北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0106民初13129号原告：中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行，营业场所北京市丰台区蒲芳路28号。负责人：陆楠，行长。委托诉讼代理人：苗永，北京市德润律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俭，北京市德润律师事务所律师。被告：春风育人智惠文化科技（北京）有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：周祥峰。被告：周祥峰，男，1975年9月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：张雅君，女，1972年10月23日出生，汉族，身份证住址郑州市农业路东３９号院金龙社区１号。原告中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行（以下简称建行开发支行）与被告春风育人智惠文化科技（北京）有限公司（以下简称春风育人公司）、周祥峰、张雅君金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行开发支行委托诉讼代理人苗永到庭参加诉讼。被告春风育人公司、周祥峰、张雅君经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告建行开发支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告春风育人公司、周祥峰立即清偿原告借款本金5000000元，以及截至2020年4月14日的利息126766.87元、罚息1968.72元，并支付自2020年4月15日起至全部本息清偿之日止的罚息，罚息按照双方签订的《小微企业抵押快贷借款合同》（以下简称《借款合同》）约定的标准计算；2、请求判令张雅君对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对周祥峰提供的抵押物（位于北京市朝阳区南湖中园**楼******房屋）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、判令本案的案件受理费、公告费、保全费等相关诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2018年10月10日，原告与被告春风育人公司、周祥峰签订了《借款合同》。借款合同约定，原告向被告春风育人公司提供可循环额度贷款，借款额度为人民币伍佰万元整，借款额度有效期间自2018年10月18日至2021年10月17日。贷款利率年利率，执行浮动利率，即LPR加210基点。贷款出现逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。另外，本案张雅君与周祥峰为夫妻关系，张雅君在《借款合同》签订当日，签署《借款人配偶声明》，承诺其与周祥峰对该合同项下债务承担连带清偿责任。2018年10月10日，为保证《借款合同》的履行，原告与周祥峰签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》）。周祥峰愿意对主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，最高限额为人民币壹仟贰佰叁拾肆万柒仟捌佰捌拾陆元贰角伍分。合同项下，抵押财产为不动产，房屋坐落朝阳区南湖中园317号楼11层1单元1103。张雅君同意以该房产向原告提供合同约定的抵押担保，夫妻共同按照合同约定为主债权的实现提供抵押担保。2018年10月19日、2018年11月5日、2018年12月3日、2019年1月4日、2019年1月21日，被告分别支用借款100万元，共计500万元。原告如约向被告发放了贷款，已经完整、全面地履行了自己的合同义务。但春风育人公司、周祥峰在借款合同期间内未为按时足额偿还贷款利息，张雅君亦未履行保证责任，三被告的行为已经构成了违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿合同项下的所有贷款本金、利息和费用。原告认为，春风育人公司、周祥峰未按合同约定偿还贷款本息，张雅君亦未按约履行保证责任，致使原告利益受损，根据法律规定及《借款合同》有关约定，特向法院起诉，请求人民法院依法裁决。被告春风育人公司、周祥峰、张雅君未答辩。建行开发支行围绕其诉讼请求提交了证据，本院当庭对证据进行了审核，对《借款合同》《抵押合同》、中国建设银行单位客户专用回单、对公活期存款明细报表、贷款账户基本信息、逾期贷款（垫款）催收通知书、不动产登记证明、不动产产权证书、被告营业执照、身份证复印件、结婚证复印件等证据予以确认并在案佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月10日，建行开发支行（乙方）与春风育人公司（甲方、借款人）、周祥峰（甲方、共同借款人）签订了《借款合同》，约定：第一条借款额度，乙方向甲方提供的借款额度为人民币（金额大写）伍佰万元整。第二条借款用途及还款来源，甲方应将借款用于日常生产经营周转。本合同项下借款的还款来源应为生产经营回笼资金。第三条借款额度有效期间，借款额度有效期间自2018年10月18日至2021年10月17日（下称“额度有效期间”）。本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延。在额度有效期间内发生的单笔借款，甲方应至迟在额度有效期间届满日清偿借款。第五条贷款利率、罚息利率和计息、结息。本合同项下的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即LPR利率加210基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款按日计算，日利率=年利率/360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按月结息，结息日为贷款开户日在每月的对应日期的前一日，如当月没有起息的对应日期的，则当月最后一日为结息日……第十一条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施。二、甲方违约情形。（一）甲方违法本合同任一约定或违反任何法定义务……四、乙方救济措施，出现本条第二款或者第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放贷款；（二）补充贷款发放和支付的条件；（三）根据本合同的约定变更贷款支付方式；（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……（七)借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或者部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。（八）其他救济措施，包括但不限于：2.行使担保权利。2018年10月10日，周祥峰（甲方）与建行开发支行（乙方）签订了《抵押合同》，甲方愿意为乙方与春风育人公司、周祥峰签订的《借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费，财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币（金额大写）壹仟贰佰叁拾肆万柒仟捌佰捌拾陆元贰角伍分。本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。抵押财产清单：抵押财产名称：商品房。权属证书及其他有关证书编号：京（2015）朝阳区不动产权第0012963号。处所：朝阳区南湖中园317号楼11层1单元1103。面积或数量：173.61平方米。抵押财产的价值：1234.788625万元。已经为其债权设定抵押的金额：102万元。借款人配偶声明载明：“本人作为借款人的配偶已完全知悉借款人与中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行签署的本《小微企业抵押快贷借款合同》的内容，本人确认：我们夫妻未对婚后财产约定归各自所有，借款人在本合同项下所负债务为夫妻共同债务，本人愿意与借款人对该债务共同承担连带清偿责任。签字：张雅君。2018年10月10日。”抵押人配偶声明载明：“本人作为抵押人的配偶已完全知悉抵押人与中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行签署的本《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》的内容，本人确认：本人同意配偶以该财产向贵行提供合同约定的抵押担保，我们夫妻共同按照本合同约定为主债权的实现提供抵押担保。签字：张雅君，2018年10月10日”。另查，周祥峰与张雅君系夫妻关系。借款合同签订后，建行开发支行已于2018年10月19日、2018年11月5日、2018年12月3日、2019年1月4日、2019年1月21日向春风育人公司的账户发放了贷款共计5000000元，履行了合同约定的义务。周祥峰将其所有的北京市朝阳区南湖中园317号楼11层1单元1103房屋为建行开发支行办理了抵押登记手续。在借款合同履行过程中，春风育人公司、周祥峰并未按照《借款合同》的约定全面履行还款义务。截至2020年4月14日，春风育人公司、周祥峰尚欠建行开发支行借款本金5000000元、利息126766.87元、罚息1968.72元未予清偿。上述事实，有当事人提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告春风育人公司、周祥峰、张雅君经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩与质证的权利。建行开发支行与春风育人公司、周祥峰签订了《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定行使权利和履行义务。建行开发支行依约发放贷款后，春风育人公司、周祥峰未能按合同约定还本付息，应属违约。故建行开发支行要求立即偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。周祥峰将其所有的北京市朝阳区南湖中园317号楼11层1单元1103房屋抵押，并办理了抵押登记，根据相关法律规定，建行开发支行对上述房屋享有优先受偿权。建行开发支行要求确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，应按照抵押登记的顺序享有优先受偿权。张雅君根据其签署的声明，亦应当承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告春风育人智惠文化科技（北京）有限公司、周祥峰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行借款本金5000000元，截止二○二○年四月十四日的利息126766.87元、罚息1968.72元，并支付自二○二○年四月十五日起至全部本息清偿之日止的罚息（按照双方签订的《小微企业抵押快贷借款合同》约定的标准计算）；二、如果被告春风育人智惠文化科技（北京）有限公司、周祥峰未按照前款规定期限履行付款义务，原告中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行对被告周祥峰名下位于北京市朝阳区南湖中园317号楼11层1单元1103房屋折价或拍卖、变卖所得价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权；三、被告张雅君对上述第一项付款义务承担连带清偿责任。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47701元、保全费5000元及公告费560元，由被告春风育人智惠文化科技（北京）有限公司、周祥峰、张雅君负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 彭 宇二〇二〇年十二月二十八日书记员 郭婧芳