河南省义马市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1281民初82号原告：河南义马农村商业银行股份有限公司，住所地：义马市银杏路中段。统一社会信用代码：914112001773960396。法定代表人：史克西，系该行董事长。委托诉讼代理人：闫留新，男，1967年5月10日出生，汉族，身份证号码码：码：411219196705101019，住义马市，系该行职工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张宗超，男，1983年9月27日出生，汉族，身份证号码码：411281198309273035，住义马市，系该行员工，代理权限为一般代理。被告:李浩云,男，1995年10月6日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被告:李新萍，女，1976年11月22日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被告:岳铁,男，1968年2月5日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被告:西安亚冠(集团)房地产有限公司,统一社会信用代码:91610132710115208L，住所地:西安市北二环中段北侧。法定代表人:黄经济。原告河南义马农村商业银行股份有限公司诉被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠（集团）房地产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年2月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闫留新、张宗超到庭参加了诉讼，被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠（集团）房地产有限公司经本院依法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院对被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠（集团）房地产有限公司依法适用缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告李浩云、李新萍清偿借款本金240万元及利息，截止2020年2月27日，尚欠利息137185.21元，自2020年2月28日起，按照罚息月利率12.96‰计算利息至付清之日止；2、依法确认原告对被告西安亚冠(集团)房地产有限公司的抵押财产具有优先受偿权；3、依法判令被告岳铁承担连带清偿责任。4、依法判令被告李浩云、李新萍、岳铁、黄经济、西安亚冠(集团)房地产有限公司承担原告实现债权的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等。事实和理由：被告李浩云于2017年11月22日与原告签订《最高额个人借款合同》，并分别于2017年11月22日填写借款借据，借款金额180万元，期限2017年11月22日-2018年11月22日；于2017年11月30日填写借据，借款金额60万元，期限2017年11月30日-2019年11月16日。我行将贷款合计金额240万元发放至借款人李浩云在我行名下的账户中。被告李新萍出具共同承担该笔借款偿还义务承诺书,约定被告向原告借款人民币240万元,起止日期从2017年11月22日至2019年11月16日,依此借款合同，借款利率均为每月8.64‰,每月21日为付息日,原告于2017年11月22日向被告支付借款180万元(注:该笔180万元借款2018年11月22日到期,逾期后,被告2019年2月27日归还180万元本金及利息后,原告于2019年2月28日发放180万元,2019年11月16日到期);原告于2017年11月30日向被告支付借款60万元,2019年11月16日到期。(见借据)。被告李浩云贷款已于2019年11月16日到期,到期后,既未还本,也不付息,至今不予办理借款清偿手续。故被告李浩云自2019年11月17日起构成逾期,依合同约定应加收罚息,即在约定的借款利率基础上加收50%。为此,原告依法提起诉讼,请求判令被告清偿债务。2017年11月16日,原、被告西安亚冠(集团)房地产有限公司双方签订《最高额抵押合同》,被告西安亚冠(集团)房地产有限公司将其所有的位于西安市未央区草滩镇未央湖度假区4幢1单元10000室房产抵押于原告,2017年11月16日在登记机关办理了抵押登记。被告以公司房产为李浩云借款提供抵押担保,且履行了抵押登记手续,抵押合同依法成立,原告对此抵押物具优先受偿权。2017年11月22日，原告与被告岳铁签订担保承诺书及《保证合同》，由被告岳铁为240万元借款提供连带担保责任。原告与被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠(集团)房地产有限公司双方签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同约定的费用承担和担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，均由被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠(集团)房地产有限公司承担,被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠(集团)房地产有限公司应依约承担上述费用。被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠（集团）房地产有限公司未到庭，未向法庭提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠（集团）房地产有限公司未到庭，未质证，视为对质证权利的放弃。经本院审查，对原告的证据（借款人签订的申请书、借款人签订的借款合同、借款人签订的借款借据、借款人放款通知单、借款人身份证明、担保人签订的最高额抵押合同及承诺书、抵押物权属证明、抵押登记证明及抵押物清单、担保人签订的保证合同及承诺书、借款人还款还息明细），可以证明原、被告的借款及抵押合同关系，符合证据特征，本院予以确认。被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠（集团）房地产有限公司未到庭，未向法庭提交证据。本院依据上述有效证据，结合庭审调查可以确认以下案件事实：被告李浩云于2017年11月22日与原告签订《最高额个人借款合同》，并分别于2017年11月22日填写借款借据，借款金额180万元，期限2017年11月22日-2018年11月22日；于2017年11月30日填写借据，借款金额60万元，期限2017年11月30日-2019年11月16日。约定被告向原告借款人民币240万元,起止日期从2017年11月22日至2019年11月16日,借款利率均为每月8.64‰,(注:该笔180万元借款2018年11月22日到期,被告2019年2月27日归还180万元本金及利息后,原告于2019年2月28日发放180万元,2019年11月16日到期);原告于2017年11月30日向被告支付借款60万元,2019年11月16日到期。借款到期后，被告未还款，构成逾期，依据合同约定，逾期利率为月利率12.96‰。被告李新萍与被告李浩云系母子关系，被告李新萍出具共同承担该笔借款偿还义务承诺书,承诺共同还款。另查明，被告岳铁与原告签订保证合同，对上述借款承担连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日后两年；被告西安亚冠（集团）房地产有限公司将该公司所有的位于西安市未央区草滩镇未央湖度假区4幢1单元10000室房产抵押于原告，为上述借款提供抵押担保,且履行了抵押登记手续。本院认为，原告与被告李浩云签订的金融借款合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法、有效。双方之间形成了合法、有效的借贷关系。被告李新萍系借款关联人，自愿承诺与被告李浩云共同承担还款义务，故原告主张被告李浩云、李新萍按照合同约定偿还借款本金240万元，并支付截止2020年2月27日的利息137185.21元，自2020年2月28日起，按照罚息月利率12.96‰计算利息至付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。被告西安亚冠（集团）房地产有限公司将其所有的房产抵押于原告，并依法办理抵押登记手续，其抵押权已合法设立，故原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合我国担保法以及物权法的规定，本院予以支持。被告岳铁与原告签订保证合同，对上述借款承担连带保证责任，且保证期间未经过，故原告主张被告岳铁承担连带保证责任的诉求，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告李浩云、李新萍于本判决生效之日起十日内清偿原告河南义马农村商业银行股份有限公司借款本金240万元，并支付截止2020年2月27日的利息137185.21元，自2020年2月28日起，按照罚息月利率12.96‰计算利息至付清之日止；二、原告河南义马农村商业银行股份有限公司对被告西安亚冠（集团）房地产有限公司提供的抵押物，即位于西安市未央区草滩镇未央湖度假区4幢1单元10000室房产享有优先受偿权；三、被告岳铁对上述还款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27097元，由被告李浩云、李新萍、岳铁、西安亚冠（集团）房地产有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或三门峡市中级人民法院递交上诉状（向本院递交上诉状的，应同时附上诉费预收票据），并按对方当事人的人数提交副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  贺卫锋人民陪审员  方希盘人民陪审员  张建军二〇二〇年五月六日法官助理梅莹书记员刘敏