广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初736号原告中国平安人寿保险股份有限公司深圳分公司，住所地深圳市福田区福田街道金田路东福华路北岗厦皇庭大厦19、20、21整层和裙楼05层01号，统一社会信用代码91440300746632784W。法定代表人宋显勇。委托诉讼代理人宗士才，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人包嘉多，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。被告深圳地源凤凰城商业管理有限公司，住所地深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道132号，统一社会信用代码91440300306127477X。法定代表人卢清华。原告中国平安人寿保险股份有限公司深圳分公司与被告深圳地源凤凰城商业管理有限公司的不当得利纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人包嘉多到庭参加了诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告自2014年7月1日起至2016年6月30日租赁被告位于深圳市龙岗区平湖街道社区凤凰大道132号平湖凤凰新村商业广场5楼房屋，其中2014年7月1日至2015年6月30日期间月租金36765元（人民币，下同），2015年7月1日至2016年6月30日期间租金45000元。租赁期间，原告均严格按照与被告签订的房屋租赁合同书履行租金缴付义务，租赁合同项下未欠付被告任何款项。因被告与案外人刘伟的民间借贷纠纷，福田法院于2018年12月20日向原告出具（2018）粤0304执恢879号《协助执行通知书》，要求原告依法协助“解除冻结并扣划你司应付深圳地源凤凰城商业管理有限公司2015年6月23日至11月23日的五个月租金至本院执行账户”，协助执行金额为194400元。虽在客观事实上原告与该民间借贷纠纷毫无关涉且原告早已向被告缴付上述五个月租金，但基于对执行法院及其下达的司法文书载明义务的尊重，原告于2018年12月25日向福田法院缴纳了194400元。之后，原告向被告多次催讨该款项，但被告均未予以清偿。基于上述情形，原告认为，因被告基于房屋租赁合同关系，就同一笔租金从原告处重复收益，严重损害原告合法权益并已构成不当得利。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第一百三十一条等之规定，“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当得利”、“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息”。据此，为保护原告自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告向原告返还不当得利款项194400元，并支付自不当得利发生之日2018年12月25日至实际清偿之日止的利息（利息以194400元为基数按中国人民银行同期货款利率计算，暂计至2019年9月30日共计6487元）；2、本案诉讼费用由被告承担。被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，原告作为承租方（乙方）与案外人深圳地源商贸城管理有限公司作为出租方（甲方）分别于2014年6月25日、2015年5月4日各签订了一份《房屋租赁合同》。落款时间为2014年6月25日的《房屋租赁合同》约定的内容有：1、甲方将位于深圳市龙岗区平湖街道平湖社区凤凰大道132号平湖凤凰新村商业广场501室出租给乙方使用，租赁房屋建筑面积共计817平方米；2、租金按房屋建筑面积每平方米每月45元计算，月租金总额为36765元；3、乙方应于2014年6月15日前交付首期租金，金额为36765元；4、乙方应于每月15日前向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票；5、乙方租用租赁房屋的期限自2014年7月1日起至2015年6月30日止；6、甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取2个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币73530元。合同附件中补充协议约定：费用结算方式为转账，甲方在每月5日前将正规的发票（开票单位：深圳地源商贸城管理有限公司）交给乙方，乙方在收到发票后15个工作日内转账付款。落款时间为2015年5月4日的《房屋租赁合同》约定的内容有：1、甲方将位于深圳市龙岗区平湖街道平湖社区凤凰大道132号平湖凤凰新村商业广场出租给乙方使用，租赁房屋建筑面积共计1000平方米；2、租金按房屋建筑面积每平方米每月45元计算，月租金总额为45000元；3、乙方应于每月15日前向甲方交付租金，甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。4、乙方租用租赁房屋的期限自2015年7月1日起至2016年6月30日止；5、甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取2个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币90000元。合同附件中补充协议约定：费用结算方式为转账，甲方在每月5日前将正规的发票（开票单位：深圳地源商贸城管理有限公司）交给乙方，乙方在收到发票后15个工作日内转账付款。原告提交的《银企转账明细信息》显示，中国平安人寿保险股份有限公司向被告的账户分别转账5笔，分别为2015年7月30日转账52072元、2015年8月19日转账45000元、2015年9月30日转账45000元、2015年11月2日转账51937元、2015年11月18日45000元。上述的被告账户为2015年5月4日的《房屋租赁合同》中约定的被告收款账户。原告提交的五份发票均加盖被告的发票专用章，显示的付款人均为原告，一份开票日期为2015年6月5日，项目为租金（2015年6月份）36765元；一份开票日期为2015年7月6日，项目为租金（2015年7月份）45000元；一份开票日期为2015年8月5日，项目为租金（2015年8月份）45000元；一份开票日期为2015年9月5日，项目为租金（2015年9月份）45000元；一份开票日期为2015年10月9日，项目为租金（2015年10月份）45000元；一份开票日期为2015年11月5日，项目为租金（2015年11月份）45000元。原告另陈述，其中两个月的转账金额与发票金额不一致，是因为2015年7月30日向被告支付的52072元含有2015年6月的电费7072元，2015年11月2日向被告支付的51937元含有2015年9月的电费6937元。另查，深圳市福田区人民法院于2018年8月10日作出（2018）粤0304执恢879号《执行裁定书》，其中记载：申请执行人刘伟与被执行人卢清华、深圳地源凤凰城商业管理有限公司、深圳地源义乌商贸城管理有限公司、深圳地源投资发展有限公司民间借贷纠纷一案，该院作出的（2015）深福民中初字第4234号民事判决书已经发生法律效力，由于被执行人没有履行生效法律文书确定出内容，申请执行人向该院申请强制执行，请求强制被执行人偿付3150000元及利息等，该院于2018年8月8日依法立案执行，裁定冻结、扣划被执行人卢清华、深圳地源凤凰城滴业管理有限公司、深圳地源义鸟离贸城管理有限公司、深圳地源投资发展有限公司的存款3150000元及利息和本案相关费用或查封、扣押其等值的财产。深圳市福田区人民法院于2018年12月20日作出（2018）粤0304执恢879号《协助执行通知书》，显示要求被告协助执行如下事项：解除冻结并划扣原告应付被告2015年6月23日至11月23日的五个月租金至该院执行款账户。深圳市福田区人民法院于2018年12月25日向原告开具《广东省人民法院案款收据》，显示原告作为缴款人支付了（2018）粤0304执恢879号案件款项194400元。2019年9月27日原告向被告的住所地邮寄《催缴函》，要求被告将上述194400元返还给原告。该邮件被退回。原告于2019年10月31日将被告诉至本院。以上事实，有房屋租赁合同、《协助执行通知书》、《执行裁定书》、《广东省人民法院案款收据》、《催告函》、邮寄凭证及当事人庭审陈述证实，足以认定。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”。本案中原告向被告支付了2015年6月23日至11月23日的五个月租金后，又被法院扣划了上述期间的租金，被告取得了不当利益，已构成不当得利，原告诉请被告返还194400元合法有据，本院予以支持。原告诉请的利息，合法有据，本院予以支持，认定以194400元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2018年12月26日起计算至2019年8月19日；按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至款项付清之日止。被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百三十一条的规定，判决如下：一、被告深圳地源凤凰城商业管理有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国平安人寿保险股份有限公司深圳分公司返还款项194400元及利息（以194400元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2018年12月26日起计算至2019年8月19日；按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至款项付清之日止）；二、驳回原告中国平安人寿保险股份有限公司深圳分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4314元（原告已预交），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  吕 亮人民陪审员  郭秀美人民陪审员  巴 黎二〇二〇年七月二十七日书 记 员  方雯婷