四川省攀枝花市仁和区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0411民初2516号 原告：王凤，女，1973年3月23日出生，汉族，户籍地：四川省南充市嘉陵区，现住：攀枝花市仁和区。 委托诉讼代理人：熊勇，四川民慷律师事务所律师，执业证号：15104200110107303。 委托诉讼代理人：陈丽萍，四川民慷律师事务所律师，执业证号：15104201911125445。 被告：攀枝花恒圣房地产开发有限公司，住所地：仁和区下沙沟公园内B2管理用房，统一社会信用代码：91510400098331456N。 法定代表人：曾金元，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵康锡，四川舟楫（攀枝花）律师事务所律师，执业证号：15104201811062496。 原告王凤诉被告攀枝花恒圣房地产开发有限公司（以下简称恒圣公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理。本院依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告王凤的委托诉讼代理人熊勇、陈丽萍，被告恒圣公司的法定代表人曾金元及其委托诉讼代理人赵康锡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王凤向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金1350000元及截止2020年9月10日的利息900900元，并按一年期贷款市场报价利率四倍（年息15.4%）向原告支付从2020年9月11日起直至借款付清时止期间利息；2.请求法院判决被告承担律师费20000元；3.被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2016年5月，被告因需资金周转，公司原法定代表人周某通过朋友介绍向原告借款，并口头约定了支付利息；原告于2016年5月10日借款135万元给被告，并由杨某代原告签订《借款协议》。原告于2016年5月10日将135万元借款通过银行转账方式借给被告，其中85万元直接汇至被告账户（XXXXXXXXXXXX********），其余50万元汇至被告当时的法定代表人周某账户（XXXXXXXX********）中。协议约定被告将其所开发的“君悦尚都”项目民政编号为攀枝花市仁和区XXXX附XXX号商铺抵押网签备案给原告，并约定如被告不能按时偿还借款本金及利息，被告则无条件将攀枝花市仁和区XXXXX附XX号商铺卖给原告，被告借款的135万元将作为原告支付给被告的购房商铺款。双方于2016年5月11日办理了商品房预售合同网上备案（合同备案号：103339、103343），借款协议同时对双方的权利义务、利息、违约责任等作了明确约定。2019年2月13日四川省泸县人民法院作出“（2017）川0521执153号之一执行裁定书追加担保人攀枝花恒圣房地产开发有限公司为被执行人”裁定，同年2月28日作出“（2017）川0521执153号之四执行裁定书，裁定查封登记于攀枝花恒圣房地产开发有限公司名下坐落于攀枝花市仁和区XXXXXXX的房产”裁定。原告于2019年5月31日向四川省泸县人民法院提出执行异议申请，要求解除对位于攀枝花市仁和区XXXXXXX产的查封，并停止执行。四川省泸县人民法院于2019年6月20日作出（2019）川0521执异22号执行裁定书，裁定驳回王凤的执行异议，现该两处房产已被拍卖。为了继续履行原被告之间的借款合同，原被告于2020年7月14日经协商一致签订了借款补充协议，补充协议对被告尚未还款的事实进行了确认，对利息进行了重新约定，同时对担保、违约责任、管辖法院等作了明确约定。按合同约定，被告应支付因其违约导致原告为主张其债权产生的律师代理费20000元。被告拒不按合同约定履行还款义务，构成违约，经原告催收无果，故原告诉讼至法院。 被告恒圣公司辩称，被告只对原告转入被告公司账户的85万元归还本金和利息，原告转账给被告原法定代表人周某的50万元，公司不应承担责任；借款时被告向原告支付了砍头息47,250元；2016年6月10日和7月10日杨某和王某分别收到我公司归还的本金94,500元；2017年7月我本人还现金归还王某27,000元，应当予以扣除。 经审理查明，2016年5月10日，杨某代原告与被告签订《借款协议》，约定被告向原告借款135万元，月利率为3.5%，并以签订房屋买卖合同的方式以攀枝花市仁和区XXXXXXX附号商铺作为担保，双方办理了网签备案。当日，原告将85万元直接汇至被告账户，其余50万元汇至被告当时的法定代表人周某账户。被告以收取购房款的形式向原告出具收据两张共计135万元。借款协议同时对双方的权利义务、利息、违约责任等作了明确约定。后因其他案件，四川省泸县人民法院查封了登记于被告名下坐落于攀枝花市仁和区XXXXXXXXXXX的房产。原告向四川省泸县人民法院提出执行异议申请，该院于2019年6月20日作出（2019）川0521执异22号执行裁定书，驳回了原告王凤的执行异议。2020年7月14日，原被告签订《借款补充协议》，协议对被告尚未还款的事实进行了确认，并重新约定借款利率为月利率2%，利息从2016年5月10日起至还清全部借款止；同时约定原告诉讼要求还款的，被告应承担因此发生的诉讼费、保全费、保全保险费及律师代理费。2020年9月7日，原告与四川民慷律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该律师事务所指派律师担任原告代理人处理本案纠纷。代理费20000元。2016年6月，被告向原告支付利息47250元。 上述事实有原被告的陈述、《借款协议》、《借款补充协议》、转款凭证、收据、商品房买卖合同、网签备案表、（2019）川0521执异22号执行裁定书、领条、《委托代理合同》、增值税普通发票、庭审笔录等证据在案佐证，足以证实。 本院认为，原被告双方签订的《借款协议》载明借款金额为135万元，原告提交的转款凭证、收据、《借款补充协议》、（2019）川0521执异22号执行裁定书相互印证，能够证明原告已履行了合同约定的借款135万元的交付义务，被告称借款本金仅为85万元的意见本院不予采纳。被告提交的领条证明被告向原告支付了一个月利息47,250元，原告予以认可，本院予以确认。双方约定的月利率3.5%超过了法律的规定年利率36%的标准，被告已实际支付的超过法律规定的部分当予以冲抵后期利息，故被告支付的利息47,250元应当为2016年5月11日至2016年6月15日期间利息。被告称其另外还分别归还了原告借款94,500元及27,000元未提交证据证明,本院不予采信。本案受理时间为最高人民法院发布新修订的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》之后，根据该规定第三十二条，本案处理适用该规定。由于双方的借贷行为发生在2019年8月20日之前，故利息可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍主张利息。根据该法第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同成立时一年期贷款市报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”的规定，原被告已按照贷款市场报价利率的四倍15.4%主张了利息，包含了其主张的律师费在内，其单独主张代理费本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，最高人民法院发布新修订的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告攀枝花恒圣房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内连带归还原告王凤借款本金1,350,000元，并以1,350,000元为基数按照年利率15.4%的标准向原告计算支付2016年6月16日起至款项付清之日止期间的利息； 二、驳回原告王凤其他诉讼请求。 本案受理费24,967元，减半收取12,483元，保全费5,000元，合计17,483元，由被告攀枝花恒圣房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。 审判员  李琳 二〇二〇年十一月十一日 书记员  沙娜