辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初1438号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行。营业场所：庄河市城关街道世纪大街15座1—3层1号公建。统一社会信用代码：91210283588069534W。负责人：胡宁，系该行行长。委托诉讼代理人：高正科，系辽宁同人律师事务所律师。委托诉讼代理人：王大鹏，系辽宁同人律师事务所律师。被告：姚晓东，女，1981年1月24日出生，汉族，住庄河市。被告：翟成全，男，1973年5月18日出生，满族，住庄河市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行诉被告姚晓东、翟成全金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行的委托诉讼代理人王大鹏到庭参加诉讼，被告姚晓东、翟成全经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行向本院提出诉讼请求：诉讼请求：1、请求判令被告姚晓东、翟成全共同向原告偿还借款本金427437.92元及借款利息、罚息（截至2019年6月11日各种利息共计91854.41元，本金和利息合计499292.33元），并承担从2019年6月12日起至付清上述借款本金之日止按合同约定利率计算的利息；2、请求判令原告对二被告共同所有的位于庄河市房屋享有抵押权，原告在上述房屋拍卖、折价、变卖款项中享有优先受偿权；3、请求判令二被告向原告支付律师服务费4000元；4、请求判令二被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用。事实和理由：2014年7月1日，原告与被告姚晓东、翟成全签订一份《个人购房/购车借款及担保合同》，合同编号为：2199926Q114076561543。合同约定原告给予被告姚晓东购买位于庄河市房屋发放贷款450000元，贷款期限为240个月，确定年利率为6.55%，利率调整方式为可调，贷款偿还方式为等额本息。合同第十一条约定，借款人不能按照合同约定的日期还款，贷款人有权在双方约定的利率基础上加收30%确定罚息，合同第十二条约定，如果借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除合同，停止发放贷款，宣布己经发放的贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款以及产生的利息、罚息和其他费用。为保证贷款合同的履行，双方在合同中约定了抵押条款，借款人以其购买的位于庄河市房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了庄房他证庄字第××号他项权利证书，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金以及贷款人实现债权的费用。合同签订后，原告向被告姚晓东发放了450000元贷款，被告姚晓东、翟成全开始时能够按合同约定偿还，还款至数期后二被告开始逾期，截至2019年6月11日各种利息共计71854.41元，本金和利息合计499292.33元。被告的行为己经构成违约，现原告诉至法院。被告姚晓东、翟成全未作答辩，亦未提供证据。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行为了证明自己的主张，向本院提供了《个人购房借款及担保合同》、个人消费贷款申请表、借款人配偶声明、婚姻关系证明、房屋他项权证、个人贷款借据、个人贷款放款单、个人流水还款单、律师委托代理合同、律师费发票（复印件）。被告姚晓东、翟成全未到庭参加诉讼，故对原告提供的证据未予质证。原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，因此本院予以采信。根据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行提供的证据及原告的庭审陈述，本院认定事实如下：2014年7月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行（贷款人）与被告姚晓东、翟成全（借款人）签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同编号：2199926Q114076561543，借款金额450000元，贷款用途支付购房款，贷款利率实行浮动利率，执行年利率为6.55%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按照每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新利率。贷款期限240个月，自2014年7月1日起至2034年6月30日，实际放款日与到期日以借据为准。还款方式为按月等额本息还款法。罚息为本合同载明的贷款利率基础上加收30%。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所发生的利息、罚息及其他费用；合同第十五条约定：由于借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而发生的律师费、评估费等由借款人承担；第十六条约定：贷款的担保方式为抵押担保；合同第十八条约定：抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利等贷款人实现债权及抵押权的费用。2014年7月8日，原告向被告姚晓东发放了全部贷款450000元。被告姚晓东、翟成全以其所有的坐落于庄河市房屋提供抵押。2014年7月4日，原告与被告姚晓东、翟成全对上述房屋办理了抵押登记。被告姚晓东已累计超过六次未足额偿还贷款本息。截至2019年6月11日，被告姚晓东、翟成全欠原告借款本金427437.92元，利息、罚息合计71854.41元。同时原告与辽宁同人律师事务所签订《起诉类律师委托合同》，并支付后者律师代理费4000元。本院认为，原告与被告姚晓东、翟成全签订的《个人购房/购车借款及担保合同》合法有效，应受法律保护。原告向被告姚晓东提供了借款450000元，姚晓东、翟成全应按合同约定偿还借款本息，到期不履行还款义务，系违约行为，应承担违约责任。二被告已累计超过六次未足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下全部贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部借款。原告主张被告姚晓东、翟成全偿还剩余全部贷款本金及利息，符合合同约定。鉴于双方签订的合同已约定贷款逾期后按贷款利率上浮30%计收罚息，上述约定符合法律规定，应从其约定。被告姚晓东、翟成全以其所购买的房屋提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立并生效，原告已取得对抵押物的优先受偿权。原告又主张为实现债权支付律师代理费4000元，该主张亦符合合同约定。被告姚晓东、翟成全经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告姚晓东、翟成全于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行借款本金427437.92及截至2019年6月11日利息、罚息71854.41元，并承担借款本金427437.92元自2019年6月12日起至款项付清之日止按《个人购房/购车借款及担保合同》约定的方式计算的利息、罚息；二、被告姚晓东、翟成全于本判决发生法律效力后15日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行律师代理费4000元；三、被告姚晓东、翟成全届期不履行上述第一、第二项确定的义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行可以与被告姚晓东、翟成全协议，就坐落于庄河市新华兴前进委向阳路一段330号1单元4层02号房屋（庄房权证庄私字第××）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费12469元（案件受理费8833元、保全费3036元、公告费600元）由被告姚晓东、翟成全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  张 敏人民陪审员  高程鸬人民陪审员  徐丽华二〇二〇年十月十五日书 记 员  李 玲