安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0422民初1426号原告：丁家全，男，1968年4月16日出生，汉族，安徽省寿县人，个体户，住安徽省。委托诉讼代理人：孙克云，安徽滨阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宏，安徽滨阳律师事务所律师。被告：代贤双，男，1972年10月27日出生，汉族，安徽省寿县人，农民，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：程东霆，安徽繁星律师事务所律师。原告丁家全与被告代贤双承揽合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁家全及其委托诉讼代理人李宏，被告代贤双及其委托诉讼代理人程东霆，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丁家全向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠建房工程款179860元；2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原被告多年前均购买位于寿县堰口街道临寿六路房屋居住，为隔壁邻居，以往关系甚好。原告本人从事农村建筑承揽施工经营。2013年十一之后，原告家翻建房屋，间隔一个月左右，被告找到原告，让原告为他家翻建房屋，经双方协商建筑方式为包工、包料800元一平米（不包括水、电），有见证人在场。测量被告建房面积为445平米，价格为356000元，内墙粉子12元一平米，共905平米，价格10860元，合计366860元。2013年11月份开工，开工后，被告仅分两批给付部分建房款共10万元。按常规建房付款方式是，在基础梁打好付款30%，主体竣工30%，整体竣工35%，剩5%为质保金，整体竣工一年后付清。被告于2014年入住该房，并从事宾馆、洗车、补胎经营，承诺每年付10万元，原告陆续向被告催款，被告给付6000元，原告从被告处买轮胎三个折抵1000元。余款多年催要，被告一直未付。2019年正月，原告得知被告要卖此房，就催被告卖房后把余款付清，被告于2019年3月付50000元，2019年4月又付30000元，余款179860元至今未付。现被告搬迁至合肥居住，每次催款，均无果。为维护自身合法权益，提起诉讼，请求人民法院依法支持诉请。代贤双辩称，1、原告诉称部分与事实不符。⑴关于原被告两家共用墙问题，原告违约。2013年10月1日，原告到被告家协商，由于其要建房，涉及到两家共用的中间墙问题。原告说要把共用墙拆除，然后在老墙位置整体开挖地基，然后建承重柱，仍然是两家共有，预留接口，方便被告家以后建房。双方就此达成一致，但之后原告拒绝被告使用共用承重柱及承重梁。⑵原告诉称的承包费标准有误。原告诉称“包工包料800元一平方米，不包括水电”这一说法是不对的。当时原告提出845元一平米，包括水电被告才同意。⑶原告诉称的建房面积及内墙面积有误。原告诉称的建房面积为445平方米，内墙面积为905平方米。实际建房面积为437平方米，内墙面积为815平方米。⑷原告诉称付款方式有误。当时双方约定的付款方式是2014年春节前给10万元，余款在工程结束帐算清后，平均分四年付清。⑸已付建房款数额有误。原告诉称，被告已支付187000元。但实际上被告已支付了186000元。⑹借钱和买货部分12570元。需从建房款中扣除。2013年12月左右，原告打电话给被告老婆，让木工汪立国到被告家借10000元，家里没有那么多钱，只给了汪立国8000元。原告从被告处共计买了7个轮胎，2014年7月9日，买了3个轮胎，550元一个合计1650元，轮骨1个280元，座套1个440元，2018年1月5日，买了4个轮胎2200元，一共是4570元。该款说是从工程款里扣。⑺被告自付了水电安装费用41515元，需从建房款中扣除。原告没有为被告安装水电，双方算账时，原告愿意以4元每平方计算，按建房面积437平方计算，被告不同意。被告要求按当时市场报价95元每平方计算，双方没有达成一致。⑻被告自行承担了封闭阳台、一至三层门窗、垫付的挖机费、外墙贴砖费、天花板返工费合计19464元。应从建房款中扣除。⑼偷工减料部分包括阳台上下口没有封堵，二、三层地面、天花板没有找平，屋内所有梁柱阴阳角没有处理，合计7103元，应从建房款中扣除。⑽没有施工部分包括地基没有开挖、应当拆除墙的没有拆除，两家新建共用墙丁家全应承担部分，合计100848元，应从建房款中扣除。⑾原告占用被告方承重柱12根（1-4层）、竖梁10根（1-4层），合计90000元，应予以赔偿。⑿房屋漏水，应当予以维修或赔偿损失10000元，应从建房款中扣除。2、原被告双方就建房款没有进行结算，原告诉请没有依据。原被告就建房款计算没有达成一致，双方对工程量有不同意见。原告仅凭自己单方计算，诉请支付建房款没有依据。3、请求法庭驳回原告诉请。由于原告诉请没有依据，请求法庭依法不予支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了质证，对当事人无异议的原被告身份证复印件，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的2号证据，原告自列的清单，意在证明总工程款是366860元，被告已付187000元，尚欠179860元。被告质证认为，对该证据不认可，不是双方的结算依据。本院认为，该证据系原告自列的清单，不能单独作为定案依据，具体的工程造价应以原告申请本院依法委托的安徽信泰造价师事务所有限公司的工程造价鉴定意见为准。被告提供的2、3、4号证据，算账记录、自列清单、照片、证人代某证言，意在证明双方进行过一次结算，但因工程质量问题和价格问题未能达成一致意见，水电没有安装，阳台没有封闭，二、三层没有找平，房屋漏水，垫付挖机费，共用的承重梁、承重柱没有让被告使用，被告自行施工了部分工程，原告购买轮胎等，上述费用共计191500元，应当从工程款中扣除。原告质证认为，除水电工程不是原告施工外，其他均不认可。本院认为，该组证据是被告自列的清单、照片，不能单独作为定案依据，证人代某的证言，系孤证，同样不能单独作为定案依据，原告申请本院依法委托的安徽信泰造价师事务所有限公司的工程造价鉴定意见中已将双方有争议的部分工程造价进行了扣除，最终的工程造价以鉴定结论为准。为查明案件事实，本院根据原告的申请，依法委托安徽信泰造价师事务所有限公司对涉案房屋的工程造价进行鉴定，对该鉴定意见书和鉴定费发票，原告无异议。被告对该鉴定意见有异议，认为，①扣除水电安装费部分，价格过低，应按90元／平方确定扣减部分；②基础垫层、门窗、墙体部分，价格过低，单价和面积不明确，不知如何计算来的；③关于鉴定报告得出的工程造价是如何得出的，没有明细，没有分项，看不明白；④双方共用部分，一层四个承重柱、三根承重梁、一层共山墙体，二层四个承重柱、三根承重梁、二层共山墙体，三层二个承重柱、一根承重梁、三层共山墙体，上述项目如包括在工程造价内，应当扣除原告自用一半费用；⑤阳台上下口没有封堵、二、三层地面没有找平、屋内所有梁柱阴阳角没有处理，应当从工程造价中扣除；⑥关于基础开挖鉴定报告认为无法进行费用计算，但工程造价中是否包括这部分费用不明确；⑦鉴定意见书第4页明确补充了对二、三层地面找平造价的扣减，实际扣减项目、金额与征求意见稿，没有任何差别；⑧鉴定意见书应当就房屋建筑逐项进行计算，各项累计后得出总价，但该鉴定意见书无法显示工程造价如何计算得来，该扣除的没有扣除，不能客观公正的体现真实的工程造价，本人不予认可。本院认为该鉴定意见和发票是具备专业鉴定资质的鉴定机构出具的鉴定结论和鉴定费发票，鉴定程序合法，鉴定内容真实可信，本院依法予以采纳，被告的质证意见只是其本人的主观认识，没有证据支撑，不予采纳。本院经审理认定事实如下：2013年11月，原告承包被告位于寿县堰口镇堰口街道寿六路西侧的房屋翻建工程，2014年11月完工，交付使用。在施工过程中被告支付工程款100000元，房屋交付使用后被告又陆续支付工程款86000元，但双方一直未对工程总造价进行决算。为此，双方发生争议，原告提起本案诉讼。本案在审理过程中本院根据原告的申请，依法委托安徽信泰造价师事务所有限公司对涉案房屋的工程造价进行鉴定，涉案房屋工程造价为320648.84元，花费鉴定费10500元。另查，原告在庭审中自认尚欠被告轮胎款1650元。本院认为，因承揽合同形成的债权债务，受法律保护，债务应当清偿。本案中原告承揽被告的房屋翻建施工工程，工程完工交付使用后，双方对工程总造价产生争议，以致一直未能进行工程决算。在案件审理过程中本院根据原告的申请依法委托安徽信泰造价师事务所有限公司对涉案房屋的工程造价进行鉴定，鉴定结论中扣除双方争议部分造价后，工程总造价为320648.84元，再扣除被告已付的工程款186000元，被告尚欠原告工程款134648.84元。该部分欠款债权债务关系明确，被告应当承担清偿责任。原告在庭审中自认尚欠被告轮胎款1650元，为减少当事人诉累，从上述工程欠款中冲抵，一并予以解决，即被告尚欠原告工程款132998.84元（134648元－1650元）。被告的抗辩意见，均无证据支持，由其承担举证不能的不利后果，本院不予采纳。原告方预缴的鉴定费，按照原告主张的工程造价与鉴定的工程造价比，由双方分担，即由被告负担87.4%（320648.84÷366860×100%），由原告负担鉴定费的12.6%（100%－87.4%）。经计算被告负担鉴定费9177元（10500元×87.4%），原告负担鉴定费1323元（10500元×12.6%）。至于被告在答辩和质证中提出的双方共用承重梁、柱和基础没有开挖的答辩、质证意见，因其未向本院提供证据，由其承担举证不能的不利后果，本院不予采纳；至于被告在答辩和质证中提出的阳台没有封堵，地面、天花板没有找平，屋内所有梁柱阴阳角没有处理，漏水等工程质量抗辩，本院在庭审中明确告知其可以对上述工程质量进行鉴定，但其未向本院递交鉴定申请，也没有自行委托有资质的鉴定机构进行工程质量鉴定，该抗辩和质证意见，同样缺乏证据支持，由其承担举证不能的不利后果，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告代贤双于判决生效后十日内支付原告丁家全工程款132998.84元；二、被告代贤双于判决生效后十日内支付原告丁家全鉴定费9177元；三、驳回原告丁家全其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1949元，由代贤双负担1400元，由丁家全负担549元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员  何升国二〇二〇年八月二十六日法官助理姜义芬书记员周涛附本案条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。