河南省义马市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1281民初30号原告：河南义马农村商业银行股份有限公司，住所地：义马市银杏路中段。统一社会信用代码：914112001773960396。法定代表人：史克西，系该行董事长。委托诉讼代理人：闫留新，男，1967年5月10日出生，汉族，住义马市，系该行职工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：李明明，男，1984年6月26日出生，汉族，住义马市，系该行员工，代理权限为一般代理。被告：冀瑞鹏，男，1978年1月15日出生，汉族，住义马市。被告：楚向菲，女，1981年6月15日出生，汉族，住义马市。被告：吉小锁（曾用名冀筱锁），男，1952年1月13日出生，汉族，住义马市。被告：宋小软，女，1954年1月5日出生，汉族，住义马市。原告河南义马农村商业银行股份有限公司（以下简称义马农商银行）诉被告冀瑞鹏、楚向菲、吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日受理后，依法组成合议庭，于2020年3月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闫留新、李明明，被告冀瑞鹏到庭参加了诉讼，被告楚向菲、吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软经本院依法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院对被告楚向菲、吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软依法适用缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告冀瑞鹏、楚向菲清偿借款本金4990000.00元及借款利息,利息计算到还款之日止。自2018年6月25日起计付逾期借款罚息,罚息计算到借款清偿之日止。判令被告吉小锁、宋小软承担连带保证责任。2、请求法院依法判决被告吉小锁于2016年6月30日签订的《抵押合同》合法有效,判决原告人对被告吉小锁、宋小软抵押的位于义马××××国道北侧煤炭销售处1号楼、2号楼、3号楼、4号楼（房屋所有权证书号：义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号)房屋享有优先受偿权。3、依法判令被告冀瑞鹏、楚向菲、吉小锁、宋小软承担原告实现债权的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等。事实和理由：2016年6月14日被告冀瑞鹏、楚向菲向原告提出借款600万元申请。2016年6月30日,原、被告双方签订《个人借款合同》、《抵押合同》、《承诺书》,约定被告向原告借款人民币500万元,起止日期从2016年6月30日至2017年6月30日，被告吉小锁、宋小软提供连带保证,被告吉小锁、宋小软位于义马××××国道北侧煤炭销售处1号楼、2号楼、3号楼、4号楼(房屋所有权证书号:义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号)作抵押保证,依此借款合同,借款利率均为每月8.625‰，每月20日为付息日,原告于上述借款当日向被告支付借款500万元(见借据)。2017年6月27日,原、被告双方签订《借款展期协议》,约定上述借款合同借款期限延长至2018年6月25日,金额499万,被告吉小锁、宋小软提供连带保证,并继续以上述财产作抵押保证。被告冀瑞鹏、楚向菲借款后,长期拖欠利息,被告至今不能履行义务归还本金及利息。故被告冀瑞鹏、楚向菲自2018年6月25日起构成逾期,依合同约定应加收罚息,即在约定的借款利率基础上加收50%。为此,原告人依法提起诉讼,请求判决被告冀瑞鹏、楚向菲清偿债务。被告吉小锁、宋小软承担保证责任。被告吉小锁、宋小软与原告人签订《抵押合同》,并于2017年6月27日在有关部门办理房产抵押登记手续,《抵押合同》及抵押程序合法有效,因此原告人对被告吉小锁、宋小软位于义马××××国道北侧煤炭销售处1号楼、2号楼、3号楼、4号楼（房屋所有权证书号:义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号、义房权证字第××号)房屋享有优先受偿权。原、被告双方签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》、《保证合同》、《承诺书》约定的费用承担和担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用,均由被告冀瑞鹏、楚向菲、吉小锁、宋小软共同承担，被告应依约承担上述费用。被告冀瑞鹏对借款事实和借款金额无异议。被告楚向菲、吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软未到庭，未向法庭提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告楚向菲、吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软未到庭，未质证，视为对质证权利的放弃。经本院审查，对原告的证据（借款合同、展期申请书、展期协议，借款借据、放款通知单、展期通知书、借款人及关联人身份证明、关联人承诺书、抵押合同、担保承诺书、关联人承诺书、抵押物共有人承诺书、房款他项权证、还款还息明细），可以证明原、被告的借款及抵押合同关系，符合证据特征，本院予以确认。被告冀瑞鹏未向法庭提交证据。被告楚向菲、吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软未到庭，未向法庭提交证据。本院依据上述有效证据，结合庭审调查可以确认以下案件事实：2016年6月30日被告冀瑞鹏与原告签订《个人借款合同》，从原告借款6,000,000元,2017年6月27日被告冀瑞鹏与原告签订借款展期协议，展期金额为4,990,000元，被告楚向菲（系被告冀瑞鹏的配偶)出具共同承担该笔借款偿还义务承诺书，由被告吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软提供连带责任保证担保，并签订了《抵押合同》，被告吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软将其名下房产位于义马××××国道北侧煤炭销售处房产1号楼、2号楼、3号楼、4号楼（房权证号分别为：义房权字第××号、00××70号、000771号、00××72号、000773号）为冀瑞鹏借款抵押，并在有权机关办理了抵押登记手续，出具豫（2017）义马市不动产证明第0000273、0000272、0000274、0000275、0000271、0000270、0000269、0000268号不动产登记证明。根据借款合同约定，借款月利率8.625‰，该笔借款自2018年6月26日起构成逾期，依合同约定应加收罚息，即在约定的借款利率基础上加收50%，即月利率12.9375‰。本院认为，原告与被告签订的金融借款合同关系真实有效，双方对借款期限及借款利息进行了明确约定，均不违反法律规定，被告冀瑞鹏应按照合同约定及时偿还借款本金及利息。被告楚向菲作为被告冀瑞鹏配偶出具共同承担该笔借款偿还义务承诺书，对该笔借款承担共同还款义务，故原告主张冀瑞鹏、楚向菲清偿借款本金4,990,000元并支付自2017年7月1日起至2020年3月13日的利息及罚息1334026.95元，自2020年3月14日起按照罚息月利率12.9375‰支付利息至借款清偿之日的诉讼请求，本院予以支持。被告吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软与原告签订《保证合同》，对上述借款承担保证责任，保证期间并未经过，故原告主张被告吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软对借款承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软与原告签订了《抵押合同》，以其名下房产位于义马××××国道北侧煤炭销售处房产1号楼、2号楼、3号楼、4号楼（房权证号分别为：义房权字第××号、00××70号、000771号、00××72号、000773号）为本案借款抵押，并在有权机关办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告对抵押房产享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告冀瑞鹏、楚向菲于本判决生效之日起十日内清偿借款本金4,990,000元，支付自2017年7月1日起至2020年3月13日的利息及罚息1334026.95元，自2020年3月14日起按照罚息月利率12.9375‰支付利息至借款清偿之日止；二、被告吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软对上述还款义务承担连带清偿责任；三、原告河南义马农村商业银行股份有限公司对被告吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软名下抵押房产位于义马市310国道北侧煤炭销售处房产1号楼、2号楼、3号楼、4号楼享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56068元，由被告冀瑞鹏、楚向菲、吉小锁（曾用名冀筱锁）、宋小软承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或三门峡市中级人民法院递交上诉状（向本院递交上诉状的，应同时附上诉费预收票据），并按对方当事人的人数提交副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  贺卫锋人民陪审员  张建军人民陪审员  方希盘二〇二〇年四月二十一日法官助理雷晓书记员刘敏