江西省广昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1030民初487号 原告：广昌南银村镇银行股份有限公司，住所地江西省抚州市广昌县河东新区滨江路澳沪豪庭2号楼，统一社会信用代码91361000087123686D。 法定代表人：王革，系公司董事长。 委托诉讼代理人：刘晓成，系该公司员工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：柳敏捷，江西博衍律师事务所律师，特别授权代理。 被告：揭伟东，男，汉族，1987年5月21日出生，住江西省抚州市广昌县， 被告：李瑶，女，汉族，1992年8月11日出生，住江西省抚州市广昌县， 被告：揭伟雄，男，汉族，1989年11月11日出生，住江西省抚州市广昌县， 被告：曾鲜明，女，汉族，1968年2月15日出生，住江西省抚州市广昌县， 被告：杨国平，男，汉族，1964年12月25日出生，住江西省抚州市广昌县， 原告广昌南银村镇银行股份有限公司（以下简称广昌南银银行）与被告揭伟东、李瑶、揭伟雄、曾鲜明、杨国平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。广昌南银银行的委托诉讼代理人柳敏捷、刘晓成，被告揭伟雄到庭参加诉讼，被告揭伟东、李瑶、曾鲜明、杨国平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广昌南银银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告揭伟东、李瑶共同归还原告借款本金69.79927万元及利息（计算至2020年4月20日止利息0.771392万元，自2020年4月21日起至实际清偿之日止的利息及罚息，按合同约定另行计算）；2、依法判令被告揭伟雄、曾鲜明、杨国平对被告揭伟东、李瑶的上述借款本息承担连带清偿责任；3、请求法院确认原告对被告曾鲜明、杨国平所有的房屋【产权证号：广房权证盱（2004）字第014488、014489号、广盱国用（2001）字第4987号】的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费用均由被告承担。事实与理由：被告揭伟东、李瑶因经营需要，向原告申请借款，原告与被告揭伟东于2017年1月23日签订书面《个人授信协议》，约定授信额度70万元，授信期限为36个月，于2019年1月30日签订《个人循环借款支用单》，借款70万元，借款期限为2019年1月30日起至2020年1月23日止，被告李瑶为共同借款人。被告揭伟雄、曾鲜明、杨国平为被告揭伟东、李瑶的上述借款本息承担连带保证责任，并于2017年1月23日与原告签订《个人最高额抵（质）押合同》及《最高额保证合同》，以位于广昌县盱江镇莲乡大道旁房屋为上述债务进行抵押担保【产权证号产权证号：广房权证盱（2004）字第014488、014489号、广盱国用（2001）字第4987号】，于2017年1月20日办理了抵押登记【抵押证号：赣（2017）广昌县不动产证明第0000179号】；原告按被告指示，于2019年1月30日向被告揭伟东、李瑶足额支付借款70万元。借款到期后，原告多次催还未果，故诉至法院。 揭伟雄辩称，借款属实，请求依法判决。 杨国平未到庭，但书面辩称，其在保证合同及抵押合同上虽然是以曾鲜明的财产共有人身份签字，但实际上其是自己是担保人，且王高友及揭伟雄为其提供了反担保，其同意承担连带担保责任，之后再另行向反担保人追偿。 揭伟东、李瑶、曾鲜明未作答辩。 广昌南银银行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：广昌南银银行营业执照、法定代表人身份证明、李瑶、揭伟东、曾鲜明、杨国平、揭伟雄的身份证复印件、李瑶与揭伟东的结婚证、个人授信协议、个人最高额抵（质）押合同、个人最高额保证合同、个人循环借款支用单、不动产抵押登记证明、共同还款承诺书、个人借款用途声明、抵押担保及还款承诺书、委托划款扣款授权书、个人借款借据、支付凭证、逾期明细清单，经庭审举证质证与本案相关联，合法有效，本院予以确认并在卷佐证。 根据审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2017年1月23日，揭伟东向原告申请贷款，双方签订了《个人授信协议》，约定借款额度为700000元，可循环借款，授信借款日期为2017年1月23日至2020年1月23日；揭伟东的配偶李瑶向原告出具共同还款承诺书，承诺对前述借款承担连带责任保证。同日，曾鲜明及财产共有人杨国平与原告签订了《个人最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，以其名下位于广昌县盱江镇莲乡大道旁房屋【广房权证盱（2004）字第014488、014489号，广盱国用（2001）字第4987号】为揭伟东的上述债务提供抵押担保，并办理了最高债权额为700000元的抵押登记【赣（2017）广昌县不动产证明第0000179号】，同时曾鲜明及杨国平为揭伟东的上述债务提供最高额700000元的连带责任保证担保；同日，揭伟雄与原告签订了一份《个人最高额保证合同》，约定为揭伟东上述债务提供最高额700000元的连带责任保证担保。2019年1月30日，揭伟东与广昌南银银行签订了《个人循环借款支用单》，约定借款700000元用于收购白莲等农产品，月利率为7.13‰（即年利率8.556%），罚息月利率为10.695‰（即年利率12.834%）。广昌南银银行于同日完成支付借款700000元，借款借据载明的借款到期日为2020年1月23日，年利率为8.556%，按月付息、到期还本。截止2020年4月20日，揭伟东尚欠借款本金697992.7元及利息7713.92元。因揭伟东、李瑶到期后未按约定还款，广昌南银银行多次催要未果，故诉至法院。 本院认为，广昌南银银行与揭伟东之间形成的借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。广昌南银银行按约发放了贷款，揭伟东借款后，却未按约定如期偿还借款利息，构成违约，应依法承担违约责任，故对广昌南银银行诉请揭伟东偿还借款本金并支付利息（借期内按年利率8.55606%计算，逾期按罚息年利率12.834%计算），本院予以支持。揭伟东借款时与李瑶系夫妻关系，且李瑶签署了共同还款承诺书，该借款系夫妻共同债务，故对广昌南银银行诉请李瑶偿还借款并支付利息，本院予以支持。曾鲜明及财产共有人杨国平与广昌南银银行签订最高额抵押合同也系双方真实意思的表示，并办理了最高额抵押登记手续，抵押合法有效，故广昌南银银行诉请对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。揭伟雄、曾鲜明、杨国平为揭伟东的借款提供了连带责任保证担保，在揭伟东未按合同约定归还借款的情形下，依法应对上述借款承担连带清偿责任，故对广昌南银银行诉请揭伟雄、曾鲜明、杨国平对上述借款承担连带清偿责任，本院予以支持。揭伟东、李瑶、曾鲜明、杨国平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，由此产生的不利法律后果自行承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、揭伟东、李瑶于本判决生效之日起十日内归还广昌南银村镇银行股份有限公司借款本金697992.7元并支付截止2020年4月20日的利息7713.92元（后续利息自2020年4月21日起，以实际欠款本金为基数，按罚息利率即年利率12.834%计收利息，至本息全部清偿之日止）。 二、广昌南银村镇银行股份有限公司对曾鲜明、杨国平提供的位于广昌县旴江镇莲乡大道旁【广房权证盱（2004）字第014488、014489号、广盱国用（2001）字第4987号】的抵押房产在拍卖、变卖所得款项最高额700000元范围内享有优先受偿权。曾鲜明、杨国平承担抵押担保清偿责任后，有权向揭伟东、李瑶追偿。 三、曾鲜明、杨国平、揭伟雄对前述第一项确定的债务在最高额700000元范围内承担连带清偿责任。曾鲜明、杨国平、揭伟雄承担连带清偿责任后，有权向揭伟东、李瑶追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10857.07元减半收取5428.53元，财产保全费4220元，合计9648.53元由揭伟东、李瑶承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。逾期未上诉，本判决发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年。 审 判 员 王长平 二〇二〇年六月二十二日 代书记员 张燕娇