黑龙江省七台河市茄子河区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0904民初181号原告：臧贵福，男，1963年3月20日出生，汉族，个体，现住七台河市茄子河区。被告：李福仁，男，1963年11月12日出生，汉族，个体，现住七台河市茄子河区。被告：秦嗣纲，男，1973年5月1日出生，汉族，司机，现住七台河市茄子河区。被告：李吉霞，女，1979年4月20日出生，汉族，铁山学校教师，现住七台河市茄子河区。委托诉讼代理人：孔令福，男，茄子河镇法律服务所法律工作者。原告臧贵福与被告李福仁、秦嗣纲、李吉霞民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告臧贵福、被告李福仁、秦嗣纲、李吉霞及其委托诉讼代理人孔令福均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告臧贵福向本院提出诉讼请求：1.请求判令三被告连带偿还原告借款150000.00元；2.请求判令三被告按24%年支付该笔借款利息，从2019年12月至本金给付完毕时止；3.请求判令三被告承担原告因诉前保全所产生的保全费1270.00元；4.请求判令三被告承担本案诉讼费及产生的一切合理费用。事实和理由：2017年12月9日，三被告因急需资金周转，被告三人分别以各自享有财产，李福仁以不动产产权证，秦嗣纲动产汽车登记证照手续，李吉霞以人保承担保证责任的抵押方式，在原告处抵押借款人民币150000.00元，协议约定抵押期限为一年，即2018年12月9日止。该抵押借款到期后三被告没有按期履行归还义务，原告经多次讨要三被告至今没能归还。在亲友和朋友处得知被告正在联络转让、转移该抵押物，因情况紧急，原告已向贵院提请对该抵押物采取诉前保全措施，现保全裁定作出已生效。依据原、被告借款协议约定，原告为实现抵押权，依据相关法律规定，诉至法院。被告李福仁辩称，他知道李吉霞和秦嗣纲向原告借款一事，但是他不知道借多少钱。李吉霞和秦嗣纲对他说需要用他的房产为借款作抵押担保，他同意了。他将房照给了李吉霞，但是签订抵押借款协议时他不知道，当时因为他家里有事情，着急走，他只是在一张白纸上签了自己的名字。然后就走了。被告李吉霞辩称，原告所述事实不存在，本案是被告秦嗣纲、李吉霞向原告借款150000.0元，当时约定是月利率2分，约定每月还款本息共计6000.00元，用李福仁房产作抵押担保。后二被告陆续向原告还款23期，每期是6000.00元，一共归还欠款本息138000.00元。后来因矿上未开工资，所以没有向原告偿还借款150000.00元。被告李吉霞查询相关法律知识，得知原告向被告借款存在高利，违反法律规定，被告李吉霞经计算后，尚欠原告本金63466.00元，被告李吉霞、秦嗣纲愿意承担63466.00元本金的还款义务。根据双方签订的房屋抵押借款协议第7条，被告在不能履行还款义务时，原告应当遵照第7条规定，把抵押的房产和车辆变卖实现自己的债权，但被告没有这样做，应该说原告怠于行使自己的债权，导致利息扩大，那么三被告不应该就扩大的利息损失承担责任。被告秦嗣纲辩称，2017年12月9日，他和李吉霞着急购买房产，当时他和原告侄女说着急用钱，原告侄女和原告说借款一事，开始说月利率2分，后续和原告签订协议时又说月利率4分。他当时不懂，但也同意了。每月还款本息6000.00元，还了23期，共还138000.00元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告李福仁、李吉霞、秦嗣纲对原告臧贵福提交证据一身份证复印件1份、证据四不动产权证书复印件1份及机动车登记证书复印件1份、证据五微信截图复印件共计13张、证据六微信截图复印件共计6张，经质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告对三被告提交的身份证复印件经质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据二、原告与被告签订的房屋抵押借款协议原件一份，证明双方签订抵押借款的数额及利息和借款期限的约定。被告李福仁质证：对原告证明的问题无异议，协议中的抵押人处李福仁签字处是他本人签的，但是内容他不知道，他写的时候就是一张空白纸。被告秦嗣纲质证：对原告证明的问题无异议，是我本人签字，对证明事项没有异议。被告李吉霞质证：对原告证明的问题无异议，该协议中李吉霞的签字是我本人签的，协议中第8、9条是后添上去的，签订协议时是没有的。该协议第7条，能够证明原告借款到期后怠于行使权力，致使利息扩大，该损失被告不应该承担。原告提交的证据三、提交（2020）黑0904民初财保3号民事裁定书和保全票据一份，证明对被告抵押的财产进行财产保全所产生的费用。被告李福仁、秦嗣纲、李吉霞均质证：有异议，认为保全费不应该由他承担，他没有转移财产的意图。对原告提交的证据二、证据三符合证据的真实性、客观性、关联性特征，本院予以采信。人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2017年12月9日，被告李吉霞、秦嗣纲向原告臧贵福借款150000.00元整，约定月利率为4%。三被告与原告签订房屋抵押借款协议一份,该协议主要内容为:“一、甲方李福仁将合法的自有房屋座落于茄子河区湖东家园Ａ幢28号楼4单元302室、房屋建筑面积为50.26平方米抵押给乙方臧贵福；三、担保人丙方以人保和动产物保提供担保,以多用途普通货车（黄海牌ＤＤ1033Ｄ）丹东产车辆作为抵押。;六、抵押期限自2017年12月9日至2018年12月9日，三方共同约定月利率为4%，月利息为6000.00元；七、抵押期满三方共同交换手续，如甲方不能按期偿还债务及本息，乙方有权依法对该房进行处理。”该协议后期后，原告自行在该协议上添加第九条内容为：“现因甲方抵押期限已到期，甲方暂无务解约经三方决定继续延期。”。另查，另查，李福仁提供抵押担保的房产（位于茄子河区湖东家园**楼****、房屋建筑面积为50.26平方米、不动产单元号为230904001005GB00252F00330035）未作抵押登记。被告秦嗣纲提供抵押担保的轻型普通货车一台（车辆型号DD1033D、车辆识别代号/车架号LDDC8A303H0012010）未作抵押登记。本院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，合法的借贷关系受法律保护。2017年12月9日被告吉霞、秦嗣纲向原告臧贵福借款150000.00元且原告已将借款本金150000.00元交付给二被告，故该借贷关系依法成立并实际履行，法律应予保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利率约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，原告于2017年12月9日出借给二被告借款本金150000.00元，双方约定月利率为4%。被告李吉霞和秦嗣纲已向原告每月偿还利息6000.00元，共偿还23个月利息，利息共计138000.00元。根据上述法律规定，对于被告李吉霞和秦嗣纲按四分利率已支付的，超出三分利率部分，本院不予支持，对于超出部分视为被告李吉霞和秦嗣纲偿还本金，本院将在本金总额中依次扣除。对于被告未支付利息部分，本院支持月利率2%。对于被告李吉霞与被告秦嗣纲每一个月偿还6000.00元利息中有4500.00元利息，剩余1500.00元视为本金，在本金150000.00元中扣除，剩余本金148500.00元（150000.00元-1500.00元）。第二个月偿还6000.00元利息中，应付利息4455.00元[148500.00×3%]，剩余1545.00元（6000.00元-4455.00元）视为本金，在本金148500.00元中扣除，剩余本金146955.00元（148500.00元-1545.00元）。第三个月偿还6000.00元利息中，应付利息4408.65元[146955.00×3%]，剩余1591.35元（6000.00元-4408.65元）视为本金，在本金146955.00元扣除,剩余本金145363.65元（146955.00元-1591.35）。第四个月偿还6000.00元利息中，应付利息4360.91元[145363.65元×3%]，剩余1639.10元（6000.00元-4360.91元）视为本金，在本金145363.65元扣除,剩余本金143724.55元（145363.65元-1639.10）。第五个月偿还6000.00元利息中，应付利息4311.74元[143724.55元×3%]，剩余1688.26元（6000.00元-4311.74元）视为本金，在本金143724.55元扣除,剩余本金142036.30元（143724.55元-1688.26元）。以此方法计算，被告李吉霞和秦嗣纲应给付原告借款本金101320.70元。原告应获得利息14184.98元（[101320.70元×2%×7个月（从2019年12月9日至2020年7月10日）]）。综上，被告李吉霞和秦嗣纲应给付原告臧贵福借款本金及利息共计115505.68元。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因被告李福仁提供的房产未作抵押登记，致使抵押物权尚未设立，但双方的抵押合同成立并有效，被告李福仁应依法承担合同责任，因签订抵押合同的目的是为了实现债务偿还，故被告李福仁在该抵押担保的房产价值范围内承担连带清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决如下：一、被告李吉霞和秦嗣纲于本判决生效之日起7日内给付原告臧贵福借款本金101320.70元及其利息14184.98元，本金及利息共计115505.68元；二、被告李福仁在提供的抵押房产价值范围内对第一判项所涉款项承担连带清偿责任；三、驳回原告臧贵福的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300.00元减半收取1650.00元、保全费1270.00元，由被告李吉霞和秦嗣纲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省七台河市中级人民法院。申请执行的期限为履行期限届满后二年内审判员  张璐娉二〇二〇年七月三十一日法官助理宁嘉淇书记员杨絮