江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0582民初4384号原告：庞培书，男，1961年4月10日出生，汉族，住无锡市新区。委托诉讼代理人：袁丽，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。被告：曹丽萍，女，1979年10月25日出生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：陈扣祥，男，1974年11月9日出生，汉族，住张家港市。被告：陈扣祥，男，1974年11月9日出生，汉族，住张家港市。被告：张家港市初见香草园艺有限公司，住所地张家港市锦丰镇南港村。法定代表人：曹丽萍，总经理。委托诉讼代理人：陈扣祥，该公司员工。原告庞培书与被告曹丽萍、陈扣祥、张家港市初见香草园艺有限公司（以下简称香草园）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告庞培书的委托诉讼代理人袁丽、被告曹丽萍、陈扣祥、香草园的法定代表人曹丽萍到庭参加了诉讼，后转为普通程序独任制，公开开庭进行了审理，原告庞培书的委托诉讼代理人袁丽、被告曹丽萍、香草园的委托诉讼代理人陈扣祥及被告陈扣祥到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告庞培书向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告借款本金32万元及利息14万元(按照年利率24%，暂计至2018年9月15日止，剩余利息以32万元为基数，按年利率24%计算至实际支付之日止)；2.被告二、被告三对被告一的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告一抵押的房屋在13万元范围内享有优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月8日、2015年9月6日、2015年9月22日、2015年11月28日及2015年12月1日，被告分五次向原告借款，原告向被告转账上述五笔借款合计32万元。2015年11月30日，双方约定将被告一位于杨舍镇福前小区36幢702室及18号车库的房屋抵押给原告，抵押债权为13万元。同日，双方办理了抵押登记。2018年9月15日，被告一向原告出具借据一份，双方明确截至2018年9月15日，被告一尚结欠原告借款本金合计32万元，月息以贰分计，同时承诺于2018年10月15日还本付息。同日，被告三在该借据的担保单位处加盖单位公章明确为被告一的上述债务承担连带担保责任。2018年9月18日，被告二在上述借据上再次明确截至2018年9月15日尚结欠原告借款本金32万元，利息14万元，并明确为被告一的上述债务承担连带担保责任。借款期限届满后，原告多次催要，三被告拒不返还原告本金，亦不支付利息。被告曹丽萍、陈扣祥、香草园辩称，借款本金是32万元，已归还了本金184852元，尚欠135148元。另外利息太高。本院经审理认定事实如下：2015年7月8日庞培书委托邓丽亚转账给曹丽萍12万元，2015年9月6日庞培书转账给曹丽萍6万元，2015年9月22日庞培书转账给曹丽萍3万元，2015年11月28日庞培书转账给曹丽萍5万元，2015年12月1日庞培书转账给曹丽萍6万元，共计32万元。2018年9月15日，曹丽萍出具借条一份，内容该款如下：今借到庞培书人民币共计叁拾贰万元，其中2015年7月8日壹拾贰万元，2015年11月28日伍万元，2015年12月1日陆万元，2015年9月6日陆万元，2015年9月22日叁万元，利息贰分（月息）。借款人处曹丽萍签字，担保单位香草园盖章。2018年9月18日，陈扣祥在借条上书写：经结算利息拾肆万元整及本金叁拾贰万元，合计肆拾陆万元，利息按月贰分结算，陈扣祥在担保人处签字。2015年11月30日，曹丽萍将其所有的车库为上述借款办理了他项权证（房屋他项权证号：张房他证杨字第××号），房屋他项权利人为；庞培书，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为130000元，余额抵押：庞培书为第二抵押权利人，顺位于中国农业银行股份有限公司张家港分行之后。曹丽萍、陈扣祥、香草园提供了2015年-2020年的银行流水，1.2015年10月15日转账给庞培书1万元，2015年10月23日转账给庞培书3000元，2015年12月18日转账给庞培书5万元，2016年1月23日转账给庞培书1万元，2018年10月15日转账给庞培书1000元，2018年10月16日转账给庞培书1000元，2018年11月28日转账给庞培书2000元；2.2016年1月至2020年1月转账给庞来书共计73650元，其中2016年至2017年转给庞来书共计68650元，2019年7月17日至2020年1月24日，转账给庞来书共计5000元；3.2018年至2020年转账给庞春花共计31202元，其中2016年6月11日至2018年8月3日共计转账7202元，2018年9月20日至2020年4月24日共计转账24000元。庞培书对此发表质证意见如下：对上述证据的真实性无异议，但：1.2015年10月15日的1万元和2015年12月18日的5万元是曹丽萍、陈扣祥向庞培书归还案涉借款以外的还款，与本案无关；2015年10月23日的3000元、2016年1月23日的1万元，系曹丽萍、陈扣祥归还给庞培书的案涉借款的利息，在2018年9月15日双方已进行了结算；2018年10月15日的1000元，2018年10月16日的1000元，2018年11月28日的2000元，合计4000元，同意在主张的利息中予以扣除。2.曹丽萍、陈扣祥与庞来书、庞春花的往来，与庞培书无关。庞来书到庭陈述，1.陈扣祥向其借钱，其就介绍其弟弟庞培书把钱借给他，就是本案所涉的借款；2.陈扣祥开香草园，其从2015年开始卖桃子给他，其还给陈扣祥垫付了保费，2016年1月至2020年1月陈扣祥多次向其转账是支付给其的桃子款和归还给其垫付的保费1万多元；3.其和庞春花是父女关系。庞春花的银行卡是其在使用，实际是其和陈扣祥他们的经济往来；4.2018年9月18日，其就陈扣祥拖欠的桃子款和保费与陈扣祥结算，陈扣祥给其出具了借条，内容为：借到庞春花51000元，保费、桃子费垫付。2019年7月17日到2020年1月24日，陈扣祥共计还给其5000元，2018年12月27日至2020年4月24日，陈扣祥共计转账给庞春花8000元，转给庞春花的钱是其收的。提供2018年9月18借条及庞来书和庞春花的户口簿，证实借款及庞来书和庞春花系父女关系。曹丽萍、陈扣祥、香草园对证据予以认可，并且认可2019年7月17日到2020年1月24日的5000元、2018年12月27日至2020年4月24日的8000元，是归还的2018年9月18向庞春花出具的借条上的借款款项。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。庞培书多次借款给曹丽萍共计320000元，后曹丽萍出具了借据予以确认，香草园作为该债务的担保人。后陈扣祥确认了借款本息为460000元，并作为该笔债务的担保人。借据是对之前债务进行的结算，故曹丽萍、陈扣祥、香草园提出的借据出具之前对庞培书等人的转账应进行扣除的抗辩理由，有违常理，本院不予采纳。曹丽萍应当归还庞培书借款本金320000元、利息140000元，并支付以320000元为基数，自2018年9月16日起至实际归还之日止按月利率2%计算的利息，扣除已归还的利息4000元。陈扣祥、香草园作为担保人，对上述债务承担连带清偿责任。曹丽萍以自有房产为本案所涉借款提供抵押担保，庞培书可在登记的范围内行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告曹丽萍应归还原告庞培书借款本金320000元、利息140000元，及以320000元为基数，自2018年9月16日起至实际归还之日止按月利率2%计算的利息，扣除已归还的利息4000元。于本判决发生法律效力之日起10日内履行；二、被告陈扣祥、张家港市初见香草园艺有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、如被告曹丽萍到期未履行上述给付义务，原告庞培书有权对被告曹丽萍提供的抵押房产（坐落于车库，房屋他项权证号：张房他证杨字第××号，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为130000元）折价或以拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿（顺位于中国农业银行股份有限公司张家港分行之后）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的债务利息。案件受理费8200元，保全费3020元，共计11220元，由被告曹丽萍、陈扣祥、张家港市初见香草园艺有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院交纳上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，汇款凭证复印件寄交本院）。审判员  钱凌虹二〇二〇年十月二十三日书记员  陆 慧