江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0982民初859号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司，住所地：樟树市。 法定代表人：肖晓敏，该行董事长。 委托诉讼代理人：黄文欢，该行客户经理。 被告：周萍，女，1977年3月9日出生，汉族，住樟树市。 被告：谢军，男，1972年3月13日出生，汉族，住樟树市。 被告：丁冬莲，女，1959年2月10日出生，汉族，住樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告周萍、谢军、丁冬莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄文欢到庭参加诉讼，被告周萍、谢军、丁冬莲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告周萍、谢军偿还原告贷款本金470000元、利息43351.92元（暂算至2020年4月8日），并支付自2020年4月9日起按借款合同约定利率计算至还清贷款本金470000元之日止的利息；2.被告丁冬莲以位于樟树市小溪路西区住房〈不动产权证号：赣（2017）樟树不动产权第××号〉对上述贷款本金470000元、利息43351.92元（暂算至2020年4月8日）承担抵押担保责任，并支付自2020年4月9日起按借款合同约定利率计算至还清贷款本金470000元之日止的利息，原告对该抵押物折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告周萍于2018年6月13日在原告处借款470000元，年利率为7.6125%，借期一年，到期日期为2019年6月12日。如被告逾期还款，应在合同约定利率基础上加收20%。被告丁冬莲对上述借款本息提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。截止2020年4月8日，被告郭雪平尚欠原告贷款本金470000元、利息43351.92元。原告依据合同履行贷款义务，但被告周萍未按合同约定履行还款义务，已构成违约。原告要求被告周萍归还全部借款本息，被告丁冬莲承担担保责任。虽经原告催讨，但三被告仍未归还借款本息。 被告周萍、谢军、丁冬莲未进行答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明自己的主张向本院提交了如下证据：1.营业执照（复印件）1份、居民身份证（复印件）3份及结婚证（复印件）1份；2.个人贷款面谈记录、个人借款合同及借款凭证各1份；3.最高额抵押合同、不动产权证书及不动产登记证明各1份；4.贷款利息试算及贷款利息试算拷屏各1份。对原告的上述举证，因被告周萍、谢军、丁冬莲未到庭，视为其放弃质证，本院结合本案事实，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。被告周萍、谢军、丁冬莲未向本院提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定本案事实如下: 被告周萍因经营石材向原告申请借款。2017年6月13日，原告与被告周萍签订一份个人借款合同，该借款合同约定：被告周萍向原告借款470000元，借款期限36个月，即自2017年6月13日起至2020年6月12日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率实行浮动利率，利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮75%；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若未按约定期限还款，逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%；担保方式为抵押，担保合同另行签订等内容。被告谢军与被告周萍共同在个人贷款面谈记录上签名确认。同日，原告与被告丁冬莲签订一份最高额抵押合同，被告丁冬莲自愿作为担保人以其所有位于樟树市小溪路西区房屋〈不动产权证号：赣（2017）樟树不动产权第××号〉为原告与被告周萍于2017年6月13日所签个人借款合同项下最高额借款本金470000元、利息、复利，罚息、违约金、赔偿金及为实现债权的所有费用提供抵押担保，并到樟树市不动产登记局办理了抵押登记手续。2017年6月15日，原告向被告周萍发放了借款470000元，借款凭证上载明：借款金额470000元，借款年利率7.6125%，借款期限2017年6月15日至2018年6月14日，结息周期按月结息，担保方式抵押担保。期间，被告周萍按期向原告还本付息。2018年6月13日，被告周萍向原告续借了该470000元借款，借款凭证上载明：借款金额470000元，借款年利率7.6125%，借款期限2018年6月13日至2019年6月12日，结息周期按月结息，担保方式抵押担保。之后，被告周萍未按借款合同及借款凭证约定向原告还本付息，仅向原告支付了利息28722.39元。截止2020年4月8日，被告周萍尚欠原告借款本金470000元及利息43351.92元。原告因多次向三被告催收借款本息无果而诉至本院。 另查明：被告周萍、谢军于2011年7月11日登记结婚。 本院认为，原告与被告周萍、丁冬莲分别签订的个人借款合同、最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，该个人借款合同、最高额抵押合同均合法、有效，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告依约向被告周萍履行了发放借款470000元的义务，被告周萍应按借款合同及借款凭证约定期限向原告还本付息。根据个人借款合同及借款凭证的约定，借款本金470000元在借款期限内的年利率为7.6125%，逾期还款期间年利率应为9.135%。被告周萍因未按借款凭证约定的期限还本付息，故其应按年利率9.135%向原告支付逾期还款期间的利息。被告周萍所借原告470000元产生于被告周萍、谢军婚姻关系存续期间，且被告谢军作为被告周萍配偶在该470000元借款的个人贷款面谈记录上签名进行确认，故该借款本金470000元及利息应认定为被告周萍、谢军夫妻共同债务，应由被告周萍、谢军共同偿还。被告丁冬莲以其所有位于樟树市小溪路西区房屋为被告周萍向原告借款470000元进行了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故应以该抵押物对借款本金470000元及利息承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周萍、谢军于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江西樟树农村商业银行股份有限公司借款本金470000元、利息43351.92元（截止2020年4月8日），并承担自2020年4月9日起按年利率9.135%计算至还清借款本金470000元之日止的利息； 二、被告丁冬莲以其所有位于樟树市小溪路西区房屋〈不动产权证号：赣（2017）樟树不动产权第××号〉对上述借款本息承担抵押担保责任，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8933元，由被告周萍、谢军、丁冬莲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院；户名:江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  雷太军 人民陪审员  傅小生 人民陪审员  严卫东 二〇二〇年五月二十日                                                                     法官助理  尧豫楠                                                                       书记员    肖璐