江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0791民初2198号 原告：赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心，住所地：江西省赣州蓉江新区潭口镇潭口大道，统一社会信用代码：92360704MA37GM3Q89。 经营者：郭志元，男，1971年9月24日生，回族，户籍地：福建省莆田市涵江区，现住江西省赣州蓉江新区。 委托诉讼代理人：廖美兴，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：李永慧，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：江西川汇建设工程有限公司，住所地：江西省赣州章贡区章江新区G10盛汇城市中心****，统一社会信用代码：913607000947390676。 法定代表人：刘应禄。 委托诉讼代理人：丁上骏，江西大榕树律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：王明君，男，1975年12月7日生，汉族，住四川省仁寿县。 原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心（以下简称“永升钢管租赁中心”）与被告江西川汇建设工程有限公司（以下简称“江西川汇公司”）、王明君租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告永升钢管租赁中心的委托诉讼代理人李永慧、被告江西川汇公司的委托诉讼代理人丁上骏到庭参加诉讼，被告王明君经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永升钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2017年8月21日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》；2.判令被告支付所欠原告2019年6月30日之前的钢管、扣件等租赁物资租金21836.28元；3.判令被告立即归还剩余钢管796.6米、扣件1557只，如缺失则钢管按照20元/米赔偿15932元，扣件按照6元/只赔偿9342元，并自2019年7月1日起至归还或赔偿之日止按每天2.2元/吨计算钢管租金，按照每天0.006元/只计算扣件租金；4.判令被告支付违约金6550.89元；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告因建设南康区龙回中学教学综合楼工程需要，于2017年8月21日与原告签订《钢管扣件工字钢租赁合同》。合同约定被告租赁原告钢管等建筑物资用于上述项目建设。合同期限自2017年8月21日至2018年8月21日止，租金结算方式为每月按照租赁数量和天数结算一次，由乙方（被告）每月5日前到甲方（原告）处领取上月租金结算清单，如5天内无异议或者乙方不主动来取，视为默认并付清上月全部租金。如乙方（被告）逾期支付租金应按照欠租金总额的0.3%/天的违约金。合同还约定，乙方授权经手人王明君作为乙方具体履行本合同的全权代表，双方发生争议由出租方（原告）所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依照约定向被告建设的工地供货。截止至2019年6月30日，共计产生租金47836.28元，被告仅于2018年8月2日支付租金26000元，仍欠租金21836.28元未付。原告通过发律师函等方式多次催收未果，因而成讼。 被告江西川汇公司辩称，一、因原告提供的《钢管扣件工字钢租赁合同》中，租用单位的公章经鉴定，并非是我公司在赣州市印章治安管理信息中心登记备案的合法印章，因此上述租赁合同因缺乏实质性生效要件而未生效，对我公司也不产生任何法律效力，我公司并非是本案适格的被告。二、原告提供的2017年8月22日至2017年9月27日的《出库单》中并未加盖我公司的合法印章，原告也未提供证据证明王明君就是我公司的员工以及有权代表我公司接收上述货物，因此我方不予认可收到了上述钢管及扣件。三、原告也未提供证据证明我公司按照合同及《出库单》的内容，向原告支付了相应的钢管扣件租金，因此原告不能证明我方实际履行了《钢管扣件工字钢租赁合同》，上述合同及《出库单》仅对原告及王明君之间有约束力。四、原告与王明君恶意串通，涉嫌虚假诉讼，恳请法院依法查明事实真相后，根据《民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释对上述二人进行相应的处罚。 被告王明君未作答辩。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月21日，永升钢管租赁中心作为合同“甲方”与被告江西川汇公司作为合同“乙方”签订《钢管扣件工字钢租赁合同》1份。合同约定，1.乙方因承建南康区龙回中学教学综合楼工程，需向甲方租用钢管、扣件及各种配件，经甲方核实，甲方同意租赁，乙方同意按照甲方规定标准和期限交纳保证金及租赁费用；2.钢管计量标准（双方约定）为250米/吨，租金单价2.2元/天/吨，赔偿价20元/米；扣件计量标准（双方约定）1000只/吨，租金单价0.006元/天/只，赔偿价6元/只；顶托计量标准（双方约定）200条/吨，租金单价0.03元/天/条，赔偿价28元/条；套筒0.006元/天/只，赔偿金6元/只；3.租赁期限自2017年8月21日至2018年1月31日，如需延长合同，应在合同到期后十天内重新办理续租手续，否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效；4.租金结算方式：租金每月按实际租赁数量和天数结算一次，由乙方在每月5日前到甲方处领取上月租金结算清单，如5日内无异议或者乙方不主动来领取，则视为默认并付清上月全部租金，若乙方未按时付清租金及保证金，甲方有权拒绝发货，造成工程工期损失由乙方承担；逾期支付租金应支付欠租金总额0.3%/天的违约金，租金税由乙方自负；5.合同期满后，乙方如未按规定的期限办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照合同规定收取租金外，每天加逾期金总额3‰违约金；6.乙方授权经手人王明君作为乙方具体履行本合同的全权代表，上述人员有权确认乙方的租赁数量、租金及由此产生的赔偿费用、维修费、运输费等，有权与甲方就本合同在履行过程中的未明事宜进行补充约定，其行为所产生的一切后果均由乙方负责等。郭志元在“甲方经办人”处签字确认，江西川汇公司在“乙方盖章”处加盖“江西川汇建设工程有限公司”印章，王明君在“乙方经办人”处签字确认。 合同签订后，原告从2017年8月22日起至2017年9月27日止分五次共为被告提供了17352.7米（69.4108吨）、扣件7710只。被告王明君从2018年3月9日起至2018年4月16日止分四次共计向原告归还钢管16239.3米（64.9572吨）、扣件6153只，尚欠钢管1113.4米（4.4536吨）、扣件1557只未归还。原告诉称总租金为42374.72元，认可被告已支付26000元，尚欠21836.28元租金，并认为被告尚欠钢管796.6米、扣件1557只未予归还。后双方因租金问题产生纠纷，原告永升钢管租赁中心向本院提起本案诉讼。 案件审理过程中，被告江西川汇公司向本院提交鉴定申请书，请求对案涉《钢管扣件工字钢租赁合同》上加盖的“江西川汇建设工程有限公司”印章图样与江西川汇公司在赣州市印章治安管理信息中心备案的印章图样的一致性进行鉴定。本院依法委托第三方鉴定机构对上述鉴定事项进行鉴定，江西求实司法鉴定中心于2019年11月8日作出赣求司[2019]文鉴字第0939号《江西求实司法鉴定中心文检鉴定意见书》，认定2017年8月21日的《钢管扣件工字钢租赁合同》乙方盖章处“江西川汇建设工程有限公司”印文与样本中“江西川汇建设工程有限公司”印文不是同一枚印章印文。 另查明，南康区龙回中学教学综合楼项目工程的承建单位为被告江西川汇公司。 再查明，赣州开发区潭东镇永升钢管租赁中心于2018年5月16日办理名称变更登记为赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心。 以上事实，有原、被告庭审陈述，原告提交的原告营业执照、经营者身份证、钢管扣件工字钢租赁合同、结算单、出库单、入库单，及被告提交的建设工程施工合同、司法鉴定意见书等。上述证据能够互相印证，足以认定。 本院认为，本案的争议焦点为：一、王明君与原告签订租赁合同的行为后果应否由江西川汇公司承担；二、原告主张的租金、违约金及未归还钢管、扣件的损失如何承担。 一、关于江西川汇公司是否应承担本案责任问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，王明君在与原告签订《钢管扣件工字钢租赁合同》时，虽未提交江西川汇公司的明确授权，但合同系王明君在案涉工程项目部以项目负责人身份签署，合同中加盖了江西川汇公司公章，且合同明确授权王明君作为乙方即江西川汇公司具体履行该合同的全权代表，并确认王明君有权确定租赁数量、租金及由此产生的赔偿费用、维修费、运输费等。经鉴定，上述合同中加盖的江西川汇公司印章印文虽与江西川汇公司备案印章印文不一致，但原告亦不能辨别江西川汇公司印章的真伪，上述情况足以令作为交易相对人的永升钢管租赁中心相信王明君的行为代表江西川汇公司，并基于对其身份的信任相信其加盖的江西川汇公司印章的真实性。原告本身不存在过错，从前述表象上使原告有理由相信王明君能够代表江西川汇公司与其签订合同，符合表见代理的法律特征，该合同的内容并不违反法律、行政法规的效力性规定，对江西川汇公司具有约束力。因王明君是合同中江西川汇公司授权的具体经办人，案涉租赁物资均由王明君签字确认，如果其与原告恶意串通，伪造该债务，最终后果也应由其承担。江西川汇公司在无相反证据予以证实的情形下，应受案涉出库单、入库单的约束。王明君为表见代理人，不在本案中承担责任。江西川汇公司承担本案责任后，可依据相应的证据向王明君主张相应权利。 二、案涉租赁合同系双方真实的意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，在无相反证据的情况下，双方均应按合同约定履行各自的合同义务。1.关于合同解除问题。合同约定的租赁期限已经届满，原、被告可随时主张解除合同。故对原告要求解除原、被告于2017年8月21日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》的主张，本院予以支持。2.关于欠付租金问题。本案中，原告向被告江西川汇公司提供了钢管扣件等租赁物资，被告江西川汇公司应按合同约定支付租金。现原告认可被告已付租金26000元，仍欠租金21836.28元，结合出库单、归还单以及原告的欠款清单，对原告主张的2019年6月30日前的租金21836.28元，本院予以支持。3.关于违约金问题。被告江西川汇公司未按约向原告支付租金，其行为构成违约，根据双方钢管扣件工字钢租赁合同的约定，逾期支付租金应按3%/天承担违约金，现原告自愿按欠付租金的30%计付违约金计6550.89元（21836.28元×30%=6550.89元），符合法律规定，本院予以支持。4.关于未归还的钢管、扣件问题。结合出库单、归还单，本院对原告主张的剩余未还钢管796.6米、扣件1557只予以认可，江西川汇公司应向原告归还上述租赁物资。因被告江西川汇公司未归还上述租赁物资，故应按合同约定计付租金或赔偿损失。如被告江西川汇公司后续归还上述钢管、扣件，则应从2019年7月1日起按钢管2.2元/天/吨、扣件0.006元/天/只计算租金至实际归还之日止；如缺失，则应按钢管20元/米、扣件6元/只的价格进行赔偿，钢管赔偿款计15932元（796.6米×20元/米=15932元）、扣件赔偿款计9342元（1557只×6元/只=9342元），合计25274元（15932元＋9342元=25274元）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，规定判决： 一、解除原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心与被告江西川汇建设工程有限公司于2017年8月21日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》； 二、限被告江西川汇建设工程有限公司于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心支付2019年6月30日前的钢管、扣件等租赁物资租金21836.28元； 三、限被告江西川汇建设工程有限公司于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心支付违约金6550.89元； 四、限被告江西川汇建设工程有限公司于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心归还钢管796.6米、扣件1557只，并按合同约定支付钢管、扣件租金至实际归还之日止；如缺失，则按钢管20元/米赔偿15932元、扣件6元/只赔偿9342元，合计25274元； 五、驳回原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费571元，由被告江西川汇建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  陈佳煜 人民陪审员  彭友忠 人民陪审员  罗红燕 二〇二〇年五月二十五日 代理书记员  刘 晨