河北省保定市竞秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0602民初1049号 原告：马一梦，女，1994年4月5日出生，汉族，住址河北省雄安新区。 委托诉讼代理人：赵淑怡、王晓慧，北京市京师（保定）律师事务所律师。 被告：王强，男，1973年9月26日出生，汉族，住址河北省保定市满城区。 被告：保定富利通企业管理咨询有限公司，住所地河北省保定市竞秀区乐凯南大街风帆一区1185号。统一社会信用代码91130600MA08T2RMXJ。 法定代表人：马金良，该公司总经理。 原告马一梦与被告王强、保定富利通企业管理咨询有限公司（以下简称富利通公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马一梦的委托诉讼代理人王晓慧、被告王强到庭参加诉讼，被告被告保定富利通企业管理咨询有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马一梦向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王强向原告支付借款人民币26万元；2、请求判令被告富利通公司向原告支付代收利息并承担损害赔偿责任；3、请求判令本案诉讼费用由二被告承担。诉讼过程中，原告诉讼请求第1项增加：请求判令被告给付律师费12450元，保全费1820元由被告负担。事实和理由：经被告富利通公司介绍，原告于2019年3月6日和2019年6月6日分两次将26万元人民币借给被告王强，借款经邮政储蓄银行保定市乐凯南大街支行转至王强个人账户，被告王强于2019年6月6日出具《借条》，借款期限为三个月，并签字捺手印。同日，被告王强与原告签订《房屋借款抵押合同》，约定借款用途为经营及家庭自用，借款利率为1.5%/月，以其名下的房屋一套抵押给原告作为履行还款义务的担保。2019年9月6日双方签订《房屋抵押借款展期协议》将借款期限延长至2020年3月6日。同时，原告与被告富利通公司签订了《居间合同》及《展期居间合同》，约定被告富利通公司为原告介绍借款方，且为原告与借款方订立《房屋借款抵押合同》，并全程跟踪直至借款方全部还款。在借款期间由被告富利通公司代收借款方利息支付给原告，后被告富利通公司按月向原告支付利息直至2019年10月未再支付。现被告王强提供抵押之房产无法取得不动产权证，导致其无法办理抵押登记。且被告王强未能还款，被告富利通公司没有采取任何措施，其行为违反了居间人的义务，应当向原告承担损害赔偿责任。现债务履行期限届满，被告王强拒绝履行还款义务，且被告富利通公司自2019年10月起未再向支付利息。为此诉至法院，望判如所请。 王强辩称，我是富利通公司的员工，当时我在公司帮着盯了一段时间，原告应起诉富利通公司，我只是履行的职务行为。 保定富利通企业管理咨询有限公司未到庭提出答辩，未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年6月6日，原告马一梦作为甲方（出借人/抵押权人）与被告王强作为乙方（借款人）及丙方（抵押人）签订《房屋借款抵押合同》，合同主要约定乙方因自身及家庭生活需要，委托居间方联系、办理借款事宜，经居间方联系甲方，甲乙双方充分协商，甲方同意出借并签订本合同；借款总金额260000元，借款期限三个月，自2019年6月6日起至2019年9月6日止；借款用途经营及家庭自用；借款利率1.5%/月；因乙方向甲方借款一事，丙方王强自愿以自己合法拥有的私有房产抵押给甲方作为履行还款义务的担保，并承担连带责任保证；抵押物为易水湾5-C-0314房。原告马一梦在《房屋借款抵押合同》甲方处签名捺印，被告王强在乙方和丙方处签名捺印。同日，被告王强出具借条，载明：今借到马一梦现金260000元，借款期限三个月，借款已收讫，如不能按期偿还，则按《房屋借款抵押合同》执行。原告马一梦分别于2019年3月6日通过银行转账方式向被告王强转账70000元、于2016年6月6日向王强转账190000元。 另查明，2019年6月6日，原告马一梦作为甲方（委托方）与被告富利通公司作为乙方（居间方）签订《居间合同》，合同主要约定：甲方拥有合法闲置资金，并获知乙方能够提供民间借贷相关信息，现委托乙方联系、介绍借款方；乙方接受甲方委托，负责联系、介绍借款方，为甲方与借款方订立《房屋借款抵押合同》提供媒介服务，并全程跟踪直至借款方全部还款；甲方委托乙方代收借款方利息；居间期间自合同签订之日起至委托事宜办理终结之日止。 再查明，2019年9月6日，原告马一梦与被告王强签订《房屋抵押借款展期协议》，将《房屋借款抵押合同》约定的还款日期展期至2020年3月6日；原告马一梦与被告富利通公司签订《展期居间合同》，约定富利通公司为马一梦与王强签订的《房屋抵押借款展期协议》提供媒介服务，并全程跟踪直至借款方全部还款，马一梦委托富利通公司代收借款方利息。 在履行上述协议过程中，被告富利通公司按月代被告王强向原告马一梦支付上述借款的利息，自2019年10月起被告未再支付利息。被告王强未按照《房屋抵押借款展期协议》约定的借款期限偿还借款，其提供的抵押房屋未取得不动产登记证书。 又查明，2020年3月24日，原告马一梦与北京市京师（保定）律师事务所签订《委托代理协议》，协议约定因马一梦与王强、富利通公司借款合同纠纷，该律师事务所接受马一梦委托，作为一审代理人，马一梦支付律师费12450元。 以上事实，由《房屋借款抵押合同》、借条、账户对账单、《居间合同》、《房屋抵押借款展期协议》、《展期居间合同》、《委托代理协议》和收费发票及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为，原告马一梦与被告王强签订的《房屋借款抵押合同》是双方真实意思表示，原告实际提供了借款，被告王强收到借款并出具收条，原告马一梦与被告王强民间借贷法律关系成立，本院予以认定。被告王强提出其履行的职务行为，实际借款人是被告富利通公司的抗辩，未提交证据证实，且与本院查明事实相悖，本院不予采信。被告王强应按照《房屋借款抵押合同》、《房屋抵押借款展期协议》的约定偿还借款本金，支付借款利息。原告与被告王强约定借款利率为1.5%/月，未超出年利率24%的规定，本院予以保护。依据原告自述及当事人当庭陈述，被告王强应自2019年10月1日起，按照月利率1.5%标准给付至借款本金全部还清之日。原告支付的律师费12450元，是由于被告王强未偿还借款本金、利息的违约行为，给原告造成的直接损失，被告王强应赔偿原告马一梦。原告诉请被告富利通公司承担损害赔偿责任，原告与富利通公司签订的《居间合同》、《展期居间合同》与本案不属同一法律关系，且上述合同约定被告富利通公司承担代收借款利息，并未约定承担还本付息的合同义务，对原告本项诉讼请求本院不予支持。被告富利通公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对举证、质证等诉讼权利的放弃，应承担相应法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王强于本判决生效之日起七日内偿还原告借款本金260000元和利息（借款利息以本金260000元为基数，自2019年10月1日起，按照月利率1.5%标准，计算至借款本金全部还清之日止），赔偿原告马一梦支付的律师费12450元； 二、驳回原告马一梦其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5200元，减半收取计2600元，财产保全费1820元，两项合计4420元，由被告王强负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  汪浙 二〇二〇年七月二十日 书记员  杨飞