山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0812民初1240号原告：山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省济宁市兖州区建设东路271号，统一社会信用代码：91370800MA3C82NP3W。法定代表人：徐智，职务：董事长。委托诉讼代理人：王文才、徐龙，该公司员工。被告：济宁市兖州区云天工贸有限公司，住所地济宁市兖州区新兖镇赵家村，统一社会信用代码：9137088277634875X1。法定代表人：刘云峰，职务：总经理。被告：刘云峰，男，1970年10月22日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：辛伟娜，系刘云峰之妻，1978年03月06日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：张海洋，男，1972年07月14日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：颜红霞，女，1973年08月09日出生，汉族，住济宁市兖州区。上述五被告共同委托诉讼代理人：张波，山东滋阳律师事务所律师。原告山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司（以下简称“兖州农商行”）与被告济宁市兖州区云天工贸有限公司（以下简称“云天公司”）、刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，适用简易程序，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告兖州农商行委托诉讼代理人王文才、徐龙，被告云天公司、刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞的共同委托诉讼代理人张波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兖州农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令济宁市兖州区云天工贸有限公司偿还借款本金869999元及截止至2020年6月16日的利息、罚息、复利计321881.86元，合计1191880.86元；此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日。2、请求对济宁市房他证兖州区字第××号的抵押物享有优先受偿权。3、被告刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞承担连带清偿责任。4、诉讼费、保全费及其他一切费用由被告承担。事实和理由：2015年9月6日，原兖州市农村信用合作联社(以下简称兖州农信社)与济宁市兖州区云天工贸有限公司签订(兖州联社公司二部)流借字(2015)年第0089号《流动资金借款合同》，合同约定:借款种类为中长期贷款，借款用途为购纯碱，借款金额为110元整，借款期限为2015年9月6日至2017年8月15日，借款利率为固定利率:年利率为7.9%，在合同有效期内利率不变。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日兖州农信社与刘云峰签订(兖州联社城区信用社)保字(2015)年第0089号《保证合同》，约定:保证人刘云峰，为确保济宁市兖州区云天工贸有限公司上述债务的切实履行，自愿承担连带保证责任。保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告与刘云峰、张海洋、颜红霞签订(兖州联社城区信用社)抵字(2015)年第0089-1、-2、-3号《抵押合同》，约定:抵押人刘云峰、张海洋、颜红霞，为确保济宁市兖州区云天工贸有限公司上述债务的切实履行，自愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)，保证方式为抵押担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。刘云峰配偶辛伟娜于2015年9月1日出具了《个人担保承诺书》及《同意抵（质）押承诺书》，并承诺对借款本息承担夫妻双方共同还款责任。张海洋配偶颜红霞于2015年9月1日出具了《同意抵（质）押承诺书》，并承诺对借款本息承担夫妻双方共同还款责任。2015年9月10日，在借款合同约定的期限内兖州农信社向济宁市兖州区云天工贸有限公司发放借款本金110万元，到期日为2017年08月15日，月利率为6.58333‰，借款到期后，原告分别于2019年8月7日向济宁市兖州区云天工贸有限公司、刘云峰、张海洋、颜红霞发出了《借款逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》进行了催收；截止至2020年6月16日济宁市兖州区云天工贸有限公司仍欠借款本金869999元及利息。2016年3月25日，经中国银监会山东监管局批准成立山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司，原兖州市农村信用合作联社的全部债权债务由山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司承接。为此，为维护原告合法权益,特依法向法院提起诉讼,请求法院依法支持原告的诉讼请求。云天公司辩称，借款是事实，借款已经收到。刘云峰辩称，同意承担保证责任，为借款提供抵押也是事实，但是原告行使抵押权已经超过了6个月的法定抵押权主张期间，原告已对涉案抵押房屋丧失了对于抵押权的请求权，请求法院驳回原告对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求。张海洋辩称，为借款提供抵押是事实，但是原告行使抵押权已经超过了6个月的法定抵押权主张期间，原告已对涉案抵押房屋丧失了对于抵押权的请求权。另外，作为抵押人其本人不同意承担保证责任。辛伟娜辩称，其不同意为借款提供保证责任，对于其签署的《夫妻双方担保承诺书》并非作为借款保证人签署，没有为借款提供连带保证的意思表示，而且该承诺书是原告制作的格式性文件，如有争议应作出对原告不利的解释。其他答辩意见与张海洋的一致。颜红霞辩称，为借款提供抵押是事实，但是原告行使抵押权已经超过了6个月的法定抵押权主张期间，原告已对涉案抵押房屋丧失了对于抵押权的请求权。另外，作为抵押人其本人不同意承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：一、借款合同签订情况2015年9月6日，原兖州市农村信用合作联社（以下简称“兖州农信社”）与云天公司签订（兖州联社公司二部）流借字（2015）年第0089号《流动资金借款合同》，约定：云天公司向原兖州农信社借款1100000元；借款用途为购纯碱；借款期限为2015年9月6日至2017年8月15日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率按固定利率确定，年利率为7.9%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下借款按借款人自主支付方式发放与支付，贷款人审核借款人加盖公章的《流动资金贷款提款申请书》，经贷款人审核同意后，由贷款人将借款资金发放至借款人账户，再由借款人按照约定方式自主支付给符合约定用途的交易对象。还款约定：借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并按还款计划分期还本，其中，2016年2月21日偿还5万元，2016年8月21日偿还5万元，2017年2月21日偿还5万元，2017年8月15日偿还95万元。违约责任约定：本合同生效后，借、贷双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或者不完全履行本合同义务的，即构成违约，并应承担违约责任；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收罚息和复利。此外，兖州农信社与云天公司、刘云峰、张海洋、颜红霞签订借款合同补充协议书一份，该补充协议主要约定了贷款人兖州农信社可以宣布主合同借款提前到期的具体情形，云天公司、刘云峰在借款人处盖章、签名。刘云峰、张海洋、颜红霞在担保人处签字并按捺指纹。农商银行据此主张张海洋、颜红霞对云天公司的借款承担连带清偿责任。二、借款担保情况2015年9月6日，原兖州农信社与刘云峰签订（兖州联社公司二部）保字（2015）年第0089号《保证合同》，约定：刘云峰为兖州农信社依上述借款合同与云天公司形成的债权提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金1100000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；保证人。保证责任的承担约定：本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。庭审中，刘云峰对兖州农商行要求其对案涉借款本息承担连带清偿责任予以认可。同日，兖州农信社与刘云峰、辛伟娜签订（兖州联社公司二部）抵字（2015）年第0089-1号《抵押合同》一份，约定刘云峰、辛伟娜以登记在刘云峰名下，共有人为辛伟娜的房屋两套为兖州农信社依上述流动资金借款合同与云天公司形成的债权提供抵押担保，其中：房产证号为房权证兖州字第××号，房屋坐落于兖州市，建筑面积为48.27平方米；房产证号为房权证兖州字第××号，房屋坐落于兖州市，建筑面积为48.27平方米。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，兖州农信社与张海洋签订（兖州联社公司二部）抵字（2015）年第0089-2号《抵押合同》一份，约定张海洋以其名下房屋为兖州农信社依上述流动资金借款合同与云天公司形成的债权提供抵押担保，房屋坐落于明珠花园北区，房产证号为房权证兖城字第××号，建筑面积为161.21平方米。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，兖州农信社与张海洋、颜红霞签订（兖州联社公司二部）抵字（2015）年第0089-3号《抵押合同》一份，约定张海洋、颜红霞以登记在颜红霞名下，共有人为张海洋的房屋两套为兖州农信社依上述流动资金借款合同与云天公司形成的债权提供抵押担保，其中：房产证号为房权证兖州字第××号，坐落于兖州市，建筑面积为63.92平方米；房产证号为房权证兖州字第××号，坐落于兖州市，建筑面积为95.79平方米。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年9月10日，兖州农信社取得了济宁市兖州区房地产服务中心交易所出具的房屋他项权证明一份，编号为济宁市房他证兖州区字第××号，载明：房屋他项权人为兖州农信社，房屋所有权人为张海洋、颜红霞、刘云峰，房屋所有权证号为20××02、20××03、20××04、316159、201200705，他项权种类为抵押，债权数额为110万元，登记时间为2015年9月10日，附记部分为房产证兖州字第××、20××02、20××03、20××04、31××59号。抵押合同签订前，2015年9月1日，刘云峰与辛伟娜、张海洋与颜红霞、张海洋分别向兖州农信社出具同意抵押承诺书各一份，其中，刘云峰、辛伟娜承诺以其二人共同共有的房屋（房产证号为：兖州字第××号、20××04号），张海洋、颜红霞承诺以其二人共同共有的房屋（房产证号为：兖州字第××号、20××05号），张海洋承诺以其所有的房屋（房产证号为兖州城字第××号）为云天公司向兖州农信社借款110万元提供抵押担保。另外，财产共有人刘云峰及辛伟娜还签署了夫妻双方担保承诺书，载明：夫妻双方一致同意以双方共有财产为云天公司与兖州信用社发生的110万元的借款本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。我夫妻双方的担保不影响任何单位对该笔借款的担保的效力。我夫妻双方所有资产均作为还贷的资产，直至还清为止，均对上述借款承担互相连带保证责任。三、借款合同履行情况2015年9月10日，兖州农信社依照借款合同约定向云天公司支付借款110万元，上述事实由《借款借据》予以证实。借款借据载明：收款人为云天公司，存款账号为9080108030142050002509，贷出日为2015年9月10日，到期日为2017年8月15日，利率为6.58333‰。因案涉借款未按期足额偿还，2019年8月7日，兖州农商行向云天公司催收借款，云天公司在《贷款逾期催收通知书》上盖章，法定代表人刘云峰签名，该通知书载明：尚欠本金869999元，尚欠利息199420.25元。同日，兖州农商行依据刘云峰、张海洋、颜红霞签订的三份抵押合同向其三人催收，其三人分别在《担保人履行责任通知书》上签名。截止至2020年6月16日，云天公司尚欠借款本金869999元，利息、罚息、复利计321881.86元。另查明，2016年3月21日，经中国银监会山东监管局批准成立山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司，原兖州市农村信用合作联社的债权债务全部由该公司承接。2017年5月10日，张海洋与颜红霞登记离婚。在案件审理中，兖州农商行向本院申请对刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞名下的房屋采取财产保全措施，为此交纳保全申请费5000元。上述事实由兖州农商行提供的流动资金借款合同、借款合同补充协议书、保证合同、抵押合同、同意抵押承诺书、房屋他项权证、夫妻双方担保承诺确认书、身份证明、借款借据、利息清单、贷款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、法人债权债务承担证明书、离婚证、当事人当庭陈述及庭审查证的事实予以存卷佐证。本院认为，原兖州农信社与云天公司签订的流动资金借款合同及补充协议，与刘云峰签订的保证合同，与刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞签订的抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对合同各方当事人均具有约束力，当事人应当按照约定全面履行。借款合同签订后，原兖州农信社依照合同约定向云天公司支付了借款1100000元，已履行贷款发放义务。云天公司应按照借款合同约定按期足额偿还借款本金及利息。云天公司未按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，已经构成违约，云天公司应承担违约责任。因兖州农商行承接了原兖州农信社的债权债务，为此兖州农商行作为原告要求云天公司偿还尚欠的借款本金869999元及至2020年6月16日的利息、罚息、复利计321881.86元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。刘云峰对兖州农商行要求其对案涉借款本息承担连带清偿责任予以认可，兖州农商行要求刘云峰对借款本金、利息、罚息及复利承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，刘云峰承担保证责任后，在其承担的责任范围内有权向云天公司追偿。案涉的房产证号为兖州字第××、20××02、20××03、20××04、31××59号五套房屋已经办理了抵押权登记手续，兖州农商行对上述房屋的抵押权已经设立。关于兖州农商行对案涉抵押房屋行使抵押权是否超过了法定期间的问题。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定：“当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。”本案中，借款人云天公司及其他被告均未提出诉讼时效抗辩，本院不予以主动审查。抵押人刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞提出的兖州农商行行使抵押权已经超过了6个月的法定抵押权主张期间的抗辩，未有法律依据，本院不予采信。兖州农商行要求对涉案办理抵押登记的房屋的处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第一百七十六条的规定，抵押人刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞以其提供的案涉抵押房屋承担担保责任后，有权向借款人云天公司追偿。关于辛伟娜是否应当对云天公司的借款承担连带清偿责任的问题。辛伟娜作为保证人刘云峰的配偶出具《夫妻双方担保承诺书》，承诺以夫妻双方共有财产对借款承担连带保证责任，本院认定辛伟娜作出了为案涉借款提供连带责任保证的意思表示，辛伟娜应为案涉借款的保证人。关于保证期间如何确定的问题，该承诺书中既约定保证期间为借款发生日至到期后的两年，又约定对借款承担连带保证责任直至还清为止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条的规定，上述约定应视为约定不明，辛伟娜为案涉借款提供连带责任保证的保证期间应为借款到期之日起两年，即2017年8月15日至2019年8月15日。在上述保证期间，兖州农商行未提供证据证明其向辛伟娜主张过权利或要求辛伟娜承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款的规定，辛伟娜的保证责任应当免除。兖州农商行要求辛伟娜对云天公司的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。关于张海洋、颜红霞是否应当对云天公司的借款承担连带清偿责任的问题。张海洋、颜红霞以名下房屋为云天公司向兖州农商行的借款提供担保，其二人为案涉借款的抵押人而非保证人，兖州农商行仅对抵押房屋处置所得价款享有优先受偿权，但其二人并不对案涉借款承担连带清偿责任。兖州农商行以借款合同补充协议中张海洋、颜红霞在担保人处签名为由，进而主张其二人对借款承担连带清偿责任。本院认为，该补充协议中并未约定其二人为借款承担保证责任的内容，结合签订该协议同日其二人与兖州农商行签订《抵押合同》这一事实，应当认定该补充协议中的“担保人”即为“抵押人”，而并非保证人。因此，兖州农商行要求张海洋、颜红霞对云天公司借款承担连带清偿责任的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、济宁市兖州区云天工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司借款本金869999元及截止至2020年6月16日的利息、罚息、复利计321881.86元，合计1191880.86元；自2020年6月16日之后的利息，以借款合同约定的利息计算方式计算至实际给付之日（实际金额由山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司提供的结算清单为准）；二、刘云峰对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司对登记在刘云峰名下、共有人为辛伟娜的坐落于兖州区百丰大厦1号楼1单元1603室，房产证号为房权证兖州字第××号；坐落于兖州区，房产证号为房权证兖州字第××号的不动产抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司对登记在张海洋名下的坐落于明珠花园北区，房产证号为房权证兖城字第××号的不动产抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司对登记在颜红霞名下、共有人为张海洋的坐落于兖州区百丰大厦1号楼1单元1618室，房产证号为房权证兖州字第××号；坐落于兖州区，房产证号为房权证兖州字第××号的不动产抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞承担清偿责任后，有权在其承担责任的范围内向济宁市兖州区云天工贸有限公司追偿；七、驳回山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15526元，减半收取计7763元，财产保全申请费5000元，均由济宁市兖州区云天工贸有限公司、刘云峰、辛伟娜、张海洋、颜红霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 庞 伟二〇二〇年六月二十八日书记员 张冬梅