湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0181民初3768号原告：周名才，男，1961年7月15日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告：张红专，男，1972年4月7日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告：赵长命，男，1959年2月2日出生，汉族，住湖南省浏阳市。以上三原告共同委托诉讼代理人：潘定江，浏阳市高新法律服务所法律工作者。被告：李智民，男，1963年6月8日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：黄德红，男，1964年7月11日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：肖正炳，男，1966年9月2日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告周名才、张红专、赵长命诉被告李智民、黄德红、肖正炳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月15日受理后，依法适用简易程序于2020年6月18日公开开庭进行了审理，本案原告周名才、张红专、赵长命及其共同委托诉讼代理人潘定江，被告黄德红、肖正炳到庭参加诉讼，被告李智民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告周名才、张红专、赵长命共同向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除三原告与三被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令三被告支付租金100363元、赔偿款234997元，共计335360元（已付30000元，还应付305360元）；3、判令三被告支付迟延履行期间的违约金至实际履行之日止（以100363元为基数按月利率2%标准从2018年12月14日起计算至实际履行之日止）；4、判令三被告承担本案诉讼费用和保全费。被告黄德红的主要答辩意见：被告黄德红已于2019年正月初四与被告肖正炳、李智民拆伙，故原告所主张的租金、赔偿款以及违约金与被告黄德红无关。被告肖正炳的主要答辩意见：对三原告提交的《建筑设备租赁合同》和钢架管、扣件发货单均无异议，但租金及赔偿款均未进行结算，原告所主张的租金、赔偿款需与被告李智民进行结算。被告李智民未答辩。本院经审理查明事实如下：被告李智民、黄德红、肖正炳三人（乙方、承租方）因合伙承建武汉市军运会亮化工程项目需要，于2018年12月12日与三原告合伙经营的浏阳市工业园财源架管租赁行（甲方、出租方）签订一份《浏阳市工业园财源建筑器材租赁合同》，该合同约定乙方授权李智民为委托代理人，代为签订、变更租赁协议，代为履行租赁合同及指定货变更提货人、租赁合同项下结算。第5条约定：钢架管成本价值15元/米，租金0.012元/天.米；扣件成本价值6元/套，租金0.008元/天.套。第6条约定：……未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用。第9条约定：……赔偿费收取标准：丢失或损坏架管、扣件、顶托按成本价值计收其赔偿费；丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.5元/只计收赔偿费……。合同签订后，浏阳市工业园财源架管租赁行向被告的工地上发送钢架管和扣件，明细如下：2018年11月18日，发送钢架管2850米、扣件2000套；2018年12月12日，发送钢架管10032.5米；2018年12月14日发送钢架管1024米、扣件2400套。截止2020年4月15日，以上建筑器材已产生租金100363元。因被告至今未付清租金，原告遂起诉至本院。另查明，1、浏阳市工业园财源架管租赁行系由原告周名才、张红专、赵长命合伙经营，2015年4月22日办理了个体工商户登记，字号为“浏阳市洞阳镇财源建筑器材租赁行”，2019年6月19日注销登记。2、被告黄德红于2019年正月初四退出武汉市军运会亮化工程合伙项目。原告对被告黄德红退伙事宜不知情，并陈述被告肖正炳、李智民及被告黄德红均未告知原告关于被告黄德红已退伙的事宜。3、三被告已支付原告押金30000元。4、涉案钢架管及扣件均未收回。诉讼中，被告肖正炳陈述因其承建工程的发包人与当地居民有经济纠纷，导致当地居民扣押了工地上的器材，故无法将涉案钢架管和扣件归还给原告。本院认为，浏阳市工业园财源架管租赁行与三被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法、有效。原告已按约提供租赁物，三被告亦应按约履行合同义务，支付相应租赁款。因浏阳市工业园财源架管租赁行现已注销，其在经营期间所产生的权利义务由三原告承继，三原告主张解除《建筑器材租赁合同》，因三被告至今未付清租金，存在严重违约行为，现原告要求解除租赁合同，该请求不违反法律规定，本院予以支持。三原告要求被告支付自2018年11月18日起至2020年4月15日（三原告起诉之日）止的租金100363元，因三被告已支付器材押金30000元，该押金在三被告未按约支付租金时应用于抵扣租金，故三被告应付三原告租金70363元。关于原告主张违约金的问题，原、被告虽有关于逾期交付租金的违约责任约定，但其约定的违约金计算标准过高，原告自行要求按照月利率2%计算违约金不违反法律规定，本院予以支持。违约金起算日期以原告起诉之日即2020年4月15日计算为宜。三原告至今未收回钢架管和扣件，且通过被告的陈述，该钢架管及扣件已无回收的可能性，故三原告要求三被告支付赔偿款234997元（13906.5×15+4400×6）的诉讼请求，本院予以支持。被告黄德红抗辩称已退伙，故三原告所主张的事宜与被告黄德红无关。本院认为，被告李智民、黄德红、肖正炳三人在合伙期间内租赁三原告的钢架管及扣件，所产生的租金等债务应为合伙债务，被告李智民、黄德红、肖正炳三人之间的结算对原告不发生对抗法律效力，且被告黄德红在退伙后三被告均未告知原告，或与原告对涉案债务进行结算予以确认债务负担主体，故对被告黄德红的以上抗辩理由，本院不予采信。被告李智民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其自愿放弃质证、辩驳等诉讼权利，由此产生的不利法律后果其自行负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除浏阳市工业园财源架管租赁行与李智民、黄德红、肖正炳于2018年12月12日签订的《浏阳市工业园财源建筑器材租赁合同》；二、李智民、黄德红、肖正炳于本判决生效后十日内给付周名才、张红专、赵长命租金70363元及逾期违约金（以70363元为基数，按月利率2%的标准从2020年4月15日起计算至租金实际履行之日止）；三、李智民、黄德红、肖正炳于本判决生效后十日内给付周名才、张红专、赵长命器材赔偿款234997元；三、驳回周名才、张红专、赵长命的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6362元，因适用简易程序减半收取3181元，财产保全2270元，共计5451元，由李智民、黄德红、肖正炳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  宋娇二〇二〇年六月二十三日书记员  陈航附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金