广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0312民初1375号 原告：李某明。 委托诉讼代理人：龙春良，广西春良律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阳雨晴，广西春良律师事务所律师。 被告：陈某有。 被告：桂林临桂某房地产开发有限公司。 法定代表人：陈某坤。 委托诉讼代理人：赵雪梅，北京市华泰（南宁）律师事务所律师。 被告：曾某萍。 委托诉讼代理人：陈某有，系被告曾某萍配偶。 原告李某明于被告陈某有、桂林临桂某房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月30日受理后，依法由审判员石剑、书记员谢翠花适用简易程序进行审理，本案在审理过程中，原告李某明向本院申请追加曾某萍为本案的被告，获准。2020年5月26日，本院依法公开审理了本案，原告李某明的委托代理人龙春良，被告陈某有，被告曾某萍的委托代理人陈某有，被告桂林临桂某房地产开发有限公司法定代理人陈某坤及委托代理人赵雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某明的诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告陈某有偿还原告借款本金壹佰万元（￥：1000000.00元）及利息柒拾贰万元（￥：720000.00元）（利息从2017年6月5日起每年按借款本金的24%计算暂计至2020年6月5日共计720000.00元，2020年6月5日以后利息以实际所欠本金为基数，每年按24%利息计算至全部借款还清之日止）；2、请求人民法院依法判决被告桂林临桂某房地产开发有限公司对被告陈某有上述借款本息承担连带偿还责任；3、请求人民法院依法判决二被告支付原告因债权产生的律师费柒万元（￥：70000.00元）；4、本案的诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年6月5日，被告陈某有因资金周转需要向原告借款100万元，并向原告写下100万元借条，约定借期半年（2017年6月5日至2017年12月5日），月息2%。到期本息一次性还清。用房产证作为担保（房屋所有权人：陈某有，房产证号临房权县城字第××号）。到期为归还上述本息，该担保房屋由原告处置。如不按时还款，一旦诉讼被告陈某有愿意承担对方实现债权的费用，如诉讼费、律师代理费等。同时，被告桂林临桂某房地产开发有限公司于2017年6月7日为被告陈某有的该笔100万元借款出具了担保书，承诺以被告桂林临桂某房地产开发有限公司开发的楼盘（金水华府）作为担保，该项目楼盘销售所得的销售款优先偿还上述借款本金。原告依约通过银行转账方式向被告陈某有提供的被告桂林临桂某房地产开发有限公司名下账户为：36×××83的银行账户转入100万元借款，履行了上述借款义务。然而约定的还款到期，原告多次催被告还款，二被告陈某有直借故拖延。在原告多次催讨下，于2019年12月26日，被告桂林临桂某房地产开发有限公司再次向原告承诺为上述借款继续担保，并承诺在两个月内还清本金及利息，但二被告至今仍未履行还款义务。综上所述，原告为了被告陈某有资金周转的需要，出于友情帮忙出借款项，本属于一种善举行为，但是被告不能按照约定的期限归还原告的借款本金及利息，且被告桂林临桂某房地产开发有限公司不履行担保义务。两被告的行为已侵犯原告的财产权益，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法财产权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向人民法院提起诉讼，请法院依法判决。 被告陈某有、曾某萍辩称：一，原告李某明借给陈某有、曾某萍的钱实际上是给桂林临桂某房地产开发有限公司，原告提供的借条上也载明了借款是直接转到桂林临桂某房地产开发有限公司账户，自己只是一个载体，通过自己向原告李某明借钱，将该笔钱用于桂林临桂某房地产开发有限公司金水华府项目的开发；二、金水华府项目售卖不是很理想，售楼款回不了，到期不能偿还原告的债务，如果金水华府能够成功售卖，桂林临桂某房地产开发有限公司愿意偿还原告的本金和利息；三、请求人民法院驳回原告的律师费7万元的诉讼请求，按国家现行的费用来执行。 被告桂林临桂某房地产开发有限公司辩称：担保合同未约定保证方式和保证期间，根据担保法第十九条、第二十六条的规定，桂林临桂某房地产开发有限公司按照连带责任保证承担连带责任。债权人应当在债务履行届满之日起六个月内，即2018年6月8日前要求桂林临桂某房地产开发有限公司承担保证责任，否则保证人免除保证责任，现保证期间已过，桂林临桂某房地产开发有限公司不再承担保证责任。 原告李某明对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有： 1、企业信息电脑查询单，证明被告桂林临桂某房地产开发有限公司的主体资格；2、借条，证明被告陈某有向原告借款100万元的事实，并约定利息为年利率24%，同时约定不偿还本息产生的律师费、诉讼费由被告承担；3、担保书，证明被告桂林临桂某房地产开发有限公司为被告陈某有向原告借款100万元左担保的事实，同时说明该份担保书于2019年12月26日陈某有在上面签了同意延期几个字，公司法定代表人陈某坤在上面盖章同意继续担保，落款时间是2019年12月27日，证实桂林临桂某房地产开发有限公司的担保责任并未过期；4、转账业务凭证，证明原告如约向被告账户转入了100万元的事实；5、委托代理合同、增值税发票，证明被告怠于履行还款义务，为追讨债权所产生律师费7万元的事实。 被告陈某有、曾某萍，被告桂林临桂某房地产开发有限公司，对原告李某明提供的证据进行质证，对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性无异议；对证据5的合法性有异议，超出了广西律师费用的收费标准。 被告陈某有、曾某萍，被告桂林临桂某房地产开发有限公司未向法庭举证。 根据原、被告的举证、质证、陈述及庭审等材料，本院查明的事实如下： 2017年6月5日，被告陈某有、曾某萍因资金周转需要向原告借款100万元，并向原告出具“借条”：“今借到李某明人民币大写壹佰万元整（￥1000000.元），借期半年（2017年6月5日到2017年12月5日），月利息2%。到期本息一次性还清。用房产证作为担保（房屋所有人：陈某有。房产证号临房权县城字第××号。使用权建筑面积：74.45㎡）。到期未归还上述利息，该担保房屋由李某明处置。如该房屋处置不足还本息的，再追加借款人名下其他财产。如不按时还款，一但诉讼本人愿意承担对方实现债权的费用，如诉讼费、律师代理费等。此条！借款人：陈某有（签名）、曾某萍（签名），2017年6月5日。转账：户名：桂林临桂某房地产开发有限公司，账号：36×××83，开户行：临桂农商行金水支行。本人同意此笔借款转到桂恒公司账户。陈某有，2017.6.7。”被告桂林临桂某房地产开发有限公司于2017年6月7日为被告陈某有、曾某萍的该笔100万元借款出具了担保书：“陈某有于2017年6月5日借李某明人民币大写壹佰万元整（￥1000000.元）。借期半年（2017年6月5日到2017年12月5日），月利息2%。我公司开发的楼盘（金水华府）作为担保，承诺该项目楼盘销售所得的销售款优先偿还上述借款本金。我公司保证在未全部偿还上述借款本息情况下。绝不动用该项目所得的销售款。担保人：桂林临桂某房地产开发有限公司（盖公章），保证人：秦会光（签名），此担保证原件由李某明保管，李某明（签名）2017年6月7日。担保人：赵宏伟（签名）、陈某有（签名），2017年6月7日。以上款项同意延期，公司继续担保（盖公章），陈某有（签名）2019.12.26。陈某坤（签名）2019.12.27。证明人：秦会光（签名）2019.12.26。同时，原告依约通过银行转账方式向被告陈某有指定的被告桂林临桂某房地产开发有限公司名下账户36×××83的银行账户转入100万元借款，履行了借款义务。约定的还款到期，原告多次催被告陈某有、曾某萍还款，2019年12月26日，被告桂林临桂某房地产开发有限公司桂林临桂某房地产开发有限公司再次向原告承诺为上述借款继续担保，并承诺在两个月内还清本金及利息，但被告至今仍未履行还款义务。 另审理查明，原告为实现债权，于2020年4月28日与广西春良律师事务所签订《委托代理合同》并向该所支付70000元律师代理费，庭审中，到庭原、被告的确认该律师代理费应为64600元。 本院认为，原告提交的借条及银行转账凭证相互印证，证实原告与被告陈某有、曾某萍之间借款合同关系合法有效，并且已实际履行，被告陈某有、曾燕萍未按合同约定期限归还借款本金，支付约定利息，应承担违约责任，故原告诉请被告陈某有、曾某萍归还借款本金及利息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；至于被告桂林临桂某房地产开发有限公司是否承担担保责任的问题，首先，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。”本案中，被告桂林临桂某房地产开发有限公司出具给原告的“保证书”中对保证方式未进行约定，依法被告桂林临桂某房地产开发有限公司对被告陈某有、曾某萍尚欠本案借款本金及利息负连带清偿责任；其次，被告桂林临桂某房地产开发有限公司认为：被告桂林临桂某房地产开发有限公司出具“保证书”的日期是2017年6月7日，债权人应当在债务履行届满之日起六个月内，即2018年6月8日前要求桂林临桂某房地产开发有限公司承担保证责任，否则保证人免除保证责任，现保证期间已过，桂林临桂某房地产开发有限公司不再承担保证责任。本院认为：2019年12月26日，被告桂林临桂某房地产开发有限公司在其2017年6月7日出具的“担保书”上载明:“以上款项同意延期，继续担保”的文字记载，并加盖桂林临桂某房地产开发有限公司的公章，以及其法定代表人的签名（陈某坤），原告于2020年4月3日向本院主张权利，并未超过《中华人民共和国担保法》规定的期限，故原告主张被告桂林临桂某房地产开发有限公司对被告陈某有、曾某萍尚欠的借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持；至于原告诉讼法律代理费为64600元，因被告陈某有、曾某萍在向原告出具的“借条”对律师代理费进行了约定，故原告的诉请被告陈某有、曾某萍支付律师代理费64600元的诉请本院予以支持，因被告桂林临桂某房地产开发有限公司出具的“担保书”仅约定对借款本息进行担保，并未对律师代理费进行担保约定，故对原告诉请被告桂林临桂某房地产开发有限公司与被告陈某有、曾某萍共同承担律师代理费64600元的诉讼请求，本院不予以支持，综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，最高人民法院《民间借贷司法解释理解与适用》第一条、第二条、第十一条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告陈某有、曾某萍应支付借款本金1000000元及利息（利息计算：从2017年6月5日起，以1000000元为基数，安年利率24%计算至全部借款本金还清之日止）给原告李某明； 二、被告桂林临桂某房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、被告陈某有、曾某萍应支付律师代理费64600元给原告李某明； 四、驳回原告李某明的其他诉讼请求。 义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费20910元，依法减半收取10455元，保全费5000元，合计15455元，由被告桂林临桂某房地产开发有限公司、陈某有、曾某萍承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费20910元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。上诉期满后七天内未预见交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 石 剑 二〇二〇年六月二十四日 书记员 谢翠花