河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0526民初130号原告：滑县道口轧钢厂，住所地：滑县道口镇河西村道淇公路北侧。法定代表人：李殿中。被告：牛绿海，男，1963年4月1日出生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人：丁军魁，河南丁当律师事务所律师。原告滑县道口轧钢厂与被告牛绿海物权保护纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2020年3月16日公开开庭进行了审理。原告滑县道口轧钢厂的法定代表人李殿中、被告牛绿海及其委托诉讼代理人丁军魁到庭参加诉讼。后因案情需要，本院依法转为普通程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理，原告滑县道口轧钢厂的法定代表人李殿中、被告牛绿海的委托诉讼代理人丁军魁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告滑县道口轧钢厂（以下简称道口轧钢厂）向本院提出诉讼请求：1.判令被告将非法侵占原告厂里12米长、50米宽的厂地退还给原告;2.判令被告赔偿侵占原告厂内的设备及附属物（详见清单）;3.涉诉费用由被告负担。事实和理由：2012年滑县道口信用社(以下简称道口信用社）依照资产抵贷协议对原告道口轧钢厂进行了起诉，要求原告道口轧钢厂归还抵贷协议内的12.289亩土地及下余利息。滑县人民法院(以下简称滑县法院)一审判决原告道口轧钢厂归还12.289亩土地及利息，原告道口轧钢厂不服，上诉至安阳市中级人民法院（以下简称安阳中院）。2014年安阳中院认为事实不清证据不足，发还滑县法院重审。2015年，滑县法院重审后，判决原告道口轧钢厂归还道口信用社12.289亩改为归还9.5亩。被告牛绿海应按判决书确定的权利占够9.5亩厂地就行了，结果被告牛绿海又占原告道口轧钢厂下余厂地，长12米、宽50米，并把附属物抢劫一空，给原告道口轧钢厂造成重大经济损失。目前，被告牛绿海打下根基，强行建房，故原告道口轧钢厂依法起诉，请求法院依法判决。被告牛绿海辩称，关于涉案12.289亩土地及房屋围墙，在1999年10月20日，原告道口轧钢厂与道口信用社签订《关于以滑县道口轧钢厂资产抵还贷款的协议书》（以下简称《抵贷协议》）。该《抵贷协议》约定，将12.289亩土地及房屋围墙抵还信用社本金83万元，利息165719元；未正式征用的土地2.789亩在以后土地过户时，原告道口轧钢厂有协助的义务等。2012年，道口信用社委托河南省言和拍卖有限公司对道口轧钢厂资产抵还贷款的协议书约定内的物品全部进行拍卖，包括土地12.289亩。涉案物品由案外人刘建勋竞拍成功，并于2012年3月8日签订成交确认书。刘建勋购买后，于2012年4月20日将上述涉案物品转让给被告牛绿海，双方签订转让协议书。2012年4月20日之后，被告牛绿海正式接受《抵贷协议》中的所有物品经营使用至今。河南省高级人民法院（以下简称河南高院）于2017年11月10日作出（2017）豫民再275号民事判决（注第8页）再次对《抵贷协议》进行确认，确认为有效协议。被告牛绿海合法取得涉案财产的所有权、使用权、一切用益物权等权利，不存在非法侵占等行为，更不存在退还、返还等行为。综上，原告道口轧钢厂起诉没有事实和法律依据。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原告道口轧钢厂与道口信用社于1999年10月20日签订了《抵贷协议》，约定：“立协议人：道口轧钢厂（简称甲方）道口信用社（简称乙方）……一、厂地：南北长东边173.1m，西边154.25m，东西宽50.05m，共计8192.67㎡，折合12.289亩（详见附件平面图）。其中9.5亩有征用手续，2.789亩未经土地管理部门审批。二、土地价格：双方协商（参照滑县地价评估事务所和房地产评估事务所评估报告书）每亩55000元，共12.289亩，共计人民币675895元。三、房屋及围墙：房屋、围墙1355.19㎡，共计人民币319824元。四、自协议生效后，抵还信用社贷款本金830000元利息165719元。五、未经正式征用的土地2.789亩，在以后土地过户时，甲方有协助的义务。六、甲方不得改变勘查时的原貌。七、土地出让金由甲方负担。八、房屋过户的手续费由乙方负担。九、余欠乙方贷款利息150533元，自合同签署日停息，不计利息。由甲方处理其他资产或收入时，优先偿过给乙方。十、协议生效日：一九九九年十月二十八日。十一、协议签署日期：一九九九年十月二十日。……”道口信用社于1999年10月31日向道口轧钢厂出具了二份盖有转讫印章的收回贷款（共计83万元）的凭证。道口轧钢厂未将合同项下的12.289亩土地及房产交付给道口信用社，余欠道口镇信用社贷款利息150533元也未偿还道口信用社，后道口信用社于2012年7月12日起诉道口轧钢厂至本院，要求判令：1.道口轧钢厂将位于滑县道口镇道淇公路北侧厂区的12.289亩土地及房产交付道口信用社；2.道口轧钢厂协助道口信用社将12.289亩土地及房产过户在道口信用社名下；3.道口轧钢厂偿还余欠道口信用社的利息150533元；4.诉讼费用由道口轧钢厂承担。本院于2013年11月10日作出（2012）滑民二初字第269号民事判决。道口轧钢厂不服该判决，向安阳中院提出上诉，安阳中院于2014年9月15日作出（2014）安中民金终字第23号民事裁定，撤销本院（2012）滑民二初字第269号民事判决，发回本院重审。本院另行组成合议庭，经审理后作出（2014）滑民初重字第18号民事判决，判决：一、道口轧钢厂于本判决生效后十日内将位于滑县道口镇道淇公路北侧厂区的9.5亩土地及房产交付道口信用社，并协助将9.5亩土地及房产过户在道口信用社名下；二、道口轧钢厂于本判决生效后十日内偿还道口信用社余欠利息150533元。道口轧钢厂不服，向安阳中院提起上诉，安阳中院于2015年7月15日作出（2015）安中民金终字第25号民事判决，驳回上诉，维持原判。道口轧钢厂不服安阳中院判决，向河南高院申请再审，河南高院于2017年7月7日作出（2017）豫民申210号民事裁定，提审该案。经审理，河南高院于2017年11月10日作出（2017）豫民再275号民事判决，判决：维持安阳中院（2015）安中民金终字第25号民事判决。（2017）豫民再275号民事判决，第8页第8行至22行载明：“关于《抵贷协议》是否有效的问题。首先，最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》明确规定：“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”本案中,道口轧钢厂在向道口信用社贷款时依法办理了土地及房屋的抵押登记,应为有效抵押。其次，按照《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿”。本案中，道口信用社作为本案抵押担保借款合同的债权人暨抵押权人，在主债务履行期届满未受清偿的情况下，根据上述法律规定，其与债务人暨抵押人道口轧钢厂协商并达成了以抵押物折价偿还道口轧钢厂所欠贷款本金830000元及利息165719元的协议，符合法律规定，原审确认《抵贷协议》为有效协议并无不当，本院予以支持”。道口信用社于2015年向本院申请执行（2015）安中民金终字第25号民事判决，本院于2016年3月17日将道口轧钢厂位于滑县道口镇道淇公路北侧厂区的9.5亩土地及房产交付道口信用社。对道口轧钢厂应偿还道口信用社余欠利息150533元，因道口轧钢厂暂无可供执行的财产，本院作出（2015）滑法执字第1160号执行裁定，裁定终结（2015）安中民金终字第25号民事判决书的本次执行程序。2012年4月20日，刘建勋、刘建锋与牛绿海签订协议书一份，载明：“协议书，甲方：刘建勋、刘建锋，乙方：牛绿海，鉴于甲方已在河南省言和拍卖公司2012年3月8日组织的拍卖会中取得了滑县农村信用合作联社对原道口轧钢厂的独院所享有的权利，经双方协商，现就甲方向乙方转让上述独院的相关事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。一、甲、乙双方在此共同确认，2012年3月8日，甲方在河南省言和拍卖公司组织的拍卖会中取得了滑县农村信用合作联社依据双方协议对原道口轧钢厂的独院所享有的权利。根据道口轧钢厂1999年10月20日与滑县道口镇信用社签订的《关于以滑县道口轧钢厂资产抵还贷款的协议书》以下简称《抵贷协议书》，该厂将本厂位于道口镇卫河路西道淇公路北侧的厂地及房产作价抵给道口信用社，以偿还其拖欠的借款本息；该厂土地南北长东边173.1米，西边154.25米，东西宽50.05米，共计8192.67㎡，折合12.289亩。其中的9.5亩有土地征用手续和土地使用权证（该土地使用权证目前仍在道口轧钢厂名下），2.789亩未经土地部门批准，没有征地手续。房屋共57间，原建筑面积1090.36㎡。目前，上述土地和房产仍登记在道口轧钢厂名下，并由道口轧钢厂（法定代表人——）实际控制。上述情况甲方已向乙方作出明确告知，乙方确认已经清楚了解上述情况。二、甲方自愿将通过竞买取得的对原道口轧钢厂的独院所享有的权利，以柒拾伍万元的价格转让给乙方。乙方同意受让上述权利，并在本协议签订的同时向甲方缴清全部转让价款柒拾伍万元。……”2012年6月2日，原告道口轧钢厂的法定代表人李殿中书写证明一份，内容为：“证明，因为道口轧钢厂有还款凭证，有土地使用权证，所以我们不再买道口轧钢厂房屋土地。特此证明，证明人：2012年6月2号”。被告牛绿海在证明人处签字并备注“”。被告牛绿海于2016年3月17日本院执行道口轧钢厂9.5亩土地及房产交付道口信用社后，开始占用包括执行的9.5亩在内的12.289亩土地。道口轧钢厂的营业执照于2004年被滑县工商行政管理局依法予以吊销。1996年10月23日，经滑县土地管理局批准抵押登记，并核定土地价格为887110元及划拨土地补缴纳出让金为177422元。2011年，道口轧钢厂在滑县国土资源局办理了土地使用权证书，土地证号为滑国用（2011）第04**，土地面积6355.80㎡。2018年7月7日，被告牛绿海通过刘明洲将杨树、桐树出卖，收到树款3000元。刘明洲向被告牛绿海出具证明条一份。该杨树、桐树属于原告道口轧钢厂所栽种。庭审中，原告道口轧钢厂陈述该杨树、桐树大概价值八九千元。原告道口轧钢厂诉至本院要求被告牛绿海返还非法占用厂里12米长、50米宽的厂地并赔偿侵占原告厂内的设备及附属物，设备清单包括：1.铜瓦1.5吨，40千瓦电机一台，22千瓦电机两台，10千瓦电机四台，4.5千瓦电机六台，3.2千瓦电机两台，电焊机40瓦一台、20瓦一台，10平方电缆150米，鼓风机2.8千瓦两台，1.5千瓦一台，35平米裸铝线300米，各种型号电线1000多米。2.铁大门一对，小门一对，烟囱直径40厘米长18米一根，深井水泵一台，上下水塔水管60米。3.桐树直径80厘米高5米4颗，杨树直径30厘米高5米10颗。本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。原告道口轧钢厂与道口信用社于1999年10月20日签订了《抵贷协议》，将其占有的共计8192.67㎡，折合12.289亩土地，以及土地上房屋及围墙，抵还信用社贷款本金830000元利息165719元。该《抵贷协议》为有效协议，且已被生效的（2014）滑民初重字第18号民事判决及（2017）豫民再275号民事判决所确认。原告道口轧钢厂与道口信用社均应全面履行该协议约定的义务。道口信用社于1999年10月31日向道口轧钢厂出具了二份盖有转讫印章的收回贷款（共计83万元）的凭证，表明道口信用社已经履行该协议。故原告道口轧钢厂对包括有土地征用手续的9.5亩及2.789亩在内的12.289亩土地及房屋、围墙的权利均转让给了道口信用社。现原告道口轧钢厂主张被告牛绿海侵占其厂地，无事实和法律依据，本院不予支持。被告牛绿海通过刘明洲将杨树、桐树出卖，收到树款3000元。该树属于原告道口轧钢厂所有，树款应当返还原告道口轧钢厂。原告道口轧钢厂主张树款价值八九千元，证据不足，本院不予支持。原告道口轧钢厂主张被告牛绿海侵占其设备及附属物并提交清单一份，清单系单方陈述，原告道口轧钢厂未提交充分证据证明该设备及附属物的存在及被告牛绿海有侵权行为，故原告道口轧钢厂的主张，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告牛绿海于本判决生效之日起十日内支付原告滑县道口轧钢厂树款3000元；二、驳回原告滑县道口轧钢厂的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告滑县道口轧钢厂负担50元，由被告牛绿海负担50元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  徐晓芳审判员  王子娇审判员  路晶晶二〇二〇年六月二十四日书记员  郭晓倩