江西省德兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1181民初1375号原告：江西德兴农村商业银行股份有限公司，住所地江西省德兴市女儿田铜都大道**，统一社会信用代码91361100F388982066。法定代表人：周国亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：许进旭，江西时空律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：程冰，江西时空律师事务所律师，特别授权。被告：张连友，男，1974年5月23日生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：上饶宸瑞实业有限公司，住，住所地江西省上饶市铅山县河口镇城东狮江东路江花城内），统一社会信用代码91361124746060210J。法定代表人：胡峰，该公司大股东。被告：刘辉凯，男，1972年9月20日生，汉族，住江西省上饶市信州区。上述二被告的共同委托诉讼代理人：吴小杨，江西饶诚律师事务所律师，特别授权。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司与被告张连友、被告上饶宸瑞实业有限公司、被告刘辉凯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人许进旭、被告上饶宸瑞实业有限公司和被告刘辉凯的共同委托诉讼代理人吴小杨到庭参加诉讼。被告张连友经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：１．判令被告一支付借款本金6470000元，利息485369.71元，本息合计6955369.71元。（利息计算至2020年4月7日，之后利息按照贷款本金647万，年利率7.83%另行计算，直至本息还清止）；２．判决被告二承担担保责任，原告享有对抵押财产优先受偿权；３．判令被告三与被告一承担连带责任；４．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年11月4日，原告与被告一签订［2018］德农合行个借字第169512018110410010001号《个人借款合同》，合同约定被告一向原告借款6470000元，借期24个月，年利率7.83%，按月结息。另被告一承诺由其承担原告为实现本合同项下债权已付和应付费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。2018年11月7日及2019年11月，原告向被告一足额履行放款义务。2018年9月30日，为担保原告对被告一债权的实现，被告二股东会通过了为被告一向原告的借款提供抵押担保的决议，并于2018年11月4日同原告签订了［2018］德合农行抵字第Ｄ16951201811050001号《抵押合同》，并且以其名下位于上饶市铅山县河口镇城东滨江花城的10处房产为原告设立了抵押登记（铅房权证铅字第××、31××99、31××00、31××01、31××03、31××04、31××05、31××23、31××24、31××25号），因此，原告享有对抵押财产在折价、变卖、拍卖后优先受偿。应张连友所请，被告三于2018年11月4日向原告出具了《共同还款承诺书》，并于同天与原告签订了保证合同，表明其自愿为被告一向原告的债务提供连带保证责任。因此原告享有要求被告三在借款人张连友未履约范围内承担连带责任或者要求被告三同原告共同清偿的择一的请求权。原告依照合同约定向被告一发放贷款后被告一未能如约履行还款义务。现原告为维护自身合法权益，故诉至本院。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.原告《营业执照》复印件、《企业变更通知书》、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告身份适格；2.被告一张连友身份证及户籍证明复印件，被告二上饶宸瑞实业有限公司的企业信息公示报告、股东身份证复印件，被告三刘辉凯身份证复印件，证明各被告身份适格；3.《个人借款合同》《借款凭证》，证明被告一向原告借款647万元的事实，双方对借款期限、利息和罚息、律师费等进行了相关约定，原告依约履行了借款义务；4.《股东会决议》《股东人员名单及签字样本》《抵押合同》《抵押人承诺书》《房权证》，《抵押物明细》《同意保证担保承诺书》《保证合同》《共同还款承诺书》，证明被告二向原告提供的抵押担保系通过法定程序作出，真实有效，原告抵押权设立（铅房权证铅字第××、31××99、31××00、31××01、31××03、31××04、31××05、31××23、31××24、31××25号），被告三与原告保证合同成立，需同被告一向原告承担连带责任；5.《收本收息明细》《利息计算说明》《贷款明细》，证明被告一截止2020年4月7日尚欠原告贷款本金及利息6955369.71元。被告张连友未答辩、举证或质证。被告上饶宸瑞实业有限公司及被告刘辉凯的共同委托诉讼代理人辩称，对上述借款事实无异议，要求给付半年至一年还款时间。被告上饶宸瑞实业有限公司及被告刘辉凯的共同委托诉讼代理人对原告提交的证据无异议。二被告亦无证据出示。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月4日，原告与被告张连友签订［2018］德农合行个借字第169512018110410010001号《个人借款合同》，合同约定被告张连友向原告借款6470000元，借期24个月，年利率7.83%，按月结息。另被告张连友承诺由其承担原告为实现本合同项下债权已付和应付费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。2018年11月7日及2019年11月5日，原告向被告张连友足额履行放款义务。2018年9月30日，为担保原告对被告张连友债权的实现，被告上饶宸瑞实业有限公司股东会通过了为被告张连友向原告的借款提供抵押担保的决议，并于2018年11月4日同原告签订了［2018］德合农行抵字第Ｄ16951201811050001号《抵押合同》，并且以其名下位于上饶市铅山县河口镇城东滨江花城的10处房产为原告设立了抵押登记（铅房权证铅字第××、31××99、31××00、31××01、31××03、31××04、31××05、31××23、31××24、31××25号）。2018年10月23日，被告刘辉凯向原告出具了《同意保证担保承诺书》，承诺对被告张连友的670万元借款作为保证担保人，承担连带保证责任。2018年11月4日，被告刘辉凯向原告出具了《共同还款承诺书》，并于同天与原告签订了《保证合同》，表明其自愿为被告张连友向原告的债务提供连带保证责任。贷款发放后，被告张连友共交息26860.19元。另查，原告公司名称于2016年8月3日由江西德兴农村合作银行变更为江西德兴农村商业银行股份有限公司，法定代表人于2020年11月19日由罗宁华变更为周国亮。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用的原则，公民合法的民事权益应当受到法律保护，合同双方当事人应当按照约定适当、全面履行自己的义务。本案中，被告张连友、刘辉凯均系成年人，具有完全民事行为能力，能够理解合同的内容及签订后产生的法律后果，故借款合同是双方自愿、真实的意思表示，合同合法有效，对双方具有约束力。原告依照合同约定发放借款，被告张连友作为借款人取得借款后，理应按照合同约定还款付息，其拖欠借款本息经催告仍不归还的行为，已构成违约，应承担合同中约定的各项违约责任。故原告要求被告张连友归还借款本金6470000元的诉讼请求本院予以支持。本案借款利息为年利率7.83%未违反法律规定，本院予以支持，原告主张利息暂计至2020年4月7日，经本院予以核算，尚欠利息为187038元（6470000元×7.83%／360×152天-26860.19元）。被告刘辉凯签订《同意保证担保承诺书》《共同还款承诺书》及《保证合同》系其真实意思表示，故其应承担还款的连带责任。被告上饶宸瑞实业有限公司与原告签订了《抵押合同》并以其名下位于上饶市铅山县河口镇城东滨江花城的10处房产（铅房权证铅字第××、31××99、31××00、31××01、31××03、31××04、31××05、31××23、31××24、31××25号）为原告设立了抵押登记，该《抵押合同》系双方真实的意思表示，合法有效，故原告要求被告上饶宸瑞实业有限公司承担担保责任，对抵押财产优先授权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告张连友经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自身权利的放弃，由此造成的法律后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告张连友立即归还原告江西德兴农村商业银行股份有限公司借款本金6470000元及利息187038元（自2020年4月7日止），本息合计6657038元，此后利息按年利率7.83%计算至本息还清之日止；二、上述款项由被告上饶宸瑞实业有限公司以其名下设立抵押的位于上饶市铅山县河口镇城东滨江花城的10处房产（铅房权证铅字第××、31××99、31××00、31××01、31××03、31××04、31××05、31××23、31××24、31××25号）承担担保责任，原告江西德兴农村商业银行股份有限公司对该抵押财产享有优先受偿权；三、上述款项由被告刘辉凯承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60488元，由被告张连友、被告上饶宸瑞实业有限公司及被告刘辉凯共同负担57894元，由原告江西德兴农村商业银行股份有限公司2594元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  赵 斌人民陪审员  聂江兰人民陪审员  许荷春二〇二〇年十二月七日书 记 员  王 萃