天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初12013号原告：赵蓬，男，1984年11月12日出生，汉族，住河北省涿州市。委托诉讼代理人：孙卓，河北信正律师事务所律师。被告：吴玉栋，男，1947年9月10日出生，汉族，住天津市河**。被告:河北省西部职业培训学校（原西部高级职业培训学院）,住所地河北省涿州市东仙坡镇青岗**。负责人:庞大春,该学院院长。原告赵蓬与被告吴玉栋、河北省西部职业培训学校（以下简称“西部职校”）执行异议之诉一案，本院于2019年12月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。赵蓬及其委托诉讼代理人孙卓、吴玉栋到庭参加了诉讼，西部职校经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。赵蓬向本院提出诉讼请求:1.不得查封冻结赵蓬名下中国工商银行卡号为6212********账户的银行存款;2.本案诉讼费用由吴玉栋负担。事实及理由：2016年10月14日,天津市河东区人民法院作出（2016）津0102民初5654号民事调解书，内容为:“一、被告西部高级职业培训学院给付原告吴玉栋借款本金594000元及截至2016年10月30日的利息60708元;二、上述第一项合计654708元,被告西部高级职业培训学院于2016年11月及2017年2月每月28日前各给付原告吴玉栋163677元,此款每月汇入原告在中国工商银行的账户卡（卡号:×××75,户名吴玉栋）;三、如果被告西部高级职业培训学院未按上述第一、二项履行付款义务,原告有权就剩余全部借款本息申请执行;四、被告北京金峰阁房地产开发有限公司对上述第一至三项承担连带责任。”2019年9月20日,天津市河东区人民法院作出（2017）津0102执5号执行裁定书,裁定“冻结6212××××9820账户的银行存款654708元。”2019年11月4日,赵蓬提出书面异议，天津市河东区人民法院于2019年11月18日作出（2019）津0102执异275号执行异议裁定，驳回异议人赵蓬的异议申请。天津市河东区人民法院查封的“6212××××9820”账户的户名为赵蓬,该账户为赵蓬依法开户使用,且账户财产为赵蓬的个人合法财产。案外人孙为英在执行过程中提交与所谓的销售张玲的微信聊天记录截图以及电话录音内容并不能证实原告赵蓬现有账户内的财产的属于西部高级职业培训学院所有。天津市河东区人民法院并未核实微信截图及电话录音的真实性,就直接查封冻结赵蓬的账户财产,实属证据不足,侵害了赵蓬的合法财产权益。而实际赵蓬账户及账户内的被冻结财产均与西部高级职业培训学院无任何关系,对此西部高级职业培训学院也出具了书面证明材料。西部高级职业培训学院开发建设的花语墅项目与涿州市静雅房地产开发有限公司开发建设的静雅庄园小区紧紧相邻,但是这两个项目的土地使用手续、开发建设主体等均不同,属于两个不相关的项目。因开发建设的位置相邻,所以两个项目均委托同一家销售代理公司在项目附近的售楼处销售房产。赵蓬为涿州市静雅房地产开发有限公司（以下简称“静雅房地产”）建设的静雅庄园项目工程供应砂浆、涂料等材料,但静雅房地产未能向赵蓬支付材料款,后双方签署了以房抵款协议,双方同意将折抵的房源放在销售公司代为销售,静雅房地产向购房业主开具收据,为了确保所售折房房款归赵蓬,则双方同意将静雅房地产收取房款的其中一台ｐ**机结算绑定赵蓬的银行卡,便于直接将所折房产变现实现材料款。赵蓬账户内已经冻结的财产是静雅房地产以折房售房款的方式支付的材料款,与西部高级职业培训学院无任何关系。经赵蓬了解，发现销售代理公司将上述两个项目说成是一个大社区是为了促使销售成交,在销售过程中为了便于销售房产对客户所作出的不实陈述或回复并不能作为法院认定赵蓬账户财产归属的依据。综上,请求法院在查明案件事实的基础上,依法支持赵蓬的诉讼请求。吴玉栋辩称，不同意赵蓬诉请，孙为英因和亲友买房到涿州，我和孙为英是邻居关系，西部学院欠我的钱，孙为英到西部买房的时候知道的，到售楼处看到卖的房子都是西部的房子，孙为英问售楼小姐账户是否是西部的，售楼处姓张的说就是西部的，我们一再提问房子究竟是谁的，售楼小姐说土地使用证和批文都是西部的，所以房子就是西部的，售楼小姐提供了赵蓬的账户作为售楼收款账户，我们当时怀疑，售楼小姐说是为了逃税，所以我们认为赵蓬账户中的收款是西部的钱，执行局冻结该账户是合理的。西部职校未作答辩。赵蓬提交以下证据：1.身份证及银行电子回单；2.《销售合同》；3.收料单；4.折房协议；5.pos机终端流水电子凭单及赵蓬的银行卡流水；6.西部高级职业学院证明；7.土地证、地籍调查表；8.建设工程项目行政审批公示；9.视频光盘及照片；10.涿州市静雅房地产开发有限公司情况说明及证人证言；11.土地租赁合同；12.施工及销售合同；13.收款收据及pos机刷卡凭条。吴玉栋提交以下证据：1.微信聊天记录及录音资料；2.土地使用证。西部职校未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交证据及庭审陈述，本院认定事实如下：西部职校原名西部高级职业培训学院。2016年8月22日，吴玉栋因民间借贷纠纷于本院起诉西部高级职业培训学院及北京金峰阁房地产开发有限公司。该案诉讼期间，各方当事人经法院主持达成调解协议，约定“一、被告西部高级职业培训学院给付原告吴玉栋借款本金594000元及截至2016年10月30日的利息60708元；二、上述第一项合计654708元，被告西部高级职业培训学院于2016年11月及2017年2月每月28日前各给付原告吴玉栋163677元，此款每月汇入原告中国工商银行的账户（账号：×××75，户名：吴玉栋）；三、如果被告西部高级职业培训学院未按上述第一、二项履行付款义务，原告有权就剩余全部借款本息申请执行；四、被告北京金峰阁房地产开发有限公司对上述第一至三项承担连带责任。”2016年10月14日，本院出具（2016）津0102民初5654号民事调解书，对上述调解内容予以确认。达成调解协议后，西部高级职业培训学院未依照协议履行给付义务，吴玉栋于本院申请强制执行。2019年9月20日，本院作出（2017）津0102执5号执行裁定，裁定冻结6212××××9820账户（赵蓬名下，本案诉争银行账户）内银行存款668820元。诉争银行账户冻结后，赵蓬于本院提出执行异议。本院于2019年11月18日作出（2019）津0102执异275号执行裁定，驳回赵蓬的异议申请，赵蓬遂提起本案执行异议之诉。另查明，2019年9月22日，静雅房地产分公司名下POS机发生三笔交易，数额分别为24000元、20722元、82948元。该三笔款每笔扣减手续费25元后，汇入诉争银行账户内，上述款项现均被冻结。庭审期间赵蓬认可该三笔存款均为静雅房地产售房款。静雅房地产出庭作证称其公司欠付赵蓬施工材料款，具体数额不清楚，故给赵蓬折抵两套房屋。对于其使用赵蓬的银行卡及汇入赵蓬账户售房款数额均不清楚。静雅房地产和西部职校没有关系，双方售房款是各自收取，房屋是在一起出售。对于收取售房款，使用过赵蓬及他人账户。静雅房地产及西部职校对外销售房产均无建设规划及对外销售许可。吴玉栋庭审期间陈述，另案申请执行人孙为英在与西部职校案件执行期间，以购房人名义到西部职校售楼处假称要购房，当时发现售楼处悬挂证照及对外宣传均显示为西部职校，并未显示有静雅房地产信息。对此经与执行案件承办人核实，确认吴玉栋陈述属实，该情况与执行人员在西部职校售楼处调查了解情况相符。对于以上事实，本院予以确认。本院认为，本案中，诉争银行账户虽显示在赵蓬名下，但实际绑定在静雅房地产分公司名下POS机上，静雅房地产的售房款能够直接通过其POS机刷卡进入诉争银行账户内，则诉争账户与静雅房地产的售房收款账户无法区分。赵蓬虽主张此系静雅房地产偿还其材料款的方式，但静雅房地产如清偿债务，应以其名下账户转账付款，其将赵蓬账户直接作为公司售房收款账户，显与常理不符。根据赵蓬自述，静雅房地产于西部职校均委托同一家销售代理公司在同一售楼处销售房产，而根据吴玉栋提交的证据及执行案件承办人调查显示，在对外销售过程中，实际仅以西部职校名义出售房屋，赵蓬虽提交静雅房地产开发项目的土地流转合同及地籍表，但其开发的房产项目并未获建设规划许可，也没有对外销售许可，则无论从表面还是内在，均无法对于静雅房地产与西部职校销售房屋进行区分。诉争账户与静雅房地产售房收款账户不能区分，静雅房地产与西部职校所售房屋不能区分，则因西部职校未履行生效调解协议确定的义务而冻结诉争账户，并非不当。赵蓬所举证据不足以证明其有排除强制执行的权益，对其所提各项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条，第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决如下：驳回赵蓬的全部诉讼请求。案件受理费80元，由赵蓬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判长  袁媛审判员  钟鸣审判员  张楠二〇二〇年十月二十一日书记员  吴彤本案引用的法律条文《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。