河南省修武县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0821民初1071号原告：河南修武农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：914108006646636324，住所地：河南省修武县为民路128号。法定代表人：李俊峰，董事长。委托诉讼代理人：张子峰，男，1978年3月5日出生，汉族，住焦作市山阳区。系该公司员工。被告：武陟县鼎盛置业有限公司，统一社会信用代码：91410823053352691E，住所地：武陟县迎宾大道北段东侧，法定代表人：高瑛。被告：高瑛，男，1973年5月1日出生，住武陟县。被告：王国平，男，1973年4月7日出生，住焦作市。被告：王小学，男，1973年9月19日出生，住武陟县。被告：余重阳，女，1978年9月9日出生。原告河南修武农村商业银行股份有限公司诉被告武陟县鼎盛置业有限公司、高瑛、王国平、王小学、余重阳金融借款合同纠纷，本院于2019年7月9日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告河南修武农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张子峰到庭参加诉讼，被告武陟县鼎盛置业有限公司、高瑛、王国平、王小学、余重阳经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告武陟县鼎盛置业有限公司立即向原告清偿借款本金2198.63万元以及借款本金所产生的利息、罚息等，直至实际清偿完毕之日止（按照约定月利率9.6‰计算，罚息按照约定在原借款利率基础上加收50%计算至实际清偿完毕之日止）；2、判令原告对被告武陟县鼎盛置业有限公司所有的位于武陟县龙源镇云台大道西侧20、23、24、25号楼部分在建工程（建筑面积19436.78平方米，评估价值51322984），他项权证号：武房建龙字第000067号享有优先受偿权；3、判令被告高瑛、王国平、王小学、余重阳，立即对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及实现债权的一切费用全部由被告承担。事实与理由：2015年9月2日，被告武陟县鼎盛置业有限公司以支付工程款及配套设施款为由向原告申请抵押贷款，双方签订了合同编号为28401000115090608176号《固定资金借款合同》，合同约定：被告武陟县鼎盛置业有限公司在原告处借款本金2700万元，借款用途为支付工程款及配套设施款，借款期限自2015年9月2日起至2017年9月1日，贷款到期后又签订了展期协议，自2017年9月1日至2018年8月17日。贷款按月利率9.6‰执行；借款人未按本合同约定期限清偿贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为保证上述借款本息的按月清偿，被告武陟县鼎盛置业有限公司所有的位于武陟县龙源镇云台大道西侧20、23、24、25号楼部分在建工程（建设面积19436.78平方米，评估价值51322984元），向原告提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号：武房建龙字第000067号。为保证上述借款本息的按月清偿，原告与被告高瑛、王国平、王小学、余重阳签订了《保证合同》，以上被告自愿为上述借款本息承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约足额将上述借款本金2700万元发放给了被告武陟县鼎盛置业有限公司，现结欠本金2198.63万元，利息清止2017年8月28日，但被告武陟县鼎盛置业有限公司在借款到期后并未按照合同约定还本付息，其他被告也拒不承担保证责任，经原告多次催讨无果。被告武陟县鼎盛置业有限公司、高瑛、王国平、王小学、余重阳未到庭参加诉讼，未进行答辩，也未提供证据。原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：1、原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件，证明各原告主体资格；2、被告武陟县鼎盛置业有限公司营业执照、组织机构代码、税务登记证、开户许可证等（详见证据清单），证明被告武陟县鼎盛置业有限公司主体资格；3、被告高瑛、王国平、王小学、余重阳身份证复印件，证明被告高瑛、王国平、王小学、余重阳身份；4、信贷业务申请书、固定资产借款合同。证明被告在原告处借款本金为2700万元，借款用途为支付工程款及配套设施款，借款期限为2015年9月2日起至2017你那9月1日；5、抵押合同、保证担保合同、同意抵押承诺书、担保承诺书，证明原告与被告武陟县鼎盛置业有限公司签订抵押合同，证明原告与被告高瑛、王国平、王小学、余重阳签订保证合同；6、展期通知单等（详见证据清单），证明贷款展期至2018年8月17日到期，月利率9.6%（罚息按照约定在原借款利率基础上加收50%计算至实际清偿完毕之日止）；7、抵押物明细表复印件等（详见证据清单），证明抵押物权属及价值；8、修武农商行贷款借据、贷款发放通知单，证明委托原告将贷款资金2700万元转至被告武陟县鼎盛置业有限公司；9、2017年5月5日至今结欠本金21986300元。被告武陟县鼎盛置业有限公司、高瑛、王国平、王小学、余重阳未到庭参加诉讼，视其放弃质证权利。经审理查明，2015年9月日，被告武陟县鼎盛置业有限公司以支付工程款及配套设施款为由向原告申请抵押贷款，双方签订合同编号为2840100015090608176号《固定资金借款合同》，合同约定：被告武陟县鼎盛置业有限公司在原告处借款本金为2700万元，借款用途为支付工程款及配套设施款，借款期限自2015年9月2日起至2017年9月1日，借款利率月利率9.6‰，逾期利率为月利率14.4‰，同日被告高瑛、王国平、王小学、余重阳与原告签订保证合同，保证人承担连带担保责任，保证期限为主债务履行期届满之日后两年止。同日原告与被告武陟县鼎盛置业有限公司签订抵押合同合同编号28401000115090608176，抵押物为被告武陟县鼎盛置业有限公司的在建工程，抵押物评估价值5132.2984万元。后原告与被告武陟县鼎盛置业有限公司协商该笔借款展期，贷款期限变更为2015年9月2日至2018年8月17日，保证人高瑛、王国平、王小学重新签订保证合同，保证人承担连带清偿责任，抵押物为被告武陟县鼎盛置业有限公司位于武陟县云台大道南段西侧鼎盛兰乔圣菲小区20号、23号、24号、25号楼部分在建工程房产抵押，登记号为武房建龙字第000067号。截止起诉之日止，被告武陟县鼎盛置业有限公司尚欠原告本金2198.63万元利息偿还至2017年8月28日为本案事实。本院认为，原告与被告武陟县鼎盛置业有限公司之间属于金融借款合同关系，原告已履行出借义务，被告应按约定履行还款义务，且原告对被告武陟县鼎盛置业有限公司所有的位于武陟县龙源镇云台大道西侧20、23、24、25号楼部分在建工程（建筑面积19436.78平方米，评估价值51322984），他项权证号：武房建龙字第000067号享有优先受偿权。被告被告高瑛、王国平、王小学作为连带责任担保人应履行连带清偿责任，原告诉请，本院予以支持，原告申请撤回对余重阳的起诉，本院予以支持。故依据：《中华人民共和国合同法》第十二条、第四十四条、第六十四条、第一百零十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、被告武陟县鼎盛置业有限公司于本判决生效之日起六十日内归还原告借款2198.63万元及利息（利息按本金2198.63万元，月利率9.6‰，从2017年8月28日起计算至2018年8月17日。2018年8月18日后的利息按月利率14.4‰计算至归还完毕之日止）。二、原告对被告武陟县鼎盛置业有限公司所有的位于武陟县龙源镇云台大道西侧20、23、24、25号楼部分在建工程（建筑面积19436.78平方米，评估价值51322984），他项权证号：武房建龙字第000067号享有优先受偿权。三、被告高瑛、王国平、王小学对上述借款承担连带清偿责任。被告武陟县鼎盛置业有限公司、高瑛、王国平、王小学如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费151732元，由被告武陟县鼎盛置业有限公司、高瑛、王国平、王小学承担，暂由原告垫付，待执行时一并给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判长  杨玉明陪审员  宋振宇陪审员  郭庆梅二〇二〇年四月九日书记员  梁泽亚