湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0502民初727号 原告宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部（以下简称宏喜建材经营部），住所地宜昌市西陵区石板村五组，统一社会信用代码92420502MA4ABNM14Q。 经营者吴国宏，男，1971年9月8日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 委托诉讼代理人刘军，湖北新世界律师事务所律师。 被告中联建设集团股份有限公司（曾用名：江西中联建设集团有限公司，以下简称中联建设公司），住所地江西省南昌市南昌县东新乡千亿产业园河洲路398号中联大厦，统一社会信用代码913600007814892664。 法定代表人李海文，该公司总经理。 委托诉讼代理人吴远照，恩施州广源法律服务所法律工作者。 被告覃态军，男，土家族，1974年3月26日出生，住湖北省恩施市， 原告宏喜建材经营部诉被告中联建设公司、覃态军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李敏独任审理，于2020年6月16日公开开庭审理了本案。原告宏喜建材经营部的委托诉讼代理人刘军、被告中联建设公司的委托诉讼代理人吴远照、被告覃态军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2017年11月1日，原告与被告中联建设公司签订《架料租赁合同》，被告在合同上加盖“江西中联建设集团有限公司”印章，经手人覃态军签字。合同签订后，原告向被告提供钢管、扣件、顶托等建材用于被告项目的建设，并按合同约定全面履行了合同义务。截止2020年4月30日，被告差欠原告租金397045元未付，在租扣件3860套，钢管16052米，套管409套未归还。故原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告中联建设公司于2017年11月1日所签《架料租赁合同》。2、被告中联建设公司支付截止2020年4月30日止的拖欠租金397045元及运输费用13400元，支付从2020年5月1日起按照203元/天标准计算至租赁物全部返还之日止的租赁物使用费。3、被告返还租赁物扣件3860套，钢管16052米，套管409套，若被告未能在生效判决确定归还之日返还租赁物的，则赔偿原告租赁物损失216014元（扣件3860套×5元/套+钢管16052米×12元/米+套管409套×10元/套）。4、被告支付违约金39704元（按照拖欠租金的10%计算）。5、被告支付律师费30000元。6、请求判决被告承担本案诉讼费用。 被告中联建设公司辩称，1、我公司与原告从未发生过任何业务往来，更未签订涉案架料租赁合同，被告覃态军既不是我公司员工也不是我公司授权委托的其他人员，原告起诉中联建设公司是租赁合同中的首部和尾部加盖了江西中联建设集团有限公司的印章，而该印章与我公司在中国农业银行开户备案的原始印鉴完全不符，我公司完全有理由认为涉案合同的首部和尾部的两处印章是伪造的，因此申请法院委托具有相关资质的司法机构对案涉合同上加盖印章的真伪进行鉴定，并提交在银行开户的加盖江西中联建设集团有限公司公章的原件作为鉴定比对的依据。本案因伪造印章涉及案件性质，合同效力和责任承担，应中止本案审理，待公章鉴定结论出来后，再行恢复审理。 被告覃态军辩称：1.中联建设公司与原告存在租赁合同关系，不是与我签订的，我只是工地上的架子工及合同介绍人，我不应承担还款责任。对原告起诉的差欠租金和在租数量都无异议。2.本案所涉项目为宣恩体育馆项目，施工方是江西中联建设集团有限公司。工地上有两个负责人，一个是黄海林，是大包工头，另一个是郑本峰，在工地现场负责。租赁合同是原告经营者吴国宏拟定，工地上的负责人郑本锋在项目部的办公室加盖公章的，工地上使用的这些建筑租赁材料都是原告提供的。 经审理查明：2018年1月2日“江西中联建设集团有限公司”公司名称变更为“中联建设集团股份有限公司”。 2017年11月1日，“江西中联建设集团有限公司”（乙方）与原告宏喜建材经营部（甲方）签订《架料租赁合同》,约定：1.第三条合同约定乙方按月向甲方支付租金，支付租金的时间为每月的25日至30日，租金计算标准为：钢管每米每日0.008元、扣件每套每日0.008元、套管每根每日0.02元；2.第四条乙方对架料使用时应珍惜爱护，不得打眼改装。乙方归还租赁架料时，必须按租赁材料收发码单或原始底单的规格型号归还，6米和2.8米定尺钢管必须如数归还，否则收取乙方每吨1000-1500元的架料补偿费。其他规格乙方不得租长退短，如有类似情况发生，甲方可以拒收。乙方所租架料如有丢失或损耗必须按市场价100%赔偿给甲方。架料租金结算直到乙方赔偿款到甲方账上之日为止。架料使用完毕后，乙方应清洗干净、刷油后退还甲方。3.第六条架料装卸及往返费用均由乙方承担，如因乙方原因导致甲方支出该费用，甲方有权向乙方予以追偿。4.第七条第2点乙方如违反本合同第三条租金支付规定，甲方将收取乙方租金总额30%的滞纳金。5.该合同的首部甲方（出租方）记载为原告名称，乙方（承租方）加盖“江西中联建设集团有限公司”印章；合同尾部甲方处加盖“宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部”印章并由吴国宏签字、签署日期，乙方处盖有“江西中联建设集团有限公司”印章，被告覃态军在经办人处签字，并记载了覃态军的个人身份信息。 中联建设公司承建了宣恩县教育中心体育馆项目，项目对外公示组织机构图上载明：项目经理为徐斌，副经理为黄海林，项目施工员为郑本锋，架子班组负责人为覃态军。施工员郑本锋是宣恩体育馆项目工地现场负责人，覃态军负责项目的架子搭设与拆除工作。案涉《架料租赁合同》由原告提供，被告覃态军经手在项目部办公室加盖印章签订。从2017年11月起至2019年4月，宣恩县教育中心体育馆项目施工使用了原告提供的周转材料。 《宏喜租赁公司租金计算清单》两份，第一份清单结算日期显示为2017年11月3日至2020年4月30日，租金合计为180437.04元，经办人处覃态军签字。清单底部载明赔偿钢管、扣件、套管的数量、单价及赔偿总金额，运费的组成。经办人覃态军签字。第二份结算清单两页，结算日期显示为2017年11月3日至2020年4月30日，租金合计216608.22元，其他费用（运费）13400元，共计230008.22元，经办人处覃态军签字确认。 另查明，原告宏喜建材经营部未提交委托代理合同及律师费发票。 上述事实，有原告提交的《架料租赁合同》、《现场照片》、《租金计算清单》、《银行开户备案的印鉴》、当事人当庭陈述等相关证据在卷佐证。 本院认为：一、关于本案责任主体的承担问题。被告覃态军作为中联建设公司宣恩体育馆项目架料材料负责人，以被告中联建设公司经办人身份与原告签订《架料租赁合同》，其行为应视为代表中联建设公司的职务行为，由此产生的法律后果应由被告中联建设公司承担。被告覃态军并非案涉租赁合同的承租人，故在本案中不应承担民事责任。 二、关于被告中联建设公司抗辩印章虚假，申请司法鉴定的问题。案涉《架料租赁合同》上的印章在被告中联建设公司所设宣恩体育馆项目部办公室加盖，无论是被告覃态军加盖还是其所述郑本锋加盖，二人均系宣恩体育馆项目的工作人员，且架料均在案涉项目中使用，因此本院认为印章的真实与否不影响被告中联建设公司承担租赁合同产生的租金支付的法律责任。故本院对被告中联建设公司的鉴定申请不予准许。 三、《架料租赁合同》的效力合同系双方当事人真实的意思表示，约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，真实有效，本院依法确认。原告请求解除合同，符合双方约定，本院予以准许。合同解除后，被告中联建设公司应当支付拖欠租金，并按合同约定支付违约金，原告自行调减违约金金额且被告未对违约金作出抗辩。故本院依据双方签订的合同及履约情况，确认被告应支付租金397045元及违约金39704元。 四、原告请求返还租赁物问题，属于租赁合同关系中承租人的义务，本案被告应当承担向原告返还扣件3860套，钢管16052米，套管409套的义务，在返还不能时应当按照约定赔偿，本案赔偿价格约定为市场价，被告的架料工在计算清单上对赔偿单价及总价进行了确认，故按双方约定价格予以赔偿。 五、原告主张的律师费30000元，未提交证据本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部与被告中联建设集团股份有限公司于2017年11月1日签订的《架料租赁合同》。 二、被告中联建设集团股份有限公司向原告宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部支付租金397045元及运输费用13400元，并自2020年5月1日起至租赁物全部返还（或赔偿）之日止，按照203元/天标准向原告宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部支付租赁费。 三、被告中联建设集团股份有限公司返还原告宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部租赁物扣件3860套，钢管16052米，套管409套，若被告中联建设集团股份有限公司未能在生效判决确定归还之日返还租赁物的，则赔偿原告宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部租赁物损失216014元（扣件3860套×5元/套+钢管16052米×12元/米+套管409套×10元/套）。 四、被告中联建设集团股份有限公司向原告宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部支付违约金39704元。 五、驳回原告宜昌市西陵区宏喜建筑材料经营部的其他诉讼请求。 以上判项，于本判决生效之日起十日内履行完毕。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5381元（已适用简易程序减半收取），保全费4020元，共计9401元（原告均已预交），由被告中联建设集团股份有限公司负担，并在履行上述判决时一并支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判员 李 敏 二〇二〇年六月三十日 书记员 覃雅婧