上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初8924号原告：冯某1，女，1937年12月30日出生，汉族，住上海市康桥镇。委托诉讼代理人：杨状，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：张丰，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。原告：冯某2，男，1959年1月29日出生，汉族，住上海市。原告：冯某3，女，1961年11月26日出生，汉族，住上海市。原告：冯某4，男，1969年5月30日出生，汉族，住上海市。上列三原告的共同委托诉讼代理人：宋剑雯，上海公鼎律师事务所律师。被告：冯某5，男，1959年8月10日出生，汉族，住上海市。被告：何某1，女，1934年9月23日出生，汉族，住上海市。被告：冯某6，女，1962年6月7日出生，汉族，住上海市。被告：冯某7，男，1965年4月20日出生，汉族，住上海市。上列四被告的共同委托诉讼代理人：沈逸飞，上海艾克森律师事务所律师。第三人：孙某某，女，1960年12月29日出生，汉族，住上海市。第三人：冯某8，男，1990年7月23日出生，汉族，住上海市。上列两第三人的共同委托诉讼代理人：冯某5(系孙某某之夫、冯某8之父，即本案被告之一)。上列两第三人的共同委托诉讼代理人：朱某(系孙某某侄女、冯某8堂姐，即本案第三人之一)。第三人：朱某，女，1988年4月4日出生，汉族，住上海市。第三人：何某2，女，2016年5月25日出生，汉族，住上海市。法定代理人：朱某(系何某2之母，即本案第三人之一)。第三人：李某某，女，1962年4月22日出生，汉族，住上海市。第三人：冯9，女，1989年5月2日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：李某某(系冯9之母，即本案第三人之一)。第三人：沈某1，男，1953年4月14日出生，汉族，住上海市。第三人：沈某2，男，1955年11月27日出生，汉族，住上海市。第三人：沈某4，女，1960年12月24日出生，汉族，住上海市。第三人：沈某3，男，1958年6月16日出生，汉族，住上海市。第三人：冯某10，男，1950年12月9日出生，汉族，住上海市。第三人：冯某11，女，1953年7月8日出生，汉族，住上海市。第三人：冯某12，女，1956年2月22日出生，汉族，住上海市。第三人：冯某13，男，1960年1月20日出生，汉族，住上海市。第三人：冯某14，男，1962年6月14日出生，汉族，住上海市。原告冯某1、冯某2、冯某3、冯某4与被告冯某5、何某1、冯某6、冯某7，第三人孙某某、冯某8、朱某、何某2、李某某、冯9、沈某1、沈某2、沈某3、沈某4、冯某10、冯某11、冯某12、冯某13、冯某14共有纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冯某1及其委托诉讼代理人杨状，原告冯某3、冯某4及其共同委托诉讼代理人宋剑雯暨原告冯某2的委托诉讼代理人，被告冯某5暨第三人孙某某、冯某8的共同委托诉讼代理人，被告冯某7及其共同委托诉讼代理人沈逸飞暨被告冯某5、何某1、冯某6的共同委托诉讼代理人，第三人朱某暨第三人孙某某、冯某8的共同委托诉讼代理人，暨第三人何某2的法定代理人，第三人李某某暨第三人冯9的委托诉讼代理人，第三人沈某3、沈某4，第三人冯某10、冯某11、冯某12到庭参加诉讼。第三人沈某1、沈某2、冯某13、冯某14，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。冯某1向本院提出诉讼请求：依法分割上海市永定路XXX弄XXX支弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收利益，由冯某1分得3,705,165元。事实和理由：系争房屋原系冯某1及其丈夫周某某(2011年去世)在1968年前后自行建造，该房屋系冯某1与周某某的共同财产。后冯某1与周某某因国家重点建设需要全家前往南京94**工厂工作。现系争房屋被征收，征收单位未将冯某1列为被安置对象，认定系争房屋被安置人系被告的父亲冯某15(已去世)。本案主张基于系争房屋土地使用权人登记有冯某1的名字，因冯某1对房屋来源贡献较大，故认为系争房屋征收补偿利益三分之二的份额应归冯某1所有，为维护合法权益，故提起本案诉讼。冯某2、冯某3、冯某4向本院提出诉讼请求：要求分得系争房屋征收利益1,111,549.41元。事实和理由：系争房屋土地使用权人登记为冯某16、冯某1、冯某17、冯某18、冯某155人。冯某18于1993年死亡，其配偶陈某某也已死亡，其享有系争房屋五分之一的产权为其遗产，冯某2、冯某3、冯某4为冯某18的第一顺位法定继承人，上述遗产应由冯某2、冯某3、冯某4继承。2018年12月，系争房屋被征收，征收单位未将冯某2、冯某3、冯某4列为被安置对象，为维护合法权益，故提起本案诉讼。冯某5、何某1、冯某6、冯某7辩称，不同意原告的诉请。系争房屋是私房，土地使用权是被告的祖父冯某19购买的，房屋是被告的父亲冯某15建的，是冯某15生前一人所有，其过世后，四被告为其第一顺位继承人，有权继承征收利益，原告对系争房屋没有权利。土地使用权申报时冯某15是基于亲情写了兄弟姐妹的名字，但也明确系争房屋一直由冯某15居住和使用修建，且也是冯某15交地租的，实际一直都是归冯某15一人所有的。土地使用权人登记的信息已过时，冯某15已取得土地使用权证，土地使用权人应以土地使用证为准。四被告和第三人冯某1、冯某8、朱某、何某2、李某某、冯9之间的征收利益分配自行协商处理，不需要法院处理。孙某某、冯某8、朱某、何某2、李某某、冯9述称，意见与被告相同。沈某1、沈某2、沈某3、沈某4述称，系争房屋土地使用权人即使登记有冯某16的名字，其作为冯某16的继承人，自愿放弃对系争房屋的征收补偿利益提出主张，放弃的利益归四被告所有。冯某10、冯某11、冯某12、冯某13、冯某14述称，系争房屋土地使用权人即使登记有冯某17的名字，其作为冯某17的继承人，自愿放弃对系争房屋的征收补偿利益提出主张，放弃的利益归冯某15一户所有。经审理查明，冯某19夫妇共育有6个子女，冯某20、冯某16、冯某17、冯顺(润)发(法)、冯某15、冯某1。1971年冯某19死亡，其配偶已先于其死亡。盧某某系冯某17之配偶，冯某10、冯某11、冯某12、冯某13、冯某14系二人之子女，冯某17于2018年死亡，盧某某于2001年死亡。陈某某系冯某18之配偶，冯某2、冯某3、冯某4系二人之子女，冯某18于1993年死亡，陈某某于2018年死亡。沈某5系冯某16之配偶，沈某1、沈某2、沈某3、沈某4系二人之子女，冯某16于1997年死亡，沈某5于1999年死亡。何某1系冯某15之配偶，二人育有冯某5、冯某6、冯某7三个子女，冯某15于2001年死亡。系争房屋为私房，原由冯某19与子女居住，后其他子女陆续迁离，冯某19死亡，系争房屋长期由冯某15户使用。1988年冯某15就系争房屋进行国有土地使用权申报登记，登记表上土地使用户名填写为“冯某15等六人”，使用权来源及共有情况填写为“1958年购买，卖主已忘，当时买价叁拾元。此房由冯玉林购买，因父母故逝，故由我们兄弟姐妹六人继承，冯某20(已故逝，姐夫也故逝，没有孩子，口述)冯某16、冯某1、冯某17、冯润发、冯某15六人共同有产权，现在由冯某15居住使用至今，无用地纠纷，交纳地租”。申报土地使用权时附公地地租收据一份，载明户名为冯玉林。1990年5月，上海市虹口区土地管理局就系争房屋填发上海市土地临时使用证一份，编号为沪地(虹)临字第05664号，使用户名填写为冯某15，面积填写为18平方米，使用期限填写为自1990年5月5日至1992年5月4日。现经向虹口区不动产登记事务中心查询，土地使用人登记为冯某16、冯某17、冯润发、冯某15、冯某1。系争房屋所在地区被纳入征收范围前，该房屋内有户籍10人，包括何某1、冯某5、冯某6、冯某7、孙某某、李某某、冯某8、朱某、何某2、冯9。孙某某系冯某5之妻，冯某8系二人之子。李某某原系冯某7之妻，二人于2008年登记离婚，冯9系二人之女。朱某系冯某6之女，何某2系朱某之女。2018年11月30日，系争房屋所在地区被纳入征收范围。经现场测绘，系争房屋一层建筑面积为20.20平方米，二层建筑面积为22.20平方米，三层建筑面积为13.30平方米。2018年12月15日，冯某5作为该户的代理人与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋为私房，土地证记载土地使用面积为18平方米，房屋测绘面积55.70平方米，认定建筑面积49.30平方米，未认定建筑面积6.40平方米。房屋价值补偿款4,088,557.55元，房屋装潢补偿款24,650元，居住房屋搬迁费739.50元，居住房屋家用设施移装费2,000元，无不予认定建筑面积残值补偿4万元，居住房屋签约面积奖49,300元，签约比例奖12万元，均衡实物安置补贴838,100元，促迁促搬奖394,400元。上述款项已由冯某5、何某1、冯某6、冯某7领取并分配。审理中，冯某1、冯某2、冯某3、冯某4均表示仅对征收协议中的款项提出主张。冯某1表示冯某5、冯某7结婚时，其在冯某1建造的二层房屋的基础上翻建了房屋。冯某5表示，系争房屋原为两层，二层无法站人，现经过己方翻建为三层，房屋征收中是按两层半计算面积的。各方当事人均确认冯某19夫妇共育有6个子女，冯某20、冯某16、冯某17、冯某18、冯某15、冯某1，冯某20早已死亡，无继承人。沈某4、沈某3表示系争房屋原为一层半的结构，由冯某15户进行翻建。冯某10、冯某11、冯某12表示系争房屋原为一层半的结构，由冯某15户进行翻建。冯某2、冯某3、冯某4表示原房屋为一层加二层阁楼，后由冯某19六个子女共同出资翻建为三层。审理中，冯某1提交署名为周某某的报告一份，载明兹有原本车间热处理工人周某某因国家重点建设需要现全家去南京94**工厂工作，但原在沪永定路XXX弄XXX支弄XXX号自建房屋一间，现准备出售，根据房管部门规定系支内职工厂方证明……。上有上海机械总厂革命委员会办公室和车间革命委员会的盖章。上述事实，有报告、户籍资料、结婚证、临时土地使用证复印件、及法院调取的国有土地使用权申报登记表、收件记录、公地地租收据、土地使用人查询回复信息、系争房屋征收协议等相关材料，以及双方陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。冯某1称系争房屋系由其和丈夫周某某建造，仅提供周某某给单位的报告一份为证，与现有土地使用人登记信息和权证信息均不符，其主张依据不足，本院不予采信。冯某5、何某1、冯某6、冯某7称系争房屋系由冯某15建造，并认为临时土地使用证上的土地使用人为冯某15一人。本院认为，根据土地使用权申报信息，土地使用户名填写为冯某15等六人，使用权来源及共有情况填写为由冯某19购买，因父母故世由兄弟姐妹六人继承，现临时土地使用证上的权利人与土地使用权初始申报信息和现土地使用权人登记信息均不相符，结合本案当事人关于冯某19继承人的相关陈述，系争房屋的土地使用权人应以相关部门登记信息为准，即系争房屋应系冯某16、冯某17、冯润发、冯某15、冯某1的共有财产。冯某16、冯某17、冯润发、冯某15去世后，其各自相应的产权份额应由其各自的继承人继承，根据当事人陈述和户籍资料，可认定系争房屋中冯某16的产权份额应由沈某1、沈某2、沈某3、沈某4继承、冯某17的产权份额应由冯某10、冯某11、冯某12、冯某13、冯某14继承，冯某18的产权份额应由冯某2、冯某3、冯某4继承，冯某15的产权份额应由何某1、冯某5、冯某6、冯某7继承。故冯某1、冯某2、冯某3、冯某4、冯某5、何某1、冯某6、冯某7、沈某1、沈某2、沈某3、沈某4、冯某10、冯某11、冯某12、冯某13、冯某14均为系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收利益。系争房屋土地使用凭证记载面积仅为18平方米，征收认定建筑面积49.30平方米，现场测绘房屋共三层，冯某1表示第三层房屋系冯某15户翻建，冯某5、何某1、冯某6、冯某7、沈某3、沈某4、冯某10、冯某11、冯某12均表示系争房屋原为一层加二层阁楼，现有房屋系由冯某15户翻建，对此本院予以采信，就翻建部分的相关利益可由冯某15户适当多分。因系争房屋长期由冯某15户居住使用，其他共有人均未实际使用系争房屋，故有关居住搬迁的奖励补贴应由冯某15户分得。沈某1、沈某2、沈某3、沈某4、冯某10、冯某11、冯某12、冯某13、冯某14均表示自愿放弃对系争房屋的征收补偿利益提出主张，放弃的利益归冯某15户所有，于法不悖，本院予以照准。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住使用房屋、人员结构等因素，本院酌情确定冯某1可分得征收补偿款60万元，冯某2、冯某3、冯某4可共同分得征收补偿款60万元，鉴于征收补偿款全部由冯某5、何某1、冯某6、冯某7领取，故该款应由冯某5、何某1、冯某6、冯某7共同给付。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、冯某5、何某1、冯某6、冯某7应于本判决生效之日起15日内向冯某1共同支付上海市永定路XXX弄XXX支弄XXX号征收补偿款60万元；二、冯某5、何某1、冯某6、冯某7应于本判决生效之日起15日内向冯某2、冯某3、冯某4共同支付上海市永定路XXX弄XXX支弄XXX号征收补偿款60万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费51,245.26元，由冯某1负担30,540元，由冯某2、冯某3、冯某4共同负担7,990元，由冯某5、何某1、冯某6、冯某7共同负担12,715.26元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  赖维娜人民陪审员  萧宗英人民陪审员  程丽华二〇二〇年七月二十九日书 记 员  周 梅附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。