文书内容江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣09民初45号原告：江西银行股份有限公司宜春高安支行，住所地：江西省宜春市高安市高安大道456号，统一社会信用代码：9136098356626454XB。负责人：石兴英，该支行行长。委托诉讼代理人：周航，江西银行股份有限公司宜春分行风险部员工。被告：江西新振兴投资集团汽车贸易有限公司，住所地：江西省高安市灰埠镇，统一社会信用代码：91360983677980960J。法定代表人：聂国军，该公司总经理。被告：聂国军，男，1970年7月17日出生，汉族，住江西省高安市。被告：甘玉情，女，1971年3月18日出生，汉族，住江西省高安市。被告：江西新振兴投资集团有限公司，住所地：江西省高安市灰埠镇，统一社会信用代码：91360983672430310Q。法定代表人：聂国军，该公司执行董事兼总经理。被告：江西瑞旺房地产开发有限公司，住所地：江西省高安市筠阳街办左桥前河自然村旁（沿江东路南侧），统一社会信用代码：91360983578784307J。法定代表人：罗嗣章，该公司执行董事兼总经理。以上五被告共同的委托诉讼代理人：况伟龙，江西雪辰律师事务所律师。原告江西银行股份有限公司宜春高安支行（以下简称江西银行高安支行）与被告江西新振兴投资集团汽车贸易有限公司（以下简称新振兴汽车公司）、聂国军、甘玉情、江西新振兴投资集团有限公司（以下简称新振兴集团公司）、江西瑞旺房地产开发有限公司（以下简称瑞旺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告江西银行高安支行的委托诉讼代理人周航，被告新振兴汽车公司、聂国军、甘玉情、新振兴集团公司、瑞旺公司共同的委托诉讼代理人况伟龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江西银行高安支行向本院提出诉讼请求：1.判令新振兴汽车公司偿还贷款本金14655760.00元，利息1199005.71元，本息合计15854765.7元（利息截至2020年2月24日，剩余利息计算至欠款还清之日）；2.判令江西银行高安支行对瑞旺公司的抵押物依法处置，处置所得优先清偿江西银行高安支行的债权；3.判令聂国军、甘玉情、新振兴集团公司对欠款本金及利息承担连带清偿责任；4.判令新振兴汽车公司、聂国军、甘玉情、新振兴集团公司、瑞旺公司共同承担江西银行高安支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。事实和理由：2017年7月14日，江西银行高安支行与新振兴汽车公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定贷款1792万元，借款期限为12个月，从2017年7月14日起至2018年7月7日，利率为年利率4.35%。同日，江西银行高安支行与聂国军、甘玉情、新振兴集团公司签订了《最高额保证合同》，为新振兴汽车公司该笔贷款提供最高额连带责任保证担保；江西银行高安支行与瑞旺公司签订了《最高额抵押合同》，以其所有的土地使用权为新振兴汽车公司的该笔贷款提供最高额抵押担保。2017年7月21日，江西银行高安支行向新振兴汽车公司发放贷款1792万元。该笔贷款到期后，新振兴汽车公司由于资金紧张不能归还贷款本息，向江西银行高安支行申请展期，展期为2018年7月8日至2019年7月7日。2018年7月4日，新振兴汽车公司、聂国军、甘玉情、新振兴集团公司、瑞旺公司与江西银行高安支行签订借款展期申请书，展期后贷款金额为14655760元，借款展期期间年利率按7.1775%执行，担保不变。2019年1月21日新振兴汽车公司开始拖欠利息，其余被告也未依约履行连带清偿利息的义务。综上所述，请贵院依法支持江西银行高安支行的全部诉讼请求。被告新振兴汽车公司、聂国军、甘玉情、新振兴集团公司、瑞旺公司共同辩称：该笔贷款的背景是江西银行高安支行与新振兴集团公司、瑞旺公司就江西瑞鑫铝业公司的不良债务达成的协议，新振兴集团公司承担其中的500万元，江西银行高安支行承担剩余的258万元，该258万元以利率差的形式进行折抵，但是江西银行高安支行违反约定，强制要求瑞旺公司先还贷款，以及提前归还700万元的贷款，导致该258万元的费用实际上只承担了一半。故对拖欠江西银行高安支行的借款没有异议，但是拖欠的原因在于瑞旺公司与高安市村前镇人民政府、高安市自然资源局的合同纠纷，江西银行高安支行在支付了承诺的相关费用以后我们在今年年底对拖欠的借款也会归还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。新振兴汽车公司、聂国军、甘玉情、新振兴集团公司、瑞旺公司对江西银行高安支行提供的证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证（当庭核对原件后，存档复印件）。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月14日，新振兴汽车公司与江西银行高安支行签订编号为江银宜分高支借字第1720397-002号《流动资金借款合同》，约定：借款金额1792万元，借款期限12个月，自2017年7月14日起至2018年7月7日止，实际借款期限以合同其他相关条款及借款借据约定为准，年利率4.35%，按月结息，未按约定还款，江西银行高安支行有权按本合同约定的利率加收50%的罚息。2017年7月14日，新振兴集团公司、聂国军、甘玉情与江西银行高安支行签订江编号为银宜分高支高保字第1720397-001号《最高额保证合同》，约定：新振兴集团公司、聂国军、甘玉情为江西银行高安支行与新振兴汽车公司在2017年7月14日至2018年7月7日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债权本金最高余额1792万元，主合同项下不超出本合同约定的债权本金最高余额范围内的本金债权产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应支付的其他款项、实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年，无论主合同项下的债务是否拥有其他担保，江西银行高安支行均可以要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。2017年7月14日，瑞旺公司与江西银行高安支行签订一份编号江银宜分高支高抵字第1720397-001号《最高额抵押合同》，约定瑞旺公司以其所有的坐落在江西省高安市财富花园的土地使用权和在建工程为新振兴汽车公司自2017年7月14日起至2018年7月7日期间发生的债务向江西银行高安支行提供最高额抵押担保，担保的债权的最高余额为1792万元。双方在高安市房屋产权产籍监理所办理了抵押登记，江西银行高安支行取得了编号为2017000190号他项权证号。2017年7月21日，江西银行高安支行依约向新振兴汽车公司发放借款1792万元，借款借据载明到期日2018年7月7日，年利率4.35%。2018年7月5日，新振兴汽车公司、新振兴集团公司、聂国军、甘玉情、瑞旺公司与江西银行高安支行签订一份《借款展期协议》，约定将编号为江银宜分高支借字第1720397-002号《流动资金借款合同》的到期日展期至2019年7月7日，展期借款金额14655760元，展期期间的年利率按7.1775%执行，该协议是对主合同及编号为江银宜分高支高保字第1720397-001号和江银宜分高支高抵字第1720397-001号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。截至2020年2月24日，新振兴汽车公司尚欠借款本金14655760元，利息1199005.71元。江西银行高安支行向本院申请财产保全，本院于2020年3月23日作出（2020）赣09民初45号民事裁定，查封、扣押、冻结新振兴汽车公司、聂国军、甘玉情、新振兴集团公司、瑞旺公司价值1600万元的财产。江西银行高安支行预交案件申请费5000元。本院认为，江西银行高安支行与新振兴汽车公司、聂国军、甘玉情、新振兴集团公司、瑞旺公司之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。江西银行高安支行按照约定向新振兴汽车公司发放了借款，新振兴汽车公司理应按约支付利息并在到期时偿还借款本金。新振兴汽车公司逾期还款，已构成违约，对江西银行高安支行请求新振兴汽车公司偿还借款本金14655760元、截至2020年2月24日的利息1199005.71元的诉讼请求，本院予以支持。对于江西银行高安支行诉请中包含的复利20712.83元，本院不予支持。瑞旺公司以自己的土地使用权和在建工程为借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，江西银行高安支行的抵押权依法设立。江西银行高安支行有权就编号为2017000190号他项权证号登记范围内的不动产在1792万元的债权最高余额范围内优先受偿。聂国军、甘玉情、新振兴集团公司为新振兴汽车公司的债务提供了最高额连带责任保证担保，其应在1792万元的债权本金最高余额及相应利息范围内对新振兴汽车公司的债务承担连带清偿责任。聂国军、甘玉情、新振兴集团公司承担保证责任后，有权向新振兴汽车公司追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《最高额保证合同》的约定，江西银行高安支行有权直接要求保证人聂国军、甘玉情、新振兴集团公司依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、限被告江西新振兴投资集团汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江西银行股份有限公司宜春高安支行偿还借款本金14655760元及截至2020年2月24日的利息1199005.71元，从2020年2月25日起至借款本金清偿之日止的利息以所欠借款本金为基数按年利率7.1775%计算；二、对本判决第一项确定的债权，原告江西银行股份有限公司宜春高安支行对编号为2017000190号他项权证号载明的被告江西瑞旺房地产开发有限公司的抵押物的折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在1792万元的债权最高余额范围内享有优先受偿权；三、被告聂国军、甘玉情、江西新振兴投资集团有限公司对本判决第一项确定的给付义务在1792万元的本金最高余额及相应利息范围内承担连带清偿责任，被告聂国军、甘玉情、江西新振兴投资集团有限公司承担保证责任后，有权向被告江西新振兴投资集团汽车贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费116928元，财产保全申请费5000元，合计121928元，由被告江西新振兴投资集团汽车贸易有限公司、聂国军、甘玉情、江西新振兴投资集团有限公司、江西瑞旺房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈文建审判员  涂青达审判员  杨耀星二〇二〇年八月十三日书记员  赖梦兰