江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0702民初2523号原告：章贡区和达钢管租赁中心，住所地：江西省赣州市章贡区水南镇长塘村。统一社会信用代码：92360702MA37315T7H。经营者：朱国雄，男，1969年3月8日出生，住福建省莆田市城厢区。委托诉讼代理人：邹鑫，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：康富民，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：江西牧鑫建设工程有限公司，住所地：江西省上饶市信州区站前二路松山安置小区管委会****。统一社会信用代码：913611006984663466。法定代表人：杨爱琴。委托诉讼代理人：范小牛，男，1966年3月4日出生，该公司员工，住江西省南昌市高新技术开发区，代理权限：特别授权代理。被告：刘斌华，男，1983年12月30日出生，住江西省九江市都昌县。原告章贡区和达钢管租赁中心诉被告江西牧鑫建设工程有限公司（以下简称牧鑫公司）、刘斌华租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告章贡区和达钢管租赁中心的委托诉讼代理人康富民，被告江西牧鑫建设工程有限公司的委托诉讼代理人范小牛到庭参加诉讼，被告刘斌华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告章贡区和达钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告于2018年8月19日签订的《钢管扣件租赁合同》；2、判令二被告支付所欠原告截止2020年3月31日的租金456438.45元，并自2020年4月1日起以所欠租金456438.45元为基数按2%/月支付原告违约金至款清偿之日止（合同约定以1‰/天计算，原告酌情主张按2%/月计算）；3、判令二被告支付原告截止2020年3月31日逾期支付租金违约金103004.67元；4、判令二被告按原规格立即归还原告钢管3464.5元、扣件1613只。如未在判决自动履行期内归还则按钢管15元/米赔偿51967.5元、扣件6元/只赔偿9678元；5、判令二被告支付自2020年4月1日起至还清租赁物或付清赔偿金之日占用租赁物期间原告租金损失（以未还租赁物钢管3464.5米、扣件1613只为基数，按钢管0.0112元/天/米、扣件0.007元/天/只计算）；6、本案诉讼费、财产保全费、财产保险费用由二被告承担。事实和理由：2018年8月19日，被告江西牧鑫建设工程有限公司因承建江西环境工程职业学院综合大楼项目工程，需使用钢管、扣件，遂从原告处租赁，并于同日与原告签订一份《钢管扣件租赁合同》，约定了合同期限、租金支付、逾期支付租金违约金、租赁物缺失赔偿约定等内容。被告江西牧鑫建设工程有限公司在租赁合同的抬头及尾页乙方（承租方）处加盖公章，被告刘斌华在租赁合同的尾页乙方（承租方）经办人处签字，但经了解，其为项目实际承包人，故其与被告江西牧鑫建设工程有限公司是租赁合同的实际共同承租方和履行方，应共同承担合同义务。签订合同后，原告依约向二被告出租了钢管、扣件，但二被告却未完全按合同履行。现合同已到期，二被告未解约，仍在使用租赁物。截至2020年3月31日，二被告应向原告承担支付租金及违约金、返还租赁物或支付租赁物缺失赔偿金等义务。且因二被告仍在使用租赁物，因此在二被告未完全归还全部租赁物或付清缺失租赁物赔偿金之前，二被告仍应按合同约定租金单价支付自2020年4月1日起至实际归还或支付赔偿金之日的占用租赁物期间租金损失。原告为维护自身利益，诉至法院，要求依法处理。原告章贡区和达钢管租赁中心为证明其主张的事实成立，向本院提交了如下证据：证据1、营业执照、经营者身份证明、经营者身份证、被告牧鑫公司企业信息，被告刘斌华身份证等复印件，证明原、被告具备本案诉讼主体资格；证据2、钢管扣件租赁合同、签订合同时的视频资料刻录光盘一张、经办人刘斌华身份证复印件一张，证明2018年8月19日，被告牧鑫公司承建江西环境工程学院综合大楼项目，需使用钢管、扣件、遂从原告处租赁，并于同日与原告签订了一份《钢管扣件租赁合同》，约定了合同期限、租金支付、逾期支付租金违约金、租赁物缺失赔偿约定等内容。被告牧鑫公司在租赁合同的抬头尾页乙方（承租方）处加盖“江西牧鑫建设工程有限公司”公章，被告刘斌华在租赁合同的尾页乙方（承租方）经办人处签字；证据3、出库单40张，入库单29张、（2018年8月20日-2019年3月31日）租金结算清单10张、维修结算单1张，证明原告依约向二被告提供钢管130708.9米、扣件77640只；被告归还钢管127244.4米、扣件76027只，仍有钢管3464.5米、扣件1613只为归还；共产生租金575476.75元+维修费用：扣件螺母赔偿费10961.7元，已收80000元（其中：10961.7元部分属付其他费用，剩余69038.3元部分属于付租金）-50000元押金，还欠租金456438.45元；被告依约应欠租金额2%/月支付原告违约金（租赁合同按1‰/天计算，原告酌情主张按月利率2%计算），截止至2020年3月31日诉前截止日的违约金为103004.67元。被告江西牧鑫建设工程有限公司辩称，答辩人在案涉项目属于担保方，实际控制及操作人系被告刘斌华，且工地很多事情都是由被告刘斌华经办，答辩人与被告刘斌华之间是有合同约定的，但截至庭审，被告刘斌华也未到庭；另外，钢管数目应该返还给被答辩人，但是被告刘斌华把钢管拆掉后又拿去了别的工地使用，故产生的滞纳金应该由被告刘斌华支付；若需答辩人承担的话，答辩人认为被答辩人计算的滞纳金标准过高，答辩人承担不起。被告江西牧鑫建设工程有限公司未向本院提交任何证据。被告刘斌华未到庭答辩，亦未向本院提交任何证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院庭审审核，本院认为上述证据来源合法，内容客观真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告江西牧鑫建设工程有限公司因承建江西环境工程职业学院综合大楼工程，需要租赁原告钢管、扣件等建材，于2018年8月19日与原告签订了《钢管扣件租赁合同》，并明确约定了租金单价、租赁期限、租金支付期限、逾期支付的违约责任、丢失钢管扣件的赔偿标准等事项。被告刘斌华在乙方经办人处签字，被告江西牧鑫建设工程有限公司在乙方处加盖公章予以确认，原告在甲方处签字确认。合同签订后，原告向被告提供了钢管、扣件等建筑器材若干。项目完工后，被告未足额支付租赁租金并将所租用的建筑设备全部归还，原告遂起诉，要求依法处理。另查明，1、被告于合同签订后向原告缴纳押金50000元。2、被告于2020年1月支付租金20000元，于2020年2月支付租金60000元，合计支付租金80000元。3、2020年10月19日，被告将案涉所有钢管、扣件已全部归还给原告。本院认为，原告章贡区和达钢管租赁中心与被告江西牧鑫建设工程有限公司之间的建筑设备租赁关系合法有效，应受法律保护，原告依约履行了自己的义务，被告未按约定支付租赁费用，属违约行为。现原告要求被告支付欠款并要求支付逾期付款利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据双方的《钢管扣件租赁合同》的约定，若逾期支付租金应支付所欠租金1‰/天的违约金，现原告自愿下调违约金的计算标准，按月利率2%计算，该计算方式不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。本案中，案涉工程已完工，合同约定的租赁期间已满，且被告已将案涉钢管归还给了原告，故双方为案涉工地签订的《钢管扣件租赁合同》已实际终止，本院对该事实予以确认。经庭审核实，截至2020年3月31日，被告共欠钢管及扣件租金为575476.75元，钢管扣件上油费及缺失螺杆螺母赔偿费10961.7元，逾期付款违约金103004.67元；扣除被告已支付的租金80000元以及押金50000元，故被告尚欠原告租金456438.45元（575476.75元+10961.7元-80000元-50000元）以及违约金103004.67元。关于原告主张被告应返还钢管3464.5米、扣件1613只及赔偿的问题，在本案庭审结束后，原告向本院提交了一份情况说明，证明被告已于2020年10月19日归还了3464.5米的钢管，但自2020年4月1日至2020年10月19日该期间钢管产生的租金未支付，租金数额为7799.28元（3464.5米×0.0112元/天/米×201天）；扣件1613只未归还，故产生赔偿费9678元（1613只×6元/只）。关于被告承担付款责任的问题，本案案涉工地系被告牧鑫公司承建，虽该《钢管扣件租赁合同》系被告刘斌华作为经办人与原告予以签订，但被告江西牧鑫建设工程有限公司在该合同上亦加盖了公章予以确认。根据合同相对性，被告牧鑫公司作为合同相对方，应承担案涉的相应责任。被告江西牧鑫建设工程有限公司辩称，其与被告刘斌华之间是有合同约定的，责任应当由被告刘斌华承担，但至庭审结束，被告牧鑫公司亦未向本院提交证据予以证明，被告牧鑫公司应产生举证不能的后果，对于被告牧鑫公司的该抗辩理由，本院不予支持。原告要求被告刘斌华承担共同清偿责任，但原、被告均未向本院提供证据证明被告刘斌华在案涉工程项目的身份情况，故原告要求被告刘斌华承担共同义务，无证据支持，本院不予支持。被告刘斌华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告江西牧鑫建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告章贡区和达钢管租赁中心支付至2020年3月31日所产生的租金456438.45元及逾期付款违约金（以所欠租金456438.45元为基数，自2020年4月1日起至款项清偿之日止，按月利率2%计算）；二、限被告江西牧鑫建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告章贡区和达钢管租赁中心支付截止至2020年3月31日逾期支付租金的违约金103004.67元；三、限被告江西牧鑫建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告章贡区和达钢管租赁中心赔偿扣件缺失费9678元；四、限被告江西牧鑫建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告章贡区和达钢管租赁中心支付逾期归还钢管（2020年4月1日至2020年10月19日期间）的租金7799.28元；五、驳回原告章贡区和达钢管租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10011元，保全受理费3770元，合计13781元，由被告江西牧鑫建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向江西省赣州市中级人民法院或本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本,按规定预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  吴菁菁人民陪审员  朱栋华人民陪审员  肖赣秋二〇二〇年十一月十七日法官助理刘丽萍书记员吴金凤