安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初962号 原告：安徽省安振小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市濉溪路278号财富广场二期B幢1703室，统一社会信用代码913401006941423604。 法定代表人：徐静，该公司董事长。 委托诉讼代理人：章小惠，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：鲍龙，安徽怀仁律师事务所律师。 被告：合肥中科云巢科技有限公司，住所地安徽省合肥市高新区望江西路800号合肥创新产业园B3楼701室，统一社会信用代码91340100099849003M。 法定代表人：李宏宇。 被告：李宏宇，男，汉族，1976年3月31日出生，住安徽省合肥市包河区。 被告：劳宇枫，女，汉族，1977年4月8日出生，住广州市海珠区。 原告安徽省安振小额贷款有限公司（以下简称安振公司）诉被告合肥中科云巢科技有限公司（以下简称中科公司）、李宏宇、劳宇枫小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告安振公司委托的诉讼代理人章小惠、鲍龙到庭参加诉讼，被告中科公司、李宏宇、劳宇枫经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安振公司向本院提出诉讼请求：1.判令中科公司向安振公司偿还借款本金人民币145万元及利息67473.33元（暂计至2019年10月21日，之后按月息2%计算至款清日止）；2.判令安振公司有权以拍卖、变卖李宏宇名下的位于合肥市滨湖区洞庭湖路2539号滨湖假日花园D8幢1501室房产所得款项对该笔债务优先受偿；3判令李宏宇、劳宇枫对上述债务承担连带保证责任；4.判令三被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2018年9月11日，安振公司与中科公司签订了《综合授信合同》，约定安振公司同意自2018年9月11日至2020年9月11日止向中科公司提供授信额度145万元，授信期间债权债务履行承担以具体签订合同和协议为准。同日,为保证本合同项下的债权能得到清偿，李宏宇与安振公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定李宏宇以其名下位于合肥市滨湖区洞庭湖路2539号滨湖假日花园D8幢1501室房产为上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与安振公司发生的债务提供最高额抵押担保，双方在不动产登记部门办理了最高额抵押登记，登记的被担保债权数额为145万元，安振公司取得（2018）合肥市不动产证明第10035262号《不动产登记证明》。同日，李宏宇、劳宇枫与安振公司签订了《最高额保证合同》，其自愿对上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与安振公司发生的债务承担连带保证责任。2018年9月11日，中科公司与安振公司签订了《借款合同》，约定中科公司向安振公司借款人民币145万元整，借款期限为2018年9月12日至2019年9月12日，贷款利率执行月利率12‰，借款人应于每月20日结息。同时约定若借款人违反本合同约定，原告有权利单方面宣布合同项下已发放的贷款本息提前到期，且逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。合同签订后，安振公司于2018年9月12日向中科公司发放了145万元贷款。但中科公司仅付清了截至2019年7月20日止的利息，此后未再付息还本。安振公司为维护其合法权益，诉至本院。 被告中科公司、李宏宇、劳宇枫未答辩。 安振公司围绕诉讼请求依法提交证据包括：《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、皖（2018）合肥市不动产证明第10035262号《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款凭证一份、转账记录。中科公司、李宏宇、劳宇枫未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。经审查，本院对安振公司提供的全部证据予以确认并在卷佐证，对安振公司主张的事实也全部予以认定。 本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。安振公司发放了借款，中科公司作为借款人应当依约偿还相应借款本息。中科公司逾期还款构成违约，安振公司有权按照合同约定主张中科公司偿还借款本金及利息。双方签订的借款合同中约定的逾期罚息利率为借款利息利率上浮100%，已经超过法定最高限额，现安振公司主张借款利息按月利率12‰自中科公司逾期还款之日即2019年7月21日起计算至借款到期之日即2019年9月12日为30740元，之后的利息按月利率2%计收直至款项清偿之日，计算标准不违反法律规定，本院予以支持。暂计算至2019年10月21日的利息总额为67473.33元。另外，李宏宇还应依照合同约定以抵押房产在最高额担保债权范围内承担抵押担保责任，保证人李宏宇、劳宇枫应依约对中科公司的债务承担连带保证责任。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告合肥中科云巢科技有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告安徽省安振小额贷款有限公司借款本金145万元、利息67473.33元（利息暂计算至2019年10月21日，之后按照月利率2%标准顺延计算至款项全部清偿之日止）； 二、若被告合肥中科云巢科技有限公司未能按上述第一项规定期限履行付款义务，则原告安徽省安振小额贷款有限公司有权对被告李宏宇名下的位于安徽省合肥市滨湖区洞庭湖路2539号滨湖假日花园D8幢1501室房屋（不动产登记证号：皖2018合肥市不动产证明第10035262号）折价、变卖或拍卖所得款项在上述第一项债权不超过最高额145万元的范围内优先受偿； 三、被告李宏宇、劳宇枫对本判决第一项中被告合肥中科云巢科技有限公司的债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计9309元，由被告合肥中科云巢科技有限公司、李宏宇、劳宇枫共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 宋 玮 二〇二〇年四月二十日 书记员 方启帆 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。