江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初1079号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，住所地：江西省萍乡市萍乡经济开发区安源中大道9号华通大厦，统一社会信用代码（组织机构代码）：913603006697920465。 负责人：柯湘，行长。 委托诉讼代理人：荣建光，黄浩，系中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行员工。 被告：邱秋华，男，1978年11月9日生，汉族，住江西省萍乡市芦溪县。 被告：廖新萍，女，1984年8月14日生，汉族，住江西省萍乡市开发区。 被告：江西华尔德集团有限公司，住所地：江西省萍乡市安源区高坑镇茶亭村，统一社会信用代码：913603005610650239。 法定代表人：邱秋华。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行与被告邱秋华、廖新萍、江西华尔德集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人荣建光、被告邱秋华、江西华尔德集团有限公司到庭参加诉讼，被告廖新萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告邱秋华、廖新萍偿还借款本金490000元；2、请求判令被告邱秋华、廖新萍偿还截止2019年12月9日的借款利息及罚息2961.54元，后续按合同约定计算至清偿日止；3、请求判令被告江西华尔德集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任。4、请求判令原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行对被告提供的抵押物（萍乡经济技术开发区工业大道1号玉湖新城恒通花园7号楼，房权证为萍房权证开字第××、20××48号的房产）享有优先受偿权；5、本案受理费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：签约情况：被告邱秋华于2017年10月20日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行申请借款，双方于2017年11月29日签订编号为36001469217116423493《个人额度借款合同》，约定：1、借款额度490000元；2、存续期限10年；3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行；4、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。5、被告邱秋华、廖新萍于2017年11月29日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行签订编号为36001469317117041446《个人最高额抵押合同》，约定：1、同意为被告邱秋华、廖新萍向原告的借款提供抵押物进行担保；2、抵押物为萍乡经济技术开发区工业大道1号玉湖新城恒通花园7号楼，房权证为萍房权证开字第××、20××48号的房产）3、江西华尔德有限公司为邱秋华借款出具担保函，为其借款提供连带责任保证4、担保其他条款抵押条款等。放款情况。被告邱秋华于2018年11月28日申请支用贷款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行于2018年11月30日向被告邱秋华发放贷款490000元，并办理了个人贷款手工借据，载明：借款金额490000元，借款期限12月，借款利率5.133%，还款方式为按周期结息到期还本等。违约情况。原告按约放款后，被告邱秋华于2019年11月30日起未按约还款，截止2019年12月9日，尚欠原告本金490000元、利息及罚息2961.54元，共计492961.54元。被告邱秋华未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至安源区人民法院，请求依法支持诉请。 被告邱秋华、江西华尔德集团有限公司当庭辩称，借款属实，请求与银行调解，分期偿还。 被告廖新萍未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、负责人身份证明书、“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，小额贷款额度借款支用申请单，借款人及配偶身份证、结婚证、户口复印件、营业执照复印件、个人额度借款合同，个人最高额抵押合同，江西华尔德集团有限公司提供的担保函、不动产登记证明、中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据、客户还款流水及结清试算截屏。被告邱秋华、江西华尔德集团有限公司质证后无异议，本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。 被告廖新萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 本院经审理查明事实与原告主张一致。 另查明，2008年6月24日，被告邱秋华、廖新萍登记结婚。2017年10月20日，被告邱秋华向原告申请贷款并填写《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，被告廖新萍以配偶身份在该表中书面声明与承诺：本人是借款人邱秋华的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还借款。2017年11月29日，以被告邱秋华、廖新萍为借款人与以原告为贷款人签订编号为36001469217116423493的《个人额度借款合同》。合同约定，授信额度49万元，额度存续期10年，自2017年11月29日至2027年11月29日，用于购买原材料，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，罚息利率在约定的利率基础上加收50%，复利按罚息利率和结合本合同约定的结息方式计收。如借款人违约，贷款人原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。合同还就其他权利义务作了详细约定。同日，被告邱秋华以抵押人身份、被告廖新萍以共有人身份与原告签订编号为36001469317117041446的《个人最高额抵押合同》。合同约定，为确保邱秋华与原告于2017年11月29日签订的编号为36001469217116423493的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方（邱秋华、廖新萍）愿意提供49万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2017年11月29日至2027年11月29日。担保范围为抵押人以抵押物的全部价值担保抵押权人如下债权：本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用，包括但不限于诉讼费财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等；抵押财产以合同附件1抵押财产清单所列之财产设定抵押。合同还就其他权利义务作了详细约定。抵押财产清单载明，抵押财产名称房产，权利人邱秋华、廖新萍，处所开发区工业大道1号玉湖新城恒通花园7号楼，面积134.6平方米，价值733705元。2017年11月，萍乡市不动产登记局赣（2017）萍乡市不动产证明第XXXXXXX号不动产登记证明书，其上载明，房屋权利为抵押权，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，义务人邱秋华、廖新萍，房屋坐落萍乡经济开发区，不动产单元号360302001003ＧＢ00001Ｆ00310022。2018年11月30日被告邱秋华签名确认的中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据显示，借款人邱秋华，借款金额49万元，借款期限2018年11月30日至2019年11月30日，年利率5.133%，借款用途进原材料，还款方式按月付息、到期还本。截至2019年12月9日，被告邱秋华尚欠原告本金490000元、利息及罚息2961.54元。 本院认为，原告与被告邱秋华、廖新萍签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、被告江西华尔德集团有限公司出具的担保函均系当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属合法、有效。原、被告均应秉持诚实守信原则全面履行合同义务，原告已按约放款，被告邱秋华、廖新萍应按约履行还款义务；其逾期不还的违约行为应按合同约定承担违约责任。被告同意以其名下房屋为涉案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告对其抵押物在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。被告江西华尔德集团有限公司自愿出具担保函，故应对被告邱秋华、廖新萍在本案中所负债务承担连带清偿责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告邱秋华、廖新萍于本判决生效之日起一个月内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行偿还借款本金490000元； 二、被告邱秋华、廖新萍于本判决生效之日起一个月内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行支付截止2019年12月9日的利息、罚息2961.54元，后续罚息按合同约定另行计算至实际清偿日止； 三、若被告未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行有权对被告邱秋华、廖新萍提供的位于萍乡市经济技术开发区房屋（赣（2017）萍乡市不动产证明第XXXXXXX号）在折价、拍卖或变卖所得价款在合同约定的范围内享有优先受偿权。 四、被告江西华尔德集团有限公司对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8694.42元，保全费2984.81元，由被告邱秋华、廖新萍、江西华尔德集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二〇年五月十三日 代理书记员  黄 艳