内蒙古自治区陈巴尔虎旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0725民初807号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司陈巴尔虎旗巴尔虎大街支行，住所地内蒙古自治区。 法定代表人：殷明昊。 委托诉讼代理人：张晓娜，女。 被告：额尔很巴图，男，鄂温克族，住内蒙古自治区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陈巴尔虎旗巴尔虎大街支行与被告额尔很巴图金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陈巴尔虎旗巴尔虎大街支行的法定代表人殷明昊及其委托诉讼代理人张晓娜，被告额尔很巴图到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求：1.要求解除与被告之间的《个人额度借款合同》；2.要求被告向原告偿还借款本金153068.07元(已到期借款24412.61元，未到期借款128655.46元)，给付截至2020年5月12日拖欠的借款利息、逾期利息、复利共计24429.4元，并给付借款153068.07元的结清为止的借款利息；3.原告要求对抵押物优先受偿；4.要求被告负担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告于2017年10月13日签订了《个人额度借款合同》，被告向原告借款158000元，约定借款期限为10年，即从2017年10月25日起至2027年10月25日止，借款年利率为6.86%，逾期年利率为10.29%，欠息部分按逾期利率计收复利。合同签订后原告于2017年10月25日向被告提供了158000元借款。被告自2017年12月开始违约拖欠借款本息，在2018年3月偿还过一笔款项。 被告辩称，认可原告起诉的借款及利息金额，未按期偿还借款的事实存在，但不同意解除借款合同；借款后，被告每月偿还1800多元，被告偿还了三个月的本息共计5000多元，后因经营的饭店终止经营，干活的钱要不回来导致无法偿还借款。被告需要时间将自己的草场向外租赁，用草场租赁费按月偿还拖欠原告的借款本息。将房屋抵押给原告，为该借款提供抵押的事实存在，对原告主张的对抵押物优先受偿无异议。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据一、原告与被告于2017年10月13日签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》、个人贷款放款单、贷款借据、放款通知单，用以证明原告将158000元存入被告6217991910044599020的账户中，被告在手工借据上签字确认。《个人最高额担保合同》约定了抵押权存续期间如抵押人违约，原告对抵押物享有优先受偿权；证据二、装修合同，用以证明贷款用途为房屋装修；证据三、不动产登记证明，用以证明被告借款时用房产予以抵押。 经质证，被告对原告提交的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》、个人贷款放款单、贷款借据、放款通知单、装修合同、不动产登记证明的真实性和证明问题均无异议。 经审查，原告提交的《个人额度借款合同》、个人贷款放款单、贷款借据、放款通知单能够证实被告于2017年10月13日向原告借款158000元的事实及双方约定了借款期限、借款利率、逾期利率、复利利率和相关的违约条款；装修合同能够证实被告借款的用途；《个人最高额担保合同》、不动产登记证明能够证实被告在向原告借款158000元时将其位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇天平商住小区综合楼2号楼1单元402室抵押给了原告，双方办理了抵押登记手续，本院对原告提交的以上证据的真实性、合法性和关联性予以采信并在卷佐证。 被告未向本院提交证据。 根据以上认定的有效证据，本院对本案事实认定如下：原告与被告于2017年10月13日签订了《个人额度借款合同》，原告为被告提供循环使用的借款额度为158000元，借款额度存续期限为56个月，自2017年10月13日至2030年10月13日。签订合同后，原告于2017年10月25日向被告提供了158000元借款，贷款借据约定借款期限为120个月，自2017年10月25日至2027年10月25日，借款年利率6.86%，逾期利率为年10.29%，还款方式为等额本息。截至2020年5月12日，被告拖欠借款本金24412.61元，拖欠借款利息、逾期利息、罚息共计24429.4元。2017年10月13日，被告与原告签订《个人最高额担保合同》，将被告位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇天平商住小区综合楼2号楼1单元402室抵押给了原告，双方办理了抵押登记手续，原告取得了抵押权。双方在《个人额度借款合同》第十条约定了额度终止条款，约定若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或者累计逾期次数超过6次。 本院认为，原告与被告签订的《个人额度借款合同》合法有效，应受法律保护。原告与被告在借款合同中约定，借款人的还款方式为等额还款，截至原告起诉，被告已逾期还款超过了双方约定的最长90天，原告主张解除与被告之间的《个人额度借款合同》，符合双方当事人的合同约定，且不违反法律的强制性规定，本院对原告主张的解除《个人额度借款合同》予以维护；对原告主张被告偿还借款本金153068.07元（已到期借款 24412.61元，未到期借款128655.46元）的诉讼请求予以维护；截至2020年5月12日，被告拖欠借款利息、逾期利息和罚息共计24429.4元的事实存在，被告未按双方约定的期限和金额履行给付借款利息的行为，对原告已构成违约，被告应承担违约责任，继续向原告履行给付截至2020年5月12日拖欠的借款利息、逾期利息、复利24429.4元的义务；给付借款24412.61元的自2020年5月13日至判决确定给付之日按逾期利率年10.29%计算的逾期利息；给付未到期借款128655.46元的自2020年5月13日至判决确定给付之日按年利率6.86%计算的借款利息。原告与被告之间的《个人最高额担保合同》依法成立，办理了抵押登记手续，该合同自抵押物登记之日起生效，依法生效的担保合同应受法律保护，被告将其位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇天平商住小区综合楼2号楼1单元402室抵押给了原告，原告对该房屋享有抵押权，被告未按时偿还借款本息的事实存在，故原告在上述被告应偿还的借款本息为限对该抵押房屋享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陈巴尔虎旗巴尔虎大街支行与被告额尔很巴图签订的《个人额度借款合同》； 二、被告额尔很巴图自本判决发生法律效力后立即向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陈巴尔虎旗巴尔虎大街支行偿还借款153068.07元； 三、被告额尔很巴图自本判决发生法律效力后立即向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陈巴尔虎旗巴尔虎大街支行给付拖欠的借款利息、逾期利息、罚息共计24429.4元，并给付已到期借款24412.61元的自2020年5月13日至判决确定给付之日按逾期利率年10.29%计算的逾期利息；给付未到期借款 128655.46元的自2020年5月13日至判决确定给付之日按年利率6.86%计算的借款利息； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陈巴尔虎旗巴尔虎大街支行以上述判项二、三债权数额为限对陈巴尔虎旗巴彦库仁镇天平商住小区综合楼2号楼1单元402室享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3849.95元，减半收取1924.97元，由被告额尔很巴图负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  吴立华 二〇二〇年五月十九日 书记员  佟葆珍