山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0802民初2058号 原告：山西伟润诚戒烟品科技有限公司。 委托诉讼代理人：许晖，男，公司法律顾问。 委托诉讼代理人：韩国峰，男，公司员工。 被告：夏县水头镇耕艺家居装饰店。 委托诉讼代理人：韩强，山西众志诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李方鑫，山西众志诚律师事务所律师。 原告山西伟润诚戒烟品科技有限公司（以下简称“伟润诚公司”）与被告夏县水头镇耕艺家居装饰店（以下简称“耕艺装饰店”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告伟润诚公司委托诉讼代理人许晖、韩国峰、被告耕艺装饰店经营者王某某及其委托诉讼代理人李方鑫、韩强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告伟润诚公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间于2019年11月13日在××商务楼签订的《室内装修装饰工程施工合同》(以下简称《合同》)，该《合同》根本不是原告的真实意思表示，应当依法予以解除。2、依法判令被告立即返还接待台定金10000元；由于被告无资质证书，且装修质量极其不合格，其又涉嫌消防安全隐患以及《合同》违约等问题，导致原告租赁的四个房间(装修标的物)被业主李某某强行收回，与此同时给原告造成直接的房租金损失高达104300元；判令被告立即承担装修总金额20%的违约金34000元；三项合计147300元。3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：一、2019年6月10日注册成立了山西伟润诚戒烟品科技有限公司，股东为杨某某、靳世民、韩国峰、王会利，法定代表人是杨某某，该公司实际控制人也是杨某某。2019年7月16日召开股东会议进行了分工：杨某某担任董事职务，负责公司的全面工作;王会利担任副董事长职务，协助董事工作，负责办理相关手续;靳世民担任监事长职务，负责公司的后勤管理工作；韩国峰担任副总经理职务，负责市场部运营工作。当时靳世民与其子靳坚已经共同租赁了李某某名下的××商务楼××室，由于靳世民是公司股东的缘故，刚开始注册公司住址为××室。公司与李某某签订《租房合同》后，于2020年1月6日将公司住址变更为×室。二、在装修××商务楼12层接待台以及×室等四室之前，王会利副董事长、杨某某董事长、公司员工柴志刚及靳世民监事长的儿子靳坚各推荐了一个装饰公司，靳坚推荐的公司为夏县水头镇耕艺家居装饰店(个体工商户，经营者王某某，统一社会信用代码:×N，注册资本:0万元，实缴资本：0万元，公司类型：个体工商户，行业：零售业，登记机关：水头工商所，住所地：夏县水头镇涑水佳苑斜对面，电话：1833×，经营范围：订制家具、电器、灶具、五金批发、零售）。夏县水头镇耕艺家居装修店的经营范围，根本不具有装修资质。公司韩国峰副总经理口头建议，完成设计图纸、查看资质，进行招投标后，由具有资质的中标者进行装修。但由于公司靳世民监事长既分管后勤，又推荐被告公司来装修，故公司董事长杨某某与被告公司经营者王某某签订了一式二份《室内装修装饰工程施工合同》,本应由甲方公司来起草《合同》,可乙方经营者王某某有备带来早已起草好的《合同》,并隐瞒了没有装修资质的条件，杨董要求王某某加盖其店的公章，而未加盖公章。另张峰系公司王会利副董事长的朋友，不是公司的员工，其与本案无关，应当是本案的目击证明人关系。三、签订《室内装修装饰工程施工合同》后的履行情况：由于公司刚刚成立，杨某某董事长要求把公司再装修一番(特别是要高标准装修接待台，实际上公司租赁的四个房间根本不需要进行装修)，除购置办公设施外，计划再投资17万元进行室内装修。于是就签订了该《室内装修装饰工程施工合同》。该合同载明：“委托方(甲方)：山西伟润诚戒烟品科技有限公司，承接方(乙方):夏县水头镇耕艺家居装饰店；工程项目：山西伟润诚戒烟品科技有限公司室内装修装饰工程施工；第一条第4项工程概况及开工时间:预付（定）金到账两日内；第二条工程价款：17万元(人民币)整；接收账户，开户行：中国邮政储蓄银行,银行账号:6××816，开户名：王某某。第三条第1、2、3、4、5项质量要求：1、工程使用材料的数量规格、牌子经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家相关规定执行。3、施工中，甲方如果有特殊施工项目或其他要求，双方应确认，额外增加的费用另签补充合同。4、凡由甲方采购的材料、设备，产品质量由甲方负责；施工质量由乙方负责。5、甲方如聘工程监理，须在施工前告知乙方。第四条第1、2项材料供应：1、乙方对本合同所用材料明码标价。甲方提供的材料均用于本合同规定的装修工程,非经甲方同意不得另做他用。乙方擅自挪用，须支付双倍价款给甲方。2、乙方提供的材料、设备等如存在质量问题，或规格有异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第五条第1、2、3项付款方式：1、合同签订后,甲方须支付预付金伍万元(人民币)整；吊顶工期过半，甲方第二次支付伍万元（人民币)整；工期完成，甲方第三次支付陆万元（人民币）整；剩余壹万元（人民币)整待所有工期完成并验收后支付。甲方在应付款时间段不付款导致工期延迟，乙方有权停止施工并不负相关责任。验收合格未结清款项，不得交付使用。2、工程施工中如有项目增减或变动,双方应签补充合同。增减项目的款项当场结清。3、甲方在装修中如向银行按揭，须将按揭凭证及相关资料的复印件交给乙方。第六条第1、2、3项工程验收：1、除隐蔽工程进行分段验收外，工程结束后，乙方组织甲方进行验收，办理工程移交和结算手续。2、接到验收通知后，甲方应在15天内前往验收，逾期的视为甲方放弃验收权利，并视为验收合格，如有问题，甲方责任。3、甲方若不能如期验收，要及时通知乙方，更改验收日期。如给乙方产生看管费和相关费用，应由甲方承担。第七条第1、2(第1、2目)项其他事项：1、甲方责任。如需拆改原建筑物结构、设备、管线,应到所属房管部门办理手续，并承担有关合同内未包含的费用。2、乙方责任:(1)负责施工现场的安全，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，须尽快修复或赔偿。(2)在施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为12个月。第八条违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应支付合同总金额的20%给对方。因擅自解除合同，使对方实际损失超过违约金的，应补偿。第九条争议解决：本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。协商不成时，可按本合同约定向法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止:合同签字生效后，双方须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应重签补充协议。若终止合同，提出终止合同的一方以书面形式提出。第十一条第1、2、3项合同生效：1、本合同自双方签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份”。甲方(委托方)签字盖章，乙方(承接方)签字手印，乙方没有盖章。乙方单方违约在先，事实如下：（1）在甲方（委托方）没有找到工程施工监理，没有支付乙方分文工程款的前提下，乙方更是没有征得甲方的同意(特别说明的一点是：靳世民个人无权代表公司)就进行了施工。其乙方根本目的是：一方面有公司股东靳世民和其儿子靳坚二人护着和罩着，另一方面是为了独占装修施工现场。在这里为了更明确的表达意思，尽管已签订了装修合同，但是在甲方没有支付5万元预付金的情况下，该装修合同就无法继续履行下去。(2)约定的开工时间是：预付金到账两日内。甲方没有支付预付金，乙方更是没有征得甲方的同意，实属乙方在先违约。(3)房东李某某进行了正当的干预：发现乙方装修期间，所使用的龙骨是木龙骨，线路未改动。存在消防安全隐患。于是房东在春节前口头下达了“停工令”。四、关于甲方支付给乙方1万元的来龙去脉，当时的真实意思表示是：这个1万元是装修接待台的定金。2020年1月19日(农历己亥猪年腊月二十五日)下午，就要快过春节了，靳世民和其儿子靳坚二人带领着王某某来公司“闹事”!靳坚当时说:“你们今天下午不给我朋友1万块钱，谁都不要出门过年”。这时，公司股东靳世民说:“这快要过年了，不给装修工人弄点钱过年我看有点不合适。年前就按靳坚说的1万块钱，我们四个股东凑凑，各出2500元钱就可以把他们打发走了，其余的事情以后再慢慢地说”。在当日16时30分许，由公司杨某某董事长使用手机微信转给靳世民7500元，再次当面言明这1万元是装修接待台的定金。综上所述,依法解除双方之间于2019年11月13日在××商务楼签订的《室内装修装饰工程施工合同》(以下简称《合同》)，该《合同》根本不是原告的真实意思表示，应当依法予以解除；依法判令被告立即返还接待台定金10000元并赔偿给原告造成直接的房租金损失104300元；判令被告立即承担装修总金额20%的违约金34000元。 被告耕艺装饰店辩称：一、同意解除与原告签订的《室内装饰装修工程施工合同》。解除合同的原因系原告伟润诚公司多次违约，致使合同无法继续履行，耕艺装饰店在合同履行过程中不存在任何过错。具体理由如下：1、签订的《室内装饰装修工程施工合同》是原、被告的真实意思表示。该合同是双方协商一致后签订的，该合同上加盖了原告的公章及其法定代表人杨某某的签名，耕艺装饰店的经营者王某某亦在该合同上签字捺印。2、耕艺装饰店是在征得原告同意后进场施工的。原、被告签订《室内装饰装修工程施工合同》的当天，王某某与杨某某以及伟润诚公司的其他人员在施工地点举行了开工仪式。3、合同签订后，原告未按照合同约定向耕艺装饰店支付装修款。根据《室内装饰装修工程施工合同》第五条第1款的约定，合同签订后，原告应支付预付金五万元；吊顶工期过半，原告第二次支付五万元；工期完成，原告第三次支付六万元；剩余1万待所有工期完成并验收后支付。但合同签订后，原告并未向被告耕艺装饰店支付第一笔预付金五万元，就要求被告耕艺装饰店进场施工，其法定代表人杨某某还向被告耕艺装饰店承诺：“先干活，钱过两天就给你们。”基于对原告的信任，被告耕艺装饰店组织人员进场施工并多次向原告催要装修款，但原告总以各种理由进行推脱。被告耕艺装饰店进场施工后，于2019年12月初将吊顶装修完成后，原告应当向被告耕艺装饰店支付装修款付至十万元，原告拒不支付。根据合同第五条第一款第二项约定“甲方在应付款时间段不付款，乙方有权停止施工”，原告未向被告付至十万元，被告有权停工。因原告违约，导致合同无法继续履行，被告在无法垫付巨额的工程款，在告知并征得原告的同意下停工。停工后，原告仍以各种理由拒不向被告结清装修款。4、案外人李某某系山西省运城市××写字楼12层出租房屋的所有人，李某某将涉案房屋租赁给原告后，因原告未按照租赁合同的约定，向李某某支付租金，致使该房屋租赁合同已经解除，李某某已将房屋收回。基于原告的该违约行为，也致使装修合同无法继续履行。同时，被告耕艺装饰店在此次装修过程中，李某某从未干涉过被告耕艺装饰店的装修，也从未向被告耕艺装饰店下达过“停工令”。李某某收回房屋与被告耕艺装饰店没有任何关系。同时，被告耕艺装饰店装修的质量不存在质量问题，可以正常使用。综上，涉案装修合同在履行过程中，被告耕艺装饰店不存在任何过错，因原告的种种违约行为致使装修合同已无法继续履行。应基于原告的根本违约的事实，解除2019年11月13日被告耕艺装饰店与原告签订的《室内装饰装修工程施工合同》。 二、原告要求被告耕艺装饰店返还接待台定金10000元及赔偿违约损失137300元没有任何事实及法律依据，被告耕艺装饰店不应对原告进行任何赔偿。1、原告向被告耕艺装饰店支付的10000元应认定为装修款。从装修合同签订至今，原告仅向被告耕艺装饰店支付过10000元的装修款。在2020年1月19日下午，因原告拖欠被告装修款，快到过年，被告耕艺装饰店无法向工人发放工资，无奈之下，于当日才向被告耕艺装饰店索要装修款。在各方协商过程中，原告的股东最终向被告凑够1万元装修预付款，先让被告回家过年。并于当日原告各个股东写下字据“作为公司股东，承诺在2020年正月15—20日之间处理××12楼办公室装潢一事，如未处理，乙方可以以法律维权”，原告的法定代表人杨某某向被告陈述过，该10000元系装修款。综上，应依法认定该10000元系装修款。原告称该10000元系装修接待台的定金没有依据，其主张被告返还该10000元的理由不能成立。2、装修合同履行过程中，被告不存在任何违约情形，是原告在履行合同过程中多次违约，致使合同无法继续履行，不存在被告向原告赔偿房租及支付违约金的情形。综上，应当依法驳回原告要求被告向其返还定金、赔偿租金及支付违约金的诉求。 三、被告保留向原告主张装修款及要求原告承担违约责任的权利。原告的违约行为给被告造成了巨大的损失，被告虽在本案中撤回起诉，但被告并未放弃相关权利，望原告能够主动向被告结清装修款并承担相应的违约责任。 原告伟润诚公司围绕诉讼请求提交了以下证明材料： 1、《室内装修装饰工程施工合同》，拟证明：双方于2019年11月13日签订了《室内装修装饰工程施工合同》。 2、民事起诉状，拟证明：原告耕艺装饰店诉被告伟润诚公司装饰装修合同纠纷一案，原告耕艺装饰店要求解除合同并赔偿工程款及利息，说明解除合同是耕艺装饰店先提出的。 3、核算单，拟证明:被告耕艺装饰店出具的有张峰签字的核算单，原告伟润诚公司法定代表人杨某某不予认可，且核算单无法证明被告耕艺装饰店已实际支付核算单上的材料款。张峰不是原告公司的员工，只是作为在场人为制止矛盾才在上面签了自己的联系方式，并不是签字确认核算单的内容。 4、企业信息查询单、2019年股东会议决议，拟证明：靳世民是原告公司股东、监事，负责内勤。因装修是由靳世民儿子介绍的，故靳世民应回避。 5、房东李某某出具的《证明书》，拟证明：被告装修其出租的房屋使用的是木龙骨，并且线路未改动。 6、室内图片，拟证明：2020年6月12日下午装修现场的情况，能看出被告装修根本没有花费6万多元。 被告夏县水头镇耕艺家具装饰店的质证意见如下：1、对《室内装修装饰工程施工合同》的真实性无异议，该合同是双方真实意思表示，合法有效。2、对民事起诉状的真实性无异议，虽然其已撤诉，但合同解除的原因是伟润诚公司拒不支付装修款的违约行为所致，耕艺装饰店在合同履行过程中，不存在任何过错，不应承担任何违约责任。3、对核算单的质证意见为：张峰是原告法定代表人杨某某委托的代理人，与被告方就装修款进行核算的代理人，其与被告签订的核算单应作为认定被告装修款数额的证据使用。4、对企业信息查询单无异议，但股东会决议未提交原件，真实性无法核实，而且该股东会决议的内容与本案无关，原告公司股东职责的分工与本案亦无关，而且被告在装修过程中一直是在与原告的法定代表人杨某某联系。5、房东李某某出具的《证明书》的质证意见为：李某某未出庭作证，出具的证明也不能证实被告的装修不合格，不达标。证人证言与原告所述的证明目的不一致，且证人未出庭，不能证实原告所要证明的问题。6、对装修照片的真实性无异议，装修状况属实，但不能证明原告所主张的事实。 被告耕艺装饰店为支持自己的主张提供如下证明材料： 1、《室内装饰装修工程施工合同》，拟证明：2019年11月13日,被告与原告签订了《室内装饰装修工程施工合同》，约定被告对运城市××写字楼12层的室内进行装修。 2、2019年11月13日视频、2019年11月13日照片、微信聊天记录截屏（来源于靳坚的手机），拟证明：被告对房屋进场装修，原告知情并同意。被告通过靳坚与原告法定代表人杨某某就其出具的装修图及装修进展情况进行协商，取得杨某某的同意。 3、《承诺》，拟证明：原告伟润诚公司的四位股东于2020年1月19日向被告作出承诺，承诺于2020年正月十五日至二十日之间处理装潢欠款一事。 4、2020年1月19日王某某与杨某某电话录音、催要工程款的录音，拟证明：原告支付给被告的10000元是工程款，而非接待台定金；张峰系原告公司的代理人，有权与被告进行结算。 5、房东李某某的《情况说明》，拟证明：房东李某某与原告伟润诚公司解除租赁合同是因原告欠付租金所致，而且房东李某某从未对王某某的装修工程进行干预，也未下达过“停工令”等通知。 原告伟润诚公司对上述证据的质证意见如下：对《室内装饰装修工程施工合同》、2019年11月13日视频、照片、《承诺》的真实性无异议。但认为《承诺》是在临近过年时，被告带领了几个人去杨某某住处索要工程款时出具的，杨某某无奈之下，与其余三股东协商，每人出2500元，先给被告拿1万元，让工人回家过年。四个股东当时约定正月十五日至二十日之间处理装修款事宜，但因疫情影响未能处理。对2020年1月19日王某某与杨某某电话录音、催要工程款的录音有异议，被告提交的录音资料只是截录了一部分，而且是偷录的，不能作为证据使用。对房东李某某的《情况说明》有异议，李某某对被告出具的《情况说明》与给原告方出具的《证明书》内容相矛盾。 本院经审查，对原告提交《室内装修装饰工程施工合同》、民事起诉状、企业信息查询单、室内图片证据的真实性予以确认。对原告提交的核算单，因核算单上仅有张峰的签名，被告没有证据证实张峰系原告方委托的代理人，故不能认定该核算单上显示的支出费用是经原告确认的费用。对原告提交的股东会决议，因决议内容为“讨论新建罗布麻、杜仲系列产品项目建设一事”，与本案无关，对该证据不予确认。对原告提交的李某某出具的《证明书》，该证据不能证明原告所主张的被告装修材料不合格，且证人李某某未到庭，对该证言内容不予认可。 被告提交的《室内装修装饰工程施工合同》内容与原告提交的合同内容一致，本院对其真实性予以确认。被告提交的2019年11月13日视频、照片、微信聊天记录、承诺、2020年1月19日王某某与杨某某的电话录音材料，因这些证据能够相互印证本案的基本事实，且证据来源不违反法律规定，原告亦不能提供反驳证据，故本院对其真实性予以确认。对被告提交的证人李某某出具的《情况说明》，因证人未到庭，故本院对该证据内容的真实性不予确认。 对上述证明材料复印（制）件当庭与原件核实一致后附卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月13日，经原告伟润诚公司股东靳世民儿子靳坚的介绍，原告伟润诚公司与被告耕艺装饰店签订《室内装饰装修工程施工合同》，合同约定的主要内容有：双方约定施工具体地址为山西省运城市××写字楼12层，总施工面积约定400平米，工程价款拾柒万元（人民币）整。合同签订后，原告须支付预付金伍万元（人民币）整；吊顶工期过半，原告第二次支付伍万元（人民币）整；工期完成，原告第三次支付陆万元（人民币）整；剩余壹万元（人民币）整待所有工期完成并验收后支付。原告伟润诚公司法定代表人杨某某在该合同上签字并加盖公司公章，被告耕艺装饰店经营者王某某亦在该合同上签字并捺印。原告股东在合同约定的装修地点内举行仪式后，被告即开始进场装修，但原告一直未按合同约定向被告支付首付款，年前被告找到原告索要装修款，双方在未对工程量结算的前提下，原告于2020年1月份向被告支付了10000元。后被告继续向原告催要工程款无果，被告未再对房屋进行装修。现在该房屋已被告房东收回。 另查明，被告夏县水头镇耕艺家居装饰店经营范围为：订制家具、电器、灶具、五金批发、零售。 同时查明，耕艺装饰店于2020年4月24日向本院起诉，要求：1、解除其与伟润诚公司签订的《室内装饰装修工程施工合同》；2、要求伟润诚公司、张峰共同偿还工程款58832元及利息。审理中，耕艺装饰店于2020年5月28日以双方庭外解决为由申请撤诉，本院裁定准予撤诉。 本院认为，原、被告签订的《室内装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现原告要求解除《室内装饰装修工程施工合同》，被告亦同意解除，鉴于装修房屋已被房东收回，该合同已无实际履行的可能，故对原告要求解除合同的主张，本院予以支持。 原告要求被告返还已支付的1万元，认为该1万元系接待台定金，但原告无证据证实该1万元为接待台定金。因被告已实际进场进行了部分装修，且原告是在临近年关时，被告向其索要工程款时，原告向被告支付了1万元让被告回家过年，故该1万元应认定为原告向被告支付的工程款。只是双方未进行过结算，无法确定具体工程款数额。综上，原告要求被告返还已支付的1万元，理据不足，本院不予支持。 原告要求被告赔偿房屋租金损失的主张，因其对房租的损失未提供证据予以证实，本院不予支持。关于违约金问题，首先，原、被告双方在合同中约定，合同签订后，原告应向被告支付预付金伍万元，因原告未按约支付，其行为已构成违约。其次，原告以被告隐瞒其没有装修资质，且在其未向被告支付预付金的情况下即进场装修，被告行为构成违约，被告应承担违约责任的主张，原告没有证据证明被告有意隐瞒资质的事实，且被告的工商登记信息处于公示状态，应视为原告在签订合同对被告的经营范围是明知，且被告进场装修是经过原告法定代表人杨某某同意的。综上，原告主张被告支付违约金的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条之规定，判决如下： 一、解除原告山西伟润诚戒烟品科技有限公司与被告夏县水头镇耕艺家居装饰店于2019年11月13日签订的《室内装修装饰工程施工合同》； 二、驳回原告山西伟润诚戒烟品科技有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费3246元，由原告山西伟润诚戒烟品科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审 判 长  王秀丽 人民陪审员  张庆莲 人民陪审员  高新安 二〇二〇年九月十六日 书 记 员  李欣凯