河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0208民初1150号 原告：王洪伟，男，1973年10月21日出生，汉族，住唐山市丰润区。 委托代理人：王涛，河北北辰律师事务所律师。 委托代理人：李国辉，男，1988年2月22日出生，汉族，住唐山市丰润区。 被告：河北省第四建筑工程有限公司。住所地：河北省石家庄市桥西区。 法定代表人：董富强，董事长。 委托代理人：薛园，河北三河时代律师事务所律师。 被告：牛富忠，男，1984年9月13日出生，汉族，住唐山市玉田县。 原告王洪伟与被告河北省第四建筑工程有限公司（以下简称“河北四建”）、牛富忠租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王洪伟及其委托代理人王涛、李国辉，被告河北四建的委托代理人薛园、被告牛富忠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王洪伟诉称，原告从事建筑器材租赁。2019年3月25日，原被告签订了《财产租赁合同》，约定由原告为二被告施工承建的唐山市迁西县隆景家园南区307号楼及1-3号商住楼工程供应钢管、扣件、丝杠、五七头等建筑器材，合同对租赁器材的租赁价格、赔偿价格进行约定，同时约定被告每月25日前为原告结算一次租金，逾期不支付租金，每月按所欠租金数额的10%向原告支付违约金，并以此类推。合同签订后，原告依约为被告提供租赁物，截止2019年8月13日，产生租赁费25386.48元，扣除被告预付原告租赁物押金10000元，尚欠原告租赁物15386.48元，租赁物赔偿款227598元，上述费用被告未依约结算，故产生违约金。上述费用原告多次催要，被告未予结算，故原告诉至法院，要求：1、二被告给付原告截止2019年8月13日租赁费15386.48元，自2019年8月14日起至租赁物全部返还日止按照每天181.33元标准计算租赁费；2、二被告返还原告所有租赁物，如不能返还，按照合同约定赔偿价格给付赔偿款227598元；3、二被告按照租金总额的30%支付违约金7615.94元；4、本案诉讼费、保全费由二被告承担。庭审中原告变更诉请如下：第一项诉请变更为给付原告自2019年3月27日至2020年9月4日的租赁费85743.3元，并2020年9月5日起，按每天181.33元给付租赁费至出租物全部返还之日止；第二项诉请变更为：判令被告返还租赁物；如不能返还则折价赔偿227598元；第三项诉请变更为：依法判令二被告按照尚欠租赁费的30%支付违约金，金额是25722.99元。 被告河北四建辩称，1、河北四建与原告不存在合同关系。涉案租赁合同系王洪伟与牛富忠签订，在承租人一方虽然写有“河北省第四建筑工程有限公司”字样，但没有河北四建盖章。依据合同第一条，牛富忠既非河北四建的员工，也未提交证据证明其系河北四建的授权委托人，无权以河北四建的名义与他人签订合同，该合同的签订是牛富忠的个人行为；而且牛富忠以签订合同证明案涉设备用在了河北四建工地上的主张也不符合一般常理，常理上对于一件事的证明可以写证明材料或者出庭作证，而不是与他人签订合同。2、牛富忠不是河北四建的员工，河北四建没有委托或者授权牛富忠向原告租赁设备，租赁设备是牛富忠的个人行为；3、上述设备没有用在河北四建的工地上。 被告牛富忠辩称，工地确实是河北四建的，有人证物证，有甲方有施工队，这点是不可否认的。我确实不是河北四建的员工。最初签订合同是在3月份，有现场的人证、有施工员、有本地的一些建筑工人、还有总工技术人员包括今天来到现场的郑某可以证明河北四建确实签定了合同、也确实拿到了合同，确实是建立了合同关系。大概到5、6、7月份时原告找到我，因为原告设备确实用到了这个工地，需要一个认证，我才签了字（租赁合同签字），我当时作为一个证人签的字，因为租赁货物应该是在3月份开始使用，所以说这份合同签字的时间和签字的实际双方的人员是有时间差的，这个是事实。但是这个工地确实是河北四建的，它并没有履行合同、并没有返还原告租赁器材，也没有进行租赁设备的费用给付，这个也是事实，有充分的人证。我跟河北四建没有直接关系，河北四建作为工程方的乙方存在，乙方又与回丽杰进行了授权合作，回丽杰找到现场的指挥人员叫张秀强，我们是给张秀强进行劳务工作的，我负责一些管理和还有财务的支出，我本人对该工程也进行了垫资，其中包括向原告支付租赁费10000元。 经审理查明，2018年11月27日，被告河北四建北京分公司作为甲方、与案外人回某作为乙方，就甲方承接的唐山市迁西县隆景家园南区1-3号商业楼工程项目达成合作协议，主要内容为：关于工程用的主要材料、采购合同、周转工具，以及主要机器、设备租赁合同，必须以河北四建的名义签订，加盖河北四建设备材料合同的专用章，要有甲方人员与合作方共同验收签字方可生效。甲方按工程造价收取固定利润的1.5%。甲方派出郝朝阳进驻工地进行监督。后回某委托案外人张秀强对工地进行管理、由被告牛富忠出资做该工地的劳务工程事务。书写签订时间为2019年3月25日的租赁合同一份二页，出租方为本案原告，承租方为被告河北四建（未加盖公章）、牛富忠，施工地点为隆景家园三期，承租方指定经办人为郑某。该合同约定了租赁物名称、租赁费价格、租赁物原值等，即钢管租赁价0.012元／天／米、赔偿价18元／米；扣件租赁价0.01元／套／天、赔偿价7元／个；还约定了承租方每月25日前给付租赁费，如果逾期不支付，每月按所欠租金数额的10%向原告支付违约金，并以此类推等。原告以及被告牛富忠均认可该合同系在2019年8月份左右补签的，原租赁合同在3月份确实签字了，承租方是被告河北四建；原告称是被告牛富忠拿走去河北四建盖章，以后拿回来到原告手中不足二分钟又被拿走了，说因为盖的是技术章又拿回去重新盖章，自此便没有拿回来；被告牛富忠称租赁合同在3月底、4月初签了，承租方是被告河北四建，是当时工地负责人张秀强拿走找河北四建的郝朝阳经理去盖章了，章也肯定盖回来了。出庭证人郑某（承租方指定经办人）当庭证明：该工程是河北四建跟回某联合承包，他们找的张秀强做劳务，张秀强又找的我们（指和牛富忠）做；租赁合同是原告和张秀强签字，后张秀强交给四建的郝朝阳经理去盖章，但是否盖回来就不清楚了。原告及被告河北四建、牛富忠对该证人证言的真实性无异议。 2019年3月29日产生提货单一张，发货人为原告，提货人为郑某（其已当庭确认该提货单的真实性），租赁器材为6米钢管750根、4米钢管498根、3米钢管498根、2米钢管500根、1.5米钢管1000根；十字扣件4200个、转扣450个、接扣900个。上述租赁器材合计钢管10486米、扣件5550个，按赔偿价格计算计钢管188748元（10486米×18元／米）、扣件38850元（5550个×7元／个），合计227598元；上述租赁器材2019年3月27日至2020年9月4日产生租赁费是95743.30元；2019年3月27日进场时被告牛富忠通过银行转账支付原告租赁费10000元，尚欠85743.30元；同时被告牛富忠认可自己在涉案项目的劳务工程中垫付了资金。 上述事实，有原、被告当庭陈述、租赁合同书、提货单、租赁费对账单、分包协议书、证人证言、本院与回某的通话记录等证据可以证实。 本院认为，被告河北四建北京分公司与案外人回某签订合作协议而非转包协议，对包括原告在内的第三人来讲仍然属于一个整体，其承建了涉案工程，享有权利也应承担义务，因该分公司非独立法人，相关的合同义务应由被告河北四建承担。涉案租赁器材确实使用在涉案工地事实清楚，本院予以确认，被告河北四建应当承担向原告支付租赁费、返还租赁器材或者折价赔偿的义务；被告牛富忠通过回某、张秀强为涉案工程垫付资金，具有参与涉案工程施工的合伙性质，且其与原告补签涉案租赁合同，又具有债务加入的性质，故其应与被告河北四建共同承担向原告支付租赁费以及违约金、返还租赁器材或者折价赔偿的义务。涉案工程的提货单据具有真实性，本院予以确认；原告依据租赁合同的约定以及提货单据计算的、截止到2020年9月4日产生的租赁费95743.30元以及未返还的租赁器材和赔偿价款计算客观准确，扣除被告牛富忠支付的10000元后尚欠85743.30元，被告河北四建、牛富忠应当向原告支付租赁费、返还租赁器材或者折价予以赔偿。被告拖欠租赁费属于违约行为，原告主张的违约金25722.99元（85743.30元×30%），该标准低于双方在租赁合同中的约定，也不违反相关的法律规定，本院予以支持。原告主张自2020年9月5日起，按每天181.33元给付租赁费至出租物全部返还之日止无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告河北省第四建筑工程有限公司、牛富忠于本判决生效后十日内给付原告王洪伟租赁费等85743.30元、违约金25722.99元，合计111466.29元； 二、被告河北省第四建筑工程有限公司、牛富忠于本判决生效后十日内返还原告王洪伟钢管10486米、扣件5550个，如不能返还则赔偿折价款227598元； 三、驳回原告王洪伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3000元、保全费2120元，合计5120元，由被告河北省第四建筑工程有限公司、牛富忠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李连山 二〇二〇年十月二十日 书记员  魏 林