河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0711民初1790号原告：河南富力建筑设备租赁有限公司，住所地：新乡市定国村新濮路平原停车场对面。法定代表人：李丹丹，公司经理。委托诉讼代理人：王保堂，男，汉族，1993年4月9日生，住新乡市，系公司员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：李军民，男，汉族，1968年9月1日生，住新乡市，系公司员工，代理权限：特别授权。被告：中科诚建建设工程（福建）有限公司，地址：惠安县螺阳镇新霞开发区。法定代表人：蒲艳芳，执行董事。委托诉讼代理人：李佳、李倩，河南言正律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：王大伟，男，汉族，出生日期：1970年8月24日，住河南省。被告：周奇仁，男，汉族，出生日期：1958年7月21日，住福建省平和县。被告：茹化录，男，汉族，出生日期：1980年3月12日，住河南省。被告：邱锦堂，男，汉族，出生日期：1969年6月19日，住福建省惠安县。被告：孙家和，男，汉族，出生日期：1966年7月31日，住河南省新乡县。原告河南富力建筑设备租赁有限公司（以下简称富力公司）诉被告中科诚建建设工程（福建）有限公司（以下简称中科公司）、王大伟、周奇仁、茹化录、邱锦堂、孙家和建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富力公司委托诉讼代理人李军民、王保堂、被告中科公司委托诉讼代理人李佳、李倩到庭参加诉讼，被告王大伟、周奇仁、茹化录、孙家和到庭参加诉讼，被告邱锦堂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除与第一被告之间的租赁合同；二、判令第一被告支付租金1206708.78元（自2019年2月21日起至2020年3月31日截止尚未给付的租金）及违约金（2019年6月21日至2020年3月31日租金的违约金1269129.39元，原告要求支付违约金360000元）和2020年3月31日以后的违约金（按合同约定日千分之五计算至给付之日止）；三、判令第一被告返还租赁物：截止到2020年3月31日尚欠钢管54440.3米、快拆架33237.6米、快拆架顶丝5044根、扣件48736个、扣件螺丝2567条、拉杆挂头42个、顶丝帽42个，并要求从2020年4月1日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金及租赁物占有使用费，比照租赁合同约定的租价计算，如在判决规定的期限内拒不返还时，按租赁合同的约定价格：钢管26元／米、快拆架30元／米、快拆架顶丝30元／根、扣件8元／个、扣件螺丝1元／条、拉杆挂头8元／个、顶丝帽6元／个的标准折价赔偿，在支付赔偿款之前加倍支付利息；四、判令第二、三、四、五、六被告对上述第二、三项债务承担偿还连带担保清偿责任；五、诉讼费、保全费等由被告承担。事实及理由：2019年2月18日原告富力公司与被告中科公司签订《租赁合同》，被告中科公司租用原告的钢管、扣件、快拆架等租赁物用于新乡国际商务中心项目（一期）金融产业集聚区酒店（西区）1#楼工地使用，由被告王大伟、周奇仁、茹化录、邱锦堂、孙家和进行担保，合同成立后，原告依约履行了自己的合同义务，被告违反合同约定，未按时支付原告租金及返还租赁物，至今尚欠原告租金、违约金及租赁物，后经原告多次催要，被告长期拖欠，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告中科公司辩称：我公司与原告确实存在租赁关系，但原告诉求的金额单方计算得出，非与我公司结算形成的实际金额，缺乏事实依据，不应支持。被告王大伟辩称：我没有给被告中科公司担保，我个人不具备担保的资格，租赁合同没有担保内容，我不应当承担担保责任。被告周奇仁辩称：我在代理人处下方签字是为了方便工地接收钢管，没有担保人签字这一栏，不具备担保资格，不应承担担保责任。被告茹化录辩称：我是工地质检员，原告要求我在租赁合同上签字，没有担保人签字这一栏，我认为是收料人签字，不是作为担保人签字，我不应当承担担保责任。被告邱锦堂未到庭也未提交答辩意见。被告孙家和辩称：我只是干活了，没有担保资格，不承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1、原告提交的委托书、租赁合同、结算单、工地照片、建设工程施工许可证、事故隐患整改报告书、中科公司企业信息查询，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；2、被告中科公司提交的租赁合同，客观真实且原告予以认可，对该证据本院予以采信；3、被告王大伟提交的租赁合同，可证明被告与原告公司租赁合同关系成立的事实，且原告对其真实性无异议，对该证据本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：2019年2月18日原告富力公司与被告中科公司签订了一份租赁合同，约定后者租用前者钢管、扣件等用于新乡国际商务中心项目（一期）金融产业集聚区酒店（西区）1#楼项目施工。合同约定：一、租赁物资标准：钢管0.015元/天/米、扣件0.01元/天/个、顶丝0.03元/天/根、套头0.02元/天/个、快拆架（轮扣）0.022元/天/米、快拆架顶丝0.05元/天/根。二、租赁物数量及时间：以双方认可的发货单、收货单的实际数量及日期为准。三、租金结算及付款方式。结算租金按实发、实收日期计算。乙方每四个月向甲方结算一次租金及时付款，若逾期不付，甲方每天加收乙方租金日千分之五的违约金，直至款清时止。四、物资赔偿标准：钢管26元／米、扣件8元／个、顶丝帽、快拆架顶丝帽、底座、快拆架顶丝底座6元／个、套头8元/个、快拆架30元/米、立杆花盘、立杆套头8元/个、拉杆挂头8元/个、快拆架套头15元/个、工字钢100元/米。合同落款处载明，出租方：河南富力建筑设备租赁有限公司新乡分公司，负责人：王保堂，委托诉讼代理人：刘德玲；承租方（签章）：中科诚建建设工程（福建）有限公司，工地名称：新乡国际商务中心项目（一期）金融产业集聚区酒店（西区）1#楼，负责人：周奇仁17350608160孙家和186××××****邱锦堂王大伟139××××****茹化录，委托诉讼代理人：邱锦荣138××××****邱锦堂，联系电话：17350608160，承租方担保人：周奇仁孙家和茹化录邱锦堂王大伟。在合同落款处出租方处加盖了“河南富力建筑设备租赁有限公司新乡分公司”印章，承租方处并加盖了“中科诚建建设工程（福建）有限公司新乡国际商务中心项目（一期）金融产业集聚区酒店（西区）酒店1#楼项目部”印章。合同签订后，原告将租赁物运到涉案工地使用，自2019年2月21日起至2020年3月31日中科公司尚欠原告租金1206708.78元，截止2020年3月31日尚有钢管54440.3米、快拆架33237.6米、快拆架顶丝5044根、扣件48736个、扣件螺丝2567条、拉杆挂头42个、顶丝帽42个未返还原告。经原告多次催要，被告至今仍欠付租金，未返还上述租赁物。在庭审过程中，被告中科公司对租金数额有异议，表示庭下核对后提交法庭，至今未提供，也未提交相应的证据。在诉讼过程中，被告王大伟对涉案租赁合同上的签名不予认可，提出司法鉴定申请，经本院释明，其在规定的期限内未提交相应的检材，视为自动放弃鉴定申请。另查明，被告王大伟系中科公司员工，负责工地收尾工作。被告周奇仁负责工地现场管理。被告茹化录系中科公司招聘的员工，在工地负责收货、核对租赁物数量等工作。被告邱锦堂系工地收料人员、工地杂工，负责清点工作。被告孙家和在工地干杂活。诉讼过程中，原告申请财产保全，为此支付保险金2100元，财产保全费5000元。再查明，河南富力建筑设备租赁有限公司新乡分公司系河南富力建筑设备租赁有限公司的下属分支机构，不具备独立的企业法人资格，其权利义务由其原告富力公司承受。本院认为，关于本案原告主体问题，依照《中华人民共和国公司法》第十三条条第一款规定：公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。本案租赁合同中的出租方为河南富力建筑设备租赁有限公司新乡分公司，系河南富力建筑设备租赁有限公司的分支机构，不具备企业法人资格，其权利义务由原告富力公司承受。因此河南富力建筑设备租赁有限公司作为本案原告主体适格。关于本案租赁合同的效力及违约金问题，原、被告之间签订的建筑设备租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告富力公司已按合同约定履行了交付租赁物的义务,被告中科公司作为承租人未按合同约定及时给付租金及归还租赁物,已构成违约，其应当承担相应的民事责任。鉴于被告无正当理由未支付租金，已经违约，原告要求解除涉案合同符合有关法律规定，本院予以支持。关于租赁物的数量，被告中科公司在庭审中提出异议并承诺庭后核实提交法庭，但至今未提交，且未提供相反的证据以推翻原告的证据，原告提供的结算清单，有被告方工作人员的签字认可，故原告主张的租金1206708.78元，本院予以支持。关于原告要求从2020年4月1日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金及租赁物占有使用费，合理合法，本院予以支持。关于违约金，租赁合同约定每日加收租金日千分之五的违约金，明显过高，原告主动调整违约金，要求被告支付违约金360000元，未超过所欠租金总额的30%，不违反相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，原告要求的违约金360000元系根据欠付租金总数一次性计算得出，已弥补其实际损失，其要求2020年4月1日之后的违约金，无事实和法律依据，本院不再支持。关于原告要求被告在支付租赁物赔偿款之前加倍支付利息问题，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。原告主张保险金2100元、财产保全费5000元，系其诉讼中的实际损失，其要求合理合法，本院予以支持。被告王大伟、周奇仁、茹化录、邱锦堂、孙家和均在涉案租赁合同承租方担保人处签名，提供的担保的意思明确，虽然对担保方式约定不明，但依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故应承担连带担保（清偿）责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条之规定，判决如下：一、解除原告河南富力建筑设备租赁有限公司与被告中科诚建建设工程（福建）有限公司于2019年2月18日签订的租赁合同；二、被告中科诚建建设工程（福建）有限公司于本判决生效后十日内支付原告原告河南富力建筑设备租赁有限公司租金1206708.78元（自2019年2月21日起至2020年3月31日）及违约金360000元，并自2020年4月1日起至判决确定的合同解除之日止，继续支付未返还的钢管54440.3米、快拆架33237.6米、快拆架顶丝5044根、扣件48736个所产生的租金,按合同约定的租价：钢管0.015元/天/米、快拆架0.022元/天/米、快拆架顶丝0.05元/天/根、扣件0.01元/天/个计付；三、被告中科诚建建设工程（福建）有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南富力建筑设备租赁有限公司保险金2100元、财产保全费5000元，共计7100元；四、被告中科诚建建设工程（福建）有限公司于本判决生效后十日内，返还原告河南富力建筑设备租赁有限公司钢管54440.3米、快拆架33237.6米、快拆架顶丝5044根、扣件48736个、扣件螺丝2567条、拉杆挂头42个、顶丝帽42个，若在上述期限内不能返还，则应按合同约定的价格（钢管26元/米、快拆架30元/米、快拆架顶丝30元/根、扣件8元/个、扣件螺丝1元/条、拉杆挂头8元/个、顶丝帽6元/个）折价赔偿；五、被告王大伟、周奇仁、茹化录、邱锦堂、孙家和对上述判决第二、三、四项承担连带清偿责任。在承担责任后，有权向中科诚建建设工程（福建）有限公司追偿；六、驳回原告河南富力建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42000元，由被告中科诚建建设工程（福建）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员 ：张庆俊二〇二〇年六月二十六日书记员 ： 高 磊