广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初8700号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行，住所地广东省佛山市南海区***********************、一座21层，统一社会信用代码914***********548U。负责人：江志昆。委托诉讼代理人：刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。被告：卢凤锦，男，1975年6月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，送达地址广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440************832。被告：梁志英，女，1976年9月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，送达地址广东省佛山市南海区****************，公民身份号码441************024。上列当事人金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘德志到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告卢凤锦立即向原告偿还借款本金1851330.73元、利息27164.85元、罚息282.83元（其中利息、罚息暂计算至2020年3月24日，此后至实际清偿之日止，以尚欠的借款本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年以上贷款市场报价利率上浮10%再上浮30%计算罚息，期间遇贷款市场报价利率调整的，则罚息利率于次年1月1日起相应调整）；2.判令被告卢凤锦立即向原告支付律师费37269.96元；3.判令被告梁志英对被告卢凤锦的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区****办事处文秀社区居民委员会云良路4号顺利大厦一梯701号【粤（2019）佛顺不动产权第0070091号、粤（2019）佛顺不动产证明第0056421号】在上述第1-2项债权范围内享有优先受偿权；5.判令本案的案件受理费、财产保全费由两被告共同承担。事实与理由：基本借款信息：1.合同签订日期：2019年8月27日2.签署协议名称：《个人购房/购车借款及担保合同》3.签订人：卢凤锦、梁志英4.借款本金：186万元5.借款期限：2019年10月6日至2039年10月16日6.尚欠本金：1851330.73元7.尚欠利息：27164.85元8.尚欠罚息：282.83元9.借款利率：同业拆借中心公布的五年以上贷款市场报价利率上浮10%10.罚息利率：借款利率基础上浮30%11.计算截止日期：2020年3月24日抵押信息：1.抵押人：卢凤锦、梁志英2.抵押登记类型：正式抵押登记3.抵押物：佛山市顺德区****办事处文秀社区居民委员会云良路4号顺利大厦一梯701号（粤（2019）佛顺不动产权第0070091号、粤（2019）佛顺不动产证明第0056421）4.抵押担保范围：本合同项下应向贷款人支付和偿还本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的所用费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），借款人及抵押人在本合同项下应向贷款人支付的任何其他款项。5.抵押担保的类型：不动产抵押6.抵押担保期限：债务实际清偿之日止7.抵押登记时间：2019年9月18日司法送达地址信息：1.签订日期：2019年10月16日2.签订人：卢凤锦、梁志英3.送达地址：佛山市南海区****************2019年8月27日，原告与被告卢凤锦、梁志英签订了合同编号为4499980Q119080348642的《个人购房/购车借款及担保合同》，合同通用条款第12.2.3条约定，如借款人违反合同约定的，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，并要求被告卢凤锦、梁志英提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。第十五条约定，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费等费用，由被告卢凤锦、梁志英承担。截止到2020年3月24日，被告卢凤锦、梁志英尚欠本金1851330.73元、利息27164.85元、罚息282.83元。原告曾多次向被告卢凤锦、梁志英催收，要求其偿还欠款本息，但被告卢凤锦、梁志英拒不偿还，被告的行为已构成违约。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请依法判决。庭审中，原告补充陈述，截止至2020年6月2日，被告尚欠本金1851330.73元，利息45934.51元，罚息955.28元。被告卢凤锦辩称，被告没有贷款，房产证也在银行。被告是被人骗了签名，一开始被告是盖房子不够钱骗子说的是帮被告贷30万，被告没有收到过一分钱，被诈骗了。是卢凤锦骗梁志英过去签名的，被告平时是不会向银行借钱的。被告梁志英未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据交换和质证。被告梁志英无到庭，视为其放弃举证和质证、辩证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证，并据此认定原告所诉事实属实。另查明一，案涉借款合同还约定，遇基准利率调整的，自次年1月1日起作相应调整；守约方有权要求违约方赔偿损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。另查明二，原告为本案所涉纠纷与广东淼鑫律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告聘请该律师事务所提供法律服务，律师费37269.96元。另查明三，案涉借款发生时，两被告为夫妻关系。本院认为，本案争议的焦点是案涉借款合同是否为当事人真实意思表示。为此，原告提供了个人消费贷款申请表、《个人购房/购车借款及担保合同》、不动产登记证明等证据材料，被告卢凤锦对上述证据材料的真实性均无异议，承认两被告签名属实。因此，本院确认案涉借款合同为两被告真实意思表示。因本案无证据显示存在原告与被告卢凤锦所称的骗子存在恶意串通的情形，被告卢凤锦所称被骗，与原告无关，其可及时向公安机关报案，但本案无须中止诉讼。涉案合同既系当事人的真实意思表示，则各方均应依约履行。原告履行了放贷义务，但两被告未按约定偿还借款，构成了根本违约，原告有权按照合同约定要求其归还所有借款本息，并计收罚息。原告所诉本金、利息、罚息的金额准确相符，本院予以确认。案涉借款合同约定借款利率为同期同档次贷款基准利率上浮10%，因基准利率取消，应即转换适用全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率即LPR，并逐年调整。另因两被告违约，按合同约定，罚息再上浮30%计算。合同约定原告有权要求两被告赔偿律师费等损失，本案原告诉请律师费37269.96元，因考虑两被告已负担罚息，若再负担高额的律师费，将导致双方权利义务明显失衡，对两被告不公平，为此，本院将两被告应负担律师费予酌减为15000元，对原告超出部分的请求不予支持。两被告以其所有的一处不动产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该不动产享有优先受偿权。被告梁志英经本院合法传唤无到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、卢凤锦、梁志英于本判决发生法律效力之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行偿还借款本金1851330.73元，利息45934.51元，罚息955.28元，并以尚欠本金为基数，从2020年6月3日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR，每年1月1日当日LPR为此后一年执行基础利率）上浮10%再上浮30%计付罚息;二、卢凤锦、梁志英于本判决发生法律效力之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行支付律师费15000元；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行对位于广东省佛山市顺德区****办事处文秀社区居民委员会云良路4号顺利大厦一梯701号不动产以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取11022.22元、财产保全费5000元，合共16022.22元（原告已预交），由两被告负担，并于上述判项同期迳付还予原告，本院不另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  朱劲雄二〇二〇年七月十日书记员  刘晓媛