江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初2804号原告：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司洑东支行，住所地宜兴市丁蜀镇洑东迎宾路**，统一社会信用代码91320282792324336C。负责人：马国强，该行行长。委托诉讼代理人：顾豪、汤洁，江苏行道律师事务所律师。被告：无锡富曼装饰工程有限公司，，住所地宜兴市丁蜀镇汤庄村统一社会信用代码91320282772006533H。法定代表人：姜秀珍。被告：吕泽春，男，汉族，1978年7月30日生，住宜兴市。被告：陈**，女，汉族，1979年3月27日生，住宜兴市。委托诉讼代理人：吴捷（受无锡富曼装饰工程有限公司、陈**共同委托），江苏荆溪律师事务所律师。被告：姜秀珍，女，汉族，1955年6月6日生，住宜兴市。被告：江苏乐透环保科技有限公司，，住所地宜兴市丁蜀镇湖滨路大浦段统一社会信用代码91320282727424410G。法定代表人：王玲杰。被告：宜兴市盛阳陶瓷有限公司，，住所地宜兴市丁蜀镇湖滨路大浦段统一社会信用代码91320282766504085M。法定代表人：吕泽春。原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司洑东支行(以下简称农商行)与被告无锡富曼装饰工程有限公司（以下简称富曼公司）、吕泽春、陈**、姜秀珍、江苏乐透环保科技有限公司（以下简称乐透公司）、宜兴市盛阳陶瓷有限公司（以下简称盛阳公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人汤洁，被告富曼公司、陈**的共同委托诉讼代理人吴捷，被告乐透公司的法定代表人王玲杰到庭参加诉讼，被告吕泽春、姜秀珍、盛阳公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令富曼公司立即归还农商行借款本金90万元及相应期内欠息(以90万元为基数，自2019年12月21日起至2019年12月26日止，按年利率6.525%计算)、逾期罚息(以90万元为基数，自2019年12月27日起至实际还款之日止，按年利率6.525%上浮30%计算)、期内欠息之复利(以前述期内欠息为基数，自2019年12月27日起至实际还款之日止，按年利率6.525%上浮30%计算)；2、判令富曼公司赔偿农商行为实现债权按代理合同约定需支付的律师费损失52100元；3、请求判令农商行对上述诉请的债务在吕泽春提供的抵押财产范围内享有优先受偿权；4、依法判令吕泽春、陈**、姜秀珍对上述诉请债务承担连带担保责任；5、请求判令乐透公司、盛阳公司对上述诉请的债务承担共同清偿责任；6、本案诉讼费用由富曼公司、吕泽春、陈**、姜秀珍、乐透公司、盛阳公司共同负担。事实和理由：2018年12月26日，农商行与富曼公司签订流动资金循环借款合同份，约定自2018年12月26日至2019年12月26日，富曼公司可在农商行处筹借最高余额分别不超过90万借款，上述借款均由吕泽春、陈**、姜秀珍承担最高额连带责任保证担保。吕泽春提供不动产抵押担保。乐透公司、盛阳公司出具承诺书，承诺共同还款。后其依约发放贷款，合同履行过程中，富曼公司未按约归还借款本息，各保证人未履行保证义务、共同还款承诺人亦未履行还款义务，故其诉至法院。富曼公司、陈**共同辩称，富曼公司对农商行诉称事实无异议，请求对上述债务优先从公司资产优先偿还，不足部分再由保证人归还。陈**对农商行诉称事实也无异议，由富曼公司优先偿还上述债务，不足部分由陈**承担。乐透公司辩称，对农商行诉称事实无异议。吕泽春、姜秀珍、盛阳公司均未作书面答辩。经审理查明，2018年12月26日，农商行与富曼公司签订流动资金循环借款合同份（以下简称借款合同），约定自2018年12月26日至2019年12月26日止，农商行根据富曼公司的需要、资信状况及担保情况的等向富曼公司提供最高本金余额不超过90万元的贷款。合同约定，借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。每笔借款金额、期限、还款方式以用信凭证为准，借款利率以借款凭证记载为准；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金和利息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利；与本合同有关的律师费等贷款人实现债权的一切费用均由借款人承担，其中律师费按照委托代理合同直接由借款人承担。同日，农商行与吕泽春、陈**、姜秀珍签订最高额保证合同1份（以下简称最高额保证合同），约定吕泽春、陈**、姜秀珍自愿为富曼公司自2018年12月26日至2019年12月26日止，在农商行办理业务所实际形成的全部债务分别在最高本金余额90万元范围内提供最高额连带责任保证担保，保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、债权人依据主合同约定提前收贷的可得利益利息损失、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用和其他应付的费用。债权人采取诉讼等方式实现债权的，保证人应承担债权人为此支付的诉讼费、执行费…律师费、差旅费及其他费用，其中律师费按照债权人与代理人间的委托代理合同，直接由保证人承担；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年12月26日，农商行与吕泽春签订最高额抵押合同1份，约定吕泽春自愿同意以其单独所有的坐落于宜兴市新街街道金水名都20幢173号1003室商品房（权证号：苏20**宜兴不动产权第**，最高抵押债权数额130万)为富曼公司自2018年12月26起至2019年12月26日止，在农商行办理业务所实际形成的全部债务在最高本金余额130万元范围内提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷的可得利益利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。抵押权人采取诉讼等方式实现债权的，抵押人应承担抵押权人为此支付的诉讼费、执行费…律师费、差旅费及其他费用，其中律师费按照抵押权人与代理人间的委托代理合同，直接由抵押人承担。合同签订后，双方于同日办理了上述不动产最高额抵押登记（苏20**宜兴不动产证明第0019019号），最高债权数额130万元。2018年12月26日，乐透公司、盛阳公司出具承诺书1份，载明：“农商行：鉴于富曼公司（以下称借款人）在贵行申请各类融资人民币肆佰伍拾万元。我自愿作为其债务加入人与借款人共同偿还所欠贵行债务，并自愿接受借款人与贵行签订的各类融资合同的约束，承担相应的义务。本承诺书适用于借款人在贵行的现有融资以及本承诺书出具后在贵行的新增加的融资。本承诺书有效期限自出具之日起至借款人在贵行的所有融资本息全部还清之日止”。承诺函上乐透公司法定代表人王玲杰、盛阳公司法定代表人吕泽春均签字确认。上述合同签订后，农商行依约于2018年12月28日向富曼公司发放贷款90万元。借款到期日为2019年12月26日，借款利率为年利率6.525％。根据农商行提供的活期存款账户明细及其陈述，借款到期后，富曼公司未履行本息还款义务，仅付息至2019年12月20日，各保证人亦未履行保证义务。据此，农商行于2020年4月16日诉至本院，要求收回借款本息，并委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费52100元。上述事实，有借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、承诺书、活期存款账户明细、委托合同、律师收费标准及本院庭审笔录等证据在卷佐证。审理中，乐透公司对按承诺书履行共同付款责任也未持异议。本院认为，本案所涉借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、承诺书均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是富曼公司未及时归还借款利息、各保证人未履行保证义务所致，责任在富曼公司及各保证人。现农商行要求富曼公司归还全部借款本息及合同约定的逾期还款的违约损失,于法有据，本院予以支持。根据最高额保证合同约定，吕泽春、陈**、姜秀珍应对富曼公司的最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担连带保证责任，承担担保责任后可以向债务人追偿。根据最高额抵押合同约定，且双方已办理了抵押登记，农商行有权就吕泽春的抵押不动产优先受偿。因保证合同明确约定，债权人在担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，吕泽春、陈**、姜秀珍应按照保证合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同时认为，根据合同约定，富曼公司承担责任范围包括农商行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查，江苏荆溪律师事务所已提供相应法律服务，本次诉讼需支出的律师费52100元符合标准，对农商行关于律师费用的诉讼请求，本院予以支持。按照共同还款承诺书的约定，乐透公司、盛阳公司应对富曼公司的前述债务承担共同还款责任。吕泽春、姜秀珍、盛阳公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告无锡富曼装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司洑东支行借款本金90万元，期内欠息(以90万元为基数，自2019年12月21日起至2019年12月26日止，按年利率6.525%计算)、逾期罚息(以90万元为基数，自2019年12月27日起至实际还款之日止，按年利率6.525%上浮30%计算)、期内欠息之复利(以前述期内欠息为基数，自2019年12月27日起至实际还款之日止，按年利率6.525%上浮30%计算)。二、无锡富曼装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司洑东支行因本案需支出的律师费损失52100元。三、就上述第一、二项债权，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司洑东支行有权以被告吕泽春提供抵押的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款，分别在抵押登记的债权数额或抵押金额范围内优先受偿。具体为：宜兴市新街街道金水名都20幢173号1003室商品房（苏20**宜兴不动产权第000795号，最高抵押债权数额130万元)。四、被告陈**、吕泽春、被告姜秀珍对无锡富曼装饰工程有限公司的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。承担责任后，可以向无锡富曼装饰工程有限公司追偿。五、被告江苏乐透环保科技有限公司、被告宜兴市盛阳陶瓷有限公司对无锡富曼装饰工程有限公司的上述第一、第二项债务承担共同还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7301元，财产保全费5000元，合计12301元，由富曼公司、陈**、吕泽春、姜秀珍、乐透公司、盛阳公司共同负担。该款已由农商行垫付，富曼公司、陈**、吕泽春、姜秀珍、乐透公司、盛阳公司于本判决生效之日起10日内直接支付给农商行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  孙恒俊二○二○年七月七日书记员  庄艳雪本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。