河南省安阳市殷都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0505民初275号原告：河南安阳某农村商业银行股份有限公司新城支行，住所地安阳市殷都区。负责人：刘俊材，职务：行长。委托诉讼代理人：许爱军，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭智文，河南陆达律师事务所律师。被告：李某飞，男，汉族，1987年10月18日生，地址：天津市津**。被告：李某相，男，汉族，1966年1月12日生，住安阳市文峰区。被告：李某翠，女，汉族，1965年1月4日生，住安阳市文峰区。被告：天津某房地产开发有限公司，住所地天津市津**。法定代表人：田正海，职务：执行董事。以上四被告委托诉讼代理人：李某龙，男，1988年2月13日生，汉族，住河南省安阳市文峰区，系被告李某相、李某翠长子。原告河南安阳某农村商业银行股份有限公司新城支行（以下简称某银行新城支行）诉被告李某飞、李某相、李某翠、天津某房地产开发有限公司（以下简称天津某公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告某银行新城支行的委托诉讼代理人许爱军、谭智文，被告李某飞、李某相、李某翠、天津某公司的委托诉讼代理人李某龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告某银行新城支行诉称，一、请求判令被告李某飞偿还借款本金500万元,并支付利息及罚息(利息及罚息以500万元为本金,以月利率8.04‰，自2015年7月10日起计算至2018年6月30日，自2018年7月1日起至实际清偿之日止按月利率12.06‰计算利息及罚息,暂计算至2020年1月16日,利息及罚息为1945680元);二、请求判令被告李某飞承担本案的律师费17228.60元;三、请求判令被告李某相、李某翠对以上第一、第二项债务承担连带保证责任。四、请求判令原告有权对拍卖、变卖被告天津某房地产开发有限公司所提供的抵押物(天津市津南区八里台镇龙郡家园X-底商X号、X号、X号)的价款在第一、第二项诉讼请求范围内优先受偿。五、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年7月10日，原告与被告李某飞签订了借款合同，合同约定借款金额为五百万元，借款期限为36个月，自2015年7月10日至2018年6月30日，月利率为8.04%，每月第20日结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告李某相、李某翠与原告签订保证合同，承诺对以上债务承担连带保证责任。该借款由被告天津某公司以其位于天津市津南区八里台镇龙郡家园X-底商X号、X号、X号的房产作为抵押并签订了抵押合同，办理了抵押手续。后借款到期，经原告多次催要，被告李某飞及各保证人均不予偿还借款本金及利息、罚息。为维护自身的合法权益，故起诉至法院。四被告共同辩称，除被告在借款期间曾支付原告利息623040元外，对原告请求李某飞偿还借款本金500万元及利息和罚息的计算方法无异议；2、关于律师费用，根据双方签订的借款合同第10条第3项，贷款人的救济措施第3点宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用，该条并没有律师费用的规定，所以原告无权要求被告及其担保人承担本案的律师费用；3、对原告要求被告李某相、李某翠承担连带保证责任没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交证据：个人借款合同、借款借据，抵押合同、自愿抵押证明书、抵押担保承诺书、他项权证、保证合同，保证担保承诺书、河南省银监局的2016年的348号文件、被告李某飞、李某相、李某翠的身份证复印件、天津某公司营业执照复印件、律师服务协议、律师事务所发票、授权委托书、公函、律师服务收费行业指导意见。以上证据均在卷，可以作为认定本案事实的依据。根据上述证据，结合原被告当庭陈述，本院认定案件事实如下：2015年7月8日，安阳市市区农村信用合作联社新城信用社与李某飞签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额：伍佰万元整；用途：购钢材；贷款期限为2015年7月10日起至2018年6月30日；贷款利率为月利率，月利率8.04‰，贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率＝月利率/30，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；本合同及本合同项下担保有关的律师服务等费用由借款人承担，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告天津某公司与原告签订《抵押合同》，被告天津某公司名下位于天津××龙××家园××底××、××、××房产经评估后价值896万元，自愿为李某飞的500万元债务提供抵押担保，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止；2015年7月8日，双方至天津市津南区房地产管理局办理了《他项权证》（房地他证津字第XXX号、第XXX号、第XXX号）。同日李某相、李某翠与原告签订《保证合同》，对李某飞的借款合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。另查明，2016年11月21日，河南银监局下发豫银监复[2016]348号《河南银监局关于同意河南安阳某农村商业银行股份有限公司开业的批复》，载明原安阳市市区农村信用合作联社新城信用社，现名河南安阳某农村商业银行股份有限公司新城支行。根据原告的借款借据登记还款情况载明：截止2020年1月17日，被告李某飞拖欠本金500万元，已偿还利息623040元，拖欠利息1322640元未偿还。原告于诉讼中向本院申请对被告名下的690万元财产进行保全，本院于2020年4月9日作出（2020）豫0505民初275号民事裁定书，原告支付保全费5000元。原告为本次诉讼委托河南陆达律师事务所律师为诉讼代理人，支付律师费17228.6元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告李某飞向原告贷款500万元，被告李某相、李某翠作为担保人在合同上签字并盖章，被告天津某公司以自有的三处房产作为抵押，系当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务，被告未按照合同约定期限履行还款义务已构成违约，因此本院对原告要求被告李某飞偿还剩余借款本金500万元及利息1322640元的诉请，依法予以支持，此后的利息按合同约定计算至实际清偿本息之日止；原告要求被告李某飞偿还本案支付的律师费17228.6元，于法有据，依法予以支持。被告李某相、李某翠在保证合同中明确了对该笔借款、利息、罚息及诉讼费、律师费等承担连带保证，保证合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，故被告李某相、李某翠对上述债务承担连带偿还责任；上述保证人承担保证责任后，有权向债务人李某飞追偿。天津某公司提供位于天津××龙××家园××底××、××、××房产作抵押担保，抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，故原告要求对被告天津某公司名下位于天津××龙××家园××底××、××、××房产优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告李某飞于本判决生效后三十日内偿还原告河南安阳某农村商业银行股份有限公司新城支行借款本金500万元及2020年1月17日之前的利息1322640元，此后的利息按合同约定计算至实际清偿本息之日止；二、限被告李某飞于本判决生效后三十日内偿还原告河南安阳某农村商业银行股份有限公司新城支行律师费17228.6元；三、被告李某相、李某翠对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，被告李某相、李某翠在承担保证责任后，有权向被告李某飞追偿；四、原告河南安阳某农村商业银行股份有限公司新城支行在第一项、第二项债务范围内对被告天津某房地产开发有限公司提供的抵押物（天津市津南区八里台镇XX家园X-底商X号、X号、X号房产）在折价、拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权；五、驳回原告河南安阳某农村商业银行股份有限公司新城支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60576元，保全费5000元，由被告李某飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  黄咏梅审判员  邵红梅审判员  万娅飞二〇二〇年六月二十二日书记员  张月霞