四川省夹江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1126民初366号 原告：夹江县农村信用合作联社，住所地夹江县漹城镇复兴路42号，统一社会信用代码91511126207501267X。 法定代表人：张弓，理事长。 委托诉讼代理人：刘正勇，男，系单位员工。 委托诉讼代理人：刘光军，男，系单位员工。 被告：曹欢，男，1986年12月22日出生，汉族，住四川省夹江县。 被告：陈静，女，1989年8月15日出生，汉族，住四川省双流县。 被告：曹阳，男，1963年8月9日出生，汉族，住四川省夹江县。 被告：何丽琴，女，1965年9月19日出生，汉族，住四川省夹江县。 被告：夹江县欧大山家庭农场，住所地夹江县中兴镇王堰村6社，统一社会信用代码91511126MA6285JX8W。 投资人：曹欢。 原告夹江县农村信用合作联社与被告曹欢、陈静、曹阳、何丽琴、夹江县欧大山家庭农场金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的特别授权委托诉讼代理人刘正勇、刘光军到庭参加诉讼。被告曹欢、陈静、曹阳、何丽琴、夹江县欧大山家庭农场经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告曹欢、陈静立即向原告偿还借款本金799999.99元，并支付利息40272.18元，本息合计840272.17元（利息计算至2020年4月1日，其中：借期内利息2035.36元，逾期利息19918.58元，2020年4月2日起的利息按合同利率加收50%计算至付清为止）；2.判令原告对被告曹阳、何丽琴提供的夹江县的土地承包经营权454.3亩及其地上建筑物的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告夹江县欧大山家庭农场对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.案件诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月19日，被告曹欢、陈静夫妻与原告签订了《个人借款合同》。合同主要约定：原告向被告提供借款额度为80万元的非循环使用贷款；借款额度支用有效期为2017年1月19日至2020年1月18日；贷款利率执行固定利率，即月息6.72917‰，逾期利息为贷款执行利率上浮50%；按月结息、付息，结息日固定为每月的第20日；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由被告承担。同日，被告曹阳、何丽琴与原告签订了《抵押合同》。合同主要约定：曹阳及其财产共有人何丽琴提供位于夹江县的土地承包经营权454.3亩及其地上建筑物为曹欢、陈静在原告处的上述借款债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本息、违约金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、保全费、律师费）等。2017年1月19日，原、被告双方依法办理了抵押登记，取得了编号为：乐夹他项（2017）第0042号《流转土地他项权利证明书》。同日，被告夹江县欧大山家庭农场与原告签订了《保证合同》，保证主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项。2017年1月20日，原告按约向被告曹欢支付了80万元的贷款。借款借据载明期限为2017年1月20日至2020年1月18日。合同约定：按月结息。在合同履行期间，被告自2019年10月21日起即停止付息，经原告多次催收被告仍未归还剩余的贷款利息，且该笔贷款已于2020年1月18日到期，经原告催收被告仍未归还剩余的贷款本息。被告曹欢与被告陈静在借款时系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务。为维护原告的金融债权安全和权益，原告诉至本院，请求判如所请。 庭审过程中，原告申请撤回对被告何丽琴的起诉，将第二项诉讼请求变更为：判令原告对被告曹阳提供的夹江县的土地承包经营权454.3亩的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 被告曹欢、陈静、曹阳、何丽琴、夹江县欧大山家庭农场未答辩。 本院经审理认定事实如下： 2017年1月19日，被告曹欢、陈静与原告签订合同编号为4546022017001258的《个人借款合同》，合同约定原告向被告提供借款额度为80万元的非循环使用贷款，用于经营家庭农场。借款额度支用有效期为2017年1月19日至2020年1月18日。贷款利率执行固定利率，即月利率6.72917‰，罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款借据与本条第一项不一致的，以借款借据为准。 同日，被告曹阳、何丽琴与原告签订合同编号为454620170001122的《抵押合同》，合同约定曹阳提供位于夹江县的土地承包经营权454.3亩及其地上建筑物为曹欢、陈静的上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用。随后，原告与被告曹阳就流转土地使用权办理了抵押登记，取得乐夹他项（2017）第0042号流转土地他项权利证明书。 同日，被告夹江县欧大山家庭农场与原告签订合同编号为4546022017001258-001号的《保证合同》，合同约定被告夹江县欧大山家庭农场自愿为曹欢在案涉借款合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用。 2017年1月20日，原告向被告曹欢发放了贷款80万元，曹欢、陈静在借款借据上借款人签字处签名捺印，借据上载明借款日期为2017年1月20日，借款到期日为2020年1月18日，执行利率为月利率6.7292‰。2019年10月21日起，被告曹欢、陈静开始拖欠利息。被告曹欢、陈静于2020年1月18日归还本金0.01元。截止2020年4月1日，被告曹欢、陈静差欠借期内利息2035.36元，罚息19918.58元，本息合计840272.17元。 以上事实，有原、被告身份信息、结婚证复印件、个人借款合同、借款借据、抵押合同、农村土地承包合同、流转土地他项权利证明书、保证合同、还款明细清单、庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。一、原、被告签订的借款合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。原告夹江县农村信用合作联社按照合同约定，按期足额向被告曹欢、陈静发放了贷款80万元，已依约定履行了合同义务。被告曹欢、陈静应履行按照约定的还款计划按期足额偿还贷款的义务，现被告曹欢、陈静未按期偿还借款，违反了其应尽的合同义务，原告可以要求其归还借款及承担相应的违约责任。故原告要求被告曹欢、陈静偿还借款本金799999.99元，并支付相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。二、被告曹阳以流转土地使用权为曹欢、陈静的贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同，原告夹江县农村信用合作联社可就该抵押财产处置所得款项享有优先受偿权。三、被告夹江县欧大山家庭农场自愿为被告曹欢、陈静的前述债务提供连带责任保证担保，故被告曹欢、陈静不履行债务时，原告在保证期间内有权要求其承担连带责任保证担保责任。原告要求被告夹江县欧大山家庭农场对案涉前述债务承担连带保证担保责任的请求依法成立，本院予以支持。 原告方自愿撤回对被告何丽琴的起诉，系对其自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曹欢、陈静在本判决生效后10日内归还原告夹江县农村信用合作联社借款本金799999.99元及利息、罚息（其中截止至2020年4月1日欠期内利息2035.36元、罚息19918.58元；从2020年4月2日起，以所欠本金为基数，按年利率12.112506%计算罚息至本金清偿之日止）； 二、原告夹江县农村信用合作联社对被告曹阳提供抵押的位于夹江县的流转土地使用权的折价或者拍卖、变卖所得价款就本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、被告夹江县欧大山家庭农场对被告曹欢、陈静的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12204元，公告费1200元，合计13404元，由被告曹欢、陈静、曹阳、夹江县欧大山家庭农场负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  徐 莹 审 判 员  陈 星 人民陪审员  黄利萍 二〇二〇年九月一日 书 记 员  李婷婷