河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0403民初507号原告：平顶山卫东农村商业银行股份有限公司，住所地平顶山市矿工路79号院1号楼。统一社会信用代码：91410400171768946B。法定代表人：马国峰，董事长。委托诉讼代理人：崔进东，河南首位律师事务所律师。被告：平顶山紫荆科技发展有限公司，住所地平顶山市新城区应滨街道办事处筹备组南宋村村民委员会院内。统一社会信用代码：91410400330041358L。法定代表人：时大伟，总经理。委托诉讼代理人：王宝伟，男，1966年8月23日出生，汉族，系该公司员工，住郑州市管城回族区二里岗街13号院2号楼13号。身份证号码：410105196608232514。委托诉讼代理人：李伟，男，1983年4月3日出生，汉族，系该公司员工，住黑龙江省宝清县。被告：王宝伟，男，1966年8月23日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：李绘新，女，1970年4月3日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告平顶山卫东农村商业银行股份有限公司（以下简称：卫东农商行）诉被告平顶山紫荆科技发展有限公司（以下简称：紫荆公司）、王宝伟、李绘新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卫东农商行的委托诉讼代理人崔进东、被告紫荆公司的委托诉讼代理人李伟、王宝伟到庭参加了诉讼，被告李绘新依法经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卫东农商行诉称，被告紫荆公司购钢材需要资金，向原告申请借款12000000元。2017年1月20日，原告与被告紫荆公司签订借款合同，原告按照借款合同约定出借给被告紫荆公司资金12000000元，借款期限为24个月，自2017年1月20日至2018年12月9日，按月结息，月利率为8.7‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告紫荆公司自愿以其名下位于平顶山市××城区××路北段的土地为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，同时，被告王宝伟、李绘新作为该借款的保证人，其自愿承担连带清偿责任。合同签订后，原告按照合同约定如期放款，合同到期后，因被告紫荆公司资金紧张不能按期还款，双方达成借款展期协议，约定展期11个月，其他事项按照原合同继续执行，抵押人和保证人继续为该笔借款提供担保，但该展期协议到期后，经原告多次催要，被告总以各种理由进行拖延和推搪，至今没有清偿。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求依法判令：1、判令被告紫荆公司偿还原告借款本金12000000元及利息（截止2020年3月3日之前的利息、罚息共计1774797.66元，下余利息、罚息应自2020年3月3日起按合同约定支付至本息清偿完毕之日止）；2、依法判令原告对被告紫荆公司位于平顶山市××城区××路北段（不动产权证书号：平国用（2016）字第XQ-008号，不动产抵押权证号：豫（2018）平顶山市不动产证明第0028340号）的土地及地面附属物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告王宝伟、李绘新对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费等由被告承担。被告紫荆公司辩称，借款是事实，我们承认，因为疫情影响项目工期，销售收益超出了我们的预想，公司还款来源主要是销售科技园房屋和租赁来进行还本付息，我们开发的20000平方房屋已经和业主签订了合同，还有60000平方需要开发才可以偿还贷款，希望原告减免利息。被告王宝伟辩称，担保属实。被告李绘新未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。经审理查明，2017年1月20日，原告卫东农商行与被告紫荆公司签订了一份《流动资金借款合同》约定：原告卫东农商行向被告紫荆公司发放贷款12000000元，借款用途为购钢材，期限自2017年1月20日起至2018年12月9日，贷款月利率为8.7‰，还款方式为按月结息，逾期贷款罚息按原借款利率加收50%，并提供被告紫荆公司名下位于平顶山市××城区××路北段土地抵押担保，并办理了原告卫东农商行为抵押权利人的不动产抵押权证（豫（2018）平顶山市不动产证明第0028340号）。同日，被告王宝伟与原告卫东农商行签订了一份《保证合同》，为借款人紫荆公司的借款提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。贷款到期后，被告紫荆公司未能依约还款，经协商被告紫荆公司与原告卫东农商行于2018年12月7日签订《借款展期协议》，约定展期11个月，自2018年12月9日至2019年11月4日，抵押人和保证人继续为该笔借款提供担保，其他事项按照原合同继续执行。被告李绘新向原告卫东农商行出具《担保人配偶承诺书》，知晓并同意被告王宝伟为被告紫荆公司中长期贷款展期12000000元提供连带责任保证担保。借款展期后，被告紫荆公司未偿还借款本息，担保人亦未履行担保责任。本院确认的上述事实，有流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、担保人配偶承诺书、借款展期协议、欠息清单等证据材料及当事人陈述笔录在卷为凭，这些证据材料已经本院审查，可以采信。本院认为，被告紫荆公司与原告卫东农商行签订的《流动资金借款合同》、《质押合同》、《借款展期协议》，以及王宝伟与原告卫东农商行签订的《保证合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同。合同签订后，原告卫东农商行依约提供了借款，但被告紫荆公司未依约履行还本付息的合同义务,故原告卫东农商行请求被告紫荆公司偿还借款本金12000000元的诉讼请求成立，本院予以支持。按照借款合同约定，借款期内的利率为月利率8.7‰，逾期利率为借款利率的基础上加收50%,双方约定的利息及罚息不超过法律强制性规定，故利息应自2018年12月9日起按月利率8.7‰计算至2019年11月4日，逾期利息自2019年11月5日起按借月利率8.7‰基础上加收50%计算至清偿完毕之日止。被告王宝伟作为保证人自愿对被告紫荆公司的上述借款本息承担连带责任保证，且保证期间尚未届满，故应对该笔借款本息承担连带清偿责任。被告紫荆公司以其所有的位于平顶山市××城区××路北段土地抵押担保，并办理了抵押登记，故原告卫东农商行请求对被告紫荆公司所有的平顶山市××城区××路北段土地折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告李绘新虽向原告出具了担保人配偶承诺书，但被告李绘新仅是知晓并同意被告王宝伟为被告紫荆公司的本次借款提供连带责任保证，其本人并未明确向原告作出承担担保责任的意思表示，故被告李绘新不承担担保责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告平顶山紫荆科技发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告平顶山卫东农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元及利息（自2018年12月9日起按月利率8.7‰计算至2019年11月4日，逾期利息自2019年11月5日起按月利率8.7‰基础上加收50%计算至清偿完毕之日止）。二、被告王宝伟对本判决第一项内容承担连带清偿责任。三、原告平顶山卫东农村商业银行股份有限公司对被告平顶山紫荆科技发展有限公司位于平顶山市新城区菊香路北段（不动产权证书号：平国用（2016）字第XQ-008号，不动产抵押权证号：豫（2018）平顶山市不动产证明第0028340号）的土地折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。四、驳回原告平顶山卫东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费104449元，减半收取52224.5元，保全费5000元，由被告平顶山紫荆科技发展有限公司、王宝伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  梁中波二〇二〇年四月二十六日书记员  赵 杨附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。