河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初755号原告郑州市金水区邦成小额贷款有限公司,住所地郑州市金水区农业路东16号1号楼4层410号。统一社会信用代码91410100562489565L。法定代表人黄勇，执行董事。委托诉讼代理人：贠航，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵亚涛，男，汉族，1988年6月4日出生，住河南省汝阳县，系公司员工。被告武华东，男，汉族，1973年4月14日出生，住郑州市金水区。被告冯宝霞，女，汉族，1974年4月28日出生，住郑州市金水区。被告河南省万合建筑劳务有限公司，住所地郑州市金水区农业路72号1号楼14层1405号，统一社会信用代码：914101007662246652。法定代表人：张海峰，执行董事。以上三被告共同委托诉讼代理人：孙艳霞，河南未来律师事务所律师。被告王铁，男，汉族,1975年3月13日出生，住郑州市中原区。被告冯春彦，女，汉族,1977年4月22日出生，住郑州市。原告郑州市金水区邦成小额贷款有限公司（以下简称“邦成公司”）诉被告武华东、冯宝霞、王铁、冯春彦、河南省万合建筑劳务有限公司（以下简称“万合公司”）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贠航、赵亚涛，被告武华东、冯宝霞、河南省万合建筑劳务有限公司的共同委托诉讼代理人孙艳霞，被告王铁到庭参加诉讼。被告冯春彦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邦成公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告武华东依法偿还原告本金欠款2600000元，利息117900元（其中200万元本金的利息自2019年3月20日计至2019年11月4日为112500元；60万元本金的利息自2019年2月20日计算至2019年3月26日为5400元），逾期利息114360元（200万元及60万元笔本金产生的逾期利息分别自各自逾期之日起暂计算至2019年11月28日，为86760元、27600元，此后自2019年11月29日起各自按《借款合同》约定逾期利率月息1.8%计算至实际结清之日止），违约金260000元（200万元及60万元合同违约金分别为20万元与6万元），共计3092260元（该利息、逾期利息、违约金应以200万本金与60万本金分笔计算，且分笔计算的上述三项之和超出年利率24%计算至实际结清日的部分不予计付）；2.请求被告冯宝霞、王铁、冯春彦、万合公司对上述欠款承担连带清偿责任；3.请求确认原告对被告冯春彦名下位于郑东新区××单元××号（房产证号：郑房权证字第××号）的抵押房产享有优先受偿权；4.请求五被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年12月23日，被告冯春彦、王铁与原告邦成公司签订编号为2016邦抵字第XD054-2号的《最高额抵押合同》、《抵押物价值确认证明》，约定：为确保被告武华东与原告签订的《借款合同》（主合同）的履行，被告冯春彦愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保的主债权的发生期间为2016年12月23日至2021年12月22日；担保的最高债权额为265万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任，任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款，包括利息、逾期利息、违约金以及实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等）和所有其他应付合理费用；被告冯春彦自愿以其名下位于郑东新区××单元××号（郑房权证字第××号）为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。合同落款处有原告签章及被告冯春彦、王铁签章确认。2018年12月27日，被告武华东与原告邦成公司签订编号为2018第XD057-4号《借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币2000000元，期限为2018年12月27日起至2019年12月26日止，还款方式为：按月付息，按约定偿还本金。同日，被告武华东与原告签订编号为2018第XD058-2号《借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币600000元，期限为2018年12月27日起至2019年3月26日止，还款方式为：按月付息，按约定偿还本金。以上两笔借款均由被告冯宝霞、王铁、冯春彦、河南省万合建筑劳务有限公司向原告提供连带责任担保。《借款合同》签订后，原告依合同约定将上述两《借款合同》项下款项支付于被告武华东，被告武华东应按还款计划书约定向原告支付本金、利息。编号为2018第XD057-4号《借款合同》履行期间，被告武华东连续多期利息未偿还，且负有数额较大的债务纠纷，名下多数财产被查封。根据《借款合同》第十四条第6款、第十五条第1款之约定：乙方任意一期未按时或足额偿还本金或利息的，甲方有权宣布合同提前到期，提前收回借款本息，并要求支付相关费用。原告邦成公司依合同约定于2019年11月4日宣布借款合同提前到期，并已于当日通知被告武华东，要求提前收回借款本息；同时向被告执行人冯宝霞、王铁、冯春彦、河南省万合建筑劳务有限公司发送了限期履行担保责任通知书，要求其履行连带清偿义务。另编号为2018第XD058-2号《借款合同》到期后，被告武华东无力还款。后经原告多次催要，被告拒绝归还欠款，为此原告特向贵院提起诉讼。原告为支持其诉讼请求向法院提交以下证据：一、被告身份证复印件四份、结婚证复印件二份，被告公司工商登记信息一份；二、最高额抵押合同一份，借款合同二份，还款计划书二份；三、网银转账回单复印件二份、变更收款账户通知书二份，收据各二份；四、合同提前到期通知书及履行担保责任通知书五份、邮单及邮寄查询回执各三份；五、房屋所有权证及不动产登记证明各一份。被告武华东、冯宝霞、河南省万合建筑劳务有限公司辩称：一、原告主张的利息、逾期利息、违约金之和超过法律约定的范围，超出部分应不予支持；二、根据法律规定，原告要求的律师费不属于法律规定，不应支持。被告王铁辩称：一、当时签合同只签了最后一张，对合同内容不知情；二、原告放款至案外人李宁账户，实际钱款并没有转给被告武华东，希望原告说明李宁是谁。被告冯春彦未答辩。经审理查明：2016年12月23日，被告冯春彦、王铁与原告邦成公司签订编号为2016邦抵字第XD054-2号的《最高额抵押合同》、《抵押物价值确认证明》，约定：为确保被告武华东与原告签订的《借款合同》的履行，被告冯春彦愿意以其名下位于郑东新区××单元××号（郑房权证字第××号）房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为265万元，抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等）。2018年12月27日，被告武华东与原告邦成公司签订编号为2018第XD057-4号《借款合同》，向原告借款人民币2000000元，利率为月息0.75%，期限为2018年12月27日起至2019年12月26日止，还款方式为：按月付息，按约定偿还本金。同日，被告武华东与原告签订编号为2018第XD058-2号《借款合同》，向原告借款人民币600000元，利率为月息0.75%，期限为2018年12月27日起至2019年3月26日止，还款方式为：按月付息，按约定偿还本金。另两笔借款合同中均约定：若借款人出现违约情形，原告有权宣布合同提前到期，提前收回全部借款本息，并通知保证人、抵押人限期履行担保责任，借款人、保证人、抵押人应在接到出借人通知之日起三个工作日内结清借款本金、利息。借款人未按合同约定按时、足额偿还借款本金或出借人宣布合同提前到期后借款人未予偿还借款本金的，自逾期之日起，应按月利率1.8%向出借人支付逾期利息并向出借人支付借款额10%的违约金。以上两笔借款均由被告冯宝霞、王铁、冯春彦、万合公司向原告提供连带责任担保，王铁、冯春彦提供抵押担保，上述合同均有原告与被告的签名和盖章。上述两笔《借款合同》同日，原告依被告武华东变更收款账户的要求，按合同约定将上述《借款合同》项下款项支付于被告指定的账户，被告武华东向原告出具了2份收据。编号为2018第XD057-4号《借款合同》履行期间，被告武华东将利息还至2019年3月20日后不再支付利息，自2019年3月21日至2019年11月4日拖欠利息共计112000元，原告根据合同约定于2019年11月4日宣布借款合同提前到期，且于当日通知被告武华东，要求提前收回借款本息，同时向被告冯宝霞、王铁、冯春彦、河南省万合建筑劳务有限公司送达了限期履行担保责任通知书，要求其履行连带清偿义务。另编号为2018第XD058-2号《借款合同》到期后，被告武华东无力还款。故原告诉至本院。本院认为，原告邦成公司与被告武华东签署的两笔《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，且原告依合同约定履行了放款义务，被告武华东应向原告承担还款责任。原告邦成公司依借款合同放款时，接到被告武华东通知，要求变更收款账户为案外人李宁，被告武华东也向原告出具了收据，足以证明被告武华东收到款项，原告邦成公司对于合同项下借款的支付义务已经履行完毕。被告冯宝霞、冯春彦、王铁、河南省万合建筑劳务有限公司系借款合同的保证人，原告主张该四被告对上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告王铁系《最高额抵押合同》的抵押人，原告为抵押权人，故原告主张从抵押房产款项中优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。借款合同中约定被告武华东逾期归还欠款的，应按月利率1.8%向原告支付逾期利息并向原告支付借款额10%的违约金，故原告要求被告武华东支付违约金的诉讼请求本院予以支持。前述逾期利息及违约金之和超过年利率24%，超过部分不予支持。被告冯宝霞、冯春彦、王铁、河南省万合建筑劳务有限公司承担连带保证责任后，有权向被告武华东追偿。被告王铁辩称当时签合同只签了最后一张，对合同内容不知情的理由，证据不足，本院不予支持。因李宁账户系武华东向原告指定的放款账户且武华东认可收到借款。故被告王铁辩称原告放款至案外人李宁账户，实际钱款并没有转给被告武华东的理由不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告武华东于判决生效后十日内偿还原告郑州市金水区邦成小额贷款有限公司借款本金2600000元、利息112000元、逾期利息及违约金(逾期利息按月利率1.8%计算，其中600000元自2019年3月27日起、2000000元自2019年11月5日起，均计算至实际还款之日；违约金按月利率0.2%计算，其中600000元自2019年3月27日起、2000000元自2019年11月5日起，均计算至实际还款之日，但分别计算的违约金以60000元和200000元为限）；二、被告冯宝霞、冯春彦、王铁、河南省万合建筑劳务有限公司对被告武华东的判决的第一项义务承担连带清偿责任；被告冯宝霞、冯春彦、王铁、河南省万合建筑劳务有限公司履行担保义务后，有权向武华东追偿；三、原告郑州市金水区邦成小额贷款有限公司有权就被告冯春彦名下位于郑东新区地德街1号17号楼东3单元7层63号（郑房权证字第××号）的房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、驳回原告郑州市金水区邦成小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27600元减半收取13800元、保全费5000元,由被告武华东、冯宝霞、冯春彦、王铁、河南省万合建筑劳务有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状及副本一式十一份,上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将缴费凭证交本院查验,逾期视为放弃上诉。审判员  张彦鹏二〇二〇年四月二十三日书记员  任晓燕