湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初4029号原告：中国民生银行股份有限公司长沙浏阳支行，住所地湖南省浏阳市车站中路139号。负责人：胡荣华。委托诉讼代理人：林华根，湖南鼎忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁亚，湖南鼎忠律师事务所律师。被告：刘良怀，男，1964年11月13日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：李建文，女，1966年4月2日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告中国民生银行股份有限公司长沙浏阳支行（以下简称民生银行浏阳支行）与被告刘良怀、李建文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行浏阳支行的委托诉讼代理人袁亚、被告刘良怀到庭参加诉讼，被告李建文经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘良怀、李建文立即偿还原告贷款本金500000元及截至实际清偿之日止的利息、罚息（截止至2020年3月12日暂欠利息3787.781元、暂欠罚息45627.27元），并支付律师服务费7500元；2.请求判令原告上述债权对登记在原浏阳市枨冲镇黄板鞭炮烟花厂（已注销）位于浏阳市的房产（权证号为浏房权证字第××号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。被告刘良怀辩称，欠款属实，但暂无能力偿还。被告李建文未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年6月1日，被告刘良怀、李建文向原告民生银行浏阳支行提交《小微授信申请表》，共同向原告民生银行浏阳支行申请借款500000元。2015年6月19日，原告民生银行浏阳支行作为授信人/贷款人（乙方），被告刘良怀作为（共同）受信人/借款人（甲方）共同签订了编号为9A5012015000283号的《综合授信合同》。合同约定：1.最高授信额度为人民币500000元；2.授信额度的有效使用期限为60个月，自2015年6月26日至2020年6月26日；3.合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于8.16%；4.逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；6.违约责任：授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。该合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，被告刘良怀、李建文签名捺印。2015年6月19日，原告民生银行浏阳支行作为担保权人（丁方）与浏阳市枨冲镇黄板鞭炮烟花厂作为抵押人（丙方），签订了编号为9Ａ2012015000283Ｄ0号的《最高额担保合同》。合同约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为9Ａ5012015000283的《综合授信合同》项下的丁方全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生时间为2015年6月26日至2020年6月26日；担保人所担保的最高债权额为人民币500000元；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；合同还对其他事项进行了约定。浏阳市枨冲镇黄板鞭炮烟花厂在合同尾部盖章确认。2015年6月25日，浏阳市枨冲镇黄板鞭炮烟花厂以登记在其名下的位于浏阳市，房屋产权证号为浏房权证字第××号的厂房办理了最高额抵押权设立登记，房屋他项权证号为浏房他证字第××号，债权数额为500000元。2018年6月19日，被告刘良怀向原告民生银行浏阳支行申请支用借款500000元。民生银行浏阳支行经审核同意后于当日发放了该笔贷款，并明确借款期限为自2018年6月19日至2019年6月19日，贷款年利率为年利率7.83%，按期还息，到期还本。贷款到期后，被告刘良怀、李建文没有按期偿还借款。截止至2020年4月1日，被告刘良怀累计欠付本金500000元，欠付利息3787.78元，欠付罚息49207.5元。另查明：1.被告刘良怀与被告李建文系夫妻关系；2.浏阳市枨冲镇黄板鞭炮烟花厂系个人独资企业，投资人为被告刘良怀，该厂现已注销；3.民生银行浏阳支行为实现上述债权向湖南鼎忠律师事务所支付了律师代理费7500元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。民生银行浏阳支行与刘良怀、李建文签订的《综合授信合同》是双方真实意思的表示，合法有效，双方都应当根据约定全面履行自己的义务。民生银行浏阳支行已按合同约定发放借款，刘良怀、李建文应按合同约定还本付息，逾期未还的，还应当支付逾期利息。故对民生银行浏阳支行要求刘良怀、李建文偿还借款500000元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。根据《综合授信合同》的约定，因刘良怀、李建文的违约行为导致民生银行浏阳支行为了实现债权而支出的律师费应当由2人负担，且民生银行浏阳支行支付的律师费7500元符合《湖南省律师服务收费标准》的规定，故刘良怀、李建文应当向民生银行浏阳支行支付律师费7500元。浏阳市枨冲镇黄板鞭炮烟花厂以登记在其名下的位于浏阳市，房屋产权证号为浏房权证字第××号的厂房作为抵押物，为刘良怀、李建文与民生银行浏阳支行签订《综合授信合同》的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现刘良怀、李建文未按合同约定履行义务，故民生银行浏阳支行有权处分上述抵押财产，即享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利。审理中，李建文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审举证、质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国担保法》第三十三款、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘良怀、李建文于本判决生效后5日内偿还中国民生银行股份有限公司长沙浏阳支行借款本金500000元及利息、罚息(利息、罚息按两部分计算：1、至2020年4月1日止的利息为3787.78元、罚息为49207.5元；2、以本金500000元为基数，自2020年4月2日起至实际履行之日止依照双方约定的标准计算）。二、刘良怀、李建文于本判决生效后5日内支付中国民生银行股份有限公司长沙浏阳支行为诉讼所支出的律师费7500元。三、中国民生银行股份有限公司长沙浏阳支行在上述第一、二项债权范围内对登记在浏阳市，房屋产权证号为浏房权证字第××号，并办理了抵押登记手续的厂房，在折价抵偿或者拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权。如刘良怀、李建文未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9370元，减半收取4685元，保全申请费3520元，共计8205元。由刘良怀、李建文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  何涛二〇二〇年五月十八日法官助理王亮书记员郑磊附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。