湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初3981号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路**。法定代表人：郭平，该公司董事长。委托诉讼代理人：江峰，男，1986年10月2日出生，汉族，该银行员工，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。被告：陈卫中，男，1970年4月4日出生，汉族，住湖南省攸县。被告：陈天娇，女，1972年5月14日出生，汉族，住湖南省攸县。系被告陈卫中之妻。被告：陈天文，男，1968年4月29日出生，汉族，住湖南省茶陵县。被告：陈艳金，女，1970年4月10日出生，汉族，住湖南省茶陵县。系被告陈天文之妻。被告：王平良，男，1952年10月20日出生，汉族，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称：攸县农商银行）与被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人江峰、被告陈天文、王平良到庭参加了诉讼。被告陈卫中、陈天娇、陈艳金经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良偿还原告借款本金150万元及利息55064.89元（暂算至2020年10月4日，利息按逾期月利率8.58‰计算至清偿日止）；2.请求依法拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还借款本息。事实与理由：2017年10月25日，被告陈卫中与原告攸县农商银行签订金融借款合同，约定向原告借款本金150万元，并对借款利率、期限等作出了详细约定。被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良与原告农商银行签订最高额抵押合同，约定以各自所有房屋及国有土地使用权为被告陈卫中最高额本金150万元的借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年10月30日，原告如约向被告发放了贷款150万元。之后被告未按约偿还借款本息，原告催收未果，诉至本院。原告为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1.攸县农商银行营业执照复印件1份，拟证明原告的主体经营资质及经营范围等事实；2.被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良身份证复印件、被告陈卫中、陈天娇结婚证复印件、被告陈天文、陈艳金结婚证复印件各1份，拟证明被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良的基本身份情况及被告陈卫中和陈天娇、被告陈天文和陈艳金系夫妻关系的事实；3.《最高额借款合同》复印件1份，拟证明本案被告陈卫中与原告签订借款合同以及合同的相关约定、借款利率、借款期限等事实；4.《最高额抵押合同》复印件1份，拟证明被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良对该笔借款本息提供抵押担保的事实；5.借款借据复印件1份，拟证明原告如约向被告陈卫中支付借款本金150万元的事实；6.房产证、国有土地使用权证复印件各4份、不动产登记证明复印件1份，拟证明被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良提供抵押担保的抵押物权属清楚并办理了抵押登记的事实；7.利息清单1份，拟证明截止到2020年10月4日被告陈卫中尚欠原告借款本金150万元，利息55064.89元（含借期利息、逾期利息）等事实。被告陈天文口头答辩称：其与借款人陈卫中均系亲戚关系，抵押合同是本人签字，房产证亦是本人提供，抵押登记办理时本人亦在场，但抵押合同签字时原告并未与向其说明抵押需承担的风险，亦未征求其是否愿意担保；如要拍卖抵押物应当先拍卖借款人的两套房产。被告陈天文未向本院提交证据。被告王平良口头答辩称：本人年事已高，刚开始原告称本人房产不能抵押，后来又打电话说可以。抵押合同是本人签字，抵押登记办理时亦在场。被告王平良未向本院提交证据。被告陈卫中、陈天娇、陈艳金未进行答辩，亦未向本院提交证据。本院经审查后认为，原告提供的1、2、3、4、5、6、7项证据，均符合证据的有效要件，且被告均未提出异议，本院依法予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对事实认定如下：2017年10月25日，被告陈卫中与原告攸县农商银行签订了《最高额借款合同》，约定被告陈卫中向原告借款最高额150万元,借款利率为月利率6.6001‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收30%，借款到期日为2020年10月25日。2017年10月26日，被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告陈卫中、陈天娇以其坐落在湖南省攸县××镇攸州大都市4号楼123号的共有房产（攸房权证城关字第0×**号、攸房城关共字第0××3号）及国有土地使用权［攸国用（2010）第30／Ｂ01192号］、以及坐落在湖南省攸县××镇××道旁美丽新城二期Ｓ栋的共有房产（攸房权证城关镇字第7××1号、攸房城关镇共字第7××2号）及国有土地使用权［攸国用（2011）第30／Ｂ01179号］为上述借款本息提供抵押担保，被告陈天文、陈艳金以其坐落在湖南省攸县××镇××路××花园××栋的共有房产（攸房权证攸字第0×**号、攸房攸共字第0××5号）及国有土地使用权［攸国用（2008）第30／Ｂ0243号］、被告王平良以其坐落在湖南省攸县××镇××村接官亭的房产（攸房权证城关镇字第7××9号、攸房城关镇共字第7××1号）及国有土地使用权［攸国用（2010）第30／Ｂ0345号］为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记［不动产登记证号：湘（2017）攸县不动产证明第0××3号］。2017年10月30日，原告如约向被告发放了贷款本金150万元。借款到期之后，被告陈卫中未按约偿还借款本息。截止2020年10月4日，尚欠原告借款本金150万元、利息55064.89元（含借期利息、逾期利息）。原告催收未果，诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告攸县农商银行与被告陈卫中签订的《最高额借款合同》、与被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律等强制性规定，为有效合同、有效抵押，双方应当严格按约定履行。合同签订后，原告攸县农商银行如约向被告陈卫中发放贷款150万元，已履行了资金出借义务。被告陈卫中未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担本案违约责任。该笔借款发生在被告陈卫中、陈天娇婚姻存续期间，且被告陈天娇在抵押合同上签字，应当认定为夫妻共同债务，由被告陈卫中、陈天娇共同偿还，故本院仅支持原告要求判令被告陈卫中、陈天娇偿还本金150万元及利息55064.89元（利息暂算至2020年10月4日，之后的利息按逾期月利率8.58‰计算至清偿日止）的诉讼请求。抵押合同签订后，原告依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，如被告陈卫中、陈天娇未按合同约定履行还款义务，原告对被告陈卫中、陈天娇共有的坐落在湖南省攸县××镇攸州大都市4号楼123号的房产（攸房权证城关字第0×**号、攸房城关共字第0××3号）及国有土地使用权［攸国用（2010）第30／Ｂ01192号］、被告陈卫中、陈天娇共有的坐落在湖南省攸县××镇××道旁美丽新城二期Ｓ栋的房产（攸房权证城关镇字第7××1号、攸房城关镇共字第7××2号）及国有土地使用权［攸国用（2011）第30／Ｂ01179号］、被告陈天文、陈艳金共有的坐落在湖南省攸县××镇××路××花园××栋的房产（攸房权证攸字第0×**号、攸房攸共字第0××5号）及国有土地使用权［攸国用（2008）第30／Ｂ0243号］、被告王平良所有的坐落在湖南省攸县××镇××村接官亭的房产（攸房权证城关镇字第7××9号、攸房城关镇共字第7××1号）及国有土地使用权［攸国用（2010）第30／Ｂ0345号］享有优先受偿权。故原告要求拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还该笔贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告陈卫中、陈天娇在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息55064.89元（暂算至2020年10月4日，之后的利息按逾期月利率8.58‰计算至清偿日止）；二、如被告陈卫中、陈天娇未按照第一项之规定履行还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告陈卫中、陈天娇共有的坐落在湖南省攸县××镇攸州大都市4号楼123号的房产（攸房权证城关字第0×**号、攸房城关共字第0××3号）及国有土地使用权［攸国用（2010）第30／Ｂ01192号］、被告陈卫中、陈天娇共有的坐落在湖南省攸县××镇××道旁美丽新城二期Ｓ栋的房产（攸房权证城关镇字第7××1号、攸房城关镇共字第7××2号）及国有土地使用权［攸国用（2011）第30／Ｂ01179号］、被告陈天文、陈艳金共有的坐落在湖南省攸县××镇××路××花园××栋的房产（攸房权证攸字第0×**号、攸房攸共字第0××5号）及国有土地使用权［攸国用（2008）第30／Ｂ0243号］、被告王平良所有的坐落在湖南省攸县××镇××村接官亭的房产（攸房权证城关镇字第7××9号、攸房城关镇共字第7××1号）及国有土地使用权［攸国用（2010）第30／Ｂ0345号］享有优先受偿权；三、驳回原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18794元，减半收取计9397元，由被告陈卫中、陈天娇、陈天文、陈艳金、王平良共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  胡曦二〇二〇年十二月十四日法官助理王玉莲书记员王汇