河北省石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0111民初1067号 原告：杜聪博，男，1993年3月30日生，汉族，住石家庄市元氏县。 被告：栾城区金管家家电销售处，住所地：石家庄市栾城区鑫源路**，统一社会信用代码：92130124MA08Y4EA1B。 法定代表人：靳进宾，经营者。 被告：靳进宾，男，1985年11月29日生，汉族，户籍所在地：藁城市，现住。 原告杜聪博与被告栾城区金管家家电销售处、靳进宾民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告杜聪博到庭参加诉讼，被告栾城区金管家家电销售处、被告靳进宾经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杜聪博向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判决被告向原告偿还借款本金150000元及利息（利息按照月息2%计算自2019年6月1日起至实际偿还完毕之日止）。二、请求人民法院依法判决原告作为抵押权人对被告靳进宾抵押的位于石家庄市栾城区处房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、请求人民法院依法判决被告栾城区金管家家电销售处对被告靳进宾所借本金150000元及利息承担连带责任。四、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2018年10月31日原告与被告靳进宾双方签订《抵押担保借款合同》约定被告靳进宾向原告借款本金150000元，用于资金周转，借款期限为2018年10月31日起至2019年1月30日止，利息为月息2%，被告靳进宾用其所有的位于石家庄市栾城区处房产抵押于原告，并办理了抵押权登记，此房产抵押担保价值为15万元。同时被告栾城区金管家家电销售处作为担保单位对该15万元本金及利息予以担保。原告按约定通过银行转账方式向被告靳进宾出借15万元，现借款期限已到，被告靳进宾分文未还，原告为维护自己的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特提起诉讼望判如所请。 被告栾城区金管家家电销售处、靳进宾未到庭应诉也未向本院提交答辩状。 原告向本院提交证据：1、提交借款合同一份，提交抵押担保借款合同，约定2018年10月31日到2019年1月30日；2、提交银行转账记录，证明2018年11月1日转款5万元给被告账户（62×××43），2018年11月2日转给被告账户10万元，已办理抵押登记；3、提交明细账查询明细，证明被告按口头约定每月3000元利息，截止到2019年6月1日之前的利息已经偿还完毕，共计偿还了7个月，2019年6月1日之后的利息没有偿还；4、提交不动产登记证明，证明被告一坐落于栾城区福源小区1-3-402等2处房产抵押给权利人原告，登记时间是2018年11月1日，账号为不动产第0002111。 本院经审理认定事实如下：2018年10月31日原告杜聪博（甲方）与被告靳进宾（乙方）签订《抵押担保借款合同》一份，合同第一条约定：被告靳进宾向原告借款金额为150000元；借款期限自2018年10月31日起至2019年1月30日止；利率为月息2%。合同第二条约定：乙方以本人坐落于城区处房产为借款作抵押担保，该房产协商价值为90万元，此房地产抵押担保价值为15万元，债务履行期限自2018年10月31日至2019年1月30日。该合同上有原告杜聪博与被告靳进宾的签名及按印。 借款人靳进宾与出借人杜聪博、担保单位栾城区金管家家电销售处三方签订“借款担保物”一份，内容为：“今靳进宾向杜聪博，借款壹拾伍万圆（大写）（小写）150000.借款期限为2019年1月30日止，如到期未还出借方借款，本人愿以栾城区福源小区1-3-402房产和仓库ES5OH-J340台海尔热水器做为借款损失补偿。在借款人、出借人处有靳进宾与杜聪博的签名，在担保单位处盖有被告栾城区金管家家电销售处印章。 原告提交2018年11月1日不动产登记证明一份，载明：“不动产证号为：冀（2018）栾城区不动产证明0002111号；证明权利或事项为：抵押权；权利人是杜聪博；义务人是靳进宾；坐落于城区处；其他：产权证书号：冀（2017）栾城区不动产权第0004437号，抵押方式：一般抵押，担保债权数额：15万元，债权起止时间：2018年10月31日起2019年01月30日止”。 原告杜聪博提交的石家庄汇融农村合作银行交易明细清单中显示原告杜聪博按合同约定于2018年11月1日向被告靳进宾转账5万元于2018年11月2日通过银行转账向被告靳进宾转账10万元（账号：62×××43），共计向被告转账150000元。 被告每月按合同约定利率支付利息，截止到2019年6月1日被告共计偿还7个月利息，自2019年6月1日之后的本息未偿还。 上述事实，有原告提交的抵押担保借款合同、银行交易明细、不动产登记证明、借款担保物及原告当庭陈述予以证明。 本院认为，被告栾城区金管家家电销售处、靳进宾经本院公告送达未到庭应诉亦未提交答辩状，应视为对自己答辩权的放弃。原告杜聪博与被告靳进宾签订《抵押担保借款合同》后，原告杜聪博按合同约定于2018年11月1日、2日分两次向被告靳进宾的账户内共计转账借款150000元。原告履行了出借义务，被告就负有到期偿还借款的义务，对原告杜聪博要求被告靳进宾偿还借款150000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于利息的数额，原、被告在《抵押担保借款合同》中约定利率为2%，其约定未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定的年息24%，符合法律规定。被告靳进宾已偿还7个月利息，截止到2019年6月1日之后的利息未偿还。利息的起算时间应自2019年6月1日起算，故原告主张利息按照月息2%计算自2019年6月1日起计算符合法律规定，本院予以支持。 根据双方签订的《抵押担保借款合同》中第二条第（1）项的约定：“当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖或以其他方式处置，从所得价款中优先受赏；第（2）项约定：“抵押担保期间设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止”。合同处有双方的签名及按印，原、被告双方签订的合同真实有效。被告靳进宾将其位于石家庄市栾城区处房产抵押于原告，并办理了抵押权登记。原告请求作为抵押权人对被告靳进宾抵押的位于石家庄市栾城区处房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张予以支持。 原告杜聪博作为出借人，被告靳进宾作为借款人，被告栾城区金管家家电销售处作为担保单位对该笔借款本金及利息予以担保，三方签订了“借款担保物”予以证实。事实清楚，故被告栾城区金管家家电销售处应对被告靳进宾的借款行为承担连带清偿责任。 被告栾城区金管家家电销售处、被告靳进宾经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《担保法》第十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条的规定，判决如下： 一、被告靳进宾于本判决生效之日起十日内偿还原告杜聪博借款本金150000元及利息（利息以150000元为基数按年利率24%计算，自2019年6月1日起至还清借款之日止）； 二、被告栾城区金管家家电销售处对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告杜聪博享有对被告靳进宾抵押的位于石家庄市栾城区处房产拍卖、变卖所得价款优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，保全费1270元，共计4570元，由二被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心上诉案件受理窗口递交或邮寄至本院诉讼服务中心邮件封面务必注明“上诉材料”字样，邮寄地址：河北省石家庄市栾城区，邮编：051430，收件人：诉讼服务中心董会江，电话：0311－886××××7）。 上诉费3300元，应当在上诉期满之日起七日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  石国志 人民陪审员  刘灵燕 人民陪审员  赵 青 二〇二〇年十月十日 书 记 员  裴航航 ——