黑龙江省建三江人民法院民 事 判 决 书（2020）黑8102民初364号原告:宋某，男，1969年3月4日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省富锦市。被告:杨某，男，1980年10月3日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省富锦市。被告:周某，女，1981年7月16日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省富锦市。被告侯某，男，1977年8月27日出生，汉族，住黑龙江省富锦市。被告邹某，女，1983年3月5日出生，汉族，住黑龙江省富锦市。原告宋某诉被告杨某、周某、侯某、邹某侵权责任纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告宋某，被告杨某、周某、侯某、邹某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宋某向本院提出诉讼请求：判令四被告向原告赔偿因火灾造成的直接经济损失共计150000元，诉讼中变更诉讼请求为58928.40元，包括钢骨架及彩钢16503.40元、彩钢人工费5420元、二层棚及扣板材料3838元、隔断墙材料3172元、木工人工费3500元、玻璃拉门及人工费3000元、电工接线材料及人工费2000元、水暖材料费3100元、粉刷墙材料1500元、粉刷人工费3100元、小卖店损失1000元、证据保全及相关费用800元、财产保全费720元、起诉费3300元。事实及理由：2020年1月29日11时左右，第一、二被告的房屋发生火灾，后火势迅速蔓延致使原告相邻的房屋、财物毁损，因原告房屋系经营零售业用房，加之消防部门采用水灭火的方式，使原告所售商品全部受损，无法再次进行销售，经济损失巨大。火灾过后原告得知第一、二被告将其房屋租赁给第三、四被告使用。2020年3月26日，消防部门（佳木斯市消防救援支队富锦市大队）向原告送达了火灾事故认定书，认为起火点为第一、二被告的房屋，起火原因为该房屋烟囱保护层缺失穿孔，烟道过热窜火致使火灾发生并蔓延至原告房屋。火灾发生后，原告多次找四被告，要求其承担相应的法律责任，但是四被告互相推诿，以各种理由拒绝赔偿给原告造成的损失。原告认为：第一、二被告作为房屋的出租人应当明确告知承租人该房屋及附属设施的年份，可能存在缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，以尽物权人之职责。第三、四被告作为承租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态。然而四被告均未履行相应的义务，四被告应对于原告遭受的经济损失承担连带赔偿责任。被告杨某、周某辩称，对于原告的财产损失不认可，原告起诉书中要求赔偿火灾中的损失，而不是维修后的价格，侵权责任法中规定要求按照按价赔偿或者恢复原样，而不是维修后的价格，出具财产损失钱数没有权威部门鉴定，原告起诉连带赔偿责任没有法律依据，同意赔偿，但需要等鉴定划分责任后赔偿。火灾报告明确鉴定是烟道过热窜火引起的火灾，烟道过热很明显是承租户用火不当没有安全用火导致的火灾，侯某是事故第一责任人，没有安全用火是火灾的直接原因。火灾发生时，侯某家中无人，他没有对房屋在生火时进行照看，是导致火灾蔓延、财产损失进一步扩大的直接原因。出租合同明确规定，承租户安全用火、用电，如因水、火、电等引起的安全事故造成的经济损失，由租户自行承担，并赔偿出租人所涉及人员的全部损失。这个房屋出租人住了十一年，侯某又安全住了329天没有事，更能说明房屋出租时是完好的，没有消防隐患，未有房屋维修不当的责任，烟道水泥层脱落是由于烟道过热引起的。综上，侯某没有履行合同，没有安全用火导致火灾发生，没有看护造成火灾加剧、财产损失扩大，应由侯某承担全部责任，并赔偿全部损失。被告侯某、邹某辩称，原告所说的财产损失清单及总额应当由权威部门鉴定后酌情赔偿；我们是正常用火，北方火炉压煤很正常，我承认没有尽到看护的义务，因为火炉生火后没有在家，所以火灾责任划分由法官酌情划分责任。原告向本院提交以下证据：证据1.火灾现场勘查笔录，证明2020年3月10日9时30分至10时30分，富锦市公安消防大队对火灾现场进行了环境勘验、初步勘验、细项勘验和专项勘验，火灾蔓延呈现由杨某家向东西两侧蔓延趋势；整个火场杨某家住宅烧损较重，两侧过火房子逐渐渐轻，整个火场呈现由杨某家住宅往两侧蔓延的趋势；对比杨某家住宅各个房间过火情况，可见整个火灾呈现由北侧寝室向四周蔓延；对起火部位做专项勘验可见，北侧寝室东南角山墙处为烟囱，烟囱与吊顶交接处上方烟熏痕迹较重，呈V字型，与周围墙皮过度区域有明显凹痕，及片状黑色灼烧痕迹，烟囱表面水泥保护层缺失，在烟囱表面水泥保护层缺失部位发现孔洞，通过孔洞可见对面房屋。证据2.火灾事故认定书，证明富锦市公安局消防大队经调查，对起火原因认定如下：起火时间为2020年1月29日11时10分许；起火部位位于杨某家住宅北侧卧室棚上；起火点为杨某家住宅烟囱根部。起火原因为杨某家住宅烟道过热窜火引燃周围可燃物蔓延成灾。证据3.房子火灾现场照片4张，证明原告宋某家房子火灾现场的照片。证据4.公证书，证明2020年6月17日，原告宋某将其火灾后的房屋现状进行公证。证据5.维修票据，证明从2020年6月18日至2020年9月，原告维修房屋花费的各项费用，钢骨架及彩钢票据二张16503.40元、彩钢人工费票据一张5420元、二层棚及扣板材料明细3838元、隔断墙材料明细二张3172元、玻璃门材料及人工费收条3000元、木工材料及人工费（10500元）和电工接线材料人工费（2000元）收条一张、地砖和墙砖销售单一张4012元、粘砖人工费3100元、水暖材料费收据一张3100元、江沙和水泥及运费明细五张1495元、粉刷墙材料明细一张1580元、粉刷人工费收条一张2400元、证据保全及相关费用800元，合计60920.40元。被告杨某、周某未向本院提交证据。被告侯某、邹某未向本院提交证据。本院依职权向富锦市公安消防大队调取的火灾事故的卷宗(包括调查情况说明、火灾现场勘验笔录、火灾事故认定书、现场照片10张、火灾事故认定说明记录、火灾直接财产损失申报统计表、杨某、侯某、杨某1、程芹叶、刘波、张洋洋询问笔录)，证实富锦市公安消防大队对火灾现场勘验情况、对火灾事故的认定及对发生火灾的各家调查情况。原告提交的证据1、2、3、4，四被告没有异议，真实合法，予以采信；原告提交的证据5，真实性予以采信；法院依职权调取的证据，具有合法性、客观性、关联性，予以采信。根据采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2020年1月29日11时50分，位于建三江管局七星农垦社区**三委**平房发生火灾，七星消防队接到房主杨某的报警后，立即赶赴火灾现场开展了灭火战斗，富锦市消防救援大队到达现场后进行了火灾现场封闭并勘验。从火灾整体情况来看，由东向西分别是崔某、杨某1、杨某、张某、宋某家住宅，南北为胡同。杨某家住宅房盖烧毁，其余四家房盖过火，火灾蔓延呈现由杨某家向东西两侧蔓延趋势，除此之外未见任何异常。整个火场杨某家住宅烧损较重，两侧过火房子逐渐渐轻，整个火场呈现由杨某家住宅往两侧蔓延的趋势；对比杨某家住宅各个房间过火情况，可见整个火灾呈现由北侧寝室向四周蔓延；对起火部位做专项勘验可见，北侧寝室东南角山墙处为烟囱，烟囱与吊顶交接处上方烟熏痕迹较重，呈V字型，与周围墙皮过度区域有明显凹痕，及片状黑色灼烧痕迹，烟囱表面水泥保护层缺失，在烟囱表面水泥保护层缺失部位发现孔洞，通过孔洞可见对面房屋。经富锦市公安局消防大队调查，对起火原因认定如下：起火时间为2020年1月29日11时10分许；起火部位位于杨某家住宅北侧卧室棚上；起火点为杨某家住宅烟囱根部。起火原因为杨某家住宅烟道过热窜火引燃周围可燃物蔓延成灾。另查明：七星农垦社区x区x委xx号平房的所有权人为杨某，杨某于2020年3月7日将房屋租给侯某。2020年1月29日早上，侯某起床后将火炉压了一炉子煤，8点30分离开房屋，中午11点多接到杨某的电话，房子着火了。“杨某家住宅烟囱”实际为杨某家和杨某1家住宅共用，火灾事故发生期间，杨某1家房子无人居住。再查明，诉讼中，宋某、杨某、张某、杨某1、崔某统计了自家的维修项目，由杨某向工程队询价，经询价维修费用为：宋某家33100元，杨某家28590元，张某家20250元，杨某1家14900元，崔某家5000元。侯某经过询价，和杨某的询价单一致。各方均同意按此价格由工程队维修，不再做损失鉴定。宋某家小卖部损失双方同意赔偿金额为1000元。本院认为，公民的财产权受法律保护，侯某作为房屋的使用人，负有安全管理责任，其未安全使用火炉，将火炉压上煤后离开现场，烟道过热窜火引燃周围可燃物造成火灾，侯某对火灾的发生存在过错，对因火灾给原告造成的损失，应承担主要赔偿责任，本院酌定为60%；杨某作为房屋的出租方，负有安全保障义务，具有消除安全隐患的责任，杨某家房屋内的烟囱表面水泥保护层缺失并有孔洞，烟囱周围堆有可燃物，以上安全隐患引起火灾发生，故杨某对火灾的发生存在过错，对因火灾给原告造成的损失，应承担次要赔偿责任，本院酌定为40%。对于原告主张的房屋损失数额，诉讼中双方认可维修费用33100元，应视为房屋恢复原状的费用，本院对该数额予以认定；小卖部损失双方认可1000元，本院予以认定，以上合计34100元。原告诉讼请求多出的部分，本院不予支持。综上，被告侯某赔偿20460元（34100元×60%），被告杨某赔偿13640元（34100元×40%）。依照《中国人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第十五条第（六）项、第十九条的规定，判决如下：一、被告侯某、邹某于本判决生效之日起十日内赔偿原告宋某损失20460元；二、被告杨某、周某于本判决生效之日起十日内赔偿原告宋某损失13640元；三、驳回原告宋某的其它诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取1650元，原告承担1275元，四被告承担375元，财产保全费720元，证据保全及相关费用800元，合计1895元，被告侯某、邹某承担1137元，被告杨某、周某承担758元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判员  杨嘉萍二〇二〇年十一月二十三日书记员  路 阳