湖南省永顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3127民初701号原告：湖南永顺农村商业银行股份有限公司，住所地永顺县灵溪镇河西街139号。法定代表人：郑崇武，该公司董事长。委托代理人：赵学文，系永顺农商银行工作人员。被告：程明，男，1973年7月15日出生，汉族，住永顺县。被告：向兴国，男，1943年4月23日出生，土家族，住永顺县。原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司（以下简称永顺农商银行）诉被告程明、向兴国借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永顺农商银行的委托代理人赵学文，被告程明到庭参加了诉讼，被告向兴国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永顺农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除《个人借款合同》；2.请求人民法院判令被告程明立即归还原告借款本金人民币170万元及利息；3.请求判令原告作为抵押权人对被告程明的170万元借款本息所提供抵押的财产的拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4.本案诉讼费用、实现债权的费用等由被告承担。事实及理由：2019年3月30日，被告程明与原告签订《个人借款合同》，向原告借款人民币170万元，合同编号为：-52001-2019-00000094，借款期限为36个月，借款约定于2022年3月28日到期，年利率为4.75%，借款用途为流动资金。该笔借款由被告向兴国提供盆景抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号为：2-52001-2019-00000032。截止2020年4月10日被告程明尚欠原告借款本金170万元，利息自借款之日起分文未付。按照借款合同约定，原告履行了上述借款本金的发放义务，但被告程明未按照合同第五条第三款的约定履行还款义务，已构成违约。虽经原告多方催收，但被告程明却总以种种理由推延而未果。故诉至法院。为支持其主张，原告向本院提交的证据有：1、贷款的报告，拟证明被告本人申请贷款；2、个人借款合同，拟证明原被告借贷关系成立；3、最高额抵押合同，拟证明涉案借款由向兴国提供动产质押担保；4、动产质押登记书，拟证明质押物的数量;5、借款借据，拟证明借款的真实性;6、账户流水，拟证明涉案借款已发生;7、签字照片及身份证明，拟证明借款的真实性。被告程明辩称，向原告借款是事实，未按约还本付息也是事实。被告程明未向法庭提交证据。被告向兴国未进行答辩，亦未向本院提交证据。经庭审举证、质证，本院对原告提交的证据综合分析认定如下：原告提交的7份证据，被告对其真实性无异议，来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以认定。本案通过庭审调查，结合本院认定的证据，可以认定以下法律事实：2019年3月27日，被告程明以合伙做生意需周转资金为由，向原告申请贷款200万元。2019年3月30日，被告与原告签订合同编号为-52001-2019-00000094的《个人借款合同》，合同约定：“借款金额为170万元，借款期限为36个月，借款利率为固定年利率4.75%、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%、按季付息，还款付息方式为到期还本、按期结息，担保方式为抵押担保、抵押合同为本合同的从合同；”同日，被告向兴国与原告签订合同编号为2-52001-2019-00000032的《最高额抵押合同》，合同约定：“抵押人所担保的主合同为原告与被告程明签订的编号为-52001-2019-00000094的合同，抵押物为永顺农商行内及永顺农发行隔壁共计155盆盆景（作价350万元，详见合同附件）,为上述借款在最高额170万元内设定抵押，担保期间为2019年3月30日至2022年3月28日，担保范围为债务的本金、利息、逾期利息、罚息等”。2019年3月30日，原告根据合同约定将170万元借款发放到被告程明指定的账户内。后，被告程明未按合同约定按季支付利息。本院认为，原告永顺农商银行与被告程明签订的《个人借款合同》，为双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性规定，合同合法有效。合同双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告实际履行了发放贷款义务，应享有合同约定的相关权利。被告程明未按约定按季支付利息，属于违约行为，根据合同约定，原告有权提前收回借款，并可主张解除借款合同。被告向兴国与原告签订了《最高额抵押合同》，系《个人借款合同》的从合同，被告程明在担保期间违反主合同约定，故被告向兴国应当就其担保的主债务及利息、逾期利息和罚息等在最高额抵押范围内承担担保责任，故原告有权依抵押合同约定对向兴国所有的摆放于永顺农商行内及永顺发行隔壁共计155盆盆景（作价350万元，详见合同附件）拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的债权范围内享有优先受偿权；被告向兴国在履行保证责任后有权向被告程明追偿。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司与被告程明于2019年3月30日签订的《个人借款合同》（合编号为-52001-2019-00000094）；二、被告程明于本判决生效后十日内偿还原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司借款本金1700000元并支付利息、逾期罚息（利息以1700000元为基数，按年利率4.75%计算，逾期罚息在原利率基础上加收50%，自2019年3月30日至借款清偿之日止，利随本清）；三、原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司对被告向兴国所有的摆放于永顺农商行内及永顺农发行隔壁共计155盆盆景（作价350万元，详见合同附件）拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的1700000元债权范围内享有优先受偿权；四、被告向兴国对上述第二项支付义务在担保范围内履行保证责任后有权向被告程明追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20100元，减半收取10050元，由被告程明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  向仍超二〇二〇年六月二十九日法官助理丁琼书记员林欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。