河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0526民初2706号原告：中租（广州）工程技术股份有限公司，住所地广州市南沙区东涌镇太石村（厂房十）**，法定代表人李玉芳，职务总经理。委托诉讼代理人：冯升，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被告：滑县嘉通建设工程有限公司，住，住所地滑县留固镇后庄营村定代表人周国放，职务总经理。被告：中交第四公路工程局有限公司，住，住所地北京市东城区交道口南大街**定代表人赵云，职务总经理。委托诉讼代理人：郭屹，男，1985年5月10日生，汉族，该公司员工。第三人：王力，男，1973年3月24日生，汉族，黑龙江省铁力市。原告中租（广州）工程技术股份有限公司诉被告滑县嘉通建设工程有限公司、中交第四公路工程局有限公司、第三人王力合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中租（广州）工程技术股份有限公司的委托诉讼代理人冯升，被告滑县嘉通建设工程有限公司的法定代表人周国放，被告中交第四公路工程局有限公司的委托诉讼代理人郭屹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中租（广州）工程技术股份有限公司提出诉讼请求：判令解除原告与被告签订的《盘扣式脚手架租赁合同》。判令被告支付租赁物赔偿金1003884元给原告。判令被告向原告支付2020年3月31日前的欠付租金2332326.6元；并自2020年4月1日起按每天3805元的标准支付后续租金损失给原告至租赁物赔偿金付清之日止（其中自2020年12月1日起至2020年3月31日的后续租金损失为660827.41元）。判令被告向原告支付2019年11月30日前的欠付维修退货整理费531138.39元；并支付2020年12月1日后退货产生的维修退货整理费104349.44元给原告。判令被告向原告支付财产保全费5000元、财产保全担保费23304元、律师费50000元。判令被告向原告支付2019年11月30日前的欠付违约金789167.61元；并支付自2019年12月1日起至全部欠款付清之日止的后续违约金给原告（暂以4839170.04元为基数按月利率2%计至2020年3月31日为390359.72元）。事实与理由：被告因洛阳市北环路与洛吉快速互通立交桥梁项目工程需要与原告签订《盘扣脚手架租赁合同》，合同约定被告租用原告建筑器材，双方同时还对租赁建筑器材的具体事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定及被告的要求供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定及被告的要求供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定及时支付租金，数额较大已构成根本违约。原告于2019年12月2日委托律师向广州市南沙区人民法院申请对被告进行了诉前财产保全，并以永安保险公司的保函为担保，广州市南沙区人民法院对被告的银行账户进行了冻结。法院冻结账户后，被告与原告于2020年1月9日达成和解，并签订了协议。但被告未按照双方的协议按时足额向原告支付租金和退还租赁物，只在2020年1月支付了租金150万元给原告，再次违约。截止2020年3月31日止，被告累计欠租金2332326.6元，维修退货整理费635487.83元，违约金1179527.33元，财产保全费5000元，财产保全担保费23304元，律师费50000元及租赁物赔偿金1003884元未支付给原告。另，被告依照协议还需要按每天3805元的标准向原告支付后续租金损失至租赁物赔偿金付清为止，并以全部欠款金额为基数按月利率2%的标准向原告支付自2019年12月1日起至全部款项付清之日止的后续违约金。请求判如所请。被告滑县嘉通建设工程有限公司答辩称：1、原告起诉不合理的费用，包含：租赁物的质量和重量和实际重量有差距，合同上显示的质量和重量已经超出国家标准，2、在赶工期时原告的租赁物供应不及时，导致我多支付了工人工资，延误了工期，3、我方需要退货时原告以各种理由延误，导致租赁物丢失，租赁费增加；4、租赁物的质量和重量及维修费等存在欺诈，对维修费及报废物品有异议。要求驳回原告的诉讼请求，重新对账核算租赁费。被中交第四公路工程局有限公司答辩称：我与原告没有任何合同关系，原告提供的租赁合同上的丙方印章不是我方的真实印章，我方对原告的所有诉讼请求均不认可。第三人王力缺席未陈述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月26日，原告与被告签订《盘扣脚手架租赁合同》，合同约定被告滑县嘉通建设工程有限公司租用原告建筑器材，双方同时还对租赁建筑器材的具体事项进行了明确约定。后原被告因租赁物及租赁费发生争议，2020年1月9日，原告与被告滑县嘉通建设工程有限公司通过协商，双方并签订调解协议，甲方为中租（广州）工程技术股份有限公司，乙方为滑县嘉通建设工程有限公司，主要约定内容为乙方于2020年4月30日前将全部租赁物归还甲方，甲方指定的收货地点为甲方位于郑州市石桥村的仓库，如租赁物丢失或损坏乙方按盘扣及包装架8550元每吨，扣件12000元每吨的标准赔偿损失等；关于租金双方确认并同意截止2019年11月30日，乙方欠付甲方租金、维修费、退货整理费合计3276670.44元，乙方在2019年1月3日前支付150万元给甲方，乙方将1776670.44元在2020年2月至5月期间按月平均支付甲方，2020年5月30日前付清等，关于违约金及诉讼费、财产保全费用，甲乙双方确认并同意截止2019年11月30日本诉违约金为819167.61元、财产保全费为5000元，财产保全担保费23304元，律师费50000元，为促成调解，甲方自愿放弃全部财产保全费为5000元，财产保全担保费23304元，律师费50000元，及部分违约金为789167.61元，仅要求乙方支付违约金30000元等等；后被告滑县嘉通建设工程有限公司按调解协议支付原告150万元。2020年5月7日原告向本院提起本诉；诉讼期间，被告中交第四公路工程局有限公司申请对原告与被告滑县嘉通建设工程有限公司签订的《盘扣脚手架租赁合同》上的印章鉴定，经鉴定，合同上加盖的中交第四公路工程局有限公司项目经理部印章与中交第四公路工程局有限公司项目经理部印章不是同一枚印章。上述事实，有原、被告双方的当庭陈述，原被告提交的租赁合同、调解协议等予以证实，以上证据经庭审质证、认证，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，本案合同纠纷。原告与被告滑县嘉通建设工程有限公司签订的《盘扣脚手架租赁合同》，约定被告租赁原告建筑盘扣脚手架等建筑构件，后双方对租金及租赁物赔偿达成协议，约定被告欠付原告租金、维修费、退货整理费合计3276670.44元，被告在2019年1月3日前支付150万元给甲方，被告将1776670.44元在2020年2月至5月期间按月平均支付原告，于2020年5月30日前付清，同意被告支付违约金30000元，其他损失原告自愿放弃，原告认可被告已经支付约定的租金150万元，但原告2020年5月7日起诉时，双方约定的2020年5月30日被告付清下余租金的期限并未届满，但被告欠租金属实，且双方对于租赁物的返还及折价赔偿已经达成调解，现原告诉请被告解除合同并支付拖欠的下余租金人民币1776670.44元及违约金30000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持，原告的其他诉请，因起诉时间在双方约定的履行期限内，被告并无重大违约行为，且原告的其他诉请，被告并不认可，原告也未提供充分证据予以印证，故，原告其他诉请，证据不足，本院不予支持。原告诉请被告中交第四公路工程局有限公司承担担保责任，因合同上加盖的印章并非被告中交第四公路工程局有限公司合同印章，担保关系并不成立，故，原告关于担保责任的诉请，证据不足，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：解除原告中租（广州）工程技术股份有限公司与被告滑县嘉通建设工程有限公司2019年6月26日签订的《盘扣脚手架租赁合同》；被告滑县嘉通建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告中租（广州）工程技术股份有限公司租金人民币1776670.44元及违约金人民币30000元。驳回原告中租（广州）工程技术股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24203.35元，保全费5000元，由被告滑县嘉通建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  王艳彩审判员  郭春明审判员  韩伟周二〇二〇年十一月四日书记员  贺孝威