上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初58527号原告：洪申华，女，1955年8月3日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：胡菁，上海胡菁律师事务所律师。被告：洪子裕，男，1963年7月9日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：白青昕，上海市申房律师事务所律师。委托诉讼代理人：储燕，上海市申房律师事务所实习律师。原告洪申华与被告洪子裕共有物分割纠纷一案，本院于2019年12月19日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂，本案依法转为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告洪申华的委托诉讼代理人胡菁、被告洪子裕及其委托诉讼代理人白青昕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。洪申华向本院提出诉讼请求：请求依法分割上海市静安区安庆路XXX弄XXX号房屋(以下称系争房屋)征收补偿款1,647,070元，洪申华要求分得其中的二分之一，并由洪子裕向洪申华给付。事实和理由：洪申华与洪子裕系姐弟关系。2015年5月8日，系争房屋被纳入征收范围。2016年，案外人洪雪华、朱琲珺以洪申华、洪子裕为被告诉讼至原上海市闸北区人民法院，该案审理中，双方当事人均确认征收补偿款2,247,070元，经法院调解，洪申华、洪子裕支付洪雪华、朱琲珺征收补偿款60万元。目前尚余1,647,070元没有分割，洪申华要求分得其中二分之一，但洪子裕拒绝支付，故诉讼至法院。洪子裕辩称，洪子裕是系争房屋的承租人，2014年，经洪子裕同意，洪申华才将户口从宁波迁入系争房屋，正好一年时间就遇到动迁，洪申华自2006年从宁波回到上海后，就从未在系争房屋内居住过，故不同意洪申华的诉讼请求，只愿意给付其265,000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.洪申华和洪子裕系姐弟关系，洪福亮(2005年去世)系二人之父。2.系争房屋是公房，原承租人是洪福亮，2015年4月，承租人变更为洪子裕。2015年5月8日，原上海市闸北区人民政府作出沪闸府房征[2015]001号《房屋征收决定》，系争房屋被纳入征收范围。同年7月19日，洪子裕(乙方)与征收单位(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议(居住房屋)》，内容为：房屋类型旧里，公房租赁凭证记载居住面积19.20平方米，换算建筑面积29.568平方米，认定建筑面积29.568平方米，未认定建筑面积0平方米，被征收房屋价值补偿款1,372,658.81元，装潢补偿8,870.40元；乙方不符合居住困难户的条件。其他各类补贴、奖励费用合计676,540.49元(含不予认定建筑面积残值补偿30,000元、搬家费补贴800元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励180,000元、早签多得益奖励30,000元、居住全货币方式奖励400,000元、签约搬迁利息33,240.49元)。本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本地块适用征询制，在规定的签约期内(含签约附加期)，房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的90%，本协议生效。该协议已生效。征收实施单位于2015年8月28日以三张《安康苑地块结算单》的形式确认系争房屋征收补偿利益：协议书包含房屋价值补偿金额1,372,658.81元、协议书包含奖励补贴685,410.89元、居住搬迁奖励20,000元、居住提前搬迁加奖100,000元、临时安置费9,000元，合计2,187,070元,该款项均由洪子裕领取。3.征收决定作出时，系争房屋内有户籍人口4人，即洪子裕、洪申华、洪雪华、朱琲珺。洪子裕的户籍于2003年4月28日从本市铜川路XXX弄XXX号XXX室迁入，洪申华的户籍于2014年4月23日从浙江省宁波市海曙区新典路99弄23幢23号302室迁入。4.2016年1月20日，洪雪华、朱琲珺诉讼至原上海市闸北区人民法院，要求洪申华、洪子裕给付征收补偿款1,119,035元。该案庭审中，洪申华、洪子裕称“……洪申华是14年4月迁入户口的，但在此之前其在系争房屋里临时居住证的办理已经超过了五年，且其始终居住在内。洪申华是知青，退休后按照知青政策回沪，因为在外面做保姆，所以其于06年11月开始周末都居住在系争房屋内一直到动迁……”经法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，原上海市闸北区人民法院于2016年3月22日出具(2016)沪0108民初1212号民事调解书，确认：“一、被告洪子裕、洪申华应于2016年4月1日之前向原告洪雪华、朱琲珺支付本市闸北区安庆路XXX弄XXX号房屋征收补偿款59万元；二、若原告洪雪华、朱琲珺的户口在2016年8月15日之前迁出上址房屋，则被告洪子裕、洪申华再向原告洪雪华、朱琲珺支付1万元；……”后洪子裕向洪雪华方支付了600,000元。5.1998年4月22日，洪子裕所在的上海超高压输变电公司向洪子裕套配了上海市铜川路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋性质为公房，面积22.10平方米，受配人员为洪子裕一人，后洪子裕将该房屋购为售后公房。6.关于系争房屋的居住情况，系争房屋自上世纪60年代置换而来直到1973年洪申华前往宁波插队落户之前，其一直居住在系争房屋。2006年从宁波回到上海后，洪申华称其在系争房屋内居住到动迁，洪子裕称2006年后洪申华未在系争房屋内居住过，系争房屋由洪子裕堆放物品。洪子裕结婚前一直居住在系争房屋，婚后搬离，其在系争房屋内堆放物品。2006年洪申华回沪后办理了上海市临时居住证，闸北区来沪人员信息采集回执载明现居住址安庆路XXX弄XXX号102室。临时居住证查验记录从2007年11月持续到2012年5月。国网上海市电力公司市北供电公司查询系争房屋2012年11月至2015年8月的用电情况显示，除2012年12月和2014年1月的总电量分别为1外，其余月份总电量均为0。7.诉讼中，双方当事人一致确认系争房屋征收补偿利益总额为2,247,070元。洪子裕称除了在案结算单确认的金额2,187,070元外，还有签约率奖励50,000元和户口迁移奖10,000元，因洪申华和洪子裕的户籍尚未从系争房屋迁出，故洪子裕实际领取的征收补偿款金额为2,237,070元。双方当事人对于户口迁移奖10,000元不要求在本案中处理。本院认为，民事主体的合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，洪子裕虽享受过福利分房，但其是系争房屋的承租人，有权分得相应的征收补偿利益；至于洪申华，征收决定作出时，其户籍在系争房屋内，且无证据表明其在本市享受过福利分房，双方争议的焦点在于洪申华是否在系争房屋内实际居住生活一年以上？对此本院认为，首先，双方当事人均确认系争房屋是上世纪60年代从他处公房置换而来，至1973年洪申华前往宁波插队落户并将户籍迁出，洪申华在系争房屋居住多年；其次，2006年洪申华在沪办理的临时居住证显示其居住在系争房屋，且临时居住证信息一直更新到2012年5月，可作为认定洪申华在系争房屋居住的依据之一；再次，在(2016)沪0108民初1212号案件庭审中，在洪申华和洪子裕本人均在场的情况下，二人均称洪申华自2006年按知青政策回沪后周末居住在系争房屋内直到动迁，本案中洪子裕却称洪申华是空挂户口，本院难以采信；最后，洪子裕提供的系争房屋2012年11月至2015年8月的电费清单显示系争房屋用电基本为零，但并不能据此否定洪申华使用系争房屋并享有居住权益的事实。综上，结合当事人陈述和在案证据形成的证据链，本院确认洪申华对系争房屋享有居住权益，是系争房屋的共同居住人，有权分得相应的征收补偿利益。至于征收补偿利益的分割，本院考虑系争房屋的来源、户籍、实际居住使用情况，以及保障当事人居住权益等各项因素，遵循公平公正的原则酌情确定。关于户口迁移奖10,000元，因洪申华和洪子裕均未将户籍迁出，该奖励尚未发生，双方当事人亦不要求在本案中处理，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条规定，判决如下：被告洪子裕应于本判决生效之日起十日内给付原告洪申华征收补偿款800,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,533.63元，由原告洪申华负担9,545.65元，被告洪子裕负担9,987.98元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  刘志宏审 判 员  袁真根人民陪审员  赵向明二〇二〇年六月十二日书 记 员  侯筱丽附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。