青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2020）青0105民初3177号原告：西宁湟水河意隆建材租赁站(统一社会代码代码：92630100MA757OGM4Q)，经营场所：西宁市城**二十里铺镇孙家寨村。经营者：余金祥，该租赁站经营者。委托诉讼代理人：赵志雄（公民身份号码：×××），男，汉族，1982年7月15日出生，住西宁市城**二十里铺孙家寨村，系该租赁站员工。被告：青海宝林房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91630000661923670L），住所地：西宁市城中区长江路**。法定代表人：宝林，该公司董事长。被告：鲜于刚（公民身份号码：×××），男，汉族，1964年1月1日出生，住四川省南部县。被告：范堪华（公民身份号码：×××），男，汉族，1956年2月17日出生，住四川省南部县。原告西宁湟水河意隆建材租赁站与被告青海宝林房地产开发有限公司（以下简称宝林公司）、鲜于刚、范堪华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西宁湟水河意隆建材租赁站委托诉讼代理人赵志雄、被告鲜于刚、范堪华到庭参加诉讼，被告宝林公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告西宁湟水河意隆建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《周转料具租赁合同》；2.判令被告宝林公司给付暂计至2019年9月30日租赁费295581.36元及违约金118232元，计413813.36元；3.判令被告立即归还钢管16760.8米、扣件7621个、顶丝258根、钢管接头（内套管）108个、外套管126个，如不能归还按合同约定赔偿价格归还；4.未归还租赁物钢管16760.8米、扣件7621个、顶丝258根、钢管接头（内套管）108个、外套管126个，按租金271.35元/天计至判决生效还清之日止；5.本案诉讼费、保全费由被告承担；6.被告鲜于刚、范堪华对上述款项承担连带保证责任。诉讼过程中，原告明确第4项诉讼请求为要求未归还租赁物继续计算租金至实际退清时止。事实和理由：原告与被告于2018年5月25日签订《周转料具租赁合同》，约定原告为被告提供钢管等建筑租赁物，约定了付款方式及计算方法，并由原告鲜于刚、范堪华共同作为担保人，承担保证责任。原告依约向被告的西宁市湟源县宝林小区9号楼项目送去了钢管等租赁物，而被告未按约定付款。至今被告仍欠原告租赁物钢管16760.8米、扣件7621个、顶丝258根、钢管接头（内套管）108个、外套管126个未还，租赁费暂计至2020年9月30日为295581.36元及违约金118232元，合计413813.36元，未退还租赁物应按租金271.35元/天计至判决生效还清之日止。原告多次要求被告按照合同及时履行给付义务，被告均拒绝支付，由于被告拒绝履行合同义务，导致原告合同目的无法实现，故依法诉至贵院，请求判如所请。被告宝林公司未答辩。被告鲜于刚辩称，1.双方没有进行对账和结算，对于实际归还数量不清楚，其中还有被告范堪华租赁的，所以应进行结算；2.租赁合同是宝林公司盖章签订的，合同有我和范堪华签字确认，故租赁费应当由宝林公司支付。被告范堪华辩称，租赁合同签订属实，由宝林公司支付租赁费，原告应当与被告进行对账，希望双方进行庭外和解。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据一，租赁站合同一份，拟证明原告与被告于2018年5月25日签订租赁合同的事实，合同约定了起租期、租赁价格、标的、违约责任、担保条款等内容；证据二，提货单17份、退货单12份，拟证明2018年6月22至2018年9月5日原告为被告提供钢管53943.1米，被告归还了37182.3米，剩余16760.8米；扣件租赁27854套，归还20233套，剩余未归还7621套；顶丝租赁2250套，归还1992套，剩余258套未归还；钢管接头租赁2240套，归还2132套，108套未还；外套管租赁980个，126个未归还；证据三，租金计算清单一份，拟证明2018年6月22日至2020年9月30日期间共产生租金356724.30元、丢失扣件螺丝螺母的赔偿费6776.40元、扣件清理费8006元、垫付运费200元，卸车费4847.97元，减去2018年、2019年度的冬休期报停费40973.32元，合计应收租赁费为335581.35元，原告已经收取被告4万元，尚欠295581.35元。被告鲜于刚质证称，对证据一无异议，对证据二真实性无异议，其中有我签字的认可，李小林的签字无法确认真实性，退货单中的李小林是工地的退货员，是否为他本人签字我无法确定；对证据三不认可，没有我的签字，双方应当进行对账。被告范堪华质证称，对证据一无异议，证据二、证据三均与我无关，不清楚。被告宝林公司未质证，各被告未提交证据。经审查，原告提交上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，能够证明案件事实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月25日，原告（甲方）与被告宝林公司（乙方）签订《西宁湟水河意隆租赁站合同》，约定被告宝林公司从原告处租赁建筑用物资用于湟源县宝林小区9#楼工程，租赁价格为钢管0.012元/米/天、扣件0.0065元/套/天，顶丝0.025元/根/天、套管0.025元/个/天、赔偿价格为钢管13元/米、扣件5元/米、顶丝13元/根、套管8元/个；甲方负责送货到乙方工地，运费由甲方承担，乙方负责卸车。退货时乙方负责退到甲方的租赁站，运费由乙方承担，退到甲方现场的卸车费用由乙方承担，每吨30元（方钢280米/吨、钢管300米/吨、扣件1000套/吨、顶丝200根/吨、套管400个/吨）；第七条第3项约定扣件扭曲变形、断开裂缝的做报废处理，螺丝每套0.6元赔偿，第4项顶丝帽每个按3元赔偿，顶丝托盘每个按3.5元赔偿；第5项约定不按时交纳租金，每逾期一日向出租方偿付逾期日租金额千分之五的违约金，并有权收回租赁物。结算时按拖欠天数计算租赁费，所付款项首先结清租赁费，丢失物品租赁计费至赔偿完毕止，双方如有违约，违约方应当付给守约方诉讼费及律师费；第九条担保条款约定鲜于刚、范堪华作为担保人承担保证责任；第十条约定乙方指定提货收料人为李小林。合同签订后，自2018年6月22日起，原告依约提供租赁物共计钢管53943.1米、扣件27854套、顶丝2250套、钢管接头2240套、外套管980个；被告陆续归还租赁物为钢管37182.3米、扣件20233套、顶丝1992套)、钢管接头2132套、外套管854个；未归还租赁物为钢管16760.8米、扣件7621套、顶丝258套、钢管接头108套、外套管126个；另双方于2018年9月5日提货单中注明运费200元，退货单确认顶丝帽丢失48个，关于少丝扣件，2018年11月11日退货单中确认扣件需补螺丝2961套、2018年11月18日退货单中确认扣件少丝2874套、2018年10月26日退货单中确认少丝扣件860套。本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告已依据合同约定向被告提供租赁物，被告亦应当按照合同约定支付租赁费及返还租赁物。现被告未按合同约定及时支付租金及返还租赁物，系迟延履行合同主要义务，其行为构成违约，原告据此主张解除双方签订的租赁合同，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付截止2020年9月30日的租金295581.36元的诉讼请求，经计算，截止2020年9月30日，上述租赁物租赁费应为356724.3元、原告垫付运费200元、扣件打包粘油费为8093.2元（20233套*0.4元/套=8093.2元）、顶丝帽丢失赔偿费144元（48个*3元/个=144元）、卸车费4847.97元（钢管37182.3米/300米每吨=123.941吨、扣件20233套/1000套每吨=20.233吨、顶丝1992套/200个每吨=9.96吨、钢管接头2132套/400个每吨=5.33吨、外套管854个/400个每吨=2.135吨，合计161.599元*30元/吨=4847.97元）；关于扣件缺丝赔偿费，因2018年10月26日及2018年11月18日退货单仅确认少丝扣件的数量合计为3734套，未注明需补螺丝数量，故原告主张以少丝扣件数量的2倍主张螺丝赔偿费用的意见本院不予采纳，故需补螺丝数量应为6695套，赔偿价格为4017元（6695套*0.6元）。上述费用合计为374026.47元，扣减原告自认2018年度、2019年度冬休期报停费40973.32元，被告已支付租赁费40000元，被告宝林公司欠付截止2020年9月30日期间的租金为293053.15元，应予支付。对原告要求被告支付自2020年10月1日起至租赁物实际退清期间的租金，本院认为，案涉租赁协议已依法予以解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，故被告宝林公司应当支付租金至判决生效止，合同解除后被告负有归还租赁物或支付赔偿款的义务，不应当再行支付租金，故被告宝林公司应根据合同约定的租费标准支付未归还租赁物的租金至判决生效之日，对合同解除后支付租金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。对原告主张的违约金，因被告宝林公司构成违约，原告降低违约金计算标准酌情主以欠付租金的30%计算不违反法律规定，本院予以支持，违约金金额应为87915.95元（293053.15元*30%）。对原告要求被告宝林公司归还钢管16760.8米、扣件7621套、顶丝258套、钢管接头108套、外套管126个或按合同约定赔偿价格支付赔偿款的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。对原告要求被告鲜于刚、范堪华承担保证责任的诉讼请求，因二被告已在租赁合同中承诺对上述债务承担保证责任，该担保行为有效。合同虽未约定保证责任的方式，根据法律规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，应按照连带责任承担保证责任。故原告在保证期间内要求被告鲜于刚、范堪华承担连带保证责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告西宁湟水河意隆建材租赁站与被告青海宝林房地产开发有限公司、被告鲜于刚、范堪华于2018年5月25日签订的《西宁湟水河意隆租赁站合同》；二、被告青海宝林房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告西宁湟水河意隆建材租赁站截止2020年9月30日的租金293053.15元；三、被告青海宝林房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告西宁湟水河意隆建材租赁站违约金87915.95元；四、被告青海宝林房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告西宁湟水河意隆建材租赁站自2020年10月1日起至本判决生效之日的租金（未归还租赁物数量：钢管16760.8米、扣件7621套、顶丝258套、钢管接头108套、外套管126个；租金标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.0065元/套/天，顶丝0.025元/根/天、套管0.025元/个/天）；五、被告青海宝林房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告西宁湟水河意隆建材租赁站钢管16760.8米、扣件7621套、顶丝258套、钢管接头108套、外套管126个，如不能归还，则按钢管13元/米、扣件5元/米、顶丝13元/根、套管8元/个支付丢失租赁物赔偿款；六、被告鲜于刚、范堪华对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7508元，减半收取计3754元，诉讼保全费2589元，合计6343元，由原告西宁湟水河意隆建材租赁站负担503元，被告青海宝林房地产开发有限公司负担5840元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 张 晶二〇二〇年十月十二日法官助理 李启芸书记员 肖 欢附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。