山东省淄博市淄川区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0302民初4851号原告：贾某1，女，1962年10月25日出生，汉族，现住淄博市博山区。委托诉讼代理人：郭玉玺，男，1962年10月31日出生，汉族，现住淄博市博山区，与原告系夫妻关系。委托诉讼代理人：李仁君，山东杰盟律师事务所律师。被告：贾某2，男，1958年1月16日出生，汉族，现住淄博市淄川区。被告：贾某3，男，1965年3月8日出生，汉族，现住淄博市淄川区。共同委托诉讼代理人：高金哲，山东正大至诚律师事务所律师。被告：贾某4，女，1956年1月23日出生，汉族，现住淄博市淄川区。原告贾某1与被告贾某2、贾某3、贾某4法定继承纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月24日公开开庭进行了审理；后依法转为普通程序，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。两次开庭时，原告贾某1及其委托诉讼代理人郭玉玺、李仁君，被告贾某2、贾某3、贾某4及被告贾某2、贾某3共同委托诉讼代理人高金哲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贾某1向本院提出诉讼请求：1.依法继承分割被继承人贾厚远、赵林英坐落在淄川区钟楼街道办事处南苏社区48号院落中东屋三间、西屋三间、南屋三间、北屋三间、耳屋一间、厨房二间、粮仓一个、厕所一个、猪圈一个、大门楼一个，前后院落宅基地使用权共计1200余平方米，用该院落部分房屋换取的淄川区钟楼街道办事处南苏社区马莲山小区16号楼3单元202号、16号楼2单元201号房屋两套（150000元）；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告母亲赵林英于1999年去世，原、被告父亲贾厚远于2004年去世。贾厚远、赵林英生前留有坐落在淄川区钟楼街道办事处南苏社区48号院落一处，2007年该院落一部分换取南苏社区马莲山小区16号楼3单元202号、16号楼2单元201号房屋两处，该房屋由被告贾某2、贾某3居住。为维护原告的合法权益，现请求人民法院依法处理。贾某2、贾某3辩称，原告所诉无事实及法律依据，原、被告父母在世时为防止其百年后子女发生争议已将原告所诉涉及的房屋进行分配，两位老人去世后未留有遗产，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。贾某4辩称，原、被告父母在世时候，就给两个弟弟分家了，当时把房屋分给了贾某2、贾某3，老人没有分给贾某4和贾某1房子，分家时没有书面的材料，有见证人舅舅和叔叔证明。经审理本院认定：1.原告提供原、被告父母贾厚远、赵林英户籍登记信息查询结果，被告贾某2、贾某3、贾某4户籍查询结果，淄川区钟楼街道办事处南苏社区居民委员会证明，淄川区钟楼街道办事处南苏社区48号院落内房屋等遗产坐落示意图各一份，照片5张，证明原、被告是被继承人贾厚远、赵林英子女，原告应当继承被继承人所留的遗产。原告提供录音光盘两份，录音资料整理材料两份，时间是2019年9月16日、2019年9月19日，第一份录音是原告夫妻二人和南苏村村委会主任苗某谈话内容；第二份录音是原告和被告贾某4谈话内容，证明原告依法继承和分割父母遗留的所有财产（包括换取的马莲山小区两套房屋），被告提供的南苏社区居委会两份证明的陈述是虚假的，不具有任何的证明效力。被告贾某2、贾某3对原告提交的户籍信息真实性及亲属关系均无异议，对南苏社区居民委员会证明真实性没有异议，该份证明书写内容为贾厚远、赵林英生前一直居住在48号院，该份证明无法证明原告所诉房屋属于两位老人的遗产，对其提供的照片五份，及房屋草图大体房屋分布真实性无异议，但无法证实其所诉内容，但是照片及草图中所涉及的北屋三间系被告贾某2于1999年重建，对于录音资料两份有异议，两份录音均系由原告进行诱导性发问，且无法证实原告所诉主张，该两份证据系村委、被告贾某4本着家和、家丑不可外扬原因，想对该事进行协商处理。被告贾某4对原告给其的录音有异议，被告只是说父母在世时候就给两个兄弟分了家，商量商量不上法庭，拆迁补偿的房屋两个兄弟能给点就给点，是这样劝原告，父母分家时候没有分给两个闺女，农村风俗都是给儿子分家没有女儿分家的，老人生前把院落房屋都分给了贾某2、贾某3，被告贾某4知道这个事情。本院认为，原告提供原、被告父母贾厚远、赵林英户籍登记信息查询结果，被告贾某2、贾某3、贾某4户籍查询结果，淄川区钟楼街道办事处南苏社区居民委员会证明，淄川区钟楼街道办事处南苏社区48号院落内房屋等遗产坐落示意图各一份，照片5张，客观真实与本案有关联，本院予以采信。原告提供的录音资料两份，内容并不明确，本院不予采信。2.被告贾某2、贾某3申请原、被告小舅赵某出庭作证，证明两个外甥分家时候赵某虽然没有参与，赵某的哥哥赵临胜参与了贾某2、贾某3分家，赵临胜回家对赵某说去给贾某2、贾某3分家了，哥哥已经去世了，记不清楚是哪一年了；被告贾某2、贾某3申请原、被告的叔叔贾某5出庭作证，证明贾某2、贾某3分家时候贾某5去了，是贾厚远叫贾某5去给两个孩子贾某2、贾某3分家，哪一年记不清楚了，分家时候有被告的舅在场，贾某4和贾某1没去，是给儿子分的家，没有女儿的份；被告贾某2、贾某3申请苗某出庭作证，证明南苏村就是按照当地风俗分家，当事人的舅、一个叔或者大爷，在一块说一说就分家了，没有书面字据，苗某调查了解知道贾某2、贾某3分家了，怎么分的不清楚只是知道分家了。被告贾某2、贾某3申请原、被告舅母罗某出庭作证，罗某说什么都不知道，其丈夫去世十多年了，其丈夫回来时候啥也不说。原告对证人陈述有异议，证人的证明都是听说的一些事实，并且有的事实是被告的陈述，证人并没有做过任何的调查，也没有证据证明调查的内容，不认可证人陈述的事实及所证明的内容。本院认为，证人罗某证言无证明内容，本院不予采信；证人赵某、贾某5、苗某的证言与本案有关联性，并且作为利害关系人的被告贾某4也明确承认，其父母生前就把涉案房屋分给了贾某2、贾某3，没有分给贾某4、贾某1，以上陈述相互印证，足以证明原、被告父母生前已按照当地农村习俗给贾某2、贾某3分家，把涉案房屋分给了贾某2、贾某3，对以上证言本院予以采信。3．被告贾某2、贾某3提供淄川区钟楼街道办事处南苏社区居民委员会证明两份、1991年宅基地有偿使用收费收据一份、淄博市信磊房地产评估有限公司在2005年7月份出具的房地产现场勘估平面草图一份，房地产分户评估计价表一份，房屋堪估表一份，证明原、被告父母子女情况及两位老人一直跟随被告贾某2生活，两位老人的生老病死均由被告贾某2、贾某3出钱办理，原、被告父母在世时居住在本案所涉及的房屋内，房屋的管理修缮维护一直由被告贾某2、贾某3负责，根据村委了解的情况两位老人在世时已将房屋全部分给了两个儿子即本案被告贾某2、贾某3，南苏村的风俗习惯就是父母在世时找到家中几位老人当着子女面将房屋进行分配不用书写字据，早在1991年涉案房产在经被告贾某3同意后已经记录在被告贾某2名下，房屋的产权人为本案被告贾某2。原告认为，居委会两份证据没有落款日期，出具时间不祥，对于该证明中的子女四人没有异议，贾厚远是退休工人，又在淄川区东关建筑公司干施工预算员的工作，一人拿两人的收入，父母的开销都不需要任何人支付，1999年母亲去世时，父母的墓地均在父亲生前处理妥当，1999年母亲突发脑溢血，原、被告四人轮流护理母亲，住院8天去世，原告一直陪伴母亲，直至去世下葬后才回到自己家中，母亲从开始治疗到去世，所有的花费都是父亲一人出钱，父亲去世后国家补助的工资及丧葬费等足以处理丧葬事宜，不需要任何人出钱，2007年贾某2迁入马莲山小区16号楼3单元202号后老宅空无一人，四邻也无人居住，因为原、被告父母的房屋和院落只有一部分换取了楼房，所以房本仍在贾某2手中，因此对村委出具证明被继承人由被告贾某2、贾某3出钱出力养老送终以及分割家产等都不认可，对该证据内容和证明对象不认可，收费收据中被告贾某2名字中有悖字，并且名字前面已经去掉一部分看不出具体的内容，该份证据只是收费收据，不能证明被告的主张，对其证明的内容原告方不认可，房地产现场堪估平面草图并没有信磊房地产评估有限公司的盖章，并且被告自述涉案遗产已经分给被告贾某2、贾某3，与该证据中被告陈述产权归贾某2互相矛盾，对其证明内容不认可。被告贾某4认可北屋三间是被告贾某2自己盖的和后院宅基地换房时候是评估之后贴钱换的房子。本院认为，被告贾某2、贾某3提供淄川区钟楼街道办事处南苏社区居民委员会证明两份，原告只是认为该证据无落款时间，对该证据内容和证明对象不认可，但该两份证明确系淄川区钟楼街道办事处南苏社区居民委员会出具，该证据客观真实与本案有关联，本院予以采信。被告贾某2、贾某3提供的1991年宅基地有偿使用收费收据一份、淄博市信磊房地产评估有限公司在2005年7月份出具的房地产现场勘估平面草图一份、房地产分户评估计价表一份、房屋堪估表一份，虽非产权产籍证明，但以上证据客观真实与本案有关联，本院予以采信。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，不得违背公序良俗原则，应当尊重社会公德、公共秩序和善良风俗。被告贾某2、贾某3提供的1991年宅基地有偿使用收费收据一份、淄博市信磊房地产评估有限公司在2005年7月份出具的房地产现场勘估平面草图一份、房地产分户评估计价表一份、房屋堪估表一份、淄川区钟楼街道办事处南苏社区居民委员会出具证明两份、证人赵某、贾某5、苗某的证言及被告的陈述相互印证，足以证明原、被告的父母生前已将涉案房屋分给了被告贾某2、贾某3，原告无证据证明其享有份额，又农村宅基地使用权不得作为遗产继承，被告贾某2、贾某3用涉案部分房屋换取的淄川区钟楼街道办事处南苏社区马莲山小区16号楼3单元202号、16号楼2单元201号房屋两套也不属于遗产继承范围。故原告主张依法继承分割被继承人贾厚远、赵林英坐落在淄川区钟楼街道办事处南苏社区48号院落中东屋三间、西屋三间、南屋三间、北屋三间、耳屋一间、厨房二间、粮仓一个、厕所一个、猪圈一个、大门楼一个，前后院落宅基地使用权共计1200余平方米，用该院落部分房屋换取的淄川区钟楼街道办事处南苏社区马莲山小区16号楼3单元202号、16号楼2单元201号房屋两套的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条、第十条、《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回贾某1的诉讼请求。案件受理费3300元，由贾某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长  王光寅审 判 员  徐修旭人民陪审员  张国辉二〇二〇年五月十八日代理书记员  孙周铖