广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0127民初822号 原告：横县农村信用合作联社。住所地横县横州镇迎宣西路175号。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：卢春福，男，1973年4月2日出生，汉族，住广西横县。 被告：郑华清，女，1975年7月1日出生，汉族，住广西横县，（被告卢春福的配偶） 被告：卢健福，男，1970年1月3日出生，汉族，住址：广西横县。 被告：商雪红，女，1970年3月19日出生，汉族，住址：广西横县，（被告卢健福的配偶） 原告横县农村信用合作联社与被告卢春福、郑华清、卢健福、商雪红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任到庭参加诉讼。被告卢春福、郑华清、卢健福、商雪红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：请求法院判决：1、被告卢春福、郑华清共同归还原告借款本金200,000元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮70%，执行年利率为8.075%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利）；2、原告对被告商雪红名下位于横县陶圩镇陶圩街永乐路266号房地产【《国有土地使用证》号为：横国用（2016）第00024124号，《房屋所有权证》号为：横房权证字第××号】享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；3、四被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：被告卢春福与被告郑华清是夫妻关系，被告卢健福与被告商雪红是夫妻关系。2016年7月7日，被告卢春福以资金困难为由，向原告的下属机构陶圩信用社申请借款，并提供登记在被告商雪红名下位于横县陶圩镇陶圩街永乐路266号房地产【《国有土地使用证》号为：横国用（2016）第00024124号，《房屋所有权证》号为：横房权证字第××号】作为借款的抵押担保。2016年8月16日，横县农村信用合作联社陶圩信用社（以下简称为陶圩信用社）分别与被告卢春福、商雪红签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，借款合同约定：被告卢春福向原告借款200,000元；借期3年，自2016年8月16日至2019年8月15日；合同签订后，陶圩信用社依约向被告卢春福提供贷款。借款期限届满后，被告卢春福没有按约定归还贷款本息。至今尚欠贷款本金200,000元及相应利息。被告的行为构成了违约，原告为维护自己的合法权益，特具此状诉至人民法院，请求法院判决如所请。 被告卢春福、郑华清、卢健福、商雪红未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告卢春福、郑华清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告卢春福和被告郑华清是夫妻关系，被告卢健福和被告商雪红是夫妻关系。 2016年8月16日，被告卢春福以登记在被告商雪红名下位于横县陶圩镇陶圩街永乐路266号房地产【《国有土地使用证》号为：横国用（2016）第00024124号，《房屋所有权证》号为：横房权证字第××号】作为借款的抵押担保，向原告所属的陶圩信用社借款200,000元，签订有编号为：106402161010618《个人借款合同》，被告商雪红与陶圩信用社签订有编号为：106404161291481《抵押担保合同》。《个人借款合同》约定：被告卢春福向陶圩信用社借款200,000元；借款期限为3年，即自2016年8月16日至2019年8月15日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮70%，执行年利率为8.075%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。同日，陶圩信用社与被告商雪红到不动产登记中心办理了抵押登记手续。同时被告卢春福在合同中约定“本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。”被告卢春福填写的住址为广西横县电话号码等，被告商雪红填写的住址为广西横县电话号码等。同时《抵押担保合同》约定了该合同项下抵押的主债权本金额度为200,000元。 合同签订后，横县农村信用合作联社陶圩信用社依约向被告卢春福提供贷款200,000元。但被告卢春福贷款逾期没按约定还款付息，至今尚欠横县农村信用合作联社陶圩信用社贷款本金200,000元及相应利息。至2020年6月8日止，被告卢春福没有归还过借款本金，仅支付利息37,532.56元。 另查明，本案债务发生于被告卢春福、郑华清夫妻关系存续期间。被告卢健福、商雪红分别向横县农村信用合作联社陶圩信用社出具《借款抵押承诺书》、《抵押物清单》，承诺愿意对卢春福在该信用社的200,000元借款以上述房产作抵押担保承担连带责任，并承诺如借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿等。 2020年4月15日，本院按被告卢春福、商雪红签订合同时约定的地址，采取邮寄送达方式分别将本案民事起诉状副本、开庭传票等相关材料送达给四被告，而法院专递邮件详情单中表明，2020年4月15日，本院依据合同约定的地址“广西横县陶圩镇陶圩社区居委会城中街51号”、“广西横县陶圩镇陶圩村委永乐路西三里9号”投递邮政特快专递，邮寄送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书和传票等相关材料共12项，并分别在邮递件的收件人一栏上注明四被告及其手机号码，且该地址与手机号和所签合同约定的地址上记载的地址和手机号码一致。同年4月17日，该特快专递被退回本院，在该邮件上注明退回原因两次均为“拒收”字样。 2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为：根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第二条：“以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的，其送达与人民法院送达具有同等法律效力。”第十一条第一款：“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。”之规定，在被告卢春福、商雪红没在合同约定的期限内向原告提交变更地址书面申请，而本院通过特快专递方式按其约定的地址无法送达时，连同其他两被告因分别与卢春福、商雪红是夫妻关系，因此，邮件退回之日即均视为送达之日。故本案因四被告未按本院确定的时间到庭，本院依法缺席审理，符合法律规定。 横县农村信用合作联社陶圩信用社（以下简称为陶圩信用社）作为原告的分支机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。陶圩信用社与被告卢春福签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。陶圩信用社已依约向被告卢春福发放贷款200,000元，被告卢春福应按期还本付息。但截至2020年6月8日，被告卢春福没有归还本金，仅归还借款利息37,532.56元，其逾期不归还的行为已构成违约，应承担违约责任。 本案借款发生在被告卢春福、郑华清婚姻关系存续期间，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述借款应当按夫妻共同债务处理，由被告卢春福、郑华清共同偿还。 被告卢春福以登记在被告商雪红名下位于横县陶圩镇陶圩街永乐路266号房地产【《国有土地使用证》号为：横国用（2016）第00024124号，《房屋所有权证》号为：横房权证字第××号】为其与陶圩信用社签订的《个人借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告卢春福未按约定履行债务时，原告有权依约将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。原告实现抵押权后，被告卢健福、商雪红有权向被告卢春福、郑华清追偿。 综上，原告的各项诉请，符合法律及合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告卢春福、郑华清共同归还原告横县农村信用合作联社借款本金200,000元； 二、被告卢春福、郑华清向原告横县农村信用合作联社支付借款利息［利息计算：以借款本金200,000元为基数，按双方签订的《个人借款合同》约定的利率，自2016年9月9日起至本案借款本息清偿之日止，被告卢春福已归还的利息37,532.56元作相应扣除］； 三、被告卢春福以登记在被告商雪红名下位于横县陶圩镇陶圩街永乐路266号房地产【《国有土地使用证》号为：横国用（2016）第00024124号，《房屋所有权证》号为：横房权证字第××号】对其上述债务向陶圩信用社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在抵押担保范围内优先受偿。原告横县农村信用合作联社实现抵押权后，被告卢健福、商雪红有权向被告卢春福、郑华清追偿。 案件受理费4,300元，减半收取2,150元，由被告卢春福、郑华清负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费4,300元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  苏金丽 二〇二〇年六月十一日 书记员  农小玲