辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初1187号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行。营业场所：庄河市城关街道世纪大街15座1—3层1号公建。统一社会信用代码：91210283588069534W。负责人：胡宁，系该行行长。委托诉讼代理人：吕天杰，系辽宁环胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳涛，系辽宁环胜律师事务所律师。被告：董贵业，男，1960年5月11日出生，汉族，住庄河市。被告：王凤琴，女，1960年10月31日出生，汉族，住庄河市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行（以下简称邮储银行）诉被告董贵业、王凤琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人靳涛，被告董贵业到庭参加诉讼。被告王凤琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告董贵业、王凤琴共同偿还原告借款本金58387.28元及截止2020年3月10日的利息、罚息15518.15元；2、判令被告董贵业、王凤琴按照借款合同的约定共同偿还自2020年3月11日起至还清欠款之日止的利息、罚息、复利；3、判令被告董贵业、王凤琴给付原告律师代理费2000元；4、判令原告对被告董贵业、王凤琴所有的坐落于庄河市房屋（建筑面积95.53平，庄房权证庄私自第200402372号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告董贵业、王凤琴承担。事实和理由：董贵业与王凤琴系夫妻关系。2013年1月10日，原告与被告董贵业签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告董贵业授信额度300000元，借款用途生产经营，额度存续期限最长为10年，自2013年1月10日起至2023年1月10日止，额度内单笔支用借款最长期限为5年，贷款利率为浮动利率，在基准利率基础最低上浮30%，执行年利率为8.32%，还款方式为按月阶段性等额本息还款法。合同同时约定，逾期则在合同约定的利率基础上加收50%计收罚息和复利，又约定被告逾期还款，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿、有权按照合同约定主张合同金额5%的违约金。合同还约定因实现债权而发生的费用（包括律师费等）由被告承担。同日，原告与被告董贵业、王凤琴签订《个人最高额抵押合同》，二被告以其所有的坐落于庄河市房屋提供最高额抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现担保债权而发生的其他所有费用。二被告配合原告办理了抵押登记手续，原告于2013年1月14日取得房屋他项权证，系抵押房屋的抵押权人。同年1月22日，原告向被告发放了支付贷款300000元，借款期限60个月，自2013年1月22日至2018年1月22日，但被告自2017年3月22日起多次违约。借款到期后，二被告仍未履行还款义务。现原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告董贵业辩称：借款属实，没有异议。但不同意给付罚息、复利、违约金、律师费。被告王凤琴未作答辩。原告邮储银行为了证明自己的主张，向本院提供了身份证、户口本、结婚证、《个人最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋产权证、他项权利证、《个人额度借款合同》、借款借据、个人贷款放款单、个人贷款借据、本息查询表、大连增值税普通发票、辽宁省律师法律服务收费行业指导标准。被告董贵业质证称无异议。被告王凤琴未到庭参加诉讼故未予质证。被告董贵业、王凤琴未提供证据。原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，且被告董贵业无异议，可以证明案件事实，本院予以采信。根据原告邮储银行提供的证据及原、被告的庭审陈述，本院认定事实如下：被告董贵业与被告王凤琴系夫妻关系。2013年1月10日，被告董贵业、王凤琴与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告董贵业、王凤琴以其所有的坐落于庄河市房屋提供最高额抵押，为确保董贵业与原告签订的编号为210283213012270727号《个人额度借款合同》的履行，最高债权额为300000元，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现担保债权而发生的其他所有费用。2013年1月14日，对上述房屋办理了抵押登记。2013年1月10日，原告邮储银行（乙方，贷款人）与被告董贵业（甲方、借款人）签订《个人额度借款合同》，合同约定：授信额度金额300000元，额度存续期限最长为10年，自2013年1月10日起至2023年1月10日止，额度内单笔支用借款最长期限为5年。借款用途生产经营，贷款利率为浮动利率，在基准利率基础最低上浮30%，执行年利率为8.32%，还款方式为按月阶段性等额本息还款法。合同同时约定，甲方逾期则在合同约定的利率基础上加收50%计收罚息，按罚息利率计收复利。乙方因追偿贷款发生的各项费用由甲方负担。同年1月22日，原告向被告董贵业发放了借款300000元。合同到期后，被告董贵业、王凤琴未按约偿还借款本金及利息。截止2020年3月10日，被告董贵业、王凤琴尚欠原告借款本金58387.28元，利息、罚息共计15518.15元。原告索要未果，现诉至本院。本院认为，原告与被告董贵业、王凤琴签订的《个人最高额抵押合同》、与被告董贵业签订的《个人额度借款合同》均合法有效，应受法律保护。原告向被告董贵业提供了借款300000元，被告董贵业应按约偿还借款本息。被告王凤琴作为董贵业的配偶，虽未在借款合同中签字，但其同意用共同所有的房屋提供抵押，其明知该笔借款并同意抵押的，应认定王凤琴为共同借款人，应承担共同偿还借款本息之义务。借款人未按合同约定偿还借款本息，系违约行为，应承担违约责任。合同中约定借款人逾期偿还借款，按合同约定利率上浮50%计收罚息、按罚息利率计收复利，上述约定系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应从其约定。原告主张被告董贵业、王凤琴偿还借款本金58387.28元、利息、罚息共计15518.15元，符合合同约定和法律规定。另，合同约定，原告因追偿贷款发生的各项费用，包括律师费等由借款人负担，现原告主张被告董贵业、王凤琴负担发生的律师代理费2000元，符合合同约定及法律规定。被告董贵业、王凤琴以其共同所有的房屋提供最高额抵押，且已办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告依法享有在最高债权额300000元限额内对抵押财产优先受偿。原告撤回对二被告违约金15000元的主张，系原告行使处分权的体现，亦不加重二被告的义务，本院予以照准。原告对被告董贵业辩解不同意支付罚息、复利、律师代理费无事实和法律依据，本院不予支持。被告王凤琴经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董贵业、王凤琴于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行借款本金58387.28元及截止2020年3月10日的利息、罚息15518.15元，并承担借款本金58387.28元自2020年3月11日起至款项付清之日止按《个人额度借款合同》约定的方式计算的利息、罚息、复利；二、被告董贵业、王凤琴于本判决发生法律效力后15日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行律师代理费2000元；三、被告董贵业、王凤琴到期不履行上述第一、二项义务，在最高债权额300000元限额内，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行可以与被告董贵业、王凤琴协议，就坐落于庄河市房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费1967元（案件受理费2073元，减半收取1037元，保全费930元），由被告董贵业、王凤琴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  张敏二〇二〇年四月二十二日书记员  李玲