广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初6481号原告：中国光大银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区**********光大银行大厦，统一社会信用代码914************914。负责人：温春镇，任行长。委托诉讼代理人：朱福春，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。被告：范建伟，男，1987年12月24日出生，汉族，住广东省连州市*************，公民身份号码441************513。被告：徐美静，女，1988年3月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*********************，公民身份号码441************529。原告中国光大银行股份有限公司佛山分行与被告范建伟、徐美静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月11日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人朱福春、被告范建伟、徐美静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告范建伟、徐美静向原告偿还贷款本金1357059.68元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利【根据《个人贷款合同》第5条、第6条的约定，贷款年利率为浮动利率，按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上浮30%执行，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定；对逾期贷款按合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对逾期利息按罚息利率计收复利。暂计至2020年3月1日，尚拖欠利息18306.12元，罚息10.9元，复利61.46元，本息合计1375438.16元】；2.请求判令两被告向原告支付本案律师费20631元；3.请求判令原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区***********************在上述第1-2项确定的债权范围内享有优先受偿权；4.请求判令两被告承担本案的案件受理费、财产保全费。事实和理由：一、合同签订情况：2018年4月10日，被告范建伟向原告申请贷款用于购买住房，被告徐美静作为被告范建伟的配偶在申请书上签名确认对被告范建伟向原告借款的事实知情并同意承担共同还款义务。2018年6月28日，原告与被告范建伟、徐美静联签订了编号为387220180027的《个人贷款合同》，合同约定：被告范建伟、徐美静向原告申请贷款用于购买住房，贷款金额为人民币138万元，贷款期限为360个月，从2018年6月28日起至2048年6月28日止，还款方式为等额还本付息。合同第5条及附表第6项约定：贷款执行利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮30%执行，贷款期间如遇中国人民银行调整基准利率的，从下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率。第6条及附表第7项约定：原告有权对逾期贷款在贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并对逾期利息按罚息利率计收复利。第35条、第36条约定：被告范建伟、徐美静未按时足额还款，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。为保证原告债权的顺利实现，被告范建伟、徐美静以其名下位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区************************产为本案贷款提供抵押担保，贷款合同第16条约定抵押担保的范围包括：贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2018年6月28日，被告范建伟、徐美静与原告签订《补充协议书》，约定：一旦因《个人贷款合同》发生纠纷，被告范建伟、徐美静同意以佛山市顺德区龙江镇龙江社区***********************作为司法送达地址。二、贷款发放情况：上述合同及协议签订后，原告依约于2018年7月17日向被告范建伟、徐美静发放贷款138万元并汇至其指定的银行账户，贷款首期执行年利率6.37%，贷款期限自2018年7月17日至2048年7月17日，原告已履行了合同义务。三、违约情况：被告范建伟、徐美静在收到贷款后，仅偿还了部分款项，之后未按时足额还款，经原告催收未果，根据《个人贷款合同》35条、36条的约定，原告现宣布本合同项下的借款立即到期，并提前收回已发放借款本息。综上所述，两被告的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，故原告为维护自身合法权益，特具状贵院，望判如所请。庭审中，原告补充陈述，截止到2020年5月7日，两被告尚欠本金1357095.68元、利息34688.1元、罚息32.98元、复利178.18元。两被告辩称，对原告诉请没有意见，但两被告目前资金困难，但有还款意愿，希望原告给予被告一定的还款时间。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告没有提交证据。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。本院认为，本案《个人贷款合同》、《补充协议书》及贷款借据系原告与两被告的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约向两被告发放贷款，被告逾期还款的行为已构成违约，故原告要求被告提前归还所有借款本金、利息、罚息、复利的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案贷款利率转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR），加点数值为以原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。涉讼贷款合同已明确约定，借款人到期未还款的，应负担原告的律师费损失，故原告主张被告范建伟负担律师费20631元，本院予以支持。原告与被告设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告不清偿相关欠款时行使抵押权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告范建伟、徐美静应于本判决发生法律效力之日起十日内归还《个人贷款合同》项下暂计至2020年5月7日的贷款本金1357095.68元、利息34688.1元、罚息32.98元、复利178.18元，及以本金从2020年5月8日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率(LPR)加157个基点再上浮50%计算的罚息、以应付未付利息计算的复利予原告中国光大银行股份有限公司佛山分行；二、被告范建伟、徐美静应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费20631元予原告中国光大银行股份有限公司佛山分行；三、原告中国光大银行股份有限公司佛山分行对被告范建伟所有的位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区***********************[粤(2018)顺德区不动产证明第0041697号]享有抵押权，在两被告不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取计8682.31元、财产保全费5000元，合计13682.31元（原告已预交），由两被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  蓝斯艺二〇二〇年六月十二日书记员  陈 盈