贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0302民初3461号 原告:中国银行股份有限公司遵义分行，住所地贵州省遵义市红花岗区民主路**，统一社会信用代码91520302214782124X。 负责人：牟红军，该行行长。 委托诉讼代理人：杨绍昌，贵州佳信律师事务所律师。 被告：蒲忠勇，男，1982年10月6日出生，汉族，贵州省习水县人，住贵州省习水县。 被告：遵义同一房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区南舟路**，统一社会信用代码91520300789751441J。 法定代表人：李建华，公司执行董事。 破产管理人：贵州新长征律师事务所,负责人刘富刚。 委托诉讼代理人：陈廷喜，贵州新长征律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文刚，贵州新长征律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司遵义分行（以下简称中行遵义分行）与被告蒲忠勇、遵义同一房地产开发有限公司（以下简称同一房开公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员夏冰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行遵义分行委托诉讼代理人杨绍昌，被告同一房开公司委托诉讼代理人陈廷喜到庭参加了诉讼。被告蒲忠勇经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告中行遵义分行向本院提出诉讼请求：一、请依法判决被告蒲忠勇立即偿还原告贷款本金181469.43元及截止2020年1月6日的利息、罚息7806.64元；二、请依法判决被告蒲忠勇自2020年1月7日起以181469.43元为本金，按照年息4.165%支付贷款利息直至本息清偿之日止；三、请依法判决被告蒲忠勇自2020年1月7日起以实际差欠贷款本息为基数，按借款利率上浮50%（即年6.2475%向原告支付贷款罚息直至本息清偿之日止）；四、请依法判决被告承担原告因追索贷款本息产生的律师费9463元，共计198739.07元；五、请依法判决被告同一房开公司对前述款项承担连带偿还责任；六、请依法判决原告对遵房预监字第××号权利证书下的房屋享有优先受偿权；七、本案一切费用由被告承担。事实与理由：2011年1月14日，被告蒲忠勇与原告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定：1、贷款金额为250000元，贷款期限240个月，用于购买红花岗区南舟路75号迎红水岸Ｂ2栋5楼2号房屋；2、第一个浮动周期内，贷款月利率为4.675%，每满一个浮动周期后，按重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率……3、逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。在合同附件中，双方明确约定借款人未按期归还贷款本息的即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并约定原告因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失由借款人承担。该合同由被告同一房开公司提供担保。合同签订后，被告以其购买的房屋为原告办理了遵房预监字第××号权利证书，原告依约发放贷款。自2019年1月15日起，被告蒲忠勇怠于归还贷款本息。为此，原告已向被告宣布贷款提前到期，并要求被告履行还款义务。故原告诉讼至法院。 被告同一房开公司辩称，一、双方签订合同事实不一；二、对原告主张的费用，应当依据合同的约定或者由法院依法进行判决；三、对原告主张律师费部分，除了依照合同约定，还应当由原告代理人出具相应的收费票据；四、由于本案金融借款合同的主债务人是蒲忠勇，且蒲忠勇名下有相应的财产，被告同一房开公司提供的不是物的担保，所以应当由主债务人的财产先行对原告的债务进行偿还，不足的部分才由同一房开公司进行补差原则。五、原告主张的请求法院确认对201100432号权利证书下的房屋享有有限受偿权，对同一房开公司不具有关联性。现该公司已进入破产清偿程序，即便法院判决原告对上述房屋享优先受偿权，原告也应当向同一房开公司的破产清算管理人申报债权。该债权是否具有优先受偿的权利，应当由破产清算管理人综合审查后再加以确认。请求依法判决。 被告蒲忠勇经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《个人住房贷款申请审批表》、公证书、委托书、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、不动产登记查询结果、抵押权预告登记、贷款已还款明细清单、中国银行遵义分行关于蒲忠勇的欠款说明等证据，被告同一房开公司提供（2020）黔03破2号决定书及民事裁定书。结合上述证据及原、被告的陈述，本院经审理认定事实如下：2011年1月14日，原告与被告蒲忠勇签订编号：2010年遵中银个字0829号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定贷款金额为250000元，贷款期限240个月，自贷款人实际放款日起算，用于购买遵义市红花岗区南舟路75号迎红水岸Ｂ2栋5楼2号房屋，贷款利率为浮动利率，浮动周期为6个月，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息，按月结息和付息，每月的15日为结算日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同时约定借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，并由同一房开公司提供阶段性连带保证。在合同附件中，双方明确约定借款人未按期归还贷款本息的即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并约定原告因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用由借款人承担，且对抵押担保范围及期限、保证范围及期限进行了具体约定。合同签订后，原被告双方于2011年1月14日就被告蒲忠勇购买的遵义市红花岗区南门关南舟路同一迎红水岸Ｂ2-5-2号房屋办理了遵房预监字第××号抵押权预告登记，抵押约定期限至2031年1月14日。2011年2月24日，原告向被告蒲忠勇发放贷款250000.00元。但自2017年11月16日起，被告怠于向原告归还贷款本息。截至2020年1月6日，被告蒲忠勇已归还93期，支付本金68530.57元及利息87616.89元，尚差欠原告本金181469.43元及利息、罚息7806.64元。 另查，被告提交贵州省遵义市中级人民法院（2020）黔03破2号民事裁定书，证明遵义市中级人民法院于2020年7月6日裁定受理重庆巨亨建筑劳务有限公司对同一房开公司的破产清算申请，并指定贵州新长征律师事务所担任管理人。 本院认为，原告中行遵义分行与被告蒲忠勇、同一房开公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系各方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告蒲忠勇发放了贷款，合同签订后，原告依约向被告蒲忠勇发放了贷款，而被告蒲忠勇自2017年11月16日后未再按约全面履行还本付息义务，已严重违反合同约定。 根据原告提交的2020年1月6日打印的《贷款已还款明细清单》截图，该截图载明了被告尚欠本金、利息等。该截图虽系原告单方制作，但原告在履行向被告蒲忠勇支付借款义务后，被告蒲忠勇作为借款的还款义务人，其有举证证明已偿还借款本息数额的义务。由于被告蒲忠勇未履行举证义务，并已多次逾期还款，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告蒲忠勇应承担举证不能的法律后果，故对原告提供的前述截图证明的事实，即被告截止2020年1月6日，尚欠原告借款本金181469.43元及利息、罚息7806.64元，本院予以认定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”的规定，并结合借款合同的约定，被告蒲忠勇应当偿还借款本金181469.43元及利息、逾期利息（截至2020年1月6日为7806.64元，从2020年1月7日起至还清之日止，以借款本金181469.43元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮15%计算，并在此基础上加收50%的逾期利息)。 根据原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定由被告同一房开公司对该笔借款承担连带责任保证，且约定了保证范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，被告同一房开公司应对被告蒲忠勇应偿还的借款本息承担连带清偿责任。由于遵义市中级人民法院于2020年7月6日裁定受理对同一房开公司的破产清算，根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第四条第一款“保证人被裁定进入破产程序的，债权人有权申报其对保证人的保证债权。”之规定，本院向原告进行释明，其对已经进入破产程序的债务人只能提起确认之诉，而不能提出给付之诉。关于原告对同一房开公司享有的债权数额，根据《中华人民共和国企业破产法》第十六条“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。”、第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”的规定，涉及到连带责任中的数额计算，对同一房开公司而言，应当计算至2020年7月6日破产受理之日，即原告对同一房开公司享有连带保证责任债权借款本金181469.43元及利息、逾期利息（截至2020年1月6日为7806.64元，从2020年1月7日起至2020年7月6日止，以借款本金181469.43元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮15%计算，并在此基础上加收50%的逾期利息)。原告可就蒲忠勇承担清偿责任后的余额在上述范围内对于同一房开公司享有债权，又因原告对二被告享有的是连带债权，原告可向任何一方主张权利。二被告任何一方已经履行的部分，原告不得再向另一方主张。故被告同一房开公司的抗辩意见，于法无据，本院不予支持。 原告主张对被告蒲忠勇用于抵押的遵义市红花岗区房屋享有优先受偿权，因该双方仅办理了预告抵押登记，而未办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下： （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；”之规定，对原告该项诉请本院不予支持。 原被告双方虽然在合同中约定由被告承担实现债务支出的律师费用，但庭审中原告并未出示支付相关律师费用的票据，故对原告要求被告承担律师费的诉讼请求本院不予支持。 被告蒲忠勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼相关权利的放弃，其应承担由此产生的不利法律后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下： 一、由被告蒲忠勇于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司遵义分行贷款本金181469.43元及利息、逾期利息（截至2020年1月6日为7806.64元，从2020年1月7日起至还清贷款之日止，以借款本金181469.43元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮15%计算，并在此基础上加收50%的逾期利息)； 二、确认原告中国银行股份有限公司遵义分行对被告遵义同一房地产开发有限公司享有担保债权借款本金181469.43元及利息、逾期利息（截至2020年1月6日为7806.64元，从2020年1月7日起至2020年7月6日止，以借款本金181469.43元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮15%计算，并在此基础上加收50%的逾期利息)； 三、驳回原告中国银行股份有限公司遵义分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2135.00元（已减半收取），由被告蒲忠勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。 审判员  夏冰 二〇二〇年十一月二日 书记员  黄颖