江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0121民初1930号原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌县莲塘镇澄湖西路**。统一社会信用代码：91360100076881457L。法定代表人：余德，该公司董事长。委托诉讼代理人：闵光柏，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师，执业证号：13600099710857422。委托诉讼代理人：周丽，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201611947373。被告：何宇翔，男，1985年1月23日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：李小妹，女，1964年8月19日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商行）诉被告何宇翔、李小妹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣昌农商行的委托诉讼代理人周丽到庭参加诉讼，被告何宇翔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。庭审中原告申请撤销对被告李小妹的起诉。本案现已审理终结。原告赣昌农商行向本院提出诉讼请求：1、被告何宇翔立即向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1500000元、利息89175元（截至2020年4月20日），共计1589175元及自2020年4月21日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息（按个人借款合同约定的贷款利率计息）；2、被告何宇翔支付原告实现债权所支付的律师费20000元；3、判令被告何宇翔按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就何宇翔名下位于南昌市南昌县金沙大道2008号江西奥林匹克花园住宅区两处房产【不动产登记证明号分别为：赣（2018）南昌县不动产证明第0029421号、赣（2018）南昌市不动产证明第0062468号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项款项及实现债权费用范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月30日，被告何宇翔因购服装，向江西赣昌农村商业银行股份有限公司渡头支行借款150万元，签订了《个人借款合同》，合同约定借款本金150万元、利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动利率确定。其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮60%、借期至2021年7月26日止、双方的权利义务、违约责任等。同日，由何宇翔提供其名下位于南昌市南昌县金沙大道2008号江西奥林匹克花园住宅区两处房产进行抵押担保，签订了《抵押合同》及抵押物明细表，并分别在南昌县不动产登记局和南昌市不动产登记局办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》【证号为：赣（2018）南昌县不动产证明第0029421号、赣（2018）南昌市不动产证明第0062468号】。原告已依合同约定于2018年10月16日向被告何宇翔发放了贷款150万元、年利率为6.96%、借款期限至2019年10月15日止。因何宇翔自借款后未按时支付利息，经多次催收，均置之不理，依据《个人借款合同》第十八条第1款第（2）项、第2款第（2）和（5）项之规定，原告要求依法解除与何宇翔签订的《个人借款合同》、要求借款人何宇翔提前归还借款本金150万及利息。因原告为实现该笔债权委托律师向法院提起诉讼，支付了律师费20000元，应由被告承担。被告何宇翔未答辩，也未向法庭提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、账户流水、欠款凭证、还款记录等证据，被告何宇翔未到庭视为放弃质证权利，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月30日，原告赣昌农商行与被告何宇翔签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额：1500000元；借款期限36个月，自2018年7月30日起至2021年7月26日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途：购服装；借款利率为浮定利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年贷款基准利率上浮60%；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定借款利率水平上加收50%；声明与承诺：借款人声明承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。合同还对贷款资金支付方式、担保、违约事件处理、送达等进行了约定。2018年7月30日，原告赣昌农商行与被告何宇翔签订了《抵押合同》和抵押物明细表，抵押担保范围为主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息以及原告为实现债权所花费的所有费用；被告何宇翔自愿以其所有的坐落于南昌市南昌县金沙大道2008号江西奥林匹克花园住宅区（房权证号：**权证莲塘镇字第××号）和南昌市青云谱区广州路博泰魏玛峰尚33＃楼一单元101室（房权证号：赣20**南昌市不动产权第**）两处房产进行抵押担保，并在南昌市不动产登记局办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》【证号分别为：赣（2018）南昌县不动产证明第0029421号、赣（2018）南昌市不动产证明第0062468号】对上述借款提供抵押担保。2018年10月16日，原告赣昌农商行向被告何宇翔发放贷款1500000元，被告何宇翔在借款人处签字捺印确认，借款凭证约定借款年利率6.96%，到期日为2019年10月15日。自2019年9月21日开始，被告何宇翔未支付利息，借款到期后，被告也未按约定归还借款本息，虽经原告多次催讨，截至2020年4月20日，尚欠原告借款本金1500000元、利息89175元未付。本院认为：原告赣昌农商行与被告何宇翔签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。借款合同签订后，原告赣昌农商行已按照合同约定履行了向被告何宇翔发放贷款1500000元的义务；借款到期后，被告何宇翔未按合同约定归还借款本金、利息，截至2020年4月20日，尚欠原告借款本金1500000元、利息89175元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定；故原告赣昌农商行要求被告何宇翔立即归还借款本金1500000元及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；被告何宇翔自愿以其所有的坐落于南昌市南昌县金沙大道2008号江西奥林匹克花园住宅区两处房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告赣昌农商行有权就该抵押物优先受偿，据此，原告赣昌农商行就此的诉讼请求，本院予以支持。因借款合同约定由被告承担原告为实现债权所花费的律师费等费用，原告也提供了律师费发票，故原告要求被告支付律师费20000元，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告何宇翔在本判决书生效后十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1500000元、截至2020年4月20日的利息89175元及后期利息、罚息、复利（后期利息、罚息、复利以本金1500000元为基数从2020年4月21日起按照借款合同约定的利率计算至借款付清日止）；二、被告何宇翔在本判决书生效后十日内一次性支付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司律师费20000元；三、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司有权就被告何宇翔提供的抵押物坐落于南昌市南昌县金沙大道2008号江西奥林匹克花园住宅区两处房产【不动产登记证明号分别为：赣（2018）南昌县不动产证明第0029421号、赣（2018）南昌市不动产证明第0062468号】在上述第一、二项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19283元，减半收取9641.5元，保全费5000元，由被告何宇翔负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  熊建国二〇二〇年七月十三日法官助理尧丽书记员应礼华