湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初4147号原告：何杰，女，1989年2月3日出生，汉族，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：梁利民，湖南锐眼律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋运艮，湖南锐眼律师事务所律师。被告：湖南齐尚装饰设计有限公司，住所地长沙市天心区竹塘西路**南国嘉苑****。法定代表人：郑春华，执行董事。委托诉讼代理人：李明玉，湖南工总律师事务所律师。委托诉讼代理人：马莉娜，湖南工总律师事务所实习律师。原告何杰（以下简称原告）与被告湖南齐尚装饰设计有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，被告在提交答辩状期间对本案提出管辖权异议，本院作出（2020）湘0111民初4147号民事裁定，裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议。被告不服提起上诉，长沙市中级人民法院于2020年9月1日作出（2020）湘01民辖终570号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人梁利民、蒋运艮，被告的委托诉讼代理人李明玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修施工合同》已经依法解除;2.判令被告向原告返还已交付的房屋装修工程款97181元;3.判令被告向原告支付违约金30926.4元，赔偿原告损失21000元，合计51926.4元;4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年6月24日，原、被告签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定原告将位于长沙市雨花区××栋××单元××楼××室房屋交由被告施工装修，装修总价款103088元。约定工期自2019年6月30日至2019年9月30日。合同签订后，原告按约支付了装修工程款97181元，被告一直未能按预期施工进度施工，时至2020年4月25日，工程仍未完成验收交付。2020年4月26日，原告通过邮政ＥＭＳ特快专递向被告寄送了《解除合同通知书》，要求被告在签收通知后3日内解决合同解除的各项退赔事宜，被告方于2020年4月27日签收了《解除合同通知书》后无任何表示。由于被告的违约行为致使合同目的无法实现，导致合同不得不提前解除，且被告对该解除行为未依法提出异议，故请求法院确认该解除行为合法有效。被告的根本性违约行为给原告造成了严重的经济损失，被告理应在合同解除后返还原告交付的工程装修款以及承担其他违约责任。被告辩称，同意解除合同；解除合同后应当结算已经施工的工程款；即使被告存在违约，也应按照合同约定的每日30元计算违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月24日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《家庭居室装饰装修施工合同》及附件《长沙站施工包产品信息及客户预算单》，主要约定：1.工程概况和造价：甲方装饰装修的住宅系合法拥有，甲方承诺有权对该住宅进行装饰；装饰施工地址长沙市雨花区××栋××单元××楼××室；装饰房屋为3房2厅1厨1卫1阳台，计价面积85平方米；合同报价由标准施工套餐、折旧套餐以及个性化施工项目三部分组成，合计总价103088元；工期自2019年6月30日开工，至2019年9月30日竣工；2.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收的，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认；3.双方约定甲方按下列时间表向乙方支付工程款：第一次签订合同日支付50%即51544元、设计定金2000元抵首期款，第二次泥工完工、木工进场前支付45%即46389.6元，第三次竣工验收合格支付5%即5154.4元；4.施工过程中，一方如要单方解除合同或者因一方原因导致合同无法继续履行的，视为该方根本违约，双方应结算已经发生的全部费用，违约方额外按本合同第5条合计总价的30%支付违约金；5.预算汇总：标准套餐33915元、个性升级产品10470.3元、主材包30600元、主材升级项11834.8元、柜子类26326.5元、管理费11314.7元、设计费8100元，合同金额合计132561.2元，合同优惠价103088元；6.主材含橱柜、瓷砖、房门、厨房推拉门、次卫平开门、入户门套、休闲阳台门套、厨房门套、扣板、蹲便器／坐便器、门槛石、平窗窗台石、开关等。签订合同后，被告进场施工，按进度完成了水电隐蔽部分、地板瓷、地板瓷砖铺设装、墙壁腻子刮面，吊顶和电视墙初步等工作。原告于2019年6月24日给付被告装修首期款49544元，于2019年10月22日给付被告装修中期款45637元，另支付被告设计定金2000元抵首期款，合计97181元。被告未按照约定期限完工，2020年3月17日，被告向原告出具《关于信和城12-2202装修协议》，载明：经公司与业主协商，将12-2202房间的卧室门、厨房推拉门、阳台门套、入户门套、厨房门套、卫生间门套剔除，费用7905元，自装修结算中做减项处理。另年前潘总承诺4000元延期赔付，一并记录，于装修结束后，自装修结算中做延期赔付处理。备注：4000元延期赔付于2020年4月30日前支付。为此，原告自行出资7905元安装了涉案房屋的卧室房门、厨房推拉门、阳台门套、入户门套、厨房门套、卫生间门套。此后，截至2020年4月23日被告未完成涉案房屋的装修。2020年4月26日，原告向被告邮寄送达《解除合同通知书》。载明：贵司于2019年6月24日与我签订了《家庭居室装饰装修施工合同》，合同约定由贵司承接我位于长沙市雨花区××栋××单元××楼××室房屋的装修工程施工，工期自2019年6月30日至2019年9月30日。前期贵司进行了部分施工，但并未如期完工且后期贵司竟然停止施工了，贵司的违约行为给我造成了很大损失，也导致合同目的没有实现，为维护权益特通知如下：一、双方签订的《家庭居室装饰装修施工合同》在贵司收到本函的当日解除；二、请贵司在接到通知后的3日内解决退赔装修工程款、违约责任和给我造成的损失赔偿等事宜。逾期，我将依法维权。2020年4月27日，被告收到《解除合同通知书》后未与原告协商解决涉案房屋装修的后续事宜。原告于2020年5月8日诉至本院，请求依法裁判。本案在审理过程中，1.原告变更第二项诉讼请求“被告向原告返还已交付的房屋装修工程款97181元”为“被告向原告返还由原告垫付的工程款7905元”；变更第三项诉讼请求“被告向原告支付违约金30926.4元，赔偿原告损失21000元，合计51926.4元”为“被告向原告支付违约金30926.4元（总价103088元×30%），赔偿原告损失21000元（截至起诉日按照3000元/月乘以7个月计算）及后续可预期利益损失（按照3000元/月计算至法院判决之日止）”；2.经本院释明，被告未能提交施工进度验收确认资料进行结算，原、被告均未申请对已施工完毕的人工和材料费用进行评估鉴定；3.原告主张因被告的违约给原告造成经济损失，提交租赁合同、同地段小区安居客、58同城房屋租赁宣传价格资料予以证明，被告对租赁合同、同地段小区安居客、58同城房屋租赁宣传价格资料的真实性、合法性、关联性不予认可。本院认为，原告与被告签订的《家庭居室装饰装修施工合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。一、关于合同的解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。又据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，涉案合同约定工期自2019年6月30日至2019年9月30日。原告按约支付装修进度工程款97181元，被告未能按预期施工进度施工，至2020年4月23日工程仍未完成验收交付，且被告亦未组织人员在现场施工。被告以自己的行为表明不履行合同主要义务，涉案合同目的已经无法实现，原告于2020年4月27日向被告送达《解除合同通知书》，涉案合同自此解除。故原告请求确认其与被告签订的《家庭居室装饰装修施工合同》已于2020年4月27日解除，本院予以支持。二、关于装修工程款、违约金及可预期利益损失。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，原告按约支付装修进度工程款97181元，被告进行了部分施工，但未能按预期施工进度施工，导致其未能按约定的期限完成涉案房屋的装修，之后又拒不继续履行后续装修事宜，被告已构成根本违约，应承担相应的民事责任。1.关于装修工程款的返还。原、被告未对已施工完毕的人工和材料费用进行结算，经本院释明后双方均不申请评估鉴定，原、被告对施工完毕的人工和材料费用未提供相应证据。本院根据原告提交的《产品订货单》及被告向原告出具的《关于信和城12-2202装修协议》进行审查后，认定原告为安装涉案房屋的卧室房门、厨房推拉门、阳台门套、入户门套、厨房门套、卫生间门套而自行出资的费用7905元，该费用按照合同约定应由被告承担。故原告请求被告返还由原告垫付的工程款7905元，符合法律规定，本院予以支持；2.关于违约金。根据合同约定，施工过程中因一方原因导致合同无法继续履行的，视为该方根本违约，双方应结算已经发生的全部费用，违约方额外按工程款合计总价的30%支付违约金。被告拒不完成涉案房屋的装修工程已构成根本违约，故原告请求被告支付违约金30926.4元（103088元×30%），符合合同约定和法律规定，本院予以支持；3.关于可预期利益损失。原告请求被告支付可预期利益损失21000元及后续可预期利益损失（按照3000元/月的标准计算，自起诉之日起至法院判决之日止），缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款之规定，判决如下：一、确认原告何杰与被告湖南齐尚装饰设计有限公司签订的《家庭居室装饰装修施工合同》于2020年4月27日解除；二、被告湖南齐尚装饰设计有限公司自本判决生效之日起5日内返还原告何杰垫付的工程款7905元；三、被告湖南齐尚装饰设计有限公司自本判决生效之日起5日内支付原告何杰违约金30926.4元；四、驳回原告何杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3282元，因适用简易程序减半收取1641元，由被告湖南齐尚装饰设计有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  孙满平二〇二〇年十月三十日书记员  和 阳附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。