文书内容辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书            案由              金融借款合同纠纷              案号              （2020）辽0202民初2684号                  立案时间              2020年4月21日              适用程序              普通程序                  当事人及到庭情况              原告              中信银行股份有限公司大连分行，营业场所辽宁省大连市中山区人民路29号。      负责人：王志军，系该分行行长。      委托诉讼代理人：李冲，系辽宁法大律师事务所律师。      委托诉讼代理人：刘佳，系辽宁法大律师事务所律师。                  被告              宋涛，男，1980年7月16日生，汉族，住黑龙江省逊克县建国社区。      胡双燕，女，1981年4月2日生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道外区太古街。                  原告的委托诉讼代理人李冲到庭参加了诉讼。二被告经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。                  诉讼请求              1、被告宋涛、胡双燕共同偿还原告中信银行股份有限公司大连分行借款本金98690.24元及自2019年6月21日起至款项付清之日止，按照双方签订的《中信银行个人购房借款合同》约定的利率给付利息、罚息和复利（截止2020年1月2日，被告欠付利息2922.74元、罚息31.24元、复利57.98元）；2、原告对被告宋涛名下位于大连经济技术开发区松岚街x号的抵押房屋享有优先受偿权；3、案件受理费由被告负担。                  被告答辩意见              二被告未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。                  法院认定事实              借款合同名称              中信银行个人购房借款合同（编号：2010信银大银房贷字第x号）                  借款人/抵押人              宋涛                  签订时间              2010年4月18日                  贷款金额              114000元                  贷款用途              购买房屋                  贷款期限              360个月（自2010年12月2日起至2040 年12月2日）                  贷款利率（年）              以合同签订日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率6.14%为基数不浮动                  利率调整方式              自借款合同签订日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从利率调整日后每12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日                  罚息利率              合同利率的150%                  复利利率              对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利                  还款方式              按月等额本息还款法                  违约责任              借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部到期贷款及相应利息                  其他事实              案涉购买房屋的共有人为被告胡双燕，被告胡双燕在共有人处签字，在借款时二被告系夫妻关系                  实际发放贷款金额              114000元                  实际贷款期限              自2010年12月2日起至2040 年12月2日                  欠付本金（截止日期）              95373.67元（截止2020年8月24日）                  欠付利息（截止日期）              38.94元（截止2020年8月24日）                  欠付罚息（截止日期）              0元（截止2020年8月24日）                  欠付复利（截止日期）              0元（截止2020年8月24日）                  宣布提前到期日期              2020年8月24日                  逾期还款日期              2019年6月22日                  裁判理由              本院认为，原告与被告宋涛签订的《中信银行个人购房借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系成立。原告依约履行了合同义务，被告宋涛未依约履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，原告诉请的本金、利息、罚息和复利，扣除被告于起诉后偿还的款项，其他诉请于法有据，本院予以支持。关于原告诉请被告胡双燕承担共同还款责任一节，被告胡双燕在《中信银行个人购房借款合同》上签字确认案涉购买的房屋系二被告共同所有，故案涉款项用于夫妻共同生活，对原告该诉请予以支持。关于原告诉请确认对抵押物享有优先受偿权一节，因抵押物未办理抵押登记，故对原告该诉请不予支持。二被告经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席判决。                  裁判依据              《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                  裁判主文              一、被告宋涛、胡双燕共同偿还原告中信银行股份有限公司大连分行借款本金95373.67元；      二、被告宋涛、胡双燕共同给付原告中信银行股份有限公司截止2020年8月24日欠付的利息38.94元；      三、被告宋涛、胡双燕共同给付原告中信银行股份有限公司大连分行自2020年8月25日起至款项付清之日止的罚息和复利（分别以应还未还本金和利息为基数，按照《中信银行个人购房借款合同》中约定的罚息利率计算）；   上列一至三项中二被告应共同给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；      四、驳回原告中信银行股份有限公司大连分行其他诉讼请求。      诉讼费3360元（含案件受理费2330元、保全费1030元），由二被告共同负担。                  上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                  审判组织              审  判  长      朱  莉人民陪审员      刘丽杰人民陪审员      蔡  爽      二Ο二Ο年十一月十六日                                      书  记  员      王姝珺