山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0704民初453号 原告：中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行，住所地：潍坊市坊子区凤凰大街70号。 代表人：李益春，该行行长。 委托诉讼代理人：冯祯祥，男，中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行职工。 被告：刘浩，男，1991年8月21日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：山东黑石融资担保发展有限公司，住所地：山东省潍坊市奎文区东风东街7830号金宝大厦101。 法定代表人：赵培强，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈志伟，男，山东黑石融资担保发展有限公司员工。 原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行与被告刘浩、山东黑石融资担保发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行的委托诉讼代理人冯祯祥、被告山东黑石融资担保发展有限公司的委托诉讼代理人陈志伟到庭参加诉讼，被告刘浩经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行向本院提出诉讼请求：1、第一被告偿还借款本金142520.23元及利息；2、原告对抵押物坊子区享有优先受偿权；3、第二被告承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费、执行费、律师费、评估费、送达费等实现债权费用由被告承担。事实和理由：2012年5月29日，被告与中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行签订《个人担保借款合同》，约定第一被告用坊子区房产作为抵押，第二被告提供保证担保，向其借款本金200000元，借款期限为180个月，利率执行8.46%，分期还款，按月偿还借款本金及利息，同时被告以所购房产为该笔借款作了抵押登记。房屋他项权证为潍房权证坊子字第××号。原告于2012年6月5日将贷款发放到约定账户。现被告未能按期履行还款义务，为维护原告合法权益，现诉至法院，望判如所请。 被告刘浩未作答辩。 被告山东黑石融资担保发展有限公司辩称，根据物权法规定，在第一被告提供物的担保的情形下，原告应先处置借款人抵押物，被告公司在优先受偿范围内不足以承担部分承担相应担保责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2012年5月29日，原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行与被告刘浩（借款人、抵押人）、山东黑石投资担保发展有限公司（保证人）共同签订《个人担保借款合同》，合同1.7条约定本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。8.1.1条约定，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。8.1.4条约定，本合同下项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同下项下借款同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式／担保人／担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式／担保人／担保物来实现全部或部分债权。8.3.1条约定，保证方式为连带责任保证。8.3.2条约定，保证期间为借款到期日起二年。9.4条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。9.5条约定，发生下列情形之一，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿，……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；15条约定，借款金额200000元，借款期限180个月，借款利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。17条约定，受托支付信息：收款人户名潘锡玲，开户行坊子农行，账号62×××17。18条约定，以每壹个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放对应日，还款方式为等额本息还款法。20条约定本合同项下借款的担保方式为保证、抵押。担保人同意以坊子区郑营街中段以东区教育局宿舍以南华苑公寓2号楼3单元401房屋提供担保。21.1条约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。合同还约定其他事项。 2012年6月1日，被告刘浩将坐落于坊子区房屋（房屋所有权证号为潍房权证坊子字第××号）办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行。 2012年6月5日，原告向被告刘浩指定账户转款200000元。原告提供的借款凭证显示：年利率为8.46%，逾期年利率12.69%，还款方式等额本息还款，到期日为2027年6月4日。根据原告提供的贷款合约基本信息，截至2020年7月13日，被告刘浩尚欠借款本金142507.83元、利息18726.51元。 另查明，2016年3月1日，山东黑石投资担保发展有限公司名称变更为被告山东黑石融资担保发展有限公司。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行与被告刘浩、山东黑石投资担保发展有限公司签订的《个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，不违背有关法律、行政法规的强制性规定，构成有效金融借款合同及担保合同法律关系，依法应予保护。合同签订后，原告依约向被告刘浩发放贷款200000元，被告刘浩未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告立即偿还剩余的全部借款本息。故原告要求被告刘浩偿还借款本金142507.83元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。关于实现债权费用，原告并未提供证据予以证明，本院依法不予支持。 对于原告主张的利息问题。本院认为，《个人担保借款合同》约定，借款执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。经审查，原、被告约定的利息计算方式不违反法律的强制性规定,被告应当按约定向原告支付利息。故原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行要求被告刘浩偿还截至2020年7月13日的利息18726.51元的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。此后的逾期利息以142507.83元为基数，自2020年7月14日起至实际给付之日止，按合同约定借款执行利率上浮50%计算。 关于原告对坊子区房产是否享有优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告刘浩以坐落于坊子区的房屋（房屋所有权证号为潍房权证坊子字第××号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，在被告不能清偿到期债务时，原告对抵押物在涉案债务范围内享有优先受偿权。 关于被告山东黑石融资担保发展有限公司的还款责任问题。《个人担保借款合同》约定，被告山东黑石投资担保发展有限公司对被告刘浩的上述借款承担连带保证责任。本合同下项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。后山东黑石投资担保发展有限公司的名称变更为山东黑石融资担保发展有限公司。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告要求被告山东黑石融资担保发展有限公司对被告刘浩的上述欠款承担承担连带还款责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告山东黑石融资担保发展有限公司关于应先就物的担保实现债权的抗辩，无合同及法律依据，本院依法不予采纳。 被告刘浩经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，不影响本院对案件事实和证据的认定。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘浩支付给原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行截至2020年7月13日的借款本金142507.83元及利息18726.51元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告刘浩支付给原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行借款本金142507.83元的逾期利息（以142507.83元为基数，自2020年7月14日起至实际给付之日止，按合同约定借款执行利率上浮50%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行作为抵押权人，有权在涉案债务范围内对被告刘浩所有的坐落于坊子区的房屋（房屋所有权证号为潍房权证坊子字第××号）享有优先受偿权； 四、被告山东黑石融资担保发展有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告刘浩追偿； 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3150元，财产保全费1233元，以上两项共计4383元，由被告刘浩、山东黑石融资担保发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  徐平生 人民陪审员  徐辉堂 人民陪审员  陈 姣 二〇二〇年七月二十一日 法官 助理  韩 璐 书 记 员  张晓倩