山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0782民初1716号 原告：山东诸城农村商业银行股份有限公司，住所地：诸城市密州东路43号。 法定代表人：张维平，董事长。 委托诉讼代理人：臧运动，男，1973年11月4日出生，汉族，该单位职工。 委托诉讼代理人:王玉兵，男，1970年4月7日出生，汉族，该单位职工。 被告：徐永强,男,1977年7月27日出生,汉族,住河北省沧州市青县。 被告：贾红玉，女，1975年12月18日出生，汉族，住河北省沧州市青县。 被告：徐某，男，2000年4月11日出生，汉族，住河北省沧州市青县。 以上两被告共同委托诉讼代理人：徐永强，男,1977年7月27日出生,汉族,住河北省沧州市青县。系被告贾红玉之夫，系被告徐某之父。 被告：杨兆伟，男，1985年1月14日出生，汉族，住诸城市。 被告：张慧，女，1985年10月8日出生，汉族，住诸城市。 原告山东诸城农村商业银行股份有限公司与被告徐永强、贾红玉、徐某、杨兆伟、张慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人臧运动，被告徐永强并作为被告贾红玉、徐某的委托诉讼代理人及被告杨兆伟到庭参加了诉讼，被告张慧经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东诸城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告徐永强、贾红玉共同偿还原告贷款本金及利息424705.61元，其中本金390000元，利息34705.61元（利息计算至2018年12月23日），及至借款还清之日止按照合同约定计算的利息；2、判令被告杨兆伟、张慧、徐某对上述贷款本息承担连带保证责任；3、依法确认原告与被告徐永强、贾红玉签订的最高额抵押合同有效并在抵押物价值范围内优先受偿；4、案件受理费等费用由被告承担。事实和理由：原告与被告徐永强、贾红玉、杨兆伟、张慧、徐某分别签订了个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，被告徐永强于2017年5月12日从原告处借款390000元，借款到期日为2018年5月11日。借款现已到期，因借款人未按借款合同约定按时偿还借款本息，已经构成违约。经原告多次催收，借款人拒不履行还款义务，担保人也未履行担保责任。为此，特诉至法院，请求依法作出判决。 被告徐永强、贾红玉、徐某均辩称，借款属实，待把房子处置后，尽快把银行借款偿还。 被杨兆伟辩称，担保属实，要求借款人尽快偿还借款。 被张慧未应诉，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：被告徐永强与贾红玉是夫妻关系，被告徐某是徐永强和贾红玉的儿子。2016年2月4日，原告作为贷款人，被告徐永强作为借款人，双方签订个人借款合同。合同约定：借款金额为620200元，借款期限自2016年2月4日至2019年2月3日，借款用途为购配件，贷款方式为可循还方式，借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限偿还借款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收50%作为罚息利率。对应付未付利息，依据中国人民银行有关规定计收复利。 同日，原告作为抵押权人，被告徐永强、贾红玉作为抵押人，双方签订最高额抵押合同。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2016年2月4日至2019年2月3日，在人民币620200元的最高余额内，抵押权人依据与被告徐永强签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。抵押财产为坐落于诸城市××房地产（房产证号：鲁潍房权证诸城市字第××号，土地证号：诸国用（2012）第××号）。双方于2016年2月5日到诸城市国土资源局办理了抵押登记。 同日，原告作为债权人，被告贾红玉、杨兆伟、张慧分别作为保证人，签订最高额保证合同。合同约定：为确保原告与被告徐永强签订的个人借款合同的履行，被告贾红玉、杨兆伟、张慧自愿为原告依借款合同与被告徐永强所形成的自2016年2月4日起至2019年2月3日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）债权提供最高额保证担保。所担保的主债权最高余额为600000元，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证担保期间为决算期届至之日起二年。 2017年5月12日，原告作为债权人，被告徐某作为保证人，签订最高额保证合同。合同约定：为确保原告与被告徐永强签订的个人借款合同的履行，被告徐某自愿为原告依借款合同与被告徐永强所形成的自2017年5月12日起至2019年2月3日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）债权提供最高额保证担保。所担保的主债权最高余额为585000元，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证担保期间为决算期届至之日起二年。 2017年5月12日，原告向被告徐永强发放贷款390000元，执行利率为6.16250‰，贷款到期日为2018年5月11日，被告徐永强、贾红玉在贷转存凭证上签字摁印。贷款到期后，被告徐永强、贾红玉未按约偿还借款本息，截止到2018年12月23日，被告徐永强、贾红玉尚欠原告借款本金390000元，利息34705.61元。 另查明，被告徐某出生于2000年4月11日，系××大学2018级在校学生。 本院认为，原告与被告徐永强签订的个人借款合同，原告与被告徐永强、贾红玉签订的最高额抵押合同、原告与被告杨兆伟、张慧签订最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告与被告徐永强成立借款合同关系，原告与被告徐永强、贾红玉成立抵押担保合同关系，原告与被告杨兆伟、张慧成立保证担保合同关系，双方当事人均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告徐永强发放贷款后，被告徐永强负有按约向原告偿还借款的义务，其逾期付款，构成违约。被告贾红玉作为被告徐永强的配偶在贷转存凭证上签字确认，对该笔贷款知情且应为夫妻共同债务，现原告要求被告徐永强、贾红玉偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告徐永强、贾红玉以其所有的房地产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效。在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告杨兆伟、张慧自愿为上述借款承担连带保证责任，原告在保证期间内要求被告杨兆伟、张慧对被告徐永强、贾约玉的上述债务承担连带保证责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告杨兆伟、张慧履行保证担保责任后，可向被告徐永强、贾红玉追偿。被告徐某出生于2000年4月11日，2017年5月12日签订最高额保证合同时未年满18周岁，且现在仍是在校学生，虽然与原告签订最高额保证合同，但其不是适格保证人，因此对原告要求被告徐某对贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。本案在开庭审理时，被告张慧经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃诉讼抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告徐永强、贾红玉于本判决生效之日起十日内偿付原告山东诸城农村商业银行股份有限公司借款本金390000元，利息34705.61元（利息计算至2018年12月23日），共计424705.61元。并承担自2018年12月24日起至实际付清借款本金之日止，以尚欠数额为基数，按合同约定利率计算的利息； 二、被告杨兆伟、张慧对上述第一判决条款中被告徐永强、贾红玉所应偿付的欠款数额在保证担保范围内承担连带偿付责任。被告杨兆伟、张慧承担连带保证责任后，有权向被告徐永强、贾红玉追偿； 三、原告山东诸城农村商业银行股份有限公司有权对被告徐永强、贾红玉所有的坐落于诸城市××房产（房产证号：鲁潍房权证诸城市字第××号，土地证号：诸国用（2012）第××号）在抵押金额范围内，就抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告山东诸城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12958元，减半收取6479元，由被告徐永强、贾红玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王玲玲 二〇二〇年六月八日 书记员  臧金娟