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辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽0603民初1192号 原告：辛某，女，汉族，1987年1月17日出生，住所地辽宁省丹东市元宝区。 委托代理人：孔某某，北京市佳圣律师事务所律师。 委托代理人：马某，女，汉族，1963年9月19日出生，住所地辽宁省丹东市元宝区。 被告：丹东某某置业有限公司，住所地辽宁省丹东临港产业园区。 法定代表人：二某某，该公司总经理。 第三人：丹东某某投资有限公司，住所地辽宁省丹东市振安区。 法定代表人：王某某，该公司经理。 原告辛某诉被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2020年5月6日受理，依法由审判员张安富适用简易程序公开开庭进行了审理。原告辛某的委托代理人马某、孔某某到庭参加了诉讼。被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：原、被告于2016年2月27日签订《商品房认购协议书》一份，约定被告将其开发的坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXXX室房屋，以207218元价格转让给原告。同日，原告向被告交付房款207218元后入住该房屋居住至今。被告至今没有为原告办理不动产权属登记手续。被告已将涉案房屋登记备案在第三人名下。请求确认原、被告于2016年2月27日签订的《商品房认购协议书》有效；被告协助原告办理上述房屋不动产权属登记手续；第三人协助原告办理上述房屋撤销登记备案手续；诉讼费等由被告承担。 被告丹东某某置业有限公司未应诉答辩。 第三人丹东某某投资有限公司未应诉陈述。 经审理查明：原告辛某与被告丹东某某置业有限公司于2016年2月27日签订《商品房认购协议书》一份，约定，原告确定购买被告开发建设的江户城小区X座XXXX室商品房，建筑面积为47.31平方米，单价为人民币4380元，总价为人民币207218元。当日，原告交付给被告房款207218元。2016年3月5日，原告入住丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXXX室房屋，并居住至今，但被告没有为原告办理该房屋不动产登记手续。现该房屋备案登记人为第三人丹东鸭绿江投资有限公司。 本院所确认的上述事实，有《商品房认购协议书》、收款收据、入户联络单、入户通知单、进户收据、物业服务管理协议、业主装修管理协议、户口登记卡、照片等书证以及原告的陈述笔录在案为凭,这些证明材料已经开庭对质和本院的审查,可以采信。 本院认为：原、被告签订的《商品房认购协议书》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，应确认有效。虽然原、被告在签订《商品房认购协议书》后未订立书面商品房买卖合同，但原告给付被告全部房款后，被告已将房屋交付给原告，原、被告之间的商品房买卖合同依法成立，即具有法律约束力。被告至今未协助原告办理房屋所有权登记，应当承担继续履行的民事责任。原告要求被告协助办理房屋所有权登记手续、第三人协助原告办理涉案房屋撤销登记备案手续的请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，故依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下： 一、确认原告辛某与被告丹东某某置业有限公司于2016年2月27日签订的《商品房认购协议书》有效； 二、被告丹东某某置业有限公司于本判决生效后五日内协助原告辛桐办理坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXXX室房屋不动产权属登记手续； 三、第三人丹东某某投资有限公司于本判决生效后五日内协助原告辛某向不动产登记机构办理坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXXX室房屋撤销备案登记。 案件受理费2304元（已减半收取），由被告丹东某某置业有限公司负担(原告已预交)。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。若在上诉期满后七日内不交上诉费,则视为自动放弃上诉权。 审判员  张安富 二〇二〇年六月三日 书记员  周得玉
大连市旅顺口区人民法院受 理 案 件 通 知 书（2020）辽0212民初1825号大连好韵达快递有限公司：你（单位）诉赵野关于不当得利纠纷一案的起诉材料收悉。经审查，起诉符合法定受理条件，本院决定立案受理。现将有关事项通知如下：一、在诉讼过程中，你（单位）有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行；可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书；可以与对方当事人自行和解；可以放弃或者变更诉讼请求；你（单位）必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。二、到我庭时应当已缴费，如未缴纳会另发催缴通知。审判员  隋姗姗二〇二〇年五月十一日书记员  乔方圆
大连市旅顺口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0212民初1825号原告：大连好韵达快递有限公司，住所辽宁省大连市旅顺口区长江路南三巷2-5号1层。法定代表人：王昌君，该公司经理。委托诉讼代理人：韩建华，大连市旅顺口区中心法律服务所法律工作者。被告：赵野，男，1997年7月8日出生，汉族，住所黑龙江省海伦市。原告大连好韵达快递有限公司与被告赵野不当得利纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告大连好韵达快递有限公司的委托诉讼代理人韩建华到庭参加诉讼，被告赵野经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大连好韵达快递有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还欠款12657元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年10月9日，原告委托被告专项负责揽收网上客户下单快递寄递业务，至2020年1月13日止，被告将原告的业务款项12657元占有，用于个人、家庭生活需要。原告向被告索要，被告于2020年2月10日书写欠条一份，后被告仍不履行还款义务，为此诉至法院，请求法院支持原告诉讼请求。赵野未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的欠条一份，欲证明被告欠款事实。被告赵野经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭应诉，依法视其放弃质证权利，故本院采信原告证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2020年2月10日，被告赵野向原告出具欠条一份，内容为：今有大连好韵达快递有限公司因经营业务需要，特此委派赵野专项负责揽收网上客户下单揽件业务(裹裹)，从2019年10月9日-2020年1月13日止，截止业务完成结束日，欠应付大连好韵达快递有限公司业务款共计(12657)元壹万贰仟陆百伍拾柒元整未结算。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定:“因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。”本案中,被告赵野作为雇员收取客户款项后本应上交原告,但却私自截留,没有法律根据而获得不当利益,并致原告受有损失,原告有权请求被告返还被截留款项且被告向原告出具了返还该不当得利的欠条,本院予以认定,故对于原告要求被告返还12657元的诉请,本院予以支持。被告经法庭合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：被告赵野于本判决生效之日起十日内返还原告大连好韵达快递有限公司12657元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费116元，减半收取计58元，由被告赵野负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  隋姗姗二〇二〇年七月二十二日书记员  乔方圆附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0103民初2542号 申请人：陈小丽，女，1965年7月16日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：潘其麟，广西法顺律师事务所律师。 被申请人：钟晓东，男，1976年1月31日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被申请人：钟业明，男，1943年8月15日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被申请人：李卫清，女，1946年11月13日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被申请人：欧美琼，女，1981年1月30日出生，汉族，住广西融安县。 被申请人：南宁共展股权投资合伙企业（有限合伙），住所地南宁市高新区高新六路瑞西投资大厦****房。 法定代表人：梁丹。 被申请人：广西联创共展科技股份有限公司，住所地，住所地南宁市高新区创新路西段**办公综合楼贸鸿大厦****房iv> 法定代表人：欧美琼。 申请人陈小丽与被申请人钟晓东、钟业明、李卫清、欧美琼、南宁共展股权投资合伙企业（有限合伙）、广西联创共展科技股份有限公司借款合同纠纷一案，申请人陈小丽于2020年5月9日向本院提出诉讼财产保全申请，请求查封被申请人钟晓东、钟业明、李卫清、欧美琼、南宁共展股权投资合伙企业（有限合伙）、广西联创共展科技股份有限公司名下价值人民币330000元的财产，担保人郭雷群、陈小丽、郭慧勤自愿提供共有的位于南宁市青秀区不动产权，为申请人陈小丽提出的诉讼财产保全申请提供担保。 经审查，本院认为，申请人陈小丽的财产保全申请符合法律规定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一、二款，第一百零二条，第一百零三条，第一百零八条，第一百五十四条第一款第（四）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十一条之规定，裁定如下： 一、查封担保人郭雷群、陈小丽、郭慧勤共有的位于南宁市青秀区不动产权； 二、查封被申请人钟晓东、钟业明、李卫清、欧美琼、南宁共展股权投资合伙企业（有限合伙）、广西联创共展科技股份有限公司名下价值人民币330000元的财产。 本裁定送达后立即执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  陈玉萍 二〇二〇年五月九日 书记员  程倩明
河南省焦作市山阳区人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0811民初1857号申请人：王海二，男，1982年4月24日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被申请人：周瑞彬，男，1984年2月28日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被申请人：史小玉，女，1983年2月8日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。申请人王海二与被申请人周瑞彬、史小玉民间借贷纠纷一案，申请人王海二于2020年5月12日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人周瑞彬、史小玉银行存款500000元或查封、扣押同等价值的其他财产。申请人王海二以其名下的大众牌小型轿车（豫Ｈ×××**）提供担保。本院经审查认为，申请人的保全申请符合相关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：一、查封申请人王海二名下的大众牌小型轿车（豫Ｈ×××**）一辆。二、冻结被申请人周瑞彬、史小玉名下银行存款500000元或查封、扣押其同等价值的其他财产（冻结银行账户的为冻结之日起一年；查封同等价值动产的，为查封之日起二年；查封不动产的，为查封之日起三年；冻结查封期间，不得抵押、买卖、过户和设立其他权利负担）。案件保全费3020元，由申请人王海二先行垫付。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  刘艳平二〇二〇年五月十三日书记员  张振杰
江苏省建湖县人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0925民初1227号申请人：孙某某，男，1971年12月27日生，汉族，居民，住建湖县。委托诉讼代理人：苏秀花，江苏一枝笔律师事务所律师。被申请人：建湖某某压力控制设备有限公司，住所地建湖县高新技术经济区环城西路**。法定代表人：李永军，该公司总经理。本院在审理原告孙某某诉被告建湖某某压力控制设备有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，孙某某向本院提出财产保全申请，请求冻结建湖某某压力控制设备有限公司在金湖县人民法院的执行拍卖款130万元。永诚财产保险股份有限公司苏州分公司为孙某某提出的上述财产保全出具诉讼财产保全责任保险保单保函。本院认为，申请人孙某某的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条和第一百零三条第一款的规定，裁定如下：冻结被申请人建湖某某压力控制设备有限公司在金湖县人民法院的执行拍卖款，限保全金额为130万元。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  徐一峰二〇二〇年五月二十五日书记员  赵晓仙
河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初1857号原告:王海二，男，汉族，1982年4月24日出生，住尖河南省焦作市山阳区。被告:周瑞彬，男，汉族，1984年2月28日出生，住河南省焦作市山阳区。被告：史小玉，女，汉族，1983年2月8日出生，住河南省焦作市山阳区。原告王海二与被告周瑞彬、史小玉民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王海二到庭参加诉讼，被告周瑞彬、史小玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王海二向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金500000元及利息(利息以500000元基数,按照银行贷款利率计算,从2019年9月6日起计算至实际偿还之日止)；2.诉讼费用由二被告承担(二被告系夫妻关系)。事实与理由:2019年9月份至10月份,被告周瑞彬以资金周转为由多次向原告借款,借款本金共计500000元,借期6个月,借款到期后,原告多次向二被告追讨借款,被告至今未还。被告周瑞彬、史小玉未到庭应诉。经审理查明，2019年9月6日，被告周瑞彬向原告王海二借款10万元，并出具借条一份，约定每月利息4000元，借期6个月；2019年9月20日，被告周瑞彬向原告王海二借款10万元，并出具借条一份，约定每月利息4000元，借期6个月；2019年10月8日，被告周瑞彬向原告王海二借款15万元，并出具借条一份，约定每月利息6000元，借期6个月；2019年10月20日，被告周瑞彬、史小玉向原告王海二借款15万元，并出具借条一份，约定每月利息6000元，借期2个月。其后原告催要，被告未还。被告周瑞彬、史小玉系夫妻关系。另查明，原告王海二近三年在本市以民间借贷起诉案件达10件以上，其多次向多人出借资金，出借对象具有不特定性、出借行为具有反复性、经常性，出借资金数额大、利率高，符合职业放贷的法律特征。以上事实，有原告提供的借条、结婚证复印件及原告的当庭陈述予以佐证。本院认为，关于案涉借贷法律关系的效力问题。原告王海二作为自然人个人，不具有放贷资格，在近几年多次反复有偿地向不特定他人以借款名义出借资金，违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条关于“有下列情形之一的,合同无效:…(五)违反法律、行政法规的强制性规定”的规定,以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十四条关于“合同法第五十二条第(五)项规定的‘强制性规定’,是指效力性强制性规定”的规定,应认定本案借贷关系无效。根据我国《合同法》规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。关于借款本金问题，借款行为无效，借款本金应当返还，本案中,原告实际向被告提供借款本金数额为50万元,应由被告周瑞彬予以返还。关于被告史小玉的责任问题，因其仅在其中一笔借款金额为15万元的债权凭证上签字，表明其对该笔债务具有可知性并予以认可。原告未能有效举证其余三笔借款系夫妻共同债务，故本院认定被告史小玉对案涉该笔15万元债务承担还款责任。关于利息问题，因借贷关系无效，双方当事人对于利息的约定也同时无效，但考虑到原告实际支付了资金，本院按照年利率6%对资金占用期间的利息予以支持。二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对相关诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定,判决如下:一、被告周瑞彬于本判决生效之日起十日内向原告王海二返还借款本金350000元及资金占用期间的利息损失（以350000元为基数，自2019年10月20日起按年利率6%计算至实际清偿之日止）；二、被告周瑞彬、史小玉于本判决生效之日起十日内向原告王海二返还借款本金150000元及资金占用期间的利息损失（以150000元为基数，自2019年10月20日起按年利率6%计算至实际清偿之日止）；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为4400元、保全费3020元，合计7420元，由被告周瑞彬、史小玉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  刘艳平二〇二〇年六月二十八日法官助理翟梦男书记员张振杰
江苏省沭阳县人民法院 适 用 普 通 程 序 决 定 书 (2020)苏1322刑初288号 沭阳县人民检察院于二〇二〇三月二十七日以沭检一部刑诉[2020]90号起诉书向我院提起公诉的被告人李秀兰非法种植毒品原植物罪一案。本院经审查认为，本案不宜适用简易程序。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十五条之规定，决定将该案变更为普通程序审理。 二〇二〇年五月十一日
江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初1227号原告：孙某某，男，1971年12月27日生，汉族，居民，住建湖县。委托诉讼代理人：苏秀花，江苏一枝笔律师事务所律师。被告：建湖某某压力控制设备有限公司，住所地建湖县高新技术经济区环城西路32号。法定代表人：李永军，该公司总经理。原告孙某某诉被告建湖某某压力控制设备有限公司（以下简称建湖某某公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托诉讼代理人苏秀花到庭参加诉讼，被告建湖某某公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告孙某某向本院提出诉讼请求：请求判令被告向原告支付工程款88.1万元，并承担利息28.6万元（以本金65万元从2018年2月15日起至2019年12月15日止按月息2%计算），合计116.7万元；其余利息以本金65万元按月息2%计算至实际付清之日止；诉讼费由被告承担。事实与理由：原告承建被告厂房及围墙建设工程，原告按期完成工程后交付给被告使用。被告只给付部分工程款，被告于2018年2月15日、2018年9月12日出具欠条两份，共差欠原告工程款88.1万元，并每月承担3%利息。原告多次索要与被告发生纠纷，2018年8月30日经建湖县公安局城南派出所调解，双方达成还款协议，被告仍未按协议约定的时间还款。被告建湖某某公司未作答辩，亦未提交证据。经审理查明：2015年6月15日建湖某某公司（发包人）与江苏某某建筑安装工程有限公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，合同约定，工程名称：新建3#车间工程；工程地点：建湖县高新技术产业园；工程规模：建筑面积2790㎡；承包范围：土建、钢结构制作安装工程；合同价款：215万元。同日，江苏某某建筑安装工程有限公司（发包人）与孙某某（承包人）签订《建设工程施工合同》，内容为，工程名称：新建3#车间工程；工程地点：建湖高新技术产业园；工程内容：建筑面积2790㎡；资金来源：自筹；承包范围：土建、钢结构制作安装工程；质量标准：合格；合同价款：190万元。合同签订后，孙某某完成施工向建湖某某公司交付工程。建湖某某公司支付部分工程款后，于2018年2月15日向孙某某出具《欠条》1份，内容为：“欠条，今欠到孙某某工程款陆拾伍万元整，利息按3分/月计算，建湖某某压力控制设备有限公司（盖章），李永军，2018年2月15日”。2018年8月30日孙某某向建湖某某公司追要工程款，双方发生纠纷，“110”接警协调处理。孙某某另为建湖某某公司建筑围墙，工程价款为23.1万元。2018年9月12日建湖某某公司向孙某某出具《欠条》1份，内容为：“欠条，今欠到孙某某某某围墙款计贰拾叁万元壹仟元整（￥231000元），税金某某公司自理，建湖某某压力控制设备有限公司（盖章）。情况属实，游心东2018.9.12。李永军10/17/2018”。孙某某提出财产保全的申请，本院于2020年5月25日作出（2020）苏0925民初1227号民事裁定：冻结建湖某某压力控制设备有限公司在金湖县人民法院的执行拍卖款，限保全金额为130万元。上述事实，有建设工程施工合同、欠条、接处警记录、调解协议及当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：江苏某某建筑安装工程有限公司与建湖某某公司（发包人）签订《建设工程施工合同》后，又将案涉工程转包给没有相应建筑资质的孙某某施工，双方之间系非法转包，签订《建设工程施工合同》的行为无效。孙某某完成工程施工并向建湖某某公司交付了案涉工程，建湖某某公司支付部分工程款后对尚欠65万元以及建筑围墙欠款23.1万元分别向孙某某出具了欠条，建湖某某公司应负清偿责任。2018年2月15日欠条中约定“利息按3分/月计算”，不符合法律规定，本院支持从应付工程款之日起至实际支付之日止按中国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款利息。被告建湖某某公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，消极地放弃了自己的诉讼权利，应依法承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十六条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告建湖某某压力控制设备有限公司于本判决发生法律效力后15日内支付原告孙某某工程款88.1万元，并承担以65万元为基数自2018年2月15日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类基准贷款利率标准计算的逾期付款利息，自2019年8月20日起至实际给付之日止按中国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款利息；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告孙某某的其余诉讼请求。案件受理费15303元，保全费5000元，合计20303元，由原告孙某某负担1503元，被告建湖某某压力控制设备有限公司负担18800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  徐一峰人民陪审员  夏 萍人民陪审员  夏文娣二〇二〇年九月十五日书 记 员  赵晓仙
江苏省沭阳县人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）苏1322刑初288号 公诉机关江苏省沭阳县人民检察院。 被告人李秀兰，女，1952年1月17日出生于江苏省沭阳县，汉族，群众，农民，住沭阳县。因涉嫌犯非法种植毒品原植物罪，于2019年4月4日被沭阳县公安局取保候审。 辩护人孙亚克，江苏通达声远律师事务所律师。 江苏省沭阳县人民检察院以沭检一部刑诉[2020]90号起诉书指控被告人李秀兰犯非法种植毒品原植物罪，于2020年3月27日向本院提起公诉。本院在审理过程中发现该案不宜适用简易程序，依法决定适用普通程序审理，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。江苏省沭阳县人民检察院指派检察员仲某出庭支持公诉，被告人李秀兰及其辩护人孙亚克到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 公诉机关指控：2018年下半年，被告人李秀兰在沭阳县马厂镇王竹园村刘园组自家门前菜地播种毒品原植物罂粟种子（俗称“大烟”）。2019年3月22日上午，沭阳县公安局民警接群众举报到现场查获上述疑似毒品原植物罂粟幼苗，并予以铲除，经现场清点确定幼苗共1126株。经国家林业局森林公安司法鉴定中心鉴定，上述抽样送检的植物为罂粟科，属于毒品原植物罂粟。 公诉机关认为被告人李秀兰的行为应以非法种植毒品原植物罪追究其刑事责任。被告人李秀兰有自首的从轻处罚情节，且认罪认罚，建议对被告人李秀兰判处有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金人民币二千元。 被告人李秀兰对指控事实、罪名及量刑建议无异议。 辩护人对起诉书指控的犯罪事实及罪名无异议，提出：1、被告人自愿认罪认罚，依法予以从宽处理；2、被告人自动投案，归案后能够如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚；3、被告人系初犯、偶犯，认罪态度较好，酌情予以从轻处罚。 经审理查明:2018年下半年，被告人李秀兰在沭阳县马厂镇王竹园村刘园组自家门前菜地播种毒品原植物罂粟种子（俗称“大烟”）。2019年3月22日上午，沭阳县公安局民警接群众举报到现场查获上述疑似毒品原植物罂粟幼苗，并予以铲除，经现场清点确定幼苗共1126株。经国家林业局森林公安司法鉴定中心鉴定，上述抽样送检的植物为罂粟科，属于毒品原植物罂粟。 上述事实，有户籍证明、“发破案经过”、“到案经过”、“有/无前科劣迹证明”、被告人李秀兰供述、现场勘验检查笔录、现场图、现场照片、扣押决定书、鉴定意见书、提取笔录等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人李秀兰非法种植罂粟五百株以上不满三千株，其行为侵犯了国家毒品管理制度，已构成非法种植毒品原植物罪。公诉机关指控被告人李秀兰犯非法种植毒品原植物罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，量刑建议无明显不当，依法予以采纳。被告人李秀兰自动投案，归案后如实供述自己的罪行，系自首，依法予以从轻处罚。被告人李秀兰自愿认罪认罚，依法予以从宽处罚。对辩护人与上述观点一致的辩护意见，予以采纳。经考察，被告人李秀兰本次犯罪系法律意识淡薄所致，其确有悔罪表现，对其宣告缓刑对于其所居住社区无重大不良影响，故依法对其宣告缓刑。据此，依照《中华人民共和国刑法》第三百五十一条第一款第（一）项、第六十七条第一款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款、《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下： 被告人李秀兰犯非法种植毒品原植物罪，判处有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金人民币二千元（已缴纳）。 （缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省宿迁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  王佳佳 人民陪审员  仲崇良 人民陪审员  陈德宣 二〇二〇年六月十一日 法官 助理  姬永昊 书 记 员  胡 凡 书 记 员  张帅男 附有关法律规定： 《中华人民共和国刑法》 第三百五十一条第一款非法种植罂粟、大麻等毒品原植物的，一律强制铲除。有下列情形之一的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金： (一)种植罂粟五百株以上不满三千株或者其他毒品原植物数量较大的; (二)经公安机关处理后又种植的; (三)抗拒铲除的。 第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。 有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。 缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实愿意接受处罚的，可以依法从宽处罚。
湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 裁 定 书(2020)鄂0115民初742号申请人：凃雪芹，女，1987年3月23日出生，汉族，住武汉市江夏区，被申请人：左建军，男，1980年6月8日出生，汉族，住武汉市洪山区，凃雪芹与左建军委托合同纠纷一案，申请人凃雪芹于2020年5月7日向本院申请财产保全，请求查封被申请人左建军名下位于武汉市江夏区杨桥湖大道保利清能·西海岸一区G2栋/单元8层2号的房屋（合同备案号：夏130397835）一套。担保人中国大地财产保险股份有限公司武汉中心支公司出具《诉讼财产保全责任保险保单保函》提供担保，保险单号：PZPP20420118960000000083。本院经审查认为，申请人凃雪芹的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人左建军名下位于武汉市江夏区杨桥湖大道保利清能·西海岸一区G2栋/单元8层2号的房屋（合同备案号：夏130397835）一套，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  雷艳萍二〇二〇年五月八日书记员  徐 笙
丹东市振兴区人民法院 应 诉 通 知 书 （2020）辽0603民初1525号 翟某某： 本院已经受理翟某某与于某合同、无因管理、不当得利纠纷一案，现随文发送起诉状副本，并将有关应诉事项通知如下： 一、在诉讼进程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使民事诉讼法第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。 二、你应自收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，寄送本院。如不按时提出答辩状，不影响本案的审理。 特别提示：除已向人民法院提供或者确认自己准确的送达地址外，当事人在提交诉讼材料（答辩状、管辖异议、上诉状等）的同时，应准确填写提交《送达地址确认书》，否则视为拒不提供送达地址，并依法承担因此产生的不利后果（详见附送《送达地址确认书》的告知事项）。 三、你应向本院提交身份证复印件（法人或者其他组织应提交营业执照复印件及法定代表人身份证明书）；如需委托代理人代理诉讼，应当提交委托人签章的授权委托书，并注明授权范围。 二〇二〇年五月十八日
江西省庐山市人民法院民 事 裁 定 书（2020）赣0483民初503号申请人：江西庐山农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省庐山市南康镇紫阳北路**，统一社会信用代码：91360400314774340C。法定代表人：徐昭辉，该公司董事长。委托代理人：胡秋霞，该公司职员。被申请人：温清礼，男，汉族，1969年10月25日出生，住福建省晋江市。被申请人：张丽冷，女，汉族，1968年6月7日出生，住福建省晋江市。被申请人：蔡华，男，汉族，1965年8月29日出生，住江西省庐山市。被申请人：陈霜菊，女，汉族，1971年10月22日出生，住江西省庐山市。被申请人：蔡明，男，汉族，1974年2月19日出生，住江西省庐山市。被申请人：星子县新金鑫石材开发有限公司，，住所地：江西省庐山市白鹿镇秀峰村统一社会信用代码：91360427332868092A。法定代表人：温清礼。本院在审理申请人江西庐山农村商业银行股份有限公司诉被申请人温清礼、张丽冷、蔡华、陈霜菊、蔡明、星子县新金鑫石材开发有限公司金融借款合同纠纷一案中，申请人江西庐山农村商业银行股份有限公司于2020年5月8日向本院提出财产保全申请，要求查封被申请人温清礼承包的庐山市东牯岭金鑫矿区采的两处坑口矿石荒料6221.6立方米。本院认为，申请人江西庐山农村商业银行股份有限公司的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条,《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第九条之规定，裁定如下：查封被申请人温清礼承包的庐山市东牯岭金鑫矿区采的两处坑口矿石荒料6221.6立方米，查封期限为两年。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止本裁定的执行。审判长  曲振强审判员  汤国军审判员  刘 鹏二〇二〇年五月九日法官助理李传光书记员郭娟娟
江西省庐山市人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0483民初503号原告：江西庐山农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省庐山市南康镇紫阳北路**，统一社会信用代码：91360400314774340C。法定代表人：徐昭辉，该公司董事长。委托代理人：胡秋霞，该公司职员。被告：温清礼，男，汉族，1969年10月25日出生，住福建省晋江市。被告：张丽冷，女，汉族，1968年6月7日出生，住福建省晋江市。被告：蔡华，男，汉族，1965年8月29日出生，住江西省庐山市。被告：陈霜菊，女，汉族，1971年10月22日出生，住江西省庐山市。被告：蔡明，男，汉族，1974年2月19日出生，住江西省庐山市。被告：星子县新金鑫石材开发有限公司，，住所地：江西省庐山市白鹿镇秀峰村统一社会信用代码：91360427332868092A。法定代表人：温清礼。原告江西庐山农村商业银行股份有限公司（以下简称庐山农商银行）诉被告温清礼、张丽冷、蔡华、陈霜菊、蔡明、星子县新金鑫石材开发有限公司（以下简称新金鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日受理后，依法适用普通程序，于2020年6月11日对该案进行了公开开庭审理，原告庐山农商银行的委托代理人胡秋霞与被告温清礼、张丽冷、蔡明到庭参加了诉讼，被告蔡华、陈霜菊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告庐山农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告温清礼、张丽冷偿还原告借款本金1760000元、利息240328.11元，合计2000328.11元（利息算至2020年4月1日，以后利息顺延计算至还清之日止）；2、请求判令被告蔡华、陈霜菊、蔡明、新金鑫公司履行保证担保义务；3、本案一切费用由被告承担。被告温清礼、张丽冷辩称，借款属实，但因政府关停矿山导致自己倾家荡产，没有能力还款。被告蔡明辩称，自己是村民，当时村里要成立新金鑫公司，让帮忙签字，自己就去了。被告新金鑫公司辩称，法定代表人温清礼只是挂名，没有掌握公司权利，公司印章也不在温清礼处。被告蔡华、陈霜菊经本院传票传唤均未到庭，也没有提出书面答辩意见。经审理查明：2017年7月27日，被告温清礼以矿山开采的名义向原告庐山农商银行申请借款2700000元，2017年8月10日，双方签订《个人借款合同》，约定被告温清礼向原告庐山农商银行借款，借款金额为2700000元，借款期限为36个月，自2017年8月10日起至2020年8月9日止，借款用途为矿山开采支付设备款，借款利率为年利率9.7375%，利息支付方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，借款人未按约定期限还款的逾期罚息利率在借款利率水平上加收50%，借款方式为担保借款，合同还约定了借款人未按期归还本息时，贷款人有权宣布借款本息全部或部分提前到期等违约条款，被告张丽冷以被告温清礼配偶的身份一并在借款合同中签字确认。同日，被告蔡华、陈霜菊、蔡明、新金鑫公司分别向原告庐山农商银行出具同意保证意向书和担保函，承诺为被告温清礼在原告庐山农商银行的借款2700000元承担连带保证责任，并签订《最高额保证合同》。原告庐山农商银行于当日依约向被告温清礼发放了2700000元借款，但被告温清礼、张丽冷未按合同约定偿还借款本息，截止2020年4月1日，尚欠借款本金1760000元及利息240328.11元。上述事实有原告庐山农商银行向法庭提交的个人借款申请书复印件、被告身份证复印件、同意保证意向书复印件、担保函复印件、董事（股东）会决议复印件、《个人借款合同》复印件、《最高额保证合同》复印件、借款凭证复印件及原、被告在开庭时的陈述记录在案为凭。本院认为，原告庐山农商银行与被告温清礼、张丽冷签订的《个人借款合同》合法、有效，双方均应按照合同的约定自觉履行。被告温清礼在原告按约定将借款发放给其后，未按照合同约定偿还借款本、息的行为有违诚实信用原则，已构成违约。原告按照合同约定要求被告温清礼、张丽冷偿还借款本、息的诉请合理、合法，本院予以支持。被告蔡华、陈霜菊、蔡明、新金鑫公司分别向原告庐山农商银行出具同意保证意向书和担保函，并签订《最高额保证合同》，承诺为被告温清礼的借款2700000元承担连带保证责任，故原告庐山农商银行要求被告蔡华、陈霜菊、蔡明、新金鑫公司履行保证担保义务的诉请合理合法，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告温清礼、张丽冷于本判决生效之日共同偿还原告江西庐山农村商业银行股份有限公司借款本金1760000元及利息240328.11元（利息暂算至2020年4月1日，以后利息按双方合同约定顺延计付至借款还清日止）；二、被告蔡华、陈霜菊、蔡明、星子县新金鑫石材开发有限公司对被告温清礼的上述债务在2700000元的最高限额内承担连带偿还责任；三、被告蔡华、陈霜菊、蔡明、星子县新金鑫石材开发有限公司在履行担保责任后，有权向被告温清礼追偿。本案件受理费22803元、财产保全费5000元，由被告温清礼、张丽冷、蔡华、陈霜菊、蔡明、星子县新金鑫石材开发有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于九江市中级人民法院。审判长  曲振强审判员  汤国军审判员  刘 鹏二〇二〇年六月十六日法官助理李传光书记员郭娟娟
湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0115民初742号原告：凃雪芹。委托诉讼代理人：严俊。被告：左建军。委托诉讼代理人：钱建国。原告凃雪芹与被告左建军委托合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凃雪芹及其委托诉讼代理人严俊、被告左建军及其委托诉讼代理人钱建国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。凃雪芹向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告签订的武汉市江夏区杨桥湖大道保利清能·西海岸区G2栋/单元8层2号房屋委托购房协议有效；2、判令被告及时办理武汉市江夏区杨桥湖大道保利清能·西海岸一区G2栋/单元8层2号房屋产权登记并在过户条件具备后及时将该房屋产权过户给原告；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系表兄妹关系。2014年3月，原告与被告达成口头协议：原告以被告名义购房，购房首付款及贷款本息等相关费用由原告承担，房屋由原告居住使用，被告须无条件配合将所购房屋过户到原告名下。2014年3月31日，经原告选定武汉清能意盛置业有限公司开发的保利·清能西海岸一区G2栋/单元8层2号房屋，由被告与武汉清能意盛置业有限公司签订商品房买卖合同，合同约定房屋建筑面积120.54平方米，总价756389元，首付款226389元，余款53万元从银行贷款。原告支付了该房屋首付款226389元并持有付款发票及商品房买卖合同原件、贷款合同原件等相关手续，随后按月提前将应还贷款本息转入被告还款银行账户，由贷款银行按约从被告还款银行账户扣款。至今原告己偿还房屋贷款本息20余万元。2015年6月19日开发商武汉清能意盛置业有限公司交房后，该房屋至今一直由原告实际居住占有。2018年7月31日，原告与被告又补签书面“委托购房协议”，约定保利清能·西海岸一区G2栋/单元8层2号房屋系原告以被告名义购买，该房屋所有权归原告所有，被告有义务配合原告办理房屋产权过户手续。根据物权法第十五条规定，该委托购房协议合法有效。现被告企图侵占原告购买的房屋，多次对原告居住的诉争房屋停水停电并带人上门骚扰辱骂，声称要把房子卖掉，要求原告立即搬走。原告为了维护自身合法权益，根据物权法、合同法、民事诉讼法等相关法律规定，依法提起诉讼，恳请人民法院判如所请。左建军及其委托诉讼代理人钱建国辩称：1、《委托购房协议》、《购房合同》未经过公证。2、原告借名买房不找自己父母的原因，是因为被告文化程度不高，被告一直在原告家里做工，原告父母的意见就是把案涉房屋作为工资补偿给被告。3、原告没有工作，无经济来源。案涉房屋的资金（首付款、分期款）来源于原告的父母，原告父母让原告代为购买并交纳相关款项。此外，被告家族有一套房子，原告拿走了该套房子的拆迁款140万，并将该款项用于购买案涉房屋。5、这套房屋可以过户给原告，但是需要家族内部协商处理。本院经审理认定事实如下：2014年，原告与被告协商，原告以被告的名义购买武汉清能意盛置业有限公司开发的保利·清能西海岸一区G2栋/单元8层2号房屋（以下简称：案涉房屋）。原告为购买案涉房屋于2014年3月16日，向武汉清能意盛置业有限公司转账10000元，3月27日转账90000元，上述款项，武汉清能意盛置业有限公司出具了收取预售定金发票。2014年3月31日，被告按照约定与武汉清能意盛置业有限公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为756389元，买方以贷款支付的方式支付购房款；2014年3月31日前，一次性支付首付款226389元，其余价款办理贷款。被告签订购房合同后，为履行合同，原告以被告名义交纳了房屋首付款，办理了银行抵押贷款，取得了房款结清证明。之后，原告为清偿房屋贷款在房屋贷款周期内将当月应还贷款本息转入被告还款银行账户。案涉房屋交付后，原告于2015年入住至今。2018年7月31日，原告与被告为约定以被告名义买房补签书面《委托购房协议》，内容为：案涉房屋系原告以被告名义购买，该房屋所有权归原告所有，被告有义务配合原告办理房屋产权过户手续。现原告与被告因案涉房屋产生纠纷，原告遂诉至法院，请求判如所请。本院认为，《民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”本案中，原被告双方于2018年7月31日签订《委托购房协议》，双方在该协议落款处签字并捺印。原被告双方均为完全民事行为能力人，应当知晓签名捺印的法律后果，原被告签名并捺印的行为，即视为双方意思表示真实且一致，协议内容对当事人具有法律约束力。被告虽辩称该协议是在其不知情的情况下所签订，但未提供相关的事实依据，同时辩称协议未经公证，均不能否定协议的效力。另，原告向本院提供了由其保管的购买案涉房屋的合同及票据等，与《委托购房协议》形成了较完整的证据链，原被告双方先达成委托购房的合意后补签合同的行为具有高度盖然性。因此，原被告双方签订的《委托购房协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依合同履行各自义务。另查明，案涉房屋已设定抵押，至庭审时止不具备过户条件，原告可在案涉房屋过户条件成就后，另行请求被告履行过户义务。被告陈述原告的购房款来源于原告母亲及其家族房屋拆迁款的意见与本案无关联性，故其事实本院不予审理查明，被告可另行主张。据此依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决如下：一、原告凃雪芹与被告左建军于2018年7月31日签订的武汉市江夏区杨桥湖大道保利清能西海岸一区G2栋/单元8层2号房屋委托购房协议即《委托购房协议》有效；二、驳回原告凃雪芹其他诉讼请求。案件受理费500元，减半收取250元，由左建军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  雷艳萍二〇二〇年六月二十三日书记员  徐 笙
辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽0603民初1525号 原告：翟某某，男，汉族，1994年6月16日出生，住吉林省扶余县。 委托代理人：陈某某，辽宁万鹏律师事务所律师。 被告：于某，男，1973年10月11日出生，住辽宁省丹东市元宝区。 原告翟某某诉被告于某合同纠纷一案,本院于2020年5月18日立案受理，依法由审判员张安富适用简易程序公开开庭进行了审理。原告翟某某及其委托代理人陈某某、被告于某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2019年10月18日，被告告知原告其有位于“丹东市振兴区六纬路XXX号室”烧烤店兑给原告，作价41000元。预收原告三个月房租10000元。原告与被告签订协议后，将上述款项一次性交付给被告，被告为原告出具了收条。原告正要准备经营，丹东市振兴区六纬路XXX号的房主出面阻止原告经营，告知原告被告拖欠房主八个月房租四万元。房主不允许原告经营，多次封门。房主也不与原告签订新的房屋租赁合同。原告认为，原告给被告41000元就是想正常经营，现订立合同的目的无法实现，请求依法解除原告与被告2019年10月18日签订的《合同书》；被告立即返还原告的兑店款及三个月房租41000元及利息；被告承担诉讼费。 在诉讼过程中，原告放弃利息诉讼请求。 被告辩称：我没收到原告房租10000元，房主多次封门不存在，钥匙在原告手中，不同意原告的诉讼请求。 经审理查明：2019年10月18日，原告翟某某（乙方）与被告于某（甲方）签订合同书一份，约定，被告于某将位于振兴区六纬路XXX号某某烧烤店出兑给原告翟某某。门市面积150平方米，房内空调，后厨炉具属房东所有。出兑价为肆万壹仟元整（41000元）。租期从2019年10月19日至2020年10月19日（租期2年）。如到期先紧乙方续租，如乙方不租，甲方可续租他人，在租期乙方可以自由出兑，在租期房租不涨，如租期房租涨价由甲方负责承担。房租一季度一交，租金为壹万元整，如到期未交，终止合同，乙方无偿搬出。乙方租房期间，房租价格不变。当日，原告给付被告兑店费人民币41000元和三个月房租1万元。合同签订后，原告接收了振兴区六纬路XXX号某某烧烤店（包括三层展柜、排风烟道、实木桌子、实木椅子、炉具、冰箱、盘子和碗等）。2019年10月24日，原告因烧烤店房租与房东发生纠纷向公安机关报警，站前派出所民警出警后进行了调解并告知到法院起诉解决。被告退还了原告房屋租金1万元。之后，原告因无法经营该烧烤店，随起诉至本院。 本院所确认的上述事实，有合同书、收条、接报警登记表、证明等书证、视听资料以及原、被告的陈述笔录在案为凭,这些证明材料已经开庭对质和本院的审查,可以采信。 本院认为：原、被告签订的“兑店”合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认有效。原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。因被告欠付烧烤店房屋租金，导致房东阻止原告经营烧烤店，致使原告不能实现合同的目的。现原告要求解除与被告签订的合同，依法有据，本院予以支持。依照《合同法》的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告要求被告返还“兑店”款的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条之规定,判决如下： 一、解除原告翟某某与被告于某于2019年10月18日签订的合同书； 二、被告于某于本判决生效后五日内返还原告翟某某人民币41000元； 如果被告未按判决书指定的期间履行金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费463元（已减半收取），由被告于某负担(原告已预交)。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。若在上诉期满后七日内不交上诉费,则视为自动放弃上诉权。 审判员  张安富 二〇二〇年七月三十日 书记员  高 兰
安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）皖1002民初1073号 原告：江素云，女，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：马必盛，男，住安徽省歙县。 被告：刘超，男，住安徽省歙县。 本院于2020年4月2日受理了原告江素云与被告马必盛、刘超民间借贷纠纷一案，依法适用简易程序。在审理中发现有不宜适用简易程序的情形。根据《中国人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下： 本案转为普通程序。 审 判 长  罗 昱 审 判 员  张 怡 人民陪审员  汪团生 二〇二〇年五月十一日 书 记 员  陈进红 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初1073号 原告：江素云，女，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：马必盛，男，住安徽省歙县。 被告：刘超，男，住安徽省歙县。 原告江素云与被告马必盛、刘超民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告江素云到庭参加诉讼，被告马必盛、刘超经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江素云向本院提出诉讼请求：1.马必盛、刘超归还江素云235**元；2.马必盛、刘超归还江素云利息每月470元，利息从2019年4月21日起计算；3.本案诉讼费由马必盛、刘超承担。事实与理由：2019年4月21日，刘超找到江素云说他一个叫马必盛的朋友工程上需要资金周转，向江素云借3万元，最多一个月就归还，因为江素云不认识马必盛，所以要求刘超担保，刘超表示同意，并在借据上签字。借款后，马必盛归还江素云65**元，此后江素云多次打电话给马必盛催要，电话一直不接，随后又和刘超联系，刘超不愿意承担担保责任。江素云为维护自身合法权益，特向法院起诉。 马必盛未作答辩。 刘超未作答辩。 江素云围绕其诉讼请求提交以下证据： 1.身份证，证明江素云的诉讼主体资格。 2.借据，证明马必盛向江素云借款3万元的事实，并约定借款期限及逾期违约责任，由刘超为马必盛的借款提供保证责任。 3.微信转账凭证截图，证明江素云已向马必盛履行了借款出借义务。 因马必盛、刘超未到庭，本院对江素云的证据审核认为，与本案待证事实存有关联，证据收集符合法律规定，庭审中江素云对相关事实进行合理陈述，本院对该组证据的真实性予以采信。 本院经审理认定事实如下：江素云与马必盛原不认识。2019年4月21日，马必盛因需经人介绍向江素云借款，并出具借条，载明：“今借到江素云3万元整，借款人于2019年5月20日前一次性归还。如逾期未还，借款人应承付借款本金及从逾期之后按银行同期同类贷款利率的四倍计算逾期利息。如造成出借人提起诉讼，应负责赔偿出借人为实现债权所发生的的一切费用（含诉讼费、保全费、执行费、律师费及资产处置费等）。担保人对借款人的上述责任承担连带保证责任，担保期限为自主债务到期之日起两年”。马必盛在落款借款人处签字，刘超在落款担保人处签字捺印。江素云于当日通过微信转账向马必盛支付3万元。 另查明：江素云自2018年11月8日起至2020年8月17日期间在本院分别向郑某军、汪某、王某、汪某、洪某俐、马必盛、刘超提起民间借贷纠纷案件共10件（含本案，含诉前调解案件5件），向多人出借资金共计5次，借款总额11.6万元。 本院认为，马必盛向江素云借款并出具借据，江素云向马必盛交付借款，双方之间形成了民间借贷的民事法律关系。关于双方之间的借款合同的效力问题。根据本案查明的事实，江素云与马必盛原并不认识，仅经人介绍借款认识；除本案所涉借款外，江素云出借对象众多，除了本案债务人马必盛以外，还分别向王某等多人出借资金，并在不到2年的期间内多次提起民间借贷诉讼。江素云在一定期间内多次反复从事有偿民间借贷行为，出借行为具有反复性、经常性，借款目的也具有营业性，未经有权机关依法批准，擅自从事经常性的贷款业务，属于从事非法金融业务活动。《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定：“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”，该强制性规定直接关系国家金融管理秩序和社会资金安全，事关社会公共利益，属于效力性强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，应认定双方之间借款合同无效。关于未还款项。借款合同无效，则马必盛因该合同取得的借款本金应返还给江素云，因江素云认可马必盛已归还6500元，故马必盛仍应归还江素云235**元，利息应自马必盛逾期之日的次日即2019年5月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，此后应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止，故本院对其该项诉请予以部分支持。 关于刘超是否承担保证责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第五条：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”本案借款合同无效，故刘超与江素云之间的保证合同亦应属无效。因江素云从事非法金融业务活动而导致借款合同无效，无效的过错责任在于江素云本人，担保合同无效是基于借款合同无效才无效，江素云并未提供证据证明在主合同的签订过程中刘超存在过错，故担保人刘超不应承担民事责任。 马必盛、刘超经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审抗辩及质证的权利，不影响本院依据江素云提交的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下： 一、被告马必盛于本判决生效之日起七日内偿还原告江素云借款23500元及利息（利息以23500元为基数，自2019年5月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，此后应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）。 二、驳回原告江素云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费200元，由被告马必盛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  罗 昱 审 判 员  张 怡 人民陪审员  杨有进 二〇二〇年八月二十六日 书 记 员  陈进红 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： …… （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 …… 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
江苏省泗阳县人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏1323民初2002号原告：潘宁，男，1981年5月6日出生，住泗阳县。委托诉讼代理人：潘守柱，男，1958年8月14日出生，住泗阳县。被告：张同友，男，1965年10月16日出生，住泗阳县。原告潘宁与被告张同友民间借贷纠纷一案，因被告下落不明，本案不宜适用简易程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  高 艳人民陪审员  魏建平人民陪审员  胡殿美二〇二〇年五月十三日书 记 员  林 杉
江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1323民初2002号原告：潘宁，男，1981年5月6日出生，住泗阳县。委托诉讼代理人：潘守柱，男，1958年8月14日出生，住泗阳县。被告：张同友，男，1965年10月16日出生，住泗阳县。原告潘宁与被告张同友民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潘宁的委托诉讼代理人潘守柱到庭参加了诉讼，被告张同友经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘宁向本院提出诉讼请求：1、要求被告张同友归还原告借款30000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年7月4日，被告向原告借款30000元，约定于2018年7月4日还清，月利息2%，3月付一次利息。借款到期后，原告经多次催要未果，致原告诉至法院。被告张同友未作答辩。本院经审理认定如下事实：2017年7月4日，原、被告签订一份《借款合同》，该合同载明：甲方（借款人）张同友，乙方（贷款人）潘宁……第一条乙方贷给甲方人民币叁万元整（￥30000），于合同订立时，由乙方付与甲方，并由甲方书写规范借条。第二条借贷期限为1年，自17年7月4日起至18年7月4日止……注.3月付一次利息，月息2%。该款原告经催要未果，遂诉至本院。本院认为，原告潘宁与被告张同友之间的借贷关系系其双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。借款人应当按照约定的期限返还借款。本案被告张同友欠原告潘宁借款30000元，事实清楚，证据确凿、充分，被告张同友理应向原告潘宁归还上述借款。被告张同友经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张同友于本判决生效后十日内归还原告潘宁借款30000元。案件受理费1064元、公告费560元，共计1624元，由原告潘宁负担514元，被告张同友负担1110元。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  高 艳人民陪审员  胡殿美人民陪审员  魏建平二〇二〇年八月二十五日书 记 员  林 杉附相关法条《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
山东省菏泽市定陶区人民法院刑 事 裁 定 书（2020）鲁1703刑初40号公诉机关山东省菏泽市定陶区人民检察院。被告人沈其真，女，1969年12月29日出生于山东省曹县，汉族，小学文化，农民，住山东省曹县。因非法使用假币，于2014年1月24日被行政拘留。因涉嫌犯出售、购买假币罪，于2019年11月13日被刑事拘留，因涉嫌出售假币罪，于同年12月10日被逮捕。现羁押于菏泽市看守所。被告人许玉群，女，1972年2月3日出生于山东省菏泽市，汉族，小学文化，农民，住山东省菏泽市牡丹区。因非法使用假币，于2019年9月20日被行政拘留三日，罚款二千元。因涉嫌犯购买假币罪，于2019年11月26日被刑事拘留，同年12月10日被逮捕。现羁押于菏泽市看守所。菏泽市定陶区人民检察院以菏定检一部刑诉【2020】9号起诉书指控被告人沈其真犯出售假币罪、持有假币罪，被告人许玉群犯购买假币罪，于2020年3月9日向本院提起公诉，本院于同日立案。由于发生新型冠状肺炎疫情，属于不能抗拒的原因，致使案件在较长时间内无法继续审理，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零六条的规定，裁定如下：本案中止审理。审 判 长  张 毅审 判 员  李丰安人民陪审员  王瑞刚二〇二〇年五月十一日书 记 员  陈 宇
大连市旅顺口区人民法院受 理 案 件 通 知 书（2020）辽0212民初2032号大连华安物业管理有限公司：你（单位）诉商恒关于物业服务合同纠纷一案的起诉材料收悉。经审查，起诉符合法定受理条件，本院决定立案受理。现将有关事项通知如下：一、在诉讼过程中，你（单位）有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行；可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书；可以与对方当事人自行和解；可以放弃或者变更诉讼请求；你（单位）必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。二、到我庭时应当已缴费，如未缴纳会另发催缴通知。审判员 隋姗姗审二〇二〇年五月二十七日书记员 乔 方 圆
大连市旅顺口区人民法院受 理 案 件 通 知 书（2020）辽0212民初2055号唐桂蓉：你（单位）诉周志安关于民间借贷纠纷一案的起诉材料收悉。经审查，起诉符合法定受理条件，本院决定立案受理。现将有关事项通知如下：一、在诉讼过程中，你（单位）有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行；可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书；可以与对方当事人自行和解；可以放弃或者变更诉讼请求；你（单位）必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。二、到我庭时应当已缴费，如未缴纳会另发催缴通知。审判员  隋姗姗二〇二〇年五月二十八日书记员  乔方圆
大连市旅顺口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0212民初2032号 原告：大连华安物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区中长东五街2A号1座-8-13。 法定代表人：王勤忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘善吉，男，1993年11月22日出生，汉族，该公司员工。 委托诉讼代理人：许致笙，男，1977年2月8日出生，汉族，该公司员工。 被告：商恒，男，1987年11月11日出生，汉族，现住大连市旅顺口区。 委托诉讼代理人：商英（商恒父亲），男，1956年5月25日出生，汉族，现住大连市旅顺口区。 原告大连华安物业管理有限公司与被告商恒物业服务合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大连华安物业管理有限公司的委托诉讼代理人刘善吉、许致笙，被告商恒及委托诉讼代理人商英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 大连华安物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付所欠物业服务费人民币5373元（92.95平方米×1.7元/月/平方米×34个月），违约金人民币1612元（按照物业费5373元的30%主张），共计6985元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月1日，大连泉城置业有限公司与原告签订了物业服务委托合同，合同约定由原告向大连市旅顺口区半岛印象小区提供物业服务。被告自2017年3月1日至2019年12月31日共欠缴物业服务费5373元。现原告为维护自身合法权益，提起诉讼，望依法裁判。 商恒辩称，不同意原告的诉讼请求。对案涉小区的物业费收费标准有异议，原告未提供质价相符的物业服务，体现在房屋漏雨、下水管道堵塞无人修理，物业在安保服务、小区绿化、清洁卫生、公共设施维护、车辆管理、消防设施维护等方面均服务不到位。 经审理查明，2016年5月1日，大连泉城置业有限公司与原告大连华安物业管理有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由原告对“半岛印象”项目提供前期物业管理服务事宜。该合同对物业基本情况、履约保证金与服务费用、物业的经营与管理、物业的承接验收、双方权利和义务、物业的使用与维护、专项维修资金、违约责任及其他事项进行了约定。该合同第二条约定：委托管理服务期限为业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止；第四十五条约定：双方签字盖章后本合同生效。该合同还约定物业服务费标准为住宅1.7元/月/平方米（建筑面积）。 被告商恒的案涉住宅位于“半岛印象”小区内，建筑面积为92.95平方米。案涉房屋所在的“半岛印象”小区尚未成立业主委员会。被告商恒未交纳2017年3月1日至2019年12月31日的物业服务费。 上述事实，有《前期物业服务合同》、《物业服务移交协议书》、《临时管理规约》、《物业服务项目备案登记表》以及当事人的当庭陈述等证据予以证实，足以认定。 本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告在实际接受原告物业服务后，逾期不交纳物业服务费，系违约行为，依法应承担违约责任。关于被告辩称自己不交纳物业费的理由是原告提供的物业服务不到位，不应按1.7元/月/建筑平方米标准交纳物业服务费一节，首先，其提交的照片具有即时性的特点，不能客观反映出物业服务的全貌，其次，如物业公司在物业服务过程中，确有一般瑕疵存在，业主可通过建议、督促、投诉等其他方式，促使物业服务企业加以改进，但不能以此作为拒交物业服务费的理由。故被告该项抗辩意见，本院不予采纳。被告应向原告支付自2017年3月1日起至2019年12月31日止的物业服务费5373元（92.95平方米×1.7元/月/建筑平方米×34个月）。关于违约金问题，立足于督促物业提供者不断提高服务质量，化解物业与业主之间的矛盾，对于原告提出的违约金请求，此次诉讼本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告商恒自本判决生效之日起十日内给付原告大连华安物业管理有限公司2017年3月1日起至2019年12月31日止的物业服务费5373元； 二、驳回原告大连华安物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取后为25元，由被告商恒负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  隋姗姗 二〇二〇年七月八日 书记员  乔方圆 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
大连市旅顺口区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）辽0212民初2055号 原告：唐桂蓉，女，1970年11月4日出生，汉族，现住大连市旅顺口区。 被告：周志安，男，1968年4月25日出生，汉族，户籍地辽宁省大连市旅顺口区。 原告唐桂蓉诉被告周志安民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月28日立案。原告于2020年7月6日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告在诉讼期间撤回对被告的起诉系原告对自己的权利所作的处分。原告的撤诉申请，符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许原告唐桂蓉撤诉。 案件受理费减半收取计151元，由原告唐桂蓉负担。 审判员  隋姗姗 二〇二〇年七月六日 书记员  乔方圆
徐州市铜山区人民法院民 事 裁 定 书(2020)苏0312民初625号原告：刘召，男，1972年4月30日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：吴继伟，江苏青英律师事务所律师。被告：徐州中天汽车出租有限公司，住所地徐州市铜山区第三工业园长安路******。法定代表人：孙晓辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈顺利，江苏苏旭律师事务所律师。原告刘召诉被告徐州中天汽车出租有限公司挂靠经营合同纠纷一案,本院于2020年1月10日立案受理，因案情疑难复杂，不宜适用简易程序继续审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审 判 员  王 舒二〇二〇年五月七日法官助理  李双君书 记 员  郭 颖
盐城经济技术开发区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)苏0991民初903号 申请保全人：柏华，男，1987年5月9日生，居民身份证号码，汉族，住盐城市经济开发区赣江路**康欣花园****。 被保全人（被告）：陈林芝，男，1944年3月25日生，居民身份证号码，汉族，住盐城市。 被保全人（被告）：蔡增凤，女，1944年3月4日生，居民身份证号码，汉族，住址同被告陈林芝。 被保全人（被告）：陈钟，男，1976年9月12日生，居民身份证号码，汉族，住址同被告陈林芝。 被保全人（被告）：陈幸生，男，2000年8月12日生，居民身份证号码，汉族，住址同被告陈林芝。 本院在审理申请保全人柏华诉被告陈林芝、蔡增凤、陈钟、陈幸生民间借贷纠纷一案中，申请保全人柏华于2020年5月13日向本院提出财产保全的申请，要求对被保全人陈林芝、蔡增凤、陈钟、陈幸生财产在价值350000元以内予以查封、扣押、冻结，中国平安财产保险股份有限公司盐城中心支公司提供了诉讼财产保全担保。 本院认为，申请保全人柏华的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十一条之规定，裁定如下： 冻结被保全人陈林芝、蔡增凤、陈钟、陈幸生银行存款人民币350000元，或查封、扣押其等额财产。 财产保全申请费人民币2270元，由申请保全人柏华预交。 本裁定书送达后立即执行。 当事人如不服本裁定，可以自收到之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 申请保全人需要续封的，应当在查封期限届满前十日内向本院提出续封书面申请。 审 判 长  周琳苒 审 判 员  卞仁彪 人民陪审员  裴 玲 二〇二〇年五月二十八日 书 记 员  姜 露
徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0312民初625号原告：刘召，男，1972年4月30日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：吴继伟，江苏青英律师事务所律师。委托诉讼代理人：周永，徐州市铜山区铜山法律服务所法律工作者。被告：徐州中天汽车出租有限公司，住所地徐州市铜山区第三工业园长安路******。法定代表人：孙晓辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈顺利，江苏苏旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄伟，江苏苏旭律师事务所律师。原告刘召诉被告徐州中天汽车出租有限公司（以下简称中天汽车公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告刘召及其委托诉讼代理人周永，被告中天汽车公司委托诉讼代理人陈顺利到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘召向本院提出诉讼请求为：1、请求判决被告返还保证金225000元；2、一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年9月1日，原告为驾驶出租车挂靠被告公司经营，被告为便于经营管理，要求必须缴纳保证金，原告按照被告要求分别缴纳保证金170000元、55000元，被告向原告出具收据，后原告开始驾驶苏Ｃ×××**号出租车经营，直至该车辆于2019年9月12日按照国家规定被强制报废，双方已无任何关系，被告应予返还保证金，经协商无果，诉至法院，请求依法支持原告诉请。被告中天汽车公司辩称：1、双方签订的租赁合同书中约定每月的租金为1520元，实际并未按此标准进行交纳，该费用是包含税款、车辆保险费、GPS服务费、工作服、管理人员工资及办公室租赁费用，是为了让驾驶员可以正常的经营车辆所缴纳的代办费用和服务费用；2、诉请中的保证金，实为租金，在2011年出租行业，都是通过一次性的集中交纳承包费，然后再每月支付一定的费用，这种费用的支付比每月按照固定的费用要低的多，在当时有很多出租车驾驶员也是通过转让出租车收取转让费，其通过收取转让费可以获得比原来向公司集中交纳的费用还要多，可以获得利润，这是出租行业的一个习惯做法，出租车公司在收到驾驶员预交的费用后出具收据，收据叫购车款、总承包金、保证金等，但实质上是出租车在八年的经营期间的一个承包经营费用，所以这个收据上所写的保证金实际上是一种承包经营期间的租金,在2013年全市统一公车公营后徐州市交通运输管理处要求车辆的经营权所有权统一归公司所有，出租车公司按月收取租金，每月的租金可以在5000-5500元之间，按照该文件的要求计算，原告还应交纳137350元；而且在合同履行过程中车辆的自主经营权是归驾驶员所有的，其中就包括转让的权利，如果按照原告所诉请的225000元都是保证金的话，那么公司在这八年的经营期间要亏损十几万元，相当于公司花了十几万购买车辆，免费提供给驾驶员使用，而且还要为车辆缴纳保险代办各种事宜，在出现交通事故的情况下，出租车公司还要承担连带责任，所以这个保证金是这八年经营期间的租金，原告方要求返还该部分费用没有任何的事实依据；3、我国法律要求民商事行为、民事诉讼，都要遵循诚实信用的原则，我国法律同时规定，判断一个法律关系的性质，应从实质上进行判断，而不应从形式上判断，结合本案的具体案情，原被告之间所签订的经营合同书约定的租金实为代办费用，收据上的保证金其并非保证金，实为一次性缴纳的租金，原告的行为违法了诚实信用原则；4、原告方通过收据上所写的捷达保证金隐瞒事实真相，以诉讼的方式企图非法占有公司的财务，根据《刑法》规定已经涉嫌刑事犯罪，请求法院驳回原告起诉，移送公安机关处理。本院经审理查明，原被告签订出租车租赁经营合同书，甲方（出租方）：徐州中天汽车出租有限公司，乙方（承租人）刘召，甲方将苏Ｃ×××**租给乙方经营使用，租赁期限自2011年9月14日起至2015年9月13日，租金1520元每月，按月缴纳，并约定了双方的权利义务。上述合同到期后，双方并未续签。合同签订后，原告刘召于2011年9月11日分两次向被告交付225000元，被告向原告出具收据两份，载明“收据单位：刘召2011年9月1日捷达保证金金额170000.00合计（大写）：壹拾柒万元正”、“收据单位：刘召2011年9月11日捷达保证金55000合计（大写）：伍万伍仟元正”，被告在上述两张收据上盖章。被告将车辆交付原告经营使用，实际每月交付款项并未按照合同约定1520元，原告根据被告公司要求的数额每月向被告交纳款项，自2011年9月15日至2019年9月12日止，原告8年期间按照合同共计向被告缴纳租金117650元，原告租赁涉案车辆后，车辆营运收入均为原告所有。2019年9月12日，涉案车辆按照国家规定报废，车辆残值归原告所有。后有关保证金是否应该返还问题，原告认为保证金应予返还，被告认为原告交纳的实为租金而非保证金，故不应当返还，双方协商未果，引发本案诉讼。另查明，2011年，被告购买涉案车辆花费购车款84800元、购置税7247元、有偿使用费15000元等。上述事实，有原告提供的收据、行驶证、注册登记信息、经营资格证、机动车注销注销申请表、机动车验收凭证，被告提供的出租车租赁合同、税款收据、通知文件一份以及原被告当庭陈述等予以证实。本院认为：第一，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任”，本案中原告刘召于2011年9月11日分两次向被告交付225000元，现原告主张该款为保证金应予返还，其应举证证明该该保证金交纳的性质、返还的依据及返还条件已经成就，现原告所举证据不足以证明以上事实；第二，《中华人民共和国民法总则》第七条规定“民事活动主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺”，诚实信用原则不仅是中华民族的传统美德，更是现代市场经济的道德基础，也是一项以道德为核心而具有强制力的法律规范。纵观出租车行业，其普遍存在出租经营，出租车公司统一负责管理、运营，并收取高昂的管理费、租金、转让费或者经营权费等，本案原告2011年即交纳案涉款项，且数额较大，现其仅以公司让交就交了及车辆报废，已经和被告无关为由主张返还该款有悖常理；第三，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，本案中，原告所举证据不足以证明其主张，其应承担不利的举证后果，故对原告要求被告返还保证金225000元的诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：驳回原告刘召的诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4675元，由原告刘召负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费。审 判 长  王 舒人民陪审员  杨道芝人民陪审员  李晓元二〇二〇年九月二十八日法官 助理  徐梦雨书 记 员  郭 颖
庄河市人民法院执 行 通 知 书（2020）辽0283执1136号大连力尚健身服务有限公司：你（单位）与庄河市德广太阳能商店买卖合同纠纷一案，本院作出的（2018）辽0283民初7078号民事判决书已发生法律效力。申请执行人向本院申请强制执行，本院已于2020年5月6日依法立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百五十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条之规定，责令你（单位）自本通知书送达之日起立即履行下列义务：（1）向申请执行人支付本金15400元及利息（一般债务利息、迟延履行利息等）。（2）负担诉讼费746元（其中案件受理费186元，公告费560元），申请执行费142元。拒不履行上述义务，本院将依法对你（单位）采取拘留、罚款、搜查等强制措施，并将你（单位）列为失信被执行人（附：风险提示）。开户名称：庄河市人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司大连庄河支行账号：34×××78（如将执行款汇款到本院执行款账户，需告知本院，联系方式在本通知书下方，随邮一份送达地址确认单，需认真填写并交到本院）。特此通知二〇二〇年五月十一日执行员 ：孙京书记员：李玉宾本院地址：庄河市世纪广场3号邮编：116400风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
湖南省长沙县人民法院民 事 裁 定 书(2020)湘0121民初3471号申请人：刘正奇，男，汉族，1970年8月10日出生，户籍地：湖南省长沙县。担保人：袁正银，男，汉族，1963年3月31日出生，住长沙市芙蓉区。被申请人：长沙铭宏置业有限公司，社会代码：91430100559545669Y，住所地：长沙经济技术开发区漓湘东路**星沙包装办公楼**。法定代表人：张波，执行董事兼总经理。申请人刘正奇与被申请人长沙铭宏置业有限公司（以下简称铭宏置业）商品房预售合同纠纷一案，申请人刘正奇于2020年4月24日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人铭宏置业银行存款12308.97元或查封、扣押同等价值的其他财产。担保人袁正银以位于××街道××道××路××处东南角楚天世纪城8栋1307号房【产权证号为：湘（2018）长沙县不动产权第0018628号】为申请人财产保全申请提供担保。本院经审查认为，申请人刘正奇的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：一、冻结被申请人长沙铭宏置业有限公司银行存款12308.97元或查封、扣押同等价值的其他财产；二、查封担保人袁正银位于××街道××道××路××处东南角楚天世纪城8栋1307号房【产权证号为：湘（2018）长沙县不动产权第0018628号】的房产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  何建军二〇二〇年五月十二日书记员  喻利辉
辽宁省庄河市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0283执1136号申请执行人：庄河市德广太阳能商店，经营场所：庄河市兴达街道跃进委，统一社会信用代码：92210283MAOTROGR39。经营者：田华，女，1979年7月11日出生，汉族，住庄河市。被执行人：大连力尚健身服务有限公司，营业场所：大连市甘井子区南关岭民悦小区B区3-1号楼公建1层，统一社会信用代码：91210211MAOP5GJHOX。法定代表人：宋诚，系该公司经理。申请执行人庄河市德广太阳能商店与被执行人大连力尚健身服务有限公司买卖合同纠纷一案，本院作出的（2018）辽0283民初7078号民事判决书已经发生法律效力，申请人于2020年5月6日向本院申请执行，执行标的额16146元及利息，执行费142元（未交）。本院在执行过程中，已向被执行人大连力尚健身服务有限公司公告送达执行通知书、报告财产令；因被执行人未履行义务，本院依法将大连力尚健身服务有限公司纳入失信被执行人名单并发出限制消费令；经查，大连力尚健身服务有限公司无房产、车辆、存款、公积金、股票证券可供执行，申请执行人提供不了被执行人有其他可供执行的财产，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。312039072390执行员孙京-165735345440二〇二〇年七月十五日书记员  李玉宾
德州经济技术开发区人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁1491民初884号原告：张玉山，男，汉族，1961年11月21日出生，住山东省禹城市李屯乡李屯街**院****。委托诉讼代理人：赵贤章，山东韵法律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱慧勤，山东韵法律师事务所律师。被告：德州超能太阳能有限公司，住所地德州经济技术开发区东风东路**德百物流批发城五金市场**楼住宅******。法定代表人：陈艳兰，经理。被告：陈艳兰，女，汉族，1978年1月13日出生，住，住德州市陵城区郑家寨镇和睦村**/div>被告：张俊超，男，汉族，1978年3月2日出生，住德州，住德州市陵城区郑家寨镇和睦村**iv>被告：张芳，女，汉族，1982年5月5日出生，住山东省德，住山东省德州市德城区自强街**院**>原告张玉山与被告德州超能太阳能有限公司、陈艳兰、张俊超、张芳买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案，原告张玉山于2020年5月22日向本院提出撤诉申请,撤回对德州超能太阳能有限公司的起诉。本院认为，原告张玉山的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许张玉山撤回对德州超能太阳能有限公司的起诉。案件受理费减半收取1302元，由原告张玉山负担。审判员  潘立原二〇二〇年五月二十二日书记员  赵萌萌
湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0121民初3471号原告刘正奇，男，汉族，1970年8月10日出生，住湖南省长沙县。委托代理人蔡青、李杜，湖南云端律师事务所律师。被告长沙铭宏置业有限公司，住所地：长沙经济技术开发区漓湘东路11号星沙包装办公楼3-4层。法定代表人张波。委托代理人肖彬，湖南五湖律师事务所律师。原告刘正奇因商品房预售合同纠纷，向本院提起诉讼，请求判令：1、被告按日万分之一的标准向原告支付逾期交房违约金至交付房屋之日止，暂计至2020年4月1日为12308.97元；2、被告承担本案全部诉讼费用。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理查明，原告向被告购买其开发的宏悦港湾（时代港湾）小区的房屋，双方签订了《长沙县商品房买卖合同》，约定房款为668966元，交房时间为2019年9月30日，逾期未交付房屋被告按已交付房价款的万分之一支付违约金。之后，被告未按照合同约定期限向原告交付房屋，直至2020年3月25日才为涉案房屋办理消防验收合格的手续。本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告长沙铭宏置业有限公司于本判决生效后十日内向原告刘正奇支付逾期交房的违约金11841元；二、驳回原告刘正奇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，保全费143元，共计168元，由被告长沙铭宏置业有限公司承担。本判决为终审判决。审判员  何建军二〇二〇年六月十一日书记员  喻利辉
丹东市振兴区人民法院 应 诉 通 知 书 （2020）辽0603民初1187号 金某、洪某： 本院已经受理金某、洪某与丹东某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，现随文发送起诉状副本，并将有关应诉事项通知如下： 一、在诉讼进程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使民事诉讼法第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。 二、你应自收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，寄送本院。如不按时提出答辩状，不影响本案的审理。 特别提示：除已向人民法院提供或者确认自己准确的送达地址外，当事人在提交诉讼材料（答辩状、管辖异议、上诉状等）的同时，应准确填写提交《送达地址确认书》，否则视为拒不提供送达地址，并依法承担因此产生的不利后果（详见附送《送达地址确认书》的告知事项）。 三、你应向本院提交身份证复印件（法人或者其他组织应提交营业执照复印件及法定代表人身份证明书）；如需委托代理人代理诉讼，应当提交委托人签章的授权委托书，并注明授权范围。 二〇二〇年五月六日
辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽0603民初1187号 原告：金某，男，朝鲜族，1977年5月1日出生，住所地辽宁省丹东市振兴区。 原告：洪某，女，朝鲜族，1953年1月15日出生，住所地辽宁省丹东市元宝区。 两名原告的共同委托代理人：孔某某，北京市佳圣律师事务所律师。 被告：丹东某某置业有限公司，住所地辽宁省丹东临港产业园区。 法定代表人：二某某，该公司经理。 第三人：丹东某某投资有限公司，住所地辽宁省丹东市振安区。 法定代表人：王某某，该公司经理。 原告金某、洪某诉被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2020年5月6日受理，依法由审判员张安富适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金某、洪某的委托代理人孔某某到庭参加了诉讼。被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：原、被告于2016年4月7日签订《商品房认购协议书》一份，约定被告将其开发的坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXX室房屋，以204051元价格转让给原告。同日，原告向被告交付房款204051元后入住该房屋居住至今。被告至今没有为原告办理不动产权属登记手续。被告已将涉案房屋登记备案在第三人名下。请求确认原、被告于2016年4月7日签订的《商品房认购协议书》有效；被告协助原告办理上述房屋不动产权属登记手续；第三人协助原告办理上述房屋撤销登记备案手续；诉讼费等由被告承担。 被告丹东某某置业有限公司未应诉答辩。 第三人丹东某某投资有限公司未应诉陈述。 经审理查明：2016年3月22日，原告金某、洪某为购买江户城小区X座XXX室商品房向被告丹东某某置业有限公司预交房款人民币1万元。2016年4月7日，原、被告签订《商品房认购协议书》一份，约定，原告确定购买被告开发建设的江户城小区X座XXX室商品房，暂定建筑面积为39.97平方米，单价为人民币5105.10元，总价为人民币204051元。原告于2016年4月7日交纳房屋预定金204051元。同日，原告给付被告房款人民币194051元后入住丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXX室房屋，并居住至今，但被告没有为原告办理该房屋不动产登记手续。现该房屋备案登记人为第三人丹东某某投资有限公司。 本院所确认的上述事实，有《商品房认购协议书》、收款收据、银联回单、入户通知书、进户收据、物业服务管理协议、业主装修管理协议、照片、授权声明等书证以及原告的陈述笔录在案为凭,这些证明材料已经开庭对质和本院的审查,可以采信。 本院认为：原、被告签订的《商品房认购协议书》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，应确认有效。虽然原、被告在签订《商品房认购协议书》后未订立书面商品房买卖合同，但原告给付被告全部房款后，被告已将房屋交付给原告，原、被告之间的商品房买卖合同依法成立，对当事人具有法律约束力。被告至今未协助原告办理房屋所有权登记，应当承担继续履行的民事责任。原告要求被告协助办理房屋所有权登记手续、第三人协助原告办理涉案房屋撤销登记备案手续的请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，故依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下： 一、确认原告金轶、洪玲与被告丹东某某置业有限公司于2016年4月7日签订的《商品房认购协议书》有效； 二、被告丹东某某置业有限公司于本判决生效后五日内协助原告金某、洪某办理坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXX室房屋不动产权属登记手续； 三、第三人丹东某某投资有限公司于本判决生效后五日内协助原告金某、洪某向不动产登记机构办理坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXX室房屋撤销备案登记。 案件受理费2280元（已减半收取），由被告丹东某某置业有限公司负担(原告已预交)。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。若在上诉期满后七日内不交上诉费,则视为自动放弃上诉权。 审判员  张安富 二〇二〇年六月三日 书记员  周得玉
徐州市铜山区人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0312民初98号原告：武克同，男，1975年10月21日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：贡嫣、徐子悦，北京泽盈（徐州）律师事务所律师。被告：陈为成，男，1983年12月2日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：曾永，徐州市铜山区棠张法律服务所法律工作者。原告武克同诉被告陈为成民间借贷纠纷一案,原适用简易程序进行审理，因案情复杂，不宜适用简易程序继续审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审判员 马 光二〇二〇年五月十九日书记员 陈曼瑶
徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0312民初98号原告：武克同，男，1975年10月21日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：贡嫣、徐子悦，北京泽盈（徐州）律师事务所律师。被告：陈为成，男，1983年12月2日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：曾永，徐州市铜山区棠张法律服务所法律工作者。原告武克同诉被告陈为成民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告武克同及其委托诉讼代理人贡嫣、徐子悦，被告陈为成及其委托诉讼代理人曾永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武克同向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿付原告代为垫付的担保责任借款136000元，并支付从2019年11月1日至还款日年利率6%的利息；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告在徐州市云龙区法院（2016)苏0303民初5193号判决书中被判决对债务人余崇永与债权人徐州铜山农村商业银行股份有限公司东环支行之间贷款本息承担连带担保清偿责任。2018年10月，徐州市云龙区法院执行原告、被告和程龙三保证人承担保证还款金额439200元。被告和程龙提出向原告借款代为垫付相应款项，保证在一年内偿付原告，原告随后向云龙法院垫付了被告相应的担保责任金额。被告向原告偿还了10000元，剩余款项向原告出具承诺还款借条。承诺还款期限已过，原告多次要求被告偿付相应款项，但被告推诿不还。根据《合同法》相关规定，为维护原告权益，依法提起诉讼。被告陈为成辩称，一、本案案由应为追偿权纠纷，不应是民间借贷纠纷，原被告之间不存在借款的合意，原告也没有支付被告借款的事实，涉案的款项是原被告及另案被告程龙共同为案外人余崇永在徐州铜山农村商业银行股份有限公司东环支行进行车辆按揭担保时提供担保而产生的债务关系。涉案款项应该还原到原始状态，根据2019年8月7日最高院发布的《全国法院民商事审判工作会议纪要》第58条规定，被担保的债权既有保证又有第三人提供的物的担保的，承担了担保责任的担保人向其他担保人追偿的，人民法院不予支持。二、原告在诉状中称的垫付款项，是原告按照其于2017年8月31日在徐州市云龙区人民法院执行局与徐州铜山农村商业银行股份有限公司东环支行达成还款协议时给付的案件执行款，被告从未收到原告的借款，原告在付清执行款后，应该向主贷人余崇永进行追偿，被告没有还款责任和义务。三、该债务关系的产生涉嫌合同诈骗，原告于2017年3月5日向徐州市云龙区公安分局经济犯罪侦察大队进行了举报，但至今没有结果。四、涉案的借条是在原告欺骗、威逼利诱的情况下才出具的。2018年10月16日上午，原告打电话说请被告吃饭，将被告骗到吃饭的地点，没多久，徐州市云龙区人民法院执行局法官赶到现场，直接将被告押上了警车，因另案被告程龙没有到场，原告又给其联系，并带着法院的工作人员到程龙的工作单位，将程龙找到并带至徐州市云龙区人民法院执行局，到达该局后，执行法官要求协商案外人余崇永贷款的还款事宜，当时原告只愿意支付其自认份额的款项，但徐州市云龙区人民法院执行局法官不同意，只有履行完所有的案款才能结案，否则原被告及程龙都要被司法拘留，迫于无奈，原告只好支付了全部案款，原告支付完执行款后，在其授意和多次恳求下，碍于情面，被告才出具了涉案的借条，从以上事实可以看出，原告是由于徐州市云龙区人民法院冻结了其名下的银行账户和将其列为失信人后，为了让原被告及程龙共同来承担还款责任，利用被告即程龙对其的信任，设计圈套，采用欺骗的手段来达到其不可告人的目的，原被告及另案被告程龙都是涉案款项的受害人。原告作为受害人应该积极向主贷人余崇永主张权利，来维护自己的合法权益，原告为了个人利益，采用卑劣的手段，让被告及程龙来承担还款义务。综上所述，请求法院依法查明事实，驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2016年10月18日，徐州市云龙区人民法院受理徐州铜山农村商业银行股份有限公司东环路支行（以下简称农商行东环路支行）与余崇永、程龙、武克同、陈为成金融借款合同纠纷一案，该院查明以下事实：2012年6月12日，余崇永与农商行东环路支行签订《车辆按揭担保借款合同》，借款348600元，程龙、武克同、陈为成为余崇永提供连带责任担保。云龙区法院于2016年12月12日作出（2016）苏0303民初5193号民事判决：一、余崇永向农商行东环路支行偿还借款本金309906.93元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算至实际还款之日）；二、程龙、武克同、陈为成对上述借款向农商行东环路支行承担连带清偿责任。2018年10月16日，该案在执行程序中，武克同分三次共向徐州市云龙区人民法院汇款439200元，每次汇款金额146400元，程龙、唐倩给武克同出具146000元的借条，本案被告陈为成向武克同出具136000元的借条，内容为：今借到武克同现金拾叁万陆仟元整，136000元，代还执行款到2019年10月底还清。借款到期后，经原告多次催要未果，原告为维护其合法权益遂起诉。以上事实，有原告提交的借条原件一份、徐州市云龙区人民法院出具的执行案件办理结果告知书一份、转账截图三张及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告陈为成向原告武克同借款并出具借条，借条内容不违反相关法律规定，合法有效，被告应按约定偿还借款，被告未予偿还，应当依法承担违约责任。对于利息损失，原告主张自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息，不违反法律、行政法规强制性规定，本院予以支持。被告辩称双方之间不存在借款合意等意见缺乏相关事实和法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告陈为成于本判决生效后十日内偿还原告武克同借款本金136000元及利息（以136000元为基数，自2019年11月1日起按年利率6%计算至实际给付之日）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3020元，由被告陈为成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  马 光人民陪审员  刘安民人民陪审员  朱小龙二〇二〇年八月十八日法官 助理  解 琰书 记 员  陈曼瑶
丹东市振兴区人民法院 应 诉 通 知 书 （2020）辽0603民初1189号 徐某： 本院已经受理徐某与丹东某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，现随文发送起诉状副本，并将有关应诉事项通知如下： 一、在诉讼进程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使民事诉讼法第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。 二、你应自收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，寄送本院。如不按时提出答辩状，不影响本案的审理。 特别提示：除已向人民法院提供或者确认自己准确的送达地址外，当事人在提交诉讼材料（答辩状、管辖异议、上诉状等）的同时，应准确填写提交《送达地址确认书》，否则视为拒不提供送达地址，并依法承担因此产生的不利后果（详见附送《送达地址确认书》的告知事项）。 三、你应向本院提交身份证复印件（法人或者其他组织应提交营业执照复印件及法定代表人身份证明书）；如需委托代理人代理诉讼，应当提交委托人签章的授权委托书，并注明授权范围。 二〇二〇年五月六日
辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽0603民初1189号 原告：徐某，女，汉族，1994年2月2日出生，住所地四川省巴中市巴州区。 委托代理人：孔某某，北京市佳圣律师事务所律师。 被告：丹东某某置业有限公司，住所地辽宁省丹东临港产业园区。 法定代表人：二某某，该公司经理。 第三人：丹东某某投资有限公司，住所地辽宁省丹东市振安区。 法定代表人：王某某，该公司经理。 原告徐某诉被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2020年5月6日受理，依法由审判员张安富适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐敏的委托代理人孔宪伟到庭参加了诉讼。被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：原、被告于2016年2月2日签订《商品房认购协议书》一份，约定被告将其开发的坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXX室房屋，以25万元价格转让给原告。原告于2015年9月18日交款1万元，2015年10月16日交款12万元，2016年2月2日交款12万元，共计向被告交款25万元后入住该房屋居住至今。被告至今没有为原告办理不动产权属登记手续。被告已将涉案房屋登记备案在第三人名下。请求确认原、被告于2016年2月2日签订的《商品房认购协议书》有效；被告协助原告办理上述房屋不动产权属登记手续；第三人协助原告办理上述房屋撤销登记备案手续；诉讼费等由被告承担。 被告丹东某某置业有限公司未应诉答辩。 第三人丹东某某投资有限公司未应诉陈述。 经审理查明：原告徐某为购买户城小区E座402室房屋于2015年9月至10月两次向被告丹东某某置业有限公司交纳人民币13万元。2016年2月2日，原、被告签订《商品房认购协议书》一份，约定，原告确定购买被告开发建设的江户城小区X座XXX室商品房，暂定建筑面积为59.05平方米，单价为人民币4233.7元，总价为人民币25万元。原告于2016年2月2日交纳房屋预定金25万元。同日，原告给付被告房款人民币12万元。2016年4月9日，原告入住丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXX室房屋，并居住至今，但被告没有为原告办理该房屋不动产登记手续。现该房屋备案登记人为第三人丹东鸭绿江投资有限公司。 本院所确认的上述事实，有《商品房认购协议书》、收款收据、银联回单、入户通知单、进户收据、证明、物业服务管理协议、业主装修管理协议等书证以及原告的陈述笔录在案为凭,这些证明材料已经开庭对质和本院的审查,可以采信。 本院认为：原、被告签订的《商品房认购协议书》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，应确认有效。虽然原、被告在签订《商品房认购协议书》后未订立书面商品房买卖合同，但原告给付被告全部房款后，被告已将房屋交付给原告，原、被告之间的商品房买卖合同依法成立，对当事人具有法律约束力。被告至今未协助原告办理房屋所有权登记，应当承担继续履行的民事责任。原告要求被告协助办理房屋所有权登记手续、第三人协助原告办理涉案房屋撤销登记备案手续的请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告丹东某某置业有限公司、第三人丹东某某投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，故依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下： 一、确认原告徐某与被告丹东某某置业有限公司于2016年2月2日签订的《商品房认购协议书》有效； 二、被告丹东某某置业有限公司于本判决生效后五日内协助原告徐某办理坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXX室房屋不动产权属登记手续； 三、第三人丹东某某投资有限公司于本判决生效后五日内协助原告徐某向不动产登记机构办理坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街XXXXX号江户城小区X座XXX室房屋撤销备案登记。 案件受理费2625元（已减半收取），由被告丹东某某置业有限公司负担(原告已预交)。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。若在上诉期满后七日内不交上诉费,则视为自动放弃上诉权。 审判员  张安富 二〇二〇年六月三日 书记员  周得玉
徐州市铜山区人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0312民初2289号原告：民生金融租赁股份有限公司，住所地：天津市空港物流加工区西三道**金融中心**楼01-02门**。法定代表人：周巍，董事长。被告：陈志伟，男，41岁，汉族，住山东省寿光市。被告：袁艳秀，女，42岁，汉族，住山东省寿光市。被告：孙翠平，女，43岁，汉族，住山东省寿光市。原告民生金融租赁股份有限公司与被告陈志伟、袁艳秀、孙翠平融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审判员  徐金侠二〇二〇年五月二十八日书记员  刘瀚哲
江苏省扬中市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）苏1182民初849号 申请人：扬中市宏扬金属物资有限公司，统一社会信用代码91321182697892626U，住所地江苏省扬中市三茅街道外环南路港联村**。 法定代表人：丁小凤，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李强，江苏旭科律师事务所律师。 被申请人：安徽省豪达电力工程有限责任公司，统一社会信用代码91340100796438306K，住所，住所地安徽省合肥市望江东路**供电西村**506div> 法定代表人：程勇，该公司执行董事兼总经理。 本院在审理申请人扬中市宏扬金属物资有限公司与被申请人安徽省豪达电力工程有限责任公司买卖合同纠纷一案中，申请人扬中市宏扬金属物资有限公司于2020年5月8日向本院申请财产保全，请求保全被申请人安徽省豪达电力工程有限责任公司银行存款3950000元或查封扣押等值财产，申请人以保单保函提供担保。 本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，为确保生效法律文书的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条规定，裁定如下： 冻结被申请人安徽省豪达电力工程有限责任公司及其下属分支机构银行存款3950000元或查封扣押等值财产。 本裁定送达后立即执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  韩春华 二〇二〇年五月十八日 书记员  祝启桐
江苏省扬中市人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏1182民初849号原告：扬中市宏扬金属物资有限公司，统一社会信用代码91321182697892626U，住所地江苏省扬中市三茅街道外环南路港联村1177号。法定代表人：丁小凤，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郭国军，该公司实际控制人。委托诉讼代理人：李强，江苏旭科律师事务所律师。被告：安徽省豪达电力工程有限责任公司，统一社会信用代码91340100796438306K，住所地安徽省合肥市望江东路325号供电西村20幢506，经营地安徽省合肥市经开区百乐门10号楼806。法定代表人：程勇，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：马积，上海建纬（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏跃东，上海建纬（合肥）律师事务所律师。第三人：镇江市耐吉电力电器有限公司（已吊销），住所地江苏省扬中市新坝镇联合大桥路。法定代表人：郭家荣，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：徐俊，江苏民脉律师事务所律师。原告扬中市宏扬金属物资有限公司（以下简称宏扬公司）与被告安徽省豪达电力工程有限责任公司（以下简称豪达公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，2020年8月19日，本院通知镇江市耐吉电力电器有限公司（以下简称耐吉公司）为本案第三人参加诉讼，本院依法进行了审理。宏扬公司向本院提出诉讼请求：1.判令豪达公司偿还欠款391.3万元；2、诉讼费用由豪达公司承担。事实和理由：2011年4月26日，豪达公司因工程建设需要向耐吉公司采购电器产品。豪达公司因瑞泰江南小区与耐吉公司签订购销合同一份，金额为204.75万元（不含税价175万元）；另因瑞泰尚园小区又签订购销合同一份，金额为339.3万元。两份合同共计价款544.05万元。合同签订后，耐吉公司将产品送至豪达公司，并在安装调试过程中予以配合，但豪达公司却以无端理由提出耐吉公司所供设备存在质量问题。2012年6月7日，豪达公司以耐吉公司提供的两台630KVA变压器存在质量问题而单方解除五台630KVA变压器供货合同。现上述两项目均已通过电力管理部门的验收并交付使用，但豪达公司至今欠耐吉公司货款391.3万元。2016年6月，耐吉公司将其对豪达公司的债权转让给宏扬公司，耐吉公司两次向豪达公司送达债权转让通知书，但豪达公司至今未付，故宏扬公司诉至法院。本院经审查认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。但债权人与受让人之间需有债权转让的合意，债权转让才能有效成立。本案中，宏扬公司和耐吉公司均未能提供双方之间的债权转让协议，虽然宏扬公司提供了有耐吉公司签章的债权转让通知书，但该债权转让通知书不具有债权转让协议的效力，不能证明宏扬公司和耐吉公司之间债权转让的合意。故根据宏扬公司提供的现有证据，不能证明宏扬公司与耐吉公司之间债权转让的事实成立，也就无法证明宏扬公司对豪达公司享有权利，宏扬公司作为原告的诉讼主体不适格。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项之规定,裁定如下：驳回原告扬中市宏扬金属物资有限公司的起诉。案件受理费38104元，由本院予以退回；保全费5000元由原告扬中市宏扬金属物资有限公司负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  韩春华人民陪审员  蒋 兵人民陪审员  潘 俊二〇二〇年九月二十三日法官 助理  李 静书 记 员  祝启桐
湖南省长沙县人民法院民 事 裁 定 书(2020)湘0121民初3464号申请人：何**，男，汉族，1989年5月29日出生，户籍长沙市望城区。申请人：彭俏辉，女，汉族，1992年9月22日出生，户籍地：长沙市望城区。担保人：袁正银，男，汉族，1963年3月31日出生，住长沙市芙蓉区。被申请人：长沙铭宏置业有限公司，社会代码：91430100559545669Y，住所地：长沙经济技术开发区漓湘东路**星沙包装办公楼**。法定代表人：张波，执行董事兼总经理。申请人何**、彭俏辉与被申请人长沙铭宏置业有限公司（以下简称铭宏置业）商品房预售合同纠纷一案，申请人何**、彭俏辉于2020年4月24日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人铭宏置业银行存款11964.42元或查封、扣押同等价值的其他财产。担保人袁正银以位于××街道××道××路××处东南角楚天世纪城8栋1307号房【产权证号为：湘（2018）长沙县不动产权第0018628号】为申请人财产保全申请提供担保。本院经审查认为，申请人何**、彭俏辉的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：一、冻结被申请人长沙铭宏置业有限公司银行存款11964.42元或查封、扣押同等价值的其他财产；二、查封担保人袁正银位于××街道××道××路××处东南角楚天世纪城8栋1307号房【产权证号为：湘（2018）长沙县不动产权第0018628号】的房产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  何建军二〇二〇年五月十二日书记员  喻利辉