广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初6243号 原告：蒋民帮，男，1988年9月3日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：罗霄，广西方园律师事务所律师。 原告：易凤喜，男，1963年1月13日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：罗霄，广西方园律师事务所律师。 被告：李庆宏，男，1988年4月18日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 原告蒋民帮、易凤喜与被告李庆宏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月13日受理后，适用简易程序审理，因采用公告方式送达诉讼材料不宜适用简易程序于2020年8月26日转为普通程序审理，依法组成合议庭于2020年11月25日公开开庭进行了审理，原告蒋民帮、易凤喜本人及其共同的委托诉讼代理人罗霄到庭参加诉讼，被告李庆宏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺 -2- 席审理。本案现已审理终结。 原告蒋民帮、易凤喜共同向本院提出的诉讼请求为：1、判令解除两原告与被告于2019年12月8日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告向两原告支付2019年12月到2020年5月31日期间的钢管、扣件租金254402元；3、判令被告向两原告支付违约金4516.05元（以上述所欠钢管扣件租金254402元为基数，按年利率24%，自2020年6月10日暂计至2020年7月7日，其余违约金一并请求计至被告付清上述所欠租金254402元之日止）；4、判令被告向两原告支付2020年6月1日至2020年7月7日的钢管租金52624.8元、扣件15552元，其余钢管和扣件的租金一并请求支付至涉案钢管扣件全部返还之日止（钢管租金以被告所租赁钢管总量365.45吨为基数，按每天每吨4元计算，扣件则以被告所租赁的扣件总量43200个为基数，按每个每天0.01元计算）；5、判令被告向两原告返还365.45吨钢管和43200个扣件；6、本案的诉讼费、保全费、诉讼财产保全责任保险费等全部由被告承担。 事实与理由：2019年12月8日，两原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定两原告向被告出租钢管、扣件、顶托等建筑材料，具体租赁种类及数量以出租单据或过磅单为准。合同签订后，两原告依约向被告提供了419.95吨钢管、43200个扣件，被告向两原告支付了90000元租金并退还了54.5吨钢管。2020年6月10日，双方进行结算，确认被告在2019年12月至2020年5月31日期间尚欠两原告租金254402元，365.45吨钢管及43200个扣件未返还。被告未向两原告支付租金及返还租赁物构成违约，双方签订合同目的已经无法实现，故两原告有权根据合同约定解除双方的租赁合同关系并要求被告向两原告支付租金及返还租赁物。原告诉至法院，请求判如所请。 -3- 被告李庆宏未作答辩。 本案调查的重点：原告主张解除《建筑周转材料租赁合同》并要求被告支付租金、违约金、返还钢管和扣件有何事实和法律依据？ 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李庆宏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 经开庭质证，原告蒋民帮、易凤喜提供如下证据：1、《建筑周转材料租赁合同》；2、过磅单；3、钢管、扣件数量表；4、钢管、扣件租金表；5、退回钢管表；6、结算单。本院认为：证据1经两原告和被告签字，故证据1具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院作为定案依据；证据2-6由原告出单，承租方由被告签字，故证据2-6具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院作为定案依据。 被告李庆宏未提供任何证据。 经审理查明：2019年12月8日，被告李庆宏（承租方、乙方）与原告蒋民帮、易凤喜（出租方、甲方）签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：一、甲方所出租材料的清单：1、钢管型号Ф48*2.75-3.0，单价4元/吨·天，押金300元/吨；2、扣件型号Ф48，单价0.008元/套·天，押金0元；3、顶托Ф30*0.6m，单价0.02元/条·天，押金0元；租赁材料的详细规格、数量和租赁时间以双方指定的材料员签字确认的出租单据或过磅单为准；二、租赁期限：3个月起租，不足3个月按3个月计算租金；三、租金结算：租金按双方签订的租赁合同和结算单据每个月结算一次，乙方每月20日之前付清前一个 -4- 月租金给甲方，甲方所收租金不含税金，不开发票，如果乙方未付清押金或租金，甲方则有权停止供应租赁材料，如果乙方连续三个月未付清租金，甲方有权收回所有租赁材料，造成损失的由乙方负责。乙方所拖欠的租金，需按所欠租金总额每天3%的比例累计支付违约金给甲方，到租金付清止。如果乙方连续违约三个月，甲方有权直接主张乙方工程项目或业主签订合同的权利；四、乙方所退回材料：1、扣件、顶托需上油；2、承租方不得随意切割所租用的材料，返还材料必须是原租用的材料长度或者质量相应的材质，标准管厚为3.0左右，扣件每套在0.9kg左右，方可收回，其他材料出租方不予验收；3、拒收焊接钢管，拒收水泥堵头类钢管；五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁材料的原样和长度，如乙方擅自改变租赁材料的原样，长度或者由于乙方的原因导致租赁材料丢失、损坏和报废，乙方按市场单价赔偿给甲方，另外维护、调直、切割、上油等按市场单价给甲方；六、乙方退回材料当天，甲方需退给相应材料的押金。原告蒋民帮、易凤喜在甲方落款处签字并按捺手印，被告李庆宏在乙方落款处签字并按捺手印。合同签订后，原告自2019年12月8日至12月31日陆续向被告提供钢管、扣件等租赁物。 2020年6月10日，原被告双方进行结算，双方确认被告租赁钢管合计419.95吨，扣件43200个，截止2020年5月31日租金合计352554元，同时，双方也确认被告李庆宏退回54.5吨钢管，合计租金金额为8148元。原告蒋民帮、易凤喜及被告李庆宏均在上述结算的租赁数量表、租金表及退回钢管表上签字确认。同日，被告李庆宏向原告出具结算单，载明：李庆宏2019年12月到2020年5月31日欠到蒋民帮、易凤喜钢管、扣件租金254402元（352550元-90000元-8148元=254402元），手写“已付12万押金”。原告于2020年7月13日以 -5- 被告没有按约定支付租金构成违约为由诉至本院，请求人民法院支持其诉讼请求。 另查明，原告向本院申请财产保全措施，本院于2020年7月28日作出（2020）桂0102民初6234号民事裁定书，查封、冻结被告李庆宏财产价值327095.3元，为此，原告向中国平安财产保险股份有限公司广西分公司支付了诉讼财产保全责任保险费1000元。 本院认为：原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定将租赁物交付给被告，被告已接收并签字确认，被告未按约支付租金，也未返还租赁物，被告行为构成违约，原告请求被告解除合同、支付租金及违约金理由成立，本院予以支持。 关于合同解除问题。原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》第四条约定：租金每个月结算一次，被告每月20日之前付清前一个月租金给甲方。原、被告于2020年6月10日结算，至今被告未依约向原告支付租金构成违约，原告请求解除《建筑周转材料租赁合同》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，本院予以支持。原告起诉后，本院于2020年9月2日采用公告方式送达诉讼材料，于2020年11月2日视为送达，为此《建筑周转材料租赁合同》于2020年11月2日解除。 关于租金问题。被告在2020年6月10日出具给原告的欠款单中确认：自2019年12月8日至2020年5月31日尚欠钢管、扣件租金254402元即总租金合计352554元－已付租金90000元－抵扣返还的54.5吨钢管金额8148元。本院认定被告李庆宏尚欠原告自2019年12月8日至2020年5月31日租金254402元。被告向原告实际租赁钢管总数量419.95吨，双方签字认可已退回钢管54. -6- 5吨，尚余365.45吨钢管未退还，对未退还钢管租金计算为：365.45吨×4元/吨/天计算。同样，被告向原告实际租赁扣件总数量43200个，至今未返还，对未退还扣件租金计算为：43200个×0.01元/个/天计算。 关于违约金问题。《建筑周转材料租赁合同》中第四条约定被告拖欠租金按所欠租金总额每天3%计算违约金，被告李庆宏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃对违约金过高的抗辩，原告要求被告支付的违约金按年利率24%计算本院予以支持，但应以计算违约金基数的30%为限。 关于保全保险费问题。原告申请财产保全措施后，本院已于2020年7月28日作出（2020）桂0102民初6234号民事裁定书并查封、冻结被告李庆宏财产价值327095.3元，原告要求被告支付保全保险费1000元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七第、第一百零七条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告蒋民帮、易凤喜与被告李庆宏2019年12月8日签订的《建筑周转材料租赁合同》于2020年11月2日解除； 二、被告李庆宏向原告蒋民帮、易凤喜支付尚欠租金（计算方式：1、从2019年12月8日起至2020年5月31日止尚欠租金254402元；2、自2020年6月1日起至实际返还租赁物之日止，钢管租金以365.45吨为基数，按照4元/吨/天计算，扣件租金以43200个为基数，按照0.01元/个/天计算）； 三、被告李庆宏向原告蒋民帮、易凤喜支付违约金（计算方式：以254402元为基数，自2020年6月10日起至实际清偿付清之日止，按照年利率24%计算，以254402元的30%即76320.6元为限）； -7- 四、被告李庆宏向原告蒋民帮、易凤喜返还钢管365.45吨、扣件43200个； 五、被告李庆宏向原告蒋民帮、易凤喜支付保全保险费1000元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费6206元，案件保全费2155元，合计8361元，由被告李庆宏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁振郁 人民陪审员  韦燕萍 人民陪审员  朱丽芬 -8- 二〇二〇年十二月八日 书 记 员  朱迪绯 -9- 【附法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条 -10- 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。