湖南省临湘市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0682民初3067号原告（反诉被告）：曹会南，男，1974年11月15日出生，汉族，住湖南省临湘市。委托诉讼代理人：黎志文，临湘法律援助中心律师。被告（反诉原告）：临湘市海星泡花碱有限公司，住所地：临湘市桃林镇畈上村下**。法定代表人：李四新，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓曙明，湖南思阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴红霞，湖南益云律师事务所律师。原告（反诉被告）曹会南诉被告（反诉原告）临湘市海星泡花碱有限公司（以下称“海星公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序审理。因案情复杂，本案于2020年5月27日转为普通程序审理。原告（反诉被告）曹会南及其委托诉讼代理人黎志文，被告（反诉原告）海星公司的法定代表人李四新、委托诉讼代理人邓曙明、吴红霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）曹会南向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原、被告2016年12月13日签订的承包《合同书》；2.请求判决被告赔偿原告的各项损失2448000元（具体损失待评估后按评估金额调整请求赔偿金额）；3.判决被告负担本案的诉讼费。事实和理由：2016年12月13日，原告与被告签订了一份《合同书》，约定由原告承包被告的公司生产经营，每年交纳租金100万元。合同约定，被告必须保证原告的正常生产，因被告原因造成的损失全部由被告承担。在合同签订后，正式生产前，被告经手维修厂房、设备至能正常生产，原告向被告支付了54万元的检修费用。在2017年承包期间，原告按照合同交清了100万元租金，但被告对原告按其原法定代表人吴为胜的要求，代被告偿还案外人葛林军的20万元不认可，以原告违约为由，要求终止承包合同，多次阻拦原告生产，以致原告停产至今，客户流失，货款无法回收。2018年1月，被告起诉原告解除租赁承包合同，并于2018年3月6日申请财产保全扣押（查封）原告价值50万元的货物,不准原告出售库存产品。原告迫不得已，在交纳保证金后才可出售部分货物，至今仍有200余吨货物被告查封没有出售，货物价格也每吨下跌了500佘元。被告诉原告租赁合同纠纷案，经过了两级法院审理。驳回了被告的诉讼请求，支持了原告要求被告继续履行合同的反诉请求。由于被告保全了原告的货物没有解除，且生产停工一年多，厂房与生产设备腐蚀严重，无法正常生产，原告于2019年6月4日向被告发函，要求被告申请解除查封并检修厂房与设备、履行合同。被告不承认堵门阻碍了原告的生产，不同意检修设备。综上，原、被告签订租赁承包合同之后，被告无理阻拦原告生产，并向法院起诉解除合同，申请法院查封原告货物，致使原告停工一年多，给原告造成巨大损失，故具状起诉，请求法院依法判决。2020年9月28日，原告曹会南明确其诉讼请求为：除（2019）湘0682民初3067号民事调解书确定的由被告支付的716933.2元及利息外，再由被告赔偿240万元，并自2019年12月27日起至付清之日止按年利率15.4%承担利息；判决被告负担本案的诉讼费及评估费。被告（反诉原告）海星公司辩称：1.答辩人没有堵门，被答辩人在2018年春节前后都一直在正常生产，被答辩人后来停工和答辩人没有任何关系；2.在工厂堵门的另有其人，不是答辩人。第一次案外人堵门，是在被答辩人约答辩人公司的法定代表人李四新和股东李再寿到工厂谈事被打后，为了让行凶者伏法和追讨伤者的医药费，伤者的亲属自2017年12月11日到工厂堵门，没有阻止生产，经过派出所协调，只进原材料，不准出货，维权的伤者亲属并没有阻止生产。直到打人者之一葛林军于2017年12月20日进看守所投案自首，工厂才恢复出货。第二次堵门发生在2018年2月13日至2018年3月5日，是由案外人李学光堵的，堵门的原因是因为其与被答辩人的欠款纠纷。这次堵门也没有阻止被答辩人进行生产；3.按照合同约定，答辩人发现被答辩人有违约行为时，不仅有解除合同的权利，同时还拥有阻止被答辩人运出货物的权利，只是答辩人一直没有行使这项权利。综上，被答辩人的停产与答辩人没有任何关系，答辩人不应当赔偿被答辩人的任何损失。被告（反诉原告）海星公司向本院提出反诉请求：1.依法判决解除反诉原告和反诉被告双方的合同,完好无损地返还临湘海星泡花碱有限公司现有的生产场地、工房及所有的机械设备、铲车、叉车、煤气发生炉、锅炉、熔化球等；2.依法判决反诉被告立即支付第二年度承包款100万元、第三年度的第一和第二笔承包款80万元及其占用费（从2019年9月21日起至交付工厂之日止，占用标准为2739.7元/天）；3.依法判决反诉被告立即支付违约金40万元；4.请求判决反诉被告立即支付从2017年2月至2019年12月的土地承包费2.6万元和从承包之日起至2019年12月3日的排污费3.36万元；5.本案诉讼费用全部由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告与反诉被告承包合同纠纷经过一审、二审，判决确认曹会南于判决生效后继续履行2016年12月3日签订的承包《合同书》，根据该合同书约定第二年的承包款为第一年点火之日起期满一年之后预交下年度承包金壹佰万元，分三次，第一次必须交清62万元，否则，乙方必须停止生产,由甲方进行接管，并扣押乙方壹佰万元保证金。另外，根据《合同书》第九条的约定，反诉被告在承包期间的土地承包费、环保费等所有费用都由反诉被告承担。现根据合同约定及生效判决，第三年合同已经进入履行期，但反诉被告至今拒不交纳承包金、土地承包费和排污费等，经反诉原告多次催讨未果。为维护反诉原告合法权益，特具此状，请求依法判决。原告（反诉被告）曹会南针对反诉请求辩称：反诉原告要求反诉被告支付占用费及承包款的反诉请求不能成立。反诉被告承包后在正常经营情况下，反诉原告阻止反诉被告无法生产，岳阳中院及临湘法院的生效判决已经确认此时事实，由于承包厂房停产时间一年多，化工设备腐蚀严重反诉被告无法继续生产，也向反诉原告发函要求维修，但反诉原告拒绝维修，导致合同无法继续履行，故反诉原告请求不能成立。土地承包费，反诉被告2017年至2018年的土地费已经支付，2018年没有生产，2018年已缴纳的土地费应当作为原告的损失，2019年因反诉原告导致无法生产，故反诉原告要求反诉被告支付土地承包费与客观事实不符，理由也不充分，排污费在2017年生产期间已经缴纳，2018年至2019年未生产，排污费不应缴纳，诉讼费是因反诉原告产生，故应当由其自行承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据和案件事实本院予以采信并在卷佐证，对有异议的证据，本院认定如下：1.原告（反诉被告）曹会南提交的对证人李某1、葛某、吴某、李某2的调查笔录，被告厂区堵门照片，临湘市公安局桃林派出所《报警案件登记表》。因被告股东葛林军从原告处领取20万元承包款抵欠款，自2017年年底开始，被告法人李四新、股东李再寿与葛林军发生纠纷打架，李四新的妻子及李再寿的妻子用车辆和石头封堵原告厂门，不准原告维修窑炉，导致原告停产。临湘市公安局桃林派出所于2017年12月21日、2018年2月8日、2018年3月5日、2018年4月16日四次出警，调处上述纠纷。该组证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；2.原告（反诉被告）曹会南提交的临湘市人民法院庭审笔录两份、(2018)湘0682民初80号民事裁定书、(2018)湘0682民初1685号民事判决书、岳阳市中级人民法院（2019)湘06民终32号民事判决书及送达回证。海星公司诉曹会南租赁合同纠纷案，经过两级法院审理，驳回了海星公司的诉讼请求，支持了曹会南要求继续履行合同的反诉请求。岳阳市中级人民法院于2019年4月1日作出的生效判决，认定曹会南停止生产系由海星公司造成，并认定曹会南已交清2017年度的租金，未交纳2018年度的租金系因海星公司阻扰导致不能正常生产所致。曹会南没有交纳2018年度的租金有正当理由，不能认定其违约。该组证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；3.原告（反诉被告）曹会南提交的被告锁住原告设备房铁门的照片及原告与被告法人李四新的通话录音资料。被告对录音资料真实性无异议，该组证据能够证明被告将设备房铁门锁住，本院予以采信；4.原告（反诉被告）曹会南提交的原告租赁的厂房、设备照片。该组照片显示，原告租赁的厂房、设备已经严重锈（腐）蚀，对该组证据，本院予以采信；5.原告（反诉被告）曹会南提交的其向被告出具的《关于要求解除查封、检修厂房设备、履行合同的函告》、邮政局特快专递单、邮政局特快专递投递查询单。2019年6月4日，曹会南向李四新邮寄《关于要求解除查封、检修厂房设备、履行合同的函告》，要求其申请法院解除对曹会南货物的查封，并检修厂房、设备。2019年6月5日，李四新签收了上述函。该组证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；6.原告（反诉被告）曹会南提交的领款凭单、在承包合同签订后被告要原告承担其维修费用明细。2017年1月，原告承担了厂房、设备维修费用51万元。该证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；7.原告（反诉被告）曹会南提交的为维修窑炉购置耐火砖等材料的增值税发票、运费支付凭证。2017年年底至2018年年初，原告购买了508373.2元维修窑炉的材料并支付了运费。该证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；8.原告（反诉被告）曹会南提交的停产期间留守人员工资表。2018年1月至2018年9月停产期间，原告于支付了留守人员工资共计67500元。该证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；9.原告（反诉被告）曹会南提交的国家税务总局临湘市税务局桃林税务所出具的证明、税务登记表、入库查询。证明的主要内容为：临湘胜前硅业有限公司于2016年10月变更为临湘市润发泡发碱有限公司，临湘市润发泡发碱有限公司于2018年4月变更为临湘海星泡花碱有限公司。临湘市胜前硅业有限公司于2012年8月成立，2013年8月-2018年1月由李某2、曹会南承包经营。2013年8月-2015年1月临湘市胜前硅业有限公司进行申报纳税，2015年1月成立临湘市腾达化工有限公司，2015年1月至2017年10月临湘市腾达化工有限公司进行申报纳税，原临湘市胜前硅业有限公司生产，临湘市腾达化工有限公司对外销售。2017年8月成立临湘市祥隆化工有限公司，2017年11月至2018年8月临湘市祥隆化工有限公司对外销售”。该证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；10.原告（反诉被告）曹会南提交的购买煤、砂、支付运费的付款凭证，临湘市鑫宇泡花碱有限公司收购原告煤、石英砂原材料入库明细，原告转卖原材料支付运费的凭证，2017年经营账册7本，由湖南唯国资产评估事务所（普通合伙）出具的《评估报告书》、评估费发票。评估结论：经评定估算，临湘市人民法院委托评估拟审理合同纠纷的部分财产价值在评估基准日的评估值为：维修投入损失的评估价值为27.7万元；停止生产后原材料处置损失的评估价值为3.9万元；2018年01月01日至2019年05月15日停止生产的可得利益损失评估价值为183.8万元；2019年05月15日至2019年12月27日停止生产的可得利益的评估价值为24.6万元。评估费2万元。该证据客观真实、来源合法、与本案有关联，原告提交的账册虽不是海星公司的账册，但原告在承包海星公司期间，海星公司负责生产，腾达公司及祥隆公司负责对外销售，腾达公司及祥隆公司的账册能够真实反映原告曹会南的经营状况，故对该组证据，本院予以采信；11.被告（反诉原告）海星公司提交的（2018）湘0682民初80号民事案件中葛某的证言，李再寿、李四新的控告书，临湘市公安局桃林派出所《报警案件登记表》，工厂的电费证明、李学光关于临湘市泡花碱厂挡门一事的说明、曹会南对案外人李学光出具的承诺书、岳阳市中级人法院作出的（2019）湘06民终567号民事判决书。岳阳市中级人民法院作出的（2019）湘06民终32号生效判决已确认，原告停产系由被告公司造成。上述证据不足以证明原告停产系由李学光堵门造成，对其证明目的，本院不予采信。当事人围绕反诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据和案件事实本院予以采信并在卷佐证，对有异议的证据，本院认定如下：1.被告（反诉原告）海星公司提交的《关于要求解除查封、检修厂房设备、履行合同的回函及租金催告函》，《律师函》及邮寄单。2019年6月5日，海星公司收到曹会南邮寄的《关于要求解除查封、检修厂房设备、履行合同的函告》，2019年6月20日，海星公司向曹会南邮寄《关于要求解除查封、检修厂房设备、履行合同的回函及租金催告函》，向曹会南催收租金。2019年8月29日，海星公司向曹会南邮寄《律师函》，向曹会南催收租金。该组证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；2.被告（反诉原告）海星公司提交的《租赁合同》、土地承包费收条、排硫指标费收据。2018年11月21日，海星公司交纳二氧化硫、氮氧化物排放费用16800元。2019年11月4日，海星公司交纳二氧化硫、氮氧化物排放费用16800元。2019年2月4日，李四新支付海星公司租用土地租金12000元。该组证据客观真实、来源合法、与本案有关联，本院予以采信；3.被告（反诉原告）海星公司提交的电费清单。该组证据客观真实、来源合法、与本案有关联，能够证明曹会南一直实际占用场地，对该证据，本院予以采信；4.被告（反诉原告）海星公司提交的证人吴某、胥某的证言。证人吴某当庭陈述，曹会南于2017年12月30日停产，当时是因为窑穿孔需要维修导致停产，停产约2年多时间。胥某当庭陈述，是原告曹会南的窑坏了导致的停产，与海星公司无关。因证人吴某的女儿吴芳持有海星公司股权，证人胥某系海星公司法定代表人李四新的妻子，与被告均有利害关系，且维修窑孔不至于停产2年多，胥某系堵门的当事人之一，两位证人的证言真实性存疑，本院不予采信。另查明，2016年12月3日，被告临湘市润发泡花碱有限公司（被告海星公司原名称）与曹会南签订《合同书》，被告将其生产场地、工房及所有机械设备租赁承包给原告经营，原告每年向其交纳租金100万元，并约定了付款方式。排污费及土地费由乙方（曹会南）负担。2019年12月27日，本院组织双方进行调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、调解协议签订之日，双方一致同意解除租赁合同；二、由临湘市海星泡花碱有限公司向曹会南支付耐火砖款508373.2元、运费52800元、泡花碱款155760元,共计支付716933.2元（具体实物数量以交接清单为准，多退少补）。上述款项由临湘市海星泡花碱有限公司在2020年1月3日前向曹会南支付10万元，余款在2020年3月31日前付清，如逾期付款，则由临湘市海星泡花碱有限公司按月利率2%支付利息，利息自2020年4月1日起计算至清偿之日止；三、双方在临湘市海星泡花碱有限公司付清10万元后，三天内办理厂房交接手续。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。本案审理过程中，当事人双方自愿就本诉第一项诉讼请求及反诉第一项反诉请求达成调解协议，一致同意解除合同，并就厂房交接、耐火砖款、运费、泡花碱款等达成一致意见。对双方达成的调解协议，本院已另行制作调解书。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。本案中，岳阳市中级人民法院于2019年4月1日作出的生效判决，认定曹会南停止生产系由海星公司造成，被告海星公司应当赔偿原告曹会南的损失。根据湖南唯国资产评估事务所（普通合伙）出具的《评估报告书》，原告维修投入损失的评估价值为27.7万元、停止生产后原材料处置损失的评估价值为3.9万元、2018年01月01日至2019年05月15日停止生产的可得利益损失评估价值为183.8万元、2019年05月15日至2019年12月27日停止生产的可得利益的评估价值为24.6万元，以上合计240万元。被告应赔偿原告损失共计240万元，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告主张上述损失按月利率15.4%计算利息，缺乏依据，本院不予支持。原告主张由被告负担本案评估费，符合法律规定，本院予以支持。关于租金。海星公司诉曹会南租赁合同纠纷案，经过两级法院审理，最终驳回了海星公司的诉讼请求，支持了曹会南要求继续履行合同的反诉请求。岳阳市中级人民法院作出终审判决后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，对反诉原告海星公司要求反诉被告曹会南支付租金的反诉请求，本院予以支持。湖南唯国资产评估事务所（普通合伙）出具的《评估报告书》第16页：“②根据2018年度、2019年度的物价行情和原材料市场变化情况，按2017年度经营成果的数据测算2018年度成本费用为1199.61元/吨、2019年度成本费用为1115.96元/吨，其明细组成如下：2018年度的直接成本980.05元/吨；租金（100万元/12个月/1500吨）55.56元/吨；运输费125.00元/吨；管理费39.00元/吨。2019年度的直接成本884.44元/吨；租金（100万元/12个月/1400吨）59.52元/吨；运输费131.00元/吨；管理费41.00元/吨”。可见，评估报告核定的反诉被告曹会南的损失已计算2018年度及2019年度的租金成本，反诉被告曹会南无须另行向反诉原告海星公司支付租金。反诉原告海星公司要求反诉被告曹会南支付租金占用利息，缺乏依据，本院不予支持。关于违约金。岳阳市中级人民法院生效判决确认，曹会南未交纳2018年度的租金系因海星公司阻扰导致不能正常生产所致。曹会南没有交纳2018年度的租金有正当理由，不能认定其违约。对反诉原告海星公司要求反诉被告曹会南支付违约金的反诉请求，本院不予支持。关于土地承包费和排污费。因反诉原告海星公司的原因导致反诉被告曹会南于2018年1月停产，反诉原告海星公司主张2018年度及2019年的排污费3.36万元，缺乏事实依据，本院不予支持。按照海星公司与曹会南签订的《合同书》约定，土地承包费由曹会南负担，对反诉原告海星公司要求反诉被告曹会南支付其垫付的土地费的反诉请求，本院予以支持。湖南唯国资产评估事务所（普通合伙）出具的《评估报告书》核定的反诉被告曹会南的损失未计算土地承包费，曹会南应另行向海星公司支付。海星公司要求曹会南承担土地费2.6万元，但仅提交了其于2019年2月4日支付土地租金1.2万元的依据，对该项反诉请求超过1.2万元的部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）临湘市海星泡花碱有限公司在本判决生效之日起三十日内赔偿原告（反诉被告）曹会南损失240万元并支付评估费2万元，合计242万元；二、原告（反诉被告）曹会南在本判决生效之日起三十日内支付被告（反诉原告）临湘市海星泡花碱有限公司土地承包费1.2万元；三、驳回被告（反诉原告）临湘市海星泡花碱有限公司的其他诉讼请求。以上第一、二项相抵，由被告（反诉原告）临湘市海星泡花碱有限公司在本判决生效之日起三十日内赔偿原告（反诉被告）曹会南损失240.8万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31895元，由海星公司负担；反诉费24876元，减半收取12438元，由海星公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  李超军人民陪审员  晏缘萍人民陪审员  李茂星二〇二〇年九月二十九日法官助理黄辉书记员王紊浩附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。