上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初11081号原告：南红霞，女，汉族，户籍地浙江省乐清市。委托诉讼代理人：李青，上海宏尔睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘蓉蓉，上海宏尔睿律师事务所律师。被告：李渊敏，男，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：刘秋瑜，女，汉族，户籍地上海市闵行区。原告南红霞诉被告李渊敏、刘秋瑜民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南红霞之委托诉讼代理人李青到庭参加诉讼，被告李渊敏、刘秋瑜经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南红霞向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金100万元；2.判令两被告立即支付原告自2019年8月31日至2020年2月29日共计6个月的利息9万元(计算方式：100万元*1.5%*6个月=9万元)；3.判令两被告向原告支付自2019年9月30日至2020年3月29日，共计152天的利息滞纳金人民币3.8万元(计算方式：100万元*1.5%÷30*0.5*152=3.8万元)；4.判令两被告支付自2020年2月29日起至实际偿还之日止的逾期违约金，以每日逾期还款本金的0.065%计算；5.本案律师费4万元由两被告承担；6.本案诉讼费、保全费、担保费等实现债权的费用由两被告承担。庭审中原告将诉讼请求变更为：1.判令两被告立即归还原告借款本金70万元；2.判令两被告支付原告自2019年8月31日至2020年2月26日期间的利息及滞纳金119,333元(计算方式：本金100万元*2%÷30天*179天=119333元)；3.判令两被告支付原告自2020年2月27日至2020年3月11日期间的违约金9,100元(计算方式：本金100万元*0.065%*14天=9,100元)；4.判令两被告支付原告自2020年3月12日开始至实际还清为止的违约金，计算方式为本金余额70万元*0.065%*逾期天数；5.本案律师费3万元由两被告承担；6.本案诉讼费、保全费4,020元、担保费1,500元等实现债权的费用由两被告承担。事实和理由：原被告经朋友介绍认识，原告与两被告于2019年7月24日签订《不动产抵押借款合同》一份，约定两被告向原告借款本金人民币100万元整，月利率1.5%，借款期限为10个月，按月支付利息，到期一次性还本。抵押的不动产为登记于两被告名下位于上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX室的不动产。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，原告于2019年7月31日将借款本金合计人民币100万元整汇入借款合同约定的两被告账户。过了一个星期，因为二抵银行不允许被告就该房屋再作抵押，否则将收回银行贷款，所以被告和原告商量撤销了原告的抵押权。在借款合同存续期间内，两被告于2019年8月29日向原告支付截止8月31日的利息1.5万元(打款22,500元，其中7,500元为另外一笔50万元借款的利息)，此外两被告未向原告支付过任何费用。虽原告多次与两被告协商，但两被告至今未履行还款义务。为此，原告委托律师于2020年2月25日向两被告发送律师函一份，宣告借款提前到期事宜。2020年3月12日被告向原告还款30万元本金。被告李渊敏、刘秋瑜未到庭未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月24日，借款人被告李渊敏及被告刘秋瑜(均作为乙方)与出借人原告南红霞(作为甲方)签订《不动产抵押借款合同》，约定乙方向甲方借款100万元，借款期限为10个月，自2019年7月29日起至2020年5月28日止。甲方于2019年7月29日之前将借款提供至乙方李渊敏名下账户，银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，开户银行：中国工商银行上海市辖区闵行支行营业厅。双方约定借款期限起始日与甲方实际向乙方提供借款之日不一致的，从甲方实际向乙方提供借款之日起计算借款期限和利息。甲方将合同约定的款项转入上述银行账户即视为履行了向全体借款人提供借款的义务。甲乙双方约定借款月利率为1.5%，若有按日计息部分，日利率为月利率的30分之1。还款方式为到期一次性还本，按月支付利息，甲方实际向乙方提供借款之日所对应的日期为每月的付息日。乙方将其名下位于上海市都会路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给甲方，甲方作为第三顺位抵押权人取得该房屋抵押权。双方约定，如乙方未按合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务，或甲方依据本合同约定宣布的所有借款提前到期的，甲方不在按照本合同约定的利率计收利息，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止。以每日逾期还款本金的0.065%来计算。另外，甲方实现债权或者抵押权的合理费用以及在维权过程中产生的相关费用(包括但不限于公证费、律师费、保全费、诉讼费、担保费、执行费、见证费、搬家费、房屋租金、处置费、公告费、户籍调查费等)由乙方承担(备注：律师费分段累计计算。其中10万元以下含10万元部分按8%计算；10万元至100万元含100万元按7%计算；100万元以上至1000万元含1000万元按5%计算)。如乙方未按合同约定付息期限和方式履行付息义务，每逾期一日，乙方须向甲方支付本合同约定的日利息的0.5倍作为滞纳金。若乙方超过10日未付清借款利息，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即偿还全部借款本金及所欠利息。2019年7月29日原被告就上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押登记。2019年7月31日，原告南红霞通过卡号尾号为8881的中国银行账户向被告李渊敏转账100万元。2019年8月29日，被告李渊敏向原告南红霞转账22,500元，原告认可其中1.5万元系支付100万元借款的一个月利息。2019年8月9日原告南红霞与被告李渊敏、刘秋瑜签订《解除抵押权协议》，理由为：抵押房产的第二顺位抵押权人要求两被告解除第三顺位抵押权人再抵押房产上的抵押权，否则，第二顺位抵押权人将立即收回对两被告的贷款。经原被告协商，原告同意解除于上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX室上享有的抵押权。2020年2月25日原告委托上海宏尔睿律师事务所律师李青向两被告邮寄关于及时归还借款本金及违约金的律师函，函告两被告系争借款提前到期，要求被告在收到律师函后立即归还所有借款本金及签付的利息、违约金、滞纳金。该律师函于2020年2月26日签收。2020年3月12日，被告李渊敏通过其尾号为6328工商银行卡向原告南红霞尾号为8881的中国银行卡转账30万元。2020年4月23日，原告南红霞为本案支付聘请律师费3万元。以上事实，由原告提供的抵押借款合同、原告中国银行交易流水明细清单、银行转账电子回单、律师函、快递面单、委托代理合同、律师费发票等证据以及当事人的陈述所证实。本院认为，原告已经提供相应证据证明原被告之间存在借贷关系，两被告应当按照抵押借款合同的约定向原告履行还款义务。根据抵押借款合同第十三条之约定，如被告未按合同约定的付款期限及方式履行付息义务，每逾期一日，乙方须向甲方支付本合同约定的日利息的0.5倍作为滞纳金。若乙方超过10日未付清借款利息，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即偿还全部借款本金及所欠利息。因两被告拖欠数月借款利息，原告遂于2020年2月25日向两被告发出律师函，宣布借款提前到期，符合合同约定，故现原告现要求两被告归还借款本金及利息并承担违约责任的请求，于法有据，本院对此予以确认。原告将被告李渊敏向其支付的30万元确认为对本金的还款，与法不悖，本院予以确认。财产保全责任保险1,500元，非本次诉讼所必然产生，本院不予支持。被告李渊敏、刘秋瑜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条之规定，判决如下：一、被告李渊敏、刘秋瑜于本判决生效之日起十日内归还原告南红霞借款本金70万元；二、被告李渊敏、刘秋瑜于本判决生效之日起十日内支付原告南红霞以100万元为本金按月利率2%计算的自2019年8月31日至2020年2月26日期间的利息及滞纳金119,333元；三、被告李渊敏、刘秋瑜于本判决生效之日起十日内支付原告南红霞以100万元为本金按日利率0.065%计算的自2020年2月27日至2020年3月11日的逾期利息9,100元；四、被告李渊敏、刘秋瑜于本判决生效之日起十日内支付原告南红霞以70万元为本金按日利率0.065%计算的自2020年3月12日起至实际还款之日止的逾期利息；五、被告李渊敏、刘秋瑜于本判决生效之日起十日内支付原告南红霞律师费3万元；六、驳回原告南红霞的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6364.07元，由被告李渊敏、刘秋瑜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  魏 伟二〇二〇年七月十四日法官助理  王晓华书 记 员  王晓华附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。