河南省许昌市建安区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1003民初1611号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市建安区支行，住所地：许昌市许由路中段。负责人：连光华，任该行行长。委托诉讼代理人：李宵，河南君志和律师事务所律师。被告：郑艳芳，女，1979年11月27日出生，汉族，住河南省长葛市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市建安区支行（以下简称邮储银行）与被告郑艳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人李宵到庭参加诉讼，被告郑艳芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告郑艳芳提前偿还原告借款本金90万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的标准自2020年3月9日计算至实际还清欠款之日。截至2020年3月26日的利息、罚息、复利暂计为7825.27元）；2、请求依法确认原告对被告郑艳芳抵押给原告的位于东城区××与××交叉口××东××单元××东户（房产证号为许房权证市字第××号）、位于东城区××与××交叉口健发御园12幢东起3单元10层东户（房产证号为许房权证市字第××号）的房产分别在45万元债权本金及其相应的利息、罚息、复利及诉讼费的范围内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及其他费用等由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求第一项为：依法判令被告郑艳芳偿还原告剩余借款本金899988.89元及利息7867.16元、罚息（以本金899988.89元为基数，按年利率8.645%的标准自2020年5月26日计算至实际还清借款本金之日止）、复利（以利息7867.16元为基数，按年利率8.645%的标准自2020年5月26日计算至实际还清借款利息之日止）。事实与理由：2019年4月2日，被告郑艳芳与原告签订《小额贷款额度借款合同》，合同约定原告给予被告郑艳芳90万元的授信额度，授信额度存续期最长120个月。同日，被告郑艳芳与原告签订《小额贷款最高抵押合同》两份，合同约定被告郑艳芳自愿以其所有的分别位于东城区××与××交叉口××东××单元××东户（房产证号为许房权证市字第××号）、东城区××与××交叉口健发御园12幢东起3单元10层东户（房产证号为许房权证市字第××号）的房产为其使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了登记，原告为抵押权人。2019年4月9日，被告郑艳芳使用上述授信额度向原告借款90万元，借款期限自2019年4月4日至2020年4月9日，年利率6.65%，逾期加收30%的罚息，还款方式为阶段性等额本息，原告依约履行了出借义务。借款以后，被告未按约履行还款付息义务，原告根据借款合同之约定诉至法院，要求被告提前偿还全部借款本息，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。被告郑艳芳未答辩，亦未向本院提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认为，原告提交的证据能够相互印证，内容客观真实，与本案案件事实相关联，本院予以采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月2日，原告邮储银行与被告郑艳芳签订《小额贷款额度借款合同》一份，合同约定被告郑艳芳从邮储银行处借款90万元；借款期限为36个月，自2019年4月4日至2022年4月9日止；贷款利率为固定年利率6.65%，罚息利率按在本合同约定日期的利率基础上加收30%，即年利率8.645%的罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；还款方式为阶段性等额本息还款法。同日，被告郑艳芳与原告邮储银行签订编号41023203319048894014、41023203319048894017《小额贷款最高额抵押合同》两份，合同约定被告郑艳芳自愿以其所有的分别位于东城区××与××交叉口××东××单元××东户（房产证号：许房权证市字第××号）、东城区××与××交叉口健发御园12幢东起3单元10层东户（房产证号：许房权证市字第××号）的房产为其在原告处的借款本息提供抵押担保，担保债权最高额均为45万元，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。担保范围为债务人在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方为实现债务与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保债权确定的期间为2019年4月2日至2029年4月2日。后被告共偿还原告借款本金11.11元，利息60898.72元，剩余本金899988.89及利息、罚息、复利未归还。本院认为，原告邮储银行与被告郑艳芳双方签订了借款合同，原告依约向被告郑艳芳交付了借款，与被告郑艳芳双方形成借贷关系，被告郑艳芳应当按照借款合同约定的期限及时归还借款本息。被告郑艳芳向原告借款90万元，有原告与被告郑艳芳双方签订的借款合同和借据为凭，事实清楚，证据充分，被告郑艳芳未按合同约定的期限足额还本付息，已构成违约，被告郑艳芳应当按照约定的利息、罚息、复利承担责任，故对原告要求被告郑艳芳按约定偿还借款本金及利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。被告郑艳芳与原告签订编号41023203319048894014、41023203319048894017《小额贷款最高额抵押合同》两份，将位于东城区××与××交叉口建发御园12幢东起3单元9层东户（房产证号：许房权证市字第××号）、东城区××与××交叉口建发御园12幢东起3单元10层东户（房产证号：许房权证市字第××号）的房产分别在45万元债权范围提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经成立，应按照抵押合同的约定履行其义务，故对原告要求对被告郑艳芳抵押给原告的位于东城区××与××交叉口建发御园12幢东起3单元9层东户（房产证号：许房权证市字第××号）、东城区××与××交叉口建发御园12幢东起3单元10层东户（房产证号：许房权证市字第××号）的房产分别在45万元债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告郑艳芳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市建安区支行剩余借款本金899988.89元及利息7867.16元、罚息（以本金899988.89元为基数，按年利率8.645%的标准自2020年5月26日计算至实际还清借款本金之日止）、复利（以利息7867.16元为基数，按年利率8.645%的标准自2020年5月26日计算至实际还清借款利息之日止）。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市建安区支行对被告郑艳芳位于东城区魏文路与许都路交叉口健发御园12幢东起3单元9层东户（房产证号：许房权证市字第××号）、东城区魏文路与许都路交叉口健发御园12幢东起3单元10层东户（房产证号：许房权证市字第××号）的房产分别在45万元债权范围内享有优先受偿权。驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市建安区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，减半收取6400元，保全费5000元，由被告郑艳芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  孙胜利二〇二〇年六月二十二日法官助理范志楠书记员李琳