湖南省湘潭市雨湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0302民初3370号原告：湖南鑫政铝业科技有限公司，住所地湖南省益阳市桃江县经济开发区金牛路68号，统一社会信用代码：91430922MA4PE0BL5B。法定代表人：曹政文，公司执行董事。委托诉讼代理人：邓文韬，湖南义剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗广，湖南义剑律师事务所律师。被告：宏林建设工程集团有限公司，住所地长沙市宁乡经济技术开发区创新路（湖南海纳新材料有限公司综合楼），统一社会信用代码：9143000069855483XX。法定代表人:莫明康，公司董事。委托诉讼代理人：陈弈，男，汉族，1980年7月4日出生，户籍地长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：汪毅鑫，男，汉族，1989年8月21日出生，户籍地湖南省岳阳市岳阳楼区。原告湖南鑫政铝业科技有限公司（以下简称鑫政铝业）与被告宏林建设工程集团有限公司(以下简称宏林建设)租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员成焕新独任审判，于2020年11月17日公开开庭进行了审理。原告鑫政铝业的委托诉讼代理人邓文韬、罗广，被告宏林建设的委托诉讼代理人陈弈、汪毅鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫政铝业向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付铝模板租赁费2,573,756元；二、判令被告向原告支付从起诉之日起清偿之日止按日万分之三计算的延付租金违约金；三、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年1月，原、被告双方签订《铝模板租赁合同》，该合同第三条约定，被告在其承建的湘潭新城璟隽项目1#、2#、3#、4#、5#栋建设工程中租赁原告的铝模板，租期为240天，暂定租金合计金额5,525,050元，最终结算金额按实际租赁数量为准，如超出租赁期，则每延一天按模板面积2元/平方米/天计取租金。该合同第十条约定，甲方逾期支付租金的，根据迟延货款额按每日万分之三支付乙方违约金。原、被告双方履约过程中，被告仅支付了部分租金，在合同约定的租期内，被告应支付租金余款为1,122,387.41元，至2020年8月25日，原告向被告提出付款申请书，经被告确认应付款项为1,122,387.41元；另被告因租赁铝模板延期费为1,832,367.14元。2020年9月29日，被告向原告支付租金381,000元，至今被告尚欠原告租金为2,573,756元。另按照合同约定，逾期付款的，应按日万分之三计算违约金。被告宏林建设辩称：一、铝模板租赁费双方已进行最终结算，铝模板租赁费没有达到原告诉求的金额。租赁费双方已进行最终结算，金额确定为7,415,062.41元，被告已支付6,673,675元，双方项目负责人签字的结算单和付款凭证可以证实，并未有未曾结算的延期费用；二、原告诉求的违约金并未提交证据证明；三、原告主张的延期费用双方已计算在结算金额内。根据《2020年8月鑫政铝模租赁产值》结算单和结算款的《付款申请单》，双方已对截止到2020年8月的全部租金结算达成共识，被告主张的铝模违约责任和罚款与原告主张的延期费用应全部计算在内；四、按照合同第七条第二款第四项的约定，计算违约金是应在逾期三个月开始计算，8月25日最终结算，要计算违约金也是从11月25日起计算。经审理查明：原、被告于2018年签订编号为XCJJ-2018016的《铝模板租赁合同》（以下简称租赁合同）约定由被告（甲方）向原告（乙方）租赁铝模板用于“湘潭新城璟隽”工程，租赁期不超过240天，暂定合计金额5,525,050元，如超出已约定租赁期，则每延期一天按模板面积2元/平方米/天计取租金，单栋主体模板使用完成后3个月内付清单栋剩余租赁款。甲方应及时按约足额支付所有合同款项。甲方未按本合同约定支付租金的，根据迟延支付租金额按每日万分之三支付违约金。2018年12月27日，原、被告签订编号为XCJJ-2018016-B001的《铝模板租赁补充协议》（以下简称补充协议），约定被告再向原告租赁一套铝模板，面积为157.42平方米，租期不超过240天，租金为2万元，同时约定每延期一天按铝模板面积2元/平方米/天记取租金。上述租赁合同与补充协议签订后，原告依约向被告提供了铝模板，被告按照约定向原告支付了部分租金。2020年7月9日，被告租赁的铝模板全部返厂。2020年8月25日，双方确认双方铝模板租赁租金共计为7,415,062.41元，被告已支付租金6,292,675元，尚欠1,122,387.41元。此外，被告在租赁原告的铝模板期间，有延期租赁的情况，其中1#栋1单元的铝模板起租日为2019年6月8日，实际返厂日为2020年7月9日，延期天数为157天；1#栋2单元铝模板的起租日为2019年6月25日，实际返厂日为2020年7月9日，延期天数为140天；2#栋1单元铝模板的起租日为2019年4月4日，实际返厂日为2020年7月9日，延期天数为222天；5#栋铝模板的起租日为2019年1月20日，实际返厂日为2019年10月13日，延期天数为26天。2020年9月29日，被告向原告支付租金381,000元。上述事实有原、被告的陈述及相关证据在卷佐证，足以证实。本院认为：原告与被告签订的租赁合同及其补充协议依法成立并生效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告提供了租赁物，被告应当按照约定支付租赁费。根据原、被告在2020年8月25日确认，被告尚欠原告租赁费1,122,387.41元，该费用双方并未明确包含了延期租赁部分的费用，原告也未明确表示放弃延期租赁部分的费用，因此本院认定该结算费用仅包含双方约定的240天的租期的租赁费。延期租赁部分的租赁费应当按照租赁合同的约定另行计算租赁费，但考虑到新冠肺炎疫情对被告建筑施工造成的影响，延期租赁费应当适当予以核减，本院酌情对疫情期间发生延期租赁的1#栋、2#栋的延期租赁费核减30天计算，经计算，被告应当支付原告的延期租赁费为1,533,553.94元。因此，被告共计欠原告租赁费2,274,941.35元。被告租赁的铝模板已于2020年7月9日全部返厂，根据租赁合同及补充协议的约定，被告应当在单栋主体模板使用完成后3个月内付清单栋剩余租赁款，因此原告要求按照约定从起诉之日即2020年10月9日起开始按每日万分之三的标准计算违约金的诉讼请求本院予以支持。被告主张原告在履行合同的过程中存在违约行为，扣款金额为139,601.68元，但原告予以否认且被告未提供充足的证据予以证实，因此对被告的该项事实主张本院不予认定。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告宏林建设工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖南鑫政铝业科技有限公司支付租赁费2,274,941.35元，并支付逾期付款违约金（以实欠租赁费为基数，按每日万分之三的标准从2020年10月9日起计算至付清之日止）；二、驳回原告湖南鑫政铝业科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费30,680元，减半收取15,340元，财产保全申请费5,000元，合计20,340元，由原告湖南鑫政铝业科技有限公司负担3,340元，被告宏林建设工程集团有限公司负担17,000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审判员  成焕新二〇二〇年十二月十日法官助理何典书记员邹煜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。