湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初10834号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，营业场所湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，行长。委托诉讼代理人：刘珊，女，1989年7月2日出生，汉族，住长沙市芙蓉区，该分行员工。委托诉讼代理人：李敏，湖南弘一律师事务所律师。被告：阳育群，男，1979年4月7日出生，住湖南省。被告：杨爱兰，女，1981年3月8日出生，汉族，住湖南省。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“民生银行长沙分行”）与被告阳育群、杨爱兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人李敏到庭参加诉讼，被告阳育群、被告杨爱兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：一、判令立即解除原告与二被告签订的编号为ＨＴ3102201802607841的《借款合同》；二、判令二被告立即偿还原告借款本金544725.01元，利息10190元，罚息358.8元，共计555273.81元（利息、罚息暂计算至2020年8月10日，此后的利息、罚息按合同约定继续计算至实际清偿之日止）；三、判令二被告承担原告为实现债权而产生的律师费22000元；四、判令原告对二被告提供抵押的位于长沙市宁乡县（罗马假日）1栋3Ａ02室房产在上述债权范围内享有优先受偿权；五、判令二被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用。事实和理由：2018年12月1日，二被告提交了《小微业务授信申请表》，向原告申请借款60万元。2019年1月4日，原告与二被告签订编号为【ＨＴ3102201802607841】的《借款合同》，合同约定：原告向二被告发放借款60万元，年利率7.50043%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，借款期限120个月，自2019年1月9日至2029年1月9日。被告未按期归还借款本金或支付利息的，原告有权宣布借款提前到期，并追究违约责任，即包括要求被告清偿借款本息并承担实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、律师费等）。同日，双方签订编号为【ＨＴ3102201802607841-1】的《担保合同》，合同约定二被告以其位于长沙市宁乡县（罗马假日）1栋3Ａ02室（湘（2018）宁乡市不动产权第××号；房他证：湘（2019）宁乡市不动产证明第0005919）房产为上述借款提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的全部借款本息及其他应付合理款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等））。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，原告按约放款60万元给二被告，但二被告未按照合同约定履行还本付息的义务，严重影响原告的债权。综上，原告已经履行放款义务，被告却未按约履行还本付息义务，已给原告造成经济损失。为维护原告合法权益，特向人民法院起诉，望判如所请。被告阳育群、杨爱兰经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，依法视为其放弃答辩，质证、举证和辩论的权利。经审理查明：2018年12月1日，被告阳育群、杨爱兰向原告民生银行长沙分行提交一份《小微业务授信申请表》，向原告申请贷款。2019年1月4日，阳育群、杨爱兰（借款人，甲方）与民生银行长沙分行（贷款人，乙方）签订了合同编号为ＨＴ3102201802607841的《借款合同》。《借款合同》第一部分第1条约定借款金额为600000元；第2条约定借款期限为协议生效之日起共120月，自2019年1月9日起，至2029年1月9日止；第4条约定贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮53.07%，确定为年利率7.50043%；第6条约定逾期利率为在合同贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在合同贷款利率基础上加收50%确定；第9条约定按月等额本息还款，每月15日以相等金额偿还借款本息，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清；第11条约定抵押人杨爱兰、阳育群与乙方签订编号为ＨＴ3102201802607841-1的《担保合同》。第二部分第23条约定，甲方有在本合同项下的任何一笔借款本息发生逾期的等违约行为的，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方承担赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等违约责任；第29条约定本合同项下的借款凭证项下的内容与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。阳育群、杨爱兰于该合同的甲方处签名确认。同日，双方又签订了编号为ＨＴ3102201802607841-1的《担保合同》。合同约定两被告以其名下共同共有的坐落于宁乡县（罗马假日）1栋3Ａ02室的建筑面积为117.44平方米的房屋为上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。双方为此办理了抵押登记手续。宁乡市国土资源局于2019年1月10日发放了湘（2019）宁乡市不动产证明第0005919号《不动产登记证明》，载明证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为中国民生银行股份有限公司长沙分行，义务人为杨爱兰、阳育群，抵押房屋坐落于宁乡市玉潭街道××路（罗马假日）1栋3Ａ02室，抵押不动产权证号为湘（2018）宁乡市不动产权第××号，抵押方式为一般抵押，抵押顺位：1，抵押不动产类型为土地和房屋，债务人：阳育群，债权数额为600000元，债务履行期限为2019年1月9日至2029年1月9日，抵押面积为117.44平方米。合同签订后，原告于2019年1月10日向被告发放了贷款本金600000元。被告阳育群于同日向原告出具《个人借款凭证》一份，载明借款人全称为阳育群，借款币种及金额为人民币陆拾万元整，期限为2019年1月10日至2029年1月10日，执行年利率为7.50043%，逾期利率为按执行年利率加收50%，还款付息方式为等额本息，原告在该凭证上盖章确认。被告于2019年2月15日之后即逾期还款，原告起诉后，被告继续向原告还款，最后一笔还款时间为2020年9月16日，截至2020年9月16日，被告尚欠原告借款本金528218.94元，利息及罚息均已还清。另查明：一、案涉的房屋不动产权证书号为湘（2018）宁乡市不动产权第××号，房屋坐落于宁乡市玉潭街道××路（罗马假日）1栋3Ａ02室，权利人为杨爱兰、阳育群，共有情况为共同共有，用途为城镇住宅用地／住宅，专有建筑面积为98.46平方米，分摊建筑面积为18.98平方米。二、原告民生银行长沙分行为实现债权实际支付律师费22000元。三、本案除案件受理费及财产保全费外未产生其他诉讼费用。以上事实，有到庭当事人的当庭陈述及《小微业务授信申请表》、《借款合同》、《担保合同》、《抵押承诺书》、《不动产登记证明》、《不动产权证书》、《个人借款凭证》、《借款凭证》、《零售风险管理系统截图》、《还款明细表》、《个人账户信息对账单》、《贷款逾期明细》、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、发票等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告民生银行长沙分行与被告阳育群、杨爱兰于2019年1月4日签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，亦不违背公序良俗，该金融借款合同成立并生效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告阳育群、杨爱兰未依约按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，合同约定的解除条件成就，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期，并要求被告偿还借款本息。故对原告请求判决解除原告与被告签订的编号为ＨＴ3102201802607841的《借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。原被告之间约定的年利率为7.50043%，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率11.250645%。上述利率的约定符合法律规定，本院予以确认。根据合同约定和法律规定，自被告逾期还款后应按罚息利率计算利息即罚息，不再另行计算利息。原告起诉后，被告继续向原告归还部分借款本息，截至2020年9月16日，被告尚欠原告借款本金528218.94元，利息及罚息均已还清。对原告请求判令两被告立即偿还原告借款本金544725.01元、利息10190元及罚息358.8元的诉讼请求，本院予以部分支持，依法确认被告阳育群、杨爱兰需偿还原告借款本金528218.94元，对原告请求被告支付利息10190元及罚息358.8元的诉讼请求，本院不予支持，2020年9月16日之后的罚息即逾期利息以实际欠付借款本金为基数按年利率11.250645%计算至实际清偿之日止。原告为实现债权实际支付律师费22000元，该律师费未超过法定标准，且原告提供了相关合同和发票。原告请求判令两被告承担原告为实现债权而产生的律师费22000元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。原告与被告于2019年1月4日签订的《担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，且案涉房屋已依法办理抵押登记，故该抵押合同成立并生效，该抵押权已依法设立。故对原告请求依法判决原告对被告设定抵押的被告阳育群、杨爱兰名下的坐落于宁乡县（罗马假日）1栋3Ａ02室房屋在借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。本案除案件受理费、财产保全费外未产生其他费用，故对原告请求两被告承担除案件受理费、财产保全费之外的公告费等诉讼费用的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定。判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司长沙分行与被告阳育群、杨爱兰于2019年1月4日签订的编号为HT3102201802607841的《借款合同》；二、限被告阳育群、杨爱兰在本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金528,218.94元并支付罚息（罚息以实际欠付的借款本金为基数自2020年9月17日按照年利率11.250645%计算至实际清偿之日止）；三、限被告阳育群、杨爱兰在本判决生效之日起十五日内支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行实现债权的律师费22,000元；四、如被告阳育群、杨爱兰未履行本判决第二项及第三项所确定的给付义务，原告中国民生银行股份有限公司长沙分行有权以被告阳育群、杨爱兰提供的抵押物［权利人为杨爱兰、阳育群、不动产权证书号为湘（2018）宁乡市不动产权第××号的坐落于宁乡市玉潭街道××路（罗马假日）1栋3Ａ02室的房屋］折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在上述债权范围内优先受偿；五、驳回原告原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,572元，减半收取4,786元，财产保全费3,470元，两项共计8,256元，由被告阳育群、被告杨爱兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  舒志明二〇二〇年十月十六日法官助理邓家欣书记员陈文凤附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。