大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0213民初2244号原告：郝美丽，女，1976年2月26日出生，汉族，户籍地：瓦房店市，现住大连市金州区。委托诉讼代理人：董磊,系辽宁双德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李钰雪，系辽宁双德律师事务所律师。被告：陈伟伟，女，1990年4月20日出生，汉族，户籍地：辽宁省庄河市,现住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：唐雪松，系辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛成成，系辽宁法大律师事务所律师。被告：杨娟，女，1970年1月1日出生，满族，住辽宁省庄河市。被告：于淑琴，女，1964年4月9日出生，汉族，户籍地：住大连市甘井子区,现住大连市金州区。委托诉讼代理人：于知渊，系辽宁崇光律师事务所律师。委托诉讼代理人：李世海，系辽宁崇光律师事务所律师。原告郝美丽诉被告陈伟伟、杨娟、于淑琴间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郝美丽及其委托诉讼代理人董磊、被告陈伟伟及其委托诉讼代理人唐雪松、辛成成、被告杨娟、被告于淑琴及其委托诉讼代理人于知渊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郝美丽向本院提出诉讼请求：1、判决被告陈伟伟偿还原告借款818395元，并偿还借款利息（以818395元为基数同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年12月16日起至本次全部还清之日止，暂计算至2020年6月15日为16281.51元）；2、被告杨娟、于淑琴对上述款项承担连带偿还责任。事实与理由：2019年3月13日至10月2日被告陈伟伟向原告借款1170990元，后在原告要求下，出具借条，承诺2019年12月15日前还清。被告杨娟、被告于淑琴为担保人。后被告陈伟伟偿还部分还款义务，其中被告于淑琴以一套房屋替被告陈伟伟抵顶偿还债务300000元，剩余本金818395元未偿还。被告陈伟伟辩称：借款事实、借款金额都没有异议。偿还金额有异议。被告陈伟伟与案外人宁世超聊天记录可以明确得知当时宁世超声称原告出借的款项中有他30万元，宁找到被告陈伟伟与被告于淑琴，要求被告于淑琴将该房屋抵押过户给他，然后在一年内由被告陈伟伟进行还款后将房屋进行过户恢复，当时明确的是以该房屋作为偿还债务的担保，并非真实的交易买卖和双方达成合议以此房屋进行抵债。认可尚欠原告借款额为1118395元。被告杨娟辩称：同被告陈伟伟意见。被告于淑琴辩称：不同意原告的诉讼请求。被告于淑琴是在原告隐瞒事实真相的情况下被欺诈在担保人处签字，不是自己真实意思表示，我们认为被告于淑琴不应承担担保责任，对该借款担保应当予以撤销。被告于淑琴保留对第三人，也就是房屋接受人行使撤销的权利。如果承担担保责任，保留向被告陈伟伟追偿的权利。经审理查明：2019年3月13日至10月2日期间，被告陈伟伟向原告借款1170990元，后向原告出具借条，承诺2019年12月15日前还清。被告杨娟、于淑琴作为担保人在借条上签字并摁手印。此后被告陈伟伟偿还了52595元。2020年1月22日，被告于淑琴与案外人宁世超签订一份《不动产买卖合同》，约定被告于淑琴将坐落于金州区拥政街道八一路169号2单元10层3号、建筑面积41.03平方米的房屋以210000元的价格转让给案外人宁世超；案外人宁世超于2020年5月1日前以现金一次付清房款，并于2020年5月1日交付上述房屋。合同签订后，双方于2020年1月23日办理了过户登记。另查，在2020年4月28日，即于淑琴将上述房屋过户到案外人宁世超名下之后，案外人宁世超通过微信向被告陈伟伟催要借款时说：“那你也得弄点钱啊，我是毁了，房子还不能贷款现在，你那边有没有准信？你看着弄吧，不行我就得找于阿姨商量怎么弄了，靠不起了”。在2020年6月8日案外人宁世超向被告陈伟伟催要借款时说：“你还让我等吗？我还得扣棚子，着急啊。你说现在怎么办？你们继续这么下去，真得找于阿姨了。我也没办法，不行卖房子吧”。被告陈伟伟说：“当初过户的时候就说，一年之内对吧，我也一直在弄贷款，你们谁也没催我，我也一直在办”。案外人宁世超说：“你问问什么前提下一年之内？你们这么弄完，房子不能贷款，钱也一点不给，我白等一年。你这样，我等一年呗，你感觉可能吗？我弄房子手里有什么用，你最起码房子过户的钱得给我啊”。被告陈伟伟说：“当初你不是怕不给你把房子过户，让你跟家里人有个交代不是吗？房子都在你那，我还能不给你钱吗”。案外人宁世超说：“过完等一年呗，我这人守信用，当初告诉我一个月给我5000，现在一分钱不给”。被告陈伟伟说“没弄好，我拿什么给你”。再查，被告于淑琴于2020年7月20日向本院提起诉讼，请求撤销其对被告陈伟伟与原告之间关于案涉借款的保证。本院于2020年9月25日作出（2020）辽0213民初4004号民事判决，驳回被告于淑琴的诉讼请求。该案于2020年10月14日生效。本院所确认的上述事实，有原告提供的《借条》一份、中国农业银行卡交易明细清单十九份、（2020）辽0213民初4004号民事判决书一份、被告陈伟伟提供的微信通话记录截图22份、被告于淑琴提供的《不动产登记申请书》、《不动产买卖合同》、《不动产权证》、《税收完税证明》、《房屋信息查询结果明细表》各一份以及当事人当庭陈述在案为凭，这些材料已经当庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为：原告与被告陈伟伟之间的民间借贷关系是双方的真实意思表示，合法有效，应予保护。原告将款出借给被告陈伟伟，既完成了出借人的义务。在被告陈伟伟未按约定偿还借款的情况下，向被告陈伟伟主张偿还借款本金及按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息合法合理，应予支持。被告未按约定偿还借款本金，违背了民事活动应遵循的诚实信用原则，系违约行为，应承担违约责任，偿还原告借款本金及支付逾期还款利息。被告杨娟、于淑琴作为担保人在借条上签字，但没有注明是一般担保人，应视为是连带担保人，应对被告陈伟伟所欠借款本金及逾期还款利息承担连带清偿责任。故对原告要求被告杨娟、于淑琴对上述款项承担连带偿还责任的诉讼请求本院予以支持。关于借款本金数额的确认。原告与被告陈伟伟确认借款本金总额为1170990元，已偿还52595元。原告主张被告于淑琴作为担保人于2020年1月23日以房抵债替被告陈伟伟偿还300000元，现被告陈伟伟欠原告借款本金818395元。但被告陈伟伟和被告于淑琴不认可被告于淑琴以房抵债300000元，认为是被告于淑琴以房作抵押为被告陈伟伟向原告借款提供担保。本院认为，原告主张被告于淑琴作为担保人以房抵债替被告陈伟伟偿还300000元，没有提供三方认可该事实的证据，被告陈伟伟和被告于淑琴又予以否认。本院认定被告陈伟伟没有偿还该300000元借款。关于2020年1月22日被告于淑琴与案外人宁世超签订《不动产买卖合同》将坐落于金州区拥政街道八一路169号2单元10层3号房屋以210000元的价格转让给案外人宁世超一节事实是以房屋抵偿原告300000元借款还是以房屋买卖形式为被告陈伟伟向原告借款提供担保问题。本院认为，从被告陈伟伟与案外人宁世超的微信通话内容可以认定，三方约定一年内被告陈伟伟偿还了欠案外人宁世超的借款，再将上述房屋产权过回到被告于淑琴名下。说明于淑琴与案外人宁世超之间关于上述房屋不是真实的房屋买卖关系。被告于淑琴将上述房屋转让给案外人宁世超实际是为被告陈伟伟向原告借款提供担保，综上，本院确认被告陈伟伟尚欠原告借款本金为1118395元。原告没有变更诉讼请求要求被告陈伟伟偿还1118395元借款本金及利息，系对自己诉讼权利的处分，本院予以准许。关于被告于淑琴提出的，其是在原告隐瞒事实真相的情况下被欺诈在担保人处签字，不是自己真实意思表示，不应承担担保责任的抗辩意见。因被告于淑琴起诉撤销其对被告陈伟伟与原告之间关于案涉借款保证的诉讼请求，已被本院（2020）辽0213民初4004号民事判决驳回，该案于2020年10月14日生效，故本院对被告于淑琴该辩解意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十九条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一条、第十九条、第二十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项之规定，判决如下：一、被告陈伟伟于本判决生效后十日内给付原告郝美丽借款818395元及利息（以818395元为基数，自2019年12月16日起至本判决确定的履行期间届满之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、被告杨娟、于淑琴对被告陈伟伟上述借款本金及利息向原告郝美丽承担连带清偿责任；被告杨娟、于淑琴承担前述保证责任后，有权向被告陈伟伟追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250元，财产保全费4875元，共计11125元（原告已预交），由被告陈伟伟负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  宫绍辉二〇二〇年十二月十八日书记员  连 方