天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初5996号原告：刘德顺，男，1985年9月2日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：车佳，北京一格（天津）律师事务所律师。被告：王昊，男，1989年3月1日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：陈清秀，女，1989年4月15日出生，汉族，住山东省高唐县，现住天津市宝坻区。上述二被告委托诉讼代理人：刘洪彦，天津宝信律师事务所律师。原告刘德顺与被告王昊、被告陈清秀、被告龚园民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告刘德顺申请撤回对被告龚园的起诉，本院准予。原告刘德顺及其委托诉讼代理人车佳、被告王昊及被告王昊、被告陈清秀共同委托的诉讼代理人刘洪彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘德顺向本院提出诉讼请求：1.依法判决王昊、陈清秀共同偿还刘德顺借款本金50万元；2.依法判决王昊、陈清秀共同向刘德顺支付利息及违约金，以50万元为基数，按年利率24%计算，自2018年1月15日起至实际借款全部清偿为止；3.依法判决刘德顺有权对拍卖、变卖王昊、陈清秀所提供的抵押物位于宝坻区××镇××的房屋优先受偿；4.依法判决王昊、陈清秀承担律师委托代理费10000元；5.本案诉讼费全部由王昊、陈清秀负担。事实和理由：刘德顺与龚园系朋友关系，王昊与陈清秀系夫妻关系。2017年6月15日，经龚园介绍，王昊、陈清秀从刘德顺处借款50万元，双方签订借条，对双方权利义务作了约定。2017年6月16日，王昊、陈清秀为二人所有的位于宝坻区××镇××号房屋进行抵押登记，抵押权人为刘德顺，担保债权数额为60万元。还款期限届满后，此借款经刘德顺多次催要未果，故诉至法院。王昊、陈清秀辩称，不同意刘德顺的诉讼请求。刘德顺所述与事实不符。该借款实际是龚园借款，因其没有抵押物，故以王昊名义借款。抵押借款时，王昊欺骗陈清秀借款用于支付工程款，借款当天，王昊将借款转给龚园，陈清秀并不知情，不应承担连带偿还责任；涉案借条仅此一份，借款时，王昊仅在借款人处签字，借条其他部分均是空白，其后刘德顺为了起诉填写的其他内容与事实不符；刘德顺所诉借款数额与事实不符，刘德顺仅于2017年6月16日转给王昊借款43万元，并非刘德顺所说的48万元，另借条中涉及的出借现金20000元也是不存在的，刘德顺要求按年利率24%支付利息，违背法律依据不应支持；刘德顺虽认可王昊已将2018年1月15日前的利息付清，但未说明王昊支付的利息数额，实际是龚园为王昊支付的利息共计14万元，该14万元利息远高于法律规定，请求法院在核实本案事实的基础上，扣除合理利息后的剩余部分应冲抵借款本金，对刘德顺不合理的诉讼请求部分予以驳回。本院经审理认定事实如下：王昊与陈清秀系夫妻关系。2017年6月15日，王昊因资金紧张向刘德顺借款。刘德顺作为甲方与王昊作为乙方签订借条，载明：“因乙方资金紧张向甲方借款，甲乙双方协商根据国家法律和政策，按照平等自愿原则，经双方同意，乙方向甲方借款人民币（大写）伍拾万元整，小写500000元，借款利息按银行贷款利息4倍；甲方按月收取，借款期限自2017年6月15日至2018年6月14日；按乙方要求将借款转入户名王昊，开户银行6228××××9810；其中现金2万元，转账48万元，其计50万元；如果乙方到期未能归还本金及利息视为违约，如乙方在借款期间未能还款本息，视为违约，乙方应支付借款总额每月2%作为违约金；乙方到期还款、全额还清借款，如到期未能还款，除偿还借款本息外，起诉费、律师费、追逃费，由乙方负责支付赔偿”。双方对其他内容作出约定。2017年6月16日，王昊与陈清秀就提供的坐落于天津市宝坻区××镇××号房产办理了抵押登记，不动产权证号为津（2016）宝坻区不动产权第1××8号，抵押方式为抵押，担保债权数额为600000元，权利人为刘德顺，义务人为王昊、陈清秀，债务履行期限为2017年6月14日至2018年6月13日。抵押权设立后，刘德顺于2017年6月16日向王昊转账430000元。另查明，审理中，刘德顺主张以现金给付王昊借款20000元，但不能说明现金的来源、给付的时间、地点在场人员等相关信息，王昊亦否认收到上述20000元；刘德顺主张按照王昊的指示向龚园转账50000元，该50000元应视为王昊借款，王昊对此不予认可，刘德顺亦未提供证据证明其主张。再查明，审理中，刘德顺、王昊均认可借款利息已付至2018年1月15日。本院认为，公民间合法借贷关系受法律保护。当事人以不动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权在抵押担保范围内优先受偿。本案中，刘德顺与王昊签订借款协议后，刘德顺通过银行转账方式向王昊出借430000元；审理中，刘德顺主张以现金方式给付王昊20000元，并按照王昊指示向龚园转账50000元视为王昊借款，王昊对此均不予认可，刘德顺未提供证据证明其主张，本院不予采信，故本院认定刘德顺实际给付王昊借款本金430000元。现该借款偿还期限届满，王昊应按双方约定及时足额偿还借款本息，未能如此，实属违约，王昊应承担相应的民事责任，故王昊应向刘德顺偿还本金430000元及利息（自2018年1月16日起，以430000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际付清之日）；因王昊与陈清秀就该借款提供了坐落于天津市宝坻区××镇××号房产作为抵押，并办理了抵押登记，视为陈清秀知悉王昊向刘德顺借款的事实，陈清秀应就上述借款本息承担连带给付责任；上述抵押权设立，现债务履行期限届满，刘德顺作为债权人有权要求王昊、陈清秀偿还借款本息，并且刘德顺作为抵押权人，有权就抵押财产即天津市宝坻区××镇××号房产拍卖、变卖所得价款中的借款本金430000元及利息（自2018年1月16日起，以430000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际付清之日）部分优先受偿。按照双方签订的借款协议，约定王昊到期还款、全额还清借款，如到期未能还款，除偿还借款本息外，起诉费、律师费、追逃费，由王昊负责支付赔偿，该约定不违反法律规定，且有委托代理协议及代理费发票在案佐证，故对刘德顺要求王昊、陈清秀给付律师委托诉讼代理费10000元的诉讼请求，本院依法予以支持；刘德顺的其他诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国和合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告王昊于本判决生效后三日内偿还原告刘德顺借款本金430000元及利息（自2018年1月16日起，以430000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际付清之日）；二、被告陈清秀对上述款项承担连带给付责任；三、原告刘德顺有权就被告王昊、被告陈清秀名下、坐落于天津市宝坻区××镇××号房产拍卖所得价款中的430000元及利息（自2018年1月16日起，以430000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际付清之日）部分优先受偿；四、被告王昊于本判决生效后三日内给付原告刘德顺委托代理费10000元，并由陈清秀承担连带给付责任；五、驳回原告刘德顺其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6000元，原告刘德顺申请的财产保全费4620元，合计10620元，由原告刘德顺负担1487元，由被告王昊、被告陈清秀连带负担9133元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  井志辉二〇二〇年十月二十七日书记员  何演霞