上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初1724号原告：上海青浦大众小额贷款股份有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：赵思渊，董事长。委托诉讼代理人：陈天天，上海至合律师事务所律师。委托诉讼代理人：阎玉红，上海至合律师事务所律师。被告：吴云锋，男，1971年6月29日出生，汉族，户籍地福建省晋江市。被告：吴明耀，男，1973年12月26日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告上海青浦大众小额贷款股份有限公司与被告吴云锋、吴明耀小额借款合同纠纷一案，本院于2020年2月10日立案后，依法适用简易程序。审理中，依原告申请，本院裁定对两被告的财产采取保全措施。被告吴明耀在提交答辩状期间提出管辖异议，本院于2020年4月9日裁定驳回其管辖异议。吴明耀不服本院裁定，上诉至上海金融法院，上海金融法院于2020年6月10日裁定驳回吴明耀上诉，维持原裁定。本案于2020年7月16日公开开庭审理。原告上海青浦大众小额贷款股份有限公司委托诉讼代理人阎玉红到庭参加庭审。被告吴云锋、吴明耀经本院合法送达，无正当理由拒不参加庭审，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海青浦大众小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告吴云锋归还原告借款本金人民币2,500,000元；2.被告吴云锋偿付原告利息，以2,500,000元为本金，按照年利率15%，自2019年11月20日起计算至实际清偿之日止；3.被告吴云锋偿付原告律师费30,000元；4.如被告吴云锋未履行上述付款义务，原告可与被告吴明耀协议，以其所有的坐落于上海市浦东新区周浦镇周东路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者以申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5.被告吴明耀对上述第1、2、3项付款义务向原告承担连带清偿责任。审理中，原告变更第2项诉请中起息日为2019年11月21日。事实和理由：2019年8月20日，原告与被告吴云锋签订借款合同，约定吴云锋向原告借款2,500,000元，借款期限自2019年8月26日至2020年8月25日，借款年利率15%，还款方式为到期一次还本，如借款欠息累计15日(含)或者累计3次(含)的，贷款人有权提前收回全部本息；借款人承担与本合同项下有关的评估、鉴定、保全、执行、律师费等费用。同日，原告与被告吴明耀签订《最高额抵押合同》，约定吴明耀对吴云锋上述借款本金最高金额不超过2,500,000元的主债权提供最高额抵押担保，抵押物为吴明耀单独所有的坐落于上海市浦东新区周浦镇周东路XXX弄XXX号XXX室房屋，后双方对上述房产办理了抵押权登记。同日，吴明耀向原告出具《个人不可撤销连带责任保证函》，承诺为吴云锋向原告借款及因此产生的相关费用承担连带保证责任。自2019年12月20日起，吴云锋未按合同约定支付利息，欠息累计远超15日，已构成违约。故原告诉至法院。被告吴云锋未到庭答辩。被告吴明耀未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2019年8月20日，被告吴云锋作为借款人(甲方)，原告作为贷款人(乙方)，双方签订合同编号为2019G060的借款合同，载明，吴云锋向原告借款2,500,000元，借款期限自2019年8月26日起至2020年8月25日止。借款期限内，借款年利率为15%，结息方式为按月结息，结息日为每月公历20日。还款方式为到期一次还本。担保人吴明耀提供抵押担保，并与乙方签订编号为2019G060的《最高额抵押合同》。借款人承担与本合同项下贷款有关的或设定抵质押担保的评估、鉴定、拍卖、变卖、保全、执行、律师费、法律服务等费用。如遇借款人欠息累计15日(含)或者累计3次(含)的，贷款人有权提前收回全部本息。2019年8月20日，被告吴明耀作为抵押人、原告作为抵押权人，双方签订编号为2019G060的《最高额抵押合同》，载明，双方签订的最高额抵押合同，担保的全部主债权最高余额不超过2,500,000元。担保的债权发生期间自2019年8月26日起至2020年8月25日止。抵押担保的范围包括债权本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及为实现债权而实际发生的费用。抵押物为坐落于上海市浦东新区周浦镇周东路XXX弄XXX号XXX室房屋。2019年8月23日，吴明耀为原告办理了不动产抵押登记，载明房地产抵押权人为原告，义务人为吴明耀，房地产坐落于上海市浦东新区周浦镇周东路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积118.10平方米，最高债权数额为2,500,000元。2019年8月20日，吴明耀向原告出具《个人不可撤销连带责任保证函》，载明因借款人吴云锋向原告申请借款2,500,000元，并签订编号为2019G060的借款合同以及保证人吴明耀签订的金额为2,500,000元的最高额抵押合同，为确保原告合法权益，吴明耀愿以个人所有财产，以无限连带责任的方式提供担保。2019年8月27日，原告向吴云锋发放贷款2,500,000元。2019年9月17日，案外人童某某代吴云锋归还利息26,042元；同年10月18日，童某某代吴云锋归还利息31,250元；同年11月20日，吴云锋归还利息32,292元。另查明，原告为本次诉讼支出律师费30,000元。以上查明的事实，由原告提供的借款合同、银行回单凭证、最高额抵押合同、不动产登记证明、个人不可撤销连带责任保证函、律师代理合同、律师费发票为证，经当庭出证，本院予以确认。本院认为，原告与两被告分别签订的借款合同、最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，应确认为合法、有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告按约发放贷款后，被告吴云锋未按约偿还贷款利息，已属违约，原告有权依据合同约定，解除借款合同并提前收回本息。原告为本次诉讼已实际支出律师费30,000元，原告有权依约要求被告吴云锋予以偿付。被告吴明耀以上海市浦东新区周浦镇周东路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物为该笔债务提供担保，并办理了最高额抵押登记，原告有权要求就该抵押物在本息及其他费用合计2,500,000元的范围内实现抵押权。被告吴明耀为该笔债务提供了连带责任保证，系其真实意思表示，原告有权要求吴明耀承担连带保证责任。吴明耀承担连带保证责任后，有权向债务人吴云锋追偿。综上所述，原告的各项诉请，本院予以支持。被告吴云锋、吴明耀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴云锋应于本判决生效之日起十日内归还原告上海青浦大众小额贷款股份有限公司借款本金2,500,000元；二、被告吴云锋应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦大众小额贷款股份有限公司借款利息(以2,500,000元为本金，按照年利率15%，自2019年11月21日起计算至实际清偿之日止)；三、被告吴云锋应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦大众小额贷款股份有限公司律师费30,000元；四、被告吴云锋未履行上述第一项至第三项还款义务的，原告上海青浦大众小额贷款股份有限公司有权与被告吴明耀协商，以坐落于上海市浦东新区周浦镇周东路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或拍卖、变卖，所得价款由原告上海青浦大众小额贷款股份有限公司优先受偿，该抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过最高债权数额(本息及其他费用合计2,500,000元)的部分归被告吴明耀所有，不足部分由被告吴云锋在上述主文所确定的第一项至第三项还款义务范围内继续清偿；五、被告吴明耀对上述第一项至第三项债务承担连带清偿责任。被告吴明耀承担保证责任后，有权向债务人吴云锋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,406.67元，减半收取计13,703.34元，保全费5,000元，共计18,703.34元，由被告吴云锋、吴明耀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  张晓敏二〇二〇年八月十日书记员  郑 妮附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。