宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初2109号原告：宁夏银行股份有限公司商城支行，住所地：宁夏回族自治区银川市南熏东路中房富力城C座南13号。负责人：周存斌，该支行行长。委托诉讼代理人：栾蓉华，女，该支行员工。委托诉讼代理人：梁佳慧，宁夏辅德律师事务所律师。被告：叶文俊，男，1990年4月26日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上信息系原告提供）。被告：银川金陵餐饮服务有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市东大街东二环路（未到庭，以上信息系原告提供）。法定代表人：蒋宇龙。委托诉讼代理人：叶文俊，男，1990年4月26日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：蒋爱华，女，1965年6月18日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上信息系原告提供）。委托诉讼代理人：叶文俊（系蒋爱华之子），男，1990年4月26日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：徐文甫，男，1958年10月8日出生，汉族，银川宁佳环保公司退休职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司商城支行与被告叶文俊、银川金陵餐饮服务有限公司（以下简称：银川金陵餐饮公司）、徐文甫金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人栾蓉华、梁佳慧及被告徐文甫到庭参加诉讼，被告叶文俊、银川金陵餐饮公司、蒋爱华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司商城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶文俊向原告偿还借款本金300万元，利息891095.25元（包括利息、罚息、复利等，截至2020年1月7日），以上本息合计3891095.25元，并请求判令被告叶文俊按照借款合同的约定向原告支付自2020年1月8日起至实际还清借款本息之日止的利息（包括利息、罚息、复利等）；2.判令原告有权以被告银川金陵餐饮公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告蒋爱华、徐文甫对上述债务承担连带清偿责任；4.本案保全费、诉讼费用由被告承担。叶文俊、银川金陵餐饮公司、蒋爱华未作答辩。徐文甫辩称，对原告的诉讼请求无异议，但不明白本金利息、复息、欠息的意思。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月8日，原告（贷款人）与被告叶文俊（借款人）签订《个人借款合同》一份，约定：借款用于购进食品；借款金额为300万元；借款期限为24个月，自借款发放之日起算；借款利率为浮动利率，月利率为7.25‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款到期借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利。为确保原告债权的实现，原告（债权人）与被告蒋爱华（保证人）、徐文甫（保证人）于同日签订《保证合同》一份，约定：保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。当日，原告（抵押权人）还与被告银川金陵餐饮公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人所担保的主债权为在2016年9月8日至2020年9月7日期间内原告为被告叶文俊办理的信贷业务所实际形成的对债务人的债权，抵押人对债权人的全部债权在最高债权余额4678240元内提供抵押担保，抵押担保范围与《保证合同》一致，抵押物为抵押人所有的位于银川市兴庆区长城东路361号（局部）。2016年9月8日，原告与被告就上述抵押物办理了抵押权登记。上述合同签订后，原告于2016年9月10日向被告叶文俊提供了300万元借款，确定还款日期为2019年9月9日，利率为6.729167‰。后被告未按约履行还款义务，截止2020年1月7日，尚欠原告本金300万元、利息891095.25元（欠息867671.66元、本金利息18168.75元、复息5254.84元）。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，均属有效合同，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告提供借款后，被告叶文俊未按约定还款，已构成违约，现借款期限已届满，被告叶文俊应向原告偿还借款本金300万元，并支付截止2020年1月7日的利息891095.25元，被告叶文俊还应按约定利率支付自2020年1月8日至本判决确定的还款之日止的利息。被告银川金陵餐饮公司以其所有的位于银川市兴庆区长城东路361号（局部）（担保金额4678240元）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权在抵押权登记范围内以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告蒋爱华、徐文甫为本案借款本息等承担连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，现原告在约定的保证期间内主张权利，故被告蒋爱华、徐文甫应就上述借款本息承担连带清偿责任，被告蒋爱华、徐文甫承担上述保证责任后，有权向被告叶文俊追偿。被告叶文俊、银川金陵餐饮公司、蒋爱华经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告叶文俊于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司商城支行借款本金300万元、支付截至2020年1月7日的利息891095.25元，并按合同约定利率支付自2020年1月8日至本判决确定的还款之日止的利息；二、原告宁夏银行股份有限公司商城支行有权以被告银川金陵餐饮服务有限公司提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区长城东路361号（局部），在抵押权登记范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告蒋爱华、徐文甫对上述债务承担连带清偿责任，承担该保证责任后，有权向被告叶文俊追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计18964元，由被告叶文俊、银川金陵餐饮服务有限公司、蒋爱华、徐文甫负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 高靖雯 二○二○年八月三日（法官助理 朱敏斌书记员 纪梅艳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。