上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初2412号原告：藏书铭，女，1957年9月14日出生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：余庭，上海观庭观盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐克勤(藏书铭丈夫)，男，1955年5月4日出生，汉族，住址同上。被告：上海青桔建筑装潢工程有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：章礼虎，该公司总经理。原告藏书铭诉被告上海青桔建筑装潢工程有限公司(以下简称青桔公司)装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后本案转入普通程序，根据《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》，依法由审判员陈娟娟独任审理。原告藏书铭之委托诉讼代理人余庭、徐克勤，被告青桔公司之法定代表人章礼虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告藏书铭向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告装修款78,500元并按同期银行贷款利率支付自2018年5月16日至实际返还之日止的利息损失；2、要求被告进行修理：修理、更换阳台磨砂玻璃；修理厨房排风口；修理、更换小阳台柜门；重新粉刷小阳台天花板；重新粉刷客厅墙面；修理、更换卫生间和小阳台脸盆；要求被告给大阳台、小阳台及卫生间外墙涂层贴墙砖；3、要求被告对开关插座承担假一赔三的欺诈赔偿责任，赔偿原告3,780元；4、要求被告赔偿马桶维修费99元。事实与理由：2018年3月29日，原、被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定原告将国和路XXX弄XXX号楼1楼102室房屋发包给被告装修，合同总价款为95,800元，承包方式为以预算为准。被告先以较低的装修价格诱骗原告签订合同，后在装修期间以停止施工为由，要求原告另行支付款项。被告先后收取原告装修费172,510元，已远远超出合同约定。竣工后，被告未组织原告验收工程及签署工程验收单，房屋出现质量问题。另外，被告以次充好，故要求被告承担假一赔三的赔偿责任。要求对工程造价进行审价并对西门子插座的真伪进行鉴定。被告上海青桔建筑装潢工程有限公司辩称：装修款项是按合同约定结算的，还签订过增加结算单。双方是通过竣工验收交房，不同意返还工程款。原告住了一年半时间，竣工验收至今天，被告没有收到过一个原告的报修电话，在保修期内，被告是愿意维修的，如果原告现在需要维修，对被告施工的项目是可以维修的。具体而言：被告同意修理阳台磨砂玻璃、同意修理厨房排风口、同意重新粉刷客厅墙面、同意重新粉刷小阳台天花板、同意维修卫生间脸盆。小阳台柜门、小阳台洗脸盆是原告自行购买的，和被告无关。大、小阳台和卫生间的外墙的涂层被告已经粉刷过了，并未约定贴墙砖，故不同意。开关插座有质量问题也可以维修，但是不同意承担赔偿责任。因原告没有报修马桶有质量问题，也未与被告协商，不认可原告自行更换的马桶配件，故不同意承担马桶维修费。经审理查明：2018年3月29日，藏书铭(甲方)与上海饰景建筑装潢工程有限公司(乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》约定：第一条、工程概况和造价。装饰施工地址为杨浦区国和路XXX弄XXX号1楼02室。承包方式以预算为准。总价款95,800元。总价款是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按时结算。自2018年4月20日开工，工期70天。第二条，材料供应。乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材报价单》。乙方提供的材料、设备，应提前三天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。甲方或乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。第三条，工程质量及验收。本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》，并应符合国家现行的《住宅设计规范》及《特殊装置或场所的要求》。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在施工过程中，甲方提出变更设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复检通过，其复检及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复检不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收，验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》，保修期两年，乙方同时提供管线竣工图等资料，凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。工程价款及结算：对预算、设计方案认可，签订合同之日支付30%；施工过程中，水电管线隐蔽工程通过验收，支付35%；工期过半，油漆工进场前支付30%；竣工验收，验收通过当天支付5%；增加工程项目，签订工程项目变更单时支付100%。违约责任：因乙方原因致使工程质量不符合规定的，甲方有权要求乙方在合理期限内内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任；乙方提供的材料设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方；工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入驻，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。同日，藏书铭签署《上海饰景建筑装潢工程有限公司预算表(合同附件)》，工程总价95,821.11元。2018年3月29日，藏书铭支付第一期工程款28,740元；2018年5月8日，藏书铭支付第二期工程款33,530元；2018年5月14日，藏书铭与上海饰景建筑装潢工程有限公司签署《水电及其他结算单》，结算总价为21,869.50元；2018年5月15日，藏书铭支付泥木结算款56,700元；2018年5月16日，藏书铭支付水电结算款21,800元；2018年6月4日，藏书铭支付第三期工程款28,740元；2018年6月11日，藏书铭与上海饰景建筑装潢工程有限公司签署《项目结算单》，结算总金额为57,152元，其中，外墙处理、涂料价格为500元。2018年7月26日，藏书铭支付工程尾款3,000元。审理中，双方一致确认共计支付工程款172,510元。2018年7月26日，藏书铭与上海饰景建筑装潢工程有限公司签署《工程保修单》明确，开工日期为2018年4月20日，竣工日期为2018年6月30日；竣工验收日期为2018年7月26日；工程交付日期为2018年7月26日；保修期限为2018年7月26日至2020年7月25日。2018年11月28日，上海饰景建筑装潢工程有限公司名称变更为上海青桔建筑装潢工程有限公司。2020年1月7日的审理中，原告藏书铭向本院陈述其于2018年10月入住，并陈述其发现质量问题后未向被告进行报修。审理中，被告青桔公司表示愿意支付原告藏书铭主张的插座赔偿款共计3,780元。以上事实由原告提供的上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本、上海饰景建筑装潢工程有限公司预算表、收据、工程保修单、档案机读材料，被告提交的水电及其他结算单、项目结算单、工程保修单及当事人陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，本装修工程尚在保修期内，被告作为施工单位应负责维修，故对于在双方合同约定范围内，被告同意修理的阳台磨砂玻璃、厨房排风口、同意重新粉刷的客厅墙面、同意重新粉刷的小阳台天花板、同意维修的卫生间脸盆，本院判如所请。在原告要求的维修项目中，小阳台柜门、小阳台洗脸盆两项，在双方合同、预算表及后续结算单中均无体现，被告也不认可是其施工项目，故该两项维修要求，本院无法支持。关于原告主张的大、小阳台及卫生间外墙贴墙砖的请求，因双方确认的《项目结算单》明确外墙处理为涂料，故原告该项请求，本院不予支持。关于原告要求返还装修款的诉讼请求，因本案工程已经结算完毕，原告在工程保修单上签字，确认了竣工验收及交接日期，原告支付尾款后也已实际入住，故原告要求对系争工程造价进行审价的请求，本院无法准许，对于返还工程款的诉讼请求，难以支持。至于原告要求对开关插座真伪进行鉴定的要求，因被告已同意原告对开关插座部分提出的赔偿要求，故该项鉴定已无必要，被告应支付原告相应的赔偿款。至于原告要求支付马桶维修费的诉讼请求，因原告并未就马桶发生质量问题进行报修，被告也不认可原告自行维修的行为，故该项请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告上海青桔建筑装潢工程有限公司应于本判决生效之日起三十日内修复上海市杨浦区国和路XXX弄XXX号1楼02室内阳台磨砂玻璃、厨房排风口、卫生间脸盆；重新粉刷客厅墙面、重新粉刷小阳台天花板；二、被告上海青桔建筑装潢工程有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付原告藏书铭开关插座的赔偿款3,780元；三、驳回原告藏书铭之其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1,859元，由原告藏书铭负担1,774元，由被告上海青桔建筑装潢工程有限公司负担85元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陈娟娟二〇二〇年六月三十日书记员  吴剑行附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。