山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0403民初817号 原告：枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行，住所地为枣庄市薛城区永福北路269号，统一社会信用代码为91370400164564347W。 负责人：马世宏，行长。 委托诉讼代理人：郝松涛（特别授权），男，该行工作人员。 委托诉讼代理人：宋阳（特别授权），男，该行工作人员。 被告：褚衍刚，男，1966年8月18日出生，汉族，住枣庄市薛城区。 被告：许侠，女，1966年8月12日出生，汉族，住枣庄市薛城区。 被告：褚光明，男，1993年3月18日出生，汉族，住枣庄市薛城区。 原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行（以下简称农商银行薛城支行）与被告褚衍刚、许侠、褚光明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行薛城支行的委托诉讼代理人郝松涛与宋阳、被告褚衍刚到庭参加诉讼，被告许侠、褚光明经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行薛城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告褚衍刚、许侠立即清偿借款本金600,000元及利息（2018年3月20日借款30万元，以30万元为基数，从2019年3月20日起至2020年3月19日止，按月利率8.97188‰计算逾期利息，计36,281.77元；2018年3月23日借款30万元，以30万元为基数，从2019年3月20日起至2020年3月21日止，按月利率8.97188‰计算逾期利息，计36,380.29元；总计72,662.06元）；2.判令被告褚光明承担连带担保责任；3.判令原告对被告位于珠江西路1号万洲浙商城东区29号楼1006号的商铺享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年3月9日，被告与原告签订个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同。被告褚衍刚、许侠于2018年3月20日向原告借款300,000元整，编号为054204257，到期日2019年3月19日，约定期内利率为月5.98125‰。2018年3月23日向原告借款300,000元整，编号为054204263，到期日2019年3月19日，约定期内利率为月5.98125‰。现结欠金额600,000元整，经原告工作人员多次催要，被告以种种理由至今未付。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令被告偿还上述借款本息。 被告褚衍刚辩称，借款属实，其对正常期限内的利率没有异议，逾期罚息过高，其不予认可。 被告许侠、褚光明未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月9日，枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行（贷款人）与被告褚衍刚（借款人）签订借款合同，约定：借款种类为中期贷款，借款用途为购房及装修，借款金额为陆拾万元正。借款期限为2017年3月9日至2020年3月2日;借款人在本合同规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮65%确定，每笔借款执行约定的利率直到借款到期日，期内不变。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。 2017年3月9日，枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行（××）与被告褚衍刚（××）、许侠（××）签订最高额抵押合同,约定：为确保××债权的实现，××自愿向××提供最高额抵押担保。××所担保的主债权为自2017年3月9日至2020年3月2日，在人民币陆拾万元正的最高余额内，××依据与褚衍刚（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。××最高额抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应先从抵押变现所得中扣除。抵押财产为珠江西路1号万洲浙商城东区29号楼1006号商铺，抵押财产作价人民币壹佰壹拾柒万元正。××在主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的有权实现抵押权。2017年3月22日，双方办理了抵押权登记。 2017年3月9日，枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行（债权人）与被告褚光明（保证人）签订最高额保证合同，约定：鉴于褚衍刚（债务人）与债权人签订的债权债务合同（主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保。担保的主债权为债权人自2017年3月9日起至2020年3月2日止，与债务人办理约定的各类业务（具体包括人民币贷款）所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币玖拾万元正。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期界至之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前界至的，保证人保证期间自决算期提前界至之日起两年。 上述合同签订后，枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行向被告发放了借款，2017年3月25日的贷转存凭证（借款借据）载明：贷出日为2017年3月25日，到期日为2018年3月24日，利率为5.98125‰；2017年4月1日的贷转存凭证（借款借据）载明：贷出日为2017年4月1日，到期日为2018年3月20日，利率为5.98125‰；上述借款发生后被告偿还了借款本息。2018年3月20日、2018年3月23日，被告褚衍刚申请继续使用借款；经枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行审核，同意向被告发放贷款；2018年3月20日，枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行向被告褚衍刚发放借款30万元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明：贷出日为2018年3月20日，到期日为2019年3月19日，利率为5.98125‰；2018年3月23日，枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行向被告褚衍刚发放借款30万元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明：贷出日为2018年3月23日，到期日为2019年3月19日，利率为5.98125‰。 上述借款发生后，被告仅偿还了借款期限内的利息，下欠本金及利息未予偿还。 另查明，枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行系原告农商银行薛城支行的分支机构。被告许侠系被告褚衍刚之妻，其承诺愿以家庭共有财产清偿借款合同约定的所有债务。 本院认为，被告许侠、褚光明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，应视为对其享有民事诉讼权利的放弃。枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行与被告签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系双方真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行按约发放了借款，履行了自己的义务，而被告未按约定履行还款义务，依照合同约定应当承担偿还借款本金及所欠利息的责任。依据被告许侠的承诺及本案债务性质（夫妻共同债务），其应应承担共同还款责任。由于枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行与被告对抵押担保进行了约定，并办理了抵押财产登记，在被告不能履行债务时，原告可以以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。被告褚光明作为保证人，有义务按照保证合同的约定，向原告承担还款责任；在承担还款责任后有权向被告褚衍刚、许侠追偿。枣庄农村商业银行股份有限公司薛国支行作为原告的分支机构，原告有权向被告主张权利。原告的诉讼请求，理由充分、计算得当，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百九十五条、一百九十八条、二百零三条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告褚衍刚、许侠于本判决生效后十日内偿还给原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行借款600,000元及利息（以30万元为基数，自2019年3月20日起至2020年3月19日止，按月利率8.97188‰计算，计36,281.77元；以30万元为基数，自2019年3月20日起至2020年3月21日止，按月利率8.97188‰计算，计36,380.29元）； 二、被告褚光明对第一项判决内容所确定的债务承担连带清偿责任，在其承担清偿责任后，依法享有向被告褚衍刚、许侠追偿的权利； 三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行有权对抵押财产拍卖、变卖所得价款在依法抵押登记的债权额度内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,800元，减半收取4,900元，申请费3,520元，由被告褚衍刚、许侠、褚光明共同负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审判员  韦春法 二〇二〇年五月二十九日 书记员  刘 辉