江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1181民初3477号 原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，营业场所丹阳市云阳路3号，统一社会信用代码91321181842430111N。 主要负责人：缪建新，该支行行长。 委托诉讼代理人：钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王扬，江苏金矛律师事务所律师。 被告：江苏九鑫纸业有限公司，统一社会信用代码：91321181753241300L，住所地丹阳市练湖工业园**。 法定代表人：方晓华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王思涛，江苏钟山明镜律师事务所律师。 被告：江苏怡和园湖滨国际大酒店有限公司，统一社会信用代码91321181056601155C，住，住所地丹阳市练湖农场312国道西侧）。 法定代表人：谭荣良，该公司总经理。 被告：丹阳文中纸业有限公司，统一社会信用代码913211816835241015，住，住所地丹阳市练湖锦湖路商住楼门市房/div> 法定代表人：丁明国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王思涛，江苏钟山明镜律师事务所律师。 被告：江苏荣华能源科技有限公司，统一社会信用代码91321181570396748G，住，住所地丹阳市经济开发区金陵西路**开发大厦**楼****/div> 法定代表人：谭荣良，该公司总经理。 被告：谭荣良，男，汉族，1960年6月19日生，住丹阳市。 被告：方晓华，女，汉族，1960年4月23日生，住丹阳市。 原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称工商银行丹阳支行）与被告江苏九鑫纸业有限公司（以下简称九鑫公司）、江苏怡和园湖滨国际大酒店有限公司（以下简称怡和园酒店公司）、丹阳文中纸业有限公司（以下简称文中公司）、江苏荣华能源科技有限公司（以下简称荣华能源公司）、谭荣良、方晓华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月1日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱鑫，被告九鑫公司及其委托诉讼代理人王思涛，被告怡和园酒店公司，被告文中公司的委托诉讼代理人王思涛，被告方晓华到庭参加诉讼。被告荣华能源公司，谭荣良第一次开庭到庭参加诉讼，第二次开庭未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告九鑫公司偿还贷款本金13390000元、利息72919.56元，律师费444558.39元，并以合同约定利率给付自2020年4月20日至实际给付之日的利息；2、判令原告有权就被告九鑫公司抵押的不动产享有优先受偿权；3、判令被告怡和园酒店公司、文中公司、荣华能源公司、谭荣良、方晓华承担连带保证责任；4、被告方承担诉讼费。事实和理由：2019年6月25日，原告与被告九鑫公司签订一份《小企业借款合同》，原告按约向其发放贷款1340万元。被告怡和园酒店公司、文中公司、荣华能源公司、谭荣良、方晓华为上述贷款提供连带责任保证担保。被告九鑫公司为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，借款人未能按约履行还款义务，保证人亦未履行保证责任。 被告九鑫公司、怡和园酒店公司、荣华能源公司、谭荣良、方晓华辩称，江苏省政府早在2020年2月12日发布了《关于支持中小企业缓解新型冠状病毒××疫情影响保持平稳健康发展政策措施的通知》，指出要对企业实施展期、续贷、降息，不盲目断贷、抽贷、压贷。2020年3月1日，国务院召开新闻发布会，发布由中国人民银行、银保监会、财政部、发展改革委、工业和信息化部，五部门联合发布关于中小微企业临时性延期还本付息的政策。2020年6月1日，五部门联合发文《关于中小微企业金融服务的政策指引》等三个文件，文件指出延期还本付息到2020年年底，最长可以延长到2021年3月31日。7月份，习**总书记在企业家座谈会上的讲话指出，保企业稳就业要千方百计把市场主体保护好，保市场主体就是保社会生产力。7月22日最高人民法院、国家发改委又联合发文就司法如何保护市场主体进行了规定。原告的起诉属于抽贷行为，违背国家最新的金融政策，也违背了《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见》的规定，对于受疫情影响暂遇困难的企业特别是中小微企业所涉金融借款纠纷，人民法院在审理中要充分考虑中国人民银行等五部门发布的系列金融支持政策；对金融机构违反金融政策提出的借款提前到期等诉讼主张，人民法院不予支持。关于原告主张的律师费44万多元，目前没有相应证据予以支持。 被告文中公司辩称，被告文中公司对外担保没有经过股东会决议，此担保无效，被告文中公司不承担连带清偿责任。 本院经审理认定事实如下：2019年6月25日，原告工商银行丹阳支行与九鑫公司签订一份编号为2019年丹阳字0326号的《小企业借款合同》，约定原告向九鑫公司发放贷款1340万元，借款用途为归还2018年丹阳字0474号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款，借款期限为9个月内，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为179个基点（一个基点为0.01%）。借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一期调整，分段计息。合同第3.3款约定本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。 2018年9月16日，原告（甲方）与被告怡和园酒店公司（乙方）签订一份编号为2018年丹保字0916号的《最高额保证合同》，约定被告怡和园酒店公司在1345万元的最高余额内，为原告与被告九鑫公司自2018年9月16日至2023年9月16日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件而享有的债权提供最高额连带责任保证。合同关于乙方陈述与保证第5.4条约定：乙方完全了解主合同项下债务的用途，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 2018年9月17日，原告（甲方）与被告文中公司（乙方）签订一份编号为2018年丹保字0917号的《最高额保证合同》，约定被告荣华能源公司在1345万元的最高余额内，为原告与被告九鑫公司自2018年9月17日至2023年9月17日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件而享有的债权提供最高额连带责任保证。合同关于乙方陈述与保证第5.4条约定：乙方完全了解主合同项下债务的用途，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 2018年9月18日，原告（甲方）与被告荣华能源公司（乙方）签订一份编号为2018年丹保字0918号的《最高额保证合同》，约定被告荣华能源公司在1345万元的最高余额内，为原告与被告九鑫公司自2018年9月18日至2023年9月18日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件而享有的债权提供最高额连带责任保证。合同关于乙方陈述与保证第5.4条约定：乙方完全了解主合同项下债务的用途，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 2018年8月2日，原告（乙方）与被告谭荣良、方晓华（甲方）签订一份编号为2018年丹保字0802号的《最高额保证合同》，约定被告谭荣良、方晓华为2018年3月20日至2020年3月20日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件而享有的债权提供最高额连带责任保证。合同关于乙方陈述与保证第5.4条约定：乙方完全了解主合同项下债务的用途，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 2014年7月21日，原告工商银行丹阳支行与被告九鑫公司签订两份编号分别为20140721-1、20140721-2号的《最高额抵押合同》，约定由九鑫公司以其所有的位于练湖农场工业园区的房产（丹房权证开发区字第××、02××04、02××05号）和国有土地使用权【丹国用（2011）第05039、05040号】作抵押，为原告与九鑫公司自2014年7月21日至2019年7月21日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件而享有的债权，分别在1249万元和1224万元的最高余额内提供最高额抵押担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经存在。合同第二条约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在本合同所述的最高额担保余额内。原告与九鑫公司就约定的上述房产办理了抵押登记手续。 2019年6月25日，原告向九鑫公司发放贷款1340万元，约定还款日期为2020年3月25日，贷款年利率为6.1%。 2020年3月30日，原告与各被告签订编号为2020展期0002号的《借款展期协议》，将该笔借款展期至2020年9月24日，该协议第一条约定，原告借款合同项下借款金额为1340万元，已偿还1万元，展期金额为1339万元。原告借款到期日为2020年3月25日，现将上述借款期限延长至2020年9月24日，被告九鑫公司、文中公司、荣华能源公司、怡和、怡和园酒店公司、谭荣良、方晓华均在《借款展期协议》上签字、盖章。截至2020年4月10日，被告尚欠原告贷款本金1339万元、利息72919.56元。此后，借款人未按照协议约定按期偿还借款利息，原告于2020年5月6日宣布借款全部到期，并要求借款人及担保人履行还款义务。 另查明，被告文中公司的法定代表人未在上述《最高额保证合同》、《借款展期协议》中签字确认，文中公司也未向原告提供股东会决议书同意对本案贷款进行担保。2020年3月30日，文中公司出具授权委托书一份，授权谭荣良在2019年1月1日至2020年12月31日期间，作为文中公司授权代表签署在上述期间与中国工商银行股份有限公司镇江分行、支行的包括但不限于借款合同、担保合同、银行承兑协议等文本。文中公司的《章程》第二十八条规定，股东根据《公司法》的有关规定，将认为需要记载的其他内容：将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保，必须经股东会全体股东同意通过。 以上事实，由原告提供的小企业借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、国有土地使用权证、不动产权证、他项权证、利息清单、公司章程及当事人陈述等证据证实。 本院认为，原告工商银行丹阳支行与被告九鑫公司签订的各份《小企业借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效。原告按约向被告九鑫公司发放贷款，被告九鑫公司应于贷款到期后按约偿还贷款本金及利息。被告辩称原告提前宣布借款全部到期，要求被告提前偿还借款本息与相关政策法规相违背，但截止目前，本案所涉借款也已全部到期，被告九鑫公司未偿还借款本息，故原告要求被告九鑫公司偿还贷款本金13390000元、利息72919.56元，以及自2020年4月20日起至实际给付之日止按借款合同约定利率计算利息的请求，本院予以支持。原告要求以被告九鑫公司抵押的不动产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合《最高额抵押合同》的约定，本院予以支持。原告与被告九鑫公司签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，且已办理抵押登记，故对原告要求对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押范围内优先受偿的请求，本院予以支持。原告要求被告告怡和园酒店公司、荣华能源公司、谭荣良、方晓华对被告九鑫公司的上述给付义务在最高额保证范围内承担连带清偿责任，符合双方签订的《最高额保证合同》的约定，本院予以支持。 关于被告文中公司是否承担担保责任问题。本院认为，《中华人民共和国公司法》第十六条第一款规定：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。本案中，虽然原告提供的《最高额保证合同》、《展期协议》均加盖了被告文中公司的印章，但文中公司的法定代表人既未在上述合同中签字，也未向原告提供股东大会决议，故文中公司的担保行为属于越权担保，文中公司的对外担保行为无效，原告要求文中公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张的律师费，原告未能提供相应证据予以证明，对此本院不予支持。被告荣华能源公司、谭荣良经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国公司法》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏九鑫纸业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金13390000元、利息72919.56元（计算至2020年4月19日），并以合同约定利率给付自2020年4月20日至实际给付之日的利息； 二、原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行有权以被告江苏九鑫纸业有限公司抵押的练湖农场工业园区的房产（丹房权证开发区字第××、02××04、02××05号）和国有土地使用权【丹国用（2011）第05039、05040号】折价或者拍卖、变卖的价款分别在抵押范围内优先受偿； 三、被告江苏怡和园湖滨国际大酒店有限公司对被告江苏九鑫纸业有限公司的上述债务在1345万元限额内承担连带清偿责任； 四、被告江苏荣华能源科技有限公司对被告江苏九鑫纸业有限公司上的上述债务在1345万元限额内承担连带清偿责任； 五、被告谭荣良、方晓华对被告江苏九鑫纸业有限公司上述债务在1345万元限额内承担连带清偿责任; 六、驳回原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费105244元，财产保全申请费5000元，合计110244元，由被告江苏九鑫纸业有限公司、被告江苏怡和园湖滨国际大酒店有限公司、江苏荣华能源科技有限公司、谭荣良、方晓华负担（此款原告已经预付，被告于本判决生效之日起十日内缴纳至本院）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审 判 长  赵文杰 人民陪审员  王梅芳 人民陪审员  步伟忠 二〇二〇年九月二十七日 法官 助理  刘晨阳 书 记 员  刘 雯