辽宁省沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0102民初4464号 原告：姚凯，男，1982年3月10日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：林浩，辽宁宣腾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张爽，辽宁宣腾律师事务所律师。 被告：乔菲，女，1983年9月24日出生，汉族，住沈阳市和平区。 委托诉讼代理人：赵哲，北京大成（沈阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：靳琬莹，北京大成（沈阳）律师事务所实习律师。 原告姚凯与被告乔菲物权确认纠纷一案，本院于2020年4月2日受理后，应原告姚凯申请，依法查封了登记在被告乔菲名下的坐落于和平区长白南路385-8号2-4-1、2-4-2房产。本案适用简易程序，于2020年5月19日、6月4日公开开庭进行了审理。后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告姚凯及其委托诉讼代理人林浩与被告乔菲及其委托诉讼代理人赵哲、靳琬莹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姚凯向本院提出诉讼请求:1、请求确认坐落于和平区长白南路385-8号（2-4-1）（2-4-2）二分之一产权归原告所有；2、请求判令被告配合原告办理增名手续；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，原告第1项诉讼请求变更为：请求确认坐落于和平区长白南路385-8号（2-4-1）（2-4-2）产权归原、被告二人共同所有。事实和理由：原、被告于2015年4月29日登记结婚。2018年8月20日，被告乔菲利用虚假的证明购买了坐落于和平区长白南路385-8号2单元4楼1室/2室的房屋，并登记于自己名下。原告认为，被告在婚姻关系存续期间，利用夫妻共同财产购置的房屋应属于共同财产。现被告利用虚假单身证明，将购所房屋以单独所有方式登记在其个人名下，且擅自将房屋出售。原告为维护自身的合法权益，诉至贵院，望判如所请。 被告乔菲辩称，涉案房屋系答辩人以个人资产单独出资购买，原告未曾出资，因此涉案房产应当归答辩人个人所有。2016年9月22日，答辩人与中海地产（沈阳）有限公司签订房屋购买合同，合同约定涉案房屋为答辩人单独所有。答辩人用婚前财产及父母出资支付了首付款，总计214973元，并以个人名义办理了房屋按揭贷款手续。后由于答辩人在家照顾孩子，没有收入，因此涉案房屋的月供均由答辩人父母出资进行还款。就涉案两套房屋，原告没有任何出资。目前，涉案两套房屋均登记在答辩人个人名下。综上，请求人民法院确认涉案房产归答辩人个人所有，驳回原告的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、关于被告乔菲提供的其名下银行流水，载明被告乔菲于2016年9月22日分两笔共计向中海地产（沈阳）有限公司支付214973元，拟证明其于2016年9月22日以个人资金购买房产，资金来源为其个人婚前积蓄和父母出资。原告姚凯质证后对银行流水的真实性无异议，提出购房款首付款虽由被告乔菲个人银行卡内转出，但并非是乔菲个人出资，因为涉案房屋是以被告乔菲个人名义购买，不可能由他方付款。庭审中，被告乔菲提供了其父乔世福、其母裴文君的银行流水，其中并无2016年9月22日之前向被告乔菲的转账记录。本院认为，原、被告于2015年4月29日登记结婚，婚后双方收入均属夫妻共同财产，且被告乔菲于庭审中称其婚后有工作，自2016年11月父母生病才不工作，并自认婚后2015年11月至2016年11月期间原告姚凯的工资卡在其处（银行流水载明自2015年12月至2016年11月期间，原告姚凯的工资合计25万元），故被告乔菲虽于2016年9月22日通过其名下银行卡向中海地产（沈阳）有限公司支付购房首付款214973元，但并无证据证明该款项为其婚前个人财产或由其父母出资，故对该证据的真实性予以确认，但对其拟证明事项不予采信。 2、关于被告乔菲提供的其父母的银行流水，证明2016年9月22日购房后，被告乔菲的父母为其偿还贷款。被告乔菲称涉案两套房产的贷款每月5500元左右，原告姚凯未参与。根据被告乔菲标注的转账记录，被告乔菲的父亲乔世福名下的中国农业银行账户（账号62×××74）于2016年6月17日现支1万元，2016年10月15日现支3万元，2018年1月12日现支49999元；被告乔菲的母亲裴文君名下的中国建设银行账户（账号62×××11）于2017年1月15日、1月22日、2月4日三次向被告乔菲转款合计5万元，4月16日转款6000元，5月23日转款500元，12月31日转款1600元，2020年1月至5月，合计转款45000元；被告乔菲的母亲裴文君名下的中国农业银行账户（账号62×××79）于2019年9月、10月、11月向被告乔菲转账合计64000元；被告乔菲的母亲裴文君名下的中国银行账户（账号45×××39）自2016年10月18日至2019年10月8日期间的112500元均为ATM机自助取款。原告姚凯质证后对现金支取均有异议，对2019年9月之后的转款有异议，认为此时双方感情已破裂，已产生离婚纠纷，不予认可。本院认为，首先，原告姚凯曾于2019年9月17日向本院提起离婚纠纷诉讼，本院于2019年12月10日作出（2019）辽0102民初20230号民事判决，驳回原告姚凯的诉讼请求。根据被告乔菲在离婚诉讼案件提交的其父母的病案，其母裴文君因患肺恶性肿瘤于2019年7月23日入院治疗，其父乔世福亦因肺恶性肿瘤于2019年8月12日入院治疗，被告乔菲在离婚诉讼的庭审调查中称其父母都患有癌症已经三年半，近期严重住院治疗，父亲住院需要用钱。故被告乔菲提交的银行流水中，现金支取无法确定取款人及现金的用途，不能证明用于偿还涉案房屋的贷款；其次，被告乔菲自认其在2016年11月父母生病后，因照顾父母和孩子，未再工作，故被告乔菲的母亲裴文君向其转账，不排除有帮助原、被告偿还贷款的意图，尤其在原告姚凯与被告乔菲感情破裂后，被告乔菲的母亲裴文君在2019年之后的转账应是解决被告乔菲生活用度，但不能证明涉案房产的月供均由被告乔菲的父母出资偿还；再次，根据原告姚凯与被告乔菲离婚纠纷案件的庭审笔录，被告乔菲对原告姚凯自2017年1月12日至2018年12月18日期间通过支付宝及微信共计向其转账445182.77元无异议。本案中，根据原告姚凯提交的支付宝转账记录，载明其于2019年1月17日、2月12日、3月11日向被告乔菲转账450元、1万元、1万元；最后，在双方的微信聊天记录，被告乔菲多次提到每月贷款7500元，被告乔菲称该7500元贷款包括其本人的社保2000元左右、儿童保险2700元/月及原告姚凯婚前房产的月供1400元左右。被告乔菲未提交其社保缴纳证明，根据被告乔菲提交的成长安心儿童教育两全保险合同及保费发票，儿童保险金为2859.60元/3个月，原告姚凯称其婚前房产的月供一直由其本人偿还。结合双方聊天记录内容及本案案情，被告乔菲所称的7500元贷款应包括涉案房产贷款。据此，对该组银行流水的真实性予以确认，但对其关联性及拟证明事项，均不予采信。 根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实:2015年4月29日，原告姚凯与被告乔菲登记结婚。2016年9月22日，双方共同到中海地产（沈阳）有限公司购买该公司开发并出售的位于沈阳市和平区长白南路385-8号2-4-1、2-4-2房产两套（建筑面积均为89.03平方米），以被告乔菲的名义与中海地产（沈阳）有限公司就该两套房产分别签订《商品房买卖合同》，并通过被告乔菲银行账户于该日向中海地产（沈阳）有限公司支付两套房产首付款214973元（余款在交通银行沈阳辽宁省分行办理抵押贷款）。2019年8月20日，被告乔菲到沈阳市房产交易中心办理不动产登记，并领取了该两套房产的权属证书，权利人均为被告乔菲，共有情况一栏均载明‘单独所有’。 原告姚凯与被告乔菲因生活琐事发生矛盾并于2019年3月、4月左右开始分居。2019年9月30日，被告乔菲通过芒果不动产中介欲出售涉案两套房产，故原告姚凯提出本案诉讼。 本院认为，根据婚姻法第十七条之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资归夫妻共同所有。根据前述证据分析，涉案两套房产首付款214973元虽通过被告乔菲名下的银行账户向中海地产（沈阳）有限公司支付，但被告乔菲并无证据证明该款项为其婚前个人财产或由其父母出资，应认定为原告姚凯与被告乔菲用夫妻共同财产支付。且如前所述，被告乔菲提供的其父母的银行流水不能证明涉案两套房产的贷款均由其父母偿还。据此，涉案两套房产虽登记在被告乔菲个人名下，但应归原、被告共同所有，被告乔菲亦应协助原告姚凯办理该两套房产权属证书增名手续。故对原告姚凯的主张，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、位于和平区长白南路**2-4-1、2-4-2（建筑面积均为89.03平方米）房产归原告姚凯与被告乔菲共同共有； 二、被告乔菲于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告姚凯办理前述两套房产权属证书增名手续。 案件受理费10922元（原告已垫付），由原告姚凯与被告乔菲各负担5461元；保全费5000元，由被告乔菲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  严冬云 人民陪审员  严永日 人民陪审员  李 颖 二〇二〇年七月二十九日 法官助理齐曼彤 书记员张锐妍 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。