四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1603民初909号 原告：广安市众力建筑机械租赁有限公司，住所地四川省广安经济技术开发区前锋园区，统一社会信用代码91511603076123517E。 法定代表人：林波，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓峰，重庆舟济律师事务所律师。 被告：四川羽翔建筑工程有限公司，住所地四川省成都市武侯区长益街**附****，统一社会信用代码91510107080616517R。 法定代表人：张国梁，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：李成林，男，汉族，生于1975年5月11日，住四川省广安市广安区，系公司员工。 被告：付茂强，男，汉族，1972年9月28日出生，住四川省广安市广安区。 原告广安市众力建筑机械租赁有限公司（以下称“众力租赁公司”）与被告四川羽翔建筑工程有限公司（以下称“羽翔建筑公司”）、付茂强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告众力租赁公司的委托诉讼代理人唐仁贞、邓峰，被告羽翔建筑公司的委托诉讼代理人李成林，被告付茂强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告众力租赁公司向本院提出诉讼请求：一、解除原告于2018年7月12日与二被告签订的《租赁合同》；二、判令二被告共同向原告支付截止2020年6月30日的租金、上车费、清洗校正费、堆码费和零件缺失赔偿金等租赁费用共计132808元；三、判令二被告返还尚欠的钢管9307.2米、扣件11366套（其中十字扣件10366套、直接及活动扣件共1000套）、顶托678套、管接437个，若不能返还按钢管15元/米、十字扣件6.5元/套、直接及活动扣件7月/套、顶托15元/个、管接12月/个的标准支付赔偿金，共计229401元，并从2017年7月1日起按钢管0.012元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶托0.03元/个/天、管接0.03元/个/天的标准支付物资占用费至还清所有租赁物或者赔偿完毕时止；四、判令二被告按合同约定向原告支付逾期违约金（暂计算至2020年6月30日为13562元，后续以129252元为基数从2020年7月1日起按照月利率1%的标准计算至付清之日止）；五、本案的诉讼费、保全费由二被告承担。事实及理由：2018年7月12日，被告一、被告二与原告签订了《租赁合同》，为其承建的碧桂园·铂悦府项目提供钢管、扣件等建筑物资，双方对日租金单价、维护费以及上下车费等进行了约定。合同签订后原告依约向被告提供了所需的租赁物资，截止2020年6月30日，被告尚欠原告的租金、上车费、清洗校正、堆码费等租赁费用共计为132808元，且被告差欠钢管9307.2米、十字扣件10366套和直接、活动扣件1000套、顶托678套、管接437个未归还。后经原告多次催收未果，为维护自身合法权益，故诉至法院。 被告羽翔建筑公司答辩称：1、与众力签订的协议无争议；2、未归还的钢管、扣件、十字扣、顶托等数量无争议；3、争议是租赁物没有约定归还时间且这些租赁物还在使用。愿意在工程完工后归还所有租赁物和结算，且因为疫情和众力公司老总林波口头协商免租一个月；4、认同被告付茂强是履行职务。 被告付茂强答辩称：其是公司打工的，公司委托其去签订租赁合同，是履行职务的行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，结合当事人举证及陈述意见，本院对本案事实综合认定如下： 2018年7月12日，原告分别与被告付茂强和被告羽翔建筑公司签订了《广安市众力建筑机械租赁凭有限公司租赁合同书》，为被告羽翔建筑公司承建的前锋碧桂园·铂悦府项目提供钢管、扣件、顶托等租赁物。双方对日租金单价、数量、租用时间等进行了约定。被告付茂强支付押金10000元。合同签订后，原告依约向被告羽翔建筑公司提供了钢管等租赁物。截至2020年6月30日，被告羽翔建筑公司向原告支付租赁费8万元，扣除押金10000元，尚欠原告租金132246.38元，尚有钢管9307.2米、扣件11366套、顶托678套、管接437个未归还。 认定上述事实有原告提供的《广安市众力建筑机械租赁有限公司租赁合同书》、广安市众力建筑机械租赁有限公司租赁物数量明细及数量单、广安市众力建筑机械租赁有限公司退还租赁物数量明细及数量单、租赁费用计算明细、以及被告提供的结算单，以及原被告双方的当庭陈述予以证实。 本院认为，本案争议的焦点为：1.被告付茂强是否承担责任；2.是否免租一个月。被告付茂强答辩称其为公司员工，受公司委托与原告签订合同，是履行公司职务的行为，并提供了工资流水来证明自己曾是公司员工并离职的事实，被告羽翔建筑公司亦认可其签租赁合同系职务行为，故本院确认被告付茂强与原告签订租赁合同的法律后果依法应由羽翔建筑公司承担。关于因疫情免租一个月，原告称与被告公司法人代表林波达成了口头协议，但无证据证实，且林波予以否认，故本院对此辩称意见不予采纳。双方确认截至2020年6月30日的租金、上车费、清洗校正费、堆码费和零件缺失赔偿金等共计132246.38元，本院予以确认。原告既主张归还尚差的租赁物，又主张未归还租赁物的租金，无事实和法律依据，对其未归还租赁物从2020年7月1日计算租金的主张，本院不予支持。被告违约，原告主张的截至2020年6月30日的逾期违约金较为合理，本院予以支持。对原告主张从2020年7月1日起计算逾期违约金至付清日止的诉求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，判决如下： 一、解除原告广安市众力建筑机械租赁有限公司分别与被告四川羽翔建筑工程有限公司、被告付茂强于2018年7月12日签订的《广安市众力建筑机械租赁有限公司租赁合同》； 二、被告四川羽翔建筑工程有限公司向原告广安市众力建筑机械租赁有限公司支付截至2020年6月30日的租金、上车费、清洗校正费、堆码费和零件缺失赔偿金等共计132246.38元及逾期违约金13562元； 三、被告四川羽翔建筑工程有限公司向原告广安市众力建筑机械租赁有限公司归还钢管9307.2米、扣件11366套（其中十字扣件10366套、直接及活动扣件共1000套）、顶托678套、管接437个； 四、驳回原告广安市众力建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 上述义务，限义务人于本判决生效后十五日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计3468元、保全费2520元，由被告四川羽翔建筑工程有限公司负担4128元，原告广安市众力建筑机械租赁有限公司负担1860元，向广安市前锋区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  游小波 二〇二〇年八月二十四日 书记员  刘小涵