常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0404民初2089号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省常州市天宁区和平中路413号。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘开元，江苏敏敦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李军，该行工作人员。被告：胡正中，1984年9月11日生，汉族，户籍地江西省南昌市西湖区，现住江苏省常州市天宁区。被告：朱瑛，女，1986年11月6日生，汉族，户籍地江苏省常州市钟楼区，现住江苏省常州市天宁区。被告：常州市恩次方电子竞技服务有限公司，住所地江苏省常州市天宁区水岸人家3幢5号。法定代表人：胡正中。被告：徐志梅，女，1961年12月12日生，汉族，户籍地江苏省常州市钟楼区，现住江苏省常州市天宁区。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司诉被告胡正中、朱瑛、常州市恩次方电子竞技服务有限公司、徐志梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员谢志辉独任审判，于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘开元、李军，被告徐志梅到庭参加诉讼，被告胡正中、朱瑛、常州市恩次方电子竞技服务有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1、判令被告一向原告归还借款本金400万元、利息86399.81元（计算至2020年4月2日），并继续按照合同约定支付自2020年4月3日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利；2、判令被告一向原告支付律师费188300元；3、判令被告二、三、四被告对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权就被告四名下用于抵押的房屋及土地进行折价或以变卖、拍卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：2017年4月17日，原告与被告一签订《最高额借款（信用）合同（2015年版）》，约定原告同意在2017年4月17日起至2020年4月17日期间内向被告一发放最高额度为679万元的信用借款。同日，原告与被告二、三、四签订《最高额保证合同（2014年版）》，约定被告二、三、四为被告一向原告提供保证；同日原告与被告四签订《最高额抵押合同（2014年版）》，约定被告四将其所有的座落于常州市世纪明珠园27幢乙单元101室、常州市浦北新村53幢甲单元301室、常州市土地为被告一向原告提供抵押并办理了抵押登记。2019年4月12日，原告按约向被告一发放贷款400万元，借款借据约定利息为年息8.21%，还款日期为2020年3月29日。因被告一未按约还本付息，且其他被告也未承担保证责任，已构成违约。为维护自身合法权益，诉至贵院，恳请支持诉请。原告为支持其诉讼主张提交证据如下：1、《最高额借款（信用）合同（2015年版）》一份。2、借款借据一份。3、交易信息查询表一份。4、《最高额保证合同（2014年版）》一份。5、《最高额抵押合同（2014版）》一份。5、欠息明细表一份。6、委托代理合同一份及律师费发票。四被告均未作书面答辩，也未提交证据。被告徐志梅庭审中辩称，原告陈述的借款和欠款情况是事实。我跟银行的贷款业务也有八、九年了，后来因为年龄关系，我无法继续贷款，就让我儿子贷款了。我开的是网吧，也参与一些电子竞技的比赛，后来网吧亏钱，我赚不到钱。三处房子是抵押的，我准备把世纪明珠园的房子卖掉还贷的，去年就跟别人签了房屋买卖合同，房子已经给对方了，对方也装修并住在里面了。由于对方资金不到位，一直让我等。后来买房人说我们家的贷款利息由他来还。我们跟银行商量之后说同意推迟两个月，但到五月底对方还是没有给我钱。现在说要到六月底。对欠款本息没有异议，但律师费是否可以少收一点。经审理查明，2017年4月17日，被告胡正中与原告签订编号为01123562017620013号《最高额借款（信用）合同（2015年版）》一份约定，胡正中向原告借款，原告同意自2017年4月17日起至2020年4月17日期间内向胡正中发放最高额度为679万元的信用借款，利率短期不调整，中长期随央行利率调整浮动，按月结息，付息日期固定为每月20日。借款金额、发放日期、到期日、用途等均以借款借据为准，计算出实际执行利率后在借据中载明。如胡正中未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按约定的贷款利率水平上浮50%计息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利，因胡正中违约，原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等均由胡正中承担等。同日，朱瑛、常州市恩次方电子竞技服务有限公司（以下简称电子竞技）、徐志梅与原告签订编号为Z01123562017160027号《最高额保证合同（2014年版）》约定，由朱瑛、电子竞技、徐志梅对原告与胡正中签订的编号为01123562017620013号《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额保证，保证期间“自每笔主合同签订之日至该债务履行期限届满之日后两年止”，被保证债权本金是指自2017年4月17日至2020年4月17日期间因原告为胡正中提供融资而形成的一系列本金，最高额为679万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为“主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等”。同日，徐志梅与原告签订编号为01123562017720006号《最高额抵押合同（2014年版）》约定，徐志梅以坐落于常州市世纪明珠园27幢乙单元101室、常州市浦北新村53幢甲单元301室、常州市土地为胡正中与原告签订的编号为01123562017620013号《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保期间为被保证人自2017年4月17日至2020年4月17日期间因原告为胡正中提供融资而形成的一系列本金，最高额为679万元，保证范围为“主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等”，并于同月19日办理了权利人为原告的不动产他项权利登记。上述合同签订后，原告于2019年4月12日向胡正中发放贷款400万元，注明还款时间为2020年3月29日，年息8.21%。但胡正中借款后仅正常支付利息至2019年12月21日，2020年1月还息10050.38元，余息未能支付原告，也未于还本日2020年3月29日归还本金。朱瑛、电子竞技、徐志梅也未按约履行担保责任。原告要款未果，遂诉至本院，要求判如所请。另查明，原告为实现本案债权与江苏敏敦律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告支付律师代理服务费188300元。庭审中原告调整律师费主张为15万元。上述事实有原告提交的证据及原、被告庭审中陈述得到证实。本院认为，原告与胡正中于2017年4月17日签订编号为01123562017620013号《最高额借款（信用）合同》及原告与朱瑛、电子竞技、徐志梅签订编号为Z01123562017160027号《最高额保证合同》，以及原告与徐志梅签订编号为01123562017720006号《最高额抵押合同》符合相关法律规定，本院予以确认。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行合同义务。原告根据胡正中要求按约于2019年4月12日向胡正中发放贷款400万元，但胡正中未能按约支付借款利息，也未按期归还借款本金，应及时归还。朱瑛、电子竞技、徐志梅作为该借款的连带保证责任人，且徐志梅又作抵押担保人，在胡正中逾期归还借款本息后，既未有效敦促胡正中还款，也未代为偿还，应该承担连带保证责任，且原告有权对徐志梅提供抵押的财产常州市世纪明珠园27幢乙单元101室、常州市浦北新村53幢甲单元301室、常州市土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。据此，原告要求胡正中归还借款400万元及利息和要求胡正中承担律师费15万元的诉讼请求，以及要求朱瑛、电子竞技、徐志梅承担连带保证责任的诉讼请求和要求对徐志梅提供抵押的财产变卖、拍卖、折价所得款项优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告胡正中、朱瑛、电子竞技经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对相关诉讼权利的放弃，由此产生的后果应当由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条、第一百四十四条、第一百五十七条、第一百六十条之规定，判决如下：一、被告胡正中于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金400万元，并支付利息【2020年4月2日前为86399.81元，2020年4月3日起至实际付清之日止按合同约定利率（包括利息、罚息、复利）继续计算】。二、被告胡正中于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司律师代理费15万元。三、被告朱瑛、常州市恩次方电子竞技服务有限公司、徐志梅对胡正中上述判决一、二项债务承担连带保证责任。四、如被告胡正中未按本判决规定履行债务，则原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就被告徐志梅抵押财产常州市世纪明珠园27幢乙单元101室、常州市浦北新村53幢甲单元301室、常州市土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。保证人及抵押人履行担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他保证人清偿其应当分担的份额。本案案件受理费减半收取20499元、财产保全费5000元，合计25499元（原告已预交），由被告胡正中承担，由朱瑛、常州市恩次方电子竞技服务有限公司、徐志梅承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  谢志辉二〇二〇年六月十五日书记员  恽孟娟