江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初1201号 原告：王仪，男，1994年1月18日出生，泗阳县人，住江苏省沭阳县。 委托诉讼代理人：仲波，江苏序阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程飞，江苏序阳律师事务所律师。 被告：戴琰，女，1994年5月18日出生，沭阳县人，住江苏省沭阳县。 被告：戴加胜，男，1976年12月14日出生，沭阳县人，住江苏省沭阳县。 原告王仪与被告戴琰、戴加胜民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告王仪及其委托诉讼代理人仲波、被告戴加胜到庭参加诉讼，被告戴琰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。后因案情需要，本案转为普通程序，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告王仪及其委托诉讼代理人仲波、被告戴加胜到庭参加诉讼，被告戴琰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王仪向本院提出诉讼请求：1、被告戴琰归还原告借款本金284400元及利息(以284400元为基数，自2019年7月17日起,按年利率24%计算至还清借款之日止)；被告戴加胜承担连带还款责任。2、原告对被告戴琰提供抵押的位于沭阳县房屋在400000元范围内对上述债权享有优先受偿权。3、二被告承担本案律师费用10000元。事实与理由：2018年10月12日，被告戴琰经案外人赵某介绍向原告借款300000元，双方约定月息3分，被告戴琰以其位于沭阳县房屋作为抵押。原告按月利率2.8%扣除第一个月利息8400元以及按月利率0.8%预扣之后三个月利息7200元，通过原告的舅舅唐某,4向被告戴琰转账274400元、10000元，合计284400元。后被告戴加胜按约定向原告支付利息，但在2019年6月份，被告戴加胜仅支付利息4000元，此后被告未再向原告支付利息。后原告多次向被告催要借款未果。 被告戴加胜辩称：被告听案外人郑小双陈述其曾在原告和案外人赵某、唐某,4经营的小额贷款公司借款100000元，约定的利息为月利率2%，当时被告急需资金，经郑小双介绍向赵某借款。借条是在沭阳县状元楼对面的店里出具的，当时有赵某、唐某,4和二被告在场，第二天，二被告和赵某、原告一起到行政大厅办理抵押手续。借条上载明的利息虽然是月利率3%，但双方约定的利率标准为月利率2.8%。在今年春节前，被告与原告协商还款300000元，但原告在第二天不接被告电话，后来原告回电话称其老大不同意。 被告戴琰未作答辩。 针对被告戴加胜的上述答辩意见，原告发表如下补充意见：原告与赵某是朋友关系，被告经赵某介绍向原告借款，因原告的舅舅唐某,4欠原告父亲款项，所以原告就叫唐某,4向被告戴琰转账。因被告是经朋友介绍借款，所以原告就将借款利率降到月利率2.8%。被告戴加胜确实与原告联系协商还款，但当时被告戴加胜只同意归还300000元，双方对于还款金额未达成一致意见。 本院经审理认定事实如下： 2018年10月12日，被告戴琰向原告出具担保借款合同，双方约定借款金额为300000元，借款利率为月利率3%，借款人到期不履行或者不完全履行还款义务，债权人向人民法院申请强制执行的范围包括借款本金、利息、违约金、罚息、诉讼费、律师费等费用。上述担保借款合同的下方是被告戴琰出具的借条。被告戴加胜作为担保人在上述担保借款合同和借条上签名，保证方式为连带责任保证，保全期间为借款到期后二年，保证范围包括借款本金、利息、违约金、罚息、诉讼费、律师费以及出借方实现债权的所有费用。 原告和被告戴加胜均认可虽然借款合同和借条上载明的借款利率为月利率3%，但双方实际约定的借款利率为月利率2.8%。 同日，原告通过案外人唐某,4向被告戴琰的银行账户转账10000元、274400元。 同日，原告与被告戴琰至沭阳县不动产登记局办理了苏（2018）沭阳县不动产证明第0035894号不动产登记证明，该证明载明权利人为王仪，义务人为戴琰，房屋不动产权证书号为沭阳县房权证沭城字第××号，房屋坐落于沭阳县，抵押顺位为第二顺位抵押，被担保主债权数额为400000元。 后被告戴加胜陆续向案外人赵某支付部分利息，具体情况如下表：                            时间                       金额                               2018.11.12                       6000                               2018.12.15                       6000                               2019.1.13                       6000                               2019.2.14                       8400                               2019.3.17                       8400                               2019.4.22                       4000                               2019.4.24                       4400                               2019.5.17                       8400                               2019.7.17                       4400                原告对被告戴加胜的上述还款无异议。 2019年12月，原告与江苏序阳律师事务所签订《代理合同》，约定由该所指派律师作为原告与被告民间借贷纠纷一案的代理人，代理费为10000元。2019年12月6日，江苏序阳律师事务所向原告出具增值税发票一张，价税合计10000元。 以上事实，由原告陈述、被告戴加胜答辩、担保借款合同、借条、银行转账记录、代理合同、发票、证人唐某,4以及赵某的证言等证据证实，本院依法予以确认。 本案的争议焦点为：原告是否是本案借款的出借人。 本院认为，原告主张其为本案借款的出借人，并提供担保借款合同、借条、不动产登记证明以及证人赵某、唐某,4的证言予以证明。案涉担保借款合同和借条上虽未载明债权人的身份，但原告和被告戴琰办理的不动产登记证明上已明确载明权利人为原告，结合证人赵某、唐某,4的证言，本院认为能够认定原告系本案借款的出借人。被告戴加胜虽辩称出借人为赵某，但未提供充分证据予以证明，故本院对被告戴加胜的该项辩解不予采纳。原告王仪与被告戴琰之间的借贷关系以及与被告戴加胜之间的保证合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。被告戴琰未按约定履行还款义务，构成违约，现原告要求被告戴琰归还借款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 关于借款本金。因原告预扣利息，实际交付的借款金额为284400元，故本案借款的本金应为284400元。原、被告双方约定的借款利率为月利率2.8%，被告戴加胜已归还款项中超过约定利息部分应当抵充本金。经核算，截至2019年5月17日，本案借款尚欠本金281930.08元，之后的利息以281930.08元为基数，按年利率24%计算，后续还款4400元从利息中抵充。 关于代理费。原、被告在担保借款合同中明确约定如借款人到期不履行或者不完全履行义务，原告申请强制执行的范围包括律师费，且原告所主张的律师费金额符合相关规定，故对原告要求被告戴琰支付律师费10000元的诉讼请求，本院予以支持。 被告戴琰自愿以其房屋为本案借款提供抵押，并在法定部门办理了抵押登记，原告有权按照抵押顺序就抵押财产在登记的权利价值范围内享有优先受偿权。 被告戴加胜自愿为本案借款提供连带责任保证，现原告要求被告戴加胜承担连带还款责任的诉讼请求，有事实和法律依据，但因本案债权既存在债务人即被告戴琰自己提供物的担保，又有人的担保，原、被告对实现债权顺序未作约定，故原告应先就案涉抵押物实现债权，被告戴加胜在原告处置抵押物未能清偿范围内承担连带还款责任。 被告戴琰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告戴琰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王仪支付借款本金281930.08元及利息（利息以281930.08元为基数，自2019年5月18日起至实际给付之日止，按年利率24%计算，被告戴加胜于2019年7月17日归还的4400元从中予以扣除）、律师代理费10000元； 二、原告王仪就本判决第一项确定的债权对被告戴琰提供抵押的坐落于沭阳县房屋（不动产登记证明号为苏（2018）沭阳县不动产证明第0035894号）拍卖、变卖所得价款在400000元范围内按照抵押顺位优先受偿权； 三、被告戴加胜对本判决第一项确定的债务以位于沭阳县房屋拍卖、变卖所得价款清偿后的不足部分承担连带清偿责任。 四、驳回原告王仪的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6253元，由被告戴琰、戴加胜负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6253元。 审 判 长  李 曼 人民陪审员  章安武 人民陪审员  顾凤军 二〇二〇年七月三十一日 书 记 员  周艳丽 书 记 员  马艳秀 附录 一、履行义务提示 调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××64 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。