辽宁省长海县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0224民初257号原告：大连农村商业银行股份有限公司长海支行，住所地辽宁省长海县大长山岛镇环海路105号，统一社会信用代码9121022405112170XK。负责人：韩吉芳，该支行行长。委托诉讼代理人：于连河，辽宁于连河律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙世军，辽宁于连河律师事务所律师。被告：李红梅，女，1977年3月25日出生，满族，吉林省公主岭市人，无职业，住辽宁省长海县。被告：邹龙（系被告李红梅配偶），男，1965年10月10日出生，汉族，辽宁省长海县人，长海县大长山岛镇龙海洗浴中心经营者，现住辽宁省长海县。被告：长海县大长山岛镇龙海洗浴中心，经营地址辽宁省长海县大长山岛镇长海东路4号。经营者：邹龙，男，1965年10月10日出生，汉族，辽宁省长海县人，现住辽宁省长海县。原告大连农村商业银行股份有限公司长海支行（以下简称“农商行长海支行”）诉被告李红梅、邹龙、长海县大长山岛镇龙海洗浴中心金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行长海支行委托诉讼代理人孙世军、被告邹龙到庭参加诉讼，被告李红梅经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行长海支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告李红梅立即向原告偿还借款本息5725809.24元（本金550万元；截止到2020年5月22日利息、逾期利息共225809.24元）；2.判令被告李红梅自2020年5月23日起到实际给付日止，按合同约定给付原告逾期还款利息；3.原告对被告邹龙名下的房产（辽（2017）长海不动产权第××号）、（辽（2017）长海不动产权第××号）抵押房屋有优先受偿权；4.给付原告律师费286290元；5.被告邹龙对上述债务承担连带偿还责任；6.被告长海县大长山岛镇龙海洗浴中心对上述债务承担连带偿还责任；6.由被告共同承担本案诉讼、保全费用。事实与理由：被告李红梅为偿还之前在原告处借款，于2019年6月13日在原告处借款500万元，2020年5月22日到期，固定年利率8.0475%，逾期贷款利率在此利率基础上加收50%。2019年6月18日因房间装修需要，李红梅在原告处再次借款50万元，2020年5月22日到期，固定年利率8.0475%，逾期贷款利率在此利率基础上加收50%，分别与原告签订了两份《个人借款合同》。被告夫妻俩又与原告签订《最高额抵押合同》，以被告邹龙名下房屋为这两笔借款做抵押并办理了抵押登记。被告邹龙、被告长海县大长山岛镇龙海洗浴中心分别与原告签订《个人借款保证合同》为这两笔借款承担连带保证责任。借款到期后，经催要，被告拒绝偿还借款，故诉至法院，请求依法判决。李红梅未作答辩。邹龙、长海县大长山岛镇龙海洗浴中心辩称，这个款是我在信用社贷的款。我在我朋友手里借了100多万元，后来我们闹拜了，之后他就起诉把我的资产给保全了，导致我在信用社就贷不了款了，最后成了今天的局面。对原告的诉讼请求，没有异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月16日，李红梅、邹龙向农商行长海支行出具家庭成员同意借款声明，同意申贷额度为550万元的借款并承担连带保证责任。2019年6月13日，李红梅与农商行长海支行签订综合授信合同和个人借款合同，前者向后者借款500万元，贷款期限为2019年6月13日至2020年5月22日，固定年利率8.0475%，逾期贷款利率在此利率基础上加收50%，借款用途为偿还《JKHT2018002673677》合同项下贷款本金。同日，邹龙、长海县大长山岛镇龙海洗浴中心分别与农商行长海支行签订个人借款保证合同，为上述借款提供连带责任担保。2019年6月17日，上述借款发放至李红梅账户。2019年6月18日，李红梅与农商行长海支行再次签订个人借款合同，向后者借款50万元，借款期限2019年6月18日至2020年5月22日，固定年利率8.0475%，逾期贷款利率在此利率基础上加收50%。同日，邹龙、长海县大长山岛镇龙海洗浴中心分别与农商行长海支行签订个人借款保证合同，为上述借款提供连带责任担保。同日，上述借款发放至李红梅账户。2019年6月13日，邹龙与农商行长海支行签订最高额抵押合同，以其名下辽（2017）长海不动产权第××号房产和辽（2017）长海不动产权第××号房产为李红梅与农商行长海支行2019年6月13日至2020年5月22日期间内签订的合同提供最高额度为550万元的担保。另查，2004年5月13日，李红梅与邹龙登记结婚。再查，2020年6月18日，农商行长海支行与辽宁于连河律师事务所签订委托代理合同，委托于连河、孙世军两位律师为其一审诉讼代理人，律师费286290元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，农商行长海支行与李红梅签订的综合授信合同、个人借款合同，与邹龙、长海县大长山岛镇龙海洗浴中心签订的个人借款保证合同、最高额抵押合同，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，应当认定有效，各方应当按照约定全面履行自己的义务。现农商行长海支行已依约向李红梅发放贷款，李红梅则应当及时归还借款并依约承担违约责任，李红梅配偶邹龙、长海县大长山岛镇龙海洗浴中心作为保证人，应当对上述借款本息以及诉讼费、保全费、律师费等实现债权的合理费用，在担保范围承担连带清偿责任。关于原告诉请对抵押财产享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，对该项诉请予以支持。被告李红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李红梅于本判决生效之日起十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司长海支行借款本金5500000元，偿还贷款逾期之日起至2020年5月22日止的利息225809.24元，两项合计5725809.24元；按照双方签订的综合授信合同、个人借款合同约定的利率，支付原告大连农村商业银行股份有限公司长海支行从2020年5月23日起到实际付清之日止的逾期还款利息；二、被告李红梅于本判决生效之日起十日内支付原告大连农村商业银行股份有限公司长海支行律师费286290元；三、被告邹龙、长海县大长山岛镇龙海洗浴中心对第一、二判项涉及的款项承担连带偿还责任；四、原告大连农村商业银行股份有限公司长海支行对担保债权的辽（2017）长海不动产权第××号、辽（2017）长海不动产权第××号房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53885元，减半收取26942.5元，保全费5000元，由三被告共同负担（原告已预交，被告偿还上述借款时一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员 胡 銮二〇二〇年十月二十日书记员 战兴馥