上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初1362号原告：宋世华，女，1962年8月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：华晨兴，上海云赢律师事务所律师。被告：宋世荣，男，1952年3月28日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：张桂英，女，1957年9月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：宋嘉杰，男，1985年7月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：宋世鸿，男，1955年9月10日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：何爱蓉，女，1952年2月14日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：宋某某，男，1980年4月15日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：宋世珍，女，1957年12月27日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。被告：宋世民，男，1960年3月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：宋子迴，男，1982年4月18日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告宋世华与被告宋世荣、张桂英、宋嘉杰、宋世鸿、何爱蓉、宋某某、宋世珍、宋世民、宋子迴共有纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序。后因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人华晨兴、被告宋世民到庭参加诉讼。被告宋世荣、张桂英、宋嘉杰、宋世鸿、何爱蓉、宋某某、宋世珍、宋子迴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋世华向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区海防路XXX弄XXX号房屋(以下简称被征收房屋)的征收补偿利益，确认上海市嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄2幢1101室房屋系唐兰英所得征收补偿利益。事实和理由：被征收房屋系公房性质，承租人系唐兰英(2016年去世)，其与丈夫宋有义(1993年去世)共生育六个子女，分别为宋建国(1982年去世)、宋世荣、宋世鸿、宋世珍、宋世民和宋世华。宋子迥系宋建国独子；宋世荣与张桂英系夫妻，生育儿子宋嘉杰；宋世鸿与何爱蓉系夫妻，生育儿子宋某某。2014年12月被征收房屋依法被征收，征收时该房由唐兰英与宋世民居住，内有唐兰英、宋世民、宋世荣、张桂英、宋嘉杰、宋世鸿、何爱蓉、宋某某与宋世珍九人户籍。2015年4月12日，唐兰英立下遗嘱表示被征房屋在征收中按照法律政策其所能获得的征收安置补偿利益均由原告继承。2015年7月，被征收房屋申购确认单确认：嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄1栋/幢东单元1002室申购房屋产权人为宋嘉杰，嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄1栋/幢东单元1202室申购房屋产权人为宋世民，嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄2栋/幢1101室(以下简称1101室房屋)申购房屋产权人为唐兰英，松江区韵意泗泾王家厍路55弄13栋/幢2号903室申购房屋产权人为宋某某，松江区韵意泗泾王家厍路55弄5栋/幢1号1302室申购房屋产权人为宋世鸿与何爱蓉。2015年9月，宋世珍以其为共同居住人为由，要求分得征收安置补偿利益并诉至上海市静安区人民法院，后该案经一、二审查明事实其不享有被征房屋的征收安置补偿利益并判决驳回其全部诉讼请求。在该诉讼中，除宋世珍外的其他诉讼当事人均确认安置房屋分配以申购确认单为准，无需法院处理。后唐兰英于2016年12月去世，享年84岁。现1101室房屋已具备办理产权证条件，但因申购产权人唐兰英已经过世，原告按其遗嘱欲继承该房，故先需依法确认该房系唐兰英在此次征收中所获得安置补偿利益。故原告诉至法院，请求判如所请。被告宋世民辩称，确认1101室房屋是唐兰英所得的征收补偿利益，该安置房屋与被告均无关。被告宋世荣、张桂英、宋嘉杰、宋世鸿、何爱蓉、宋某某、宋世珍、宋子迴未应诉答辩，亦未举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：唐兰英(2016年去世)与宋有义(1993年去世)共生育六个子女，分别为宋建国(1982年去世)、宋世荣、宋世鸿、宋世珍、宋世民和宋世华；宋子迥系宋建国独子；宋世荣与张桂英系夫妻，生育宋嘉杰；宋世鸿与何爱蓉系夫妻，生育宋某某。被告唐兰英系被征收房屋承租人，独用租赁部位为底层后客(使用面积12.70平方米)、底层前客(使用面积8.80平方米)、二层阁(使用面积11.80平方米)，公用租赁部位为底层灶间。因静安区80街坊旧城区改建项目，静安区人民政府于2014年10月17日作出《房屋征收决定》。2014年12月6日，甲方上海市静安区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市静安第三房屋征收服务事务所有限公司与乙方唐兰英签订《征收补偿协议》，约定：被征收房屋认定建筑面积42.20平方米；房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计2，086,744.50元；乙方不符合居住困难户的条件；装潢补偿为21,100元；乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五条、第六条合计款项2,086,744.50元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计5套，房屋总建筑面积345.66平方米，分别为：嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄1栋/幢东单元1002室、嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄1栋/幢东单元1202室、嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄2栋/幢1101室、松江区韵意泗泾王家厍路55弄13栋/幢2号903室、松江区韵意泗泾王家厍路55弄5栋/幢1号1302室，以上房屋价格合计2,638,630.33元；房屋产权调换差价为551,885.83元，由乙方向甲方支付；旧城区改建补贴337,600元、未见证面积补贴80,000元、签约奖励97,200元、速签奖励30,000元，奖励补贴合计544,800元。经结算，该户结算单额外增加发放费用如下：按期搬迁奖励50,000元、搬场补贴800元、过渡费补贴9,000元、集体按期签约奖励70,000元、家用设施移装费2,400元、韵意泗泾结算补差2,066.32元、提前搬迁过渡费9,000元、协议生效计息奖励费49,531.52元，合计192,797.84元。2015年7月，该户房屋申购确认单确认：嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄1栋/幢东单元1002室申购房屋产权人为宋嘉杰，嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄1栋/幢东单元1202室申购房屋产权人为宋世民，嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄2栋/幢1101室申购房屋产权人为唐兰英，松江区韵意泗泾王家厍路55弄13栋/幢2号903室申购房屋产权人为宋某某，松江区韵意泗泾王家厍路55弄5栋/幢1号1302室申购房屋产权人为宋世鸿、何爱蓉。又查明，被征收房屋征收时由被告唐兰英、宋世民居住，内有唐兰英、宋世民、宋世荣、张桂英、宋嘉杰、宋世鸿、何爱蓉、宋某某与宋世珍九人户籍。2015年9月28日，宋世珍诉至本院，要求分割被征收房屋的补偿利益，要求分得被征收房屋征收补偿利益316,160.26元，在该案审理中，唐兰英表示，被征收房屋没有享受托底保障，严格来说安置人口只有被告唐兰英、宋世民，经被告之间协商后确定：唐兰英取得嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄2栋/幢1101室房屋一套，并由宋世鸿一家补贴30万元，宋世民取得嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄1栋/幢东单元1202室房屋一套、征收补偿款现金，并由宋世荣一家补贴10万。本院于2015年12月28日作出判决，对宋世珍的诉讼请求不予支持。宋世珍不服该判决提出上诉，上海市第二中级人民法院作出驳回上诉、维持原判的判决。另查，松江区洞泾镇王家厍路XXX弄XXX号XXX室房屋于2016年6月17日登记在宋世鸿、何爱蓉名下；松江区洞泾镇王家厍路XXX弄XXX号XXX室房屋于2016年6月17日登记在宋某某名下。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。房屋征收补偿利益的分配应该符合法律与政策规定。公有房屋承租人所得的房屋征收货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其他共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，唐兰英系被征收房屋的承租人，未享受福利分房，且在被征收房屋内居住，应享有征收补偿利益。关于五套安置房屋，宋世鸿、何爱蓉、宋某某一家取得的两套安置房屋已经分别登记在各自名下并已向唐兰英支付了补贴价款300,000元，宋嘉杰分得安置房屋并已经由其父亲宋世荣向宋世民支付100,000元补贴价款，宋世民表示其取得的嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄1栋/幢东单元1202室房屋已经出售并签署了房屋买卖合同，并对1101室应为属于唐兰英的利益表示认可。由此可以看出，除宋世珍之外的其余户籍在册人员对安置房屋以及款项的分配均已经达成了一致的意见，并已经实际履行完毕。故，原告宋世华作为唐兰英的继承人要求确认1101室属于唐兰英的遗产，于法有据，本院予以支持。被告宋世荣、张桂英、宋嘉杰、宋世鸿、何爱蓉、宋某某、宋世珍、宋子迴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：上海市静安区海防路XXX弄XXX号房屋唐兰英户，《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》确定的产权调换房屋上海市嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄2栋/幢1101室房屋为唐兰英的遗产。案件受理费100元，由原告宋世华负担。公告费560元，由原告宋世华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  沈伟俊人民陪审员  高 倩人民陪审员  吴 昆二〇二〇年八月十八日法官 助理  潘 云书 记 员  乔续宁附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。