贵州省金沙县人民法院民 事 调 解 书（2020）黔0523民初723号不公开理由：以调解方式结案的。原告：金沙富民村镇银行股份有限公司法定代表人：孙忠富，职务：董事长住所地：贵州省毕节市金沙县鼓场街道泰山路同心大厦。统一社会信用代码91520500055029150U委托代理人（特别授权）：胡大腾，系公司员工，联系电话：18212717989。被告：蒋启平，男，汉族,1981年09月12日生，贵州省金沙县人，户籍地贵州省金沙县鼓场街道胜利村149号，现住贵州省金沙县鼓场街道郎月广场恒通商业中心10楼。身份证号码：522424198109120018，联系电话：13049572888。被告：郑敏，女，汉族，1990年06月20日生，贵州省金沙县人，户籍地贵州省金沙县龙坝乡联生村大泥沟组，现住址同上。身份证号码：522424199006203421。联系电话：15608571987。郑敏系蒋启平之妻。被告：周顺福，男，汉族，1976年07月02日生，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县鼓场街道光明路28号，身份证号码：522424197607020015，联系电话：13518577071。被告：付其霞，女，汉族，1987年07月20日生，贵州省遵义市人，户籍地贵州省遵义市汇川区高坪镇双师村乐村组51号，现住址同上。身份证号码：522121198707207468，联系电话：18188072987。付其霞系周顺福之妻。原告金沙富民村镇银行股份有限公司与被告蒋启平、郑敏、周顺福、付其霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日受理后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告金沙富民村镇银行股份有限公司诉称：1.请求判令被告蒋启平立即支付所欠原告借款本息合计人民币2058826.11，其中：截至到2020年02月26日，欠贷款本金人民币2000000.00元，欠贷款利息人民币58826.11元，本息合计为人民币2058826.11元以及按照借款合同约定的利息、罚息和复息计算至本息清偿日止（具体以原告银行系统自动生成的数据为准）；2.请求判令被告郑敏对以上诉讼请求承担连带责任；3.若被告不履行上述债务，则请求依法拍卖、变卖周顺福、付其霞所有的位于金沙县鼓场街道黎明社区恒通商业中心1-4-1号房屋［房屋所有权证编号：黔（2018）金沙县不动产权第0008689号，］，由原告优先受偿；4.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：1.2018年04月16日，原告与被告周顺福、付其霞签订合同号为6611320180000090的《最高额抵押合同》。其中，原告为债权人（抵押权人），被告为抵押人。合同约定：第一条融资期间、额度与方式：抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押财产清单》）作为抵押财产，为债权人向债务人蒋启平自2018年04月16日至2021年04月15日融资期间内最高融资限额为折合人民币6486100.00元的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。第三条抵押担保范围：抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。第十一条争议的解决方式：本合同发生纠纷，由双方协商解决；协商解决不成的，向债权人住所地人民法院提起诉讼。《最高额抵押合同》签订后，2018年4月19日，被告协助原告到金沙县国土资源局办理了不动产登记证明黔（2018）金沙县不动产登记证明第0002050号抵押登记证明。2.2018年04月16日，被告蒋启平与原告签订了合同号为6611120180003580号的《个人借款合同》。其中，原告为贷款人，被告为借款人。合同约定：第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币2000000.00元，借款种类为短期，借款用途为KTV装修。第二条借款期限：本合同借款期限自2018年04月16日起至2019年04月15日止。实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。第三条借款利率：本合同借款利率为月利率9.21‰。借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为不调整，且贷款人不再另行通知借款人。第五条还款方式：本合同约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔贷款还款方式的，则当笔贷款方式依此约定。第七条贷款展期：借款人如需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人、担保人同意后，由贷款人、借款人、担保人另行签订贷款展期还款协议。贷款展期后，贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，其利率按累计期限的现行利率档次确定。第十条违约责任：（一）借款人违约及其违约责任：1.未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2.未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。（二）贷款人违约及其违约责任：贷款人未按约定向借款人提供贷款的，按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金。第十一条合同的履行：（一）贷款人将贷款划入借款人账户时即视为贷款人履行了发放贷款之义务。（二）贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划。第十二条合同的成立、生效与解除：（一）本合同自双方签字（盖章）之日起成立；且借款人应为贷款人债权提供适格的担保，本合同自担保合同成立并生效之日起生效。（二）若在本合同成立之日起三十日内，借款人依约应为贷款人债权提供适格的担保却未提供适格的担保，贷款人有权解除本合同。第十五条争议的解决方式：本合同发生纠纷，由双方协商解决；协商解决不成的，向贷款人住所地人民法院提起诉讼。第十六条其他：（一）本合同对应的担保合同为：合同号为6611320180000090号的《最高额抵押合同》。（二）借款借据等凭证及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。（三）本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。（五）贷款人已提请借款人对本合同各条款作全面、准确的解释，并按借款人的要求对各条款予以充分说明；本合同各条款在订立前均进行了充分磋商；借款人对本合同各条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。3、被告郑敏于2018年10月28日向原告出具了《保证函》，同意为原告向被告蒋启平在2018年04月16日至2019年04月15日期间内最高融资限额人民币2000000.00元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。4.原告于2018年04月24日如约将贷款资金通过被告蒋启平账户支付给符合约定用途的被告蒋启平。2019年04月15日被告蒋启平贷款到期，被告由于资金短缺，无法正常归还贷款，蒋启平、郑敏、周顺福、付其霞于2019年4月10日到金沙富民村镇银行签订借款展期申请书及展期还款协议，申请展期，展期期限自2019年4月15日至2020年3月20日，展期金额2000000.00元，2020年3月20日被告蒋启平贷款到期，原告多次催收，但被告始终未向原告履行还款义务，至今未清偿其所欠原告的借款本息。同时原告也要求被告郑敏、周顺福、付其霞代被告蒋启平偿还借款本息，但被告郑敏、周顺福、付其霞均未履行偿还义务。原告认为，原告和被告之间签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证函》是真实合法有效的，原告方已按照合同约定向被告蒋启平支付了借款，但借款到期后，被告却未能履行清偿义务，被告的行为是严重的违约行为，诉至法院要求支持其诉讼请求。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、被告蒋启平欠原告金沙富民村镇银行股份有限公司借款本金人民币2000000.00元及利息，由被告蒋启平从2020年4月起至2020年11月期间，每月30日前归还原告金沙富民村镇银行股份有限公司借款本金人民币150000.00元，剩余款项及利息在2020年12月30日前全部还清（利息以银行系统生成为准）；如果蒋启平未按期履行上述任何一期款项，原告金沙富民村镇银行股份有限公司可向人民法院申请强制执行；二、由被告郑敏对上述款项承担连带责任；三、若被告蒋启平未履行上述义务，则原告金沙富民村镇银行股份有限公司对拍卖、变卖被告周顺福、付其霞所有的位于金沙县鼓场街道黎明社区恒通商业中心1-4-1号房屋【房屋所有权证编号：黔2018金沙县不动产权第0008689号】享有优先受偿权。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费人民币23280.00元，减半收取人民币11640.00元、保全费人民币5000.00元，由被告蒋启平、郑敏承担。本调解协议经各方当事人在笔录上签名或捺印，本院予以确认后，即具有法律效力。审判员  张多二〇二〇年四月七日书记员  田妍