山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初2706号 原告：山东钢铁集团济钢板材有限公司，住所地济南市历城区。 法定代表人：苗刚，执行董事。 委托诉讼代理人：张钦博，山东众成清泰律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：武国良，山东众成清泰（济南）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：济南创安经贸有限公司，住所地济南市章丘区。 法定代表人：孟祥新，总经理。 委托诉讼代理人：沈秉波，章丘翔宇法律服务所法律工作者。 原告山东钢铁集团济钢板材有限公司（以下简称济钢板材公司）与被告济南创安经贸有限公司（以下简称创安经贸公司）合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序，并于2020年9月18日再次公开开庭进行了审理。原告济钢板材公司的委托诉讼代理人张钦博、武国良，被告创安经贸公司法定代表人孟祥新及委托诉讼代理人沈秉波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 济钢板材公司向本院提出诉讼请求：1、判令创安经贸公司赔偿济钢板材公司经济损失483万元；2、案件受理费、保全费由创安经贸公司承担。事实与理由：原、被告于2019年4月9日签订《资产交易合同》，合同约定创安经贸公司应于合同签订之日起5个工作日内支付合同转让款9420万元及相应税款，但其并未按照合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行，济钢板材公司为此损失巨大。2019年5月23日，原、被告解除《资产交易合同》后，济钢板材公司在山东省产权交易中心交易平台上再次对案涉资产进行挂牌交易，两次交易的差价为483万元。鉴于以上事实，创安经贸公司的行为已违反了双方合同约定，损害了济钢板材公司的切身利益，故提起诉讼。 创安经贸公司辩称，造成创安经贸公司不能履行《资产交易合同》的责任完全在济钢板材公司，恳请法院驳回其诉讼请求，理由如下：一、《资产交易合同》第四条交割事项中第二款规定：交割完成后，转让标的物权属归乙方所有，乙方应自行承担交割日起发生的转让标的物的失窃、损毁等损失以及其他一切风险，均由乙方自行承担。由此可以看出，在交割完成之前，所有的济钢西五资产包的所有资产的安全、失窃、损毁等资产价值减少的所有问题均应由甲方亦即济钢板材公司负责，但问题是，在资产尚没有交割之前，湖北天宇福建筑有限公司（以下简称天宇福公司）拆除队就已经进入现场进行拆除。济南市历城区人民法院（2019）鲁0112民初10220号案件开庭笔录第5页在事实与理由部分：天宇福公司与山东乾一乾建筑工程有限公司（以下简称乾一乾公司）就已于2019年4月2日签订了《拆除施工承包协议》，并于同日进入施工现场进行拆除。同年5月6日，天宇福公司又与乾一乾公司签订了《拆除施工承包补充协议》。创安经贸公司是在2019年4月9日才与济钢板材公司签署了资产交易合同。由此可以看出，在双方签署资产交易合同之前，乾一乾公司就已经派人进入现场进行拆除了。在交割资产之前，济钢西五资产包的资产的安全，完全应该是由济钢板材公司负责的。天宇福公司是如何进入的济钢施工现场，又是怎么在2017年1月1日办理的创安经贸公司名义的出入证，济钢板材公司应给予解释。二、济南市历城区人民法院（2019）鲁0112民初10220号案件开庭笔录第7页天宇福公司提供了向乾一乾公司于2019年4月2日支付保证金20万元的证据，再一次证明乾一乾公司确实已经和天宇福公司于4月2日签订了拆除协议，当天就进入现场。天宇福公司提前进入了拆除现场，创安经贸公司已经没有办法实现合同签订的目的。三、双方签订的《资产交易合同》第六条2、乙方的声明与保证（4）约定，非因转让方原因引发的风险因素，由受让方自行承担，但因转让方原因，由转让方承担。该合同第八条违约责任第6、标的资产存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的资产造成重大不利影响的，或可能影响资产转让价格的，乙方有权解除合同。乙方不解除合同的，乙方有权要求甲方就有关事项进行补偿。据此，创安经贸公司认为，在原、被告签署资产交易合同还没有交割资产的情况下，济钢板材公司没有尽到看护好资产的责任，而放任天宇福公司进入施工场地进行拆迁，对标的资产造成了极坏的影响，严重地影响了该资产的价格，致使创安经贸公司股东纷纷撤资，不再投入该项目的经营，造成创安经贸公司没有办法按时缴纳全部转让价款的局面，从而造成违约，责任不在创安经贸公司，而是济钢板材公司一手造成的。四、依据济钢资产拆除施工治安、消防管理协议第一条，自交割确认书签订之日起，资产权属已归乙方，产权完成变动后，受让方承担治安、消防主体责任。第三条（二）落实治安管理责任1、乙方入厂前，需到济钢保卫部办理施工人员及车辆进场证。施工人员及车辆凭通行证进出厂，并自觉接受门卫检查，服从门卫管理。由此可以看出，天宇福公司的施工人员及车辆是有济钢板材公司给予办理的出入证，而创安经贸公司作为中标人，还没有签订资产交易合同，济钢板材公司就自行把该资产交给了乾一乾公司了，致使创安经贸公司没有办法再去完成资产交易合同的条款和合同目的。五、从济南市历城区人民法院（2019）鲁0112民初10220号案件开庭的情况来看，天宇福公司提交的电话录音也一再显示：“在2019年4月2日，在没有交割出资产的时候，你们就让施工队进入，并且举行了很大的开工仪式，我们干了近两个月，你们没有任何人来制止，你们是默许的。你们济钢管的这么严，你们不同意拆除的人能进来吗？并且乾一乾公司给我们办理了出入证。”从这个录音完全可以看出，济钢板材公司与乾一乾公司共同设局，让创安经贸公司进入这个局。实际情况是创安经贸公司虽然中标了，但在中标之前，乾一乾公司就已经与济钢板材公司达成默契，派人进入现场拆除，致使创安经贸公司被逼无奈没有办法，只得将该标转让给乾一乾公司，双方于2019年4月12日签订了项目买卖协议书，约定将该资产包全部转让给乾一乾公司，以后所有全部转让价款由乾一乾公司缴纳，但乾一乾公司并没有按照约定再付款，而是得到好处之后就隐身了。济钢板材公司与乾一乾公司沆瀣一气，责任完全应该由济钢板材公司来承担。综上所述，创安经贸公司认为，造成创安经贸公司违约的责任完全在济钢板材公司，因此，创安经贸公司恳请法庭查明事实，依法驳回济钢板材公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院对以下事实予以认定： 2019年3月22日，创安经贸公司通过山东产权交易中心，经网络竞价成为济钢板材公司西-5资产包（1号1750m3高炉区域）转让项目的受让方。 2019年4月9日，济钢板材公司与创安经贸公司签订《资产交易合同》，该合同加盖有甲方济钢板材公司、乙方创安经贸公司的公章及法定代表人签名。该合同载明：本合同内容经山东产权交易中心审核，符合相关法律法规规定；甲方及乙方应凭本合同及山东产权交易中心另行出具的《产权交易凭证》办理变更登记手续，并加盖山东产权交易中心有限公司合同鉴证专用章。第一条转让标的甲方将持有西-5资产包（1号1750m3高炉区域）及部分鱼雷罐车有偿转让给乙方。该标的评估价值2690.1068万元。第二条转让价格人民币94,200,000.00元。第三条价款支付1、双方约定，乙方自本合同签订之日起5个工作日内，将全部转让价款94,200,000.00元及转让价款所涉及的增值税税金10,718,891.79元，共计104,918,891.79元一次性汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算专户，甲、乙双方按本合同资产交割事项约定签署交割手续，甲方向山东产权交易中心提交资产交割手续后，由山东产权交易中心将总交易价款支付给甲方。乙方缴纳的交易保证金538万元抵交易价款。3、双方约定，乙方自本合同签订之日起5个工作日内，一次性向甲方指定帐户支付269万元履约保证金、资产包边界施工围挡费35.448万元（该费用不予退还）。第四条交割事项1、乙方付清所有款项后3个工作日内，甲方与乙方在标的物现场按现状进行资产交割。2、交割完成后，转让标的的权属归乙方所有。乙方应自行承担转让标的妥善保管的责任和义务。交割日起发生的转让标的物失窃、损毁等损失以及其他一切风险，均由乙方自行承担……第六条双方的声明与保证2、（4）乙方承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得已不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担……第八条违约责任2、乙方未按合同约定期限付清所有款项的，每逾期1天，应按转让价款的1‰向甲方支付违约金。逾期超过10天的，甲方有权解除合同，乙方按交易保证金金额承担赔偿责任，保证金金额不足以弥补违规违约造成的损失（包含但不限于因乙方违约导致甲方再次处置本合同标的物而产生的评估费用、交易佣金、再次处置本合同标的物的含税交易价格与本合同的含税交易价格的差价等）的，甲方可以向乙方进行追偿……第十条合同生效及其它1、本合同自双方签字并盖章，并经山东产权交易中心审核鉴章之日起生效。 上述合同签订后，截至2019年4月26日，创安经贸公司未按照资产交易合同支付项目交易价款，山东产权交易中心向创安经贸公司发函，要求创安经贸公司于2019年5月6日16：00前将交易价款打入交易中心结算专户。 2019年5月7日，创安经贸公司向济钢板材公司、山东产权交易中心出具承诺书，载明：根据合同约定，我司应于2019年4月16日前将全部转让价款94,200,000.00元及转让价款所涉及的增值税税金10,718,891.79元，共计104,918,891.79元一次性汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算专户，一次性向济钢板材公司指定帐户支付269万元履约保证金、资产包边界施工围挡费35.448万元。由于我公司资金紧缺，现我公司对上述款项支付作出如下承诺：1.我司承诺于2019年5月13日16：30前将上述所有款项，按照合同约定打入相应帐户。2.若到期未能付清所有款项，我方自愿同意解除合同，并承担由此给转让方和山东产权交易中心造成的一切损失。 截至2019年5月14日，创安经贸公司仍未支付上述资产交易合同项目交易价款。2019年5月23日，济钢板材公司向创安经贸公司邮寄解除合同通知书，通知创安经贸公司解除2019年4月9日双方签订的资产交易合同等事项。 2019年7月3日，案涉西-5资产包（1号1750m3高炉区域）已通过网络竞价方式确定江苏泰丰再生资源有限公司（以下简称泰丰公司）为受让方，成交价格为人民币8937万元。同年7月18日，济钢板材公司与泰丰公司签订资产交易合同，济钢板材公司将持有西-5资产包（1号1750m3高炉区域）及部分鱼雷罐车有偿转让给泰丰公司，转让价格为8937万元。 创安经贸公司法定代表人孟祥新当庭陈述：创安经贸公司交纳的538万元交易保证金系其与案外人李允山、勾洪建三人筹集的资金，当时是李允山联系的案外人潘博思，通过潘博思参与到该资产包转让项目中的。竞标时也是潘博思安排的人员现场具体操作的；中标后，2019年4月2日，孟祥新到案涉资产包现场查看，发现有施工人员，后孟祥新给潘博思打电话询问为什么有施工人员，潘博思说让把这个资产包转给他。他们几个股东商量就跟他签了项目转让协议，即创安经贸公司与山东鼎兴投资置业有限公司于2019年4月3日就案涉资产包拆除工程及其资产签订的项目转让协议书；之后，潘博思说也没有钱交款，然后商量说他把这个项目再转让出去，在潘博思的运作下，最后又转给了乾一乾公司；创安经贸公司与乾一乾公司于2019年4月12日签订了项目买卖协议，约定创安经贸公司向乾一乾公司转让了案涉资产包拆除工程及其资产；2019年5月7日的承诺系潘博思与乾一乾公司向创安经贸公司做了承诺，在乾一乾公司保证付款的情况下才加盖的创安经贸公司公章，但后来乾一乾公司没有付款。 经法庭调查，创安经贸公司称该公司没有参与案涉资产包内的资产的拆迁，没有对外出售，也没有运走，乾一乾公司是否对外出售或运走，创安经贸公司不清楚。经本院询问，孟祥新表示创安经贸公司有正式员工2名，没有专业拆除施工队伍。 另查明，创安经贸公司（甲方）与山东鼎兴投资置业有限公司（乙方）于2019年4月3日签订《项目转让协议书》，载明经双方友好协商，依据平等自愿、自愿有偿的原则达成协议，甲方依据中标通知，转入山东钢铁集团济钢板材有限公司西-5资产包拆除工程及资产。双方商定除资产包价款外另加转让价款1400万元。之后，创安经贸公司（甲方）于2019年4月12日又与乾一乾公司（乙方）签订《项目买卖协议书》，载明经过双方友好协商，依据平等自愿、等价有偿的原则达成协议，约定转让上述涉案资产，转让款为壹亿壹千伍佰万元整，甲方按济钢开票金额开给乙方或乙方客户，产生的增值税费由乙方另行支付给甲方。协议对双方的权利义务进行了约定，约定乙方的义务为：1、甲乙双方签订买卖协议后，乙方保证后续资产交割资金全部由乙方负责。2、甲方在收到济钢资产交割合同的同时，告知乙方，双方应在三个工作日内签订销售合同，在签订合同的同时支付甲方销售价款柒佰万元。3、乙方进场十天内（或者先从出货货款包括预付款中）支付甲方项目销售款五百万元，剩余贰百万作为甲方履约保证金，在乙方进场后三个月内付清。4、乙方进场后，除支付给甲方约定款项后，三个月内应把产权交易中心约定的款项付清（并根据实际情况每月支付一部分），如出现违约行为按照产权产易中心资产交割合同约定执行，其它约定事项由甲方授权委托人潘博思全权负责协调处理。 审理中，济钢板材公司另提交在；1、落款日期为2019年4月1日的外来人员进出厂通行证申办审核（备案）表，拟证实创安经贸公司于2019年4月1日提交了其公司15名人员（其中包含潘博思）进出厂区申请审核表，济钢板材公司为上述人员办理了进出厂证，始终未允许乾一乾公司人员进厂；2、2019年2月22日及2019年6月4日涉案资产包挂牌公告、主要设备设施参考清单各一份，拟证实涉案资产包两次挂牌转让的资产明细一致，因创安经贸公司违约导致合同解除后原告就完全相同的资产再次进行挂牌交易产生的差额损失为483万元，应由创安经贸公司承担赔偿责任。经质证，创安经贸公司认可申办审核表是其填写的，时间应该是在4月份，其4月2日过去时发现有施工队在施工，还和施工队负责人产生了口角；对设备清单等不予认可，称乾一乾公司派施工队进行了55天的拆除作业，物品是否灭失应当重新进行评估，不认可两次拍卖之间的差价是由创安经贸公司造成的。经过审查本院认为，济钢板材公司提交的上述证据的真实性本院予以认定，能够证实涉案资产包两次挂牌交易的主要设备设施明细的一致性。 本院认为，创安经贸公司于2019年3月22日经网络竞价成为济钢板材公司西-5资产包转让项目的受让方后，称2019年4月2日其法定代表人孟祥新到现场查看时，发现现场有人在进行拆除作业，由此主张济钢板材公司有违约行为，其被迫将涉案资产包对外转让。对此本院认为，通过法庭调查来看，创安经贸公司并不具备及时支付合同对价款及实施拆除作业的能力，结合其陈述的中标及履约的过程看，系其以盈利为目的、在案外人的运作下进行的中标、转让、签约、履约的一系列行为。创安经贸公司法定代表人于2019年4月2日到过现场后，先于2019年4月3日与鼎兴公司签订转让协议，又于2019年4月9日与济钢板材公司签订资产交易合同，后又于2019年4月12日与乾一乾签订转让协议，其两次转让的价格均明显高于资产交易合同的价格，结合转让的过程及其2019年5月7日出具的付款承诺来看，其称被迫转让明显依据不足，且不合常理。因此，创安经贸公司与济钢板材公司签订的资产交易合同系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应诚信履约，否则应依法承担违约责任。创安经贸公司应履行按期付款的义务，其未按期付款，违反了合同义务，也违背了其付款承诺，应承担违约责任。创安经贸公司严重违约，济钢板材公司通知解除双方的资产交易合同，符合法律规定，该合同依法解除。济钢板材公司提交的挂牌公告、主要设备设施参考清单、与泰丰公司的资产交易合同等证据可以证实其两次拍卖涉案资产之间的成交金额相差483万元，其主张创安经贸公司赔偿该经济损失合法有据，本院予以支持。创安经贸公司的损失，可依据其与案外人的合同等证据依法主张，但不能以此为由对抗济钢板材公司。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 限被告济南创安经贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告山东钢铁集团济钢板材有限公司经济损失483万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45440元，保全费5000元，均由被告济南创安经贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  于东亮 人民陪审员  秦兰明 人民陪审员  张淑华 二〇二〇年十月十六日 法官 助理  路倩倩 书 记 员  杨 丽