江西省浮梁县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0222民初67号原告：浮梁县东升钢管租赁中心，住所地江西省浮梁县宝石村，统一社会信用代码：92360222L66329661U。经营者：曹东威，男，汉族，1989年9月29日出生，户籍所在地为江西省上饶市鄱阳县。委托诉讼代理人：曹晟，江西京天律师事务所律师。被告：海力控股集团有限公司，住所地江西省南昌县昌南新城象湖路**，统一社会信用代码：91360121794767675R。法定代表人：卜海国，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈建勇，北京市中银（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴强，北京市中银（南昌）律师事务所律师。原告浮梁县东升钢管租赁中心（以下简称东升租赁中心）与被告海力控股集团有限公司（以下简称海力公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，期间被告海力公司提出管辖权异议，本院裁定驳回该异议，并于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹晟、被告委托诉讼代理人吴强、陈建勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东升租赁中心向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告依法支付租赁款344790元、钢管赔偿款68048.2元、扣件赔偿款3564元，违约金103437元，共计519839.2元；2、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年3月，被告因承建浮梁县金域蓝湾房地产项目需要，与原告签订了建筑器材租赁合同，约定钢架管0.011元/米/天，扣件0.007元/套/天，套筒0.007元/套/天，并约定逾期按百分之一每天加收违约金。被告方亦指派张春孙等人为被告方委托代理人。经双方2019年4月10日对账，自2014年3月9日至2016年6月11日，产生租金944790元，被告支付了600000元，仍欠租金344790元，尚有钢管3093.1米、594套扣件丢失无法归还，现被告工程已竣工，但上述租赁款项至今未予给付。原告认为原、被告所签订的租赁协议系双方真实意思表示，应当认定合法有效。被告违背诚实守信原则违约，给原告的正常生产经营带来严重影响，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告海力公司辩称，海力公司和东升租赁中心不存在合同关系，不应承担责任。原告主张的租赁合同不是海力的真实意思表示，不能约束海力公司，合同上的印章系假章，有生效判决予以确认；海力公司已经将钢管的业务承包给了曹杰，张春孙是曹杰指定的工作人员，不是我方的委托代理人，海力公司已经按约定向曹杰支付了全部的租赁款；原告主张的租赁合同相对方不是海力公司，海力公司没有参与过涉案的租赁合同，也未有任何证据表明海力公司是合同的主体，原告提供的所有送货单收货单都没有海力公司工作人员的签字确认；违约金标准过高，没有法律依据。原告东升租赁中心为支持其诉讼请求，在庭审中向本院举证如下：1、营业执照、身份证复印件，拟证明原告主体资格。2、浮梁县东升租赁合同，拟证明原、被告双方存在钢管、扣件、套筒等建筑器材租赁合同关系，同时双方对于租赁价格、损害赔偿价格以及违约责任。3、（2018）赣02民终678号民事判决书，拟证明江民宏与被告属于挂靠关系，系金域蓝湾项目实际施工负责人，项目中心公章由江民宏控制、使用，张春孙是被告钢管租赁业务的委托代理人。4、发货单、收货单、结算单、对账单若干，拟证明原告已履行合同，经过原告与被告代理人张春孙对账，尚欠租金344790元，并丢失3093.1米钢管和594套扣件，被告方同意按上述内容付款。被告海力公司未提交证据材料。本院对原告所举的证据材料分析认证如下：1、原告举证1，经被告质证后无异议，对该组证据本院予以确认；2、原告举证2，被告质证认为该租赁合同上的公章为假章，不能证明双方存在合同关系，本院认为该份租赁合同中，出租方为原告东升租赁中心，海力公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目部作为承租方，在合同上加盖了的公章，张春孙在合同上签字确认，海力公司景德镇分公司在该合同中意思表示真实，内容也不违反法律规定，且原告所出租的钢管、扣件等物亦用于金域蓝湾项目，租赁合同已实际履行，故本院对该份证据予以确认；3、对原告所举的（2018）赣02民终678号民事判决，被告质证认为该判决书和本案系不同案件，对本案没有参照性，项目部的公章系江民宏实际使用，但公章系假章，相关人员已被刑事处罚，该证据不能达到原告的证明目的，本院认为该判决系生效判决，且该判决内容与本案相关事实有关联性，故对该份证据予以确认；4、原告举证4，发货单、收货单、结算单、对账单系为被告方的经办人张春孙所签字确认的收货单，被告虽提出异议，但未提供证据予以证明，故本院对该组证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月9日，被告海力公司景德镇分公司作为承租人与原告东升租赁中心签订了《浮梁县东升租赁合同》，并在合同上加盖了海力公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目部的公章，张春孙（张老四）在合同上签字确认。该份合同约定：承租方承建工程，租用原告东升租赁中心的建筑器材，租金为钢架管0.011元/米/天，扣件0.007元/套/天，套筒0.007元/套/天；承租方每月底前必须向出租方付清当月租金；承租方未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按1%向出租方支付违约金，结算时按拖欠天数累计计算收款；承租方损坏、丢失租赁物必须赔偿，赔偿标准为钢管22元/米，十字扣6元/套（其中转向扣和对接扣6.5元/套），壹拾公分套管每个5元，贰拾公分套管每个6元，叁拾公分套管每个7元，扣件螺丝或螺杆0.6元每个；双方工作人员签字的租赁物发货（出库）、收货（入库）单据为结算依据。合同签订后，原告东升租赁中心向金域蓝湾项目工地提供了钢管、扣件、钢管套筒等租赁物，张春孙作为承租方经办人在发货单和收货单上签字确认。2016年6月11日，经对账张春孙在结算单上签字确认自2014年3月9日至2016年6月11日海力建设集团有限公司景德镇分公司金域蓝湾项目部（张老四）在东升钢管租赁中心租金944790元，已支付600000元,尚欠租金344790元，尚欠钢管3288.7米、扣件696套。2019年4月10日，张春孙再次在对账单上再次确认未付租金344790元，尚欠钢管3093.1米，594套扣件。本院认为，本案争议焦点为：1、被告海力公司是否为本案租赁合同的主体并承担相应的责任？2、本案中违约金是否应当计算及计算标准该如何确定？一、被告海力公司是否为本案租赁合同的主体并承担相应的责任？在原告所提供的租赁合同上，海力公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目中心在承租方处加盖了公章，被告海力公司景德镇分公司在该合同中意思表示真实，合同内容不违反法律规定，租赁合同成立并生效，原告东升租赁中心出租的钢管脚手架也是用于金域蓝湾工程项目，即租赁合同内已实际履行。同时，金域蓝湾工程项目上的钢管脚手架租赁部分的相关事实在已生效的（2018）赣02民终678号民事判决中予以确认，且被告海力公司未提供证据予以反驳，故被告海力公司应承担支付租赁费的责任。二、本案中原告请求的租金如何确定，违约金是否应当计算及计算标准该如何确定？对于2014年3月9日至2016年6月11日产生的租金，海力公司作为承租人，其代表人张春孙已与原告东升租赁中心对欠付的租金进行了结算，并出具结算单，而被告海力公司对原告东升租赁中心提供的发货单、收货单提出异议又未能举证反驳送货、收回货的数量存在不合理或与事实不符，故确认原告东升租赁中心计算上述期间产生的租金为344790元。根据结算单，剩余3093.1米钢管、594套扣件未归还，按照租赁合同约定的“赔偿标准：钢管22元/米，十字扣6元/套”，故本院的钢管赔偿款为68048.2元、扣件赔偿款为3564元。至于违约金的数额，在被告违约未按时支付租金时，被告应向原告支付相应的逾期付款违约金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，原告诉请的违约金明显过高，依法应予调整，故本院酌定该违约金为41374元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百一十六条、第二百一十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告海力控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浮梁县东升钢管租赁中心支付建筑器材租金344790元、钢管赔偿款68048.2元、扣件赔偿款3564元及违约金41374元，合计457776.2元；二、驳回原告浮梁县东升钢管租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8998元，被告海力控股集团有限公司负担7830元，原告浮梁县东升钢管租赁中心负担1168元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  周 燕人民陪审员  孙航宇人民陪审员  杨尚才二〇二〇年六月三十日代书 记员  余 晔附：本案适用的有关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。