江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0103民初1004号原告：南昌农村商业银行股份有限公司叠山支行，地址：江西省南昌市东湖区叠山路269-271号，社会统一信用代码：91360100081475322A。负责人：邱照斌，系该行行长。委托代理人：陈军，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601200720636663。委托代理人：王学军，上海市锦天城（南昌）律师事务所实习律师，实习证号：36011901110008。被告：周航，男，1973年9月15日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：邓婷，女，1974年12月1日出生，汉族，江西省南昌市西湖区。被告：周亮，男，1972年4月26日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。原告南昌农村商业银行股份有限公司叠山支行（以下简称“南昌农商银行叠山支行”）诉被告周航、周亮、邓婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南昌农商银行叠山支行的委托诉讼代理人陈军、被告周航到庭参加诉讼。被告邓婷、周亮经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告南昌农商银行叠山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周航、邓婷立即归还原告借款本金114万元，以及利息101400元，共计1241400元（暂算至2019年3月22日，此后的利息按照《个人经营借款合同》约定的标准给付。）2、判令被告周亮对被告周航、邓婷上述债务承担连带清偿责任。3、依法拍卖、变卖被告邓婷所有的抵押给原告的位于南昌市青山湖区的房产，并对拍卖、变卖的价款在抵押权的范围内优先受偿。4、判令上列被告共同承担本案的保全费、案件受理费及律师代理费。事实和理由：2017年4月27日，原告与被告周航、邓婷签订了一份《个人借款合同》，合同编号为（2017）南农银个借字第106732017042710010006号。合同约定借款额度为人民币114万元整，借款用途为进货，借款期限为24个月，自2017年4月27日至2019年4月27日止。约定年利率为7.395%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，还款方式为贷款到期日一次性偿还本息。逾期贷款罚息利率为合同约定利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利息在合同约定利率的水平上加收50%，若被告周航、邓婷未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利息计收利息，直至清偿本息为止；若被告周航、邓婷未按合同约定用途使用贷款的，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利息计收利息，直至清偿本息为止；对既逾期又挪用的贷款按照挪用贷款罚息利率计利息；对被告周航、邓婷不能按期支付的利息以及罚息，按照挪用贷款的罚息利率计收复利。同时，合同约定，借款人若发生违约行为，应赔偿其违约给贷款人造成的损失，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等。同日，原告与被告周亮签订了《最高额保证合同》，合同编号为（2017）南农银高保字第Ｄ10673201704270003号，约定由被告周航、邓婷将被告邓婷名下所有的位于南昌市青山湖区的房产对合同编号为（2017）南农银个借字第106732017042710010006号的《个人借款合同》提供最高额抵押担保，担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。原告为实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。合同签订后，原告于2017年4月28日向被告周航、邓婷发放了贷款114万元。贷款发放后，被告邓婷、周航未按借款合同约定的期限按时归还借款本息，经原告多次催收，仍不按时归还，保证人周亮也未承担保证责任。原告南昌农商银行叠山支行向本院提供如下证据：证据一、原、被告身份信息。证明原、被告是适格主体。证据二、个人借款合同以及借款凭证。证明原告和被告周航、邓婷签订了合法有效的借款合同，约定借款本金114万元，期限24个月，自2017年4月27日起至2019年4月26日止，用途为进货，约定年利率7.395%，按月结息。原告于2017年4月28日发放贷款114万元，约定期限为2017年4月28日至2018年4月27日。证据三、最高额抵押合同、他项权证、房产证。证明抵押人用其所有的房产为上述贷款进行抵押，抵押范围包含贷款本息以及原告为实现该贷款产生的诉讼费、保全费、律师费等费用。并已经办理了抵押手续。证据四、最高额保证合同。证明保证人周亮为上述借款合同承担连带清偿保证责任，保证范围包含主债权本金利息以及实现债权的费用，包含了诉讼费、保全费、律师费等费用。证据五、还款流水及本息清单。证明截止到2020年4月26日尚欠本金1139795.74元，利息223395.55元。证据六、律师委托代理协议、律师费发票。证明原告支付律师费12000元。被告周航辩称：借款属实，被告计划15天之内将欠款一次性归还，希望原告方能多给一点时间让被告筹款。被告周航未提供证据。被告邓婷、周亮未到庭答辩亦未提交证据。本院经审理查明，2017年4月27日，原告南昌农商银行叠山支行（贷款人）与被告周航（借款人）、邓婷（借款人）签订了编号为[2017]南农银个借字第106732017042710010006号的《个人借款合同》，约定：1、借款金额为1140000元整，为可循环借款额度，用于进货；2、借款期限为24个月，即从2017年4月27日起至2019年4月26日；3、执行年利率7.395%，在借款期限内，该利率保持不变；4、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；5、按月结息，结息日固定为每月的第20日。6、还款方式为贷款到期日一次性偿还本息。7、借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。同日，原告南昌农商银行叠山支行（抵押权人）与被告周航（抵押人）、邓婷（抵押人）签订了编号为［2017］南农银高抵字第Ｄ10673201704270003号《最高额抵押合同》，约定被告周航、邓婷以登记在被告邓婷名下的位于南昌市青山湖区为上述主合同所规定的债务人应履行的义务提供最高额抵押担保。抵押范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2017年4月28日，原、被告就抵押房产办理了抵押登记手续。2017年4月27日，原告南昌农商银行叠山支行（债权人）与被告周亮（保证人）签订了一份《最高额保证合同》，约定由被告周亮提供最高额连带责任保证，担保责任范围包括：主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。保证期间自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。2017年4月28日，原告南昌农商银行叠山支行向被告周航发放了1140000元贷款并出具借款凭证，其上载明借款利率为年利率7.395%，贷款期限自2017年4月28日至2018年4月27日。借款到期后，被告周航、邓婷未按期归还借款本息，已构成违约。截至2020年4月26日，被告周航、邓婷尚欠原告南昌农商银行叠山支行本金1139795.74元，利息及罚息223395.55元，合计1363191.29元。原告为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判决。庭审中，因被告邓婷、周亮未到庭，本院未组织调解。另查明，因本案诉讼，原告与上海市锦天城（南昌）律师事务所签订《委托代理合同》，并实际产生律师费用12000元。被告周航与邓婷在借款时系夫妻关系。上述事实，有原、被告当庭陈述，庭审笔录，原告提供的证据所证实。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告周航、邓婷向原告南昌农商银行叠山支行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告周航、邓婷归还全部借款本金并支付利息及罚息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截至2020年4月26日，被告周航、邓婷尚欠原告南昌农商银行叠山支行本金1139795.74元，利息及罚息223395.55元，合计1363191.29元，本院予以确认。被告周航、邓婷以其名下所有的位于南昌市青山湖区提供抵押担保并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。原告要求被告周亮承担最高额连带保证责任的诉讼请求，于法有据、于约相合，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因本案诉讼，原告实际产生律师费12000元，根据双方合同约定应由被告承担，且该费用属合理费用，原告亦提供了委托代理合同、律师费发票、转账凭证等证据予以佐证，故原告诉请被告承担该律师费12000元，本院亦予以支持。被告邓婷、周亮在合同中已约定诉讼文书送达地址，该约定为有效约定，被告邓婷、周亮拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周航、邓婷于本判决生效之日起十日内归还原告南昌农村商业银行股份有限公司叠山支行借款本金1139795.74元及利息、罚息（截至2020年4月26日利息及罚息为223395.55元，自2020年4月27日起至款清之日为止的利息及罚息，按双方合同约定且不超过年利率24%的标准计付）。二、被告周航、邓婷于本判决生效之日起十日内向原告南昌农村商业银行股份有限公司叠山支行支付律师代理费12000元。三、如被告周航、邓婷不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告邓婷名下所有的位于南昌市青山湖区，所得价款由原告南昌农村商业银行股份有限公司叠山支行在抵押担保范围内优先受偿。四、被告周亮对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费15972元，减半收取7986元，财产保全费5000元，共计12986元，由被告周航、邓婷、周亮共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  陈敏二〇二〇年五月十三日书记员  甘霖