河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0822民初1893号 原告：孟凡华，住河北省兴隆县。 委托代理人：卢桂荣，住河北省兴隆县。 被告：孟凡金，住河北省兴隆县。 原告孟凡华与被告孟凡金不当得利纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟凡华及其委托代理人卢桂荣、被告孟凡金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孟凡华向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还原告占地及房屋补偿款191,304.60元。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告系亲哥们兄弟关系。1979年春季原告在他们老宅子上坎盖房屋三间，1990年以前被告在生产队场面承包地内打好了地基，准备盖新房，之后被告与妻子离婚，被告没有在地基上盖起新房。1992年，原、被告协商，原告老宅上坎的宅院及三间房屋与被告在生产队场面处打好地基的房基地对换。被告居住原告的宅院，原告在被告生产队场面房基地处建起二层楼房。双方对换后，双方没有变更房照。1999年被告将原告换给他的三间房屋卖给本村8组村民窦春红，后来窦春红将该房子拆了卖废木顶债。1998年原告与妻子离婚，原告净身出户，当时原告没有居住地，原告又在父亲孟庆生和被告没有建筑物的老宅基地内新建彩钢房屋五间。2019年春季，国家修筑112线国道时征占了该宅基地及地上附着物，占地及地上附着物补偿131,304.60元和拆迁费60,000.00元，共191,304.60元，该补偿款全部打入被告卡中。后原告找到被告协商，被告以房照是他的，坚持不给原告。原告找到村镇调解未果，故原告诉至法院要求依法公断。综上所述，被告侵害原告合法权益事实清楚，有相关证据证实。要求法院依据相关法律规定支持原告的诉求，要求被告及时返还原告的占地及拆迁房屋补偿款191,304.60元。 被告孟凡金辩称，1、拆迁费60,000.00元应归答辩人所有，原告无权要求答辩人返还。原告起诉书中要求的60,000.00元拆迁费实为50,000.00元宅基地补偿费，5,000.00元过渡费，5,000.00元拆迁费。宅基地补偿费、过渡费和拆迁费是为了补偿因占地失去宅基地而流离失所的农民，保证农民的基本生活，是对农民失去宅基地使用权的补偿，本案所涉宅基地本就为答辩人所有，宅基地使用权证上也是答辩人名字，原告在诉状中也自认是在答辩人父亲和答辩人老宅基地上建彩钢房，根据“一户一宅”原则，原告现在仍有另一处宅基地使用权，无权向答辩人索要补偿答辩人失去宅基地的宅基地使用权补偿款。同时，原告该行为违反了《土地管理法》规定的“一户一宅”原则。因此,60,000.00元拆迁费应归答辩人所有，原告无权要求返还。2、地上附着物补偿款131,304.60元应归答辩人所有，原告无权要求答辩人返还。本案涉及的彩钢房建在被告宅基地之上，宅基地使用权归被告所有，根据我国“房随地走”、“房地一体”政策，在答辩人宅基地上建造房屋的物权应归答辩人所有。根据我国农村土地政策，宅基地上建造的不动产所有权应归宅基地使用权人所有。原告目前仍有属于自己的宅基地，该不动产又是建于答辩人的宅基地之上，因此原告主张答辩人房屋由原告所建不符合常理。本案所涉的答辩人宅基地上建造房屋物权当然归答辩人所有。地上附着物补偿款是对宅基地上物权损失进行的补偿，当然应归不动产物权所有权人即答辩人所有，原告无权要求答辩人返还。综上，原告的全部主张与我国“一户一宅”政策和“房随地走”原则相违背，原告无权要求答辩人返还任何款项。 原告为支持其诉讼主张向本院提交如下证据： 1号证，孟庆富证言。证明原被告换房屋的时间和事实。又证实了原告在孟凡金和孟庆生的老宅基地内建造五间彩钢房的事实。 2号证，孟凡良证言。证明原、被告换房的事实。证明被告换房后将该房卖给本村村民窦春红顶账，由窦春红拆毁。 3号证，孟凡海证言。证明目的同二号证，原告在老宅基地建房。 被告认为原告提交的1-3号证与本案没有关联性。 被告向本院提交评估报告复印件（与原件核对无异）。证明地上附着物情况及价值。评估报告评估价值为125,052.00元，但政府打了131,304.60元，多出来的款是政府给的奖励。 原告对被告提交的评估报告真实性无异议。 经庭审质证，本院对原、被告提交的证据确认如下： 原告提交的1-3号证证明出具人无正当理由未出庭接受质询，无法确认证明内容的真实性，本院不予采信。被告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 根据当事人的陈述及提交的证据，本院认定事实如下： 原、被告均系兴隆县半壁山镇黄门子村村民。被告系原告的哥哥。被告有宅基地两处，一处为无建筑物的老宅基地，一处为打好地基未建房屋的宅基地。原告有宅基地一处房屋三间。因被告与妻子离婚，将宅基地地基打好未建新房。1992年，原、被告协商，将原告的宅基地与被告打地基未建新房的宅基地互换。原告在互换的宅基地上建二层楼房。双方没有办理宅基地变更登记手续。1998年，原告与妻子离婚，将房屋给妻子。原告没有居住地，又在被告的老宅基地及孟庆生（原、被告父亲，已去世）的宅基地上建起房屋及附属设施。2019年，国家修建112国道征占了该宅基地及地上附着物。2018年1月29日，承德市明泰价格评估有限公司对该宅基地上的房屋及附属物出具评估报告。北房61,236.00元、偏房48,982.00元、操作台5**.00元、月台1,329.00元、干砌空心砖墙1,600.00元、浆砌石墙1,200.00元、干砌石墙4,536.00元、北房地基2,428.00元、窖3,200.00元。合计125,052.00元。政府将补偿款131,304.60元（被告称多出部分系政府给付的奖励）打入被告账户。根据原告财产保全申请，本院对被告名下在兴隆县半壁山镇人民政府50,000.00元宅基地补偿费，5,000.00元过渡费，5,000元拆迁补偿费予以查封。现原告为要求被告返还补偿款诉至本院。 本院认为，原告在被告老宅基地上建房屋及附属设施事实清楚、证据充分，因国家征占房屋及附属设施，所得补偿款应归建设者所有，即本案原告。被告取得该补偿款无事实及法律依据。原告要求被告返还房屋及附属设施补偿款131,304.60的请求，应当予以支持。本案宅基地补偿费系因宅基地使用权人不要求政府安排宅基地。自行解决居住问题而给付。被征占宅基地登记权利人为被告，故50,000.00元的宅基地补偿费应归被告所有。原告要求被告返还宅基地补偿费，本院不予支持。原告已将房屋及附属设施拆除，过渡费及拆迁补偿费系因拆迁解决居住问题而给付的补偿，该款项应归原告所有。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，判决如下： 一、被告孟凡金于本判决生效后十日内返还原告孟凡华141,304.60元。 二、驳回原告孟凡华其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,130.00元，减半收取2,065.00元，由原告孟凡华505.00元负担。被告孟凡金负担1,560.00元。保全费1,480.00元，由原告孟凡华负担385.00元，被告孟凡金负担1,095.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  豆浩杨 二〇二〇年十月二十七日 书记员  高 雅 附页 一、判决依据 《中华人民共和国侵权责任法》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 二、上诉期限及上诉费用 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉费用按4,130.00元预交，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。 （上诉费交费方式：将上诉费交付到中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行户名为：河北省承德市中级人民法院；账户为：13×××02，到账查询电话为0314-21××××5，上诉人交款后将交款凭条复印件随上诉状一起交付本院）。 三、申请执行期限及逾期不申请执行的法律后果 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。本案原告自本判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。 ——