安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0722民初961号原告：徽商银行股份有限公司枞阳支行，住所地安徽省枞阳县湖滨路36号。统一社会信用代码91340762781054609X。负责人：高春兰，该支行行长。委托诉讼代理人：王玉翠，女，该公司职工。委托诉讼代理人：闫浩，安徽景旺律师事务所律师。被告:枞阳县陈瑶湖杰峰米业有限公司，住所地安徽省枞阳县陈瑶湖镇。统一社会信用代码913407627668843800。法定代表人：谢杰峰，该公司总经理。被告：谢杰峰，男，汉族，住安徽省枞阳县。上述两被告共同委托诉讼代理人：黄永凤（谢杰峰妻子），女，1972年10月12日出生，汉族，住安徽省枞阳县。被告：黄永凤，女，汉族，住安徽省枞阳县。徽商银行股份有限公司枞阳支行（以下简称徽商银行）与被告枞阳县陈瑶湖杰峰米业有限公司（以下简称杰峰米业公司）、谢杰峰、黄永凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行的委托诉讼代理人王玉翠、闫浩到庭参加诉讼，被告谢杰峰（被告杰峰米业公司法定代表人）在铜陵市看守所通过远程视频方式参加了诉讼，被告黄永凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。徽商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杰峰米业公司立即归还借款本金412395.97元、利息7628.46元，合计420024.43元(利息暂算至2020年2月7日，2020年2月8日起的利息按合同约定继续主张至借款本金结清止)；2、判令被告谢杰峰和被告黄永凤对第一项诉请承担连带保证清偿责任；3、判令被告谢杰峰和被告黄永凤的抵押物安徽省铜陵市铜庄四区15栋1509室住宅房经折价、拍卖和变卖之价款原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告承担。庭审中，原告当庭在上述第1项诉讼请求中增加律师费请求21001元。事实和理由：被告谢杰峰和被告黄永凤系夫妻。2018年12月19日被告杰峰米业公司与原告签订了《流动资金借款合同》，向原告借款200万元，借款期限为12个月，自2018年12月19日至2019年12月19日，借款用途为归还过桥资金。2018年12月19日被告谢杰峰和被告黄永凤与原告分别签订了《最高额保证合同》，为被告杰峰米业公司向原告借款200万元及利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息等)提供了100%连带责任担保。2018年12月19日被告谢杰峰和被告黄永凤与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告杰峰米业公司向原告借款200万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等)提供了20%即40万元的抵押担保，并将位于安徽省铜陵市铜庄四区15栋1509室住宅房在铜陵市国土资源局办理了抵押登记，权利人为原告，义务人为被告谢杰峰和被告黄永凤。2018年12月25日铜陵金誉中小企业信用担保中心与原告签订了《小企业比例再担保保证合同》,为被告杰峰米业公司向原告借款200万元及利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息等)提供了80%的连带责任担保。2019年1月3日原告按约将200万元转账至被告杰峰米业公司账户上，约定利息为：贷款基准利率3.625‰，浮动比例40%，执行利率5.075‰，逾期浮动比例50%,逾期利率7.6125‰。2019年9月20日被告杰峰米业公司贷款利息开始发生逾期，但一直未履行，据此原告向担保人即铜陵金誉中小企业信用担保中心进行催收，2019年12月31日铜陵金誉中小企业信用担保中心按约为被告杰峰米业公司代偿了80%的本息计1649583.91元，其保证责任已履行完毕。2020年1月3日被告杰峰米业公司贷款到期，应当一次性归还原告的借款本金及利息,但一直未履行。截至2020年2月7日被告杰峰米业公司尚欠原告借款本金412395.97元、利息7628.46元，合计420024.43元，经原告多次催要均无果。杰峰米业公司与谢杰峰均辩称，愿意偿还借款，原告要求的律师过高。黄永凤未答辩。经审理查明：2018年12月19日，杰峰米业公司与徽商银行签订《流动资金借款合同》，约定杰峰米业公司向徽商银行借款200万元，借款期限为自贷款实际发放日起12个月，按季结息，年利率6.09%，逾期年利率9.135%。同日，谢杰峰、黄永凤分别与徽商银行签订了《最高额保证合同》，约定谢杰峰、黄永凤为杰峰米业公司向徽商银行借款200万元及利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息等)提供100%连带责任担保，保证期间均为主债务履行期限届满之日起两年。同日，谢杰峰、黄永凤又共同与徽商银行签订《最高额抵押合同》，约定以两人共有的位于铜陵市铜官区铜庄四区15栋1509室房产（房地权证铜房2012字第002411-1号/第002411-2号）为被告杰峰米业公司向徽商银行借款200万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等)提供20%的抵押担保，并办理了抵押登记。2018年12月25日铜陵金誉中小企业信用担保中心与徽商银行签订了《小企业比例再担保保证合同》，为杰峰米业公司向徽商银行借款200万元及利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息等)提供了80%的连带责任担保。2019年1月3日，徽商银行按《流动资金借款合同》约定向杰峰米业公司发放贷款200万元，2019年9月20日杰峰米业公司贷款利息开始发生逾期。经徽商银行催收，铜陵金誉中小企业信用担保中心于2019年12月31日按约为杰峰米业公司代偿了本息合计1649583.91元。截至2020年2月7日被告杰峰米业公司尚欠徽商银行借款本金412395.97元、利息7628.46元，合计420024.43元。上述事实，有原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业比例再担保保证合同》、业务凭证、银行系统截屏信息、房产证复印件、不动产登记证复印件及当事人陈述等证据证明，本院予以认定。本院认为，徽商银行分别与杰峰米业公司、谢杰峰、黄永凤签订《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徽商银行依约履行了合同义务，杰峰米业公司未能按合同约定履行偿还借款本息义务，谢杰峰、黄永凤亦未承担担保责任，徽商银行要求杰峰米业公司归还借款本息并要求谢杰峰、黄永凤承担连带偿还责任，依法应予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。谢杰峰、黄永凤以共有房产为案涉借款提供20%的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，徽商银行有权对上述财产在设定的抵押担保范围内享有优先受偿权，对超出抵押担保范围的价值，徽商银行不享有优先受偿权。对于徽商银行要求的律师费，因其提供的证据不能证明费用已经实际发生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告枞阳县陈瑶湖杰峰米业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司枞阳支行借款本金412395.97元、利息7628.46元（2020年2月7日前利息），并自2020年2月8日起以412395.97元为基数，按年利率9.135%计付利息，款清息止;二、被告谢杰峰、黄永凤对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；被告谢杰峰、黄永凤承担保证责任后，有权向被告枞阳县陈瑶湖杰峰米业有限公司追偿;三、原告徽商银行股份有限公司枞阳支行对被告谢杰峰、黄永凤设定抵押的位于铜陵市铜官区铜庄四区15栋1509室的房产折价、拍卖、变卖后的价款在抵押担保范围内（即40万元借款本息）享有优先受偿权;四、驳回原告徽商银行股份有限公司枞阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7600元，由被告枞阳县陈瑶湖杰峰米业有限公司、谢杰峰、黄永凤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  邢东锋审 判 员  朱士标人民陪审员  查晓晓二〇二〇年九月二十四日法官助理陈华琴书记员吴春梅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。