安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖02民初98号 原告：中国建设银行股份有限公司繁昌支行。 法定代表人：齐东云，该支行行长。 委托诉讼代理人：毕玉，安徽真见律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周凯，安徽真见律师事务所实习律师。 被告：芜湖浩研房地产有限公司。 法定代表人：牟海莲，该公司董事长。 被告：安徽海泰置业股份有限公司。 法定代表人：牟海莲，该公司董事长。 被告：安徽徽商创业投资基金行（有限合伙）。 负责人：牟坤林。 被告：牟海莲，女，汉族，1954年6月9日出生，住安徽省芜湖市鸠江区。 被告：牟坤林，男，汉族，1959年4月3日出生，住安徽省合肥市庐阳区。 上述五被告共同委托诉讼代理人：黄俊，安徽宇润律师事务所律师。 上述五被告共同委托诉讼代理人：徐允青，安徽宇润律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行（以下简称建行繁昌支行）诉被告芜湖浩研房地产有限公司（以下简称浩研房地产公司）、安徽海泰置业股份有限公司（以下简称海泰置业公司）、安徽徽商创业投资基金行（以下简称徽商创投）、牟海莲、牟坤林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年10月13日进行了公开开庭审理。原告建行繁昌支行委托诉讼代理人毕玉、周凯，被告浩研房地产公司、海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林共同委托诉讼代理人黄俊、徐允青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行繁昌支行向本院提出诉讼请求：一、请求判决浩研房地产公司归还借款本金76222542.1元、借款利息2834071.38元（暂计算至2020年8月4日），合计：79056613.3元，并应继续按合同约定支付利息（含罚息、复利）至实际清偿之日止；二、请求法院判令浩研房地产公司承担建行繁昌支行实现债权费用25万元整；三、请求判令建行繁昌支行就浩研房地产公司抵押的坐落于繁阳镇浩研﹒浪琴湾10号楼S2-3号网点等3套房产房产及相应土地在折价或者是以拍卖、变卖上述房产的价款在人民币780万元范围享有优先受偿权；四、请求判令建行繁昌支行就浩研房地产公司抵押的坐落于等44套房产及相应土地在折价或者是以拍卖、变卖上述房产的价款在人民币5200万元范围享有优先受偿权；五、请求判令建行繁昌支行就海泰置业公司抵押的坐落于土地使用权（使用权面积36033.19平方米）在折价或者是以拍卖、变卖上述土地使用权的价款在人民币8517万元范围享有优先受偿权；六、请求判令海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林在最高额人民币9020万元范围对诉请一、二承担连带还款责任；七、请求判令浩研房地产公司、海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2012年5月31日，浩研房地产公司为“浩研﹒浪琴湾项目”与建行繁昌支行签订《固定资产贷款合同》（编号为2012-01）向建行繁昌支行借款8700万元整，借款期限为叁年，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整一次；按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；用款计划为五笔陆续发放，分别为2012年6月14日3000万、2012年7月24日1000万、2012年7月31日1000万、2012年9月28日2000万、2013年1月18日1700万。该合同约定借款逾期的，乙方（即建行繁昌支行）对甲方（即浩研房地产公司）未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；同时也约定乙方（指建行繁昌支行）为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）应由甲方承担。合同签订后，建行繁昌支行依约发放贷款，浩研房地产公司也归还了部分贷款。后经协商，浩研房地产公司又陆续在2015年6月11日、2016年12月15日、2017年6月28日与建行繁昌支行签订了三份《人民币贷款期限调整协议》，约定期限调整金额为分别6300万元、4900万元、4900万元，经三次调整后借款到期日为2020年6月10日，但到期后浩研房地产公司未按约定还款。截止到2020年8月4日，浩研房地产公司在本合同项下尚欠本金43222542.1元、利息：1607080.6元，合计：44829622.7元，浩研房地产公司、海泰置业公司提供相关担保。 2013年6月17日，浩研房地产公司为“浩研﹒浪琴湾项目”与建行繁昌支行签订《固定资产贷款合同》（合同编号为号）向建行繁昌支行借款2000万元整，借款期限为二年，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整一次；按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后，建行繁昌支行依约发放贷款2000万元，但浩研房地产公司并未按约定时间还款。经协商，浩研房地产公司又陆续与建行繁昌支行在2015年6月11日、2016年12月15日、2017年6月28日签订了三份《人民币贷款期限调整协议》，约定期限调整金额为2000万元，经三次调整后借款到期日为2020年6月10日，但到期后浩研房地产公司未按约定还款。截止到2020年8月4日，浩研房地产公司在本合同项下尚欠本金2000万元、利息：743630.77元，合计：20743630.77元，浩研房地产公司、海泰置业公司提供相关担保。 2013年9月23日，浩研房地产公司为“浩研﹒浪琴湾项目”与建行繁昌支行签订《固定资产贷款合同》向建行繁昌支行借款1300万元整，借款期限为21个月，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整一次；按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后，建行繁昌支行依约发放贷款1300万元，但浩研房地产公司并未按约定时间还款。后经协商，浩研房地产公司又陆续于2015年6月11日、2016年12月15日、2017年6月28日与建行繁昌支行签订了三份《人民币贷款期限调整协议》，经三次调整后借款到期日为2020年6月10日，但浩研房地产公司未按约定还款。截止到2020年8月4日，浩研房地产公司在本合同项下尚欠本金1300万元、利息：483360.06元，合计：20743630.77元，浩研房地产公司、海泰置业公司提供相关担保。 为担保上述三份《固定资产贷款合同》及相应的《人民币贷款期限调整协议》的履行，浩研房地产公司分别于2015年6月11日、2017年6月28日与建行繁昌支行各签订一份《最高额抵押合同》，分别为债务人（即浩研房地产公司）在2012年5月30日-2016年12月12日、2012年6月13日-2020年6月10日与建行繁昌支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额分别为780万、5200万，证号分别为：房地产他证繁昌字第××号、号。浩研房地产公司逾期后并未按《最高额抵押合同》相关约定履行还款义务。 为担保上述三份《固定资产贷款合同》相应的《人民币贷款期限调整协议》的履行，海泰置业公司于2013年6月17日，与建行繁昌支行签订一份《最高额抵押合同》，为债务人（即浩研房地产公司）在2013年6月17日-2015年6月16日与建行繁昌支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额7000万，抵押物为坐落在芜湖经开区北侧土地使用权并办理了抵押登记，证号为：。2015年6月11日，海泰置业公司与建行繁昌支行签订一份《最高额抵押合同》，该合同抵押物与2013年6月17日《最高额抵押合同》的抵押物一致，但抵押担保最高额变更为8517万元。浩研房地产公司逾期后，海泰置业公司并未按《最高额抵押合同》相关约定履行还款义务 2016年12月15日，海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林分别与建行繁昌支行签署《最高额保证合同》，均为浩研房地产公司在在2012年6月12日-2017年6月12日与建行繁昌支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高额均为9020万。浩研房地产公司逾期后，海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林并未按《最高额保证合同》相关约定履行还款义务。 浩研房地产公司、海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林共同辩称：对建行繁昌支行主张的借款本金存在异议，经过整理，我方从借款人或者其他第三人途径转入建行贷款账户11笔共计14370000余元，应当从借款本金当中扣除；《委托代理协议》约定的25万元为本案律师费用的最高限额，应当按照该协议载明的计算方式实际计算，且该费用建行繁昌支行未实际支付；三份贷款合同中虽然约定了复利，但复利的计算基数并不明确，建行繁昌支行要求支付复利没有依据；案涉借款已超过保证期间，保证合同中约定了保证人对借款人在2012年6月12日至2017年6月12日的借款提供保证，保证期间为主债务履行期限届满后两年，案涉三份贷款合同债务履行届满期间分别为2015年5月30日、2015年6月16日、2015年6月13日，现均已超过保证期间，虽该三笔贷款到期后存在延期，但延期并未得到保证人的同意，保证人未签字盖章，不产生效力。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月31日，浩研房地产公司为“浩研﹒浪琴湾项目”与建行繁昌支行签订《固定资产贷款合同》（向建行繁昌支行借款8700万元整，借款期限为叁年，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整一次；按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；用款计划为五笔陆续发放，分别为2012年6月14日3000万、2012年7月24日1000万、2012年7月31日1000万、2012年9月28日2000万、2013年1月18日1700万。该合同约定借款逾期的，乙方（即建行繁昌支行）对甲方（即浩研房地产公司）未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；同时也约定乙方（指建行繁昌支行）为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）应由甲方承担。合同签订后，建行繁昌支行依约发放贷款，浩研房地产公司归还了部分贷款。后经协商，浩研房地产公司又陆续在2015年6月11日、2016年12月15日、2017年6月28日与建行繁昌支行签订了三份《人民币贷款期限调整协议》，约定期限调整金额为分别6300万元、4900万元、4900万元，经调整后借款到期日为2020年6月10日，到期后浩研房地产公司未按约定还款。截止至2020年8月4日，该合同项下浩研房地产公司尚欠本金43222542.1元、利息：1607080.6元，合计：44829622.7元。 2013年6月17日，浩研房地产公司为“浩研﹒浪琴湾项目”与建行繁昌支行签订《固定资产贷款合同》向建行繁昌支行借款2000万元整，借款期限为二年，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整一次；按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后，建行繁昌支行依约发放贷款2000万元，但浩研房地产公司并未按约定时间还款。经协商，浩研房地产公司又陆续与建行繁昌支行在2015年6月11日、2016年12月15日、2017年6月28日签订了三份《人民币贷款期限调整协议》，约定期限调整金额为2000万元，经三次调整后借款到期日为2020年6月10日，到期后浩研房地产公司未按约定还款。截止到2020年8月4日，该合同项下浩研房地产公司尚欠本金2000万元、利息：743630.77元，合计：20743630.77元。 2013年9月23日，浩研房地产公司为“浩研﹒浪琴湾项目”与建行繁昌支行签订《固定资产贷款合同》向建行繁昌支行借款1300万元整，借款期限为21个月，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮5%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整一次；按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后，建行繁昌支行依约发放贷款1300万元，但浩研房地产公司并未按约定时间还款。后经协商，浩研房地产公司又陆续于2015年6月11日、2016年12月15日、2017年6月28日与建行繁昌支行签订了三份《人民币贷款期限调整协议》，经调整后借款到期日为2020年6月10日，但浩研房地产公司未按约定还款。截止到2020年8月4日，该合同项下浩研房地产公司尚欠本金1300万元、利息：483360.06元，合计：20743630.77元 为担保上述三份《固定资产贷款合同》及相应的《人民币贷款期限调整协议》的履行，浩研房地产公司分别于2015年6月11日、2017年6月28日与建行繁昌支行各签订一份《最高额抵押合同》，分别为债务人（即浩研房地产公司）在2012年5月30日-2016年12月12日、2012年6月13日-2020年6月10日与建行繁昌支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额分别为780万、5200万，证号分别为：房地产他证繁昌字第××号、号）。浩研房地产公司逾期后并未按《最高额抵押合同》相关约定履行还款义务。 为担保上述三份《固定资产贷款合同》相应的《人民币贷款期限调整协议》的履行，海泰置业公司于2013年6月17日，与建行繁昌支行签订一份《最高额抵押合同》，为债务人（即浩研房地产公司）在2013年6月17日-2015年6月16日与建行繁昌支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额7000万，抵押物为坐落在芜湖经开区北侧土地使用权并办理了抵押登记，证号为：。2015年6月11日，海泰置业公司与建行繁昌支行签订一份《最高额抵押合同》，该合同抵押物与2013年6月17日《最高额抵押合同》的抵押物一致，但抵押担保最高额变更为8517万元。浩研房地产公司逾期后，海泰置业公司并未按《最高额抵押合同》相关约定履行还款义务。 2016年12月15日，海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林分别与建行繁昌支行签署《最高额保证合同》，均为浩研房地产公司在在2012年6月12日-2017年6月12日与建行繁昌支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高额均为9020万。浩研房地产公司逾期后，海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林并未按《最高额保证合同》相关约定履行还款义务。 截至2020年10月23日，浩研房地产公司已偿还建行繁昌支行本金43777457.9元，利息40373767.7元，尚欠建行繁昌支行借款本金76222542.1元，利息4145104.85元。为实现本案债权，2020年8月10日建行繁昌支行与安徽真见律师事务所签订《委托代理协议》，约定本案律师费限额25万元，10月27日建行繁昌支行支付安徽真见律师事务所前期代理费用75000元。 本院认为，建行繁昌支行与浩研房地产公司、海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林签订的多份《固定资产贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行。因浩研房地产公司未按合同约定完全履行还款义务，故建行繁昌支行诉请浩研房地产公司归还剩余借款本金、利息、罚息及复利的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 建行繁昌支行主张为实现本案相关债权签订委托代理协议，约定代理费用限额为25万元，并于2020年10月27日实际支付了75000元，该笔实际支出的费用根据合同约定由浩研房地产公司承担。建行繁昌支行就实现本案债权的其他费用可在实际支出后可另行向浩研房地产公司主张。 浩研房地产公司以其位于繁昌区繁阳镇浩研•浪琴湾等3套房产及相应土地（证号：房地产他证繁昌字第××号）为浩研房地产公司与建行繁昌支行在2012年5月30日至2016年12月12日期间办理的各类业务形成的债权设立了780万元的最高额抵押，并已办理抵押登记，建行繁昌支行要求以浩研房地产公司抵押担保范围内的财产折价或拍卖、变卖所得价款在780万元范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 浩研房地产公司以其位于繁昌区繁阳镇浩研•浪琴湾等44套房产及相应土地为浩研房地产公司与建行繁昌支行在2012年6月13日至2020年6月10日期间办理的各类业务形成的债权设立了5200万元的最高额抵押，并已办理抵押登记，建行繁昌支行要求以浩研房地产公司抵押担保范围内的财产折价或拍卖、变卖所得价款在5200万元范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 海泰置业公司以其位于开发区越秀路北侧的土地使用权为浩研房地产公司与建行繁昌支行在2012年5月30日至2016年12月12日期间办理的各类业务形成的债权设立了8517万元的最高额抵押，并已办理抵押登记，且此后案涉贷款的期限调整协议均有海泰置业公司作为担保人盖章确认，建行繁昌支行要求以海泰置业公司抵押担保范围内的财产折价或拍卖、变卖所得价款在8517万元范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 海泰置业公司、徽商创投、牟海莲、牟坤林为浩研房地产公司在2012年6月12日至2017年6月12日与建行繁昌支行签订的主合同项下一系列债务提供最高额保证，保证范围为案涉借款本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行金以及实现债权的费用等。因海泰置业公司作为担保人在案涉借款的期限调整协议上签字确认期限调整后仍承担担保责任，建行繁昌支行主张海泰置业公司为案涉借款承担连带保证责任于法有据，本院对其该项主张予以支持。徽商创投、牟海莲、牟坤林均未作为担保人在案涉借款的期限调整协议上签字或盖章确认，案涉贷款的最后一次期限调整时间为2017年6月28日，已超过徽商创投、牟海莲、牟坤林担保的债权确定期，该展期协议对徽商创投、牟海莲、牟坤林无约束力，应从案涉贷款第二次延期截止日2017年6月11日开始计算徽商创投、牟海莲、牟坤林担保责任的保证期间，而建行繁昌支行在保证期限内未向徽商创投、牟海莲、牟坤林主张担保责任，徽商创投、牟海莲、牟坤林不再承担保证责任。案涉《最高额保证合同》虽约定了建行繁昌支行与债务人达成展期协议的，无需通知保证人，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，但展期应当在担保的债权确定期间内以及债务尚未到期时完成展期，本案借款第二次展期于2017年6月11日截止，此时已经开始计算担保人的保证期间，根据相关法律规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果，故本院对建行繁昌支行主张徽商创投、牟海莲、牟坤林承担保证责任的意见不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、第六十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十一条之规定，判决如下： 一、被告芜湖浩研房地产有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行借款本金76222542.1元，支付利息4145104.85元及实现债权的费用75000元，并支付自2020年10月21日起，以76222542.1元为基数，按照合同约定支付利息（含罚息、复利）至实际清偿之日止； 二、被告安徽海泰置业股份有限公司对本判决第一项确定的给付义务承担连带保证责任。被告安徽海泰置业股份有限公司承担保证责任后，有权向被告芜湖浩研房地产有限公司追偿； 三、原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行有权就上述第一项债权，对被告芜湖浩研房地产有限公司位于繁昌区繁阳镇浩研•浪琴湾号网点等3套房产及相应土地（证号：房地产他证繁昌字第××号）折价或拍卖，变卖所得价款在780万元范围享有优先受偿权； 四、原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行有权就上述第一项债权，对被告芜湖浩研房地产有限公司位于繁昌区繁阳镇浩研•浪琴湾网点等44套房产及相应土地； 五、原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行有权就上述第一项债权，对被告安徽海泰置业股份有限公司位于开发区越秀路北侧的土地折价或拍卖，变卖所得价款在8517万元范围享有优先受偿权；被告安徽海泰置业股份有限公司在原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行实现抵押权后，有权向被告芜湖浩研房地产有限公司追偿； 六、驳回中国建设银行股份有限公司繁昌支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费438333元，保全费5000元，合计443333元，由原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行负担43333元，由被告芜湖浩研房地产有限公司、安徽海泰置业股份有限公司负担400000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长 陈 刚 审判员 吴丽群 审判员 后 伟 二〇二〇年十月二十九日 法官助理雷睿 书记员王娟 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。