安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0602民初885号原告：中国建设银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市古城路147号。统一社会信用代码91340600150825833Y（1-1）。负责人：陈竹,该行行长。委托诉讼代理人：马磊，安徽安港律师事务所律师。委托诉讼代理人：张磊磊，安徽安港律师事务所律师。被告：安徽溪瑞食品有限公司。被告：刘德宽。被告：李素芳。被告：刘艺。被告：周晓娟。中国建设银行有限公司淮北市分行（以下简称建行淮北分行）诉被告安徽溪瑞食品有限公司（以下简称溪瑞食品公司）、刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月30日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行淮北分行委托诉讼代理人张磊磊到庭参加诉讼。被告溪瑞食品公司、刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行淮北分行向本院提出诉讼请求：1、判令溪瑞食品公司偿还借款本金1390万元、利息478358.19元（暂计至2020年3月21日，此后利息、罚息等按合同约定计至还清本息之日），合计14378358.19元；2、判令对抵押物濉出国用（2012）010号土地使用权、房地权证濉房字第××号、20××23号、20××24号、20××25号、20××26号房产及其占用范围内的土地使用权享有优先受偿权；3、判令刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟对上述全部债务承担连带保证责任；4、判令各被告承担本案诉讼费及实现债权费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、公告费、评估费、律师费、拍卖变卖费等费用）。溪瑞食品公司、刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟均未作答辩。本院查明的事实：一、2019年5月27日，溪瑞食品公司（借款人，甲方）与建行淮北分行（贷款人，乙方）签订人民币流动资金贷款合同（编号C2019032），约定：鉴于归还过桥资金，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款，借款金额1390万元，借款期限12个月，即从2019年5月27日起至2020年5月26日，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，上述约定的借款到期日作相应调整；贷款利率为年利率，固定利率，即LRP利率加144.2基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，本合同贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择期重计收罚息和复利；本合同项下的LPR利率根据下列情形确定，本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率（建行LPR）此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率；按月结息，结息日固定为每月的第20日；支付方式为受托支付；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）均由甲方承担等；二、同日，溪瑞食品公司（抵押人，甲方）与建行淮北分行（抵押权人，乙方）签订最高额抵押合同，约定乙方为溪瑞食品公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要（及或已经）与债务人在2019年5月27日至2020年5月26日期间（下称“债权确定期间”）签订的人民币资金借款合同等（下称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1722万元，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额）均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还给甲方；抵押财产清单中记载的抵押财产为安徽溪瑞食品有限公司名下位于濉溪县濉溪镇王冲孜村（濉出国用2012第010号）土地使用权及该公司名下位于濉溪县濉溪镇王冲孜村（溪瑞食品公司1#，房地权证濉房字第××号；溪瑞食品公司，房地权证濉房字第××号；溪瑞食品公司4#、5#、6#，房地权证濉房字第××号；溪瑞食品公司8#、9#，房地权证濉房字第××号；溪瑞食品公司10#、11#，房地权证濉房字第××号）房产；2019年5月27日，溪瑞食品公司就上述抵押物与建行淮北分行办理了不动产登记证明，权利人为建行淮北分行等；三、同日，刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟（保证人，均系甲方）分别与建行淮北分行（债权人，乙方）签订自然人保证合同，约定：为确保溪瑞食品公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为C2019032的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等；四、同日，建行淮北分行向溪瑞食品公司指定账号放款1390万元；五、截止2020年3月21日，溪瑞食品公司下欠建行淮北分行借款本金1390万元、利息478358.19元，截止2020年5月21日，溪瑞食品公司下欠该行借款本金12454364.24元，利息615825.67元。六、建行淮北分行为实现本案债权，支付律师代理费34378元、保全费5000元。本院认为：建行淮北分行分别与溪瑞食品公司、刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，各方当事人均应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，建行淮北分行已经按照借款合同的约定向溪瑞食品公司提供了借款，溪瑞食品公司取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，溪瑞食品公司应承担还本付息责任。建行淮北分行为实现债权，向本院申请保全支付的保全费5000元，根据双方合同的约定，溪瑞食品公司应予以支付。如溪瑞食品公司不能偿还上述欠款本息，案涉抵押财产办理了抵押物登记，建行淮北分行要求对抵押的位于濉溪县濉溪镇王冲孜村（濉出国用2012第010号）土地使用权及位于濉溪县濉溪镇王冲孜村（溪瑞食品公司1#，房地权证濉房字第××号；溪瑞食品公司，房地权证濉房字第××号；溪瑞食品公司4#、5#、6#，房地权证濉房字第××号；溪瑞食品公司8#、9#，房地权证濉房字第××号；溪瑞食品公司10#、11#，房地权证濉房字第××号）房产享有优先受偿权，予以支持。刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟作为保证人，根据合同约定，应当承担连带担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、安徽溪瑞食品有限公司偿还中国建设银行股份有限公司淮北市分行借款本金12454364.24元，利息615825.67元（暂计算至2020年5月21日，之后的利息等按照借款合同约定继续计算至本金付清之日止；二、安徽溪瑞食品有限公司支付中国建行银行股份有限公司淮北市分行34378元、保全费5000元；上述款项均于本判决生效之日起10日内付清；三、如安徽溪瑞食品有限公司不能偿还上述全部款项，中国建行银行股份有限公司淮北分行有权对安徽溪瑞食品有限公司抵押的位于濉溪县濉溪镇王冲孜村（濉出国用2012第010号）土地使用权及位于濉溪县濉溪镇王冲孜村（安徽溪瑞食品有限公司1#，房地权证濉房字第××号；安徽溪瑞食品有限公司，房地权证濉房字第××号；安徽溪瑞食品有限公司4#、5#、6#，房地权证濉房字第××号；安徽溪瑞食品有限公司8#、9#，房地权证濉房字第××号；安徽溪瑞食品有限公司10#、11#，房地权证濉房字第××号）房产在最高担保额1722万元的限额范围内享有优先受偿权；四、刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟在保证范围内对上述款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费108070元，减半收取54035元，由安徽溪瑞食品有限公司、刘德宽、李素芳、刘艺、周晓娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  安静二〇二〇年六月九日法官助理王波书记员杨梦雅附：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。