文书内容湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0105民初2634号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****。法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：周运。委托诉讼代理人：尹梓傲。被告：湖南大彭掌勺餐饮管理服务有限公司，住所地湖南省长沙，住所地湖南省长沙县星沙街道开元路与星沙大道交汇西南角星沙商业乐园****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：彭金军。被告：长沙县泉塘嫂子下厨饭莊，住所地长沙县泉塘街道，住所地长沙县泉塘街道海德公元**114 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>经营者：彭金军。委托诉讼代理人：曾繁荣，湖南怀治律师事务所律师。被告：彭金军，男，1986年10月26日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托诉讼代理人：曾繁荣，湖南怀治律师事务所律师。被告：彭金龙，男，1988年4月14日出生，汉族，住湖南省长沙县。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称“仲利公司”）诉被告湖南大彭掌勺餐饮管理服务有限公司（以下简称“大彭掌勺公司”）、长沙县泉塘嫂子下厨饭莊（以下简称“泉塘嫂子饭莊”）、彭金军、彭金龙融资租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托诉讼代理人周运，被告大彭掌勺公司，被告泉塘嫂子饭莊及其委托诉讼代理人曾繁荣、彭金军及其委托诉讼代理人曾繁荣到庭参加了诉讼。被告彭金龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告立即支付原告与被告签订《融资租赁合同》项下全部未付租金941486元；2、请求判决被告立即支付原告违约金278246元；3、请求判决被告立即支付原告逾期利息291.5元（暂计至2020年4月7日)；4、请求判决原告可就租赁物与被告大彭掌勺公司协议折价或将该租赁物变卖、拍卖，所得价款用于清偿被告按上述第二项所负的债务；若所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由被告大彭掌勺公司继续清偿，如所得价款超过上述债务，则超过部分归被告大彭掌勺公司所有；5、本案为维护权益向被告追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由被告承担；6、请求判决被告泉塘嫂子饭莊、彭金军、彭金龙对本案承担连带保证责任。事实与理由：2019年3月29日，原告与被告大彭掌勺公司签订《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告大彭掌勺公司使用，租赁期限自2019年3月31日起至2022年3月31日止，共计36期。除首付租金20906.2元外，第1-12期每期租金为38581元，第13-24期每期租金为35206元，第25-34期每期租金为30973元，第35期租金6973元，第36期租金1973元。由被告大彭掌勺公司自2019年4月30日起每个月之最后一日支付。原告依约向被告大彭掌勺公司交付上述租赁物后，被告大彭掌勺公司在支付第1至8期租金计308648元后，被告大彭掌勺公司应付原告全部剩余租金为955486元。此时，被告大彭掌勺公司出现资金困难，向原告提出申请，变更后续租金支付方案。经被告大彭掌勺公司申请，本案所有保证人认可，原告同意。变更后，被告大彭掌勺公司应付原告全部剩余租金为955486元，具体清偿计划如下：2019年12月，被告大彭掌勺公司暂不向原告支付租金；2020年1月至2020年6月期间，每月最后一日被告大彭掌勺公司向原告支付租金14000元；2020年7月至2020年12月期间，每月最后一日被告大彭掌勺公司支付租金24000元；2021年1月至2021年9月期间，每月最后一日被告大彭掌勺公司支付租金53775元；2021年10月31日，被告大彭掌勺公司支付租金43511元；2021年11月至2022年3月期间，每月最后一日被告大彭掌勺公司支付租金40000元。被告大彭掌勺公司在支付完1月份应付租金后，原定2020年2月29日向原告支付租金14000元，经原告多次催告至今未能完成支付。保证从亦未能承担保证责任。因被告行为已构成根本违约，且原告尚未收回租赁物，原告故诉至法院。被告大彭掌勺公司、泉塘嫂子饭莊、彭金军辩称，一、原告请求支付全部未付租金理由不能成立。截至2020年4月7日，被告欠付租金只有两期合计28000元，无论从欠款时间和金额来看，被告均不构成根本违约，且被告有还款能力，一直在积极筹款，很快就可以把逾期租金补齐。要求被告支付全部租金的请求于法无据，应当予以驳回。二、原告请求支付全部3年期内的所有利息显失公平。原被告签订的融资期限为3年，截至原告起诉时止刚满一年期限，现原告主张3年期限的所有租金本息，显失公平，如人民法院最终判决被告支付所有租金，则依法应当对过高利息部分予以调整。三、原告起诉被告所欠未付租金941486元，与事实不符，被告未付租金总计是881472元，多余部分应当予以核减。理由如下：根据《融资租赁合同》第二十三条约定，涉案合同项下总租金为1225026.2元，扣减原告先行扣减的首付租金20906.2元，被告已支付的第1至第8期租金308648元及后期支付的租金14000元后，未付租金总计为881472元。四、原告收取被告30000元手续费、税差12247.2元没有法律及事实依据。原告在履行合同义务时，没有合法依据收取被告30000元手续费、税差12247.2元应当予以退还被告。五、原告收取的被告250000元保证金应当从租金中予以扣除。六、原告在履行买卖合同时少付被告货款8659元，应当支付给被告或冲抵未付租金。七、原告主张278246元违约金没有法律依据，应当予以驳回。八、即使判决被告应当支付全额租金，扣除保证金、手续费及少付给被告的设备货款后，被告应付的租金余额为580565.8元。被告彭金龙经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：2019年3月29日，原告仲利公司（出租人、甲方）与被告大彭掌勺公司（承租人、乙方）签订《融资租赁合同》、《买卖合同》，合同约定：甲方向乙方购买消毒柜、蒸汽机、冰柜等27项设备，并出租予乙方，价款为1008659元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定。自签约之日起，标的物之所有权转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。租赁期间为36期，自2019年3月31日至2022年3月31日，首付租金20906.2元应于2019年3月31日支付，第1-12期每期租金38581元，第13-24期每期租金35206元，第25-34期每期租金30973元，第35期租金6973元，第36期租金1973元。第1期租金给付日为2019年4月30日，各期租金给付日自第一期租金给付日起每1个月之同一日。服务费为30000元，履约保证金为250000元。如果承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金或其它费用。承租人违约时，应按未到期租金总额百分之三十向出租人加付违约金。合同还对其他内容进行了约定。同日，原告仲利公司与被告大彭掌勺公司签订《抵押合同》，合同约定被告大彭掌勺公司将涉案租赁设备抵押给原告，抵押担保期间自2019年3月3日起至2022年3月31日止，抵押物担保的主债权最高限额为1204120元，抵押人担保的范围为债务人在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用等。双方并就上述租赁设备在工商部门办理了抵押登记。2019年4月1日，被告泉塘嫂子饭莊、彭金军、彭金龙向原告出具《保证书》，承诺对被告大彭掌勺公司涉案融资租赁合同项下所有债务承担连带责任保证。上述合同签订后，原告在扣除首付租金20906.2元、服务费30000元和履约保证金250000元后向被告大彭掌勺公司支付设备价款707752.8元。原告依约向被告大彭掌勺公司交付上述租赁物后，被告大彭掌勺公司在支付第1期至8期租金共计308648元后，2020年1月22日，被告大彭掌勺公司、泉塘嫂子饭莊、彭金军、彭金龙向原告提交申请书。内容为：因被告自身原因不能按照原合同约定的还款方式付款，特向原告申请变更还款方式并按照下列条款履行义务。一、截至2020年1月13日，被告确认原合同项下尚需支付原告895472元（含原合同已到期未付租金及未到期之租金），但尚未加计逾期利息、违约金（如有）：被告申请依清偿计划表（见附表）所示之日期及金额履行支付租金义务，并确认变更后自愿支付的租金总额为955472元；其它义务仍依原合同及法律规定继续履行。清偿计划表载明：2020年1月31日应付金额为14000元，2020年2月29日应付金额为14000元，2020年3月30日应付金额为14000元，2020年5月31日应付金额为14000元，2020年6月30日应付金额为14000元，2020年7月31日、8月31日应付金额为24000元，2020年9月30日应付金额为24000元，2020年10月31日应付金额为24000元，2020年11月30日应付金额为24000元，2020年12月31日应付金额为24000元，2021年1月31日应付金额为53775元，2021年2月28日应付金额为53775元，2021年3月31日应付金额为53773元，2021年4月30日应付金额为53773元，2021年5月31日应付金额为53773元，2021年6月30日应付金额为53773元，2021年7月31日、8月31日应付金额为53773元，2021年9月30日应付金额为53773元，2021年10月31日应付金额为43511元，2021年11月30日应付金额为40000元，2021年12月31日应付金额为40000元，2022年1月31日应付金额为40000元，2022年2月28日应付金额为40000元，2022年3月31日应付金额为40000元。后被告大彭掌勺公司于2020年1月31日按清偿计划表向原告支付了14000元租金，于2020年2月29日起未支付租金。后原告催收未果，遂诉至本院。上述事实，有《买卖合同》、《融资租赁合同》及附件、《抵押合同》、动产抵押登记电请书、《保证书》、租赁物交付与验收证明书、同意书、承诺书、《申请书》、清偿计划表、还款明细表、价款支付凭证等证据在卷佐证。本院认为，原告仲利公司与被告大彭掌勺公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》、《抵押合同》，系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案中，双方融资租赁的模式为售后回租，原告仲利公司依约履行了购买并以占有改定的形式向被告大彭掌勺公司交付租赁物的义务。因被告大彭掌勺公司不能按期足额偿还涉案《融资租赁合同》项下的租金，其与泉塘嫂子饭莊、彭金军、彭金龙于2020年1月22日向原告提交涉案《申请书》，《申请书》约定大彭掌勺公司应当分27期支付租金，但被告大彭掌勺公司在签订《申请书》之后，仅于2020年1月份按《申请书》向被告支付了第1期租金14000元，后至今未按约支付相应的租金，其行为构成违约。故原告有权要求被告大彭掌勺公司向其支付全部租金。被告泉塘嫂子饭莊、彭金军、彭金龙向原告出具《保证书》，同意为被告大彭掌勺公司涉案融资租赁合同项下所有债务承担连带责任保证，系其真实意思的表达，应依合同及附件内容承担担保责任。一、关于租金问题。被告在《申请书》中已对原《融资租赁合同》的租金做了相应调整，且被告大彭掌勺公司亦于2020年1月份按照《申请书》的租金向原告支付了租金，原告仲利公司亦对上述变更后的租金予以认可。故被告大彭掌勺公司应按《申请书》约定的租金数额向原告支付剩余租金。被告在《申请书》附件《清偿计划表》中确认剩余租金总额为955486元，故被告大彭掌勺公司应付租金总额为955486元。二、关于服务费。本案中，被告大彭掌勺公司虽出具《承诺书》承诺向原告支付因业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付服务费30000元，但原告未举证证明实际向被告提供服务，原告所谓的为承租人提供业务咨询、现场调查等服务，属原告为保障自己利益实施的行为，故该30000元服务费应抵扣相应未付租金。三、关于未付租金、逾期违约金及逾期利息认定。租金变更后，被告大彭掌勺公司已向原告支付租金14000元，尚欠原告941486元应予以支付，扣除服务费30000元、履约保证金250000元后，被告大彭掌勺公司还应支付原告租金661486元。关于逾期利息及违约金，被告大彭掌勺公司违约，理应承担违约责任，但原告已主张全部未到期租金加速到期，且全部租金中已将融资本金的利息计算到租赁期限届满之日止，能弥补原告的相关资金占用损失。因此，对原告依据合同约定主张的逾期违约金及加速到期违约金，本院不予支持。四、原告仲利公司与被告大彭掌勺公司签订《抵押合同》，合同约定被告将涉案租赁设备抵押给原告抵押给原告，并办理了抵押登记，该抵押依法成立并经登记生效，原告仲利公司要求以涉案租赁设备的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。五、被告彭金龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告湖南大彭掌勺餐饮管理服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金人民币661486元（履约保证金250000元已扣除）；二、原告仲利国际租赁有限公司对涉案租赁设备（清单附后）的拍卖、变卖所得款项在上述第一项债务及其他实现债权费用的范围内享有优先受偿权；三、被告长沙县泉塘嫂子下厨饭莊、彭金军、彭金龙对被告湖南大彭掌勺餐饮管理服务有限公司上述第一项债务的履行承担连带清偿责任；四、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15780元，保全费5000元，合计20780元，由被告湖南大彭掌勺餐饮管理服务有限公司、长沙县泉塘嫂子下厨饭莊、彭金军、彭金龙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘 珊人民陪审员  刘艳红人民陪审员  潘月华二〇二〇年十月十二日代理书记员  王 瑾附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附：涉案租赁设备清单            序号              设备名称              数量                  1              消毒柜双门              2台                  2              蒸汽机产气量80公斤              1台                  3              冰柜四门              2台                  4              油烟风机 4KW-380V              1台                  5              蒸笼拖车600*600*1500              6台                  6              面粉台3000*12***800              1台                  7              四层工作台              4台                  8              展示柜1200*600*1200              2台                  9              洗菜池              6台                  10              圆桌              15台                  11              方桌              10台                  12              木椅子              160把                  13              长板凳              42把                  14              燃气单头矮汤炉6300*700*500              1台                  15              单头煮面炉600*700*800              1台                  16              燃气煲仔炉1700*700*800              1台                  17              吊柜（不带门）1500*300*900              3台                  18              压面机              1台                  19              和面机80型              1台                  20              双门蒸饭柜              1台                  21              搅拌机30型              1台                  22              电脑收银系统              1套                  23              门头双开推门              1套                  24              发光广告牌              1套                  25              中央空调5P              8台                  26              中央空调3P              1台                  27              中央空调5P              8台                  28              中央空调3P              3台                  29              发光广告牌              1套                  30              中央空调5P              2台                  31              中央空调3P              3台                  32              空调1.5P              1台                  33              发光广告牌              1套                  34              电脑收银系统              1套                  35              节能灶              2台                  36              恒温炉              1台                  37              油烟机              1台