湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初13091号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路**。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：李辉,湖南天楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珊，女，公司职工，住长沙市芙蓉区。被告：李伟，男，1978年6月30日出生，汉族，住湖南省南县。被告:温卫军，女，1976年10月18日出生，汉族，住湖南省南县。被告:长沙市嘉霖汽车配件有限公司，住，住所地长沙市雨花E茂华集团长沙体育新城住宅小区**栋**/div>法定代表人:李伟，公司总经理。被告:李腾芳，男，1950年12月7日出生，汉族，住湖南省南县。被告:程菊美，女，1952年12月7日出生，汉族，住湖南省南县。被告:袁松山，男，1965年8月19日出生，汉族，住湖南省安化县。被告:付小华，女，1972年4月22日出生，汉族，住湖南省安化县。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司、李腾芳、程菊美、袁松山、付小华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人李辉，被告李伟暨被告长沙市嘉霖汽车配件有限公司的法定代表人、被告李腾芳到庭参加诉讼，被告温卫军、程菊美、袁松山、付小华经本院依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有民公司立即向原告偿还至期借款本金257万元、逾期利息96262.2元、罚息55735.5元（利息及讯息暂计至2020年9月23日止，此后利息及罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止）;2、判令被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额4%计提的律师费10880元;3、判令原告对被告李腾芳、程菊美提供抵押的登记于李腾芳名下的位于湖南省南县××镇××街（权证号为:南房权证南洲镇字第1××4号）的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有抵押优先受偿权;4、判令原告对被告李伟、温卫军提供抵押的登记于被告温卫军名下位于长沙市芙蓉区××路××段××号银港水晶城Ａ6栋ｌ205号和登记于李伟名下位于湖南省南县××镇××街（权证号为:南房权证南洲镇字第0×**号）的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有抵押优先受偿权;5、判令被告袁松山、付小华在上述借款本息以及实现债权的费用范围内承担连带清偿责任;6、判令以上被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。事实与理由:20ｌ7年7月25日，原告与被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司签订了《综合授信合同》，合同约定:原告给予被告金额为303万元，期限为60个月的授信额度，在授信额度期间内，原告依被告的申请向其发放贷款;另合同约定被告应按合同约定按时偿还本授信额度项下所发生的具体业务的资金本息，按时支付应付费用;若被告在本合同项下的任一一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，并有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估拍卖费、律师费等相关费用及其他经济损失。同日、原告与被告李伟、温卫军、李腾芳、程菊美、袁松山、付小华签订了《最高额担保合同》，合同约定被告李腾芳、程菊美提供登记位于湖南省南县××镇××街南房权证南洲镇字第1××4号的房产和被告李伟、温卫军提供抵押的登记于被告温卫军名下位于长沙市芙蓉区万家丽北路6号银港水晶城Ａ6栋1205号以及登记于李伟名下位于湖南省南县××镇××街南房权证南洲镇字第0×**号房产为原告与被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司签订的《综合授信合同》项下的全部贷款本息及实现债权的费用提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续;被告袁松山、付小华自愿为原告与被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司签订的《综合授信合同》项下的全部贷款本息及实现债权的费用提供连带担保。2017年7月25日，被告李伟向原告出具《借款支用申请书》，被告李伟向原告申请借款金额为303万元、借款期限为一年（即自2017年8月1日起至2018年8月1日止）;2018年8月1日，被告李伟向原告出具《借款支用申请书》，向原告申请借款金额为287万元、借款期限为一年（即自2018年8月1日起至2019年8月1日止）;2019年7月31日，被告李伟向原告出具《借款支用申请书》，向原告申请借款金额为272万元、借款期限为一年（即自2019年8月1日起至2020年8月1日止）的借款，原告经审查后依约向被告李伟发放贷款。但被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司未履行合同约定按时偿付货款本息，截至2020年8月1日，上述借款已到期，但被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司确未按合同约定履行还本付息的义务。综上所述，鉴于被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司、李腾芳、程菊美、袁松山、付小华的上述违约于为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，特诉诸贵院，望判如所请。被告李伟、长沙市嘉霖汽车配件有限公司共同辩称：对欠款的实际金额稍后核实，被告与原告的合作已经有十几年，从开始被告是一个联保体，因为其中的一位联保人出事，被告承担了一百多万的联保责任。因为今年公司经营不善，导致逾期。对于逾期利息、罚息，希望原告考虑到双方合作多年，被告也在初期给民生银行做了很多推广，希望原告将利、罚息予以减免。希望与民生银行和解。被告李腾芳辩称：最先的联保被告李腾芳不是很清楚。因为被告公司经营不善，将房屋抵押这也是应该的，被告与原告合作十几年，希望与原告进行调解，能够继续按期偿还借款，如果退一步说原告不同意调解，要拍卖房屋，希望先将李伟与温卫军的房屋进行拍卖，暂时先不要动被告李腾芳名下的房屋，被告李腾芳已经七十来岁，也只有一套住房，也请求原告将利息降低一点，继续偿还贷款。被告温卫军、程菊美、袁松山、付小华未作答辩。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，被告温卫军、程菊美、袁松山、付小华未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。对双方无争议的原告提交的《小微业务授信申请表》《综合授信合同》《补充协议》《最高额担保合同》、抵押承诺书、不动产登记证明、个人借款凭证、欠款证明、银行对账单、委托代理协议及发票，予以采信，并在卷予以佐证。经审理查明：2017年7月25日，被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订《综合授信合同》，其中约定：甲方作为共同授信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任；甲方自2017年8月1日起至2022年8月1日可向乙方申请最高授信额度为303万元用以经营周转，贷款利率除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取；且乙方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，以上述《综合授信合同》为主合同，被告李伟、温卫军、李腾芳、程菊美（丙方）、袁松山、付小华（甲方）与原告签订《最高额担保合同》，其中约定：被告袁松山、付小华为上述合同（该合同与其下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下发生于2017年8月1日起至2022年8月1日的最高债权303万元提供连带保证责任担保，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同项下的债务履行期限届满之日后两年，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响同，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）;被告李腾芳以其名下位于湖南省南县××镇××路（权证号为:南房权证南洲镇字第1××4号）的房产、被告温卫军以其名下位于长沙市芙蓉区××路××段××号银港水晶城Ａ6栋ｌ205号、被告李伟以其名下位于湖南省南县××镇××街（权证号为:南房权证南洲镇字第0×**号）的房产为上述合同（该合同与其下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下发生于2017年8月1日起至2022年8月1日的最高债权303万元提供抵押担保。上述最高债权额均为尚未清偿的债权本金余额最高限额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。被告李伟两次向原告申请支用借款，最后一次为2018年8月1日，被告李伟向原告申请支用287万元用于偿还借据号为13106201732974401的贷款，贷款期限自2018年8月1日至2019年8月1日，贷款利率上浮90%，确定年利率为8.265%，还款方式为按月付息，到期还本。借款到期后，被告未能如期归还欠款本息，原告催要未果，遂诉至法院。截止到2020年9月23日，被告尚欠原告本金257万元、利息96262.21元、罚息55735.15元。另查明，原告民生银行长沙分行为本案支付律师费10880元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司签订的《综合授信合同》，与被告李伟、温卫军、李腾芳、程菊美、袁松山、付小华签订的《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、抵押担保合同关系成立且有效。被告李伟未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持。因被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司在主合同规定的债务履行期内没有履行债务，原告在保证期间内有权要求保证人袁松山、付小华承担连带担保责任，故对原告相应诉请予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。原告主张被告承担除诉讼费及律师费外为实现债权支出的费用，因无明确诉请金额也未提交证据证明该费用实际发生，不予支持。被告抗辩应先执行被告李伟名下的房屋，然合同对于抵押顺序未作约定，原告有权同时主张，故对该抗辩理由不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金2570000元、利息96262.21元、罚息（至2020年9月23日应付55735.15元，此后按约计付至被告实际清偿之日止），律师费108880元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告李腾芳名下位于湖南省南县××镇××路（权证号为:南房权证南洲镇字第1××4号）的房产、被告温卫军名下位于长沙市芙蓉区××路××号银港水晶城Ａ6栋ｌ205号房产、被告李伟名下位于湖南省南县××镇××街（权证号为:南房权证南洲镇字第0×**号）的房产在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、被告袁松山、付小华对被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司的上述债务承担连带清偿责任（被告袁松山、付小华承担保证义务后，有权向被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司追偿）；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取14724元、财产保全费5000元，共计19724元，由被告李伟、温卫军、长沙市嘉霖汽车配件有限公司、李腾芳、程菊美、袁松山、付小华共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年十一月二十三日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。