上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初3731号原告：胡凯，男，1978年9月1日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：常敬泉，上海市德尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆怡铭，上海市德尚律师事务所律师。被告：陈文达，男，1968年8月6日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告胡凯与被告陈文达借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不宜适用简易程序的情况，裁定转为普通程序。本院于2020年7月6日公开开庭进行了审理。原告胡凯及其委托诉讼代理人常敬泉、陆怡铭到庭参加诉讼。被告陈文达经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告胡凯向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈文达归还原告胡凯借款本金100万元；2、判令被告陈文达向原告胡凯支付期内利息9万元(自2019年6月13日起至2020年2月12日止)；3、判令被告陈文达向原告胡凯支付逾期利息(以100万元为本金，自2020年2月13日起至实际归还之日止，按月利率2%计付)；4、判令被告陈文达承担本案律师费2万元；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系朋友关系。原、被告间借款经过如下：1、2016年3月2日，原告胡凯与被告陈文达、案外人占某某(被告陈文达的妻子)签订三份《房屋抵押借款协议》，约定原告胡凯分别出借35万元、30万元、35万元给被告陈文达、案外人占某某，两人分别将江苏省常熟高新技术产业开发区金都路XXX号凯悦金领公寓2幢2001、江苏省常熟高新技术产业开发区金都路XXX号凯悦金领公寓2幢1402、江苏省常熟高新技术产业开发区金都路XXX号凯悦金领公寓2幢1701(以上三套公寓简称为常熟三公寓)抵押给原告胡凯，并就常熟三公寓办理了抵押他项权证。同日，原告胡凯与被告陈文达又签订《抵押借款补充协议书》，约定原告胡凯向被告陈文达出借100万元(对上述35万元、30万元、35万元的借款进行再次确认)，原告胡凯于2016年2月15日将借款100万元通过指定收款人高溪财富投资管理(上海)有限公司(以下简称高溪财富公司)POS机划账至高溪财富公司账户。后，被告陈文达归还了本金及利息。2、2017年3月22日，原告胡凯与被告陈文达签订《抵押借款补充协议书》，约定原告胡凯向被告陈文达出借100万元，并将常熟三公寓作为借款抵押，原告胡凯于2017年2月15日将借款100万元通过POS机划账至高溪财富公司账户，被告陈文达确认收款。后，被告陈文达归还了本金及利息。3、2018年被告陈文达再次向原告胡凯借款100万元，双方签订了合同，原告胡凯于2018年1月31日通过POS机划账至高溪财富公司账户，至2019年2月被告陈文达仅归还了利息，未归还本金。2019年2月14日，原告胡凯与被告陈文达就2018年的借款重新签订《抵押借款补充协议书》，约定被告陈文达于2019年2月向原告胡凯借款100万元，原告胡凯于2019年2月13日将借款100万元通过POS机划账至高溪财富公司账户，将常熟三公寓作为借款抵押。因签订新的合同，原告胡凯已将2018年双方签订的借款合同归还给了被告陈文达。上述借款中常熟三公寓仅在2016年3月3日做过一次抵押登记手续，后续借款均未做过抵押登记手续。后，被告陈文达未按照约定还本付息，为维护原告胡凯的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告陈文达经本院依法送达诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料后未到庭应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2016年3月2日，原告胡凯与被告陈文达，案外人占某某签订《房屋抵押借款协议》，约定：(抵押权人甲方)出借方胡凯，(抵押人乙方)承接方陈文达、占某某。甲方一次性借款叁拾伍万元给乙方，借款期限一年(2016年2月16日至2017年2月15日)。借款期内不计利息。期满，乙方应一次性将借款归还甲方。为了该协议充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在江苏省常熟高新技术产业区金都路XXX号凯悦金领公寓2幢2001押给甲方，抵押金额35万元。由甲方负责办理好抵押登记手续。……落款(抵押权人)出借方胡凯，(抵押人)承接方陈文达、占某某。同日，原告胡凯与被告陈文达，案外人占某某签订《房屋抵押借款协议》，约定：(抵押权人甲方)出借方胡凯，(抵押人乙方)承接方陈文达、占某某。甲方一次性借款叁拾万元给乙方，借款期限一年(2016年2月16日至2017年2月15日)。借款期内不计利息。期满，乙方应一次性将借款归还甲方。为了该协议充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在江苏省常熟高新技术产业区金都路XXX号凯悦金领公寓2幢1402押给甲方，抵押金额30万元。由甲方负责办理好抵押登记手续。……落款(抵押权人)出借方胡凯，(抵押人)承接方陈文达、占某某。同日，原告胡凯与被告陈文达，案外人占某某签订《房屋抵押借款协议》，约定：(抵押权人甲方)出借方胡凯，(抵押人乙方)承接方陈文达、占某某。甲方一次性借款叁拾伍万元给乙方，借款期限一年(2016年2月16日至2017年2月15日)。借款期内不计利息。期满，乙方应一次性将借款归还甲方。为了该协议充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在江苏省常熟高新技术产业区金都路XXX号凯悦金领公寓2幢1701押给甲方，抵押金额35万元。由甲方负责办理好抵押登记手续。……落款(抵押权人)出借方胡凯，(抵押人)承接方陈文达、占某某。2016年2月2日，原告胡凯用其中国工商银行卡通过刷POS机支付给被告陈文达指定高溪财富公司银行账户10万元；2016年2月16日，原告胡凯用其中国光大银行卡通过刷POS机支付给被告陈文达指定高溪财富公司银行账户50万元、40万元；以上总计100万元。2016年3月2日，《抵押借款补充协议书》载明：出借人(抵押权人)胡凯，借款人(抵押人)陈文达，借款人指定收款人：高溪财富公司。上述各方一致确认，借款人(抵押人)陈文达于2016年2月向出借人(抵押权人)胡凯借款100万元，出借人(抵押权人)胡凯于2016年2月15日将借款100万元通过借款人指定收款人高溪财富公司的POS机划款至指定收款人高溪财富公司。现借款人陈文达及其指定收款人高溪财富公司已确认收到该借款100万元。……落款出借人(抵押权人)胡凯，借款人(抵押人)陈文达，借款人指定收款人盖章高溪财富公司。2016年3月3日,常熟三房办理他项权利登记，类别抵押。2016年2月16日,被告陈文达向原告胡凯中国光大银行账户转账支付8万元。后，原告胡凯中国工商银行卡账户收到以下转账：2016年3月15日1万元、2016年4月15日1万元、2016年5月13日1万元、2016年6月15日1万元、2016年7月15日1万元、2016年8月15日1万元、2016年9月14日1万元、2016年10月14日1万元、2016年11月15日1万元、2016年12月15日1万元、2017年1月16日1万元、2017年2月15日1万元及100万元。原告胡凯认可以上均为被告陈文达支付的本息。2017年3月22日，《抵押借款补充协议书》载明：出借人(抵押权人)胡凯，借款人(抵押人)陈文达，借款人指定收款人高溪财富公司。上述各方一致确认，借款人(抵押人)陈文达于2017年2月向出借人(抵押权人)胡凯借款100万元，出借人(抵押权人)胡凯于2017年2月15日将借款100万元，通过指定收款人高溪财富公司的POS机划账至指定收款人高溪财富公司。现借款人陈文达及指定收款人高溪财富公司，确认已收到该借款壹佰万元。为明确本协议各方的权利义务，订立以下协议。1、上述借款期限为2017年2月15日至2018年2月14日，借款人(抵押人)陈文达应于借款到期日，立即支付100万元利息及未支付的利息。否则，以100万元为基数，按照月息2%的利率支付逾期还款利息至实际还款日。2、借款利息：年化利率22%，共计22万元，借款人(抵押人)陈文达应于2017年2月15日支付首期利息10万元，出借人(抵押权人)胡凯确认已收到该款。其余利息12万元，借款人(抵押人)陈文达应于每月14日之前支付1万元利息给出借人(抵押权人)胡凯。如借款人(抵押人)未按约定支付利息，出借人(抵押权人)胡凯有权提前终止本协议，并有权要求借款人(抵押人)陈文达立即归还借款100万元及未支付的利息。3、按照约定，借款人(抵押人)陈文达同意以其所有的位于：常熟市新技术产业开发区金都路XXX号凯悦金领公寓2幢1402、1701、2001室，国有土地证编号：常国用(2016)第01945，常国用(2016)第01936，常国用(2016)第01932号的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金100万元及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。借款人(抵押人)陈文达应于本协议签署后，1月内与出借人(抵押权人)胡凯办理上述房屋的抵押权登记。如借款人(抵押人)陈文达未办理该房屋抵押权登记，出借人(抵押权人)胡凯有权要求借款人(抵押人)陈文达归还借款100万元及利息22万元。4、借款人(抵押人)陈文达归还本金及支付利息，通过银行汇款至出借人(抵押权人)胡凯指定的以下银行账号：户名胡凯，开户银行中国工商银行上海虹口川北支行，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。……落款出借人(抵押权人)胡凯，借款人(抵押人)陈文达，借款人指定收款人盖章高溪财富公司。2017年2月15日,原告胡凯使用其中国工商银行卡通过POS机刷卡支付高溪财富公司两笔资金各50万元、50万元，总计100万元。2017年2月15日,被告陈文达向原告中国工商银行账户转账支付10万元。原告胡凯中国工商银行账户收到以下转账：2017年3月14日1万元、2017年4月14日1万元、2017年5月15日1万元、2017年6月14日1万元、2017年7月14日1万元、2017年8月14日1万元、2017年9月14日1万元、2017年10月13日1万元、2017年11月14日1万元、2017年12月14日1万元、2018年1月15日1万元、2018年1月31日100万元。原告胡凯认可以上均为被告陈文达支付的本息。2018年1月31日，原告胡凯通过中国工商银行卡刷POS机支付高溪财富公司100万元。2018年2月12日，被告陈文达向原告胡凯中国工商银行账户转账支付10万元。原告胡凯中国工商银行账户收到以下转账：2018年2月14日1万元、2018年3月14日1万元、2018年4月13日1万元、2018年5月14日1万元、2018年6月14日1万元、2018年7月13日1万元、2018年8月14日1万元、2018年9月13日1万元、2018年10月15日1万元、2018年11月14日1万元、2018年12月14日1万元、2019年1月14日1万元、2019年2月14日1万元。原告胡凯认可以上均为被告陈文达支付的利息。2019年2月14日，《抵押借款补充协议书》载明：出借人(抵押权人)胡凯，借款人(抵押人)陈文达，借款人指定收款人高溪财富公司。上述各方一致确认，借款人(抵押人)陈文达于2019年2月向出借人(抵押权人)胡凯借款100万元，出借人(抵押权人)胡凯于2019年2月13日将借款100万元，通过指定收款人高溪财富公司的POS机划账至指定收款人高溪财富公司。现借款人陈文达及指定收款人高溪财富公司，确认已收到该借款壹佰万元。为明确本协议各方的权利义务，订立以下协议。1、上述借款期限为2019年2月13日至2020年2月12日，借款人(抵押人)陈文达应于借款到期日，立即支付100万元利息及未支付的利息。否则，以100万元为基数，按照月息2%的利率支付逾期还款利息至实际还款日。2、借款利息：年化利率22%，借款人(抵押人)陈文达应于2019年2月12日支付首期利息10万元，出借人(抵押权人)胡凯确认已收该款。其余利息12万元，借款人(抵押人)陈文达应于每月12日之前支付1万元利息给出借人(抵押权人)胡凯。如借款人(抵押人)未按照约定支付利息，出借人(抵押权人)胡凯有权提前终止本协议，并有权要求借款人(抵押人)陈文达立即归还借款100万元及未支付的利息。3、按照约定，借款人(抵押人)陈文达同意以其所有的位于：常熟市新技术产业开发区金都路XXX号凯悦金领公寓2幢1402、1701、2001室，国有土地证编号：常国用(2016)第01945，常国用(2016)第01936，常国用(2016)第01932号的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金100万元及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。借款人(抵押人)陈文达应于本协议签署后，1月内与出借人(抵押权人)胡凯办理上述房屋的抵押权登记。如借款人(抵押人)陈文达未办理该房屋抵押权登记，出借人(抵押权人)胡凯有权要求借款人(抵押人)陈文达归还借款100万元及利息22万元。4、借款人(抵押人)陈文达归还本金及支付利息，通过银行汇款至出借人(抵押权人)胡凯指定的以下银行账号：户名胡凯，开户银行中国工商银行上海虹口川北支行，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。……7、经双方协商，借款人如在抵押期内想出售该抵押房产，出借人应积极配合撤销他项权证。……落款出借人(抵押权人)胡凯，借款人(抵押人)陈文达，借款人指定收款人盖章高溪财富公司。2019年2月21日，被告陈文达向原告胡凯中国工商银行账户转账支付10万元。原告胡凯中国工商银行账户收到以下转账：2019年3月13日1万元、2019年4月12日1万元、2019年5月13日1万元。因被告陈文达拖延偿付本息，遂致讼，原告胡凯为此聘请律师并支付律师费2万元。审理中，原告胡凯表示：原告胡凯与被告陈文达有多次借款,其中2016年3月、2017年2月两次借款的本息均已归还完毕。2018年1月，被告陈文达再次向原告胡凯借款100万元，收到借款后被告陈文达仅归还了利息部分，本金没有归还，故双方于2019年2月重新签订了《抵押借款补充协议书》，该合同是2018年1月借款的延续，被告陈文达归还利息至2019年5月份，后续未归还本息。2019年2月21日被告陈文达向原告胡凯支付的10万元视为被告陈文达归还的本金予以抵扣，故诉讼请求变更为：1、判令被告陈文达归还原告胡凯借款本金90万元；2、判令被告陈文达向原告胡凯支付期内利息9万元(自2019年6月13日起至2020年2月12日止)；3、判令被告陈文达向原告胡凯支付逾期利息(以90万元为本金，自2020年2月13日起至实际归还之日止，按月利率2%计付)；4、判令被告陈文达承担本案律师费2万元。以上事实，有原告胡凯提交的《房屋抵押借款协议》及《抵押借款补充协议书》、银行交易明细及他项权证、《聘请律师合同书》及律师费发票等证据以及当事人庭审陈述予以佐证，本院予以确认。本院认为，公民合法的借贷关系受法律保护。本案中，根据原告胡凯提供的《房屋抵押借款协议》、《抵押借款补充协议书》、银行交易明细等证据可见，原告胡凯与被告陈文达自2016年起多次形成借贷合意以及原告胡凯向被告陈文达实际交付借款之事实，双方借贷关系依法成立。2018年，被告陈文达再次向原告胡凯借款100万元，原告胡凯通过银行转账支付了相关借款，被告陈文达了归还全部利息，但未按约归还本金，双方于2019年再次签订的《抵押借款补充协议书》，系对2018年借款的确认和延续。根据相关法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。被告陈文达收到原告胡凯的借款后，理应按约归还，现借款期限届满，被告陈文达至今未归还完毕，显属不当。关于借款数额，原告胡凯扣除首期利息后主张剩余借款本金，符合法律规定，本院予以确认。原告胡凯关于期内利息和逾期利息的主张，有相应合同依据，且不违反法律法规，其就期内利息计算方式进行减少变更，并扣除了第三方机构垫付的部分费用，计算方式并无不当,本院予以支持。双方明确约定律师费等实现债权的费用由债务人承担，原告胡凯亦提交了《聘用律师合同》及律师费发票，证明费用实际发生，结合案件标的及难易程度，该项费用计收标准尚属合理，本院予以支持。被告陈文达经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为放弃相应抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈文达应于本判决生效之日起十日内归还原告胡凯借款90万元；二、被告陈文达应于本判决生效之日起十日内偿付原告胡凯期内利息9万元；三、被告陈文达应于本判决生效之日起十日内偿付原告胡凯逾期利息(以90万元为本金，自2020年2月13日起至实际归还之日止，按月利率2%计付)；四、被告陈文达应于本判决生效之日起十日内支付原告胡凯律师费2万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取为15,870元、公告费560元，由被告陈文达负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  杨 礼人民陪审员  薛为安人民陪审员  朱守林二〇二〇年十一月十六日书 记 员  周 颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。