中华人民共和国盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0991民初964号原告:江苏银行股份有限公司盐城文峰支行，统一社会信用代码91320900140148146R，住所地江苏省盐城市迎宾北路32号。负责人：朱开智，该支行行长。委托诉讼代理人：孟娴，该支行客户经理。委托诉讼代理人：谷青，江苏鼎睿律师事务所律师。被告：智美达（江苏）数字技术有限公司，统一社会信用代码91320991071032958K，住所地江苏省盐城经济技术开发区盐渎东路81号。法定代表人：郭小莉，该公司总经理。被告：深圳市智美达科技股份有限公司，统一社会信用代码914403006939607409，住所地广东省深圳市南山区科苑路11号金融科技大厦A座二十五层。法定代表人：KEVINKELINWAN（万克林），该公司总经理。上述两被告共同委托诉讼代理人：周文，深圳市智美达科技股份有限公司法务总监。被告：顾华贤，男，1958年9月18日生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。被告：胡美玲，顾华贤之妻，女，1962年1月21日生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。被告：KEJIAWAN（万克家），男，1960年4月12日生，美籍华人，住江苏省盐城经济技术开发区。被告：SHIUAYE（叶嗣华），KEJIAWAN（万克家）之妻，女，1964年6月19日生，美籍华人，住江苏省盐城经济技术开发区。被告：KEVINKELINWAN（万克林），男，1959年3月5日生，美籍华人，住广东省深圳市南山区。原告江苏银行股份有限公司盐城文峰支行（以下简称江苏银行盐城文峰支行）与被告智美达（江苏）数字技术有限公司（以下简称智美达江苏公司）、深圳市智美达科技股份有限公司（以下简称深圳智美达公司）、顾华贤、胡美玲、KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶某）、KEVINKELINWAN（万某）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日受理后，依法组成合议庭，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告江苏银行盐城文峰支行委托诉讼代理人孟娴、谷青，被告智美达江苏公司、深圳智美达公司的共同委托诉讼代理人周文到庭参加诉讼。被告顾华贤、胡美玲、KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶某）、KEVINKELINWAN（万某）经法院依法传唤，无正当理由不到庭诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行盐城文峰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告智美达江苏公司立即归还原告借款本金4419433.75元，本息合计4501754.38元（暂算至2019年10月23日），并承担自2019年10月23日起至实际清偿完毕之日止按合同约定标准计算的利息、罚息、复利；2.判令被告深圳智美达公司、KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶某）、KEVINKELINWAN（万某）对上述请求承担连带责任；3.判令原告对登记在被告顾华贤、胡美玲名下的位于江苏省阜宁县益林镇海陵东路157号中恒公司宿舍楼2幢1单元202室的房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.判令因实现上述债权所产生的一切费用均由被告负担。事实和理由：2016年12月5日，被告智美达江苏公司与原告签订一份《最高额综合授信合同》，约定原告向被告智美达江苏公司提供最高综合授信额度流动资金贷款500万元，授信期限自2016年12月5日起至2019年12月4日止。2016年12月5日，被告胡美玲、顾华贤与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告顾华贤、胡美玲以其所有的位于江苏省阜宁县益林镇海陵东路157号中恒公司宿舍楼2幢1单元202室的房产及土地使用权对上述《最高额综合授信合同》的债务向原告提供最高额30万元的抵押担保，并于同月27日办理了抵押权登记手续。2017年11月24日，被告KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶某）和被告KEVINKELINWAN（万某）分别与原告签订《最高额个人连带责任保证书》；2018年12月17日，被告深圳智美达公司与原告签订《最高额保证合同》，对上述《最高额综合授信合同》提供连带责任保证担保。2017年11月24日，智美达江苏公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款500万元，借款期限自2017年12月18日至2018年12月17日，并对借款利率、借款结息、复利、罚息、还款及违约责任进行了明确约定。同日，原告向被告智美达江苏公司发放流动资金500万元。上述贷款到期后，智美达江苏公司因难以偿还，于2018年12月27日与原告签订《借款展期协议》，约定对上述借款合同中的借款期限、利率等部分条款调整补充。借款到期后，被告智美达江苏公司仅偿还本金50万元，截止2020年8月20日，仍差欠原告本金4414433.75元，利息359827.07元。我行多次催要、协商未果，遂引发纠纷，诉至法院。被告智美达江苏公司、深圳智美达公司辩称：对本金部分认可，希望给予适当宽限期，并对利息、罚息、复利、律师代理费等予以扣减、豁免。被告顾华贤、胡美玲、KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶某）、KEVINKELINWAN（万某）均未答辩。原告江苏银行盐城文峰支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后予以确认，并在卷予以佐证。根据本院对证据的审核认定及当事人在庭审中的陈述，本院确认以下事实：2016年12月5日，智美达江苏公司（受信人）与江苏银行盐城文峰支行（授信人）签订编号为SX101316002447的《最高额综合授信合同》，合同约定（摘要）：第二条，授信内容。一、授信人向受信人提供的最高综合授信额度人民币伍佰万元整，包括：贷款人民币伍佰万元整，其中：短期流动资金借款伍佰万元整。二、授信期限：自2016年12月5日起至2019年12月4日止。本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束。三、在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。第七条，费用条款。2.本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。智美达江苏公司、江苏银行盐城文峰支行分别在受信人、授信人处各自加盖章印。2016年12月5日，胡美玲、顾华贤（抵押人）与江苏银行盐城文峰支行（抵押权人）签订编号为DY101316000104的《最高额抵押合同》，合同约定（摘要）：第一条，主合同。本合同之主合同为：抵押权人与债务人智美达江苏公司之间签署的编号为SX101316002447的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。第四条，担保最高额。抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币叁拾万元整。第六条，抵押物。一、本合同确定的抵押物详见编号为DY101316000104-1的《抵押物清单》（该清单载明的抵押物名称：益林镇海陵东路157号中恒公司宿舍楼2幢1单元202室，占管人：胡美玲、顾华贤）。同月27日，双方当事人就该房产及土地使用权办理了抵押权人为江苏银行盐城文峰支行的抵押登记手续。2017年11月24日，被告KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶某）和KEVINKELINWAN（万某）分别向原告江苏银行盐城文峰支行出具编号为BZ101317000600和BZ101317000610的《最高额个人连带责任保证书》，承诺（摘要）：第一条，主合同。本保证书之主合同为贵行与债务人智美达江苏公司之间签署的SX101316002447的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。第三条，保证范围。本保证书保证担保范围为：贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。第四条，保证方式。本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。第六条，保证期间。保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。同日，被告智美达江苏公司（借款人）与原告江苏银行盐城文峰支行（贷款人）签订编号为JK101317000340的《流动资金借款合同》，合同约定（摘要）：第一条，借款内容。一、借款金额：人民币伍佰万元整。二、借款期限：自2017年12月18日至2018年12月17日。三、借款利率。1.本合同项下借款采用固定利率，执行年利率4.35%，合同有效期内利率不变。第三条，罚息及复利。采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。第十二条，费用。2.借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。2017年12月27日，被告智美达江苏公司向原告江苏银行盐城文峰支行出具借款借据一份，借据载明：借款人名称智美达（江苏）数字技术有限公司（贷款户账号12×××68，入账账户账号12×××35），借款金额伍佰万元整，借款期限自2017年12月27日至2018年12月17日，借款利率为4.35%。2018年12月17日，上述借款到期后，被告智美达江苏公司仅归还本金50万元。同日，被告智美达江苏公司（借款人）和被告KEVINKELINWAN（万某）、顾华贤、胡美玲、KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶某）（担保人）与原告江苏银行盐城文峰支行（贷款人）签订编号为JK101318000504的《借款展期协议》，协议约定（摘要）：鉴于借款人不能足额偿还与贷款人签订的编号为JK1013170000340的《流动资金借款合同》项下借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其继续提供担保。根据国家有关法律规定，各方当事人经协商一致，订立本协议，并愿遵守本协议所有条款。第一条，展期后到期日为2018年12月17日至2019年6月17日。第二条，借款采用固定利率，执行年利率4.75%，协议有效期内利率不变。第三条，借款人及担保人自愿承担以下义务：1.担保人自愿按编号为BZ101317000600、BZ101317000610的《最高额保证合同》和DY101316000104的《最高额抵押合同》的约定继续承担担保责任。同日，被告深圳智美达公司（保证人）与原告江苏银行盐城文峰支行（债权人）签订编号为BZ101318000615的《最高额保证合同》，合同约定（摘要）：第一条，主合同。本合同之主合同为：债权人与债务人智美达江苏公司之间签署的编号为SX101316002447的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。第三条，保证范围。保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。第十二条，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。本案审理过程中，江苏银行盐城文峰银行向本院提交情况说明一份，载明：智美达江苏公司于2018年12月17日归还本金50万元，2019年8月22日归还本金27609.53元，2019年9月23日归还本金27609.53元，2019年10月22日归还本金25347.19元，2020年6月29日归还本金5000元。截止2020年8月20日，被告智美达江苏公司结欠原告江苏银行盐城文峰支行本金4414433.75元。贷款发放日至2019年7月21日的利息，智美达江苏公司已全部还清。2019年7月22日开始以贷款本金为基数，利率4.75%×1.5=7.125%，按月结息，每月20日为结息日。每月按未还利息为基数，按7.125%利率计算复利。截止2020年8月20日，共欠息359827.07元（其中贷款利息347296.2元，复利12530.87元）。各担保人对上述债务亦未履行担保责任。另查明：江苏银行盐城文峰支行因本次诉讼委托江苏鼎睿律师事务所律师代为诉讼，并向该事务所支付诉讼代理费80000元。本院认为：本案当事人所签订的《最高额综合授信合同》《最高额抵押合同》《最高额个人连带保证书》《流动资金借款合同》《借款展期协议》《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，为合法有效的民事行为，对合同各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。江苏银行盐城文峰支行已履行出借500万元的借款义务，然借款到期后，被告智美达江苏公司未能及时偿还借款本息，其行为已构成违约。截止2020年8月20日，被告智美达江苏公司结欠原告江苏银行盐城文峰支行本金4414433.75元，共欠息359827.07元，其中利息347296.2元，复利12530.87元。对上述款项被告智美达江苏公司应当承担还款责任。原告江苏银行盐城文峰支行主张自2019年7月22日至实际还款之日止按照年利率7.125%的标准计算罚息和复利，符合合同约定，依法应予支持。被告胡美玲、顾华贤对上述债务提供最高额30万元的担保，故原告江苏银行盐城文峰支行对该房产及土地使用权的折价和拍卖、变卖所得价款在30万元的范围内享有优先受偿权。被告KEJIAWAN（万克家）和SHIUAYE（叶某）、KEVINKELINWAN（万某）、被告深圳智美达公司分别对上述债务提供连带保证担保，故对于被告智美达江苏公司尚欠的贷款本息，上述被告均应当共同承担连带责任。江苏银行盐城文峰支行因被告未履行还款义务而提起诉讼，为此支付80000元的律师费不超过相关部门规定的收费标准，依照综合授信合同和最高额担保合同约定，各被告应予承担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条和第二百六十九条之规定，判决如下：一、被告智美达（江苏）数字技术有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司盐城文峰支行偿还借款本金4414433.75元、罚息和复利359827.07元，合计4774260.82元，并承担自2020年8月21日起至实际偿还之日止按合同约定的利率标准计算的罚息和复利。二、被告智美达（江苏）数字技术有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司盐城文峰支行支付律师代理费80000元。三、原告江苏银行股份有限公司盐城文峰支行对被告胡美玲、顾华贤所有的位于阜宁县益林镇海陵东路157号中恒公司宿舍楼2幢1单元202室的房产及土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在30万元的范围内享有优先受偿权。四、被告KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶嗣华）、KEVINKELINWAN（万克林）、深圳市智美达科技股份有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42814元，保全费5000元，合计47814元，由被告智美达（江苏）数字技术有限公司、深圳市智美达科技股份有限公司、顾华贤、胡美玲、KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶嗣华）、KEVINKELINWAN（万克林）共同负担。如不服本判决，原告江苏银行股份有限公司盐城文峰支行、被告智美达（江苏）数字技术有限公司、深圳市智美达科技股份有限公司、胡美玲、顾华贤可在判决书送达之日起十五日内，被告KEJIAWAN（万克家）、SHIUAYE（叶嗣华）、KEVINKELINWAN（万克林）可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  李呈蕴人民陪审员  单 毅人民陪审员  裴 玲二〇二〇年九月四日法官 助理  袁柏阳书 记 员  张 聃附录法律条文1.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。2.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3.《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百六十九条在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。