甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0502民初3838号 原告：中国农业银行股份有限公司天水秦州支行，住所地天水市秦州区民主东路55号。 法定代表人：郭余庆，该支行行长。 委托诉讼代理人：段文锴，该支行员工。 委托诉讼代理人：李睿，该支行员工。 被告：天水林源工贸有限公司，住所地甘肃省天水市秦州区民主东路53号。 法定代表人：刘旦旦，无职务。 被告：刘旦旦，男，1986年12月2日出生，汉族，住天水市麦积区。 被告：周琪君，女，1990年7月11日出生，汉族，住天水市麦积区。 委托诉讼代理人：刘旦旦（系周琪君丈夫），男，住址同上。 被告：赵艳芳，女，1974年1月12日出生，汉族，住天水市清水县。 被告：左清平，男，1970年7月20日出生，汉族，住甘天水市清水县。 委托诉讼代理人:赵艳芳（系左清平妻子），女，住址同上。 被告：张帆，男，1985年6月23日出生，汉族，住天水市麦积区。 被告：刘文静，女，1988年12月4日出生，汉族，住天水市麦积区。 委托诉讼代理人：张帆（系刘文静丈夫），男，住址同上。 被告：黄勇，男，1970年8月27日出生，汉族，住天水市秦州区。 被告：梁春兰，女，1971年12月7日，汉族，住天水市秦州区。 委托诉讼代理人：黄勇（系梁春兰丈夫），男，住址同上。 中国农业银行股份有限公司天水秦州支行（以下简称农行秦州支行）与天水林源工贸有限公司、刘旦旦、周琪君、赵艳芳、左清平、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行秦州支行委托诉讼代理人段文锴、李睿、被告天水林源工贸有限公司法人刘旦旦、被告刘旦旦、周琪君委托诉讼代理人刘旦旦、被告赵艳芳、左清平委托诉讼代理人赵艳芳、被告张帆、刘文静委托诉讼代理人张帆、被告黄勇、梁春兰委托诉讼代理人黄勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行秦州支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告天水林源工贸有限公司立即偿还原告贷款本金3802410.87元及利息63442.51元，并支付逾期利息（以贷款本金3802410.87元为基数，按照年利率7.2%计算，自2020年9月8日至贷款本息全部付清之日止）；2.请求判令原告对被告赵艳芳与左清平名下的位于天水市清水县永清镇南环路北侧东苑小区1栋6号-23号铺面折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.请求判令被告刘旦旦、周琪君、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰承担连带担保责任，立即偿还被告天水林源工贸有限公司所拖欠原告贷款本息。事实与理由：天水林源工贸有限公司于2019年4月16日向农行秦州支行申请流动资金贷款800万元，用于资金周转，执行年利率4.8%，逾期年利率7.2%。该笔贷款以赵艳芳与左清平名下位于天水市清水县永清镇南环路北侧东苑小区1栋6号-23号面积为835.41平米的18处铺面设定抵押，并办理了不动产抵押登记。刘旦旦、周琪君、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰为该笔贷款提供连带责任保证担保，并且出具了《个人连带责任保证担保承诺书》。2019年4月16日，农行秦州支行足额向天水林源工贸有限公司发放贷款800万元。2020年3月26日，该笔贷款到期后天水林源工贸有限公司累计归还贷款本金4197589.13元。截止2020年9月7日，天水林源工贸有限公司仍拖欠农行秦州支行贷款本金3802410.87元，利息63442.51元。农行秦州支行工作人员多次上门催收，但各被告以各种理由拒不归还，为维护其合法权益，遂状诉到院请求处理。 天水林源工贸有限公司辩称对原告所述事实无异议并认可全部诉请，但现在因经济困难无力偿还欠款。 赵艳芳、左清平辩称当时贷出的800万元我拿了其中的300万，此前我借张帆50万元，张帆说办理贷款花去手续费20万元，所以我和张帆之间签了协议，我给他出具了一张370万元的欠条，今年4月份张帆向赵彩玉借款300万元还到农行秦州支行，我认为该笔还款与本案有关系，应一并处理。如果林源工贸公司将农行秦州支行的欠款还清，370万的欠条我就认可，如果还不清农行欠款，这370万元的欠条我就不认可，如果张帆把赵彩玉的300万元借款认下，农行秦州支行的剩余欠款我就同意偿还，否则农行秦州支行就该把这300万元退还给赵彩玉。 刘旦旦、周琪君、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰均承认农行秦州支行主张的事实及全部诉讼请求。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了证据审查和认证。 对原告提交的证据： 1.《借款申请书》、天水林源工贸有限公司股东决议,拟证明天水林源工贸有限公司向农行秦州支行申请贷款800万元的事实； 2.《流动资金借款合同》、《借款凭证》，拟证明原告与天水林源工贸有限公司签订借款合同的事实； 3.天水林源工贸有限公司余额表，拟证明天水林源工贸有限公司截止2020年7月28日，尚欠农行秦州支行本金3802410.87元及利息63436.9元； 4.《还款承诺书》，拟证明天水林源工贸有限公司于2019年3月7日承诺按约还款800万元的事实； 5.担保承诺书，拟证明刘旦旦承诺天水林源工贸有限公司申请贷款时提交资料均属实的事实； 6.《抵押合同》、《同意抵押承诺书》、赵艳芳与左清平身份证及结婚证复印件、房地产抵押清单、不动产登记证明，证明赵艳芳与左清平以其共有房产为天水林源工贸有限公司贷款800万元做抵押担保的事实； 7.《租赁合同》及《承租人出租人承诺书》，拟证明该抵押物目前出租状况及农行秦州支行在行使抵押权时，出租人承诺与承租人无条件解除租赁关系的事实； 8.《保证合同》、保证人身份证及结婚证复印件、身份核查结果单，拟证明保证人刘旦旦、周琪君、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰的身份信息，并为天水林源工贸有限公司向农行秦州支行贷款800万元承担连带责任保证的事实； 9.债务到期通知书3份，拟证明农行秦州支行向被告天水林源工贸有限公司通知债务到期时间的事实； 10.债务逾期催收通知书2份，拟证明农行秦州支行于2020年4月9日、2020年4月14日向天水林源工贸有限公司催收到期债务的事实； 11.担保人履行责任通知书，拟证明农行秦州支行于2020年7月28日向赵艳芳、左清平通知其承担抵押担保责任的事实。 以上证据当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 九被告均未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：天水林源工贸有限公司于2019年4月16日与农行秦州支行签订《流动资金借款合同》并向其申请流动资金贷款800万元，约定年利率4.8%，逾期年利率7.2%，借款日期自2019年3月27日至2020年3月26日。当日农行秦州支行向天水林源工贸有限公司足额发放贷款800万元。该笔贷款以赵艳芳与左清平名下位于甘肃省天水市清水县永清镇南环路北侧东苑小区1栋6号-23号铺面做抵押担保，并办理不动产抵押登记。刘旦旦、周琪君、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰与农行秦州支行签订《保证合同》，为该笔贷款提供连带担保责任。截止2020年9月7日，天水林源工贸有限公司累计归还贷款本金4197589.13元，尚欠农行秦州支行贷款本金3802410.87元，利息63442.51元。 本院认为，农行秦州支行与天水林源工贸有限公司签订《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，故合法有效，应予保护，双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。农行秦州支行依约给天水林源工贸有限公司发放贷款800万元，但天水林源工贸有限公司未按约定履行还本付息义务，已构成违约，故对于农行秦州支行要求天水林源工贸有限公司立即偿还贷款本金3802410.87元及利息63442.51元，并支付逾期利息（以贷款本金3802410.87元为基数，按照年利率7.2%计算，自2020年9月8日至贷款本息全部付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。农行秦州支行与赵艳芳、左清平签订《抵押合同》，以赵艳芳与左清平名下位于甘肃省天水市清水县永清镇南环路北侧东苑小区1栋6号-23号铺面为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，故对于农行秦州支行要求对赵艳芳与左清平名下的位于天水市清水县永清镇南环路北侧东苑小区1栋6号-23号铺面折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。刘旦旦、周琪君、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰与农行秦州支行签订《保证合同》，为该笔贷款提供连带担保责任，故对于农行秦州支行要求刘旦旦、周琪君、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告赵艳芳与左清平辩称，归还原告的部分借款与案外人赵彩玉有关，应在本案中一并处理。本院认为，依据合同相对性原则，赵彩玉并非本案借款合同相对方，其与张帆的借贷关系与本案无关，故对赵艳芳与左清平的答辩意见本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第二十八条、第三十三规定，判决如下： 一、判令被告天水林源工贸有限公司于本判决生效后十日内一次性归还原告中国农业银行股份有限公司天水秦州支行贷款本金3802410.87元及利息63442.51元，并支付逾期利息（以贷款本金3802410.87元为基数，按照年利率7.2%计算，自2020年9月8日至贷款本息全部付清之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司天水秦州支行对被告赵艳芳与左清平名下位于天水市清水县永清镇南环路北侧东苑小区1栋6号-23号铺面折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权； 三、被告刘旦旦、周琪君、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰对上述贷款本息承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18860元,由被告天水林源工贸有限公司、刘旦旦、周琪君、赵艳芳、左清平、张帆、刘文静、黄勇、梁春兰连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审判员 穆 琳 二〇二〇年十月十六日 书记员 刘兴荣