广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1322民初233号 原告：广西象州农村合作银行，住所地：广西象州县象州镇温泉大道**。统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，董事长。 委托诉讼代理人：覃桂敏，该行法律合规部经理。 委托诉讼代理人：韦章鹏，广西象州农村合作银行妙皇支行行长。 被告：翁丹丹（曾用名翁红彤），女，1980年11月7日出生，汉族，住广西象州县。 被告：廖彦巍，男，1981年6月6日出生，壮族，住广西象州县。 被告：廖彦党，男，1968年5月2日出生，壮族，住广西象州县。 被告：韦小兰，女，1968年12月11日出生，壮族，住广西象州县。 原告广西象州农村合作银行诉被告翁丹丹、廖彦巍、廖彦党、韦小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告广西象州农村合作银行的委托诉讼代理人韦章鹏，被告翁丹丹、廖彦巍到庭参加诉讼。被告廖彦党、韦小兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西象州农村合作银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告翁丹丹立即偿还原告借款本金余额775843.24元、利息318108.48元（暂计至2020年1月20日），本息共计1093951.72元，往后的利息按借款合同约定的利率及计算方式算至被告还清借款本息之日止；二、判令原告对被告抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；三、判令被告廖彦巍、廖彦党、韦小兰对上述第一项债务承担连带保证责任；四、判令所有被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：2014年8月28日，被告翁丹丹向原告申请借款，用途为经营瓷砖店周转。2014年9月11日，被告翁丹丹与原告签订《最高额个人借款合同》，约定自2014年9月11日起至2017年9月11日止，被告可以在人民币800000元借款本金额度内向原告申请使用借款，用于经营瓷砖店周转，上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%，合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，利率调整方式是立即生效；还款方式为按月结息，到期还本，如不能在付息日付息，则根据借款合同10.5款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第二十二条对逾期借款从逾期之日起按借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告翁丹丹与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定用位于象州县宗房地产为借款设定抵押担保，房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积为613.84平方米，国有土地使用证：象国用(2014)第026472315号，土地使用权面积151平方米。上述财产已办理抵押登记，房屋他项权证为：象房他证象字第××号。同日，被告廖彦巍、廖彦党、韦小兰与原告签订《最高额保证担保合同》，承诺自愿为本案借款承担连带保证责任。2014年9月12日，被告翁丹丹向原告申请使用贷款授信额度，原告按合同约定向其发放借款800000元整，执行年利率8.4%，借款期限自2014年9月12日至2015年9月11日止。本案借款发放后，截至2018年3月27日，被告翁丹丹归还借款本金共计24156.76元、归还借款利息共计110050.11元。截至2020年1月20日，被告翁丹丹尚欠原告借款本金775843.24元、利息318108.48元，本息共计1093951.72元。 被告翁丹丹、廖彦巍共同辩称，对原告的诉请及事实无异议，我们在今年6月底会把这个钱还清。 被告廖彦党、韦小兰无答辩。 原告广西象州农村合作银行围绕诉讼请求提交了如下证据：1.借款申请书、2.《最高额个人借款合同》及借款借据、3.活期存款历史明细查询、4.《最高额保证担保合同》、5.《最高额抵押担保合同》、6.房屋所有权证、国有土地使用证及房屋他项权证、7.贷款还款明细查询打印、8.广西农村信用社贷款利息分段登记簿、9.贷款催收通知书、10.贷款逾期催收通知书、11.被告身份证复印件及婚姻证明。被告翁丹丹、廖彦巍对原告提交的证据均无异议，且无证据提交。被告廖彦党、韦小兰未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面质证意见，本院视其为放弃举证、质证权利。以上证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院查明事实如下：被告廖彦党、韦小兰系夫妻关系。被告翁丹丹于2014年8月28日向原告申请借款。2014年9月11日，被告翁丹丹（借款人）与原告广西象州农村合作银行（贷款人）签订《最高额个人借款合同》（合同编号：206503141972841），约定：自2014年9月11日起至2017年9月11日止，借款人可以在人民币800000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年9月11日；借款用于经营瓷砖店流动资金；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.4%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，采取立即生效方式调整利率；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息），在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；对逾期借款的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），按逾期贷款利率计算复利；担保方式为最高额抵押担保，从合同为《最高额抵押担保合同》（合同编号：206504141106803）等内容。同日，被告翁丹丹（抵押人）与原告（抵押权人）签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：206504141106803），约定：最高额抵押合同担保的主合同为被告翁丹丹与原告于2014年9月11日签订的《最高额个人借款合同》（合同编号：206503141972841）；抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为人民币800000元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押财产为被告翁丹丹名下的位于象州县马坪龙响农贸市场的房地产[房屋所有权证号：象房权证象字第××号，国有土地使用证号：象国用（2014）第026472315号]等内容。原、被告并于当日为上述抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证号：象房他证象字第××号）。同一天，原告还分别与被告廖彦党和韦小兰（保证人）、与被告廖彦巍（保证人）签订《最高额保证担保合同》，合同编号分别为206501002及206501003，上述两份合同均约定：担保的主合同为被告翁丹丹与原告于2014年9月11日签订的《最高额个人借款合同》（合同编号：206503141972841）；保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信金额为800000元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；保证的担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用；保证方式为连带责任保证；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；保证期间为债务到期日起两年等内容。 2014年9月12日，原告根据《最高额个人借款合同》（合同编号：206503141972841）的约定向被告翁丹丹发放借款800000元，借款期限自2014年9月12日至2015年9月11日，贷款利率为执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%。借款到期后，原告分别于2015年12月19日、2016年3月28日、2017年10月24日、2019年5月8日向被告翁丹丹以送达《贷款逾期催收通知书（借款人）》的方式催收借款。截至2020年1月20日，被告尚欠原告借款本金775843.24元、利息318108.48元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告之间签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》系双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告翁丹丹截至2020年1月20日尚欠原告借款本金775843.24元、利息318108.48元，其未依约履行归还借款的义务，已构成违约，应当承担违约责任，因此原告有权要求被告翁丹丹按合同约定清偿借款本金、利息、罚息、复利。庭审中，被告翁丹丹请求于2020年6月底前归还上述借款本息，原告对此亦同意。被告翁丹丹与原告签订《最高额抵押担保合同》，自愿以其名下的位于象州县马坪龙响农贸市场的房地产[房屋所有权证号：象房权证象字第××号，国有土地使用证号：象国用（2014）第026472315号]为本案借款设定抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告依法享有该抵押财产的抵押权，并就折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保的范围内优先受偿。被告韦小兰和廖彦党、廖彦巍分别与原告签订《最高额保证担保合同》约定的连带责任保证期间为债务到期日起两年，即保证期间自2015年9月11日起至2017年9月10日止，原告未能提供证据证明其在上述保证期间内要求被告廖彦党、韦小兰、廖彦巍承担连带保证责任，故保证人免除保证责任。但被告廖彦巍在庭审中答辩自愿承担还款责任，故原告请求被告廖彦巍承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告廖彦巍在承担保证责任后，有权向被告翁丹丹追偿。同时，依据被告廖彦巍与原告广西象州农村合作银行签订的《最高额保证担保合同》中放弃了担保物权优先，同意债权人有权不分先后顺序的分别或同时向一个或多个保证人行使担保权利，故原告广西象州农村合作银行可以在要求被告翁丹丹承担抵押担保责任的同时要求被告廖彦巍承担连带保证责任，不受物保优先于人保的限制。而原告请求被告廖彦党、韦小兰承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第二款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 1、被告翁丹丹应于本判决生效之日起至2020年6月30日前偿还原告广西象州农村合作银行截至2020年1月20日借款本金775843.24元、利息318108.48元，并支付自2020年1月21日起至借款还清之日止的利息（利息按《最高额个人借款合同》约定的计算方式计算）； 2、原告广西象州农村合作银行对被告翁丹丹名下用于抵押担保的位于象州县马坪龙响农贸市场的房地产[房屋所有权证号：象房权证象字第××号，国有土地使用证号：象国用（2014）第026472315号]折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿； 3、被告廖彦巍对本判决主文第一项确定的被告翁丹丹的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告翁丹丹追偿； 4、驳回原告广西象州农村合作银行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14646元，减半收取7323元，由被告翁丹丹、廖彦巍负担（于本判决生效起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 员  覃 强 二〇二〇年五月六日 法官助理  蒙 捷 书 记 员  张晓晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。