文书内容江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0505民初1176号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****。法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：傅豪，该公司员工。委托诉讼代理人：朱晓冬，该公司员工。被告：苏州佳福纸品有限公司，住所地江苏省苏州，住所地江苏省苏州市吴中区胥口镇胥江工业园灵山路**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：徐卫国，该公司执行董事兼总经理。被告：徐卫国，男，1961年5月1日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。被告：周玉萍，女，1964年5月31日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。原告仲利国际租赁有限公司与被告苏州佳福纸品有限公司（以下简称佳福公司）、徐卫国、周玉萍融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱晓冬到庭参加诉讼。被告佳福公司、徐卫国、周玉萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利国际租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告佳福公司立即支付原告系争合同号为AA18040377ABX的租赁合同项下全部未付租金445200元（已扣除保证金40万元）；2.判令被告佳福公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金94320元；3.判令被告佳福公司全额支付上述款项前，《融资租赁合同》项下租赁标的物的所有权归原告；4.判令被告徐卫国、周玉萍承担连带清偿责任；5.本案案件受理费、保全费等费用由三被告共同承担。诉讼中，原告撤回第三项诉讼请求。事实和理由：原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告佳福公司使用，签订有合同号为AA18040377ABX的《融资租赁合同》、AA18040377ABX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》。租赁期间为2018年4月27日至2021年10月21日，首付租金51157元应于2018年4月27日支付，余下租金按以下方式支付：第1-13期每期租金为80000元，第14-24期每期租金为65400元，第25-35期每期租金为51000元，第36-41期每期租金为14000元，第42期租金为4000元。每期租金支付日为自2018年5月21日起每隔1个月之同一日支付。被告徐卫国、周玉萍作为被告佳福公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》。后，原告依约向被告佳福公司交付上述机器设备后，被告佳福公司目前实际向原告支付租金情况如下：已支付第1-21期租金共计1563200元；已到期之第22-23期未付租金130800元，未到期之第24-42期租金计314400元（已扣除保证金40万元）尚未支付。双方合同履行期间，被告佳福公司自2020年2月21日起出现迟延支付的违约情形，经原告多次催收，被告佳福公司仍拒绝依约支付已到期租金，故原告诉至法院，望判如所请。被告佳福公司、徐卫国、周玉萍均未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了《融资租赁合同》、《买卖合同》、《租赁物交付与验收证明书》、《保证书》、《承诺书》、《同意书》、汇款凭证、《解除租赁合同协议》作为证据，三被告均未提供证据亦未到庭质证。本院对原告提供的证据真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月19日，原告（甲方）与被告佳福公司（乙方）签订了合同号为AA18040377ABX-1号的《买卖合同》一份，约定：甲方向乙方购买标的物（详见标的物附表）并出租予乙方。价款为2026653元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定。自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票或收据后三十天内支付，但若因乙方须出具给甲方之发票或收据及文件未完成或有瑕疵而致使甲方迟延付款，甲方不承担任何责任。标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用。合同另对标的物瑕疵担保、争议解决等条款进行了约定。同日，原告（出租人）与被告佳福公司（承租人）签订了合同号为AA18040377ABX的《融资租赁合同》一份，约定：出租人根据承租人指定，购买[租赁事项]栏内记载之租赁标的物并出租予承租人使用。租赁物成本为2026653元（含增值税）。租赁期为2018年4月27日至2021年10月21日，首付租金51157元应于2018年4月27日支付，余下租金按以下方式支付：第1-13期每期租金为80000元，第14-24期每期租金为65400元，第25-35期每期租金为51000元，第36-41期每期租金为14000元，第42期租金为4000元，共计应付42期。第1期租金给付日为2018年5月21日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每1个月之同一日。承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用或承租人违反本合同之任何约定的，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。若租赁事项表格中表明优先购买权及购买价格，本合同租赁期满时，若承租人没有发生违约情形的，则承租人以标明之购买价格取得租赁物所有权，承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。在租赁事项表格中，优先购买价格为0。同日，被告佳福公司向原告出具《同意书》一份，载明：我公司同意另提供40万元整予贵公司（得由贵公司自应付本公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；贵公司于我公司按期清偿约定之全部租金及其他款项且合同期满后，贵公司应在我公司书面申请后合理期间内无息返还约定之履约保证金予我公司。否则，贵公司应自迟延日起按人民银行三年期定期存款利率计算利息。清偿第1期至第21期，返还履约保证金之50%；清偿第22期至第42期，返还履约保证金之50%。同日，被告佳福公司向原告出具《承诺书》一份，载明：缘立书人为与贵公司开展合作业务，包括但不限于：融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务，立书人同意就贵公司因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付服务费用70000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向贵公司主张返还。若立书人未支付上述费用，立书人确认并同意贵公司可以其对立书人负有的任何资金支付义务抵销立书人在本书项下负有的任何资金支付义务。同日，被告佳福公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章，确认编号为AA18040377ABX租赁合同项下所有租赁物已交付完成，认为一切完全满意并予以验收。在租赁期间，其承诺将遵守租赁合同的任何条款之约定。同日，被告徐卫国、周玉萍向原告出具《保证书》一份，约定：根据佳福公司（承租人）的申请，本保证人同意就原告与承租人订立的合同号为AA18040377ABX号的《租赁合同》及其所有附件（以下简称主合同）项下承租人对原告所负债务提供以原告为受益人的不可撤销的连带责任保证。本保证人无权提前解除本保证书。本保证书的保证范围为承租人在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。本保证是连续的、不中断之担保，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。同日，原告（甲方）与被告佳福公司（乙方）签订《解除租赁合同协议》一份，约定：甲方与乙方于2016年6月23日签订了合同号为AA16060238ABX的《租赁合同》，约定甲方出租机器设备予乙方使用，租赁期间自2016年6月27日至2019年6月27日止。鉴于乙方之申请，经甲乙双方协商一致，就提前终止《租赁合同》达成如下协议：1、甲乙双方一致同意于2018年4月27日解除甲乙双方签订的《租赁合同》，本协议自双方盖章之日起生效。2、乙方应于第一项约定的解约日前支付解约款498600元予甲方，甲乙双方一致同意将乙方所交付甲方之保证金30万元来抵充上述解约款之一部分，故甲方亦无需再退还上述保证金予乙方，甲乙双方一致同意将AA18040377ABX-1号《买卖合同》项下甲方应拨付予乙方的部分价款198600元来抵充上述解约款之一部分。……原告分别于2018年4月27日、2018年5月3日向被告佳福公司转账支付1206896元、10万元，合计1306896元，付款回单摘要均注明为购买租赁资产。余款719757元以被告佳福公司应支付原告的首付租金51157元、履约保证金40万元、服务费7万元、解约款198600元予以抵扣。庭审中，原告陈述被告佳福公司支付了第1-21期租金共计1563200元，于2020年2月21日出现迟延支付租金的情形，故其诉至法院。起诉后被告佳福公司未支付任何款项。原告明确以起诉的方式向各被告催要逾期款项。另查明，本院通过公告方式于2020年8月21日向各被告送达了起诉状副本等应诉材料。本院认为，原告与被告佳福公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》均系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。原告按约向被告佳福公司提供租赁物并经其验收后，被告佳福公司应按约向原告支付租金。被告佳福公司未能按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。原告有权按照合同约定要求被告佳福公司支付全部未付租金445200元（已扣除保证金40万元）。关于违约金，合同约定承租人违约时应按未到期租金总额30%加付违约金，该约定过高，承租人违约时未到期租金加速到期已属于承租人承担了相应的违约责任，而原告就其因被告佳福公司违约所遭受的损失亦未能提供证据证明，故本院结合本案实际情况，酌情调整为按照送达起诉状副本等应诉材料给被告佳福公司之日即2020年8月21日已到期未付租金400200元（65400*3+51000*4）的6%计算，即24012元。另，被告徐卫国、周玉萍向原告出具了《保证书》，在被告佳福公司未按约支付租金时，其均应依《保证书》的约定向原告承担连带清偿责任。故对原告要求被告徐卫国、周玉萍对被告佳福公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告佳福公司、徐卫国、周玉萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州佳福纸品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金445200元。二、被告苏州佳福纸品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金24012元。三、被告徐卫国、周玉萍应对被告苏州佳福纸品有限公司的上述第一、二项承担连带清偿责任。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：中国农业银行苏州商业街支行，账号：62×××65。）当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9196元，减半收取4598元，财产保全费3020元，公告费600元，合计8218元，由原告负担429元，由三被告负担7789元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76）预交上诉案件受理费。审 判 员 王耀华二〇二〇年九月十四日法官助理 司明健书 记 员 贾文琪标的物附表：            序号              标的物名称              规格及型式              制造厂商              数量              单位              备注                  1              蒸汽锅炉              WNS2-1.25-T（Q）                            1              台              WP1407                  2              纸架                                          12              台                                3              瓦楞辊                                          1              对                                4              切纸机输送堆叠纸台                                          1              台                                5              单面机                                          1              台                                6              气动喷雾              1800                            4              套                                7              上油机              1600                            1              台                                8              单面瓦楞机             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附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。