广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0312民初1557号 原告：桂某兵，男，1976年6月19日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。 原告：梁某兰，女，1978年11月30日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市临桂区。 两原告共同委托诉讼代理人：陈庆，广西金桂律师事务所律师。 被告：毛某群，女，1983年8月10日出生，汉族，户籍住址广西壮族自治区阳朔县，现住广西壮族自治区桂林市临桂区。 委托诉讼代理人：毛某艳，女，1981年4月17日出生，汉族，住广西壮族自治区阳朔县。 被告：梁某，男，1981年11月4日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市临桂区。 第2页共7页 原告桂某兵、梁某兰诉被告毛某群、梁某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桂某兵、梁某兰的共同委托诉讼代理人陈庆，被告毛某群及其委托诉讼代理人毛某艳，被告梁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂某兵、梁某兰向本院提出诉讼请求：1、判令被告毛 第1页共7页 龙群、梁某向原告桂某兵、梁某兰支付购房款386441元及利息(自2019年7月16日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，从2019年8月20日起至付清之日止按同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止);2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2019年7月15日，原告桂某兵、梁某兰与被告毛某群签订《房屋买卖合同》，买卖位于临桂县碧园?香樟林2幢一单元1号房屋，总房价386441元。合同签订后，原告将房屋过户到被告毛某群名下并交付了房屋。购房款386441元被告毛某群一直没有支付。之后，原告通过多种途径找被告催告还款，但被告以各种理由搪塞，致使原告债权不能实现，被告所欠债务应当清偿。原告为维护自身合法权益，保障债权的实现，向人民法院提起诉讼，请人民法院支持原告的诉讼请求。 原告桂某兵、梁某兰对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据1、结婚登记审查处理表，证明被告毛某群、梁某是夫妻关系；证据2、房屋买卖合同，证明2019年7月15日，原告桂某兵、梁某兰将临桂县碧园香樟林2幢1单元6层1号房屋以386441元的价格出售给被告毛某群，被告应当一次性把购房款支付给原告的事实；证据3、梁某兰、桂某兵房产证、土地证复印件，证明临桂县碧园香樟林2幢1单元6层1号房屋原所有权人为梁某兰、桂某兵，现房屋已经过户到被告毛某群名下的事实。 第3页共7页 被告毛某群辩称，原告所诉无视购房合同约定，没有事实和法律依据，属原告与另一个被告相互串通，损害本人合法权益的滥诉行为，请求法庭予以驳回。一、原告违背事实，毫无诚信。原告所称房产早在2012年就已转让给我与丈夫梁某，原告及我丈夫亲友均是知情人。当时，我丈夫与被告合伙从事木材加工经营，房款支付由梁某办理，主要通过生意经营经济来往充抵及货币补足方式完成。因原告梁某兰与我丈夫梁某系同胞姐弟关系，基于亲情，当时双方并未签订房屋合同，房款交付也未留下相关凭据。房屋转让我夫妻后，由于当时转让该房屋是清水房，我们于2012年请人进行了装修，并于2013年1月份正式入住，直到现在。房屋转让后双方一直未到房地产管理部门办理过户手续，直到2019年7月因我女儿已到入学年龄，双方才于2019年补签了房屋买卖合同，并共同到房管部门办理了过户手续，之所以只过户到我本人名下，是因为四年前梁某从事的电子游戏生意属于违法，还曾被公安机关调查，担忧该房屋被查封。事实上，被告所诉房产交易中的钱款交付早已完成，否则原告为何同意我装修并搬入，房屋买卖合同明确规定“甲方在乙方支付完购房全款后，将房屋钥匙交给乙方”，现原告不但把房屋钥匙交给了我，而且还与被告一起到房管部门签字办理过户手续，只能证明购房全款早已支付完成。原告现要求被告支付房款完全违背事实，毫无诚信可言。二、原告与另一被告即梁某串通一气，合谋起诉，损害本人合法权益，属恶意滥诉行为。本人于2012年6月与被告梁某结为夫妻，并育有一儿一女。去年以来，梁某见异思迁背叛婚姻与家庭，与他人在一起同居，拒不归家，置两个幼小孩子于不顾，拒不给生活费，并多次威胁要与我离婚。现在梁某与原告串通，就是利用该房屋交易本人未直接参与，未掌握相关证据，从而以诉讼之名侵害本人合法权益，为其后离婚获取不法利益，是十足的滥诉行为，也是极其不道德的，其合谋起诉之目的就是将我 第4页共7页 赶出家门，净身出户，其结果会造成我和小孩无家可归，流离失所，生活窘况。综上所述，被告方已向原告支付房款，原告的诉求没有事实和法律依据，理由不能成立。请法院切实调查，实事求是，明察秋毫，依法驳回原告的诉讼请求，维护我的合法权益。 被告毛某群对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：广西公安机关110处警现场回执单、桂林医学院第二附属医院急诊病历，证明被告梁某对被告毛某群有家暴行为。 被告梁某辩称，房子不是我的，房款没有支付，2012年入住之前是原告装修花了多少钱我不知道，花了多少钱不关我的事。 被告梁某对其陈述事实在举证期限内未向法庭提供任何证据。 经开庭质证，被告毛某群对原告桂某兵、梁某兰提供的证据质证如下：对证据1无异议；证据2真实性、关联性无异议，证明内容有异议，买卖合同是补签的，买卖关系早就完成，买卖是基于亲情，为了孩子上学方便，且满5年后少交税；证据3无异议。 被告梁某对原告桂某兵、梁某兰提供的证据质证如下：对证据1无异议；证据2有异议，我本人没有签字，是毛某群签的；证据3无异议。 原告桂某兵、梁某兰对被告毛某群提供的证据质证如下：证据1关联性不予认可。 被告梁某对被告毛某群提供的证据质证如下：证据1有异议，是夫妻之间打架，与本案无关。 第5页共7页 本院结合双方举证和质证，认证如下：对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对当事人提出异议的证据，因与本案具有一定的关联性，故本院亦将其作为定案的参考依据。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下： 原告桂某兵与原告梁某兰系夫妻关系，被告梁某与被告毛某群系夫妻关系，原告梁某兰与被告梁某系姐弟关系。2019年7月15日，原告桂某兵、梁某兰与被告毛某群签订一份《房屋买卖合同》。根据合同约定，原告桂某兵、梁某兰自愿将两人共有的位于临桂县碧园?香樟林2幢1单元6层1号的房屋出售给被告毛某群，房屋成交价为386441元，房款一次性支付。合同签订后，原告桂某兵、梁某兰将上述房屋过户到被告毛某群名下。因原告桂某兵、梁某兰与被告毛某群、梁某因购房款386441元的支付问题产生纠纷。原告桂某兵、梁某兰遂于2020年5月21日向本院起诉，提出前述诉请。 另查明，案涉房屋原告于2012年已经入住至今。 本院认为，原告桂某兵、梁某兰与被告毛某群签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款。”被告毛某群应按房屋买卖合同的约定向原告桂某兵、梁某兰支付价款386441元。被告毛某群辩称案涉房款已经通过生意经营、经济来往充抵及货币补足等方式向原告桂某兵、梁某兰支付完毕，因被告毛某群未能提供购房付款凭证且被告梁某主张未支付过任何购房款，本院对被告毛某群关于房屋价款386441元已支付的主张，不予采信。故，被告毛某群仍应按照《房屋买卖合同》的约定向原告桂某兵、梁某兰支付房款386441元。关于房款利息，因原告桂某兵、梁某兰与被告毛某群未就支付房款的具体时间进行明确 第6页共7页 约定，被告毛某群应以本金386441元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2020年5月21日立案之日起计至房款付清之日止向原告桂某兵、梁某兰支付利息。被告毛某群购买的上述房屋系与被告梁某婚姻存续期间购买且用于共同居住，故该房屋价款386441元及利息系被告毛某群、梁某的夫妻共同债务，被告毛某群与被告梁某对该房屋价款386441元及利息均应承担支付义务。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，判决如下： 被告毛某群、梁某向原告桂某兵、梁某兰支付购房款386441元及利息（利息以386441元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年5月21日起计付至购房款付清之日止）。 案件受理费7097元（原告桂某兵、梁某兰已预付），保全费2520元，合计9617元，由被告毛某群、梁某共同负担。 上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费7097元（收款单位：广西壮族自治区桂林市中级人民法院，账号：20×××16；开户行：农行桂林高新支行）。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 第7页共7页 审 判 长  农丽珍 人民陪审员  谢老俭 人民陪审员  梁承美 二〇二〇年十月二十八日 书 记 员  李文桂