山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初2491号 原告：威海市商业银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市黄岛区长江中路487号104-106室、201室，统一社会信用代码913702025577300356。 负责人：赵晓博，行长。 委托诉讼代理人：喻子君，男，汉族，1990年1月6日出生，住青岛市市南区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：沈伟，女，汉族，1982年7月16日出生，住青岛市市南区，系该公司员工。 被告：青岛海洋热电化工设备有限公司，住所地青岛平度市经济开发区郁江路4号，统一社会信用代码：91370283718065065H。 法定代表人：窦永伟。 委托诉讼代理人：孙永瀚，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 被告：窦永伟，男，汉族，1962年10月9日出生，户籍地山东省青岛市崂山区。 被告：葛珍娥，女，汉族，1963年4月26日出生，户籍地山东省青岛市崂山区。 原告威海市商业银行股份有限公司青岛分行（以下简称威海市商业银行青岛分行）与被告青岛海洋热电化工设备有限公司(以下简称热电公司)、被告窦永伟、被告葛珍娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海市商业银行青岛分行的委托诉讼代理人喻子君,被告热电公司的委托诉讼代理人孙永瀚到庭参加了诉讼，被告窦永伟、被告葛珍娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威海市商业银行青岛分行向本院提出诉讼请求：1.判令热电公司偿还借款本息1830372.49元（其中本金1804143.78元，暂计算至2020年4月7日的利息26228.71元）及至实际付款之日止的利息、罚息、复利；2.判令窦永伟、葛珍娥对上述债务承担连带清偿责任；3.判令威海市商业银行青岛分行对窦永伟名下并向威海市商业银行青岛分行抵押的位于号房产（抵押登记他项权证）拍卖或变卖所得在本案债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等实现债权的一切费用由热电公司、窦永伟、葛珍娥承担。事实与理由：2019年1月31日，威海市商业银行青岛分行与热电公司签订了《流动资金借款合同》，合同编号为2019年威商银借字第8171820190131011708号，约定借款金额为780万元，贷款期限最长不超过12个月，实际贷款起讫日期以借款凭证的记载为准（即2019年1月31日起至2020年1月31日止），年利率为7.50375%，利率调整方式为立即调整，约定按月结息、付息，到期一次性还本。同日，威海市商业银行青岛分行与窦永伟、葛珍娥分别签订了《保证合同》，合同编号分别为：2019年威商银保字第DBHT81700190179617号、2019年威商银保字第DBHT81700190179616号，窦永伟、葛珍娥承诺对于热电公司在威海市商业银行青岛分行上述债务自愿承担连带保证责任。同日，威海市商业银行青岛分行与窦永伟签订了《抵押合同》，合同编号：2019年威商银抵字第DBHT81700190179615号，窦永伟以其名下位于房产（抵押登记他项权证）在威海市商业银行青岛分行处办理的贷款提供抵押担保。合同签订后，威海市商业银行青岛分行依约履行义务，热电公司、窦永伟、葛珍娥至今未偿还上述借款。 热电公司辩称，关于威海市商业银行青岛分行的履约请求权，应严格按照合同条款行使，疫情期间相应的国家政策方针是保就业、促民生，贸然出贷与法律相悖，热电公司有还款意愿，希望将还款期限延至2020年7月31日。 窦永伟未到庭，亦未提出书面答辩意见。 葛珍娥未到庭，亦未提出书面答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月31日，威海市商业银行青岛分行（贷款人）与热电公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：2019年威商银借字第8171820190131011708号），约定：借款金额为780万元；借款期限自贷款人向借款人实际发放之日起至约定还款日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准；借款利率为年利率7.50375%；借款人按月付息，到期一次性还本；逾期罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。 同日，为担保上述《流动资金借款合同》（主合同）债务的履行，威海市商业银行青岛分行（抵押权人）与窦永伟（抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：2019年威商银抵字第DBHT81700190179615号）,约定：担保范围为主合同项下发生的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押物为窦永伟名下位于。同日，就该抵押物办理了抵押登记，他项权证号：。 同日，为担保上述《流动资金借款合同》（主合同）债务的履行，威海市商业银行青岛分行（债权人）与窦永伟（保证人）签订《保证合同》（合同编号：2019年威商银保字第DBHT81700190179617号）,约定：担保范围为主合同项下发生的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。 同日，为担保上述《流动资金借款合同》（主合同）债务的履行，威海市商业银行青岛分行（债权人）与葛珍娥（保证人）签订《保证合同》（合同编号：2019年威商银保字第DBHT81700190179616号）,约定：担保范围为主合同项下发生的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。 同日，威海市商业银行青岛分行向热电公司发放贷款780万元。 2020年1月31日，热电公司偿还贷款本金5984514.68元，同年3月19日，热电公司偿还贷款本金11341.54元。截至同年3月19日，热电公司尚欠贷款本金1804143.78元，利息正常偿还完毕。同年3月21日,热电公司因账户结息，系统自动偿还利息3.18元,之后热电公司未再偿还贷款本息。 本院认为，威海市商业银行青岛分行分别与热电公司、窦永伟、葛珍娥签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应全面履行各自约定的义务。热电公司未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约。故威海市商业银行青岛分行要求热电公司偿还贷款本金1804143.78元，并支付自2020年3月20日起至实际清偿日止的利息（以1804143.78元为基数，按合同约定的利率计算,但应扣除已偿还的利息3.18元）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。窦永伟、葛珍娥对上述债务依约应当承担担保责任。窦永伟、葛珍娥经本院合法传唤未到庭，视为其放弃质证和答辩的权利，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、青岛海洋热电化工设备有限公司于本判决生效之日起10日内向威海市商业银行股份有限公司青岛分行偿还贷款本金1804143.78元，并支付自2020年3月20日起至实际清偿日止的利息（以1804143.78元为基数，按合同约定的利率计算,但应扣除已偿还的利息3.18元）； 二、青岛海洋热电化工设备有限公司不履行上述义务时，威海市商业银行股份有限公司青岛分行有权以窦永伟名下位于的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、窦永伟、葛珍娥对第一项给付义务承担连带清偿责任。窦永伟、葛珍娥承担保证责任后，有权向青岛海洋热电化工设备有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21273元、减半收取10636.5元，保全费5000元，由青岛海洋热电化工设备有限公司、窦永伟、葛珍娥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  纪新敏 二〇二〇年七月三十日 书记员  田战勇