广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初5089号原告：中国民生银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区**********之一经委大厦附楼1-3楼，统一社会信用代码证914************242。负责人：吴锷，任行长。委托诉讼代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师；委托诉讼代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师；被告：林宏芳，女，1984年10月25日出生，汉族，住广东省徐闻县*********，公民身份号码440************767。被告：庞世贤，男，1980年9月16日出生，汉族，住广东省徐闻县************，公民身份号码440************492。原告中国民生银行股份有限公司佛山分行诉被告林宏芳、庞世贤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月15日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，本院按涉案合同约定的司法送达地址向被告邮寄应诉材料，两被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告林宏芳立即向原告偿还贷款本金1453765.83元、利息26655.61元、罚息85.89元、复利250.67元【该利息暂计至2020年1月14日，从2020年1月15日起至法院向被告送达诉讼材料之日，未到期本金按中国人民同期同档次贷款利率上浮50%(贷款执行利率)计算利息，逾期本金按贷款罚息年利率(贷款执行利率加收50%)计算罚息；从法院向被告送达诉讼材料之日起至实际清偿之日，对全部本金按罚息年利率计算罚息；并对不能按时支付的利息，按罚息年利率计收复利】；2.原告对被告林宏芳提供用于抵押的位于佛山市南海区****************2******的房地产【证号：粤(2018)佛南不动产证明第0087012*】在上述第一项确定的债务以及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3.被告庞世贤对被告林宏芳拖欠原告的上述第一项债务承担共同清偿责任。事实和理由：一、签约情况：1、《借款合同》2018年5月17日，原告与被告林宏芳签订编号为HT037**********559号《借款合同》，合同约定：原告向被告林宏芳提供借款150万元，借款期限为240个月。借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%。本合同的逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利率未能按时支付的(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。2、《担保合同》同日，原告与被告林宏芳、被告庞世贤签订编号HT037**********559-1号《担保合同》，合同约定：为了确保被告林宏芳与原告签订的HT037**********559号《借款合同》的履行，被告林宏芳、被告庞世贤自愿以其共有的位于佛山市南海区***********************的房地产作为抵押物，担保主合同项下债务的履行，并办理了抵押登记【证号：粤(2018)佛南不动产证明第0087012号】。合同约定：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、有保全费等)和所有其他应付合理费用。二、原告的履约情况：2018年6月25日，依约向被告林宏芳发放贷款150万元，借款期限为2018年6月25日起至2038年6月25日，执行7.35%，逾期利率(即罚息利率)按执行利率加收50%，贷款利率的调整方式立即调整，每月还款日为15号。三、被告的违约情况：因被告林宏芳未能依约偿还到期贷款本息，已严重损害原告的合法权益。原告有权要求被告林宏芳立即归还的全部贷款本息及实现该债权的一切费用。此外，原告有权实现担保物权。同时，被告庞世贤与被告林宏芳双方于2006年3月13日办理了婚姻登记，且被告庞世贤也在《担保合同》中抵押人栏予以签名，故被告庞世贤应对被告林宏芳的上述债务承担共同清偿责任。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告前述所请。诉讼中，原告补充称，截止2020年4月7日，被告林宏芳尚欠本金1453765.83元、利息46094.77元、罚息8324.33元、复利1154.61元。自2020年4月8日起至实际清偿之日止，以尚欠1453765.83元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率（5年期以上）上浮50%再上浮50%计收罚息，并对未能按时支付的利息按照罚息年利率计收复利。两被告没有答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤没有到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。本院认为，本案《借款合同》、《担保合同》、个人借款凭证系原告与被告林宏芳、庞世贤的真实意思表示，双方均应依约履行。原告已依约向被告林宏芳发放借款，但被告林宏芳从2019年12月起没有按合同约定的金额及时间归还借款，已构成违约。故原告要求被告林宏芳提前归还所有借款本金、利息、罚息及以应付未付利息（不包括罚息）计算的复息的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案贷款利率转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR），加点数值为以原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。被告林宏芳的上述债务发生于其与被告庞世贤夫妻关系存续期间，且被告庞世贤亦在本案担保合同中作为房产共有人签名，故原告主张本案债务按夫妻共同债务处理，本院予以支持。原告与被告林宏芳设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告林宏芳不清偿相关欠款时行使抵押权。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林宏芳应于本判决发生法律效力之日起十日内归还HT037**********559号《借款合同》项下暂计至2020年4月7日的贷款本金1453765.83元、利息46094.77元、罚息8324.33元、复利1154.61元，并从2020年4月8日至实际清偿日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率增加255个基点再上浮50%以本金计算的罚息、以应付未付利息（不包括罚息）计算的复息给原告中国民生银行股份有限公司佛山分行；二、原告中国民生银行股份有限公司佛山分行对被告林宏芳所有的位于佛山市南海区***********************[粤(2018)佛南不动产证明第0087012号]享有抵押权，在被告林宏芳不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告庞世贤对上述第一项债务承担共同清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取9063.41元、财产保全费5000元，合计14063.41元（原告已预交），由被告负担。经原告同意，被告应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收取。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  曾婉慧二〇二〇年五月二十三日书记员  吴嘉荣