文书内容湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初840号原告：长沙高新开发区步步高小额贷款有限公司，住所地湖南省长沙高新开发区麓枫路**晶源电子科技有限责任公司检测中心****。法定代表人：杨芳，董事长。委托诉讼代理人：胡勇平，湖南闻胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：张好，湖南闻胜律师事务所实习律师。被告：永州市龙信房地产开发有限公司，住所地湖南省，住所地湖南省永州市芝山区南津中路法定代表人：潘伟，总经理。被告：周少骅，男，1967年5月22日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被告：周小驭，男，1969年12月22日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被告：潘伟，男，1985年9月27日出生，瑶族，住湖南省江永县。原告长沙高新开发区步步高小额贷款有限公司(以下简称原告)与被告永州市龙信房地产开发有限公司（以下简称龙信公司）、周少骅、周小驭、潘伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡勇平、张好到庭参加诉讼。被告龙信公司、周少骅、周小驭、潘伟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、被告龙信公司立即向原告归还借款本金1826774.71元，并自2020年1月1日起按年利率24%计算逾期违约金至结清之日止；2、原告对被告龙信公司拥有的对步步高商业连锁股份有限公司现存及直至2023年1月17日期间的全部应收租金优先受偿；3、被告周少骅、周小驭、潘伟对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担原告因此支出的律师费用5万元；5、本案诉讼费、保全费、保险费等全部费用由被告承担。事实和理由：2016年1月，被告龙信公司经公司全体股东一致同意向原告申请借款，并决定以对步步高商业连锁股份有限公司的应收账款为本次借款提供质押担保。双方于2016年1月18日签订《借款合同》、《财务信息咨询服务合同》及还款计划表。原告于2016年1月19日向被告龙信公司支付500万元。当日，被告龙信公司与原告签订《质押合同》，原告、被告龙信公司及步步高连锁公司签订《应收账款三方监管协议》。被告周少骅、周小驭、潘伟与原告签订《保证合同》，自愿为被告龙信公司与原告之间的债务提供连带责任担保。此后，被告龙信公司主动与步步高连锁公司计算租金偿还借款，原告对此予以认可，期间，双方另行签订还款计划表，约定按新的还款计划还款。被告自2018年4月起一直未及时结算租金还款，亦未另行还款，导致借款一直逾期，严重违反了《借款合同》及还款计划表的约定。原告多次与被告联系要求还款无果。被告龙信公司、周少骅、周小驭、潘伟未答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告龙信公司、周少骅、周小驭、潘伟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对经与原件核对无异的股东会决议、《借款合同》、借款凭证、交通银行电子回单凭证、《财务信息咨询服务合同》、还款计划表、《质押合同》及附件、《应收账款监管三方协议》、银行回单、《保证合同》予以采信。根据以上采信证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：原告（乙方）与被告龙信公司（甲方）签订《财务信息咨询服务公司》，约定：1、甲方委托乙方提供财务信息顾问服务，乙方同意接受该委托，为甲方提供相关财务信息咨询，服务期限为54个月，自2016年1月19日起至2020年6月19日止，财务信息咨询服务费按贷款本金余额的0.15%/月计收；2、财务信息咨询服务内容：协助甲方制定合理的财务方案；为甲方的投融资决策和项目提供咨询服务；为甲方定期或不定期的提供相关财务、金融政策资讯；3、财务信息咨询服务期间，甲方提前解除本合同的，甲方仍应向乙方支付约定的全部财务信息咨询服务费。2016年1月18日，原告（贷款人、乙方）与被告龙信公司（借款人、甲方）签订《借款合同》（合同编号为：2016J0193）,约定：1、甲方向乙方借款500万元用于经营周转，借款期限为54个月，即从2016年1月19日起至2020年6月29日；本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；2、贷款利率为月利率1.1%，按季结息，结息日固定为每季末月的第29日；3、甲方按计划还款，还款计划参见还款计划表；4、甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权解除本合同并宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；5、甲方逾期还款的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止除按本合同约定利率收取利息，另加收逾期违约金，违约金按以下标准确定：逾期违约金=逾期还款额×逾期还款天数×5‰，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的还本计划期限归还借款的行为。逾期还款额指甲方未按时还清的借款本金和利息、费用；6、本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2016年1月19日，原告向被告龙信公司转账支付500万元。同日，原告（贷款人、乙方）与被告周少骅、周小驭、潘伟（甲方）签订《保证合同》，约定：1、鉴于乙方为被告龙信公司办理借款业务与债务人被告龙信公司于2016年1月19日签订《借款合同》，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；2、本保证的担保范围为：主合同项下不超过500万元的本金余额、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等）；主合同项下的借款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超过主合同签订期限，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订时间届满日的限制；3、甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。同日，原告（贷款人、乙方）与被告龙信公司（出质人、甲方）签订《质押合同》，约定：1、为确保被告龙信公司与原告签订的《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方主合同所形成的债务提供质押担保；2、甲方提供的质押财产是以其与步步高商业连锁股份有限公司之间的租赁合同及相关补充协议、附件等项下全部应收租金；3、质权的效力及于质物及其从物、从权利、附着物、附合体、加工物、孽息及代位物（或出质的权利的从权利和孳息）；4、担保的主债权为主合同项下的本金500万元，月利率1.1%，贷款期限自2016年1月19日至2020年6月29日，共54个月，甲方担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。该《质押合同》附件一质物清单列明：应收账款付款人：步步高商业连锁股份有限公司，基础交易合同名称:租赁合同；基础交易合同编号：租字【2006】第017号及其相关补充协议、附件。原告、被告龙信公司和永州步步高商业连锁有限责任公司在质物清单上签字盖章。双方在中国人民银行征信中心进行了动产权属统一登记的初始登记，将被告龙信公司在2016年1月18日至2021年1月17日期间的应收账款为本案诉争借款提供质押。被告龙信公司未按照还款计划偿还原告自2018年11月22日起的借款本金，原告催要未果，诉至法院，请求依法裁决。本院向被告龙信公司、潘伟、周少骅、周小驭送达起诉状和证据副本的时间分别为2020年3月2日、2020年2月20日和2020年1月21日。本案在审理过程中，原告明确其逾期违约金的计算方式和标准为：以1826774.71元为基数自2020年1月1日起至实际清偿之日止按照年利率24%计算；原告明确其第二项诉讼请求为：原告对被告龙信公司拥有的对步步高商业连锁股份有限公司自2016年1月18日起至2023年1月17日期间的全部应收租金优先受偿。另查明，1、2016年1月19日，原告（质权人、甲方）与被告龙信公司（出质人、乙方）、永州步步高商业连锁有限责任公司（丙方）签订《应收账款监管三方协议》，约定：（1）鉴于甲方向乙方提供贷款，乙方同意以其对丙方的应收账款（即乙方的相关销售收入款项）质押给甲方作为担保，并签订相关合同。为有效监管应收账款，以及方便乙方灵活结算款项，保护甲方、乙方各自的合法权益，甲、乙方决定通过丙方协助进行应收账款资金的日常监管和支付订立本协议；（2）乙方自行并授权丙方向甲方公开应收账款所属的基础交易合同情况、余额、结算等信息，甲方及丙方可根据需要查询乙方的应收账款信息；乙方同意在签订质押合同之时丙方即可根据甲方要求进行应收账款的动态监管和结算、支付控制，直至质押消灭时终止；（3）乙方同意在借款人未及时还本付息的情况下，丙方可根据甲方要求从应收账款中划付下列用途的款项到甲方指定账户，无需乙方再行授权：借款本金、利息收入、复利、罚息、违约金或其他任何基于借款合同、质押合同借款人应向甲方支付的费用；2、步步高商业连锁股份有限公司依据诉争《质押合同》和《应收账款监督三方协议》等协议的约定自2016年3月至2019年11月期间将被告龙信公司应收账款5158550.2元支付给原告，其中：2016年3月31日223607.22元，2016年4月1日412500元，2016年7月21日361107.22元，2016年10月10日361107.22元，2017年1月24日191930.67元，2017年1月25日175886.13元，2017年4月21日367815.44元，2017年8月10日367815.44元，2017年11月17日367815.44元，2018年1月23日367815.44元，2018年6月5日367815.44元，2018年11月21日285630.88元，2019年4月12日367815.44元，2019年11月16日939888.22元；3、本案诉争《质押合同》的附件《租赁合同》载明：（1）被告龙信公司将其位于永州零陵区交汇处的东南角二楼3951平方米的房产与1600平方米配套场地及附属用房、配套设备设施出租给步步高商业连锁股份有限公司；（2）租赁期限从2007年3月30日至2027年9月31日，共20年；4、截至2019年12月31日，被告龙信公司已归还借款本金3173225.29元、利息1747085.9元、财务费238238.99元（详见附表）。本院认为，原告与被告龙信公司签订的《借款合同》、《质押合同》，原告与被告周小骅、周小驭、潘伟签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行。1、关于借款本金和逾期违约金的支付。（1）借款本金。依据合同约定，诉争借款月利率为1.1%，按季结息，结息日固定为每季末月的第29日。被告龙信公司未按照还款计划偿还原告自2018年11月22日起的借款本金。因被告龙信公司已偿还原告借款本金3173225.29元，故原告请求被告龙信公司偿还借款本金1826774.71元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；（2）逾期违约金。根据合同约定，被告龙信公司逾期还款的，对被告龙信公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止除按本合同约定利率收取利息，另加收逾期违约金，违约金按以下标准确定：逾期违约金=逾期还款额×逾期还款天数×5‰。原告主张被告龙信公司向其支付以尚欠借款本金1826774.71元为基数自2020年1月1日起至实际清偿之日按照年利率24%计算的逾期违约金，符合法律规定，本院予以支持；2、关于律师费。原告主张被告龙信公司向其支付为实现债权的律师费50000元，为此提供了6万元的律师费发票予以佐证，因原告未提供委托代理合同，无法证明该费用的支出与本院的关联性，且原告已向被告龙信公司主张按年利率24%计算的逾期违约金，故本院不予支持；3、关于质押权。被告龙信公司将其位于湖南省永州市零陵区交汇处的东南角二楼房产与配套场地及附属用房、配套设施出租给步步高商业连锁股份有限公司，并将自2016年1月18日至2021年1月17日期间的租金等全部应收账款质押给原告，并在中国人民银行征信中心办理了初始登记，故原告请求对上述应收账款享受优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院予以支持；4、关于被告周小骅、周小驭和潘伟的责任。被告周小骅、周小驭和潘伟自愿为被告龙信公司本案诉争债务提供连带保证责任，故原告请求被告周小骅、周小驭和潘伟对被告龙信公司的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告永州市龙信房地产开发有限公司于本判决生效后10日内偿还原告长沙高新开发区步步高小额贷款有限公司借款本金1826774.71元并支付逾期违约金（以1826774.71元为基数自2020年1月1日起至实际清偿之日止按照年利率24%计算）；二、被告周少骅、周小驭、潘伟对被告永州市龙信房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告长沙高新开发区步步高小额贷款有限公司对被告永州市龙信房地产开发有限公司在步步高商业连锁股份有限公司的自2016年1月18日起至2021年1月17日期间的租金等全部应收账款享有优先受偿权；四、驳回原告长沙高新开发区步步高小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21241元，因适用简易程序减半收取10620.5元，诉讼保全费5000元，合计15620.5元，由被告永州市龙信房地产开发有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  邓红梅二〇二〇年四月三日书记员  罗 彬附表：            序号              还款金额              还款日期              计息期间              应收利息金额              应收财务费金额              已收利息              已收财务费              已还本金额              剩余本金                  1              223,607.22              合计：636107.22              2016.3.31              2016/1/19              2016/3/29              130,166.67              17,750.00              130,166.67              17,750.00              488,190.55              4,511,809.45                  412,500.00              2016.4.1                  2              361,107.22              2016.7.21              2016/3/30              2016/7/21              185,284.97              25,266.13              185,284.97              25,266.14              150,556.11              4,361,253.33                  3              361,107.22              2016.10.10              2016/7/21              2016/9/29              108,740.58              14,828.26              108,740.58              14,828.26              237,538.38              4,123,714.96                  4              191,930.67              合计：387816.8              2017.1.24              2016/9/30              2016/12/29              136,082.59              18,556.72              136,082.59              18,556.72              213,176.13              3,910,538.83                  175,886.13              2017.1.25                  5              367,815.44              2017.4.21              2016/12/30              2017/3/29              129,047.78              17,597.42              129,047.78              17,597.42              221,170.23              3,689,368.60                  6              367,815.44              2017.8.10              2017/3/30              2017/6/29              121,749.16              16,602.16              121,749.16              16,602.16              229,464.11              3,459,904.49                  7              367,815.44              2017.11.17              2017/6/30              2017/9/29              114,176.85              15,569.57              114,176.85              15,569.57              238,069.02              3,221,835.47                  8              367,815.44              2018.1.23              2017/9/30              2017/12/29              106,320.57              14,498.26              106,320.57              14,498.26              246,996.61              2,974,838.86                  9              367,815.44              2018.6.5              2017/12/30              2018/3/29              98,169.68              13,386.77              98,169.68              13,386.77              256,258.98              2,718,578.51                  10              285,630.88              2018.11.21              2018/3/30              2018/11/21              236,244.47              32,215.16              236,244.47              32,215.16              17,171.25              2,701,407.26                  11              367,815.44              2019.4.12              2018/11/22              2018/11/29              7,924.13              1,080.56              7,924.13              1,080.56              0              2,701,407.26                  12              2018/11/30              2018/12/29              29,715.48              4,052.11              29,715.48              4,052.11              0              2,701,407.26                  13              2018/12/30              2019/3/29              89,146.44              12,156.33              89,146.44              12,156.33              0              2,701,407.26                  14              2019/3/30              2019/4/12              13,867.22              1,890.99              13,867.22              1,890.99              207,982.18              2,493,425.08                  15              939,888.22              2019.11.16              2019/4/13              2019/6/29              71,311.96              9,724.36              71,311.96              9,724.36              0              2,493,425.08                  16              2019/6/30              2019/9/29              84,111.54              11,469.76              84,111.54              11,469.76              0              2,493,425.08                  17              2019/9/30              2019/12/31              85,025.80              11,594.43              85,025.80              11,594.43              666,650.37              1,826,774.71                  18                                           2020/1/1              2020/6/29                                                                                                           合计              5,158,550.20                                                                                        1,747,085.90              238,238.99              3,173,225.29                                备注：①2017.4.21银行流水单显示到账金额为466054.1元，但其中仅367815.44元为被告租金；②2017.8.10银行流水单显示到账金额为1133794.29元，但其中仅367815.44元为被告租金。该两笔租金均已用于抵扣龙信公司借款本息，该金额由被告与步步高连锁公司的租赁合同确定。      附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七十五条下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。