广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初40号原告：梁丽欢，女，1983年11月13日出生，汉族，住清远市清城区*************，公民身份号码441************420。委托诉讼代理人：肖秋梅，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被告：唐丹凤，女，1990年6月21日出生，汉族，住广西岑溪市*************，公民身份号码450************029。被告：谭小波，男，1979年11月10日出生，汉族，住清远市清城区******************501，公民身份号码432************017。委托诉讼代理人：阳辉东，广东正大方略律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄晓芸，广东正大方略律师事务所律师。原告梁丽欢与被告唐丹凤、谭小波民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁丽欢的委托诉讼代理人肖秋梅，被告谭小波及其委托诉讼代理人阳辉东、黄晓芸到庭参加诉讼。被告唐丹凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告梁丽欢向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款本金40万元和利息，暂计1万元，利息按年利率24%的标准自2019年10月14日起至被告还清全部款项止；2.判令两被告向原告支付违约金4万元；3.判令两被告向原告支付律师费1万元；4.被告承担本案诉讼费用、财产保全费用、担保费等诉讼费用。以上暂合计46万元。事实和理由：被告二向被告一购买位于清远市清城区*******万基金海湾A区八座2层02号房屋，由于被告一要求被告二全款支付才能将房屋总价降下来，但是被告二没有能力支付全款，遂向原告借款40万元用于垫资给被告一，等被告二购买房屋的贷款下来之后再归还给原告。经中介介绍，原告同意向被告一和被告二垫资，2019年10月14日三方签订了个人借款垫资合同以及借款借据，合同约定被告一为借款人，被告二为担保人，借款金额40万元，借款利息为月利率2.5%，借款期间为自款项出借之日起30天，合同第二条规定乙方应该在每个月的15日将当月利息支付给甲方，未能按期支付利息，则甲方有权要求乙方提前一次性归还全部本金和利息，并且还应按照借款本金的10%支付违约金。合同签订后，原告通过银行转账40万元给被告一银行账户。借款期限到期后，原告无法联系上被告一，中介也说不知情，通过被告二才得知其银行贷款金额被冻结无法归还原告的款项，原告要求被告一和被告二自行协商解决归还借款，至原告起诉之日起，两被告都没有归还原告的借款。综上所述，原告认为，被告的行为严重损害了原告的合法权益。原告为了维护自身的合法权益，现特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告唐丹凤无作答辩。被告谭小波口头答辩称，原告要求我方承担偿还借款、违约责任及支付律师费担保费诉讼费无事实及法律依据，应予以驳回，至于原告和被告1是否真实发生借贷关系我方不清楚。1、原告诉称的事实和客观事实不符，我方并无向原告借款，也不可能为房屋交易的卖方提供交易担保。我方和被告1的房屋买卖交易是按照两被告以及房屋中介公司清远市正家置业有限公司于2019年9月17日签订的房屋买卖合同的约定完成的，且已经办理了交付和付款手续。实际交易价格是高于税务机关评定的纳税评估价，纳税当时的标准是90多万，而我方实际是按照120多万。2、在我方和被告1房屋交易过程，我方办理银行按揭贷款都是通过中介正家公司和金壹达公司完成的。我方基于对中介公司的信任，在两家公司提供的相关文书的购房人处签了许多名，文书其他空白内容都是没有填写的，签名中我方无仔细看每一份文书，因此原告提供的个人借款垫资合同应该是误签，该签名不代表我方真实意思，不具备法律效力。3、原告提供的垫资合同内容前后自相矛盾，和客观事实不符，况且合同的字面内容和原告诉称事实不相符，该合同应该是原告和被告1利用我方错误签名行为而串通形成，不能作为认定本案事实依据。我方在2019.12.6之前不认识原告，从未见过原告，连被告1也只是见过两次，第一次是在2017.9.11签订房屋卖合同，第二次是办理房屋产权过户登记的时候。垫资合同的出现是2019.12.1，一个江家小姐姐的微信发送告知我方有这个垫资合同，我方很惊讶，我方也在12.6向清远市公安局光明派出所及时报警处理，也找过两家中介公司，中介公司都说不清楚，因此原告要求我方承担责任无事实及法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，确认如下事实：落款时间为2019年10月14日的《个人借款垫资合同》显示合同签订方为甲方梁丽欢（出资方，即原告）、乙方唐丹凤（出售人/借款方，即被告）、丙方（服务方）处空白、丁方谭小波（购房人/担保方，即被告）。第一条服务内容第2点约定，另乙方尚有债务情况如下，乙方承诺已如实全面申报，如有隐瞒视为违约：（1）欠私人借款人民币肆拾万元整（￥400000）。第2点约定现乙方向丁方出售该房产，因此乙方需要向甲方借款人民币肆拾万元整，用于归还上述第2（1）点所述的未结清款项并办理涂销抵押手续。借款期限为自款项出借之日起30天内；若在上述借款期限届满之日，非因乙方原因，未能将上述房屋过户登记至丁方名下，则经甲方书面同意，可以延长借款期限，具体延长时间以甲方书面同意为准；若在上述借款期限届满之前，乙方已将上述房屋办理过户登记至丁方名下，则借款期限变更为乙方和丁方办理房屋过户登记手续当天。乙方确认款项到达以下账号即表示乙方已收到甲方借款。开户银行：中国农业银行，户名：唐丹凤，账号：622*************775……第3点第（2）小点约定乙方自愿用本合同约定的位于清远市清城区*******万基金海湾A区八座2层02号，产权证编号为0065036的房屋作为抵押物，为向甲方借款提供抵押担保（实际并未办理抵押登记），担保的范围为向甲方借款的本金、利息、违约金以及甲方为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费、因采取财产保全措施而支付的担保费用等），担保期限至乙方履行完毕清偿义务之日后两年。乙方应负责为甲方办理房屋的抵押登记手续，因办理抵押登记而产生的费用由乙方承担。第二条还款方式和借款利率、服务费及相关费用约定。第1点约定甲、乙双方确认借款利率2.5%。乙方按照先息后本的方式向甲方还款，具体按照为：①乙方于每个月的15日前将当月的利息支付给甲方，借款期限届满，乙方应以现金方式或转账方式全额归还甲方的全部款项以及剩余的利息。②若乙方未能按期支付利息，则甲方有权要求乙方提前一次性归还全部本金和利息，并且还应按照借款本金的10%支付违约金……第三条甲方的权利和义务第9点约定，甲方通过丙方为乙方偿还银行欠款后，即成为乙方债权人，有权采取一切合法有效的措施，向乙方进行追偿。为了甲方债权的实现，甲方有权直接以该房产作价抵偿丙方代偿款和有关损失，或直接变卖、委托拍卖机构拍卖本合同所涉房屋，直接以所得款项抵偿丙方代偿款和有关损失。本条所指的有关损失，是指甲方因为一方不履行本合同所产生的一切费用、可得利益的减少等，包括但不限于丙方为索偿代偿款支付的诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等相关费用，以及处理房产发生的费用、违约金、赔偿金、利息等。第六条丁方的权利和义务约定丁方确认按照以下第点（合同该处空白）履行和享受本合同权利义务。第1点丁方保证会及时、如实地告知甲方和丙方其与乙方房屋交易的进度情况，以保证甲方的债权能从其支付的购房款得到清偿。第2点丁方对于乙方向甲方借款的本金和利息以及因乙方违约而产生的违约金及其他应承担费用承担连带保证责任至乙方清偿完毕债务之日后两年，担保范围为乙方向甲方借款的本金、利息、违约金以及甲方为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费、因采取财产保全措施而支付的担保费等）……该合同中涉及的房屋、借款金额、利率、借款期限及账号信息均为手写。落款时间为2019年10月14日的《借款借据》显示被告唐丹凤作为借款人签名、谭小波作为担保人签名。《借款借据》的主要内容是：根据《个人借款垫资合同》的约定，借款人（债务人）唐丹凤（身份证号450************029）已经全额收到出借人梁丽欢（债权人）（身份证号码441************420）以银行转账方式出借的本金为人民币肆拾万元整（￥400000元整）。借款期限由2019年10月15日起至2019年11月13日止（具体日期以款项到账为准）。借款人保证按该《个人借款垫资合同》约定使用借款及还本付息。该《借款借据》中的姓名、身份证号码、金额及日期均为手写。2019年10月15日，原告向唐丹凤尾号为0775账号转账两笔各200000元，合计400000元。另查明，原告为实现本案债权委托北京市盈科（广州）律师事务所指派律师参加诉讼，并支付了律师费10000元。再查明，在清远市正家置业有限公司的居间服务下，被告谭小波以总价1120000元购买了唐丹凤位于清远市清城区*******万基金海湾区1座2层02号房屋，双方于2019年9月17日签订《房屋买卖合同》，现涉案房屋已登记至谭小波名下。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告唐丹凤向原告借款400000元的事实，有原告提供的《个人借款垫资合同》、转账凭证及《借款借据》为证，本院予以确认。被告唐丹凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦无举证证明其已还款，故对被告唐丹凤尚欠原告借款本金400000元的事实，本院予以确认。债务应当偿还，原告要求被告唐丹凤归还借款本金400000元的事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告请求按年利率24%计付利息至款项还清之日止，无违反合同约定及法律规定，本院亦予以支持，但利息应从借款实际交付之日，即从2019年10月15日起计算。关于违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案原告已经按年利率24%主张了利息，故其再主张违约金40000元于法无据，本院不予支持。关于律师费，《个人借款垫资合同》第3点第（2）小点只是约定唐丹凤用涉案房屋为借款作抵押担保的范围包括了律师费，但事实上抵押并未设立。《个人借款垫资合同》第三条第9点约定的是原告通过丙方为被告唐丹凤偿还银行欠款的情况，但《个人借款垫资合同》并无丙方的签名盖章，合同亦明确唐丹凤向原告借款系用于偿还私人借贷400000元，并非偿还银行欠款。综合以上情况，本院认定《个人借款垫资合同》未明确约定原告为实现债权而支出的律师费属于被告唐丹凤应负担的费用，因此原告要求被告负担律师费10000元的依据不足，本院不予支持。关于谭小波的还款责任，虽然《个人借款垫资合同》第六条并未明确丁方（即谭小波）的权利和义务，但谭小波在同日出具的《借款借据》上以担保人身份签名，根据《中华人民共和国担保法》的规定，依法应属于连带责任担保，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，至原告起诉之日尚在保证期间内，故谭小波应对本案借款本息承担连带清偿责任。对于被告谭小波抗辩认为其在《个人借款垫资合同》及《借款借据》上签名系误签，签名时合同为空白合同，所有手写内容均系事后补填，其不应承担责任的主张，本院认为，谭小波对其主张的误签以及签名时为空白合同并无举证证明。即便属实，但谭小波作为具有完全民事行为能力的民事主体，需要对自己签名和捺印的行为负责，尤其是对在空白合同上签名和捺印更应预见和承担更高的风险。谭小波明知《个人借款垫资合同》及《借款借据》关键内容空白仍然签署，对相应的法律风险采取漠视的态度，应视为对合同手写内容的无限授权。此外仅仅以误签来否定签名的真实意思表示，也不利于维护交易的稳定性，故谭小波的抗辩主张缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告唐丹凤于本判决生效之日起10日内向原告梁丽欢归还借款本金400000元及该款利息（从2019年10月15日起按年利率24%计付至借款还清之日止）；二、被告谭小波对上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4100元，财产保全费2820元，合共6920元，由原告梁丽欢负担753元，由被告唐丹凤、谭小波负担6167元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  童伟娟二〇二〇年三月二十六日书记员  卢绮珊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。