黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0604民初87号原告：铁力市吉发典当有限公司，住所地，黑龙江省铁力市铁力镇新铁街9委。法定代表人：李文学，职务：董事长。委托诉讼代理人：田文霞，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告：任勇，男，1978年12月8日出生，大庆油田有限责任公司通讯公司乘风庄电话站职工，住大庆市让胡路区。原告铁力市吉发典当有限公司与被告任勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理。本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员边超担任审判长并主审此案，与审判员崔会会、陈佰侠组成合议庭，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人田文霞到庭参加诉讼，被告任勇经本院合法传呼，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告借款本金13万元，支付利息（以13万元为基数按月利息0.3%计算从2018年4月11日起支付到实际给付之日止）。典当综合费（以13万元为基数按月利息1.5%计算从2018年4月11日起至支付到实际给付之日止），违约金（以13万元未基数自2018年10月11日时起至实际给付之日止）；2、上述款项在抵押权限额内优先受偿；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年4月11日签订了房地产抵押典当借款合同，合同约定，被告向原告借款13万元整，借款期限为2018年4月11日起至2018年10月11日止，月利率按借款金额的0.3%计算，典当借款综合费按典当借款金额月利息1.5%计算，违约金每天按当金的0.05%支付，被告用自有的位于让胡路区××区××室作抵押，并办理了抵押权登记，现借款合同到期后，被告未履行还款义务，因此诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告任勇未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。为证实自己的主张，原告向本院提交如下证据：证据一、房地产抵押借款合同复印件（与原件核对无异议）一份，欲证实2018年4月1日原、被告签订抵押借款合同，被告任勇向原告借款13万元，期限为2018年4月11日至2018年10月11日止，月利息是0.3%，综合服务费是每月1.5%，被告自愿以自有的位于让胡路区××风××区××室房产作抵押，如果被告典当期限届满五日后，不赎当不续当视为绝当，除向原告支付预期典当综合费及利息外，同时向原告支付总借款13万的违约金0.05%。被告任勇未到庭，未对原告提交的上述证据予以质证，本院对该组证据的真实性予以确认。证据二、光大银行大庆龙南支行转账回单复印件（与原件核对无异议）一份，欲证实原告的股东之一刘志锁在2018年4月13日向被告转账5万元；原告的股东之一刘志锁在2018年4月24日向被告转账6万元；另2万元刘志锁用现金支付给被告。被告任勇未到庭，未对原告提交的上述证据予以质证，本院对该组证据的真实性予以确认。证据三、不动产登记证复印件（与原件核对无异议）一份、不动产权证复印件一份，2018年4月19日被告任勇为原告13万元债权办理了不办产证明，权证号为黑20**大庆市不动产证明第0010773号，抵押的房产位于让胡路区××风××区××室，抵押方式为一般抵押，让胡路区××风××区××室为任勇单独所有。被告任勇未到庭，未对原告提交的上述证据予以质证，本院对该组证据的真实性予以确认。证据四、提交证明原件一份、身份证复印件一份，欲证实刘志锁身份号码为，系铁力市吉发典当有限公司股东。被告任勇未到庭，未对原告提交的上述证据予以质证，本院对该组证据予以采信。证据五、（2019）黑0604民初1187号民事裁定书原件一份，欲证实原告在2018年起诉过。被告任勇未到庭，未对原告提交的上述证据予以质证，本院对该份证据予以采信。被告任勇未向本院提交证据。本案开庭审理，经过对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：2018年4月，被告任勇到原告公司咨询有关借款事宜，当时由原告公司股东刘志锁负责接待，经双方洽谈协商后，原、被告签订房地产抵押典当借款合同，合同约定，被告向原告借款130000元整，借款期限为2018年4月11日起至2018年10月11日止，月利率按借款金额的0.3%计算，典当借款综合费按典当借款金额月利息1.5%计算，违约金按当金的0.05%/日支付，被告用自有的位于让胡路区××区××室房屋作抵押，并办理了抵押权登记，不动产登记证明证号为黑（2018）大庆市不动产证明第0010773号。另查，原告公司股东刘志锁于合同签订后先后两次向被告银行卡内汇款共计110000元，庭审中原告自述，除通过银行转账方式给付被告借款外，还直接给付过被告现金20000元，但原告未要求被告出具书面收据。再查，被告任勇在借款合同签订后支付给原告铁力市吉发典当有限公司综合服务费11700元。本院认为，根据庭审查明的事实，本案的争议焦点为（一）、原、被告间签订的房地产抵押典当借款合同的性质；（二）、本金数额及利息应当如何计算。本案争议焦点（一）、本案中，原告铁力市吉发典当有限公司在铁力市市场监督管理局登记的经营范围为动产质押典当、财产权利质押典当、房地产抵押典当等典当业务，庭审中，原告亦以典当合同基础法律关系主张权利。根据《典当管理办法》的有关规定，所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，典当行出具当票，当户在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案中，原告对主张典当法律关系存在的当票出具、当金追讨等事实未能提供足够证据予以证实，本院认为，虽然原告的企业性质属于典当行，但其在本案中发放借款的行为不符合《典当管理办法》所规定的典当特征，属于“名为典当，实为借贷”。因此，本案诉争合同性质为民间借贷合同，经法庭释明，原告方同意变更诉讼请求。本案争议焦点（二）、借款本金数额及利息应当如何计算，本案中，原、被告双方签订的《房地产抵押典当借款合同》载明借款本金为130000元，庭审中，原告提交银行转账凭证，证实其公司股东刘志锁于合同签订后先后两次向被告银行卡内汇款共计110000元，原告并诉称剩余借款20000元通过现金方式交付被告任勇，但未提供证据予以证实。本院认为，原告作为正规注册的典当公司，对外签订合同应有严格的审批程序，原告向被告交付20000元借款后，未要求其出具收款凭证的行为有违常理，被告亦未出庭对原告所述予以证实，据此，本院对原告主张向被告交付20000元现金的事实，不予认定，原告借款本金应认定为110000元。关于利息的计算，鉴于本案系民间借贷合同纠纷，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条的规定，原、被告之间在典当合同中所约定的综合费、违约金应属于对借款利息数额的约定，借期内利息应按照月利率1.8%计算，违约金（逾期利息）计算标准（当金130000元×0.05%/日）过高，应调整为已本金110000元为基数，按照月利率2%计息，已支付综合服务费11700元应在被告支付利息范围内予以核减。综上，本院认为，原、被告签订的房地产抵押典当借款合同，属当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效，原、被告应当恪守。被告任勇为借款向原告提供抵押物，并已在房产部门进行了抵押登记，其抵押合法有效，原告依法对被告提供的抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十四条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、被告任勇于本判决生效之日起十日内一次性给付原告铁力市吉发典当有限公司借款人民币110000元整，并以本金110000元为基数自2018年4月11日起至2018年10月11日按照月利率1.8%标准计息（被告任勇已支付综合服务费11700元予以核减），自2018年10月12日起按照月利率2%标准计息至实际给付之日止；二、如被告任勇不能履行上述给付义务，原告铁力市吉发典当有限公司有权以被告任勇设定抵押的位于大庆市让胡路区乘风五区5-18-2-401室房屋（产权证号：黑（20**）大庆市不动产权第0024763号）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、驳回原告铁力市吉发典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，由原告承担446元，被告承担2454元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长 边 超审判员 陈佰侠审判员 崔会会二〇二〇年九月二十一日书记员 周 爽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。