湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0116民初459号原告：何维，男，1964年12月28日出生，汉族，住武汉市黄陂区。诉讼代理人：黄佳斌，湖北瀛楚律师事务所律师，特别授权。被告：熊文胜，男，1970年11月4日出生，汉族，现住武汉市黄陂区,系被告曹慧之夫。被告：曹慧，女，1972年9月18日出生，汉族，湖北省洪湖市人，住湖北省洪湖市，系被告熊文胜之妻。二被告的共同诉讼代理人：熊成，男，1994年3月15日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，系被告熊文胜、曹慧之子。特别授权。原告何维诉被告熊文胜财产损害赔偿纠纷一案。本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员曾庆伟独任审判，于2020年4月29日、2020年10月12日二次公开开庭进行了审理。诉讼中，曹慧要求参加诉讼，且原告也请求曹慧与熊文胜共同承担本案赔偿责任。原告何维的委托代理人黄佳斌，被告熊文胜、曹慧及其委托代理人熊成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何维向本院提出的诉讼请求：1、请求判决被告赔偿原告经济损失共计108000元及资金占用期间的利息391.5元（利息以108000元为基数，按照银行同期贷款利率的标准，从2019年12月20日起暂计算至2020年1月19日止，实际计算至该赔偿款全部还清为止）。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告何维系武汉市黄陂区前川街油岗村冰晶兰馨苑小区24栋1层1号房屋的业主。2016年10月，原告关闭家中水电，整理房屋后离开该住所长期居住在外地。2019年春节期间，原告所在三楼住户电话告知原告，其房屋内有水流声，墙壁已经腐蚀。原告遂回家查看，发现房屋内客厅、卧室、阳台、厨房及卫生间等遍地污水、淤泥，天花板吊顶、墙壁均出现脱落，屋内所有家具、电器均被污水浸泡，全部毁损。后经原告调查核实，导致上述损害的根本原因是被告疏通自家厨房下水道时，击穿排水管沉水弯系统，致厨房污水长时间全部大量流入原告厨房，最终蔓延至整间房间。对此，原告多次找被告协商房屋修缮及赔偿事宜，经双方私下和解于2019年10月29日原被告达成《赔偿协议》，约定被告在二个月内赔偿原告经济损失108000元。现期间已过，原告多次催促被告支付赔偿款，被告置之不理，且态度恶劣。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，并提出前述诉讼请求。被告熊文胜、曹慧辩称：2018年正月初九，原告何维给我打电话说我厨房漏水。2019年我妻子在家，原告也找我妻子反映漏水的问题。我找了水电工，原告态度很不好，要水电师傅走人。之后协商的时候，原告拿条子要我签字，条子是原告写的，签字是我自己签的。我后来怀疑原告给我递的烟有问题，因为这么大金额的钱我不可能不跟妻子商量就自己签字。原告老家是姚集的，我在姚集上班，我还去原告村里沟通过，我的手机信息可以证明有过沟通。后我儿子熊成去找原告商量解决漏水问题。但原告不同意，只要求赔偿钱。2018年原告家外甥来住，房屋一直漫水，曹慧找原告反映，原告家无人，发现是因为原告家水管堵塞，导致被告家漫水，曹慧找水电师傅处理。2018年原告过年回来反映房屋漏水，被告没有办法只能把地漏堵上，没有用水。被告也找物业反映过，因为原告家无人，无法处理。2019年原告找我们要求赔偿，熊文胜与原告沟通。原告的水管堵塞一直没有处理，导致我们家里也不能用水。2019年熊文胜找水电师傅，准备为原告修理，解决问题，原告发脾气把师傅赶走了。然后熊文胜莫名其妙的签了欠钱的单子，这不合常理，平时几千块钱的事情熊文胜也会和家里商量。2020年3月份，我家厕所堵塞，一直堵到客厅。我不知道原告为什么一直不处理漏水的问题。经审理查明：被告熊文胜、曹慧系夫妻关系。原告何维、被告熊文胜分别系武汉市黄陂区前川街油岗村冰晶兰馨苑小区24栋1层1号、2号业主，二人为楼上楼下相邻关系。2016年原告何维关闭家中水电外出工作未在该房屋中居住。被告陈述2018年原告的外甥在原告房屋中住过一段时间。2018年原告发现家中有渗水，系告知被告。2019年春节期间，该栋房屋三楼的住户电话告知原告其房屋中有水流声。原告才回家查看，发现房屋内客厅、卧室、阳台、厨房及卫生间等遍地污水、淤泥，天花板吊顶、墙壁均出现脱落，屋内所有家具、电器均被污水浸泡，全部毁损。于是原告何维认为其房屋进水系被告熊文胜维修水管不当造成，其多次找被告熊文胜进行协商赔偿事宜，但原告至今未对毁损的房屋进行维修。2019年10月19日，原告熊文胜向被告熊文胜出具其书写的《赔偿款》，内容：冰晶兰馨苑24栋一单元101户与201户系上下楼业主关系，因201户业主破坏厨房生活下水排水沉水弯，被认为击穿，导致101户业主全屋精装与购置物全部报废，所造成的直接经济138000元。2019年10月19日，经双方协商，201户、101户业主同意私下解决，同意两个月内（2019年10月19日至2019年12月19日）赔偿101户业主108000元。被告熊文胜在赔偿签字人处签字。此协议签订后，被告熊文胜未履行，故原告向本院提起诉讼。诉讼中，被告曹慧认为其与熊文胜系夫妻关系，要求参加诉讼，原告亦认为201号房屋系二被告共同财产，曹慧也应当承担责任，也同意曹慧作为被告参加诉讼，本院依法予以准许。同时双方均同意对原告何维房屋进水的原因、房屋进水造成的损失进行鉴定、评估。被告熊文胜提出书面鉴定、评估申请。2020年6月29日，广东保顺检测鉴定有限公司接受本院委托后进行了勘查后向本院作出司法鉴定工作联系函：根据贵院提供的相关资料，我司无法对何维家庭房屋漏水的原因遭受财产损失进行鉴定、评估。因当事人双方争议的焦点在于原告房屋现有损坏是否全是厨房排水管漏水造成，还是与原告长期无人居住、导致霉变有关。由于原告房屋多年未有居住，现有检测方法难以从技术层面对以上两种因素及比例进行区别，故无法对委托事项进行受理，并将鉴定资料退回本院。2020年8月27日，本院向被告熊文胜发出通知，限期继续申请鉴定和评估，将退案函送达给被告熊文胜、曹慧。二被告在收到本院通知书后，认为本案应当追加三楼及以上业主和物业管理公司为被告，并承担相应的赔偿责任为由，拒绝继续申请鉴定、评估。庭审中，针对二被告的抗辩意见本院向原告释明，是否追加三楼及以上业主和物业管理公司为被告，如本院依法追加是否对三楼及以上业主和物业管理公司具有诉讼请求。原告向本院提交书面说明，不申请追加，也不向三楼以上业主和物业管理公司提出诉讼请求。另查明：为了查证原告所述房屋进水的原因，本院向原被告所在的物业管理公司进行调查，经调查，物业公司管理水电工程的冯某证实原告房屋长期无人居住，进水的原因系被告房屋厨房堵塞，被告在维修过程中击穿厨房下水道沉水弯的盖板所致。本院认为：下水道系共用设施，业主均负有管理义务,何维家中下水道堵塞是因住户排污不当造成,何维不能证明自己没有过错，且何维家中长期无人居住管理，在损失发生后,何维放任下水道堵塞不进行疏通,至今也不修理，延误了疏通时间,物品浸水时间延长，相应损失亦会加剧,何维对损失的扩大需承担相应责任;因何维未起诉物业公司和其他业主，本院无法查明物业公司在发现下水道堵塞后是否有及时通知楼上业主停止使用下水道，不能证明楼上业主对何维家中损失的扩大是否需承担责任,相应责任后果仍应由何维予以承担。何维家中财物损失未经鉴定，本院据此认定何维应承担举证不能的责任。但因下水道堵塞造成的财物损失，原告和被告熊文胜多次进行协商，同时根据原告和被告曹慧的陈述，被告曹慧应当知晓双方协商了赔偿事宜。因何维原因加剧的损失扩大金额不能确定，根据公平原则，本院酌情认定何维家中因延误疏通及可能因未及时通知其他业主停止用水所造成的损失扩大的金额为540000元(108000元×50%)，此款应由何维自行负担。因下水道堵塞原因无法鉴定，且因下水道堵塞并非一日所能形成，在被告熊文胜不再继续申请鉴定和评估；原告不申请追加三楼以上业主和物业管理公司为被告的前提下，在被告熊文胜、曹慧不能证明自己无过错前提下，根据法律推定二人有过错，应当承担侵权责任。且本院向二人居所物业公司调查原告房屋进水的原因有被告维修厨房堵塞的下水道不当所致，故二被告应承担原告余下损失，即由被告熊文胜、曹慧赔偿原告何维损失54000元（108000元×50%）。原告何维与被告熊文胜签订的赔偿协议，虽然无法证实协议是否公平，但二被告还是愿意对原告的厨房损失进行维修，且原告房屋确因进水造成了损失，则双方协商赔偿108000元的数额可以作为评定原告损失的参考。原告房屋受损至今未修复，则原告主张赔偿利息请求，无法律依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第七条、第十九条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告曹慧、曹慧于本判决生效之日起十日内赔偿原告何维因房屋进水遭受损失54000元；二、驳回原告何维的其他诉讼请求。前述款项于本判决生效后十五日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1234元，由原告何维负担617元，由被告熊文胜、曹慧负担617元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  曾庆伟二〇二〇年十月二十一日书记员  余祖鹏