江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1291民初153号 原告：泰州市古特文化传媒有限公司，统一社会信用代码91321201MA1MD3TM2W，住所地泰州市海陵区太阳商业广场**。 法定代表人：乔伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：庄瑞平,江苏柴墟律师事务所律师。 被告：泰州市扬子绳网有限公司，统一社会信用代码91321291768297913Q，住，住所地泰州市吴洲南路**/div> 法定代表人：杨永胜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张玉宝，江苏烨铭律师事务所律师。 原告泰州市古特文化传媒有限公司（以下简称古特公司）与被告泰州市扬子绳网有限公司（以下简称扬子绳网公司）侵权责任纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告古特公司的法定代表人乔伟、委托诉讼代理人庄瑞平，被告扬子绳网公司的委托诉讼代理人张玉宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告古特公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赔偿原告因火灾造成的各项损失合计138143元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月乔伟承租被告厂房后交由原告作为办公、仓库使用。2017年7月31日出租厂房发生火灾，火灾直接烧毁原告各类物品。被告出租厂房无任何消防设备、未进行消防验收、没有产权证，是违章建筑，被告故意隐瞒进行违法出租是本次火灾发生的前提性原因，被告故意隐瞒进行违法出租与原告的财产损失有直接的因果关系，可以认定被告的行为构成侵权。被告厂房的电气线路是被告在2010年违建时牵搭，电气线路已历时7年之久存在老化因素，原告租用该房屋仅1个月时间，未对原电气线路进行任何改造。消防部门出具的火灾事故认定书认定火灾事故不排除电气线路原因，可见事故原因与电气线路老化具有概然度和关联度，可以认定被告出租厂房的电气线路老化是引发火灾发生的直接因素，可以认定被告构成侵权。租赁合同明确写出：甲方具有协助保证乙方财产安全的义务。火灾发生前，原告所有人员下班，所有财产安全应由被告承担。火灾发生前期，发现火灾第一人当时只见不足一米见方火势，想救火却没有任何消防设备可以救火，因此导致火灾扩大。可以看到被告所租赁厂房一没人值班、二没消防设备，与火灾损失扩大有直接的因果关系，故被告应承担原告的所有损失，其中评估损失为58426元，营运损失34773元，请求法院酌情认定的损失为20万元。现原告自愿承担总损失60%的责任，如果这个责任应当由乔伟承担的话，原告也愿意自行承担，被告承担40%的赔偿责任。 被告扬子绳网公司辩称，首先，原告针对被告不享有权利，因为被告出租的厂房是租赁给自然人乔伟，而且在租赁合同中也没有明确约定租赁的房屋是由原告使用，乔伟作为承租人，承租房屋后单方自行交由原告使用。原告的经营场所位于泰州市海陵区太阳商业广场513室，租赁房屋的位置在泰州市××州××号，原告作为经营公司，应当依法在登记注册的经营场地经营，原告擅自改变经营场地且未经工商变更，从权利义务的一致性来看，原告作为有限公司，相对于被告不具有直接的法律上的利害关系。至于原告的物品存放于乔伟所承租的房屋内，所产生的损失本应由承租人承担，如果出租人有相应的侵权责任，应当由承租人乔伟向被告追偿。同时原告已经于2017年10月6日向被告作出明确的书面承诺，对于发生火灾后原告公司内部的有用物品已经搬出，剩余物品交由被告处理。这个承诺书的承诺内容应当是非常明确的。通俗的讲有用的有价值的原告已经搬走，剩余的或者说价值不大的已经交由被告处理，原告在本案中再行主张其在火灾现场损失的物品，有违自己的承诺。鉴于以上意见，被告不同意原告在本案中申请对所谓的物品损失进行评估。其次，原告主张的所谓营运损失，经营损失的赔偿依据一定是合法的经营损失。原告经营注册地址并不在发生火灾的地点，原告作为经营公司，擅自改变经营场所产生的损失具有违法性，应当自行承担相应的责任。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下:扬子绳网公司将其座落于泰州市吴洲南路9号内4号部分厂房出租给乔伟。乔伟承租的厂房用于其任法定代表人的古特公司（乔伟独资）经营。2017年7月31日18时47分，泰州市119指挥中心接到报警称乔伟承租的厂房发生火灾。经泰州市公安局消防支队医药高新区大队对火灾现场进行勘验、调查认定，此次火灾起火部位位于乔伟租用区域内，火灾造成扬子绳网公司厂房墙面和屋顶过火，主要烧毁乔伟租用区域、医药高新区华峰食品商行部分货物和办公器材，未造成人员伤亡。认定此次火灾起火部位位于扬子绳网公司4号厂房距东侧墙面3米，距南侧墙面7米处（乔伟租用区域内），火灾原因排除放火、遗留火种、雷击引发火灾事故的可能，不能排除电气线路原因引发火灾事故的可能。2017年8月1日，乔伟向泰州市公安局消防支队医药高新区大队陈述了火灾造成古特公司财产损失的具体物品名称及数量。2017年8月22日，乔伟向泰州市公安局消防支队医药高新区大队申报了古特公司因火灾造成的直接财产损失的具体物品名称、数量、单价、使用年限及损失金额，其中，钢结构板层、隔断辅料合计35000元；台式电脑4台，购进时单价为7000元，笔记本电脑1台，购进时单价为4300元，彩色打印机5台，购进时单价为800元，理光复印机1台，购进时单价为7300元，摄像机2台，购进时单价为15000元，单反4台，购进时单价为1800元，活动物料1组，购进时单价为252700元，合计371300元。泰州市公安局消防支队医药高新区大队统计损失为：钢结构板层、隔断辅料合计35000元；台式电脑4台201**元，笔记本电脑1台15**元，彩色打印机5台21**元，理光复印机1台52**元，摄像机2台243**元，单反4台524**元，活动物料1组252700元，合计358612元。除钢结构板层、单反4台、活动物料烧损率为90%外，其它烧损率为100%。 另查明，火灾起火部位安装了插座。2017年7月31日17时左右，古特公司员工徐滨最后一个离开公司，离开公司前将无人飞机的充电电池放在前述插座处充电。当天19时20分左右，徐滨回公司到达火灾现场时发现火已被消防大队扑灭。 2017年10月6日，乔伟向扬子绳网公司出具《承诺书》，载明：“泰州市古特文化传媒有限公司租赁泰州市扬子绳网有限公司的厂房发生火灾，内部有用物品已搬出，剩余的物品交于扬子绳网厂处理。承诺人：乔伟。2017年10月6日”。 审理过程中，经本院委托，靖江**瑞资产评估事务所（普通合伙）对原告主张的因火灾造成财产损失进行评估，于2020年7月25日作出《泰州市古特文化传媒有限公司涉案财产损失的资产评估报告》。财产损失鉴定范围以消防部门《火灾直接财产损失申报统计表》中载明的古特公司受损财产，结合2017年乔伟在消防部门的询问笔录中列明的财产，并要有淘宝网的购买截图相印证为限。原告提供的淘宝网购买截图中台式电脑仅有1台，无笔记本电脑，彩色打印机仅有3台，理光复印机1台，摄像机仅有1台，单反相机仅有1台。财产损失评估价值为40240元。原告认为评估报告中有遗漏的财产损失未评估，靖江**瑞资产评估事务所（普通合伙）于2020年9月6日出具补充说明，本次增加的财产损失评估值为18186元，调整后总的评估值共计58426元。古特公司支出评估费6000元。 上述事实有民事判决书、租赁合同、火灾事故认定书、照片、询问笔录、勘验笔录、资产评估报告、补充说明及双方当事人陈述等证据在卷证实，本院予以确认。 本院认为，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。本案中，扬子绳网公司作为所出租房屋的提供者，将房屋出租营利，应确保出租房屋的消防安全，其未能提供火灾发生前出租房屋经消防验收合格的证据，对火灾的发生存在一定的过错，对损害的发生应承担相应的责任。乔伟作为承租人，对其承租的厂房有维护、管理的义务，其明知承租房在火灾发生前未经消防验收合格存在消防隐患而投入使用，且在无人值班看守的情况下将无人飞机放在承租房内充电，对火灾的发生也存在一定的过错，且在火灾发生初期未采取任何措施控制火势蔓延，对损害的发生应承担相应的责任。根据本案的实际情况，本院酌定乔伟承担本次火灾所造成原告经济损失60%的赔偿责任，扬子绳网公司承担本次火灾所造成原告经济损失40%的责任。被告辩称乔伟向被告作出承诺放弃向被告主张权利，故原告无权要求被告赔偿损失。从乔伟向扬子绳网公司出具的《承诺书》内容看，仅明确了双方对承租房屋内物品的处置权，并无双方关于对火灾造成原告的损失如何处理的意思表示，故对被告的抗辩意见不予采纳。 关于原告古特公司主张的损失，本院根据原告的诉讼请求及本案事实，认定如下：1、被烧坏的财产损失，资产评估报告、补充说明中评定的财产损失58426元，本院依法予以认定。关于原告未能提供购买证据的台式电脑、笔记本电脑、彩色打印机、摄像机、单反相机及部分活动物料等，虽然火灾现场早已被破坏，亦无法通过评估确定损失金额，但根据《火灾直接财产损失申报统计表》、询问笔录可以确定存在损失，本院酌定古特公司该部分损失为70000元。2、营运损失，原告的经营场所位于泰州市海陵区太阳商业广场513室，租赁房屋的位置在泰州市××州××号，原告未能举证证明案涉地点的相关物品被烧坏对原告的经营造成损失，对原告主张的该项损失，本院不予支持。上述损失合计128426元，由扬子绳网公司承担40%的责任赔偿51370.4元。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十二条之规定，判决如下： 一、被告泰州市扬子绳网有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告泰州市古特文化传媒有限公司51370.4元； 二、驳回原告泰州市古特文化传媒有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3062元、评估费6000元，合计9062元，由原告泰州市古特文化传媒有限公司负担5692元，被告泰州市扬子绳网有限公司负担3370元（此款已由原告垫付，被告负担部分在履行上述判决确定的给付义务时一并给付被告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费。 审 判 长  杨 丽 人民陪审员  王金传 人民陪审员  陈世荣 二〇二〇年十月三十日 书 记 员  卢 俊 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 《中华人民共和国侵权责任法》 第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。