呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2020）内0105民初1110号原告：内蒙古雅世春华置业有限公司，住所地呼和浩特市。法定代表人：张捷，该公司董事长。委托诉讼代理人：付彦彬，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔晓斌，内蒙古誉昊律师事务所律师。被告：马某，女。被告：王德林，男，住内蒙古巴彦淖尔市。被告：王某1，男。法定代理人：马某，女，系王某1母亲。被告：王某2，男。法定代理人：马某，女，系王某2母亲。原告内蒙古雅世春华置业有限公司（以下简称雅世春华公司）与被告马某、王德林、王某1、王某2追偿权纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雅世春华公司的委托诉讼代理人付彦彬到庭参加诉讼，被告马某、王德林、王某1、王某2经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。雅世春华公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令马某、王德林、王某1、王某2向雅世春华公司支付截止2020年2月10日雅世春华公司代王彦雨、马某向银行偿还的贷款本金、利息、罚息共计2408295.29元；2、依法判令马某、王德林、王某1、王某2支付雅世春华公司利息损失（以各期保证金扣划之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付清之日，暂计算至2020年2月10日为151704.11元）;3、依法判令马某、王德林、王某1、王某2支付雅世春华公司律师代理费33040元。以上共计2593040元;4、本案诉讼费用、保全费用由马某、王德林、王某1、王某2承担。事实与理由：2011年3月22日，王彦雨及马某购买了雅世春华公司开发建设的××区房屋，房屋总价款为3874183元，首付1164183元，余款2710000元以银行按揭贷款方式支付，王彦雨及马某向中国建设银行股份有限公司内蒙古分行营业部申请按揭贷款，雅世春华公司作为开发企业为王彦雨、马某承担保证责任。后因王彦雨、马某未按期偿还贷款本息，导致银行自雅世春华公司保证金账户陆续扣划王彦雨、马某未还贷款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。雅世春华公司认为，王彦雨及马某逾期还款导致雅世春华公司承担了保证责任，贷款银行自雅世春华公司保证金账户直接扣款，雅世春华公司有权向王彦雨及马某追偿，现因王彦雨已经去世，王德林、王某1、王某2、马某为王彦雨的继承人，应当按照法律规定承担相应责任。同时，应当赔偿给原告造成的全部损失。综上，雅世春华公司依法提起诉讼。被告马某、王德林、王某1、王某2未出庭作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交以下证据：《商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》，扣款凭证、《死亡注销证明》、身份证复印件三份、《民事案件委托代理合同》等，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2011年3月22日，雅世春华公司（出卖人）与王彦雨、马某（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买位于呼和浩特市××区第5号楼1单元901号房屋一套，建筑面积315.59平方米，房屋价款为3874183元，付款方式为银行按揭，首付款1164183元，余款2710000元办理按揭贷款。2009年6月17日，雅世春华公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司内蒙古分行营业部（乙方）（以下简称建设银行）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同约定“为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人形成的一系列债权提供最高额保证；本合同所称的债务人是指因购置坐落于呼市××区“东岸国际”二期项目所属住房而与乙方发生借贷关系的全部债务人；本最高额保证所担保的债权是指自2009年6月17日至2014年6月17日期间（即“债权确定期间”）因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币叁亿贰仟陆佰万元；甲方在本合同项下提供的保证方式为连带保证责任”。2011年5月26日，王彦雨、马某（借款人）与建设银行（贷款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定借款本金为贰佰柒拾壹万元整，借款期限为2011年5月26日至2031年5月26日，月利率为基准利率水平上不上浮不下调，本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上浮50%。借款人的还款方法为：采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每个月归还贷款本息金额为人民币20686.51元。本合同除担保条款以外条款项下的债权在编号为最高额保证2009-013号《最高额保证合同》保证范围之内等内容，详见合同。后因王彦雨、马某未按期归还贷款，自2017年12月11日开始自2020年1月20日期间，建设银行陆续扣划雅世春华公司2408295.29元保证金归还王彦雨、马某全部贷款本息及罚息。另查明，王彦雨与马某于2003年2月8日缔结婚姻，婚生子为长子王某1、次子王某2。2016年3月11日，王彦雨与马某协议离婚，王某1、王某2随母亲马某生活，王彦雨支付抚养费。王彦雨于2017年12月24日因道路交通事故死亡。本院认为，雅世春华公司与王彦雨、马某签订《商品房买卖合同》、雅世春华公司与建设银行签订的2009-013号《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》及王彦雨、马某与建设银行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”雅世春华公司于2020年1月20日全面履行了保证责任，向建设银行偿还了债务人王彦雨、马某所欠全部按揭贷款本息及罚息，雅世春华公司有权向其追偿，即从该日起王彦雨、马某作为被保证人负有向雅世春华公司偿还代垫款项的义务。现因王彦雨去世，王某1、王某2作为其合法继承人，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限”。故王某1、王某2应当在其继承遗产范围内对雅世春华公司承担偿还责任。关于王德林的责任承担问题，雅世春华公司未提交相关证据证明王德林与王彦雨为何种关系，是否是王彦雨的合法继承人，故对雅世春华公司要求王德林承担还款责任的诉讼请求不予支持。因王彦雨、马某占用代垫资金，给雅世春华公司造成了利息损失，马某、王某1、王某2应向雅世春华公司承担赔偿利息损失的民事责任。雅世春华公司就其主张的因垫款所产生的利息损失，按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算，因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已取消,故本案逾期偿还贷款计算利息的标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。自2020年1月20日雅世春华公司全面履行了保证责任之日起开始计算，直至付清为止。马某、王德林、王某1、王某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向法院提交书面答辩状及相关证据，视为其放弃举证、质证及答辩等相关诉讼权利，应承担由此产生的不利法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告马某于判决生效后十五日内偿还原告内蒙古雅世春华置业有限公司代偿银行贷款本息2408295.29元,并支付利息（以2408295.29元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年1月20日起计算至实际给付之日止）；二、被告王某1、王某2在其继承遗产范围内对上述债务承担连带还款责任;三、驳回原告内蒙古雅世春华置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27544元（原告雅世春华公司已预交），由被告马某、王某1、王某2共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 迟玉青人民陪审员 高 亮人民陪审员 王凤祯 二〇二〇年五月十五日书 记 员 武惠敏