上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初18429号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：田琛远。委托诉讼代理人：胡泽坤。被告：上海市宝山区连标饭店，经某某。经营者：马连标。被告：马连标，男，1975年7月14日出生，汉族，住安徽省。被告：袁永红，女，1975年9月29日出生，汉族，住安徽省。被告：马艳秋，女，1997年10月10日出生，汉族，住安徽省。原告仲利国际租赁有限公司与被告上海市宝山区连标饭店(以下简称连标饭店)、马连标、袁永红、马艳秋融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人田琛远、胡泽坤，被告连标饭店、马连标到庭参加诉讼。被告袁永红、马艳秋经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利国际租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告连标饭店立即支付原告合同号为AAXXXXXXXXVEX的《融资租赁合同》项下全部未付租金人民币(以下币种均为人民币)445,000元；2、被告连标饭店立即支付原告违约金24,500元(已扣除履约保证金10万元)；3、被告马连标、袁永红、马艳秋承担连带清偿责任。事实和理由：2020年1月17日，原告与连标饭店签订了AAXXXXXXXXVEX号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给连标饭店使用；租赁期间自2020年1月22日起至2022年1月22日止，共计24期；除首付租金9,538元外，第1-8期每期租金为30,000元，第9-16期每期租金为25,000元，第17－23期每期租金为20,000元，第24期租金为15,000元。马连标、袁永红、马艳秋作为连标饭店的连带保证人，并签订了《保证书》。合同履行过程中，连标饭店仅支付第1－5期租金计150,000元，已到期第6期租金30,000元(付款日为2020年7月22日)及未到期第7至24期租金415,000元尚未支付。连标饭店未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益。依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求连标饭店立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金445,000元。依据《融资租赁合同》第十二条约定，原告有权要求连标饭店按违约时的全部未到期租金415,000元之30%加付违约金124,500元。马连标、袁永红、马艳秋作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。原告为维护合法权益，故向法院提起诉讼。被告连标饭店、马连标共同辩称，被告在签订合同之前已自行购买了涉案租赁物，原告采取欺骗手段与其签订合同，未支付合同约定的标的款503,838元，仅向被告支付了379,300元，且被告已偿还15万元，另有10万元押金可以冲抵，故本案属“套路贷”，应移送公安机关侦查。被告袁永红、马艳秋未到庭答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年1月17日，原告(出租人)与连标饭店(承租人)签订了合同编号为AAXXXXXXXXVEX的《融资租赁合同》，约定：出租人根据承租人指定，购买本合同记载之租赁物并出租给承租人使用，租赁物详见标的物附表，租赁物成本为503,838元(含增值税)，使用地点为上海市宝山区宝太路154－166号(双号)1层，租赁期间自2020年1月22日起至2022年1月22日止；租金及支付方式：首付租金9,538元应于2020年1月22日支付，第1-8期每期租金为30,000元，第9-16期每期租金为25,000元，第17-23期每期租金为20,000元，第24期租金为15,000元，第一期租金给付日为2020年2月22日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每1个月之同一日；承租人如未依约清偿任何一期租金、逾期利息、违约金及其它费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。合同所附标的物附表载明了标的物名称、数量和单位，标的物为中央空调、保鲜台、蒸箱、冰箱、收银设备、灶台、桌子、椅子、排烟设备等9种产品共208件。同日，连标饭店向原告出具《同意书》：同意支付10万元作为履约保证金，如有违反合同约定时，同意由贵司没收或冲抵欠付之任何款项，冲抵顺序由贵司决定。同日，连标饭店向原告出具《承诺书》：为与贵司开展合作业务，自愿向贵司支付因业务往来(征信、调查、现场访视及业务咨询等)的服务费用15,000元，保证日后不会以任何理由向贵司主张返还。同日，连标饭店出具《租赁物交付与验收证明书》，确认合同项下所有租赁物已交付完成并进行了测试，完全满意予以验收。2020年1月17日和2020年1月19日，马连标、袁永红、马艳秋分别向原告出具《保证书》，承诺就原告与连标饭店签订的AAXXXXXXXXVEX号《融资租赁合同》及其所有附件项下承租人所负债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为承租人在主合同项下应支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费以及其他应付款项。另查明，2020年1月17日，原告与连标饭店签订合同编号为AAXXXXXXXXVEX－1号的《买卖合同》，约定，原告向连标饭店购买附表所载标的物并出租给连标饭店，标的物价款为503,838元。《买卖合同》所附标的物附表与《融资租赁合同》所附标的物附表相同。2020年1月22日，原告通过浦发银行虹桥支行向连标饭店尾号为6973的账户转账支付了379,300元，附言备注为购买租赁资产。2020年2月至6月，连标饭店支付了第1－5期的租金，共计150,000元。审理中，原告陈述，履约保证金10万元、服务费1.5万元和首付租金9,538元是直接冲抵的，故实际向被告支付379,300元。另，根据保证金同意书的约定，冲抵顺序为先行冲抵违约金，再冲抵租金。审理中，被告陈述，马连标系连标饭店经营者，袁永红系其前妻，马艳秋系其女儿，并提供了购买涉案租赁物的合同等，证明涉案租赁物是被告自行购买的。以上事实，有《融资租赁合同》、《买卖合同》、《租赁物交付与验收证明书》、《同意书》、《承诺书》、《保证书》、还款明细表、网上银行电子回单及当事人庭审陈述等证据佐证，本院予以确认。本院认为，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。本案中，承租人连标饭店将其自有物出卖给原告，再通过融资租赁合同将租赁物从原告处租回，符合融资租赁合同特征。承租人和出卖人虽系同一人，但这种回租型融资租赁并未被法律所不允。连标饭店、马连标辩称原告采取欺骗手段与其签订合同、本案是“套路贷”，但未提供相反证据予以推翻，故本院认定原告与连标饭店间构成融资租赁法律关系，双方签订的《融资租赁合同》是当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。连标饭店未按约定时间支付租金，已构成违约，原告有权请求其支付全部未付租金445,000元，并支付违约金。考虑到本案全部未到期租金已加速到期，原告提前取得了未到期的租金收益，故双方约定的未到期租金总额30%的违约金标准明显过高。结合连标饭店欠付已到期租金的金额及时间，本院酌定违约金按照未付租金445,000元的10%计算，违约金为44,500。关于保证金10万元，根据约定，原告有权选择抵扣顺序。原告主张先行抵扣违约金，予以支持。保证金10万元抵扣违约金44,500元后还余55,500元，可继续抵扣租金，连标饭店还应支付原告租金389,500元。马连标、袁永红、马艳秋作为连带责任保证人，应对连标饭店的上述付款义务承担连带责任。袁永红、马艳秋经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利，并应承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百四十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海市宝山区连标饭店于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金389,500元；二、被告马连标、袁永红、马艳秋对上述付款义务承担连带清偿责任；三、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其余诉讼请求。本案受理费减半收取为4,171元，由原告负担600元，四被告共同负担3,571；保全费5,000元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海金融法院。审判员  金清华二〇二〇年十月十九日书记员  张霜霜附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。