河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初8406号原告：中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地：郑州市西大街216号。法定代表人：孟玲虎，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王霞，河南正臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙俊平，河南绿城律师事务所律师。被告：长葛市产业集聚区正源实业有限公司，住所地：长葛市长社路东段3061号。法定代表人：张建伟。被告：冀豪锋，男，汉族，1988年1月1日出生，住河南省长葛市。委托诉讼代理人：冀彦民，男，汉族，1962年12月3日出生，住河南省长葛市，系冀豪锋父亲。被告：张风岭，男，汉族，1964年6月9日出生，住河南省长葛市。被告：张保平，女，汉族，1967年8月26日出生，住河南省长葛市。委托诉讼代理人：张风岭，男，汉族，1964年6月9日出生，住河南省长葛市，系张保平丈夫。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司诉被告长葛市产业集聚区正源实业有限公司（以下简称正源实业公司）、冀豪锋、张风岭、张保平金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司的委托代理人王霞、孙俊平和被告冀豪锋的委托代理人冀彦民、被告张风岭到庭参加诉讼。被告正源实业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告正源实业公司偿还原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金1200万元并支付利息（含罚息和复利），暂计算至2019年10月31日利息为4613587.7元，（之后另行计算至本息结清之日止）；本息合计：16613587.7元。2、依法判令原告对抵押物（冀豪锋名下郑房权证字第××号房产）拍卖或变卖所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告张风岭、张保平对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：中国民生银行股份有限公司许昌分行（以下简称民生银行）与被告正源实业公司于2014年6月签订《综合授信合同》、《贸易融资主协议》各一份，民生银行授信被告正源实业公司额度1200万元。2015年6月25日，民生银行与被告正源实业公司签订《流动资金贷款借款合同》一份，约定被告向民生银行借款人民币1200万元，后民生银行于2015年6月25日向被告正源实业公司转款1200万元，另，双方在合同中还约定了年利率、借款期限、违约责任等条款。被告冀豪锋以其名下郑房权证字第××号房屋作为抵押物，为上述1200万元本金及其利息等债权提供抵押担保，并办理了他项权利登记手续，他项权证号为郑房他证字第D1403056508。另，被告张风岭、张保平与民生银行订立《最高额担保合同》一份，为被告正源实业公司的债务提供最高额连带责任保证。借款到期后，被告正源实业公司未按约偿还借款，各保证人亦未依约承担保证责任。后民生银行和原告签订债权转让协议，将本案债权转让给原告。至今，债务人未履行还款义务，各保证人亦未履行相应保证责任。现原被告协商未果，为了维护原告的合法权益，依法提起诉讼，望判如所请。被告冀豪锋辩称，我们只提供了房子的抵押担保，愿意用房子承担还款责任，超出房子价值范围的债务不应当由冀豪锋承担。被告张风岭、张保平辩称，张风岭只是公司上班的员工，银行表示只是履行手续，有公司，有房子抵押，与张风岭无关，张保平对这件事根本不知情。被告正源实业公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据及事实，本院认定如下：原告提交的流动资金贷款借款合同及单位借款凭证，内容真实，本院予以采信。原告提交的DB1400000092593号《最高额担保合同》及DB1400000093405号《最高额担保合同》、债权转让协议及公告，被告虽有异议，但未提供证据予以证明，本院予以采信。经审理查明：2014年6月25日，被告正源实业公司与债权人中国民生银行股份有限公司许昌分行签订《综合授信合同》，约定最高授信额度为12000000元整，最高授信额度的有效使用期限为壹年，自2014年6月25日至2015年6月25日。同日，被告冀豪锋、刘伟丽作为抵押人，与作为担保权人的中国民生银行股份有限公司许昌分行签订最高额担保合同，约定：被告冀豪锋以位于郑州市郑东新区农业东路××楼××号、房产证号为郑房权证字第××号的房产为上述综合授信合同项下的全部债权提供抵押担保；所担保的主债权发生时间为2014年6月25日至2015年6月25日；担保的最高债权额为12000000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。双方办理了抵押登记，房屋他项权证号为：郑房他证字第D1403056508号。同日，被告张风岭作为保证人，与作为担保权人的中国民生银行股份有限公司许昌分行签订最高额担保合同，约定：被告张风岭为上述综合授信合同项下的全部债权提供连带责任保证；所担保的主债权发生时间为2014年6月25日至2015年6月25日；担保的最高债权额为12000000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；本合同项下的保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2015年6月25日，被告正源实业公司与中国民生银行股份有限公司许昌分行签订《流动资金贷款借款合同》，约定：被告正源实业公司向中国民生银行股份有限公司许昌分行借款12000000元，用于购买金属扣件；借款期限为六个月，具体为自2015年6月25日至2015年12月25日；本合同项下的合同贷款利率为年利率6.12%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的半年贷款基准利率5.1%上浮动20%）；本合同项下借款的计、结息周期为按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日，但最后一个结息日为贷款到期日；对被告正源实业公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对被告正源实业公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告正源实业公司偿还借款的方式为到期日一次还本。上述合同签订后，中国民生银行股份有限公司许昌分行于2015年6月25日发放了上述借款12000000元。截至2016年4月12日，本案所涉债权项下未偿还借款本金余额为12000000元，未付的利息为467988.39元。2016年6月20日，中国民生银行股份有限公司许昌分行作为转让方与作为收购方的原告签订债权转让协议，约定：转让方将包括本案所涉债权在内的本息共计512440784.66元的债权全部权利、权益和利益转让给收购方，收购方同意收购；自债权转让之日起，主债权、其从权利和转让方在资产文件项下享有的所有其他权利（包括但不限于追索诉讼费用的权利），以及由该等权利转化而成的抵债资产和其他相关权益也同时由转让方转移至收购方，同时因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方违反本协议的约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由收购方承担。本协议签订后，收购方即取得原转让方债权人的地位，取代转让方行使上述转让债权的债权人的各项权利，承担转让方本次移交的原有借款合同、抵押合同等相关法律性文件项下的全部义务、风险与责任。2016年8月2日，中国民生银行股份有限公司许昌分行与原告通过在东方今报发布债权转让及债务催收联合公告的方式将债权转让事宜及债务催收事宜通知被告。2017年7月12日，原告通过在东方今报发布公告的方式对债权权利及担保权利进行催收。本院认为：本案所涉及的《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》、《最高额担保合同》均是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。中国民生银行股份有限公司许昌分行按合同约定向被告正源实业公司发放了贷款，贷款到期后，被告正源实业公司应当按照《流动资金贷款借款合同》的约定承担还本付息的民事责任，被告冀豪锋、张风岭应当按照《最高额担保合同》的约定承担责任。被告冀豪锋以位于郑州市郑东新区农业东路××楼××号的房屋（房产证号为：郑房权证字第××号，房屋他项权证号为：郑房他证字第D1403056508号）为本案所涉借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，故中国民生银行股份有限公司许昌分行对该房产依法享有优先受偿权。中国民生银行股份有限公司许昌分行与原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司签订债权转让协议，将本案所涉的权利、权益和利益转让给原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，并已将债权转让的相关事宜通知了被告，故债权转让协议已发生法律效力，被告正源实业公司应当按照其与中国民生银行股份有限公司许昌分行签订合同的约定向原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司履行还款义务，故对于原告要求被告正源实业公司偿还借款本金12000000元及支付利息、罚息、复利和要求对被告冀豪锋提供抵押的财产拍卖、变卖所得价款在本案所涉借款本息范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告张风岭与中国民生银行股份有限公司许昌分行签订最高额担保合同，约定保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年，因本案所涉该笔债务的履行期限届满日为2015年12月25日，故保证期间为自2015年12月26日至2017年12月26日止。原告分别于2016年8月2日和2017年7月12日通过在东方今报发布公告的方式对债务进行催收，应当视为原告已向被告张风岭主张权利，属于在保证期间请求保证人承担保证责任，故被告张风岭应当承担保证责任，被告张风岭承担保证责任后可以依法向被告正源实业公司追偿。被告张保平未对《最高额担保合同》签名确认，故其不承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长葛市产业集聚区正源实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金12000000元并支付利息、复利（截至2016年4月12日的利息、复利为467988.39元；自2016年4月13日起至还清借款之日止，按照年利率9.18%计算利息。自2016年4月13日起的复利以未付利息为基数，自逾期之日起按年利率9.18%计算）。二、被告张风岭对上述借款本金、利息、复利承担连带还款责任。三、原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司对被告冀豪锋用于抵押的位于郑州市郑东新区农业东路33号1号楼1层018号的房屋（房产证号为：郑房权证字第××号，房屋他项权证号为：郑房他证字第D1403056508号）在上述借款本金、利息、复利范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司的其他诉讼请求。案件受理费121482元，保全费5000元，共计126482元，由被告长葛市产业集聚区正源实业有限公司、张风岭连带负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  胡伟霞人民陪审员  刘芳芳人民陪审员  袁迎现二〇二〇年四月三十日书 记 员  张培雯