上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初3193号原告：朱某1，男，1957年4月15日出生，汉族，住上海市杨浦区殷行路******。原告：于某某，女，1959年3月12日出生，汉族，住上海市杨，住上海市杨浦区殷行路******>原告：朱某2，女，1985年5月23日出生，汉族，住上海市杨浦区殷行路X，住上海市杨浦区殷行路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三原告之共同委托诉讼代理人：王欣，上海市金茂律师事务所律师。三原告之共同委托诉讼代理人：陶钧冶，上海市金茂律师事务所律师。被告：朱某3，男，1960年3月10日出生，汉族，住上海市杨浦区双辽新村**XX，住上海市杨浦区双辽新村****'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：杨某，女，1962年9月2日出生，汉族，住，住上海市杨浦区双辽新村****，住上海市杨浦区双辽新村****E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：朱某8，女，1988年8月5日出生，汉族，住上海市杨，住上海市杨浦区双辽新村****，住上海市杨浦区双辽新村****IGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告朱某3、杨某、朱某8之共同委托诉讼代理人：蔡瑜，上海市申房律师事务所律师。被告：朱某4，男，1962年2月7日出生，汉族，住上海市杨浦区鞍山，住上海市杨浦区鞍山三村****，住上海市杨浦区鞍山三村****: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：田某某，男，1988年12月12日出生，汉族，住上海市杨浦区鞍山三村XX，住上海市杨浦区鞍山三村****，住上海市杨浦区鞍山三村****pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：朱某5(曾用名朱大存)，女，1949年10月25日出生，汉族，住江苏省高邮市南海路南海新村8幢3，住江苏省高邮市南海路南海新村****住江苏省高邮市南海路南海新村****TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：黄某某，女，1976年10月20日出生，汉族，住上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号。，住上海市杨浦区眉州路****I，住上海市杨浦区眉州路****XT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告朱某5、黄某某之共同委托诉讼代理人：高某某，系朱某5之子、黄某某之夫。被告：高某某，男，1977年5月1日出生，汉族，住上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号。被告：朱某6(曾用名朱左子)，女，1953年5月3日出生，汉族，住北京市海淀区清河宝盛里观澳园3-3-102。委托诉讼代理人：田仲义(系朱某6之夫)，男，1955年8月9日出生，汉族，住北京市海淀区清河宝盛里观澳园3-3-102。被告：朱某7，女，1955年1月11日出生，汉族，住上海市松江区佘山镇桃源路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：穆建华(系朱某7之子)，男，1980年11月7日出生，汉族，住上海市松江区佘山镇桃源路XXX弄XXX号XXX室。原告朱某1、于某某、朱某2诉被告朱某3、朱某4、朱某5、朱某6、朱某7、田某某、黄某某、高某某、杨某、朱某8共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理。原告朱某2及原告朱某1、于某某、朱某2之委托代理人王欣、陶钧冶，被告朱某3、杨某、朱某8及其委托代理人蔡瑜、被告朱某4、被告田某某、被告高某某暨被告朱某5、黄某某之委托代理人、被告朱某6及其委托代理人田仲义、被告朱某7之委托代理人穆建华均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求依法分割上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)动迁款，原告要求获得2,840,538.65元。事实与理由：系争房屋为私房，原土地使用人为朱某某(1994年10月28日报死亡)，其妻为陈某某(2006年3月17日报死亡)。朱某1、朱某3、朱某4、朱某5、朱某6、朱某7是两人子女。现系争房屋已经动迁，朱某1作为继承人及同住人，于某某、朱某2作为同住人，理应获得动迁利益。被告朱某3、杨某、朱某8辩称，不同意原告诉讼请求。原告朱某1只能依据继承获得房屋价值补偿款的六分之一即841260.15元，所有的奖励补贴应归实际居住人朱某3一户所有，三原告不是实际居住人，且他处有房。被告朱某4、田某某辩称，不同意原告诉请。动迁困难公示是朱某3一户和被告一家，所以其他的奖励补贴应该由两户人家分。均衡实物安置补贴总计137万元，根据人均最低22平方的面积折算，被告20万元，朱某3一家117万元。安置补偿协议第九条的其他项目由两户人家平分。系争房屋动迁补偿价格5,047,560.9元为遗产，应六子女平分。被告朱某5、高某某、黄某某辩称，不同意原告诉讼请求。系争房屋在被继承人去世后，一直由朱某3一家三口居住，三原告一直在外另有房屋居住，不是系争房屋同住人，只能依据继承获得房屋价值补偿款的六分之一。被告朱某6辩称，不同意原告诉讼请求。原告只能继承获得房屋价值补偿款的六分之一，其他的奖励补贴可由朱某3、朱某4两户自行分割，被告方不发表意见。被告朱某7辩称，不同意原告诉讼请求。原告只能继承获得房屋价值补偿款的六分之一，其他的奖励补贴也最多获得六分之一。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋权利人原权利人为朱某某。朱某某与陈某某系夫妻，共生育朱某6、朱某7、朱某1、朱某5、朱某3、朱某4六人。朱某某1994年10月28日报死亡，陈某某2006年3月17日报死亡。朱某1与于某某系夫妻，朱某2是两人之女。朱某3与杨某系夫妻，朱某8是两人之女。田某某是朱某4之子。高某某是朱某5之子，黄某某与高某某是夫妻。2019年11月14日，乙方朱某某(户)朱某3、朱某6、朱某1、朱某5、朱某4、朱某7等与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方的房屋坐落于眉州路XXX弄XXX号，属于征收决定征收范围，房屋类型旧里，房屋性质私房，用途居住；认定建筑面积全幢68.70平方米、未认定建筑面积0平方米；居住部分房地产市场评估单价为47,650元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评；居住部分房地产市场评估单价为47据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计5,047,560.90元，其中评估价格为3,324,393元、价格补贴为997,317.90元、套型面积补贴为725,850元。经认定，乙方不符合居住困难户的补偿安置条件。装潢补偿款29,678.40元。其他各类补贴、奖励费用为：按期签约奖643,500元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,374,000元、首日生效签约奖549,600元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元，奖励合计2,820,100元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付协议第七条、第八条、第九条约定的款项共计7,897,340元。协议还对其他内容作了约定。上述协议乙方落款处由朱某3作为代理人签字。2019年11月27日，落款为朱某4、朱某5、朱某7、朱某3、朱某6、朱某1《家庭协议》，内容为“眉州路XXX弄XXX号被列入杨浦区88街坊的征收范围，现经家庭成员共同协商一致，就上述房屋的征收补偿款达成一致协议：一、本次征收选择货币补偿，不要求基地提供房源；二、朱某3一家三口共计获得征收补偿款300万元整；三、朱某1一家三口共计获得征收补偿款132万元整；四、朱某4一家共计获得征收补偿款132万元整；五、朱某5、朱某6、朱某7每人各得征收补偿款75万元整；六、以上协议经家庭成员协商一致，自签字之日起生效。协议一式七份，六位产权人各执一份，征收事务所留存一份。”朱某4、朱某5、朱某7、朱某3、朱某6确认协议真实性，朱某1陈述非其本人签名，五人确认签协议时朱某1不在场，朱某3认可朱某1的签名系其所签。2020年1月17日，朱某3向朱某4汇款132万元、向朱某6汇款75万元、向高某某汇款75万元、向朱某7汇款75万元。上述人员均表示认可《家庭协议》且收到钱款。朱某3表示朱某1一户的132万元现仍预留在其处。审理中，当事人陈述朱某3一家一直居住在系争房屋一楼，朱某1从出生、结婚、生女一直居住在系争房屋二楼后楼直至2001年，父母原居住在系争房屋二楼前楼，父母去世后前楼由朱某8居住。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋系私房，在原权利人死亡后发生继承。朱某3、朱某6、朱某1、朱某5、朱某4、朱某7均作为继承人享有面积安置补偿的继承权益。本案中,家庭协议的效力是争议焦点。所谓家庭协议是家庭成员之间关于征收补偿利益分割事宜所达成的协议，内含家庭成员对家事问题、财产问题等的妥协和让步，现朱某4、朱某5、朱某7、朱某3、朱某6均自认协议系各人真实意思，且朱某3在领取动迁款后按协议汇给朱某6、朱某5、朱某4、朱某7钱款，而上述当事人确认家庭协议中朱某1的签名非其本人所签，结合协议签订的背景，朱某1在家庭协商过程中也未见其同意协商结果的合意，故家庭协议中涉及朱某1部分的内容无效。现朱某1起诉来院，本院根据当事人家庭情况、房屋来源、居住情况等综合考量，且鉴于系争房屋不符合居住困难户的条件，不存在居住困难保障补、居住情况等综合考量、其他各类补贴、奖励费用等，仍需考虑各项费用补偿性质及实际居住人权益、并综合部分人员因其他家庭成员谦让而多得及实际需求等各类因素，统筹分配。现综合上述情况，其他继承人预留给朱某1的动迁款未见不合理之处，故本院采纳被告等意见。至于朱某1、朱某2、于某某三人作为一户共同提出诉请，其内部人员分割本院不作处理。综上，酌情确定原告共计可得1,320,000元，由动迁款领取人朱某3支付。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国继承法》第五条之规定，判决如下：被告朱某3应于本判决生效之日起十日内支付原告朱某1、于某某、朱某2关于上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号房屋动迁款1,320,000元。如果未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为67,080元，由原告朱某1、于某某、朱某2负担16,680元，被告朱某3、朱某6、朱某5、朱某4、朱某7负担50,400元。保全费5000元，由被告朱某3、朱某6、朱某5、朱某4、朱某7负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  朱 萍二〇二〇年九月十四日法官助理  方倩竹书 记 员  李梦芸附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。