广东省仁化县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0224民初231号原告：广东仁化农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省仁化县********。法定代表人：何宗志，该行理事长。委托诉讼代理人：黄乐波，系该行办事员。委托诉讼代理人：邱志辉，系该行办事员。被告：刘燕群，男，汉族，1967年2月16日出生，户籍地：广东省仁化县*******上峰山组。公民身份号码：440************270。被告：罗秀莲，女，汉族，1968年10月13日出生，户籍地：广东省仁化县*******上峰山组。公民身份号码：440************28X。原告广东仁化农村商业银行股份有限公司（以下简称“仁化农商行”）与被告刘燕群、罗秀莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告仁化农商行的委托诉讼代理人黄乐波、被告刘燕群到庭参加了诉讼，被告罗秀莲经本院依法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仁化农商行向本院提出诉讼请求：l.判令被告刘燕群偿还原告借款本金3394413.88元及利息、罚息，其中：计至2020年2月28日止的利息、罚息为人民币441029.7元，2020年2月29日之后的利息按《个人借款合同》[合同编号分别为：仁农信长社借字(2018)第0625021号、仁农信长社借字(2018)第0625022号]约定的利率标准计至本息结清之日止，对于逾期贷款，即借款人未按合同约定的还款日还款的借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；2.判令确认原告对抵押物座落于扶溪镇紫岭村七、八组的林地使用权（小地名：黄斜洞坑进右边、左边，证号：2011林证字（仁化）第4400474825号）、扶溪镇紫岭村三、四组的林地使用权（小地名：铜古印坑进左边，证号：2012林证字（仁化）第0900030488号）、仁化县****************产（证号：粤房地权证仁字第0100007989号）享有优先受偿权；3.判决被告罗秀莲对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案的案件受理费、执行费、保全费、公告费等费用由以上两被告承担。事实与理由：2018年6月25日，原告与被告刘燕群、罗秀莲签订了两份《个人借款合同》[合同编号分别为：仁农信长社借字(2018)第0625021号、仁农信长社借字(2018)第0625022号]，分别约定：原告向被告刘燕群提供人民币260万元、80万元的贷款，借款期限分别为：260万元的自2018年6月25日起至2019年6月24日止，80万元的自2018年6月25日起至2021年6月24日止，并约定借款利率为年利率8.3125%，借款按月结息，同时约定分期按计划还款。对于逾期贷款，即借款人未按合同约定的还款日还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。为保障原告债权能有效实现，原告与被告刘燕群、罗秀莲于2018年6月25日签订了两份《抵押担保合同》（合同编号分别为：仁农信长社抵字2018第0625021号、仁农信长社抵字2018第0625022号），以刘燕群位于扶溪镇紫岭村七、八组的林地使用权（小地名：黄斜洞坑进右边、左边，证号：2011林证字（仁化）第4400474825号）、扶溪镇紫岭村三、四组的林地使用权（小地名：铜古印坑进左边，证号：2012林证字（仁化）第0900030488号），仁化县****************产（证号：粤房地权证仁字第0100007989号）为前述两份《个人借款合同》[合同编号分别为：仁农信长社借宇(2018)第0625021号、仁农信长社借字(2018)第0625022号]项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利的罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）提供抵押担保，并且在仁化县国土资源局办得抵押登记证明[粤(2018)仁化不动产证明第0002578号、粤(2018)仁化不动产证明第0002580号、粤(2018)仁化不动产证明第0002579号、粤(2018)仁化不动产证明第0002618号]。被告刘燕群、罗秀莲是夫妻关系，应对该借款合同项下债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告共向被告刘燕群发放了3394413.88元的贷款，被告刘燕群应当依约向原告按月支付利息和按期归还贷款本金，但被告刘燕群借款后，未按合同约定按月支付利息和归还到期贷款本金，原告多次催收未果，截止2020年2月28日，被告刘燕群尚欠原告贷款本金3394413.88元，利息441029.70元，被告的行为已经构成违约。综上所述，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请！被告刘燕群辩称，原告起诉状所述都是事实。我是去年7月份与原告协商要签订转让林地的协议，因为没有办理好转让手续，所以才导致所欠的款项一直未能还清。被告罗秀莲未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：证据1营业执照，证明原告的诉讼主体资格；证据2刘燕群、罗秀莲两人身份证，证明被告的诉讼主体资格；证据3刘燕群、罗秀莲的结婚证，证明被告的夫妻关系；证据4《个人借款合同》，证明原告与被告刘燕群之间存在借款合同关系的事实；证据5《抵押担保合同》、林权证、仁化县林权抵押贷款登记证、房产证、不动产登记证明，证明被告刘燕群以仁化县******的林地使用权、仁化县****************产作为抵押且在相关部门办理了抵押登记的事实；证据6借款借据，证明原告向被告刘燕群发放3394413.88元；证据7还款计划，证明被告违反合同约定未按期偿还贷款本金；证据8贷款催收通知书，证明被告刘燕群拖欠贷款的事实；证据9还本还息明细表，证明被告刘燕群还本付息的情况。被告刘燕群对原告提交的证据均无异议。本院对原告提交的上述证据均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月25日，原告的下属机构长江信用社与被告刘燕群签订了两份《个人借款合同》[合同编号分别为：仁农信长社借字(2018)第0625021号、仁农信长社借字(2018)第0625022号]，被告罗秀莲作为刘燕群的配偶分别在合同上签名。合同分别约定：原告向被告刘燕群提供人民币260万元、80万元的贷款，借款期限分别为：260万元的自2018年6月25日起至2019年6月24日止，80万元的自2018年6月25日起至2021年6月24日止，并都约定借款利率为年利率8.3125%，借款按月结息，同时约定分期按计划还款。对于逾期贷款，即借款人未按合同约定的还款日还款的借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。同日，原告的下属机构长江信用社与被告刘燕群签订了两份《抵押担保合同》（合同编号分别为：仁农信长社抵字2018第0625021号、）仁农信长社抵字2018第0625022号，以刘燕群位于仁化县*******、八组的林地使用权（小地名：黄斜洞坑进右边、左边，证号：2011林证字（仁化）第4400474825号）、仁化县*******、四组的林地使用权（小地名：铜古印坑进左边，证号：2012林证字（仁化）第0900030488号）、仁化县****************产（证号：粤房地权证仁字第0100007989号）为前述两份《个人借款合同》[合同编号分别为：仁农信长社借宇(2018)第0625021号、仁农信长社借字(2018)第0625022号]项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利的罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）提供抵押担保，并且在仁化县国土资源局办得抵押登记证明[粤(2018)仁化不动产证明第0002578号、粤(2018)仁化不动产证明第0002580号、粤(2018)仁化不动产证明第0002579号、粤(2018)仁化不动产证明第0002618号]。上述合同签订后，原告于2018年6月29日共向被告刘燕群发放了3394413.88元的贷款，被告刘燕群借款后，未按合同约定按月支付利息和归还到期贷款本金，截止2020年2月28日，被告刘燕群尚欠原告贷款本金3394413.88万元，利息441029.70元。2019年6月26日，经韶关市市*监督管理局批准，仁化县**信用合作联社的企业名称变更为广东仁化农村商业银行股份有限公司。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。一、关于原告要求被告偿还借款本金和利息的诉求。原告的下属机构长江信用社与被告刘燕群签订的两份《个人借款合同》，系当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、法规的强制性规定，故上述合同合法有效，受法律保护。合同签订后，原告依约发放贷款3394413.88元给被告刘燕群，被告刘燕群应当按照约定按期偿还借款本息给原告。但被告刘燕群没有按约定偿还本息，经原告催收后，也未能偿还所欠原告的借款本息，故被告刘燕群已构成根本违约，根据合同约定，对原告请求被告刘燕群偿还借款本金3394413.88元及利息，本院予以支持。被告罗秀莲是被告刘燕群的配偶，其作为借款人配偶在合同上签名，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，被告罗秀莲与被告刘燕群承担共同偿还责任。二、关于原告主张对被告刘燕群所有抵押物：位于仁化县*******、八组的林地使用权（小地名：黄斜洞坑进右边、左边，证号：2011林证字（仁化）第4400474825号）、仁化县*******、四组的林地使用权（小地名：铜古印坑进左边，证号：2012林证字（仁化）第0900030488号）、仁化县****************产（证号：粤房地权证仁字第0100007989号）享有优先受偿权问题。原告的下属机构长江信用社与被告刘燕群已签订《抵押担保合同》，抵押物已办理抵押登记，《抵押担保合同》合法有效，原告诉求对抵押物折价、拍卖或变卖价款的优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告罗秀莲经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，不影响本案的审理，本院可依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下：一、被告刘燕群、罗秀莲于本判决生效之日起七日内共同偿还原告广东仁化农村商业银行股份有限公司借款本金3394413.88元及利息（截止2020年2月28日的利息、罚息共441029.70元。2020年2月29日后的利息以实际欠款为基数，按《个人借款合同》约定的年利率8.3125%、罚息以实际欠款为基数，按《个人借款合同》约定的年利率8.3125%上浮50%，均计至实际清偿之日止）；二、原告广东仁化农村商业银行股份有限公司在上述借款本息范围内对抵押物：位于仁化县*******、八组的林地使用权[小地名：黄斜洞坑进右边、左边，证号：2011林证字（仁化）第4400474825号]、仁化县*******、四组的林地使用权[小地名：铜古印坑进左边，证号：2012林证字（仁化）第0900030488号]、仁化县****************产（证号：粤房地权证仁字第0100007989号）的折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18742元（原告已经预交），保全费5000元，合计23742元，由被告刘燕群、罗秀莲共同负担。原告广东仁化农村商业银行股份有限公司预交的案件受理费18742元，保全费5000元，合计23742元，本院予以退回。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 员 赖慈辉二〇二〇年五月十二日法官助理 黄钰雯书 记 员 谢丽芬