江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0902民初1213号原告：陈某1，女，2000年2月22日出生，汉族，江西省新余市人，学生，住新余市。委托诉讼代理人：黄某（系陈某1外公），男，1947年8月10日，汉族，江西新余市人，退休医生，住新余市。原告：黄某，男，1947年8月10日，汉族，江西新余市人，退休医生，住新余市。原告：刘某，女，1949年8月25日，汉族，江西省萍乡市人，退休干部，住新余市。委托诉讼代理人：黄某（系刘某丈夫），男，1947年8月10日，汉族，江西新余市人，退休医生，住新余市。被告：陈某2，男，1972年12月25日，汉族，江西省新余市人，下岗工人，住宜春市袁州区。原告陈某1、黄某、刘某诉被告陈某2继承纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法由审判员朱军宜适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陈某1、黄某、刘某与被告陈某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。三原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割黄某遗产，原告陈某1分得157485元、黄某分得78743元、刘某分得78743元。三原告共分得314971元。2、本案诉讼费、财产保全费用由被告承担。庭审中，三原告明确诉请为确认三原告对登记在被告陈某2名下的房产证号为1-**的房屋（属于黄某的遗产）享有继承权，其中原告陈某1享有?的继承份额（折合该房屋的拍卖款157485元）；刘某享有?的继承份额（折合该房屋的拍卖款78743元）；黄某享有?的继承份额（折合该房屋的拍卖款78743元）。事实与理由：被继承人黄某是陈某1之母亲，黄某、刘某之女儿，陈某2之妻子。黄某于2006年7月去世，遗产为登记在黄某名下，位于宜春市。黄某去世后，被告擅自将房产变更在其名下，产权证号：宜房字1-20060283。现该房产因被告替人担保，被江西省鹰潭市月湖区人民法院拍卖，拍卖价款629943元。原告认为，黄某的遗产，原告没有放弃继承权，在该房产被拍卖后，原告才知道被告变更登记的事实，被告的变更行为剥夺了原告，特别是侵害了未成年人陈某1的继承权。按照法律规定，被告应少分或不分遗产，只能分得其他继承人的一半。陈某1六岁时，母亲就去世，一直是由外公黄某、外婆刘某抚养，现在又在华东交通大学二年级学习，学费较大，属于《继承法》规定：对生活有特殊困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾的对象，可恰当多分。案涉房产拍卖价629943元，减去被告共有的314971.05元，遗产314971.5元。对于遗产314971.5元，第一继承人有陈某2、陈某1、黄某、刘某。原告主张如下分配：陈某2不分，陈某1分得157485元（314971.5元乘以1／2），黄某分得78743元（314971.5元乘以1／4），刘某分得78743元（314971.5乘以1／4）。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。被告辩称：同意原告的诉请，原告的诉请是事实。本院经审理查明：被继承人黄某系原江西宜春供电局（后更名为国网某公司宜春市供电分公司）职工。被告陈某2与黄某系夫妻关系，原告陈某1系被告陈某2与黄某共同生育的女儿，原告黄某、刘某系黄某的父母。黄某与被告陈某2于1998年年11月登记结婚。2003年4月17日，黄某（乙方）与原江西宜春供电局（甲方）签订《集资购房协议》一份，内容为：一、甲方负责在新基地建设160套普通楼住房。二、甲方负责办理建房所需的各种手续，所需费用由乙方承担。在国家政策允许条件下，甲方尽可能为乙方争取优惠政策。三、乙方取得集资资格后，需缴纳5000元房屋预付款。在缴纳房屋预付款后，乙方若自动放弃，视为违约，房屋预付款不予退还。四、乙方应按甲方的要求办理好一切入住手续，并且甲方交付乙方钥匙时，足额缴清集资购房款。五、乙方所分住房为：5栋东单元六层西。2003年4月29日，黄某向原江西宜春供电局缴纳了5000元房屋预付款，原江西宜春供电局开具给黄某的收据上载明收款事由为住房定金。2003年4月，黄某与江西省宜春市住房公积金管理中心签订《单位职工住房公积金委托贷款抵押合同》，约定以公积金贷款方式购买集资房，抵押贷款6万元，贷款期限为2003年5月至2008年5月，并在原宜春市房地产管理局办理了他项权证（他项权证号为：宜房他字第××号）。（2007年1月，该房贷款还清，但无人申请办理该抵押权注销登记手续）。2006年7月31日，黄某因病去世。2006年8月，原江西宜春供电局办理了该栋房屋的初始登记，并随后为每个集资购房户办理单独的房屋所有权和土地使用权登记，其中黄某所购集资房的房屋所有权及土地使用权均于2006年11月29日登记在被告陈某2名下，房号为：4栋0410502号，房屋所有权证号为：房权证宜房字第**，土地证号为：宜春国用（2006）第090405**。对于为什么房屋产权会登记在陈某2名下及集资购房协议约定的房屋与最后产权登记的房屋不同等问题，宜春市不动产登记中心向原告黄某出具的《关于房屋产权异议申请书的回复》中载明有以下内容：根据该集资房的上述产权登记情况，存在黄某所抵押登记的集资房与陈某2所转移登记的集资房不属同一处房屋，但从该单位其他集资户的登记情况来看，为解决单位职工按揭贷款购买集资房，均采取预先签订《集资购房协议》，通过集资认购及预分配的方式，先向宜城市住房公积金管理中心申请按揭贷款，后再按正式分配的集资房签订《集资购房协议》，依此再办理此类集资住户的产权证，因此，黄某与陈某2所登记的集资房与该单位其他集资房职工一样存在不是同一处的情况；根据该集资房的上述产权档案，产权双方签订的集资购房合同及缴纳票据也显示该集资房是陈某2与黄某在婚姻存续期间所购买的；按照当年宜春市本级集资建房审批政策，涉及单位集资建房的，夫妻双方只能享受一套集资房的优惠购房政策，若夫妻一方属该单位职工且已死亡的，而该集资房是在其夫妻婚姻存续期间所购买的，宜春市房改审批部门仍会对该夫妻健在的一方进行集资建房审批，宜春市房屋登记部门则按照审批的集资住户办理房屋登记，颁发房屋所有权证。国网某公司宜春市供电分公司为上述房屋办理了房屋产权证后，因被告陈某2一直未到该局领取，故目前产权证仍由国网某公司宜春市供电分公司保管。上述案涉房屋交付使用后，一直由三原告居住至今。2016年11月，因被告陈某2、熊某拖欠刘某款项问题，刘某将熊某和陈某2起诉至江西省鹰潭市月湖区人民法院，该院经审理于2016年11月10日作出（2016）赣0602民初464号民事判决，判决陈某2、熊某欠刘某钢材款计人民币600000元，并偿付资金占用损失（自2013年7月30日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至货款实际清偿之日止）。该判决书生效后，陈某2、熊某未按上述协议履行，刘某于2017年3月21日向该院申请强制执行。该院在执行过程中于2017年11月10日依法查封了案涉房屋，并于2019年11月4日裁定拍卖案涉房屋。2020年2月10日，案涉房屋拍卖成交，成交价格为629943元，竞买人为江小辉。2020年3月13日，江小辉持江西省鹰潭市月湖区人民法院出具的执行裁定书和协助执行通知书等登记资料向宜春市不动产登记部门申请解除案涉房屋的查封后，申请办理不动产转移登记手续，现该手续尚在审批办理过程中。三原告得知上述情况后，于2020年3月12日向江西省鹰潭市月湖区人民法院提出执行异议。该院于2020年3月20日作出（2020）赣0602执异1号执行裁定书，裁定驳回三原告的异议请求。该裁定书中“本院认为”部分载有“如果异议申请人经依法确认为该房产的合法继承人，本院将在申请人提供证据证明其对该房产拥有的份额后，在成交价款中为其保留相应的份额。”的释明内容。案涉房屋的拍卖款629943元，因涉及纠纷，目前尚保管在江西省鹰潭市月湖区人民法院，暂未处理。在本案审理期间，本院根据三原告的申请于2020年4月9日作出（2020）赣0902民初第1213号民事裁定书，依法冻结被告陈某2在金融机构的存款314971元或同等价值的其他财产。本院认为，通过本院查实，登记在被告陈某2名下房权证号为房房权证宜房字第**房屋，系被告陈某2与被继承人黄某婚姻关系存续期间，由黄某向所在单位购买的集资房，该房屋因黄某病故及当年宜春市集资建房审批政策的原因，宜春市房屋登记部门根据黄某所在单位的申请资料，将案涉房屋的产权登记在健在的夫妻另一方即被告陈某2名下。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，该房屋应属于黄某和被告陈某2的夫妻共同财产。再根据《中华人民共和国继承法》的规定，黄某病故后，案涉房屋的50%属于被告陈某2所有，另50%归黄某所有，属于黄某的50%部分作为黄某的遗产由继承人依法继承。因被继承人黄某生前没有立遗嘱，故本案按法定继承处理。原告陈某1、黄某、刘某和被告陈某2作为第一顺序继承人，各享有四分之一份额的继承权。三原告提出因被告陈某2擅自变更案涉房屋产权为陈某2的行为剥夺了原告陈某1作为未成年人的继承权，依照法律规定应少分或不分，且黄某去世时，原告陈某1尚年幼，多年来一直由作为外公、外婆的原告黄某、刘某抚养，现在读大学，生活困难，应恰当多分，故主张被告陈某2不分，虽然被告陈某2也当庭表示放弃其继承份额给女儿原告陈某1，但根据本案查明的情况，案涉房屋的产权登记在被告陈某2名下并不是被告陈某2擅自变更导致，且被告陈某2属于被执行人，无其他财产可供执行，导致案涉房屋被其他法院拍卖，被告陈某2放弃继承的行为有存在逃避债务的嫌疑，可能导致其他案件的执行困难，故本院对三原告的上述主张不予支持。对于三原告主张对江西省鹰潭市月湖区人民法院对案涉房屋的拍卖款按上述份额继承的问题，因涉及其他法院的执行处理问题，且不是本案的审理范围，故本院不予支持，三原告可另行向执行法院主张权利。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、确认房权房权证号为宜房字第**的50%部分属于被继承人黄某的遗产，由原告陈某1、黄某、刘某和被告陈某2各享有1／4的继承份额。二、驳回原告陈某1、黄某、刘某的其他诉讼请求。案件受理费6025元，减半收取计币3012.5元，保全费2095元，共计5107.5元，由原告陈某1、黄某、刘某负担1277.5元，被告陈某2负担3830元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，在递交上诉状之日起七日内，按照不服判决部分的上诉请求数额预交上诉案件受理费，该款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。审 判 员 朱军宜二〇二〇年五月二十九日代书记员 肖丽娓