河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1302民初7713号原告：河南四建集团股份有限公司住所地：开封市宋门关大街36号法定代表人：黄思亚，任董事长职务。统一社会信用代码：91410000170660941I委托代理人：韩建平，河南昊宏律师事务所律师，执业证号：14113201310479542，代理权限为特别授权。委托代理人：牛少君，男，汉族，1969年11月21日出生，系公司员工。被告：南阳市万裕房地产开发集团有限公司住所地：南阳市独山大道东关社区综合楼法定代表：赵明云，任董事长。统一社会信用代码：914113007522937238委托代理人：任鸿禹，男，汉族，1946年12月29日出生。委托代理人：刁心尧，男，汉族，1977年8月20日出生。原告河南四建集团股份有限公司（以下简称“四建集团”）诉被告南阳市万裕房地产开发集团有限公司（以下简称“万裕地产”）建设工程施工合同纠纷一案，原告于2019年10月8日向本院提起诉讼。同日，本院予以受理，向当事人送达应诉、举证通知、开庭传票，扣除新冠肺炎疫情期间审限后，依法组成合议庭，于2020年4月22日公开开庭进行了审理，原告四建集团的委托代理人韩建平、牛少君，被告万裕地产的委托代理人任鸿禹、刁心尧到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告四建集团诉称，2012年11月9日，原告河南四建集团股份有限公司旗下河南四建股份有限公司机械化施工分公司（甲方）与被告南阳市万裕房地产开发集团有限公司协商订立了“科莱智星地温中央空调系统工程承包合同”，合同条款（摘要），第一条、工程概况工程名称：万裕中央花园地温中央空调系统工程。工程地点：南阳市××与××路交叉口东南角。承包范围：包工包料。承包方式：总承包。第三条、6项甲方负责根据合同按时付款，如因甲方不能及时付款或不能提供施工重要任务致使工期延误，耽误乙方施工超过30个工作日，乙方支付合同总金额1%的误工费，同时工期顺延。第四条、商务条款1、本工程总金额暂按368.3万元。若增加合同文件规定外的其它工程量，同双方补签协议或现场签证，效力同本合同。2、合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%,110万元，主要设备运到甲方工地并经甲方验收后七日内，付30%,110万元，全部完工并结算后十日内，付35%。5％的质保金在保修期满十日内，全部付清。同时约定了双方职责、权利义务、技术标准等项合同条款。合同签订后，原告依约进场施工，施工期间，原告除完成自身应完成的施工以外，本应有被告提供的施工条件（如打眼等项）也由原告完成，增加了施工造价。期间，因被告未及时支付工程款，导致工程长期延误，增加了施工成本，因地下潮湿，机械设备长期闲置，对部分零部件造成损坏，增加了工程造价。施工期间被告陆续支付工程款190万元，其他都由原告垫资。中央空调于2016年8月3日交付被告及物业公司，经原被告及物业公司开机运转，至今正常。因本案涉及的“地温中央空调系统工程承包合同”兼具工程施工、安装的合同性质，加上被告长期拖欠工程款，且工程已经交付被告运转正常，根据最最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十七条第二项：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付。第十八条第一款之规定：当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日。为此原告要求被告承担自交付之日起欠付工程款的利息应当与法有据。被告拖欠的工程款、违约金及其他各项损失，经原告多次追要，被告久拖未付。现原告诉至法院，请求1、依法判令被告南阳市万裕房地产开发集团有限公司支付拖欠工程款、违约金及利息6048760元，并自起诉之日起按欠付工程款370万元本金的银行同期贷款利率付息至款付清之日止。2、诉讼费由被告负担。原告向本院出示证据如下：1、2012年11月9日签订的的承包合同一份。2、变更说明一份，以证明涉案建筑施工时增加了地下室面积，楼层也由23层变更为28层。3、《万裕·中央花园地温中央空调系统工程竣工结算鉴定报告》一份，以证明已完工单价应该按照每平方米177元计算。被告万裕地产辩称，原告所诉工程款欠付事实存在，但我方不认可原告诉状所诉的工程量和单价。对验收手续我方不再强调。关于合同我们当时造价的核心为每平方米单价，但是合同没有明确写出单价为多少，而是写的是暂按127元每平方米计算。我们对原告委托的机构评估出来的单价不认可，因为这个鉴定是原告自己找的机构鉴定的单价。希望原告在原告企业不亏损的情况下，降低一下单价或者原告适当改变诉讼请求后我方予以认可。由于被告方公司的特殊情况，我方无法进行调解，原被告双方可协商后请求法庭下判决，建议原告按照单价每平方米147元计算。被告万裕地产公司未向本院出示证据。对原告出示的证据，被告对真实性均无异议，本院予以采信。经本院审理查明，2012年11月9日，原告河南四建集团股份有限公司与被告南阳市万裕房地产开发集团有限公司签订了《科莱智星地温中央空调系统工程承包合同》，合同主要约定,“被告将其位于南阳市××与××路交叉口东南角的万裕中央花园地温中央空调系统工程承包给原告进行施工，承包范围为包工包料，承包方式为总承包;工程面积为29000平方米，工程造价暂按127元每平方米计算，工程总额暂按368.3万元计算，若增加合同文件规定外的其它工程量，同双方补签协议或现场签证，效力同本合同；合同签订后三日内，被告向原告支付合同总金额的30%,110万元，主要设备运到被告工地并经被告验收后七日内，付30%,110万元，全部完工并结算后十日内付35%，5％的质保金在保修期满十日内全部付清；被告负责根据合同按时付款，如因被告不能及时付款或不能提供施工重要任务致使工期延误，耽误原告施工超过30个工作日，被告支付合同总金额1%的误工费，同时工期顺延。”该合同同时约定了双方职责、权利义务、技术标准等。合同签订后，原告依约进行施工，截止2016年6月份，完成部分工程的施工，并于2017年1月份将施工完成的部分工程交付被告使用。庭审中，双方共同确认：1、原告所施工的合同约定的总面积为28860平方米，至目前原告已完成的合格的已使用的施工面积为22560平方米，其余部分，或因尚未完成施工或因施工后不能正常投入使用，本案中暂不处理，由当事人另行解决；2、被告已经支付工程价款200万元；3、按照150元每平方米计算工程价款；5、违约金的计算，先从工程款扣除已支付的200万元后，自2017年1月1日起算，按照年利率6%计算至欠款付清之日止。本院认为：原、被告之间签订的《科莱智星地温中央空调系统工程承包合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同约定，被告将其万裕中央花园地温中央空调系统工程承包给原告进行施工，经双方确认，合同约定的工程总面积为28860平方米，原告已完成的合格的能够使用的施工面积为22560平方米，被告已支付工程款200万元。双方均同意按照150元每平方米计算工程价款。本院依据双方上述意思表示，计算出原告已完成的合格的能够使用的工程的总价款应为338.4万元，扣除被告已支付的200万元，该部分工程被告尚欠原告工程款138.4万元。承包合同约定，“合同签订后三日内，被告向原告支付合同总金额的30%,110万元，主要设备运到被告工地并经被告验收后七日内，付30%,110万元，全部完工并结算后十日内付35%，5％的质保金在保修期满十日内全部付清”。被告未按约定支付工程进度款，已构成违约，双方均同意违约金自2017年1月1日起按照年利率6%计付至欠款付清之日止，符合法律规定，本院予以支持。对剩余或尚未施工或部分施工或施工后不能正常投入使用的部分工程，因原告未实际完成施工或施工后未验收合格，该部分工程款，双方同意待原告实际完成施工后，双方另行协商解决或原告另行起诉，本院对此予以确认。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百一十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告南阳市万裕房地产开发集团有限公司向原告河南四建集团股份有限公司支付工程款1384000元及违约金，违约金自2017年1月1日起按照年利率6%计付至欠款付清之日止。如果被告未按判决书指定期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告河南四建集团股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费54141元，由被告南阳市万裕房地产开发集团有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  叶俊凡人民陪审员  侯保科人民陪审员  聂 兵二〇二〇年四月二十三日书 记 员  王 幸