辽宁省沈阳市于洪区人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽0114民初4816号申请人：陈秀梅，女，汉族，住辽宁省沈阳市于洪区。被申请人：阜新恒强置业发展有限公司，住所地阜新市细河区。法定代表人：黄金俊。被申请人：黄金俊，男，住址浙江省乐清市。本院在审理申请人（原告）陈秀梅与被申请人（被告）阜新恒强置业发展有限公司、被申请人（被告）黄金俊民间借贷纠纷一案中，申请人（原告）诉请法院1、请求人民法院判令被告一阜新恒强置业发展有限公司偿还所欠原告借款本金3540000元（利息按月利率2%计算，自2016年11月30日至欠款还清之日，截止起诉之日暂记为2902800元；2、请求人民法院判令被告黄金俊对第一项诉讼请求承担连带责任；3、请求人民法院判令原告陈秀梅对被告阜新恒强置业发展有限公司名下位于阜新市细河区2号楼4层至8层在建房源总套数29套、建筑总面积3068.52平方米的房产拍卖、变卖后的所得价款，上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求人民法院判令诉讼费、保全费及律师代理费等费用由二被告共同承担。2020年5月7日，申请人向本院提出财产保全申请，要求对被申请人阜新恒强置业发展有限公司开发建设的价值6442800元的下列29套房产予以预查封：1、位于阜新市细河区房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A201501xxxx（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；2、位于阜新市细河区房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A201501xxxx（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；3、位于阜新市细河区室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013593（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；4、位于阜新市细河区152室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013587（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；5、位于阜新市细河区161室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013594（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；6、位于阜新市细河区162室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013588（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；7、位于阜新市细河区171室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013595（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；8、位于阜新市细河区172室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013589（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；9、位于阜新市细河区182室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013590（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；10、位于阜新市细河区241室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013579（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；11、位于阜新市细河区242室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013574（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；12、位于阜新市细河区251室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013581（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；13、位于阜新市细河区252室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013576（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；14、位于阜新市细河区261室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013582（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；15、位于阜新市细河区262室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013577（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；16、位于阜新市细河区271室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013583（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；17、位于阜新市细河区272室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013578（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；18、位于阜新市细河区281室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013584（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；19、位于阜新市细河区351室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013561（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；20、位于阜新市细河区342室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013556（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；21、位于阜新市细河区341室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013555（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；22、位于阜新市细河区352室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013557（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；23、位于阜新市细河区361室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013562（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；24、位于阜新市细河区558室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013558（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；25、位于阜新市细河区371室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013563（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；26、位于阜新市细河区372室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013559（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；27、位于阜新市细河区381室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013564（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；28、位于阜新市细河区382室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013560（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；29、位于阜新市细河区282室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013566（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号。原告提供保险公司保函进行担保。本院认为：申请人的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，第一百零二条、第一百零三条之规定，裁定如下：对被申请人阜新恒强置业发展有限公司开发建设的价值6442800元的下列29套房产予以预查封，预查封期限从预查封生效之日起三年。29套房产如下：1、位于阜新市细河区141室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013592（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；2、位于阜新市细河区142室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A201501xxxx（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；3、位于阜新市细河区室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013593（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；4、位于阜新市细河区152室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013587（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；5、位于阜新市细河区161室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013594（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；6、位于阜新市细河区162室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013588（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；7、位于阜新市细河区171室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013595（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；8、位于阜新市细河区172室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013589（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；9、位于阜新市细河区182室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013590（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；10、位于阜新市细河区241室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013579（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；11、位于阜新市细河区242室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013574（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；12、位于阜新市细河区251室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013581（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；13、位于阜新市细河区252室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013576（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；14、位于阜新市细河区261室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013582（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；15、位于阜新市细河区262室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013577（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；16、位于阜新市细河区271室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013583（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；17、位于阜新市细河区272室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013578（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；18、位于阜新市细河区281室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013584（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；19、位于阜新市细河区351室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013561（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；20、位于阜新市细河区342室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013556（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；21、位于阜新市细河区341室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013555（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；22、位于阜新市细河区352室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013557（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；23、位于阜新市细河区361室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013562（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；24、位于阜新市细河区558室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013558（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；25、位于阜新市细河区371室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013563（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；26、位于阜新市细河区372室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013559（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；27、位于阜新市细河区381室房屋，建筑面积：96.09平方米，备案合同编号：A2015013564（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；28、位于阜新市细河区382室房屋，建筑面积：128.43平方米，备案合同编号：A2015013560（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号；29、位于阜新市细河区282室房屋，建筑面积：94.26平方米，备案合同编号：A2015013566（备案在陈秀梅名下），预售许可证号：阜住建房许第【2015xxxx】号。案件申请费5000元，由申请人陈秀梅预交。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请保全人申请续行财产保全的，应当在保全期限届满七日前向人民法院书面提出；逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果。审 判 长  王忠泽人民陪审员  陈 颖人民陪审员  张 冰二〇二〇年五月十四日书 记 员  马晓明