北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初943号原告：陈天翔，男，1968年5月16日出生，汉族，住北京市海淀区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：郝京彧，北京市金励律师事务所律师。委托诉讼代理人：金栋，北京市金励律师事务所实习律师。被告：北京盛世力兢装饰有限公司，住所地北京市丰台区马家堡东路**立业大厦1507B，统一社会信用代码91110106756739999U。法定代表人：陈占川，经理。被告：兢龙美创（北京）物业管理有限公司，，住所地北京市北京经济技术开发区统一社会信用代码91110116MA01C9X83K。法定代表人：王美娟，经理。委托诉讼代理人：孙启来，上海喜睦律师事务所律师。原告陈天翔与被告北京盛世力兢装饰有限公司（以下简称盛世公司）、兢龙美创（北京）物业管理有限公司（以下简称兢龙公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，由审判员谢彩凤独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈天翔及其委托诉讼代理人郝京彧，被告兢龙公司之委托诉讼代理人孙启来到庭参加诉讼，被告盛世公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈天翔向本院提出诉讼请求：l.请求判令解除原告与被告盛世公司于2018年10月8日签订的《北京市装饰装修工程施工合同》；2.请求判令被告返还原告装修款20000元；3.请求判令被告以20000元为基数，按同期银行贷款利率自2018年10月8日起至实际支付之日止赔偿原告损失，暂时计算至2019年11月7日为1061.7元；4.请求判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告二于2018年10月8日签订《招商合同》，约定将甲方投资开发并经营的位于北京市顺义区国门商务区机场东路2号国测地理信息科技产业园1A-6号创业工作室房屋（下称案涉房屋）租赁给原告使用。同日，被告二告知原告案涉房屋系精装交房，要求原告与被告一(二被告系关联公司，亦是案涉房屋项目唯一指定装修公司）签订《北京市装饰装修工程施工合同》，原告按要求与被告一签订了合同，向被告二交付了20000元装修费。2019年9月29日，被告二向原告发出《告知书》，告知原告案涉房屋无法入驻或办理经营手续，故该房屋亦不能进行装修。原告认为，原告购买案涉房屋系为注册公司，二被告系关联公司，原告也是按照被告二的要求与被告一签订的装修合同，现案涉房屋无法交付系二被告的原因造成，导致合同目的无法实现，故请求解除并要求二被告赔偿损失。被告盛世公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。被告兢龙公司辩称：本案是装饰装修合同纠纷，是与装修公司之间的合同纠纷，合同之债是相对之债，我方是代收代转。二被告是不同的法人主体，是独立法人，不存在股东、高管、财务的混同交叉。本院经审理认定事实如下：2018年10月8日，原告（乙方）与被告兢龙公司（甲方）签订《创业园招商合同》，约定甲方将其投资开发并经营的位于北京市顺义区国门商务区机场东路2号国测地理信息科技产业园1A-6项目所属创业工作室房屋招商给乙方使用。园区主体为框架结构，乙方房屋为本合同第一条规定项目中的918#号房屋（以下简称招商标的），该招商标的建筑面积31平方米。2.02条招商款项：优惠后期间的招商款总额为593300元整。3.01条甲方同意暂定于2019年7月30日前将招商标的交付乙方，招商标的的具体交付时间按甲方通知。3.02招商标的交付标准为装修标准，招商标的具体建筑结构及附属配套设施等状况已于本合同签署前经甲、乙双方确认。9.03甲方未按本合同规定的时间交付招商标的，甲方逾期每日应按招商金额的0.5‰支付违约金。合同附件三交房标准页面，手写注明：1.甲方保证乙方能在所租赁地址合法注册公司；2.甲方确保乙方能租赁到本物业内部停车位、车位款项乙方另付。同日，原告与被告盛世公司签订《北京市装饰装修工程施工合同》，约定工程名称为兢龙美创、工程地点在北京顺义国家地理科技产业园。工程价款总计2万元。当日，陈天翔交纳2万元，盛世公司在该收据上盖章，原告称这张收据与兢龙公司开具给原告的招商款的收据是同一个人开的，出纳也写的同一个人的名字，二被告之间存在股东和高管交叉、财务混同的情况。被告兢龙公司辩称，二被告是不同的法人主体，不存在股东、高管、财务的混同交叉，被告盛世公司只是代收代转装修款，原告不应当向兢龙公司主张返还装修款。2019年9月29日，被告盛世公司向原告发出《告知书》，内容如下：“尊敬的国家地理信息科技产业园1A-6号楼业主：我司于2018年10月与您签订的‘创业园招商合同’原暂定2019年7月30日前将招商标的交付业主，现由于北京隆基兴业物业管理有限公司在与我司签订房屋租赁合同的过程中未能如实向我司说明北京临空经济核心区管委会对国家地理信息科技产业园1A-6号写字楼入驻企业的具体要求（入驻企业必须符合：航空产业，，地理信息金融服务，科技创新和文化创意五大行业，并且入驻企业注册资金要求达到1000万以上，业主单户承租面积要求达到500平方米以上，入驻企业还需向管委会呈交公司经营项目说明，管委会审核通过之后才可以在工商行政管理部门办理相关手续。）导致管委会无法通过对我司招商业主入驻和办理相关经营手续的审核和批准，致使我司为业主入驻进行的装修改造工程和园区招商工作处于全面停滞状态。目前我司正在同北京隆基兴业物业管理有限公司进行交涉，协商解决现状的具体办法，由此给业主带来的不便和焦虑，我司向业主表示理解并致以歉意。我们将努力协商，争取尽早拿出解决问题的办法，保障业主的合法权益。”上述事实，有原告陈天翔提交的招商合同、分期付款补充协议、收据、银行付款底单、告知书，以及本院庭审笔录等在案佐证。本院经审理认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告盛世公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告盛世公司签订的《装饰装修工程施工合同》是双方真实意思表示，应为有效，双方应当全面合同义务。现被告盛世公司未对涉案房屋进行装修，且后续也无法进行装修，故双方合同实际上已经无法履行，原告要求解除合同和盛世公司退还装修款，本院予以支持。关于兢龙公司应否承担连带责任，本院认为，按照《招商合同》约定，兢龙公司应当将房屋精装交付，兢龙公司实际收取了装修费，虽然其辩解是代收代转，但并未提交证据其已经将资金转交给盛世公司。且兢龙公司共有两名高管：是王美娟、陈力兢，盛世公司有两名高管：陈占川、陈力兢。且原告陈述，装饰公司是兢龙公司指定的，不能选择其他第三方。本院经查询涉案项目的关联案件，装饰公司均为盛世公司。综上，本院认为兢龙公司应当承担共同还款责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：一、确认原告陈天翔与被告北京盛世力兢装饰有限公司于2018年10月8日签订的《北京市装饰装修工程施工合同》解除；二、被告北京盛世力兢装饰有限公司、被告兢龙美创（北京）物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内共同返还原告陈天翔装修款20000元并支付利息（利息以200000元为基数，自2018年10月9日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）；三、驳回原告陈天翔的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元（已由原告陈天翔预交），由被告兢龙美创（北京）物业管理有限公司、北京盛世力兢装饰有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 谢彩凤二〇二〇年九月二十三日法官助理 赵 杰书 记 员 徐苑馨