湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0721民初912号原告：湖南安乡农村商业银行股份有限公司，住所地安乡县深柳镇深柳社区五总新街。法定代表人：王焕波，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄新凯，男，该公司员工。被告：余习龙，男，1962年11月20日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：罗安英，女，1962年5月5日出生，汉族，住湖南省安乡县。原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司（以下简称安乡农商行）与被告余习龙、罗安英融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南安乡农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄新凯及被告余习龙、罗安英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。湖南安乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告余习龙、罗安英偿还借款本金100000元，利息38411.61元（利息已计算至2020年4月8日，之后的利息、罚息以所欠贷款本金为基数按合同利率算至清偿之日止）；2、请求判令安乡农商行对安乡县房他证他权字第××号所列抵押物享有优先受偿权；3、请求判令余习龙、罗安英承担案件诉讼费用。事实和理由：2016年2月26日，余习龙与安乡农商行黄山头支行签订了个人借款合同，合同双方约定：贷款金额为10万元，借款期限36个月，月利率为9‰，按季结息。2016年2月26日，安乡农商行与余习龙签订了最高额抵押合同，以坐落在安乡县黄山头镇理兴垱居委会的房屋抵押给安乡农商行，并在房地产管理局办理了抵押登记（安乡县房他证他权字第××号）。罗安英作为余习龙的配偶签订了夫妻关于承担共同债务的承诺书。合同签订后，安乡农商行按照委托支付协议履行了贷款义务，但合同到期后，余习龙未按合同约定履行支付利息的义务。截至2020年4月8日，余习龙尚欠安乡农商行贷款利息38411.61元，安乡农商行为维护其合法权益，依法提起诉讼。余习龙辩称，借钱是事实，抵押合同上是其签的字。2011年7月份其就已与罗安英离婚。罗安英没有去银行，所有的手续都是其一人签字办理的。至于上面有罗安英的签字，其记不清了，如果签了，应该是其骗罗安英签字的；其是租的罗安英的房子。罗安英辩称，对于抵押并不清楚，直到被冻结银行账户才知情，其没有到银行签字；余习龙做生意的合同其有时候也签字，但并不知道签的是什么；抵押合同上的字是其签的，但是并不知道是房产抵押，若知道就不会同意签字。安乡农商行围绕诉讼请求依法提供了如下证据：原、被告身份信息、个人借款合同一份、借款借据一份、抵押合同一份、同意抵押意见书一份、他项权证一份、夫妻关于承担共同债务的承诺书一份、罗安英签字照片一份、田双林的证人证言。余习龙对上述证据均无异议。罗安英认为上述证据上的签字是其本人所签，但是并不知道意思。本院经审查认为安乡农商行提交的证据与待证事实相关联，来源和形式均符合法律规定，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月26日，余习龙与安乡农商行黄山头支行签订了个人借款合同，合同约定：借款用途为经营；借款本金为100000元，借款期限为36个月，贷款月利率8.9999‰，按年结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收20%；借款为抵押贷款等内容。余习龙、罗安英均在《夫妻关于承担共同债务的承诺书》签了名。余习龙还与安乡农商行签订了抵押合同，约定：为了确保余习龙与抵押权人于2016年2月26日签订的编号为（1888011910）借字（2016）第00000027号的主合同切实履行，抵押人已阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以房屋作为抵押物；合同还约定了其他内容。余习龙在合同抵押人处签字，罗安英在合同抵押物共有人处签字。余习龙、罗安英均在《同意抵押意见书》上签了名，并在安乡县房地产管理局办理了安乡县房他证他权字第××号抵押登记。安乡农商行向余习龙发放了100000元。借款到期后，余习龙未按约还本付息，截至2020年4月8日，余习龙尚欠安乡农商行贷款本金100000元及利息38411.61元。另查明，余习龙与罗安英已于2011年7月18日协议离婚并办理了离婚登记，离婚协议约定房产归罗安英所有。余习龙自2014年12月1日至今一直租用罗安英位于安乡县的房屋。本院认为，余习龙与安乡农商行签订的《个人借款合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。安乡农商行依照合同约定向余习龙发放了100000元贷款，贷款到期后，余习龙应当按约及时偿还借款本金和利息，故安乡农商行要求余习龙偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。罗安英辩称，余习龙借款时，其已经与余习龙离婚，不应承担还款责任，并提供了离婚协议书及离婚登记证书予以证明。余习龙与罗安英已于2011年7月18日办理离婚登记，案涉债务未发生在余习龙与罗安英的婚姻存续期间，不应认定为夫妻共同债务，故对罗安英的辩称意见，本院予以采纳，对安乡农商行要求罗安英承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。余习龙与安乡农商行签订了《抵押合同》，将登记在罗安英名下的房屋抵押给安乡农商行为案涉借款提供担保，罗安英作为抵押物共有人在抵押合同上签字捺手印，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。罗安英虽辩称，其已与余习龙离婚，其签字并不清楚是抵押合同。但罗安英未提供证据证明签字违背其真实意思表示，且安乡农商行提供了上门办理业务时罗安英本人签字时的照片，证明罗安英对抵押事实是知情的。因此对罗安英的辩称意见，本院不予采纳。故对安乡农商行要求对安乡县房他证他权字第××号所列抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、余习龙于本判决生效后十五日内偿还湖南安乡农村商业银行股份有限公司借款本金100000元，利息38411.61元元（利息已计算至2020年4月8日，之后的利息以所欠贷款本金为基数，按照合同利率计算至清偿之日止）；二、若余习龙到期不能履行本判决第一项确定的债务，则以罗安英抵押给湖南安乡农村商业银行股份有限公司的房产（安乡县房他证他权字第××号所列抵押物）折价或者拍卖、变卖，所得价款由湖南安乡农村商业银行股份有限公司优先受偿，罗安英承担担保责任后，有权向余习龙追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3068元，减半收取计1534元，财产保全费1212元，共计2746元，由余习龙、罗安英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  吴苑子二〇二〇年八月十日法官助理熊斌书记员胡昊附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。