安徽省繁昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0222民初200号 原告：安徽繁昌农村商业银行股份有限公司繁阳支行，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340200577075672Y。 负责人：梅养幸，系该行行长。 委托诉讼代理人：俞日辉，系该行员工。 被告：杨世国，男，1983年9月25日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。 被告：罗兰兰，女，1986年2月16日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市繁昌县。 原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司繁阳支行与被告杨世国、罗兰兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司繁阳支行委托诉讼代理人俞日辉，被告罗兰兰到庭参加诉讼。被告杨世国经本院传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司繁阳支行诉称，1．要求被告杨世国立即归还我行贷款本金人民币901870.65元，以及支付相应利息25313.22元（自2019年8月3日始，按年利率8.085%的标准，付至款项付清之日止）。2．要求被告罗兰兰对上述债务承担连带清偿责任。3．确定原告对被告杨世国、被告罗兰兰提供的抵押物（位于安徽省芜湖市繁昌县繁阳镇香格里拉-御景园1号楼135、235、136、236号商业门面房，房产证号：繁昌房字第××、02××15号）享有抵押权，其抵押物的变现价款享有优先受偿权。4．被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2014年4月29日被告杨世国、罗兰兰向原告提出个人购房按揭贷款申请，以所购房产为该贷款提供抵押担保，并承诺按时、足额偿还贷款本息，如若不能按约定偿还，自愿接受依法处置抵押物。2014年6月3日，原告与被告杨世国签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：繁商银（繁阳）个房字［201405］第4001号），该合同约定：1．原告为被告提供借款人民币160万元，借款期限从2014年6月3日至2024年6月3日；2．借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3．违约责任；4．被告以所购的住房（位于繁阳镇香格里拉-御景园1号楼135、235、136、236号商业门面房，产权证编号：繁昌房字第××、02××15号，面积381.59平方米。）为其借款提供抵押担保；5．原告为实现债权发生的费用（含律师费）由被告承担；6．其他事项。两被告是夫妻关系，被告罗兰兰于2014年4月29日出具借款申请书以及共同还款承诺书，对上述债务承担共同还款责任以及连带清偿责任。合同签订后，原告按合同约定及购房需求，于2014年6月3日履行了贷款发放义务，但自2019年8月3日开始被告杨世国、被告罗兰兰未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截至2020年1月9日，被告连续逾期已达6期，目前尚欠我行贷款本金人民币901870.65元，利息25313.22元，其行为已构成违约，经我行信贷人员多次催收，被告均以各种理由拖欠不还。另根据《个人购房担保借款合同》约定，贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，则利息、罚息合计计收标准为年利率8.085%。基于上述事由，现为维护我行的合法利益，保护法律的严肃性，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 罗兰兰辩称，原告的诉请及事实理由无异议，但是我没有接收过银行的催收信息，去年10月开始我就没有被告杨世国的消息，我与杨世国于2016年9月26日办理离婚手续，离婚协议中约定了位于繁阳镇香格里拉-御景园1号楼135、235、136、236号商业门面房的房屋产权房产归杨世国所有，此房未还清贷款由杨世国承担。 本院经审理查明的事实如下，2014年4月29日被告杨世国、罗兰兰向原告提出个人购房按揭贷款申请，以所购房产为该贷款提供抵押担保，并承诺按时、足额偿还贷款本息，如若不能按约定偿还，自愿接受依法处置抵押物。2014年6月3日，原告与被告杨世国签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：繁商银（繁阳）个房字［201405］第4001号），该合同约定：1．原告为被告提供借款人民币160万元，借款期限从2014年6月3日至2024年6月3日；2．借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3．违约责任；4．被告以所购的住房（位于繁阳镇香格里拉-御景园1号楼135、235、136、236号商业门面房，产权证编号：繁昌房字第××、02××15号，面积381.59平方米。）为其借款提供抵押担保；5．原告为实现债权发生的费用（含律师费）由被告承担；6．其他事项。两被告是夫妻关系，被告罗兰兰于2014年4月29日出具借款申请书以及共同还款承诺书，对上述债务承担共同还款责任以及连带清偿责任。合同签订后，原告按合同约定及购房需求，于2014年6月3日履行了贷款发放义务。自2019年8月3日开始被告杨世国、被告罗兰兰未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截至2020年1月9日，连续逾期已达6期，目前尚欠我行贷款本金人民币901870.65元，利息25313.22元，经原告信贷人员多次催收，被告未能归还。根据《个人购房担保借款合同》约定，贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，则利息、罚息合计计收标准为年利率8.085%。为此，原告向本院提起诉讼。 另查明，两被告于2016年9月26日办理了离婚登记，双方约定，涉案债务由杨世国负担。 本院认为，原、被告之间签订的借款合同、保证合同、抵押担保合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。因此，对原告的诉讼请求，本院予以支持。两被告虽已办理离婚手续，但涉案债务发生在夫妻关系存续期间，两被告仍应对原告承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨世国归还原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司繁阳支行借款本金人民币901870.65元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息25313.22元及罚息（自2019年8月3日起至付清之日止，按年利率8.085%计算），于本判决生效后10日内付清。 二、届时若被告杨世国未能履行上述义务，则原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司繁阳支行有权对被告杨世国、罗兰兰位于繁阳镇香格里拉-御景园1号楼135、235、136、236号商业门面房（产权证编号：繁昌房字第××、02××15号，面积381.59平方米）以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，以实现抵押物的抵押权。 三、被告罗兰兰对被告杨世国的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13072元（原告预交），由被告杨世国、罗兰兰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。 审 判 长  姚维贵 人民陪审员  罗发琴 人民陪审员  程文格 二〇二〇年六月十七日 书 记 员  王巧燕 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。