上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初19705号原告：朱梅芳，女，1955年8月7日出生，汉族，住上海市浦东新区金口路******。原告：朱梅珍，女，1957年8月4日出生，汉族，住上海市杨，住上海市杨浦区内江路施家宅**>原告：朱梅英，女，1960年3月12日出生，汉族，住上海市浦东新，住上海市浦东新区云山路******div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：杜俊，男，1986年10月14日出生，汉族，住上海市浦东新区云山路XX，住上海市浦东新区云山路******yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述四原告之共同委托诉讼代理人：张小潭、熊倩如，上海伟创律师事务所律师。被告：朱宝林，男，1951年5月23日出生，汉族，住上海市杨浦区杭州路****甲。被告：朱宏斌，男，1982年3月20日出生，汉族，住上海，住上海市杨浦区杭州路****甲iv>被告：朱宸羽，女，2017年8月25日出生，汉族，住上海市杨浦区，住上海市杨浦区杭州路****甲div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代理人：朱宏斌(系被告朱宸羽父亲)，住上海市杨浦区杭州路X，住上海市杨浦区杭州路****甲style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告朱宝林、朱宏斌、朱宸羽之共同委托诉讼代理人：朱双灵，上海匡道律师事务所律师。被告：朱宝康，男，1953年7月16日出生，汉族，住上海市杨浦区凤城三村XXX号，住上海市杨浦区凤城三村****INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：袁秀莉，女，1957年1月6日出生，汉族，住上海市杨浦区凤城三村XXX号。被告：朱永祺，男，1986年3月16日出生，汉族，住上海市杨浦区凤城三村XXX号。被告：朱承宇，男，2016年6月6日出生，汉族，住上海市杨浦区凤城三村XXX号。法定代理人：朱永祺(系被告朱承宇父亲)，住上海市杨浦区凤城三村XXX号。被告：左慧，女，1985年9月3日出生，汉族，住上海市杨浦区凤城三村XXX号。被告袁秀莉、朱永祺、朱承宇、左慧之共同委托诉讼代理人：朱宝康，住上海市杨浦区凤城三村XXX号。第三人：上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市杨浦区宁国路****。法定代表人：成明，总经理。委托诉讼代理人：董伟，男，公司员工。原告朱梅芳、朱梅珍、朱梅英、杜俊诉被告朱宝林、朱宏斌、朱宸羽、朱宝康、袁秀莉、朱永祺、朱承宇、左慧共有物分割纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法适用简易程序，由审判员周励独任审判，公开开庭进行了审理。其后，因本案有不宜适用简易程序的情形，本院裁定转为适用普通程序进行审理。因上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司与本案审理结果有法律上的利害关系，本院依法通知其为第三人参加诉讼，并组成合议庭，再次公开开庭进行了审理。原告朱梅芳、原告朱梅英、四原告之共同委托诉讼代理人张小潭、被告朱宝林、被告朱宝林和朱宏斌、朱宸羽之共同委托诉讼代理人朱双灵、被告朱宝康暨被告袁秀莉、朱永祺、朱承宇、左慧之共同委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。第三人经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告朱梅芳、朱梅珍、朱梅英、杜俊向本院提出诉讼请求：请求依法分割上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号甲(以下简称系争房屋)的征收补偿安置款8,220,892元，其中原告朱梅芳分得1,018,525.22元，朱梅珍分得1,018,525.22元，朱梅英分得1,800,591.58元，杜俊分得782,066.36元。事实与理由：系争房屋是朱锦昌和姚桂兰的夫妻私宅，于2019年被依法征收。2019年6月27日，被告朱宝林、朱宝康代表该户与征收人签订征收补偿协议，获得各类征收补偿款合计8,220,892元。朱锦昌和姚桂兰夫妻均已过世，育有原告朱梅芳、朱梅珍、朱梅英及被告朱宝康、朱宝林共五个子女。系争房屋被征收所获得的征收补偿款为父母的遗产，应由子女继承，原告杜俊为户籍在册人员，故现诉至法院，作如上诉请。被告朱宝林、朱宏斌、朱宸羽辩称，朱梅芳、朱梅珍、朱梅英、朱宝林、朱宏斌、朱宝康是安置对象，其余均为空挂户口。系争房屋被征收时，建筑面积为71.84平方米，其中15.84平方米是被告朱宝林出资建造，该部分面积的征收利益应归朱宝林所有。而且在本次征收许可证前一年，只有朱宝林一家实际居住在系争房屋内，是实际居住人，其余当事人均不居住，不应获得砖头费之外的奖励补贴。被告朱宝康、袁秀莉、朱永祺、朱承宇、左慧辩称，父母在世时，已对系争房屋进行了安排，系争房屋归朱宝康和朱宝林。系争房屋原来是56平方米，三间房，一间由朱宝康家住，一间由朱宝林家住，一间由父母住。征收实施单位认定系争房屋的建筑面积为71.84平方米，比产证上登记的面积多出15.84平方米，是朱宝林自己出资建造的，动迁过程中，朱宝林认为这15.84平方米是朱宝林的，朱宝康同意，原告也没有提出异议。后来，动迁过程中，兄弟姐妹谈过分配方案，但没有谈拢。现认为应该按照父母的意愿，依据产证面积获得的征收补偿款分成三份，朱宝康一份，朱宝林一份，另一份是父母的，由五个兄弟姐妹分。第三人未到庭陈述。经审理查明，朱锦昌与姚桂兰系夫妻关系，共生育二子三女，分别是朱宝林、朱宝康、朱梅芳、朱梅珍、朱梅英。杜俊系朱梅英儿子。朱宏斌系朱宝林儿子，朱宸羽系朱宏斌女儿。袁秀莉系朱宝康妻子，朱永祺为两人所育之子，左慧系朱永祺妻子，朱永祺和左慧育有一子朱承宇。1998年10月12日，朱锦昌办理系争房屋产权证，产权人登记为朱锦昌，建筑面积为56平方米。1998年7月31日，朱锦昌取得私有住房修建许可证，在产证面积的建筑上加盖一层，面积为15.84平方米，该建造费用由朱宝林支付。系争房屋由朱锦昌夫妻建造而来，子女都出生在此。后原告朱梅芳、朱梅珍、朱梅英陆续出嫁。朱梅英出嫁后，户籍仍在系争房屋内，其子杜俊户籍亦在系争房屋内。后杜俊为了上幼儿园，朱梅英和杜俊的户籍从系争房屋迁出，后又迁回，但未居住。朱宝林在系争房屋内结婚生子，一直居住至系争房屋被征收。朱宝康也在系争房屋内结婚生子，直至朱宝康妻子袁秀莉单位分配上海市杨浦区凤城三村XXX号16平方米、一室户房屋一间，搬出居住。系争房屋在修建之前，为两层砖木结构，朱锦昌夫妇住在一层，共两间，一间作餐厅，一间作卧室，二层两间，一间由朱宝林居住，一间由朱宝康居住。修建时，加盖了两层，其中第三层是经过批准的15.84平方米的房屋，第四层没有经过批准。第三层由朱宝林使用。朱宝康的一间房屋在朱宝康搬出后，由朱锦昌夫妻短暂居住后，朱锦昌夫妻又搬回一层，将朱宝康的房间空关，朱宝康的家具等物品堆放在内，门锁掉，直至系争房屋被征收。2019年6月27日，甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司为征收实施单位)与乙方代理人朱宝林、朱宝康签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：系争房屋属于征收范围，房屋类型：旧里，房屋性质：私房，房屋用途：居住。认定建筑面积为71.84平方米，未认定建筑面积为25.95平方米。被征收房屋价值补偿款为5,274,182.82元(其中评估价格为3,505,504.64元、价格补贴为1,042,858.18元、套型面积补贴为725,820元)，装潢补偿款为22,988.80元，奖励补贴2,923,720元(含按期签约奖659,200元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,436,800元、首日生效签约奖574,720元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元)。共计8,220,892元。另查，1993年4月9日，朱宝林妻子朱洁华分得上海市杨浦区临青路XXX弄XXX号公房一套，承租人为朱洁华，租赁部分为三层后楼7.7平方米，公用部位为晒台、晒搭灶间。2009年5月25日，朱宝林与朱洁华协议离婚，离婚协议约定：1.双方所育之子朱宏斌已工作自立；2.离婚后由朱宝林一次性付给朱洁华各项补偿费10万元，限2015年前还清；3.离婚后朱宝林每月补贴朱洁华生活费1000元至朱宝林退休，双方名下存款归各自所有；4.双方无债务；5.双方法院未起诉；6.双方都具有完全民事行为能力；7.双方没有财产纠纷和分割。审理中，朱宝林陈述因上海市杨浦区临青路XXX弄XXX号一直是朱洁华承租的公房，朱宝林也不居住在内，所以离婚时约定该房归朱洁华，不需办理手续，故无需再写在协议内。2000年4月4日，朱宝康、袁秀莉、朱永祺与上海杨浦建设(集团)有限公司签订《上海市房地产买卖合同》，购买上海市杨浦区翔殷三村XXX号XXX室房屋，转让价款为146,284元，建筑面积为64.16平方米。2000年6月22日，朱宝康、袁秀莉、朱永祺三人登记为上海市杨浦区翔殷三村****房屋产权共同共有人。审理中，朱宝康、袁秀莉、朱永祺陈述，该房屋是作为朱永祺的婚房在使用。再查，被告朱宝康提供“遗嘱”一份，“遗嘱”上的字由朱宝康书写，朱锦昌和姚桂兰签名，内容是：系争房屋一分三，老夫妻一份，朱宝林一份，朱宝康一份，百年之后，老夫妻一份平均分给五个子女。关于朱梅英户口迁入一事，按原朱梅英的承诺书办。朱梅英在不影响两个哥哥的前提下，只享受政府人口补偿部分。被告朱宝康还提供书面材料一份，形成原因是：朱梅英将户籍迁入时，曾有过书面承诺，但后来该份承诺没有了，所以自己按照当时朱梅英承诺的内容书写了这份材料，由父母朱锦昌、姚桂兰签字确认。朱锦昌生前生活能够自理，最后五年时光居住在养老院，因病去世。姚桂兰生前患XXX疾病，卧床两年。朱宝林对父母照顾得多一些，其余兄弟姐妹也经常看望父母。庭审后，原告朱梅芳、朱梅珍表示诉请减少至每人要求分得60万元，被告朱宝林表示同意原告朱梅芳、朱梅珍各得60万元。原告朱梅英、杜俊表示诉请减少至要求分得80万元，该款归原告朱梅英，原告杜俊不再主张征收补偿款，被告朱宝林表示同意原告朱梅英、杜俊的意见。以上事实，由原告提供的户籍信息摘抄、户口簿、公告、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、公房租凭凭证、房屋登记信息、房屋买卖合同、被告朱宝林、朱宏斌、朱宸羽提供的私有住房许可证登记表、修建许可证、缴费凭证、证明、被告朱宝康、袁秀莉、朱永祺、朱承宇、左慧提供的“遗嘱”等证据材料与当事人陈述相佐证，并经当庭质证，本院予以确认。本院认为，系争房屋产权证上登记的面积为56平方米，征收时，认定的房屋面积增加了朱宝林合法建造的15.84平方米，故该部分面积相对应的征收补偿款应归朱宝林所有。系争房屋产权登记为朱锦昌，是朱锦昌和姚桂兰夫妻共同财产，因征收所获得的征收补偿款，除应归朱宝林所有的部分外，其余应属朱锦昌、姚桂兰的遗产。现朱宝康提供一份由朱宝康代写、由朱锦昌、姚桂兰签字的“遗嘱”，还提供录音资料以辅助说明遗嘱上的内容是朱锦昌、姚桂兰的真实意思表示，从而证明朱锦昌、姚桂兰生前留有遗嘱对系争房屋进行了安排，对于该份“遗嘱”的合法性，其余当事人均不予认可。对此，本院认为，朱宝康系利害关系人，其作为代书人不符合法律规定，故该份“遗嘱”的合法性，本院不予认定。征收补偿款应由朱锦昌、姚桂兰的法定继承人即朱宝林、朱宝康、朱梅芳、朱梅珍、朱梅英予以继承。具体金额，还应当依据实际居住情况、他处房屋情况以及对父母的赡养情况等予以酌定。原告朱梅芳、朱梅珍要求各取得60万元、朱梅英要求取得80万元，于法不悖，本院予以准许。朱宝林实际居住在系争房屋直至房屋被征收，他处目前也没有房屋，且对父母尽了较多的赡养义务，予以多分。朱宝康搬离系争房屋后，原居住的房屋空关，家具堆放在内，故也可分得部分征收补偿款。，原居住的房屋空关朱宝林、朱宝康共同签订，故本院判决确定各当事人可得征收补偿款的金额的同时，由朱宝林、朱宝康共同承担支付义务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、原告朱梅芳可分得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号甲房屋征收补偿款60万元，此款由被告朱宝林、朱宝康于本判决生效之日起十日内共同支付；二、原告朱梅珍可分得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号甲房屋征收补偿款60万元，此款由被告朱宝林、朱宝康于本判决生效之日起十日内共同支付；三、原告朱梅英可分得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号甲房屋征收补偿款80万元，此款由被告朱宝林、朱宝康于本判决生效之日起十日内共同支付；四、被告朱宝林可分得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号甲房屋征收补偿款4,020,892元；五、被告朱宝康可分得上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号甲房屋征收补偿款220万元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费43,758元、保全费5000元，由原告朱梅芳负担3559元、朱梅珍负担3559元、朱梅英负担4744元、由被告朱宝林负担23,848元、朱宝康负担13,048元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  周 励审 判 员  陈娟娟人民陪审员  崔凤岭二〇二〇年八月十一日书 记 员  姜厚敏附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。