贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0115民初3321号 原告：贵阳金阳华盛建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区上寨村沙坡组。 经营者：周耀显。 委托诉讼代理人：周星志，贵州梓熠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张存余，贵州梓熠律师事务所律师。 被告：贵州省建设工程总公司，住所地贵州省贵阳市南明区红岩村中天世纪新城半山居商业及管理用房****。 法定代表人：陈珊元，公司总经理。 委托诉讼代理人：兰苏川，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：潘世林，男，该公司工作人员。 原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站（以下简称华盛租赁站）与被告贵州省建设工程总公司（以下简称贵州建工）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周星志、张存余，被告委托诉讼代理人兰苏川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告2018年9月1日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、判决被告立即向原告返还尚未归还的租赁物钢管84811根（折算229969.1米）、扣件87630套、顶托13386支、接管5410根、H快拆架91413根（折算119788.8米），不能返还的，按照钢管17元/米、扣件6.2元/套、顶托15元/支、轮扣式新型快拆架4200元/吨、新型快拆架调节杆18元/根的标准向原告进行赔偿；3、判决被告立即向原告支付自2018年9月7日起至2020年4月30日止的周转材料租赁费、上车费等合计3105170.59元，并对未返还的租赁物按钢管0.01元/米/天、扣件0.0075元/套/天、顶托0.02元/支/天、接管0.01元/根/天、H快拆架0.018元/米/天的标准自2020年5月1日起向原告支付租赁费至租赁物实际返还时止；4、判决被告立即向原告支付自2019年9月15日起至2020年4月30日止的违约金309653.01元，并从2020年5月1日起以3105170.59元为基数，按24%的年利率标准向原告支付违约金至款项支付完毕时止；5、判决被告承担本案律师费5000元；6、案件受理费、保全费、律师费等相关费用由被告承担。事实及理由：原告与被告于2018年9月1日签订《建筑周转材料租赁合同》，约定被告向原告租用建筑物资，合同对租金费用标准、租赁期限、结算方式、违约责任等进行了约定。原告从2018年9月7日向被告提供租赁物，被告确认截至2020年3月31日止应付租赁费为2942122.57元，自此次确认后，被告未再与原告进行结算确认，且一直未按合同约定支付租赁费，导致合同无法继续履行，截至2020年4月30日，被告累计应付租赁费合计3105170.59元。被告的行为已构成严重违约，原告有权要求被告返还租赁物及支付欠付租赁费、违约金，现依法提起诉讼，望判如所请。 被告辩称，对起诉书上的诉请无异议，未付款系因甲方未付款，建议原告将甲方列为被告。牵涉到数字的材料我公司不清楚。项目部人员因未发放工资已经离职，项目部人员没有在合同上签字。被告在合同上盖章是因为当时工地上的人员与原告的人员一起胁迫。 本院经审理认定事实如下： 2018年9月1日，以华盛租赁站为出租方（甲方）、文纯选为承租方（乙方），签订一份《建筑周转物资租赁合同》，主要内容有：1、租用物资名称、租用物资单价及赔偿单价(实际数量以验收签认的发(收)货单据为准,发(收)货单据为合同组成部分,此价格不含税)。钢管日租金0.01元/米,运费及上下车计算标准3.84kg/米,赔偿单价17元/米;扣件日租金0.0075元/套,运费及上下车计算标准800套/吨,赔偿单价6.2元/套;顶托日租金0.02元/支,运费及上下车计算标准200套/吨,赔偿单价15元/支;轮扣式新型快拆架日租金0.018元/米,运费及上下车计算标准206米/吨,赔偿单价4200元/吨;新型快拆架调节杆日租金0.01元/米,运费及上下车计算标准2.46kg/根,赔偿单价18元/根。2、租赁期从甲方库房提供之日起到材料归还甲方库房时止(期间公休、节假日同样计算租金),以公历天数计算。乙方所承租甲方的租赁物资用于百年胭脂小镇项目建设所用。3、乙方指定经办人(领料人)文纯选。甲方向乙方点交租用材料,乙方在现场验收，材料经甲乙双方确认无误后，在发货票据上签字视为合格验收；租用材料期间及还货所产生的装卸、运输等费用，由乙方承担；乙方可委托甲方代办装卸、运输，甲方按15元/吨收取上车费，按15元/吨收取下车清点、归类、堆码费。4、租金按日结算，据甲方提供的租金费用结算单每月月底结算一次，并由双方签字认可，若乙方未在租金费用计算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货单凭证为准，该发（收）货单作为乙方应付租金的有效依据；乙方须在次月15日前缴纳上月租金及费用，否则按本合同第八条承担违约责任。5、退还材料时甲方将收取乙方相关租赁材料维修等费用，乙方在使用或退还期间因租赁材料损坏或损失导致材料退还不足，乙方应按本合同及附件规定赔偿单价进行赔偿；乙方赔偿款未付（租赁材料未还）之前租金继续计算。6、乙方经催告租金2月以上、租赁期满经催告拒不退还租赁物资的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按本合同第八条之规定追究乙方违约责任。7、如未按期支付租金的，自拒付租金之日起，每日按应付租金的3%支付违约金；任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等。该合同尾部甲方处加盖原告印章，乙方处加盖贵州省建设工程总公司独山百年胭脂小镇工程项目部印章，文纯选在乙方授权代表处签名。庭审中，被告主张因加盖了公司印章，故文纯选应系项目部工作人员。 上述合同签订后，原告依约履行合同义务，从2018年9月7日起向案涉工程现场交付了钢管、扣件、顶托、快拆架、快拆架调节杆等建筑物资。期间被告返还了部分材料。 2019年8月6日，原被告双方签署了《租金费用结算表》、《租金费用计算单》，对双方此前租费进行了结算，确认欠付租费合计931069.02元。2019年12月31日，双方又签署《租金费用结算表》、《租金费用计算单》进行结算，确认被告累计欠款2447546.52元。2020年3月31日，双方又签署《租金费用结算表》、《租金费用计算单》进行结算，确认截止2020年3月31日，被告累计欠款2942122.57元，尚有钢管84811根（折算229969.1米）、扣件87630套、顶托13386支、接管（快拆架调节杆）5410根、H快拆架91413根（折算119788.8米）未返还。上述结算单据均加盖被告公章。 2020年5月11日，原告以诉称事实与理由向本院提起诉讼并提出如前诉请。为此次诉讼，原告委托贵州梓熠律师事务所律师提供法律服务，支付律师代理费5000元。 本院认为，本案中原告与被告独山百年胭脂小镇工程项目部签订的《建筑周转物资租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。 与原告签订租赁合同的项目部系被告下设机构，不具备独立法人资格，其民事责任应由被告承担。 原告已依约履行交付租赁物义务，被告却未按照约定及时足额支付租金及费用，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求解除合同，对原告的该项诉请，本院予以支持。 原告要求被告返还钢管84811根（折算229969.1米）、扣件87630套、顶托13386支、接管（快拆架调节杆）5410根、H快拆架91413根（折算119788.8米），如不能返还则按钢管17元/米、扣件6.2元/套、顶托15元/支、快拆架4200元/吨、快拆架调节杆18元/根的标准进行赔偿。原告主张的未返还材料数量经双方结算确认，赔偿标准符合双方约定，本院予以认可，其中未返还的快拆架根据合同约定折算为119788.8米÷206米/吨=581.5吨，因本院已支持原告解除合同的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”的规定，该项诉请，本院予以支持。 原告要求被告支付截止2020年4月30日的欠付租费3105170.59元，并自2020年5月1日起以日租金钢管0.01元／米、扣件0.0075元／套、顶托0.02元／支、接管（快拆架调节杆）0.01元／支、快拆架0.018元／米的标准继续支付租金至租赁物实际返还时止，未返还的物资继续计算租金符合双方约定，本院予以支持，按照合同约定标准及合同履行情况，截止2020年4月30日被告欠付的租费与原告的主张相符，原告的诉请本院予以支持，未返还物资继续计算租金的起点本院予以认可，截止日期则确认为租赁物资返还或赔偿完毕之日止。 原告要求被告支付从2019年9月15日起至2020年4月30日的违约金309653.01元，并从2020年5月1日起继续以3105170.59元为基数按年利率24%的标准继续支付违约金，该违约金标准原告并未按合同约定计算，同时因被告欠付租金本院已支持原告解除合同的诉请并确认被告应继续计算未返还材料的租金，被告的履行情况不能确定，不宜再以不能确定的标准继续计算违约金，根据本案实际情况，原告主张的违约金本院酌情支持20万元。 原告要求被告支付律师费5000元，该费用系原告实现债权产生的合理费用，符合双方约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十二条的规定，判决如下： 一、解除原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站与被告贵州省建设工程总公司独山百年胭脂小镇工程项目部于2018年9月1日签订的《建筑周转物资租赁合同》； 二、被告贵州省建设工程总公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站钢管84811根（折算229969.1米）、扣件87630套、顶托13386支、接管（快拆架调节杆）5410根、新型快拆架91413根（折算119788.8米、581.5吨），如不能返还则按钢管17元/米、扣件6.2元/套、顶托15元/支、新型快拆架4200元/吨、快拆架调节杆18元/根的标准赔偿原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站； 三、被告贵州省建设工程总公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站截止2020年4月30日的欠付租费3105170.59元，并按日租金钢管0.01元／米、扣件0.0075元／套、顶托0.02元／支、接管（快拆架调节杆）0.01元／支、快拆架0.018元／米的标准，继续向原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站支付上述未返还材料的租金至所有租赁材料返还或赔偿完毕之日止； 四、被告贵州省建设工程总公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站违约金200000元； 五、被告贵州省建设工程总公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站律师费5000元； 六、驳回原告贵阳金阳华盛建筑材料租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17179元（已减半收取），诉讼保全费5000元，共计22179元，由被告贵州省建设工程总公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员  张铮 二〇二〇年九月十日 书记员  龚菊