广东省佛山市三水区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤0607民初1267号 原告：广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行，住所地广东省佛山市三水区*********恒达永安广场首层128－134、二层234号、三层337号,统一社会信用代码914***********557U。 负责人：郭炬佳，行长。 委托诉讼代理人：何毅鹏，广东千度律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李思谦，广东千度律师事务所律师。 被告：肇庆市高要区金利祥力五金制品厂，住所地广东省肇庆市高要区金利镇西围江边煤地红珠岗侧，统一社会信用代码914***********878P。 法定代表人：唐某1。 被告：唐某1，男，1981年11月20日出生，汉族，住广东省高要市************队548号，公民身份号码441************070。 被告：唐锐强，男，1956年8月10日出生，汉族，住广东省高要市************队280号，公民身份号码442************092。 被告：区素琴，女，1982年12月23日出生，汉族，住广东省高要市************队548号，公民身份号码441************084。 被告：陈**，女，1956年8月20日出生，汉族，住广东省高要市************队280号，公民身份号码442************085。 五被告的共同委托诉讼代理人：朱祥宝，广东天舜律师事务所律师。 五被告的共同委托诉讼代理人：梁楚雯，广东天舜律师事务所律师。 原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行（以下简称南海农商行三水支行）与被告肇庆市高要区金利祥力五金制品厂（以下简称金利祥力厂）、唐某1、唐锐强、区素琴、陈**金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告南海农商行三水支行的委托诉讼代理人李思谦，被告金利祥力厂、唐某1、唐锐强、区素琴、陈**的共同委托诉讼代理人朱祥宝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告南海农商行三水支行向本院提出诉讼请求：1.请求被告金利祥力厂立即向原告偿还贷款本金2000000元，利息48386.60元，复利389.97元，以上合计2048776.57元（该利息、罚息、复利暂计至2020年2月20日，自2020年2月21日起至法院向被告送达诉讼材料之日止，以未到期的本金2000000元为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮102.1053%计算利息，以应付未付利息为基数按前述贷款执行利率计算复利；自送达之次日起至实际清偿之日，以全部本金2000000元按前述贷款利率上浮50%计收罚息；以逾期利息按前述罚息利率计收复利）；2.请求被告金利祥力厂立即向原告偿还贷款本金950000元，利息37732.00元，罚息1900元、复利625.77元，以上合计990257.77元（该利息、罚息、复利暂计至2020年2月20日，自2020年2月21日起至法院向被告送达诉讼材料之日止，以未到期的本金为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮102.1053%计算利息，以逾期本金为基数按前述贷款利率上浮50%计算罚息，以应付未付利息为基数按贷款执行利率计算复利；自送达之次日起至实际清偿之日，以全部本金950000元按前述贷款利率上浮50%计收罚息；以逾期利息按前述罚息利率计收复利）；3.判令原告对被告唐锐强所有的位于肇庆市高要区金利镇西围江边煤地红珠岗侧（肇庆方向路侧）的房产【证号为：粤（2017）肇庆高要不动产证明第0003211号】在上述第一、二项确定债权及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4.依法判令被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**对被告金利祥力厂拖欠原告的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.依法判令本案诉讼费用由上述五被告共同承担。事实与理由：1.借款合同及放款情况。2018年5月24日，原告与被告金利祥力厂签订了（南三小企）农商流借字2018第30号《流动资金借款合同》，合同约定：原告同意向被告金利祥力厂发放贷款8000000元，用于被告金利祥力厂购买原材料。上述合同约定，借款利率采用浮动利率，以每笔借款提款日和借款借据记载的借款期限对应档次的中国人民银行贷款基准利率为基础，上浮102.2989%作为第一期借款利率，借款期限内遇基准利率调整的，从调整的当日起的借款利率计收复利；借款到期后，按罚息利率计收复利。原告于2018年6月13日、14日分别向被告金利祥力厂发放了200万元贷款，共400万元贷款。2.保证合同情况。2017年6月17日，原告与被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**签订（南三小企）农商高保字2017第41号《最高额保证合同》，约定：被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**应被告金利祥力厂的要求，自愿为被告金利祥力厂自2017年6月26日起至2022年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额8899900元及基于债权所发生的利息、费用等。保证范围包括债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、工证费和执行费）、因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证期限为各个主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。3.抵押合同情况。2017年6月17日，原告与被告唐锐强签订（南三小企）农商高抵字2017第39号《最高额抵押合同》，约定：被告唐锐强自愿以其所有的位于肇庆市高要区金利镇西围江边煤地红珠岗侧（肇庆方向路侧）的房产作为抵押物，抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。2017年6月28日，原告与被告唐锐强双方办理抵押登记【证号为：粤（2017）肇庆高要不动产证明第0003211号】。4.《借款展期协议》、《补充协议》情况。原告与五被告于2019年6月11日分别签订了（南三小企）农商展字2019第1、2号《借款展期协议》，分别约定展期期限为自2018年6月13日起至2019年6月12日止和自2018年6月14日起至2019年6月13日止，展期期间借款利率都为中国人民银行公布的中长期贷款1至5年（含五年）贷款基准利率基础上上浮102.1053%，并签订相应的《补充协议》。5.被告违约情况。贷款发放后，被告金利祥力厂未能按上述《流动资金借款合同》履行还款义务，未及时归还相应的本息。故原告要求被告金利祥力厂立即归还全部贷款本息及实现该债权的一切费用，实现担保物权，并要求其他被告承担连带清偿责任。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告前述所请。 五被告辩称，1.对于欠款的本金属实，但是起诉之后我方继续支付了一部分利息，通过原告提供的贷款利息计算表显示我方目前所欠的利息只有37732元；2.我方目前经济十分困难，希望原告能够延长还贷期限，我方会继续偿还利息以及本金。 诉讼过程中，原告将第一、二、三项诉讼请求变更为：1.请求被告金利祥力厂立即向原告偿还贷款本金200万元；利息30386.59元、复利526.21元，以上合计2030912.8元，该利息、复利暂计至2020年4月29日，从4月30日起至本息清偿之日止的罚息以本金200万元，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收；复利以所欠正常利息30386.59元按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收；2.请求被告金利祥力厂立即向原告偿还贷款本金95万元、利息53728.01元、罚息4126元、复利1285.74元，以上合计1009139.75元，从2020年4月30日起至本息清偿之日止的罚息以本金95万元按中国人民银行同期贷款利率基准上浮102.1053%水平上再上浮50%，复利以所欠正常利息53728.01元，按中国人民银行同期贷款利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收；3.判令原告对被告唐锐强所有的位于肇庆市高要区金利镇西围江边煤地红珠岗侧（肇庆方向路侧）的不动产【证号为：粤（2017）肇庆高要不动产证明第0003211号】在上述第一、二项确定债权及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权。 原告南海农商行三水支行在诉讼中提供以下证据： 1.原告南海农商行三水支行营业执照、金融许可证，证明原告的诉讼主体资格。 2.被告金利祥力厂信息查询资料，被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**身份证，证明被告的诉讼主体资格。 3.（南三小企）农商流借字2018第30号《流动资金借款合同》、借款借据、还款计划书，证明原告与被告金利祥力厂的借款合同关系以及贷款发放情况。 4.（南三小企）农商展字2019第1、2号《借款展期协议》、对应的《补充协议》，证明涉案贷款的展期情况。 5.（南三小企）农商高抵字2017第39号《最高额抵押合同》、粤（2017）肇庆高要不动产证明第0003211号不动产登记证，证明原告与被告唐锐强的抵押关系及抵押物情况。 6、（南三小企）农商高保字2017第41号《最高额保证合同》，证明被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**对涉案债务承担连带责任。 7.金利祥力厂贷款利息计算表，证明截止2020年4月29日，被告金利祥力厂所欠本金及利息情况。 8.送达地址确认书，证明五被告确认法律文书的送达地址。 经审查，原告提供的证据内容真实，形式、来源合法，被告对上述证据真实性没有异议，且没有提供相反的证据推翻原告提供的上述证据，故本院予以认定，并据此确认原告诉请的全部事实。 本院认为，《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人间的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应依约切实履行。针对原告的诉请以及被告的意见，本院逐一分析如下： 第一，关于被告金利祥力厂的责任问题。本案被告金利祥力厂作为借款人在履行合同的过程中，2018年6月13日发放的200万贷款自2019年12月起即没有依时足额还款付息，2018年6月14日发放的200万贷款自2019年8月后即没有依时足额还款付息，已构成根本违约，原告据此按合同约定宣布贷款提前到期一次性收回剩余贷款本息，诉请被告金利祥力厂偿还贷款本金200万元，利息30386.59元、复利526.21元（利息、复利暂计至2020年4月29日）以及偿还贷款本金95万元、利息53728.01元、罚息4126元、复利1285.74元（利息、罚息、复利暂计至2020年4月29日），符合法律规定，依法予以支持。由于中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，结合本案实际情况，本院酌定对于2018年6月13的200万贷款，从2020年4月30日起至本息清偿之日止，以本金200万元为基数按全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收罚息；以所欠正常利息30386.59元为基数按全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收复利。对于2018年6月14日发放的200万贷款，从2020年4月30日起至本息清偿之日止以本金95万元为基数按全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收罚息；以所欠正常利息53728.01元为基数按全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收复利。至于被告抗辩的复利问题，根据(南三小企)农商流借字2018第30号《流动资金借款合同》第15.4条明确约定:“借款到期之日前未按期支付利息的,按执行的借款利率计收复利;借款到期之日后,根据第15条约定的对借款计收的罚息利率计收复利。”而《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条亦规定了贷款人对于借款人不能按时支付的利息,可按罚息利率计收复利。因此，南海农商行三水支行有权按合同约定的借款罚息利率计收复利,故本院对南海农商行三水支行主张对应付未付利息按罚息计算计收复利予以支持。 第二，关于原告主张的优先受偿权问题。根据（南三小企）农商高抵字2017第39号《最高额抵押合同》，被告唐锐强自愿以其所有的位于肇庆市高要区金利镇西围江边煤地红珠岗侧（肇庆方向路侧）的房产作为抵押物，为被告金利祥力厂自2017年6月26日起至2022年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务作担保，并已办理抵押登记，故原告诉请对案涉不动产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 第三，关于被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**的责任问题。原告与被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**签订（南三小企）农商高保字2017第41号《最高额保证合同》约定，被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**自愿为被告金利祥力厂自2017年6月26日起至2022年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证的最高债权额为本金余额8899900元及基于债权所发生的利息、费用等。因此，原告诉请被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**对金利祥力厂的债务承担连带清偿责任，合法有理，本院予以支持。另根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条的规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。……”，故此，被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**在承担了保证责任之后，有权向金利祥力厂追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十七条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告肇庆市高要区金利祥力五金制品厂应于本判决生效之日起十日内向原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行偿还贷款本金2000000元、利息30386.59元、复利526.21元（利息、复利暂计至2020年4月29日；从2020年4月30日起至本息清偿之日止以本金2000000元为基数，按全国银行间同业拆借中心每月公布的贷款市场报价利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收罚息，从2020年4月30日起至本息清偿之日止以所欠正常利息30386.59元为基数，按全国银行间同业拆借中心每月公布的贷款市场报价利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收复利）； 二、被告肇庆市高要区金利祥力五金制品厂应于本判决生效之日起十日内向原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行偿还贷款950000元、利息53728.01元、罚息4126元、复利1285.74元（利息、罚息、复利暂计至2020年4月29日；从2020年4月30日起至本息清偿之日止以本金950000元为基数，按全国银行间同业拆借中心每月公布的贷款市场报价利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收罚息，从2020年4月30日起至本息清偿之日止以所欠正常利息53728.01元为基数，按全国银行间同业拆借中心每月公布的贷款市场报价利率上浮102.1053%水平上再上浮50%计收复利）； 三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行对被告唐锐强所有的位于肇庆市高要区金利镇西围江边煤地红珠岗侧（肇庆方向路侧）的不动产【证号为：粤（2017）肇庆高要不动产证明第0003211号】在上述第一、二项确定债权及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权； 四、被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告唐某1、唐锐强、区素琴、陈**在承担保证责任后,可向被告肇庆市高要区金利祥力五金制品厂追偿； 五、驳回原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31112元、保全费5000元，合计36112元(该款原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行已预交)，由原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行承担112元，被告肇庆市高要区金利祥力五金制品厂、唐某1、唐锐强、区素琴、陈**共同负担36000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。 审 判 长  黄 灿 人民陪审员  谢丹凤 人民陪审员  陈 亮 二〇二〇年六月二日 书 记 员  曾健强