江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣10民初90号原告：抚州农村商业银行股份有限公司，住所地：抚州市临川大道中段，统一社会信用代码91361000060757152M。法定代表人：陈迎宾，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯德胜，男，汉族，1986年9月11日出生，系该公司员工，住江西省抚州市高新技术产业开发区，代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：万敏，江西澍正律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：南城华军贸易有限公司，住所地：江西省抚州市南城县建昌镇五里庄，统一社会信用代码9136102107904972X4。法定代表人：原嘉宏，该公司总经理。被告：原嘉宏，男，汉族，1973年9月13日出生，住深圳市福田区，被告：吴周爱，女，汉族，1978年3月17日出生，住江西省九江市浔阳区，原告抚州农村商业银行股份有限公司（下称“抚州农商行”）与被告南城华军贸易有限公司、原嘉宏、吴周爱金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法组成合议庭，依法适用普通程序，于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告抚州农商行的委托诉讼代理人冯德胜、万敏到庭参加诉讼，被告南城华军贸易有限公司、原嘉宏、吴周爱经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告抚州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告南城华军贸易有限公司立即偿还原告借款本金5200万元及借款利息4727138.46元，本息合计56727138.46元（该利息计算至2020年2月26日，后期利息、罚息和复利按合同约定计算至被告还清借款本息时止）;2、判令被告原嘉宏对上述第一项借款本息承担抵押担保责任，以被告原嘉宏为借款进行抵押担保的房产（见抵押物明细表）拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告原嘉宏、被告吴周爱对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月22日，被告南城华军贸易有限公司与抚州农商行临川支行签订了一份《流动资金借款合同》，借款合同约定，被告南城华军贸易有限公司向抚州农商行临川支行借款人民币5200万元整，借款期限为24个月，自2017年9月22日起至2019年9月21日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率为固定年利率9.3%（月7.75‰)，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款利率为本合同约定的借款利率上加收50%，同时借款合同还对其他事项进行了约定。2017年9月22日，抚州农商行临川支行与被告原嘉宏签订了一份《最高额抵押合同》，抵押合同约定被告原嘉宏以其所有的位于深圳市罗湖区北斗路文华花园文华花园裙楼第一层南侧的商铺为被告南城华军贸易有限公司向原告借款5200万元提供抵押担保。上述《最高额抵押合同》在法定的登记部门办理了抵押登记，并取得抵押权《不动产登记证明》。同日，抚州农商行临川支行与原嘉宏、吴周爱签订《最高额保证合同》，约定原嘉宏、吴周爱为南城华军贸易有限公司向原告借款5200万元提供保证担保，承担连带保证担保责任。《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，抚州农商行临川支行按约定分别于2018年9月20日、2018年11月23日向南城华军贸易有限公司发放了5000万元、200万元共计5200万元贷款，贷款分别于2019年9月19日、2019年9月21到期。南城华军贸易有限公司未依合同约定归还借款本金及利息，违反了合同的约定，应立即归还借款本金5200万元及利息。被告原嘉宏应对被告南城华军贸易有限公司借款本金5200万元及利息承担抵押担保责任；被告原嘉宏、吴周爱对被告南城华军贸易有限公司借款本金5200万元及利息承担保证担保责任。被告南城华军贸易有限公司、原嘉宏、吴周爱经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未发表答辩意见。原告抚州农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、抚州农商银行营业执照、法人身份证明书及身份证复印件，证明借款企业的合法性；2、贷款人营业执照、企业信息、法人身份证复印件、离婚证复印件、个人婚姻声明承诺书，证明贷款人的基本情况；3、流动资金借款合同、最高额抵押合同及最高额保证合同，证明贷款合同的签订情况及内容；4、保证人身份证复印件、离婚证复印件、个人婚姻声明承诺书、股东决议、同意抵（质）押承诺书、同意保证承诺书、保证承诺书，房屋他项权证,证明抵押人和保证人的基本情况及抵押、保证的事实；5、抵押物房屋产权证复印件，证明抵押物登记情况；6、提款通知书复印件4张、借款凭证复印件4张、南城华军贸易有限公司收本收息明细表，证明借款基本情况、贷款本金利息结欠情况及还款还息情况；被告南城华军贸易有限公司、原嘉宏、吴周爱经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对原告抚州农商行提交的证据，本院认定如下：原告抚州农商行提交的证据，经本院核对，与原件一致，形式、来源合法，与其诉请相关联，本院对原告提交的证据真实性、合法性、关联性均予以确认。结合本案相关证据及庭审笔录，本院认定事实如下：2017年9月22日，抚州农商行临川支行与被告南城华军贸易有限公司签订《流动资金借款合同》（[2017]抚农商行流借字第185732017092210030001号），合同约定：南城华军贸易有限公司向抚州农商行临川支行借款5200万元，借款期限24个月，自2017年9月22日起至2019年9月21日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算。借款利率为固定利率，年利率9.3%（月利率7.75‰）。在本合同有效期内利率不变。结息方式为按月结息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人根据实际用款需求（循环借款）提取借款。本合同项下借款可循环使用，合同中约定的借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限。同日，抚州农商行临川支行与被告原嘉宏签订《最高额抵押合同》（[2017]抚农商行高抵字第D18573201709220002号），合同约定：原嘉宏以其名下坐落于深圳市罗湖区北斗路文华花园文华花园裙楼第一层南侧商铺（产权证号：粤（20**）深圳市不动产权第0177636号）为南城华军贸易有限公司向抚州农商行临川支行的上述借款提供抵押担保。抵押物依法办理了抵押登记，并取得了房屋他项权证：粤（2017）深圳市不动产证明第0230539号。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用。同日，抚州农商行临川支行分别与被告原嘉宏、吴周爱签订《最高额保证合同》（[2017]抚农商行高保字第B18573201709220001号、[2017]抚农商行高保字第B18573201709220002号），合同约定：原嘉宏、吴周爱为南城华军贸易有限公司向抚州农商行临川支行的上述借款承担连带责任保证，保证合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为每笔借款到期之次日起两年。合同签订后，抚州农商行临川支行依约向南城华军贸易有限公司发放贷款，2018年9月20日，抚州农商行临川支行向南城华军贸易有限公司发放贷款5000万元，借款凭证约定贷款期限为2018年9月20日至2019年9月19日。2018年11月23日，抚州农商行临川支行向南城华军贸易有限公司发放贷款200万元，借款凭证约定贷款期限为2018年11月23日至2019年9月21日。2019年4月21日之前，南城华军贸易有限公司正常按月结息，之后，南城华军贸易有限公司未依约归还借款利息，借款到期后，未按期归还借款本金。截止2020年2月26日，南城华军贸易有限公司尚欠借款本金5200万元及利息4727138.46元。本院认为，抚州农商行临川支行是抚州农商行的下属机构，其本身不具有法人资格，抚州农商行临川支行以其名义与被告签订的合同所产生的民事权利义务依法均应由抚州农商行承担，故抚州农商行可作为本案原告行使权利义务。抚州农商行临川支行与被告南城华军贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告原嘉宏签订的《最高额抵押合同》，与被告原嘉宏、吴周爱签订的《最高额保证合同》，均是合同双方真实意思表示，符合法律规定，且抵押物已办理了抵押登记，上述合同均合法有效。合同生效后，各方当事人都应当遵守，并如约实际履行。抚州农商行临川支行依约发放借款后，被告南城华军贸易有限公司应按《流动资金借款合同》的约定履行按期还本付息的义务，逾期还款的，应承担支付罚息等违约责任。被告原嘉宏应依据《最高额抵押合同》的约定为南城华军贸易有限公司与抚州农商行临川支行签订的《流动资金借款合同》所涉的债务承担相应的抵押担保责任，抚州农商行临川支行对抵押登记的财产享有优先受偿权。被告原嘉宏、吴周爱应按照《最高额保证合同》的约定，为南城华军贸易有限公司的案涉债务承担相应的连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告南城华军贸易有限公司、原嘉宏、吴周爱经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利。综上所述，原告抚州农商行的诉讼请求，有事实和法律依据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、一百九十六条、二百零五条、二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十一条、三十三条、三十四条、四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告南城华军贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金5200万元，利息4727138.46元（利息计算至20120年2月26日，之后的利息按照年利率13.95%计算至款项还清之日止）；二、被告南城华军贸易有限公司不履行上述债务时，抚州农村商业银行股份有限公司有权以被告原嘉宏提供的登记抵押物（房屋他项权证：粤（2017）深圳市不动产证明第0230539号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告原嘉宏、吴周爱对上述债务承担连带保证责任；承担连带保证责任后，有权向被告南城华军贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费325435.69元，保全费5000元，合计330435.69元，由被告南城华军贸易有限公司、原嘉宏、吴周爱共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院，并向江西省高级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：江西省高级人民法院，开户行：农行南昌市环湖支行，账号：31×××42-3，在用途中注明“诉讼费”）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判长 黎 璆审判员 王一敏审判员 万燕飞二〇二〇年五月二十九日法官助理董珍书记员李恒超