湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0115民初1687号原告：宋业斌，男，1979年7月14日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：张应波，上海市锦天城（武汉）律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：邓昊，上海市锦天城（武汉）律师事务所实习律师，特别授权。被告：王映，男，1988年11月1日出生，汉族，住武汉市江夏区，被告：李浩，男，1989年1月8日出生，汉族，住湖北省洪湖市，被告：何茂密，女，1991年3月23日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区，委托诉讼代理人:郑学知,北京盈科(武汉)律师事务所律师,特别授权。第三人：刘洋，男，1988年7月9日出生，汉族，住武汉市洪山区，原告宋业斌与被告王映、李浩、何茂密、第三人刘洋居间合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案。依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员甘健全独任审理。原告宋业斌及其委托诉讼代理人张应波、邓昊，被告何茂密的委托诉讼代理人郑学知、第三人刘洋到庭参加诉讼，被告王映、李浩经本院传票传唤正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋业斌向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告王映立即向原告支付借款本金15万元及利息（利息以借款本金15万元为本金，自2019年11月25日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。2.请求依法判令被告王映立即向原告支付违约金（违约金以15万元为本金，按每月2%计算，自2019年12月9日计算至全部还清之日止）。3.依法判令被告李浩、何茂密连带偿还前述两项确定的款项。4.本案的诉讼费用、保全费用由三被告承担。事实和理由：第三人系原告妻弟。原告为购房，通过案外人熊某、胡孝平介绍认识被告王映，2019年7月15日，原告按照被告王映指示向被告何茂密个人银行账户中转入购房委托中介费10万元。第三人刘洋于2019年7月16日和20日按照被告王映指示向被告何茂密个人银行账户共计转入人民币10万元作为购房委托中介费。被告王映出具收条并承诺如未按照要求使原告及第三人购买到需求户型，则全额退还所收款项。2019年11月17日，被告王映告知原告及第三人刘洋未购得指定房屋。后原告与第三人多次向被告王映要求返还购房委托中介费无果。2019年11月25日，原告与第三人刘洋签订《债权转让协议》，《债权转让协议》约定第三人刘洋将对被告王映享有的10万元债权及相应利息无偿转让给原告。同日，在证人熊某、被告李浩参与下，原告与被告王映签订《借款合同》，《借款合同》约定借款本金为20万元，被告王映应于2019年12月2日返还14万元人民币，余款应于2019年12月9日前支付完毕。违约金额按每月未归还金额的2%收取。被告李浩作为担保人在《借款合同》上签字，对上述债务承担连带保证责任，见证人熊某也在《借款合同》上签字。《借款合同》落款的签订时间为原告实际转账给被告何茂密之日，即2019年7月15日。《借款合同》签订后，被告王映仅返还5万元，剩余款项15万元及利息一直未支付。根据《合同法》第九十八条的规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。《借款合同》系原告与被告王映达成将所欠购房委托中介款项转为借款的共同意思表示，《借款合同》对双方具有约束力。为维护原告合法权益，恳请依法判决，判如所请。被告王映、李浩未答辩。被告何茂密辩称，被告何茂密从不认识原告宋业斌、被告李浩和第三人刘洋，从未发生过购房委托的关系和事实，从未发生过借贷关系和事实，也没收到过第三人刘洋的借款。请求法庭依法驳回原告要求何茂密对王映、李浩的债务承担连带责任的诉讼请求。第三人刘洋：对原告宋业斌起诉的事实和诉讼请求无异议。本院经审理认定事实如下：原告宋业斌经案外人的介绍认识被告李浩，因原告宋业斌与第三人刘洋有购房需求，被告李浩遂将被告王映介绍给原告宋业斌认识。2019年7月15日，被告王映告知原告宋业斌手中有房源，但需要10万元“茶水费”，原告宋业斌按被告王映的指示向被告何茂密的银行卡账户转账汇款10万元。因第三人刘洋也有购房需求，被告王映要求支付“茶水费”，原告宋业斌分别于2019年7月16日及2019年7月20日按被告王映的指示向被告何茂密的银行卡账户转账汇款10万元。被告王映分别向原告宋业斌、第三人刘洋各出具《收条》一份，《收条》主要内容为收到购买房屋的中介费10万元，如未按要求助其购买需求内户型，则全额退还所收款项。因被告王映未能助原告宋业斌及第三人刘洋获得房源，原告宋业斌和第三人刘洋与被告王映协商退款事宜。2019年11月25日，原告宋业斌与第三人刘洋签订《债权转让协议》，协议约定将第三人刘洋对被告王映享有的10万元及相应利息的金钱债权无偿转让给原告宋业斌。当日，原告宋业斌与被告王映、被告李浩签订《借款合同》一份，《借款合同》约定被告王映向原告宋业斌借款20万元，应于2019年12月2日前归还14万，于2019年12月9日前归还剩余款项6万元。如不能按期足额归还，应由借款人承担违约责任，每月的违约金额按未归还金额的2%计算。被告李浩作为担保人在《借款合同》签字，各方在《借款合同》下方写明借款时间为2019年7月15日。被告王映分别于2019年的12月2日还款2万、12月5日还款2万、12月9日还款1万元，余款15万元拒不偿还。本案在审理中，原告宋业斌于2020年6月30日向本院提出申请，请求冻结被告王映、李浩、何茂密银行存款150000元，本院已准予采取保全措施，原告宋业斌缴纳保全费1270元。另查明，本院已生效的（2019）鄂0115民初3381号民事判决书认定：被告王映、何茂花系夫妻关系，在其夫妻存续期间，被告王映从事炒卖房屋业务。上述事实，有《收条》、《借款合同》等经庭审质证的证据证实，结合（2019）鄂0115民初3381号民事判决书及当事人的陈述，足以认定。本院认为，被告王映以房屋中介的名义向原告宋业斌、第三人刘洋提供订立房屋买卖合同的媒介服务，属于居间行为，被告王映与原告宋业斌、第三人刘洋构成居间合同关系，本案中的借贷关系系由居间合同引起，故本案的案由应定为居间合同纠纷。第三人刘洋将其对被告王映的债权转让给原告宋业斌，尔后原告宋业斌与被告王映签订《借款合同》视为对原告宋业斌、第三人刘洋与被告王映之间的居间合同关系进行的结算，《借款合同》系原告宋业斌与被告王映自愿签订，未违反法律法规的强制性规定，故对于原告宋业斌要求被告王映立即支付15万元借款本金的诉讼请求，本院予以支持。双方在《借款合同》中约定的违约金以未付款项未基数，按照每月2%的标准计算至履行完毕时止，未违反法律法规的规定，被告王映未按期还款，应承担相应的违约责任，对于原告宋业斌的此项诉讼请求，本院予以支持。因双方在《借款合同》未约定借款利息，且已经约定了违约金，故对于原告宋业斌请求被告王映支付利息的诉讼请求，本院不予支持。被告李浩作为担保人，在《借款合同》中未约定保证方式，按照连带责任保证承担保证责任，故对被告王映下欠原告宋业斌的债务承担连带偿还责任。原告宋业斌虽然将款项汇入被告何茂密的账号，但其系按照被告王映的指示而支付，原告宋业斌未提交充足的证据证明与被告何茂密产生债权债务关系，故对于原告宋业斌要求被告何茂密承担共同还款责任的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。被告王映违约引起本案诉讼，原告宋业斌为此向本院交纳的保全费系原告宋业斌支出的合理必要费用，属原告宋业斌的损失部分，故对于原告宋业斌要求被告王映和被告李浩承担保全费的诉讼请求，本院予以支持。被告王映、被告李浩经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃举证、质证及提出抗辩意见等诉讼权利，不影响本案正常审理，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第四百二十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告王映于本判决生效后十日内向原告宋业斌支付欠款15万元及违约金（违约金以未付款项为基数，按月利率2%的标准，自2019年12月10日开始计算至债务履行完毕时止）。二、被告李浩对上述债务承担连带偿还责任。三、驳回原告宋业斌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3300元，保全费1270元，合计3570元，由被告王映与被告李浩共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  甘健全二〇二〇年七月三十一日法官助理胡青书记员陈佑林