天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初1748号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行，住所地天津市津南区八里台镇八二公路北侧。主要负责人：何缤，行长。委托诉讼代理人：于雅端，女，该行职员。委托诉讼代理人：刘一亮，男，该行职员。被告：郜业建，男，1984年10月10日出生，汉族，户籍地山东省平阴县，现住天津市东丽区。被告：司先华，女，1983年11月19日出生，汉族，户籍地山东省平阴县，现住天津市东丽区。原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行（以下简称“天津农商银行八里台支行”）与被告郜业建、司先华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天津农商银行八里台支行委托诉讼代理人刘一亮到庭参加诉讼；被告郜业建、司先华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津农商银行八里台支行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告郜业建、司先华共同偿还原告借款本金人民币780000元，并支付原告自2019年5月21日至2020年1月15日的利息29399.59元，本息共计809399.59元，及自2020年1月16日至欠款实际还清之日所发生的利息，罚息；2．请求判令原告对坐落于东丽区的抵押房产在全部承担范围内享有优先受偿权；3．本案诉讼费、保全费由郜业建、司先华承担。事实和理由：2019年1月1日，天津农商银行八里台支行与郜业建签订编号为1101Ａ03820190002的《个人最高额授信合同》和编号为1101Ａ038201900022001的《个人最高额抵押合同》，合同约定天津农商银行八里台支行向郜业建提供授信额度80万元。郜业建以其名下坐落于东丽区的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2019年1月12日，天津农商银行八里台支行与郜业建签订编号为1101Ａ01420190048的《个人借款合同》，郜业建向天津农商银行八里台支行借款800000元，借款期限自2019年1月12日至2020年1月11日，借款用途为购买建材，年利率6.525%，还款方式为分期付息到期一次还本，还款间隔按季度。合同约定如郜业建未按合同约定偿还贷款本金及利息，天津农商银行八里台支行有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至郜业建清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。合同编号为1101Ａ01420190048的《个人借款合同》签署后，天津农商银行八里台支行向郜业建履行了放款义务。2020年1月11日贷款到期后，郜业建未按期还款，经多次催收，时至今日郜业建仍没有履行还款义务。综上，天津农商银行八里台支行根据有关法律规定，向法院提起诉讼，望判如所请。郜业建、司先华未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：天津农商银行八里台支行提交的编号00990560借据、欠息证明、编号1101A01420190048的《个人借款合同》、编号1101A03820190002的《个人最高额授信合同》、编号1101A03820190022001的《个人最高额抵押合同》、房屋产权证复印件、抵押权不动产登记证明复印件、郜业建与司先华的结婚证复印件，相互佐证，能够证明天津农商银行八里台支行的证明目的，对其证明效力予以确认。根据当事人的陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月1日，天津农商银行八里台支行与郜业建签订编号为1101Ａ03820190002的《个人最高额授信合同》和编号为1101Ａ038201900022001的《个人最高额抵押合同》，合同约定天津农商银行八里台支行向郜业建提供授信额度80万元，授信期限自2019年1月1日至2020年12月31日。郜业建以其名下坐落于东丽区的房产为上述授信业务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税。被告司先华作为抵押物共有人在合同上抵押人处签字确认。天津农商银行八里台支行于2019年1月10日取得了抵押权证。2019年1月12日，天津农商银行八里台支行与郜业建签订编号为1101Ａ01420190048的《个人借款合同》，郜业建向天津农商银行八里台支行借款800000元，借款期限12个月，自2019年1月12日至2020年1月11日，借款用途为购建材，年利率6.525%，逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平加收50%，还款方式为按季还款，按期还息，到期一次性还本。上述借款合同约定，郜业建未按合同约定足额偿还贷款的，天津农商银行八里台支行有权按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定。2019年1月14日，天津农商银行八里台支行向郜业建放款800000元。郜业建偿还部分本息后，自2019年5月份起开始拖欠借款本息。截止到2020年1月15日，郜业建欠付本金780000元，利息、罚息29399.59元。另查明，借款合同发生时，郜业建、司先华系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间。本院认为，天津农商银行八里台支行与郜业建签订的《个人最高额授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。郜业建向天津农商银行八里台支行借款，应当按照约定归还本息。现编号为1101Ａ01420190048的《个人借款合同》已到期，合同项下的本金及其利息、罚息，郜业建应当偿还，对天津农商银行八里台支行的该诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张司先华对上述借款承担共同还款责任，本院认为，上述借款发生时，郜业建、司先华系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，司先华作为抵押物共有人在合同上抵押人处签字确认，表明司先华对于借款是知情并认可的，故该笔债务系夫妻共同债务，故天津农商银行八里台支行主张司先华承担共同还款责任，有事实及法律依据，予以支持。郜业建以其所有的名下坐落于东丽区的房产为其对天津农商银行八里台支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，天津农商银行八里台支行有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。郜业建、司先华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院对案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告郜业建、司先华于本判决生效后十日内共同偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行借款本金780,000元及自2019年5月1日至2020年1月15日的利息、罚息29,399.59元，并按照编号为1101A01420190048《个人借款合同》的约定，向原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行共同偿还自2020年1月16日起至实际偿还本金之日止的利息、罚息；二、如果被告郜业建、司先华未按期履行本判决第一项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行有权以被告郜业建所有的位于东丽区地产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告郜业建、司先华继续偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5,947元，保全费4,567元，共计10,514元，由被告郜业建、司先华共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王丽清二〇二〇年六月九日书记员  李艳丽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。