湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初5136号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：刘铁映,湖南弘湘律师事务所律师。被告：伍晓春，女，1972年3月6日出生，汉族，住长沙市天心区。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告伍晓春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人刘铁映到庭参加诉讼，被告伍晓春经本院依法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告伍晓春立即偿还原告借款本金93万元，并支付利息4970.07元、罚息2678.21元（利罚息暂计至2020年4月22日，后期罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止）;2、判令被告伍晓春承担原告为实现债权支付的律师费37000元;3、判令原告在第一、二项债权及《最高额担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告伍晓春用于抵押担保的位于天心区（权证号:712097637、712097632）在处置时享有优先受偿权。事实与理由:2Ｏ19年2月1日，被告向原告提交《小微授信申请书》，申请授信93万元。2019年4月8日，被告与原告签署《综合授信合同》（合同编号:ＨＴ3100201903071954），约定最高授信额度为93万元整，授信期限120个月，自2019年4月8日至2029年4月8日止，授信用途为经营周转或以新贷偿还旧贷，贷款利率由双方约定在适用的具体业务申请中，关于具体业务项下的罚息约定为：在本合同项下单笔贷款的逾期利率、违约罚息利率按照约定利率上浮50%收取。且原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失等。同日，被告与原告签订了《最高额担保合同》（合同编号:ＨＴ3100201903071954-1），约定被告伍晓春将其位于长沙市天心区（权证号:712097637、712097632）房屋抵押给原告，为其与原告签署的《综合授信合同》项下的原告全部债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保范围包括主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2019年4月12日，被告与原告签署《借款支用申请书》，双方确定贷款金额分别为93万元，贷款期限均为ｌ2个月，自2019年4月12日至2020年4月12日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮58%，确定年利率6.873%，还款方式为按半年付息，到期还本。同日，原告出具《中国民生银行零售授信放款通知书》，并按约将93万元贷款受托支付至王永华名下在中国民生银行62×××88账户内。但被告却未按照约定偿还借款本息，截至2020年4月22日，被告尚欠原告本金93万元、利息4970.07元，罚息2678.21元，共计937648.28元，后续利息及罚息按合同约定计算至借款本金还清之日止。原告多次要求被告偿还贷款本息，但其却拒不履行，为维护原告权益，特向法院起诉，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告伍晓春未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告伍晓春未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经审查，本院认为原告提交的《小微业务授信申请表》《综合授信合同》《最高额担保合同》、房产证、房他证、《零售贷款客户面签业务风险告知书》《借款支用申请书》《中国民生银行零售授信放款通知书》《借款凭证》、欠款明细截图，《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及律师费发票，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过，予以采信为定案依据。经审理查明：2019年4月8日，被告伍晓春（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订《综合授信合同》《最高额担保合同》，其中约定：甲方自2019年4月8日至2029年4月8日可向乙方申请最高授信额度为93万元用以经营周转或以新贷还旧贷，贷款利率除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无须另行确认；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取；且乙方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告伍晓春以其名下位于天心区（权证号:712097637、712097632）房屋提供抵押担保，上述最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。被告于2019年4月8日共计向原告申请支用93万元贷款，贷款期限自2019年4月12日至2020年4月12日，贷款利率按同期中国人民银行贷款利率上浮58%，确定年利率为6.873%，还款方式为按月付息，到期还本。借款到期后，被告未能如期归还欠款本息，截止到2020年4月22日，被告尚欠原告本金93万元、利息4970.07元，罚息2678.21元。原告催要未果，遂诉至法院。另查明，原告民生银行长沙分行为本案支付律师费37000元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告伍晓春签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款及担保合同关系成立且有效。被告伍晓春未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告伍晓春支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持；原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告伍晓春自本判决生效之日起三日内偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金93万元、利息4970.07元、罚息（至2020年4月22日应付2678.21元，此后按约计付至被告实际清偿之日止）、律师费37000元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告伍晓春所有的位于天心区房屋（权证号:712097637、712097632）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取6773元、财产保全费5000元，共计11773元，由被告伍晓春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年六月十一日法官助理张建珍书记员杨峥玥附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。