贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初6740号原告：贵阳银行股份有限公司云岩支行，住所地：贵阳市云岩区北京路208号。负责人：刘志浩，职务：行长。委托诉讼代理人：杨炫烨，贵州佳合律师事务所律师。被告：朱剑锋，男，1985年1月4日生，汉族，住贵阳市云岩区。被告：李雅文，女，1990年6月10日生，汉族，住贵阳市云岩区。原告贵阳银行股份有限公司云岩支行（以下简称“贵阳银行云岩支行”）诉被告朱剑锋、李雅文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员唐环适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行云岩支行的委托代理人杨炫烨到庭参加诉讼，被告朱剑锋、李雅文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳银行云岩支行向本院提出如下诉讼请求：一、被告朱剑锋偿还原告借款本金165万元、利息（含正常利息及逾期罚息）103450.7元、复利2123.57元（暂算至2020年1月10日，剩余利息以年利率7.6125%为标准，罚息、复利以年利率11.41875%为标准，计算至全部本息实际付清之日止）；二、被告朱剑锋支付原告律师费人民币3000元；三、被告李雅文对被告朱剑锋的上述债务承担连带偿还责任；四、确认原告对被告李雅文名下位于贵阳市云岩区房屋【筑房权证（云岩）字第××号】拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费、公告费由所有被告承担。原告贵阳银行云岩支行诉称，2017年6月30日，被告朱剑锋与原告签订《个人借款合同》，主要约定，被告向原告借款165万元，借款期限36个月。借款合同还对借款利率、罚息利率、复利等进行了约定。同日，原告与被告李雅文签订了《个人借款抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记。被告李雅文向原告出具了《抵押承诺函》和《保证担保承诺书》，自愿以其资产为上述债务提供抵押担保，并自愿为朱剑锋的上述债务承担连带担保责任。签订上述合同后，原告于2018年7月10日向被告朱剑锋发放了贷款165万元，借款凭证约定年利率为7.6125%，贷款到期日2019年7月9日。上述贷款到期后，被告朱剑锋未按约定偿还贷款，担保人亦未主动承担担保责任，经催收未果，原告为维护自身合法权益，遂诉至本院，提出如前诉请。被告朱剑锋、李雅文均未到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩状。经审理查明：2017年6月30日，朱剑锋作为借款人与作为贷款人的贵阳银行云岩支行签订编号为Ｊ1191201706121801的《贵阳银行个人借款合同》约定，1、借款165万元，期限3年；2、贷款利率为浮动利率，以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率确定，遇基准利率调整的，在借款期限每届满一年时的次日调整，借款凭证中的借款起止日、金额、利率与本合同不一致时以借款凭证记载为准，3、贷款逾期，逾期贷款罚息利率在借款利率基础上上浮50%，如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按罚息利率计收复利；4、借款利息自贷款转存到借款人账户之日起计算，按日计息，结息方式为按季结息，结息日为季末第20日，还款方式为分次付息到期一次偿还本金；5、贷款人因追索贷款发生的一切费用和损失由借款人负责。本借款由李雅文提供担保。同日，李雅文作为抵押人与作为抵押权人的贵阳银行云岩支行签订编号为Ｄ1191201706121801的《贵阳银行个人借款抵押合同》约定，李雅文以其所有的位于贵阳市云岩区房屋【产权证号：筑房权证云岩字第××号】为朱剑锋向贵阳银行云岩支行的借款（借款合同编号：Ｊ1191201706121801）提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记。李雅文于2018年7月5日向贵阳银行云岩支行出具《抵押承诺函》。2017年6月30日，李雅文作为保证人与作为债权人的贵阳银行云岩支行签订编号为Ｂ1191201706121801的《贵阳银行个人借款保证合同》约定，李雅文自愿为朱剑锋向贵阳银行云岩支行的借款（借款合同编号：Ｊ1191201706121801）提供保证担保，保证方式为连带保证。李雅文于2018年7月5日向贵阳银行云岩支行出具《保证担保承诺书》。上述抵押担保和保证担保的范围一致，即借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、诉讼费、财产保全费、律师代理费及实现债权和抵押权的一切费用。2018年7月10日，贵阳银行云岩支行向朱剑锋发放贷款165万元。朱剑锋出具的借款凭证约定当期利率为年利率7.6125%，还款日期为2019年7月9日。合同履行过程中，朱剑锋、李雅文未能按合同约定履行还款义务，借款到期后仍未清偿借款本息。截止2020年1月10日，贵阳银行云岩支行主张朱剑锋、李雅文尚欠借款本金1650000元、欠息（利息与罚息之和）103450.7元、复利2123.57元。贵阳银行云岩支行委托贵州佳合律师事务所处理本案诉讼事宜，实际发生并支付律师费3000元。上述事实，有原告贵阳银行云岩支行的陈述及其提交的原、被告身份信息材料、借款申请材料、《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》、《抵押承诺函》、《贵阳银行个人借款保证合同》、《保证担保承诺书》、借款凭证、欠款欠息凭证、《委托代理合同》、支付凭证、律师费发票等证据在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应受清偿。涉案《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》、《抵押承诺函》、《贵阳银行个人借款保证合同》、《保证担保承诺书》,其内容不违反法律规定,合同合法有效,合同双方当事人均应恪守履行。本案原告按照合同约定履行了发放借款的义务，被告朱剑锋未按照合同约定偿还借款本息,构成违约,现原告要求被告朱剑锋偿还拖欠的借款本金、利息、罚息、复利于法有据,本院予以支持。原告要求被告朱剑锋负担律师费，符合合同约定，本院予以支持。被告李雅文自愿提供其名下位于贵阳市云岩区房屋【筑房权证（云岩）字第××号】为朱剑锋的上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告要求对被告李雅文提供抵押的房屋在折价、拍卖或变卖所得价款后享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告李雅文自愿为涉案借款提供连带保证责任担保,保证人应当按约定承担保证责任。原告要求被告李雅文对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持。被告朱剑锋、李雅文未到庭参加诉讼,不影响本院在查明案件事实的基础上依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱剑锋于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司云岩支行借款本金1650000元、利息103450.7元（含正常利息和逾期罚息）、复利2123.57元，本金、利息、罚息和复利均暂算至2020年1月10日，之后的罚息以实际欠付本金为基数按罚息利率计算至本金付清之日止，复利以实际欠付利息为基数按罚息利率计算至利息付清之日止，罚息利率以中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%确定，遇基准利率调整的，自每年7月10日重新确定罚息利率；二、被告朱剑锋于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳银行股份有限公司云岩支行为实现债权而发生的律师代理费人民币3000元；三、被告李雅文对朱剑锋的上述债务承担连带偿还责任；四、原告贵阳银行股份有限公司云岩支行对被告李雅文所有的位于贵阳市云岩区房屋【筑房权证（云岩）字第××号】折价、拍卖或变卖所得的价款在上述债务及案件受理费、财产保全费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20626元，减半收取10313元，财产保全费5000元，合计15313元，由被告朱剑锋、李雅文共同负担(此款原告已预交，被告在履行上述判决时一并支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  唐环二〇二〇年七月九日法官助理陈先文书记员孙成健