陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）陕01民终4077号上诉人（原审被告）：深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司，住所地：西安市长安区郭杜北街盛世长安小区5号楼一层。负责人：藏桂霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：马大伟，男，1987年11月26日出生，汉族，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司员工，住西安市长安区。委托诉讼代理人：胡忠义，男，1980年1月8日出生，汉族，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司员工，住西安市长安区。被上诉人（原审原告）:西安市长安区新区热力有限公司，住所地:西安市长安区韦郭路中段。法定代表人：张效智，该公司董事长。委托诉讼代理人：管倩，陕西永嘉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海燕，陕西永嘉信律师事务所律师。上诉人深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司因与被上诉人西安市长安区新区热力有限公司服务合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初11223号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司的委托诉讼代理人马大伟、胡忠义，被上诉人西安市长安区新区热力有限公司的委托诉讼代理人管倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司上诉请求：1.撤销一审判决，并依法改判，支持盛世长安小区物业管理单位深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司未拖欠西安市长安区新区热力有限公司2014-2018年度供热费688966.97元、违约金80000元，诉讼费11489元，共计780455.97元的诉讼请求；2.本案的一审、二审诉讼费用西安市长安区新区热力有限公司承担。事实与理由：深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司未使用西安市长安区新区热力有限公司的热源及供热服务。西安市长安区新区热力有限公司以《西安市城市集中供热管理条例》规定不针对用热个体为由，胁迫深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司不签订西安市长安区新区热力有限公司单方制定的《城市供用热力合同》将不给予深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司管理的盛世长安小区业主供暖。深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司被迫与西安市长安区新区热力有限公司签订西安市长安区新区热力有限公司单方制定的《城市供用热力合同》。西安市长安区新区热力有限公司截取《西安市城市集中供热管理条例》有利章节，单方制定不平等的《城市供用热力合同》，并非法律意义上的供热合同，其性质应属于委托合同。深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司并非用热最终用户，只是履行物业管理职责，对供热履行代收代缴义务，并非热债务主体。《物业管理条例》、《西安市物业管理条例》规定，物业区域内供水、供电、供热等专业经营单位应当向最终用户收取费用，专业经营单位不得强制物业服务企业代收费用，不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供服务。西安市长安区新区热力有限公司辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。《城市供用热力合同》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规，合法有效，双方均应参照执行。深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司在数次庭审过程中均对欠款事实予以确认，结合合同内容、结算明细以及双方对账结果，欠款数额明确，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司应予支付。深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司未按期付款，应当承担违约责任，应当承担一、二审诉讼费用。西安市长安区新区热力有限公司向一审法院起诉请求：1、判令深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司支付西安市长安区新区热力有限公司2014-2018年度热费共计1259094.58元及自起诉至实际还款之日的利息；2、判令深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司支付西安市长安区新区热力有限公司2014-2018年度拖欠热费的违约金133151.29元；3、本案诉讼费由深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司承担。一审法院认定事实：深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司负责盛世长安小区一、二、三、四期物业管理工作。自2014年起至2018年，西安市长安区新区热力有限公司与深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司签订8份《城市供用热力合同》，约定由西安市长安区新区热力有限公司为深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司进行物业管理的盛世长安小区一、二、三、四期进行热力供应，对热价标准及结算方式约定为签订合同后按照深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司提供的暂定面积（用热户及非用热户）先行缴纳部分热费，余款当年底前付清。2016年4月28日,西安市长安区新区热力有限公司、深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司作出《2015年-2016年度采暖季盛世长安热费结算说明》，确定该年度盛世长安一期实际用热合计金额1122797.62元，二、三期实际用热合计金额4507920.36元，同时载明“扣除地产未售房欠款121633.54元，物业公司欠款221487.36元。”2017年，西安市长安区新区热力有限公司、深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司作出《2016-2017年度采暖季深圳银典物业管理服务有限公司（盛世长安一期）热费结算说明》，确定该年度盛世长安一期热费共计1169759.4元。2018年，西安市长安区新区热力有限公司、深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司作出《2017-2018年度采暖季深圳市银典物业管理服务有限公司西安分公司（盛世长安一期）热费结算说明》及《2017-2018年度采暖季深圳市银典物业管理服务有限公司西安分公司（盛世长安二三四期）热费结算说明》，确定该年度盛世长安一、二、三、四期热费金额共计6165940.29元。另查明，西安市长安区新区热力有限公司、深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司于2014-2015年度签订的两份《城市供用热力合同》中约定盛世长安小区一期用热面积(含用热户及非用热户)总计100012.7平方米,用热费976182.83元;二、三期用热面积259572.45平方米,用热费4269169.65元；2015年11月13日，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司向西安市长安区新区热力有限公司出具承诺书，载明2014至2015年冬季供暖欠西安市长安区新区热力有限公司供暖费226741.73元。2016-2017年度签订的《城市供用热力合同》中对盛世长安二、三期的用热面积(含用热户及非用热户)约定为259580.32平方米，用热费为4507920.36元。又查明，经双方对账，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司已支付的2014年至2018年四个采暖季热费共计21909090元。一审法院认为，依法成立的合同自成立时生效。当事人应当全面履行自己的义务。本案中，西安市长安区新区热力有限公司、深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司签订8份《城市供用热力合同》，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据合同约定，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司应当按照西安市长安区新区热力有限公司提供的暂定面积（用热户及非用热户）向深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司缴纳热费，实际产生的热费总额，最终以双方共同核定的用热总面积为准，即对深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司应当支付的热费金额，应当根据双方合同约定及作出的热费结算说明进行确定。其中，2014-2015年度盛世长安小区一期及2016-2017年度盛世长安小区二、三期的热费，因双方未提交在此期间的热费结算说明，对该年度的热费应当以合同约定认定；其余热费，应当以双方作出的热费结算说明记载金额为准。据此，2014年度至2018年度深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司管理的盛世长安小区一、二、三、四期热费总计应为22719690.51元，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司应当根据合同约定向西安市长安区新区热力有限公司按期足额支付上述费用；另因《2015年-2016年度采暖季盛世长安热费结算说明》中西安市长安区新区热力有限公司自愿将地产未售房部分的热费121633.54元扣除，故该部分款项应从深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司应当向西安市长安区新区热力有限公司支付的款项中扣除；现经双方对账，截止2018年12月5日,深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司已向西安市长安区新区热力有限公司支付了2014至2018年度热费21909090元，尚欠688966.97元未付，该款项应当足额向西安市长安区新区热力有限公司支付。对于西安市长安区新区热力有限公司主张违约金一节，请求合理，但计算金额依据不足，酌情认定80000元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、被告深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司于本判决生效后十日内支付原告西安市长安区新区热力有限公司热费688966.97元；二、被告深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司于本判决生效后十日内支付原告西安市长安区新区热力有限公司违约金80000元；三、驳回原告西安市长安区新区热力有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17330元，西安市长安区新区热力有限公司已预交，由西安市长安区新区热力有限公司负担5841元，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司负担11489元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，西安市长安区新区热力有限公司与深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司签订的《城市供用热力合同》，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方合同明确约定，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司应当按照暂定面积向西安市长安区新区热力有限公司缴纳热费，实际产生的热费总额，最终以双方核定的用热总面积为准。一审法院据此认定深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司应当向西安市长安区新区热力有限公司支付相应热费，并无不当，依法应予维持。深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司未依约支付应付热费，西安市长安区新区热力有限公司主张其承担违约金，于法有据，一审法院酌定80000元，不违反法律规定。深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司上诉称双方合同属于委托合同，其仅需履行代收代缴义务，与双方合同约定不符，对深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司该项主张，本院不予采信。深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司上诉称其签订案涉合同系被西安市长安区新区热力有限公司胁迫，未提供证据予以证明，应由其自行承担举证不力的法律后果，对深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司该项主张，本院亦不予采信。综上所述，深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11605元，由深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司负担。本判决为终审判决。审判长 陈 平审判员 李 刚审判员 陈 帅二〇二〇年五月二十九日书记员 刘书方