天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初5434号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行，住所地天津市滨海新区开发区第二大街27号A103室、A204室、A205室、A206室。负责人：张波，支行负责人。委托诉讼代理人：李振媛，女，该支行职员。委托诉讼代理人：王鹏，男，该支行职员。被告：天津凯通超级涂料技术有限公司，住所地天津开发区黄海路157号。法定代表人：毕连凯，董事长。被告：毕连凯，男，1964年8月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：孙国芝，女，1963年9月20日出生，汉族，住天津市滨海新区。以上三被告共同委托诉讼代理人：张妍，天津元宪律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行（以下简称哈尔滨银行新区支行）与被告天津凯通超级涂料技术有限公司（以下简称凯通涂料公司）、毕连凯、孙国芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行新区支行的委托诉讼代理人李振媛、被告凯通涂料公司、毕连凯、孙国芝共同委托诉讼代理人张妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行新区支行向本院提出诉讼请求：1．判令凯通涂料公司偿还哈尔滨银行新区支行截止至2020年3月9日的借款本金6,976,612.27元，罚息293,079.43元，以及自2020年3月10日至实际还款日止的罚息（以借款本金为基数）；2．判令哈尔滨银行新区支行有权对坐落于开发区黄海路157号抵押不动产以折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿，不足部分由凯通涂料公司继续清偿；3．判令毕连凯、孙国芝对凯通涂料公司应偿还的款项承担连带责任；4．判令上述被告承担本案诉讼费、保全费及其他相关费用。事实及理由：2018年10月8日，凯通涂料公司与哈尔滨银行新区支行签订编号为07300502201800006的《流动资金借款合同》，合同约定：原告为凯通涂料公司提供额度为7,000,000元的贷款，年利率6.525%，按月付息。授信期限自2018年10月8日至2019年10月7日止。同日，凯通涂料公司与原告签订了天津天海2018年（企抵）字第7301-0103号《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，以其名下位于天津开发区黄海路157号不动产为凯通涂料公司的贷款提供抵押担保。毕连凯、孙国芝与原告签订了天津天海2018年（企保）字第7301-0151号、第7301-0152号《保证合同》，为凯通涂料公司上述贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2018年10月18日向凯通涂料公司发放贷款7,000,000元。2019年10月7日贷款到期，凯通涂料公司未能及时偿还贷款本息，其他被告均未能履行担保义务，故原告诉至法院。凯通涂料公司、毕连凯、孙国芝共同辩称：请依法驳回原告全部诉讼请求，被告并非恶意拖欠贷款，而是暂时周转困难，原、被告几年一直签订借款合同，一直正常履行按时还本付息，被告仍然希望与原告签订合同继续业务来往，希望法庭根据疫情期间对中小企业金融贷款的相关政策予以展期或者减免利息和罚息，对罚息数额不认可，且被告也提供了物保，原告应先就物的担保实现债权，不同意承担诉讼费及保全费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告哈尔滨银行新区支行围绕其诉讼请求提供如下证据：证据一、流动资金借款合同，证明原、被告之间形成借款合同关系；证据二、抵押合同，证明被告凯通涂料公司向原告提供了抵押物；证据三、《保证合同》，证明毕连凯、孙国芝向原告提供连带保证担保；证据四、借款凭证，证明原告已经按约发放贷款；证据五、不动产登记证明文件，证明案涉不动产已经在房管局办理抵押登记手续；证据六、银行贷款截图，证明被告凯通涂料公司欠款情况；证据七：结婚证复印件一份，证明被告毕连凯、孙国芝系夫妻关系。被告凯通涂料公司、毕连凯、孙国芝未提交证据，对原告提交证据的真实性和证明目的均无异议。经审查，原、被告所举证据具备真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年10月8日，原告与凯通涂料公司签订《流动资金借款合同》，约定凯通涂料公司向原告借款7,000,000元用于续贷，借款期限自2018年10月8日至2019年10月7日，贷款利率为年利率6.525%，还款方式为按月结息，到期还本，凯通涂料公司每月支付利息一次，每月20日为付息日。如凯通涂料公司未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至凯通涂料公司完全清偿本息之日止，逾期罚息利率为合同约定利率的150%。如凯通涂料公司未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。在签订借款合同同时，毕连凯与孙国芝又分别与原告签订《保证合同》，为凯通涂料公司的借款提供连带责任保证，保证期自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括复利及加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告为实现债权及担保权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。同日，凯通涂料公司与原告签订《抵押合同》，以其所有的坐落于天津开发区黄海路157号不动产为凯通涂料公司的上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括复利及加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告为实现债权及担保权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。2018年10月12日，原告与凯通涂料公司在天津市国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押权登记。2018年10月18日，原告向凯通涂料公司发放贷款7,000,000元。案涉合同于2019年10月7日到期。2019年12月21日，被告凯通涂料公司偿还罚息1.82元；2020年3月9日，被告毕连凯偿还本金23,387.73元。至2020年3月9日，凯通涂料公司欠哈尔滨银行新区支行应还借款本金6,976,612.27元，罚息293,079.43元未能偿还，毕连凯、孙国芝亦未履行担保责任。以上事实有哈尔滨银行新区支行提交的《流动资金借款合同》、抵押合同、保证合同、发放借款凭证、不动产抵押登记证明、贷款账户基本信息及原、被告当庭陈述可以证实，本院予以确认。本院认为，本案涉讼的借款合同、抵押合同、担保合同均合法有效，合同当事人应按照合同约定履行合同义务。哈尔滨银行新区支行提供的证据证实截至2020年3月9日，凯通涂料公司欠哈尔滨银行新区支行应还借款本金6,976,612.27元，罚息293,079.43元，合计726,969.17元未能偿还，该证据的记载客观真实，本院予以采信。凯通涂料公司未按合同约定向哈尔滨银行新区支行偿还借款本金，构成违约，应按合同约定向哈尔滨银行新区支行支付罚息。被告对罚息数额不认可，但未提供证据予以证明，故对被告的该主张，因证据不足，本院不予采信。凯通涂料公司同意以坐落于天津开发区黄海路157号房屋为其借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，双方之间的抵押担保民事法律关系成立，在凯通涂料公司不履行还款义务时，哈尔滨银行新区支行有权从拍卖或变卖该房屋所得的价款中优先受偿。毕连凯与孙国芝为凯通涂料公司的借款提供连带责任保证担保，在凯通涂料公司不履行还款义务时，应承担担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、天津凯通超级涂料技术有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行偿还至2020年3月9日的借款本金6,976,612.27元，罚息293,079.43元及自2020年3月10日起至还清借款本金之日止的罚息（以6,976,612.27元为基数，按年利率9.7875%计算）；二、天津凯通超级涂料技术有限公司不能偿还上述还款义务时，哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行有权就坐落于天津开发区变卖所得价款优先受偿；三、毕连凯、孙国芝对天津凯通超级涂料技术有限公司第一项付款义务承担连带责任，在承担担保责任后，有权向天津凯通超级涂料技术有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62,688元，减半收取为31,344元，保全费5,000元，由被告天津凯通超级涂料技术有限公司、毕连凯、孙国芝连带负担并于本判决生效后十日内迳行给付原告。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  郑岩二〇二〇年七月十七日法官助理张世宇书记员张晓珅附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。