苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0591民初1600号原告：招商银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区万盛街**，统一社会信用代码9132059471857525XK。负责人：崔家鲲。委托诉讼代理人：刘志明，江苏狮山律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕小飞，江苏狮山律师事务所实习律师。被告：侯汲伦，男，1981年4月22日生，汉族，住江苏省苏州市。被告：陆健美，女，1982年12月17日生，汉族，住江苏省苏州市。被告：苏州吉尔曼企业管理服务有限公司，，住所地江苏省苏州工业园区加城花园中新大道****统一社会信用代码913205940934324425。法定代表人：唐赛群。原告招商银行股份有限公司苏州分行（以下简称招商银行苏州分行）与被告侯汲伦、陆健美、苏州吉尔曼企业管理服务有限公司（以下简称吉尔曼公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理，后由审判员肖淑红适用普通程序独任审理。本案于2020年9月29日公开开庭进行了审理，原告招商银行苏州分行委托代理人刘志明到庭参加诉讼，被告侯汲伦、陆健美、吉尔曼公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告侯汲伦、陆健美归还原告贷款本金余额2374045.63元，欠息(包括利息、罚息、复息)63314.47元，共计2437360.1元(欠息暂算至2019年11月27日，之后欠息按合同约定算至本息还清之日)；2、判令被告侯汲伦、陆健美向原告支付律师费损失91020.8元；3、判令原告就上述债权对被告侯汲伦、陆健美的抵押物行使抵押权，以其折价、变卖、拍卖的价款优先受偿；4、判令被告吉尔曼公司对上述一、二项请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月3日，原告与被告侯汲伦签订了《个人授信协议》及《个人授信最高额抵押合同》，向原告贷款，被告陆健美出具《共同还款承诺书》。被告吉尔曼公司出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，对被告侯汲伦上述债务承担连带保证责任。后被告侯汲伦与原告签订《个人贷款借款合同》及配套《个人贷款固定利率协议书》、《个人贷款自主月供协议书》，现被告侯汲伦、陆健美未能履行合同约定义务，被告吉尔曼公司未承担连带清偿责任，故提出上述诉讼请求。被告侯汲伦、陆健美、吉尔曼公司未作答辩。本院经审查认定事实如下：2016年3月3日，原告招商银行苏州分行（授信人）与被告侯汲伦（授信申请人）签订《个人授信协议》（编号：8160311869001）。协议约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币260万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为240月，自2016年3月22日至2036年3月22日。同日，原告招商银行苏州分行（抵押权人）与被告侯汲伦（抵押人）签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：8160311869001），约定鉴于侯汲伦向抵押权人申请授信额度260万元，抵押权人同意向授信申请人提供授信额度，抵押权人和授信申请人为此签订编号为8160311869001的授信协议，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的财产作为抵押物，抵押物为加城花园房产，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2016年3月24日，原、被告就上述房产办理抵押登记，登记债权数额为260万元。2019年7月8日，该房产还办理抵押登记，登记债权数额为550万元，登记债权人为华伟。同日，被告陆健美向原告出具《共同还款承诺书》，载明鉴于贵行与授信申请人侯汲伦签订编号8160311869001的《个人授信协议》，本人自愿为授信申请人在上述授信协议项下的债务承担共同还款义务。原告（贷款人）与被告吉尔曼公司（保证人）签订《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号：8160311869001）。载明本保证人同意出具本担保书，自愿为被告侯汲伦在编号8160311869001《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任；担保范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向被告侯汲伦提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币260万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。同日，原告（贷款人）与被告侯汲伦（借款人）签订编号为8160311056013《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额为260万元，期限为120个月，从2016年3月22日起到2026年3月23日止。执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮40.5%，固定利率，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）。借款人不能按期归还贷款本息，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全数承担。借款人未按时足额归还借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款本息。被告侯汲伦出具借款凭证，载明借款金额260万元、期限自2016年3月28日起至2026年3月28日止，执行年利率6.8845%。原告按约向被告发放贷款后，因被告未按约还款，故原告诉至法院。原告确认，截至2020年9月27日，被告尚欠原告借款本金2374045.63元，利息189805.78元，罚息5657.76元，复利11091.05元，自2020年9月28日起的罚息以未付本金为基数按合同约定的罚息利率年利率9.95925%计收，复利以未付利息为基数按合同约定的罚息利率年利率9.95925%计收至实际清偿日止。2016年3月3日，三被告出具文书送达地址确认书，确认苏州园区为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。另查明，原告与江苏狮山律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为91020.8元。本院认为，原告招商银行股份有限公司苏州分行与被告侯汲伦间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、与被告吉尔曼公司间签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》及被告陆健美出具的《共同还款承诺函》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告侯汲伦发放贷款，被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告侯汲伦、陆健美归还贷款本息的请求有合同依据，故本院予以支持。关于原告方的律师费主张，与合同约定相符，本院予以支持。关于原告要求对被告侯汲伦抵押的苏州市工业园区房产实现抵押权的主张，原告有权对上述抵押物折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。被告吉尔曼公司作为该项贷款连带保证人，应对被告侯汲伦的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人侯汲伦追偿。被告侯汲伦、陆健美、吉尔曼公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告侯汲伦、陆健美应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行借款本金2374045.63元，并赔付原告至2020年9月27日的利息189805.78元，罚息5657.76元，复利11091.05元及自2020年9月28日起至实际清偿之日止的以未付本金为基数按年利率9.95925%计算的罚息及以未付利息为基数按年利率9.95925%计算的复利；二、被告侯汲伦、陆健美应于本判决生效之日起十日内赔付原告招商银行股份有限公司苏州分行律师费91020.8元；三、如被告侯汲伦、陆健美不能按期偿还上述第一、二项债务，则原告招商银行股份有限公司苏州分行有权以被告侯汲伦抵押的苏州市工业园区房产折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。四、被告苏州吉尔曼企业管理服务有限公司对被告侯汲伦的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任后有权向被告侯汲伦追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27028元，保全费5000元，合计32028元，由被告侯汲伦、陆健美、苏州吉尔曼企业管理服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  肖淑红二〇二〇年十月二十八日书记员  陈艳婷