安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0803民初470号 原告：方锡月，男，1964年12月24日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 委托诉讼代理人：李帮国,安徽枞杨律师事务所律师。 被告：张国胜，男，1962年3月16日出生，汉族，住安徽省安庆市桐城市。 被告：张启进，男，1985年5月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告张启进与被告张国胜、张启进债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李桂生独任审判，公开开庭进行了审理。原告方锡月的委托代理人李帮国，被告张国胜、张启进到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 方锡月诉称，1.请求法院撤销2019年9月17日张国胜、张启进签订安庆市大观区房屋买卖合同，并将该房屋产权证恢复到张国胜名下;2.本案诉讼费及保全费由张国胜、张启进承担。2018年5月14日,方锡月在张国胜安排下在安庆市虹泰新材料有限责任公司做管道保温工程工作受伤,2019年9月7日,方锡月以提供劳务者受害责任纠纷为案由起诉了张国胜及安庆市虹泰新材料有限责任公司,经安庆市大观区人民法院审理后判决,要求张国胜支付原告赔偿款251380.41元,案件受理费及鉴定费3680元。现判决已经生效,张国胜却没有自觉履行,方锡月依法申请强制执行,但张国胜明确表示其无偿还能力,不支付方锡月赔偿款。法院依法了解到张国胜财产情况:2019年9月17日,张国胜将自己所有的位于安庆市大观区房屋（109.93平方米）出售给张启进,转让价款为10万元。张国胜与张启进房屋买卖合同行为,系逃避债务行为,严重损害了方锡月合法权益。根据《合同法》相关规定依法诉至法院。 张国胜辩称，原告受伤，公司已经从我的工资中扣了钱，我还向人借了钱，所以我就把案涉房屋卖给了张启进。案涉房屋是2005年购买的，首付款我记不清了，贷款了六万，到2012年该房款全部付清。当时购买时是以我的名义购买的，其中还有我妻子出了钱。张启进也出了钱，金额我不记得了。 张启进辩称：案涉房屋当时是我和张国胜一起购买，因为我不在家，所以挂在他的名下。其中按揭款我交了一部分，去年9月份过户给我了，因为房屋购买时总款是12万多，去年12月我就给了张国胜4万多元，因为我与张国胜是父子关系，没有按外面的市场价格，我给了张国胜现金4万8千多元，等于案涉房屋是按原价出售给我的。 方锡月针对其诉讼请求向法院提交的证据为，1.方锡月身份证复印件，证明其主体适格。2.安庆市大观区人民法院受理案件通知书、安庆市大观区人民法院民事判决书、强制执行申请书，证明：（1）2018年5月14日，方锡月在张国胜安排下在安庆市虹泰新材料有限责任公司做管道保温工程工作受伤；（2）2019年9月7日，方锡月以提供劳务者受害责任纠纷为案由起诉了张国胜及安庆市虹泰新材料有限责任公司，经法院判决张国胜支付方锡月赔偿款251380.41元，支付方锡月案件受理费及鉴定费3680元；（3）现判决已经生效，张国胜却没有自觉履行，方锡月依法申请强制执行，但张国胜明确表示其无偿还能力，不支付方锡月赔偿款；（4）张国胜主体适格。3.房地产权证、房屋买卖合同，证明：（1）位于安庆市大观区房屋（109.93平方米），原属于张国胜所有；（2）2019年9月17日，张国胜将自己所有的位于安庆市大观区房屋出售给张启进，转让价款为10万元，明显低于市场价；（3）张国胜与张启进房屋买卖合同行为，系逃避债务行为，严重损害了方锡月合法权益。 张启进对方锡月提交证据材料发表质证意见如下：对证据1、2，无异议。对证据3的真实性无异议，对其证明目的有异议。 张国胜对方锡月提交证据材料发表质证意见如下：同张启进的质证意见。 张启进向法庭提交的证据为，1.案涉房屋的《个人抵押贷款合同》，证明案涉房屋是按揭的；2.交通银行客户留存联，证明案涉房屋共贷款6万元，张启进向银行支付了贷款7320元；3.中国农业银行交易明细清单、交通银行个人客户交易清单，证明其去年购买案涉房屋的时候支付了张国胜现金4万8千元；4.《证明》，证明张启进一直在案涉房屋居住。 方锡月对张启进提交证据材料发表质证意见如下：对证据1，房屋的抵押贷款只能说明当时的房屋价格和贷款的来源，且房屋所有权人是张国胜而不是张启进，进一步说明了房屋所有权人为张国胜。对证据2，达不到证明目的，因为银行流水上面明确说明了交款人是张国胜，而不是张启进。对证据3，张启进认为其支付了张国胜4万8千元，但房屋是2019年9月17日签订的买卖合同，该组证据只能说明张启进取款的事实，不能证明是支付张国胜房屋买卖款，且取款时间和金额，与房屋买卖的时间和金额不一致，与本案无关联性。对证据4，真实性无异议，出具2020年6月3日，张启进与张国胜签订买卖合同的时间是2019年9月17日，但不能说明张启进一直是在此居住，达不到张启进的证明目的。 张国胜对张启进提交证据材料均无异议。 本院组织当事人进行了举证和质证，对方锡月提交的身份证复印件、安庆市大观区人民法院受理案件通知书、（2019）皖0803民初2301号民事判决书、强制执行申请书，张启进提交的《个人抵押贷款合同》、《证明》，各方当事人对真实性均无异议。以上证据形式与来源合法，内容真实，有关联性，本院予以确认并在卷作证。对张启进提交的交通银行客户留存联，真实性、合法性无异议，但该四笔汇款发生时间为2006年和2007年，与本案无关联，本院不予认定。对张启进提交的中国农业银行交易明细清单、交通银行个人客户交易清单，真实性、合法性无异议，但取现时间为2019年12月13日、2019年12月14日、2020年1月21日，共取现金额共计48000元，《房屋买卖合同》是2019年9月17日签订，房屋转让价款为100000元，张启进认为该组证据中的取款是为了支付张国胜房屋转让款，但取现时间和金额均无法与《房屋买卖合同》对应，且无其他证据予以佐证，本院对其证明目的不予认定。 审理查明的事实为,2019年9月10日，安庆市大观区人民法院受理方锡月与安庆市虹泰新材料有限责任公司、张国胜提供劳务者受害责任纠纷一案，经（2019）皖0803民初2301号、（2019）皖08民终2944号民事判决书确认，张国胜应给付方锡月251380.41元，并承担案件受理费及鉴定费共计3680元。因张国胜未主动履行给付义务，方锡月申请强制执行。张国胜于2019年9月17日与其子张启进签订2019057958号《房屋买卖合同》，约定将张国胜名下位于安庆市大观区房屋以100000元价格出售给张启进，且张国胜又无其他可供执行财产。方锡月认为张国胜与张启进房屋买卖合同行为,系逃避债务行为，对方锡月权益造成损害，于2020年4月3日诉至本院，请求本院依法撤销案涉房屋买卖合同，并将该房屋产权证恢复到张国胜名下。 本院认为,依据《中华人民共和国合同法》第七十四条，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”，方锡月与张国胜因提供劳务者受害责任纠纷一案，判决由张国胜给付方锡月251380.41元及承担诉讼费、鉴定费合计3680元，在张国胜没有其它财产可供履行给付义务的情况下，将自己所有的房屋产权以低价转让给其子张启进，无证据证明《房屋买卖合同》记载的转让价款实际支付，且张启进应当明知该情形。其转让行为对方锡月造成了损害。故对方锡月要求撤销张国胜与张启进就安庆市大观区房屋于2019年9月17日签订的《房屋买卖合同》，并将该房屋产权恢复到张国胜名下的诉讼请求予以支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、撤销张国胜、张启进就安庆市大观区房屋于2019年9月17日签订的《房屋买卖合同》； 二、安庆市大观区房屋的权属恢复登记为张国胜所有，张启进于本判决生效之日起十日内配合办理恢复该房屋权属登记的相关事务。 案件受理费100元，减半收取计50元，保全申请费1777元，合计1827元，由张国胜、张启进公共负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  李桂生 二〇二〇年六月二十三日 书记员  宋 荧 附适用法条： 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。