安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初4090号 原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市长江西路**置地投资大厦，统一社会信用代码913401007117735365。 负责人：杨剑平，该分行行长。 委托代理人：束志明，该分行员工。 被告：安徽星谛雅珠宝有限公司,住,住所地合肥市庐阳区宿州路**欣都大厦**一社会信用代码91340100397591100W。 法定代表人：凌德宏，该公司总经理。 被告：安徽省蓝神珠宝有限责任公司，住所地安，住所地安徽省芜湖市无为县无城镇金塔路**信用代码91340225153710222F。 法定代表人：叶显忠，该公司总经理。 被告：叶松，男，汉族，1965年5月12日出生，住安徽省巢湖市无为县。 被告：佘德玲，女，汉族，1970年2月2日出生，住址安徽省巢湖市无为县。 被告：凌德宏，男，汉族，1968年9月4日出生，户籍安徽省长丰县。 被告六：钟大明，男，汉族，1966年10月9日出生，住址安徽省巢湖市无为县。 以上被告一、二、三、五、六共同委托诉讼代理人：李中翠，安徽铭盛律师事务所律师。 中国光大银行股份有限公司合肥分行（以下简称光大银行合肥分行）与安徽星谛雅珠宝有限公司（以下简称星谛雅公司）、安徽省蓝神珠宝有限责任公司（以下简称蓝神公司）、叶松、佘德玲、凌德宏、钟大明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。光大银行合肥分行的委托诉讼代理人束志明，星谛雅公司、蓝神公司、叶松、凌德宏、钟大明的共同委托诉讼代理人李中翠到庭参加了诉讼，佘德玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 光大银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一安徽星谛雅珠宝有限公司立即偿还原告贷款本金2770万元,利息按合同约定的计算标准顺延至款清时止;2、判令原告对被告一所有的位于安徽省无为县不动产证明第0009073号享有抵押权并对抵押房产的折价、拍卖或者变卖后的价值在上述债权范围内享有优先受偿权;3、判令被告一、二、四、五、六对第1项诉请的债务承担连带清偿责任;4、判令上述各被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：被告一安徽星谛雅珠宝有限公司因企业经营需要,2017年7月6日向原告光大银行申请获批一般贷款授信额度2800万元,签订了编号为ＨＦＣＪＬＺＺＳＸＹ20170004的《综合授信协议》。为保证债权得到清偿,被告二安徽省蓝神珠宝有限责任公司、被告三叶松、被告四佘德玲、被告五凌德宏、被告六钟大明与原告光大银行分别签订了编号为ＨＦＣＪＬＺＺＧＢＴ20170004、ＨＦＣＪＬＺＺＧＢＺ20170003、ＨＦＣＪＬＺＺＧＢＺ20170004、ＨＦＣＪＬＺＺＧＢＺ20170006的《最高额保证合同》,保证方式为连带责任保证;被告一安徽星谛雅珠宝有限公司与原告光大银行签订了编号为ＨＦＣＪＬＺＺＧＤＴ20170002的《最高额抵押合同》,以位于安徽省无为县不动产证明第0009073号］为被告一的债务提供最高额抵押担保,并办理了抵押登记。最高额保证、抵押担保的范围包括债务人应支付的贷款本金、利息、实现债权的费用及所有其他应付费用。2017年7月12日,原告光大银行向被告一发放流动资金贷款800万元,期限自2017年7月12日至2018年7月11日,贷款年利率为5.307%,签订了编号为ＨＦＣＪＬＺＬＤＨＴ20170015号的《流动资金贷款合同》;2017年7月13日,原告光大银行向被告一发放流动资金贷款1000万元,期限自2017年7月13日至2018年,贷款年利率为4.785%,签订了编号为ＨＦＣＪＬＺＬＤＨＴ20170016号的《流动资金贷款合同》;2017年7月14日,原告光大银行向被告一发放流动资金贷款1000万元,期限自2017年7月14日至2018年7月13日,贷款年利率为4.785%,签订了编号为ＨＦＣＪＬＺＬＤＨＴ20170017号的《流动资金贷款合同》。编号为ＨＦＣＪＬＺＬＤＨＴ20170015的《流动资金贷款合同》到期后,被告一未能偿还剩余贷款本金,经向原告光大银行申请,同意对原贷款期限展期12个月,贷款期限变更为自2017年7月12日起至2019年7月11日止,原告光大银行与借款人、保证人、抵押人签订了编号为2018长支展期001号《借款展期合同》;编号为ＨＦＣＪＬＺＬＤＨＴ20170016的《流动资金贷款合同》到期后,被告一未能偿还剩余贷款本金,经向原告光大银行申请,同意对原贷款期限展期12个月,贷款期限变更为自2017年7月13日起至2019年7月12日止,原告光大银行与借款人、保证人、抵押人签订了编号为2018长支展期002号《借款展期合同》;编号为ＨＦＣＪＬＺＬＤＨＴ20170017的《流动资金贷款合同》到期后,被告一未能偿还剩余贷款本金,经向原告光大银行申请,同意对原贷款期限展期12个月,贷款期限变更为自2017年7月14日起至2019年7月13日止,原告光大银行与借款人、保证人、抵押人签订了编号为2018长支展期003号《借款展期合同》;以上三份借款展期合同中所有被告均与原告签订了《确认送达地址承诺函》。2019年7月,原告光大银行与所有被告签订三份《合同变更协议》,编号分别为2019长支变更001号、2019长支变更002号、2019长支变更003号,将被告一安徽星谛雅珠宝有限公司的上述借款到期日分别变更为2020年7月11日、2020年7月12日、2020年7月13日。现担保人大量涉诉,主债务人亦丧失还款能力,均无实际生产经营,发生了合同约定的违约事件,为维护原告权益,特向贵院提起诉讼,请求法院依法判决。 当庭陈述：第一项诉请中的利息自2019年7月开始起算，利率以相应对应的原借款合同约定的利率为准。770万元的罚息逾期利息自2020年7月11日开始计算，逾期利率上浮30%；剩余的1000万元逾期罚息自2020年7月12日开始计算，另外1000万元逾期罚息自2020年7月13日起开始计算，逾期利率都是上浮30%。 庭审中，光大银行合肥分行明确：第一项诉请中的利息自2019年7月开始起算，利率以相应对应的原借款合同约定的利率为准。770万元的罚息逾期利息自2020年7月11日开始计算，逾期利率上浮30%；剩余的1000万元逾期罚息自2020年7月12日开始计算，另外1000万元逾期罚息自2020年7月13日起开始计算，逾期利率都是上浮30%。 光大银行合肥分行围绕诉讼请求依法提交了证据，结合其当庭陈述，本院认定如下： 一、光大银行合肥分行与星谛雅公司之间借款合同关系成立，剩余借款本金为2770万元，星谛雅公司负有依约归还本息的义务，逾期未还的还应承担相应逾期利息。 2017年7月6日，星谛雅公司（受信人、甲方）与广大银行合肥分行（授信人、乙方）签订《综合授信协议》一份，约定：乙方向甲方提供最高额授信额度为2800万元……有效期限为2017年7月6日至2018年7月5日止……为保证本协议项下的债权得到清偿，采取如下担保方式：保证人蓝神公司、安徽华宇装饰材料有限公司、叶松、佘德玲、凌德宏与乙方签订最高额保证合同；抵押人星谛雅公司与乙方签订最高额抵押合同…… 当日，蓝神公司（保证人）与光大银行合肥分行（授信人）恰当《最高额保证合同》一份，约定：为确保2017年7月6日星谛雅公司（以下简称受信人）签订的《综合授信协议》的履行，保证人愿意向授信人提供最高额连带责任保证担保，以担保受信人按时足额偿还其在《综合授信协议》项下产生的全部债务……保证人所担保的主债权为依据《综合授信协议》授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同或合同项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额为综合授信协议约定的最高授信额度，及2800万元……保证人在本合同项下提供的担保为连带责任保证……本合同项下担保范围包括：受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、实现债权的费用等……综合授信协议下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日（如因法律规定或约定的事件发生而导致具体授信业务合同或协议提前到期，则为提起到期之日）起两年…… 2017年7月12日，星谛雅公司（借款人）与光大银行合肥分行（贷款行）签订《流动资金贷款合同》一份，约定：本合同项下贷款金额800万元，期限自2017年7月12日至2018年7月11日……固定贷款年利率为5.307%……贷款按季结息，结息日为季末月20日……如借款人为按照本合同约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平上加收30%……借款人应于2018年7月11日偿还全部贷款本金……本合同项下担保方式为连带责任保证加房产抵押……下列任一事项，均构成本合同项下的违约事件：借款人或担保人经营、财务状况严重恶化……借款人的财产被依法查封、冻结、扣押或监管，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行……上述违约事项是否发生，由贷款行作出判断并通知借款人。上述任何违约事件发生后，贷款行有权采取以下任何一项或多项措施：宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用……要求借款人追加或更换保证人……该份合同签订后，光大银行合肥分行于当日发放了800万元贷款，星谛雅公司于2019年3月4日归还本金10万元，于同年7月11日归还本金20万元，尚余270万元未归还。 2017年7月13日、14日，星谛雅公司（借款人）与光大银行合肥分行（贷款行）再次分别签订两份《流动资金贷款合同》一份，除将贷款金额分别均变更为1000万元，期限分别变更为2017年7月13日至2018年7月12日、2017年7月14日至2018年7月13日，利率均变更为年利率4.785%外，其余条款均不变。上述两份合同签订后，光大银行合肥分行均于签订当日向星谛雅公司分别发放了各1000万元贷款。此两笔贷款本金一直未归还。 2018年7月6日，星谛雅公司（借款人、抵押人），光大银行（贷款行），蓝神公司、叶松、佘德玲、凌德宏、钟大明（均为担保人）签订《借款展期合同》一份，约定：借款人与贷款行于2017年7月12日共同签署了《借款合同》，贷款人向借款人提供了800万元，贷款到期日为2018年7月11日。为担保借款人按时足额清偿其在《借款合同》项下的债务，担保人作为保证人（抵押人）与贷款行于2017年7月6日共同签署了《最高额保证合同》（以下简称“担保合同”）。根据担保合同规定，担保人向贷款行提供连带责任担保（连带责任抵押）。为担保借款人按时足额清偿其在《借款合同》项下的债务，担保人作为保证人与贷款行于2018年1月23日共同签署里《最高额保证合同》（以下简称担保合同）。根据合同规定，担保人向贷款行提供连带责任担保。为担保借款人按时足额清偿其在《借款合同》项下的债务，担保人作为抵押人与贷款行于2017年7月6日共同签署里《最高额保证合同》（以下简称担保合同）。根据合同规定，担保人向贷款行提供抵押责任担保。借款人因故不能按期偿还《借款合同》项下的贷款本金，仅全额偿还了《借款合同》项下到期应付利息，故借款人向贷款行申请贷款展期。担保人作为借款人的担保人，同意就借款人的展期事项，继续提供担保合同所约定之担保，担保合同继续有效……展期金额800万元……先展期一年，自2018年7月12日至2019年7月11日……展期后的贷款年利率为5.307%……为担保借款人在本合同项下应向贷款行偿还或支付的贷款本金、利息和实现债权的费用等……担保人为保证人的，继续按照担保合同的规定对借款人在《借款合同》和本合同项下的全部债务承担连带保证责任……担保人为抵押人的，担保人继续按照担保合同的约定以房产为抵押物，为借款人在《借款合同》和本合同项下的全部债务提供抵押担保…… 当日，上述各方另行签订两份《借款展期合同》，其中一份约定将2018年7月12日到期的1000万元延期至2019年7月12日到期，一份约定将2018年7月13日到期的1000万元延期至2019年7月13日到期，其余约定不变。 2019年7月，上述各方再次另行签订三份《合同变更协议》，约定将2019年7月11日到期的800万元延期至2020年7月11日，将2019年7月12日到期的1000万元延期至2020年7月12日到期，一份约定将2019年7月13日到期的1000万元延期至2020年7月13日到期，各担保人及抵押人继续承担相应的连带担保及抵押保证责任。 根据2020年4月10日中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》可知，蓝神公司财务状况严重恶化，负债较多且有多笔涉诉案件。 光大银行合肥分行据此主张案涉借款均提前到期，且利息按各借款合同约定的利率均自2019年7月计算；逾期罚息中以770万自2020年7月11日起，1000万元自2020年7月12日起，1000万元自2020年7月13日起，均按借款利率上浮30%计算利率，至欠款还清之日止。 对此，星谛雅公司予以认可，光大银行合肥分行主张亦未超过法律许可的范围，故对此主张，本院予以支持。 二、光大银行合肥分行有权对星谛雅公司名下位于安徽省无为县无城镇西大街中瑞CBD购物中心5层等多套房产（皖20**无为县不动产证明第0009073号）的折价、拍卖、变卖价款在案涉债权范围内享有优先受偿权。 2017年7月6日，星谛雅公司（抵押人）与光大银行合肥分行签订《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保2017年7月6日星谛雅公司（以下简称受信人）与抵押人签订的综合授信协议的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产作为抵押物抵押给抵押权人，为受信人在综合授信协议项下将产生的全部债务向抵押权人提供最高额抵押担保，以担保受信人按时足额清偿其债务……抵押人所担保的主债权为依据综合授信协议抵押权人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额为《至授信协议》约定的最高额授信额度2800万元……本合同项下抵押担保范围包括受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的本金、利息、实现债权费用等和抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其款项……抵押物清单包含位于安徽省无为县的多套房产。同年7月10日，双方办理相应的抵押登记。 现光大银行主张对上述房产享有优先受偿权符合合同约定，星谛雅公司亦予以认可，对此，本院予以支持。 三、蓝神公司、叶松、佘德玲、凌德宏、钟大明对案涉债务承担连带清偿责任。 2017年7月6日，叶松、佘德玲、凌德宏（保证人）分别与光大银行合肥分行（授信人）签订《最高额保证合同》，约定：为了确保2017年7月6日星谛雅公司（以下简称受信人）与抵押人签订的综合授信协议的履行，保证人愿意向授信人提供最高额连带责任保证担保，以担保受信人按时足额清偿其债务……保证人所担保的主债权为依据综合授信协议授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的全部债权，所担保的主债权最高本金余额为《至授信协议》约定的最高额授信额度2800万元……综合授信协议项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务或协议约定的受信人履行债务期限届满之日（如因法律或约定的事件发生而导致具体授信业务合同或协议提前到期，则为提起到期之日）起两年…… 2018年1月23日，钟大明作为保证人与光大银行合肥分行签订了同样的《最高额保证合同》一份。 本院认为，虽然光大银行合肥分行在与星谛雅公司签订借款合同中将担保人财务状况恶化作为违约事项之一，但其对应的相应措施应为“要求借款人追加或更换保证人”为宜。若仅因为担保人蓝神公司财务状况恶化便主张全部借款提前到期，所有连带保证人均需为此提前承担保证责任，抵押人亦提前承担抵押担保责任，则过于加重借款人及其他保证人的责任，有违合同公平原则。但本案中，除佘德玲外，其余保证人及抵押权人均对此予以认可，而光大银行合肥分行主张虽有违公平，但并未超出合同约定的债权范围，故本院不再另行调整；而考虑到佘德玲对比并未明确表示认可，故光大银行合肥分行在起诉时对其主张连带还款责任，本不宜支持。但在本案审理过程中，案涉借款均已到期，星谛雅公司对剩余的借款本金2700万元及相应利息、逾期罚息均未偿还，已满足了担保人承担连带保证责任的全部条件，故对光大银行合肥分行的上述主张，本院仍予以支持。 三、光大银行合肥分行提交的各项证据三性均无异议，其证明效力应以本院查明的事实为准。 本院认为，星谛雅公司与光大银行合肥分行之间的借贷关系成立，光大银行合肥分行对其名下的案涉房产享有抵押权，蓝神公司、叶松、佘德玲、凌德宏、钟大明与光大银行合肥分行之间的连带担保关系亦均成立，光大银行合肥分行有权依约主张相应权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告安徽星谛雅珠宝有限公司于本判决生效之日起十五日内偿一次性归还原告中国光大银行股份有限公司合肥分行借款本金2770万元及利息（自2019年7月起，按合同约定利率分别计算至欠款还清之日止）、逾期罚息（其中770万自2020年7月11日起，1000万元自2020年7月12日起，1000万元自2020年7月13日起，均按各自借款利率上浮30%计算至欠款还清之日止）； 二、原告中国光大银行股份有限公司合肥分行对被告安徽星谛雅珠宝有限公司名下的位于安徽省无为县无城镇西大街中瑞CBD购物中心5层等多套房产（皖20**无为县不动产证明第0009073号）的折价、拍卖、变卖价款在第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、被告安徽省蓝神珠宝有限责任公司、叶松、佘德玲、凌德宏、钟大明在上述第一项债务范围内，对原告中国光大银行股份有限公司合肥分行负有连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费180300元，保全费5000元，合计185300元，由被告安徽星谛雅珠宝有限公司、安徽省蓝神珠宝有限责任公司、叶松、佘德玲、凌德宏、钟大明公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审 判 长  陈 唯 人民陪审员  焦其荣 人民陪审员  谭玉柱 二〇二〇年八月六日 书 记 员  杨晓悦 附1本案相关证据 原告提交证据 证据1、身份证复印件及营业执照复印件 证明：各被告的主体资格。 证据2、《综合授信协议》,编号HFCJLZZSXY20170004 证明：被告安徽星谛雅珠宝有限公司在原告光大银行申请授信的基本情况。 证据3：《最高额保证合同》 证明：为保证债权得到清偿,被告安徽省蓝神珠宝有限责任公司、叶松、佘德玲、凌德宏、钟大明与原告光大银行分别签订了编号为HFCJLZZGBT20170004、HFCJLZZGBZ20170003HFCJLZZGBZ20170004、HFCJLZZGBZ20170006的《最高额保证合同》,保证方式为连带责任保证。 证据4：《最高额抵押合同》,编号HFCJLZZGDT20170002,及房地产他证皖(2017)无为县不动产证明第0009073号 证明：被告安徽星谛雅珠宝有限公司以位于安徽省无为县房产提供抵押担保,并办理了抵押登记手续,原告光大银行对抵押物的折价、拍卖、变卖价值在抵押担保范围内享有优先受偿权。 证据5：《流动资金贷款合同》(3份)及借据 证明：原告光大银行向被告安徽星谛雅珠宝有限公司发放了贷款本金共2800万元。 证据6：《借款展期合同》(3份) 证明：被告安徽星谛雅珠宝有限公司债务到期后,经向原告光大银行申请,同意将贷款展期至2018年7月11、2018年7月12日、2018年7月13日。 证据7：《合同变更协议》(3份) 证明：原告光大银行与各被告签订了三份《合同变更协议》,将被告安徽星谛雅珠宝有限公司的上述借款合同到期日变更为2020年7月11日、2020年7月12日、2020年7月13日。 证据8：征信报告、涉诉和被执行情况等 证明：被告发生了合同约定的违约事件,原告光大银行有权提前收回所有贷款本金、利息、实现债权费用及其他应付款项。 证据9：贷款明细表 证明：被告贷款还本付息情况、欠款情况。 附2相关法条： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。