河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1402民初8564号原告：商丘华商农村商业银行股份有限公司,住所地商丘市凯旋路**,统一社会信用代码91411400555736919A。法定代表人：李文斌，职务:董事长。委托诉讼代理人：李攀飞，河南诚念律师事务所律师。被告：张亮，男，汉族，1988年8月27日出生，住，住所地河南商丘市定送达地址：河南商丘市梁园区新建南路117号。被告：张黛，女，汉族，1992年3月11日出生，住河南省夏邑县。约定送达地址：河南商丘市梁园区新建南路117号。被告：赵伟杰，男，汉族，1984年11月27日出生，住河南省民权县。约定送达地址：商丘市睢阳区建业联盟新城32号楼1-201。被告：王**，女，汉族，1988年8月8日出生，住睢阳区。约定送达地址：商丘市睢阳区建业联盟新城32号楼1-201。被告：韩季凡，男，汉族，1986年1月7日出生，住河南省商丘市睢阳区。约定送达地址：商丘市府前花园5号楼2单元3楼东户。被告：贾震方，男，回族，1989年12月30日出生，住商丘市。约定送达地址：商丘市长江路梁园区公路局家属院。被告：黄娜，女，回族，1989年8月15日出生，住河南省民权县。约定送达地址：睢阳区建业联盟新城63#6西。上列原、被告金融借款合同纠纷一案，原告于2020年9月11日诉至本院。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年10月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李攀飞，被告张亮、张黛、赵伟杰、王**、韩季凡、贾震方、黄娜经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求是：1.依法判令被告张亮、张黛偿还原告贷款本金90万元及利息（截至到2020年6月27日欠息5450.07元，自2020年6月28日起按照月利率8.28‰计算至提起诉讼之日，逾期贷款罚息自提起诉讼次日起按月利率12.42‰计算至本息全部偿清之日止）；2.依法判令被告赵伟杰、王**、韩季凡、贾震方、黄娜承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告赵伟杰名下位于商丘市××区神火大道西侧书院路那侧建业联盟新城32号楼1-201的商丘市房权证豫（2016）商丘市不动产权字第00048**抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年12月6日,被告赵伟杰与原告签订最高额抵押合同，以其有权处分的位于商丘市××区神火大道西侧书院路南侧建业联盟新城32号楼1-201房产抵押，为张亮在2016年12月6日至2021年12月6日期间本金不高于90万元一系列贷款提供抵押担保，抵押房产证号商丘市房房权证豫（2016）商丘市不动产权字第00048**并办理了抵押登记。2018年12月27日，被告张亮与原告签订流动资金借款合同，向原告申请贷款90万元,合同约定借款期限为12个月，月利率为6.9‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%，如出现逾期偿还利息或者其他违约情形，原告有权提前收回全部借款本息。被告张黛作为被告张亮的配偶，书面承诺共同承担还款责任。被告赵伟杰、韩季凡、贾震方、黄娜与原告签订保证合同，自愿为该笔借款展期提供连带责任保证。被告张黛同意为其配偶张亮的贷款承担连带清偿责任。被告王**同意和其配偶赵伟杰共同承担连带担保责任。后被告与原告签署此笔借款的展期协议，展期期限为12个月，自2019年12月27日至2020年12月27日，展期后月利率变更为8.28‰。现被告张亮未按约定期限偿还利息，依据合同的约定原告有权提前收回借款本息。被告张亮、张黛、赵伟杰、王**、韩季凡、贾震方、黄娜未作答辩。经审理查明：2016年12月6日，被告赵伟杰与原告签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告赵伟杰以位于商丘市××区神火大道西侧书院路那侧建业联盟新城32号楼1-201房产抵押，为被告张亮在2016年12月6日至2021年12月6日期间本金总额不超过90万元的一系列授信提供最高额抵押担保。抵押房产房产证号为豫（2016）商丘市不动产权第00048**押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费及原告实现债权的费用等。被告王**以被告赵伟杰配偶、抵押房产共有人名义出具书面承诺书，表示同意抵押。《最高额抵押合同》签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2018年12月27日，被告张亮与原告签订《借款合同》一份，主要约定：借款金额为90万元,借款期限为12个月，月利率为6.9‰，每月支付一次利息，每月20日为付息日，逾期利率在约定的借款利率基础上加收50%，如借款人逾期未付利息或本金，或者其他违约情形，原告有权宣布借款本息全部立即到期。被告张黛以被告张亮配偶的名义出具书面承诺书，愿意与张亮共同承担还款责任。同日，被告赵伟杰、韩季凡、贾震方与原告签订《保证合同》一份，主要约定：被告赵伟杰、韩季凡、贾震方为被告张亮向原告的上述借款90万元提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告王**以被告赵伟杰配偶名义出具书面承诺书，表示同意与赵伟杰共同承担保证责任。原告于2018年12月28日向被告张亮发放贷款90万元，借据记载的借款期限至2019年12月27日期限届满。2019年12月24日，被告黄娜与原告签订《保证合同》一份，主要约定：被告黄娜为被告张亮向原告的上述借款90万元提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告和被告赵伟杰、韩季凡、贾震方、黄娜双方分别签订《借款展期协议书》三份，主要约定：原、被告一致同意将该笔借款展期至2020年12月27日，展期后月利率变更为8.28‰；被告赵伟杰以位于商丘市××区神火大道西侧书院路那侧建业联盟新城32号楼1-201房产继续抵押，赵伟杰、韩季凡、贾震方、黄娜对该债务提供连带责任担保;被告张黛、王**出具书面承诺,张黛自愿对上述债务展期共同还款，王**自愿对上述债务展期承担连带担保责任。借款发放后，被告张亮偿还了部分利息，扣除已偿还的利息后，截至2020年6月27日尚欠借款本金90万元、利息5450.07元，之后再未还款，形成纠纷。上述事实，由被告身份证复印件、最高额抵押合同、抵押登记证明、借款合同、保证合同、贷款借据、承诺书等及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性效力规定，为有效合同。原告按照约定向被告张亮发放贷款90万元，被告赵伟杰、韩季凡、贾震方、黄娜提供连带责任保证担保，被告张亮、张黛未按约定偿还借款利息，构成违约的事实清楚，证据充分。原告要求被告张亮、张黛偿还借款本息，要求被告赵伟杰、王**、韩季凡、贾震方、黄娜承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。被告赵伟杰与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权成立，原告要求对被告赵伟杰的抵押房产优先受偿，本院予以支持。因被告张黛、王**未与原告签订延期协议，原告诉请被告张黛承担共同还款责任、被告王**承担连带清偿责任，本院不予支持。被告张亮、张黛、赵伟杰、王**、韩季凡、贾震方、黄娜经传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张亮、张黛偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金90万元及利息（2020年6月27日前的利息为5450.07元，自2020年6月28日起至2020年9月11日止，按月利率8.28‰计算；自2020年9月12日起至付清之日止，按月利率12.42‰计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、被告赵伟杰、王**、韩季凡、贾震方、黄娜对上述债务承担连带清偿责任；三、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司对被告赵伟杰名下位于商丘市睢阳区神火大道西侧书院路那侧建业联盟新城32号楼1-201〈房产证房产证号豫（2016）商丘市不动产权第00048**房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。案件受理费6427元、保全费5000元，合计11427元，由七被告负担。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  黄玲二〇二〇年十月三十日书记员  张丹