文书内容江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣09民初77号原告：江西万载农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省万载县将军西大道，统一社会信用代码：9136090049214283XM。法定代表人：左清华，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄玉玲，该行公司律师。委托诉讼代理人：黄凯，该行营业部副行长。被告：万载县江明精密量具有限公司，住所地：江西省万载县工业园B4区，统一社会信用代码：91360922690969416J。法定代表人：刘小平，系该公司董事长。被告：李国荣，女，1973年3月25日出生，汉族，经商，住江西省万载县。被告：张新龙，男，1968年10月23日出生，汉族，经商，住江西省万载县。被告：刘小平，男，1958年10月25日出生，汉族，经商，住江西省万载县。被告：曾丽，女，1957年9月23日出生，汉族，退休职工，住江西省万载县。被告：张亦虎，男，1998年4月21日出生，汉族，无业，住江西省万载县。各被告共同的委托诉讼代理人：王洪安，江西同茂律师事务所律师。原告江西万载农村商业银行股份有限公司（以下简称万载农商行）与被告万载县江明精密量具有限公司（以下简称江明公司）、李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月3日公开开庭进行了审理。原告万载农商行的委托诉讼代理人黄玉玲、黄凯、被告江明公司、李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎共同的委托诉讼代理人王洪安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万载农商行向本院提出诉讼请求：1.判令江明公司偿还万载农商行借款本金1520万元及至偿还之日止的利息，截至2020年3月16日的利息1498466.66元，本息合计16698466.66元，并判令江明公司承担抵押担保责任；2.判令李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎承担连带保证责任；3.本案诉讼费用由江明公司、李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎承担；4.依法判决万载农商行有权以折价、拍卖、变卖等方式处分抵押物，并就所得价款优先受偿。事实和理由：2018年12月29日，江明公司与万载农商行签订流动资金借款合同，约定向万载农商行借款1520万元，利率按人民银行基准利率上浮72.41%，按季付息，逾期贷款利率加收40%，期限从2018年12月29日至2020年12月28日，借款人根据实际用款需求提取借款，分期提出申请，可循环使用，担保方式为抵押和保证。同日，江明公司与万载农商行签订抵押合同，被担保债权为最高额担保，李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎与万载农商行签订保证合同，被担保主债权为最高额担保。2018年12月30日万载农商行向江明公司分别发放贷款1300万元和220万元，合计1520万元，现借款到期至今尚未支付利息。截至2020年3月16日，已拖欠利息1498466.66元，尚欠本金1520万元，本息合计16698466.66元。江明公司借款后经营不善，资金链断裂，公司停产，万载农商行根据合同约定，诉至法院。江明公司、李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎辩称，一、本案的借款期限尚未到期，万载农商行提前起诉要求还款不符合合同的约定。从万载农商行提供的合同来看，本案的借款期限是2018年12月29日至2020年12月28日，借款用途是续贷，说明是之前的借款转贷的，在借款还没有到期的情况下万载农商行要求提前还款应有正当的事实和理由，否则不应当得到支持。二、利息的计算是错误的。本案的借款合同约定借款的利息是在基准利率年利率4.35%上浮72.41%，利息应该是年利率7.5%，但是万载农商行是按照10.5%计算的，加上了40%的罚息，根据合同第三条的约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期罚息利率收取利息，借款尚未到还款期限，不存在罚息的问题。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.各被告对借款申请书、江明公司与万载农商行签订的《流动资金借款合同》、借款凭证的真实性无异议，《流动资金借款合同》约定，合同项下借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准，两份借款凭证均约定借款期限至2019年12月29日，对此事实本院予以确认，各被告辩称借款未到期，与合同和借款凭证约定不符，本院不予采纳。2.根据万载农商行提供的利息计算表，截至2020年3月16日的利息1498466.67元系根据借款期内年利率7.5%和逾期年利率10.5%计算，符合合同约定，且未计复利，对此事实本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月29日，万载农商行与江明公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：江明公司向万载农商行借款1520万元，借款期限24个月，自2018年12月29日起至2020年12月28日止；本合同项下的借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；借款利率为提款日与约定的借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率上浮72.41%，逾期罚息利率为合同约定的利率加收40%。2018年12月30日，万载农商行分两笔向江明公司发放了1520万元贷款。借款凭证均载明：到期日期2019年12月29日，借款利率7.5%。2018年12月29日，江明公司与万载农商行签订两份《抵押合同》，分别约定：被担保的主债权为万载农商行依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金余额，借款本金最高额分别为1300万元、220万元，借款期限为24个月，自2018年12月29日至2020年12月28日止，如有变更，依主合同约定；抵押担保的范围包括主债权、利息、逾期利息、罚息、复利等以及为实现抵押权的所有费用；主合同项下同时存在其他担保的，抵押权人有权选择优先行使本合同下的担保权利。抵押物分别为江明公司的坐落在江西省万载县户土地和厂房、江明公司的机器设备190台（详见附表一）。2018年12月29日，双方在万载县不动产登记局办理了抵押登记，不动产登记证明为赣（2018）万载县不动产证明第0011672号，登记的主债权数额为1300万元，不动产登记证明记载的抵押物权属证书编号为万国用（2011）第018852号、万国用（2011）第018854号、万国用（2013）第022443号、万房权证ＡＦ字第××号、万房权证ＡＦ字第××号、万房权证ＡＦ字第××号、万房权证ＡＦ字第××号。2018年12月30日，双方在万载县市场监督管理局办理了动产抵押登记，动产抵押登记书编号为万工商动抵字（2018）70号，登记的主债权数额为220万元。2018年12月29日，李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎（甲方）与万载农商行（乙方）签订一份《保证合同》，约定：为确保2018年12月29日江明公司与万载农商行签订的主合同的履行，甲方愿意为主合同所规定的债务人应履行的义务提供保证担保，被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金余额，借款本金最高额1520万元，借款期限为24个月，自2018年12月29日至2020年12月28日止；担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息等以及为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为每笔借款合同确定的借款到期日之次日起三年；被担保的债权同时有其他担保合同的，乙方有权自行决定行使权力的顺序，既可以直接行使抵押权，也可以直接要求其他担保人承担连带保证责任。借款后，江明公司未向万载农商行偿还过利息。截至2020年3月16日，江明公司尚欠借款本金1520万元，利息1498466.67元。本院于2020年4月28日根据万载农商行的申请作出（2020）赣09民初77号民事裁定，对江明公司、李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎的财产采取了保全措施。本院认为，《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据本案查明的事实，万载农商行支行依约履行了放款义务，向江明公司发放贷款1520万元，但江明公司未按向万载农商行支付过利息，严重违反借款合同约定，借款到期后，万载农商行诉请归还借款本金1520万元、利息1498466.66元（截至2020年3月16日，2020年3月17日起的利息按照合同约定计算直至还清），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。《流动资金借款合同》约定，合同项下借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准，两份借款凭证均约定借款期限至2019年12月29日，各被告辩称借款未到期、不应按逾期罚息利率计算利息，与合同和借款凭证约定不符，本院不予采纳。江明公司以其土地、厂房、机器设备为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，万载农商行的抵押权依法设立。万载农商行有权就赣（2018）万载县不动产证明第0011672号不动产登记证明项下的不动产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在1300万元本金及其利息的限额内优先受偿，并有权就万工商动抵字（2018）70号动产抵押登记书项下的机器设备折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在220万元本金及其利息的限额内优先受偿。李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎与万载农商行签订了保证合同，为江明公司的债务提供了连带责任保证担保，并且在保证合同中对担保权利实现顺序作出约定，万载农商行可以同时向各保证人主张保证责任。故李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎应在合同约定的借款本金最高额1520万元及其利息范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向江明公司追偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、限被告万载县江明精密量具有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江西万载农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1520万元及利息（截至2020年3月16日的利息1498466.66元，2020年3月17日起至借款本金还清之日止的利息以所欠借款本金为基数，按照年利率10.5%计算）；二、对本判决第一项所确定的债权，原告江西万载农村商业银行股份有限公司有权就赣（2018）万载县不动产证明第0011672号不动产登记证明项下载明的不动产的折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在1300万元的借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；三、对本判决第一项所确定的债权，原告江西万载农村商业银行股份有限公司有权就万工商动抵字（2018）70号动产抵押登记书项下载明的机器设备的折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在220万元的借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；四、对本判决第一项确定的给付义务，被告李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎在1520万元的借款本金及相应利息范围内承担连带清偿责任，被告李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎承担保证责任后，有权向被告万载县江明精密量具有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费126990元，财产保全申请费5000元，合计131990元，由被告万载县江明精密量具有限公司、李国荣、张新龙、刘小平、曾丽、张亦虎共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈文建审判员  涂青达审判员  杨耀星二〇二〇年七月二十一日法官助理徐斌书记员赖梦兰附件：一、万工商动抵字（2018）70号动产抵押登记书项下万载县江明精密量具有限公司动产抵押物清单            序号              设备名称              规格型号              生产厂家              数量              计量单位                    1              立铣              X52K              北京第一机床厂              1              台                  2              进口数控车床              E30              德国              1              台                  3              丝杆车床              高精SG865              青海机床厂              3              台                  4              普通车床              C620-1              沈阳第一机床厂              2              台                  5              车床              C6140              江西机床厂              1              台                  6              车床              C6127A              江西机床厂              2              台                  7              车床              C6128B              江西机床厂              1              台                  8              车床              JMT360              进口  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        18              工磨              M6025FZ525B              武汉机床厂              2              台                  19              钻床              Z525B              上海第三机床厂              1              台                  20              小钻床              Z406C              杭州西湖机床厂              1              台                  21              攻丝机                            江西工具厂              1              台                  22              螺磨              Y7520W              汉中机床厂              8              台                  23              超精小外模              myford              进口              1              台                  24              超精外模              MG1312              济南第四机床厂              1              台                  25              小螺磨                            进口              1              台                  26              进口大螺磨                            进口              1              台                  27              横研机                            江西工具厂              7              台                  28              超精平磨              MM7132              杭州机床厂              1              台                  29              加长平磨              HZ-034              杭州机床厂              1              台                  30              平面磨床              M7130G              桂北机床厂              1              台                  31              平面磨床              M7130H              杭州机床厂              6              台                  32              平面磨床              M7130              杭州机床厂              1              台                  33              平面磨床              M7130G              桂北机床厂              1              台                  34              平面磨床              M7120D              上海机床厂              1              台                  35              平面磨床              M7120A              上海机床厂              1              台                  36              平面磨床              M7120D              上海机床厂              1              台                  37              平面磨床              M7120A              上海机床厂              1              台                  38              平面磨床              M7120A              天津机床厂              1              台                  39              平面磨床              MC7120              汉江机床厂              1              台                  40              车床              C616              济南机床厂              1              台                  41              车床              C6140              沈阳机床厂              1              台                  42              铣床              X62              上海劳动机械厂              1              台                  43              铣床              X62              江西工具厂              2              台                  44              铣床              X61              齐齐哈尔机床厂              4              台                  45              铣床              X6132              北京机床厂              1              台                  46              铣床              X62              上海机床厂              1              台                  47              铣床              X62              北京机床厂              1              台                  48              铣床              X6132B              江西机床厂              1              台                  49              卡口磨              MM9825              咸阳机床厂              3              台                  50              工具磨床              M6025C              武汉机床厂              3              台                  51              卡尺专机              自制              江西工具厂               1              台                  52              工具磨              自制              江西工具厂              1              台                  53              卡口磨              自制              江西工具厂              1              台                  54               卡尺专机              自制              江西工具厂              1              台                  55              卡尺专机              自制              江西工具厂              1              台                  56              卡口磨              自制              江西工具厂              1              台                  57              工具磨床              M6025-1              江西专用设备厂              1              台                  58              工具磨床              MQ6025A              武汉机床厂              1              台                  59              立铣              X51              齐齐哈尔机床厂              1              台                  60               铇床              B665              青鸟机床厂              3              台                  61              铇床              B650              上海机床厂              1              台                  62              铣床              X62              上海劳动机械厂              3              台                  63              铣床              X5030              齐齐哈尔第二机床厂              1              台                  64              铣床              X52K              北京第一机床厂              1              台                  65              铣床              X53K              北京第一机床厂              1              台                  66              铣床              X5030              齐齐哈尔第二机床厂              1              台                  67              工具铣              X8126              昆明机床厂              2              台                  68              铣床              57--3              上海第四机床厂              1              台                  69              摇臂钻床              Z35              中捷友谊机械厂              1              台                  70              卡尺专用机床              SGM219              浙江海宁机床厂              1              台                  71              拉刀刃磨床              M6110A              武汉机床厂              1              台                  72              卡尺专用              无型号              江西工具厂              1              台                  73              平面磨床              MM7112              天津机床厂              1              台                  74              外圆磨              M115              辽宁机床厂              1              台                  75              平面磨              M7120              天津机床厂              1              台                  76              平面磨              M7120D              上海机床厂              1              台                  77              平面磨              M7120A              天津机床厂              1              台                  78              平面磨              M7140              桂北机床厂              1              台                  79              平面磨              M7130H              杭州机床厂              3              台                  80              平面磨              M7130              杭州机床厂              1              台                  81              平 面 磨              M 7130              宜昌机床厂              1              台                  82              小钻床                                          1 6              台                  83              镗床              T4163              昆明机床厂              1              台                  84              镗床              T4240              北京第二机床厂              1              台                  85              车床              C0630              江西工具厂              2              台                  86              铣床              57-3              上海第四机床厂              3              台                  87              铇床              B665              青鸟机床厂              2              台                  88              铇床              B650              上海沪东机床厂              2              台                  89              插床              B5020              长沙机床厂              2              台                  90              滚齿床              Y3150              上海第一机床厂              1              台                  91              东德立铣                            进口              1              台                  92              铣床              自制T62              江西工具厂              1              台                  93              铣床              X61              齐齐哈尔机床厂              2              台                  94              模具铣              仿X8126              江西工具厂              1              台                  95              铣床              X61              齐齐哈尔机床厂              1              台                  96              铣床              X62              上海劳动机械厂              2              台                  97              立铣              X52K              北京第一机床厂              1              台                  98              车床              C620-1              沈阳第一机床厂              2              台                  99              车床              C620              德州机床厂              1              台                  100              车床              C630-1              安阳机床厂              1              台                  101              车床              C620-1              沈阳第一机床厂              1              台                  102              马鞍车床              F-1              罗马进口              1              台                  103              车床              C620-1              沈阳第一机床厂              1              台                  104              车床              C6140              太原机床厂              1              台                  105              六角车床              C3163              上海第三机床厂              1              台                  106              铲齿车床              CW8925              大连机床厂              1              台                  107              铲齿车床              C8955              大连机床厂              1              台                  108              钻床              Z525B              北京第三机床厂              1              台                  109              钻床              Z5025A              北京第三机床厂              1              台                  110              钻床              Z540-S              上海技校              1              台                  111              车床              C0630              上海第十一机床厂              1              台                  112              车床              C0630              江西工具厂              1              台                  113              车床              C616              济南第一机床厂              1              台                  114              车床              C616              生建机床厂              1              台                  115              车床              六角车床              江西工具厂              1              台                  116              内园磨              M2110              无锡机床厂              2              台                  117              雕刻机              KR-M4              浙江机床厂              1              台                  118              外园磨              M131W              上海机床厂              1              台                  119              滚齿机              3608              宁江机床厂              1              台                  120              无心磨床              1040              无锡机床厂              1              台                  121              外园磨              MG1431(精)              上海机床厂              1              台                  122              外园磨              M131M              上海机床厂              1              台                  123              外园磨              M131              陕西机床厂              1              台                  124              外园磨              M131              陕西机床厂              1              台                  125              外园磨              M131W              江西吉安机床厂              1              台                  126              外园磨              M131              陕西机床厂              1              台                  127              外园磨              J4001              济南第四机床厂              1              台                  128              车床              C0630              江西工具厂              1              台                  129              车床              C0630              上海第十一机床厂              1              台                  130              车床              C616-1              济南第一机床厂               1              台                  131              车床              C616              济南第一机床厂              1              台                  132              车床              C616              江西工具厂              2              台                  133              车床              C616              济南第一机床厂              3              台                  134              进口开口机              西德              德国              1              台                  135              平面磨              M7120A              上海机床厂              1              台                  136              平面磨              M7120D              上海机床厂              1              台                  137              外园磨              MB1312B              济南第四机床厂              1              台                  138              外园磨              M120W              上海第三机床厂              1              台                  139              铣床              J62              江西工具厂              1               台                  140              工具磨床              M6025A              营口机床厂              1              台                  141              工具磨床              M6025-1              江西专用设备厂              1              台                  142              工具磨床              M6025C              武汉机床厂              1              台                  143              工具磨床              M6025F              武汉机床厂              1              台                  144              工具磨床              MQ6025A              上海机电学校              1              台                  145              铣床工具铣              FA25              捷克              1              台                  146              平面磨              M7120A              天津机床厂              1              台                  147              内圆磨              M2110              无锡机床厂              1              台                  148              平面磨              M7130H              杭州机床厂              1              台                  149              平面磨              M7130              杭州机床厂              1              台                  150              拉刀磨床              M6110A              武汉机床厂              1              台                  15              平面磨               M7130              江西工具厂              1              台                  152              工具磨床              M6025F              武汉机床厂              1              台                  153              洗三线槽              模研改              江西工具厂              1              台                  154              洗制动口              模研改              江西工具厂              1              台                  155              铣床              模具专用              江西工具厂              1              台                  156              铣床              57-3              上海第七机床厂              1              台                  157              外圆磨床              MQ1312              上海第三机床厂              1              台                  158              外圆磨              MMB1420              上海第三机床厂              1              台                  159              外圆磨              MB1420A              上海第三机床厂              1               台                  160               外圆磨              M1312              济南第四机床厂              1              台                  161              外圆磨              MB1312B              济南第四机床厂              1              台                  162              钻床              Z5025A              北京第三机床厂              1              合                  163              摇臂钻              Z32K              江苏仪征机床厂              1              台                  164              工具磨床              M6025              营口机床厂              1              台                  165              牛头磨床              M7331              天津机床厂              1              合                  166              工具磨床              MQ6025A              武汉机床厂              1              台                  167              工具磨床              M6025F              武汉机床厂              1              台                  168              工具磨床              M6025C              武汉机床厂              1              台                  169              工具磨床              M6025A              上海机床厂              1              台                  170              工具磨床              M6025              武汉机床厂              1              台                  171              外圆磨床              M120              上海第三机床厂              1              台                  172              卡规磨床              MM9825              咸阳机床厂              1              台                  173              工具磨床              M6025              武汉机床厂              1              台                  174              锯片磨床              200*2500              江西工具厂              1              台                  175              空气锤              250KG              杭州武林机床厂              1              合                  176              空气锤              150KG              山东聊城锻压厂              1              台                  177              #式炉                            哈尔滨第一电炉厂              1              台                  178              摩擦压力机              300T              上海江湾机床厂              1              台                  179              冲床              80T              北京锻压机床厂              1              台                  180              箱式炉              75K              上海电炉厂              1              台                  181              剪板机              13mm              江西工具厂              1              台                  182              带锯                            上海沪南带锯厂              3              台                  183              等离子切割机                             浙江              1              台                  184              9毫米螺丝磨床              9mm              江西工具厂              16              台                  185              线切割                            宁波机床厂              18              台                  186              曲线磨床              M9015              上海机械学校              3              台                  187              激光刻线机              JLK100C              四川中科公司              1              台                  188              研磨机              研量面              江西工具厂              29              台                  189              小钻床                                          19              台                  190              攻丝机                            江西工具厂              4              台      二、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、当事人应知的相关事项上诉人在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省高级人民法院。户名：江西省高级人民法院，账号：14×××42-3，开户行：农业银行南昌市象南广场支行，诉讼费交纳时应在用途中注明“诉讼费”。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理（上诉案件受理费应按一审案件预交的受理费标准预交,对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳）。