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河北省深泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0128民初293号 原告：刘月波，男，1969年2月28日出生，汉族，住深泽县。 委托诉讼代理人：赵某，河北律融律师事务所律师。 被告：付胜，男，1978年9月2日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 原告刘月波与被告付胜、姚聚国建设工程合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，原告刘月波撤回对被告姚聚国的起诉，本院口头予以准许。本院于2020年5月13日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘月波及委托诉讼代理人赵占强到庭参加诉讼，被告付胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 刘月波向本院提出诉讼请求：1.被告付胜立即给付原告质保金2万元及利息(当庭主张自2017年6月起至起诉日止按年利率6%计算）；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年原告承包了被告姚聚国以河北吉瑞房地产开发有限公司名义开发的岗南水乡二期工程，工程进行过程中被告姚聚国将该项目转让，被告付胜自称是受让方，截止到转让时被告姚聚国欠原告工程款154.4万元。后三方签署《补充协议》一份，该协议约定由被告付胜代姚聚国给付原告154.4万元，其中152.4万元直接给付原告，另2万元作为原告已施工的8套别墅的质保金，待竣工后一年内由被告付胜付给原告。别墅工程已于2016年6月23日全部竣工，现质保期已过，被告付胜至今未给付原告质保金2万元。 付胜未提交书面答辩意见。 经审理本院认定事实如下：2013年3月20日甲方河北吉瑞房地产开发有限公司（以下简称吉瑞公司），乙方石家庄市深华建筑有限公司（以下简称深华公司）签订《岗南水乡二期施工合同》；工程地点：岗南水乡小区西北侧；工程面积：按每套100平方米计算，乙方承建40套；双方约定每平方米含票价格为1，300元；竣工日期为2013年10月1日。吉瑞公司加盖公章，代表人姚聚国签名；深华公司加盖公章，代表人刘月波签名。 2013年9月25日甲方吉瑞公司，乙方付胜，丙方刘月波签订补充协议：丙方给甲方岗南水乡二期B项目施工中，截止到本补充协议签订，甲方欠丙方工程款总计人民币154.4万元。由于甲方把项目转给乙方，甲乙丙三方同意甲方所欠丙方的工程款由乙方直接支付给丙方，并从乙方应支付甲方的转让总价款中直接扣除。乙方在拨付甲方首期转让款的同时拨付丙方工程款人民币92万元，余款62.4万元在本协议签订后两个月内付清。同意从工程款154.4万元扣除丙方为甲方施工8套别墅的质保金2万元，此款在工程竣工后一年内由乙方返还丙方。三方于2013年9月23日所签合同因工程款计算有误作废，以今日所签合同为准。 上述合同签订后，被告付胜以承兑汇票形式给付原告刘月波工程款152.4万元（含付胜已扣除税款金额）。2016年6月涉案工程全部竣工并进行了结算，现部分房屋已投入使用，但2万元的质保金至今未退还原告。 上述事实有原告陈述及其提交的施工合同、补充协议、结算单等予以证实。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案所涉工程系吉瑞公司与深华公司签订，刘月波代表深华公司签订合同并实际施工，刘月波以自己名义支取了除质保金外的全部工程款，据此应认定原告刘月波系实际施工人，系借用深华公司名义进行建筑施工，应认定刘月波以深华公司名义与吉瑞公司所签施工合同无效。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”发包方吉瑞公司及被告付胜对欠付原告刘月波工程款154.4万元没有异议，被告付胜自愿承担吉瑞公司欠付原告刘月波工程款154.4万元的给付义务，并承诺工程竣工一年内退还原告刘月波质保金人民币2万元，不违反法律规定，本院予以认定。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第十八条规定，“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”涉案工程于2016年6月竣工结算，且部分房屋已投入使用，应认定2016年6月工程验收合格。被告付胜应自2017年7月1日起退还原告质保金，但至今未予退还。原告主张被告按年利率6%支付利息至起诉日，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告付胜给付原告刘月波工程质保金人民币2万元整及利息(自2017年7月1日起至2020年4月2日起诉日止，按年利率6%计算），判决生效后立即执行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取人民币213元、诉讼保全申请费人民币270元，合计人民币483元（原告已预交），由被告付胜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  王彩棉 二〇二〇年五月二十一日 书记员  李昭博
黑龙江省肇源县人民法院民 事 裁 定 书（2020）黑0622民初1064号原告：沈英友，男，1952年12月27日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告：杨维霞，女，1960年8月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。二原告委托诉讼代理人：于恩学，肇源县为民法律服务所法律工作者。被告：中航安盟财产保险有限公司大庆中心支公司，住所地黑龙江省大庆市开发区南北郡音乐花园小区南郡10号楼8-9号商服。负责人：刘建辉，职务经理。委托诉讼代理人：褚志军，男，1972年10月10日出生，汉族，系该公司员工，住黑龙江省肇源县。被告：景丽巍，女，1982年6月7日出生，汉族，住黑龙江省肇州县。原告沈英友、杨维霞诉中航安盟财产保险有限公司大庆中心支公司、景丽巍机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2020年5月8日立案。现原告放弃对景丽巍的诉讼，于2019年5月19日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告沈英友、杨维霞申请撤回对被告景丽巍的起诉，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告沈英友、杨维霞撤回对被告景丽巍的起诉。审判员  王丽娟二〇二〇年五月十九日书记员  王柏钧附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
太康县人民法院执 行 裁 定 书(2020)豫1627执恢87号申请执行人：河南太康农村商业银行股份有限公司,91411627706720296F,住太康县谢安路西段；被执行人：贾立新,男性,1970年9月14日出生,412724197009148714,汉族,住太康县；被执行人：查俊荣,女性,1968年10月22日出生,412724196810223324,汉族,住太康县；被执行人：查昆仑,男性,1991年6月25日出生,412724199106254593,汉族,住太康县。本院依据已经发生法律效力的太康县人民法院2019年9月26日的（2019）豫1627民初3463号判决，于2020年5月20日，以(2020)豫1627执恢87号执行裁定书查封了被执行人的河南省××××南北大街房产证号：00××49[写明被查封财产的状况]，并责令被执行人返还2645007.76元及利息。（写明指定履行的义务），但被执行人查昆仑全部未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条规定，裁定如下：拍卖被执行人查昆仑所有的河南省周口市太康县板桥镇南北大街房产证号：00××49（写明财产名称、数量等内容）。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  张仕新二〇二〇年五月二十日（）书记员  郭 斌
河南省太康县人民法院结 案 通 知 书（2020）豫1627执恢87号关于申请人河南太康农村商业银行股份有限公司与被执行人贾立新、查俊荣、查昆仑金融借款合同纠纷一案，河南省太康县人民法院作出的（2019）豫1627民初3463号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人贾立新、查俊荣、查昆仑没有履行生效法律文书确定的内容，申请人河南太康农村商业银行股份有限公司向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人贾立新、查俊荣、查昆仑履行了生效法律文书确定的义务，本案执行完毕。本院认为，本案生效法律文书确定的内容已经全部执行完毕，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》笫108条第(l)项的规定，现通知如下：本案执行完毕，予以结案。二〇二〇年八月十八日
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁1392民初934号 原告：临商银行股份有限公司开发区支行，住所地：临沂经济开发区驻地。统一社会信用代码：91371300720751603F。 负责人王义光，行长。 被告：崔贵建，男，1984年4月30日生，汉族，住山东省临沂市兰山区。 被告：徐楷汶（曾用名：徐庸嘉），男，1978年6月16日生，汉族，住山东省临沂市河东区。 被告：王倩，女，1979年11月14日生，汉族，住山东省临沂市河东区。 被告：徐娜，女，1981年5月5日生，汉族，住山东省临沂市河东区。 原告临商银行股份有限公司开发区支行与被告崔贵建、徐楷汶、王倩、徐娜金融借款合同纠纷一案，原告临商银行股份有限公司开发区支行于2020年5月12日向本院提出保全申请，请求依法查封被告崔贵建、徐楷汶、王倩、徐娜所有的价值180万元财产，并已提供相应的财产担保。 本院经审查认为，原告临商银行股份有限公司开发区支行的申请符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下： 冻结被告崔贵建、徐楷汶、王倩、徐娜银行存款180万元，或查封、扣押其相应价值的其他财产（详见查封、扣押财产清单）。 案件申请费5000元，由原告临商银行股份有限公司开发区支行负担。 本裁定书送达后立即执行。 如不服本裁定，可自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。 审判员 相 松 二〇二〇年五月十八日 书记员 赵建尧
河北省武邑县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀1122民初482号 申请人：杨国威，男，汉族，1990年9月13日出生，现住武邑县。 被申请人：李洋，男，汉族，1989年3月2日出生，现住武邑县。 本院在审理原告杨国威诉被告李洋房屋买卖合同纠纷一案中，申请人杨国威于2020年5月13日向本院申请财产保全，请求对被申请人李洋名下银行存款45万元予以冻结或者被申请人李洋名下的位于武邑县处（不动产号冀（2019）武邑县不动产权第00003XX号）予以查封，并已提供担保。 本院经审查认为，杨国威的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款的规定，裁定如下： 冻结被申请人李洋名下银行存款45万元或查封被申请人李洋名下的位于武邑县处（不动产号冀（2019）武邑县不动产权第00003XX号），银行存款冻结期限为一年，车辆查封期限为两年，房屋、土地查封期限为三年。 案件申请费2770元，由申请人杨国威负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  陈占群 二〇二〇年五月十三日 书记员  宋 扬
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1392民初934号 原告：临商银行股份有限公司开发区支行，住所地:临沂经济技术开发区驻地。 负责人：王义光，行长。 委托诉讼代理人：于兴海，男，汉族，1975年5月25日生，系该银行员工，住。 被告：崔贵建，男，1984年4月30日生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：徐娜，女，1981年5月5日生，汉族，住临沂市河**。 被告：徐楷汶，男，1978年6月16日生，汉族，住址同上。 被告：王倩，女，1979年11月14日生，汉族，住址同上。 原告临商银行股份有限公司开发区支行（以下简称：临商行开发区支行）与被告崔贵建、徐娜、徐楷汶、王倩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人于兴海，被告徐娜、徐楷汶、王倩到庭参加诉讼，被告崔贵建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告临商行开发区支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告崔贵建偿还借款150万元及利息，由徐娜、徐楷汶承担连带责任保证，由王倩承担共同担保责任；2、本案诉讼费用及其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2018年10月1日，被告崔贵建在我行借款150万元，借款期限为2018年10月1日至2019年9月10日，借款月利率为6.525‰，借款用途为购机电，我行与崔贵建签订了《个人借款合同》，与徐娜、徐楷汶签订了《个人借款合同》，与王倩签订了共同还款承诺书，其后我行向借款人办理该笔借款，现该借款已逾期，截止2019年4月20日欠息金额为208539.03元，为保障我行合法权益不受损害，为保证我行信贷资产，现我行提起诉讼，请求人民法院根据事实，依据法律，作出公正合理的判决，维护我行合法权益不受损害，维护法律的公正性、严肃性。 被告崔贵建未作答辩。 被告徐娜、徐楷汶、王倩辩称，无异议，是我们提供的担保。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年10月1日，被告崔贵建（乙方）在原告（甲方）处办理贷款手续，由被告徐娜、徐楷汶提供保证，三方签订《个人借款合同》［2018年临商银开发区支（个）借字第0303号］一份，载明被告崔贵建为购机电借款壹佰伍拾万元，借款期限自2018年10月1日起至2019年9月10日止，借款利率执行年利率7.83%，借款付息还本，甲方在审核乙方提供相关资料后同意发放借款的，直接将款项划入借款人账户（卡号：62×××29），借款到期时乙方一次性偿还全部所借款项。乙方未按本合同约定日期足额偿还借款的，自逾期之日起甲方对未偿还的逾期贷款，按本合同载明的借款利率的150%按日计收利息并可按本合同约定借款利率计收复利。合同项下借款由丙方提供保证方式的担保，保证方式为连带责任保证，一次性还本的，保证期间为借款到期日起二年。丙方保证范围为依据本合同产生的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费及甲方实现债权的一切费用。原告与被告崔贵建、徐娜、徐楷汶分别在合同中盖章、签字确认。 合同签订后，原告临商行开发区支行向被告崔贵建发放贷款150万元，并出具借款凭证一份，载明借款期限自2018年10月1日起至2019年9月10日止，利息按月利率6.525‰计算，被告崔贵建在借款凭证上签字捺印确认。 另查明，被告王倩与徐楷汶原系夫妻关系，于借款发生后办理了离婚手续。2018年9月30日，被告王倩向原告出具《共同偿还债务承诺书》一份，载明：我叫王倩，身份证号码：×××5145，系徐楷汶（以下简称“担保人”）的合法配偶，担保人在贵行担保的借款由我与担保人共同担保，我在此郑重承诺：愿和担保人共同履行担保责任，愿以共有财产及我本人的个人财产为借款人在贵行的全部借款本息提供连带担保责任。本承诺期限至借款人偿清在贵行所欠全部借款本息为止。 借款到期后，被告未偿还借款本息，原告多次催要余款未果，遂诉至法院。 本院认为，原告临商行开发区支行与被告崔贵建、徐娜、徐楷汶签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示,为有效合同，双方均应按约定履行合同义务。原告临商行开发区支行已经按借款合同约定支付被告崔贵建借款150万元，借款到期后，被告未偿还借款本息，其行为已构成违约，现原告要求被告崔贵建偿还借款本金150万元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于利息，因合同中对借款利息有明确约定，且不违反法律规定，故借期内利息应借款之日即2018年10月1日起按照年利率7.83%计算至2019年9月10日止，逾期利息自2019年9月11日起按照年利率11.745%计算至实际支付之日止。被告徐娜、徐楷汶系保证人，被告王倩系被告配偶，出具《共同担保承诺书》，三人均对上述债务本息承担连带保证责任，在承担连带保证责任后有权向被告崔贵建追偿。被告崔贵建经本院传唤无正当理由未到庭应诉，应承担由此产生的可能对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告崔贵建于本判决生效后十日内偿还原告临商银行股份有限公司开发区支行借款150万元及利息（借期内利息自2018年10月1日起按照年利率7.83%计算至2019年9月10日止，逾期利息自2019年9月11日起按照年利率11.745%计算至实际支付之日止。）； 二、被告徐娜、徐楷汶、王倩对上述借款本息承担连带保证责任； 如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，保全费5000元，均由四被告共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长 岳云云 审 判 员 蒋欣辰 审 判 员 王靖斌 二〇二〇年七月九日 法官助理 钟军红 书 记 员 鲁 洁
河北省武邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1122民初482号 原告：杨国威，男，汉族，1990年9月13日出生，现住河北省衡水市武邑县。 委托代理人：刘站红，衡水市桃城区公正苑法律服务所法律工作者。 被告：李洋，男，汉族，1989年3月2日出生，现住河北省衡水市武邑县。 原告杨国威与被告李洋房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨国威、原告委托代理人刘站红、被告李洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨国威向本院提出诉讼请求：一、判令被告返还我支付的购房款计43万元；二、判令被告支付逾期退款给我造成的损失14028.75元（参照2019年中国人民银行贷款利率4.35%，自2019年8月1日到2020年5月1日计算）；三、由被告承担本案诉讼费用及相关费用。事实和理由：2018年10月10日，我通过武邑衡雪房地产经纪有限公司作为中介，购买被告位于武邑县处，双方达成购买协议后，我预付了五万元定金，5000元中介费，并于2018年12月23日支付了购房款428000元，后因各种原因，我与被告协商解除了购房协议，并达成协议：我承担了定金和5000元中介费，被告退还我购房款及部分定金共计430000元，后并承诺于2019年8月1号前一次性给付，被告于2019年5月31日向我出具协议书一份，写明被告于2019年8月1号前一次性给退还我购房款43万元，被告李洋在该协议书上签字，摁手印，武邑衡雪房地产经纪有限公司作为中介证明人也在协议书上盖章，但是，履行期限届满后，被告迟迟不予给付，被告的拖欠行为，给我造成一定的经济损失，参照2019年中国人民银行贷款利率4.35%计算，我方要求被告支付自2019年8月1日到2020年5月1日的利息损失14028.75元，以上共计444028.75元，在多次催要无果的情况下，现依法提起诉讼，请求依法判决。 被告李洋辩称：与原告的起诉内容基本一致，2019年5月31日签订协议后，在六月底七月份，原告找到我，继续购买房屋，如果没有房屋的话，原告方的妻子会离婚，所以剩余房款一直没有给付原告。到了2019年10月份，我们双方还有原告的妻子一起去了衡雪房地产中介公司，按之前的购房协议继续履行。因原告与妻子发生争执，说下午再来，然后就一直没有通知我。到了12月份，我给原告方发信息，原告方说不要这个房子了。到了疫情期间，房子一直没有卖掉，也没有给付原告的房款。中介公司都可以作证。 根据原告的起诉和被告的答辩，确定本案的争议焦点为：原告要求被告退还购房款的事实依据和法律依据。 围绕本案的调查重点，原告方陈述并举证：陈述同诉状内容一致。提交证据：原被告2019年5月31日订立的协议书一份。该证据证明原告放弃购买被告的房产，被告同意退还原告购房款43万，并承诺全部房款于2019年8月1日前给清，有证明人武邑衡雪房地产经纪有限公司予以证明。没有其他证据提交。 被告对原告提交证据的质证意见并举证：对原告方所提交的证据真实性认可，但对其中内容“全部购房款430,000元于2019年8月1日前给清”不认可，因为原告方曾要求继续履行双方的购房协议。提交证据：武邑衡雪房地产经纪有限公司出具的证明一份。 原告方对被告提交证据的质证意见是：对证据的真实性、合法性、关联性均不认可。该协议中声称的2019年10月份又到中介处重新达成口头购房协议，不是事实。因为双方已经解除了2018年10月10日订立的购房协议，如果恢复继续履行合同，应当也是以书面形式，而非口头形式，该中介公司虽然出具该证明，但是不能够提供双方继续履行购房协议的书面协议，所以不具有合法性。该证明中没有原告方同意被告迟延履行给付房款的约定，至于双方在解除合同后又重新对房屋进行买卖协商是另一个法律关系，不影响被告按照原协议内容履行义务，所以该证明与本案的诉争焦点没有关系，所以对该证据我方不予认可。 本院对原被告双方提供证据的认证意见是：原告提供的证据内容真实合法有效，具备关联性，被告予以认可，应予采纳。武邑衡雪房地产经纪有限责任公司未到庭对被告所提交的该公司证明予以证实，原告不予认可，本院不予采纳。 本院经审理查明，2018年10月10日，原被告双方达成购房协议，原告通过武邑衡雪房地产经纪有限责任公司购买被告位于武邑县处，原告预付50000元定金和5000元中介费，并于2018年12月23日支付购房款428000元。后原告与被告协商解除该购房协议，原被告双方于2019年5月31日签订退款协议一份，内容为被告于2019年8月1日前给清原告购房款430000元。原被告双方在该退款协议上签字并捺印，武邑衡雪房地产经纪有限责任公司作为中介证明人在该退款协议上盖章予以证实。 本院认为，原、被告之间的房屋买卖合同关系依法成立，后经原被告协商解除该合同，原告与被告达成退款协议，被告自愿退还原告房款，故原告要求被告退还房款的诉求合理合法，本院予以支持。因被告未按双方约定返还房款期限返还房款430,000元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，故原告要求被告支付利息损失14,028.75元的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第九十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，判决如下： 被告李洋返还原告杨国威购房款430,000元，并支付逾期利息损失14,028.75元，于判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,980元（已减半收取），保全申请费2,770元，共计6,750元，由被告李洋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  陈占群 二〇二〇年七月二十三日 书记员  宋 扬
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁1392民初671号 原告：冷成龙，男，1968年6月17日生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：临沂市皇山农产品市场服务有限公司，住所地：临沂经济技术开发区芝麻墩办事处徐村居委。统一社会信用代码：91371300678131880B。 法定代表人彭伟，经理。 原告冷成龙与被告临沂市皇山农产品市场服务有限公司民间借贷纠纷一案，原告冷成龙于2020年4月29日向本院提出保全申请，请求依法查封被告临沂市皇山农产品市场服务有限公司所有的价值9万元财产，并已提供相应的财产担保。 本院经审查认为，原告冷成龙的申请符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下： 冻结被告临沂市皇山农产品市场服务有限公司银行存款9万元，或查封、扣押其相应价值的其他财产（详见查封、扣押财产清单）。 案件申请费920元，由原告冷成龙负担。 本裁定书送达后立即执行。 如不服本裁定，可自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。 审判员 相 松 二〇二〇年五月六日 书记员 赵建尧
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1392民初671号 原告：冷成龙，男，汉族，1968年6月17日生，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人:许子涛，山东国续律师事务所律师。 被告:临沂市皇山农产品市场服务有限公司，住所地：临沂市河**芝麻墩办事处徐村居委。 法定代表人：彭伟，总经理。 委托诉讼代理人:杜平生，山东上和律师事务所律师。 原告冷成龙与被告临沂市皇山农产品市场服务有限公司（以下简称：皇山农贸市场公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冷成龙及委托诉讼代理人许子涛、被告委托诉讼代理人杜平生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告冷成龙向本院提出诉讼请求：１、请求依法判令被告支付原告应得款81600元及资金占用期间的利息（利息以81600元为基数按照年利率6%计算，自2019年4月20日起至实际履行完毕之日止）；2、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原告在临沂皇山蔬菜水果批发市场从事蔬菜批发生意，被告在2016年12月以收取股金的形式向原告借款，原被告于2019年4月20日对账结算，被告尚欠原告应得款81600元，但被告却迟迟不予实际支付原告多次催要，均以被告以各种理由推脱，现原告为维护合法权益，特诉至法院。 被告皇山农贸市场公司辩称，款项属实，但原告只交付2019年度的租赁费，自2020年1月1日至今被告均未缴纳租赁费，尚欠租赁费14000元，原告所占用商铺至今也没有交接。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告在被告处从事蔬菜批发生意，2016年12月被告以收取股金的形式向原告借款。2019年4月20日经原被告双方对账尚欠原告81600元，被告出具结算单一份，载明：股金及股息共计124000元，2018年和2019年卫生治安服务费共计50400元，18号冷库归市场折价8000元整，应得81600元。被告在结算单上加盖财务部公章临沂皇山蔬菜水果批发市场财务专用章确认。后经原告多次催要，被告一直未支付该笔款项，遂诉至法院。 本院认为，根据原告提供的结算单及庭审查证，能够认定被告皇山农贸市场公司尚欠原告冷成龙81600元的事实，被告皇山农贸市场公司负有及时清偿债务的义务，故原告要求被告支付81600元及利息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告辩称原告尚欠2020年租赁费，与本案无关，本院不予处理，可另行起诉。关于利息，被告至今未偿还款项构成违约，应支付利息，故利息应自起诉之日即2020年4月9日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告临沂市皇山农产品市场服务有限公司于本判决生效后十日内偿付原告冷成龙81600元及利息（利息以81600元为基数，支付自2020年4月9日起至生效判决确定的履行之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告冷成龙的其他诉讼请求。 如被告临沂市皇山农产品市场服务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1840元，减半后收取920元，保全费920元，保全保险费500元，均由被告临沂市皇山农产品市场服务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  岳云云 二〇二〇年六月十二日 书记员  鲁 洁
河南省通许县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0222民初1347号申请人：林镇峰，男，汉族，1982年1月8日生，住杞县。被申请人：郝奇博，男，汉族，1983年4月23日生，住开封市金明区。申请人林镇峰与被申请人郝奇博建设工程施工合同纠纷一案，申请人林镇峰于2020年5月29日向本院提出申请，要求对被申请人郝奇博的银行存款85531元予以冻结或同等价值的财产予以保全，申请人已提供担保。本院认为，原告申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条规定，裁定如下：对被申请人郝奇博的银行存款85531元予以冻结或同等价值的财产予以保全。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  李晓娜二〇二〇年五月二十九日书记员  李慧洁
河南省通许县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0222民初1347号原告：林镇峰，男，汉族，1982年1月8日生，住杞县。被告：河南伟美佳建筑工程有限公司，住所地郑州市金水区未来路**锦江国际**。统一社会信用代码91410100MA40HTCTXU。法定代表人：周兴超。被告：郝奇博，男，汉族，1983年4月23日生，住开封市兰考县。原告林镇峰诉被告河南伟美佳建筑工程有限公司（以下简称伟美佳公司）、被告郝奇博建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林镇峰到庭参加诉讼，被告伟美佳公司、被告郝奇博经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林镇峰向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还欠原告工程款80690元；2、判令被告向原告支付延期付款期间的利息4841元（按月息0.6%计息，自2019年7月29日起至起诉前一天）；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2019年7月3日签订《美林湖畔内墙抹灰协议书》，该工程共5层，约定每平方米13元，现地上1／2层已付清，余下3层(面积6437.73㎡)仅给付3000元，下余80690元经多次催要至今未付。为维护原告的合法权益，请查明事实，判令如诉。被告伟美佳公司未答辩。被告郝奇博未答辩。经审理查明，2019年7月3日，被告郝奇博（甲方）与原告林镇峰（乙方）签订《美林湖畔内墙抹灰协议书》，协议书载明，工程项目：美林湖畔3号楼内抹灰现在剩十层和一层、二层，还有两层地下室，共五层。承包价格：按粉墙面积实方实量13元一平米。付款方式：工人进场干一星期，甲方付给乙方相应生活费，然后粉完一层结一层，不压钱，工程全部粉完结全部工程款。如果甲方不按时付工程款，乙方有权停工和终止协议。该协议甲方签名处有被告郝奇博签字，原告林镇峰称伟美佳公司的印章是被告郝奇博自己加盖的。2019年7月29日，经原告林镇峰与被告郝奇博结算，原告林镇峰施工工程量为负一层1785.56㎡，负二层2933.31㎡，十楼1718.86㎡，共计6437.73㎡，工程款为83690.49元（6437.73㎡×13元／㎡），被告郝奇博已支付原告林镇峰工程款3000元，尚欠工程款80690.49元。上述事实，有当事人相关陈述、《美林湖畔内墙抹灰协议书》、微信聊天记录及法庭笔录在卷佐证。本院认为，被告郝奇博下欠原告林镇峰工程款80690.49元的事实有《美林湖畔内墙抹灰协议书》、微信聊天记录予以佐证，被告郝奇博经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的答辩、质证权利，故对原告林镇峰要求被告郝奇博支付工程款80690元的诉讼请求，予以支持。原告林镇峰诉求被告伟美佳公司支付工程款,但原告林振峰未举证证明被告伟美佳公司与涉案工程的关系，不予支持。对原告林振峰的其他诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郝奇博于本判决生效之日起五日内支付原告林振峰工程款80690元；二、驳回原告林振峰对被告河南伟美佳建筑工程有限公司的诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1938.28元，保全费875.31元、公告费600元，由被告郝奇博负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  翟国强人民陪审员  黄海燕人民陪审员  景富仙二〇二〇年十一月十八日书 记 员  李瑾瑾
河北省海兴县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0924民初358号 申请人：徐锋辉，男，1982年10月9日出生，汉族，农民，住河北省邢台市平乡县。 委托诉讼代理人：孟云侠，河北孟云侠律师事务所律师。 被申请人：刘金小，男，1970年4月23日出生，汉族，农民，住河北省唐山市遵化市。 原告徐锋辉与被告刘金小建设工程施工合同纠纷一案，申请人徐锋辉于2020年5月19日向本院申请财产保全，请求对被申请人刘金小的财产在价值24000元以内予以保全，并提供担保。 本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。本案存在因被申请人原因使判决难以执行或者造成申请人其他损害的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 对被申请人刘金小的财产在24000元限额内予以保全，冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 员 刘庆峰 二〇二〇年五月十九日 法官助理 杨俊香 书 记 员 刘盼盼
河北省海兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0924民初358号 原告：徐锋辉，男，1982年10月9日出生，汉族，住河北省邢台市平乡县。 委托诉讼代理人：孟云侠，河北孟云侠律师事务所律师。 被告：刘金小，男，1970年4月23日出生，汉族，住河北省唐山市遵化市。 原告徐锋辉与被告刘金小建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐锋辉及其诉讼代理人孟云侠到庭参加诉讼，被告刘金小经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 徐锋辉向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告支付原告工程欠款20000元；2、由被告承担本案诉讼费、保全费、保单费500元、律师费2000元。事实和理由：2017年被告刘金小在海兴县承建光伏项目，由原告为被告施工，工程总价款69250元，由被告所打欠条为凭。被告陆续归还49250元，仍欠20000元未支付，经原告多次催要，被告迟迟不支付，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 刘金小未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。 本院经审理认定事实如下：2017年原告在海兴县为被告建设光伏发电项目。2017年6月15日，被告为原告书写证明一张，写明:“证明，海兴县光伏发电刘金晓欠工程款69250元，刘金晓，2017年6月15日。”经原告追要，被告归还49250元，仍欠20000元未还。 上述事实由被告刘金小书写的欠款证明、原告拍摄的有原、被告身份证的欠款证明照片、原告陈述证实，本院予以确认。 本院认为,债务应当清偿，被告拖欠原告工程费20000元经追要未付，侵犯了原告的合法权益，原告请求被告偿还，本院予以支持。原告申请财产保全，因购买诉讼财产保全责任保险支付保险费500元，是因被告未按时给付工程费产生的合理损失，应当由被告承担。关于原告请求被告承担律师代理费的诉讼请求，原、被告双方未对被告违约需要承担律师代理费进行约定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告刘金小于本判决生效之日起五日内给付原告徐锋辉工程费20000元、保险费500元； 二、驳回原告徐锋辉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取150元、财产保全费260元，由被告刘金小负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 员 刘庆峰 二〇二〇年六月八日 法官助理 杨俊香 书 记 员 刘盼盼
天津市蓟州区人民法院民 事 裁 定 书(2020)津0119民初86号原告：温长江，男，1972年5月22日出生，汉族，住广东省河源市源城区。委托诉讼代理人：冯玉山，天津泓毅律师事务所律师。被告：王云飞，男，1983年2月16日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：杨洁，天津冠清律师事务所律师。被告：史磊，男，1989年12月30日出生，汉族，住天津蓟州区。委托诉讼代理人：梁建忠，天津冠清律师事务所律师。原告温长江与被告王云飞、史磊民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序进行审理。本院经审查认为，本案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  黄子龙审 判 员  白 星人民陪审员  郑立杰二〇二〇年五月二十八日书 记 员  张学玲
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异33号 案外人：王拥，男，苗族，1972年12月20日生，住贵州省独山县。 案外人：王首沣，男，苗族，2010年10月15日生，住贵州省独山县。 法定代理人：王拥，系王首沣父亲。 二案外人共同委托诉讼代理人：谢传芳，贵州行者律师事务所律师。 二案外人共同委托诉讼代理人：张琨，贵州行者律师事务所实习律师。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷一案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心X层X-XX号商铺，案外人王首沣、王拥不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人王首沣、王拥称，其二人与蓝海湾公司于2017年4月17日签订《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心X层XX号商铺，约定的价款为703095元。截至2017年4月17日案外人已向房开公司支付了全部购房款703095元。同日，房开公司将上述商铺交付给案外人，案外人使用至今。交房后，案外人多次催促房开公司办理过户登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述购买的商铺被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对该房的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《商品房买卖合同》、购房款收据、商铺托管经营协议等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷一案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初71号之一民事裁定，查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心包括本案案涉商铺在内的价值126822330元未售房屋（查封清单附后），期限为三年。2019年10月11日本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达了上述保全裁定及协助查封的协助执行通知书。案外人王首沣、王拥对本院的查封不服，提出书面异议，异议请求如前述。 另查明，2017年4月17日，案外人王首沣、王拥与蓝海湾公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：案外人购买蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心X层X-XX号商铺，房屋总价703095元，付款方式为一次性付款。案外人先是于2017年1月1日向蓝海湾公司支付了50000元定金，后又于2017年4月17日支付了653095元购房款。以上已支付房款共计703095元。房款付清后，蓝海湾公司向案外人交付了案涉商铺。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人王首沣、王拥在本院查封前已就案涉商铺与被执行人签订了合法有效的书面合同，且已履行了完全付款义务，其向本院提交的商铺托管经营协议等证据表明其已于法院查封前实际占有了该商铺，亦无证据表明商铺未办理过户登记系因案外人自身原因所致。因此，案外人对案涉商铺享有的权利符合上述法律规定的可以排除执行的实质要件，其关于中止执行的主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 中止对都匀市剑江中路35号尚城财富中心X层X-XX号商铺的执行。 申请保全人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，本院将自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
天津市滨海新区人民法院民 事 裁 定 书（2020）津0116民初11109号申请人：付方艳，女，1978年2月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：郑中华，北京德恒（天津）律师事务所律师。被申请人：许大刚，男，1980年2月9日出生，汉族，住天津市滨海新区。被申请人：滕悦，女，1980年11月30日出生，汉族，住天津市滨海新区。付方艳诉许大刚、滕悦民间借贷纠纷一案，申请人付方艳向本院申请财产保全，请求冻结二被申请人名下银行存款人民币1510000元或查封、扣押相当于1510000元的其他财产。申请人以中华联合财产保险股份有限公司天津分公司出具的诉讼财产保全责任险保险单（保险单号：01201201020000402000443）以及中华联合财产保险股份有限公司保全损害责任保函作为担保。本院认为，付方艳的申请，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条规定，裁定如下：冻结许大刚、滕悦名下银行存款1510000元或查封、扣押相当于1510000元的其他财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  高垚垚二〇二〇年五月二十八日书记员  张 媛
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异69号 案外人：闵晓燕，女，布依族，1983年6月17日生，住贵州省都匀市。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心房屋、车位等不动产，案外人闵晓燕向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人闵晓燕称，其与蓝海湾公司于2016年3月12日签订《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室X层XXX号车位。合同签订后，案外人向房开公司支付了购车位款161700元。2018年8月20日，房开公司将上述车位交付案外人，案外人使用至今。车位交付后，案外人多次催促房开公司办理过户登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述购买车位被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对车位的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《商品房买卖合同》、车位款收据、转账凭证等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初70、71号之一民事裁定，分别查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心价值40251488.89元、126822330元的未售房屋（查封清单附后），期限为三年。2019年10月11日本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达了上述保全裁定及协助查封的协助执行通知书。案外人闵晓燕主张的中止执行的地下室负2层-2-291号车位不在上述已查封的财产清单之列。 本院认为，因本院未对案外人主张的都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室负X层-X-XXX号车位进行查封，案外人主张中止对该车位的执行缺乏事实依据。案外人针对该车位提出的异议不属于异议案件的受理范围，应不予受理，已经受理的，依法予以驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下： 驳回案外人闵晓燕的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向贵州省高级人民法院申请复议。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异82号 案外人：周建平，男，汉族，1970年4月17日生，住贵州省都匀市。 案外人：李春兰，女，布依族，1970年3月19日生，住贵州省都匀市。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷一案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心X单元X-XX-XX号房产，案外人周建平、李春兰不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人周建平、李春兰称，其二人与蓝海湾公司于2017年3月20日签订《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心X单元XX层X-XX-XX号房屋，约定的价款为321052元。截至2017年3月20日案外人已向房开公司支付了购房款321052元。2017年3月20日，房开公司将上述房屋交付给案外人，案外人装修后入住至今。交房后，案外人多次催促房开公司办理过户登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述购买的房屋被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对该房的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《商品房买卖合同》、购房款收据、物业费、商品房预售合同备案登记表、水费收据等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷一案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初70号之一民事裁定，查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心包括本案案涉房屋在内的价值40251488.89元未售房屋（查封清单附后），期限为三年。2019年10月11日本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达了上述保全裁定及协助查封的协助执行通知书。案外人周建平、李春兰对本院的查封不服，提出书面异议，异议请求如前述。 另查明，2017年3月20日，案外人周建平、李春兰与蓝海湾公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：案外人购买蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心X单元X-XX-XX号房，房屋总价321052元，付款方式为一次性付款。案外人分别于2017年3月16日、2017年3月20日向蓝海湾公司支付50000元、271052元购房款。以上已支付房款共计321052元。房款结清后蓝海湾公司向案外人交付了案涉房屋。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人周建平、李春兰在本院查封前已就案涉房屋与被执行人签订了合法有效的书面合同，且已履行了完全付款义务，其向本院提交的物业费、水电费收据等证据表明其已于法院查封前实际占有了该房屋，亦无证据表明房屋未办理过户登记系因案外人自身原因所致。因此，案外人对案涉房屋享有的权利符合上述法律规定的可以排除执行的实质要件，其关于中止执行的主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 中止对都匀市剑江中路35号尚城财富中心X单元X-XX-XX号房屋的执行。 申请保全人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，本院将自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异81号 案外人：王界，男，苗族，1992年1月16日生，住贵州省独山县。 委托诉讼代理人：谢传芳，贵州行者律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张琨，贵州行者律师事务所实习律师。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷一案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XX号车位，案外人王界不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人王界称，案外人与蓝海湾公司于2017年6月9日签订《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X层XX号车位。截至2017年6月9日案外人已向房开公司支付了购车位款195000元。同日，房开公司将上述车位交付给案外人，案外人使用至今。车位交付后，案外人多次催促房开公司办理产权登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述购买的车位被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对该车位的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《商品房买卖合同》、车位款收据、转账凭证、质量保证书、使用说明书、车位使用照片、都匀市法院（2019）黔2701财保149号民事裁定书、（2020）黔2701民初438号民事判决及法律文书生效证明等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷一案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初71号之一民事裁定，查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心包括本案案涉车位在内的价值126822330元未售不动产（查封清单附后），期限为三年。2019年10月11日本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达了上述保全裁定及协助查封的协助执行通知书。案外人王界对本院的查封不服，提出书面异议，异议请求如前述。 另查明，2017年6月9日，案外人王界与蓝海湾公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：案外人购买蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心负X层XXXX号车位，约定总价195000元，付款方式为一次性付款。案外人于2017年6月9日向蓝海湾公司支付195000元车位款。车位款付清后，蓝海湾公司将该车位交付向案外人使用。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人王界在本院查封前已就案涉车位与被执行人签订了合法有效的书面合同，且已履行了完全付款义务，其向本院提交的质量保证书、都匀市法院的民事判决书等证据表明其已于法院查封前实际占有了该车位，亦无证据表明车位未办理过户登记系因案外人自身原因所致。因此，案外人对案涉车位享有的权利符合上述法律规定的可以排除执行的实质要件，其关于中止执行的主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 中止对都匀市剑江中路35号尚城财富中心-X-XX号车位的执行。 申请保全人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，本院将自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十八日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
河南省遂平县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫1728民初674号原告王喜中，男，1954年11月15日出生，汉族，住河南省遂平县。原告委托诉讼代理人李建立，遂平县法律援助中心法律工作者。原告委托诉讼代理人王明才，男，1981年5月17日出生，汉族，住址河南省遂平县。被告刘金友，男，1954年4月25日出生，汉族，住河南省遂平县。被告武华，男，1954年11月15日出生，汉族，住址河南省遂平县。被告柴贺长，男，1955年5月25日出生，汉族，住址河南省遂平县。被告委托诉讼代理人赵宇，驻马店市遂平县吴房法律服务所法律工作者。原告王喜中与被告刘金友、武华、柴贺长健康权纠纷一案，本院于2020年4月17日立案，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案立案第一次开庭后，因原告、被告双方争议较大，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长 张贺成审判员谢军凤审判员 张   铁   良二〇二〇年五月十五日书记员 杨       帆
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异63号 案外人：王兴苹，女，布依族，1976年4月8日生，住贵州省都匀市。 案外人：吴万林，男，汉族，1969年11月20日生，住贵州省都匀市。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷一案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XX号车位，案外人王兴苹、吴万林不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人王兴苹、吴万林称，案外人与蓝海湾公司于2017年6月15日签订《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室负X层-X-XX号车位。截至2017年6月14日案外人已向房开公司支付了购车位款220000元。2018年11月16日，房开公司将上述车位交付给案外人，案外人使用至今。车位交付后，案外人多次催促房开公司办理产权登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述购买的车位被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对该车位的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《商品房买卖合同》、车位款收据、财富中心交车位办理进程表、物业公司交付使用证明、车位照片等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷一案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初71号之一民事裁定，查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心包括本案案涉车位在内的价值126822330元未售不动产（查封清单附后），期限为三年。2019年10月11日本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达了上述保全裁定及协助查封的协助执行通知书。案外人王兴苹、吴万林对本院的查封不服，提出书面异议，异议请求如前述。 另查明，2017年6月15日，案外人王兴苹、吴万林与蓝海湾公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：案外人购买蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XXXX号车位，约定总价为220000元，付款方式为一次性付款。车位款收据载明案外人于2017年6月14日向蓝海湾公司支付车位款220000元。案外人提交的财富中心交车位办理进程表载明该车位已于2018年11月16日交付案外人使用。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人王兴苹、吴万林在本院查封前已就案涉车位与被执行人签订了合法有效的书面合同，且已履行了完全付款义务，其向本院提交的财富中心交车位办理进程表、物业公司交付使用证明等证据表明其已于法院查封前实际占有了该车位，亦无证据表明车位未办理过户登记系因案外人自身原因所致。因此，案外人对案涉车位享有的权利符合上述法律规定的可以排除执行的实质要件，其关于中止执行的主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 中止对都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XX号车位号的执行。 申请保全人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，本院将自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十八日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
江西省樟树市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）赣0982民初270号 原告：江西赣鑫医药有限公司。住址樟树市**，统一社会信用代码91360**。 法定代表人：刘凤如，该公司董事长。 被告：江西康力药品物流有限公司，住所地江西省樟树市**，统一社会信用代码9136090**。 法定代表人：赵科峰。 被告：胡文倩，女，汉族，1983年8月13日，住樟树市。 本院在审理原告江西赣鑫医药有限公司与被告江西康力药品物流有限公司、胡文倩买卖合同纠纷一案中，原告江西赣鑫医药有限公司于2020年5月26日向本院提出撤回对被告江西康力药品物流有限公司起诉的申请。 本院认为：原告江西赣鑫医药有限公司的申请撤诉，符合有关法律规定，本院予以准许。依照《中国人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 准许原告江西赣鑫医药有限公司撤回对江西康力药品物流有限公司的起诉。 审判员  徐新平 二〇二〇年五月二十八日 法官助理王芬 书记员钱瑶
江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0982民初270号 原告：江西赣鑫医药有限公司，住所地江西省樟树市。 法定代表人：刘凤如，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄友根，樟树市清江法律服务所法律工作者。 被告：胡文倩，女，汉族，1983年8月13日出生，原住樟树市。 原告江西赣鑫医药有限公司（下称原告）与被告胡文倩买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2020年5月16日原告撤回对被告江西康力药品物流有限公司的起诉，原告的委托诉讼代理人黄友根到庭参加诉讼。被告胡文倩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令或调解被告支付原告货款37592元及逾期付款利息68037.14元，共计人民币105629.14元。2、判令被告支付以货款本金37592万元为基数、按月息2份计息、自2020年1月1日起计算至还清货款本金之日止的利息。3、本案诉讼费、财产保全费等一切费用由被告承担。事实和理由：2012年2月11日原告与被告签订了药品《购销合同》，原告为供方，被告未需方，原告于2012年2月至同年10月期间，份三次给需方提供药品，其中第一次2012年2月22日提供“保儿安颗粒”、“夏桑菊颗粒”、“化积口服液”等8种药品，价值13594元；第二次2012年5月23日提供“保儿安颗粒”、“复方穿心莲”等6种药品，价值6594元；第三次2012年10月30日提供“复方丹参片”、“牛黄解毒片”等3种药品，价值15500元，以上共计人民币37688元，扣除退货补差价96元，至今被告尚欠原告货款人民币37592元，原告多次要求被告支付上述货款，被告却以各种理由拖欠未付。按照《购销合同》约定的付款期限：需方逾期付款的，每日按逾期付款金额承担千分之五的违约金；但原告认为逾期付款应按月息2分计息更受法律保护，因此，被告从2012年3月24日至2019年12月31日，拖欠货款本金15594元，利息29441.47元；2012年6月24日至2019年12月31日，拖欠货款本金6594元，利息12049.44元；2012年12月1日至2019年12月31日，拖欠货款本金15404元，计息26546.23元，以上利息共计人民币68037.14元。综上所述，被告拖欠原告货款事实清楚，证据充分，其行为违约，应承担违约责任，依据我国《合同法》第60条、第114条和我国《民事诉讼法》第108条之规定，特向贵院起诉，恳请贵院给予支持。 原告向法庭提供的证据有：证据一，原告营业执照、被告身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。证据二《江西赣鑫医药有限公司购销合同》，证明原、被告药品交易关系的经营地点、结算方式、付款期限、合同争议管辖地等。证据三，应收账款对账函，证明原告、被告交易关系和债权债务的存在及被告所欠原告的货款数额属实。证据四，《江西赣鑫医药有限公司下手出库清单（代合同）》，2012年2月22日赊销药品金额13594元、2020年5月23日赊销金额6594元、2012年10月30日赊销金额15500元。证明被告在原告出赊销药品的品名、数量及金额。证据五，药品销售退货补差清单，证明被告在销售过程中退回药品的金额是96元。 被告胡文倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证。 本院对原告提供的证据进行了认证，确认其符合证据的合法性、真实性、关联性，予以认定，并作为认定本案事实的依据，存卷佐证。 根据以上认证及庭审查明的情况，本院认定本案事实如下： 2012年2月11日被告胡文倩以江西康力药品物流有限公司的名义与原告签订了《江西赣鑫医药有限公司购销合同》，原告为供方，被告胡文倩为需方，原告于2012年2月至同年10月期间，份三次给需方提供药品，其中第一次2012年2月22日提供“保儿安颗粒”、“夏桑菊颗粒”、“化积口服液”等8种药品，价值13594元；第二次2012年5月23日提供“保儿安颗粒”、“复方穿心莲”等6种药品，价值6594元；第三次2012年10月30日提供“复方丹参片”、“牛黄解毒片”等3种药品，价值15500元，以上共计人民币37688元，扣除退货补差价96元，至今被告尚欠原告货款人民币37592元，2017年9月12日原告向被告胡文倩出具应收账款对账函，确认被告胡文倩尚欠原告货款37592元。原告多次要求被告支付上述货款，被告却以各种理由拖欠未付。 本院认为，虽然被告胡文倩是以江西康力药品物流有限公司的名义与原告签订了《江西赣鑫医药有限公司购销合同》，但每次销售清单上签名的都是被告胡文倩，故本院认为实际收货人为被告胡文倩，案涉买卖合同的买方为胡文倩。被告胡文倩在收到原告的货物后不向原告支付货款明显构成违约，原告要求被告胡文倩支付货款的诉讼请求本院予以支持。被告胡文倩未按约向原告支付货款已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。按照《江西赣鑫医药有限公司购销合同》约定：“需方逾期付款的，每日按逾期付款金额承担千分之五的违约金。”原告要求被告支付所欠货款及支付逾期付款违约金的请求均于法有据，本院均予以支持，但原告请求被告需按月息2分来计算逾期付款违约金违反原被告双方《江西赣鑫医药有限公司购销合同》的约定，本院不予支持，应按每日按逾期付款金额承担千分之五的违约金计算，因原告多次向被告胡文倩发送货物，故本院以最后一次原告出货之日开始计算违约金。 依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告胡文倩于本判决发生法律效力之日起三日内向原告江西赣鑫医药有限公司支付尚欠货款37592元及逾期付款违约金（以尚欠货款本金37592元为基数，按日利率千分之五，自2012年11月30日起计算至付清货款之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费共计2412元，诉讼保全费1067元，合计3479元，由被告胡文倩承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院；户名:江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  徐新平 人民陪审员  罗 江 人民陪审员  杨毅宁 二〇二〇年六月三十日  法官助理王芬  书记员钱瑶
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异38号 案外人：罗舒仁，女，布依族，1993年6月13日生，住贵州省都匀市。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷一案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XXX号车位，案外人罗舒仁不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人罗舒仁称，其与蓝海湾公司于2019年8月15日签订《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室负X层XXX号车位。截至2019年8月15日案外人已向房开公司支付了购车位款120000元。2019年8月20日，房开公司将上述车位交付给案外人，案外人使用至今。车位交付后，案外人多次催促房开公司办理产权登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述购买的车位被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对该车位的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《商品房买卖合同》、车位款收据，财富中心交车办理进程表、物业公司出具的车位交付使用证明等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷一案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初71号之一民事裁定，查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心包括本案案涉车位在内的价值126822330元未售不动产（查封清单附后），期限为三年。2019年10月11日本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达了上述保全裁定及协助查封的协助执行通知书。案外人罗舒仁对本院的查封不服，提出书面异议，异议请求如前述。 另查明，2019年8月15日，案外人罗舒仁与蓝海湾公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：案外人购买蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XXX号车位，约定总价120000元，付款方式为一次性付款。合同签订当日，案外人即向蓝海湾公司支付了全部车位款。案外人提交的财富中心交车位办理进程表载明蓝海湾公司已于付款当日将案涉车位交付案外人使用。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人罗舒仁在本院查封前已就案涉车位与被执行人签订了合法有效的书面合同，且已履行了完全付款义务，其向本院提交的财富中心交车位办理进程表、物业公司出具的车位交付使用证明等证据表明其已于法院查封前实际占有了该车位，亦无证据表明车位未办理过户登记系因案外人自身原因所致。因此，案外人对案涉车位享有的权利符合上述法律规定的可以排除执行的实质要件，其关于中止执行的主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 中止对都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XXX号车位号的执行。 申请保全人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，本院将自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
贵州省凤冈县人民院结 案 通 知 书(2020)黔0327执1058号本院依据已经发生法律效力的（2017）黔0327民初1972号民事判决书,受理姜汝贵申请执行谢明强、谢明华、谢明远婚姻家庭纠纷一案。执行内容为：由被执行人谢明强、谢明华、谢明远付给申请执行人姜汝贵赡养费5,400元，并承担案件执行申请费50元。在执行过程中，谢明强主动履行1,850元（含50元执行费），谢明远主动履行1,800元，谢明华主动履行1,800元，本院已通过“一案一账号”将案款发放到申请执行人姜汝贵提供的账户上。本案自动执行完毕，作结案处理。特此通知二〇二〇年五月二十九日
贵州省凤冈县人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔0327执1058号申请执行人：姜汝贵,女性,1948年3月17日出生,522127194803171522,汉族,住凤冈县。被执行人：谢明强,男性,1971年7月16日出生,522127197107161519,汉族,住凤冈县；被执行人：谢明华,男性,1974年1月15日出生,522127197401151514,汉族,住凤冈县；被执行人：谢明远,男性,1978年1月4日出生,522127197801041517,汉族,住凤冈县。本院依据已经发生法律效力的（2017）黔0327民初1972号民事判决书,受理姜汝贵申请执行谢明强、谢明华、谢明远婚姻家庭纠纷一案。于2020年5月11日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人被执行人谢明强、谢明华、谢明远付给申请执行人姜汝贵赡养费5,400元，并承担案件执行申请费50元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条的规定，裁定如下：冻结、扣划被执行人的银行存款人民币5,450元。如银行存款不足，则查封、扣押、评估、拍卖、变卖其等值财产或财产权利。上述涉及冻结被执行人银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产的期限为三年。查封、扣押、冻结期限届满，如需继续查封、扣押、冻结的，申请执行人需至少提前十五日向本院提出书面的续行查封、扣押、冻结申请。如在期限届满前未提出申请的，已采取的查封、扣押、冻结措施将自动解除。逾期提出申请的法律后果由申请执行人自行承担。本裁定书送达后即发生法律效力。审判员  杨胜辉二〇二〇年五月十三日法官助理王鹏书记员王文炬
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 裁 定 书（2020）赣0902民初2626号申请人：中国建设银行股份有限公司宜春市分行，住所地：宜春市袁州区袁山中路327号。统一社会信用代码：913609004920006552。法定代表人：李洪，该行行长。被申请人：刘涛涛，男，1986年11月13日出生，汉族，宜春市奉新县人，家住宜春市奉新县。本院在审理申请人中国建设银行股份有限公司宜春市分行（下称申请人）与被申请人刘涛涛信用卡纠纷一案中，申请人于2020年4月21日向本院提出财产保全的申请，要求冻结被申请人刘涛涛的银行存款127261.09元或查封其同等价值的财产。本院认为：申请人中国建设银行股份有限公司宜春市分行的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百五十四条第一款第（四）项的规定，裁定如下：冻结被申请人刘涛涛的银行存款共计人民币127261.09元，或查封其同等价值的财产。本裁定书立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 员  李琼二〇二〇年五月十九日代理书记员  邱露
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书(2020)赣0902民初2626号原告：中国建设银行股份有限公司宜春市分行，住所地：宜春市袁州区袁山中路327号。统一社会信用代码：913609004920006552。负责人：李洪，行长。委托诉讼代理人：易金财，江西百姓律师事务所律师。被告：刘涛涛，男，1986年11月13日出生，汉族，宜春市奉新县人，送达地址宜春市奉新县。原告中国建设银行股份有限公司宜春市分行（下称原告）与被告刘涛涛（下称被告）信用卡纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人易金财到庭参加诉讼,被告刘涛涛经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：１、判令被告偿还原告信用卡消费款本金19999.59元及利息、违约金等费用共计127261.09元（仅计算至2020年3月31日止，其后利息、违约金应判决至实际归还日止）；２、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年1月23日，被告向原告申请龙卡信用卡，并办理信用卡购车分期付款业务，并知晓了《中国建设银行龙卡汽车卡领用协议》等材料。在该信用卡使用过程中，被告拖欠原告信用卡消费款本息等合计人民币127261.09元（时间截止至2020年3月31日）。尔后，原告多次向被告催收欠款，被告拒不履行领用协议规定的义务。为维护原告的合法权益，原告请求法院支持其全部诉讼请求。被告既未提交书面答辩意见，也未参加本案一审庭审。经审理查明，本院确认如下法律事实：2013年1月23日，被告向原告提交《中国建设银行龙卡汽车卡申请表》和《龙卡信用卡购车分期付款申请表》申请办理信用卡并信用卡购车分期付款业务，申请分期额度为83000元，分期期数为36期；其知晓《中国建设银行龙卡汽车卡领用协议》、《中国建设银行龙卡购车分期卡领用协议》及《中国建设银行龙卡信用卡购车分期业务约定条款》（下称购车分期约定条款）等内容。该购车分期约定条款的主要内容为：1、申请人（指本案被告）承诺按龙卡信用卡对账单所显示金额按期归还欠款。到期还款日前未按对账单列示全额还款，当期分期应还本金将依照龙卡购车分期卡领用协议计收利息；如未按对账单列示归还最低还款额，另计收还款违约金。2、若申请人不履行与分期付款相关的协议，自申请人账户发生欠款后第一个账单日（即每月17日）开始计算，连续两个月未还款或还款未达最低还款额…申请人的分期付款债务应于发生上述事项之时视为全部到期，应当一次性偿还全部剩余欠款，包括但不限于本金、手续费、利息、违约金等全部应还款项。3、龙卡购车分期卡分期付款业务的利息、还款违约金等计算规则以及其他未尽事宜依据《中国建设银行龙卡信用卡章程》、《中国建设银行龙卡购车分期卡领用协议》及其他业务规定执行等事项。尔后，原告经审核同意向被告发放“6221682232693205”信用卡（下称3205卡）。2013年2月19日，被告使用3205卡支用了82000元分期款。此后，被告尚能按月偿还当期分期款本息。自2013年12月开始，被告3205卡账户时常发生拖欠。2014年2月18日，被告办理的分期付款业务在其连续四期未还款提前全部到期。2014年3月17日，被告应偿付3205卡消费分期款本金63777.76元，利息、违约金1773.72元，合计人民币65551.48元。尔后，被告陆续偿还部分分期款本息。2017年12月17日，被告偿还了3205卡分期款本金43778.17元，尚拖欠消费分期款本金19999.59元，利息、违约金65153.27元，合计人民币85152.86元。尔后，原告经多次催收欠款未果，故诉讼至本院。另查明，截止至2020年5月9日，被告尚拖欠3205卡消费分期款本金19999.59元，利息107786.28元、逾期还款违约金1425.68元，合计人民币129211.55元。以上事实，有中国建设银行龙卡汽车卡申请资料、中国建设银行龙卡信用卡购车分期付款申请资料、中国建设银行龙卡汽车卡领用协议、中国建设银行龙卡购车分期卡领用协议、中国建设银行龙卡信用卡购车分期业务约定条款、账户交易明细表、欠款明细表及庭审笔录等证据证实。本院认为，被告向原告申领信用卡，签订相关协议。原告经审查同意后核发信用卡，双方依法成立信用卡法律关系。被告在办理信用卡业务过程中应按照《中国建设银行龙卡汽车卡领用协议》、《中国建设银行龙卡购车分期卡领用协议》、《中国建设银行龙卡信用卡购车分期业务约定条款》的内容履行其义务。被告支用信用卡分期款后未按期归还当期信用卡消费分期款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告根据《中国建设银行龙卡信用卡购车分期业务约定条款》的约定，在被告违约导致信用卡分期款视为全部到期的条件下，要求被告偿还全部欠款本息，理由充分，本院予以支持。如利息和违约金之和，超出年利率24%的部分，本院不予支持。被告未到庭诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:限被告刘涛涛于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司宜春市分行偿还信用卡消费款本金19999.59元及利息、违约金1773.72元（时间截止至2014年3月17日），合计人民币21773.31元；以及自2014年3月17日至2017年12月17日的利息、违约金之和以消费款本金63777.76元为基数按年利率24%计算；自2017年12月17日以后的利息、违约金之和以消费款本金19999.59元为基数按《中国建设银行龙卡购车分期卡领用协议》约定的标准计算至信用卡消费款本息全部付清之日止；如利息、违约金等之和超过年利率24%，按年利率24%计算，由被告刘涛涛予以偿付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2845元，减半收取计币1423元，财产保全费1156元，合计人民币2579元，由被告刘涛涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。审 判 员  李琼二〇二〇年六月八日代理书记员  邱露
安徽省宣城市宣州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖1802执973号之一 申请执行人：朱小凤，女，1969年2月22日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 被执行人：宣城市久远电器设备销售有限公司，住所地宣城市宣州区文昌镇文化站。 法定代表人：汪腊月，该公司总经理。 被执行人：蒋学伦，男，1964年8月1日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 被执行人：费章连，女，1978年11月27日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 申请执行人朱小凤与被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦、费章连民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月20作出的（2019）皖1802民初6667号民事判决已发生法律效力。因被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦、费章连未履行生效法律文书所确定的给付义务，申请执行人朱小凤于2020年4月2日向本院申请执行要求被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦给付借款250000元及迟延履行期间的债务利息，并承担受理费2525元、保全费1820元、执行费3715元；被执行人费章连对上述所确定的债务在150000元范围内承担连带还款责任。执行中本院查明，被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦、费章连在银行有存款,该银行存款本院可依法强制执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条之规定，裁定如下： 冻结（划拨）被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦、费章连银行存款人民币258060元，冻结期限为一年； 本裁定立即执行。 审判员  刘廷伟 二〇二〇年五月十六日 书记员  刘 祯
安徽省宣城市宣州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖1802执973号之一 申请执行人：朱小凤，女，1969年2月22日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 被执行人：宣城市久远电器设备销售有限公司，住所地宣城市宣州区文昌镇文化站。 法定代表人：汪腊月，该公司总经理。 被执行人：蒋学伦，男，1964年8月1日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 被执行人：费章连，女，1978年11月27日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 申请执行人朱小凤与被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦、费章连民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月20作出的（2019）皖1802民初6667号民事判决已发生法律效力。因被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦、费章连未履行生效法律文书所确定的给付义务，申请执行人朱小凤于2020年4月2日向本院申请执行要求被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦给付借款250000元及迟延履行期间的债务利息，并承担受理费2525元、保全费1820元、执行费3715元；被执行人费章连对上述所确定的债务在150000元范围内承担连带还款责任。 执行中，本院依法向被执行人发出执行通知书，财产申报令、传票等执行材料，并采取了以下执行措施： 一、经总对总网络查询，未发现被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦、费章连名下有银行存款、房产、证券等可供执行财产线索； 二、被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司名下车辆本院已予轮候查封;蒋学伦、费章连名下无车辆； 三、经调查，本院发现被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司在中国十七冶集团有限公司有到期应收款,本院于2020年5月14日予以冻结并限期履行,但协助执行义务人于2020年5月26日向本院提出异议,故上述款项暂无法提取； 四、经调查，本院未发现被执行人蒋学伦、费章连有公积金、商业保险等可供执行财产线索； 五、2020年6月23日本院已将被执行人宣城市久远电器设备销售有限公司、蒋学伦、费章连纳入失信被执行人名单，并对其法定代表人限制高消费。 上述执行措施已告知申请执行人。除上述财产外，本院未发现被执行人有可供执行的财产线索，申请执行人也不能提供被执行人可供执行的财产线索，本院依法可终结本次执行程序，待申请执行人发现被执行人有财产可供执行时即重新申请执行，再次申请执行不受申请执行期间的限制。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  刘廷伟 审判员  魏敬东 审判员  李 龙 二〇二〇年八月十三日 书记员  刘 祯
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异46号 案外人：董顺芝，女，汉族，1942年9月11日生，住贵州省都匀市。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷一案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心X单元X-XX-X号房，案外人董顺芝不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人董顺芝称，其与蓝海湾公司于2014年1月14日签订《房屋拆迁产权调换协议》，协议约定被执行人蓝海湾公司以该公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心X号楼XX层XX户型房屋也即X单元XX层X号房屋（建筑面积112.80㎡），与案外人进行产权调换，蓝海湾公司安置案外人的面积为92.52㎡，对超出安置面积的部分案外人按3300元/㎡补交差价款。2017年8月9日，案外人将8940元差价支付给蓝海湾公司后该公司将上述房屋交付案外人，案外人装修入住至今。交房后，案外人多次催促房开公司办理过户登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述房屋被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对该房的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《都匀市棚户区河西片区尚城广场房屋拆迁产权调换协议》、《房屋拆迁产权调换补充协议》、被拆迁房屋的所有权证、超安面积补差款收据、质量保证书、物业费收据等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷一案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初70号之一民事裁定，查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心包括本案案涉房屋在内的价值40251488.89元未售房屋（查封清单附后），期限为三年。2019年10月11日本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达了上述保全裁定及协助查封的协助执行通知书。案外人董顺芝对本院的查封不服，提出书面异议，异议请求如前述。 另查明，2014年1月14日，案外人董顺芝与蓝海湾公司签订《房屋拆迁产权调换协议》，协议主要约定案外人将其位于都匀市剑江中路XXX号附XXX号砖混结构的房屋（建筑面积68㎡）交给蓝海湾公司拆除，蓝海湾公司负责以该公司修建的108.80平方米的房屋对董顺芝进行安置。后双方于2014年9月18日签订了《房屋拆迁产权调换补充协议》，补充协议约定，蓝海湾公司以其修建的尚城财富中心X号楼XX层XX户型房（建筑面积115.89㎡、套内面积92.67㎡）与案外人进行产权调换，对超出安置面积部分按3300元/㎡补款。上述协议约定的财富中心X号楼XX层XX户型房屋即为本院查封的X单元X-XX-X号房屋。案外人提交的收据载明，其于2017年8月9日向蓝海湾公司支付了8940元的面积差价款。2017年8月蓝海湾公司向案外人交付了案涉房屋。 本院认为，以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议在性质上属于以物易物的互易合同，被拆迁人有权取得安置房产系以其原有房产被拆除为代价，故其权益性质有别于一般房产受让人。考虑到被拆迁房产通常为被拆迁人赖以生存和生产的基本物质条件，以及房屋拆迁往往涉及社会公共利益，被拆迁人服从公益的行为应予倡导和保护等因素,我国法律对被拆迁人的权益持侧重保护的原则。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，拆迁安置房屋特定化之后，被拆迁人即享有优先取得安置房屋的权利，当权利发生冲突时，被拆迁人的优先权可以对抗一般房屋买受人。而根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，对于一般房屋买受人，只要符合在查封前已签订合法有效的房屋买卖合同、支付全部价款、合法占有房屋，且未能办理产权登记非因自身原因等条件，即可排除强制执行。据此，被拆迁人对拆迁安置房屋的优先权足以排除强制执行。本案中，案外人董顺芝在本院查封前即与蓝海湾公司签订了拆迁补偿安置协议及补充协议，并对拆迁安置房屋的位置、标准和面积差价等作出明确约定。拆迁安置房屋被特定化为案涉房产后，董顺芝支付了面积差价款,并于查封前合法占有该房产，亦无证据表明未能办理产权登记因其自身原因所致，因此，案外人董顺芝对案涉房产享有的权利足以排除强制执行,其关于中止执行的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 中止对都匀市剑江中路35号尚城财富中心X单元X-XX-X号房屋的执行。 申请保全人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，本院将自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异74号 案外人：赵美琴，女，土家族，1990年8月26日生，住贵州省都匀市。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司合同纠纷案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心房屋、车位等不动产，案外人赵美琴向本院提出书面异议。本院已立案受理并依法组成合议庭进行审查。在本院审查期间，赵美琴向本院提出撤回异议的书面申请。 本院认为，赵美琴自愿撤回异议申请，系其真实意思表示，亦不违反法律规定，本院予以准许。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条的规定，裁定如下: 准许案外人赵美琴撤回异议申请。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁1392民初824号 原告：刘富国，男，1963年4月11日生，汉族，住山东省临沂市经开区。 被告：夏超，男，1987年12月26日生，汉族，住山东省临沂市经济技术开发区。 原告刘富国与被告夏超民间借贷纠纷一案，原告刘富国于2020年4月28日向本院提出保全申请，请求依法查封被告夏超所有的价值20万元财产，并已提供相应的财产担保。 本院经审查认为，原告刘富国的申请符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下： 冻结被告夏超银行存款20万元，或查封、扣押其相应价值的其他财产（详见查封、扣押财产清单）。 案件申请费1520元，由原告刘富国负担。 本裁定书送达后立即执行。 如不服本裁定，可自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。 审判员 相 松 二〇二〇年五月六日 书记员 赵建尧
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异65号 案外人：王开云，女，土族，1963年8月18日生，住贵州省都匀市。 案外人：胡川京，男，汉族，1964年12月20日生，住贵州省都匀市。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷一案中，轮候查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XXX号车位，案外人王开云、胡川京向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人王开云、胡川京称，其二人与蓝海湾公司于2018年6月14日签订《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室负X层XXX号车位。截至2018年6月14日案外人已向房开公司支付了购车位款175000元。2019年1月28日，房开公司将上述车位交付给案外人，案外人使用至今。车位交付后，案外人多次催促房开公司办理产权登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述购买的车位被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对该车位的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《商品房买卖合同》、车位款收据、物业公司交付使用证明、车位使用照片等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷一案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初71号之一民事裁定，查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心包括本案案涉车位在内的价值126822330元未售不动产（查封清单附后）。本院对案涉车位的查封为轮候查封，该车位的首先查封法院为都匀市人民法院。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定：“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。”依据上述规定可知，轮候查封在未转化为正式查封之前，仅是一种效力待定的执行措施，此种效力待定的措施并不产生正式查封的效力。本案中，案涉车位的首先查封法院为都匀市人民法院，本院系轮候查封法院，在转为正式查封之前，案外人向本院提出执行异议没有法律依据，本院对此不予审查，案外人可另行向首先查封法院主张权利。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下： 驳回案外人王开云、胡川京的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向贵州省高级人民法院申请复议。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1392民初824号 原告：刘富国，男，汉族，1963年4月11日生，住临沂市河**。 委托诉讼代理人：张志强，山东舜平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：左安如，山东舜平律师事务所律师。 被告：夏超，男，汉族，1987年12月26日生，住临沂市河**。 原告刘富国与被告夏超民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张志强、左安如到庭参加诉讼。被告夏超经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘富国向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款15万元及利息(利息自借条出具之日起按照月息2分计算)；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告夏超因需于2018年1月至2018年8月之间多次向原告借款，2019年11月28日合计借款15万元，由被告夏超于同日出具的借条为证。后经原告多次催要，被告迟迟未还，侵害了原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告夏超未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告系朋友关系，被告从事二手车买卖工作，2018年被告因资金周转困难多次向原告借款。2019年11月28日，经原被告双方结算，被告出具借条两份，第一份借条内容为：今借到刘富国人民币35000元（大写叁万伍仟元整），微信付给，月息二分，每月一号付息，出借人需用钱告知借款人，借款人五内日归还，借款日期为2019年8月3日，写借条日期为2019年11月28日。被告在借款人处签字按印确认。第二份借条内容为：今借到刘富国人民币115000元（大写拾壹万元伍仟圆整），月息二分，每月一号付息，出借人需要用钱告知借款人，借款人五日内归还，此借条为2018年11月15日壹拾万元加伍仟元利息。被告在借款人处签字按印确认。以上借款原告通过微信转账及银行行卡转账交付被告。后借款经原告多次催要，被告未偿还，原告遂起诉至本院。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供被告书写的借条、转账记录相互印证，再结合庭审查证能够认定被告夏超向原告借款150000元的事实，被告夏超负有及时清偿债务的义务，被告夏超经本院传唤无正当理由未到庭应诉，应承担由此产生的可能对其不利的法律后果，故原告主张要求被告偿还借款150000元及利息，事实清楚，于法有据，本院予以支持。关于利息，借条中约定利息为月息2分，原告主张自借条出具之日即2019年11月28日起按照月息2分计算，不违反法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告夏超于本判决生效后十日内偿还原告刘富国借款150000元及利息（利息以150000元为基数，自2019年11月28日起至生效判决确定的履行之日止，按照月息2分计算）。 如被告夏超未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，保全费1520元，均由被告夏超负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长 岳云云 审 判 员 蒋欣辰 审 判 员 王靖斌 二〇二〇年九月四日 法官助理 钟军红 书 记 员 鲁 洁
山西省阳泉市城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）晋0302民初173号 原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心。（以下简称诚利钢模板） 负责人任慧，经理。 委托代理人任金山，男，1962年出生，汉族，本单位职工，现住阳泉市开发区燕竹公寓。 委托代理人李巧珍，女，1962年出生，汉族，本单位职工，现住阳泉市开发区燕竹公寓。 被告河南省华东建筑安装工程有限公司三分公司。（以下简称河南华东公司） 法定代表人霍伟，总经理。 委托代理人荆玮、郝俊修，山西新东律师事务所律师。 被告霍光红，男，1973年出生，汉族，现住河南省杞县湖岗乡霍那村。 本院在审理原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心诉被告河南省华东建筑安装工程有限公司三分公司、被告霍光红租赁合同纠纷一案中，原告于2020年4月29日向本院提出撤诉申请，请求撤回对被告霍光红的起诉。 本院认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第（五）项之规定，裁定如下： 准许阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心撤回对被告霍光红的起诉。 审判员  刘建强 二〇二〇年五月二十九日 书记员  张荣荣
山西省阳泉市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0302民初173号 原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心。（以下简称诚利钢模板） 负责人任某1，经理。 委托代理人任某2，现住阳泉市。 委托代理人李某，现住阳泉市。 被告河南省华东建筑安装工程有限公司三分公司。（以下简称河南华东公司） 法定代表人霍某。 委托代理人荆某、郝某，山西新东律师事务所律师。 原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心诉被告河南省华东建筑安装工程有限公司三分公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人任某2、李某，被告委托代理人荆某、郝某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诚利钢模板诉称，2011年3月18日，被告与原告签订一份钢管、扣件等租赁合同，从2011年3月18日至2019年12月31日止，产生的租赁费154852.24元。欠原告租赁物扣件677个（折价677个*5元=3385元），顶丝275个（折价275个*15元=4125元），固定角42.9米（42.9米*15=643.5元），回型钩900个*0.5=450元。两项共计163455.74元。后经原告多次催要无果，故起诉要求被告支付原告租赁费154852.24元，并支付原告租赁物扣件、顶丝、固定角、回型钩折价8603.5元，两项共计163455.74元；诉讼费由被告负担。 被告河南华东公司辩称，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告从未与原告签订过钢管、扣件等租赁合同，也未曾使用上述租赁物，被告不是适各主体，请求驳回原告起诉。 经审理查明，2011年3月18日，原、被告双方签订《建筑施工物资租赁合同》，约定租赁扣件（租赁费0.015元/天/个，丢失赔偿5元/个）、顶丝(租赁费0.05元/天/个，丢失赔偿15元/个）、钢管(租赁费0.016元/天/米，丢失赔偿15元/米）、回型钩（租赁费0.002元/天/个，丢失赔偿0.5元/个）、固定角（租赁费0.03元/天/个，丢失赔偿0.5元/个）、模板（租赁费0.18元/天/米，丢失赔偿150元/米），加盖河南省华东建筑安装工程有限公司三分公司直属项目部公章，单位代表张金强签字。按合同约定价格，被告租赁原告建筑施工物资如下：一、扣件：2011年租5500个，归还2221个，欠3279个；2012年租4689个，归还4012个，欠677个。二、回型钩：2011年租5200个，归还422个，欠4778个；2012年租5678个，归还4778个，欠900个。三、固定角：2011年租735米，归还573.9米，欠161.1米；2012年租214.2米，归还171.3米，欠42.9米。四、模板：2011年租赁已返还。五、钢管：2011年租7770.4米，归还5112米，欠2658.4米；2012年租赁已返还。六、顶丝：2011年租1950个，归还1413个，欠537个；2012租537个，归还262个，欠275个。综上，现被告有扣件677个、回型钩900个、固定角42.9米、钢管2658.4米、顶丝275个未返还原告，且被告至今未付原告租赁费。以上租赁事实，原告提供《诚信租赁中心周转材料出租明细表》证明。为此，原告起诉要求被告立即支付租赁费154852.24元，并返还剩余扣件、回型钩、固定角、钢管、顶丝，若不能返还折价8603.5元，两项共计163455.74元。原告提供租赁合同和出租明细作为证据。被告辩称，对原告履行的合同义务并不知情，原告应举证证明本案租赁物的接收人是谁，是与谁签订的合同，合同公章并非被告，且合同存在改动，原告所述的租赁合同与被告无关，被告不是适格主体，请求驳回原告起诉。双方多次调解，对调解金额达不成一致意见。 本院认为，原、被告双方签订《建筑施工物资租赁合同》，加盖双方公司公章，且双方租赁合同已实际履行，被告理应支付原告约定租赁费，并返还租赁物。实际租赁期间为2011年3月12日至2019年12月31日，原告要求被告河南华东公司立即支付租赁费154852.24元，并返还剩余扣件、回型钩、固定角、钢管、顶丝（若不能返还折价8603.5元）的诉讼请求，事实清楚、证据确实，本院予以支持。被告虽辩称被告从未与原告签订过钢管、扣件等租赁合同，合同公章并非被告，也未曾使用上述租赁物，被告不是适各主体，但未对本案租赁合同所加盖公章申请鉴定，其辩称证据不足，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告河南省华东建筑安装工程有限公司三分公司在本判决书生效后十日内支付原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心租赁费154852.24元。 二、被告河南省华东建筑安装工程有限公司三分公司在本判决书生效后十日内返还原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心剩余扣件677个、回型钩900个、固定角42.9米、钢管2658.4米、顶丝275个（若不能返还折价8603.5元）。 案件受理费3569元，由被告河南省华东建筑安装工程有限公司三分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省阳泉市中级人民法院。 审判员  刘建强 二〇二〇年七月七日 书记员  张荣荣
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异64号 案外人：黄增岳，男，汉族，1964年5月9日生，住贵州省都匀市。 保全申请人：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江中路金海岸观江楼15层附83号。 法定代表人：王玮，该公司总经理。 被保全人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 本院在办理贵州铁建房地产开发有限公司（以下简称铁建公司）诉贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）合同纠纷一案中，查封了被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XXX号车位，案外人黄增岳不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人黄增岳称，案外人与蓝海湾公司于2017年12月27日签订《商品房买卖合同》，合同约定案外人购买被执行人蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室负X层XXX号车位。截至2017年12月27日案外人已向房开公司支付了购车位款158000元。2019年9月11日，房开公司将上述车位交付给案外人，案外人使用至今。车位交付后，案外人多次催促房开公司办理产权登记，房开公司均以各种理由拒绝。后案外人经了解才得知上述购买的车位被法院查封，案外人为维护自身合法权益，特向法院提出异议，请求中止对该车位的执行。 案外人为证明其主张，向本院提交了《商品房买卖合同》、车位款收据、财富中心交车位办理进程表、物业公司交付使用证明等证据材料。 本院查明，原告铁建公司诉被告蓝海湾公司合同纠纷一案审理过程中，铁建公司向本院申请诉讼财产保全。本院于2019年9月19日作出（2019）黔27民初71号之一民事裁定，查封蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城▪财富中心包括本案案涉车位在内的价值126822330元未售不动产（查封清单附后），期限为三年。2019年10月11日本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达了上述保全裁定及协助查封的协助执行通知书。案外人黄增岳对本院的查封不服，提出书面异议，异议请求如前述。 另查明，2017年12月27日，案外人黄增岳与蓝海湾公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：案外人购买蓝海湾公司开发的位于都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XXX号车位，约定总价158000元，付款方式为一次性付款。合同签订当日，案外人向蓝海湾公司支付了全部购车位款。前述款项付清后，蓝海湾公司将案涉车位交付案外人使用。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人黄增岳在本院查封前已就案涉车位与被执行人签订了合法有效的书面合同，且已履行了完全付款义务，其向本院提交的财富中心交车位办理进程表、物业公司交付使用证明等证据表明其已于法院查封前实际占有了该车位，亦无证据表明车位未办理过户登记系因案外人自身原因所致。因此，案外人对案涉车位享有的权利符合上述法律规定的可以排除执行的实质要件，其关于中止执行的主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 中止对都匀市剑江中路35号尚城财富中心地下室-X-XXX号车位号的执行。 申请保全人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，本院将自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  蔡云飞 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江