上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初16507号原告：平安国际融资租赁有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区世纪大道8号上海国金中心办公楼二期37层。法定代表人：方蔚豪，董事长。委托诉讼代理人：唐辉，男，平安国际融资有限公司工作。委托诉讼代理人：张浩，男，平安国际融资有限公司工作。被告：本溪市金山医院，住所地辽宁省本溪市明山区水塔路XXX号。法定代表人：吴吟永，院长。委托诉讼代理人：刘明玥，女，本溪市金山医院工作。委托诉讼代理人：战海红，辽宁平正律师事务所律师。原告平安国际融资租赁有限公司与被告本溪市金山医院融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用简易程序。因采取疫情防控的应对措施，本院于2020年4月26日裁定对本案中止诉讼。本院对本案恢复审理后，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告平安国际融资租赁有限公司委托诉讼代理人唐辉到庭参加诉讼，被告本溪市金山医院委托诉讼代理人刘明玥、战海红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告平安国际融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租金人民币1,876,962.30元(包括应付租金2,026,962.30元，已扣除保证金150,000元)、留购价款100元；2.被告支付原告租金逾期违约金(以每期到期未付租金为基数，延付一天按日万分之五，以实际欠款天数计算至加速到期日)以及自合同加速到期日的次日起至款项实际清偿之日止的违约金(以全部未付租金并扣除保证金后的金额1,876,962.30元为基数，延付一天按日万分之五，以实际欠款天数计算)；3.判令被告承担本案诉讼费。审理中，原告明确以起诉的方式宣告加速到期，并以开庭当日即2020年9月10日为加速到期日，故计算至2020年9月10日的逾期违约金为44,888元，因此，原告将第二项诉讼请求明确为：2.被告支付原告截至2020年9月10日的违约金44,888元以及自2020年9月11日起至实际清偿之日止的违约金(以全部未付租金并扣除保证金后的金额1,876,962.30元为基数，按日利率万分之五，以实际欠款天数计算)。事实与理由：2016年2月19日，原告与被告签订了编号为2016PAZL0155-ZL-01的《售后回租赁合同》及相关附件(以下简称“租赁合同”)，原告为出租人，被告为承租人；原告根据被告的要求向其购买租赁合同记载的租赁物，并回租给被告使用，被告向原告承租、使用租赁物并向原告支付租金；租赁合同项下租赁期间共60期，自2016年4月6日起租，2021年3月6日到期；初始租金总额为3,738,666.70元，保证金为150,000元。同时，租赁合同第9.1条约定，被告如未按时、足额支付原告任一期租金和(或)租赁合同项下其他应付款项，即构成被告违约；第10.1.2条约定，原告有权主张加速到期，要求被告和(或)担保人履行担保责任(包括但不限于在加速到期日立即付清全部加速到期款)，逾期未付清的，被告和(或)担保人除应立即付清该等加速到期款外，还应就逾期支付加速到期款另行偿付相应的违约金，违约金按照本合同第十一条的约定计算；第11.2条约定，违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之五计算，计算方法为：延迟付款金额*0.05%*延迟付款天数。原告在和被告签署租赁合同之后已向被告支付了租赁物协议价款3,000,000元并依照合同约定取得租赁物所有权，随后原告向被告发出《起租通知书》，被告也开始按照《起租通知书》的要求向原告支付租金。2017年5月，被告因自身资金紧张等原因向原告提出申请展期，后原告与被告签署了合同编号为2016PAZL0155-BC-01的《补充协议》，就租赁合同展期相关事宜达成一致意见，展期后租赁合同期限变更为96期，租金总额变更为4,128,396.43元。截至起诉时，被告仅向原告支付了41期租金，自第42期租金支付日(2019年9月6日)出现了逾期。为此，原告多次向被告进行催收，但被告至今仍未支付租金。被告本溪市金山医院辩称：第一，对涉及被告的五个案件的租金总额没有异议，但每个案子分别的租金金额与被告计算的有差异，对第一项诉讼请求由法院审核认定；第二，原告计算的违约金过高，且被告目前经营困难，无力偿还。原告围绕诉讼请求依法提交了《售后回租赁合同》《租赁物接收证明》《租赁物清单》《起租通知书》《补充协议》、资金收据、应收债权明细表等证据，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，截至2020年9月10日，被告仍欠原告应付未付租金金额为1,876,962.30元(已经扣除保证金150,000元)、留购价款100元，违约金44,888元。本院认为，原、被告签订的《售后回租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，双方当事人均应恪守。原告依约履行了合同义务，被告未依约按期履行给付租金的义务，已构成违约，故原告有权要求被告承担支付租金、留购价款以及违约金的责任。原告主张以开庭日即2020年9月10日为加速到期日，本院对此予以确认。被告扣除保证金后的未付租金金额为1,876,962.30元以及留购价款100元，本院依法予以确认。原告主张的违约金的计算标准，具有合同依据，亦不违反法律和行政法规的强制性规定，故本院予以确认。被告辩称违约金过高缺乏依据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：一、被告本溪市金山医院应于本判决生效之日起十日内支付原告平安国际融资租赁有限公司租金1,876,962.30元、留购价款100元；二、被告本溪市金山医院应于本判决生效之日起十日内支付原告平安国际融资租赁有限公司截至2020年9月10日的违约金44,888元以及自2020年9月11日起至实际清偿之日止的违约金(以租金1,876,962.30元为基数，按日利率万分之五计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,694元，减半收取计10,847元，由被告本溪市金山医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  孔燕萍二〇二〇年九月十四日书记员  马 婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。