湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初883号原告：湘西长行村镇银行股份有限公司吉首支行，住所地：吉首市人民北路**（武陵山财政大厦**）。负责人：张启郎，系该行行长。委托诉讼代理人：彭林源，男，1988年11月4日出生，土家族，湖南省保靖县人，该行员工，住湖南省吉首市。委托诉讼代理人：周涛，男，1980年1月1日出生，土家族，湖南省吉首市人，该行员工，住湖南省。被告：杨宇，男，1988年5月10日出生，苗族，湖南省泸溪县人，住湖南省泸溪县。被告：刘红，女，1990年9月4日出生，汉族，湖南省沅江市人，住湖南省沅江市，系杨宇配偶）。被告：汤世军，男，1966年5月25日出生，汉族，湖南省吉首市人，住湖南省吉首市。被告：田冬凤，女，1967年12月4日出生，苗族，湖南省吉首市人，住湖南省吉首市，系汤世军配偶）。被告：汤迎，男，1988年7月19日出生，苗族，湖南省吉首市人，住湖南省吉首市，系汤世军、田冬凤儿子）。被告：龙海雪，女，1988年2月27日出生，苗族，湖南省吉首市人，住湖南省吉首市，系汤迎配偶）。汤世军、汤迎、龙海雪的委托诉讼代理人：田冬凤（汤世军配偶、汤迎母亲、龙海雪的婆婆），女，1967年12月4日出生，苗族，湖南省吉首市人，住湖南省吉首市。原告湘西长行村镇银行股份有限公司吉首支行（以下简称“吉首支行”）与被告杨宇、刘红、汤世军、汤迎、田冬凤、龙海雪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭林源、被告田冬凤及被告汤世军、汤迎、龙海雪的委托诉讼代理人田冬凤到庭参加诉讼。被告杨宇、刘红经公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在审理过程中，原告申请财产保全，本院于2020年5月8日作出的（2020）湘3101民初878号民事裁定书，依法冻结被告杨宇、刘红的银行存款。吉首支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨宇、刘红偿还原告借款本金180万元及利息（截止2019年9月20日利息为73935.61元及以后的约定利息）；2、判令原告对被告汤世军、田冬凤、汤迎、龙海雪所有的坐落于镇××社区××路全部（房权证号：吉房权证镇字第7××**）房屋及坐落于镇××路（土地证号：吉国用（2010）第2-115-**）土地使用权在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、判令本案案件受理费、财产保全费、公告费由被告承担。杨宇、刘红未作答辩。汤世军、田冬凤、汤迎、龙海雪辩称，杨宇、刘红向原告借款是事实，其为借款提供抵押担保也是事实，愿意承担抵押担保责任。本院经审理查明的事实如下：1、杨宇与刘红是夫妻关系，汤世军与田冬凤是夫妻关系，汤迎与龙海雪是夫妻关系，汤迎是汤世军与田冬凤的儿子，龙海雪是汤世军与田冬凤的儿媳。2、2018年11月23日，原告与被告杨宇、刘红签订《湘西长行村镇银行人民币借款合同》，约定：被告杨宇与刘红向原告借款180万元，期限为36个月，借款月利率为6.5‰；还款方式为：按月付息，分年还本，第一年还本金30万，第二年还40万，第三年结清；借款人未按约定归还借款时，贷款人有权在借款利率基础上上浮50％计收罚息等；若借款人未按约定期限偿还借款本息，贷款人有权宣布借款立即到期，并有权要求借款人即被告提前偿还借款本息；因原告实现债权所产生的费用（包括诉讼费、公告费等），由被告承担。3、2017年11月24日，原告与被告汤世军、汤迎、田冬凤、龙海雪签订《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》，约定被告汤世军、汤迎、田冬凤、龙海雪用登记在汤世军、汤迎、田冬凤名下坐落于镇××社区××路全部（房权证号：吉房权证镇字第7××**）房屋及登记在汤世军、汤迎名下坐落于镇××路（土土地证号：吉国用（2010）第2-115-**）土地使用权为杨宇、红上述借款提供最高额抵押担保，并于2017年11月27日办理了抵押登记手续。4、2018年11月23日，原告将180万元借款打入被告杨宇的银行账户内。同日被告杨宇向原告出具借款借据，约定借款至2021年11月22日到期。5、借款后被告杨宇、刘红未按约定履行还本付息义务。截止2019年9月20日，被告尚欠借款本金180万元、利息73935.61元以及之后的约定利息。6、原告为诉讼，用去公告费300元。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。焦点问题是被告是否按约定偿还借款本息，原告对抵押物处置所得是否享有优先受偿权。首先，原告与被告杨宇、刘红签订的《湘西长行村镇银行人民币借款合同》，系其双方真实意思表示，是合法有效的，对双方均具有约束力。原告按约定将180万元通过银行转账给被告杨宇，履行了借款义务，被告杨宇、刘红未按约定履行还本付息义务，构成违约，应承担偿还借款本息的义务。截止2019年9月20日，被告尚欠原告借款本金180万元、利息73935.61元及以后的约定利息，被告应承担偿还义务。其次，被告汤世军、汤迎、田冬凤、龙海雪与原告签订的《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》，约定用登记在被告汤世军、汤迎、田冬凤名下坐落于镇××社区××路全部（房权证号：吉房权证镇字第7××**）房屋及登记在汤世军、汤迎名下坐落于镇××路（土地土地证号：吉国用（2010）第2-115-**）土地使用权为杨宇、上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告依法取得了抵押权，在被告杨宇、刘红不履行还款义务时，被告汤世军、汤迎、田冬凤、龙海雪应依照其与原告签订的《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》约定的条款承担抵押担保责任，即原告对该抵押物的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权。第三，根据合同约定，原告为实现债权所产生的公告费应由被告杨宇、刘红承担。第四，被告杨宇、刘红经合法传唤，拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨宇、刘红于本判决生效后五日内，偿还原告湘西长行村镇银行股份有限公司吉首支行借款本金180万元及利息（截止2019年9月20日的利息为73935.61元，之后的利息从2019年9月21日起至还清本息之日止按双方约定利率计算）；二、被告杨宇、刘红于本判决生效后五日内，支付原告湘西长行村镇银行股份有限公司吉首支行公告费300元；三、原告湘西长行村镇银行股份有限公司吉首支行对抵押物即登记在汤世军、汤迎、田冬凤名下坐落于镇××社区××路全部（房权证号：吉房权证镇字第7××**）房屋及登记在汤世军、汤迎名下坐落于镇××社区××路【土地证土地证号：吉国用（2010）第2-115-**使用权在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21665元，财产保全费5000元，共计26665元，由被告杨宇、刘红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  申 丽人民陪审员  张六英人民陪审员  黄福学二〇二〇年十月九日代理书记员  彭金霞附适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。