湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0203民初1012号原告：裘日亮，男，1957年9月16日生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托代理人：王玺英，湖南诚一律师事务所律师，代理权限：特别授权(即代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解,提起反诉或者上诉)。被告：黄娟，女,1982年8月25日生,住湖南省株洲市石峰区。被告：杨建都，男,1970年11月5日生,住湖南省株洲市荷塘区。原告欧洲城房产公司诉被告黄娟、杨建都房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，原告欧洲城房产公司于2020年5月8日依法注销，欧洲城房产公司在注销前，将其对被告黄娟、杨建都的债权转让给了裘日亮，裘日亮于2020年7月21日向本院申请变更其为诉讼当事人（原告），本院审查后依法裁定将本案原告变更为裘日亮。本院依法由审判员谢桂林担任审判长，与人民陪审员胡菊香、谭秋良组成合议庭，适用普通程序审理，法官助理张拥军协助本案审理，书记员罗曼担任法庭记录，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告裘日亮的委托代理人高嘉到庭参加诉讼，被告黄娟、杨建都经本院依法公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院缺席判决。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决两被告共同立即支付担保代偿款共计158395.41元；2.判决两被告共同赔偿原告利息损失，利息损失以158395.41元为基数按中国人民银行同期贷款利率的标准计算，自2013年7月3日起至2020年1月2日止的利息额为61774.21元，期后利息损失以158395.41元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准从2020年1月3日起继续计算逾期利息损失至实际履行之日止；3.判决两被告共同支付律师代理费22017元；4.判决两被告共同承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：被告黄娟、杨建都系夫妻关系。2010年7月9日，两被告购买株洲欧洲城房地产开发有限公司（以下简称欧洲城房产公司）开发的欧洲城服饰市场494号商铺，商铺建筑面积为12.38平方米，商铺总价款345400元。合同生效后，两被告支付了首付款175400元，余款17万元由两被告通过银行按揭的方式，取得上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行（以下简称浦发银行株洲支行）10年期贷款支付，欧洲城房产公司为其贷款提供阶段性担保。因两被告未按时支付银行月供造成违约。浦发银行株洲支行从原告保证金账户共计扣划158395.41元。欧洲城房产公司收到浦发银行株洲支公司扣划信息后，多次与两被告联系，两被告均未自觉履行给付义务。2018年6月9日，被告杨建都对原告代偿金额予以确认，并承诺归还，但被告未兑现承诺。欧洲城房产公司于2020年5月8日依法注销，欧洲城房产公司在注销前，将其对被告黄娟、杨建都的上述债权（包括本金和利息）转让给了原告裘日亮，为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。两被告未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：原告的身份证复印件、两被告的身份证复印件、结婚证、商品房预销售合同（90000057278号）、浦发银行株洲支行扣款凭证及贷款结清证明、《对账函》、损失计算明细表、《债权转让协议书》（2张）、《债权明细表》、株洲日报（2020年3月18日）、收据（2张）、建行单位客户专用回单（1张）、准予简易注销登记通知书。两被告未向法庭提交证据，也未提交书面质证意见。本院对原告提交的证据：原告的身份证复印件、两被告的身份证复印件、结婚证、商品房预销售合同（90000057278号）、浦发银行株洲支行扣款凭证及贷款结清证明、《对账函》、《债权转让协议书》（2张）、《债权明细表》、株洲日报（2020年3月18日）、收据（2张）、建行单位客户专用回单（1张）、准予简易注销登记通知书的真实性、合法性、关联性予以采信，对《损失计算明细表》因系原告单方制作，不符合证据形式，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告黄娟、杨建都系夫妻关系。2010年7月9日，被告黄娟与欧洲城房产公司签订《株洲市商品房预销售合同》，约定被告黄娟购买欧洲城服饰市场494室，建筑面积为12.38平方米，总价款345400元。被告黄娟支付了首付款175400元，余款17万元由被告黄娟、杨建都通过浦发银行株洲支行按揭贷款支付，欧洲城房产公司为其贷款提供阶段性担保。因两被告未按时支付银行月供造成违约。浦发银行株洲支行分别于2013年6月28日、2013年7月2日共计从原告保证金账户扣划158395.41元用于偿还被告黄娟、杨建都的银行按揭贷款本金、利息、罚息。欧洲城房产公司收到浦发银行株洲支行扣划信息后，多次与两被告联系，两被告均未自觉履行给付义务。2018年6月9日，被告杨建都与欧洲城房产公司签署《对账函》，确认：“黄娟于2010年与欧洲城房产公司签订商铺购买合同，黄娟和杨建都两人共同通过银行按揭方式取得浦发银行株洲支行贷款170000元用于支付购铺款，欧洲城房产公司为其提供阶段性担保，因两人没有按时支付银行月供而形成了违约，浦发银行株洲支行从欧洲城公司保证金账户扣划金额共计158395.41元用于代偿黄娟和杨建都494#商铺银行按揭本息款……”。2020年3月12日，原告裘日亮与欧洲城房产公司签订《债权转让协议书》，约定，欧洲城房产公司将其对两被告的债权转让给原告。2020年3月18日，欧洲城房产公司在株洲日报A4版刊登《债权转让通知书》，通知两被告。欧洲城房产公司于2020年5月8日依法注销。因两被告未向原告支付代偿款，原告诉至本院。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。本案争议的焦点主要是：两告之间是否应当共同向原告支付代偿款158395.41元，并支付利息和律师代理费。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告黄娟与欧洲城房产公司签订《株洲市商品房预销售合同》购买欧洲城服饰市场494室系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。随后被告黄娟、杨建都与浦发银行株洲支行签订按揭贷款合同，欧洲城房产公司为两被告的贷款承担阶段性担保。因两被告未按时偿还按揭贷款，导致浦发银行株洲支行从欧洲城房产公司保证金账户扣除保证金158395.41元用于偿还两被告在浦发银行株洲支行的按揭贷款及利息、罚息。后被告杨建都与欧洲城房产公司签署《对账函》，确认了上述事实及代偿金数额。两被告系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。原告裘日亮与欧洲城房产公司于2020年3月12日签订《债权转让协议书》，约定，欧洲城房产公司将其对两被告的债权转让给原告，并通知了两被告，依据法律规定，债权转让通知后，原告裘日亮取代欧洲城房产公司成为了新的债权人，原告有权向两被告主张欧洲城房产公司对两被告享有的债权。故，原告要求两被告共同向其支付代偿款158395.41元具有事实和法律依据，本院予以支持。因两被告未及时向原告支付代偿款，致使原告产生利息损失，故两被告还应向原告支付逾期付款利息，利息以158395.41元为基数按中国人民银行同期贷款利率（2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）的标准自2013年7月3日起计算至代偿款支付完毕之日止，其中计算至2020年1月2日止的利息额为48693元。原告要求两被告支付律师代理费依据不足，本院不予支持。原告的其他诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄娟、杨建都于本判决生效之日起三日内共同向原告裘日亮支付代偿款158395.41元及逾期付款利息48693元（利息已计算至2020年1月2日，期后利息以158395.41元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款支付完毕之日止）；二、驳回原告裘日亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4932元，公告费560元，保全费1770元，共计7262元，由原告裘日亮负担972元，被告黄娟、杨建都共同负担6290元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇款结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  谢桂林人民陪审员  胡菊香人民陪审员  谭秋良二〇二〇年九月七日法官助理张拥军书记员罗曼附适用的法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。