江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣09民初72号原告：江西万载农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省万载县将军西大道648号，统一社会信用代码：9136090049214283XM。法定代表人：左清华，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄玉玲，江西省农村信用社联合社公司律师事务部律师。委托诉讼代理人：潜宏宇，该行营业部经理。被告：万载县江明精密量具有限公司，住所地：江西省万载县工业园B4区，统一社会信用代码：91360922690969416J。法定代表人：刘小平，该公司董事长。被告：李国荣，女，1973年3月25日出生，汉族，住江西省万载县。被告：张新龙（系被告李国荣丈夫），男，1968年10月23日出生，汉族，住江西省万载县。被告：刘小平，男，1958年10月25日出生，汉族，住江西省万载县。被告：张亦虎（系被告张新龙儿子），男，1998年4月21日出生，汉族，住江西省万载县。被告：曾青，男，1952年5月20日出生，汉族，经商，住江西省万载县。被告：邓琳，女，1977年10月6日出生，汉族，住江西省万载县。被告：刘强，男，1977年6月6日出生，汉族，住江西省万载县。被告：曾琴，女，1976年1月27日出生，汉族，住江西省万载县。以上九位被告共同的委托诉讼代理人：王洪安，江西同茂律师事务所律师。原告江西万载农村商业银行股份有限公司（以下简称万载农商行）与被告万载县江明精密量具有限公司（以下简称江明公司）、李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎、曾青、邓琳、刘强、曾琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万载农商行的委托诉讼代理人黄玉玲、潜宏宇，被告江明公司、李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎、曾青、邓琳、刘强、曾琴共同的委托诉讼代理人王洪安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万载农商行向本院起诉请求：1.判令江明公司偿还万载农商行借款本金1050万元及偿还之日止的利息，并承担与本案有关的所有诉讼费用；2.判令江明公司承担抵押担保责任；3.判令李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎、曾青、邓琳、刘强、曾琴承担连带保证责任；4.判令万载农商行有权以折价、拍卖、变卖等方式处分有关抵押物，并就所得价款优先受偿。事实和理由：2019年12月30日，江明公司与万载农商行签订借款合同，约定借款1050万元，期限为2019年12月30日至2021年12月29日，江明公司以其所有的土地、厂房抵押担保并办理了抵押登记，李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎、曾青、邓琳、刘强、曾琴为该借款与万载农商行签订保证合同。截至2020年4月2日，结欠利息205625元，故诉请法院维护万载农商行的合法权益。被告江明公司、李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎、曾青、邓琳、刘强、曾琴辩称：本案的借款期限尚未到期，万载农商行提前起诉要求还款不符合合同的约定。从借款合同来看，本案的借款期限是2018年12月29日至2020年12月28日，借款用途是续贷，说明是之前的借款转贷的，所以在借款还没有到期的情况下万载农商行要求提前还款应该拿出正当的事实和理由，否则不应当得到支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证（当庭核对原件后，存档复印件）。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月30日，万载农商行与江明公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：江明公司向万载农商行借款1050万元，借款期限24个月，自2019年12月30日起至2021年12月29日止；本合同项下的借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；借款利率为固定利率，年利率7.5%；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收40%。该合同第十八条第一款约定：该合同第十九条第一款约定：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，第二款约定：出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期、行使担保物权、要求保证人承担保证责任等措施。2019年12月30日，万载农商行向江明公司发放了1050万元贷款。借款凭证载明：到期日期2020年12月29日，借款利率7.5%。2019年12月30日，江明公司与万载农商行签订一份《抵押合同》，约定：被担保的主债权为万载农商行依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金余额，借款本金最高额1050万元，借款期限为24个月，自2019年12月30日至2021年12月29日止，如有变更，依主合同约定；抵押担保的范围包括主债权、利息、逾期利息、罚息、复利等以及为实现抵押权的所有费用；主合同项下同时存在其他担保的，抵押权人有权选择优先行使本合同下的担保权利。抵押物为江明公司所有的坐落在江西省万载县的土地和厂房。2019年12月30日，双方在万载县不动产登记局办理了抵押登记，不动产登记证明为赣（2019）万载县不动产证明第0017479号。2019年12月30日，刘小平、李国荣、张新龙、张亦虎（甲方）与万载农商行（乙方），曾青、曾琴、邓琳、刘强（甲方）与万载农商行（乙方）各签订一份《保证合同》，约定：为确保2019年12月30日江明公司与万载农商行签订的主合同的履行，甲方愿意为主合同所规定的债务人应履行的义务提供保证担保，被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金余额，借款本金最高额1050万元，借款期限为24个月，自2019年12月30日至2021年12月29日止；担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息等以及为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证；乙方根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款日次日起三年；债务人未按主合同约定清偿债务时，主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，乙方有权自行选择优先追偿保证人或担保物权、或同时追偿保证、担保物权。借款后，江明公司未向万载农商行偿还过利息。截至2020年4月2日，江明公司尚欠借款本金1050万元，利息205625元。本院于2020年4月24日根据万载农商行的申请作出（2020）赣09民初72号民事裁定，对江明公司、李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎、曾青、邓琳、刘强、曾琴的财产采取了保全措施。本院认为：《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据本案查明的事实，万载农商行支行依约履行了放款义务，向江明公司发放贷款1050万元，但江明公司未按向万载农商行支付过利息，严重违反借款合同约定，故万载农商行诉请归还借款本金1050万元、利息205625元（截至2020年4月2日，2020年4月3日起的利息按照合同约定计算直至还清），符合合同约定和法律规定，应予以支持。江明公司以其土地、厂房为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，万载农商行的抵押权依法设立。万载农商行有权就赣（2019）万载县不动产证明第0017479号不动产登记证明项下的不动产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎，曾青、邓琳、刘强、曾琴分别与万载农商行签订了保证合同，为江明公司的债务提供了连带责任保证担保，并且在保证合同中对担保权利实现顺序作出约定，可以同时向各保证人主张保证责任。故其分别应在合同约定的借款本金最高额及其利息范围承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向江明公司追偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、限被告万载县江明精密量具有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江西万载农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1050万元及利息【截至2020年4月2日的利息205625元，2020年4月3日起至借款本金还清之日止的利息以所欠借款本金为基数，按照年利率7.5%计算】；二、对本判决第一项所确定的债权，原告江西万载农村商业银行股份有限公司有权就赣（2019）万载县不动产证明第0017479号不动产登记证明项下载明的不动产的折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在1050万元的借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；三、对本判决第一项确定的给付义务，被告李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎在1050万元的借款本金及相应利息范围内承担连带清偿责任，被告李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎承担保证责任后，有权向被告万载县江明精密量具有限公司追偿；四、对本判决第一项确定的给付义务，被告曾青、邓琳、刘强、曾琴在1050万元的借款本金及相应利息范围内承担连带清偿责任，被告曾青、邓琳、刘强、曾琴承担保证责任后，有权向被告万载县江明精密量具有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费86033元，财产保全费5000元，合计91033元，由被告万载县江明精密量具有限公司、李国荣、张新龙、刘小平、张亦虎、曾青、邓琳、刘强、曾琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈文建审判员  涂青达审判员  杨耀星二〇二〇年六月二十九日书记员  赖梦兰