江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初891号 原告：赣州银行股份有限公司萍乡分行，住所地江西省萍乡经济技术开发区安源中大道13-7号，统一社会信用代码9136030056626155XG。 负责人：蔡路长，该分行行长。 委托诉讼代理人：文建，江西赣天律师事务所律师。 被告：彭薇，女，1989年7月3日生，汉族，户籍地：江西省。 被告：周庆伟，男，1985年1月10日生，汉族，住江西省。 被告：彭裕明，男，1960年10月28日生，汉族，住江西省。 被告：罗优，女，1965年8月9日生，汉族，住江西省。 被告：彭珂，女，1992年10月27日生，汉族，住江西省。 被告：江西省萍乡市东安化工填料有限公司，住所地：江西省萍乡经济技术开发区登岸西路29-1号，统一社会信用代码913603010997936876。 法定代表人：彭薇。 原告赣州银行股份有限公司萍乡分行与被告彭薇、周庆伟、彭裕明、罗优、彭珂、江西省萍乡市东安化工填料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人文建、被告彭薇、彭裕明到庭参加诉讼，被告周庆伟、罗优、彭珂、江西省萍乡市东安化工填料有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一支付原告贷款截止2020年2月25日共欠本金2500000元、利息67027.77、罚息680.54，合计2567183.05元；并按《借款合同》约定的利率支付利息至本息清偿之日止；2、请求判令原告赣州银行股份有限公司萍乡分行作为抵押权人，对被告彭裕明、罗优名下位于萍乡经济技术开发区登岸西路XX-X号的房屋【产权证号位为萍房权证开字第××号，国有土地使用证号为萍国用（2005）第35761号】拍卖、变卖所得享有优先受偿权；3、判令被告周庆伟、彭裕明、罗优、彭珂、江西省萍乡市东安化工填料有限公司对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。4、判令六被告共同承担本案的诉讼费用、律师费。事实和理由：2019年6月27日,原告与被告一签订了一份《个人借款合同》(见证据二),双方约定被告一向原告借款250万元人民币,借款期限为两年，自2019年6月27日至2021年6月26日止，共计24个月；借款利率为7.6%，按月缴息，结息日为每月20日；逾期加收50%；还本方式为2019年12月31日还200000元，2020年12月31日还200000元，2021年6月26日还2100000元。被告违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。同日,原告与被告三、四签订了一份《抵押合同》(见证据三)，双方约定由被告三、四以名下证号为萍房权证开字第××号房屋作为抵押，为被告一借款提供担保。同时被告二、三、四、五、六分别与原告签订《保证合同》(见证据四),双方约定被告二、三、四、五、六为上述借款提供连带保证担保。合同签订后，原告于2019年7月3日通过银行转账的方式将250万元打入了被告一的账户。2019年11月20日，被告一未按《借款合同》约定支付当期利息，此后未向原告偿还本息。截止2020年2月25日共欠本金2500000元、利息67027.77、罚息680.54，合计2567183.05元。原告认为，原、被告之间签订的《借款合同》和《保证合同》是合法有效的，原告已按合同的约定向被告一支付了借款，但借期内，被告一未《借款合同》支付利息偿还到期本金，其行为是严重的违约行为。被告二、三、四、五、六作为本案借款的连带保证人，应当承担连带责任。被告三、四作为本案的抵押担保人以其名下位于萍乡经济技术开发区登岸西路XX-X号的房屋【产权证号位为萍房权证开字第××号，国有土地使用证号为萍国用（2005）第35761号】为本案债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、仲裁费、诉讼费、拍卖费等）担保，综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，希依法公判。 被告彭薇、彭裕明当庭辩称，我们没有收到起诉状副本、开庭传票等法律文书，我们的合同还没有到期，只是拖欠了几个月利息。 被告周庆伟、罗优、彭珂、江西省萍乡市东安化工填料有限公司未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、借款借据、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、利息计算凭证、律师费发票等证据。被告彭薇、彭裕明当庭进行了质证，对利息计算凭证认为看不懂，没有体现罚息；对律师费发票认为不清楚其真实性，且不应该由其承担，对其他证据无异议。经审查，对被告无异议的证据本院予以采信，利息计算凭证能反映本案相关事实，亦予采信，但能否达到原告的证明目的，本院将另行阐述。律师费发票载明的信息与本案没有关联性，本院不予采信。 被告周庆伟、罗优、彭珂、江西省萍乡市东安化工填料有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。被告彭薇、彭裕明亦未提供证据。 经审理查明。 2019年6月27日，被告彭薇与原告签订合同编号为2836001901220067的《个人借款合同》。合同约定，被告向原告借款250万元用于经营周转，借款期限自2019年6月27日至2021年6月26日，借款利率7.6%（同期贷款基准利率上浮60%），按月缴息，结息日为每月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还款方式为分期还款，分别计划于2019年12月31日还20000元、2020年12月31日还200000元、2021年6月26日2100000元，复利的计算基数包括期内利息、逾期罚息、挪用罚息，复利计算公式为（到期应付未付借款利息+到期应付未付罚息+到期应付未付挪用罚息）×逾期利率/360×计息天数。借款到期后，如被告未按期偿还本息，原告有权在约定利率基础上加收罚息，对未支付的利息计收复利，被告违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所指出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，被告未按期支付、拖欠利息的，原告有权书面通知其予以改正并采取令原告满意的补救措施，否则原告有权解除合同或停止发放剩余贷款并提前收回已发放的部分或全部贷款，不能收回的，依照逾期贷款利率按日计收违约金。双方一致确认以下通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向接收其他商业文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的地址和联系方式。甲方（彭薇）通信地址：经济开发区登岸西路15号。合同还就合同权利义务其他事项做了详细约定。同日，被告彭裕明、罗优作为抵押人与原告作为抵押权人签订合同编号为283600190122006706的《抵押合同》，合同约定，为确保原告与被告彭薇签订的合同编号为2836001901220067的个人借款合同的履行，被告彭裕明、罗优自愿提供抵押担保，抵押物为房产，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金250万元及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现贷款债权和抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。双方一致确认以下通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向接收其他商业文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的地址和联系方式。甲方（彭裕明、罗优）通信地址：萍乡市登岸西路29-1号。抵押合同还就其他事项作了详细约定。同日，被告彭珂与原告签订合同编号为283600190122006702的《保证合同》、被告周庆伟与原告签订合同编号为283600190122006704的《保证合同》、被告彭裕明、罗优与原告签订合同编号为283600190122006701的《保证合同》、被告江西省萍乡市东安化工填料有限公司与原告签订合同编号为283600190122006705的《保证合同》，上述几份保证合同均约定，为了确保原告与被告彭薇签订的合同编号为2836001901220067的个人借款合同的履行，被告自愿为原告按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金250万元以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现贷款债权和抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用，保证期间三年，自债务履行期届满次日起计算，提前实现债权的从提前主张债权之日起计算。保证合同还就通信地址等其他事项作了详细约定。以上抵押合同、保证合同签订后，被告彭裕明、罗优在抵押标的清单上签字确认抵押物的名称、数量、价值以及产权证书编号（萍房权证开字第××号）。2019年7月日，萍乡市自然资源和规划局制作赣（2019）萍乡市不动产证明第0015998号不动产登记证明书，内载明，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）赣州银行股份有限公司萍乡分行，义务人彭裕明，坐落萍乡经济技术开发区登岸西路神洲小区，不动产单元号360302003005GB00162F00010001，不动产权证号萍房权证开字第××号，萍国用（2005）第35761号，被担保主债权数额250万元，抵押面积房屋建筑面积765.77平方米。根据原告提供的借款借据第一联（贷款回单）显示，2019年7月3日，原告向被告交付了借款2500000元，被告彭薇在借款借据上亦签字确认。根据原告提供的交易流水显示，本院彭薇从2019年11月20日起开始拖欠利息，截止2020年2月25日，被告彭薇欠原告本金2500000元、利息67183.05元。 本院认为，被告彭薇与原告签订的《个人借款合同》以及作为合同有效组成部分的个人借款凭证、被告彭裕明、罗优与原告签订的《抵押合同》以及作为合同有效组成部分的抵押物清单、被告彭珂、被告周庆伟、被告彭裕明、罗优、被告江西省萍乡市东安化工填料有限公司分别与原告签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，属合法、有效合同，双方均应秉持诚信原则全面履行合同义务。原告已按约发放贷款给被告，借款人被告彭薇应按约偿还借款利息，其未按期还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任；被告彭裕明、罗优同意为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。被告彭珂、被告周庆伟、被告彭裕明、罗优、被告江西省萍乡市东安化工填料有限公司应依约承担连带清偿责任。 被告彭薇、彭裕明在庭审中提出没有收到起诉状副本等法律文书，经查，以上法律文书本院送达人员于2020年4月14日以法院专递方式按照被告在个人借款合同、抵押合同、保证合同中约定的通讯地址邮寄送达并已妥投，被告彭薇、彭裕明该辩解理由没有事实依据，本院不予支持；被告彭薇、彭裕明在庭审中还提出合同还没有到期，只是拖欠了几个月利息。根据双方个人借款合同约定，借款人（被告）未按期支付、拖欠利息的，原告有权书面通知其予以改正并采取令原告满意的补救措施，否则原告有权解除合同或停止发放剩余贷款并提前收回已发放的部分或全部贷款。原告提起诉讼以来，没有证据证明被告采取了补救措施，被告拖欠利息的行为已构成违约，原告有权依约提前收回已发放的贷款，故被告该辩解理由本院不予支持。根据原告提供的彭薇贷款利息计算清单显示，被告彭薇借款未产生罚息，故原告关于支付罚息680.54元的诉讼请求本院不予支持；原告请求被告支付律师费，原告仅提交一张增值税普通发票，且该发票载明的内容不能证明与本案具有关联性，故原告该请求证据不足，本院不予支持。原告在民事起诉状中主张被告彭薇支付截至2020年2月25日的利息67027.77元，根据原告提供的彭薇贷款利息计算清单显示，截至2020年2月25日被告彭薇借款应付利息67183.05元，该主张金额小于被告应付利息金额，未损害被告利益，故本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭薇于本判决生效之日起一个月内偿还原告赣州银行股份有限公司萍乡分行借款本金2500000元，及至2020年2月25日的借款利息67027.77元，后续利息按合同约定另行计算至实际清偿日止； 二、若被告彭薇未履行上述确定的义务，则原告有权对被告彭裕明、罗优提供的抵押房屋（赣（2019）萍乡市不动产证明第XXXXXXX号不动产登记证明书）在折价、拍卖或变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权； 三、被告彭珂、被告周庆伟、被告彭裕明、罗优、被告江西省萍乡市东安化工填料有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告赣州银行股份有限公司萍乡分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27337元、财产保全费5000元，由原告赣州银行股份有限公司萍乡分行负担50元，由被告彭薇、周庆伟、彭裕明、罗优、彭珂、江西省萍乡市东安化工填料有限公司负担32287元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二〇年五月九日 代理书记员  黄 艳