文书内容江西省九江市濂溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0402民初523号原告：九江市濂溪区安泰建筑构件租赁服务部，住所地江西省九江市汇诚制衣厂内，统一社会信用代码：92360402MA371KQC2J。经营者：郑建新，男。委托诉讼代理人：王能文，系江西康润律师事务所律师。被告：熊耀忠，男。委托诉讼代理人：黄艳永，系江西际民律师事务所律师。被告：张娜，女。委托诉讼代理人：黄艳永，系江西际民律师事务所律师。原告九江市濂溪区安泰建筑构件租赁服务部（以下简称安泰租赁服务部）与被告熊耀忠、张娜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告经营者郑建新及其委托诉讼代理人王能文、被告熊耀忠及熊耀忠、张娜共同委托诉讼代理人黄艳永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安泰租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令两被告立即向原告支付租金345079元及利息51962.74元（利息按照月利率0.5%计算，暂计算至2020年4月9日，具体计算方式和标准附后；自2020年4月10日起，以345079元为基数，按照月利率0.5%计算至实际支付日止），暂合计397041.74元。2、依法判令两被告归还原告扣件2585套、顶托1265根。若不能归还，则由两被告赔偿原告扣件经济损失12925元（2585套*5元/套）、顶托经济损失18975元（1265根*15元/根），合计31900元。3、依法判令两被告以扣件2585套、顶托1265根为基数，按照扣件0.008元/套/天、顶托0.08元/根/天的标准向原告支付自2020年4月1日起至扣件、顶托归还之日或支付赔偿款之日止的租金。4、依法判令两被告向原告支付为实现债权而发生的律师代理费15000元。5、本案案件受理费、保全费等费用由两被告承担。事实与理由：2016年10月29日，原告与被告熊耀忠签订《建筑器材租赁合同》，合同约定由原告向被告熊耀忠承建的租房项目工程提供钢管扣件等建筑材料租赁服务。合同约定钢管单价为0.004元/米/日，扣件0.0025元/套/日、清洗费0.1元，顶托0.03元/根/日，清洗费0.5元，套筒0.0025元/只/日计算租金，具体租赁数量以实际发货数量为准，期限为2016年10月29日至2017年10月29日。2017年11月1日，原告与被告熊耀忠再次签订《建筑器材租赁合同》，合同约定钢管单价为0.0064元/米/日，扣件0.005元/套/日，清洗费0.1元，顶托0.06元/根/日，清洗费0.3元，套筒0.005元/只/日计算租金，具体租赁数量以实际发货数量为准，期限为2017年10月30日至2018年4月30日。合同第六条约定，被告应每月向原告支付租金，于每月的十号前将上月租金交付结清；第八条约定如被告不能归还租赁物，则按照扣件每套5元、顶托每根15元的标准向原告支付赔偿款。合同签订后，原告按照被告的要求，按时按质按量向被告承建的项目提供钢管、扣件等建筑材料，但被告并未按照约定向原告支付租金。经过原告多次催要，被告仅向原告支付了部分租金。经核算，截止到目前，被告尚欠原告租金共计345079元，剩余扣件2585套、顶托1265根未归还。被告张娜系被告熊耀忠之妻，根据《婚姻法》等相关之规定，夫妻一方因共同生活经营或基于共同意思表示所负债务应当承担共同还款责任，被告张娜在该钢管租赁行为中，与被告熊耀忠一同经营，作为收货人在提货单上签字结算，依法应当认定其是因共同生活经营或基于共同意思表示所负的夫妻共同债务，应当承担共同还款责任。被告拖欠原告租金的行为已经严重违反合同约定及法律规定，上述租金经原告多次催要，其仍然以各种理由推脱。据此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告熊耀忠、张娜辩称，1、根据合同相对性，被告张娜并非本案适格主体。2、答辩人与被答辩人本是长期合作关系。多年以来，不管市场变幻如何，答辩人本着朋友情谊，一直支持被答辩人的生意。在租赁钢管扣件等建筑材料过程中，双方互相信任，关系融洽，联手做大做强。偶尔答辩人资金周转困难时，被答辩人也能体谅，不会紧逼索要，答辩人也信守承诺，双方未因租金闹过纠纷。自2017年下半年开始，答辩人被开发商拖欠大量工程款，导致答辩人无力全额支付项目开支款项。答辩人花费大量时间精力去开发商处讨要欠款，因经济大环境不景气，屡屡碰壁，基本上都是空手而归，要么答复以物抵债，答辩人因此也无力全部支付被答辩人租金。基于此，答辩人为了解决租金拖欠问题，积极寻求解决办法，第一时间联系被答辩人，提出多种解决办法，双方在一起协商解决。答辩人一直在积极寻求在友好的氛围下妥善解决租金拖欠之事，从无恶意拖欠之心。3、被答辩人所诉请租金金额与事实不符，未经过答辩人核实确认。4、被答辩人诉请的租金利息和律师代理费于法无据。综上所述，被答辩人所诉请事项不符事实，缺乏法律依据，恳请贵院依法驳回被答辩人不合理诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2016年10月29日，原告安泰租赁服务部（甲方）与被告熊耀忠（乙方）为熊耀忠在公租房工程，签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：钢管租用价格每米0.004元/日、扣件每套0.0025元/日、扣件清洗费0.1元、顶托每根0.03元/日、顶托清洗费0.5元、套筒每只0.0025元/日。一、乙方在签订合同时以甲方仓库现货质量为准。钢管250米为1吨，扣件1000套1吨。二、租赁期间自2016年10月29日至2017年10月29日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、乙方指定的结算人为张娜，指定的提货人为熊耀忠、张娜。……五、租赁期自发货之日起至送回之日止，租期不满三十天，按三十天计算租金。租金计算以发货单和回货单为结算凭证。六、乙方应按月度交付租金，于每月的十号前将上月应交租金结清。未按时交纳的，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按租金标准收取该期间的经营损失。……八、租赁期限届满，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款未付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取租金。赔偿收取标准：钢管每米12元、扣件每套5元、顶托每根15元、顶托底板顶托螺丝每个3元、扣件螺杆螺帽每个0.5元。赔偿费支付时，器材的市场价格不计折旧予以赔偿。九、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成时，双方有权向甲方租赁行所在地有管辖权的人民法院提请诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等一切费用均由败诉方承担。2017年11月1日，原告安泰租赁服务部（甲方）与被告熊耀忠（乙方）再次签订《建筑器材租赁合同》，重新约定价格如下：钢管租用价格每米0.0064元/日、扣件每套0.005元/日、扣件清洗费0.1元、顶托每根0.06元/日、顶托清洗费0.3元、套筒每只0.005元/日。租赁期间自2017年10月30日至2018年（合同写2017年，应属笔误）4月30日止。乙方指定的结算人为熊耀忠、张娜，指定的提货人为熊耀忠、张娜。租赁合同其他内容与前述合同内容一致。合同签订后，因被告未按约支付租金及归还租赁物，故原告诉至法院。另查明，被告熊耀忠与被告张娜系夫妻关系，于2008年3月3日办理了结婚登记手续。上述事实，有原告提交的《建筑器材租赁合同》、结算清单、提货清单、回货单、委托代理协议书、律师费发票、银行转账凭证、两被告婚姻登记信息及当事人庭审陈述等证据证实，足以认定。本院认为，原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方有约束力，双方当事人均应依照约定履行各自的义务。原、被告的租赁合同于2018年4月30日到期，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。被告租赁原告钢管、扣件等建筑设备，未按约定履行支付租金及全部归还租赁物等义务，应承担相应的民事责任。对原告要求被告履行支付租金、利息以及返还租赁物的诉讼请求予以支持。被告辩称，应按照合同约定的价格计算租金，实欠租金为280617元，本院认为，原告主张2018年5月1日以后的租金按照市场价格计算，未向本院提交相关证据，应根据合同约定的价格计算租金，故对被告该辩解意见予以采信，本院认定被告欠付租金280617元。原告要求利息按年利率6%计算，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，本院予以支持。根据双方合同第九条约定，被告应承担本案律师费，故本院对原告要求被告支付律师费的诉讼请求予以支持。关于被告张娜是否承担责任。本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。被告张娜与被告熊耀忠系夫妻关系，本案中被告张娜作为指定结算人及提货人，与被告熊耀忠共同从事经营活动，因本案产生的债务应属于张娜与熊耀忠夫妻共同债务，故原告要求被告张娜与被告熊耀忠共同承担责任，有事实及法律依据，本院予以支持。综上，被告关于不承担利息及律师费的辩解意见，于法无据，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告熊耀忠、张娜于本判决生效后10日内支付原告九江市濂溪区安泰建筑构件租赁服务部租金280167元及利息（截至2020年4月9日的利息为47821元，之后的利息以280167元为基数，按照年利率6%从2020年4月10日计算至租金付清日止，利息计算明细表附后）；二、被告熊耀忠、张娜于本判决生效后10日内归还原告九江市濂溪区安泰建筑构件租赁服务部扣件2585套、顶托1265根，如果不能归还，则按合同约定赔偿原告经济损失31900元（损失根据合同约定的扣件按5元/套、顶托按15元/根的标准计算）；三、被告熊耀忠、张娜于本判决生效后10日内支付原告九江市濂溪区安泰建筑构件租赁服务部律师费15000元；四、驳回原告九江市濂溪区安泰建筑构件租赁服务部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3980元，财产保全费2770元，共计6750元，由被告熊耀忠、张娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  温小霞二〇二〇年五月二十八日书记员  龚子诚附：利息计算明细表            序号              时间              租金（元）              利息计算区间              月利率      （%*月）              利息      （元）                  1              2016.10.29-2016.11.30              19827              2016.12.10-2017.1.9              0.5              99.14                  2              2016.12.1-2016.12.31              70526              2017.1.10-2017.2.9              0.5              352.63                  3              2017.1.1-2017.1.31              102832              2017.2.10-2017.3.9              0.5              514.16                  4              2017.2.1-2017.2.28              151647              2017.3.10-2017.4.9              0.5              758.24                  5              2017.3.1-2017.3.31              212326              2017.4.10-2017.5.9              0.5              1061.63                  6              2017.4.1-2017.4.30              277050              2017.5.10-2017.6.9              0.5              1385.25                  7              2017.5.1-2017.5.31              303756              2017.6.10-2017.7.9              0.5              1518.78                  8              2017.6.1-2017.6.30              348787              2017.7.10-2017.8.9              0.5              1743.94                  9              2017.7.1-2017.7.31              182559              2017.8.10-2017.9.9              0.5              912.8                  10              2017.8.1-2017.8.31              219774              2017.9.10-2017.10.9              0.5              1098.87                  11              2017.9.1-2017.9.30              205077              2017.10.10-2017.11.9              0.5              1025.39                  12              2017.10.1-2017.10.31              198697              2017.11.10-2017.12.9              0.5              993.49                  13              2017.11.1-2017.11.30              218638              2017.12.10-2018.1.9              0.5              1093.19                  14              2017.12.1-2017.12.31              231198              2018.1.10-2018.2.9              0.5              1155.99                  15              2018.1.1-2018.1.31              255972              2018.2.10-2018.5.9              0.5*3              3839.58                  16              2018.2.1-2018.4.30              223725              2018.5.10-2018.6.9              0.5              1118.63                  17              2018.5.1-2018.5.31              232380              2018.6.10-2018.9.9              0.5*3              3485.7                  18              2018.6.1-2018.8.31              258065              2018.9.10-2018.11.9              0.5*2              2580.65                  19              2018.9.1-2018.10.31              265095              2018.11.10-2019.1.9              0.5*2              2650.95                  20              2018.11.1-2018.12.31              281952              2019.1.10-2019.6.9              0.5*5              7048.8                  21              2019.1.1-2019.5.31              265578              2019.6.10-2020.1.9              0.5*7              9295.23                  22              2019.6.1-2019.12.31              272534              2020.1.10-2020.4.9              0.5*3              4088.01                                共计                                                        47821                  23              2020.1.1-2020.3.31              280617              2020.4.10-实际偿还之日              0.5