安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初474号原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N。负责人：熊英，行长。委托诉讼代理人：常焯，原告员工。委托诉讼代理人：许梁，安徽红点律师事务所律师。被告：周芳，女，1983年1月16日出生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市龙子湖区。被告：赵夕厚，男，1981年1月4日出生，汉族，户籍地安徽省凤阳县。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行与被告周芳、赵夕厚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人常焯、许梁到庭参加诉讼，被告周芳、赵夕厚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周芳、赵夕厚偿还原告借款本金505764.45元及利息12527.63元，罚息178.56元，利息复利208.67元，罚息复利2.05元（计算至2019年7月5日），以后利息、罚息、利息复利、罚息复利按照合同约定计算支付至实际清偿之日止；2、判令被告周芳、赵夕厚赔偿原告律师费2000元；3、原告有权就被告周芳抵押的金润名都小区12号楼1单元4层1号房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押金额范围内优先受偿上述第1、2项款项；4、两被告承担本案的各项诉讼费用。事实与理由：2014年7月21日，被告周芳与原告签订编号为：蚌交银2014年新贷字0765号的《个人房产抵押贷款合同》，约定：第二十三条，贷款金额58.9万元整，贷款期限240个月；第二十四条，贷款利率为月利率5.5675‰；逾期贷款的罚息利率为合同利率上浮50%；第十四条，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用；第十三条，借款人违反本合同约定之按期足额还款义务，原告有权宣布合同提起到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款的本金并结清利息；第十七条，借款人违反合同项下争议向贷款人（原告）所在地有管辖权的法院起诉；第六条，借款人以其所有的位于金润名都小区12号楼1单元4层1号房作为抵押物予以担保，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、违约赔偿金和实现债权及抵押权的费用；第二十六条，还款方式为等额本息还款法，每期还款额为人民币4454.41元，约定还款以月为一期，还款日为每月1日；同时合同中对未按期偿还贷款之利息、双方权利义务等内容做出明确约定。被告赵夕厚作为被告周芳的丈夫，在周芳签订上诉合同时以房屋共有人的身份在合同上对共有房屋抵押贷款事项予以签字确认。2017年7月22日，原告根据借款合同约定将58.9万元款项汇入被告周芳指定账户。2014年12月27日，两被告就抵押房屋向原告办理了抵押权登记。现被告周芳自2019年2月起未按照合同约定还本付息，依据合同约定，原告宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。被告赵夕厚作为借款人周芳的丈夫，在夫妻关系存续期间，与周芳购置共有房产，作为购买房屋的共有人与周芳共同将房屋抵押给原告进行贷款，所借款项系夫妻共同债务。为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告周芳、赵夕厚未作答辩。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行围绕其诉讼请求提交了如下证据：1.原告营业执照、金融许可证，证明原告身份、诉讼主体资格；2.被告身份证、周芳和赵夕厚结婚证，证明被告身份、诉讼主体，以及借款是在两被告婚姻关系存续期间办理；3.交通银行个人贷款申请表、个人房产抵押贷款合同，证明贷款为周芳赵夕厚共同所有，贷款合同内容及贷款用途；4.借款凭证，证明原告履行了出借款义务；5.他项权证，证明合同中约定的抵押房屋已经办理抵押登记的事实；6.贷款情况查询单、欠款明细，证明被告逾期违约的事实及贷款本息余额；7.贷款提前到期通知书，证明原告已按照约定的送达地址通知被告周芳贷款提前到期；8.委托代理合同、律师费发票、付款凭证，证明律师费损失。被告周芳、赵夕厚未提交证据。被告周芳、赵夕厚未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据1-8的质证权。原告提供证据1-8客观真实且与本案有关联，本院予以认定。根据上述认定的证据及原告陈述，本院对原告所述事实予以确认。另查明，在原告起诉后，被告有部分还款，截止至2020年5月1日，贷款本金为504834.43元，利息32789.06元，罚息1370.79元，利息复利1608.58元，罚息复利45.05元。本院认为，原被告之间签订的《个人房产抵押贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履约。原告依约履行了58.9万元的出借义务，但被告周芳、赵夕厚拖欠借款本息未还，已构成违约，应当承担违约责任，在原告起诉后，被告又偿还部分本息，故对原告要求被告偿还借款本金的诉请，本院部分予以支持；周芳借款购买的房产是被告周芳和被告赵夕厚的夫妻共同财产，被告周芳所欠银行贷款应属夫妻共同债务，且赵夕厚亦在该合同及个人贷款申请书上签字，故被告赵夕厚和周芳负有共同偿还原告借款的义务，因此对原告要求被告赵夕厚承担还款责任的诉请，本院予以支持；原告为实现债权支出的律师费依约由被告承担，故对原告要求被告周芳、赵夕厚赔偿其支出的2000元律师费的主张，本院予以支持。按照《个人房产抵押贷款合同》约定，被告周芳以其名下金润名都小区12号楼1单元4层1号房产作为抵押，为原告在《个人房产抵押贷款合同》项下的贷款提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记，原告对该抵押物享有抵押权，原告有权就抵押物折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告周芳、赵夕厚偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行借款本金504834.43元及利息32789.06元，罚息1370.79元，利息复利1608.58元，罚息复利45.05元（截至2020年5月1日），并承担自2020年5月2日起至实际清偿之日止的利息（按照《个人房产抵押贷款合同》约定的计息方式和利率标准计算），于本判决生效后十日内付清；二、被告周芳、赵夕厚给付原告交通银行股份有限公司蚌埠分行实现债权所支出的律师费2000元，于本判决生效后十日内付清；三、被告周芳以其名下金润名都小区12号楼1单元4层1号房产对上述第一、二项被告周芳、赵夕厚的债务承担抵押担保责任，原告交通银行股份有限公司蚌埠分行对抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在《个人房产抵押贷款合同》约定的抵押担保范围内优先受偿。四、驳回原告交通银行股份有限公司蚌埠分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9007元，公告费430元，合计9437元（原告已交纳），由被告周芳、赵夕厚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  莫富强人民陪审员  张有年人民陪审员  郁培锦二〇二〇年五月六日书 记 员  郭 倩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。