上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初30977号原告：重庆度小满小额贷款有限公司(原名：重庆百度小额贷款有限公司)，住所地重庆市北碚区水土高新技术产业园云汉大道5号附84号。法定代表人：崔聿泓，董事长。委托诉讼代理人：刘泽雨，北京市金杜律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：娄天宇，北京市金杜律师事务所上海分所律师。被告：胡云南，男，1962年6月7日出生，汉族，上海市浦东新区泥城镇彩云路XXX弄XXX号XXX室。被告：宋占玉，女，1964年9月9日出生，汉族，上海市浦东新区泥城镇彩云路XXX弄XXX号XXX室。原告重庆度小满小额贷款有限公司与被告胡云南、宋占玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年7月14日、2020年8月12日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告委托诉讼代理人刘泽雨、娄天宇、被告胡云南、宋占玉到庭参加诉讼；第二次开庭，原告委托诉讼代理人刘泽雨、娄天宇到庭参加诉讼，被告胡云南、宋占玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆度小满小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告返还借款本金人民币900,000元；2.判令两被告向原告支付利息7,200元；3.判令两被告向原告支付律师费20,000元；4.判令两被告向原告支付自2019年1月3日起至实际清偿之日止的逾期费用(以借款本金900,000元为基数，按照涉案《抵押借款合同》约定的计算方式计算，即逾期费用=剩余未还借款金额×(0.8%/30×1.5)×逾期日数)；5.判令两被告承担本案的诉讼费用；6.判令原告对前述四项请求的债权在被告胡云南所提供抵押的沪房地浦字(2016)第256117号房产上优先受偿。事实和理由：2017年12月19日，原告与被告胡云南、宋占玉签订合同编号为XXXXXXXOT19100的《抵押借款合同》，约定如下：《抵押借款合同》第一部分“借款金额及期限”约定，“1.本合同项下借款金额为900,000元，具体借款金额以划款凭证记载为准。2.借款期限为12月，自2017年12月13日至2018年12月12日。若放款日期与上述日期不一致的，以实际借款日期为准。实际借款期限自出借人(即原告)银行转账之日起算，以“百度钱包App”房抵贷界面展示的还款计划为准。第二部分“借款利率及费用”约定，“1.本合同项下借款利率为0.8%/月(日利率=月利率/30)，借款利息自出借人银行转账之日起计息。”第五部分“抵押担保”约定，“抵押人(即被告胡云南)以下述房产(‘抵押房产’)的全部权益为本合同项下借款人的全部债务(包括但不限于全部借款本金、利息、逾期费用、手续费、出借人实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费)和借款人所有应付费用)的履行提供抵押担保，并承诺在本合同签订后10日内办理完毕本合同项下抵押房产的抵押登记手续。【房屋所有权人：胡云南；坐落：上海市浦东新区泥城镇彩云路XXX弄XXX号XXX室；房屋所有权证号：沪房地浦字(2016)第256117号；】”《抵押借款合同》之“抵押借款合同基本条款”第十条“违约责任及逾期费用”约定，“3.逾期还款的违约责任：如果借款人出现逾期还款，则应按照如下规定向出借人支付逾期违约金及逾期费用：(1)逾期违约金：每次发生逾期行为时征收一次，金额为0；和(2)逾期费用：根据是否在借款期限内，逾期费用的计算采取以下两种不同方式：A借款期限内，逾期费用=剩余未还借款金额×(日利率×0.5)×逾期日数；B超出借款期限，逾期费用=剩余未还借款金额×(日利率×1.5)×逾期日数。”第十一条“适用法律及争议解决”第2项约定，“与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，各方同意向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。”第十四条“其他”第4项约定，“在借款人(即两被告)不能按期归还本合同项下借款本息和偿付应付费用的情况下，出借人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。”2018年1月2日，原告依约向被告胡云南放款900,000元，用于履行《抵押借款合同》项下的放款义务。2018年1月2日，原告与被告胡云南完成了对沪房地浦字(2016)第256117号房产的抵押登记，他项权证号为沪(2018)浦字不动产证明第XXXXXXXX号。2019年1月2日，两被告的借款期限届满，但未能及时向原告履行还本付息义务。被告胡云南、宋占玉辩称，实际用款人是两被告的儿子，实际情况由法院依法核实。原告围绕诉讼请求依法提交了《抵押借款合同》《公证书》、借款借据、代付业务支付凭证、百付宝收款交易清单、招商银行收款回单、上海市房地产权证、不动产登记证明、《诉讼项目委托合作框架法律服务协议》《诉讼项目委托合作框架法律服务协议补充协议》、律师费清单、律师费发票及支付凭证等证据，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，2019年1月2日，借款到期后，被告胡云南、宋占玉尚余最后一期利息7,200元及本金900,000元未予偿还。原告为本案诉讼，实际支付律师费20,000元。本院认为，原告与被告胡云南、宋占玉签订的《抵押借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约向发放贷款，但被告胡云南、宋占玉未按约清偿贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告胡云南、宋占玉依约支付所欠的本息，并支付逾期费用。《抵押借款合同》关于超出借款期限的逾期费用约定了明确的计算方法，即逾期费用=剩余未还借款金额×(日利率×1.5)×逾期日数，其中借款利率为0.8%/月(日利率=月利率/30)，该计算方式不违反法律法规的规定，本院依法予以确认。原告为本案诉讼支出律师费20,000元，该费用根据约定应由被告胡云南、宋占玉承担，且金额符合律师收费的相关标准，故本院予以支持。被告胡云南作为房产抵押人，已就涉案房产依法办理了抵押登记，故应对被告胡云南上述债务在合同约定的抵押范围内承担相应的抵押担保责任。第二次开庭，被告胡云南、宋占玉经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告胡云南、宋占玉应于本判决生效之日起十日内归还原告重庆度小满小额贷款有限公司借款本金900,000元、利息7,200元；二、被告胡云南、宋占玉应于本判决生效之日起十日内归还原告重庆度小满小额贷款有限公司律师费20,000元；三、被告胡云南、宋占玉应于本判决生效之日起十日内支付原告重庆度小满小额贷款有限公司自2019年1月3日起至实际清偿之日止的逾期费用(以借款本金900,000元为基数，按涉案《抵押借款合同》约定的计算方式计算)；四、原告重庆度小满小额贷款有限公司可以与被告胡云南协议，以被告胡云南名下位于上海市浦东新区泥城镇彩云路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款用于清偿被告胡云南、宋占玉上述第一至三项付款义务，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告胡云南所有，不足部分由被告胡云南、宋占玉继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,943元，减半收取计6,971.50元，保全费5,000元，共计11,971.50元，由被告胡云南、宋占玉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  孔燕萍二〇二〇年八月二十四日书记员  马 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。