江西省安义县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0123民初503号 原告：江西安义农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市安义县龙津镇前进大道格林郡A#商务中心101-501,统一社会信用代码：91360123723927301K。 法定代表人：熊志武，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈越，该公司员工。 被告：杨绍楠，男，1965年2月18日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。 被告：熊小菊，女，1965年10月10日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。 原告江西安义农村商业银行股份有限公司（以下简称安义农商行）与被告杨绍楠、熊小菊借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安义农商行委托诉讼代理人陈越到庭参加诉讼，被告杨绍楠、熊小菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安义农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨绍楠向原告偿还本金58975.04元及本息全额付清之日止的利息（利息按双方合同约定计算，暂计算至2020年3月27日欠息为571.94元，本息合计59546.98元，实际应付款项计算至被告还清全部款项为止）;2、判令上述债务为夫妻共同债务，被告熊小菊负连带清偿责任；3、判令被告杨绍楠、熊小菊按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告对被告杨绍楠、熊小菊提供的抵押物在《抵押合同》第二条约定的抵押担保范围内有优先受偿权；4、本案的所有诉讼费用由两位被告承担。事实和理由：经平等协商，原告与被告杨绍楠于2016年9月28日签订了《个原告人借款合同》合同约定借款金额为10万元，授信期限36个月，自2016年9月28日起至2019年9月27日止，借款用途为住房装修，利率为浮动利率、结息方式为按月结息每月的20日为结息日，21日为付息日。按借款利率上浮50%计收罚息及复利，贷款到期日一次偿还本息并就双方的其他权利与义务做了明确约定。同日，原告与被告杨绍楠、熊小菊签订《抵押合同》根据合同约定，两被告同意为被告杨绍楠上述借款提供抵押担保，并就双方的其他权利义务做了明确约定。合同签订后，为有效保护原告的抵押权，双方办理了《不动产登记证明》原告按约发放了该笔贷款，履行了合同义务。但借款到期后经原告多次催收，被告人均以无钱为由，拒绝归还借款。综上，原告认为根据合同约定，被告杨绍楠负有偿还借款本息的义务，被告杨绍楠、熊小菊作为负有抵押保证责任的担保人，也依法负在抵押范围内偿还借款本息的义务，被告熊小菊作为被告杨绍楠的妻子，对于夫妻共同债务亦负有偿还义务，但两被告均拒绝履约，其违约行为严重损害了原告的合法权益，因此原告为保护自身的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，望判令所请。 原告安义农商行提供证据：1、原告安义农商行的营业执照副本复印件一份，公司变更通知书复印件一份，证明原告安义农商行的主体资格；2、被告杨绍楠、熊小菊的身份证复印件、户口本复印件，证明两被告的主体身份合法系夫妻；3、2016年9月28日签订的《个人借款合同》一份、《抵押合同》一份，证明（1）、原、被告就借款及抵押担保事宜签订了合法有效的合同，对双方的权利义务有明确的约定；证明（2）、被告熊小菊在《抵押合同》上签字确认，知晓并认可这笔债务，依法应当认定为夫妻共同债务；4、2016年10月9日《借款凭证》复印件一份，证明原告按约履行了发放贷款的义务；5、2016年9月30日赣（2016）安义县不动产证明第0XXX2号《不动产登记证明》，证明原被告就抵押依法进行了登记；6、账户流水、利息试算表一份，证明截至2020年3月27日，被告共偿还本金41024.96元，利息23508.75元，尚欠本金58975.04元，利息为571.94元；7、账户流水、2020年5月14日利息试算表，证明2020年5月11日被告再次偿还了本金8692.72元，利息1307.28元，截至2020年5月14日，被告尚欠本金50282.32元，利息41.8元。 被告杨绍楠、熊小菊未到庭亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：被告杨绍楠因住房装修向原告安义农商行贷款10万元，双方于2016年9月28日签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为10万元，借款期限36个月，自2016年9月28日起至2019年9月27日止，借款用途为住房装修，利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1-5年期限贷款基准利率上浮40%，结息方式为按季结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款利率上浮50%计收罚息，贷款到期日一次偿还本息，并就双方的其他权利与义务做了明确约定。同日，原告安义农商行与被告杨绍楠、熊小菊签订《抵押合同》，合同主要约定为确保2016年9月18日至2019年9月27日期间借款人杨绍楠在人民币10万元（借款月利率为5.5417‰）贷款余额内，与原告安义农商行签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告杨绍楠、熊小菊愿意向原告安义农商行提供抵押担保，抵押保证范围为所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、以及实现债权费用和所有其他应付费用等内容。被告杨绍楠、熊小菊以被告杨绍楠、熊小菊名下坐落于房屋设定抵押，房屋所有权证号为赣（2016）安义县不动产权第××号，并于2016年9月30日办理了《不动产登记证明》抵押登记手续。合同签订后，原告安义农商行按约向被告杨绍楠发放了贷款10万元，被告杨绍楠于2016年10月9日出具借款凭证，借款凭条载明借款利率为年利率6.65%，借款期限为2016年10月9日至2019年9月27日。截至2020年5月14日，被告杨绍楠共偿还本金49717.68元，利息24816.03元，尚欠本金50282.32元，利息41.8元。江西安义农村合作银行于2016年8月15日经南昌市市场和质量监督管理局登记变更为江西安义农村商业银行股份有限公司。被告杨绍楠与被告熊小菊为夫妻关系。 本院认为，江西安义农村合作银行经工商登记变更为江西安义农村商业银行股份有限公司，原告安义农商行的主体资格适格。原告安义农商行与被告杨绍楠之间签订的《个人借款合同》及原告安义农商行与被告杨绍楠、熊小菊之间签订的《抵押合同》是双方在平等、自愿、公平的基础上形成的，是各自的真实意思表示，依法成立，合法有效，应予保护，合同双方均应按约履行。被告杨绍楠向原告安义农商行借款10万元的事实有双方订立的《个人借款合同》、被告杨绍楠出具的借款凭证及还款明细等予以证实，事实清楚，证据确凿充分，应予认定。合同签订后，原告安义农商行已按约为被告杨绍楠发放了贷款10万元，但被告杨绍楠未能按约归还原告安义农商行借款，截至2020年5月14日，被告杨绍楠尚欠本金50282.32元，利息41.8元，该事实有原告安义农商行提供的利息试算表证实，予以认定。被告杨绍楠未按照按合同约定归还原告安义农商行借款本金50282.32元及利息，属违约，应当承担返还借款本息责任。被告熊小菊系被告杨绍楠的妻子，本案借贷事实产生于其夫妻关系存续期间，且与被告杨绍楠共同签订了抵押合同，应承担共同还款责任。被告杨绍楠、熊小菊自愿以被告杨绍楠、熊小菊所有的房屋为被告杨绍楠的上述债务提供抵押，并办理了登记手续，在被告杨绍楠不履行债务的情况下，原告安义农商行有权对被告杨绍楠、熊小菊抵押的房屋折价或拍卖、变卖，所得价款在约定的担保范围内优先受偿。被告杨绍楠、熊小菊经本院合法传唤未到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨绍楠、熊小菊于本判决生效之日起十日内，共同偿还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款本金人民币50282.32元及至2020年5月14日止的借款利息41.8元； 二、被告杨绍楠、熊小菊于本判决生效之日起十日内，向原告江西安义农村商业银行股份有限公司支付自2020年5月15日起至还清款之日止以50282.32元为基数按双方约定的利率计算的利息； 三、若被告杨绍楠未按约履行上述一、二款项付款义务，原告江西安义农村商业银行股份有限公司有权以被告杨绍楠、熊小菊名下坐落于龙津镇文峰路蔚蓝嘉园所有权证号为（2016）安义县不动产权第××号房地产折价或拍卖、变卖该抵押物的价款内优先受偿。 上述款项汇至户名：安义县人民法院，账号：79×××66，开户行：江西银行安义支行营业部。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费645元（已减半收取），保全费620元，共计1265元（原告江西安义农村商业银行股份有限公司已交），由被告杨绍楠、熊小菊承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 员 陈立建 二〇二〇年五月十四日 法官助理 帅锦霞 书 记 员 曹梦林