河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0311民初1901号原告：洛阳市洛龙区天润建材租赁站。经营者：王遂柱。委托诉讼代理人：程莹莹，河南德冠律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：信文静，河南德冠律师事务所实习律师，一般代理。被告：宜昌渝鄂劳务有限公司。法定代表人：陈玉琼。原告洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）诉被告宜昌渝鄂劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳市洛龙区天润建材租赁站的委托诉讼代理人程莹莹到庭参加诉讼，被告宜昌渝鄂劳务有限公司经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。洛阳市洛龙区天润建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告宜昌渝鄂劳务有限公司支付2020年4月15日前的租金309338.36元（庭审时变更数额为：309338.31元），并按合同约定租金标准支付未退物资自2020年4月16日起至实际退还之日止的租金；2、依法判令被告支付配件丢失赔偿款312元、维修费1108元，运费、卸车费1750元（合计3170元）；3、依法判令被告支付2020年4月15日前逾期违约金172615.3元；并以309338.36元为基数，按年利率24%自2020年4月16日起计算至实际付清之日止逾期违约金；4、依法判令被告退还钢管3848.3米、扣件4167个、顶丝（可调顶托）164个、可调底座102个，不能退还的，按钢管每米13元、扣件每个4.5元、顶丝每根11、可调底座4.5元赔偿（物资赔偿合计71042.4元）；以上暂合计556166.06元。6、依法判令被告承担本案全部诉讼费用和保全费。事实与理由：2014年12月17日，原告洛阳市洛龙区天润建材租赁站作为出租方、被告宜昌渝鄂劳务有限公司作为承租方签订一份《建筑物资租赁合同》。合同约定，原告向被告承建的新安县黄河物流园区宾馆办公楼工程提供钢管、扣件、顶丝、钢管接头等建筑物资租赁业务。钢管每米日租金0.01元、扣件每个日租金0.005元、顶丝每个日租金0.05元、钢管接头每个日租金0.05元。租金按每2个月付款一次，工程结束全部清账。如逾期不能如数付款，应向出租方交纳日千分之五的违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资，一切费用和解除合同造成的全部损失由承租方负担，出租方有权终止或解除合同。合同约定承租方委托提货人员陈明加、李垒，出租方应将出租物送到承租方指定的位置，由承租方安排工人卸车，运费以及装车费由出租方承担。送货时由承租方负责把租用的货物送回，以出租方验收为准，运费以及卸车费由承租方承担。合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行了义务。截止2020年4月15日，产生租金共计399338.36元，被告仅支付9万元，现下欠欠租金309338.36元，配件丢失赔偿款312元、维修费1108元，运费、卸车费1750元,；尚有钢管3848.3米、扣件4167个、顶丝（可调顶托）164个、可调底座102个没有退还。经原告多次催要，被告以种种理由拖延支付，所租物资也未返还。故原告向贵院提起诉讼，请求贵院依法保护原告合法权益。宜昌渝鄂劳务有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。洛阳市洛龙区天润建材租赁站围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭，未对原告提交的证据发表质证意见。结合原告提交的证据及原告陈述，本院认定事实如下：2014年12月17日，洛阳市洛龙区天润建材租赁站与宜昌渝鄂劳务有限公司签订《建筑物资租赁合同》一份，合同约定:租赁物资的租金和赔偿金以本合同为准，具体的出租物资名称、规格、数量、起止时间，均以出库单和验收后的入库单为准。钢管，单位：M，日租金0.01元；扣件，单位：个，日租金0.005元；顶丝，单位：个，日租金0.05元；钢管接头，单位：个，日租金0.05元。租金按每两个月付款一次，工程结束则全部清账。如逾期不能如数付款，应向出租方交纳日息千分之五的违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资并有权单方终止或解除合同，逾期所造成的一切费用和解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）由承租方负担。承租方对承租的物资应妥善保管、维修和保养，钢管不准随意切割，弯曲的钢管应校直。砸坑、死弯视为报废。如有丢失、损坏、错乱等，按合同约定价赔偿或承担维修护理费用。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天和出租方联系，重新签订合同。合同到期，如未另立或延续合同，承租方又未按时归还物资，则视为租赁合同实际延续。提货时由承租方把关，选用安全优质的出租物，出租方应将出租物送到承租方指定的位置，由承租方安排工人卸车，运费以及装车费由出租方承担。送货时由承租方负责把租用的货物送回，以出租方验收为准，运费以及卸车费由承租方承担。承租方在施工期间，所发生的一切责任事故一切经济费用，全部由承租方自己负责，与出租方无关。在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让、租赁给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方支付租赁物总价值百分之二十的违约金。出租方委托发货人员：李金合。承租方委托提货人员：陈明加、李垒。本合同发生纠纷引起的诉讼由出租方所在地人民法院管辖，本合同自签字（盖章）之日起生效。合同签订后，洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）按合同约定将履行了自己的合同义务。洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）认可宜昌渝鄂劳务有限公司于2017年1月25日分两笔共支付租赁费90000元，之后未再支付租金。至2017年1月25日，宜昌渝鄂劳务有限公司尚欠洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）租赁费223939.59元。截止2020年4月15日尚欠租赁费309338.31元，未退还租赁物资有钢管3848.3米、扣件4167个、顶丝（可调顶托）164个、可调底座（接头）102个，对前述事实本院依法予以确认。因宜昌渝鄂劳务有限公司长期拖欠租赁费，不退还租赁物资，洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）遂诉至本院，要求判如所诉。本院认为：洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）与宜昌渝鄂劳务有限公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）依约履行了合同义务，宜昌渝鄂劳务有限公司亦应当履行自己的合同义务。洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）出具的出库单、入库单、租金计算清单相互印证，可以证明宜昌渝鄂劳务有限公司截止2020年4月15日尚欠原告租赁费309338.31元及未退还租赁物资数量的事实。故本院对洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）要求宜昌渝鄂劳务有限公司支付2020年4月15日前所欠租赁费309338.31元并退还租赁物资的请求予以支持。关于违约金，双方合同约定过高，洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）自愿将违约金调整为按最后一次（即2017年1月25日）支付租金后剩余未付租金223939.59元为本金基数，按月利率2%，从2017年1月26日计算至本金223939.59元实际清偿之日止，其他违约金放弃，本院予以照准。对于未退还部分的租赁物资，宜昌渝鄂劳务有限公司除应当及时退还外，还应当按照合同约定价格继续承担租赁费至未退还租赁物资实际退还之日止，如不能及时退还，则应当折价赔偿。关于赔偿价格双方未约定，执行时可参照市场价格予以折价赔偿。洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）自愿放弃诉讼请求第二项，符合法律规定且未加重宜昌渝鄂劳务有限公司负担，本院予以照准。对洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）的其他诉讼请求不予支持。宜昌渝鄂劳务有限公司经本院传唤未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宜昌渝鄂劳务有限公司于判决书生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）2020年4月15日前所欠租赁费309338.31元；二、被告宜昌渝鄂劳务有限公司于判决书生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）支付违约金（违约金以223939.59元为本金基数，从2017年1月26日起按月利率2%的标准计算，至本金实际清偿之日止）；三、被告宜昌渝鄂劳务有限公司于判决书生效之日起十日内退还原告洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）钢管3848.3米、扣件4167个、顶丝（可调顶托）164根、可调底座（接头）102个；如不能在前述期限内退还，则应当按执行时的市场价格折价赔偿；四、被告宜昌渝鄂劳务有限公司于判决书生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）支付未退还部分租赁物资的租赁费（未退还部分租赁物资为：钢管3848.3米、扣件4167个、顶丝（可调顶托）164个、可调底座（接头）102个。该部分租赁费从2020年4月16日起算，计算至前述租赁物资实际退还之日止，租赁费计算标准为：钢管日租金0.01元/米；扣件日租金0.005元/个；顶丝（可调顶托）日租金0.05元/个；可调底座（接头）日租金0.05元/个）；五、驳回原告洛阳市洛龙区天润建材租赁站（经营者：王遂柱）的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4681元，保全费3301元，共计7982元，由被告宜昌渝鄂劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  毛继光二〇二〇年六月三日书记员  牛玉凤