广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤03民终8892-8899、11020-11042号 上诉人（一审原告）：刘辉江，男，1968年6月17日出生，住址广东省信宜市。 委托诉讼代理人：黄辉，广东丰鹏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜利峰，广东丰鹏律师事务所实习律师。 上诉人（一审被告）：深圳市大地城红木市场有限公司，住所地深圳市龙华区观澜街道启明社区老二村观天路**仓库**，统一社会信用代码91440300585631704Q。 法定代表人：陈德春。 委托诉讼代理人：余啟兵，北京大成（深圳）律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：陈德春，男，1963年3月8日出生，汉族，住址福建省仙游县。 委托诉讼代理人：余啟兵，北京大成（深圳）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：陈德华，男，1969年5月9日出生，汉族，住址福建省莆田市。 委托诉讼代理人：余啟兵，北京大成（深圳）律师事务所律师。 一审被告：林仁海、曾秀松等人。（各一审被告身份信息详见附表一） 上诉人刘辉江、深圳市大地城红木市场有限公司（以下简称大地城公司）、陈德春与被上诉人陈德华，一审被告林仁海、曾秀松等人租赁合同纠纷三十一案，不服广东省深圳市龙华区人民法院(2019)粤0309民初5256-5279号、5248号、5249号、5251-5255号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本系列案，现已审理终结。 刘辉江一审诉讼请求：1、大地城公司、林仁海、曾秀松等人支付占有使用费；（具体时间、金额详见附表二）；2、陈德春、陈德华对以上债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由大地城公司、陈德春、陈德华、林仁海、曾秀松等人承担。 一审判决：一、深圳市大地城红木市场有限公司自本判决生效之日起十日内向刘辉江偿还厂房占有使用费；（各案具体时间金额详见附表二）；二、陈德春就本判决确定的债务向刘辉江承担连带清偿责任；三、驳回刘辉江的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费、保全费由深圳市大地城红木市场有限公司、陈德春负担。 上诉人刘辉江上诉请求：1、请求撤销(2019)粤0309民初5256-5279号、5248号、5249号、5251-5255号民事判决；2、依法改判陈德华和大地城公司、陈德春共同支付占有使用费；（具体请求时间及金额详见附表二）；3、本案一、二审诉讼费用由陈德华和大地城公司、陈德春承担。 上诉人陈德春、大地城公司上诉请求：1、请求撤销一审判决，依法改判驳回刘辉江的全部诉讼请求或发回重审；2、一、二审诉讼费用、保全费均由刘辉江承担。 被上诉人陈德华答辩称，陈德华并非租赁合同当事人，不应承担责任。根据大地城公司的工商登记，陈德华不是大地城公司的股东国高管，更非实际控制人，不应承担任何责任。请求驳回上诉人的全部上诉请求。 二审期间，双方当事人均未提交新证据。 本院经二审查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。 另查明，双方于2011年3月10日签订的《租赁合同》注明：原租合同，甲方刘辉江，乙方黄冠军、陈德华、陈美新在2011年3月10日收据号NoA0001230起转为上诉人深圳市大地城红木市场有限公司。 本院认为，本系列案为租赁合同纠纷。对双方当事人无争议和未提起上诉的事项，本院予以确认。对超出上诉期限后增加的上诉请求，本院依法不予审查。本系列案上诉焦点为：1.上诉人深圳市大地城红木市场有限公司是否应向上诉人刘辉江直接返还涉案占有使用费？2.上诉人陈德春是否对此承担连带责任？3.被上诉人陈德华是否为共同承租人及承担连带责任？ 关于焦点1。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”第十八条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”本案中，根据已生效法律文书本院（2019）粤03民终6735号民事判决书的认定，涉案租赁合同均属无效合同，深圳市大地城红木市场有限公司基于无效合同取得的小商户（一审被告）租金即占有使用费应当予以返还。一审法院判令其直接返还给刘辉江，并不违反法律强制性规定，本院予以确认。 关于焦点2。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”深圳市大地城红木市场有限公司是一人有限责任公司，陈德春系其唯一自然人股东，陈德春没有提供有效证据证实其个人财产独立于公司财产，故应承担连带责任。 关于焦点3。虽然陈德华在租赁合同上共同签名，但在随后的备注中注明收据已转为深圳市大地城红木市场有限公司。结合以下情况：（1）在前诉租赁合同案件﹝本院（2019）粤03民终6735号案﹞审理过程中，双方当事人的诉辩意见均未提及陈德华是共同承租人，该生效判决已认定租赁主体是刘辉江与深圳市大地城红木市场有限公司；（2）刘辉江一审提交的起诉状认为承租人是深圳市大地城红木市场有限公司，并未提出陈德华是共同承租人，只是在开庭前一星期左右，才变更诉讼请求认为陈德华是共同承租人；（3）刘辉江具备完全诉讼能力，不存在起诉时无法充分掌握证据材料以及不清楚谁是共同承租人的情况。因此，刘辉江对承租人的前后陈述不一致，但不能作出合理解释，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条规定，当事人应当就案件事实作真实、完整的陈述。当事人的陈述与此前陈述不一致的，人民法院应当责令其说明理由，并结合当事人的诉讼能力、证据和案件具体情况进行审查认定。上诉人刘辉江应承担不利诉讼后果。深圳市大地城红木市场有限公司指示谁收款是其内部管理问题，不能以陈德华的收款行为反推其必然是共同承租人。上诉人刘辉江认为陈德华是深圳市大地城红木市场有限公司实际控制人，仅有该公司《股东会决议》及《实际控制人确认书》反映，为其单方陈述，既无其他确切证据佐证，亦未得到上诉人陈德华的认可，本院不予采纳。并且，实际控制人直接承担公司债务的法律依据亦不充分。因此，上诉人刘辉江主张被上诉人陈德华是共同承租人，要求其承担连带责任的理由不能成立，本院不予支持。 综上所述，各上诉人的上诉请求均不能成立，本院均不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本系列案二审受理费（见附表），各上诉人各自负担各自预交的上诉费部分。 本判决为终审判决。 审判长 朱    珠 审判员 刘  雁  兵 审判员 钱    松 二〇二〇年五月二十八日 本件与原本核对无异 书记员 王玉寒(兼) 书记员 颜萍萍(兼)  附表二：                            案号                       一审诉讼请求                       一审判决                       刘辉江上诉请求                       二审案件受理费（元）                               时间                       金额（元）                       时间                       金额（元）                       时间                       金额（元）                       刘辉江                       深圳市大地城红木市场有限公司、陈德春                               8892号                       2017.8.1-2018.5.9                       9300                       2017.8.1-2018.5.9                       9300                       2017.8.1-2018.5.9                       9300                       50                       50                               8893号                       2017.8.1-2018.3.31                       35000                       2017.8.1-2018.3.31                       35000                       2017.8.1-2018.3.31                       35000                       1094                       1094                               2017.8.1-2018.5.9                       16470                       2017.8.1-2018.5.9                       16470                       2017.8.1-2018.5.9                       16470                               8894号                       2017.8.1-2018.10.7                       140000                       2017.8.1-2018.10.7                       140000                       2017.8.1-2018.10.7                       140000                       3100                       3100                               8895号                       2017.8.1-2018.6.30                       277200                       2017.8.1-2018.6.30                       277200                       2017.8.1-2018.6.30                       277200                       5458                       5458                               8896号                       2017.8.1-2017.8.7                       6976.7                       2017.8.1-2017.8.7                       6976.7                       2017.8.1-2017.8.7                       6976.7                                     383                                     383                               2017.8.1-2018.5.25                       16328.8                       2017.8.1-2018.5.25                       16328.8                       2017.8.1-2018.5.25                       16328.8                               8897号                       2017.8.1-2018.4.18                       59500                       2017.8.1-2018.4.18                       59500                       2017.8.1-2018.4.18                       59500                       1288                       1288                               8898号                       2017.8.1-2018.1.9                       33082                       2017.8.1-2018.1.9                       33082                       2017.8.1-2018.1.9                       33082                       627                       627                               8899号                       2017.8.1-2018.8.14                       8960                       2017.8.1-2018.8.14                       8960                       2017.8.1-2018.8.14                       8960                       50                       50                               11020号                       2017.8.1-2018.7.7                       8986.7                       2017.8.1-2018.7.7                       8986.7                       2017.8.1-2018.7.7                       8986.7                       50                       100                               11021号                       2017.8.1-2017.10.16                       6000                       2017.8.1-2017.10.16                       6000                       2017.8.1-2017.10.16                       6000                       75                       150                               2017.8.1-2017.12.31                       5000                       2017.8.1-2017.12.31                       5000                       2017.8.1-2017.12.31                       5000                               11022号                       2017.8.1-2017.12.31                       3000                       2017.8.1-2017.12.31                       3000                       2017.8.1-2017.12.31                       3000                       50                       100                               11023号                       2017.8.1-2018.5.17                       11480                       2017.8.1-2018.5.17                       11480                       2017.8.1-2018.5.17                       11480                       87                       174                               11024号                       2017.8.1-2017.12.31                       16166.7                       2017.8.1-2017.12.31                       16166.7                       2017.8.1-2017.12.31                       16166.7                       780                       1560                               2017.8.1-2018.9.31                       21000                       2017.8.1-2018.9.31                       21000                       2017.8.1-2018.9.31                       21000                               2017.8.1-2018.11.25                       76000                       2017.8.1-2018.11.25                       76000                       2017.8.1-2018.11.25                       76000                               11025号                       2017.8.1-2017.11.30                       4000                       2017.8.1-2017.11.30                       4000                       2017.8.1-2017.11.30                       4000                       50                       100                               11026号                       2017.8.1-2018.3.31                       8000                       2017.8.1-2018.3.31                       8000                       2017.8.1-2018.3.31                       8000                       50                       100                               11027号                       2017.8.1-2018.3.14                       114750                       2017.8.1-2018.3.14                       114750                       2017.8.1-2018.3.14                       114750                       5148                       5148                               2017.8.1-2018.5.3                       141780                       2017.8.1-2018.5.3                       141780                       2017.8.1-2018.5.3                       141780                               11028号                       2017.8.1-2018.7.31                       324000                       2017.8.1-2018.7.31                       324000                       2017.8.1-2018.7.31                       324000                       6160                       6160                               11029号                       2017.8.1-2018.7.31                       262500                       2017.8.1-2018.7.31                       262500                       2017.8.1-2018.7.31                       262500                       5237.5                       5237.5                               11030号                       2017.8.1-2018.4.12                       110865                       2017.8.1-2018.4.12                       110865                       2017.8.1-2018.4.12                       110865                       2517                       2517                               11031号                       2017.8.1-2018.7.9                       148500                       2017.8.1-2018.7.9                       148500                       2017.8.1-2018.7.9                       148500                       3438                       3438                               2017.8.1-2018.2.8-28                       8200                       2017.8.1-2018.2.8-28                       8200                       2017.8.1-2018.2.8-28                       8200                               11032号                       2017.8.1-2018.6.30                       303600                       2017.8.1-2018.6.30                       303600                       2017.8.1-2018.6.30                       303600                       5921.5                       5921.5                               2017.8.1-2017.10.9                       4500                       2017.8.1-2017.10.9                       4500                       2017.8.1-2017.10.9                       4500                               11033号                       2017.8.1-2018.2.28                       49000                       2017.8.1-2018.2.28                       49000                       2017.8.1-2018.2.28                       49000                       1025                       1025                               11034号                       2017.8.1-2018.4.18                       122400                       2017.8.1-2018.4.18                       122400                       2017.8.1-2018.4.18                       122400                       2748                       2748                               11035号                       2017.8.1-2018.3.31                       114136                   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                          2017.8.1-2018.2.14                       4500                       2017.8.1-2018.2.14                       4500                       2017.8.1-2018.2.14                       4500                               11038号                       2017.8.1-2018.2.14                       153562.5                       2017.8.1-2018.2.14                       153562.5                       2017.8.1-2018.2.14                       153562.5                       3371                       3371                               11039号                       2017.8.1-2017.9.4                       9600                       2017.8.1-2017.9.4                       9600                       2017.8.1-2017.9.4                       9600                       50                       50                               11040号                       2017.8.1-2018.5.30                       138000                       2017.8.1-2018.5.30                       138000                       2017.8.1-2018.5.30                       138000                       145                       145                               11041号                       2017.8.1-2017.9.4                       20250                       2017.8.1-2017.9.4                       20250                       2017.8.1-2017.9.4                       20250                       306                       306                               11042号                       2017.8.1-2018.1.5                       74500                       2017.8.1-2018.1.5                       74500                       2017.8.1-2018.1.5                       74500                       1662.5                       1662.5