广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初1877号 原告:卢干雄，男，1978年12月1日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：骆祖进，广西冠能律师事务所律师。 被告：邓健生，男，1963年3月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：陈艳婷，女，1978年10月2日出生，汉族，住南宁市青秀区。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2020年4月14日 开庭时间：2020年5月19日 当事人到庭情况： 原告：卢干雄的委托诉讼代理人骆祖进到庭。 被告：邓健生、陈艳婷未到庭（传票送达时间：2020年4月21日）。 原告起诉要点 诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金60万元，支付借款利息25000元（利息计至2020年2月21日，2020年2月22日至还清借款之日止的利息，以欠款本金为基数，按年利率24%另行计付）；2、判令原告对两被告共同所有的位于南宁市西乡塘区X号房产享有优先受偿权；3、由两被告承担原告为实现本案债权所产生的律师费、保全费、保险服务费等经济损失。 事实理由：被告邓健生与被告陈艳婷系夫妻关系，两被告因买房资金周转困难，经朋友介绍向原告借款。原被告双方经协商，于2019年7月22日达成借款协议，约定两被告共同向原告借款60万元；借款期限三个月，从2019年7月22日至2019年10月21日止；借款期间及逾期还款期间的利息以借款本金为基数按月利率2.5%计算；并约定了具体的违约责任、担保、诉讼管辖法院等具体内容。签订借款协议后，两被告用其共同所有的位于南宁市西乡塘区X号房产对借款本息及借款协议项下其他债务作抵押担保，并办理了抵押登记手续。此后，原告依约向被告出借了60万元款项，被告出具收据给原告收执。被告借款后，已经先后向原告支付了2019年7月22日至2019年12月21日五个月的利息，2020年1月份的利息仅支付5000元，此后不再支付利息。借款期限于2019年10月21日到期。两被告而今没有依照协议约定偿还借款又不支付利息的行为，严重侵犯了原告的合法权益。为此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，特提起诉讼，请人民法院依法判决。 被告答辩要点 被告邓健生、陈艳婷未出庭，未作答辩，亦未提交证据。 本院对涉诉事实的认定 经审理查明：被告邓健生与被告陈艳婷系夫妻关系，二被告因买房资金周转困难，经朋友介绍向原告借款。原被告双方经协商，于2019年7月22日达成借款协议，约定二被告共同向原告借款60万元；借款期限3个月，从2019年7月22日至2019年10月21日止；借款期间及逾期还款期间的利息以借款本金为基数按月利率2.5%计算,二被告用其共同所有的位于南宁市西乡塘区X号房产对借款本息及借款协议项下其他债务作抵押担保；并约定了具体的违约责任、担保、诉讼管辖法院等具体内容。签订借款协议后，并于同日办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为60万元。此后，原告当日依约通过银行转账向被告出借60万元，被告出具收据给原告收执。被告借款后，先后向原告支付了2019年7月22日至2019年12月21日5个月的利息，2020年1月份的利息仅支付5000元，此后不再支付利息，直至今日，被告仍未还所欠款项。 因本案的诉讼保全，原告向中国人民财产保险股份有限公司南宁市分公司申请诉讼财产保全责任保险作为担保，该公司提供担保，原告因此支出保险服务费2400元。 因本案，原告委托广西冠能律师事务所为其参加诉讼代理，约定律师代理费为27000元，双方签订《委托代理合同》，原告支出律师费27000元。 本院对法律适用的意见 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案被告邓健生、陈艳婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 本院认为：原告卢干雄主张与被告邓健生、陈艳婷存在民间借贷关系，有双方签订的《借款协议》、工商银行转账凭证、不动产登记证明等证据证实，故本院对此予以确认，双方存在民间借贷关系。被告向原告借款后，逾期不偿还借款本金，违反合同约定，已构成违约，应承担违约责任，应向原告及时偿还借款本金，原告要求被告偿还借款本金60万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于利息的问题。被告在《借款协议》中明确约定按年息30%来支付利息，因此被告应按约定向原告支付利息，以年利率24%计算；原告主张被告按年利率24%支付拖欠借款本金期间的利息，该利率未超出法律规定，本院予以支持。 关于优先受偿权问题，被告以其共同所有的位于南宁市西乡塘区X号房产对借款本息及借款协议项下其他债务作抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此原告对二被告共同所有的位于南宁市西乡塘区X号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 关于保全保险服务费问题。被告在《借款协议》中承诺如不按时归还借款的，所产生的律师费、诉讼费等其他实际债权的费用由其承担，因被告不按时还款，导致原告起诉后申请诉讼保全，支出保全保险服务费，该费用未超出规定，故被告应承担原告正常支出的保全保险服务费。 关于律师费问题。被告在《借款协议》中承诺如不按时归还借款的，所产生的律师费、诉讼费等其他实际债权的费用由其承担，因被告不按时还款，导致原告起诉而委托广西冠能律师事务所为其参加诉讼代理并支出律师费，该律师费未超出规定，故被告应承担原告正常支出的律师费。 判决结果 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下： 1被告邓健生、陈艳婷向原告卢干雄偿还借款本金60万元； 2被告邓健生、陈艳婷向原告卢干雄支付利息（利息计算：以借款本金60万元为基数，按年利率24%自2020年1月1日计至借款本金还清之日）； 3被告邓健生、陈艳婷向原告卢干雄支付保险服务费2400元； 4被告邓健生、陈艳婷向原告卢干雄支付律师费27000元； 5原告卢干雄对被告邓健生、陈艳婷共同所有的位于南宁市西乡塘区X号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押登记的债权范围内优先受偿。 上述义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5025元，诉讼保全费3520元，合计8545元，由被告邓健生、陈艳婷全部负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  孙焕谢 二〇二〇年五月二十日 书记员  汪文婷 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。