上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初2466号原告：刘某某，男，1976年6月7日出生，汉族，户籍地湖北省襄樊市，住陕西省西安市。委托诉讼代理人：朱某某，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅某某，陕西海普睿诚律师事务所律师。被告：徐某某，男，1957年1月16日出生，汉族，户籍地陕西省西安市。原告刘某某诉被告徐某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月27日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员张青独任审理，于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告刘某某的委托诉讼代理人朱某某到庭参加诉讼，被告徐某某经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘某某向本院提出诉讼请求，1.判令被告归还原告借款本金100,000元，并以100,000元为基数，支付原告自2018年2月6日至2018年3月5日的利息1200元；2.判令被告以借款本金100,000元为基数，按照年利率24%标准计算,支付原告自2018年3月6日起至实际清偿之日止的逾期利息及违约金；3.判令原告对被告名下陕西省西安市新城区金化新村X院的抵押房产拍卖、变卖所得在合同约定的抵押范围内(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、财产保全等费用)享有优先受偿的权利；4.本案律师费、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月6日，被告以资金周转为由经人介绍向原告借款，双方签订《抵押借款协议》，约定原告出借被告100,000元，借款年利率14.4%，借期为6个月，自2017年10月起于每月5日支付利息1200元，第6个月归还本息101,200元；如被告逾期支付利息，被告应向原告每天支付借款本金0.05%的逾期违约金；若被告逾期归还本金，则应向原告每天支付逾期本息的0.4%的逾期违约金，直至全部欠款足额清偿之日止。被告将其名下陕西省西安市新城区金化新村X院房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。协议还约定，通过居间方上海爱投金融信息服务有限公司在廊坊银行开立的资金存管账户向被告发放借款。当天，被告向原告出具了100,000元收条。2017年9月15日，上海爱投金融信息服务有限公司向被告转账100,000元。至今，被告支付至2018年2月5日共5期的利息，未支付第6期的利息及归还本金。原告现委托律师起诉，支付律师费3000元。被告徐某某未到庭应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2017年9月6日，原告作为出借人、抵押权人、甲方，被告作为借款人、抵押人、乙方，双方在陕西省西安市签订《抵押借款协议》，该协议注明协议编号为第aitouXXXXXXXXXXXXX号，签署地点为上海市杨浦区武东路XXX号XXX室。协议内容约定：第二条借款条件：原告出借被告100,000元；借款期限6个月，自2017年9月6日起至2018年3月5日止，若实际放款日晚于协议签订日，则顺延；借款利率为年利率14.4%，按月计息，月息1.2%；还款方式：每月付息，期末还本，最后一期利息随本金一并支付；还款计划：自2017年10月起于每月5日支付利息，前5个月每月支付1200元，第6个月归还本息101,200元。第三条借款发放与偿还：双方同意通过居间方爱投金融在廊坊银行开立的资金存管账户进行借款的发放；乙方偿还本协议债务时，清偿顺序为：违约赔偿金、利息、本金；乙方逾期偿还本息，应当向甲方支付违约金，违约金计算方式：1)乙方若是逾期归还借款利息，则乙方应向甲方每天支付借款本金0.05%的逾期违约金；2)乙方若是逾期归还借款本金，则乙方应向甲方每天支付逾期本息0.4%的逾期违约金，直至全部欠款足额清偿之日止。第四条抵押条款：乙方以陕西省西安市新城区金化新村X院XX幢XXXXX房产为抵押物，双方在签署本协议后3天内共同至抵押登记机构办理抵押登记手续，抵押担保的范围包括本协议项下所有借款本金、利息、违约赔偿金和实现抵押权的一切合理费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。第六条争议解决：因本合同履行产生争议，双方应协商解决，协商不成的，管辖法院为合同签订地所属人民法院。同日，被告向原告出具了收条一张，确认于2017年9月6日收到原告100,000元，并在《爱投金融还款提示》上签名署期。同日，被告作为借款人和居间人上海爱投金融信息服务有限公司签订《借款服务协议》，载明借款人、居间人和其他方签订了编号aitouXXXXXXXXXXXXX的借款协议，居间人为借款人提供了借款前和借款后的各项服务，为进一步明确居间人和借款人的权利和义务，双方订立本协议，约定了借款人的承诺、居间人的服务及收费等。2017年9月8日，原、被告到陕西省西安市不动产登记局办理不动产抵押登记，不动产登记证明记载：权利人(申请人)刘某某，义务人徐某某，坐落西安市新城区金化新村一院，产权证号：XXXXXXXXXXX，担保债权的数额：100,000元，债务履行期限：2017-9-6至2019-9-5。2017年9月15日，上海爱投金融信息服务有限公司通过廊坊银行股份有限公司新开路支行向被告转账100,000元。之后，被告支付了5期的利息，第6期利息1200元和本金至今未归还。现原告具状来院，提出如上诉请，并委托律师代理本案诉讼，支付律师费3000元。本院认为，公民合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款100,000元，有原、被告签订的《抵押借款协议》、收条、《爱投金融还款提示》为证，本院确认原、被告双方的债权债务关系成立。原告自认被告已按《抵押借款协议》约定支付5期借款利息，现要求被告归还本金和支付第6期的借款利息，以及借款的逾期利息，符合双方在协议中的约定，本院予以支持。因原告于2017年9月15日实际放款，晚于协议签订日，且原、被告在协议中约定借款期限因此顺延，故原告主张的第6期借款利息应计算至2018年3月14日止，逾期利息及违约金应自2018年3月15日起计算。原告主张逾期利息及违约金按照年利率24%标准计算，符合双方的约定，也不违反法律规定，本院予以支持。原告主张对被告名下陕西省西安市新城区金化新村X院房产行使抵押权，并要求被告支付律师费，也符合双方约定，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩权利，本院根据原告的陈述及提供的证据确定案件事实，依法缺席审理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐某某应于本判决生效之日起十日内归还原告刘某某借款本金100,000元；二、被告徐某某应于本判决生效之日起十日内支付原告刘某某第6期借期利息1200元、律师费3000元；三、被告徐某某应于本判决生效之日起十日内，按照年利率24%标准计算，以本金100,000元为基数，支付原告刘某某自2018年3月15日起至实际清偿之日止的逾期利息及违约金；四、若被告徐某某未能按期履行上述第一项、第二项、第三项中所确定的还款义务，原告刘某某可对被告徐某某名下陕西省西安市新城区金化新村X院房产(产权证号：XXXXXXXXX**)进行折价，或申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿，不足部分由被告徐某某继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2384元、公告费560元，均由被告徐某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 张   青二〇二〇年十月十九日书记员 林摇雪朱吟附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。