安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初706号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300674241847M。负责人：李文菲，行长。委托诉讼代理人：吴志刚，安徽合望律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛佳乐，安徽合望律师事务所律师。被告：崔海根，男，1986年12月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。被告：蒲慧，女，1987年8月16日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。被告：陈思强，男，1986年7月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。被告：蚌埠市荣盛丰业房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403000608019695。法定代表人：陈亮，总经理。委托诉讼代理人：迟小兵，安徽禹风律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行（以下简称邮储银行蚌埠分行）诉被告崔海根、蒲慧、陈思强与蚌埠市荣盛丰业房地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2020年3月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行蚌埠分行的委托诉讼代理人牛佳乐、被告陈思强、被告荣盛公司的委托诉讼代理人迟小兵到庭参加诉讼，被告崔海根、蒲慧经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告崔海根、蒲慧向原告偿还借款本金479577.47元及利息22364.64元（利息依据借款合同约定，先暂计算至2020年3月16日，以后顺延至款清之日止）共计501942.11元；2、判令被告崔海根、蒲慧承担原告支出的律师费用15000元；3、判令被告陈思强、荣盛公司对被告崔海根、蒲慧上述费用承担连带清偿责任；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月17日，原告邮储银行蚌埠分行与被告崔海根签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定：被告崔海根向原告贷款人民币49万元用于购房，贷款期限为300个月，被告蒲慧作为共同借款人在合同上签字。合同还约定，被告荣盛公司作为保证人承担合同约定的正式抵押登记手续办理完毕前的阶段性连带责任保证义务。另，被告崔海根将其购买的位于蚌埠市香榭兰庭小区第38栋1单元8层01083号房屋抵押给银行，但至今未办理正式的抵押登记手续。原告于2018年4月24日依约向被告发放贷款人民币49万元，履行了合同约定的义务。但被告崔海根、蒲慧未按合同约定归还本息，经多次催收未果。被告陈思强向原告出具《承诺书》，自愿代被告崔海根还款，应当对上述债务承担连带清偿责任。为维护原告合法权利，故诉至法院，请求依法裁判。被告崔海根、蒲慧未做答辩。被告陈思强辩称：原告所述属实，但我不应该承担连带清偿责任，我也是受害者，崔海根、蒲慧欠银行三个月贷款无钱偿还，通过我将案涉房屋卖给我的朋友陈丹，约定由陈丹将每月贷款转给我，再由我将该款项转给崔海根，前三个月欠费一次性偿还，签订合同当天陈丹付了80000元购房款首付，剩余约定交房后一次性付清，交房前由陈丹按月偿还贷款，第四个月我们正常转款给崔海根，发现崔海根未将钱还到银行，因我是中间人介绍，我就去银行承诺贷款由我来偿还，每个月都如期偿还，还到2019年7月，后期因为发现房屋被怀远法院查封，无法过户，我就没再还款。被告荣盛公司辩称：本案中，我公司已经承担过部分代偿责任的，应当在案件中相应扣除，原告的律师费标准没有事实依据。原告邮储银行蚌埠分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《个人购房/购车借款及担保合同》、结婚证，补充协议书，证明原告和被告崔海根签订借款合同的事实，由原告提供购房贷款，被告崔海根将其购买的房屋抵押给原告并由被告崔海根承担原告为保障自身利益而支出的律师费用等；证明被告陈思强作为保证人承担合同约定的正式抵押登记手续办理完毕前的阶段性连带责任保证义务；证明被告崔海根与被告蒲慧系夫妻关系。2、个人贷款（手工）借据，中国邮政储蓄银行放款单，证明原告依约向被告崔海根发放贷款，约定借款期限、金额及还款方式。3、《承诺书》，证明被告陈思强向原告做出自愿为被告崔海根还款，其应对被告崔海根的借款承担连带清偿责任。4、还款记录、贷款结清试算信息截屏，证明被告崔海根还款情况以及截至原告起诉被告崔海根拖欠贷款本金、利息情况；5、诉讼代理服务协议书复印件，律师费发票，银行电子回单，律师费明细，证明被告逾期还款，导致原告诉讼，根据双方借款合同约定，律师费用应当由被告承担。被告陈思强为证明其主张向本院提交如下证据：房屋买卖合同，证明房屋是出售给陈丹的，其不应承担责任。本院对当事人所举证据认定意见如下：对各方当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告所举的诉讼代理服务协议书虽为复印件，但能与其所举律师费发票，银行电子回单，律师费明细等证据相互印证，故本院对其组证据均予以认定；被告陈思强所举房屋买卖合同系被告崔海根、蒲慧与案外人陈丹签订，与本案无关，对其关联性本院不予认定。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月17日，原告邮储银行蚌埠分行与被告崔海根、蒲慧以及荣盛公司签订《个人购房/购车借款及担保合同》约定：被告崔海根向原告邮储银行蚌埠分行贷款人民币49万元用于购房，贷款期限为300个月，自2018年4月24日至2043年4月24日止，还款方式为等额本息，还款日为每月1日。被告蒲慧作为共同借款人在合同上签字；合同还约定，被告荣盛作为保证人承担合同约定的正式抵押登记手续办理完毕前的阶段性连带责任保证义务。合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。被告崔海根将其购买的位于蚌埠市香榭兰庭小区第38栋1单元8层01083号房屋抵押给银行，但至今未办理正式的抵押登记手续。原告与被告崔海根于2017年10月17日签订《补充协议书》，确认适用送达各个诉讼阶段的相关诉讼文书的送达地址。原告于2018年4月24日依约向被告崔海根发放贷款人民币49万元。后被告崔海根、蒲慧于2018年6月1日起开始陆续逾期，至今已还本金10422.53元。另查明，被告陈思强于2018年11月向原告邮储银行蚌埠分行出具承诺书，承诺自愿为崔海根还款，每月从本人账户（62×××62）按时扣款，扣款金额以崔海根每月还款金额为准。被告陈思强还款至2019年7月后即不再还款。再查明，被告崔海根与被告蒲慧系夫妻关系。本院认为，本案所涉《个人购房借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履约。原告依约履行了49万元的出借义务，但被告崔海根拖欠借款本息未还，已构成违约，应当承担违约责任，被告蒲慧作为共同借款人在合同上签字并同意以所购房产作为抵押向原告借款，应视为夫妻共同债务，故本院对原告要求被告崔海根、蒲慧还本付息的诉请予以支持。原告诉请的律师费15000元，因《个人购房/购车借款及担保合同》中有明确约定，且原告提供相应证据证明该笔费用已实际支出，故对该项诉讼请求，本院予以支持；被告荣盛公司作为连带责任保证人，应按约定对被告崔海根、蒲慧上述债务承担连带清偿责任，故对原告要求被告荣盛公司承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告荣盛公司辩称应扣除公司已承担代偿部分，但未提供证据予以证明，且原告不予认可。经当庭核算，被告崔海根已偿还本金加上未还本金即是其借款额，故对被告荣盛公司此项辩解不予采信。被告陈思强向原告邮储银行蚌埠分行出具承诺书，承诺自愿代崔海根按月足额还款，现未能还款，已构成违约，故本院对原告要求被告陈思强对借款本息承担连带清偿责任的诉请予以支持，因该承诺书未对代偿其他费用进行约定，故对原告要求被告陈思强对律师费承担连带清偿责任的诉请予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔海根、蒲慧偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行借款本金479577.47元及利息22364.64元（计算至2020年3月16日），并支付自2020年3月17日至实际清偿之日止的利息（按照《个人购房/购车借款及担保合同》约定的计息方式计算），于本判决生效后十日内付清；二、被告崔海根、蒲慧支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行律师费15000元，于本判决生效后十日内付清；三、被告蚌埠市荣盛丰业房地产开发有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，被告蚌埠市荣盛丰业房地产开发有限公司承担清偿责任后，有权向被告崔海根、蒲慧追偿；四、被告陈思强对上述第一项款项承担连带清偿责任，被告陈思强承担清偿责任后，有权向崔海根、蒲慧追偿；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8969元，减半收取4485元，由被告崔海根、蒲慧、陈思强、蚌埠市荣盛丰业房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员 罗 珊二〇二〇年四月二十三日书记员 朱晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。