太原市万柏林区人民法院民事判决书（2020）晋0109民初455号原告:中国石化销售股份有限公司山西石油分公司，住所地太原市万柏林区后王街11号。负责人:董光明，总经理。委托诉讼代理人:梁晓燕，北京盈科（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人:邢彬，北京盈科（太原）律师事务所实习律师。被告：山西金盾文化传媒有限公司，住所地太原市万柏林区长风西大街南侧18号长风汽贸城南区109号。法定代表人：王飞。原告中国石化销售股份有限公司山西石油分公司与被告山西金盾文化传媒有限公司合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国石化销售股份有限公司山西石油分公司委托诉讼代理人梁晓燕、邢彬到庭参加诉讼，被告山西金盾文化传媒有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国石化销售股份有限公司山西石油分公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《加油站广告位合作开发合同》及《加油站广告位合作开发补充协议》；2、判令被告向原告按合同约定支付实际占用期间的租金，暂计算至2019年12月31日租金为304.7万元；3、判令被告按照合同约定拆除广告设施、设备；4、判令被告赔偿原告损失50万元；5、判令被告支付自应付之日起至租金实际付清之日止的逾期付款利息，按中国人民银行同期贷款利率计算，暂计算至2019年12月31日共计14036.6元；6、判令被告支付实际使用期间产生的电费，截止2019年12月31日电费为共计55694.53元,以上各项合计3616731.13元；7、本案诉讼费、保全费、律师费及其他相关费用全部由被告承担。事实和理由：2016年6月1日，原、被告签订了《加油站广告位合作开发合同》。合同约定，原告将所属山西省范围内的全部加油站户外广告发布权授权被告独家经营开发，合作期限为5年，自2016年6月1日起至2021年5月31日止，第一年租金130万元，第二年开始递增20万元，三年后原则上不再递增，但每年最少不得低于170万元。2018年12月31日，原、被告签订《加油站广告位合作开发补充协议》，约定自2018年6月1日起每年租金增加为200万元，原合同继续履行到2021年5月31日，合同完全履行至协议期满后乙方总计支付甲方600万元。原告已按约全面履行了合同义务，但被告未按约支付租金。2019年9月5日，被告向原告出具《付款承诺书》，承诺分阶段付清所欠租金，但被告仍未按约定支付租金，截止2019年12月31日，被告仍欠原告租金304.7万元，同时被告违反合同约定，擅自将广告位转租给第三人，根据合同及付款承诺书的约定，原告有权解除《加油站广告位合作开发合同》及《加油站广告位合作开发补充协议》，要求被告支付欠付的租金、电费并赔偿原告造成的损失。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告山西金盾文化传媒有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2016年，原告中国石化销售有限公司山西石油分公司作为甲方与被告山西金盾文化传媒有限公司作为乙方签订《加油站广告位合作开发合同》一份。合同约定：合作模式为原告将所属山西省范围内的全部加油站户外广告发布权授权乙方独家经营开发，乙方每半年向甲方支付分成款；合作期限为5年，自2016年6月1日起至2021年5月31日止；费用为第一年分成款130万元，在合同有效期内，从第二年开始在前一年的基础上递增20万元，满三年后原则上不再递增，双方视经营情况协商确定合作费用，但每年最少不得低于170万元；支付方式为广告合作费采用半年一付的方式；本合同自签订生效之日起十个工作日内，乙方须向甲方支付合同保证金20万元，如在合同履行期间乙方能较好履行合同义务，该保证金在合同履行期间最后一次支付合作费时予以折抵，乙方从合同签订生效之日起，每六个月向甲方支付一定的合作费，每次支付按照合同约定的当年合作费的50%，以转账的方式汇入甲方指定账户，甲方收到乙方合作费后向乙方提供正规等额有效发票；广告设备电费的承担为，乙方在加油站内设置的广告设备产生的电费，由乙方每月与各加油站所属的地市分公司进行结算，逾期三个月不交，则甲方有权停止供电，且不承担违约责任，由甲方省公司负责监管，广告设备所需电源及电表由甲方提供，乙方负责安装；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变合作场地的用途，不得将权益转签给第三方，同时甲方不得将乙方所投资建设的广告设备的使用经营所有权转让给第三方；本合同无论因任何原因解除或终止，由乙方投资建设的可移动的广告设备由乙方在合理期限内拆除，有特殊情况需要延时的以书面方式通知甲方，否则甲方有权自行拆除并保管，对于合同存续期间乙方投资建设的固定广告设备，如拆除后影响甲方站容站貌及整体形象，则该广告设备所有权归甲方所有，并由甲方给予乙方合理的经济补偿，乙方不得拆除；乙方未经甲方书面同意，将本合同约定的广告位转租给第三人的及乙方超过合同约定的合作费支付时间达30日，经甲方催缴后仍不支付的，甲方有权解除合同，同时要求乙方赔偿甲方全部损失；等等。合同签订后，被告进场开始运营。2018年12月31日，因被告未按合同约定及时支付所有款项，原告中国石化销售有限公司山西石油分公司作为甲方与被告山西金盾文化传媒有限公司作为乙方签订了一份《加油站广告位合作开发补充协议》。主要约定：乙方承诺在2018年12月15日前缴清原欠租赁费95万元，原合同继续履行到2021年5月31日；经甲乙双方协商并一致同意，自本补充协议签订生效之日起，乙方支付甲方加油站广告位租赁费为每年增加30万元，共计为每年200万元，合同完全履行至协议期满后乙方总计支付甲方600万元；乙方每半年向甲方支付一次广告费，广告费系指金盾公司与广告客户在中石化山西分公司所属加油站发生的有效广告业务流水全额，该广告费用乙方先全额付到甲方约定的财务账务，甲方在扣除100万元租赁费后将余额返还到乙方约定财务账户；租金支付的具体时间为，第一次付款为2018年12月15日之前，第二次付款为2019年5月31日之前，以后每满半年均以此类推直至合同到期为止，超期视为合同违约，甲方有权解除合同；本协议生效后，如乙方未按约定时间缴清原欠租赁费，甲方有权单方面解除原合同。但被告仍未按补充协议及时支付款项。2019年9月5日，被告向原告出具《付款承诺书》，主要内容为：在双方合作过程中2016年6月-2017年12月，18个月时间内由于贵公司与航美广告前期合作遗留问题制约，我公司业务无法推进，但截止2018年所有费用在2018年12月已按合同约定付清，并于2018年12月，修改了合同约定，广告租赁费由170万元提高到200万元，目前我公司欠2018年6月-2019年6月广告租赁费共200万元未支付贵公司；我公司承诺在今年年底前分阶段全部付清所欠租金和今年应支付租金，具体付款期限如下，2019年9月28日前支付50万元、2019年10月28日前支付50万元、2019年11月28日前支付50万元、2019年12月28日前支付150万元，在规定期限内我公司未按时间进度全额付款，贵公司按照合同约定可单方面解除合同，我公司承担因此造成的一切损失。付款承诺书到期后，被告并未按期支付租金。2019年9月30日，原告委托中吕律师事务所向被告出具了律师函，要求被告五日内按照付款承诺书约定支付50万元租金，如不支付，原告将解除合同。2019年10月10日，被告签收了原告发出的律师函。另查明，2016年6月1日至2019年12月31日，三年零七个月的租金共计596.7万元，其中2016年6月1日至2017年5月31日租金为130万元，2017年6月1日至2018年5月31日租金为150万元，2018年6月1日至2019年5月31日租金为200万元，2019年6月1日至2019年12月31日七个月租金为116.7万元。被告已支付原告292万元，还有304.7万元未付。另，中国石化销售有限公司山西石油分公司于2019年2月14日名称变更为中国石化销售股份有限公司山西石油分公司。本院认为，原、被告双方签订的《加油站广告位合作开发合同》及《加油站广告位合作开发补充协议》系双方真实意思表示，且符合法律规定，合同和协议均有效。原、被告双方均应按照合同和补充协议履行，现被告拖欠原告费用不付，在出具付款承诺书后，仍未按承诺书履行支付义务，已经构成违约，原告诉至本院要求解除双方订立的合同和补充协议，符合双方的约定，也符合法律规定，本院予以支持，合同和协议自诉至本院之日起解除。被告拖欠原告费用未予及时支付，已构成违约，被告应在支付原告304.7万元费用之后，还应支付相应的利息，利息应从原告起诉之日即2020年1月21日起开始计算，故原告要求被告支付逾期付款利息的请求，合理部分应予支持。关于原告要求被告拆除广告设施、设备，原告并未提供明确的广告设施、设备的名称、位置、数量等证据，双方在合同和补充协议中也未明确广告设施、设备的具体情况，故该请求证据不足，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿50万元损失的请求，原告未能提供具体的损失项目、名称和数额方面的证据，该请求证据不足，本院不予支持。关于原告要求被告支付电费的请求，原、被告双方在合同中约定，被告在加油站内设置广告产生的电费，由被告每月与各加油站所属的地市分公司进行结算，广告设备所需电源及电表由原告提供，被告负责安装。且原告提供的证据均为各分公司内部职能部门出具的情况说明或说明，并不足以证明原告要求支付的电费就是被告使用的广告设施所产生，故此请求证据不足，不予支持。关于原告要求被告支付其律师费的请求，因双方合同中并未对此作出约定，该项请求，本院不予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国石化销售股份有限公司山西石油分公司与被告山西金盾文化传媒有限公司签订的《加油站广告位合作开发合同》及《加油站广告位合作开发补充协议》。二、被告山西金盾文化传媒有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告中国石化销售股份有限公司山西石油分公司租金3047000元，并支付以3047000元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算从2020年1月21日起至本判决确定的付款之日止的利息。三、驳回原告中国石化销售股份有限公司山西石油分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35734元，由原告中国石化销售股份有限公司山西石油分公司负担5717元，由被告山西金盾文化传媒有限公司负担30017元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审 判 长 袁文静人民陪审员 郝天才人民陪审员 吕开珍 二〇二〇年七月十三日书 记 员 王晓棠