鞍山市千山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0311民初895号 原告：辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司，住所地：辽宁省鞍山市千山区凤翔路328-S1。统一社会信用代码：912103006994225725。 法定代表人：吴松然，系该公司董事长。 诉讼委托代理人：黄晶，系辽宁同方（鞍山）律师事务所律师。 被告：鞍山利生天然植物园林工程有限公司，住所地：鞍山市千山区旧堡路**，统一社会信用代码：91210303768305899U。 法定代表人：刘某某，该公司经理。 被告：刘某某，男，汉族，1954年7月24日出生，住辽宁省鞍山市铁**。 被告：徐某某，女，汉族，1955年2月6日出生，住辽宁省鞍山市铁**。 委托诉讼代理人：刘某某，男，汉族，1954年7月24日出生，系徐某某丈夫，住辽宁省鞍山市铁**。 被告：刘某，男，汉族，1987年5月17日出生，住辽宁省鞍山市铁**深峪路********，公民身份号码：2103021987********。 委托诉讼代理人：刘某某，男，汉族，1954年7月24日出生，系刘某父亲，住辽宁省鞍山市铁**。 原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司（以下简称“金泉银行”）诉被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司（以下简称“利生公司”）、刘某某、徐某某、刘某借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告金泉银行的诉讼委托代理人黄晶，被告利生公司的法定代表人刘某某，被告刘某某、被告徐某某、刘某的委托诉讼代理人刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金泉银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一偿还借款本金2,880,718.38元及利息316,066.81元（从2018年7月11日截至2020年8月6日止）合计：3,196,785.19元，并给付自2020年8月7日起至实际清偿之□止的利息，利率按照合同约定标准计算；2、判令被告二、三、四连带偿还诉讼请求第一项的内容；3、判令《抵押合同》合法有效，原告对被告二、三提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）。 事实与理由：2018年7月10日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》1份，约定：被告一向原告借款300万元，借款期限为1年，年利率均为9.6%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，原告与被告二、三签订《抵押合同》1份，共提供抵押物（2处房产）为上述《流动资金借款合同》设立抵押担保，并办理了抵押登记（抵押物详见抵押清单）。担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。另有，原告与被告二、三、四分别签订《个人保证书》2份，约定为上述《流动资金借款合同》承担连带保证责任，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。上述合同签订后，原告已按合同约定履行借款义务，还款期限届满后，各被告未依约清偿借款及利息，依据合同约定及《中华人民共和国合同法》相关规定，现诉至贵院，请求法院在查清事实证据的基础上判如所请，维护原告合法权益。利生公司辩称，对原告的起诉无异议。 利生公司辩称：原告所诉属实。对原告起诉的事实没有异议。 刘某某辩称：原告所诉属实。对原告起诉的事实没有异议。 徐某某辩称：原告所诉属实。对原告起诉的事实没有异议。 刘某辩称：原告所诉属实。对原告起诉的事实没有异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告利生公司、刘某某、徐某某、刘某均无异议，经本院审查后予以确认并在卷佐证。 围绕当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月10日，原告金泉银行与被告利生公司签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为xd201807102230，约定：利生公司向原告共借款3,000,000元，借款用途为购树苗，借款期限为一年，年利率为9.6%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，并约定借款为担保贷款。该合同尾部加盖了金泉银行、利生公司公章及吴松然、刘某某印章。 同日，原告金泉银行与被告刘某某、徐某某签订了编号为0102018DY07000065《抵押合同》两份，约定：被告刘某某、徐某某用共同共有的坐落在铁东区，产籍号：1-31-141-***及坐落在铁东区，产籍号：1-75-69。不动产单元号：210302013011GB00002F***房产为上述《流动资金借款合同》及其修订或补充承担连带责任保证。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。担保范围为主合同项下发生的债权，包括本金3,000,000元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。合同加盖了原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司合同专用章及其法定代表人吴松然印章、被告刘某某、徐某某签名并按手印。原告于2018年7月11日对上述抵押房产办理了不动产抵押登记。 2018年7月10日，被告刘某某、徐某某、刘某签订《个人不可撤销保证书》，约定：为上述《流动资金借款合同》承担连带责任保证，保证期间为自主合同及其相关附属合同所约定的每笔借款业务起始日至该笔债务履行期限届满之日后两年止；金泉银行与债务人就各笔债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。保证范围：金泉银行与债务人在主合同项下的全部债务合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向金泉银行支付的违约金、赔偿金和金泉银行为实现债权而发生的一切费用。刘某某、徐某某、刘某均在合同尾部签字。 上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》以及《个人不可撤销保证书》签订后，2018年7月11日，原告金泉银行向被告利生公司发放600,000元借款；2018年7月24日，原告金泉银行向被告利生公司发放2,400,000元借款。被告利生公司已偿还原告借款本金119,281.62元。还款期限届满后，原告于2019年10月11日向被告利生公司发出到（逾）期贷款催收通知书利生公司承诺于2019年10月31日前还清贷款本息。截至2020年8月6日止，利生公司尚欠金泉银行借款本金2,880,718.38元及利息、罚息共计3,196,785.19元。 本院认为，原告金泉银行与四被告所签订的《流动资金借款合同》及《不可撤销个人保证书》均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行。原告已按照合同的约定履行发放借款，被告利生公司未能按照合同约定履行按期偿还借款的义务，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条第一款：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条第一款：“借款人应当按照约定的期限返回借款。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，故对金泉银行提出要求利生公司偿还尚欠借款本金2880718.38及利息316,066.81元（利息从2018年7月11日起计算到2020年8月6日止），并给付自2020年8月7日起至实际清偿之日止的利息之诉讼请求，因有事实、合同之依据，且利生公司予以认可，本院对此予以支持。 关于原告要求被告刘某某、徐某某、刘某对被告利生公司所负上述债务承担连带清偿责任之诉讼请求，本案中刘某某、徐某某、刘某签订了《个人不可撤销保证书》，约定三被告为利生公司的借款及利息和其他一切有关费用提供连带保证责任。连带保证责任的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人金泉银行可以要求债务人利生公司履行债务，也可以要求保证人刘某某、徐某某、刘某在其保证范围内承担连带清偿责任。故对原告之诉讼请求，因有事实、合同之依据，本院予以支持。刘某某、徐某某、刘某承担担保责任后，有权向债务人利生公司追偿。 关于原告要求对被告刘某某、徐某某提供的抵押物享有优先受偿权一节，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。原告该项诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司借款本金2,880,718.38元； 二、被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司截至2020年8月6日的利息、罚息，总计316066.81元； 三、被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司以2,880,718.38元为基数的自2020年8月7日起至实际给付之日止的利息、罚息（按照双方签订的《流动资金借款合同》约定的标准计算）； 四、被告刘某某、徐某某、刘某对上述款项承担连带清偿责任； 五、被告刘某某、徐某某应对上述借款本金及利息承担抵押担保责任，辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司对刘某某、徐某某名下位于铁东区，产籍号：1-31-141-***及位于铁东区，产籍号：1-75-69，不动产单元号：210302013011GB00002F***房产价值范围内享有优先受偿权。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32,374元及保全费5,000元，由被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司、刘某某、徐某某、刘某负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。 审判员  白雪 二〇二〇年十月二十九日 书记员  张欢