湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初12234号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路**。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人:吴永新,湖南天楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍晓，女，银行职员，住长沙市开福区。被告：童友章，男，1963年2月11日出生，汉族，住湖北省团风县。被告：钟琴，女，1964年6月26日出生，汉族，住湖北省团风县。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告童友章、钟琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人吴永新、被告童友章到庭参加诉讼，被告钟琴经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告童友章、钟琴立即向原告偿还未到期借款本金1299000元、逾期利息41546.4元、罚息924.43元（利息及罚息暂计至2020年8月24日止，此后利息及罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止）；2、判令被告童友章、钟琴承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额4%计提的律师费53658元；3、判令原告对被告童友章、钟琴提供抵押的位于长沙市岳麓区××路××号××公寓××栋××房的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有抵押优先受偿权；4、判令以上被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。事实和理由：2017年9月27日，原告与被告童友章、钟琴签订了编号为931002017307487号《综合授信合同》，合同约定：原告给予被告金额为130万元，期限为120个月的授信额度，在授信额度期间内，原告依被告的申请向其发放贷款；另合同约定被告应按合同约定按时偿还本授信额度项下所发生的具体业务的资金本息，按时支付应付费用；若被告在本合同项下的任一一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，且原告有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估拍卖费、律师费等相关费用及其他经济损失。另原告与被告童友章、钟琴于2017年9月27日签订了《最高额担保合同》，合同约定被告童友章、钟琴提供登记于童友章名下的位于长沙市岳麓区××路××号××公寓××栋××房的房产为原告与被告童友章、钟琴签订的《综合授信合同》项下的全部贷款本息及实现债权的费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2019年12月24日，被告童友章向原告出具《借款支用申请书》，向原告申请借款金额为129.9万元、借款期限为一年（即自2019年12月24日起至2020年12月24日止）的借款，原告经审查后依约向被告童友章、钟琴发放贷款129.9万元。但被告童友章、钟琴未履行合同约定按时偿付贷款本息，截至2020年8月24日，连续拖欠原告利息已达4期，合计42470.83元。综上所述，鉴于被告童友章、钟琴的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，特诉诸贵院，望判如所请.被告童友章辩称：没有异议，对欠款事实认可。但是被告现在确实资金困难，目前公司经营周转不灵，所有的款项都投资到新疆项目，现在在新疆高院也已经起诉，因为疫情原因，目前还没有处理好。被告钟琴未作答辩。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，被告钟琴未提交证据且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。对原告提交的《小微授信申请表》《综合授信合同》《最高额担保合同》、房产信息、不动产登记证明、《借款支用申请书》《借款凭证》、欠款明细截图、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及律师费发票均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过及被告间的身份关系，予以采信为定案依据。经审理查明：2017年9月27日，被告童友章、钟琴（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订合同编号为931002017307487的《综合授信合同》《最高额担保合同》，其中约定：甲方作为共同授信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任；甲方自2017年10月18日起至2027年10月18日可向乙方申请最高授信额度为130万元用以资金周转，贷款利率除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率立即进行调整，无需另行确认；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息；且乙方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告童友章、钟琴以登记于被告童友章名下位于长沙市岳麓区××路××号××公寓××栋××号的房屋提供抵押担保，上述最高债权额均为尚未清偿的债权本金余额最高限额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。被告童友章、钟琴多次向原告申请支用借款，最后一次贷款期限自2019年12月24日至2020年12月24日，贷款金额为129.9万元，贷款利率为同期贷款基准利率上浮73%，确定年利率为7.5255%，还款方式为按月付息、到期还本。合同签订后，被告未能按期足额归还欠款本息，原告催要未果，遂诉至法院。截止到2020年8月24日，被告尚欠原告未到期借款本金1299000元、逾期利息41546.4元、罚息924.43元。另查明，原告民生银行长沙分行为本案支付律师费53658元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告童友章、钟琴签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保合同关系成立且有效。被告童友章、钟琴未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告要求被告童友章、钟琴支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持；原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。原告主张的除诉讼费、律师费外的其他费用，因未明确具体数额且未提交相应证据证明实际发生，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告童友章、钟琴自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行未到期借款本金1299000元，利息及罚息（暂计至2020年8月24日利息为41546.4元，罚息为924.43元，此后利息及罚息按约计付至被告实际清偿之日止），律师费53658元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告童友章名下位于长沙市岳麓区××路××号××公寓××栋××号的房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取8678元、财产保全费5000元，共计13678元，由被告童友章、钟琴共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年十一月十日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。