广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初25283号原告：中国银行股份有限公司佛山南海支行，住所地佛山市南海区**********(原南海大道中31*)，统一社会信用代码914***********733P。负责人：周灿添，任行长。委托诉讼代理人：都平，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯科，广东诺臣律师事务所律师。被告：梁仲妮，女，1978年10月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码512************822。被告：蓝滔，男，1978年9月4日出生，壮族，住广西柳江县*****************，公民身份号码450************010。原告中国银行股份有限公司佛山南海支行与被告蓝滔、梁仲妮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月30日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月4日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人都平、被告梁仲妮到庭参加了诉讼。被告蓝滔经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁仲妮向原告清偿房贷欠款本息共计297023.7元(暂计至2020年9月1日，其中本金为291015.16元、利息5574.19元、罚息434.35元)，从2020年9月2日起至欠款全部还清之日止的利息按年利率7.35%计算；2、判令被告梁仲妮向原告支付本案律师费12000元；3、判令原告对依法处分被告梁仲妮提供的位于：佛山市南海区******3*1*****的价款享有优先受偿权，受偿权范围包含本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用；4、判令被告蓝滔对被告梁仲妮上述债务承担连带清偿责任；5、判令由两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告梁仲妮于2016年11月29日签订了《中国银行股份有限公司个人二手房贷款合同》，该合同约定：原告向被告梁仲妮提供贷款400000元，用于购买位于：佛山市南海区********1*****。贷款期限为120个月；借款利率采用浮动利率，每12个月为一个浮动周期，还款周期为一个月，还款方式为等额本息还款。被告梁仲妮以其贷款所购的位于佛山市南海区********1*****的房产为原告债权提供房产抵押担保，作为偿还上述合同项下贷款的担保。如被告连续出现逾期*次(含*次)以上情形，或发生原告认为可能影响被告的经济状况或履约能力的事件，原告有权宣告，上述合同执行的利率下浮比例及优惠利率浮动比例取消执行(14%)，并恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。若被告梁仲妮未按合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为上述合同约定的贷款利率水平上加收50%。如果被告梁仲妮出现未按期归还贷款本息即构成或视为上述合同项下违约，原告有权同时采取下列措施：宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除上述合同、要求被告梁仲妮赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用、依法及上述合同约定对抵押房屋行使抵押权、原告认为必要的其他措施。合同签订后，原告依约发放了上述贷款，并对上述房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。截止2020年8月28日，被告梁仲妮已经逾期六期未还，这已经严重影响了原告的合法权益，经查，被告蓝滔与被告梁仲妮是夫妻关系，上述债务发生在被告梁仲妮与被告蓝滔的夫妻关系存续期间，且被告蓝滔在借款合同抵押共有人处签名，表明被告蓝滔对该债务知情并同意，该债务属于夫妻共同债务。根据我国《婚姻法》相关规定被告蓝滔应对被告梁仲妮上述债务承担连带清偿责任。原告认为，被告梁仲妮未按约定偿还借款，这已经构成合同所约定的违约可提前收回已发放借款的情形，被告梁仲妮应向原告偿还所诉金额，且原告对处分被告梁仲妮所提供的抵押房产的价款享有优先受偿权，同时，被告蓝滔对被告梁仲妮的上述债务承担连带清偿责任。被告梁仲妮辩称，对原告的诉请及事实理由无异议。被告蓝滔没有答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。被告梁仲妮提交证据为银行流水，原告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。并查明，案涉合同约定，贷款利率为贷款基准利率的基础上下浮14%；如被告未按还款计划还款构成逾期贷款，原告有权就逾期贷款部分按合同约定的贷款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；贷款期限一年以上的，自贷款发放日每满十二个月后，按当时对应档次的法定贷款基准利率进行调整。原告于2016年12月5日向被告发放贷款。本院认为，案涉合同系原告与被告梁仲妮的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约向被告发放贷款，现被告未依约按期足额偿还贷款本息已构成违约，原告有权依合同约定宣布贷款提前到期,故原告要求被告提前归还所有借款本金、利息及罚息的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。原告主张取消利率下浮优惠，利率恢复为同期贷款利率标准，符合合同约定，但因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案贷款利率转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）。涉讼贷款合同已明确约定，借款人到期未还款的，应负担原告的律师费损失，但从原告起诉的标的金额及本案的难易程度来看，其主张的律师费过高，本院酌定调整律师费为10000元。原告与被告梁仲妮设定的抵押权具有担保效力，原告可以在两被告不清偿相关欠款时行使抵押权。本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告蓝滔作为抵押物共有人在案涉借款合同中签字，故本院认定本案债务属于两被告夫妻共同债务，被告蓝滔依法应对被告梁仲妮的上述债务承担共同清偿责任。被告蓝滔经本院合法传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁仲妮应于本判决发生法律效力之日起十日内归还暂计至2020年9月1日的贷款本金为291015.16元、利息5574.19元、罚息434.35元，及从2020年9月2日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率(LPR,每年12月5日调整)上浮50%以本金为基数计算的罚息予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；二、被告梁仲妮应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费10000元予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；三、被告蓝滔对被告梁仲妮上述债务承担共同清偿责任；四、原告中国银行股份有限公司佛山南海支行对被告梁仲妮所有的位于佛山市南海区**************[xxxxxxxxx]享有抵押权，在被告梁仲妮不履行上述付款义务时，可以折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、驳回原告中国银行股份有限公司佛山南海支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2967.68元、财产保全费2065.12，合共5032.8（原告已预交），由两被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  蓝斯艺二〇二〇年十一月十七日书记员  陈 盈