广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5203民初2156号原告：广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行，住所地：广东省揭阳市蓝城区揭陆线北1锦丰路口西侧。负责人：郑钊明。委托诉讼代理人：杨坚、张志鹏，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。被告：深圳市生荣实业发展有限公司，住所地：广东省深圳市南山区****华侨城汉唐大厦802。法定代表人：黄某1。被告：黄某1，男，汉族，1987年8月18日出生，住广东省深圳市罗湖区*******，身份证号码：440************956。被告：邹婷婷，女，汉族，1985年8月27日出生，住广东省深圳市龙岗区******，身份证号码：440************565。被告：郑拔勃，男，汉族，1983年6月5日出生，住广东省揭阳市空港经济区**************，身份证号码：445************276。被告：赵志忠，女，汉族，1982年2月2日出生，住广东省揭阳市空港经济区**************，身份证号码：432************464。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行与被告深圳市生荣实业发展有限公司（以下简称生荣公司）、黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨坚、张志鹏到庭参加诉讼，被告生荣公司、黄某1、邹婷婷、郑拔勃和赵志忠经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行向本院提出诉讼请求：1.被告生荣公司立即偿还借款本金2448万元及计至2019年9月20日的利息1022484.52元(本息合计暂为25502484.52元)，自2019年9月21日起，以所欠本金为基数，按合同约定的罚息年利率10.92039%计算罚息至本金还清日止；2.被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠对上述第1项债务承担连带清偿责任；3.原告对被告郑拔勃所有的位于广州市南沙区************、302、303、304号的房地产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第11001807号、粤（2016）广州市不动产权第11001806号、粤（2016）广州市不动产权第11001808号、粤（2016）广州市不动产权第11001809号]享有优先受偿权；4.原告对被告郑拔勃所有的位于广州市南沙区************、315、316、317、318号的房地产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第11001781号、粤（2016）广州市不动产权第11001790号、粤（2016）广州市不动产权第11001801号、粤（2016）广州市不动产权第11001805号、粤（2016）广州市不动产权第11001802号]享有优先受偿权；5.五被告向原告支付因实现债权而产生的律师费200000元；6.本案的全部诉讼费用由五被告承担。事实及理由：2018年12月10日，原告与被告生荣公司、郑拔勃签订了一份编号为揭农商行高抵借字[2018]第100***********826号《最高额抵押担保借款合同》，约定由原告根据被告生荣公司的需要和原告的可能，自2018年12月11日至2023年12月10日止，向被告生荣公司发放最高贷款限额不超过970万元的贷款，合同第十条还约定，被告生荣公司不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。该合同由被告郑拔勃提供其名下位于广州市南沙区************、302、303、304号的房地产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第11001807号、粤（2016）广州市不动产权第11001806号、粤（2016）广州市不动产权第11001808号、粤（2016）广州市不动产权第11001809号]作为抵押物，并到广州市国土资源和规划委员会办理了抵押登记，取得了粤（2018）广州市不动产证明第11043522号、11043524号、11043526号、11043527号《不动产登记证明》。同日，黄某1、邹婷婷、郑拔勃和赵志忠均分别出具了《保证函》，约定由四被告对上述主合同所形成的债务提供连带责任保证。2018年12月10日，原告与被告生荣公司、郑拔勃签订了一份编号为揭农商行高抵借字[2018]第100***********702号《最高额抵押担保借款合同》，约定由原告根据被告生荣公司的需要和原告的可能，自2018年12月11日至2023年12月10日止，向被告生荣公司发放最高贷款限额不超过1480万元的贷款，合同第十条还约定，被告生荣公司不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。该合同由被告郑拔勃提供其名下位于广州市南沙区************、315、316、317、318号的房地产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第11001781号、粤（2016）广州市不动产权第11001790号、粤（2016）广州市不动产权第11001801号、粤（2016）广州市不动产权第11001805号、粤（2016）广州市不动产权第11001802号]作为抵押物，并到广州市国土资源和规划委员会办理了抵押登记，取得了粤（2018）广州市不动产证明第11043479号、11043486号、11043491号、11043496号、11043499号《不动产登记证明》。同日，黄某1、邹婷婷、郑拔勃和赵志忠均分别出具了《保证函》，约定由四被告对上述主合同所形成的债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2019年3月26日分别向被告生荣公司发放970万元、1478万元的贷款，到期日分别为2019年11月26日和2019年11月17日，年利率均为8.4003％。但自贷款发放日开始，被告生荣公司即开始拖欠利息。至2019年9月20日止，被告生荣公司尚欠本金2448万元，利息1022484.52元，本息合计25502484.52元。按合同第十条第（一）款第4项的约定原告有权提前收回未到期的贷款。原告提供如下证据证明自己的主张：1.原告的营业执照、金融许可证盖章复印件，法定代表人（负责人）身份证明书原件，证明原告的主体资格。2.被告生荣公司企业信息打印件，被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠身份证复印件，证明五被告的主体资格。3.[2018]第100***********826号《最高额抵押担保借款合同》原件，证明合同约定及被告郑拔勃作为抵押人提供房产抵押的事实。4.抵押物品清单原件，证明证据3合同约定及被告郑拔勃作为抵押人提供房产抵押的事实。5.不动产登记证明原件，证明证据3合同约定及被告郑拔勃作为抵押人提供房产抵押的事实。6.保证函原件，证明证据3合同约定及被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠为该合同债务提供连带责任担保的事实。7.[2018]第100***********702号《最高额抵押担保借款合同》原件，证明合同约定及被告郑拔勃作为抵押人提供房产抵押的事实。8.抵押物品清单原件，证明证据7合同约定及被告郑拔勃作为抵押人提供房产抵押的事实。9.不动产登记证明原件，证明证据7合同约定及被告郑拔勃作为抵押人提供房产抵押的事实。10.保证函原件，证明证据7合同约定及被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠为该合同债务提供连带责任担保的事实。11.借款借据原件2份，证明原告于2019年3月26日分别向被告生荣公司发放借款970万元、1478万元的事实。12.《深圳市生荣实业发展有限公司利息计算表》盖章打印件，证明被告生荣公司至2019年9月20日，结欠本金、利息、罚息共计25502484.52元。13.《民事委托代理合同》原件1份、盖章复印件的发票2张，证明原告委托本案律师代理诉讼支付的律师费200000元，根据合同约定，应由被告承担，保证人承担连带清偿责任。被告生荣公司、黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠没有答辩，也没有提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据和案件事实认定如下：1.证据认定：原告提交的证据1符合有效证据的形式要求，本院予以认定。原告提交的证据2中的企业信用信息符合有效证据的要求，本院予以认定；证据2中被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠的身份证均是盖章复印件，是被告方借款时提供的、经过原告的工作人员与原件核对相符，并由被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠各自在上面签名、盖章确认，本院予以采信。原告提交的证据3-11均为原件，符合有效证据的形式要求，本院予以确认。原告提交的证据12不符合有效证据的形式要求，本院不予认定。原告提交的证据13中的《民事委托代理合同》的真实性本院予以认定；证据13中的律师费发票2张均为复印件，无法核实其真实性，本院不予认定。2.事实认定：2018年12月10日，原告与被告生荣公司和郑拔勃签订揭农商行高抵借字[2018]第100***********826号《最高额抵押担保借款合同》（以下简称“借款合同一”）、揭农商行高抵借字[2018]第100***********702号《最高额抵押担保借款合同》（以下简称“借款合同二”）两份合同，借款合同一约定“原告根据被告生荣公司的需要和自己的可能，自2018年12月11日至2023年12月10日止，向被告生荣公司发放最高额不超过970万元的贷款，被告郑拔勃提供其所有的位于广州市南沙区************、302、303、304号的房地产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第11001807号、粤（2016）广州市不动产权第11001806号、粤（2016）广州市不动产权第11001808号、粤（2016）广州市不动产权第11001809号]作为抵押物，为被告生荣公司提供担保，当被告生荣公司不能依合同约定按期偿还借款时，原告有权依照法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得款项中优先得到偿还，抵押范围包括贷款本金、利息和实现债权的费用。”借款合同二约定“原告根据被告生荣公司的需要和自己的可能，自2018年12月11日至2023年12月10日止，向被告生荣公司发放最高额不超过1480万元的贷款，被告郑拔勃提供其所有的位于广州市南沙区************、315、316、317、318号的房地产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第11001781号、粤（2016）广州市不动产权第11001790号、粤（2016）广州市不动产权第11001801号、粤（2016）广州市不动产权第1100180*号、粤（2016）广州市不动产权第11001802号]作为抵押物，为被告生荣公司提供担保，当被告生荣公司不能依合同约定按期偿还借款时，原告有权依照法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得款项中优先得到偿还，抵押范围包括贷款本金、利息和实现债权的费用。”上述两份合同均约定“如被告生荣公司不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。被告生荣公司没有按期偿还贷款本息，原告有权停止合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款。”同日，被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃、赵志忠对上述两份合同所形成的债务均向原告出具《保证函》，承诺其自愿为被告生荣公司依上述两份合同与原告所形成的债务提供连带保证责任，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费等实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2018年12月13日，抵押物进行抵押登记，原告取得了上述抵押物的《不动产登记证明》。2019年3月26日，原告根据借款合同一、借款合同二分别向被告生荣公司发放贷款970万元、1478万元，其中贷款970万元的借款借据载明：借款用途为借新还旧，借款期限自2019年3月26日起至2019年11月26日止，年利率8.4003％。贷款1480万元的借款借据载明：借款用途为借新还旧，借款期限自2019年3月26日起至2019年11月17日止，年利率8.4003％。借款期限内，被告生荣公司没有按时支付利息。2019年10月21日，原告诉至本院。2019年10月30日，原告向本院提出财产保全申请，本院依法作出裁定予以查封，原告支付保全费5000元。本院认为，本案的性质是金融借款合同纠纷。原告与被告生荣公司、郑拔勃于2018年12月10日签订的两份《最高额抵押担保借款合同》是当事人的真实意思表示，内容并不违反法律的规定，依法应确认为有效。原告已依合同约定向被告生荣公司提供借款，履行了合同约定的义务，而被告生荣公司在借款期限内没有依合同约定按期偿还利息，至本案开庭审理时借款期限已届满，被告生荣公司也没有履行还本付息的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告生荣公司还款付息，符合双方的约定，本院予以支持。原告请求借款2448万元自2019年9月21日开始计算逾期利息，但原告没有提交证据证明其在2019年9月20日将提前收回贷款的通知送达给被告方，故原告的该请求没有事实依据，本院不予支持；逾期利息应自贷款到期次日开始计算。因为抵押物进行了抵押登记，原告对被告郑拔勃提供的抵押物享有有效的抵押权，其依法有权对被告郑拔勃提供的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，原告请求对抵押物享有优先受偿的权利，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃和赵志忠于2018年12月10日就本案两笔借款向原告出具的保证函，也是当事人的真实意思表示，内容并不违反法律的规定，依法应确认为有效。原告请求被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃和赵志忠对被告生荣公司上述两笔借款本息承担连带还款责任，合理合法，应予支持。原告请求被告支付为实现债权而产生的律师费20万元，但原告仅提交《民事委托代理合同》一份，没有提交有效的律师费发票等予以佐证，证据不足，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告生荣公司、黄某1、邹婷婷、郑拔勃和赵志忠经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权利，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十二条、第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳市生荣实业发展有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行借款970万元及利息（以借款本金970万元为基数，自2019年3月26日起至2019年11月26日止，按年利率8.4003％计；自2019年11月27日起至还款之日止，按年利率10.92039％计）。二、被告深圳市生荣实业发展有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行借款1478万元及利息（以借款本金1478万元为基数，自2019年3月26日起至2019年11月17日止，按年利率8.4003％计；自2019年11月18日起至还款之日止，按年利率10.92039％计）。三、对本判决第一项所确定的债权，原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行有权对被告郑拔勃提供的抵押物，即位于广州市南沙区************、302、303、304号的房地产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第11001807号、粤（2016）广州市不动产权第11001806号、粤（2016）广州市不动产权第11001808号、粤（2016）广州市不动产权第11001809号]在作价、拍卖、变卖或以其它方式处置抵押物所得款项中享有优先受偿权。四、对本判决第二项所确定的债权，原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行有权对被告郑拔勃提供的抵押物，即位于广州市南沙区************、315、316、317、318号的房地产[产权证号：粤（2016）广州市不动产权第11001781号、粤（2016）广州市不动产权第11001790号、粤（2016）广州市不动产权第11001801号、粤（2016）广州市不动产权第1100180*号、粤（2016）广州市不动产权第11001802*]在作价、拍卖、变卖或以其它方式处置抵押物所得款项中享有优先受偿权。五、被告黄某1、邹婷婷、郑拔勃和赵志忠对本判决第一项、第二项所确定的被告深圳市生荣实业发展有限公司的债务承担连带清偿责任。六、驳回原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费170312.42元，保全费5000元，合共175312.42元，由原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司蓝城支行负担1364.17元，由被告深圳市生荣实业发展有限公司、黄某1、邹婷婷、郑拔勃和赵志忠连带负担173948.25元，五被告负担的诉讼费应于本判决生效之日起10日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  周建波人民陪审员  陈 燕人民陪审员  林卫红二〇二〇年五月十二日法官 助理  郑凯君书 记 员  刘学敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。