江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初1778号原告：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容经济开发区华阳西路。法定代表人：朱安顺，该行董事长。委托诉讼代理人：李正云，江苏汇典律师事务所律师。被告：任来顺，男，1969年11月9月生，汉族，住句容市茅山风景区。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（以下简称句容农商行）与任来顺金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李正云到庭参加诉讼，被告任来顺经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告句容农商行向本院提出诉讼请求:1.判令被告任来顺返还借款本金1600000元及利息29129.45元（利息已计算至2020年3月30日，自2020年3月31日起至全部贷款还清之日止的利息按合同约定的标准计算）；依法判令被告给付律师费60000元；2.请求法院依法判令被告以抵押财产，即位于丹阳市房产（苏20**丹阳市不动产权第0012993号）对原告的第一项诉讼请求在抵押担保范围内承担抵押担保责任，且原告对抵押财产有优先受偿的权利；3.判令被告承担本案诉讼费、保全费等费用。事实和理由：2019年6月10日，被告任来顺与原告石狮支行签订了《最高额个人担保借款合同》一份，申请借款金额不超过2410000元，规定自2019年6月10日起至2022年6月9日止，双方约定：每月20日结息，但借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以提前收回已发放贷款，原告可宣布借款提前到期，要求借款人归还借款本息及相关费用。同时双方对借款用途、还款期限、利率、实现债权的费用等均作了约定。被告任来顺作为担保人在该合同上签字确认并办理了抵押登记。后，原告按照双方约定于2019年6月13日向被告任来顺发放了贷款，金额合计为人民币160万元，但被告任来顺却未能按月按时向原告偿还利息，虽经原告多次催要，均无果。为维护原告的合法权益不受侵害，特向法院提起诉讼。被告任来顺未作答辩，亦未提交相关的证据材料。本院经审理认定事实如下：2019年6月10日，原告江苏句容农村商业银行股份有限公司的下属单位石狮支行与被告任来顺签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定：任来顺向贷款人申请借款，贷款人根据借款人申请及贷款人的可能，分次向借款人任来顺发放借款。担保人自愿为借款人在自2019年6月10日起至2020年6月9日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币2410000元的借款提供担担保。在此期间和最高贷款本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；借款利率以借款凭证记载为准；本合同项下的借款的担保方式为最高额抵押担保，由担保人任来顺以其所有的位于丹阳市不动产【不动产权证书号：苏（2019）丹阳市不动产权第0012993号】作为抵押物提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。合同还约定，借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期；本合同项下借款的任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权对借款人采取停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，并提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项作了约定。2019年6月11日，任来顺与原告办理了丹阳市不动产抵押登记。2019年6月13日，原告分别向任来顺发放了借款1000000元和600000元，约定年利率分别为5.95950%和7.39500%，两笔贷款均为每月20日结息，到期日均为2020年6月5日。该两笔借款发放后，任来顺支付两笔借款利息均至2019年12月20日，2019年12月21日后的利息未能按约支付。2020年4月2日，句容农商行向本院提起诉讼。句容农商行为追索债权进行本次诉讼，与江苏汇典律师事务所签订了委托代理合同，该律师事务所指派李正云律师担任委托诉讼代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定句容农商行应支付律师代理费60000元。上述事实，有原告提交的最高额个人担保借款合同复印件、不动产权证复印件、不动产登记证明复印件、借款借据复印件、诉讼利息测算表、委托代理合同复印件、到庭原告的相关当庭陈述在卷佐证。本院认为：原告与任来顺签订的《最高额个人担保借款合同》合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约全面履行自己的义务。原告按约向任来顺发放贷款后，任来顺未能按约结付利息，已构成违约，根据借款合同的约定，句容农商行有权提前收回借款本息，故对句容农商行要求任来顺返还借款本金1600000元以及支付利息的诉请予以支持。借款合同约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等其他实现债权的费用，故对句容农商行要求任来顺赔付律师费损失600000元的诉讼请求亦予以支持。任来顺自愿以其所有的位于丹阳市不动产【不动产权证书号：苏（2019）丹阳市不动产权第0012993号】为借款设定了抵押担保，且办理了抵押登记，若任来顺不能按时足额清偿债务，句容农商行有权以该抵押不动产折价或以拍卖、变卖该抵押不动产的价款优先受偿。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告任来顺于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏句容农村商业银行股份有限公司给付借款本金1600000元、期内利息29457元及逾期利息（以本金1000000元为基数，自2020年4月2日起按年利率7.75%的标准计算至实际给付之日止；以本金600000元为基数，自2020年4月2日起按年利率9.61%的标准计算至实际给付之日止）；二、被告任来顺于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏句容农村商业银行股份有限公司律师费60000元；三、若任来顺不能按时足额履行上述第一项、第二项给付义务，江苏句容农村商业银行股份有限公司有权以任来顺所有的位于丹阳市不动产【不动产权证书号：苏（2019）丹阳市不动产权第0012993号】折价或以拍卖、变卖该抵押不动产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20002元,减半收取10001元，保全费5000元，合计15001元，由被告任来顺负担（此款原告已预交本院，原告可于本判决生效后申请本院退还，被告任来顺于本判决生效之日起七日内将负担的此款交纳至本院，开户行：中国建设银行股份有限公司句容支行，账号：32×××17）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）。审 判 员  刘 成二〇二〇年六月九日法官助理  孙锡超书 记 员  鲁苗苗