安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1203民初1362号原告:阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍**河东办向阳路西侧信用联社家属院**，统一社会信用代码91341200733026064L(1-1)。法定代表人:代伟，该公司董事长。委托诉讼代理人:刘保喜，男，1987年4月25日出生，汉族，该公司资产管理部副总经理，住安徽省颍上县。被告：韩伟，男，1984年12月15日出生，汉族，个体工商户，住安徽省阜阳市颍州区。被告：李娟娟，女，1985年8月2日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司（以下简称颍东农商行）与被告韩伟、李娟娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告颍东农商行的委托诉讼代理人刘保喜到庭参加了诉讼。被告韩伟、李娟娟经公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颍东农商行向本院提出诉讼请求:1.韩伟、李娟娟立即偿还借款本金4000000元,利息176150.73元(利息计算至2020年3月13日),本息合计4176150.73元,以后贷款利息以本金4000000元为基数,按借款合同约定的罚息利率12.85425%计算至债务还清之日止);2.颍东农商行对韩伟担保债权的抵押财产(位于阜阳市颍州区阜南路怡和庄园********,房地权证号:阜字第**，阜阳市经济技术开发区105国道世纪家园小区**楼**,房房地权证号:阜字第**，州区西二环路东侧怡和庄园10#、12#、13#113室,房地房地权证号:阜:阜字第**价卖、变卖所得价款享有优先受偿权;3.本案为实现债权而实际发生的一切费用均由韩伟、李娟娟承担。事实和理由:2017年3月9日,韩伟因经营建材需要与颍东农商行签订了《个人借款合同》,合同约定颍东农商行向韩伟提供的借款额度为4000000元,为可循环使用额度,借款额度有效期自2017年3月9日至2020年3月9日,每次借款期限不超过12个月,借款按季付息一次性还本,贷款年利率为基准利率上浮97%,逾期罚息利率为合同约定的贷款利率加收50%。韩伟以其位于阜阳市颍州区阜南路怡和庄园二期1#416号109室、阜阳市经济技术开发区105国道世纪家园小区2#楼610室、颍州区西二环路东侧怡和庄园10#、12#、13#113室三处不动产为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。2019年2月22日,颍东农商行向被告放款4000000元,年利率8.5695%,2020年2月22日到期。借款到期后,经颍东农商行多次催收,韩伟、李娟娟仍未偿还贷款本息,根据贷款合同第十一、十三条约定,韩伟已构成违约,应立即偿还借款本息。截至2020年3月13日,韩伟、李娟娟共欠贷款本金4000000元、利息176150.73元,本息合计4176150.73元。颍东农商行为维护自身合法权益,特提起诉讼,请求依法支持诉讼请求。韩伟、李娟娟未作答辩，也均未向本院提交证据。经审理查明：韩伟和李娟娟于2011年12月12日登记结婚。2017年3月3日，韩伟因经营需要资金，书面向颍东农商行申请借款400万元、期限36个月，并与李娟娟分别出具了《抵押承诺书》，承诺愿以其所有的位于阜阳市颍州区阜南路怡和庄园二期1#416号109室（房地房地权证阜字第**）州区西二环路东侧怡和庄园10#、12#、13#113室（房地权房地权证阜字第**）市经济技术开发区105国道世纪家园小区2#楼610室（房地权证房地权证阜字第**）款的抵押，并于2011年3月10日办理了不动产抵押登记[皖(2017）阜阳市不动产证明第0050476号]。同日，李娟娟向颍东农商行出具《债务债权共有人承诺书》，该承诺书载明有“本人愿承担偿还债务责任，并承担法律连带责任即经济责任，直到债务还清为止”。2017年3月9日，颍东农商行作为甲方与韩伟（乙方）签订了《个人借款合同》，该合同约定“本合同项下的借款为中长期个人经营借款；借款用途为经营建材；借款额度为肆佰万元；合同期限36月（自2017年3月9日至2020年3月9日），提款有效期同合同期限，每次提款的借款期限最长为12月数（自乙方实际提款日起至约定还款日止），以借款借据的记载为准；本合同项下借款的使用采取循环方式；本合同项下的借款利率类型为固定利率，即：贷款发放后，在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，已提取的贷款的借款利率按合同约定的借款利率执行，不作调整；本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率，如借款利率调整时，逾期罚息利率按调整后的借款利率及本条约定的上浮幅度确定。”2019年2月22日，颍东农商行分两笔向韩伟账户支付共4000000元，韩伟在颍东农商行支付的借据上签名，借据均载明“借款到期日：2020年2月22日；贷款利率：8.39550000%；还款方式：按季结息、到期一次性还本法。”同日，颍东农商行与韩伟签订了《银行变更贷款利率协议书》，约定“根据借款合同关于利率的约定和利率到期日同期限的贷款利率，双方经协商一致，确定本次放款利率调整为年息8.5695%，利率执行期自2019年2月22日至2020年2月22日。”韩伟借款后，于2019年3月20日付利息24756.33元，2019年6月20日付利息87599.34元，2019年9月20日付利息87599.34元。至2020年3月13日，韩伟对所借上述款项产生的利息176150.73元未付，2020年3月14日以后的利息及借款本金4000000也再未支付。上述事实，有当事人陈述，颍东农商行提交的营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件，韩伟和李娟娟的身份证、结婚证复印件，借款申请书，《共同偿债人承诺书》《抵押承诺书》《不动产登记证明》《个人借款合同》、借据、《银行变更贷款利率协议书》、利息试算表等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，颍东农商行与韩伟之间的金融借款合同，符合法律规定，双方应当按约定履行各自的义务。颍东农商行已经按照约定向韩伟支付了借款4000000元，韩伟未能按约定偿还借款本息，已构成违约，按照合同的约定，除应归还借款本金及利息外，超过合同约定借款期限还款的，还应按照合同约定的罚息利率支付逾期的利息至实际清偿之日止。颍东农商行要求韩伟偿还借款本金4000000元和利息176150.73元(利息计算至2020年3月13日),本息合计4176150.73元,以及以后借款利息以本金4000000元为基数按借款合同约定的罚息利率12.85425%计算至债务还清之日止，符合法律规定，本院予以支持。李娟娟与韩伟系夫妻关系，且向颍东农商行出具了《共同偿债人承诺书》，应与韩伟共同承担还款责任。韩伟、李娟娟以自己的房产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押权登记，颍东农商行请求对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。韩伟、李娟娟经本院合法传唤未不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、韩伟、李娟娟于本判决生效之日起七日内共同偿还阜阳颍东农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元、利息176150.73元(利息计算至2020年3月13日),合计4176150.73元,并支付自2020年3月14日起以本金4000000元为基数按借款合同约定的利率12.85425%计算至债务还清之日止的利息；二、阜阳颍东农村商业银行股份有限公司对韩伟和李娟娟抵押担保的位于阜阳市颍州区阜南路怡和庄园二期1#416号109室（房地权证阜房地权证阜字第**）二环路东侧怡和庄园10#、12#、13#113室（房地权证阜字房地权证阜字第**）技术开发区105国道世纪家园小区2#楼610室（房地权证阜字第房地权证阜字第**）受偿权；三、驳回阜阳颍东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40210元，由韩伟、李娟娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  来振乾人民陪审员  徐孟芳人民陪审员  王 燕二〇二〇年八月二十七日书 记 员  兰梦夏附一相关法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二阜阳市颍东区人民法院标的款账号开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325005988