海城市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0381民初6864号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司，住所地：辽宁省海城市永安路18号。统一社会信用代码：912103812416072846。法定代表人：杨肃，系该公司董事长。委托代理人：王文良，系该公司职员。被告：海城市地浩然农牧有限公司，住所地：辽宁省海城市接文镇接文村。统一社会信用代码：91210381683713551A。法定代表人：陈泰成。被告:赵闯，男，汉族，住所地：辽宁省海城市。被告:吕程，女，汉族，住所地：辽宁省海城市。委托代理人：赵闯，男，汉族，住所地：辽宁省海城市。系被告吕程丈夫。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告海城市地浩然农牧有限公司、赵闯、吕程借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理，原告农商银行的委托代理人王文良、被告赵闯及被告吕程的委托代理人赵闯到庭参加诉讼。被告海城市地浩然农牧有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉称，被告海城市地浩然农牧有限公司于2016年12月20日与原告下属客户营销一部签订贷款重组的借款合同,借款合同编号为鞍海农信联2016流贷字第3300024号，合同约定：借款金额为500万元，约期为2016年12月20日至2017年11月2日,借款的约定利率为月息7.92‰，按月结息，借款到期，利随本清。与借款合同对应的抵押合同一份，序号为鞍海农信联2016抵字第3300026号，抵押物为被告所有的农业设施等并办理了抵押登记手续。具体如下：1、抵押合同3300026号，抵押物为赵闯所有的位于海城市，农业设施证号为农0000024、农0000025号，面积共计为31428.22平方米。海城市农业设施所有权他项权证权利证号为：T2016050。2、被告赵闯、吕程签定了抵押合同，同时出具抵押人及财产共有人承诺书，同意为海城市地浩然农牧有限公司的贷款作抵押。3、被告海城市地浩然农牧有限公司、向原告出具了股东会决议，对借款和担保事项作出了决议。原告依据合同约定发放了借款。现借款已到期，但被告海城市地浩然农牧有限公司无力按合同约定偿还利息，且欠息状况持续，无力扭转，公司办公场所无人看管，又涉及重大经济纠纷，致使原告方债权受到严重影响和威胁，原告向法院提起诉讼，请求：1、判令被告海城市地浩然农牧有限公司立即偿还原告借款本金500万元及按约定月利率7.92‰计算的约期内利息。2、判令被告海城市地浩然农牧有限公司偿还截至2017年11月2日所欠利息及从2017年11月3日起至本息还清日，按月息10.296‰计算的逾期利息。3、判令被告海城市地浩然农牧有限公司对此借款本息及原告实现债权的费用，被告赵闯、吕程承担连带偿还责任。4、判令原告对海城市地浩然农牧有限公司贷款的抵押物具有优先受偿权。5、由被告承担本案的诉讼费用。被告海城市地浩然农牧有限公司未作答辩。被告赵闯、吕程辩称，被告海城市地浩然农牧有限公司的法定代表人已经变更为陈泰成，当时抵押登记是1470万元，现在放款500万元，那970万元去向被告不清楚。经审理查明，被告海城市地浩然农牧有限公司于2016年12月20日与原告下属客户营销一部签订贷款重组的借款合同,借款合同编号为鞍海农信联2016流贷字第3300024号，合同约定：借款金额为500万元，约期为2016年12月20日至2017年11月2日,借款的约定利率为月息7.92‰，按月结息，借款到期，利随本清。同时签订与借款合同对应的抵押合同一份，序号为鞍海农信联2016抵字第3300026号，抵押物为被告所有的农业设施等并办理了抵押登记手续。具体如下：1、抵押合同3300026号，抵押物为赵闯所有的位于海城市，农业设施证号为农0000024、农0000025号，面积共计为31428.22平方米。海城市农业设施所有权他项权证权利证号为：T2016050。2、被告赵闯、吕程签定了抵押合同，同时出具抵押人及财产共有人承诺书，同意为海城市地浩然农牧有限公司的贷款作抵押。3、被告海城市地浩然农牧有限公司、向原告出具了股东会决议，对借款和担保事项作出了决议。原告依据合同约定发放了借款。现借款已到期，但被告海城市地浩然农牧有限公司无力按合同约定偿还利息，且欠息状况持续，无力扭转，公司办公场所无人看管，又涉及重大经济纠纷，致使原告方债权受到严重影响和威胁，故原告向法院提起诉讼，请求：1、判令被告海城市地浩然农牧有限公司立即偿还原告借款本金500万元及按约定月利率7.92‰计算的约期内利息。2、判令被告海城市地浩然农牧有限公司偿还截至2017年11月2日所欠利息及从2017年11月3日起至本息还清日，按月息10.296‰计算的逾期利息。3、判令被告海城市地浩然农牧有限公司对此借款本息及原告实现债权的费用，被告赵闯、吕程承担连带偿还责任。4、判令原告对海城市地浩然农牧有限公司贷款的抵押物具有优先受偿权。5、由被告承担本案的诉讼费用。上述事实，除原、被告的陈述外，原告提供的证据有：借款申请书一份、股东会决议一份、还款承诺书一份、抵押人及财产共有人承诺书一份、借款合同一份、抵押合同一份、借款凭证一份、营业执照一份、组织机构代码证一份、开户许可证一份、身份证三份、户口本三份、结婚证两份、农业设施所有权证两份、他项权证两份。以上证据经庭审质证和本院审查,所证事实足资认定，本院依法采信。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告海城市地浩然农牧有限公司向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款500万元的事实清楚，被告在向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款后，理应及时偿还原告借款，而其却以其他借口拖延至今，显系无理，故本院对于原告要求被告海城市地浩然农牧有限公司偿还借款本金500万元的诉讼请求予以支持。关于原告主张借款期限内按月利率7.92‰计算给付利息、逾期利息按月息10.296‰计算一节，因原告与被告海城市地浩然农牧有限公司签订的《借款合同》中明确约定借期内利率为月息7.92‰、逾期利率为月息10.296‰，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，本院对原告的上述主张予以支持。关于原告主张对被告海城市地浩然农牧有限公司、赵闯、吕程提供的抵押担保财产享有优先受偿权一节，因原告与被告签订的《抵押合同》中明确约定以赵闯名下的位于海城市的农业设施提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”之规定，故本院对原告的上述主张予以支持。关于原告主张被告赵闯、吕程对被告海城市地浩然农牧有限公司的借款本息承担连带清偿责任一节，因被告赵闯、吕程仅以其名下的农业设施为被告海城市地浩然农牧有限公司的借款提供抵押担保，未承诺其个人亦对本案借款提供担保，故其个人不应当承担连带保证责任，本院对原告的上述主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告海城市地浩然农牧有限公司于本判决生效后十日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金500万元，并自2016年12月20日起至2017年11月2日止按月息7.92‰计算给付利息、自2017年11月3日起至实际给付之日止按月息10.296‰计算给付利息；二、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司对被告赵闯名下的位于海城市（海城市农业设施所有权证号：农0000024号、农0000025号，海城市农业设施所有权他项权证号：T2016050号）的农业设施享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费23400元，由被告海城市地浩然农牧有限公司承担，此款已由原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司垫付，被告在履行本判决确定给付义务时加付23400元给原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 宿 锋二〇二〇年十月十三日书记员 徐鑫淼