上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初23775号原告：平安点创国际融资租赁有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区正定路**A5库区集中辅助区****。法定代表人：贾宏硕，董事长。委托诉讼代理人：王艺超，男。委托诉讼代理人：刘亚乔，男。被告：定南中山医院，住所地，住所地江西省赣州市iv>法定代表人：郑瑞良。委托诉讼代理人：廖婷婷，江西南芳律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁利明，江西南芳律师事务所律师。被告：定南县金都宾馆，住所地，住所地江西省赣州市iv>诉讼代表人：廖殿生，经营者。被告：廖殿生，女，1952年12月7日出生，汉族，户籍地江西省赣州市。被告：郑瑞良，男，1948年4月25日出生，汉族，户籍地江西省赣州市。原告平安点创国际融资租赁有限公司诉被告定南中山医院、定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，于2020年6月3日公开开庭进行了审理。原告平安点创国际融资租赁有限公司委托诉讼代理人王艺超、刘亚乔，被告定南中山医院委托诉讼代理人廖婷婷到庭参加诉讼。被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。后本案依法转为适用普通程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告平安点创国际融资租赁有限公司委托诉讼代理人王艺超，被告定南中山医院委托诉讼代理人廖婷婷到庭参加诉讼。被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告平安点创国际融资租赁有限公司提出诉讼请求：1.被告定南中山医院支付原告租金及留购价款，共计人民币(以下均为同种货币)4,083,900元(其中剩余未付租金为4,583,800元，留购价款100元，扣除保证金500,000元)；2.被告定南中山医院支付原告截至2019年11月18日的违约金4,090.16元(以第10期租金176,300元为基数，延付一天按日万分之八，以实际延付天数计算)，截至2020年6月3日的违约金(以每期到期未付租金176,300元为基数，延付一天按日万分之八，以实际欠款天数计算，实际逾期天数按租赁合同约定的租金日期分期计算，自每期租金次日起计算至加速到期日2020年6月3日止)，以及自2020年6月4日起至款项实际清偿之日止的违约金(以加速到期之前的到期未付租金1,234,100元为基数，延付一天按日万分之八，以实际欠款天数计算)；3.被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良对被告定南中山医院的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；4.被告承担本案的受理费以及财产保全费5,000元。审理中，原告将违约金计算标准调整为年利率24%。事实与理由：2018年11月26日,原告与被告定南中山医院签订了编号为2018PAZL(DC)XXXXXXX-ZL-01的《售后回租赁合同》及相关附件,原告为出租人,被告定南中山医为承租人。根据上述租赁合同约定,原告向被告定南中山医院购买设备,并将该等设备作为租赁物出租给被告定南中山医院使用。另根据租赁合同约定：租赁期间内被告定南中山医院应按时、足额向原告支付租金等应付款项。租赁合同项下租赁成本为5,500,000元,租赁期间共36个月,自2018年12月20日起租,2021年12月20日到期,租金总额为6,346,800元。另,依据租赁合同第9.1条的约定：被告定南中山医院如在租赁期间“未按时、足额支付原告任一期租金和(或)租赁合同项下其他应付款项”,原告有权主张加速到期;并要求被告定南中山医院和(或)连带责任保证人立即付清全部租金及其他应付款项,并偿付相应的违约金;依据租赁合同第11.2款：“违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之八计算。计算方法为：延迟付款金额×0.08%×延迟付款天数。”此外,为担保被告定南中山医院履行租赁合同项下各项义务,被告廖殿生、郑瑞良签署并向原告出具了《保证函》,被告定南县金都宾馆与原告签署了《保证合同》，作为被告定南中山医院履行合同义务的连带责任保证人。根据《保证函》及《保证合同》的约定,被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良应为被告定南中山医院在租赁合同项下所有应付款项的支付承担连带清偿责任。保证期间自《保证函》、《保证合同》生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之后两年止。根据租赁合同约定,原告已向被告定南中山医院支付了租赁物协议价款,被告定南中山医院向原告出具了《资金收据》,并依照租赁合同约定取得租赁物所有权。随后,原告向被告定南中山医院寄送了《起租通知书》,要求被告定南中山医院按照《起租通知书》记载的租金日及每期租金金额按时、足额地向原告履行付款义务。被告定南中山医院自2019年9月20日到期的第9期租金开始逾期支付,截至本起诉状落款之日,被告定南中山医院已连续逾期2期(包括第11期至第12期),以上逾期租金合计352,600元。为此,原告与被告定南中山医院多次进行沟通,督促其依约付款,被告定南中山医院截至本起诉书落款之日仍未履行付款义务。综上，原告为维护自身合法权益，故提起本诉。被告定南中山医院辩称：1.对合同的签订、履行没有异议，确认与原告之间存在融资租赁关系，已付租金情况没有异议；2.原告的损失是逾期付款的损失，合同明确原告可以主张加速到期和未到期的租金，已经可以维护原告的权益，但是原告在迟延履行租金的基础上按照万分之八计算违约金，远超被告违约给原告造成的损失，要求调整至24%之下，自2020年6月4日起至款项实际清偿之日止的违约金也不应再收取。为证明其主张，原告提供了《售后回租赁合同》《保证函》《保证合同》《资金收据》《起租通知书》《保证函》及其签署照片与视频、授权委托书、结婚证及户口本、《付款通知书》《付款凭证》《银行付款流水》等证据。被告定南中山医院提供了《定南中山医院江西农村信用社联合社电子回单》。被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良未到庭参加诉讼，亦未提供证据。经审理查明，2018年11月26日，原告(出租人、甲方)与被告定南中山医院(承租人、乙方)签订《售后回租赁合同》(编号2018PAZL(DC)XXXXXXX-ZL-01)，于本合同第一部分售后回租赁合同专用条款约定：租赁成本为550万元；起租日为原告根据本合同约定支付租赁物协议价款的当日(以原告付款的凭证上载明的日期为准)；租赁期间为36个月，自起租日起算；租金支付期次为36期；第一期租金日为起租日后第1个月对应于起租日的当日，以后每1个月对应于起租日的当日为当期租金日；租金计算方式为等额租金，每期租金为176,300元；租金总额为6,346,800元；保证金为50万元；服务费为131,000元；等等。上述《售后回租赁合同》第二部分售后回租赁合同一般条款约定：在甲方向乙方出具所有权转移证明书之前，甲方对租赁物拥有完整、独立的所有权；在本合同签署后任何时间，如发生乙方未按时、足额支付甲方任一期租金和/或本合同项下其他应付款项的，构成乙方违约；对于乙方违约，甲方有权行使下列一种或多种权利：宣布本合同项下款项(包括但不限于租金)加速到期，要求乙方和/或担保人履行款项支付义务和/或承担担保责任(包括但不限于在加速到期日立即付清全部加速到期款)；逾期未付清的，乙方和/或保证人除应立即付清该等加速到期款外，还应就逾期支付加速到期款另行偿付相应的违约金，违约金按照第十一条的约定计算；要求乙方赔偿甲方因违约事件造成的损失；向乙方追回甲方就乙方违约行为行使任何权利所发生的律师费及其他合理支出，包括设备的税费、处置费用等；当乙方未按约定支付到期应付租金、加速到期款及其它款项，或未能按期归还甲方应乙方要求垫付的任何费用时，乙方应就延迟期间内的迟付部分向甲方支付迟延付款的违约金；违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之八计算，计算方法为：延迟付款金额×0.08%×延迟付款天数；租赁物留购价款为100元，乙方于最后一期租金日支付给甲方；有关本合同的一切争议，甲乙双方首先应通过友好协商解决，协商不能解决时，双方一致同意向本合同签订地有管辖权的法院提起诉讼解决，因诉讼发生的一切费用(包括法院费用、律师费、执行费用及其它有关的费用)由败诉方承担；等等。为担保被告定南中山医院在上述《售后回租赁合同》(主合同)项下债务的履行，被告定南县金都宾馆(保证人)向原告(受益人)出具了《保证合同》(编号：2018PAZL(DC)XXXXXXX-BZ-01),约定：保证人在此不可撤销地向受益人担保承租人全面履行其在主合同项下各项义务、全面遵守各项约定(包括但不限于按期足额支付主合同项下所有款项，如：租金、利息、服务费、违约金、损害赔偿金、租赁物留购价款及其他应付款项，下称“被担保款项”)，保证人应在受益人提出要求后立即履行该保证责任，包括但不限于：以受益人要求的支付方式向受益人支付该被担保款项，以及就该项被担保款项自应付之日到实际支付之日期间按日万分之八计算的违约金；本合同所担保的主债务为承租人依据主合同应向受益人支付的所有应付款项，包括但不限于被担保款项和受益人为实现权利的费用(包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因保证人违约而给受益人造成的损失；本合同保证方式为不可撤销的连带责任保证；本合同项下的保证期间为自本合同签署之日至主合同项下主债务履行期届满之日起两年；一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，本合同中所载明的各方联系地址将作为各自的司法送达地址。为担保被告定南中山医院在上述《售后回租赁合同》项下债务的履行，被告郑瑞良、廖殿生作为保证人出具了《保证函》(编号：2018PAZL(DC)XXXXXXX-BZH-01)，约定：保证人愿意为承租人在上述租赁合同项下之全部和任何义务承担连带保证责任；保证人担保范围为承租人在租赁合同项下应履行的全部义务，包括但不限于按期足额支付租赁合同项下所有款项，如：租金、利息、服务费、违约金、损害赔偿金、租赁物留购价款及其他应付款项和原告实现权利的费用(诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用等)；保证人保证期间为自本保证函生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；一旦因本保证函发生任何纠纷而诉诸法院，本保证函中所约定的联系地址将作为对保证人司法送达的地址；等等。同日，被告定南中山医院向原告出具了《租赁物接收证明》《关于权属文件真实性与一致性的确认函》。嗣后，被告定南中山医院向原告发出《付款通知书》，载明：请求原告根据上述《售后回租赁合同》支付款项550万元，其中租赁保证金抵扣50万元，实付款项为500万元。2018年12月20日，原告向被告定南中山医院支付上述款项。被告定南中山医院向原告出具《资金收据》确认收到上述款项。2018年12月21日，原告向被告定南中山医院发出《起租通知书》。审理中，原告明确合同已于2020年6月3日加速到期。截至该日，承租人到期未付租金为第11期至第36期共26期租金合计4,583,800元(其中包括截至2020年6月3日已到期欠付租金1,234,100元，加速到期租金3,349,700元)，留购价款100元，扣除保证金50万元后，全部未付租金金额为合计4,083,800元。被告于2019年11月18日逾期支付第10期租金，该期违约金金额为3,323.26元(以176,300元为基数、按照年利率24%、以实际欠款天数计算)。截至2020年6月3日，逾期违约金为84,112.73元(以第11期到17期各期到期未付租金176,300元为基数，按年利率24%、以实际欠款天数计算)。以上违约金共计87,435.99元。本院认为，案涉《售后回租赁合同》等系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告按约向被告定南中山医院发放了融资租赁款项，但被告定南中山医院未按约支付租金，显属违约。原告有权要求被告定南中山医院支付全部未付租金、留购价款以及相应违约金。原告自愿调低违约金的计算标准为年利率24%，本院予以准许。案涉《保证合同》《保证函》系被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良的真实意思表示，上述被告应按约对被告定南中山医院的债务承担连带保证责任。被告定南中山医院的抗辩，缺少事实和法律依据，本院不予支持。被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃应诉答辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告定南中山医院应于本判决生效之日起十日内向原告平安点创国际融资租赁有限公司支付租金4,083,800元及留购价款100元；二、被告定南中山医院应于本判决生效之日起十日内向原告平安点创国际融资租赁有限公司支付截至2020年6月3日的违约金87,435.99元，以及自2020年6月4日起至款项实际清偿日止的违约金(以1,234,100元为基数，按照年利率24%，以实际欠款天数计算)；三、被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良对被告定南中山医院上述第一至第二项付款义务承担连带清偿责任，被告定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良履行连带保证责任后，有权向被告定南中山医院追偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,171元，财产保全费5,000元，合计45,171元，由被告定南中山医院、定南县金都宾馆、廖殿生、郑瑞良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 李 鹏二〇二〇年九月二十一日书记员 周丽俊附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。