湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0116民初1048号原告：武汉汉口北融资担保有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心D1区7楼705室，统一社会信用代码914201166758199118。法定代表人：罗淼，该公司总经理。委托诉讼代理人：张毅迪，该公司员工。委托诉讼代理人：万波，湖北普明律师事务所律师。被告：武汉和洛培工电子商务有限公司，住所地：武汉市江汉区江汉北路109号金海大酒店3楼3015室，统一社会信用代码91420103MA4K3CCR9U。法定代表人：韩超。被告：韩超，男，1976年4月1日出生，汉族，住武汉市武昌区，被告：韩毓佳，女，1995年8月25日出生，汉族，住武汉市武昌区，原告武汉汉口北融资担保有限公司（以下简称汉口北担保公司）诉被告武汉和洛培工电子商务有限公司（以下简称和洛培工公司）、韩超、韩毓佳保证合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉口北担保公司的委托诉讼代理人张毅迪、万波，被告和洛培工公司的法定代表人韩超、被告韩超、被告韩毓佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告汉口北担保公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告和洛培工公司向原告偿还代偿款543920元，并支付违约金（以543920元为基数，按年利率24%的标准，自2019年8月14日起计算至清偿之日止）；2.判令被告韩超、韩毓佳对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3.判令原告在抵押担保范围内，对被告韩毓佳提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、财产保全费和保全担保费、律师费等因原告实现债权而产生的费用由被告承担。事实和理由：2019年3月，被告和洛培工公司向嘉实金融信息服务（杭州）有限公司（以下简称嘉实公司）运营的“嘉石榴”平台投资人申请借款520000元，并签订借款协议，约定借款期限自2019年3月27日起至2020年3月20日止，借款期限内前270天借款年利率与管理费率合计按照年化12%履行，后90天借款年利率与管理费率合计按照年化24%履行，到期一次性还本付息。随后“嘉石榴”平台按约向被告和洛培工公司发放了520000元借款。为保障平台投资人债权的实现，原告接受被告和洛培工公司的委托，为其在“嘉石榴”平台申请的借款提供连带责任保证担保。同时原告与被告韩毓佳签订一份《房地产抵押反担保合同》，与被告韩超、韩毓佳分别签订一份《保证反担保合同》，用于为其基于承担担保责任而对被告和洛培工公司享有的追偿权提供反担保。因被告和洛培工公司未能按照约定按月支付还款保证金，嘉实公司根据合同约定已宣布所涉借款提前到期，并要求被告和洛培工公司提前清偿借款本息。随后，原告应嘉实公司的要求依约承担了担保责任，于2019年8月13日代被告和洛培工公司偿还欠款543920元。原告承担担保责任后，被告和洛培工公司至今未向原告偿还其代偿款项，被告韩超、韩毓佳也未对此承担担保责任，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告和洛培工公司、韩超辩称，1、52万元借款属实，为和洛培工公司所借，韩超和韩毓佳担保，抵押房屋是韩超过户给韩毓佳的，韩毓佳和此事无关。2、借款时房屋评估了46万元，不够贷款金额，于是办理了营业执照，多贷了6万元，营业执照是原告去办理的，收取了手续费。3、借款后一直没有还款，希望与原告调解，将房屋解封出售后还款，诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、律师费等费用不应由被告承担。被告韩毓佳辩称，1、我用房子为借款担保是事实；2、我一直在买房子，但因房屋被查封无法出售，找原告配合时原告不予理睬。本院经审理认定事实如下：2019年3月27日，武汉汉口北担保投资有限公司（担保人）与和洛培工公司（借款人）签订《委托担保合同》，约定汉口北担保公司同意为借款人在嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向出借人（平台投资人）申请借款共计520000元提供连带保证责任担保。合同约定担保人承担保证合同项下保证责任后，有权向借款人追偿其代借款人向出借人清偿的全部债务和款项。借款人应在收到担保人主张追偿权书面文件之日起三个工作日内向担保人清偿担保人代偿或可能代偿的全部款项，并承担担保人为实现追偿权而产生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等相关费用。借款人按担保人要求向担保人提供反担保。如担保人代借款人清偿债务，借款人未按本合同约定偿还所欠担保人全部债务的，自担保人实际代为清偿之日起借款人每逾期一日，则应按担保人代为清偿全部款项的万分之十向担保人支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的经济损失。2019年3月27日，武汉汉口北担保投资有限公司（抵押权人）与韩毓佳（抵押人）签订《房地产抵押反担保合同》，约定韩毓佳以其所有的位于江夏区大桥新区办事处红旗村南车花园G10栋6层3室房屋【不动产权证书号：鄂（2017）武汉市江夏不动产权第0016147号】为武汉汉口北担保投资有限公司提供抵押反担保。被反担保的主债权为武汉汉口北担保投资有限公司根据《委托担保合同》约定对和洛培工公司享有的全部债权。抵押反担保的范围为《委托担保合同》项下借款人应当向抵押权人履行的债务之本金、利息以及借款人因违反《委托担保合同》而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。武汉市不动产登记局颁发的鄂（2019）武汉市江夏不动产证明第0007957号《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：武汉汉口北担保投资有限公司;义务人:韩毓佳；被担保主债权数额：52万元……”。2019年3月27日，武汉汉口北担保投资有限公司（甲方）分别与韩超、韩毓佳（乙方）签订两份《保证反担保合同》，约定：乙方自愿为《委托担保合同》项下甲方对和洛培工公司享有的全部债权提供连带保证责任反担保。2019年3月27日，武汉汉口北担保投资有限公司与嘉实公司授权的代理人张文韬签订《保证合同》，约定内容为：为确保债务人和洛培工公司通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台分别与平台投资人签订借款合同的履行，武汉汉口北担保投资有限公司愿为债权人按借款合同对债务人享有的债权提供保证担保，被担保的主债权本金总数额为520000元。保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2019年3月27日，和洛培工公司与嘉实公司授权的代理人张文韬签订《借款合同》（合同编号：HC-20190321-J），约定内容为：鉴于借款方将通过嘉实公司（居间方）运营的平台分别与平台投资人及居间方签订《借款协议》，平台投资人作为债权人授权张文韬为其代理人，代为签署线下借款相关合同（包括但不限于借款合同、保证合同、相关反担保合同）；借款方为和洛培工公司，借款金额为520000元，借款年利率12%，借款期限360天，自2019年3月27日至2020年3月20日，到期一次性还本付息。具体借款金额、利息、借款期限及还款方式以嘉石榴平台最终生成的借款协议及借款记录为准。之后，和洛培工公司与嘉实公司授权的代理人张文韬签订对《借款协议》的补充协议，将借款合同约定的还款方式调整为：借款人应于“嘉石榴”平台借款发放之日在每个自然月的对应日向指定的武汉汉口北担保投资有限公司账户归集还款保证金，武汉汉口北担保投资有限公司收到归集的还款保证金后及时划转至“嘉石榴”平台指定账户，借款到期后，还款保证金冲抵借款利息，由“嘉石榴”平台直接向投资者划付。如借款人未按期足额支付还款保证金，视为发生主合同项下严重违约，嘉实公司有权宣布借款提前到期并要求借款人承担违约责任。借款人应在主合同项下借款发放前向嘉实公司支付居间服务费11700元。补充协议将借款合同约定的借款期限调整为：经双方协商一致确认，借款期限360天包含借款期270天和宽限期90天，甲方有权要求乙方在借款期（270天）届满之日偿还全部借款本息；如乙方未能在上述约定的任一笔借款期届满之日或之前足额偿还对应借款本息及其他应付款项，则在宽限期内，乙方所有剩余未偿本金的借款年利率上调为24%，且甲方有权行使担保权利。补充协议中还约定：本协议为主合同的补充合同，与其具有同等的法律效力。本协议与主合同不一致的，适用本协议，本协议未做约定的，以主合同约定为准。2019年3月30日，和洛培工公司（借款人，乙方）与朱**（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：250834），约定乙方向甲方借款合计299936元，借款期限自2019年3月30日至2020年3月24日，借款综合年利率为12%，其中借款利率9%、账号管理费率3%，到期一次性还本付息，合计应还本息326930.24元。2019年3月30日，和洛培工公司（借款人，乙方）与陶**等5人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：250842），约定乙方向甲方借款合计200000元，借款期限自2019年3月30日至2020年3月24日，借款综合年利率为12%，其中借款利率9.45%、账号管理费率2.55%，到期一次性还本付息，合计应还本息218900.01元。2019年4月2日，和洛培工公司（借款人，乙方）与蓝**等2人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：251076），约定乙方向甲方借款合计20064元，借款期限自2019年4月2日至2020年3月24日，借款综合年利率为12%，其中借款利率9%、账号管理费率3%，到期一次性还本付息，合计应还本息21854.71元。在上述《借款协议》中还约定：出借人知晓并同意全权委托嘉实公司代为签署与本协议项下借款事宜有关的协议、代为办理相关手续，并作为增信措施的权利人行使应由债权人行使的权利，同时代为保管相关合同及单证，出借人确认无须另行出具授权委托书，以上授权事项包括但不限于签署借款协议、保证合同、抵押合同、质押合同等，办理有关公证、抵押、质押登记手续。嘉实公司签署协议、行使权利及保管资料等所产生的收益、损失均归属于本协议项下出借人共同享有和承担。2019年3月30日，“嘉石榴”平台向和洛培工公司放款299936元和200000元；2019年4月2日，“嘉石榴”平台向和洛培工公司放款20064元。和洛培工公司于2019年4月2日提现520000元。因借款人和洛培工公司未按约定支付还款保证金，2019年8月9日，嘉实公司分别向和洛培工公司和武汉汉口北担保投资有限公司发出《即刻到期通知书》，宣布借款即刻到期，并要求和洛培工公司收到通知后于2019年8月12日前按照《借款协议》约定偿还借款本息，如借款人未偿还相应借款，则将有权要求武汉汉口北担保投资有限公司履行代偿义务。2019年8月13日，因和洛培工公司未能按约履行还款义务，嘉实公司向武汉汉口北担保投资有限公司发出《履行担保责任通知书》，要求该公司立即履行连带责任保证担保义务。2019年8月19日，武汉汉口北担保投资有限公司向嘉实公司转账543920元。2019年8月20日，嘉实公司向武汉汉口北担保投资有限公司出具《履行担保责任证明》，证明武汉汉口北担保投资有限公司共计向平台投资人偿付543920元（其中本金520000元，利息23573.33元，罚息346.67元），已履行完毕所签订的《保证合同》项下的保证责任。武汉汉口北担保投资有限公司因本案支付律师费27976元、诉讼保全担保费1802元(600850.29元÷1858981.17元×5576元)。武汉汉口北担保投资有限公司经营范围为：贷款担保、…。2019年12月2日，武汉汉口北担保投资有限公司变更登记为武汉汉口北融资担保有限公司。以上事实，有原告汉口北担保公司提交的《借款协议》、《借款协议》补充协议、《借款合同》、《授权委托书》、发放借款凭证、《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、不动产登记证明、《保证反担保合同》、《即刻到期通知书》、快递回单及物流信息、《承担担保责任通知书》、中国建设银行网上银行电子回执、《履行担保责任证明》、《委托代理合同》、律师费发票及转账凭证、委托担保合同、诉讼担保费发票及付款凭证及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为：本案当事人签订《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、《借款协议》、《借款合同》、《借款协议》补充协议等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人应当依合同履行各自义务。和洛培工公司未按约定支付还款保证金，原告汉口北担保公司依照《保证合同》的约定履行了担保义务，代其偿还了借款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定和《委托担保合同》的约定，原告依法取得向和洛培工公司追偿的权利。原告代偿款项后，和洛培工公司未及时向原告支付代偿款项，其行为构成违约，应当依法承担违约责任。双方约定的违约金计算标准过高，诉讼中原告自愿变更为自代偿之日起按年利率24%计算，本院依法予以支持。和洛培工公司应当自原告代偿之日2019年8月13日起至清偿之日止，以代偿款543920元为基数，按年利率24%计算，向原告支付逾期付款违约金。韩超、韩毓佳与原告签订《保证反担保合同》，约定其向担保人承担反担保人责任，因此，韩超、韩毓佳应对《委托担保合同》项下原告对和洛培工公司享有的全部债权承担连带保证责任。韩毓佳与原告签订《房地产抵押反担保合同》，约定韩毓佳以其所有的位于江夏区大桥新区办事处红旗村南车花园G10栋6层3室房屋【不动产权证书号：鄂（2017）武汉市江夏不动产权第0016147号】为原告提供抵押反担保。被反担保的主债权为原告根据《委托担保合同》约定对和洛培工公司享有的全部债权。因此，原告依法有权对该不动产优先受偿。根据案涉相关合同的约定，被告和洛培工公司、韩超、韩毓佳应向原告支付律师费27976元、诉讼保全担保费1802元。对被告和洛培工公司、韩超关于诉讼费、保全费、律师费、诉讼保全担保费不应由被告承担的辩称意见，因不符合当事人合同约定和法律规定，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告武汉和洛培工电子商务有限公司向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付代偿款543920元，并支付违约金（以543920元为基数，按照年利率24%，自2019年8月13日起计算至清偿之日止）；二、被告韩超、韩毓佳对第一项判决内容承担连带清偿责任；三、原告武汉汉口北融资担保有限公司就上述第一项所享有的债权，有权对被告韩毓佳所有的位于江夏区大桥新区办事处红旗村南车花园G10栋6层3室房屋【不动产权证书号：鄂（2017）武汉市江夏不动产权第0016147号】优先受偿；四、被告武汉和洛培工电子商务有限公司、韩超、韩毓佳向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付律师费27976元、诉讼保全担保费1802元。以上给付内容，于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9809元减半收取4904.5元、保全费3524元，合计8428.5元，由被告武汉和洛培工电子商务有限公司、韩超、韩毓佳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  郑建华二〇二〇年七月十日法官助理刘畅书记员余雅晨