宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2020）宁0105民初2884号原告：宁夏农垦茂盛草业有限公司。法定代表人：徐某，该公司董事长。委托诉讼代理人：温某，宁夏昊诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某，宁夏昊诺律师事务所律师。被告：陈某，住宁夏银川市。原告宁夏农垦茂盛草业有限公司与被告陈某农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。审理后发现，该案有不宜适用小额诉讼程序的情形，遂裁定转为简易程序进行审理，原告宁夏农垦茂盛草业有限公司的委托诉讼代理人温某、被告陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏农垦茂盛草业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2014年至2020年期间的土地承包费33040元、农田建设基金1652元，义务工保证金1239元，逾期付款利息暂计为5772.16元（暂算至2020年7月31日，详见计算明细清单），逾期付款利息付至款项付清之日止，以上合计41703.16元;2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月1日，原、被告签订了《农田（果园）承包合同》（以下简称承包合同）约定，原告将农二队果园农田，面积11.8亩的土地承包给被告种植，合同期限自2014年1月1日起至2014年12月1日，承包费4720元/年，农田建设基金236元/年，义务工保证金177元/年，被告应于每年3月31日前向原告交清当年各项费用。承包合同签订后，原告依约向被告交付了涉案土地，但被告未向原告交纳上述费用，且被告继续占用土地至今，原告多次要求被告签订书面承包合同，被告不仅拒签合同，亦拒交承包费等各项费用。原告认为，原、被告签订的承包合同合法有效，原告依约履行合同义务，被告占用涉案土地却拒交承包费及相关费用的行为已构成根本违约，为维护原告的合法权益，故诉至本院。被告陈某辩称：其承包的土地是原来从农场职工手里转过来的，原来的承包费是136元，后来没有经过农户的同意就涨价了，所以2014年之后就没有跟农场签过合同，另外原告一直不给其供水，其只好和另案被告高文学一起打了一口水井共同使用，现在也没有收入，也没有办法交纳承包费。本院经审理认定事实如下：2014年1月1日，原、被告签订《农田（果园）承包合同》约定，一、甲方（原告）将位于农二队果园农田11.8亩（职工议价承包田11.8亩）土地承包给乙方（被告）种植。二、合同期限自2014年1月1日至2014年12月1日。三、乙方应向甲方缴纳的承包费及相关费用如下：承包费每亩400元，计4720元，农田建设基金20元/亩，计236元，义务工保证金15元/亩，计177元，合计5133元。四、交费时间：乙方必须在3月31日前交清合同约定的各项费用，否则甲方不予签订承包合同。五、乙方自行承担生产费用及其他费用，自负盈亏，自行承担各类风险。合同还对其他事项进行了约定。签订合同后，被告便使用涉案土地至今。但自2014年1月1日起，被告未向原告交纳承包费及农田建设基金、义务工保证金。故原告诉至本院。上述事实，有当事人陈述及原告提供的《农田（果园）承包合同》一份予以证实，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。本院认为，原告2014年1月1日与被告签订的《农田（果园）承包合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对当事人具有法律约束力，但自2015年1月至今双方未签订书面合同，被告继续使用涉案土地，原告未提出异议，参照租赁合同的规定，视为双方为不定期承包合同，双方均应参照已签订的《农田（果园）承包合同》履行义务。原告按照合同交付被告涉案土地，被告实际使用涉案土地，被告应当履行及时足额交纳相关费用的义务。对原告要求被告支付2014年至2020年期间的土地承包费、农田建设基金、义务工保证金共计35931元（5133元×7年）的诉讼请求，予以支持。因双方在《农田（果园）承包合同》中约定在每年3月31日前交清当年各项费用，被告未及时支付合同约定的相关费用属违约，理应从4月1日起支付逾期付款利息，本院结合利率变化酌情以所欠费用为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的利率3.85%计算逾期付款利息，截止2020年7月31日，被告应支付原告逾期利息4611.11元，其中2014年度利息为1251.59元（5133元×6×3.85%/年＋5133元×3.85%/年÷12个月×4个月，自2014年4月1日至2020年7月31日，共计为6年4个月），2015年度的利息为1053.97元（5133元×5×3.85%/年＋5133元×3.85%/年÷12个月×4个月，自2015年4月1日至2020年7月31日，共计为5年4个月）,2016年度的利息为856.35元（5133元×4×3.85%/年＋5133元×3.85%/年÷12个月×4个月，自2016年4月1日至2020年7月31日，共计为4年4个月）,2017年度的利息为658.73元（5133元×3×3.85%/年＋5133元×3.85%/年÷12个月×4个月，自2017年4月1日至2020年7月31日，共计为3年4个月），2018年度的利息461.11元（5133元×2×3.85%/年＋5133元×3.85%/年÷12个月×4个月，自2018年4月1日至2020年7月31日，共计为2年4个月），2019年度利息为263.49元（5133元×1×3.85%/年＋5133元×3.85%/年÷12个月×4个月，自2019年4月1日至2020年7月31日，共计为1年4个月），2020年度的利息为65.87元（5133元×3.85%/年÷12个月×4个月，自2020年4月1日至2020年7月31日，共计为4个月），故对原告要求被告支付逾期付款利息的诉讼请求，本院部分予以支持。被告应以35931元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的利率支付自2020年8月1日付至判决确定的还款之日期间的利息。被告的辩解无法律依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十六条之规定，判决如下：被告陈某于本判决生效之日起十五日内支付原告宁夏农垦茂盛草业有限公司自2014年1月1日至2020年12月31日期间的土地承包费、农田建设基金、义务工保证金共计35931元；支付逾期付款利息4611.11元，并以35931元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的利率将逾期付款利息自2020年8月1日付至判决确定的还款之日止。当事人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取421元，由被告陈某负担409元，原告宁夏农垦茂盛草业有限公司负担12元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 唐玉龙 二〇二〇年十月二十七日（法官助理 赵 敏书记员 王霜娟本案引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的应当支付迟延履行金。