广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初9331号原告：陈达康，男，1994年5月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************392。委托诉讼代理人：罗志锋，广东度明律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄敏仪，广东度明律师事务所律师。被告：朱志忠，男，1971年10月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*****************，公民身份号码440************359。被告：卓伟红，女，1972年9月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*****************，公民身份号码440************209。委托诉讼代理人：朱志忠，系被告卓伟红丈夫。原告陈达康诉被告朱志忠、卓伟红民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月21日受理后，适用简易程序于2020年6月29日公开开庭进行了审理，原告陈达康及其委托诉讼代理人罗志锋，被告卓伟红的委托诉讼代理人暨被告朱志忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈达康向本院提出诉讼请求：1.被告朱志忠向原告偿还借款本金2000000元及利息（暂计算至2020年3月31日的利息为93000元，2020年4月1日起利息按月利率2%计算至实际清偿之日止）；2.被告朱志忠向原告支付原告因实现债权而产生的律师费60000元；3.原告对被告卓伟红提供的位于广东省佛山市南海区狮山镇松岗新城海逸盛世桃园逸华居首层B09号商铺（产权证号：粤房地证字第C6969761号）在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；4.被告卓伟红对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用，财产保全费、财产保全担保费1937.7元由两被告承担。事实与理由：2018年12月3日，原告与被告朱志忠签订了《借款合同》一份，约定被告朱志忠向原告借款2000000元，借款用途为流动资金，借款期限自2018年12月3日至2021年12月2日，实际的出借日期、期限、出借金额和还款方式以《借据借款》的记载为准。若被告朱志忠没有按合同的约定按时足额归还借款本息，原告有权宣布合同项下已发放的借款本金部分全部提前到期并要求被告朱志忠立即偿还所有到期借款本金并结算利息。同时，合同约定被告朱志忠未按时足额偿还借款本息的，原告按月息借款罚息利率或挪用借款的罚息利率计收利息（利息在本合同约定的借款利率的水平上加收50%），且被告朱志忠应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、担保费、律师费等。同日，原告与被告卓伟红签订的《最高额抵押合同》一份，被告卓伟红自愿其所有的位于广东省佛山市狮山镇松岗新城区*****************及相关的土地使用权抵押给原告，抵押担保范围为合同项下的本金、利息、违约金及实现债权的费用。被告卓伟红并签订了《最高额保证合同》，自愿为被告朱志忠的本案债务承担不可撤销的保证责任，保证期间为借款到期之日起两年，保证范围包括本金、利息及实现债权的费用的等。上述合同签订后，原告于2018年12月10日向被告出借了2000000元，同日，被告朱志忠向原告出具《借款借据》一份，确认借款按月利率1.6%计算，借款到期日为2019年12月9日，还款方式为按月还息。被告朱志忠按合同约定履行了部分利息，自2019年8月起开始拖欠利息。后原告与被告朱志忠、卓伟红、顺裕斋茶行同意将借款期限展期至2020年6月9日，并确认《最高额抵押合同》继续为本协议的从合同，保证期限至展期届满之日起三年。后被告未按期还款，原告多次催收未果，遂起诉。被告朱志忠、卓伟红共同辩称：两被告对原告的起诉的本金及利息没有异议。原告陈达康围绕其诉讼请求提供了借款合同、借款借据、收据、中国农业银行网上银行电子回单、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、展期协议书、民事委托代理合同、广东省增值税普通发票、中国农业银行流水、财产保全担保费发票佐证，经质证，两被告对原告提交的证据没有异议。两被告未有证据提交。经本院审查后认为，因两被告对原告提交的证据真实性没有异议，故本院对原告提交的证据的真实性予以确认。结合当事人的举证及陈述，本院认定以下事实：2018年12月3日，原告陈达康作为乙方（出借人，债权人）与被告朱志忠作为甲方（借款人，债务人）签订了《借款合同》一份，内容为：出借人同意为借款人自2018年12月3日起至2021年12月2日止在最高额本金2000000元内，根据借款人的申请，多次向借款人出借多笔借款，双方不再逐笔签订借款合同。本合同项下的借款利息自实际放款之日起在次月结息，借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，出借人按逾期借款的罚息利率或挪用借款的罚息利率计算利息，该利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%。借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，应当承担出借人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等。同日，原告陈达康作为乙方（抵押权人）与被告卓伟红作为甲方（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，内容为：鉴于抵押权人与债务人朱志忠约定的最高额债权限额内签订的一系列债权债务合同，抵押人和抵押权人协商一致，签订本合同。抵押人自愿为债务人自2018年12月3日起至2021年12月2日止在抵押权人所形成的债务（即债权人的债权）提供担保，担保的主债权为主合同项下的最高额借款本金2500000元，抵押人提供的抵押财产是：位于广东省佛山市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸华居首层B09号商铺（证号：粤房地证字第C6969761号、佛府南国用（2008）第0605115号）,抵押人担保的范围为主合同项下的本金及利息（包括罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、过户费、保全费、保全担保费、律师费等。针对上述《最高额抵押合同》，原告与被告卓伟红于2018年12月12日办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2018）佛南不动产证明第0185837号。2018年12月3日，原告陈达康作为债权人与被告卓伟红、广州市荔湾区顺裕斋茶行作为保证人签订《最高额保证合同》一份，内容为：保证人自愿为债权人与债务人自2018年12月3日起至2021年12月2日止所形成的全部债务提供不可撤销连带担保责任，其中所担保的债务的最高额本金余额折合人民币5000000元，保证期间自借款到期之日起两年，若发生法律规定或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起两年止。保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等）。2018年12月10日，原告陈达康通过其尾号为5073的中国农业银行账户向被告朱志忠转账2000000元。同日，被告朱志忠向原告出具《借款借据》一份，内容为：借款人朱志忠已收到出借人陈达康的借款金额2000000元，出借日期为2018年12月10日，到期日期为2019年12月9日，借款利率为月利率1.6%，按月结息，到期还本。原告陈达康作为乙方与被告朱志忠作为甲方、被告卓伟红作为丙方、广州市荔湾区顺裕斋茶行作为丁方签订《展期协议书》一份，内容为：现因甲方资金困难，就朱志忠《借款合同》项下的债务达成以下协议，甲乙双方确认截至2019年12月9日止，甲方尚欠乙方到期本金2000000元，双方确认，该《借款合同》项下的甲方所拖欠乙方的借款偿还期限展期至2020年6月9日，展期期间的利息按月利率1.6%计算，甲方应于次月10日前向乙方支付上月利息，《最高额抵押合同》继续为本协议的从合同，展期期间继续提供担保，丙方、丁方继续为甲方的债务提供连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、借款人违约产生的违约金以及甲方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），保证期限至展期期限届满之日起三年。原告与被告一致确认，被告的还款情况如下：（单位：元）时间金额时间金额2018-12-10320002019-10-3100002019-1-9320002019-10-8220002019-2-10320002019-10-2820002019-3-13320002019-11-4300002019-4-12320002019-12-6320002019-5-14320002019-12-2750002019-6-14320002020-1-625002019-7-11320002020-1-820002019-8-24100002020-1-10175002019-8-28100002020-3-1180002019-8-3150002020-3-1950002019-9-32000原告陈达康委托广东度明律师事务所代理本案的一审诉讼、二审诉讼和执行程序，律师服务费为60000元，广东度明律师事务所于2020年6月28日出具了金额为60000元的律师代理费发票。2020年4月23日，原告向本院申请财产保全，请求冻结被告朱志忠、卓伟红的银行存款2153000元或查封、扣押其相应价值的财产，并由中国大地财产保险股份有限公司佛山中心支公司提供信用担保。中国大地财产保险股份有限公司佛山中心支公司于2020年4月13日向原告出具了金额为1937.7元的担保费发票。本院认为：合法的民间借贷行为应受法律保护。结合原告提交的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、《展期协议书》、银行转账凭证，本院确认原告陈达康与被告朱志忠存在真实的民间借贷关系。关于借款本金，原告主张被告朱志忠向其借款2000000元，但根据原告提交的银行交易明细清单显示，原告向被告支付2000000元的当日，被告向原告转账32000元，原告称该32000元为当月的利息，但利息是借款人使用借款本金的成本，被告于收到借款当日向原告支付该款项，由此可见，被告朱志忠并未实际支配该32000元，故依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，本院确认本案的借款本金为1968000元，原告起诉超出部分，本院不予支持。关于尚欠借款本金及利息。1.关于利息，虽然原告与被告朱志忠在落款日期为2018年12月3日的《借款合同》中并未对利息进行明确约定，但双方于2018年12月10日在《借款借据》中确认利息按月利率1.6%计算，且被告亦曾以固定的形式向原告支付按月利率1.6%计算的利息，故本院确认原告与被告朱志忠双方约定的利息按月利率1.6%计算，因原告实际出借款项的日期为2018年12月10日，故本院确认利息自2018年12月10日起按月利率1.6%计算。其次，原告与被告朱志忠在《借款合同》中约定如果借款人未按时足额偿付借款本金、支付利息的，需要支付按借款利率上浮50%的逾期利息，该利息约定已超过法律规定，原告称被告于2020年4月1日起已违约，故被告应于2020年4月1日起按年利率24%支付逾期利息，被告朱志忠对原告的该项诉讼请求亦没有异议，故现原告起诉自2020年4月1日起按年利率24%计算逾期利息，本院予以支持。2.关于被告的还款，因原、被告双方未约定还款顺序，而被告归还的款项不足以清偿全部债务，应按照先抵充利息再抵充本金的顺序对被告的还款进行抵充。经计算，截至2020年3月31日，被告朱志忠尚欠原告借款本金1965537.49元及利息109956.62元。综上，被告朱志忠应向原告陈达康归还借款本金1965537.49元及截至2020年3月31日止的利息109956.62元，并应以1965537.49元为本金按年利率24%自2020年4月1日起至实际清偿之日止计算利息给原告，原告起诉超出部分，本院不予支持。关于律师费。原告与被告朱志忠签订的《借款合同》约定“原告为实现债权所支出的律师费及诉讼费等由被告承担”，原告因本案诉讼需向广东度明律师事务所支付律师费60000元，广东度明律师事务所也已指派了律师参加本案诉讼，而且广东度明律师事务所收取60000元律师费也没有超过广东省物价局、广东省司法厅制定的《律师服务收费管理实施办法》所规定的收费标准，故现原告请求被告朱志忠返还律师费60000元，本院予以支持。关于财产保全担保费问题，根据原告与被告朱志忠签订的《借款合同》约定：原告为实现债权而支付的保全担保费由被告承担。原告主张担保费1937.7元，提供了中国大地财产保险股份有限公司佛山中心支公司出具的发票佐证，故本院予以支持。被告卓伟红以其所有的位于广东省佛山市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸华居首层B09号商铺（不动产登记证明号：粤（2018）佛南不动产证明第0185837号,相关权利证号：6969761、国用（2008）0605115）为本案贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，该抵押房产所担保的本案债权亦未超过约定的最高债权额限度，故原告有权就本案债权对该抵押房产主张优先受偿权。关于被告卓伟红的责任问题，被告卓伟红在《最高额保证合同》、《展期协议书》的担保人处签名，确认为被告朱志忠的借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、借款人违约产生的违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全担保费等），而本案债务发生在被告卓伟红的担保期间内，故被告卓伟红应对本案的借款承担连带清偿责任。虽然本案债务既有物的担保又有人的担保，但依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告既可主张就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条的规定，判决如下：一、被告朱志忠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈达康归还借款本金1965537.49元及截至2020年3月31日止的利息109956.62元，并应以1965537.49元为本金按年利率24%自2020年4月1日起至实际清偿之日止计付利息给原告，息随本清；二、被告朱志忠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈达康返还律师费60000元;三、被告朱志忠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈达康返还财产保全担保费1937.7元;四、被告卓伟红对上述第一、二、三项确定的被告朱志忠的债务承担连带清偿责任；五、原告陈达康对被告卓伟红名下的位于广东省佛山市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸华居首层B09号商铺的不动产（不动产登记证明号：粤（2018）佛南不动产证明第0185837号。相关权利证号：6969761、国用（2008）0605115）以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权;六、驳回原告陈达康的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取12019.75元、财产保全费5000元，合共17019.75元（原告已预交），由原告陈达康负担170.2元，被告朱志忠、卓伟红负担16849.55元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告陈达康，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 袁 勤二〇二〇年七月八日书记员 胡凌凌附表1（单位：元）起算日截止日天数借款本金年利率应还利息实还金额已还利息欠息累计已还本金尚欠本金2018-12-102019-1-9311968000.0019.2%32091.8832000.0032000.0091.880.001968000.002019-1-102019-2-10321968000.0019.2%33127.1032000.0032000.001218.980.001968000.002019-2-112019-3-13311968000.0019.2%32091.8832000.0032000.001310.860.001968000.002019-3-142019-4-12301968000.0019.2%31056.6632000.0032000.00367.520.001968000.002019-4-132019-5-14321968000.0019.2%33127.1032000.0032000.001494.620.001968000.002019-5-152019-6-14311968000.0019.2%32091.8832000.0032000.001586.500.001968000.002019-6-152019-7-11271968000.0019.2%27950.9932000.0029537.490.002462.511965537.492019-7-122019-8-24441965537.4919.2%45492.7710000.0010000.0035492.770.001965537.492019-8-252019-8-2841965537.4919.2%4135.7110000.0010000.0029628.480.001965537.492019-8-292019-8-3131965537.4919.2%3101.785000.005000.0027730.260.001965537.492019-9-12019-9-331965537.4919.2%3101.782000.002000.0028832.040.001965537.492019-9-42019-10-3301965537.4919.2%31017.8010000.0010000.0049849.840.001965537.492019-10-42019-10-851965537.4919.2%5169.6322000.0022000.0033019.470.001965537.492019-10-92019-10-28201965537.4919.2%20678.532000.002000.0051698.000.001965537.492019-10-292019-11-471965537.4919.2%7237.4930000.0030000.0028935.490.001965537.492019-11-52019-12-6321965537.4919.2%33085.6532000.0032000.0030021.140.001965537.492019-12-72019-12-27211965537.4919.2%21712.465000.005000.0046733.600.001965537.492019-12-282020-1-6101965537.4919.2%10339.272500.002500.0054572.870.001965537.492020-1-72020-1-821965537.4919.2%2067.852000.002000.0054640.720.001965537.492020-1-92020-1-1021965537.4919.2%2067.8517500.0017500.0039208.570.001000000.002020-1-112020-3-11611965537.4919.2%63069.528000.008000.0094278.090.001965537.492020-3-122020-3-1981965537.4919.2%8271.415000.005000.0097549.500.001965537.492020-3-202020-3-31121965537.4919.2%12407.120.000.00109956.620.001965537.49合计109956.621965537.49备注：应还利息计算公式：尚欠本金×年利率÷365天×计息天数。