广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0125民初921号 原告：广西上林农村商业银行股份有限公司，住所地上林县大丰镇明山路**，统一社会信用代码91450125199590094D。 法定代表人：陆宝忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韦凤，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：黄广孔，该公司工作人员。 被告：谭平，男，1981年10月7日出生，汉族，户籍地广西宾阳县，现住广西南宁市。 原告广西上林农村商业银行股份有限公司与被告谭平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序,于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告广西上林农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人黄广孔，被告谭平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西上林农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告谭平依照借款合同约定归还原告借款本金385120元及利息（2017年6月23日暂计至2020年4月27日的利息为157556.85元，2020年4月28日起的利息以385120元为基数，按《个人借款合同》约定的利率计付,至借款结清为止），本息暂计542676.85元；二、判令被告谭平对上述款项承担抵押担保责任，原告有权对被告谭平坐落于南宁市翠湖新城Ｃ7栋1单元4层Ｃ7-1-301房（产权证号：邕房权证字第××号）、南宁市江南区五一西路6号翠湖新城Ａ6栋 1层Ａ6-26号杂物房（产权证号：邕房权证字第××号）的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、判令被告谭平承担本案案件受理费和保全费等原告实现债权的有关费用。事实和理由：2014年4月11日，被告谭平向上林县信用联社营业部（注：上林县信用联社营业部现其债权债务均由原告承继）提交《借款申请书》，申请借款500000元。2014年5月29日，原告与被告谭平签订《最高额个人借款合同》（合同编号：123203141152241），合同约定：自2014年5月29日起至2017年5月29日止，借款人可以在人民币肆拾伍万元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款；借款用于五金店周转；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年5月29日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率9.84%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%；借款按季结息，到期还本。合同还约定合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。2014年5月29日，原告与被告谭平签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：123204140725763），以被告谭平坐落于南宁市翠湖新城Ｃ7栋1单元4层Ｃ7-1-301房（产权证号：邕房权证字第××号）、南宁市翠湖新城Ａ6栋1层Ａ6-26号杂物房（产权证号：邕房权证字第××号）的房地产为上述借款做抵押，并办理了抵押登记（证号：邕房他证字第××号、邕房他证字第××号）。缔约后，2014年6月5日被告谭平向原告申请提款50万元整；2016年6月22日被告谭平向原告申请用款500000元整，原告按约定按时足额向被告发放借款500000元。截止2020年4月27日被告谭平尚欠原告借款本金385120元及利息（2017年6月23日暂计至2020年4月27日的利息为157556.85元，2020年4月28日起的利息以385120元为基数，按《个人借款合同》约定的利率计付,至借款结清为止），本息暂计542676.85元。原告认为，被告谭平的行为已构成根 本违约，侵犯了原告的合法权益。特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。 被告谭平辩称，本案借款是事实，其对原告的各项诉请没有异议。 原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1.借款申请书；2.身份证复印件；3.最高额个人借款合同；4.最高额抵押担保合同；5.房地产抵押物清单；6.房地产权证；7.他项权证；8.借款借据；9.贷款还款明细登记簿；10.贷款利息计算表；11.中国银监会广西监督局关于广西上林农村商业银行股份有限公司开业的批复。 被告谭平未向本院提交本案相关证据。 经审核，原告提交的上述证据，均符合客观事实和法律规定，可以作为定案的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月11日，被告谭平以扩大五金店经营规模需资金为由向上林县农村信用合作联社营业部申请借款500000元。2014年5月29日上林县农村信用合作联社营业部与被告谭平签订《最高额个人借款合同》（合同编号：123203141152241），借款合同约定：自2014年5月29日起至2017年5月29日止，被告谭平可以在人民币450000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款；单笔借款金额期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2017年5月29日；贷款利率在中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率9.84%；借款用于五金店周转；贷款逾期后从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息；利息按季结息，到期还本。同日，上林县农村信用合作联社营业部与被告谭平签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：123204140725763），被告谭平自愿以南宁市翠湖新城Ｃ7栋1单元4层Ｃ7-1-301房（产权证号：邕房权证字第××号）、南宁市翠湖新城Ａ6栋1层Ａ6-26号杂物房（产权证号：邕房权证字第××号）为上述借款做抵押，并办理了不动产抵押登记（证号：邕房他证字第××号、37××04号）。《最高额抵押担保合同》还约定：1. 本合同担保的主合同为谭平与债权人于2014年5月29日签订的编号为123203141152241的《最高额个人借款合同》；2.本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为450000元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围内；3.担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；4.如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。5.主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。合同签订后，上林县农村信用合作联社营业部按约定将50万元发放至被告谭平6229920500155357572账号，借款于2017年5月29日到期后被告谭平未能按时还款。截至2020年4月27日被告谭平飞尚欠原告贷款本金385120元及利息(从2017年6月23日至2020年4月27日的利息为157556.85元，2020年4月28日起至借款偿清之日利息以385120元为基数，按双方签订的《最高额个人借款合同》约定利率计付）。庭审中，原、被告双方确认本案借款金额为500000元，以借款借据为准；本案借款被告谭平使用了2次，第一次是2014年6月5日，该笔借款已经如期偿还，第二次是2016年6月27日，并出现了逾期。 另查明，上林县农村信用合作联社营业部系上林县农村信用合作联社分支机构。2017年8月23日，中国银监会广西监管局发布桂银监复﹝2017﹞129号文件《中国银监会广西监管局关于广西上林农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意广西上林农村商业银行股份有限公司开业，开业同时，上林县农村信用合作联社自行终止，其所辖的16个分支机构变更为广西上林农村商业银行股份有限公司的分支机构。分支机构名称随法人名称统一变更，上述机构债权债务由广西上林农村商业银行股份有限公司全部承担。 本院认为，上林县农村信用合作联社营业部与被告谭平签订的《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全 面履行义务。上林县农村信用合作联社营业部债权债务由原告广西上林农村商业银行股份有限公司全部承担。上林县农村信用合作联社营业部已依约发放500000元借款给被告谭平，被告谭平在借款到期之后未按照约定偿还借款本金及支付利息，应当承担偿还借款本息的民事责任。双方签订的《最高额个人借款合同》对利息及罚息的约定并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，原告按照借款合同约定，计算出从2017年6月23日至2020年4月27日的利息为157556.85元，本院予以确认。原告起诉要求被告谭平偿还借款本金385120元及相应的利息有事实和法律依据，本院予以支持。被告谭平应支付的利息：从2017年6月23日至2020年4月27日的利息为157556.85元，2020年4月28日起利息以385120元为基数，按双方签订的《最高额个人借款合同》约定利率计付至贷款偿清之日止。 关于抵押的问题。原告与被告谭平签订的合同编号为123204140725763《最高额抵押担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。被告谭平以其单独所有坐落于南宁市翠湖新城Ｃ7栋1单元4层Ｃ7-1-301房（产权证号：邕房权证字第××号）、南宁市翠湖新城Ａ6栋1层Ａ6-26号杂物房（产权证号：邕房权证字第××号）的房地产抵押给原告，并已办了抵押登记，抵押权已设立。若被告谭平未按约履行还款义务，依据《最高额抵押担保合同》的约定，原告有权依法行使抵押权，对抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。 关于保全费负担的问题。根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款“本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。”的规定，因被告未按期偿还借款，未按照约定全面履行自己的义务，存在违约。原告为了降低自身的诉讼风险，使本案判决得到顺利执行，向本院申请财产保全，申请查封被告谭平所有价值542676.85元的财产或冻结同等数额的银行存款，因此产生的财产保全申请费3233元，要求被告谭平承担，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中 华人民共和国担保法》第三十三条及《诉讼费交纳办法》第三十八条第一款的规定，判决如下： 一、被告谭平于本案判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告广西上林农村商业银行股份有限公司借款本金385120元； 二、被告谭平于本案判决发生法律效力之日起三十日内支付原告广西上林农村商业银行股份有限公司借款利息（2017年6月23日至2020年4月27日的利息为157556.85元，2020年4月27日起利息以385120元为基数，按双方签订的《最高额个人借款合同》约定利率计付至贷款偿清之日止)； 三、被告谭平未履行上述判决第一、二项还款义务的，原告广西上林农村商业银行股份有限公司有权对被告谭平单独所有坐落于南宁市翠湖新城Ｃ7栋1单元4层Ｃ7-1-301房（产权证号：邕房权证字第××号）、南宁市翠湖新城Ａ6栋1层Ａ6-26号杂物房（产权证号：邕房权证字第××号）的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9227元，财产保全申请费3233元,由被告谭平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费9227元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  莫玲艳 人民陪审员  苏小燕 人民陪审员  林莉宁 二〇二〇年十月二十日 书 记 员  李昱熠 附法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。