内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0823民初233号原告（反诉被告）：李某，个体户，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。被告（反诉原告）：秦某，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。原告（反诉被告）李某与被告（反诉原告）秦某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告李某、被告秦某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出本诉诉讼请求：1.判令被告给付原告“车库协议”中约定的房款欠款3万元；2.诉讼费由被告承担。事实及理由：原告有位于××区车库一间，以6万元的价格卖给了被告秦某（此车库之前本想抵顶给王宝剑，但由于未抵顶成功，故产权仍属于原告），于是原被告及王宝剑在2019年7月28日共同签订了一份《车库协议》，约定由王宝剑将车库过户到被告名下，被告给付原告30000元现金。在合同履行过程中，王宝剑按照约定已经于第二日将车库过户到了被告名下，被告本应该给付原告3万元现金，可被告一拖再拖，故原告提起诉讼。庭审中，原告放弃了要求被告承担利息的诉讼请求。被告秦某辩称，被答辩人李某和其妻子李琴女于2015年6月5日和2017年5月6日欠原告秦某20000元和41000元，合计61000元。原被告及王宝剑签订的车库协议约定过户及相关费用由答辩人暂时垫付，最后由被答辩人承担，答辩人再给付被答辩人由车库顶账而产生的30000元，最后再算总账。由于答辩人资金周转困难，只通过微信给被答辩人转款300元，故答辩人实际尾欠被答辩人车库款29700元。车库过户前的2019年7月17日，答辩人和被答辩人签订了一份车库过户和债务协议，约定：一、车库过户的相关费用先由答辩人垫付，但最终由被答辩人承担；二、车库折价六万元，由王宝剑过户到答辩人名下，三、被答辩人先前以钱物形式顶账20000元，这部分钱详细算出来后从债务中扣除（现在细算是17000元），四、被答辩人同意欠答辩人款项从借款之日以月息一分钱计算利息。被答辩人和其妻子共欠答辩人本金61000元，根据上述协议约定的一分钱月利率，20000元欠款本金至今58个月，利息共计11600元，41000元本金至今35个月，利息为14350元，本息合计86950元（61000元+11600元+14350元）。被答辩人截至2019年9月15日左右以红公鸡、木炭和猪肉顶账17000，再核减这17000元按12个月计算产生的利息2040元，总欠款67910元（86950元-17000元-2040元），加上应由被答辩人承担的过户费用2800元，被答辩人实际欠答辩人款70710元，抵扣车库款59700元，被答辩人还欠答辩人11010元。《车库过户和债务协议》第五条约定的答辩人再给付被答辩人30000元，这不是白给的，这其中20000元是对抵的债务，10000元是答辩人在所有债务之外再借给被答辩人供其周转和孩子上学开支的，答辩人支付30000元后，答辩人就不再上门催要欠款，第六条又约定了被答辩人尾欠的余款在年底结清，否则答辩人有权利起诉被答辩人。综上所述，请求人民法院依法驳回被答辩人的诉讼主张。反诉原告秦某基于上述答辩内容向本院提出反诉，请求判令反诉被告给付反诉原告欠款11010元，今后利息按照年利率6％计算至欠款付清之日止；反诉费由反诉被告承担。反诉被告李某辩称，开始时我借了反诉原告3万元，实际的本金有5万元，后来双方在算帐时连本带利截止住了，所以我才给反诉原告抵顶的车库，反诉原告的帐算的不对，我不认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告李某提供的车库协议，因被告秦某认可，故本院予以采信。对于反诉原告秦某提供的车库协议和车库过户和债务协议、原告之间的通话录音、借条两张，因反诉被告认可其真实性，故本院予以采信；对于反诉原告提供的微信转账记录，因反诉被告认可其转账数额，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（反诉被告）李某与被告（反诉原告）秦某系朋友关系，原告于2013年开始向被告借钱，经原被告于2015年6月5日结算，原告下欠被告借款本金20000元，原告及原告的妻子李琴女向被告出具了20000元的借条一张，经原被告于2017年5月16日结算，原告还下欠被告借款本金35000元、利息6000元，原告又向被告出具了总欠款金额41000元的借条一张。2019年7月17日，原告李某与被告秦某达成了一份车库过户和债务协议，约定原告李某将其位于××区车库作价60000元抵顶给被告秦某；过户产生的费用由被告垫付，最终由原告承担；以前原告给付被告一部分钱物折合人民币约20000元，详细算出来后从债务中扣除（此款经原被告当庭核对，实际数额为17000元）；原告同意对于被告的借款从欠款之日起按照月利率10‰承担利息；原告将车库过户到被告名下抵扣下欠被告的债务后，被告再给付原告30000元，从此被告不再上门主张债权；原告尾欠被告的款项于年底结清，否则被告有权起诉原告。因此前原告已经将车库过户于王宝剑名下抵债，王宝剑后悔，委托原告转售，故原被告又与王宝剑于2019年7月28日签订了一份车库协议，仍然约定了上述协议内容。协议签订后，王宝剑将车库过户给了被告秦某，被告秦某给付了原告李某车库款300元，又承担了2800元的车库过户费。原被告未完全履行双方之间签订的协议，故原告向本院提起诉讼，被告提起反诉。原被告通话时和庭审中，原告认可其承诺再给付被告借款10000元。本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利、义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。签订合同的双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告与被告签订了车库协议及车库过户和债务协议，对双方之前的债权债务进行了抵偿，此系双方的真实意思表示，双方应按照协议履行各自的付款义务。按照双方签订的车库过户和债务协议第五条约定，被告应当给付原告车库款30000元，核减被告通过微信转账给付原告的300元，被告还应当给付原告29700元。按照双方签订的车库过户和债务协议，原告应当给付被告以下款项：第一笔，第一条约定的应当由原告承担的过户费2800元；第二笔，原被告签订协议时是按照20000元抵顶钱物的，但在庭审中，原、被告确认其实际为17000元，原告应给付被告3000元；第三笔，第四条约定的截至协议签订之日的利息款：①、20000元本金×10‰月利率×49个月零12天=9880元；②、35000元本金×10‰月利率×26个月零1天=9112元；两笔合计18992元；第四笔，庭审中原告认可也答应给付被告10000元，此笔款出于减少诉累的考量，原告应当在本案中给付被告，此笔借款因双方未约定利息，本院视为无息借款。上述四笔款项共计34792元。综上所述，反诉被告应当给付反诉原告34792元，本诉被告应当给付本诉原告29700元，相互核减后，反诉被告还应当给付反诉原告5092元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条第一款的规定，判决如下：一、反诉被告李某于本判决生效之日起十五日内给付反诉原告债权债务结算款5092元；二、驳回原告李某的诉讼请求；三、驳回反诉原告秦某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费580元，减半收取290元，由原告李某负担，反诉案件受理费110，减半收取55元，由反诉原告秦某负担22元，由反诉被告李某负担23元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  刘培雄人民陪审员  李俊霞人民陪审员  刘保国二〇二〇年六月十九日书 记 员  王 丹注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为自动放弃执行。附：本判决依据的法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。