贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0115民初4056号原告：贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站,住所地贵州省贵阳市观山湖区新寨村七组。经营者：戴浩龙，男，汉族，1971年4月16日生，住所地湖北省大悟县四姑镇光明村戴家河一组。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪嘉珅，贵州铭和律师事务所实习律师。被告：潘天洪，男，侗族，1986年10月11日生，住所地贵州省玉屏侗族自治县。原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站与被告潘天洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月22日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人孟欣到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告于2016年12月26日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用40971.29元，违约金20000元；3、判令被告返还原告钢管2.3907吨，扣件876套，顶丝28根，如不能归还，则按合同约定的价格赔偿原告21586.28元（其中钢管按22.5元／米计算，扣件按7.5元／套计算，顶丝按36元／根计算）；4、判令被告从2020年5月13日起按每日7.42元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止；5、判令被告按照判决金额的4％向原告支付因其违约原告因此产生的律师费（暂按照起诉的金额计算为5000元）；6、本案的案件受理费、保全费、保险公司担保费用由被告承担。事实及理由：2016年12月26日，被告因承建工程项目需要，与原告签订了《建筑物资租赁合同》，合同约定原告向被告承建的该工程出租建筑架料，并对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了相应的租赁材料，截至2020年5月12日，共计产生租金及费用50971.29元，但被告却并未履行按期支付租金的义务，仅仅只向原告支付了租金及费用10000元，尚欠原告租金及费用40971.29元，且尚有钢管2.3907吨、扣件876套、顶丝28根未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生每日7.42元的日租金。原告认为，原被告双方在平等自愿的基础上签订的合同，被告不仅拖欠租金至今，且拒不返还材料，给原告造成了一定的经济损失，应当按照约定承担相应的违约责任。按照双方合同第十条的约定，乙方未能按合同规定，按时向甲方付周转材料租金，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20％的违约金，考虑到双方的合作关系以及被告已经履行了部分义务，原告仅向被告主张20000元的违约金。为维护原告的合法权益，原告特依法提出诉讼，望支持诉讼请求。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年12月26日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订一份《建筑物资租赁合同》，约定乙方向甲方租用建筑物资，合同主要内容有：1、租赁时间从发料之日起至归还之日止；2、租赁费计算以甲方出具、乙方签字验收的“租赁物资收发原始凭证”为准，同时作为租金结算的有效依据；每月底乙方派人到甲方处结算租金，租金付款不超过十天，如乙方故意拖延时间不与甲方复核结算，则以本合同约定的计算方式计算所得的数额为准；3、钢管日租金1.4元/吨、单位价值22.5元/米（3.84千克/米），扣件日租金0.004元/套、单位价值7.5元/套，顶丝日租金0.02元/根、单位价值36元/根；4、钢管在使用中变形，甲方每根收取校直费1元，扣件每套洗油费0.15元，扣件螺丝损坏或丢失每套赔偿0.5元，顶托清灰、洗油费每支1元，顶托螺帽损坏或丢失每个2.5元，顶托盖板损坏或丢失每个5元，丢失损坏的材料按合同约定的赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿（合同约定价格与市场价格不一致时，取其中价格高的作为赔偿价格）；5、乙方租金未付清前，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金计算至材料全部归还或赔偿完毕为止；如因乙方未按时支付材料押金、租金、运费、上下车费等费用造成经济纠纷，乙方全额承担甲方在此案中产生的诉讼费、律师费、车船费、差旅费、误工费等；6、甲方发货地点为甲方仓库，归还地点在甲方的库房或甲方指定地点，运输费及上、下车费由乙方自理，如乙方需甲方装卸及运输，甲方将收取乙方的上车费15元/吨，单面运输费110元/吨，退还材料下车费及分类堆码费15元/吨；7、如乙方未按时向甲方支付材料押金、租金等费用，甲方有权解除本合同，同时收取乙方所租全部材料总价值20%的违约金（材料价格按合同约定的赔偿价格计算）。上述合同签订后，原告于2016年12月26日、2017年1月10日、2017年1月14日分三次向被告提供了钢管、扣件、顶托等建筑物资。2017年4月1日、2017年7月28日，被告分三次返还了部分材料。2017年7月31日，原告与被告进行了租金费用结算，确认截止2017年7月31日，累计租费43399.14元，累计欠款43399.14元，被告尚有钢管2.3905吨（折算622.5米）、扣件876套、顶丝28根未返还。后因被告仅支付了1万元款项，原告遂于2020年5月21日向本院提起诉讼并提出如前诉请。提起诉讼前，原告申请诉讼保全，以向保险公司购买诉讼保全责任险的方式提供担保，支付保险费500元。本院认为，本案中双方当事人签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。原告已依约履行交付租赁物义务，被告却未按照约定及时足额支付租金及费用，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，对原告的该项诉请，本院予以支持。原告要求被告支付截止2020年5月12日的租金及费用40971.29元，未返还材料返还或赔偿完毕前租金继续计算符合双方约定，本院予以确认，根据结算时确认的未返还材料数量及合同约定租金标准，结合原告认可被告支付的1万元，原告计算的截止2020年5月12日的欠付租金及费用基本无误，该项诉请，本院予以支持。原告要求被告返还钢管2.3907吨、扣件876套、顶丝28根，如不能返还则赔偿21586.28元，钢管未返还数据应以结算时确认的2.3905吨（622.5米）为准，其他未返还材料数据与结算数据一致，赔偿金额应为21584元，因本院已支持原告解除合同的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，该项诉请，本院予以支持。原告要求未返还材料从2020年5月13日起被告继续按每日7.42元标准支付租金，未返还材料返还或赔偿完毕前租金继续计算符合双方约定，本院予以支持，但以未返还材料合计日租金计算若被告有陆续返还行为的则不准确，本院以合同约定的日租金标准即钢管1.4元/吨、扣件0.004元/套、顶丝0.02元/根为准予以确认。原告要求被告支付违约金20000元，并未按合同约定标准计算，合同约定标准过高原告自身亦进行了调整，根据本案实际情况，本院酌情支持10000元。原告要求被告承担的保全担保费500元，系其为实现债权产生的合理费用，本院予以支持。原告未提供产生律师费及律师费计算标准的任何证据，其要求被告按判决金额4%支付律师费的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站与被告潘天洪于2016年12月26日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告潘天洪于本判决生效之日起五日内支付原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站截止2020年5月12日的欠付租费40971.29元；三、被告潘天洪于本判决生效之日起五日内返还原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站钢管2.3905吨（622.5米）、扣件876套、顶丝28根，如不能返还则赔偿原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站21584元；四、被告潘天洪从2020年5月13日起，继续按照日租金钢管1.4元/吨、扣件0.004元/套、顶丝0.02元/根的标准向原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站支付上述未返还材料租金至材料全部返还或赔偿款付清之日止；五、被告潘天洪于本判决生效之日起五日内支付原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站违约金10000元；六、被告潘天洪于本判决生效之日起五日内支付原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站保全担保费500元；七、驳回原告贵阳金阳兴龙建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1005元，诉讼保全费896元，共计1901元，由被告潘天洪负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  张铮二〇二〇年七月二十四日书记员  施雯