广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初7720号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地：上海市长宁区。被告：深圳市新汇乐购运营管理有限公司，住所地：广东省深圳市。被告：深圳市盐田区园林美宜多生活超市，住所地：广东省深圳市。经营者：黎艳红，女，汉族，1980年5月27日生，身份证住址：广东省深圳市福田区。被告：深圳市龙华新区龙华帅军生活超市，住所地：广东省深圳市。经营者：陈帅军，男，汉族，1980年12月20日生，身份证住址：江西省樟树市。被告：深圳市汇乐购商贸有限公司，住所地：广东省深圳市。被申请人：陈帅军，男，汉族，1980年12月20日生，身份证住址：江西省樟树市。被告：黄超群，女，汉族，1983年4月27日生，身份证住址：江西省樟树市。被告：黎艳红，女，汉族，1980年5月27日生，身份证住址：广东省深圳市福田区。原告仲利国际租赁有限公司诉被告深圳市新汇乐购运营管理有限公司、深圳市盐田区园林美宜多生活超市、深圳市龙华新区龙华帅军生活超市、深圳市汇乐购商贸有限公司、陈帅军、黄超群、黎艳红融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月26日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，由审判员黄妙颜独任公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人隋吉喆到庭参加诉讼。被告深圳市新汇乐购运营管理有限公司（以下简称新汇乐购公司）、深圳市盐田区园林美宜多生活超市、深圳市龙华新区龙华帅军生活超市、深圳市汇乐购商贸有限公司、陈帅军、黄超群、黎艳红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决新汇乐购公司立即支付合同号为AA19110607BAX的融资租赁合同项下的全部未支付租金1657000元（已扣除履约保证金60万元）；2、判决新汇乐购公司立即支付原告违约金435800元（按全部未到期租金的20%计算）；3、判决被告深圳市盐田区园林美宜多生活超市、深圳市龙华新区龙华帅军生活超市、深圳市汇乐购商贸有限公司、陈帅军、黄超群、黎艳红承担连带清偿责任；4、判决原告对编号19A130211BAX的《抵押合同》项下的设备折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权；5、本案案件受理费、保全费等费用由七被告共同承担。事实与理由：2019年11月08日，原告与新汇乐购公司签订了AA19110607BAX号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将附表中的标的物出租给新汇乐购公司使用，租赁期间自2019年03月14日起至2022年02月11日止，共计35期，除首付租金70527元外，第1-11期每期租金为78000元，第12-23期每期租金为68000元，第24期每期租金为58000元，第25期每期租金为493000元，第26-36期每期租金为10000元。新汇乐购公司自2019年12月21日起，每隔一个月之同一日向原告支付当期租金。被告深圳市盐田区园林美宜多生活超市、深圳市龙华新区龙华帅军生活超市、深圳市汇乐购商贸有限公司、陈帅军、黄超群、黎艳红作为新汇乐购公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向新汇乐购公司交付上述租赁物后，新汇乐购公司目前仅支付第1期租金合计78000元；已到期第2期未付租金计78000元（租金日为2020年1月21日）及未到期第3至36期租金计2179000元，扣除履约保证金60万元后，全部未付租金共计1657000元尚未支付。因新汇乐购公司未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》约定，原告有权要求新汇乐购公司立即支付全部未付租金1657000元和相应违约金。另外，原告与新汇乐购公司于2019年11月8日签订了编号为19A130211BAX的《抵押合同》，并于2019年12月3日在深圳市市场监督管理局办理动产抵押登记（登记编号44032019010561),原告有权对上述设备折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权。各保证人应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。七被告均未应诉、答辩。经审理查明：2019年11月8日，原告与被告新汇乐购公司签订《买卖合同》（合同号AA19110607BAX-1），约定，原告向新汇乐购公司购买《标的物附表》所载标的物（包括冷冻柜、货架、打秤机、封口机、收银机、空调、监控器等超市经营设备，以下简称经营设备）并出租予新汇乐购公司，购买价为2000427元，自签约之日起，经营设备之所有权转移给原告，同时视作经营设备由原告适当交付给新汇乐购公司，并由新汇乐购公司予以验收；原告收到新汇乐购公司出具的交付与验收证明书、正式发票或收据后30天内支付。同日，原告还与被告新汇乐购公司签订一份《融资租赁合同》（合同号AA19110607BAX），约定原告根据新乐汇购公司指定，购买上述经营设备并出租予新汇乐购公司，租赁物成本2000427元，租赁期间自2019年11月20日起至2022年11月21日止；首付租金20527元应于2019年11月20日支付，余下租金分36期支付：第1-11期每期租金为78000元，第12-23期每期租金68000元，第24期租金58000元，第25期租金493000元，第26-36期每期租金10000元；第一期租金给付日为2019年12月21日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每1个月之同一日；优先购买价格为0元；承租人如未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用；承租人违约时，应按未到期租金总额的30%加付违约金，且出租人在本合同项下债权未全部清偿之前无需返还承租人提供的履约保证金（如有）。2019年11月8日，新汇乐购公司向原告出具《同意书》《承诺书》,同意另提供60万元予原告，作为上述《融资租赁合同》之履约保证金，并自愿向原告支付57900元服务费。同日，原告与新汇乐购公司签署《租赁物交付与验收证明书》，确认原告已将上述经营设备交付给承租人新汇乐购公司。2019年11月8日，原告（抵押权人）与新汇乐购公司（抵押人）签订一份《抵押合同》（合同编号19A130211BAX），约定抵押人以上述经营设备为双方在2019年11月8日至2022年11月21日期间签订的一系列融资租赁合同所形成的债权提供抵押担保，所担保的主债权最高限额为2335000元，担保范围为债务人在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用；债务履行期限届满后，抵押权人未受清偿的，可依据有关法律、法规规定的程序拍卖或变卖该抵押物，并优先受偿。2019年12月3日，深圳市市场监督管理局龙岗监管局对上述动产抵押予以登记，《动产抵押登记书》编号为44032019010561。2019年11月8日，深圳市盐田区园林美宜多生活超市、深圳市龙华新区龙华帅军生活超市、深圳市汇乐购商贸有限公司、陈帅军、黄超群、黎艳红共同向原告出具一份《保证书》，同意作为保证人对新汇乐购公司与原告签订的上述《融资租赁合同》项下的义务向原告提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2019年11月22日向新汇乐购公司转账支付了1122000元，于2019年12月4日又转账支付了200000元，合计支付1322000元。新汇乐购公司于2019年12月21日前向原告支付了第1期租金78000元，第2期及之后的应付租金均未按时足额支付。另查明，被告深圳市盐田区园林美宜多生活超市和被告深圳市龙华新区龙华帅军生活超市均系个人经营的个体工商户，经营者分别为被告黎艳红和被告陈帅军。本院认为，案涉《买卖合同》《融资租赁合同》系原告与被告新汇乐购公司的真实意思表示，合法有效，双方应恪守约定，全面正确履行合同义务。被告新汇乐购公司欠付租金的行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求其支付全部未付租金和违约金，故原告要求被告新汇乐购公司支付租金1657000元，并按未付租金数额的20%计收违约金435800元，有事实与法律依据，本院予以支持。原告向被告新汇乐购公司购买经营设备后，再出租予该公司，原告实际是该等设备的所有权人，其主张对自己所有的财产行使抵押权优先受偿，缺乏法律依据，本院不予支持。被告深圳市盐田区园林美宜多生活超市、深圳市龙华新区龙华帅军生活超市、深圳市汇乐购商贸有限公司、陈帅军、黄超群、黎艳红作为连带责任保证人，应对被告新汇乐购公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告新汇乐购公司追偿。各被告均未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告深圳市新汇乐购运营管理有限公司于本判决生效之日起五日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金1657000元和违约金435800元。二、被告深圳市盐田区园林美宜多生活超市、深圳市龙华新区龙华帅军生活超市、深圳市汇乐购商贸有限公司、陈帅军、黄超群、黎艳红对被告深圳市新汇乐购运营管理有限公司的上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后有权向被告深圳市新汇乐购运营管理有限公司追偿。三、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。上述付款义务人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费23542元、保全费5000元（原告已预缴受理费25292元和保全费5000元），合计28542元，由被告深圳市新汇乐购运营管理有限公司、深圳市盐田区园林美宜多生活超市、深圳市龙华新区龙华帅军生活超市、深圳市汇乐购商贸有限公司、陈帅军、黄超群、黎艳红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  黄妙颜二〇二〇年九月二十九日书记员  陈凤丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。