河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0711民初1791号原告：河南富力建筑设备租赁有限公司，住所地：新乡市定国村新濮路平原停车场对面。法定代表人：李丹丹，公司经理。委托诉讼代理人：王德志，男，汉族，1965年3月19日生，住河南省封丘县，系公司员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：李军民，男，汉族，1968年9月1日生，住新乡市，系公司员工，代理权限：特别授权。被告：河南省中原建设有限公司，住所地：郑州市金水区紫荆山路16号1号楼9层。法定代表人：郭志强，公司总经理。委托诉讼代理人：王振安，河南规范律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：黄耀，男，汉族，1986年10月5日生，住河南省封丘县。被告：张东辉，男，汉族，1984年1月1日生，住河南省封丘县。被告：张东红，男，汉族，1971年2月19日生，住河南省封丘县。张东辉、张东红共同委托诉讼代理人：黄耀，男，汉族，1986年10月5日生，住河南省封丘县，代理权限：特别授权。被告：吴庆军，男，汉族，1964年5月13日生，住河南省封丘县。被告：程大见，男，汉族，1981年9月19日生，住河南省封丘县。原告河南富力建筑设备租赁有限公司（以下简称富力公司）诉被告河南省中原建设有限公司（以下简称中原公司）、黄耀、张东辉、张东红、吴庆军、程大见建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后依法公开开庭进行了审理。原告富力公司委托诉讼代理人李军民、王德志，被告中原公司委托诉讼代理人王振安，被告黄耀、张东辉、张东红、吴庆军、程大见到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、解除与第一被告之间的租赁合同；二、判令第一被告支付租金866959.26元（自2018年5月11日起至2020年3月31日截止尚未给付的租金）及违约金（2018年6月11日至2020年3月31日租金的违约金561931.19元，原告要求支付违约金250000元）和2020年3月31日以后的违约金（按合同约定日千分之二计算至给付之日止）；三、判令第一被告返还租赁物：截止到2020年3月31日尚欠钢管8687.5米，扣件19244个，快拆架114.9米，顶丝帽283个，套头322个，扣件螺丝4621条，并要求从2020年4月1日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金及租赁物占有使用费，比照租赁合同约定的租价计算，如在判决规定的期限内拒不返还时，按租赁合同的约定价格：钢管26元／米、扣件8元／个、快拆架30元／米、顶丝帽6元／个、套头8元／个、扣件螺丝1元／条的标准折价赔偿，在支付赔偿款之前加倍支付利息；四、诉讼费、保全费等由被告承担；五、判令第二、三、四、五、六被告对上述第二、三、四项债务承担连带担保清偿责任。事实及理由：2019年5月10日原告富力公司与被告中原公司签订《租赁合同》，被告中原公司租用原告的钢管、扣件等租赁物用于格林小镇1#2#3#4#5#6#7#8#楼及地下车库项目工地施工使用，由被告黄耀、张东辉、张东红、吴庆军、程大见进行担保，合同成立后，原告依约履行了自己的合同义务，被告违反合同约定，未按时支付原告租金及返还租赁物。经原告多次催要，被告长期拖欠。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告中原公司辩称：1、中原公司没有与原告签订过租赁合同；2、租赁合同、委托书、证明上所显示的印章，均不是中原公司的真实印章；3、委托书、证明上所显示的人员黄耀、张东辉、张东红、程大见、黄建功、叶肖、黄廷、黄腾均不是中原公司的工作人员，中原公司也从未委托过该八人进行过任何经济活动；4、中原公司已经向公安机关报案，请求依法追究对私刻中原公司印章的嫌疑人的刑事责任；5、2020年5月29日，中原公司已经向贵院提出了对印章真伪进行鉴定的要求，在此我将书面鉴定申请交于法庭；6、中原公司已经将经开区格林小镇2#3#5#楼承包给了河南朗盛建筑工程有限公司，工地上使用的钢管、扣件、螺丝帽等所有周转材料均有河南朗盛公司承租，黄耀是河南朗盛建筑工程有限公司的工作人员、工地代表，不是中原公司的工作人员、代理人。黄耀在经开区格林小镇项目中曾经假冒中原公司劳务负责人，与他人签订供货合同并私刻中原公司印章。因此，租赁合同不是中原公司签订的，请求依法驳回对中原公司的诉讼请求。被告黄耀辩称：1、我为2#、3#/5#楼及车库的实际负责人，对原告的租赁物数量及租金认可，但原告要求的违约金数额过高，要求法院免除；2、合同上担保人当时是以证明人身份签字，希望原告撤回对担保人的起诉；3、该我承担的责任我承担；4、租金应当由中原公司支付。被告张东辉辩称：我是收料人员，负责现场收料、现场管理，合同上的签字仅仅是作为证明，不应当承担担保责任。被告张东红辩称：2018年跟着黄耀给中原公司打灰，合同上的签名仅仅是作为证明，不应当承担担保责任。被告吴庆军辩称：1、合同上的签名不是本人所签，系伪造。2、原告提交的两份合同复印件不一样，一份有签字，一份无签名，要求原告和被告黄耀提供合同原件。3、原告提交的两份委托书并非吴庆军。4、我和黄耀不是一个单位的人，我是中原建设公司项目部工作人员，黄耀是朗盛公司的人。5、申请对合同内“吴庆军”签字进行技术鉴定，对查封的银行卡进行解封。6、申请法庭依法撤销对吴庆军的起诉。被告程大见辩称：我负责给被告黄耀拉钢管挣运费，不应当承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1、原告提交的委托书、租赁合同、被告中原公司向原告转账的中国建设银行专用回单、公章证明、结算清单、工地照片，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；2、被告中原公司提交的新乡市红旗区人民法院（2019）豫0702民初2497号卷宗中民事起诉状、建筑模板、方木供货合同、庭审笔录、民事裁定书、河南省公章刻制批准单、印章外形照片与本案具有部分关联性，本院予以部分采信；3、被告中原公司提交的建设工程劳务承包合同书、授权委托书，因原告提出异议，本院对其证明目的不予采信。被告中原公司提交的曹星宇的证人证言及身份证复印件、中国银行交易流水明细清单、中信银行客户回单、中国建设银行单位客户专用名单、黄耀与张亚萍系夫妻关系民政局的档案、曹星宇转给黄耀工程款的转账凭证、受案回执，与本案具有关联性的部分，本院予以部分采信。4、被告黄耀提交的农民工劳动合同书，与本案具有关联性，本院予以部分采信。5、陕西中金司法鉴定中心出具的陕中金司鉴中心［2020］文鉴字第177号司法鉴定意见书，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：2018年5月10日原告富力公司与被告中原公司签订了一份租赁合同，约定后者租用前者钢管、扣件等用于新乡市经济开发区格林小镇1#2#3#5#6#7#8#楼及地下车库项目施工，合同约定：一、租赁物资标准：钢管0.012元/天/米、扣件0.007元/天/个、快拆架（轮扣）0.017元/天/米、套头0.01元/天/个。二、租赁物数量及时间：以双方认可的发货单、收货单的实际数量及日期为准。三、租金结算及付款方式。结算租金按实发、实收日期计算。乙方每月向甲方结算一次租金及付款，若逾期不付，甲方每天加收乙方租金日千分之二的违约金，直至款清时止。四、物资赔偿标准：钢管26元／米、扣件8元／个、快拆架30元/米、顶丝帽、快拆架顶丝帽、底座、快拆架顶丝底座6元／个、套头8元/个、扣件螺丝1元/条。合同落款处载明，出租方：河南富力建筑设备租赁有限公司，负责人：李丹丹、王保堂，委托诉讼代理人：刘德玲；承租方（签章）：河南省中原建设有限公司，工地名称：格林小镇1#2#3#5#6#7#8#楼及地下车库项目，负责人：黄耀张东红张东辉，委托诉讼代理人：黄建功132××××7716，联系电话：1566013788818749116767，承租方担保人：黄耀张东红张东辉程大见135××××2386。被告吴庆军在该租赁合同复印件承租方担保人处签名。在合同落款处出租方处加盖了“河南富力建筑设备租赁有限公司”印章，承租方处并加盖了“河南省中原建设有限公司”印章。合同签订后，原告将租赁物运到涉案工地使用。2018年8月14日被告中原公司向原告富力公司支付租金1000元。截止2020年3月31日中原公司尚欠原告租金866959.26元，尚有钢管8687.5米，扣件19244个，快拆架114.9米，顶丝帽283个，套头322个，扣件螺丝4621条未返还原告。在诉讼过程中，被告吴庆军对涉案租赁合同上承租方担保人处的签名不予认可，提出司法鉴定申请，经本院委托，2020年7月31日陕西中金司法鉴定中心出具了司法鉴定意见书：检材中的‘吴庆军’签名笔迹与样本中吴庆军的签名笔迹是同一人书写。庭审过程中，被告中原公司以原告认可其提供的公司印章与租赁合同上的公司印章不一致为由放弃鉴定申请。另查明，涉案工地格林小镇1#2#3#5#6#7#8#楼及地下车库项目，工程总承包人为被告中原公司，河南朗盛建筑工程有限公司承包了部分劳务，在签订涉案租赁合同时，被告中原公司的印章系在涉案工程项目部加盖。被告黄耀系劳务承包实际负责人，被告张东红系工地现场管理人员，被告张东辉系现场工作人员。被告吴庆军系被告中原公司的员工，负责涉案工程项目部的具体工作，被告程大见负责租赁物的运送工作。再查明，在诉讼过程中，原告富力公司申请财产保全，为此支付诉讼财产保全责任保险费用1500元，财产保全费5000元。本院认为，一、关于本案租赁合同承租人的认定问题，被告中原公司作为涉案工程的总承包人在租赁合同承租方落款处加盖有公司的印章，该印章系在涉案工程项目部加盖，虽然原告富力公司认可被告中原公司提供的公司印章与租赁合同上的公司印章不一致，但这并不能证明该印章不是被告中原公司所使用的印章，且在租赁过程中被告中原公司曾向原告支付过租金1000元，另一方面，在涉案租赁合同履行过程中，被告中原公司的员工吴庆军负责涉案工程项目部的相关工作，代表中原公司履行相应职务行为。综合以上事实，被告中原公司应为本案租赁合同的承租人，应承担相应的民事责任。二、关于本案租赁合同的效力及合同解除问题，原、被告之间签订的建筑设备租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告富力公司已按合同约定履行了交付租赁物的义务，被告中原公司作为承租人应当按照合同约定及时支付租金并归还租赁物。故原告要求被告中原公司支付下欠租金及返还租赁物的请求证据充分，合理合法，本院予以支持。根据涉案租赁合同约定，原告要求从2020年4月1日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金，证据充分，合理合法，本院予以支持。被告中原公司未按合同约定及时支付租金及归还租赁物且无正当理由，已构成违约，其应当承担相应的民事责任，原告要求解除涉案租赁合同符合有关法律规定，本院予以支持。三、关于违约金及利息等问题，涉案租赁合同约定每日加收租金日千分之二的违约金，明显过高，原告主动调整违约金，要求被告支付违约金250000元，未超过所欠租金总额的30%，不违反相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，原告要求的违约金250000元系根据欠付租金总数一次性计算得出，已弥补其实际损失，其要求2020年3月31日之后的违约金，无事实和法律依据，本院不再支持。关于原告要求被告在支付租赁物赔偿款之前加倍支付利息问题，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。原告主张的保险金1500元、财产保全费5000元，系其诉讼中的实际损失，其要求合理合法，本院予以支持。四、关于被告黄耀等人的担保问题，被告黄耀、张东红、张东辉、程大见均在涉案租赁合同承租方担保人处签名，经司法鉴定，吴庆军在涉案租赁合同承租方代表人出签名系其本人所签，故该五被告提供的担保的意思明确，虽然担保方式约定不明，但依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故应承担连带担保（清偿）责任。被告中原公司辩称中原公司没有与原告签订过租赁合同，租赁合同、委托书、证明上的印章，均不是中原公司的真实印章，应驳回原告对中原公司的诉讼请求等辩解证据不足，理由均不能成立，本院不予采纳。被告黄耀辩称原告主张的违约金过高、租金应由中原公司支付理由成立，本院予以采纳，但要求免除违约金无事实和法律依据，本院不予采纳。被告黄耀、张东红、张东辉、吴庆军、程大见辩称不应当承担担保责任等理由不能成立，本院均不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条之规定，判决如下：一、解除原告河南富力建筑设备租赁有限公司与被告河南省中原建设有限公司于2018年5月10日签订的租赁合同；二、被告河南省中原建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南富力建筑设备租赁有限公司租金866959.26元（截止2020年3月31日）及违约金250000元，并自2020年4月1日起至判决确定的合同解除之日止，继续支付未返还的钢管8687.5米，扣件19244个，快拆架114.9米，顶丝帽283个，套头322个，扣件螺丝4621条所产生的租金,按合同约定的租价：钢管0.012元/天/米、扣件0.007元/天/个、快拆架（轮扣）0.017元/天/米、套头0.01元/天/个计付；三、被告河南省中原建设有限公司于本判决生效后十日内，返还原告河南富力建筑设备租赁有限公司钢管8687.5米，扣件19244个，快拆架114.9米，顶丝帽283个，套头322个，扣件螺丝4621条，若在上述期限内不能返还，则应按合同约定的价格（钢管26元／米、扣件8元／个、快拆架30元/米、顶丝帽、快拆架顶丝帽、底座、快拆架顶丝底座6元／个、套头8元/个、扣件螺丝1元/条）折价赔偿；四、被告河南省中原建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南富力建筑设备租赁有限公司诉讼财产保全责任费用1500元、财产保全费5000元，共计6500元；五、被告黄耀、张东红、张东辉、吴庆军、程大见对上述判决第二、三、四项承担连带清偿责任。在承担责任后，有权向河南省中原建设有限公司追偿；六、驳回原告河南富力建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17850元，减半收取8925元，由被告河南省中原建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员 ：张庆俊二〇二〇年九月五日书记员 ： 高 磊