北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京03民初244号原告：北京新元华富投资管理有限公司，住所地北京市顺义区赵全营镇兆丰产业基地东盈路**。法定代表人：覃朗，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：付晓斌，北京市君合律师事务所律师。委托诉讼代理人：张罡，北京市君合律师事务所律师。被告：奥特莱斯置业广东有限公司，，住所地佛山市三水区芦苞镇芦苞大道**F33之一住所申报）。法定代表人：林震道，总经理。委托诉讼代理人：郭素静，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：余育莹，女，1991年1月28日出生，广州金鹏律师事务所实习律师，住广州市天河区。原告北京新元华富投资管理有限公司（以下简称新元华富公司）与被告奥特莱斯置业广东有限公司（以下简称奥特莱斯公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新元华富公司之委托诉讼代理人付晓斌、张罡，被告奥特莱斯公司之委托诉讼代理人郭素静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。新元华富公司向本院提出诉讼请求：1.判令奥特莱斯公司偿还新元华富公司借款本金68405677.3元；2.判令奥特莱斯公司给付新元华富公司借款利息（以本金68405677.3元为基数，自2012年9月1日起至实际给付之日止，按照年利率10%计算）（暂计算至2019年9月1日为47883974.11元）；3.判令奥特莱斯公司承担本案的全部诉讼费用。（以上诉讼请求金额暂计算总额为116289651.41元）。案件审理中，新元华富公司变更诉讼请求为：1.判令奥特莱斯公司偿还新元华富公司借款本金206600000元；2.判令奥特莱斯公司给付新元华富公司借款利息（以本金206600000元为基数，自2012年9月1日起至实际给付之日止，按照年利率10%计算）；3.判令奥特莱斯公司承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：自2009年起，奥特莱斯公司因经营需要，多次向北京创新建业地产投资有限公司（以下简称创新建业公司）借款，陆续形成奥特莱斯公司对创新建业公司的欠款本息共计1417979566.68元。截至2012年，奥特莱斯公司已分三次向创新建业公司偿还1211379566.67元，仍拖欠创新建业公司206600000元。2012年，奥特莱斯公司与创新建业公司签署《借款协议》，再次确认奥特莱斯公司拖欠创新建业公司借款本金共计206600000元。其后数年，奥特莱斯公司曾多次要求宽限还款期限，创新建业公司与奥特莱斯公司亦多次签署了还款协议及补充协议，宽限奥特莱斯公司的还款期限。2015年12月31日，创新建业公司、新元华富公司、首创置业股份有限公司（以下简称首创置业公司）签署《债权转让协议》，约定：创新建业公司将所持部分债权转让给新元华富公司，受转让债权包含其对奥特莱斯公司所持206600000元借款本息。此后，创新建业公司就上述债权转让通知奥特莱斯公司。其后数年，奥特莱斯公司仍未向新元华富公司偿还上述欠款，并要求给予宽限期限。2018年1月1日，新元华富公司、奥特莱斯公司签署《还款协议之补充协议（六）》，再次确认奥特莱斯公司拖欠新元华富公司借款本金206600000元，并约定奥特莱斯公司应于2018年6月30日前向新元华富公司偿还上述款项的本息，利息自2012年9月1日起算，按照年利率10%计收，直至全部款项偿还完毕为止。在上述协议签署后，奥特莱斯公司始终未能依约向新元华富公司偿还上述欠款。新元华富公司认为，上述《借款协议》、还款协议及其补充协议均是合法有效的，对各方具有法律约束力，奥特莱斯公司逾期未能向新元华富公司偿还全部借款本息已构成严重违约，新元华富公司有权要求奥特莱斯公司立即偿还上述借款本金并给付相应利息。基于以上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条等规定及相关合同约定，新元华富公司特诉至法院，以维护自身合法权益。增加诉讼请求后的事实和理由：截至2019年12月31日，依据《借款协议》、《债权转让协议》、《还款协议》以及其各补充协议，新元华富公司实际对奥特莱斯公司享有的债权合计206600000元。因新元华富公司在案件中诉请的本金发生变化，因此诉请的相应利息应随之调整。依据《借款协议》、《债权转让协议》、《还款协议》以及其各补充协议的约定，应以上述请求本金为基数，以10%的年利率计算利息至全部款项偿还完毕为止。暂计算至2020年8月18日，借款利息为164600767.13元，借款本息共计371200767.13元。奥特莱斯公司辩称：同意新元华富公司的诉讼请求，针对涉案债权包括欠款的本金没有异议，奥特莱斯公司认可涉案债务，利息一直未偿还，对于利息的计算方式没有异议，但现在没有偿还的能力。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年至2012年期间，奥特莱斯公司与创新建业公司存在多笔债权债务往来，奥特莱斯公司认可对创新建业公司欠款本息共计1417979566.68元，截至2012年，奥特莱斯公司就欠款向创新建业公司已偿还1211379566.67元，仍欠付创新建业公司206600000元。2012年8月31日，奥特莱斯公司（借款人、乙方）与创新建业公司（出借人、甲方）签署《借款协议》，约定：……第一条甲乙双方确认，甲方已经向乙方提供一笔金额为贰亿零陆佰陆拾万元人民币（RMB206600000.00）股东借款，借款期限另行协商确定。第二条甲乙双方同意，借款自2012年9月1日起按照年利率10%计息，直至乙方向甲方偿还全部本金和利息之日。第三条本协议签署后，如任何一方违反本协议约定的任何责任、义务，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第四条双方因本协议发生的任何争议应努力友好协商解决。如双方不能友好协商解决的，任何一方有权将争议向人民法院提起诉讼解决。该协议还就其他事项进行了约定。2013年6月1日，奥特莱斯公司（借款人、乙方）与创新建业公司（出借人、甲方）签署《还款协议》，约定：……1.甲乙双方在此一致确认，截至本协议签署生效之日，乙方向甲方应偿还借款人民币206600000.00元。乙方应于2013年12月31日前向甲方偿还应付款的全部本金和发生的利息。2013年12月25日，奥特莱斯公司（借款人、乙方）与创新建业公司（出借人、甲方）签署《还款协议之补充协议》，约定：……1.甲乙双方在此一致确认，截至本协议签署生效之日，乙方向甲方应偿还借款人民币206600000.00元。乙方应于2014年3月31日前向甲方偿还应付款的全部本息。2014年3月25日，奥特莱斯公司（借款人、乙方）与创新建业公司（出借人、甲方）签署《还款协议之补充协议（二）》，约定：……1.甲乙双方在此一致确认，截至本协议签署生效之日，乙方向甲方应偿还借款本金人民币206600000.00元。乙方应于2014年11月30日前向甲方偿还应付款的全部本息。2014年11月15日，奥特莱斯公司（借款人、乙方）与创新建业公司（出借人、甲方）签署《还款协议之补充协议（三）》，约定：……1.甲乙双方在此一致确认，截至本协议签署生效之日，乙方向甲方应偿还借款本金人民币206600000.00元。乙方应于2015年3月31日前向甲方偿还应付款的全部本息。2015年10月30日，奥特莱斯公司（借款人、乙方）与创新建业公司（出借人、甲方）签署《还款协议之补充协议（四）》，约定：……1.甲乙双方在此一致确认，截至本协议签署生效之日，乙方向甲方应偿还借款本金人民币206600000.00元。乙方应于2016年9月30日前向甲方偿还完毕应付款及全部利息。2015年12月31日，创新建业公司（甲方）、新元华富公司（乙方）、首创置业公司（丙方）签署《债权转让协议》，约定：鉴于：1.因经营发展和资产整合需要，甲方拟将其对外享有的[部分]债权（以下简称“标的债权”）转让给乙方，乙方同意受让甲方出售的该等债权。同时，丙方同意替代乙方向甲方支付取得标的债权的对价，该标的债权的对价为丙方对甲方享有的债权。2.乙方为丙方的子公司。丙方为于香港联交所主板上市的公司。3.根据各方测算，截至2015年12月31日，标的债权合计为人民币333488218元。……第一条标的债权及转让方式1.1本协议项下的标的债权指截止2015年12月31日甲方对下述各方享有的债权，合计人民币333488218元。人民币万元序号债务人/债权产生基础债权本金截止2015年12月31日的债权金额1奥特莱斯置业广东有限公司2066027638.48892[奥特莱斯（中国）有限公司]100.5158100.51583奥特莱斯名牌折扣店有限公司，基于附件1-附件3的合同产生的债权2129.81712129.81714中国基建集团国际有限公司，基于附件4的《关于广东奥特莱斯物业管理有限公司股权转让备忘录》产生的债权348034801.2甲方同意将其持有的标的债权转让给乙方，乙方亦同意受让该等标的债权。1.3甲乙双方应向上述全部债务人及相应的担保人（如有）发出债权转让通知书，以使得债务人、担保人知悉上述标的债权的转让。甲方确认，除根据本协议支付标的债权转让价格外，该等标的债权的转让不会导致乙方对外承担任何其他义务。该协议还就其他事项进行了约定。2015年12月31日，创新建业公司向奥特莱斯公司发送《债权转让通知书》，该通知书载明：2012年8月31日，创新建业公司与奥特莱斯公司签订了《借款协议》，我司向贵司提供借款人民币206600000.00元，且自2012年9月1日起按年利率10%计息。……贵司应于2016年9月30日前向我司偿还应付全部本息（下称“标的债权”）。现我司于2015年12月31日将标的债权全部转让给新元华富公司，因此，自2015年12月31日起，受让方即享有标的债权的全部权益及风险。该通知还载明其他内容。2016年9月30日，奥特莱斯公司（借款人、乙方）与新元华富公司（出借人、甲方）签署《还款协议之补充协议（五）》，约定：……1.甲乙双方在此一致确认，截至本协议签署生效之日，乙方向甲方应偿还借款本金人民币206600000.00元。乙方应于2017年12月31日前向甲方偿还完毕应付款的本金及全部利息，利息自2012年9月1日起算，按年利率10%计息，直到全部偿还完毕。2018年1月1日，奥特莱斯公司（借款人、乙方）与新元华富公司（出借人、甲方）签署《还款协议之补充协议（六）》，约定：……1.甲乙双方在此一致确认，截至本协议签署生效之日，乙方向甲方应偿还借款本金人民币206600000.00元。乙方应于2018年6月30日前向甲方偿还完毕应付款及全部利息，利息自2012年9月1日起算，按年利率10%计息，直到全部偿还完毕。庭审中，奥特莱斯公司认可并未依约向新元华富公司支付欠款本金及利息。上述事实，有《借款协议》、《还款协议》、《还款协议之补充协议》、《还款协议之补充协议（二）》、《还款协议之补充协议（三）》、《还款协议之补充协议（四）》、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、《还款协议之补充协议（五）》、《还款协议之补充协议（六）》以及当事人陈述等在案佐证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”新元华富公司与创新建业公司、首创置业公司签订《债权转让协议》，通过债权转让新元华富公司受让了创新建业公司的相应债权。上述债权转让通过《债权转让通知书》送达奥特莱斯公司，奥特莱斯公司亦予认可，并与新元华富公司签订《还款协议之补充协议（五）》、《还款协议之补充协议（六）》，上述协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务。奥特莱斯公司应当按照协议约定的还款期限履行还款义务。新元华富公司取得债权人地位后，有权向奥特莱斯公司主张债权，要求其偿还借款本金及利息。现奥特莱斯公司逾期未偿还借款本金及利息，新元华富公司要求债务人奥特莱斯公司偿还借款本金206600000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于借款利息，新元华富公司与奥特莱斯公司关于利息计算方法的约定，不违反法律法规的规定，约定有效，奥特莱斯公司对于利息的计算标准及起算时间亦无异议，故新元华富公司有权按照合同约定要求奥特莱斯公司支付相应利息，本院对其主张予以支持。综上所述，原告新元华富公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：一、被告奥特莱斯置业广东有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京新元华富投资管理有限公司借款本金206600000元；二、被告奥特莱斯置业广东有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京新元华富投资管理有限公司借款利息（以本金206600000元为基数，自2012年9月1日起至实际给付之日止，按照年利率10%计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1897804元，财产保全费5000元，由被告奥特莱斯置业广东有限公司负担（于本判决生效后7日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长 王东军审 判 员 邢 军审 判 员 江 惠二〇二〇年八月二十八日法官助理 李 君书 记 员 高 明