山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0786民初2348号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行，住所地：山东省昌邑市交通街438号。 负责人：鞠小阳，行长。 委托诉讼代理人：李帅，山东英拓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于千慧，山东英拓律师事务所实习律师。 被告：张伟，男，1971年6月23日出生，汉族，住山东省昌邑市。 被告：孙晓荣，女，1973年9月21日出生，汉族，住山东省昌邑市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行与被告张伟、孙晓荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行委托诉讼代理人李帅、于千慧，被告张伟到庭参加诉讼，被告孙晓荣经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告借款本金313834.84元及利息；2.请求判令原告对被告所有的位于昌邑市享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖后的价款在诉讼请求第1项费用总额范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。事实和理由：2017年8月14日，中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行与张伟签订《个人最高额抵押额度借款合同》一份，约定中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行向张伟提供35万元的额度借款，并约定了额度期限。为保证上述借款本息等费用的实现，张伟与中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行签订了《个人最高额抵押合同》，张伟提供案涉房产作为抵押物，第二被告作为共有人签字确认。2019年1月23日，张伟与中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行签订了《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》。第二被告系张伟的配偶，对于夫妻关系存续期间的共同债务应当承担偿还责任。2017年8月23日，中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行依约向张伟发放借款20万元；2017年9月15日，中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行依约向张伟发放借款15万元；2018年7月12日，中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行依约向张伟发放借款48000元；2019年1月23日，中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行依约向张伟发放借款34000元。但是其未能按照合同约定偿还借款本息，违反合同约定。中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行多次要求偿还借款，但均被拒绝。 被告张伟辩称，原告起诉借款事实属实，但由于个人原因以及疫情，暂时无法正常还款，后期分期陆续还款。 被告孙晓荣未予答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。 2017年8月14日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行作为贷款人与借款人被告张伟签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定：借款额度为350000元；借款用途为运输业；额度存续期限为120个月，自2017年8月14日至2027年8月14日；支付方式为自主支付。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在贷款利率的基础上加收50%确定。 二、担保情况。 2017年8月14日，被告张伟、孙晓荣作为抵押人与抵押权人原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告张伟、孙晓荣以其所有的坐落于山东省昌邑市198号32幢2单元601,26的房产为上述借款提供抵押担保；担保债权最高额（余额）人民币350000元及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用；担保债权确定的期间为2017年8月14日至2027年8月14日。合同签订后，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2017）昌邑市不动产证明第0005633号。 三、合同履行情况。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行于2017年8月23日将借款200000元发放至被告张伟账户，借款期限自2017年8月23日至2022年8月23日止，借款年利率为6.65%，还款方式为等额本息。原告于2017年9月15日将借款150000元发放至被告张伟账户，借款期限自2017年9月15日至2022年9月15日止，借款年利率为6.65%，还款方式为等额本息。原告于2018年7月12日将借款48000元发放至被告张伟账户，借款期限自2018年7月12日至2019年7月12日止，借款年利率为6.15%，还款方式为按周期结息到期还本。原告于2019年1月23日将借款34000元发放至被告张伟账户，借款期限自2019年1月23日至2020年1月23日止，借款年利率为6.09%，还款方式为按周期结息到期还本。 借款发放后，被告张伟未按合同约定偿还借款本金及利息。截止至2020年8月24日，被告张伟200000元借款尚欠原告借款本金133880.14元及借款利息10912.18元；截止至2020年8月24日，被告张伟150000元借款尚欠原告借款本金98290.42元及借款利息8082.72元；截止至2020年8月24日，被告张伟48000元借款尚欠原告借款本金48000元及借款利息4537.39元；截止至2020年8月24日，被告张伟34000元借款尚欠原告借款本金33664.28元及借款利息1776.7元。 上述事实，有个人最高额抵押额度借款合同、个人商务E捷贷业务开办协议、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、中国邮政储蓄银行放款清单、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单、逾期表等证据在案佐证。 本院认为，被告孙晓荣未到庭答辩、质证，视为放弃自己的权利。原告与被告张伟签订的个人最高额抵押额度借款合同，原告与被告张伟、孙晓荣签订的个人最高额抵押合同均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告按照合同约定履行借款发放义务后，被告张伟未按合同约定偿还借款本息，构成违约，因此原告按照合同约定要求被告张伟偿还借款本息，本院予以支持。同时，该笔借款发生在被告张伟、孙晓荣夫妻关系存续期间，被告孙晓荣在个人最高额抵押合同中签字摁印的行为，应视为夫妻双方对于借款具备共同的意思表示，故上述债务应认定为夫妻共同债务，由被告张伟、孙晓荣共同清偿。被告张伟、孙晓荣以其所有的房产为借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告与被告之间的抵押关系合法有效，如不履行上述债务，原告有权以被告张伟、孙晓荣所有的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张伟、孙晓荣偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行借款本金133880.14元及利息（2020年8月24日之前的利息共计10912.18元，之后的利息按借款合同约定计算至被告实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告张伟、孙晓荣偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行借款本金98290.42元及利息（2020年8月24日之前的利息共计8082.72元，之后的利息按借款合同约定计算至被告实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告张伟、孙晓荣偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行借款本金48000元及利息（2020年8月24日之前的利息共计4537.39元，之后的利息按借款合同约定计算至被告实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 四、被告张伟、孙晓荣偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行借款本金33664.28元及利息（2020年8月24日之前的利息共计1776.7元，之后的利息按借款合同约定计算至被告实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 五、如被告张伟、孙晓荣未按期偿还本判决第一、二、三、四项借款本息，原告有权以被告张伟、孙晓荣所有的坐落于山东省昌邑市198号32幢2单元601,26的房产（房产证号为昌邑房权证城区字第××号）折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6008元，减半收取计3004元，财产保全费2089元，共计5093元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊 二〇二〇年九月八日 书记员  元鹤