广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0127民初824号 原告：横县农村信用合作联社。住所地：横县横州镇迎宣西路175号。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：招忠州，男，1989年12月1日出生，汉族，住址：广西横县。 被告：邬雪萍，女，1990年5月27日出生，壮族，住址：广西横县，（被告招忠州的配偶） 被告：招忠建，男，1981年5月10日出生，汉族，住址：广西横县。 被告：曾珠林，女，1983年11月23日出生，汉族，住址：广西桂林市叠彩区，（被告招忠建的配偶） 原告横县农村信用合作联社与被告招忠州、邬雪萍、招忠建、曾珠林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任到庭参加诉讼，被告招忠州、邬雪萍、招忠建、曾珠林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告招忠州、邬雪萍共同归还原告借款本金800,000元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利）；2、原告对被告招忠建名下位于南宁市青秀区柳和路1号半岛荔园8号楼2单元101号房产【房产证号为：邕房权证字第××号】享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；3、四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告招忠州、邬雪萍是夫妻关系；被告招忠建、曾珠林是夫妻关系。2014年11月10日，被告招忠州以资金困难为由，向原告所在的陶圩信用社申请借款，并提供登记在被告招忠建名下位于南宁市青秀区柳和路1号半岛荔园8号楼2单元101号房产【房产证号为：邕房权证字第××号】作为借款的抵押担保。2014年12月9日，原告与被告招忠州签订《个人借款合同》、与被告招忠建签订《抵押担保合同》。借款合同约定：被告招忠州向原告借款800,000元；借款期限3年，即自2014年12月9日至2017年12月8日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。2014年12月15日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告招忠州提供贷款。2017年12月8日，被告招忠州申请展期。同日，原告与被告招忠州签订《借款展期协议》，展期协议约定：展期金额为800,000元，展期期限从2017年12月9日至2019年6月3日止，展期后执行年利率6.65%。展期期限届满后，被告招忠州并没有按照约定归还贷款本息。至今尚欠贷款本金800,000元及相应利息。 被告招忠州、邬雪萍、招忠建、曾珠林未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告招忠州、邬雪萍、招忠建、曾珠林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告招忠州、邬雪萍是夫妻关系；被告招忠建、曾珠林是夫妻关系。2014年12月9日，被告招忠州以登记在被告招忠建名下位于南宁市青秀区柳和路1号半岛荔园8号楼2单元101号房产【房产证号为：邕房权证字第××号】作为借款的抵押担保，与原告的分支机构横县农村信用合作联社陶圩信用社（以下简称陶圩信用社）签订有编号为：106402141273447《个人借款合同》，该机构也与被告招忠建签订编号为：106404141451603《抵押担保合同》。借款合同约定：被告招忠州向原告借款800,000元；借款期限3年，即自2014年12月9日至2017年12月8日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利等。被告招忠州在所签订的合同第11.4条中约定“本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。”且其填写的住址为广西横县，并留下电话号码等等。被告招忠建签订的《抵押担保合同》也和被告招忠州一样，约定了关于视为送达的情形，其所填写的住址为广西横县陶圩镇陶圩社区居委会环城路155号和电话号码。另外该合同项下抵押的主债权本金额度为800,000元。2014年12月15日，陶圩信用社与被告招忠建到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告招忠州提供贷款800,000元。2017年12月8日，经被告招忠州申请，陶圩信用社与被告招忠州、招忠建签订《借款展期协议》，约定：展期金额为800,000元，展期期限从2017年12月9日至2019年6月3日止，展期执行年利率6.65%。被告招忠建继续以涉案房产在800,000元范围内为被告招忠州的展期借款作抵押担保。但展期期限届满后，被告招忠州仍然没有按照约定归还贷款本息。至今尚欠贷款本金800,000元及相应利息。原告多次催收无果，遂提起本案诉讼。 另查明，本案债务发生于被告招忠州和邬雪萍夫妻关系存续期间。被告招忠建和曾珠林向陶圩信用社出具《借款抵押承诺书》、《抵押物清单》，承诺愿意对在该信用社的800,000元借款以上述房产作抵押担保，并承诺如借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿等。 2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为，横县农村信用合作联社陶圩信用社（以下简称为陶圩信用社）作为原告的分支机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。陶圩信用社与被告招忠州签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。陶圩信用社已依约向被告招忠州发放贷款800,000元，被告招忠州应按期还本付息。但截至2020年6月10日，被告招忠州没有归还过本金，仅归还了利息215,316.31元，其行为已构成违约，应承担违约责任。 本案借款发生在被告招忠州和邬雪萍婚姻关系存续期间，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述借款应当按夫妻共同债务处理，由被告招忠州和邬雪萍共同偿还。 被告招忠州以登记在被告招忠建名下位于南宁市青秀区柳和路1号半岛荔园8号楼2单元101号房产【房产证号为：邕房权证字第××号】为其与陶圩信用社签订的《个人借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告招忠州未按约定履行债务时，原告有权将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。被告招忠建和曾珠林有权向被告招忠州和邬雪萍追偿。 综上，原告的各项诉请，符合法律及合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告招忠州和邬雪萍共同归还原告横县农村信用合作联社借款本金800,000元并支付该借款的利息（利息计算：以借款本金800,000元为基数，按106402141273447《个人借款合同》和106426170574401《借款展期协议》及《全国农村信用社借款借据》约定的利率标准，从2014年12月22日起计至借款本息清偿之日止。已支付的利息作相应扣减）； 二、为实现上述债权，原告横县农村信用合作联社对登记在被告招忠建名下位于南宁市青秀区柳和路1号半岛荔园8号楼2单元101号房产【房产证号为：邕房权证字第××号】有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告横县农村信用合作联社实现抵押权后，被告招忠建、曾珠林有权向被告招忠州、邬雪萍追偿。 案件受理费11,800元，减半收取5,900元，由被告招忠州、邬雪萍负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费11,800元（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  苏金丽 二〇二〇年六月二十二日 书记员  农小玲