文书内容河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1282民初1600号原告：灵宝市玉瑞生物科技有限责任公司，住所地灵宝市五龙工业园区振兴路北端。确认送达地址同住所地。法定代表人：贺跃东，该公司董事长。委托诉讼代理人：张建波、刘宇波，河南函谷律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：薛双成，男，1967年10月1日生，汉族，住灵宝市。确认送达地址同住址。委托诉讼代理人：郭旭钦，灵宝市金城法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。原告灵宝市玉瑞生物科技有限责任公司（以下简称灵宝玉瑞公司）诉被告薛双成租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告灵宝玉瑞公司的法定代表人贺跃东及其委托诉讼代理人张建波、刘宇波，被告薛双成及其委托诉讼代理人郭旭钦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告灵宝玉瑞公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告对我冷库钢结构房屋（屋面、钢柱、横梁、雨棚）、冷库装饰墙、两间彩钢板房屋、冷库室内机组、冷库过道装饰顶板、保温地坪、照明线路、卷闸门等设施进行修复、恢复原状（损失价值150000元）；2、判令被告消除火灾危险，对冷库整体电器控制线路重新进行安装，对火灾烟熏部分进行清理并补防锈漆；3、判令被告按每月6000元标准从火灾发生次日起至恢复原状之日的损失（暂计算至2020年5月15日损失为144000元）；4、判令被告承担鉴定费2000元；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月9日，原被告签订《冷库租赁协议》，约定原告将四个冷库及冷库前西南处两间办公室出租给被告使用。2018年5月15日18时许，被告管理使用的冷库西南角泡沫彩钢板房屋起火后发生火灾，造成原告的冷库钢结构房屋（屋面、钢柱、横梁、雨棚）、冷库装饰墙、两间彩钢板房屋、冷库室内机组、冷库过道装饰顶板、保温地坪、照明线路、卷闸门等财产毁损灭失，更为严重的是火灾造成冷库整体电器控制线路设施烧毁。事故发生后灵宝市公安消防大队作出火灾事故认定书，认为“起火部位为玉瑞公司院内冷库西南角泡沫彩钢板房屋，起火原因不排除电气线路故障引发火灾”。至今，被告没有对上述毁损的建筑设施和附属设施进行修复和恢复原状，没有赔偿原告任何经济损失，也没有对毁损的整体电气控制线路重新安装，火灾隐患依然没有排除，影响冷库的使用和收益。现依法起诉，请求判如所请。被告薛双成辩称，1、答辩人是否有赔偿责任，首先要看火灾发生的原因与答辩人是否有关。本案火灾发生前，灵宝市的气象资料显示我市出现短时强降雨、大风、冰雹强对流天气，达到暴雨级别，风力达到10级。若火灾是因为自然灾害形成，就是不可抗力，答辩人无过错，那么答辩人对火灾造成的损失就没有赔偿责任；其次依据消防大队的火灾事故认定书，认定起火原因不排除电气线路故障引发火灾，无法确定火灾原因，退一步说若与电气线路有关，责任也应由原告负担，因起火的冷库西南角泡沫彩钢板房是答辩人于2016年12月9日才从原告处承包的，该房屋及屋内的电气线路均是原告的，火灾当天，答辩人没有在该房中使用任何电器，答辩人不存在管理不善，原告在该房中铺设的线路设施是否符合消防要求、是否经过验收合格，若没有验收合格证明，原告应承担全部责任，火灾造成的损失经评估为92140元，原告主张的损失150000元没有事实依据；2、因评估火灾损失为92140元，已包括全部损失，因此，原告的第二项诉求系重复要求，不应支持；3、原告要求按每月6000元标准赔偿两个冷库损失，没有事实依据。首先火灾发生与答辩人无关，其次火灾造成原告冷库损坏，原告应自行修复使用，不应该放任损失无限扩大，原告该要求没有法律依据。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。原告向本院提交的证据有：1、原告的营业执照复印件1份，证明原告的身份；2、原被告签订的《冷库租赁合同》一份，证实原告将其院内冷库四个及冷库西南角两间办公室租赁给被告使用，被告在承租期间负有对设备正常的养护义务；3、灵宝市公安消防大队火灾事故认定书一份、消防大队封闭火灾现场公告一份，证实火灾原因及火灾烧毁财产情况；4、河南华鼎资产评估有限公司出具的因火灾造成的财产损失评估咨询意见书一份，证明火灾造成的损失情况；5、冷库建筑设计说明一份，证实原告建设冷库的结构、材料、设施安装情况，是被告按照施工图纸恢复原状的依据；6、冷库租赁合同一份，证实火灾造成原告冷库租赁费损失；7、鉴定收费票据1张，证明原告支付的鉴定费用。被告向本院提交的证据材料有：1、原被告签订的《冷库租赁合同》一份，证实被告租赁原告冷库，原告应保证被告正常经营；2、灵宝市气象台出具的证明一份，证实2018年5月15日火灾当天灵宝发生大风、暴雨，火灾发生可能与自然灾害有关，属不可抗力；3、火灾事故认定书一份，证实消防部门认定火灾原因不排除电气线路故障；4、本院（2019）豫1282民初2250号民事判决书一份，证明火灾发生后，因赔偿问题，原告又切断电源，阻挡被告使用冷库，给原告造成损失。根据原告申请，本院调取了灵宝市公安消防大队在火灾发生后调查李美丽、贺跃东、薛双成及消防大队拍摄的现场照片17张。经庭审质证，被告对原告的证据1、2、4无异议，对证据3的真实性无异议，但认为不能证实火灾系被告的过错造成；认为证据5不能支持原告的主张；认为证据6不符合客观事实，不能作证据使用。原告对被告的证据1无异议，认为证据2与本案没有关联，认为证据4与本案无关。对本院调取的证据，原告无异议，被告对李美丽的陈述有异议，认为李美丽陈述其发现着火的时间为18时25分左右，不能确定火灾发生的时间。本院认为，原告的证据1、2、3、4、5形式合法，内容真实，与本案事实有关联，可以作为本案定案的依据；原告的证据6被告不予认可，应结合本案实际和双方的陈述客观分析认定。被告的证据1、3与原告的证据相同，予以认定；被告的证据2应结合其他证据综合分析认定；被告的证据4虽客观真实，但与本案不是同一法律关系，本案不予认定；本院调取的证据，客观真实，予以认定。本院根据上述有效证据，结合双方当事人相一致陈述，可以认定以下案件事实：原告灵宝玉瑞公司因借用被告薛双成部分款项不能偿还，为抵顶欠款，2016年12月9日，原告灵宝玉瑞公司（甲方）被告薛双成（乙方）签订一份《冷库租赁协议》，约定：1、甲方将位于其公司院内四个冷库（东边三个、西北方向第一个）及冷库前西南处两间办公室租赁给被告使用；2、租赁期限21年，从2016年12月10日起至2038年12月9日止；3、租金（21年）共计捌拾叁万元，乙方于合同签订之日一次付清；4、租赁期间，甲方保障乙方水、电路通，保障乙方正常经营冷库，不得以任何理由阻止乙方生产经营；乙方在承租期间，电器元器件如需更新由乙方承担。合同签订后，原告给被告交付了四个冷库及冷库西南处两间彩钢板房办公室。2018年5月15日18时许，被告管理使用的冷库西南角彩钢板房屋起火后发生火灾，造成原告租赁给被告的两间彩钢板房屋、冷库钢结构房屋的屋面、墙面、屋面岩棉板、外墙装饰板、室内电路、动力线路、钢梁等财产毁损。事故发生后，灵宝市公安消防大队经调查勘验，作出火灾事故认定书，认为“起火部位为玉瑞公司院内冷库西南角泡沫彩钢板房屋，起火原因不排除电气线路故障引发火灾”。之后，原被告对火灾的损失协商未果，原告于2019年5月28日向本院提起诉讼，本院委托河南华鼎资产评估有限公司对原告因火灾造成的冷库设备、房屋损失进行评估，本院于2019年7月25日依法给原告送达交纳诉讼费用通知后，原告明确表示不预交案件受理费，并同意按撤诉处理，本院于2019年7月25日作出（2019）豫1282民初3664号民事裁定书，本案按原告灵宝玉瑞公司撤回起诉处理，2019年9月12日，河南华鼎资产评估有限公司出具评估意见书，原告因火灾损坏的冷库设备及房屋的损失为92149元，原告支付鉴定费用2000元。本案在审理中，原被告的分歧较大，调解无法达成协议。本院认为，原告灵宝玉瑞公司与被告薛双成签订租赁合同后，原告已将合同约定的四间冷库及两间办公室交给被告使用，被告薛双成作为承租人，有义务维护租赁物的安全。被告在使用租赁物期间发生了火灾，消防大队认定起火部位为冷库西南角彩钢板房屋，起火原因不排除电气线路故障引发，虽然起火可能存在多种原因，不管什么原因引起火灾，但起火部位在被告管理使用的房屋，被告在使用该房屋期间未发现并排除安全隐患，被告明显存在过错，故原告因此造成的损失，被告应当承担赔偿责任。被告辩称火灾与电气线路有关，应由原告承担责任的意见于法无据，其辩解意见本院不予采纳；被告认为火灾当天出现大风、暴雨，火灾系自然灾害造成，属不可抗力，被告不应承担责任，被告提交的气象证明证实暴雨的时间为15时10分至16时55分，大风的时间为15时39分至15时55分，而起火的时间为18时许，因此，不能确定火灾属自然灾害，故被告该辩解意见理由不能成立，本院不予采纳。原告第一项诉请要求被告对受损的房屋及设施进行修复、恢复原状，符合法律规定，本院予以支持；原告第二项诉请要求被告对烟熏部分进行清理并补防锈漆实际已包含在第一项诉请中，故原告的第二项诉讼请求，本院不予支持。被告应当对损毁财产恢复原状，庭审中法庭给原告释明法律规定后，原告变更诉讼请求，如被告不能对损毁财产恢复原状，则要求被告赔偿损失145000元，关于损失问题，因原告申请后本院委托鉴定机构作出了评估，评估的损失为92149元，原告对该评估结论不服，但又不同意重新评估，故财产损失应以鉴定结论为准，原告请求超出部分，本院不予支持，原告因鉴定支出的鉴定费2000元，应由被告负担。关于原告要求被告按照每月6000元的标准赔偿其两个冷库的损失的请求，原告提交的证据能够说明冷库不能正常使用损失客观存在，对此被告应当予以赔偿，但事故发生后原告没有积极采取措施防止损失的扩大，原告亦应承担一定责任，故根据本案实际，本院酌定被告赔偿原告冷库损失20000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、第二百二十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（五）项、第（六）项，第二十六条之规定，判决如下：一、被告薛双成在判决生效后三十日内对原告灵宝市玉瑞生物科技有限责任公司因火灾造成冷库钢结构房屋的屋面、钢柱、横梁、雨棚、冷库装饰墙等毁损的设施进行修复、恢复原状；二、如被告薛双成在上述确定的时间不能对原告的设施修复、恢复原状，被告应赔偿原告经济损失94149元。三、被告薛双成赔偿原告灵宝市玉瑞生物科技有限责任公司两个冷库损失20000元。上述二、三项限判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5740元，减半收取2870元，由被告薛双成负担1291元，由原告灵宝市玉瑞生物科技有限责任公司负担1579元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审判员 聂  全  国二〇二〇年七月二十五日书记员 张梦雪（兼）履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入失信人员名单；3、对被执行人限制高消费、限制出境；4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。以下为被告履行义务的账户：            的账户信息原告玉瑞生物科技公司              接收银行账号              6230522070020965678                        开户行全称              中国农业银行灵宝支行                  开户名               贺跃东      注：在原告未申请执行的情况下，如义务人依据生效的文书将向原告履行的款项私自汇至法院账户，法院则视为该案不属于自动履行，应当执行立案，并收取法定的执行费。