辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0283民初1244号原告：大连银行股份有限公司金普新区支行，住所地：大连市经济技术开发区益海园一栋4号、5号、6号、7号。统一社会信用代码：91210213118402080A。负责人：李丽芳，系该行行长。委托诉讼代理人：曲宝军，男，1969年6月10日出生，汉族，系该行员工，住庄河市。被告：张闯，男，1975年7月16日出生，汉族，住庄河市。被告：张海萍，女，1978年1月21日出生，汉族，住庄河市。被告：庄河市永兴水暖件厂，住所地：庄河市丹普路四段3号。统一社会信用代码：91210283723498797D。法定代表人：张闯。被告：大连融仕融资担保有限公司，住所地：庄河市新华路二段1号2-6层。统一社会信用代码：912102006740844665。法定代表人：刚家宏。委托诉讼代理人：刘勇军，系庄河市新华法律服务所法律工作者。原告大连银行股份有限公司金普新区支行（原大连银行股份有限公司第四中心支行）诉被告张闯、张海萍、庄河市永兴水暖件厂、大连融仕融资担保有限公司（以下简称融仕担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曲宝军到庭参加了诉讼，被告张闯、张海萍、庄河市永兴水暖件厂、融仕担保公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张闯、张海萍偿还原告借款本金3549999.95元及截止2019年10月27日的利息22894.33元；2、请求被告张闯、张海萍按照借款合同的约定偿还自2019年10月28日起至还清欠款之日的罚息；3、判令原告对被告庄河市永兴水暖件厂提供的八处抵押房屋享有优先受偿权；4、被告融仕担保公司、庄河市水暖件厂对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；5、诉讼费由四被告负担。事实和理由：被告张闯、张海萍系夫妻。2018年10月8日，被告与张闯、张海萍签订《个人贷款借款合同》。合同约定，二被告向原告借款355万元用于借新还旧（偿还我行上笔借款），借款期限为12个月，贷款利率执行年利率6.96%，按月结息，实行浮动利率，在合同期按月调整。还款方式为按月付息，到期还本。合同还约定，借款人应按合同约定的期限足额归还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行有关规定对逾期贷款按合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）上浮50%计收罚息、复利。同日，原告与融资担保公司签订了《个人贷款保证合同》，约定融仕担保公司为被告张闯、张海萍的本次借款提供连带责任保证，保证范围为主债权的本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人因实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人应付费用。保证期限为借款期限届满之日起两年。同日，原告与庄河市永兴水暖件厂签订了《个人贷款抵押合同》，约定被告庄河市永兴水暖件厂所有的坐落于庄河市。21-8号1层、21-6号1层、21-5号1层、21-3号1层（权证号为：08014854、08014855、08014856、08014857、08014858、08014859、08014860、08014861号）房屋为抵押物，为本次借款提供抵押担保，抵押担保范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人应付费用。合同签订后，原告与庄河市永兴水暖件厂至登记部门办理抵押登记，原告取得抵押财产的他项权利证书。2018年10月31日，原告向被告张闯、张海萍发放全部贷款，但被告张闯、张海萍未按照合同约定按期偿还贷款本息，其余被告亦未按合同履行连偿还借款本息的义务。为此，原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求被告张闯、张海萍、庄河市永兴水暖件厂、融仕担保公司均未作答辩。根据原告提供的个人贷款借款合同、个人贷款抵押合同、个人贷款保证合同、放款通知书、借款借据、授权委托书、交易明细清单、欠息明细表、变更登记核准通知书等，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2020年1月15日，大连银行股份有限公司第四中心支行更名为大连银行股份有限公司金普新区支行。2018年10月8日，被告张闯（借款人）与原告（贷款人）签订《个人贷款借款合同》（合同编号为109182023690100），合同约定被告张闯向原告借款355万元，借款期限12个月，自2018年10月31日至2019年10月27日。借款用途为偿还上笔借款，贷款基准年利率为4.35%，执行年利率为6.96%。贷款利息自划拨贷款之日起计算，按月结息，按积数计息，结息日按中国人民银行规定执行。还款方式为按月付息，到期一还本。借款人应按合同约定的期限足额归还贷款本息，如借款人未按约定时间归还，贷款人将按中国人民银行有关规定对逾期贷款按合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）上浮50%计收罚息。如借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权要求借款人在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括复利和罚息）。被告张海萍在合同“配偶”栏签字捺印。同日，被告庄河市永兴水暖件厂与原告签订《个人贷款抵押合同》，以编号109182023690100《个人贷款借款合同》为主合同，以其所有的位于庄河市（权证号：201708014854，建筑面积228.80平方米）、21-1号1层（权证号201708014855，建筑面积237.29平方米）、21-4号1层（权证号201708014856，建筑面积61.20平方米）、21-2号1层（权证号201708014857，建筑面积86.47平方米）、21-8号1层（权证号201708014858，建筑面积90.07平方米）、21-6号1层（权证号201708014859，建筑面积91.20平方米）、21-5号1层（权证号201708014860，建筑面积65.88平方米）、21-3号1层（权证号201708014861，建筑面积66.00平方米）的八处不动产为被告张闯的案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得他项权利证书。抵押担保范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。2018年10月8日，被告庄河市永兴水暖件厂、融仕担保公司分别与原告签订了《个人贷款保证合同》，保证合同均约定，被担保的主合同为109182023690100号《个人贷款借款合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，保证范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实行债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。被告融仕担保公司保证的债权金额为255万元。上述合同签订后，原告于2018年10月31日依约向被告张闯发放贷款355万元。借款到期后，被告未按期偿还借款本息，截至2019年10月27日，尚欠借款本金3549999.95元，利息22894.33元。本院依据原告的申请，查封了被告庄河市永兴水暖件厂所有的位于庄河市的八处不动产。本院认为，原告与被告签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应依据合同约定全面履行义务。原告已按约发放了借款，被告张闯应按约偿还借款本息，但因被告张闯未按合同约定及时偿还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。案涉借款发生在被告张闯、张海萍夫妻关系存续期间，且张海萍亦在案涉借款合同上签字确认，故案涉借款应为夫妻共同债务，应共同偿还。故对原告要求被告张闯、张海萍偿还已拖欠的借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告庄河市永兴水暖件厂以其所有的不动产为案涉借款设定抵押，并已办理登记，抵押权依法设立，原告对抵押房屋享有优先受偿权，故对原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的请求予以支持。被告庄河市永兴水暖件厂、融仕担保公司为被告张闯在原告处的案涉借款提供了连带责任保证，故对原告要求被告庄河市永兴水暖件厂、融仕担保公司对被告张闯因本案借款涉及的全部债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告庄河市永兴水暖件厂、融仕担保公司作为保证人承担保证责任后，有权向被告张闯、张海萍追偿。被告张闯、张海萍、庄河市永兴水暖件厂、融仕担保公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张闯、张海萍于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告大连银行股份有限公司金普新区支行借款本金3549999.95元、利息22894.33元，并承担借款本金自2019年10月28日起至欠款还清借款之日止按借款合同约定的方式计算的罚息；二、被告张闯、张海萍届期不履行上述第一项确定的义务，原告有权就被告庄河市永兴水暖件厂所有的坐落于庄河市（权证号201708014854，建筑面积228.80平方米）、21-1号1层（权证号201708014855，建筑面积237.29平方米）、21-4号1层（权证号201708014856，建筑面积61.20平方米）、21-2号1层（权证号201708014857，建筑面积86.47平方米）、21-8号1层（权证号201708014858，建筑面积90.07平方米）、21-6号1层（权证号201708014859，建筑面积91.20平方米）、21-5号1层（权证号201708014860，建筑面积65.88平方米）、21-3号1层（权证号201708014861，建筑面积66.00平方米）八处房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告庄河市永兴水暖件厂对上述第一项确定的义务承担连带保证责任，被告大连融仕融资担保有限公司对上述第一项确定的义务在债权额255万元范围内承担连带保证责任；其承担保证责任后，有权向被告张闯、张海萍追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35383元，减半收取17692元，保全费5000元，由被告张闯、张海萍负担，由被告庄河市永兴水暖件厂、大连融仕融资担保有限公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  李春艳二〇二〇年五月十一日书记员  王婷婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。