上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初3488号原告：王汉章，男，1964年10月9日生，汉族，住江苏省。委托诉讼代理人：秦雯婷，上海木诚木律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡勇刚，上海木诚木律师事务所律师。被告：徐载展，男，1981年7月23日生。委托诉讼代理人：孙安，上海谧竹律师事务所律师。被告：丁建军，男，1976年9月15日生，汉族，住江苏省。被告：顾小建，男，1978年4月10日生，汉族，住上海市闵行区。原告王汉章诉被告徐载展、丁建军、顾小建装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理，依法适用简易程序进行审理，后因案件审理需要转为适用普通程序。又因另案的审理结果与本案具有一定的关联性，故本案于2020年5月25日裁定中止审理。之后恢复审理，于2020年11月11日公开开庭进行了审理。原告王汉章的委托诉讼代理人秦雯婷、被告徐载展的委托诉讼代理人孙安到庭参加诉讼。被告丁建军、顾小建经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告王汉章向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐载展、丁建军、顾小建支付房屋装修款人民币(以下币种同)85万元；2、判令被告徐载展、丁建军、顾小建支付利息：以85万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准，自2018年2月12日计算至2019年8月19日，并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)，自2019年8月20日计算至实际支付之日止。事实与理由：2016年6月13日，被告从上海兴华工具有限公司(以下简称兴华公司)承租了上海市浦东新区周浦镇横桥村六组(横桥村401、402号)房屋，后被告找到原告，约定由原告对该房屋进行装修，装修总款85万元。2018年2月1日，被告向原告出具装修结算清单，并在装修结算单上签字确认。之后，被告多次向原告催讨工程款未果，故诉至法院，要求判如所请。被告徐载展辩称，不同意原告的诉讼请求。原告虽然做了系争房屋的装修，但双方并没有签订装修合同，也没有进行竣工验收。原告提供的项目工程结算单仅由被告徐载展和丁建军签字，并没有被告顾小建签字。之后，原、被告又签订合作协议，约定系争房屋由原告经营，原告装修是为了满足自己经营所需，因此装修款不应由被告承担。基于此，利息也不应由被告承担。被告丁建军和顾小建未到庭参加诉讼，但来院谈话称，三被告之间合伙做生意，原告就系争房屋进行装修，确认应支付装修款85万元，结算单和报价清单上有被告丁建军签名，虽然没有顾小建签名，但顾小建也予以认可。本院经审理认定事实如下：2016年6月13日，被告徐载展与兴华公司签订《房屋租赁合同》，约定其承租位于上海市浦东新区周祝公路周浦镇横桥村六组(横桥村XXX号、XXX号)钢混框架结构的房屋，租期自2016年7月1日至2026年6月30日，租赁用用途民宿、酒店、零售，起租年租金30万元，每两年按6%递增。2018年2月11日，原告与被告徐载展、丁建军在《项目工程款结算单》上签字确认，内容为：甲方(徐载展、丁建军、顾小建)发包给乙方(王汉章)项目地址浦东新区周浦镇横桥村XXX号周祝公路项目装修结算优惠包干价85万元，附项目清单。另，报价清单记载：1、工人进场预付6万元，2、预订门、地板、灯、卫生洁具等支付10万元，3、工程款年底前支付至95%，余款一年内结清。4、如遇拖欠利息按每天3‰支付。2018年5月4日，原告(乙方)与被告徐载展、丁建军、顾小建(甲方)签订《合作协议书》，其中约定甲方合法占有浦东新区周祝公路周浦镇横桥村六组(横桥村XXX号、XXX号)、浦东新区周祝公路周浦镇横桥村三组房屋与乙方进行合作；甲方以合作房产的现状提供经营场所作为合作条件，乙方依照主合同开设民宿、酒店等项目，乙方经营业态需办理相关手续和执照的，由乙方自行负责，甲方尽量配合；合作期限为自本协议签订之日起至2026年6月30日止；为保证甲方的优先收益权，乙方同意在2019年7月1日起每半年支付甲方共计165,000元经营所得收益金；乙方自愿承担主合同《房屋租赁合同》中租赁费用的支付义务；乙方在装修合作房产中，不得损坏合作房产的结构及主体构架，并保证装修过程中的人身和财产安全，如因此所导致的所有损失，均由乙方负责；甲乙双方确认，如合作经营期满后终止合作关系的，乙方在合作房产中投入的装修费用及附属在房产上的不可移动物及墙体附着物全部归甲方所有，甲方不再给予乙方任何补偿；支付房租是按2018年7月1日以后的房租，以前的房租由甲方承担。2020年8月3日，徐载展向本院提起(2019)沪0115民初4568号之诉，要求解除与王汉章之间签订的《合作协议书》，并支付占有使用费、违约金等费用。本院经审理认为，原、被告之间所签的《合作协议书》，名义为合作协议，实际系有固定租期及固定租金的租赁合同，因此，认定原、被告之间建立房屋租赁合同关系。由于横桥村三组房屋等无权属凭证及合法使用依据的租赁合同内容，超出徐载展与兴华公司约定的租赁房屋范围，被认定为无效。徐载展与兴华公司之间关于401、402号房屋的租赁合同已于2018年10月17日调解解除，因此原、被告之间关于401、402号房屋的租赁合同也于该日解除。后判决：一、确认徐载展、顾小建、丁建军与王汉章之间关于上海市浦东新区周浦镇横桥村六组(横桥村401、402号)房屋的租赁合同关系于2018年10月17日解除；确认徐载展、顾小建、丁建军与王汉章之间关于上海市浦东新区周浦镇横桥村三组房屋的租赁合同关系无效；二、王汉章于判决生效之日起十日内支付徐载展房屋租用费(租用费的计算方式为：自2018年7月1日起至2019年2月28日止，按每月1万元计算)；三、王汉章于判决生效之日起十日内支付徐载展律师费16,800元；四、王汉章于判决生效之日起十日内支付徐载展维权损失1,187.50元；五、驳回徐载展的其余诉讼请求。徐载展不服上述判决，提起上诉。后上海市第一中级人民法院于2020年8月28日判决：驳回上诉，维持原判。本院认为，原、被告之间虽未签订书面合同，但双方之间就系争工程于2018年2月11日签订《项目工程款结算单》，载明装修款为85万元，审理中被告丁建军和顾小建对于该装修款亦予以认可。该结算单能够证明原、被告之间存在事实上的装饰装修合同关系，并且已经完成了工程结算。因原告系个人，原、被告之间的装饰装修合同关系属无效，但根据相关司法解释的规定，双方可参照合同约定结算。现系争工程已经完工，三被告应当支付装修款。被告徐载展辩称原、被告签订《合作协议书》，系争房屋由原告经营使用，故装修款应由原告自行承担。对此，本院认为，2018年2月11日，原、被告确认系争房屋装修款为85万元，2018年5月4日双方才签订《合作协议书》，根据协议书约定，三被告系以合作房产的现状提供经营场所作为合作条件，并由原告按照每半年支付165,000元的标准向被告支付收益金，可知房屋的现状为装修后的现状，此时三被告以该房屋的现状提供合作条件的，当然应当承担已经产生的装修费用。至于《合作协议书》生效之后，由原告经营使用期间如进行装修产生相应的装修费用由原告承担。故对于被告的该项辩称，本院不予支持。三被告应支付装修款85万元，然至今未予支付，原告主张利息，于法有据，本院予以支持。关于利息的计算基数及起算时间，根据原告提供的报价清单的约定，余款5%在一年内付清。本院结合上述约定及原告诉请的利息计算时间等因素，酌定95%的工程款即以807,500元为基数，计算自2018年2月12日起至实际支付之日止的利息，另以5%的尾款即以42,500元为基数，计算自2019年2月12日起至实际支付之日止的利息。被告丁建军和顾小建经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告王汉章与被告徐载展、丁建军、顾小建之间关于上海市浦东新区周浦镇横桥村XXX号装饰装修合同关系无效；二、被告徐载展、丁建军、顾小建于本判决生效之日起十日内支付原告王汉章房屋装修款85万元；三、被告徐载展、丁建军、顾小建于本判决生效之日起十日内支付原告王汉章利息：以807,500元为基数，支付自2018年2月12日起至被告徐载展、丁建军、顾小建实际支付之日止的利息，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付;以42,500元为基数，支付自2019年2月12日起至被告徐载展、丁建军、顾小建实际支付之日止的利息，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,916元，由被告徐载展、丁建军、顾小建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  祝 芬人民陪审员  康淑琴人民陪审员  陈立民二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  蒋 炜附：相关法律条文一、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。