呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2020）内01民终2145号上诉人（原审被告、反诉原告）：李俊林，女，农民，住乌兰察布市凉城县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈莲花，女，无固定职业，住通辽市。委托诉讼代理人：郭峰，内蒙古蒙睿律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：呼和浩特市鲁房房地产经纪有限公司第一分公司。法定代表人：周文军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王慧明，男，该公司员工，住呼和浩特市。上诉人李俊林与因被上诉人陈莲花、呼和浩特市鲁房房地产经纪有限公司第一分公司（以下简称鲁房公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服呼和浩特市玉泉区人民法院（2018）内0104民初1577号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月13日立案后，依法组成合议庭，经阅卷、调查和询问当事人，本院依法不开庭进行了审理，并向各方当事人予以释明。本案现已审理终结。李俊林上诉请求：一、请求撤销一审判决；二、撤销一审判决第一项，改判解除李俊林与陈莲花的《房屋买卖合同》，并改判李俊林无须向陈莲花退还定金；三、撤销一审判决第二项由李俊林继续陪同陈莲花办理银行贷款及过户手续，改判鲁房公司以本案房屋总售价款63万，一次现金收购本案房屋，再由鲁房公司售卖给陈莲花，由本案鲁房公司陪同陈莲花银行贷款及过户；四、撤销一审判决第四项驳回李俊林的反诉诉讼请求，改判支持李俊林的诉讼请求，并改判本案一审、二审诉讼费由陈莲花负担或者由居间鲁房公司负担;五、解除李俊林与鲁房公司的居间合同;六、判决陈莲花向李俊林支付超期交付逾期付款违约金13.16万元(以房屋总价为基数每日千分之一的违约金计算自2018年12月2日起至2019年7月2日暂止,最终计算至本案房屋解封之日止)。事实与理由:上诉人李俊林因《房屋买卖合同》纠纷一案,反诉于一审法院,根据本案《房屋买卖合同》第七条第四项之约定,由于被上诉人陈莲花的猥亵懈怠合同并行为诡异,时间长达近三个季度左右。并疑似居间合同异常。根据《房屋买卖合同》违约责任第七条第四项约定,李俊林有权单方面解除合同,并追究其相应的责任,符合约定。其次:根据《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;以上几条均有事实证据或者与实际证据并存,证明被上诉人陈莲花及居间第三人的合作诡异,严重违约;根据陈莲花的猥亵合同及违约异常的故意懈怠合同迟延履行,以及其实际行为语言表明不履行主要债务等等行为诡异的严重性,李俊林可以单方面解除合同,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,本案合同自动解除。因陈莲花查封本案房屋并恶人先告状贼喊捉贼,本诉至一审法院。由于本诉状诉求变相抢劫之动机,李俊林在首定开庭日的前一天被逼反诉。一审法院在庭审过程中,陈莲花律师郭峰在居间第三人的煽动下,居然当庭公然干扰审判长的正常审理,不尊重法庭,更肆无忌惮无视李俊林及其代理律师的存在，飞扬跋扈;并本案庭审后无关本案人员的介入干扰李俊林律师的认知,直接行为语言趋向于以合法做掩护、蓄意违法乱纪的行为表示,疑似影响了一审法院的正常结案。本案一审法院呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书(2018)内0104民初1577号,对李俊林的所谓违约没有事实证据,违约责任甲乙黑白颠倒;依据法律条款适用不当,一审法庭错查错判;李俊林现提起上诉;贵院应当查明事实真相,撤销玉泉区人民法院的一审判决,改判支持上诉诉求。一、本案《房屋买卖合同》,甲方李俊林为房屋权属人出售房屋卖给乙方陈莲花,合同约定陈莲花为单次商业贷款,如果遇到银行审批额度不足不通过,乙方陈莲花需要以现金支付方式一次性支付甲方剩余房款,继续履行合同;如乙方不能按期支付甲方房款,则对乙方支付的定金,甲方有权不予退还,同时甲方有权利单方面解除合同。本案于2018年12月2日签订《房屋买卖合同》,正常《房屋买卖合同》至签订合同七天后购买方去银行面面签，而本案乙方陈莲花姗姗来迟,直到于2019年1月4日,有甲方李俊林配合乙方陈莲花去中介指定的银行面签。本案由于乙方陈莲花于2019年1月4日银行贷款提交资料不妥，被银行近乎于秒拒，银行拒绝与其合作，陈莲花猥亵合同并首先已经违约。陈莲花被银行拒贷后,中介及陈莲花不但没有积极告知甲方李俊林银行实际情况,并积极寻求下一步的具体补救措施或者是具体处理事宜;而是李俊林向中介了解真实情况并督促他们尽快办理时,中介及乙方陈莲花居然先后故意隐瞒李俊林事实真相,随后人间蒸发长达三个月之久。此时陈莲花已经严重违约。本案事实:有甲方交于法庭的证据证明此时间的确定性,证明居间公司及陈莲花在银行贷款被拒后,居间与陈莲花联合起来共同隐瞒甲方李俊林事实真相已经超出三个月，包括疑似隐瞒陈莲花的实际代理人张高娃。于2019年的3月初,由于甲方李俊林路过本案房屋区域,意欲进入本案房屋并打算随后去居间店铺彻底询问一下乙方陈莲花的实际情况。居间的店铺及乙方陈莲花的代理人居所离本案房屋前后等同200米左右,近乎一个小区。当甲方李俊林打开本案房屋时,其本案房屋家里的惨状一片狼迹,不忍直视。本人李俊林当时气就不打一处来,这个居间公司非常让人可疑。当本人李俊林被迫维修本案房屋即时止损时,居间及乙方陈莲花代理人冒出了隐藏了久远的脑袋向甲方李俊林兴师问罪,飞扬跋扈。尤其居间未尽其居间义务,人间蒸发玩消失;反而在甲方李俊林维修房屋的这个话题上,腆个脸吹毛求疵、鸡蛋里挑骨头,表现出来的是极其的积极和兴奋。居然嚣张亲自进入本案房屋看到了本人李俊林的维修情况。亲自承认了他们非法入室本案房屋这是个事实。本人李俊林修缮自己的房屋,不需要向谁请示。本人李俊林最应该做的是追究他们的赔偿责任,本人只是宽容他们,不是他们飞扬跋扈蹬鼻子上脸的资本;居间及其乙方陈莲花其婆婆没资格对本人指指点点,他们需要做的是在CT下查找他们自己的目的和动机是否是正常交易。本案房屋存在疑似人为损坏,只是没有证据证明,本案房屋钥匙留有中介一把未收回。最可恶的是乙方陈莲花及其婆婆以甲方李俊林维修房屋为借口,索要本案房屋,其胡搅蛮缠无理取闹的行为语言,通过陈莲花给本人李俊林的短信就可以证明,陈莲花恶意不履行主要债务的动机是事实。至此于本案合同签订起2018年12月2日至2019年4月3日,根据本案《房屋买卖合同》约定,自陈莲花在2019年1月4日后被银行拒贷后应该在15天之内完成以现金支付剩余房款已经严重怠慢履行,陈莲花已经彻底逾期支付房款并形成反复违约。买东西就是要付账的，这是天经地义的市场秩序和规则。陈莲花交于居间贷款服务费10200元,委托中介机构办理贷款购买本案房屋,居间及乙方陈莲花对本案的合同履行是否正常,其主体作用。本人只是卖房,本人只是按照合同正常配合陈莲花商业贷款,无需委托中介机构办理贷款,也不配合其他非正常交易。陈莲花和中介无论如何合作寻求购房资金,那是他们的问题,本人拒绝陈莲花及中介相互勾结在本案《房屋买卖合同》约定外相互勾结,蓄意绑架本人权属及财物的非正常交易,以胁迫本人意志,榨取本人的经济及本案房屋的违法行为未遂。陈莲花只需要正常支付本人逾期房款即可，无实力购买,就放弃购买。本人李俊林拒绝套路本案房屋及本人权益及财富。本案甲方李俊林于2019年1月4日，首先已经履行了自己的合同义务。乙方陈莲花作为贷款主体,居间赚取服务费,就应该积极主动。而本案恰恰相反:本案反而是甲方李俊林主动千呼万唤在2019年4月初左右才终于得已与她们见面洽谈下一步，直到这个时候,她们俩家居然还互相使眼色,拒不承认陈莲花被银行拒贷这个事实。甲方李俊林在他们的无理取闹下,直接捅破了他们的谎言,他们这才承认是因为电话的问题。是因为陈莲花的电话是中介给的,没接起电话;而本案事实陈莲花被银行拒贷,恐怕不单单是因为这个原因吧;银行拒贷客户是常有的事没啥奇怪的。而陈莲花和中介共同隐瞒我事实真相,及后续的异常行为，这才是最奇怪的呢。凡事必须得有规矩，失信是最严重的破产，异常是疑似违法及违法乱纪的前端。所以本案本诉状纯属诬告，本诉为变相抢劫之动机。陈莲花作为成年人应该有最起码的认知和判断,除非是行为故意或者是认知有问题;一个对自己都不负责任的人,又如何能对别人负责任。总之:不管因为啥原因都不是他们恶意隐瞒事实真相,霸占抢劫本案房屋,资金占用不付我逾期房款的理由。问题出现以后,居间及陈莲花一伙居然连个诚恳的洽谈态度都没有,居然喧宾夺主。最可恶的是,他们随后又互相使眼色,连同他们的实际代理人张高娃,也开始拒不承认乙方陈莲花被银行拒贷这一事实,居间及其乙方陈莲花一伙统一口径,拒不承认2019年1月4日陈莲花被银行拒贷的事实,本人李俊林看不到他们一点做人的诚实和诚恳的洽谈态度,实在是严重失信于本案合同。更恶劣的是:他们一伙居然诱媚本人房屋权属不成,陈莲花的婆婆居然直接索要本案房屋不成,直到本诉变相抢劫之动机,直至玉泉法院的错判。直到现在居间公司依然不承认银行拒贷乙方陈莲花，第三狡辩述称里面明明白白的写着不承认陈莲花被银行拒贷第三人直到开庭也拒不承认2019年1月4日银行拒贷陈莲花的事实;这更能充分证明居间隐瞒事实真相的事实并行为诡异、异常。所谓陈莲花及居间的第二次银行贷款审请根本就不存在，2019年1月4日本人已经配合陈莲花银行贷款，已经履行了合同义务,居间及陈莲花指责本人不配合银行贷款,是居间及陈莲花信口雌黄捏来的诬告，关于再一次银行贷款申请根本就不存在，请问本人去哪儿配合她们再一次贷款。他们给本人指定的银行在哪儿,时间、地点、证据,请法庭出示真实证据。本人敢绝对肯定,他们一定没有二次贷款的证据,因为:本案再次贷款根本就不存在;而真正存在的是:居间和陈莲花一伙诈骗胁迫本案房屋未遂,中介趁机提出垫资，这才是本案的真正的诡异。本案再次贷款首先是本人于2018年12月3日,根据本案《房屋买卖合同》的单次商业贷款约定,首次提议与居间服务的再次尝试服务的补充协议,以及征求对方陈莲花的意见,以免有啥万一情况的出现的。再次尝试贷款的补充协议，因为凡事都有万一,万事没有那么绝对，但是居间以陈莲花不在拒绝填写补充协议。于2019年1月4日银行贷款时,陈莲花明确表示只回来贷款一次,而且一刻也不停留。银行审批贷款只是3到5个工作日,而陈莲花和居间联合隐瞒甲方李俊林银行被拒贷事实,于几个月后,本人被迫维修本案房屋即时止损,好意施惠时,他们才网络遥控吹毛求疵挑刺,漏出了他们久远的狐狸尾巴。甲方李俊林千呼万唤于2019年的4月初才得与他们当面洽谈时，在陈莲花严重违约的情况下,在本人他们恰谈时,本人首先寻求的是合作,首先是征求陈莲花及其一伙及中介的意见,何去何从希望他们尽快决定。针对本案《房屋买卖合同》约定，是单次贷款约定;再次贷款首先是本人李俊林提出的再次补救建议，不是居间及陈莲花代理首先提出的建议;他们对事实的态度是拒不承认银行拒贷陈莲花,欺诈诱媚本案房屋合同，并以修缮房屋为借口,索要本案房屋权属,根本就没有支付逾期房款的诚信和意欲,陈莲花及其婆婆像个碰瓷的。而居间不去做居间应该和谐双方的工作,而是伸出了他们的乌龟脑袋,像个搅屎棍一样的,把陈莲花及其代理一伙搅起一团浑水,趁机推销他们公司的所谓垫资,变相掠夺本案房屋权属及本人权益包括银行卡及银行卡密码。本人李俊林只是卖房,不需要抵押贷款,尤其是不知道利息深浅的绑架贷款,本人李俊林卖房给陈莲花,只需要陈莲花支付房款即可,陈莲花愿意借贷居间的资金,那是陈莲花的问题。是陈莲花和居间的借贷问题,跟本人没关系,拒绝绑架本人进入他们疑似设好的陷阱，陈莲花没资格质押本案房屋,借贷是质押他们自己的财物。本案房屋属于本人权属,陈莲花逾期支付房款,没权对本案房屋指手画脚。本人只是提醒他们，居间的钱能不借就不借,注意风险,本人点到为止。不是本人能管了陈莲花。本人不管,也管不了。陈莲花想买房,就正常寻求买房。(1)本人李俊林首先征求他们的意见,看他们是否愿意再次贷款,如果愿意再次尝试贷款,那就尽快回来人,本人李俊林只是希望双方诚信实际的积极洽谈并寻求友好诚信安全的合作及其他落实。如果他们想买房，就尽快落实切实可行的措施,愿意银行再次尝试贷款那就尽快回来人,写好补充协议,协议内容主要是约束三方时间及付款时间,尤其约束中介不可隐瞒事实真相，相互别浪费时间,尤其别再浪费本人李俊林的时间,本人的时间是宝贵的,不浪费那时间毫无节制的陪着他们游荡,关键还损财耗神浪费感情,希望他们干脆利落,诚信实际,别磨磨唧唧。可是他们在居间的忽悠下,互相使鬼眼儿依然不承认陈莲花被银行拒贷事实真相。本人被逼提出第二套解决办法。(2)根据《合同基本法》第六十二条第五项之规定:履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。根据本案乙方陈莲花跟甲方李俊林的《房屋买卖合同》约定,本案单次银行贷款,如果乙方陈莲花贷款未通过,乙方陈莲花需要在15天内以现金支付方式一次性支付甲方李俊林的约定,在陈莲花严重违约的情况下本人有权提议:陈莲花可以考虑以她们自己现抽资金支付本人逾期房款尽快履行合同最为安全。最好别触碰居间第三人的资金。万一出现意外,恐怕无法收拾。本人只是提出一个建议。陈莲花代理人愿意不愿意采纳是她们自己的问题,本人强求不了,也不可能强求。但是，本人有权利拒绝他们胁迫本人的房屋财富及后续可能的风险，本人李俊林有权利维护自己的权益。在本人李俊林直接捅破了他们的真相并督促他们尽快支付逾期房款,何去何从尽快决定时,居间及陈莲花代理这才提出第二次贷款,本人提出填写补充协议,约束三方的时间效率,不可浪费时间,否则后果自负。可是他们连这么点承诺都担当不起,也不愿意担当,请问他们的动机何在、他们无理取闹纯属无道(3)如果陈莲花及其婆婆是正常购房,如果确实没有信用实力也没有经济实力,那么陈莲花和其婆婆可以考虑放弃购买,本人李俊林那个时候不但不忍心追他们的责任,并表示以本人受损失来成全他们的完美,大家劲量都别伤了和气。如果他们确定不买,打算撕合同,那么是需要写撕合同的协议的,约定具体时间地点等等,并且通过银行转款.有陈莲花本人亲自点确认方可完成。这是规矩。结果他们一会儿买一会儿不买,在居间的煽动下要求本人立刻马上给他们微信转资金，他们这是盗还是抢。根据他们游离不定的态度和及其他行为判断，本人即使微信转于他们资金,他们依然索要本案房屋。所以无论买或者不买,必须写协议。只有本人单方面撕合同,不需要写协议。所以本案单方面撕合同,是他们想要的结果。本人李俊林已经给了他们所有的退路和机会，只是他们贪得无厌,最后害人害己。他们给本人造成的恶劣后果必须自负。无论她们是二次贷款或者是现金支付本人逾期房款,或者是放弃购买,本人只是提示她们速度决定,一切向好的方向发展。要想他们自己不受损失,那就别让本人李俊林继续受损失。本人只是强调速度与规则。本人只是提示他们一伙,尊重合同本身,尊重她们自己。别再继续消费耗损本人的时间及财力物力。否则:造成后果严重,他们自负。如果他们决定放弃购买本案房屋,本人不忍心追他们的责任,愿意成全他们的完美,是本人对她们的宽容和本人的格局,不是他们应该的。他们最应该做的是,支付本人逾期房款并赔偿给本人造成的各种实际损失以及承担他们的违约责任;或者是本案合同自动解除,并赔偿本人的实际损失并承担他们的违约责任,这才是他们最应该做的呢。结果陈莲花代理一伙,把居间第三人当亲爹,唯居间忽悠为第一,他们合作步调一致,不容许本人说话。直至到查封本案房屋,诬告本诉变相抢劫,妄图通过违法乱纪者变相抢劫本案房屋及本人经济财物。他们忙的不亦乐乎,唯独不去积极寻求支付本人逾期房款。赤裸裸的暴露了他们的动机。他们不但不感恩,反而蹬鼻子上脸变本加利,其贪得无厌,实属不能再忍其触碰本人的底线的恶劣。她们一会儿东一会儿西,尤其陈莲花其婆婆,半分钟62个变化,简直是让人崩溃。同时也暴露了他们心中有鬼,那种游离不定已经彻底暴露了他们的动机。只不过是本案陈莲花的实际代理人张高娃可能有支付房款的意愿,但是:占便宜的心理也非常强烈,因为它看到了本人的维修是赠送她们的好意施惠,等于本案房屋实物降价。但是:本案张高娃不是购房主体,也根本代替不了陈莲花。陈莲花及其婆婆实际比张高娃更贪,居间更是贪得无厌,他们的勾结原来是、疑似空手套白狼吞并本案房屋。本人李俊林在首定开庭日的前一天,于2019年7月2日才递交的反诉诉求及诉讼,他们这么长的时间,干嘛不去找银行并集结购房资金,或者律师发邀请函,找本人协商,去积极旅行本案合同;履行合同是他们履行在先。他们居然贪得无厌,当面嚣张飞沫本人,聘瑟他们公安法庭有他们的同党,居然明目壮胆,铁了心吃了秤砣的动机变相抢劫本人本案房屋。...这是他们自己在摧毁他们自己,这叫天网恢恢疏而不漏。目前陈莲花及居间一伙查封本案房屋,侵犯本人权利,给本人造成的损失已经不可估量,陈莲花及其中介承担其违约责任,赔偿本人李俊林的损失,并本案《房屋买卖合同》及《居间合同》自动解除。所以:陈莲花在2019年1月4日的银行贷款申请被拒贷后,他们隐瞒事实真相是真,二次贷款不存在,不是甲方李俊林不配合陈莲花再次贷款,而是再次贷款根本就不存在,根本就没谈妥,他们根本就不想再次贷款,陈莲花和居间为商业贷款合作,陈莲花为贷款主体,根本就没去寻找银行,陈莲花也没回来呼市本人配合陈莲花贷款三次五次都没有问题,请问:银行拒贷陈莲花以后,居间有没有没有在第一时间通知甲方李俊林,并积极寻求再一次贷款或者是现金支付的洽谈事宜,请问她们的节奏跟上来没有。乙方陈莲花作为当事人,银行贷款被拒恐怕连它的代理人都隐瞒,而合伙中介隐瞒甲方李俊林事实真相这是事实。可以证明乙方陈莲花及其婆婆和中介的合作内容异常。本案买卖成交的关键主体是乙方陈莲花支付逾期房款方能继续履行合同及成交。否则:本案纯属海市蜃楼式的空头支票交易是忽悠甲方李俊林大量浪费财力物力及时间的水中捞月交易。陈莲花所谓购买本案房屋,至2018年所谓买到2019年,直到逼迫本人不得于2019年的7月2日反诉陈莲花之前,本人也没看到他们再次贷款的银行在哪儿,陈莲花在哪儿,或者现金支付逾期房款在哪儿,更没看到陈莲花代理律师郭峰的邀请函,邀请本人协商处理,本人看到的是他们以有后台为靠山,志在必得的霸占变相抢劫本案房屋的飞扬跋扈飞沫本人,直到本案的错判结果。马上就跨入2020年,请问本案陈莲花支付本人逾期房款及本案合同到底有没有个期限,银行审批贷款是3到5个工作日。请问本案合同约束陈莲花及居间公司不,请问本人违约在哪儿,证据在哪儿。本案到底是陈莲花及居间违约,还是本人违约。尤其居间,忽东忽西,没有一句话有个诚实的定向,只是伪装的有摸有样。居间存在很大的问题。本案乙方陈莲花态度懒散怠慢,唯独和居间紧密配合懈怠猥亵本案合同到位。其次:本案房屋维修及翻修与本案无关,法院调查核实本案件,首先要看合同约定,再看履行合同情况,再看履行的时间事件。(1)本案房屋维修的时间是在陈莲花猥亵合同并恶意隐瞒事实真相几个月之后陈莲花已经违约并形成欺瞒及懈怠合同的违约事实之后的2019年的3月中句左右。本案合同签订的时间是在2018年的12月2日,时间差已经将近4个月,并且在这段时间内,都是李俊林被动等待陈莲花及中介,因为她们是人间蒸发的。(2)本案合同就房屋的设施与改动维修装修没有任何约定-没有任何约束。当时就是为了防止厨房下水不通下水不通是这个小区好几年的问题,以及本案房屋年久失修,难免会出现的特殊情况,可能会维修,固不做任何约束。本案房屋维修,属于即时止损,好意施惠,这在法律上是认同的。无可指责。在本人李俊林刚开始维修本案房屋没几天,中介及其陈莲花的代理个个冒出了消失了久远的脑袋,来向本人兴师问罪。尤其中介,行为诡异,在整个案件中,中介的各种诡异行为,存在很大的问题。房屋权属人李俊林在乙方陈莲花及其七大姑尤其是在中介的指指点点下的进一步的翻修是即时止损加好意施惠,这在法律上是认同的;也是陈莲花及中介想要的结果。否则:她们干嘛查封本案房屋,本诉变相抢劫,一审判决强迫交易。这就说明本案所谓装修是中介和陈莲花想要的结果。尤其疑似中介蓄意想要的结果。陈莲花购房后悔可以说话,其怠慢合同及猥亵合同的违约行为不可理喻。中介煽动其七大姑八大姨,以本案房屋维修挑事,并极力推销他们公司的非正常交易的所谓垫资产品是疑似蓄意的诡异行为。本案乙方陈莲花与甲方李俊林的《房屋买卖合同》纠纷的关键问题是:陈莲花不具备购买本案房屋的诚信及经济实力及贷款资质实力。陈莲花被银行拒贷后不但不去积极的支付本人的逾期房款或者采取诚信的补救措施,而是指使其七大姑八大姨及其婆婆苟合中介,拿个卸下实力及压根就是一个干瘪的口袋,怀揣心怀叵测之动机。听信中介摆布,斜挎几张无理取闹的贫嘴.痴人做梦.向出售方李俊林提出一系列非正常条件、企图本案房屋并猥亵合导致的纠纷。本案成交的关键及主要核心问题是陈莲花的购买实力及支付甲方李俊林房款的诚信,与甲方李俊林维修房屋毫无关系。中介代理及其陈莲花一伙,只是拿本案房屋维修为借口,挑衅甲方李俊林,胁迫甲方李俊林的利益,绑架榨取甲方李俊林的房屋及财物才是他们真正的动机事实未遂,并疑似利用错判正在意欲动机并事实证明他们就差疑似最后一步蓄意。...。在市场交易上,转来转去不购物而指责货主者,不是贼就是强盗,不会是其他。所以:陈莲花及其婆婆及中介行为诡异异常。陈莲花继续苟合中介所谓支付逾期房款是空头支票。...。他们没有权利绑架本人李俊林的意志。居间第三人及乙方陈莲花已经违约,事实证据确凿。甲方李俊林自动解除与乙方陈莲花的《房屋买卖合同》并追究他们的违约责任是合法的。本案本人和陈莲花只有债务债权关系,没有产权关系,房屋产权是本人的。本人李俊林修缮本案房屋,无论在合同内和合同外都是合情合理合法的。本人修缮维护自己的房屋是本人的权利,不需要请示任何人。他们这是鸡蛋里挑骨头。是欲加之罪。再说:就本案房屋在本人与陈莲花签订合同前本人与本案中介以低于市场价6万左右的价格签订与中介的合同本案房屋由中介落实翻修...然后再出售...这是中介要做的工作。中介在与本人的合同内根本就没履行合同义务已经违约。这才是6万的真正事实。居间公司煽动陈莲花代理,行为诡异,居间第三人所有的狡辩,纯属颠覆事实真相.欲加之罪何患无辞的诡异行为。没有任何可采纳的事实,居间的所有狡辩纯属信手捏来,信口雌黄。本案陈莲花连购房逾期房款都在侵占拖延,何谈涨价。本人甲方李俊林即时给她维修房屋,好意施惠,降低房价,她们也没有实力支付和诚信支付逾期房款的态度,何谈涨价。所谓的涨价及价款变更纯属子虚乌有的捏造。根本没有事实和证据。甲乙双方提交法院的本案合同根本不是价款变更.而是事实价款优惠。并甲方李俊林的诉求是解除合同。本案根本不存在因李俊林价款变更,致使合同不能按期履行。即时有所谓价款变更,陈莲花也可以拒绝支付,正常履行合同即可。综上:本案房屋维修,事实是即时止损.好意施惠,这是法律所认同的.,所谓涨价是子虚乌有虚构的.是居间及陈莲花一伙用来做借口的。本案是陈莲花勾结中介绑架李俊林财物及权属.中介榨取李俊林的经济利益和陈莲花空手套白狼的抢劫本案房屋的相互勾结,是以维修房屋为借口.达到变相抢劫的欲加之罪。目前抢劫未遂,请贵院主持公道,撤销一审法院的严重错判。本案一审法院认为甲方李俊林在合同履行期间擅自进行装修导致合同价款变更,致使合同不能按期履行应该承担违约责任纯属毫无事实依据及毫无真实证据的错查错判。疑似个别少数违法乱纪者以对方律师郭峰及居间的意志为依据的半路拦截错判行为,而疑似并非本案审判长的判决。本案陈莲花的代理律师郭峰,当庭扰乱法庭的正常审理,把这个厅长那个庭长何姓王姓刘姓包括王八蛋姓,横在审判长面前,阻扰审判长正常审理并调取证据及庭下伪证干预判决,是当着甲方李俊林的面及李俊林律师的面这样做的。关于本案庭审程序是否合法,可以通过李俊林未交于法庭的驳论作为参考(于2019年7月22日,玉泉法院所谓开庭,由于对方律师郭峰阻扰李俊林辩论,直至法院下班。相关工作人员,只能夹缝维护甲方李俊林的合法权益,允许李俊林后续补上的驳论内容),贵院可以参考查明事实真相。内容如下:《首先就陈莲花的律师郭峰:李俊林就针对你的所谓辩论及有关你和中介的言狡论予以驳回:你的言论是玉泉区法院就是你家的-在你阻止干扰我正常录入辩论内容及增加诉求的同时-并在中介的蠢蠢欲动和怂恿下表示有能力歪曲事实真相。也有能力策反我的律师。更有能力强制强行占有我的房子-而并非仅仅是单一的强制所谓买卖的行为。李俊林就针对你和中介击我的言论予以驳回,并回复你具体内容如下:由于你的海口和中介以及陈莲花的婆婆围攻我时口出的狂言如出一辙的态度相似,终于于2019年7月22日正式验证了你们的口出狂大而目中无人是否是事实答辩你!玉泉区人民法院是玉泉区人民的.还是你一厢情愿的认为是你家的,事实自有公断。咱们是需要用事实说明问题并分析问题的。第一:本案于2019年7月18日正常开庭于第十一庭,在庭上对质证据并答辩时你郭峰律师有没有措手不及。你有没有用微信或者其他方式向外界发起过求救。在双方刚刚进入质证答辩时玉泉区人民法院突发停电、你是如何看待这个问题的。你觉得这个停电是偶然的故障还是必然的发生。会不会有不法分子故意搞破坏的可能.请你郭峰律师帮我分析一下这个问题。第二:在本案的再一次开庭时,你对我们依然不变于第一次提交的证据在答辩过程中你狡辩如流。是不是与第一次开庭失败有关。你来回答这个问题。第三:就你关于针对我们提交的证据及法庭询问的答辩你干嘛一分钟就能写在本子上-而且又提出了新的狡辩就狡辩的言辞如流水行云-一路畅通。因为我们提交的证据没有改变。第四:第二次开庭传票于第十一庭正常开庭,正常情况下全程应该是录音录像。这是普通民事纠纷,又不是国家机密案,...。那么本案于2019年7月22日开庭,干嘛由第十一民事庭转入疑似刑事庭开庭。全程没有录像。干嘛旁听座椅正好够你家的旁听人数,无一把多余!幸好本人压根就没打算带旁听。如果有旁听,请问他们坐到哪里合适。附:幸好我于2019年的7月12日紧急启用了我们的律师,否则:如果开庭就我一人的话，你们会不会出现类似于中介与陈莲花的婆婆及其他人出现人多势众强行围攻我强迫我服从你们的意志的现象重演。从而导致我丢财丢物...假如于2019年7月22日如果就我一人出庭-你们会不会利用欲加之罪-把你及中介放在刑事犯人应该的座位上-你们会不会用犯人的暴虐强行强制本人按手印强制签字-强制你们的不平等条约。你们考量你们自己,自己去承认你们的实际,我不给你们下结论因为本庭事实我的律师都是看在眼里的。但是:不会下结论。当然法庭基本公平。你们阻止我的合法权益.扰乱法庭的正常审理.没有成功。庭审程序完整。第五:关于你郭峰律师及中介,邪说本人微信给你和中介的言论上让你们不堪入耳,导致你们不好意思提交法院的颠覆事实真相的舆论-予以驳回。在整个事件中,你们好意思查封我的房、好意思侵犯我的权利,好意思提交法院强制占有我房屋的本诉。你们好意思隐瞒事实真相,好意思阻止并侵犯本人在法庭上的合法权益干扰法庭的正常审理,...。如此等等,你们还有啥不好意思的。你们如果能提交一份真实的微信语音-作为很好的证据-你们何乐而不为。正好也省去了你们狡辩的力气,何必在庭下费心思。而是本案事实,你们根本就是动机异常,不仅仅是一个简单的违约,你们漏洞百出。你们唯一能够提供的真实的证据,就是能够证明你们的违约,违规,及近乎于违法的证据事实。本案你们也就庭下做做伪证,狡辩狡辩也就罢啦,如果你们敢在法庭上及案件中做伪证,请你们注意国法。你们的这个所谓的微信的不堪入耳,纯属赤裸裸的庭下伪证的捏造。本案本人首先没有加你郭峰的微信,根本就不认识你,开庭之前从来就没有任何跟你的交流,你的手机里怎么能有了我的微信语音,这是不是假的。其次,本人和中介康敏及陈莲花实际代理人张高娃总共也没有几句微信语音,其主要内容是有关房屋的事情,由于我被他们气的有点激动,最多言语啰嗦点,其表达根本就没出了原则,怎么可能不堪入耳,请你们当面质证,本人的微信语音依然保存着。就怕是你们拿个谁家的妈的泼妇骂街的陈词滥调-伪装是本人的-信口雌黄忽悠不明真相的相关人工作人员的吧。恐怕是你们为了在办案人员的心目中诋毁凌乱我的形象-动摇办案人员的公平心理霍乱大家的心智,企图玷污我的反诉状妄图断个冤假错案出来吧。恐怕是中介鼓动你的杰作吧。雕虫小技而已。不攻自破。市场交易要公平守规则.更要守法。东西是要花钱买的。不是靠欺诈等等一切不良的手段霸占别人的东西.或者是妄想通过不法分子的违法乱纪.变相抢劫别人的东西.来痴人做梦。否则:那就不是简单的违约及近乎于违法的责任啦。而是,更严重的其他后果。本案.如果你们敢肆无忌惮的藐视国法.挑衅滋事.那你们就是公然的挑衅国家,你们就是公然的破坏国家的安定团结及扰乱国家市场交易秩序。那就证明你们及你们的背后另有隐情。请注意好你们的行为即可。做人还是踏踏实实的好。无道就是无路。适可而止...。本人今天的话-才算是真正的不堪入耳,但是:也真实的实实际际的反应了事实。本人把憋着的一肚子话说出来痛快。我看你有些人-你就活该挨骂。今天骂你.就是以其人之道还治其人之身。作用力与反作用力的结果。这是你们尤其中介及其陈莲花的婆婆强盗不依失主恬不知耻不择环境内外辱骂攻击本人应该得到的结果。你们在法院内外,到处唔瑟你们的人脉实力贬损我的人格。恰恰贬低的是你们自己那叫狗眼看人低.属于你们真正的低点.本人恶心你们好评本人你们跟本人合得来那才叫本人有问题了.物以类聚,人以群分。道不同不相为谋。所以:你们贬损本人,恰恰验证了你们的低级趣味。那叫不在一个频率和高度。种瓜一定不会生出豆,检查你们自己即可。别膺瑟,小心磕了牙。第六:律师就同一案子不能同时为俩个对立面的当事人辩护,而陈莲花已经追加起诉中介。你到底是陈莲花的律师还是中介的律师,你郭峰律师干嘛同时又替中介答辩本人似乎成为俩头的代理律师你作为律师难道不知道这是违反《律师法》吗。中介所谓中就应该居中。介就做好俩边的意见传达以及向导式跑腿工作_再看事实。中介和陈莲花合起来共同隐瞒我事实真相。是陈莲花的代理人轻信了中介公司,还是他们压根就是隐瞒并意欲伤害我的合作,中介合伙陈莲花携其婆婆强词夺理,强盗逻辑,强加于我,动机何在。用事实说话。第七:就针对中介的指责本人不配合陈莲花贷款并狡辩污蔑本人的人格现在答辩你。证据事实明明白白的就在哪儿放着。只要调回银行的实际情况-铁证如山。法院说不需要调就不调!那即使不调-真相就在哪儿放着。再说:你们的事实真相你们的动机都洞悉在你们的诉状里_别你们自相矛盾。这就不调银行的资料也是客观事实的存在,我已经于2019年1月4日履行了我的义务。所以:你们起诉我不履行义务是违法的。是诬告。陈莲花因为提交银行资料不妥.被银行近乎于秒拒.银行拒绝与其合作。陈莲花猥亵合同并首先已经违约。陈莲花被银行拒贷后,中介及陈莲花不但没有积极告知我她们被银行拒贷这一事实,并积极寻求下一步的具体补救措施或者是具体处理事宜;而是本人向中介了解真实情况并督促他们尽快办理时,中介及陈莲花居然先后故意隐瞒本人事实真相,直到几个月后的怪异行为的出现。陈莲花伙同中介在猥亵本案合同的基础上,故意拖延侵占本案房屋资金,再一次的复反违约,形成欺瞒懈怠本案合同的违约事实存在。并行为异常。银行据贷客户是常有的事没啥奇怪的。而陈莲花和中介共同隐瞒我事实真相,及后续的异常行为。这才是最奇怪的呢。凡事必须的有规矩.失信是最严重的破产。异常是疑似违法及违法乱纪的前端。本案最关键的死扣,就是陈莲花和中介的合作问题和具体合作内容。本案纠纷的根本原因事实的绝对性是你们自己的问题;跟本人毫无关系;你们对本案的狡辩毫无意义,叫不知廉耻。本案本人只是卖房,非常简单。本人不但没有达到卖房子的预期效果,反而是导致了本人及后续的一系列的损失和伤害。本人忍无可忍于2019年本案初次开庭于前一天的7月2日才提交的反诉诉求,维护本人的权利及利益是必须的。请陈莲花一伙对我的态度适可而止.回头是岸。陈莲花有啥找你们自己的原因及居间的问题。你们和中介扯皮去。冤有头债有主。你们别错查错怪。行为诡异。错上加错。如果陈莲花一伙继续合伙中介,妄图通过不法分子的违法乱纪达到错判之变相抢劫的话,那就是你们一伙咎由自取啦。你们即使能挑破法网,那么招来的,一定是铺天盖地的天网恢恢,疏而不漏。就像你们查封本案房屋时,当本人提出异议,并意欲再一次和你们协商解决时,你们不去积极的和本人协商解决,你们居然飞扬跋扈,壮着你们有点人脉关系,嚣张飞沫本人,居然说本人拿不来理由事实,,你们够不够。不够还有直接挑破你们怎么样。吓唬谁了你一个个的。我就一光脚不穿鞋的无产阶级,那又怎么样。难道你们不知道这东西是我的。你们难道不知道,东西是要花钱买的,不是靠诈靠抢劫的。你们有人脉又怎么样。那怕法院有你们的真正幕后主谋呢,那又怎么样。法院是国家的,是人民的。不是贪官污吏及间谍的及违法乱纪者的。做人做事都别太过分了,你们看我像不像.这一点都不重要;重要的是本人忍不忍你们的问题,请别在反复触碰本人的底线。你们居然当庭藐视侮辱我并暗示执法人员:你们摸过我的底,我是没有后台的,很好欺负的。尤其是中介更为直接突出直说。我请问你中介,我只是卖房给陈莲花,你中介只是个跑腿的,你们摸我的底想干嘛(暂不详述);你们不用摸我的底,我告诉你,我就是光脚不穿鞋的无产阶级。但是,买东西是要付账的,如果有团伙和不发分子,诈骗变相抢劫别人的财物那就是赤裸裸的违法犯罪。本案,你们即使是我的孙子,我这做爷爷的,也不能你们想要啥就给你们啥吧;你妈惯着你,你爷爷不惯你。本人卖房是要在正常时间内拿到房款的。否则:房子放下。如果你们无理取闹,行为诡异,给本人造成严重损失及严重后果的话,赔偿本人最基本的损失,是你们最应该做的。否则:你们一伙即使用违法乱纪挑破了法网;但是:天网恢恢疏而不漏,任何人都休想逃脱.这是规律。更何况,你们未必挑的破法网。法院是全体正能量的执法人员的尊严。是国家的威严,是任何一个守法公民的权利维护;不是你们强盗的天堂。如果你们再敢目无法纪,扰乱法庭的正常审理及判决,妄图官官相护的话。那么接下来就是:天网法网,疏而不漏,一网打尽你们,才是你们最终的结果。查你一伙,你们就有问题,不查你一伙,你们就相安无事。这是本人及本人的律师看到的事实。只不过是不给你们下结论。请你们好之为之。回头是岸。第八:关于你们口口声声把玉泉法院的相关工作人员,何姓刘姓等等姓挂在嘴上.就好像玉泉法院私下里给你们开过庭一样,拿玉泉区人民法院当你家单独共有为底气，得瑟及嚣张.扰乱法庭的正常审理,阻止我正常合法权益的陈述及申述,拿个法院是你家的咋咋呼呼.这是我的律师亲眼目睹的事实而并非仅仅是本人亲历的事实。请问你们到底是啥情况。大凡纠纷,有理讲理,没理就承担你没理的责任。态度谦和点,说不定还好商量。如果商量不了,那有事实有条规有法律;不是说,你们强词夺理,横冲直撞,目无法纪,你们就能落实你们的强盗逻辑,搞不好会上升到其他法律程序,难道你们真的大到无所谓上天了吗。拉关系走后门的人.都是做了鬼事的人或者是动机不纯的人,企图走鬼道的行为。你们的种种行为,岂不是此地无银三百两.在告诉大家:本案你们有鬼。如果你们光明正大,何必要拿你们有后台咋咋呼呼,扰乱法庭的正常判决和审理。所以:别你们信誓旦旦.口口声声仗着有极个别不法分子给你们撑腰,腆个脸到处跟人家执法人员要脸,结果那才是叫不要脸呢。请你们尊重你们自己,别一厢情愿腆个脸到处跟人家要脸扰乱人家工作人员的正常审理。即使法院如何判决,那也是法院的事;本人如何维权是本人的事。难道你们不懂得这个道理吗。你们这叫叫咎由自取。本人维护本人的权益是正常范围,不是你们说的腆个脸。本案房屋本人最有脸。本案房屋本人最有话语权。本人光明磊落,正常维权.是尊重事实本身,也尊重玉泉法院的执法人员。你们的行为是不尊重玉泉法院的形象。那叫一人得道鸡犬升天。你们当着我们律师的面肆无忌惮的当庭藐视我,歧视我,侮辱我。那是因为你们不尊重你们自己。本人和你们本来就是俩种人.这叫道不同不相为谋。但是:请你们尊重我们律师的工作,尊重我们律师的人格。别以为你是谁,你们谁都不是。无道而已。玉泉法院最终开庭公平。但是:玉泉区法院到底是人民的法院,还是你们一厢情愿的认为是你们的法院,是违法乱纪者强盗的天堂,用判决结果和事实来验证.》以上就是是甲方李俊林由于法院和我双方面共同的特殊情况,无法交于法院的驳论内容。请贵院作为参考,查明事实真相,依据真实证据及法律条款,主持公道,维护市场正常交易秩序,维护国家安定团结和谐的社会环境,清除涉案违法乱纪者及打击危害社会环境的不守规则的无道之徒,维护一切公民的合法权益包括国家部门的守法者的合法权益。本案一审法院以第三人在合同期间.提出垫资支付,李俊林也未同意,就定义为甲方李俊林为违约情况,简直是荒谬。是赤裸裸的欲加之罪的荒谬行为。居间第三人是给乙方陈莲花垫资,不是给甲方李俊林垫资。这跟李俊林同意不同意没有关系.本人李俊林最气愤最不同意的是乙方陈莲花查封本案房屋,本诉变相抢劫,无视甲方李俊林的人格尊严及财力物力及权益,李俊林拿反诉状居然也没有拦截住陈莲花的诡异行为及动机。依然看到的是错判错查。请问:如果居间和陈莲花是正常借贷,正常支付逾期房款。请问:本案所谓垫资是本人拦不拦的问题吗。如果居间能给陈莲花垫资诚信支付我逾期房款,本人高兴还来不及呢,本人巴不得陈莲花支付本人逾期房款,合同合作愉快。因为陈莲花已经违约并占用了本人李俊林大量的时间及财力,由于陈莲花对合同的猥亵和怠慢,本案合同已经滞留。所以:一审法院以此给李俊林欲加之违约太过牵强附会并彻底淹没了事实真相.疑似截道此案的违法乱纪者的为虎作伥。本案事实:居间第三人给陈莲花垫资是假,绑架本人李俊林的房屋财富及经济利益是真,居间第三人的所谓垫资跟甲方李俊林同意不同意没有任何关系,他们哪怕互相垫...呢,甲方李俊林不可能干涉也是干涉不了的。居间第三人所谓垫资是垫资给乙方陈莲花的,不是垫资给甲方李俊林的。居间第三人应该押扣陈莲花的房屋及财产,而不是扣压本人李俊林的房屋财产。陈莲花借贷居间第三人的资金,就抵押她自己的财产给居间第三人,完成他们自己相互单独的借贷关系。那就跟甲方李俊林没有任何关系。甲方李俊林也不干涉。也不可能干涉,最多也就是点到他们谨慎借贷为止,愿不愿采纳是他们自己的问题。别她们自己犯贱.绑架本人下水,本人不奉陪。本案合同纠纷,恰恰最关键的症结就在这里,这就是居间第三人像个搅屎棍,把陈莲花的代理一族搅起一坛浑水,他们轻信居间的鬼话连篇,不去理性积极的和本人李俊林,面对现实好好洽谈,而是共同强盗不依失主,喧宾夺主围攻甲方李俊林。中介趁机提出垫资.这才是本案的真正的诡异.中介绝非是为了好心垫资,平息买卖双方的矛盾,而是趁机推销他们公司的疑似套路贷的真正产品。居间该尽的居间义务,他们根本没去积极履行,而是隐瞒事实真相.而所谓的垫资提出绝非是提出.而是正式推销居间第三人真正的产品。...居间第三人疑似利用陈莲花和其婆婆空手套白狼变相霸占所谓购买本案房屋占便宜的心理.联合陈莲花及其婆婆及其代理人一族,绑架本人李俊林的房屋财产及本人权属,其行为诡异。...。本人只是对陈莲花的实际代理张高娃点到为止,醒不醒在于她自己...,本管不了他们,也不管。但是:维护本人自己的权益是必须的。请问:居间第三人凭啥给义务垫资而且资金数目庞大。居间不可能不赚利息做赔本生意,就怕中介第三人赚取的是高额利息,中介伙同陈莲花一伙,软暴力强制绑架李俊林权属,疑似暴利经济变相榨取甲方李俊林。强制他们的意志强加于甲方李俊林是非正常交易。本人李俊林有权拒绝。居间居然恬不知耻的说:这是他们公司的规定。请问:居间公司的规定跟本人有关系吗。如果他们公司的规定:还想去银行搬钱呢,那也让行长同意签字吧,如果行长不同意,就是违约违规啦。事件万事比例说明,都是一个道理。本案纠纷,请问本人李俊林违了谁家的规,居间和陈莲花极其婆婆腆个脸掠夺本人的财物及房屋并榨取本人的经济利益及欲加之罪的掠夺,凭啥胁迫本人同意。本人凭啥要同意。他们这是赤裸裸的掠夺,本人在自己的祖国。本案本人与居间及陈莲花一伙是房屋卖买卖合作关系又不是你们的yeye,即使是陈莲花及其婆婆尤其是居间的yeye,本人也不惯这孙子掠夺并野蛮啃老.如果乙方陈莲花和居间第三人相互勾结以所谓垫资.以绑架押扣甲方李俊林的房屋及权属为动机。甲方李俊林不仅仅是不同意,必要时追究陈莲花及居间第三人的侵权及强制意志的榨取财物及经济未遂的违法行为;尤其是法院错查及在房管所控制本案房屋。陈莲花及其中介的鬼人操鬼心并动机不纯的一切诡异行为。给甲方李俊林已经造成了不可估量的财物损失及房屋名誉侵权损失。陈莲花及居间第三人给甲方李俊林,造成的严重后果,依法必须追究。甲方李俊林无需居间第三人垫资。陈莲花有实力购买本案房屋,就正常购买。无实力购买,就给本人放下。拒绝一切非正常,本人不需要抵押房本借贷居间第三人的资金,并拒绝授权居间第三人本人权属。本案房屋权属及财物是甲方李俊林的,不是乙方陈莲花的.乙方陈莲花并未支付甲方李俊林逾期房款,并已经违约。本案第三人提出的、以所谓垫资索取本人李俊林的财物与本案合同无关;并陈莲花及其婆婆勾结第三人是以榨取绑架本人李俊林的财物为动机,强迫他们的意志强加于本人李俊林,属于违法未遂。根据《中华人民共和国民法总则》第三条,民事主体人生权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。根据《中华人民共和国合同法》第三条之规定:合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。居间及陈莲花的行为非正常并诡异。本人李俊林配合正常交易,配合正常履行合同。拒绝非《房屋买卖合同》合同约定内容的非正常的交易。拒绝以榨取本人经济及权属的变相抢劫本人的所谓交易。一审法院仅以居间代理人康敏的一面之词、以其信口雌黄的毫无证据的狡辩为依据的荒谬结论,属于无知采信或者是违法乱纪者的疑似故意采信。贵院应该依法驳回并撤销一审判决,主张甲方李俊林的合法权益不受伤害,维护法律威严。本案对方律师郭峰扰乱法庭正常审理,是当着本人及本人律师的面这样做的,他们不尊重法庭,无视审判长的审理及调解,更肆无忌惮本人李俊林的存在。综上所述:本案事实清晰,证据确凿,本案真正的违约是陈莲花及第三人居间公司,而绝非李俊林,一审法院在没有查明事实真相,更没有证据的情况下,判决甲方李俊林为违约,不能成立;一审判决是颠覆事实真相的错判,是促成陈莲花强迫交易及居间公司不良动机的温床,贵院应当依法撤销.呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书(2018)内0104民初1577号;二、任何买卖成交的关键问题首先是购买方的购买实力和真实的购买欲望及诚实的诚信支付资金的品行,否则:都是空谈。陈莲花既然提交银行贷款申批手续,就有义务积极诚信的配合银行核实其真实的购房贷款意愿和实际偿还能力,而不是先提交资料不妥当,后敷衍了事,态度松散,无视所有人的付出及财力物力.浪费李俊林的时间消耗实力。直至查封本案房屋,本诉变相抢劫之动机,已经彻底冲破李俊林的忍耐和底线。根据《合同法》第六十七条之规定:先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求.陈莲花银行贷款审批由于陈莲花的故意行为近乎银行秒拒,其首先猥亵合同并违约并之后的诡异行为履行债务不符合约定。本人有权拒绝陈莲花其一切异常行为,并有权利终止合同.本案房屋本人不赊不借,更不支持抢夺,更不能无限期的等待对方海市蜃楼式支付逾期房款,拒绝拿一纸空头支票让本人水中捞月。一审法院判决李俊林继续履行合同,违背了事实真相本身,是耗损李俊林的财物及精力的错判,贵院应当依法撤回。并依据以下证据事实,改判并自动解除陈莲花与李俊林的房屋买卖合同;并支持反诉诉求,李俊林无须向陈莲花退还定金。并陈莲花承担其他违约责任是必须的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,第六十四条之法律规定;一审法院有责任调取或者审查核实陈莲花银行被拒贷的故意猥亵懈怠合同的违约行为。一审法院审判长受对方律师干扰及疑似个别本案所谓陪审员及相关人员偏袒乙方律师郭峰的疑似行为,并关键个别玉泉法院与本案无关的少数所谓法院工作者的干扰,吞并了陈莲花银行这个证据的关键责任,是当庭当着本人李俊林及本人律师的面这样做的,庇护了陈莲花的违约行为及应该承担的责任。错判李俊林为违约方。是严重的颠覆事实黑白的错判行为。贵院应当依法纠正撤销一审法院的本案判决。本案付款主体是陈莲花。而主体陈莲花及其婆婆不见它有支付逾期房款的诚意及实力.只见他们拿个卸下实力或者干瘪的口袋斜挎几张无理取闹的贫嘴晃荡本案房屋这是事实。陈莲花及其婆婆唯独能做到的就是在中介的撺掇下从越权直至查封霸占本案房屋的侵权行为成为事实。直至到本诉了她们的真正动机反而她们全部都落实啦.支付我逾期房款都是喊了一堆空话,这是事实。本人等来的不是陈莲花积极的支付本人逾期房款的诚信态度及落实。而是陈莲花伙同中介绑架他们的诡异套路不成干脆他们一伙恶人先告状贼喊捉贼。一纸诉状.直接纰漏了他们的真相。本人拿到的是她们的查封本案房屋的裁决书和她们的变相抢劫诉状,不是她们交来的逾期房款。他们以法院公安有后台嚣张飞沫本人。直到法院本诉了他们一伙的动机。直到今天的一审判决答案已经出来啦。首先:根据《中华人民共和国合同法》第九十三条【合同约定解除】的解释:当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。那么根据本案《房屋买卖合同》第七条第四项之约定,甲方李俊林有权单方面解除合同。本案《房屋买卖合同》无论按有约定或者是无约定,甲方李俊林已经给够了陈莲花足够的准备的时间,时间长达近三个季度左右。甲方李俊林单方面解除合同,并陈莲花承担违约责任,符合约定。其次:根据《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:甲方李俊林完全可以自动解除合同,不必经对方当事人同意。更不需要书面通知。本人诉讼解除本案合同为正当防卫。诉讼陈莲花赔偿甲方李俊林的基本损失为必须的正常诉求。凡事必须的有规矩。失信是最严重的破产。异常是疑似违法的前端。陈莲花一伙大量占用耗损本人的财力物力.给本人造成的损失及恶略后果,已经无法估量。本案,只要陈莲花诚信支付本人逾期房款;或者积极协商,诚信洽谈.陈莲花别去猥亵合同并无限占用甲方李俊林的时间及财力,陈莲花能够诚信正常交易,对本案房屋别去私心动邪念,本案合同就不可能有纠纷。纠纷的关键是,他们不但不去积极的支付甲方李俊林的逾期房款或者采取诚信的补救措施,正常购房。他们反而而苟合居,拿个卸下实力或者压根就是一个干瘪的口袋,斜挎几张无理取闹的贫嘴.痴人做梦.提出一系列非正常条件、企图本案房屋并猥亵合导致的纠纷。目前:他们软暴力查封本案房屋,以及本诉变相抢劫之动机,及其乙方律师扰乱法庭正常审理判决,错查错判。本案事实符合《合同的法定解除》,以及《合同约定解除》本案李俊林单方面自动解除合同,并违约方陈莲花及其居间第三人承担其违约责任是法律赋予李俊林的正当合法的权益。根据民法通则第115条和合同法第97条均规定,合同解除与损害赔偿可以并存。三、(1)一审法院判决甲方李俊林再次陪同乙方陈莲花银行贷款并过户纯属为陈莲花变相抢劫提供温床。在银行没有审核陈莲花的资质前,任何人包括银行业务员也不敢肯定陈莲花是否可以贷款通过,陈莲花光凭居间公司的信誓旦旦,就相信银行肯定能通过纯属无知与愚蠢。或者疑似陈莲花和居间公司的合作是给本人的陷阱。一审法院在不知道陈莲花是否能通过银行贷款的情况下,就判决贷款后过户,是庇护违约方的糊涂判决或者是疑似为违约方提供变相抢劫之强制执行的前期铺垫。时间就是效率,效率就是生命及质量。一寸光阴一寸金,寸金难买寸光阴。市场经济瞬息万变。本人的时间及财力物力不是用来让陈莲花一伙践踏并霸占耗损的。时钟表马上就跨入2020年,时间就是效率,效率就是生命及质量。银行的钱不是笼里取馒头那么简单。所谓贷款,本人已经整整等了将近马上一年,也未等到个啥结果,本案陈莲花不主动积极支付甲方李俊林逾期房款,居间诡异,局外人再努力,也是白白浪费感情精力耗财耗力。介于本案《房屋买卖合同》是单次银行贷款约定,并陈莲花于2019年1月4日明确表示,她只能回来做一次贷款审请。《房屋买卖合同》约定,如果银行未通过陈莲花贷款审批,乙方陈莲花需要在银行被拒当天算起15个工作日内以现金支付一次性支付本案剩余房款的约定,陈莲花猥亵合同并逾期支付房款已经严重违约。时至今日,物是人非,所谓:再次陪同陈莲花贷款没有依据并居间陈莲花及其婆婆行为异常,请所有局外人节制清醒、尊重自己的本职工作。本案合同自动解除,并支持甲方李俊林的合法权益。本人李俊林拒绝毫无节制的陪伴,漫无目标的尝试。陈莲花伙同中介的诡异行为,已经失信于甲方李俊林。本人李俊林再也无法对陈莲花及其中介建立信任。失信是最严重的破产。异常是疑似违法的前端。根据本案事实真相及确凿证据,陈莲花及其居间承担他们的违约责任才是他们的自作孽的因果。(2)解铃还需系铃人,本案的滞留与混乱,与居间第三人不积极正当履行居间义务并行为诡异有不可推卸的责任。乙方陈莲花被银行拒贷后,居间及陈莲花不但没有积极告知李俊林,乙方陈莲花被银行拒贷这一事实,并积极寻求下一步的具体补救措施或者是具体处理事宜;而是甲方李俊林向中介了解真实情况并督促他们尽快办理时,居间及陈莲花居然先后故意隐瞒我事实真相,随后人间蒸发长达三个月之久事实有李俊林交于法庭的证据证明此时间的确定性,证明居间公司及乙方陈莲花在银行贷款被拒后,隐瞒甲方李俊林事实真相,包括疑似隐瞒陈莲花的实际代理人张高娃。本案是由于居间未经其合同义务并行为诡异、是导致本案纠纷最直接的导火索。乙方陈莲花交于居间的代办费10200元证明乙方陈莲花和居间有单独合作。所以:本案冤有头债有主,居间和乙方陈莲花应该相互是非,跟本人无关。本案甲方李俊林已经于2019年1月4日履行了陪同陈莲花银行贷款,并陈莲花明确表示只贷款一次,及陈莲花之后的行为诡异,甲方李俊林陪同陈莲花的贷款义务已经彻底履行。并乙方陈莲花及中介已经严重失信于甲方李俊林。失信是严重的破产。陈莲花及其婆婆和居间第三人紧紧的捆绑在一起,互相苟合形同一人。所以:本案纠纷自动解除乙方陈莲花与甲方李俊林的《房屋买卖合同》。本案房屋有居间第三人现金收购,有居间第三人陪同陈莲花银行贷款,哪怕陪到天荒地老,海枯石烂。居间第三人何必要以所谓善意垫资,其蓄意绑架本人李俊林权利及押扣本人李俊林房屋权属,以所谓代替本人李俊林陪同陈莲花贷款为借口,榨取本案房屋及经济利益。本案房屋直接让给居间第三人现金收购,更有利于居间陪同陈莲花贷款,陈莲花和居间第三人去直接建立买卖关系更有利于他们的银行贷款的所谓陪同。哪怕陪到地老天荒.海枯石烂。居间第三人何必要以所谓善意绑架本人李俊林权利及扣押本人李俊林房屋权属,以所谓代替本人李俊林陪同陈莲花贷款为借口,榨取本案房屋及经济利益。本案房屋直接让给居间第三人现金收购,居间陪同陈莲花贷款更直接更简单,何必拐弯抹角。本案自动解除甲方李俊林与乙方陈莲花的《房屋买卖合同》,判决有居间以房屋总价63万现金一次性收购锕本案房屋,由居间公司直接和乙方陈莲花建立购房合同,由居间第三人陪同陈莲花银行贷款,哪怕陪到地老天荒,岂不是更直接,更亲密的合作。凡事变则通,通则达天下。本人李俊林再一次做出变通让步,请居间及所有涉案人员自重。因为本案甲方李俊林与本案《房屋买卖合同》及《居间合同》自动解除,居间第三人及陈莲花承担违约责任即可。本人有权利决定自己房屋的权属归属问题;让步居间收购本案房屋,是甲方李俊林的让步和谐解决问题,他们自己看.本案纠纷已经被居间第三人及陈莲花及其婆婆及其律师,目中无人,飞扬跋扈,践踏的一塌糊涂,错过了一切挽救并减少损失的机会。减少别人的损失就是减少自己的损失。本案目前被蓄意者居间联合陈莲花查封本案房屋等等给本人后续一系列的伤害,已经无法挽回,并事态正在扩大。回不到过去了。此一时彼一时了。本案目前要想解决此纠纷,并居间及陈莲花回头是岸,立求自保的话,就必须的有居间第三人承担付出其应该的责任,就像火车需要搬轨道一样,才能到达目的地。居间及陈莲花及其婆婆动不动拿个公安法庭有人脉,以强制执行一次次的嚣张本人行为诡异不成,变相的抢劫的狰狞面目已经赤裸裸的暴露出来。规则及法律,适合于每一个人。不是单单给犯罪团伙及违法乱纪者开绿灯的。违背规律.必受惩罚。居间及陈莲花应该承担的责任,叫偷鸡不成蚀把米。搬起石头砸你们自己的脚,害人害己。赔偿本人的损失,是天意不可违,回头是岸才是所有涉案者唯一的出路。否则:天网恢恢疏而不漏。...。咎由自取的结果所有涉案者自己承担。怨不得别人。这叫种果得果的因果循环。玉泉法院所谓结案为错判,是颠覆事实真相的无效判决。疑似半路截道本案的违法乱纪者在藐视国法。请对的起国徽的使命并自重。本案不是普通的纠纷案,请法院尊重事实真相,维护合法人的合法权益,就是法院的职责和自重。民法通则第115条和合同法第97条均规定,合同解除与损害赔偿可以并存。四、综上一、二、三,所述,本案合同自动解除一万个合法,本案合同已经自动解除。乙方陈莲花及居间第三人彻底违约,所以:所有诉讼费有陈莲花负担或者居间第三人负担,合情合理合法。甲方李俊林不存在花钱买伤害,替乙方陈莲花负担查封本案房屋的保全受理费。陈莲花查封本案房屋不是本人李俊林邀请雇佣她的。李俊林最应该做的是追究陈莲花的责任。一审判决实属啼笑皆非的荒谬,...本案房屋权属自始至终是本人李俊林。乙方陈莲花一伙在居间的煽动下(居间的所有的煽动都是当着本人的面的),鬼人操鬼心,行为诡异的行为,跟甲方李俊林无关。请贵院法官换位思考,如果法官大人遇到此不公平待遇,您会怎么办。山外有山,天外天。尊重守法者的生命就是尊重自己的生命,公正无私执法,还法律威严,才是一个法官真正的责任和使命及骨气。否则:苟且偷生,毫无意义。所以:本案支持反诉诉求刻不容缓。五、本案于2018年12月2日签订《房屋买卖合同》,甲方李俊林于2018年的12月3日沟通中介根据本案《房屋买卖合同》第十条,协商与陈莲花的代理人及实际代理人三家协商补充具体有必要的协议首先:如果陈莲花贷款通过在过户前的安全协议补存。另就针对陈莲花的付款时间及具体事宜以及可能会出现的第二次或者我愿意第三次配合他们贷款的具体付款事宜或者出现特殊情况,万一银行贷款审批困难,陈莲花现金一次性付款事宜或者可能出现的陈莲花没有实力购买的结束合同的补充协议。但是:中介以陈莲花不在为理由拒绝增补.补充协议。中介只是答应联系陈莲花的实际代理人洽谈此事,此后他们再无提起此事,并他们于2019年1月4日之后逐渐消失...。陈莲花既然有代理人补充协议有代理人即可。干嘛非得陈莲花出现其次:本人就单独针对于居间的居间服务特别与居间提出补充协议,尤其针对于本案《房屋买卖》,假如陈莲花还需第二次贷款的具体时间约定协商,也就是截止于陈莲花正式去银行面签的时间为起点及本案于2019年1月4日起根据乙方陈莲花与甲方李俊林签订的《房屋买卖合同》的第二条第二项关于银行审批结果后的具体约定十五天给付房款的时间本人提出就截止于银行面签起也就是本案于2019年1月4日后,如果陈莲花贷款通过当然正常履行合同;如果陈莲花出现特殊情况.还需要再一次用贷款模式或者是现金一次性支付本人房款.那么*陈莲花在二十天内完成后续补救事宜。否则:合同结束。甲方李俊林沟通中介不得怠慢合同做好他们的本职工作.提高效率.督促中介提前沟通传达到位陈莲花.无论陈莲花在地球的那个角落,都跟甲方李俊林无关。希望她们真诚尊重合同本身。再说.如今社会交通如此发达,距离不是问题,有没有一个诚信的态度才是主要的。协商结果.中介提议补救时间最好一个月,也就是本案截止于2019年1月4日起万一出现陈莲花被银行拒贷,等于再给陈莲花最多延续30天时间.来补救陈莲花再一次用贷款的方式或者是陈莲花一次性现金支付本人房款陈莲花在30天内完成。否则:合同结束。所以:俩家协商完成。甲方李俊林要求和中介单独写一份补充协议,居间也以陈莲花不在,拒绝签写补充协议。本人当时就纳闷啦,这是本人针对于居间合同的补充协议,这跟陈莲花没关系。中介拒绝填写补充协议,动机何在。2019年1月4日之后,甲方李俊林迟迟等不到中介有关于陈莲花的信息通知,随即打电话询问并督促对方尽快办理.并警惕他们最后的时间,中介他们闪烁其词,推三阻四,隐瞒事实真相。之后干脆逐渐消失。他们究竟在等待什么.银行贷款审批日是.3到5个工作日。她们整整拖延几个月。并之后的行为诡异。为此本人与中介店长发生冲突,她说此事跟她无关,此事她不管,她只是打工,并中介其他人员,推三阻四,一会儿离职一会儿请假,一个个的就像人间蒸发;直到几个月后,由于本人“被迫”维修本案房屋止损时,他们个个都冒出了久远的脑袋来向本人兴师问罪,这就有人管啦。这难道不是个奇怪的现象吗。根据《合同法》第六十二条第四项之规定:履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。本案合同甲方李俊林已经给足了居间第三人及乙方陈莲花足够的准备时间。居间第三人及乙方陈莲花行为诡异,本案所有合同均符合自动解除。根据居间合同居间义务:第四条第三项丙方的权利及义务第2条之约定:丙方不得在交易中提供虚假信息或者故意隐瞒真实情况。2019年1月4日陈莲花银行贷款早已被银行拒贷,并银行在第一时间已经通知居间公司,并各种证据证明居间第三人在隐瞒事实真相,长达几个月。直到在本案第三人述称第4条的述称中,居间代理人依然狡辩银行没有拒贷陈莲花。本案事实,居间严重隐瞒事实真相,并早已严重失信于本案居间合同应尽的义务,已经严重违约。失信是最严重的破产。异常是疑似违法的前端。另外:关于居间合同的第四条第(一)项:有关于甲方的权利及义务若干第5条:当丙方办理贷款时,如遇个别银行审批未通过,甲方有义务配合丙方向其他银行重新申请办理,属于隐蔽条款,居间第三人并未向甲方李俊林解释其条款,事先已经违背了甲方的真实意思的表达。属于合同欺诈。本案本人李俊林只是陪同陈莲花贷款,不具备陪同居间丙方贷款;丙方贷款跟本案《房屋买卖》毫无关系,丙方此条约定含糊,动机不纯,属于合同欺诈。并丙方以此条为要挟,以再次陪同陈莲花银行贷款为要挟,在法庭上胁迫甲方李俊林再次陪同陈莲花所谓银行贷款,甲方李俊林也以于2018年12月3晨电话与居间沟通可能的再次贷款的补充约定,于第二天(12月4日)正式洽谈。居间承诺于2019年1月4日后,再加一个月的陈莲花的可能银行贷款时间,否则:合同结束。甲方李俊林已经给够了居间服务陈莲花的时间,不存在无限等待和陪伴。陈莲花被银行拒贷,陈莲花与居间,尤其居间直到在法庭上也拒不承认陈莲花2019年1月4日银行被拒贷的事实。何来二次贷款;并行为诡异,疑似动机不纯。丙方行为前后矛盾。疑似欺诈。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案《居间合同》为无效合同,自动解除取消。根据民法通则第115条和合同法第97条均规定,合同解除与损害赔偿可以并存。六、本案中.买卖双方就本案的《房屋买卖》合同.首先合同条款应该具备所有合同人的公平公正无私中正-应该具备同等的约束力!不是单单约束哪一方或者是偏离了公正.任何合同都应该具备条款的公平及遵规常理合理性.并根据《合同法》基本原则第三条之规定合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。及第五条之规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。请贵院尊重合同法,就本案合同约定关于第七条违约责任的具体条款,也应该具备其公平性。根据李俊林与陈莲花签订的《房屋买卖合同》的第七条第二项.如果甲方不能按照合同交付房屋应该承担的责任和乙方不能按期支付房屋逾期房款应该承担同等的违约责任，应该具备同等性和公平中正性,对双方应该具备同等的约束力。所以根据《房屋买卖合同》的第七条第二项，以房屋总价款为基数陈莲花需支付李俊林每日千分之一的违约金暂总计数13.16万元。(计算自2018年12月2日起至2019年7月2日暂止,最终计算至解除查封本案房屋止)赔偿甲方李俊林的损失。本案由于陈莲花恶意查封本案房屋及恶人先告状的本诉.以此一系列的不妥行为导致李俊林不必要的一系列的损失及花费和消费造成的各种损失陈莲花有不可推卸的责任.陈莲花已经严重违反了合同基本法的基本规定,为维护李俊林的合法权益,请贵院依法合并审理判决。依据《合同法》基本原则第三条之规定合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。及第五条之规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。所以请贵院尊重合同法,支持李俊林的诉求。公平判决。本案总结:(1)居间第三人述称,纯属颠覆事实的信口雌黄,隐蔽辩词,狡辩互相矛盾,毫无事实依据,法院应彻底推翻。本案房屋实际状况,本人没有承诺过居间他们额外的任何,他们是专业,本人是外行。本人只是居间问到啥,本人实事求是回答啥。有居间来考虑本案房屋出售问题详细...本案恰恰是居间承诺甲房李俊林快速出售,结果滞留到现在,目前造成的损失无法估量；（2)一审法院以甲方李俊林擅自装修导致合同价款变更,没有配合二次贷款,判决甲方李俊林为违约，于法无据。本案以上所有事实理由陈述证据说明:二次贷款根本就不存在。所以根本就没有证据的判断,直到现在他们依然拒不承认2016年1月4日,陈莲花被银行拒贷的事实,何来二次贷款。至于价款变更更是子虚乌有,更没有证据,甲乙双方交于法庭的成交价还是原来的价,何来变更。关于擅自所谓装修是本人的即时止损,好意施惠,这在法律上是认同的，更何况本案房屋维修是发生在陈莲花违约后并本案合同并没有房屋设施约定,当时是谈过的。综上判决甲方李俊林违约有误,二审法院应严肃纠正。(3)一审法院以居间第三人所谓垫资,甲方李俊林不同意,就指定甲方为违约情况,于法无据。居间所谓垫资,是给陈莲花垫资,跟甲方李俊林无关,更与合同无关。居间和陈莲花一伙以所谓垫资索要甲方李俊林权益,包括银行卡及银行卡密码,以及抵押李俊林房屋权属为条件要挟。李俊林只是卖房,又不是抵押贷款,而且又不知道居间的水有多深,陈莲花买不了本案房屋,就给本人放下。干嘛玩此猫腻。请问陈莲花代理是愚蠢还是听从陈莲花的指挥。居间已经失信于本合同,本人不知道居间是经营什么的。综上所述,(1)一审法院判决适用法律不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,一审法院应该调取陈莲花银行拒贷详识。如果一审法院在陈莲花的代理律师郭峰的再三阻扰下不方便调取,也可以不调取。但是条件一定是尊重事实,判决陈莲花及居间第三人应该承担其相应的责任,合同自动解除;或者是寻求协商才是保护陈莲花唯一的出路。一审法院居然在毫无证据的情况下,仅凭第三人颠覆事实真相的口头胡说八道篡改陈莲花及其律师及其七大姑八大姨,统一口径,以甲方李俊林在合同期间所谓擅自进行装修导致合同价款变更,致使合同不能按期履行,李俊林应承担违约责任毫无事实依据,更没有证据,纯属是颠覆事实真相，是陈莲花的代理律师郭峰扰乱法庭正常审理和判决,已经严重的违背了《中华人民共和国合同法》的立法宗旨,属适用法律不当。(2)一审法院在明知居间及乙方陈莲花已经违约,应该支持反诉诉求,追究居间及乙方陈莲花的违约责任,才是维护法律的庄严。但是一审法院未履行法定义务职责,放纵违约者。综上,一审判决认定违约事实及责任错误,程序违法,适用法律不当,请求二审法院依法查明事实,为上诉人主持公道,依法改判，以维护法律的尊严,维护上诉人的合法权益,还法律以公正、公平,还上诉人以公道。陈莲花辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确。一审认定李俊林存在违约行为，擅自对房屋装修及涨价，一审已经查明陈莲花不存在违约行为。鲁房公司辩称，与陈莲花的答辩意见相同。陈莲花向一审法院起诉请求：1、判令李俊林按照《房屋买卖合同》第五条的约定继续履行合同;2、判令李俊林配合陈莲花办理银行贷款及过户手续;3、判令李俊林向陈莲花支付违约金10400元（以13万元为基数按月利率2%暂计算至实际起诉之日2019年4月12日，最终计算至合同履行完毕之日）;4、判令李俊林承担本案全部保全费用及诉讼费用。李俊林向一审法院提出反诉请求：1、解除李俊林与陈莲花签订的《房屋买卖合同》；2、判决李俊林无须向陈莲花退还定金2万元；3、判令陈莲花向李俊林赔偿资金占用损失88200万元(以房屋总价款63万元为基数按月利率2%的计算标准。计算自2018年12月2日起-至2019年7月2日暂止，最终计算至本案房屋解封之日止);4、判决陈莲花承担本案的全部诉讼费及其他与本案有关的全部费用;5、判决陈莲花给李俊林造成的经济损失10290元(每月按1470元计算，暂计算至2019年7月2日止，最终计算至本案房屋解封之日止)。一审法院认定事实：2018年12月12日，李俊林（甲方）、陈莲花（乙方）与第三人鲁房公司（丙方）达成《房屋买卖合同》（编号：RF000072），约定陈莲花购买李俊林位于呼和浩特市××区房屋，该房屋建筑面积92.28平米，房屋所有权人为李俊林，房屋共有权证号为1840021601810，房屋所有权证登记日期2016年5月27日。乙方陈莲花自愿认购该房屋并支付定金。甲方李俊林应于过户当天将房产全部交付给，并将之前的物业费等结清。房屋交易价格630000元，乙方支付定金金额120000元。付款方式：银行商业贷款。另付款方式约定如果银行实际审批额度不足申请额度的，不足部分由乙方在银行放款前补足，支付甲方，甲乙双方应积极配合办理相关贷款手续并按照银行要求提供相关贷款资料。甲方保证该房屋产权：无产权纠纷、无债务纠纷、无离婚过户税、无继承税、能正常办理过户手续……非空户，甲方保证上述房屋权属清晰，能正常办理过户手续，否则视为违约。甲方支付丙方服务费10000元，乙方支付丙方服务费6300元。违约责任：本合同签订后具有法律效力。如乙方不履行合同义务，支付定金不予退还，归甲方所有。甲方不履行合同义务，超期交付房屋达15日的，甲方向乙方支付以房屋总价款为基数，每日千分之一的违约金。超期交付房屋30日时乙方有权结束合同并要求甲方退还所有购房款，同时甲方必须向乙方承担合同总价款每日千分之一的违约金。在合同尚在履行期间李俊林（甲方）以卫生间漏水及厨房存在系列问题及下水不通等对本案房屋进行补修。一审法院认为，《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，在陈莲花第一次办理贷款没有批准的情况下，李俊林应该配合办理第二次贷款或者按照合同要求一次性支付剩余房款，但李俊林在合同履行期间擅自进行装修导致合同价款变更，致使合同不能按期履行，应承担违约责任。另第三人鲁房公司在合同期间提出垫资支付房款，李俊林也未同意，以上可以看出李俊林存在违约情况；陈莲花要求李俊林支付违约金的请求因第一次贷款没有办理所以不予支持。反诉李俊林要求解除房屋买卖合同及不予退还定金的请求没有事实及法律依据，予以驳回，李俊林要求判令陈莲花支付资金占用损失88200元没有法律依据，予以驳回。要赔偿经济损失10290元没有提交证据，予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百三十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告李俊林与原告陈莲花签订的《房屋买卖合同》（编号：RF000072）继续履行；二、被告李俊林在判决生效后配合原告陈莲花办理银行贷款及过户手续；三、驳回原告陈莲花的其他诉讼请求；四、驳回反诉被告李俊林的反诉诉讼请求。案件受理费60元，原告陈莲花负担。反诉案件受理费2670元，由被告李俊林负担。诉前财产保全受理费3670元由被告李俊林负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审认定事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：李俊林请求解除《房屋买卖合同》及请求无需返还定金上诉请求能否成立。针对争议焦点，根据李俊林、陈莲花签订的《房屋买卖合同》约定，买方的付款方式为银行商业贷款，买卖双方应积极配合办理相关贷款手续、按照银行要求提供相关贷款资料。二审中，陈莲花自述第一次贷款未通过因其银行流水提供不足。在贷款未成功的情况下，双方均应按照以上合同的约定，继续履行合同、相互配合继续办理贷款。且李俊林在本次交易之前已取得涉案房屋的房屋产权证，客观上并无无法过户的障碍，《房屋买卖合同》不具备约定或法定的解除条件，双方均应维护合同的稳定性、继续完成交易。关于李俊林提出的改判其无须向陈莲花退还定金的上诉请求。本院认为，给付之诉是原告请求被告履行一定给付义务之诉，包括请求被告给付金钱、给付物、或给付行为(作为或不作为)。本案李俊林该项上诉请求不属于给付之诉的范畴，李俊林的该项上诉请求并无法律依据。关于李俊林提出的如下上诉请求：改判鲁房公司以本案房屋总售价款63万，一次现金收购本案房屋，再由鲁房公司售卖给陈莲花，由本案鲁房公司陪同陈莲花银行贷款及过户；判决陈莲花向李俊林支付超期交付逾期付款违约金13.16万元(以房屋总价为基数每日千分之一的违约金计算自2018年12月2日起至2019年7月2日暂止,最终计算至本案房屋解封之日止)；解除李俊林与鲁房公司的居间合同。因以上三项上诉请求并不包含在李俊林一审所提反诉请求之内，本院对以上三项上诉请求不予审理。综上所述，李俊林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费60元，由李俊林负担。本判决为终审判决。审判长 窦 双审判员 戴玉英审判员 鄂晓红二〇二〇年十月九日（法官助理 贾沛然书记员 郝辰炜