江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初1210号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源新区韶山西路2号，统一社会信用代码：913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，董事长。 委托诉讼代理人：颜良忆，男，该公司工作人员。 被告：陈琼，男，汉族，1976年7月11日生，住江西省萍乡市安源区。 被告：陈妍卓，女，汉族，1977年6月15日生，住江西省萍乡市安源区。 被告：**龙，男，汉族，1951年5月25日生，住江西省萍乡市开发区。 被告：龙斌华，女，汉族，1952年2月7日生，住江西省萍乡市安源区。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告陈琼、陈妍卓、**龙、龙斌华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人颜良忆被告**龙到庭参加诉讼。被告陈琼、陈妍卓、龙斌华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈琼、陈妍卓偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金150万元；2、请求判令被告陈琼、陈妍卓偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司截止2020年3月20日的借款利息272713.01元（已品除归还的47392.62元），后续按合同约定年利率8.4825%计算至清偿日止；3、请求判令原告萍乡农村商业银行股份有限公司对被告**龙、龙斌华提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案受理费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：签约情况：被告陈琼于2016年6月14日向原告萍乡农村商业银行股份有限公司申请借款，双方于2016年6月21日签订一份《个人借款合同》，约定：1、借款金额150万元；2、借款期限24个月，自2016年6月21日起至2018年6月20日止；3、逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；4、还款方式为按月结息；5、其他条款以合同约定为准。被告陈妍卓于2016年6月14日签订了家庭成员同意借款意见书，对陈琼贷款承担连带清偿责任。被告**龙、龙斌华与原告萍乡农村商业银行股份有限公司于2016年6月21日与原告萍乡农村商业银行股份有限公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：1、同意为被告陈琼向原告萍乡农村商业银行股份有限公司的上述主合同项下借款提供抵押物进行担保；2、抵押物为被告**龙、龙斌华名下位于萍乡（房产证号为：萍房权证开字第××、20××30号，不动产单元号为：360302003005ＧＢ00114Ｆ00010015，土地证号：萍国用（2014）第116265号）的房产；3、担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用；4、其他条款以合同为准。放款情况：原告萍乡农村商业银行股份有限公司于2017年7月7日向被告陈琼发放贷款150万元，并办理了借款凭证，载明：借款金额150万元，借款期限2017年7月7日至2018年6月20日，借款利率为年利率6.525%等。违约情况：原告按约放款后，被告陈琼、陈妍卓未按约还款。被告陈琼、陈妍卓未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持诉请。 被告**龙当庭陈述，担保属实。对原告的诉讼请求和事实理由无异议。被告陈琼、陈妍卓是其儿子、媳妇，被告龙斌华是其妻子。**龙表示征求过他们的意见，他们表示借款、担保属实。对原告的诉讼请求和事实理由无异议，并当庭提交了答辩状，请求与原告调解，达成还款协议。 被告陈琼、陈妍卓、龙斌华未作答辩。 原告为支持其诉讼请求，依法提供了原告营业执照、法人代表身份证明和被告身份证复印件、个人借款申请书、《个人借款合同》、家庭成员同意借款意见书、借款凭证、《保证合同》、财保申请书、担保函、借款本息计算清单一份等证据。被告**龙质证后无异议。上述证据来源合法，客观真实，本院予以采信。被告陈琼、陈妍卓、龙斌华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 经审理查明，2016年6月14日，被告陈琼向原告出具《个人借款申请书》申请借款150万元，被告陈妍卓向原告出具《家庭成员同意借款意见书》，意见书载明，本人陈妍卓是陈琼的家庭成员，经家庭充分协商，同意陈琼前来贵行申请借款150万元，用途为工程承包，期限24个月，并承担对该借款本息的连带偿还责任。被告**龙、龙斌华向原告出具《同意担保意见书（自然人）》，意见书载明，陈琼（借款人）因工程承包需要，于2016年6月14日向贵行申请借款150万元，经家庭成员及财产共有人慎重考虑，讨论通过，本人自愿作为借款担保人，提供抵押担保。本人郑重承诺，在借款人到期未履行债务时，对借款本息及法律规定的其他各项费用承担连带还款责任。2016年6月21日，被告陈琼以借款人身份与原告以贷款人身份签订［2016］萍农商行个借字第124402016062110010001号《个人借款合同》。合同约定，借款金额150万元、借款期限24个月、自2016年6月21日其至2018年6月20日止，以借款凭证为准。借款用途工程承包，借款利率中国人民银行贷款基准利率上浮50%，罚息利率在借款利率水平上加收30%。合同还就其他权利义务作了详细约定。同日，被告**龙、龙斌华以抵押人身份与原告以抵押权人身份签订［2016］萍农商行高抵字第Ｄ12440201606210001号《最高额抵押合同》。合同约定，为确保2016年6月21日陈琼与乙方（原告）签订的编号为［2016］萍农商行个借字第124402016062110010001号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同发放的借款，借款最高额150万元，借款用途工程承包，期限2年，自2016年6月21日起至2018年6月20日止，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用，抵押物详见抵押物明细表。2016年6月24日萍乡市不动产登记局制作赣（2016）萍乡市不动产证明第0009534号不动产登记证明书，证明权利为抵押权，权利人为萍乡农村商业银行股份有限公司，义务人为龙斌华、**龙，坐落萍乡，不动产单元号360302003005ＧＢ00114Ｆ00010015。被告陈琼签字并捺印的2017年7月7日借款凭证显示，借款人陈琼、借款金额150万元、借款用途工程承包、借款利率6.525%、贷款期限2017年7月7日至2018年6月20日、结息周期按月结息。截至2020年3月20日，被告陈琼仍欠原告借款本金1500000元，利息、罚息272713.01元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告陈妍卓向原告出具《家庭成员同意借款意见书》、被告**龙、龙斌华向原告出具《同意担保意见书（自然人）》、各方当事人签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，未违反法律规定，属合法有效合同，各方均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务。原告已按约发放贷款给被告陈琼，借款人被告陈琼应按约偿还借款本息，其未按期还款的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任；被告陈琼未履行到期债务，被告陈妍卓应根据《家庭成员同意借款意见书》对该借款本息负连带清偿责任；被告**龙、龙斌华应根据《最高额抵押合同》在合同约定范围内承担抵押担保责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈琼于本判决生效后三十日内归还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元及截至2020年3月20日利息、罚息272713.01元，后续利息按合同约定另行计算至实际清偿日止； 二、被告陈妍卓对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任； 三、若被告陈琼未履行上述确定的义务，则原告有权对被告**龙、龙斌华提供的抵押房屋（赣（2016）萍乡市不动产证明第0009534号不动产登记证明书）在折价、拍卖或变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20754.42元，保全费5000元，由被告陈琼、陈妍卓、**龙、龙斌华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二〇年六月十九日 代理书记员  黄 艳