河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1002民初375号 原告：廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司，住所地廊坊市安次区光明西道39号，统一社会信用代码：911310005869365422。 委托诉讼代理人：葛双，河北天枢律师事务所律师。 被告：石鹏，男，汉族，1986年4月13日出生，现住河北省廊坊市永清县。 原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司与被告石鹏借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还原告借款本金80万元、利息20699.62元、罚息63239.94元、复利1955.67元（利息、罚息、复利暂计算至2019年12月21日）及自2019年12月22日起至借款本息实际还清日止的罚息、复利。2、请求依法判决拍卖、变卖被告提供抵押的产权证号为冀（2017）廊坊市不动产权第××号房屋，判令原告对上述抵押物依法处置后的价款享有优先受偿权。3、请求依法判令被告支付原告为实现债权支付的律师费并承担诉讼费、财产保全费等费用。事实与理由：2018年6月5日，原被告签订《最高额担保个人借款合同》，由被告向原告借款80万元，借款期限1年，被告以名下不动产证号为冀（2017）廊坊市不动产权第××号房屋为该笔借款提供了抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告并未于贷款期限届满后履行还款义务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：1、被告石鹏向原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司（以下简称“惠民银行”）借款80万元，原、被告于2018年6月5日签订《最高额担保个人借款合同》，借款期限自2018年6月5日起至2019年6月4日止，借款利率为年利率9.135%，还款方式为按月结息，到期一次性还本，还息日为每月21日。借款人指定到账的银行卡号为62×××02。合同第21.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息（即年利率13.7025%）。合同第10.4条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同第20.1条：本合同中借款的担保方式为最高额抵押担保，被告石鹏以其名下不动产证号为冀（2017）廊坊市不动产权第××号房屋为本案借款提供最高额抵押担保，担保债务最高余额为人民币1242000元整。合同第9.1.2条约定担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。《最高额担保个人借款合同》盖有原告惠民银行公章及其法定代表人签字、被告石鹏的签名捺印。对上述抵押相关事项，被告石鹏向原告出具的《抵押人承诺书》内均有载明，承诺书上有被告石鹏的签名捺印，本院均予确认。2、原告惠民银行于2018年6月15日向被告石鹏在合同中的指定银行账户发放贷款80万元。3、被告石鹏未向原告惠民银行偿还任一一期利息，借款到期后被告亦未向原告惠民银行偿还借款本金80万元。4、原告惠民银行聘请河北天枢律师事务所律师代理本案诉讼，产生诉讼费55153元，且原告已向河北天枢律师事务所实际支付该笔费用。 本院认为，被告石鹏向原告惠民银行借款80万元，原、被告于2018年6月5日签订《最高额担保个人借款合同》，合同上盖有原告惠民银行公章及其法定代表人签字、被告石鹏的签名捺印，系双方的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。原告惠民银行已依约于2018年6月15日向被告石鹏在合同中的指定银行账户发放贷款80万元，已履行了其合同义务。被告石鹏未向原告惠民银行偿还任一一期利息，借款到期后被告亦未向原告惠民银行偿还借款本金80万元，且被告石鹏在庭审中对其未向原告惠民银行偿还本息的事实表示认可。故原告惠民银行要求被告偿还原告借款本金80万元、利息、罚息、复利（合同约定借款期限自2018年6月5日起至2019年6月4日止，借款利率为年利率9.135%，还款方式为按月结息，到期一次性还本，还息日为每月21日。合同约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息（即年利率13.7025%）。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。）的诉讼请求，本院予以支持。原被告签订的《最高额担保个人借款合同》中约定，合同中借款的担保方式为最高额抵押担保，被告石鹏以其名下不动产证号为冀（2017）廊坊市不动产权第××号房屋为本案借款提供最高额抵押担保，担保债务最高余额为人民币1242000元整。担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。故原告惠民银行要求拍卖、变卖被告提供抵押的产权证号为冀（2017）廊坊市不动产权第××号房屋，并对上述抵押物依法处置后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告惠民银行要求被告支付原告为实现债权支付的律师费的诉讼请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》一百零七条、二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告石鹏于判决生效之日起十日内向原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司偿还借款80万元，并以80万元为基数支付利息、罚息及复利。利息自2019年2月21日起至2019年6月3日止共20699.62元（利息=借款本金80万元×执行利率9.135%/360×103天），罚息自2019年6月4日起至借款实际付清之日止（罚息=借款本金80万元×罚息利率13.7025%/360×计息天数；），复利自2019年3月21日起至借款实际付清之日止｛复利=（借款期内欠息余额×期内利率9.135%÷360天×逾期天数）+（借款期外欠息余额×罚息利率13.7025%÷360天×逾期天数）｝； 二、原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司可以向人民法院申请将冀（2017）廊坊市不动产权第××号房屋进行拍卖、变卖，并就所得价款在1242000元最高限额内优先受偿； 三、被告石鹏于判决生效之日起十日内向原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司支付诉讼代理费55153元。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半后收取6329元，保全费5000元，共计11329元，由被告石鹏承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  柴清暄 二〇二〇年五月十四日 书记员  王晓羽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。