江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0791民初1191号 原告：赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心,统一社会信用代码92360703MA37CQA68N，住所地江西省赣州市赣州经济技术开发区天赐良园****店面。 经营者：官昊辉，男，1983年2月15日出生，汉族，住江西省抚州市南城县新丰街镇林坊村上官组**。 委托诉讼代理人：夏沅大、李文文（实习），江西公仁律师事务所律师。 被告：江西渤中博工程有限公司，统一社会信用代码91360100677964119Q，住，住所地江西省南昌市西湖区北京东路******店面/div> 法定代表人：林国珺，系公司股东。 被告：林国珺，女，1976年10月17日出生，汉族，，住江西省南昌市青云谱区青云谱路******** 原告赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心（以下简称“民昊租赁中心”）与被告江西渤中博工程有限公司（以下简称“渤中博公司”）、林国珺租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心委托诉讼代理人夏沅大到庭参加诉讼，被告江西渤中博工程有限公司、林国珺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告于2019年5月28日签订的《轮扣式脚手架租赁合同》；2.请求判令被告立即支付拖欠租金220161.4元和逾期违约金12454.62元（按每月2%计算，暂从2019年7月1日起诉算至2019年11月30日，后续违约金按每月2%计算至租金付清之日止；3.请求判令被告立即归还剩余立杆型号为LG2400的1642根、LG1800的2014根、LG1200的100根、LG600的1704根、LG300的2910根、横杆型号为HG1200的5258根、HG600的100根，上下可调托座（顶托）4656根，逾期不归还则按立杆型号为LG2400的70元/根、LG1800的54元/根、LG1200的38元/根、LG600的25元/根、LG300的13元/根，横杆型号为HG1200的30元/根、HG600的20元/根，顶托30元/根支付赔偿款给原告，并自2019年12月1日起轮扣按6.33元/吨/日、托座按0.033元/根/日计算租金至归还或赔偿之日止；4.请求判令被告立即支付运费及叉车费3676.43元、租赁物损坏赔偿费120元；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年5月28日，被告江西渤中博工程有限公司因承建崇义中学后勤保障中心1-3#改造工程项目，需要租赁原告的轮扣式脚手架等建筑器材，与原告签订了《轮扣式脚手架租赁合同书》，合同对租金单价、租赁期限、租金支付方式、逾期支付的违约责任、丢失材料的赔偿标准等事项进行了约定。合同签订后，原告按约累计向被告提供了相应数量的立杆、横杆、托座等建筑器材。截止至2019年11月30日累计产生租金220161.4元，期间分文租金未付，另还拖欠运费及叉车费3676.43元、租赁物损坏赔偿费120元。同时，还有立杆型号为LG2400的1642根、LG1800的2014根、LG1200的100根、LG600的1704根、LG300的2910根，横杆型号为HG1200的5258根、HG600的100根，上下可调托座（顶托）4656根未归还继续在租。另外，根据合同约定，被告应当在每月月底前付清当月租金，但被告却长期拖延支付属于严重违约，据此应按照所欠租金总额0.1%/日计算违约金，现原告自愿按逾期每月2%计算违约金，截止至2019年11月30日累计产生违约金12454.62元，且在付清全部租金前一直在产生违约金。原告认为，原告与被告签订的租赁合同合法有效，被告应当按合同约定和《合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十五条规定及时支付租金、归还租赁物。现被告逾期支付租金、短少归还租赁物的行为严重损害了原告利益，属于严重违约，依法还应承担违约责任，但被告经多次催要拒不履行合同义务。为维护原告合法权益，特诉至本院。 被告江西渤中博工程有限公司、林国珺未作答辩，亦未向法庭提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、经营者身份信息、被告营业执照以及企业信息、被告法定代表人身份信息、轮扣式脚手架租赁合同书（原件）、对账单（原件）等证据，本院认定事实如下：被告渤中博公司因承建崇义中学后勤保障中心1-3#改造工程项目，于2019年5月28日与原告民昊租赁中心签订《轮扣式脚手架租赁合同书》，租赁原告的轮扣式脚手架等建筑器材用于工程建筑施工中支撑与支护。租赁合同对租赁期限、租金单价及支付、押金、租金物交付、保管与归还、租赁物的赔偿标准等事项进行了约定。其中租赁期限约定暂定3个月，租赁时间计算以出租方开具的出库单（提货单）日期起算，至承租方将租赁物送还给出租方并开具的入库单（还货单）日期截止；租金支付中约定承租方应在月底前以现金或转账的方式将当月产生的租赁费用支付给出租方，逾期30天内未付按拖欠金额每日千分之一加收违约金；租金单价为轮扣脚手架6.33元/吨每日，上下可调支座0.033元/个每日。合同均盖有双方公章，被告林国珺亦在合同中签字。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了相应数量的立杆、横杆、托座等建筑器材，并自2019年6月起每月与被告林国珺签订对账单。对账单中对顶托、轮扣、等租赁物的数量、单价、金额与应收租金、运费/叉车费均有详细记载，且自2019年6月起至2019年12月的每月对账单中承租方均有被告林国珺签字。根据2019年12月份的对账单记载，截止2019年11月30日，应收账款余额223957.83元，包含运费/叉车费3676.43元、租赁物损坏赔偿费120元；另记载租赁物轮扣立杆型号为LG2400的1642根、LG1800的2014根、LG1200的100根、LG600的1704根、LG300的2910根，横杆型号为HG1200的5258根、HG600的100根，上下可调托座（顶托）4656根仍在租赁。现两被告未按约定付清租金，亦未向原告归还尚在租赁的租赁物。 另认定事实，被告渤中博公司系自然人独资的有限责任公司，注册资本210万元。被告林国珺为被告渤中博公司的自然人股东，出资额210万元，占股100%。 本院认为，被告渤中博公司在原告民昊租赁中心租赁轮扣、顶托等物品，双方签订了《轮扣式脚手架租赁合同书》，形成合法有效的租赁关系。现原告已按合同约定向被告交付租赁物，被告未按约向原告支付相应租金，已构成违约。原告有权解除与被告渤中博公司签订的《轮扣式脚手架租赁合同书》，故本院对解除原告与被告渤中博公司于2019年5月28日签订的《轮扣式脚手架租赁合同书》的诉请予以支持。且根据被告林国珺与原告签订的对账单记载，被告渤中博公司尚欠原告租金220161.4元，运费/叉车费3676.43元、租赁物损坏赔偿费120元，故对原告要求两被告支付拖欠租金220161.4元以及运费/叉车费3676.43元、租赁物损坏赔偿费120元的诉请予以支持。合同解除后，被告渤中博公司应当将尚在租赁的租赁物归还原告。因合同中约定租赁时间实际以租赁物的入库起算至出库时间止，双方对账单中已记载被告渤中博公司仍有尚在租赁未归还的租赁物数量，若被告渤中博公司逾期不归还，原告可按合同约定的租赁物赔偿标准计算赔偿款；且在未归还期间视为其仍在租赁，按合同约定的租金单价继续计算租金至租赁物归还或赔偿之日止。故本院对于原告要求被告归还剩余租赁物以及逾期不归还则支付相应赔偿款并计算租金至归还或赔偿之日止的诉请予以支持。 关于原告要求被告自2019年7月1日起按月2%计算违约金的诉请。对于起算日期和违约金的计算基数，双方合同中虽约定了每月月底前支付当月租金，但被告渤中博公司自2019年6月的第一个月起便未按约支付租金，原告并未主张被告渤中博公司违约，而仍与被告渤中博公司每月签订对账单，且在每月对账单中未计入上月产生的违约金。本院认为违约金应当自双方结算的最后一期，即2019年12日1日起算；计算基数以最后结算的租金220161.4元为准。对于违约金按月2%的计算标准，本院认为该标准过高，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，结合本案的实际情况，兼顾公平原则及诚实信用原则，本院将逾期未付租金违约金调整为按年利率8%计算。故被告渤中博公司应向原告支付逾期违约金，以220161.4元为基数，自2019年12月1日起按年利率8%计算至租金付清之日止。 被告林国珺作为被告渤中博公司一人有限责任公司的股东，不能证明公司财产独立于自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。故被告林国珺应对被告渤中博公司的上述债务承担连带责任。被告渤中博公司、被告林国珺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证以及辩论等权利，所产生不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第二十四条【逾期付款违约金】买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。之之规定，判决如下： 一、解除原告赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心与被告江西渤中博工程有限公司于2019年5月28日签订的《轮扣式脚手架租赁合同书》； 二、被告江西渤中博工程有限公司应向原告赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心支付拖欠租金人民币220161.4元和逾期违约金（违约金以人民币220161.4元为基数，自2019年12月1日起按年利率8%计算至租金付清之日止。）； 三、被告江西渤中博工程有限公司应向原告赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心归还剩余立杆型号为LG2400的1642根、LG1800的2014根、LG1200的100根、LG600的1704根、LG300的2910根、横杆型号为HG1200的5258根、HG600的100根，上下可调托座（顶托）4656根，逾期不归还则按立杆型号为LG2400的70元/根、LG1800的54元/根、LG1200的38元/根、LG600的25元/根、LG300的13元/根，横杆型号为HG1200的30元/根、HG600的20元/根，顶托30元/根支付赔偿款给原告，并自2019年12月1日起轮扣按6.33元/吨/日、托座按0.033元/根/日计算租金至归还或赔偿之日止； 四、被告江西渤中博工程有限公司应向原告赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心支付运费及叉车费人民币3676.43元、租赁物损坏赔偿费人民币120元； 五、被告林国珺对上述债务承担连带责任。 六、驳回原告赣州开发区民昊建筑工程机械设备租赁中心的其他诉讼请求。 上述判决第一、二、三、四、五项，限被告江西渤中博工程有限公司、林国珺于判决生效之日起一个月内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12418元，由被告江西渤中博工程有限公司、林国珺负担。 窗体顶端 窗体底端 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  曾燕星 人民陪审员  叶 菲 人民陪审员  伍复春 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 王 卉代理书记员吴 帆