广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初4135号原告：江门农村商业银行股份有限公司棠下支行，住所地江门市蓬江区***棠******全部,统一社会信用代码914***********794X。负责人：范学智。委托诉讼代理人：林德权、李秋虹，该公司员工。被告：江门市蓬江区******民委员会，住所地广东省江门市蓬江区******民委员会,组织机构代码C0376607-6。负责人：黎沃良。原告江门农村商业银行股份有限公司棠下支行（以下简称农商银行棠下支行）诉被告江门市蓬江区******民委员会(以下简称虎岭村委会)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林德权、李秋虹到庭参加诉讼，被告虎岭村委会经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告虎岭村委会立即归还原告贷款本金人民币321000元及拖欠本金罚息347257.8元，本息金额合计人民币668257.8元。[暂计至2020年2月20日，从2020年2月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算]。二、判令原告对处置被告虎岭村委会抵押给原告的厂房所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权。三、判令被告虎岭村委会承担本案的案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2000年12月25日，被告虎岭村委会与原告签订《最高额抵押担保借款合同》[编号：农信高抵借字[2000]第13号]，约定被告以其名下位于江门市蓬江区*******委会豆口墟的厂房抵押给原告，房地产权证号为：粤房地证字第2708733号，取得的他项权证号为：粤房地他证字第0395166号。为被告自2000年12月25日起至2005年12月30日止在原告处办理的贷款在最高本金限额人民币420000元提供抵押担保。2001年1月9日，双方办理了抵押登记手续。2001年4月27日，被告虎岭村委会与原告签订《最高额抵押担保借款合同》[编号：农信高抵借字[虎岭]第6号]，约定被告以其名下位于江门市蓬江区*******委会豆口墟的厂房抵押给原告，房地产权证号为：粤房地证字第C0412080号，取得的他项权证号为：粤房地他证字第C0086631号。为被告自2001年4月27日起至2006年4月30日止在原告处办理的贷款在最高本金限额人民币620000元提供抵押担保。2001年8月13日，双方办理了抵押登记手续。2001年6月17日，被告虎岭村委会与原告签订《最高额抵押担保借款合同》[编号：农信高抵借字[虎岭]第15号]，约定被告以其名下位于江门市蓬江区*******委会豆口墟的厂房抵押给原告，房地产权证号为：粤房地证字第C0419604号，取得的他项权证号为：粤房地他证字第C0086632号。为被告自2001年6月17日起至2006年6月30日止在原告处办理的贷款在最高本金限额人民币521000元提供抵押担保。2001年8月13日，双方办理了抵押登记手续。2001年6月19日，被告虎岭村委会与原告签订《抵押担保借款合同》[编号：农信抵借字[虎岭]第15-1号]，约定被告向原告借款人民币321000元，借款期限为2001年6月19日起至2002年5月20日止，贷款月利率为6.33‰（即年利率7.596%），按月结息，到期还本。合同约定如不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计收利息。上述合同签订后，原告按约于2001年6月19日向被告交付了321000元款项，依约履行了交付借款义务。上述借款本金到期后，被告虎岭村委会不能依约还款。截至2020年2月20日，被告拖欠《抵押担保借款合同》[编号：农信抵借字[虎岭]第15-1号]项下本金321000元及拖欠本金罚息347257.8元。原告经多次催收，被告虎岭村委会拒不履行还款义务。上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，根据合同约定，原告有权要求被告立即归还抵押担保借款合同项下全部借款本金、利息及相关费用，并主张对处置被告抵押给原告的厂房所得款项在最高额抵押担保债权范围内享有优先受偿权。因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院早日依法作出判决。原告为其诉请向本院提交了以下证据：1.组织机构代码证、身份证复印件、开户许可证；2.《最高额抵押担保借款合同》[编号：农信高抵借字[2000]第13号];3.抵押物清单、房地产权证、房地产他项权证；4.《最高额抵押担保借款合同》[编号：农信高抵借字[虎岭]第6号];5.抵押物清单、房地产权证、房地产他项权证；6.《最高额抵押担保借款合同》[编号：农信高抵借字[虎岭]第15号];7.抵押物清单、房地产权证、房地产他项权证；8.借款申请书、《抵押担保借款合同》[编号：农信抵借字[虎岭]第15-1号];9.借款借据；10.贷款逾期催收通知书、贷款对账确认书；11.逾期未还款查询表。被告虎岭村委会无答辩，也没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的《抵押担保借款合同》、《借款凭证》能够证明原告与被告之间的金融借款合同关系；《最高额抵押担保借款合同》、《抵押担保借款合同》、房地产权证、他项权证能够证明被告为其向原告的借款提供了抵押担保。被告经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联，因此，本院予以确认原告诉称的事实。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。签订合同后，原告依约发放了贷款，被告不按合同约定偿还贷款本息构成违约，原告诉请收回贷款本息合法合理，本院予以支持。被告为上述借款向原告提供的抵押物办理了他项权利登记，原告对抵押物处理所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市蓬江区******民委员会应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门农村商业银行股份有限公司棠下支行偿还借款本金321000元及罚息（暂计至2020年2月20日为347257.8元，自2020年2月21日起至清偿之日止的罚息按日利率万分之三计算）。二、如被告江门市蓬江区******民委员会不依上述判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司棠下支行对被告江门市蓬江区******民委员会提供的抵押物[江门市蓬江区*******委会豆口墟的三间厂房（房地产权证号和他项权证号分别为：粤房地证字第2708733号、粤房地他证字第0395166号；粤房地证字第C0412080号、粤房地他证字第C0086631号；粤房地证字第C0419604号、粤房地他证字第C0086632号）]经拍卖、变卖、折价转让所得价款在各自担保债权数额及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10482.58元减半收取5241.29元,保全费3861.29元，合共诉讼费用9102.58元由被告江门市蓬江区******民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员 陈 钧二〇二〇年五月二十七日书记员 李俊杰