江苏省徐州市贾汪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0305民初667号原告：刘洋，男，1971年2月12日出生，汉族，住江苏省徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：吴建，江苏彭城律师事务所律师。被告：吴建明，男，1962年3月24日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。被告：薛山，男，1965年2月17日出生，汉族，住江苏省徐州市经济开发区。被告：吴淑芳，女，1973年9月14日出生，汉族，住江苏省徐州市经济开发区。被告：徐州市鸿凯不锈钢制品厂，住所地江苏省徐州市贾汪区大吴街道办事处湖里村。经营者：薛山，该厂厂长。原告刘洋与被告吴建明、薛山、吴淑芳、徐州市鸿凯不锈钢制品厂（以下简称鸿凯制品厂）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘洋及其委托诉讼代理人吴建、被告吴淑芳到庭参加诉讼、被告吴建明、薛山、鸿凯制品厂经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘洋向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告吴建明偿还原告刘洋借款本金300万元；二、请求判令被告吴建明从2018年11月7日起至2020年1月10日止，以300万元为本金按照年利率24%标准给付借款利息858000元；从2020年1月11日起以300万元为本金按照年利率24%标准给付利息至实际清偿之日；三、请求判令被告薛山、吴淑芳对第一项、第二项请求承担连带清偿责任，被告鸿凯制品厂在提供抵押担保财产价值范围内承担连带清偿责任；四、请求判令四被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：被告吴建明因投资贾汪区艺海幼儿园的建设工程向原告借款人民币300万元，被告吴建明、被告薛山与原告刘洋于2018年11月7日签署了《借款协议》，原告同日按照约定方式出借了300万元。三方在借款协议上约定了借款本息，还款时间及担保责任。被告吴建明、薛山于借款当日向原告出具了一张借条，被告薛山作为担保人在该借条上署名。被告薛山、吴淑芳、鸿凯制品厂于借款当日共同向原告又出具了一份《担保承诺》，被告薛山和被告吴淑芳承诺对借款本息承担连带担保责任，被告鸿凯制品厂承诺以鸿凯制品厂的厂房及厂区设备作为抵押物担保。还款期限届满后，被告未能履行还款义务。为维护原告方的合法权益，现诉至法院。被告吴淑芳辩称，借款属实，我和薛山是夫妻关系，共同成为担保人，约定的利息也都是事实，我和薛山作为被告没有异议，但我不明白鸿凯制品厂怎么会成为被告，对于对方要求的利息没有异议。我和原告也是朋友关系，薛山给我说能不能和原告说一下，利息可不可以减少，我们也会找吴建明还款的。我作为财产共有人在担保书上签字，我不应成为被告，应由吴建明和薛山解决，我个人不参与。被告吴建明、薛山、鸿凯制品厂未到庭，未答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月7日，出借方（甲方）刘洋、承借方（乙方）吴建明、担保方（丙方）薛山签订《借款协议》一份、吴建明、担保人薛山向刘洋出具借条一张、薛山、吴淑芳、鸿凯制品厂共同出具担保承诺一份。《借款协议》内容为：经甲、乙、丙三方协商一致，丙方作为乙方的担保人，由乙方向甲方借款人民币叁佰万元（￥3000000元），用于乙方投资艺海幼儿园工程建设，为确保该借款资金使用及收益安全，乙方与丙方协商，乙方同意甲方将出借给乙方的借款汇入乙方指定的丙方银行账户（银行账户：62×××54（薛山）彭城农商银行），由丙方代为监管。乙方使用借款时，由乙方向丙方办理相关手续。一、乙方还款时间约定。1、还款以先还息后还本为原则。乙方于2019年6月1日前归还给甲方叁佰万元整（￥3000000）（其中：借款本金贰佰万元整+利息壹佰万元整）；2019年9月1日前，乙方将剩余借款本金：壹佰万元整（￥1000000）一次性付清给甲方。2、如2019年9月1日前乙方没有按约定归还甲方的借款，乙方承诺将艺海幼儿园剩余的工程款债权转让给丙方。二、丙方担保责任。1、丙方作为乙方的担保方，向甲方提供位于大吴湖里工业区的合法产权物鸿凯不锈钢制品厂厂房3000平方以及厂内所有设施一并作为抵押标的物，并于借款实际出借当日办理抵押物抵押手续。2、如乙方未按本协议第一条约定的还款时间实际履行还款义务，逾期还款（即2019年9月1日前未实际还清借款本息）的，丙方自愿对乙方的还款义务向甲方承担连带清偿责任。3、丙方的保证期间为二年。附丙方担保承诺书、担保物抵押清单一份。此协议一式三份，三方签订后生效。借条内容为：借款人吴建明于2018年11月7日向出借人刘洋借款人民币叁佰万元正（￥3000000元），借款期限与借款利率详见借款协议，于2019年9月1日归还本息，如不能按时归还，愿承担一切所产生的法律责任。担保承诺内容为：今就吴建明承建贾汪区艺海幼儿园的建筑工程，向刘洋借现金叁佰万元整，利息壹佰万元整，进行担保，自愿将位于大吴湖里工业区的合法产权物鸿凯不锈钢制品厂厂房3000平米以及厂内所有设施，一并作为抵押标的物，抵押给刘洋，如果2019年9月1日前，未能及时将合同的约定的本息归还给刘洋（注：本息共计肆佰万元正），则本标的物归刘洋所有，本人愿意代吴建明承担相关法律后果。鸿凯制品厂在承诺内容下方手写名字并加盖该厂公章，薛山、吴淑芳在承诺内容下共有人签字处签字确认。当日，刘洋通过其彭城农村商业银行股份有限公司新工区支行的账户（账号：62×××95）向薛山账户（账号：62×××54）转款300万元。刘洋为证明出借款项来源，提供月亮湖区地上附着物清理补偿协议。协议主要内容为：清理内容名扬百川家具有限公司位于月亮湖区域内的所有地面附着物，补偿金额1800万元等。经查询，被告鸿凯制品厂工商登记信息，类型为个人独资企业，投资人为薛山。原告刘洋陈述，因为借款协议中约定从2018年11月7日到2019年9月1日利息已超过年利率24%了，我们要求利息按年利率24%计算。抵押的厂房没有办理抵押手续，借款时没有制作抵押清单。经本院对全省关联案件和套路贷、职业放贷人名录的查询，刘洋不构成套路贷，不是职业放贷人。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据刘洋提供的《借款协议》、借条、汇款记录、担保承诺及刘洋、吴淑芳在庭审中的陈述，能够证明吴建明向刘洋借款300万元的事实，吴建明应向刘洋偿还借款300万元及利息。《借款协议》约定，薛山对本案所涉借款提供连带责任保证，保证期间为两年，故薛山对本案所涉300万元借款本息承担连带清偿责任。吴淑芳、薛山、鸿凯制品厂向刘洋出具的承诺书，吴淑芳自愿对本案所涉借款进行担保，但该承诺书没有约定保证方式和保证期限，故吴淑芳的保证方式应为连带责任保证方式，保证期限为借款到期后6个月。本案借款的借款到期日为2019年9月1日，则刘洋应在2020年3月1日前向吴淑芳主张权利，否则吴淑芳免除保证责任。庭审中，刘洋没有举证证明其在2020年3月1日前向吴淑芳主张了债权，故吴淑芳的保证责任免除，因此，刘洋要求吴淑芳承担连带清偿责任本院不予支持。鸿凯制品厂、薛山、吴淑芳向刘洋出具的担保承诺，鸿凯制品厂、薛山、吴淑芳承诺自愿将位于大吴湖里工业区的合法产权物鸿凯制品厂厂房3000平米以及厂内所有设施一并作为抵押标的物抵押给刘洋，因双方约定的抵押物（厂房）属于不动产，没有办理抵押登记手续，抵押权不生效，但该约定可以认定鸿凯制品厂及薛山、吴淑芳愿意以约定抵押的厂房价值对本案所涉债务承担清偿责任。由于双方对“厂内所有设施”没有提供抵押清单，该约定不明，故本院对此不予认定。2018年11月7日《借款协议》签订当日，刘洋按约定将300万元汇入薛山的账户，《借款协议》约定：至2019年9月1日吴建明归还借款300万元及利息100万元。此证明双方对借款利息进行了约定。该约定的借款利率超过年利率24%。庭审中，刘洋主张本案借款利息按年利率24%计算符合法律的规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:一、被告吴建明应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘洋支付借款本金300万元及利息（以300万元为基数，自2018年11月7日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）；二、被告薛山对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、被告徐州市鸿凯不锈钢制品厂在其所有的3000平米厂房的价值范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告刘洋的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息｡案件受理费30800元、保全费5000元，合计35800元，由被告吴建明、薛山、徐州市鸿凯不锈钢制品厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  夏厚春人民陪审员  由俊清人民陪审员  黄传玲二〇二〇年九月十二日书 记 员  解梦梦