福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0304民初4344号 原告：朱爱华，女，1972年4月11日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：彭礼斌、林怡君，福建闽莆律师事务所执业律师、实习律师，委托权限特别代理。 被告：陈胡建，男，1971年12月9日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 原告朱爱华与被告陈胡建共有纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱爱华的委托诉讼代理人彭礼斌、林怡君到庭参加诉讼，被告陈胡建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告朱爱华、被告陈胡建在庭审之后到本院接受询问。本案现已审理终结。 朱爱华向本院提出诉讼请求：确认登记在陈胡建名下的位于福建省莆田市荔城区%产权归朱爱华所有。事实与理由：朱爱华与陈胡建二人为夫妻。1992年12月11日（当庭更正为1993年12月11日）双方办理结婚登记手续，至今仍是夫妻关系。2004年二人购置福建省莆田市荔城区镇海街道天妃路1105-2号601室的房产（房产证号Ｌ2××52）一套，2014年4月21日取得该房屋所有权证书，该房产登记在陈胡建名下。上述基本事实，证明涉案601房产虽登记在陈胡建名下，但确属朱爱华与陈胡建的婚内共同财产。后因陈胡建对案外人俞江山负有100万元的债务，该债务关系经莆田市荔城区人民法院（2019）闽0304民初4825号判决书确认。上述判决书亦确认了案涉债务为陈胡建的个人债务，而非夫妻共同债务，与朱爱华无关。现莆田市荔城区人民法院将该房产作为陈胡建的个人财产拍卖处置，其中涉及共有人朱爱华的50%财产份额，其拍卖处置行为损害了朱爱华的利益。 陈胡建未参加庭审诉讼，但其在庭审后接受本院询问时称，涉案房产确系其与朱爱华夫妻二人共有财产。 朱爱华围绕诉讼请求向本院提供如下证据： 证据一：《结婚证》复印件一份，欲证明：1993年12月11日，朱爱华与陈胡建办理结婚登记手续； 证据二：《土地证》、《房产证》复印件各一份，欲证明：2014年4月21日，朱爱华、陈胡建在婚姻存续期间共同购置福建省莆田市荔城区镇海街道天妃路1105-2号601室的房产（房产证号Ｌ2××52）一套，该房产为夫妻共同财产； 证据三：莆田市荔城区人民法院（2019）闽0304民初4825号民事判决书复印件一份，欲证明：陈胡建对案外人俞江山负有个人债务100万元； 证据四：莆田市荔城区人民法院（2020）闽0304执1008号之一民事执行裁定书复印件一份，欲证明:莆田市荔城区人民法院决定将该案涉房产作为陈胡建的个人财产拍卖处置。 本院认为，陈胡建未到庭参加诉讼，又未在举证期限内提交证据和提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。经庭审审查，朱爱华提供的证据来源合法，证据一、二、四均有原件核对，证据三与本院的裁判文书内容一致，上述所有证据内容与证明对象具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及证据所载明的内容予以确认。 根据庭审举证和本院认证、当事人庭后回复，并结合本院庭后询问情况，本院认定本案主要事实如下： 1993年12月11日，朱爱华与陈胡建登记结婚。2013年12月28日，陈胡建与案外人钱发治、钱永明、钱元彩签订《房地产买卖协议》一份，约定钱发治将其名下的房地产【房屋产权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2009）第Ｌ00068号】（该房地产所在楼层层数共7层，该房屋产权证对应的房产共有三层，分别是第1层、第6层和第7层）过户给陈胡建，成交金额为4094000元用于抵钱永明向陈胡建的借款。之后，陈胡建与案外人钱发治在办理上述房产过户时，向房管部门提供了该二人于2014年4月21日签署的《房产买卖协议》，将上述房屋产权证号为莆房权证荔城字第××号的位于莆田市荔城区的房产过户登记至陈胡建名下，登记时将售价变更为2650000元。上述房产变更至陈胡建名下后，房屋产权证号为莆房权证荔城字第××号。2014年5月6日，陈胡建向房管部门提交《分割申请书》办理房产分割手续，将房屋产权证号为莆房权证荔城字第××号的房地产中包含的1层商业店铺、6-7层住宅按楼层进行产权分割，其中第6层住宅为莆田市荔城区镇海街道天妃路1105-2号601室的房产（房屋产权证号：莆房权证荔城字第××号）。 本院于2019年10月12日受理了案外人俞江山与陈胡建民间借贷纠纷一案后，于2019年12月23日作出（2019）闽0304民初4825号民事判决书，判决主文内容为：陈胡建应在本判决生效之日起十日内偿还俞江山借款1000000元及该款自2018年9月15日起至还清之日止按月利率2%计算的利息；……。之后，因陈胡建未自动履行上述裁判文书所确定的义务，俞江山向本院申请执行，执行案号为（2020）闽0304执1008号。本院于2020年5月19日作出（2020）闽0304执1008号之一《执行裁定书》，裁定拍卖陈胡建所有的坐落于福建省莆田市荔城区（房屋产权证号：莆房权证荔城字第××号）。朱爱华认为该房产系其与陈胡建共有财产，其享有该房产50%的产权，致讼成。 本院认为，涉案房地产虽然登记在陈胡建名下，但该房地产系朱爱华与陈胡建在婚姻关系期间所购买的财产，该房地产应属朱爱华与陈胡建的夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务；第九十条规定，对共有财产分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。现涉案房屋由朱爱华与陈胡建共有，该二人在接受本院询问时均表示不存在婚内夫妻共同财产分割协议，同时，陈胡建还表示涉案房产确实属于其与朱爱华夫妻共有财产，其对朱爱华要求确认对涉案房屋享有50%产权没有提出异议，故朱爱华、陈胡建各占有涉案房屋50%的产权。朱爱华的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。陈胡建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 确认朱爱华对位于福建省莆田市荔城区（房屋产权证号：莆房权证荔城字第××号）享有50%的产权。 案件受理费21047元，减半收取10523.5元，由陈胡建负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林嘉伟 二〇二〇年十月二十九日 书记员  王莹莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》 第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。