河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0192民初503号原告：河南中牟农村商业银行股份有限公司张庄支行，住所地郑州航空港经济综合实验区张庄办事处西侧。负责人：孙腾飞，该支行行长。委托诉讼代理人：刘红宝，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：石真伟，北京华泰（郑州）律师事务所律师。被告：河南金圣实业有限公司，住所地郑州航空港区云港路西段北侧蓝天商务花园1003号。法定代表人：马子英，该公司总经理。委托诉讼代理人：张傲坤，男，该公司工作人员。被告：马芝兰，女，1959年8月17日出生，汉族，住河南省巩义市。被告：张小瑞，女，1976年1月3日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：刘文华，女，1978年12月17日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：马子英，女，1947年9月22日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：张超（系马子英之子），住郑州市金水区。被告：张超，男，1978年1月21日出生，汉族，住郑州市金水区。原告河南中牟农村商业银行股份有限公司张庄支行（以下简称农商银行）与被告河南金圣实业有限公司（以下简称金圣公司）、马芝兰、张小瑞、刘文华、马子英、张超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用普通程序独任审理方式，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人石真伟，被告金圣公司的委托诉讼代理人张傲坤，被告张小瑞，被告马子英的委托诉讼代理人张超，被告张超到庭参加诉讼，被告马芝兰、刘文华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告金圣公司偿还原告借款本金5000000元及利息、罚息(利息按照月利率8.8920‰的标准，自2019年9月30日起暂计算至2020年3月1日为226746元,罚息按照月利率13.338‰的标准，自2019年6月10日起暂计算至2020年3月1日为200588.70元，此后利息、罚息按上述标准计算至结清之日止);2.判令原告有权对被告马芝兰名下位于郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号、豫(2017)郑州市不动产证明第XXX号)、郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号、豫（2017）郑州市不动产证明第XXX号)、对被告张小瑞名下位于金水区××院××楼××单元××号(产权证号为郑房权证字第××号、豫(2017)郑州市不动产证明第XXX号)的抵押房产享有优先受偿权,以折价、拍卖、变卖所得价款在其权利范围内优先受偿;3.被告马芝兰、张小瑞、刘文华、马子英、张超对上述债务承担连带清偿责任;4.本案诉讼费、保全费、律师费等费用由六被告负担。事实和理由：2017年6月12日，原告与被告金圣公司签订《最高额流动资金借款合同》,约定原告向被告金圣公司提供借款5500000元,借款期限从2017年6月12日至2019年6月12日,月利率为8.8920‰。同日,被告马芝兰、张小瑞又与原告签订《最高额抵押合同》,被告马芝兰自愿以其名下位于郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号、豫(2017)郑州市不动产证明第XXX号)、郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号、豫(2017)郑州市不动产证明第XXX号)的房屋作为抵押物向原告提供担保,被告张小瑞自愿以其名下位于金水区××院××楼××单元××号(产权证号为郑房权证字第××号、豫(2017)郑州市不动产证明第XXX号)的房屋作为抵押物向原告提供担保;被告刘文华和金圣公司的法定代表人被告马子英均愿意为被告金圣公司与原告所形成的债务承担连带保证责任。合同签订后原告依约放款,被告金圣公司未按约定偿还到期借款,其他各被告均未履行担保责任,原告多次催要无果,故诉至法院,请求依法判令如诉。被告金圣公司、马子英、张超共同辩称，被告金圣公司在向原告贷款时提供有担保物和担保人，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”的规定，且庭前据原告代理人陈述，原告已经向巩义市人民法院提出了就案涉房屋拍卖和变卖所得价款优先受偿的请求，故本案重复向各被告主张了权利；根据《中华人民共和国刑法》第六十条“没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还”及《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条“被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：（一）人身损害赔偿中的医疗费用；（二）退赔被害人的损失；（三）其他民事债务；（四）罚金；（五）没收财产。债权人对执行标的依法享有优先受偿权，其主张优先受偿的，人民法院应当在前款第（一）项规定的医疗费用受偿后，予以支持”的规定，原告对被告马芝兰名下位于郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号，产权证号为郑房权证字第××号，豫（2017）郑州市不动产证明第XXX号；郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号，产权证号为郑房权证字第××号，豫（2017）郑州市不动产证明第XXX号，郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX单元XXX层XXX号，产权证号为郑房权证字第××号，豫（2017）郑州市不动产证明第XXX号的房产享有抵押权，应当向巩义市人民法院申请就拍卖变卖所得价款优先受偿；关于罚息，因为抵押房屋的性质后期发生了一些变化，没有办法往下进行顺延贷款，才产生了罚息，再加上目前经济的环境和疫情的特殊影响，所以希望对罚息进行调整。综上所述，应依法驳回原告的诉讼请求。被告张小瑞辩称，在抵押物和担保人足已偿还的情况下，其不愿意承担责任，愿意单独承担自己抵押房屋的担保责任，请求单独解押，其他意见同被告金圣公司、马子英、张超的辩解意见。被告马芝兰、刘文华未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年6月12日，原告与被告金圣公司签订《最高额流动资金借款合同》,约定被告金圣公司在2017年6月12日至2019年6月12日期间连续向原告借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过5500000元,月利率为8.8920‰，结息方式为按月结息，贷款方式为受托支付，逾期罚息按原借款利率基础上加收50%，另约定原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等均由被告金圣公司承担。同日，原告与被告马芝兰、张小瑞签订《最高额抵押合同》，约定为保证被告金圣公司与原告签订的上述《最高额流动资金借款合同》切实履行，被告马芝兰、张小瑞用其房产为该债务提供抵押保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，担保期间自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。该合同后附的房产（土地）抵押清单载明抵押物分别为登记在被告马芝兰名下位于郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号)、郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号的房屋,登记在被告张小瑞名下位于金水区××院××楼××单元××号(产权证号为郑房权证字第××号的房屋。另约定，主合同担保的债权既有物的担保又有人的担保情况下，原告可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2017年6月19日，郑州市国土资源局为被告马芝兰抵押的两套房屋办理抵押登记，登记号为豫(2017)郑州市不动产证明第XXX号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为4850000元；2017年6月23日，郑州市国土资源局为被告张小瑞抵押的房屋办理抵押登记，登记号为豫(2017)郑州市不动产证明第XXX号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为650000元。2019年5月24日，被告马子英向原告出具《企业法定代表人承诺书》，承诺为案涉借款本金及利息承担连带保证责任，如该笔借款已设置抵押权，原告可以不分先后顺序既可向抵押人要求实现抵押权，又可向被告马子英要求承担连带保证责任；同日，被告刘文华向原告出具《企业实际控制人承诺书》，承诺为案涉借款本金及利息承担连带保证责任，如该笔借款已设置抵押权，原告可以不分先后顺序既可向抵押人要求实现抵押权，又可向被告刘文华要求承担连带保证责任。2019年8月19日，被告金圣公司作为借款人，被告张超、马芝兰、刘文华作为担保人向原告出具《河南金圣实业有限公司还款计划》，确认尚欠原告借款5500000元及利息，约定担保期限为自最后一笔还款期限届满之日起三年，原不动产抵押权期限在原有基础上顺延三年，并约定原告可不分先后顺序向抵押人要求实现抵押权。2019年9月30日，被告金圣公司偿还借款本金500000元及截至该日的相应利息。庭审中，原告称在签订《河南金圣实业有限公司还款计划》之前，被告金圣公司偿还利息至2019年6月10日，后发生逾期。另查明，2018年11月24日，巩义市人民检察院以组织、领导、参加黑社会性质组织罪、聚众扰乱社会秩序罪、敲诈勒索罪、寻衅滋事罪、职务侵占罪、故意伤害罪、聚众斗殴罪、开设赌场罪为由将李应周、马华兰等人诉至巩义市人民法院，诉讼过程中，巩义市人民法院查封了李应周妻子即本案被告马芝兰名下位于郑东新区××楼××、郑东新区××楼××号的房屋；2018年12月31日，巩义市人民法院做出（2018）豫0181刑初1030号刑事判决书，该判决书中未涉及人身损害赔偿中的医疗费用。本院认为，被告金圣公司向原告借款并与原告签订《最高额流动资金借款合同》、《借款借据》等合同，双方之间形成借款合同关系，在原告按照合同约定支付借款后，被告金圣公司应按照约定期限返还借款，故对原告主张被告金圣公司返还借款5000000元的诉讼请求，本院予以支持；被告金圣公司未按期返还构成违约，结合《最高额流动资金借款合同》及《借款借据》约定的内容，对原告主张被告金圣公司以5000000元为基数，按照月利率8.8920‰的标准，自2019年9月30日起计算至实际返还之日（暂计算至2020年3月1日为226746元）的利息及以5000000元为基数，按照月利率13.338‰的标准，自2019年6月10日起计算至实际返还之日（暂计算至2020年3月1日为200588.70元）的罚息诉讼请求，本院也予以支持。被告金圣公司、马子英、张小瑞、张超辩称因抵押房屋被法院查封和疫情等原因才致使逾期，不应计算罚息，本院认为，上述辩解意见没有法律依据，且逾期发生在疫情之前，故对上述被告的辩解意见，本院不予采信。关于原告对案涉抵押房屋是否享有优先受偿权的问题。首先，就被告马芝兰抵押的两套房屋来看，根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十五条“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”以及《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条“被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任,其财产不足以支付的,按照下列顺序执行:(一)人身损害赔偿中的医疗费用;(二)退赔被害人的损失;(三)其他民事债务;(四)罚金;(五)没收财产。债权人对执行标的依法享有优先受偿权,其主张优先受偿的,人民法院应当在前款第(一)项规定的医疗费用受偿后,予以支持”的规定，结合本院查明被告马芝兰抵押的两套房屋在巩义市人民法院查封前已经在郑州市国土资源局办理了抵押登记及巩义市人民法院作出的刑事判决中未涉及人身损害赔偿中的医疗费用的事实，故原告对上述两套房屋应享有优先受偿权；其次，就被告张小瑞抵押的房屋来看，双方在郑州市国土资源局对抵押房屋进行了登记，故原告对被告张小瑞名下位于金水区××院××楼××单元××号的房屋享有优先受偿权；最后，原告根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第五十八条主张不应以登记数额为准，应以合同约定的数额为准，但该条所述的合同约定的担保范围与登记不一致，指的是在登记时登记系统只能填写固定数字，致使与当事人在合同中约定的主债权及其利息、违约金等附属债权不一致，而根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，该登记行为不会损害善意第三人的权益，本案中，原告在进行抵押登记时填写的数字分别为4850000元、650000元，明显低于合同约定数额，若以合同约定的数额为准，则可能对善意第三人的权益造成损害，故对其该项意见，本院不予采信，原告仅能在抵押登记的数额及由此而产生的利息、罚息范围内就郑东新区××楼××、郑东新区××楼××号、金水区××院××楼××单元××号的房屋优先受偿。关于被告马芝兰、张小瑞、刘文华、马子英、张超是否应该承担连带责任的问题。被告马芝兰、刘文华、张超向原告出具《河南金圣实业有限公司还款计划》，为案涉借款提供担保，并约定原告可不分先后顺序向抵押人要求实现抵押权，该约定对实现担保的顺序约定不明确，被告马子英向原告出具《企业法定代表人承诺书》，约定原告可以不分先后顺序既可向抵押人要求实现抵押权，又可向被告马子英要求承担连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告主张被告马芝兰、刘文华、马子英、张超承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持；由于原告未举证证明被告张小瑞除物的担保外，还应承担人的担保，故对其该项主张，本院不予支持。综上所述，被告金圣公司应返还原告借款5000000元及利息（以5000000元为基数，按照月利率8.8920‰的标准，自2019年9月30日起计算至实际返还之日，暂计算至2020年3月1日为226746元）、罚息（以5000000元为基数，按照月利率13.338‰的标准，自2019年6月10日起计算至实际返还之日，暂计算至2020年3月1日为200588.70元），原告有权对被告马芝兰名下位于郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号)、郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号)的房屋享有优先受偿权，优先受偿权的范围为4850000元及由此产生的利息、罚息；对被告张小瑞名下位于金水区××院××楼××单元××号(产权证号为郑房权证字第××号)的房屋享有优先受偿权，优先受偿权的范围为650000元及由此产生的利息、罚息；被告马芝兰、刘文华、马子英、张超对上述债务承担连带保证责任。被告马芝兰、刘文华、马子英、张超在实际承担担保责任后，有权就实际承担担保责任的部分，向被告金圣公司追偿。原告诉请超出部分，本院不予支持；被告马芝兰、刘文华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告河南金圣实业有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告河南中牟农村商业银行股份有限公司张庄支行借款5000000元及利息（以5000000元为基数，按照月利率8.8920‰的标准，自2019年9月30日起计算至实际返还之日，暂计算至2020年3月1日为226746元）、罚息（以5000000元为基数，按照月利率13.338‰的标准，自2019年6月10日起计算至实际返还之日，暂计算至2020年3月1日为200588.70元）；二、原告河南中牟农村商业银行股份有限公司张庄支行对被告马芝兰名下位于郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号)、郑东新区XXX路XXX号XXX号楼XXX层附XXX号(产权证号为郑房权证字第××号)的房屋享有优先受偿权，优先受偿权的范围为4850000元及由此产生的利息、罚息；对被告张小瑞名下位于金水区XXX路XXX号院附XXX号XXX号楼XXX单元XXX层XXX号(产权证号为郑房权证字第××号)的房屋享有优先受偿权，优先受偿权的范围为650000元及由此产生的利息、罚息；三、被告马芝兰、刘文华、马子英、张超对上述第一项还款义务承担连带保证责任;被告马芝兰、刘文华、马子英、张超实际承担保证责任后,有权向被告河南金圣实业有限公司追偿；四、驳回原告河南中牟农村商业银行股份有限公司张庄支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49791元，保全费5000元，共计54791元，由被告河南金圣实业有限公司、马芝兰、张小瑞、刘文华、马子英、张超负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到诉讼费用交纳通知书之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵世英二〇二〇年七月十七日书记员  薛 帆