大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0204民初139号原告：施恩顺，男，1960年3月30日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：刘宝志，辽宁盛和律师事务所律师。被告：大连阁雅居装饰工程有限公司，住所地大连市甘井子区金山园3号1单元1层1号，统一社会信用代码：91210211341199767T。法定代表人：马全中，经理。原告施恩顺与被告大连阁雅居装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，后依法改为普通程序，公开开庭进行了审理。原告施恩顺的委托诉讼代理人刘宝志到庭参加了诉讼，被告大连阁雅居装饰工程有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿逾期未完装修工程违约金29700元。事实和理由：原、被告经朋友介绍，于2019年4月28日签订了《住宅室内装饰装修施工合同》，住宅建筑面积76平方米，装修总价款93600元，约定竣工日期为2019年6月28日。此间原告先后2次向被告支付7万元。然而被告拿到钱后并未认真履行义务，在施工中采取外包方式，住工地代表长时间经营其它生意，造成工程质量和进度无法保证。双方于2019年7月5日不得己又签订了《住宅装修补充协议书》，原告依照协议书要求，当日又支付了工程款18000元(合计支付88000元）；但被告却再次违约，到协议书约定的最后期限7月10日仍未完工。8月11日下大雨，低劣的施工质量又造成卧室阳台窗户和厨房窗户大面积漏雨。时至现在，窗户防水、有线电视线路安装等工作仍未完成。被告的违约行为造成原告有房不能住，有家不能归，长时间租房居住。其间，原告通过朋友调解、电话协商、短信提醒等各种方式多次催促被告加快施工进度，但对方置之不理。至此，原告只得求助律师帮助解决。9月6日，原告律师与被告法定代表人马全中联系，晓之利害关系，肯请尽快竣工。马全中口头答应7日或8日到场施工，但实际上根本没有履行约定。9月11日，原告律师用特快专递方式向被告发出了《律师函》，要求被告9月20日前进行施工，但对方漠视协议，依旧不予理睬。双方签订的《住宅装修补充协议书》中明确约定，应于7月10日前完成剩余装修工作，“逾期未完成工作，须向甲方赔偿经济损失，按每超期一天赔偿300元计算”。据此，请人民法院支持原告的诉讼请求。被告大连阁雅居装饰工程有限公司未提交书面答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的《住宅装饰装修施工合同》、住宅装修补充协议、收条（复印件）、律师函、邮件交接单、跟踪查询结果、照片复印件组织质证并进行审查，上述证据内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月28日，原告施恩顺（发包人）与被告大连阁雅居装饰工程有限公司（承包人）签订了《住宅室内装饰装修施工合同》，工程地点永明巷，住宅建筑面积76平方米，承包范围为大包装修总价款93600元，约定竣工日期为2019年6月28日。2019年7月5日，原告施恩顺（甲方）与被告大连阁雅居装饰工程有限公司（乙方）又签订《住宅装修补充协议书》，约定：经双方协商，达成补充协议，如有关内容与原来的《住宅装饰装修施工合同》发生矛盾，以本协议为准；一、双方原定的装修工程款金额玖万叁仟陆佰元(93600)不变。迄今为止，乙方己经收到甲方支付的柒万元整。本协议签可后，甲方再向乙方支付壹万捌千元，余额待工程完工交付使用前一次结清；二、乙方收到壹万捌千元后必须抓紧施工保质保量完成装修工作；所用材料、部件等必须符合国家标准或行业推荐标准。乙方务必于本月十日前完成剩余装修工作(如下所列)：1、门及门套：防盗门1扇、卧室木门2扇、餐厅及卫生家木门2扇、不同规格的玻璃拉门3个；2、餐厅、卫生间、厨房的集成吊顶；3、卫生间的洗面器、坐便器及全套洗浴用具及其安装(按照甲方要求购置)；4、地板(融汇牌)及其安装；5、衣柜、吊柜及橱柜的制作与安装；6、窗套2个、纱窗6扇的制作与安装；7、上、下水管及阀门等安装到位(按照甲方要求购置)，并能使用；8、电路的开关及插座(公牛牌)、电视线路、网线等安装到位并能使用；9、室内卫生清洁工作；10、其它未尽事项等；三、如乙方违反本协议第二条第一款约定，造成较大装饰质量缺陷，则须全额返还工程款，并承担造成的连带经济损失。如乙方逾期未完成工作，须向甲方赔偿经济损失，按每超期一天赔偿叁佰元计算。四：工程完工交付使用后，保修期为二年(防水保修五年)。如出现一般性质量问题，由乙方免费维修。如出现较大质量事故导致甲方或邻居财产损失，乙方须全额赔偿。五、其它未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，可由有关行政执法部门或沙区法院裁决。2019年9月11日，原告代理人刘宝志律师曾向被告发出律师函，称被告公司截至当时尚未完成案涉房屋的施工，给原告造成了经济损失，并督促其于2019年9月20日前进行施工，否则将依据双方签订的合同起诉。另查，原告施恩顺已于2019年10月入住案涉房屋。本院认为，原告与被告签订的《住宅装饰装修施工合同》、《住宅装修补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照上述合同和协议的内容履行义务。原告作为发包方应按照约定支付价款，被告作为承包方应保质保量的按期完工。本案争议的焦点为被告大连阁雅居装饰工程有限公司是否按照《住宅装修补充协议》中约定的2019年7月10日前完工。对此，原告并没有进行证据保全，也未提交公证机关出具的案涉工程在2019年7月10日当日的状况。原告仅提供了律师函及房屋照片为证。然而，律师函系原告方单方作出，无法对本案焦点问题进行证实。案涉房屋的照片，均系复印件，真实性无法核实。即便照片真实且的确是2019年7月10日所拍，从照片上也看不出原告陈述的案涉工程尚未完工。同时，原告当庭陈述案涉工程剩余部分其已自行完工，并已于2019年10月份入住，其是否于2019年7月10日前完工已无法查实。另，原告陈述双方并无办理竣工验收手续，故而证实该工程尚未完工。在双方的《住宅装修补充协议》中约定，“如有关内容与原来的《住宅装饰装修施工合同》发生矛盾，以本协议为准”。该补充协议并未对竣工验收进行约定。同时，该补充协议中约定“迄今为止，乙方己经收到甲方支付的柒万元整。本协议签定后，甲方再向乙方支付壹万捌千元，余额待工程完工交付使用前一次结清”，据此，原告将剩余工程款交付被告的时间点应为“工程完工交付使用前”，但该项义务原告截至目前尚未履行。依据我国合同法的相关规定，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。故即便被告方果真未于2019年7月10日前完工，也不应当因此而支付相应的违约金。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告施恩顺的诉讼请求。案件受理费542元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 王 飞人民陪审员 刘 伟人民陪审员 赵秀娟二〇二〇年五月二十九日书 记 员 王志伟附：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。