上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初3190号原告：张某1，男，1946年9月7日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路****。原告：傅某，女，1952年8月15日出生，汉族，住上海，住上海市杨浦区松潘路****iv>原告：张2，女，1977年3月31日出生，汉族，住上海市杨浦区，住上海市杨浦区松潘路****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：张某3，男，1958年12月8日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路X，住上海市杨浦区松潘路****style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：朱某某，女，1959年2月25日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路**X，住上海市杨浦区松潘路****e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：张4，女，1990年1月8日出生，汉族，住，住上海市杨浦区松潘路****住上海市杨浦区松潘路****INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述原告之共同委托诉讼代理人：王志童，上海市华诚律师事务所律师。被告：张某5，男，1950年1月9日出生，汉族，住上海市杨，住上海市杨浦区松潘路****住上海市杨浦区松潘路****HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：杨某某，女，1950年2月4日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘，住上海市杨浦区松潘路****住上海市杨浦区松潘路****HT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：张某6，女，1975年11月14日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX，住上海市杨浦区松潘路****住上海市杨浦区松潘路****25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：王某某，女，1997年3月25日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX，住上海市杨浦区松潘路****住上海市杨浦区松潘路****; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：姚某某，女，2008年7月10日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号。法定代理人：张某7(系姚某某之母)，女，1979年9月15日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号。，住上海市杨浦区松潘路****住上海市杨浦区松潘路****NDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：张某7，女，1979年9月15日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号。被告张某5、杨某某、张某6、王润棋、姚某某、张某7之共同委托诉讼代理人郑佳佳，上海公鼎律师事务所律师。被告张某5、杨某某、张某6、王润棋、姚某某、张某7之共同委托诉讼代理人郭军，上海公鼎律师事务所律师。被告：张某8，男，1951年11月1日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号。被告：张某9，女，1955年6月1日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号。被告：张10，女，1980年9月4日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号。被告：郭某某，女，2012年2月10日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号。法定代理人：张10(系郭某某之母)，女，1980年9月4日出生，汉族，住上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号。被告张某8、张某9、张10、郭某某之共同委托诉讼代理人：郎文艳，德恒上海律师事务所律师。原告张某1、傅某、张2、张某3、朱某某、张4诉被告张某5、杨某某、张某6、王某某、姚某某、张某7、张某8、张某9、张10、郭某某共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理。原告张某1及其委托代理人王志童、被告张某5及其与被告杨某某、张某6、王润棋、姚某某、张某7之共同委托代理人郭军，被告张某8、张10及其与张某9、郭某某之共同委托代理人郎文艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求依法分割上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号(以下简称系争房屋)动迁款，被告向原告支付2,545,049.50元。事实和理由：原告张某1、张某3与被告张某8、张某5系兄弟。系争房屋为公房，原、被告户口均在系争房屋内，因被告不愿意与原告协商分割补偿利益，故诉至法院。被告张某5、杨某某、张某6、王润棋、姚某某、张某7辩称，原告张某1、傅某、张2的户口虽然在系争房屋，但从未在系争房屋住过，张某11965年中专毕业后直接被分配去了宝鸡，后从宝鸡调去南通工作，直至2008年退休，才将其与妻子傅某的户口迁至系争房屋，但一直居住在闵行区莘东路XXX弄XXX号的3人自购商品房内，从未在系争房屋居住过；张2虽然在2000年将户口迁至系争房屋，但也从未住过；故三人未在系争房屋实际居住一年以上，不具备同住人资格，无权分割房屋拆迁款。家庭三方协议是张某3与张某8、张某5代表各自家庭签署，合法有效，应当按此履行，不应当反悔。被告张某8、张某9、张10、郭某某辩称，因为原告所有人的户口都是在张某3一册，故张某3签署家庭协议代表了6位原告，据被告所知，张某1一家回迁入张某3的户口内，是二人达成过协议，张某1不要求分割动迁利益，而张某1一家户口回迁其他被告都不清楚。如果三方协议无效，排除原告张某1一家的同住人资格，同意被告张某5一户的意见。张某3和朱某某享受过单位2.5万元住房补贴，不应再次享有动迁补偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋系公房，承租人为张某8。原、被告户籍均在系争房屋内。根据在册户籍显示，系争房屋户籍分为三册：户主张某5(1950年4月1日报出生)、妻杨某某(1979年10月4日内江一村XXX号XXX室迁入)、女张某6(2005年6月14日父母子女投靠万春街XXX弄XXX号迁入)、外孙女王某某(2005年6月14日父母子女投靠万春街XXX弄XXX号迁入)、外孙女姚某某(2010年2月12日投靠亲属江桥镇增建村杨湾510号迁入)、二女张某7(1979年10月4日内江一村XXX号XXX室迁入)；户主张10(2002年8月10日大中专学生毕业迁入)、父张某8(2012年10月25日退休江苏靖江人民南路XXX号前楼102室迁入)、女郭某某(2019年2月25日投靠亲属延吉东路XXX弄XXX号XXX-XXX室迁入)、母张某9(2010年10月18日退休江苏靖江人民南路XXX号前楼102室迁入)；户主张某3、妻朱某某、女张4、侄女张2(2000年1月6日其他灵石路大徐家阁80号迁入)、兄张某1(2008年1月22日退休江苏南通郭里园1幢107室迁入)、嫂傅某(2008年1月22日退休江苏南通郭里园1幢107室迁入)。2019年11月14日，乙方张某8与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方的房屋坐落于松潘路XXX弄XXX号，属于征收决定征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积28.6平方米，换算建筑面积44.06平方米，认定建筑面积底层客堂25.88平方米、底层外灶间18.18平方米，未认定建筑面积0平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计3,074,660.12元，其中评估价格为2,136,488.88元、价格补贴为639,619.02元、套型面积补贴为725,850元。经认定，乙方不符合居住困难户的补偿安置条件。装修补偿款8,459.52元。按期签约奖520,300元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴881,200元、首日生效签约奖352,480元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付共计5,090,100元。协议还对其他内容作了约定。上述协议乙方落款处由被告张某8签字。2019年12月1日，张某5、张某3、张某8三人签订《家庭协议》，内容为“松潘路XXX弄XXX号被列入88街坊征收范围内，承租人张某8，选择货币安置，该户补偿总款XXXXXXX.64元，大写伍佰零玖万零玖拾玖元陆角肆分。经协商，张某3得800000元，大写捌拾万元整；张某5得XXXXXXX元，大写壹佰柒拾万元整；张某8得XXXXXXX.64元，大写贰佰伍拾玖万零玖拾玖元陆角肆分。以上分割款做在各自名下。百分比奖、祝福奖做在张某8名下。上述补偿款由张某8、张某5、张某3协商达成一致，如有经济纠纷和法律责任，由上述共有人承担相应责任，与杨浦区征收二所无关。”嗣后，三人根据上述金额获得动迁款。关于居住情况，当事人分别陈述：原告张2是1998年毕业在上海工作，曾住在系争房屋，其户籍从学校迁入单位公共户，再由公共户转入系争房屋；2008至2009年因张某1夫妻返沪居住系争房屋北间，为了帮父母熟悉环境，所以张2两头居住；北间房屋由张某32015年出租至动迁。原告张某3户表示：系争房屋客堂隔成南北两间，北间由张某3户实际居住，南间由张某5户居住，张某5户在1997年购买国顺东路房屋后，从南间搬出，此后南间一直由张某5出租，直到动迁；北间包括厨房间，一直由张某3居住使用。被告张某5户表示：客堂分为南北两间，张某5户住在南间有11-12平方，1997年购买国顺东路的房屋后搬出，南间出租，2011年左右张某8户从外地回沪，就把房间让给张某8居住；北间由张某3户居住，后来发现张某3把房间出租，具体时间我不清楚，可能是2007年买了长阳路的新房子后出租的。被告张某8户表示：系争房屋2012年开始由其一户4人居住，张某3一家2007年购买香樟北苑后搬出，北间出租，2012年其一户入住后，与张某3协商将北间给其一户居住，外灶间仍然出租；2016年2月左右张10为孩子读书报户口购买延吉东路房屋，张慧秋、郭某某、张某8居住了一段时间，一年后张10去住，张某8住回系争房屋，2019年延吉东路房屋出售，一家人住回系争房屋。为证明各自居住情况，四户分别提交证人证言，其中原告方书证内容为“上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号张某3家庭身份证号XXXXXXXXXX********，实际居住至2015年，在此期间其兄张某1身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX家庭也居住在此房屋内，(2008年-2009年)之后搬出。2015年之后，此房租住给外来人员使用。以上情况由原邻居予以证明。”被告张某5户书证内容为“兹证明，张某5、张某6、张某7为松潘路XXX弄XXX号居民，自出生就居住在前客堂，一直到动迁；杨某某自1975年婚后就同住在松潘路XXX弄XXX号前客堂，一直到动迁，由三位居民证明。”被告张某8户书证内容为“兹证明，张某8、张某9、张10、郭某某是松潘路XXX弄XXX号居民，自2012年长期居住在此地，一直到动迁。由居民证明。”上述各方证人均有居委证明身份。关于张某1的证明一节，被告质证认为其中“家庭”二字明显是后加的，且张某3一家自述1997年购房他处居住，而非居住至2015年，若张某3一家居住至2015年，则根本无法容纳张某1一家在此居住。原告张某1为证明其一家在2008年至2009年居住在系争房屋满一年以上，提交系争房屋承租人变更材料，显示因父亲张汝礼病故，2009年3月经家庭协商由张某1继续承租；2010年1月，因姚某某入幼儿园，申请将原租赁户名张某1更名为张某5，便于姚某某户口从嘉定区迁入系争房屋，张某5承诺知晓政策五年内不改户名；2019年1月，因郭某某就近上学等因素，将户口迁回系争房屋，需要承租人为直系亲属，申请将承租人从张某5变更为张某8。另查明，原告张2、张某1、傅某于2001年3月签订上海市闵行区莘东路XXX弄XXX号202室94.89平方米，2002年5月26日办理房屋交接，2002年7月12日核准房屋产权登记在三人名下。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。被拆迁房屋的同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。系争房屋系公房，承租人为张某8，在其与动迁部门签订房屋征收补偿协议，明确系争房屋被征收，并应在获得征收补偿款后，对共同居住人进行安置和分配。根据当事人关于居住状况的陈述及查明，被告王某某、姚某某不符合上述关于同住人的认定，故不应参与分配；原告张2的户籍于2000年1月、原告张某1、傅某的户籍于2008年1月迁入系争房屋，而其已于2001年3月购入他处房屋，并已于2002年5月办理房屋交接，根据材料显示承租人变更为张某1系因原承租人死亡、家庭一致同意变更，不能倒推得出其一家在本处连续居住满一年以上的结论，且结合原告提交的证人证言，亦无法得出明确结论，但是张某1出生在此，张2先于父母回沪工作，其户籍迁出迁回有一定的历史原因及政策原因，且其与其他居住人员具有家庭亲属关系，处理时应予以适当考虑。张某8一家在动迁前实际居住在此，解决安置实际需求亦是动拆迁的本意。关于家庭协议，系争房屋为公房，来源于张某1、张某3、张某5、张某8之父，四人及其家庭成员户籍在内，故协商时理应有张某1的参与；至于被告抗辩张某3的签名代表其一本户口本内人员，本院认为，协议中未见关于张某1一户的权益分配，且根据三人商讨签约的背景、协议内容，以及根据常理，张某3作为家庭代表显然是代表其妻、女，且若以户口簿作为签约代表缺乏说服力，现其余三人自行商量分配，显然对张某1不公，至于动迁组按照三人协议已分发动迁款，应由三人对张某1一户承担给付责任。综上，本院结合房屋来源、系争房屋居住及他处房屋情况、各方当事人实际情况、三人协议对自身权益的商讨妥协让步等，并考虑到其他各类补贴、奖励费用等，仍需考虑各项费用补偿性质及实际居住人权益、并综合部分人员因其他家庭成员谦让而多得及实际需求、后续均衡实物安置补贴的受领情况等各类因素，统筹分配。酌情确定原告张某1、傅某、张2应得系争房屋的货币补偿款640,000元、原告张某3、朱某某、张4应得系争房屋的货币补偿款800,000元(已获得)、被告张某5、杨某某、张某6、张某7应得系争房屋的货币补偿款1,450,000元(已获得)、被告张某8、张某9、张10、郭某某应得系争房屋的货币补偿款2,200,100元(已获得)。应由被告张某5、杨某某、张某6、张某7给付原告张某1、傅某、张2250,000元、被告张某8、张某9、张10、郭某某给付原告张某1、傅某、张2390,000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：一、原告张某1、傅某、张2应得上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号的房屋征收补偿款640,000元，该款应由被告张某5、杨某某、张某6、张某7于本判决生效之日起十日内支付250,000元、被告张某8、张某9、张10、郭某某应于本判决生效之日起支付390,000元；二、原告张某3、朱某某、张4应得上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号的房屋征收补偿款800,000元(已履行)。如果未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47,431元，由原告张某1、傅某、张2负担5995.25元，原告张某3、朱某某、张4负担7595.25元，被告张某5、杨某某、张某6、张某7负担13,645.25元，被告张某8、张某9、张10、郭某某负担20,195.25元。保全费5000元，由被告张某5、杨某某、张某6、张某7与被告张某8、张某9、张10、郭某某各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  朱 萍二〇二〇年九月十四日法官助理  方倩竹书 记 员  李梦芸附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。