安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1182民初3011号 原告（反诉被告）：安徽晟瀚建设集团有限公司，住所地安徽省明光市体育路68号新天地城市广场4#楼3层A区。统一社会信用代码91341182664223933X7（1-6）。 法定代表人：胡业飞，公司总经理。 委托诉讼代理人：王文生，安徽洪武律师事务所律师。 被告（反诉原告）：明光市恒瑞置业有限公司，住所地安徽省明光市女山湖镇农贸市场西侧，统一社会信用代码913411820665006061。 法定代表人：郭阳阳，公司总经理。 委托诉讼代理人：程超，公司员工。 委托诉讼代理人：冯天浪，安徽恒维律师事务所律师。 第三人：黄兆成，男，1965年3月21日生，汉族，住浙江省平阳县。 委托诉讼代理人：刘敏，安徽俊和律师事务所律师。 原告（反诉被告）安徽晟瀚建设集团有限公司（以下简称晟瀚公司）与被告（反诉原告）明光市恒瑞置业有限公司（以下简称恒瑞公司）、第三人黄兆成建设工程施工合同纠纷一案。本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，本案在审理中，恒瑞公司申请对晟瀚公司施工的明光市女山湖招信水城1-6号楼是否存在质量问题进行鉴定，如存在质量问题，对需要修理、返工、改建费用损失进行鉴定，2019年12月1日恒瑞公司申请撤回鉴定。同年12月25日公开开庭进行了审理。原告晟瀚公司法定代表人胡业飞及其委托诉讼代理人王文生，被告恒瑞公司法定代表人郭阳阳及其委托诉讼代理人程超、冯天浪，第三人黄兆成及其委托诉讼代理人刘敏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 晟瀚公司向本院提出本诉的诉讼请求：判令1．解除原被告签订《建设工程施工合同》及《建设工程合同补充协议一》；2．被告支付1-6#楼工程款壹仟叁佰叁拾万柒仟壹佰叁拾伍元（15152135元扣除已付184.5万元，剩余13307135元）及利息（其中工程款238.5万元从2016年10月25日按月利率2%计息，其余工程款10922135元从结算之日即2019年3月7日按月利率2%计息至付清时止）；3．依法确认原告工程款13307135元就1-6#楼的折价或拍卖款享有优先受偿权，判令将被告1#、2#、4#、5#、6#楼按每平方米1500元的价格折抵给原告抵偿工程款13307135元及利息，被告配合办理相关手续，不足部分继续偿还；4．诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原被告于2015年6月1日签订了一份《建设工程施工合同》，由原告承建被告开发的招信水城一期工程包括1-12#楼，合同履行中双方于2017年1月9日就该项目1-6#楼、7-12#楼分别达成补充协议一、补充协议二，其中《补充协议一》约定1-6#楼全部主体完工双方核算确认后付至已完成工程量的60%工程款（第五条第一款），该部分工程达到付款条件后，被告无力支付，经核算被告于2017年1月25日出具欠条一张，载明欠到原告工程进度款423万元。双方于2017年2月8日通过工程联系单达成解除附属工程施工协议，1-6#楼道排管网及其他附属工程由被告另行安排施工。合同履行中因被告未能按约定支付工程进度款，农民工多次到政府上访讨薪，明光市住房和城乡建设局、明光市人力资源和社会保障局等部门多次处理。被告公司因缺少资金及股东内部纠纷等原因，长期陷入不能正常运营状态，拖欠监理单位、设计单位费用，导致以上单位拒绝为其提供资料，施工一度无法进行，被告自行安排施工的附属工程至今未能完成。2019年3月7日经原被告结算并确认1-6#楼已完工程总造价为15152135.04元，已付184.5万元，剩余应付工程款13307135元。被告在工程交付前，擅自使用在建工程，将部分工程装饰装修作为公司办公场所。原告与被告于2017年1月9日签订一份《以在建工程抵付工程款协议》，根据协议约定，“第五条、按原《建设工程施工合同》及《工程款支付协议》的约定，甲方已构成逾期支付，现甲方承诺开盘预售取得所有购房款优先支付本协议第二条所列债务，直至以上债务全部还清，最迟至2018年12月30日如甲方不能还清以上债务，乙方有权按1500每平方米的价格将本协议所列的用于抵付的商品房折价抵付第二条所列债务。”、“第八条、甲方必须如实告知本工程实际销售状况，如甲方未经乙方允许私下销售、收受购房款或以房抵债及其他处分行为，视为甲方严重违约，乙方有权要求甲方偿还第二条所列全部债务，并有权要求立即以第三条所列商品房抵付。”《建设工程合同补充协议一》第六条及《以在建工程抵付工程款协议》第十条均约定拖欠工程款从应付之日起按月利率2%支付利息。综上，被告未能按约定支付工程款已经构成根本违约，私下以房抵债严重违反合同约定，原告依法起诉，请求法院依法审判。 恒瑞公司辩称，1、涉案工程实际施工人是第三人，因此原告主张的各项诉请和本案第三人有利害关系，如果第三人不同意的话，原告的诉请都不应得到支持，因为原告实际上是名义上的施工人；2、被告不同意原告要求解除《建设工程施工合同》及《工程款支付协议》的约定，要求原告及第三人继续履行合同；3、原告主张的工程款15152135元不是原告及黄兆成实际完工的工程款，该工程款包含未完工的工程项目，因此，原告以该工程款的数额来起诉没有事实依据；4、被告按照合同约定付款结点不应当支付工程款，因此原告诉讼请求没有事实依据；5、退一步说，即使欠工程款，原告主张将1、2、4、5、6号楼按每平方米1500元的价格折抵给原告没有法律依据。如果原告享有优先受偿权进入执行程序应依法进行拍卖，以拍卖价格为准，综上请求依法驳回原告诉请。 第三人黄兆成陈述，1、关于原告解除建设工程施工合同是否解除问题，同意由法院根据本案查明的事实依法判决；2、第三人是本案实际施工人，愿意在调解在基础上与原被告分别核对相关来往款项，优先获得本案工程款。对原告诉讼请求第二、三项没有意见，第四项由法庭裁判，意见同原告意见。 恒瑞公司向本院提出反诉的诉讼请求：依法判决1．反诉被告赔偿反诉原告因反诉被告施工的1-6号楼存在问题，需要修理、返工、改建的费用损失人民币150万元（具体数额以鉴定为准）；2．反诉被告支付反诉原告延期具备竣工验收条件违约金411万元（从2017年3月31日计算至2019年7月31日共计822天每天5000元）；3．反诉被告从2019年8月1日起按每天5000元标准支付违约金至具备竣工验收条件止；4．本诉、反诉费用由反诉被告承担。庭审中，恒瑞公司明确反诉请求为：1．撤回第一项诉讼请求即反诉被告赔偿反诉原告因反诉被告施工的1-6号楼存在问题，需要修理、返工、改建的费用损失人民币150万元（具体数额以鉴定为准）；2．其他请求不变。事实与理由：2015年黄兆成、刘计龙以反诉被告名义与反诉原告签订《建设工程施工合同》，黄兆成、刘计龙分别承建反诉原告开发的招信水城一期工程1-6号楼，7-12号楼。2015年12月23日反诉原告与黄兆成签订《招信水城施工协议书》，黄兆成施工反诉原告开发的1-6栋楼工程，承包方式及承包范围：采用总承包，包工包料，范围包括施工图纸、图纸答疑包含的土建、水电、消防安装工程。反诉被告以及黄兆成未能按照《建设工程施工合同》、《招信水城施工协议书》约定工期施工。2017年1月9日反诉原被告签订《建设工程施工合同补充协议》（一），第三条：工期：于2017年3月30日前具备竣工验收条件。因乙方原因延误工期按每天5000元承担违约金。时至今日，反诉被告名义上承建的尚未完工，不具备竣工验收条件。具体如下：1-6号楼门窗未安装，3号楼外墙未粉刷、水电未安装。另，反诉被告所施工的工程存在以下质量问题：1、室内地坪平整度较差、开裂现象严重，屋顶线条真石漆脱落；3、地基松软，地面严重开裂，主体地基存在严重质量问题；4、滴水无垫层，全部损坏；5、屋面渗水造成室内上霉、开裂、内缝脱落；6、扇水坡破损严重；7、防水没有做好，底层屋面渗水严重。反诉原告多次要求反诉被告尽快施工，以使得1-6号楼具备竣工验收条件，且对存在的质量问题进行修理、返工、改建，反诉被告置之不理，反而要求反诉原告支付工程款，反诉原告因未到付款节点拒付，反诉被告竟然起诉反诉原告。综上所述，黄兆成以反诉被告名义与反诉原告签订《建设工程施工合同》，反诉被告未按照约定工程完工，且未完工的工程存在质量问题，反诉被告不仅不按约定履行义务，反而起诉反诉原告。另，反诉被告至今未将施工的1-6号完工，按照《建设工程施工合同补充协议》（一）约定应支付违约金。为此，依法起诉，望判如所请。 晟瀚公司对反诉答辩称，1、原告反诉我司赔偿延期具备竣工验收违约金411万元及2019年7月31日之后的违约金，我司在本诉中提供的相关证据足以证明，该工程停工系反诉原告长期拖欠工程款造成我司无力继续施工，其拖欠工程款、私下以房抵债已构成根本违约，我司有权解除合同。反诉原告资金链断裂，股东纠纷无法解决等原因导致公司长期陷入瘫痪状态，正如证据庭审中反诉原告陈述的公司无人办公、无办公场所，公司无法正常运营，反诉原告无力履行合同。2、反诉原告无力支付设计费、监理费，相关方拒绝为其提供设计变更，拒绝为其提供工序验收材料无法进入下一道工序，同时为答辩人拖延施工原因之一。3、涉案工程道排管网等附属工程施工完毕，具备竣工验收条件，答辩人与反诉原告在《建设工程合同补充协议四》、2017年2月8日工程联系单、2017年5月25日恒瑞公司出具的工作联系函，双方已解除附属工程施工内容，变更由反诉原告自行安排，附属工程至今未能施工，该工程不具备竣工验收条件属于反诉原告的原因造成的。综上，请求驳回反诉原告反诉请求。 第三人黄兆成对反诉的陈述，同反诉被告答辩意见一致。 本院经审理认定事实如下：2015年6月1日恒瑞公司（发包人）与晟瀚公司（承包人）签订了《建设工程合同》一份，双方就被告开发明光市女山湖招信水城项目一期工程1—12#楼由原告晟瀚公司施工。约定：双方就招信水城一期商业项目施工及有关事项协商一致，并共同形成协议：工程名称：招信水城一期商业项目。工程地点：女山湖镇农贸市场西侧、名女公路北侧。资金来源：单位自筹。工程内容：图纸所含全部工程。签约合同价为人民币暂定价20418300元，双方还就其他事项进行约定。 2015年10月12日，晟瀚公司（甲方）与黄兆成（乙方）签订《协议书》一份，约定：为全面履行甲方与建设单位签订的建设工程施工合同，甲方现授权黄兆成作为该项目管理负责人，双方协商一致，达成协议：工程名称：女山湖招信水城。工程地点：女山湖镇。工程内容：施工图纸及工程量清单。合同价款暂定4000万。工程款的收取与支付：1、工程款的收取：乙方所有工程款必须先进入甲方账户，乙方不得私自或以借款开工收取工程款，否则一经发现，甲方有权解除本协议。乙方承担该项工程款30%的违约责任。违约金直接从当期的工程进度款中予以扣除，余额在手续完备后支付给乙方。2、工程款的支付：工程款到甲方账户后，甲方扣除相关税费，剩余款项由乙方及时提交资金使用计划及详细的人工、机械、材料等经乙方确认的付款依据作证，由甲方审定后直接支付。…。 2015年12月23日，恒瑞公司（发包人，简称甲方）与黄兆成（承包人，简称乙方）签订《招信水城施工协议书》一份，约定：一、工程概述：本项目基程位于明光市女山湖镇，项目名称招信水城一期1-6栋，建筑面积约1.17万平方米，由6栋楼组成（注：1-6栋楼详见规划图纸）。二、工程承包方式及承包范围：采用总承包，包工包料，范围包括施工图纸、图纸答疑包含的土建、水电、消防安装工程。三、质量标准：合格。四、工期：商业4个月。自开工之日起不可抗拒的自然灾害不计入工期，停电、雨天不计入工期，因政策造成延误不计入工期。…。履约保证金，本项目履约保证金为100万元（乙方已付甲方130万元，甲方需退还乙方30万元，另见退款补充协议）。双方还就付款方式等事项进行约定。 黄兆成在施工过程中，因恒瑞公司资金断裂，无力支付工程进度款。2016年12月11日晟瀚公司向恒瑞公司发出《支付工程款催告函》，其中涉及案涉工程的部分，晟瀚公司要求恒瑞公司立即支付截止2016年10月25日招信水城项目1-6#楼应付488万元工程款，逾期支付我公司有权解除施工合同，由此造成的一切后果均由恒瑞公司承担等。后恒瑞公司未支付晟瀚公司工程进度款，晟瀚公司也无力垫资，造成案涉农民工信访投诉，2016年12月、2017年1月经明光市人力资源和社会保障局、明光市住房和城乡建设局、明光市农民工工作联席会议办公室等相关部门调处未果。 2017年1月9日恒瑞公司（建设单位，简称甲方）与晟瀚公司（施工单位，简称乙方）签订《建设工程合同补充协议〈一〉》一份，约定：甲乙双方于2015年6月1日签订了一份《建设工程施工合同》，由乙方承建甲方的招信水城一期工程，包括1-12#楼，为保证该项目顺利向前推进，经甲乙双方友好协议，对1-6#楼工程施工达成以下补充协议。第一条：工程采用包工包料方式，范围包括施工图纸、图纸答疑包含的土建、水电、消防安装工程、设计变更、签证等。第二条：质量标准：合格。第三条：工期：于2017年3月30日前具备竣工验收条件（因甲方及天气、停水停电等非乙方原因导致不能施工，工期顺延）。因乙方原因延误工期按每天5000元承担违约金，工期提前按每天奖励2000元赶工费。 第四条结算方式。1、执行定额。土建：按2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》及其相配套的费用定：装饰：按1999年《全国统一建筑工程一基础定额安徽省装饰工程综合估价表》及其相配套的费用定额；安装；按2000《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》及其相配套的费用定额；补充定额：按2003年《安徽省建设工程补充定额估价表（建筑．装饰．安装．市政)》。工程量计算及定额套用均按定额中的说明、工程量计算规则、工作内容和划分诉讼法进行计算及套用。定额中缺项的子目、由双方根据市场价格询价确定。2、施工工程中材料价格的确认方式：施工主要材料及摊销类施工用材按施工期间《滁州市工程造价》工程材料市场价格信息作为结算依据。超出或低于材料信息价格正负5%以外的部分进行调整。（材料信息价没有的双方通过市场询价商定）门窗、水电安装、消防工程均按取费标准执行。3、取费标准：按《安徽省建筑安装工程费用定额》计价程序计取、土建装饰及安装工程均按三类工程综合费率下浮5%计取。4、商品砼泵送费用参照《滁州市工程造价》工程材料市场价格信息价中泵送价格执行、所有商品砼材料价格直接费计取综合取费。5、门窗工程由甲方指定品牌价格双方通过市场询价确定后，收乙方施工，工程结算时按10%的综合费率来进行计取税收及管理费用。 第五条：付款方式：1、1-6#楼全部主体完工双方核算确认后付至已完成工程量的60%工程款（若6#楼因甲方原因无法在约定时间及时回填，由按1#-6#楼主体顶时间付款，下同）。2、工程（即1-6#楼）具备竣工验收条件经双方核算确认，一周内付至已完成工程量的80%工程款。3、工程（即1-6#楼）具备竣工验收条件，三个月内审计结束，审计结束15日内付至工程总造价的95%工程款。4、余款工程质量两年保修期满（装修、水电、防水等）付清。第六条、如甲方不能按时支付工程款，应及时为乙方出具欠条，并从应付之日起按月利率2%支付利息。此协议一式两份，双方各执一份，自双方签字时生效。双方前期签订的合同与本协议不一致的地方，以本协议为准。该协议甲方及负责人栏加盖恒瑞公司合同专用印章并有徐占友（原恒瑞公司法定代表人）签名，乙方及负责人栏加盖晟瀚公司印章并有胡业飞签名。 2017年1月22日恒瑞公司（甲方）、晟瀚公司（乙方）、黄兆成（丙方）签订《建设工程合同补充协议〈三〉》一份，约定：一、女山湖招信水城项目一期工程所有附属工程，包括道路、雨污管网、绿化等均由乙方管理施工，按市政2000定额二类取费，材料按滁州市相关部门仅存的信息价，依据施工图纸、签证及影像资料确定的工程量结算，验收合同后支付工程款。二、甲方收取乙方（黄兆成交付）的保证金于工程具备竣工验收条件一个月后全部退还。三、甲方与乙方（负责人黄兆成）对于前期1-6#施工合同履行互不追究违约责任。如黄兆成不能按照其与乙方签订的《项目内部承包协议》完成施工任务，不能于2017年3月30日前按时完工，甲方保留追究黄兆成前期施工违约责任。四、黄兆成因支付农民工工资于2016年春节而向甲方借款，黄兆成除支付本金外，还应当支付24万元利息。甲乙双方前期所签协议与本协议有冲突之外，以本协议为准。 2017年1月25日恒瑞公司向晟瀚公司出具欠条一张，载明：“今欠到晟瀚公司工程进度款肆佰贰拾叁万元整（￥423万元），（从2016年10月25日按月利率2％计息）。已付184.5万元余款238.5万元，以余款计息，以实际结算为准。欠款人徐占友签名并加盖恒瑞公司印章2017.1.25”。 2017年2月8日徐占友向晟瀚公司出具《工程联系单》一份，载明：晟瀚公司：贵公司承建我公司招信水城项目1-12楼道排管网及其他附属工程现改为由我公司另行安排施工，原你我及黄兆成三方签订的《建设工程合同补充协议三》涉及该部分施工内容条款解除，《建设工程合同补充协议一、二》签订前晟瀚公司无违约行为，我司保留追究黄兆成个人违约责任的权利。该联系单有徐占友签名并捺印，乙方有胡业飞签名并捺印。2017年5月25日恒瑞公司向晟瀚公司出具《工作联系函》，再次明确招信水城项目一期室外工程由其自行组织安排队伍施工。 后因恒瑞公司公司管理混乱、陷入长期瘫痪状态，资金链断裂无力支付原告工程进度款等原因，晟瀚公司停止施工。 2019年初晟瀚公司对明光市女山湖招信水城项目1-6#工程已完成工程价款进行审计，作出结算报审价即决算总价18883846.88元，并交于恒瑞公司审核。2019年3月7日恒瑞公司（甲方）与晟瀚公司（乙方）对已完成工程进行结算并签订《建设工程合同补充协议〈四〉》一份，约定：恒瑞公司招信水城项目1-6#楼由乙方施工，现甲乙双方就该部分工程造价达成以下补充协议。经双方共同审定1-6#楼工程造价按固定单价每平方米1288元计价，面积11764.08平方米，1-6#楼总造价15152135.04元，该总造价不含附属工程及室外消防工程，室外消防工程工程款双方另行结算，附属工程由甲方自行安排施工，与乙方无关。1-6#楼由甲乙双方共同组织竣工验收，甲方召集相关单位包括勘察，设计、监理等予以配合并提供相应资料，工程质量标准竣工验收合格。该协议甲方栏有程超（工程负责人）、翟景松（恒瑞公司股东）、葛汉军签名并加盖恒瑞公司印章，乙方栏有胡业飞签名并加盖晟瀚公司印章。（另恒瑞公司及法定代表人徐占友将其公司名下招信水城等项目的管理执行权、决定权、异议权、签字权等各项事宜，无条件授权于葛汉军。该授权委托书署名时间为2019年3月18日）。 同日程超出具《关于1-6#楼审计造价的情况说明》一份，载明：招信水城项目1-6#楼工程于2017年1月通过主体质量验收，后晟瀚公司继续按合同完成施工内容，施工单位晟瀚公司与建设单位恒瑞公司自2018年年底多次就已完工部分工程协商结算工程款，因双方分歧较大一直未能达成一致，后经协商在依据双方签订《建设工程合同补充协议〈一〉》的基础进行审计，审计结果为1800余万元，在此基础上下浮，最终确定1-6#楼已完成工程应付工程款为15152135.04元。以上所述属于事实。说明人：程超2019年3月7日。 另查明：2017年1月8日恒瑞公司（建设单位，甲方）与晟瀚公司（施工单位，乙方）签订《项目委托开发管理协议》一份，约定：甲乙双方于2015年6月1日签订了一份《建设工程施工合同》，由乙方承建女山湖招信水城1-12楼项目，经甲乙双方协商，达成以下协议：委托事项：甲方委托乙方对女山湖招信水城项目1-12楼的协调管理、现场高压线拆移、融资500万元、营销策划、财税策划、施工进度管理、为购房户办理银行按揭等事项进行策划执行。甲乙双方共同推进，力争该项目2017年春节前可以开盘预售。双方还就相关事项进行约定。…。 2017年1月8日恒瑞公司（甲方）与晟瀚公司（乙方）签订《以在建工程抵付工程款协议》一份，约定：第一条、甲乙双方于2015年6月1日签订了一份《建设工程施工合同》，由乙方承建甲方的招信水城一期工程，经甲乙双方协议，甲方自愿将部分工程以每平方米1500元的价格折价抵给乙方用于支付工程款等债务，如甲方有能力按本协议约定支付工程款及其他债务，则本协议涉及的相应的用于抵付商品房仍属于甲方所有。第二条抵付债务范围，甲方应付工程款及逾期利息（从应付之日按月利率2％计息；甲方从应付之日起应按结算数额为乙方出具欠条）、甲方委托乙方开发管理该项目的管理费300万元、乙方为甲方融入的资金及利息（以双方签订的《项目委托开发管理协议》中的数额为准）、违约金及实现债权的一切费用等。第三条用于抵付工程状况，该在建工程位于安徽省明光市女山湖镇农贸市场西侧，工程名称明光市招信水域一期项目1-12#楼，建筑面积22260平方米，甲方将1#、2#、4#、5#、6#楼所有商品房价抵给乙方（以应付债务为限）。第四条折抵价格，甲方同意将第三条所列工程以每平方米1500元的价格折价抵给乙方用来抵付第二条所列范围内债务。第五条按原《建设工程施工合同》及《工程款支付协议》的约定，甲方已构成逾期支付，现甲方承诺开盘预售取得所有购房款优先支付本协议第二条所列债务，直至以上债务全部还清，最迟至2018年12月30日如甲方不能还清以上债务，乙方有权按1500每平方米的价格将本协议所列的用于抵付的商品房折价抵付第二条所列债务。…。第八条，甲方必须如实告知本工程实际销售状况，如甲方未经乙允许私下销售、收受购房款或以房抵债及其他处分行为，视为甲方严重违约，乙方有权要求甲方偿还第二条所列全部债务，并有权要求立即以第三条所列商品房抵付，本协议签订前，甲方承诺给客户的商品房，甲方应提供清单，乙方确认，甲乙双方配合解决；甲方上述行为构成违约以本协议签订生效之日为准，本协议签订前的与本协议无关。…。双方还其他相关事项进行约定。 另本案在庭审中，晟瀚公司认可其实际收到恒瑞公司以何爱梅、徐文慧等6人名义分别于2016年2月5日至2016年11月21日转款晟瀚公司账户工程款，合计184.5万元（晟瀚公司没有出具条据）。恒瑞公司对其支付该184.5万元数额没有异议。 恒瑞公司提交了黄兆成分别于2016年2月7日至2017年1月22日出具借据及收条4张，即①2016年2月7日借据一份，载明：“今借到出借人恒瑞公司徐占友人民币壹佰柒拾万元整（￥1700000元），月息2分，利息按月支付。借款人黄兆成，借款日期2016年2月7日”；②2016年9月3日借据一份，载明：“今借到出借人徐占友人民币贰拾伍万元整（￥250000元），月息2分，利息按月支付。借款人黄兆成，借款日期2016年9月3日”；③2016年4月17日借据一份，载明：“今借到人民币贰拾万元整，借款期限2个月。于2016年4月17日至2016年6月17日到期一次性还清本息；④2017年1月22日出具收条一张，载明：“今借到恒瑞公司工程款贰拾肆万元用于支付春节2016年借款利息。黄兆成，2017.1.22”以上合计239万。庭审中，黄兆成认为其向被告所立共计239万元条据，其中含有1845000元恒瑞公司汇给晟瀚公司收取，其仅仅向恒瑞公司出示了借据，该239万条据中本人实际只收到20万元。 庭审中，晟瀚公司认为其已为恒瑞公司女山湖招信水城项目1-6#楼垫资工程款7275839.88元；黄兆成认为其于2015年6月分4次转款即480000元、480000元、75000元、31630元合计1066630元给晟瀚公司（该款为缴纳农民工工资保证金、安全保证金和其他费用）； 黄兆成提供恒瑞公司出具收据、转账凭证，收条认为其于2015年4月经转账向恒瑞公司缴纳计120万元工程保证金，另黄兆成认为其为徐占友（恒瑞公司）退还韩灯亮（之前案涉工程瓦工承包人）保证金10万元，以上合计黄兆成向恒瑞公司缴纳履约保证金计130万元。 另恒瑞公司原登记法定代表人为徐占友，2019年4月1日变更法定代表人为郭阳阳，股东为徐占友、翟景松、海清、郭阳阳。 上述事实，有当事人当庭陈述，原告提供的2015年6月1日《建设工程合同》、2017年1月9日《建设工程合同补充协议一》、支付工程款催告函一张、被告于2017年1月25日出具的《欠条》一张；晟瀚公司女山湖招信水城项目支付统计表、支付明细表、支付凭证，收条、承诺书等、明光市人力资源和社会保障局出具的劳动保障监察责令改正决定书、明光市住房和城乡建设局出具的责令停止施工通知书、明光市农民工工作联席会议办公室关于联合处理女山湖镇招信水城项目的函、明光市人社局劳动监察大队及住建局清欠办出具的情况说明、2017年2月8日工程联系单一张、2017年5月25日被告出具的工作联系函、《建设工程合同补充协议四》、被告授权葛汉军授权委托书、项目工程负责人程超出具的《关于1-6#楼审计造价的情况说明》、程超身份证复印件、审计材料、恒瑞公司2018年8月23日股东会纪要、审计报告、2019年5月9日黄兆成出具的《情况说明》一份、授权委托书、2019年4月1日被告股东会纪要、审计报告、《以在建工程抵付工程款协议》、本院（2018）皖1182号民初1761号民事调解书、现场图片、安徽安泰普信会计师事务所有限公司出具的《明光市恒瑞置业有限公司股东徐占友2014年4月至2018年8月在该公司经营期间的财务收支情况专项审计报告》、被告法定代表人变更信息截频等，被告提供其与黄兆成签订的《招信水城施工协议书》、《建设工程合同补充协议一》、《项目委托开发管理协议》、黄兆成出具的条据、《建设工程合同补充协议三》；第三人黄兆成提交2015年10月12日其与原告签订的协议书、2015年12月23日其与被告签订的《招信水城施工协议书》、其向被告交付工程保证金收据、转账凭证、原告公司2016年收取被告委托他人转账记录等以及庭审笔录在卷证实。 本院认为：一、关于是否解除原被告签订《建设工程施工合同》及《建设工程合同补充协议〈一〉》的问题。 本案中，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》及《建设工程合同补充协议〈一〉》主体合格，内容合法，系双方的真实意思，且没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同。由于被告发包工程因无力支付工程进度款导致双方签订的合同已无法履行，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定。原告要求解除双方签订的《建设工程施工合同》及《建设工程合同补充协议〈一〉》符合上述法律规定，但根据已查明的事实，本案仅涉及案涉1-6#楼工程建设施工纠纷问题，故本院对原告该请求部分予以支持。 二、关于本案案涉工程价款、利息及承担如何确定问题。 ①虽然本案的施工工程未能全部施工完毕，双方未能进行工程竣工验收，现因双方的合同已不能继续履行，双方已对工程现状价款结算，应视为被告认可原告已完成的工程质量合格，原告有权按此结算要求给付工程价款。庭审中，被告虽不认可原告主张结算价款，但从原告提交2019年3月7日签订《建设工程合同补充协议〈四〉》以及程超（工程负责人）出具《关于1-6#楼审计造价的情况说明》可知。原告主张案涉1--6#楼工程价款，是经过双方协商确认的，且《建设工程合同补充协议〈四〉》中既有程超、翟景松、葛汉军签名并加盖恒瑞公司印章，其真实性，不容否认。因此被告该辩解的理由，没有足够的证据予以支持，不予采信。另被告虽提出工程存在质量问题，但未举证证据证明，且被告撤回对案涉质量问题鉴定，故不能构成拒付工程款的抗辩理由。综上，被告应当按照结算价向原告支付工程款，因此应认定原告已完成案涉工程款总造价15152135.04元。 ②关于被告已支付工程款数额问题。本案在审理中，原告认可被告支付其1845000元工程款，被告对该数额未提出异议。应予确认，庭审中，被告称其还向第三人黄兆成支付239万元的意见。因原被告并没有约定由被告支付给第三人黄兆成的工程款抵扣原告的工程款，且原告不予认可，同时第三人黄兆成也不认可被告支付给其工程款数额。故不予采信，至于被告与第三人黄兆成之间经济往来、第三人黄兆成向被告缴纳履约保证金等问题，可另案解决。 ③关于第三人黄兆成与原告之间缴纳农民工工资保证金、安全保证金以及原告垫付的工程款项等问题，根据合同相对性，可另案解决。综上，核定被告尚欠原告工程款为13307135.04元（15152135.04元-1845000元）。对原告要求被告支付13307135.04元工程款的请求，有事实和法律依据,予以支持。 ④关于原告利息损失问题。因原被告于2019年3月7日结算时双方没有提出相关利息主张（包括被告欠原告工程款238.5万元从2016年10月25日按月利率2%计息的利息损失）的权利，也没有对还款方式进行了约定。按照有关司法解释规定，利息从应付工程价款之日计付；对欠付工程款的利息标准，可按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算，故本院酌情以原告主张权利之日（2019年6月14日）起，以13307135元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至实际付清之日止，故对原告该诉讼请求，予以部分支持。 三、关于原告依法确认其工程款13307135元就1-6#楼的折价或拍卖款享有优先受偿权问题。 本案中，虽然本案的施工工程未能全部施工完毕，但原被告双方于2019年3月7日对原告已完工的工程进行结算，应视为被告认可原告已完成的工程质量合格，虽然未约定支付工程款期限，原告可以随时主张被告支付工程款，且原告于2019年6月14日（起诉之日）主张有优先受偿权等权利，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”之规定及前述关于应付款日期的认定，原告在本案中主张优先受偿权符合法律规定。原告享有优先受偿权的金额为13307135元。 四、对原告主张将被告1#、2#、4#、5#、6#楼按每平方米1500元的价格折抵给原告抵偿工程款13307135元及利息，被告配合办理相关手续，不足部分继续偿还的请求，虽然原被告签订《以在建工程抵付工程款协议》，但该协议系当事人在债务履行期届满前达成以房抵债约定，无法律依据。故对原告该请求不予支持。 五、关于反诉原告恒瑞公司主张反诉被告晟瀚公司支付其延期具备竣工验收条件违约金411万元（从2017年3月31日计算至2019年7月31日共计822天每天5000元）以及反诉被告晟瀚公司从2019年8月1日起按每天5000元标准支付违约金至具备竣工验收条件止的请求。 因恒瑞公司没有按约定支付反诉被告工程进度款，故恒瑞公司本身就存在违约行为，且双方于2019年3月7日结算时双方没有提出关于晟瀚公司向恒瑞公司支付未按时完工的违约金的主张。故恒瑞公司该请求无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十六条第一款、十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除安徽晟瀚建设集团有限公司与明光市恒瑞置业有限公司于2015年6月1日签订的《建设工程施工合同》中涉及明光市女山湖招信水城项目一期工程1-6#楼施工内容的约定及2017年1月9日签订的《建设工程合同补充协议一》； 二、明光市恒瑞置业有限公司于本判决生效后十五日内向安徽晟瀚建设集团有限公司支付工程款13307135元及利息（以13307135元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，自2019年6月14日起计算至实际还清之日止）； 三、确认安徽晟瀚建设集团有限公司就其承建的明光市恒瑞置业有限公司位于安徽省明光市女山湖镇招信水城项目一期工程1-6#楼房折价拍卖款在13307135元范围内享有优先受偿权； 四、驳回安徽晟瀚建设集团有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回明光市恒瑞置业有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费101643元，诉讼保全费5000元，合计106643元，由安徽晟瀚建设集团有限公司负担1643元，明光市恒瑞置业有限公司负担105000元。反诉受理费25745元，由明光市恒瑞置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  司 早 人民陪审员  薛维龙 人民陪审员  吴至美 二〇二〇年四月二十四日 书 记 员  王 菊 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十六条第一款当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十条、未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二十一条、承包人建设工程价款优先受偿范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 第二十二条、承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。