河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0181民初599号原告：巩义浦发村镇银行股份有限公司，住所地：河南省巩义市嵩山路35-1号。统一社会信用代码：91410181694881868P。诉讼文书送达地址：河南省巩义市嵩山路35-1号。法定代表人：董琢理，董事长。委托诉讼代理人：祖喜星，河南九诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹好景，河南九诚律师事务所律师。被告：马志龙，男，1976年9月6日出生，汉族，住河南省巩义市。诉讼文书送达地址：巩义市政通路。被告：赵喜娟，女，1976年9月29日出生，汉族，住河南省巩义市。诉讼文书送达地址：巩义市石河路新兴桥下热力公司。被告：马志红，女，1974年7月20日出生，汉族，住巩义市。原告巩义浦发村镇银行股份有限公司与被告马志龙、赵喜娟、马志红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巩义浦发村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人曹好景到庭参加诉讼。被告马志龙、赵喜娟到庭参加诉讼。被告马志红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。巩义浦发村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告马志龙、赵喜娟偿还原告借款本金374,592.14元及利息、复利（利息包含前期所欠利息46,649.43元及从2019年1月12日起至付款之日止以本金374,592.14元为基数，按年利率8.4825%的150%的标准支付利息；复利从2019年1月起，对每月应付未付的利息，从每月的21日起，按年利率8.4825%的150%的标准支付）；2、被告马志红对上述第一项还款承担连带清偿责任；3、原告对马志红位于河南省巩义市永××路××楼××号的房屋享有抵押权，拍卖、变卖后享有优先受偿权；4、被告承担本案的律师代理费18,700元及诉讼费用。事实和理由：2018年1月12日，马志龙、马喜龙、马志红与原告签订借款合同一份，约定，马志龙向原告借款130万元，期限1年，年利率为8.7%，按月结息，结息日为每月的20日。马志龙自愿以其位于巩义市永××路××楼××房屋××套作为抵押；马喜龙自愿以其位于巩义市永××路××楼××房屋××套作为抵押；马志红自愿以其位于巩义市永××路××楼××房屋××套作为抵押，为马志龙在2016年2月1日至2019年2月1日期间的主债权余额不超过43万元的借款提供连带责任保证，并向巩义市房屋产权登记管理部门办理了抵押登记。房产抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，担保期限为借款到期后两年。马志龙的妻子赵喜娟、马喜龙的妻子康慧、马志红的配偶攀军峰均给原告出具了同意执行共同财产的承诺函一份，约定抵押权人有权处分共同财产，包括不限于抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿。原告依约向借款人马志龙发放了贷款。借款到期后，被告马志龙仍拖欠借款本金374,592.14元及利息未付。马志龙辩称，借款属实，该笔借款有担保人马志红的房产作为抵押，可以执行该房产。赵喜娟辩称，借款有房产作为抵押，借款不还，可以拍卖房产予以偿还。马志红未答辩。本院经审理认定如下事实：2018年1月12日，马志龙与原告签订借款合同一份，约定，马志龙向原告借款130万元，期限1年，年利率为8.4825%，按月结息，结息日为每月的20日，到期后一次性归还本金。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的诉讼费、律师费等费用由借款人承担。借款人应按期偿还贷款本息，若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据人民银行的有关规定计收罚息。若发生贷款逾期，则该期还本付息的逾期罚金，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。马志红自愿以其位于巩义市永××路××楼××号（房屋所有权证号：巩房权证字第××号）房产一套作为抵押，为马志龙在2016年2月1日至2019年2月1日期间的主债权余额不超过43万元的借款提供连带责任保证，房产抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、律师费、差旅费）。担保期限为借款到期后两年。并向巩义市房屋产权登记管理部门办理了抵押登记。原告向被告马志龙发放了贷款，截止2020年1月21日，马志龙拖欠原告本金374,592.14元，利息、罚息44,690.43元，罚息计算标准为借款利率的50%，复利1,959元。同时查明：马志龙与赵喜娟于2016年8月17日登记离婚，但在2018年1月10日马志龙向原告申请个人经营性贷款时，赵喜娟在申请表中落款处配偶一栏中签字，在2018年1月12日个贷业务谈话调查笔录及法律文件签字面核时，仍以马志龙配偶身份签字。原告支付本案律师代理费用18,700元，并提供了相关发票。本院认为，原告与被告马志龙签订的借款合同，与被告马志红签订的保证合同，均系原、被告的真实意思表示，并不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方均应按照合同约定的义务履行。原告依约将借款支付给马志龙，履行了出借义务，借款期满后，被告马志龙未按合同约定偿还原告本金及利息，已构成违约。原告要求马志龙偿还借款本金及利息、罚息、复利的请求，符合法律规定，本院予以支持。赵喜娟与马志龙已离婚，但仍以夫妻的名义进行贷款，应承担共同偿还借款的责任。马志红以其位于巩义市永××路××楼××号房××套为该笔借款进行抵押，并办理了抵押登记，原告请求的主债权余额不超过该房产所抵押担保的主债权金额，原告对该房产享有优先受偿权，及于本金、利息、罚息、复利。在借款合同及担保合同中均约定了原告实现债权所支付的律师费的负担方式，原告请求被告承担，本院予以支持。原告其他请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告马志龙、赵喜娟于本判决生效之日起10日内偿还巩义浦发村镇银行股份有限公司借款本金374,592.14元及利息、罚息、复利46,649.43元（利息、罚息、复利计算至2020年1月21日；之后利息、罚息以本金374,592.14元为基数，按年利率8.4825%的150%的标准计算；复利从2020年2月起，对每月应付未付的利息，从每月的21日起，按年利率8.4825%的150%的标准支付）；支付律师代理费用18,700元；二、巩义浦发村镇银行股份有限公司对马志红位于巩义市永新路107号10号楼附7号（房屋所有权证号：巩房权证字第××号）房产一套享有抵押权，拍卖、变卖后在上述第一项还款范围内享有优先受偿权；三、驳回巩义浦发村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,918元，减半收取3,459元，财产保全费2,820元，共计6,279元，由被告马志龙、赵喜娟、马志红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。审判员  郑志远二〇二〇年五月六日书记员  高 雅