wormtooth/MNBVC-judgment huggingface dataset:
辽宁省灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1081民初2718号原告：辽阳中奥物业服务有限公司，统一社会信用代码91211022076287132M，住所地灯塔市烟台街道中奥花园小区南门A01门市。法定代表人：杨朝辉，总经理。委托诉讼代理人：金凯，灯塔市宏凯法律服务所法律服务工作者。被告：宿凤，女,1979年7月26曰出生，汉族，住辽阳市灯塔市。原告辽阳中奥物业服务有限公司（以下简称“中奥物业公司”）与被告宿凤物业服务合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中奥物业公司的诉讼代理人金凯、被告宿凤到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告辽阳中奥物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告履行物业服务合同约定，立即给付拖欠原告的物业服务费（含物业费、电梯费、环卫费、公用照明费）合计5316元；2、要求判令被告给付原告自2017年12月18日起至给付之日止的按同期全国银行间同业拆借中心市场报价利率承担利息；3、法院诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告系灯塔市中奥花园小区业主，与原告系物业服务合同关系。被告物业面积88.91平方米,物业费1.2元/平方米/月，电梯费逛元/月，环卫费36元/年，公用照明费2元/月。被告自2017年12月18日至2021年12月17日止拖欠原告物业服务费等合计5316元，此款经原告多次催要，被告无正当事由拒绝给付。被告的拖欠行为严重违反了双方签订的物业服务合同约定，同时也影响了原告对小区的正常服务与管理，为维护小区业主利益及原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，要求被告立即给付原告物业服务费并承担约定逾期利息。被告宿凤辩称：本人已入住了，从2017年5月份开始停电，2018年本人搬离了中奥小区，我家是顶楼，顶楼漏雨，找了物业很多次也没给我解决。双方当事人围绕双方诉辩意见向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，原告中奥物业公司向本院提交证据如下：1、业主资料登记表；2、前期物业管理服务协议；3、缴费通知单照片；4、物业费收费发票；5、灯塔市人民法院（2019）辽1081民初253号民事裁定书。被告宿凤提交证据如下：漏水现场照片，证明我家漏水。中奥物业公司质证意见为：1、该照片拍摄时间是2019年8月15日，入住时间为2015年12月18日，在这期间并未接到被告向公司反映漏水问题；2、即使该房屋存在漏水现象，应由该楼房的开发公司和建筑公司来承担维修责任，物业公司只按双方合同约定的物业服务范围内的约定，如果属于房屋质量问题不属于物业公司的服务范围。宿凤对中奥物业公司提交的证据没有异议。经本院审查，对双方当事人提交的证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：辽阳中奥物业服务有限公司于2013年9月17日登记设立，系一家从事物业服务、电话业务代理等经营活动的企业法人。被告宿凤系灯塔市中奥花园小区B2号楼1单元901室的业主（住宅面积88.91平方米），2016年12月18日，宿凤与中奥物业公司签订《前期物业服务合同》。双方约定：“乙方应于建设单位公布的房屋交付之日起开始向甲方缴纳物业服务费；乙方同意在办理房屋交付手续时向甲方一次性缴纳一年物业服务费，一年之后，乙方应按年向甲方缴纳物业服务费，乙方交纳费用时间：每年最后一个月的30日前；住宅物业的物业服务费用按建筑面积每月每平方米1.2元……根据《物业管理条例》规定，即交付之日起，空置房的物业服务费按100%交纳……电梯使用费为每月每户36元，一层不收、二层半价、三层及三层以上正常收费；受有关部门或单位的委托，……提供水费、电费等代收代缴费服务。……乙方违反本协议，不安协议约定的收费标准和时间足额交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每日3‰交纳违约金，无正当理由逾期3个月仍不交纳，甲方有权通过法律手段强制追缴。……”被告宿凤曾于2016年12月21日向中奥物业公司缴纳了2016年12月18日至2017年12月17日的环卫费、照明费以及电梯费。被告宿凤自2017年12月18日起欠缴四个计费年度（2017年12月18日至2021年12月17日)物业费、电梯费、环卫费，照明费合计5316元。本院认为，中奥物业公司与中奥花园小区业主签订的《前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。《物业管理条例》第七条第（五）项规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用”。关于中奥物业公司要求宿凤支付物业费、电梯费、环卫费以及公共照明费用的诉求，因中奥物业公司与业主在前期物业管理服务协议中对物业费等费用有明确约定，且被告在诉前曾缴纳过当年度物业服务费等应缴费用，原告亦开具了相关收款票据，双方对于物业费缴纳的期间亦形成了固定的模式。故对原告该项诉求，本院予以支持。关于宿凤提出房屋漏水、停电的而拒交物业费的抗辩理由，对此本院认为，应首先确定停电和漏水的原因，即宿凤应当举证证明停电、漏水系因物业服务企业的工作瑕疵而产生。但宿凤并未提交证据证明物业服务企业在履职过程中存在瑕疵，故其抗辩理由，本院不予认可。关于原告主张被告自欠费之日起即2017年12月18日起至给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率承担利息的诉请，符合《前期物业服务合同》中有关违约条款的规定以及双方实际履行的习惯，中奥物业公司主张利息计算标准不未超过法律规定的范围，故应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第六十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下。被告宿凤于本判决发生法律效力后十日内给付原告辽阳中奥物业服务有限公司物业费、环卫费、照明费、电梯费（计费期间从（2017年12月18日至2021年12月17日）合计人民币5316元，并从2017年12月18日起至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由被告宿凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  殷晓伟二〇二〇年十月二十三日申请执行的期限为贰年书记员  赵莹莹附：本判决所适用的法律、法规条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：…（五）按时交纳物业服务费用；第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条……物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
灯塔市人民法院举 证 通 知 书（2020）辽1081民初2718号辽阳中奥物业服务有限公司：根据《中华人民共和国行政诉讼法》、《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》（下称《证据规定》）的有关规定，现将有关举证事项通知如下：一、人民法院组织庭前交换证据的，你应在指定的证据交换之日提供证据；未组织庭前交换证据的，应当在开庭审理前提供证据。如果在前述期限内不提交证据材料，视为放弃举证权利。因正当事由申请延期提供证据的，你应在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，可以适当延长举证期限。你逾期提交的证据材料，应当说明理由，不说明理由或理由不成立的，人民法院将不组织质证。但被告同意质证的除外。在第一审程序中无正当理由未提供而在第二审程序中提供的证据，人民法院将不予接纳。二、你应当提供符合起诉条件的相应证据材料。在起诉被告不作为的案件中，还应当提供在行政程序中曾经提出申请的证据材料。但下列情形除外：（一）你申请的事项是被告应当依职权主动履行的法定职责；（二）你因正当事由不能提供相关证据材料。在行政赔偿、补偿诉讼中，你应当对被诉行政行为造成损害的事实提供证据。你也可以提供证明被诉行政行为违法的证据。提供的证据不成立的，并不免除被告对被诉行政行为合法性承担的举证责任。对当事人无争议，但涉及国家利益、公共利益或者他人合法权益的事实，人民法院有权要求当事人提供或者补充有关证据。三、你可按照《证据规定》的要求提供书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、在中华人民共和国领域外形成的证据以及外文书证或者外国语视听资料等证据材料。对涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的证据，应当作出明确标注，并向法庭说明，由法庭予以审查确认。向人民法院提供证据，应当对提交的证据材料分类编号，对证据材料的名称、证明对象和内容作简要说明，签名或者盖章，注明提交日期，并依照对方当事人人数提出证据清单。四、因客观原因不能自行收集，但能够提供确切线索的证据材料，可以申请人民法院调取。申请人民法院调取证据，应当在举证期限内提交书面申请。调取证据申请书应写明证据持有人的姓名或名称、住址等基本情况，拟调取证据的内容以及申请调取证据的原因及其要证明的案件事实。五、在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，可以向人民法院申请保全证据。申请保全证据，应当在举证期限届满前以书面形式提出，并说明证据的名称和地点、保全的内容和范围、申请保全的理由等事项。申请保全证据，应向法院提供相应的担保。六、有证据或者有正当理由表明被告据以认定案件事实的鉴定意见可能有错误的，可以在举证期限内以书面形式申请重新鉴定。你认为人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定意见存在《证据规定》第三十条规定的情形，可以申请重新鉴定。如果你对需要鉴定的事项负有举证责任，在举证期限内无正当理由不提出鉴定申请、不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，你将对该事实承担举证不能的法律后果。七、在人民法院组织交换证据程序中，你应向对方出示或者交换证据。八、你提供的证人、鉴定人因出庭作证或者接受询问而支出的合理费用，由你先行支付，由败诉一方当事人承担。九、你如果有伪造、隐藏、毁灭证据或者提供虚假证明材料，妨碍人民法院审理案件的，指使、贿买、胁迫他人作伪证或者威胁、阻止证人作证的行为之一的，人民法院可以根据情节轻重，予以训诫、责令具结悔过或者处一万元以下的罚款、十五日以下的拘留；单位有前述行为之一的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果对处罚决定不服，可以向作出决定的人民法院申请复议。二〇二〇年十月十九日注：本通知书适用于一审诉讼程序（原告方、第三人）。
河南省正阳县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）豫1724执1105号 申请执行人：何彦，女，汉族，1986年12月4日出生，住驻马店市驿城区南海路南海丽景**楼。 被执行人：王**，男，汉族，1991年10月7日出生，住正阳县付寨乡章寨村北李楼**。 关于申请人何彦申请执行被执行人王**不当得利纠纷一案，正阳县人民法院作出的（2020）豫1724民初1275号民事判决书已发生法律效力。申请执行人王胜利于2020年07月23日向本院提出执行申请，本院于2020年08月03日立案执行。 在执行过程中，本院采取了以下执行措施： 一、本院于2020年8月7发出执行通知书、报告财产令、传票，责令其限期履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况，但被执行人至今未履行义务，亦未向本院申报财产。 二、本院于2020年8月3日提起网络查询，查询被执行人王**名下的银行存款、车辆、公司股权、证券、保险、银行存款； 三、本院于2020年8月4日向被执行人发出失信黑名单，对其采取失信黑名单强制措施； 四、本院于2020年8月7日向被执行人发出传票传唤其到本院接受询问(被执行人未按照本院传唤时间到院接受询问） 五、本院于2020年8月6日向申请执行人发出提供被执行人财产状况通知书，截止约谈时申请执行人未提供被执行人有可供执行的财产线索； 六、本院于2020年8月24日、10月13号再次对被执行人王**提起网络查询，未发现被执行人王**名下有可供执行的银行存款、车辆、公司股权、证券、保险、银行存款； 本院于2020年10月22日对申请执行人何彦做了终本约谈，告知其本案的执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果，并听取其对终结本次执行程序的意见，申请人表示同意对本案终结本次执行程序。 本院认为,在执行中本院通过网络查询和传统查询均未发现被执行人名下有可供执行的财产，已穷尽执行措施。申请执行人也未能向本院提供被执行人名下有可供执行的财产线索，且同意对本案终结本次执行程序，本案符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的条件），依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 被执行人王**负有继续向申请执行人何彦履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。 审 判 长  王 祯 审 判 员  史学金 人民陪审员  彭连英 二〇二〇年十月二十七日 书 记 员  李 伟
辽宁省丹东市振兴区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）辽0603刑初373号 公诉机关辽宁省丹东市振兴区人民检察院。 被告人张某某，男，1959年9月13日出生于辽宁省丹东市，汉族，小学文化，无职业，住辽宁省丹东市振安区。因涉嫌危险驾驶罪于2020年8月18日被取保候审。 辽宁省丹东市振兴区人民检察院以振检公诉刑诉〔2020〕364号起诉书指控被告人张某某犯危险驾驶罪，于2020年10月14日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。辽宁省丹东市振兴区人民检察院指派代理检察员宋盛智出庭支持公诉，被告人张某某到庭参加诉讼，现已审理终结。 辽宁省丹东市振兴区人民检察院指控：2020年7月7日18时许，被告人张某某酒后无证驾驶无号牌的二轮轻便摩托车行驶至丹东市振兴区路段时将行人冯某撞伤。后张某某驾车逃逸，被赵某在汤池村六组附近将其抓获并扭送至肇事地点等待交警部门处理。经认定：张某某负事故的全部责任，冯某无事故责任。经鉴定：张某某血液中乙醇（酒精）含量为174mg/100ml，已达醉酒状态；被检验的无号牌二轮电动车为二轮轻便摩托车，属于机动车类型。 被告人张某某被公安机关抓获以后自愿如实供述自己的罪行，已赔偿被害人损失并取得被害人的谅解。 上述事实，被告人张某某在开庭审理过程中亦无异议，并有案件来源，抓捕经过，受案登记表，接警信息表，被害人冯某的陈述，证人赵某、张某的证言，被告人张某某的供述，驾驶人信息查询结果单，呼气式酒精含量检测仪检测结果单，道路交通事故现场勘查笔录、现场照片，现场检测报告书，照片，道路交通事故认定书，户籍证明材料，电话查询记录，扣押清单，丹东东圣司法鉴定所[2020]酒检字第329号、道鉴字第0757a号司法鉴定意见书，谅解书，视听资料光盘等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人张某某违反交通运输管理法规，在道路上醉酒驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪，应予刑罚。公诉机关指控的事实及罪名成立，适用法律正确，应予支持。被告人张某某犯罪以后如实供述自己的犯罪事实，有坦白情节，可以依法从轻处罚；其承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚，可以依法从宽处理；其案发后赔偿被害人全部经济损失，取得谅解，且主动全额缴纳罚金，认罪悔罪态度较好，可以酌定从轻处罚；其无驾驶资格驾驶无号牌机动车，造成交通事故后逃逸，负事故全部责任，可以酌定从重处罚。综上，根据被告人张某某的犯罪事实、情节及社会危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第三款，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条、第二百零一条的规定，判决如下： 被告人张某某犯危险驾驶罪，判处拘役一个月十五日，并处罚金人民币二千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。罚金已缴纳）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向辽宁省丹东市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。 审判员 董 文 二〇二〇年十月二十九日 书记员 周晓嫒
河南省正阳县人民法院 失 信 决 定 书 (2020)豫1724执1105号 本院在执行申请执行人何彦与被执行人**不当得利纠纷一案中，经查，被执行人具有《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第六项的规定，决定如下： 将**纳入失信被执行人名单，失信期限无期。 本院将根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定，将失信被执行人名单信息录入全国法院失信被执行人名单库，并向社会公布；同时将失信被执行人名单信息向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录；国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其所在单位和相关部门；国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。 本院将根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条的规定，对纳入失信被执行人名单的被执行人采取限制消费措施。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。 如违反规定进行消费，经查证属实的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定，予以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本决定一经作出即生效。 二〇二〇年八月四日
辽宁省丹东市振兴区人民法院 适 用 简 易 程 序 决 定 书 （2020）辽0603刑初373号 公诉机关辽宁省丹东市振兴区人民检察院。 被告人张某某，男，1959年9月13日出生于辽宁省丹东市，汉族，小学文化，无职业，住辽宁省丹东市振安区。因涉嫌危险驾驶罪于2020年8月18日被取保候审。本院于2020年10月14日收到辽宁省丹东市振兴区人民检察院振检公诉刑诉〔2020〕364号起诉书、适用简易程序建议书及所附材料。本院征求被告人张某某的意见，被告人张某某同意适用简易程序审理本案，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条、《最高人民法院、最高人民检察院、司法部关于适用简易程序审理公诉案件的若干意见》第一条、第三条之规定，决定如下： 对辽宁省丹东市振兴区人民检察院振检公诉刑诉〔2020〕364号起诉书起诉的案件，适用简易程序审理。 二〇二〇年十月十四日
正阳县人民法院 执 行 通 知 书 (2020)豫1724执1105号 王**： 你/你单位与何彦不当得利纠纷一案，本院作出的判决已发生法律效力。申请执行人黎志全向本院申请强制执行，本院于二〇二〇年八月三日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你/你单位履行已生效法律文书确定的义务。 二〇二〇年八月六日
河南省漯河市源汇区人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫1102民初2540号原告：魏艳群，女，1987年1月23日生，汉族，住漯河市源汇区，系原告宛杏云的儿媳。被告：中国铁塔股份有限公司漯河市分公司，住漯河市郾城区海河路**，统一社会信用代码：9141110031752163X6。负责人：孙刚，总经理。委托代理人：陈旭，该公司区域经理。委托代理人：郭照方，河南荣元律师事务所律师。被告：中国电信集团有限公司漯河分公司，住，住漯河市源汇区汉江路与王屋山路交叉口北200米一社会信用代码：91411100747425795M。负责人：常树森，总经理。委托代理人：刘亚，河南信博律师事务所律师。原告魏艳群与被告中国铁塔股份有限公司漯河市分公司（以下简称铁塔漯河分公司）、中国电信集团有限公司漯河分公司（以下简称电信集团漯河分公司）物权保护纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告魏艳群、被告铁塔漯河分公司的委托代理人郭照方、被告电信集团漯河分公司的委托代理人刘亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏艳群向本院提出诉讼请求：1、被告铁塔漯河分公司拆除房屋顶层通信基站；2、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2019年1月至今，被告在原告及其他多数业主不知情的情况下，擅自在房屋顶层安装通信基站。原告多次与被告联系，试图协商，被告多次拒接电话、不回信息，最终见面一次，也未达成有效共识。依据《中华人民共和国电信条例》第四十七条：基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。国家环保局《电磁辐射环境保护管理办法》第二十条第二款规定：在集中使用大型电磁辐射设施或高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求划定限制区，不得修建居民住房和幼儿园等敏感建筑物。《物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》第七十六条：下列事项由业主共同决定：(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。《物业管理条例》第五十五条：利用物业共用部位进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，按照规定办理有关手续。《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用等方面的规章制度。本院经审查认为，原告魏艳群不能举证证明其系涉案建筑物的业主，其作为原告提起诉讼属主体不适格，起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告魏艳群的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。审判员  曹玉娥二〇二〇年十月三十日书记员  王 菡
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0211民初7908号原告：王宁杰，男，1988年11月15日生，汉族，住址河北省邯郸市魏县。被告：环嘉集团有限公司，住所地大连市甘井子区鞍子山村陈岭，统一社会信用代码91210200759936349U。法定代表人：王兵德。原告王宁杰与被告环嘉集团有限公司劳动争议纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王宁杰到庭参加诉讼。被告环嘉集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，请求法院依法判令被告给付原告如下款项：1、2019年7月1日至2019年12月31日工资25800元；2、补缴公积金5000元（2019年8月至2019年12月）；共计30800元。被告未到庭，亦未向本庭提供书面证据材料及答辩意见。本院经审理查明如下事实：1、原告诉称，原告自2019年3月1日到被告单位工作，岗位系经理。双方约定工资标准为每月5000元。原告诉状中称，2020年1月1日双方解除劳动关系；庭审中称，未离职。被告以5000元为基数给原告缴纳了2019年6月至2019年12月期间的养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险和失业保险。2、原告曾就案涉诉讼请求到大连市甘井子区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。大连市甘井子区劳动人事争议仲裁委员会作出甘劳人仲不字（2020）第480-484号不予受理通知书，不予受理原告的仲裁申请。本案已经经过仲裁前置程序。本院所确认的上述事实，有甘劳人仲不字（2020）第480-484号不予受理通知书、社会保险缴费证明、当事人陈述及庭审笔录在案为凭，上述证明材料已经本院开庭质证和审查，可以采信。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《劳动争议调解仲裁法》第六条规定，发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。劳动者有获得劳动报酬的权利。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。原告向被告主张拖欠的2019年7月1日至2019年12月31日期间的工资，应当提供证据加以证明。原告提供了社会保险缴费证明作为证据，证明其月工资标准为5000元。上述证据结合原告的个人陈述，原告的主张应当是合理的、可信的。因被告已按照5000元/月的基数为原告缴纳了社会保险费用，故被告应支付原告的工资当中应扣除被告负担的社会保险费用。结合原告社会保险缴费基数及关于社会保险缴费比例的规定，被告应当向原告支付该期间工资22170元。关于原告要求被告补缴公积金诉讼请求：该诉讼请求不属于人民法院审理劳动争议案件的范围，本案不予处理。被告环嘉集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭视为对自己举证、质证、答辩权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，根据《劳动争议调解仲裁法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国劳动法》第四十六条、第五十条之规定，判决如下：一、被告环嘉集团有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告王宁杰2019年7月1日至2019年12月31日期间的工资22170元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间债务利息。二、驳回原告王宁杰其他诉讼请求。案件受理费10元（原告已预付），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。审判长  李子林审判员  宋丽丽审判员  刘 瑾二〇二〇年十月二十二日书记员  关 晶
江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1102民初2700号原告：中国银行股份有限公司镇江京口支行，住所地镇江市京口区中山东路**，统一社会信用代码91321100714177115D。负责人：侯国庆，该支行行长。委托诉讼代理人：林春霞，江苏学益律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐璐，江苏学益律师事务所律师。被告：侍培文，男，1965年11月7日生，汉族，住镇江市。被告：卞国兰，女，1964年1月2日生，汉族，住镇江市。被告：侍峻光，男，1989年2月19日生，汉族，住镇江市。原告中国银行股份有限公司镇江京口支行与被告侍培文、卞国兰、侍峻光金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，由审判员王欣独任审判，于2020年9月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐璐到庭参加诉讼,被告侍培文、卞国兰、侍峻光经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告侍培文、卞国兰、侍峻光立即偿还贷款本金1623094.79元、利息（含罚息）15303.99元，合计1638398.78元（利息、罚息计算至2020年7月1日），并支付自2020年7月2日起至该款实际付清之日的利息、罚息（按借款合同约定的标准计算）；2.判令被告侍培文、卞国兰、侍峻光承担律师代理费84000元；3.如三被告未能按时履行上述债务，原告有权就被告侍培文、卞国兰名下位于镇江市丹徒区高资镇夹山68号香山庄园207幢房屋(以下简称涉案房屋)折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2018年9月10日，原告同三被告签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告侍培文、卞国兰、侍峻光向原告申请贷款180万元用于购买涉案房屋，贷款期限12年，每月等额本息还款。如被告未按约还款，逾期还款在贷款利率的水平上加收50%收取罚息。担保方式为抵押担保及开发商提供阶段性连带责任保证，抵押担保的范围包括借款本金、利息以及主债务人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。2018年10月8日，双方办理了抵押物登记手续。合同签订后，原告依约向被告发放180万元贷款，被告侍培文、卞国兰、侍峻光未能按约还款。故原告依据合同约定宣布贷款全部到期并诉至法院，期判如所请。被告侍培文、卞国兰、侍峻光在答辩期内未答辩、在举证期内未提供证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、抵押贷款合同、房屋他项权证、零售贷款借款借据、还款明细清单、《委托律师代理合同》等证据，经本院认证，原告提交的证据真实、合法，与本案的争议具有关联性，本院予以确认并在案佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月10日，原告与被告侍培文、卞国兰、侍峻光、案外人镇江市嘉豪房地产开发有限公司签订编号为2018年住字070502号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定被告侍培文、卞国兰、侍峻光向原告贷款180万元用于购买涉案房屋，贷款期限为12年，按月等额本息还款；贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为4.6958‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，原、被告双方签订《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》一份，约定被告侍培文、卞国兰、侍峻光以贷款合同项下贷款所购房屋提供抵押担保；抵押担保的主债务范围包括但不限于贷款合同项下的本金及利息（包括复利、罚息等）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、保全费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2018年10月8日，原、被告双方就案涉房屋办理了抵押物登记手续。2018年10月17日，原告向被告侍培文指定账户发放贷款180万元。自2020年6月起，被告未按期还款。截止2020年7月1日，被告侍培文、卞国兰、侍峻光欠原告借款本金1623094.79元，利息（含罚息）15303.99元，合计1638398.78元。2020年7月1日，原告委托江苏学益律师事务所律师代理本案诉讼，并约定一审律师代理费为84000元。本院认为，原告与被告签订的贷款合同、抵押合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，合法有效。原告已按约发放贷款，被告侍培文、卞国兰、侍峻光应按照合同的约定及时还款。被告侍培文、卞国兰、侍峻光未按约还款，已构成违约，原告要求被告侍培文、卞国兰、侍峻光归还借款并承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。被告侍培文、卞国兰以其名下位于镇江市丹徒区高资镇夹山68号香山庄园207幢房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告要求被告侍培文、卞国兰以抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告侍培文、卞国兰、侍峻光于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司镇江京口支行借款本金1623094.79元，利息（含罚息）15303.99元，合计1638398.78元（计算至2020年7月1日），并给付自2020年7月2日起按双方签订的编号为2018年住字070502号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的利率计算至实际给付之日的利息（含罚息）；二、被告侍培文、卞国兰、侍峻光于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江京口支行律师代理费84000元。三、如被告侍培文、卞国兰、侍峻光逾期未履行上述一、二项给付义务，原告中国银行股份有限公司镇江京口支行有权以登记于被告侍培文、卞国兰名下的位于镇江市丹徒区高资镇夹山68号香山庄园207幢房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10151元、保全费5000元，合计15151元，由被告侍培文、卞国兰、侍峻光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费,并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审 判 员  王 欣二〇二〇年十月九日法官助理  李亚丽书 记 员  乔凌艳
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院执 行 通 知 书(2020)豫0191执16589号路心国：你与王美静买卖合同纠纷一案，本院作出的（2020）豫0191民初7481号民事判决书已发生法律效力。申请执行人王美静于2020年10月20日向本院申请强制执行，本院于当日依法立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百五十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条的规定，责令你自本通知书送达之日起履行下列义务：一、向申请人支付21264元及利息；二、向申请人支付迟延履行期间的债务利息；三、负担申请执行费219元。（以上金额以实际结案之日核算为准）开户银行：中信银行郑东新区支行户名：郑州高新技术产业开发区人民法院账号：31×××39特此通知二〇二〇年十月二十六日风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
江苏省镇江市京口区人民法院民 事 裁 定 书(2020)苏1102民初2700号申请人：中国银行股份有限公司镇江京口支行，住所地镇江市京口区中山东路235号，统一社会信用代码91321100714177115D。负责人：侯国庆，该分行行长。委托诉讼代理人：林春霞，江苏学益律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐璐，江苏学益律师事务所律师。被申请人：侍培文，男，1965年11月7日生，汉族，户籍所在地江苏省。被申请人：卞国兰，女，1964年1月2日生，汉族，户籍所在地江苏省。被申请人：侍峻光，男，1989年2月19日生，汉族，户籍所在地江苏省。申请人中国银行股份有限公司镇江京口支行与被申请人侍培文、卞国兰、侍峻光金融借款合同纠纷一案，申请人中国银行股份有限公司镇江京口支行于2020年7月23日向本院申请财产保全，请求对被申请人侍培文、卞国兰、侍峻光的银行存款190万元予以冻结或查封扣押其等值财产。本院经审查认为，申请人中国银行股份有限公司镇江京口支行的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款、第一百零二条规定，裁定如下：冻结被申请人侍培文、卞国兰、侍峻光银行存款190万元或查封、扣押其等值财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。审判员 王 欣二〇二〇年七月二十八日书记员 乔凌艳
隆昌市人民法院 执 行 案 件 结 案 通 知 书 （2020）川1083执1019号 申请执行人：钟德祥，男，汉族，1973年1月13日出生，住四川省富顺县代寺镇旭光村。 委托代理人：何政金，系四川扩信律师事务所律师。 被执行人：兰启茂，男，汉族，1959年2月7日出生，住四川省隆昌市响石镇。 被执行人：张永秀，女，汉族，1957年7月28日出生，住四川省隆昌市响石镇。 本院受理的申请执行人钟德祥与被执行人兰启茂、张永秀民间借贷纠纷一案，在执行过程中，经过双方和解，被执行人兰启茂、张永秀支付申请执行人钟德祥借款本金600000元，利息43700元以及垫付诉讼费4900元，合计648600元。本院作出的（2019）川1028民初2801号民事调解书所确定内容执行完毕，本案现作结案处理。现将办案执行基本情况告知你（单位），以供核实之用。 特此通知。 二〇二〇年十月二十二日
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0191执16589号申请执行人王美静，女，1985年1月30日出生，汉族，住河南省武陟县。被执行人路心国，男，1971年8月24日出生，汉族，住河南省项城市。关于王美静申请执行路心国买卖合同纠纷一案，本院依据已发生法律效力的（2020)豫0191民初7481号民事判决书，于2020年10月21日立案执行。在执行过程中，本院分别采取了以下执行措施：一、2020年10月21日向被执行人发出了执行通知书及报告财产令。二、2020年11月6日通过最高人民法院总对总查控系统提起网络查控，未发现被执行人名下有可供执行的银行存款、公司股权、证券、互联网银行财产、不动产登记信息、车辆等信息。三、2020年11月11日向被执行人发出传票传唤其到本院接受询问。四、2020年11月11日本院对被执行人采取限制高消费措施，并于2020年11月11日向被执行人邮寄送达了限制高消费令。五、2020年11月22日对申请人进行了终本约谈，告知本案的执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果，并且告知了其有权申请律师调查令，并听取其对终结本次执行程序的意见。本院认为：在执行中本院通过网络查询和传统查询均未发现被执行人名下有可供执行的财产，已穷尽执行措施。申请执行人也未能向本院提供被执行人名下有可供执行的财产线索，本案符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的条件。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。本裁定生效后，申请执行人若发现被执行人可供执行的财产线索，可随时持生效法律文书及本裁定再次申请强制执行，并不受执行期限的限制。本院若发现被执行人有可供执行的财产，亦可依职权对案件恢复强制执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  樊永鸿审判员  孟灵军审判员  王世争二〇二〇年十一月二十二日书记员  王长煜
四川省隆昌市人民法院执 行 裁 定 书（2020）川1083执1019号申请执行人：钟德祥，男，汉族，1973年1月13日出生，住四川省富顺县代寺镇。委托代理人：何政金，系四川扩信律师事务所律师。被执行人：兰启茂，男，汉族，1959年2月7日出生，住四川省隆昌市响石镇。被执行人：张永秀，女，汉族，1957年7月28日出生，住四川省隆昌市响石镇。本院在执行申请执行人钟德祥与被执行人兰启茂、张永秀民间借贷纠纷一案中，经查，被执行人未按本院作出的（2019）川1028民初2801号民事判决书履行付款义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二、第二百四十三、第二百四十四条及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十五条、第三十六条、第三十八条的规定，裁定如下：对被执行人兰启茂、张永秀的银行存款予以冻结、扣划；对被执行人兰启茂、张永秀的收入予以扣留、提取；对被执行人兰启茂、张永秀的房屋等财产予以查封、扣押。相应金额以652537元为限。本裁定立即执行。审判员  黄玉华二〇二〇年九月四日书记员  李晓林
湖南省长沙县人民法院民 事 裁 定 书(2020)湘0121民初10829号申请人湖南南方长河泵业有限公司，住所地：长沙经济技术开发区泉塘街道西冲路**。法定代表人周旻琦，总经理。担保人华安财产保险股份有限公司湖南分公司，，住所地：长沙市开福区芙蓉中路一段**天健芙蓉盛世花园********负责人李云焕。被申请人江西特种电机股份有限公司，住所地：，住所地：江西省宜春市袁州区环城南路**代码：16100044-X。法定代表人梁云，总经理。被申请人江西江特电机有限公司，住所地：江西，住所地：江西省宜春市袁州区环城南路**：MA35HB3C-7。法定代表人罗清华，总经理。本院在审理申请人湖南南方长河泵业有限公司诉被申请人江西特种电机股份有限公司、江西江特电机有限公司买卖合同纠纷一案中，申请人湖南南方长河泵业有限公司于2020年10月26日向本院申请财产保全，请求依法冻结被申请人江西特种电机股份有限公司、江西江特电机有限公司银行存款1350000元或查封相应等值的财产，申请人湖南南方长河泵业有限公司以其在华安财产保险股份有限公司湖南分公司投保的诉讼财产保全责任保险为其财产保全申请提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条之规定，裁定如下：冻结被申请人江西特种电机股份有限公司、江西江特电机有限公司银行存款1350000元或查封、扣押其他等值财产。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。审判员  蔡明二〇二〇年十月二十六日法官助理李丽书记员杨立新
浙江省磐安县人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）浙0727刑初147号 公诉机关浙江省磐安县人民检察院。 被告人赵亚林，男，1967年8月1日出生，汉族，高中文化，住湖北省恩施土家族苗族自治州来凤县。2019年12月18日因酒后、无证驾驶机动车被磐安县公安局交警大队处以罚款1200元。因本案于2020年10月13日被磐安县公安局刑事拘留。 磐安县人民检察院以磐检一部刑诉[2020]929号起诉书指控被告人赵亚林犯危险驾驶罪，于2020年10月16日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，独任公开开庭审理了本案。磐安县人民检察院指派检察员张妮娜出庭支持公诉，被告人赵亚林到庭参加诉讼。现已审理终结。 公诉机关指控，2020年10月5日20时56分许，被告人赵亚林饮酒后驾驶宗申牌三轮电动车沿新兴街从上章小区方向往人民医院方向行驶，途经磐安县安文街道新兴街人民医院前路段时被磐安县公安局交警大队执勤民警当场查获。经酒精呼气测试，赵亚林体内酒精含量为188mg/100mL；经抽取血样鉴定，其血液中的乙醇含量为268mg/100mL。经鉴定，被告人赵亚林所驾驶的宗申牌三轮电动车属机动车定义中的（由电力驱动的）正三轮轻便摩托车类型。 公诉机关认为，被告人赵亚林在道路上醉酒驾驶机动车，应当以危险驾驶罪追究其刑事责任。被告人赵亚林自愿认罪认罚，可以依法从宽处理。建议判处被告人赵亚林拘役一个月，并处罚金。公诉机关提交了被告人赵亚林的供述、证人胡某、吴某的证言、血样提取登记表、酒精含量检验报告、车辆技术鉴定报告、强制措施凭证、驾驶证查询信息、行政处罚决定书、视频资料、户籍证明、查获经过等证据证实。 被告人赵亚林对指控事实、罪名及量刑建议没有异议，同意适用简易程序，且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。 经审理查明的事实、证据与公诉机关的指控一致。 本院认为，被告人赵亚林构成危险驾驶罪。公诉机关的指控成立。被告人赵亚林曾因酒后驾驶机动车被行政处罚，予以从重处罚。被告人赵亚林归案后如实供述自己的犯罪事实，自愿认罪认罚，可以从轻处罚。公诉机关的量刑建议适当。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下： 被告人赵亚林犯危险驾驶罪，判处拘役一个月，并处罚金人民币二千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年10月13日起至2020年11月12日止。罚金限判决生效后一个月内缴纳）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向浙江省金华市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 员 陈正其 二〇二〇年十月十六日 代书记员 林柳娟
辽宁省灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1081民初1961号原告灯塔市鑫亿物业服务有限公司，统一社会信用代码91211022076274024P。住所地灯塔市兆麟街文化路。法定代表人张义，系经理。委托代理人李江林，男，1974年4月30日出生，汉族，现住灯塔市，系该公司职工。被告芮立志，男，1985年8月8日出生，汉族，现住灯塔市，缺席）。原告灯塔市鑫亿物业服务有限公司诉被告芮立志物业服务合同纠纷一案，本院于2020年7月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告灯塔市鑫亿物业服务有限公司的委托代理人李江林到庭参加诉讼，被告芮立志经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，灯塔市鑫亿物业服务有限公司，于2014年12月与东鑫馨园和鑫阔小区业主委员会签订服务合同，于2015年以合法身份进行服务，并与灯塔市环卫处达成协议，由环卫车进园清运垃圾，由物业公司代收代缴卫生费36元/每户/每年。因东鑫馨园和鑫阔小区均为老旧小区，公司于2016年投资60余万元，对小区路面进行重辅，重铺以后东鑫馨园为柏油路面，鑫阔小区为水泥路面，两小区面貌焕然一新，2018年对东鑫馨园南门路面，投资3万余元进行路面重铺，2019年投资5万余元对东鑫馨园和鑫阔小区，化粪池以及下水管线进行改造，投资4万余元对园区进行亮化，公司多次投资使园区内环境整洁，亮化工程完善，排水设施齐全通畅。原告提供的服务，满足了小区居民的需求，原告物业服务费多年未做改变,且被告直接参与协商确定物业费，为每个月每平方0.50元，被告芮立志在灯塔市拥有一处住宅，建筑面积80.3平米，被告自2015年至2019年拖欠物业费合计2405元，公共照明费合计120元（每年每户24元），卫生费合计180元（每年每户36元），被告接收原告提供的物业服务，但从2015年开始拒绝交付物业费，故请求：一、请求依法判令芮立志给付拖欠的物业费、公共照明费、违约金481元、卫生费合计3186元；2、诉讼费由被告承担。原告提供的如下证据：物业管理服务合同。被告芮立志未作答辩。被告芮立志未向法庭提供证据。经审理查明，灯塔市鑫亿物业服务有限公司，于2014年12月与东鑫馨园和鑫阔小区业主委员会签订服务合同，于2015年以合法身份进行服务，原告提供的服务，满足了小区居民的需求，原告物业服务费多年未做改变,且被告直接参与协商确定物业费，为每个月每平方0.50元，被告芮立志在灯塔市拥有一处住宅，建筑面积80.3平米，被告自2015年至2019年拖欠物业费合计2409.00元。被告接收原告提供的物业服务，但从2015年开始拒绝交付物业费，原告多次催收，被告拒不缴纳。上述事实，有原告陈述、物业管理服务合同等证据在卷佐证，经庭审质证认证，足以认定。本院认为，《物业管理条例》第七条第（五）项规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用”。第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”物业管理服务合同已约定，本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主（住户）收取，即每月每平方米建筑面积0.5元收取。应认为该标准遵循了合理费用与服务水平相适应的原则。所以原告有向被告收取物业费的权利。原告的诉讼请求中合理部分，本院予以支持。但原告要求被告给付公共照明费、卫生费等，因不能提供相应证据，本院不予支持。被告芮立志经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《物业管理条例》第七条第（五）项、第六十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告芮立志于本判决发生法律效力后十日内给付原告2015年至2019年的物业费人民币2409.00元；二、驳回原告灯塔市鑫亿物业服务有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告芮立志承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  刘仲元二〇二〇年十月九日书记员  屈文婷附：本案所依据的法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：…（五）按时交纳物业服务费用；…第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
灯塔市人民法院应 诉 通 知 书（2020）辽1081民初1961号苪立志：本院已受理灯塔市鑫亿物业服务有限公司诉你方关于物业服务合同纠纷一案，现将有关应诉事项通知如下：一、当事人在诉讼过程中，有权行使《中华人民共和国民事诉讼法》规定的诉讼权利，同时必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。二、你方应当在收到诉状之日起十五日（涉外案件为三十日）内向本院提交答辩状，并按对方当事人人数提供副本，逾期不提交不影响案件审理。三、法人或者其他组织参加诉讼的，应当提交法人或者其他组织资格证明以及法定代表人身份证明书或者负责人身份证明书。自然人参加诉讼的，应当提交身份证复印件。四、需要委托代理人代为诉讼的，应当提交由委托人签名或者盖章的授权委托书，授权委托书应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条的规定载明委托事项和权限。上述二、三、四项文本材料，在收到起诉状副本后十五日内递交本院民事审判庭。附：（1）民事诉讼举证通知书一份（举证期限：30天）（2）法定代表人身份证明书格式一份（3）授权委托书格式一份二〇二〇年十二月二十五日zdqz立案审查表
烟台市福山区人民法院 受 理 案 件 通 知 书 案号：(2020)鲁0611民初2839号 烟台铭仕物业管理有限公司： 我院已接到你诉高松波物业服务合同纠纷的起诉状，经审查，起诉符合法定受理条件，本院决定立案审理。并将有关事项通知如下： 一、在诉讼进程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。 二、当事人是法人、其他组织的，应在开庭前向本院审判庭递交法定代表人身份证明书。如需委托代理人代为诉讼，还须递交由法定代表人签名并加盖单位公章（当事人是公民的，由个人签名或盖章）的授权委托书。授权委托书须记明委托事项和权限。 三、应在接到本通知书后7日内，向本院预交案件受理费元。 四、人民法院的生效裁判文书在互联网公布，但有下列情形之一的除外：（一）涉及国家秘密、个人隐私的；（二）涉及未成年人违法犯罪的；（三）以调解方式结案的；（四）其他不宜在互联网公布的 查询网址：http://ytfsqfy.sdcourt.gov.cn/ 附：1、空白法定代表人身份证明书一份（当事人是法人、其他组织的）。 2、空白授权委托书一份。 二〇二〇年十月二十七日
河南省汤阴县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0523民初2021号原告：中国农业银行股份有限公司汤阴县支行，住所地汤阴县人民路东段。负责人：王大略，该行行长。委托诉讼代理人：付庆云，男，系该行员工。委托诉讼代理人：赵伟，男，系该行员工。被告：王献东，男，住河南省汤阴县。被告：王树英，女，住河南省汤阴县。被告：河南枫荷房地产开发有限公司，住所地汤阴县城关光明路中段。法定代表人：薛海英，该公司总经理。原告中国农业银行股份有限公司汤阴县支行（以下简称农行汤阴支行）与被告王献东、王树英、河南枫荷房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，原告农行汤阴支行于2020年10月9日向本院申请撤回对河南枫荷房地产开发有限公司的起诉。本院认为，原告农行汤阴支行自愿撤回对被告河南枫荷房地产开发有限公司的起诉，处分自己的权利，不违反法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下：准许原告中国农业银行股份有限公司汤阴县支行撤回对河南枫荷房地产开发有限公司的起诉。审判员  赵丽二〇二〇年十月九日书记员  杨川
山东省烟台市福山区人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0611民初2839号原告：烟台铭仕物业管理有限公司福山分公司，住所地山东省烟台市福山区永达街**铂悦府小区**楼**。负责人：崔秀燕。被告：高松波，男，1987年12月3日出生，汉族，住山东省烟台市福山区永达街**铂悦府**楼**，公民身份证号：3706821987********。本院在审理原告烟台铭仕物业管理有限公司诉被告高松波物业服务合同纠纷一案中，原告于2020年10月28日向本院提出申请，要求撤回对被告的起诉。本院认为，原告的申请符合有关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：准予原告烟台铭仕物业管理有限公司撤回对被告高松波的起诉。案件受理费25元，由原告负担。审判员  姜福建二〇二〇年十月二十八日书记员  隋亚君
河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0523民初2021号原告：中国农业银行股份有限公司汤阴县支行，住所地汤阴县人民路东段。负责人：王大略，该行行长。委托诉讼代理人：付庆云，男，系该行员工。委托诉讼代理人：赵伟，男，系该行员工。被告：王献东，男，住河南省汤阴县。被告：王树英，女，住河南省汤阴县。原告中国农业银行股份有限公司汤阴县支行（以下简称农行汤阴支行）与被告王献东、王树英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行汤阴支行的委托诉讼代理人付庆云到庭参加诉讼，被告王献东、王树英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司汤阴县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王献东、王树英归还原告借款本金240019.10元、利息3261.74元及2020年3月21日起至本息清偿完毕之日止按合同约定计算的利息；2、判令原告对抵押物享有预告抵押权；3、判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年5月23日被告王献东、王树英及河南枫荷房地产开发有限公司（以下简称枫荷公司）与原告签订《个人购房担保借款合同》，被告王献东、王树英向原告贷款29万元，用于购买汤阴县××镇××家园住宅小区××楼××单元××号房屋（以下简称涉案房产）。贷款期限20年，借款期限为2014年6月10日至2034年6月9日，借款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率上浮10%执行，逾期利率上浮50%。还款方式为等额本息还款，每月20日前偿还。王献东、王树英以所购房屋向原告提供抵押担保，枫荷公司为其向原告提供连带责任保证担保。截至2020年5月20日，被告王献东、王树英拖欠原告本金240019.10元、利息3261.74元（之前已经发生多起扣收枫荷公司保证金代偿），依据《个人购房担保借款合同》的约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款。为此诉至法院。被告王献东未到庭应诉也未提交书面答辩意见。被告王树英未到庭应诉也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了提交信贷业务申请表、商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、首付款凭证、汤阴房预2014字第YD141122号预购商品房抵押权预告登记证、贷款本息变动表以及庭审笔录等，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月16日，被告王献东、王树英为向枫荷公司购买位于汤阴县××镇××家园住宅小区××楼××单元××号房屋向原告农行汤阴支行申请贷款，2014年5月23日原告农行汤阴支行与被告王献东、王树英、枫荷公司签订了个人购房担保借款合同，约定被告王献东、王树英向原告农行汤阴支行借款29万元整，用于购买涉案房产；借款期限为240个月；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按约定进行浮动；第1.5条约定合同履行期间，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，各方按调整后的固定执行；还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，还款日为每月的20日；借款担保方式为阶段性保证+抵押，借款人以涉案房产做抵押，由阶段性保证人枫荷公司提供阶段性保证担保，其他有关保证和抵押的约定按照9.1和9.2条约定执行。第11.1条约定借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。第11.3条约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第11.4条约定发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。其中第（2）项为借款人未按约定按期足额偿还借款。借款人（××）王献东、王树英，保证人枫荷公司分别在合同上签字或盖章。2014年6月10日原告农行汤阴支行向被告王献东、王树英发放贷款29万元，贷款利率为年利率7.205%，逾期利率为年利率10.8075%，借款期限为2014年6月10日至2034年6月9日。被告王献东、王树英自2020年1月起未按期偿还贷款，截至2020年3月20日被告王献东、王树英拖欠原告借款本金240019.10元、利息3261.74元未归还，为此，双方形成纠纷。另查明，2014年5月30日汤阴县房产管理局就涉案房产为农行汤阴支行颁发了预购商品房抵押权预告登记（权证号为：汤阴房预2014字第YD141122号）。本院认为，合法的借贷关系受法律的保护。原、被告签订的个人购房担保借款合同系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。《个人购房担保借款合同》签订后，原告按照约定将购房款29万元汇入被告王献东、王树英指定账户，被告王献东、王树英未按照约定期限按月偿还借款，系违约行为，根据《个人购房担保借款合同》第十一条11.4第（2）项约定，原告有权要求被告王献东、王树英支付剩余全部房款及利息，承担违约责任，并对抵押物范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，原告要求被告王献东、王树英归还借款本金、利息，承担违约责任，符合当事人约定，且不违反法律规定，事实清楚，证据充分，本院应予支持。被告王献东、王树英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视对自己抗辩权的放弃，依法缺席判决。依照。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：被告王献东、王树英于本判决生效后三十日内归还原告中国农业银行股份有限公司汤阴县支行借款本金240019.10元、利息3261.74元（截至2020年3月20日），共计243280.84元，之后的利息（含罚息、复利）按照双方签订的合同约定计算至实际受偿之日止；二、如被告王献东、王树英未按照本判决第一项履行给付义务，原告中国农业银行股份有限公司汤阴县支行享有对被告王献东、王树英的抵押房产（抵押权证号：汤阴房预2014字第YD141122号项下房产）范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4950元，减半收取计2475元，由被告王献东、王树英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  赵丽二〇二〇年十月十日书记员  杨川
江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1102民初2698号原告：中国银行股份有限公司镇江京口支行，住所地镇江市京口区中山东路**，统一社会信用代码91321100714177115D。负责人：侯国庆，该支行行长。委托诉讼代理人：林春霞，江苏学益律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐璐，江苏学益律师事务所律师。被告：李涛，男，1980年10月4日生，汉族，住镇江市。被告：杨兴燕，女，1981年4月7日生，汉族，住镇江市。原告中国银行股份有限公司镇江京口支行与被告李涛、杨兴燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，由审判员王欣独任审判，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐璐到庭参加诉讼,被告李涛、杨兴燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李涛、杨兴燕立即偿还贷款本金514171.07元、利息（含罚息）6106.42元，合计520277.49元（利息、罚息计算至2020年7月1日），并支付自2020年7月2日起至该款实际付清之日的利息、罚息（按借款合同约定的标准计算）；2.判令被告李涛、杨兴燕承担律师代理费34000元；3.如被告未能按时履行上述债务，原告有权就被告李涛、杨兴燕名下镇江市谷阳路89号永隆城市广场骏景苑7幢704室房屋(以下简称涉案房屋)折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2017年1月9日，原告与两被告签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告李涛、杨兴燕向原告申请贷款55万元用于购买涉案房屋，贷款期限28年，每月等额本息还款。如被告未按约还款，逾期还款在贷款利率的水平上加收50%收取罚息。担保方式为抵押担保及开发商提供阶段性连带责任保证，抵押担保的范围包括借款本金、利息以及主债务人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。2018年6月28日，双方办理了抵押物登记手续。合同签订后，原告依约向被告发放55万元贷款，被告李涛、杨兴燕未能按约还款。故原告依据合同约定宣布贷款全部到期并诉至法院，期判如所请。被告李涛、杨兴燕在答辩期内未答辩、在举证期内未提供证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、抵押贷款合同、房屋他项权证、零售贷款借款借据、还款明细清单、《委托律师代理合同》等证据，经本院认证，原告提交的证据真实、合法，与本案的争议具有关联性，本院予以确认并在案佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月9日，原告与被告李涛、杨兴燕、案外人永隆地产（镇江）有限公司签订编号为2017年住字010602号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，约定被告李涛、杨兴燕向原告申请贷款55万元用于购买涉案房屋，贷款期限为28年，按月等额本息还款；贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为3.5933‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮12%作为下一浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，原、被告双方签订《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》一份，约定被告李涛、杨兴燕以贷款合同项下贷款所购房屋提供抵押担保；抵押担保的主债务范围包括但不限于贷款合同项下的本金及利息（包括复利、罚息等）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、保全费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2018年6月28日，原、被告双方就案涉房屋办理了抵押物登记手续。2017年1月11日，原告向被告李涛指定账户发放贷款55万元。自2020年1月起，被告未按期还款。截止2020年7月1日，被告李涛、杨兴燕欠原告借款本金514171.07元，利息（含罚息）6106.42元，合计520277.49元。2020年7月1日，原告委托江苏学益律师事务所律师代理本案诉讼，并约定一审律师代理费为3.4万元。本院认为，原告与被告签订的贷款合同、抵押合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，合法有效。原告已按约发放贷款，被告李涛、杨兴燕应按照合同的约定及时还款。被告李涛、杨兴燕未按约还款，已构成违约，原告要求被告李涛、杨兴燕归还借款并承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李涛、杨兴燕以其所购买的镇江市谷阳路89号永隆城市广场骏景苑7幢704室房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告要求被告李涛、杨兴燕以抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李涛、杨兴燕于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司镇江京口支行借款本金514171.07元，利息（含罚息）6106.42元，合计520277.49元（计算至2020年7月1日），并给付自2020年7月2日起按双方签订的编号为2017年住字010602号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的利率计算至实际给付之日的利息（含罚息）；二、被告李涛、杨兴燕于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江京口支行律师代理费34000元。三、如被告李涛、杨兴燕逾期未履行上述一、二项给付义务，原告中国银行股份有限公司镇江京口支行有权以登记于被告李涛、杨兴燕名下的谷阳路89号永隆城市广场骏景苑7幢704室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4671元、保全费3520元，合计8191元，由被告李涛、杨兴燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费,并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审 判 员  王 欣二〇二〇年十月九日法官助理  李亚丽书 记 员  乔凌艳
江苏省镇江市京口区人民法院民 事 裁 定 书(2020)苏1102民初2698号申请人：中国银行股份有限公司镇江京口支行，住所地镇江市京口区中山东路235号，统一社会信用代码91321100714177115D。负责人：侯国庆，该分行行长。委托诉讼代理人：林春霞，江苏学益律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐璐，江苏学益律师事务所律师。被申请人：李涛，男，1980年10月4日生，汉族，户籍所在地江苏省。被申请人：杨兴燕，女，1981年4月7日生，汉族，户籍所在地江苏省。申请人中国银行股份有限公司镇江京口支行与被申请人李涛、杨兴燕金融借款合同纠纷一案，申请人中国银行股份有限公司镇江京口支行于2020年7月23日向本院申请财产保全，请求对被申请人李涛、杨兴燕的银行存款60万元予以冻结或查封扣押其等值财产。本院经审查认为，申请人中国银行股份有限公司镇江京口支行的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款、第一百零二条规定，裁定如下：冻结被申请人李涛、杨兴燕银行存款60万元或查封、扣押其等值财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。审判员 王 欣二〇二〇年七月二十八日书记员 乔凌艳
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院执 行 通 知 书(2020)豫0191执16579号张卫东：你与毕国斌合同纠纷一案，本院作出的（2019）豫0191民初30208号民事判决书已发生法律效力。申请执行人毕国斌于2020年10月21日向本院申请强制执行，本院于当日依法立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百五十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条的规定，责令你自本通知书送达之日起履行下列义务：一、向申请人支付138288元及利息；二、向申请人支付迟延履行期间的债务利息；三、负担申请执行费1974元。（以上金额以实际结案之日核算为准）开户银行：中信银行郑东新区支行户名：郑州高新技术产业开发区人民法院账号：31×××66特此通知二〇二〇年十月二十三日风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0191执16579号申请执行人毕国斌，男，1975年9月9日出生，汉族，住河南省中牟县。被执行人张卫东，男，汉族，1977年6月30日出生，住郑州市经济技术开发区。关于毕国斌申请执行张卫东合同纠纷一案，本院依据已发生法律效力的(2019)豫0191民初30208号民事判决书，于2020年10月21日立案执行。在执行过程中，本院分别采取了以下执行措施：一、2020年10月21日向被执行人发出了执行通知书及报告财产令。二、2020年11月6日通过最高人民法院总对总查控系统提起网络查控，未发现被执行人名下有可供执行的银行存款、公司股权、证券、互联网银行财产、不动产登记信息、车辆等信息。三、2020年11月11日向被执行人发出传票传唤其到本院接受询问。四、2020年11月11日本院对被执行人采取限制高消费措施，并于2020年11月11日向被执行人邮寄送达了限制高消费令。五、2020年11月22日对申请人进行了终本约谈，告知本案的执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果，并且告知了其有权申请律师调查令，并听取其对终结本次执行程序的意见。本院认为：在执行中本院通过网络查询和传统查询均未发现被执行人名下有可供执行的财产，已穷尽执行措施。申请执行人也未能向本院提供被执行人名下有可供执行的财产线索，本案符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的条件。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。本裁定生效后，申请执行人若发现被执行人可供执行的财产线索，可随时持生效法律文书及本裁定再次申请强制执行，并不受执行期限的限制。本院若发现被执行人有可供执行的财产，亦可依职权对案件恢复强制执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  樊永鸿审判员  孟灵军审判员  王世争二〇二〇年十一月二十二日书记员  王长煜
大连市普兰店区人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽0214民初4761号申请人：姜士苹，女，汉族，1971年9月24日出生，住普兰店区。委托诉讼代理人：王盛舒，系辽宁水源律师事务所律师。被申请人：孙红梅，女，汉族，1968年10月13日出生，住普兰店区。姜士苹与孙红梅民间借贷纠纷一案，申请人姜士苹于2020年9月7日向本院申请财产保全，要求查封被申请人孙红梅名下位于普兰店市世纪路中段212号1单元2层4号，建筑面积66.62平方米，房产证号为普房权证普私字第××号的房屋，查封价值120000元。申请人姜士苹提供安华农业保险股份有限公司大连分公司财产保全保单保函作为担保。本院经审查认为，姜士苹的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人孙红梅名下位于普兰店市，建筑面积66.62平方米，房产证号为普房权证普私字第××号的房屋，查封价值120000元，期限为三年。案件申请费1120元，由申请人姜士苹负担（预交）。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  颜丙丽二〇二〇年九月七日法官助理姜蕴修书记员徐祺昱本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条第一款财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽14民终1976号上诉人（原审被告）：高姝，女，1987年5月30日生，满族，个体，住连山区。委托诉讼代理人：徐奉勤，辽宁山盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司，住所地葫芦岛市龙港区锦葫路**楼中旺之家。法定代表人：赵久江，该公司经理。委托诉讼代理人：那伟，辽宁开智律师事务所律师。上诉人高姝因与被上诉人葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司租赁合同纠纷一案，不服葫芦岛市龙港区人民法院作出的(2020)辽1403民初428号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年8月5日立案受理后，依法组成合议庭审理了此案，本案现已审理终结。高姝向本院提起上诉称：一、请求二审法院判决撤销一审判决，依法驳回被上诉人在一审时的诉讼请求；二、由被上诉人承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年4月上诉人看到张岩将其从被上诉人处承租的中旺之家家居生活Mall门市房M-2号商铺出兑广告后觉得位置非常适合经营便准备承租，上诉人承租后要将原装修全部拆毁，并按照上诉人经营所需进行重新装修，经过预算上诉人需投入装修费用及为开业投入的前期样品等购货费用最低需要80余万元，因投入巨大，上诉人只有长期租赁经营才能保证资金回笼，为此上诉人夫妇与李欢于2018年4月17日一同找到被上诉人郭志光经理询问是否能保证上诉人永续经营，郭经理回答：“虽然合同是一年一签，但是只要你们愿意一直租下去的话就一直租给你们，保证不租给别人，你们有优先权。”上诉人与郭志光经理对话后，上诉人于2018年6月2日与张岩签订房屋租赁合同，上诉人支付了转租费用15万元，租赁期限自2018年6月2日至2018年9月28日。签订合同后，上诉人投入80余万元用于装饰装修和购进开业所必须的各种样品进货。2018年10月5日，上诉人与被上诉人签订中旺之家场地租赁合同，在被上诉人承诺合同一年一签，到期后可永久续签的情况下，上诉人同意本合同租赁期限1年，自2018年9月28日至2019年9月27日，签订合同时上诉人交了租金15万元，物业费9950元。上诉人与被上诉人签订合同时，被上诉人正在与居然之家协商合作事宜，就在上诉人与被上诉人签订合同的第11天，即2018年10月16日，被上诉人违背自己的承诺，在上诉人毫不知情的情况下与居然之家签订协议，2019年8月25日上诉人向被上诉人交了续租申请书，2019年9月6日在上诉人与被上诉人的合同尚未期满的情况下被上诉人将中旺之家牌匾换成居然之家，并在收到上诉人递交的续租申请书后的一个多月即2019年9月27日后不再与上诉人签订租赁协议，并于2019年10月10日停电并停止一切物业服务，导致上诉人无法经营，给上诉人造成装修损失，也给上诉人造成库存积压损失，还给上诉人造成借款利息损失，且因被上诉人更换牌匾，导致客户锐减，因被上诉人违反诚实信用原则，背信弃义，采用欺诈手段与上诉人签订合同，且在合同到期后没有履行后合同义务，即被上诉人没有按照上诉人具有优先权的约定与被上诉人签订租赁合同，也没有按照签订合同前的口头承诺在合同期满后与上诉人签订租赁协议，被上诉人违法诚实信用原则的行为给上诉人造成70余万元的巨大经济损失，因此上诉人曾在一审时提起反诉，但法院不予受理上诉人提交的民事反诉状，无奈上诉人已经向龙港区人民法院提起诉讼，要求被上诉人赔偿因其违反合同签订前的口头约定和合同约定的上诉人具有优先承租权的约定给上诉人造成的经济损失70万元，在被上诉人不赔偿上诉人的经济损失前，被上诉人无权诉求上诉人交还所承租的商铺，因在上诉人提起上诉时，被上诉人尚未赔偿因其违约给上诉人造成的经济损失，上诉人特提起上诉，请求法院依法支持上诉人的上诉请求。葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司答辩称：一审判决正确，应予支持。葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司向一审法院提出诉讼请求：要求被告立即退出并交还租赁商铺；由被告承担本案诉讼费。一审法院审理查明的事实，2018年10月5日，葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司作为甲方(出租方)与作为乙方(承租方)的高姝签订《中旺之家场地租赁合同》，合同约定：乙方租赁甲方的营业场地位置及面积，位置为中旺之家家居生活Mall门市房M-2号商铺，承租面积135平方米；租赁期限1年，自2018年9月28日起至2019年9月27日，租期满后若乙方需续租，在同等条件下优先租赁给乙方；合同到期前一个月，若乙方续租，提出书面申请，经甲方同意后方可续租，合同期满，乙方无条件配合甲方规划调整……2019年6月30日，原告向中旺之家一期经营业主发布通知，通知内容为：由于加盟“居然之家”，一期经营业主本租赁至2019年9月27日期满后，租赁终止。若经营业主有意愿续租经营，可提前与“居然之家”管理团队进行洽谈协商…。一审法院认为，葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司与高姝签订的《中旺之家场地租赁合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。本案中，原、被告之间系租赁合同关系，现合同到期双方并未就续租达成一致，原租赁合同自然解除。原告主张被告退出并交还租赁商铺，于法有据，依法应予支持。对于被告辩称事宜，因原告并未有续租意向故并不适用“租期满后若乙方需续租，在同等条件下优先租赁给乙方”。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：高姝于本判决生效后十日内向原告葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司交还中旺之家家居生活Mall门市房M-2号商铺。案件受理费100.00元，由高姝承担。二审期间，当事人没有提交新的证据，本院经审理查明的事实同一审法院审理查明的事实一致。本院认为，葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司与高姝均对双方签订的《中旺之家场地租赁合同》的合法有效性不持异议，现租赁合同到期，一审法院依葫芦岛玉皇商城商贸有限责任公司诉求判令高姝交还涉案租赁商铺并无不当。综上，对高姝提出的上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由高姝承担。本判决为终审判决。审判长  康永杰审判员  郭逸群审判员  刘亚伟二〇二〇年十月十日书记员  岳欣彤本判决书援引的相关法律条款:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：“第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0305民初4914号原告（执行案外人）：刘婷婷，女，1987年4月6日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：璩建伟、裴岩博，河南张振龙律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告（申请执行人）：路勇，男，1974年8月2日出生，汉族，住洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：胡涛，河南成务律师事务所律师，代理权限：一般代理。第三人（被执行人）：郑俊波，男，1982年4月8日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：郑冰涛，男，1987年8月10日出生，汉族，系郑俊波的弟弟，代理权限：特别授权。第三人（被执行人）：陈飞，男，1986年2月3日出生，汉族，住洛阳市老城区。委托诉讼代理人：李逯炜，河南开物律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告（执行案外人）刘婷婷诉被告（申请执行人）路勇、第三人（被执行人）郑俊波、陈飞为执行异议之诉纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘婷婷的委托诉讼代理人璩建伟、裴岩博，被告路勇的委托诉讼代理人胡涛，第三人郑俊波的委托诉讼代理人郑冰涛，第三人陈飞的委托诉讼代理人李逯炜到庭参加了诉讼，本院依法进行了审理。本案现已审理终结。原告（执行案外人）刘婷婷向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法确认洛龙区古城路216号4幢1-1901房产为刘婷婷和郑俊波共同共有；2、请求人民法院解除对上述房产的查封措施，并终止对该套房产的执行措施；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与郑俊波系夫妻关系，两人于2008年1月7日登记结婚。2012年原告与郑俊波二人购买了位于洛阳市××××房产，并登记在二人名下。2016年，陈飞对外投资，并以郑俊波的名义承包了珠江路花木深假日酒店的经营权，路勇为催要承包金与租金，将郑俊波、陈飞起诉至法院，经一审、二审判决郑俊波、陈飞二人偿还路勇承包金、违约金等各项损失。诉讼阶段，法院查封了上述房产，执行程序中，法院准备强制执行该房产。原告认为郑俊波所负债务并非夫妻共同债务，法院查封、拍卖属于两人共同共有的房产错误，为维护原告合法权益，故起诉。被告路勇辩称，郑俊波作为承包合同的主债务人、判决的主履行人，其未按生效判决以及人民法院执行通知履行法律义务，法院查封、执行登记在被执行人郑俊波名下的涉案房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，法院的查封、执行措施具有充分的法律依据，并无不当，不应终止。案外人刘婷婷提出的执行异议依法不能成立。即使涉案房产为共有财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结”之规定，刘婷婷对涉案房产的共同共有不能排除法院对涉案房产的整体执行。刘婷婷的起诉依法应当予以驳回。第三人郑俊波述称，这房子确实是郑俊波和刘婷婷婚后购买的，结婚后才一起购买了房屋，两人在关林市场一起做生意。第三人陈飞述称，刘婷婷所述是客观事实，陈飞对此没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：原告刘婷婷与第三人郑俊波于2008年1月7日登记结婚。2012年双方共同购买位于洛阳市××××房产，所有权人登记为郑俊波、刘婷婷，不动产权证号：洛房权证市字第**。另查明，路勇与陈飞、郑俊波合同纠纷一案，本院作出（2017）豫0305民初4258号民事判决书，判决：一、解除原、被告签订的《协议》、《补充协议》、《付款方式补充协议》；二、被告（反诉原告）郑俊波向原告（反诉被告）路勇支付承包金（2017年7月31日前的承包金96313.2元；2017年7月31日后的承包金按31944.44元/月计算至实际交付酒店之日止）；三、被告（反诉原告）郑俊波向原告（反诉被告）路勇支付房租（2017年7月31日前的房租146667元；2017年7月31日后的房租按33333.33元/月计算至实际交付酒店之日止，洛阳花木深假日酒店管理有限公司向长春路派出所交付的18万元应予扣除）；四、被告（反诉原告）郑俊波向原告（反诉被告）路勇支付垫支成本和商品款16561元；五、被告（反诉原告）郑俊波向原告（反诉被告）路勇支付违约金（以259541.2元为基数，自被告最后一次付款之日即2017年3月20日按月2％计算至实际交付酒店之日止）；六、被告（反诉原告）郑俊波向原告（反诉被告）路勇交付位于珠江北路的洛阳花木深假日酒店房屋以及酒店全部设施、设备；七、被告（反诉原告）陈飞对上述判项承担连带责任。八、驳回原告（反诉被告）路勇的其他诉讼请求；九、驳回反诉原告陈飞、郑俊波的反诉请求。后郑俊波、陈飞不服提起上诉，洛阳市中级人民法院作出（2018）豫03民终3736号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该案诉讼阶段，本院于2017年8月25日查封涉案房产至2020年8月25日。后路勇向本院申请执行，执行案号（2018）豫0305执1905号，执行过程中因双方达成执行和解协议，终结本次执行程序。后该案恢复执行，执恢案号（2019）豫0305执恢356号。刘婷婷以其为涉案房屋的所有权人为由向本院提出书面异议，本院作出（2020）豫0305执异27号执行裁定，驳回刘婷婷的异议请求。刘婷婷不服，提起执行异议之诉。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。涉案房产系刘婷婷与郑俊波在婚姻关系存续期间共同购买，并登记在刘婷婷与郑俊波名下，系二人共同共有。刘婷婷与郑俊波依法应各享有50%的产权份额。郑俊波作为生效判决的被执行人，本院依法有权查封并执行涉案房产。因涉案房屋系不动产，为不可分割物，故本院可以整体处置并执行涉案房屋中属于郑俊波的份额，并在拍卖时对刘婷婷享有的变现份额予以保留。刘婷婷共有权人的身份不能排除本院对涉案房产的强制执行。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于洛阳市洛龙区古城路******房产为原告刘婷婷和第三人郑俊波共同共有；二、在对洛阳市洛龙区古城路216号4幢1-1901号房产拍卖时，不得执行原告刘婷婷的50%变现份额；三、驳回原告刘婷婷的其他诉讼请求。本案受理费9755元，由原告刘婷婷负担4878元，被告路勇负担4877元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  韩亚蕾人民陪审员  闫英杰人民陪审员  李 娜二〇二〇年十月十五日书 记 员  白莉婷
河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0305民初4914号原告：刘婷婷，女，1987年4月6日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托代理人：璩建伟、裴岩博，河南张振龙律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：路勇，男，1974年8月2日出生，汉族，住洛阳市瀍河回族区。委托代理人胡涛，河南成务律师事务所律师，代理权限：一般代理。第三人：郑俊波，男，1982年4月8日出生，汉族，住河南省偃师市。第三人：陈飞，男，1986年2月3日出生，汉族，住洛阳市老城区。原告刘婷婷诉被告路勇及第三人郑俊波、陈飞为执行异议之诉纠纷一案，本院在适用简易程序审理过程中，认为执行异议之诉案件，依照法律规定应适用普通程序审理，故依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十条之规定，裁定如下：将本案转入普通程序审理。审判员 ：韩亚蕾二〇二〇年八月二十日书记员 ：白莉婷
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂06民初1759号原告：兴业银行股份有限公司襄阳分行，住所地襄阳市高新区长虹北路**。负责人：李波，该行行长。委托诉讼代理人：李咏、任飞，湖北卧龙律师事务所律师。被告：罗超，男，1986年10月3日出生，汉族，住南漳县。被告：李静，女，1987年5月1日出生，汉族，住南漳县。被告：中房集团襄阳房地产开发股份有限公司，，住所地襄阳市樊城区大庆西路**法定代表人：郭朝晖，该公司经理。委托诉讼代理人：范建召、王东，湖北隆中律师事务所律师。被告：中房集团襄阳房地产开发股份有限公司直属分公司，住，住所地襄阳市樊城区人民路**/div>负责人：马永红。委托诉讼代理人：范建召、王东，湖北隆中律师事务所律师。原告兴业银行股份有限公司襄阳分行与被告罗超、李静、中房集团襄阳房地产开发股份有限公司、中房集团襄阳房地产开发股份有限公司直属分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法进行审理。兴业银行股份有限公司襄阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告所签订的个人购房抵押（保证）借款合同；2.判令罗超、李静偿还原告借款本金404186.42元、违约金4200元、利息罚息35844.88元（利息、罚息计算至2019年9月30日），2019年10月1日起至实际还清之日止的罚息按照合同约定计算；3.判令罗超、李静承担本案律师代理费5000元以及原告实现债权的其他费用；4.判令中房集团襄阳房地产开发股份有限公司、中房集团襄阳房地产开发股份有限公司直属分公司对罗超、李静的上述债务（本金、利息、罚息、违约金）、律师代理费及原告实现债权的费用向原告承担连带清偿责任；5.判令原告对登记在罗超、李静名下位于襄阳市樊城区松鹤路中房?祥和名邸第3幢1单元3-4号房屋享有优先受偿权，并就前述房屋折价或者变卖、拍卖所得之价款在本诉的债务（本金、利息、罚息、违约金）、律师代理费及原告实现债权的费用限额范围内优先受偿；6.判令四被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：罗超、李静系夫妻关系，二人向原告提出住房按揭贷款42万元的申请，承诺以襄阳市樊城区松鹤路中房?祥和名邸第3幢1单元3-4号房屋为贷款抵押担保，中房集团襄阳房地产开发股份有限公司、中房集团襄阳房地产开发股份有限公司直属分公司为罗超、李静的借款提供连带保证责任担保。2015年8月25日，罗超、李静、中房集团襄阳房地产开发股份有限公司直属分公司与原告签订编号为兴银鄂襄A字2015第0288号个人购房抵押（保证）借款合同，合同对借款金额、时间、利率、还款时间及方式、抵押物、保证人、保证方式、保证期间、违约责任、实现债权费用承担等内容进行了详细规定。随后，罗超、李静以其购买的位于樊城区松鹤路中房?祥和名邸第3幢1单元3-4号房屋为合同项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告于2015年8月25日向被告发放贷款42万元，罗超、李静未按照合同约定履行还本付息的义务，已构成违约。根据合同约定，原告有权提前收贷，并解除合同，罗超、李静应当按照合同约定承担还本付息及违约责任，中房集团襄阳房地产开发股份有限公司、中房集团襄阳房地产开发股份有限公司直属分公司应承担连带保证责任。本院经审查认为，2017年8月18日，被告中房集团襄阳房地产开发股份有限公司以其资不抵债，资产不足以清偿全部债务为由，向本院提出重整申请，本院于2017年8月28日作出（2017）鄂06破申6号民事裁定，裁定受理中房集团襄阳房地产开发股份有限公司重整申请。2018年12月26日，中房集团襄阳房地产开发股份有限公司管理人向本院提出申请，请求批准其重整计划，本院于2019年1月4日作出（2017）鄂06破6号之一民事裁定，批准中房集团襄阳房地产开发股份有限公司重整计划。人民法院受理破产申请后，债权人新提起的要求债务人清偿的民事诉讼，人民法院不予受理，原告兴业银行股份有限公司襄阳分行应当先向中房集团襄阳房地产开发股份有限公司管理人申报债权，若原告对债权有异议的，可依据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第八条的规定，向人民法院提起债权确认的诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回兴业银行股份有限公司襄阳分行对中房集团襄阳房地产开发股份有限公司、中房集团襄阳房地产开发股份有限公司直属分公司的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长  王剑波审判员  刘茂强审判员  余以祥二〇二〇年十月九日法官助理熊秋月书记员张焕兰
青海省贵德县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青2523民初546号 原告：才某，住贵德县。 被告：扎某，住贵德县。 原告才某与被告扎某民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告才某到庭参加诉讼，被告扎某经本院向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等诉讼材料后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 才某向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款10500元及两年利息5000元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年11月23日，扎某向才某借款10500元并出具欠条1份，且承诺十天内还款，但扎某不讲信用，逾期未还。这两年期间才某一直给扎某打电话、发信息索要欠款，但扎某一再推诿甚至不接电话。扎某在借款当天向才某抵押一辆黑色别克牌轿车（车牌号为×××），经才某调查，这辆车为扎某购置的二手车，购车尾款还未结清。扎某之行为，损害了才某的合法权益。综上，为维护才某的合法权益，请求人民法院查明事实，依法判如所请。 扎某在法定答辩期内未提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。 在本案审理过程中，才某向法庭提交了以下证据：借条原件1份，证明借款10000元的事实。 扎某未到庭参加诉讼，故本院未组织双方进行证据交换。 扎某未向法庭提交任何证据。 对才某提交的上述证据，本院认定如下：本院对该证据予以采信。 经审理查明，扎某从才某处借款10000元，并于2017年11月23日向才某出具欠条1份，载明扎某欠才某借款10500元。在该笔借款发生后，才某多次催要，但扎某至今未予偿还。庭审中才某陈述借条中的500元为双方约定的利息，但其表示不再主张，只要求扎某返还借款本金10000元及本案诉讼费用。扎某在借款时将车牌号为×××的黑色别克牌轿车向才某抵押并交付，但双方未办理车辆抵押手续。该车辆因扎某未支付购车款，在扎某同意后，由才某自愿交还给原车主。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告扎某从原告才某处借款10000元未予偿还的事实清楚，故本院对原告才某索要借款10000元的诉讼请求予以支持；原告才某当庭表示放弃主张借款时约定的利息500元和两年的逾期利息。被告扎某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告才某主张的事实、提供的证据和提出的诉讼请求进行质证、辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。 综上所述，本院对原告才某的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告扎某于本判决生效后立即向原告才某偿还借款本金10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63元、公告费560元，由被告扎某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海南藏族自治州中级人民法院。 审 判 长  喇海峰 审 判 员  南兴加 人民陪审员  胡耀军 二〇二〇年十月十三日 书 记 员  龙 腾 本案适用的法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
青海省贵德县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）青2523民初546号 原告：才某,住贵德县。 被告：扎某,住贵德县。 原告才某与被告扎某民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序。 本院经审查认为，本案被告扎某下落不明，不宜适用简易程序。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下： 本案转为普通程序。 审 判 长  喇海峰 审 判 员  南兴加 人民陪审员  李玉玲 二〇二〇年七月二日 书 记 员  龙 腾
江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初4166号原告：钱余萍，女，1990年12月19日生，汉族，居民，住盐城市城南新区。委托诉讼代理人：彭大岳，江苏善合律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹晓禾，江苏善合律师事务所律师。被告：韩国兵，男，1965年10月26日生，汉族，居民，住建湖县。原告钱余萍诉被告韩国兵民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王正涛适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告钱余萍及其委托诉讼代理人彭大岳到庭参加诉讼，被告韩国兵经本院合法传唤，届期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钱余萍诉称：2020年8月24日，被告向原告借款17000元，原告实际向被告交付16450元，口头约定借期为一个星期，借款到期后，被告未能履行还款义务，原告追要无果，故向人民法院提起诉讼，请求判令被告立即支付借款本金16450元，本案诉讼费、保全费由被告负担。被告韩国兵未作辩称，亦未提交证据。经审理查明：2020年8月24日，韩国兵向钱余萍出具借据一份，其上载明：“借条今借钱余萍（）17000元（壹万柒仟元整）用于资金周转借款人：韩国兵日期：2020年8月24号”，同日，钱余萍向韩国兵微信转账实际交付16450元。后因韩国兵未能按双方口头约定的日期进行还款，钱余萍向本院提起诉讼。另查明，本案在审理过程中，根据钱余萍的申请，依法对韩国兵的银行存款进行了冻结，限冻结金额16450元。上述事实，有原告提交的借据原件、微信转账电子凭证及当事人的庭审陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为，自然人间的合法民间借贷关系应当受到法律的保护。韩国兵借到钱余萍16450元，应当予以清偿。被告韩国兵经本院合法传唤，届期未到庭参加诉讼，应承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告韩国兵于本判决生效之日起十日内偿还原告钱余萍借款本金16450元。案件受理费212元，减半收取106元，保全费185元，合计291元，由韩国兵负担。本判决为终审判决。审 判 员 王正涛二〇二〇年十月二十七日法官助理 曹 聪书 记 员 潘晓静
江苏省建湖县人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0925民初4166号申请人：钱余萍，女，1990年12月19日生，汉族，居民，住盐城市城南新区。委托诉讼代理人：彭大岳，江苏善合律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹晓禾，江苏善合律师事务所律师。被申请人：韩国兵，男，1965年10月26日生，汉族，居民，住建湖县。本院在审理钱余萍与韩国兵民间借贷纠纷一案中，申请人钱余萍向本院提出财产保全的申请，要求对被申请人韩国兵的银行存款予以保全，限保全金额16450元，并已提供担保。本院认为，申请人钱余萍的申请，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：对被申请人韩国兵的银行存款予以冻结，限冻结金额16450元。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 张瑞兰二〇二〇年九月二十四日法官助理 曹 聪书 记 员 潘晓静
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）湘0602民初6353号 原告：湖南昱鸿物业服务有限公司，住岳阳市岳阳楼区八字门电信花园。 法定代表人：武占祥。 被告:倪友如，男1947年2月13日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 本院在审理原告湖南昱鸿物业服务有限公司与被告倪友如物业服务合同纠纷一案中，原告湖南昱鸿物业服务有限公司向本院提出对被告倪友如的撤诉申请。 本院认为，原告湖南昱鸿物业服务有限公司的申请符合法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告湖南昱鸿物业服务有限公司撤回对被告倪友如的起诉。 本案案件受理费减半收取25元，由原告湖南昱鸿物业服务有限公司负担。 审判员  刘耀华 二〇二〇年十月二十一日 书记员  卿 乐
湖南省桃江县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）湘0922民初2314号 申请人：熊庆宜，女，1960年5月8日出生，汉族，住湖南省桃江县。 法定代理人：夏建红（原告之子），男，1989年4月24日出生，汉族，住湖南省桃江县。 诉讼代理人：刘薇，湖南义剑律师事务所律师。 诉讼代理人：罗广，湖南义剑律师事务所律师。 被申请人：曾雪良，男，1966年12月10日出生，汉族，住湖南省桃江县。 被申请人：陈分粮，男，1975年3月11日出生，汉族，住湖南省隆回县。 熊庆宜与曾雪良、陈分粮机动车交通事故责任纠纷一案，申请人熊庆宜于2020年8月3日向本院申请财产保全，请求依法冻结被申请人曾雪良、陈分粮的1550000元银行存款或查封其他等值财产。 本院经审查认为，申请人的请求符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下: 冻结被申请人曾雪良的1550000银行存款或查封其他等值财产，查封冻结期限为一年。 案件申请费5000元，由熊庆宜负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  王琴 二〇二〇年八月三日 法官助理李英 书记员刘慧佳
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）湘0602民初6353号 原告：湖南昱鸿物业服务有限公司，住岳阳市岳阳楼区八字门电信花园。 法定代表人：武占祥。 被告:倪友如，男1947年2月13日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区化建新村小区。 本院2020年10月21日对原告湖南昱鸿物业服务有限公司与被告谭亮物业服务合同纠纷一案作出的（2020）湘0602民初6353号民事裁定书中，文书中有笔误，应予补正，现裁定如下： 将裁定书第一行“湖南省昱鸿物业服务有限公司”补正为“湖南昱鸿物业服务有限公司”。 审判员  刘耀华 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  卿 乐
天津市滨海新区人民法院民 事 裁 定 书（2020）津0116民初12211号申请人：刘素玲，女，1976年7月14日出生，汉族，住河北省辛集市。被申请人：刘振宇，男，1970年9月13日出生，汉族，住天津市滨海新区。被申请人：天津滨海新区龙禹骐国际贸易有限公司，住所地天津经济技术开发区金融街****楼****。统一社会信用代码91120116083015776E。法定代表人：刘振宇，公司经理。本院在审理申请人刘素玲与被申请人刘振宇、天津滨海新区龙禹骐国际贸易有限公司民间借贷纠纷一案中，申请人于2020年7月1日向本院提出财产保全的申请，要求查封被申请人刘振宇、天津滨海新区龙禹骐国际贸易有限公司名下财产，并已经提供了担保。本院认为，申请人的担保符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，第一百零二条之规定，裁定如下：冻结被申请人刘振宇、天津滨海新区龙禹骐国际贸易有限公司名下银行存款4,000,000元或查封刘振宇、天津滨海新区龙禹骐国际贸易有限公司名下其他等值财产。案件申请费5,000元，由申请人刘素玲预交。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  吕佳琪二〇二〇年七月一日书记员  鲁婷婷
江西省高安市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）赣0983民初5602号 原告：高安市某某实业有限公司，住所地：江西省高安市。 法定代表人：胡某，公司总经理。 委托代理人：杨倞，高安市瑞强法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。 被告：罗某某，男，汉族，江西省南昌市人，住南昌市红谷滩新区。 被告：于某某，男，汉族，吉林省舒兰市人，住吉林省舒兰市。 被告：南昌某某物流有限公司，住所地：南昌市 法定代表人：汤某某，公司经理。 被告：南昌某某运输有限公司，住所地：南昌市 法定代表人：熊某某，公司经理 本院受理的原告高安市某某实业有限公司与被告罗某某、于某某、南昌某某物流有限公司、南昌某某运输有限公司修理合同纠纷一案，原告高安市某某实业有限公司于2020年10月26日向本院提出申请，要求撤回对被告于某某、南昌某某物流有限公司、南昌某某运输有限公司的起诉。 本院认为，原告高安市某某实业有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下： 准许原告高安市某某实业有限公司撤回对被告于某某、南昌某某物流有限公司、南昌某某运输有限公司的起诉。 审判员  徐红兵 二〇二〇年十月二十六日 书记员  杨 丹
江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1102民初2383号原告：中国银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市长江路**。负责人：彭成，该分行行长。委托诉讼代理人：邹波，江苏汇典律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱媛，江苏汇典律师事务所律师。被告：余立立，男，1981年8月26日生，汉族，户籍所在地江苏省句容市。原告中国银行股份有限公司镇江分行（以下简称中行镇江分行）与被告余立立信用卡纠纷一案，本院2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行镇江分行委托诉讼代理人邹波到庭参加了诉讼，被告余立立经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行镇江分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还截止2020年4月23日本息及费用25794.91元（其中本金19952元、利息2155.40元、费用3687.51元），及自2020年4月24日起至欠款实际还清之日止的利息（按信用卡领用合约的约定计算）；2、判令被告给付原告本案律师费3448元;3、判令被告承担全部诉讼费。事实和理由：2013年1月16日，被告向原告申领信用卡一张，卡号62×××03。《申请表》及领用合约明确约定双方权利义务及违约责任等。被告开卡后使用至今，其间被告未能按期足额还款，后经原告多次催要，但被告至今未能还款。为此原告提起诉讼。被告余立立在审理期间未答辩亦未提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审，本院认为原告提交的信用卡申请表、领用合约、账户交易明细、迟缴情况明细、委托代理合同等证据具备真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月16日，被告余立立填写含有本人姓名、身份证号码、手机号码、住址等信息的长城环球通系列信用卡申请表一张，向原告申领使用信用卡。原告对被告信用程度进行审核后，向其发放信用卡一张（卡号为62×××03）。被告在使用上述信用卡后出现透支，但未能按约还款。截止2020年4月23日，被告欠原告透支本金19952元，利息2155.40元，费用3687.51元（其中2017年1月1日后的滞纳金3342.39元，分期付款手续费345.12元）。原告与江苏汇典律师事务所就本案诉讼事宜签订委托代理合同一份，约定由原告支付律师费3448元。另查明，2017年1月1日实施的《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》规定“取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。发卡机构向持卡人提供超过授信额度用卡服务的，不得收取超限费。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。”本院认为，涉案信用卡的申领、发放及透支使用约定系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，双方均应全面履行义务。被告在约定的期间内未归还透支本金及相应利息，已构成违约，被告应承担还款及相应的违约责任。因此，原告要求被告归还透支本金、利息、分期付款手续费及律师费用符合法律规定，本院予以支持。根据《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》第三条的规定，自2017年1月1日起取消信用卡的滞纳金，故原告要求被告支付2017年1月1日之后的滞纳金3342.39元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余立立于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江分行信用卡透支欠款本金19952元、利息2155.40元、分期付款手续费345.12元，合计22452.52元，及自2020年4月24日起至实际还款之日止的利息（以所欠本金为基数，在年利率24%范围内按约计算至实际清偿之日止）。二、被告余立立于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江分行律师费用3448元。三、驳回原告中国银行股份有限公司镇江分行的其他诉讼请求。如果金钱给付义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费266元（已减半）、保全费320元，合计586元，由原告中国银行股份有限公司镇江分行负担46元，被告余立立负担540元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，账号11×××61）预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审 判 员 施纪怀二〇二〇年十月七日法官助理 童 彬书 记 员 神 阳《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。