江西省九江市濂溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0402民初702号原告：九江众思诚科技有限公司，住所地：江西省九江市濂溪区生态工业城濂溪大道66号，统一社会信用代码：91360402MA360CN311。法定代表人：黄海关，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李小磊，江西柴桑律师事务所律师，执业证号：13604200711942818。委托诉讼代理人：魏小叶，江西柴桑律师事务所律师，执业证号：13604201511624852。被告：胡国君，男，1977年7月4日出生，汉族，住杭州市萧山区。委托诉讼代理人：应大土，杭州市拱墅区米市法律服务所法律服务工作者，执业证号：31101951101024。原告九江众思诚科技有限公司诉被告胡国君合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九江众思诚科技有限公司委托诉讼代理人李小磊、魏小叶，被告胡国君及其委托诉讼代理人应大土到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告九江众思诚科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告退还原告10000元人民币；2、请求判决被告向原告支付违约金10000元人民币；3、本案的诉讼费保全费由被告承担。事实和理由：2019年12月23日，原告与被告通过网络洽谈天猫店铺及公司股权转让服务业务，在看被告的店铺内部资料时，原告应被告的要求，支付了10000元订金给被告。2019年12月30日，双方通过“法大大”网络第三方平台正式签订了一份《店铺转让服务协议》，约定由原告通过自己设立的“寻店猫”网络店铺交易平台，为被告提供居间服务，被告有意将其名为“奇尊旗舰店”的天猫店铺及该店铺相关的杭州酷似商贸有限公司100%的股权和关联商标“奇尊”转让出去，被告授权原告为其唯一受托方（居间方）；合同期限自2019年12月30日起至2020年1月15日止，双方特别约定：如原告（乙方）在前述期限内已与有购买意向的受让方开始在洽谈交易事宜，则合同期限自动顺延至该交易完成之日，被告（甲方）不得单方终止合同，否则视为被告（甲方）违约，应向原告支付违约金10000元。双方还约定了争议管辖法院为原告住所地（乙方住所地人民法院。合同签订后，原告找到买家，洽谈交易，本以为三方可以签订天猫店铺买卖中介合同，没想到被告却反悔不卖了。原告向被告交涉，要求被告承担违约金并退还订金，但被告置之不理。为此，原告为维护其合法权益，特诉至法院，请法院支持原告诉请。被告胡国君辩称：一、原告所谓要答辩人退还原告10000元，这是买家付给答辩人的定金，依法无须退还。2019年12月30日答辩人与原告签订《店铺服务转让协议》，原告仅是居间方中，并非原告转让店铺受让方的买家，答辩人在2019年12月23日收到的原告的10000元是买家的定金，不是订金，更不是原告支付，买家给付定金后违约的，是无权要求返还定金的，由于买家违约，答辩人无须返还买家上述10000元款项，而原告要求被告退还10000元更没有事实和法律依据。居间人未促成合同的，居间人不得要求支付报酬，本案原告将定金写成订金，存在欺骗答辩人，恳请驳回原告这一虚假诉讼请求。二、原告要求答辩人支付违约金10000元没有事实依据。2019年12月30日答辩人与原告签订的《店铺服务转让协议》，约定合同期限自2019年12月30日起至2020年1月15日止。如原告在上述期限内已与有购买意向的受让方开始在洽谈交易事宜，则合同期限自动顺延至该交易完成之日。但本案原告联系的买家“寻店猫”（小雪）因银行贷不到款而自愿放弃，在2020年1月9日上午10时16分买家还与答辩人商量退还定金事宜，而此后该买家并未向原告和答辩人提出仍需要购买答辩人的商铺。而截止2020年1月15日原告也未向答辩人提供相关新买家信息，因此原告诉答辩人违约无事实依据，对原告的这项诉请应予以驳回。三、原告所谓要答辩人承担诉讼费、保全费，答辩人不能同意。答辩人并无违反双方协议约定的条款，原告无视客观事实，滥用诉权，原告的这一诉请应不应支持。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告设立有“寻店猫”网络交易平台（××）,提供网络店铺转让交易的居间服务。2019年12月9日，原告开始与被告沟通关于出售被告名下天猫店铺“奇尊”旗舰店及文启店铺的相关事宜，原告员工吴昭红与被告通过微信沟通。原告员工吴昭红与被告之间的微信聊天记录。2019年12月12日，原告员工吴昭红：问了两三个买家，都说您这店贵了。12月17日，原告员工吴昭红与被告基本确定有人购买“奇尊”旗舰店，双方一直在沟通出售价格，原告员工吴昭红：“如果行的话，我就叫他打订金过来，然后我们公司把订金打到您的账上”。12月18日，原告员工吴昭红：“胡总，客户也是相当有诚意的，昨天晚上11点钟把订金打过来了，您帮忙想想办法，如果可以成交今天把店铺的出售协议签了；下午4：35：胡总，刚刚信号不好，明天上午验店吧！同时，双方确定“奇尊”旗舰店出售价格为660000元。2019年12月18日，原告（居间人，乙方）与案外人即买方雷李燕（看店人，甲方）签订《看店协议》一份，约定：甲方为乙方受让天猫商城店铺事宜提供居间服务，甲方同意在看店前向乙方支付预付金人民币10000元。合同还约定了双方的其他权利义务。协议签订后，买方向原告支付了预付金10000元。2020年12月20日，原告（乙方）与被告（甲方）通过“法大大”网络第三方平台签订了一份《店铺转让服务协议》，约定：甲方同意并确认，自愿要求乙方通过寻店猫的居间服务转让公司名下的天猫商城店铺奇尊旗舰店，店铺首页地址：https:/qizun.tmall.com，店铺类目节庆用品/礼品、餐饮具、厨房/烹饪用具、家庭/个人清洁用具、收纳整理、居家用品、鲜花速递/花卉仿真/绿植园艺、居家布艺，公司名称：杭州酷似商贸有限公司。甲方同意并确认本次转让包括店铺转让、公司100%股权转让及关联商标奇尊（16R，注册号：22434907）转让等（以下简称“店铺转让”）。转让方式为：以甲方转让该公司100%股权的方式转让。转让价为人民币50万元（包括公司股权转让款、商城店铺转让费及商标转让费）。不包括天猫商城技术服务费6万元及消费者保障金5万元，需另行支付。合同期限自2019年12月19日起至2020年1月10日止，双方特别约定：如乙方在前述期限内已与有购买意向的受让方开始在洽谈交易事宜，则合同期限自动顺延至该交易完成之日，甲方不得单方终止合同，否则视为甲方违约，应向原告支付违约金100000元。甲方同意并确认，在合同期内乙方系甲方店铺转让的唯一受托方（居间方），甲方不得自行转让或委托其他第三方转让该店铺，……。因本协议发生争议，双方可友好协商；协商不成的，应向乙方住所地人民法院提起诉讼。协议还约定了双方的其他权利义务。上述协议签订后，双方开始协调具体看店及交接问题。2019年12月20日，原告员工吴昭红：我们放款分三步，第一步，买家验店没问题，我们就把定金打给您，把店铺定下来。第二步，在您递交工商变更资料的当天，……。被告：定金多少；原告员工吴昭红：5000元。此后，原告员工吴昭红将买家与被告均拉入了交接群。当日，买家进行了验店。2020年1月9日上午11：23，被告：刚才买家联系这我了；我和买家明确说了，如果她不买，定金一万不退。因为如果我不卖了，我们也要赔平台一万；我希望你劝劝她想想办法吧；收到消息请回复。上午11：33，原告员工吴昭红：收到；我这边在做沟通。被告：好。此后，双方之间未再有沟通，原告员工吴昭红：于2020年1月24日向被告发送祝福信息，被告未回复。2020年2月25日原告员工吴某：胡总你好！年前要买店的小雪她现在被封在家里出不了门，她说疫情一结束就开始办理买店的事，您这边没问题吧？被告未回复。期间，2019年12月30日，原告（乙方）与被告（甲方）通过“法大大”网络第三方平台重新签订了一份《店铺转让服务协议》，约定：甲方同意并确认，自愿要求乙方通过寻店猫的居间服务转让公司名下的天猫商城店铺奇尊旗舰店，店铺首页地址：https:/qizun.tmall.com，店铺类目节庆用品/礼品、餐饮具、厨房/烹饪用具、家庭/个人清洁用具、收纳整理、居家用品、鲜花速递/花卉仿真/绿植园艺、居家布艺，公司名称：杭州酷似商贸有限公司。甲方同意并确认本次转让包括店铺转让、公司100%股权转让及关联商标奇尊（16R，注册号：22434907）转让等（以下简称“店铺转让”）。转让方式为：以甲方转让该公司100%股权的方式转让。转让价为人民币50万元（包括公司股权转让款、商城店铺转让费及商标转让费）。不包括天猫商城技术服务费6万元及消费者保障金5万元，需另行支付。合同期限自2019年12月30日起至2020年1月15日止，双方特别约定：如乙方在前述期限内已与有购买意向的受让方开始在洽谈交易事宜，则合同期限自动顺延至该交易完成之日，甲方不得单方终止合同，否则视为甲方违约，应向原告支付违约金10000元。甲方同意并确认，在合同期内乙方系甲方店铺转让的唯一受托方（居间方），甲方不得自行转让或委托其他第三方转让该店铺，……。因本协议发生争议，双方可友好协商；协商不成的，应向乙方住所地人民法院提起诉讼。协议还约定了双方的其他权利义务。另2019年12月20日，原告员工吴昭红将买家与被告均拉入了交接群，当日，买家进行了验店。交接群微信聊天内容。2019年12月20日上午10：16，买家小雪：店铺没啥问题。12月20日至21日，买家小雪与被告一直就店铺出售价格支付问题在交接群进行沟通。期间，原告于2019年12月23日通过原告的支付宝账户将10000元定金转入被告的支付宝账户中。2020年1月9日下午2：32，原告员工：胡总，您好！请问杭州的工商局年前什么时候停止受理业务呢？被告：不清楚。原告员工：您方便问下您那边的会计吗？被告:好。原告员工：麻烦您了！2020年1月10日上午8：59，原告员工：胡总，早上好！请问您那边工商什么时候停止受理业务呢？如果买家这两天把款筹齐，能不能工商预约递交资料过户呢？被告：问了，这二天都正常的，一般15号都是正常的。原告员工：那麻烦胡总这边稍后把代办会计拉进群吧。被告：钱没有问题很快。此后，被告未将代办会计拉入交接群。2020年3月21日，原告员工：胡总，下午好！奇尊那个店您现在是不打算卖了还是有其他什么问题呢？2019年12月28日，买家与被告相互加微信好友，就双方之间的店铺转让事宜包括店铺出售价格支付问题继续进行沟通。微信聊天记录，2020年1月8日下午4：31双方进行了8分58秒的通话，被告：你尽量再想想办法。4：40，买家：胡总，这个不是三万5万的，确实没有办法想了，我所有店铺都不能贷款，不然也不会一直等银行。1月9日上午10：16，买家：胡总，你这边是不同意退定金吗。被告：是的。买家：为啥？被告我们不卖也要赔平台钱的。买家：平台不让你们赔钱，你同意吗？现在是平台同意，你不同意，没有人问你要钱。被告：人没见过合同，合同上写的非常清楚的。买家：我就说了，平台不让你赔钱，因为不是你不卖，这事情我已经跟他们领导都讲清楚了，他们同意的，人家说的是你不同意退。被告：我们和平台在合同上是权力和义务对等的，你明白吗。10：24买家：不是你什么意思啊，平台同意你也不退是吗。现在决定在你手里，不再平台，你不用提他们，平台我已经说好了，没有问题。被告：你找平台吧，我签合同的也是平台，我赔钱或不赔钱是和平台之间的关系。买家：非要这样吗,拿这1万块钱也不能发家致富吧。原告认为本以为三方可以签订天猫店铺买卖中介合同，没想到被告却反悔不卖了。原告向被告交涉，要求被告承担违约金并退还订金，但被告置之不理。为此，原告为维护其合法权益，特诉至法院，请法院支持原告诉请。另经审理查明：1、被告认为原告方从2020年1月9日至2020年1月15日之间与被告没有任何形式的沟通说买或不买，被告认为合同到2020年1月15日就自动到期了。2、被告名下的涉案的奇尊旗舰店的公司杭州酷似商贸有限公司已于2020年3月2日由被告未通过原告出售过户给了案外人李典平，被告出售店铺给案外人前未与原告方进行沟通。3、原告、被告及案外人雷李燕之间并未签订正式的三方店铺转让买卖协议，因涉案店铺未实际转让，原告未收取居间费用。4、2020年1月11日上午11：28分，原告方员工有与被告进行电话通话，时长3分钟45秒。上述事实有原告提交的营业执照复印件（原件质证）、店铺转让协议电子合同打印件、法大大第三方平台出具的《法大大电子文件签署技术报告》原件（内附光盘）一份、支付宝转帐凭证截图打印件一组、原告员工与买家及卖家的微信群聊天记录截图打印件一组、《看店协议》扫描件一份、“奇尊旗舰店”淘宝网打印件一组，企查查网页“杭州酷似商贸有限公司”工商资料打印件一份、原告公司员工与被告之间的通话记录打印件一份、奇尊旗舰店企业信息；被告提交的2019年12月20日上午10时06分微信聊天记录截图打印件（手机原始载体出示）、2019年12月20日上午9时09分与中介微信微信聊天记录截图打印件（手机原始载体出示）、2019年12月20日上午9时12分与中介微信微信聊天记录截图打印件（手机原始载体出示）、2020年1月8日至9日“寻店猫”小雪微信截图打印件（手机原始载体出示）、2019年12月29日和30日中介信息打印件、2019年12月20日店铺转让服务协议网络打印件和2019年12月3日下午7时47分被告的微信截图打印件、2019年12月30日店铺转让服务协议网络打印件、2019年12月23日帐单详情支付宝网络打印件等证据经庭审质证及被告双方当庭陈述及庭后陈述记录在卷，予以佐证，足以认定。本院认为，原告九江众思诚科技有限公司与被告胡国君2019年12月30日签订的《店铺转让服务协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护。原、被告双方作为合同的当事人，均应当按照合同约定全面履行各自的义务，现原告已根据双方之间居间合同的约定向被告提供了有意愿购买涉案被告名下的奇尊旗舰店的买家并在收取买家支付的10000元预付金后根据买家验店情况及购买意愿向被告支付了定金10000元，被告亦应按合同约定将涉案的被告名下的奇尊旗舰店转让给涉案买家，现被告未经买家及原告的同意，单方将涉案的其名下的奇尊旗舰店转让给案外人，被告的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任，被告辩解认为双方之间的居间合同期限为约定合同期限自2019年12月30日起至2020年1月15日止，本案原告居间介绍的买家因银行贷款问题自愿放弃后原、被告双方之间未再有联系，亦未提供新买家，故合同在2020年1月15日已终止，被告在合同终止后将涉案的奇尊旗舰店转让给他人并未违约的意见，虽然买家小雪在2019年1月9日上午有与被告说明因经济问题购买涉案的奇尊旗舰店有困难，并要求被告返还定金，但被告当时已陈述其签合同的是平台，赔钱或不赔钱是和平台之间的关系，而被告在与买家聊天后，被告在当天上午有与原告方员工沟通希望原告方员工让买家想想办法，此后，原告方员工在2020年1月9日下午询问被告关于杭州的工商局办理业务的时间期限，被告有回复原告员工工商办理业务的时间，原告员工在最后有陈述“那麻烦胡总这边稍后把代办会计拉进群吧”，但被告方此后并未将代办会计拉进涉案奇尊旗舰店的交接群，且此后对于原告员工2020年2月25日询问“胡总你好！年前要买店的小雪她现在被封在家里出不了门，她说疫情一结束就开始办理买店的事，您这边没问题吧？”未进行回复。虽然合同约定的居间合同期限是“自2019年12月30日起至2020年1月15日止”，但合同同时有约定“双方特别约定：如乙方在前述期限内已与有购买意向的受让方开始在洽谈交易事宜，则合同期限自动顺延至该交易完成之日，甲方不得单方终止合同，否则视为甲方违约，应向原告支付违约金10000元”，而从上述时间节点可以看出，在2020年1月9日下午被告仍有要求原告员工与买家沟通涉案奇尊旗舰店的买卖问题，且原告员工在2020年1月10日就涉案奇尊旗舰店的工商业务办理相关问题有与被告进行沟通，双方在沟通过程中并没有说终止买卖及居间服务，此后被告单方终止合同并将涉案的奇尊旗舰店出售转让给他人，被告的行为已构成违约，故被告的上述辩解意见没有事实和法律依据，本院依法不予采纳，原告起诉要求被告承担支付违约金10000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。同时对于原告已支付的10000元定金，在被告违约导致三方无法签定买卖合同的情况下，该10000元定金被告应返还给原告，被告辩解该10000元定金系买家支付在买家违约的情况下无须返还的意见，由于事实上是被告存在违约而买家并未有违约行为，且买家并未与被告之间直接进行定金交易，该定金是原告在收取了买家的预付金后且买家验店没有问题的情况下再由原告从原告的账户中直接转账支付给被告方的，与买家无直接的支付关系，而且被告在与买家的沟通中亦陈述“我签合同的也是平台，我赔钱或不赔钱是和平台之间的关系”，更何况买家与原、被告三方之间并未签定正式的三方买卖合同，定金是由原告直接支付给被告的，在此情况下，被告收取的原告支付的10000元定金应退还给原告，被告的上述辩解意见亦于法无据，本院依法不予采纳，故原告起诉要求被告退还10000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）项、第一百七十九条第一款第（九）项、第一百七十九条第三款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，判决如下：一、限被告胡国君于本判决书生效之日起十日内向原告九江众思诚科技有限公司退还定金10000元；二、限被告胡国君于本判决书生效之日起十日内向原告九江众思诚科技有限公司支付违约金10000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，财产保全费225元，共计375元，由被告胡国君承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  朱雪娟二〇二〇年六月十六日书记员  俞 梦