河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0108民初1404号 原告：河北银行股份有限公司翟营南大街支行，住所地石家庄市裕华区翟营南大街339号。 负责人：郝毓玲，该支行行长。 委托诉讼代理人：聂春燕。 被告：王玉喜 被告：王海军 被告：崔海燕 被告：赵冬 原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行（以下简称河北银行）与被告王玉喜、王海军、崔海燕、赵冬借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行的委托诉讼代理人聂春燕到庭参加诉讼，被告王玉喜、王海军、崔海燕、赵冬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告河北银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告王玉喜偿还原告贷款本金1699077.84元及截至2020年3月30日利息55797.84元，共计1754875.68元，及自2020年3月30日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息等）。二、请求依法拍卖被告王玉喜名下位于裕华区外方环路98号众美城Ｂ-9号住宅楼1单元2801的抵押房产，以拍卖所得价款优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用。三、请求依法判决被告崔海燕、王海军、赵冬对上述借款本息承担连带保证责任。四、请求判令上述四被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权发生的其他相关费用。事实和理由：被告王玉喜于2016年12月6日与原告签订编号为ＤＫ161206000096的《个人借款合同》，向原告申请贷款170万元用于经营，授信有效期限自2016年12月6日至2019年12月6日，贷款年利率为6.175%。被告王玉喜于2016年12月6日与原告签订编号为ＤＹ161206000388的《抵押合同》，以王玉喜名下位于裕华区外方环路98号众美城Ｂ-9号住宅楼1单元2801的房产进行抵押，抵押人王玉喜以抵押房产的全部价值为被告主合同项下全部债务承担担保责任。被告王玉喜配偶崔海燕（目前已离婚）于2016年12月6日签署了抵押人配偶声明条款，被告崔海燕知悉并同意抵押人王玉喜为债务人王玉喜向债权人提供抵押，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。被告崔海燕于2016年12月6日与原告签订《保证合同》（编号：ＢＺ161206000389），同意为原告与王玉喜签订的编号为ＤＫ161206000096的《个人借款合同》项下的债务承担连带保证责任。被告王海军于2016年12月6日与原告签订《保证合同》（编号：ＢＺ161206000390），同意为原告与王玉喜签订的编号为ＤＫ161206000096的《个人借款合同》项下债务承担连带保证责任。被告赵冬于2016年12月6日与原告签订《保证合同》（编号：ＢＺ161206000391），同意为原告与王玉喜签订的编号为ＤＫ161206000096的《个人借款合同》项下债务承担连带保证责任。被告王玉喜与原告履行抵押担保手续，原告取得了不动产登记证明证书，不动产登记证明编号为冀（2016）石家庄市不动产证明第××号。原告于2016年12月7日与被告王玉喜签订借款凭证，借款凭证编号：ＤＫ16120600009600001，原告向被告王玉喜发放贷款170万元，履行了放款义务。2019年12月6日贷款到期后，被告王玉喜不能偿还贷款，经原告多次催收，至今被告王玉喜一直未还清所欠贷款本金及利息。被告崔海燕、王海军、赵冬也未履行连带保证责任。截至2020年3月30日，被告王玉喜尚欠本金1699077.84元，利息55797.84元，根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告王玉喜偿还贷款本金及借款本息还清之日所欠的利息并承担违约责任。根据《抵押合同》约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告王玉喜名下房产，以所得价款优先清偿全部债务。根据《保证合同》的约定，原告有权请求被告崔海燕、王海军、赵冬履行连带保证责任。为维护原告合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求依法判决。 被告王玉喜、崔海燕、王海军、赵冬未到庭亦未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：2016年12月6日，原告与被告王玉喜签订编号为ＤＫ161206000096的《个人借款合同》，合同约定被告王玉喜向原告申请贷款170万元，借款期限自2016年12月6日至2019年12月6日，贷款年利率为6.175%，用途为购货。贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮30%，合同期内遇贷款基准利率调整时，以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，依最新贷款基准利率按本款约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%；挪用利率为贷款执行利率基础上加收100%确定。贷款发放账户为户名：王玉喜，账号62×××09，开户行翟营南大街支行，贷款发放方式为将贷款一次性划入前款账户，分期还息、一次还本，到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放次月起每个公历月的21日及借款到期日为还款日。授权扣款账户，户名：王玉喜，账号62×××09。对到期（含宣布提前到期）应付而未付的借款本金，自逾期之日依照合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息直至被告清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起按照逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算。未按期归还借款的，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告立即清偿款项以及所产生的利息和其他费用，要求被告支付罚息、复利，赔偿因其违约给原告造成的损失。 同日，被告王玉喜与原告签订编号为ＤＹ161206000388的《抵押合同》，被告王玉喜以其位于裕华区外方环路98号众美城Ｂ-9号住宅楼1单元2801的房产（不动产权证书号：石房权证裕字第××号）对上述《个人借款合同》项下债权提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等及原告为实现债权与担保权利而发生的费用。抵押人配偶声明条款处，崔海燕对《抵押合同》的所有条款，知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押签字确认。若被告王玉喜无法偿还债务本息，同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。2016年12月7日双方对上述抵押物办理了抵押登记，登记证号：冀（2016）石家庄市不动产证明第0074124号。 2016年12月6日被告崔海燕与原告签订了编号为BZ161206000389的《保证合同》，对上述债务本息承担连带保证责任。2016年12月6日被告王海军与原告签订了编号为BZ161206000390的《保证合同》，对上述债务本息承担连带保证责任。2016年12月6日被告赵冬与原告签订了编号为BZ161206000391的《保证合同》，对上述债务本息承担连带保证责任。2016年12月7日，原告与被告王玉喜签订了借款凭证，原告依约向被告王玉喜发放贷款170万元。截至2020年3月30日被告尚欠原告借款本金1699077.84元及利息55797.84元。以上事实有原告提交证据及庭审笔录证实。 本院认为，原告与被告王玉喜签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，合法有效，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。合同签订后，被告王玉喜未按照合同规定支付原告借款利息，属于被告违约，原告要求被告偿还剩余全部本息，本院予以支持。截至2020年3月30日的被告王玉喜尚欠原告本金1699077.84元，利息55797.84元，本院予以支持；以后利息顺延计算。被告王玉喜为贷款提供其名下位于裕华区外方环路98号众美城B-9号住宅楼1单元2801的房产做抵押，并办理了抵押登记，被告未依约偿还借款本息，原告主张对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告崔海燕、王海军、赵冬分别与原告签订了《保证合同》，因此被告崔海燕、王海军、赵冬对于被告王玉喜的借款本金及利息承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下： 一、被告王玉喜于本判决生效后十日内偿还原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行借款本金1699077.84元及利息、逾期利息（利息截至2020年3月30日利息55797.84元，之后利息、逾期利息按照《个人借款合同》的约定计算）。 二、原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行对被告王玉喜名下位于裕华区外方环路98号众美城Ｂ-9号住宅楼1单元2801的房产（不动产权证书号：石房权证裕字第××号）在本判决第一项确定债权范围内享有优先受偿权。 三、被告崔海燕、王海军、赵冬在判决第一项确定债权范围内承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10296元（已减半），保全费5000元，共计15296元，由被告王玉喜、崔海燕、王海军、赵冬承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于递交上诉状之日起7日内预交上诉费20592元（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  郭爱民 二〇二〇年七月七日 书记员  丁姣姣