贵州省思南县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0624民初1289号 原告：贵州光华装饰安装工程有限公司，住所地贵州省思南县双塘工业园集中区湖南工业园**。 法定代表人：李小青，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗孝彬，贵州乾锦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴海，该公司职工。 被告：赵景美，女，1977年5月26日出生，苗族，住贵州省思南县。 原告贵州光华装饰安装工程有限公司(以下简称“光华公司”)与被告赵景美租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光华公司的委托诉讼代理人罗孝彬、吴海到庭参加了诉讼。被告赵景美经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告光华公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除2017年10月6日签订的《建筑工程内外脚手架租赁合同》。2、判决被告支付租赁费人民币22549.16元(含2017年10月6日至2018年6月15日所欠的内外架钢管租金总额16691.06元十材料上下车费611.60元十材料维护费710.50元十遗失材料赔偿费4536元)及2018年6月15日至2020年3月15日的违约金22549.16元×3%×21个月=14205.97元，合计人民币36755.13元。3、判决被告支付以22549.16元为基数，从2020年3月16日起按双方约定的每月3%计算至付清全部款项之日止的违约金。4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：自2017年10月6日起，被告因承揽思南健美农业发展有限公司房建工程，先后向原告租赁外架钢管共1650米、内架钢管共2425米、扣件1280套、顶托350套。双方于2017年10月6日签订的《建筑工程内外脚手架租赁合同》第二条约定：“1、租赁时间从2017年10月6日起计算，不足一个月按一个月计算，实际租赁材料数量以收发货清单为准；2、租金按乙方所承租内架钢管的重量(吨位)计价，该内架采用3.0mm壁厚的钢管加工制作，质量达到国家标准，内架钢管租金按每吨每月130元计算(220米为1吨)，顶托租金按每套每天0.03元计算(300套为1吨)；外架钢管租金按每天每米0.008元(250米为1吨)，扣件租金按每天每套0.007元(800套为1吨)。总租金以发货清单和租赁期限累计计算(本租金不含任何税收)。3、付款方式：以甲方发货之日起30日(一个月)为一个租赁材料租金结算周期，乙方必须按月结清甲方所出租材料的租金。乙方如不按期结清甲方租金，甲方每月将收取乙方应付租金3%的违约金。4、内外脚手架承租押金缴纳方式：甲、乙双方在签订本合同后，乙方应向甲方一次性缴纳租赁押金(不计利息)。待乙方工程完工，将所承租甲方的内外脚手架全部归还且租金全部结清后，甲方一次性退还乙方租赁押金(该押金可以冲抵最后一个月的租金及内外脚手架遗失、损坏的赔偿金或维护保养费，余下的退还乙方)。合同第三条约定：“在归还内外脚手架时，如有遗失、折断、压扁、弯曲或相连配件损坏的架管，乙方应按成本价赔偿甲方。具体赔偿标准：内架钢管每米为25元，内架拉杆挂钩每个5元，外架钢管每米20元，顶托每套25元，顶托螺母每颗10元，扣件每套8元，扣件螺栓每套1元。同时，合同对有关装卸费、维护费及有关事项均明确约定。后被告租用原告的建筑设备后，并未按约于每月支付租金。截止2020年3月15日，经结算，被告拖欠租赁费(含租金、维护费、上下车费、遗失材料赔偿费、违约金)已达36755元。虽经原告数次催促，被告总无端拖延，至今仍未支付约定费用及违约金。无奈之下，原告特诉至法院，请求依法审理，公正判决，维护原告的合法权益。 原告光华公司为支持其主张，在举证期限内，向法庭提交了下列证据供法庭质证、认证： 1、法人身份证及证明、营业执照、被告身份证，用以证明原被告的身份情况和诉讼主资格； 2、《建筑工程内外脚手架租赁合同》，用以证明原被告签订合同，合同约定了租赁时间的起算时间、单价、违约金的计算标准等具体赔偿标准； 3、发货清单，用以证明被告承揽思南健美农业发展公司房建工程，先后向原告租赁外架钢管共1650米、内架钢管共2425米、扣件1280套、顶托350套的事实； 4、回收清单、结算清单、汇总统计表，用以证明被告归还部分建筑施工器材后拖欠租赁费(含维修费、上下车费、赔偿金、违约金等)已达36755.13元的事实。 被告赵景美未到庭答辩，也未向法庭提交证据。 经审查，原告提交的法人身份证及证明、营业执照、被告身份证、《建筑工程内外脚手架租赁合同》、费用统计表、租金结算清单、发货清单、回收清单等证据，来源合法，内容客观真实，能形成证据链，与待证事实具有关联性，故予以采信。 经审理，本院认定下列案件事实：被告赵景美因承建思南健美农业发展有限公司房建工程，需向原告光华公司租赁钢管及配件，双方于2017年10月6日签订《建筑工程内外脚手架租赁合同》，合同第二条约定：“1、租赁时间从2017年10月6日起计算，不足一个月按一个月计算，实际租赁材料数量以收发货清单为准；2、租金按乙方所承租内架钢管的重量(吨位)计价，该内架采用3.0mm壁厚的钢管加工制作，质量达到国家标准，内架钢管租金按每吨每月130元计算(220米为1吨)，顶托租金按每套每天0.03元计算(300套为1吨)；外架钢管租金按每天每米0.008元(250米为1吨)，扣件租金按每天每套0.007元(800套为1吨)。总租金以发货清单和租赁期限累计计算(本租金不含任何税收)。3、付款方式：以甲方发货之日起30日(一个月)为一个租赁材料租金结算周期，乙方必须按月结清甲方所出租材料的租金。乙方如不按期结清甲方租金，甲方每月将收取乙方应付租金3%的违约金。4、内外脚手架承租押金缴纳方式：甲、乙双方在签订本合同后，乙方应向甲方一次性缴纳租赁押金(不计利息)。待乙方工程完工，将所承租甲方的内外脚手架全部归还且租金全部结清后，甲方一次性退还乙方租赁押金(该押金可以冲抵最后一个月的租金及内外脚手架遗失、损坏的赔偿金或维护保养费，余下的退还乙方)。合同第三条约定：“在归还内外脚手架时，如有遗失、折断、压扁、弯曲或相连配件损坏的架管，乙方应按成本价赔偿甲方。具体赔偿标准：内架钢管每米为25元，内架拉杆挂钩每个5元，外架钢管每米20元，顶托每套25元，顶托螺母每颗10元，扣件每套8元，扣件螺栓每套1元。同时，合同对有关装卸费、维护费及有关事项均明确约定。合同签订后，原告光华公司于当日向被告赵景美交付了外架钢管1650米、内架钢管2425米、扣件1280套、顶托350套。被告租用后，未按约向原告光华公司支付租金。2020年3月15日经结算，被告拖欠租赁费16691.06元、上下车费611.70元、材料维护费710.50元、材料损失费4536.00元共计22549.26元。后经原告光华公司催收，被告无故拖延，至今仍未支付租赁费及违约金。 本院认为，原被告签订的《建筑工程内外脚手架租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合同合法有效。被告赵景美未按照合同履行给付义务，原告光华公司要求解除2017年10月6日签订的《建筑工程内外脚手架租赁合同》及要求被告赵景美支付租赁费22549.16元的诉求，于法有据，故对原告光华公司的诉讼请求，本院予以支持。原告光华公司要求被告赵景美支付以22549.16元为基数，从2018年6月15日起按双方约定的每月3%计算违约金至租赁费付清之日止的诉求，因双方所签合同有约定，故对原告光华公司的此项诉求也应予支持，但不得超过损失总金额的30%，即22549.16元×30%﹦6764.75元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贵州光华装饰安装工程有限公司与被告赵景美于2017年10月6日签订的《建筑工程内外脚手架租赁合同》； 二、限被告赵景美在本判决生效后二十日内向原告贵州光华装饰安装工程有限公司支付租赁费人民币22549.16元及违约金。违约金以22549.16元基数，按每月3%从2018年6月15日起计算至该款付清之日止，其违约金的总额不得超过损失总金额的30%，即6764.75元； 三、驳回原告贵州光华装饰安装工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费718元，由被告赵景美负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审 判 长  冉瑞敏 人民陪审员  严 英 人民陪审员  毛爱珍 二〇二〇年九月二十二日 法官 助理  杨慧君 书 记 员  杨慧君