河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0182民初2080号原告：荥阳市诚信建筑设备租赁站，个体工商户，统一社会信用代码92410182MA40GP5F4K，经营场所荥阳市郑上路荥泽大道交叉口向东200米路南。经营者：王鸿章。委托诉讼代理人：王文涛，河南高基律师事务所律师。委托诉讼代理人：高娜娜，河南高基律师事务所律师。被告：江西通威公路建设集团有限公司，统一社会信用代码913607007670429942，住所地江西省赣州市章贡区关刀坪9号。法定代表人：曾祥明，该公司总经理。委托诉讼代理人：李春凤，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：王君，河南国基律师事务所律师。被告：朱小军，男，1974年11月29日出生，汉族，住河南省新乡市封丘县。原告荥阳市诚信建筑设备租赁站（以下简称诚信租赁站）与被告江西通威公路建设集团有限公司（以下简称江西通威公司）、朱小军租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诚信租赁站的经营者王鸿章及委托诉讼代理人王文涛，被告江西通威公司的委托诉讼代理人王君到庭参加诉讼，被告朱小军经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告江西通威公路建设集团有限公司支付原告荥阳市诚信建筑设备租赁站租赁费、丢赔损失99916.13元及违约金23180.54元，合计123096.67元（自2019年4月15日计算至2019年12月2日的违约金是23180.54元（99916.13元×0.001×232天），违约金计算至租赁费付清日为止）；2.依法判决被告朱小军对上述债务承担连带付款责任；3.本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2018年7月5日，原告与被告公司的代表朱小军签订建筑物资租赁合同，合同签订后，原告依照合同约定全面履行了己方的出租义务，被告仅支付了部分租赁费用，现下欠109916.13元租赁费未付（未扣除1万元保证金）。该款项经原告多次催要，被告以各种理由推诿，为维护自己的合法权益，故诉至法院。被告江西通威公司辩称：1.《建筑物资租赁合同》系被告朱小军以被告江西通威的名义与原告签订，该合同实际履行主体是被告朱小军，朱小军是该合同项下所租赁的施工物资实际使用人，对此原告也明知并且认可。被告朱小军并非被告江西通威的代表，被告朱小军挂靠郑州市一建劳务有限公司名义承包了被告江西通威国道234焦作至荥阳黄河大桥及连接线工程5标项目中的涵洞、通道工程。被告朱小军负有向原告支付租赁费的义务。该合同项下所租赁的施工物资是被告朱小军用于履行朱小军与江西通威所签订的《涵洞、通道劳务施工合同》，朱小军与江西通威所签订的施工合同，经结算总价款为911202.84元，被告江西通威已付款803440元，尚余107762.84元（包括质保金、农民工保证金、安全施工保证金）未支付朱小军，江西通威愿意在应付尚未付朱小军款项范围内对原告承担支付责任，超出部分被告江西通威不承担。2.鉴于案涉租赁合同实际履行主体是被告朱小军，被告江西通威对租赁合同已付款、欠付款以及履行情况均不知悉。3.原告主张的违约金数额过高，应予以减少。《建筑物资租赁合同》第三条约定的逾期支付租金按日千分之一支付违约金，相当于年利率36.5%，远超过民间借贷司法解释保护的年利率24%范围，对于超过年利率24%的违约金不应予以支持。另外，第三条约定的是逾期支付租金的违约责任，合同未约定逾期支付丢陪损失的违约责任，因此违约金应以欠付租金为基数计算，不应包括丢陪损失数额。被告朱小军未向本院提交书面答辩状亦未按时到庭参加庭审，其于庭审结束后到庭，本院为查明案件事实对其进行了调查核实，并记有书面调查笔录。被告朱小军在接受本院调查时称：“我是找一建公司的熟人给我出的委托书，挂靠郑州市一建劳务有限公司承揽本案所涉的涵洞、通道劳务施工，并以该公司名义与江西通威公司签订劳务施工合同，当时一建公司法定代表人刘伟应该不知道此事。我不是江西通威员工，因为我承揽了江西通威的部分劳务工程，才以该公司名义与原告签订建筑物资租赁合同，涉案租赁费是经我手和朋友支付给原告共计3万元，涉案工程2019年4月左右完工，涉案工程款是江西通威先把钱打给郑州一建，一建再把钱打给我。租用的设备陆续退还给原告，剩余的设备是经中间人张书元介绍给江西通威工地另一劳务施工人赵广浦租赁使用的”。根据原、被告双方陈述及提交的证据，本院对本案事实确认如下：2018年7月5日，原告诚信租赁站（甲方）作为出租方，与被告江西通威公司（乙方）作为承租方签订一份《建筑物资租赁合同》，合同落款承租方处加盖有“江西通威公路建设集团有限公司国道234焦作至荥阳黄河大桥及连接线工程JZDQTJ-5标段项目经理部”印章，承租方委托代理人有被告朱小军签名和电话。合同约定主要内容为：“合同履行地：荥阳市牛口峪，工程时间自2018年7月5日起至2018年12月4日止，暂定152天。租金的结算以甲乙双方委托人签字的发货单和入库单及本合同规定的结算单价为依据，连续按日计费，租金每个月结算一次，双方进行结算对账，并签字确认。付款办法：每月15日前付清上月已产生租金。逾期付款部分乙方应按每日千分之一向甲方支付违约金。经双方协商，甲方收取乙方保证金10000元，乙方缴纳后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵租金；租赁期满，扣除应付租赁物缺失赔偿金后，保证金余额退还乙方。租赁物资、租赁款结清后，合同终止。”合同签订后，被告朱小军代表承租方向原告支付保证金10000元，原告依照合同约定给被告发出租赁物。租赁期间，原告与朱小军进行过多次结算，双方签有多份租金计算清单，计算清单中已将朱小军分两笔支付的租金20000元予以扣除，最后计算清单显示，自2018年7月5日至2019年4月14日，经双方结算，被告尚欠租金87007.63元，另根据朱小军及该项目部王帅杰等人签名确认的出库单、发货单、入库单进行计算，给原告造成的钢管、扣件等丢赔损失共计22908.50元。本院认为，被告朱小军以江西通威公司的名义与原告诚信租赁站签订《建筑物资租赁合同》，并在承租方委托代理人处签名，承租方落款处加盖有“江西通威公路建设集团有限公司国道234焦作至荥阳黄河大桥及连接线工程JZDQTJ-5标段项目经理部”印章，应视为江西通威公司对该租赁合同的确认，另有被告朱小军签名确认的出库单、发货单、入库单、租金计算清单等在卷为凭，故双方所签租赁合同系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效合同，按照合同相对性原则，原告与江西通威公司之间成立租赁合同关系。被告朱小军作为江西通威公司的委托代理人，其所签合同及租金结算产生的法律后果应由被代理人即合同相对人江西通威公司承担。故江西通威公司应按照合同约定和租金计算清单向原告支付剩余租金87007.63元；因租赁期满后被告给原告造成的钢管、扣件等租赁物丢赔损失共计22908.50元，按照双方租赁合同第四条约定，被告交纳的10000元保证金在扣除应付租赁物缺损赔偿金后余额应予退还，故被告交纳的保证金在丢赔损失中予以抵扣后，仍应支付原告丢赔损失12908.50元。关于原告主张被告按照合同约定的日千分之一支付违约金的请求，因双方约定违约金明显偏高，被告江西通威公司提出异议要求降低违约金，按照法律规定的违约金标准及双方合同第三条约定的租金支付时间节点，本院酌定被告以剩余未付租金87007.63元为基数，自最后结算次月15日次日起即2019年5月16日起，按照年利率24%计算至租金清偿完毕之日止。被告江西通威公司辩称本案实际租赁人为被告朱小军，其仅同意在欠付朱小军工程款范围内承担支付租金的意见，本院认为，租赁合同关系与工程分包合同关系为不同的法律关系，且加盖公司项目部印章代表公司对盖章人的授权行为，被告朱小军对江西通威公司作出的承诺系其双方内部约定，不得对抗第三人。合同相对人有理由相信朱小军具有代理权限并得到公司追认，二被告之间的工程款纠纷可另行解决，故对被告江西通威公司的辩解意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、第一百六十二条、第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江西通威公路建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告荥阳市诚信建筑设备租赁站租金87007.63元及违约金（违约金以87007.63元为基数，自2019年5月16日起至租金清偿完毕之日止，按照年利率24%计算）；二、被告江西通威公路建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告荥阳市诚信建筑设备租赁站租赁物丢赔损失12908.50元；三、驳回原告荥阳市诚信建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1381元，保全费1145元，由被告江西通威公路建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李志勋二〇二〇年八月十日书记员  张 丽