大连高新技术产业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0293民初136号 原告：中国光大银行股份有限公司大连软件园支行，营业场所辽宁省大连高新技术产业园区数码广场3号一层，统一社会信用代码：91210231696040456M。 负责人：仲辉，该支行行长。 委托诉讼代理人：郝惠洁，辽宁华夏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：穆晓霞，辽宁华夏律师事务所律师。 被告：隋锡明，男，1972年11月23日出生，住辽宁省大连市沙河口区。 被告：大连熠远商贸有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区凌水镇屹馨南街**，统一社会信用代码：91210231744397936M。 法定代表人：隋锡明。 原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行与被告隋锡明、大连熠远商贸有限公司（以下简称熠远公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行的委托诉讼代理人郝惠洁和穆晓霞到庭参加了诉讼。被告隋锡明、熠远公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告隋锡明偿还原告本金3,238,039.81元，利息251,154.21元（包含复利、罚息，暂计算至2019年7月24日）及之后发生的利息、罚息、复利（自2019年7月25日）起至实际付清之日止的利息、罚息、复利，依照贷款合同约定计算；2.判令被告隋锡明以其名下位于旅顺口区产承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；3.判令被告大连熠远商贸有限公司对上述全部债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2014年9月17日，原告与被告签订了编号为35761416000034的《个人贷款合同》，该合同约定：原告向被告隋锡明发放贷款4,300,000元，贷款期限为120个月。被告大连熠远商贸有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。被告隋锡明用其名下位于旅顺口区产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围还包括原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2014年9月23日，原告依约发放贷款4,300,000元。被告自2018年5月14日起未还款，截止2019年7月24日，被告尚欠原告贷款本金3,238,039.81元，利息251,154.21元。被告的行为已经违反合同约定，故原告诉至法院。 被告隋锡明、熠远公司未到庭，亦未提交书面答辩意见和证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的身份证复印件、户口簿复印件、离婚证复印件、查询婚姻登记记录证明、单身声明、营业执照、企业信息公示、《个人贷款合同》、助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、股东会/董事会人员名单及签字、股东会/董事会决议、房屋所有权证、他项权证书、借款借据、逾期贷款明细单，上述证据被告方未提出异议且与本案具有关联性，具有证明效力，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年9月17日，原告（贷款人）与被告隋锡明（借款人）签订编号为35761416000034《个人贷款合同》，约定原告向被告隋锡明发放“助业房抵快贷”贷款，贷款金额为4,300,000元，贷款期限为120个月，自2014年9月17日至2024年9月17日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为9.17%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；还款方式：按月等额还本付息；被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；如被告未足额还款，则原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；被告熠远公司作为保证人自愿为借款人隋锡明在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向原告提供连带责任保证，保证期间从本合同签署之日至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止，保证范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权即本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；被告隋锡明自愿将其所有的位于旅顺口区屋抵押给原告，用以担保其按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2014年9月23日，原告与被告隋锡明就案涉抵押房屋办理了抵押登记。 2014年9月23日，原告向被告隋锡明发放贷款4,300,000元。截至2019年7月24日，被告隋锡明已多次超期未还款，尚欠原告贷款本金3,238,039.81元、累计欠息251,154.21元。 本院认为，原告与被告隋锡明、被告熠远公司签订的《个人贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告隋锡明发放贷款。被告隋锡明理应依约按月足额向原告偿还贷款本金及利息。截至2019年7月24日，被告隋锡明已多次超期未按合同约定向原告偿还贷款本金及利息，构成违约，应承担相应的违约责任。原告依约有权宣布案涉贷款立即至期，要求被告隋锡明提前偿还剩余贷款本金。原告要求被告隋锡明偿还欠贷款本金3,238,039.81元及利息（截至2019年7月24日为251,154.21元，自2019年7月25日至实际付清之日止，以3,238,039.81元为基数，按照《个人贷款合同》约定利率计算）于法有据，本院予以支持。 关于原告主张对被告隋锡明抵押的位于旅顺口区屋享有优先受偿权一节。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，原告与被告隋锡明于2014年9月23日为案涉抵押房屋办理了抵押登记，原告对该房屋享有抵押权。被告隋锡明未按约定履行还款义务，原告有权就案涉抵押房屋优先受偿。故原告的该项诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张被告熠远公司对被告隋锡明的上述全部债务承担连带清偿责任一节。被告熠远公司自愿为被告隋锡明的案涉借款所产生的全部债务向原告提供连带责任保证。现被告隋锡明未按合同约定履行还款义务，被告熠远公司对此应承担连带保证责任。故原告的该项请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告隋锡明、熠远公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见或证据，视为放弃答辩和举证、质证等权利，应承担相应的不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十一条之规定，判决如下： 一、被告隋锡明于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行贷款本金3,238,039.81元及利息、复利、罚息（截至2019年7月24日为251,154.21元；自2019年7月25日至实际付清之日止，以3,238,039.81元为基数，按照《个人贷款合同》约定计算）； 二、原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行对被告隋锡明名下位于旅顺口区屋折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权； 三、被告大连熠远商贸有限公司对被告隋锡明的上述债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34,066元，公告费990元，合计35,056元（原告已预付），由被告隋锡明负担，被告大连熠远商贸有限公司对此承担连带给付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  张金霞 人民陪审员  孙玉清 人民陪审员  刘艾明 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员  孙 蕾 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。