广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初21825号原告：谢嘉言，男，1988年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***************，公民身份号码440************011。委托诉讼代理人：黄发林，广东瑶琨律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶芯铜，广东瑶琨律师事务所律师。被告：欧阳锦清，女，1978年9月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************467。被告：欧阳锡才，男，1977年3月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************418。两被告共同委托诉讼代理人：张成强，广西李登之律师事务所律师。第三人：陈燕珍，女，1992年8月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************，公民身份号码440************429。原告谢嘉言与被告欧阳锦清、欧阳锡才民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序审理。诉讼过程中，本院依职权追加陈燕珍作为第三人参加诉讼。因案情复杂，本院依法将本案转为适用普通程序，组成合议庭，于2020年3月31日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人黄发林、两被告及其共同委托诉讼代理人张成强、第三人陈燕珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告欧阳锦清立即向原告偿还欠款200000元及利息(利息以200000元为基数，从2019年2月7日起计算至实际清偿之日止，暂计至2019年9月27日为138800元)；2.原告对位于佛山市顺德区均安镇仓门社区居民委员会*********房屋的拍卖款享有优先受偿权；3.被告欧阳锦清承担原告为本案支出的律师费17000元；4.被告欧阳锡才对上述债务承担连带保证责任；5.两被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告欧阳锦清因家庭生活开支需要向原告借款200000元，双方于2016年11月7日签订抵押借款合同，约定借款期限为一年，即自2016年11月7日起至2017年11月6日止，借款利息为每月2%，被告欧阳锦清自愿以其名下的位于佛山市顺德区均安镇仓门社区居民委员会*********房屋为涉案200000元债务及产生的一切费用作抵押担保，被告欧阳锡才作为保证人为债务提供连带责任担保。2016年11月9日，原告向被告欧阳锦清转账借出200000元。至今，被告欧阳锦清并没有按时归还本金。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。庭审中，原告当庭将第1项诉讼请求变更为：被告欧阳锦清立即向原告偿还欠款200000元及利息(利息以200000元为基数，从2019年4月7日起按月利率2%计算至实际清偿之日止)，其他诉讼请求不变。两被告辩称，两被告在借款之前并不认识原告，本案实际的借贷双方是两被告与第三人，而本案所涉的借款本息两被告已于2018年5月8日向第三人足额清偿，无需再向原告承担清偿责任，请法庭驳回原告的全部诉讼请求。第三人述称，我介绍两被告向原告借款200000元，借款后我把原告的银行账户给两被告，让两被告按月支付利息，后来两被告问我怎样还款，我就让两被告将200000元本金还到我这里，并将款项挪作他用，之后就由我向原告支付利息，原告不知道两被告已经还款。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。两被告对原告提交的抵押借款合同、收据、不动产登记证明等证据的真实性无异议，本院对上述证据均予以确认并在卷佐证；两被告对原告提交的招商银行户口历史交易明细表、委托代理合同、律师费发票等证据的真实性不予认可，经审查，上述证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院亦予以确认并在卷佐证。原告对两被告提交的融资协议、收据、顺德农商银行账户交易记录、微信聊天记录、协议书等证据均不予确认，经审查，上述证据形成于两被告与第三人因本案的交往过程中，两被告及第三人对上述证据的真实性均无异议，故本院该上述证据的真实性予以确认，但其中的融资协议、协议书与本案无关联性，本院不予采信。对于第三人提交的转账记录，原、被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。结合本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院确认以下案件事实：两被告系夫妻关系。2016年11月7日，因家庭经营需要，经第三人介绍，两被告与原告签订《抵押借款合同》一份，约定由被告欧阳锦清向原告借款200000元，借款期限为一年，借款利息为月利率2%；被告欧阳锦清在未还清本息之前继续以2%的月利率标准支付利息，并且按照未还金额每日千分之一的标准向原告支付逾期罚息，还应该按本金20%的金额向原告支付违约金，并且承担原告为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、执行费等；被告欧阳锦清以其名下的位于佛山市顺德区均安镇仓门社区居民委员会********的房屋提供抵押担保，被担保的债权数额包括但不限于借款的本息、违约金、诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、执行费等；被告欧阳锡才对债务承担连带保证责任。原告、被告欧阳锦清、被告欧阳锡才分别在甲方（出借人）、乙方（借款人）、丙方（担保人）处签名并捺手印。《抵押借款合同》签订后，原告于2016年11月9日通过其名下的招商银行账户向被告欧阳锦清转账支付借款200000元，被告欧阳锦清向原告出具《收据》确认收到借款。收款后，被告欧阳锦清随即向原告转账4080元，其中4000元为借款第一个月的利息，另外80元为办证费用。同日，双方就用于担保的佛山市顺德区均安镇仓门社区居民委员会********房产办理了抵押权登记，登记证号为粤（2016）顺德区不动产证明第131*******707号，登记的权利人为原告，义务人为被告欧阳锦清，被担保主债权的数额为200000元。之后每月的9日，被告欧阳锦清均向原告转账4000元作为利息。至2017年6月，被告欧阳锦清欲偿还本金，便向第三人询问该如何还款，第三人告知被告欧阳锦清可直接向其还款，于是被告欧阳锦清分别于2017年6月4日、2017年7月2日、2018年3月20日、2018年5月8日各向第三人转账支付50000元共计200000元以偿还原告的借款本金。第三人在收到款项后，未将款项转给原告，亦未将被告欧阳锦清还款的情况告知原告，而是将款项挪作他用，并每月向原告补足被告欧阳锦清因偿还本金而减少支付的利息（即从2017年6月起由被告欧阳锦清向原告支付2000元利息，第三人向原告支付另外2000元利息；2018年4月被告欧阳锦清向原告支付1000元利息，第三人向原告支付3000元利息；2018年5月之后由第三人每月向原告支付4000元利息）。至2019年3月5日，第三人向原告支付最后一笔4000元利息后，未再继续支付，原告遂向两被告催收借款。三方协商无果，原告于2019年9月27日向本院提起本案诉讼，并委托广东瑶琨律师事务所处理相关诉讼事宜，支出律师费17000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。各方当事人对于案件的基本事实没有争议，争议的焦点在于被告欧阳锦清将借款本金偿付给第三人，能否免除其对原告的还款责任。对此争议焦点，本院评析如下：首先，被告欧阳锦清应当知道款项的实际出借人是原告而非第三人。被告欧阳锦清有贷款需求，找人介绍贷款，而第三人是贷款中间人，被告欧阳锦清作为成年人，根据一般生活常理，其应当知道是向实际出资人借款而非向中间人借款。其次，从原告提交的《抵押借款合同》来看，合同明确载明出借人为原告，原告及两被告在合同每页均签名并捺手印，合同签订后，双方又为被告欧阳锦清提供担保的房产办理了抵押登记。在此持续接触并办理相关手续的过程中，被告欧阳锦清对于原告的实际出借人身份应当属于明知。最后，在合同履行过程中，被告欧阳锦清每月均向原告的账户支付利息，进一步证明其明知原告的实际出借人身份且有原告的银行账户。综上，被告欧阳锦清应当知道原告是本案贷款的实际出借人，其所提本案借贷双方是被告欧阳锦清与第三人的辩解理由不能成立。即使如被告欧阳锦清所言，原告未将《抵押借款合同》交付给两被告，其亦可通过第三人或到房产登记部门查询取得原告的联系方式，其偏信第三人所言将借款本金偿付给第三人，属于其自身过错，不应免除其对原告的还款责任。因此，原告诉请被告欧阳锦清偿还所欠借款本金及利息有理，本院予以支持。至于被告欧阳锦清支付给第三人的款项，被告欧阳锦清可另寻法律途径向第三人主张权利。关于借款本息的认定问题。被告欧阳锦清在收到原告支付的200000元借款后随即向原告转账4000元作为利息，根据法律规定，利息不得预先扣除，应按实际借款返还借款及计算利息，故原告向被告欧阳锦清实际出借的本金应为196000元。以196000元为本金，被告欧阳锦清每月向原告支付的4000元利息，虽然年利率超过24%，但未超过年利率36%的自然之债的上限，本院亦不再支持返还。三方均未提交利息支付的全部证据，但原告自认已收取了截至2019年4月6日的利息，是其对自己民事权利和诉讼权利的自由处分，本院予以支持。因此，对于原告主张从2019年4月7日起计算利息，本院予以支持。对于原告主张的律师费17000元。根据《抵押借款合同》的约定，被告逾期还款的，应承担原告为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、执行费等，原告据此要求被告欧阳锦清承担律师费有理，且根据原告提交的委托代理合同、律师费发票，可以证明律师费已实际支出，且没有超出有关律师费收费标准，故对于原告主张的律师费17000元，本院予以支持。两被告是夫妻关系，被告欧阳锦清借款是用于家庭共同开支，涉案债务应属于两被告的夫妻共同债务，因此，虽然被告欧阳锡才是作为担保人在《抵押借款合同》上签名，且已超过法定的保证期间，但由于涉案债务属于夫妻共同债务，被告欧阳锡才仍应对涉案债务承担连带清偿责任。原告诉请被告欧阳锡才对涉案债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告欧阳锦清以其自有的位于佛山市顺德区均安镇仓门社区居民委员会********的房产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记，原告依法有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条的规定，判决如下：一、被告欧阳锦清于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谢嘉言偿还借款本金196000元及利息（利息计算方法：以196000元为基数，从2019年4月7日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告欧阳锦清于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谢嘉言支付律师费17000元；三、原告谢嘉言就上述第一、二项债务对被告欧阳锦清提供抵押的位于佛山市顺德区均安镇仓门社区居民委员会********的房产[不动产登记证明号：粤（2016）顺德区不动产证明第131*******707号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告欧阳锡才对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告谢嘉言的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6638.2元（原告已预交），由被告欧阳锦清、欧阳锡才负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  肖复春人民陪审员  李瑞金人民陪审员  梁丽华二〇二〇年五月七日书 记 员  罗颖梅