文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初12910号原告：重庆市江津区诚信融资担保有限公司，住所地重庆市江津区几江办事处西门路**F16，统一社会信用代码91500116774885033A。法定代表人：王改民，董事长。委托诉讼代理人：熊美，重庆季霖律师事务所律师。被告:重庆硒赞农业开发有限公司，住，住所地重庆市江津区嘉平镇桥头路**一社会信用代码91500116MA5U4XK02T。法定代表人:许定胜。被告:许定胜，女，汉族，1969年9月28日出生，住重庆市江津区。被告:重庆凯扬农业开发有限公司，住所，住所地重庆市江津区德感工业园区******社会信用代码915001160656920958。法定代表人:张春。委托诉讼代理人：方永，重庆锋语律师事务所律师。被告:张春，男，汉族，1970年2月6日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：方永，重庆锋语律师事务所律师。被告:古励，男，汉族，1988年2月20日出生，住重庆市江津区。被告:张莉，女，汉族，1989年5月27日出生，住重庆市江津区。被告:许杨，男，汉族，1985年12月29日出生，住重庆市江津区。原告重庆市江津区诚信融资担保有限公司（以下简称诚信担保公司）与重庆硒赞农业开发有限公司（以下简称硒赞农业公司）、许定胜、重庆凯扬农业开发有限公司（以下简称凯扬农业公司）、张春、古励、张莉、许杨追偿权纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，被告张春在答辩期内提出管辖权异议，因无正当理由本院予以裁定驳回，其不服提起上诉，重庆市第五中级人民法院依法裁定驳回上诉、维持原裁定。后本院依法适用简易程序于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告诚信担保公司的委托诉讼代理人熊美、被告凯扬农业公司和张春的委托诉讼代理人方永到庭参加了诉讼，被告硒赞农业公司、许定胜、古励、张莉、许杨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。庭审后凯扬农业公司提出鉴定申请，后因未缴费被终止鉴定予以退回。本案现已审理终结。原告诚信担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告硒赞农业公司支付原告：代偿本息2887543.75元及资金占用费（以2887543.75元为基数，从2019年9月30日起，按人民银行同期贷款利率上浮50%计算至付清之日止）、违约金300000元、律师费42172元；2、判决六被告凯扬农业公司、张春、许定胜、古励、张莉、许杨对被告硒赞农业公司的上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告张莉所有的位于江津区房屋的拍卖、变卖价款在第一项请求范围内享有优先受偿权；4、确认原告对被告凯扬农业公司所有的位于江津区德感街道的不动产在拍卖、变卖价款在第一项诉讼请求范围内按抵押顺位享有优先受偿权；5、本案的诉讼费由七被告承担。事实及理由：2018年5月28日，被告硒赞农业公司与案外人重庆银行股份有限公司江津支行(以下简称重庆银行江津支行)签订《最高额授信业务总合同》，由原告提供连带保证担保。为保障原告担保债权的实现，七被告与原告签订了《反担保合同》。其中，被告凯扬农业公司、张春、许定胜、古励、张莉、许杨提供连带责任保证;同时，被告张莉提供位于江津区房屋、被告凯扬农业公司提供位于江津区德感街道的不动产作为抵押物，提供抵押担保。2018年7月26日被告硒赞农业公司依据《最高额授信业务总合同项下流动资金贷款提款申请书》，提取借款本金3000000元(大写:叁佰万元整)。由于被告硒赞农业公司届期无力还款，原告于2019年9月29日作为保证人向重庆银行江津支行代偿本息3037543.75元(其中本金3000000元，利息37543.75元)，抵扣被告硒赞农业公司缴纳的保证金150000元，原告代偿本息共计2887543.75元。由于七被告均未履行还款义务，原告依据《委托担保合同》、《反担保合同》约定，依法向七被告追偿代偿款项及资金占用费、违约金、实现债权的合理费用等，其中资金占用费自代偿次日起按同期银行贷款基准利率上浮50%执行，违约金按担保贷款金额的10%计算。被告凯扬农业公司辩称，我方对于反担保合同的签订不知情，也没有授权张春签字盖章，反担保合同对凯扬农业没有约束力，请求驳回原告对凯扬农业的诉讼请求。被告张春辩称，对第一项诉讼请求的利息属于原告自身扩大损失的部分，应由原告自行承担；资金占用利息和违约金不应同时计算，资金占用利息已经足以弥补原告的损失，对于违约金不予认可；律师费双方在合同中并没有约定，诉讼代理人不能当然解释为律师费，被告不应对律师费承担连带清偿责任；债务人硒赞农业公司在反担保合同中提供了物的担保，在原告处置债务人的担保物之前张春不承担连带保证责任。被告硒赞农业公司、许定胜、古励、张莉、许杨未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告许定胜为被告硒赞农业公司的法定代表人，被告张春为被告凯扬农业公司的法定代表人。2018年5月28日，被告硒赞农业公司与重庆银行江津支行签订了《最高额授信业务总合同》，银行给予硒赞农业公司最高额不超过叁佰万授信，期限为2018年5月28日起至2019年5月27日。同日，原告与重庆银行江津支行签订了《最高额保证合同》，约定愿为上述贷款提供担保。2018年6月4日，被告硒赞农业公司（甲方）与原告诚信担保公司（乙方）签订了《委托担保合同》，约定由原告作为保证人，为被告硒赞农业公司就上述授信贷款向贷款人重庆银行江津支行提供连带责任保证，合同内容约定有：“委托担保期间为主合同约定的主债务履行期届满之日二年，甲方应依法向乙方提供反担保，违约方应按本次担保贷款金额的10%向对方支付违约金”等内容。2018年7月19日，被告硒赞农业公司（乙方）、被告凯扬农业公司（丙方）、被告许定胜、张春、古励、许杨、被告张莉（共同作为丁方）与原告（甲方）签订了《反担保合同》，约定乙方应向甲方提供反担保、丙方和丁方提供保证、抵押反担保，合同内容有：“保证期间为主债务履行期届满之日起两年……乙方（硒赞农业公司）自愿将位于江津区的618亩流转土地经营权及其该地块上的定作物（果园387亩、中草药37亩、鱼塘70亩、泥鳅池6亩）提供抵押反担保并对担保债权人承担连带责任保证；丙方（凯扬农业公司）自愿将位于江津区德感街道的不动产为乙方向甲方的担保债权提供抵押反担保，并对担保债权人承担连带责任担保，甲方享有上述房产在扣除农村商业银行江津分行1700万元贷款的抵押优先受偿权后的优先权；许定胜自愿将位于江津区的房产提供抵押反担保；张莉自愿将位于江津区的房屋作为抵押物提供抵押担保；许定胜、古励、许杨、张春、张莉提供个人无限连带责任保证担保。……其中反担保范围为代为清偿的全部债务（本金、利息、罚息、借款人违约金），及实现甲方和贷款人债权的费用（诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、诉讼代理费等），以及应由乙方支付的代偿资金占用费（以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款利率上浮50%计算），还有委托合同中约定的上述各款项和费用……违约方应支付担保贷款金额10%的违约金……乙方应按到位资金的5%向原告缴纳保证金15万元，用于清偿乙方尚欠的本金利息、代偿债务等方面”等事项，被告硒赞农业公司、凯扬农业公司分别在乙、丙方处盖章和法定代表人签名，被告许定胜、古励、许杨、张春、张莉在保证人处签名按印。其中被告凯扬农业公司和张莉提供的抵押物办理了抵押登记（凯扬农业公司的抵押登记属顺位抵押）。2018年7月26日，被告硒赞农业公司依据《最高额授信业务总合同项下流动资金贷款提款申请书》，提取借款本金叁佰万元整，到期日期为2019年5月27日。被告硒赞农业公司获得上述借款后向原告交付保证金150000元。借款期满，被告硒赞农业公司无力还款，经银行通知原告于2019年9月29日向重庆银行江津支行代偿本息3037543.75元(其中本金3000000元，利息37543.75元)，抵扣硒赞农业公司缴纳的保证金150000元后，原告代偿本息共计为2887543.75元。之后，原告要求本案众被告履行支付代偿的本息、违约金、资金占用费等费用以及履行连带担保责任未果，起诉来院。本院认为，原告诚信担保公司与被告硒赞农业公司签订的《委托担保合同》、与被告硒赞农业公司、凯扬农业公司、许定胜、张春、古励、许杨、张莉签订的《反担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同约定履行相应的合同义务。本案中，被告硒赞农业公司获得银行授信贷款后，未按约定履行付息和还款义务，原告作为保证人承担了代为偿还贷款本息3037543.75元的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人硒赞农业公司追偿。被告硒赞农业公司向原告缴纳的风险保证金150000元，应按约定冲抵原告代为清偿的贷款本息。因此，被告硒赞农业公司应当支付原告为其代偿的贷款本息2887543.75元。被告张春辩称利息属于扩大损失应由原告自行承担，不符合事实和合同约定，本院不予采纳。原告请求被告硒赞农业公司支付违约金300000元，并按合同约定计付资金占用费。本院认为双方约定的违约金和资金占用费严重过高，应予调低。根据本案查明的事实，结合本案的实际情况，本院确定违约金与资金占用费之和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算至本息付清时止，超出部分本院不予支持。另原告请求被告硒赞农业公司支付律师代理费42172元，在双方签订的《反担保合同》中有约定“诉讼代理费”，但并未明确为律师费，故本院不予支持。关于原告诉请对被告凯扬农业公司和张莉提供的抵押物享有优先受偿权或按抵押顺位享有优先受偿权的问题。当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同约定外，自合同成立时生效；以建筑物作为抵押财产的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。被告凯扬农业公司和张莉提供的厂房和房产作为反担保合同的抵押物，并办理了抵押登记，双方抵押合同有效，原告主张享有对上述抵押物的抵押权在折价或变卖、拍卖的范围内的优先受偿权或顺位优先受偿，本院予以支持。被告凯扬农业公司辩称反担保合同对其没有约束力，但又放弃对其印章或股东签字的鉴定申请，应承担举证不利的责任，对其辩称本院不予采信。另被告凯扬农业公司、许定胜、张春、古励、许杨、张莉对上述债务提供反担保承担连带责任保证，且在担保期限内，原告主张此几被告承担连带清偿责任，本院予以支持，但应在物的担保之外的范围内予以承担。被告张春辩称在原告处置债务人的担保物之前张春不承担连带保证责任，本院认为，针对被告硒赞农业公司在《反担保合同》中载明的自愿将位于江津区嘉平镇天水村地瓜塆社的618亩流转土地经营权及其该地块上的定作物提供抵押反担保，双方的抵押清单中并未载明上述抵押物，亦未将上述抵押物办理抵押登记，原告出具了情况说明称被告硒赞农业公司无上述抵押物的抵押权限，故对于被告张春的上述辩称，本院不予采纳。被告硒赞农业公司、许定胜、古励、许杨、张莉在本院合法传唤的情况下未到庭参加诉讼，视为自行放弃质证和答辩的权利。综上，为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆硒赞农业开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区诚信融资担保有限公司代为清偿的贷款本息2887543.75元；二、被告重庆硒赞农业开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区诚信融资担保有限公司违约金和资金占用费（以代偿的贷款本息2887543.75为基数，从2019年9月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算至本息付清之日止）；三、原告重庆市江津区诚信融资担保有限公司对被告张莉所有的位于江津区的房屋、对被告重庆凯扬农业开发有限公司所有的位于江津区德感街道不动产的拍卖、变卖价款在上述第一、二项诉讼请求范围内按抵押顺位享有优先受偿权（其中对被告重庆凯扬农业开发有限公司的抵押物享有扣除合同中约定的农村商业银行江津分行1700万元贷款的抵押优先受偿权后的优先权）；四、被告重庆凯扬农业开发有限公司、许定胜、张春、古励、许杨、张莉对被告重庆硒赞农业开发有限公司的上述第一、二项债务在上述第三项抵押物受偿的范围外承担连带清偿责任；五、驳回原告重庆市江津区诚信融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为16319元、保全费5000元，由被告重庆硒赞农业开发有限公司、重庆凯扬农业开发有限公司、许定胜、张春、古励、许杨、张莉共同负担，限其在本判决生效后七日内主动向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  马亚超二〇二〇年十月十日书记员  兰前庆