苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书                            案 号                       （2020）苏0508民初1714号                               案 由                       金融借款合同纠纷                               立案日期                       2020年5月12日                               适用程序                       简易程序                               当事人                       原告：中国银行股份有限公司苏州金阊支行，住所地苏州市干将西路**。             负责人：陆昕春，该支行行长。             委托诉讼代理人：邱大鹏，江苏狮山律师事务所律师。             委托诉讼代理人：郭明珠，江苏狮山律师事务所律师。                               被告：胡敏，女，1972年4月1日出生，汉族，户籍地安徽省利辛县，暂住苏州市虎丘区。             被告：郇飞，男，1977年4月8日出生汉族，户籍地安徽省利辛县，暂住苏州市虎丘区。                               原 告             诉讼请求                       一、判令被告立即归还原告贷款本金107346.16元及利息 (含罚息、复利，暂计算至2020年4月17日为1268.89元，之后利息、罚息、复利按《中国银行购房借款合同》约定计算至实际清偿之日止) ；             二、判令被告赔偿原告为实现债权支付的律师费8331元；             三、判令原告有权行使抵押权，以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；             四、判令本案诉讼费用由被告承担。                               被告答辩意见                       被告胡敏、郇飞未作答辩，也未向本院提供证据。                               本院认定事实                       一、合同签订情况：2009年4月21日，原告（贷款人）与被告胡敏（借款人、抵押人）、被告郇飞（抵押人）签订《中国银行购房借款合同》一份，约定被告胡敏向原告借款用于购买坐落于枫津新村13幢302室的住房，借款金额为30万元；贷款利率为浮动利率，年利率4.158%。利率水平实行一年一定，即从贷款发放之日起一年内按此利率计息，每满一年后，再在人民银行当时相应档次的法定利率的基础上下浮30%以确定下一年的利率；被告胡敏不按期偿还利息时，原告对被告胡敏未支付的利息计收复利；逾期贷款罚息利率为在合同载明的贷款利率水平上加收40%；借款期限为2009年5月7日起至2024年5月7日止，还款方式为等额本息；被告胡敏未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求被告胡敏清偿全部贷款本息及支付律师费。两被告以所购上述房屋抵押给原告，作为偿还本合同借贷条款项下之借款的担保。抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。同日，原告与被告胡敏、郇飞就所购的坐落于枫津新村13幢302室的房屋办理了抵押登记手续，为一般抵押，登记的债权数额为30万元，房屋他项权利人为本案原告。             二、贷款发放情况：2009年5月7日，原告向被告胡敏发放贷款30万元。             三、欠款情况：截至2020年8月5日，被告胡敏、郇飞结欠原告贷款本金99635.49元、利息（含罚息、复利）1065.05元。             四、其他损失：为实现本案债权，原告与江苏狮山律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费为8331元。             五、需要说明的其他情况：被告胡敏与被告郇飞于2009年4月16日登记结婚。                               判决理由                       本院认为，原告与被告胡敏、郇飞签订的《中国银行购房借款合同》（含抵押条款）均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行各自义务。原告按约向被告胡敏发放贷款后，被告胡敏未能按约还本付息已构成违约，原告有权按合同约定宣布贷款全部提前到期，并要求被告胡敏支付结欠的借款本息及为实现债权而支付的律师费。故对原告要求被告胡敏支付结欠的借款本息及为实现债权而支付的律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告胡敏、郇飞系夫妻关系，本案债权债务发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告郇飞亦在《中国银行购房借款合同》抵押人一栏上签字确认，应视为被告郇飞对案涉借款知情且不持异议，所购房屋为两被告共同生活居住，故本案借款应视为两被告的夫妻共同债务。故对原告要求被告郇飞对被告胡敏的上述借款（含案件受理费、财产保全费、公告费）承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告胡敏、郇飞就所购房屋办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，在被告胡敏、郇飞不能履行还本付息义务（包括案件受理费、财产保全费、公告费）时，原告有权以被告胡敏、郇飞名下所抵押的坐落于XXX的房屋经过协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额30万元范围内优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，由此引起的法律后果由其自行承担。                               判决依据                       依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定。                               判决主文                       一、被告胡敏、郇飞于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行借款本金99635.49元、利息（含罚息、复利）1065.05元（暂计算至2020年8月5日，之后利息、罚息按合同约定计算至被告实际给付之日止）。             二、被告胡敏、郇飞于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行律师费损失8331元。             三、如被告胡敏、郇飞未能按期足额履行上述付款义务（含案件受理费、财产保全费、公告费），原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行有权就被告胡敏、郇飞名下所抵押的坐落于XXX的房屋经过协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额30万元范围内优先受偿。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用负担                       案件受理费2638元，减半收取1319元，财产保全费1105元，公告费600元，合计3024元，由被告胡敏、郇飞共同负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内履行。                               权利告知                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，户名江苏省苏州市中级人民法院、开户行中国农业银行苏州苏福路支行、账号10XXX76。                审 判 员  浦 莉 二〇二〇年八月十日 法官助理  卞琳琳 书 记 员  张静轶