河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初1704号 原告：沧州中鑫建筑器材销售有限公司，住所地河北省沧州市献县乐寿镇尤屯村。 法定代表人：张玉镯，职务：总经理。 委托诉讼代理人：马天廷、王静，河北有界律师事务所律师。 被告：沈阳崇正道桥工程有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区哈尔滨路99号1408室。 法定代表人：刘晏廷，职务：总经理。 委托诉讼代理人：高涛，男，汉族，1966年11月15日生，住沈阳市皇姑区。 被告：王井利，男，1985年5月22日出生，汉族，住河北省承德市平泉县。 原告沧州中鑫建筑器材销售有限公司与被告沈阳崇正道桥工程有限公司、王井利建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沧州中鑫建筑器材销售有限公司委托诉讼代理人马天廷、王静、被告沈阳崇正道桥工程有限公司委托诉讼代理人高涛、被告王井利均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 —2— 沧州中鑫建筑器材销售有限公司诉称，1.请求依法判令解除原告与被告之间的租赁合同关系；2.请求依法判令被告支付原告至2019年10月10日之前所欠的租赁费61664元，后续租金按日租金73.89元支付至租赁物全部退清之日止；3.请求依法判令被告按合同约定支付原告违约金11312元；4.请求依法判令被告返还原告在租租赁物（扣件2345个、木跳板214块、横杆0.6米的2根、横杆0.9米的277根、立杆201.6米、可调顶托57套、可调底托100套），如不能返还，还应按照合同约定赔偿原告33776元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2019年3月2日签订租赁合同，原告按照合同约定为被告提供了钢管、扣件等建筑物资用于被告沈阳所在工地。至2019年10月10日共产生租赁费91664元，已支付30000元，尚欠租赁费61664元，被告仍未支付。现尚有在租租赁物扣件2345个、木跳板214块、横杆0.6米的2根、横杆0.9米的277根、立杆201.6米、可调顶托57套、可调底托100套，如不能返还，被告应按照合同约定赔偿原告。经原告催要，被告未支付租赁费，亦未返还租赁物，原告故诉至法院。 沈阳崇正道桥工程有限公司、王井利辩称，关于诉请二，对2019年10月10日前所欠租赁费61664元没有异议，但后续租金按日租金73.89有异议，所谓后续租金无双方签字确认结算单不能认可，关于诉请三合同约定原告应向被告方提供百分 —3— 之三增值税发票，经被告方催要原告方至今未开具，被告方无法打款，违约方为原告，不存在被告支付违约金问题，建筑行业惯例先票后款，另外被告方合同签订之前（项目开始时）支付的3万元押金已转为租金，但这一部分租金发票也未开具，致使后面没有打款，关于诉请四合同约定被告方收料员为滑翀、赵志博但原告提交的租赁物资提货单证据中第0005156、0005160、0005161、0005162、0005163号提货单并非合同约定收料员签收，应认定为无效提货单，这些无效提货单涉及原告索赔租赁物扣件1200个、木跳板140块、0.9米横杆、201.6米立杆。以上依照合同约定价值16738元，该项金额应从原告要求赔偿金额中扣除，赔偿金额为17038元。关于诉请五，因原告至今未开具发票违约方为原告，故诉讼费应由原告承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了建筑施工物资租赁合同、租赁物资提货单、回收单、租金结算清单、合同执行情况报表。二被告在法定期限内及庭审中未向本院提交相关证据。根据原告提交的证据及双方的陈述，本院经审理认定事实如下：1.原告提交的2019年3月2日，其与被告沈阳崇正道桥工程有限公司、王井利签订的《建筑施工物资租赁合同》出租方处盖有原告沧州中鑫建筑器材销售有限公司合同专用章，承租方一处盖有被告沈阳崇正道桥工程有限公司印章，承租方二处有被告王 —4— 井利签字，二被告予以认可该租赁合同，故该《建筑施工物资租赁合同》本院予以采信；2.原告提交的2019年3月3日至2019年6月13日租金结算表，二被告予以认可，本院予以采信，该组证据显示二被告共欠原告租金82872元，因已向原告支付押金3万元，根据本案实际情况该押金折抵租金，故二被告尚欠原告租金52872元。因原告未提交相关证据证实未退租赁物实际使用情况且二被告称未退租赁物已不再使用，故对于原告主张的2019年6月13日以后的租金，本院不予采信；3.二被告主张不认可部分提货单，因其已认可有被告王井利签字确认的租金结算清单，而租金结算清单中记载了全部提、退货时间及数量，故对于二被告的主张，本院不予支持。对原告提交的提、退货单予以采信；依据该组证据自2019年3月3日至2019年6月13日，二被告共租用原告租赁物钢管7350米，退回7588.5米，多退238.5米；扣件4560套，退回2215套，剩余2345套未退回；立杆11779.2米，退回11577.6米，剩余201.6米未退回；横杆9255米，退回9004.5米，剩余250.5米未退回；木跳板1340块，退回1126块，剩余214块未退回；上下托2500套，退回2343套，剩余157套未退回。未退租赁物扣件2345套、木跳板214块、横杆250.5米、立杆201.6米、上下托157套,原告主张二被告应当返还，如逾期不能返还按照租赁合同约定未退租赁物赔偿标准扣件6元个、木跳板50元 —5— 块、横杆、立杆20元米、上下托18元套，予以折价赔偿。多退租赁物钢管238.5米，原告应当返还二被告，如逾期不能返还，按照租赁合同约定未退租赁物赔偿标准钢管12元米，予以折价赔偿；4.租赁合同第七条第一款约定：承租方未按时交纳租金，出租方应每日加收承租方租费总额1%的违约金。现原告据此主张二被告应向其支付违约金11312元。 本院认为，原告与被告沈阳崇正道桥工程有限公司、王井利存在租赁合同关系，二被告应按照租赁合同的约定履行相关义务。自2019年3月3日至2019年6月13日，二被告共欠原告租金82872元，已向原告支付押金3万元，该押金折抵租金，故二被告尚欠原告租金52872元应予给付。原告主张的2019年6月13日以后的租金，本院不予支持。未退租赁物扣件2345套、木跳板214块、横杆250.5米、立杆201.6米、上下托157套，二被告应当返还原告；多退租赁物钢管238.5米，原告应当返还二被告。如有任何一方逾期不能返还，按照租赁合同约定扣件6元个、木跳板50元块、横杆、立杆20元米、上下托18元套，钢管12元米，予以折价赔偿。被告未按时支付租金，已构成违约，应当承担违约责任，原告主张违约金过高，本院酌定违约金以所欠租金52872元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2020年6月14日起计算至本判决生效之日止，最高不得超过原告主张的11312元。 —6— 根据本案实际情况，双方租赁合同应予以解除。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条的规定，判决如下： 一、解除原告沧州中鑫建筑器材销售有限公司与被告沈阳崇正道桥工程有限公司、王井利于2019年3月2日签订的《建筑施工物资租赁合同》； 二、被告沈阳崇正道桥工程有限公司、王井利于本判决生效后十日内向原告沧州中鑫建筑器材销售有限公司支付租金52872元及违约金，违约金以所欠租金52872元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2020年6月14日起计算至本判决生效之日止，最高不得超过原告主张的11312元； 三、被告沈阳崇正道桥工程有限公司、王井利于本判决生效后三十日内返还原告沧州中鑫建筑器材销售有限公司租赁物扣件2345套、木跳板214块、横杆250.5米、立杆201.6米、上下托157套，如逾期未返还，按照租赁合同约定扣件6元个、木跳板50元块、横杆、立杆20元米、上下托18元套，予以折价赔偿； 四、原告沧州中鑫建筑器材销售有限公司于本判决生效后 —7— 三十日内返还被告沈阳崇正道桥工程有限公司、王井利租赁物钢管238.5米，如逾期未返还，按照租赁合同约定未退租赁物赔偿标准钢管12元米，予以折价赔偿； 五、驳回原告沧州中鑫建筑器材销售有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1217元，由原告负担100元，二被告负担1117元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  李保永 二〇二〇年十月二十日 书记员  王 曼          沧州市中级人法院诉讼服务中心微信公众号二维码