江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1323民初2361号原告:泗阳县众兴镇锴睿钢管租赁经营部，统一社会信用代码92321323MA1XXHWF14，住所地江苏省泗阳县众兴镇金色家园****。经营者：席保明，男，1970年2月14日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：陈亚，江苏致强律师事务所律师。被告：胜利油田兴通建设工程有限责任公司，统一社会信用代码913705037381875454，住，住所地山东省东营市河口区黄河路**/div>法定代表人：任宇，该公司总经理。委托诉讼代理人：张连合，山东盾威律师事务所律师。第三人：潘加干，男，1972年11月14日出生，住江苏省泗阳县。原告泗阳县众兴镇锴睿钢管租赁经营部（以下简称锴睿钢管）与被告胜利油田兴通建设工程有限责任公司（以下简称兴通公司）及第三人潘加干建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锴睿钢管的经营者席保明、委托诉讼代理人陈亚，被告兴通公司的委托诉讼代理人张连合，第三人潘加干到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锴睿钢管向本院提出诉讼请求：1.被告支付已返还的建筑器材租金703747.45元及违约金（违约金以703747.45元为基数，自起诉之日起至款项还清之日止，按日0.3‰计算）；2.被告支付未返还部分建筑器材租金，自2020年5月11日起至实际返还之日止，按照每天1607.1元计算（钢管计70534.4米，按0.013元/米/日计算，每天916.94元，扣件计60590个，按0.01元/个/日计算，每天605.9元，顶托计4213根，按0.02元/根/日计算，每天84.26元）；3.被告返还钢管70534.4米、扣件60590个、顶托4213根，如不能返还，则赔偿上述租赁物损失1283092元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因建设山东省某某市某某区某某家园二期4#、5#、6#、11#、12#、17#楼所需，于2018年12月25日与原告签订《建筑器材租赁合同》，约定被告租赁原告钢管、扣件、顶托，钢管0.013元/米/天，扣件0.01元/个/天，顶托0.02元/根/天，被告指派高某作为现场签收负责人。租赁费按双方签字的明细表为准，建筑材料进场使用后3个月后，半个月内支付发生的租赁费60%。如不能按期支付租金，支付每日万分之三的违约金。合同签订后，原告于2019年1月12日至2019年1月30日分批交付了钢管97422.4米、扣件67730个、顶托9377根。被告接受上述建筑器材使用后，于2019年7月26日至2019年8月28日，返还钢管26888米、扣件7140个、顶托5164根。经结算至2020年5月10日，已经返还的建筑器材和未返还的建筑器材共产生的租赁费为703747.45元。请求支持原告的诉讼请求。被告兴通公司辩称，原告让被告为第三人签订合同提供担保，被告不同意担保，被告只是第三人的委托代理人，且第三人认可合同约定的租金应由第三人进行结算。案外人高某签字的出库单是后补的，若法院判令被告承担责任，则被告申请对高某签字的时间进行司法鉴定，被告认为原告、第三人与高某伪造了证据。故请求驳回原告的诉讼请求。第三人潘加干述称，被告承诺租赁设备由公司出面，费用由第三人出具结算单后由被告直接支付。第三人系分包被告承包的劳务工程，因当地钢管扣件紧张，被告公司项目经理徐某安排第三人联系原告商谈建筑设备租赁事宜。高某系被告单位指派的工作人员，被告应当为高某的签字行为承担责任。第三人能提供其他设备租赁合同佐证，租赁合同是第三人介绍的，被告在合同上加盖了公司印章，被告应当是合同的承租方。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月1日，案外人东营市远创现代置业有限公司与被告兴通公司签订《建设工程施工合同》二份，约定兴通公司承包位于山东省某某市某某区某某家园二期住宅楼工程。2018年12月25日，第三人潘加干以被告兴通公司（乙方）名义与原告锴睿钢管（甲方）签订《建筑器材租赁合同》，合同加盖了被告单位的合同专用章。该合同约定乙方租赁甲方的租赁物用于山东省某某市某某区某某家园二期4#、5#、6#、11#、12#及17#楼工地，未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租第三方或转用其他工地。乙方指派高某为现场签收责任人，责任人签字后方可生效。租赁器材的价款按天计算，钢管每米0.013元，扣件每个0.01元，顶托每根0.02元。甲方按照乙方要求租赁材料到场后，按实际出库单日期开始计算租赁费，租赁天数按实际使用天数计算，但租赁天数不少于5个月。租赁费在租赁材料进场使用3个月后，半个月内支付所发生的租赁费用的60%，余款在主体拆除架体钢管结束，工地无大宗租赁器材2个月内付清。如乙方不能按约定付款，应向甲方支付拖欠租赁费总金额的每日万分之三的违约金。乙方使用完甲方器材后，应及时退还甲方。租赁费全部付清后，本合同自动失效。2020年4月底，涉案工地所租赁使用的建筑器材拆除完毕。2020年5月9日，原告出具租赁费结算清单，案外人高某在该清单上签字确认。根据上述结算清单，自2019年3月6日起至2020年5月10日，涉案租赁费为703747.5元（原告已扣除春节期间45天租赁费），被告未还租赁器材为钢管70534.4米、扣件60590个、顶托4213根。本院认为，第三人潘加干以被告兴通公司名义与原告锴睿钢管签订《建筑器材租赁合同》，被告兴通公司在合同文本上加盖合同专用章予以确认，原、被告之间订立合同的意思表示明确，双方成立租赁合同关系。被告辩称，被告在合同文本委托代理人处加盖印章，被告只是第三人的委托诉讼代理人，该辩解与合同的内容不符，且被告未举证证明其代理第三人与原告订立合同的事实，故本院对被告的该项辩解不予采信。因被告对高某签字的真实性不持异议，结合高某签字的结算单据及被告提交的视频资料，可以确认原告交付建筑器材的事实。被告申请对出库单上高某签字时间进行司法鉴定的申请，因签字时间不影响对原告已经交付租赁物的事实认定，该鉴定事项没有必要，本院不予准许。原告主张2019年3月6日至2020年5月10日之间的租金为703747.45元的事实，有租赁合同、出库单、入库单、结算表等证据佐证，本院予以确认。关于原告主张被告支付租金703747.45元的诉讼请求，本院予以支持。被告未按约定支付租金，原告主张被告自起诉之日起按日0.3‰支付违约金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。根据合同约定，承租人使用完租赁器材应及时退还出租人，故原告主张被告返还钢管70534.4米、扣件60590个、顶托4213根的诉讼请求，本院予以支持。被告未能及时返还上述租赁物，还应按照约定支付租金。故原告主张被告自2020年5月11日起至实际返还之日止按照约定支付租金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告赔偿租赁物损失的诉讼请求，原告可根据被告返还租赁物的实际情况，另行主张权利。综上，原告的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。被告的辩解不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告胜利油田兴通建设工程有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告泗阳县众兴镇锴睿钢管租赁经营部租金703747.45元（自2019年3月6日起至2020年5月10日止）及违约金（违约金以703747.45元为基数，自2020年5月13日起至付清款之日止，按日0.3‰计算）；二、被告胜利油田兴通建设工程有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告泗阳县众兴镇锴睿钢管租赁经营部钢管70534.4米、扣件60590个、顶托4213根；三、被告胜利油田兴通建设工程有限责任公司于本判决生效后十日支付原告泗阳县众兴镇锴睿钢管租赁经营部未返还部分建筑器材租金，租金自2020年5月11日起至实际返还之日止，按照合同约定支付，其中钢管计70534.4米，按0.013元/米/日计算，扣件计60590个，按0.01元/个/日计算，顶托计4213根，按0.02元/根/日计算；四、驳回原告泗阳县众兴镇锴睿钢管租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23150元，减半收取计11575元，保全费5000元，合计16575元，由被告胜利油田兴通建设工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  唐勇二〇二〇年八月五日书记员  王倩附录法律条文《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。