广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1322民初339号原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司，住所地：博罗县罗阳镇商业东街信合大楼，统一社会信用代码：914***********272P。法定代表人：赵爱雄，系该公司董事长。委托代理人：黄远辉，男，身份证号码：441************416，系该公司办事员。委托代理人：巫景华，男，身份证号码：441************219，系该公司办事员。被告一：陈庆文，男，汉族，1974年6月20日出生，住广东省博罗县************，身份证号码：441************439。被告二：苏玉娣，女，汉族，1980年4月3日出生，住广东省博罗县************，身份证号码：441************021。被告三：陈值珍，男，汉族，1950年3月12日出生，住广东省博罗县************，身份证号码：442************416。被告四：钟华英，女，汉族，1953年3月4日出生，住广东省博罗县************，身份证号码：442************442。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告陈庆文、苏玉娣、陈值珍、钟华英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的委托代理人黄远辉、巫景华到庭参加诉讼，被告陈庆文、苏玉娣、陈值珍、钟华英缺席。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告一立即偿还原告借款本金余额408584.5元及暂计至2019年10月20日止利息为12412.7元，本息合计：420997.2元。逾期贷款的利率按合同确定的贷款利率水平上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2、判决被告二对被告一的上述债务负连带清偿责任。3、判决原告对被告三、四夫妻共有财产在被告三名下位于博罗县******远景组庙前的房产【证号为：粤房地证字第C270号（建筑面积427.33平方米）】及土地【证号为：博府国用（2002）第2000号（使用权面积124平方米）】的处置价款在债权范围内享有优先受偿权。4、判决被告一承担诉讼费及原告为实现合同项下债权和担保权而发生的一切费用。事实与理由：2016年6月15日，原告与被告一签订《个人借款合同》，【合同号为：0962博农商借字2016第100号】，合同约定被告一向原告借款50万元用于支付材料款，借款期限从2016年6月21日至2019年6月12日止，年利率为7.9325％，按月结息，分期还款。合同还约定：逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对未能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利【详见合同第二条】。同日被告三、四与原告签订《抵押担保合同》，【合同号为：（09627）博农商抵字2016第10053号】提供被告三名下位于博罗县******远景组庙前的房产【证号为：粤房地证字第C270号（建筑面积427.33平方米）】及土地【证号为：博府国用（2002）第2000号（使用权面积124平方米）】作抵押担保，并就上述抵押物办理他项权抵押登记。上述借款材料签订后，原告于2016年6月21日向被告一发放了借款人民币500000元，以“广东农村信用社/农村商业银行借款借据”为凭。现借款期限已届满，截至2019年10月20日止，被告一仍欠借款本金408584.5元及利息12412.7元，本息合计：420997.2元，已经构成合同违约。原告认为，被告一、二在向原告申请借款时属夫妻关系，依照婚姻法司法解释第24条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因此原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系各方真实意思表示一致的结果，其内容合法有效，应受法律保护。综上，原告为维护自身的合法权益，特具状请求人民法院判决如上所请。被告陈庆文、苏玉娣、陈值珍、钟华英经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼和答辩，亦未提供书面答辩状和证据材料。经审理查明，2016年6月15日，被告一陈庆文与原告广东博罗农村商业银行股份有限公司签订了《个人贷款合同》（合同编号：0962博农商借字2016第100号）（以下简称“主合同”），合同约定：被告一向原告借款人民币500000元，用于支付材料款；贷款期限从2016年6月15日至2019年6月12日止；贷款年利率为7.9325%，贷款发放后，实行固定贷款利率；逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率基础上上浮50%；贷款担保方式为抵押；还款方式为按月结息，分期还本。同日，被告三陈值珍、被告四钟华英与原告广东博罗农村商业银行股份有限公司签订了《抵押担保合同》（合同编号：09627博农商抵字2016第10053号），合同约定用被告三陈值珍名下位于博罗县******远景组庙前的房产【房地产权证书号：粤房地证字第C270号】（抵押42万元）和国有土地使用权【国有土地使用权证书号：博府国用（2002）第200号】（抵押8万元）为被告一陈庆文的上述贷款提供抵押担保，担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。上述合同签订后，原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告三陈值珍于2016年6月16日、2016年6月21日为被告三陈值珍名下位于博罗县******远景组庙前的房产及国有土地使用权办理了抵押登记【粤房地他项权证博罗字第11000号、博府他项（2016）第07号】。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司于2016年6月21日向被告一陈庆文发放了贷款500000元。原告发放贷款后，被告一陈庆文向原告偿还了部分本金和利息，截至2019年10月20日，被告一陈庆文尚欠原告贷款本金408584.5元，逾期利息（含罚息、复利）12412.7元。另查明，被告一陈庆文与被告二苏玉娣系夫妻关系，被告三陈值珍与被告四钟华英系夫妻关系。2016年6月14日，在《借款申请书》上的借款人签名栏有被告一陈庆文的签名及捺指印，在借款人配偶签名栏有被告二苏玉娣的签名及捺指印，在抵押人签名栏有被告三陈值珍的签名及捺指印，在抵押人配偶签名栏有被告四钟华英的签名及捺指印。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告一陈庆文签订的《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依约履行。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司向被告一陈庆文发放贷款后，被告一陈庆文未按合同约定还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。现原告要求被告一陈庆文返还贷款本金余额408584.5元及支付利息，具有合同根据和法律依据，本院予以支持。被告三陈值珍、被告四钟华英提供被告三陈值珍名下房产和国有土地使用权作为被告一陈庆文贷款的抵押担保，并办理了抵押权登记，即被告三陈值珍、被告四钟华英设定本案债务担保的行为合法有效，原告广东博罗农村商业银行股份有限公司据此取得抵押财产的优先受偿权。现原告广东博罗农村商业银行股份有限公司请求对该房产和国有土地使用权的处置价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。关于被告二苏玉娣是否应承担连带清偿责任。本案中，被告二苏玉娣没有在《个人贷款合同》上签名，也没有在《借款申请书》上的保证人一栏处签名，仅在《借款申请书》上的借款人配偶栏处签名，其不是本案贷款的保证人，现原告主张被告二苏玉娣对被告一陈庆文的上述债务承担连带清偿责任，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。被告陈庆文、苏玉娣、陈值珍、钟华英经本院依法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈庆文应于本判决发生法律效力之日起十日内返还借款本金408584.5元给原告广东博罗农村商业银行股份有限公司并支付利息（利息计算至2019年10月20日止为12412.7元；从2019年10月21日起至还清之日止按《个人贷款合同》约定的利率计算利息、罚息）；二、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告陈值珍名下位于博罗县******远景组庙前的房产及国有土地使用权【房地产权证书号：粤房地证字第C2703214号、国有土地使用权证书号：博府国用（2002）第2000号】的处置价款在上述第一判项债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司博罗支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3807元（原告已经预交），由被告陈庆文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 徐添福二〇二〇年四月八日法官助理 郑惠群书 记 员 李 霖