常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0413民初5956号原告：中国农业银行股份有限公司常州金坛支行，统一社会信用代码91320413837308330H，住所地常州市金坛区西城街道东门大街**。法定代表人：夏建文，该支行行长。委托诉讼代理人：周栋，江苏博爱星律师事务所律师。委托诉讼代理人：王登勤，男，1963年6月20日出生，汉族，住常州市金坛区，系支行员工。被告：常州市金坛天润商贸有限公司，统一社会信用代码913204137251831907，住，住所地常州市金坛区西城街道北门大街**/div>法定代表人：刘卫华。委托诉讼代理人：崔文斌，男，1968年7月16日出生，汉族，住常州市金坛区，系公司员工。被告：常州市金坛冶金化工阀门有限公司，统一社会信用代码913204131374002593，住，住所地常州市金坛区朱林镇南街**/div>法定代表人：戴征平，系公司执行董事。被告：张军，男，1981年11月13日出生，汉族，住常州市天宁区。被告：刘卫华，男，1964年7月8日出生，汉族，住常州市金坛区。原告中国农业银行股份有限公司常州金坛支行（以下简称农业银行）诉被告常州市金坛天润商贸有限公司（以下简称天润公司）、常州市金坛冶金化工阀门有限公司（以下简称冶金公司）、张军、刘卫华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农业银行委托诉讼代理人周栋、王登勤、被告天润公司委托诉讼代理人崔文斌、冶金公司法定代表人戴征平、张军到庭参加诉讼，被告刘卫华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案相关情况一、借款1、贷款人：中国农业银行股份有限公司常州金坛支行2、借款人：常州市金坛天润商贸有限公司。2.1、第一笔借款合同贷款400万元：贷款本金：4000000元，已归还500000元，当前结欠3500000元。借款合同编号：32010120190014942贷款期限：2019年9月5日起至2020年9月4日。贷款利率：年利率5％。欠息情况：截止2020年9月24日的结欠利息为8263.89元、罚息12395.83元、复利35.66元。2.2、第二笔借款合同贷款50万元：贷款本金：500000元，已归还0元，当前结欠500000元。借款合同编号：32010120190022778贷款期限：2019年12月30日起至2020年12月29日。贷款利率：年利率5％。欠息情况：截止2020年9月24日的结欠利息为2152.78元、复利0.9元。3、实现债权的费用为：律师费40000元（两笔借款合计）。二、抵押4.1、抵押人：冶金公司。抵押合同编号：32100620190015557。抵押财产：金坛区朱林镇南街84号不动产。抵押财产证号：常州市金坛区房权证村镇字第**。抵押权证登记号：苏（2019）金坛区不动产证明第0006301号。抵押担保范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。4.2、抵押人：张军。抵押合同编号：32100620190015558。抵押财产：金坛区司马坊商业步行街C110号不动产。抵押财产证号：房房权证常金字第**。/div>抵押权证登记号：苏（2019）金坛区不动产证明第0006299号。抵押担保范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。三、保证5、保证人：刘卫华保证方式：连带责任保证担保保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起两年保证范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。四、诉讼请求：1.判令被告天润公司立即归还借款本金人民币400万元，利息22849.06元（含正常利息、罚息、罚息）及自2020年9月25日起至款项还清之日止按借款合同约定计算的利息、罚息、复利等；2.判令被告天润公司承担原告实现债权的律师代理费40000元；3.判令被告刘卫华对被告天润公司的上述债务在最高额600万元内承担连带清偿责任。4.判令原告有权对被告冶金公司抵押的位于常州市金坛区朱林镇南街84号不动产【苏（2019）金坛区不动产权证明第0006301号】折价或变卖、拍卖所得价款在最高额428.6万元内优先受偿；5．判令原告有权对被告张军抵押的位于常州市金坛区不动产【苏（2019）金坛区不动产证明第0006299号】折价或变卖、拍卖所得价款在最高额150万元内优先受偿；6本案全部诉讼费用、保全费由四被告共同负担。裁决结果本院认为，原告农业银行与被告天润公司之间的流动资金借款合同、与被告冶金公司、与被告张军之间的最高额抵押合同、与被告刘卫华之间的最高额保证合同，不违反法律规定，属有效合同。原告按照合同约定向被告天润公司发放贷款，被告天润公司借款后应当按照约定及时归还借款本息，逾期还款，应当承担违约责任，抵押人、保证人也应按照抵押合同以及保证合同的约定承担抵押责任、保证责任。因此原告农业银行依照合同约定宣布贷款全部提前到期，要求被告天润公司归还借款本息、支付律师费，并对被告冶金公司、张军抵押的房屋行使抵押权，要求被告刘卫华承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。抵押人以及保证人承担保证责任后，有权向主债务人天润公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告常州市金坛天润商贸有限公司于本判决生效之日起30日内向原告中国农业银行股份有限公司常州金坛支行归还借款400万元，支付利息22849.06元（计算至2020年9月24日），并承担自2020年9月25日起至本金还清之日止合同约定计算的利息，并承担律师代理费40000元。二、被告刘卫华对被告常州市金坛天润商贸有限公司的上述债务在最高限额600万元内承担连带清偿责任。三、如果被告常州市金坛天润商贸有限公司不按上述第一项规定的期限、数额履行给付义务，原告中国农业银行股份有限公司常州金坛支行有权以被告常州市金坛冶金化工阀门有限公司抵押的位于常州市金坛区朱林镇南街84号不动产【苏（2019）金坛区不动产权证明第0006301号】折价或变卖、拍卖所得价款在最高限额428.6万元范围内优先受偿。四、如果被告常州市金坛天润商贸有限公司不按上述第一项规定的期限、数额履行给付义务，原告中国农业银行股份有限公司常州金坛支行有权以被告张军抵押的位于常州市位于常州市金坛区不动产【苏（2019）金坛区不动产证明第0006299号】折价或变卖、拍卖所得价款在最高限额150万元范围内优先受偿。五、保证人刘卫华承担保证责任后有权向债务人常州市金坛天润商贸有限公司追偿。六、抵押人常州市金坛冶金化工阀门有限公司在抵押权人中国农业银行股份有限公司常州金坛支行实现抵押权后，有权向债务人常州市金坛天润商贸有限公司追偿。七、抵押人张军在抵押权人中国农业银行股份有限公司常州金坛支行实现抵押权后，有权向债务人常州市金坛天润商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费39303元、保全费5000元，合计44303元，由被告常州市金坛天润商贸有限公司、常州市金坛冶金化工阀门有限公司、张军、刘卫华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 长  贾梦姣人民陪审员  岳锡林人民陪审员  倪美华二〇二〇年十二月五日法官 助理  朱 凡书 记 员  韦 玮