河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0711民初2861号原告：新乡市牧野区万圣租赁站，住所地新乡市牧野区定国村北平原停车场北邻。经营者：董玉林，总经理。委托诉讼代理人：王兰华，河南未来律师事务所律师。被告：王耀东，男，汉族，1970年7月15日出生，住河南省潢川县。被告：长葛市滨海置业有限公司，住所地河南省长葛市外五路东侧（增福庙乡大户陈村）。法定代表人：魏秋锋，总经理。委托诉讼代理人：牛炳灿，河南昊文律师事务所律师。原告新乡市牧野区万圣租赁站（以下简称万圣租赁站）诉被告王耀东、长葛市滨海置业有限公司（以下简称滨海公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万圣租赁站委托诉讼代理人王兰华、被告滨海公司委托诉讼代理人牛炳灿均到庭参加诉讼，被告王耀东经本院依法送达未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2018年11月8日签订的《租赁合同》；2、被告王耀东返还原告顶丝662根、钢管13578.7米及扣件556个，或折价暂计150000元。3、被告王耀东支付拖欠原告的租赁费198948.66元（此费用计算至2020年2月29日，2020年3月1日以后的租赁费按照合同约定计算至还清之日止）及利息12787.14元（利息暂计算至2020年2月29日，2020年3月1日以后的利息以198948.66元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款还清之日止）；4、被告长葛市滨海置业有限公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2018年11月8日，原告作为出租方、被告王耀东作为承租方、被告滨海公司作为担保方三方签订《租赁合同》，约定被告王耀东租赁原告所有的顶丝、钢管及扣件用于被告滨海公司开发建设的滨海河畔二期西区工程。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了顶丝、钢管及扣件。截止2020年2月29日，被告王耀东共拖欠原告租赁费184905.7元，经原告多次催要，被告王耀东均未支付，被告滨海公司也未按照合同约定承担担保责任。二被告的行为已经严重违反合同约定。被告王耀东未作答辩。被告滨海公司辩称，根据原告与被告王耀东签订的租赁合同，第三条租赁费的结算明确显示，滨海公司并无支付租金的义务，也没有显示滨海公司承担连带责任，该合同是原告与王耀东签订的，仅在合同约定中显示若王耀东不能及时支付租金，滨海公司有权从王耀东的款项中支付租金给原告。滨海公司对王耀东拖欠的租赁费不应承担连带责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月8日，原告新乡市牧野区万圣租赁站与被告王耀东签订一份《租赁合同》，主要内容如下：出租方（甲方）：万圣租赁站，承租方（乙方）：王耀东，租赁物资使用工地：滨海河畔二期西区。一、租赁物资费用标准：钢管0.015元/米，十字扣0.01元/个、接/转扣0.01元/个、钢顶丝0.04元/根、钢管接头0.03元/根、工字钢0.15元/米、上料台5元/台、盘扣（水平杆、立杆）0.018元/米、大顶丝0.07元/根，以上租物均为日租价，计费按出入库实际天数计算，乙方在租赁期间因故停工照常计费。以上价格不含税票，如需开具，由乙方承担税费。三、租赁费的结算：租赁结算清单每个月结算一次，乙方应在次月15日前在甲方租赁费结算清单上签字、盖章。租金每三个月付款一次，每次支付总租金的70%，支付租费必须在30日内结清，如逾期不能支付，则所剩款项按同期银行贷款利息的3倍计算。若乙方（即劳务方）不能及时支付租金，担保方有权从乙方劳务大清包款中扣除租金并直接支付给甲方，并对乙方予以处罚，乙方必须无条件接受。如乙方变卖租赁物担保方有权扣除所有费用，直接付给甲方。如乙方变卖转借甲方租赁物品，担保方有权处理直接赔偿甲方，乙方必须无条件接受。四、丢失赔偿：租赁物资退还时租赁物资损坏、丢失等费用全部由乙方承担。经约定甲方收取赔偿费标准如下：钢管20元/米、十字扣6元/个、接转扣6元/个，扣丝0.5元/条，钢顶丝15元/根。工字钢、槽钢80元/米、上料台20**元/台，盘扣水平杆30元/米，大顶丝25元/根，盘扣损坏维修25元/根，扣件维修上油收上油费0.1元/个，按现行价格赔偿或更换（或按租赁物资最后退还清时市场价格赔偿）。六、租赁期间，乙方不得将租赁物资转让、转租、更不得变卖货抵押，如有以上行为除甲方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，乙方还应向甲方支付租赁物资总价值（按市场新品价格计算）10%的违约金。所有租赁物品租赁不足一月，均按一月计算，乙方多退物品不计租费。租赁使用期间乙方发生一切事故甲方概不负责。七、合同有效期：自本合同签订之日起至租赁货物还清，租金和赔偿金付清为解除合同日。甲方：万圣租赁站，乙方：王耀东，担保方：滨海公司（担保方收料人员签字后的材料进出场单据，担保方认可担保，否则无效）。2020年3月25日，三方签订了一份《和解协议》，内容如下：出租方（甲方）：万圣租赁站，承租方（乙方）：王耀东，担保方（丙方）：滨海公司。一、本合同中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与三方于2018年11月8日签订的《租赁合同》（下称“原合同”）中的定义相同。二、鉴于：甲、乙、丙三方于2018年11月8日共同签署了《租赁合同》，现达成以下和解协议：1、经三方对账，截止2020年3月31日，乙方租赁甲方在在租物资：顶丝662根、钢管13578.8米、扣件556个，共产生租赁费208948.66元，其中已支付租赁费10000元，目前尚欠付租赁费198948.66元。2、上诉欠付的租赁费，乙方、丙方愿意于2020年5月31日前向甲方先行一次性支付所欠租费，剩余租赁物资并一起还清。3、自2020年4月1日起，三方按照《租赁合同》的约定向甲方支付正常使用租赁物所产生的租赁费直至全部返还租赁费为止。另查明，原告自认被告王耀东2020年8月22日退还顶丝182根、钢管7660米，目前剩余顶丝480根、钢管5918.7米、扣件556个未退还。本院认为：合同双方均应按照约定全面履行自己的义务，租赁合同的承租方应当按照约定支付租赁费。本案被告王耀东租赁原告万圣租赁站的建筑设备，双方签订有租赁合同和和解协议，双方已经形成了租赁关系。原告将建筑设备租赁给被告王耀东并履行了交付义务，被告王耀东应当按照合同约定支付租赁费，被告王耀东未按约定支付租赁费。根据原告提交的2020年3月25日和解协议和庭审查明，能够认定目前剩余顶丝480根、钢管5918.7米、扣件556个未退还，截止2020年3月31日尚欠租赁费为198948.66元。被告王耀东长期拖欠租赁费，原告要求解除合同的请求予以支持，解除时间认定为起诉书到达被告王耀东之日即2020年8月22日，合同解除后，需退还剩余租赁物，如不能退还，未还部分按合同约定赔偿损失，标准为钢管20元/米、扣件6元/个、顶丝15元/根。关于2020年4月1日以后的租赁费问题，因2020年8月22日退还了部分租赁费，故之后的租赁费应分段计算。经计算，2020年4月1日至8月22日期间的租赁费为33943.68元（662根顶丝×0.04元×144天+13578.8米钢管×0.015元×144天+556个扣件×0.01元×144天=33943.68），2020年8月23日之后的租赁费按照合同约定计算。关于逾期利息，考虑建筑设备租赁合同租金每日变化的特性，结合本案实际案情和原告请求，本院酌定自2020年4月1日至实际付清之日以198948.66元为基数按LPR计算。关于被告滨海公司的义务，合同中关于滨海公司义务的约定为“若被告王耀东不能及时支付租金，滨海公司有权从王耀东劳务大清包款中扣除租金并直接支付给万圣租赁站，并对王耀东予以处罚……”，从文义上解释，该约定符合担保法第17条一般保证的构成要件，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。庭审中，被告滨海公司自认尚欠被告王耀东劳务款，故被告滨海公司应对本案租赁合同的相关义务承担一般保证责任。另外，本院认定，上述约定中的滨海公司“有权”针对的是被告王耀东，而对于原告来说，滨海公司承担的是扣除租金并向原告支付的义务，故被告滨海公司辩解不承担责任的意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、判决原告新乡市牧野区万圣租赁站与被告王耀东之间的租赁合同于2020年8月22日解除；二、被告王耀东自判决生效之日起十日内退还原告新乡市牧野区万圣租赁站顶丝480根、钢管5918.7米、扣件556个；如不能退还，未还部分按合同约定赔偿损失，标准为钢管20元/米、扣件6元/个、顶丝15元/根；三、被告王耀东自判决生效之日起十日内支付原告新乡市牧野区万圣租赁站租赁费（2020年8月22日之前的租赁费共计232892.34元，2020年8月23日之后的租赁费按如下标准计算：顶丝480根、每根每天0.04元，钢管5918.7米、每米每天0.015元，扣件556个、每个每天0.01元）；四、被告王耀东自判决生效之日起十日内支付原告新乡市牧野区万圣租赁站逾期支付租赁费利息损失（自2020年4月1日至实际付清之日以198948.66元为基数按LPR计算）和保全费2520元；五、如被告王耀东不能履行上述第二、三、四项义务，被告长葛市滨海置业有限公司应承担清偿责任；六、驳回原告新乡市牧野区万圣租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6726元，减半收取3363元，由被告王耀东负担。如被告王耀东不能清偿，被告长葛市滨海置业有限公司应承担清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 ：张孝群二〇二〇年十月二十八日书记员 ： 郜 莲