四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1302民初958号 原告：赵云，男，1964年8月6日生，汉族，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人（特别授权）：沈朝斌，四川明致律师事务所律师。 被告：雷声，男，1964年12月3日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：肖飞，四川百柯律师事务所律师。 被告：何静，女，1971年11月6日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：肖飞，四川百柯律师事务所律师。 被告：雷斯月，1992年8月4日生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：唐邦峻，四川百柯律师事务所律师。 被告：马春梅，女，1996年8月25日生，汉族，住四川省仪陇县。 委托诉讼代理人：马小飞，四川蓉桦律师事务所律师。 原告赵云诉被告雷声、何静、雷斯月、马春梅债权人撤销权纠纷一案，本院2020年2月20日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，并于2020年5月11日公开开庭进行了审理，原告赵云委托诉讼代理人沈朝斌，被告雷声、何静委托诉讼代理人肖飞，被告雷斯月委托诉讼代理人唐邦峻，被告马春梅及其委托诉讼代理人马小飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵云向本院提起诉讼请求：1、撤销被告雷声、何静与雷斯月于2016年8月18日签订的《存量房买卖合同》（合同编号Ｗ201608180005、Ｗ201608180003）；2、撤销被告马春梅与雷斯月于2018年11月15日签订的《存量房买卖合同》（合同编号Ｗ2018111520035、Ｗ2018111520034）；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年7月4日，原告诉被告雷声、何静民间借贷纠纷案件在华蓥市人民法院立案受理，同日，该院作出（2016）川1681民初1311号民事裁定书，裁定：冻结雷声700万元存款、债权、股权、收益，或查封、扣押其相应价值的财产。2016年7月8日，该院作出（2016）川1681民初1311号之一民事裁定书，裁定：冻结何静700万元存款、债权、股权、收益，或查封、扣押其相应价值的财产。2016年8月19日，华蓥市人民法院查封了何静位于南充市顺庆区房屋。2019年4月12日，原告诉雷声、何静合伙纠纷案二审，广安市中级人民法院作出（2019）川16民终161号民事判决书，判决：被告雷声、何静于本判决生效后15日内向原告赵云退付投资款290万元。随后原告申请强制执行，原告委托代理人于2019年10月24日在南充市不动产登记中心查阅资料，得知雷声、何静与雷斯月于2016年8月18日签订《存量房买卖合同》（合同编号Ｗ201608180005、Ｗ201608180003）,被告雷声、何静分别以1000元、5万元的价格，将南充市顺庆区房屋出售给被告雷斯月。2018年11月15日，被告雷斯月与马春梅签订《存量房买卖合同》（合同编号Ｗ2018111520035、Ｗ2018111520034），被告雷斯月又将前述房屋转卖给马春梅，房屋价格分别为25万元和3万元。在原告启动诉讼程序后，被告雷声、何静以明显不合理低价转让房屋给雷斯月，又转卖给马春梅，逃避执行，损害原告合法权益，依法应当撤销本次房屋交易行为。为维护原告合法权益，依法提起诉讼望判如所请。 被告雷声、何静辩称，原告的起诉不符合合同法规定的撤销权条件，原告起诉超过了法定的1年期间。原告与被告的债权已经执行了200万元，因此原告需提供还享有多少债权的证据。原告于2019年4月才被人民法院确认为债权人，房产转移时原告还不是被告的债权人，不享有撤销权。为维护善意第三人合法权益，请求驳回原告诉请。 被告雷斯月辩称，同意雷声代理人的意见。雷斯月不是适格的被告，不是原告的债务人，仅仅只是第三人，原告请求撤销需要法定条件，雷斯月与马春梅签订的买卖合同原告无权请求撤销。原告在本案中陈述了两个案件，两个案件不是同一案由，2016年的民间借贷诉讼经过了两级法院审理后驳回了原告诉讼请求，在驳回后又提起了合伙纠纷，雷斯月与何静签订房屋买卖合同时，原告不是雷声和何静的债权人。同时原告起诉也超过了法定的1年期间，撤销权归于消灭，应当驳回。 被告马春梅辩称，同意雷声、何静、雷斯月的意见，被告马春梅与雷斯月签订合同时，案涉合同并不处于查封状态，马春梅不是本案适格被告，马春梅通过中介与雷斯月签订房屋买卖合同合法。请求驳回原告全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告双方进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，位于南充市顺庆区房屋原登记在被告何静名下。2016年8月18日，何静与雷斯月签订《存量房买卖合同》（合同编号Ｗ201608180003、Ｗ201608180005）,被告何静分别以1000元、5万元的价格，将前述房屋出售给被告雷斯月，并于2017年10月11日办理了转移登记，登记为雷斯月单独所有。2018年11月15日，被告雷斯月与马春梅签订《存量房买卖合同》（合同编号Ｗ2018111520034、Ｗ2018111520035），被告雷斯月又将前述房屋转让给马春梅，载明的房屋价格分别为3万元和25万元，并于2018年11月16日办理了转移登记。 同时查明，2016年7月4日，原告诉被告雷声、何静民间借贷纠纷一案在华蓥市人民法院立案受理，同日，该院作出（2016）川1681民初1311号民事裁定书，裁定：冻结雷声700万元存款、债权、股权、收益，或查封、扣押其相应价值的财产。2016年7月8日，该院作出（2016）川1681民初1311号之一民事裁定书，裁定：冻结何静700万元存款、债权、股权、收益，或查封、扣押其相应价值的财产。2016年8月19日，华蓥市人民法院通知查封了何静共有的位于南充市顺庆区房屋。原告该案败诉后，华蓥市人民法院于2017年9月13日解除了对雷声、何静上述财产的保全。嗣后原告以合伙协议纠纷案再次诉至法院，经原告申请，华蓥市人民法院于2017年12月29日通知双方保全了雷声、何静部分财产，但没有查封本案诉争的位于南充市顺庆区房屋。2019年4月12日，广安市中级人民法院就原告诉雷声、何静合伙纠纷案作出（2019）川16民终161号民事判决书，判决：被告雷声、何静于本判决生效后15日内向原告赵云退付投资款290万元。 另查明，被告雷声、何静原系夫妻关系，双方于2016年9月1日登记离婚，雷斯月系雷声、何静婚生女。 本院认为，债权人的撤销权应在法定期间内行使，否则撤销权消灭。《中华人民共和国合同法》第七十五条规定，“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”该条规定的“一年、五年”，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第八条规定，均为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的情形。本案为债权人撤销权之诉，赵云与雷声、何静民间借贷纠纷一案，华蓥市人民法院于2016年7月4日立案受理后，经原告申请，查封了案涉的位于南充市顺庆区房屋。赵云在该案败诉后，华蓥市人民法院解除了前述查封。赵云于2017年又以合伙协议纠纷案再次诉至该院，此次申请保全时华蓥市人民法院保全查封的财产已不包括本案案涉房屋，此时赵云应当知道案涉房屋于2017年10月11日转移登记给了雷斯月，距本案原告起诉已超过一年的除斥期间。故被告关于原告提起撤销权之诉已超过一年时效的抗辩理据充分，予以采信，本院对原告本案诉请依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定： 驳回原告赵云的诉讼请求。 本案案件受理费100元，由原告赵云负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 吴 豪 二〇二〇年五月二十五日 书记员 任思颖