宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初98号   原告（反诉被告）：宁夏奥文视觉文化传媒有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区规划六号路南侧大阅城二期7号公寓楼1408室。   法定代表人：张书源，该公司总经理。   委托诉讼代理人：张青山，银川市兴庆区凤凰北街法律服务所法律工作者。   被告（反诉原告）：宁夏荣恒房地产集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街526号塞上凝聚力37号楼。   法定代表人：梁志东，该公司总经理。   委托诉讼代理人：武鸿焯，宁夏合天律师事务所律师。   原告宁夏奥文视觉文化传媒有限公司（以下简称奥文公司）与被告宁夏荣恒房地产集团有限公司（以下简称荣恒公司）承揽合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，根据奥文公司的财产保全申请，裁定冻结了荣恒公司的银行存款95000元。后荣恒公司提起反诉，本院依法合并适用普通程序公开开庭进行了审理，原告奥文公司法定代表人张书源及其委托诉讼代理人张青山，被告荣恒公司委托诉讼代理人武鸿焯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   奥文公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告装修款85000元，逾期付款利息损失4038元（按年利率4.35%计算，自2018年12月21日起至2019年12月21日止。后续利息不再主张）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年5月3日签订《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》，约定原告为被告开发的“星星小镇”工程进行软装、设计、制作、安装施工，合同价款360000元。原告按照合同约定期限于2018年6月8日完成了所有工作，并催促被告付款，被告一再拖延不予验收工程，直至2018年12月21日，在原告的再三催促下被告对工程进行了验收，验收后被告给原告出具结算单时又从工程总价款中强行扣除了20000元，将工程总价款变更为340000元。原告为了及时回笼资金只能默认签字，但被告也仅支付了225000元，剩余85000（含质保金）至今未付。   荣恒公司辩称，原告未向被告提供竣工验收报告和相关资料，未完成验收结算的准备工作，直至2018年12月24日双方才完成验收，并非被告拖延验收。合同价款是施工前约定的价款，而结算价格是按照合同约定及相关规定按照实际工程量得出，涉案工程实际产生的工程量结算价款为342490.12元，原告所述被告强行扣除部分工程款不属实。2019年7月，被告发现涉案工程存在质量问题，多次要求原告维修，但原告并未对工程进行维修，被告为此扣除了部分工程款，且工程尚在质保期内，质保金也不应支付。另原告存在严重的工期违约，给被告造成了损失，故提起反诉，请求判令：1.反诉被告支付反诉原告工期延误违约金214920元（反诉被告逾期199天，每天按照合同总金额的3‰计算）；2.判令减少反诉原告装修款53595元并扣付质保金18000元；3.反诉诉讼费由反诉被告承担。   奥文公司辩称，反诉原告所述的质量问题是因墙皮起皮所致，与反诉被告施工工程无关，也不属于反诉被告职责范围，就此部分问题反诉被告已经与反诉原告进行沟通，提示反诉原告因卫生间漏水导致墙面渗水，因此该工程质量不属于反诉原告责任。对于其他设施的维护保养，合同约定非人为损害属于反诉被告的维修范围，但工程早已交付使用，部分摆件系人为损害，与反诉被告无关。工程逾期交工是因反诉原告的消防验收不合格，致使反诉被告不能按照合同约定的时间入场施工，故工期延误是因反诉原告所致，与反诉被告无关。   根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月3日，奥文公司与荣恒公司签订《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》，约定荣恒公司将星星小镇软装工程设计及制作、安装工程发包给奥文公司施工，工期自2018年5月3日起至2018年6月8日，共计35天，合同价款为360000元，自合同签订之日起3日内支付162000元，完工验收合格后7个工作日内支付108000元，2018年12月31日前支付72000元，完工验收合格1年后支付剩余5%的质保金18000元；违约责任为：因奥文公司原因延误工期，每逾期一日支付合同总金额3‰的违约金。后奥文公司入场施工。   2018年12月17日，奥文公司制作《工程竣工验收证明书》，显示涉案工程于2018年5月3日开工，2018年6月8日竣工，工程质量等级为合格。奥文公司在该《工程竣工验收证明书》“施工单位”处加盖公司印章。2018年12月19日至2018年12月24日，荣恒公司工程管理处、总公办、预算处、物业公司、经营公司分别在该《工程竣工验收证明书》上盖章。   2018年12月28日，奥文公司与荣恒公司签订《工程预（决）算书》，显示经双方结算，涉案工程造价为342490.12元。   庭审中，荣恒公司向法庭提交其制作的《荣恒星星小镇软装工程遗留问题情况说明》及照片，证明2019年7月，荣恒公司发现涉案工程竣工验收后墙裙起皮、景观装饰灯破损、通道墙面装饰条开裂、装饰品破损等质量问题，多次要求奥文公司予以维修，但奥文公司并未进行维修，故荣恒公司暂扣了部分工程款，且上述质量问题发生在质保期内，不满足返还质保金条件。奥文公司对该《荣恒星星小镇软装工程遗留问题情况说明》及照片的三性均不予认可，称照片无法显示拍摄时间及地点，以及是否与本案有关，即使照片是涉案工程的照片，墙面起皮也不属于奥文公司施工范围。   荣恒公司还提交其制作的《星星小镇软装工程维修预算价》、《荣恒星星小镇软装费用预算单》，证明因奥文公司施工工程存在墙裙起皮、景观装饰灯破损、通道墙面装饰条开裂、装饰品破损等质量问题，维修费为53595元。奥文公司认为上述《星星小镇软装工程维修预算价》、《荣恒星星小镇软装费用预算单》系荣恒公司单方制作，不予认可，并称奥文公司施工工程没有质量问题。   奥文公司向法庭提交视频截屏及网络打印照片，显示涉案星星小镇已经于2018年7月27日开始营业，证明涉案星星小镇已于2018年7月27日开张营业。荣恒公司对该视频截屏及网络打印照片真实性无异议，但对关联性及证明目的不予认可。   奥文公司还提交光盘一张，内容包含涉案工程的视频及照片，证明涉案工程于2018年7月26日才通过消防验收，并于2018年7月27日开始营业，墙皮脱落是因三楼墙体渗水、返潮所致，不属于奥文公司施工范围。荣恒公司对该证据真实性无异议，对关联性及证明目的不予认可，称从视频来看，涉案工程存在一定的质量问题，但无法判断质量问题因何方所致，奥文公司不能据此主张墙皮脱落与其无关。   奥文公司还提交涉案星星小镇施工过程中工程工作群连天记录，其中2018年9月，荣恒公司工作人员提出了部分整改意见，2018年9月12日奥文公司法定代表人张书源在群内回复“收到领导，薛总那边处理好我马上修复”，2018年9月13日张书源在群内回复“已安排彩绘师周末去补色”，2018年10月17日张书源在群内回复“墙体里面还是返潮，我们已经补画了两回，这次整墙我再铲掉重新做一遍，再掉皮就不是我们的问题啦”等。证明墙体返潮脱落系因荣恒公司施工方所致，不属于奥文公司施工范围。荣恒公司对该聊天记录真实性无异议，对证明目的不予认可，称该证据仅是当事人的聊天记录，无法判断各方的施工内容。   庭审中，就工期延误问题，奥文公司称奥文公司于2018年5月15日入场施工，但星星小镇消防验收时间是2018年7月底，因消防无法通过验收，奥文公司无法入场施工。荣恒公司对星星小镇消防工程于2018年7月26日验收无异议，奥文公司实际完工时间是2018年10月份，因为奥文公司的竣工验收资料不齐全，直至2018年12月21日才提交了验收资料。就争议的维修项目，荣恒公司称2019年7月份荣恒公司发现工程存在质量问题，荣恒公司工程处工作人员通过电话联系奥文公司进行维修，奥文公司没有进行维修。奥文公司称2018年期间荣恒公司通知维修，奥文公司已经维修，2019年再无人通知奥文公司进行维修。另奥文公司与荣恒公司对已付款252000元无异议。   本院认为，奥文公司与荣恒公司签订的《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》系其双方真实意思表示，属有效合同，各方均应按《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》约定全面履行各自义务。现奥文公司全额主张工程款，根据奥文公司提交的视频截屏及网络打印照片显示，案涉星星小镇已于2018年7月27日开业经营，可以认定奥文公司施工工程已经完工，且奥文公司与荣恒公司也于2018年12月进行了竣工验收，《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》约定的全额付款条件已经成就，故对于奥文公司要求荣恒公司全额支付工程款的诉请，本院予以支持。经奥文公司与荣恒公司结算，涉案工程造价为342490.12元，荣恒公司已付工程款为252000元，故荣恒公司还应支付奥文公司90490.12元（342490.12元-252000元），现奥文公司主张85000元，本院予以支持。   荣恒公司未按《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》约定付款，已构成违约，现奥文公司主张利息，本院予以支持，确定荣恒公司按中国人民银行人民币贷款基准利率支付自2019年1月1日起至2019年12月21日止除去质保金外欠款的利息2826.67元【（85000元-18000元）×4.35%÷365天×354天】。   对于荣恒公司要求奥文公司支付工期延误违约金的反诉诉请，《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》约定的工期自2018年5月3日起至2018年6月8日，根据现审理查明，奥文公司完工日期在2018年7月27日，与《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》约定不符。奥文公司辩称工期延误的原因是因荣恒公司开发的星星小镇消防工程没有通过，奥文公司无法正常施工。荣恒公司对于星星小镇消防工程于2018年7月26日通过验收也无异议，故本院对奥文公司的陈述予以采信。同时，根据奥文公司与荣恒公司签订的《工程竣工验收证明书》内容来看，双方对于涉案工程的竣工工期亦载明为2018年6月8日，与《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》约定的竣工日期一致，可以证实荣恒公司在工程竣工验收时对涉案工程工期并无异议。综上，因涉案工程消防验收拖延，奥文公司施工工程工期理应顺延，且荣恒公司与奥文公司进行验收时已对奥文公司施工的工期进行了确认，故对于荣恒公司主张的该工期延误违约金，本院不予支持。   对于荣恒公司反诉要求减少装修费并扣付质保金的反诉诉请。荣恒公司主张了墙裙起皮维修费，奥文公司主张墙裙起皮不是因奥文公司施工所致，并提交了施工时的微信聊天记录、视频、照片等。从奥文公司提交的上诉证据及《“星星小镇”软装设计、制作、安装施工合同》约定的施工内容来看，奥文公司施工内容为墙面彩绘，奥文公司在施工过程中多次在施工群中主张因墙体漏水原因造成墙裙起皮，并非奥文公司彩绘原因，荣恒公司并未对此予以否认，且根据微信群聊天内容来看，奥文公司不止一次进行过维修。荣恒公司现提交的证据也不足以证实系奥文公司原因致使墙裙起皮，故本院对奥文公司提交的证据及其陈述予以采信，对荣恒公司主张的该墙裙起皮维修费不予支持。对于荣恒公司主张的景观装饰灯破损、通道墙面装饰条开裂、装饰品破损等维修费用。涉案工程质保期为1年，荣恒公司在工程未经竣工验收前已经擅自投入使用，荣恒公司提交的照片没有原始载体及拍摄时间，无法直接证实奥文公司施工的工程在质保期内发生质量问题及质量问题是因奥文公司所致，荣恒公司也未提交证据证明其在工程发生质量问题后要求奥文公司维修或奥文公司拒绝维修。故荣恒公司提交的证据不足以证实其主张，本院对荣恒公司的该反诉诉请不予支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：   一、被告宁夏荣恒房地产集团有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告宁夏奥文视觉文化传媒有限公司工程款85000元，利息2826.67元，合计87826.67元；   二、驳回反诉原告宁夏荣恒房地产集团有限公司的反诉诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本诉案件受理费2026元，反诉案件受理费2799元，诉讼保全费970元，均由被告宁夏荣恒房地产集团有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 蒋维国     二〇二〇年八月十二日   法官助理 唐 伟   书记员 杨 兰   附法律条文   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。   《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》   第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：   （一）建设工程已实际交付的，为交付之日；   （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；   （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   履行告知书   依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。   如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。   1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；   2.将被执行人纳入失信人员名单；   3.对被执行人限制高消费、限制出入境;   4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;   5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。   以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。