江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1181民初2140号原告：黄成凤，女，汉族，1989年2月14日生，住福建省南安市。委托诉讼代理人：周宁，江苏恒闻律师事务所律师。被告：丹阳阡里悦眼镜有限公司，统一社会信用代码91321181302110862E,住所地丹阳市开发大道**写字楼**。法定代表人：岳义瑞。被告：丹阳金必顺房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321181789926301R,住所,住所地丹阳市经济开发区金陵西路**div>法定代表人：刘晓涛。被告：史建国，男，汉族，1977年10月2日生，住丹阳市开发区。委托诉讼代理人：周劲松，江苏苏源律师事务所律师。被告：徐丽娟，女，汉族，1978年8月18日生，住丹阳市开发区。原告黄成凤与被告丹阳阡里悦眼镜有限公司、丹阳金必顺房地产开发有限公司、史建国、徐丽娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄成凤的委托诉讼代理人周宁，被告史建国的委托诉讼代理人周劲松到庭参加诉讼，被告丹阳阡里悦眼镜有限公司、丹阳金必顺房地产开发有限公司、徐丽娟经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄成凤提出诉讼请求：1.请求判令被告丹阳阡里悦眼镜有限公司立即给付借款本金300万元、利息171675元（暂计至2020年4月7日），并按月利率1.575%继续支付自2020年4月8日至实际给付之日止的利息；2.请求判令被告史建国、徐丽娟对上述债务承担连带清偿责任；3.请求判令如被告丹阳阡里悦眼镜有限公司、史建国、徐丽娟不能按期偿还上述款项，则有权以被告丹阳金必顺房地产开发有限公司抵押的房地产拍卖、变卖后的款项优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年11月29日，镇江市亿丰科技小额贷款有限公司与各被告达成《最高额保证借款合同》（编号为2018高保借字064号）一份，《抵押合同》（编号为YF抵字2018第015号）一份，被告丹阳阡里悦眼镜有限公司可在最高额贷款余额500万元范围内向镇江市亿丰科技小额贷款有限公司借款，被告史建国、徐丽娟为借款人向原告的借款提供了连带责任保证，保证范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的所有费用等，并约定逾期后加收50%的逾期罚息。被告丹阳金必顺房地产开发有限公司以其所有的房地产提供了抵押担保并办理了抵押手续。镇江市亿丰科技小额贷款有限公司于2018年12月13日向被告丹阳阡里悦眼镜有限公司发放了300万元贷款，还款日为2019年12月6日，利息为月利率1.05%。借款到期后，被告丹阳阡里悦眼镜有限公司未能按约偿还本息。2020年4月1日，镇江市亿丰小额贷款有限公司与原告签订债权转让协议，将上述合同项下的所有权利全部转让给了原告，并发出了债权转让通知。被告史建国辩称:本案债权转让通知并未送达债务人，该债权转让对债务人不发生法律效力。史建国收到债权转让协议，史建国身份是担保人，不是债权债务相对方。本案实际资金是600万元，丹阳阡里悦眼镜有限公司与江苏新辉钛锆装备有限公司共同借款，该借款实际使用人是丹阳金必顺房地产开发有限公司及史建国两人。在贷款逾期后，史建国与丹阳金必顺房地产开发有限公司达成协议，该借款由丹阳金必顺房地产开发有限公司偿还，同时与史建国在2019年12月19日签订协议，史建国提供相应质押。在本案债权转让通知未通知债务人前提下，有可能导致债务人或担保人重复偿还债务，因而不符合债权转让应当通知债务人的立法原则。被告丹阳阡里悦眼镜有限公司、丹阳金必顺房地产开发有限公司、徐丽娟未应诉答辩。本院经审理查明如下事实：2018年11月29日，镇江市亿丰科技小额贷款有限公司与丹阳阡里悦眼镜有限公司、丹阳金必顺房地产开发有限公司、史建国、徐丽娟签订一份《最高额保证借款合同》，合同约定丹阳阡里悦眼镜有限公司为借款人，丹阳金必顺房地产开发有限公司、史建国、徐丽娟为担保人，镇江市亿丰科技小额贷款有限公司为贷款人。合同约定自2018年11月29日起至2020年11月29日止，由贷款人在最高贷款余额500万元内，根据借款人的实际状况以及担保情况和贷款人的资金安排，对借款人一次或分次发放上述贷款。保证人自愿为借款在上述期间，在贷款人处办理约定的贷款业务，所实际形成的全部债务提供保证担保。保证担保范围约定为包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的所有费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起二年。合同在违约责任部分记载，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权从贷款逾期之日起对逾期贷款在借款凭证载明的利率基础上加收50%的逾期罚息，直至本息清偿为止。镇江市亿丰科技小额贷款有限公司于2018年12月6日向丹阳阡里悦眼镜有限公司汇款300万元。原告提供的借款借据中记载借款金额为300万元，月利率为1.05%，借款日期为2018年12月6日至2019年12月6日，借款借据中由借款人盖章确认。2018年11月29日，镇江市亿丰科技小额贷款有限公司与丹阳金必顺房地产开发有限公司签订一份《抵押合同》，丹阳金必顺房地产开发有限公司为抵押人，镇江市亿丰科技小额贷款有限公司为抵押权人。合同约定根据丹阳阡里悦眼镜有限公司与乙方（即镇江市亿丰科技小额贷款有限公司）签署的《最高额保证借款合同》中的约定，乙方为借款人提供期限2018年11月29日至2020年11月29日，金额为500万元的借款。现甲方（即丹阳金必顺房地产开发有限公司）自愿将其拥有或者有处分权的财产抵押给乙方作为担保。抵押担保的范围包括：主债权中的借款本金和其产生的利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费……律师费……）。镇江市亿丰科技小额贷款有限公司于2018年11月30日领取了编号为苏（2018）丹阳市不动产证明第0014233号他项权证。他项权证记载镇江市亿丰科技小额贷款有限公司对丹阳金必顺房地产开发有限公司所有的产权证号为丹房权证开发区字第**、丹国用（2015）第3477号的不动产权享有抵押权，抵押方式为最高额抵押，最高担保债权数额为500万元，债权确定时间为2018年11月29日至2020年11月29日。2020年4月1日，镇江市亿丰科技小额贷款有限公司与原告签订《债权转让协议》一份，协议约定根据2018年11月29日甲方（即镇江市亿丰科技小额贷款有限公司）与借款人丹阳阡里悦眼镜有限公司、担保人丹阳金必顺房地产开发有限公司、史建国、徐丽娟达成的《最高额借款合同》（编号为2018高保高借字064号）、《抵押合同》（编号为YF抵字2018第015号）以及相关借款借据、汇款凭证，甲方对借款人丹阳阡里悦眼镜有限公司、担保人丹阳金必顺房地产开发有限公司、史建国、徐丽娟享有上述合同项下所有权利（借款本金为300万元）全部转让给乙方（即原告黄成凤），乙方同意受让后自行向上述借款人和担保人主张相关权利。该《债权转让协议》还记载一笔借款人为江苏新辉钛锆装备有限公司的债权转让事项。2020年4月13日，原债权人以寄送快递的方式分别向丹阳阡里悦眼镜有限公司、丹阳金必顺房地产开发有限公司、史建国、徐丽娟寄出了债权转让通知，史建国认可其收到相应债权转让通知。上述事实由原告提供的《最高额保证借款合同》、《抵押合同》、借款借据、银行流水回单、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、债权转让协议及快递邮寄单，原告及被告史建国的当庭陈述所证实。本院认为：镇江市亿丰科技小额贷款有限公司与丹阳阡里悦眼镜有限公司、丹阳金必顺房地产开发有限公司、史建国、徐丽娟签订的《最高额保证借款合同》系各方真实意思表示，借款合同合法有效。原告主张原债权人已按照借款合同约定向借款人出借借款300万元，提供了借款汇款凭证及借款借据予以佐证，证据充分，本院予以采信。其要求借款人丹阳阡里悦眼镜有限公司承担还本付息义务的诉求，于法有据，亦符合借款合同约定，应予支持。被告史建国、徐丽娟对上述债务提供连带责任保证担保，原告要求两被告承担连带清偿责任的诉求应予支持。已付利息及已还本金的金额应属借款人或担保人的举证责任，现被告未举证证明具体的还本付息数额，本院认可按照原告主张的欠款、欠息情况计算。原告主张的逾期利息计算标准符合《最高额保证借款合同》的约定，本院予以支持。关于债权转让事宜是否因未通知债务人而对债务人未发生法律效力的问题，原告与原债权人镇江市亿丰科技小额贷款有限公司之间的债权转让约定即便未能由原债权人寄送的快递顺利通知到债务人，在本案民事诉讼过程中人民法院依法送达应诉通知书、证据副本等材料的过程也足以使债务人知晓相关债权转让事宜，被告史建国关于债权转让事宜未通知债务人的陈述本院不予采信。丹阳金必顺房地产开发有限公司以其名下不动产为上述债务提供抵押担保，原告要求就抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿，于法有据，应予支持。根据丹阳金必顺房地产开发有限公司与镇江市亿丰科技小额贷款有限公司在抵押合同中约定，抵押担保范围包括利息及逾期罚息。抵押人丹阳金必顺房地产开发有限公司并非借款合同约定的借款人，担保人史建国要求就抵押物优先清偿的答辩意见缺乏法律依据，本院不予支持。被告丹阳阡里悦眼镜有限公司、丹阳金必顺房地产开发有限公司、徐丽娟经本院邮寄送达传票传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院在查清案件事实的基础上依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丹阳阡里悦眼镜有限公司应于本判决生效之日起10日内向原告黄成凤归还借款本金300万元并承担借款利息（计算至2020年4月7日的利息为171675元，自2020年4月8日至实际给付之日止的利息按月利率1.575%计算支付）；二、被告史建国、徐丽娟对上述债务承担连带清偿责任；三、原告黄成凤可就丹阳金必顺房地产开发有限公司名下不动产权证号为丹房房权证开发区字第**、国用（2015）第3477号的财产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32173元、保全费5000元，共计37173元，由被告丹阳阡里悦眼镜有限公司、丹阳金必顺房地产开发有限公司、史建国、徐丽娟承担（由被告承担的案件受理费、保全费应于本判决生效之日起7日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  葛丹开人民陪审员  张跃平人民陪审员  虞炳法二〇二〇年十月九日书 记 员  陈朝霞附：本判决适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。