上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初14715号原告：朱某某，男，1958年9月2日出生。委托诉讼代理人：朱加恩，男，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：刘麒，上海申浩律师事务所律师。被告：许某某，女，1966年3月23日出生，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：高士强，上海熊兆罡律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅海燕，上海熊兆罡律师事务所律师。原告朱某某与被告许某某共有物确认、共有物分割纠纷一案，本院于2020年4月26日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告朱某某的委托诉讼代理人朱加恩、刘麒，被告许某某及委托诉讼代理人高士强、傅海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某某向本院提出诉讼请求：1、判令分割原被告共同所有的两套房屋，位于上海市闵行区虹中路********地下人防车库地下**车位**及上海市闵行区虹中路********地下人防车库地下**车位**；2、确认上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、XXX号地下人防车库地下1层车位107室二分之一产权份额为原告所有，被告协助原告办理所有权变更登记手续，将产权人变更为许某某、朱某某；3、由于被告已经私自出售虹中路XXX弄XXX号XXX室及1号地下人防车库地下1层车位106室，由被告支付原告已经出售房屋总价的一半即人民币(币种下同)2,950,000元。案件审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令分割原被告共同所有的两套房屋，位于上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号，位于上海市闵行区虹中路********地下人防车库地下**车位**及上海市闵行区虹中路********地下人防车库地下**车位**X号XXX室、XXX号地下人防车库地下1层车位107室产权份额为原、被告共同所有，被告协助原告办理所有权变更登记手续，将产权人变更为许某某、朱某某；3、由于被告已经私自出售虹中路XXX弄XXX号XXX室及1号地下人防车库地下1层车位106室，由被告支付原告已经出售房屋总价的一半即2,950,000元。事实和理由：2001年的12月25日，原被告双方是在台湾地区登记结婚的，2012年的2月27日，双方是在上海闵行区购入两套房屋，2016年11月24日双方在台湾地区登记离婚。2018年9月18日，朱某某曾起诉要求分割离婚后的一个共同财产，但是2018年的10月5日，被告在台湾地区起诉婚姻关系存续离婚无效。在在这个期间，2019年的4月30日许某某擅自将其中虹中路101室的房屋出售，所得款项分文未支付给原告。2019年12月18日台湾地区高院判决双方的婚姻关系存续，2020年的3月6日台湾地区最高院裁定维持原判，双方婚姻关系存续，双方离婚无效，导致双方婚姻关系继续存在，被告趁着间隙将婚姻共同所有的房屋出售转移，分文未分给原告，所以原告方要求其将该套房屋的出售款项的一半分给原告，另外一套由于被原告方保全未出售的房屋，为防止被告继续侵害原告方的利益，要求在其上加名登记为共同共有。被告许某某辩称：第一，双方仍处于夫妻关系存续期间。第二，被告不存在婚姻法第四条规定的情形，没有擅自处分转移、变卖夫妻共同财产，没有损害原告的合法权益。因此不存在分割财产的法定事由，恳请法院驳回原告诉请。经审理查明：2001年12月25日，原、被告在台湾地区登记结婚。2012年,原、被告购入上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、1号地下人防车库地下1层车位106室及上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、XXX号地下人防车库地下1层车位107室。2015年5月23日，原告向被告出具《同意书》一份，同意将上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室房屋进行交易买卖。2016年年底，原、被告在台湾地区办理了离婚登记。2018年9月18日，原告朱某某起诉，要求分割登记在被告名下的上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、1号地下人防车库地下1层车位106室及上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、XXX号地下人防车库地下1层车位107室，要求被告出售后，支付原告一半房价款。2019年7月，被告在台湾地区法院起诉，以因朱某某拖欠外债，担心拖累被告，原、被告办理假离婚为由，要求确认原、被告为假离婚，双方婚姻关系存在。2019年12月18日，台湾地区高等法院作出民事判决，确认原、被告婚姻关系存在。2018年9月26日，被告与案外人虞某某、何某签订《上海市房地产买卖合同》一份，被告将上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号地下人防车库地下1层车位106室以20万元的价格转让给虞某某、何某。2019年1月14日，被告与案外人贺某某签订《上海市房地产买卖合同》一份，被告将上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室以570万元的价格转让给贺某某。被告于2018年9月26日收到车位款5万元、9月27日收到车位款15万元，于2019年1月14日收到房款5万元、1月月16日收到房款25万元、2月25日后收到房款540万。2019年4月，上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、1号地下人防车库地下1层车位106室产权被转移登记到贺某某名下。另查明：美某某酒业(安徽)有限公司于2014年7月11日成立，公司法定代表人朱某1(双方确认为原告之哥哥)。2018年5月24日，被告与南洋商业银行(中国)有限公司上海分行签订《个人贷款结合授信合同(抵押)》一份，约定：被告将上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押贷款400万元，贷款期限自2018年5月28日至2028年5月28日，贷款收款人为美某某酒业(安徽)有限公司。2018年5月30日，400万元贷款汇入美某某酒业(安徽)有限公司账户。自2018年10月22日起至2019年2月25日期间，被告归还借款利息、本金、违约金等合计416万余元。2019年3月26日前，被告支付中介佣金9万元。自2018年11月8日起至2019年5月8日期间，被告向美某某酒业(安徽)有限公司汇款计68,000元。自2019年1月18日起至2019年4月，被告向哈某某酒业(上海)有限公司汇款计100,000元。哈某某酒业(上海)有限公司于2012年12月20日成立，法定代表人为被告许某某。2019年4月、5月，被告向上海九某生物科技有限公司各汇款3万元。上海九某生物科技有限公司于2010年3月月12日成立，法定代表人为被告许某某。被告许某某支付自2018年10月至2019年10月房租105,600元。2018年10月，被告许某某支付离婚诉讼律师费2万元。2019年4月29日，被告向其女儿朱某1汇款50万元。自2019年5月1日起至2020年4月30日期间，被告支付在台湾地区期间的租房费用52,000余元。被告还为其购买的保险支付保险费，支付生活费、医疗费、交通费若干，支付本案诉讼律师费若干。2020年5月5日，被告向原告提供监狱中的生活费1,163元。上述事实，由原告提供的两愿离婚协议书、台湾地区地区高等法院民事判决书、(2018)沪0112民初28732号受理通知书及起诉状、房屋买卖合同及该房屋不动产登记信息、原告户籍誊本、虹中路XXX弄XXX号XXX室及车库产调信息，由被告提供的同意书、上海市房地产买卖合同(车库)、公证书(抵押贷款)、贷款还款凭证、银行交易明细、房屋中介费9万元的依据、哈某某酒业(上海)有限公司营业执照、上海九某生物科技有限公司营业执照、台湾地区地区诉讼期间支付的房屋租金依据、被告在台湾地区地区交纳医疗保险的依据、相关银行汇款凭证、发票及双方当事人的陈述等证据证实。本院认为：原、被告于2001年结婚，双方未签定夫妻财产分别所有的协议，故双方于2012年购入的坐落于上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、1号地下人防车库地下1层车位106室及上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室1号地下人防车库地下1层车位107室的不动产，为夫妻共同共有财产。2016年年底，原、被告在台湾地区办理的离婚登记，经生效裁判，判定为无效。无效的民事行为自始无效，不发生法律效力，故原、被告自登记结婚起至今始终为婚姻关系成立状态，互为夫妻，上述不动产始终为原、被告之夫妻共同共有财产，原告要求确认上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、XXX号地下人防车库地下1层车位107室归原、被告共同共有，要求被告协助办理产权登记手续的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。根据上述法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共同共有的财产。本院认为，原、被告尚在婚姻关系存续期间，原告要求分割双方共同共有的不动产，应当提供证明被告有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为或被告不同意对原告负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治而支付相关医疗费用的事实。原告提供的证据，仅能证明，被告转让了上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、1号地下人防车库地下1层车位106室的不动产。根据被告提供的证据，被告出售不动产所得钱款中400余万元用于偿还美某某酒业(安徽)有限公司的贷款，该公司股份并非被告个人独有，故所欠债非被告个人债务，被告清偿该债务，不能被认定为隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产。原告主张被告伪造债务一节，缺乏证据支持，本院难以认定。夫妻共同财产，双方有平等的处理权。被告支付房屋佣金、支付保险费、律师费、生活费、医疗费、向女儿汇款等支出，没有过度，尚属合理。涉案被告名下的公司，均系在双方婚姻关系存续期间成立，相应股权为双方之共同财产，被告将钱款汇入公司，用于公司经营，符合双方的共同利益。原告主张被告变相转移资产，未提供证据加以证明，本院难以认定。综上，原告要求分割共同共有的不动产，依据不足，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第四条之规定，判决如下：一、坐落于上海市闵行区虹中路XXX弄XXX号XXX室、XXX号地下人防车库地下1层、坐落于上海市闵行区虹中路******许某某协助原告朱某某办理上述房屋所有权变更登记手续，费用按国家规定各自负担；二、驳回原告朱某某的其余诉讼请求。案件受理费89,102元，财产保全费5,000元，合计94,102元，由原告朱某某负担74,751.18元，由被告许某某负担19,350.82元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 马爱军审 判 员 庄玲玲审 判 员 吴文静二〇二〇年十一月十六日法官助理 吴锦涛书 记 员 杨川川附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。