湖南省凤凰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3123民初159号 原告：吴庆文，男，苗族，1941年10月24日出生，湖南省凤凰县人，住湖南省凤凰县。 委托代理人：石琳莉，湖南延群律师事务所律师。 委托代理人：吴民主，男，1964年11月18日出生，苗族，湖南省凤凰县人，住湖南省凤凰县，系原告之子。 被告：龙文清，男，苗族，1972年11月12日出生，湖南省凤凰县人，住湖南省凤凰县。 委托代理人：吴求文，男，1980年4月21日出生，苗族，湖南省凤凰县人，住湖南省凤凰县。 原告吴庆文与被告龙文清排除妨害纠纷一案，本院于2020年1月19日立案受理后，依法由审判员龙敏适用简易程序独任审理，于2020年4月16日公开开庭进行了审理，由代理书记员田鹏飞担任记录。原告吴庆文未到庭，原告委托代理人石琳莉、吴民主到庭参加诉讼，被告龙文清及其委托代理人吴求文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴庆文诉称，原、被告争议地位于，地名折现下车路后坎，是原告于1984年第一轮承包到户的土地，四至界限为东志全低，南下水沟，西八斤地，北志旺地。2010年被告没有经过原告同意，擅自霸占原告土地建造了厨房，2019年7月被告又在该厨房旁边建造了洗澡室和厕所，该行为依旧没有得到原告同意，在被告占地行为发生之初，原告就多次找到被告协商，劝说被告归还侵占土地，但被告非但不听，还变本加厉，被告的一系列行为严重侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求：1、判令被告拆除在原告土地上厕所、厨房、洗澡室；2、案件受理费由被告承担。 原告吴庆文为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料： 1、吴庆文土地使用证1份、盘瓠村民委员会证明1份，拟证明争议地四至界限明确，属于原告所有； 2、盘瓠村民委员会证明1份，拟证明现争议地承包情况； 3、现场照片4张，拟证明争议地现状，被告在争议地修建了厨房、厕所、浴室。 被告龙文清辩称，原告陈述不属实，1999年被告父亲龙吉昌（已过世）和龙情顺父亲（已过世）经友好协商，交换了一块本村自留地，龙文清用于建房，龙情顺可以证实，建房期间吴民主担任龙文清建房师傅，一直到2019年8月20日，期间相隔了21年之久，吴民主担任本村村长职务期间，于2017年和本村村民龙春丽协商购买路边一块田地，大约3分面积用于建房，才造成今天的纠纷，请求法院驳回原告的起诉。 被告龙文清为支持其答辩意见，向本院提交以下证据材料： 1、龙寿情证明1份、龙情胜证明1份，拟证明争议地系被告交换而来及争议地原始所有人，争议地原是两家人的； 2、照片4张，拟证明争议地情况，龙文清修建浴室前，界限就已经分好了，与原告老婆龙金花协商好了的； 3、U盘1个，拟证明原告强行拆除浴室的过程。 当事人质证意见和本院对证据的分析与认定： 1、对原告提交的证据1，经庭审质证，被告无异议。本院认为该证据系政府部门依法颁发的土地使用权品种，来源合法、内容真实、与本案有直接关联性，本院依法予以认定。 2、对原告提交的证据2，经庭审质证，被告表示承包是按原来的延续承包。本院认为，该证据来源合法、内容真实，被告亦表示认可延续承包，依法予以认定。 3、对原告提交的证据3，经庭审质证，被告对修建厨房、浴室、厕所无异议，但认为厨房不是修建在原告土地上，而是被告的地方，是被告跟别人交换而来。本院认为，该组证据能够反映争议地修建状况，被告对修建事实也予以确认，故对被告修建厨房、浴室、厕所的事实予以认定。 4、对被告提交的证据1，经庭审质证，原告对真实性、合法性均有异议。本院认为，证人应当出庭接受质询，故对该两份证明不予认定。 5、对被告提交的证据2，经庭审质证，原告对照片真实性无异议，但认为不能达到被告的证明目的，照片不能证明被告与原告妻子龙金花协商并取得同意的事实。本院认为，该组照片能够真实反映争议地现状，但内容不能证明双方达成协议的事实，故仅对该证据真实性予以认定。 6、对被告提交的证据3，经庭审质证，原告无异议，认可是原告方拆除的浴室，同时表示U盘内容恰恰证明了被告未经原告允许修建了浴室。本院认为，该证据来源合法、内容真实，能够反映浴室拆除经过，依法对该证据予以认定。 另为查明案件事实，本院于2020年3月12日对争议现场进行了勘察，争议地现状分厨房部分、浴室和厕所部分、通道部分。厨房部分为不规则多边形，靠被告龙文清主体房屋墙体侧长4.49米，面向屋前水沟侧长4.4米，面向修建浴室、厕所侧长2.24米，背靠山体侧长分3段，为2.12米、2.83米、0.89米；浴室、厕所部分为类似长方形，靠厨房侧长2.24米，面向水沟侧长4.85米，背靠山体侧长5米，与厨房对应侧长2米；通道部分为狭长不规则走向，长9.25米（4.4米+4.85米），最宽处1.53米，最窄处0.6米，通道部分系悬空，盖住水沟。 依据本院认定的有效证据，结合当事人的当庭陈述和辩解，本院查明案件事实如下： 原告吴庆文、被告龙文清均系凤凰县三拱桥村民。1984年8月12日凤凰县人民政府向原告吴庆文颁发125号土地使用证，其中包含诉争自留地位置座落：折现下，地名：车路后坎，面积0.01，四至：东志全地、南下水沟、西八斤地、北志旺地。1999年被告龙文清用交换来的地（未上证）在折现下修建房屋，原告之子吴民主作为建房师傅参与建房，房屋建成后，原、被告无纠纷。2000年被告龙文清紧挨其主体房屋硬化水泥地面修建厨房，因当时原、被告两家关系尚好，原告方在2010年知晓后，未对被告硬化地面修建厨房的行为提出异议。2019年被告继续向厨房一侧硬化水泥地修建浴室、厕所，原告方知晓后，认为被告侵占起土地，双方发生纠纷，在村委及镇政府调解过程中，被告陈述争议地系其交换而来并使用多年，未侵占原告土地，故双方未达成调解意见，后原告将被告已建成的厕所、浴室部分拆除，并诉至法院，提出前述请求。 本院认为，根据双方当事人的诉讼主张，结合庭审调查情况，本案的争议焦点为：一、争议地的权属；二、被告是否存在侵权行为。 针对焦点一，争议地的权属问题。原告吴庆文提交了其1984年8月12日土地使用证及盘瓠村民委员会证明，证明其在折现下车路后坎拥有自留地，被告龙文清对此土地证亦无异议，被告主张争议地系其交换而来，但未提交相关证据材料予以佐证，故原告对争议地享有所有权。 针对焦点二，被告是否存在侵权行为。不动产相邻的各方当事人，应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。本案中被告陈述其在修建完主体房屋第二年，即2000年硬化地面修建厨房，距今近20年，原告方知晓此行为亦近10年，其并未提出异议，视为对被告硬化地面修建厨房的认可，故该部分未构成侵权。2019年被告再次硬化水泥地面修建浴室、厕所，原告提出异议并对浴室、厕所进行了拆除，双方未对此部分土地使用达成一致意见，故被告此行为构成侵权。综上所述，原告诉请部分成立，据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告龙文清于本判决生效之日起十日内自行拆除硬修建的浴室、厕所及浴室、厕所下硬化的水泥地面； 二、驳回原告吴庆文的其他诉讼请求。 案件受理费80元，依法减半收取40元，由被告龙文清承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员 龙    敏 二〇二〇年五月十五日 法官 助理 田  鹏  飞 代理书记员 田鹏飞（兼） 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。