广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初8553号原告：广东中旅(南海)旅游投资有限公司，住所地佛山市南海区西樵镇西岸庆云洞风景区（迎宾馆副楼）2103号，统一社会信用代码914************657。法定代表人：李晖，任董事长。委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佳娜，广东至高律师事务所律师。被告：梁国威，男，1971年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************713。被告：董秋红，女，1972年10月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码440************747。原告广东中旅(南海)旅游投资有限公司与被告梁国威、董秋红追偿权纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。两被告经本院公告传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告梁国威、董秋红向与原告返还代偿款3056444.92元及利息（利息从2019年9月19日起至实际清偿完毕之日止以3056444.92元本金按人民银行同期贷款利率计算，暂计至2020年3月30日为70666.68元）；2、请求判令被告梁国威、董秋红承担本案全部诉讼费。事实和理由：一、借款及担保情况2012年11月21日，广东南海农村商业的银行股份有限公司（下称“南海农商行”）与原告签订《按揭贷款业务合作协议》，约定南海农商行接受原告开发的岭南绿洲花园和养生谷花园房地产项目购房人的贷款申请，与购房人签订借款合同，提供购房贷款给被告前述项目的购房人，南海农商行在办妥购房人所购房屋抵押登记手续前已向购房人发放贷款的，原告同意为购房人与南海农商行依借款合同产生的债务提供连带担保责任。2013年3月15日，原告与梁国威签订《商品房买卖合同》，约定原告将佛山市南海区*********************（下称“案涉房产”）以7420009元出售给梁国威。同日，原告收到梁国威支付的首期款4460009元及代收代缴物业维修基金74200元。2013年3月25日，梁国威、董秋红与南海农商行签订《购房借款及担保合同》，约定被告梁国威为购买案涉房产向南海农商银行贷款2960000元，并提供案涉房产作为该笔贷款的抵押担保；董秋红自愿为涉案借款承担连带保证责任，并在《购房借款及担保合同》的保证人处签名确认；同时，董秋红作为梁国威的配偶，在《购房借款及担保合同》的附件《同意抵押声明书》中签名确认。2013年4月3日，梁国威向南海农商银行贷款的2960000元转入原告账户。二、代偿情况2014年10月16日，梁国威以与原告及第三人湖南省第三工程有限公司商品房预售合同纠纷为由提起诉讼，要求解除与原告签订的《商品房买卖合同》。2014年12月31日，贵院作出(2014)佛南法民三初字第1108号民事判决书，判决解除双方所签的《商品房买卖合同》，中旅(南海)公司返还购房款7420009元、物业维修基金74200元及利息并支付违约金371000.45元予梁国威。2015年8月12日，佛山市中级人民法院作出(2015)佛中法民三终字第441号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。其后，原告已将全部购房款7420009元（包括梁国威支付的首期款4460009元，及梁国威向南海农商银行申请的贷款2960000元）及物业维修基金、违约金等款项支付给梁国威，该判决项下全部还款义务均已履行完毕。梁国威收到原告支付的上述款项后，理应将其中的2960000元优先用于清偿其在南海农商行的剩余贷款，但梁国威却将款项挪作他用，并未结清其在南海农商行的购房贷款。2017年11月13日，南海农商银行以与梁国威、董秋红金融借款合同纠纷为由，向贵院提起诉讼，要求梁国威清偿借款2523685.9元及利息、违约金等。2018年7月13日，贵院作出(2017)粤0605民初17645号民事判决书，判决梁国威向南海农商银行归还2497312.05元及利息、律师费等，董秋红对上述债务承担连带清偿责任。2018年10月23日，佛山市中级人民法院作出(2018)粤06民终9342号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决已于2018年10月29日发生法律效力，但判决生效后，梁国威、董秋红仍未履行还款义务。2019年1月22日，南海农商行以原告为梁国威贷款的保证人为由向贵院提起诉讼，要求原告对梁国威的债务承担连带清偿责任。2019年7月8日，贵院作出（2019）粤0605民初2039号民事判决书，判决原告对(2017)粤0605民初17645号判决第一项、第二项所确定的梁国威的债务及加倍支付迟延履行期间债务的利息承担连带清偿责任，并向南海农商行支付违约金及诉讼费。该判决生效后，南海农商行向贵院申请执行，原告已代梁国威向南海农商行偿还了其尚欠的全部贷款本息及相关费用，共计3056444.92元。梁国威、董秋红为夫妻关系，梁国威向南海农商行申请的购房贷款发生在夫妻关系存续期间，董秋红清楚知悉贷款及抵押情况，并在《商品房买卖合同》中签字确认，故该笔贷款债务属于夫妻共同债务，梁国威、董秋红应承担共同还款责任。同时，董秋红作为该笔贷款的保证人，也应承担连带清偿责任。原告代偿上述款项后，多次要求两被告还款，但两被告至今仍拒不还款，严重损害原告的合法权益。故原告现向法院提起诉讼，请求法院判如所请。两被告没有答辩亦没有证据提供。原告围绕其诉讼请求在诉讼中提交了证据，两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据本院采信的证据，本院认定原告所诉事实属实。并查明，2019年9月19日，原告通过银行转账支付3056444.92元。同月21日，本院出具（2019）粤0605执15297号执行完毕告知书，载明广东中旅（南海）旅游投资有限公司已履行完毕（2019）粤0605民初2039号所确定的义务，该案已执行完毕。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行。房屋买卖合同解除后，被告梁国威与广东南海农村商业银行股份有限公司间的借款合同已丧失继续履行基础，梁国威应按生效判决(2018)粤06民终9342号民事判决书向广东南海农村商业银行股份有限公司返还贷款、支付利息。被告梁国威未履行生效判决，现原告已全额返还购房款予被告梁国威，且代为偿还相应贷款本息予广东南海农村商业银行股份有限公司。原告基于以上代偿事实取得对被告梁国威的债权，对梁国威享有追偿权，故原告主张被告梁国威返还代偿款3056444.92元及自付款之日起即2019年9月19日起计付利息，本院予以支持，但因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案利息利率转换为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。两被告为夫妻关系，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告董秋红自愿作为保证人签订借款合同同意对梁国威向广东南海农村商业银行股份有限公司的贷款承担连带保证责任，故本案债务应认定为夫妻共同债务，被告董秋红依法应对被告梁国威的上述债务承担共同清偿责任。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁国威应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东中旅(南海)旅游投资有限公司偿还所欠代偿款3056444.92元，并以该款为本金从2019年9月19日起至付清款项之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计付利息；二、被告董秋红对被告梁国威上述债务承担共同清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以普通程序结案，案件受理费31816.89元、财产保全费5000元，合共36816.89元（原告已预交），由两被告按判项的责任方式负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。原告已预交的诉讼费36816.89元，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  蓝斯艺人民陪审员  陈美玲人民陪审员  江慧敏二〇二〇年九月十八日书 记 员  陈 盈