河南省确山县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1725民初927号原告：河南确山农村商业银行股份有限公司，住所地河南省确山县龙山大道北段1107号，统一社会信用代码91411700586013801F。法定代表人：李斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏琳，河南伦宸律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：吴建国，男，1963年9月15日出生，汉族，住河南省确山县。委托诉讼代理人：李月异，河南天基律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：姜金辉，北京德恒（郑州）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：赵金萍，女，1963年11月5日出生，汉族，住郑州市金水区。原告河南确山农村商业银行股份有限公司与被告吴建国、赵金萍金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月22日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告河南确山农村商业银行股份有限公司的委托代理人魏琳、被告吴建国的委托代理人李月异和姜金辉、被告赵金萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南确山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告吴建国立即偿还借款人民币肆佰伍拾万元整（小写金额：450万元）及利息（利息自2020年1月10日起算，2020年1月10日至2021年1月4日期间的利息按照合同约定的利率8.57%计算，2021年1月5日至借款还清之日的利息按照合同约定的罚息利率12.855%计算）。二、判决被告赵金萍承担抵押担保责任。三、本案诉讼费、保全费、保全担保费等实现债权的相关费用由二被告承担。事实与理由：被告吴建国因购门面房需要资金，于2017年1月10日向原告河南确山农村商业银行股份有限公司申请借款人民币伍佰万元整（小写金额500万元）,并签订了一份《个人借款合同》，合同约定：借款期限36个月，自2017年1月10日至2020年1月10日。被告赵金萍与原告签订《抵押合同》，约定被告赵金萍以其在郑州市郑东新区××路××房产（房产证号：郑房权证字第××号，面积：309.78平方米）及郑州市郑东新区地润路18号A座9层9××号房产（房产证号：郑房权证字第××号，面积：254.62平方米）为被告吴建国在原告处的500万元借款提供抵押担保并办理了抵押登记。贷款到期后，被告吴建国、赵金萍与原告签订《河南省农村信用社借款展期协议》，约定上述贷款展期期限为1年，自2020年1月10日至2021年1月4日，贷款金额为450万元，展期期限内合同利率为8.57%，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%,被告赵金萍以其名下房产继续提供抵押担保，展期期间的结息日仍为每月20日。原告河南确山农村商业银行股份有限公司按约定发放此笔贷款，但是被告吴建国未按照合同约定按时结清贷款利息，违反了《个人借款合同》第六条规定，构成违约。由于被告违约，按照《个人借款合同》第十条第三项贷款人救济措施之约定及《河南省农村信用社借款展期协议》约定，原告有权宣布贷款立即到期并要求借款人偿还合同项下所有本金、利息和实现债权的费用。被告吴建国辩称，1.在借款事实确定的情况下，我方愿意履行还款义务，并配合法院对抵押房产进行评估拍卖以偿还借款。2.本案诉讼费、保全费、保全担保费等实现债权的相关费用应当按照国家相关规定确定。被告赵金萍辩称，我愿意配合拍卖房产，我担保范围依据合同约定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据经庭审质证的证据认定事实如下：被告吴建国于2017年1月10日向原告河南确山农村商业银行股份有限公司申请借款人民币伍佰万元整（小写金额500万元）,并签订了一份《个人借款合同》，合同约定：借款期限36个月，自2017年1月10日至2020年1月10日。第十条第三项约定：借款人违约时，贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人偿还合同项下所有本金、利息和实现债权的费用。被告赵金萍与原告签订《抵押合同》，约定被告赵金萍以其在郑州市郑东新区××路××房产（房产证号：郑房权证字第××号，面积：309.78平方米）及郑州市郑东新区地润路18号A座9层9××号房产（房产证号：郑房权证字第××号，面积：254.62平方米）为被告吴建国在原告处的500万元借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2019年1月31日，被告吴建国偿还借款本金50万元。2019年12月26日，被告吴建国向原告提出展期1年的申请，同日，被告赵金萍签署同意担保的意见。经原告同意后，被告吴建国、赵金萍与原告签订《河南省农村信用社借款展期协议》，约定上述贷款展期期限为1年，自2020年1月10日至2021年1月4日，贷款金额为450万元，展期期限内合同利率为8.57%，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%,被告赵金萍以其名下房产继续提供抵押担保，展期期间的结息日仍为每月20日。《河南省农村信用社借款展期协议》还约定：如到期不能偿还本金以及利息，将按逾期贷款处理。被告吴建国没有按照合同约定按时结清贷款利息。本院认为，原告和被告吴建国签订借款合同，原告和赵金萍签订抵押合同，均是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，为有效协议。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告收到贷款后，应当按照约定时间还本付息。被告吴建国没有按照合同约定按时结清贷款利息，违反了双方签订的《个人借款合同》的规定，构成违约。由于被告违约，按照《个人借款合同》第十条第三项贷款人救济措施之约定及《河南省农村信用社借款展期协议》约定，原告有权宣布贷款立即到期并要求借款人偿还合同项下所有本金、利息和实现债权的费用。原告和赵金萍签订抵押合同后，依法办理了抵押登记，抵押权已经有些设立。故对原告要求二被告承担相应责任的诉讼请求，本院予以支持。原告请求判令被告承担保全申请费5000元，本院认为，根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款的规定，申请费由申请人交纳，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。故原告请求被告承担申请费，于法有据，应予支持。原告请求判令被告承担律师代理费60000元，本院认为，原告和河南伦宸律师事务所签订了《风险代理合同》，双方约定了标准和支付方式，以原告收回现金数额为基数，按照5%计算。虽然在合同签订后，原告预先向河南伦宸律师事务所支付了6万元，但是双方并未约定该6万元系一审案件代理费，故原告在本次诉讼中主张被告支付，依据不足，本院不予支持。原告可以根据合同约定，在收回贷款向河南伦宸律师事务所实际支付律师代理费后再向被告主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：被告吴建国于本判决生效后十日内偿还原告河南确山农村商业银行股份有限公司借款450万元及利息（2020年1月10日至2021年1月4日期间的利息按照合同约定的利率8.57%计算，2021年1月5日至借款还清之日的利息按照合同约定的罚息利率12.855%计算）；原告河南确山农村商业银行股份有限公司对与被告赵金萍签订的抵押合同项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在前项所确认的债务范围内优先受偿；被告吴建国、赵金萍于本判决生效后十日内向原告河南确山农村商业银行股份有限公司支付申请费5000元；四、驳回原告河南确山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费21400元，由被告吴建国、赵金萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  孙明放二〇二〇年七月六日书记员  何冬玲