贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初5977号原告：贵阳白云庆祥建筑材料租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红白云南路新华机械厂内，统一社会信用代码：92520113MA6ERQYN30。经营者：周三兵。委托诉讼代理人：陈静，女，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201711304779。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：代佳宏，男，执业证号：15201201510245636。代理权限：特别代理。被告：贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区花果园国际金融E9栋26、27层，统一社会信用代码：91520000214413396K。法定代表人：向国庆。委托诉讼代理人：陈媛媛，女，贵州贵达（重庆）律师事务所律师，执业证号：15001201511497678。代理权限：特别代理。被告：李明武，男，1973年7月1日生，汉族，住贵州省仁怀市，现住贵阳市花溪区。被告：蔡回远，男，1974年1月15日生，汉族，住贵州省仁怀市。原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站诉被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司（以下简称建工二建）、李明武租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，建工二建申请追加蔡回远为被告参加诉讼，本院依法予以准许并适用简易程序于2020年11月20日公开开庭进行了审理，原告之委托诉讼代理人陈静，被告建工二建之委托诉讼代理人陈媛媛，被告李明武、蔡回远到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告建工二建于2017年10月10日签订的《周转材料租赁合同》；二、判令三被告共同向原告支付至2020年9月30日欠付的租金396992.81元，并继续支付未还租赁物（其中钢管104.2581吨，扣件37829套）从2020年10月1日至返还全部租赁物或者付清赔偿款之日止，按照钢管2.334元/吨/天、扣件0.007元/套/天计算的租金；三、判令三被告三日内共同向原告返还未还租赁物钢管104.2581吨、37829套扣件，并支付由此产生的下车费、运费、洗油费、缺损赔偿费等费用，如不能返还，则向原告支付按照钢管4000元/吨、扣件5元/套计算的赔偿款，共计606177.4元；四、判令三被告三日内共同向原告支付至2020年9月30日的违约金共计79398.56元（按照欠付租金的20%计算），并向原告支付截止2020年9月30日所欠付的租金396992.81元为基数，从2020年10月1日起至全部租金清偿完毕之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算的违约金；五、诉讼费、保全费、保全保险费由三被告承担。事实和理由：2017年10月10日，建工二建与原告协商一致后签订《周转材料租赁合同》，合同中约定了租赁物的租金单价、赔偿单价、租金支付方式、运费、上下车费、维护费、违约责任等进行了约定，在合同尾部承租方处加盖建工二建项目部印章，并由李明武签字捺印对合同内容进行了确认。合同签订后，原告开始履行合同义务向被告提供租赁物，被告在合同履行过程中归还了部分租赁物并支付了部分租金，原告与李明武经过多次核实租金及未还租赁物数量。因2018年整个建筑设备租赁行业租金单价上浮，经原告与被告协商一致后，将钢管的单价调整为2.334元/吨/天、扣件0.007元/套/天，并由李明武在租金费用结算表上签字确认。截止2020年9月30日，被告尚欠原告租金396992.81元，尚有钢管104.2581吨、扣件37829套扣件未归还。原告认为，原告与建工二建签订的租赁合同合法有效，对双方均具有法律约束力，原告依约完成自身义务后，建工二建应当按照约定向原告支付租金，现建工二建未全面履行合同约定的义务，损害了原告的合法权益，并给原告造成重大损失，故原告诉至法院，诉请如前。被告建工二建辩称，建工二建不是本案适格被告，李明武不是建工二建的职工，没有得到我公司授权，其签字不能代表建工二建，收发租赁物都是李明武和蔡回远，我公司没有参与，与我公司无关。第二，原告提交的租金费用结算表上载明的租金单价与合同约定的单价不符，说明我公司加盖资料专用章的合同并未履行，应认为是李明武和蔡回远重新与原告成立的合同。第三，原告向我公司出具了收条，该收条体现原告对蔡回远系独立主体是明知的，且原告保证不向我公司主张权利。综上，请求驳回原告对我公司的诉请。被告李明武辩称，租赁合同是我和原告签订的，我签订后把租赁合同拿给蔡回远，由蔡回远拿去项目上找项目部的崔经理，由崔经理安排财务人员盖的章，蔡回远从建工二建总包，我从蔡回远处分包外架，我们没有签订书面合同，对原告主张的租赁数量和租金单价等认可，当时我们约定的单价是合同上载明的单价，后来原告说市场涨价了，原告就把单价调整了，我也同意并在结算单上签了字。因为蔡回远是我的老板，所以我让蔡回远也在结算单上签字确认。被告蔡回远辩称，工程是我整体承包后介绍李明武来做的外架，我没有赚取李明武的差价，对租赁的事实不清楚，租金是公司支付的，我没有经手。涉及租赁的事宜以李明武的意见为准，是李明武经办的，我不清楚，需要公司和我结算工程量后，李明武才能解决原告的租赁问题。根据原、被告的陈述及其提供的《周转材料租赁合同》、收发货凭证、租金费用结算表、收条等经庭审质证的证据，本院认定的事实如下：蔡回远从建工二建分包建工二建承包的黔西县看守所、黔西县强制隔离戒毒所部分工程后，将外架施工转包给李明武，双方未签订相关合同。2017年10月10日，李明武与原告协商后签订周转材料租赁合同一份，约定钢管、扣件、可调顶托的日租金为1.5元/吨、0.005元/套、0.02元/支，建工二建在该租赁合同尾部及骑缝加盖“贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司黔西县监管中心（黔西县看守所、黔西县强制隔离戒毒所）建设项目资料专用章”。合同签订后，原告出租了约定的钢管等外架材料，被告建工二建、李明武向原告支付了部分租金，并归还了部分租赁材料。合同履行过程中，因市场行情上涨，原告与李明武协商调价，钢管日租金调整为2.334元/吨，扣件日租金调整为0.007元/套。经原告与李明武进行对账结算，截至2020年9月30日，被告尚欠原告租金376992.81元，尚有钢管104.2581吨、扣件37829套扣件未归还。本案诉讼过程中李明武又归还了部分材料，经原告与李明武结算，截至2020年12月5日，尚欠413754.68元租金未支付，尚有36.8609吨钢管和23463套扣件未归还。2019年9月5日，原告经营者周三兵向被告出具亲笔书写的收条一份，载明“今收到蔡回远委托贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司黔西看守所工地支付蔡回远欠贵阳白云庆祥建筑材料租赁站租金25万元，现该25万元贵阳白云庆祥建筑材料租赁站委托将此款打入……贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司代蔡回远支付的一切款项，贵阳白云庆祥建筑材料租赁站认可并承担一切责任，我公司不因蔡回远委托贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司支付我贵阳白云庆祥建筑材料租赁站所有款项事宜向贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司及项目主张任何权利”。庭审中原告认可租赁事宜（签订合同、协商单价、调价、对账结算等）均是与李明武对接，针对蔡回远在原告提交的部分租金费用结算表上签字的原因，李明武、蔡回远陈述系证实作用，原告与蔡回远之间没有相关合同。本院认为，被告李明武为完成案涉项目的外架施工确需向原告租赁外架材料，故其与原告协商并签订了案涉租赁合同，合同履行过程中调整租金单价、结算租赁费等事宜均是李明武与原告协商、对接，根据合同具有相对性，案涉合同的权利义务应由李明武承担。虽然建工二建在原告与李明武签订的案涉租赁合同上加盖“贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司黔西县监管中心（黔西县看守所、黔西县强制隔离戒毒所）建设项目资料专用章”，但原告已于2019年9月5日向建工二建出具收条书面放弃向建工二建主张权利，现原告又诉请建工二建承担本案责任，没有事实依据，本院不予支持。关于蔡回远，其虽在原告与李明武的部分租金费用结算表上签字，但蔡回远及李明武均陈述该签字仅仅是证实李明武与原告结算的情况，原告陈述不清楚蔡回远为何签字，蔡回远是依建工二建的申请追加为被告参加的诉讼，庭审中原告要求其承担责任的理由仅为蔡回远是租赁材料的使用人并因此受益，但合同相对性原则，蔡回远虽是案涉项目的分包人，但与原告之间没有合同关系，原告要求蔡回远与李明武共同承担责任没有依据，本院不予支持。经原告与李明武对账结算，截止2020年12月5日，被告李明武尚欠原告413754.68元租金未支付，尚有36.8609吨钢管和23463套扣件未归还原告，故对原告诉请的合理部分本院予以支持，对超出部分本院不予支持，未归还的钢管和扣件应继续按双方约定调整后的单价即钢管2.334元/吨/天，扣件0.007元/套/天计算租金至材料返还或赔偿之日止。双方合同未约定赔偿标准，庭审中双方对赔偿标准未达成一致意见，仅能按赔偿时的市场价格计算赔偿金额，原告诉请按钢管4000元/吨、扣件5元/套赔偿本院不予支持。关于违约金，被告未及时支付租金虽构成违约且原告有权据此要求解除合同，但违约金应以原告的损失为基础，被告迟延支付租金带来的后果仅为占用原告资金期间给原告造成的资金占用损失，原告未提交证据证实被告占用其资金期间给其造成的损失金额，本院酌情从2020年9月30日双方结算之次日即2020年10月1日起以所欠款项为基数、按原告主张权利即起诉时全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）3.85%计算被告占用原告资金期间给原告造成的利息损失，2020年10月1日至2020年12月5日期间欠款金额为376992.81元，违约金为2625元，2020年12月6日起以欠款金额413754.68元计算违约金，原告诉请超过部分的违约金本院不予支持。原告主张的保全保险费并非诉讼必要开支，其诉请被告承担本院不予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：一、解除原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站与被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司、李明武于2017年10月10日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告李明武于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站截止2020年12月5日所欠的租金413754.68元，2020年12月1日起的租金按钢钢管2.334元/吨/天，扣件0.007元/套/天继续计算至材料归还或者赔偿完毕之日止；三、被告李明武于本判决生效之日起十五日内归还原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站所欠的钢管36.8609吨、扣件23463套，并承担返还器材产生的上下车费、运输费、维修费等费用，如不能返还，则按市场价进行赔偿；四、被告李明武于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站违约金（截止2020年12月5日欠付租金的违约金为2625元，2020年12月6日起的违约金以所欠租金413754.68为基数，年利率3.85%，计算至款项付清之日止）；五、驳回原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7272元（已减半，原告已预交），保全费5000元（原告已预交），共计12272元，由原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站负担2272元，由被告李明武负担10000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  安秀二〇二〇年十二月十六日法官助理张作主书记员王微