江西省景德镇市昌江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0202民初1095号 原告：程春亮，男，汉族，1974年3月20日出生，现住江西省景德镇市昌江区。 委托诉讼代理人：黄祖华，江西景鉴律师事务所律师。 被告：王图海，男，汉族，1967年7月4日出生，住江西省乐平市。 被告：熊若玲，女，汉族，1975年11月1日出生，住江西省南昌市西湖区。 被告：余干县红都家居建材商贸城有限公司，住所地江西省上饶市余干县玉亭镇城西工业园区，注册号361127210012083。 法定代表人：王图海。 第三人：徐爱华，女，汉族，1973年3月12日出生，住江西省景德镇市珠山区。 原告程春亮诉被告王图海、熊若玲、余干县红都家居建材商贸城有限公司（以下简称红都公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告程春亮委托诉讼代理人黄祖华、第三人徐爱华到庭参加诉讼。被告王图海、熊若玲、余干县红都家居建材商贸城有限公司经本院合法传唤缺席。本案现已审理终结。 原告程春亮向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令三被告立即归还借款人民币240万元及从借款之日起至实际归还之日止按月息2份计算支付利息；2、如被告不履行上述第一项确定的偿还借款本息义务的，原告有权以被告余干县红都家居建材商贸城有限公司用于担保的位于余干县红都家居博览中心网签在第三人名下的房号2-71号、2-72号、2-73号、2-75号、2-76号、2-77号、2-78号、2-79号、2-80号、2-81号、2-82号、2-83号等共计12间店面进行拍卖或变卖取得的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费等由被告承担。事实与理由：2017年2月6日被告王图海、熊若玲、余干县红都家居建材商贸城有限公司以资金周转困难为由，向原告借款人民币240万元，借款期限半年，月息3分，被告余干县红都家居建材商贸城有限公司用其开发的余干县红都博览中心的房号2-71号、2-72号、2-73号、2-75号、2-76号、2-77号、2-78号、2-79号、2-80号、2-81号、2-82号、2-83号等共计12间店面网签在第三人名下作借款的担保，原告在2017年2月6日分3次将240万元借款汇入三被告指定的银行账户，但被告却没有按约定归还借款本息，为此款原告多次向被告催讨，但被告每次均以各种理由拒还，原告为维护自己的合法权益，特具状起诉，请依法判决。 被告王图海、熊若玲、余干县红都家居建材商贸城有限公司经本院合法传唤未到庭也未在答辩期内提交书面答辩状。 第三人徐爱华辩称，原告诉状的事实与理由属实，店面网签在我名下属实，目前王图海和熊若玲暂未还钱，店面按正常程序可以转让。我和被告王图海、熊若玲以及原告都是朋友，所以我是作为中间人，只要被告还款我就负责撤网签店面还给王图海和熊若玲。每个店面单价按平方算大约1万余元，未打折的市场总价肯定是高于240万元。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告王图海、熊若玲、红都公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未向本院提交答辩状及证据，本院对原告提供的身份证、借款合同、借条、授权书原件核对后予以确认并在卷佐证。对原告提供的汇款凭证，该凭证显示原告于2017年2月6日将借款240万元汇入案外人张有生账户，根据原告提交的授权书可知，系三被告授权原告将该笔借款汇入案外人张有生账户，故本院对该组证据予以认可，确定原告出借的本金为240万元，借款时间从2017年2月6日起算。 本院经审理认定事实如下：原告与被告王图海、熊若玲、红都公司于2017年2月6日签订借款合同一份，约定被告王图海、熊若玲、红都公司向原告借款240万元。2017年2月6日，三被告出具借款合同一份给原告，借款合同载明：“乙方（余干县红都家居建材商贸城有限公司、王图海、熊若玲）向甲方（程春亮）借款金额贰佰肆拾万元；借款用途：借款人办投资需要；”三被告于同日向原告出具借条一份，载明“今借到程春亮人民币贰佰肆拾万元整。借款人：余干县红都家居建材商贸城有限公司、担保人王图海、熊若玲”，并注明借款以实际到账金额为准。同日，双方签订担保合同，合同载明:“甲方（余干县红都家居建材商贸城有限公司）因资金周转困难，向乙方借款860万（其中…程春亮借款240万元…）一、甲方同意用气开发的实际资产余干县家居博览中心详见清单共叁拾捌间店铺作上述借款的实际担保。二、作担保的商铺全部网签到徐爱华名下；办理网签登记手续。三、…如在半年内不能归还全部借款，甲方配合乙方办理各项产权登记手续。…担保合同中备注：以上捌佰陆拾万借款的利息，按每月四分结算；甲方：王图海、熊若玲、红都公司；乙方：何华、程春亮、曹达乾。”同日三被告出具授权书，授权原告将上述240万元借款汇至其指定的案外人张有生的账户。原告于2017年2月6日将该笔240万元的借款汇至张有生的账户。借款到期后，被告未按期归还借款本金及利息，故原告诉至法院。以上事实，由原告的陈述、原告方的证据以及庭审笔录予以证实。 本院认为，本案为民间借贷纠纷，原告提供了借款合同、借条、授权书及银行转账记录等佐证，本院对双方借贷关系予以认定。故对于原告主张判令三被告偿还240万元借款本金的诉讼请求本院予以支持，三被告虽出具的借款合同和借条中约定的不一致，但结合被告王图海作为被告红都公司的法人身份，以及其担保合同中三被告均作为共同借款人签字盖章的事实，可以认定三被告在本案中系作为共同借款人，则其应当共同偿还原告借款本金240万元。关于原告主张的要求三被告按照月息2分支付利息的诉讼请求，从原、被告签订的担保合同可知，原、被告约定了还款时间为半年，即（2017年2月6日起至2017年8月6日），至2017年8月6日到期，且担保合同中约定借期内的月息为4分，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案双方未约定逾期利率，逾期利率可以按照借期内利率计算，原告主张的按月息2分计算利息未超过年利率24%，本院予以支持。故三被告应当共同偿还原告借款本金240万元及利息（以借款本金240万元为基数，按照年利率24%，自2017年8月7日起计算至实际清偿之日止）。 另关于原告主张的对被告提供的位于余干县红都家居建材商贸城有限公司的已办理网签在第三人徐爱华名下的房号为2-71号、2-72号、2-73号、2-75号、2-76号、2-77号、2-78号、2-79号、2-80号、2-81号、2-82号、2-83号等共计12间店面进行拍卖或变卖取得的价款享有优先受偿权的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因原、被告未对抵押的房屋办理登记，抵押未生效，而网签不属于法定抵押登记的表现形式，故原告要求对上诉已办理在第三人名下的网签店铺享有优先受偿的权利的诉讼请求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王图海、熊若玲、余干县红都家居建材商贸城有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告程春亮借款本金240万元及其利息（以借款本金240万元为基数，按照年利率24%，自2017年8月7日起计算至实际清偿之日止）； 二、驳回原告程春亮的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26000元（原告未预交，申请缓交至执行阶段），保全费5000元（原告已预交），总计31000元，由被告王图海、熊若玲、余干县红都家居建材商贸城有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。 审 判 长  黄 红 人民陪审员  胡忠吕 人民陪审员  方 坛 二〇二〇年十二月十五日                            本件与原本核对无异                书记员王静