江西省会昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0733民初622号原告：江西会昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省会昌县文武坝镇九洲大道**，统一社会信用代码：91360700309269008U;法定代表人：郭星，系董事长。委托诉讼代理人：刘州中，会昌农商银行湘绵支行副行长。委托诉讼代理人：郑鉴，会昌农商银行湘绵支行客户经理。被告：会昌县园艺脐橙专业合作社，住所地：江西省会昌县文武坝镇西郊第二桥，营业执照注册号：360733NA000262X;法定代表人：饶运先，系公司总经理。被告：饶运先，男，1960年12月2日出生，汉族，住江西省会昌县，现外出下落不明。被告：赖新兰，女，1962年10月10日出生，汉族，住江西省会昌县，现外出下落不明。被告：卢英子，女，1975年5月12日出生，汉族，住江西省会昌县。被告：饶卫斌，男，1962年8月3日出生，汉族，住会昌县，现在江西省吉安监狱服刑。原告江西会昌农村商业银行股份有限公司诉被告会昌县园艺脐橙专业合作社、饶运先、赖新兰、卢英子、饶卫斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月20日中止审理，于2020年12月23日恢复审理，公开开庭进行了审理。原告江西会昌农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人郑鉴，被告饶卫斌到庭参加诉讼，被告会昌县园艺脐橙专业合作社、饶运先、赖新兰、卢英子经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西会昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告会昌县园艺脐橙专业合作社归还原告借款3000000元及其利息（截至2020年2月23日，结欠利息165443.49元，正常借款年利率8.075%，逾期借款年利率12.1125%）；二、判令被告饶运先、赖新兰对本案会昌县园艺脐橙专业合作社应负债务承担连带保证责任；三、判令原告享有拍卖、变卖抵押物（位于会昌县，产权证号为：会房权证文武坝镇字第××、00×**5、00××39号）所得价款的优先受偿权；四、本案诉讼费、执行费等原告实现债权费用由被告承担。事实和理由：2016年2月6日，被告会昌县园艺脐橙专业合作社以收储脐橙为由与原告签订了（2016）会湘抵流借字第056号《流动资金借款合同》，约定借款金额3800000元，借款期限为3年，借款到期时间为2019年2月5日。同日，原告与被告卢英子、饶卫斌签订了（2016）会湘高抵字第056号《最高额抵押合同》，合同约定以被告卢英子、饶卫斌名下位于会昌县，产权证号为会房权证文武坝镇字第××、00×**5、00××39号的房产为被告会昌县园艺脐橙专业合作社的借款提供抵押担保。同日，原告与被告饶运先、赖新兰签订了（2016）会湘保字第056号《保证合同》，合同约定被告饶运先、赖新兰为被告会昌县园艺脐橙专业合作社借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。根据被告用信申请，原告向被告发放了3800000元借款，借款到期前，被告向原告提出了借款展期申请，原告同意后与被告签订了（2019）会湘展字第001号《借款展期协议书》，协议约定展期金额为3000000元，展期期限为1年，展期借款年利率为8.075%，逾期借款年利率为12.1125%。展期后借款分别于2020年1月3日、2020年1月4日、2020年1月6日到期。借款展期后，被告会昌县园艺脐橙专业合作社付息至2019年7月22日。借款到期后，被告会昌县园艺脐橙专业合作社未按合同约定还本付息，截至2020年2月23日，结欠借款本金3000000元，结欠利息165443.49元。原告认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议书》合法有效，原告已按合同的约定向被告支付了借款，但借款到期后被告未按合同约定归还原告借款本息，被告行为构成违约，据此，诉请贵院支持原告前述诉讼请求。被告饶卫斌辩称，我不太清楚这个事，我不发表意见。被告会昌县园艺脐橙专业合作社、饶运先、赖新兰、卢英子均未作答辩。原告江西会昌农村商业银行股份有限公司为其主张提交了证据：一、原告营业执照复印件、法人代表证明、法人代表身份证复印件，为证明原告主体适格；二、原告授权委托书、原告代理人身份证复印件，为证明代理人代理资格及权限；三、原告、被告送达地址确认书，为证明司法文书送达地址；四、被告会昌县园艺脐橙专业合作社营业执照、章程复印件，为证明被告主体适格；五、被告饶运先、赖新兰、卢英子、饶卫斌身份证、户口本、结婚证复印件，为证明被告主体适格、婚姻关系；六、房产证复印件，为证明被告卢英子、饶卫斌系该房产合法所有人；七、不动产登记证明，为证明为借款设定抵押担保的不动产办理了抵押登记；八、委托书、公证书，为证明被告饶卫斌委托被告卢英子办理借款所需的抵押登记等手续；九、流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同复印件，为证明1.原、被告达成了借款3,800,000元合同；2.借款期限；3.违约责任；十、借款展期协议书，为证明1.原、被告达成了借款3,000,000元展期协议；2.借款展期期限；3.展期利率；4.违约责任；十一、借款借据复印件，为证明原告已向借款人支付借款；十二、欠本息截屏、还本付息明细表，为证明被告未按合同约定还本付息。上述证据，经本院审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月6日，被告会昌县园艺脐橙专业合作社以收储脐橙为由与原告签订了（2016）会湘抵流借字第056号《流动资金借款合同》，约定借款金额3800000元，借款期限为3年，借款到期时间为2019年2月5日。同日，原告与被告卢英子、饶卫斌签订了（2016）会湘高抵字第056号《最高额抵押合同》，合同约定以被告卢英子、饶卫斌名下位于会昌县，产权证号为会房权证文武坝镇字第××、00×**5、00××39号的房产为被告会昌县园艺脐橙专业合作社的借款提供抵押担保，并在会昌县不动产登记局办理了抵押登记。同日，原告与被告饶运先、赖新兰签订了（2016）会湘保字第056号《保证合同》，合同约定被告饶运先、赖新兰为被告会昌县园艺脐橙专业合作社借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。根据被告会昌县园艺脐橙专业合作社用信申请，原告向被告会昌县园艺脐橙专业合作社发放了3800000元借款，借款到期前，被告会昌县园艺脐橙专业合作社向原告提出了借款展期申请，原告同意后与被告会昌县园艺脐橙专业合作社签订了（2019）会湘展字第001号《借款展期协议书》，协议约定展期金额为3000000元，展期期限为1年，展期借款年利率为8.075%，逾期借款年利率为12.1125%。展期后，借款分别于2020年1月3日、2020年1月4日、2020年1月6日到期。借款展期后，被告会昌县园艺脐橙专业合作社付息至2019年7月22日。展期借款到期后，被告会昌县园艺脐橙专业合作社未按合同约定还本付息，截至2020年2月23日，结欠借款本金3000000元，结欠利息165443.49元。被告饶运先、赖新兰也未履行担保义务，现已外出下落不明。据此，原告为维护合法权益，诉请本院判决支持其诉讼请求。本院认为，民事主体在从事民事活动中应当遵循诚实信用原则，按合同约定全面履行义务。被告会昌县园艺脐橙专业合作社尚欠原告江西会昌农村商业银行股份有限公司贷款本金3,000,000元，以及该款的利息、逾期利息，事实清楚，证据充分。被告会昌县园艺脐橙专业合作社应当诚实守信，如期偿还，现已根本违约，应当承担违约责任，故原告江西会昌农村商业银行股份有限公司的诉讼请求，本院依法予以支持。原告江西会昌农村商业银行股份有限公司与被告饶运先、赖新兰签订的(2016)会湘保字第056号《保证合同》，合法有效，被告饶运先、赖新兰应当依约履行承诺，对被告会昌县园艺脐橙专业合作社所欠贷款本息承担连带保证责任。原告江西会昌农村商业银行股份有限公司与被告卢英子、饶卫斌签订的(2016)会湘高抵字第056号《最高额抵押合同》，合法有效，抵押的不动产已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，若被告会昌县园艺脐橙专业合作社未偿还贷款本息，原告享有以抵押不动产拍卖或变卖所得价款优先受偿权。当事人的陈述及提交的证据，另一方有权利进行答辩和质证。被告会昌县园艺脐橙专业合作社、饶运先、赖新兰、卢英子经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉及质证，应自行承担不利的法律后果；故本院对原告江西会昌农村商业银行股份有限公司的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告会昌县园艺脐橙专业合作社所欠原告江西会昌农村商业银行股份有限公司贷款本金3,000,000元，截至2020年2月23日结欠利息165,443.49元，以及2020年2月24日起至清偿之日止按借款合同约定利率（借期内利率8.075%，逾期借款年利率12.1125%）计算的利息、逾期利息，限于本判决生效之日起十五日内付清；二、被告饶运先、赖新兰对上述第一项付款义务承担连带保证责任；三、若被告会昌县园艺脐橙专业合作社未按上述第一项履行付款义务，则原告江西会昌农村商业银行股份有限公司行使抵押权，以被告卢英子、饶卫斌抵押的不动产（位于会昌县,产权证号为：会房权证文武坝镇字第××、00×**5、00××39号）拍卖或变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费32,268元，由被告会昌县园艺脐橙专业合作社、饶运先、赖新兰、卢英子、饶卫斌负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本案生效后（当事人提出上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  周群勇人民陪审员  刘李平人民陪审员  钟锦平二〇二〇年十二月二十五日书 记 员  朱立钢