山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2020）晋0106民初854号原告：招商银行股份有限公司太原分行,住所地山西省太原市小店区南中环街**国信嘉园**楼,统一社会信用代码×××。负责人：马红霞，行长。委托诉讼代理人：逯鹏，山西聚谦律师事务所律师。被告：宋强，男，1984年9月4日出生，汉族，住太原市，公民身份号码×××。被告：太原万科长风房地产开发有限公司，住所，住所地太原市万柏林区长风西街**长风汽贸城8-（中）10，统一社会信用代码×××。法定代表人：曹江巍，董事长兼总经理。原告招商银行股份有限公司太原分行与被告宋强、太原万科长风房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人逯鹏到庭参加诉讼，被告宋强、太原万科长风房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。招商银行股份有限公司太原分行向法院提出诉讼请求：1.判令被告宋强立即向原告偿还贷款本金485122.93元，并向原告支付截止2019年8月19日的利息4318.61元、罚息15.17元、复息29.66元，共计489486.37元；2.判令被告宋强按年息7.35%计算，向原告支付自2019年8月20日起至付清之日止尚欠贷款本金的罚息及尚欠利息的复息；3.判令被告宋强按应偿付款项总额的5%向原告赔付律师费；4.判令被告太原万科长风房地产开发有限公司对被告宋强的上述偿付义务承担连带保证责任；5.本案的全部诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：2016年3月4日，原告与被告宋强签订了编号为8160303554006的《个人购房借款及担保合同》，约定：原告给予被告宋强51万元整的购房贷款，贷款期限为360个月，具体贷款金额、期限以借款借据记载为准；贷款采用浮动利率，合同期内执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率，贷款执行利率按次年对应日方式进行调整；被告宋强未按时足额偿还贷款的，对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；该贷款以等额本息的方式归还贷款本息；被告宋强出现未按合同约定按时还本或付息的情形时，原告有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用；被告宋强违约，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由其负担；被告太原万科长风房地产开发有限公司自愿为被告宋强在本合同项下的债务承担连带保证责任。《个人购房借款及担保合同》签订当日，原告依约向被告宋强发放了51万元的贷款,依据《个人贷款借款借据》记载，期限自2016年3月4日起至2046年3月4日止。然而，被告宋强拒不按照合同约定履行还款义务，截止2019年8月19日，其已累计39次未按时足额偿还贷款本息，从2019年7月1日开始，再未付分文。原告认为，被告宋强的行为已构成违约，且严重侵害了原告的合法权益，原告依约有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，被告太原万科长风房地产开发有限公司作为保证人应对该笔债务承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。宋强未作答辩，亦未向本院提交证据。太原万科长风房地产开发有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据；被告宋强、太原万科长风房地产开发有限公司经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了举证、质证的权利。对原告提交的以下证据本院予以确认并在卷佐证：《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款借据》、《招商银行户口历史交易明细表》、《贷款关键信息表》、《贷款已出账单列表》、《诉讼委托代理协议》。本院根据原告陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2016年3月4日，原告招商银行股份有限公司太原分行作为贷款人（抵押权人）、被告宋强作为借款人（抵押人）、被告太原万科长风房地产开发有限公司作为保证人签订了《个人购房借款及担保合同》，约定：借款人或抵押人从太原万科长风房地产开发有限公司处购买房产，借款人向贷款人申请个人购房贷款用于支付房款，贷款人同意提供此贷款。贷款金额为510000元，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为360个月，自2016年3月4日起至2046年3月4日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准年利率为基础上浮0%，即为年利率4.9%；合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率按次年对应日方式进行调整。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人以按月结息、按月还本、等额本息的方式归还贷款本息，并委托贷款人按照合同约定的方式从约定扣款账户中直接扣划贷款本金和利息。保证期间为合同生效之日起至借款人/抵押人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止。保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。保证人确认对上述保证范围内的全部债务负有经济上、法律上的连带责任。保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采职诉讼等法律手段之权利。如借款人未按本合同约定按时还本或复息的，贷款人有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。2016年3月4日，原告招商银行股份有限公司太原分行依约向被告宋强的账户发放贷款510000元，被告宋强向原告出具了《个人贷款借款借据》，借据中载明的借款期限为2016年3月4日至2046年3月4日，贷款年利率为4.9%。被告宋强自2019年7月1日起未再还款。截止2019年8月19日，被告宋强尚欠原告贷款本金485122.93元、利息4318.61元、罚息15.17元、复息29.66元。2019年9月30日，原告作为委托人与山西聚谦律师事务所签订《诉讼委托代理协议》，约定原告委托山西聚谦律师事务所代理原告与宋强金融借款合同纠纷案件，代理费为通过代理收回现金的5%。本院认为，原告与被告宋强、太原万科长风房地产开发有限公司签订的《个人购房借款及担保合同》是各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按照合同约定行使权利并履行义务。原告已按照合同向被告宋强交付了约定的款项，履行了合同义务，但被告宋强未按合同约定归还借款本金，构成违约，应承担相应违约责任，原告有权要求被告宋强提前归还已发放的全部贷款本金并结清利息，故对原告要求被告偿还截至2019年8月19日贷款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求本院予以支持。双方约定贷款执行利率按照贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准年利率为标准，即现年利率为4.9%；逾期还款对贷款本金按贷款利率加收50%的计收罚息，按罚息利率按日计收复息，以此计算逾期罚息、复息年利率均为7.35%，不违反法律规定，本院予以支持。被告太原万科长风房地产开发有限公司作为保证人对被告宋强的上述债务应承担连带保证责任。关于律师费，原告虽提供了《诉讼委托代理协议》，但依据该协议尚无法确定律师费的金额，故对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，本院支持原告招商银行股份有限公司太原分行的部分诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宋强在判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司太原分行贷款本金485122.93元、利息4318.61元、罚息15.17元、复息29.66元，及自2019年8月20日起至贷款全部还清之日止的罚息（以未还本金485122.93元为基数，按年利率7.35%计算）和复息（以未还利息4318.61元为基数，按年利率7.35%计算）；二、被告太原万科长风房地产开发有限公司对上述第一项判决中被告宋强的债务承担连带清偿责任，被告太原万科长风房地产开发有限公司承担保证责任后，有权就其清偿部分向被告宋强追偿；三、驳回原告招商银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8642元，减半收取计4321元，保全费2967.4元，由被告宋强、太原万科长风房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 闫聪岭 二〇二〇年五月八日书记员 张 茜附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自已提出的主张,有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。