安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初6446号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦,统一社会信用代码：91340000684980600W。 主要负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：董冬，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙婉莹，安徽协利律师事务所律师。 被告：刘慎强，男，1976年9月20日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 被告：曾映儒，女，1974年10月18日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。 被告：安徽苏美建材有限公司，住所地安徽省合肥市新站区香格里拉花园紫竹****，统一社会信用代码:913401006808025833。 法定代表人：刘慎强，执行董事。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告刘慎强、曾映儒、安徽苏美建材有限公司（以下简称苏美建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人董冬到庭参加诉讼，被告刘慎强、曾映儒、苏美建材公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1、被告刘慎强、曾映儒共同向原告偿还2018年1月24日借款本金249999.70元、利息4922.87元、逾期罚息37481.04元（罚息按合同约定暂计算至2020年4月7日，直至款项结清时止）；2、刘慎强、曾映儒共同向原告偿还2018年1月24日借款90万元项下的本金899823.07元、利息19001.89元、逾期罚息135205.50元（罚息按合同约定暂计算至2020年4月7日，直至款项结清时止）；3、刘慎强、曾映儒共同向原告偿还实现债权律师费用7000元；4、原告对被告刘慎强、曾映儒名下位于合肥市包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办614[皖（2016）合不动产权第0121326号；房权证合包字第××号]、合肥市包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办615[皖（2016）合不动产权第0121330号；房权证合包字第××号]的房产在折价、变卖、拍卖所得的价款中就前三项诉请优先受偿；5、被告苏美建材公司对上述第一、二、三项的款项承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用、公告费均由诸被告承担。 事实与理由：2016年12月26日，刘慎强因经营周转需要与原告签订了编号为934032016349624的《综合授信合同》（下称“授信合同”），授信合同约定借款人刘慎强可向原告申请使用最高授信额度人民币115万元，额度有效使用期为36个月，自2017年1月24日至2022年1月20日。此外，授信合同还对使用授信额度、担保、违约责任等进行约定，根据合同第15.1条，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；第33条，借款人违约时，原告有权行使的权利包括但不限于行使担保权、主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。 同日，刘慎强的配偶曾映儒出具《承诺书》，自愿对刘慎强在上述综合授信合同项下发生的全部债务承担共同还款直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。 同日，刘慎强、苏美建材公司与原告签订编号934032016349624B0《最高额担保合同》，约定由苏美建材公司对刘慎强在授信合同项下的债务承担连带责任保证担保。同时，刘慎强、曾映儒提供名下位于合肥市包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办614（房权证号：合包字第××号）、合肥市包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办615（房权证号：合包字第××号）的房产为授信合同下的贷款提供抵押担保，该两房产均已办理抵押登记。 2018年1月24日，刘慎强向原告申请提用借款1150000元原告在审批通过后，向刘慎强指定账户分别汇入人民币250000元、900000元，共计1150000元。借款到期日为2019年1月24日，年利率为7.5255%；按月结息，每月15日结息，到期一次性偿还本金。 借款到期后，刘慎强未能按照约定及时足额还本付息，原告多次催收未果，故原告诉讼至法院，望判如诉请。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据予以佐证： 证据一，原告企业法人营业执照，证明原告诉讼主体适格； 证据二，被告刘慎强、曾映儒的身份证及结婚证复印件，苏美建材公司的企业信信息，送达地址确认书，证明各被告诉讼主体适格及确定的文书送达地址； 证据三，《综合授信合同》、借款支用申请书二份、放款通知书二份、借款凭证二份、中国民生银行个人账户对账单，证明原告授信刘慎强115万元的借款额度，并在合同签订后向其履行发放115万元贷款的义务，贷款到期日为2019年1月24日。还款方式：按月结息，到期一次偿还本金，借款到期利随本清，借款年利率均为7.5255%，逾期利率上浮50%；同时合同约定借款人违约时，原告有权行使的权利包括但不限于行使担保权、主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用； 证据四，《承诺书》、《最高额担保合同》、房地权证、房地产他证，证明1、被告曾映儒自愿对授信合同项下发生全部债务承担共同还款义务；2、刘慎强将其名下位于包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办614（房权证号：合包字第××号）、包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办615（房权证号：合包字第××号）的房产承担抵押担保责任，并办理了抵押登记；被告苏美建材公司为保证人对授信合同项下原告的全部债权提供连带责任保证担保。 证据五，中国民生银行个人贷款系统贷款详细信息、扣款回单，证明截至2020年4月7日，刘慎强尚欠2018年1月24日借款25万元项下的本金249999.70元，利息4922.87元，逾期罚息37481.04元；尚欠2018年1月24日借款90万元项下的本金899823.07元，利息19001.89元，逾期罚息135205.50元； 第六组：《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师费发票，证明原告为实现债权支出律师费用7000元。 被告刘慎强、曾映儒、苏美建材公司未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提供证据的审查，对原告民生银行合肥分行提交上述证据的真实性、关联性、合法性均予以确认，对民生银行合肥分行陈述的事实予以确认。 另经审理查明：民生银行合肥分行应刘慎强的申请，于2018年1月24日分两笔向其发放贷款250000元、900000元，该两笔借款到期日均为2019年1月24日，还款方式均为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。合同执行年利率均为7.5255%，罚息执行年利率均为11.28825%。对于25万元项下借款，刘慎强自2018年11月15日开始并未按照合同约定还款。截至2020年4月7日，刘慎强尚欠原告借款本金249999.70元、利息4922.87元、逾期罚息37481.04元；对于90万元项下借款，刘慎强自2018年9月15日开始并未按照合同约定还款，截至2020年4月7日，刘慎强尚欠原告借款本金899823.07元、利息19001.89元、逾期罚息135205.50元。 本案借款发生于刘慎强、曾映儒婚姻关系存续期间，曾映儒向民生银行合肥分行承诺自愿对刘慎强在上述合同项下发生全部债务承担共同清偿义务。同时，刘慎强、苏美建材公司与原告签订了《最高额担保合同》，约定刘慎强以其名下位于合肥市包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办614（房权证号：合包字第××号）、包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办615（房权证号：合包字第××号）房产，为案涉贷款提供抵押担保，被担保的主债权金额为115万元，并依法办理了抵押登记手续。同时，还约定苏美建材公司为刘慎强的案涉借款提供连带责任保证担保。抵押担保和保证担保的担保范围均为被担保之主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等），保证期间为本合同生效至主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与刘慎强签订的《综合授信合同》、与刘慎强、苏美建材公司签订的《最高额担保合同》，以及曾映儒出具的《承诺书》，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对缔约各方均具有约束力。民生银行合肥分行在合同签订后向刘慎强履行了发放贷款的义务，但刘慎强未按合同约定的期限还本付息，其行为构成违约。应当承担继续还款并支付利息、罚息的义务，即二人应当归还民生银行合肥分行的借款本金合计为1149822.77元及相应的利息、罚息。由于案涉借款发生于刘慎强、曾映儒夫妻关系存续期间，且曾映儒承诺自愿对刘慎强的案涉债务承担共同还款责任，故刘慎强、曾映儒应作为共同的主债务人，因此民生银行合肥分行要求刘慎强、曾映儒共同偿还借款本金及相应利息、罚息的理由正当，本院予以支持。民生银行合肥分行主张的律师费7000元，在合理的范围内，依法应予支持。 苏美建材公司应按合同约定，对刘慎强的案涉借款提供连带责任保证担保；刘慎强应以其名下位于合肥市包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办614室（房权证号：合包字第××号）、包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办615室（房权证号：合包字第××号）房产为案涉贷款提供抵押担保，因抵押的房产设定的被担保的主债权金额为115万元，故原告民生银行合肥分行在刘慎强抵押的上述房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在115万元范围内优先受偿。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告刘慎强、曾映儒于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1149822.77元、利息23924.76元、逾期罚息172686.54元（罚息按照合同约定暂计算至2020年4月7日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告刘慎强、曾映儒于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告刘慎强、曾映儒未能按上述期限履行第一、二项付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告刘慎强名下抵押的位于合肥市包河区宏村路1228号文鼎商务中心A座办614、615房产（房权证号：合包字第××号、合包字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中在抵押担保的最高限额115万元限额内优先受偿； 四、被告苏美建材汽车服务有限公司对被告刘慎强、曾映儒的上述第一项、第二项应付款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为8570元，由被告刘慎强、曾映儒、安徽苏美建材有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇二〇年十月十日 书记员  沈梅梅 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。