江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初1070号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源新区韶山西路2号，统一社会信用代码：913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，董事长。 委托诉讼代理人：颜良忆，男，该行工作人员。 被告：龙伟萍，男，1966年11月1日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市安源区。 被告：方双双，女，1972年6月12日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市安源区。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告龙伟萍、方双双金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人颜良忆到庭参加诉讼。被告龙伟萍、方双双经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告龙伟萍、方双双偿还借款本息1948374.86元，其中本金180万元，截止2019年12月29日的利息148374.86元，以及按合同约定计算至实际清偿日止的后期利息；二、请求判令被告龙伟萍、方双双以其抵押房产（房产证号为萍房权证安字第××号）向原告履行抵押担保责任，原告对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；三、本案案件受理费、财产保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告龙伟萍、方双双于2017年5月18日向原告借款190万元。以其名下房产为该贷款提供抵押担保。原、被告签订了《个人借款合同》和《最高额抵押合同》等手续，并办理了合法有效的抵押登记。贷款到期后，被告未履行还款义务，构成违约。现借款本息1948374.86元，其中本金180万元，截止2019年12月29日的利息148374.86元，以及按合同约定计算至实际清偿日止的后期利息。为了维护原告的合法权益，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告龙伟萍、方双双未作答辩，也未提供证据。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，依法提供了以下证据：《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《家庭成员同意借款意见书》、《结婚证》、借款凭证各一份，《同意担保意见书（自然人）》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》各一份证据。被告龙伟萍、方双双经本院合法传唤无正当理由未到庭举证、质证，视为其自行放弃权利。经本院依法审查上述证据形式与来源合法，内容真实，本院依法采信其真实性，对能否达到原告证明目的另行阐述。 本院查明的案件事实与原告所述事实一致。 另查明，1、被告方双双于2016年5月18日向原告签署《家庭成员同意借款意见书》，内容为：本人方双双系龙伟萍（申请人）的家庭成员。经家庭充分协商，同意龙伟萍前来贵处申请借款190万元，用途为苗木购买，期限24个月，如取得了贵行的信贷资金支持，我们将加强对资金使用的监管，并承担对该借款本息的连带偿还责任。 2、《个人借款合同》约定：第一条：借款金额190万元。第二条：借款期限24个月，自2016年6月3日起至2018年6月2日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。第三条：借款用途：购苗木。第四条约定：借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的/年期贷款基准利率，上浮100%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，借款到期，利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为第一款约定的借款利率水平上加收30%；挪用贷款罚息利率为第一款约定的借款利率水平上加收50%。第七条：本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算，在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度，任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限等条款。 3、被告龙伟萍、方双双作为甲方（保证人）与原告签订《最高额抵押合同》。约定：为确保2016年6月3日龙伟萍与原告签订的合同的履行，甲方愿意向原告提供保证担保；被保证担保的主债务为原告依据主合同发放的借款，金额为190万元，借款期限为2年，自2016年6月3日起至2018年6月2日止等条款。2016年6月，被告龙伟萍将其与方双双共有的位于安源区的房产（房屋产权证号为：萍房权证安字第××号，土地使用证号为：萍国用（2002）字第15567号）抵押登记给原告。不动产登记证明：赣（2016）萍乡市不动产证明第xxxxxxx号，债权数额190万元。 4、2017年5月18日，原告依合同约定向被告龙伟萍发放了190万元贷款，该贷款到期日为2018年5月17日。被告龙伟萍在借款期限内归还了部分利息，借款到期后归还了10万元本金及部分利息，截至2019年12月29日，被告龙伟萍尚欠原告借款本金1800000元，利息、罚息148374.86元。 5、被告龙伟萍与被告方双双于1993年12月7日登记结婚。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形,合法有效，合同各方要严格依约履行。 一、违约责任 原告依约履行了放款义务，被告龙伟萍在贷款期内未按约全部支付利息，贷款到期后未全部归还本息，构成违约，应承担违约民事责任。原告请求被告龙伟萍偿还借款本金及相应利息、罚息，提供了充分的证据，符合双方合同的约定，于法有据，本院予以支持。案涉贷款发生在被告方双双与被告龙伟萍婚姻存续期间，被告方双双向原告签署《家庭成员同意借款意见书》，表示如取得了贵行的信贷资金支持，我们将加强对资金使用的监管，并承担对该借款本息的连带偿还责任，其完全知晓被告龙伟萍向原告贷款的事实，并形成借款合意，故其应对涉案贷款承担共同偿还责任。 二、担保责任 被告龙伟萍、方双双将其共有的房产抵押登记给原告,原告取得抵押权，原告在登记的范围内依法享有优先受偿权。 被告龙伟萍、方双双未到庭反驳且未提供反驳证据，由其承担不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、被告龙伟萍、方双双于本判决生效后30日内归还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金1800000元及截至到2019年12月29日利息、罚息148374.86元；承担自2019年12月30日起至实际清偿日止按合同约定计算的罚息； 二、被告龙伟萍、方双双如未偿还本判决第一项所确定的债务，原告萍乡农村商业银行股份有限公司可与被告龙伟萍、方双双协议将其共有的位于安源区的房产【房屋产权证号为：萍房权证安字第××号，土地使用证号为：萍国用（2002）字第15567号，不动产登记证明为：赣（2016）萍乡市不动产证明第xxxxxxx号】抵押物折价，或者申请人民法院拍卖、变卖该抵押物所得价款在1900000元范围内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22335.37元，保全费5000元，由被告龙伟萍、方双双负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  刘丛国 二〇二〇年五月十四日 代理书记员  金哲伦