贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初1369号原告：白云区云峰架业建筑材料租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红镇艳山红村粑粑坳组210国道旁二十三冶自建房，统一社会信用代码：92520113MA6GPQL629。经营者：陈浩，男，汉族，1986年8月3日生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师,执业证号：15201201711304779。委托诉讼代理人：张义朋，贵州仪程律师事务所实习律师。证号：2301190411195。被告：遵义天壶园林景观有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区高桥镇坪山村大山组，统一社会信用代码：915203035650267504。法定代表人：何林，该公司总经理。委托诉讼代理人：范德会，贵州他山律师事务所律师，执业证号：15203200711336677。被告：遵义鑫安和建筑劳务有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区南京路德威3号楼2层办公用房，统一社会信用代码：91520303MA6DK8756E。法定代表人：杨高于，男，汉族，1966年2月26日生，住贵州省遵义市红花岗区，系该公司执行董事兼总经理。被告：遵义鑫安和建筑劳务有限公司贵阳分公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区百花山路16号3栋2层5号，统一社会信用代码：91520103MA6EDRF35B。负责人：杨仕飞，男，汉族，1984年8月25日生，住贵州省桐梓县。上列二被告共同委托诉讼代理人：谢兴伟，贵州宪张律师事务所律师，执业证号：15201202010192112。第三人：唐建兵，男，汉族，1972年9月13日生，住四川省资阳市安岳县。原告白云区云峰架业建筑材料租赁站（以下简称云峰架业租赁站）与被告遵义天壶园林景观有限公司（以下简称天壶公司）、遵义鑫安和建筑劳务有限公司（以下简称鑫安和公司）、遵义鑫安和建筑劳务有限公司贵阳分公司（以下简称鑫安和贵阳分公司）、第三人唐建兵租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，原告向本院提交书面追加遵义天壶园林景观有限公司、遵义鑫安和建筑劳务有限公司贵阳分公司作为本案被告参加诉讼的申请,本院予以准许并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云峰架业租赁站的委托诉讼代理人陈静、张义朋，被告天壶公司的委托诉讼代理人范德会，鑫安和公司、鑫安和贵阳分公司的负责人杨仕飞及其委托诉讼代理人谢兴伟及第三人唐建兵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告云峰架业租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2017年12月28日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、判令被告于五日内向原告支付至2020年2月29日所欠租金54883.95元，并支付自2020年3月1日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止按51.21元/天计算的租金；3、判令被告于五日内向原告返还未退租赁器材钢管：22米、轮扣式新型快拆架（立杆）：1579.7米、新型快拆架调节杆：1372根，如不能按时返还，则按合同的约定价格赔偿，支付器材赔偿费共计人民币48157.5元；4、判令被告于五日内向原告支付违约金10976元;5、判令被告于五日内向原告支付律师费6000元；6、请求判令诉讼费、保全费、保全保险费等全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月28日，被告天壶公司与原告签订《建筑周转物资租赁合同》（以下简称合同），约定由原告出租建筑材料给被告用于贵阳花溪久联集团9855片区501地块国有工矿棚户区改造项目。合同约定由被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、接管等建筑器材，并对租金计算单价、结算方式、付款时间、赔偿费、维修费、运费以及违约责任等做出了约定。合同签订后，原告履行了合同义务，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未支付租金等费用，原告多次催要无果。截至2020年2月29日被告欠付原告租金54883.95元，并且被告尚有钢管：22米、轮扣式新型快拆架（立杆）：1579.7米、新型快拆架调节杆：1372根未归还给原告。涉案工程实际施工人系鑫安和贵阳分公司，鑫安和贵阳分公司系鑫安和公司的分公司，根据公司法的规定，鑫安和公司应与其分公司共同承担责任。据此，原告向法院提起诉讼，望法院支持如前所请。被告天壶公司辩称，我公司与原告没有任何租赁、交付及使用的行为，也没有结算行为，即便原告和我公司曾经签过租赁合同，但因该合同没有实际履行，故不应该承担责任，所以被告不应该承担原告诉请。被告鑫安和公司、鑫安和贵阳分公司共同辩称，该案法院确认的案由为租赁合同纠纷，租赁的双方是原告和被告天壶公司，在该合同里承担支付租金义务的主体应该是天壶公司，这是根据合同相对性确认的，原告对我公司的主张没有基础的事实，也没有理由，所以请法院驳回原告对我公司的诉请。第三人唐建兵述称，我只是确认数量，租赁费和赔偿款和我无关，支付的租赁费都是鑫安和贵阳分公司。涉案钢管我已经还完了的。本院经审理认定事实如下：2017年12月28日，原告与被告天壶公司签订《架料租赁合同》，约定被告承租原告的租赁物用于贵阳花溪久联集团9855片区501地块国有工矿棚户区改造项目建设所用，向甲方承租周转材料使用；合同约定伦扣式新型快拆架为0.018元∕米∕天、赔偿价格4800元∕吨，新型扣快拆架调节杆0.015元∕米∕天、赔偿价格8元∕根，顶托0.02元∕支∕天、赔偿价格12元∕支。合同第四条约定，租金按日结算，原告提供的租金费用计算单每月月底结算一次，并由双方签字认可，若被告未在计算单签字，则以原告提供给被告的材料发（收）货凭证为准，该凭证作为被告应付租金的有效性依据，原告每月5日左右将租金结算单送到被告对账签字，如被告不对账签字视为默认。被告必须每月10日前交纳上月租金，否则按合同第八条承担违约责任。合同第八条约定，如未按期支付租金的，自拖付或拒付租金之日起，每日按应付租金的3%支付迟纳金。如果被告不按本合同规定以全部租赁物资材料和赔偿的材料价值金额首期20%的违约金。任何一方违反本合同的约定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用等。原告在甲方一栏加盖该租赁站合同章，遵义天壶园林景观有限公司在乙方一栏加盖其公司印章，唐建兵在乙方授权代表一栏签字。被告鑫安和贵阳分公司（自然人独资）系被告鑫安和公司（自然人独资）的分公司，该分公司已经取得《营业执照》。被告鑫安和贵阳分公司负责涉案工程久联集团9855片区501地块国有工矿棚户区改造项目主体劳务工程。该项目计划开工时间2017年7月1日，计划完工时间2018年12月30日。随后，被告鑫安和贵阳分公司将外架和木工等劳务分包给案外人陈明礼组织施工，陈明礼将其承包的外架部分工程再次分包给唐建兵组织施工。2018年3月14日，以被告鑫安和贵阳分公司为甲方，以陈明礼为乙方，以外架班（唐建兵）等为丙方签订了《三方协议》，载明：乙方与丙方的工程余款1000000元，其中外架班为166950元，第3条约定，乙方未付丙方的余款由甲方直接付给丙方各班组等。合同签订后,原告依约陆续向被告交付了租赁材料，后被告陆续归还了部分租赁材料，原告并提交收发货凭证予以证明。被告鑫安和贵阳分公司于2018年6月25日、2019年2月1日通过银行转账分别向原告支付了租金63943元、40000元，共计103943元。截至2020年2月29日，被告向原告退还了部分租赁材料，原告称，被告欠付租金为54883.95元，尚有轮扣式快拆架1579.7米、新型快拆架（钢管接头）1372根、钢管22米未归还。庭审中，第三人唐建兵对发货单无异议，但认为钢管已经多还了，并提交收货凭证佐证。原告核实后，在庭审中当庭扣减钢管部分的费用，扣除后的租金是53723.95元，从2020年3月1日起到赔偿之日止，应该49.01元/天计算，第三项诉讼请求返还的器材无22米钢管，扣除22米钢管赔偿款365.5元之后，应该赔偿47792元。第三人对此无异议。由于被告未按约定向原告支付租金及费用，故原告诉来法院，诉请如前。另查明，涉案项目的另一租赁钢管器材的案外人贵阳市白云区旺发圣建筑材料租赁站也与被告天壶公司签订了《架料租赁合同》，天壶公司在承租方加盖其公司印章，唐建兵、陈明礼在乙方负责人处签名，后因被告未履行支付租金等义务，故贵阳市白云区旺发圣建筑材料租赁站于2019年向本院起诉本案被告等人承担相应支付租金等责任。本院于2019年8月30日作出（2019）黔0113民初3571号民事判决书，判决由鑫安和公司和唐建兵承担相应赔偿责任等。鑫安和公司不服该判决，向贵州省贵阳市中级人民法院提起上诉，该院于2019年12月30日作出（2019）黔01民终7993号民事判决书，变更租金及赔偿款的支付主体为天壶公司、唐建兵、鑫安和公司；违约金、律师费的支付主体为天壶公司、唐建兵。另，原告向本院申请诉讼财产保全，本院于当日作出（2020）黔0113民初1369号民事裁定书，裁定冻结被申请人遵义天壶园林景观有限公司名下银行存款共计人民币120017元，或者保全被申请人遵义天壶园林景观有限公司同等价值的其他财产。以上查封、冻结的财产，其中：银行存款冻结期限为一年，动产查封期限为二年，不动产查封、其他财产权冻结期限为三年。以上事实，有原、被告及第三人的陈述，《架料租赁合同》、收货凭证、发货凭证、租金结算单、《外架钢管脚手架承包合同》、《三方协议》、银行流水、（2019）黔0113民初3571号民事判决书、2019年12月30日作出（2019）黔01民终7993号民事判决书等在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求继续履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失及承担违约责任。本案中，被告天壶公司与原告签订了《架料租赁合同》，被告天壶公司加盖其公司印章，上述合同系双方当事人真实意思表示且不违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。虽然被告天壶公司不是涉案工程的承（发）包人或实际使用人，但其在涉案《架料租赁合同》加盖其公司印章，系涉案合同相对人,故被告天壶公司应承担相应的民事责任。被告鑫安和贵阳分公司作为案涉项目的主体劳务工程的承包人，虽其称其承接后又将涉案工程中的部分劳务对外承包给了第三人，但各方当事人均认可租赁使用材料的涉案工地的劳务工程确为被告鑫安和贵阳分公司承接，租赁物也确用于该工地项目，且被告鑫安和贵阳分公司在此期间也向原告支付过租金。被告鑫安和贵阳分公司作为实际使用人，本应共同承担相应民事责任，但由于被告鑫安和贵阳分公司系被告鑫安和公司（自然人独资）的分支机构，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第十四条第三款“分支机构的民事责任由设立该分支机构的个人独资企业承担”之规定，被告鑫安和贵阳分公司的民事责任应由被告鑫安和公司承担。第三人唐建兵在涉案合同的乙方代表人一栏均签字，其是以天壶公司负责人身份在涉案租赁合同中签字,该行为是职务行为，唐建兵并非涉案合同的当事人,虽然涉案工程外架班由唐建兵负责，但鑫安和公司贵阳分公司与唐建兵等人签订了《三方协议》，约定尚欠各班组的余款由鑫安和公司贵阳分公司直接支付各班组，但鑫安和公司贵阳分公司并未提交证据佐证其已将应付的外架款支付唐建兵，且《三方协议》签订后，被告鑫安和贵阳分公司也是直接向原告了部分涉案租金,故唐建兵在本案中不承担支付租金及赔偿款的责任。被告未能按约支付租金，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，达到了合同约定的解除条件，故原告诉请解除合同，本院予以支持。原告按约将租赁材料交付被告使用，被告理应按合同约定全面履行返还材料、支付租金的义务。原告在庭审中主张截至2020年2月29日，被告欠付租金为53723.95元，尚有轮扣式快拆架1579.7米、新型快拆架（钢管接头）1372根未归还，三被告均表示不清楚，认为原告是与第三人结算，而第三人对此无异议，故对原告主张的该费用，本院予以支持。被告并未将其所欠原告剩余租赁物返还原告，应按日支付租金至全部租赁物归还入库之日止，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故对原告要求支付日租金的诉请，因被告尚有轮扣式快拆架1579.7米、新型快拆架（钢管接头）1372根未归还给原告，日产生租金49.01元，本院按日租金计算至本判决生效之日予以支持，超过部分，本院不予支持。被告尚有轮扣式快拆架1579.7米、新型快拆架（钢管接头）1372根未归还原告，被告负有如数退还的义务，现原告主张被告退还上述材料，于法有据，本院予以支持。若上述租赁物不能返还，根据合同约定，被告未还返的租赁物资按照赔偿标准计算为47792元，本院予以支持。关于原告主张被告支付其违约金的问题，被告未按约支付原告租金属实，存在违约，应当承担相应的违约责任。因原告对钢管部分的租金予以扣减，本院将原告主张的违约金酌情调整为按未付租金的20％予以支持即10745元，原告主张的超出部分，不予支持。关于原告主张的律师费、诉讼费、保全担保费，因涉案合同系天壶公司与原告签订，该合同对此进行了约定，基于双方的约定，涉案律师费6000元、保全费1120元应由天壶公司承担。关于原告主张的担保费，各方并未对此进行约定，且也并非必须产生的费用，故本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国个人独资企业法》第十四条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告白云区云峰架业建筑材料租赁站与被告遵义天壶园林景观有限公司于2017年12月28日签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、被告遵义天壶园林景观有限公司、遵义鑫安和建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告白云区云峰架业建筑材料租赁站租金及费用共计53723.95元及逾期租金（逾期租金按每天49.01元计算，从2020年3月1日计算至本判决生效之日止）；三、被告遵义天壶园林景观有限公司、遵义鑫安和建筑劳务有限公司于本判决生效后立即返还原告白云区云峰架业建筑材料租赁站租赁器材轮扣式快拆架1579.7米、新型快拆架（钢管接头）1372根，如不能返还，则按47792元折价赔偿原告；四、被告遵义天壶园林景观有限公司、遵义鑫安和建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告白云区云峰架业建筑材料租赁站违约金10745元；五、被告遵义天壶园林景观有限公司于本判决生效后十日内支付原告白云区云峰架业建筑材料租赁站律师费6000元；六、驳回原告白云区云峰架业建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1350元（减半收取，原告已预交），由原告白云区云峰架业建筑材料租赁站负担20元，被告遵义天壶园林景观有限公司、遵义鑫安和建筑劳务有限公司共同负担1330元；保全费1240元，由被告遵义天壶园林景观有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。审判员  胥勇二〇二〇年六月十日法官助理邓晗书记员秦芝芝