湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初4397号原告：刘利思，女，汉族，1990年5月11日出生，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：江义知，湖南同湘律师事务所律师。被告：湖南齐尚装饰设计有限公司，住所地湖南省长沙市天心区竹塘西路**南国嘉苑****。法定代表人：郑春华，系公司执行董事。委托诉讼代理人：李明玉，湖南工总律师事务所律师。委托诉讼代理人：马莉娜，湖南工总律师事务所实习律师。原告刘利思诉被告湖南齐尚装饰设计有限公司（以下简称“齐尚公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘利思的委托诉讼代理人江义知、被告齐尚公司的委托诉讼代理人李明玉到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。原告刘利思向本院提出诉讼请求：一、判决被告立即返还119760元给原告；二、判决被告立即向原告支付自2019年9月8日起至2020年4月17日止的利息损失4191.6元（按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至全部债务清偿日止）；三、判决被告立即向原告支付64410元（逾期赔偿30×151天+违约金199600×30%）；四、判决被告承担本案的全部诉讼费用。本案审理中，原告增加一项诉请，要求判令解除原、被告双方2019年4月30日的《家庭居室装饰装修施工合同》，并明确其第二项诉请的利息损失标准按照LPR计算；第四项诉请暂计算到2020年10月10日为71820元（逾期赔偿30×398天+违约金199600×30%）。事实和理由：原告刘利思与湖南齐家典尚装饰装修工程有限公司于2019年4月30日签订《家庭居室装饰装修施工合同》，合同约定合计总价为199600元；装饰工程未经验收或验收不通过的，原告有权拒收，被告承担返工及延期交付的责任；因被告原因造成工程逾期交付的，每逾期一个工作日，被告应赔偿给原告30元；施工过程中，被告如果要单方解除合同或者因一方原因导致合同无效继续履行的，视为该方根本违约，违约方额外按本合同第5条合计总价的30%支付违约金。刘利思、被告与物业公司签订的《房屋装饰装修管理服务协议书》载明施工期限为2019年5月8日到2019年9月8日止。原告依约支付了119760元给被告。但时至今日，被告并未完成工程。被告的行为导致原告权益受损，特诉至法院，望判如所请。被告齐尚公司辩称：1、根据合同第五条第1点的约定，原告应当在泥工完工后木工进场前支付完95%的工程款，原告未及时支付工程款违约在先，导致被告不能进行后续施工。原告主张解除该合同，被告同意解除该合同。但原告不具有合同法定解除权，本合同解除应当视为双方协商解除，被告无需承担违约责任；2、因被告泥工和木工均已完工，原告不愿继续履行合同，被告同意在扣除泥工和木工的款项后将其余款项退还给被告。经审理查明:2019年4月30日,原告刘利思(甲方)与被告齐尚公司(乙方)签订《家庭居室装饰装修施工合同》,约定由被告对坐落于长沙市岳麓区沐春园8栋1单元6楼601室进行装修，合同合计总价为199600元，工期为120个工作日。合同第七条约定：因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一个工作日，乙方应赔偿给甲方30元；前述乙方应承担的延期赔付金额（即30元/日）已包含甲方因乙方延期所造成的全部损失，除此之外，乙方不再就工程延期向甲方承担任何其他责任。第九条约定：施工过程中，一方如要单方解除合同或者因一方原因导致合同无法继续履行的，视为该方根本违约，双方应结算已经发生的全部费用，违约方额外按本合同第5条合计总价的30%支付违约金。合同补充协议约定付款方式更改为：1、签订合同日支付40%即79840元；2、水电验收后支付20%即39920元；3、泥木验收后支付30%即59880元；4、油漆验收后支付10%即19960元。合同签订当日原告向被告齐尚公司转账支付了79840元。2019年9月15日，原告向被告转账支付了39920元。涉案房屋于2019年5月8日开工，后被告未按合同约定完工，原告多次催促未果，遂诉至本院。被告于2020年5月10日收到起诉状副本等应诉材料。另查明，截至开庭前涉案房屋装修尚未完工。原告认可涉案房屋已完成水电项目，但主张水电项目尚未验收合格，被告未提供证据证实水电已验收。对已完工的水电工程，被告要求折价从原告支付的装修款中扣除，原告主张被告拆除并将房屋恢复原状。上述事实,有当事人的当庭陈述，当事人提交并经庭审质证的《家庭居室装饰装修施工合同》、银行转账记录、收据、《房屋装饰装修管理服务协议书》、微信聊天记录等证据予以证实，本院予以确认。本院认为,原、被告签订的《家庭居室装饰装修施工合同》系双方真实意思表示,未违反法律法规的强制性规定,合法有效，双方均应按约履行各自的义务。涉案合同签订后,被告未按合同约定的工期完成装修，经原告多次催促未果，致使原告不能实现合同目的，原告有权解除合同,且被告当庭同意解除涉案合同，故本院认定原、被告双方签订《家庭居室装饰装修施工合同》于本案开庭之日即2020年10月10日解除。关于原告主张被告退还装修款119760元的诉请。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况合和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。原告已向被告支付了装修款119760元，现涉案合同已解除，对原告支付的装修款被告应予以返还。被告辩称对已完工的水电项目应予折价，因被告未提供证据证明水电项目已验收合格以及已完工水电项目的造价，也未申请对造价进行鉴定，故对被告该抗辩意见本院不予采纳。关于原告主张的逾期完工赔偿款、利息损失以及违约金问题。《家庭居室装饰装修施工合同》第七条约定“因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一个工作日，乙方应赔偿给甲方30元”，涉案房屋于2019年5月8日开工，被告最迟应在2019年9月8日前完工，被告未按约完成装修工程，已构成违约，结合前文认定的合同解除时间，被告应向原告支付的金额为11940元（30元/天×398天）。前述合同第七条还约定“前述乙方应承担的延期赔付金额（即30元/日）已包含甲方因乙方延期所造成的全部损失，除此之外，乙方不再就工程延期向甲方承担任何其他责任”，故对原告的利息损失及违约金主张，本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条之规定,判决如下：一、原告刘利思与被告湖南齐尚装饰设计有限公司签订的《家庭居室装饰装修施工合同》于2020年10月10日解除;二、被告湖南齐尚装饰设计有限公司在本判决生效之日起七日内退还原告刘利思装修款119760元;三、被告湖南齐尚装饰设计有限公司在本判决生效之日起七日内支付原告刘利思赔偿金11940元;四、驳回原告刘利思的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费因适用简易程序减半收取2034元，由原告刘利思负担592元，由被告湖南齐尚装饰设计有限公司负担1442元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  颜宇二〇二〇年十一月十九日法官助理孙颖书记员柳遇珍附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。