安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖03民初51号原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司凤凰支行，住所地安徽省怀远县新城区307省道南侧中央花园商住小区A23号楼商铺，统一社会信用代码9134032175485159XR。负责人：孙荣翀，该支行行长。委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋佳欣，安徽治邦律师事务所律师。被告：安徽金粮仓农资有限责任公司，住所地安徽省怀远县华海农机建材综合大市场20幢12号，统一社会信用代码913403210907647401。法定代表人：高龙，该公司总经理。被告：高龙，男，1989年5月20日出生，汉族，住安徽省怀远县。被告：程婕，女，1984年1月15日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：马华平，安徽皖正律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾彤梅，安徽皖正律师事务所律师。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司凤凰支行（以下简称怀远农商行凤凰支行）与被告安徽金粮仓农资有限责任公司（以下简称金粮仓公司）、高龙、程婕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告怀远农商行凤凰支行的委托诉讼代理人郑书剑、宋佳欣，被告程婕委托诉讼代理人贾彤梅到庭参加诉讼，被告金粮仓公司、高龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。怀远农商行凤凰支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令金粮仓公司偿还怀远农商行凤凰支行借款本金5300万元、利息9383829.25元(小计62383829.25元，其中利息暂计算至2020年4月1日，此后利息按照合同约定的罚息标准年利率9.89625%支付至本金还清为止，利随本清)；2.依法判令高龙对上述借款承担连带偿还责任；3.依法判令怀远农商行凤凰支行从程婕提供抵押的坐落于安徽省合肥市桃花工业园金寨南路1024号华凤国际商住楼商业101号的房产折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿。【权证号：皖(2016)肥西不动产权第0006422号；他项权证号：皖(2016)肥西县不动产证明第0005630号】；4.本案诉讼费、公告费、保全费、执行费等及其他实现债权的一切费用由金粮仓公司、高龙、程婕承担。事实和理由:金粮仓公司于2018年4月28日和怀远农商行凤凰支行签订合同编号为凤凰支行流借字第102320183055号的《流动资金借款合同》借款5300万元，合同约定：借款期限6个月，借款额度有效期间自2018年4月28日至2018年10月21日;借款年利率为固定利率，即7.6125%；贷款逾期(包括未按时支付利息)的罚息利率为贷款利率上浮30%即9.89625%，利息结算方式为按季结息，每季末月20日为固定结息日；支付方式为受托支付；借款用途为借新还旧。2016年10月21日，程婕与怀远农商行凤凰支行签订编号为凤凰支行高抵字第102320163082号《最高额抵押合同》，以自己名下所有的坐落于安徽省合肥市桃花工业园金寨南路1024号华凤国际商住楼商业101号的房产为怀远农商行凤凰支行与金粮仓公司2016年10月21日至2018年10月21日之间签订的所有借款合同在5300万的最高贷款余额内提供抵押担保并办理了抵押登记。担保的范围是:主合同项下全部借款本金、利息、逾期利息、罚息等【权证号:皖(2016)肥西不动产权第0006422号；他项权证号:皖(2016)肥西县不动产证明第0005630号】。为保证上述借款按期偿还，高龙于2018年4月28日签订编号为凤凰支行保字第102320183055号《保证合同》为金粮仓公司的上述借款承担连带清偿保证责任。2018年4月28日，怀远农商行凤凰支行向金粮仓公司发放了5300万元的借款。借款发放后，金粮仓公司未按合同约定归还贷款，拖欠贷款至今。怀远农商行凤凰支行多次向金粮仓公司、高龙、程婕催要借款，但金粮仓公司、高龙、程婕始终未履行还款义务。为此，怀远农商行凤凰支行提起诉讼，望判如所请。程婕答辩称，对怀远农商行凤凰支行所述相关事实及其应承担的法律责任予以认可，愿意承担相应责任。金粮仓公司、高龙未作答辩。怀远农商行凤凰支行为证明其主张，向本院提供以下证据：证据一、怀远农商行凤凰支行统一社会信用代码证、金融机构许可证、负责人身份证明、负责人身份证件、金粮仓公司的营业执照复印件、高龙、程婕身份证复印件。证明目的：证明涉案当事人的主体资格适格。证据二、《流动资金借款合同》（凤凰支行流借字第102320183055号）以及借款借据、放款通知书，申请书及股东决定。证明目的：证明金粮仓公司于2018年4月28日签订合同向怀远农商行凤凰支行借款5300万元，怀远农商行凤凰支行于2018年4月28日发放贷款5300万元的事实。证据三、抵押承诺书、《最高额抵押合同》(编号为新城支行高抵字第102320163082号)以及对应的他项权证。证明目的：证明程婕以自己名下所有的坐落于安徽省合肥市桃花工业园金寨南路1024号华凤国际商住楼商业101号的房产为怀远农商行凤凰支行与被告金粮仓公司2016年10月21日至2018年10月21日之间签订的所有借款合同在5300万的最高贷款余额内提供抵押担保并办理了抵押登记的事实【权证号：皖（2016）肥西不动产权第0006422号；他项权证号：皖（2016）肥西县不动产证明第0005630号】。证据四、高龙2018年4月28日与怀远农商行凤凰支行签订编号为凤凰支行保字第102320183055号《保证合同》。证明目的：证明高龙为保证金粮仓公司按期偿还借款本息向怀远农商行凤凰支行承担连带保证责任的事实。证据五、积欠的本金及利息的计算说明。证明目的：金粮仓公司、高龙、程婕积欠怀远农商行凤凰支行借款的本金及利息金额的计算说明。经质证，程婕发表如下意见：对第一、二、三组证据均无异议，其认可证据三涉及抵押担保的事实及法律责任；对第四组证据，认为不涉及程婕，程婕不清楚；对证据五的还款情况不清楚。本院认证意见：本院对以上证据的真实性、合法性和关联性均予以确认。金粮仓公司、高龙、程婕均未提交证据。根据当事人所举证据和陈述意见，能够证明怀远农商行凤凰支行起诉的事实属实，本院对怀远农商行凤凰支行所诉事实予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月28日，金粮仓公司和怀远农商行凤凰支行签订《流动资金借款合同》（合同编号为凤凰支行流借字第102320183055号）。该合同约定：借款金额5300万元，借款期限：2018年4月28日至2018年10月21日，借款利率为年利率7.6125%，贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%（即年利率为9.89625%），借款用途为借新还旧，按季计息，结息日固定为每季末月的第20日。高龙于当日与怀远农商行凤凰支行签订了一份《保证合同》（合同编号：凤凰支行保字第102320183055号），约定为上述借款本金、利息、罚息等一切实现债权的费用承担连带偿还保证责任，约定保证期间第一项为“自主合同确定的借款到期之次日起两年”。程婕亦于2016年10月21日与怀远农商行凤凰支行签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：凤凰支行［部］高抵字第102320163082号），约定“为了确保2016年10月21日至2018年10月21日期间安徽金粮仓农资有限责任公司在人民币5300万元最高贷款余额内与怀远农商行凤凰支行签订的所有借款合同下金粮仓公司的义务得到履行，程婕愿意提供抵押担保”。2016年10月29日，怀远农商行凤凰支行与程婕办理了不动产抵押登记证明（权证号：皖［2016］肥西不动产权第0006422号；他项权证号：皖［2016］肥西县不动产证明第0005630号）。2018年4月28日，怀远农商行凤凰支行即向金粮仓公司发放借款5300万元，履行了合同义务。金粮仓公司支付了从贷款发放日至2018年6月20日的利息，未偿还本金。金粮仓公司尚欠借款本金5300万元及自2018年6月21日起的利息。本院认为：怀远农商行凤凰支行与金粮仓公司签订的《流动资金借款合同》，与程婕签订的《最高额抵押合同》，与保证人高龙签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，应为合法有效，当事人均应按照约定履行各自的义务。案涉借款合同签订后，怀远农商行凤凰支行依约发放了借款，金粮仓公司应按照借款合同约定偿还借款本息，但金粮仓公司仅支付部分借款利息，其余借款本息至今未予偿还，显然已经违约，故怀远农商行凤凰支行要求金粮仓公司支付尚欠借款本金、利息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。由于金粮仓公司仅支付利息至2018年6月20日，且双方约定按季度结息，因此，金粮仓公司应于结息日2018年9月20日按借期内的利率向怀远农商行凤凰支行支付利息，即自2018年6月21日起至2018年9月20日按年利率7.6125%支付利息，自2018年9月21日起按年利率9.89625%支付罚息。庭审中，因本案公告费、执行费等及其他实现债权的一切费用尚未发生，怀远农商行凤凰支行撤回要求金粮仓公司、高龙、程婕承担此费用的诉讼请求，本院予以准许。高龙作为保证人，应按照其与怀远农商行凤凰支行签订的《保证合同》，依法承担连带保证责任；程婕作为抵押人与怀远农商行凤凰支行签订《最高额抵押合同》，并依法办理了相应的抵押权登记，故程婕应在金粮仓公司不履行案涉债务时，向怀远农商行凤凰支行承担最高额抵押担保责任，即怀远农商行凤凰支行有权就其抵押的不动产折价或者以拍卖、变卖该抵押不动产的价款在最高额5300万元限度内优先受偿。对怀远农商行凤凰支行诉请超出该最高限额部分，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告安徽金粮仓农资有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司凤凰支行借款本金5300万元及利息（自2018年6月21日起至2018年9月20日按年利率7.6125%计算利息，自2018年9月21日起至借款本金还清之日止的罚息按年利率9.89625%，利随本清）；二、被告高龙对被告安徽金粮仓农资有限责任公司的上述借款本息承担连带清偿责任；高龙承担保证责任后，有权向被告安徽金粮仓农资有限责任公司追偿；三、被如被告安徽金粮仓农资有限责任公司逾期未能偿还上述款项，原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司凤凰支行有权依法以被告程婕抵押的房产【房地产他项权证号：皖（2016）肥西县不动产证明第0005630号、房屋坐落于安徽省合肥市桃花工业园金寨南路1024号华凤国际商住楼商业101号】折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款在5300万元最高限度内优先受偿；程婕承担担保责任后，有权向安徽金粮仓农资有限责任公司追偿；四、驳回原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司凤凰支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费353719元，财产保全费5000元，合计358719元，由安徽金粮仓农资有限责任公司、高龙、程婕负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  唐红旭审 判 员  王朝霞人民陪审员  何 娜二〇二〇年五月二十五日法官助理祁克轩书记员余蝶附：本案适用相关法律、司法解释条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。