贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初4160号原告：贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区南京路12号城上城综合大楼，统一社会信用代码：915203017801745376。法定代表人：余文学，职务：行长。委托诉讼代理人：马超，男，该公司员工。委托诉讼代理人：黄剑，男，该公司员工。被告：遵义市仁骐商贸有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区外环路合众路口宏基长青大厦16-F号，统一社会信用代码：91520302675445286Y。法定代表人：郭东洋，职务：执行董事兼总经理。被告：孙朝慧，女，汉族，1969年1月11日出生，住贵州省遵义市汇川区。原告贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司（以下简称：汇川农商银行）与被告遵义市仁骐商贸有限公司（以下简称：仁骐商贸公司）、孙朝慧金融借款合同纠纷一案。本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汇川农商银行的委托诉讼代理人马超、黄剑到庭参加了诉讼。被告仁骐商贸公司、孙朝慧经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇川农商银行向本院提出诉讼请求：1.解除编号为汇农珠海借字（2018）年第1203号《借款合同》；2.判令被告仁骐商贸公司偿还借款本金9970000元及相应利息（截止2019年5月9日尚欠利息1166016.30元，共欠本息合计：11136016.30元，从2018年12月28日至2019年12月27日按正常利息月利率8.1‰计算，2019年12月28日至借款本金还清之日止按逾期利息月利率12.15‰计算）；3.判令贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司对孙朝慧提供的房产享有抵押权并优先受偿，抵押物如下：孙朝慧位于遵义市汇川区，面积591.68平方米，遵房权证监字第××号；4.判令被告孙朝慧对第二项款项承担连带保证责任；5.判令二被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2018年12月14日，被告仁骐商贸公司与原告签订《借款合同》，借款9970000元，借款期限一年，借款利率8.1‰／月，逾期利率12.15‰／月。同日，原告与被告孙朝慧签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》并办理了抵押登记。孙朝慧、孙朝慧也与原告签订《保证合同》自愿承担连带保证责任。合同签订后，原告分两次发放了贷款。现因被告未按时还款付息，故原告提起诉讼。被告仁骐商贸公司、孙朝慧未到庭、未答辩、未举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因二被告经本院合法传唤未到庭进行质证，合议庭经合议后，对本案事实认定如下：2018年12月14日，原告汇川农商银行与被告仁骐商贸公司签订《借款合同》（合同编号：汇农珠海借字（2018）第1203号），约定被告仁骐商贸公司向原告借款9970000元，借款用途为归还“汇农珠海借字（2016）年第0506号”、“汇农珠海借字（2016）年第0511号”借款合同项下借款，借款期限从2018年12月14日至2019年12月13日，借款利率8.1‰／月，贷款逾期则加收50%罚息。同日，原告汇川农商银行与被告孙朝慧签订《最高额抵押合同》（合同编号：汇农珠海最高额保字［2018］第1203-1号），约定以被告孙朝慧以其位于遵义市汇川区商业用房（面积591.68平方米，遵房权证监字第××号）作为上述贷款的抵押担保，抵押担保范围为9970000元本息及实现债权的费用，并办理了抵押登记（不动产登记证明：黔（2018）遵义市不动产证明第0076879号）。原告汇川农商银行与被告孙朝慧签订《最高额保证合同》（合同编号：汇农珠海最高额保字［2018］第1203-3号），约定被告孙朝慧为被告仁骐商贸公司借款9970000元本息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证期间至主债务履行期限办界满后两年内。前述合同签订后，原告于2018年12月28日分两次发放了贷款，《借款借据》载明到期日期为2019年12月27日，按月结息，到期还本。截止2019年5月9日，尚欠本金9970000元、利息143449.46元。本院认为：原告与被告仁骐商贸公司之间签订的《借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。现借款期限界满，原告主张被告仁骐商贸公司立即偿还借款9,970,000元、支付截止2019年5月9日的利息143,449.46元及从2019年5月10日起按合同约定利率（借款利率8.1‰/月，贷款逾期则加收50%罚息）支付利息至本金清偿之日止，根据双方合同约定及《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告的该项诉请，于法有据，本院予以支持。原告另外计算之前借款的利息1,022,566.84元无证据证明双方约定在本次借款中一并计算，故在本案中不予处理。被告孙朝慧以其名下商业用房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张对抵押财产享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”之规定，原告的该项主张于法有据，本院予以支持，原告在其对被告仁骐商贸公司的债权范围内对抵押房屋享有优先受偿权。原告主张被告孙朝慧承担连带保证责任，因被告孙朝慧与原告签订《最高额保证合同》承诺为被告仁骐商贸公司向原告的借款本息及实现债权的一切费用承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告的该项诉请，于法有据，本院予以支持。被告仁骐商贸公司、孙朝慧经本院合法传唤无正当理由未到庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，判决如下：一、被告遵义市仁骐商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司借款本金9,970,000元及相应利息（截止2019年5月9日尚欠利息143,449.46元，并以9,970,000元为基数从2018年12月28日至2019年12月27日按月利率8.1‰计算利息、从2019年12月28日起按月利率12.15‰计算利息至借款本金还清之日止）；二、原告贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告孙朝慧位于遵义市汇川区商业用房（面积591.68平方米，遵房权证监字第××号）享有优先受偿权；三、被告孙朝慧对上述第一判项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88,620元，保全费5,000元，共计93,620元，由贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司负担8,620元，被告遵义市仁骐商贸有限公司、孙朝慧负担85,000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。本判决书发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院或者被执行的财产所在地基层人民法院申请强制执行。审 判 长  任晓珊人民陪审员  乔美娟人民陪审员  简祖琴二〇二〇年四月十三日法官助理钟梦婷书记员胡剑男