四川省自贡市沿滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0311民初493号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司，住所地四川省自贡市自流井区汇川路南湖印象1栋营-4号、5号。 法定代表人：吴利，董事长。 委托诉讼代理人：林大，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张秀琼，女，系该公司员工。 被告：自贡天甲茗茶文化传播有限责任公司，住所地四川省自贡市自流井区中华路（盐都副食品量贩广场）116号。 法定代表人：邹玉君。 被告：邹玉君，女，1972年5月12日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：钟超，男，1972年6月18日出生，汉族，住四川省荣县。 原告自贡农村商业银行股份有限公司（以下简称“自贡农商银行”）与被告自贡天甲茗茶文化传播有限责任公司（以下简称“自贡天甲公司”）、邹玉君、钟超金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月20日立案受理，依法适用简易程序，由审判员明川独任审判,于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告自贡农商银行的委托诉讼代理人张秀琼、被告自贡天甲公司的法定代表人及被告邹玉君到庭参加了诉讼，被告钟超经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告自贡农商银行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告自贡天甲公司偿还原告贷款本金193万元；2.请求判令被告自贡天甲公司支付从借款之日起至2019年12月11日止所欠付原告的利息132435.98元及该贷款偿清之日止所欠原告利息（按合同约定的贷款执行利率、逾期贷款罚息利率、复利计算）；3.请求确认原告对被告邹玉君、钟超用于抵押的房地产对上述借款本息及实现债权与担保权利的费用在最高额135万元内享有优先受偿权；4.请求确认原告对被告自贡天甲公司用于抵押的存货对上述借款本息及实现债权与担保权利的费用在最高额705万元内享有优先受偿权；5.请求判令被告邹玉君、钟超对被告自贡天甲公司在原告处的贷款本金、利息及实现债权与担保权利的费用在最高额300万元内承担优先于抵质押担保的连带保证责任；6.请求判令本案诉讼费用由上述被告承担。在庭审中，原告自贡农商银行对第一项诉讼请求变更为，请求判令被告自贡天甲公司偿还原告贷款本金191.2万元。事实和理由：2018年4月2日，原告与被告自贡天甲公司协商签订了《流动资金借款合同》，约定原告向被告自贡天甲公司发放贷款210万元，借款期限为2018年4月3日至2019年3月28日，贷款执行利率为7.0114‰，同时，合同约定贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按照贷款逾期罚息利率计算。2018年4月2日，被告邹玉君、钟超与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告邹玉君、钟超对被告自贡天甲公司在原告处的贷款本息及实现债权的费用等在最高限额300万元内承担优先于抵质押担保的连带保证责任。同日，原告与被告邹玉君、钟超签订了《最高额抵押合同》，约定被告邹玉君、钟超以其所有的位于自贡市自流井区的房地产为被告自贡天甲公司在原告处的贷款本息及实现债权的费用等进行抵押担保，并进行了抵押权登记。当日，原告与被告自贡天甲公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告自贡天甲公司以其所有的存货在最高额705万元内为被告自贡天甲公司在原告处的贷款本息及实现债权的费用等进行抵押担保，并进行了抵押登记。原告于2018年4月4日向被告自贡天甲公司发放了210万元贷款，现约定的合同期限已过，截至2019年12月11日被告尚欠原告本金193万元、利息132435.98元，被告已明显违约，为维护原告合法权益，故诉至人民法院。 被告自贡天甲公司、被告邹玉君辩称原告诉称的事实理由均无异议，因被告自贡天甲公司对用于抵押的存货没有销售权，一些存货已经冻结2年导致质量过期，有将近334万元的存货无法进行销售，所以被告自贡天甲公司暂时无法还款，希望通过变卖抵押物还款。 被告钟超既未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。 原告自贡农商银行围绕诉讼请求，依法提交了以下证据： 1.身份证、营业执照、组织机构代码证复印件、法人代表身份证明、准予变更登记通知书，拟证明原、被告主体资格适格； 2.《流动资金借款合同》，拟证明被告自贡天甲公司与原告签订借款合同，约定被告向原告借款210万元，借款期限为12个月； 3.借款借据，拟证明原告履行了义务，将210万元贷款发放到被告自贡天甲公司的账户上; 4.《最高额保证合同》，拟证明被告邹玉君、钟超为被告自贡天甲公司在原告处的贷款在最高限额300万元内承担优先于抵质押担保的连带保证责任； 5.《最高额抵押合同》、土地使用权证、房产证、房屋他项权证复印件，拟证明原告对被告邹玉君、钟超用于贷款抵押担保的土地、房产享有优先受偿权； 6.《最高额抵押合同》、抵押物清单、《动产抵押登记书》，拟证明原告对被告自贡天甲公司用于贷款抵押担保的存货享有抵押优先受偿权; 7.贷款分户余额、贷款利息清单，拟证明截止2019年12月11日被告自贡天甲公司尚欠原告本金193万元，利息132435.98元，被告自贡天甲公司在2019年12月11日之后归还了本金1.8万元，截止2020年6月9日被告欠原告本金为191.2万元; 8.送达地址确认书及补充协议，拟证明上述被告同意在诉讼执行中的送达地址。 被告自贡天甲公司、邹玉君、钟超均未提交证据。被告自贡天甲公司、邹玉君对以上8组证据中除对所欠利息具体金额有异议之外，对其余证据均无异议。 原告自贡农商银行举示的8组证据，经本院审查认为，其来源合法，符合法律关于证据三性的规定，能够印证原告自贡农商银行诉称的事实及主张，本院予以确认并在卷佐证，作为定案依据。 本院经审理认定事实如下：2018年4月2日，原告自贡农商银行与被告自贡天甲公司签订了合同编号为2018年自农商公最高抵字第040202号《最高额抵押合同》，合同约定，被告自贡天甲公司以其所有的存货对其在2018年3月29日至2019年3月28日期间与原告自贡农商银行处的借款在最高额705万元限额内作抵押担保，合同还约定了抵押担保的范围、抵押财产的保险、抵押权的实现、违约责任等等内容。原告自贡农商银行与被告自贡天甲公司在自贡市自流井区工商行政管理局办理了编号为自工商自抵（2018）第0020号《动产抵押登记书》。同日，被告邹玉君、钟超与原告自贡农商银行签订了合同编号为2018年自农商公最高抵字第040201号《最高额抵押合同》，合同约定，被告邹玉君、钟超以其共同共有的坐落于自贡市自流井区不动产〔建筑面积：250.17平方米，房产证号：自房权证2011字第××号，土地证号：自国用（2015）第××号〕对被告自贡天甲公司在2018年4年2日至2028年4月1日期间与原告自贡农商银行的借款在最高额135万元限额内作抵押担保，合同还约定了抵押担保的范围、抵押财产的保险、抵押权的实现、违约责任等等内容。原告自贡农商银行与被告邹玉君、钟超在自贡市国土资源局办理了不动产登记〔不动产登记证明证号：川（2018）自贡市不动产证明第××号〕。当日，被告邹玉君、钟超与原告自贡农商银行还签订了《最高额保证合同》，合同约定被告邹玉君、钟超对被告自贡天甲公司在2018年4年2日至2028年4月1日期间与原告自贡农商银行的借款在最高额300万元限额内承担保证责任，保证方式为连带责任保证，该保证优先于抵质押担保，合同还约定了、保证合同的独立性、主合同变更、保证责任、权利义务等等内容。2018年4月2日，被告自贡天甲公司与原告自贡农商银行签订了合同编号为1067022018000929号《流动资金借款合同》，合同约定，被告自贡天甲公司向原告自贡农商银行借款210万元，借款期限为2018年4月3日至2019年3月28日。贷款执行固定利率即月利率7.0114‰，贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。借款以借款借据为准，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款利息自贷款发放之日起计算，日利率＝月利率／30＝年利率／360，被告自贡天甲公司不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。借款本金的还款计划为按月归还20000元，剩余到期一次性还本。合同还约定还款及借、贷款人的主要权利义务、违约情形及违约救济措施等内容。《流动资金借款合同》签订后，原告自贡农商银行于2018年4月4日向被告自贡天甲公司发放贷款210万元。借款已到期，被告自贡天甲公司未按合同约定偿还借款本金及支付利息，截止2019年12月11日，尚欠原告自贡农商银行本金193万元、利息132435.98元。在2019年12月11日至2020年6月9日期间，被告自贡天甲公司仅偿还原告自贡农商银行1.8万元，故诉至人民法院。 本院认为，原告自贡农商银行与被告自贡天甲公司签订了《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》、与被告邹玉君、钟超签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均系各自真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，对原、被告双方均有约束力。合同签订后，原告自贡农商银行按《流动资金借款合同》约定，向被告自贡天甲公司履行了发放210万元贷款的义务，被告自贡天甲公司应当遵守合同约定，按期偿还借款本息。虽然被告自贡天甲公司、邹玉君以存货被冻结而无法销售致使未还款进行抗辩，但不能成为违约的正当理由，本院对其抗辩不予采信。被告自贡天甲公司对原告自贡农商银行计算的利息有异议，但并没有提交证据予以佐证，且原告自贡农商银行是按照《流动资金借款合同》上的约定计算的利息，故原告自贡农商银行要求被告自贡天甲公司偿还原告贷款本金191.2万元及支付从借款之日起至2019年12月11日止所欠付原告的利息132435.98元及该贷款偿清之日止所欠原告利息（按合同约定的贷款执行利率、逾期贷款罚息利率、复利计算）的主张本院予以支持；原告请求确认对被告邹玉君、钟超用于抵押的房地产对上述借款本息及实现债权与担保权利的费用在最高限额135万元享有优先受偿权的主张。有原告与被告邹玉君、钟超签订的《最高额抵押合同》和《不动产登记证明》为据，符合物权法和担保法的规定，该担保物权成立，本院予以支持；原告自贡农商银行请求确认对被告自贡天甲公司用于抵押的存货对上述借款本息及实现债权与担保权利的费用在最高额705万元内享有优先受偿权的主张。有原告农商银行与被告自贡天甲公司签订的《最高额抵押合同》和《动产抵押登记书》为据，符合物权法和担保法的规定，该担保物权成立，本院予以支持；原告自贡农商银行要求被告邹玉君、钟超对被告自贡天甲公司在原告自贡农商银行处贷款本金、利息及实现债权与担保权利的费用在最高限额300万元内承担优先于抵质押担保的连带保证责任的主张。有被告邹玉君、钟超与原告自贡农商银行签订的《最高额保证合同》为据，按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照合同约定实现债权。”之规定，当事人对于担保物权实现的顺序是可以约定的。本案中原告自贡农商银行与被告邹玉君、钟超在《最高额保证合同》中约定了被告邹玉君、钟超承担连带保证责任且优先于抵质押权，该约定不违反法律的规定，故本院对原告自贡农商银行这一主张予以支持。被告钟超对原告自贡农商银行的诉请均没有提出抗辩，也没有提交证据，将自行承担举证不能的不利后果。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告自贡天甲茗茶文化传播有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司贷款本金1,912,000元； 二、被告自贡天甲茗茶文化传播有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付从借款之日起至2019年12月11日止所欠原告自贡农村商业银行股份有限公司利息132,435.98元，及该贷款本息偿清之日止的利息（按合同约定的贷款执行利率、逾期贷款罚息利率、复利计算）； 三、原告自贡农村商业银行股份有限公司对被告邹玉君、钟超共同共有的坐落于四川省自贡市自流井区不动产〔建筑面积：250.17平方米，房产证号：自房权证2011字第××号，土地证号：自国用（2015）第××号，不动产登记证明证号：川（2018）自贡市不动产证明第××号〕，经依法拍卖、变卖后的价款在抵押担保的范围及135万元限额内享有优先受偿权； 四、原告自贡农村商业银行股份有限公司对被告自贡天甲茗茶文化传播有限责任公司用于抵押的存货，经依法拍卖、变卖后的价款在抵押担保的范围及705万元限额内享有优先受偿权； 五、被告邹玉君、钟超对被告自贡天甲茗茶文化传播有限责任公司在原告自贡农村商业银行股份有限公司处的1,912,000元贷款本金及利息承担优于抵质押物担保的连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计11,650元、保全费5,000元合计16,650元，由被告自贡天甲茗茶文化传播有限责任公司、邹玉君、钟超共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 员  明 川 二〇二〇年六月二十三日 法官助理  程晓娅 书 记 员  付艺霞