江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0902民初4285号原告：广州市某保理有限公司，住所地：广东省广州市南沙区丰泽东路106号，统一社会信用代码：91440101MA5C4HKTXX。法定代表人：漆某，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：邹某，江西某律师事务所律师。委托诉讼代理人：马某，江西某律师事务所实习律师。被告：宜春某商业管理有限公司，住所地：宜春市袁州区宜阳大道211号，统一社会信用代码：91360900314716159P。法定代表人：彭某，该公司执行董事。被告：江西某投资有限公司，住所地：宜春市袁州区明月北路437号2栋3单元502室，统一社会信用代码：91360900696064247B。法定代表人：章某，该司执行董事。被告：宜春市某娱乐有限公司，住所地：宜春市袁州区宜阳大道211号，统一社会信用代码：913609006885449882。法定代表人：彭某，该司执行董事。被告：章某，男，1959年9月11日出生，汉族，住宜春市万载县。被告：叶某，女，1962年3月8日出生，汉族，住宜春市万载县。被告：彭某，男，1998年10月4日出生，汉族，住宜春市袁州区。以上六被告共同委托诉讼代理人：袁某，江西某律师事务所律师。被告：南昌市某商场有限公司，住所地：南昌市西湖区中山路318号，统一社会信用代码：913601007391666077。法定代表人：高某，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄某，北京某（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊某，北京某（南昌）律师事务所律师。原告广州市某保理有限公司（以下简称原告）与被告宜春某商业管理有限公司（以下简称僖莱乐公司）、江西某投资有限公司（以下简称某公司）、宜春市某娱乐有限公司（以下简称某娱乐公司）、章某、叶某、彭某、南昌市某商场有限公司（以下简称天虹公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邹某、被告天虹公司的委托诉讼代理人黄某、熊某、被告某公司的法定代表人章某及被告某公司、某娱乐公司、商管公司、叶某、章某、彭某共同的委托诉讼代理人袁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市某保理有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告商管公司向原告支付保理融资本金5385625.88元，及利息（含本金罚息、利息罚息）［以未付保理融资款为本金，按年利率24%自2020年6月4日起计算至其清偿全部本金之日止］，向原告承担应收账款回购责任；2．判令被告商管公司承担原告律师代理费10000元、诉讼担保费5840元；3．判令被告某公司、僖莱乐娱乐公司、章某、叶某、彭某对第1项、第2项诉请承担连带责任保证；4．判决原告享有以折价、拍卖或变卖被告僖莱乐娱乐公司持有被告商管公司2000万元股权（持股比例100%）所得款项在6260000元内具有优先受偿权；5．判决原告享有以折价、变卖或拍卖被告某公司所有的坐落在宜春市的抵押物（南威科技大厦5-004，抵押物面积857.55㎡）所得款项在6260000元内具有优先受偿权；6．判令被告天虹公司向原告支付商业服务费1102128元（2020年1月、3月、4月、5月），剩余商业服务费按275532元／月的标准逐月向原告支付；被告天虹公司向原告所付商业服务费按《有追索权商业保理合同》（合同编号：赣西保理第2019-12号）第8.4条约定顺序抵减被告商管公司应付原告的诉请第1、2项款项；7．本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2019年6月27日，被告商管公司以支付装修款为由，向原告申请了保理融资业务，并于当日与原告签订了《有追索权商业保理合同》（下称保理合同，合同编号：赣西保理第2019-12号，签订地点“江西省宜春市袁州区”）。其中，保理合同约定：被告商管公司向原告申请保理融资金额为6260000元，保理期间为2019年6月27日至2022年6月26日或保理业务结束日，保理融资款利润为9.6%，罚息年利率按保理融资款利率9.6%上浮100%（即为19.2%），结息日为每月20日，合同还就保理服务费、本金罚息等内容进行了约定。与此同时，原告与被告商管公司还签订了《应收账款转让协议》（编号：赣西保理第2019-1201号），被告商管公司将其对被告天虹公司享有的所有应收账款（即：商业服务费）转让与原告，以偿付被告商管公司应付原告的保理融资本金、利息等保理费用，转让应收账款的实际段为2019年6月25日-2022年6月5日，金额为：9753832.8元。此后，双方在中国人民银行征信中心对双方应收账款转让办理了应收账款转让登记手续，并将转让事宜通知了被告天虹公司。此外，为确保前述保理合同等的履行，各被告向原告提供了如下担保措施，并与原告签订了相应的合同，其中：（1）被告某公司与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：赣西保理第2019-12-6号），被告某公司将其所有的坐落于宜春市的抵押物（南威科技大厦5-004，抵押物面积857.55㎡）进行抵押并办理抵押登记手续，担保最高债权限额为6260000元；（2）被告某娱乐公司与原告签订了《质押担保合同》（合同编号：赣西保理第2019-1207号），被告某娱乐公司将其持有的对被告商管公司2000万元股权（持股比例100%）质押给了原告，并办理了股权质押登记手续；（3）被告某公司、某娱乐公司、章某和叶某、彭某分别于原告签订了《最高额担保书》（合同编号分别为：赣西保理第2019-1203号、赣西保理第2019-1202号、赣西保理第2019-1204号、赣西保理第2019-1205号），均提供连带责任保证，保证范围均为主合同（保理合同、应收账款转让协议等一系列合同、附件）项下原告的全部债权，包括但不限于：保理融资款、保理服务费、利息、宽限期罚息、罚息、利息罚息、违约金、损害赔偿金、因实现债务和担保权益而发生的诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费、保全费、公证费、差旅费、公告费、送达费、税费、诉讼担保费、查档费、鉴定费等及其他实现债权的合理费用，以及根据主合同预订因客观情况变化而必须增加的款项。保证期间为连续性的，不中断之担保，直至主合同约定的回购价款最后支付日起两年。上述一系列合同签订后，原告于2019年7月1日将保理融资款6260000元汇入被告商管公司收取保理融资款的账户，履行了保理合同约定义务。但被告天虹公司拒绝履行与被告商管公司签订的基础合同（即：其双方于2016年1月14日参与签订的《商业服务合同》），不予向被告商管公司支付自2020年3月起资金的商业服务费，经原告催讨未果。故此，无奈之下，原告根据保理合同第10.2.1条尤其10.2.8条等合同条款的约定，应收账款到期日，债务人仍未足额支付应收账款的，原告可以将保理业务加速到期，要求被告（一）立即无条件回购尚未收回应收账款，并承担保理费用。同时根据保理合同第10.12条款约定，原告有权向被告商管公司、被告天虹公司同时主张权利。另，由于其他被告维持提供了相应担保，依法应对原告提出的诉求承担相应的担保责任。综上，因被告天虹公司未及时支付应收账款，导致原告合法权益损失，原告依照合同约定有权向各被告主张权利，以维护原告合法权益。故诉至法院。被告商管公司、某公司、某娱乐公司、章某、叶某、彭某共同答辩要点：1.请求依法驳回原告的诉讼请求，我方保留对原告的违约及违法申请诉讼保全等行为所造成的我方损失提起诉讼的权利；2.本案诉讼费由原告承担。原告不履行合同义务，即在取得转让债权并收取了服务费的情况下，却不履行合同约定的债权催收服务义务，无端起诉要求终止合同、要求我方无条件回购尚未收回的应收账款，无事实和法律依据。明显是原告与基础合同的债务人即本案被告天虹公司串通一气，以唱“双簧”的形式设套企图逼迫我方等关联企业破产，以图从中获取不当得利，不仅从未向基础合同的债务人催收债权，还明确发函要基础合同的债务人不要支付租金，现却信口雌黄、倒打一耙称“但被告天虹公司拒绝履行被告商管公司签订的基础合同（即：其双方于2016年1月14日参与签订的商业服务合同），不予向被告商管公司支付自2020年3月起资金的商业服务费，经原告催讨未果。”完全是一派胡言。原告扣划我方账款2,209,179.35元款项，其起诉要求我方支付保理融资本金5,385,625.88元无事实和法律依据。被告天虹公司答辩要点：我公司基于合同法第82条的规定，债务人对让与人的抗辩可以向受让人抗辩，但我公司代多位商管公司案外租户向宜春供电公司缴纳电费，被告商管公司并未按合同约定将案外租户的电费支付给我公司。根据商业服务合同第1.9条、6.1条、6.3条的约定，本案的被告商管公司、某公司、某娱乐公司应就所付的500余万元的电费承担清偿责任。商业服务合同就是本案原告转让的基础，被告商管公司未按合同约定履行相应的商业服务，存在漏水、空调不能正常使用，导致停车场不能使用的情形，所涉的违约行为造成我公司损失高达1000余万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。保理公司提交了以下证据：第一组证据：证据1、应收账款转让协议、应收账款转让清单（编号：赣西保理第2019-1201号）；证据2、商业服务合同；证据3、有追索权商业保理合同（编号：赣西保理第2019-12号）、宜春农商行袁州支行汇款凭证；拟证明：被告商管公司因支付装修款为由向原告申请了保理融资业务，将享有对被告天虹公司的应收账款（租金）转让给原告，申请通知金额为6,260,000元，保理期限：2019年6月27日-2022年6月26日或保理业务结束日。原告于2019年7月1日向被告商管公司汇付了6,260,000元保理融资借款。第二组证据：证据4、应收账款转让通知书及回执、邮寄底单、签收记录；拟证明：原告将应收账款转让事宜告知了债务人，即被告天虹公司。第三组证据：证据5、最高额担保合同（赣西保理第2019-1107号）、抵押物清单；证据6、不动产登记证明（赣2019宜春市不动产证明第0020125）。拟证明：被告某公司为此次保理融资业务提供了名下在建工程抵押，并办理了登记，保理公司依法对在建工程的拍卖、变卖款项中享有优先受偿权。证据7、质押担保合同（赣西保理第2019-1107号）；证据8、股权出质设立登记通知书（赣宜）内股质登记设字［2019］第22293744号拟证明：被告某娱乐公司将其所持被告商管公司的股权为此次保理融资业务提供了股权质押担保，并办理了登记，原告依法对拍卖、变卖质押股权的款项中享有优先受偿权。证据9、最高额担保书（赣西保理第2019-1203号）；拟证明：被告某公司为被告商管公司的保理融资业务提供了连带责任保证。证据10、最高额担保书（赣西保理第2019-1202号）；拟证明：被告某娱乐公司为被告商管公司的保理融资业务提供了连带责任保证。证据11、最高额担保书（赣西保理第2019-1204号）（两份）；拟证明：被告章某、叶某为被告商管公司的保理融资业务提供了连带责任保证。证据12、最高额担保书（赣西保理第2019-1205号）；拟证明：被告彭某为被告商管公司的保理融资业务提供了连带责任保证。补充第一组证据：证据13、（1）原告于本案起诉金额（保理融资626万元）计算明细表（1-1）、保理融资本息台账表一份（1-2）、被告商管公司保理账户银行流水一份（1-1——1-6）；（2）原告于另案起诉金额（保理融资2,089万元）计算明细表（1-7）、保理融资本息台账表一份（1-8）、被告某公司保理账户银行流水一份（1-9——1-10）、农商银行汇款凭证一份（1-11）；（3）《民事起诉状》（1-2——1-16）、《有追索权商业保理合同》（编号：赣西保理第2019-12号）（1-17——1-77）、《最高额担保书》（赣西保理第2019-1203号）（1-78——1-86）；拟证明：被告商管公司余欠原告保理融资款本金为5,385,625.88元及相应利息。补充第二组：《关于赣西保理公司与被告某公司和被告商管公司开展保理业务的函》（2-1）、EMS邮寄面单及投递记录打印件（2-2——2-4）、顺丰邮寄电子凭证（2-5）；拟证明：原告多次向被告天虹公司催收商业服务费等应收账款。被告商管公司、某公司、某娱乐公司、章某、叶某、彭某共同提交了以下证据：证据一：①《有追索权商业保理合同》，②《应收账款转让协议》，③《宜春市某中央生活城项目房屋租赁合同》；拟证明：1.保理合同约定的内容有“特别条款”的E款“保理服务范围”中的“应收账款催收：”明确约定：“甲方根据应收账款账期，主动或乙方要求，采取电话、函件、上门催收直至运用法律手段对债务人进行催收。”L款中的“代理服务费”，“保理融资授信额x［2.4］%，于保理融资款发放日一次性支付第一年保理服务费。自本合同签订之日起第二年及第三年届至时，按照保理融资款余额的2.4%”足额支付当年保理服务费。”一般条款中的第二条“定义与解释”中的2.1条对“保理”的解释有“应收账款催收”，第2.17条“保理费用”，“指甲方为乙方提供商业保理服务而向乙方收取的费用和报酬，……4.1.6条约定：“……《应收账款转让协议》是本保理合同不可分割的一部分。”4.1.11条约定：“甲方对乙方转让的应收账账款进行管理，直至债务人清偿债务或者乙方购回该应收账款”，4.1.13条约定：“对于未来的应收账款债权，该应收账款债权及其附属权利于该应收账款债权发生时自动由甲方取得。”4.1.14条约定：“基础合同为租赁合同的，租赁合同项下租金的支付方式为分期支付的，乙方应当一次性转让该租赁合同中所有未付的未来租金。”4.5条“应收账款转让后的权益承担，”“应收账款转让后，甲方取得该应收账款项下的债权及其他相关权益，该‘应收账款项下的债权及其他相关权益：’包括但不限于下列权力和利益：4.5.1根据基础合同的约定，采取一切法律措施要求债务人支付应收账款的权利，包括但不限于提起诉讼、仲裁、采取财产保全、申请强制执行的权利；”……4.5.8针对债务人未能按期支付应收账款，同意其延期支付，或作出其他让步、放弃、宽限或妥协，或与其达成和解的权利；……4.6.2……甲方不介入乙方与债务人因基础合同而发生的任何商业纠纷，也不承担乙方在基础合同项下应承担的任何责任。”6.4.1．“……但如有关费用发生系由于基础合同债务人信用风险导致的，则有关费用由甲方自行承担或向基础合同债务人索偿。”，15.1条“本保理合同任何一方不履行本保理合同的义务，或者履行本保理合同的义务不符合约定，应承担违约责任”；2.被告商管公司对应收被告天虹公司的租金（含设备、服务费）转让给了原告的事实。证据二：《发票》；拟证明原告收取了被告商管公司、某公司2019年度保理服务费651,600元。其中商管公司150,240元（6260000×2.4%=150,240元）；某公司501,360元（2089000×2.4%=501,360元），共计651,600元，而未对应收账款进行管理与催收，只收费不服务，甚至串通一气，不要基础合同的债务人支付租赁费，损害服务对象利益违背合同约定的事实。证据三：《关于抵扣及暂停支付租金、设备使用费及商业服务费的函》附件1、《宜春市袁州区人民法院协助执行通知书》［（2020）赣0902执保414号］；附件2、《关于暂停支付某公司租金、设备使用费的函》《江西省宜春市袁州区人民法院民事裁定书》［（2020）赣0902民初2983号］、《宜春市袁州区人民法院协助执行通知书》［（2020）赣0902执保414号之一］《送达回证》（2张）；拟证明：原告与被告天虹公司恶意串通、设圈套由中远公司无端起诉，并以此为由拖欠租金不付、原告不仅不履行对基础合同的债权人催收债权，还私下致函要求基础合同的债务人不要履行支付房租的义务，恶意串通，侵害商管公司、某公司、某娱乐公司等正当合法权益的事实。证据四：《发票》；拟证明：商管公司按时向天虹公司开具了发票，均被天虹商场拒收而被作废，而不是原告及天虹公司在庭前会议上信口雌黄所说的是因商管限公司不开发票所造成的不能收取租金的事实。证据五：《银行流水》；拟证明：原告在被告宜春某商业管理有限公司帐上划扣资金2,209,179.33元，其起诉要求支付保理融资本金5,385,625.88元不仅毫无事实依据，且金额也完全错误的事实。证据六：①《承诺书》；②《关于宜春市某娱乐有限公司、江西某投资有限公司与南昌市某商场有限公司合同纠纷调解的协议书》；③《工作沟通函》；④《关于杜绝出现封堵停车场行为及提供正常停车服务和按约定收费的函告》及附图；⑤《关于杜绝出现封堵停车场行为及提供正常停车服务和按约定收费的函告的回复函》及邮寄单；⑥《关于要求赔偿设备损坏维修费的函》；⑦《关于要求电力独立分户的函》；拟证明：明明是被告天虹公司无履行合同的诚信，却要倒打一耙，不顾事实，为不支付租金信口雌黄，推卸责任：1.电费开户是天虹公司自己要求开户到其名下，并承诺承担一切责任的，而在其不支付租赁费的情况下，相关企业才拒交电费的，且其要求独立分户，也是在起诉后才提出的要求，其不支付租赁费，相关单位当然会对其拒交电费来抗衡的，责任全在天虹公司自己；2.在有关履行合同中产生的纠纷，政府部门进行了协调并签订了协议，可天虹公司只对该协议中对自己有利的停车场使用、外广场使用享受的权利要求对方履行，某娱乐公司、某公司、商管公司都履行了该协议的义务。而协议中要求天虹公司履行的在2019年7月15日前协商解决：计租日、计租面积、支付垫付的建设费等根本不予理会与履行，连洽谈都不谈。且当时根本不存在支付电费的问题与纠纷，是其拒付租金后才产生的问题。现反倒打一耙，说什么他人不履行合同义务，完全是一无赖，不配作为国家上市企业的身份及应诚实信用履行合同的事实。被告天虹公司提交了以下证据：第一组证据：我公司代商管公司的其他案外人租户代缴电费的事实，代缴电费中包含了其他案外人租户应缴电费，代缴行为造导致我公司遭受巨大损失，证明被告某公司、某娱乐公司将其自有物业出租给我公司，按照合同约定完成了用电户头更名，而被告某公司、某娱乐公司未完成提供专用变压器的合同义务。证据1：《宜春市某中央生活城项目房屋租赁合同》；证据2：《租赁合同》的附件2：《租赁房屋交付使用标准》；拟证明：1.《租赁合同》约定江西某、某娱乐将其自有物业“某中央生活城项目”部分物业出租给南昌天虹；2.《租赁房屋交付使用标准》约定：（1）南昌天虹、江西某、某娱乐负责按下表“完成时间”约定的日期之前并满足要求中的条件和相关规范完成所有项目的设计、施工和设备采购/安装；（2）表格中3．电气：3.1变压器，3．满足专用变压器直接过户给南昌天虹并由供电部门抄表到户，完成时间：租赁房屋交付使用之日前。证据3：办理用电过户相关资料一组；拟证明：1.南昌天虹与某娱乐依照《租赁合同》的约定于2018年7月30日进行租赁物业用电户头更名；2.由于某娱乐、江西某没有依照合同向南昌天虹提供专用变压器及独立供电抄表结算，南昌天虹不得不每月代多位案外租户缴纳电费。第二组：证明我公司的用电户头下包含被告某公司、某娱乐公司以及其他多位案外租户的户头，因此我公司向供电局缴纳的电费包含其他多位案外租户的应缴电费。证据4：电费单、发票、转账记录及南昌天虹缴纳电费明细表；拟证明：我公司于2018年8月开始代多位案外租户（宜春市铂金大酒店有限公司、宜春市某大酒店有限公司、宜春市喜悦艺术酒店有限公司）的户头向供电局缴纳电费。证据5：某“财富广场10750KVA双电源”10KV专线工程图纸；拟证明：工程图纸的《用电负荷确认函》附表《配电工程负荷分配表（二期天虹）》及《配电工程负荷分配表（三期天虹）》表明南昌天虹的用电户头下还包含某娱乐、江西某和其他多位案外租户的用电户头。证据6：用电读数确认记录证据一组。证据7：抄表人员身份证明。证据8：《关于电费支付与发票开具的协议》沟通记录一组。证据9：关于《南昌市某商场有限公司宜春天虹购物中心关于电费支付与发票开具的协议》的内部AFBA合同签订审核流程网页截图。证据6至9拟证明：某公司、某娱乐公司、案外租户曾就支付我公司代缴电费事宜（包括支付电费数额，需开具发票的信息）进行沟通。第三组：我公司多次催促多位案外租户缴纳电费，均仍未缴纳。证据10：南昌天虹向多位案外租户发出的催收代缴电费函件及签收证据，证明目的：南昌天虹多次向多位案外租户、僖莱乐商业、某娱乐、江西某催缴代偿电费。第四组：南昌天虹就前述电费代缴纠纷已经起诉，袁州区法院已立案受理。证据11：立案受理通知书，证明目的：南昌天虹已向多为案外租户起诉主张代缴电费。证据12：电费代缴纠纷案件起诉状，证明目的：起诉状载明南昌天虹的代多位案外租户缴纳电费的损失数额。第二大组：租赁物业出现停电、漏水、空调停用及故障、电梯停运、外广场清洁等问题，租赁物业业主方还故意围堵停车场，给南昌天虹造成重大损失。证据13：关于租赁物业漏水、空调问题的微信沟通记录。证据14：南昌天虹发出的关于漏水及空调问题的沟通函件。证据15：2019年1月至今漏水事实记录表。证13至15拟证明：租赁物业多次存在漏水、空调停用及故障的问题，极大地影响了天虹商场的正常经营。证据16：南昌天虹发出关于停车场围堵、断电事件的沟通函件。证据17：停车场围堵事件的现场图片资料。证据18：南昌天虹额外支出的停车费。证16至18拟证明：某娱乐、江西某、僖莱乐商业对停车场故意围堵、断电，使得租赁物业停车场无法正常使用。证据19：南昌天虹发出关于外广场及垃圾房保洁问题的沟通函件。证据20：《清洁合同》。证据21：外广场及垃圾房保洁费用表。证19至证21拟证明：僖莱乐商业、江西某、某娱乐没有及时解决租赁物业外广场清洁问题，南昌天虹代为履行并支出费用。证据22：2020年6月11日《关于影响我司不能正常经营及违约责任的函》。证据23：2020年6月18日《关于抵扣及暂停支付租金、设备使用费及商业服务费的函》。证据24：2020年6月22日《关于宜春项目业主影响我司不能正常经营及违约责任的告知函》。证据22至24拟证明：南昌天虹多次向僖莱乐商业、某娱乐、江西某主张损失。第三大组：僖莱乐商业未能充分履行合同义务，给南昌天虹造成损失，某娱乐、江西某需对僖莱乐商业给南昌天虹造成的损失承担连带责任。证据25：《租赁合同》的附件3：《商业服务合同》；拟证明：1．《商业服务合同》）约定：（1）开头部分：现某娱乐、江西某委托僖莱乐商业向南昌天虹提供租赁房屋的商业服务、收取商业服务费，并同意对僖莱乐商业向南昌天虹提供服务事宜承担连带责任，即：若僖莱乐商业不能充分履行本合同约定义务，给南昌天虹造成损失的由某娱乐、江西某承担连带责任，同时由某娱乐、江西某替代僖莱乐商业继续履行本合同；（2）1.9：若南昌天虹向水、电、气管理部门交纳的水、电、气费中包含僖莱乐商业其他租户所消耗的水、电、气费的，则僖莱乐商业负责安装计量装置并向其他租户收取所消耗的水、电、气费，并于每月5日前交给原告，逾期交纳的，由僖莱乐商业承担该笔费用，南昌天虹有权从商业服务费中直接扣除；（3）2.9：南昌天虹、某娱乐、江西某三方应于开业前办理完成水、电、燃气的过户手续，南昌天虹按照单独的计量表记录读数，并直接向有关的公用事业的供应商支付相应费用。（4）3.1.1：由市政高压至南昌天虹租赁房屋内各楼层配电箱的进线端子由僖莱乐商业负责；3.1.2由南昌天虹租赁房屋内各楼层配电箱（含配电箱）至租赁范围内末端（含设备）由南昌天虹负责；（5）6.1：僖莱乐商业违反第一条、第三条约定的，南昌天虹有权要求僖莱乐商业在南昌天虹指定期限内改正，改正前的商业服务费南昌天虹暂缓交纳，僖莱乐商业改正后，南昌天虹需将未交的商业服务费补全。逾期未改正的，僖莱乐商业按逾期未改正的天数免除南昌天虹租赁房屋整体的商业服务费，给南昌天虹造成损失（包括名誉、商誉损失）的由僖莱乐商业赔偿。（6）6.2、对于应由僖莱乐商业服务负责的事项，而僖莱乐商业不履行职责的，南昌天虹有权自行或委托他方履行，其费用及造成的损失由僖莱乐商业承担。（7）6.3：本合同所述的应由僖莱乐商业承担的违约金及损失赔偿，南昌天虹有权从应交纳的商业服务费中扣除。该份《商业服务合同》僖莱乐商业、某娱乐、江西某盖章确认。（8）第一条、僖莱乐商业服务管理事项：僖莱乐商业进行本条所述各项商业服务事项而发生的所有费用（包含但不限于设备设施维保、维修、更换、年检费用，水电费，能源费，租赁房屋本体维护修理费，垃圾清运及处理费用以及相关税费等）全由僖莱乐商业承担，南昌天虹不承担任何费用。（9）第三条设备设施负责范围划分中约定，所有电梯、南昌天虹使用的中央空调系统由僖莱乐商业负责。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1．各被告对原告提交的证据真实性均无异议，本院予以确认。2．被告商管公司、某公司、某娱乐公司、章某、叶某、彭某共同提交的第一组证据，各方当事人对其真实性均无异议，本院予以确认。第二组证据是其向保理公司交纳保理服务费的发票，保理公司对此予以认可，对此事实本院予以确认。第三组证据中的《关于抵扣及暂停支付租金、设备使用费及商业服务费的函》可以证明天虹公司收到了某公司开具的发票，但拒绝向某公司支付租金、设备使用费。第四组证据的发票系商管公司向天虹公司开具的服务费发票，与本案无关，本院不予认定。原告对证据5《银行流水》三性无异议，对其证明目的有异议。理由在于：因商管公司为某娱乐公司、某公司向原告进行另外一笔保理融资提供了连带保证责任担保。据此，原告划扣了保证人商管公司部分款项用于偿还另外一笔保理融资款，原告起诉金额无误。本院认为，原告的异议成立。第六组证据中的承诺书与天虹公司提交的证据3办理用电过户相关资料相互印证，可以证明天虹公司与某娱乐公司办理用电过户的事实。第五组证据中的其他证据可以证明某公司、某娱乐公司、商管公司与天虹公司之间就《房屋租赁合同》的计租面积、建设费用、设备维护、停车场维护等发生争议，当事人可另行主张权利，本案中不予认定。3．天虹公司的证据1《房屋租赁合同》附件2《租赁房屋交付使用标准》，系其与某公司、某娱乐公司签订的《房屋租赁合同》的附件，该《房屋租赁合同》系保理公司与某公司签订的《有追索权商业保理》合同中债权转让的基础合同，其他被告对其真实性无异议，本院予以确认。天虹公司的证据3办理用电过户相关资料与某公司提交的证据能够相互印证，证明天虹公司与某娱乐公司办理用电过户的事实，本院予以确认。天虹公司的证据4电费单、发票、转账记录及天虹公司缴纳电费明细表，证据5喜来乐“财富广场10750KVA双电源”10KV专线工程图纸，证据6用电读数确认记录证据一组，证据7抄表人员身份证明，证据8《关于电费支付与发票开具的协议》沟通记录，证据9关于《南昌市某商场有限公司宜春天虹购物中心关于电费支付与发票开具的协议》的内部AFBA合同签订审核流程网页截图，证据10天虹公司向多位案外租户发出的催收代缴电费函件及签收证据，证据11立案受理通知书，证据12电费代缴纠纷案件起诉状，可以证明天虹公司与某公司、商管公司等因电费问题发生争议，天虹公司已向江西省宜春市袁州区人民法院起诉，对其主张的证明目的，应由该院另案处理，本案中不予认定。天虹公司的第二组证据（证据13至证据24），可以证明天虹公司与商管公司因《商业服务合同》的履行发生争议，但天虹公司与商管公司的服务合同关系与本案诉争的系不同的法律关系，当事人可另行主张权利，对天虹公司主张的证明目的，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月14日，某娱乐公司、某公司与天虹公司签订了一份《宜春市某中央生活城项目房屋租赁合同》，约定：甲方（某娱乐公司）将其“宜春财富广场”地下一层至地上四层约35048平方米的房屋（简称租赁房屋B区）租赁给丙方（天虹公司），乙方（某公司）将其“南威科技大厦”地上一层至地上五层约55000平方米的房屋（简称租赁房屋A区）租赁给丙方，用于丙方开设购物中心，其中乙方的租赁房屋A区的租赁期限自租赁房屋交付使用之日起算至购物中心开业日起满20年的最后一日止，租赁面积最终以三方签订的“租赁面积确认协议书”确定的面积为准，以租赁面积按合同约定的每月每平方米单价标准计算租金、设备使用费，甲方、乙方于每月5日前向丙方开具当月租赁发票，丙方于每月15日前向甲方、乙方支付租金、设备使用费，如逾期收到发票，则丙方付款时间相应顺延且无需担责。合同第7-7条约定，三方应于开业前办理完成水、电、燃气的过户手续或以丙方的名称办理完成水、电、燃气的开户手续，丙方按照单独的计量表记录度数，直接向有关的公用事业供应商支付费用。合同第8-2条约定，甲方、乙方可自行或委托第三方依照附件3《商业服务合同》约定向丙方提供商业服务，若委托第三方提供商业服务，甲方、乙方须对第三方提供的商业服务承担连带责任。合同第17-5条约定，在合同期内，因甲方、乙方原因致使丙方购物中心出现合同附件4《不能正常经营的情形及违约责任》中所述情形之一的，甲方、乙方应当在丙方指定的时间的修复，否则应承担违约责任。按照《房屋租赁合同》约定，商管公司与天虹公司、某娱乐公司、某公司签订了《商业服务合同》，作为《房屋租赁合同》的附件3。该合同约定：某娱乐公司、某公司委托商管公司向天虹公司提供商业服务并收取商业服务费，某娱乐公司、某公司对商管公司提供服务事宜承担连带责任，商业服务范围包括清洁卫生、绿化管理、消防监控、治安防范和秩序维护、租赁房屋、设备设施（含电梯、空调系统、消防设备设施、配电系统等）及停车场的维护等。合同第1.9条约定，若天虹公司向水、电、气管理部门交纳的水、电、气费中包含商管公司其他租户所消耗的，商管公司负责安装计量装置并向其他租户收取费用交给天虹公司，逾期交纳的，天虹公司有权从商业服务费中直接扣除。2018年3月21日，某娱乐公司、某公司与天虹公司签订一份《预付租金及设备使用费补充协议》，约定：三方假设某公司的租赁房屋A区面积为55106.4平方米，在测绘机构出具房屋竣工测量报告后，三方根据测绘的建筑面积另行签署补充协议，对租金和设备使用费进行调整；天虹公司分别向某娱乐公司、某公司预付部分租金及设备使用费，在2018年5月1日至2023年4月30日期间，“A区预付租金”用于抵减租赁房屋A区的部分租金，“A区预付设备使用费”用于抵减租赁房屋A区的部分设备使用费，具体抵减金额以补充协议附表2记载为准，天虹公司每月按照附表2中“A区抵减后实交租金”“A区抵减后实交设备使用费”金额向某公司补交租金和设备使用费，根据《房屋租赁合同》约定的付款时间支付，某公司按照附表2中“A区优惠后租金”和“A区优惠后设备使用费”金额于每月5日前向天虹公司提供增值税专用发票。附表2载明，“A区优惠后租金（月租金发票）”为每月1,281,343元，“A区优惠后设备使用费（月设备使用费发票）”为每月410,030元，“A区预付租金抵减款”为每月328,776元，“A区预付设备使用费抵减款”为每月105,208元，“A区抵减后实交租金”为每月952,567元，“A区抵减后实交设备使用费”为每月304,821元，附表2中2018年5月至2019年7月、2020年5月、6月、7月、2021年5月、6月、7月、2022年5月、6月、7月金额为0元。2019年6月26日，某娱乐公司、某公司、天虹公司在江西省宜春市宜阳新区管委会组织下就《房屋租赁合同》履行中存在的争议进行协商，签订一份协议书，约定在对租赁房屋进行精准测绘前租赁房屋A区仍按建筑面积55106.4平方米计算租金、设备使用费。2018年7月4日，天虹公司向某娱乐公司出具承诺书，2018年7月30日，某娱乐公司与天虹公司签订《担保协议书》，约定：为简便办理用电业务手续，某娱乐公司授权天虹公司携带相关资料到宜春供电公司营业窗口办理用电手续，天虹公司承诺，若因天虹公司原因致使电费欠费或发生安全用电问题，造成的损失由天虹公司承担。2018年7月30日，双方向国网江西省电力公司宜春供电分公司出具书面申请，请求办理用电更名过户，由“宜春市某娱乐有限公司”变更为“南昌市某商场有限公司”。2019年6月27日，保理公司（甲方）与商管公司（乙方）签订一份《有追索权商业保理合同》（赣西保理第2019-12号），约定：商管公司向保理公司申请保理融资，即将商管公司在基础合同项下对基础合同债务人享有的尚未到期的应收账款债权转让给保理公司，保理公司支付给商管公司约定的保理融资款受让该债权。授信额度为626万元，保理期间为2019年6月27日至2022年6月26日或保理业务结束日。保理专户为商管公司的银行账户。保理服务费为授信额度的2.4%，于保理融资款发放日一次性支付第一年保理服务费，自合同签订之日起第二年及第三年届至时，按照保理融资款余额的2.4%足额支付当年保理服务费。融资款利率为年利率9.6%，利息按保理融资款金额×9.6%÷360×到期前的实际融资天数计算，罚息利率为保理融资款利率上浮100%，本金罚息按未收回的保理融资款金额×9.6%×2÷360×超出宽限期后的实际未偿还天数计算，利息罚息按当月应收利息金额×200%÷360×利息逾期天数计算。结息日每月20日。宽限期30日。合同第2.17条约定，“保理费用：指甲方为乙方提供商业保理服务而向乙方收取的费用和报酬，由保理服务费、利息、本金罚息、利息罚息和其他费用组成。其他费用指在办理和执行保理业务过程中所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费、保全费、诉讼担保费……”。合同第2.26条约定，“回购：指在超过宽限期届满日债务人没有支付应收账款或发生本保理合同约定的其他情形的，甲方要求乙方将其转让给甲方的全部或部分应收账款购回。乙方向甲方归还保理融资款及支付相关未结清费用后，与该应收账款有关的一切权利亦应同时转让回乙方。”合同第2.27条约定，“商业纠纷：指应收账款债务人对于其付款义务的任何异议、抗辩、抵销，包括但不限于债务人提出存在交易商品瑕疵、延迟交货等乙方未依照基础合同约定履行义务的情形；或有关法院诉讼、判决、仲裁、检验报告等认定一方存在过错导致另一方拒绝提货或拒绝付款或提出异议的；或者债务人提出其已经履行了付款义务、减少付款金额等情形；或出现任何第三人对应收账款主张权利的情形。”合同第4.5条“应收账款转让后的权益承担”约定，“应收账款转让后，甲方取得该应收账款项下的债权及其他相关权益，该‘应收账款项下的债权及其他相关权益’包括但不限于下列权利和利益：4.5.1根据基础合同的约定，采取一切法律措施要求债务人支付应收账款的权利，包括但不限于提起诉讼、仲裁、采取财产保全、申请强制执行的权利；……4.5.8针对债务人未能按期支付应收账款，同意其延期支付，或作出其他让步、放弃、宽限或妥协，或与其达成和解的权利；……”合同第10条“应收账款的回购”约定，“10.2发生下列任何一种情形时，甲方有权通知乙方保理业务提前到期（加速到期），并向乙方发出《应收账款回购通知书》，要求乙方立即无条件回购尚未收回的应收账款、归还尚未足额清偿的保理融资款，并承担保理费用：10.2.1乙方与债务人因基础合同发生商业解纷的（商业解纷定义参看2.27条款的约定）；……10.2.8应收账款到期日，债务人仍未足额支付应收账款的；……10.4在回购期间，乙方应按保理融资款罚息利率标准向甲方支付回购款项的罚息，罚息计至乙方向甲方足额支付回购价款之日（含当日）。10.5乙方未能按照甲方要求实施回购的，甲方有权根据应收账款的金额以及乙方应当回购日至实际回购日之间的天数，按罚息利率向乙方计收罚息。……10.11甲方有权向债务人主张债权，亦有权要求乙方回购。甲方可选择行使上述两种权利中的一种或者两种。当甲方只行使其中一种权利时，并不影响甲方将来行使另一种权利。但如果甲方已从债务人处获得部分或全部应收账款的回款，乙方的回购金额亦随之降低，如产生保理余款，甲方应计算后将保理余款支付给乙方。10.13乙方的回购义务履行完毕前，甲方仍有权依据保理合同及债权转让通知收取债务人偿还的应收账款的回款。10.14乙方履行回购义务后，甲方应将应收账款及其项下的权利返还乙方，乙方取得基础合同项下对债务人的相应债权，甲方不得再向债务人主张还款。……”合同约定的附件包括《应收账款转让协议》《应收账款转让通知书》《最高额担保书》《最高额担保合同》《质押担保合同》。同日，保理公司与商管公司签订了一份《应收账款转让协议》（赣西保理第2019-1201号），约定：商管公司将其与天虹公司签订的《商业服务合同》的应收账款以及将来与天虹公司合作形成的应收账款全部转让给保理公司，包括但不限于保理合同签订之前已经形成的往期质保金等应付未付款项，详见《应收账款转让款清单》。《应收账款转让清单》记载，转让的应收账款的基础合同承租人为天虹公司，发票金额9,753,832.8元，开票日期2019年6月25日至2022年6月5日，保理融资款放款金额626万元，应收账款到期日2019年6月30日至2022年6月15日，保理融资款应还金额9,753,832.8元。同日，保理公司与商管公司签订了一份《最高额担保合同》（编号：赣西保理第2019-1202号），约定被担保的主合同为双方签订的《有追索权商业保理合同》（编号：赣西保理第2019-12号）、连续签署的一系列《附件1：应收账款转让协议》及其附有的其他附件。保理公司与某公司签订了一份《最高额担保合同》（编号：赣西保理第2019-1206号），约定某公司在626万元的最高债权限额范围内，以其名下在建工程提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债权，包括但不限于保理融资款、保理服务费、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。合同第2.4条约定最高债权额为尚未清偿的本金的最高限额。双方办理了抵押登记，保理公司取得的赣（2019）宜春市不动产证明第0020125号不动产登记证明记载的抵押物坐落于“宜春市南威科技大厦”，不动产权证书号为“赣（2016）宜春市不动产权第××号”。保理公司与某娱乐公司签订了《质押担保合同》（赣西保理第2019-1207号），约定某娱乐公司将其持有的对商管公司2000万元股权（持股比例100%）质押给保理公司，并于2019年6月28日办理了股权质押登记手续。同日，某公司、某娱乐公司、章某和叶某、彭某分别与保理公司签订了《最高额担保书》（合同编号分别为：赣西保理第2019-1203号、赣西保理第2019-1202号、赣西保理第2019-1204号、赣西保理第2019-1205号），承诺为保理公司与商管公司签订的《有追索权商业保理合同》及其附件项下商管公司的债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的全部债权，包括但不限于保理融资款、保理服务费、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的回购价款最后支付日起两年。担保书中未约定担保的主债权最高限额。担保书第6.12条约定，保理公司因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由转让人提供还是由第三人提供），变更前述担保权利的顺位或内容，造成保理公司在前述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，保理公司有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。保理公司向天虹公司发出了《应收账款转让通知书》，告知其应收账款转让事宜。2019年12月12日，天虹公司向商管公司、某公司、某娱乐公司发函称，近日宜春天虹购物中心出现严重停电情况导致部分设备无法正常运行，严重影响天虹公司正常经营，属《房屋租赁合同》附件4约定的违约情形，要求商管公司按照《商业服务合同》约定保证租赁房屋附属设备的正常适用状态。2019年12月19日，天虹公司又向商管公司、某公司、某娱乐公司发函称，近日宜春天虹购物中心出现封堵停车场、在停车场内设置路障等影响购物中心顾客停车的现象，商管公司的封堵停车场行为违反了《商业服务合同》约定，要求商管公司按照《商业服务合同》约定，保证停车场正常适用状态，并按照“停车费补充协议”约定提供正常停车服务。2019年12月21日，某娱乐公司、某公司、商管公司向天虹公司复函称，天虹公司不按2019年6月26日由宜阳新区组织协调所签订的协议书约定商讨计租日、计租面积、垫付工程款，双方未签订“停车费补充协议”，2019年12月10日至12月11日，由于天虹公司不按时支付商业服务费，造成设备不能正常维修保养，员工工资不能及时发放，不能及时抢修，要求天虹公司按照宜春市房管局下属宜春市经纬房地产测绘中心测绘出的计租面积94296.74平方米执行，并按时支付租金、设备使用费和商业服务费。2020年6月8日，保理公司向天虹公司发函称，因某公司、商管公司经营状况急剧恶化，现保理专户已被其他法院采取财产保全措施，保理公司已委托法律顾问进行沟通，为了避免保理债权卷入其他纠纷，要求天虹公司暂停履行支付租金和设备使用费义务，商管公司的商业服务费继续支付，待财产保全情形消除后，再致函通知天虹公司支付租金和设备使用费。2020年6月18日，天虹公司向某公司、某娱乐公司、商管公司发函称，其于2020年5月29日收到江西省宜春市袁州区人民法院（2020）赣0902执保414号协助执行通知书，要求天虹公司协助冻结某公司的债权（房屋租金）320万元，其于2020年6月8日收到保理公司《关于暂停支付某公司租金、设备使用费的函》，要求暂停履行支付某公司租金及设备使用费的付款义务，其于2020年6月11日函告某公司、某娱乐公司、商管公司要求承担违约责任，支付违约金，故天虹公司从应支付的2020年3月至5月期间租金、设备使用费抵扣违约金及天虹公司代为支付的停车费，从应付的商业服务费中抵扣天虹公司代为履行的费用，要求暂停支付租金及设备使用费，并退回某公司、某娱乐公司、商管公司开具的租金、设备使用费、商业服务费发票。天虹公司主张其从某娱乐公司处变更的用电户头中还存在案外人宜春市铂金大酒店有限公司、宜春市某大酒店有限公司、宜春市喜悦艺术酒店有限公司等的用电，其为上述案外人代缴了电费，故诉至江西省宜春市袁州区人民法院，请求上述案外人、商管公司向其清偿代缴的电费，并由某娱乐公司、某公司承担连带责任，江西省宜春市袁州区人民法院于2020年8月5日立案受理。保理公司与江西某律师事务所于2020年7月20日签订了《委托代理合同》，江西某律师事务所指派律师作为本案中保理公司的委托诉讼代理人，保理公司于2020年7月27日向其支付律师代理费1万元。本院认为，各方当事人签订的《房屋租赁合同》及其附件、《商业服务合同》《预付租金及设备使用费补充协议》《有追索权商业保理合同》《应收账款转让协议》等合同是其真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行。根据《有追索权商业保理合同》（赣西保理第2019-12号）第10.2.1条和10.2.8条等合同条款的约定，应收账款到期日，债务人仍未足额支付应收账款的，保理公司可以将保理业务加速到期，要求商管立即无条件回购尚未收回应收账款，并承担保理费用。故本院对原告的第一项诉请予以支持。关于保理融资款的利息，合同约定按月结息，商管公司未举证证明付息情况，故对保理公司主张以未付保理融资款为本金按年利率24%自2020年6月4日起计算至清偿全部本金之日止，予以支持。保理公司为本案诉讼支付的律师代理费1万元，是保理公司为实现债权支付的合理费用，且《有追索权商业保理合同》约定的保理费用中包括律师代理费，该费用应由商管公司承担，对保理公司请求商管公司支付律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的诉讼担保费因其未举证证明，故本院不予支持。关于保理公司的担保物权问题。某公司以其自有不动产为《有追索权商业保理合同》项下保理公司的债权提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，保理公司的抵押权依法设立，保理公司有权就赣（2019）宜春市不动产证明第0020125号不动产登记证明记载的抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款在626万元的本金最高限额及其利息范围内优先受偿。抵押担保的主合同为保理公司与商管公司签订的《有追索权商业保理合同》，该合同项下保理公司的债权包括请求商管公司转让应收账款的权利及对商管公司的追索权，而不包括《房屋租赁合同》项下对天虹公司的应收账款债权，商管公司已履行应收账款转让义务，故保理公司就抵押物优先受偿的范围仅限于其对商管公司的追索权，即商管公司应偿还的保理融资款及利息等保理费用。保理公司在起诉状的诉讼请求、事实和理由中诉称某公司以其持有的商管公司股权提供质押担保，并请求就该质物优先受偿，某娱乐公司为《有追索权商业保理合同》项下保理公司的债权提供最高额质押担保，并已办理质押登记，保理公司的质权依法设立。质押合同中约定主合同项下存在其他担保时，保理公司仍有权就质押合同约定的担保范围内的债务行使担保权，对实现债权的顺序作出了约定，故保理公司有权就（赣宜）内股质登记设字［2019］第22293744号股权出质设立登记通知书记载的某娱乐公司持有的商管公司2,000万元出资额股权的折价、拍卖、变卖所得价款在626万元的本金最高限额及其利息范围内优先受偿。保理公司优先受偿的范围亦仅限于商管公司应偿还的保理融资款及利息等保理费用。关于某娱乐公司、某公司、章某和叶某、彭某的保证责任问题。某娱乐公司、某公司、商管公司、章某和叶某、彭某分别出具《最高额担保书》，为《有追索权商业保理合同》项下保理公司的债权提供保证担保，且约定了实现债权的顺序，但未约定担保的主债权最高限额，故其应对《有追索权商业保理合同》项下某公司应偿还的保理融资款及保理费用承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向商管公司追偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、限被告宜春某商业管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告广州市某保理有限公司支付保理融资本金5,385,625.88元，并支付利息（从2020年6月4日起至2020年8月19日的利息按年利率9.6%计算，从2020年8月20日起至保理融资款本金全部清偿之日止的利息按年利率19.2%计算）；被告南昌市某商场有限公司向原告广州市某保理有限公司支付的商业服务费及此后被告南昌市某商场有限公司继续按《商业服务合同》向原告广州市某保理有限公司支付的商业服务费可以抵扣被告宜春某商业管理有限公司应偿还的保理融资款本金、利息；二、限被告宜春某商业管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告广州市某保理有限公司支付律师费10,000元；三、对本判决第一项、第二项所确定的债权，原告广州市某保理有限公司就赣（2019）宜春市不动产证明第0020125号不动产登记证明载明的被告江西某投资有限公司的抵押物的折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在6,260,000元的本金最高限额及其利息范围内享有优先受偿权。四、对本判决第一项、第二项所确定的债权，原告广州市某保理有限公司就（赣宜）内股质登记设字［2019］第22293744号股权出质设立登记通知书记载的被告宜春市某娱乐有限公司持有的被告宜春某商业管理有限公司2,000万元出资额股权折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在626万元的本金最高限额及其利息范围内享有优先受偿权。五、被告宜春市某娱乐有限公司、江西某投资有限公司、章某、叶某、彭某对本判决第一项、第二项确定的被告宜春某商业管理有限公司的给付义务承担连带清偿责任，被告宜春市某娱乐有限公司、江西某投资有限公司、叶某、章某、彭某承担保证责任后，有权向被告宜春某商业管理有限公司追偿。六、限被告宜春某商业管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告广州市某保理有限公司支付商业服务费1102128元（2020年1月、3月、4月、5月），剩余商业服务费按275543元/月的标准逐月向原告广州市某保理有限公司支付;七、驳回原告广州市某保理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57,325元，保全费5,000元，合计62,325元，由被告南昌市某商场有限公司负担28,662.5元，由被告宜春某商业管理有限公司、江西某投资有限公司、宜春市某娱乐有限公司、叶某、章某、彭某共同负担33,662.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07；开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。审 判 长  郭 佳人民陪审员  单锦林人民陪审员  敖高生二〇二〇年十二月三十日代书 记员  吴洪丽