上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0116民初5120号原告：阮兴土。委托诉讼代理人：沈人类，上海理度律师事务所律师。委托诉讼代理人：柏淑清，上海理度律师事务所律师。被告：谢建时。委托诉讼代理人：朱惠珍，上海忱实律师事务所律师。原告阮兴土诉被告谢建时民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序。本案于2019年5月27日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人沈人类、被告委托诉讼代理人朱惠珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼，要求判令被告：1、归还借款本金2,000,000元；2、支付利息，以2,000,000元为基数，按月利率2%计算，自2019年8月12日起计算至实际付清日止；3、承担原告律师费116,000元，财产保全费5000元；4、以其名下位于上海市金山区山阳镇海浒新村XXX号XXX、XXX室的房产的拍卖变卖所得款享有优先受偿权。事实与理由：原告和被告于2016年3月26日签订《借款补充协议书》，双方约定被告向原告借款200万元，借款期限为两年，借款期限内利息按照月利率1.5%计算。如被告逾期未还的，逾期利息按照月利率2%计算。被告以其名下位于上海市金山区山阳镇海浒新村XXX号XXX、XXX室的房产为本笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2016年3月14日原告按约将借款打入被告账户，借款到期后被告未按时归还借款，经原告多次催讨至今仍未归还，故诉至本院。期间，双方根据对账确认被告2019年8月12日起已经支付利息180,000元，其中120,000元是之前拖欠的利息，故第二项诉讼请求中的逾期利息需要扣除60,000元。被告辩称，被告认可原告诉讼请求，但是目前资金困难，希望分期还款。原告为证明其主张，向本院提供下列证据：1、原告、被告身份证复印件各一份，证明双方诉讼主体资格；2、借款补充协议书、交通银行账户交易明细各一份，证明原、被告存在民间借贷关系，原告已经履行资金出借义务，约定借款月利息1.5%，逾期月利息2%，抵押担保金额2,500,000元，逾期的律师费等由被告承担,确认被告2019年8月12日起已经支付利息180,000元，确认2018年7月15日起月息按照2%计算；3、抵押权登记证明一份，证明被告抵押给原告的房产已经办理抵押权登记，原告依法享有优先受偿权，抵押登记债权数额是2,000,000元；4、聘请律师合同以及律师费发票各一份，证明原告支付的律师费和财产保全费；5、交通银行历史查询表一组，证明经过与原告确认，已经收到被告银行转账120,000元，微信转账60,000元。经质证，被告对证据1、3、5予以认可；证据2真实性认可，被告同意逾期利息按照月利率2%标准支付，律师费已经超过年利率24%的计算范围，故不同意支付律师费。确认被告2019年8月12日起已经支付利息180,000元，确认2018年7月15日起月息按照2%计算；证据4真实性认可，认为律师费已经超过年利率24%的计算部分。被告为证明其主张，向本院提供下列证据：6、中国农业银行转账明细一组，证明被告已经支付利息180,000元，其中120,000元是拖欠之前的利息，60,000元是之后的利息。经质证，被告对证据6予以认可。经审查，证据1、3、5-6，本院予以采信；证据2、4真实性予以确认，至于证明内容，本院将结合其他证据予以认定。根据上述采信的证据及原、被告陈述，本院对本案事实认定如下：2016年3月14日，原告通过交通银行向被告转账2,000,000元。2016年3月24日上海市房地产登记处出具金XXXXXXXXXXXX号抵押权登记证明，将被告名下坐落于山阳镇海浒新村XXX号XXX、XXX室办理抵押登记，债权数额为2,000,000元。2016年3月26日，原、被告签订借款补充协议书，载明被告向原告借款2,000,000元，借款期限为2016年3月10日至2018年3月9日，借款期间的利率为每月1.5%，逾期期间的利率提高为月利率2%。同时约定凡因诉讼产生的诉讼费、保全费、律师费等一切费用由被告承担。2018年7月15日被告在协议书上补充：该借款尚未归还，从今日起借款利息按每月2%付。2019年8月11日被告另补充：双方对账于2019年8月11日止共欠利息壹拾贰万元。原告聘请律师支付律师费116,000元。庭审中，双方确认被告2019年8月12日之后共计支付利息180,000元，其中120,000元是之前的利息，60,000元是支付的逾期利息，同时确认自2018年7月15日起的利息是按照月息2%的标准进行计算。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供借款补充协议书、交通银行账户交易明细等证据符合证据的证明标准，被告予以认可，应当认定原告与被告之间借贷关系成立，原告完成交付借款的义务。被告未归还借款，有悖诚实信用原则，应当承担由此引起的民事责任。故对于原告要求被告归还借款本金2,000,000元的诉讼请求，本院予以支持。双方在借款补充协议书中约定逾期利息按照月利率2%的标准予以计算，符合法律规定，庭审中，双方均确认被告已经支付60,000元的逾期利息，原告同意予以扣除，故对于原告要求被告支付以本金2,000,000元为基数，自2019年8月12日起至实际付清之日止，按照月利率2%计算，扣除已经支付60,000元的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付律师费以及财产保全费，依据为双方在借款补充协议书中的书面约定，与法不悖，对于原告要求被告支付律师费以及财产保全费的诉讼请求，予以支持。借款到期后，被告未履行还款义务，原、被告于2016年3月24日办理了房屋抵押登记，被告以其名下房屋设定了金额为2,000,000元的抵押,合法有效，双方对此均予以认可。现原告主张就被告名下位于上海市金山区山阳镇海浒新村XXX号XXX、XXX室的房产拍卖、变卖后所得的价款在2,000,000元范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告谢建时于本判决生效之日起十日内归还原告阮兴土借款本金2,000,000元；二、被告谢建时于本判决生效之日起十日内支付原告阮兴土逾期利息(以本金2,000,000元为基数，自2019年8月12日起至实际付清之日止，按照月利率2%标准计算，扣除60,000元)；三、被告谢建时于本判决生效之日起十日内支付原告阮兴土律师费116,000元；四、原告阮兴土可就被告谢建时名下位于上海市金山区山阳镇海浒新村XXX号XXX、XXX室的房产拍卖、变卖后所得的价款在2,000,000元范围内优先受偿。如果被告谢建时未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取13,164元，财产保全费5000元，合计18,164元，由被告谢建时承担，被告所负款项于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  吴 青二〇二〇年六月二十四日法官助理  沈旻洁书 记 员  沈旻洁附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。