广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初15709号原告：温亮，男，1992年2月20日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××××××××××××，公民身份号码441×××××××********。委托诉讼代理人：施人铭，广东凯行律师事务所律师。委托诉讼代理人：何俊发，广东凯行律师事务所实习律师。被告：孙珲，男，1983年2月4日出生，汉族，住辽宁省吉林市大安市××××××××××，公民身份号码220×××××××********。原告温亮诉被告孙珲民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告温亮的委托诉讼代理人施人铭、何俊发到庭参加诉讼，被告孙珲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告温亮向本院提出诉讼请求：一、被告立即向原告清偿借款本金55万元及利息（利息以55万元为基数，按月利率2%的标准从2019年11月29日计至借款实际清偿之日止）；二、被告立即向原告支付为实现本案债权而产生的律师费36200元；三、被告立即向原告支付为实现本案债权进行财产保全而产生的担保公司担保费用1800元；四、原告有权对被告提供的抵押物即位于中山市火炬开发区××××××凯茵新城01区6幢2606房的不动产折价或者拍卖、变卖的价款在前述第一至三项诉讼请求和诉讼费、公告费、房产过户费、税费、执行费、交通费、查询费等费用范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年5月27日，被告因资金周转需要向原告借款，双方签订《借款协议书》及《补充协议》，约定：被告向原告借款55万元，借款期限为2019年5月27日至2020年5月26日，月利率为2.2%。同时，被告将位于中山市火炬开发区××××××凯茵新城01区06幢2606房抵押给原告，该抵押房产抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、滞纳金、律师费、诉讼费、诉讼保全费、公告费及支付担保公司的担保费用、房产过户费、税费、执行费、交通费、查询费及相关费用等。上述协议签订后，原告于2019年5月29日通过转账方式向被告支付了借款55万元，双方于同日办理了抵押登记手续。但被告支付了六个月借款利息后，自2019年11月29日起未按约定向原告支付借款利息，经原告多次催告，被告至今仍未支付借款本金及拖欠的利息。原告认为，被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。依据双方签订的《借款协议书》及《补充协议》，借款期限已经届满，原告有权要求被告立即向原告清偿借款本金550000元及利息（利息以55万元为基数，按月利率2%的标准从2019年11月29日计至借款实际清偿之日止，暂计至2020年5月28日为66000元），并承担原告为实现本案债权而产生的律师费36200元、担保公司的担保费用1800元。同时，原告有权对被告提供的抵押物即位于位于中山市火炬开发区××××××凯茵新城01区6幢2606房的不动产折价或者拍卖、变卖的价款的不动产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。现原告为了维护自己的合法权益，依法向法院提起诉讼，恳请法院支持原告全部诉讼请求。原告温亮围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.借款协议书；2.补充协议；3.银行电子回单；4.不动产登记证明；5.被告还款记录；6.律师函及对应发票；7.案件委托代理合同及对应发票；8.保险费及对应发票；9.不动产登记查询结果。被告孙珲经本院合法传唤未参加诉讼，亦未向本院提交书面意见或相关证据。经审理查明，原、被告系朋友关系，被告向原告借款。2019年5月27日，温亮（甲方）与孙珲（乙方）签订《借款协议书》，约定：1.借款金额为55万元；2.借款期限2019年5月27日至2020年5月26日止；3.借款月利率为2.2%;4.被告以其名下位于中山市火炬开发区××××××凯茵新城01区6幢2606房的不动产为本案借款作担保。担保的范围包括借款本金、利息、律师费、诉讼费、公告费、房产过户费等费用；5.原告因追偿本案借款过程中所产生的任何费用（包括但不限于律师费、诉讼保全费、担保费等费用）。协议书还约定了其他事项。协议书甲方落款处签温亮名并捺印，乙方落款处签孙珲名并捺印。《借款协议书》签订后，原告于2019年5月29日向被告转账55万元。2019年5月27日，双方签订《补充协议》，约定上述房产对本案借款的本金、利息、违约金作担保。另查明，原、被告双方于2019年5月29日就被告名下位于中山市火炬开发区××××××凯茵新城01区6幢2606房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0091243号]房屋办理了抵押登记手续，被担保主债权数额为55万元。又查，原告为追讨债权委托律师参加本案诉讼及为实现本案债权进行财产保全，为此支出了律师费36200元及诉讼保全保险费1800元。被告分别于2019年6月30日向原告转账11000元、1100元、7月31日转账12100元、10月29日转账12100元、11月9日转账9000元、11月28日转账27300元。以上转账合计72600元，原告称系被告支付的利息。原告称被告借款后已支付2019年6月至11月共7个月的利息。最后一次支付利息时间为2019年11月28日，故利息计算应从2019年11月28日起计算。2020年6月16日，原告提起本案诉讼，提出前述诉讼请求。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告孙珲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身举证、质证、抗辩等诉讼权利的自动放弃，应承担相应的诉讼风险和后果。被告向原告借款，双方之间形成民间借贷关系。原告主张被告向其借款，提供了《借款协议书》、转账记录等证据为证，并保证证据的真实性，被告未提交相反的证据予以辩驳，故对原告的主张，本院予以采信。原告向被告转账55万元后，被告未向原告清偿借款本金及利息，依法应承担向原告归还借款的民事责任，故原告要求被告偿还借款本金55万元的诉请，合法有据，本院予以支持。关于利息，原告主张以本金55万元为基数，按月利率2%，从逾期支付利息之日即2019年11月29日起计算至实际清偿之日止。原、被告双方在《借款协议书》中约定按月利率2.2%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告称被告已按月息2.2%支付至2019年6月至11月的利息。现原告主张按月利率2%计算2019年11月28日之后的利息，合法有据，本院予以支持。关于原告主张被告向其支付律师费36200元及诉讼保全保险费1800元的诉讼请求，原告与被告签订的《借款协议书》约定了律师费、诉讼保全保险费由被告承担，且原告向本院提交了委托代理合同及发票，故原告的主张合法有据，本院予以支持。关于原告主张对被告位于中山市火炬开发区××××××凯茵新城01区6幢2606房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0091243号]进行优先受偿的诉讼请求，原告与被告签订的《补充协议》中约定上述房产作为本案借款的本金、利息、违约金等费用抵押担保，双方也办理了抵押登记手续。故原告的该项诉讼请求于法有据，故本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告孙珲应于本判决生效之日起七日内向原告温亮偿还借款本金55万元及利息（利息以本金55万元为基数，按月利率2％，从2019年11月29日起计至实际清偿之日止）；二、被告孙珲应于本判决生效之日起七日内向原告温亮支付律师费36200元、诉讼保全保险费1800元；三、如被告孙珲未能清偿上述第一、二项债务，则原告温亮对被告孙珲所有的位于中山市火炬开发区××××××凯茵新城01区6幢2606房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0091243号]房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项下债权范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间向原告履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10340元，保全费3790元，合计14130元（该款原告已预交），由被告孙珲负担（该款被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长 黄 莺人民陪审员 张 静人民陪审员 梁春娴二〇二〇年十月二十三日书 记 员 苏颖瑜梁丽萍