中华人民共和国天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初2548号原告：ＣｏｎｇＬｉａｎ（中文名：廉聪），女，1960年12月4日出生，汉族，加拿大籍，住天津市西青区。委托诉讼代理人：李邠彧，天津吉贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：程美珍，天津吉贤律师事务所律师。被告：廉晓春，女，1968年3月4日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：韩铁林，和平区博大法律服务所法律工作者。第三人：廉慧，女，1959年7月2日出生，汉族，住山东省济南市历下区。原告廉聪与被告廉晓春、第三人廉慧所有权确认纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告廉聪及其委托诉讼代理人李邠彧、程美珍、被告廉晓春及其委托诉讼代理人韩铁林到庭参加诉讼。第三人廉慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。廉聪向本院提出诉讼请求：1.判令位于天津市南开区××道××号的房屋所有权的房屋为原告及被告、第三人共同共有，原告享有该房产三分之一的份额；2.被告廉晓春代为管理持有的廉贵昆、王庆梅的存款等为原、被告及第三人共同共有，原告享有三分之一的份额；3.被告向原告支付天津市南开区××道××号占用费，至实际归还原告享有该房屋权益之日（自2017年2月14日暂计算至2020年6月22日止共40个月，按月租金3000元计算总租金中原告享有的三分之一份额为40000元）；4.被告向原告支付擅自占用父母遗产中的存款等资金占用费，自2019年12月17日至涉案款项实际交付之日止的利息（暂按200000元计算（具体数额以法庭调查为准），按照中国人民银行同期贷款利率计算，暂时计算至2020年6月22日为12956.94元，原告享有三分之一份额约为4318.981元）；5.判令涉案房屋过户产生的税费由被告承担；6.诉讼费、保全费全部由被告承担。事实和理由：原告廉聪与被告廉晓春、第三人廉慧系姐妹关系,父亲廉贵昆于2016年11月8日去世,母亲王庆梅于2019年12月17日去世。位于天津市南开区××道××号楼××号的房屋系父亲廉贵昆、母亲王庆梅在婚后购买,属于夫妻共同财产。被告擅自将父亲廉贵昆、母亲王庆梅名下的存款、国债等资产据为己有,并将位于天津市南开区××道××号楼××号的房产过户至自己名下,过户时间不详,现该套诉争房产的所有权人已为被告。原告、被告及第三人均系廉贵昆、王庆梅的合法继承人,该诉争房产及存款应作为廉贵昆及王庆梅的遗产,自母亲王庆梅去世之日起,由原告、被告、第三人共同享有所有权,原告享有诉争房产及存款三分之一的份额,原告曾多次就此与被告沟通,均无果。故原告起诉至法院。廉晓春辩称，不同意与原告的全部诉讼请求。坐落于南开区华苑安华里**楼4门**的房屋,原系登记在双方母亲王庆梅名下的私产房屋,廉聪与第三人廉慧常年不在天津工作与生活,母亲王庆梅与父亲廉贵昆一直由廉晓春赡养照顾,直至养老送终。二老生前都曾明确表态并自书遗嘱:明确表示他们名下包括本案安华里房产及其他财产均赠与廉晓春继承。父亲于2016年11月8日去世,母亲在2016年12月16日就立下遗嘱,将房屋及所有财产指定赠与给廉晓春所有。为了过户方便,2017年2月又以买卖房产方式将房屋过户至廉晓春名下。《继承法》第十六条规定:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。廉晓春认为母亲的遗嘱及赠与行为已经实际履行完毕,房产也已经过户,廉聪的起诉不能成立。廉慧自小就不和父母共同生活,长大后廉慧在山东生活居住,廉聪到加拿大工作生活,二位老人多年来一直随廉晓春共同居住生活,老人的吃喝拉撒、看病买药,往返医院,均由廉晓春事事躬亲陪伴照顾,多年来对老人尽到了子女应尽的孝道,也得到了二位老人的满意和认可,继承法第十三条明确规定:对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。反观廉聪和廉慧,她们都有较好的经济条件,对父母完全有扶养能力,但常年与父母很少联系,也没有照顾过父母,也没有支付过赡养费,继承法第十三条还规定:有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。因此廉晓春认为:不论是从继承法规定的子女对父母尽赡养义务与共同生活角度,还是从父母已经有遗嘱和赠与的角度,上述房产及其他财产均应归廉晓春继承。第三人廉慧未到庭参加诉讼，但其提交书面意见，表示其同意原告的诉讼请求，并与原告于2020年7月2日签订《房屋份额赠与协议》，协议约定：一、甲方（廉慧）自愿将位于天津市南开区××道××号楼××号的房屋所享有的继承的权益（包括但不限于折价款、产权份额）赠与乙方ＣｏｎｇＬｉａｎ（中文名称:廉聪）所有,乙方同意接受上述赠与行为。二、自本协议签订之日起,乙方即享有对上述房屋权益占有、使用、收益、处分的权利,甲方不得干涉。三、该赠与不可撤销。四、本协议一式两份,甲方一份,乙方一份,自甲乙双方签字之后生效。原告与第三人均在该协议上签字确认。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院作如下认定：针对王庆梅与廉晓春签订《天津市房产买卖协议》，并将讼争房屋所有权人变更为廉晓春的行为认定这一争议焦点，结合被告提交的《天津市房产买卖协议》、王庆梅自书《遗嘱》等证据，可形成完整的证据链，证实王庆梅生前有将讼争房屋赠与给廉晓春的意思表示。故应认定王庆梅生前过户房屋的行为，名为买卖实为赠与，即王庆梅将属于其个人部分的财产赠与廉晓春。本院经审理认定事实如下：坐落天津市南开区××小区××号楼××号房屋原系王庆梅名下私产房屋，该房屋系王庆梅与廉贵昆夫妻关系存续期间取得，二人共生育子女三人，即本案原、被告与第三人，廉贵昆于2016年11月8日去世，王庆梅于2019年12月17日去世，王庆梅生前于2016年12月16日自书《遗嘱》一份，内容载明：“我本人王庆梅，今年83岁……经过我再三考虑，愿将华苑安华里房子全套及财产一并赠与小女儿廉晓春个人所有，其他人不得干涉。我所写这份遗嘱是我真实意思的表达，是我自愿的，希望你们支持。”后王庆梅与廉晓春于2017年2月4日签订《天津市房产买卖协议》，协议约定房价款500000元，廉晓春并未支付房价款。2017年2月7日上述房屋变更至廉晓春名下。另查明，原告申请对廉晓春名下坐落天津市南开区××小区××号楼××号房屋进行查封，本院依法作出（2020）津0104民初2548号民事裁定书，裁定查封被告廉晓春名下坐落天津市南开区××道××号楼××号房屋的所有权转移、变更手续。再查，案件审理过程中，原告申请对王庆梅自书《遗嘱》的笔迹进行鉴定，后自愿撤回鉴定申请。本院认为，本案的争议焦点在于王庆梅生前将讼争房屋变更至廉晓春名下行为的法律效力，讼争房屋系王庆梅与廉贵昆在夫妻关系存续期间所取得，应认定为二人的夫妻共同财产，廉贵昆去世后，王庆梅、廉聪、廉晓春、廉慧未对廉贵昆的遗产进行分割，讼争房屋为王庆梅、廉聪、廉晓春、廉慧共有。王庆梅与廉晓春签订《天津市房产买卖协议》的行为名为买卖，实为赠与，即其将属于其个人部分的财产赠与廉晓春，但同时处理了讼争房屋中属于廉贵昆的部分，即廉聪和廉慧可继承的份额，王庆梅处分讼争房屋中廉聪、廉慧可继承部分的行为无效，故原告要求确认原告及被告、第三人共有，符合法律规定，本院予以支持。但王庆梅赠与其个人份额部分有效。王庆梅个人所有的份额为其个人所有的50%和继承廉贵昆所得的12.5%，讼争房屋中廉晓春继承廉贵昆房产份额为12.5%，故讼争房屋中廉晓春所占份额为75%，廉聪和廉慧各占讼争房屋份额的12.5%，鉴于廉慧将其所有的房屋份额赠与廉聪，廉聪应占讼争房屋的25%份额。关于廉聪主张廉晓春应支付其讼争房屋的占用费，考虑原告提交的证据并未显示被告在此过程中存在恶意，同时被告亦无强占讼争房屋的行为，故对原告的上述主张本院不予支持。关于原告主张被告返还代为管理持有的存款等并支付原告相应的利息的诉讼请求，庭审中，原告明确本案系基于物权起诉的所有权确认纠纷，故原告的上述诉讼请求属于双方之间的债权、债务纠纷与本案不属于同一法律关系，本案不予涉及，原告应另行解决。原告主张讼争房屋过户产生的税费由被告承担，但本案中原告仅要求确认讼争房屋份额并未提出变更讼争房屋所有权的诉讼请求，故原告主张讼争房屋过户产生的税费一节，本案不予涉及。另，案件审理过程中原告主张王庆梅所立遗嘱时没有行为能力，但原告提交的证据不足以证实其上述主张，本院对此不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条之规定，判决如下：一、坐落天津市南开区××小区××号楼××号××%份额归被告廉晓春所有，25%份额归原告廉聪所有；二、驳回原告廉聪其他诉讼请求。案件受理费13200元，由原告廉聪负担3036元，被告廉晓春负担10164元。保全费5000元，由原告廉聪负担1667元，被告廉晓春负担3333元，被告廉晓春负担部分于本判决生效后十五日内直接给付原告廉聪。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  白迪人民陪审员  史健人民陪审员  刘扬二〇二〇年十二月三十日书 记 员  黄然附：本裁判文书所依据法律规定的具体条：《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。