湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0112民初3267号 原告：长沙九峰建设工程有限公司，住所地长沙市望城区乌山街道双丰村村委会**。 法定代表人：杨志坚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴娟，湖南湘军麓和律师事务所律师。 被告：湖南骏逸美实业有限公司，住所地长沙市望城区丁字湾街道桃花安置小区**101。 法定代表人：廖鹏源，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王良，湖南华良国路律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨雄，湖南华良国路律师事务所律师。 原告长沙九峰建设工程有限公司（以下简称九峰公司）与被告湖南骏逸美实业有限公司（以下简称骏逸美公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九峰公司及其委托诉讼代理人吴娟和被告骏逸美公司的委托诉讼代理人王良、杨雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告九峰公司提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付工程款本金12557573元、利息177757.7元（以全国银行间同业拆借利率的二倍为计算标准，其中，218948元自2019年4月1日起，300万元自2020年1月20日起，1835100元自2020年1月28日起，7503525元自2020年7月31日起，计算至实际付清之日止，暂计算至2020年6月1日，为177757.7元）；2、请求依法确认原告对涉案工程在被告欠付工程款本金、利息及违约金范围内享有优先受偿权，可优先受偿涉案工程折价或拍卖的价款。3、请求依法判令被告承担本案的诉讼费及其他相关费用。庭审过程中，原告将第一项诉讼请求变更为：请求依法判令被告向原告支付工程款本金12557573元、利息261082元（利息暂计算至2020年8月19日）。事实和理由：2015年11月11日，原告与被告（原湖南湘妮置业有限公司）签订《湘妮现代仓储基地建设十期工程承包施工合同》，约定被告将其开发的湘妮现代仓储基地建设一期工程发包给原告施工，施工合同对工程承包方式、工程款支付等事项进行了约定。2019年4月16日，原告与被告签订《绿化工程施工补充协议》，约定被告将其开发的湘妮现代仓储基地建设一期园林绿化工程发包给原告施工，合同总金额218948元。合同签订后，原告按约进行了全面施工，自2018年4月17日至2019年1月28日，工程陆续完成竣工验收。2019年11月7日，原告与被告就《湘妮现代仓储基地建设一期工程承包施工合同》结算事宜签订《备忘录》，确认合同范围内无争议部分结算额为6117万元，其中已付工程款代双方对账后确认，被告应在2020年1月20日前向原告支付800万元，剩余款项应于2020年7月31日前支付完毕（质保金除外）。经统计，截止《备忘录》签订前被告已向原告支付工程款42607975元，合同范围内无争议部分尚欠款18562025元，被告仅于2020年1月22日向原告支付500万元，剩余工程款未支付；绿化工程款218948元未支付。原告曾多次催促被告尽快支付工程款，被告均以各种理由拒绝支付。依据《湘妮现代仓储基地建设一期工程承包施工合同》第十九条第1款约定，被告应就自身拒不支付工程款的行为向原告支付本金及利息。另根据《中华人民共和国合同法》第286条规定，原告对涉案工程在被告欠付工程款本金、利息及违约金的范围内享有优先受偿权，可优先受偿涉案工程折价或拍卖的价款。为维护原告的合法权利，特向人民法院提起诉讼。 被告骏逸美公司辩称，1、原告主张被告欠付工程款本金12557573元及逾期付款利息没有事实依据；2、被告未按备案录的约定支付款项有疫情原因也有政策原因；3、原告有500百余万元的发票没有交付给被告。综上，请求法院驳回原告对骏逸美公司的起诉。 经审理查明：2015年11月11日，原湖南湘妮置业有限公司(甲方)与原告九峰公司（乙方）签订《湘妮现代仓储基地建设一期工程承包施工合同》，约定甲方将湘妮现代仓储基地建设一期工程承包给乙方，工程地点：长沙市望城区丁字湾街道，工程内容：湘妮现代仓储基地第一期1栋、4栋、5栋、6栋、7栋约4.3万平方米，承包范围：1、按甲方提供的施工图纸、设计变更等，进行前期清表、土方工程、基础土方开挖、地下室土方、地下室土方开挖、装饰、水电安装、消防、弱电、绿化、亮化、桩基工程等（乙方公司资质允许的范围内）；2、与甲方指定的配套分包单位的工作内容：由甲方协调（分包方必须有专业资质），乙方与配套单位签订配合施工协议。施工工期：开工时间为2016年2月26日，合同总工期为150天（日历天），乙方每延期一天完工，则向甲方支付违约金2000元，以此累计，违约金从乙方的工程款中扣除。因重大设计变更，人力不可抗拒的自然灾害（如地震、水灾、火灾）及其他原因（如地下文物）的停工，经甲方、监理代表签证可顺延工期，但甲方不承担任何补偿费用，乙方也不承担由此造成的工期延误责任。工程款支付：乙方在通过单栋主体工程验收合格后15日内支付工程总造价（由甲方审定后的结算价）的60%，装饰装修工程全部完工，外脚手架落地清场后付至本栋总造价的80%。项目工程全部完工后，经验收合格，乙方所提供的施工技术资料、工程备案资料经城建档案馆备案合格后3个月内办好竣工结算后30天内凭总造价全额税票付至结算总价款的95%，其下5%作质量缺陷保修金。因甲方的原因不能按时备案，甲方无条件支付工程款95%的款项。履约保证金：1、为保证乙方严格履行合同，乙方同意向甲方支付1000万元履约保证金，具体支付时间为：乙方在2015年11月12日前向甲方支付500万元，在2015年11月18日前支付完毕；2、双方商定在甲方项目单体预售许可证办理完毕后开始退还履约保证金，并在三个月内全部退还。如因甲方原因导致项目单体预售许可证无法办理，则双方另行商议退还乙方履约保证金的方式及时间。违约责任：甲方未按合同支付工程款超过一个月时，乙方不得停工，但可要求甲方就应付未付部分的工程款支付利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率的二倍计算）。最长不能超过三个月，若无法支付，甲方以已建地上建筑物按成本价作抵。因甲方原因（含政策原因）导致工程停建、缓建，甲方须按乙方已实际完成的工程量进行结算，在三个月内支付完工程款。 合同签订后，原告依约进场施工，并陆续施工完毕。2018年4月17日，原湖南湘妮置业有限公司与原告签订《湘妮现代仓储基地1期4栋工程建设工程竣工验收备案表》，原湖南湘妮置业有限公司同意竣工验收。同日，原湖南湘妮置业有限公司与原告签订《湘妮现代仓储基地1期5栋工程建设工程竣工验收备案表》，原湖南湘妮置业有限公司同意竣工验收。2019年1月28日，原湖南湘妮置业有限公司与原告签订《湘妮现代仓储基地1期6栋工程建设工程竣工验收备案表》，原湖南湘妮置业有限公司同意竣工验收。同日，原湖南湘妮置业有限公司与原告签订《湘妮现代仓储基地1期7栋工程建设工程竣工验收备案表》，原湖南湘妮置业有限公司同意竣工验收。另，1栋为售楼部，原告亦已施工完毕。 2019年11月7日，原湖南湘妮置业有限公司与原告九峰公司签订《备忘录》，称因双方就湘妮现代仓储基地项目结算问题产生争议，双方形成以下备忘录：1、关于项目结算，双方确认合同范围内无争议部分金额为6089万元+28万元人工调差，合计6117万元。已付工程款金额双方对账后确认，原湖南湘妮置业有限公司承诺于2020年1月20日前向原告支付800万元，剩余款项于2020年7月31日前支付完毕（质保金除外）。有争议部分的材料调差费用430万元和1000万元质保金财务费用，土方单价确认问题留待项目承包人共同协商解决；2、如原湖南湘妮置业有限公司未在2020年6月20日前支付完毕1200万元工程款，双方同意原湖南湘妮置业有限公司按3000元/平方米的价格将湘妮现代仓储城仓库折抵尚欠原告等额的工程款；3、双方其他权利义务及双方签订的施工承包合同为准。 双方认可原湖南湘妮置业有限公司已付工程款无异议部分为47673325元，有争议部分为原湖南湘妮置业有限公司支付的以下几项：1、2018年2月8日向长沙九峰建设劳务有限公司支付的低压配电项目工程款5万元；2、2018年10月16日向长沙九峰建设劳务有限公司支付的低压配电项目工程款10万元；3、2018年11月2日向长沙九峰建设劳务有限公司支付的低压配电项目工程款20万元；4、2018年12月28日向长沙九峰建设劳务有限公司支付的低压配电项目工程款15万元；5、2019年1月30日向长沙九建设劳务有限公司支付的低压配电项目工程款20万元；6、2019年6月6日向长沙九峰建设劳务有限公司支付的低压配电项目工程款3万元；7、2019年6月1日支付的档案费用2200元；8、2017年8月23日至2019年1月30日向长沙凯雅建材贸易有限公司共计支付的外墙砖款共计516000元；9、2017年5月27日至2018年2月8日向长沙拓宇混凝土有限公司支付的混凝土货款共计1392300元。 另查明，原湖南湘妮置业有限公司(甲方)与原告九峰公司（乙方）签订《绿化工程施工补充协议》，约定甲方将湘妮现代仓储基地一期园林绿化工程发包给乙方，具体工程量以实际完成验收绿化面积为准。开工时间为2017年7月，竣工时间为2018年12月。工程价款：1、合同最终结算价以审计单位审定双方签订金额即218948元；2、采用原告九峰公司签订的湘妮国际仓储城一期工程土建合同计价模式取费套价。审计结算后支付合同金额的95%，质保期满一年后付清尾款。2019年4月9日，双方签订《E6单位工程竣工结算汇总表》，确认湘妮仓储一期绿化工程造价金额为218948.96元。 再查明，2016年9月30日，原告向原湖南湘妮置业有限公司出具工作联系单，同意由原湖南湘妮置业有限公司采购外墙瓷砖并支付货款，原告员工石志强在该联系单上注明“由业主方代付原材料款，我方认可”字样。2017年5月4日，双方在会议纪要中记载原湖南湘妮置业有限公司代付原告混凝土货款1392400元，外墙瓷砖费16万元。原告认可会议纪要及原湖南湘妮置业有限公司垫付事实的真实性，但对垫付金额有异议。2017年10月18日，双方签订《湘妮国际仓储城低压配电工程施工合同》，约定原湖南湘妮置业有限公司将湘妮国际仓储城一期工程1#、4#、5#、6#、7#栋低压配电工程发包给原告，合同总金额为97万元。2019年1月4日，双方签订《外墙面砖结算单》，认可外墙砖货款金额为516063.8元。原湖南湘妮置业有限公司于2020年3月11日更名为湖南骏逸美实业有限公司。 以上事实有营业执照、企业信用信息公示报告、《湘妮现代仓储基地建设一期工程承包施工合同》、《绿化工程施工补充协议》、《建设工程竣工验收备案表》、《备忘录》、《E6单位工程竣工结算汇总表》、《工作联系单》、《外墙面砖结算单》、《一期工程施工单位进度协调会议纪要》、《湘妮国际仓储城低压配电工程施工合同》、付款凭证以及双方当事人的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，第一、关于被告骏逸美公司应支付原告九峰公司工程款总额及欠付工程款数额问题。双方对工程款结算总价共计6117万元无异议，但对该结算款是否包含绿化工程款218948元存在争议。因双方对绿化工程已另行签订施工合同并进行结算，故该工程款不应包含在6117万元结算款内。被告以双方签订施工承包合同内包含绿化工程为由进行抗辩，本院认为，双方在签订的施工承包合同中虽约定有绿化内容，但双方另行签订《绿化工程施工补充协议》行为可认定该合同施工内容并不包含在原施工合同中，系双方另行的施工合同，故对被告的该抗辩理由，本院不予采纳。双方对已付工程款中的47673325元无异议，对有争议部分，本院认定如下：对被告分别于2018年2月8日、2018年10月16日、2018年11月2日、2018年12月28日、2019年1月30日、2019年6月6日分别向长沙九峰建设劳务有限公司支付的低压配电项目工程款共计73万元，双方已另行签订《湘妮国际仓储城低压配电工程施工合同》，该款项不应包含在本案承包施工合同工程款内。对被告于2019年6月1日支付的档案费用2200元，被告未向本院提交证据证明该费用系支付工程款，且原告亦不认可，该款项不应计算在内。对被告于2017年8月23日至2019年1月30日向长沙凯雅建材贸易有限公司合计支付的外墙砖款共计516000元及于2017年5月27日至2018年2月8日向长沙拓宇混凝土有限公司支付的混凝土货款合计1392300元，上述两项货款共计1908300元。本院认为，结合本案相关证据材料，可以认定原告同意被告向第三人采购外墙砖及混凝土，并予以抵扣被告应支付的工程款。原告亦认可代付行为，虽对代付金额有异议，但其并未向提交证明证明代付金额，故对其异议理由不予采纳。综上，本院认定被告应支付原告的工程款总价为61388948元（6117万元+218948元），已付工程款金额为49581625元（47673325元+1908300元），未付工程款金额为11807323元，故对原告主张被告支付工程款12557573元的诉讼请求，本院予以部分支持。 第二、关于利息问题。1、对于湘妮现代仓储基地建设一期工程款部分，除去绿化工程款218948元，被告欠付的湘妮现代仓储基地建设一期工程款金额为11588375元（11807323元-218948元）。双方虽在《湘妮现代仓储基地建设一期工程承包施工合同》中对工程款支付及逾期付款的违约责任进行约定，但双方在2019年11月7日签订的《备忘录》中约定：“已付工程款金额双方对账后确认，原湖南湘妮置业有限公司承诺于2020年1月20日前向原告支付800万元，剩余款项于2020年7月31日前支付完毕（质保金除外）。”本院认为该约定系双方对原施工合同工程款支付内容的更改，但《备忘录》未对逾期付款利息问题进行约定，双方在原施工合同中约定按照中国人民银行同期贷款利率的二倍计算，鉴于原中国人民银行同期贷款利率已不再适用，本院酌情按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的二倍计算。被告于2020年1月22日共计支付原告工程款504万元，于2020年7月9日支付原告工程款2万元。经核算，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的二倍计算，以未付工程款800万元为基数，自2020年1月21日起至2020年1月22日止的逾期付款利息金额为1844.44元；以未付工程款296万元（800万元-504万元）为基数，自2020年1月23日起至2020年7月9日止的逾期付款利息金额为107069.78元；以未付工程款294万元（296万元-2万元），自2020年7月10日起至2020年7月31日止的逾期付款金额为13205.5元；以未付工程款11588375元为基数，自2020年8月1日起至2020年8月19日止的逾期付款利息金额为44615.24元。上述工程款逾期付款利息金额合计为166734.96元。2、对于绿化工程款部分。双方在合同中约定审计结算后支付合同金额的95%，质保期满一年后付清尾款。双方于2019年4月9日结算确认湘妮仓储一期绿化工程造价金额为218948.96元，即被告应于2019年4月9日前支付原告工程款208001.51元（218948.96元×95%），于2020年4月9日前支付剩余工程款10947.45元支付完毕。经核算，以未付工程款208001.51元为基数，自2019年4月10日起至2019年8月19日至按中国人民银行同期贷款利率标准计算的逾期付款利息金额为3242.22元；以未付工程款208001.51元为基数，自2019年8月20日起至2020年4月9日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的逾期付款利息金额为5425.66元；以未付工程款218948.96元为基数，自2020年4月10日起至2020年8月19日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的逾期付款利息金额为3008.12元。上述绿化工程款部分逾期付款利息金额共计为11676元。综上，湘妮现代仓储基地建设一期工程及绿化工程合计逾期付款金额为178410.96元（166734.96元+11676元），对原告主张被告支付逾期付款利息261082元的诉讼请求，本院予以部分支持。 第三、优先受偿权范围问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，发包人逾期不支付工程价款的，承包方可就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。双方签订的《湘妮现代仓储基地建设一期工程承包施工合同》合法有效，原告已将建设工程施工完毕，且工程均已全部竣工验收。被告逾期不支付工程价款，已经构成违约，该部分工程款原告应依法享有优先受偿权。对于被告欠付原告绿化工程款部分，双方签订的《绿化工程施工补充协议》合法有效，该绿化工程亦已竣工验收并进行结算，该工程系湘妮现代仓储基地建设工程补充工程，故该部分工程款原告也应依法享有优先受偿权。对原告主张被告所有的位于长沙市望城区××街道××期××栋××栋××栋××栋××栋××林绿化工程拍卖、变卖所得价款在欠付工程款11807323范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于上述两项工程款利息能否优先受偿问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条第二款：“承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。”之规定，对原告主张被告所欠付的逾期付款利息原告亦享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、第二百八十六条,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告湖南骏逸美实业有限公司于本判决生效后十日内向原告长沙九峰建设工程有限公司支付工程款11807323元及逾期付款利息178410.96元，合计11985733.96元，并以未付工程款11588375元为基数，自2020年8月20日起至款项全部付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率二倍标准支付逾期付款利息；以未付工程款218948.96元为基数，自2020年8月20日起至款项全部付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准支付逾期付款利息； 二、原告长沙九峰建设工程有限公司对被告湖南骏逸美实业有限公司所有的位于长沙市望城区××街道××期××栋××栋××栋××栋××栋××林绿化工程拍卖、变卖所得价款在欠付工程款11807323范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告长沙九峰建设工程有限公司的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费98212元，因适用简易程序减半收取49106元，财产保全费5000元，合计54106元，由被告湖南骏逸美实业有限公司负担48695元，原告长沙九峰建设工程有限公司负担5411元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  易世凯 二〇二〇年十月十四日 代理书记员  叶 端 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。