淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0812民初2591号原告：中国民生银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市清江浦区淮海西路166号。负责人：范广琼，该分行行长。委托诉讼代理人：胡云，女，汉委托诉讼代理人：章涛，女，汉族被告：丁劭琦（曾用名丁丽华），女，汉被告：高帆，男，汉族委托诉讼代理人：高建国，男，汉族，被告：杨国勤（曾用名杨国琴），女，汉委托诉讼代理人：杨国祥，男，汉族原告中国民生银行股份有限公司淮安分行(以下简称民生银行淮安分行)与被告丁劭琦、高帆、杨国勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行淮安分行委托诉讼代理人胡云、被告丁劭琦、被告高帆委托诉讼代理人高建国、被告杨国勤及其委托诉讼代理人杨国祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、被告丁劭琦、高帆立即偿还借款本金75万元，支付逾期利息2056.72元，逾期罚息36927.6元（逾期利息、罚息已计算至2020年6月22日，之后的利罚息按年利率6.600255%上浮50%继续计算至实际还款之日止）；2、被告杨国勤对上述债务承担连带保证责任；3、原告有权对被告杨国勤提供的抵押物即位于淮安市房屋行使抵押权，以该抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿【范围包括主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等)和所有其他应付合理费用】；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年1月12日，被告丁劭琦、高帆和原告签订综合授信合同，约定原告给予两被告授信额度80万元，额度期限自2017年1月12日至2020年1月12日，年利率约定在具体业务申请书中，利率标准不得低于6.600255%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。同日，原告和被告杨国勤签订最高额担保合同，被告杨国勤自愿以名下淮安市维科皇家花园小高层2号楼601室房屋提供抵押担保，并对该笔债务承担连带保证责任。2019年3月31日，原告依被告申请将75万元贷款发放给被告，约定借款期限为2019年3月31日至2019年12月30日，年利率为6.600255%。现被告未按照约定还款，经原告多次催要，被告均未履行还款义务。综上，为维护原告的合法权益，特具状贵院请求判决如诉。被告丁劭琦、高帆辩称：对原告的事实和理由及诉讼请求无异议。被告杨国勤辩称：对原告的诉讼请求认可，是符合事实，根据目前情况，经济收入暂时不能一次性还完，因为疫情影响，属于不可抗力，造成收入减少，银行应该有所照顾，按照国家五部委要求，疫情期间贷款逾期可以不予或减少罚息，可适当延长贷款的还款时间，目前被告名下只有唯一一套住房，而且他们家里都是退休人员，若房屋被原告请求执行掉，造成被告没有地方居住，考虑到民生问题，建议法庭和原告暂时不予对被告房产进行拍卖，暂不强制执行手续，被告准备尽快还款，被告希望和原告调解解决纠纷，希望给与被告时间，来筹集资金，若房屋处置变现，被告力争自己去卖，不要拍卖，不然还需要承担拍卖费用，目前被告经济困难，诉讼费用请求原告与被告各承担一半，属于照顾退休弱势群体，让我们度过难关。根据原、被告所举证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2017年1月12日，被告丁劭琦、高帆（甲方、借款人）与原告民生银行（乙方、贷款人）签订《综合授信合同》1份，约定：在本合同授信有效期限内，授信人可申请使用最高授信额度为80万元，授信有效期限为36个月，自2017年1月12日至2020年1月12日，利率有双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于6.600255%；逾期利率在贷款利率基础上加收50%确定；还款方式以借款支用申请载明的还款方式为准。当日，被告杨国勤(甲方、保证人、丙方、抵押人）与原告民生银行(丁方、担保权人)签订《最高额担保合同》1份，约定：甲方自愿为上述主合同项下全部债权提供连带保证责任；担保人所担保的最高债权额为80万；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务届满之日后两年。被告杨国勤还提供名下的位于淮安市房屋作为抵押担保。2017年1月16日，原、被告就淮安市房屋办理了抵押登记（他项权证号：苏（2017）淮安市不动产证明第0005068号，担保债权的数额分别为80万元。2019年3月31日，《借款支用申请书确认部分》载明:贷款金额80万元，贷款期限为9个月。自2019年3月31日至2019年12月30日，年利率6.600255%，还款方式为按月付息，到期还本。同日，原告民生银行向被告发放贷款80万元。贷款到期后，被告未能按时还款。截止2020年6月22日，被告尚欠原告借款本金75万元，支付逾期利息2056.72元，逾期罚息36927.6元。本院认为：原告与被告丁劭琦、高帆签订的《综合授信合同》以及原告与被告杨国勤签订的《最高额担保合同》，均系当事人的真实意思表示，且上述合同不违反法律规定，应认定合同合法有效。原告按照约定发放贷款，但被告未按期偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告偿还尚欠的全部借款本息。故本院对原告要求被告丁劭琦、高帆偿还尚欠的借款本金75万元，支付逾期利息2056.72元，逾期罚息36927.6元（逾期利息、罚息已计算至2020年6月22日，之后的利罚息按年利率6.600255%上浮50%继续计算至实际还款之日止）的诉讼请求予以支持。被告杨国勤自愿为上述债务承担连带清偿责任，并与原告签订了《最高额担保合同》1份，现原告在保证期间内要求被告杨国勤依约承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告杨国勤以其位于淮安市房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，现被告未履行还款义务，原告根据合同约定，有权对上述抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告丁劭琦、高帆应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司淮安分行借款本金75万元，支付逾期利息2056.72元，逾期罚息36927.6元（逾期利息、罚息已计算至2020年6月22日，之后的利罚息按年利率6.600255%上浮50%继续计算至实际还款之日止）；二、被告杨国勤对上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司淮安分行有权对被告杨国勤提供的抵押物，即位于淮安市房屋【他项权证号：苏（2017）淮安市不动产证明第0005068】行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押范围【范围包括主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等)和所有其他应付合理费用】内优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11563元，减半收取5781.5元，保全费4520元，合计10301.5元，由被告丁劭琦、高帆、杨国勤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按当事人的人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  钟静姝二〇二〇年八月十二日书记员  刘 雅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。