湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初980号原告：张某1，女，1937年11月11日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。原告：张某2，女，1947年1月2日出生，汉族，住长沙市雨花区。原告：张某3，男，1954年3月4日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。三被告共同委托诉讼代理人：王茉莉，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被告：张某4，女，1969年5月9日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。被告：张某5，男，1971年8月9日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。被告：袁某，女，1938年11月26日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。三被告共同委托诉讼代理人：袁长莉，女，1973年9月30日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。被告：袁长莉，女，1973年9月30日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。被告：张某6，男，1943年5月1日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：肖欢，上海兰迪（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雨，上海兰迪（长沙）律师事务所律师。原告张某1、张某2、张某3与被告张某4、张某5、袁某、袁长莉、张某6法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某2、张某1、张某3的共同委托诉讼代理人王茉莉及张某2、被告张某6的委托诉讼代理人刘雨、肖欢、被告张某4、张某5、袁某的共同委托诉讼代理人、被告袁长莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1、张某2、张某3向本院提出诉讼请求：1、判决三原告按照法定继承的方式继承位于长沙市芙蓉区1层杨瑞云所占133.39平方米份额的房屋，房屋估值约80万；2、判决五被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被继承人杨瑞云于2006年死亡，留下的遗产为位于长沙市芙蓉区1层所占133.39平方米份额的房屋。其死亡时配偶和父母均已过世，故法定继承人为五个亲生子女，按年龄排序依次为：张某1、张志坚、张某6、张某2、张某3，在杨瑞云死亡后其遗产继承开始前，张志坚于2012年死亡，其配偶为袁某，三个亲生子女按年龄排序依次为张某4、张某5、袁长莉。在杨瑞云死亡后其遗产继承开始前，被告张某6一直占有出入是门6号1层房屋的绝大部分并出租。另出入是门6号1层房屋原本属于杨瑞云和张保华（杨瑞云配偶，1978年死亡）的夫妻共同财产。张保华死亡后，杨瑞云和五个子女就这个房屋于1999年进行了一次继承分配，其中一半的份额为杨瑞云所有，另一半为张保华的遗产，由杨瑞云和五个子女继承平均分配，故该房的产权现状为杨瑞云占有133.39平方米，五个子女每人占有19.06平方米，房屋总面积为228.65平方米。现三原告请求法院就杨瑞云所占份额133.69平方米按照法定继承的方式进行分配，故诉至法院。被告袁某、张某5、张某4、袁长莉共同辩称：1、同意三原告按照法定继承的方式分配位于长沙市芙蓉区1层杨瑞云所占133.39平方米份额的房屋；2、不同意承担本案的诉讼费用。2019年底原告曾经问我方当事人是否同意与他们一起作为原告起诉被告张某6，我方当事人没有同意，致使现在成为被告，故不同意承担本案的诉讼费用；3、被继承人杨瑞云去世之前曾亲口承诺单独拿出10平方米的面积给到长孙张某5的名下，虽无书面凭据，但各方当事人都知道这一点，故我方当事人应单独多分配10平方米，其他按照法定继承的原则进行分配。被告张某6辩称：1、被继承人杨瑞云生前立有遗嘱，并经依法公证，该遗嘱为其真实意思表示，真实合法有效，应按照公证遗嘱内容分配被继承人名下的遗产份额；2、除已在公证遗嘱中处分的涉案房屋中的108.22平方米外，被继承人杨瑞云个人另享有的该涉案房屋25.17平方米的房产份额，应遵照被继承人杨瑞云本人的真实意愿并考虑各继承人对其照顾的情况，在遗产分配市对张某6予以多分；3、张某3在继承开始后已将其继承份额转让给张某6，其已丧失原告主体资格，无权在本案中主张继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认了如下法律事实：杨瑞云（女，2006年去世）与张保华（男，1978年去世）是原配夫妻，共生育子女五人，即女儿张某1、张某2，儿子张志坚、张某6、张某3。其中儿子张志坚于2012年去世，其配偶为袁某，子女为张某4、张某5、袁长莉。杨瑞云与张保华共同共有位于长沙市芙蓉区房屋一栋（以下简称涉案房屋），产权面积为185.52平方米。1999年6月2日，杨瑞云在湖南省长沙市公证处立公证遗嘱，遗嘱内容为“遗产主要是一栋185.52平方米的房屋，其余没有什么值钱的东西，遗产的继承权分配主要是从生前对我照料和房屋的维护情况来考虑。五个子女中长女张某1、长子志坚及最小的儿子志明都在外地工作，不在身边，并都已经成家立业，基本都没有负担赡养的义务，次女明霞在湖南机床厂工作，也已经成家立业，一般节假日尚能回家看望，唯有次子志远一直在身边共同生活，几十年来志远夫妇恪尽孝道，我的起居饮食和房屋维修内外事务等全部由他们负担，从而使我至今身心健康、安度晚年。为此房屋的继承权分配为在他们的应得基础上补足影霞、志坚、志明各得20平方米，明霞得40平方米、志远得85平方米，到时由志远主持分配和联络事宜”，该公证处依法出具了（99）长证内字第898号公证书。2000年，涉案房屋经房产局重新测绘，产权面积变为228.65平方米，故产权现状为杨瑞云占有133.39平方米，五个子女每人占有19.06平方米。按照被继承人杨瑞云公证遗嘱的比例，故五个子女中张某1占24.69平方米、张志坚占24.69平方米、张某3占24.69平方米，张某2占49.4平方米，张某6占104.96平方米，因张志坚于2012年过世，故其份额由其妻袁某、子女袁长莉、张某5、张某4继承。2007年7月6日继承人张某3立有《请求凭据》及《转让凭据》，自愿将杨瑞云生前安排给他的20平方米面积的房屋份额转让给张某610平方米，转让给张某210平方米。现原被告八人就涉案房屋的遗嘱继承问题产生争议，故诉至本院。本院认为：被继承人杨瑞云与其夫张保华共有位于长沙市芙蓉区房屋，在张保华去世后，依法继承取得涉案房屋133.39平方米，系其合法拥有的财产，其可以定立遗嘱处分个人财产，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。被继承人于1999年6月2日立下遗嘱，将上述房产指定由张某1、张志坚、张某3各继承20平方米，张某2继承40平方米，张某6继承85平方米，并办理了公证书。原告辩称该公证书不合法，不是本案的审查范围，在公证遗嘱没有被依法撤销前，其具有法律效力，故应当按照遗嘱继承对被继承人的财产进行处理。关于张某6辩称张某3作为涉案房屋的法定继承人，在继承已经发生，即将自己的份额转让给张某6，已经丧失原告主体资格，无权在本案中主张继承的答辩意见，对此本院认为张某3向张某6及张某2出具的《请求凭据》及《转让凭据》表明其涉案房屋享有的继承份额以买卖的方式转让给张某6及张某2，张某6及张某2也已经支付对价，即张某3与张某6、张某2之间形成买卖合同关系。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《转让凭据》及《请求凭据》是张某3与张某6、张某2之间就涉案房屋份额达成的买卖合同，系双方真实意思表示，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的法定无效情形及约定无效情形，本院确认该《请求凭据》及《转让凭据》合法有效。故张某6份额变为114.96平方米，张某2份额变为59.4平方米，而张某3占4.69平方米。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十六条、第十七条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：一、位于长沙市芙蓉区的房屋由原告张某1、张某3、张某2，被告袁长莉、张某5、张某4、张某6、袁某按份共有，其中张某1占24.69平方米，张某2占59.4平方米，张某3占4.91平方米，张某6占114.96平方米，袁某、袁长莉、张某5、张某4共占24.69平方米。二、驳回原告张某1、张某3、张某2的其他诉讼请求。本案受理费11800元，减半收取5900元，由原告张某1、张某3、张某2承担，每人各负担1967元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张琼二〇二〇年三月三十日法官助理邓浪书记员刘雅琪附法律条文：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。