文书内容江西省九江市濂溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0402民初527号原告：濂溪区富华钢管扣件租赁中心，住所地：九江市濂溪区生态工业园内佳号停车服务有限公司内，统一社会信用代码：92360402MA383XR329。经营者：许俊富，男，1972年4月3日出生，汉族，住九江市濂溪区生态工业园内佳号停车服务有限公司内。委托诉讼代理人：徐仕波，男，江西浔阳律师事务所律师，执业证号：13604199610744462。被告：九江市全锦建筑工程有限公司，住所地：江西省九江市九江经济开发区城西港区现代综合大市场内A11栋103号，统一社会信用代码：91360406MA363FQL2P。法定代表人：聂林全，男，该公司执行董事兼总经理。被告：江期东，男，1974年3月5日出生，汉族，住江西省九江市濂溪区。原告濂溪区富华钢管扣件租赁中心（以下简称“富华钢管租赁中心”）诉被告九江市全锦建筑工程有限公司（以下简称“全锦建筑公司”）、江期东建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富华钢管租赁中心委托诉讼代理人徐仕波、被告全锦建筑公司法定代表人聂林全、被告江期东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富华钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付设备租赁费人民币309892元；二、判令被告返还扣件1224只或赔偿未归还扣件损失7344元；三、判令被告支付滞纳金人民币46562元，暂计算至2020年3月31日，之后以309892元按照月利率2%计算直至付清，以上合计人民币363798元；四、本案诉讼费、保全费、担保费由被告承担。事实和理由：2019年2月20日原告与被告全锦建筑公司签订《建筑物资租赁合同》，约定被告全锦建筑公司租赁原告的钢管及扣件等建筑设备，用于赤湖工业园智能家居产业园厂房建造工程。合同对钢管、扣件的租赁价格有明确的约定，并约定在租赁期限内按日历天逐日计租，每月三十日结算一次租赁费用，所有物资三个月内起租，未满三个月的均按三个月计算租金。双方就付款方式进行约定：以甲方（被告）指定签收人实际签收合格的数量为准，乙方（原告）提供结算单后进行挂账，按月进度支付80%的材料款，余款待租赁物清退完毕后三个月内付清。甲方（被告）如不能按时足额支付租赁费，乙方（原告）有权单方面解除合同收回租赁物，逾期付款部分按每天千分之三由甲方（被告）向乙方（原告）支付违约金。合同签订后，被告在原告处共租赁钢管69134.4米，扣件47967套，截至原告起诉，被告尚有1224套扣件未返还。被告在租金支付时未按合同约定履行，仅在合同履行之初的2019年4月份支付了3万元租金，其他未按月足额支付应付租金，且大多数月份分文未付。截至2020年3月31日，被告欠原告租赁费309892元，同时，按照上述约定，自2019年5月被告开始拖欠租金需按逾期付款部分的千分之三支付每日违约金，现原告主张要求被告以未支付租金按照月利率2%计算违约金，但被告至今未履行付款义务。为维护原告合法权益，故诉至法院，提出如上诉请。被告全锦建筑公司辩称，租赁的情况我不清楚，被告江期东才是和原告发生合同关系的一方。我和江期东签订了租赁合同，至于江期东和原告发生的情况我不清楚，之所以盖章是承认钢管确实到了我工地，完工后我也能保证钢管归还给原告，这是我们当时口头上的约定，否则这个章子我是不会盖的。不过我毕竟是在合同上盖了章子，要我承担这个责任是跑不了的，我会尽量尽快把钱还给原告，我也一直在做这方面的工作。被告江期东辩称，钢管是我们租到工地用的，是因为该工程发包方没有支付工程款，导致我没钱支付租赁费。我已经和原告对了帐，欠付租金金额和扣件数量均属实，但是我之前多归还了原告4吨多钢管，原告也愿意抵还扣件1224只。另在租赁之前我付给原告15000元的押金，原告没有从租赁费中予以抵扣。而滞纳金我不是故意拖欠，也确实是我们没有结到工程款，原告要求滞纳金要求按月息2%的计算标准太高了。本院经审理认定事实如下：2019年2月20日被告全锦建筑公司（甲方）因承建赤湖工业园智能家居产业园厂房建造工程与原告富华钢管租赁中心（乙方）签订了一份《建筑物资租赁合同》，合同约定：“第二条甲方承租乙方建筑钢管（规格型号48mm）50000米，每米单价0.012元/天，扣件35000套，每套单价0.01元/天。租赁期限自2019年2月20日起至2019年12月20日止。第三条交货时间、地点及方式：……。4、甲方指定身份证江期东、江霞云进行材料签收工作。第四条结算方式：在租赁期限内按日历天逐日计租，每月三十号结算一次租赁费。所有物资三个月起租，未满三个月的均按三个月计算租金。第五条材料付款方式：以甲方（被告）指定签收人实际签收合格的数量为准，乙方（原告）提供结算单后进行挂账，按月进度支付80%的材料款，余款待租赁物清退完毕后三个月内付清。第六条其他约定事项及违约责任：……4、甲方（被告）如不能按时足额支付租赁费，乙方（原告）有权单方面解除合同收回租赁物，逾期付款部分按每天千分之三由甲方（被告）向乙方（原告）支付违约金。”。合同签订后，原告自2019年2月起陆续按照被告要求及时发货，并由该工地指定人员江期东、江霞云在原告制作的《提货单》及《回货单》上承租单位提货人签字处签名确认。审理中，经原告与被告江期东核算，被告江期东仅在履约之初支付了15000元保证金及2019年4月24日支付了租赁费30000元，截至2020年3月31日，被告尚欠原告租金309892元。审理中，原告与被告均同意就被告江期东多归还的4吨多钢管用于抵扣原告诉请要求归还的1224只扣件，也同意被告江期东履约之初支付的15000元保证金用于抵付15000元租金，故截至2020年3月31日，被告尚欠原告租金294892元。上述事实有《建筑物资租赁合同》、提货单、回货单、租金清单、收据及原、被告当庭陈述记录在卷，予以佐证，本院应予认定。本院认为：原告与被告全锦建筑公司之间的设备租赁关系真实、合法，依法应予保护。审理中，经原告和被告江期东核对，截至2020年3月31日，被告尚欠原告租金294892元，现原告要求两被告支付租金，有事实和法律依据，依法应予以支持。对于原告要求两被告支付滞纳金46562元的诉请，因双方对付款时间及付款方式均有约定，但对逾期付款部分按每天千分之三支付违约金的约定过高，本院依法予以调整为按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%（即年利率6.65%）计算为9993.85元（违约金暂计算至2020年3月31日，详见违约金计算明细表）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告九江市全锦建筑工程有限公司、江期东于本判决生效之日起三十日内连带支付原告濂溪区富华钢管扣件租赁中心租赁费294892元。二、被告九江市全锦建筑工程有限公司、江期东于本判决生效之日起三十日内连带支付原告濂溪区富华钢管扣件租赁中心违约金9993.85元（按年利率6.65%的标准从2019年3月1日起暂计算至2020年3月31日止，此后违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计算至实际款清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3378元，财产保全费2520元，共计人民币5898元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  方晶晶二〇二〇年六月二十二日书记员  余艺琪