河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0411民初1018号原告：湛河区双龙租赁站，住所地：湛河区新华路南段明珠花园**楼。统一社会信用代码：92410411MA4155L34C。经营者：牛占立，男，1962年5月19日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：牛俊轻，男，1986年8月18日出生，汉族，租赁站员工，住平顶山市卫**。委托诉讼代理人：王丽萍，河南炳东律师事务所律师。被告：郑秀春，男，1971年1月12日出生，汉族，住福建省福清市。被告：广东龙越建筑工程有限公司，住佛山市顺德区北滘镇工业大道**。统一社会信用代码：914401015721876084。法定代表人：杨宝坚，总经理。委托诉讼代理人：王健，男，1993年3月10日出生，汉族，系该公司员工，，住湖北省勋西县原告湛河区双龙租赁站（以下简称双龙租赁站）与被告郑秀春、广东龙越建筑工程有限公司（以下简称龙越公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双龙租赁站的委托诉讼代理人牛俊轻、王丽萍，被告郑秀春，被告龙越公司的委托诉讼代理人王健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。双龙租赁站向本院提出诉讼请求:1、依法解除双龙租赁站与郑秀春签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令郑秀春支付从2017年12月16日至2020年4月26日期间的租赁费2065590.92元及逾期付款损失619677.28元；丢失赔偿费300元；按合同约定标准支付从2020年4月27日至租赁物资返还完为止期间的租赁费及30%逾期付款损失；3、判令郑秀春返还租赁物资：钢管127216.5米，扣件74052个。如不能返还，按市场价对不能返还的租赁物资进行赔偿（钢管13元/米赔偿1653814.5元；扣件5.5元/个赔偿407286元）；4、判令龙越公司对诉讼请求的一、二项承担连带保证责任；5、本案的诉讼费及产生的其他一切费用由郑秀春、龙越公司承担。事实及理由：2017年12月11日，双龙租赁站与郑秀春经协商签订了一份《建筑施工物资租赁合同》，由郑秀春使用双龙租赁站的钢管、扣件等建筑物资用于承包施工的建筑工地。租赁合同对各方的权利、义务进行了明确约定，合同第六条约定：租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金。且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）。第十三条约定：本合同发生纠纷引起诉讼，由出租方所在地人民法院管辖。该合同由龙越公司在合同上担保人处加盖阳西县碧桂园项目部专用章，并在合同第十二条约定：担保方为承租方提供连带保证责任。后因租赁费单价调整，2018年5月1日，三方重新签订合同《建筑施工物资租赁合同书》。合同基本条款同上，该合同由龙越公司在合同上担保人处加盖广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章。上述两份合同签订后，郑秀春使用双龙租赁站物资用于工程施工，但郑秀春、龙越公司并没有按照合同约定支付租金，经双龙租赁站多次催要无果，故向贵院提起诉讼。郑秀春辩称，租赁钢管和扣件属实。租赁双龙租赁站使用在广东阳西碧桂园项目。确实有部分物资没有归还，租赁费还欠200多万元没有支付。龙越公司辩称，租赁合同担保方加盖的“阳西碧桂园工程项目部专用章”、“广东龙跃建筑工程有限公司阳江碧桂园一期合同专用章”是私刻伪造的，均不是龙越公司的印章，龙越公司对租赁合同无担保意思表示；双龙租赁站对租赁合同担保处加盖的印章存在明显可见的外观、表象瑕疵，未尽到合理的审查注意义务。“项目经理部”无权代表龙越公司对外进行担保，租赁合同下担保无效，且租赁合同加盖印章还为假章。根据法律规定企业法人的分支机构、职能部门不得作为保证人。“项目部”是根据建设工程施工项目而组建的临时性、非常设的组织机构，其地位、性质、层级均低于企业法人的分支机构、职能部门，不具备独立法人资格，故该租赁合同项下的担保意思表示也属无效。项目经理部未经公司决策机关决议授权的担保行为超越了职权，应属无权代表，故由其作出的保证行为无效。综上双龙租赁站的诉请没有事实根据和法律依据，请求法院驳回双龙租赁站对龙越公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。双龙租赁站提交以下证据：证据1.2017年的《建筑施工物资租赁合同》，拟证明2017年12月11日，双龙租赁站与郑秀春经协商签订了一份《建筑施工物资租赁合同》，由郑秀春使用双龙租赁站的钢管、扣件等建筑物资用于承包施工的建筑工地。租赁合同对各方的权利、义务进行了明确约定，合同第六条约定：租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金。且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）。第十三条约定：本合同发生纠纷引起诉讼，由出租方所在地人民法院管辖。该合同由龙越公司在合同上担保人处加盖阳西县碧桂园项目部专用章，并在合同第十二条约定：担保方为承租方提供连带保证责任。证据2.2018年的《建筑施工物资租赁合同租赁合同书》，拟证明因租赁费单价调整，2018年5月1日，三方重新签订合同《建筑施工物资租赁合同书》。合同基本条款同上，该合同由龙越公司在合同上担保人处加盖广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章。并在合同第十二条约定：担保方为承租方提供连带保证责任。证据1、证据2共同证明两份合同签订后，郑秀春使用双龙租赁站物资用于工程施工，但郑秀春并没有按照合同约定支付租金，郑秀春、龙越公司应承担连带清偿责任。证据3.租赁费结算清单，拟证明2017年12月16日至2020年4月26日期间，总计发生租赁费2065590.92元，丢失赔偿费300元；未返还租赁物资：钢管127216.5米，扣件74052个。证据4.《脚手架工程施工劳务分包合同》，拟证明2017年11月6日，龙越公司与郑秀春签订的劳务合同就是加盖广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期技术资料专用章。因此，2017年12月11日双龙租赁站与郑秀春、龙越公司的租赁合同担保处加盖阳西县碧桂园工程项目部专用章，及2018年5月1日双龙租赁站与郑秀春、龙越公司重新签订的租赁合同担保方处加盖广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章。双龙租赁站深信担保方公章的法律效力。证据5.图片两张，拟证明阳西碧桂园一期工程由龙越公司承建，双龙租赁站有确切理由相信并认为担保方处加盖的阳西县碧桂园工程项目部专用章及广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章均经过广东龙越建筑工程有限公司授权。证据六.阳西碧桂园施工电梯租赁合同一份，拟证明2017年11月12日，龙越公司作为承租方与广州市xx有限公司对签订《阳西碧桂园施工电梯租赁合同，该合同第8页合同签章页显示：冯xx在龙越公司项目经理一栏签字署名，但未加盖龙越公司印章。说明冯xx系龙越公司阳西碧桂园项目部项目经理，有权利代表龙越公司对外签订合同。也说明了郑秀春与龙越公司的劳务分包合同，冯xx有作为发包发签订的权利。而不论合同上“技术资料专用章”的真假。证据七.冯xx身份证复印件，拟证明冯xx个人身份信息。证据八.结构施工阶段收集信息材料，拟证明该页面显示，区域造价负责人一栏由冯xx签字署名，同时加盖“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期技术资料专用章（签约无效）”，而该章系龙越公司认可的项目部使用印章。该材料更加确认人了冯xx的项目负责人身份。证据九.《脚手架工程施工劳务分包合同》，拟证明2017年11月6日，冯xx作为龙越公司代表与曾xx签订《脚手架工程施工劳务分包合同》，该合同加盖“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章”，且有冯xx签字署名。这一印章与本案租赁合同龙越公司代表作为担保人加盖的印章一致。说明同一时期，冯xx作为龙越公司代表使用过该印章。说明冯xx承认盖章可以用于项目部对外签订合同之中。因此该印章无论真假，在项目部不能独立承担民事责任的前提下，龙越公司在本案中都应承担相应责任。郑秀春发表以下质证意见：对证据1、2没有异议，加盖的公章就是当时项目工程部的章，项目部经理加盖的。对证据3没有异议，签字是我本人的签字，如果不是也是我找他人代签的。对证据4真实性无异议，但是欠我们的工程款没有支付造成我们没有支付租赁款，造成违约。对证据5没有异议。证据6、7、8无异议。证据9这个合同证明是冯xx盖的，曾xx和冯xx给我提供的这个合同，冯xx给我补签的合同，所以两份合同内容是一致的。龙越公司发表以下质证意见：对证据1、2的真实性和关联性不予认可。合同担保方处加盖的“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章”不是我司印章，对龙越公司不具有约束力，其中2017年12月11日签订的建筑施工物资租赁合同担保方加盖的印章据外观来看，该印章是阳西碧桂园单位的项目印章，也就是阳西碧桂园房产开发公司的。对证据3的真实性和关联性不予认可。该五份清单的承租签收确认人为本案第一被告郑秀春，且本人对租赁费用及数量均已认可，应由郑秀春承担租赁费租用义务。对证据4的真实性和关联性不予认可。该份合同与本案租赁合同纠纷不具有关联性，该份合同具体是郑秀春与谁所签，我方并不清楚，该份合同甲方处加盖的印章也不是龙越公司的章，对双龙租赁站的证明目的不予认可。对证据5的真实性和证明目的没有异议。龙越公司是阳西碧桂园1期项目的施工总承包。证据6真实性和证明目的均不予认可，施工电梯租赁合同公司采用的我公司格式版本合同，原告主张的该份合同不是我公司签署出具的，另该设备租赁合同需经建设工程所在地安监站省查备案，以个人名义签署的租赁合同无法经过备案审核，该份合同客观性和真实性存在瑕疵，如有需要可向工程所在地安监站调取。证据7个人身份我公司事先并不知情，请法院结合证据依法认定。证据8应该份证据为复印件，无法核实真实性，证明目的不予认可，请求原告提供原件我公司申请鉴定，对冯xx身份，在该份证据中无法证实。证据9真实性和证明目的均不予认可，从本案郑秀春也提供了脚手架分包合同，该份亦为脚手架分包合同，在同一个项目出现两份脚手架分包合同，且分包范围一致，不符合常理，存在伪造可能。郑秀春提交以下证据：证据1.结算单两份，拟证明龙越公司欠付郑秀春工程款。证据2.脚手架工程施工劳务分包合同，拟证明郑秀春在阳西碧桂园工地做过事。双龙租赁站发表以下质证意见：对证据1没有异议，该证据第一页显示甲方为广东龙越建筑工程有限公司，说明分包方为广东龙越建筑工程有限公司，该公司在分包合同的落款处加盖了阳江阳西碧桂园1期技术资料专用章，说明该公司承认该章的法律效力，该合同的签订日期是2017年11月6日，发生在双龙租赁站与郑秀春签订的租赁合同之前，双龙租赁站为了核实郑秀春的身份及租用材料的实际施工工地，要求郑秀春将其劳务合同拍图片后发于双龙租赁站，双龙租赁站有理由相信郑秀春实际施工人身份及龙越公司授权项目部盖章的情况，才与郑秀春签订租用合同，说明郑秀春在签订合同时已经注意到了审慎注意的义务，不存在缔约责任。对证据2没有异议，说明截止2019年9月6日龙越公司尚欠郑秀春工程款3276717.92元，应当承担相应的责任。龙越公司发表以下质证意见：对证据1的真实性和关联性不予认可。该案为租赁合同关系于劳务分包合同无关，且该份合同加盖的阳江阳西碧桂园1期技术资料专用章不予认可。对证据2的真实性和关联性不予认可，两份进度单均无龙越公司及授权人员确认。龙越公司提供以下证据：证据1.项目经理部章启用证明一张，拟证明项目部使用的印章名称及印模图案与双龙租赁站提交的租赁合同担保人处加盖的印章存在明显区别，租赁合同加盖的印章不是我司在该项目使用的加盖印章，应该是伪造的。证据2.印章保管、使用承诺书一张，拟证明广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期技术资料专用章（签约无效）的保管使用人，另结合双龙租赁站的证据5提交的工程照片中显示的龙越公司的项目负责人（项目经理）为欧阳xx，并非郑秀春所说的冯xx。证据3.阳西碧桂园1期中标项目管理人员组织架构名册及11份任命书。证明龙越公司在该项目提交给建设单位阳西碧桂园的管理人员名单及实际履职人员，无原告所述的冯xx。证据4.阳江阳西碧桂园1期工程1标段劳务工程分包合同及阳江阳西碧桂园1期1标段项目安全防护文明施工及临建工程分包合同。证明龙越公司已对下一项目进行分包，且合同签约盖章使用的印章为广东龙越建筑工程有限公司合同专用章，龙越公司不会使用项目经理部印章，对外签署经济合同，且该项目不存在项目经理部印章。证据5.三份商品混凝土购销合同书，证明龙越公司签署经济合同使用的印章类型为合同专用章，且该3份合同经工程所在地质监站备案，与证据2中的合同在不同时间段盖章用印一致。证据6.现场签证单，证明原告提交的2017年12月11日建筑施工物资租赁合同尾业担保方处加盖的阳西碧桂园工程项目部专用章，类似这样的印章代表建设单位所使用的。双龙租赁站发表以下质证意见：对证据1有异议，双龙租赁站认为证据1是伪造的，从该证明的日期可以看出，该证明出示于2018年1月11日，而从双龙租赁站提供的证据5所显示的工期为2017年2月21日,在该工程开工将近一年时，龙越公司开始启用项目部的技术资料专用章，明显是不可能的，同时郑秀春与龙越公司签订的合同发生于2017年11月16日，说明劳务分包是2017年11月开始，显然证据1所开具的证明是虚假的、是伪造的，该证明显示的印模图为广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期技术资料专用章（签约无效），并未经相关公安机关备案，说明该章在项目部的活动中能否依法适用、是否使用尚不得知。同时即使龙越公司当时启用了该印章也不能排除其同时使用其他项目部印章的可能性，因此龙越公司仅提供此证明不足以推翻双龙租赁站提供证据所要证明的问题。对证据2，该证据为复印件，没有原件，应予对照核实，双龙租赁站无法认可该证据的真实性，即使该证据是真实的，该证据所显示的启用公章的印鉴为广东龙越建筑工程有限公司“阳西碧桂园一期技术资料专用章”，与龙越公司提供的证据1中的公章也不一致，缺少“阳江及签约无效”等字样，该证据内容第一条显示:该项目经理部印章、技术资料专用章……，说明项目部启用的不只是技术资料专用章一枚。另双龙租赁站提供的证据5工程牌并没有显示项目经理为何人，只是显示了欧阳xx等5人为现场负责人，因此龙越公司抗辩项目部经理并非冯姓经理没有依据。对证据3有异议，首先第二被告提供的项目管理组织名册为第二被告单方出具，其并没有提供经过住建部门备案的按项目部的管理人员组成及个人基本信息，因此对人员组成的真实性不应当予以采信，其次第二被告提供的告该名册时间显示为2018年1月20日与本案涉案项目开工日期不符，根据原告提供的证据5显示该项目的开工日期为2017年2月，同时根据第二被告提供的另一份商品混凝土合同显示合同有限期自2017年11月1日至2018年10月31日止，说明该项目的施工时间早于2018年1月20日，最后根据原告方本次庭审提供的项目部对外所签合同可以显示出，冯xx本人的项目部负责人的身份，因此第二被告提供的第一组证据是虚假的，不真实的。证据4、5本身没有异议，对其证明目的有异议，该3份证据只能证明第二被告曾经使用龙越公司合同专用章，对外签订过合同，但不能证明项目部施工期间其没有使用过其他的印章签订过合同，同时其中两份一是劳务分包合同，二是安全合同文明施工分包合同，并没有签约日期，不能证明第二被告所述的在2018年1月之前项目部不曾对外签订过合同，再者第二被告所称三份合同均经所在地安监站备案，但从3份合同内容上看不能显示该信息，是否经过安监站备案也并非合同有效的前提条件，只是属于第二被告内部管理的范畴。证据6有异议，首先该两份现场签证单均为复印件，信息模糊，印章显示内容无法辨认，同时该两份申请单的日期分别为2013年12月及2014年元月，显示项目名称为太阳城项目，施工单位是广东xx建筑工程有限公司，与本案涉案项目无任何关联性。郑秀春发表以下质证意见：我们并不知道项目部印章管理情况，我们盖章是龙越项目部盖的章，我对双龙租赁站的质证意见没有意见。本院依申请询问了平顶山市xx机械设备租赁有限公司法定代表人张xx以及平顶山新华区xx建材销售店业主姜xx笔录两份。双龙租赁站对上述两份询问笔录无异议。郑秀春对上述两份询问笔录发表如下意见：询问笔录上的市场价过高。龙越公司发表如下意见：我公司不是主体，不发表意见。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月11日，双龙租赁站与郑秀春经协商签订了《建筑施工物资租赁合同》一份。双方约定，郑秀春使用双龙租赁站的钢管、扣件、丝杠等建筑物资用于承包施工的建筑工地，其中钢管日租金为0.007元/米，扣件日租金为0.004元/个，丝杠日租金为0.02元/根。合同第六条约定：租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金。且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）。租赁期间自2017年12月11日始，承租方为郑秀春。该合同担保方处加盖有印章，印文为“阳西县碧桂园工程项目部专用章”。后因租赁单价发生变动，2018年5月1日，双龙租赁站与郑秀春经协商重新签订了《建筑施工物资租赁合同》，其中钢管日租金为0.011元/米，扣件日租金为0.007元/个，丝杠日租金为0.02元/根。租赁期间自2018年4月1日始，该合同担保方处加盖有印章，印文为“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章”。合同签订后，双龙租赁站依约向郑秀春出租了扣件、丝杠、钢管等物资。《租赁费结算清单》显示：郑秀春尚欠双龙租赁站2017年12月16日至2020年4月26日期间的租赁费2065590.92元；郑秀春在租物资为：钢管127216.5米，扣件74052个，丢失扣件螺母500个。2019年8月1日，钢管日租金变更为0.014元/米，扣件日租金变更为0.011元/米。2017年11月6日，龙越公司与郑秀春签订《脚手架工程施工劳务分包合同》显示，甲方：广东龙越建筑工程有限公司。乙方：郑秀春。（1）身份证号码：。……甲方处加盖“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期技术资料专用章”。委托代理人冯xx签字。乙方郑秀春签字并按指印。双龙租赁站提供龙越涉诉项目部与曾xx、曾xx签订的《脚手架工程施工劳务分包合同》显示冯xx作为该项目部委托代理人签字并加盖印文为“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章”的印章。双龙租赁站提供龙越公司作为承租方与广州市xx建材作为出租方的《阳西碧桂园施工电梯租赁合同》一份显示冯xx作为涉诉项目经理在龙越公司承租方处签字。龙越公司提供项目经理部章启用证明及印章保管、使用承诺书，印章保管、使用承诺书显示：……兹有阳西碧桂园一期项目向广东龙越建筑工程有限公司领用“阳西碧桂园一期技术资料专用章”一枚。……1、该项目经理部印章、技术资料专用章由我项目黄xx。身份证号码。（提供身份证复印件留底）专职保管和负责使用。为了解上述租赁物资的市场价格，本院于2020年6月10日依法询问了平顶山市xx机械设备租赁有限公司法定代表人张xx以及平顶山新华区xx建材销售店业主姜xx。张xx称Q48型钢管的市场价格为15元/米，扣件6元/个。姜xx称Q48型钢管的市场价格为14元/米，扣件5.5元/个，上述物资价格会随钢铁价格的浮动而浮动，浮动范围一般在0.2元-0.3元之间。本院认为,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案从双龙租赁站与郑秀春签订的《建筑施工物资租赁合同》、可以认定双龙租赁站与郑秀春存在租赁合同关系，本院对此予以确认。郑秀春认可尚欠双龙租赁站2017年12月16日至2020年4月26日期间的租赁费2065590.92元以及尚有钢管127216.5米，扣件74052个未还，丢失扣件500个，本院对此予以确认。郑秀春未能按照《建筑施工物资租赁合同》约定期限向双龙租赁站支付租赁费，根据合同约定，双龙租赁站有权解除合同，并要求郑秀春支付未付租赁费及赔偿损失。本院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，根据上述法律规定，双龙租赁站与郑秀春在《建筑施工物资租赁合同》对逾期付款违约金按应付租金的日4‰系明显过高，双龙租赁站在诉请中请求按照未付租赁费2065590.92元的30%支付逾期付款违约金619677.28元，并按合同标准支付从2020年4月27日至租赁物资返还期间的租赁费及30%逾期付款违约金的主张，本院予以支持。双龙租赁站主张郑秀春若不能返还按照市场价格赔偿，但如何确定上述租赁物资的市场价格，本院综合考虑平顶山市xx机械设备租赁有限公司、平顶山新华区xx建材销售店的意见以及建筑设备租赁行业的市场稳定情况、租赁物资的质量差异等因素后，本院酌定现阶段上述租赁物资的市场价格为Q48钢管现价13/米、扣件5.5元/个。郑秀春如未在本院限令期限内返还上述租赁物资，则按照上述价格赔偿双龙租赁站。本案已丢失扣件螺母500个，双龙租赁站主张郑秀春赔偿300元，经双方确认，本院予以支持。关于担保合同是否有效，龙越公司是否承担责任问题。《担保法》第十条规定：企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第十七条第一款规定：企业法人的分支机构未经法人的书面授权提供保证的保证合同无效。》《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”2017年12月16日双龙租赁站与郑秀春签订的《建筑施工物资租赁合同》上担保方处加盖的“阳西县碧桂园工程项目部专用章”。2018年5月1日双龙租赁站与郑秀春签订的《建筑施工物资租赁合同》上担保方处加盖的“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章”。2017年11月16日郑秀春与冯刚铁签订的劳务分包合同上甲方处加盖的“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期技术资料专用章”。且冯xx在甲方委托代理人一栏签名。2017年11月16日涉诉项目部与曾xx、曾xx签订的劳务分包合同上甲方处加盖的“广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期合同专用章”。且冯xx在甲方委托代理人一栏签名。双龙租赁站提供的2017年11月12日，龙越公司与广州市xx有限公司签订的施工电梯租赁合同中，承租方并无加盖任何印章，只有冯xx代表该公司在项目经理一栏中签字。综上，可以认定冯xx在龙越公司涉诉项目部实际负责该工程，也可以认定广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期在项目部施工期间，曾使用多枚印章甚至不使用印章对外开展经营活动。2018年5月1日，双龙租赁站与郑秀春的《建筑施工物资租赁合同》担保人处印章显示主体则应为广东龙越建筑工程有限公司阳江阳西碧桂园一期项目部。但是阳江阳西碧桂园一期项目部明知自己不具有担保人资格而做担保，其担保行为因不具备担保资格无效。因项目部系临时机构，不具备法人资格，对外不具有承担民事责任的能力，且龙越公司对项目部对外经营活动未尽管理职责，存在项目部使用多枚未备案印章、对项目部主要管理人员行为管控措施不到位等问题，龙越公司存在过错。由此，龙越公司应承担责任。鉴于冯刚铁与郑秀春的身份，足以让双龙租赁站产生合理信赖，相信印章的真实性。因2017年12月16日及2018年5月1日双龙租赁站与郑秀春的租赁合同合法有效，龙越公司作为担保人与债务人郑秀春对主合同债权人双龙租赁站的经济损失，承担连带赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条二款、《中华人民共和国担保法》第十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下:一、解除湛河区双龙租赁站与郑秀春于2017年12月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》。二、郑秀春于本判决生效之日起十日内向湛河区双龙租赁站支付自2017年12月16起日至2020年4月26日止期间的租赁费2065590.92元及逾期付款违约金619677.28元。丢失赔偿费300元。三、郑秀春自本判决生效之日起十日内返还湛河区双龙租赁站Q48钢管127216.5米，扣件74052个。如郑秀春不能在本院限定期限内返还上述租赁物资，则按照Q48钢管13元/米、扣件5.5元/个的标准，对不能返还的租赁物资向湛河区双龙租赁站进行赔偿。四、郑秀春自本判决生效之日起十日内向湛河区双龙租赁站支付自2020年4月27日起至本院限定返还物资期限内实际返还物资之日止期间的租赁费（按照钢管日租金0.014元/米，扣件日租金0.011元/个）以及逾期付款违约金（违约金按照该时间段内应付租赁费的30%计算）。五、广东龙越建筑工程有限公司对判决第二、三、四项承担连带清偿责任。六、驳回湛河区双龙租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28282元，减半收取14141元，保全费5000元，共计19141元，由郑秀春、广东龙越建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  王伴伴二〇二〇年七月二十九日书记员  张雅君附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条二款当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国担保法》第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第十七条企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任。企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的，由分支机构经营管理的财产承担。企业法人有过错的，按照担保法第二十九条的规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。