安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初2610号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：李业弟，分行行长。 委托诉讼代理人：吴虎，北京中银（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨玉超，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被告：李义金，男，汉族，1973年11月16日出生，住安徽省肥东县。 被告：侯晓燕，女，汉族，1974年4月8日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：合肥山水啤酒销售有限公司，住所地安徽省合肥市新站区临泉路香江世纪名城11幢608号，统一社会信用代码91340100554596774J。 法定代表人：李义金，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）与被告李义金、侯晓燕、合肥山水啤酒销售有限公司（以下简称山水啤酒公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行诉讼代理人吴虎到庭参加了诉讼，被告李义金、侯晓燕、山水啤酒公司经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告李义金、侯晓燕共同支付原告贷款本金1749500.85元及逾期罚息342000.42元（罚息按照合同约定暂计算至2019年11月22日，款清息止）、律师费7000元；2.原告有权对被告名下位于合肥市新站区临泉路香江世纪名城11幢608号的房产（房地权合产字第××号）房产折价、拍卖、变卖优先受偿；3.被告山水啤酒公司对上述债务承担连带清偿责任；3.诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2017年4月14日，李义金因经营需要与中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）签订了编号为第934142017303098号《综合授信合同》，约定李义金的授信额度为175万元，额度期限自2017年4月27日至2019年4月21日。同日，李义金的配偶侯晓燕出具承诺书一份，承诺对李义金的上述借款承担共同偿还责任。2017年4月14日，被告合肥山水啤酒销售有限公司与民生银行合肥分行签订编号为第934142017303098号《最高额担保合同》一份，承诺为主合同项下的债务提供连带保证责任担保。侯晓燕以其名下位于合肥市新站区临泉路香江世纪名城11幢608号的房产（房地权合产字第××号）为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（房合瑶他字第8220107175号）。 2017年4月28日，李义金向民生银行合肥分行申请支用借款，民生银行合肥分行审批通过后，向指定账户汇入175万元，借款期限自2017年4月28日至2018年4月28日，约定借款利率为年利率7.83%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。借款期限届满后，被告李义金未能按照合同约定还本付息。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：身份证、企业基本信息查询单、编号934142017303098号《综合授信合同》、借款支用申请书、借款凭证、个人账户对账单、编号934142017303098号《最高额担保合同》、股东会决议、房产证、他项权证、结婚证、承诺书、民生银行信贷系统截图、扣款回单、委托代理协议、发票、入账凭证。被告李义金、侯晓燕、山水啤酒公司均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利。经本院审查对原告所提交证据予以确认，对原告诉称的事实予以认定。 另查明：授信协议中明确约定，若授信提用人违反合同约定义务，银行有权要求其承担实现债权而支付的诉讼费、律师费等，涉案李义金、侯晓燕名下抵押物办理了抵押登记，登记债权类型为最高额抵押，债权数额175万元。同时涉案合同中，各被告均就其司法送达地址进行了确认，原告为提起本案诉讼支付律师费7000元。 本院认为，案涉协议系签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向李义金履行了发放贷款的义务，但被告李义金、侯晓燕并未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任，现原告民生银行合肥分行要求李义金、侯晓燕支付贷款本金及相应利息、罚息的理由正当，应予以支持，原告主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，故该项请求予以支持。被告山水啤酒公司自愿为被告李义金提供连带责任担保，现原告要求被告山水啤酒公司对上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 各方就抵押物办理了抵押登记，原告有权就抵押物行使优先受偿权，但应以登记的最高额为限。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告李义金、侯晓燕于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1749500.85元、逾期罚息342000.42元（罚息暂计算至2019年11月22日，之后罚息以欠付借款本金为基数按合同约定的罚息利率标准顺延计算至款清之日止）； 二、被告李义金、侯晓燕于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告李义金、侯晓燕未按期履行，原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权以李义金、侯晓燕名下位于合肥市新站区临泉路香江世纪名城11幢608号的房产（房地权合产字第××号）拍卖、变卖或折价后价款就本判决第一项、第二项债权在最高限额175万元内优先受偿； 四、被告合肥山水啤酒销售有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为11874元，由被告李义金、侯晓燕、合肥山水啤酒销售有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李一军 二〇二〇年五月二十三日 书记员  方启帆 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 4、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。