文书内容广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初484号原告：广州市锦龙机械设备有限公司，住所地广州市花都区花山镇和郁村一队自编200号，统一社会信用代码91440114596150025Q。法定代表人：李先龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜洪炜,广东合誉律师事务所律师。被告：开平住宅建筑工程集团有限公司，住所地广东省开平市长沙街道办事处爱民路2号东兴大厦五楼101-106，统一社会信用代码9144078319428766XQ。法定代表人：辛磊，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄世明,该公司员工。原告广州市锦龙机械设备有限公司（以下简称锦龙公司）与被告开平住宅建筑工程集团有限公司（以下简称开平住建公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州市锦龙机械设备有限公司的委托诉讼代理人杜洪炜，被告开平住宅建筑工程集团有限公司的委托诉讼代理人黄世明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告锦龙公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付泵车租赁费351987.78元；2.判令被告向原告支付逾期付款违约金暂计1000元（违约金按每日万分之六计算，以45408.32元为基数，自2018年10月1日起计算至付清之日止；以71566.72元为基数，自2018年11月1日起计算至付清之日止；以41030.8元为基数，自2018年12月1日起计算至付清之日止；以5304.6元为基数，自2019年1月1日起计算至付清之日止；以2205元为基数，自2019年2月1日起计算至付清之日止;以65428.6元为基数，自2019年4月1曰起计算至付清之日止；以121042.82元为基数，自2019年6月1日起计算至付清之日止）；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因建设花都中邮科技项目厂房（自编号Al）、宿舍（自编号Bl）、门卫兼消防-控制、室（自编号Cl）项目工程施工需要，租用原告的泵车设备使用，双方签订一份《租赁合同（混凝土输送泵）》，约定租赁设备及结算单价，付款方式为从开工之日起2个月后支付所完成工程量泵车租赁费的80%，从第三个月开始月结80%工程款，以此类推，所有余款将在被告工程厂区道路浇筑完成后2个月分期付清给乙方。被告逾期付款超过三个月的计取超过三个月外的违约金，按日息万分之六计收逾期付款违约金。后原告根据被告的需求，从2017年11月起至2018年12月向被告了提供泵车泵送服务，泵车租赁费合计605214.1元，但被告并未按约定时间以及金额向原告支付泵车租赁费，至今仍欠原告泵车租赁费351987.78元。原告找被告协商付款未果，特具状起诉。被告开平住建公司辩称，确认尚欠原告租赁费351987.78元,但不同意支付利息及诉讼费，因为原告在合同约定了一旦被告违约，原告可以停止履行合同，但原告没有停止，即默认双方都存在过错，被告不存在违约情形。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：因花都区花东镇秀塘村、河联村（花都中邮科技项目部）厂房（自编号A1）、宿舍（自编号B1）、门卫兼消防控制室（自编号C1）项目工程施工的需要，被告与原告签订《租赁合同（混凝土输送泵）》，约定被告向原告租用泵车机械,按工程实际工程量计算，付款方式为：从开工之日起2个月后支付所完成工程量泵车租赁费80%，从第三个月开始月结80%工程款，以此类推；所有余款将在工程厂区道路浇筑完成后2个月分期付清给原告；被告逾期付款三个月内供方不能停止泵送服务，不计资金利息及违约金，超过三个月的计取超过三个月外的违约金，按日息万分之六计收逾期付款违约金。2017年11月29日-2018年12月24日期间，原告向被告出租泵车机械设备。原被告经对账，2017年11-12月租金为41548元，2018年1月租金为95537.9元，2018年2-3月租金为65891.2元，2018年4月租金为62050.28元，2018年5月租金为51506.7元，2018年6月租金为56760.4元，2018年7月租金为89458.4元，2018年8月租金为51288.5元，2018年9月租金为6630.75元，2018年10月租金为2756.25元，2018年11-12月租金为81785.75元。以上租金合计605214.1元。2018年2月8日、5月18日、7月19日，被告分别向原告支付租金33238.38元、129142.94元、90845元，合计253226.32元。2019年1月28日，住建部门对涉案工程进行竣工验收备案登记。本院认为，原告与被告签订的《租赁合同（混凝土输送泵）》是双方的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，双方均应依约履行。原告向被告出租泵车机械设备,租金合计605214.1元，被告仅向原告支付租金253226.3元，剩余租金351987.78元（计算为605214.1元-253226.3元）未付，现原告主张被告支付该款，本院予以支持。关于违约金。《租赁合同（混凝土输送泵）》约定，从开工之日起2个月后支付所完成工程量泵车租赁费80%，从第三个月开始月结80%工程款。被告从2017年11月29日起租，则应从2018年2月开始按月结80%支付相应的租金。合同约定逾期付款三个月内不计资金利息及违约金，超过三个月的计取超过三个月外的违约金，按日息万分之六计收逾期付款违约金。被告已向原告支付租金253226.3元，该金额已覆盖2017年12月租金41548元、2018年1月租金95537.9元、2018年2-3月租金65891.2元。2018年4月的租金尚欠11801.06元及此后2018年5月至12月期间全部租金未付，则2018年4月的80%欠付租金的违约金应从2018年9月1日起计算，2018年5月的80%租金的违约金应从2018年9月1日起计算，2018年6月的80%租金的违约金应从2018年10月1日起计算，2018年7月的80%租金的违约金应从2018年11月1日起计算，2018年8月的80%租金的违约金应从2018年12月1日起计算，2018年9月的80%租金的违约金应从2019年1月1日起计算，2018年10月的80%租金的违约金应从2019年2月1日起计算，2018年11-12月的80%租金的违约金应从2018年4月1日起计算。经核算，2018年4月至12月期间尚欠80%租金总额的违约金计算至2019年5月31日为31540.9元（详见本判决附表）。尚欠租金的20%即351987.78元×20%=70397.56元，应从涉案工程道路浇筑完成日即2018年12月24日起2个月付款并从再后推3个月即从2019年5月24日起计算违约金，现原告主张从2019年6月1日起计算，系原告对其权利的处分，本院予以支持。从2019年6月1日起，租金以尚欠351987.81元为基数，按每日0.6‰计算至付清之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告开平住宅建筑工程集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市锦龙机械设备有限公司支付泵车租金的351987.78元；二、被告开平住宅建筑工程集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市锦龙机械设备有限公司支付违约金（计算至2019年5月31日为31540.9元；从2019年6月1日起以351987.81元为基数按每日0.6‰计算至付清之日止）；三、驳回原告广州市锦龙机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3297元，由被告开平住宅建筑工程集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  刘豪娜二〇二〇年四月九日法官助理刘姗姗速录员黄彩虹附表            2018年              租金              尚欠租金              80%租金              违约金起算日              标准              天数              暂计日              违约金                  4月              62050.28              11801.06              9440.85              2018/8/1              0.6‰              304              2019/5/31              1716.35                  5月              51506.7              51506.7              41205.36              2018/9/1              0.6‰              273              2019/5/31              6724.71                  6月              56760.4              56760.4              45408.32              2018/10/1              0.6‰              243              2019/5/31              6593.29                  7月              89458.4              89458.4              71566.72              2018/11/1              0.6‰              212              2019/5/31              9060.35                  8月              51288.5              51288.5              41030.8              2018/12/1              0.6‰              182              2019/5/31              4455.94                  9月              6630.75              6630.75              5304.6              2019/1/1              0.6‰              151              2019/5/31              477.41                  10月              2756.25              2756.25              2205              2019/2/1              0.6‰              120              2019/5/31              157.44                  11-12月              81785.75              81785.75              65428.6              2019/4/1              0.6‰              61              2019/5/31              2355.43                  合计                            351987.81              281590.2                                                                      31540.9                  截至2019年5月31日，租金尚欠351987.81元，违约金为31540.9元      附本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。