广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0103民初3426号 原告：尹桂萍，女，1957年11月1日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：何德建，广西法顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝斌，广西法顺律师事务所律师。 被告：南宁市潜龙行农资有限公司，住所地：南宁市青秀区中柬路**龙光世纪**楼****办公室。 法定代表人：玉荣珍。 被告：玉荣珍，女，1989年1月7日出生，壮族，住南宁市良庆区。 被告：苏奋，男，1985年5月2日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：广西玫高玫酒店管理有限公司，住所地，住所地：钦州市钦州港中心区**地块办公综合楼第**iv> 法定代表人：玉荣珍。 以上四被告共同委托诉讼代理人：李丹，广西国海律师事务所律师。 以上四被告共同委托诉讼代理人：韦连亚，广西国海律师事务所实习律师。 原告尹桂萍与被告南宁市潜龙行农资有限公司（以下简称“潜龙行公司”）、玉荣珍、苏奋、广西玫高玫酒店管理有限公司（以下简称“玫高玫公司”）借款合同纠纷一案，本案立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹桂萍委托诉讼代理人何德建、被告潜龙行公司、玉荣珍、苏奋、玫高玫公司共同委托诉讼代理人李丹、韦连亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹桂萍向本院提出诉讼请求：一、被告潜龙行公司、玉荣珍、苏奋、玫高玫公司共同向原告尹桂萍偿还借款本金890000元及支付利息（利息计算：以890000元为基数，按年利率24%计算，自2019年6月25日计至被告偿还借款之日止）；三、被告潜龙行公司、玉荣珍、苏奋、玫高玫公司向原告尹桂萍赔偿律师代理费47000元；四、被告玉荣珍、苏奋共同承担本案诉讼费用。 被告潜龙行公司、玉荣珍、苏奋、玫高玫公司共同答辩称，1、尹桂萍的第一项诉请没有事实依据，玉荣珍已按照尹桂萍的指示将该笔款项偿还给尹桂萍的债权人关亚玲、韦松林，本案借款已通过代偿方式偿还；2、尹桂萍的第二项诉请没有合同依据，借款协议第八条第3项约定的律师费支付范围不包括本案延期付款的情形，因此原告要求支付律师费的诉请没有依据；3、尹桂萍的第三项诉请没有合同依据及法律依据，该合同借款人是玉荣珍，潜龙行公司、苏奋、玫高玫公司只是作为见证人在该借款协议上签字盖章，根据借款协议第二条约定，双方明确借款人是玉荣珍，不包括潜龙行公司、苏奋、玫高玫公司。综上，请求驳回尹桂萍的诉请。 经审理查明，2019年6月25日，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司（抵押人、甲方）与尹桂萍（抵押权人、乙方）签订《借款协议》，第一条约定：甲方用作抵押的房产坐落南宁市青秀区，合同备案编号：XXXX、登记编号：XXXX；XX号房，合同备案编号：XXXX、登记编号：XXXX；XX号房，合同备案编号：XXXX、登记编号：XXXX；所有人为玉荣珍。甲方抵押收益权的酒店位于钦州港中心区，钦州港城市便捷酒店，经营公司为广西玫高玫酒店管理有限公司。第二条约定：根据本合同，甲乙双方确认，债务人为玉荣珍，抵押期限为1个月，自2019年6月25日至2019年7月25日。第三条约定：乙方借予甲方款项890000元，每月利息为总金额的3%，如到期未还款，仍按此利息计算。（其中90000元为甲方刷乙方信用卡，按银行产生的利息计算），余800000元在合同签订之日，由乙方转账至甲方指定玉荣珍账户：农村信用社钦州港社，人民币400000元，账号：62×××74；建行南宁市中越路支行，人民币400000元，账号：62×××69。第八条约定：2、合同有效期内，若甲方擅自处分抵押物的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付违约金人民币100000元。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿，由此产生的诉讼费、律师费等一切费用由甲方承担。 2019年6月13日，尹桂萍使用覃筝筝的信用卡刷卡支付89800元。2019年6月25日，尹桂萍向玉荣珍名下账户共计转账支付800000元。 2020年4月22日，因玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司未能如期归还借款，尹桂萍诉至法院，提出前述诉讼请求。玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司则答辩如前。 另查明，玉荣珍所有的位于南宁市青秀区 和 房屋于2017年8月10日办理首次抵押预告登记、XX号房屋于2019年9月21日办理首次抵押预告登记。上述房屋，已被南宁市青秀区人民法院预查封，预查封期限自2020年5月9日至2023年5月8日止。 2020年4月1日，原告尹桂萍（甲方）与广西法顺律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定乙方接受甲方的委托，指派蓝斌、何德建律师作为甲方代理人，甲方应向乙方支付律师服务费47000元。甲方应在2020年4月4日前一次性向乙方付清所有律师服务费。 庭审中，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司主张借款中的90000元应按借款协议约定的信用卡利息月利率1.5%计算。 本院认为，尹桂萍与玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司签订的《借款协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应切实履行合同。 关于本案借款人的问题。尹桂萍主张玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司共同偿还本案借款，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司抗辩玉荣珍是本案借款人，苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司仅是见证人，不应该承担还款责任。本院认为，根据借款协议第三条约定，乙方借予甲方款项890000元，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司在借款协议首部及尾部“甲方”处签字捺印、盖章，且潜龙行公司和玫高玫公司的法定代表人均为玉荣珍，应视为苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司对涉案款项达成借款合意，苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司抗辩其为见证人，但未提交证据证明其主张，本院不予采纳，故玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司应共同向尹桂萍偿还借款。 关于本案借款本金的问题。尹桂萍主张本案借款本金为889800元，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司对此予以认可，本院予以确认。尹桂萍主张玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司共同偿还借款本金889800元，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司抗辩涉案借款已按照尹桂萍的指示向案外人代偿，已清偿完毕。对此，本院认为，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司未能提交证据证明与尹桂萍之间存在代偿关系，尹桂萍对此不予认可，故本院对上述抗辩意见不予采纳。玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司应共同偿还尹桂萍借款本金889800元。 关于借款利息的问题。借款协议第三条约定，每月利息为总金额的3%，如到期未还款，仍按此利息计算，其中90000元为甲方刷乙方信用卡，按银行产生的利息计算。尹桂萍主张玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司以889800元为基数，按月利率2%支付利息，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司主张刷卡支付部分应按信用卡的利率即月利率1.5%支付利息。对此，协议已明确约定刷信用卡部分按银行产生的利息计算，尹桂萍未提交证据证明刷信用卡应付的利息，现玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司主张按月利率1.5%支付利息，未超出法律规定的范围，本院予以采纳。故玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司应向尹桂萍支付的利息为：以800000元为基数，按月利率2%计算，从2019年6月25日起计至清偿借款之日止；以89800元为基数，按月利率1.5%计算，从2019年6月25日起计至清偿借款之日止。 关于律师代理费的问题。借款协议第八条第3款约定，甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿，由此产生的诉讼费、律师费等一切费用由甲方承担。尹桂萍主张玉荣珍存在隐瞒房屋存在抵押的情况给其造成损失，要求支付律师代理费47000元，玉荣珍、苏奋、潜龙行公司、玫高玫公司则抗辩签订借款协议时尹桂萍已知房屋的抵押情况，不存在故意隐瞒的情况。根据查明的事实，双方在借款协议中约定用于抵押的房屋于2017年8月10日办理首次抵押预告登记，抵押权人为中信银行股份有限公司南宁分行，该抵押登记发生在借款协议签订前，尹桂萍在签订协议时应尽审慎注意义务，且约定用于抵押的房屋在本案中并未办理抵押登记，故尹桂萍主张玉荣珍存在故意隐瞒房屋存在抵押情况造成损失，本院不予采信。尹桂萍主张被告支付律师费代理费47000元，无合同依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下： 1、被告玉荣珍、苏奋、南宁市潜龙行农资有限公司、广西玫高玫酒店管理有限公司共同向原告尹桂萍偿还借款889800元； 2、被告玉荣珍、苏奋、南宁市潜龙行农资有限公司、广西玫高玫酒店管理有限公司共同向原告尹桂萍支付利息（利息计算：以800000元为基数，按月利率2%，从2019年6月25日起计至清偿借款之日止；以89800元为基数，按月利率1.5%，从2019年6月25日起计至清偿借款之日止）； 3、驳回原告尹桂萍的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费14771元，由被告玉荣珍、苏奋、南宁市潜龙行农资有限公司、广西玫高玫酒店管理有限公司负担14348元，原告尹桂萍负担423元；保全费5000元，由被告玉荣珍、苏奋、南宁市潜龙行农资有限公司、广西玫高玫酒店管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  甘湘雁 人民陪审员  潘济遍 人民陪审员  周 娟 二〇二〇年八月十四日 书 记 员  麦琼文 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。