湖南省衡南县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0422民初588号原告衡南浦发村镇银行股份有限公司，住所地：衡南县云集镇新塘南路。法定代表人李炜杰，董事长。委托诉讼代理人：金飞，男，1974年5月7日出生，汉族，衡阳市人，住湖南省衡阳市珠晖区。委托诉讼代理人：甘春琴，女，1988年3月1日出生，汉族，衡南县人，住湖南省衡南县。被告：刘芳瑞，男，1971年5月24日出生，汉族，衡南县人，住衡南县。被告：王于梅，女，1977年1月20日出生，汉族，衡南县人，住址同上，系刘芳瑞之妻。被告：许四清，男，1957年11月8日出生，汉族，衡南县人，住湖南省衡南县。被告：罗霞阳，女，1965年12月15日出生，汉族，衡南县人，住址同上，系许四清之妻。原告衡南浦发村镇银行股份有限公司（以下简称浦发村镇银行）与被告刘芳瑞、王于梅、许四清、罗霞阳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发村镇银行的委托代理人金飞、甘春琴，被告刘芳瑞、许四清到庭参加诉讼。被告王于梅、罗霞阳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘芳瑞立即偿还原告贷款本金1700000元及截至2020年4月9日所欠利息56549.31元，合计1756549.31元。后段利息自2020年4月9日始至贷款全部清偿日止，按本金1700000元，年利率13.5%计算支付；2、判令被告王于梅、许四清、罗霞阳对上述借款本息承担连带清偿责任；3、确认原告对被告刘芳瑞名下位于衡南新县城84-8-9号地（许四清等）113室、213室、709室、409室，王于梅名下位于衡南新县（佳美园小区1-Ｂ栋）109室、805室、505室，建筑面积972.14㎡抵押担保物依法享有优先受偿权；4、本案诉讼费，保全费由四被告承担。事实与理由：2017年3月10日，被告刘芳瑞与原告签订了一份《个人借款合同》（编号27012017133887），期限叁年，金额180万元。自2017年3月10日至2020年3月9日，该合同约定原告给予被告刘芳瑞个人经营性贷款180万元，用途为所承包的云府Ａ区3号楼工程的垫资，利率为固定年利率9%，贷款若逾期，利息上浮50%。同日被告王于梅在《个人借款合同》上签字确认承担共同还款责任。同日被告刘芳瑞、王于梅夫妻与原告签订《个人抵押合同》2份，并于2017年3月21日办妥抵押登记手续（他项权证号43000647695）。2017年3月10日担保人许四清、罗霞阳夫妻双方与原告签订《个人保证合同》。原告依约于2017年3月22日向被告刘芳瑞发放180万元贷款，2020年3月9日债务到期后逾期。被告刘芳瑞辩称：承认贷款事实，愿意按照庭前协商的意见偿还贷款，请求解除对担保人银行账户的冻结。被告许四清的答辩意见与被告刘芳瑞一致。被告王于梅未进行答辩。被告罗霞阳未进行答辩。经审理查明：2017年3月10日，原告浦发村镇银行与被告刘芳瑞签订《个人借款合同》，刘芳瑞向原告贷款180万元，借期三年，自2017年3月10日至2020年3月9日，借款用途为用于刘芳瑞所承包的云府Ａ区3号楼工程的垫资，利率为固定年利率9%，货款若逾期，利率上浮50%。被告王于梅以共同还款人的身份在借款合同上签名确认。同日，被告刘芳瑞、王于梅与原告签订《抵押合同》二份，以被告刘芳瑞名下位于衡南县地（许四清等）113室、213室、709室、409室，被告王于梅名下位于衡南新县（佳美园小区1-Ｂ栋）109室、805室、505室为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告许四清、罗霞阳愿意为该贷款提供连带责任保证担保，并与原告签订了《保证合同》。借款到期后，被告刘芳瑞没有完全履行还款义务，截至2020年4月9日，被告刘芳瑞尚欠原告贷款本金170万元及利息56549.31元，合计1756549.31元。原告的贷款不能按期收回，遂提起本案诉讼。本院认为，被告刘芳瑞向原告浦发村镇银行贷款时，被告王于梅在《个人借款合同》上签名承诺共同还款，该贷款依法应当确认为被告刘芳瑞与被告王于梅夫妻共同债务，由双方共同偿还。被告刘芳瑞逾期没有偿还原告全部贷款，构成违约，应当承担本次纠纷的全部责任。原告要求被告刘芳瑞偿还贷款本金170万元，截至2020年4月9日贷款到期之日止的利息56549.31元，以及自2020年4月9人始至贷款本金全部清偿之日止，按年利率13.5%计算支付利息的诉讼请求，本案予以支持。被告刘芳瑞、王于梅向原告贷款时，以刘芳瑞名下位于衡南新县城84-8-9号地（许四清等）113室、213室、709室、409室，王于梅名下位于衡南新县（佳美园小区1-Ｂ栋）109室、805室、505室，提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。现被告刘芳瑞、王于梅逾期没有偿还原告贷款，原告要求对上述抵押财产优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告许四清、罗霞阳夫妇为被告刘芳瑞向原告浦发村镇银行上述贷款提供保证担保，保证合同合法有效，原告有权要求被告许四清、罗霞阳承担连带保证责任。但鉴于本案用于抵押的担保物是共同借款人刘芳瑞和王于梅提供，原告应当首先就担保财产实现债权，担保财产价款不足以清偿原告贷款本息的部分，才应当由被告许四清、罗霞阳承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘芳瑞、王于梅偿还原告衡南浦发村镇银行股份有限公司贷款本金1700000元，截至2020年4月9日所欠利息56549.31元，并按年利率13.5%支付2020年4月9日起至贷款全部还清之日止的利息。限判决书发生法律效力后10日内履行；二、原告衡南浦发村镇银行股份有限公司对被告刘芳瑞名下的抵押房屋位于衡南县地（许四清等）113室、213室、709室、409室，被告王于梅名下的抵押房屋位于衡南新县（佳美园小区1-Ｂ栋）109室、805室、505室享有优先受偿权；三、被告刘芳瑞、王于梅的抵押财产价款不足以清偿原告衡南浦发村镇银行股份有限公司贷款本息的部分，由被告许四清、罗霞阳承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20609元，财产保全费5000元，合计25609元，由被告刘芳瑞、王于梅、许四清、罗霞阳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  贺清元人民陪审员  刘光超人民陪审员  陈俊衡二〇二〇年六月三日书 记 员  张雨蕾附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。