江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初12246号原告：中国民生银行股份有限公司张家港支行，住所地江苏省张家港市杨舍镇沙洲西路**华建大厦。负责人：冯如建，该行行长。委托诉讼代理人：王孝琴，江苏名仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晔，江苏名仁律师事务所律师。被告：周丽娟，女，1981年5月12日出生，汉族，住江苏省张家港市。被告：缪惠康，男，1975年11月18日出生，汉族，住江苏省张家港市。被告：唐美芬，女，1960年9月5日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：江苏铁源贸易有限公司，住，住所地张家港锦丰镇江苏扬子江国际冶金工业园锦绣路**/div>法定代表人：周丽娟。原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告周丽娟、缪惠康、唐美芬、张家港铁源贸易有限公司（以下简称铁源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告民生银行张家港支行的委托诉讼代理人王孝琴、被告周丽娟（同时作为铁源公司的法定代表人）到庭参加诉讼。被告缪惠康、唐美芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告民生银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告周丽娟、缪惠康归还原告借款本金1528925.86元及利息、复利（计算至2020年9月14日为39281.5元，自2020年9月15日至实际履行之日止，按合同约定计算）；2、被告周丽娟、缪惠康赔偿原告律师费损失64947元；3、被告唐美芬、铁源公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权就本案债务对被告周丽娟、缪惠康提供抵押的位于张家港市杨舍镇江帆花苑x幢x室、09#车库不动产的变价款在最高额77万元内优先受偿；5、原告有权就被告唐美芬提供抵押的位于张家港市不动产变价款在最高额305.28万元内享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年3月30日，原告与被告周丽娟、缪惠康签订《综合授信合同》一份，约定原告在2017年4月10日至2022年4月10日期间内向被告提供230万元的授信额度，被告铁源公司、唐美芬为上述借款提供最高额连带保证担保。同日，被告周丽娟、缪惠康、铁源公司、唐美芬与原告签订《最高额担保合同》，被告铁源公司、唐美芬，被告周丽娟、缪惠康各以其自有房产为主合同项下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告向被告周丽娟发放借款185万元，约定借款期限自2019年4月22日至2020年4月22日。借款到期后，各被告未履行还款及担保责任。被告周丽娟、缪惠康、唐美芬、铁源公司均未作答辩。本院经审理认定如下事实：2017年3月30日，民生银行张家港支行（授信人/贷款人、乙方）与周丽娟、缪惠康（受信人/借款人、甲方）签订编号为926042017383626的《综合授信合同》，约定：甲方在本合同约定的授信有效期内可向乙方申请使用的最高授信额度为230万元；最高授信额度的有效使用期限为60月，自2017年4月10日至2022年4月10日；本合同项下每笔借款的利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于6.525%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反合同约定义务，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，民生银行张家港支行（担保权人、丁方）与铁源公司、唐美芬（保证人、甲方）（保证人、丙方）签订编号为926042017383626B0的《最高额担保合同》一份，约定：为确保周丽娟、缪惠康（主合同债务人）与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为编号为926042017383626的《综合授信合同》项下的丁方全部债权提供最高额连带责任保证，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年4月10日至2022年4月10日，担保人所担保的最高债权额为230万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，丁方有权随时行使担保权；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；本合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2017年3月30日，铁源公司作出股东会决议，同意公司为周丽娟的债务向民生银行张家港支行承担连带责任保证。同日，民生银行张家港支行（担保权人、丁方）与周丽娟、缪惠康、唐美芬（抵押人、丙方）签订编号为926042017383626D0的《最高额担保合同》一份，约定：为确保周丽娟、缪惠康（主合同债务人）与丁方签订的主合同的履行，丙方自愿以《房地产抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，抵押财产价值为3822800元，杨舍镇西门南村x幢x-x#门面的抵押金额为3052800元，杨舍镇江帆花苑63幢502、09#车库的抵押金额为770000元。《（房地产）抵押财产清单》所列的抵押财产所在地为杨舍镇江帆花苑x幢x、x#车库（张房权证杨字第**、张国用（2011）第036xx号）、杨舍镇西门南村x幢x-x#门面（张房房权证杨字第**、国用（2011）第003xx号）。2016年9月20日，双方办理了抵押登记手续，民生银行张家港支行取得了苏（2017）张家港市不动产证明第x号不动产登记证明，该证明载明：权利人为民生银行张家港支行，义务人为周丽娟、缪惠康，坐落为杨舍镇江帆花苑x幢x、x#车库，不动产权证书号为张房权房权证杨字第**、用（2011）第x号，抵押方式为最高额抵押，房产被担保主债权数额（最高债权数额）为77万元，债务履行期限为2017年4月10日至2022年4月10日。民生银行张家港支行取得了苏（2017）张家港市不动产证明第x号不动产登记证明，该证明载明：权利人为民生银行张家港支行，义务人为唐美芬，坐落为杨舍镇，不动产权证书号为张房权证房权证杨字第**、（2011）第x号，抵押方式为最高额抵押权，被担保主债权数额（最高债权数额）为305.28万元，债权履行期限为2017年4月10日至2022年4月10日。2019年4月22日，民生银行张家港支行向周丽娟发放借款185万元，周丽娟在相应的《个人借款凭证》上签字确认：借款金额185万元，借款起始日2019年4月22日，借款到期日2020年4月22日；执行年利率6.525%；逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%；固定利率，按月结息，每月还款日为15日。借款到期后，周丽娟、缪惠康未按约归还借款，截至2020年9月14日，结欠民生银行张家港支行借款本金1528925.86元、利息39281.5元。民生银行张家港支行为本案诉讼与江苏名仁律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为64947元。上述事实有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款凭证》、不动产登记证明、贷款本息结算表、《委托代理协议》及庭审笔录等予以证明。本院认为，本案所涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》是各当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，现有证据可以证明原告向被告周丽娟提供借款185万元，被告周丽娟、缪惠康作为借款人应按约向民生银行张家港支行还本付息，逾期归还构成违约，原告民生银行张家港支行有权按照合同约定宣布案涉借款提前到期，本院认定案涉借款自本院向被告颜思权送达应诉材料之日即2020年11月1日到期。在被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定本案所涉借款尚欠的借款本息即截止2020年9月14日尚欠借款本金1528925.86元、利息39281.5元。原告主张被告周丽娟、缪惠康归还本金1528925.86元及相应利息符合法律规定，本院予以支持。其次，原告要求被告周丽娟、缪惠康赔偿律师费损失64947元，具有合同依据，且未超出相应的收费标准，本院予以支持。再次，被告铁源公司、唐美芬自愿为被告周丽娟、缪惠康的上述债务提供连带责任保证，故应对被告周丽娟、缪惠康的上述债务承担连带清偿责任。最后，被告周丽娟、缪惠康、唐美芬以其所有的不动产为本案所涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，优先受偿债权限额以《最高额担保合同》记载为准。被告缪惠康、唐美芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周丽娟、缪惠康应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金1528925.86元及利息、复利（至2020年9月14日的利息39281.5元，自2020年9月15日起至实际履行之日止，按合同约定计算）。二、被告周丽娟、缪惠康应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司张家港支行的律师费损失64947元。三、被告张家港铁源贸易有限公司、唐美芬对被告周丽娟、缪惠康的上述债务承担连带清偿责任。四、原告中国民生银行股份有限公司张家港支行就本案债权对被告周丽娟、缪惠康提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇江帆花苑x幢x、x#车库〔不动产登记号：苏（2017）张家港市不动产证明第x号〕、被告唐美芬提供抵押担保的坐落于杨舍镇〔不动产登记号：苏（2017）张家港市不动产证明第x号〕不动产的变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9749元、保全费5000元，合计14749元，由被告周丽娟、缪惠康、张家港铁源贸易有限公司、唐美芬负担。被告负担部分限被告在本判决生效后十日内汇入本院诉讼费账户（账户详情见本判决所附《当事人须知》中诉讼费用之账户）。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审判员  陈静超二〇二〇年十一月二十五日书记员  李文君本判决附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。