上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初48813号原告：上海浦东恒通村镇银行股份有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区民生路****和**。法定代表人：陈光新，行长。委托诉讼代理人：陈嘉拓，男。委托诉讼代理人：张一品，男。被告：上海路港建设工程有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：程向辉，执行董事。被告：程向辉，男，1975年12月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：王文芳，女，1982年9月7日出生，汉族，住安徽省池州市。委托诉讼代理人：程向辉。被告：高云河，男，1968年10月16日出生，汉族，住河南省商丘市。被告：常红，女，1975年10月4日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：高云河。原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司(以下至判决主文前简称“恒通银行”)与被告上海路港建设工程有限公司(以下至判决主文前简称“路港公司”)、程向辉、王文芳、高云河、常红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告恒通银行的委托诉讼代理人陈嘉拓，被告程向辉(并被告路港公司、被告王文芳的委托诉讼代理人)、高云河(并被告常红的委托诉讼代理人)，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒通银行向本院提出诉讼请求：1.被告路港公司立即归还借款本金人民币(以下币种均为人民币)4,150,000元，支付至2020年6月5日的利息15,666.25元；2.被告路港公司支付自2020年6月6日起至实际清偿日止的逾期利息(以借款本金4,150,000元为基数，按年利率13.59％计算)；3.被告程向辉、王文芳、高云河、常红对上述债务的清偿承担连带保证责任；4.如被告路港公司逾期不履行上述还款义务，原告恒通银行有权就被告程向辉所有的坐落于上海市浦东新区川北公路XXX号XXX室及被告路港公司所有的坐落于上海市浦东新区浙桥路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室的房产的拍卖款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费、保全费由被告负担。审理中，原告陈述案涉贷款于2020年6月7日提前到期。被告分别于2020年6月20日、7月20日、8月20日、9月27日还款32,376.92元、31,332.50元、32,376.92元、33,000元，故调整第1、2项诉讼请求如下：1.被告路港公司立即归还借款本金4,150,000元，支付至2020年9月27日的逾期利息65,724.91元；2.被告路港公司支付自2020年9月28日起至实际清偿日止的逾期利息(以借款本金4,150,000元为基数，按年利率13.59％计算)。事实和理由：2019年1月16日，原告与被告路港公司签订了《流动资金借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXX)，合同约定：被告路港公司向原告借款人民币420万元，借款期限自2019年1月16日至2020年1月15日止，借款用途为以贷还贷，借款利率为6.55‰；约定每月付息，每月20日为计息日，次日为付息日，逾期付息或逾期归还本金视为违约；本合同对应的担保合同为XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX，系本合同的组成部分。被告路港公司于2020年1月13日与原告签订展期协议，延期至2021年1月10日，展期利率年化9.06%。原告与被告程向辉、路港公司于2017年1月18日分别签订了《最高额抵押合同》(合同号：XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX)及抵押财产清单，约定了被告程向辉以产权证号为沪房地浦字(2001)第120176号及被告路港公司以沪房地浦字(2013)第097907、097275、096838号的房产作为抵押担保。就前述抵押，原告已取得了登记时间为2017年1月24日的沪(2017)浦字不动产证明第XXXXXXXX号及沪(2017)浦字不动产证明第XXXXXXXX号的《不动产登记证明》。被告程向辉、王文芳、高云河、常红为该笔贷款保证人并签订《保证函》，主要约定了被告程向辉、王文芳、高云河、常红向被告路港公司在2019年1月16日至2022年1月17日期间内最高融资限额人民币(大写)捌佰贰拾伍万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。原告于2020年6月2日向被告寄出提前收贷通知书，但被告仍未归还本金及利息，经原告多次催讨，一直未果，故原告提起诉讼。被告路港公司、程向辉、王文芳共同辩称：对欠款本金无异议，截至2020年6月5日的利息15,666.25元已经支付，逾期利息应当按照展期协议年利率9.06%支付；诉请3、4、事实和理由均没有意见；对调整后的诉请没有异议。被告高云河、常红共同辩称：对承担保证责任没有意见，保证合同签字是本人所签，其他意见同被告路港公司、程向辉、王文芳；对调整后的诉请没有异议。经审理查明，2017年1月18日被告路港公司、程向辉作为抵押人分别与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产(见附件1《抵押财产清单》)作为抵押财产，为债权人原告恒通银行向债务人被告路港公司自2017年1月18日至2022年1月17日融资期间内最高融资限额分别为折合825万元、270万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；最高融资限额余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息(包括罚息、复息等)、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；债务人未按期向债权人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的，债权人有权提前处置抵押财产；本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求担保人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同债权承担抵押担保责任。《抵押财产清单》载明房屋及其他地上定着物：坐落于上海市浦东新区浙桥路**********，坐落于上海市浦东新区川北公路****。嗣后，坐落于上海市浦东新区浙桥路XX，坐落于上海市浦东新区浙桥路********下)、坐落于上海市浦东新区川北公路XXX号XXX室(被、坐落于上海市浦东新区川北公路****为原告。2019年1月16日，原告与被告路港公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为420万元，借款用途为以贷还贷，借款期限自2019年1月16日起至2020年1月15日止；借款利率为月利率6.55‰，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策而作相应的调整，调整方式为按年调整，且贷款人不再另行通知借款人；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请，经贷款人、担保人同意后，由贷款人、借款人、担保人另行签订贷款展期还款协议；贷款展期后，贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，其利率按累计期限的现行利率档次确定；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；借款人未按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；本合同对应的担保合同为XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXX，系本合同组成部分；本合同所发生公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。2020年1月13日，原告与被告路港公司、程向辉、高云河、王文芳签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《展期还款协议》，约定：展期借款金额420万元，展期利率9.06%，还款日期2021年1月10日，还款方式先息后本，其他内容继续按原合同执行。同日，原告与被告程向辉、高云河、王文芳、常红签订了《保证函》为原告恒通银行向债务人被告路港公司在2019年1月16日至2022年1月17日期间内最高融资限额825万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求担保人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序；当债务人不清偿到期债务，原告恒通银行有权直接从保证人账户中扣收相应款项以清偿债务；确定编号XXXXXXXXXXXXXXXX的融资合同属于本保证函担保范围，以上融资合同项下的融资本息及相关费用，保证人在保证函约定的限额内承担连带保证责任。2020年5月，被告路港公司未按期支付利息，原告于2020年6月3日向被告路港公司送达《提前收贷通知书》，通知被告路港公司贷款提前到期，要求被告路港公司在送达之日3日内归还贷款本息。嗣后，被告路港公司分别于2020年6月20日、7月20日、8月20日、9月27日还款32,376.92元、31,332.50元、32,376.92元、33,000元。截至2020年9月27日，被告路港公司尚欠原告借款本金4,150,000元、逾期利息65,724.91元。以上事实，由原告提供《借款申请书》《流动资金借款合同》《展期申请书》《展期还款协议》《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》《保证函》《送达地址确认书》、不动产登记证明、借款借据、账户明细、欠息单、《提前收贷通知书》、快递回执及查询等证据，以及原、被告的当庭陈述，予以证明。本院认为，案涉《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、《保证函》等均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告按约发放贷款后，被告路港公司未按约还款，原告根据合同有权宣布贷款提前到期，要求被告路港公司归还本金、并支付逾期利息。被告应按约对上述债务承担连带保证责任。案涉抵押物已经办理抵押权登记，原告有权行使抵押权。五被告之抗辩，缺少合同和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定判决如下：一、被告上海路港建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司借款本金4,150,000元，并支付原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司截至2020年9月27日的逾期利息65,724.91元；二、被告上海路港建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司自2020年9月28日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金4,150,000元为基数，按年利率13.59%，以实际欠款天数计算)；三、被告程向辉、王文芳、高云河、常红对被告上海路港建设工程有限公司的上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任，被告程向辉、王文芳、高云河、常红承担清偿责任后，有权向被告上海路港建设工程有限公司追偿；四、如果被告上海路港建设工程有限公司未履行上述第一、二项判决义务,原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司有权以被告程向辉名下坐落于上海市浦东新区川北公路XXX号XXX室房产、被告上海路港建设工程有限公司名下坐落于上海市浦东新区浙桥路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室房产折价,或者以拍卖、变卖上述抵押财产后所得的价款优先受偿，不足部分由被告上海路港建设工程有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,525元，减半收取20,262.50元，由被告上海路港建设工程有限公司、程向辉、王文芳、高云河、常红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 李 鹏二〇二〇年九月二十八日书记员 周丽俊附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。