贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初3882号 原告：巨立电梯股份有限公司（统一社会信用代码：91320500735736449R），住所地：巴城镇正仪工商区312国道北侧。 法定代表人：张和滨，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张同刚（特别授权代理），执业证号13205200710601313，系江苏嘉昆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：从利芳（一般授权代理），实习证号：10051904214279，系江苏嘉昆律师事务所实习律师。 被告：毕节市博泰房地产开发有限责任公司（统一社会信用代码：9152050274112940XM），住所地：贵州省毕节市七星关区黔西北商贸城（毕节市中山路H2幢302号）。 法定代表人：耿春萍，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：周遵才（特别授权代理），执业证号：15224201110798380，系贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙龙（一般授权代理），实习证号：230713011110819，系贵州本芳律师事务所实习律师。 被告：毕节市天厦房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91520502556644557Y）。住所地：贵州省毕节市七星关区麻园街道办事处滨河东路。 法定代表人：丁昌泽。 委托诉讼代理人：刘成涛（特别授权代理），执业证号：15205200910545687，系贵州三好律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈燕民（一般授权代理），实习证号：23072005210008，系贵州三好律师事务所实习律师。 本院受理的巨立电梯股份有限公司（以下称巨立电梯公司）与毕节市博泰房地产开发有限责任公司（以下称博泰房开公司）、毕节市天厦房地产开发有限公司（以下称天厦房开公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告巨立电梯公司委托诉讼代理人张同刚、被告博泰房开公司委托诉讼代理人周遵才、被告天厦房开公司委托诉讼代理人刘成涛、陈燕民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巨立电梯公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带向原告支付电梯价款1185000元；2、判令二被告连带向原告支付逾期付款违约金355500元；3、本案财产保全保险公司保函服务费由被告承担；4、本案诉讼费用由被告承担。 事实及理由：2016年7月4日，博泰房开公司就“美欣明珠二期”项目与原告签订《电梯设备买卖合同》，向原告采购电梯24台（设备编号为16G01862-01885），设备总价3950000元。合同约定，博泰房开公司应于合同签订后通知电梯排产之日起7天内付5%作为定金。实际交货期15个工作日前付设备总价的15%，货到工地15日内付发货批次合同号设备总价的50%，安装调试结束且原告出具检验报告后15日内付款发货批次合同号设备总价的25%，剩余合同总价的5%作为质保金，在当地负责特种设备安全监管部门验收合格期满一年后30日内付清。同时合同约定，电梯设备主要部件的质量保证期为自博泰房开公司提货之日起18个月。 合同签订后，博泰房开公司资金链断裂，“美欣明珠二期”项目由毕节市七星关区人民政府接管。2017年7月2日毕节市七星关区人民政府召集原告在内的供应商召开工程高度会议，决议由天厦房开公司代博泰房开公司支付电梯设备价款，待电梯设备货到工地15日内支付至合同总价的70%，余下款项按合同约定支付。2017年7月4日天厦房开公司向原告出具《承诺书》，承诺在电梯设备进场后按合同约定代博泰房开公司支付设备款。 2017年7月13日向原告向项目现场发送了全部24台电梯。2017年8月18日天厦房开公司向原告支付了2567500元，加上博泰房开公司关联公司代付的197500元，被告方付至合同总价的70%。 24台电梯中的16台于2018年10月12日经当地负责特种设备安全监管部门验收合格，剩余8台电梯由于被告方原因，一直未能安装，但天厦房开公司此后再未向原告支付电梯价款。 原告多次催促天厦房开公司履行合同，均未果。电梯设备的质保期均已经届满。现原告依法提起诉讼，要求二被告连带向原告支付全部剩余电梯价款1185000元及逾期付款违约金，请贵院判如诉请。 被告博泰房开公司答辩称：请法院驳回原告的所有诉讼请求。理由：案涉的买卖合同不仅包含买卖电梯的相关内容，还在该合同的第9.4条明确规定还涉及电梯的安装、报验、质保等工作，至今原告方未按照该条履行任何义务，导致被告造成巨大损失。送到施工现场未安装电梯如同废铁，还需要进行看管。并且被告方还另行委托第三方进行安装并付出高昂的安装代价。原告方虽有生产电梯的资质，但电梯的安装、报验、质保等工作需要相应的特殊资质，原告方自签订合同之日起，均无相应资质，所以，应驳回原告的所有诉讼请求。 被告天厦房开公司答辩称：一、原告与被告博泰公司订立的《电梯设备买卖合同》无效，原告不能据此主张违约金等权利，至于电梯设备工程款本身，也只能在电梯工程验收合同的情况下才具备支付条件。原告、博泰公司订立的合同涵盖了电梯的安装调试，“包工包料一条龙服务”。依照建筑法第二条规定，各类房屋建筑及其附属设施配套的设备的安装活动属于建筑活动，应当遵守建筑及其规定。建设工程包括设备安装工程，而案涉纠纷涉及电梯设备安装，属于建筑工程纠纷的范围。依照建筑法规定，从事建筑活动必须取得相应资质 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月4日，以博泰房开公司为甲方，以原告巨立电梯公司为乙方，签订了《电梯设备买卖合同》。合同约定，向原告采购电梯24台，设备总价3950000元。合同约定，在合同签订后，自甲方通知电梯排产之日起7天内，甲方向乙方支付本合同设备总价的5%作为定金。甲方应在本合同实际交货期15个工作日前将本合同设备总价的15%，直接付给本合同乙方指定账户，乙方收到该款后按期予以发货。甲方应在本合同按发货批次合同号货到工地15日内，将本合同按发货批次合同号设备总价的50%，直接付给本合同乙方指定账户，如实际分批交货或安装，各批次货物的款项应相应分批结算。甲方应在本合同发货批次合同号安装调试结束且厂方出具检验报告后15日内，将本合同按发货批次合同号设备总价的25%，直接付给本合同乙方指定账户，如实际分批交货或安装，各批次货物的款项应相应分批结算。甲方应在本合同由当地负责特种设备安全监管部门验收合格期满一年后30日内，将本合同按发货批次合同号设备总价的5%，直接付给本合同乙方指定账户，如实际分批交货或安装，各批次货物的款项应相应分批结算。同时合同约定，电梯设备主要部件的质量保证期为自博泰房开公司提货之日起18个月。甲方逾期向乙方支付货款的，每逾期一天应向乙方支付逾期金额千分之一的违约金，但违约金金额不得超过合同总金额的30%。甲方将本买卖合同所涉电梯安装、报验、质保等工作交由乙方完成，但需另行支付安装费用。甲方同意乙方将安装、报验、质保等工作交由乙方巨立电梯股份有限公司完成，并由甲方与乙方签订安装合同，对上述工作进行详细的约定。安装合同作为本买卖合同的附属合同。合同还约定了其他事项。2017年7月4日，被告天厦房开公司向原告巨立电电梯公司出具承诺书，《承诺书》载明：“致：巨立电梯股份有限公司：根据七星关区人民区政府2017年7月2日召开的博泰项目工程高度会议精神，我司承诺：贵单位博泰美欣明珠项目二期电梯设备进场后，按合同约定代为支付电梯设备款。特此承诺。承诺单位：毕节市天厦房地产开发有限公司（公章）”。原告据此按合同约定于2017年7月11日将24台电梯发运至被告博泰美欣明珠项目二期工地，博泰房开公司于2017年7月15日、16日接收涉案电梯设备。其中16台被告博泰公司已安装并于2018年10月22日经监督部门验收合格，剩余8台至今未安装使用。被告天厦房开公司向原告支付了货款2765000元。因剩余货款二被告至今未支付，故原告遂以前述诉讼请求诉至本院。 上述事实，有原、被告的陈述及双方提交的各项证据在卷为凭，本院依法予以确认。 本院认为，本案中，原告在庭审中提供的是《承诺书》虽系复印件，但根据原、被告陈述及天厦房开公司代为付款的行为，应认定该《承诺书》真实、合法，可作为本案定案依据。原告主张由二被告连带支付本案电梯设备款，本院予以支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告博泰房开公司出现经营困难，原告在获得被告天厦房开公司出具的代为付款承诺后，按合同约定向被告博泰房开公司的美欣明珠项目二期工地发送24台电梯设备。该24台电梯设备款，被告天厦房开公司向原告支付了2765000元，尚欠原告货款1185000元。根据合同约定，电梯款项支付完毕的时间为当地负责特种设备安全监管部门验收合格期满一年后30日内，本案中，已安装的16台电梯已于2018年10月22日验收合格，就该16台电梯剩余货款，全部付款条件已成就，剩余电梯设备款，二被告应当支付给原告。《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，当事人为自己的利益不正当的阻止条件不成就的，视为条件成就。因被告博泰公司的经营原因，剩余8台电梯，被告博泰房开公司于2017年7月15日、16日接收涉案电梯后，已超过了18个月的质保期，至今尚未安装使用，合同约定的付款条件仍不能成就。博泰房开公司不当的经营行为，阻止付款条件不成就，应视为条件成就。故对未安装使用的8台电梯款，二被告也应支付给原告。故对原告诉请二被告连带支付原告剩余电梯款1185000元，本院予以支持。 关于原告诉请的违约金，因被告未按合同约定支付原告电梯设备款，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，其应承担违约责任。涉案合同约定，甲方逾期向乙方支付货款的，每逾期一天应向乙方支付逾期金额千分之一的违约金，该约定明显过高。参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，同时，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”的规定，结合原、被告双方的履约情况，本院酌情考虑逾期贷款利息可以按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率上浮30%予以计算。因被告天厦房开公司已向原告支付了涉案合同总价款70%的款项，而原、被告对已付的货款未明确系支付哪一部分的电梯价款，而涉案8台电梯尚未安装使用，其付款条件的成就系原告通过诉讼，本院支持的结果。因此，违约金应从本院受理该案之日起开始计算，即2020年4月7日开始计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告毕节市博泰房地产开发有限责任公司、毕节市天厦房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告巨立电梯股份有限公司电梯设备款1185000元及违约金（违约金以1185000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的1.3倍，从2020年4月7日计算至电梯设备款支付完毕之日止） 二、驳回原告巨立电梯股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 案件受理费9332元，由被告毕节市博泰房地产开发有限责任公司、毕节市天厦房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 吴 誉 二〇二〇年七月五日 书记员 何梦思