湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初2502号原告：武汉双鹤医药有限责任公司，住所地湖北省武汉市东湖新技术开发区左岭工业园。法定代表人：王孝生，总经理。委托诉讼代理人：刘紫琼，湖南锐杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓启刚，男，1978年11月30日出生，土家族，住湖北省长阳土家族自治县。系公司员工。被告：国中医药湖南九华大健康产业有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区振华路519号国际创新城1号栋。法定代表人：杜文超，董事长。被告：湖南浩华投资管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区赤岗小区一片负一层铺面。法定代表人：李方才，执行董事。原告武汉双鹤医药有限责任公司（以下简称原告）与被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司（以下简称九华公司）、湖南浩华投资管理有限公司（以下简称浩华公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘紫琼、邓启刚到庭参加诉讼，被告九华公司、浩华公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告九华公司支付原告截至2018年12月31日的欠付货款1513323.04元；2.请求判令被告浩华公司对被告九华公司的上述债务承担连带清偿责任；3.请求判令原告对被告浩华公司的抵押财产（长沙市雨花区房屋）享有抵押权，并对抵押财产处置所得享有优先受偿权；4.请求判令本案的诉讼费用由被告九华公司、浩华公司共同承担。事实与理由：2017年7月26日，原告与被告九华公司、浩华公司签订《委托配送授信协议》，三方协议约定合同期限、合同金额、售货合同等内容，其中在第三条合同金额中约定：“在合同期内，甲方月平均铺货量不少于万元，丙方抵押物金额不低于2000000元。”2017年7月24日，原告与被告浩华公司签订《一般抵押权合同》，约定由被告浩华公司所有的位于雨花区房屋，为被告九华公司与原告签订的编号为01876《购销合同》项下的债务提供抵押担保，并约定被担保的主债权种类和数额等。后原告与被告九华公司盖章确认应收账款对账单，截至2018年12月31日，被告九华公司共欠付货款1513323.04元。现被告九华公司已无经营能力，至今仍欠付原告货款1513323.04元。后经原告多次催要，被告九华公司均无法清偿欠付货款，被告九华公司的行为已严重损害原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。被告九华公司、浩华公司未到庭，无辩称。经审理查明，2017年7月24日，原告（抵押权人）与被告浩华公司（抵押人）签订的《一般抵押权合同》载明：为确保债务人被告九华公司与债权人（即抵押权人）签订的编号为01876的购销合同（以下简称主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同所形成的债务提供不动产抵押担保；抵押权人对抵押不动产进行了充分了解，同意抵押人用下述不动产为债务设定担保。被担保的主债权种类为货款，被担保的主债权数额为2000000元；债务人履行债务的期限为3年，即从2017年7月24日起至2020年7月24日止；抵押不动产基本情况：坐落雨花区，权利人被告浩华公司，产权证号为长房权证雨花字第××号，抵押面积41.56平方米；抵押担保的范围包括：主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；不动产抵押权自登记之日起生效。2017年7月27日，原告与被告浩华公司办理抵押权登记手续，不动产登记证明书号为湘（2017）长沙市不动产证明第××号。2017年7月26日，原告（甲方）与被告九华公司（乙方）、浩华公司（丙方）签订的《委托配送授信协议》载明：甲方产品（具体详见产品附件）授信给乙方在湖南市场的配送销售，丙方自愿以名下雨花区房屋为甲方给乙方的授信额度进行担保（具体详见《抵押担保合同》）；三方为了全面的合作发展业务，本着公平、诚实、信用的原则，经协商达成本协议。本合同自三方签字盖章之日起生效，至2020年8月1日止失效，合同方如需继续合作，应在合同期满前30天内向对方提出，三方续签明年销售合同；在合同期内，甲方月平均铺货量不得少于万元，丙方抵押物金额不低于2000000元；货物交接手续及价格严格按ＧＳＰ管理要求执行，具体品种明细及价格，详见附表；甲方给予乙方的授信额度为2000000元，当铺货金额大于授信额度时，就超出部分，甲乙方每月进行结算；《委托配送授信协议》还对保密、不可抗力、争议的解决、合同生效及其他进行了约定。合同签订后，原告依约向被告九华公司提供葡萄糖和氯化钠注射剂等药品；经双方盖章确认，截至2018年12月31日，被告九华公司共欠付原告货款1513323.04元。之后，双方均未继续履行合同。2019年底，被告九华公司停产停业，原告多次催要未果，遂向本院提起诉讼，请求裁决。上述事实，有《委托配送授信协议》《一般抵押权合同》《应收账款对账单》《房屋所有权证》《不动产登记证明》以及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，债务应当清偿。原告与被告九华公司、浩华公司签订的《委托配送授信协议》及原告与被告浩华公司签订的《一般抵押权合同》均是当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，原告与被告九华公司的《应收账款对账单》确认被告九华公司欠原告货款1513323.04元。被告九华公司已停工停产，无法继续履行合同义务，构成预期违约，现原告要求被告九华公司在合同履行期限届满前支付货款，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。本案中，原告与被告浩华公司签订的是《一般抵押权合同》，合同约定被告浩华公司自愿将其所有的位于长沙市雨花区房屋为被告九华公司所欠原告货款提供抵押，并依法办理抵押物登记，抵押权设立。被告浩华公司承担的是一般抵押担保责任。一般抵押担保不是连带责任担保，原告要求被告浩华公司对被告九华公司所欠货款承担连带责任，不符合法律规定和合同约定，本院不予支持。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，原告要求在被告九华公司不履行货款支付义务情形下，主张对长沙市雨花区房屋［产权证号：长房权证雨花字第××号，不动产登记证明书号：湘（2017）长沙市不动产证明第0181094号］的拍卖、变卖价款优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零八条、第一百三十五条、第一百五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告武汉双鹤医药有限责任公司货款1513323.04元；二、如被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司未按期履行上述付款义务，则依法拍卖、变卖被告湖南浩华投资管理有限公司抵押的位于长沙市雨花区房屋［产权证号：长房权证雨花字第××号，不动产登记证明书号：湘（2017）长沙市不动产证明0181094号］，所得价款由原告武汉双鹤医药有限责任公司优先受偿；三、驳回原告武汉双鹤医药有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18420元，公告费560元，合计18980元，由被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  肖述华人民陪审员  王灵芝人民陪审员  朱楷人二〇二〇年七月十日书 记 员  刘晓宇附：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。