湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初11318号原告：浏阳市北盛镇然然建筑器材租赁部，营业场所浏阳市北盛镇亚洲湖村常前组。经营者：陈哲，男，1988年2月28日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：蔡静，湖南小邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴逸涵，湖南小邦律师事务所律师。被告：蒋国荣，男，1965年9月2日出生，汉族，住湖南省耒阳市。第三人：湖南海鸥环保科技有限公司，住所地浏阳经济技术开发区石塘路**。法定代表人：刘雄杰，总经理。委托诉讼代理人：李梦舟，湖南湘军麓和律师事务所律师。原告浏阳市北盛镇然然建筑器材租赁部（以下简称然然租赁部）与被告蒋国荣、第三人湖南海鸥环保科技有限公司（以下简称海鸥公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用简易程序于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告然然租赁部的委托诉讼代理人于蔡静、戴逸涵，第三人海鸥公司的委托诉讼代理人李梦舟到庭参加了诉讼。被告蒋国荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告然然租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金183000元（2017年11月18日计算至2020年10月12日）；2、判令被告支付截至2020年10月12日止的逾期付款利息65880元，及全部欠款实际清偿之日止的后续逾期付款利息；3、判令被告支付原告实现债权的律师费20000元、财产保全担保费500元；4、本案诉讼费由被告承担。被告蒋国荣无答辩。第三人海鸥公司辩称，本案与海鸥公司无关，海鸥公司与被告蒋国荣没有签订合同，海鸥公司将厂房建设工程发包给了湖南中新建筑工程有限公司，由中新公司承建，海鸥公司无需与蒋国荣结算。综上，故本案原告的诉请与第三人无关。本院经审理认定事实如下：2016年，原告与被告蒋国荣签订《内外脚手架租赁承包合同》，双方约定：1、出租方为然然租赁部，承租方为蒋国荣。租赁设备为内外脚手架（架管、扣件顶托）等，按承租方通知送达施工现场（包括工地所有的临时钢筋棚、木工制作棚、人行通道、防护栏杆）。工程为位于浏阳市开元大道旁，海鸥环保生物有限公司厂房、仓库、综合楼等9栋一期框架结构建筑物。2、租赁价格：该工程内外脚手架按1.6万建筑平方米计算承包价为22.8万元，不足超出该建筑面积依次推算出总价款，不做任何补偿和调差。3、承包期限：租赁材料的租期上限为7个月，超承包期按未完成建筑平方面积追加租金，追加的租金按未完成建筑面积×1.066元／天计算。4、付款方式：中秋节前支付总承包价的20%，春节前支付已完成工程量的款项，工程全部完工验收后一次性支付剩余未支付的租金。2016年10月30日，原、被告签订《海鸥环保工地架管提供方（出租方）与施工方（承租方）就原双方租赁合同的补充协议》。约定承租方按照指定地点存放钢管扣件，如果承租方不按存放点堆放，出租方有权索赔非正常的损耗。签订合同后，原告按约提供了建筑材料，被告支付部分租赁款。2017年11月18日，原、被告进行租金结算，被告出具《结算单》一张，表述为：“今欠陈哲（身份证XXXXXXX********）租赁费共计壹拾捌万叁仟元整（含超期租赁费用），同意在海鸥工地工程款扣除。综合仓库除外蒋国荣430481965090220912017.11.18”此后，原告多次索要租金未果，遂向本院提起诉讼。另查明：1、原、被告签订的《内外脚手架租赁承包合同》、《海鸥环保工地架管提供方（出租方）与施工方（承租方）就原双方租赁合同的补充协议》均无第三人海鸥公司的印章，承租方的签名捺印为被告蒋国荣个人。2、被告曾于2017年12月25日授权委托原告的经营者陈哲去第三人海鸥公司领取工程款183000元。3、原告委托湖南小邦律师事务所进行诉讼，与其签订委托合同约定律师费为20000元。4、原告因本案申请财产保全向华安财产保险股份有限公司购买保险支出保险费500元。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告蒋国荣签订《内外脚手架租赁承包合同》和《海鸥环保工地架管提供方（出租方）与施工方（承租方）就原双方租赁合同的补充协议》，原告提供建筑器材给被告蒋国荣使用，被告蒋国荣与原告进行了租金结算并出具结算单，故双方之间形成了合法有效的租赁关系。在原、被告进行租金结算后，被告应当立即支付租金。故原告要求被告蒋国荣支付租金的诉讼请求，本院予以支持。关于第三人海鸥公司是否要承担还款责任的问题。本院认为，根据合同的相对性原则，被告海鸥公司未与原告签订租赁合同，不是本案租赁关系的相对人，因此不需要承担偿还租金的责任。关于违约金的问题。原、被告在《内外脚手架租赁承包合同》中约定超期租赁的违约金计算方法，但是没有约定逾期付款的违约金。原告因被告拖欠租金所造成的损失应当是租金的银行利息损失，故本院酌定按照年利率6%的计算标准来确定逾期付款利息。故本院对原告的逾期付款利息诉讼请求予以部分支持。原告因本案申请财产保全而支出的保险费，系被告违约造成的损失，故原告要求被告支付保险费的诉讼请求，本院予以支持。本案原告诉求的律师费超过《湖南省律师服务收费标准》，本院酌定按照诉讼标的的4%计算代理费为10000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、蒋国荣于本判决生效后十日内支付浏阳市北盛镇然然建筑器材租赁部租金183000元及逾期付款利息（利息的计算方式为：以183000元为本金，按照年利率6%计算自2017年11月18日起至实际清偿之日止）；二、蒋国荣于本判决生效后十日内支付浏阳市北盛镇然然建筑器材租赁部财产保全保险费500元和律师费10000元；三、驳回浏阳市北盛镇然然建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5341元，减半收取2671元，财产保全申请费1870元，合计4541元，由蒋国荣负担4000元，由浏阳市北盛镇然然建筑器材租赁部负担541元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李岳二〇二〇年十二月二十四日书记员  陈航附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。3、《湖南省律师服务收费标准》湘价服[2006]176号一、计件及按标的额比例收费：（四）代理民事、行政诉讼和国家赔偿案件：1、不涉及财产关系的：500-1500元/件2、涉及财产关系的，依照争议标的在规定的比例幅度内分段累计收费：争议标的收费标准1万元以下500-1500元/件1万～10万元（含10万元）4%-5%10万-50万元（含50万元）3-4%50-100万元（含100万元）2-3%100万元-500万元（含500万元）2-1%500万元-1000万元（含1000万元）0.5-1%1000万元以上0.5%案情复杂或影响重大的案件，可以在标准以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍。