河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0184民初7574号原告：王玉臣，男，1978年9月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：周飞艳，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵婷婷，河南陆达律师事务所实习律师。被告：郑州市科清商贸有限公司，住所地新郑市薛店镇府后街中段南侧，统一社会信用代码9141018469996219XQ。法定代表人：黄俊杰。被告：黄俊杰，男，1971年5月24日出生，汉族。被告：王建香，女，1969年8月21日出生，汉族。原告王玉臣与被告郑州市科清商贸有限公司、黄俊杰、王建香民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王玉臣及其委托诉讼代理人周飞艳、赵婷婷到庭参加诉讼。被告郑州市科清商贸有限公司、黄俊杰、王建香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告王玉臣向本院提出诉讼请求：1、依法判令三被告偿还原告借款1016000元，并按照银行同期同类贷款利率自2020年10月8日起支付利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告黄俊杰、王建香夫妻是邻居关系，被告郑州市科清商贸有限公司是被告黄俊杰、王建香夫妻设立的公司。自2013年起，被告黄俊杰、王建香以公司需要资金周转为由，陆续向原告借款100余万元，原告通过经营药店收取的现金和部分银行转账履行了出借义务，三被告一直拖欠借款未有返回。2019年3月19日，因被告无能力偿还欠款，经原、被告协商，双方签订房屋买卖合同一份，约定被告黄俊杰将其名下的位于新郑市薛店镇府后街中段南侧的房产（产权证号：00××**）以100万元的价格出售给原告，双方借款冲抵购房款，三被告收回之前所有借款凭据并向原告出具100万元购房款收据一份。合同签订后，涉案房产因土地性质原因，双方未能及时办理过户手续，被告遂将房屋产权证书交由原告保管。2019年5月17日，被告黄俊杰再次向原告借款1.6万元，并出具借条一份。原告通过现金方式履行了借款义务。2020年9月，原告得知涉案房产因黄俊杰与他人之间经济纠纷被法院查封，双方签订的房屋买卖合同不能实际履行，原告向被告索要欠款未果。为维护原告合法权益，故原告诉至本院。被告郑州市科清商贸有限公司、黄俊杰、王建香未到庭也未提交书面答辩状及相关证据。本案在庭审前，因三被告均未到庭，承办人与黄俊杰电话沟通，黄俊杰称，向原告借款属实，后双方约定以房产抵债，双方结算过就是房屋价款黄俊杰向原告借的款项金额，因为无法办理过户手续，原告方一直没有将抵账的房屋产权转移至自己名下，现黄俊杰无力偿还借款，还是希望能够以房产抵债。本院根据原告的陈述及其提交的证据，对本案事实认定如下：2019年3月16日，（出卖人、甲方）黄俊杰与（买受人、乙方）王玉臣签订《房屋买卖合同》，合同主要内容为：一、甲方愿将其拥有完全产权、合同拥有的位于新郑市薛店镇府后街西段路南的房产1栋，房屋所有（共有）权证书号为00××19，房屋所有权人为_；房屋建筑面积为_平方米（以上内容以〈房屋所有权证〉登记为准）。以人民币壹佰零拾零万元整（￥1000000.00万元）的价格出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。二、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。四、违约责任3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的一切损失。合同落款处甲方黄俊杰、王建香签字按印，乙方王玉臣签字按印。同天，黄俊杰、王建香向王玉臣出具《借据》一份，内容为：借据2019年3月16日今借到人民币（大写）今收到房款现金壹佰万元正此据￥1000000元。借款人签章王建香黄俊杰。《借据》上加盖郑州市科清商贸有限公司发票专用章。2019年5月17日，黄俊杰向王玉臣出具《借据》一份，内容为：借据2019年5月17日今借到人民币（大写）今借玉臣现金壹万陆仟元正此据￥16000元借款人签章黄俊杰。《借据》上加盖郑州市科清商贸有限公司发票专用章。庭审中，王玉臣陈述，王玉臣和黄俊杰、王建香夫妻二人是邻居关系，王玉臣经营药店，每日收取大量现金，2013年开始，黄俊杰、王建香以做生意需要资金周转为由陆续向王玉臣借款，王玉臣通过店面收取的现金和卡内提取的现金、银行转账的方式将钱交付给黄俊杰、王建香，二人每次均出具借条，2019年，黄俊杰、王建香一直不能偿还借款，王玉臣催要借款之时，与黄俊杰、王建香以1000000元的价格达成《房屋买卖合同》，王玉臣在签订协议之后，将1000000元的款项凑齐并支付给黄俊杰、王建香，二人将原来的借据收回，以郑州市科清商贸有限公司、黄俊杰、王建香三方的名义向王玉臣出具购房款的《借据》一份，《借据》内容及黄俊杰的签名均是王建香写的。王玉臣到相关部门办理过户手续时发现，涉案房屋所在的土地性质是集体土地，没有土地使用权证，不能办理过户手续，黄俊杰、王建香随即将房产证原件交由王玉臣保管，二人与王玉臣协商，黄俊杰、王建香在港区另有别墅正在装修因其一家无处居住，要求暂住在涉案房屋内。此后，黄俊杰、王建香称急等钱用，到王玉臣店内向王玉臣借款16000元，称几日内返还，后黄俊杰、王建香无力偿还，又出具《借据》一份，《借据》内容及黄俊杰的名字均为王建香所写，借款口头约定利息为月息1分，但黄俊杰、王建香从未支付过本金和利息。2020年9月，涉案房屋被新郑、港区人民法院两轮查封。王玉臣提交其新郑农村商业银行流水明细、吴惠芳的新郑农村商业银行流水明细及吴惠芳的中国农业银行取款凭证，拟证明王玉臣及其妻子吴惠芳在2013年至2019年期间，多次通过现金、取现、转账的方式向黄俊杰、王建香出借借款。王玉臣提交其与黄俊杰的通话录音及吴惠芳与王建香、黄俊杰二人的通话录音各一份，拟证明黄俊杰、王建香对于向王玉臣借款予以认可，双方一致认可1000000元的《借据》是由前期所有的借条汇总而来。王玉臣另提交用户名为王玉臣西的河南省电费统一收据一份，拟证明黄俊杰协助王玉臣办理用电过户手续。另查明，1、王玉臣与吴惠芳系夫妻关系。2、黄俊杰名下房屋位于新郑市薛店镇府后街中段南侧，为私有房产，建筑面积279.87平方米，设计用途为住宅。上述事实，有当事人陈述、《借据》、《房屋买卖合同》、银行流水、通话录音、河南省电费统一收据、房产证及本案的庭审笔录等证据可以证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告黄俊杰、王建香虽与原告王玉臣签订的《房屋买卖合同》，但经本院庭审查明，双方的房屋买卖关系系以房抵债行为，现王玉臣以双方的基础法律关系主张权利，不违反相关法律规定，本院对双方之间的民间借贷关系予以确认，即黄俊杰、王建香与王玉臣签订《房屋买卖合同》时，经双方结算，黄俊杰、王建香下欠王玉臣借款1000000元，后黄俊杰、王建香又向王玉臣出具的金额为16000元的《借据》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家相关法律法规，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定行使权利、履行义务。在两张《借据》中，均加盖郑州市科清商贸有限公司发票专用章，原告称两张《借据》中的内容及黄俊杰的签名均系在黄俊杰的授权下由王建香所写，且通话录音中黄俊杰对其夫妻共同借款予以认可，故王玉臣要求被告郑州市科清商贸有限公司、黄俊杰、王建香向其返还借款，本院予以支持。关于借款金额，在吴惠芳与王建香的通话录音中，王建香表示在出具总的《借据》时，以前的《借据》都扔了，根据双方的交易习惯，2019年5月17日的《借据》与2019年3月16日的《借据》应为两次单独借款，故原告向三被告主张两张《借据》的借款共计1016000元，本院予以支持。王玉臣主张三被告向其支付利息，因双方对利息未约定，本院不予支持。被告郑州市科清商贸有限公司、黄俊杰、王建香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州市科清商贸有限公司、黄俊杰、王建香应于本判决生效后十日内返还原告王玉臣借款1016000元；二、驳回原告王玉臣的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13944元，减半收取6972元，保全费5000元，共计11972元，由被告郑州市科清商贸有限公司、黄俊杰、王建香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费后将交费凭证递交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  代蔚青二〇二〇年十月二十三日书记员  边秋霞