上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初14261号原告：倪渊清，男，1977年5月21日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：董瀚月，上海一湃律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔繁昊，上海一湃律师事务所律师。被告：颜汇桦，男，1988年9月14日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。原告倪渊清与被告颜汇桦民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，由审判员独任审理。2020年5月12日，本院组织原、被告进行证据交换。被告在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议。2020年5月25日，本院依法裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议。后因被告下落不明，本院依法公告向其送达诉讼材料，现公告期满，本院于2020年9月17日公开开庭进行了审理。原告倪渊清及其委托诉讼代理人董瀚月到庭参加诉讼，被告颜汇桦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告倪渊清向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金741,567.50元；2、判令被告支付原告自2019年10月1日起至2019年10月31日止的借款期内利息8,157.24元；3、判令被告支付原告逾期还款违约金(以741,567.50元为基数，从2019年11月1日起以月利率2%的标准计算至实际付清日止)；4、本案诉讼费、律师费、保全费、保全担保费均由被告承担；5、若被告届期不履行上述第一至第四项还款义务，原告可以被告名下坐落于上海市青浦区重固镇大街XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款，就抵押担保债权的部分按照顺序受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿。事实和理由：原、被告因借款相识，被告称经商需要资金周转向原告借款。2019年7月30日，原告与被告签订《抵押借款合同》，合同约定原告出借750,000元给被告，借款期限12个月，自2019年7月30日起至2020年7月29日止，月利率1.1%，到期一次性还本，按月支付利息，并约定了违约责任。被告以其名下位于上海市青浦区重固镇大街XXX弄XXX号XXX室的房产为借款做抵押担保，并办理了抵押登记手续。2019年7月31日，原告通过银行转账的方式向被告交付750,000元借款。借款期限初期，被告每月能按时支付利息，但自2019年10月开始，被告开始拖欠利息。原告于2019年12月19日向被告发出《提前到期通知书》，通知被告已构成根本违约，宣布借款提前到期，被告应立即归还原告本息并支付相应违约金。但时至本案起诉前，被告仍未归还借款本息及违约金，经原告多次催告无果。故原告起诉来院，要求判如所请被告颜汇桦未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的《抵押借款合同》、《律师见证书》、不动产登记证明、中国农业银行银行卡交易明细清单、《提前到期通知书》、《法律服务委托协议》及律师代理费发票、《诉讼保全担保服务合同》及担保费发票、当事人陈述笔录等证据进行审查后，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月30日，原告(出借人即甲方)与被告(借款人即乙方)签订了《抵押借款合同》一份，约定被告因经商用途向原告借款750,000元，借款期限12个月，自2019年7月30日起至2020年7月29日止，借款期限自借款实际发放之日起开始计算。月利率1.1%，月利息合计为人民币8,250元，日利息为月利息的三十分之一。被告同时作为抵押人(丙方)以上海市青浦区重固镇大街XXX弄XXX号XXX室的房产为借款750,000元做抵押担保，担保范围为被告在本合同项下的全部债务，包括但不限于原告依本合同的约定向被告所发放之借款本金及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金、抵押房产保管费、应由被告支付的登记费、订立履行本合同的费用以及实现原告债权和抵押权的一切费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、按标准支付的律师费等)。合同还约定，被告须按照本合同约定或按照原告要求的还款金额和日期，向原告支付每期还款金额。若有逾期(含逾期支付应付利息)，原告有权宣布被告在本合同项下的全部欠款立即到期应付，并向被告加收违约金。被告违约的，原告不再按照本合同约定的利息计收利息，被告应向原告支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照2%/月计算(日违约金=月违约金/30)。被告违约的，除应向原告支付违约金、利息、本金外，还应承担原告为实现债权而支出的费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、按诉讼标的金额8%为标准支付的律师费等)。若被告未按本合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务及/或被告未按本合同约定的付息期限和方式履行付息义务，即构成被告的根本违约。被告如发现任何上述违约情况已发生或可能发生，须立即书面通知原告。原告自行发现或从被告上述通知中得知违约情况已发生或可能发生后，原告有权立即采取宣布借款提前到期、解除本合同以及与被告签订的其他借款合同或宣布上述合同提前到期、要求被告立即偿还全部或部分欠款、加收逾期还款违约金、按相关法规对未按合同约定用途使用借款的借款加收违约金、处理和处分抵押房产实现抵押权等措施。原告与被告分别在合同尾页的甲方、乙方、丙方处签字落款确认，日期为2019年7月30日。同日，上海诺迪律师事务所的秦雯婷、薛思奕律师为原、被告签署《抵押借款合同》的签字行为进行见证。2019年7月31日，原、被告就上海市青浦区重固镇大街XXX弄XXX号XXX室的房产办理了抵押权登记。2019年7月31日，原告通过中国农业银行账户将借款750,000元转账至被告尾号为2118的银行账户。同日，被告转账8,250元至原告银行账户。2019年8月31日，被告转账8,250元至原告；2019年9月30日，被告转账8,250元至原告，后未再归还欠款。2019年12月19日，原告向被告发出《提前到期通知书》，确认因被告尚未支付合同约定相关费用，已构成根本违约，原告根据合同约定宣布借款提前到期，要求被告立即归还本金并支付相应的违约金。2019年12月，原告与上海一湃律师事务所签订《法律服务委托协议》，约定委托上海一湃律师事务所律师代理原告与被告的民间借贷纠纷案件，代理权限为特别授权代理，上海一湃律师事务所指派孔繁昊、董瀚月律师担任本协议法律服务事项的主办律师，律师代理费15,000元，原告在合同尾页签名确认，上海一湃律师事务所在合同尾页盖章确认，未注明签订日期。后原告向上海一湃律师事务所支付了律师代理费15,000元，2020年5月11日，上海一湃律师事务所出具了编号为XXXXXXXX的增值税普通发票一张，注明为鉴证咨询服务律师代理服务费，金额为15,000元。2020年2月29日，原告(乙方)与上海创业接力融资担保有限公司(甲方，以下简称创业公司)签订《诉讼保全担保服务合同》，约定创业公司同意为原告向上海市静安区人民法院申请诉讼保全事宜以保证方式提供担保，原告应向创业公司支付的担保费总额为2,000元。2020年2月19日，上海创业接力融资担保有限公司出具编号为XXXXXXXX的增值税普通发票一张，确认收到原告支付的诉讼财产保全责任担保费2,000元。诉讼过程中，原告向本院提出财产保全申请，要求冻结被告银行存款777,409.93元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益，担保人上海创业接力融资担保有限公司为原告提供信用担保。本院于2020年4月16日作出民事裁定，裁定冻结被告银行存款777,409.93元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。2020年4月17日，本院依法采取保全措施，轮候查封(冻结)被保全人颜汇桦上海市青浦区重固镇大街XXX弄XXX号XXX室房产。经查，该房屋现尚有抵押，抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行、上海市住房置业担保有限公司及本案原告，同时该房屋上还有上海市长宁区人民法院、上海市青浦区人民法院及本院的司法查封限制。另原告当庭确认，2019年7月31日被告通过银行转账方式向原告支付的利息8,250元同意从借款750,000元予以扣除，借款本金实际应为741,750元。通过计算，2019年7月31日至2019年8月30日之间被告应支付的借款期内利息应为8,159.25元。2019年8月31日，被告转账至原告的8,250元，应扣减8,159.25元，余额为90.75元，用来抵扣借款本金，故直至2019年8月31日，被告尚欠原告的借款本金应为741,659.25元。同理如上计算方式，直至2019年9月30日，被告尚欠原告的借款本金应为741,567.50元。按照该借款本金金额计算，2019年10月1日至2019年10月30日期间的借款期内利息应为8,157.24元。然至2019年10月31日，被告尚未支付该月借期利息，故依照合同约定，原告认为双方之间签订的《抵押借款合同》应于2019年10月31日提前到期，故要求被告支付借款本金741,567.50元、合同期内最后一期(2019年10月1日起至2019年10月31日)的借款利息8,157.24元以及逾期还款违约金(以741,567.50元为基数，从2019年11月1日起以月利率2%的标准计算至实际付清日止)。同时，本案诉讼费、律师费、保全费、保全担保费原告要求均由被告承担。本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告向本院提供的《抵押借款合同》、银行卡交易明细清单，证据之间构成了证据锁链，相互印证了双方之间的借贷关系事实依法成立。现被告仅仅支付了2019年8月、9月两个月的期内利息，后续利息未再支付，构成了合同违约。现原告主张双方之间的《抵押借款合同》应于2019年10月31日提前到期，对被告借款本金、期内利息的计算合理，符合合同约定，也不违反法律强制性规定，本院予以确认。故原告要求被告归还借款本金741,567.50元并支付自2019年10月1日至2019年10月31日的借款利息8,157.24元，于法有据，本院予以支持。另法律规定，借贷双方对逾期利息的约定，不超过年利率24%为限。本案中，原告要求两被告支付借款741,567.50元的逾期还款违约金(自2019年11月1日起以741,567.50元为基数按照月利率2%的标准计算至实际清偿之日止)，该主张未超过年利率24%，合法有效，本院予以支持；至于律师费及保全担保费部分，双方签订的《抵押借款合同》中有明确约定，且未超过合同相关上限规定及相关法律规定。原告向本院提供了与上海一湃律师事务所签订《法律服务委托协议》、律师服务费发票，与上海创业接力融资担保有限公司签订的《诉讼保全担保服务合同》及诉讼保全担保费发票，证明上述费用已经实际发生，故对原告这项诉请，本院予以支持。因被告颜汇桦经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃了相应的民事权利，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告颜汇桦应于本判决生效之日起十日内归还原告倪渊清借款本金741,567.50元；二、被告颜汇桦应于本判决生效之日起十日内支付原告倪渊清自2019年10月1日起至2019年10月31日止的借款期内利息8,157.24元；三、被告颜汇桦应于本判决生效之日起十日内支付原告倪渊清借款本金741,567.50元的逾期还款违约金，该款自2019年11月1日起按照月利率2%的标准计算至债务实际清偿之日止；四、被告颜汇桦应于本判决生效之日起十日内支付原告倪渊清律师代理费15,000元，保全担保费2,000元，诉讼保全费4,407元，案件受理费11,574.10元；五、若被告颜汇桦届期不履行上述第一至第四项还款义务，原告倪渊清可与被告颜汇桦协议，以坐落于上海市青浦区重固镇大街XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款，就抵押担保债权的部分按照顺序受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告颜汇桦所有，不足部分由被告颜汇桦继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 胡智明二〇二〇年十月十五日法官助理 张玫婷书 记 员 洪 捷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条……自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。