上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初14806号原告：宋怀跃，男，1972年7月7日出生，汉族，住所安徽省。委托诉讼代理人：张曦，上海市新闵律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾佳怡，上海市新闵律师事务所律师。被告：宋发斌，男，1972年1月9日出生，汉族，住所安徽省。原告宋怀跃与被告宋发斌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告宋怀跃的委托诉讼代理人顾佳怡及被告宋发斌到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宋怀跃向本院提出诉讼请求：1.判令原被告之间的租赁合同于2020年6月1日解除；2.判令被告返还原告钢管472.1米，扣件813只，套管171只，若不能返还的，则按照钢管22元/米，扣件7.5元/只，套管7.5元/只折价赔偿；3.判令被告支付2019年4月1日至2020年6月1日的租赁费19,787.39元(其中钢管租赁费30,611.2元，扣件租赁费15,914.9元，套管租赁费3,261.29元)；4.判令被告支付原告自2020年6月2日起至实际归还之日止的租赁物使用费(钢管472.1米按照0.0195元/米/天计算，扣件813只按照0.013元/只/天计算，套管171只按照0.013元/只/天计算)；5.判令被告支付原告自2019年4月1日至2020年6月1日的杂费10,084.62元；6.判令被告支付原告违约金，以每月拖欠的租费及杂费为基数，自每月租杂费应付款之日起算，支付至实际付清之日，按照每日千分之一的标准计算，暂计算至2020年5月3日金额为11,391.81元；7.判令被告支付原告律师代理费10,000元；8.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2019年3月31日，被告因其承包的项目工地急需建筑材料，提出向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，并于当日同原告签订了租赁合同一份，合同对租赁物的种类、租金标准、租赁期限、押金、租费的支付时间、递增租费、违约责任等事项进行了明确的约定，合同签订后，原告根据被告的要求按约将钢管、扣件等建筑材料送至被告指定的地点，但之后被告未按约及时足额支付租杂费等相关费用，经多次催讨无果，故诉来法院要求判如所请。被告宋发斌辩称曾付过押金3万元，也同意支付租金，但租费于2019年12月就已经还清了，原告说下月涨价也没告知被告，被告自己不识字，除了扣件缺少螺丝螺帽的材料费以及袋费认可以外，其他费用都不认可；另外，2020年以后有部分钢管已经被人偷掉了，同意按照市场价格赔偿，没有还掉的凭证，也不清楚到底还欠原告多少钱，原告也没有找被告对过账。本院经审理认定事实如下：2019年3月31日，原告同被告签订《租赁合同》一份，约定的主要的内容为原告作为出租方，被告作为承租方，租赁物单价按钢管每米每天0.015元、扣件/套管每天每只0.01元计算，材料赔偿价值按钢管每米22米、扣件/套管每只7.5元计算，租赁数量按实发数量，租赁期限从2019年3月31日至2019年7月31日止，按实际天数计算租金；押金以微信转账方式支付，金额为15,000元；提货时，装卸车及运输费用由被告承担，装车费20元/吨，运费50元/吨(不足10吨按10吨计算)，钢管以260米/吨计，扣件以1,000只/吨计；归还租赁物资时，原告处的卸车整理费(20元/吨)由被告承担；租赁物资的维修保养方面，钢管维修、扣件加工上油等一律由原告负责，费用由被告承担，钢管修理费0.15元/米按归还的总米数计算，扣件加工上油0.30元/只，袋0.48元/只；违约责任方面，如被告不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料赔偿等费用，每日按欠费的千分之三作计算方法赔偿原告的直接及间接损失(违约方需承担诉讼费、差旅费、律师代理费等一切实现债权的合理费用，诉讼期间按同步收取租金或占有使用费)；另外，租赁期限届满，被告继续使用原租赁物或仍要求发料，原租赁合同继续有效，但租价递增30%，租赁期限为不定期等。另查明，上述合同签订后，原告自2019年4月1日起陆续向被告运送了钢管、扣件、套管等建筑物资，被告自2019年5月开始陆续归还了部分物资。被告曾于出租方制作的2019年4月30日《租费单》上签字，确认未还钢管14,243米、租金3,143.92元，未还扣件5,280只、租金919.2元，未还套管1,310只、租金243.6元，装车费1,201.2元、运费3,003元、袋费98.4元；之后被告曾于出租方制作的2019年5月31日《租费单》上签字，确认未还钢管10,678米、租金5,241.15元，未还扣件5,610只、租金1,745.1元，未还套管801只、租金303.76元，装车费56.8元、运费142元、袋费11.04元、扣件加工上油费108元、螺费132元、卸车费324.4元；之后被告曾于出租方制作的2019年6月30日《租费单》上签字，确认未还钢管8,841.1米、租金4,149.65元，未还扣件5,371只、租金1,625.64元，未还套管1,210只、租金378.46元，装车费234元、运费585元、袋费19.2元、扣件加工上油费71.1元、螺费60元、卸车费380元；之后被告曾于出租方制作的2019年7月31日《租费单》上签字，确认未还钢管8,841.1米、租金4,111.12元，未还扣件5,371只、租金1,665.01元，未还套管1,210只、租金375.1元；之后被告曾于出租方制作的2019年8月1日至8月31日的《租费单》上签字，确认发料钢管8,841.1米、租金4,111.11元，扣件5,371只、租金1,665.01元，套管1,210只、租金375.1元，超期递增费1,845.36元；之后被告曾于出租方制作的2019年9月1日至9月30日的《租费单》上签字，确认当期的钢管租费2,621.87元、扣件租费1,469.94元、钢笆片租费298.58元、修理费1,351.38元、装卸费499.24元、递增费1,317.12元，合计7,558.13元，累计出借钢管2,607.9米、扣件4,383只、套管756根；之后被告曾于出租方制作的2019年10月1日至11月30日的《租费单》上签字，确认当期钢管租费2,386.23元、扣件租费2,673.63元、套管租费461.16元，累计出借钢管2,607.9米、扣件4,383只、套管756根，递增租费1,656.31元。本院认为，原、被告签订的建筑设备租赁合同合法有效，双方均应依约履行各自的义务。原告向被告提供租赁物后，被告理应按合同约定支付相应的租赁费用。关于租杂费计算方式、赔偿价格、递增条款、违约条款，双方于合同中已有明确的约定；关于具体的发还料数量、费用计算金额，被告也于原告制作具有结算性质的《租费单》上进行了签字确认；原告租赁期满之后的租金按照合同相关约定继续计算，未违反法律规定，本院亦予确认；根据查明事实，原告要求解除合同并无不当，相关租杂费在扣除押金后的主张金额计算无误，本院予以支持；关于违约金，由于被告未按约及时支付租赁费，原告有权根据协议的约定要求被告支付违约金，现原告要求从2019年6月4日起分段计算，本院予以支持，并将利率计算标准酌情调整至日万分之五，暂算的截止时间调整至2020年6月1日；关于尚未归还的租赁物品，被告应当妥善保管并及时归还，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，故原告的相关诉讼请求，本院予以支持；关于律师代理费，双方于合同中有明确约定，但本院根据司法实践，参考本案案件标的，酌情予以调整。关于被告的有关租金、物资已经还清以及签字时不认识字的抗辩理由，没有相关依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告宋怀跃与被告宋发斌于2019年3月31日签订的《租赁合同》；二、被告宋发斌应于本判决生效之日起十日内归还原告宋怀跃钢管472.1米，扣件813只，套管171只，如不能返还的，则按照钢管22元/米，扣件7.5元/只，套管7.5元/只折价赔偿；三、被告宋发斌应于本判决生效之日起十日内支付原告宋怀跃2019年4月1日至2020年6月1日期间的钢管、扣件、套管租赁费19,787.39元；并支付原告自2020年6月2日起至实际归还之日止的租赁物使用费(钢管472.1米按照0.0195元/米/天计算，扣件813只按照0.013元/只/天计算，套管171只按照0.013元/只/天计算)；四、被告宋发斌应于本判决生效之日起十日内支付原告宋怀跃自2019年4月1日至2020年6月1日的杂费10,084.62元；五、被告宋发斌应于本判决生效之日起十日内支付原告宋怀跃截止2020年6月1日的租杂费违约金6,544.10元；六、被告宋发斌应于本判决生效之日起十日内支付原告宋怀跃以租杂费29,872.01元为本金，从2020年6月2日起计算至实际清偿日止，按日利率万分之五的标准计算的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1,157.47元、诉讼保全费562.99元，合计1,720.46元，由被告宋发斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 严晓为二〇二〇年七月十四日法官助理 凌 祎书 记 员 金莉娜附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。