河南省封丘县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0727民初868号原告：张洪新，男，汉族，1982年8月22日生，住河南省封丘县。委托代理人：王炳欣、王本杰，河南舜信律师事务所律师。被告：金杰，男，汉族，1972年6月10日生，住河南省商城县。被告：江正芳，女，汉族，1971年8月16日生，住河南省商城县。原告张洪新诉被告金杰、江正芳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张洪新及其委托代理人王炳欣、被告金杰、被告江正芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张洪新向本院提出诉讼请求：1、解除原被告之间的租赁合同，判令被告支付自2017年5月19日起至2020年3月19日的租赁款136,000元及违约金40,800元；2、判令被告依据每台每月租金1,000元的标准支付自2020年3月20日起至全部清偿之日的租金；3、判令被告退还吊篮4台及37项附属设备或折价赔偿72,960元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月19日，原被告签订高处作业吊篮合同，被告租赁原告吊篮4台及附属设备，约定了“每台每月租金1,000元、租金每月结算一次，发生纠纷由出租方所在地法院管辖”等条款。原告在合同签订当日已将吊篮交付被告使用，被告除在进场时支付5,500元押金外，再未向原告支付租赁费。因被告迟迟未支付租赁费，原告要求被告解除合同，返还租赁物，被告也不予退还。被告金杰辩称：2017年6月，双方已经实际解除案涉合同，原告已经将其出租的四台吊篮拉走，以其实际行为解除了合同，原告第一项诉讼请求无事实与法律依据，不存在被告使用原告吊篮的事实，原告第二项诉讼请求无事实与法律依据。综上，请求法院驳回原告诉讼请求。被告江正芳辩称：原告将吊篮拉走时，我在场，这个案件本身和我没有关系。根据原被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：原告的诉讼请求有无事实和法律依据，是否应当得到支持。针对本案争议焦点，原告张洪新向本院提交如下证据材料：证据一、高处作业吊篮租用合同一份。证明原被告2017年5月19日签订租赁合同，约定双方权利义务，即合同第四条以及合同的第五条第五款、第五大项第二项第4、第8项；证据二、新乡市百川建筑设备租赁站安全协议一份。证明原告将租赁吊篮设备安全注意事项告知被告；证据三、ZLp630雨琦电动吊篮财产租赁交接表（送）一份。证明原告已将4台吊篮及附属设备交付被告，并约定了折价赔偿价格依据。被告金杰的质证意见如下：合同是我签的，但我只是工地的负责人，不是法定代表人，安全协议是我签的，我只负责签订，交接表是我签的，我只负责接收吊篮。被告江正芳的质证意见如下：和我无关。被告金杰向本院提交的证据材料有：证据一、合同一份，证明金杰只是工地的负责人，不是项目的法定代表人；证据二、2017年5月19日收到条一份，证明工程吊篮检测费1,200元是金杰支付给原告的；证据三、2017年5月21日收到条一份，证明支付给原告租金1,500元；证据四、20号楼外墙粉刷工人工资表一份。证明2017年7月3日由项目部张立国负责支付四班工人工资10万元开支，并由项目部负责人和劳动局监督发放，工资与我无关。证据五、证人张某1、张某2出庭证言一份，证明被告所言属实。原告张洪新的质证意见为：证据一的合同与本案没有关联性，本案是建筑设备租赁合同纠纷，合同具有相对性，合同的相对方是原被告双方，原告只能向合同相对方金杰、江正芳主张租赁费等；证据二检测费无异议，原告确认收到该1,200元，但该检测费与租金无关，按照行业标准，检测费应由承租方承担；证据三，综合被告的质证和答辩，被告明显存在虚假陈述，在2018年5月21日，原告要求被告支付租赁费，被告支付了1,500元，要求原告出具借据，待租赁费结算时一并扣除，该条是2018年5月21日打的，张洪新在名字上及金额上按有手印，后来是金杰自己将“2018”改成“2017”，以此来掩盖租赁吊篮的时间，该借条最下面的备注部分是金杰自己所加，掩盖租赁原告设备的时间，起诉状中原告认可收到5,500元，包含该1,500元。证据四与本案无关；证人张某2存在虚假作证，金杰承包的新乡县亚华桂竹园项目不可能只使用四台建筑设备。证人张某3证言与本案无关。针对原被告的证据，本院分析评定如下：原告张洪新提交的证据符合有效证据的“三性”特征，予以采信；被告金杰提交的证据一、证据四与本案没有关联性，不予采信，证据二、证据三客观真实，原告对证据中载明的款项予以认可，本院予以采信，但是证据三最下方的“备：结账：4台×10**=4000元＋有2台多用几天加款400元=4400-支1500=2900元下余”系被告金杰自己所写，原告对此不予认可，故该备注内容本院不予采信。证人证言无其他有效证据相佐证，本院不予采信。根据庭审、举证及原被告的诉辩意见，本院确认如下案件事实：2017年5月19日，原告张洪新与被告金杰签订《高处作业吊篮租用合同》，约定由被告金杰承租原告四台型号为630的吊篮，按照每台每月1,000元的标准计算租赁费，被告金杰每月向原告张洪新结算一次租金，逾期不能支付，原告每月加收被告金杰租赁费30%违约金；同日，原告张洪新与被告金杰签订《ZLp630雨琦电动吊篮财产租赁交接表》一份，原告向被告金杰交付四台吊篮及附属设备，交接表载明附属设备共37项。被告金杰支付1,200元检测费，并将上述设备用于新乡县亚华桂竹园20号住宅楼工地，被告金杰于2018年5月21日向原告支付1,500元租赁费，至今未向原告返还租赁的吊篮及附属设备。原告张洪新在诉状中自认被告在设备进场时支付了5500元押金。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同签订、履行过程中，合同双方应当遵循诚实信用原则，切实履行各自的合同义务，出租方基本义务是依约按时保质保量将租赁物交付承租人使用、收益，承租方基本义务是依约按时支付租赁费。本案中，原告要求解除双方之间的租赁合同，且被告金杰也有解除合同的意思表示，故对于原告要求解除合同并返还租赁物或折价赔偿的诉讼请求本院予以支持；关于被告是否应向原告支付租赁费，本案中原告已举证证明其于2017年5月19日向被告金杰交付案涉租赁物及附属设备，被告金杰未能举证证明其已将承租的租赁物及附属设备归还给原告，故被告金杰应向原告支付自2017年5月21日起的租赁费用，关于计算租金的截止日期，被告金杰于2018年5月21日向原告支付了1,500元租赁费，原告未举证证明在该时间之后其向被告金杰主张过租赁费，而本案合同约定被告金杰应每月向原告结算一次租金，故被告金杰不支付租赁费的行为虽已构成违约，但原告张洪新并没有采取适当措施防止损失扩大，具有一定的过错，本院酌定本案的租赁费计算至2018年5月21日，因原告自认收取被告押金5,500元，且被告金杰于2018年5月21日向原告支付了1,500元租赁费，故被告金杰应向原告支付的租赁费总额为41,000元（4,000元/月＊12个月-5,500元-1,500元）；对于原告主张的违约金，因原告与被告张洪新签订的租赁合同第二条约定“如逾期不能付，甲方每月加收乙方租赁费30%违约金”，该约定属于双方真实意思表示，且被告不支付租赁费的行为已经构成违约，故对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，被告金杰应承担的违约金标准为应付而未支付租金的30%，即12,300元。本案中，原告未能举证证明本案与被告江正芳存在法律上的利害关系，故对于原告要求被告江正芳承担责任的诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告张洪新与被告金杰于2017年5月19日签订的《高处作业吊篮租用合同》；二、被告金杰于本判决生效后十日内向原告张洪新支付租金41,000元并支付违约金12,300元；三、被告金杰于本判决生效后十日内向原告张洪新返还630雨琦电动吊篮4台及附属设备（附属设备明细详见原告张洪新与被告金杰于2017年5月19日签订的《ZLp630雨琦电动吊篮财产租赁交接表》）；如不能返还，应赔偿原告张洪新72,960元；四、驳回原告张洪新的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,523.2元，由原告张洪新负担1,247.7元，由被告金杰负担1,275.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  孙玲玲二〇二〇年六月二十四日书记员  赵志阳