宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民 事 判 决 书（2020）宁0381民初2587号原告：马学辉，女，1970年1月出生，汉族，高中文化，住青铜峡市。委托诉讼代理人：张海琨，宁夏青禾律师事务所律师，特别授权代理。被告：林文根，男，1968年10月出生，汉族，初中文化，住甘肃省兰州市永登县。被告：永登三鑫矿业有限公司，住所地甘肃省兰州市永登县柳树乡刘家湾村，统一社会信用代码91620121561106569E。法定代表人：杜仕民，系该公司总经理。原告马学辉与被告林文根、永登三鑫矿业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马学辉的委托诉讼代理人张海琨、被告林文根到庭参加诉讼，被告永登三鑫矿业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马学辉向本院提出诉讼请求：1.二被告支付租赁费406800元并支付违约金101700元，合计508500元。2.二被告承担诉讼费。事实和理由：2018年5月23日，原告与被告林文根签订《挖掘机租赁合同》，约定：被告林文根租赁原告斗山300-7(带破碎锤）挖掘机一台，租期自2018年5月23日至2019年5月23日，租金每月55000元，按月结清，工程地点为甘肃省永登县柳树乡刘家湾，工作内容为挖掘机破碎。被告林文根承担挖掘机的柴油消耗、安排司机的食宿以及设备的保管。2019年5月23日，双方又续签至2020年5月23日，约定违约方承担租赁费25%的违约金，其他合同条款基本不变。因被告林文根不能按时支付租金，原被告三方于2019年3月28日签订《承诺书》一份，承诺：2018年5月至2019年3月20日期间被告林文根拖欠原告的40万租赁费以及后续每月新产生每月55000元租赁费由被告永登三鑫矿业有限公司支付，具体支付方式为每月支付10万元先行结清40万元，后每月支付55000月租赁费，支付时间为每月30日前，税金由被告林文根承担。若未按《承诺书》约定履行，被告永登三鑫公司承担拖欠租赁费25%的违约金。产生的纠纷由青铜峡市人民法院管辖。承诺书签订后，被告永登三鑫公司并未依承诺按时足额付款，2020年1月11日，原告与被告林文根就双方签订合同以来的相关费用结算，租赁费、挖掘机运费以及税金相加扣除司机工资后下欠606800元。被告林文根就上述费用出具欠条。2020年3月23日，被告林文根又出具承诺书，承诺每月底支付欠款，但至今未付。3月24日，双方解除合同。被告永登三鑫公司于2020年1月、4月各支付10万元。二被告至今仍下欠406800元未付。林文根辩称，对欠款金额无异议，2020年1月11日，双方结算费用为606800元，2020年1月与4月各支付10万元。对违约金有异议，签订协议时没有预测到发生疫情，后因疫情影响导致租赁费未按约支付。永登三鑫矿业有限公司未提交答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告林文根对原告提交的挖掘机租赁合同2份、承诺书2份、欠条1张、证明1份均无异议，经审验，前述证据均为书证，与待证事实有关联，确认为有效证据并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月23日，原告与被告林文根签订挖掘机租赁合同，约定：原告出租被告林文根斗山300-7型挖掘机（带破碎锤）一台，工作内容为挖掘机破碎，工作地点为甘肃永登县柳树乡刘家湾；租期自2018年5月23日至2019年5月23日；租金55000元/月，按月以货币形式付款（不含税金）；被告林文根承担挖机的柴油消耗、安排司机食宿、保管设备。被告林文根未能按约履行义务，为继续租用挖机从事生产活动，原告与被告林文根、永登三鑫矿业有限公司于2019年3月28日共同签署承诺书一份，约定：林文根自2018年5月至2019年3月20日拖欠马学辉租赁费400000元和每月新产生的租赁费55000元，由永登三鑫矿业有限公司按月向马学辉支付，每月30日前支付100000元，付清拖欠款项后，按原合同约定支付租赁费55000元/月；税金由林文根承担；若永登三鑫矿业有限公司未如约付款，除承担马学辉损失外，还需承担违约金（按欠款25%计算）和逾期利息；马学辉负责开具税票，永登三鑫矿业有限公司交票付费。因被告林文根需要继续使用原告挖机，双方于2019年5月23日续签租赁合同，约定：租赁期限自2019年5月23日至2020年5月23日；租金55000元/月，以货币形式按月结清，原告负责提供税票，见票付租赁费；违约一方除承担违约赔偿金（租赁费的25%）外，还得赔偿对方损失。2020年1月11日，林文根向原告出具欠款凭据一份，载明：今欠到马学辉挖机租赁费606800元，自2018年5月23日至2020年1月10日扣除司机工资、生活费一切费用。2020年3月23日，林文根向原告出具承诺书一份，载明：所欠马学辉租赁费以欠条为据，承诺自2020年3月开始按月支付，逾期承担相应利息。2020年3月24日，马学辉与林文根共同签署证明一份，载明：因拖欠挖机租赁费一事，经双方协商，同意解除租赁合同。原告已于当日取回案涉挖机。另查明，被告永登三鑫矿业有限公司经营范围主要为石灰岩的露天开采、加工与销售，被告林文根承揽被告永登三鑫矿业有限公司业务中的爆破、开采、销售等业务。被告永登三鑫矿业有限公司于2020年1月和4月支付原告租赁费计20万元。本院认为，原告与被告林文根签订的挖掘机租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律的强制性或禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。当事人均应按照合同约定履行各自义务，原告出租挖机，被告林文根应按约支付租金。2020年1月11日,被告林文根出具欠款凭证载明的租赁费606800元系其与原告结算后确定的欠付租金金额，原告自认被告永登三鑫矿业有限公司后续支付租金计200000元，现原告主张被告林文根支付剩余租金406800元有事实和法律依据，本院予以支持。关于被告永登三鑫矿业有限公司应否承担责任的问题。从永登三鑫矿业有限公司与原告、被告林文根达成的承诺书内容可以看出，其自愿承担被告林文根自2018年5月至2019年3月20日拖欠原告的租赁费400000元和每月新产生的租赁费55000元，该承诺意思表示明确，为并存的债务承担，应当视为债的加入，因此，永登三鑫矿业有限公司应与林文根共同承担合同义务。关于违约金的计付问题。双方对租金的支付时间及违约责任多次作出约定，2020年3月23日，被告林文根最后承诺自2020年3月开始按月支付租金，若逾期，则承担相应利息。考虑合同履行期间因疫情影响被告确无法生产经营、被告林文根最终承诺履行义务的时间等事实，兼顾合同履行情况，本院酌定违约金为10000元。被告永登三鑫矿业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告林文根、永登三鑫矿业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告马学辉租金406800元、违约金10000元，合计416800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8886元，减半收取计4443元，由被告林文根、永登三鑫矿业有限公司负担3642元，原告马学辉负担801元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员  杨志毅二〇二〇年十月三十日书记员  庞 磊引用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。