上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初29094号原告：中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城中路XXX号XXX楼。负责人：周玲玲，行长。委托诉讼代理人：汪漪，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈衍平，上海市锦天城律师事务所律师。被告：梁生，男，1974年12月7日生，汉族，户籍地广东省湛江市。被告：朱海燕，女，1978年2月23日生，汉族，户籍地新疆昭苏县阔克吐拜镇77团和平路1附2号。原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行与被告梁生、朱海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行的委托诉讼代理人汪漪律师到庭参加诉讼，被告梁生、朱海燕经公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁生归还原告借款本金267,126.79元、并支付截至2020年12月7日的利息5,187.85元、逾期利息522.15元，并支付上述借款本息272,314.64元自2020年12月8日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR下浮30%再加收50%计算的逾期利息(如遇利率调整按合同约定进行)；2.判令被告朱海燕对上述款项承担共同还款责任；3.若二被告未按期履行上述第一、二项义务，原告请求法院依法拍卖二被告所有的位于上海市闵行区春申路XXX弄XXX号502房屋，实现原告抵押权；4.判令本案诉讼费用等由二被告承担。事实与理由：2009年4月7日，原告与被告梁生签订了《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房(二手房)抵押借款合同》(以下简称“《抵押借款合同》”)，原告为被告梁生购买于上海市闵行区春申路XXX弄XXX号502室房屋提供贷款人民币55万元整，贷款期限为18年/216个月，采取等额本息还款法，每月20日还款。被告朱海燕作为共同抵押人也签署了上述合同。后双方办理了房屋抵押手续，原告随后将贷款55万元整划到被告梁生指定的账户上。从2019年9月起，被告梁生已连续7期未归还贷款本金、利息、逾期利息，被告梁生的行为已违反《抵押借款合同》第十三条第一款第1项，原告有权依照该条第二款宣布合同项下贷款立即到期、计收逾期利息并依法处分抵押物。被告朱海燕作为被告梁生的配偶，向原告出具《共同还款承诺书》，对被告梁生未履行的还款义务承担共同还款责任。为此，原告诉至法院，要求判如所请。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据一、抵押借款合同，证明原告与被告之间的金融借款合同关系；证据二、他项权利(抵押)证明、上海市不动产登记簿，证明原告享有系争房屋抵押权；证据三、借款凭证、贷款用款凭证，证明原告履行了放款义务；证据四、逾期未还款查询，证明被告梁生拖欠的本金等；证据五、结婚证复印件、借款人配偶同意书、共同还款承诺书，证明被告朱海燕对被告梁生上述贷款承担共同还款责任；证据六、聘请律师合同、发票，证明原告就本案追讨逾期欠款所支出的律师费。被告梁生、朱海燕未作答辩，也未向本院提供证据材料。鉴于被告梁生、朱海燕未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，截止2020年12月7日，被告梁生、朱海燕共拖欠原告贷款本金267,126.79元，利息5,187.85元和逾期利息522.15元。审查起诉过程中，经原告申请，本院依法裁定冻结被告梁生、朱海燕银行存款308,897.14元，或查封、扣押相等价值的财产。本院认为，涉案《抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。现被告梁生收到原告借款后未能按期还款付息，已构成违约。原告有权要求被告梁生归还所有借款、支付相应利息、逾期利息。被告朱海燕作为被告梁生配偶，应对上述债务承担共同还款责任。关于逾期利息利率，原告主张按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR下浮30%再加收50%计算，不违反法律规定，本院予以支持。关于提前到期日，原告认定涉案合同于2020年12月7日提前到期，于法不悖，本院予以支持。被告梁生、朱海燕经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃质证及抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告梁生、朱海燕应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行借款本金267,126.79元；二、被告梁生、朱海燕应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行截至2020年12月7日的借款利息5,187.85元和逾期利息522.15元；三、被告梁生、朱海燕应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行自2020年12月8日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本息272,314.64元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR下浮30%再加收50%计收)；四、如被告梁生、朱海燕不能履行上述第一至三项付款义务，原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行可以与被告梁生、朱海燕协议，以被告梁生、朱海燕名下的位于上海市闵行区春申路XXX弄XXX号502房屋折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告梁生、朱海燕所有，不足部分由被告梁生、朱海燕继续清偿。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,933元，财产保全费5,000元，公告费560元，上述费用共计11,493元，由被告梁生、朱海燕共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  黄 婧审 判 员  蔡浩若人民陪审员  薛 伟二〇二〇年十二月十一日书 记 员  瞿晨杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。