北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0114民初1264号原告：于廉，男，1959年12月19日出生，汉族，无业，住北京市西城区。被告：北京天地和豪装饰设计有限公司，住所地北京市昌平区城北街道鼓楼西街12号楼1至3层2。法定代表人：张志强。原告于廉与被告北京天地和豪装饰设计有限公司（以下简称天地和豪公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于廉到庭参加诉讼，被告天地和豪公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于廉向本院提出诉讼请求：一、判令解除我与天地和豪公司签订的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》；二、判令天地和豪公司返还我已支付的设计施工服务费39000元整；三、判令天地和豪公司支付双倍返还定金差额10000元整；四、判令天地和豪公司承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年11月7日，我在天地和豪公司于北京电视台的广告宣传的感染下，与天地和豪公司签订了《住宅装饰装修工程预定合同》一份，约定甲方即我以交定金委托乙方即天地和豪公司的方式，委托乙方为甲方提供装饰装修工程的设计、预算和施工，包括免费赠送提供电器、彩电、冰箱、空调、全套家具、床、沙发、衣柜、卫生间热水器、坐便器、挂件、面盆等洁具，并承诺施工完成后卫生清洁三次、八年保修等。甲方与天地和豪公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》一份，约定工程施工地址为北京市昌平区×号楼×单元×，合同约定一年内即2018年11月至2019年11月内为有效合同。乙方为甲方升级为VIP客户，可将甲方房屋设计装修成为昌平区唯一参加全国设计装修大赛的客户，施工期间乙方可为参加装修大赛带其他客户来参观宣传，甲方必须提供施工现场，并预交29000元定金，可将甲方所需装修材料，包括瓷砖、地砖、地板等装修主材升级为VIP，在美好、诱人的各种优惠条件下，甲方欣然认可又向乙方支付29000元，并签订合同。2019年8月我向天地和豪公司询问，是否可测量施工实际面积、提供设计图纸并准备施工时才发现天地和豪公司已人去楼空，根本无法履行合同。我在签订合同当日已一次性向天地和豪公司支付装修服务费39000元（扣除已付定金，当日已支付29000元）。合同签订后，我与天地和豪公司达成口头协议，预估2019年5月开始施工，但是直到8月初，天地和豪公司电话已无人接听，天地和豪公司为我提供服务的工作人员均已关闭手机，经核实均已辞职，装修合同已失去意义，天地和豪公司无法履行合同的内容，给我造成损失，故我诉至法院请求依法判决。被告天地和豪公司未到庭答辩，亦未提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案的事实，本院认定如下：2018年11月7日，于廉（甲方）与天地和豪公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程预定合同》，约定：甲方以交定金委托乙方的方式，委托乙方为甲方提供装饰装修工程的设计、预算等一系列服务。甲方预付定金后，即可享受公司优惠活动。甲方预付定金后，乙方即根据甲方需求开始为甲方完成设计、预算等一系列服务。因甲方原因要求终止合同，甲方所缴纳定金乙方不予退还。甲方应在本合同签订之日预付人民币壹万元整作为定金。该协议签订后于廉通过微信转账支付天地和豪公司定金一万元。同日，于廉（甲方）与天地和豪公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定：甲方承诺对拟装修的房屋拥有占有使用权，有权对该房屋进行装修。工程施工地址为北京市昌平×号楼×单元×室，设计施工服务总费用为39000元，费用为包干价。服务内容按双方认可的图纸及工程量清单中所列项目施工。双方签订本合同后，甲方应在签订合同当日，一次性向乙方支付装修服务费39000元。双方对权利与义务、项目及工程变更、工程工期、验收结算、工程保修等内容作出了约定。该合同后附的《施工合同补充说明》约定：本合同为保值合同，合同总款预估为13万元，因未量房，最终以实测外框面积及相应预算为准，多退少补；主材免费升级为人和主材（定制类、灯具除外）；金牌项目经理施工；预订合同作废，以此施工及服务合同为准。上述合同签订后，于廉于2018年11月8日支付天地和豪公司装修预付款29000元。于廉主张天地和豪公司一直未为其量房及进行下一步的装修施工工作，自2019年8月初开始，天地和豪公司下落不明，其与天地和豪公司失去联系，合同一直未能履行。本案审理过程中，因天地和豪公司下落不明，本院通过公告送达的方式向天地和豪公司送达起诉书及开庭传票，公告于2020年3月16日期满。上述事实，有《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、收款收据、银联商务存根及当事人的当庭陈述等证据在案佐证。本院认为:根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩、对对方当事人提交的证据进行质证并参与法庭辩论的权利。本案被告天地和豪公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席审理。依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人有权解除合同。另一方当事人依据上述规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，于廉与天地和豪公司就房屋装饰装修达成的《住宅装饰装修工程预定合同》及《住宅装饰装修工程施工合同》均系双方当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同属合法有效。合同签订后，天地和豪公司一直未按合同约定履行为于廉装修房屋的义务，于廉主张其自2019年8月初开始与天地和豪公司失去联系，合同一直未能履行，本案审理过程中，因天地和豪公司下落不明，本院以公告送达的方式向天地和豪公司送达了起诉书及开庭传票，现因天地和豪公司下落不明，未能履行与于廉签订的上述合同，导致合同目的无法实现，天地和豪公司的行为已构成违约，故于廉有权依据合同法相关规定解除与天地和豪公司签订的《住宅装饰装修工程预定合同》及《住宅装饰装修工程施工合同》。因本院以公告送达的方式将于廉要求解除上述合同的起诉书送达至天地和豪公司，公告于2020年3月16日期满，应视为于廉要求解除双方合同的通知已于公告期满当日送达至天地和豪公司，故本院确定双方签订的上述合同已于2020年3月16日解除。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人可以依照《中华人民共和国给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因天地和豪公司违约导致双方合同未能履行，故于廉要求天地和豪公司双倍返还其已支付的定金并要求天地和豪公司返还其已支付的装修预付款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告于廉与被告北京天地和豪装饰设计有限公司于二○一八年十一月七日签订的《住宅装饰装修工程预定合同》及《住宅装饰装修工程施工合同》已于二○二○年三月十六日解除；二、被告北京天地和豪装饰设计有限公司于本判决生效后十日内双倍返还原告于廉定金共2万元，并返还原告于廉装修预付款29000元，以上共计49000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，由被告北京天地和豪装饰设计有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳；公告费560元，由被告北京天地和豪装饰设计有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判长  田雅娟审判员  李国栋审判员  陈振祥二〇二〇年四月二十一日书记员  高 曼