四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0681民初1118号 原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省广汉市佛山路西一段8号，统一社会信用代码：91510681214271762T。 法定代表人：罗德贵，董事长。 原告：四川绵竹农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省绵竹市剑南镇回澜大道178号，统一社会信用代码：91510683675793002L。 法定代表人：李成胜，董事长。 二原告共同委托诉讼代理人：刘娇，北京炜衡（成都）律师事务所律师。（特别授权）。 二原告共同委托诉讼代理人：张柯，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告:德阳西林美绅汽车销售服务有限公司，住所地：四川省德阳市八角井镇梨园村五组，统一社会信用代码：91510600694836055K。 法定代表人：刘嘉武。 被告：四川西林汽车集团有限公司，住所地：四川省德阳市八角井镇梨园村二组，统一社会信用代码：9151060072085889XH。 法定代表人：刘嘉武。 被告：林孝波，男，汉族，1970年7月20日生，住四川省广汉市。 被告：肖菲，女，汉族，1978年8月26日生，住四川省德阳市旌阳区。 被告：林孝均，男，汉族，1971年9月26日生，住四川省。 被告：广汉百悦汽车销售服务有限公司，住所地：四川省广汉市经济开发区高雄路，统一社会信用代码：91510681570734225W。 法定代表人：林孝波。 被告：德阳亨宇汽车销售服务有限公司，住所地：四川省德阳市八角井镇桂江街西侧，统一社会信用代码：915106005582300082。 法定代表人：唐普林。 七被告共同委托诉讼代理人：张光佩，四川山和律师事务所律师。 原告四川广汉农村商业银行股份有限公司（以下简称广汉农商银行）、四川绵竹农村商业银行股份有限公司（以下简称绵竹农商银行）与被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、肖菲、林孝均、广汉百悦汽车销售服务有限公司、德阳亨宇汽车销售服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李祥莉担任审判长，与审判员林江、审判员张文淼组成合议庭，于2020年5月18日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广汉农商银行、绵竹农商银行的共同委托诉讼代理人刘娇，被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、肖菲、林孝均、广汉百悦汽车销售服务有限公司、德阳亨宇汽车销售服务有限公司的共同委托诉讼代理人张光佩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广汉农商银行、绵竹农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司立即偿还原告借款本金2000万元及利息2265277.78元，本息合计22265277.78元（现利息暂计算至2020年2月20日，以后利息以借款本金2000万元为基数，按年利率7.5%从2020年2月21日起计算至借款本息清偿完毕之日止）；2、判令被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司在保证担保债权范围内对上述借款本金、利息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告四川西林汽车集团有限公司所有的位于德阳市国用（2008）第012197号，面积6244平方米】享有抵押权，对该房屋的处置价款享有优先受偿权；4、本案诉讼过程中产生的全部费用由被告方承担（包括：案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、律师费等）。事实与理由：2014年5月26日，二原告与被告四川西林汽车集团有限公司签订了《最高额抵押合同》【广汉信公高抵2014080004号】约定，被告四川西林汽车集团有限公司为被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司在2014年5月26日至2019年5月25日期间内于二原告处产生的借款本金最高额为2200万元的债务提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、实现债权的费用等，抵押物为被告四川西林汽车集团有限公司所有的位于德阳市国用（2008）第012197号，面积6244平方米】，双方己办理抵押登记【德市国土他项（2014）第第00309号】。 2018年4月27日，二原告与被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司签订了《社团贷款合同》【编号A79G012018003524号】约定：德阳西林美绅汽车销售服务有限公司向二原告借款共计2000万元（其中：原告广汉农商银行出借400万元，原告绵竹农商银行出借1600万元)，用于偿还A79G012015001809号合同项下借款，借款期限12个月，从2018年4月27日至2019年4月26日，年利率为5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即逾期年利率为7.5%，按计划还本，利随本清，该合同项下债权在《最高额抵押合同》【广汉信公高抵2014080004号】的担保范围之内。同日，为担保前述债权能够实现，被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司分别与原告方签订了《保证合同》、《个人保证合同》，承诺以自有财产为以上借款提供连带保证担保，直至借款本息清偿完毕之日止。 之后，二原告依约向被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司发放了借款，被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司未按《社团贷款合同》约定还本付息，至今尚欠借款本金2000万元及相应利息，且被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司均未依约履行担保责任。 综上，为维护原告的合法权益，依照《民事诉讼法》等相关法律、司法解释之规定向法院提起诉讼，请依法判决。 被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、肖菲、林孝均、广汉百悦汽车销售服务有限公司、德阳亨宇汽车销售服务有限公司辩称：一、对本案的基本事实、所欠二原告借款本金和利息以及利息的计算方式均无异议； 二、被告方目前经济困难，希望原告能适当给予被告必要的履行期限。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告广汉农商银行、绵竹农商银行为证明自己的主张，举示如下证据： 证据1：原告营业执照、金融许可证、名称变更证明、法定代表人证明书、被告营业执照复印件、身份证复印件，证明原、被告具备诉讼主体资格； 证据2：最高额抵押合同复印件、土地使用权证复印件、他项权证复印件，证明被告四川西林汽车集团有限公司自愿以自有宗地为借款本息、实现债权的费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，原告对被告提供的抵押物依法享有抵押权； 证据3：社团贷款合同、借款凭证2张（2018年4月28日，广汉农商银行、绵竹农商银行分别出借给被告西林美绅汽车销售服务有限公司400万元、1600万元）、银行交易流水、利息计算清单，证明被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司在原告处借款的事实；原告按照《借款合同》之约定已向被告（借款人）发放贷款，被告仅归还了部分借款利息； 证据4：保证合同，证明被告四川西林汽车集团有限公司、林孝波、肖菲、林孝均、广汉百悦汽车销售服务有限公司、德阳亨宇汽车销售服务有限公司自愿为该笔借款提供连带保证担保。 被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、肖菲、林孝均、广汉百悦汽车销售服务有限公司、德阳亨宇汽车销售服务有限公司的质证意见为：证据属实，无异议。 被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、肖菲、林孝均、广汉百悦汽车销售服务有限公司、德阳亨宇汽车销售服务有限公司未提交证据。 上述证据具备证据的一般法律特征，能够证明与本案相关的事实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2014年5月26日，原告广汉农商银行、绵竹农商银行与被告四川西林汽车集团有限公司签订了编号为2014080004号的《最高额抵押合同》，该抵押合同约定的主要内容：四川西林汽车集团有限公司为德阳西林美绅汽车销售服务有限公司在2014年5月26日至2019年5月25日期间的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，本最高额抵押合同所担保的主合同项下的借款本金的最高限额为人民币2000万元整。抵押财产：被告四川西林汽车集团有限公司所有的位于德阳市国用（2008）第012197号，面积6244平方米】，双方己办理抵押登记【德市国土他项（2014）第00309号】。2018年4月27日，原告广汉农商银行、绵竹农商银行与被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司签订编号为：Ａ79Ｇ012018003524号的《社团贷款合同》约定：“德阳西林美绅汽车销售服务有限公司向广汉农商银行、绵竹农商银行借款人民币2000万元（其中：广汉农商银行出借400万元，绵竹农商银行出借1600万元）；借款用途：用于偿还编号为Ａ79Ｇ012015001809号合同项下借款人所欠贷款人债务；贷款期限：为12个月，即从2018年4月27日至2019年4月26日；年利率5%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式：按计划还本，利随本清。本合同项下的债权在编号为广汉信公高抵2014080004号的《最高额抵押合同》的担保范围之内。”2018年4月26日，为担保前述债权能够实现，被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司分别与二原告签订了《保证合同》、《个人保证合同》，承诺以自有财产为以上借款提供连带保证担保，直至借款本息清偿完毕之日止。 2018年4月28日，原告广汉农商银行、绵竹农商银行按照《贷款合同》的约定履行了出借义务，向被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司发放借款2000万元。被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司未按《社团贷款合同约定还本付息，至今尚欠原告广汉农商银行、绵竹农商银行借款本金2000万元及资金利息。另外，保证人也未履行担保义务。二原告催收无果，遂诉来本院。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告广汉农商银行、绵竹农商银行与被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司签订的《社团贷款合同》，与四川西林汽车集团有限公司《最高额抵押合同》以及与被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司签订的《保证合同》、《个人保证合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，以上合同均合法有效，受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，原被告均应按照约定并遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告广汉农商银行、绵竹农商银行依合同的约定，于2018年4月28日将借款2000万元发放给被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司，即已履行了合同约定的发放借款义务；被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司取得借款后未按合同约定归还原告借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，原告广汉农商银行、绵竹农商银行与被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司签订的《社团贷款合同》约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50﹪。该约定符合《中华人民共和国合同法》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司应当按照《社团贷款合同》约定的月利率向原告广汉农商银行、绵竹农商银行支付利息，并在2019年4月26日借款到期后，按逾期的罚息利率向原告支付逾期利息至欠付本息付清之日止。故，对原告主张的借款本金及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。 《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定:“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”本案中，原告广汉农商银行、绵竹农商银行与被告四川西林汽车集团有限公司签订了《最高额抵押合同》约定，四川西林汽车集团有限公司自愿为德阳西林美绅汽车销售服务有限公司在2014年5月26日至2019年5月25日期间的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押合同所担保的主合同项下的借款本金的最高限额为2000万元，并办理了抵押登记，他项权证编号：德市国土他项（2014）第00309号，抵押权自抵押登记时设立。故，原告广汉农商银行、绵竹农商银行对被告四川西林汽车集团有限公司所有的他项权证为德市国土他项（2014）第00309号载明的抵押物享有抵押权并享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。原告广汉农商银、绵竹农商银行与被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司签订的《保证合同》、《个人保证合同》系其真实意思表示，不违反法律规定，被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司在债务到期后应在其保证范围内承担保证责任；故，原告主张由被告四川西林汽车集团有限公司承担最高额抵押担保责任，由被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司承担连带保证责任的主张成立，本院予以支持。 综上所述，原告广汉农商银行、绵竹农商银行的诉请，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下： 一、被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内归还原告四川广汉农村商业银行股份有限公司、四川绵竹农村商业银行股份有限公司借款本金20000000.00元及资金利息【截止2020年2月20日，资金利息为2265277.78元；之后的利息从2020年2月21日起，以借款本金20000000.00元为基数，按贷款合同约定的逾期利率标准，即年利率7.5%计算至借款还清之日止】； 二、被告四川西林汽车集团有限公司、被告林孝波、被告肖菲、被告林孝均、被告广汉百悦汽车销售服务有限公司、被告德阳亨宇汽车销售服务有限公司在保证担保债权范围内对上列债务承担连带清偿责任； 三、原告四川广汉农村商业银行股份有限公司、四川绵竹农村商业银行股份有限公司对被告四川西林汽车集团有限公司所有的位于德阳市国用（2008）第012197号，面积6244平方米】享有抵押权，对该房屋的处置价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费153126元,由被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、肖菲、林孝均、广汉百悦汽车销售服务有限公司、德阳亨宇汽车销售服务有限公司负担，此款于本判决生效之日起七日内向本院交清；保全费5000元，由上述七被告承担，此款已由二原告交清，二原告同意此款在执行中一并由七被告给付。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判长  李祥莉 审判员  林 江 审判员  张文淼 二〇二〇年五月二十七日 书记员  陈华怡