湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0103民初3352号原告：武汉市安建建筑设备租赁有限公司，住所地武汉市江汉区姑嫂树路18号。法定代表人：吴毅平，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡姝君，湖北公度律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：杜方俊杰，湖北公度律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：武汉圆梦源建筑机械有限公司，住所地武汉市洪山区井岗村五组10栋。法定代表人：黄素梅。委托诉讼代理人：刘党杰，重庆公鸣律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告武汉市安建建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）与被告武汉圆梦源建筑机械有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序，由审判员魏建峰独任审判，原告的委托诉讼代理人蔡姝君，被告的委托诉讼代理人刘党杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求:1、判令解除原告与被告的租赁合同关系；2、判令被告向原告支付截至2019年8月31日租金287783.7元、维修保养费9070.55元，合计296854.25元；3、判令被告从2019年9月1日起以99.44元/天的标准计付后续租金，直至被告退还（或赔偿）全部租赁物之日止，若被告不能退还钢管19514.7米、接头和万向扣件932套，则向原告支付赔偿款157049.6元；4、判令被告向原告支付自起诉之日起以欠付租金为基数按中国人民银行同期同类人民币贷款利率的1.5倍计算后续逾期付款利息;5、判令被告承担本案全部的诉讼费用、保全费。事实和理由：2016年6月6日，被告租赁原告钢管、扣件、顶托等建筑器材，双方签订《周转材料租赁合同》。该合同对租赁材料名称、租金单价、租赁期限、维修标准、器材赔偿、诉讼管辖等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同的约定，认真履行合同。双方于2019年2月28日办理结算，确认被告应向原告支付租金合计345930.18元、维修保养费9070.55元，但实际支付了50000元，十字扣件抵租金26344元，故尚欠原告租金269586.18元。除前述费用外，被告尚有钢管19514.7米、接头和万向扣件932套未归还。对于前述款项，原告多次主张未果。为此，原告诉至本院，请求判如所请。被告答辩，双方签订的《周转材料租赁合同》对原告的合同解除权做出了限制，即在归还完所有租赁物资及付清租赁及相关费用后，因此合同依然生效，并在继续履行。租赁合同没有明确对租赁费用的付款时间节点进行约定。因此原告无权主张相应的利息。被告工作人员邓铁刚系公司财务负责人，对结算单中的维修费及其他租金费用明确写明具体金额及数字需再核实，邓铁刚没有直接作为钢管和扣件的收货人，因此对钢管及扣件的具体数量明细只有大概认知。对于原告所称的1.5倍利息问题，被告认为不应当计算逾期利息。即使有结算节点要求，被告有逾期付款行为，该利息标准不应按照1.5倍计算，应当按照银行贷款利息计算。故请求法院驳回原告第一项诉讼请求，对于租金和利息请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2016年6月6日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《周转材料租赁合同》一份，双方约定：原告向被告某工地出租周转材料，双方对于出租的价格约定为：钢管，米／天，租金0.005元；扣件，套／天，租金0.002元；大顶托，套／天，租金0.03元。赔偿按市场价处理。维修标准为：钢管调直,0.5元／根；扣件洗油：0.1元／套；大顶托洗油，0.1元／套。其租金结算及支付方式为：“租金从物资出库单上的日期开始计算，至乙方将租用物资退还甲方以入库单上日期为止，起租90天，租赁不满90天的按90天计算，满90天的按实际租赁天数计算。乙方可以采取给甲方抵房的方式支付租金，甲方有权终止合同。”合同第九条约定“本合同自甲、乙方签章之日生效，至乙方还完所有租赁物资和付清所有租金及相关费用所失效。……”双方还约定了其他相关权利和义务，但合同中租赁时间一栏未予填写。合同签订后，原、被告在合同上签章确认，被告工作人员邓铁刚在合同经办人处签名确认。上述合同签订后，原告从2016年7月开始按上述合同的约定向被告陆续提供钢管等出租物资。2019年1月11日，原、被告进行对租金等进行结算，并签订了《（新兴）安建租赁租金结算单》一份，截止2016年12月31日止，原告出租钢管149584.7米，回收钢管130070米，剩余未回收钢管19514.7米，租金283025.98元；原告出租扣件69120只，回收扣件68188只，剩余932只，租金52967.33元。另外维修保养费9070.55元，合计总租金为349133.91元。另外在该结算单备注：1、钢管赔偿：19514.7米×8元／米＝156117.6元；2、扣件补差价：932套×1元／套＝932元；3、扣件抵租金：－6586套×4元／套＝－26344元；4、旧钢丝绳11捆抵集装箱一个。截止2018年12月31日合计下欠479839.51元。上述结算单由邓铁刚签名确认，邓铁刚同时备注“具体金额和数字财务再核实。”。2019年3月8日，原、被告对于2019年1月1日至2019年2月28日的剩余出租物资租金进行结算，租金为5866.52元。至本案辩论终结前，被告未对上述结算单上载明的金额及数量提出异议，也未向本院提交证据证明上述金额及数量有错误。上述结算单签订后，被告于2019年2月3日向原告支付了租金50000元，其余租金未付，也未返还剩余租赁物，故引起本案的诉讼。在案件审理过程中，经原告申请，本院于2020年5月7日下达（2020）鄂0103民初字第3352号《民事裁定书》裁定，对被告名下值466000元的财产予以冻结、查封。以上事实，有《周转材料租赁合同》、（新兴）安建租赁租金结算单、银行转账凭证等证据经庭审质确认，并有当事人的陈述予以佐证。本院认为，原、被告签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性的规定，属有效合同。合同签订的双方当事人应当按照约定的数量、价款等内容全面履行。本案所涉合同是否应当解除及解除的时间的问题。（1）合同解除的问题。对于双方签订的《同转材料租赁合同》中未对合同的履行期间即租赁时间未做出明确约定。诉争合同第九条约定“本合同自甲、乙方签单之日生效，至乙方还完所有租赁物资和付清所有租金及相关费用所失效。……”该条款系合同生效和失效条件的约定，并不是对合同解除权的约定，也不是对合同租赁期限的约定。根据《中华人民共和国合同法》规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”故根据上述法律规定，原告出租人在租赁期限没有约定或约定不明确的情况下享有随时解除合同权利，现原告现要求解除双方签订的《周转材料租赁合同》的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。（2）解除合同的时间问题。本案审理过程中原告并未向本院提供在向本院提起诉讼前曾向被告提出解除合同的相应证据，故被告在收到本院送达的起诉状之日视为收到原告解除合同请求之日，但根据上述法律规定出租人提出解除应当给予对方一定的合理期限，本院综合该租赁物性质、拆装时间等因素给予一个月合理期限。被告系2020年6月3日收到本院的送达的起诉书副本，故本院确定双方合同的解除日应为2020年7月3日。合同解除后，被告应当向原告返还剩余出租物，如不能返还应按双方在结算书中的约定赔偿相应损失。对于租金、使用费及逾期利息的计算问题。原、被告对于2019年2月28日之前的租金已进行了结算，经核算后截止2019年2月28日前，被告尚欠原告租金269586.18元。从2019年3月1日起2020年7月3日，对于剩余被告尚未返还的19514.7米钢管、932套扣件，按合同约定的租金标准每日共计99.44元的标准计算。对于2020年7月4日起及之后上述出租物的占用费仍按上述标准计算至上述出租物返还之日止。对于逾期还款的利息损失问题，双方合同中未约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，现原告要求从向本院主张之日起按中国人民银行同类人民币贷款利率的1.5倍计算逾期付款利息，符合法律规定，本院亦予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（五）项、第九十七条、第一百一十三条第一款、第一百二一十二、第一百二十三条、第二百二十六条、第二百三十二条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、原告武汉市安建建筑设备租赁有限公司与被告武汉圆梦源建筑机械有限公司签订的《周转材料租赁合同》于2020年7月3日解除；二、被告武汉圆梦源建筑机械有限公司于本判决生效之日起五日内向原告武汉市安建建筑设备租赁有限公司返还租赁物钢管19514.7米、932套扣件；对于不能返还部分则按钢管每米8元，扣件每套1元的标准予以折价赔偿；三、被告武汉圆梦源建筑机械有限公司于本判决生效之日起五日内向原告武汉市安建建筑设备租赁有限公司支付截止2019年2月28日之前的租金269586.18元，并支付逾期付款的利息损失，其计算标准为：以269586.18元为基数，从2019年9月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算，至上述款项全部付清时止；四、被告武汉圆梦源建筑机械有限公司于本判决生效之日起五日内向原告武汉市安建建筑设备租赁有限公司支付2019年3月1日起至本判决第二项确定租赁物返还之日止的租金及出租物占用期间的使用费损失，其租金及出租物使用费均按每天99.44元标准计算。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半案件受理费4147元，保全费2850元，共计6997元，由被告武汉市安建建筑设备租赁有限公司负担（该款原告已垫付，由被告负担部分随上述应付款项一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  魏建峰二〇二〇年七月二十一日法官助理叶长青书记员张昕