四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0703民初2688号 原告：四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司，住所地：北川羌族自治县永昌镇永昌大道**。 法定代表人：何苗，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张竣淇，该公司员工。 委托诉讼代理人：佟昊，该公司员工。 被告：绵阳亚圣旅游开发有限公司，，住所地：北川羌族自治县桂溪镇渭沟村** 法定代表人：瞿义先。 被告：瞿义先，男，1963年4月24日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：唐道凤，女，1963年11月22日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：陈倩，女，1964年1月4日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 被告：何建生，男，1989年11月25日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：瞿川林，男，1989年5月20日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司（以下简称“北川富民村镇银行”）与被告绵阳亚圣旅游开发有限公司（以下简称“亚圣公司”）、瞿义先、唐道凤、陈倩、何建生、瞿川林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案受理后，依法适应简易程序公开开庭进行了审理。原告北川富民村镇银行的委托诉讼代理人佟昊到庭参加了诉讼，被告亚圣公司、瞿义先、唐道凤、陈倩、何建生、瞿川林经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。被告唐道凤仅提交了委托被告瞿义先作为其委托诉讼代理人的授权委托书，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第八十八条之规定，故本院不认可被告瞿义先系其委托诉讼代理人。本案现已审理终结。 原告北川富民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告亚圣公司归还《流动资金借款合同》（编号：5000201701187824）项下至付清之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息和复息（截止2020年4月26日，逾期利息合计539774.18元）。2、请求判令被告瞿义先、唐道凤、何建生、瞿川林对前述债务承担连带责任。3、请求判令被告亚圣公司归还《流动资金借款》（合同编号：ＨＴ500320191211034625）借款本金2800000元及至付清之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息和复息（截止2020年4月26日，逾期利息合计150332元，逾期本息共计2950332元）。4、请求判令被告瞿义先、唐道凤对前述债务偿还承担连带责任。5、请求判令原告北川富民村镇银行对唐道凤、陈倩名下位于绵阳市涪城区××街××号房地产的处置价款享有优先受偿权。6、请求判令被告亚圣公司、瞿义先、唐道凤、陈倩、何建生、瞿川林承担本案诉讼、保全、公告等原告北川富民村镇银行实现债权的相关费用。 被告亚圣公司、瞿义先、唐道凤、何建生、瞿川林未作答辩。 被告陈倩提交书面答辩状辩称：1．同意处置抵押房屋的诉讼请求，但答辩人承担责任的范围仅以其所有的抵押房屋份额为限。2．鉴于答辩人认可被答辩人处置抵押房屋的诉情，并已积极履行义务，故不应承担诉讼费、保全费等被答辩人实现债权的相关费用。 经本院审理认定：2016年7月27日，被告唐道凤、陈倩（抵押人、甲方），原告北川富民村镇银行（抵押权人、乙方）签订了《最高额抵押合同》，约定：甲方为债务人被告亚圣公司的债务提供最高额抵押；债权确定期间为2016年7月27日至2019年7月27日；抵押财产为涪城区警钟街6号综合楼（栋）3层1号房产；担保范围为主合同项下全部债务，乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费……）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为260万元债务本金及其利息、复息、罚息和实现债权的全部费用。此后，双方办理了抵押登记，他项权利证号为绵房他证他权字第01411**。 2017年9月29日，原告北川富民村镇银行（贷款人、乙方）被告亚圣公司（借款人、甲方）签订了《流动资金借款合同》（编号：5000201701187824），约定：借款金额280万元；用于归还贷款；借款期限为12个月，自2017年9月29日起至2018年9月29日止；利率为9.9%/年；还款方式为按月结息，一次还本；利息自借款人发放之日计算；借款按日计息，日利率=年利率/360；结息日为每月的20日；对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息；对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；甲方未按期还款构成违约；甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方的损失。 2017年9月29日，被告唐道凤、瞿义先（保证人、甲方），被告何建生（保证人、甲方），被告瞿川林（保证人、甲方）与原告北川富民村镇银行（债权人、乙方）分别签订《自然人保证合同》各一份，共三份，约定：为确保尾号7824号借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为被告亚圣公司在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务；保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2017年9月29日，原告北川富民村镇银行向被告亚圣公司发放了280万元。 2018年9月29日，被告亚圣公司（借款人），被告唐道凤、瞿义先、瞿川林、何建生（担保人）与原告北川富民村镇银行（贷款人）签订《借款展期协议》，约定展期借款金额280万元，利率9.9%/年，展期期限至2019年9月29日，担保期限展至2021年9月29日。 2019年12月11日，被告亚圣公司（借款人、甲方），原告北川富民村镇银行（贷款人、乙方）签订《流动资金借款合同》（编号：HT500320191211034625），约定：借款金额280万元；用于归还贷款；借款期限为12个月，自2019年12月11日起至2020年12月11日止；借款按日计息，日利率=年利率/360；利息自借款人发放之日计算；利率为固定利率：贷款发放日前一个工作日适用的一年期LPR加352bp；还款方式为按半年结息，一次还本；每季末月的20日为结息日；对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息；对未支付利息按合同执行利率计收复利；甲方未按期偿还借款利息构成违约，甲方违约，乙方有权宣布贷款提前到期；因甲方违约，乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费……）。 2019年12月11日，被告唐道凤、陈倩（抵押人、甲方）与原告北川富民村镇银行（抵押权人、乙方）签订了《个人最高额抵押合同》，约定：甲方为乙方与被告亚圣公司连续发生的一系列债权提供抵押担保；抵押担保的债权最高本金限额为280万元整；债权本金以及由此而产生的利息、罚息、复利等也由甲方一并承担抵押担保责任；债权确定期间为2019年12月11日至2022年12月11日；担保范围为主合同项下全部债务……，乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费……）；抵押财产为位于涪城区警钟街房产。此后，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号为川（2019）绵阳市不动产证明第1××6号。 2019年12月11日，被告唐道凤（保证人、甲方），瞿义先（保证人、甲方）与原告北川富民村镇银行（债权人、乙方）分别签订《个人保证合同》一份，共两份，约定：保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。 2019年12月23日，原告北川富民村镇银行向被告亚圣公司发放了280万元，《借款支取凭证》载明借款到期日为2020年12月23日，利率为7.67%年。 2020年4月20日，被告亚圣公司、唐道凤、瞿义先、陈倩在原告北川富民村镇银行送达的《贷款提前到期的告知函》上签字，该函显示：宣布《流动资金借款合同》（编号：HT500320191211034625）提前到期。 2020年4月20日，被告亚圣公司、瞿义先、唐道凤、陈倩、何建生在原告北川富民村镇银行送达的《贷款催收通知书》签字确认。 此后，因各被告未能按约还本付息，原告北川富民村镇银行起诉来院，请求判如所请。 又查明：原告北川富民村镇银行的《信贷业务还款明细清单》、《银行系统截图》显示：截至2020年6月20日，尾号7824的借款合同拖欠利息365,894.51元，罚息98,175元，复利81,238.85元。 截至2020年6月20日，尾号4625的借款合同，尚欠借款余额280万元，拖欠利息107,976.56元。 本院认为：案涉合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。 原告北川富民村镇银行要求本案中的借款本金余额一次性付清，其实质是要求宣布案涉贷款提前到期。被告亚圣公司逾期未还款，构成违约，原告北川富民村镇银行根据合同约定，有权宣布案涉贷款提前到期。故被告亚圣公司应当一次性归还所有欠付本金，并按约承担利息、罚息、复利。 案涉抵押房屋办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告北川富民村镇银行作为抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权。 原告北川富民村镇银行在约定的保证期间内要求尾号7824的借款合同的保证人被告瞿义先、唐道凤、何建生、瞿川林承担连带清偿责任，符合约定，于法有据，本院予以支持。 原告北川富民村镇银行在约定的保证期间内要求尾号4625的借款合同的保证人被告瞿义先、唐道凤承担连带清偿责任，符合约定，于法有据，本院予以支持。 本案中未见原告北川富民村镇银行提交其他实现债权的证据，故其主张实现债权相关费用的诉请，本院予以驳回。 为此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告绵阳亚圣旅游开发有限公司于本判决生效后七日内向原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司偿还截止2020年6月20日的拖欠利息365,894.51元，罚息98,175元，复利81,238.85元，并承担此后的复利。计算方法为，以欠付利息为基数，自2020年6月21日始至本判决确定的利息给付之日止，按9.9%/年为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付利息，上述复利计算至利息付清之日止。 二、被告瞿义先、唐道凤、何建生、瞿川林对上述第一项债务承担连带清偿责任。 三、被告绵阳亚圣旅游开发有限公司于本判决生效后七日内向原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司偿还借款本金280万元，截至2020年6月20日的欠付利息107,976.56元。并承担此后的罚息、复利。计算方法为，分别以欠付本金、欠付利息为基数，自2020年7月15日始至本判决确定的本金、利息给付之日止，罚息按11.505%/年（7.67%/年×150%）、复利按7.67%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金、利息，上述罚息、复利计算至本金、利息付清之日止。 四、被告瞿义先、唐道凤对上述第三项债务承担连带清偿责任。 五、原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司对登记在被告唐道凤、陈倩名下位于涪城区警钟街6号综合楼3层1号房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 六、驳回原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取计17,360元，保全费5,000元由被告绵阳亚圣旅游开发有限公司、瞿义先、唐道凤、陈倩、何建生、瞿川林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  杨佳 二〇二〇年七月十七日 书记员  曾宇