内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院   民事判决书   （2020）内0502民初456号   原告:内蒙古银行股份有限公司通辽分行，住所地：内蒙古通辽市科尔沁区。   负责人：牛利民，行长。   委托诉讼代理人：陈立君，内蒙古银行股份有限公司通辽分行工作人员。   委托诉讼代理人：祁光明,北京市道成(通辽)律师事务所律师。   被告：王红亮，女，1978年出生，蒙古族，现住内蒙古通辽市科左中旗。   被告：刘晓昆，男，1976年出生，蒙古族，现住内蒙古通辽市科左中旗。   被告：乌力吉白尔，男，1961年出生，蒙古族，现住内蒙古通辽市通辽经济技术开发区。   被告：乌兰，女，1958年出生，蒙古族，现住内蒙古通辽市通辽经济技术开发区。   委托诉讼代理人：吴含，内蒙古众求律师事务所律师。   原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行与被告王红亮、刘晓昆、乌力吉白尔、乌兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行的委托诉讼代理人祁光明，被告乌力吉白尔、被告乌兰的委托诉讼代理人吴含到庭参加诉讼，被告王红亮、刘晓昆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王红亮、刘晓昆立即偿还原告贷款本金150000.00元，利息1675.94元，本息合计151675.94元（利息暂计算至2019年11月10日，实际支付按合同约定计算至本息偿清之日止）；2.请求判令原告对被告王红亮、刘晓昆抵押的房产享有处分及优先受偿权；3.请求判令被告乌力吉白尔、被告乌兰对被告王红亮合同中全部债务承担无限连带责任；4.请求判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等其他一切费用。庭审过程中原告变更第4项诉讼请求为：请求判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年4月17日，原告与被告王红亮、被告刘晓昆签订了内通分明支(个循)字[2015]第0005号《个人循环借款合同》,合同约定：1、循环借款额度:2000000.00元;2、额度有效期:24个月,即自2015年4月17日至2017年4月17曰止;3、贷款利率:固定利率,即年利率8.9175%,逾期贷款利率:约定的贷款利率水平上加收50%,即年利率13.37625%;4、担保方式:由被告王红亮、被告刘晓昆提供最高额抵押担保，并由乌力吉白尔、乌兰提供最高额保证担保;5、费用承担:原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费用,执行费用,律师费用等)均由借款人承担等约定。2015年3月23日,被告刘晓昆为原告出具了《配偶承诺书》，承诺对被告王红亮的上述借款共同承担偿还义务。2015年4月17日，被告王红亮、被告刘晓昆同原告签订了内通分明支（最抵）字[2015]第028号最高额抵押合同，将被告刘晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xxx号，抵押权证号为：蒙房他证科左中旗字第x**）房产为被告王红亮、被告刘晓昆在原告处的借款提供担保。同日，被告王红亮、被告刘晓昆又同原告签订了内通分明支（最抵）字[2015]第029号最高额抵押合同，将被告刘晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xx号，抵押权证号为：蒙房房他证科左中旗字第x**的房产为被告王红亮、被告刘晓昆在原告处的借款提供担保。同日，被告王红亮、被告刘晓昆又同原告签订了内通分明支（最抵）字[2015]第030号最高额抵押合同，将被告刘晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xx号，抵押权证号为：蒙房他房他证科左中旗字第x**房产为被告王红亮、被告刘晓昆在原告处的借款提供担保。同日，被告王红亮、被告刘晓昆又同原告签订了内通分明支（最抵）字[2015]第031号最高额抵押合同，将被告刘晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xxx号，抵押权证号为：蒙房他证房他证科左中旗字第x**产为被告王红亮、被告刘晓昆在原告处的借款提供担保。同日，被告王红亮、被告刘晓昆又同原告签订了内通分明支（最抵）字[2015]第032号最高额抵押合同，将被告刘晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xx号，抵押权证号为：蒙房他证科房他证科左中旗字第x**为被告王红亮、被告刘晓昆在原告处的借款提供担保。2015年4月17日，乌力吉白尔、乌兰同原告签订了内通分明支（最保）字[2015]第002号最高额保证合同，为被告王红亮、被告刘晓昆在原告处的借款提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告王红亮发放了上述合同约定贷款金额，履行了合同义务，但被告王红亮却没有按合同约定履行还款义务，已构成违约。原告经多次追讨，被告王红亮仍拒不还款，故原告提起本案诉讼。   被告王红亮、刘晓昆均未作答辩。   被告乌力吉白尔、乌兰辩称，首先，担保事宜真实存在，但原告与第三、四被告签订的最高额保证担保合同中明确约定，担保人的担保期限为两年，因此担保期间应为主债务履行届满之日起两年内，即在2017年4月17日至2019年4月17日期间内保证人承担保证责任，显然原告提起诉讼时，二担保人担保期限已过，理应免除其担保责任；其次，二担保人提供担保的前提是第一、二被告为自己向原告的金融借款提供了足额抵押物，根据物权法第176条的规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应按照约定实现债权，没有约定或者约定不明的债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，本案中第一、二被告已经为该笔金融借款提供了最高额抵押，故根据上述法律规定，原告应先就债务人提供抵押物实现债权。综上，在担保期限已过且债务人已经提供了物的担保的前提下，二担保人理应不再承担担保责任。   本院经审理认定事实如下：第一被告王红亮与第二被告刘晓昆系夫妻关系，第三被告乌力吉白尔与第四被告乌兰系夫妻关系。2015年4月17日，原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行与被告王红亮、被告刘晓昆签订了内通分明支(个循)字[2015]第0005号个人循环借款合同,合同约定:1、个人循环贷款额度为2000000.00元;2、额度有效期:24个月,即自2015年4月17日至2017年4月17曰止;3、贷款利率:固定利率,即年利率8.9175%,逾期贷款利率:约定的贷款利率水平上加收50%,即年利率13.37625%;4、担保方式:由被告王红亮、被告刘晓昆提供最高额抵押担保，并由被告乌力吉白尔、乌兰提供最高额保证担保;5、费用承担:原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费用,执行费用,律师费用等)均由借款人承担等约定。2015年3月23日,被告刘晓昆为原告出具了《配偶承诺书》，承诺对被告王红亮的上述借款共同承担偿还义务。2015年4月17日，被告王红亮、刘晓昆与原告分别签订了内通分明支（最抵）字[2015]第028号最高额抵押合同、内通分明支（最抵）字[2015]第029号最高额抵押合同、内通分明支（最抵）字[2015]第030号最高额抵押合同、内通分明支（最抵）字[2015]第031号最高额抵押合同、内通分明支（最抵）字[2015]第032号最高额抵押合同，并分别将被告刘晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xx号，抵押权证号为：蒙房他证科左房他证科左中旗字第x**告刘晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xxx号，抵押权证号为：蒙房他证科左中房他证科左中旗字第xx**刘晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xxx号，抵押权证号为：蒙房他证科左中旗房他证科左中旗字第xx**晓昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xxx号，抵押权证号为：蒙房他证科左中旗字房他证科左中旗字第xx**昆名下位于架玛吐镇四区（房屋所有权证号为：房权证左城架字第xxx号，抵押权证号为：蒙房他证科左中旗字第房他证科左中旗字第xx**、被告刘晓昆在原告处的借款提供担保。2015年4月17日，被告乌力吉白尔、乌兰与原告签订了内通分明支（最保）字[2015]第002号最高额保证合同，为被告王红亮、被告刘晓昆在原告处的借款提供保证担保。上述合同签订后，原告依约于2016年4月15日向被告王红亮发放了上述合同约定贷款金额2000000.00元，履行了合同义，被告王红亮收到贷款后，偿还了部分贷款本金及利息，截止至2019年11月10日，被告王红亮、刘晓昆尾欠借款本金150000.00元及逾期利息1675.94元，尾欠借款本息合计151675.94元。   另查明，原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行与被告乌力吉白尔、乌兰签订的《最高额保证担保合同》中明确约定，保证人的保证期间为主债务履行届满两年之内，即2017年4月17日至2019年4月17日。本案原告提起诉讼的时间为2020年1月6日，此前并未向被告乌力吉白尔及乌兰主张过权利。   上述事实有原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行和被告乌力吉白尔、乌兰的当庭陈述及原告出示的《个人循环借款合同》、借款凭证（2016年4月15日金额为200万元）一枚、刘晓昆为抵押人的《最高额抵押合同》一份、抵押人为刘晓昆、王红亮的《最高额抵押合同（内通分明支（最抵）字【2015】第028号）》一份、蒙房他证科左中旗字第x房他证科左中旗字第xx**押人为刘晓昆、王红亮的《最高额抵押合同（内通分明支（最抵）字【2015】第029号）》一份、蒙房他证科左中旗字第xx房他证科左中旗字第xx**人为刘晓昆、王红亮的《最高额抵押合同（内通分明支（最抵）字【2015】第030号）》一份、蒙房他证科左中旗字第xxx房他证科左中旗字第xx**为刘晓昆、王红亮的《最高额抵押合同（内通分明支（最抵）字【2015】第031号）》一份、蒙房他证科左中旗字第xxxx房他证科左中旗字第xx**刘晓昆、王红亮的《最高额抵押合同（内通分明支（最抵）字【2015】第032号）》一份、蒙房他证科左中旗字第xxx号的房他证科左中旗字第x**证合同（内通分明支（最保）字【2015】第002号）》一份、王红亮个体工商户营业执照一份、王红亮身份证复印件一份、刘晓昆身份证复印件一份、王红亮及刘晓昆夫妻关系证明书复印件一份、乌力吉白尔身份证复印件一份、乌兰身份证复印件一份、乌力吉白尔与乌兰结婚证复印件一份、内蒙古银行通辽分行零售贷款调查审查审批书一份在卷佐证，经审查，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明本案待证事实，均予以采信。   本院认为，依法成立的借款合同，受法律保护。原告与被告王红亮、刘晓昆签订的《个人循环借款合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告己按约定向被告王红亮、刘晓昆提供借款，被告王红亮、刘晓昆未按合同约定期限偿还借款本金及利息，已经构成违约，应承担相应的民事责任，故原告要求被告王红亮、刘晓昆(按照合同约定偿还原告借款本金、支付利息及逾期利息的诉讼请求有事实根据和法律依据，予以支持。被告王红亮、刘晓昆为涉案借款提供了抵押物，并依法办理了相应的抵押登记，故原告要求对被告王红亮、刘晓昆提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于原告要求被告乌力吉白尔、乌兰承担保证担保责任的诉讼请求，因原告未在合同约定的保证期间内要求被告乌力吉白尔、乌兰承担保证责任，则被告乌力吉白尔、乌兰免除保证责任，故对于原告要求被告乌力吉白尔、乌兰承担连带保证责任的请求不予支持。被告王红亮、刘晓昆经合法传唤未到庭参加诉讼，又未提交书面答辩意见，视为其放弃举证、质证和抗辩等诉讼权利，本院依法缺席审理并根据查明事实作出判决。   综上，原告的诉讼请求成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告王红亮、刘晓昆于本判决生效后立即偿还原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行借款本金150000.00元，利息1675.94元（截止至2019年11月10日）；   二、被告王红亮、刘晓昆于本判决生效后立即支付原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行自2019年11月11日起至借款本金实际清偿之日止以实际占用的借款本金（在150000.00元范围内）为基数，按年利率13.37625%计算的利息；   三、原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行就上述第一项、第二项金钱给付义务对被告王红亮、刘晓昆提供抵押担保的五处房产（登记在被告刘晓昆名下的：1、坐落于科左中旗架玛吐镇**，房屋所有权证号为：房权证左城架字第**，抵押权证号为：蒙房他证科左中旗字第xxxx号；房他证科左中旗字第xx**镇**，房屋所有权证号为：房权证左城架字第**押权证号为：蒙房他证科左中旗字第1xxx号；3房他证科左中旗字第1x**吐镇**，房屋所有权证号为：房权证左城架字第**证号为：蒙房他证科左中旗字第xxxx号；4、房他证科左中旗字第xx**玛吐镇**房屋所有权证号为架字第xxx号，抵押权证号为：蒙房他证科左中旗字第xxxx号；5、坐房他证科左中旗字第xx**吐镇**，房屋所有权证号为：房权证左城架字第**为：蒙房他证科左中旗字第xxxx号）折价或拍房他证科左中旗字第xx**/div>   四、驳回原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3334.00元，由被告王红亮、刘晓昆负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。   审 判 长 王  颖   人民陪审员 田  野   人民陪审员 娜仁图雅   二○二○年六月十九日   书 记 员 毕  丹