河北省阜城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1128民初545号 原告：祁某，女，汉族，1988年9月17日出生，住阜城县。 委托诉讼代理人：王鹏举，河北刘爱国律师事务所律师。 被告：张某1，男，汉族，1986年3月5日出生，住阜城县。 被告：张某2，男，汉族，1962年10月16日出生，住阜城县。 原告祁某与被告张某1、张某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁某、委托诉讼代理人王鹏举、被告张某1、被告张某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 祁某向本院提出诉讼请求：判令被告张某1赔偿原告因被告私自处理共有房屋造成的财产损失284881.05元，并由被告张某2承担连带偿还责任。事实和理由：原告与被告张某1为原为夫妻关系，后经阜城县人民法院审理作出2020冀1128民初279号民事判决，判决二人离婚，该判决本院认定的事实：2013年1月23日，张某1与阜城县龙盛房地产开发有限公司签订了《东方明珠诚意定金协议》购买意向房源为东方明珠6-2-801室，并缴纳定金20000元；2014年1月19日，原告张某1与阜城县龙盛房地产开发有限公司签订了《东方明珠商品房定购协议》购买东方明珠6-2-801室，并缴纳购房款301584元（其中转账300000元，现金1584元）；后在2016年8月25日张某1将上述房屋私自进行处理，变更登记到被告张某2名下，在2020冀1128民初279号民事判决中原告已经要求被告赔偿原告的损失，法院以涉及被告张某2利益为由，要求原告另案主张，因被告张某1擅自处分夫妻共同共有的房屋，造成原告与被告张某1离婚时不能对该夫妻共同财产进行分割，给原告造成了较大的经济损失，因该房屋现已增值，对增值部分也应当计算到内，现因增值部分难以确定，原告要求以总房款341584元为基数按照民间借贷有关问题规定的年息6%计算，自2014年1月19日至今占有利息共计133217.76元，房款加利息共计474801.76元，因张某1在没有经过原告同意的情况下，私自转移变卖共同财产，根据法律规定，对于夫妻共同财产可以对被告张某1少分或者不分。因此，原告要求被告按照474801.76元的60%赔偿原告共计284881.05元。被告张某2明知该房产为原、被告夫妻共同财产，仍然与被告张某1串通转移夫妻共同财产，应当承担连带赔偿责任。 张某1辩称，买房是被告张某2的想法，准备给张梦灿（系被告张某1的儿子）提前准备房子，因为现在农村娶媳妇要房子，当时装修被告张某2出钱出力，和原告一块倒腾的，这房现在怎么说被告张某1也说不清，这房算是谁的要按登记这房算是被告张某2的，要按出钱属于二被告的，买这房子就是给张梦灿买的，开始和原告商量房写在被告张某1的名下，被告张某2后来知道后不愿意，改到被告张某2名下，房子不属于被告张某1和原告的共同财产，所以应驳回原告的诉讼请求。同意原告提出的房产价值计算方式。 张某2辩称：一、房子确实是给张梦灿准备的，因为农村结婚一般要求城里有房，就和张某1、祁某商量买房的事，当时说的是，房子先登记在被告张某2的名下，说给张梦灿娶媳妇用，娶媳妇之前可以让原告和张某1暂时居住，所以他两个人也同意并且也认可出一部分钱，后来被告张某2发现张某1把房子写在了原告名下，为此被告张某2和张某1着过一回急，才叫被告张某1改到被告张某2名下，买房后装修大部分是被告张某2出钱出力；二、买这套房子被告张某2先后出资20多万元，包括买房时出资18万元，装修时出资3万多元，到现在个别借款也没还清，另外，家庭内部都知道是给张梦灿买的房，没想到原告作为孩子的母亲来争夺孩子的房产，张某1和原告离婚时仍然有8万余元的存款，这也说明了该房产大部分资金是被告张某2出的，张某1和原告根本没有为买房发过愁。综上，这个房产不属于张某1与原告的共同财产，依法驳回原告的诉讼请求。同意原告提出的房产价值计算方式。 本院经审理认定事实如下：原告祁某与被告张某1于××××年××月××日在阜城县民政局办理结婚登记手续，2020年3月25日阜城县人民法院判决二人离婚。2013年1月23日张某1与阜城县龙盛房地产开发有限公司签订了《东方明珠诚意定金协议》购买意向房源为东方明珠6-2-801室，并缴纳定金20000元；2014年1月19日，原告张某1与阜城县龙盛房地产开发有限公司签订了《东方明珠商品房定购协议》购买东方明珠6-2-801室，并缴纳购房款301584元（其中转账300000元，现金1584元），未签订商品房买卖合同，被告张某2提供了部分的房款，2016年8月25日被告张某2与阜城龙盛房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，未办理不动产权登记。购房后原告祁某与被告张某1购买了东方明珠小区6-1-7储藏间，花费20000元。原、被告双方均认可现在房产增值，以总房款341584元为基数按照年息6%计算增值部分，截至2020年6月3日，房产增值为133217.76元，现房产价值为341584元＋133217.76元＝474801.76元。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。本案中东方明珠6-2-801室商品房订购协议买受人及交款人均为张某1，该房产仍应为原告祁某与被告张某1夫妻关系存续期间的共同财产，虽然在购房2年多后张某2与房地产开发有限公司签订购房合同，也不能改变财产归属，且在原告与被告张某2的通话记录中张某2也认可该房产为张某1、祁某所有，现原告祁某主张分割该房屋折价款，应予支持。根据当事人陈述及证人证言，可以认定被告张某2提供了部分购房款，本院综合各项证据及款项来源酌情确定张某2提供资金90000元，张某2提供资金并未明确说明赠予张某1和祁某，故对该部分资金可认定为张某2对张某1和祁某的出借款，祁某与张某1分割该房产时应将该部分款项扣除作为还款。本案被告张某1与原告在夫妻关系存续期间，未经原告同意将夫妻共同所有房产进行处分，侵犯了原告祁某的财产所有权，故应承担民事责任。原告主张被告张某1私自转移变卖夫妻共同财产，该部分财产被告张某1应少分或者不分，然该房产登记到被告张某2名下时，原告与被告张某1尚未出现感情破裂，被告张某1亦未提起离婚，因此，被告张某1该行径不属于《中华人民共和国婚姻法》规定的离婚时，一方隐匿、转移夫妻共同财产而应少分或不分的情形，因此，本院认为涉案房产和储藏间现价值474801.76元，应在扣除90000元后由原告祁某与被告张某1平均分割，因此被告张某1应给付原告共同财产折价款（474801.76元-90000元）×50%＝192400.88元。二被告在原告不知情的情况下将属于张某1与祁某的夫妻共同财产变更到被告张某2名下，侵犯了原告祁某的财产所有权，故张某2也有返还财产的义务，故张某2对上述共同财产折价款承担连带偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下： 一、被告张某1于本判决生效之日起10日内给付原告祁某共同财产折价款192400.88元； 二、被告张某2对上述共同财产折价款承担连带偿还责任； 三、驳回原告祁某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2825元，由被告张某1负担2075元，由原告祁某负担750元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员 孟 胜 二〇二〇年七月九日 书记员 张文静 ——