安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初1210号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 主要负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王旭东，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：占和华，男，1976年7月18日出生，汉族，住安徽省金寨县。 被告：张修琴，女，1977年9月23日出生，汉族，住安徽省金寨县。 被告：合肥美庆纺织品有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区中绿广场一期3楼8号，统一社会信用代码91340100050186552B。 法定代表人：占和华，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告占和华、张修琴、合肥美庆纺织品有限公司（以下简称美庆公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托的诉讼代理人丁凤华、王旭东到庭参加诉讼，被告占和华、张修琴、美庆公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.占和华、张修琴立即向原告偿还借款本金1021269.64元、利息85065.25元、罚息13053.56元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2019年9月26日，款清息止），实现债权律师费用7000元；2.原告对占和华提供的抵押物即位于合肥市合经区松林路以东、石门路以北翰林府邸2幢商103室房产（房地产权证号：合产字第××号）在折价、拍卖、变卖时享有优先受偿权；3.美庆公司对原告第一项诉请债权承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费由诸被告承担。 事实与理由：2017年6月16日，占和华与原告签订了一份《借款合同》（编号为：134042017365675号）。合同约定：借款金额110万元，借款期限120个月；并约定贷款年利率为7.007%，还款方式为按月等额本息，每月还款日为15日；逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息）按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；若占和华违约，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求占和华赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用。为保证上述合同的顺利履行，同日，原告与抵押人占和华、保证人美庆公司共同签订了一份《担保合同》，约定由占和华将名下位于合肥市经开区（房地产权证号：合产字第××号）作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费）等。上述合同还约定，由美庆公司为占和华的上述贷款提供连带责任保证担保，担保范围同抵押担保范围。另外，张修琴还向原告出具一份《承诺书》，自愿对上述《借款合同》项下发生的全部债务承担共同偿还责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。上述合同签订后，原告按约向占和华发放了借款110万元，贷款年利率为7.007%。后在合同履行过程中，占和华、张修琴并未按合同约定期限还本付息，保证人也未履行保证责任。原告为维护自身合法权益，诉至本院。 被告占和华、张修琴、美庆公司未答辩。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交以下证据：证据1.《借款合同》，证明占和华向原告申请110万元的贷款，双方就贷款事项及违约责任等作出了书面约定；证据2.《承诺书》、结婚证复印件，证明张修琴自愿对婚姻关系存续期间占和华的上述贷款承担共同偿还义务；证据3.《担保合同》及不动产登记证明、股东会决议，证明占和华以自己名下的房产为借款提供房产抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，同时美庆公司为占和华的上述借款提供连带责任保证担保；证据4.借款凭证、个人账户对账单，证明原告按约向占和华发放了借款110万元，并约定了借款利率、期限等；证据5.扣款回单、贷款本息详单，证明贷款人未按期还本付息、最后一次还款时间为2018年9月21日，截止2019年9月26日，占和华欠付原告借款本金1021269.64元、利息85065.25元、罚息13053.56元；证据6.《送达地址确认书》，证明原被告双方在签订本案相关合同时，被告提供了送达地址确认书，作为向其邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址；证据7.原告与上海锦天城（合肥）律师事务所签订的委托代理合同、相应发票及转帐单据，证明原告为实现本债权委托了律师代为诉讼，并支付了律师代理费用。 占和华、张修琴、美庆公司未到庭，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。 本院通过对原告提供证据的审查，对原告民生银行合肥分行提交上述证据的真实性、关联性、合法性均予以确认，对民生银行合肥分行陈述的事实予以确认。 另查明：本案借款发生于占和华、张修琴婚姻关系存续期间，张修琴向民生银行合肥分行承诺自愿对占和华在上述借款合同项下发生全部债务承担共同清偿义务。占和华、美庆公司与原告签订共同签订了一份《担保合同》，占和华以其名下位于合肥市经开区房屋（房地产权证号：合产字第××号）为本案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告于2017年6月21日取得编号为皖（2017）合不动产证明第0087623号不动产登记证明。同时，美庆公司为占和华上述贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效至主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。美庆公司针对担保作出股东会决议书，并提供给民生银行合肥分行。占和华、张修琴、美庆公司均向民生银行合肥分行确认了司法送达地址。 上述合同签订后，民生银行合肥分行于2017年6月22日向占和华发放了110万元的贷款，约定贷款于2027年6月19日到期，执行年利率7.007%,罚息执行年利率10.5105%。在借款履行过程中，占和华未能按约还本付息。截止2019年9月26日，占和华尚欠原告借款本金1021269.64元、利息85065.25元、罚息130353.56元（含复利）。之后，占和华又于2019年12月19日偿还借款本金399.53元和罚息0.47元，于2020年3月24日偿还借款本金1.48元，截至2020年4月14日，占和华尚欠借款本金1020868.63元。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与占和华签订的《借款合同》，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格履行合同义务。民生银行合肥分行在合同签订后向占和华履行了发放贷款义务，但占和华并未按合同约定期限还本付息，其行为构成违约，现民生银行合肥分行宣布合同提前到期，要求占和华一次性清偿全部到期和未到期借款本金和利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。民生银行合肥分行主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，本院予以支持。借款时张修琴系占和华配偶，其出具承诺书自愿承担共同还款责任，故本案债务应由二人共同偿还。占和华以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故应以抵押房产承担抵押担保责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告占和华、张修琴于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1020868.63元、利息85065.25元，以及罚息和复利合计13053.56元（罚息和复利暂计算至2019年9月26日，此后的罚息和复利按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止，但综合利率最高限额不超过年利率24%）； 二、被告占和华、张修琴于本判决书生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告占和华、张修琴未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内对被告占和华名下位于合肥市合经区松林路以东、石门路以北翰林府邸2幢商103室房屋（房地产权证号：合产字第××号）折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿； 四、被告合肥美庆纺织品有限公司对被告占和华、张修琴的上述第一、二项债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为7549元，由被告占和华、张修琴、合肥美庆纺织品有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 宋 玮 二〇二〇年四月二十日 书记员 方启帆 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。