河南省太康县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1627民初4870号原告：河南太康农村商业银行股份有限公司，住所地：太康县谢安路西段。统一社会信用代码：91411627706720296F。法定代表人：邵群，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢云三，河南亚太人律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人:赵林娥，河南亚太人律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。被告：河南世华针织品有限公司，住所地：河南省鹿邑县工业园区辅仁大道与志元大道交叉口东段。统一社会信用代码：91411628341713589。法定代表人：李卫东，该公司总经理。被告：李卫东，男，汉族，1977年1月29日出生，住河南省太康县。被告:张心友，男，1954年10月12日出生，汉族，住河南省太康县。原告河南太康农村商业银行股份有限公司诉被告河南世华针织品有限公司、李卫东、张心友金融借款合同纠纷一案,本院于2020年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南太康农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人卢云三，被告李卫东兼被告河南世华针织品有限公司的法定代表人，张心友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南太康农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告河南世华针织品有限公司偿还原告借款4900000元、利息（按月息8.4‰自借款之日至本金实际清偿之日，至2020年8月20日暂计为83157.50元）及罚息（按借款利率加收50%付至本金实际清偿之日，至2020年8月20日为841700元）共暂计5824879.5元；2、判令被告张心友、李卫东对本案借款承担连带担保责任；3、判令原告对被告张心友所提供抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费、保全费等相关诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年7月20日，被告河南世华针织品有限公司为经营需要，与原告签订流动资金借款合同（合同编号：太农银借字2018第148号）。双方明确约定被告河南世华针织品有限公司向原告借款金额为4900000元，借款期限自2018年7月20日至2019年7月20日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，利息为月息8.4‰，罚息为原借款利率基础上加收50%，本合同项下借款事项由被告张心友提供不动产抵押担保，该不动产坐落于周口市太康县××镇××路西侧。同日，被告张心友与原告签署抵押合同，自愿为本案所涉借款事项提供抵押担保，并对担保范围作了明确约定，且该抵押已办理抵押登记，抵押权号为豫(2018)太康县不动产证明第0002057号。另被告李卫东对该笔借款，提供连带责任保证并签订担保承诺书。自2018年7月24日，原告履行放款义务后至今被告河南世华针织品有限公司未向原告偿还利息及本金。现原告为维护自己合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告河南世华针织品有限公司辩称，借款是事实，对原告的诉状内容没有异议。被告李卫东辩称，对原告所诉没有异议。被告张心友辩称，本被告在合同上有签名，本被告对原告的起诉无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据均无异议，该部分证据本院予以确认并在卷为证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月20日，被告河南世华针织品有限公司为了购买羊绒纱线，与原告河南太康农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同，合同编号：太农银借字2018第148号，被告河南世华针织品有限公司向原告借款金额为4900000元，合同约定：借款期限为12个月，自2018年7月20日起至2019年7月20日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，利息为月息8.4‰，在借款期间，该利率保持不变，不分段计息，同时约定，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%、挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%。被告张心友于2018年7月20日与原告签订抵押合同，被告张心友自愿将其位于周口市太康县××镇××路西侧的房地产作为抵押，为上述借款本息提供担保，并办理抵押登记，抵押权号为：豫(2018)太康县不动产证明第0002057号，该抵押的房产证号为：太康房权证2012字第**，土地证号为：太国用（2012）字第000**，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期限为：债务履行期届满之日后两年止。2018年6月20日，被告李卫东自愿为被告河南世华针织品有限公司在原告申请贷款4900000元提供连带责任保证担保，期限12个月，并签订了担保承诺书。2018年7月24日，原告履行放款义务。截止2020年8月20日，被告河南世华针织品有限公司欠原告本金4900000元、逾期利息83157.5元、罚息841722元，以上合计5824879.5元。2020年9月9日，原告向本院申请财产保全，2020年9月9日，本院作出（2020）豫1627民初4870号民事裁定，依法对被告张心友名下的不动产证号为太国用（2012）字第00044、太康房房权证2012字第**的地产予以查封；对被告河南世华针织品有限公司、李卫东、张心友名下由太康县人民法院网络查控系统反馈的银行存款、网络资金、车辆及房产等价值490万的财产予以查封或冻结。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。借款人应当按照约定的期限支付利息。抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中原告与被告河南世华针织品有限公司签订的借款合同、与被告张心友签订的抵押合同及被告李卫东签署的担保承诺书，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该合同依法成立并生效，且对原、被告均具有法律约束力。借款合同签订后，原告按照合同约定向被告河南世华针织品有限公司提供4900000元的借款，双方借贷关系明确，双方当事人均应当依约全面履行各自的义务。由于被告河南世华针织品有限公司未按合同约定偿还原告借款及利息，被告李卫东作为此笔借款本息的连带责任保证人，且在保证期间内，被告李卫东应当对该笔借款应承担连带清偿责任。原告要求对被告张心友提供的抵押物房地产折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院应予以支持。原告要求被告张心友承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告张心友只是本案抵押物的所有权人，而非保证人，只应对其提供的抵押物在抵押限额内承担担保责任，而不应承担其他责任。故原告此该诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求，因原告未向本院提供支出律师代理费的证据，故对原告此项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对原告合法的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：一、被告河南世华针织品有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告河南太康农村商业银行股份有限公司借款本金4900000元并支付截止2020年8月20日利息83157.50元、罚息841700元，本息合计5824879.5元（2020年8月21日以后的借款利息及罚息，按照合同约定的利率计算至履行完毕之日止）；二、被告李卫东对上述第（一）项判决内容承担连带清偿责任。三、原告河南太康农村商业银行股份有限公司对被告张心友抵押的坐落于周口市太康县城关回族镇财鑫路西侧的房地产（土土地证号为：太国用（2012）字第000**、地产权号为：房产太康房房权证2012字第**，押权号为：豫(2018)太康县不动产证明第0002057号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告李卫东承担保证责任后，有权向被告河南世华针织品有限公司追偿；五、在原告河南太康农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告张心友有权向被告被告河南世华针织品有限公司追偿；六、驳回原告河南太康农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52574元，保全费5000元，由被告河南世华针织品有限公司、李卫东、张心友负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  程海港审判员  席长风审判员  张 华二〇二〇年十月二十九日书记员  韩 冰