湖南省邵阳市双清区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0502民初1187号 原告：邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙），住所地：湖南省邵阳市双清区三眼井市场综合楼**。 执行事务合伙人：王尚能。 委托诉讼代理人：刘小希，湖南湘华源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵佳俊，湖南湘华源律师事务所律师。 被告：邵阳市翰林农庄，住所地：湖南省邵东县魏家桥镇五星村。 法定代表人：姚建华。 被告：姚建华，男，1951年12月3日出生，汉族，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：张志平，湖南人和律师事务所律师。 原告邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称为“邵阳浩瑞企业”）与被告邵阳市翰林农庄（以下简称为“翰林农庄”）、姚建华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法组成合议庭，于2020年8月28日公开开庭进行了审理，原告邵阳浩瑞企业的委托诉讼代理人刘小希、被告姚建华的委托诉讼代理人张志平到庭参加了诉讼，被告翰林农庄经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邵阳浩瑞企业请求本院判令：1.依法判令被告邵阳市翰林农庄偿还原告借款本金3,998,000元并支付利息5,621,600元（利息顺延照计，计算至实际清偿完毕之日止），共计9,619,600元；2.判令原告对两被告办理抵押登记的财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。 被告翰林农庄未答辩。 被告姚建华答辩要点：1、至今没有收到债权转让的通知，债权转让不发生效力；2、银行人员没有催收过，本案涉案的主债权以及抵押权均已超过诉讼时效；3、抵押物是土地使用权，该土地使用权已于2016年到期，抵押物已经不存在了。 查明的事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实： 2001年9月7日，翰林农庄因农业项目开发，向中国农业银行青龙支行贷款80万元，双方签订了《借款合同》（编号为180512农银借字（2001）第I001号）一份，合同约定：1、借款种类为抵押贷款，借款用途为农业综合开发，借款金额为捌拾万元整，借款期限自2001年9月7日起至2004年9月7日止；2、本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同项下借款年利率为5.94%；4、本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日；5、借款人不按本合同约定的期限偿还贷款本金的，按日利率万分之二点一计收逾期利息；6、本合同项下借款的担保方式为担保抵押，担保合同另行签订。同日，双方签署借款凭证，载明：借款金额为80万元，借款日期为2001年9月7日，到期日期为2004年9月7日。翰林农庄及其法定代表人姚建华在借款凭证上盖章确认。 2004年2月19日，翰林农庄因资金周转，向中国农业银行青龙支行贷款240万元，双方签订了《借款合同》（编号为180512农银借字（2004）第0219号）一份，合同约定：1、借款种类为中长期流动资金贷款，借款用途为流动资金，借款金额为240万元，借款期限自2004年2月19日起至2007年2月19日止；2、本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同项下借款年利率为7.137%；4、本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日；5、借款人不按本合同约定的期限偿还贷款本金的，按日利率万分之二点一计收逾期利息；6、本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订。2004年2月20日，双方签署借款凭证，载明：借款金额为240万元，借款日期为2004年2月20日，到期日期为2007年2月20日。翰林农庄及其法定代表人姚建华在借款凭证上盖章确认。 2004年10月28日，翰林农庄因借新还旧，向中国农业银行青龙支行贷款80万元，双方签订了《借款合同》（编号为180512农银借字（2004）第A1028号）一份，合同约定：1、借款种类为短期流动资金，借款用途为借新还旧，借款金额为80万元，借款期限自2004年10月28日起至2005年10月28日止；2、本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同项下借款年利率为7.137%；4、本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日；5、借款人不按本合同约定的期限偿还贷款本金的，按日利率万分之二点一计收逾期利息；6、本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订。同日，双方签署借款凭证，载明：借款金额为80万元，借款日期为2004年10月28日，到期日期为2005年10月28日。翰林农庄及其法定代表人姚建华在借款凭证上盖章、签字确认。 2004年2月19日，翰林农庄、姚建华与中国农业银行邵阳市青龙支行签订《最高额抵押合同》，合同约定：1、抵押人邵阳市翰林农庄、姚建华自愿为债务人邵阳市翰林农庄自2004年2月19日起至2007年2月19日止，为翰林农庄在抵押权人中国农业银行邵阳市青龙支行办理的人民币贷款肆佰万元提供担保；2、抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；3、抵押人同意以邵东县魏家桥乡大头山茶厂的土地使用权以及东南牌客车（车牌号为湘Ｅ×××××）一辆作为抵押物，上述抵押物暂作价壹仟万零贰拾陆万肆仟零伍拾壹元整，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；4、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2004年2月18日，中国农业银行邵阳市青龙支行就翰林农庄承包的邵东县魏家桥乡大头山茶厂的土地使用权办理了抵押登记，他项权证号为：邵他项（2004）字第10号。 上述合同签订后，中国农业银行邵阳市青龙支行依约发放了贷款，被告翰林农庄仅于2008年3月31日偿还借款本金2000元，尚欠借款本金3,998,000元。 2011年10月11日，中国农业银行股份有限公司湖南省分行在湖南日报上刊登债权催收公告，公告载明：截至2011年6月30日止，翰林农庄尚欠债务本金3，998，000元。2013年10月9日，中国农业银行股份有限公司邵阳分行在湖南日报上刊登债权催收公告，公告载明：截至2013年8月31日，翰林农庄尚欠债务本金3,998,000元。2015年9月20日，中国农业银行股份有限公司湖南省分行在湖南日报上刊登债权催收公告，公告载明：截至2015年8月30日止，翰林农庄尚欠债务本金3,998,000元。 2016年5月9日，中国农业银行股份有限公司邵阳分行向翰林农庄送达债务逾期催收通知单，载明：到2016年5月9日止，你（单位）仍欠我行债务本金3,998,000元及利息5,535,410.42元，共计9,533,410.42元。上述债务均已逾期，你（单位）已构成违约，请立即履行还款手续。被告姚建华在该通知书上签字确认。 2017年1月25日，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与中国农业银行股份有限公司邵阳分行共同在湖南日报公告06版刊登了《中国农业银行股份有限公司邵阳分行与中国长城资产管理股份有限公司湖南分公司债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据中国农业银行股份有限公司邵阳分行与中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司达成的债权转让安排，中国农业银行股份有限公司邵阳分行（含各分支行）将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给中国长城资产管理股份有限公司湖南分公司。中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。其中包括债务人翰林农庄，欠款金额为本金3,998,000元、利息5,621,562.45元。 2019年1月21日，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司在湖南日报公告10版刊登《中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司债权催收公告》，载明：根据中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与原债权人中国农业银行股份有限公司邵阳分行签署的《委托资产批量转让协议》，原债权人中国农业银行股份有限公司邵阳分行对借款人和担保人所享有的债权由中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司承继并享有，下述债务已全部逾期，债务人已构成违约，请立即履行还款义务或承担担保责任。截至2016年6月22日，翰林农庄尚欠贷款本金3,998,000元、利息5,621,562.45元。 2019年12月31日，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司（甲方）与邵阳浩瑞企业（乙方）签订了编号为中长资（湘）合字[2019]263号《债权转让协议》，协议约定：1、甲方作为国有控股金融资产管理股份有限公司的分支机构，依法享有本协议附件一《贷款债权明细表》项下的金融债权资产及其附属权益，其中包括翰林农庄的贷款本金3，998，000元、利息5，621，562.45元。2、甲方根据有关法律、法规及政府部门的规定，采取竞价转让方式转让贷款债权，债权计算至2019年10月20日。3、甲方同意按照本协议约定的条件，向乙方转让贷款债权；乙方同意按照本协议约定的条件，受让贷款债权。在遵守本协议条款和交割条件的前提下，交割后，甲方将自基准日（不含该日）起的下述权利、权益和利益均转让给乙方：（1）甲方对于贷款债权的全部相关权益；（2）贷款债权所产生的到期或将到期的全部还款（不含利息并扣除处置费用）；（3）请求、起诉、收回、接受与贷款债权相关的全部应偿付款项的权利；（4）与实现和执行贷款债权相关的全部权利和法律救济。 2020年1月4日，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与邵阳浩瑞企业在三湘都市报法眼A09版刊登了《中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与邵阳浩瑞企业达成的债权转让安排，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给邵阳浩瑞企业。邵阳浩瑞企业作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向邵阳浩瑞企业履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。其中包括债务人翰林农庄，欠款金额为本金3,998,000元、利息5,621,562.45元。 判决的理由与结果 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：1、涉案债权的转让是否发生法律效力；2、本案主债权是否已超过诉讼时效；3、本案所涉抵押担保是否有效。 一、关于涉案债权的转让是否发生法律效力的问题。中国农业银行股份有限公司邵阳分行与中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司签订了《委托资产批量转让协议》，约定将其对被告翰林农庄的贷款本金3,998,000元、利息5,621,562.45元的债权转让给中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司，且双方于2017年1月25日共同在《湖南日报》公告06版刊登了《中国农业银行股份有限公司邵阳分行与中国长城资产管理股份有限公司湖南分公司债权转让暨债务催收联合公告》，该通知方式并不违法，根据《中华人民共和国合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力……”的规定，中国农业银行股份有限公司邵阳分行转让案涉借款的行为有效。同理，原告通过竞价转让方式取得中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司的案涉借款债权，签订了编号为中长资（湘）合字[2019]263号《债权转让协议》，并于2020年1月4日在《三湘都市报》A09版刊登了《中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）债权转让暨债务催收联合公告》，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司转让案涉借款的行为有效，原告取得案涉借款的债权。 二、关于本案主债权是否超过诉讼时效的问题。首先，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条“具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的……”规定，2016年5月9日，中国农业银行股份有限公司邵阳分行向翰林农庄送达债务逾期催收通知单，翰林农庄的法定代表人姚建华在该通知单上签字确认，产生诉讼时效中断的法律效力，诉讼时效期间应当自2016年5月10日起重新计算；其次，债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。如前所述，中国农业银行股份有限公司邵阳分行将其对翰林农庄的债权转让给中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司，其后中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司又将其对翰林农庄的债权转让给了原告，上述债权转让行为均合法有效。因此，中国农业银行邵阳分行与长城公司于2017年1月25日在湖南日报上刊登的债权转让暨债务催收联合公告，以及长城公司与原告于2020年1月4日在三湘都市报上刊登的债权转让暨债务催收联合公告，视为有效的债权转让通知，均可产生诉讼时效中断的法律效力，故本案主债权的诉讼时效期间应自2020年1月5日起重新计算，原告于2020年7月14日提起诉讼，主债权并未超过诉讼时效。因此，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”的规定，原告在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，亦符合法律规定。 三、关于本案的抵押担保是否有效的问题。被告翰林农庄、姚建华与中国农业银行邵阳市青龙支行签订的《最高额抵押合同》约定以邵东县魏家桥乡大头山茶厂的土地使用权以及姚建华名下的东南牌客车（车牌号湘Ｅ×××××）作为抵押物设定抵押，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十七条“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外……”之规定，翰林农庄承包的邵东县魏家桥乡大头山茶厂的土地性质属集体土地，原则上不得抵押，同时原告未能提交证据证明该土地使用权属于《中华人民共和国担保法》第三十四条第（五）项“抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权”或第三十六条第三款“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押”规定的允许抵押的情形，故该土地使用权的抵押无效，原告对该土地使用权不享有抵押权。被告姚建华自愿以其自有的车辆提供担保，意思表示真实，并依法办理了抵押登记，故原告有权就该车辆折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。 综上所述，本案中债权转让的行为已发生法律效力，故对原告提出要求被告邵阳市翰林农庄偿还借款本金3998000元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持，同时原告有权就姚建华名下车牌号为湘Ｅ×××××的东南牌客车折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告对抵押物邵东县魏家桥乡大头山茶厂的土地使用权依法不享有抵押权，对其提出就该抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵阳市翰林农庄自本判决生效之日起十日内偿还原告邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）借款本金3,998,000元，利息5,261,600元（利息暂计算至2020年1月4日，剩余利息以3,998,000元为基数，按年利率7.137%自2020年1月5日起计算至实际清偿之日止）； 二、原告邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）对抵押物（车牌号为湘Ｅ×××××的东南牌客车一辆）折价或拍卖、变卖的价款在最高额抵押的金额范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79,137元，由被告邵阳市翰林农庄承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  邓 莉 人民陪审员  孟寿喜 人民陪审员  黄金银 二〇二〇年十月十四日 法官助理朱晓莉 书记员王丽琪 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让； (二)按照当事人约定不得转让； (三)依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国担保法》 第三十四条下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 第三十七条下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外； (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (五)依法被查封、扣押、监管的财产； (六)依法不得抵押的其他财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。