江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0724民初484号原告：林永喜，男，1947年6月10日生，居民身份证号码320724194706102116，汉族，居民，住灌南县新安镇华夏豪门小区4号楼一单元302室。委托诉讼代理人：卢伯明，江苏海西律师事务所律师。委托诉讼代理人：林森（原告儿子），1974年2月22日生，居民身份证号码320724197402222112，汉族，居民。住灌南县新安镇华夏豪门4号楼1单元302室。被告：汤井亚，男，1980年8月11日生，汉族，居民，住灌南县。原告林永喜与被告汤井亚租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林永喜的委托诉讼代理人卢伯明、林森，被告汤井亚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告林永喜向本院提出诉讼请求：请求判令解除原被告签订的租赁合同；判令被告给付租金88000元及违约金100000元（按月利率2%计算）；判决被告归还原告扣件1955只、扣件螺丝4000套。被告承担诉讼费用。事实和理由：2013年12月16日，原被告签订《租赁合同》，由被告租赁原告钢管、扣件等用于建筑施工，连云港市正恒建设有限公司为被告提供担保。约定：钢管每天租金每米0.012元、扣件租金每天每只0.008元；租金按月支付，每月底结清当月租金；若乙方违约不按时交清租金，甲方有权解除合同。合同订立后，原告按约向被告提供了租赁物。截止2015年2月3日，被告结算租金为253000元，2016年9月起已付165000元。另欠上述扣件等物资。为维护原告的合法权益，特具状法院，请求支持原告的诉讼请求。被告汤井亚辩称，原被告之间发生租赁关系是事实，根据庭前对账还欠租金88000元也是事实。违约金我不予认可，扣件、螺丝等物品已全部还清。合同已经履行完毕，不存在解除。我在打欠条之前还有一些还款没有算在内，我要求重新收集证据，重新算账，若还欠原告钱按实际偿还。本院经审理认定事实如下：2013年12月16日，原被告签订《租赁合同》，约定：乙方（被告）租赁原告（甲方）钢管、扣件等物资，由乙方到甲方所在仓库办理相关手续后领取租赁物，具体数量以双方经办人签字确认的租用单为准，并作为租金结算的有效依据，运输费与装卸费由乙方承担；乙方指定经办人为汤某1、汤某2，若指定经办人不能到场签收或更换经办人时，需出具委托书以及被委托人身份证办理；乙方租赁钢管的同时必须租赁扣件，钢管与扣件的比例为1米:0.7只，退还租赁物时也必须按1：0.7的比例退还，否则甲方有权解除合同；钢管租金每米每天0.012元、扣件租金每只每天0.008元，不含税金；租金计算按领用之日至归还之日（含租、退当日），按月支付，每月底结清当月租金以及与租赁有关的费用，未满月的于租赁合同期满后结清；租赁物返还时，乙方应按领用的规格、数量将已保养符合出租标准的租赁物送至甲方仓库，由甲方验收后出具退料单，租赁物如有缺失或损坏由乙方负责赔偿；如乙方拖欠租金等费用，按拖欠数额每天千分之二承担违约责任，如乙方拖欠费用超过1个月，甲方有权解除合同强行收回租赁物，造成一切损失由乙方负责；合同还对其他事项进行了约定。2013年12月16日至2014年6月29日，双方按合同约定履行了租赁手续，每次租用物资都填写《建筑周转材料租用单》并签字确认，共签租用单55张。2014年3月3日至2015年1月11日，被告向原告陆续返还租赁物，每次返还时均填写《建筑周转材料退料单》，由双方签字确认，共签退料单76张。在合同履行过程中，租赁物资和退还物资在2014年3月3日至2014年6月29日存在交叉，被告给付租金也无固定日期，至2015年2月3日双方进行结算，被告尚欠租金253000元，并出具欠条交原告收执。后又陆续偿还170000元，余款83000元未能偿还。被告出具欠条后每次偿还款项时原告没有按约定的计算方法收取违约金。在退还租赁物时，被告多退还了钢管，经双方协商用于抵冲应退还的扣件1955只、扣件螺丝4000套。审理中，原被告对租金的给付数额进行了核对，并确认尚欠83000元。但被告仍然认为已经给付的数额应大于170000元，要求给予时间收集证据，经限期举证后没有提供相关证据。原告单方制作了违约金计算表，被告不予认可，并称当时已经和原告协商好不计算违约金。原告放弃要求被告返还扣件1955只、螺丝4000套的诉讼请求。原告申请诉讼保全，对被告所有的房屋进行了查封。上述事实有原被告陈述、《租赁合同》、《建筑周转材料租用单》、《建筑周转材料退料单》、欠条、违约金计算表等证据，在卷佐证，并经质证相互印证。本院认为，原被告签订的《租赁合同》是双方真实的意思表示，符合法律规定，应受法律保护。原告按合同约定，应被告所需出租了租赁物，被告按合同约定使用后陆续退还了租赁物、并支付了部分租金，经结算后余款立有欠条一张交原告收执，所欠租赁物已用多退还的钢管进行了冲抵。双方的租赁合同关系已经终止，未支付的租金已转化为新的债权债务关系。后被告又陆续偿还了部分欠款，余款未能偿还。故对原告诉称的事实予以认定，对其要求被告支付欠款的诉讼请求，依法予以支持。对其要求解除租赁合同的诉讼请求，因租赁合同已经履行完毕，依法不予支持。原告在与被告结算租金时没有按租赁合同约定结算迟延履行违约金，也没有在欠条中约定偿还期限及利息，在被告每次偿还欠款时也没有按租赁合同的约定扣除迟延履行违约金或结算出应承担的数额，故对原告单方制作的违约金计算表，不予认定。对被告辩称双方已协商好不计算违约金的意见，予以采信。故对原告要求被告支付违约金100000元的诉讼请求，依法不予支持。但被告占用原告资金时间较长，给原告造成了相应的经济损失，按法律规定应承担资金占用期间的债务利息，即按年利率6%，从起诉之日起计算至实际偿还之日止。被告辩称在打欠条之前还有一些还款没有算在内，经限期举证没有提供相应证据，故对其辩称意见不予采信，待有新的证据后可另案主张。综上所述，本院为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，制裁民事违法行为，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告汤井亚偿还原告林永喜欠款83000元及利息，利息按年利率6%，从2020年1月20日起计算至实际偿还之日止。于本判决发生法律效力之日起十日内兑现。二、驳回原告林永喜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，诉讼保全费900元，合计3200元，由被告汤井亚负担2775元（原告均已预交），被告在给付上述款项时一并给付原告。原告负担诉讼费425元（已缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。义务人主动履行的，将款项打入：灌南县人民法院执行款专户，银行类别0041，开户行工商银行连云港市灌南海西支行，开户账号95×××70。审 判 长  郭如勤人民陪审员  王万美人民陪审员  李生国二〇二〇年六月二日书 记 员  郑智文法律条文附录《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。