安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0123民初917号 原告：张俊国，男，汉族，1972年1月20日出生，住安徽省肥西县。 委托诉讼代理人：史传宝，安徽中鼎律师事务所律师。 被告：郭大燕，女，汉族，1983年5月14日出生，住安徽省合肥市包河区。 被告：付坤，男，汉族，1985年2月12日出生，住安徽省合肥市包河区。 原告张俊国与被告郭大燕、付坤民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月9日立案受理,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张俊国及其委托诉讼代理人史传宝，被告郭大燕与付坤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张俊国向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告立即支付尚欠原告借款60万元、利息108000元(自2018年11月6日暂计算至2019年11月6日计12个月，60万元×1.5%/月=9000元/月×12个月=108000元，之后顺延按本金的9000元/月利息支付至款清息止)，合计708000元; 2、依法判令被告支付原告因追索该借款而支付的律师费用3万元; 3、依法判令原告对抵押物（合肥市包河区房屋，房产权证号:包字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权; 4、本案诉讼费用等由两被告承担。 事实与理由：原被告之间于2013年共同在合肥洪福家禽批发市场相识，原告是从事家禽零售，而两被告是从事家禽批发业务。2018年10月30日前两被告提出因批发资金周转困难要求借款用于家禽批发资金周转，考虑到毕竟双方相识多年，2018年10月30日至2018年11月5日原告及其爱人李雪群通过转账等方式共计转款60万元至郭大燕名下。根据2018年10月30日借款合同、抵押合同的约定:1、借款60万元，指定汇款账户为被告郭大燕，约定利息为1.5%/月且利息按月支付，期限至2020年11月5日止;2、两被告自愿以房产抵押，抵押范围包括诉讼费、保全费、执行费、律师费等合理费用；3、如被告未按月支付利息原告有权解除合同并承担违约责任；4、合同约定由原告所在地人民法院管辖；5、抵押合同约定主合同债务违约则有权依法对该抵押房拍卖、变卖并从价款中优先受偿；6、原被告双方在2018年10月30日办理了房屋抵押登记等等。自此原告按双方合同约定履行义务后近一年内，多次联系被告要求支付本息，但被告既不接电话也不支付本息至今。 郭大燕与付坤共同答辩称，1、从2013年9月至今，借贷本金40万左右，剩下的都是利息，2017年8月的25万借条到2018年10月31日期间的利息，加上转账的20万，总共达到60万这个数字，真正这里面的本金大概在40-43万之间，拿到手没有60万。2、2014年左右借了本金大概15万元左右，之后每年更换借条，在2017年8月20日更换的借条中25万是本金加利息一起的；2018年10月31日我从原告处借了20万，他转账到我爱人的支付宝微信。3、原告说的联系不上我是假的，去年快过年我都还一直在和原告联系。 本院经审理确认事实如下:2018年出借人（甲方）张俊国与借款人（乙方）付坤、郭大燕签订《借款合同》一份，约定：乙方因经营需要，从甲方处借款60万元；借款期限为2年，自2018年10月30日起至2020年10月29日止；月利率1.5%；借款人以其名下位于合肥市包河区房屋（房产权证号：包字第××号）提供抵押担保；若借款人未按合同约定的日期支付利息，经催告后借款人仍未支付的，出借人有权解除本合同，提前收回全部借款、结清利息，并有权要求担保人承担担保责任。同日，张俊国与郭大燕签订《抵押合同》一份，郭大燕以其名下的位于合肥市包河区房屋（房产权证号：包字第××号）为上述借款合同内容提供担保，并办理抵押权登记。 2018年11月5日，张俊国通过微信和支付宝转账方式向郭大燕账户转账20万元，由郭大燕与付坤出具《收条》予以确认。张俊国与付坤及郭大燕均认可该款项包含在上述《借款合同》中。 双方争议的事实为1、2017年8月20日《借条》中的借款本金25万元的真实性；2、2018年11月5日张俊国实际出借数额。 关于2017年8月20日《借条》中借款本金25万元的真实性，张俊国提供该《借条》原件及2014年3月19日两被告出具的借款金额10万元的《借条》复印件为证，付坤与郭大燕对该两张借条的真实性均无异议。付坤辩称上述25万元系以15万元借款本金，按月利率2%，从2013年下半年计算至出具借条之日即2017年8月20日止本息合计25万元，如若付坤所述属实，按此利率及时间计算，至2017年8月20日本息合计数额已远远超出25万元，付坤在无证据证明张俊国已作出免除其部分债务的情况下，其辩称不具有可信性。另，付坤庭审中自认首次借款时间为2013年下半年，第二次借款为2015年左右，在2018年8月之前合计从张俊国处借款2次，但付坤又同时认可2014年3月19日借条的真实性，可见付坤关于借款陈述前后矛盾，不具有可信性。同时，付坤与郭大燕在2017年8月20日《借条》中明确备注至2017年8月20日双方债务仅为25万元，之前的相应条据均予以作废，系付坤与郭大燕对自身权益的处分，本院予以确认2017年8月20日《借条》中25万元借款本金的真实性。 关于2018年11月5日实际出借数额。张俊国当庭自认当日携带15万元现金，其中用10万元现金向郭大燕账户四次转账形成银行流水四次，最后一次转账后为付坤及郭大燕实际借款10万元，另5万元以现金方式出借，付坤辩称未实际收到最后一次转账的10万元及现金5万元，并提供郭大燕银行流水为证，从付坤提供的郭大燕银行流水来看，在张俊国最后一次转账10万元后，付坤并未有向张俊国转回记录或取现予以返还10万元的记录，故本院确认2018年11月5日，张俊国向付坤及郭大燕实际出借10万元，另5万元张俊国未提供证据证明，本院不予认可。故2018年11月5日，张俊国实际出借数额为10万元。 综上，本院确认张俊国向付坤及郭大燕实际出借借款本金为55万元（25万元+20万元+10万元）。 另，郭大燕与付款认可自2017年8月20日出具欠条之后再未还本付息。 本院认为:双方之间依法形成借贷关系，出借人已实际出借资金55万元，作为借款人应按约履行还款义务。案涉借款合同虽约定借款到期日为2020年10月29日，但自借款出借后，两借款人均未按约支付利息，依据合同第七条违约责任之约定，出借人可提前收回全部借款、结清利息，并有权要求担保人承担担保责任。据此，对于张俊国诉求付坤及郭大燕偿还借款本金55万元，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。鉴于双方在《借款合同》中对所有借款合计后以月利率1.5%计算利息，符合法律规定，张俊国诉求付坤及郭大燕自最后一次款项出借之次日即2018年11月6日起，按月利率1.5%给付利息至款清之日止，有事实和法律依据，本院予以支持。 付坤及郭大燕为借款向张俊国提供位于合肥市包河区房屋作为抵押并办理了抵押登记，根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故在付坤及郭大燕未能清偿债务的情况下，张俊国有权对抵押物在抵押担保的范围内行使抵押权。 至于张俊国诉求的律师费3万元，因其未提供证据证明已实际发生，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，判决如下: 一、郭大燕与付坤于本判决生效之日起十日内归还张俊国借款本金55万元及支付利息（以55万元借款本金为基数，按月利率1.5%，从2018年11月6日计算至款清之日止）； 二、若郭大燕与付坤未能履行上述第一项判决义务，则张俊国有权对郭大燕抵押的合肥市包河区房屋（房产权证号：包字第××号）的折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在第一项判决义务范围内优先受偿； 三、驳回张俊国的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11180元，减半收取5590元，由郭大燕与付坤负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  朱丽晖 二〇二〇年五月十八日 书记员  王舒雅 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。 经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。