山东省临邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1424民初1254号 原告：临邑中银富登村镇银行有限公司，住所地临邑县城区迎曦大街鑫都御景苑A区一号。 法定代表人：赵立新，该行行长。 委托诉讼代理人：纪永涛，1973年9月22日出生，住山东省德州市德城区，该行职工。 被告：张有光，汉族，男，1981年5月11日出生，住山东省临邑县。 被告：王春静，汉族，女，1980年1月27日出生，住山东省临邑县，与张有光系夫妻关系。 被告：**，汉族，男，1980年8月26日出生，住山东省临邑县。 被告：临邑天美益家庭农场，住所地山东省德州市临邑县临邑镇刘家村。 负责人：**。 被告：赵花霞，汉族，女，1979年10月2日出生，住山东省临邑县，与**系夫妻关系。 被告：杨其林，汉族，男，1981年5月31日出生，住山东省临邑县城区。 原告临邑中银富登村镇银行有限公司（以下简称临邑富登银行）诉与被告张有光、王春静、**、赵花霞、杨其林、临邑天美益家庭农场金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告张有光到庭参加诉讼，被告王春静、**、赵花霞、杨其林、临邑天美益家庭农场经本院依法送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告临邑富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张有光偿还贷款本金人民币640000元，并按合同约定的计息方式支付至上述借款本金清偿完毕之日的利息、违约金及罚息。2、判令被告张有光、王春静以抵押财产（位于山东省临邑县临盘镇为民路61号龙腾华府8号楼1单元301室）履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。3、判令被告王春静、**、赵花霞、杨其林、临邑天美益家庭农场对上述债务承担连带偿还责任。4、判令各被告连带承担原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）。事实与理由：2017年5月日，原告与被告张有光签订了《综合授信合同》（编号：2017ES0204026150001），约定原告给予被告人民币100万元的授信额度，期限五年。为担保上述授信合同下的原告债权，原告与被告张有光、王春静签署《最高额抵押合同》（合同编号：2017ES0204026150001-1），约定被告张有光、王春静以其名下坐落于于山东省临邑县临盘镇为民路61号龙腾华府8号楼1单元301室的房产提供抵押担保。原告为保障上述授信合同项下债权，与**、赵花霞、临邑天美益家庭农场签订了《最高额保证合同》（合同编号2017ES0204026150001-4）。与王春静、杨其林签订了《最高额保证合同》（合同编号2017ES0204026150001-5）。2019年4月26日，原告与被告张有光、签订了《借款合同》（编号：2019D0204026160001），明确约定该合同是综合授信合同项下具体业务合同），约定原告向被告张有光发放贷款64万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率8.4%，还款方式为按月付息（每月15日付息）、按计划还本，同时约定，借款人未能按期足额支付利息、本金或其他费用时，构成违约事件，发生违约事件时，中银富登村镇银行有权宣布合同项下全部或部分债务立即到期。上述合同签订后，原告于2019年4月29日如约发放贷款。被告张有光自2019年9月16日起未能按约定偿还当期应还本（利）息，发生逾期，构成违约。原告认为：借款合同一经签订并生效，即具有法律约束，借贷双方均应严格遵守。鉴于借款人未按照合同约定履行还款责任，保证人未按照合同约定履行保证责任，为维护原告的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如所诉。 被告张有光辩称：我认可欠原告的欠款，只是现在没有钱还，尽快卖掉龙腾华府的房子把钱还给原告。 被告王春静、**、赵花霞、杨其林、临邑天美益家庭农场未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年5月4日，原告临邑富登银行与被告张有光签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告100万元的授信额度，授信额度有效期自2017年5月4日至2022年5月3日，为可循环使用额度。同日，被告张有光、王春静作为抵押人与抵押权人临邑中银富登银行签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于山东省临邑县临盘镇为民路61号龙腾华府8号楼1单元301室的房产提供最高额抵押担保，被担保的主合同为上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金人民币（大写）壹佰万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；担保债权的确定期间为2017年5月4日至2022年5月3日，具体以主合同为准。双方已就上述抵押财产依法办理抵押登记手续。同日，原告分别与王春静、杨其林及**、赵花霞、临邑天美益家庭农场签订了《最高额保证合同》，被担保的主合同为上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；保证债权发生期间为2017年5月4日至2022年5月3日；保证担保范围包括主债权本金人民币（大写）壹佰万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。2019年4月26日，原告与被告张有光签订《个人借款合同》（编号：2019D0204026160001），明确约定该借款合同是上述授信合同项下具体业务合同），双方约定贷款总额度为640000元；额度有效期自2019年4月26日至2022年4月25日，共36个月；还款时间为每个月15日，按频率付息、任意本金计划，本金偿还计划为2020年5月15日偿还128000元，2021年5月15日偿还256000元，额度有效期届满日需偿还全部剩余贷款本息；借款利率为年利率8.4%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计收复利。当借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。上述合同签订后，原告于2019年4月29日如约发放了贷款。被告张有光在2019年9月16日未能按约偿还当期应还利息，构成违约，发生逾期。截止2020年5月16日，被告张有光尚欠原告借款本金64万元以及利息、罚息等共计42224.54元。原告要求被告偿还本金64万元及利息，利息的计算方式是自2019年8月17日起按照年利率12.8%计算本金截至到还清之日止，同时欠付的利息也按照12.8%计算截至到还清之日止。 以上事实有原告提供的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、借款借据、银行信贷系统电脑截屏及开庭笔录在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已依约履行了放款义务，被告应按约履行还款义务。自2019年9月16日，被告张有光未按期足额偿还借款利息，已构成违约，因此原告有权宣布主合同项下的全部借款立即到期，故对原告要求被告偿还借款本金及利息的诉求，本院予以支持。被告张有光、王春静以其名下位于山东省临邑县临盘镇为民路61号龙腾华府8号楼1单元301室的房产提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权有效设立，故对临邑中银富登银行要求被告张有光、王春静以抵押财产履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。上述借款尚在保证期间内，被告王春静、杨其林及**、赵花霞、临邑天美益家庭农场应对上述借款本息承担连带保证责任。被告王春静、杨其林及**、赵花霞、临邑天美益家庭农场经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其自身享有的诉讼权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张有光于本判决生效后十日内偿还原告临邑中银富登村镇银行有限公司借款本金64万元及利息（利息以64万元为基数，自2019年8月17日起按照年利率12.6%计算至清偿之日止），欠付的利息也按照年利率12.6%计算至还清之日止； 二、原告临邑中银富登村镇银行有限公司在上述第一项确定的借款本息范围内，对被告张有光、王春静所提供的抵押物（位于山东省临邑县临盘镇为民路61号龙腾华府8号楼1单元301室，不动产证书号为临国用（2016）第01283号、鲁临房权证临盘字第××号、42××81号房产）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，但最高限额不超过60.81万元； 三、被告王春静、杨其林、**、赵花霞、临邑天美益家庭农场对上述第一项确定的借款本息承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5100元，保全申请费1020元，由被告承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  高淑英 二〇二〇年六月四日 书记员  李冉冉 注：法院过付款账户：工商银行1612005529200102782 当事人申请执行的期限为两年。