南昌铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2020）赣7101民初136号 原告：江西银行股份有限公司南昌铁路支行，住所地：江西省南昌市西湖区站前路96号，统一社会信用代码：913601007419639204。 主要负责人：廖新海，该支行行长。 委托诉讼代理人：王军，该行工作人员。 委托诉讼代理人：胡迪，该行工作人员。 被告：江西鑫淼实业有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区洛阳路259号南昌商储大厦9楼903号、905号，统一社会信用代码：913601006834997433。 法定代表人：谭清文，该公司执行董事、总经理。 被告：谭清文，女，1961年3月5日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：李兴宇，男，1976年7月14日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：谭启连，女，1968年7月18日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：欧阳红伟，男，1965年4月23日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：谭莉勤，女，1973年11月10日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：谢春山，男，1962年2月21日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行（以下简称南昌铁路支行）与被告江西鑫淼实业有限公司（以下简称鑫淼公司）、谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡迪，被告鑫淼公司法定代表人谭清文，被告谭清文、谭启连、谭莉勤、谢春山到庭参加诉讼，被告李兴宇、欧阳红伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南昌铁路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫淼公司偿还贷款本金4390249.07元及应付利息、复利、罚息（以贷款本金4390249.07元为基数，自2020年1月22日起至本息清偿之日止按照借款合同约定计算利息、复利、罚息，暂计算至2020年4月9日为81171.38元）；2.判令被告谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山对上述债务承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖被告谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山提供的抵押物所得价款享有优先受偿权；3.判令被告谭清文、李兴宇对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费用及实现债权的费用由上述被告承担。 庭审中，南昌铁路支行将其第一项诉讼请求变更为判令被告鑫淼公司偿还贷款本金4290249.07元及应付利息、复利、罚息（以贷款本金4290249.07元为基数，自2020年1月22日起至本息清偿之日止按照借款合同约定计算利息、复利、罚息，暂计算至2020年7月12日为181418.98元）。 事实和理由：2019年1月23日，原告与被告鑫淼公司签订了编号为“江银南分铁支借字第1930863号”《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为4800000元，期限从2019年1月23日起至2020年1月22日止。2019年1月23日，原告与被告谭清文、李兴宇签订了编号为“江银南分铁支高保字第1930863-001号”《最高额保证合同》，合同约定，被告谭清文、李兴宇自愿为被告鑫淼公司上述债务提供保证担保。2019年1月23日，原告与被告谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山分别签订了编号为江银南分铁支抵字第1930863-001、002、003、004、005号《抵押合同》，合同约定，谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山自愿以名下南昌市湾里区幸福路248号九洲依云郡综合楼C区一单元207室、南昌市青云谱区青云谱农场区华东国际工业博览城34号楼市场二路05号、萍乡市安源区东大街高山庙居委会环城南路、萍乡市安源区凤凰街花园社区公园南路、江西萍乡经济技术开发区上湾居委会建设东路云园小区东区2栋、江西萍乡经济开发区政和大道的房产为鑫淼公司上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押权登记。 上述合同签订后，原告按照借款合同约定于2019年2月2日向被告鑫淼公司发放了贷款4800000元，完全履行了合同约定的义务。现被告鑫淼公司贷款已逾期，未履行合同约定的义务，已构成违约，经原告多次催收，仍未履行还本付息义务，截至2020年7月12日仍欠本金4290249.07元及相应利息、罚息、复利共计181418.98元。鉴于上述事实，原告认为，借款、保证合同一经成立，即具有法律约束力，借贷双方应严格遵守。原告为维护自身权益不受损害，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。 被告鑫淼公司、谭清文口头辩称，逾期还款的事实没有异议，因鑫淼公司的还款时间是1月29号正好是过年的时间，又因疫情的影响，企业收不到款，企业有困难，目前还款能力有限，请求原告给点时间。我们还有六套房子在抵押，能不能先还贷3000000元，12月份之内把剩余的1300000元还清，希望原告考虑。对原告主张的欠款诉讼请求没有异议。 被告谭启连、谭莉勤、谢春山口头辩称，因为是承担抵押担保责任，仅仅以抵押房产为限额，其他责任不应由其承担。 被告李兴宇、欧阳红伟未作答辩。 原告为支持其主张的事实和请求，向本院提交了如下证据： 证据1.流动资金借款合同一份，用以证明鑫淼公司借款的事实。 证据2.最高额保证合同一份，用以证明相关人保证担保的事实。 证据3.抵押合同五份、抵押物清单六份、不动产登记证明三份，用以证明相关人抵押担保的事实。 证据4.借款借据一份，用以证明贷款已发放到位。 证据5.江西银行利息清单一份，用以证明被告欠息情况。 被告鑫淼公司、谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山均未在举证期限内提交证据。 被告鑫淼公司、谭清文对原告提交的上述证据三性均无异议。 被告谭启连、谭莉勤、谢春山对原告提交的上述证据无异议，但认为自己仅仅是承担抵押担保责任，不应承担其他担保责任。 本院认为，对各方当事人没有异议的证据，真实合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的上述证据，真实合法，与待证事实相关联，能够证明案件真实情况，均可作为认定本案事实的根据。被告李兴宇、欧阳红伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃答辩和质证的权利，因此产生的法律后果，由其自身承担。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月23日，原告作为乙方与被告鑫淼公司作为甲方签订了编号为“江银南分铁支借字第1930863号”《流动资金借款合同》，合同约定，借款用途为续贷；借款金额为4800000元；期限从2019年1月23日起至2020年1月22日止；若甲方未按约定归还借款，乙方有权按本合同约定的贷款利率加收50%罚息；若甲方未按约定支付利息（含罚息、复利），乙方有权按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。同日，原告作为乙方与被告谭清文、李兴宇作为甲方签订了编号为“江银南分铁支高保字第1930863-001号”《最高额保证合同》，合同约定，被告谭清文、李兴宇自愿为被告鑫淼公司上述债务提供连带责任担保。担保的债权范围包括债权本金、利息（复利、罚息）、违约金、赔偿金和债务人应当向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2019年1月23日原告与被告谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山分别签订了编号为江银南分铁支抵字第1930863-001、002、003、004、005号《抵押合同》，合同约定：谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山自愿以名下南昌市湾里区幸福路248号九洲依云郡综合楼C区一单元207室、南昌市青云谱区青云谱农场区华东国际工业博览城34号楼市场二路05号、萍乡市安源区东大街高山庙居委会环城南路、萍乡市安源区凤凰街花园社区公园南路、江西萍乡经济技术开发区上湾居委会建设东路云园小区东区2栋、江西萍乡经济开发区政和大道的房产为鑫淼公司上述债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记。同时《抵押合同》约定：抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。 借款合同签订后，原告于2019年2月2日依约向被告鑫淼公司借款账号301900000000269173000发放了贷款48000000元。被告鑫淼公司于2020年1月21日归还贷款本金300000元、1月22日归还贷款本金109750.93元。从2020年1月22日起被告鑫淼公司未再按合同约定履行付款义务。 原告庭审中自认被告鑫淼公司截至目前欠付本金4290249.07元；被告鑫淼公司认可截至2020年7月12日欠原告本金共计4290249.07元及相应利息、罚息、复利共计181418.98元。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”的规定，依法成立的金融借款合同，对当事人具有法律约束力，双方应当严格履行。本案中，原告与被告鑫淼公司签订的《流动资金借款合同》，与被告谭清文、李兴宇的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，合法有效，当事人均应严格按照约定全面履行各自的合同义务。 金融借款合同签订后，原告依约向被告鑫淼公司发放了贷款，已全部履行了合同义务，但被告鑫淼公司未依约严格履行合同义务，根据合同约定，已构成违约，原告请求其归还借款本金及支付相应利息，于法有据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条的规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。本案中，原告与被告谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山签订的《抵押合同》中约定了抵押担保，在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，原告可以要求债务人鑫淼公司履行债务，也可以要求上述抵押人在其抵押担保范围内承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括金融借款合同项下还款付息义务等。故，原告请求被告谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山承担抵押担保责任，并要求对相关抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，上述抵押人在承担抵押担保责任后，有权向被告鑫淼公司追偿。 根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告与被告谭清文、李兴宇签订的《最高额保证合同》中约定了连带责任保证，在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，原告可以要求债务人鑫淼公司履行债务，也可以要求上述保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括金融借款合同项下还款付息义务。故，原告请求被告谭清文、李兴宇承担连带担保责任，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，上述担保人在承担保证责任后，有权向被告鑫淼公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告江西鑫淼实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行借款4290249.07元及合同约定的利息（从2020年1月22日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止以4290249.07元为基数，按江银南分铁支借字第1930863号《流动资金借款合同》的约定计算利息、罚息、复利，暂计算至2020年7月12日为181418.98元）； 二、被告谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山以其抵押财产对上述债务承担清偿责任，原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行可申请对该项抵押财产进行处分，并对所得价款优先受偿； 三、被告谭清文、李兴宇对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告谭清文、李兴宇承担保证责任后，谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山承担抵押担保责任后，均有权向被告江西鑫淼实业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42571元，财产保全申请费5000元，合计47571元（原告已预交），由被告江西鑫淼实业有限公司、谭清文、李兴宇、谭启连、欧阳红伟、谭莉勤、谢春山共同负担（在履行本判决确定的金钱给付义务时迳付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南昌铁路运输中级法院。 审 判 长  李卫国 人民陪审员  王惠珍 人民陪审员  吴小文 二〇二〇年七月二十三日 法官 助理  周兵兵 书 记 员  闵文峰 附：相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 第七十一条主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。