江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初3731号原告：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司南郊支行，住所地宜兴市宜城街道陶都路**，统一社会信用代码91320282792322699E。负责人：王国斌，该支行行长。委托诉讼代理人：顾豪、汤洁，江苏行道律师事务所律师。被告：宜兴市正泰化纤有限公司，，住所地宜兴市新庄街道工业集中区(东氿村)统一社会信用代码913202827140731994。实际负责人：吕美芬，该公司股东。被告：吕美芬，女，1965年3月5日生，汉族，住宜兴市宜城街道碓坊路**（金丽城市。被告：宜兴立邦电子有限公司，，住所地宜兴市新庄街道工业集中区(南阳村)统一社会信用代码91320282791051217B。实际负责人：吕美芬，该公司股东。原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司南郊支行（以下简称农商行南郊支行）与被告宜兴市正泰化纤有限公司（以下简称正泰公司）、吕美芬、宜兴立邦电子有限公司（以下简称立邦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行南郊支行的委托诉讼代理人顾豪、被告正泰公司、立邦公司的实际负责人吕美芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行南郊支行向本院提出诉讼请求：1、判令正泰公司立即归还借款本金1800万元及相应的期内欠息(以1800万元为基数，自2018年12月26日起至2019年12月23日止，按年利率4.35%计算)、逾期罚息(以1800万元为基数，自2019年12月24日起至实际还款之日止，按年利率4.35%上浮30%计算)、期内欠息之复利(以前述期内欠息为基数，自2019年12月24日起至实际还款之日止，按年利率4.35%上浮30%计算)；2、判令正泰公司赔偿农商行为实现债权按委托合同约定需发生的律师费损失441600元；3、判令农商行在立邦公司提供的抵押财产范围内对上述第1、2项诉请及本案诉讼费用享有优先受偿权；4、请求判令吕美芬对上述诉讼请求承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由各被告共同负担。事实和理由：2018年12月13日，农商行南郊支行与正泰公司签订《流动资金循环借款合同》一份，约定自2018年12月21日起至2021年12月21日止，农商行南郊支行根据正泰公司的需要、资信状况和担保情况等向正泰公司提供最高本金余额不超过1800万元的贷款。同日，吕美芬、陈余忠与农商行南郊支行签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为正泰公司自2018年12月21日起至2021年12月21日止，在农商行南郊支行办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额1800万元提供最高额连带保证责任担保。同日，立邦公司与农商行南郊支行签订《最高额抵押合同》一份，约定立邦公司以自有厂房及土地使用权为正泰公司自2018年12月21日起至2021年12月21日止，在农商行南郊支行办理约定的各类业务所形成的债务的最高本金余额2628万元提供最高额抵押担保。上述合同签订后，农商行南郊支行于2018年12月26日向正泰公司发放贷款1800万元，年利率为4.35%，到期日为2019年12月23日。贷款到期后，正泰公司未能按约还本付息。农商行南郊支行为实现债权，委托江苏行道律师事务所诉至本院，请求判如所请。被告正泰公司、吕美芬、立邦公司共同辩称：对借款本金无异议，因企业资金比较紧张，原来的法定代表人陈余忠于2019年12月31日突发心脏病猝死，情况比较特殊，希望银行将利息、罚息、复利进行减免。本院经审理认定事实如下：2018年12月13日，农商行南郊支行与正泰公司签订《流动资金循环借款合同》一份，约定自2018年12月21日起至2021年12月21日止，农商行南郊支行根据正泰公司的需要、资信状况和担保情况等向正泰公司提供最高本金余额不超过1800万元的贷款；本合同项下的借款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率和浮动幅度灵活确定，具体每笔借款的利率以借款借据凭证记载为准；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利；与本合同有关的包括但不限于公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、公告费、运输费、保管费、律师费以及贷款人实现债权的其他一切费用均由借款人承担，其中律师费按照贷款人与代理人间的委托代理合同，直接由借款人承担。同日，农商行南郊支行与立邦公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：立邦公司自愿为正泰公司自2018年12月21日起至2021年12月21日止，在农商行南郊支行办理约定的各类业务所形成的债务的最高本金余额2628万元提供担保，并对将来产生的超过前述约定债务最高本金余额范围的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，抵押人也自愿承担担保责任；立邦公司以其所有的坐落于宜兴市新庄街道南阳社区的厂房、土地［不动产权证号：宜房权：宜房权证新庄字第**、宜房房权证新庄字第**（007）第107630号］作为抵押物，上述抵押物暂作价5208万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准，双方并办理相应抵押登记手续,他项权证号：苏（2018）宜兴不动产证明第0018847号；任一主合同项下债务履行期届满，本合同项下抵押权人未受清偿的，无论其是否为第一顺序权利人，均有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同日，农商行南郊支行与陈余忠、吕美芬签订《最高额保证合同》一份，约定陈余忠、吕美芬自愿为正泰公司自2018年12月21日起至2021年12月21日止，在农商行南郊支行办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额1800万元提供最高额连带保证责任担保；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2018年12月26日，农商行南郊支行向正泰公司发放贷款1800万元，约定年利率为4.35%，到期日为2019年12月23日。贷款到期后，正泰公司未能按约还本付息，陈余忠、吕美芬也未履行保证担保义务。另查明，陈余忠于2019年12月31日去世。审理中，农商行南郊支行表示本案中不要求陈余忠的法定继承人承担保证责任，但保留权利。又查明，农商行南郊支行与江苏行道律师事务所（以下简称行道律所）签订《委托代理合同》，约定农商行南郊支行委托行道律所代理本案诉讼，农商行南郊支行支付律师费441600元。上述事实，有原告农商行南郊支行提供的流动资金循环借款合同、借款借据、放款流水、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、委托代理合同等证据证实，本院予以确认。本院认为：本案所涉的流动资金循环借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同均系各方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。本案纠纷的引起是债务人正泰公司未按合同约定按期还本付息，保证人吕美芬未履行保证义务所致，责任在正泰公司及吕美芬。故对农商行南郊支行要求正泰公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。律师代理费在流动资金循环借款合同中约定由借款人负担，且行道律所提供了相应的诉讼代理服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，本院亦予以支持。根据抵押合同的约定，农商行南郊支行有权以立邦公司提供的抵押财产以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。按照最高额保证合同的约定，吕美芬已放弃物保优先的抗辩，应对正泰公司的前述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十四条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：一、宜兴市正泰化纤有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏宜兴农村商业银行股份有限公司南郊支行偿还借款本金1800万元及相应的期内欠息(以1800万元为基数，自2018年12月26日起至2019年12月23日止，按年利率4.35%计算)、逾期罚息(以1800万元为基数，自2019年12月24日起至实际还款之日止，按年利率4.35%上浮30%计算)、期内欠息之复利(以前述期内欠息为基数，自2019年12月24日起至实际还款之日止，按年利率4.35%上浮30%计算)。二、宜兴市正泰化纤有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏宜兴农村商业银行股份有限公司南郊支行赔偿律师费损失441600元。三、对宜兴市正泰化纤有限公司的上述第一、二项债务及本案应承担的诉讼费用，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司南郊支行有权以宜兴立邦电子有限公司提供抵押的坐落于宜兴市新庄街道南阳社区的厂房、土地［不动产权证号：宜房权：宜房权房权证新庄字第**、权证房权证新庄字第**（7）第107630号；他项权证号：苏（2018）宜兴不动产证明第0018847号］折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。四、吕美芬对宜兴市正泰化纤有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取68561元、财产保全费5000元，合计73561元，由正泰公司、吕美芬、立邦公司负担。农商行南郊支行预交的诉讼费用73561元本院不再退还，由正泰公司、吕美芬、立邦公司在本判决生效之日起10日内向农商行南郊支行直接支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 蒋志明二〇二〇年七月二十一日法官助理 孟钰洁书 记 员 刘 璐本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。