安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0603民初1037号 原告：伯云，女，1982年9月15日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。 原告：刘雷，男，1974年10月16日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。 以上两原告共同的委托诉讼代理人：丁鹏程，安徽胡铭律师事务所律师。 以上两原告共同的委托诉讼代理人：杨玲，安徽胡铭律师事务所律师。 被告：李响，男，1980年8月14日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地淮北市相山区。 被告：曾艳，女，1979年10月19日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告伯云、刘雷与被告李响、曾艳民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月24日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。在审理过程中，因被告曾艳下落不明，本案于2020年4月15日依法裁定转为普通程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理,原告刘雷及其与伯云共同的委托诉讼代理人杨玲到庭参加诉讼；被告李响经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告曾艳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 伯云、刘雷向本院提出诉讼请求：1、依法判令李响、曾艳偿还伯云、刘雷借款本金40万元及利息32000元（按年利率24%自2019年5月14日暂计算至2019年9月14日，之后计算至债务全部清偿之日止）；2、依法确认伯云、刘雷对抵押物位于淮北市相山区鹰山北路85号怡和家园1幢601室房屋享有优先受偿权；3、依法判令李响、曾艳承担伯云、刘雷为实现债权支出的律师代理费8000元；4、本案的所有诉讼费用由李响、曾艳承担。事实和理由：李响、曾艳系夫妻关系,两人因经营需要资金向伯云、刘雷借款40万元。双方于2015年5月13日签订《抵押借款合同》,以伯云作为出借人（抵押权人）、李响、曾艳作为借款人（抵押人）,借款金额为人民币40万元（其中伯云出借2万元,刘雷出借38万元）,借款期限6个月,利率为月息1.7%,同时约定以李响、曾艳名下的坐落于相山区房屋为该笔借款提供抵押担保并于当日办理了抵押登记手续,担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。 合同签订后,刘雷于当日将21万元借款本金转入伯云的银行账户,伯云随即将23万元(含伯云2万元、刘雷21万元)借款本金转入曾艳银行账户。次日,刘雷将剩余借款本金17万元转入伯云的银行账户,伯云随即又将该17万元转入曾艳银行账户,至此伯云、刘雷已履行全部借款义务。李响、曾艳在收到上述40万元的借款本金后于2015年5月14日向伯云出具借据一张。 借款到期后,李响、曾艳无力偿还借款本金,按原合同约定的利率继续向伯云支付借款利息至2019年5月,之后李响、曾艳不再支付利息,经伯云、刘雷多次催促至今仍未归还借款本息。为维护伯云、刘雷合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。 李响、曾艳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年5月13日，李响、曾艳因经营需要向伯云借款，并签订《抵押借款合同》，约定借款人（抵押人）李响、曾艳向出借人（抵押权人）伯云借款人民币肆拾万元（小写400000元）。借款期限陆个月，自2015年5月13日至2015年11月12日止。借款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，出借人全额支付借款。借款利率为月息17‰，利息每壹个月结算。借款人于2015年11月12日一次性全额偿还出借人本合同约定的借款本息。借款人还款应汇付至出借人或其指定的账户。李响、曾艳以其所有的位于淮北市相山区鹰山北路85号怡和佳园1幢1601室房产（房地产权证登记号淮房相山区字第××、14××02号）为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用借款的，借款人每日应按借款总金额日千分之三向出借人支付违约金；同时借款利息按一年期贷款利率的四倍计算。借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担出借人为实现该债权而支付的诉讼费或仲裁费、保全费、评估费、公证费、公告费、执行费、律师代理费、抵押物过户税费、以及差旅费、误工费及其他费用。如借款人未能按照本合同约定期限偿还借款本金或付息，逾期十五天及以上则视为根本违约。当日，伯云将21万元借款本金转入曾艳银行账户，并就李响、曾艳共有的位于安徽省淮北市相山区办理了抵押登记（他项权证号：淮房地产他证相山区字第15002511号）。次日，伯云将17万元借款本金转入曾艳银行账户，双方签订借据一份，借据载明事项与抵押借款合同约定一致。李响、曾艳陆续偿还借款利息至2019月5月13日，此后再无还款。伯云、刘雷多次催要借款未果，至本案纠纷发生。 另查明，伯云、刘雷因本案诉讼委托诉讼代理人支付律师代理费8000元、公告费350元。 以上事实，有伯云、刘雷提交的抵押借款合同、借据、银行转账流水、房产证、他项权证、微信、支付宝转账记录、律师费发票以及当事人的陈述在卷证明，本院予以认定。伯云、刘雷提交的伯云证明、银行卡账户交易明细达不到其证明目的，本院不予认定。 本院认为，债务应当清偿。李响、曾艳因资金周转需要向伯云借款40万元并签订抵押借款合同、借据，伯云将款项交付给李响、曾艳，李响、曾艳陆续偿还借款利息，双方之间的债权债务关系成立，本院予以认定。李响、曾艳未按约定履行还款义务，伯云主张李响、曾艳偿还借款本金40万元，于法有据，本院予以支持。 关于刘雷的主体资格问题。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）的规定，原告与本案有直接利害关系是起诉必须符合的条件之一。本案签订《抵押借款合同》的双方为出借人（抵押权人）伯云、借款人（抵押人）李响、曾艳，借款本金也是伯云通过个人账户转入曾艳账户，他项权证权利人亦为伯云。庭审中，刘雷亦自认李响、曾艳直接向伯云支付的借款利息。基于合同的相对性，本案借贷关系当事人应为伯云与李响、曾艳，刘雷并非本案借款合同约定的出借人，与本案不存在直接的利害关系，无权主张案涉借款合同的相关权利，其作为民间借贷纠纷的原告提起本案诉讼，属于主体不适格。刘雷主张其分二次向伯云转款38万元，伯云亦将该款出借给李响、曾艳，其系案涉借款的实际出借人。结合本案实际情况判断，其转款给伯云的38万元仅系伯云出借案涉借款的来源，不能证明刘雷系案涉借款合同的出借人。故对于刘雷对李响、曾艳的起诉，本院予以驳回。 关于借款利息的问题。伯云、刘雷与李响约定逾期违约金计算方法为借款总金额日千分之三支付违约金，逾期利率为一年期贷款利率的四倍。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条的规定，因双方约定的违约金、逾期利率过高，已超过年利率24%，伯云自愿按照年利率24%向李响、曾艳主张逾期利息及违约金，不违反法律规定，本院予以认定。故李响、曾艳应以40万元为基数按年利率24%支付自2019年5月14日起至2019年9月14日的利息及违约金32000元，之后的利息及违约金按24%计付至借款本金清偿之日止。 关于抵押房产的问题。案涉房产已经办理抵押登记，抵押权人为伯云，故伯云享有抵押权。现伯云要求对案涉抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。 关于律师费的问题。伯云主张李响、曾艳应承担律师代理费8000元。因双方约定因借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担出借人为实现债权而支付的诉讼费或仲裁费、律师代理费及其他费用。本案中，伯云提供了律师费发票，亦聘请了律师，律师费已实际发生，本院予以支持。 曾艳、李响经本院合法传唤，无正当理由拒不未出庭应诉，视为其放弃答辩、质证及辩论等权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李响、曾艳于本判决生效后十日内偿还原告伯云借款本金40万元及利息、违约金32000元（之后按照年利率24%的标准自2019年9月15日起计算至借款本金清偿之日止），并支付律师费8000元； 二、如被告李响、曾艳不履行本判决第一项确定的给付义务，原告伯云有权对被告李响、曾艳共有的位于安徽省淮北市相山区行使抵押权并优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归被告李响、曾艳所有，不足部分由被告李响、曾艳继续清偿； 三、驳回原告刘雷的起诉。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7780元、公告费350元，由被告李响、曾艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  吴邦海 人民陪审员  赵 娟 人民陪审员  张长华 二〇二〇年七月十六日 书 记 员  杨丹丹 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。