江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初1083号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，住所地：江西省萍乡市萍乡经济开发区安源中大道9号华通大厦，统一社会信用代码（组织机构代码）913603006697920465。 负责人：柯湘，行长。 委托诉讼代理人：荣建光、黄浩，系中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行员工。 被告：邬合明（系张增春之妻），女，1974年7月29日生，汉族，住江西省萍乡市开发区。 被告：张炳益（系张增春之父），男，1938年11月19日生，汉族，住江西省萍乡市湘东区。 被告：吴海云（系张增春之母），女，1941年11月24日生，汉族，住江西省萍乡市湘东区。 被告：张丰（系张增春之子），男，1989年6月8日生，汉族，住江西省萍乡市湘东区。 被告：张坚（系张增春之子），男，1991年7月20日生，汉族，住江西省萍乡市开发区。 被告：张瑜（系张增春之女），女，2002年4月8日生，汉族，住江西省萍乡市开发区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行与被告邬合明、张炳益、吴海云、张丰、张坚、张瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人荣建光、黄浩、被告邬合明到庭参加诉讼，被告张炳益、吴海云、张丰、张坚、张瑜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与张增春签订的编号为36001469214073491152《个人额度借款合同》；2、判令被告一邬合明偿还拖欠本金400000元、利息及罚息计算至实际还清之日，暂计算14445.12元（截至2019年12月29日），六被告在继承张增春的遗产价值范围内偿还上述债务；3、六被告如未履行上述还款责任，原告要求对抵押房产予以处置并以抵押房产处置所得价款向原告优先承担抵押担保责任；4、本案诉讼费用由六被告共同承担。事实和理由：2014年6月30日，张增春为购进原材料向原告申请贷款向原告申请贷款，被告一邬合明以共同借款人的身份在申请表上签字。2014年7月10日，张增春与原告签订一份授信额度为40万元的《个人额度借款合同》。同时，原告为确保债权的实现，张增春将其与被告一邬合明共有的不动产权证号为萍房权证开字第××号的不动产用于担保向原告的贷款，并办理了抵押登记。2018年7月21日，张增春向原告提交《小额贷款额度借款支用申请单》，张增春的借款总额度为40万，借款期限为2018年7月至2019年7月，偿还贷款本息的方式为按期付息，到期一次性还本。2018年7月23日，原告银行的放款通知单载明，年利率为6.09%，首次还本月数为12个月。2018年7月23日，原告将贷款资金40万转入张增春尾号为8031的银行账户上。但张增春并未按约定还款，截至到2019年12月29日，共拖欠本金400000元，利息及罚息14445.12元。后张增春不幸猝死，五被告作为张增春的第一顺位法定继承人未明确表示放弃继承遗产，故张增春的债务在其死后转为被继承人债务，五被告作为法定继承人在继承的遗产价值范围内负有清偿义务。此外，原告作为担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，故原告有权行使抵押权，优先受偿。原告找到被告协商解决无果，为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明事实后依法裁判。 被告邬合明当庭表示借款属实。 被告张炳益、吴海云、张丰、张坚、张瑜未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、负责人身份证明书、张增春填写的“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，借款人及配偶身份证、结婚证、萍乡市公安局出具的户籍证明。原告与张增春被告签订的个人额度借款合同、与张增春、被告邬合明签订的个人最高额抵押合同、萍房他证安字第××号他项权证、中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据、客户还款流水及结清试算截屏。本院依职权自行收集的证据有湘东区老关镇檀梓村村民委员会开具的张增春死亡证明、被告张坚的社会保障卡、本院制作的对被告张丰的询问笔录、对被告张坚的电话记录，被告邬合明质证后无异议，本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。 被告张炳益、吴海云、张丰、张坚、张瑜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 经审理查明，萍乡市湘东区老关镇檀梓村村民委员会于2019年7月10日出具死亡证明，证实张增春系该村村民，男，身份证号码3603131968××××××××，于2019年5月24日因病亡故。张增春与被告邬合明于2006年5月8日登记结婚。张增春死亡时有如下第一顺序继承人：父亲张炳益、母亲吴海云、与前妻胡金花所生婚生子张丰、张坚、与妻子邬合明所生婚生女张瑜，被告邬合明、被告张丰均证实张增春没有其他子女，被告张丰在询问笔录中表示放弃继承其父的遗产。根据原告提供的证据和被告邬合明的陈述，本案中查实的张增春的遗产为张增春与邬合明共同共有的抵押权人为原告的房产一套，是否有其他遗产，各方当事人未提供证据予以证明。 2014年6月30日，张增春填写“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，申请额度授信40万元，期限60个月，用于购买材料，主担保方式抵押，抵押物为个人房产，评估价值57.2万元，抵押物所在地开发区建设东路金鑫综合楼13栋。在声明与承诺栏，被告邬合明签名填写：本人是借款人张增春的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款。2014年7月10日，张增春以借款人身份与原告签订编号为36001469214073491152的《个人额度借款合同》。合同约定，授信额度40万元，贷款用途进原材料，额度存续期12年，自2014年7月10日至2026年7月10日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，罚息利率加收50%，借款人如违约，原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿、单方面解除合同。合同还就其他权利义务作了详细约定。同日，张增春以抵押人身份、被告邬合明以共有人身份与原告签订编号为36001469314072504922的《个人最高额抵押合同》。合同约定，为确保张增春与原告于2014年7月10日签订的编号为36001469214073491152的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方（张增春、邬合明）愿意提供40万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2014年7月10日至2026年7月10日。担保范围为抵押人以抵押物的全部价值担保抵押权人如下债权：本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用，包括但不限于诉讼费财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等；抵押财产以合同附件1抵押财产清单所列之财产设定抵押。合同还就其他权利义务作了详细约定。抵押财产清单载明，抵押财产名称个人房产，权利人张增春、邬合明，处所开发区安源大道金鑫综合楼13栋，面积176.44，价值572018元。2014年7月，萍乡市房屋产权监理处出具萍房他证安字第××号他项权证证书，其上载明，房屋他项权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，房屋所有权人张增春、邬合明，房屋所有权证号XXXXXXXXXX／XXXXXXXXXXX，房屋坐落江西萍乡经济开发区登岸管理处建设东路，登记时间2014年7月11日，评估价值572018元，借款人张增春。2018年7月21日，张增春填写额度借款支用单，以进原材料为由请求支付40万元，借款期限2018年7月至2019年7月；2018年7月23日张增春签名确认的中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据显示，借款人张增春，借款金额40万元，借款期限2018年7月23日至2019年7月23日，年利率6.09%，借款用途进原材料，还款方式按月付息、到期还本。截至2019年12月29日，张增春、被告邬合明尚欠原告本金400000元、利息及罚息14445.12元。 本院认为，张增春、被告邬合明签署的《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》、张增春与原告签署的《个人额度借款合同》、张增春以抵押人身份、被告邬合明以共有人身份与原告签署的《个人最高额担保合同》均系当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属合法、有效合同。当事人均应秉持诚实守信原则全面履行合同义务，原告已按约放款，张增春、被告邬合明应按约履行还款义务；其逾期不还的违约行为应按合同约定承担违约责任。被告邬合明在“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表中承诺与借款人共同偿还贷款，故被告邬合明对借款承担共同偿还责任；张增春、被告邬合明同意以其名下房屋（萍房他证安字第××号）为涉案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告对其抵押物在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。 根据我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承开始后，继承人放弃继承的应当在遗产处理前作出放弃的表示，到期没有表示的，视为接受继承。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。故自债务人死亡开始，债权人与债务人的继承人之间就存在着权利、义务上的直接利害关系。张增春的第一顺序继承人即本案被告邬合明、张炳益、吴海云、张丰、张坚、张瑜应以遗产的实际价值为限偿付债务。 根据合同法的规定，主张解除合同的，应通知对方。原告在民事起诉状中提出的诉讼请求第一项要有解除合同，民事起诉状副本送达被告时应视为已通知合同相对方，合同解除， 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行与张增春签订的编号为36001469214073491152的《个人额度借款合同》； 二、被告邬合明于本判决生效之日起一个月内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行借款本金400000元，及至2019年12月29日的借款利息14445.12元，后续利息按合同约定另行计算至实际清偿日止； 三、被告邬合明、张炳益、吴海云、张丰、张坚、张瑜在张增春遗产范围内于本判决生效之日起一个月内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行支付借款本金400000元，及至2019年12月29日的借款利息14445.12元，后续利息按合同约定另行计算至实际清偿日止； 三、若被告未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行有权对张增春、被告邬合明提供的房屋（萍房他证安字第××号他项权证）在折价、拍卖或变卖所得价款中在合同约定的范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7516.68元，由被告邬合明与被告张炳益、吴海云、张丰、张坚、张瑜在张增春的遗产范围内共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二〇年五月十三日 代理书记员  黄 艳