江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1202民初637号原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司泰州海陵支行，负责人：马唯唯，该行行长。委托诉讼代理人：尹明，江苏睿恒律师事务所律师。被告：泰州市和弘大商贸有限公司，住所地江苏省泰州市海陵区城东街道朱东村。法定代表人：朱某某。被告：朱某某委托诉讼代理人：朱幸烽被告：卢某某被告：朱某某1委托诉讼代理人：朱幸烽原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司泰州海陵支行与被告泰州市和弘大商贸有限公司、朱某某、卢某某、朱某某1金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人尹明，被告朱某某、朱某某1的共同委托诉讼代理人朱幸烽到庭参加诉讼，被告泰州市和弘大商贸有限公司、卢某某经本院合法传唤未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告泰州市和弘大商贸有限公司立即偿还原告借款本息1106015.98元（本金1087381.32元，利息、罚息18634.66元，按照合同约定标准暂计算至2020年1月7日）及自2020年1月8日起至实际给付之日止按照合同约定标准计算的利息、罚息；承担律师代理费用69540元；合计人民币1175555.98元；2、判令被告朱某某、卢某某、朱某某1对以上诉讼请求承担连带保证责任；3、确认原告对被告朱某某1提供抵押担保的位于靖江市虹桥新村协和小区三排的房产及土地的房地产在折价或拍卖、变卖所得价款范围内行使抵押权优先受偿；4、判令本案被告承担本案的全部诉讼费用。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：《最高额流动资金借款合同》、贷款凭证、放款流水、《最高额保证承诺书》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、抵押权证、账户查询清单、被告身份证、营业执照、收费标准、委托代理协议、代理费发票。被告朱某某、朱某某1辩称，对原告的起诉及事实理由我们均认可，但是原告方所主张的律师代理费过高。被告泰州市和弘大商贸有限公司、卢某某未答辩，亦未提交证据。本院对原告提交的证据审查后认为，原告所举证据具有真实性、合法性并与本案有关联，可以作为本案认定事实的依据。本院结合当事人陈述，确定案件各要素如下：一、主债务情况：2017年9月12日，原告与被告泰州市和弘大商贸有限公司签订了编号为吴农商银高借字（J10201707883）第02407号《最高额流动资金借款合同》，约定自2017年9月12日到2020年9月12日期间，由原告根据被告的需要向被告提供最高借款本金余额不超过人民币157万元，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准。借据是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。合同还对利率标准、逾期借款罚息标准、违约责任等进行了约定。原告还有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等。2018年9月19日，原告向被告泰州市和弘大商贸有限公司发放贷款，贷款凭证上载明借款金额为人民币109万元，还款期限至2019年9月18日，约定利率为年利率6.7425%。至约定还款期限，被告泰州市和弘大商贸有限公司未按约还本付息。截止2020年1月7日，被告泰州市和弘大商贸有限公司尚欠原告借款本金1087381.32元，利息、罚息18634.66元。二、物的担保情况：2017年9月12日，被告朱某某1与原告签订编号为吴农商银高抵字（D10201709883）第02407号《最高额抵押合同》，为被告泰州市和弘大商贸有限公司自2017年9月12日至2020年9月12日期间内，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币157万元整提供担保，抵押物为位于靖江市虹桥新村协和小区三排，并办理抵押登记，产权证号：苏（2017）靖江不动产权第0011248号、不动产登记证明号为：苏（2017）靖江不动产证明第0008021号。三、人的担保情况：2017年9月12日，被告朱某某、卢某某、朱某某1分别与原告签订《最高额保证承诺书》，自愿为被告泰州市和弘大商贸有限公司自2017年9月12日至2020年9月12日期间，在原告处实际形成的债务在最高余额折合人民币110万元内提供连带责任保证担保。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。四、其他：原告因本次诉讼产生律师代理费69540元。该费用系按照2017江苏省律师收费标准分段计算。现原告按照约定，足额发放了贷款，但被告泰州市和弘大商贸有限公司未能按照合同约定偿还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权要求被告归还全部贷款本息，并要求被告赔偿原告实现债权的相关费用。且原告有权根据抵押约定主张抵押权利。亦有权要求连带责任保证人按照保证约定承担连带保证责任。原告所主张的律师代理费并未超出2017年江苏省律师收费标准。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州市和弘大商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司泰州海陵支行借款本金1087381.32元，利息、罚息18634.66元（截止2020年1月7日）及自2020年1月8日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息、罚息，并承担律师代理费69540元；二、被告朱某某、卢某某、朱某某1对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后可向被告泰州市和弘大商贸有限公司追偿。三、原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司泰州海陵支行有权以抵押人朱某某1名下位于靖江市虹桥新村协和小区三排的房产及土地依法处置并在抵押担保范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20380元，保全费5000元，合计25380元由诸被告负担并于本判决生效之日起十日内迳交原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  李厚成人民陪审员  施小芳人民陪审员  周 榕二〇二〇年五月二十八日法官 助理  安 南书 记 员  林 超附：相关法律及司法解释条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。