安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初567号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行，住所地安徽省全椒县。 负责人：程慈航，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄德银，女，该支行员工。 委托诉讼代理人：汤广远，安徽衡远律师事务所律师。 被告：顾建飞，男，1991年3月6日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：唐梦丽，女，1992年4月4日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行（以下简称邮储银行全椒支行）诉被告顾建飞、唐梦丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后,依法适用简易程序进行审理。后因被告顾建飞、唐梦丽下落不明，本案转为普通程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告邮储银行全椒支行委托诉讼代理人黄德银、汤广远到庭参加诉讼，被告顾建飞、唐梦丽经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮储银行全椒支行向本院提出诉讼请求：1、判令顾建飞、唐梦丽立即偿还邮储银行全椒支行借款本息279148.56元(其中本金270574.72元,利息8307.72元,罚息266.12元)。利息和罚息暂算至2020年1月13日,此后至全部借款清偿日止的利息和罚息等,应按照借款合同约定另行计算,利随本清；2、逾期不能偿还，依法判令以顾建飞、唐梦丽抵押品清偿；3、判令由顾建飞、唐梦丽承担本案诉讼费用。事实和理由：顾建飞、唐梦丽因购买住房向邮政银行全椒支行申请个人二手住房贷款，并于2016年4月26日与邮政银行全椒支行签订了《个人购房/购车借款及担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》，借款合同约定:顾建飞、唐梦丽向邮政银行全椒支行借款300000元，约定借款年利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率(借款利率浮动周期为自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始),逾期罚息利率为借款利率上浮50%，贷款期限240个月，等额本息还款方式。合同履行期内连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，邮政银行全椒支行有权要求顾建飞、唐梦丽提前清偿全部贷款本息，以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用。2016年4月26日，顾建飞、唐梦丽将所购的全椒县襄河镇内环南路168号国耀新加坡城房屋抵押给邮政银行全椒支行,作为借款的担保。顾建飞与唐梦丽贷款时系夫妻关系，且在本案借款合同中共同签字，应对该笔借款承担还款义务。2019年5月26日起，顾建飞、唐梦丽未能按时足额偿还借款本息。截止2020年1月13日，顾建飞、唐梦丽累计归还借款72700.54元(其中本金29425.28元，利息43218.04元、罚息57.22元)，尚欠借款本息合计为279148.56元(其中本金270574.72元，利息8307.72元，罚息266.12元)。虽经邮政银行全椒支行多次上门催讨，但顾建飞、唐梦丽拒不偿还，其行为已侵害了邮政银行全椒支行的合法权益。 顾建飞、唐梦丽未予答辩也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年4月26日，顾建飞、唐梦丽（借款人）与邮储银行全椒支行（贷款人）签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额300000元；贷款期限为240个月，自2016年4月26日至2036年4月26日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率（借款利率浮动周期为自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始），借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，罚息利率按约定的利率基础上加收50%；借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息，即每月26日应还1963.33元；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，处分抵押物，实现抵押权等；顾建飞、唐梦丽以其坐落于全椒县襄河镇内环南路168号国耀新加坡城房屋[房产证号：（2016）全椒县不动产权第000000号]进行抵押，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定的应由主债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。同日，双方办理了抵押登记[皖（2016）全椒县不动产证明第000000号]。顾建飞、唐梦丽按月偿还本息。2016年4月26日，邮储银行全椒支行将300000元发放至顾建飞账户。2019年7月26日，顾建飞、唐梦丽仅偿还968.95元，此后未再偿还借款本息。截止2020年6月22日，顾建飞、唐梦丽累计偿还借款本金31145.73元、利息44418.99元、罚息141.64元，合计75706.36元，尚欠借款本金268854.27元及截止2020年6月22日的利息12676.71元、罚息646.58元，合计282177.56元。邮储银行全椒支行经催要无果，提起诉讼。 上述事实，有邮储银行全椒支行提供的《个人购房/购车借款及担保合同》、不动产登记证明、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、还款计划表等证据证实，本院经审查予以确认。 本院认为，邮储银行全椒支行与顾建飞、唐梦丽签订的《个人购房/购车借款及担保合同》是双方在协商一致的基础上订立的，合同内容不违反法律、法规的规定，合法有效，具有法律约束力，双方应按约定履行。合同签订后，邮储银行全椒支行依约发放了300000元借款，顾建飞、唐梦丽应按合同约定偿还本息。根据合同约定，合同履行期内连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，邮政银行全椒支行有权要求顾建飞、唐梦丽提前清偿全部贷款本息以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用。2019年6月26日，顾建飞、唐梦丽仅偿还968.95元，此后未再偿还借款本息，即已连续三个月以上未按时足额偿还本息，故邮储银行要求顾建飞、唐梦丽偿还下剩全部借款本金并按《个人购房/购车借款及担保合同》的约定支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。顾建飞、唐梦丽以其坐落于全椒县襄河镇内环南路168号国耀新加坡城房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故邮储银行全椒支行要求实现抵押权，以该房屋所得价款优先受偿，本院亦予以支持。顾建飞、唐梦丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自己民事诉讼权利的处分，由此产生担的不利法律后果由其承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告顾建飞、唐梦丽于本判决生效之日起二十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行借款本金268854.27元及截止2020年6月22日的利息12676.71元、罚息646.58元，合计282177.56元，并自2020年6月23日起按《个人购房/购车借款及担保合同》的约定支付利息至还清之日止； 二、被告顾建飞、唐梦丽如不能按上述期限履行，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行有权申请拍卖、变卖顾建飞、唐梦丽抵押的坐落于全椒县襄河镇内环南路168号国耀新加坡城房屋[房产证号：（2016）全椒县不动产权第0000000号]，所得价款优先受偿。 被告如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5487元，公告费560元，合计6047元，由被告顾建飞、唐梦丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  晋圣军 审 判 员  许程琼 人民陪审员  杨文莲 二〇二〇年七月三日                                                                            法 官 助 理   孙庆芳                                                                          书  记  员  张领岭 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。