上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初12658号原告：孙嘉文，男，1986年6月17日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：陈某某(系孙嘉文之母)，女，1958年4月8日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：荣金良，远闻(上海)律师事务所律师。被告：张文英，女，1926年2月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：戴淦麟(系张文英之子)，男，1962年11月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：戴桂珍，女，1960年9月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：戴淦银(系戴桂珍之兄)，男，1958年3月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：戴晶晶，女，2003年1月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：戴桂珍(系戴晶晶之母)，身份信息同上。被告：戴淦银，男，1958年3月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王莲娣，女，1958年7月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告及被告王莲娣的委托诉讼代理人：戴莉(系王莲娣之女)，女，1985年9月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：孙靖轩，男，2014年1月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：戴莉(系孙靖轩之母)，身份信息同上。被告戴莉委托诉讼代理人：韩庆国，上海地球人律师事务所律师。被告戴莉、孙靖轩共同委托诉讼代理人：孟宪中，上海祁长宇律师事务所律师。被告：戴淦麟，男，1962年11月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：戴眉英，女，1986年1月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：陈成，男，1984年9月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告陈成委托诉讼代理人：戴眉英(系陈成之妻)。第三人：上海杨浦滨江投资开发有限公司，住所地上海市杨浦区宁国路XXX号XXX-XXX室。法定代表人：左卫东，董事长。委托诉讼代理人：陆震华，上海四维乐马律师事务所律师。委托诉讼代理人：施俊超，上海四维乐马律师事务所律师。原告孙嘉文诉被告张文英、戴桂珍、戴晶晶、戴淦银、王莲娣、戴莉、戴淦麟、戴眉英、陈成共有物分割纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，根据被告戴莉的申请，于2019年8月12日追加孙靖轩为被告参加诉讼。2020年1月2日，本院依法追加上海杨浦滨江投资开发有限公司(以下简称“杨浦滨江”)作为第三人参加诉讼。2020年5月12日，适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙嘉文及其委托诉讼代理人陈某某、荣金良，被告及被告戴桂珍的委托诉讼代理人戴淦银，被告及被告张文英的委托诉讼代理人戴淦麟，被告及被告王莲娣的委托诉讼代理人、被告孙靖轩的法定代理人戴莉及其委托诉讼代理人韩庆国，被告及被告陈成委托诉讼代理人戴眉英，第三人杨浦滨江的委托诉讼代理人陆震华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙嘉文向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市杨浦区龙江路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)拆迁安置房屋及补偿利益200万元；2、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告变更诉请为要求被告戴淦银、王莲娣、戴莉支付原告应得拆迁安置面积32.12平方米的折价补偿款2,198,235元。事实与理由：系争房屋系案外人戴耀明所有的私房，被告张文英系戴耀明妻子，被告戴桂珍、戴淦银、戴淦麟系戴耀明的子女。被告王莲娣系戴淦银前妻，被告戴莉系戴淦银女儿。被告戴眉英系戴淦麟女儿，被告陈成系戴眉英的丈夫。2011年系争房屋被拆迁，以上人员户籍均在系争房屋。原告系戴莉前夫，于2019年2月离婚。房屋拆迁时共有原、被告等13人被安置，分得上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号XXX室七套房屋及补偿款，人均分得建筑面积32.12平方米。戴耀明于2015年3月9日去世，其享有的安置利益由其法定继承人继承。原告的安置利益在被告戴淦银、王莲娣、戴莉订购的三套房屋中，故要求三被告参照市场交易价每平方米68,000元支付折价款。被告张文英辩称：不同意原告的诉请。系争房屋是戴耀明的私房，动迁是只跟产权人签协议。我家属于困难户，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(以下简称“杨房局”)出具《裁决书》已裁定孙嘉文不是安置对象，他此前享受过动迁分房，户口不在系争房屋，也不实际居住在内，产权人戴耀明苦苦哀求动迁单位，最后勉强同意给予一次性照顾15万元，该钱款已给原告。被告戴桂珍、戴晶晶辩称：不同意原告的诉请。原告已享受过动迁，不是安置对象，戴耀明已哀求动迁单位给予15万元的人头费补偿，该钱款早已给原告。被告戴淦银辩称：不同意原告的诉请，国家房管局以裁决书的形式裁定原告不属于安置对象。原告也享受过动迁分房，戴耀明在这种规定的压力下哀求动迁单位给原告15万元的补偿，钱款已给原告，原告也承诺不再主张其他利益。我没有享受过动迁，产权人戴耀明及动迁单位同意我订购2410室房屋。被告戴莉、孙靖轩、王莲娣辩称：不同意原告的诉请。系争房屋是私房，来源与原告无关，原告的户口不在内，也从未居住，原告自己家许昌路300弄房屋动迁享受过福利分房，杨房局向戴耀明发出(2012)杨房拆字第3号《房屋拆迁裁决书》(以下简称“裁决书”)，没有认定原告作为安置对象，是戴莉在家里跟戴耀明闹，戴耀明考虑到亲情才向动迁组为孙嘉文争取到15万元的人头费。动迁单位是与戴耀明签订协议，再由戴耀明安置所有的被告，不可能家人均分。尽管后期进行了补偿，是戴耀明苦苦哀求得来，其他安置款都是直接转到开发商那里买房，只有这15万元是现金方式，且原告已拿到15万元。现原告以所有的订购房面积平均计算要求被告戴淦银、王莲娣、戴莉支付折价款不合理，原告与被告戴莉离婚后为急与小三结婚才提出，是对之前认可的状况反悔。戴莉定购的河间路XXX弄XXX号XXX室房屋尚未办理产证，是属于戴莉和儿子的，需等孙靖轩长大后再办理。被告戴淦麟辩称：不同意原告的诉请。动迁单位按照政策明确原告不是被安置对象，告知我们只有实际居住人才可享受分房，分配的安置房都是给产权人戴耀明的，由戴耀明再分给我们，后来把未出生的孩子都算上了，我们都已办了产证，也给了原告15万元补偿款。被告戴眉英、陈成辩称：不同意原告的诉请。理由同上述被告一致。第三人杨浦滨江述称：经杨房地拆字(2001)第32号《房屋拆迁许可证》核准后，包括系争房屋在内的地区被纳入动迁范围，因戴耀明户不同意拆迁方案，杨房局出具裁决书强迁，裁决书认定戴耀明户的安置人口为戴耀明等户籍在册的9人。以后经化解，动迁单位与戴耀明签订《房屋拆迁安置协议》，另行给予回购安置房屋。回购安置房也是给原产权人戴耀明的，由戴耀明去安置其他安置对象，但可以回购房屋就是裁决书上有户籍的9人，户籍不在里面的人是没有订房资格的。孙嘉文系享受过动迁的人员，且户籍不在系争房屋内，没有订房资格，所以才有了后面增加的15万元补偿，但补偿利益也是给戴耀明的。关于《房屋拆迁安置协议》后面乙方签字处写的“经甲乙双方协商后一致，本协议生效，不再履行2012杨房管拆裁字第3号裁决书”，并不是不履行裁决书认定的人口和面积，而是指化解后另行选购的安置房。从拆迁人角度讲，杨房局的裁决书是本案系争房屋拆迁项下的正式的、合法的拆迁依据和结果。经审理查明：原告孙嘉文与被告戴莉原系夫妻，于2010年3月16日登记结婚，2019年2月18日经本院(2019)沪0110民初2880号民事调解书调解离婚。被告张文英与案外人戴耀明共生育被告戴桂珍、戴淦银、戴淦麟。被告戴晶晶系戴桂珍之女。被告王莲娣系戴淦银前妻，戴莉系他们之女。被告戴眉英系戴淦麟之女，被告陈成与戴眉英系夫妻。被告孙靖轩系戴莉与孙嘉文之子。系争房屋的权利人为戴耀明，戴耀明于2015年3月9日报死亡。2001年10月29日，杨房局向上海凯城(集团)有限公司(以下简称“凯城集团”)发出杨房地拆许字(2001)第32号《房屋拆迁许可证》，核准由拆迁人凯城集团因新建商品住宅项目建设，于2001年10月30日起对包括系争房屋在内的房屋实施拆迁。2012年4月5日，杨房局发出(2012)杨房管拆裁字第3号《房屋拆迁裁决书》，裁决书摘要如下：经本局杨房地拆许字(2001)第32号《房屋拆迁许可证》核准，由原拆迁人凯城集团委托的上海杨浦城市建设服务有限公司(原上海市杨浦区城市建设服务中心)于2001年10月30日起对包括被申请人所住房屋(三级地段)在内的本市许杨(二期)基地房屋实施拆迁。2005年5月16日经本局核准，拆迁实施单位由上海杨浦城市建设服务有限公司变更为上海杨房拆迁综合服务有限公司。2009年5月15日拆迁实施单位又由上海杨房拆迁综合服务有限公司变更为上海鑫马城市建设服务有限公司。2010年3月29日，拆迁人由凯城集团变更为上海新杨浦置业有限公司。根据报请本局批准的拆迁方案，拆迁范围内的被拆迁居民由申请人一次性易地安置至本市胜利路169弄、华夏东路XXX弄XXX号等处。本市龙江路XXX弄XXX号为私房，权利人戴耀明，建筑面积37平方米，经评估私房补偿款为3370.98元(60%计算)。常住户口7人，即戴耀明、妻张文英、女戴桂珍、子戴淦银、媳王莲娣、孙女戴莉(独生子女)、子戴淦麟。2005年4月拆迁人向该户发放《私房拆迁征求意见书》，该户至今未作答复。2003年戴桂珍生育一女戴晶晶,并将户口报入本处，2004年6月戴桂珍与其夫孙德荣由杨浦区人民法院(2004)杨民一(民)初字第350号调解离婚。2005年6月，戴淦银与王莲娣自愿离婚(离婚证字号2005杨离1028)。2010年3月戴莉与孙嘉文结婚，孙嘉文户口在本市宝山区高境一村XXX号XXX室，该房屋居住面积37平方米，在册户口2人。2005年4月戴淦麟与妻子戴国敏离婚，2005年戴眉英(独生子女)将户口从本市保德路241弄401室迁入本处，并于2010年7月与陈成结婚，其夫陈成户口在本市尚文路XXX弄XXX号，该房居住面积25.7平方米。现申请人认定被申请人一方的安置人口为9人，即戴耀明、张文英、戴桂珍、戴晶晶、戴淦银、王莲娣、戴莉、戴淦麟、戴眉英。在房屋拆迁补偿安置协商中，被申请人要求安置四套二室一厅和三套一室一厅共计七套住房，而未能与申请人达成一致。……本局认为因该拆迁基地系2001年11月1日前核发房屋拆迁许可证的地块，所以被申请人一方的补偿安置方式和标准适用原拆迁规定。由于被申请人未在规定期限内作出书面答复是否保留房屋产权，视为放弃产权用公房安置被申请人一方，本局予以认可。戴莉、戴眉英2人拆迁公告公布之日未婚，故戴莉、戴眉英仍可享受独生子女的安置待遇。该户在六类地段应安置面积为192平方米。故作出裁决如下：一、支持申请人上海新杨浦置业有限公司安置被申请人戴耀明、张文英、戴桂珍、戴晶晶、戴淦银、王莲娣、戴莉、戴淦麟、戴眉英本市浦东新区胜利路XXX弄XXX号XXX室建筑面积63.58平方米、31号502室建筑面积66.01平方米、37号602室建筑面积65.40平方米、38号101室建筑面积46.63平方米的四套新建住房；二、申请人应一次性向被申请人戴耀明支付按照规定计算其应得的搬家补助等费用；……。上海新杨浦置业有限公司(甲方、拆迁人)、上海鑫马城市建设服务有限公司(代理人、房屋拆迁实施单位)(以下简称“鑫马公司”)与戴耀明(乙方、被拆迁人)签订《房屋拆迁安置协议》[沪平凉(49)拆协字第7-19-3号]约定：乙方原住龙江路XXX弄XXX号房屋，性质属私房，地段等级三级，建筑面积37平方米；应安置乙方的人数为11+2(怀孕)人，即戴耀明、张文英、戴桂珍、戴晶晶、戴淦银、王莲娣、戴莉、孙嘉文、戴淦麟、戴眉英、陈成，其中另有独生子女证壹张；甲方安置乙方在陆级地段应安置的房屋建筑面积244平方米。甲方提供松江西子湾156号304室、204室；海上五月花67号202室，68号1403室、1402室；华夏东路XXX弄XXX号XXX室房屋六套，合计建筑面积461.45平方米(其中超限安置建筑面积217.45平方米，另行签订超面积投资协议书)；甲方按本市房屋估价标准支付乙方私房业主房屋补偿价款3370.98元；乙方超面积合资款另行处理；乙方同意回购款购买安置房；上述安置房含送产权。落款处甲方拆迁实施单位盖章，乙方盖戴耀明章，另书写“经甲乙双方协商后一致，本协议生效，不再履行2012杨房管拆裁字第3号裁决书”。系争房屋被拆迁时，户籍在册人口为戴耀明、张文英、戴桂珍、戴晶晶、戴淦银、王莲娣、戴莉、戴淦麟、戴眉英9人。孙嘉文与戴莉之子孙靖轩于2014年1月13日出生。2012年5月28日，鑫马公司出具《承诺书》一份，内容为，经动迁公司与龙江路XXX弄XXX号被拆迁人戴耀明(产权人)协商，达成如下并作出承诺：1、河间路XXX弄XXX号XXX室。2、河间路XXX弄XXX号XXX室。3、河间路XXX弄XXX号XXX室。4、河间路XXX弄XXX号XXX室。5、河间路XXX弄XXX号XXX室。6、河间路XXX弄XXX号XXX室。7、河间路XXX弄XXX号XXX室。上述柒套住房安置戴耀明(产权户)，另：一次性照顾人民币壹拾伍万元整。以上承诺是在戴耀明(产权户)等安置人在规定时间(2012年5月28日)内搬离并腾空，交出钥匙后生效。下面手写：属原安置协议第十四条另行处理即乙方不承担任何费用。2012年7月，拆迁单位给予戴耀明150,000元的个人住房特种存单，由戴淦麟代为领取。戴莉称已收到这15万元的补偿已给孙嘉文，孙嘉文称未收到过该笔钱款，戴莉又称已在与孙嘉文婚姻存续期间共同使用。2012年8月16日，案外人上海怡清房地产经纪有限公司向戴耀明开出《定房回单》，其中戴桂珍、戴晶晶购买河间路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积69.31平方米，总价705,575.86元；戴耀明、张文英购买河间路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积69.31平方米，总价728,448.10元；戴淦银购买河间路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积70.46平方米，总价754,626.60元；戴淦麟购买河间路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积52.12平方米，总价558,726.45元；王莲娣购买河间路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积52.12平方米，总价560,811.20元；戴莉购买河间路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积52.12平方米，总价559,768.80元；戴眉英购买河间路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积70.46平方米，总价720,805.50元。以上补偿款抵扣额4,588,762.70元，备注：总补4,738,762.70元(有会签单)。戴耀明、张文英、戴桂珍、戴晶晶、戴淦银、王莲娣、戴莉、戴淦麟、戴眉英9人在定房回单上签名并盖印章。上海市不动产登记簿载明：1、河间路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积69.24平方米)权利人为戴桂珍、戴晶晶(产证号：杨XXXXXXXXXX)。2、河间路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积69.24平方米)权利人为戴耀明、张文英(产证号：杨XXXXXXXXXX)。3、河间路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积70.39平方米)权利人为戴淦银(产证号：杨XXXXXXXXXX)。4、河间路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积52.12平方米)权利人为戴淦麟(产证号：杨XXXXXXXXXX)。5、河间路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积52.12平方米)权利人为王莲娣(产证号：杨XXXXXXXXXX)。6、河间路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积70.39平方米)权利人为戴眉英(产证号：杨XXXXXXXXXX)。7、河间路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积52.07平方米)权利人为上海市杨浦区住房保障中心、上海杨浦置地有限公司共同共有，预购房屋权利人为戴莉，房地产权证号：杨XXXXXXXXXX。2019年2月18日，本院(2019)沪0110民初2880号《民事调解书》调解载明：一、孙嘉文与戴莉自愿离婚；二、双方所育之子孙靖轩与戴莉共同生活。孙嘉文自2019年2月起按月给付孙靖轩抚养费2000元及孩子医疗费自费部分的一半至孩子年满十八周岁止；……五、离婚后，各人名下各人处的财产归各人所有；六、离婚后，居住问题自行解决；……。审理中，被告方另提供以下证据：1、1999年5月5日，案外人凯城集团(甲方、拆迁人)、杨浦区城市建设服务中心(代理人、房屋拆迁实施单位)与案外人陈某某(乙方、被拆迁人)签订《房屋拆迁安置协议》，乙方原居住许昌路XXX弄XXX号私房，居住面积26.59平方米，安置人口为陈某某、孙嘉文(独)、阮光帆。甲方提供宝山区高境一村XXX号XXX室公房一套，合计居住面积37.9平方米(其中与乙方家庭成员所在单位合资安置居住面积12.9平方米，独生子女1人共照顾居住面积4平方米)。2、杨浦区城市建设服务中心《住房调配单》一份，新配房人员为陈某某(户主)、孙嘉文(子)、阮光帆(夫)，地址高境一村XXX号XXX室，面积37，配房人口3人，调配原因为动迁安置。证明孙嘉文已享受过动迁安置。3、2013年8月10日戴莉出具的《收据》一张，内容为：今收到龙江路XXX弄XXX号爷爷戴耀明(产权人)老房拆迁，动迁组给孙嘉文的人头费人民币壹拾伍万元整，孙女戴莉以现金收取，特此证明！4、2012年5月2日《家庭授权书》一份：本市杨浦区龙江路XXX弄XXX号是私房旧里，产权人是戴耀明。现实际使用人一致同意由产权人戴耀明与动迁组达成协议并分配。产权人戴耀明与动迁组的所有动迁协定，实际使用人均无异议。实际使用人签名生效，特此证明。签名处分别盖戴耀明、张文英、戴淦银、戴淦麟、王莲娣、戴莉、戴眉英、戴桂珍印章。5、2012年6月10日《家庭内部协议》一份，本市龙江路XXX弄XXX号私房拆迁，动迁组与产权人戴耀明达成一致，分配7套安置房及现金照顾人头费15万。据《家庭授权书》和《动迁组承诺书》，由产权人戴耀明分配，如有异议自己找动迁组。实际使用人签名生效，特此证明。戴耀明、张文英动迁组分配河间路XXX弄XXX号1310，戴桂珍、戴晶晶动迁组分配河间路XXX弄XXX号501，戴淦麟动迁组分配河间路XXX弄XXX号2702，戴淦银动迁组分配河间路XXX弄XXX号2410，王莲娣动迁组分配河间路XXX弄XXX号2902，戴眉英动迁组分配河间路XXX弄XXX号3401，戴莉动迁组分配河间路XXX弄XXX号3009。孙嘉文(1、已在本市他处许昌路XXX弄XXX号作为安置对象享受过动迁房宝山区高境一村XXX号XXX室；2、户口不在龙江路XXX弄XXX号内；3、未居住过，不是实际使用人，动迁组不认可)本次动迁组不认可，最终通过强迁协商，一次性人头费照顾15万。对以上证据，原告认为：被拆迁人陈某某被拆的房屋属于私房，安置的房屋不属于福利分房政策，安置的房屋也达不到人均15平方米，原告有无享受福利分房与本案无关，也不影响原告在被告处再享受动迁利益。安置协议中认定了11+2(怀孕)，就是增加了孙嘉文等，协议是按照人头来分的，因此，所有被安置的面积应该按13人均分，至于另照顾的15万元，是对全体人员的照顾。其中对于被告戴淦麟提取15万元的银行证明无异议，但不能证明该15万元是给原告的安置款且原告已领取，收据是戴莉自己写的，其他均不予认可。第三人质证意见为：案外人陈某某的动迁协议由法院核实。15万元存单认可。戴耀明户是强迁，化解过程中安置面积、应安置人口和裁决书一致，多了2个人是化解的做法，是对戴耀明户的补助。以上事实，有当事人提供的《房屋拆迁安置协议》、《回购房屋协议》、户籍摘抄、《定房回单》、《上海市不动产登记簿》、《民事调解书》、《房屋拆迁裁决书》、《承诺书》、《房屋拆迁安置协议》、《住房调配单》、银行存单等证据及当事人陈述等予以证明，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案系争房屋权利人为戴耀明，2001年10月被列入动迁范围后未协议签约。2012年4月，杨房局出具的裁决书认定戴耀明户被安置户籍人口为戴耀明、张文英、戴桂珍、戴晶晶、戴淦银、王莲娣、戴莉、戴淦麟、戴眉英9人，拆迁公告公布之日戴莉、戴眉英未婚，孙嘉文的户籍在本市宝山区高境一村XXX号XXX室。后经化解协商，动迁单位与戴耀明签订《房屋拆迁安置协议》中安置人数为11+2(怀孕)，并通过安置房源、回购房屋、承诺书、定房回单等的形式最终确定将本市河间路XXX弄XXX号1301室等七套房屋及15万元的补偿款安置给戴耀明，戴耀明又与其户户籍在册人员达成家庭安置协议，被告张文英、戴桂珍、戴淦银、王莲娣、戴淦麟、戴眉英均已按照订购协议取得安置房屋的所有权，被告戴莉获得定购房为本市河间路XXX弄XXX号XXX室房屋一套的安置，并收取15万元补偿款，戴耀明已将安置利益分配完毕，各方所得的安置利益无明显不公或利益让渡的情况。因孙嘉文曾在他处享受过动迁利益，且不是系争房屋的实际居住人，不具有定房资格，当时孙嘉文与戴莉系夫妻关系，应视为孙嘉文对安置情况是知晓的。故对孙嘉文要求戴淦银、王莲娣、戴莉共同支付其房屋安置补偿利益折价款2,198,235元的请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条，判决如下：原告孙嘉文要求被告戴淦银、王莲娣、戴莉共同支付上海市杨浦区龙江路XXX弄XXX号房屋拆迁安置补偿利益2,198,235元的诉请，不予准许。本案受理费人民币27,065元，由原告孙嘉文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  陈 稷审 判 员  何 群人民陪审员  陈铭浩二〇二〇年五月二十六日书 记 员  胡玉玺附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。