江苏省南京江北新区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0192民初261号原告：南京庆茂租赁有限公司，住所地江苏省南京市江北新区大厂街道新华村路****。法定代表人：赵文亭，该公司执行董事。委托诉讼代理人：庄石磊，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯莉，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。被告：江苏益众置业有限公司，住所地江，住所地江苏省徐州市铜山新区圭山市场**v>法定代表人：吕冬，该公司执行董事兼总经理。被告：赵起保，男，1970年12月14日出生，汉族。原告南京庆茂租赁有限公司（以下简称庆茂公司）与被告江苏益众置业有限公司（以下简称益众公司）、赵起保租赁合同纠纷一案，原由南京市六合区人民法院进行审理。现根据南京市中级人民法院（2020）苏01民辖119号批复的规定，本案指定由本院审理。本院于2020年7月15日立案受理。本院重新立案受理后，本案原在南京市六合区人民法院已进行的诉讼程序和诉讼行为继续有效，不再重复进行，本院将按照原已进行的诉讼程序继续进行审理。本院于2020年12月3日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告庆茂公司的委托诉讼代理人庄石磊、冯莉，被告赵起保到庭参加诉讼，被告益众公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告庆茂公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告益众公司立即支付租赁费1018317.32元，并支付自2020年12月4日起，按钢管0.0085元每天每米、扣件0.0055元每天每只，套管0.007元每天每只计算至被告归还租赁物或赔偿之日止；2、被告益众公司支付扣件清理费23274.4元；3、被告益众公司支付下力费20391.45元；4、被告益众公司归还钢管10308.6米、扣件20850只，套管376只，如不能退还按钢管15元每米、扣件6.5元每只、套管4元每只折价赔偿，计291658元；5、判令被告赵起保对被告益众公司上述债务承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月，被告益众公司与原告庆茂公司签订了物资租赁合同一份，约定由庆茂公司为被告益众公司位于南京市浦口区地块房地产开发项目提供钢管扣件等租赁材料出租，约定钢管每米0.0065元／天、扣件每只0.0035元／天、套管每支0.005元／天，顶丝每支0.08元／天。若被告以各种客观原因或恶意拖欠租金和赔偿款，多次要款不支付的，租赁物单价各增加0.002元，钢管每米0.0085元／天、扣件每只0.0065元／天、套管每支0.007元／天，顶丝每支0.08元／天。扣除被告己支付租赁费、押金465000,截止2020年3月31日剩欠租赁费961517元和清理费22643元、下力费用20024元，共计1004184元。立案之后被告陆续归还了部分材料，分别为2020年5月27日归还了钢管2186.3米、扣件1451只、套管10只。2020年9月6日归还钢管2378.4米、扣件1706只、套管13只。为维护原告之合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告益众公司未到庭答辩，亦未向法庭提供证据。被告赵起保辩称，被告益众公司和原告签订的租赁合同，原合同钢管价格每米0.0065每天，扣件每只0.0035每天，套管每只0.005每天，应按合同约定租赁单价进行计算。被告益众公司和原告租赁合同过程中，钢管的进库出库都是赵新明进行计算的。现在钢管还有将近1万米，扣件13000只，原告计算的数额不对。本院经审理认定事实如下：2017年9月18日，原告庆茂公司（甲方）与被告益众公司（乙方）签订《物资租赁合同》一份。约定乙方根据工程施工需要租赁甲方钢管、扣件、套管、丝杠等。第三条租赁物名称、价格以及租赁期限：1、租赁物名称、价格为：钢管每米每天0.0065元，扣件每只每天0.0035元，山形卡每只每天0.003元，顶丝油托每支每天0.08元，套管每支每天0.005元。具体数量以甲方的实际发货单《租赁清单》和乙方签收为准；发货单由乙方指定材料员赵新明清点租赁物数量、规格、验收质量合格后签字生效。2、租赁期限：自2017年9月15日至2018年5月30日止。租赁期限满后，乙方承租的租赁物资未能归还，作为租赁期限延长使用，乙方继续支付甲方租赁物资租金费。承租方租用租赁物不足90天按90天结算租金。第四条租金结算付款方式及清算期限：1、乙方租用租赁物的租金及其它费用必须每个月付清，每月月底对账后十天内为付款期限。如未经甲方同意延长支付或乙方有意拖欠租金不支付，租赁物的每天基本单价上增加0.002元，甲方有权停止供货并请求返还租赁物，卸回钢管扣件，所产生的一切费用都由乙方承担。第六条双方的权利和义务及违约责任：甲、乙应本着诚信、友好、平等、全面的原则履行本合同。如有违约，本合同的经济损失(包括但不仅限于律师费诉讼费)都由违约方承担违约责任。若乙方没能履行本合同的租金款结算支付或未能结清余款作为乙方违约，乙方必须要按本合同第四条的(1)；基本租金单价上各递增两厘租金费向甲方支付全部租赁物租金费(即从租赁物出租时的每天基本单价上增加0.002元起增算租金算起)。第七条维修丢失损坏赔偿办法：1.承租方对租赁物要妥善保管，乙方承担租赁物的维修保养责任，不得随意切割。钢管每吨为300米、扣件每吨为1000只。乙方租用钢管、扣件要按提货单上的品种尺寸归还。如扣件要甲方维护保养是费用每只0.2元向乙方收费。低于1米钢管拒收。2.丢失赔偿钢管每米15元，丢失赔偿扣件每只6.5元，丢失赔偿顶丝油托每个16元，丢失赔偿套管每支4元(钢管扣件赔偿以当时市场价格为准，最多不超过以上标价)，丢失扣件螺栓赔偿0.6元/套，钢管租长改短每米赔偿3元。2017年10月19日，被告益众公司向原告庆茂公司支付5000元押金。2018年3月30日，被告赵起保签署担保书一份，自愿为被告益众公司完全履行其与原告庆茂公司已订立的物资租赁合同(主合同)项下的全部义务向庆茂公司提供连带责任保证。合同签订后，原告向被告出租租赁物，被告支付部分租赁费，合同到期后，被告一直未全部归还租赁物，经与被告指定材料员赵新明核对截止2019年1月31日，按合同约定的租金价格，被告欠付原告租赁费756351元。截止2020年3月31日，被告共产生欠付原告租金等费用合计1099626元，另有钢管14873.3米、扣件24007只、套管399只未归还。因被告未按合同约定按时支付租金，依据《物资租赁合同》第四条的约定，租赁物每天基本租金单价增加0.002元，截止2020年3月31日，被告共产生租金1426517元，扣件清理费22643元、上下力费20023.66元。扣除被告已支付租赁费及押金465000元，尚欠租金961517元，扣件清理费22643元、上下力费20023.66元。原告起诉后，被告于2020年5月27日归还钢管2186.3米、扣件1451只、套管10只；2020年9月6日归还钢管2378.4米、扣件1706只、套管13只，合计归还钢管4564.7米、扣件3157只、套管23只。自2020年4月1日至12月3日期间依据合同上调后计算产生的租金为56800.32元，扣件清理费631.4元，上下力费367.45元，被告尚有钢管10308.6米、扣件20850只、套管376只未归还。经统计计算，截止2020年12月3日，按照双方合同约定租金单价增加0.002元计算，被告欠付原告租金1018317.32元（1426517+56800.32-465000），扣件清理费23274.4元（22643+631.4），上下力费用20391.11元（20023.66+367.45）。以上事实，有《物资租赁合同》、《担保书》、出库单、入库单、租金结算清单、统计表及当事人的陈述等证据证实。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告益众公司未按约定支付租金，应当承担支付租金及违约责任。根据上述计算，被告益众公司应当支付原告租金1018317.32元，扣件清理费23274.4元，上下力费20391.11元。另被告益众公司还应当归还原告钢管10308.6米、扣件20850只，套管376只，如不能归还应按合同约定钢管15元每米、扣件6.5元每只、套管4元每只折价赔偿合计291658元。被告赵起保自愿向原告出具连带责任担保书，对被告益众公司案涉租赁合同全部义务承担连带责任担保，故被告赵起保与益众公司对原告上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏益众置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京庆茂租赁有限公司截止到2020年12月3日的租赁费1018317.32元，并自2020年12月4日起，按钢管每天每米0.0085元、扣件每天每只0.0055元、套管每天每只0.007元计算支付租赁费至相应租赁物归还或赔偿原告之日止；二、被告江苏益众置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京庆茂租赁有限公司下力费20391.11元、扣件清理费23274.4元；三、被告江苏益众置业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告南京庆茂租赁有限公司钢管10308.6米、扣件20850只，套管376只，如不能归还应按合同约定钢管15元每米、扣件6.5元每只、套管4元每只折价赔偿合计291658元；四、被告赵起保对上述债务向原告南京庆茂租赁有限公司承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14358元，保全费5000元，合计19358元，公告费560元，由被告江苏益众置业有限公司、赵起保负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  陈久荣人民陪审员  徐 静人民陪审员  朱良霞二〇二〇年十二月十五日法官 助理  李广娟书 记 员  王 欢