广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0306民初9658号原告：深圳农村商业银行光明支行，经营场所深圳市光明新区光明街道公园路东则、华夏路南则和润家园第4栋01-06号，统一社会信用代码91440300552113871M。负责人：潘跃辉。委托代理人：刘婵媚，广东晟典律师事务所律师。被告：深圳市稳宝轩投资发展有限公司，住所地深圳市光明新区公明办事处塘家社区塘家东十一巷1号101(办公场所)，统一社会信用代码914403006785714721。法定代表人：唐稳基。被告：唐稳基，男，汉族，1970年3月26日出生，身份证住址，原告深圳农村商业银行光明支行（以下简称农商行光明支行）与被告深圳市稳宝轩投资发展有限公司（以下简称稳宝轩公司）、唐稳基金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘婵媚及两被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告深圳农村商业银行光明支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告深圳市稳宝轩投资发展有限公司立即向原告偿还所欠贷款本金、利息、罚息、复利共计人民币(以下币种均同)8,723,888.52元（利息、罚息、复利应计至贷款本息还清之日止，暂计至2020年9月6日的贷款本金为8,463,157.88元，利息245,837.3元，罚息10,225.52元，复利4,667.82元）；2、请求法院判令原告有权就折价、拍卖、变卖抵押物【被告唐稳基名下的位于深圳市宝安区公明街道塘家社区塘家南路宿舍1栋、食堂2栋、抽水房3栋、仓库4栋、厂房5栋、厂房6栋房产（房地产证号：深房地字第××号）】所得价款优先受偿；3、请求法院判令被告唐稳基对被告深圳市稳宝轩投资发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、请求法院判令本案的案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2017年11月9日，原告与被告共同签署了《授信合同》（合同编号为006002017K00024），合同对授信额度、授信期限、计息方法、利率标准、担保方式、违约责任等作出了约定。上述授信合同签订后原告依约向被告发放了贷款1,200万元。而被告并未按合同约定的还款方式按时足额归还贷款本息，已严重违约。被告庭审时确认收到了银行发放的贷款1,200万元，并对原告起诉的各项金额予以认可，但表示希望给其三年时间慢慢归还。经审理查明：2017年11月9日，作为授信人（贷款人）的原告与作为授信申请人（借款人）的被告稳宝轩公司签订一份《授信合同》（合同编号：006002017K00024），约定：原告向被告稳宝轩公司提供1,200万元的授信额度，授信期间96个月，从2017年11月17日起至2025年11月16日止；每月21日为指定还款日，如当月无此日，则以当月末日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日；约定授信额度项下贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息，罚息按贷款利率加收50%，对未能按照支付的利息自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；利息结算方式为按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期限贷款基准利率为基准利率，授信人有权决定日利率的换算方式；贷款在合同约定付息日前一日进行结息；贷款基准利率按季调整，在每季度末月21日进行；特殊约定：额度项下建立3个子额度：子额度1、不可循环贷款子额度1,200万元，期限8年，利率浮动百分比不低于130%，按月付息,贷款发放第二个月起按月等额还本金，余额到期还清。用于支付旧工业升级改造工程款。并约定了若授信申请人和担保人违约，授信人有权要求授信申请人归还或者提前归还已发放贷款、欠款和其他授信。2017年11月17日，原告向被告稳宝轩公司在原告处开立的账户内发放贷款1,200万元。另，《授信合同》中还约定，被告唐稳基作为保证人对涉案合同项下稳宝轩公司的债务提供最高额连带责任保证。同时，唐稳基以其名下依法享有所有权的位于广东省深圳市宝安区公明街道塘家社区塘家南路宿舍1栋、食堂2栋、抽水房3栋、仓库4栋、厂房5栋、厂房6栋房产（不动产证号：深房地字第××号）为涉案债务提供最高额抵押担保。2017年11月10日唐稳基就上述房产办理了抵押登记，抵押权利人为本案原告。借款后，被告稳宝轩公司陆续还款，经原告统计，截至2020年9月6日尚欠本金8,463,157.88元，利息245,837.3元，罚息10,225.52元，复利4,667.82元。原告称被告最后一期还款时间是2020年6月18日，之后再无还款。被告对原告统计的上述金额均予以认可。另，被告稳宝轩公司是自然人独资企业，法定代表人为被告唐稳基。以上事实，有原告提供的授信合同、借款借据、不动产登记证明、借款借据、银行对账单、贷款账户查询单、还款明细等证据及庭审笔录为证，足以认定。本院认为：原告与被告稳宝轩公司发生借贷关系有《授信合同》、借款借据、银行贷款交易明细等证据予以证明，本院予以确认。被告稳宝轩公司未按约定向原告偿还贷款，该行为已经构成违约。被告稳宝轩公司庭审时对原告统计的尚欠本金、利息、罚息、复利各项数额均予以认可，故被告稳宝轩公司应当归还原告截至2020年9月6日的尚欠本金8,463,157.88元，利息245,837.3元，罚息10,225.52元，复利4,667.82元。被告唐稳基以其名下依法享有所有权的位于广东省深圳市宝安区公明街道塘家社区塘家南路宿舍1栋、食堂2栋、抽水房3栋、仓库4栋、厂房5栋、厂房6栋房产（不动产证号：深房地字第××号）为涉案债务提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押合同依法有效，原告有权在稳宝轩公司违约的情况下主张对涉案抵押物的抵押权。同时，唐稳基作为承担连带保证责任的保证人，在授信合同中签名确认，故原告有权在保证期限内要求唐稳基履行连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告深圳市稳宝轩投资发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳农村商业银行光明支行支付截至2020年9月6日的尚欠本金8,463,157.88元，利息245837.3元，罚息10,225.52元，复利4,667.82元（2020年9月7日之后的利息、罚息、复利，按照合同约定及中国人民银行之规定计至借款实际清偿之日止）；二、原告深圳农村商业银行光明支行有权就折价、拍卖、变卖抵押物被告唐稳基名下位于广东省深圳市宝安区公明街道塘家社区塘家南路宿舍1栋、食堂2栋、抽水房3栋、仓库4栋、厂房5栋、厂房6栋房产（不动产证号：深房地字第××号）的价款优先受偿；三、被告唐稳基对被告深圳市稳宝轩投资发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。若未在本判决指定的时间内履行上述付款义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，双倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费74,684元，保全费5,000元，合计79,684元，由两被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 陈  沁  寰二〇二〇年九月十日书记员 郭丹丹（兼）书记员 林    倩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。