天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初1925号原告：天津六建建筑工程有限公司，住所地天津市和平区多伦道**。法定代表人：曹世江，董事长。委托诉讼代理人：吴永利，北京道可特（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董晨赫，北京道可特（天津）律师事务所律师。被告：颜井玉，男，1964年3月8日出生，汉族，住天津市南开区。原告天津六建建筑工程有限公司（以下简称六建公司）与被告颜井玉返还原物纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六建公司的委托诉讼代理人吴永利、董晨赫，被告颜井玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。六建公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告腾空位于天津市南开区院内其占用的房屋和场地（18平方米，位于所有权证附图中标号为2-6（1）、2-6（2）的建筑物中），并搬离天津市南开区院；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告系天津市南开区院内的产权人，诉争之房被被告占用，原告多次要求被告腾房，均无果，故成讼贵院，望判如所请。颜井玉辩称，不同意原告的诉讼请求，理由为：被告并未强占涉诉房屋，被告曾经是原告的职工，涉诉房屋是原告给被告的福利分房，被告自上世纪90年代进驻涉诉房屋后一直居住至今，被告因取得涉诉房屋作为福利分房后，再未享受单位的福利分房政策，这是历史遗留问题，现在涉诉房屋系被告的唯一住房，其名下无其他住房，综上，不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告颜井玉原系原告集团下属工厂的职工，原告系天津市南开区（南）咸阳路xx号房地产的所有权人，于2007年5月17日取得该不动产的所有权证，涉诉房屋位于××路××号××路××侧，双方在庭审中对于涉诉房屋的位置在所有权证附图位置处进行了确认，诉讼中，就涉诉房屋的现状及被告居住情况本院进行了现场勘查拍摄了现场照片及视频并记录在卷。另，因涉诉房屋的性质、用途系本案事实认定的关键，本院于2020年5月29日出具了（2020）津0104民初1925号民事裁定书，要求原告于2020年6月15日前向本院提交涉诉房屋是否属于福利分房的会议资料、文件决议等；后，原告于本院规定的日期前未提供上述材料。本院认为，本案中，被告暂不具备腾房条件，理由为：在实地勘察现场过程中，通过观察涉诉房屋内的物品种类、房间布置、生活用品摆设等，本院发现涉诉房屋处确有被告常年生活的痕迹，该房屋面积不足20平米，房屋也因年久失修和老化出现诸如漏水、返潮、虫灾等很多问题，在此处生活仅系维持基本生存状态，被告若非生活极度困难或有其他住房，按常理判断不会在此生活多年，在上述现实条件下，若强行要求被告腾出涉诉房屋，有引发社会矛盾的可能和隐患，因此考虑到被告的实际生活情况和经济情况，本院认为应认定被告暂不具备腾房条件，原告的诉讼请求不应得到支持，此系从实现良好的社会效果角度出发；人民法院作为政法机关，负有履行维护国家政治安全、确保社会大局稳定、促进社会公平正义、保证人民安居乐业的重要职责，为最大限度的保障社会弱势群体的基本生活，维护社会大局稳定，结合第一点的总体论述，综合考虑本案的现实情况，被告现阶段不具备腾房条件，不宜从涉诉房屋内搬出，此系从实现良好的政治效果出发；根据《中华人民共和国民法总则》第六条之规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，本案中，被告曾系原告集团下属工厂职工，其进驻涉诉房屋并非强占，其陈述于上世纪90年代以福利分房的理由取得涉诉房屋后即居住于此至今已近30年，且被告陈述其在入驻涉诉房屋后，因已在涉诉房屋处取得了福利分房的待遇，故后再未享受到单位的其他福利分房政策；诉讼中，经查询关联案件，亦有原告单位原副厂长及其他负责人出庭证实，当时原告单位确有为职工安置包括涉诉房屋在内的诉争地段住房的情况，庭审中，虽原告否认福利分房的事实，但其亦未提供被告进驻涉诉房屋属强行占有的证据，因此，在未制定合理安置方案前，原告起诉被告要求腾房的行为有悖公平原则，原告的诉讼请求不应得到支持，此系从实现良好的法律效果角度出发。此外，经核查关联案件发现，六建公司作为原告在本院目前在审的几起诉讼中，民事起诉状中的事实和理由部分仅有52个汉字及6个标点符号，所有在审关联案件事实和理由内容均完全一致。本院认为，该几起诉讼的被告均系不同的民事主体、在原任职六建公司期间有不同的工作岗位、入驻涉诉房屋存在不同的时间、历史背景等具体情况，民事起诉状中应对上述情况予以简单介绍，而现原告将诉讼的第一端口民事起诉状写得如此简单，实属敷衍了事，希望其能够端正态度，认真对待诉讼。综上，结合本案的历史背景、被告的实际生活情况，考量原告与被告的诉讼地位和诉讼能力，为实现政治效果、社会效果、法律效果的有机统一，本院认定被告暂不具备腾房条件。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十五条、第四十八条之规定，判决如下：驳回原告天津六建建筑工程有限公司的诉讼请求。案件受理费700元，减半收取计350元，由原告天津六建建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  邱淼淼二〇二〇年六月二十四日法官助理王韶华书记员付子爱附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第四十五条当事人根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十二条的规定申请人民法院责令对方当事人提交书证的，申请书应当载明所申请提交的书证名称或者内容、需要以该书证证明的事实及事实的重要性、对方当事人控制该书证的根据以及应当提交该书证的理由。对方当事人否认控制书证的，人民法院应当根据法律规定、习惯等因素，结合案件的事实、证据，对于书证是否在对方当事人控制之下的事实作出综合判断。第四十八条控制书证的当事人无正当理由拒不提交书证的，人民法院可以认定对方当事人所主张的书证内容为真实。控制书证的当事人存在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十三条规定情形的，人民法院可以认定对方当事人主张以该书证证明的事实为真实。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。