安徽省金寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1524民初1493号 原告：安徽金寨农村商业银行股份有限公司，住所地六安市金寨县新城区红军大道与燕子河路交叉口。统一社会信用代码91341500723312868Y（1-1）。 法定代表人：张浩，公司董事长。 委托诉讼代理人：张金瑞，六安市金安区皋城法律服务所法律工作者。 被告：金寨华仑全麦食品有限公司，住所地安徽省六安市金寨县现代产业园区金叶路。统一社会信用代码91341524325455185Y。 法定代表人：陈忠兴，该公司执行董事。 被告：陈忠兴，男，1971年10月30日生，汉族，住安徽省金寨县。 被告：张永焱，男，1959年7月5日生，汉族，住安徽省金寨县。 原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司（以下简称金寨农商行）与被告金寨华仑全麦食品有限公司（以下简称金寨华仑公司）、陈忠兴、张永焱金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金寨农商行委托诉讼代理人张金瑞，被告华仑公司法定代表人陈忠兴，被告陈忠兴到庭参加诉讼，被告张永焱经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 金寨农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金寨华仑公司立即偿还原告借款本金600万元及利息、罚息至款实际付清时止(利息、罚息按原借款合同约定的标准计算)；2.判令原告对被告设定抵押担保的房产[位于六安市金寨县现代产业园区金叶路东侧等,不动产证号：皖(2017)金寨县不动产权第**]在上述债权抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告陈忠兴、张永焱对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费等一切实现债权的费用由三被告承担。事实与理由：金寨华仑公司因生产经营需要于2017年4月11日向原告申请600万元借款，并于当日与原告签订了《流动资金借款合同》[编号：金寨农商行部流借字第20170076号]，该合同为授信合同，合同约定原告向金寨华仑公司授信600万元，授信期限为36个月(自2017年4月11日起至2020年4月11日止),授信期限内年利率按照基准利率上浮125%执行，按月结息，到期还本，逾期罚息利率上浮30%；同日金寨华仑公司以其所有的位于六安市金寨县现代产业园区金叶路东侧等房产作为抵押物与原告签订了《最高额抵押(质押)合同》[编号：金寨农商行部最高额抵(质)字(2017)第0020号]，并依法办理了抵押权登记[不动产证号：皖(2017)金寨县不动产权第0000883号，他项权证号：皖(2017)金寨县不动产证明第0003362号]，该抵押合同约定抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。陈忠兴、张永焱为该笔借款本金及利息等提供连带责任保证，并于当日与原告签订了保证合同[编号：金寨农商行部保字(2017)第0029号]。金寨华仑公司于2017年4月11日向原告申请用信600万元，并签订了《流动资金借款合同》，该借款合同约定了借款期限、利率、结息及还本方式等，原告按照合同约定将借款支付给金寨华仑公司，但金寨华仑公司自2017年10月份开始未能按期结息，已经构成违约。金寨华仑公司的违约行为给原告的经营带来了巨大风险，现原告为维护自身的合法权益，特具状诉至贵院，恳请依法判如所请。 金寨华仑公司、陈忠兴辩称，原告陈述和事实一致，我公司是2014年政府招商引资企业，对原告的诉请都接受，希望原告看在我公司实际困难的情况下，能继续扶持我公司，能减免的利息和罚息尽量减免，能继续延长借款期限，帮助我们盘活公司。 张永焱未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩和相关证据。 为证明自己的主张，金寨农商行向法庭提交如下证据：1.原告营业执照复印件,证明原告的企业基本信息,原告的诉讼主体适格；2.被告工商登记信息、被告身份证复印件，证明三被告的企业和身份信息，三被告诉讼主体适格；3.金寨华仑公司股东会决议、借款申请、《金寨农村商业银行流动资金借款合同》,证明金寨华仑公司于2017年3月28日经过股东会讨论做出决定向原告申请600万元流动资金贷款，2017年4月11日，原告经审查决定向金寨华仑公司授信600万元，并于当日与金寨华仑公司签订《流动资金借款合同》；4.权利人承诺书、不动产登记证书、《最高额抵押(质押)合同》、不动产登记证明，证明金寨华仑公司为了保障原告债权的实现，以其所有的合法产权为上述600万元授信贷款与原告签订了最高额抵押(质押)合同，并依法设立了抵押登记；5.《金寨农村商业银行流动资金借款合同》、承诺书、《保证合同》、转账凭证、借款凭证，证明金寨华仑公司于2017年4月11日向原告申请用信600万元，并与原告签订了流动资金借款合同，该借款合同约定了借款期限、利率、结息及还本方式等，为了保障原告债权的实现，张永焱、陈忠兴与原告签订了保证合同，原告按照合同约定将借款汇至金寨华仑公司账户，被告向原告出具了借款凭证；6.原告系统截屏，证明截至原告起诉时，金寨华仑公司尚欠原告借款本金、利息、罚息等具体数额。 对金寨农商行提交的证据，金寨华仑公司、陈忠兴无异议，予以认定。 结合当事人陈述及采信的证据，本院查明的事实为：金寨华仑公司因生产经营需要于2017年4月11日向原告申请600万元借款，并于当日与原告签订了《流动资金借款合同》[编号：金寨农商行部流借字第20170076号]，该合同为授信合同，合同约定原告向金寨华仑公司授信600万元，授信期限为36个月(自2017年4月11日起至2020年4月11日止),授信期限内年利率按照基准利率上浮125%执行，按月结息，到期还本，逾期罚息利率上浮30%。同日金寨华仑公司以其所有的位于六安市金寨县现代产业园区金叶路东侧等房产作为抵押物与原告签订了《最高额抵押(质押)合同》[编号：金寨农商行部最高额抵(质)字(2017)第0020号]，并依法办理了抵押权登记[不动产证号：皖(2017)金寨县不动产权第0000883号，他项权证号：皖(2017)金寨县不动产证明第0003362号]，该抵押合同约定抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。陈忠兴、张永焱为该笔借款本金及其利息等提供连带责任保证，并于当日与原告签订了保证合同[编号：金寨农商行部保字(2017)第0029号]。金寨华仑公司于2017年4月11日向原告申请用信600万元,并签订了《流动资金借款合同》，该借款合同约定了借款期限为2017年4月11日至2018年4月11日，利率为期内年利率9.9875%、逾期为年利率12.72375%，原告按照合同的约定将借款支付给金寨华仑公司。金寨华仑公司于2020年3月27日通过原告系统自动扣款偿还本金8448.72元，至2017年9月19日共支付利息265753.92元，余欠本金5991551.28元及相应利息未付。经催要无果，致诉讼来院。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均有约束力。原、被告签订的借款合同是双方真实意思表示，对双方的权利和义务进行了约定，合法有效，双方均应按合同的约定全面履行自己的义务，原告已按约发放了贷款，而被告未能按约履行还款义务，构成违约，原告要求被告及时偿还借款的请求符合双方的约定，本院予以支持。被告与原告签订最高额抵押合同，约定以其所有的产权人为金寨华仑公司的房产作为借款实现的保证，并办理了他项权证，该合同合法有效，原告对该抵押物在借款本息范围内依法享有优先受偿的权利；法律规定，保证人可以和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任，以确保债权人债权的实现，陈忠兴、张永焱承诺以个人和家庭全部资产及收益为该借款提供担保，且约定为连带责任担保，故依法对借款承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告金寨华仑全麦食品有限公司于本判决生效后10日内偿还原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司借款本金5991551.28元及利息（利息自2017年4月12日至2018年4月11日按年利率9.7875%计算，自2018年4月12日起按年利率12.72375%计算至本金还清之日止，已付利息265753.92元在还款时予以扣除）； 二、原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司对被告金寨华仑全麦食品有限公司所有的用于抵押的位于六安市金寨县现代产业园区金叶路东侧等房产（不动产证号：皖(2017)金寨县不动产权第0000883号）折价或者以拍卖、变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权； 三、被告陈忠兴、张永焱对上述借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元，由被告金寨华仑全麦食品有限公司、陈忠兴、张永焱负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  詹政海 人民陪审员  余海成 人民陪审员  陈永梅 二〇二〇年八月十七日 法官 助理  郭 洪 书 记 员  张盼盼 附一、相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二、本院案款账户： 开户名，金寨县人民法院机关案款 开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行 账号：10090436889001000124016