河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀04民初60号 原告：中国建设银行股份有限公司邯郸峰峰支行，住所地：邯郸市峰峰矿区滏阳东路46号。统一社会信用代码：91130406805682782X。 主要负责人：贾志华，该支行行长。 委托诉讼代理人：白佩佩，河北三和时代律师事务所律师。 被告：邯郸市金鼎房地产开发有限公司，住所地：邯郸市邯山区滏河南大街443号金威写字楼418号。统一社会信用代码：911304007926565334。 法定代表人：王卫民。 委托诉讼代理人：耿帅，男，汉族，1986年1月27日出生，住邯郸市邯山区。 被告：邯郸市古邺物资有限公司，住所地：邯郸市邯山区滏河南大街443号金威写字楼421号。统一社会信用代码：911304007620851273。 法定代表人：耿树林。 委托诉讼代理人：耿帅，男，汉族，1986年1月27日出生，住邯郸市邯山区。 被告：耿树林，男，汉族，1964年7月25日出生，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：耿帅，男，汉族，1986年1月27日出生，住邯郸市邯山区。 被告：商晓红，女，汉族，1962年10月6日出生，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：耿帅，男，汉族，1986年1月27日出生，住邯郸市邯山区。 被告：饶建辉，男，汉族，1957年8月28日出生，住邯郸市临漳县。 委托诉讼代理人：耿帅，男，汉族，1986年1月27日出生，住邯郸市邯山区。 被告：张会芹，女，汉族，1956年10月16日出生，住邯郸市临漳县。 委托诉讼代理人：耿帅，男，汉族，1986年1月27日出生，住邯郸市邯山区。 原告中国建设银行股份有限公司邯郸峰峰支行（以下简称建行峰峰支行）与被告邯郸市金鼎房地产开发有限公司（以下简称金鼎房地产公司）、邯郸市古邺物资有限公司（以下简称古邺物资公司）、耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行峰峰支行委托诉讼代理人白佩佩到庭参加诉讼，被告金鼎房地产公司、古邺物资公司、耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对各被告缺席审理。本案现已审理终结。 原告建行峰峰支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令金鼎房地产公司立即归还建行峰峰支行贷款88110239.77元（其中贷款本金81032155.98元，利息7078083.79元，暂计算至2020年1月15日按照该合同约定的计算，利息、罚息等至实际履行清偿完毕止）；2.依法判令建行峰峰支行对金鼎房地产公司提供的抵押物（位于邯郸市峰峰矿区邯市国用［2010］第ＦＦ010024号土地，邯郸市峰峰矿区临水镇北留旺村西南侧邯峰国用［2013］第ＦＦ01011号土地，邯郸市峰峰矿区临水镇北留旺村西南侧天滏雅筑小区1＃、2＃、3＃楼地下车库在建工程）享有优先受偿权，并拍卖、变卖上述抵押财产清偿本案上述债权，包括借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费及律师费等；3.依法判令古邺物资公司、耿树林、饶建辉、商晓红、张会芹对金鼎房地产公司的上述贷款本息承担连带清偿责任；4.依法判令各被告承担本案的案件受理费用、公告费、保全费等相关费用。事实与理由：2014年1月20日，建行峰峰支行与金鼎房地产公司签订合同编号为峰峰支行房开1401号《固定资产贷款合同》约定，鉴于天滏雅筑小区，金鼎房地产公司向建行峰峰支行借款，建行峰峰支行同意向金鼎房地产公司发放贷款。建行峰峰支行向金鼎房地产公司提供借款5300万元。金鼎房地产公司应将借款用于固定资产投资未经建行峰峰支行书面同意，金鼎房地产公司不得改变借款用途。借款期限为30个月，即从2014年1月20日至2016年7月19日。金鼎房地产公司以其名下位于邯郸市峰峰矿区地产公司的邯市国用（2010）第ＦＦ010024号土地和位于邯郸市峰峰矿区地产公司的邯峰国用（2013）第ＦＦ01011号土地与建行峰峰支行签订《抵押合同》并办理了抵押登记他项权证。古邺物资公司、耿树林、饶建辉、商晓红、张会芹与建行峰峰支行分别签订了《保证合同》及《自然人保证合同》，为金鼎房地产公司的借款提供担保，约定保证方式为连带责任保证。建行峰峰支行按照《固定资产贷款合同》约定如期向金鼎房地产公司发放贷款5300万元。 2016年8月1日，金鼎房地产公司与建行峰峰支行签订协议编号为峰峰支行房开（调）1401号《人民币贷款期限调整协议》，在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，金额为5100万元，期限延长30个月。调整后的借款到期日为2019年2月10日。同日，耿树林、饶建辉、商晓红、张会芹与建行峰峰支行分别签订《自然人保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。2014年4月20日，建行峰峰支行与金鼎房地产公司签订合同编号为峰峰支行房开1402号《固定资产贷款合同》约定，鉴于天滏雅筑小区，金鼎房地产公司向建行峰峰支行借款，建行峰峰支行同意向金鼎房地产公司发放贷款。建行峰峰支行向金鼎房地产公司提供借款3700万元。金鼎房地产公司应将借款用于固定资产投资未经建行峰峰支行书面同意，金鼎房地产公司不得改变借款用途。借款期限为27个月，即从2014年4月22日至2016年7月19日。金鼎房地产公司以其名下位于邯郸市峰峰矿区与建行峰峰支行签订《抵押合同》并办理了在建工程抵押登记证明。古邺物资公司、耿树林、饶建辉、商晓红、张会芹与建行峰峰支行分别签订《保证合同》、《自然人保证合同》，为金鼎房地产公司的借款提供担保，保证方式为连带责任保证。建行峰峰支行按照该合同约定如期向金鼎房地产公司发放贷款3700万元。2016年8月1日，金鼎房地产公司与建行峰峰支行签订协议编号为峰峰支行房开（调）1402号《人民币贷款期限调整协议》，在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，金额为3700万元，期限延长30个月。调整后的借款到期日为2019年1月19日。同日，耿树林、饶建辉、商晓红、张会芹与建行峰峰支行分别签订《自然人保证合同》，保证方式为连带责任保证。按照建行峰峰支行与金鼎房地产公司双方在2016年8月1日签订的两份《人民币贷款期限调整协议》，约定借款到期日2019年2月10日应还借款本金5100万元和2019年1月19日应还借款本金3700万元，但金鼎房地产公司未能按照双方约定的还款期限和应还款的数额履行其还款义务。根据建行峰峰支行与金鼎房地产公司所签订的两份《固定资产贷款合同》的约定，建行峰峰支行有权要求金鼎房地产公司履行按期偿还贷款本金、利息和费用等义务。经计算，截止2020年1月15日金鼎房地产公司尚欠建行峰峰支行贷款本金合计81032155.98元，应收利息7078083.79元。经建行峰峰支行多次催要，金鼎房地产公司推脱拒付上述贷款本息，其担保人也未履行担保之责。故请求法院依法支持建行峰峰支行的诉讼请求，以维护其合法权益。 被告金鼎房地产公司辩称，1.金鼎房地产公司在建行峰峰支行处借款两笔为5300万元和3700万元，且分别签有《固定资产贷款合同》，本金和利息也是分别计算、偿还，分别设立了抵押。即借款人虽为同一主体，但两笔贷款并无关联；2.5300万元借款到期后，于2016年8月1日双方签订《人民币贷款期限调整协议》在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，金额为5100万元，应按照调整后的贷款金额进行计算；3.金鼎房地产公司正想办法抓市场、回资金以偿还借款本息，而建行峰峰支行急于诉讼，有违支持企业的初衷，有违国家支持实体经济相关政策，是置企业于死地，不合情理。综上，请求法院依法驳回建行峰峰支行的诉讼请求。 被告古邺物资公司辩称，古邺物资公司与建行峰峰支行于2014年1月20日、4月22日签订保证合同，约定古邺物资公司对金鼎房地产公司与建行峰峰支行签订的合同编号为峰峰支行房开1401号、1402号的《固定资产贷款合同》履行承担连带保证责任，保证期间为本合同生效之日起至《固定资产贷款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。现《固定资产贷款合同》已到期并已过保证期间，古邺物资公司无需承担相应的保证责任。综上，请求法院依法驳回建行峰峰支行的诉讼请求。 被告耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹未作答辩。 原告建行峰峰支行围绕其诉讼请求，向本院提交如下主要证据：《固定资产贷款合同》、《抵押合同》及他项权证、《自然人保证合同》及《保证合同》、贷款转存凭证、《人民币贷款期限调整协议》及《自然人保证合同》、贷款还款凭证及还款记录等。被告金鼎房地产公司、古邺物资公司、耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹均未提交证据。本院经对建行峰峰支行提交的证据进行审核认证后，确认如下事实： 2014年1月20日，借款人（甲方）金鼎房地产公司与贷款人（乙方）建行峰峰支行签订合同编号为峰峰支行房开1401号《固定资产贷款合同》，合同主要约定：鉴于天滏雅筑小区，甲方向乙方借款，乙方同意向甲方发放贷款；甲方向乙方借款人民币伍仟叁佰万元；甲方应将借款用于固定资产投资，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；借款期限为30个月，即从2014年1月20日至2016年7月19日；利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360，如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；还本计划如下：1.2014年12月8日金额贰佰万元整，2.2015年12月3日金额壹仟万元整，3.2016年7月19日金额肆仟壹佰万元整；...等。同日，抵押人（甲方）金鼎房地产公司与抵押权人（乙方）建行峰峰支行签订合同编号为峰峰支行房开（抵）1401号《抵押合同》，合同主要约定：为确保债务人与乙方签订的主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；甲方以本合同抵押财产清单所列之财产设定抵押；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）...乙方为实现债权与担保权利而发生的费用；抵押物清单如下：1.天滏雅筑项目土地邯市国用（2010）第FF010024号峰峰矿区太行东路25号19,556.37㎡7527.25万元，2.天滏雅筑项目土地邯峰国用（2013）第FF01011号临水镇北留旺村西南侧5360㎡2097.90万元；...等。并对抵押物清单上的抵押财产办理了抵押登记土地他项权利证明书。同日，保证人（甲方）耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹与债权人（乙方）建行峰峰支行和保证人（甲方）古邺物资公司与债权人（乙方）建行峰峰支行分别签订合同编号为峰峰支行房开（保）1401-1、2、3、4号《自然人保证合同》及合同编号为峰峰支行房开（保）1401-5号《保证合同》，合同均主要约定：为确保债务人与乙方签订的主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）...乙方为实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；...等。2014年2月11日，建行峰峰支行依约向金鼎房地产公司发放贷款5300万元。2016年8月1日，借款人（甲方）金鼎房地产公司与贷款人（乙方）建行峰峰支行、担保人（丙方A）金鼎房地产公司、担保人（丙方B）耿树林及商晓红、担保人（丙方C）饶建辉及张会芹签订协议编号为峰峰支行房开（调）1401号《人民币贷款期限调整协议》，协议主要约定：甲方向乙方申请调整原贷款合同项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方调整贷款期限，丙方同意提供担保；乙方同意对甲方在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为人民币伍仟壹佰万元整，期限延长叁拾个月，期限调整后，借款到期日为2019年2月10日；期限调整期间的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；丙方同意为该期限调整后的借款提供担保；...等。同日，保证人（甲方）耿树林、饶建辉、商晓红、张会芹与债权人（乙方）建行峰峰支行还分别签订合同编号为峰峰支行房开（保）1401-1、2、3、4号《自然人保证合同》，合同均约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）...乙方为实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；...等。 2014年4月22日，借款人（甲方）金鼎房地产公司与贷款人（乙方）建行峰峰支行签订合同编号为峰峰支行房开1402号《固定资产贷款合同》，合同主要约定：鉴于天滏雅筑小区，甲方向乙方借款，乙方同意向甲方发放贷款；甲方向乙方借款人民币叁仟柒佰万元；甲方应将借款用于固定资产投资，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；借款期限为27个月，即从2014年4月22日至2016年7月19日；利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率／360，如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；还本计划如下：1.2016年4月19日金额壹仟柒佰万元整，2.2016年7月19日金额贰仟万元整；...等。同日，抵押人（甲方）金鼎房地产公司与抵押权人（乙方）建行峰峰支行签订合同编号为峰峰支行房开（抵）1402号《抵押合同》，合同主要约定：为确保债务人与乙方签订的主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；甲方以本合同抵押财产清单所列之财产设定抵押；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）...乙方为实现债权与担保权利而发生的费用；抵押物清单如下：天滏雅筑小区1＃、2＃、3＃楼及地下车库在8023.0347万元；...等。并对抵押物清单上的抵押财产办理了在建工程抵押登记证明。同日，保证人（甲方）耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹与债权人（乙方）建行峰峰支行和保证人（甲方）古邺物资公司与债权人（乙方）建行峰峰支行分别签订合同编号为峰峰支行房开（保）1402-1、2、3、4号《自然人保证合同》及合同编号为峰峰支行房开（保）1402-5号《保证合同》，合同均主要约定：为确保债务人与乙方签订的主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）...乙方为实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；...等。2014年4月22日，建行峰峰支行依约向金鼎房地产公司发放贷款3700万元。2016年8月1日，借款人（甲方）金鼎房地产公司与贷款人（乙方）建行峰峰支行、担保人（丙方Ａ）金鼎房地产公司、担保人（丙方Ｂ）耿树林及商晓红、担保人（丙方Ｃ）饶建辉及张会芹签订协议编号为峰峰支行房开（调）1402号《人民币贷款期限调整协议》，协议主要约定：甲方向乙方申请调整原贷款合同项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方调整贷款期限，丙方同意提供担保；乙方同意对甲方在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为人民币叁仟柒佰万元整，期限延长叁拾个月，期限调整后，借款到期日为2019年1月19日；期限调整期间的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每拾贰个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；丙方同意为该期限调整后的借款提供担保；...等。同日，保证人（甲方）耿树林、饶建辉、商晓红、张会芹与债权人（乙方）建行峰峰支行还分别签订合同编号为峰峰支行房开（保）1402-1、2、3、4号《自然人保证合同》，合同均约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）...乙方为实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；...等。 上述《固定资产贷款合同》及《人民币贷款期限调整协议》分别到期后，金鼎房地产公司除偿还部分贷款后未能按时依约偿还贷款本金及利息，截止2020年1月15日，金鼎房地产公司对第一笔借款5300万元，尚欠本金5100万元、利息4,726,592.67元；金鼎房地产公司对第二笔借款3700万元，尚欠本金30,032,155.98元、利息2,351,491.12元。综上，建行峰峰支行诉至本院，请求判如前述。 本院认为，关于金鼎房地产公司应否偿还建行峰峰支行借款本金81,032,155.98元及相应利息的问题。因建行峰峰支行与金鼎房地产公司签订的两份《固定资产贷款合同》及《人民币贷款期限调整协议》均系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同及协议合法有效，双方均应依合同及协议约定的内容履行各自的权利义务。建行峰峰支行已按照《固定资产贷款合同》约定的内容分别履行了发放贷款各5300万元、3700万元的义务，后双方又签订《人民币贷款期限调整协议》，贷款分别到期后，金鼎房地产公司除偿还部分贷款后未能依约履行偿还贷款本金及利息，已构成违约，应当依约承担偿还贷款本金及相应利息的违约责任。截至到2020年1月15日，金鼎房地产公司对第一笔借款5300万元，尚欠本金5100万元、利息4,726,592.67元；对第二笔借款3700万元，尚欠本金30,032,155.98元、利息2,351,491.12元未还。故金鼎房地产公司应偿还建行峰峰支行借款本金81,032,155.98元（5100万元+30,032,155.98元）及截至到2020年1月15日的利息7,078,083.79元（4,726,592.67元+2,351,491.12元），之后的利息按合同及协议的约定计算至实际给付之日止。故建行峰峰支行请求金鼎房地产公司偿还借款本息的主张，应予支持。金鼎房地产公司辩称案涉两笔借款没有关联及应当按照调整后的金额进行计算，本院认为案涉两笔借款均系用于天滏雅筑小区项目彼此之间有关联，建行峰峰支行提供的证据显示其已按照合同、协议及履行情况分别计算，故对金鼎房地产公司该辩称主张，不予采纳。 关于建行峰峰支行能否对金鼎房地产公司抵押的财产享有优先受偿权的问题。因金鼎房地产公司与建行峰峰支行签订的两份《抵押合同》均系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。金鼎房地产公司用其位于邯郸市峰峰矿区邯市国用［2010］第ＦＦ010024号土地、邯郸市峰峰矿区临水镇北留旺村西南侧邯峰国用［2013］第ＦＦ01011号土地为第一笔借款提供抵押担保；用其位于邯郸市峰峰矿区在建工程为第二笔借款提供抵押担保；抵押担保范围均包括主合同项下全部借款本金、利息等其他费用，且办理了土地他项权利证明书及在建工程抵押登记证明，金鼎房地产公司应承担抵押担保责任，建行峰峰支行对该抵押财产依法享有优先受偿权。故建行峰峰支行对金鼎房地产公司抵押担保的财产享有优先受偿权的主张，应予支持。 关于耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹及古邺物资公司应否对金鼎房地产公司的上述贷款本息承担连带清偿责任的问题。对自然保证人耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹应否承担连带清偿责任问题，因耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹针对两份《固定资产贷款合同》及《人民币贷款期限调整协议》均与建行峰峰支行签订了保证合同，均系各自然保证人的真实意思表示，合同合法有效。保证合同均约定各保证人对金鼎房地产公司的上述贷款承担连带保证责任，保证范围为本金、利息（含复利和罚息）、实现债权费用等，并承诺无论有无债务人的其他担保均应对全部债务承担连带保证责任，且未超过保证期间。故建行峰峰支行请求耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹对金鼎房地产公司上述贷款本息承担连带清偿责任的主张，应予支持。对古邺物资公司应否承担连带清偿责任问题，因古邺物资公司仅对两份《固定资产贷款合同》与建行峰峰支行签订了保证合同，并没有对后续的两份《人民币贷款期限调整协议》与建行峰峰支行签订保证合同，该协议对古邺物资公司不产生约束力；《固定资产贷款合同》约定的主债务履行届满之日均为2016年7月19日，保证合同约定的保证期间为两年，即自2016年7月20日至2018年7月19日，建行峰峰支行并没有提供在此保证期间向古邺物资公司主张权利的相关证据，故古邺物资公司的保证期间已过，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，古邺物资公司不承担本案保证责任。古邺物资公司该辩称主张成立，予以采纳。故建行峰峰支行请求古邺物资公司对金鼎房地产公司上述贷款本息承担连带清偿责任的主张，不予支持。 关于本案诉讼费用负担问题，案件受理费依法应由败诉方负担，故本案案件受理费应由金鼎房地产公司及耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹共同负担；诉讼保全费属于建行峰峰支行为实现债权所支出的必要费用，依约亦应由败诉方负担，故本案诉讼保全费应由金鼎房地产公司及耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹共同负担。至于其他实现债权费用，建行峰峰支行未提交相关证据，不予支持。 综上所述，建行峰峰支行的诉讼请求基本成立，应予支持。本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邯郸市金鼎房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司邯郸峰峰支行借款本金81,032,155.98元及截至2020年1月15日利息7,078,083.79元，2020年1月16日之后利息按双方合同及协议约定的利息标准计算至实际给付之日止； 二、原告中国建设银行股份有限公司邯郸峰峰支行对被告邯郸市金鼎房地产开发有限公司抵押的位于邯郸市峰峰矿区在建工程拍卖、变卖所得价款在各自抵押合同约定的担保范围内分别享有优先受偿权； 三、被告耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹对本判决第一项承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司邯郸峰峰支行对被告邯郸市古邺物资有限公司的诉讼请求及其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费482,355元，诉讼保全费5000元，均由被告邯郸市金鼎房地产开发有限公司、耿树林、商晓红、饶建辉、张会芹共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长 罗 琪 审判员 贾梅录 审判员 孙 佳 二〇二〇年七月二十四日 书记员 李建树 附相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。