河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初1469号 原告：李春艳，女，1979年11月16日生，汉族，市民，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 被告：纪春明，男，1955年10月19日生，满族，市民，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 被告承德市明艳房地产开发有限公司（以下简称明艳房地产公司），住所地围场镇木兰中路150号。统一社会信用代码91130828347954145C。 法定代表人：纪凡。职务：经理。 原告李春艳与被告纪春明、明艳房地产公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李春艳到庭参加诉讼，被告纪春明、明艳房地产公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告李春艳向本院提出诉讼请求：一、判令二被告偿还借款本金218500.00元及利息74290.00元，本息合计292790.00元；二、判令二被告按照月利率10‰给付自2017年7月19日至本息偿还完毕之日止的利息；三、由二被告承担本案诉讼费用、保全费用。事实与理由：2017年7月19日，被告纪春明和明艳房地产公司因房地产开发向原告借款人民币218500.00元，被告用此款抵顶原告在其处购买的楼房的首付款，被告至今也未能开发。后被告又与原告签订了借款补充协议，约定在2019年9月15日前偿还给原告人民币218500.00元，从双方签订借款协议之日起至实际支付之日按月息1分计息，该借款经原告多次催要，二被告一直未给付，为维护原告的合法经济权益，故诉至法院，请求依法裁判。 被告纪春明、明艳房地产公司经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告纪春明、明艳房地产公司未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对案件事实和证据本院认定如下：2017年7月19日，被告纪春明和明艳房地产公司因房地产开发向原告借款人民币218500.00元，为原告出具借据一份，内容为“今借到，人民币贰拾壹万捌仟伍佰元整，￥218500.00元，借款人纪春明、承德市明艳房地产开发有限公司暂借款（李春艳）已存入建行账号130……024，时间2017年7月19日”。同日原被告借签订了借款协议，借款协议中约定“一、借款金额218500.00元，月息壹分；三、借款还款期限以乙方正式领取《商品房预售许可证》之日起十五日内，由甲方按以下方式自主选择以下两种方式中的其中一种收回借款：1.甲方选择购买乙方的楼房，位置为金满源庄园酒店西侧，贰号楼肆单元壹拾肆层1202室，单价为5588元/平方米，面积为125平方米，总价为698500.00元……2.甲方若选择收回借款，乙方按本协议第一条约定给付借款本金及相应利息，此借款协议自行终止”。借款后，由于被告至今未开发，无法履行借款协议，2019年8月30日，原告同被告明艳房地产公司签订了补充协议，内容为：承德明艳房地产公司为开发建设楼房同借款人签订的借款协议，实为借款，还款时抵顶购房首付款……现明艳房地产公司答应退还给借款人现金，退还金额以双方签订的借款协议中所支付的金额为准并支付利息，利息自双方签订的借款协议日期开始计算至实际支付日期为止，利息按月息1分计算，还款日期为2019年9月15日……，二被告无法履行借款补充协议，故导致原告诉讼。 本院认为，被告纪春明和明艳房地产公司于2017年7月19日向原告李春艳借款人民币218500.00元的事实清楚，证据充分，有二被告为原告出具的借据和原被告双方签订的借款协议及原告的当庭陈述予以证实，借款事实足以认定，现因原被告签订的借款协议第三条第一款已不能履行，故原告要求被告纪春明、明艳房地产公司偿还借款的诉讼请求，依法应予以支持；原告要求自2017年7月19日起按照月利率10‰支付利息至借款本息偿还完毕之日止，不违反法律规定，依法应予支持。 综上所述，原告的诉讼请求依法成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下： 被告纪春明、被告明艳房地产公司于本判决生效后十日内共同偿还原告李春艳借款本金人民币218500.00元，并以218500.00元为基数，按月利率10‰支付自2017年7月19日至实际清偿完毕之日止的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2845.92元，保全费2070.00元，由被告纪春明、被告明艳房地产公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件诉讼费）。 审判员  朱立军 二〇二〇年五月二十八日 书记员  李荟萃 告知书 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《诉讼费用收费办法》 第二十二条：原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。 上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。交事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。 申请费由申请人在拉出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。 当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。