河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0202民初2009号原告：河南汴京农村商业银行股份有限公司。住所地开封市大梁路201号，统一社会信用代码：91410200K24404873N。法定代表人：李建兵，董事长。委托诉讼代理人：杨俊丽，该单位员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：孙薇薇，该单位员工，代理权限为特别授权。被告：开封博大东菱车业有限公司，住所地开封市九大街与陇海一路交叉口西1000米，统一社会信用代码：914102115763474963。法定代表人：王剑，经理。被告：王剑，男，1966年6月23日生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。以上二被告共同委托诉讼代理人：徐翔，浙江海泰律师事务所律师，代理权限为特别授权。以上二被告共同委托诉讼代理人：唐家燕，浙江海泰律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司与被告开封博大东菱车业有限公司、王剑金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙薇薇、被告开封博大东菱车业有限公司、王剑的共同委托诉讼代理人徐翔到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告开封博大东菱车业有限公司立即偿还贷款本金14898900.00元,并按合同约定月利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止(截止到2020年10月19日结欠利息及罚息共计128503.01元,按照约定执行利率7.5‰,逾期利率11.25‰)。2、判令被告以其抵押物优先偿还其贷款本息(原告对抵押物享有优先受偿权)。3、判令被告王剑承担连带保证责任。4、判令二被告承担本案的诉讼费用及相关费用。事实与理由:一、2019年9月25日,原告与被告开封博大东菱车业有限公司签订了《最高额抵押合同》一份,期限自2019年9月25日至2022年9月25日。并于2019年9月25日在开封市不动产登记中心办理了抵押登记手续,豫（2019）开封市《不动产证明第0032672》号。坐落:河南省开封市陇海一路南、十一大街东侧【汴房地产权证第××号】土地使用面积19918.10平方米。【汴房地产权证第265759、26××60、265761号】3处厂房总建筑面积13335.60平方米。为开封博大东菱车业有限公司该笔债务提供抵押担保责任。二、2019年9月25日被告王剑出具了担保承诺书一份,为开封博大东菱车业有限公司该笔债务承担连带责任保证担保。三、2019年9月25日,原告与被告开封博大东菱车业有限公司签订了《最高额流动资金借款合同》一份,期限自2019年9月25日至2022年9月25日期间内连续借款,连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币1495万元。月利率7.5‰和其他约定。四、2019年9月26日,原告与被告开封博大东菱车业有限公司签订《流动资金借款合同》一份,合同约定原告向被告发放贷款1495万元,期限自2019年9月26日至2020年9月26日,月利率7.5‰。之后原告依约履行了放款义务,借款到期后,被告不能依照合同约定还本付息,故原告依法提起诉讼,恳请法院予以支持。被告开封博大东菱车业有限公司、王剑辩称，对事实没有异议，但是因为疫情被告经营困难，无能力清偿债务，希望原告给被告办理展期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对原告提交的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、担保承诺书、不动产登记证明、借款借据、贷款发放通知单、河南农信贷款业务查询明细、被告的身份信息等予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月25日，被告开封博大东菱车业有限公司（借款人）与河南汴京农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订《最高额流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人申请从2019年9月25日至2022年9月25日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）壹仟肆佰玖拾伍万元整；借款用于流动资金；贷款期限为36个月，自2019年9月25日至2022年9月25日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；贷款利率为月利率7.5‰的固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人应在结息日向贷款人支付利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；借款支付方式为受托支付，还款原则是首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各种费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。还本方式为定期还息，不定期还本。关于违约，借款人违反本合同任一约定或违反法定义务或借款人明确表示或以其行为表明将不遵守本合同项下的任一承诺，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（一）要求借款人限期纠正违约行为；……（三）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；……（五）其他救济措施，包括但不限于：1、从借款人在贷款人系统开立的账户上划收相应款项，且无须提前通知；2、行使担保权利；……；关于担保，除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人提供担保：（二）由开封博大东菱车业有限公司提供土地使用权和房地产权的抵押担保。同日，被告开封博大东菱车业有限公司（抵押人）与河南汴京农村商业银行股份有限公司（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定为确保开封博大东菱车业有限公司（下称债务人）与抵押权人在2019年9月25日至2022年9月25日的期间内连续签署的一系列合同（以下简称“主合同”）的切实履行，保障债权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用本公司名下土地使用权和该土地上的3处房产作为抵押物，经评估后价值2410.77万元，抵押人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供抵押保证。担保主债权为抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过壹仟肆佰玖拾伍万元整。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为,按债权人对抵押权人每笔债权的分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。上述《最高额抵押合同》的抵押物为被告开封博大东菱车业有限公司名下位于河南省开封市陇海一路南、十一大街东侧的不动产（权属证号分别为：汴房地产权证第××号、第××号、第26××60号和第265761号）。2019年9月25日，双方将上述不动产办理了抵押登记，权属证号为豫（2019）开封市不动产证明第0032672号。2019年9月26日，被告开封博大东菱车业有限公司（借款人）与河南汴京农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订编号为借20190926号的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为壹仟肆佰玖拾伍万元整，借款用于购买钢板等原材料；贷款期限为12个月，自2019年9月26日至2020年9月26日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；贷款利率为月利率7.5‰的固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人应在结息日向贷款人支付利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；贷款支付方式为受托支付，还款原则是首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各种费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。还本方式为定期还息，不定期还本。关于违约，借款人违反本合同任一约定或违反法定义务或借款人明确表示或以其行为表明将不遵守本合同项下的任一承诺，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（一）要求借款人限期纠正违约行为；……（三）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；……（五）其他救济措施，包括但不限于：1、从借款人在贷款人系统开立的账户上划收相应款项，且无须提前通知；2、行使担保权利；……；关于担保，除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人提供担保：（二）由开封博大东菱车业有限公司提供土地使用权和房地产权的抵押担保。同日，被告王剑（保证人）与河南汴京农村商业银行股份有限公司（债权人）签订《保证合同》，约定为确保开封博大东菱车业有限公司（下称债务人）与债权人在2019年9月26日的签订的编号为借20190926的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为壹仟肆佰玖拾伍万元整的授信；债务履行期为2019年9月26日至2020年9月26日。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。上述合同签订后，河南汴京农村商业银行股份有限公司于2019年9月26日向被告开封博大东菱车业有限公司发放贷款14950000元。被告开封博大东菱车业有限公司借期内依约偿还利息，并分别于2020年9月25日、2020年9月26日偿还本金50000元、1100元。借款到期（2020年9月26日）后，被告开封博大东菱车业有限公司未依约偿还剩余本金。截止至本案法庭辩论终结前，涉案借款尚有14898900元本金及相应逾期罚息未偿还。本院认为，本案是金融借款合同纠纷，处理此类合同纠纷首先应当适用《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定。《中华人民共和国商业银行法》第七条第二款规定，商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告开封博大东菱车业有限公司与原告签订的《最高额流动资金借款合同》、《流动资金借款合同》符合上述法律规定，系当事人的真实意思表示，为有效合同，对合同当事人具有拘束力，合同当事人均应按照法律规定和合同约定履行各自的义务。被告开封博大东菱车业有限公司系借款人，借款到期未依约偿还本金，该借款本金应由被告开封博大东菱车业有限公司偿还。故对原告要求被告开封博大东菱车业有限公司偿还借款本金14898900元的诉讼请求，本院予以支持。因双方对逾期还款约定有罚息，该约定不违反银发[2003]251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》就贷款利率及计算结息等问题规定，本案合同于2020年9月26日到期，被告开封博大东菱车业有限公司借期到期后一直未还本金，应依据约定支付逾期还款产生的罚息，故原告要求被告开封博大东菱车业有限公司从2020年9月27日起至实际清偿之日止的罚息按照合同约定的罚息标准月利率11.25‰计算不违反法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。被告开封博大东菱车业有限公司与原告签订有《最高额抵押合同》，被告开封博大东菱车业有限公司以其位于河南省开封市陇海一路南、十一大街东侧的房地产作抵押为其在原告处的借款提供担保，并办理了抵押登记（权属证号：豫（2019）开封市不动产证明第0032672号），该抵押合法有效。被告开封博大东菱车业有限公司应当承担抵押担保责任，原告对抵押物享有抵押权。故对原告要求对于被告开封博大东菱车业有限公司用其抵押给原告的位于河南省开封市陇海一路南、十一大街东侧房地产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告王剑与原告签订了《保证合同》明确约定了保证方式为连带责任保证。因此，被告王剑应承担连带保证责任，故对于原告要求王剑承担连带清偿保证责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告承担相关费用的诉讼请求，因其未提供相应证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国商业银行法》第七条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告开封博大东菱车业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南汴京农村商业银行股份有限公司借款本金14898900元及相应的逾期利息（以14898900元为基数，自2020年9月27日起至清偿贷款之日止按合同约定的罚息标准月利率11.25‰计算）。二、原告河南汴京农村商业银行股份有限公司对于被告开封博大东菱车业有限公司抵押给其的位于河南省开封市陇海一路南、十一大街东侧（权属证号分别为：汴房地产权证第××号、第××号、第26××60号和第265761号）的房地产依法优先受偿。三、被告王剑对上述第一项款项承担连带清偿保证责任。四、驳回原告河南汴京农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费111965元、保全费5000元，共计116965元，由被告开封博大东菱车业有限公司、王剑承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  代乔鹏审 判 员  王春英人民陪审员  李国义二〇二〇年十二月十五日书 记 员  王 磊