河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初1763号原告：新乡市天宇建筑设备租赁有限公司，住所地新乡县朗公庙镇新荷铁路交叉处西北角，统一社会信用代码9141072106382164XE。法定代表人：许培建，系该公司总经理。委托诉讼代理人：常莉莉，河南正安律师事务所律师，特别授权。被告：丁泽培，男，1972年5月20日出生，汉族，住河南省潢川县。被告：刘荣清，男，1965年12月29日出生，汉族，住郑州市。原告新乡市天宇建筑设备租赁有限公司（以下简称天宇公司）诉被告丁泽培、刘荣清建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天宇公司委托诉讼代理人常莉莉，被告丁泽培、刘荣清到庭参加诉讼，现本案已审理终结。原告天宇公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2014年8月31日签订的《租赁合同》；2、要求被告支付自2014年9月6日至2020年3月12日的租金及部件丢失赔偿金609908.62元及违约金91486.3元，并继续支付租金至返还租赁物完毕之日；3、要求被告返还钢管25702.2米、接扣5700个、转扣2800个，不能返还的，按约定赔偿509389.6元。事实与理由：2014年8月31日，二被告与原告协商租赁建筑设备，签订了租赁合同，约定了租金、赔偿、违约计算标准等条款。二被告签字并盖有中铝长城建设有限公司汝河花园项目部章。我方按约向被告提供了建设设备，二被告却未按约支付租金。经多次催要，直至2019年5月份被告才仅仅支付租金80万元。截至2020年3月12日，扣除已付费用，二被告还应支付租金及部件丢失赔偿金609908.62元。因双方约定的违约金过高，我方降低标准主张按照被告应付租金及部件丢失赔偿金的15%要求违约金。经了解，中铝长城建设有限公司并无汝河花园项目章，加之该合同签订、履行均是二被告，故我方一直向二被告主张权利。被告丁泽培辩称，1、帐没有算清，双方需要对账。2、被告主体不对，不应将我列为被告，应该把中铝长城建设有限公司汝河花苑项目部列为被告。3、本人于2018年5月12日与项目部经理刘远航及河南省合立建筑工程有限公司段永善、刘荣清、项目部其他人一起签订内部承包协议，约定我在当日退出涉案工程，并协议约定所有的欠款、应收尾款由刘荣清继受。被告刘荣清辩称，欠钱还钱，天经地义。把账算清楚，把欠的租赁设备数量算清楚，该怎么支付返还就怎么返还。我认为中铝长城建设有限公司应当承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：1、天宇公司提交的2014年9月13日的发货单，二被告虽提出异议认为丁泽培持有的底联无该发货单，但对单据上指定收料人骆泽富、严玉升签名的真实性无异议，故对二被告异议本院不予采信，对证据真实性予以确认。2、天宇公司提交的结算清单，虽无二被告的签字确认，但庭审中二被告对其中载明的下欠钢管25702.2米、合计租金1168328.9元，小顶丝下欠数量0、合计租金22084.4元，十字扣掉螺丝4210条、应赔偿1684元均无异议，本院对此予以确认。二被告说明双方争议之处在于转扣、接扣、十字扣，多还的十字扣应当冲抵未还的转扣、接扣的数量或租金，对于租赁物的数量、租赁时间未持异议，本院对此予以确认，是否冲抵租金、如何冲抵本院在下文中一并认定。3、天宇公司提交刘荣清的商品房买卖合同、合同信息备案摘要、购房合同发票，以此证明刘荣清经协商同意在未及时履行合同义务的情况下将该房抵给天宇公司，该证明目的与天宇公司的诉求不具有关联性，本院对证据效力不予确认。4、丁泽培提交劳务协议、内部承包协议、委托书、工程施工合同，以此证明其2018年5月12日退出，工程属于中铝长城建设有限公司（以下简称中铝公司）的项目。首先，本院在庭审中依法向原、被告释明是否申请追加该公司为当事人参与本案诉讼后，各方当事人均未在本院指定期间递交追加申请，放弃追加该公司参与诉讼。其次，庭审中已查明二被告系挂靠案外人河南省合立建筑工程有限公司，与中铝公司就案涉工程签订的工程施工合同，对工程劳务进行承包，二人与中铝公司之间不存在直接的雇佣或合同关系，二人在租赁合同加盖项目部印章也未取得中铝公司的同意。再次，丁泽培与刘荣清之间约定退出案涉工程，约定所有欠款由刘荣清继受，该约定仅在二人之间发生效力，对外因未取得债权人的同意，不具有效力。因此，本院对其证明目的不予确认。5、丁泽培、刘荣清提交的6份收据、3份银行转账回单凭证、1份领条、2份银行转账明细。其中，2016年12月29日的5万元收据与银行转账凭证、2017年8月4日的10万元收据与银行转账凭证、2017年8月6日的5万元收据与银行转账凭证，系同一笔款项，故对3份银行转账回单凭证的证据效力不予认定。2017年9月20日的10万元收据右上角备注有“转账为准”字样，二被告并未提交相应转账凭证予以佐证，天宇公司在庭审后经核实回复本院说明，该收据出具后未及时转账，直至二被告提交的银行转账明细显示的2018年2月14日刘荣清分三笔转账支付10万元时才付清，所以对该10万元未另行出具收据，本院对天宇公司回复意见予以采信，对该收据的证据效力不予确认。2018年3月8日刘荣清出具的领条，系刘荣清单方出具的领取10万元款项的凭证，并无天宇公司签字收款，且按照领条备注内容“还新乡租赁站许建培（18年2.14号）”，显然对应的上述银行转账明细，故对证据效力不予确认。对于其他5份收据、2份银行转账明细证明的天宇公司实际收取64万元的事实本院予以确认，加之庭审中天宇公司认可已收取20万元承兑汇票，天宇公司共计收到租金84万元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月31日，天宇公司（甲方）与丁泽培、刘荣清（均为乙方）签订《租赁合同》一份，主要约定租金标准为钢管0.008元/天/米、管扣0.004元/天/米、大顶丝0.08元/天/个、小顶丝0.03元/天/根；租赁数量及时间以双方认可的料单的实际数量及日期为准；结算租赁按实发、实收日期计算，直至材料全部送齐；乙方每个月向甲方结算一次租金，若逾期不付，甲方每月加收乙方租金30%违约金，所剩欠款按同期银行贷款利息的2倍计算；丢失赔偿标准为模板掉筋4元/个，扣件0.4元/个，钢管18元/米，接头扣和转扣5.5元/件，十字扣5元/件，大顶丝30元/个，小顶丝15元/根，所有丢失材料按当时市场价赔偿；使用时间2014年9月3日起，所到材料按天计算租金，不用及时运走。合同指定收料人为严玉升、骆泽富。合同尾部乙方栏加盖有中铝公司汝河花苑项目部印章。签订合同后，天宇公司按约向丁泽培、刘荣清承包劳务施工的郑州市汝河花苑项目1、2#楼、地库、商业及人防工程工地提供租赁物。截至2020年3月12日，丁泽培、刘荣清共计租赁钢管158406.4米，尚欠25702.2米未退还；租赁接扣5700个，均未退还；租赁十字扣56940个，全部退还外多退还8500个；租赁小顶丝1000根，全部退还；租赁转扣2800个，均未退还。另外，因十字扣掉螺丝4210条，需赔偿1684元。上述租赁物品自2014年9月6日至2020年3月12日共计产生租金1408224.62元，丁泽培、刘荣清已支付租金84万元。庭审中，本院依法向原、被告释明是否申请追加该公司为当事人参与本案诉讼后，各方当事人均未在本院指定期间递交追加申请，放弃追加该公司参与诉讼。丁泽培、刘荣清称，二人系挂靠案外人河南省合立建筑工程有限公司与中铝公司就案涉工程签订的工程施工合同，对工程劳务进行承包，二人与中铝公司之间不存在直接的雇佣或合同关系，二人在租赁合同加盖项目部印章也未取得中铝公司的同意。本院认为，案涉租赁合同尾部虽加盖有中铝公司汝河花苑项目部印章，但庭审中已查明二被告系挂靠案外人河南省合立建筑工程有限公司，与中铝公司就案涉工程签订的工程施工合同，对工程劳务进行承包，二人与中铝公司之间不存在直接的雇佣或合同关系，二人在租赁合同加盖项目部印章也未取得中铝公司的同意。因此，丁泽培、刘荣清签订《租赁合同》的行为不构成对中铝公司的表见代理，该合同的承租人应认定为丁泽培、刘荣清，对丁泽培相关抗辩本院不予采信。该《租赁合同》不违反法律规定，为有效合同。丁泽培、刘荣清承租建筑设备后未按约支付租金，显属违约，应当继续支付剩余568224.62元租金，并承担相应违约责任。丁泽培虽抗辩已与刘荣清等人内部约定所有欠款由刘荣清继受，但该约定仅在二人之间发生效力，对外因未取得债权人的同意，不具有效力，应当继续承担向天宇公司给付租金和违约金、返还租赁物的义务。同时，因二被告严重延付租金，致使天宇公司出租建筑设备获取利益的合同目的不能实现，天宇公司以提起诉讼的方式向二被告作出解除合同的意思表示，且二被告对解除合同均未持异议，本院对天宇公司要求解除合同的诉求予以支持。二被告在案涉租赁合同的履行中，实际多返还了8500件十字扣，其在庭审中认为应当冲抵未返还的接扣、转扣数量。但是，二者并非同一种类物，在租赁合同中约定的赔偿价格也不一致，不能简单按返还数量进行冲抵。但是，天宇公司毕竟收取了多返还的十字扣，其作为建筑设备出租人可用收取的该部分十字扣对外出租继续获取利益，故本院酌定应按天宇公司实际收取十字扣的时间，比照合同中约定的赔偿价格冲减对应的租金，即视为二被告已支付42500元租金。因此，丁泽培、刘荣清截至2020年3月12日尚欠付的租金为525724.62元。同时，因十字扣掉螺丝4210条，二被告需按约赔偿天宇公司1684元。天宇公司主张按未付租金和须赔偿物品总额的15%支付违约金，系主动对合同约定的“若逾期不付，甲方每月加收乙方租金30%违约金”违约金标准予以调降，该主张不违反法律规定，本院予以支持，但违约金因基数发生变化，应为79111.29元。对于剩余未返还的租赁物，经庭审查明为钢管25702.2米、接扣5700个、转扣2800个，因本院已依法解除双方的《租赁合同》，二被告应当予以返还，如不能返还则应按照合同约定的钢管18元/米、接头扣和转扣5.5元/件标准予以赔偿。同理，对于天宇公司主张就未返还租赁物继续支付的租金，应截止于合同解除之日，即本判决生效之日。综上所述，本院对天宇公司的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第八十四条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、解除新乡市天宇建筑设备租赁有限公司与丁泽培、刘荣清于2014年8月31日签订的《租赁合同》；二、丁泽培、刘荣清于本判决生效之日起十日内支付新乡市天宇建筑设备租赁有限公司租金525724.62元、部件丢失赔偿款1684元、违约金79111.29元，并自2020年3月13日至本判决生效之日止，对剩余未返还的租赁物钢管25702.2米、接扣5700个、转扣2800个，按钢管0.008元/天/米、管扣0.004元/天/米的标准继续支付租金；三、丁泽培、刘荣清于本判决生效之日起十日内返还新乡市天宇建筑设备租赁有限公司钢管25702.2米、接扣5700个、转扣2800个，如逾期不能返还则按钢管18元/米、接头扣和转扣5.5元/件的标准予以赔偿；四、驳回新乡市天宇建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15697元，因适用简易程序减半收取7848.5元，由新乡市天宇建筑设备租赁有限公司承担615元，由丁泽培、刘荣清承担7233.5元。保全费5000元，由丁泽培、刘荣清承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 林 铎二〇二〇年六月十二日书记员 邵琳晴