河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0208民初1076号 原告：王雪丰，男，1987年2月21日生，汉族，住唐山市丰润区。 委托代理人：张再双，男，1954年5月1日生，汉族，住唐山市丰润区。 委托代理人：李保国，男，1963年7月16日生，汉族，住唐山市路北区。 被告：石立君，曾用名石立军，男，1967年4月29日生，满族，住辽宁省抚顺市新宾满族自治县。 被告：董艳菊，女，1968年9月6日生，满族，现住。 被告：马宏，男，1972年5月18日生，满族，现住辽宁省抚顺市新宾满族自治县。 原告王雪丰与被告石立君、董艳菊、马宏租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开公开开庭进行了审理。原告王雪丰的委托代理人张再双、李保国及被告石立君到庭参加诉讼；被告马宏、董艳菊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，1、解除租赁合同，被告退还钢管2280.50米、扣件1230个、油托48根、套头40个、木跳板118块或按合同约定的价格赔偿47067元；2、判令被告给付租赁费72569.84元、赔偿违约金21770元；3、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2013年8月，被告在合伙承包新宾满族自治县御熙家园1号和3号楼建筑工程时与原告签订了建筑器材租赁合同，随即分多次提走钢管53092.5米、扣件11520个、油托9701根、套头200个、木跳板250块、卡具1010套、铁跳板170块。该工程基本完工后，被告石立君、董艳菊又将部分器材转运用于自家建筑楼房，至2018年底被告退还了大部分租赁物，至今仍有钢管2280.5米、扣件1230个、油托48根、套头40个、木跳板118块没有返还。上述事实有双方经手人签字的提货单和退货单为证。按合同约定，承租方如果丢失、损坏租赁物，应按原价赔偿，即钢管每米15元、扣件每个6元、油托每根10元、套头每个7元、木跳板每块40元，合计被告应赔偿原告47067元。另外，2013年8月至2019年11月，被告所租器材产生租赁费77569.84元，被告董艳菊只给付了5000元，尚欠72569.84元。按合同约定，租金应每月结清一次，逾期不付，出租方应加收每天5%的滞纳金，所以原告主张被告应一次性赔偿违约金21770元（72569.84元×30%）。综上，被告不讲诚信、欠款不付，原告无奈只有恳请人民法院查明事实，依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。 庭审中，原告明确租赁费所欠数额为77643.90元。 被告石立君辩称，一、首先，原告要求解除合同，合同上已由原告自己私自添加内容，已自动解除了，故合同早已无效；其次，原告要求退还的钢管2280.50米、扣件1230个、油托48根、套头40个、跳板118块，其中有新宾满族自治县天赢洗浴中心工地使用钢管2210米、扣件1230个，有天赢工地负责人何宝江与李保国在2016年2月5日结算认定并签字的，石立君应退还的钢管70.50米、油托48根、套头40个、跳板118块，有李保国在2018年11月30日的签字认定单；再次，应依法追加天赢工地何宝江为本案被告，本案中原告的部分器材用于天赢工地建设，并有李保国代表原告与何宝江就2013年和2014年的租赁费及器材数量进行了结算、签字，即原告与何宝江间就器材租赁形成了新的租赁关系，且有李保国与何宝江在2016年2月5日的最终认定签字单，因此何宝江与本案存在利害关系，故石立君在庭审之前申请追加何宝江为本案被告，于法有据，应当给予支持。二、原告诉请的租金总额，从2013年到2019年共计77569.84元，其中有天赢工地使用的10433.61元，有李保国与何宝江在2016年2月5日结算认定签字，其余的款额为石立君使用的，现石立君已付租金，李保国称为5000元，实际给付了65000元，由于石立君已逐步给付租金，故不产生违约金。三、综上，原告要求退还的器材，由何宝江负责的钢管2210米、扣件1230个，由石立君负责钢管70.50米、油托48根、套头40个、跳板118块，原告要求给付租金由何宝江负责10433.61元，石立君负责的为77569.84元（租金总额），扣除天赢工地的10433.61元及已付的65000元，应欠2136.23元。望法官依法、公平、公正判定。 被告董艳菊、马宏未答辩。 经审理查明，涉案建筑器材租赁合同于2013年8月6日签订，甲方即出租方为原告王雪丰及委托代理人李保国签字，并加盖了抚顺市顺城区宝隆建筑器材租赁站的公章，承租方签字人为被告马宏并留有联系电话和身份证号码，单位地址写为御熙家园1号、3号。该合同约定了租赁品种为钢管、扣件等以及日租金价格，约定租金从提货之日起计算，不足30日的按30天计算；租金每月结算一次，逾期承租方应付所欠金额每日5%的滞纳金等；租赁器材原值部分系原告在合同签订后自行用另笔书写。 合同签订后，2013年8月25日提货一次，提货人为被告马宏，提货品种、数量为钢管2210米，扣件1230个（第一次提货单）。2013年9月6日、9月10日、9月13日、9月20日和10月1日经被告马宏提货次5次（前五次提货单）；2018年9月9日经姜玉华提货一次、9月15日经被告石立君提货一次、2017年9月16日、9月21日和10月14日经被告董艳菊提货三次（后五次提货单）；后于2013年、2014年、2017年、2018年期间共退货八次。被告石立君对上述提货单据、退货单据无异议，认可被告马宏为其保管员、被告董艳菊系其妻子，但认为：第一次提货单所提货物系天赢洗浴中心工地何宝江使用、与其无关，并提交了2016年2月5日的架管计算单一份，该计算单有原告代理人李保国签字并加盖了抚顺市顺城区宝隆建筑器材租赁站的公章，还有何宝江签字；该计算单计算了天赢工地租赁物为钢管2210米、扣件1230个以及2013、2014年度的租赁费；被告石立君称上述租赁物系何宝江租赁、原告签字等于认可、与自己无关；原告称系被告石立君通知李保国去该处算账，何宝江系被告石立君的会计，不认可被告石立君的上述主张，并提交了甲方为抚顺市望花区鸣峰建筑设备租赁站与乙方抚顺兴京建安有限责任公司于2017年10月12日签订的协议书复印件一份，主要内容为：乙方向甲方代付刘春泽、石立军（君）新宾天赢宾馆工程所欠租赁费95000元，证明被告石立君为天赢工地的施工人；另该工地的租赁物至今没有返还。被告石立君还提交了2018年11月30日租赁费计算单复印件一份（即以下原告提供的计算单第8页），证明李保国签字确认自己尚欠的租赁物、品种、数量即钢管70.50米、油托48根、套头40个、木跳板118块；该计算单租赁物品种、数量加上第一次提货单中的租赁物品种、数量，与原告主张的未退回租赁物品种、数量相一致，原告及被告石立君无异议；但被告石立君认为，应以此单据为准认定未返还的租赁物品种、数量。 原告就其主张的租赁费数额提交如下证据：一、2013年8月25日第一次提货单，在2013年8月25至2019年10月31日按租赁合同约定价格计算产生租赁费为47706.5元（见计费单的1、2、3页）；二、前五次提货单中未退还的器材产生的租赁费为14598.40元（见计费单的第6页、第7页）；三、2017年被告董艳菊经手提货（三次）中未返还租赁器材产生租赁费为15830元（见结算单的第4页、第5页）；四、2018年被告石立君和姜玉华经手提货（二次）产生租赁费4509元（见计费单的第8页），上述租赁费合计为82643.90元，扣除2019年已给付5000元，下欠77643.90元。被告石立君认为，原告诉被告所租器材共产生租赁费77569.84元、诉状日期2020年3月25日应是最后结算数额；以前的我算不清，现在其中包括天赢工地使用的架子管和扣件租赁费共计10433.61元，我只认可欠钢管70.5米、油托48根、套头40个、跳板118块的返还及租赁费2136.23元的给付。被告石立君还主张已经支付原告租赁费65000元，其中2014年至2018年给付60000元，2019年给付5000元。原告称，本案租赁合同签订后所提租赁物除2013年8月25日第一次提货单外，分前五次和后五次（上述二次加三次）提货；其中前五次租赁物租赁费8万多元只给付了60000元就算结清了，但前五次提货尚未返还的租赁物产生了租赁费是14598.40元；后五次的租赁费只付了5000元；如果按照被告石立君所称已经支付租赁费65000元，那么本次租赁合同全部租赁物产生租赁费合计为189837.03元（提交计算明细表一份），扣除65000元后还欠124837.03元，所以不认可被告石立君的主张。 另查明，2020年1月1日，抚顺市顺城区宝隆建筑器材租赁站以及业主李保国与原告王雪丰签订债权转让协议，约定债务人即被告马宏、石立君、董艳菊所欠的、本案原告诉请的租赁费以及未返还租赁物等全部债权转让给原告。 上述事实，有当事人当庭陈述、租赁合同书、提退货单据、租赁费计算明细表、转让协议等证据可以证实 本院认为，涉案租赁合同由原抚顺市顺城区宝隆建筑器材租赁站与被告马宏签订并实际履行，事实清楚；到2020年1月涉案租赁合同的债权转让与本案原告，有协议书可证，故原告身份适格，本院予以确认；被告石立君认可被告马宏为其保管员，且被告马宏代表其签订本案租赁合同并提取租赁物（第一次提货单）到天赢工地使用，被告石立君应为实际租赁人；其主张系原告与何宝江又形成租赁关系无事实和法律依据，本院不予支持；被告董艳菊与被告石立君系夫妻关系，且被告董艳菊还经手提货三次，故本案租赁合同的相对义务人应为被告石立君和董艳菊，该二人应承担支付租赁费和返还租赁器材的责任。被告石立君对涉案的提货、退货单据无异议，本院予以确认；原告依据租赁合同的约定以及提货退货数量而计算得出的租赁费数额、未返还租赁器材的品种、数量，真实客观、层次清楚，本院予以确认；被告应当支付拖欠的租赁费77643.90元。被告未按约定按时支付租赁费属于违约行为，原告要求解除涉案租赁合同，本院予以支持；并且被告应当向原告支付违约金。原告主张的违约金21770元，低于双方在租赁合同中的约定，也不违反相关的法律规定，本院予以支持；尚未返还的租赁器材，被告应当予以返还；原告主张的租赁器材原值未得到被告的认可，故被告如不能返还租赁器材时，应参照本判决执行时上述租赁器材的市场价格折价赔偿原告。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除本案租赁合同； 二、被告石立君、董艳菊于本判决生效后十日内给付原告王雪丰租赁费77643.90元、违约金21770元，合计99413.90元； 三、被告石立君、董艳菊于本判决生效后十日内返还原告王雪丰钢管2280.50米、扣件1230个、油托48根、套头40个、木跳板118块；如不能返还则在本判决执行时参照当时上述租赁器材的市场价格予以折价赔偿； 四、驳回原告王雪丰的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1564元，由被告石立君、董艳菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李连山 二〇二〇年十月二十六日 书记员  魏 林