苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0591民初2478号原告：渤海银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区钟园路710号建屋金融中心大厦，统一社会信用代码9132059431376495X5。主要负责人：程曦，行长。委托诉讼代理人：潘磊，北京市隆安(苏州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁岳伟，北京市隆安(苏州)律师事务所律师。被告：陈慧娟，女，1983年5月20日生，汉族，住江苏省丰县。被告：仁恒地产（苏州）有限公司，住所地江苏省苏州工业园区环府路99号海逸大厦，统一社会信用代码91320594662732155X。法定代表人：章浩宁，董事长。委托诉讼代理人：钱晓娟，员工。原告渤海银行股份有限公司苏州分行与被告陈慧娟、仁恒地产（苏州）有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日受理后，依法适用简易程序进行审理。依据原告申请，本院作出(2020)苏0591民初2478号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2020年6月23日公开开庭进行审理，原告渤海银行股份有限公司苏州分行的委托诉讼代理人潘磊、被告仁恒地产（苏州）有限公司的委托诉讼代理人钱晓娟到庭参加诉讼。被告陈慧娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渤海银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈慧娟向原告偿还借款本金7332597.78元，截至2020年3月19日的利息205972.99元、罚息4951.02元，并支付自2020年3月20日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按《个人一手房按揭抵押借款合同》约定的利率计算；2、判令被告陈慧娟承担原告实现本债权而支付的费用（包括但不限于律师费用70000元）；3、判令被告仁恒地产（苏州）有限公司对被告陈慧娟的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由二被告共同负担。事实和理由：原、被告签订《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》一份，合同对借款金额、期限、利率、违约责任等进行了约定。后原告按约放款，但被告未按约还款。审理过程中，原告明确诉讼请求1为：判令被告陈慧娟向原告偿还借款本金7332597.78元，截至2020年6月23日的利息308391.76元、罚息11954.34元、复利499.79元，并支付自2020年6月24日起至实际清偿之日止按《个人一手房按揭抵押借款合同》约定的利率计算的利息、罚息、复利；诉讼请求2中的费用仅指律师费。被告陈慧娟未作答辩。被告仁恒地产（苏州）有限公司辩称，被告陈慧娟的欠款金额请法庭依法审核；如判决其对被告陈慧娟的还款义务承担连带清偿责任，则其有权向被告陈慧娟行使追偿权；原告主张的律师费并非实现债权的必要费用且金额过高。原告围绕其诉讼请求依法提供渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同、渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同、个人贷款借据、律师函及EMS快递回执、诉讼金额确认、送达地址确认书、聘用律师合同、还款明细等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案所涉《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》签订日期为2018年1月5日，合同主体为贷款人即原告、借款人/抵押人即被告陈慧娟。该借款合同及《个人贷款借据》主要条款包括：1、借款金额750万元；2、借款期限：自2018年1月5日至2048年1月5日；3、执行利率：以4.9%为基准利率上浮15%；4、利率调整方式：人行基准利率调整日的下一年度的1月1日起适用；5、还款方式：等额本息；6、还款日：每月15日；7、罚息利率：贷款利率加收50%；8、借款人违约后的违约责任：（1）借款人违约，贷款人有权主张贷款提前到期；（2）对逾期贷款本金，按罚息利率计收利息；（3）对不能按时支付的利息及罚息按罚息利率计收复利；（4）借款人不能按期归还贷款本息时，贷款人为实现债权而支付的律师费等费用由借款人承担。涉案借款合同项下原告履约情况为：于2018年1月5日放款750万元。涉案借款合同项下被告陈慧娟的履约情况为：正常还款20期。原告主张，截至2020年6月23日，被告尚欠本金7332597.78元及利息308391.76元、罚息11954.34元、复利499.79元。涉案借款合同项下担保情况为：原告渤海银行股份有限公司苏州分行(债权人)与被告仁恒地产（苏州）有限公司(保证人)签订的《渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同》约定，保证方式为连带保证责任，保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费等，保证期间为主合同项下债务人债务履行期限届满之日起两年。原、被告均确认，涉案借款用于购买苏州工业园区星湖街1211号双湖湾花园93-105房屋，该房屋尚未办理登记手续。另查明，为本案诉讼，原告与律师事务所签订委托代理协议，律师费为70000元。再查明，被告陈慧娟向原告出具《送达地址确认书》，确认其送达地址并以该地址作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。该确认书上载明，因提供地址不确切、或不及时告知变更后的地址、本人或代收人拒绝签收或无人签收使相关函件或诉讼文书未能被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。案件审理过程中，本院依据上述地址向被告邮寄送达了起诉状副本、传票及相关材料。本院认为，原告与各被告间签订的各合同系各方真实意思表示，依法成立生效，各方均应按约履行合同义务。原告按约发放贷款后被告陈慧娟亦应按约还款。被告陈慧娟未按约还款已构成违约，故原告有权宣布贷款提前到期并要求被告陈慧娟归还剩余全部贷款本金。原告主张的利息、罚息、复利的计算标准及计算方式符合合同约定，本院予以支持。原告主张的律师费亦有合同依据且律师费的计算标准符合相关规定，本院予以支持。被告仁恒地产（苏州）有限公司作为连带保证人，应对被告陈慧娟的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人陈慧娟追偿。被告陈慧娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其相应抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告陈慧娟应于本判决生效之日起十日内归还原告渤海银行股份有限公司苏州分行贷款本金7332597.78元，截至2020年6月23日的利息308391.76元、罚息11954.34元、复利499.79元，以及自2020年6月24日起至实际清偿之日止按《个人一手房按揭抵押借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；二、被告陈慧娟应于本判决生效之日起十日内赔付原告渤海银行股份有限公司苏州分行律师费70000元；三、被告仁恒地产（苏州）有限公司对被告陈慧娟的上述第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任。被告仁恒地产（苏州）有限公司承担保证责任后，有权向债务人陈慧娟追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为32530元，保全费5000元，合计37530元，由被告陈慧娟、仁恒地产（苏州）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  顾凌燕二〇二〇年六月三十日书记员  戴苏佳附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。