周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫16民初40号原告：河南商水农村商业银行股份有限公司住所：商水县阳城大道**，统一社会信用代码：91411623X1522825lL。法定代表人：尚纪成。委托诉讼代理人：徐春营，河南明辨律师事务所律师。被告:周口法姬娜大酒店有限公司，地址，地址：河南省周口市商水县周口市周商大道中段社会信用代码：914116000559758092。法定代表人:张瑞娟。委托诉讼代理人:许元昭，河南碧轩律师事务所律师。被告:张军启，男，40岁，1979年6月27日，地址，地址：河南省郑州市金水区div>被告:王亮，男，29岁，1990年10月18日，地址，地址：河南省商水县div>被告:赵艳玲，女，32岁，1988年2月9日，地址，地址：河南省鹿邑县div>被告:张娜，女，34岁，1985年4月14日，地址，地址：河南省沈丘县div>被告:张志兵，男，35岁，1985年3月20日，地址，地址：河南省周口市川汇区div>被告:张勇战，男，42岁，1978年2月10日，地址，地址：河南省济源市div>以上六被告共同委托诉讼代理人：李巧利，河南春屹律师事务所律师。原告河南商水农村商业银行股份有限公司（以下称商水农商行）与被告张军启、王亮、周口法姬娜大酒店有限公司（以下称法姬娜大酒店）、赵艳玲、张娜、张志兵、张勇战借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。商水农商行的委托诉讼代理人徐春营，法姬娜大酒店的委托诉讼代理人许元昭，张军启、王亮、赵艳玲、张娜、张志兵、张勇战的委托诉讼代理人李巧利到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告河南商水农村商业银行股份有限公司诉称，一、请求法院依法判令被告周口法姬娜大酒店有限公司偿还原告借款余额2700万元及利息12687525元,本息共计39687525元,利息计算至2020年2月26日,2020年2月27日至还清之日利息按合同约定计算。(利息计算方式:2015年5月29日至2017年5月21日,利息按8.5‰计算,2017年5月22日至还清之日止按12.75‰计算);二、请求法院依法判令被告周口法姬娜大酒店有限公司名下位于商水县××大道北侧东侧××省道南侧3处房产及土地使用权(土地证号:商国用(2013)第04274号、商国用(2013)第042**,土地面积3053.3平方米;房产证号:商房权证城关乡字第**、商房房权证城关乡字第**、房权房权证城关乡字第**建积9018.52平方米)对上述债务承担抵押担保责任,原告对上述抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三、请求法院依法判令被告张勇战、王亮、张娜、赵艳玲、张军启、张志兵对上述债务承担连带担保责任;四、被告承担本案的全部诉讼费和实现债权产生的其它费用。事实及理由:2015年5月29日被告周口法姬娜大酒店有限公司在原告处借款人民币3000万元整,期限24个月,自2015年5月29日至2017年5月21日止,月利率8.5‰,逾期月利率12.75‰。该笔借款并由被告周口法姬娜大酒店有限公司名下位于商水县××大道北侧东侧××省道南侧3处房产及土地使用权(土土地证号:商国用（2013）第04274号、商国用(2013)第042**土地面积3053.3平方米;房产证号:商房权房权证城关乡字第**、权证房权证城关乡字第**、证城房房权证城关乡字第**018.52平方米)抵押担保及被告张勇战、王亮、张娜、赵艳玲、张军启、张志兵提供连带保证担保。该笔贷款到期后,经原告多次催要,被告未按合同约定还款,为维护原告的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定:借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国担保法》第十八条规定:连带担保责任的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告张军启、王亮、赵艳玲、张娜、张志兵、张勇战辩称，一、超过担保责任期限，担保人不再承担担保责任。根据《担保法》第26条:“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间内,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任”。因此,按照现行担保法的规定,担保期限按照合同约定以及法律规定,主要如下:担保期限有约定的按照合同约定，没有约定的按照法律规定为6个月,约定不明的担保期限为2年,担保期限届满后担保人将不再承担担保责任。本案中，借款期间为2015年5月29日—2017年5月21日，借期两年，从时间上来计算，没有两年时间。借款的用途是装修，但是该贷款，法姬娜并未用于或者并未完全用于装修，银行没有尽到监管责任，法姬娜没有按时偿还借款，银行有监管失职行为。本案的担保人对法姬娜大酒店借款的担保期限已过，银行在法定的担保期限内，没有以诉讼等法定方式向担保人主张过还款。因此，本案中无论是连带担保责任，还是一般担保责任，答辩人的担保期限均已超过，全部担保人不应再为法姬娜的借款承办连带担保责任。二、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得担保人书面同意,未经担保人书面同意的,担保人不再承担担保责任。从被答辩人提供的证据及答辩人的陈述得知,法姬娜2015年5月29日—2017年5月21日的借款到期后，银行为其进行过展期和偿还贷款后又向法姬娜贷款的行为，无论是展期还是偿还贷款后再贷款，上诉担保人均没有再为该笔借款签字，因此，担保人不应该再为该笔借款承担连带给付责任。法姬娜的该笔借款到期后，在法姬娜在没有按期履行还款义务的情况下，被答辩人没有通过诉讼或者仲裁的形式向上诉担保人主张过权益，法姬娜向被答辩人的还款、变更借款期限和还款期限，以及银行向法姬娜的再贷款行为和贷款展期行为，上述担保人均一无所知，根据法律对债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得担保人书面同意，担保人不再承担担保责任的规定，担保人的担保期限已过，银行无权再要求担保人承担担保责任。周口法姬娜大酒店有限公司辩称，案涉贷款2017年5月22日已到期，银行未在法定期间内向法姬娜公司主张过权利，本案已超过诉讼时效，法姬娜公司不应再承担还款责任和抵押责任。原告河南商水农村商业银行股份有限公司向本院提供以下三组证据:证据一:河南银监局文件一份,证明原告诉讼主体资格。证据二:1、《最高额流动资金借款合同》(编号为商农信借字第20150522001号)。借款借据、受托支付申请(2份)、受托支付系统内支付凭证(2份)。证明:1、2015年5月22日，被告法姬娜公司与商水农商银行签订最高额流动资金借款合同,约定法姬娜公司向商水农商银行贷款3000万元,借款期限为2015年5月22日至2017年5月22日,借款利率为月利率8.5‰。2、证明贷款人与借款人约定有罚息罚则,即借款人逾期借款应从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。3、贷款支付方式为受托支付。商水农商行依据法姬娜公司的申请,分两笔将该3000万元的贷款支付。2、《最高额抵押合同》(编号为商农信抵字第20150522001号)。证明:2015年5月22日，法姬娜公司与商水农商行签订最高额抵押合同,法姬娜公司为其在2015年5月22日至2017年5月22日期间的一系列贷款,提供最高额3000万元的抵押担保,并将法姬娜公司所有的商国用（××）××、××土地以及××房权××乡字××、××、××房产办理抵押登记(详见抵押清单),商水农商行应对该抵押物享有优先受偿的权利。3、《最高额保证合同》(编号为商农信借字第20150522001号）。证明：2015年5月22日被告张娜、王亮、张勇战、张军启、赵艳玲、张志兵6人与商水农商行签订最高额保证合同,同意对法姬娜公司在2015年5月22日至2017年5月22日期间内一系列合同在3000万元的最高额贷款范围内提供连带担保。证据三：逾期贷款催收通知书。证明：2018年12月27日，原告向被告法姬娜公司赵艳玲进行贷款催收，催收发生在担保期限内，原告在法定期限内进行起诉，担保人应当承担担保责任。根据《最高院审理民事案件适用诉讼时效》的规定，催收效力对其他保证人同样有效。被告张娜、王亮、张勇战、张军启、赵艳玲、张志兵质证后认为，对第一组证据，河南银监局文件的真实性以及证明目的没有异议。对第二组证据，最高额流动资金借款合同真实性没有异议，对其证明目的有异议。最高额流动资金借款合同以及最高额抵押合同、最高额保证合同约定的借款期限为2015年5月22日到2017年5月22日，法姬娜公司向农商行借款之后，其借款的用途银行没有尽到监管的职责，借款到期后，银行也没有以诉讼的方式向法姬娜公司主张权益，期间也未向法姬娜公司以书面形式催要过该借款。张志兵、张勇战、王亮、张娜、张军启、赵艳玲的担保期限均已超过了法定的担保期限，不应该在对法姬娜公司的该笔借款承担担保责任。根据上述六个担保人的承诺书可见担保期限没有明确约定，因此其法定的担保期限为借款期满后六个月，借款期满日为2017年5月21日。因此上述担保人不应该对法姬娜公司的上述借款在承担担保责任。第三组证据的真实性和证明目的均有异议。所有的担保人，包括赵艳玲在内，均未收到该逾期贷款催收通知书。根据银行提供的最高额抵押合同第五条明确约定，银行应该以书面形式以专人专递挂号信函或邮政快递等方式向相关人员送达，相关文书该通知书是银行单方制作。没有担保人签字确认，也没有相应的邮寄单据，仅凭该银行出具的单方通知书，无法证明银行向张勇战、王亮、张娜、赵艳玲、张军启、张志兵六个担保人，在借款期间以及借款期满后向担保人催要过该借款要求担保人承担过担保责任。银行催收应该分别向担保人催收，而不能以向某一个担保人催收，就视为对所有担保人进行了催收。并且赵艳玲的签字没有摁手印也没有书写签署日期，是否为赵艳玲本人所签不能确定，银行也无法给出合理解释。所以该证据不能够证明银行向赵艳玲发过催收款项的相应通知。因此该证据不能够证明银行的催收行为，因银行未在法定期限内要求担保人承担担保责任，故本案担保人不应该再对法姬娜公司的该笔借款承担担保责任。法姬娜大酒店质证后认为，对其催款通知书的真实性有异议，对其他证据的真实性无异议。但对上述证据的证明目的有异议，原告未在法定期限内向被告法姬娜酒店主张权利，本案债权的诉讼时效期间已超，法姬娜不应该承担还款责任。被告张军启、王亮、赵艳玲、张娜、张志兵、张勇战、法姬娜大酒店未提交证据。本院经审查认为，原告提供的第一、二、三组证据来源合法、内容真实，与本案争议的事实有关联，应当作为认定本案事实的依据。本院经审理查明：2015年5月22日，原告商水农商行与被告周口法姬娜大酒店有限公司签订最高额流动资金借款合同，约定借款人向贷款人申请自2015年5月22日至2017年5月22日期间内连续借款，累计最高未清偿余额不超过3000万元；同日原告商水农商行与被告周口法姬娜大酒店有限公司签订最高额抵押合同，约定被告周口法姬娜大酒店有限公司以其所有的价值5845.12万元的3处房产及土地使用权(土地土地证号:商国用(2013)第04274号、商国用(2013)第042**地面积3053.3平方米;房产证号:商房权证城房权证城关乡字第**、城关房权证城关乡字第**、关乡房权房权证城关乡字第**.52平方米)对最高额流动资金借款合同项下贷款提供最高额3000万元抵押担保，在相关管理部门进行抵押登记，办理他项权证书，抵押期限为2015年5月22日至2017年5月22日。同日原告商水农商行与六被告张勇战、王亮、张娜、赵艳玲、张军启、张志兵签订最高额保证合同，约定上述六被告对最高额流动资金借款合同项下贷款提供连带责任保证担保，保证期间为自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2015年5月29日，原告商水农商行按被告周口法姬娜大酒店有限公司的申请向其发放借款人民币3000万元整,期限24个月,自2015年5月29日至2017年5月21日止,月利率8.5%,逾期月利率12.75‰。2018年12月27日，原告向被告法姬娜公司及张勇战、赵艳玲进行贷款催收。截至至2020年2月26日尚有借款余额2700万元及利息12687525元,本息共计39687525元未偿还。2020年3月30日，原告商水农商行向本院提起诉讼。本院认为，原告商水农商行与被告周口法姬娜大酒店有限公司、被告张勇战、王亮、张娜、赵艳玲、张军启、张志兵在平等自愿的基础上签订最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同是各当事人真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。合同生效后，原告商水农商行及时全面履行了约定的付款义务。被告周口法姬娜大酒店有限公司未在约定的还款期限履行还款义务，应承担相应的违约责任，除按约定偿还正常的贷款本息外，还应赔偿原告预期贷款期间的罚息，逾期罚息按原借款利率基础上加收百分之五十即月息12.75‰计算。涉案借款发生在最高额抵押合同约定的抵押期限内，原告商水农商行在主债权诉讼时效期间内主张了抵押权，对最高额抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权。原告商水农商行在最高额保证合同约定的保证期限内要求张勇战、赵艳玲承担保证责任，张勇战、赵艳玲应当对上述借款本息承担保证责任；原告商水农商行未在最高额保证合同约定的保证期限内要求被告王亮、张娜、张军启、张志兵承担保证责任，王亮、张娜、张军启、张志兵对涉案贷款本息不再承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，判决如下：一、被告周口法姬娜大酒店有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款余额2700万元及利息12687525元,本息共计39687525元,利息计算至2020年2月26日,2020年2月27日至还清之日利息按合同约定计算。(利息计算方式:2015年5月29日至2017年5月21日,利息按8.5‰计算,2017年5月22日至还清之日止按12.75‰计算);二、原告河南商水农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权数额内对其与被告周口法姬娜大酒店有限公司签订最高额抵押合同项下的抵押物（详见抵押物清单）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告张勇战、赵艳玲在本判决第一项确定的债权数额内向原告河南商水农村商业银行股份有限公司承担连带保证责任；四、驳回原告河南商水农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费240237.62元，由被告周口法姬娜大酒店有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 李廷军审判员宋诗永审判员朱雪华二〇二〇年九月二十八日法官助理申亮亮书记员王斯媛