江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初4122号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。法定代表人：季颖，该行董事长。委托诉讼代理人：杨阳，该公司员工。被告：张家港市烟标印刷有限公司，住所地张家港市杨舍镇泗港闸上村。法定代表人：朱圣清。被告：张家港市盛丰电子科技有限公司，住所地张家港市杨舍镇闸上村。法定代表人：陆正德。被告：张家港保税区树丰贸易有限公司，住所地张家港保税区纺织原料市场1016A室。法定代表人：陆晴怡。被告：朱圣清，男，1952年7月21日生，汉族，住张家港市。被告：朱惠荣，男，1978年5月8日生，汉族，住张家港市。被告：苏雪英，女，1952年12月25日生，汉族，住张家港市。被告：顾钧，女，1978年10月8日生，汉族，住张家港市。被告：陆正德，男，1954年10月8日生，汉族，住张家港市。被告：赵金秀，女，1955年10月8日生，汉族，住张家港市。被告：陆胜丰，男，1979年10月25日生，汉族，住张家港市。被告：蒋红霞，女，1980年11月1日生，汉族，住张家港市。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）诉被告张家港市烟标印刷有限公司（以下简称烟标公司）、张家港市盛丰电子科技有限公司（以下简称盛丰公司）、张家港保税区树丰贸易有限公司（以下简称树丰公司）、朱圣清、朱惠荣、苏雪英、顾钧、陆正德、赵金秀、陆胜丰、蒋红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理。审理中查明被告苏雪英于起诉前已经去世，本院依法另行裁定驳回了对被告苏雪英的起诉。本案适用普通程序（普通程序独任审理），于2020年6月18日公开开庭进行了审理，原告张家港农商行的委托诉讼代理人杨阳、被告朱圣清（同时也是被告烟标公司的法定代表人）、陆胜丰到庭参加诉讼，被告盛丰公司、树丰公司、朱惠荣、顾钧、陆正德、赵金秀、蒋红霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1、判令烟标公司偿还本金400万元，利息320320元，逾期利息190080元，复利15221.61元，共计4525621.61元，暂计至2020年3月20日，之后的逾期利息、复利均按年利率11.88%计算至实际清偿之日止；2、判令原告对烟标公司提供的抵押在建工程享有抵押权，并有权就抵押物的变价款优先受偿；3、判令其余被告对烟标公司的本案全部债务承担连带清偿责任；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：烟标公司向原告借款400万元，盛丰公司、树丰公司、朱圣清、朱惠荣、顾钧、陆正德、赵金秀、陆胜丰、蒋红霞为上述借款提供保证担保，烟标公司以自己所有的在建工程提供抵押担保。原告按照约定发放贷款后，烟标公司未能按照合同约定足额归还利息，借款到期后未能归还本金，为此原告起诉要求烟标公司立即归还全部起诉借款本息，并要求保证人承担保证责任，并就质押物优先受偿。被告烟标公司、朱圣清辨称：对原告的诉讼请求没有异议，我和原告商量过，年底还掉，原告跟我说起诉归起诉，到时候可以协商的。被告陆胜丰辨称：同朱圣清的意见一致。被告盛丰公司、树丰公司、朱惠荣、顾钧、陆正德、赵金秀、蒋红霞未做答辩。经审理查明：2015年11月2日，张家港农商行作为贷款人，烟标公司作为借款人，签订了合同编号为农商行流借字2015第19093号《流动资金借款合同》一份，约定贷款人同意向借款人发放400万元的借款，种类为短期借款，借款期限为自2015年11月2日起至2016年11月1日止，借款用途为置换借款，贷款实行固定利率，即执行年利率9%，结息方式约定为按月息，结息日为每月的第20日，如借款的到期日不是上述结息日的最后一次结息日为借款到期日。还款方式为贷款到期日一次性还款。担保方式为保证担保、抵押担保。在合同第十二条违约责任约定，借款人出现违约或者违反本合同义务，包括但不限于违反本合同第十条情形之一的，借款人不能采取合理措施，足以保障贷款安全时，贷款人可以单独或合并行使以下权利：1、停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等款项；2、贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止……；3、借款人不按期付息包括利息、逾期利息、罚息的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起，按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；4、可以解除本合同或行使担保权利；5、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。2015年11月2日，烟标公司作为债务人，张家港农商行作为债权人，盛丰公司、树丰公司作为保证人，签订了合同编号为农商行保字201519093号《保证担保合同》一份，约定为了确保烟标公司与债权人签订的编号为农商行流借字2015第19093号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。被担保的主债权种类为短期借款，本金数额为人民币400万元。保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等。保证的方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。盛丰公司、树丰公司就本案担保出具了股东大会决议。2015年11月2日，烟标公司作为债务人，张家港农商行作为债权人，朱圣清、朱惠荣、苏雪英、顾钧、陆正德、赵金秀、陆胜丰、蒋红霞作为保证人，签订了合同编号为农商行个保字2015第19093号《个人保证担保合同》一份，约定：为了确保张家港市烟标印刷有限公司与债权人签订的编号为农商行流借字2015第19093号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，完全了解主合同债务人的融资用途，愿意为债务人依主合同与债权人形成的债务提供保证担保。被担保的主债权种类为短期借款，本金数额为人民币400万元。保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。2015年11月2日，烟标公司作为抵押人和债务人，张家港农商行作为抵押权人，签订了合同编号为农商行抵字2015第19093号《抵押担保合同》一份，约定：为了确保烟标公司与抵押权人签订的编号为农商行流借字2015第19093号《流动资金借款合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权种类为短期借款，本金数额为人民币400万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、执行费、鉴定费、抵押财产处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押财产为张家港市杨舍镇泗港新闸路东侧的在建工程。2015年11月2日，张家港农商行作为抵押权人，烟标公司作为抵押人，就烟标公司名下坐落于杨舍镇泗港新闸路东侧9的在建工程办理了抵押权登记，证号为张房建杨字第0000214425号，其上载明债权数额为400万元。2015年10月29日，烟标公司向张家港农商行签署了借款人融资申请书，根据上述借款合同向张家港农商行申请贷款400万元。2015年11月2日，张家港农商行根据烟标公司的申请，向其指定账户发放了400万元的贷款，根据的贷款凭证上载明，贷款用途为置换借款，贷款利率为9%，到期时间为2016年11月1日，根据的借款合同编号为农商行流借字2015第19093号。借款发放之后，由于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为农商行流借字2015第19093号的《流动资金借款合同》，各方当事人进行了三次展期，签订了三份《借款展期协议》，其中2016年的《借款展期协议》上约定原借款到期日为2016年11月1日，金额为400万元，展期后到期日为2017年10月30日，金额为400万元，借款利率按9%执行。2017年9月7日的《借款展期协议》，约定借款到期日为2017年10月30日，金额为400万元，展期后到期日为2018年10月29日，金额为400万元，借款利率按9%执行。2018年10月19日的《借款展期协议》上约定，原借款到期日为2018年10月29日，金额为400万元，展期后到期日为2019年10月28日，金额为400万元，上述借款利率按7.92%执行。《借款展期协议》均约定原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。上述三份展期协议上均有担保人的签章。在上述合同的签订过程中，本案11个被告均签署了送达地址确认书，确认了文书的送达地址。借款人按照借款合同以及展期协议一直正常履行至2019年10月27日，在2019年10月28日借款人应当归还利息320320元，其未能归还，借款到期后也未能归还本金。为此原告起诉被告烟标公司，要求其立即偿付本金400万元、利息320320元、逾期利息190080元、复利1521.6亿元，共计4525621.61元，并支付自2020年3月21日起按照年利率11.88%计算的逾期利息、复利，同时要求对抵押物行使抵押权，要求其余被告承担担保责任。被告朱圣清、陆胜丰到庭参加诉讼，对原告的诉讼请求无异议。但是希望能够与原告协商处理，延长还款期限，原告未能同意，双方调解未成。上述事实，有《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《个人保证担保合同》、贷款凭证、对公账号对账单、展期协议、欠息情况说明、送达地址确认书以及庭审笔录予以证实。本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《个人保证担保合同》是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效，故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。一、现有证据可以证明原告向烟标公司发放了400万元借款，根据《流动资金借款合同》约定，烟标公司理应按约还本付息,现烟标公司未能履行合同义务，张家港农商行要求烟标公司立即归还全部借款本息，以及逾期利息和复利，符合合同约定，本院予以支持。在被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的陈述确定本案所涉借款尚欠借款本息，截止至2020年3月20日，烟标公司结欠借款本金400万元，利息320320元，逾期利息190080元，复利15221.61元，共计4525621.61元，并应当支付原告自2020年3月21日起至实际履行之日止按照年利率11.88%计算的逾期利息和复利。二、被告盛丰公司、树丰公司、朱圣清、朱惠荣、顾钧、陆正德、赵金秀、陆胜丰、蒋红霞为烟标公司的涉案债务提供连带责任保证担保，张家港农商行主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故盛丰公司、树丰公司、朱圣清、朱惠荣、顾钧、陆正德、赵金秀、陆胜丰、蒋红霞对烟标公司的本案债务承担连带清偿责任。三、烟标公司以其名下的杨舍镇泗港新闸路东侧的在建工程提供抵押担保，并进行了抵押权登记，张家港农商行主张的项目、金额未超过约定的抵押范围，故张家港农商行对烟标公司的上述在建工程，在烟标公司的本案债务范围内享有优先受偿权。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告张家港市烟标印刷有限公司应当在本判决生效之日起十日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司的借款本金400万元，支付截止至2020年3月20日的利息320320元，逾期利息190080元，复利15221.61元，共计4525621.61元，并应当支付自2020年3月21日起至实际履行之日止按照年利率11.88%计算的逾期利息和复利；二、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司对被告张家港市烟标印刷有限公司提供抵押的杨舍镇泗港新闸路东侧的在建工程折价或者拍卖、变卖所得价款，在被告张家港市烟标印刷有限公司的本案债务范围内享有优先受偿权；三、被告张家港市盛丰电子科技有限公司、张家港保税区树丰贸易有限公司、朱圣清、朱惠荣、顾钧、陆正德、赵金秀、陆胜丰、蒋红霞对被告张家港市烟标印刷有限公司的本案债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43005元、财产保全费5000元，合计48005元，由被告烟标公司、盛丰公司、树丰公司、朱圣清、朱惠荣、顾钧、陆正德、赵金秀、陆胜丰、蒋红霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员 李 倩二〇二〇年七月一日书记员 于新月本案所依据的相关规范性法律文件《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。