四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1603民初1150号 原告：广安市博众机械设备租赁有限公司，住所地四川省广安市前锋区护安镇渠江村**，统一社会信用代码91511600592775802C。 法定代表人：李光琼，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓峰，重庆舟济律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师。 被告：吴建平，女，1969年5月9日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：四川寰宇实业有限公司，住所地四川省广元市利州区奔月路，统一社会信用代码91510800744655173K。 法定代表人：杨军，董事长。 委托诉讼代理人：杨丽，女，汉族，系四川寰宇实业有限公司员工。 被告：杨道兵，男，1964年11月22日出生，汉族，住四川省广安市岳池县。 原告广安市博众机械设备租赁有限公司与被告吴建平、钟凡、四川寰宇实业有限公司、杨道兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广安市博众机械设备租赁有限公司的委托诉讼代理人邓峰，被告吴建平、被告四川寰宇实业有限公司的委托诉讼代理人杨丽到庭参加了诉讼,被告杨道兵经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 广安市博众机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告于2015年11月20日签订的《塔吊租赁合同》；2、请求判令三被告共同向原告支付尚欠的租金、安拆运输费共计89190元及违约金（以89190元为基数从2017年6月5日起按照月利率1%的标准计算至欠款付清之日止）；3、本案诉讼费由三被告承担。事实及理由：2015年11月20日，原告与被告一签订《塔吊租赁合同》，为被告承建的中国低碳智慧新城二组团二期七号楼提供塔吊、超高标准节及附着等建筑物资，双方约定租金单价、进出场费以及安拆运输费等，同时合同对租金支付方式、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后原告依约向被告提供了所需的租用物资。2017年6月4日，经双方结算，租金、进出场费、安拆运输费累计为322890元，已支付113700元，尚欠209190元，之后被告又陆续向原告支付12万元，被告至今尚欠89190元未支付，经原告多次催收未果。综上，双方签订的合同合法有效，原告依约提供了租赁物，被告有义务支付相应的租赁费用。被告违约侵害了原告的合法权益，遂提起本案诉讼，望判如所请。 被告杨道兵未作答辩。 被告四川寰宇实业有限公司辩称：其不是本案的适格被告。四川寰宇实业有限公司未与原告签定租赁合同，只有绵阳寰宇公司与其他分包人签订了分包协议，并没有租赁协议。四川寰宇实业有限公司也没有与被告签订协议，也没有形成任何法律上的关系，因此四川寰宇实业有限公司与原告所主张的欠款没有任何法律关系，请求驳回原告的诉讼请求。 被告吴建平辩称：原告主张的租赁费属实，修建的项目是承包给中建六局，然后由余长学和刘青松以劳务分包的形式得到了此项目的修建。因为余长学和刘青松的工程需要公司资质，所以才用了绵阳寰宇公司的资质，所有的资料都是以绵阳寰宇公司的名义做的。经过分包后，其与杨道兵挂靠绵阳寰宇公司，并合伙揽得工程。签订租赁合同时，杨道兵不在场，原告公司的赵永政找到被告吴建平，将其公司的建筑机械设备用于项目的7、8号楼，所以就喊被告吴建平代签了字。对于下欠租金89190元予以认可，但请求追加刘青松和余长学为本案被告，其两人下欠劳务费和人工工资造成租赁费无法按时支付。因为项目没有拨付工程款，所以刘青松两人向广安区人民法院提起了诉讼，建议原告直接向刘青松、余长学两人追收，或者待工程款拨付给被告吴建平后再支付给原告。而且工程其他项目仍然在使用原告的建筑机械设备，故不认可利息等其他费用。 本院经审理认定事实如下：2015年11月20日，被告吴建平以租用方被告四川寰宇实业有限公司的代表名义与原告广安市博众机械设备租赁有限公司签订《塔吊租赁合同》。合同约定因承建中国低碳智慧新城二组团二期七号楼工程需要，租赁方租赁塔式起重机一台，月租金8000元，进出场费14000元；超高标准节及附着费用约定为超高标节每节每月300元、安拆运输费400元每节，附着物租金每节每月300元、安拆费每副400元；计费时间从塔吊安装竣工日开始按月计算租金；超高标准节、附着租金以天计算，从安装之日到能拆除之日止；租用方在报停后十日内必须和出租方结算并付清所有应付款项，否则租金计算至付款之日止。2015年12月4日，塔吊安装调试完毕，开始计算租金。在租赁期间，陆续增加相应标节和附着。2017年6月4日，经结算，租赁方应付租金308890元，进出场费14000元；已付租金99700元、进出场费14000元。租赁方尚欠租金209190元。结算后，原告陆续收到租赁费，现租赁方尚欠租金89190元。 本院认为，对于被告主体问题，虽租赁合同载明为被告吴建平以租用方被告四川寰宇实业有限公司的代表名义与原告广安市博众机械设备租赁有限公司签订《塔吊租赁合同》，但庭审中被告四川寰宇实业有限公司否认与被告吴建平存在委托代理关系。庭审中，被告吴建平陈述并未挂靠被告四川寰宇实业有限公司，各方也未举示相关证据证明被告吴建平对被告四川寰宇实业有限公司具有代理权限，故现有证据不能证明被告四川寰宇实业有限公司与原告签订了租赁合同，也没有证据证明被告寰宇实业有限公司实际租赁了原告公司的塔吊。故原告请求被告四川寰宇实业有限公司支付租赁费的请求不成立，本院不予支持。同理，原告请求被告杨道兵支付租赁费的请求不成立，本院亦不予支持。原告在诉讼中自愿撤回对钟凡的起诉，本院已裁定准予。对被告提出追加刘青松、余长学为被告的申请，其申请追加的理由不能成立，本院不予支持。 根据合同法的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故原告请求解除合同的理由成立，本院予以支持。对于违约责任，被告吴建平认为原告主张过高，且其不应承担违约金，本院酌情按照银行同期同类贷款基准利率予以计算。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告广安市博众机械设备租赁有限公司与被告吴建平于2015年11月20日签订的《塔吊租赁合同》； 二、被告吴建平在本判决生效之日起十日内向原告广安市博众机械设备租赁有限公司支付租赁费、安拆运输费等89190元及利息（利息以89190元为基数，2017年6月5日至2019年8月19日的利息按人民银行同期同类贷款基准利率计算，2019年8月20日起至付清之日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告广安市博众机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1391元，由被告吴建平承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  肖波 二〇二〇年十月二十二日 书记员  蒋倩 附相关适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。