江西省上饶市广信区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1121民初294号原告（反诉被告）：洪尧华，男，汉族，1975年8月7日出生，住江西省上饶市经开区。委托诉讼代理人：翁峰雨，江西饶城律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈金芳，江西饶城律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：洪舜华，男，汉族，1968年11月11日出生，住江西省上饶市经开区。被告（反诉原告）：洪玲，女，汉族，1967年9与7日出生，住江西省上饶市经开区。上述两被告委托诉讼代理人：苏子仪，江西时空律师事务所律师。被告（反诉原告）：洪俐，女，汉族，1973年5月10日出生，住江西省上饶市信州区。原告（反诉被告）洪尧华与被告（反诉原告）洪舜华、洪玲、洪俐赠与合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案，同年3月2日，因新冠疫情影响裁定中止审理，同年4月1日恢复审理，同年4月15日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）洪尧华向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认位于上饶市广信区旭日镇南灵北路县进修学校院内的房屋及土地（详见上饶县房户权旭日镇字第××号、饶县国用2003第0717号）归原告所有。2、本案诉讼费由三被告承担。2020年1月17日，原告增加了二项诉讼请求为：1、确认涉案分关协议和财产处分协议合法有效；2、判令三被告协助原告办理涉案房产的变更登记。事实与理由：原告与三被告系其父亲洪云腾、母亲黄水娟所生子女，1995年11月4日洪云腾、黄水娟对其所属财产进行分配，并签订分关协议，约定上饶县城（今广信区）进修学校房屋及院内土地归原告所有；且又于2017年11月1日，洪云腾、黄水娟与原告签订财产处分协议书，仍约定将其名下位于上饶市广信区旭日镇南灵北路县进修学校的房屋（上饶县房产权旭日镇交第××号）和学校院内土地〔饶县国用2003第0717号）赠予原告，由原告所有，属生前赠予，同时约定该房屋与土地权益（包括拆迁所得补偿〕也一并给予原告。另该房屋和土地一直由原告占有，管理至今。在2017年11月1日父亲洪云腾坠楼身亡、2019年3月9日母亲黄水娟病故后，被告洪舜华竟无视客观事实，无理提出该房屋属于遗产继承并诉诸法院，后主动撤诉，现该房面临拆迁，被告却拒绝配合办理相关手续或公证确权。为维护原告的合法权益，遂诉至法院。被告（反诉原告）洪舜华、洪玲、洪俐辩称：1、由于《分关协议》中黄水娟的签名并非其本人书写，《财产处分协议书》只有一名见证人，不符合自书遗嘱的形式，故本案分关协议与财产处分协议均为无效协议；2、即便将分关协议与财产处分协议书认定为赠与协议，本案的争议标的也尚未过户，赠与并未生效。综上，原告诉求无法律和事实依据，法院应当予以驳回。被告（反诉原告）洪舜华、洪玲、洪俐向本院提出反诉请求：依法判令撤销黄水娟关于涉案房屋的赠与。事实与理由：原、被告的母亲黄水娟病危期间，三被告均主张积极治疗，而原告却因为承担治疗费的问题推三阻四。在主治医生未下已无生存希望的医学定论情况下，原告未经三被告的同意便擅自签署《拒绝医疗同意书》，将母亲黄水娟拉回家中。原告的行为伤害了三被告的感情，也最终致使黄水娟死亡，故依据《合同法》第193条的规定，提起反诉，要求撤销黄水娟关于涉案房屋的赠与。原告（反诉被告）洪尧华针对反诉辩称：1、原告是在征求母亲及舅舅黄某的意见后才在拒绝继续治疗等文书上签字的，且母亲出院后，原告并未放弃治疗；2、本案反诉原告2019年6月18日之前就知道原告签署《拒绝医疗同意书》及母亲死亡的事实，而其现在行使撤销权显然超过《合同法》第193条规定的撤销权必须在6个月内行使。综上，希望法院驳回被告的反诉请求。原告（反诉被告）、被告（反诉原告）围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提供的原告身份证及亲属关系证明、母亲黄水娟的常住人口登记卡、涉案房屋土地使用证及房屋所有权证、（2019）赣1121民初1848号原告洪舜华与被告洪尧华、洪玲、洪俐继承纠纷一案庭审笔录以及被告提供的涉案房屋购买书、广信区第三人民医院出具的医患交流记录及洪尧华签署的拒绝医疗同意书等证据的真实性当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的关于涉案《财产处分协议书》和《分关》中原、被告父亲洪云腾、母亲黄水娟签名是否真实的问题，本院认定如下：原告（反诉被告）主张涉案《财产处分协议书》和《分关》中父亲洪云腾、母亲黄水娟的签名是真实的，并申请证人黄某（原、被告大舅舅）、黄绪树（原、被告二舅舅）及游某（原、被告干叔叔）出庭作证予以证明；三被告则抗辩涉案协议中父亲洪云腾、母亲黄水娟的签名均非本人所签。本院认为，三被告虽抗辩上述协议中洪云腾、黄水娟的签名均非本人所签，但并未在本院指定期间提交鉴定申请，也未提供其他证据证明，故对于三被告的该项抗辩，本院不予采纳。根据证人黄某和游某的证词，本院确认《分关》系洪云腾书写，黄某作为在场人在《分关》书上签名，其余黄水娟、洪尧华、洪舜华均为洪云腾代签；而《财产处分协议书》中的甲方则由洪云腾、黄水娟签名，乙方由洪尧华签名，游某在见证人处签名。本院经审理认定事实如下：洪云腾、黄水娟系夫妻，婚后于1993年10月22日在上饶县教师进修学校购得涉案房屋一套，2000年5月15日办理了房产证（上饶县房权证旭日镇字第××号），2003年8月19日，办理了国有土地使用权证（饶县国有2003第0717号）。1995年11月4日，洪云腾自书《分关》书一份，其中载明涉案房屋归洪尧华管理使用等内容。黄某于在场人处签名，其余黄水娟、洪尧华、洪舜华等人的名字系洪云腾代签。2017年11月1日，洪云腾、黄水娟与洪尧华签订了涉案《财产处分协议书》，协议约定：1、洪云腾、黄水娟（甲方）一致同意将其名下的涉案房产（上饶县房权证旭日镇字第××号）及住宅用地（饶县国有2003第0717号）的产权及相关权益赠与给洪尧华（乙方），洪尧华同意接受该赠与；2、赠与方式：在赠与条件满足情形时，乙方有权选择以下任何一种方式接受赠与，甲方予以配合。（1）本协议生效后，乙方有权选择随时办理房屋产权及土地使用权的过户手续，将上述产权变更为乙方或乙方指定人名下，甲方配合办理过户签字或公证委托过户手续，因过户产生的费用由乙方承担；（2）若在上述产权变更之前，该房产面临征收拆迁，甲方同意房屋拆迁所获得的全部权益（包括置换房屋、货币补偿款等各种补偿）全部归乙方享有；若甲方作为拆迁补偿合同当事人签署相关协议并获得拆迁补偿的，应当及时将补偿利益交付给乙方，因交付产生的相关费用由乙方承担；（3）本协议生效后，若甲方1、甲方2任何一方或双方死亡的，甲方对房产权益的赠与行为视为遗产分配行为，乙方作为上述产权及相关权益的唯一继承人，甲方其他继承人无权继承该房产及相关的财产权益…。洪云腾、黄水娟与洪尧华均在该协议书上签名，游某在见证人处签名。2017年11月26日，洪云腾不慎坠楼身亡；2018年12月，黄水娟因高血压导致脑溢血在上饶市广信区第三人民医院住院治疗，2019年2月21日，洪尧华和黄某商量后签署了拒绝医疗同意书，并将黄水娟拉回家中治疗，2019年3月9日，黄水娟因病去世。本院认为，一、关于涉案《分关》协议和《财产处分协议书》是否有效的问题。1、涉案《分关》系洪云腾、黄水娟将其共同财产分配给两个儿子洪尧华、洪舜华管理使用的相关协议，但由于该协议只有洪云腾自书签名，其余黄水娟、洪尧华、洪舜华等人的名字系洪云腾代签，因无证据证明洪云腾代签系黄水娟、洪尧华、洪舜华委托授权，故该协议未成立；2、综合《财产处分协议书》全文来看，协议书的主要内容系洪云腾、黄水娟将其名下的涉案房屋及土地无偿赠与洪尧华，洪尧华也表示接受赠与。由于赠与合同是诺成性合同，赠与合同的成立只要合同当事人就赠与达成合意即告成立，且该协议不违反法律和行政法规的强制性规定，故该赠与合同合法成立且有效。二、涉案《财产处分协议书》能否被三被告撤销的问题。《中华人民共和国合同法》第一百九十三条规定：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。三被告主张洪尧华签署拒绝医疗同意书的行为符合上述规定，应该撤销赠与。本院认为，从原、被告的陈述及舅舅黄某的证词可以看出，原告洪尧华和被告洪舜华在母亲黄水娟是继续在医院治疗还是拉回家治疗确有不同意见，但将黄水娟拉回家治疗是洪尧华和黄某商量后确定的，且黄水娟的死亡是因脑溢血所致，故主张洪尧华签署拒绝医疗同意书为违法行为无法律依据，也无证据证明该行为和黄水娟死亡有必然的因果关系。综上，三被告的反诉请求无事实与法律依据，本院不予支持。三、关于三被告是否应协助原告办理涉案房产的产权过户手续的问题。因洪云腾、黄水娟生前并未撤销对洪尧华的赠与，故涉案赠与合同至今依然有效。根据涉案《财产处分协议书》的约定，如原告要求办理涉案房地产过户登记手续时，洪云腾、黄水娟应予以配合，现由于洪云腾、黄水娟已死亡，三被告作为洪云腾、黄水娟的法定继承人，有配合原告办理涉案房地产过户登记手续的义务，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。四、关于涉案房屋及土地能否确权归原告所有的问题。根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于涉案房屋及土地至今并未办理产权过户登记，故原告要求将涉案房屋及土地确权归原告所有的诉求，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十五条、第一百九十三条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）洪舜华、洪玲、洪俐于本判决生效之日起十日内协助原告（反诉被告）洪尧华办理涉案房屋（上饶县房权证旭日镇字第××号）及住宅用地（饶县国有2003第0717号）的过户登记手续；二、驳回原告（反诉被告）洪尧华的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）洪舜华、洪玲、洪俐的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费100元，减半收取50元；反诉案件受理费100元，减半收取50元；以上共计100元，由被告（反诉原告）洪舜华、洪玲、洪俐负担75元，原告（反诉被告）洪尧华负担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。审判员 王 健二〇二〇年五月十一日书记员 朱苇铭交纳执行款及上诉的告知事项：判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。如不服本判决，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。