字、盖章。所以补充协议对东方公司、王某某不生效。所以原告不能依据《补充协议》计价。综合以上：请求法庭驳回原告的诉请请求，判决王某某不承担清偿责任。经审理查明，2017年4月27日，原告开封市某租赁站与被告某建设集团有限公司下属的开封恒大帝景三期项目部、被告严某某、王某某签订《开封市昱东建筑设备租赁合同》一份，合同约定，原告将钢管、扣件、顶丝、套头等物资租给被告某建设集团有限公司，用于四大街与东京大道交叉口向东100米路北恒大帝景11#、12#、13#、17#、18#项目部施工。双方对租赁物的租赁期限、租费的结算与交纳、租赁物赔偿及维修费、违约责任等条款进行了明确的约定。合同同时约定封顶租赁费全部结清，租赁物不含税价格为：钢管日租金0.005元/米，扣件0.003元/个，顶丝0.01元/根，套头0.008元/个，含税价格为：钢管0.006元/米，扣件0.004元/个，合同同时注明，如被告不要税票，按合同价。如被告不能在每月5日前付清上月租费，逾期付款部分按每天千分之五计算违约金。原告开封市某租赁站、被告某建设集团有限公司下属的开封恒大帝景三期项目部、被告严某某、被告王某某在合同落款处签字、盖章。自2017年4月26日起，原告即依照合同履行交付租赁物的义务。2017年5月8日，被告严某某与被告某建设集团有限公司签订《开封恒大帝景项目北苑三期（11#、12#、13#、17#、18#楼及周边地库）项目劳务分包施工合同》一份，合同具体约定了被告严某某的承包范围、承包方式、合同价款及支付方式等。合同明确载明被告严某某的承包范围包括需要使用钢管、扣件等搭建而成的脚手架工程。被告某建设集团有限公司、被告王某某在合同落款甲方处签字、盖章，被告严某某在合同落款乙方处签字、捺印。2018年5月1日，本案原告与本案被告严某某签订《补充协议》一份，约定自合同签订之日起，对被告下欠与再租租赁物的价格进行上调，钢管上调为每天每米0.013元，扣件上调为每天每个0.012元，顶丝上调为每天每根0.04元。本案原告与本案被告严某某在合同落款处签名、盖章、捺印。原告向被告严某某出具两份结算单，结算单上载明：2017年4月26日至2018年4月30日租金为706064.63元，2018年5月1日至2019年12月31日，租金为3408624.98元。被告严某某在结算单上签字确认。2019年12月4日，被告严某某、被告王某某与案外人王志锋在开封恒大帝景三期《严某某》大清包结算汇总表中达成合意：租赁费用按照主体和二次结构施工阶段由被告严某某支付，施工阶段以外停工补偿由东方公司承担，三方当事人在汇总表上签名、捺印，但被告某建设集团有限公司并未加盖公章。截至2019年7月20日，被告严某某共向原告转款租赁费875000元，被告某建设集团有限公司通过商业承兑汇票的形式向原告汇款100万元。2019年9月4日被告某建设集团有限公司向原告转款50000元，附言：恒大帝景严某某钢管租赁费。2020年1月6日，原告向被告严某某出具《开封市某租赁站结算总清单》，清单载明：2017年4月26日至2019年12月31日租金合计为4164745元，已付租金为1875000元（实收租金1475000元，其中有肆拾万元商业承兑票未到账），截止至2019年12月31日下欠租金为2689745元。被告严某某在清单上签字，并在清单上备注同意从东方建设集团的工程款中扣除。另查明，涉案工程已经全部封顶，被告严某某于2019年12月28日退场完毕。被告某建设集团有限公司支付给原告的肆拾万元商业承兑票已到账。按照2017年4月27日三方协议中约定的价格，自2017年4月26日至2019年12月31日，原告出租租赁物所产生的租赁费为2173567.60元（706064.63元＋1467502.97元）。按照2017年4月27日三方协议的约定及2018年5月1日原告与被告严某某所签订的《补充协议》中的约定，原告出租租赁物所产生的租赁费为4114689.61元（706064.63元＋3408624.98元）。截至2019年7月20日，三被告累计支付原告租赁费1925000元。本院认为，原告开封市某租赁站与被告某建设集团有限公司、被告严某某、王某某于2017年4月27日签订的《开封市昱东建筑设备租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，未违反相关法律的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应严格依照合同的约定履行自己的义务。本案原告依照合同约定提供租赁物，三被告应依照2017年4月27日所签订的合同中约定的价格及实际占用租赁物的期间支付租赁费。按照合同约定的价格，自租赁物交付使用的2017年4月26日至2019年12月31日止的租赁费用合计为2173567.60元，截至2019年7月20日，三被告累计支付原告租赁费1925000元。对于原告主张的被告某建设集团有限公司于2019年9月4日所转款项50000元为税金，因其未提供证据加以佐证，本院不予支持。本案原告与本案被告严某某于2018年5月1日签订的《补充协议》，系本案原告与本案被告严某某变更原协议内容的真实意思表示，协议内容亦未违反法律的强制性规定，对本案原告及本案被告严某某有约束力。该《补充协议》因未加盖被告某建设集团有限公司的公章及被告王某某的签名捺印，故对被告某建设集团有限公司、王某某没有约束力。而原告亦未提供证据证明就补充协议的内容已得到被告某建设集团有限公司及被告王某某的认可。故本案原告应依据2017年4月27日所签订的协议向被告某建设集团有限公司及被告王某某追索下欠的租赁费，对被告严某某还应依据2018年5月1日签订的《补充协议》追索下欠的租赁费。截至2019年12月31日，被告某建设集团有限公司、被告王某某尚欠原告租金248567.60元。被告严某某尚欠原告租金1941122.01元（706064.63元＋3408624.98元-1925000元-248567.60元）故对原告主张的要求被告某建设集团有限公司、王某某共同支付租金248567.06元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对原告主张的要求被告严某某支付租金1941122.01元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告与三被告在租赁合同中同时约定了逾期支付租金的违约条款，即逾期支付租赁费，按照日千分之五承担违约金。现被告严某某未按期支付原告租金，原告诉求按照月利率2%计算违约金，未超出上述约定，本院予以支持。被告某建设集团有限公司、王某某应在欠付租金248567.60的范围内承担违约金责任，故对于原告主张的要求被告某建设集团有限公司、王某某共同支付违约金（以248567.60元为基数，按月利率2%计算自2020年1月1日起至实际付清租金之日止）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。同时，被告严某某应以1941122.01元为基数，向原告支付自2020年1月1日起至实际付清租金之日止的违约金（以1941122.01元为基数，按月利率2%计算），原告诉求中超出本院认定部分，因原告未提供证据加以证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条，第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条之规定，缺席判决如下：一、被告某建设集团有限公司、被告王某某于本判决生效之日起十日内向原告开封市某租赁站支付租金248567.60元；二、被告严某某于本判决生效之日起十日内向原告开封市某租赁站支付租金1941122.01元；三、被告某建设集团有限公司、王某某于本判决生效之日起十日内向原告开封市某租赁站支付违约金（以248567.60元为基数，按月利率2%计算，期限自2020年1月1日起至实际付清租金之日止）；四、被告严某某于本判决生效之日起十日内向原告开封市某租赁站支付违约金（以1941122.01元为基数，按月利率2%计算，期限自2020年1月1日起至实际付清租金之日止）；五、驳回原告开封市某租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29594.70元，由原告昱东租赁站承担5471.68元，由被告某建设集团有限公司、王某某承担2726.05元，由被告严某某承担21396.97元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  韩立新人民陪审员  于书森人民陪审员  刘合群二〇二〇年九月二十四日书 记 员  赵一桦