贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初6738号原告：贵阳银行股份有限公司云岩支行，住所地：贵阳市云岩区北京路**。负责人：刘志浩，职务：行长。委托诉讼代理人：杨炫烨，贵州佳合律师事务所律师。被告:杨序平，男，汉族，1969年6月5日生，住贵州省贵阳市云岩区。被告:康中碧，女，汉族，1971年3月11日生，住贵阳市云岩区。被告：杨序明，男，汉族，1966年7月4日生，住贵阳市云岩区。被告：蒋维芳，女，汉族，1975年1月6日生，住贵阳市云岩区。原告贵阳银行股份有限公司云岩支行（以下简称“贵阳银行云岩支行”）诉被告杨序平、康中碧、杨序明、蒋维芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员唐环适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行云岩支行的委托代理人杨炫烨、被告杨序平到庭参加诉讼，被告康中碧、杨序明、蒋维芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳银行云岩支行向本院提出如下诉讼请求：一、被告杨序平偿还原告借款本金2336752.20元、利息（含正常利息及逾期罚息）347276.42元、复利21769.61元（暂算至2020年7月6日，剩余利息以年利率7.395%为标准，罚息、复利以年利率11.41875%为标准，计算至全部本息实际付清之日止）；二、被告杨序平支付原告律师费人民币3000元；三、被告康中碧、杨序明、蒋维芳对被告杨序平的上述债务承担连带偿还责任；四、确认原告对被告杨序平名下位于贵阳市乌当区房屋【筑房权证（乌当）字第**】、贵阳市乌当区燕山大道1号燕山雅筑2栋2单元负3层5号房屋【筑房房权证（乌当）字第**】卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；五、确认原告对被告杨序明名下位于贵阳市乌当区房屋【筑房权房权证（乌当）字第**】阳市乌当区燕山大道1号燕山雅筑2栋2单元负2层4号房屋【筑房权证房权证（乌当）字第**】市乌当区燕山大道1号燕山雅筑住宅小区1栋1单元负1层2号房屋【筑房权证（房权证（乌当）字第**】卖等所得价款享有优先受偿权；六、确认原告对被告康中碧名下位于贵阳市乌当区房屋【筑房权证（乌房权证（乌当）字第**】等所得价款享有优先受偿权；七、本案诉讼费、保全费、公告费由所有被告承担。原告贵阳银行云岩支行诉称，被告杨序平和康中碧系夫妻关系，被告杨序明和蒋维芳系夫妻关系。2018年1月15日，被告杨序平与原告签订《个人借款合同》，主要约定，被告杨序平向原告借款235万元。借款合同还对借款利率、罚息利率、复利等进行了约定。同日，被告杨序平、康中碧、杨序明、蒋维芳与原告签订《个人借款抵押合同》，约定被告杨序平、康中碧、杨序明、蒋维芳用其名下房屋为杨序平的该笔借款作抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记。被告杨序平、康中碧、杨序明、蒋维芳向原告出具了《抵押承诺函》和《抵押物所有权共有人授权委托书》，自愿以其资产为上述债务提供抵押担保。被告康中碧向原告出具《配偶共同债务确认书》，自愿与杨序平共同承担该笔贷款的相关连带责任。签订上述合同后，2018年3月7日，原告向被告杨序平发放了贷款235万元。上述贷款到期后，被告未按约定偿还贷款，经催收未果，原告为维护自身合法权益，遂诉至本院，提出如前诉请。被告杨序平辩称，借款属实，对原告的诉请金额无异议。被告康中碧、杨序明、蒋维芳均未到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩状。经审理查明：被告杨序平和康中碧系夫妻关系，被告杨序明和蒋维芳系夫妻关系。为购买钢材，2018年1月15日，杨序平作为借款人与作为贷款人的贵阳银行云岩支行签订编号为J119120180115140108的《贵阳银行个人借款合同》约定，1、借款235万元；2、贷款利率为浮动利率，以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮75%确定，遇基准利率调整的，在结息日次日调整，借款凭证中的借款起止日、金额、利率与本合同不一致时以借款凭证记载为准，3、贷款逾期，逾期贷款罚息利率在借款利率基础上上浮50%，如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按罚息利率计收复利；4、借款利息自贷款转存到借款人账户之日起计算，按日计息，结息方式为按季结息，结息日为季末第20日，还款方式为分次付息到期一次偿还本金；5、贷款人因追索贷款发生的一切费用和损失由借款人负责。同日，被告康中碧向原告出具《配偶共同债务确认书》，载明康中碧自愿与杨序平共同承担上述贷款的还本付息责任。2018年1月15日，杨序平、康中碧、杨序明作为抵押人与作为抵押权人的贵阳银行云岩支行签订编号为Ｄ119120180115140108的《贵阳银行个人借款抵押合同》约定，被告杨序平用其名下位于贵阳市乌当区房屋【证号：筑房权证（乌当房权证（乌当）字第**】区燕山大道1号燕山雅筑2栋2单元负3层5号房屋【证号：筑房权证（乌当）房权证（乌当）字第**】其名下位于贵阳市乌当区房屋【证号：筑房权证（乌当）字房权证（乌当）字第**】山大道1号燕山雅筑2栋2单元负2层4号房屋【证号：筑房权证（乌当）字第房权证（乌当）字第**】大道1号“燕山雅筑”住宅小区1栋1单元负1层2号房屋【证号：筑房权证（乌当）字第×房权证（乌当）字第**】位于贵阳市乌当区房屋【证号：筑房权证（乌当）字第××房权证（乌当）字第**】支行的借款（借款合同编号：Ｊ119120180115140108）提供抵押担保，同时出具了《抵押承诺函》，之后就抵押物办理了抵押登记。上述抵押担保范围包括借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费、原告垫付的有关费用及实现债权和抵押权的一切费用。2018年3月7日，原告向被告杨序平发放了贷款235万元，杨序平出具的借款凭证约定当期利率为年利率7.6125%，贷款到期日为2019年2月4日。合同履行过程中，被告未能按合同约定履行还款义务，借款到期后仍未清偿借款本息。截止2020年7月6日，被告杨序平尚欠原告借款本金2336752.20元、欠息（利息与罚息之和）347276.42元、复利21769.61元。贵阳银行云岩支行委托贵州佳合律师事务所处理本案诉讼事宜，实际发生并支付律师费3000元。上述事实，有原告贵阳银行云岩支行及被告杨序平的陈述及其提交的原、被告身份信息材料、借款申请材料、《贵阳银行个人借款合同》、《配偶共同债务确认书》、《贵阳银行个人借款抵押合同》、《抵押承诺函》、借款凭证、欠款欠息凭证、《委托代理合同》、支付凭证、律师费发票等证据在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应受清偿。涉案《贵阳银行个人借款合同》、《配偶共同债务确认书》、《贵阳银行个人借款抵押合同》、《抵押承诺函》,其内容不违反法律规定,合同合法有效,合同双方当事人均应恪守履行。本案原告按照合同约定履行了发放借款的义务，被告杨序平未按照合同约定偿还借款本息,构成违约,现原告要求被告杨序平偿还拖欠的借款本金、利息、罚息、复利于法有据,本院予以支持。原告要求被告杨序平负担律师费，符合合同约定，本院予以支持。被告康中碧作为涉案借款的共同债务人，与杨序平共同承担偿还借款本息及律师费的义务。被告杨序平、康中碧、杨序明自愿提供其名下六套房屋为杨序平的上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，故对原告要求对被告杨序平、康中碧、杨序明提供抵押的六套房屋折价、拍卖或变卖所得价款后在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。因被告杨序明和蒋维芳并未作为保证人为涉案借款提供连带保证责任担保,故对原告要求被告杨序明和蒋维芳对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求,本院不予支持。被告康中碧、杨序明、蒋维芳未到庭参加诉讼,不影响本院在查明案件事实的基础上依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨序平于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司云岩支行借款本金2336752.20元、欠息（利息与罚息之和）347276.42元、复利21769.61元，本金、利息、罚息和复利均暂算至2020年7月6日，之后的罚息、复利按借款合同约定标准计算至借款本息清偿之日止；二、被告杨序平于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳银行股份有限公司云岩支行为实现债权而发生的律师代理费人民币3000元；三、被告康中碧对杨序平的上述债务承担共同偿还责任；四、原告贵阳银行股份有限公司云岩支行对被告杨序平名下位于贵阳市乌当区房屋【证号：筑房权证（乌当）字第**房权证（乌当）字第**】号燕山雅筑2栋2单元负3层5号房屋【证号：筑房房权证（乌当）字第**房权证（乌当）字第**】在抵押担保范围内享有优先受偿权；五、原告贵阳银行股份有限公司云岩支行对被告杨序明名下位于贵阳市乌当区房屋【证号：筑房权房权证（乌当）字第**房权证（乌当）字第**】山雅筑2栋2单元负2层4号房屋【证号：筑房权证房权证（乌当）字第**房权证（乌当）字第**】山雅筑”住宅小区1栋1单元负1层2号房屋【证号：筑房权证（房权证（乌当）字第**房权证（乌当）字第**】担保范围内享有优先受偿权；六、原告贵阳银行股份有限公司云岩支行对被告康中碧名下位于贵阳市乌当区房屋【证号：筑房权证（乌房权证（乌当）字第**房权证（乌当）字第**】保范围内享有优先受偿权；七、驳回原告贵阳银行股份有限公司云岩支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27398元，减半收取13699元，财产保全费5000元，合计18699元，由被告杨序平、康中碧共同负担(此款原告贵阳银行股份有限公司云岩支行已预交，被告杨序平、康中碧在履行上述判决时一并支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  唐环二〇二〇年七月二十二日法官助理陈先文书记员孙成健