上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初25607号原告：江西省地质工程(集团)公司，住所地江西省南昌市。法定代表人：尧在雨，董事长。委托诉讼代理人：阮莉，上海元始律师事务所律师。委托诉讼代理人：王楠，上海元始律师事务所律师。被告：上海荣惠置业有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：屈国明,董事长。委托诉讼代理人：段懿栩。原告江西省地质工程(集团)公司(以下简称江西地质公司)与被告上海荣惠置业有限公司(以下简称荣惠置业公司)建设工程合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告江西地质公司的委托诉讼代理人阮莉、王楠，被告荣惠置业公司的委托诉讼代理人段懿栩到庭参加了诉讼。审理中，原、被告申请庭外和解二个月。本案现已审理终结。原告江西地质公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款人民币(以下币种同)867,432元；2.判令被告向原告支付欠付工程款的利息(以867,432元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，支付自2020年3月5日起至实际支付之日止)；3.判令原告就其承建的桩基及围护工程价款对涉案工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；4.本案受理费、保全费、担保保险费由被告承担。事实与理由：2017年，原、被告签署《周浦项目13#楼桩基及围护工程合同》，约定由原告承建被告发包的周浦项目13#楼桩基及围护工程(以下简称系争工程)，工程款暂定为1,960,000元，并对工程款的结算办法、支付方式等进行了约定。其后，原告依约完成了施工任务并验收合格，经审价单位核算后系争工程的造价为2,239,432元。经原告多次催告，被告仍未支付拖欠的867,432元工程款，故原告提起本案诉讼。被告荣惠置业公司辩称，对于原告主张的工程款数额无异议，但是由于双方结算流程还未完成，故付款条件尚未成就；对于原告主张的利息计算时间及支付标准无异议；原告施工的是居民用房是需要交付给小业主的，所以不同意原告主张优先受偿权；同意向原告支付财产保全保险费。本院经审理认定事实如下：2017年原告(施工单位、乙方)与被告(建设单位、甲方)签署《周浦项目13#楼桩基及围护工程合同》，约定工程地点为浦东周浦镇周星路500弄，原告施工的工程内容为周浦项目13#楼桩基工程及桩基围护；第二部分“施工合同协议条款”第16.2.1条约定，本工程桩基部分按综合单价包干。第16.3条约定，本工程按照实际完成并经过甲方及监理单位签认，且验收结论符合规范及设计要求的实际工程量进行结算，甲方收到乙方提交的竣工结算报告及完整的竣工结算资料后一个月内将结算报告及资料提交给造价审核单位审核，并在6个月内出具审核报告。第17条约定，结算完成后30个工作日内支付至结算价的90%；质保期从桩基及维护工程施工验收合格至单体竣工交付后一年止，自桩基及围护工程施工验收合格之日起一年后，一次性支付结算价的5%，竣工交付一年后付清全部余额。2019年12月6日，原告在上海信戴造价咨询有限公司针对系争工程出具的《工程结算审核意见确认书》上盖章，并邮寄给被告，被告于2019年12月7日签收上述材料。2020年3月31日，华安财产保险股份有限公司出具的《诉讼财产保全责任保险单》载明原告向其投保的诉讼财产保全责任保险的累计赔偿限额为867,432元，总保险费为1,500元。审理中，原，被告一致确认系争工程于2018年3月25日完工，并且于同日验收合格并交付给被告。被告向本院陈述到，系争工程的质量没问题，被告已经在上面建造了楼房，该楼房现在未正式编订门牌号，暂编的门牌号是周浦镇繁荣路周星路交叉口56-57号；确认已向原告支付的款项为137.2万元；确认收到《工程结算审核意见确认书》，系争工程未完成结算是由于被告成本部的工作人员均已离职，无人有权盖章的原因。以上事实，由《周浦项目13#楼桩基及围护工程合同》《工程结算审核意见确认书》、银行交易明细及原、被告的陈述在案佐证。本院认为，原、被告签订的施工合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵照履行。现系争工程原告已施工完毕，且经验收合格后交付给被告使用，被告理应向原告支付相应的工程款。对于被告辩称的虽认可审价机构审定的工程款数额，但由于结算未完成，所以不同意向原告支付的意见，本院认为，被告在庭审中也自认结算未完成是由于其成本部工作人员离职，无人有权盖章所致，相关的结算工作无需再由原告提供配合，故结算工作未能完成是由于被告自身的原因，其以此为由认为付款条件尚未成就的辩解，本院不予采纳。根据合同约定，结算完成后30个工作日内支付工程款至结算价的90%，现被告已确认在2019年12月7日收到了原告寄送的《工程结算审核意见确认书》，其在合理的期限内未提出异议，故本院认定该90%结算价的付款条件已成就。此外，合同约定在系争工程验收合格一年后支付结算价的5%，在竣工交付一年后付清全部余额，根据庭审原、被告的自述，该两笔费用的支付条件也已成就。审理中，原、被告均认可系争工程的总造价为2,239,432元，被告的已付款为1,372,000元，故原告要求被告支付剩余的工程款867,432元的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。由于被告欠付工程款，且对原告主张的逾期付款的利息计算标准和起止时间均无异议，故对原告要求被告支付欠付工程款利息的诉讼请求，本院予以支持。根据相关司法解释，建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持；承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案原、被告确认工程验收合格，被告收到原告寄送结算材料的时间为2019年12月7日，故对该项诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告支付财产保全保险费1,500元的诉讼请求，被告表示同意支付该项费用，对此本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十九条、第二十二条之规定，判决如下：一、被告上海荣惠置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西省地质工程(集团)公司支付工程款867,432元；二、被告上海荣惠置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西省地质工程(集团)公司支付欠付工程款的利息[以867,432元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付，支付自2020年3月5日起至实际支付之日止]；三、原告江西省地质工程(集团)公司在上述867,432元工程款范围内对其施工的周浦项目13#楼桩基及围护工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；四、被告上海荣惠置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西省地质工程(集团)公司支付财产保全保险费1,500元。负有金钱给付义务的被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,474元，减半收取计6,237元，保全费4,857元，均由被告上海荣惠置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 张 凡二〇二〇年八月七日书记员 沈佳丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。