江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0121民初1410号原告：李加宇，男，1987年11月19日出生，汉族，身份证地址江西省南昌市南昌县。原告：陶淑贞，女，1982年3月16日出生，汉族，身份证地址江西省南昌市南昌县。两原告共同委托诉讼代理人:熊红虹，江西皆诚律师事务所律师，特别授权。被告：南昌市菲尼斯建筑工程有限公司，住所地：江西省南昌市安义县长埠镇幸福路**，统一社会信用代码：91360123MA35N4AK06。法定代表人：高翔。被告：曹维坚，男，1982年9月15日出生，汉族，身份证地址江西省南昌市新建区，户籍地址江西省南昌市新建区。被告：熊春秀，女，1976年1月9日出生，汉族，户籍地址江西省南昌市新建区。原告李加宇、陶淑贞与被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚、熊春秀民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告李加宇及两原告共同委托诉讼代理人熊红虹到庭参加诉讼，被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚、熊春秀经本院公告送达开庭传票后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李加宇、陶淑贞向本院提出诉讼请求：1.判令被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚立即返还原告借款本金1000000元、利息255000元（按月息1.5%计算至款项还清之日止，暂计算至2020年4月9日）、违约金100000元、逾期还款违约金90000元（按月息0.5%计算至款项还清之日止，暂计算至2020年4月9日）及原告因本案而支付的律师费15000元;2.判令三被告对上述债务承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年3月30日，被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚因资金周转需要向两原告借款1000000元，双方签订了《借款合同》，约定：借款利率1.5%／月、借款期限6个月、借款人违约应支付借款本金10%的违约金、逾期还款的每日加收0.1%的逾期还款违约金并承担出借人实现债权的相关费用（含律师费等）。2018年4月8日，曹维坚、熊春秀向两原告就上述借款出具了无条件的连带保证的担保函，曹维坚用其位于南昌市红谷滩新区房屋，熊春秀用其位于红谷滩新区碟子湖中大道1299号莱蒙都会小区一期（Ｂ-21-4））地块**商业住宅楼114室房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。2018年4月9日，原告委托深圳前海斯坦德互联网金融服务有限公司向南昌市菲尼斯建筑工程有限公司的银行账户转款1000000元。被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚仅支付几个月利息，借款到期后，未返还借款本金或支付相应利息，其行为已构成违约。被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚、熊春秀在法定期限内未答辩，亦未向法庭提交相关证据。本院经审理认定事实如下：2018年3月30日，被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚因资金周转需要向两原告借款并签订《借款合同》，约定：借款本金1,000,000元，借款利率1.5%/月，借款期限6个月，2018年3月30日至2018年9月29日止,如借款实际发放的日期与上述起始日期不一致的，以借款实际发放的日期为准，到期日相应顺延；借款人违约导致出借人因催收所产生的任何费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费等由借款人承担；如借款人违约，借款人应支付借款初始本金10%的违约金并按逾期还款金额每日0.1%加收逾期还款违约金。2018年4月2日，被告曹维坚用其所有的位于南昌市红谷滩新区，共计五套房产为上述借款提供了抵押担保，并办理了相应的抵押设立登记，南昌市不动产登记局亦出具了相应的《不动产登记证明》，权利人均为陶淑贞，义务人均为曹维坚，抵押方式均为一般抵押，抵押顺位均为第二顺位抵押，被担保主债权数额均为300万元，债务履行期限均为2018年3月30日至2018年9月29日。2018年4月4日，被告熊春秀作为抵押人（借款人）与原告陶淑贞作为抵押权人（出借人）签订《借款及抵押合同》，载明：“借款人熊春秀因资金周转现向出借人借款人民币（大写）叁佰万元整，抵押人同意将其名下位于红谷滩新区碟子湖中大道1299号莱蒙都会小区一期（Ｂ-21-4））地块**商业住宅楼114室的不动产作为抵押担保，不动产权证书证号：赣（2017）南昌市不动产权第0209373号，房屋建筑面积：240.54㎡。抵押期限于2018年4月4日至2018年10月3日。此笔抵押为第二顺位抵押。”原告陶淑贞在抵押权人（出借人）处签名捺印，被告熊春秀在抵押人（借款人）处签名捺印。2018年4月8日，被告熊春秀用其所有的位于南昌市红谷滩新区为上述借款提供了抵押担保，并办理了相应的抵押设立登记，南昌市不动产登记局亦出具了相应的《不动产登记证明》，权利人为陶淑贞，义务人为熊春秀，抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第二顺位抵押，被担保主债权数额为300万元，债务履行期限为2018年4月4日至2018年10月3日。2018年4月8日，被告曹维坚出具《担保函》，为南昌市菲尼斯建筑工程有限公司借款1,000,000元提供连带保证担保，约定：担保范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、违约赔偿金、其它有关费用，以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）；担保期限为债务履行期限届满之日起二年。2018年4月9日，深圳前海斯坦德互联网金融服务有限公司受原告陶淑贞委托通过其公司银行账户向被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司提供的中国银行账户汇款1,000,000元。庭审中，原告称被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司支付了借期内6个月的利息；并称因被告曹维坚分别与另外两家公司向原告各借款1,000,000元，加上本案借款1,000,000元，共计3,000,000元，故被告曹维坚、熊春秀在提供房产担保时一并办理了抵押登记，《不动产登记证明》上所登记的被担保主债权数额均为300万元。另查明，原告李加宇、陶淑贞为实现债权，委托江西皆诚律师事务所代理诉讼支出律师费15,000元。因三被告未到庭致使本案调解不能。以上事实有原告李加宇、陶淑贞提供的《借款合同》、情况说明、《不动产登记证明》6份、担保函，《借款及抵押合同》、律师费发票2张及原告李加宇和两原告共同委托诉讼代理人熊红虹在庭审中的陈述等予以证实。本院认为，被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚因资金周转需要向两原告借款1000000元，并签订《借款合同》，被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司收到上述借款，且被告曹维坚以其所有的五套房产办理了抵押登记，故被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚系本案所涉款项的借款人。现两原告要求被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚归还借款本金1000000元，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。虽然被告熊春秀与原告陶淑贞签订了《借款及抵押合同》，但被告熊春秀并未实际收到借款，仅以其所有的位于南昌市红谷滩新区为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，且尚在担保期间，故两原告对上述房产享有优先受偿权。被告熊春秀与原告陶淑贞所签订的《借款及抵押合同》中并未对借款利息及违约金等作出约定，故被告熊春秀对本案的借款利息及违约金等不承担担保责任。本案借款实际发放日为2018年4月9日，借款期限为6个月，故借款期限应为2018年4月9日至2018年10月8日。被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司已经支付了借期内6个月的利息，借款期限届满后，被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚未按约定偿还借款，构成违约，被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚应当按照合同的约定承担后续借款利息及违约金、逾期还款违约金，现两原告所主张的借款利息及违约金、逾期还款违约金总和的计算标准已经超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月18日修正前）第三十条的规定，本院对超过年利率24%的部分不予支持，故被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚应当自2018年10月9日起按照年利率24%的标准向两原告支付借款利息及违约金、逾期还款违约金。两原告请求被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚支付其为实现债权所支出的律师费15000元，符合双方约定，且未超过本省律师服务收费指导价标准，本院予以支持。三被告未到庭，也未向本院提交相关证据，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月18日修正前）第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚在本判决生效后十日内向原告李加宇、陶淑贞返还借款本金1,000,000元；二、被告熊春秀以其所有的位于南昌市红谷滩新区对被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚的上述第一项债务承担担保责任，即如被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚未履行上述第一项债务的给付义务，则原告李加宇、陶淑贞有权对被告熊春秀的上述房产按抵押登记顺位以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、限被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚在本判决生效后十日内向原告李加宇、陶淑贞支付借款利息及违约金、逾期还款违约金（借款利息及违约金、逾期还款违约金一并计算，以1,000,000元为基数，按照年利率24%自2018年10月9日起计算至借款还清之日止）；四、限被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚在本判决生效后十日内向原告李加宇、陶淑贞支付律师费15,000元；五、驳回原告李加宇、陶淑贞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,940元，财产保全申请费5,000元，共计22,940元，由被告南昌市菲尼斯建筑工程有限公司、曹维坚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  何岸青人民陪审员  樊冬花人民陪审员  朱元春二〇二〇年十一月十三日法官助理祝节刚书记员贾惟祥