上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初59852号原告：中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城中路****。负责人：周玲玲，行长。委托诉讼代理人：金明睿，上海市佳信达律师事务所律师。被告：王富贵，男，1978年5月7日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行诉被告王富贵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行委托诉讼代理人金明睿到庭参加诉讼。被告王富贵经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行向本院提出诉讼请求：1.被告王富贵归还借款本金人民币1,503,378.05元，并支付截至2020年9月16日的利息30,793元和罚息869.91元；2.被告王富贵支付自2020年9月17日起至实际清偿之日止的罚息(按本息之和1,534,171.05元作为基数，按照《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》约定的利率计算)；3.被告王富贵偿付原告律师费76,458元；4.如被告王富贵未履行上述债务，原告有权就被告王富贵名下位于上海市武威路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房产行使抵押权；5.本案诉讼费用由被告王富贵承担。事实与理由：2016年9月29日，原告与被告王富贵签订了编号为2016年中银字XXXXXXXX号的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。合同约定，被告向原告借款159万元，借款期限为360个月，自贷款实际放款日起算，用于购买坐落于上海市武威路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房产，被告承诺以该房产作为抵押担保。同时合同约定按中国人民银行公布施行的相关档次的法定贷款利率下浮10%计息，并约定了按月等额本息还款的方法，还款日为每月的20日，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同约定，若被告王富贵未按期归还贷款本息即出现违约事件时，原告有权宣布本合同项下全部贷款本息全部提前到期并处分抵押物，并以所得价款优先受偿。被告应赔偿原告因其违约而蒙受的一切直接或间接损失(包括但不限于律师费、诉讼费等)。合同签订后，原告依约向被告履行了放贷义务，然被告却未能按时、按期、如数还贷，违反了借款合同的约定。据此，原告依据借款合同的约定宣布全部贷款提前到期，并依法处分抵押物以抵偿欠款。原告为维护自身权益，诉至法院。被告王富贵未到庭应诉。原告为证明其诉讼请求，提供如下证据材料：证据1.编号为2016年中银字XXXXXXXX号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，证明原告与被告之间的借款、抵押关系，以及双方的权利和义务；证据2.借款凭证，证明原告依约履行了放款义务；证据3.上海市房地产登记证明、产调，证明原告为上海市武威路**XXX支弄****房屋的抵押权人；证据4.对账单，证明截至2020年9月16日被告拖欠本息情况；证据5.文件送达地址确认书，证明被告确认其司法送达地址。被告王富贵未提供证据。鉴于被告王富贵未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。另查明，被告王富贵于2016年9月7日向原告出具《文件送达地址确认书》，载明被告王富贵联系地址为上海市普陀区绿杨路XXX号(百家乐果园)。原告、法院或仲裁机构向被告王富贵送达相关法律文书(包括但不限于书面通知、律师函、诉讼文件、仲裁文书等)的送达地均以上述联系地址为准。由于被告王富贵未及时通知原告联系方式变更而产生的风险由被告王富贵承担。当采用邮寄送达的方式，若无人签收或拒绝签收的，法律文书邮寄到该地址即视为已经通知并送达被告王富贵。再查明，本院通过法院专递向被告在《文件送达地址确认书》中确认的送达地址上海市普陀区绿杨路XXX号(百家乐果园)邮寄本案开庭传票、起诉状副本、证据副本等诉讼材料，上述材料于2020年8月26日退回妥投。审理中，原告主张以开庭日前一天2020年9月16日作为贷款提前到期日。截至2020年9月16日，被告王富贵尚欠原告借款本金1,503,378.05元、利息30,793元、罚息869.91元。本院认为，原告与被告王富贵签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告王富贵发放贷款。被告王富贵未按照约定按时归还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告王富贵归还全部借款本息。现原告将开庭日前一天2020年9月16日作为贷款提前到期日，晚于本院向被告王富贵送达诉状及证据副本的日期，该主张系原告对自身权利的处分，本院予以准许。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。关于原告主张的律师费，原告未向本院提交委托律师合同、律师费发票及支付凭证，不能证明该笔费用已经实际支付，故对原告的该项诉请，本院不予支持，原告可在实际支付后另行主张。被告王富贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王富贵应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行借款本金1,503,378.05元、利息30,793元；二、被告王富贵应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行截止至2020年9月16日的罚息869.91元以及自2020年9月17日起至实际清偿日止的罚息(按本息之和1,534,171.05元作为基数，按双方签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》约定利率计算)；三、如被告王富贵未履行上述第一至第二项付款义务，原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行有权以被告王富贵所有的位于上海市武威路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房产为抵押物折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告王富贵继续清偿；四、驳回原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,303.49元，减半收取计9,651.75元，财产保全费5,000元，合计14,651.75元，由原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行负担344.07元，由被告王富贵负担14,307.68元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 姜 岚二〇二〇年十月十九日书记员 周亚杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。