文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终5725、5727、5729、5731-5735、5737-5746、5748-5750、5752-5757、5760、5762-5764、5766-5774、5576、5777、5779-5783、5785-5789、5793、5795-5812、5814-5823号上诉人（原审原告）：杨素玉等84人（具体身份信息详见附表1）委托诉讼代理人：文道军，北京市炜衡(深圳)律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯明超，北京市炜衡(深圳)律师事务所律师。上诉人（原审被告）：法定代表人：叶镇州。委托诉讼代理人:李博林，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人:左超，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。原审原告：石春香等4人（具体身份信息详见附表1）原审法定代表人：邱增璇。委托诉讼代理人:李博林，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人:左超，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。上诉人杨素玉等84人因与上诉人深圳市金洪实业投资发展有限公司（以下简称“金洪实业公司”）、原审原告石春香等4人、原审被告深圳市金洪泰源建材贸易有限公司(以下简称“金洪泰源公司”)商品房预售合同纠纷八十一案，不服深圳市龙华区人民法院（2019）粤0309民初6305、6307、6309、6311、6313-6316、6320、6321、6323-6330、6333-6335、6337、6338、6341-6343、6345、6349、6351-6353、6355-6358、6360、6361、6363、6365、6366、6368、6369、6371、6373-6376、6379-6382、6384、6391、6393、6394、6399-6401、6403-6405、6407、6408、6410、6411、6414-6416、6418、6419、6421、6428、6429、6431、6433、6434、7031、7033、7034、7036、7037号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本八十一案。本八十一案现已审理终结。上诉人杨素玉等84人、原审原告石春香等4人原审诉讼请求：1.金洪实业公司、金洪泰源公司连带赔偿上诉人杨素玉等84人、原审原告石春香等4人不能正常使用房屋所造成的租金损失、物业费损失（具体数额详见附表1）；2.本案诉讼费由金洪实业公司、金洪泰源公司负担。原审判决结果：一、金洪实业公司应于判决生效之日起十日内支付杨素玉等人租金损失（具体金额详见附表2）；二、金洪泰源公司对金洪实业公司的上述债务承担连带清偿责任；三、驳回杨素玉等人的其他诉讼请求。案件受理费，由杨素玉等88人负担部分，金洪实业公司、金洪泰源公司负担部分（具体金额详见附表2）。上诉人杨素玉等84人（石春香等4人未交纳上诉费，本院已另行出具裁定书）的上诉请求：1.撤销原审判决，改判支持上诉人的原审全部诉讼请求或将该案发回重审；2.本案一审、二审案件受理费由金洪实业公司、金洪泰源公司负担。上诉人金洪实业公司、原审被告金洪泰源公司提交书面答辩意见：上诉人杨素玉等84人的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回其全部上诉请求。上诉人金洪实业公司的上诉请求：1.撤销原审判决第一项，改判金洪实业公司按照43元/平米/月的租金标准向杨素玉等88人支付两个月的租金损失；2.本案诉讼费由杨素玉等88人承担。上诉人杨素玉等84人、原审原告石春香等4人未提交书面答辩意见。本院二审经审理查明，双方当事人在二审期间均未提交新的证据。原审判决认定的事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案为商品房预售合同纠纷。涉案业主与金洪实业公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》《装修协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行合同义务。二审的争议焦点为：一、是否应赔偿租金损失、物业管理费损失；二、租金损失、物业管理费损失的计算标准应如何确定。关于赔偿租金损失、物业管理费损失的认定。《最高人民法院》第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同或赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”根据涉案《深圳市房地产买卖合同（预售）》《装修协议》的相关约定，金洪实业公司应当按照合同约定向业主交付质量合格的房屋，因质量问题造成的损失应当由金洪实业公司予以赔偿。本案中，涉案业主在收房后即时就阳台、卫生间渗漏等质量问题向金洪实业公司提出主张，本院认为阳台和卫生间作为房屋的重要功能区域，阳台和卫生间的的渗漏必然会影响业主对新交付房屋进行正常的使用、收益，金洪实业公司应当向涉案业主赔偿由此造成的损失，在双方对上述损失的计算方式未有明确约定的情况下，涉案业主向金洪实业公司主张赔偿相应的租金损失以及物业管理费损失，本院予以支持。关于租金和物业管理费损失的计算标准。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大。本案中，《装修协议书》中约定“甲方确保2019年1月30日之前装修完毕并交付乙方”，《和解协议》中约定“原告承诺，在收到被告支付的本协议第一条约定的款项后五日内，向法院递交变更诉讼请求的申请，将主张‘不能正常使用房屋的损失’的截止日期明确为收到款项之日起30日止”，涉案业主根据上述协议的内容主张租金和物业管理费损失应当自2019年1月31日（即《装修协议书》约定交付日期之次日）计算至2019年9月（即《和解协议》约定的收到赔偿款项后30日）。结合涉案小区部分业主另外委托第三方进行维修的情况、《和解协议》载明的相关期限以及各方的主张可知，实际修复所需时间一般情况下为30日左右，双方对修复方案无法达成一致导致修复工作延迟即损失扩大，本院认为虽然金洪实业公司交付的房屋存在质量问题构成违约，但涉案业主亦应当采取适当措施防止损失的继续扩大，原审法院综合考虑维修期限、扩大损失的过错程度等因素，酌情判令赔偿四个月租金和物业管理费损失并无不当，本院予以维持。涉案业主主张租金标准为每月每平方米70元，并提交了2019年4月1日“链家网”四套房屋的出租信息，但该四套房屋的平均租金标准与其主张并不一致，且涉案业主并未提交其他证据予以佐证其提交的四套房屋的出租信息在涉案小区实际成交的租赁房屋中具有普遍性，故原审未以涉案业主的上述主张作为计算租金损失的标准并无不当。另，深圳市龙华区福城街道社区网格管理中心出具的《关于的复函》中确认的月均租金43元系在涉案小区抽样调查的结果，系认定涉案小区房屋租赁价格的参考意见，并非直接作为认定依据的评估结论，原审结合客观情况和双方主张，酌情判令租金标准为每月每平方米50元，并无不当，本院予以维持，本案租金损失的计算标准为：50元×房屋面积×4个月。另，金洪实业公司已经代涉案业主支付2009年1月31日至2019年5月31日期间共计4个月的物业管理费，故金洪实业公司无需再向涉案业主支付物业管理费损失。综上，上诉人的上诉请求均不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费由上诉人杨素玉等84人、上诉人深圳市金洪实业投资发展有限公司各自负担（双方均已预交，具体金额详见附表3）。本判决为终审判决。审判长 吴  心  斌审判员 杨    莹审判员 朱  作  平二〇二〇年四月十六日书记员 李会英（兼）书记员 罗莎莎（兼）书记员 胡慧 （ 兼）书记员 陈柔米（兼）附表1：                  序号              二审案号              原审案号              上诉人              原审诉讼请求                  租金损失              物业费损失                  起算时间              截止时间              天数              金额/元              起算时间              截止时间              天数              金额/元                        1              （2020）粤03民终5725号              （2019）粤0309民初6305号              杨素玉              2019-1-31              2019-9-5              217              45236              2019-6-1              2019-9-5              96              1158                        2              （2020）粤03民终5727号              （2019）粤0309民初6307号              何燕              2019-1-31              2019-9-5              217              44340              2019-6-1              2019-9-5              96              1135                        3              （2020）粤03民终5729号              （2019）粤0309民初6309号              胡婷婷              2019-1-31              2019-9-5              217              40223              2019-6-1              2019-9-5              96              1030                        4              （2020）粤03民终5731号              （2019）粤0309民初6311号              张正奇              2019-1-31              2019-9-15              227              47320              2019-6-1              2019-9-15              106              1278                        5              （2020）粤03民终5732号              （2019）粤0309民初6313号              杨小琴              2019-1-31              2019-9-5              217              44826              2019-6-1              2019-9-5              96              1147                        6              （2020）粤03民终5733号              （2019）粤0309民初6314号              郑炜玉              2019-1-31              2019-9-6              218              45414              2019-6-1              2019-9-6              97              1169                        7              （2020）粤03民终5734号              （2019）粤0309民初6315号              伍冠华              2019-1-31              2019-9-5              217              44826              2019-6-1              2019-9-5              96              1147                        8              （2020）粤03民终5735号              （2019）粤0309民初6316号              邓斌              2019-1-31              2019-9-5              217              44826              2019-6-1              2019-9-5              96              1147                        9              （2020）粤03民终5738号              （2019）粤0309民初6321号              朱天志              2019-1-31              2019-9-5              217              44780              2019-6-1              2019-9-5              96              1146                        10              （2020）粤03民终5739号              （2019）粤0309民初6323号              杨宗              2019-1-31              2019-9-5              217              40223              2019-6-1              2019-9-5              96              1030                  张金辉                        11              （2020）粤03民终5740号              （2019）粤0309民初6324号              李慧              2019-1-31              2019-9-5              217              45241              2019-6-1              2019-9-5              96              1158                        12              （2020）粤03民终5741号              （2019）粤0309民初6325号              张子婧              2019-1-31              2019-9-5              217              45236              2019-6-1              2019-9-5              96              1158                              13              （2020）粤03民终5742号              （2019）粤0309民初6326号              刘志茵              2019-1-31              2019-9-5              217              44826              2019-6-1              2019-9-5              96              1147                  胡伟洪                        14              （2020）粤03民终5743号              （2019）粤0309民初6327号              李育君              2019-1-31              2019-9-5              217              40223              2019-6-1              2019-9-5              96              1030                        15              （2020）粤03民终5744号              （2019）粤0309民初6328号              郑海东              2019-1-31              2019-9-6              218              44544              2019-6-1              2019-9-6              97              1147                        16              （2020）粤03民终5745号              （2019）粤0309民初6329号              郑妙霞              2019-1-31              2019-9-5              217              40223              2019-6-1              2019-9-5              96              1030                        17              （2020）粤03民终5746号              （2019）粤0309民初6330号              饶家勇              2019-1-31              2019-9-6              218              44951              2019-6-1              2019-9-6              97              1157                        18              （2020）粤03民终5748号              （2019）粤0309民初6333号              陈旭锐              2019-1-31              2019-9-6              218              44544              2019-6-1              2019-9-6              97              1147                        19              （2020）粤03民终5749号              （2019）粤0309民初6334号              杜红桥              2019-1-31              2019-9-6              218              40398              2019-6-1              2019-9-6              97              1040                        20              （2020）粤03民终5750号              （2019）粤0309民初6335号              张轶博              2019-1-31              2019-9-6              218              41075              2019-6-1              2019-9-6              97              1057                        21              （2020）粤03民终5752号              （2019）粤0309民初6337号              赖冬青              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        22              （2020）粤03民终5753号              （2019）粤0309民初6338号              刘筱              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        23                    （2020）粤03民终5754号              （2019）粤0309民初6341号              方庆辉              2019-1-31              2019-9-6              218              45414              2019-6-1              2019-9-6              97              1169                              24              （2020）粤03民终5755号              （2019）粤0309民初6342号              徐刚刚              2019-1-31              2019-9-6              218              40373              2019-6-1              2019-9-6              97              1039                  彭莹                        25                    （2020）粤03民终5756号              （2019）粤0309民初6343号              张列              2019-1-31              2019-9-6              218              40408              2019-6-1              2019-9-6              97              1040                              26              （2020）粤03民终5757号              （2019）粤0309民初6345号              廖雅军              2019-1-31              2019-9-6              218              40373              2019-6-1              2019-9-6              97              1039                  文轶璇子                        27              （2020）粤03民终5760号              （2019）粤0309民初6349号              魏志刚              2019-1-31              2019-9-6              218              44513              2019-6-1              2019-9-6              97              1146                        28              （2020）粤03民终5762号              （2019）粤0309民初6351号              钟旭芳              2019-1-31              2019-9-6              218              45378              2019-6-1              2019-9-6              97              1168                        29              （2020）粤03民终5763号              （2019）粤0309民初6352号              温思妮              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        30              （2020）粤03民终5764号              （2019）粤0309民初6353号              黄晓平              2019-1-31              2019-9-6              218              40408              2019-6-1              2019-9-6              97              1040                        31              （2020）粤03民终5766号              （2019）粤0309民初6355号              徐雪花              2019-1-31              2019-9-6              218              44513              2019-6-1              2019-9-6              97              1146                        32              （2020）粤03民终5767号              （2019）粤0309民初6356号              刘洪炎              2019-1-31              2019-9-6              218              40373              2019-6-1              2019-9-6              97              1039                        33              （2020）粤03民终5768号              （2019）粤0309民初6357号              谢鑫              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        34              （2020）粤03民终5769号              （2019）粤0309民初6358号              夏璀              2019-1-31              2019-9-6              218              40373              2019-6-1              2019-9-6              97              1039                        35              （2020）粤03民终5770号              （2019）粤0309民初6360号              陈峙屹              2019-1-31              2019-9-6              218              41075              2019-6-1              2019-9-6              97              1057                        36              （2020）粤03民终5771号              （2019）粤0309民初6361号              李光磊              2019-1-31              2019-9-6              218              45414              2019-6-1              2019-9-6              97              1169                              37              （2020）粤03民终5772号              （2019）粤0309民初6363号              胡琼艳              2019-1-31              2019-9-6              218              45434              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                  孙继安                        38              （2020）粤03民终5773号              （2019）粤0309民初6365号              李珞萱              2019-1-31              2019-9-6              218              45378              2019-6-1              2019-9-6              97              1168                        39              （2020）粤03民终5776号              （2019）粤0309民初6368号              汪金钟              2019-1-31              2019-9-6              218              45032              2019-6-1              2019-9-6              97              1159                        40              （2020）粤03民终5777号              （2019）粤0309民初6369号              张彪              2019-1-31              2019-9-6              218              45032              2019-6-1              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218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                  崔美兰                        45              （2020）粤03民终5783号              （2019）粤0309民初6376号              兰琳              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        46              （2020）粤03民终5785号              （2019）粤0309民初6379号              苑新蔚              2019-1-31              2019-9-6              218              45414              2019-6-1              2019-9-6              97              1169                        47              （2020）粤03民终5786号              （2019）粤0309民初6380号              蔡艳妮              2019-1-31              2019-9-6              218              44513              0.00              0.00              0              0                        48              （2020）粤03民终5787号              （2019）粤0309民初6381号              薛志强              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        49              （2020）粤03民终5788号              （2019）粤0309民初6382号              陈伟              2019-1-31              2019-9-6              218              45378              2019-6-1              2019-9-6              97              1168                        50              （2020）粤03民终5789号              （2019）粤0309民初6384号              王敏              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        51              （2020）粤03民终5793号              （2019）粤0309民初6391号              李杰              2019-1-31              2019-9-25              237              48957              2019-6-1              2019-9-25              116              1386                        52              （2020）粤03民终5795号              （2019）粤0309民初6393号              陈慧兰              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        53              （2020）粤03民终5796号              （2019）粤0309民初6394号              洪凤琴              2019-1-31              2019-9-6              218              40408              2019-6-1              2019-9-6              97              1040                        54              （2020）粤03民终5797号              （2019）粤0309民初6399号              张荣              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                              55              （2020）粤03民终5798号              （2019）粤0309民初6400号              明雷              2019-1-31              2019-9-6              218              40408              2019-6-1              2019-9-6              97              1040                  刘小丽                        56              （2020）粤03民终5799号              （2019）粤0309民初6401号              王文涛              2019-1-31              2019-9-6              218              44513              2019-6-1              2019-9-6              97              1146                        57              （2020）粤03民终5800号              （2019）粤0309民初6403号              吁嘉铭              2019-1-31              2019-9-6              218              44544              2019-6-1              2019-9-6              97              1147                        58              （2020）粤03民终5801号              （2019）粤0309民初6404号              明剑波              2019-1-31              2019-9-6              218              40408              2019-6-1              2019-9-6              97              1040                        59              （2020）粤03民终5802号              （2019）粤0309民初6405号              周蕾              2019-1-31              2019-9-6              218  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（2020）粤03民终5811号              （2019）粤0309民初6419号              李丽洁              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        68              （2020）粤03民终5812号              （2019）粤0309民初6421号              吴绪杰              2019-1-31              2019-9-15              227              42077              2019-6-1              2019-9-15              106              1137                        69              （2020）粤03民终5814号              （2019）粤0309民初6428号              辜诚炜              2019-1-31              2019-9-15              227              47320              2019-6-1              2019-9-15              106              1278                        70              （2020）粤03民终5815号              （2019）粤0309民初6429号              周君华              2019-1-31              2019-9-6              218              40373              2019-6-1              2019-9-6              97              1039                        71              （2020）粤03民终5816号              （2019）粤0309民初6431号              蔡安恒              2019-1-31              2019-9-6              218              45444              2019-6-1              2019-9-6              97              1170                        72              （2020）粤03民终5817号              （2019）粤0309民初6433号              杨淑媛              2019-1-31              2019-9-6              218              45414              2019-6-1              2019-9-6              97              1169                        73              （2020）粤03民终5818号              （2019）粤0309民初6434号              陈曦              2019-1-31              2019-9-6              218              45032              2019-6-1              2019-9-6              97              1159                        74              （2020）粤03民终5819号              （2019）粤0309民初7031号              潘家福              2019-1-31              2019-9-6              218              40408   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      物业费损失                  起算时间              截止时间              天数              金额/元              起算时间              截止时间              天数              金额/元                        1              （2020）粤03民终5737号              （2019）粤0309民初6320号              石春香              2019-1-31              2019-9-5              217              44780              2019-6-1              2019-9-5              96              1146                        2              （2020）粤03民终5774号              （2019）粤0309民初6366号              欧阳巧艳              2019-1-31              2019-9-6              218              44986              2019-6-1              2019-9-6              97              1158                        3              （2020）粤03民终5810号              （2019）粤0309民初6418号              张益              2019-1-31              2019-9-6              218              40408              2019-6-1              2019-9-6              97              1040                        4              （2020）粤03民终5823号              （2019）粤0309民初7037号              郑爱华              2019-1-31              2019-9-6              218              44986              2019-6-1              2019-9-6              97              1158      附表2：            序号              案号              原告              房屋面积              租金损失              案件受理费                  天数              金额/元              原告负担              被告负担                  1              2019粤0309民初6305号              杨素玉              89.34              120              17868              304               190                   2              2019粤0309民初6307号              何燕              87.57              120              17514              302               189                   3              2019粤0309民初6309号              胡婷婷              79.44              120              15888              141               89                   4              2019粤0309民初6311号              张正奇              89.34              120              17868              332               193                   5              2019粤0309民初6313号              杨小琴              88.53              120              17706              304               191                   6              2019粤0309民初6314号              郑炜玉              89.28              120              17856              306               191                   7              2019粤0309民初6315号              伍冠华              88.53              120              17706              304               191                   8              2019粤0309民初6316号              邓斌              88.53              120              17706              304               191                   9              2019粤0309民初6320号              石春香              88.44              120              17688              101               63                   10              2019粤0309民初6321号              朱天志              88.44              120              17688              303               190                   11              2019粤0309民初6323号              杨宗、      张金辉              79.44              120              15888              141               89                   12              2019粤0309民初6324号              李慧              89.35              120              17870              323               202                   13              2019粤0309民初6325号              张子婧              89.34              120              17868              311               195                   14              2019粤0309民初6326号              刘志茵、      胡伟洪              88.53              120              17706              282               176                   15              2019粤0309民初6327号              李育君              79.44              120              15888              146               92                   16              2019粤0309民初6328号              郑海东              87.57              120              17514              319               199                   17              2019粤0309民初6329号              郑妙霞              79.44              120              15888              141               89                   18              2019粤0309民初6330号              饶家勇              88.37              120              17674              304               189                   19              2019粤0309民初6333号              陈旭锐              87.57              120              17514              303               188                   20              2019粤0309民初6334号              杜红桥              79.42              120              15884              151               94                   21              2019粤0309民初6335号              张轶博              80.75              120              16150              160               100                   22              2019粤0309民初6337号              赖冬青              89.34              120              17868              324               201                   23              2019粤0309民初6338号              刘筱              89.34              120              17868              306               191                   24              2019粤0309民初6341号              方庆辉              89.28              120              17856              306               191                   25              2019粤0309民初6342号              徐刚刚、      彭莹              79.37              120              15874              142               88                   26              2019粤0309民初6343号              张列              79.44              120              15888              134               83                   27              2019粤0309民初6345号              廖雅军、      文轶璇子              79.37              120              15874              142               88                   28              2019粤0309民初6349号              魏志刚              87.51              120              17502              303               188                   29              2019粤0309民初6351号              钟旭芳              89.21              120              17842              323               201                   30              2019粤0309民初6352号              温思妮              89.34              120              17868              306               191                   31              2019粤0309民初6353号              黄晓平              79.44              120              15888              147               91                   32              2019粤0309民初6355号              徐雪花              87.51              120              17502              319               199                   33              2019粤0309民初6356号              刘洪炎              79.37              120              15874              142               88                   34              2019粤0309民初6357号              谢鑫              89.34              120              17868              306               191                   35              2019粤0309民初6358号              夏璀              79.37              120              15874              142               88                   36              2019粤0309民初6360号              陈峙屹              80.75              120              16150              146               90                   37              2019粤0309民初6361号              李光磊              89.28              120              17856              306               191                   38              2019粤0309民初6363号              胡琼艳、      孙继安              89.32              120              17864              306               191                   39              2019粤0309民初6365号              李珞萱              89.21              120              17842              306               191                   40              2019粤0309民初6366号              欧阳巧艳              88.44              120              17688              304               189                   41              2019粤0309民初6368号              汪金钟              88.53              120              17706              304               189                   42              2019粤0309民初6369号              张彪              88.53              120              17706              304               189                   43              2019粤0309民初6371号              刘萍              79.31              120              15862              152               94                   44              2019粤0309民初6373号              张鹏              88.53              120              17706              305               190                   45              2019粤0309民初6374号              刘宇              89.34              120              17868              324               201                   46              2019粤0309民初6375号              马士杰、      崔美兰              89.34              120              17868              312               194                   47              2019粤0309民初6376号              兰琳              89.34              120              17868              306               191                   48              2019粤0309民初6379号              苑新蔚              89.28              120              17856              324               201                   49              2019粤0309民初6380号              蔡艳妮              87.51              120              17502              298               193                   50              2019粤0309民初6381号              薛志强              89.34              120              17868              306               191                   51              2019粤0309民初6382号              陈伟              89.21              120              17842              306               191                   52              2019粤0309民初6384号              王敏              89.34              120              17868              267               166                   53              2019粤0309民初6391号              李杰              88.53              120              17706              321               174                   54              2019粤0309民初6393号              陈慧兰              89.34              120              17868              318               197                   55              2019粤0309民初6394号              洪凤琴              79.44              120              15888              142               88                   56              2019粤0309民初6399号              张荣              89.34              120              17868              306               191                   57              2019粤0309民初6400号              明雷、      刘小丽              79.44              120              15888              142               88                   58              2019粤0309民初6401号              王文涛              87.51              120              17502              303               188                   59              2019粤0309民初6403号              吁嘉铭              87.57              120              17514              303               188                   60              2019粤0309民初6404号              明剑波              79.44              120              15888              142               88                   61              2019粤0309民初6405号              周蕾              88.48              120              17696              304               189                   62              2019粤0309民初6407号              舒孝勤              89.34              120              17868              324               201                   63              2019粤0309民初6408号              赵龙              79.31              120              15862              142               88                   64              2019粤0309民初6410号              蔡挺              79.44              120              15888              142               88                   65              2019粤0309民初6411号              许风国              89.34              120              17868              322               175                   66              2019粤0309民初6414号              段红英              79.44              120              15888              142               88                   67              2019粤0309民初6415号              陈首荣              79.44              120              15888              142               88                   68              2019粤0309民初6416号              邹加利              79.44              120              15888              157               97                   69              2019粤0309民初6418号              张益              79.44              120              15888              157               97                   70              2019粤0309民初6419号              李丽洁              89.34              120              17868              306               191                   71              2019粤0309民初6421号              吴绪杰              79.44              120              15888              145               85                   72              2019粤0309民初6428号              辜诚炜              89.34              120              17868              279               163                   73              2019粤0309民初6429号              周君华              79.37              120              15874              142               88                   74              2019粤0309民初6431号              蔡安恒              89.34              120              17868              306               191                   75              2019粤0309民初6433号              杨淑媛              89.28              120              17856              306               191                   76              2019粤0309民初6434号              陈曦              88.53              120              17706              305               190                   77              2019粤0309民初7031号              潘家福              79.44              120              15888              142               88                   78              2019粤0309民初7033号              刘士瑾              88.37              120              17674              321               199                   79              2019粤0309民初7034号              朱峰              79.51              120              15902              102               64                   80              2019粤0309民初7036号              张敏              87.51              120              17502              303               188                   81              2019粤0309民初7037号              郑爱华              88.44              120              17688              101               63       附表3            序 号              二审案号              业主姓名              二审案件受理费                  业主负担              金洪实业公司负担                  1              （2020）粤03民终5725号              杨素玉              513              55                  2              （2020）粤03民终5727号              何燕              499              50                  3              （2020）粤03民终5729号              胡婷婷              434              50                  4              （2020）粤03民终5731号              张正奇              568              55                  5              （2020）粤03民终5732号              杨小琴              507              53                  6              （2020）粤03民终5733号              郑炜玉              518              54                  7              （2020）粤03民终5734号              伍冠华              507              52                  8              （2020）粤03民终5735号              邓斌              507              52                  9              （2020）粤03民终5737号              石春香              0              52                  10              （2020）粤03民终5738号              朱天志              506              52                  11              （2020）粤03民终5739号              杨宗、张金辉              434              50                  12              （2020）粤03民终5740号              李慧              513              55                  13              （2020）粤03民终5741号              张子婧              513              55                  14              （2020）粤03民终5742号              刘志茵、胡伟洪              507              52                  15              （2020）粤03民终5743号              李育君              434              50                  16              （2020）粤03民终5744号              郑海东              504              50                  17              （2020）粤03民终5745号              郑妙霞              434              50                  18              （2020）粤03民终5746号              饶家勇              511              52                  19              （2020）粤03民终5748号              陈旭锐              504              50                  20              （2020）粤03民终5749号              杜红桥              439              50                  21              （2020）粤03民终5750号              张轶博              450              50                  22              （2020）粤03民终5752号              赖冬青              519              55                  23              （2020）粤03民终5753号              刘筱              519              55                  24              （2020）粤03民终5754号              方庆辉              518              54                  25              （2020）粤03民终5755号              徐刚刚、彭莹              438              50                  26              （2020）粤03民终5756号              张列              439              50                  27              （2020）粤03民终5757号              廖雅军、文轶璇子              438              50                  28              （2020）粤03民终5760号              魏志刚              504              50                  29              （2020）粤03民终5762号              钟旭芳              518              54                  30              （2020）粤03民终5763号              温思妮              519              55                  31              （2020）粤03民终5764号              黄晓平              439              50                  32              （2020）粤03民终5766号              徐雪花              504              50                  33              （2020）粤03民终5767号              刘洪炎              438              50                  34              （2020）粤03民终5768号              谢鑫              519              55                  35              （2020）粤03民终5769号              夏璀              438              50                  36              （2020）粤03民终5770号              陈峙屹              450              50                  37              （2020）粤03民终5771号              李光磊              518              54                  38              （2020）粤03民终5772号              胡琼艳、孙继安              519              55                  39              （2020）粤03民终5773号              李珞萱              518              54                  40              （2020）粤03民终5774号              欧阳巧艳              0              55                  41              （2020）粤03民终5776号              汪金钟              512              52                  42              （2020）粤03民终5777号              张彪              512              52                  43              （2020）粤03民终5779号              刘萍              438              50                  44              （2020）粤03民终5780号              张鹏              512              52                  45              （2020）粤03民终5781号              刘宇              519              55                  46              （2020）粤03民终5782号              马士杰、崔美兰              519              55                  47              （2020）粤03民终5783号              兰琳              519              55                  48              （2020）粤03民终5785号              苑新蔚              518              54                  49              （2020）粤03民终5786号              蔡艳妮              475              50                  50              （2020）粤03民终5787号              薛志强              519              55                  51              （2020）粤03民终5788号              陈伟              518              54                  52              （2020）粤03民终5789号              王敏              519              55                  53              （2020）粤03民终5793号              李杰              616              52                  54              （2020）粤03民终5795号              陈慧兰              519              55                  55              （2020）粤03民终5796号              洪凤琴              439              50                  56              （2020）粤03民终5797号              张荣              519              55                  57              （2020）粤03民终5798号              明雷、刘小丽              439              50                  58              （2020）粤03民终5799号              王文涛              504              50                  59              （2020）粤03民终5800号              吁嘉铭              504              50                  60              （2020）粤03民终5801号              明剑波              439              50                  61              （2020）粤03民终5802号              周蕾              512              52                  62              （2020）粤03民终5803号              舒孝勤              519              55                  63              （2020）粤03民终5804号              赵龙              438              50                  64              （2020）粤03民终5805号              蔡挺              439              50                  65              （2020）粤03民终5806号              许风国              623              55                  66              （2020）粤03民终5807号              段红英              439              50                  67              （2020）粤03民终5808号              陈首荣              439              50                  68              （2020）粤03民终5809号              邹加利              439              50                  69              （2020）粤03民终5810号              张益              0              50                  70              （2020）粤03民终5811号              李丽洁              519              55                  71              （2020）粤03民终5812号              吴绪杰              483              50                  72              （2020）粤03民终5814号              辜诚炜              568              55                  73              （2020）粤03民终5815号              周君华              438              50                  74              （2020）粤03民终5816号              蔡安恒              519              55                  75              （2020）粤03民终5817号              杨淑媛              518              54                  76              （2020）粤03民终5818号              陈曦              512              52                  77              （2020）粤03民终5819号              潘家福              439              50                  78              （2020）粤03民终5820号              刘士瑾              511              52                  79              （2020）粤03民终5821号              朱峰              440              50                  80              （2020）粤03民终5822号              张敏              504              50                  81              （2020）粤03民终5823号              郑爱华              0              52