湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0381民初117号原告：刘某，女，1982年1月3日出生，汉族，湖北省丹江口市人，住湖北省武汉市江夏区。委托诉讼代理人：柯亭，湖北永欣律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：杨敏，湖北永欣律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：徐某1，男，1978年11月28日出生，汉族，湖北省丹江口市人，住湖北省武汉市江夏区。委托诉讼代理人：陈培莲，系被告的母亲。代理权限：一般代理。原告刘某与被告徐某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月6日立案，依法组成由审判员荣志立担任审判长，审判员姜永波、人民陪审员陈登玉参加的合议庭，于2020年5月8日、10月30日公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人柯亭、杨敏，被告徐某1的委托诉讼代理人陈培莲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告因双方共同共有的位于武汉市江夏区金水办事处武当村××180平方米房屋的补偿款100000元；2.被告支付原告因双方共同共有的粤Ｓ×××**号长城哈弗牌轿车一半的车款35000元；3.被告支付原告土地流转收益款12040元；4.原、被告共同分担因房屋、车辆鉴定产生的鉴定费6000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月××日在湖北省武当山旅游经济特区民政局登记结婚，××××年××月××日生育儿子徐某2，××××年××月××日生育女儿徐某3。婚后，原、被告关系一直很好，但由于婆媳关系紧张，双方协商先离婚，等婆婆气消后，再复婚。于是双方于2019年7月26日在武汉市江夏区民政局婚姻登记处签订离婚协议书，并办理了离婚登记。但被告并未按原先承诺与原告履行复婚手续，而是与其他女人结婚。被告采用欺骗手段让原告签订离婚协议书后与他人结婚，对占有的共同共有财产不予分割，严重侵害了原告的合法权益。为此，原告向法院提起诉讼。被告徐某1辩称，1.对房屋评估我不认可，是原告自己评估的，盖房时计算的是一层的面积84平方米，以上的面积都没有计算，房屋价值没有35万元，原告在离婚时分得了一套武当山的房屋，武汉江夏区的房屋不应有原告的份；2.车辆评估为75040元，我们不要车子，车子给原告，原告折价给我一半的钱；3.土地流转收益款的钱原、被告都取过，存折在原告手上，有没有钱不清楚；4.离婚后，原告收到的出租车退车款68000元，应当返还给我；5.对鉴定费用不认可。经审理查明，原告刘某与被告徐某1于××××年××月××日在湖北省武当山旅游经济特区民政局登记结婚，于××××年××月××日生育一子，取名徐某2，于××××年××月××日生育一女，取名徐某4。2019年7月26日，原、被告双方在湖北省武汉市江夏区民民政局签订《离婚协议书》一份，内容为：“由于双方性格不合，自愿协议离婚。双方经协商，对子女抚养，财产分割及债权债务处理等事项达成如下协议：1.财产分割：位于十××市××特区××房产，面积约100平方米，离婚后归儿子徐某2所有，女方享有居住权，离婚后男方搬离此屋。各自私人用品及首饰归各自所有；3.债权债务处理：婚姻存续期间无债权债务”，原、被告双方均在该协议上写明：“我自愿离婚，完全同意，本协议的各项安排，亦无其它不同意见。”，并签字捺印。离婚协议签订后，双方办理了离婚登记（离婚证号：L420115-2019-001656）。另查明，原、被告于2016年11月22日购买了一辆白色哈弗牌小型普通客车，登记所有人为徐某1名下，由徐某1占用使用，车牌号为粤Ｓ×××**,车辆识别代码：LGWEF4A54GF504118,发动机号码：1625247808。2020年8月19日，湖北中正价格评估事务所作出鄂中正评字【2020】111号《涉讼价格评估意见书》：确定委托评估的粤Ｓ×××**小型普通客车在2019年7月26日的市场中准价值为人民币柒万伍仟零肆拾元。原告为此支付鉴定费用3000元。武当山旅游经济特区移民局指挥部于2010年7月20日出具的《武当山旅游经济特区移民外迁安置人口确认表》显示，丹江口市武当山特区龙王沟村3组徐某1（户主）、刘某、徐某2、徐荣金4人迁入武汉市江夏区金水办事处武当村。武汉市江夏区金水办事处武当村村民委员会于2019年10月30日出具《证明》一份，内容为：“兹有武汉市江夏区金水办事处武当村花兰棚小区居民徐某1、刘某夫妇所有的320号2层174.66平方米的房屋，因江夏区移民局、金水办事处手续未完善而没有办理房产证”。2020年9月10日，湖北日晟行房地产评估有限公司作出鄂日晟行房估字【2020】第SY00699号《房地产估价报告》：估价对象在价值时点2020年5月满足本次估价的假设和限制条件下的房地产市场价值总价为RMB35.69万元，房地产单价为：RMB2009元/平方米；本次评估以建筑面积177.65平方米为准，独用土地面积90.42平方米，估价对象实际位于金水办事处花篮棚大队，门牌号为××。原告为此支付鉴定费3000元。2016年刘万成欠原、被告出租车退车款68000元。2020年8月29日，刘万成从翁善辉的账户（62×××*2）通过中国农业银行向原告（62284807497683****4）转账偿还68000元后，原告向刘万成出具收条一份，内容为：“今收到刘万成2016年退车款（68000元）”，原告收到该款后未与被告协商处理。本院认为，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当予以分割”，故本案应为离婚后财产纠纷。本案的争议焦点为:一、原告主张的位于武汉市江夏区金水办事处武当村花篮棚小区的房屋、白色哈弗牌小型普通客车、土地流转收益款以及被告主张的出租车退车款是否系离婚协议以外应当分割处理的夫妻共同财产；二、如果上述财产确系共同财产应当如何判定归属及补偿处理。一、关于上述财产是否系夫妻共同财产的问题。本案中,原、被告结婚时间为××××年××月××日，离婚的时间为2019年7月26日。移民房屋安置时间、白色哈弗牌小型普通客车的购车时间，以及土地流转收益款补偿、出租车退车款的形成时间，均发生在原、被告婚姻关系存续期间，且原、被告在离婚时离婚协议中未予处理，故上述财产应当认定为双方在离婚协议以外未分割的夫妻共同财产，原告主张依法分割,本院予以支持。被告辩称位于武汉市江夏区金水办事处武当村花篮棚小区的房屋、白色哈弗牌小型普通客车在双方签订离婚协议时，双方已做处理，并口头约定归被告所有，被告无需支付相应补偿，但被告未向本院提交充分证据予以证实，本院不予采信。综上,原、被告在离婚时未予分割的夫妻共同财产应认定为:涉及位于武汉市江夏区金水办事处武当村花篮棚小区的房屋价值35.69万元、涉及粤Ｓ×××**白色哈弗牌小型普通客车价值75040元、涉及出租车退车款68000元、鉴定费6000元。二、关于上述共同财产如何判定归属及补偿处理的问题。（一）移民安置房屋。由于案涉房屋未办理不动产权证明，被告逾期未向本院提交有关移民安置房屋权属的相关证据，故本院依据武当山旅游经济特区移民局指挥部于2010年7月20日出具的《武当山旅游经济特区移民外迁安置人口确认表》，确认案涉移民房系徐某1、刘某、徐某2、徐荣金4人享有，刘某享有房屋面积为44.4125平方米，参照《房地产估价报告》确定案涉价值为89225元，故被告应补偿原告89225元，被告补偿原告相应面积的款项后，亦享有相应面积的权属。为此，原告主张被告补偿100000元，本院予以部分支持。（二）车辆。由于案涉粤Ｓ×××**小型普通客车现位于广东省，原、被告离婚后，被告一直使用至今且自2016年11月22日以来一直登记在被告名下，案涉车辆归被告所有更为适宜，参照《涉讼价格评估意见书》确定被告应补偿原告37520元，故原告主张被告补偿35000元，本院予以支持。（三）土地流转收益款。由于原告未向本院提交充分证据予以证实土地流转款的具体存款情况，故本院对原告的该项主张不予支持。（四）退车款。由于原告对离婚后收到双方共同债权即出租车退车款68000元不持异议，为此，原告应当支付被告出租车退车款34000元，本院对被告的主张予以支持。（五）鉴定费。原告因案涉房屋及车辆鉴定评估产生鉴定费用共计6000元，有鉴定费发票为证，故原告主张原、被告各负担3000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条,《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定,判决如下:一、原告刘某享有的位于湖北省武汉市江夏区金水办事处武当村花蓝棚小区320号的移民房面积44.4125平方米归被告徐某1享有，被告徐某1向原告刘某支付房屋补偿款89225元；二、粤Ｓ×××**小型普通客车归被告徐某1所有，被告徐某1向原告刘某支付车辆补偿款35000元；三、原告刘某向被告徐某1支付出租车退车款34000元；四、被告徐某1向原告刘某支付鉴定费损失3000元；以上一、二、三、四项均在本判决生效后十日内付清。五、驳回原告刘某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，由被告徐某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  荣志立审 判 员  姜永波人民陪审员  陈登玉二〇二〇年十一月二十日书 记 员  钱文静本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2.最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。