江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0324民初4630号原告：陈宸，男，1985年8月16日出生，汉族，住江苏省睢宁县。委托诉讼代理人：彭跃军，江苏钟山明镜律师事务所律师。被告：曹明亮，男，1982年6月10日出生，汉族，住江苏省。委托诉讼代理人：杨俊，江苏思扬宏律师事务所律师。原告陈宸与被告曹明亮合伙协议纠纷一案,本院于2020年7月20日立案受理后，先适用简易程序，后依法裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告陈宸及其委托诉讼代理人彭跃军，被告曹明亮的委托诉讼代理人杨俊，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈宸向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的合作协议;2.判令被告赔偿原告各项损失249517.4元（2019年4月7日至2019年5月17日被告给原告营业分红4637.4元，2019年5月18日至2019年8月5日期间的房租和物业费合计39880元，代偿装修费15000元，被告没有将房屋装修好，停业赔偿营业损失100000元，房屋损害赔偿损失90000元）；3.判令被告支付违约金100000元;4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月22日，原告与被告签订了睢宁县青年路江鲜楼餐厅合作协议，双方约定了权利和义务，协议签订后双方开始合作经营。2019年5月25日，原、被告又签订一份合作协议书，期限自2019年5月26日至2022年4月30日止。合同签订后，被告组织人员进行装修改造施工，在施工的过程中，被告不辞而别。原告多次通知被告履行合同，被告也不接电话，也不来解决问题，原告无奈于2019年8月5日向被告寄出解除合同通知书，但被告拒不接收。在施工的过程中，被告将房屋损坏，且拒不支付装修费用，被告的行为严重违约，给原告造成巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告曹明亮辩称，同意解除合作协议，但原告所述事实与实际情况不符。原告（甲方）、被告（乙方）于2019年1月22日和2019年5月25日分别签订《合作协议》各一份，主要内容为：甲方提供酒店的房租、物业费、水、电、天然气及酒店内部的装修，乙方在合同期恶意自行离场导致经营事故，赔偿甲方100000元，乙方负责管理酒店日常运营及菜品质量，如菜品出现质量问题导致重大后果，乙方自行承担责任，乙方未及时进场导致甲方损失，赔偿甲方50000元，恶意自行解约，赔偿对方损失100000元。合同签订后被告积极按约履行。2019年6月，被告因病住院治疗，经检查确诊为二型糖尿病、高血压病三级（极高危）、慢性肾脏病3期，高血脂症等多种疾病，无法继续履行合同。据此，原被告双方经沟通协商，原告同意终止合同，被告退出。根据合同约定，被告并无任何违约行为，原告无任何证据证明其各项损失的实际发生。综上，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：2017年2月28日，原告陈宸（乙方）与睢宁新天地物业服务有限公司（甲方）签订《租赁合同》一份。约定甲方将睢宁县徐沙河.新天地青年东路48号商铺出租给乙方作经营场所使用，房屋建筑面积为664㎡。该房屋用途仅限于经营餐饮业务，租赁期限自2016年11月1日起至2022年6月30日止。2016年11月1日起至2017年10月31日物业费须正常缴纳；乙方应向甲方缴纳物业管理费1.5元/㎡/月，共计物业管理费11952元/年。2017年11月1日至2018年11月31日租金为146000元，2018年11月1日至2019年10月30日租金170000元，2019年11月1日至2020年10月31日租金170000元，第四年租金210000元，第五年租金160000元。并约定了其他权利义务。双方签订合同后，原告陈宸在该商铺内经营京味壹锅餐厅。2019年1月22日，原告陈宸（甲方）与被告曹明亮（乙方）签订《江鲜楼合作协议》一份，双方约定：经甲乙双方友好协商，乙方将在2019年1月22日至2020年1月21日与甲方合作经营江鲜楼餐厅。同时还约定：1、甲方提供酒店的房租、物业费、水、电、天然气及酒店内部的装修改造，桌椅板凳餐具的完备……5、双方协定每七天分一次账，按照营业款十五万菜金以下甲方拿20%，乙方拿80%……酒水利润双方各得50%；6、甲方如在合同期内，未经乙方同意自行转让，需赔偿乙方人民币十万元整；反之乙方在合同期恶意自行离场导致经营事故，乙方亦需赔偿甲方人民币十万元整……10、甲乙双方如单方面提出解约，需提前一个月通知对方，相互协商，双方账目结清后终止协议，如恶意自行解约，需向对方赔偿损失十万元……，双方在合伙协议最后签字确认。2019年5月25日，原告陈宸（甲方）与被告曹明亮（乙方）又签订《合作协议》一份，双方协商约定乙方将在2019年5月26日至2022年4月30日与甲方合作经营江鲜楼餐厅。协议第1条约定，甲方提供酒店现有固定资产，经营期间的房屋、物业费、水、电、天然气（年终电费超过六万零五百部分由乙方承担），后期房租递增，分红待定。第2条约定，乙方提供食品原材料、食品制作、人员工资等除甲方以外的经营费；第3条约定，经营期间店内硬件出现正常耗损更换，甲乙双方共同负责，如发生认为损坏，乙方负责；第4条约定，乙方负责现场管理，出现任何法律责任甲方概不负责；第5条约定，双方协定每十天分一次账，按照营业款135000元菜金以下甲方拿22%，乙方拿78%……酒水利润双方各得50%；第6条约定，甲方如在合同期内，未经乙方同意自行转让，甲方按照转让费总额的百分至五十赔偿给乙方；如因甲方原因导致酒店无法正常经营（例如房租未交、断水断电等人为因素），甲方需赔偿乙方100000元。乙方如在合同期恶意自行离场或停业导致经营事故，乙方放弃股份并需赔偿甲方人民币100000元整；第7条约定，如乙方负责本次酒店改造，折合成固定股价，占比无约定；第9条约定，双方签订合同之日起，20日之内必须完工，于2019年6月14日前（含6月14日当日）必须恢复营业，否则甲方损失由乙方完全负责。第10条约定，甲乙双方如单方面提出解约，需提前一个月通知对方，相互协商，双方同意，账目结清后终止协议，如恶意自行解约，按违约处理，需赔偿对方100000元整。诉讼中，双方确认为重新装修涉案酒店重新签订上述第二份协议。协议签订后，被告曹明亮联系米心装饰的魏居磊对涉案酒店进行装修改造，装修到一半时曹明亮自行离开酒店。魏居磊因联系不上曹明亮，找到原告索要装修费用，后索要未果魏居磊将门面房打开将空调、冰箱等东西拉走，引起争执后报警。经睢宁县睢城街道办事处人民调解委员会组织调解，原告陈宸与魏居磊达调解协议，由陈宸一次性结清魏居磊装修费共计15000元，房屋装修合同终止，双方纠纷一次性了结。魏居磊于2019年8月21日收到原告支付的装修费用。2019年6月11日至2019年8月5日，原告通过微信就合伙及装修事宜与被告曹明亮进行交涉，但未协商一致。原告于2019年8月5日通过微信向被告曹明亮发送《解除合同通知书》一份，告知被告如在3日之内仍不来睢宁现场解决问题，将要与被告解除2019年1月22日与2019年5月25日所立的合同。被告提供镇江肾病医院病案材料以证明其因患病无法继续履行与原告之间的合作协议。目前涉案酒店未装修完毕、亦未进行营业。睢宁县新天地物业服务有限公司于2019年9月10日向原告发出付款通知，要求陈宸支付2019年5月1日至2019年8月31日期间的租赁费60650元。因无力支付相应的租金，原告于2020年4月30日向睢宁新天地物业服务有限公司出具承诺书一份，承诺自愿将16号楼江鲜楼酒店所有装修及设备以总价80000元转让于睢宁新天地物业公司冲减所欠付的租金，其余租金162928元，承诺五年内即2025年5月1日前归还，逾期不归还，自愿承担万分之五的违约金。现原、被告双方因为装修费用、房屋租金等问题产生纠纷，原告诉至本院，请求判如前请。本院认为，依法成立的合同受法律的保护。原告陈宸与被告曹明亮合伙经营涉案酒店，并签订了合作协议，双方形成个人合伙关系，均应全面履行各自的义务。协议约定，由原告提供酒店现有固定资产，由被告负责涉案酒店的改造，并在20日之内完工，于2019年6月14日前恢复营业，否则原告损失由被告完全负责。但被告未按约定履行装修义务，且原告多次通过微信与其联系均不予回应，应当认定被告存在违约行为。根据双方协议约定，被告应当支付原告违约金100000元，并返还原告垫付的装修费15000元。原告主张的营业利润分红，其只提交了一份流水账，无法反应出实际营业款的准确数额及利润，也无被告签字认可，本院不予支持。另外，原告并未对酒店进行维修，维修费并未实际产生，本院不予支持。合同注重保护当事人的意思自治，双方当事人作为民法上主体均应遵守诚实信用原则，严格履行各自的义务，被告患病住院并非其拒绝履行合同义务的理由，故对被告抗辩的理由本院不予采纳。至于因经营涉案酒店所产生的租金和物业费的承担问题。本院认为，根据双方协议约定，涉案酒店经营期间的房租由原告负担，双方约定经营期间为2019年5月26日至2022年4月30日，现原告为经营涉案酒店租赁的房屋因被告未能完成装修义务，无法继续营业，必然产生一定的损失，根据诚实信用和公平原则，被告也应分担部分损失。综合考虑各种因素，本院认为双方应各自分摊50%为宜。因涉案酒店未改造完毕，导致酒店无法继续经营，符合合同法规定的合同解除情形，原告于2019年8月5日向被告发出解除合同的通知，被告亦同意解除，双方签订的合作协议已于2019年8月5日解除。原告参照其与睢宁新天地物业服务有限公司签订的租赁合同约定的标准主张租金及物业费损失，有事实和法律依据，本院予以支持。根据租赁合同约定，物业管理费为11952元/年，2018年11月1日至2019年10月31日的租金为170000元。故原告的租金及物业费损失应当自2019年5月26日计算至2019年8月5日，共计71天，由此产生的物业费为2324.9元（11952元/年÷365天×71天），租金为33068.5元（170000元/年÷365天×71天）。按照50%的责任比例计算，被告应当负担17696.7元（2324.9元+33068.5元）×50%。综上，被告曹明亮应当赔偿原告垫付装修费及租金、物业费损失合计32696.7元（15000+17696.7元），并支付违约金100000元。故此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告陈宸、被告曹明亮于2019年5月25日签订的《合作协议》；二、被告曹明亮于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告陈宸支付赔偿款32696.7元；三、被告曹明亮于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告陈宸支付违约金100000元；四、驳回原告陈宸的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费收取6542元，由原告陈宸负担3000元，被告曹明亮负担3542元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  刘宝玉审 判 员  张新娟人民陪审员  王云飞二〇二〇年十二月二十三日法官 助理  邢梦洁书 记 员  薛 冉附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。