河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0802民初1266号原告：焦作海盟汽车销售有限公司，住所地：焦作市解放区丰收路与民主南路交叉口向西100米路南。法定代表人：李厚健，经理。委托诉讼代理人：马梦鸽，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：付汝彬，河南德冠律师事务所律师。被告：焦作市杰盟汽车销售服务有限公司，住所地：焦作市解放区丰收路662号。法定代表人：陈建兵，经理。委托诉讼代理人：陈向捷，男，该公司员工。委托诉讼代理人：侯敬梅，河南豫城律师事务所律师。原告焦作海盟汽车销售有限公司（以下简称海盟公司）与被告焦作市杰盟汽车销售服务有限公司（以下简称杰盟公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年5月28日、2020年6月15日公开开庭进行审理。原告海盟公司的委托诉讼代理人马梦鸽，被告杰盟公司的委托诉讼代理人陈向捷、侯敬梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海盟公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杰盟公司退还原告租赁费8.4万元、保证金1万元;2.判令被告杰盟公司赔偿原告装修损失414590元、退单损失24000元、误工损失30万元及其他损失20万元，共计损失938590元;3.请求被告承担本案案件受理费、保全费等诉讼费用。事实与理由:2018年6月12日，原告与被告签订《房屋租赁合同》一份,合同约定，被告将坐落于焦作市丰收路662号原北汽幻速使用的一楼销售展厅及办公室出租给原告使用;租赁期限为2018年6月1日至2023年5月31日，共5年;租金约定前三年每年25万元;根据合同约定，合同签订后，原告向被告交纳了1万元的保证金,并向被告交纳了第一年度租金。合同履行第二年度，原告依照合同约定向被告继续交纳第二年度即2019年6月1日至2020年5月29日的租金25万元。但被告在合同履行过程中,由于其自身原因，未征得原告同意，于2020年2月28日停止将租赁物租赁给原告使用。该租赁物用于原告汽车销售，原告为生产经营投入了大量资金用于装修，宣传等，现由于被告的严重违约给原告带来巨大经济损失，为此形成诉讼。被告杰盟公司辩称，被告与张冠军就本案的租赁物签订租赁协议，租赁时间为2015年3月1日至2020年2月28日止，后张冠军又延期租赁给被告5年。因2020年疫情的原因，被告将分期给张冠军交纳房租，被告于2020年3月4日向张冠军交纳2020年3月份的房租，后张冠军不同意，仅收取了被告从2020年3月1日至3月10日期间的房租12000元。被告愿意将2020年3月11日至5月31日期间的房租56161.80元退还给原告，对高于原告请求的租赁费及其他请求没有事实及法律依据，本案原告至今仍在使用租赁物，并没有腾出该房，因此不存在相应的损失，应驳回原告的其他诉讼请求。根据原被告的诉辩意见法庭总结本案争议焦点为：1.被告在履行与原告的房屋租赁合同过程中是否存在违约行为；2.如存在违约行为，给原告造成的损失如何确定，违约责任如何承担。原告海盟公司为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据：1.原、被告签订的房屋租赁合同一份，2.被告杰盟公司出具的关于收款账号的证明一份，3.张旭的工作证明一份、张旭的身份证复印件一份，以上证据证明：1）证明该合同系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应根据合同约定的内容履行相应的权利义务；房屋租赁合同中明确约定，涉案租赁物的租赁期限为2018年6月1日至2023年5月31日，共5年，保证金为1万元。2）被告向原告出具其公司的收款账户的证明上载明，收款人为陈宇博；3）张旭为原告公司总经理。4.房租明细单一份、房租转账凭证6页，证明原告根据合同约定，向被告支付了第一、二年度的租金，每年度均为25万元，其中第二年度的租赁期限为2019年6月1日至2020年6月1日。5.被告公司出具的保证金收据一份，证明根据合同约定，被告公司已于2018年6月12日收到原告向其支付的保证金1万元。6.被告要求原告强行关门的视频、被告向我方送达的《通知》一份，证明被告于2020年2月28日告知原告涉案租赁物已不能继续租用，并于2020年3月10日向原告正式送达了腾房通知，视频中显示被告已经将租赁房屋上锁，并正式告知原告负责人张旭应于2020年3月10日前腾空房屋；被告上述行为属于严重违约，依据合同约定，原告有权要求被告退还剩余租赁期限内原告已支付的房租共计8.4万，并有权要求被告向原告退还保证金1万元。7.被告公司法定代表人陈建兵与张冠军签订的租赁协议书一份，证明被告公司在合同履行过程中不仅违约，更存在严重过错：1）该合同中的甲方即出租方陈冠军系涉案租赁房屋的房东，该合同中约定的租赁期限为2015年3月1日至2020年2月28日，而被告与原告签订的租赁合同租赁期限从2018年6月1日至2023年5月31日，即证明被告并不拥有该房屋完整的租赁权，被告该行为属于欺诈，严重损害原告合法权益；2）该合同中明确约定租赁房屋的转租需经房东的同意，而在原告与房东交涉后得知，其对于被告的转租行为毫不知情，故被告在此情况下仍与原告签订租赁合同具有明显的过错与恶意，应向原告承担违约责任并赔偿相应损失。8.2019年12月至2020年2月订车信息统计表一份、收取客户定金以及退定金的凭证共计18份、原告与客户签订的相应的订车合同，证明由于被告的违约以及过错给原告信誉造成不良影响，原告按照客户要求将定金退还给客户，其损失共计24000元。9.原告2019年11月至2020年1月共计3个月的增值税纳税申请表3张，证明由于被告的违约行为致使原告在郑州全面复工后依旧无法正常营业，造成误工损失30万元，该数据取上述三个月营业额的平均值计算。10.原告与河南墨创装饰工程有限公司（以下简称墨创公司）签订的《装饰装修工程施工合同协议条款》一份、工程预算表一份、维修车间增项单一份、载明装修款收款账号为李顺利（墨创公司负责人）身份证复印件一份，员工段莹莹、李腾蛟、李厚良的员工证明以及身份证复印件，证明该合同约定了原告装修款共计30万余元，其中装修款的收款人为李顺利和常乐娟，原告通过员工账户于2019年3月10日、2019年3月19日、2019年4月3日、2019年4月12日、2019年4月30日共计向墨创公司付款22万元。11.原告建店装修明细表一份、相应转账凭证以及发票，淘宝订单、销货清单、收据共计25份（复印件为30页），证明由于被告的违约行为致使原告无法营业，造成原告装修损失共计414590元，该损失应由被告赔偿给原告。12.合同两份，证明因被告违约原告损失建设店面的支持款20万元。13.明细账一张，利润表一张，电子缴款凭证三张，证明因被告违约造成原告误工损失30万元；14.原告与重庆华亚家私签订的家具订购合同一份，原告与四川研宝科技有限公司签订装修合同两份，原告与墨创公司提供的收据两张，证明原告装修损失共计414590元。被告杰盟公司对上述证据质证后，发表如下意见：对证据1-5的真实性无异议。对证据6有异议，通知并不是被告向原告送达的，也不能证明3月10日之后有锁门及腾空房屋的事实，视频上的锁是原告自己锁门还是第三方锁门，不能证明是被告锁门的事实。对证据7的真实性无异议，但对证明指向有异议，被告与张冠军就本案租赁权期限是截止到2025年的2月28日，被告对本案房屋有租赁权，并不存在欺诈行为，张冠军对原、被告之间的转租行为是知情的且同意转租，被告不存在过错，也没有给原告造成损失，因此原告诉请没有依据。对证据8有异议，统计表是原告自制的表格，后面的票据也是原告自制，因此对其真实性、关联性有异议，至于是否存在退车的行为，请法院依法查明，且退车的原因是因为疫情生产商无法向原告提供车源还是其他原因造成的，原告并未证明，本案原告在疫情结束之后至今一直存在营业状态，因此原告的损失与被告无关。对证据9有异议，对申请表的真实性、关联性均不认可。对证据10、11的真实性、关联性均有异议，上面都是白条，且本案原告仍在营业中，并没有造成损失。对证据12的真实性、关联性均有异议，原告并没有搬离原来租赁的地方，一直在持续经营，没有损害后果，证据指向不应该得到支持；对证据13中的明细账系其内部的明细账并没有相应的证据来支持，其真实性不能得到支持，且没有因房屋租赁的问题而停业，所以本案被告没有关联性，原告是经营汽车销售其会根据季节的变化时间的不同其营业的销量会有所不同，11月-12月期间属于每个年底的旺季时间，原告起诉的是3月-5月该期间本就属于年度中淡季时间，所以其11月-12月的销售情况和3月-5月来对比，没有可比性，且本年度因疫情原因一直持续到现在，各行业经营都不是太好，本案原告因自身经营问题反而来请求被告赔偿损失没有相应的事实依据。对证据14的真实性和关联性均有异议，证明指向也有异议，理由有本案的原告能在使用其当初装修的办公场所，其并没有搬离，没有损害后果，请求被告承担责任没有事实依据。被告杰盟公司为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据：1.租赁协议书及2018年7月7日张冠军书写的内容，证明被告与张冠军就涉案租赁物签订租赁合同，租赁期限为2015年3月1日至2020年2月28日，2018年7月7日张冠军同意合同延续5年。2.银行电子回单1张、个人网上银行截图1张，证明被告于2020年3月4日向张冠军交纳2020年3月份的房租3万余元，后被退还，再之后3月10日左右，被告向张冠军交纳了3月1日至3月10日的房租，租赁费12000元。3.照片5张，4.录像2份，录音1份，共同证明原告在疫情之后，至今一直在营业中，没有给原告造成其诉状中陈述的损失。5.证人王某出庭作证，证明原告在疫情之后一直是营业状态。6.陈建兵中国建设银行卡号6210812480005051256个人活期账户交易明细2张（起始日期20180701-20181130），证明被告法定代表人陈建兵向张冠军转土地税款143000元，被告享有续租5年的权利，被告不存在过错。7.陈建兵中国建设银行卡号6210812480005051256个人活期账户交易明细1张（起始日期20200301-20200329），证明2020年3月10日陈建兵向张冠军转租金款12000元。8.陈建兵中国建设银行卡号6236682480002961319个人活期账户交易明细1张（起始日期20200301-20200329），证明2020年3月4日陈建兵向张冠军转租金款33333元，当天张冠军又将该款退还陈建兵。证明本案的被告积极向张冠军履行缴纳租赁费的义务，对本案也不存在过错行为。9.录音6个及录音笔录6份，证明原告欠被告电费的事实，应将所欠电费予以折抵及原告一直在营业，没有停止营业。原告海盟公司对上述证据质证后，发表如下意见：对证据1张冠军与陈建兵签订的租赁协议书无异议；对张冠军出具的内容真实性有异议，该内容为复印件，非原件，且记录内容并非合同性，无法证明被告与房东续租关系成立，更不能证明租赁期限的问题，该记录内容是否是张冠军出具有待核实，且内容表达模糊，与本案更无关联性。对证据2转账凭证的真实性、合法性、关联性均有异议，被告与房东签订了租赁协议，明确约定其房租是按年支付，并未对分期支付房租另行达成约定，且租赁期限已于2020年2月28日到期，转账记录发生在合同到期之后，无法证明该笔交易的性质，与本案不存在关联性。对证据3照片的真实性及证明目的有异议，无法核实照片拍摄的时间，且图片中不能显示原告公司正在开门营业，照片中显示的焦作新希望并不是原告公司门店。对证据4录音录像，对视频的真实性有异议，录制时间无法确定，更无法证明原告公司的营业情况，对于录音，录音主体的双方无法核实，且录音中男方主体的声音明确表示其不在原告处工作，也不清楚原告公司搬离情况。对证据5证人证言，对其真实性、合法性、关联性及证明目的有异议，证人系被告公司员工，不能作为证人出庭，证人明确表示时间记不清楚，证人表示其未进入原告公司，故不能证明其对原告公司现存状况知情。对证据6、7、8证明目的均有异议，不能证明被告与房东续签了租赁合同，且原被告签订的合同的时间为2018年6月12日，被告在此时并不拥有该房屋的完整的租赁权，被告仍与原告签订租赁合同，存在欺诈行为，且其违约属实；对证据9中关于电费的录音真实性有异议，且录音中并未显示关于电费的具体明细；关于种菜老头以及清运垃圾的两份录音，录音身份无法核实，且内容与本案无关；关于陈向捷打电话给张旭寻求协商解决办法的录音，真实性有异议，且内容仅显示了双方协商过程，也并未达成一致意见，与本案无关；对录像的证据，该录像的录制者、时间、地点均无法核实且被录制者的主体身份在录像中并未完全显露出，无法核实被录制者的身份，该份证据的合法性有异议，且与本案也不具有关联性。本院对原被告提交的证据分析认定如下：对原告提交的证据1-5，被告无异议，本院对该证据予以确认；对原告提交的证据6，被告认为该通知不是其发出的，但未否认该通知系张冠军发出，本院对该证据的真实性予以确认；对原告提交的证据7，被告对其真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认；对原告提交的证据8，被告提出异议，经审查，原告提交的该证据均系客户在公司的订车合同，即使由于合同未履行，但原告并未提供证据证明其向客户承担了违约责任，该合同未履行不能证明给原告造成了除经营收益之外的损失，故此对该证据本院不予确认；对原告提交的证据9，被告对其真实性、关联性均不认可，经本院审核，该证据系原告单方制作的纳税申报表，但原告并未提交税务机关出具的完税凭证，对该证据不能证明其实际经营情况，本院不予确认；对原告提交的证据10、11、14，被告对真实性和关联性提出异议，经审查，该两组证据系原告与案外人签订的装修合同，结合原告实际支付的装修款等，以及汽车4S店经营的实际情况，本院对原告装修以及支付相应费用的事实予以确认；对原告提交的证据12，被告对真实性与关联性提出异议，经审核，该证据不能证明与本案具有关联性，对该证据本院不予确认；对原告提交的证据13，被告提出没有其他证据佐证，对该组证据，本院将结合综合情况予以认定。对被告提交的证据1中的租赁协议，与原告提交的证据7为同一证据，本院予以确认；对被告提交的证据1中张冠军书写的内容，原告对真实性提出异议，经审查，该内容具有一定的模糊性，系单方意思表示，对其内容本院不予确认；对被告提交的证据2，原告对其真实性、关联性均提出异议，但经本院审核，上述证据系金融机构交易流水，本院对其真实性予以确认；对被告提交的证据3-9，系证明原告尚未搬离租赁物，正在正常经营，原告对该证据提出异议，认为自身并未正常经营，只是尚未搬离，经审核，本院对原告尚未搬离、有限开展经营活动的事实予以确认。根据原告的起诉、被告的答辩以及法庭调查，本院确认案件事实如下：2015年3月1日，被告法定代表人陈建兵作为承租人、乙方，与张冠军（出租人、甲方）签订租赁协议书，约定甲方将位于焦作市解放区丰收路662号的展厅西半幅及其门前空地、一楼销售和售后办公区的西半幅、二楼办公区的西半幅、整体维修车间、车间西面的三层附属楼及旁边的空地出租给乙方，租赁期限5年，自2015年3月1日至2020年2月28日。第一年租金44万元，每年1月15日前支付下一年租金。乙方转租该场地及房屋需经甲方同意，否则转租无效。陈建兵承租上述租赁物后，被告杰盟公司作为出租方、甲方，原告焦作新联盟汽车贸易有限公司（原告海盟公司的前身）作为承租方、乙方，于2018年6月12日签订租赁协议，约定甲方将坐落于焦作市解放区丰收路662号原北汽幻速使用的一楼销售展厅及办公室出租给乙方作为汽车销售使用，使用期限自2018年6月1日至2023年5月31日，共计5年。实行先付租金后使用原则，租金实行一年支付制，前三年每年租金25万元，后两年租金每年27万元。合同签订当天，乙方支付保证金1万元，作为履行合同和按照合同约定使用租赁房屋的保证。租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负。租赁期满后如乙方不再承租，不得拆除、损坏装修，甲方对其装修不做任何补偿。被告指定陈宇博在焦作建行新城支行账户作为收款账号。原被告合同签订后，原告向被告支付保证金1万元，并按照合同约定支付半年租金12.5万元。2018年9月3日，原告支付租金12.5万元。2019年5月31日原告支付租金15万元，2019年7月1日支付租金10万元，该租金对应使用期限截至2020年6月1日。原告为使用该场所经营，与墨创公司签订装饰装修工程施工合同，工程总价款为276970元。在四川研宝科技有限公司支付153714元，用于安装照明灯箱、停车指示牌等。原告还支出其他费用用于购置办公家俱、用品等。2020年3月3日，张冠军向原告发出通知，称所租赁的丰收路662号房屋合同已于2020年2月28日到期，1月15日未缴纳下一年租金，正式通知在2020年3月10日前将房屋内属于贵方的一切财物清理搬走，因拒不搬离造成损失，将通过法律途径解决。此后，原告与张冠军多次协商继续使用房屋事宜，但直至庭审结束，仍未达成一致意见，原告亦未搬离租赁房屋。另查明：1.被告提供署名为张冠军的如下内容：“同意合同延续五年，房租适当按陈总意见办，原则上每年递增壹万元整。2018年7月7日。（土地使用税交过生效）”2018年7月25日至2018年11月27日，被告法定代表人向张冠军支付了143000元，并注明土地使用税。2.2020年3月4日，被告法定代表人向张冠军支付3月份租金33333元。张冠军同日将该租金退还被告法定代表人。2020年3月10日，被告法定代表人向张冠军支付租金12000元。3.原告单位2019年10月1日至2019年12月31日的利润为229658.9元。本院认为，原被告之间的纠纷属于房屋租赁合同纠纷。第一，原被告之间的租赁合同应属有效。杰盟公司作为出租人的身份确认。被告杰盟公司作为出租人出租的房屋和场所，系其法定代表人陈建兵自张冠军处承租而来。而其法定代表人陈建兵出庭时对此亦未提出异议，应视为陈建兵授权杰盟公司对其承租场所的处分行为。被告杰盟公司与原告签订的租赁合同性质上属于转租。根据陈建兵与张冠军的租赁合同约定，转租该场地及房屋需经张冠军同意，否则转租无效。根据合同法规定，如果张冠军作为出租人可以要求人民法院确认转租合同无效，但张冠军并未就此向人民法院主张权利。基于上述理由，应当认定原被告之间签订的租赁合同合法有效，可以作为确定双方权利义务的依据。第二，被告在履行合同过程中存在违约行为。陈建兵与张冠军签订的租赁合同约定的租赁期限为2015年3月1日至2020年2月28日。被告在与原告签订租赁合同时，约定的租赁期限为2018年6月1日至2023年5月31日，超出了被告拥有的租赁权期限。虽然被告在庭审中多次声称张冠军知道并且同意其转租，但其并未提供相关证据证明。即使是张冠军发出的要求搬离的通知，其中所称的原因也是未缴纳下一年度租金。而张冠军收取租金的对象，只能是陈建兵而非原告公司。因此，不能证明张冠军同意被告对房屋进行转租。尽管被告提供了署名为张冠军的“同意合同延续五年”等内容的字据，首先无法确认该内容的真实性，其次即使真实，该字据出具的时间为2018年7月7日，而被告与原告签订合同的时间是2018年6月12日，而租赁期限开始时间是2018年6月1日，足见双方签订租赁协议时，原告并未获得2020年3月1日之后租赁物的使用权，自然无权就该租赁物进行转租。被告尽管按照张冠军出具的内容中约定履行了缴纳土地税后的义务，但并未达成张冠军同意延期五年的目的，对原告而言仍然无法继续在2020年3月1日之后使用租赁物。基于上述原因，在原告按照约定提前预付了租金的情况下，被告未能保证原告在约定的租赁期限内正常使用租赁物，属于违约行为。至于被告所称张冠军同意延长但随后因不同意分期缴纳租金而要求原告搬离，但由于原告与张冠军并不存在租赁合同关系，因案外人的原因造成被告对原告违约的，不影响被告对原告承担违约责任。其承担过违约责任之后，可以就与案外人的纠纷另行处理。第三，原告被通知要求搬离后原被告合同关系的处理。如前所述，原被告之间的租赁合同属于转租，前提是被告拥有租赁物的租赁权。由于张冠军不再收取被告缴纳的房租，并将被告缴纳的房租退回，其失去了对租赁物的控制权，自然无权再行进行转租。原告基于与被告签订合同使用租赁物进行经营的合同目的自然无法实现，故而提出要求被告退还预交租金、赔偿损失的诉求，其隐含的判断就是原被告之间的租赁合同解除。原告主张的解除合同，是基于合同目的无法实现，符合法律规定，据此，可以确定原被告签订的租赁合同在张冠军解除与被告的租赁合同的同时解除。合同解除后，没有履行的不再履行。已经履行的，根据履行的情况可以要求返还财产、赔偿损失等诉讼请求。根据本案租赁合同的实际情况，在原被告的租赁合同解除后，原告继续占用租赁物的纠纷，系其与出租人之间的问题，不影响本案原告向被告主张权利。被告应当就其违约行为向原告承担责任。第四，原告的损失的确定。关于要求退还租赁费8.4万元的诉讼请求。原告预交的房屋租金25万元对应的租赁期间截至2020年5月31日。但原告被告知自2020年3月1日起不能再使用租赁物，并被要求在3月10日前搬离。由于被告支付了2020年3月10日前的租金，对3月10日至5月31日期间的租金，依法应当向原告返还。双方约定的年租金25万元，日租金为684.93元，3月11日至5月31日对应的租金684.93元/天×82天=57534.12元。对原告主张超出部分，本院不予支持。关于要求退还押金1万元的诉讼请求。双方租赁合同中约定，该1万元系履行合同和按照合同约定使用租赁房屋的保证，由于双方的租赁合同额解除，被告再行占有该押金，没有法律依据和合同依据。原告的该项请求，本院予以支持。原告主张被告赔偿装修损失414590元的诉讼请求。根据查明的事实，原告为使用租赁物确实进行了相应的装修，也支出了数十万元的费用。如果由于被告的违约行为，造成原告无法使用租赁物、并从租赁物搬离的话，固定的装修部分自然无法继续使用，应当属于原告的损失。但截至法庭辩论终结，原告并未从租赁物中搬离。如果其能继续使用租赁物，则装修部分可以继续为原告利用，该损失自然不存在。在无相关证据证明损失客观存在的情况下，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告主张的退单损失24000元。今年适逢百年不遇的新冠肺炎疫情，对各行各业的影响巨大。作为汽车销售行业，也受到了一定的影响。其退单所退还均是客户预交的购车款，本身不存在损失。即使损失真的存在，也是客户订车成功的情况下可能得到的收益，而非退还客户的购车款。并且，原告提供的退单的证据，很多发生在被告违约行为出现之前，因此，原告存在退单行为，属于其自身的经营风险，不能证明与被告的违约行为有因果关系。原告主张误工损失30万元的诉讼请求。原告主张的误工损失，客观上是不能经营的利润损失。2020年3月10日之后，随着新冠肺炎疫情缓解，进入到常态化防控阶段，很多企业开始复工复产。由于张冠军的通知和干涉，原告虽然不能搬离，也没有完全停止营业，但营业处于非正常状态，其经营的可得利益损失客观存在。根据原告提供的证据，2019年四季度利润为229658.9元，被告辩称此时系汽车销售的旺季，年后处于汽车销售的淡季，不可能有同样的利润规模。被告的抗辩有一定的合理性，本院酌定淡季期间原告的利润为旺季的50%左右，即115000元。同时，即使淡季利润有前述数额，但由于今年新冠肺炎影响，这个市场消费疲软，自身经营风险即市场风险也应当对利润的缩减产生影响，本院酌定被告对原告的损失承担50%的责任，即57500元。原告主张的其他损失20万元，原告并未提供证据证明该损失的存在，对该项请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告焦作市杰盟汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内，退还原告焦作海盟汽车销售有限公司房屋租金57534.12元及押金10000元；二、被告焦作市杰盟汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内，赔偿原告焦作海盟汽车销售有限公司经营损失57500元；三、驳回原告焦作海盟汽车销售有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为7047元，保全费5000元，由原告焦作海盟汽车销售有限公司承担4100元，由被告焦作市杰盟汽车销售服务有限公司承担7947元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于焦作市中级人民法院。审判员  苗滋滨二〇二〇年七月二十日书记员  王 梦附：适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。