上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初25020号原告：江苏银行股份有限公司上海南汇支行，住所地上海市浦东新区。负责人：马海英，行长。委托诉讼代理人：赵文梅，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：花泽鹏，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告：陈冠廷，男，1978年4月18日生，汉族，住广西壮族自治区桂林市。被告：周海俊，女，1991年1月15日生，汉族，住安徽省芜湖市。原告江苏银行股份有限公司上海南汇支行与被告陈冠廷、周海俊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行股份有限公司上海南汇支行委托诉讼代理人花泽鹏到庭参加了诉讼，被告陈冠廷、周海俊经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行股份有限公司上海南汇支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈冠廷、周海俊向原告偿还本金人民币1,444,093.56元以及截至2020年2月16日的期内利息16,539.69元(当期利息1,028.60元、拖欠利息15,511.09元)、本金罚息85.47元、复利103.23元)；2、被告陈冠廷、周海俊向原告偿还本金罚息及复利，以本金和期内利息之和1,460,633.25元为基数，按执行年利率6.468%(4.312%上浮50%)计算，自2020年2月17起计算至实际清偿之日止；3、本案的律师费20,000元、诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告陈冠廷、周海俊承担；4、如被告陈冠廷、周海俊无法履行上述债务，判决被告陈冠廷、周海俊以抵押财产上海市浦东新区杨高中路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋拍卖、变卖后的所得价款优先承担上述1-3项还款义务。事实与理由：2016年3月1日，被告陈冠廷向原告申请住房贷款，被告周海俊签署《共同还款人声明》，承诺与被告陈冠廷共同承担还款义务，负责共同按时偿还贷款本息，直至贷款本息全部结清为止；同日，被告周还俊签署《配偶及房产共有产权人声明书》，承诺上海市浦东新区杨高中路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋作为贷款担保，如被告陈冠廷不能履行合同，原告可依法处置抵押物，被告周海俊愿意接受强制执行。2016年4月1日，原告与被告陈冠廷签订了编号为XXXXXXXXXX的《个人借款合同(房贷版)》。借款合同约定，原告向被告陈冠廷发放161万元的借款；借款期限自2016年4月1日起至2038年4月1日止；借款采用浮动利率，年利率为同期人民币贷款基准利率4.9%下浮12%即4.312%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按年调整，调整日为每年一月一日；分期按月等额本息还款，从借款发放的次月开始还款；采用浮动利率的借款到期(含提前到期)借款人不能按时归还贷款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款合同约定，借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金和利息，如未能履行在到期日支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项，构成合同项下违约事件，贷款人有权宣布借款本息提前到期，立即收回贷款。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。同日，原告与被告陈冠廷签订了编号为XXXXXXXXXX的《抵押担保合同(个人版)》。约定，为担保原告与被告签订的编号为XXXXXXXXXX的《个人借款合同(房贷版)》项下债务，被告陈冠廷以上海市浦东新区杨高中路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房产提供抵押担保，担保的范围为被告陈冠廷在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。2016年4月27日双方办理了抵押权登记。2016年5月10日，原告向被告陈冠廷发放了161万元的贷款，原告与被告陈冠廷共同签署了《零售贷款借款借据》，借款借据载明的借款期限为2016年5月10日至2038年5月10日。自2019年11月11日起，被告陈冠廷即逾期未付应付的贷款本息，经原告多次催告未果，原告于2019年12月26日向被告陈冠廷发出《债务提前到期通知函》，宣布借款提前到期，并要求被告陈冠廷在收到函件之日起3日内向原告足额清偿全部债务本金并结清利息。但被告陈冠廷至今未向原告偿还应付款项。故原告提出上述诉讼请求，望判如所请。被告陈冠廷、周海俊未应诉答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《个人借款合同(房贷版)》、共同还款人声明、结婚证、《抵押担保合同(个人版)》、配偶及房产共有产权人声明书、上海市房地产登记证明、零售贷款借款借据、债务提前到期通知函、EMS快递单、截至2020年2月16日的本息清单及个人贷款对账单、《委托合同》、律师费发票和付款凭证。被告陈冠廷、周海俊未向本院提交证据。鉴于本案被告陈冠廷、周海俊未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。审理中，原告主张以本案公告送达开庭传票等诉讼材料送达日之次日即2020年8月18日为合同提前到期日。截至2020年8月18日未还本金1,444,093.56元、利息47,519.40元、逾期利息1,987.39元。本院认为，原告与被告陈冠廷签订的《个人借款合同(房贷版)》、《抵押担保合同(个人版)》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约放款，被告陈冠廷未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任。审理中，原告表示，要求贷款于2020年8月18日到期，有合同和法律依据，本院予以准许。原告要求被告陈冠廷支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的要求，具有合同和法律依据，本院予以支持。涉案贷款形成于被告陈冠廷、周海俊夫妻关系存续期间，被告周海俊亦就涉案贷款出具了共同还款的声明，并声明同意将涉案房屋进行抵押，故被告周海俊应就涉案贷款承担共同还款责任。原告的抵押权依法经过登记，抵押权自登记起设立，原告有权行使抵押权。关于原告主张的律师费，具有合同和事实依据，且未超过相关标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈冠廷、周海俊应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏银行股份有限公司上海南汇支行借款本金人民币1,444,093.56元；二、被告陈冠廷、周海俊应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海南汇支行上述借款截至2020年8月18日的利息47,519.40元、逾期利息1,987.39元；三、被告陈冠廷、周海俊应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海南汇支行自2020年8月19日起至实际清偿之日止的逾期利息(以所欠本息1,491,612.96元为基数，按年利率6.468%计算)；四、被告陈冠廷、周海俊应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海南汇支行律师费20,000元；五、如被告陈冠廷、周海俊届期未履行上述第一至第四项判决义务，原告江苏银行股份有限公司上海南汇支行可以与被告陈冠廷、周海俊协议，以被告陈冠廷、周海俊名下位于上海市浦东新区杨高中路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权限额的部分归被告陈冠廷、周海俊所有，不足部分由被告陈冠廷、周海俊继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,127元，财产保全费5,000元，公告费560元，三项共计23,687元，由被告陈冠廷、周海俊共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判长  陆剑平审判员  张巍巍审判员  丁娴静二〇二〇年十一月二十四日书记员  王晓雷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。