辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽02民初181号原告：大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行，营业场所辽宁省大连市普兰店区商业大街54号。负责人：孙振国，行长。委托诉讼代理人：侯瑞品，辽宁澄宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：张肖旸，辽宁申智律师事务所律师（实习）。被告：大连七水渔业发展有限公司，住所辽宁省大连市普兰店区安波街道安波社区。法定代表人：杨远鹏，经理。委托诉讼代理人：何晔，辽宁千江律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨海艳，辽宁诚高律师事务所律师。被告：杨远鹏，男，1993年2月5日生，汉族，住吉林省永吉县。被告：于长龙，男，1946年10月1日生，汉族，住辽宁省普兰店市。被告：汤晓冬，男，1972年10月26日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被告：朱叶，女，1973年6月13日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被告：于德申，男，1973年7月9日生，汉族，住辽宁省普兰店市。被告：孙苗苗，女，1983年7月30日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被告：于德清，男，1971年4月5日生，汉族，住辽宁省普兰店市。被告：王金英，女，汉族，1972年12月28日出生，住辽宁省大连市甘井子区。被告：大连安波强盛集贸大厦有限公司，住所辽宁省大连市普兰店区安波镇安波社区。法定代表人：王金英，经理。原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行（以下简称农商行普兰店支行）与被告大连七水渔业发展有限公司（以下简称七水渔业公司）、杨远鹏、于长龙、汤晓冬、朱叶、于德申、孙苗苗、于德清、王金英、大连安波强盛集贸大厦有限公司（以下简称强盛集贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行普兰店支行的委托诉讼代理人侯瑞品、张肖旸，被告七水渔业公司的委托诉讼代理人何晔、杨海艳到庭参加诉讼。其他被告均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行普兰店支行向本院提出诉讼请求：1.判令七水渔业公司立即向原告偿还借款本金2100万元，借期内利息380303元、逾期罚息（罚息计算方式为以借款本金2100万元为基数，自2018年3月31日至实际付清日止，按年利率9.7875%计算）、复利（计算方法对未支付利息，自2018年3月3日至实际付清日止，按年利率6.525%计收）；2.确认原告与七水渔业公司签订的合同编号为SUBC2017033000024451号《最高额抵押合同》有效，原告对该《最高额抵押合同》项下七水渔业公司抵押的31个网箱、77800斤鲟鱼存货享有抵押权，有权就其折价或拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》范围内优先受偿；3.确认原告与杨远鹏签订的合同编号为SUBC2017033000024452号《最高额抵押合同》有效，并确认原告对该《最高额抵押合同》项下杨远鹏抵押的坐落于普兰店（登记证编号普兰店市农字第0084号）享有抵押权，有权就该4栋育苗室折价或拍卖、变卖所得的价款在《最高额抵押合同》范围内优先受偿；4.确认原告与于长龙签订的合同编号为SUBC20n033000024453号《最高额抵押合同》有效，原告对该《最高额抵押合同》项下于长龙抵押的位于普兰店市的4处房屋（权证号分别为普房权证2008字第××、15××80、15××81、25××82号）享有抵押权，有权就该4处房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在《最高额抵押合同》范围内优先受偿；5.确认原告与于德申、孙苗苗签订的合同编号为SUBC201733000024454号《最高额抵押合同》有效，原告对该《最高额抵押合同》项下于德申、孙苗苗抵押的位于普兰店市的7处房屋（权证号分别为普房权证2008字第××、15××64、15××65、15××75、15××76、15××77、15××78号）享有抵押权，有权就该7处房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在《最高额抵押合同》范围内优先受偿；6.确认原告与汤晓东、朱叶签订的合同编号为SUBC2017033000024455号《最高额抵押合同》有效，原告对该《最高额抵押合同》项下汤晓东、朱叶抵押的位于大连市普兰店区安波街道迎宾路南街44号的1处房屋（权证号辽20**大连普兰店区不动产权第03004601号）享有抵押权，有权就该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在《最高额抵押合同》范围内优先受偿；7.判令杨远鹏、于德申、孙苗苗、于德清、王金英、强盛集贸公司在《最高额保证合同》约定的保证担保范围内承担连带保证责任。8.十名被告共同承担本案的诉讼费用、保全费用。事实和理由如下：2017年3月30日，原告与七水渔业公司签订了3份《借款合同》（合同编号分别为MCON201703300001835号、MCON201703310000396号、MCON201703310000416号），借款金额分别为人民币600万元、1000万元、500万元，借款期限均为2017年3月31日至2018年3月30日，年利率均为6.525%，按月结息。同时《借款合同》第8.5条约定到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，银行有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按照合同利率计收复利。2017年3月30日，原告与七水渔业公司签订了合同编号为SUBC201703300002445-1号《最高额抵押合同》，七水渔业公司以其所有的31个网箱、77800斤鲟鱼存货，为自2017年3月31日至2018年3月30日期间原告向七水渔业公司发放的最高额贷款本金余额1360万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区市场监督管理局办理了动产抵押登记。同日，原告与杨远鹏签订了合同编号为SUBC201703300002445-2号《最高额抵押合同》，杨远鹏以其坐落于普兰店（登记证编号：普兰店市农字第0084号），为自2017年3月31日至2018年3月30日期间原告向七水渔业公司发放的最高额贷款本金余额800万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区农村经济发展局办理了农业设施抵押登记。同日，原告与于长龙签订了合同编号为SUBC201703300002445-3号《最高额抵押合同》，于长龙以位于普兰店市的4处房屋（权证号分别为：普房权证2008字第××、15××80、15××81、15××82号），为自2017年3月31日至2018年3月30日期间原告向七水渔业公司发放的最高额贷款本金余额50万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区不动产登记中心办理了房地产抵押登记。同日，原告与于德申、孙苗苗签订了合同编号为SUBC201703300002445-4号《最高额抵押合同》，于德申、孙苗苗以位于普兰店市的7处房屋（权证号分别为：普房权证2008字第××、15××64、15××65、15××75、15××76、15××77、15××78号），为自2017年3月31日至2018年3月30日期间原告向七水渔业公司发放的最高额贷款本金余额130万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区不动产登记中心办理了房地产抵押登记。同日，原告与汤晓东、朱叶签订了合同编号为SUBC201703300002445-5号《最高额抵押合同》，汤晓东、朱叶以位于大连市普兰店区的1处房屋【权证号：辽（2017）大连普兰店区不动产权第03004601号】，为自2017年3月31日至2018年3月30日期间原告向七水渔业公司发放的最高额贷款本金余额160万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区不动产登记中心办理了抵押登记。同日，杨远鹏、于德申、孙苗苗、于德清、王金英、强盛公司分别与原告签订《最高额保证合同》，为七水渔业公司在原告处贷款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。现还款期限已届满，七水渔业公司未按照约定偿还本息，七水渔业公司、杨远鹏、于长龙、汤晓东、朱叶、于德申、孙苗苗未履行抵押担保责任，杨远鹏、于德申、孙苗苗、于德清、王金英、强盛公司也未履行连带保证责任，为维护原告的合法权益，原告依据《合同法》、《担保法》、《物权法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告七水渔业公司辩称，部分同意原告的诉讼请求，1.关于借款本金、利息、罚息、复利，需要原告明确计算依据和合同依据后发表质证意见。2.关于原告主张对31个网箱，77800斤鲟鱼存货享有抵押权，由于77800斤鲟鱼已死亡，被告已通知原告，因此抵押物已不复存在。3.关于诉讼请求3-8，并非被七水渔业公司签订，庭审质时发表质证意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举质证。原告农商行普兰店支行提交《借款合同》（3份）、《借款凭证》（3份）、《交易明细清单》《最高额抵押合同》（5份）《动产抵押登记书》《资产评估报告书》《农业设施物权登记证》《农业设施抵押登记证》《房地产抵押申请审批书》（3份）、《集体土地使用证》（11份）、《房屋所有权证》（11份）、《不动产权证》《不动产登记证明》《最高额保证合同》（6份）等证据；七水渔业公司对农商行普兰店支行提交证据的真实性均无异议。被告七水渔业公司提交《情况说明》及照片等证据，原告农商行普兰店支行对七水渔业公司提交证据的真实性均不予认可。经审查，本院对原被告均无异议的农商行普兰店支行提交证据的真实性予以确认。基于《情况说明》及照片均是被告七水渔业公司单方提供，本院无据确认其真实性。依照上述采信证据及当事人庭审陈述，本院认定事实如下：一、关于借款合同的约定2017年3月30日，原告与七水渔业公司签订了3份《借款合同》，借款金额分别为600万元、1000万元、500万元，借款期限均为2017年3月31日至2018年3月30日，年利率均为6.525%，按月结息。《借款合同》第8.5条约定，到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，银行有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按照合同利率计收复利。《借款合同》第8.7条约定，借款期内不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后改按8.5条约定的利率计收复利。二、关于借款合同的担保和保证2017年3月30日，原告与七水渔业公司签订《最高额抵押合同》。合同第2.1条约定，本合同所担保的主债权包括：自2017年3月31日至2018年3月30日农商行普兰店支行向七水渔业公司办理各类信贷、融资业务等所发生的全部债权。第2.2条约定，最高额抵押担保的本金余额为1360万元。第4.1条约定，担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、……抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第5.1条约定，抵押财产详见附件《动产抵押清单》；附件《动产抵押清单》载明：库存商品鲟鱼，77800斤评估价值4544.164万元。经当事人申请，大连市普兰店区市场监督管理局于2017年3月31日出具《动产抵押登记书》，登记书载明抵押物概况：名称存货鲟鱼，数量、质量、状况、所在地等情况网箱31各，鲟鱼总重量77800斤。经七水渔业公司委托，大连鑫宏资产评估事务所于2017年3月27日作出的《关于大连七水渔业发展有限公司抵押贷款项目资产评估报告书》载明，库存商品77800斤，评估价值45441640元。同日，原告与杨远鹏签订了《最高额抵押合同》一份，合同第2.1条约定，本合同所担保的主债权包括：自2017年3月31日至2018年3月30日农商行普兰店支行向七水渔业公司发放的信贷、融资业务等所发生的全部债权。第2.2条约定，最高额抵押担保的本金余额为800万元。第3.1条约定，担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、……抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第4.1条约定，抵押物详见《抵押物清单》。抵押物清单载明：抵押财产名称“农业设施物权证”，数量11008平方米，权利证书号普兰店市农字第0084号。经当事人申请，大连市普兰店区农村经济发展局于2017年3月31日出具《农业设施抵押登记证》（编号为普兰店区农字第0030号），该抵押登记证载明抵押物建筑类别为育苗室。同日，原告与于长龙签订《最高额抵押合同》。合同第2.1条约定，本合同所担保的主债权包括：自2017年3月31日至2018年3月30日农商行普兰店支行向七水渔业公司发放的信贷、融资业务等所发生的全部债权。第2.2条约定，最高额抵押担保的本金余额为50万元。第3.1条约定，担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、……抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第4.1条约定，抵押物详见《抵押物清单》。抵押物清单载明：抵押财产名称“房屋”，数量316.2平方米。经当事人申请，大连市普兰店区不动产登记中心于2017年3月30日出具《房地产抵押申请审批书》（编号DF1636），抵押房屋权证号分别为：普房权证2008字第××、15××80、15××81、15××82号。同日，原告与于德申《最高额抵押合同》，孙苗苗作为抵押物共有人签字。合同第2.1条约定，本合同所担保的主债权包括：自2017年3月31日至2018年3月30日农商行普兰店支行向七水渔业公司发放的信贷、融资业务等所发生的全部债权。第2.2条约定，最高额抵押担保的本金余额为130万元。第3.1条约定，担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、……抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第4.1条约定，抵押物详见《抵押物清单》。抵押物清单载明：抵押财产名称“房屋”，数量746.05平方米。经当事人申请，大连市普兰店区不动产登记中心于2017年3月30日出具《房地产抵押申请审批书》（编号DF1637），抵押房屋权证号分别为：普房权证2008字第××、15××64、15××65、15××75、15××76、15××77、15××78号。同日，原告与汤晓东签订《最高额抵押合同》，朱叶在抵押物共有人处签字。合同第2.1条约定，本合同所担保的主债权包括：自2017年3月31日至2018年3月30日农商行普兰店支行向七水渔业公司发放的信贷、融资业务等所发生的全部债权。第2.2条约定，最高额抵押担保的本金余额为160万元。第3.1条约定，担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、……抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第4.1条约定，抵押物详见《抵押物清单》。抵押物清单载明：抵押财产名称“房屋”，数量269.32平方米。经当事人申请，大连市普兰店区不动产登记中心于2017年3月31日出具《不动产登记证明》，编号为辽（2017）大连普兰店区不动产证明第03005404号。同日，杨远鹏、于德申、孙苗苗、于德清、王金英分别与原告签订《最高额保证合同》，合同第2.1条约定，本合同所担保的主债权包括：自2017年3月31日至2018年3月30日农商行普兰店支行向七水渔业公司发放的信贷、融资业务等所发生的全部债权。第2.2条约定，最高保证担保本金余额为2100万元。第3.1条约定，保证担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、……抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第4.1条约定，本保证合同担保方式为连带责任保证。同日，强盛集贸公司与原告签订《最高额保证合同》，合同第2.1条约定，本合同所担保的主债权包括：自2017年3月31日至2018年3月30日农商行普兰店支行向七水渔业公司发放的信贷、融资业务等所发生的全部债权。第2.2条约定，最高保证担保本金余额为2100万元。第4.1条约定，本保证合同担保方式为连带责任保证。第5.1条约定，保证担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、……抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、借款合同的履行借款合同签订后，农商行普兰店支行于2017年3月31日向七水渔业公司支付了贷款600万元、1000万元、500万元，共计2100万元。庭后，经农商行普兰店支行与七水渔业公司核对，双方共同提交《欠息说明》，该说明载明如下内容：1.欠付本金共计2100万元。2.贷款期内正常利息为1389281元，已偿还利息1008978元，期内欠息为380303元（期限自2017年3月31日起至2018年3月30日止）。3.贷款逾期后的罚息（自2018年3月31日贷款到期次日起算，计算至还清之日止，以2100万元为基数，按年利率9.7875%计收），罚息没有任何偿还。4.复利（以未支付利息380303元为基数，自2018年3月30日至实际付清之日止，按年利率6.525%计收），复利也没有偿还。七水渔业公司意见为：“1、2、3项都对，4项不同意”，并由双方代理律师签字确认。本院认为，案涉借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同成立并生效。本案应依照约定和法律规定确认双方间权利义务关系。对原告的诉讼请求评析如下：一、关于原告诉请的本息数额依照当事人庭后核实后提交的《欠息说明》载明内容，可以确认：七水渔业公司欠付本金为2100万元，期内利息380303元，及自“2018年3月31日起至还清之日止，以2100万元为基数，按年利率9.7875%”计收的罚息。双方争议的是原告在《欠息说明》中明确的“复利（以未支付利息380303元为基数，自2018年3月30日起至实际付清之日止，按年利率6.525%计收）”应否支持。本院认为，本案中，当事人对合同约定利率为“年利率6.525%”没有异议，对欠付期内利息380303元亦没有异议，依照借款合同第8.5条、8.7条规定，原告诉请“以欠付利息380303元为基数，自2018年3月30日起至实际付清之日止，按年利率6.525%计收复利”，合同依据、事实依据均明确，应予支持。二、关于原告诉请的抵押担保责任关于原告诉请的“七水渔业公司抵押的31个网箱、77800斤鲟鱼存货”享有抵押权。七水渔业公司抗辩称“《最高额抵押合同》未约定网箱用于抵押，仅约定鲟鱼用于抵押，对抵押物范围包括网箱不同意”、“案涉鲟鱼已经死亡”。本院认为，首先，依照《最高额抵押合同》第5.1条约定“抵押财产详见附件《动产抵押清单》”及附件《动产抵押清单》载明“库存商品鲟鱼，77800斤评估价值4544.164万元”内容，结合大连鑫宏资产评估事务所作出的《关于大连七水渔业发展有限公司抵押贷款项目资产评估报告书》载明内容“库存商品77800斤，评估价值45441640元”可以认定，当事人约定抵押物的范围应为“库存鲟鱼77800斤”，原告主张“抵押物范围包括31个网箱”没有合同依据，本院无据认定原告对网箱享有抵押权。其次，本案审理过程中，原告未提交证据证明“七水渔业公司用于抵押的77800斤鲟鱼”现在仍然存在，其应当承担举证不能的责任，对其诉请就“77800斤鲟鱼”本院无据支持。关于原告诉请的就杨远鹏、于长龙、于德申、汤晓东提供抵抵押物的抵押优先权。原告主张的相关抵押物，双方当事人在合同中作了明确约定，且在政府机关进行了审批或者抵押登记。原告应就“《农业设施抵押登记证》（编号为普兰店区农字第0030号）、《房地产抵押申请审批书》（编号DF1636）、《房地产抵押申请审批书》（编号DF1637）、编号为辽（2017）大连普兰店区不动产证明第03005404号《不动产登记证明》”项下不动产享有抵押权，并就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高额抵押限额内优先受偿。三、关于原告诉请的连带保证责任被告杨远鹏、于德申、孙苗苗、于德清、王金英、强盛集贸公司分别与原告签订《最高额保证合同》，就案涉借款提供最高额保证连带担保，原告该项诉讼请求，合同依据明确，应予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求有合同及事实依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连七水渔业发展有限公司于本判决生效之日后10日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行借款本金2100万元，利息380303元，及罚息（以2100万元为基数，自2018年3月31日起至还清之日止，按年利率9.7875%计收）、复利（以欠付利息380303元为基数，自2018年3月30日起至实际付清之日止，按年利率6.525%计收）；二、原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行就“《农业设施抵押登记证》（编号为普兰店区农字第0030号）、《房地产抵押申请审批书》（编号DF1636）、《房地产抵押申请审批书》（编号DF1637）、编号为辽（2017）大连普兰店区不动产证明第03005404号《不动产登记证明》”项下不动产享有抵押权，并就判项第一项确认债务、在最高额抵押限额内对抵押物折价，或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告杨远鹏、于德申、孙苗苗、于德清、王金英、大连安波强盛集贸大厦有限公司对判项第一项确认债务承担连带清偿责任；承担保证责任后有权向被告大连七水渔业发展有限公司追偿；四、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148702元，诉讼保全费5000元，由各被告共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  王家永审判员  阎 妍审判员  毕春燕二〇二〇年十一月二十三日书记员  姜 珊