上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初2430号原告：浙江民泰商业银行股份有限公司上海杨浦支行，住所地上海市杨浦区。负责人：赵越，支行行长。委托诉讼代理人：李云清，女。委托诉讼代理人：何泓毅，男。被告：上海经恺实业有限公司,住所地上海市金山区张堰镇花贤路XXX号XXX幢XXX室。法定代表人：周建军。被告：周建军，男，1970年3月9日出生，汉族。被告：王斌，男，1975年1月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：韩欣，女，1984年7月20日出生，汉族，住甘肃省。原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海杨浦支行与被告上海经恺实业有限公司(简称“经恺公司”)、周建军、王斌、韩欣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李云清到庭参加诉讼。被告经恺公司、被告周建军、被告王斌、被告韩欣经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浙江民泰商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告经恺公司归还贷款本金400万元；2.判令被告经恺公司支付截至2020年2月11日的期内利息90,324.87元、复利500.89元；3.判令被告经恺公司支付以4,090,324.87元为基数、按照月利率11.07‰标准、自2020年2月12日计至实际清偿日止的罚息和复利；4.判令被告周建军、王斌、韩欣对上述债务在400万最高本金余额内承担连带担保责任；5.判令原告有权对被告周建军名下的上海市浦东新区周浦镇康沈路XXX弄XXX号XXX室在800万最高本金余额内享有优先受偿权。事实与理由：2019年5月23日原告与经恺公司签订了《浙江民泰商业银行借款合同》,约定：借款金额为400万元,借款期限为实际(首次)提款日起至2020年5月1日止,借款利率为固定月利率7.38‰,结息方式为按季结息,贷款到期利随本清,逾期归还借款的则在合同约定的借款利率上加收50%作为逾期罚息利率计收罚息,对未按时支付的利息,按照逾期罚息利率计收复利。同日,原告与被告周建军、被告王斌、被告韩欣签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》,约定被告周建军、被告王斌、被告韩欣对经恺公司的借款在400万元最高本金余额内承担连带责任保证。同日原告与被告周建军、被告王斌、被告韩欣签订了《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》,约定被告周建军以其名下位于上海市浦东新区周浦镇康沈路XXX弄XXX号XXX室房产在800万元最高本金余额内为经恺公司的借款承担抵押担保责任，双方并办理了抵押登记。上述合同签订后,原告依约发放贷款。后四被告未能按时归还利息,原告于2020年1月6日向四被告宣布贷款提前到期。因四被告至今未能归还逾期本息，原告诉至本院，要求判如所请。被告经恺公司、被告周建军、被告王斌、被告韩欣未应诉答辩。本院经审理认定如下事实：2019年5月23日，原告与被告经恺公司签订《浙江民泰商业银行借款合同》，约定被告经恺公司向原告借款400万元，借款期限为自实际(首次)提款日起至2020年5月1日，实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款利率为月利率7.38‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息；结息方式为按季结息，贷款到期(包括提前到期)，利随本清，实行按季结息的，应在季末的20日付清利息；如借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失；借款到期(含被宣布提前到期)借款人未按约偿还的本金及利息，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息至全部款项实际付清之日，罚息利率是指本合同所约定的借款利率的1.5倍，在借款到期前，对借款人未按时支付的利息，按正常借款利率计收复利。同日，被告周建军、王斌、韩欣与原告签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定被告周建军、王斌、韩欣作为担保人，所担保的主债权为自2019年5月23日至2020年5月15日期间在400万元的最高本金余额内，原告依据与被告经恺公司签订的借款合同等而享有的债权，担保范围包括本金及敞口、利息、复利、罚息等，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。同日，被告周建军与原告签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定被告周建军以上海市浦东新区周浦镇康沈路XXX弄XXX号XXX室房屋为自2019年5月23日至2020年5月15日期间在800万元的最高本金余额内，原告依据与被告经恺公司签订的借款合同等而享有的债权提供担保。2019年5月29日，双方就上述抵押房产办理了抵押权登记。2019年5月31日，原告按约向经恺公司发放贷款。嗣后，被告经恺公司归还了部分利息，至2019年12月21日已欠付利息39,156.87元。2020年1月6日原告向被告经恺公司及担保人发出贷款提前到期通知书，但四被告未归还本息，至2020年2月11日欠付本金400万元、期内利息90,324.87元及复利500.89元。上述事实，由原告陈述以及其提供的《浙江民泰商业银行借款合同》《浙江民泰商业银行最高额保证合同》《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》及抵押权登记证明、发放贷款凭证及还款凭证等证据在案佐证。本院认为，涉案借款合同、保证合同及抵押合同合法有效，各方当事人均应恪守。被告经恺公司未按照约定归还借款本息，理应承担相应的违约责任。原告按照合同约定主张被告经恺公司归还本金并计收利息以及逾期利息包括罚息和复利，于法有据，应予支持。被告周建军、王斌、韩欣作为提供连带责任保证的保证人，理应在保证限额内对被告经恺公司的债务承担连带清偿责任。被告周建军以自有房屋作抵押，并办理抵押登记，原告有权主张依法行使抵押权。四被告无正当理由未到庭应诉，系放弃应诉抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海经恺实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海杨浦支行借款本金400万元；二、被告上海经恺实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司截至2020年2月11日的利息90,324.87元、复利500.89元；三、被告上海经恺实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司自2020年2月12日起至实际清偿日止，以4,090,324.87元为基数，按照月利率11.07‰计算的逾期利息；四、被告周建军、被告王斌、被告韩欣以主债权金额400万元(从债权仅限于前述主债权所生)为限对被告上海经恺实业有限公司上述第一、二、三项判决承担连带清偿责任，被告周建军、被告王斌、被告韩欣承担保证责任后，有权向被告上海经恺实业有限公司追偿；五、如被告上海经恺实业有限公司未履行上述第一、二、三项判决，原告浙江民泰商业银行股份有限公司有权就被告周建军名下的上海市浦东新区周浦镇康沈路XXX弄XXX号XXX室房屋与被告周建军协议折价，或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权数额800万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39,526元，减半收取计19,763元，保全费5000元，合计24,763元，由被告被告上海经恺实业有限公司、被告周建军、被告王斌、被告韩欣共同负担，于本判决生效之日起十日内付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  李凌云二〇二〇年五月二十日书记员  王笑怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。