云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0102民初3341号原告：惠娇，女，1987年1月4日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：徐凯，男，1982年7月13日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，系原告惠娇丈夫，特别授权代理。被告:云南事必达商业运营管理有限公司，统一社会信用代码：91530100309640938X。住所：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元801-804号。法定代表人：李力，公司总经理。委托诉讼代理人：叶龙飞，男，1988年11月4日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，系该公司员工，特别授权代理。原告惠娇与被告云南事必达商业运营管理有限公司合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，独任公开开庭进行了审理。原告惠娇到庭参加诉讼，被告云南事必达商业运营管理有限公司经本院合法传唤未到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告惠娇向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告退还所欠退款146000元；2、依法判令被告向原告支付以退还款项146000元为基数自2019年4月1日起至款项全部还清之日止按年利率6%计算的资金占用费（截至2020年4月1日资金占用费暂计8760元）；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告于2017年6月3日签订《昆明市春城慧谷·凯锐特邻里商业中心商铺租赁合同》，被告将位于昆明市春城慧谷，凯锐特邻里商业中心四层“CarryTown”A9、A10号铺位租给原告，商铺套内面积为26㎡，租赁期限为60个月，自2017年6月3日起至2022年6月2日止，租金为：6000元/㎡/5年，一次性支付5年租金合计：156000元。合同签订之后，原告依据合同约定将156000元租金支付给了被告。2017年6月9日原、被告签订《昆明市春城慧谷，凯锐特邻里商业中心商铺委托经营管理合同》，原告将位于昆明市春城慧谷，凯锐特邻里商业中心四层““CarryTown”A9、A10号铺位委托被告经营管理，管理期限为5年，自2017年6月30日起至2022年6月29日止，委托经营期间的经营收益：每半年为一个付款周期，被告应分别于每年12月30日前向原告支付一次，金额为15600元（壹万伍仟陆佰元整），于每年6月30日前支付一次，金额为31200元（叁万壹仟贰佰元整），被告2018年1月4日按合同向原告支付2017年6月30日至2017年12月30日期间托管理收益15600元（壹万伍仟陆佰元整）。自此之后至2019年3月，被告以资金紧张为由，一直未按合同约定履行支付托管收益。经原告多次催促后，原、被告于2019年3月13日签订《解除合同协议》，解除原、被告之间签订的《昆明市春城慧谷，凯锐特邻里商业中心商铺租赁合同》和《昆明市春城慧谷，凯锐特邻里商业中心商铺委托经营管理合同》，协议约定被告退还原告租金156000元，自2019年3月31日起至2019年12月31日前分10个月退还。2019年7月30日被告向原告退还10000元后，被告以资金紧张及各种理由，推诿搪塞拒绝履行协议。被告未按《解除合同协议》履行退款义务，并以搪塞、推诿等违背诚信的行为，严重侵犯了原告的合法权益。现原告为了维护自身合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，请求依法判令被告支付原告退还的租金及资金占用费，望判如所请。被告云南事必达商业运营管理有限公司未到庭，无答辩意见。原告惠娇围绕其诉讼请求，提交以下证据：第一组：《商铺租赁合同》，欲证明原、被告签订租赁合同；第二组：1、刷卡小票三张；2、收据二份，欲证明原告向被告支付租金；第三组：《商铺委托经营管理合同》，欲证明原告把涉案摊位委托给被告进行经营管理；第四组：《解除合同协议》，欲证明双方解除合同并对退还租金进行约定。被告云南事必达商业运营管理有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃对原告所举证据抗辩的权利，原告提交的证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月3日，原告惠娇（乙方、承租方）与被告云南事必达商业运营管理有限公司（甲方、出租方）签订《春城慧谷·凯锐特邻里商业中心CarryTown商铺租赁合同》（合同编号5-1），约定以下涉案内容：1、甲方将座落于昆明市春城慧谷·凯锐特邻里商业中心四层“CarryTown”A9、A10号铺位出租给乙方经营使用，该商铺套内面积为26平方米；2、租赁合同期为60个月，自2017年6月3日起至2022年6月22日止；3、该物业的租金支付单价为6000元/平方米/5年，本合同签订当日一次性支付五年租金合计156000元。2017年6月9日，原告惠娇（甲方、委托方）与被告云南事必达商业运营管理有限公司（乙方、受托方）签订《春城慧谷·凯锐特邻里商业中心ＣａｒｒｙＴｏｗｎ商铺委托经营管理合同》（合同编号5-1），约定以下涉案内容：“1、甲方系“凯锐特邻里商业中心”项目商铺的使用权人，甲乙双方经协商共同达成委托乙方对甲方所拥有使用权的凯锐特邻里商业中心4层凯锐小镇，铺号Ａ9、Ａ10的商铺物业进行整体统一经营管理；2、委托经营管理标的物是甲方享有五年使用权的，位于昆明市，套内面积为26平方米；3、委托经营管理期限为5年，自2017年6月30日起至2022年6月29日止；4、每半年为一个付款周期，乙方应于每年12月30日前向甲方支付一次，金额为15600元，于每年6月30日前支付一次，金额为31200元；5、乙方应于委托经营管理期届满后10个工作日内将最后6个月的托管收益支付给甲方”。2019年3月13日，原告惠娇（甲方、委托方）委托徐凯与被告云南事必达商业运营管理有限公司（乙方、受托方）签订《解除合同协议》，载明以下涉案内容：“1、甲乙双方于2017年6月3日就乙方承租甲方位于昆明市春城慧谷二期凯锐特邻里商业中心四楼A09、A10号铺位签订5-1号《商铺租赁合同》并就乙方委托甲方经营管理A09、A10号铺位签订5-1号《委托经营管理合同》，乙方向甲方缴纳的五年租金156000元，甲方于2018年1月4日已经向乙方返还15600元托管费用；2、自2019年2月26日起5-1号《商铺租赁合同》及5-1号《委托经营管理合同》解除，甲方按期足额向乙方支付下述款项后，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何款项。双方的权利义务终止，互不承担违约责任；3、甲方向乙方退还方式如下：于2019年3月31日前支付10000元、于2019年4月30日前支付10000元、于2019年5月31日前支付10000元、于2019年6月30日前支付10000元、于2019年7月31日前支付15000元、于2019年8月31日前支付15000元、于2019年9月30日前支付15000元、于2019年10月31日前支付20000元、于2019年11月30日前支付25000元、于2019年12月31日前支付26000元”。庭审中，原告明确该《解除合同协议》签订后，被告仅向其支付1万元，剩余款项14600元未支付。另确认：1、原告惠娇与徐凯于2011年7月15日登记结婚；2、2017年5月27日，被告云南事必达商业运营管理有限公司出具《收据》，载明收到A9、A10徐凯定金1万元；2017年6月3日，被告云南事必达商业运营管理有限公司出具《收据》，载明收到A9、A10徐凯（惠娇）租金14600元；3、庭审中，原告惠娇明确其第二项诉讼请求欠付款项的资金占用损失系自2020年1月1日起到实际清偿之日止按年利率6%计算。本院认为，债是按照合同约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债务人应当按照合同约定或者依照法律规定，遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，全面履行义务。首先，本案中，双方当事人于2019年3月13日签订《解除合同协议》，协议解除双方于2017年6月3日双方签订的《春城慧谷·凯锐特邻里商业中心CarryTown商铺租赁合同》以及于2017年6月9日签订的《春城慧谷·凯锐特邻里商业中心CarryTown商铺委托经营管理合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。本案中，双方当事人已经在《解除合同协议》明确被告应向原告退还款项的金额及履行期限，由此产生的债权债务关系依法成立，应受法律保护。现双方约定的履行期限已届满，结合原告的请求权内容和原告自认被告退还过1万元的事实，故对于原告惠娇请求被告云南事必达商业运营管理有限公司退还欠付款项146000元的诉讼请求，依法予以支持。其次，由于被告云南事必达商业运营管理有限公司未按约退还款项给原告造成了资金占用损失，原告主张按年利率6%支付资金占用损失未超过法律规定，结合本案实际，本院依法确认被告云南事必达商业运营管理有限公司应支付原告惠娇自2020年1月1日起至实际清偿之日止按年利率6%计算的资金占用损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告云南事必达商业运营管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告惠娇146000元，并支付该款项自2020年1月1日起至实际清偿之日止按年利率6%计算的资金占用损失；二、驳回原告惠娇的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3395元，由被告云南事必达商业运营管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 王 凡二〇二〇年五月十四日书记员 涂馨月