苏州市吴江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）苏0509执异96号 异议人(申请保全人）：**洲，男，1964年1月9日出生，汉族，住苏州市吴江区黎里镇黎里中丁家弄1号1幢201室。 委托诉讼代理人：冯海花，江苏合鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张贝尔，江苏合鼎律师事务所律师。 异议人(申请保全人）：钱利华，男，1950年12月8日出生，汉族，住苏州市吴江区桃源镇齐心东街1000号。 委托诉讼代理人：冯海花，江苏合鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜舜俊，江苏合鼎律师事务所律师。 被保全人：王惠忠，男，1963年7月11日出生，汉族，住苏州市吴江区。 委托诉讼代理人：廖振权，江苏米来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯兵兵，江苏米来律师事务所律师。 被保全人：苏州伟业集团有限公司，住所地苏州市吴江经济开发区云梨路1700号。 法定代表人：王惠忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯运斐，江苏米来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜国光，江苏米来律师事务所律师。 本院在审理**洲与王惠忠、苏州伟业集团有限公司（以下简称伟业集团公司）合同纠纷，审理钱利华与王惠忠、伟业集团公司合同纠纷案件中，异议人**洲、钱利华对本院财产保全行为不服，向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法由审判员吴龙章适用普通程序独任审查，并于2020年7月14日举行了公开听证。**洲委托代理人冯海花，钱利华委托代理人冯海花、颜舜俊，王惠忠委托代理人廖振权，伟业集团公司委托代理人冯运斐、姜国光均参加了听证。本案现已审查终结。 经审查查明：2020年5月22日，本院对**洲与王惠忠、伟业集团公司合同纠纷案件，钱利华与王惠忠、伟业集团公司合同纠纷案件中，作出（2020）苏0509民初5424、5426号之一民事裁定书：“一、查封案外人苏州市商联置业有限公司名下27套房产（具体明细以《协助执行通知书》为准）；二、查封案外人江苏伟业房产有限公司名下62套房产（具体明细以《协助执行通知书》为准）；三、冻结案外人苏州伟圣建筑工程有限公司银行存款3000万元；四、解除对被申请人王惠忠、苏州伟业集团有限公司所有银行存款的冻结。本裁定送达后立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。”上述民事裁定书随后移送执行实施。 **洲、钱利华提出异议称：请求撤销（2020）苏0509民初5424、5426号之一民事裁定书。事实和理由：1、上述民事裁定书复议时间为五日，适用法律错误，应为十五日。2、保全财产置换不符合法律规定要求。案外人苏州市商联置业有限公司（以下简称商联公司）提供的担保物房地产是不能上市交易的。在解封银行账户前，并未通过询价、评估等有效方式核实担保物房地产的实际价值，并未调查、核实房地产现状，包括是否已出售及是否存在权利瑕疵等情况。另外商联公司股东苏州市南斯石化集团有限公司（以下简称南斯公司）已破产重组，故商联公司同意对外担保的股东会决议有效性存疑。案外人江苏伟业房产有限公司（以下简称伟业房产公司）提供的担保物全部进行抵押并都有超长期租赁，实际没有任何价值。3、民事裁定书中并未明确应解除查封或冻结的具体资产，对解除查封或冻结的资产项目也未具体明确，并未明确抵押、租赁、上市交易、如何交易、能否司法拍卖等情况。4、未明确两位异议人分别保全的财产价值，提供保全的担保房地产分别对应哪位异议人。 被保全人王惠忠、伟业集团公司辩称：本院作出的（2020）苏0509民初5424、5426号之一民事裁定书符合法律规定。事实和理由：1、被保全人提供的财产担保物价值已超过申请保全人要求的保全金额。2、对被保全人银行账户的查封，已经严重影响公司正常经营。3、申请保全人的诉讼请求在事实及法律上都没有根据，对被保全人申请1.3亿元的诉讼保全，明显具有将被保全人陷入经营困境的恶意。 另查明：2020年5月14日，本院在审理申请人**洲与被申请人王惠忠、苏州伟业集团有限公司合同纠纷一案，作出（2020）苏0509民初5424号民事裁定书：“冻结被申请人王惠忠、苏州伟业集团有限公司银行存款3348.01万元或查封、扣押相应价值的财产。本裁定书立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。” 2020年5月14日，本院在审理申请人钱利华与被申请人王惠忠、苏州伟业集团有限公司合同纠纷一案，作出（2020）苏0509民初5426号民事裁定书：“冻结被申请人王惠忠、苏州伟业集团有限公司银行存款9000万元或查封、扣押相应价值的财产。本裁定书立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。” 再查明：2020年4月27日，本院立案登记审查苏州市南斯石化集团有限公司申请破产重整一案，案号为(2020)苏0509破申59号，上述案件尚在审查过程中。 2020年5月20日，商联公司作出股东会决议，全体股东同意将商联公司名下剩余未售办公用房28套用于为伟业集团公司、王惠忠提供财产保全担保。 2020年7月13日，江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司分别作出（苏吴）金土地（2020）（房估）字第JT095号、第JT096号房地产估价报告。根据上述房地产估价报告内容，商联公司提供担保的27套房地产市场价值为12503.57万元，伟业房产公司提供担保的62套房地产市场价值为2920.2万元。 本院认为：首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十五条，申请保全人、被保全人对保全裁定或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议一次。人民法院应当自收到复议申请后十日内审查。故申请保全人、被保全人对保全裁定本身不服的，可向本院申请复议，（2020）苏0509民初5424、5426号之一民事裁定书中“如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行”内容符合法律规定。另根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条，申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。（2020）苏0509民初5424、5426号之一民事裁定书已移送执行实施，对案外人提供担保的房地产、银行存款进行了查封，对被保全人的银行账户进行解封，申请保全人对上述执行行为提出异议的，应适用民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查处理。 其次，案外人商联公司、伟业房产公司及伟圣公司为被保全人伟业集团公司、王惠忠提供财产保全担保，提交了担保承诺函、相关股东会决议，故案外人所提供的担保合法有效。商联公司的股东南斯公司的股权虽已被法院冻结，但其仍可行使股东表决权利。虽本院已立案登记审查南斯公司申请破产重整一案，但尚未裁定受理，南斯公司的股东权利仍由其自行行使。 再者，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十七条，财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。具体到本案中，申请保全人**洲、钱利华申请保全金额总计为近1.3亿元，而案外人商联公司、伟业房产公司所提供担保的房地产评估价值总计1.54亿元（均不存在抵押登记情形），加上案外人苏州伟圣建筑工程有限公司提供担保现金0.3亿元，担保财产金额总计1.85亿元，已远超申请保全金额。伟业房产公司所提供担保的部分商业房地产虽已租赁给酒店使用，但其稳定租金收益的存在并不影响商业房地产的变现价值。商联公司所提供担保的房地产已办理不动产单元首次登记信息表，其不存在租赁情形，也出具承诺配合法院工作，故案外人提供的担保房地产变现并不存在障碍。对于申请保全人**洲、钱利华要求明确各自具体保全标的物的请求，不属于执行异议审查范围，可另循其他法律途径解决。财产保全的目的在于保障后续生效裁判的执行，本院对保全标的物予以置换的执行行为，符合法律规定，可以保障申请保全人实现其胜诉利益。此外，财产保全执行行为除了要依法保障申请保全人的合法利益外，也要强化善意文明执行理念，最大限度降低对被保全人权益的影响，防止影响到企业财产效用发挥和企业正常运营。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人**洲、钱利华的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向苏州市中级人民法院申请复议。 审 判 员 吴龙章 二〇二〇年七月三十一日 法官助理 李 艳 书 记 员 钱林平