江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初881号原告：薛仕洪，男，1968年2月21日生，汉族，居民，住建湖县。原告：肖万荣，男，1967年5月18日生，汉族，居民，住建湖县。共同委托诉讼代理人赵德怀，江苏唯博律师事务所律师。被告：宿迁红星置业有限公司，住所地泗阳县众兴镇迎宾大道北侧（泗阳县生态科技产业园内）。法定代表人：洪浚，该公司执行董事兼总经理。原告薛仕洪、肖万荣诉被告宿迁红星置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月3日立案受理。本案依法组成合议庭，于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告薛仕洪、肖万荣及其共同委托诉讼代理人赵德怀到庭参加诉讼，被告宿迁红星置业有限公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告薛仕洪、肖万荣向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告向原告偿还借款本金3000万元及利息867.525万元（计算至2020年3月2日），从2020年3月3日起继续按月利率1.5%向两原告承担借款利息直至债务还清之日。2、案件受理费、保全费、保函保险费等由被告承担。事实与理由：被告宿迁红星置业有限公司因投资开发泗阳县樾府·观玺台项目，与两原告约定该工程由两原告承建。2018年6月至8月，两原告合计向被告转账3000万元作为项目保证金。后因被告一直未能申办到项目开发手续，两原告无法实际施工，双方协商将保证金转为借款，并于2020年1月5日补签了借款合同，约定两原告所交被告的3000万元自付款之日起作为被告向两原告的借款，被告按月利率1.5%向两原告支付借款利息。被告未偿还借款，两原告为维护自身合法权益诉至法院，请求法院判如所请。被告宿迁红星置业有限公司未作答辩，庭后向本院邮寄情况说明一份，载明：原告薛仕洪、肖万荣作为施工方，在2018年确实向被告宿迁红星置业有限公司缴纳过三千万项目保证金。缴纳三千万元保证金后，项目没有全面的开工。导致项目保证金一直没有退还。2020年1月5日，原告与被告公司协商，将原来的工程保证金转为借款，自付款之日起按月息一分五支付利息。上述款项至今未偿还。特此说明。经审理查明：两原告系合作经营关系，与被告宿迁红星置业有限公司约定由两原告承建被告开发的樾府·观玺台项目。被告要求两原告交纳项目保证金。2018年6月13日，原告薛仕洪向被告银行账户转账100万元；2018年7月2日，原告薛仕洪委托其驾驶员陈某向被告银行账户转账700万元，同日原告肖万荣委托其妻子顾某向被告银行账户转账700万元；2018年8月16日，原告肖万荣、薛仕洪分别向被告银行账户各转账750万元，以上项目保证金合计3000万元。后因樾府·观玺台项目未具备开工条件，双方协商将3000万元保证金转为借款，并于2020年1月5日签订借款合同。合同约定：“一、甲方（出借人：薛仕洪肖万荣）所交乙方（借款人：宿迁红星置业有限公司）的叁仟万元自付款之日起即作为乙方向甲方的借款，乙方按月利率1.5%向甲方承担借款利息直至还清之日。……二、甲乙双方之间（包括建设方与承包人及相关人之间）以前的所有合同、协议中如有关于甲方所付的叁仟万元为项目保证金的相关内容均予作废，不再适用；该叁仟万元事宜按本合同执行。”后被告未偿还上述款项，两原告遂诉至本院。2020年4月15日，本院依原告薛仕洪、肖万荣申请，裁定查封被告宿迁红星置业有限公司名下的房地产或其他等额财产，限查封总金额为4500万元。以上事实，有原告薛仕洪、肖万荣提交的借款合同、银行汇款凭证、证人陈某出具的情况说明、顾某与原告肖万荣的结婚证复印件、顾某出具的情况说明、被告宿迁红星置业有限公司出具的情况说明、当事人庭审陈述及证人陈某的证言等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条规定：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。”本案中，虽然案涉3000万元起初是作为原告薛仕洪、肖万荣为承建被告宿迁红星置业有限公司开发的樾府·观玺台项目向被告交纳的保证金，但因案涉项目一直未具备施工条件，后经原、被告双方协商，一致同意将该3000万元保证金转化为借款并签订借款合同，并约定被告自两原告付款之日起按月利率1.5%（年利率18%）承担借款利息，系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，且约定利息未超出民间借贷法律保护利率上限，应认定合法有效。原告薛仕洪、肖万荣据此要求被告宿迁红星置业有限公司承担偿还借款责任于法有据，本院依法予以支持。被告宿迁红星置业有限公司经本院合法传唤未到庭参加庭审，视为对举证质证权利的放弃，应当承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第十五条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宿迁红星置业有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告薛仕洪、肖万荣借款本金3000万元，并承担其中100万元自2018年6月13日起、1400万元自2018年7月2日起、1500万元自2018年8月16日起至实际清偿之日止按年利率18%计算的利息。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。二、驳回原告薛仕洪、肖万荣其余诉讼请求。案件受理费235201元，保全费5000元，合计240201元，由被告宿迁红星置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  丁扣萍审 判 员  蒋 松人民陪审员  孙秀爱二〇二〇年五月二十九日法官 助理  董维玉书 记 员  孙远海附录法律条文1、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第十五条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。