河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民初108号原告：河南安阳商都农村商业银行股份有限公司宝莲寺支行，住所地：河南省安阳市文峰区宝莲寺郭村集。负责人：张敬波，行长。委托诉讼代理人：郭素睿，河南上合律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海燕，河南上合律师事务所实习律师。被告：安阳市睿迈商贸有限公司，住所地：河南省安阳市文峰区宝莲寺镇郭村集安澜大道路南。法定代表人：刘建华。被告：河南青建置业有限公司，住所地：河南省郑州市上街区新安东路60号院1幢501号。法定代表人：张西英。被告：张西英，女，1961年5月5日出生，汉族，住河南省郑州市。原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司宝莲寺支行（以下简称农商行宝莲寺支行）与被告安阳市睿迈商贸有限公司（以下简称睿迈公司）、河南青建置业有限公司（以下简称青建置业）、张西英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法组成合议庭，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭素睿、张海燕到庭参加诉讼，被告睿迈公司、青建置业、张西英经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告农商行宝莲寺支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令睿迈公司立即偿还原告借款本金3000万元及截止2019年10月20日所欠利息及罚息342.25万元，本息合计3342.25万元，2019年10月21日以后至实际还清借款本息期间的利息、罚息按原、被告双方签订的合同约定借款利率、罚息利率执行。2、判令农商行宝莲寺支行对被告青建置业抵押的房产行使抵押权，即以其抵押的房产折价或以拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的借款本息及其他损失。3、判令张西英对借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。4、本案所有涉案费用均由被告承担。事实与理由：被告睿迈公司于2018年1月9日向原告借款3000万元，期限1年，于2019年1月9日到期，利率5‰，被告张西英对借款提供连带责任担保，青建置业用其所有的位于河南省郑州市上街区济源路16号院1幢256号的在建工程提供抵押担保（详见抵押物清单），不动产登记证明：豫（2018）上街区不动产证明第0002514号。原告于2018年1月9日已按合同约定向被告履行了付款义务。根据合同约定借款实行按月结息，到期还清借款本息。贷款发放后，睿迈公司未按月结息，2018年9月25日仅付利息51万元；目前借款合同已逾期。经原告多次催收借款单位未归还贷款，为维持原告的合法权益，特提起诉讼。原告农商行宝莲寺支行围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：1、《流动资金借款合同》、借款借据、转账凭证各一份。证明：2018年1月9日，原被告双方签订了《流动资金借款合同》，合同约定，被告安阳市睿迈商贸有限公司向原告申请借款本金3000万元，借款期限12个月，自2018年1月9日至2019年1月9日，贷款利率为月利率5‰，按月结息，每月20日结算利息；逾期贷款罚息为月利率5‰基础上加收50%。2018年1月9日，原告如约向被告安阳市睿迈商贸有限公司发放借款本金3000万元，原告已履行了合同约定的义务，而被告至今拒不履行偿还借款本金及利息的义务，构成违约，依法应当承担违约责任。2、《保证合同》一份。证明：2018年2月11日，原告与被告河南青建置业有限公司、被告张西英签订了保证合同，证合同约定，被告河南青建置业有限公司、张西英共同为本案借款提供担保，保证期限为主债务履行期限届满之日后两年，保证方式为连带责任保证，保证范围包含主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告河南青建置业有限公司、张西英应当承担本案借款本息的连带保证责任，与被告安阳市睿迈商贸有限公司共同承担本案的还款义务。3、《抵押合同》一份、不动产登记证明一份。证明：原告与被告河南青建置业有限公司在2018年2月11日签订了抵押合同一份，该合同约定被告河南青建置业有限公司自愿对其享有处分权的位于河南省郑州市上街区济源路16号院（详见清单）作为抵押物为本案借款提供抵押担保，并在郑州市上街区国土资源局进行了登记。抵押担保期限为主债务履行期限届满之日后两年，抵押担保范围包含主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。抵押权成立，应当对被告河南青建置业有限公司自愿抵押的抵押物以拍卖、变卖的价款优先清偿原告的借款本金及利息。4、《安阳市睿迈公司贷款利息表》、《河南农信贷款业务查询明细》。证明：案涉借款到期日2019年1月9日，利息为1825000元，逾期罚息至2019年10月20日为2107500元，合计为3932500元。2018年9月25日，睿迈公司偿还利息510000元。被告睿迈公司、青建置业、张西英未到庭、未答辩。本院经审理认定事实如下：1、2018年1月9日，原被告双方签订了《流动资金借款合同》，合同约定，被告睿迈公司向原告申请借款本金3000万元，借款期限12个月，自2018年1月9日至2019年1月9日，贷款利率为月利率5‰，按月结息，每月20日结算利息；逾期贷款罚息为月利率5‰基础上加收50%。原告于合同签订的当天向被告安阳市睿迈商贸有限公司发放借款本金3000万元；2、2018年2月11日，原告与被告青建置业、被告张西英签订了保证合同，保证合同约定，被告青建置业、张西英共同为本案借款提供担保，保证期限为主债务履行期限届满之日后两年，保证方式为连带责任保证，保证范围包含主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。3、2018年2月11日，原告与被告青建置业签订抵押合同，合同约定被告青建置业自愿对其享有处分权的位于河南省郑州市上街区济源路16号院（详见清单）作为抵押物为本案借款提供抵押担保，并在郑州市上街区国土资源局进行了登记。抵押担保期限为债务履行期限届满之日后两年止。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。4、2018年9月25日睿迈公司偿还利息51万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照约定履行了向被告睿迈公司发放贷款的义务，被告睿迈公司未按照合同约定向原告偿还借款本金及利息，原告根据合同约定，要求被告睿迈公司立即偿还借款本金3000万元及利息、罚息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告与被告张西英签订了《保证合同》，《保证合同》中明确约定保证方式为连带责任保证，如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。故原告要求被告张西英对本案借款本金及利息、罚息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；被告张西英在承担保证责任后，有权向被告睿迈公司追偿。原告与被告青建公司签订了《抵押合同》，约定青建公司对其享有处分权的位于河南省郑州市上街区济源路16号院经评估价值4400.56万元的财产，作为抵押物为壑迈公司提供抵押担保，并在郑州市上街区国土资源局办理了抵押登记。原告依据合同约定请求对被告青建公司抵押的房产行使抵押权，即以其抵押的房产折价或以拍卖、变卖后的价款优先偿还案涉借款本息及其他损失，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告安阳市睿迈商贸有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司宝莲寺支行借款本金3000万元及利息、罚息（自借款之日起到借款清偿之日止，按原告、被告签订的借款合同约定利率计算，执行时扣除已清偿的510000元利息）。被告张西英对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告张西英在承担保证责任后，有权向安阳市睿迈商贸有限公司追偿。原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司宝莲寺支行对被告河南青建置业有限公司抵押财产以拍卖、变卖的价款在上述第一项确定的债务范围内优先受偿。被告河南青建置业有限公司在河南安阳商都农村商业银行股份有限公司宝莲寺支行实现抵押权后，有权向安阳市睿迈商贸有限公司追偿。驳回原告安阳商都农村商业银行股份有限公司宝莲寺支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费208913元，由被告安阳市睿迈商贸有限公司、张西英、河南青建置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  裴红卫审判员  李自强审判员  张建斌二〇二〇年五月十三日书记员  王蒙蒙