文书内容江西省崇仁县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1024民初1237号原告：江西崇仁农村商业银行股份有限公司（以下简称崇仁农商行），地址：崇仁县人民大道888号。统一社会信用代码91361000MA35N1056Q。法定代表人：邹长华，董事长。委托诉讼代理人：戈彬，江西崇仁农村商业银行股份有限公司职员，一般代理。委托诉讼代理人：丁志华，江西崇仁农村商业银行股份有限公司职员，一般代理。被告：罗和生，男，1962年02月03日出生，汉族，崇仁县人，住崇仁县。被告：周红梅，女，1962年03月06日出生，汉族，崇仁县人，住崇仁县。被告：罗新生，男，1971年09月13日出生，汉族，崇仁县人，住崇仁县。被告：黄桂香，女，1973年11月07日出生，汉族，崇仁县人，住崇仁县。原告江西崇仁农村商业银行股份有限公司（以下简称崇仁农商银行）与被告罗和生、周红梅、罗新生、黄桂香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崇仁农商银行委托诉讼代理人戈彬、丁志华，被告罗新生到庭参加诉讼，被告罗和生、周红梅、黄桂香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。崇仁农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗和生、罗新生、周红梅、黄桂香归还原告借款本金2,200,000元及利息1,194,464.05元（利息暂算至2019年9月6日），并判令被告按合同约定的利率支付自2019年9月7日起至本息结清之日止的利息；2、判令原告对被告罗新生用于抵押的林权折价、拍卖款享有优先受偿权；3、本案诉讼费及其它费用均由四被告承担。事实与理由：被告罗和生因造林于2014年9月24日向原告分支机构六家桥支行申请林权抵押贷款220万元。2014年9月30日原告与被告签订了《个人借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》；合同约定：借款金额220万元，可循环借款额度；借款期限36个月，自2014年9月30日起至2017年9月29日止（具体借款期限及日期以借款凭证为准）；该贷款用被告罗新生拥有座落在崇仁县六家桥乡梅坊源村罗家村小组的林权（崇仁县林权字（2007）第1408030020号罗新生）85亩，（崇仁县林权字（2007）第1408030004号罗新生）823亩，（崇仁县林权字（2007）第1408030007号罗新生）600亩，合计1508亩林权作抵押担保，林权抵押证编号崇森资抵字第（2014）第003号；借款用途：造林；借款利率为浮动利率，三年期基准利率上浮100%；结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收5%。合同签订后我行依约履行了放款义务，截止2019年9月6日被告归还利息91,861.29元，尚欠本金220万元及利息1,194,464.05元。原告曾多次向被告催收，被告均未按合同约定偿还贷款本息，原告特诉至法院。被告罗新生辩称，我哥罗和生借款是事实，我与妻子黄桂香同意抵押林权是事实，同意承担抵押责任，不同意履行还款责任。被告罗和生、周红梅、黄桂香未作答辩。本院经审理认定事实如下：罗和生、周红梅于2012年4月27日补办结婚登记。罗新生、黄桂香于2009年3月30日登记结婚。罗和生、周红梅因造林于2014年9月24日向崇仁县农村信用合作联社六家桥分社申请林权抵押贷款2,200,000元。2014年9月30日崇仁县农村信用合作联社与罗和生签订《个人借款合同》，约定借款金额2,200,000元，借款期限36个月，自2014年9月30日起至2017年9月29日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为造林，借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率上浮100%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收5%。崇仁县农村信用合作联社六家桥分社与罗新生并为上述贷款签订《个人借款最高额抵押合同》；约定担保债权自2014年9月30日至2017年9月29日，在2,200,000元的最高额余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押物为被告罗新生坐落在崇仁县六家桥乡梅坊源村罗家村小组的林权1508亩，林权证分别为崇仁县林权字（2007）第1408030020号85亩、崇仁县林权字（2007）第1408030004号823亩、崇仁县林权字（2007）第1408030007号600亩，以上抵押物在崇仁县林业局办理抵押登记，抵押证编号崇森资抵字第（2014）第003号。黄桂香作为抵押物共有人在《个人借款最高额抵押合同》上签名。上述借款及抵押合同签订后，崇仁县农村信用合作联社六家桥分社于2014年10月1日放款，借款凭证记载借款人罗和生，借款金额2,200,000元，借款用途造林，借款利率12%，贷款期限2014年10月1日至2015年9月30日，按年结息。之后，罗和生于2014年12月27日归还利息63,800元，于2015年3月29日归还利息28,061.29元，之后未还款。截止2019年9月6日，尚欠本金2,200,000元及利息1,065,962.04元（详见附表）。2016年12月22日，经中国银监会江西监管局批复，崇仁农商银行开业，崇仁县农村信用合作联社自行终止，债权债务转为崇仁农商银行的债权债务。本院认为，罗和生向崇仁县农村信用合作联社六家桥信用社借款，双方签订了借款合同，崇仁县农村信用合作联社六家桥信用社按合同约定支付了借款，罗和生应当按期归还借款及利息，崇仁县农村信用合作联社债权债务由崇仁农商银行承继，故罗和生应当按照合同约定向崇仁农商银行还款并支付利息；周红梅在罗和生借款申请书上签名，故该借款应认定为基于夫妻双方共同意思表示所借，为夫妻共同债务，周红梅应共同偿还，故本院对原告要求被告罗和生、周红梅共同归还借款本金2,200,000元及截止2019年9月6日的利息1,065,962.04元的诉讼请求予以支持，之后的利息按合同约定的利率计算至还清借款之日止。罗新生、黄桂香以林权作为抵押并办理抵押登记，抵押程序合法有效，原告在债权不能实现的情况下，有权行使抵押权，以抵押物拍卖、变卖或者折价所得优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告罗和生、周红梅归还原告江西崇仁农村商业银行股份有限公司借款2,200,000元并支付利息（截止2019年9月6日的利息1,065,962.04元；之后的利息，按借款本金为基数按合同约定利率计算至还清借款之日止），限于本判决生效之日起10日内履行完毕；二、被告罗和生、周红梅如未按本判决第一项规定履行，原告江西崇仁农村商业银行股份有限公司有权以抵押物被告罗新生、黄桂香共有的坐落于崇仁县六家桥乡梅坊源村罗家村小组的林权1508亩【崇仁县林权字（2007）第1408030020号85亩、崇仁县林权字（2007）第1408030004号823亩、崇仁县林权字（2007）第1408030007号600亩】拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33,955.7元，由被告罗和生、周红梅、罗新生、黄桂香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费（上诉费交户名：江西省抚州市中级人民法院，开户行：中国农业银行抚州市抚河支行，账号14×××29）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。如判决生效后义务人未履行义务，权利人向本院立案庭申请执行的期限为履行期限届满后二年内。审 判 长  李少锋人民陪审员  罗美秀人民陪审员  钟红英二〇二〇年四月八日书 记 员  章李琴            摘要              期内计息              逾期计息              合计                  日期              2014/10/1              2015/1/1              2015-9-30              2016/1/1              2018/7/13                                 到期              2015/9/30                                                                                             本金              2200000                                                                                             基准              6.00%              6.00%              6.00%              4.75%              4.75%                                上浮              100.00%              100.00%              100.00%              100.00%              100.00%                                 执行利率              12.00%              12.00%              12.60%              9.98%              9.98%                                 结欠              2200000              2200000              2200000              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