河北省清河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0534民初725号 原告：河北清河农村商业银行股份有限公司，住所地清河县渤海路80号。 法定代表人：江博，该董事长。 委托诉讼代理人：李越明，河北至尊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王彦成，男，1977年4月16日出生，汉族，住清河县，系公司客户经理。 被告：王朝成，男，1977年11月3日出生，汉族，住清河县。 被告：张红芳，女，1979年8月15日出生，汉族，住清河县。 被告：河北协泰房地产开发有限公司，住所地清河县308国道南、肃临路东侧。 法定代表人：黄行军，该公司经理。 原告河北清河农村商业银行股份有限公司（以下简称清河农村商业银行）与被告王朝成、张红芳、河北协泰房地产开发有限公司（以下简称河北协泰公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北清河农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李越明、王彦成到庭参加诉讼。被告王朝成、被告张红芳、被告河北协泰房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北清河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告王朝成、张红芳、河北协泰房地产开发有限公司连带偿还原告借款本金263,371.98元及截至到2020年4月27日的利息25,828.66元、罚息9,146.64元，合计298,347.28元；二、判令被告王朝成、张红芳、江北协泰房地产开发有限公司连带支付原告自2020年4月28日起至贷款本息付清之日止的利息、罚息（其中利息以未还的借款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；其中罚息以未还的借款本金为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算，借款期间遇同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整，自调整后次年1月1日起调整）；三、案件受理费、保全费由被告王朝成、张红芳承担。事实与理由：2013年3月7日原告下辖的陵城支行与被告王朝成签订了《个人购房担保借款合同（一手房）》，约定王朝成向原告下辖陵城支行借款450,000元，用于购买308国道南侧、肃临路东侧的房屋，借款期限为120个月，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之十后确定，借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整，自调整后次年1月1日起调整，按照调整后的贷款基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。首年度年利率为7.205%，还款方式为按月等额本息还款、还款周期为一个月，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款担保方式为抵押保证担保，河北协泰房地产开发有限公司为保证人，提供阶段性保证担保。合同第16条约定在合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，权提前收回已发放借款、行使抵押权……（二）借款人连续三期（含三期）未足额偿还借款本息……。《个人购房担保借款合同（一手房）》签订后正常还款至2018年8月23日，截至2020年4月27日尚欠借款本金263,371.98元及利息34,975.3元，经催要未果。被告张红芳与被告王朝成系夫妻关系，被告王朝成借款购买房屋，系为了夫妻共同生活，属于夫妻共同债务，且被告张红劳有举债和还款的意思表示，故被告张红芳应对被告王朝成购房所欠债务承担连带偿还责任。被告河北协泰房地产开发有限公司为保证人，依法应承担保证责任，应对被告王朝成购房所欠债务承担连带偿还责任。 被告王朝成未答辩。 被告张红芳未答辩。 被告河北协泰房地产开发有限公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年3月7日，原告下辖的陵城支行与被告王朝成、河北协泰房地产开发有限公司签订《个人购房担保借款合同（一手房）》，约定王朝成向原告下辖陵城支行借款450,000元，用于购买308国道南侧、肃临路东侧的房屋，河北协泰房地产开发有限公司作为该借款的保证人。借款期限自2013年3月7日起至2023年3月6日，共计120个月；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之十后确定，借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整，自调整后次年1月1日起调整，按照调整后的贷款基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。首年度年利率为7.205%，还款方式为按月等额本息还款、还款周期为一个月；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款担保方式由保证人河北协泰房地产开发有限公司提供阶段性保证担保，自合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务承担连带责任。保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起两年。《个人购房担保借款合同（一手房）》签订后，原告于2013年3月8日将借款发放至王朝成指定账户，被告王朝成正常还款至2018年8月23日，截至2020年4月27日尚欠借款本金263,371.98元及利息34,975.3元，原告催要未果形成本诉。 另查明，王朝成与张红芳系夫妻。借款发放前，原告对三被告做了调查，被告张红芳认可被告王朝成贷款是属于家庭共同债务，愿意共同承担还款责任。被告河北协泰公司表明为借款人提供贷款担保是本人真实意思，愿意承担连带担保责任。 上述事实，有原告提供的《个人购房担保借款合同》、借款借据、贷款调查面谈记录、当事人身份证明以及当事人陈述等予以证实并在卷佐证。 本院认为，被告王朝成、张红芳、河北协泰房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。本案中，原告与被告王朝成、河北协泰房地产开发有限公司之间签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，对合同当事人具有约束力。当事人均应按照合同的约定履行义务。被告王朝成逾期支付借款本意，构成违约，应按照合同约定支付罚息。被告张红芳知晓被告王朝成的该笔借款，且认可是共同债务，应与被告王朝成共同承担还款责任。故原告主张二被告偿还借款本金263,371.98元及截至到2020年4月27日的利息25,828.66元、罚息9,146.64元，合计298,347.28元；以及自2020年4月28日起至借款本金付清之日止的利息、罚息（按照借款合同约定的标准），本院予以支持。被告河北协泰公司提供阶段性保证，保证责任终止的情形尚未出现，应对被告王朝成、张红芳的债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王朝成、张红芳在判决书生效后十日内偿还原告借款本金263,371.98元及截至2020年4月27日的利息25,828.66元、罚息9,146.64元，合计298,347.28元，以及自2020年4月28日起至借款付清之日止的利息、罚息（按照借款合同约定的利率计算）； 二、被告河北协泰房地产开发有限公司对以上债务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,775元，减半收取计2,887.5元，保全费2,120元，由被告王朝成、张红芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  高锐锋 二〇二〇年六月三十日 书记员  顾艳娜