湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初12916号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：宁芳媚，湖南高新律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍晓，女，系原告职员，住长沙市开福区。被告：于小兵，男，1978年10月5日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。被告：栾敏，女，1981年8月28日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）诉被告于小兵、栾敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人宁芳媚，被告于小兵均到庭参加诉讼，被告栾敏经本院依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、两被告共同偿还原告借款本金889999.24元、利息437.73元，罚息32112.35元（利息、罚息暂计至2020年7月20日，后续利息、罚息按合同约定计算至本息还清之日止）；2、两被告承担原告的律师费27676元；3、原告就上述债权对两被告共有的位于长沙市芙蓉区××路××段××号××栋××号房屋（权证号：长房权证芙蓉字第7××4号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年3月21日，原告与被告于小兵签订了《综合授信合同》（编号：ＨＴ3100201902975532），合同约定：被告于小兵可向原告申请使用最高授信额度89万元，综合授信期限为2019年3月21日至2024年3月21日，《综合授信合同》下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。双方还对实现债权费用的承担、违约责任及管辖等事项进行了约定。同日，被告于小兵与原告签订了《最高额担保合同》（编号：ＨＴ3100201902975532-1），约定被告于小兵以其夫妻共同所有的位于长沙市芙蓉区××路××段××号××栋××号房屋为《综合授信合同》项下原告的全部债权提供最高额抵押担保，还就担保范围、期限等内容进行了约定。2019年3月25日，原告取得前述房屋的抵押权登记证明。被告于小兵依据上述合同向原告提交《借款支用申请书》（编号：ＬＮ3100201906130818），申请贷款89万元，贷款期限自2019年3月28日至2020年3月20日，贷款利率为年利率7.00002%，按月付息，到期还本，每月15日为还款日。原告经审核在2019年3月25日确认了该《借款支用申请书》并于2019年3月28日实际向被告于小兵指定的账户发放了89万元。2020年3月20日贷款到期，被告于小兵未能依照合同约定足额还本付息，截至2020年7月20日，尚欠原告本金889999.24元，利息437.73元、罚息32112.35元，共计922549.32元。被告栾敏与被告于小兵系夫妻关系，其在《综合授信合同》及《最高额担保合同》上均签名捺印，并与于小兵共同向原告出具了《抵押承诺书》，应当对该夫妻共同债务承担共同清偿责任。现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请依法判如所请。被告于小兵辩称：原告起诉的是事实，我跟原告从2011年开始就有合作，我本人信誉是非常好，因为2014年发生意外，导致资金链断裂，并非恶意不还款，我现在仅仅能够维持自己的生存，希望在诉讼费、律师费这一块能够给予我一点减免，还有在拍卖这一块我希望还能够给予我一点时间安顿好家人。被告栾敏未作答辩。原告民生银行长沙分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告于小兵未提交证据。被告栾敏经本院依法传唤无正当理由拒不到庭视为放弃质证的权利。经审查，本院认为原告民生银行长沙分行提交的小微业务授信申请表、《综合授信合同》《最高额担保合同》、抵押承诺书、不动产登记证明、房产证、借款支用申请书、借款凭证、中国民生银行零售额度启用通知书、中国民生银行零售授信放款通知书，零售风险管理系统截图、还款明细表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及律师费票据，能证实涉案合同的签订及履行经过，予以采信为定案依据。结婚证复印件依其内容系证明被告于小兵、栾敏的夫妻关系，被告未提出异议，故两被告身份关系据此予以认定。经审理查明：2019年3月21日，被告于小兵、栾敏（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订编号为ＨＴ3100201902975532的《综合授信合同》，约定甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为89万元，有效使用期限为60个月，自2019年3月21日起至2024年3月21日止。授信用途为经营周转或以新贷偿还旧贷。本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。《综合授信合同》第二部分合同条款第10.4.1条还约定：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；《综合授信合同》第二部分合同条款第18条违约责任约定：甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（1）调整或取消全部或部分授信额度；（2）要求任一甲方另行提供担保以及对本合同项下任一甲方已提取的全部或部分借款要求提前清偿；（3）有权行使担保权（且任一甲方不对清偿顺序提出抗辩）；……（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失……。同日，被告于小兵、栾敏与原告签订编号为ＨＴ3100201902975532-1的《最高额担保合同》，约定被告于小兵、栾敏以被告于小兵名下位于长沙市芙蓉区××路××段××号××栋××号房屋（权证号：长房权证芙蓉字第7××4号）向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押权设立登记。担保人所担保的最高债权额为89万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保范围为：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2019年3月28日，原告向被告于小兵发放贷款89万元，贷款期限自2019年3月28日至2020年3月20日。年利率确定为7.00002%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。上述贷款发放后，被告于小兵、栾敏未按约按时偿付贷款本息，截至2020年7月20日，尚欠付原告贷款本金889999.24元、利息437.73元、罚息32112.35元。原告多次催要未果，遂诉至本院。另查明，原告民生银行长沙分行为实现本案债权需支出律师代理费27676元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告于小兵、栾敏签订的《借款合同》《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款合同、担保关系成立且有效。因被告于小兵、栾敏未按期归还贷款本金及利息、罚息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故对原告要求被告于小兵、栾敏偿还借款本金及利息、罚息，予以支持。原告为实现本案债权实际支出律师费27676元，该笔费用依约应由被告于小兵、栾敏承担，且不违反法律规定。故对原告的相应诉请，予以支持。因原告与被告于小兵、栾敏就抵押房产办理抵押登记，抵押权已设立，故原告要求对被告于小兵、栾敏提供的抵押房产主张优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告于小兵、栾敏自本判决生效之日起三日内共同给付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金889999.24元、利息437.73元、罚息32112.35元（利息、罚息暂计算至2020年7月20日，此后利息、罚息按约计付至实际清偿之日止）、律师费27676元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告于小兵、栾敏提供抵押担保的被告于小兵名下位于长沙市芙蓉区××路××段××号××栋××号房屋（权证号：长房权证芙蓉字第7××4号）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13302元，财产保全费5000元，共计18302元，由被告于小兵、栾敏共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谢 澍人民陪审员  郑小平人民陪审员  邓慧萍二〇二〇年十一月二十八日书 记 员  吴芊芊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。