河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2020)豫0403民初1090号原告：交通银行股份有限公司平顶山分行，住所地平顶山市卫东区建设路895号。统一社会信用代码：914104005664950736。负责人：赵继强，行长。委托诉讼代理人：陈龙，河南大乘律师事务所律师。委托诉讼代理人：李扬，男，1988年1月26日出生，汉族，住平顶山市卫东区。被告：平顶山市亿信通商贸有限公司，住所地平顶山市卫东区开源路东大众路北鹰城世贸广场东塔东南户A座06号房。统一社会信用代码：9141040357248299X3。法定代表人：张文亮，总经理。被告：平顶山市嘉阳房地产开发有限公司，住所地平顶山市湛河区湛南路东段路南。统一社会信用代码：91410400675383839G。法定代表人：曹庆伟，总经理。被告：张文亮，男，1961年1月31日出生，汉族，住平顶山市卫东区。被告：曹庆伟，男，1969年10月3日出生，汉族，住平顶山市新华区。被告：黄祎炜，女，1973年1月13日出生，汉族，住郑州市金水区。原告交通银行股份有限公司平顶山分行（以下简称交通银行平顶山分行）诉被告平顶山市亿信通商贸有限公司（以下简称亿信通公司）、平顶山市嘉阳房地产开发有限公司（以下简称嘉阳公司）、张文亮、曹庆伟、黄祎炜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行平顶山分行的委托诉讼代理人陈龙、李扬到庭参加了诉讼。被告亿信通公司、嘉阳公司、张文亮、曹庆伟、黄祎炜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行平顶山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告亿信通公司偿还原告借款本金9000000元，利息1236250.93（含罚息、复利，暂计至2020年3月1日），以上本息暂计10236250.93元，后续利息（含罚息、复利）按合同约定利率算至实际清偿完毕之日）；2、判令被告嘉阳公司、张文亮、曹庆伟对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、判令被告黄祎炜对曹庆伟所负担保责任以夫妻共同财产予以清偿；4、判令原告对被告嘉阳公司名下位于平顶山市卫东区建设路东段南、开发二路东新领秀东方明珠3号楼1-2层房产（产权证号：平房权证卫东字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；5、判令原告对被告嘉阳公司名下位于平顶山市卫东区建设路东段南新领秀东方明珠经济适用房小区25号楼1-2层房产（产权证号：平房权证卫东字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；6、本案的诉讼费、保全费、公告费、及其他实现债权的费用由上述被告承担。事实与理由：2018年2月9日，原告与被告亿信通公司签订编号为：Z1802LN15645979《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款9800000元整，借款利率为6.525%，按月付息，系借新还旧。同时，原告分别与被告嘉阳公司、张文亮签订编号为：C180209GR4190775、C180209GR4190780《保证合同》，约定二被告作为保证人，对上述全部债务承担连带保证责任。原告与被告曹庆伟及黄祎炜签订《保证合同》，约定被告曹庆伟作为保证人，对上述全部债务承担连带保证责任，被告黄祎炜作为保证人曹庆伟的配偶，知悉并同意保证人提供连带责任担保，并愿意以夫妻共同财产清偿上述债务。同日，原告与被告嘉阳公司签订编号为：C180209MG4190793《抵押合同》，约定被告嘉阳公司以其名下位于平顶山市卫东区建设路东段南、开发二路东新领秀东方明珠3号楼1-2层房产及位于平顶山市卫东区建设路东段南新领秀东方明珠经济适用房小区25号楼1-2层房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证。合同签订后，原告如约履行了放款义务，被告亿信通公司偿还本金800000元，偿还利息至2018年11月21日，后于2018年12月10日偿还正常利息2697.52元、逾期利息3552.5元，2018年12月21日偿还逾期利息463.87元，后再无偿还本息。保证人也未按合同约定承担连带保证责任，上述被告均已构成违约，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告亿信通公司未到庭，亦未提交书面答辩状。被告嘉阳公司未到庭，亦未提交书面答辩状。被告张文亮未到庭，亦未提交书面答辩状。被告曹庆伟未到庭，亦未提交书面答辩状。被告黄祎炜未到庭，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《流动资金借款合同》，证明被告亿信通公司以借新还旧的方式向原告交通银行平顶山分行行借款9800000元，借款期限十个月，借款已至还款期。合同约定利息为年利率6.525%，逾期贷款利率为借款利率上浮50%。2、C180209GR4190775《保证合同》，证明被告嘉阳公司对被告亿信通公司的借款承担连带保证责任。3、C180209GR4190780《保证合同》，证明被告张文亮对被告亿信通公司的借款承担连带保证责任。4、《保证合同》，证明被告曹庆伟对被告亿信通公司的借款承担连带保证责任。5、C180209MG4190793《抵押合同》，证明被告嘉阳公司以其名下位于平顶山市卫东区建设路东段南、开发二路东新领秀东方明珠3号楼1-2层房产及位于平顶山市卫东区建设路东段南新领秀东方明珠经济适用房小区25号楼1-2层房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证。6、共有人声明条款一份，证明被告黄祎炜知悉并同意被告曹庆伟为被告亿信通公司借款提供保证，并同意以其夫妻共同财产予以清偿。经审查，上述证据符合法律规定的证据规则，本院对其真实性予以确认。根据原告依法提交证据及庭审情况，本院确认以下案件事实：2018年2月9日，原告交通银行平顶山分行与被告亿信通公司签订《流动资金借款合同》，约定被告亿信通公司作为主债务人，向原告借款9800000元，借款期限为10个月，自2018年2月9日至2018年12月8日止。借款年利率为基准利率+2.225%即6.525%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，被告嘉阳公司与原告签订了编号为：C180209MG4190793《抵押合同》，约定被告嘉阳公司以其名下位于平顶山市卫东区建设路东段南、开发二路东新领秀东方明珠3号楼1-2层房产及位于平顶山市卫东区建设路东段南新领秀东方明珠经济适用房小区25号楼1-2层房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证。同日，被告嘉阳公司、张文亮、曹庆伟与原告签订了《保证合同》,分别对被告亿信通公司的借款承担连带保证责任。被告黄祎炜在共有人声明条款签字，知悉并同意被告曹庆伟为被告亿信通公司借款提供保证，并同意以其夫妻共同财产予以清偿。本院确认的上述事实，有流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、不动产登记证明、共有人声明条款、房产（土地）抵押清单等证据材料及当事人陈述笔录在卷为凭，这些证据材料已经本院审查，可以采信。本院认为，原告交通银行平顶山分行与被告亿信通公司签订的《流动资金借款合同》、与被告嘉阳公司、张文亮、曹庆伟签订的《保证合同》均系当事人在平等自愿基础上协商一致订立的，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。原、被告双方当事人均应该按照合同约定履行合同义务，原告交通银行平顶山分行依约提供了借款，但被告亿信通公司未按照合同约定的期限和方式履行还本付息的合同义务，故原告交通银行平顶山分行请求被告亿信通公司依约偿还借款本金9000000元的诉讼请求成立，本院予以支持。按照借款合同约定，借款期内的利率为基准利率+2.225%即年利率即6.525%，逾期利率为借款利率的基础上加收50%，双方约定的利息及罚息不超过法律强制性规定；截止2020年3月1日，被告亿信通公司尚欠原告交通银行平顶山分行借款本金9000000元及利息（包含复利、罚息）1236250.93元，剩余利息应自2019年3月2日起按照合同约定计算至清偿完毕之日止。被告嘉阳公司以其所有的二套房产对本案借款提供抵押担保，并分别办理了原告交通银行平顶山分行为抵押权利人的不动产抵押权证，故原告交通银行平顶山分行请求对被告嘉阳公司提供的上述抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告嘉阳公司、张文亮、曹庆伟作为上述借款的连带责任保证人，应对上述借款及利息承担连带保证责任。被告黄祎炜向原告出具了共有人声明条款，知悉并同意被告曹庆伟为被告亿信通公司借款提供保证，并同意以其夫妻共同财产予以清偿，故被告黄祎炜应以其夫妻共同财产对该笔借款本息承担还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告平顶山市亿信通商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司平顶山分行借款本金9000000元及利息1236250.93元（剩余利息应自2020年3月2日起按照合同约定计算至清偿完毕之日止）。二、被告平顶山市嘉阳房地产开发有限公司、张文亮、曹庆伟对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任。三、被告黄祎炜应以夫妻共同财产对被告曹庆伟所负担保责任承担还款责任。四、原告交通银行股份有限公司平顶山分行对被告平顶山市嘉阳房地产开发有限公司位于平顶山市卫东区建设路东段南、开发二路东新领秀东方明珠3号楼1-2层房产（产权证号：平房权证卫东字第××号）、平顶山市卫东区建设路东段南新领秀东方明珠经济适用房小区25号楼1-2层房产（产权证号：平房权证卫东字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83218元，减半收取41609,保全费5000元，由被告平顶山市亿信通商贸有限公司、平顶山市嘉阳房地产开发有限公司、张文亮、曹庆伟、黄祎炜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  梁中波二〇二〇年五月十八日书记员  赵 杨附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。