江苏省盐城市亭湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0902民初1984号 原告：盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司，住所地盐城市亭湖区先锋街道建军西路5-5号(2)，统一社会信用代码91320902398240978Q。 法定代表人：李小虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韦乃华，江苏金链子律师事务所律师。 被告：蔡红梅，女，1981年9月10日生，住盐城市盐都新区。 被告：曹回，男，1979年2月19日生，住上海市浦东新区。 原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司（以下简称“国发小贷公司”）与被告蔡红梅、曹回民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后,依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告国发小贷公司的委托诉讼代理人韦乃华到庭参加诉讼，被告蔡红梅、曹回经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告国发小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告蔡红梅偿还原告截止2020年4月25日的借款本金35万元，利息23613.33元，罚息23100元，合计396713.33元；承担从2020年4月26日起至实际偿还之日止，以借款35万元为本金，按借期合同约定的逾期还款的罚息年利率19.8%为标准计算的利息；2.要求被告蔡红梅偿还原告为追回借款增加的律师费用22700元、保险费840元；3.要求被告蔡红梅提供的位于盐城市盐都区抵押房屋进行变卖、拍卖，所得价款在抵押合同约定的最高额范围内优先受偿；4.要求被告曹回对被告蔡红梅的上述偿还义务承担连带偿还责任；5.要求两被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年12月26日，被告蔡红梅与原告签订了借款合同、最高额抵押合同，合同对借款金额、期限、利息、抵押等事项进行了约定。同日，被告曹回与原告签订了个人保证合同，自愿为被告蔡红梅的借款承担连带保证责任。被告蔡红梅与原告签订了抵押合同，约定被告蔡红梅以其所有的位于盐城市盐都新区房屋抵押给原告，作为还款的保证。后被告蔡红梅于2018年12月26日向原告出具了借款35万元的借据，原告于同日履行了放款义务。但在合同履行过程中，被告蔡红梅未能按时履行还款义务，经过原告多次催要，亦无法还款。被告曹回亦未能承担连带保证责任。根据借款合同以及担保合同的规定，两被告的行为已经构成违约，为此，原告依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告蔡红梅、曹回未到庭亦均未作答辩。 经审理查明：2018年12月25日，原告国发小贷公司与被告蔡红梅签订《借款合同》一份，约定蔡红梅向国发小贷公司借款35万元，借款期限为2018年12月26日至2019年12月25日，月利率为千分之十一，按季结息，到期一次性还本付息；逾期罚息：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；挤占挪用罚息：借款人不按合同规定用途使用贷款，按挤占挪用处理，此期间对挤占挪用部分按合同约定利率加付100%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，原告国发小贷公司与被告蔡红梅签订《最高额抵押合同》一份，约定蔡红梅以其所有的位于“市区都新区新伙村二组向阳水岸花园”房屋为借款35万元进行抵押担保。当日，原告国发小贷公司与被告蔡红梅、曹回签订《保证合同》一份，约定被告曹回自愿为被告蔡红梅向原告国发小贷公司借款35万元提供连带责任担保。2018年12月25日，被告蔡红梅办理了上述房屋抵押登记，登记证号为苏（2018）盐城市不动产证明第号。2018年12月26日，被告蔡红梅向原告国发小贷公司出具35万元的借据一份。同日，原告国发小贷公司向被告蔡红梅发放了35万元。被告蔡红梅借款后分别于2019年3月26日、6月21日支付了前两个季度的利息10780元和11806.67元，之后再未还本付息，原告多次催要无果。 另查明：原告在对本案申请诉讼保全时，向天安财产保险公司申请了担保函，并支付保险费880元。另，2020年5月2日，原告国发小贷公司与江苏金链子律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定江苏金链子律师事务所为原告国发小贷公司与被告蔡红梅、曹回民间借贷纠纷一案提供法律服务，收取代理费22700元。 上述事实，有借款借据、付款回单、抵押合同、保证合同、不动产登记证明、委托代理合同及当事人的陈述等在卷予以证实。 本院认为，合法的债权受法律保护。本案中，被告蔡红梅向原告国发小贷公司借款后，未按约定履行归还义务，应承担相应的民事责任。被告曹回未履行保证义务，应承担相应的担保责任。被告蔡红梅以其所有的抵押房屋对借款35万元进行抵押担保，因被告蔡红梅未按约定还款，故原告国发小贷公司要对被告蔡红梅提供的上述房屋进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿，本院予以支持。根据被告蔡红梅与原告国发小贷公司签订的借款合同的约定，原告国发小贷公司主张被告承担保险费840元、律师代理费22700元，属于合同约定的实现债权的费用，且不超过相关收费标准，本院予以支持。被告蔡红梅、曹回经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对抗辩权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以适当支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡红梅应于本判决生效之日起十日内归还原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司借款本金35万元,以及截止2020年4月25日的利息23613.33元，罚息23100元，合计396713.33元，并承担从2020年4月26日起至实际偿还之日止的利息（以借款35万元为本金，按照《借款合同》约定的逾期还款的罚息年利率19.8%为标准执行）； 二、被告蔡红梅应于本判决生效之日起十日内支付原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司保险费840元、律师费22700元； 三、原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司对被告蔡红梅提供的位于市区都新区新伙村二组向阳水岸花园抵押房屋进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿； 四、被告曹回对上述被告蔡红梅的所有债务负连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7604元，减半收取3802元，诉讼保全费2720元，由被告蔡红梅、曹回共同负担。限两被告于本判决发生法律效力后七日内向本院交纳，银行汇款直接汇入本院账号（户名：盐城市亭湖区人民法院（诉讼费专户），账号：53×××81，开户行：中国银行盐城亭湖支行），汇款时需注明案号。如逾期未交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员  罗 涛 二〇二〇年六月二十八日 法官助理  刘佳佳 书 记 员  刘佳佳 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。