广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初24924号原告：珠海华润银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区**********景****全层写字楼，统一社会信用代码914************008。负责人：冷静。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾进朗，广东至高律师事务所律师。被告：朱焕嫦，女，1972年12月1日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，公民身份号码440************424。被告：梁煜聪，男，1997年1月6日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，公民身份号码440************413。原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行诉被告朱焕嫦、梁煜聪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人招伟松到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱焕嫦向原告偿还贷款本金人民币371414.59元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利(贷款计息以每年360天为基数，正常贷款利率为按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮55%，现执行贷款年利率为7.3625%，罚息利率为贷款利率上浮50%即年利率11.0438%，每年执行最新利率；如产生逾期，自逾期之日起以拖欠的本金按罚息利率计收罚息；逾期利息按罚息利率计收复利；暂计至2020年9月3日，拖欠利息为4546.7元、拖欠罚息为10.33元、拖欠复利为25.8元)；2.判令被告朱焕嫦向原告支付律师费7428元；3.判令原告对被告朱焕嫦、梁煜聪提供位于佛山市禅城区*************在本案债权范围内享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年6月30日，原告与被告朱焕嫦、梁煜聪签订编号为华银(2017)佛个额字(个金)第572号《个人授信额度合同》，合同约定朱焕嫦向原告申请贷款额度为40万元，同时，被告朱焕嫦、梁煜聪提供佛山市禅城区*************（粤房地权证佛字第**00***4、0100***5号）为本合同项下所有债务本金及利息与实现债权而产生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公证费等)提供最高额抵押担保。如被告朱焕嫦未能按照合同的约定偿还贷款的，自逾期之日起，原告有权按正常贷款利率上浮50%计收罚息，对逾期未支付的利息，按罚息利率计收复利。根据合同第十四条约定，因借款人到期没有偿还应还款项，应负担因此而产生的律师费、诉讼费等费用。2017年7月7日，双方办理不动产抵押登记，抵押登记号为粤(2017)佛禅不动产证明第003***号。2017年6月30日，原告与被告朱焕嫦签订编号为华银(2017)佛个借字(个金)第375号《个人贷款合同》，约定原告向被告朱焕嫦发放贷款40万元，用于装修，贷款期限自2017年6月30日至2022年6月30日止，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮55%，贷款计息以每年360天为基数，具体的贷款期限、利率，均以借款借据为准。本合同项下的贷款在贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款发放时按调整后相应档次的基准利率及上浮比例确定新的利率，按年调整。还款方式为低供贷-等额本息还款方式还款，每月1日为还款日。2017年7月19日，原告向被告朱焕嫦发放贷款40万元，借款执行年利率为7.3625%，贷款期限自2017年7月19日至2022年7月19日。因被告朱焕嫦已逾期还款超过34天，已严重违反合同约定，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求其立即偿还全部贷款本金及利息、罚息、复利等其他费用。为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请。诉讼中，原告补充陈述，截止到2020年10月14日被告尚欠原告贷款本金368667.66元、利息583.72元、罚息565.76元、复利1.69元。两被告未作答辩亦未提交证据。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。综合采信的证据和当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实。并查明，原告与广东至高律师事务所签订《小微零售不良贷款2020年度委托代理合同》及《委托代理合同补充协议》约定，原告需按移交起诉日案涉贷款本金余额的2%的比例计收律师费。原告起诉后，本院按当事人约定地址和联系方式向两被告邮寄送达本案起诉状副本，但邮件于2020年10月9日被退回，本院依当事人的约定视为送达。本院认为，原告与被告朱焕嫦之间的金融借款合同关系，合法有效。被告朱焕嫦在履行借款合同的过程中，连续多期未按约定偿还贷款，原告有权依约定宣布借款提前到期，并要求被告朱焕嫦提前归还所有借款本金并按约定计付相应利息、罚息和复利。原告现以诉讼方式主张本案贷款提前到期，故本院认定本案贷款于被告朱焕嫦收到本案起诉状副本之日即2020年10月9日提前到期。原告在本案中主张的计至2020年10月14日的贷款本金、利息、罚息和复利，合法合约，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本案贷款基准利率因此转换为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。本案诉讼因被告朱焕嫦违约引发，原告因此请求被告朱焕嫦支付其律师费损失7428元，并提供了相关依据，原告该项请求合法合约，本院予以支持。同时，被告梁煜聪、朱焕嫦将名下的位于佛山市禅城区*************的不动产作为本案债务的约定抵押房产，该房产已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对该抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱焕嫦应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金368667.66元及相应的利息583.72元，罚息565.76元，复利1.69元（前述利息、罚息、复利暂计至2020年10月14日，从2020年10月15日起分别以本金368667.66元、利息583.72元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮55%再上浮50%计算罚息和复利至欠款实际清偿日止，期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息和复利计算标准从次年1月1日起相应调整）予原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行；二、被告朱焕嫦应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费7428元予原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行；三、原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行对被告朱焕嫦、梁煜聪名下的位于佛山市禅城区*************的不动产【不动产登记证明号：粤（2017）佛禅不动产证明第003***号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权及相应费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3525.69元（本案适用简易程序结案，受理费减半收取）、财产保全费2437.13元（原告均已预交），由被告朱焕嫦负担，并应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇二〇年十一月四日书记员  邓倩雯