江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣09民初24号原告：江西万载农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省万载县将军西大道**，统一社会信用代码：9136090049214283XM。法定代表人：左清华，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄玉玲，江西省农村信用社联合社公司律师事务部律师。委托诉讼代理人：黄凯，男，该行营业部副主任。被告：江西省云龙林业科技有限公司，住，住所地：江西省万载县康乐大道**一社会信用代码：9136092259888249XJ。法定代表人：曾琴，该公司执行董事。被告：江西银春投资置业有限责任公司，住所地，住所地：江西省宜春市袁州区西村镇淇田村沙上组会信用代码：913609020718479626。法定代表人：陈大虎，该公司总经理。被告：曾青，男，1952年5月20日出生，汉族，住江西省万载县。被告：曾琴，女，1976年1月27日出生，汉族，住江西省万载县。被告：简宇鹏，男，1973年8月19日出生，汉族，住江西省万载县。被告：刘强，男，1977年6月6日出生，汉族，住江西省宜春市万载县。以上六被告共同的委托诉讼代理人：朱爱生，江西康乐律师事务所律师。以上六被告共同的委托诉讼代理人：陈海生，江西康乐律师事务所律师。原告江西万载农村商业银行股份有限公司（以下简称万载农商行）与被告江西省云龙林业科技有限公司（以下简称云龙公司）、江西银春投资置业有限责任公司（以下简称银春公司）、曾青、曾琴、简宇鹏、刘强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万载农商行的委托诉讼代理人黄玉玲、黄凯，被告云龙公司、银春公司、曾青、曾琴、简宇鹏、刘强共同的委托诉讼代理人陈海生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万载农商行向本院起诉请求：1.判令云龙公司偿还万载农商行借款本金2200万元及全部利息，并依约支付利息至还清本金为止，截至2019年9月13日，尚欠本金2200万元，利息9981789.27元，合计31981789.27元；2.判令银春公司承担抵押担保责任；3.判令曾青、曾琴、简宇鹏、刘强承担连带保证责任；4.判令万载农商行有权以折价、拍卖、变卖等方式处分有关抵押物，并就所得价款优先受偿；5.本案所有诉讼费由云龙公司、银春公司、曾青、曾琴、简宇鹏、刘强承担。事实和理由：2015年9月30日，云龙公司向万载农商行申请借款。截至2019年9月13日，尚欠万载农商行本金2200万元，利息9981789.27元，合计31981789.27元。贷款方式为商业土地抵押，由曾青、曾琴、简宇鹏、刘强担保。由于云龙公司借款后经营不善，资金链断裂，未按照合同约定支付贷款本息，故诉请法院维护万载农商行的合法权益。被告云龙公司辩称：对借款无异议。被告银春公司、曾青、曾琴、简宇鹏、刘强辩称：1.保证期间为2016年9月30日至2018年9月29日，已经超过了两年，保证人依法不承担保证责任。2.万载农商行诉请的第4项不符合法律规定，是一个无效条款。3.利率偏高，请求核减，对计算复利有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证（当庭核对原件后，存档复印件）。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月30日，万载农商行与云龙公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：云龙公司向万载农商行借款2200万元，借款期限24个月，自2015年9月30日起至2017年9月29日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，以基准利率上浮10.9%；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。2015年9月30日，万载农商行向云龙公司发放了2200万元贷款。借款凭证载明：到期日期2016年9月29日，借款利率10.9%。2015年9月30日，银春公司为云龙公司向万载农商行的上述借款提供抵押担保，双方签订一份《最高额抵押合同》，约定：被担保的主债务为借款最高额2200万元，借款期限为24个月，自2015年9月30日至2017年9月29日止，如有变更，依主合同约定；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利等以及为实现抵押权的所有费用；抵押物为银春公司所有的坐落在江西省袁州区的土地使用权。2015年10月10日，双方在宜春市国土资源局袁州分局办理了抵押登记，他项权证号为袁州他项（2015）字第054号。2015年9月30日，万载农商行（乙方）与曾青、曾琴、简宇鹏、刘强（甲方）签订一份《最高额保证合同》，约定：为确保2015年9月30日至2017年9月29日期间云龙公司在2200万元最高贷款余额内与万载农商行签订的所有借款合同的履行，甲方愿意为向万载农商行提供保证担保；担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息等以及为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止；债务人未按主合同约定清偿债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权要求保证人在其保证担保范围内承担保证担保责任。本案审理过程中，万载农商行称从2015年11月9日起，其同意给予云龙公司利率优惠，从年利率10.9%调整为年利率7.5%，该笔贷款到期后，按照合同约定罚息利率为11.25%【7.5%*（1+50%）】。借款后，云龙公司共向万载农商行偿还了利息3000元。截至2019年9月13日，云龙公司尚欠借款本金2200万元，利息9168861元。2018年8月10日，万载农商行向云龙公司进行了催收，云龙公司在贷款催收通知书上借款人处盖章确认，曾琴和曾青的妻子邓琳在该贷款催收通知书上的担保人处签名确认：贵行社发给我单位（本人）的贷款催收通知书已于___年___月___日收悉，经核对无误，本保证人愿继续承担连带保证责任，保证期限自借款之日起至___年___月___日，直至归还借款本息之日止，继续承担承继原借款及担保合同的全部义务。本院于2020年3月13日根据万载农商行的申请做出（2020）赣09民初24号民事裁定，对云龙公司、银春公司、曾青、曾琴、简宇鹏、刘强的财产采取了保全措施。本院认为：《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款催收通知书均系当事人的真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据本案查明的事实，万载农商行支行依约履行了放款义务，向云龙公司发放贷款2200万元，但借款期限届满后云龙公司未按期偿还借款本息，显属违约，故万载农商行诉请云龙公司偿还借款本息，符合合同约定和法律规定，应予以支持。银春公司以其土地使用权为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，万载农商行的抵押权依法设立。万载农商行有权就他项权证号为袁州他项（2015）字第054号项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在借款最高额2200万元内优先受偿。根据《最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复》（法释[2002]37号）载明：“根据担保法第十二条的规定，承担连带责任保证的保证人一人或者数人承担保证责任后，有权要求其他保证人清偿应当承担的份额，不受债权人是否在保证期间内向未承担保证责任的保证人主张过保证责任的影响”。据此，债权人在保证期间内向部分连带共同保证人主张权利的行为，其法律效力应及于其他保证期间尚未届满的连带共同保证人。若未被债权人主张权利的连带共同保证人保证期间继续计算，该连带共同保证人在保证期间届满后即不再承担保证责任，其他承担责任的连带共同保证人将无法向其追偿，这显然不符合连带共同保证制度的立法意图。本案中，曾青、曾琴、简宇鹏、刘强共同为云龙公司的债务承担连带保证责任，且均未与债权人万载农商行约定保证份额，该连带责任保证为连带共同保证。案涉借款于2016年9月29日到期后，万载农商行在保证合同约定的2年的保证期间内即2018年8月10日向保证人曾琴主张了权利，故曾青、简宇鹏、刘强应与曾琴共同承担保证责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告江西省云龙林业科技有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江西万载农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2200万元及利息【截至2019年9月13日，尚欠利息9168861元，2019年9月14日后的利息以所欠借款本金为基数，按照年利率11.25%计算至还清之日止】；二、对本判决第一项所确定的债权，原告江西万载农村商业银行股份有限公司有权就他项权证号为袁州他项（2015）字第054号的项下载明的不动产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款，在借款2200万元及利息范围内享有优先受偿权；三、对本判决第一项确定的给付义务，被告曾青、曾琴、简宇鹏、刘强在借款2200万元及利息范围内承担连带清偿责任，被告曾青、曾琴、简宇鹏、刘强承担保证责任后，有权向被告江西省云龙林业科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费201709元，财产保全费5000元，合计206709元，由被告江西省云龙林业科技有限公司、江西银春投资置业有限责任公司、曾青、曾琴、简宇鹏、刘强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈文建审判员  袁飞云审判员  杨耀星二〇二〇年六月二十九日书记员  赖梦兰