湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初1192号原告：邱炳声，男，1973年11月23日出生，汉族，广东省电白县人，住广东省电白县。委托诉讼代理人：蔡子飞，湖南华安律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：苏辰建设集团有限公司，住所地：广西壮族自治区巴马瑶族自治县巴马文体路224号。法定代表人：沙国江，系该公司董事长。被告：攸县苏辰建设有限公司,住所地：湖南省株洲市攸县谭桥街道东联社区岭下组。法定代表人：房宇，系该公司董事长。二被告共同委托诉讼代理人：王凯，男，1990年2月22日出生，汉族，江苏省淮安市人，系公司员工，住江苏省淮安市淮安区，现住湖南省株洲市攸县谭桥街道东联社区岭下组。代理权限：一般代理。原告邱炳声与被告苏辰建设集团有限公司、攸县苏辰建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序于2020年5月19日、5月26日公开开庭进行了审理。原告邱炳声的委托诉讼代理人蔡子飞，二被告共同委托的诉讼代理人王凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邱炳声向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带支付挖机租金224210元；2、从2019年2月20日起对上述欠款按月利率1%支付资金占用利息至还清欠款日止。事实与理由：2017年，被告苏辰建设集团承揽了攸县洣水四桥的建设项目，与建设单位签订了工程合同，在攸县注册了全资子公司即被告攸县苏辰建设有限公司。2018年，被告攸县苏辰建设有限公司与原告签订了《机械设备租赁合同》，由被告攸县苏辰建设有限公司租赁原告挖机一台。2019年1月15日，双方结算，被告攸县苏辰建设有限公司下欠原告未付租金264210元，并向原告出具了结算证明。后经原告催要，被告攸县苏辰建设有限公司支付了4万元租金，仍差欠原告224210元，经原告多次催讨未果。原告为维护自身权益，特提起诉讼。第一次庭审后原告撤回了对被告苏辰建设集团有限公司的起诉。原告邱炳声为支持自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、两被告的企业信息公示报告2份，拟证明被告的主体资格；2、机械设备租赁合同复印件1份，拟证明被告攸县苏辰建设有限公司租用了原告的设备；3、租赁机械退场结算证明1份，拟证明工程结束后被告攸县苏辰建设有限公司差欠原告的租金数额。被告攸县苏辰建设有限公司答辩称：对租金欠款数224210元无异议，但原告要在被告付款前将发票开具给答辩人，其中13.535万元是应在洣水四桥工程完工后才付款。被告攸县苏辰建设有限公司未向本院提交证据。经本院组织庭审质证，被告对原告提供的证据质证意见如下：证据1的真实性无异议；证据2真实性没有异议，被告方己按合同约定付款了，但原告方没有提供发票给被告攸县苏辰建设有限公司；证据3，按合同约定余款是在工程完工后支付，被告的工程尚未完工，支付时间未到期。本院经审查认为，原告提供的证据符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院均予以采信。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院对本案事实认定如下：2018年6月5日，被告攸县苏辰建设有限公司因承建攸县洣水四桥及连接线建设项目需要，与原告邱炳声签订了一份《机械设备租赁合同》，合同约定了租赁期限（自2018年6月5日起，至甲方书面通知退场止）、租金标准、计算方式和支付比例，即税前租金35000元/月，税率为5%，税额为1750元，税后租金36750元/月。如工作小时超出280小时，超出的时间按每小时100元计算，机械租金每月支付当月实际结算租金金额的50%，余款在工程结束后3个月内付清。合同签订后，原告按合同约定将租赁物即挖机运至被告攸县苏辰建设有限公司工程地点并投入使用，被告攸县苏辰建设有限公司期间支付原告租金6500元。2019年1月15日，原告与被告攸县苏辰建设有限公司签订“租赁机械退场结算证明”，即双方解除合同，原告机械设备退场，同时确认被告攸县苏辰建设有限公司拖欠原告累计未支付的租金为264210元。后被告攸县苏辰建设有限公司在2019年2月28付2万租金，2019年3月4日支付租金1万元、2019年3月5日支付租金1万元，尚欠原告挖机租金224210元。就上述欠付租金，原告多次向被告攸县苏辰建设有限公司催收未果，故原告诉至本院。本院认为：本案系租赁合同纠纷。被告攸县苏辰建设有限公司因建设工程需要向原告租赁挖机，双方签订了租赁合同，原告依合同约定向被告提供了租赁物。原、被告双方自愿解除租赁合同并经结算，被告攸县苏辰建设有限公司尚欠原告租金224210元。后被告未按约定及时将租金支付给原告，系被告攸县苏辰建设有限公司违约，被告攸县苏辰建设有限公司应承担本案的违约责任。故对原告要求被告攸县苏辰建设有限公司支付租金224210元的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告按所欠租金从2019年2月20日起按月利率1%支付资金占用利息至还清欠款日止的请求，因合同约定余款在工程结束退场后三个月内付清，故支付逾期租金的利息时间应从2019年4月16日起计算至实际付清日止；基于双方合同没有约定逾期付款利息，参照相关司法解释的规定，应按全国银行间同业拆借中心每月20日公布的贷款市场报价利率计算。被告攸县苏辰建设有限公司辩解未付租金是因为原告未开发票给被告公司，虽然开具发票是原告的法定义务但只是附随义务，被告支付租金是主合同义务，两者不具有对等性，被告的该抗辩理由不能成立；如原告不履行开具发票义务，被告攸县苏辰建设有限公司可另行主张。另被告答辩称“合同约定余款是在工程结束后支付，现整个攸县洣水四桥工程尚未完工，付款时间未到期”，本院认为，根据合同的相对性及对整个租赁合同条款综合考虑，本案租赁合同中所指工程结束应当是指原告与被告就挖机施工部分的工程结束，且合同约定租赁期限至“甲方书面通知乙方退场止”，本案中双方已签订“租赁机械退场结算证明”，说明原告的挖机工程已结束，双方租赁关系解除，被告应如期支付原告的租金，故对被告攸县苏辰建设有限公司的该项答辩意见，本院亦不予采纳。综上所述，原告请求被告攸县苏辰建设有限公司支付挖机租金224210元，并从2019年2月20日起对上述欠款按月利率1%支付资金占用利息至还清欠款日止的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：限被告攸县苏辰建设有限公司在本判决生效后十五日内支付原告邱炳声租金224210元及占用资金利息（利息以224210元为基数自2020年4月16日起按全国银行间同业拆借中心每月20日公布的贷款市场报价利率计算至实际付清租金日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4664元，减半收取2332元，由被告攸县苏辰建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。上诉费直缴湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户；账号：81×××81；开户银行：华融湘江银行长沙分行营业部。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  彭运林二〇二〇年五月二十六日法官助理刘艳飞书记员贺咸钰附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。