安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2020）皖0102民初3549号原告：申德文，男，1966年12月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人:曹晨露，安徽协利律师事务所律师。委托诉讼代理人:杨一伟，安徽协利律师事务所律师。被告：蒋婵玉，女，1979年10月18日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。被告：冀维成，男，1974年10月2日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。原告申德文与被告蒋婵玉、冀维成民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月14公开开庭进行了审理。原告申德文及其委托诉讼代理人曹晨露到庭参加了诉讼，被告蒋婵玉、冀维成经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告申德文向本院提出诉讼请求：1、请求判决两被告立即偿还原告借款本金497740元及利息477830.4元(以497740元为本金,自2015年6月25日暂计至2019年6月24日,按月利率2%计算,直至款项结清时止)，以上合计:975570.4元；2、本案的全部诉讼费、保全费、保全担保费由两被告负担。事实与理由:两被告系夫妻关系,因经营需要,于2015年前多次向原告借款,双方于2015年6月24日经结算,两被告尚欠原告借款497740元,并于当日向原告出具借条一张,约定月利率为2分。后被告夫妻以所购的芜湖市顺达财富广场房屋以抵偿该借款,因该房屋迟迟未予建成,一直未予办理手续,近期经了解相关房屋已被人民法院查封,导致该房屋无法实现抵偿债务之目的。故原告为了维护自身的合法权益,特依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定向贵院提起诉讼,请贵院判如诉请。被告蒋婵玉、冀维成均未作答辩。本院经审查认定事实如下：原告陈述其与被告系老乡关系，被告因经营钢材生意需要资金周转向原告借款。2014年7月24日，原告通过其徽商银行账户向蒋婵玉转账支付196680元，2014年8月23日，原告又通过该账户向蒋婵玉转账支付209900元。2015年6月24日，双方按照月息2%对借款本息进行结算，蒋婵玉向原告出具借条一份载明“今借到申德文现金人民币497740元整，月利2分”。被告至今未偿还上述借款本息，故原告诉讼至法院，请求判如所请。另查明，2015年8月28日，蒋婵玉出具委托书一份字载明“兹有我在外的一切借款（欠款）之事,现全权委托李剑通知代表我和债权人和谈，该同志所做的决定我均认可，愿意承担一切法律责任，决不后悔”。同日,申德文、李剑、蒋婵玉、冀维成签订《房屋转让（抵押）合同》约定：1、蒋婵玉在经营之中需要资金周转，从申德文处借款（以借条为准），经协商原借条按439331元处理（此款借款时间长，利息已经付太多，部分利息抵消本金）；2、冀维成同意将芜湖顺达房地产开发有限公司销售给冀维成的房屋（合同编号WH2015098283，房屋代码30091840，房号为1202）转让给申德文,此房价款为439331元；3、此合同四方签字后，蒋婵玉在申德文处所有借条作废，出现本合同第四条状况除外，申德文自动放弃不再追偿下剩余款以及银行利息；4、此房屋转让合同，因蒋婵玉、冀维成原因造成申德文不能优先享受权利，蒋婵玉、冀维成必须承担一切经济损失；5、此协议四方盖章签字按印后有效，生效后蒋婵玉、冀维成在申德文处所有借条作废，如发生此合同第四条状况，此条款无效。本院在审理过程中，申德文向本院申请财产保全，本院在依法查封上述顺达财富广场1202室时，该房屋已经被先行查封，本院予以轮候查封该房屋。以上事实，有申德文向本院提交的身份证与户口本复印件、借条、转账凭证、委托书、承诺书、房屋转让(抵押)合同、商品房买卖合同、印模证明复印件及申德文的当庭陈述等附卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告申德文主张蒋婵玉向其借款，并提供借条、转账记录等证据予以证明，借款事实清楚，证据充分，故本院对原、被告之间的借贷关系依法予以确认。关于借款本金的数额，原告陈述蒋婵玉出具的497740元借条系将借款本息结算后出具的，原告当庭提交的转账凭证显示原告分别于2014年7月24日向蒋婵玉转账支付196680元，于2014年8月24日转账支付209900元，实际借款本金数额为406580元。关于原告主张的利息，双方约定的月息2%未超过法律规定的上限，原告主张自2015年6月25日起按照月息2%计算利息至款清之日合法有据，本院予以支持。关于原告主张借款本金应为497740元以及应以此为基数计算利息，本院认为，因本息之和超过以最初借款本金为基数按照月息2%计算的利息之和，该主张不符合民间借贷司法解释的规定，本院不予支持。关于原告主张冀维成应承担共同还款责任的请求，本院认为，本案借款人系蒋婵玉，借条也是蒋婵玉出具，借款亦直接转账支付至蒋婵玉银行账户中，原告未提供证据证实蒋婵玉、冀维成对本案借款形成借贷合意，也未提供证据证实蒋婵玉与冀维成系夫妻关系以及本案借款用于其家庭共同生活，且原告提供的《房屋转让（抵押）合同》中冀维成并未签字确认，其也未委托李剑加盖其个人印章，故本院对于原告请求冀维成承担共同清偿责任的请求不予支持。关于双方签订的《房屋转让（抵押）合同》是否构成民间借贷关系转化为房屋买卖关系的问题。本院认为，双方虽然在借款后又签订《房屋转让（抵押）合同》，但在合同中又明确约定因蒋婵玉、冀维成原因造成申德文不能优先享受权利，此合同生效条款无效，即合同不生效。本案双方合同约定的房产已经因债务纠纷被查封，该买卖合同一直未履行，实际已经无法履行，故本院对于原告主张民间借贷关系依法予以认定。被告蒋婵玉、冀维成经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、蒋婵玉于本判决生效之日起十日内偿还申德文借款本金406580元以及利息（利息计算按照月息2%自2015年6月25日计算至款清之日止）；二、驳回申德文的其它诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13560元，减半收取6780元，财产保全费5000元，合计11780元，由申德文负担2780元，蒋婵玉负担9000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  施建军二〇二〇年五月二十日书记员  俞小丹附一：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二:法官提醒根据相关规定，本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究拒不履行生效判决的刑事责任。