广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初3000号原告：中国建设银行股份有限公司惠州市分行，住所地：广东省惠州市×××××××德赛大厦。负责人：范题。委托诉讼代理人：涂雄翔，广东法村律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈伟如，广东法村律师事务所实习律师。被告：惠州市民和广告传媒有限公司，住所地：广东省惠州市××××××××××××××××（仅限办公）。法定代表人：黎某1。被告：黎某1，男，汉族，1970年5月6日出生，公民身份号码：442××××××××6060512，住址：广东省惠州市惠城区×××××××××。被告：王妍婷，女，汉族，1985年2月21日出生，公民身份号码：441××××××××××××024，住址：广东省惠州市惠城区××××××9号××××。被告：黎洁嫦，女，汉族，1959年12月9日出生，公民身份号码：442××××××××××××548，住址：广东省惠州市惠城区×××××××。被告：黄月送，女，汉族，1934年7月7日出生，公民身份号码：442××××××××××××520，住址：广东省惠州市惠城区××××××××××××3×。原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行与被告惠州市民和广告传媒有限公司、黎某1、王妍婷、黎洁嫦、黄月送金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2018年9月7日。二、合同当事人：借款人被告惠州市民和广告传媒有限公司，抵押人黎某1、王妍婷、黎洁嫦、黄月送，贷款人、抵押权人原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行，保证人被告黎某1、王妍婷。三、合同名称：《人民币流动资金贷款合同》（编号：2018年惠州小企服字第0050号）。四、借款金额、期限：借款金额为7000000元，借款期限为12个月（即从2018年9月10日起至2019年9月9日）。五、还款方式：按月结息，到期还本。六、借款利率：固定利率，即LPR利率加222.50基点，在借款期限内，该利率保持不变；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。七、违约条款：借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。八、担保方式：1、保证，保证方式为连带责任保证；2、抵押，①被告黎某1名下抵押物：位于惠州市××××××××××山水世家二期F栋5层04号房（房产证号：粤房地权证惠州字第1100214272号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100194736×）、惠州市×××××××××××土地及房产[国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××012号，房产证号：粤房地权证惠州字第1100215416号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0196号、粤房地他项权证惠州字第1100194734×]，②被告黄月送、黎某1名下抵押物位于惠州市×××××××××××××土地及房产[国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××398、130×××××399号，房产证号：粤房地权证惠州字第××00235136、1100235135号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0197、C0198号、粤房地他项权证惠州字第1100194735×]，③被告王妍婷名下抵押物：位于惠州市××××××××××××栋××××房（房产证号：粤房地权证惠州字第1100240970号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100194732×），④被告黎洁嫦名下抵押物：位于惠州市×××××××××××土地及房产［国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××013号，房产证号：粤房地权证惠州字第1100215414号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0195号、粤房地他项权证惠州字第1100194733×］；其中，第①②项担保责任的最高限额为8601000元，第③项担保责任的最高限额为2010400元，第④项担保责任的最高限额为1764200元；3、担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。九、合同履行：2018年9月10日，原告与被告惠州市民和广告传媒有限公司签订《流动资金贷款借据》，并于当日向被告惠州市民和广告传媒有限公司指定账户发放了贷款人民币7000000元。十、被告欠款情况：截止至2019年11月10日，尚欠借款本金7000000元、利息（含罚息、复利）143105.89元。十一、原告诉讼请求：1、被告一惠州市民和广告传媒有限公司立即偿还原告借款本金7000000元，并自2019年8月21日（开始欠息日）起至实际还清贷款之日止，按合同约定支付利息、复利、逾期罚息至还清款之日止，且息随本清。（利息暂计算到2019年11月10日时为143105.89元）；2、被告一惠州市民和广告传媒有限公司支付原告为实现债权所产生的前期律师费30000元；3、被告二黎某1、被告三王妍婷对被告一惠州市民和广告传媒有限公司的上述欠款债务承担连带清偿责任；4、原告对被告二黎某1、被告五黄月送名下的以下用于抵押担保的房产及国有土地使用权在最高额抵押价值8601000元范围内享有优先受偿权：①黎某1名下的位于惠州市××××××××××山水世家二期F栋5层04号房（房产证号：粤房地权证惠州字第1100214272号），②黎某1名下的位于惠州市×××××××××××（房产证号：粤房地权证惠州字第1100215416号），③黎某1与黄月送名下的共同共有的位于惠州市×××××××××××××（房产证号：粤房地权证惠州字第1100235135号、粤房地权证惠州字第1100235136号），④位于惠州市龙丰共联何屋大板桥地段（国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××012号），⑤黎某1与黄月送名下的位于惠州市龙丰共联何屋大板桥地段（国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××398号、惠府国用（2013）第130×××××399号）；5、原告对被告三王妍婷用于抵押的位于惠州市×××××11×××××栋××××房（房产证号：粤房地权证惠州字第1100240970号）在最高额抵押价值2010400元范围内享有优先受偿权；6、原告对被告四黎洁嫦以下用于抵押的房产及国有土地使用权在最高额抵押价值1764200元范围内享有优先受偿权：位于惠州市×××××××××××（房产证号：粤房地权证惠州字第1100215414×）；位于龙丰共联何屋大板桥地段（国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××013号）；7、本案诉讼费、保全费等由五被告共同承担。十二、其他：1、原告主张律师费，并提交了《委托代理协议》、《广东增值税专用发票》予以证明，其中《广东增值税专用发票》显示，原告因本案诉讼产生律师代理费30000元；2、依原告诉讼保全申请，本院于2020年5月8日作出（2020）粤1302民初3000号民事裁定，裁定：查封被申请人黎某1、王妍婷、黎洁嫦、黄月送名下的房产和土地使用权（详见协助执行通知书），查封价值以人民币7500000元为限，查封期限为三年。裁判理由和结果本院认为，原告与被告惠州市民和广告传媒有限公司之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告徐晓蓉、吴启先未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求被告惠州市民和广告传媒有限公司偿还所欠借款本金7000000元及支付相应的利息（含罚息、复利）（暂计至2019年11月10日为143105.89元），具有相应的事实及法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。原告主张律师费30000元，并提交了《委托代理协议》、《广东增值税专用发票》予以证明，本院予以支持。被告黎某1、王妍婷自愿为被告惠州市民和广告传媒有限公司的上述借款提供连带保证，并在保证期间内，应对被告惠州市民和广告传媒有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告黎某1、王妍婷、黎洁嫦、黄月送以其名下位于惠州市××××××××××山水世家二期F栋5层04号房（权属人：被告黎某1，房产证号：粤房地权证惠州字第1100214272号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100194736×）、惠州市×××××××××××土地及房产[权属人：被告黎某1，国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××012号，房产证号：粤房地权证惠州字第1100215416号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0196号、粤房地他项权证惠州字第1100194734×]、惠州市×××××××××××××土地及房产[权属人：被告黄月送、黎某1，国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××398、130×××××399号，房产证号：粤房地权证惠州字第1100235136、1100235135号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0197、C0198号、粤房地他项权证惠州字第1100194735×]、惠州市××××××××××××栋×××××（权属人：被告王妍婷，房产证号：粤房地权证惠州字第1100240970号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100194732×）、惠州市×××××××××××土地及房产［权属人：被告黎洁嫦，国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××013号，房产证号：粤房地权证惠州字第1100215414号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0195号、粤房地他项权证惠州字第1100194733×］为被告惠州市民和广告传媒有限公司上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告黎某1、王妍婷、黎洁嫦、黄月送用于抵押的上述土地及房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，以抵押额为限。被告惠州市民和广告传媒有限公司、黎某1、王妍婷、黎洁嫦、黄月送经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告惠州市民和广告传媒有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行偿还借款本金人民币7000000元及利息（含罚息、复利）（暂计至2019年11月10日为143105.89元，2019年11月10日之后的利息、罚息、复利按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利）；二、被告惠州市民和广告传媒有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行支付律师费30000元；三、被告黎某1、王妍婷对上述第一、二项判决承担连带清偿责任；四、原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行对被告黎某1、王妍婷、黎洁嫦、黄月送名下用于抵押的位于惠州市××××××××××山水世家二期F栋5层04号房（权属人：被告黎某1，房产证号：粤房地权证惠州字第1100214272号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100194736×）、惠州市×××××××××××土地及房产[权属人：被告黎某1，国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××012号，房产证号：粤房地权证惠州字第1100215416号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0196号、粤房地他项权证惠州字第1100194734×]、惠州市×××××××××××××土地及房产[权属人：被告黄月送、黎某1，国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××398、130×××××399号，房产证号：粤房地权证惠州字第1100235136、1100235135号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0197、C0198号、粤房地他项权证惠州字第1100194735×]、惠州市××××××××××××栋×××××（权属人：被告王妍婷，房产证号：粤房地权证惠州字第1100240970号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100194732×）、惠州市×××××××××××土地及房产［权属人：被告黎洁嫦，国有土地使用权证号：惠府国用（2013）第130×××××013号，房产证号：粤房地权证惠州字第1100215414号，他项权证号：惠府他项（2015）第C0195号、粤房地他项权证惠州字第1100194733×］的处置价款享有优先受偿权，以抵押额为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62112元，保全费5000元，合计67112元（原告已预交），由被告惠州市民和广告传媒有限公司、黎某1、王妍婷、黎洁嫦、黄月送共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  苏绿琴审 判 员  赵顺喜人民陪审员  刘健斌二〇二〇年六月三日法官 助理  张 婧书 记 员  古杏蓓