广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0608民初2959号原告：严凤玲，女，1984年5月4日出生，汉族，住广东省佛山市高明区*********，公民身份号码441************。委托诉讼代理人：赵文娟，广东沧江律师事务所律师。被告：佛山市高明区**********经济合作社，住所地广东省佛山市高明区更合镇更楼社区*民委员会利村居民小组，统一社会信用代码N144**********0。法定代表人：谢某1。被告：佛山市高明区******委会吉岗经济合作社，住所地广东省佛山市高明区更合镇更楼社区*民委员会吉岗居民小组，统一社会信用代码N144**********。法定代表人：伍某1。两被告的委托诉讼代理人：任敏琪，系佛山市高明区司法局更合司法所工作人员。第三人：谢子宁，男，1984年9月25日出生，汉族，住广东省佛山市高明区*********，公民身份号码440************032。原告严凤玲与被告佛山市高明区**********经济合作社（以下简称“利村经济合作社”）、佛山市高明区******委会吉岗经济合作社（以下简称“吉岗经济合作社”）、第三人谢子宁案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。原告严凤玲及其委托诉讼代理人赵文娟、被告利村经济合作社、吉岗经济合作社的共同委托代理人任敏琪、第三人谢子宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严凤玲向本院提出诉讼请求：1.撤销佛山市高明区人民法院（2020）粤0608执异25号执行裁定书；2.确认原告对佛山市高明区*****************[不动产权证：粤（2018）佛高不动产权第0039***号]享有二分之一的份额；3.停止对原告对佛山市高明区*****************[不动产权证：粤（2018）佛高不动产权第003***号]享有二分之一的份额的执行；4.对佛山市高明区*********号********[不动产权证：粤（2018）佛高不动产权第00**37号]的现值重新进行评估鉴定；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与第三人谢子宁是夫妻关系，双方于2008年*月**日登记结婚。2015年，双方以夫妻共有存款向佛山市鼎威投资有限公司购买了案涉佛山市高明区*********号********，登记在原告及第三人谢子宁名下，该房产属于原告与第三人谢子宁的夫妻共同财产。佛山市高明区人民法院在执行（2019）粤0608执3551号案过程中，查封了涉案房产，并拟对上述房产进行评估拍卖。案涉执行所依据的佛山市高明区人民法院（2017）粤0608民初723号民事判决书、佛山市中级人民法院（2019）粤06民终5705号民事判决书判决谢子宁承担连带责任，属于谢子宁的个人行为，应执行谢子宁的个人财产，与原告无关，法院不应执行原告的财产，法院执行上述共有房屋已经严重损害了原告的合法权益。涉案房产是原告与谢子宁家庭唯一房产，强制执行该房产将使原告一家均失去基本的居住条件，基本的生活将无法得到保障，不应拍卖上述房屋。法院对该房评估价值明显偏低，仅为毛坯房的价值评估，并未考虑到该房的装修添附价值。原告认为，法院在执行过程中应对该房现值重新进行评估鉴定。为此，原告已依法提起执行异议，请求法院裁定中止对涉案房产的执行。但法院作出（2020）粤0608执异25号执行裁定书驳回了原告的执行异议。原告认为，案涉房产属于原告与第三人谢子宁的夫妻共有房产，原告依法对案涉房产享有二分之一的份额，因原告并非（2019）粤0608执3551号案被执行人，法院在执行该案中应停止对原告对该房产二分之一份额的执行，不应损害原告的财产份额。原告为维护合法权益，特提起诉讼。被告利村经济合作社、吉岗经济合作社共同辩称，1.原告的诉称涉案房屋是原告的唯一财产不能够对其进行执行是错误的，原告所称《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》是最高院于2004年作出的司法解释，但是最高院于2014年已就该民事执行问题作出了新的司法解释（法释〔2015〕10号）《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》，该司法解释第20条第3项有明确规定，金钱债权执行中符合下列情形之一，被执行人以执行标的为本人及所抚养亲属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。因此，根据新法优于旧法的原则，涉案房屋是否为被执行人的唯一房产均不影响对该房产的执行程序。2.法律保护的是被执行人的居住权而非所有权，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条，本义是出于对被执行人居住权的保护而非所有权的保护，居住权并非一定要通过房产的所有权实现，比如可通过寻求以租代持的方式实现对居住权的保护，因此被告对涉案房屋申请强制执行具有充足的法律依据。第三人谢子宁辩称，1.涉案房产是原告与第三人的夫妻共同财产，也是家庭唯一房产，强制执行该房产将使得第三人与原告及父母、子女均失去基本的居住条件，基本的生活将无法得到保障。2.涉案债务属于第三人的个人债务，与原告无关，法院依法不应执行涉及原告的财产。3.虽然涉案房产所依据的佛山市高明区人民法院（2017）粤0608民初723号民事判决书、佛山市中级人民法院（2019）粤06民终5705号民事判决书判决第三人承担连带责任，但上述判决在确定赔偿款时错误将第三人未参与的吉岗村的损失部分也归入了第三人的赔偿范围，属于错误判决，依法应予以纠正。即使第三人有过错，根据该案各方当事人的过错程度分责，第三人在其中所占责任比例也很小。涉案房产价值已经远超第三人应承担的责任比例，这对第三人和原告都是不公平的。4.涉案房产估值的确过低，涉案房产已投入约200000元装修完毕，该楼盘带装修房产市场均价约一万元每平方米，法院对该房评估价仅为毛坯房的价值评估，并未考虑该房的装修添附价值，评估价值明显偏低。原告严凤玲围绕诉讼请求依法提交了证据，并在庭审时出示。经审查，本院对原告严凤玲提供的证据予以确认并在卷佐证。被告利村经济合作社、吉岗经济合作社、第三人谢子宁没有向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月29日，本院依法作出（2017）粤0608民初723号民事判决书，判决：一、麦兆彬应于判决发生法律效力之日起十日内向利村经济合作社、吉岗经济合作社支付环境污染损害赔偿款3144739.57元；二、吴锦标、谢镜明、谢海冲、谢子宁对第一判项中麦兆彬的赔偿责任承担连带赔偿责任。后该案提起上诉，2019年7月15日，佛山市中级人民法院作出（2019）粤06民终5705号民事判决书，维持上述判项。二审判决生效后，利村经济合作社、吉岗经济合作社向本院申请强制执行。2019年10月14日，本院立案受理，案号为（2019）粤0608执3551号。在执行过程中，2020年4月14日，本院(执行实施部门)张贴公告，责令谢子宁及其他住户于2020年5月15日前搬出佛山市高明区*********号********[不动产权证号：粤（2018）佛高不动产权第003****号]，以便本院对上述房屋进行价格评估与拍卖。2020年5月6日，原告严凤玲向本院提起对（2019）粤0608执3551号案的执行异议，请求中止对佛山市高明区*********号********的执行，本院经审查后，于2020年6月22日作出（2020）粤0608执异25号执行裁定书，裁定驳回严凤玲的异议请求。原告严凤玲遂提起本案诉讼。另查明，原告严凤玲与第三人谢子宁是夫妻关系，于2008年5月12日登记结婚。位于佛山市高明区**********12******已于2018年11月14日办理不动产登记手续，权属人是原告严凤玲与第三人谢子宁，共有情况为共同同有，不动产权证号为粤（2018）佛高不动产权第0*****7号。本院认为，本案为案外人执行异议之诉。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条及《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，本案中，原告严凤玲和第三人谢子宁为夫妻关系，涉案房产登记在原告严凤玲和第三人谢子宁名下，为原告严凤玲和第三人谢子宁的夫妻共同财产，因此，原告严凤玲关于主张对涉案房产依法享有二分之一份额的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于原告基于对涉案房产享有的二分之一份额是否能排除本院对涉案房产的执行问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”的规定，第三人谢子宁为（2019）粤0608执3551号案的被执行人，且谢子宁对涉案房产享有二分之一的份额，根据上述法律规定，本院执行部门可以执行涉案房产，在对案涉房屋进行执行时,应对严凤玲的财产权益依法予以保护。但是由于涉案房产为不动产，具有不可分割性，在执行过程中进行分割处置将影响其使用功能，可能对价值造成较大的贬损，从而损害当事人的合法权益。而对涉案房产进行整体变现处置，原告严凤玲则可以通过行使优先购买权或者分得房产拍卖款中属于自己份额的方式来保障自己的权益，并未对其权益造成侵害。因此，原告主张停止对涉案房产的执行以及撤销（2020）粤0608执异25号执行裁定书的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。关于是否应重新评估的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款：“当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”的规定，本案中，原告严凤玲请求对涉案房产的现值进行重新评估，但未提交证据证明存在评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法的情况，因此，对原告严凤玲请求对涉案房产现值进行重新评估的申请，本院依法不予准许。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款之规定，判决如下：确认原告严凤玲对位于佛山市高明区******************[不动产权证号：粤（2018）佛高不动产权第00*****]享有二分之一的份额；驳回原告严凤玲的其他诉讼请求。本案受理费11574元（原告已预交），由第三人谢子宁负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  吴方敏人民陪审员  夏碧云人民陪审员  许建钢二〇二〇年十月二十九日法官 助理  罗 翌书 记 员  罗 翌附适用法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。