和林格尔县人民法院民事判决书（2020）内0123民初591号原告：和林格尔县农村信用合作联社。法定代表人：杨卫东，任该社理事长。委托诉讼代理人:云文珍，内蒙古盛乐律师事务所律师。委托诉讼代理人:张斯琴，内蒙古盛乐律师事务所律师。被告：康利鹏，男，住内蒙古和林格尔县。被告：康埃义，男，住内蒙古和林格尔县。被告：刘二女，女，住内蒙古和林格尔县。被告：云海潮，男，住内蒙古和林格尔县。被告：信建楠，女，住内蒙古和林格尔县。原告和林格尔县农村信用合作联社与被告康利鹏、康埃义、刘二女、云海潮、信建楠借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告和林格尔县农村信用合作联社委托诉讼代理人张斯琴、被告康埃义到庭参加诉讼，被告康利鹏经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼、被告刘二女、云海潮、信建楠经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。和林格尔县农村信用合作联社（以下简称“和林联社”）向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告康利鹏偿还原告和林联社借款本金300000元、利息63395.99元（利息计算至2020年3月25日，后续利息计算至本金全部偿还之日止），本息合计363395.99元；2.被告康埃义、刘二女、云海潮、信建楠对上述债务承担连带偿还责任；3.原告和林联社有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还；4.本案的诉讼费、律师费由被告承担。事实与理由：被告康利鹏因购房资金短缺为由，于2017年3月16日向原告和林联社借款本金300000元，并与原告签订了《富民一卡通领用合约》，双方约定贷款月利率为7.4313‰，约定借款期限自2017年3月16日至2019年3月15日，被告康埃义、刘二女与原告签订了《抵押借款合同》，以位于××县西的房屋（产权证号：×××，他项权证号：蒙房他证和林格尔县字第**）为该笔借款提供了抵押担保，《抵押借款合同》中约定当事人不能以合同约定按时归还借款时，抵押人有权依照我国法律规定将抵押物折价、拍卖、变卖或者以其他方式处置，所得价款优先得到偿还。同时，被告康埃义、刘二女、云海潮、信建楠为被告康利鹏的该笔借款提供担保，并签订了《保证借款合同》，约定为其承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务利息期限届满之日后二年。被告康利鹏取得贷款后，未按照合同约定的方式按时归还贷款的本金及利息，借款到期后原告多次催要，被告仍不归还。截至2020年3月25日，被告尚欠原告本金300000元、利息63395.99元，本息合计363395.99元。被告康埃义辩称，富民卡是康利鹏办的，我们知道借款的事实，抵押事实也清楚，当时抵押房屋是我们老俩口签的字，但办理他项权证我们没有去过。至于合同内容是怎么约定的，我不清楚。借人家钱肯定要还的，看能减免一点不？现我们家里确实困难，康利鹏现住也不知道在哪里，因给他娶媳妇欠下好多外债，现家里确实没钱。被告康利鹏、刘二女、云海潮、信建楠未到庭，亦未提交书面答辩意见。根据原告陈述以及经庭审查明确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月16日被告康利鹏与原告和林联社签订《富民一卡通领用合约》，合同约定被告康利鹏向原告借款300000元，月利率为7.4313‰，借款期限自2017年3月16日至2019年3月15日，逾期罚息在约定利率基础上上浮50%。同日，被告康埃义、刘二女与原告签订《最高额抵押合同》，以康埃义、刘二女所有的的位××县西的房屋（产权证号：×**），为该笔借款提供了最高额抵押担保。《最高额抵押合同》约定，主合同或合同项下具体合同债务利息期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。同日，被告康埃义、刘二女、云海潮、信建楠与原告签订《最高额保证借款合同》，其中约定，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任，即保证方式为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下本金300000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼仲裁费用、律师费用、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证人的保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后二年。被告康埃义、刘二女、云海潮、信建楠在保证人处签字并按捺手印。截至2020年3月25日，被告康利鹏尚欠原告和林联社借款本金300000元、利息63395.99元。本院认为，本案所涉《富民一卡通领用合约》是原、被告双方签订的合法有效的合同，各方当事人应按合同约定履行各自义务。被告康利鹏未按合同约定履行还本付息的义务违反了合同约定，应当承担相应的法律责任。被告康埃义、刘二女为被告康利鹏的此笔贷款提供抵押担保，二人虽否认前去办理他项权证，但未主张申请撤销他项权证，故原告要求以抵押物作价、拍卖、变卖或者以其他方式处置所得价款优先得到偿还的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告康埃义、刘二女、云海潮、信建楠在担保人处签字并按捺手印，且《最高额保证借款合同》中明确约定保证范围、保证期限、保证方式等，故原告要求被告康埃义、刘二女、云海潮、信建楠承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。《富民一卡通领用合约》及《最高额保证借款合同》均明确约定律师代理费由被告负担，但原告未能提供证据证明本案律师费实际发生金额，故原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求本院不予支持。综上所述，经审委会研究决定，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、康利鹏于判决生效后15日内偿还和林格尔县农村信用合作联社借款本金300000元，利息63395.99元（截至2020年3月25日），后续利息按月利率7.4313‰上浮50%计算至本金偿还完毕止；二、如康利鹏到期不履行本判决第一项确定的偿还义务，和林格尔县农村信用合作联社与康埃义、刘二女协议，用以内蒙古自治区××县西的房屋(房屋产权证号:×**)的抵押物折价、变卖或者以拍卖抵押物的价款优先受偿；三、康埃义、刘二女、云海潮、信建楠对本康利鹏的上述债务承担连带责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6750元，由康利鹏、康埃义、刘二女、云海潮、信建楠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判长 张芝华人民陪审员 郝金华人民陪审员 姜春蕊二〇二〇年七月二十七日书记员 李 钰附相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。有约定的，按照约定。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。