广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0312民初3839号 原告：广西桂林xx酒店管理有限公司，住所地桂林市临桂区xx大道时。 法定代表人：覃xx，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：韦寅生，广西银杉律师事务所律师。 被告：临桂xx地产有限公司，住所地桂林市临桂区鲁山路**。 法定代表人：郭鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗xx，1989年3月12日生，汉族，户籍地广西隆林各族自治县，现住南宁市青秀区，该公司职工。 第三人：xx物业有限公司桂林分公司，，住所地桂林市七星区 负责人：徐x。 原告广西桂林xx酒店管理有限公司与被告临桂xx地产有限公司、第三人xx物业有限公司桂林分公司旅店服务合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广西桂林xx酒店管理有限公司的委托诉讼代理人韦寅生、被告临桂xx地产有限公司委托诉讼代理人罗xx到庭参加了诉讼。第三人金 碧物业有限公司桂林分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告广西桂林xx酒店管理有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告立即支付原告住宿服务费人民币565020元；2、判令被告赔偿原告利息损失（从2020年8月29日起至实际支付之日止，以人民币565020元为本金按年利率6%计算）；3、保全保险费由被告支付给原告1500元，4、本案受理费、保全费、等诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原告在桂林市临桂区经营桂林xx酒店。被告在桂林市临桂区经营房地产开发，开发建设桂林xxx楼盘。第三人系桂林xxx楼盘的物业管理公司。第三人设立桂林xxx物业服务中心具体负责该楼盘物业管理，负责与原告对接被告业主客人入住原告酒店事宜。2020年5月15日原被告友好协商九被告方业主客人入住原告酒店达成协议并签订《桂林xx酒店住房协议》。该协议对房型和房价以及付款方式等作出明确约定。自2020年5月21起被告方业主客人陆续入住原告桂林xx酒店。原告本着顾客至上、精诚服务的原则为被告方的业主客人提供优质服务。根据双方约定，被告应在2020年6月28日支付5月份的住宿服务费，在7月28日支付6月份的住宿服务费，但截至8月26日被告方未履行支付住宿服务费的义务已构成根本违约。2020年8月26日，原告向被告和第三人送达《协议终止函》，函告被告将在2020年8月27日前将其业主客人另行安排住宿，并结清拖欠原告的住宿服务费。经原被告结算双方确认自2020年5月15日起至2020年8月27日止全部住宿服务费人民币565020元。上述事实有《桂林恒大城业主身份确认函》、《桂林恒大城xx酒店消费明细账单》、《增值税专用发票》、以及第三人黎耀鸿出具的收到原告开具给被告《增值税专用发票》的《收条》等充分证据予以佐证。 综上所述，原告于被告订立的旅店服务合同依法成立有效。原告按约履行合同义务，被告理应及时支付服务费用。至今被告尚未向原告支付分文费用造成原告经营困难，特诉至贵院望判如所请。 被告临桂xx地产有限公司辩称，1、关于住宿服务费的问题，根据业务员反馈，5月份、6月份、7月份已核对金额且对方已提供发票，所以对这3个月的金额无异议，8月份的金额初步核对，但是尚未开具发票，所以对8月份的金额需进一步核算方能确定具体金额；2、关于利息损失，利息损失没有任何的合同依据，按年利率6%计息也没有法律依据，建议不予支持；3、保全保险费不属于诉讼费用，不应由被告承担，另保全费多少，希望能够释明一下。双方确实签订过合同，无异议。是我方委托第三人具体负责业主的入住以及后续的核对费用和琐碎的细节，我们和第三人是委托关系。保全保险费不是必然的合理费用，这个保全可以用固定资产做保全；保全保险费用可以很多家谈判，国内没有具体的收费标准；目前广西的司法实践，保全保险费一般是不支持的，所以我们是不同意该项费用的。 第三人xx物业有限公司桂林分公司未作陈述，也未出庭参加诉讼，没有向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，因与本案原、被告双方诉辩事由及本案事实具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告 在桂林市临桂区经营桂林xx酒店。被告在桂林市临桂区经营房地产开发，开发建设桂林xxx楼盘。第三人系桂林xxx楼盘的物业管理公司。第三人设立桂林xxx物业服务中心具体负责该楼盘物业管理，被告委托第三人负责与原告对接被告业主客人入住原告酒店事宜。2020年5月15日，原，被告签订《桂林xx酒店住房协议》。协议约定，被告方业主客人入住原告酒店，每月5号前核对上月费用金额，次月28日前支付上月房费，同时对房型和房价等作出明确约定。自2020年5月21起被告方业主客人陆续入住原告桂林xx酒店。截至8月26日被告方未履行支付5、6、7月住宿服务费454140元的义务。2020年8月26日，原告向被告和第三人送达《协议终止函》，函告被告将在2020年8月27日前将其业主客人另行安排住宿，并结清拖欠原告的住宿服务费。经原被告结算双方确认自2020年5月15日起至2020年8月27日止全部住宿服务费人民币565020元（其中8月份为110880元）。另查明，原告为起诉被告，在本案中原告申请财产保全，通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，支付财产保全保险费1500元。 本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。被告与原告签订的《桂林xx酒店住房协议》是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同，当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。被告违背诚实信用原则，没有依法在合同约定的时间内履行自己的义务，因此，原告要求被告支付欠款本息，理由正当，符合法律规定，本院予以支持，但是2020年8月的住宿费110880元依合同应该是2020年9月28日前 支付，因此，该笔费用记息应该从2020年9月29日起计算；同时，原告要求按年利率6%计算，要求过高，依法按其起诉前2020年8月20日LPR年利率3.85%计算。被告逾期不付款，辩称利息损失，没有任何的合同依据，不符合我国逾期付款的法律规定，依法不予采信。本案因被告违约引起，原告申请财产保全符合《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》，原告可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，而非必须以自己的财产或者他人财产担保，原告为此向保险公司缴纳的诉讼保全担保保险费系合理必要支出费用，属于原告损失的部分，原告要求被告支付，理由正当，依法予以支持；被告辩称保全保险费不是必然的合理费用，不符合法律规定，依法不予采信。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利，对其造成的法律后果，由其自行承当。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告临桂xx地产有限公司支付住宿费565020元及利息（利息按年利率3.85%计，其中454140元从2020年8月29日起计算，其中110880元从2020年9月29日起计算，上述两笔利息计算至履行完毕债务最后一日止）给原告广西桂林xx酒店管理有限公司； 二、被告临桂xx地产有限公司支付保全保险费1500元给原告广西桂林xx酒店管理有限公司。 案件受理费9450元，财产保全费3345元，由被告临桂xx地产有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市 中级人民法院。同时预交上诉案件受理费9450元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  秦国斌 人民陪审员  王顺有 人民陪审员  唐初花 二〇二〇年十月十九日 书 记 员  黄元波