江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初3252号原告：钱利中，男，1968年9月15日生，汉族，户籍地江苏省张家港市，住江苏省张家港市。委托诉讼代理人：孙毅、顾啸，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。被告：安吉康桥置业发展有限公司，住所地浙江省湖州市安吉县梅溪镇晓墅新区。法定代表人：沈惠中，该公司执行董事。被告：上海康桥房地产开发经营有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区康桥东路1号。法定代表人：沈惠中，该公司执行董事。被告：沈惠中，男，1965年1月21日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：上海康贤建设发展有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区康桥东路1号418室。法定代表人：周贤初，该公司执行董事。被告：周贤初，男，1964年12月7日生，汉族，住上海市浦东新区。上述五被告共同委托诉讼代理人：黄印、张立新，上海汉盛律师事务所律师原告钱利中与被告安吉康桥置业发展有限公司（以下简称安吉康桥公司）、上海康桥房地产开发经营有限公司（以下简称上海康桥公司）、沈惠中、上海康贤建设发展有限公司（以下简称上海康贤公司）、周贤初民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员黄海燕独任审判于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告钱利中及其委托诉讼代理人孙毅、顾啸到庭参加诉讼，被告安吉康桥公司、上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初经本院合法传唤均未能到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告钱利中向本院提出诉讼请求：1.判令被告安吉康桥公司偿还借款本金550万元、借款期内利息9.9万元（以550万元为基数，按日利率0.02%、自2019年12月25日起至2020年3月24日总计90天计算）、借款期末本息的逾期滞纳金（以559.9万元为基数，按日利率0.03%、自2020年3月25日起至实际清偿之日止以复息计算，复息按月计）；2.被告安吉康桥公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费17万元；3.被告安吉康桥公司向原告支付利息后承担相应税费（包括但不限于增值税、个人所得税）的缴纳义务，并向原告提交完税凭证；4.被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初对被告安吉康桥公司的上述全部支付义务承担连带清偿责任；5.本案全部诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由:被告沈惠中于1994年4月设立被告上海康桥公司，上海康桥公司后又独资设立被告安吉康桥公司，沈惠中系上海康桥公司和安吉康桥公司的实际控制人。被告上海康贤公司系被告沈惠中的合作伙伴，担任沈惠中房地产开发项目的工程总承包商，被告周贤初系被告上海康贤公司的法定代表人及创始股东之一（另一创始股东为被告沈惠中的妻子吴建芳，已退出）。2019年12月25日，原告作为甲方，被告安吉康桥公司作为乙方，被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初共同作为丙方（担保方）签署《借款合同》一份，约定在各被告在2020年3月31日前完成被告安吉康桥公司开发建设的浙江省安吉市梅溪镇《康桥佳苑》项目验收交付使用并具备现房销售条件的前提下，请求原告贷款550万元，支付《康桥佳苑》配套费。《借款合同》约定，被告安吉康桥公司向甲方借款的累计金额最高为550万元，借款期限为90天；如果被告安吉康桥公司做到2020年2月29日之前获得《康桥佳苑》交付使用许可证等各项保证，则借期90天内免息，若没有做到保证中的任何一项，则丧失免息优惠，被告安吉康桥公司应自收到借款日起按日利率0.02%结付利息（注：年利率7.2%），每月30日付清当月利息；乙方如不能按时或足额清偿任何一笔到期债务时，甲方可随时提前收回未到期的各批次借款本息，并有权向乙方、丙方中的任何一人或多人主张全部债权，乙方、丙方不得以内部对债务的分配对抗甲方的主张；甲方利息收入增值税和所得税，均由乙方承担；被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初对被告安吉康桥公司在合同中所承担的金钱给付及违约赔偿义务承担连带责任；任何一方若金钱给付义务逾期，向守约方支付滞纳金，滞纳金当月底付清，延期按滞纳金计算方式计算复息，滞纳金计算方式：逾期金额×逾期天数×0.03%，守约方实现权利所产生的费用和损失，由违约方承担，合同由原告住所地即张家港市行政区域内有管辖权的法院管辖。《借款合同》签订当日，原告将自有资金550万元通过银行转账方式出借，转入被告安吉康桥公司银行账户。但被告安吉康桥公司并未按期兑现合同约定的各项保证条件，亦未按合同约定归还欠款，故要求被告安吉康桥公司立即清偿所欠全部债务本息并支付逾期滞纳金，其余各被告承担连带清偿责任。原告钱利中提供以下证据证明自己的诉讼请求：1.《借款合同》一份，证明原告与各被告签订合同出借款项550万元用于被告安吉康桥公司支付《康桥佳苑》的配套费，即被告安吉康桥公司向原告借款550万，借款期限为90天，保证2020年3月31日前还清；被告安吉康桥公司没有做到合同约定保证中的任何一项丧失免息优惠，应自收到借款日起按日利率0.02%结付利息，每月30日付清当月利息；逾期滞纳金按逾期金额×逾期天数×0.03%计算；被告安吉康桥公司应承担原告为实现债权而支付的必要费用，包括但不限于诉讼费、律师费、担保费等；被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初对被告安吉康桥公司在合同中所承担的金钱给付及违约赔偿义务承担连带责任。2.550万元浙商银行客户电子回单一份，证明原告于2019年12月25日向被告安吉康桥公司转账550万元，注明用途“借款”，附言“保障康桥佳苑交付使用，专用于水电通信工程”。3.17万元浙商银行客户电子回单一份以及江苏增值税普通发票两份，证明原告于2020年3月14日向北京市盈科（苏州）律师事务所转账17万元，附言“钱利忠与上海康桥公司等借贷550万案律师代理费”，该所已向原告开具相应发票，原告因本案诉讼产生律师代理费损失17万元。4.《共有土地物权和康桥佳苑股权的事实确认书》一份，证明案外人张念慈和被告沈惠中双方共同确认共有安吉相关土地的物权并合作开发《康桥佳苑》的事实，同时在该确认书中被告沈惠中也确认了上述550万借款发生的事实以及款项的用途。被告安吉康桥公司、上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初在答辩期内未作答辩亦未提供证据。本院经审理认定以下事实：2019年12月25日，甲方钱利中、乙方安吉康桥公司、丙方（担保方）上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初在张家港市份《借款合同》。《借款合同》中，乙方、丙方确认以下事实：一、乙方及丙方之间关系。1.安吉康桥公司是上海康桥公司独资设立的全资子公司。在工商登记中，上海康桥公司系安吉康桥公司的唯一股东。2.沈惠中系安吉康桥公司和上海康桥公司的实际控制人。3.周贤初和张春月系上海康贤公司的股东。4.安吉康桥公司系《康桥佳苑》的开发建设方，上海康贤公司是上述项目的工程总承包商，沈惠中及上海康桥公司和安吉康桥公司、周贤初和张春月及上海康贤公司是工程总承包的内部交易人。二、乙方及丙方向甲方承诺：1.只要甲方借给乙方550万元用于支付《康桥佳苑》的配套费，即可保证2020年2月29日前《康桥佳苑》通过政府综合验收及获得交付使用许可证。¨¨¨三、丙方向甲方承诺：1.丙方保证不以任何诉由、任何方式等，早于甲方对乙方行使司法权。¨¨¨四、乙方向丙方承诺：接受监督和行使知情权。五、乙方提供的《康桥佳苑》政府验收及交付使用前需支付各类配套费用5434689元明细。¨¨¨当事人就乙方及丙方承诺2020年3月31日前完成《康桥佳苑》验收交付使用并具备现房销售的前提下，请求甲方贷款550万元支付上述《康桥佳苑》配套费，甲方乐于无息贷款增加丙方参与保障《康桥佳苑》交付并现房销售事宜，协商一致，订立本合同。第一条约定：乙方向甲方借款的累计金额最高为人民币550万元，乙方自2019年12月24日起至2020年12月31日止期间分批分期向甲方提出借款，甲方有权根据自己的资金等情况决定是否出借以及出借金额。乙方每笔借款的借期为90天，即自收到该笔借款之日起的第90日归还。第二条约定：甲方将贷款从户名为钱利中的银行账户内汇出，汇出单中的收款银行浙江安吉农村商业银行股份有限公司梅溪支行、收款人安吉康桥置业发展有限公司、收款账号20×××19；或收款银行农业银行安吉晓墅支行、收款人安吉康桥置业发展有限公司、收款账号19×××95，并在网上转账电子回执中的用途栏填入：保障《康桥佳苑》交付使用，专用于水电通信工程，即视为乙方已收到借款。第三条约定：乙方保证2020年2月29日前获得《康桥佳苑》交付使用许可证；保证2020年3月31日前获得权利人为乙方的《康桥佳苑》不动产证书；保证2020年3月31日前以现款还清或以《康桥佳苑》三期房源按向政府备案价的九折直接过户给甲方抵偿借款；保证抵债过户房源过户至甲方名下，再由乙方及丙方共同原价包销该房源，上述保证做到后，借期90天内免息。如乙方没有做到上述保证中的任何一项，则乙方丧失免息优惠，乙方应自收到借款日起按日利率0.02%结付利息，乙方必须在每月30日付清当月利息。第四条约定：乙方如不能按时或足额清偿任何一笔到期债务时，甲方可随时提前收回未到期的各批次借款本息，并有权向乙方、丙方中的任何一人或多人主张全部债权，乙方、丙方不得以内部对债务的分配对抗甲方的主张。第五条约定：乙方如不能按时或足额清偿债务时，已付给甲方的全部款项中，均按照先作为支付完毕利息、违约金等、最后才作为支付本金的支付顺序，由甲方确定哪些属于利息、违约金等，哪些属于本金。由甲方确定已支付利息属于哪一笔利息、已支付本金属于哪一笔本金。第六条约定：用于乙方抵债的《康桥佳苑》三期房源，通过交易将不动产权证书权利人变更为甲方的买入契税、买入后包销出售按法规由甲方缴纳税费、甲方利息收入增值税和所得税，均由乙方承担。并由乙方及时代甲方向征收机关缴纳，并在应纳税费月将完税凭证交给甲方，因滞纳税费、逾期提供完税凭证而产生的责任由乙方承担。第七条约定：丙方对乙方在本合同中所承担的金钱给付及违约赔偿义务承担不可撤销的连带责任。¨¨¨第八条“通用条款”中约定：1.合同当事人给付金钱义务逾期，向守约方支付滞纳金，滞纳金当月底付清，延期按滞纳金计算方式计算复息，滞纳金计算方法：逾期金额×逾期天数×0.03%。2.任何一违反本合同约定，守约方通过诉讼等途径主张、实现权利过程中聘请律师的律师费、诉讼费等全部费用和因此产生的所有损失由违约方承担、赔偿。¨¨¨5.乙方、丙方共同指定沈惠中为履行本合同及订方和履行补充约定、附件等的全权代表，其签字等行为即代表乙方、丙方共同的行为。6.本合同由甲方住所地即张家港市行政区域内有管辖权的法院管辖。¨¨¨《借款合同》落款处甲方由钱利中签名，乙方由安吉康桥公司加盖公章、沈惠中签名，丙方由上海康桥公司、上海康贤公司分别加盖公章、沈惠中、周贤初分别签名。张春月虽出现在丙方（担保方）抬头内和丙方落款处，但未在该《借款合同》上签名。《借款合同》签订当日，钱利中将550万元通过银行转账方式出借，转入安吉康桥公司银行账户（收款银行：浙江安吉农村商业银行股份有限公司梅溪支行；收款人：安吉康桥置业发展有限公司；收款账号：20×××19）。转账的浙商银行客户电子回单注明用途“借款”，附言“保障康桥佳苑交付使用，专用于水电通信工程”。2020年1月2日，沈惠中作为安吉康桥公司法定代表人以及作为安吉康桥公司及《康桥佳苑》实际控制人向案外人张念慈出具《共有土地物权和康桥佳苑股权的事实确认书》，确认张念慈和安吉康桥公司按份共有安吉相关土地的物权并合作开发《康桥佳苑》的事实，同时在该确认书中确认上述550万借款发生的事实以及款项的用途。因安吉康桥公司未按合同约定归还该借款，原告钱利中为此涉诉。2020年3月14日，钱利忠向北京市盈科（苏州）律师事务所转账17万元，附言“钱利忠与上海康桥公司等借贷550万案律师代理费”，该所已向原告开具相应发票，钱利中因本案诉讼产生律师代理费损失17万元。另查明，安吉康桥公司成立于2007年1月，注册资本2000万元，是上海康桥公司独资设立的全资子公司。上海康桥公司成立于1994年4月，注册资本2000万元，股东沈惠中认缴出资金额1800万元，出资比例90%，另一自然人股东朱林书认缴出资200万元，出资比例10%。沈惠中同时为安吉康桥公司和上海康桥公司的法定代表人。上海康贤公司成立于2003年7月，注册资本8000万元（实缴资本2000万元），股东周贤初认缴出资金额7200万元（5800万元和1400万元），出资比例90%，另一自然人股东张春月认缴出资金额800万，出资比例10%。周贤初为上海康贤公司的法定代表人。以上事实，有《借款合同》、浙商银行客户电子回单、《共有土地物权和康桥佳苑股权的事实确认书》、江苏增值税普通发票、企查查工商登记信息以及庭审笔录等证据予以证实。审理中，原告钱利中本人到庭陈述：其通过案外人张念慈认识沈惠中，张念慈和沈惠中在做房地产开发。其知道沈惠中是被告安吉康桥公司、上海康桥公司的法定代表人，但是和被告上海康贤公司、周贤初的关系其不知道。当时是张念慈和其说房产公司经营缺配套资金，让其出借点钱，具体就是以被告安吉康桥公司的名义借款，并说短期借款很快就会归还，所以借款期内的利息就没有要。张念慈的为人其是知道的，借款给他其也是放心的。被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初对于本案的借款做了担保，具体怎么设置的担保其也不清楚，都是张念慈联系办理的。其现在是上班的，之前家族做钢材贸易的，所以有自由资金。当时说是三个月的短期拆借，分两笔借款，就办了两个手续，所以这次起诉也是两个案件。被告安吉康桥公司、上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初于庭后向本院办理了委托相关诉讼代理人参与诉讼的委托手续，补充提交了答辩状，表示对本案以及另案（该案借款本金400万元）两笔借款事实均无异议，并提出了分两期合计支付980万元以及支付减半的利息、滞纳金的调解方案，希望能够通过调解方式结案。原告钱利中于庭后表示不同意与各被告调解，要求本院依法判决，并变更借款期末本息的逾期滞纳金的请求为“以559.9万元为基数，按日利率0.03%、自2020年3月25日起计算至实际清偿之日止”，即不再要求按复息每月计算，同时撤回要求“被告安吉康桥公司向原告支付利息后承担相应税费（包括但不限于增值税、个人所得税）的缴纳义务，并向原告提交完税凭证”的诉讼请求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。关于被告安吉康桥公司归还借款本息、滞纳金数额的确定。（1）借款本金550万元。原告主张被告安吉康桥公司归还借款本金550万元，提供了双方签订的《借款合同》、借款转账凭证等证据，双方存在借贷合意并已实际履行，且根据庭后各被告补充提交的答辩意见来看，各被告对本案的借款事实均不持异议，且该借款本金确尚未归还，故原告出借款项550万元给被告安吉康桥公司的事实可以确认，其要求归还该借款本金的主张应予支持。（2）借款期内利息9.9万元。《借款合同》中明确约定乙方相关约定的保证事项做到后，借期90天内免息，如乙方没有做到上述保证中的任何一项，则乙方丧失免息优惠，乙方应自收到借款日起按日利率0.02%结付利息，乙方必须在每月30日付清当月利息。现被告安吉康桥公司未能举证其具备借期90天内免息优惠的条件，在约定的借期已到期的情况下，应当按约定的利率向原告支付利息。双方约定的日利率0.02%即年利率为7.2%，该约定未超过年利率24%，原告请求按此约定支付利息应属合理。（3）逾期还款滞纳金。因双方约定每笔借款的借期为90天，即自收到该笔借款之日起的第90日归还，且约定违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金当月底付清，延期按滞纳金计算方式计算复息，滞纳金计算方法：逾期金额×逾期天数×0.03%，现原告将借期90日内利息结算后，以借款本息合计559.9万元作为主张逾期滞纳金的计算基数符合合同的约定，因双方约定逾期滞纳金计算标准日利率0.03%即年利率为10.8%，即便在基数中包含了借期内利息的情况下亦未超过年利率24%，且庭审后原告又明确不再要求逾期滞纳金按复息每月计算，故原告要求以559.9万元为基数、按日利率0.03%自2020年3月25日起计算至实际清偿之日止的逾期还款滞纳金，亦可支持。关于原告主张的被告安吉康桥公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费17万元。因双方在《借款合同》中约定，任何一违反本合同约定，守约方通过诉讼等途径主张、实现权利过程中聘请律师的律师费、诉讼费等全部费用和因此产生的所有损失由违约方承担、赔偿。现被告安吉康桥公司未能按约还款，考虑对律师费的承担有上述明确的约定并已实际发生，且在合理范围之内，故本院予以支持。关于原告主张的被告安吉康桥公司支付利息后承担相应税费（包括但不限于增值税、个人所得税）的缴纳义务，并向原告提交完税凭证这一诉讼请求，因庭后原告已主动撤回，故本院不再理涉。关于被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初的担保责任。根据原、被告双方在《借款合同》中确认的“安吉康桥公司系《康桥佳苑》的开发建设方，上海康贤公司是上述项目的工程总承包商，沈惠中及上海康桥公司和安吉康桥公司、周贤初和张春月及上海康贤公司是工程总承包的内部交易人”事实，同时沈惠中为安吉康桥公司和上海康桥公司的法定代表人、安吉康桥公司是上海康桥公司独资设立的全资子公司以及周贤初为上海康贤公司的法定代表人主体间的关系，被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初存在为其直接或间接控制的公司开展经营活动向债权人提供担保或是作为法定代表人为了公司的利益对外提供担保的情形，该担保均是被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初真实意思表示，应为有效，且根据《借款合同》中“乙方如不能按时或足额清偿任何一笔到期债务时，甲方可随时提前收回未到期的各批次借款本息，并有权向乙方、丙方中的任何一人或多人主张全部债权，乙方、丙方不得以内部对债务的分配对抗甲方的主张”、“丙方对乙方在本合同中所承担的金钱给付及违约赔偿义务承担不可撤销的连带责任”以及“任何一违反本合同约定，守约方通过诉讼等途径主张、实现权利过程中聘请律师的律师费、诉讼费等全部费用和因此产生的所有损失由违约方承担、赔偿”等约定，该担保方式为连带责任保证，且保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，故被告上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初应当对被告安吉康桥公司的本案所有债务承担连带清偿责任。被告安吉康桥公司、上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应自行承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条、第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安吉康桥置业发展有限公司应偿还原告钱利中借款本金550万元、借款期内利息9.9万元（以550万元为基数，按日利率0.02%自2019年12月25日起计算至2020年3月24日共计90天）和逾期滞纳金（以559.9万元为基数，按日利率0.03%自2020年3月25日起计算至实际清偿之日止）。二、被告安吉康桥置业发展有限公司赔偿原告钱利中为实现债权而支付的律师费17万元。三、被告上海康桥房地产开发经营有限公司、沈惠中、上海康贤建设发展有限公司、周贤初对被告安吉康桥置业发展有限公司的本案所有债务承担连带清偿责任。上述给付义务，限被告安吉康桥公司、上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初于本判决生效后10日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52183元，财产保全费5000元，合计57183元，由被告安吉康桥公司、上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初负担。限被告安吉康桥公司、上海康桥公司、沈惠中、上海康贤公司、周贤初于本判决生效后十日内汇入本院诉讼费账户（账户详情见本判决所附《当事人须知》中诉讼费用之账户）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。（此页无正文）审判员  黄海燕二〇二〇年八月五日书记员  郭 芳本判决附录法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金，约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。