河南省方城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1322民初5583号原告：方城县农村信用合作联社。法人代表：赵俊杰职务：理事长。社会统一信用代码：91411322X15324606D。委托诉讼代理人：王金磊，河南仁裕律师事务所。被告：郭文岭，男，1973年3月9日生，汉族，住方城县。被告：梁小彦，女，1977年4月13日生，汉族，住方城县。被告：蒋丙太，男，1949年9月30日生，汉族，住方城县。被告：于春秀，女，1952年7月4日生，汉族，住方城县。被告：蒋喆，男，1979年7月15日生，汉族，住方城县。被告：蒋奇，男，1983年3月23日生，汉族，住方城县。被告：房东升，男，1966年7月18日生，汉族，住方城县。被告：王海洋，男，1992年11月11日生，汉族，住方城县。被告：郭胜男，女，1992年8月31日生，汉族，住方城县。原告方城县农村信用合作联社（以下简称方城县信用社）诉被告郭文岭、梁小彦、蒋丙太、于春秀、蒋喆、蒋奇、房东升、王海洋、郭胜男为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告方城县信用社委托诉讼代理人王金磊到庭，被告蒋丙太到庭参加诉讼。被告郭文岭、梁小彦、于春秀、蒋喆、蒋奇、房东升、王海洋、郭胜男经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。方城县信用社向本院提出诉讼请求：依法判令九被告连带清偿在原告处借款本金25万元及利息22967元，本息共计272967元。（利息算至起诉之日2020年8月10日），期内利率按合同约定，逾期利率按中国人民银行对农村信用社规定的逾期贷款利率计算，仍有九被告承担至款清之日止及实现债权的其他费用。（累计已封利息4550元），原告方城县信用社对被设置的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2019年8月1日，被告郭文岭、梁小彦由被告房东升、王海洋、郭胜男提供保证担保、及被告蒋丙太、于春秀名下的位于方城县城关镇文化路中段南侧（房产证号为：方房权证九区字第**、方房房权证九区字第**）土地证号为：方国用（2009）第1**）的房产设置抵押担保，蒋喆，蒋奇作为有权处分人，在原告处借款25万元，利率为月息8.7‰，借款期限12个月，担保方式为连带责任保证及抵押担保。贷款到期后，经原告催要，被告未归本金及相应利息。综上事实，原、被告之间所签订的借款合同合法有效，且原告已经实际履行，被告郭文岭、梁小彦应承担清偿借款本息的责任；被告房东升、王海洋、郭胜男，蒋丙太，于春秀，蒋喆，蒋奇负有连带清偿责任；方城县信用社对被告蒋丙太、于春秀设置的抵押物享有优先受偿权。按合同相关约定被告还应承担实现债权的其他费用。原告为维护其合法权益，故依据《民事诉讼》相关之规定，特向贵院提起诉讼。原告方城县信用社为支持其诉讼请求及事实理由的成立，向本院提供了以下证据：1、被告身份证复印件及郭文岭、梁小彦结婚证复印件；2、最高额个人借款合同；3、最高额保证合同；4、最高额抵押合同；5、借款借据第一联、第二联；6、金燕快贷通柜面用信；7、抵押的房屋所有权证；8、他项权证；被告蒋丙太辩称：贷款属实，我儿子使用了，房产抵押属实，我愿意把房屋卖了替我儿子还款。被告蒋丙太未向法庭提交证据。被告郭文岭、梁小彦、于春秀、蒋喆、蒋奇、房东升、王海洋、郭胜男经本院传票传唤未到庭，无辩论，未向法庭提交书面的证据。本院经审理确认如下法律事实：2018年7月10日，借款人郭文岭、梁小彦与原告方城县信用社签订了《最高额个人借款合同》一份。合同第一条约定：借款金额25万元；第三条约定：借款期限为36个月，自2018年7月10日至2021年6月30日；第四条第一款约定：月利率为9.3‰；第四条第四款约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。原告在贷款人处签字并加盖了单位印章，被告郭文岭、梁小彦在借款人处签字并捺指印。同日，被告蒋丙太、于春秀与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：为确保郭文岭（下称债务人）与抵押权人在2018年7月10日至2021年6月30日期间内连续签署的一系列合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用蒋丙太房产抵押作为抵押物，经评估后价值54.16万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证。合同第一条：主合同由抵押权人对债务人提供的金额25万元整的授信，债务履行期为2018年7月10日至2021年6月30日。第三条约定：抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。原告在抵押权人处签字并加盖了单位印章，被告蒋丙太、于春秀在抵押人处签字并捺指印。同日，被告房东升、王海洋、郭胜男与原告签订《最高额保证合同》一份，合同约定：保证人对借款人郭文岭在2018年7月10日至2021年6月30日期间内在原告方城县信用社借款金额为25万元范围内承担保证责任，保证方式为连带责任担保。保证期间为“自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止”。在合同保证人栏内被告房东升、王海洋、郭胜男签名并按指印。2018年6月15日，被告蒋喆、蒋奇办理了《有权处分人同意抵押贷款承诺书》两份。2019年8月1日，被告郭文岭作为借款人与原告签订借款借据一份。借款借据约定：借款金额为25万元，期限为12个月，自2019年8月1日至2020年8月1日。利率为月利率8.7‰。2019年8月1日，原告按合同约定将借款本金25万元转入被告郭文岭指定账户。被告郭文岭在借款借据和金燕快贷通柜面用信上签字并捺指印。后经原告催要，被告郭文岭仅归还利息4550.19元，下余本金及剩余利息未归还。原告起诉至法院。请求依法判令九被告连带清偿在原告处借款本金25万元及相应利息22967元，共计272967元。(利息算至起诉之日2020年8月10日)，期内利率按合同约定，逾期利率按中国人民银行对农村信用社规定的逾期贷款利率计算，仍有九被告承担至款清之日止及实现债权的其他费用，原告方城县信用社对被告蒋丙太、于春秀名下设置的抵押物享有优先受偿权。另查明，依照原告的申请，本院于2020年10月29日作出民事裁定，于2020年11月2日将被告梁小彦在方城县农村信用合作联社的账户为86×××93的存款20000元、账户为86×××27的存款20000元予以冻结，冻结期间为一年。本院认为，被告郭文岭、梁小彦与原告签订的《最高额个人借款合同》主体适格，意思表示真实，且不违反法律规定，应为有效合同。合同签订后，双方在约定的期间内和借款限额内签订的借款借据，应当受该借款合同的约束。原告按借款借据的约定将借款本金支付给借款人郭文岭，履行了支付借款本金的义务。郭文岭、梁小彦应按《个人借款合同》及借款借据约定承担及时向原告归还借款本金并支付利息的民事责任。故原告请求判令被告郭文岭、梁小彦归还借款本金及利息的理由成立，本院予以支持。被告蒋丙太、于春秀自愿与原告签订《最高额抵押合同》在抵押人栏内签字捺指印，并办理了抵押登记，自愿对其有权处分的位于方城县城关镇文化路中段南侧的房屋所有权及土地使用权作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。抵押担保期间为还款期限届满之日后两年止。故原告请求对被告蒋丙太、于春秀名下设置的抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告房东升、王海洋、郭胜男自愿与原告签订《最高额保证合同》并在保证人栏签名按指印提供连带责任担保，系其真实意思表示，双方保证合同成立，应对借款本息承担连带清偿责任，待其承担保证责任后，享有向主债务人追偿的权利。故原告请求判令被告房东升、王海洋、郭胜男对借款本息承担连带清偿责任的理由正当，证据充分，本院予以支持。原告请求判令被告被告蒋喆、蒋奇对借款本息承担连带清偿责任，因蒋喆、蒋奇并非担保人，故原告的该项请求缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭文岭、梁小彦于本判决发生法律效力之日起十日内向原告方城县农村信用合作联社归还借款本金25万元及利息（2019年8月1日至2020年8月1日期间的利息按合同约定的月利率8.7‰计算，2020年8月1日以后的利息按中国人民银行对农村信用社规定的逾期贷款利率标准计算支付至款清之日止，但郭文岭已归还的利息4550.19元应予扣除）。二、原告方城县农村信用合作联社对蒋丙太、于春秀设置抵押的位于方城县城关镇文化路中段南侧的房屋（房产证号为：方房权房权证九区字第**、权证房权证九区字第**）证号为：方国用（2009）第171号）享有优先受偿权。三、被告房东升、王海洋、郭胜男对借款本息承担连带清偿责任。待其承担保证责任后，享有向主债务人郭文岭、梁小彦追偿的权利。四、驳回原告方城县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5395.00元，诉讼保全申请费420元，两项共计5815元，由被告郭文岭、梁小彦、蒋丙太、于春秀、房东升、王海洋、郭胜男负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审 判 长  谷万常审 判 员  杜芙蓉人民陪审员  权国存二〇二〇年十二月十七日书 记 员  马玲菓