江西省安义县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0123民初839号原告：江西安义农村商业银行股份有限公司，住所地江西省南昌市安义县龙津镇前进大道格林郡A#商务中心101-501，统一社会信用代码91360123723927301K。法定代表人：熊志武，男，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陈越，系该公司职工。委托诉讼代理人：张堃，系该公司职工。被申请人：皇甫毅然，男，1985年11月30日出生，汉族，住海南省海口市美兰区。被申请人：皇甫鸣，男，1958年2月2日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被申请人：敖慧萍，女，1963年4月30日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被申请人：江西力山仁和实业有限公司，住所地：江西省九江市湖口县学苑路与台山大道交汇处力山世贸中心14层，统一社会信用代码：913604295865901238。法定代表人：皇甫鸣。被申请人：九江绿地大都会实业有限公司，住所地：江西省九江市九江经济技术开发区长虹西大道420号，统一社会信用代码：9136040606078496X8。法定代表人：皇甫鸣。原告江西安义农村商业银行股份有限公司（以下简称安义农商行）与被告皇甫毅然、皇甫鸣、敖慧萍、江西力山仁和实业有限公司（以下简称力山仁和公司）、九江绿地大都会实业有限公司（以下简称九江绿地大都会）借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理。原告安义农商行的委托诉讼代理人陈越，被告皇甫鸣，被告力山仁和公司、九江绿地大都会的法定代表人皇甫鸣到庭参加了诉讼，被告皇甫毅然、敖慧萍经传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告安义农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告皇甫毅然向原告偿还本金4900000元及本息全额付清之日止的利息（利息按双方合同约定计算，暂计算至2020年5月20日欠息为125255.83元，本息合计5025255.83元，实际应付款项计算至被告还清全部款项为止）；2、判令被告皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司对上述债务承担连带担保责任；3、判令被告九江绿地大都会按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告安义农商行对被告九江绿地大都会提供的抵押物在《抵押合同》第二条约定的抵押担保范围内有优先受偿权；4、本案的所有诉讼费用由五被告承担。事实与理由：经平等协商，原告与被告皇甫毅然于2018年2月12日签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为4900000元，授信期限36个月，自2018年2月12日起至2021年2月10日止，借款用途为购铜材，利率为浮动利率，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，按借款利率上浮50%计收罚息及复利，贷款到期日一次性偿还本息，并就双方的其他权利与义务做了明确约定。同日，原告与被告九江绿地大都会签订《抵押合同》，根据合同约定，被告九江绿地大都会同意为被告皇甫毅然上述借款提供抵押担保。同日，原告安义农商行还与被告皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司、九江绿地大都会签订了《保证合同》，根据合同约定，四被告同意为被告皇甫毅然上述借款提供连带责任担保，并就双方的权利义务做了明确约定。合同签订后，为有效保护原告安义农商行的抵押权，双方办理了《不动产登记证明》，原告安义农商行按约发放了该笔贷款，履行了合同义务。但在合同履行期间，被告未按期结息，经原告安义农商行多次催收，仍未能按约结息，故根据合同约定，原告安义农商行提前收回本息。被告皇甫鸣、力山仁和公司、九江绿地大都会辩称，原告安义农商行的诉讼属实，同意原告安义农商行的诉请。被告皇甫毅然、敖慧萍未进行答辩，亦未提供证据。原告安义农商行围绕其诉请提供证据如下：证据一，原告安义农商行的营业执照副本复印件、法人代表身份证一份，证明原告安义农商行的诉讼主体资格。证据二，被告皇甫毅然、皇甫鸣、敖慧萍的身份证复印件各一份，被告力山仁和公司、九江绿地大都会的营业执照复印件各一份，证明五被告的诉讼主体资格。证据三，2018年2月12日签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》复印件各一份，证明原、被告双方就借款及抵押、保证担保事宜签订了合法有效的合同，对双方的权利义务有明确的约定。证据四，2018年3月6日、2018年6月20日、2019年6月14日《借款凭证》复印件各一份，证明原告安义农商行按约履行了发放贷款的义务。证据五，2018年2月23日办理的不动产登记证明十九份，证明原、被告双方办理了抵押权。证据六，《账户流水》、《利息试算表》原件各一份，《利息试算表》复制件一份，证明截止2020年7月6日欠本金4900000元，利息174723.95元。原告安义农商行提供的证据，经审查，形式完备，来源合法，借款合同、抵押合同、保证合同有被告的签名，被告皇甫鸣、力山仁和公司、九江绿地大都会无异议，被告皇甫毅然、敖慧萍未出庭质证，视为放弃举证、质证权利，本院均予认定。经审理查明：被告皇甫毅然因购铜材需资金周转向原告安义农商行借款4900000元，2018年2月12日，被告皇甫毅然与原告安义农商行签订一份《个人借款合同》，合同约定：借款金额为4900000元，借款期限为36个月，自2018年2月12日起至2021年2月10日止，合同项下的借款金额为可循环额度，额度有效期与合同约定不一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准，借款利率按人民银行同档次的贷款基准利率上浮40%确定，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率在借款利率水平上加收50%，贷款到期日一次性偿还本息；借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人通过媒体或者其他形式公告催收，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日，原告安义农商行与被告九江绿地大都会签订一份《抵押合同》，合同约定：抵押担保范围为原告安义农商行与被告皇甫毅然同日签订的借款4900000元的借款合同项下的本金、利息、复利、罚息、迟延履行利息及实现债权的所有费用，抵押物为被告九江绿地大都会位于江西省九江市XX大道XX楼房产，产权证号为赣（2017）九江市不动产权第00XXXX-00XXXX号、第00XXXXX-00XXXX号、第00XXXX-00XXXX号，并于2018年2月23日在九江市不动产登记局办理抵押登记手续。2018年2月12日，原告安义农商行与被告皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司、九江绿地大都会签订一份《保证合同》，合同约定保证范围为被告皇甫毅然与原告安义农商行签订的借款4900000元的个人借款合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用，保证方式为连带责任保证，保证期限自主合同项下的债务履行期限届满日次日起三年止。原告安义农商行于2018年3月6日按照主合同约定向被告皇甫毅然发放了贷款4900000元，被告皇甫毅然向原告安义农商行出具了借款凭证，约定借款期限至2019年2月10日止。被告皇甫毅然在借款循环额度内于2018年6月20日、2019年6月14日循环借款4900000元，并由被告皇甫毅然分别出具借款凭证给原告安义农商行，双方在2019年6月14日的凭证中约定借款期限至2020年6月13日止。被告皇甫毅然借款后自2019年12月31日起未按合同约定履行支付利息义务，到期后未偿还原告安义农商行借款本息，截至2020年7月6日，被告皇甫毅然尚欠原告安义农商行借款本金4900000元及利息174723.95元未还。被告皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司、九江绿地大都会亦未履行保证义务。本院认为，原告安义农商行与被告皇甫毅然、皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司、九江绿地大都会之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同均是双方在平等、自愿、公平的基础上形成的，是各自的真实意思表示，依法成立，合法有效，应予保护，合同双方均应按约履行。被告皇甫毅然由被告九江绿地大都会、皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司分别提供抵押担保和连带责任担保向原告安义农商行借款4900000元的事实，有双方订立的《个借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、被告皇甫毅然出具的借款凭证证实，被告皇甫毅然、皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司、九江绿地大都会未提出异议，事实清楚，证据确凿充分，应予认定。合同签订后，原告安义农商行已按约为被告皇甫毅然发放了贷款4900000元，被告皇甫毅然亦应按合同约定向原告安义农商行偿还借款本金及利息。至2020年7月6日止，被告皇甫毅然尚欠原告安义农商行借款本金4900000元及利息174723.95元未还，上述事实有原告安义农商行提供的被告皇甫毅然的账户交易流水、利息试算表证实，被告皇甫毅然、皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司、九江绿地大都会未提出异议，本院予以认定。被告皇甫毅然逾期后未按约偿还原告安义农商行借款本金及利息，已构成违约，应按双方合同约定承担违约责任。原告安义农商行请求被告皇甫毅然清偿全部借款本金4900000元，并以4900000元为基数按照合同约定的利息、罚息及复利标准的利率，计算支付至实际清偿本息之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告九江绿地大都会为被告皇甫毅然向原告安义农商行借款4900000元提供抵押担保，被告皇甫毅然未按约还款，原告安义农商行有权要求被告九江绿地大都会履行担保义务，并对抵押物享有优先受偿权。被告皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司、九江绿地大都会为被告皇甫毅然向原告安义农商行提供连带责任担保，未履行担保义务，应对物的担保以外的债权承担连带保证责任。被告皇甫鸣、敖慧萍、力山仁和公司、九江绿地大都会在履行保证义务后有权向被告皇甫毅然追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告皇甫毅然于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款本金人民币4900000元及利息（截至2020年7日6日止的借款利息为174723.95元，自2020年7月7日起至实际清偿本息之日止的利息以4900000元为基数按照合同约定的利息、罚息及复利标准向原告江西安义农村商业银行股份有限公司计算支付）。二、被告九江绿地大都会实业有限公司以位于江西省九江市XX大道X楼房产，产权证号为赣（2017）九江市不动产权第00XXXX-00XXXX号、第00XXXX-00XXX号、第00XXX-00XXX号的抵押物对被告皇甫毅然偿还原告江西安义农村商业银行股份有限公司上述借款本息承担抵押担保责任，原告江西安义农村商业银行股份有限公司对上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。三、被告皇甫鸣、敖慧萍、江西力山仁和实业有限公司、九江绿地大都会实业有限公司对原告江西安义农村商业银行股份有限公司除上述物的担保不能清偿以外的款项承担连带清偿责任；被告皇甫鸣、敖慧萍、江西力山仁和实业有限公司、九江绿地大都会实业有限公司在承担保证责任后有权向被告皇甫毅然追偿。被告皇甫毅然、皇甫鸣、敖慧萍、江西力山仁和实业有限公司、九江绿地大都会实业有限公司如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46977元，减半收取23488.50元，保全费5000元，共计28488.50元，由被告皇甫毅然、皇甫鸣、敖慧萍、江西力山仁和实业有限公司、九江绿地大都会实业有限公司共同负担，于上述给付时间一并给付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 员 付忠良二〇二〇年七月六日法官助理 肖 晶书 记 员 张 俏