山东省烟台市莱山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0613民初704号原告：中国银行股份有限公司烟台莱山支行。住所地，烟台市莱山区迎春大街**。统一社会信用代码：91370613966137646B。负责人：张春渭，行长。委托诉讼代理人：王磊，山东滨海正大律师事务所律师。被告：刘，男，1980年8月12日出生，汉族，住，住烟台市芝罘区上夼西路241-2-14/div>被告：宋丽萍，女，1979年1月10日出生，汉族，无业，住，住烟台市芝罘区/div>原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行与被告刘振强、宋丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王磊、被告宋丽萍到庭参加诉讼。被告刘振强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行向本院提出诉讼请求：1.请求判两被告共同偿还原告截止到2019年9月26日贷款本金150670.12元、利息2437.61元、拖欠本金的罚息32.84元、应收利息的罚息30.83元、律师费7659元，总计160830.4元；2.请求判令两被告共同向原告支付自2019年9月27日至实际付款之日止的利息及罚息；3.请求判令原告就两被告提供抵押的烟台市芝罘区房屋经拍卖、变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿；4.请求判令被告承担与本案相关的案件受理费、保全费等法院费用。事实和理由：被告刘振强因购买坐落于烟台市芝罘区房屋一套需要资金向原告申请贷款，原告与被告于2013年1月11日签订《个人二手住房贷款合同》，借款人为被告刘振强，贷款人为原告，抵押物共有人为被告宋丽萍。合同约定，贷款总金额为19万元，贷款期限为240个月，被告按月等额本息还款，采用浮动利率方式计算利息。若被告逾期还款，逾期贷款罚息利率为合同约定利率水平上加收50%。若因借款人违约给贷款人造成的损失包括因实现债权产生的律师费等损失由借款人承担。被告以其购买的烟台市芝罘区房屋作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记。被告宋丽萍与被告刘振强系夫妻关系，并作为共同债务人在承诺及授权书上签字，并承诺共同还款。原告于2013年1月11日向被告指定的收款人账户发放了上述贷款，但被告偿还了76期贷款后再未向原告偿还贷款，原告依据合同约定宣布未偿付贷款本息提前到期，截止到2019年9月26日，被告仍有153171.4元贷款本息未还清。被告宋丽萍辩称，对原告诉讼请求及事实理由均无异议，但我现在没有那么多钱，申请分批偿还原告的钱。被告刘振强未到庭亦未提交答辩状。本院认定事实如下：被告刘振强、宋丽萍系夫妻。被告刘振强作为借款人向原告申请个人住房贷款，被告宋丽萍作为共同债务人承诺上述贷款为二被告共同债务，并承诺愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。2013年1月11日，原告（贷款人）与被告刘振强（借款人、抵押人）签订《个人二手住房贷款合同》，约定：贷款金额为190000元；贷款用于借款人购买烟台市芝罘区房屋；贷款期限为240月，被告按月等额本息还款，采用浮动利率方式计算利息，浮动周期为12个月；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；双方约定罚息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。2013年1月8日，被告刘振强、宋丽萍与原告就上述合同约定的烟台市芝罘区房产办理了抵押登记，抵押权证编号为烟房他证芝字第××号。2013年1月11日，原告依约向被告刘振强指定的收款人账户发放了上述贷款190000元。被告偿还了76期贷款后再未向原告偿还贷款，原告依据合同约定宣布未偿付贷款本息提前到期，截止到2019年9月26日，被告贷款本金150670.12元、利息2437.61元、罚息32.84元、复利30.83元。被告宋丽萍亦未履行共同还款义务。合同约定，出现违约事件时，贷款人要求借款人赔偿因违约而约贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；原告称对其诉讼请求中律师费7659元的主张，提交委托代理合同及烟台分行个人贷款诉讼案件委托明细表。上述事实，有原告提交的贷款申请表、《个人二手住房贷款合同》、承诺及授权书、婚姻登记证、抵押登记证书、放款凭证、贷款还款明细单及庭审笔录在卷佐证。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院认为，原告与被告刘振强签订的《个人二手住房贷款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。借款合同签订后，原告依约履行了借款发放义务，被告刘振强应按照合同约定偿还借款，被告宋丽萍作为共同债务人亦应承担共同还款义务。现被告刘振强、宋丽萍偿还了76期贷款后再未向原告偿还贷款，原告有权宣布贷款提前到期，并依据借款合同约定要求被告刘振强、宋丽萍支付相应利息、罚息、复利，故原告要求被告刘振强、宋丽萍共同偿还借款本金150670.12元及截止到2019年9月26日利息2437.61元、罚息32.84元、复利30.83元，本院予以支持。借款合同约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，因此原告按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%的标准主张自2019年9月27日起至借款本金、利息全部付清之日止的逾期贷款利息，并无不当，本院予以支持。根据相关法律规定，以房产作抵押担保，应当办理登记，抵押权自登记时设立，本案中，2013年1月8日，被告刘振强、宋丽萍与原告就上述合同约定的烟台市芝罘区房产办理了抵押登记，原告就两被告提供抵押的烟台市芝罘区房屋经拍卖、变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张律师费7659元，虽然提交委托代理合同及烟台分行个人贷款诉讼案件委托明细表，但未提供相应发票及律师费转账记录等的相关证据证明，证据不足，本院不予支持。被告刘振强经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩权及对证据质证的权利，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘振强、被告宋丽萍共同偿还原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行贷款本金150670.12元、利息2437.61元、罚息32.84元、复利30.83元，合计153171.4元，并支付自2019年9月27日起至上述款项付清之日止的逾期贷款利息（以本息153107.73元中未偿还部分为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的1.5倍计算），以上款项于本判决生效之日起十日内付清；二、原告有权就二被告提供抵押的烟台市芝罘区房屋经拍卖、变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。三、驳回原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行的其他诉讼请求。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1758元、保全费1340元，合计3098元，由被告刘振强、宋丽萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 陈 卓二〇二〇年六月二十四日书记员 赵健君