福建省柘荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0926民初278号 原告：黄希，男，1994年12月3日出生，汉族，住柘荣县。 委托诉讼代理人：王丹丹，福建建达（福鼎）律师事务所律师。 被告：章雄官，男，1970年3月17日出生，汉族，住柘荣县。 被告：郑莲英，女，1968年8月16日出生，汉族，住柘荣县。 原告黄希诉被告章雄官、郑莲英民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月19日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄希委托诉讼代理人王丹丹到庭参加诉讼，被告章雄官、郑莲英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄希向本院提出诉讼请求：1．章雄官、郑莲英共同偿还黄希借款本金900000元及利息（自2015年2月15日起至款项实际还清之日止，按月利率2%计算）。2．黄希对章雄官、郑莲英提供的坐落于柘荣县房地产［房屋所有权证号：柘房权证字第××号，国有土地使用权证号：柘国用（2006）第××号］以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。3．章雄官、郑莲英偿还黄希为实现债权而支出的保全申请费以及保险费共计8400元。4．本案诉讼费由章雄官、郑莲英承担。事实和理由：2015年2月13日，黄希向章雄官出借900000元借款，借款期限为2015年2月13日起至2018年2月12日止，利息为月息2%即18000元。同日，章雄官向黄希出具借据一份，借据约定还款方式为按月结息，利随本清，到期还本。同日，章雄官、郑莲英与黄希签订《个人房屋抵押借款合同》，章雄官、郑莲英提供坐落于柘荣县房地产［房屋所有权证号：柘房权证字第（××）号；土地证号：柘国用（2006）第&tim**;×号］作为抵押物为涉案借款提供担保，经柘荣县房地产管理所办理不动产抵押登记，他项权证登记号为柘房他证字第××号。担保范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。章雄官、郑莲英未依约支付借款本息，黄希多次向二人催讨，二人不履行还款义务，亦拒不履行担保责任。根据《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，章雄官配偶郑莲英在《个人房屋抵押借款合同》中签字确认，并配合黄希办理抵押登记手续，据此，郑莲英应对涉案借款本息承担共同偿还责任。款项借出后，章雄官、郑莲英不支付利息，已违反合同约定。黄希要求章雄官、郑莲英支付自2015年2月15日起至款项还清之日止按月息2%计算的利息合情合法合理。根据法（2019）254号《最高人民法院关于＜全国法院民商事审判工作会议纪要＞》第五十八条规定，黄希主张的本金、利息、保全费、担保费等，均在抵押范围之内。黄希有权就坐落于柘荣县的房地产折价、拍卖所得的价款在债权本金900000元及900000元所产生的利息、保全费5000元、保全担保费3400元、诉讼费等范围内优先受偿。为维护自身合法权益，故向贵院提起诉讼。 章雄官、郑莲英未答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年2月13日，黄希通过其名下中国建设银行的个人账户向章雄官的账户转入借款900000元。同日，章雄官向黄希出具借据一张，确认“本人章雄官今向黄希借款900000元，借款期限为2015年2月13日至2018年2月12日，利息为月息2分，还款方式为按月结息，利随本清，到期还本。每月15日为计息日，本人保证每月15日前将应还利息打入黄希指定的个人账户”。同日，黄希与章雄官、郑莲英（章雄官配偶）签订《个人房屋抵押借款合同》，约定：章雄官、郑莲英以坐落于柘荣县的房地产［房屋所有权证号：柘房权证字第（××）号］为涉案借款提供抵押担保，抵押期限为自该借款合同生效之日起至全部借款本息还清之日止；抵押担保范围包括该合同项下的债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；章雄官、郑莲英如不按期还本付息，黄希可以向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。涉案房产已于2015年2月13日办理了抵押登记，他项权证号为柘房他证字第××号。章雄官至今并无偿还诉争借款本息，故引起本案纠纷。诉讼过程中，黄希支出诉讼财产保全责任保险费3400元以及财产保全申请费5000元。上述事实，黄希提供了借据、个人房屋抵押借款合同、他项权证复印件、银行转账清单、财产保全费发票、保全保险费发票等证据证实。 本院认为，黄希与章雄官之间借贷、抵押合同意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。章雄官未按约定期限偿还诉争借款本息，已构成违约，其应承担逾期还款的违约责任。郑莲英作为章雄官配偶，其在《个人房屋抵押借款合同》中签字确认。依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，郑莲英对涉案借款900000元具有共同借款的意思表示，该借款属于夫妻共同债务。故黄希主张章雄官、郑莲英共同偿还其借款900000元，事实清楚、依法有据，本院予以支持。又依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款和第二十九条第二款第二项规定，黄希主张章雄官、郑莲英向其支付从2015年2月15日起至实际还清欠款之日止，按月利率2%计算的借款期限内及逾期利息，事实清楚、依法有据，本院亦予以支持。章雄官以其名下坐落于柘荣县的房地产为涉案借款提供抵押担保，郑莲英（章雄官配偶）在《个人房屋抵押借款合同》中签字，具有同意以该房产进行抵押担保的意思表示，并且该房产已办理抵押登记，抵押权已设立。黄希主张对该房产以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权，事实和法律依据充分，本院予以支持。《个人房屋抵押借款合同》中约定了抵押担保范围包括为实现债权所需的一切费用，依据《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，黄希主张章雄官、郑莲英偿还保全申请费以及保险费共计8400元，事实和法律依据充分，本院予以支持。章雄官、郑莲英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二项、第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、章雄官、郑莲英应在本判决生效之日起十日内共同偿还黄希借款900,000元及利息（从2015年2月15日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）。 二、章雄官、郑莲英应在本判决生效之日起十日内向黄希支付本案诉讼财产保全责任保险费3,400元以及财产保全申请费5,000元，共计8,400元。 三、若章雄官、郑莲英未在本判决确定的期限内履行前述一、二项确定的付款义务，黄希可以与章雄官、郑莲英协议，以章雄官名下坐落于柘荣县的房地产（他项权证号为柘房他证字第××号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 如果章雄官、郑莲英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23,072元，减半收取11,536元，由章雄官、郑莲英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。上诉人应当在人民法院受案之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期交纳的，将按自动撤回上诉处理。 审 判 员 包松辉 二〇二〇年六月二十八日 法官助理 周 璇 书 记 员 谢雅琼 附录：本案适用的主要法律条文及申请执行的提示 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件： （一）以现金支付的，自借款人收到借款时； （二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时； （三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时； （四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时； （五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。