河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0202民初297号原告：河南汴京农村商业银行股份有限公司，住所地：开封市大梁路201号。统一社会信用代码：91410200K24404873N。法定代表人：李建兵，董事长。委托诉讼代理人：杨帆，河南康鼎律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：韩龙昆，河南卓誉律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：开封市谦记烩面餐饮有限公司，住所地：开封市晋安路开元广场D1-01、L1-13、2D1、L2-01、L3-01号商铺，统一社会信用代码：91410200080834784J。法定代表人：裴书田。被告：尉氏县鸿达驾校，住所地：尉氏县城建设路北段，统一社会信用代码：91410223661866741B。法定代表人：王学亮。被告：裴书田，男，1962年12月22日生，汉族，住河南省开封市鼓楼区。被告：王学亮，男，1985年8月26日生，汉族，住河南省长葛市。被告：童俊杰，男，1983年1月9日生，汉族，住河南省太康县。被告：尹照霞，女，1985年3月25日生，汉族，住河南省开封市经济技术开发区。被告：河南长城智能设备集团有限公司，住所地：兰考县产业集聚区科技路西段路南，统一社会信用代码：91410225349527905P。法定代表人：裴书田。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司与被告开封市谦记烩面餐饮有限公司、尉氏县鸿达驾校、裴书田、王学亮、童俊杰、尹照霞、河南长城智能设备集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩龙昆到庭参加诉讼。被告开封市萧记烩面餐饮有限公司、尉氏县鸿达驾校、裴书田、王学亮、童俊杰、尹照霞、河南长城智能设备集团有限公司经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告开封市谦记烩面餐饮有限公司立即偿还借款本金1300万元及欠息（利息自2018年10月15日起至2019年10月15日止的利息按合同约定的月利率8.1‰计算，并扣除已支付利息366035.59元，自2019年10月16日起逾期利息按合同约定的罚息利率计月利率12.15‰标准计算至实际清偿之日）。2、判令被告尉氏县鸿达驾校、裴书田、王学亮、童俊杰、尹照霞承担连带清偿责任。3、判令原告对被告河南长城智能设备有限用于担保抵押的抵押物享有优先受偿权。4、判令被告承担本案的诉讼费用及相关费用。事实与理由：2017年10月11日，被告开封市萧记烩面餐饮有限公司（现更名为“开封市谦记烩面餐饮有限公司”）作为借款人与原告签订《最高额流动资金借款合同》，借款人向贷款人申请从2017年10月10日至2020年10月11日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币2000万元，约定借款期限为36个月，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。同日，原告与被告河南长城智能设备集团有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定以其所有的土地使用权抵押作为抵押物，为被告开封市萧记烩面餐饮有限公司提供抵押担保。2018年10月15日，原告与被告开封市萧记烩面餐饮有限公司签订《流动资金借款合同》，借款金额1300万元，借款期限为12个月，自2018年10月15日至2019年10月15日，月利率8.1‰，按月结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。同日，原告分别与被告尉氏县鸿达驾校、裴书田、王学亮、童俊杰、尹照霞签订了《保证合同》，约定被告尉氏县鸿达驾校、裴书田、王学亮、童俊杰、尹照霞对该笔借款承担连带责任保证。原告依约履行了放款义务。但被告却不能依约还本付息，故为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求依法判决。被告开封市谦记烩面餐饮有限公司、尉氏县鸿达驾校、裴书田、王学亮、童俊杰、尹照霞、河南长城智能设备集团有限公司均未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年10月11日，开封市萧记烩面餐饮有限公司（借款人）与原告河南汴京农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订了一份最高额流动资金借款合同，合同约定开封市萧记烩面餐饮有限公司向原告申请从2017年10月10日至2020年10月11日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）贰仟万元整。同日，被告河南长城智能设备集团有限公司（抵押人）与河南汴京农村商业银行股份有限公司（抵押权人）签订了一份最高额抵押合同，合同约定为确保开封市萧记烩面餐饮有限公司（下称债务人）与抵押权人在2017年10月10日至2020年10月11日期间内连续签署的一系列合同（以下简称“主合同”）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用土地使用权抵押作为抵押物，经评估后价值2158.82万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证。抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过贰仟万元整（大写金额）。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押物坐落于河南省开封市××县产业集聚区××社区迎宾西路西侧，《不动产权证书》编号：豫（2017）兰考县不动产权第0000678号，权利人：河南长城智能设备集团有限公司，单独所有。权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。面积：58504.7平方米。该不动产抵押于2017年10月10日在兰考县国土资源局办理了不动产登记，登记号为豫（2017）兰考县不动产证明第0010009号。2018年10月15日，开封市萧记烩面餐饮有限公司（借款人）与原告河南汴京农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订了一份流动资金借款合同，合同约定借款金额（大写）壹仟叁佰万元整，借款用途为购买装饰、装修材料，还款来源为经营收入。贷款期限为12个月，自2018年10月15日起至2019年10月15日，实际借款起始时间以贷款实际发放日为准。贷款利率为固定利率，月利率8.1‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。2018年10月15日，被告尉氏县鸿达驾校（保证人）与原告河南汴京农村商业银行股份有限公司（债权人）签订了一份保证合同，约定为确保开封市萧记烩面餐饮有限公司（下称债务人）与债权人在2018年10月15日签订的借款合同（下称主合同）的切实履行，保证债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供担保。被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为人民币壹仟叁佰万元整（大写金额）的授信，债务履行期间为2018年10月15日至2019年10月15日。保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分期分次还款的，保证人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。2018年10月15日，被告童俊杰、尹照霞、王学亮、裴书田（保证人）与原告河南汴京农村商业银行股份有限公司（债权人）签订了一份保证合同，约定为确保开封市萧记烩面餐饮有限公司与债权人在2018年10月15日签订的借款合同（下称主合同）的切实履行，保证债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供担保。被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为人民币壹仟叁佰万元整（大写金额）的授信，债务履行期间为2018年10月15日至2019年10月15日。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分期分次还款的，保证人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。被告裴书田、童俊杰、尹照霞、王学亮还于2018年10月15日分别与原告河南汴京农村商业银行股份有限公司出具了担保承诺书。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司依约于2018年10月15日向开封市萧记烩面餐饮有限公司发放了贷款1300万元。合同到期日开封市萧记烩面餐饮有限公司未能按合同约定清偿借款本息债务。经原告核算，截至2019年10月15日合同到期日，开封市萧记烩面餐饮有限公司共支付了借期内利息366035.59元，尚拖欠原告借款本金1300万元及欠息915114.41元未予清偿。此后开封市萧记烩面餐饮有限公司也未再归还过借款本息。另查明，开封市萧记烩面餐饮有限公司于2019年10月28日名称变更为被告开封市谦记烩面餐饮有限公司。本案在诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，支出保全申请费5000元。以上事实，有最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、房地产权证书、房产（土地）抵押清单、流动资金借款合同、保证合同2份、担保承诺书3份、借款借据、贷款发放通知单、客户提款申请、提示付息通知书、贷款业务查询明细、企业信用报告、企业工商信息查询、7被告的身份信息等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告开封市谦记烩面餐饮有限公司在借款到期后未能按约清偿借款本息，应承担清偿责任。因双方对逾期还款约定有罚息，该约定不违反银发[2003]251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》就贷款利率及计算结息等问题规定。故原告要求被告开封市谦记烩面餐饮有限公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告尉氏县鸿达驾校、童俊杰、尹照霞、王学亮、裴书田与原告签订了保证合同，保证合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，被告尉氏县鸿达驾校、童俊杰、尹照霞、王学亮、裴书田应按保证合同的约定对被告开封市谦记烩面餐饮有限公司的债务承担连带保证责任。被告河南长城智能设备集团有限公司与原告签订了最高额抵押合同，以其土地使用权作抵押并办理了抵押登记，该抵押合法有效，对原告要求被告河南长城智能设备集团有限公司用其抵押给原告的土地使用权享有优先受偿权的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告开封市谦记烩面餐饮有限公司于本判决生效后十日内向原告河南汴京农村商业银行股份有限公司清偿13915114.41元（含本金1300万元、截至2019年10月15日的欠息915114.41元）及自2019年10月16日起至实际清偿之日止按月利率12.15‰计付的利息。二、被告尉氏县鸿达驾校、童俊杰、尹照霞、王学亮、裴书田对本判决第一项的债务承担连带保证责任。三、原告河南汴京农村商业银行股份有限公司对于被告河南长城智能设备集团有限公司位于河南省开封市兰考县产业集聚区孙庄社区迎宾路西路西侧的国有建设用地使用权〔豫（2017）开封市兰考县不动产权第0000678号〕在2000万元最高限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费105291元、保全费5000元，共计110291元，由被告开封市谦记烩面餐饮有限公司、童俊杰、尹照霞、王学亮、裴书田、河南长城智能设备集团有限公司负担（原告已垫付，七被告可在清偿债务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  代乔鹏审 判 员  王春英人民陪审员  李国义二〇二〇年七月二十九日书 记 员  王 磊