四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0703民初2682号 原告：四川盛邦建设股份有限公司，统一社会信用代码：91510000728070095D，住所地：成都市高新区天府三街**********。 法定代表人：寇永聪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯渡江，该公司员工。 委托诉讼代理人：郭涛，该公司员工。 被告：四川绵阳创艺建筑设计研究有限公司，统一社会信用代码：91510703451209006F，住所地：绵阳，住所地：绵阳市临园路中段** 法定代表人：张大均。 原告四川盛邦建设股份有限公司（以下简称盛邦公司）与被告四川绵阳创艺建筑设计研究有限公司（以下简称创艺公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告盛邦公司的委托诉讼代理人郭涛到庭参加了诉讼。被告创艺公司经本院传票传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告盛邦公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款718409.31万元，并承担该款从2019年5月10日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金利息（截止2020年5月9日，资金利息34124元）；2、判令被告退还原告质保金296632.28元，并承担该款从2020年1月28日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金利息（截止2020年5月27日，资金利息4632元）；3.判令原告对案涉工程折价或拍卖的价款享有建设工程价款优先权；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担。 事实和理由：2017年4月21日，原、被告签订了《中大财富广场公共部分精装修工程施工承包合同》，约定原告承建被告位于绵阳市临园路中段99#的中央财富广场公共部分精装修工程，施工面积5000平方米，合同对工程价款、工程款支付方式及违约责任等作了约定。合同签订后，原告按约完成施工，工程于2018年1月29日验收合格，双方于2019年1月26日办理工程结算，结算金额为5932645.59元，根据合同第6.4条约定工程结算后应支付总价款95%的工程款，即5636013.31元，被告至今仅支付4917604元后，没有工程款718409.31元未付。根据合同第6.5条、第14.2条约定质保期为两年，自竣工验收合格之日起算，现质保期于2020年1月28日到期，被告退还原告质保金296632.28元。被告未按约付款已构成违约，应向原告支付资金占用利息。为维护原告的合法权益，特提出前诉请求。 被告创艺公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年4月21日，原告盛邦公司作为乙方与被告创艺公司作为甲方签订了《中大财富广场公共部分精装修工程施工承包合同》，约定甲方将位于绵阳市临园路中段99#的中大财富广场公共部分的精装修工程发包给甲方施工，施工总面积5000平方米，合同包干总价为535万元。合同第6.4条约定：“乙方交清工程资料，办理完工程结算后支付至工程结算总价款95%的工程款。”合同第6.5条约定：“留结算总价的5%作为质保金，两年质保期满后扣除当由乙方支付的维护修费用后无息支付给乙方。”合同第14.2.1条约定：“本工程保修期为2年”合同第14.2.2条约定：“本工程保修期自竣工验收合格之日起计算。”合同第15.3条约定：“在乙方严格按合同约定履行合同义务的前提下，甲方无合理理由而示按合同约定的付款方式付款且在收到乙方书面催收款通知15个工作日后，乙方有权依据银行政同期贷款利率向甲方收取资金占用损失费并根据违约时间向甲方索赔或提起诉讼。” 2018年1月29日，原、被告对案涉装修工程进行验收。2019年1月26日，被告委托成都励精工程项目管理有限公司对案涉工程进行结算审核，合同包干总价535万元，送审合同外部分工程款678865.87元，经该公司审定工程款金额为5932645.59元。同日，原、被告及成都励精工程项目管理有限公司签订《建设工程造价编审确认表》，案涉工程审核价款为5932645.59元。 2019年4月16日，原告向被告发出《法务函》，要求被告支付工程款95%的款项，即5636013.32元，扣除被告已支付的工程款4767604元后，尚欠工程款868409.32元（未含质保金296632.28元）。被告于2019年4月17日签收《法务函》。 另查明：被告于2017年6月22日至2019年2月1日支付原告工程款4767604元、于2019年5月29日支付工程10万元、于2020年1月21日支付工程款5万元，被告共计支付原告工程款4917604元，尚欠工程款718409.31元，未退还质保金296632.28元。 本院认为，被告创艺公司经本院传票传唤逾期未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告盛邦公司主张的诉讼请求和事实理由的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。 原、被告签订《中大财富广场公共部分精装修工程施工承包合同》后，原告按约完成了装修工程施工，工程经验收合格后，经成都励精工程项目管理有限公司对工程结算进行审核，三方签订了《建设工程造价编审确认表》，案涉工程审核价款为5932645.59元。根据《中大财富广场公共部分精装修工程施工承包合同》第6.4条：“乙方交清工程资料，办理完工程结算后支付至工程结算总价款95%的工程款。”的约定，被告应支付原告工程款共计为5636013.31元，扣除被告已付款4917604元后，被告还应当向原告支付工程款718409.31元。现原告要求被告支付未付工程款718409.31元的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。由于被告未按约付款，原告向被告发送催收工程款的《法务函》，被告于2019年4月17日签收，该时间应视为原告向被告主张工程款的时间，根据合同第15.3条：“在乙方严格按合同约定履行合同义务的前提下，甲方无合理理由而示按合同约定的付款方式付款且在收到乙方书面催收款通知15个工作日后，乙方有权依据银行政同期贷款利率向甲方收取资金占用损失费并根据违约时间向甲方索赔或提起诉讼。”的约定，现原告要求被告从2019年5月10起计算资金利息的起始时间请求，符合合同的约定，本院予以支持。故资金利息的计算方式：以718409.31元为基数，从2019年5月10日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期同档贷款利率计算，从2019年8月20日至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。案涉工程于2018年1月29日进行竣工验收，根据合同第6.5条：“留结算总价的5%作为质保金，两年质保期满后扣除当由乙方支付的维护修费用后无息支付给乙方。”以及合同第14.2.2条：“本工程保修期自竣工验收合格之日起计算。”的约定，质保金296632.28元应于2020年1月29日期限届满后予以退还。现原告要求被告退还质保金296632.28元的主张，符合合同的约定，本院予以支持。由于被告未按约退还原告质保金已构成违约，现原告要求被告支付质保金的资金占用利息的请求，本院予以支持，但资金利息应从2020年1月30日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。由于原告并未提供案涉装修建筑物的所有权人为被告的相关证据，现原告请求对案涉工程折价或拍卖的价款享有建设工程价款优先受偿权的主张，本院不予支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川绵阳创艺建筑设计研究有限公司在本判决生效后十日内支付原告四川盛邦建设股份有限公司工程款718409.31元及资金利息，资金利息计算方法：以718409.31元为基数，从2019年5月10日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期同档贷款利率计算，从2019年8月20日至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 二、被告四川绵阳创艺建筑设计研究有限公司在本判决生效后十日内支付原告四川盛邦建设股份有限公司质保金296632.28元及资金利息，资金利息计算方法：以296632.28元为基数，从2019年1月30日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 三、驳回原告四川盛邦建设股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7142元、诉讼保全费5000元，共计12142元，由被告四川绵阳创艺建筑设计研究有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  李明 二〇二〇年六月十九日 书记员  姜陶