广东省佛山市南海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤0605民初5431号 原告：广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行，住所地广东省佛山市南海区********，统一社会信用代码914************484。 负责人：廖志鸿，任行长。 委托诉讼代理人：李**，广东金纳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎嘉燕，广东金纳律师事务所实习律师。 被告：佛山市永利华盈商业发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇细海工业区8号之一华南（国际）物流钢铁交易中心A座1号，统一社会信用代码914***********185K。 法定代表人：钟某1。 被告：钟某1，男，1977年9月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********，公民身份号码440************038。 原告广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行诉被告佛山市永利华盈商业发展有限公司（以下简称永利华盈公司)、钟某1金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月20日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，本院按涉案合同约定的司法送达地址向被告邮寄应诉材料，两被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求： 1.被告永利华盈公司向原告偿还贷款本金600万元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利(至2019年9月16日止的利息按照年利率6.525%计收，自2019年9月17日起的利息按照年利率7.125%计收，暂计至2020年2月24日合计为218163.13元；罚息在利息利率上上浮50%计收，即年利率10.6875%，暂计至2020年2月24日为3580.31元；复利在借款到期日之前，按照利息利率计收，到期之日起按照罚息利率计收，暂计至2020年2月24日为3393.73元)； 2.被告钟某1对被告永利华盈公司上述债务承担连带清偿责任； 3.原告对被告钟某1提供抵押的位于佛山市禅城区************、首层S26、首层S27号不动产[粤(2018)佛禅不动产证明第0035930号、0035931号、0035934号]享有优先受偿权。 事实和理由： 一、《流动资金借款合同》 2018年8月21日，原告与被告永利华盈公司签订《流动资金借款合同》[(九江小企)农商流借字2018第0065号]，约定：原告向被告永利华盈公司发放贷款600万元(币种为人民币，下同)；贷款期限12个月，自实际提款日起算，分次提款的，则每笔借款的实际提款日和借款期限以相应的借款借据为准；贷款利率为浮动利率，即以每笔借款提款日和借款借据记载的借款期限对应档次的基准利率为基础，上浮50%作为第一期借款利率，借款期限内遇基准利率调整的，从调整当日起，以调整后的基准利率为基础，但约定的浮动比例进行调整，作为下一期的借款利率；借款自实际提款之日起按日计息，按月结息；还款方式为借款到期一次性偿还。被告永利华盈公司未按时足额偿还借款本金的，逾期借款自逾期之日起在执行的借款利率上上浮50%计收罚息；不能按时付息的，按执行借款利率计收复利，借款到期之日后，按照罚息利率计收复利。 第九条约定：本合同项下借款的担保包括但不限于下列担保合同和文件的约定：(1)本合同是编号为(九江小企)农商高抵字2018第0033号《最高额抵押合同》的主合同之一；(2)本合同是编号为(九江小企)农商高保字2018第0066号《最高额保证合同》的主合同之一。 第二十三条约定：被告永利华盈公司未按照合同约定偿还本合同项下到期债务，视为被告永利华盈公司违约，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回已发放的贷款及其他款项。 二、担保情况 (一)《最高额抵押合同》 2018年8月21日，原告与被告钟某1签订《最高额抵押合同》[(九江小企)农商高抵字2018第0033号]，约定：被告钟某1以其名下位于佛山市禅城区************、首层S26号、首层S27号不动产，为自2018年9月6日至2023年9月5日期间，原告与被告永利华盈公司办理各类业务所发生的债权提供抵押担保；抵押担保范围包括债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费和执行费等)、因被告永利华盈公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。 2018年9月12日，原告与被告钟某1办理不动产抵押登记手续，原告依法取得三份《不动产登记证明》[粤(2018)佛禅不动产证明第0035930号、0035931号、0035934号]。 (二)《最高额保证合同》 2018年8月21日，原告与被告钟某1签订《最高额保证合同》[(九江小企)农商高保字2018第0066号]，约定：被告钟某1为原告与被告永利华盈公司在2018年9月6日至2023年9月5日期间办理各类业务所发生的债权提供最高额保证担保；担保范围包括债权本金、(包括起始日和届满日)所签订的一系列融资文件所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费和执行费等)、因被告永利华盈公司违约而给原告造成的损失和其他有应付费用等。 三、放款情况 2018年9月18日原告向被告永利华盈公司发放两笔贷款，本金共计600万元。 四、《借款展期协议》 2019年9月9日，原告与被告永利华盈公司、被告钟某1签订《借款展期协议》[(九江小企)农商展字2019第0001号]，约定：原借款期限为自2018年9月18日起至2019年9月16日止；原告、被告永利华盈公司、被告钟某1同意将借款展期至2020年7月16日；展期期间，借款利率实行固定利率，在中国人民银行公布的一至五年贷款基准利率基础上上浮50%，即月利率5.9375‰；被告钟某1承诺继续为展期借款提供保证，编号为(九江小企)农商高保字0066号《最高额保证合同》继续有效，保证期间变更为自被告钟某1签署本协议之日起至本次展期到期日另加两年；被告钟某1同意以原抵押物为展期借款提供抵押担保，编号为(九江小企)农商高抵字2018年0033号《最高额抵押合同》继续有效。 五、两被告违约 2019年9月21日起，被告永利华盈公司开始拖欠利息，被告钟某1未承担担保责任，构成严重违约。原告有权宣布本合同项下尚未偿还的借款立即到期，被告永利华盈公司应偿还全部借款本息，被告钟某1承担担保责任。 暂计至2020年2月24日，被告永利华盈公司尚欠贷款本金为600万元，利息218163.13元，罚息3580.31元，复利3393.73元，合计6225137.17元。原告多次催讨，未果。 为维护自身的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。 两被告没有答辩，也没有提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤没有到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。 本院认为，本案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、《借款展期协议》系原告与两被告的真实意思表示，各方均应依约履行。原告已依约向被告永利华盈公司发放借款，但被告永利华盈公司从2019年9月起没有按合同约定的金额及时间归还借款，已构成违约，故原告要求被告永利华盈公司提前归还所有借款本金、利息、罚息及以应付未付利息（不包括罚息）计算的复息的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。 原告与被告钟某1设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告永利华盈公司不清偿相关欠款时行使抵押权。 被告钟某1自愿为被告永利华盈公司的本案债务提供连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。 两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告佛山市永利华盈商业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还(九江小企)农商流借字2018第0065号《流动资金借款合同》项下暂计至2020年2月24日的贷款本金600万元、利息218163.13元、罚息3580.31元、复利3393.73元，并从2020年2月25日起至实际清偿日止按年利率10.6875%以本金计算的罚息、以应付未付利息（不包括罚息）计算的复息给原告广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行； 二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行对被告钟某1所有的位于佛山市禅城区************[粤(2018)佛禅不动产证明第0035930号]、佛山市禅城区*********S26[粤(2018)佛禅不动产证明第0035931号]、佛山市禅城区*************[粤(2018)佛禅不动产证明第0035934号]享有抵押权，在被告佛山市永利华盈商业发展有限公司不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款在1300万元本金及产生的利息、费用等范围内优先受偿； 三、被告钟某1对上述第一项债务在600万元本金及产生的利息、费用等范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取27687.98元、财产保全费5000元，合计32687.98元（原告已预交），由两被告按判项责任方式负担。两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。原告已预交的诉讼费，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。 审判员  曾婉慧 二〇二〇年五月二十三日 书记员  吴嘉荣