北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初29844号原告：南宁市广宇建材设备租赁有限公司，住所地南宁市江**沙井街道仁义村第**地人芯地。法定代表人：王昕，董事长。委托诉讼代理人：刘金鑫，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈**肖，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。被告：中国建筑一局（集团）有限公司，住所地北京市丰台区。法定代表人：罗世威，董事长。委托诉讼代理人：张科，女，中国建筑一局（集团）有限公司副经理。委托诉讼代理人：唐岩，女，中国建筑一局（集团）有限公司职员。原告南宁市广宇建材设备租赁有限公司（以下简称南宁广宇公司）与被告中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称中建一局公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南宁广宇公司的委托诉讼代理人刘金鑫、陈**肖，被告中建一局公司的委托诉讼代理人张科、唐岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南宁广宇公司向本院提出诉讼请求：1.判令中建一局公司给付我公司材料租金5031410.68元、材料赔偿款514513.3元、因逾期支付欠款产生的利息（以5546923.98元为基数，自2015年8月31日至2018年12月29日，按照7.125%计算，以5545923.98元为基数，自2019年12月30日至实际付清之日止，按照7.125%计算）、因逾期归还材料产生的租赁费25000元（计算至2020年6月24日）；2.中建一局公司给付我公司保全费5000元、开具保函的费用15993元；3.中建一局公司承担本案诉讼费。事实和理由：2015年3月18日，我公司（乙方）与中建一局公司（甲方）签订了《周转材料租赁合同》。合同约定，中建一局公司租用我公司的建筑周转材料用于该公司承建的荣和悦澜山项目一期及营销中心、样板房工程（南宁市德化路1号），租赁费用按建筑面积平米包干，中建一局公司按照合同约定的单价*结算工程量的方式支付材料租金；双方约定：超出约定的施工期限后按搭设架管部分每建筑平米每天0.1元计算。双方还约定：物资租赁期间，甲方有权对周转材料进行整理、维修、刷漆等工作。工程预埋的钢管、扣件等材料在施工前必须有双方清点后方可进行施工，预埋材料由甲方负责按市场价且不高于甲方在广西区域限价向乙方购买（7.2.3条）；甲方在没经允许情况下不得擅自对租用材料进行裁改、切割、施焊、变性使用，如果不能满足工地钢管计划要求时，应经乙方同意后方可进行切割钢管使用，否则损失由甲方负责赔偿给乙方（7.2.4条）。合同签订后，我公司依约履行租赁建筑周转材料的义务。2015年8月4日，双方经协商，中建一局公司以其广西分公司的名义与我公司签订了《周转材料租赁合同补充协议》，协议下调了租赁费用的综合包干单价。我公司从2015年3月23日开始根据中建一局公司的要求将租赁物资运至工程项目地址，至最后一次(2016年10月14日)送料，我公司均依约向中建一局公司提供了工程所需的所有架管材料，期间，双方前后共进行了八次结算，最后一次结算是在2016年11月18日，双方对中建一局公司所有承建的各楼栋进行了结算，双方确认：目前累计发生的租赁费用为12032410.68元。另外，中建一局公司在施工过程中，由于施工需要，将我公司的部分建材进行切割和预埋使用，另有一部分发生了丢失和毁损，双方均进行了签字确认并以书面的形式约定好补偿的费用，共514513.3元。2016年11月18日进行结算后，中建一局陆续支付了部分租赁费用，截止2018年6月30日，中建一局公司共支付7000000元，尚欠租金5032410.68元，上述514513.3元补偿费用也一直未予支付。中建一局公司从2015年6月4日开始陆续退回使用过的建材，截止2018年6月30日，中建一局公司尚有部分周转材料未退还，该公司将这些材料使用在了项目小区的展示区这一楼宇中，直至目前仍然在搭设使用。根据双方合同的2.3.2条的约定：“超出约定的施工期限后按搭设架管部分每建筑平米每天0.1元计算”，双方约定的施工期限为610天（合同2.2条），自我公司开始进场的时间(2015年3月23日)起计，按照双方约定的施工期限，应从2016年11月22日开始计算超出约定工期后的超期租赁费，截至2020年6月24日，我公司为方便诉讼，同意该部分费用为25000元，中建一局应按约定付至全部材料归还之日。中建一局公司从2015年8月31日开始即出现了支付费用逾期的违约行为，因此应当按照中国人民银行同期贷款利率的150%向我公司支付相应的利息，为催收上述各项欠款，我公司曾通过多种途径多次催促，但中建一局公司一直以种种理由拖延支付。在诉讼过程中，我公司申请财产保全，共支付保全费及担保费共计20993元，为维护我公司的合法权益，特诉至法院。中建一局公司辩称，截止目前累计实际发生材料租金共计12032410.68元，根据双方签订的《周转材料租赁合同》第8.3.2条规定，我司应支付实际材料租金总额的60%，即7219446.41元，我司已支付租赁费7000000元，尚欠219446.41元。之所以未支付剩余租赁费是因为南宁广宇公司未按照合同第8.3.3条上报最终结算且未按照合同第8.3.5条规定向我司提供合法有效的增值税发票，由此产生的损失应由该公司自行承担。南宁广宇公司主张的材料租金5032410.68元尚未到履行期限，事实错误。南宁广宇公司主张的预埋、切割材料赔偿款514513.3元，属于项目施工过程中正常的损耗费用，涉案项目租赁费用按建筑面积平米包干，根据合同第3条的规定已包含在材料租金中，不应再单独计算，该公司主张材料赔偿款514513.3元、逾期利息与事实不符，没有合同及法律依据。关于南宁广宇公司主张的因逾期归还材料产生的租赁费，即展示区的租赁费，我公司同意按照25000元给付。关于保全费及担保费，缺乏合同及法律依据，我公司不同意承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月18日，中建一局公司（承租方、甲方）与南宁广宇公司（出租方、乙方）签订《周转材料租赁合同》，约定荣和悦澜山项目一期及营销中心、样板房工程的周转材料租赁事宜。合同第二条写明周转材料清单，备注“具体工期以甲方下达的进退场时间为准。以上工期要求均按一层地下室考虑，若建筑设计为二层地下室，则相应增加30个日历天”。第2.3.1条写明合同价款=固定单价*结算工程量，综合单价41.5元/㎡，2.3.2约定超出约定的施工期限后按搭设架管部分每建筑平米每天0.1元计算。第3条周转材料丢失及损坏赔偿价格清单，约定租赁费用按建筑面积平米包干，租赁单价为固定单价，包含运输费用、装卸车费用、看护保管费用、损耗及丢失风险费用、材料试验检测费、税金等。在整个工程施工实施期间，合同单价不作任何调整。7.2.3约定物资租赁期间，甲方有权对周转材料进行整理、维修、刷漆等工作。工程预埋的钢管、扣件等材料在施工前必须有双方清点后方可进行施工，预埋材料由甲方负责按市场价且不高于甲方在广西区域限价向乙方购买。7.2.4甲方在没经允许情况下不得擅自对租用材料进行裁改、切割、施焊、变性使用，如果不能满足工地钢管计划要求时，应经乙方同意后方可进行切割钢管使用，否则损失由甲方负责赔偿给乙方。8.3.1甲方同乙方每月办理一次对账，乙方每月18日和甲方项目物资部进行对账，该对账仅作为租赁费支付依据。8.3.2本合同无预付款，每单栋楼层工程进度结构完成十层次月30日前支付至累计对账额的30%，结构封顶完成次月30日前支付至累计对账额的60%，架管退场且与供应商最终结算完成支付至结算总额的85%，在租赁物资退清后3个月内付清余款。8.3.5付款方式为银行转帐。甲方向乙方付款前，乙方须向甲方提供符合甲方要求等额的正式发票，如因乙方不能按期、按要求提供发票造成甲方延期付款，责任由乙方承担。如遇税务变更乙方需根据要求提供增值税专业发票。2015年8月4日，中建一局公司作为甲方，南宁广宇公司作为乙方，双方签订《周转材料架管租赁合同补充协议》，预定在原合同租赁单价为41.5元/㎡的综合包干单价下调5元/㎡，现租赁单价为36.5元/㎡。庭审中，南宁广宇公司提交租赁结算表，拟证明双方的结算金额，其中，截至2016年11月18日，累计结算金额为12032410.68元。中建一局公司认可截至目前累计实际发生材料租金共计12032410.68元。庭审中，南宁广宇公司提交预埋及切割、赔偿费用表，中建一局公司认为切割、预埋表系现场工长确认，证据没有公司签章，对真实性、合法性、关联性均不认可。即使该组证据是真实的，双方的租赁费是按照建筑面积包干，按照合同第3条的约定，属于正常损耗的材料，已经包含在材料租金中，不应该再单独计算，租赁结算表中对该部分费用亦未体现。南宁广宇公司对此补充意见，认为依据合同约定，租赁费结算表仅作为租赁费计算依据。庭审中，南宁广宇公司提交《函》，内容包括：从2015年3月开始，到2016年11月，贵公司应支付租金12546923.98元，其中己支付租金6200000元，尚欠租金6346923.98元。中建一局公司认可收到该份证据，对证明目的不认可，认为该份证据佐证了双方并未办理最终结算。南宁广宇公司提交《中建一局回函》，内容包括：经项目部审核后，贵司截止目前累计实际发生租赁款为12032410.68元，按照合同约定的付款条件，应付租赁款为12032410.68*60%=7219446.41元，截止目前已支付租赁款6200000元，实际未支租赁款1019446.41元，因目前资金状况十分紧张，很难在一周之内支付贵司剩余租赁款。中建一局公司对该份证据真实性表示认可，但认为双方并未办理最终结算，付款比例应为60%。庭审中，双方当事人均认可2018年12月29日，中建一局公司给付南宁广宇公司1000元，均认可因逾期归还材料产生的租赁费即展示区的费用按25000元计算。庭审中，南宁广宇公司提交发票清单及发票复印件、《告知函》及邮寄详单、短信截图、QQ聊天记录，拟证明该公司开具5546923.98元发票，已通知中建一局公司领取，中建一局公司称付款才需要提供发票拒收，中建一局公司认为双方就本案合同正在诉讼，给付金额并未最终确定，无法接受南宁广宇公司给付的发票。庭审中，经询问双方当事人，为何未办理最终结算。南宁广宇公司称截至2016年11月18日，除了项目展示区外所有的租赁项目都已经结束，再无新增项目，该公司财务人员通过QQ将结算表、数据发给中建一局公司，双方已于当日做了总结算。中建一局公司称因为除尚欠租金5032410.68元双方无争议外，关于材料赔偿款514513.3元双方无法达成一致意见，在所有金额确定无误后，南宁广宇公司可上报我公司审核所有金额。案件审理过程中，南宁广宇公司向本院申请保全，以保函方式提供担保，共支付保函费15993元。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，南宁广宇公司与中建一局公司签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家相关法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按此履行。现双方争议焦点为：一、南宁广宇公司主张的剩余租赁费是否已经达到付款条件。中建一局公司称因南宁广宇公司未办理最终结算及未提供发票而未达到付款条件，鉴于双方往来函件及庭审中均认可实际发生租赁款为12032410.68元。2016年11月18日，盖有中建一局项目部章的结算表中核定的累计结算金额即为12032410.68元，此后再无新增项目，没有再产生租赁费。中建一局称南宁广宇公司未上报最终结算，因其主张了12032410.68元之外的费用，双方存有争议，本院对该项辩解不予采信。关于发票，中建一局公司认为南宁广宇公司应按照合同约定先行开具并提供，南宁广宇公司开具发票后，中建一局公司以给付金额未最终确定为由予以拒收，现中建一局公司以南宁广宇公司未提供发票为由拒绝给付剩余租赁费，本院不予采信。鉴于双方均认可2018年12月29日，中建一局公司给付南宁广宇公司1000元，本院在租赁费中予以扣除。二、关于南宁广宇公司主张的材料赔偿款是否包含在租赁费中；中建一局公司主张双方约定的租赁费用为按建筑面积平米包干，已经包括租赁物损耗。预埋表只有现场工长确认，无公司签章。预埋表只为施工留痕，而不是为了计算费用，双方在租赁费结算表中亦未体现该部分费用。鉴于双方合同中另行明确约定工程预埋的钢管、扣件等预埋材料由中建一局公司向南宁广宇公司购买，本院对中建一局公司的该项辩解不予采信。关于材料赔偿款的金额，本院依据本案现有证据确定。关于南宁广宇公司主张的利息损失，金额有误，本院酌情予以调整。关于逾期归还材料产生的费用，双方已有一致意见，本院对此不持异议。关于南宁广宇公司主张的保全费及保函费用，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、中国建筑一局（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内给付南宁市广宇建材设备租赁有限公司租金5031410.68元、材料赔偿款514513.3元、因逾期归还材料产生的费用25000元；二、中国建筑一局（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内给付南宁市广宇建材设备租赁有限公司利息（以5546923.98元为基数，自二〇一七年八月五日起至二〇一八年十二月二十九日，按照中国人民银行同期同类贷款利率，以5545923.98元为基数，自二〇一八年十二月三十日起至二〇一九年八月十九日按照中国人民银行同期同类贷款利率，自二〇一九年八月二十日至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回南宁市广宇建材设备租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53520元，由南宁市广宇建材设备租赁有限公司负担2170元（已交纳），由中国建筑一局（集团）有限公司负担51350元（于本判决生效之日起七日内交纳）。保全费5000元、保函费15993元，由中国建筑一局（集团）有限公司负担（于本判决生效之日起七日内给付南宁市广宇建材设备租赁有限公司）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  冯大伟人民陪审员  马 靖人民陪审员  吕娅歆二〇二〇年六月三十日书 记 员  王蓉梅