安徽省泗县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1324民初4241号原告:姚晓琳，女，1982年10月27日出生，汉族，安徽泗县人，住泗县长沟镇长沟村汴河老街**，现住。委托诉讼代理人：孙得才，安徽法理律师事务所律师。被告：郑国年，男，汉族，1956年3月2日出生，汉族，住，住南京市沿江工业开发区/div>被告:泗县宏鑫房地产开发有限公司，住，住所地安徽省泗县泗城镇三湾村一社会信用代码913413246808234997（1-1）。法定代表人：秦晓兰，系该公司经理。以上二被告共同委托诉讼代理人：吴昊，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师。原告姚晓琳与被告郑国年、泗县宏鑫房地产开发有限公司（下文简称“宏鑫公司”）民间借贷纠纷一案,本院于2020年8月4日立案受理后,依法适用简易程序于同年11月4日公开开庭进行了审理。期间，因原被告私下和解需要共同申请延期一个月。原告姚晓琳及其委托诉讼代理人孙得才、被告郑国年及泗县宏鑫房地产开发有限公司的共同委托诉讼代理人吴昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姚晓琳向本院提出诉讼请求:1.请求法院判决被告郑国年立即偿还原告借款本金1100000元及利息93866元(利息暂计算到2020年5月30日,利息自2020年6月1日起以借款本金为基数按照月利率2%继续支付至借款实际清偿完毕为止);2.被告泗县宏鑫房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任;3.本案诉讼费、保全费、财产担保费由被告承担。事实与理由:被告郑国年原系被告宏鑫房地产开发公司的法定代表人,2019年6月19及8月30日被告郑国年因投资泗县泗州华府需要向原告共计借款人民币1100000元,约定月息为3分,按月支付利息,同时约定借款期限,为此被告郑国年为原告出具一份书面借条,同时由被告宏鑫房地产公司对上诉债务提供担保。但是到目前为止被告仅仅支付部分利息,从2020年2月份开始被告拒绝支付利息。现还款日期已过,原告多次催要无果，遂诉讼来院。被告郑国年和宏鑫公司共同答辩称，双方借款约定利息过高，应予以调整；双方约定的宏鑫保证形式为让与担保，担保无效，宏鑫公司不应该承担担保责任；被告不承担财产保全费。经庭审举证、质证、认证，查明事实如下：被告郑国年原系被告宏鑫房地产开发公司的法定代表人,2019年6月19及同年8月30日被告郑国年因投资需要向原告借款人民币110万元,原告转账交付借款，双方约定月息为3分,为此被告郑国年为原告出具借条二张,第一张借条载明:“今借到姚晓琳人民币80万元，借款时间6个月…月息3分，按月支付利息。如不按期每月付清利息，按借款金额每日2%支付违约金。现以泗州华府C8-103、104商铺网签担保（面积323.16平方米），待本息还清后，该担保作废，此商铺归宏鑫公司所有，并在3个工作日内姚晓琳无条件配合宏鑫公司办理网签变更手续。如到期未还清借款，C8-103、104（面积323.16平米）作价人民币80万元，冲抵全部购房款互不补钱。该款为宏鑫公司开发使用。（以实际资金到账为准）”,郑国年个人在上述借条上借款人处签名，在借条上担保单位宏鑫公司处，加盖宏鑫公司印章。本次借款，宏鑫公司按照月息3%共向原告支付利息是7笔，每笔是2.4万元，利息支付至2020年1月19日，后期利息均未支付。第二张借条载明:“今借到姚晓琳人民币30万元，借款时间6个月…月息3分，按月支付利息。如不按期每月付清利息，按借款金额每日2%支付违约金。现以泗州华府A-6101商铺网签担保（面积109.13平米），待本息还清后，该担保作废，此商铺归宏鑫公司所有，并在3个工作日内姚晓琳无条件配合宏鑫公司办理网签变更手续。如到期未还清借款，A-6101（面积109.13平方米）…冲抵全部购房款互不补钱。该款为宏鑫公司开发使用。（以实际资金到账为准）”,郑国年个人在上述借条上借款人处签名并恩指印，在借条上担保单位宏鑫公司处，加盖宏鑫公司财务专用印章。该笔借款宏鑫公司共支付利息4.5万元至2020年1月29日，后期利息均未支付。后期，原告姚晓琳与宏鑫公司就借条中所述担保房屋补签商品房买卖合同。为维护自身权益，现原告诉讼来院。上述事实有姚晓琳提交的借条原件、转账记录、商品房买卖合同（预售）及双方当事人当庭陈述等在卷证实，本院予以确认。另查明：原告当庭将被告未付的二笔借款利息分别从未付日计算到2020年5月30日，诉请利息款合计93866元变更为93333元，且被告无异议，本院予以认可。本案在审理过程中，原告向本院提出财产保全申请并提供保函担保，本院依法于2020年10月20日作出保全裁定对被告泗县宏鑫房地产开发有限公司所开发的现网签在原告姚晓琳名下的泗州华府新A区C-8#0103号、0104号及A-6#0101号予以查封，查封限额120万元，查封期限三年。本院认为：公民之间合法的借贷关系受法律保护，被告郑国年向原告姚晓琳借款二笔本金110万元并约定利息，有被告向原告出具的二张借条、原告的借款转账凭证、还款记录、商品房买卖合同等在卷佐证，证据确实充分，被告郑国年理应偿还原告借款本息。根据双方借条约定，原告诉请利息不违反法律规定，本院予以支持。被告辩解被告宏鑫公司系让与担保，不应该承担担保责任。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》精神，让与担保中，债务人或者第三人与债权人订立合同，约定将财产形式上转让至债权人名下，债务人到期清偿债务，债权人将该财产返还给债务人或第三人，债务人到期没有清偿债务，债权人可以对财产拍卖、变卖、折价偿还债权的，人民法院应当认定合同有效。合同如果约定债务人到期没有清偿债务，财产归债权人所有的，人民法院应当认定该部分约定无效，但不影响合同其他部分的效力。故本案借条中的如到期未还清借款房屋冲抵购房款的约定无效，但不影响借款合同其他部分的效力。在借款合同中，被告宏鑫公司在担保单位落款处加盖印章，在借款发生后，被告宏鑫公司多次向原告支付利息，均能佐证其对该借款承担担保责任的事实，故原告诉请被告宏鑫公司对上述借款承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条和《中华人民共和国担保法解释》第三十二条之规定，判决如下：一、被告郑国年于本判决生效后十五日内向原告姚晓琳偿还借款本金110万元、利息款93333元及后期利息（后期利息以借款本金110万元为基数，按年利率24%自2020年6月1日计算至履行完毕时止）；二、被告泗县宏鑫房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7772元，保全费5000元，合计12772元，由被告郑国年负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  张小培二〇二〇年十二月一日书记员  夏东诚附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国担保法解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。