天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初2554号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河**永安道****，统一社会信用代码91120103679425821X。主要负责人：刘刚，行长。委托诉讼代理人：金闻涛，该行客户经理。委托诉讼代理人：孙明，该行职员。被告：天津创融鑫海融资租赁有限公司，住所地，住所地天津自贸区（东疆保税港区）洛阳道**（海丰物流园****-376）会信用代码91120118341037389A。法定代表人：王兆刚，总经理。委托诉讼代理人：王袆成，天津坤远律师事务所律师。被告：天津市富士龙科技有限公司，住所地天津市，住所地天津市南开区城厢中路与鼓楼西街交口西南侧盛津园20-2负**一社会信用代码91120104761278656J。法定代表人：王琴，总经理。委托诉讼代理人：王袆成，天津坤远律师事务所律师。被告：天津海恒船舶海洋工程服务有限公司，住所地天津港，住所地天津港保税区海滨八路**A-306代码911201186794103397。法定代表人：李晓龙，总经理。委托诉讼代理人：王袆成，天津坤远律师事务所律师。被告：天津帝旺集团有限公司，住所地天津市河，住所地天津市河**帝旺温泉花园林语居2-2-101码911200007676482086。法定代表人：丁冰，总经理。委托诉讼代理人：孙颖，天津君荐律师事务所律师。委托诉讼代理人：张默蕾，天津君荐律师事务所律师。被告：王兆刚，男，1969年6月7日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王袆成，天津坤远律师事务所律师。被告：丁冰，男，1969年1月4日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：孙颖，天津君荐律师事务所律师。委托诉讼代理人：张默蕾，天津君荐律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行与被告天津创融鑫海融资租赁有限公司（以下简称创融公司）、天津市富士龙科技有限公司（以下简称富士龙公司）、天津海恒船舶海洋工程服务有限公司（以下简称海恒公司）、天津帝旺集团有限公司（以下简称帝旺公司）、王兆刚、丁冰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人金闻涛、孙明，被告创融公司、富士龙公司、海恒公司、王兆刚的共同委托诉讼代理人王袆成，被告帝旺公司、丁冰的共同委托诉讼代理人孙颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告创融公司偿还原告借款本金2260万元，支付截至2020年3月18日的利息724820.99元、罚息275元、复利9694.74元，并支付2020年3月19日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按《流动资金借款合同》的约定标准计付）；2.原告对被告富士龙公司名下坐落于天津市南开区鼓楼南街5-27至31、天津市南开区鼓楼南街5-202、天津市南开区鼓楼南街5-302、天津市南开区鼓楼南街5-402房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；3.被告海恒公司、帝旺公司、王兆刚、丁冰对被告创融公司的上述债务承担连带保证责任；4.案件受理费、保全费由六被告共同承担。事实和理由：2018年9月13日，经被告创融公司申请，原告与其签订了天津津南2018年（企贷）字第2761-0014号《流动资金借款合同》，该合同约定，原告向被告创融公司发放贷款2300万元，借款利率按6.6%执行，期限自2018年9月13日至2020年9月12日止。按季还息，每半年归还20万本金，剩余本金到期一次性归还。2019年10月8日，被告富士龙公司与原告签订天津津南2019年（企抵）字第2761-0107号至第2761-0110号《抵押合同》，并办理了不动产抵押登记手续，以其名下房产（产权证编号及地址分别为：房地证津字第1××1号、坐落于天津南开区××楼××街××；房地证津字第1××2号、坐落于天津南开区××楼××街××街××；房地证津字第1××3号、坐落于天津南开区××楼××街××；房地证津字第1××4号、坐落于天津南开区××楼××街××为被告创融公司在上述《流动资金借款合同》项下的贷款业务提供抵押担保。2018年9月13日，被告海恒公司、帝旺公司、王兆刚、丁冰分别与原告签订天津津南2018年（企保）字第2761-0007号至第2761-0010号《保证合同》，为被告创融公司在上述《流动资金借款合同》项下的贷款业务提供连带责任保证担保。2019年10月8日，被告富士龙公司与原告签订天津津南2019年（企保）字第2761-0114号《保证合同》，为被告创融公司在上述《流动资金借款合同》项下的贷款业务提供连带责任保证担保。依据上述合同，原告于2018年9月13日向被告创融公司发放贷款2300万元。被告创融公司于2019年12月20日开始未按约定归还利息，违反了《流动资金借款合同》第十四条之规定，属违约行为，其他被告未能履行担保义务。综上，故成讼。被告创融公司辩称，对原告陈述的事实无异议，我方曾偿还过部分本息，同意偿还本金的诉讼请求，对利息、罚息、复利等其他诉讼请求服从法院判决。被告富士龙公司辩称，对原告陈述的事实无异议，因涉及其他债务，我方对涉诉抵押物无法自行处置，对我方的诉讼请求服从法院判决。被告海恒公司、王兆刚辩称，对原告陈述的事实无异议，同意承担连带保证责任。被告帝旺公司、丁冰辩称，对原告陈述的事实无异议，除了本金以外的其他款项请求法院依法核实，我方服从法院判决。因被告富士龙公司已提供了抵押物，应由其承担抵押担保责任之后，再由我方承担连带保证责任。庭审过程中，本院对原告提交的如下证据进行了当庭质证：证据1.《流动资金借款合同》，证明原告与被告创融公司系借款合同关系，双方对借款金额、期限、利率等进行了约定；证据2.借款凭证，证明原告依约发放贷款本金；证据3.《抵押合同》4份、不动产登记证明4份，证明原告涉诉抵押物享有优先受偿权；证据4.《保证合同》5份，证明被告富士龙公司、海恒公司、帝旺公司、王兆刚、丁冰为涉诉贷款提供连带责任保证担保，原告在保证期间内向上述被告主张了权利；证据5.系统截屏打印图，证明涉诉贷款欠款情况。六被告共同发表质证意见，对原告提交的证据1至证据4均无异议，对证据5请法院依法核实。庭审过程中，六被告未向本院提交证据。本院认证意见如下：原告提交的证据1至证据5客观、真实、与本案待证事实具有关联性，本院予以采用，对原告的证明目的本院予以采纳。经审理查明，2018年9月13日，原告与被告创融公司签订编号为天津津南2018年（企贷）字第2761-0014号的《流动资金借款合同》，被告创融公司向原告借款2300万元用于支付出租平台的检验、调试及性能提升款项。借款期限自2018年9月13日至2020年9月12日。借款利率为年利率6.6%，借款期内，该利率保持不变。被告创融公司未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至被告创融公司完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如被告创融公司未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，与本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。同日，原告与被告海恒公司、帝旺公司、王兆刚、丁冰分别签订编号为天津津南2018年（企保）字第2761-0007、2761-0008、2761-0009、2761-0010号的《保证合同》，上述被告自愿对被告创融公司在《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金等其他费用以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用。保证期间均自《保证合同》生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证人确认无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己所提供、保证人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或全部债务，保证人同意在保证合同项下的保证责任均不因此减免。原告可以直接要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。同日，原告依约支付贷款本金2300万元。2019年10月8日，原告与被告富士龙公司分别签订编号为天津津南2019年（企抵）字第2761-0107、2761-0108、2761-0109、2761-0110号《抵押合同》。被告富士龙公司以其名下坐落于天津市南开区鼓楼南街5-27至31、天津市南开区鼓楼商业街南街5-202、天津市南开区鼓楼南街5-302、天津市南开区鼓楼南街5-402的房产作为抵押物向原告提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费）。后双方办理了抵押登记，原告取得他项权证。同日，原告与被告富士龙公司签订编号为天津津南2019年（企保）字第2761-0114号的《保证合同》，自愿对被告创融公司在《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金等其他费用以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用。保证期间自《保证合同》生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。贷款偿还过程中，被告创融公司出现逾期还款，截至2020年3月18日，尚欠贷款本金2260万元、利息724820.99元、复利9694.74元、罚息275元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告创融公司签订的《流动资金借款合同》、与被告富士龙公司签订的《抵押合同》、与被告海恒公司、帝旺公司、王兆刚、丁冰分别签订的《保证合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，被告创融公司未按约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告创融公司偿还涉诉贷款本金并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合《流动资金借款合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。关于原告提出在被告创融公司不偿还上述款项时，原告以涉诉抵押物折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，如前文所述，涉诉《抵押合同》合法有效，双方已办理了抵押登记。对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告海恒公司、帝旺公司、王兆刚、丁冰对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，因上述被告在《保证合同》进行了签字确认，同意对涉诉贷款的贷款按原《保证合同》承担连带保证责任，因此对原告该项诉讼请求，本院予以支持。上述被告承担保证责任后，有权向被告创融公司追偿。被告帝旺公司、丁冰抗辩，被告富士龙公司已提供了抵押担保，应由其承担抵押担保责任之后，再由保证人承担连带保证责任的主张，因涉诉《保证合同》中约定，保证人确认无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己所提供、保证人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或全部债务，保证人同意在保证合同项下的保证责任均不因此减免。原告可以直接要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。该条款应视为双方对于债权实现顺序的约定，被告帝旺公司、丁冰抗辩原告应当优先实现物的担保的主张缺乏合同及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告天津创融鑫海融资租赁有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行偿还贷款本金2260万元、支付截至2020年3月18日的利息724820.99元、复利9694.74元、罚息275元，并支付自2020年3月19日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按照涉诉《流动资金借款合同》约定标准计付）；二、被告天津创融鑫海融资租赁有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告哈尔滨银行股份有限公司天津分行有权以被告天津市富士龙科技有限公司名下坐落于天津市南开区鼓楼南街5-27至31、天津市南开区鼓楼商业街南街5-202、天津市南开区鼓楼南街5-302、天津市南开区鼓楼南街5-402的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；三、被告天津海恒船舶海洋工程服务有限公司、天津帝旺集团有限公司、王兆刚、丁冰对本判决第一项中的债务承担连带保证责任，上述被告承担保证责任后，有权向被告天津创融鑫海融资租赁有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费158474元，减半收取79237元，由六被告共同负担；保全费5000元，由原告自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王成鑫二〇二〇年七月二十一日书记员  胡晓雯附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。