江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0902民初1969号原告：郑某，男，1949年10月20日生，汉族，宜春市袁州区人，身份证住址：宜春市袁州区，现住宜春市袁州区。委托诉讼代理人：徐旸，宜春市赣西法律服务所法律工作者。被告：易某，女，1967年1月31日生，汉族，宜春市袁州区人，身份证住址：宜春市袁州区。委托诉讼代理人：罗某，江西某律师事务所律师。委托诉讼代理人：游某，江西某律师事务所律师。原告郑某（以下简称原告）与被告易某（以下简称被告）物权确认纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托诉讼代理人徐旸、被告易某及其委托诉讼代理人罗某、游某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑某向本院提出诉讼请求：1、依法判决确认被告名下坐落于宜春市（不动产权证号：赣（2018）宜春市不动产权第××号）属于被告与黄某的夫妻共同财产；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年至2017年期间，被告的丈夫黄某（已病故）拖欠原告借款本息共计90余万元未付，原告于2018年3月19日向宜春市袁州区人民法院对黄某、黄先琳提起民间借贷纠纷诉讼，黄某在该案诉讼期间病故，袁州区法院追加被告参与诉讼。经一审判决，确认被告在继承黄某遗产价值范围内承担清偿责任。因被告黄先琳不服该判决上诉至二审法院，二审法院维持了一审判决，再次判定被告在继承黄某遗产的价值范围内承担清偿责任。上述判决生效后，原告于2019年3月7日依法向袁州区人民法院申请了强制执行。在执行阶段查明被告于2015年6月4日购置了坐落于宜春市（不动产权证号：赣（2018）宜春市不动产权第××号）房产一套。该房屋系被告与黄某婚姻关系存续期间购买，根据我国婚姻法第17条的规定应认定为夫妻共同财产予以执行。但被告提出执行异议认为该财产属于其个人财产，并声明放弃黄某名下的遗产，故袁州区法院作出（2019）赣0902执异94号《执行裁定书》，认定涉案房屋不属于夫妻共同财产。原告不服该裁定提起复议，经宜春市中级人民法院立案审查，认为“对涉案房产的权属性质及各自份额均属于实体性争议，依法应另行通过诉讼程序进行解决，不属于执行异议和复议程序审查的范围。”原告为方便在执行程序中执行涉案房产，特向法院提起诉讼，请求人民法院判如所诉。被告的答辩要点：涉案房屋系我个人所有，登记在我个人名下，是由我个人支付的首付、偿还的按揭款，且我与黄某协商约定房屋归我个人所有，不属于我与黄某的夫妻共同财产，请求驳回原告的诉请。本院经审理查明：被告丈夫黄某（2018年4月28日病故）于2009年7月、2010年7月、2010年11月因资金周转共向原告借款560000元，约定借款月利率为3%。2018年3月19日，原告向本院对黄某、黄先琳提起民间借贷诉讼，本院以（2018）赣0902民初1633号立案受理后，黄某在审理过程中死亡，原告先后申请追加被告易某和葛琼玲（黄某母亲）、黄璜（黄某女儿）作为被告参加诉讼。本院于2018年9月30日判决黄先琳于判决生效之日起十日内偿还黄某向原告的借款本息903000元；被告易某、葛琼玲、黄璜在继承黄某的遗产价值范围内对本息903000元及以借款本金360000元为基数，按年利率6%自2017年12月31日起至该本金付清之日止的利息承担清偿责任。后黄先琳上诉至宜春市中级人民法院，2018年12月14日，宜春市中级人民法院以（2018）赣09民终2310号判决书判决，限黄先琳于本判决书送达之日起十五日内偿还黄某向原告的借款本息901000元，被告易某、葛琼玲、黄璜在继承黄某的遗产价值范围内对借款本息901000元及以借款本金358000元为基数，按年利率6%自2018年3月19日起至该本金付清之日止的利息承担清偿责任。2019年3月7日，原告向本院申请强制执行，在执行阶段查明被告于2015年6月4日购置了坐落于宜春市（不动产权证号：赣（2018）宜春市不动产权第××号）房产。2019年3月17日，被告向本院提交了执行异议申请书认为涉案房产系被告个人财产，申请撤销对被告的强制执行。本院于2019年11月16日作出（2019）赣0902执异94号执行裁定书，认为被告与黄某在2015年5月13日向宜春市房地产管理局出具的《具结保证书》已明确约定涉案房屋归被告所有，黄某对此不享有份额，解除对涉案房产的查封。原告不服该执行裁定书，于2019年12月5日向宜春市中级人民法院申请复议，请求撤销（2019）赣0902执异94号执行裁定书，驳回被告的执行异议。宜春市中级人民法院于2020年1月17日作出（2020）赣09执复2号执行裁定书，认为原告的复议请求不能成立，如认为被告名下房产含有黄某的遗产份额，应另行通过诉讼程序进行主张，驳回原告的复议请求。故原告诉至本院。另查明：被告于2015年5月13日签订商品房买卖合同购买了涉案房屋，并于同日受黄某委托代其在《具结保证书》上签名。《具结保证书》的内容为：“宜春市房地产管理局：我方2015年5月13日通过购买方式取得位于的房屋为下列第3种情形：3、夫妻双方约定属被告个人财产”。涉案房屋的不动产权证书号为：赣（2018）宜春市不动产权第××号，登记所有权人：易某，共有情况：单独所有。该房产在宜春市住房公积金管理中心办理抵押登记，抵押金额340000元。2020年4月20日，本院依据原告的申请，依法作出（2020）赣0902民初1969号民事裁定书，查封被告坐落于宜春市（不动产权证号：赣（2018）宜春市不动产权第××号）住房一套。上述事实，有原告提供的民事判决书复印件、执行异议申请书复印件、执行裁定书复印件、不动产产权情况表、开庭笔录复印件、委托书复印件、具结保证书复印件、证明，被告提供的商品房买卖合同复印件、中国银行进账单复印件、购房发票复印件、具结保证书复印件、不动产登记证明以及庭审笔录予以佐证。本院认为：夫妻可以约定夫妻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有。约定应当采用书面形式，对双方具有约束力。本案中，涉案房屋系被告易某与黄某婚姻关系存续期间购买，被告提交的委托书、具结保证书、证明，已经形成证据链，相互印证，足以证明黄某于2015年5月13日因出差无法到现场，委托被告代其办理相关手续，后被告代其在具结保证书上签名约定涉案房产属被告个人财产。被告与黄某在2015年5月13日向宜春市房地产管理局出具的《具结保证书》已明确约定涉案房屋归被告所有，该约定具有法律约束力，故涉案房屋并不属于夫妻共同财产，应属被告人单独所有。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告对此持异议，但未向本院提交证据足以推翻，原告主张该房屋属于被告与黄某的夫妻共同财产没有事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法官关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告郑某的诉讼请求。案件受理费5800元，减半收取2900元，财产保全费2020元，合计币4920元,由原告郑某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07，户名：江西省宜春市中级人民法院，如逾期不交纳，依法按自动撤回上诉处理）。审 判 员  郭 佳二〇二〇年六月一日代书记员  吴洪丽