安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初638号 原告:王道云,女,汉族,1979年11月20日出生,住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人:**,北京德恒(合肥)律师事务所律师。 委托诉讼代理人:宋伟,北京德恒(合肥)律师事务所律师。 被告:孙伟,男,汉族,1979年1月29日出生,户籍地安徽省肥西县,经常居住安徽省地合肥市经开区。 被告:李荣凤,女,汉族,1987年9月16日出生,住安徽省定远县,经常居住地安徽省合肥市经` 被告:合肥智汇商贸有限公司,住所地安徽省合肥市肥西县上派镇合铜路边工业聚集区(办公楼、仓库),统一社会信用代码91340123327966659D。 法定代表人:孙伟。 原告王道云诉被告孙伟、李荣凤、合肥智汇商贸有限公司（以下简称智汇公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年2月17日公开开庭进行了审理。原告王道云及其委托诉讼代理人**到庭参加诉讼，被告孙伟、李荣凤、智汇公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王道云向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙伟、李荣凤偿还原告王道云借款本金994393.52元及利息41166.38元、罚息2480.69元（暂计至2019年10月24日，剩余利息和罚息以本金994393.52元为基数，自2019年10月25日起，按照年利率12.642%计算至款清之日）；2、判令被告孙伟、李荣凤偿还原告律师代理费用32760元；3、判令原告王道云就被告孙伟名下位于合肥市引针路66号中环城D地块**室的房屋在上述1、2项款项范围内，就折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告合肥智汇商贸有限公司对上述1、2项诉请所涉债务承担连带清偿责任。5、判令被告孙伟、李荣凤、合肥智汇商贸有限公司承担本案的诉讼费、保全费及公告费等费用。 事实与理由：2017年11月2日，被告孙伟与案外人中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）签订编号为134122017311131号《借款合同》，主要约定被告孙伟为资金周转需要，向民生银行合肥分行借款110万元，借期120个月，自2017年11月9日至2027年11月8日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率4.9%）上浮72%，确定为年利率8.428%；本合同逾期利率为本合同贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收100%确定；被告孙伟按月等额本息还款，每月15号还款，借款到期利随本清；对被告孙伟到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直到被告孙伟清偿本息为止；如果被告孙伟违反合同约定，民生银行合肥分行有权宣布本合同项下借款提前到期并要求被告孙伟赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等及其他为实现债权的费用及因此遭受的其他经济损失。另，被告孙伟的配偶李荣凤向民生银行合肥分行出具《承诺书》，承诺并确认其全权委托孙伟与民生银行合肥分行签订《借款合同》，愿共同参与偿还该贷款直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。 为保证《借款合同》顺利履行，被告合肥智汇商贸有限公司作为保证人，被告孙伟作为抵押人与民生银行合肥分行签订《担保合同》，被告合肥智汇商贸有限公司提供连带责任保证，被告孙伟提供其名下位于合肥市经开区引针路66号中环城D地块*的房产作为抵押物抵押给民生银行合肥分行并办理了抵押登记。二者的担保范围均为被担保主债权和其他应付款项，其他应付款项包括但不限于利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费、保全费等实现债权和担保权利的费用。 上述借款合同和担保合同签订后，民生银行合肥分行依约将借款转至被告孙伟指定账户。但被告孙伟、李荣凤未能依约还本付息，担保人合肥智汇商贸有限公司也未履行相应保证责任，导致合同违约。 2019年11月15日，民生银行合肥分行与原告签订《债权转让协议》，约定民生银行合肥分行将对被告孙伟的债权及相应的担保权益全部转让给原告，并将债权转让的事实通过邮寄及公告方式告知各被告，王道云受让债权后催款未果，诉至本院。 孙伟、李荣凤、智汇公司未答辩。 王道云围绕诉讼请求依法提交证据：证据一:被告身份证复印件及企业登记信息,证明被告主体适格。 证据二:《债权转让协议》、《债权转让联合公告》、《债权转让告知函》及EMS邮件回单及投递记录、《江淮晨报》债权转让公告,证明民生银行合肥分行将对被告孙伟及其他被告享有的债权和担保权益转让给原告并履行了告知手续。 证据三:《借款合同》、《承诺书》、个人账户对账单。 证明:1、被告孙伟向民生银行合肥分行借款110万元并约定了相关违约条款;2、被告李荣凤应承担共同还款责任;3、民生银行合肥分行已经履行交付借款的合同义务。 证据四:《担保合同》及不动产登记证明,证明:1、被告合肥智汇商贸有限公司对案涉债务承担连带担保责任;2、被告孙伟提供名下房产抵押给民生银行合肥分行。 证据五:被告孙伟的执行信息查询和(2019)皖0123执776号《限制消费令》、《宣告贷款提前到期通知书》及EMS邮件回单、投递记录,证明被告孙伟违约,导致借款提前到期。 证据六:《委托代理合同》、转账记录及发票,证明原告为追索债权支出律师费32760元。 孙伟、李荣凤、智汇公司未到庭，视为放弃举证、质证和辩论权利。本院经审查对王道云提交的证据均予以确认并在卷佐证，对其诉称的事实亦予以认定。 另查明，孙伟提供的抵押房屋于2017年11月15日办理了抵押登记，抵押权利人为民生银行合肥分行，抵押方式为一般抵押，被担保债权金额为110万元，不动产权证号为皖（2017）合不动产证明第**号。 截至2019年10月24日，孙伟、李荣凤尚欠民生银行合肥分行借款本金994393.52元及利息41166.38元、罚息2480.69元。 本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。民生银行合肥分行依据合同约定发放了借款，孙伟作为借款人应当依约偿还相应借款本息。孙伟逾期还款构成违约，民生银行合肥分行有权主张到期及未到期债权。被告孙伟的配偶李荣凤向民生银行合肥分行出具《承诺书》，承诺并确认其全权委托孙伟与民生银行合肥分行签订《借款合同》，愿共同参与偿还该贷款直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕，故李荣凤应承担共同还款责任。孙伟、李荣凤逾期后，民生银行合肥分行将对孙伟、李荣凤的合同权利全部转让给王道云，并履行了通知义务，故孙伟、李荣凤应当向王道云履行还款义务。孙伟同时作为抵押人应以其提供的抵押物在抵押担保范围内对上述债务承担抵押担保责任。同时，智汇公司是本案债务的连带责任保证人，现孙伟的债务并未超出保证担保的范围，王道云起诉主张智汇公司承担保证责任也未超过保证期限，故本院予以支持。关于律师费，双方在合同中对律师费承担已有约定且已经实际发生，故本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告孙伟、李荣凤于本判决生效之日起十日内偿还原告王道云借款本金994393.52元及利息41166.38元、罚息2480.69元（利息、罚息暂计算至2019年10月24日，此后的利息和罚息，以借款本金994393.52元为基数按照年利率12.642%标准，顺延计算至借款本金全部清偿之日止）； 二、被告孙伟、李荣凤于本判决生效之日起十日内支付原告律师费32760元； 三、若被告孙伟、李荣凤未按上述期限履行还款义务，原告王道云在上述第一、二项债权额的范围内，以被告孙伟所有的位于安徽省合肥市引针路66号中环城D地块**室的房屋[不动产登记证号：皖（2017）合不动产证明第*号]拍卖、变卖价款或折价后优先受偿； 四、被告合肥智汇商贸有限公司对被告孙伟、李荣凤的上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告王道云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计7299元，由被告孙伟、李荣凤、合肥智汇商贸有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  卢军燕 二〇二〇年四月二十四日 书记员  胡静雯 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。