甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2020）甘09民初8号原告：兰州银行股份有限公司酒泉东街支行，统一社会信用代码91620900063944594N。负责人：党某。委托诉讼代理人：杨某。委托诉讼代理人：蒋某，甘肃政剑律师事务所律师。被告：酒泉宏兴工业品有限公司，统一社会信用代码91620900767735846B。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：陈某。被告：张某，住甘肃省酒泉市。被告：牟某，住甘肃省酒泉市。被告：甘肃宏兴国际大酒店有限公司，统一社会信用代码91620900670844173U。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：李某。被告：酒泉翔宇房地产开发有限公司，统一社会信用代码916209007948895842。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：陈某。原告兰州银行股份有限公司酒泉东街支行（以下简称兰州银行东街支行）与被告酒泉宏兴工业品有限公司（以下简称宏兴工业品公司）、张某、牟某、甘肃宏兴国际大酒店有限公司（以下简称宏兴大酒店公司）、酒泉翔宇房地产开发有限公司（以下简称翔宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行东街支行的委托诉讼代理人杨某、蒋某，被告宏兴工业品公司和翔宇公司的委托诉讼代理人陈某，被告宏兴大酒店公司的委托诉讼代理人李某到庭参加了诉讼，被告张某、牟某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰州银行东街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏兴工业品公司偿还借款本金1830万元、截止2019年12月20日的利息532614元，总计18832614元；2.判令被告宏兴工业品公司就所欠借款本金1830万元按照逾期利率即月利率6.525‰承担自2019年12月21日起至贷款还清之日的利息；3.判令被告宏兴工业品公司承担本案诉讼费、律师费、抵押物处置费等一切实现债权产生的费用；4.判令被告张某、牟某、宏兴大酒店公司、翔宇公司对上述1-3项款项承担连带清偿责任；5.判令原告对被告翔宇公司所有的位于酒泉市××区北侧、茅庵河滩西侧的使用权面积为29595.12㎡的抵押财产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；6.判令原告对被告宏兴大酒店公司所有的位于酒泉市××区、4-3-2号、4-4-2号、4-7-1号房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；7.判令原告对被告宏兴工业品公司所有的位于酒泉市××区、2-4-2号房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：1.2019年6月4日，原告与被告宏兴工业品公司签订借款合同一份，约定原告向被告宏兴工业品公司发放贷款1500万元，借款期限自2019年6月4日至2020年6月3日，月利率为4.35‰（年利率5.22%），结息方式为按年付息，借款用途为转贷，同时约定若借款人违约，原告有权宣布合同项下尚未偿还的贷款全部或者部分立即到期，并要求借款人提前归还贷款。合同签订后原告按照约定于2019年6月4日向被告宏兴工业品公司提供贷款1500万元，被告张某、牟某、宏兴大酒店公司和翔宇公司为该笔借款提供了连带责任担保。截止2019年12月20日，共计应付利息为435000元。2.2019年5月31日，原告与被告宏兴工业品公司签订借款合同一份，约定原告向被告宏兴工业品公司发放贷款250万元，借款期限自2019年5月31日至2020年5月30日，月利率为4.35‰（年利率5.22%），结息方式为按年付息，借款用途为转贷，同时约定若借款人违约，原告有权宣布合同项下尚未归还的贷款全部或部分立即到期，并要求借款人提前归还贷款。合同签订后原告按照约定于2019年5月31日向被告宏兴工业品公司提供贷款250万元，被告张某、牟某、宏兴大酒店公司和翔宇公司为该笔借款提供连带责任担保。截止2019年12月20日，共计应付利息为73950元。3.2019年5月31日，原告与被告宏兴工业品公司签订借款合同一份，约定原告向被告宏兴工业品公司发放贷款100万元，借款期限自2019年5月31日至2020年5月30日，月利率为4.35‰（年利率5.22%），结息方式为按年付息，借款用途为补充流动资金，同时约定若借款人违约，原告有权宣布合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，并要求借款人提前归还贷款。合同签订后原告经过审核于2019年5月31日向被告宏兴工业品公司提供贷款80万元，被告张某、牟某、宏兴大酒店公司和翔宇公司为该笔借款提供连带责任担保。截止2019年12月20日，共计应付利息为23664元。另原告为保证债权的实现，分别于2016年12月7日、2017年1月20日与被告翔宇公司、宏兴大酒店公司、宏兴工业品公司分别签订了最高额抵押合同。其中，被告翔宇公司以所有的位于肃州区祁连路北侧、茅庵河滩西侧的使用权面积为29595.12㎡的土地在1500万元范围内提供抵押担保；被告宏兴大酒店公司以所有的位于酒泉市××区、4-3-2号、4-4-2号、4-7-1号房屋在177万元范围内提供抵押担保；被告宏兴工业品公司以所有的位于酒泉市××区、2-4-2号房屋在73万元范围内提供抵押担保。上述抵押均办理了抵押权登记。综上所述，现原告为维护自身合法权益，依法诉至法院，望判如所请。宏兴工业品公司、翔宇公司辩称，对借款1830万元本金的事实认可，利息应按借款合同的标准计算。宏兴大酒店公司辩称，对借款1830万元本金的事实认可。张某、牟某未作答辩，亦未提交书面答辩状。兰州银行东街支行为证实其主张依法提交了以下证据：借款申请、借款合同、保证合同、最高额抵押合同、他项权利登记证明各三份，借款借据、放款通知书和欠息清单各一份，张某和牟某签字照片各一份，股东会决议九份。拟证实兰州银行东街支行分别按合同约定分三笔共向宏兴工业品公司支付借款1830万元，张某、牟某、宏兴大酒店公司、翔宇公司提供连带责任保证担保，宏兴工业品公司、宏兴大酒店公司、翔宇公司以其财产提供最高额抵押担保；截止2019年12月20日，三笔借款应付利息合计531791.7元。宏兴工业品公司、宏兴大酒店公司和翔宇公司对上述证据的真实性和证明目的均认可。本院经审查认为，上述证据来源合法、内容真实有效，本院予以确认。经对证据的分析和认定，本院对本案事实认定如下：2016年12月7日、2017年1月20日，原告与被告翔宇公司、宏兴工业品公司、宏兴大酒店公司分别签订最高额抵押合同一份，约定翔宇公司、宏兴工业品公司、宏兴大酒店公司分别作为抵押人为债权人兰州银行东街支行与债务人宏兴工业品公司自2016年12月7日至2021年12月6日、2017年1月20日至2020年1月20日、2017年1月20日至2020年1月20日期间形成的一系列债权提供最高额抵押担保，所担保债权的最高本金余额分别为1500万元、73万元、177万元，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、债务人应向抵押权人支付的其他款项、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等。抵押物分别为翔宇公司名下所有的位于酒泉市××区北侧、茅庵河滩西侧的酒国用（2013）第065号土地使用权，宏兴工业品公司名下所有的位于酒泉市××区、2-4-2号房屋，宏兴大酒店公司名下所有的位于酒泉市××区、4-3-2号、4-4-2号、4-7-1号房屋。合同签订后，双方均办理了相关抵押登记。2019年5月31日，原告与被告宏兴工业品公司签订借款合同三份，约定宏兴工业品公司分别向原告借款人民币1500万元、250万元、100万元，贷款发放日期以借款借据记载为准，借款期限均为12个月，借款月利率为4.35‰，逾期利率为月利率6.525‰，每半年为结息日。2019年5月31日、2019年6月4日，被告张某、牟某、宏兴大酒店公司、翔宇公司共同与原告签订保证合同三份，约定各被告为原告与宏兴工业品公司签署的前述借款合同项下的债权提供保证担保。以上三份保证合同合计担保的主债权为贷款本金1830万元，保证范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。借款合同签订后，原告于2019年5月31日向被告宏兴工业品公司发放借款两笔，分别为250万元、80万元；于2019年6月4日向被告宏兴工业品公司发放借款1500万元。截止2019年12月20日，被告宏兴工业品公司未清偿三笔借款利息合计531791.7元。审理中，原告兰州银行东街支行于2020年4月15日申请本院对被告宏兴工业品公司、宏兴大酒店公司及翔宇公司提供的抵押物采取保全措施。本院于2020年4月16日作出（2020）甘09民初8号民事裁定书，裁定对案涉抵押物予以查封，原告兰州银行东街支行为此支付保全费5000元。庭审中，原告兰州银行东街支行主张被告翔宇公司抵押的土地使用权担保的债务总额为1500万元、被告宏兴大酒店公司抵押的房屋担保的债务总额为177万元、被告宏兴工业品公司抵押的房屋担保的债务总额为73万元。本院认为，案涉借款合同、最高额抵押合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律约束力，本院予以确认。因此，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告兰州银行东街支行依约发放了借款，而被告宏兴工业品公司未按合同约定清偿利息，已构成违约，故原告兰州银行东街支行有权依据合同约定要求被告宏兴工业品公司提前偿还借款，并支付相应的利息至借款还清之日止。审理中，被告宏兴工业品公司对借款1830万元的事实认可，故本院对原告兰州银行东街支行主张的借款本金数额予以确认。根据约定，三笔借款借期内利率为月利率4.35‰，逾期利率为月利率6.525‰，原告兰州银行东街支行主张被告宏兴工业品公司偿还2019年12月20日前三笔借款欠付利息合计531791.7元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告兰州银行东街支行于2020年1月10日向本院递交了起诉状，视为其向被告宏兴工业品公司宣告贷款提前到期，故被告宏兴工业品公司应按月利率4.35‰支付2019年12月21日至2020年1月10日期间的利息，2020年1月11日起至本金清偿之日止的利息按月利率6.525‰计算。被告宏兴工业品公司、宏兴大酒店公司、翔宇公司以其名下的土地使用权和房产为案涉债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故在被告宏兴工业品公司未履行还款责任的情况下，原告兰州银行东街支行对办理了抵押登记的土地使用权和房产的折价、拍卖或变卖价款在担保范围内享有优先受偿权。因被告张某、牟某、宏兴大酒店公司、翔宇公司为案涉债务提供了连带保证担保，故在被告宏兴工业品公司未按约清偿借款本息的情况下，上述保证人依法应在保证范围内对债务承担连带清偿责任，保证人在承担清偿责任后，有权向被告宏兴工业品公司进行追偿。被告张某、牟某经本院依法传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、质证和辩驳等诉讼权利，理应承担相应的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告酒泉宏兴工业品有限公司向原告兰州银行股份有限公司酒泉东街支行偿还借款本金1830万元，并支付截止2019年12月20日的利息531791.7元；二、被告酒泉宏兴工业品有限公司向原告兰州银行股份有限公司酒泉东街支行支付借款本金1830万元自2019年12月21日起至本金清偿之日止的利息（其中2019年12月21日起至2020年1月10日止的利息按月利率4.35‰计算，2020年1月11日起至本金清偿之日止的利息按月利率6.525‰计算）；三、被告张某、牟某、甘肃宏兴国际大酒店有限公司、酒泉翔宇房地产开发有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告张某、牟某、甘肃宏兴国际大酒店有限公司、酒泉翔宇房地产开发有限公司在承担清偿责任后，有权向被告酒泉宏兴工业品有限公司进行追偿；四、原告兰州银行股份有限公司酒泉东街支行对被告酒泉翔宇房地产开发有限公司位于酒泉市××区北侧、茅庵河滩西侧的酒国用（2013）第065号土地使用权的折价、拍卖或变卖价款在1500万元范围内享有优先受偿权；五、原告兰州银行股份有限公司酒泉东街支行对被告甘肃宏兴国际大酒店有限公司位于酒泉市××区、4-3-2号、4-4-2号、4-7-1号房产的折价、拍卖或变卖价款在177万元范围内享有优先受偿权；六、原告兰州银行股份有限公司酒泉东街支行对被告酒泉宏兴工业品有限公司位于酒泉市××区、2-4-2号房产的折价、拍卖或变卖价款在73万元范围内享有优先受偿权；七、驳回原告兰州银行股份有限公司酒泉东街支行的其他诉讼请求。以上付款义务，限各被告于本判决生效后十五日内履行。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费134796元、保全费5000元，合计139796元，由被告酒泉宏兴工业品有限公司、张某、牟某、甘肃宏兴国际大酒店有限公司、酒泉翔宇房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 张秀荣人民陪审员 郭贵文人民陪审员 杨月玲 二〇二〇年四月二十一日书 记 员 陈彩霞