苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0508民初453号原告：苏州市吴门科技小额贷款有限公司，住所地苏州市中街路****楼**。法定代表人：杨力。委托诉讼代理人：李杰，江苏寒山律师事务所律师。委托诉讼代理人：盛晓伟，江苏寒山律师事务所实习律师。被告：昆山市周市薛少水产经营部，住所地江，住所地江苏省昆山市周市镇新镇白塘路**v>经营者：薛文兴。被告：薛文兴，男，1985年10月6日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：刘立基（代理上述两被告），江苏友杰律师事务所律师。原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司（以下简称“吴门小贷公司”）与被告昆山市周市薛少水产经营部（以下简称“薛少经营部”）、薛文兴借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序审理，后因案情复杂，于2020年5月18日转为适用独任制普通程序，于2020年4月7日、11月21日、11月25日对本案公开开庭进行了审理。原告吴门小贷公司的委托诉讼代理人盛晓伟、被告薛文兴及二被告共同的委托诉讼代理人刘立基三次均到庭参加诉讼，原告吴门小贷公司的委托诉讼代理人邹利君到庭参加第一次庭审，原告吴门小贷公司的新任委托诉讼代理人李杰参加第二、三次庭审。本案现已审理终结。原告吴门小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛少经营部支付原告借款本金130万元及利息（以130万元为基数按年利率15%自2019年9月21日起计算至实际清偿日止）、逾期罚息（以130万元为基数按年利率9%自2019年10月21日起计算至实际清偿日止）；2、判令被告薛少经营部、薛文兴支付原告律师费6万元；3、判令被告薛文兴对被告薛少经营部的上述债务承担连带还款责任。4、请求对被告薛文兴名下位于昆山市阁楼拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由被告薛少经营部、薛文兴承担。事实与理由：原告与被告薛少经营部于2019年6月28日签订了《授信合同》，合同约定：授信额度为贰佰万元，授信期限为2019年6月28日至2022年6月28日，贷款月利率为1.25%，逾期利率上浮100%；如被告违约的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；合同项下争议应向授信人所在地(姑苏区)有管辖权的法院起诉。原告与被告薛文兴于2019年6月28日签订了《最高额保证合同》，合同约定薛文兴自愿为《授信合同》项下的全部主债权承担连带保证责任；原告与薛文兴于2019年6月28日签订了《最高额抵押合同》，合同约定薛文兴自愿以其个人所有的位于昆山市阁楼房产作抵押，为《授信合同》项下的全部主债权承担担保责任。原告与被告薛文兴办理了抵押登记。依据被告薛少经营部向原告提交的额度使用申请书，原告于2019年7月4日通过银行转账的方式向薛少经营部足额发放贷款1，300，000元，已经充分履行合同义务。被告薛少经营部自2019年9月21日至今未再支付利息，被告薛文兴至今未承担保证责任，原告多次向被告催要无果，为了维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告薛少经营部、薛文兴答辩称，原、被告之间不存在民间借贷关系，被告从始至终没有向原告申请过“贷款”，被告只认识王某,4，而王某,4自称可以向被告出借款项，但要求以房屋作为抵押。2019年6月28日，被告薛文兴应王某,4的要求到昆山不动产登记中心办理抵押手续，但在办理手续之前王某,4要求被告在文件落款处签字，始终未提及需要向原告贷款，并且从后续的还款记录可以看出，被告始终也未向原告还款。《贷款申请书》借款人处也仅有被告薛少经营部的公章、收款收据处也只有被告薛少经营部公章，当时公章在王某,4处，是王某,4私自盖的，未得到被告薛文兴的签字确认。故民间借贷意思表示不实，法律关系有瑕疵。当事人围绕诉讼请求依法提交了《授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《企业贷款额度申请书》、《企业贷款额度申请书》、《江苏科贷借款借据》、业务回单、招商银行交易明细表、收条、证人证言等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：授信人吴门小贷公司与申请人薛少经营部签署《授信合同》一份，主要内容为：授信期限自2019年6月28日至2022年6月28日；授信额度为贰佰万元；月利率为1.25%；逾期利率为《额度使用申请书》记载利率上浮100%；被告薛少经营部违约的应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；约定管辖法院为授信人所在地的法院。签署日记载为2019年6月28日。债权人（乙方）吴门小贷公司与保证人（甲方）薛文兴签署《最高额保证合同》一份，主要内容为：被告薛文兴担保的主债权为主合同项下发生的全部债权；保证人担保的本金最高限额为贰佰万元；保证方式为连带责任保证。薛文兴在保证人处签字。合同书首页载明日期为2019年6月28日。抵押权人（乙方）吴门小贷公司与抵押人（甲方）薛文兴签署《最高额抵押合同》一份，主要内容为：抵押物为昆山市玉山镇人民南路38-3号楼606室，606阁楼，权属证书及编号为苏(2019)昆山市不动产权第3013121号；抵押担保范围包括主合同项下全部借款本息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)；对抵押物拍卖、变卖以取得价款优先受偿。合同第11页载明日期为2019年6月28日。原告吴门小贷公司提交《企业贷款额度申请书》一份，主要内容为：薛少经营部向吴门小贷公司申请借款130万元。薛少经营部在借款人处盖章。原告吴门小贷公司提交《江苏科贷借款借据》一份，主要内容为：借款金额为130万元，月利率1.25%，借款期限为2019年7月4日至2020年7月4日，收款账户为薛文兴名下尾号3648招行账户。薛少经营部在借款人签章处盖章。原告吴门小贷公司提交业务回单（付款）、业务回单（收款），显示：吴门小贷公司名下尾号5279账户于2019年7月4日向薛文兴名下尾号3648账户付款130万；薛文兴于2019年7月17日、8月16日、9月16日向吴门小贷公司名下尾号5279账户支付8666.67元、16791.67元、16791.67元。薛文兴提交名下尾号3648招商银行交易明细表，显示：于2019年7月4日向王某,4转账19500元；薛文兴提交收条两份，显示：王某,4于2019年8月16日收取其19500元、于2019年9月3日收取其16250元。原告吴门小贷公司陈述，我方认可薛文兴上述三笔还款，同意2019年7月4日收取的19500元抵扣本金，之后的两笔款项应为利息。原告吴门小贷公司提交《不动产权证书》复印件、《不动产登记证明》各一份，显示：上述抵押物为薛文兴单独所有。吴门小贷公司与薛文兴已经就上述抵押物办理抵押登记，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为200万元。证人王某,4证言：我是苏州吴门典当行有限公司的员工。薛文兴通过中介陈晨把其名下房产证复印件拿给我想贷款，我认为该房屋有一定价值，能够办理抵押贷款。陈晨就把薛文兴带到昆山吴门典当公司和我面谈。我们就客户资质、借款金额、借款用途、借款周期及利率进行商谈。薛文兴说借款是为了帮他小孩买房子，约定月综合服务费1.5%。因为吴门典当放款额度不够，和吴门科技小贷公司系同一家集团名下，所以领导就安排由吴门小贷放款。后来这笔钱是由吴门小贷公司委托我办理出借业务的。可能是我和吴门小贷的同事沟通中没有说清楚，合同约定月综合费为1.25%。大概放款2个月后，薛文兴来找我，称合同中约定的利率为1.25%，跟实际支付的利息不一致，吴门小贷公司和薛文兴商量，之前已经付过的利息就不再返还，以后按照月利息1.25%执行。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。本案中，被告薛少经营部作为借款人与原告吴门小贷公司签订借款合同，被告薛文兴及其名下位于昆山市阁楼为借款提供担保，原告吴门小贷公司已按约向被告薛少经营部的经营者亦是本案借款的保证人、担保物的单独所有权人薛文兴交付了借款，有《授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《企业贷款额度申请书》、《企业贷款额度申请书》、《江苏科贷借款借据》、业务回单（付款）、薛文兴名下招商银行交易明细表等为证，故吴门小贷公司与薛少经营部之间民间借贷关系依法成立有效，受法律保护。借款到期后，薛少经营部理应向吴门小贷公司归还借款。预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的本金认定为本金。对于借款本金，因原告吴门小贷公司于2019年7月4日放款130万元后即由王某,4收取19500元且吴门小贷公司同意该笔19500元抵扣本金，另经核算，薛少经营部截至2019年9月3日多归还吴门小贷公司利息3737.5元，应折抵本金，故本院确认本案借款本金为1276762.5元；对于利息、逾期利息及罚息，原告吴门小贷公司主张按年利率15%自2019年9月21日起支付利息及逾期利息至实际给付之日止、按年利率9%自2019年10月21日起支付罚息至实际给付之日止的诉讼请求，符合合同约定但应以本金1276762.5元为计算基数，本院予以支持；被告薛文兴为本案借款提供连带责任担保，另将名下位于昆山市阁楼不动产抵押给原告吴门小贷公司并办理抵押登记。现被告薛少经营部未履行还款义务，故对于原告吴门小贷公司要求被告薛文兴承担连带保证责任及要求拍卖、变卖薛文兴名下位于昆山市阁楼以所得价款在最高额范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。对于原告吴门小贷公司主张律师费6万元的诉讼请求，超出法律规定上限且未提供发票，故本院不予支持。对于被告薛少经营部、薛文兴提出不存在借贷法律关系、借贷意思表示不实，法律关系有瑕疵等抗辩，均于法无据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第二款第二项、第三十条规定，判决如下：一、被告昆山市周市薛少水产经营部于本判决生效之日起10日内归还原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司借款本金1276762.5元并支付利息、逾期利息（以1276762.5元为基数按年利率15%自2019年9月21日计算至实际清偿日止）及罚息（以1276762.5元为基数按年利率9%自2019年10月21日起计算至实际清偿日止）。二、被告薛文兴对被告昆山市周市薛少水产经营部的上述债务承担连带清偿责任。三、若被告昆山市周市薛少水产经营部未按期履行上述债务，原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司有权就被告薛文兴名下位于昆山市阁楼经协议折价或以拍卖、变卖所得价款在最高债权数额200万元内优先受偿。四、驳回原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司其他诉讼请求。（如采用转账方式支付，汇入原告指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19545元，减半收取9773元，诉讼保全费5000元，合计14773元，由原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司负担1535元，由被告周市薛少水产经营部、薛文兴负担13238元，被告周市薛少水产经营部、薛文兴负担部分于本判决生效之日起十日内直接支付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  王达雷二〇二〇年十一月二十七日书记员  杨浩珑