河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1403民初601号原告商丘华商农村商业银行股份有限公司，住所地：商丘市梁园区凯旋路145号。统一社会信用代码：91411400555736919A。法定代表人李文斌，职务：董事长。委托代理人张建华、王培，河南京港律师事务所律师。被告张学奎，男，汉族，1968年4月20日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告张美莲，女，汉族，1981年9月28日出生，住河南省商丘市。与被告张雪奎系夫妻关系。被告刘开封，男，汉族，1964年9月25日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告马守英，女，汉族，1963年7月4日出生，住河南省商丘市睢阳区。与被告刘开封系夫妻关系。被告刘伟，男，汉族，1976年9月20日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告张晶晶，女，汉族，1980年7月4日出生，住河南省商丘市睢阳区。与被告刘伟系夫妻关系。被告廉存光，男，汉族，1970年12月12日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告谢兰英，女，汉族，1971年5月8日出生，住河南省商丘市睢阳区。与被告谢兰英系夫妻关系。被告邵荣花，女，汉族，1974年12月6日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告沈红松，男，汉族，1976年11月4日出生，住郑州市金水区。与被告沈红松系夫妻关系。原告商丘华商农村商业银行股份有限公司（以下简称商丘华商银行）与被告张学奎、张美莲、刘开封、马守英、廉存光、谢兰英、沈红松、邵荣花、刘伟、张晶晶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告商丘华商银行委托代理人王培，被告张学奎、刘开封、刘伟、廉存光、沈红松到庭参加了诉讼。被告张美莲、马守英、张晶晶、谢兰英、邵荣花经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告商丘华商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张学奎、张美莲共同偿还借款本金752.7万元及利息、逾期利息；2、请求判令被告刘开封、马守英、廉存光、谢兰英、沈红松、邵荣花、刘伟、张晶晶承担连带担保责任；3、请求判令原告对被告沈红松、邵荣花的抵押房产享有优先受偿权；4、本案的律师代理费、诉讼费用等为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。事实与理由：2018年7月2日，被告张学奎与原告商丘华商农村商业银行股份有限公司签订借款合同，约定被告张学奎向原告借款780万元整，期限为18个月，自2018年7月2日起至2019年12月31日，约定利息为月利率3.96‰，并约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，即逾期利息为5.94‰。被告张美莲与被告张学奎系夫妻关系并签署有《共同还款声明》，承诺共同归还780万元借款，应承担共同还款责任。被告刘开封、廉存光、沈红松、刘伟与原告商丘华商农村商业银行股份有限公司签订《最高额保证合同》，被告马守英、谢兰英、邵荣花、张晶晶与被告刘开封、廉存光、沈红松、刘伟系夫妻关系，分别签订了担保人及配偶同意担保承诺书，为确保被告张学奎与原告在2018年7月2日至2019年12月31日的期间内一系列债务提供保证担保，应承担连带保证责任。被告邵荣花与原告商丘华商农村商业银行股份有限公司签订两份《最高额抵押合同》，用名下睢阳区文化路南建业绿色家园39#楼A2户（商丘市房权证2010字第××号）、睢阳区南京路南归德路西应天国际广场C座G-7号门（商丘市房权证2010字第××号）的自有房产，为被告张学奎与原告之间的全部债权债务提供抵押担保。房产共有人被告沈红松与被告邵荣花系夫妻关系并签有《抵押财产共有人承诺书》，同意将共有房产作为借款的抵押担保，并办理了房产他项权证（商丘市房他证2015字第00073308号、商丘市房他证2015字第00073302号）。原告对被告邵荣花、沈红松抵押的房屋享有优先受偿权。原告依约履行了付款义务，被告没有按合同约定还本付息。根据合同约定，原告商丘华商农村商业银行股份有限公司有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。为保护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判决，支持原告的诉讼请求。被告张学奎辩称因为贷款共同不良债务产生的贷款，只能用一个人名字，所以就使用了我的名字，贷款数额有明细，我的基本已经偿还。被告刘开封辩称没有异议，办理贷款是直接转入华商银行，贷款没有签订到期以后续作一次，年前有种种原因利息没有跟上。被告刘伟辩称没有异议，我的基本已经偿还清。被告廉存光辩称对贷款没有异议。被告沈红松辩称我手下款的已经还清，抵押事实清楚，没有异议。被告张美莲、马守英、张晶晶、谢兰英、邵荣花未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见及证据。经审理查明：2018年7月2日，被告张学奎与原告商丘华商农村商业银行股份有限公司签订借款合同，约定被告张学奎向原告借款780万元整，期限为18个月，自2018年7月2日起至2019年12月31日，约定利息为月利率3.96‰，并约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，即逾期利息为5.94‰。被告张美莲与被告张学奎系夫妻关系并签署有《共同还款声明》，承诺共同归还780万元借款，应承担共同还款责任。被告刘开封、廉存光、沈红松、刘伟与原告商丘华商农村商业银行股份有限公司签订《最高额保证合同》，被告马守英与被告刘开封、谢兰英与廉存光、邵荣花与沈红松、张晶晶与刘伟系夫妻关系，分别签订了《担保人及配偶同意担保承诺书》，为确保被告张学奎与原告在2018年7月2日至2019年12月31日的期间内一系列债务提供保证担保，应承担连带保证责任。被告邵荣花与原告商丘华商农村商业银行股份有限公司签订两份《最高额抵押合同》，用名下睢阳区文化路南建业绿色家园39#楼A2户（商丘市房权证2010字第××号）、睢阳区南京路南归德路西应天国际广场C座G-7号门（商丘市房权证2010字第××号）的自有房产，为被告张学奎与原告之间的全部债权债务提供抵押担保。房产共有人被告沈红松与被告邵荣花系夫妻关系并签有《抵押财产共有人承诺书》同意将共有房产作为借款的抵押担保，并办理了房产他项权证（商丘市房他证2015字第00073308号、商丘市房他证2015字第00073302号）。原告对被告邵荣花、沈红松抵押的房屋享有优先受偿权。借款发放后，被告未按约定期限偿还借款本金及利息，现仍欠本金752.7万元，借款利息结清至2019年10月10日，形成纠纷。以上事实，有原告提交的营业执照、《人民币资金个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《担保人及配偶同意担保承诺书》、《借款借据》、《贷款发放通知单》等及当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为，被告与原告商丘华商银行签订《人民币资金个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。原告依约向被告履行发放贷款的义务，被告向原告出具借款借据，双方已形成借贷关系，被告借款后，未按合同约定履行还款付息义务，违反诚实信用原则，依法应承担相应的民事法律责任。故原告要求被告张学奎、张美莲偿还借款本金及利息、逾期利息；要求被告刘开封、马守英、廉存光、谢兰英、沈红松、邵荣花、刘伟、张晶晶承担连带清偿责任；要求对被告沈红松、邵荣花抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。原告要求被告承担律师费以及其他实现债权的请求，因原告未提供有效证据予以证明，对原告的此项诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告张学奎、张美莲偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金752.7万元及其利息、逾期利息（利息计算:以752.7万元为基数，分段计算利息：自2019年10月10日至2019年12月31日按月息3.96‰，自2020年1月1日起至借款本金还清之日止，利率按月息5.94‰计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、被告刘开封、马守英、廉存光、谢兰英、沈红松、邵荣花、刘伟、张晶晶对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告张学奎、张美莲追偿。三、原告对被告邵荣花名下的位于睢阳区文化路南建业绿色家园39#楼A2户（商丘市房权证2010字第××号）、睢阳区南京路南归德路西应天国际广场C座G-7号门（商丘市房权证2010字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；四、驳回原告商丘华商农村商业股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费64489元，由被告张学奎、张美莲、刘开封、马守英、廉存光、谢兰英、沈红松、邵荣花、刘伟、张晶晶承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  胡义立审判员  耿伟亚审判员  游俊岭二〇二〇年五月九日书记员  刘 霜