江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0505民初857号 原告：孙永成。 被告：苏州装象电子商务有限公司。 法定代表人：沈敏方。 原告孙永成与被告苏州装象电子商务有限公司（以下简称“装象电子公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月25日受理后，依法适用简易程序，由审判员游进国审理，后因被告装象电子公司下落不明，需公告送达，本案转为普通程序，并转由审判员艾罗伟适用普通程序独任制审理，并于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告孙永成到庭参加诉讼，被告装象电子公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告孙永成向本院提出诉讼请求，请求法院判令：1、依法解除双方签订的《苏州市住宅装饰工程合同》，合同编号为JDMY-101；2、被告退回甲方已支付工程款23998元；3、被告支付因工程逾期造成的乙方应付违约金260.4元(截止到2020年1月11日)；4、被告赔偿因乙方逾期造成甲方损失7000元；5、由乙方承担本次诉讼费用。其后，原告撤回了第3、4项诉讼请求，并将第2项诉讼请求减少为：判令被告退回甲方已支付的工程款19850元。事实与理由：甲乙双方于2019年8月27日签订《苏州市住宅装饰工程合同》，合同编号为JDMY-101，甲方委托乙方对位于何山路350号的名悦雅苑7幢-101进行装修，合同约定总价款为62000元整，甲方分别在开工前支付30%，水电隐蔽工程结束后支付30%，木工瓦工结束后支付30%，工程验收合格后支付合同尾款。工期为自2019年8月30号至2019年11月20号止。甲方如约分别于2019年8月29日，9月25日，11月5日支付合同总价款55800元整，已经支付合同总价款的90%。截止至今乙方仍未按约交付。乙方严重拖延工期，拒不履行合同，拒绝沟通。甲方在2019年1月9号报警的情况下，乙方仍然拒绝露面调解，且甲方发现乙方还存在拖欠工人工资，工程款的情况，我方认为乙方已经无力履行合同。故原告诉至法院，望判如所请。 被告苏州装象电子商务有限公司未答辩。 经审理查明，2019年8月27日，原告孙永成（甲方）与被告装象电子公司（乙方）签订《苏州市住宅装饰工程合同》一份，合同约定甲方将工程地点位于苏州市金地名悦7栋101室的房屋发包给乙方装修施工，承包方式为包工包料，工程期限自2019年8月30日至2019年11月20日止，合同总价为人民币62000元。合同第三条约定工程款支付方式为：在开工前预付30%工程款18600元；水电隐蔽主体工程结束支付30%工程款18600元；木工、瓦工主体工程结束支付30%工程款18600元；油漆结束、安装前支付10%工程款6200元。合同第十四条约定合同附件包括“预算=决算承诺、全套图纸”。在该合同项下，原告孙永成在甲方处签字确认，案外人杨云天作为代表人在乙方处签字确认，被告装象电子公司在乙方处盖章确认。同日，被告向原告出具了一份《苏州装象装饰工程预算书》作为上述合同的附件，该预算书对于案涉房屋装修的施工项目明细进行了非常详细的列明，相应明细最终总价为71873.5元，但被手写变更为62000元，被告公司在预算书末尾予以了盖章确认。对于该预算书，原告亦表示认可，并表示从71873.5元降低至62000元系双方约定的总折扣。 其后，案外人苏州剀捷盛商贸有限公司于2019年8月29日、2019年9月25日、2019年11月5日向被告装象电子公司转账付款三笔，每笔18600元，共计55800元。对此，苏州剀捷盛商贸有限公司于2020年3月17日出具付款说明一份，载明：我司分别在2019年8月29日、9月25日、11月5日分三次代替孙永成支付给装象电子公司房屋装修工程款55800元整。该付款说明亦有案外人张素文签字确认。 在本案诉讼过程中，案外人张素文向本院表示其系苏州剀捷商贸有限公司的法定代表人，其与原告孙永成曾是夫妻关系，并确认该公司支付给被告公司的上述款项确实系代原告支付的装修款。 在本案诉讼过程中，案外人杨云天向本院表示其系被告公司的设计师，其于2019年6月到被告公司处工作，其确实于2019年8月代表被告公司与原告签订了案涉的这份《苏州市住宅装饰工程合同》，案涉工程确系被告公司包工包料，也系按照工程预算书上面列明的施工项目进行施工，其中本案中原告诉称的电视隔断立柱、鞋柜隔断、安装灯具、竣工保洁费、厂家定制石英石台面、厂家定制开门、纱窗、防盗窗、家具、家电、洁具、软装、吊顶、五金等工程细项确实均未按约交付，并未完工。此外，杨云天还表示：原告已支付款项为5万余元，2020年春节期间听说被告公司要倒闭了，现在自己也联系不上公司老板，公司老板叫沈杰。 在庭审中，原告表示：案涉装修工程于2019年8月30日开工后，被告仅完成了水电隐蔽工程、瓦工，油漆差一面墙没有刷，其余软装都没有做，其后工程于2019年12月停工，原告于2019年12月28日左右联系不上被告，案涉装修工程停工至今，故原告认为被告的违约已导致双方合同目的无法实现，故诉至法院要求解除合同、退还装修款。 在本案审理过程中，本院于2020年6月9日以公告方式向被告装象电子公司送达了诉状副本等应诉材料。 在庭审中，原告确认其第二项诉讼请求19850元的计算方式为：对于被告未施工的“电视隔断立柱、鞋柜隔断、安装灯具、竣工保洁费、厂家定制石英石台面、厂家定制开门、纱窗、防盗窗、家具、家电、洁具、软装、吊顶、五金等工程细项”，根据《苏州装象装饰工程预算书》中对于上述工程细项载明的价格合计为30198元，再结合原始总价71873.5元与折后总价62000元所计算得出的折扣比例（约为8.6折），故30198元折后为26050元，扣除原告尚未支付的合同尾款6200元（62000元-55800元），故被告应退还19850元。 以上事实，有住宅装饰工程合同、苏州装象装饰工程预算书、银行业务回单、付款说明以及本院谈话笔录、庭审笔录等证据予以证明。 本院认为，原告孙永成与被告装象电子公司签订的《住宅装饰工程合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告已按约向被告装象电子公司支付了相应装修款，而被告装象电子公司虽按约开工施工，但仅完成部分装修工程，且在合同约定应竣工之日的2019年11月20日甚至至今也未能完成全部装修工作，被告亦不到庭应诉，故被告公司在事实上已无法继续履行与原告之间的《住宅装饰工程合同》，故原告孙永成确实有权要求解除《住宅装饰工程合同》。关于合同解除的时间，原告在起诉状中明确要求解除合同，本院已于2020年6月9日将诉状副本等材料公告送达至被告装象电子公司，故原告与被告签订的《住宅装饰工程合同》于载有解除意思的通知到达被告之日即2020年6月9日解除。 关于原告要求被告返还装修款19850元的主张，本院认为，原被告双方的合同解除后，尚未履行的，终止履行，若在本案中被告未完成部分对应的款项大于原告尚未付清的工程余款，则被告理应对此予以退还。关于未施工部分的工程价值，鉴于案外人杨云天系彼时代表被告公司签订合同的设计师，其亦陈述确认案涉工程确实尚有电视隔断立柱、鞋柜隔断、安装灯具、竣工保洁费、厂家定制石英石台面、厂家定制开门、纱窗、防盗窗、家具、家电、洁具、软装、吊顶、五金等工程细项未做，而结合《苏州装象装饰工程预算书》可知上述未施工部分的价值合计为30198元，再结合原始总价71873.5元与折后总价62000元所计算得出的折扣比例，该30198元予以折后确为26050元，而再扣除原告尚未支付的合同尾款6200元后，确为19850元。而被告经本院合法传唤，未进行答辩，亦未提供任何证据材料反映已完成工程量的价值，系对自己诉讼权利的放弃，应承担相应的不利举证后果，故对于原告要求被告装象电子公司返还装修款19850元的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告孙永成与被告苏州装象电子商务有限公司签订的《住宅装饰工程合同》于2020年6月9日解除。 二、被告苏州装象电子商务有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告孙永成装修款19850元。 如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：苏州新区农行商业街支行，账号：62284004061********。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1350元，公告费600元，合计1950元，由被告苏州装象电子商务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：开户行中国农业银行苏州苏福路支行，账户：1055530 1040017676）预交上诉案件受理费。 审 判 员 艾罗伟 二〇二〇年六月二十九日 法官助理 王艺霏 书 记 员 贾文玥