广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0607民初1052号原告：佛山农村商业银行股份有限公司三水西南支行，住所地佛山市三水区*************(住所申报)，统一社会信用代码91440607MA53JPAH32。负责人：苏国文，该行行长。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾进朗，广东至高律师事务所律师。被告：彭东英，男，汉族，1973年10月7日出生，住英德市******委会庚华组，公民身份号码441************816。被告：黄莲足，女，汉族，1970年1月5日出生，住佛山市三水区************************，公民身份号码440************922。原告佛山农村商业银行股份有限公司三水西南支行（以下简称农村商业银行）与被告彭东英、黄莲足金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人招伟松到庭参加诉讼，被告彭东英、黄莲足经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令彭东英向原告偿还贷款本金计算至2020年4月14日为207447.95元及计至实际清偿之日利息、罚息、复利（贷款利率按五年期以上基准利率下浮15%，如遇基准利率调整，则自次年1月1日起调整执行；现执行贷款年利率为4.165%；罚息利率为贷款利率基础上上浮50%即年利率为6.2475%；对未按时支付的利息按罚息利率计算复利）。2.判令彭东英向原告支付律师费5000元。3、判令黄莲足就上述第1、2项债务向原告承担共同清偿责任。4、判令两被告承担本案全部诉讼费用。5、判令原告对彭东英提供抵押的位于佛山市三水区*************************在上述第1、2项诉讼请求及本案诉讼费、保全费等实现债权所产生的费用范围内享有优先受偿权。事实与理由：一、借款、担保情况。2013年1月16日，彭东英作为借款人、黄莲足作为抵押物共有人与原告前身佛山市三水区**信用合作联社西南信用社（下称西南信用社）签订编号为100***********376《个人购房抵押借款合同》，约定西南信用社向彭东英发放贷款28万元用于购房。贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的五年以上基准利率下浮15%，如遇法定利率调整，于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，如遇利率政策调整，从政策、法律规定；具体贷款期限以借款凭证所记载的为准，还款方式按等额本息偿还法，每月21日为还款日；如彭东英逾期还款，西南信用社有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，并对不能按时支付的利息计收复利。同时，合同还约定彭东英提供登记在其名下位于佛山市三水区*************************为合同项下的债务提供抵押担保，随后，双方办理了抵押登记，编号为：粤房地他项权证佛字第0412029299号。2013年2月17日，西南信用社依约向彭东英发放贷款28万元，执行借款利率为年利率4.165%，贷款期限至2032年12月21日止。根据合同约定，西南信用社为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等均由各被告承担。故，各被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。另，根据两被告提供的资料显示，黄莲足是彭东英的配偶，且黄莲足在案涉的借款合同上有签字确认，本案债务属于夫妻共同债务。二、违约情况。因借款人彭东英已涉及多宗执行案件，其行为已经构成违约。根据合同的约定，西南信用社有权宣布全部贷款提前到期，要求彭东英立即偿还全部贷款本息及相关费用，对抵押物享有优先受偿，并要求黄莲足对本案全部债务承担共同清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请。彭东英、黄莲足未提交答辩意见，亦未提供证据。经审查，农村商业银行围绕其诉讼请求提供了证据，农村商业银行提供的证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式合法，能够作为认定案件事实的根据。故本院对农村商业银行提供的证据的证明力予以确认并在卷佐证。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院对农村商业银行诉请的事实予以确认。同时查明，彭东英与农村商业银行在《个人购房抵押借款合同》第十一条约定，甲方（彭东英）自愿以本合同第二条所述房地产抵押予乙方（农村商业银行），担保范围包括本合同项下的本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、损害赔偿金和乙方为实现债权而发生的一切费用。《个人购房抵押借款合同》第十五条约定，发生下列情况之一的，乙方（农村商业银行）有权解除合同，有权提前收回借款本息和/或处置抵押物，有权直接从甲方在乙方所属的农村信用社系统内开立的任何账户中扣收借款本息，且扣划凭据无需经甲方签认：……五、甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序或其他法律纠纷。截至2020年4月14日，尚欠农村商业银行未到期贷款的本金为207447.95元，同时2020年3月21日前的贷款利息已结清。彭东英用以抵押的位于佛山市三水区*************************因涉诉被广东省佛山市禅城区人民法院查封。本院在2020年4月8日向彭东英、黄莲足送达本案的应诉资料。本院认为，彭东英与农村商业银行商议，与农村商业银行签订《个人购房抵押借款合同》，约定向农村商业银行借款28万元，双方之间建立合法有效的金融借款合同关系，原、被告各方均应按借款合同的规定行使权利和履行义务。农村商业银行依约向彭东英发放贷款，但彭东英未切实履行合同义务，案涉抵押房屋被其他法院查封，彭东英的行为已构成违约。农村商业银行诉请提前收回贷款本息，符合双方合同约定，本院予以支持。截至2020年4月14日，彭东英尚欠农村商业银行未到期贷款本金207447.95元。合同约定的每月还款日是21日，彭东英2020年3月21日前的利息已支付清。2020年3月22日至彭东英收到本案应诉资料之日即2020年4月8日期间的利息，按合同约定的执行利率计算，2020年4月9日至彭东英实际清偿之日的利息，按合同约定的罚息利率（即执行利率基础上上浮50%）计算，对未按时支付的利息可按罚息利率计算复利。根据双方所签合同约定，因彭东英违约导致农村商业银行实际发生的律师费由彭东英承担，现农村商业银行因本案诉讼，支付律师费5000元。农村商业银行诉请律师费5000元由彭东英承担，且诉请金额符合广东省物价局、司法厅规定的律师服务收费标准，本院予以支持。涉案债务发生在彭东英、黄莲足婚姻关系存续期间，黄莲足自愿向农村商业银行确认是夫妻共同债务，对案涉债务提供连带责任担保，故农村商业银行诉请黄莲足对案涉债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。彭东英、黄莲足自愿以登记在彭东英名下的佛山市三水区*************************对案涉债务提供抵押，并办理了抵押登记。现因彭东英、黄莲足违约，导致农村商业银行提前收回贷款本息，农村商业银行诉请对彭东英提供抵押的位于佛山市三水区*************************在担保范围内即彭东英所欠贷款本息、复利、律师费及本案诉讼费、保全费范围内享有优先受偿权。符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告彭东英应于本判决生效之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司三水西南支行偿还贷款本金207447.95元及其利息【2020年3月22日至2020年4月8日期间的利息，按合同约定的执行利率计算；2020年4月9日至彭东英实际清偿之日的利息，按合同约定的罚息利率（即执行利率基础上上浮50%）计算；对未按时支付的利息可按罚息利率计算复利】；二、被告彭东英应于本判决生效之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司三水西南支行支付律师费损失5000元；三、被告黄莲足就上述判项一、二所确定的彭东英所负债务承担连带清偿责任；四、原告佛山农村商业银行股份有限公司三水西南支行对被告彭东英用于抵押的位于佛山市三水区*************************在担保范围内即上述判项一、二所确定的彭东英所负债务及本案诉讼费、保全费等其他实现债权所产生的费用享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即2262元、保全费1595元，合计3857元，由被告彭东英、黄莲足共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  周淑华二〇二〇年四月二十八日书记员  莫柳君