江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初1075号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，住所地江西省萍乡市萍乡经济开发区安源中大道9号华通大厦，统一社会信用代码（组织机构代码）913603006697920465。 负责人：柯湘，行长。 委托诉讼代理人：荣建光，黄浩，系中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行员工。 被告：昌国亮，男，1969年1月9日生，汉族，住江西省萍乡市湘东区。 被告：黄萍艳，女，1967年11月27日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行与被告昌国亮、黄萍艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄浩、被告昌国亮到庭参加诉讼，被告黄萍艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告昌国亮、黄萍艳偿还借款本金450000元；2、请求判令被告昌国亮、黄萍艳偿还截止2020年1月2日的借款利息及罚息11526.12元，后续按合同约定计算至清偿日止；3、请求判令原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行对被告提供的抵押物（安源区，房权证为20××43的房产）享有优先受偿权；4、本案受理费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：签约情况：被告昌国亮于2013年08月02日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行申请借款，双方于2013年10月8日签订编号为36001469213102897717《个人额度借款合同》，约定：1、借款额度600000元；2、存续期限12年；3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行；4、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。5、被告昌国亮、黄萍艳于2013年10月8日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行签订编号为36001469313101788427《个人最高额抵押合同》，约定：1、同意为被告昌国亮、黄萍艳向原告的借款提供抵押物进行担保；2、抵押物为安源区，房权证为20××43的房产3、担保其他条款抵押条款等。放款情况。被告昌国亮于2019年9月14日申请支用贷款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行于2018年9月19日向被告昌国亮发放贷款450000元，并办理了个人贷款手工借据，载明：借款金额450000元，借款期限12月，借款利率5.655%，还款方式为按周期结息到期还本等。违约情况。原告按约放款后，被告昌国亮于2019年9月19日起未按约还款，截止2020年1月2日，尚欠原告本金450000元、利息及罚息11526.12元，共计461526.12元。被告昌国亮未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至安源区人民法院，请求依法支持诉请。 被告昌国亮当庭辩称，对借款无异议，争取两个月内还清，希望与原告调解处理。 被告黄萍艳未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、负责人身份证明书、“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，小额贷款额度借款支用申请单，借款人及配偶身份证、结婚证复印件、《个人额度借款合同》，《个人最高额担保合同》、萍房他证安字第××号他项权证、中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据、客户还款流水及结清试算截屏。被告昌国亮质证后无异议，本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。 被告黄萍艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 本院经审理查明事实与原告主张一致。 另查明，1990年2月12日，被告昌国亮、黄萍艳登记结婚。2017年10月20日，被告邱秋华向原告申请贷款并填写《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，被告黄萍艳以配偶身份在该表中书面声明与承诺：本人是借款人昌国亮的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还借款。2013年10月8日，以被告昌国亮为借款人与以原告为贷款人签订编号为36001469213102897717的《个人额度借款合同》。合同约定，授信额度60万元，额度存续期12年，自2013年10月8日至2025年10月8日，用于店面装修，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，罚息利率在约定的利率基础上加收50%，复利按罚息利率和结合本合同约定的结息方式计收。如借款人违约，贷款人原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。合同还就其他权利义务作了详细约定。同日，被告昌国亮以抵押人身份、被告黄萍艳以共有人身份与原告签订编号为36001469313101788427的《个人最高额抵押合同》。合同约定，为确保昌国亮与原告于2013年10月8日签订的编号为3601469213102897717的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方（昌国亮、黄萍艳）愿意提供60万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年10月8日至2025年10月8日。担保范围为抵押人以抵押物的全部价值担保抵押权人如下债权：本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用，包括但不限于诉讼费财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等；抵押财产以合同附件1抵押财产清单所列之财产设定抵押。合同还就其他权利义务作了详细约定。抵押财产清单载明，抵押财产名称个人房产，权利人昌国亮，处所后埠街城北社区柳园花园Ａ.Ｃ栋，面积355.92平方米，价值1095521元。2017年10月，萍乡市房屋产权监理处出具萍房他证安字第××号他项权证书，其上载明，房屋他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，房屋所有权人昌国亮，房屋坐落安源区，登记时间2013年10月11日。2018年9月19日被告昌国亮签名确认的中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据显示，借款人昌国亮，借款金额45万元，借款期限2018年9月19日至2019年9月19日，年利率5.655%，借款用途装修店面，还款方式按月付息、到期还本。截至2020年1月2日，被告昌国亮尚欠原告本金450000元、利息及罚息11526.12元。 本院认为，被告昌国亮、黄萍艳签署的《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、被告昌国亮与原告签署的《个人额度借款合同》、被告昌国亮以抵押人身份、被告黄萍艳以共有人身份与原告签署的《个人最高额担保合同》均系当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属合法、有效。原、被告均应秉持诚实守信原则全面履行合同义务，原告已按约放款，被告昌国亮、黄萍艳应按约履行还款义务；其逾期不还的违约行为应按合同约定承担违约责任。被告昌国亮、黄萍艳同意以其名下房屋（萍房他证安字第××号他项权证）为涉案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告对其抵押物在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告昌国亮、黄萍艳于本判决生效之日起一个月内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行偿还借款本金450000元； 二、被告昌国亮、黄萍艳于本判决生效之日起一个月内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行支付截止2020年1月2日的利息、罚息11526.12元，后续罚息按合同约定另行计算至实际清偿日止； 三、若被告未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行有权对被告昌国亮、黄萍艳提供的房屋（萍房他证安字第××号他项权证）在折价、拍卖或变卖所得价款中在合同约定的范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8222.89元，保全费2827.63元，由被告昌国亮、黄萍艳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二〇年五月十三日 代理书记员  黄 艳