文书内容湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0211民初888号原告：天元区建辉租赁中心，经营场所湖南省株洲市天元区黄山路388号华晨御园7栋107号。经营者：易建辉，女，1962年7月16日出生，汉族，湖南省株洲县人，住湖南省株洲县。委托诉讼代理人：周韧，株洲市胜天法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉、上诉，进行和解、签收法律文书、代为领取执行标的物、款等）。被告：武汉兴豪顺建筑劳务有限公司，住所地武汉市汉南区纱帽街汉南大道353号。法定代表人：谢顺林，系该公司经理。委托诉讼代理人谢豪（系该公司股东），男，1992年5月14日出生，汉族，湖北省麻城市人，住湖北省麻城市，代理权限为特别授权（即代理应诉、庭审、增加和放弃诉讼请求）。被告：江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地江苏省海安县海安镇中坝南路18号。法定代表人：笪鸿鹄，系该公司董事长。委托诉讼代理人：练竹青，系公司项目负责人（负责江苏省苏中建设集团株洲恒大御景天下项目负责人），男，1986年9月23日出生，汉族，江苏省海安县，代理权限为特别授权（代为起诉，承认、变更、放弃、反驳诉讼请求，提起反诉，进行和解）。原告天元区建辉租赁中心（以下简称建辉租赁中心）诉被告武汉兴豪顺建筑劳务有限公司（以下简称兴豪顺公司）、江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法由审判员刘永奇适用简易程序于2020年6月3日、2020年6月12日公开开庭进行了审理。由实习法官助理陈璟协助审理，书记员罗洁担任法庭记录。原告建辉租赁中心经营者易建辉、委托诉讼代理人周韧以及被告兴豪顺公司法定代表人谢顺林、委托诉讼代理人谢豪到庭参加了诉讼。被告苏中公司委托诉讼代理人练竹青到庭参加了2020年6月3日，经合法传唤未参加2020年6月12日。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告天元区建辉租赁中心向本院提出诉讼请求：1、被告兴豪顺公司向原告支付2017年11月23日至2020年6月3日期间的建筑设备租赁费1,483,586元；2、被告兴豪顺公司向原告支付未归还的租赁物的赔偿款20,857元（其中扣件9套，每套5元，合计45元；钢笆网946米，每米22元，合计20,812元）；3、被告兴豪顺公司向原告支付2018年1月11日至2020年6月3日期间的违约金754,551元；4、被告苏中公司对被告兴豪顺公司的上述债务承担连担保责任；5、由两被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2017年12月26日，因被告苏中公司承建株洲市天元区株洲恒大御景天下的项目，将其中的部分工程分包给被告兴豪顺公司进行施工。因工程建设需要，需向原告租赁钢架管以及扣件等建筑设备，各方签订了一份《建筑器材租赁合同》，双方对租赁物的品种、数量以及付款方式进行了约定。其中合同第二条约定，出租方每月5日之前计算好租金数据给承租方，承租方必须在每月10日前向出租方交纳上月租金，逾期承租方未付租金，出租方将按逾期时间收取违约金（日率1‰），承租方委托经办人谢豪履行和经办本合同具体事项。两被告以及该项目经理吉顺忠、谢豪在合同上均加盖公章和签名。合同签订后，原告按照被告的要求陆续向被告工地提供租赁物，2019年12月31日之前，双方均按合同约定进行了结算，被告兴豪顺公司经办人谢豪在结算单均签名确认，共计产生租金2,223,759元，2020年1月份至3月份共产生租金57,475元，合计租金2,281,234元。截止至2019年6月25日被告兴豪顺公司共计支付原告租金815,000元，尚余1,466,234元租金未付。现被告兴豪顺公司尚余部分租赁物没有归还给原告，应当按照合同约定对于未归还的租赁物在赔偿款未付清之前，应当按照实际占用天数计算租金。被告方从2019年6月25日之后未再向原告方支付租金，已构成严重违约，损害了原告的合法权益，原告方依合同约定向被告主张违约金，符合法律规定，故诉至法院，请求判如所请。被告兴豪顺公司辩称：关于租金原告与我方的计算不一致；关于租赁器材，我方多归还了原告部分租赁器材；关于违约金，我方不是恶意拖欠，我方的工地项目并没有做完，我方跟甲方的结算未办理，与原告的结算也没有办完。被告苏中公司辩称：被告兴豪顺公司与原告之间的租赁关系我方是清楚的，但是我公司并没有提供担保合同，这份合同中的公章及原来项目经理的签字都是假的。我方与原告没有关系。经审理查明：2017年12月26日原告建辉租赁中心（出租方）与被告兴豪顺公司（承租方）、苏中公司（担保方）签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：承租方承建株洲恒大御景天下项目，租用出租方建筑器材。出租方现有架管、扣件、顶托和14＃槽钢一批，出租给承租方；承租方必须妥善使用和保管租用的器材。所租器材只限本合同的工程使用，不得转租、转借；不得截断、焊接、打眼；型号规格不得调换；租金计算方式与付款时间：以发货单和入库验收单及租金月结单为结算凭据，由发货之日起到送回之日止。如租用器材时间未满一个月的按一个月计算租金。出租方每月五日之前计算好租金数据给承租方，承租方必须在每月十日前向出租方交纳上月租金。逾期承租方未付租金，出租方将按逾期时间收取违约金（日率1‰）。租金计算及成本价格为：钢架管成本价为15元／米，租金为0.010元／天.米；扣件成本价为5元／套，租金为0.005元／天.套；轮扣架成本价为18元／米，租金为0.022元／天.米；顶托成本价为15元／个，租金为0.020元／天.个；0.7米顶托成本价为18元／个，租金为0.03元／天.个；14＃槽钢成本价为90元／米，租金为0.07元／天.米；16＃工字钢成本价为120元／米，租金为0.10元／天.米；套管成本价为10元／根，租金为0.01元／天.根；电梯防护门成本价为130元／张，租金为60元／栋.10月；电梯井门成本价为150元／张，租金为40张／栋.10月；外套成本价为18元／根，租金为0.02元／天.根；钢钯网成本价为22元／米，租金为0.02元／天.米；租赁期限届满后，如承租方没有归还清租赁器材，则出租方可以视同租赁方已经丢失，出租方有权要求承租方按成本价格赔偿；安全与质量：出租方出库的器材，由承租方当场验收，承租方接收器材后，即视同出租方器材无任何瑕疵和问题；承租方预计租用出租方器材，自2017年11月份起，租赁期间届满，承租方未归还租赁器材，视同承租方仍承租租赁器材，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；“承租方委托经办人”代表承租方履行和经办本合同具体事项，承租方予以认可，委托经办人姓名：谢豪，委托经办人身份证号码：4211811992××××××××。原告建辉租赁中心与被告兴豪顺公司、被告苏中公司在合同上签名并加盖了公章（被告苏中公司由吉顺忠签名加盖了江苏省苏中建设集团股份有限公司株洲恒大御景天下项目部的公章）。2018年6月23日原告建辉租赁中心向被告兴豪顺公司发出了《调价函》，上载明：“因钢材等原因价格的上调，以及株洲各租赁站货源紧张，各周转材料都出现大幅的上涨，故我方与逸都花园三株洲恒大御景天下项目的建筑器材租赁合同中的租赁价格从2018年7月1日起上调。上调价格按以下标准执行：钢架管成本价为16元/米，租金为0.011元/天.米；扣件成本价为5.5元/套，租金为0.006元/天.套；轮扣架成本价为20元/米，租金为0.025元/天.米；0.5米顶托成本价为15元/个，租金为0.02元/天.个；0.7米顶托成本价为20元/个，租金为0.03元/天.个；套管成本价为10元/根，租金为0.02元/天.根；外套成本价为18元/根，租金为0.03元/天.根；钢笆网成本价为20元/米，租金为0.025元/天.米；电梯防护门成本价为120元，租金为35元/张.10月；电梯井门成本价为110元，租金为50元/张.10月。”被告兴豪顺公司委托经办人谢豪在该《调价函》中签名进行了确认。合同签订后，原告按约定陆续向被告兴豪顺公司提供了相应的建筑器材，并按月向被告兴豪顺公司提供了租金计算清单。2017年11月23日至2019年12月31日期间的《天元区建辉租赁中心租金计算清单》均有被告兴豪顺公司委托经办人谢豪的签字确认，该期间的建筑器材租赁费共为2,223,768.97元。另，在庭审过程中，被告兴豪顺公司当庭表示对原告提交的2020年1月1日至2020年6月3日《天元区建辉租赁中心租金计算清单》均无异议，该期间的建筑器材租赁费共为74,828.34元。且原告与被告兴豪顺公司一致确认被告兴豪顺公司截止2020年6月3日共向原告支付了租金815,000元（其中2018年2月15日支付30,000元、2018年4月19日支付15,000元、2018年6月1日支付50,000元、2018年6月24日支付20,000元、2018年7月24日支付30,000元、2018年8月31日支付50,000元、2018年11月29日支付60,000元、2019年2月28日支付100,000元、2019年6月25日支付460,000元）。另查明：根据原告提交的2020年4月1日至2020年6月30日的租金计算清单显示，被告兴豪顺公司尚有扣件9套、铁跳板（即钢笆网）946米未向原告归还。再查明：庭审质证过程中，被告苏中公司确认吉顺忠系被告苏中公司承建的株洲恒大御景天下项目部的负责人。以上事实，有当事人的陈述，原、被告的营业执照、《建筑器材租赁合同》、《调价函》、《天元区建辉租赁中心租金计算清单》等证据予以证明。本院认为，本案的审理重点为：一、原告要求被告兴豪顺公司支付建筑设备租赁费、赔偿租赁物损失以及支付违约金的诉讼请求有无事实依据与法律依据？二、被告苏中公司是否应对被告兴豪顺公司的上述债务承担连带担保责任？关于争议焦点一。原告与被告兴豪顺公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思，合法、有效，应受法律保护。原告向被告兴豪顺公司提供租赁物，被告兴豪顺公司应当按照约定及时支付建筑设备租赁费、赔偿租赁物损失及承担相应的违约责任。庭审过程中，虽原告与被告兴豪顺公司对租赁费以及返还的租赁器材数量持有争议，但双方并未在本院限定的期限内进行核算，由此产生的后果应由双方自行承担。根据原告提交的《天元区建辉租赁中心租金计算清单》以及原告与被告兴豪顺公司庭审中确认的事实，可以确定2017年11月23日至2020年6月3日期间被告兴豪顺公司应向原告支付的建筑设备租赁费为2,298,597.31元（2,223,768.97元+748,28.34元），核减被告兴豪顺公司已向原告支付的815,000元，被告兴豪顺公司还应向原告支付建筑设备租赁费1,483,597.31元。故，原告要求被告兴豪顺公司支付建筑设备租赁费1,483,586元的诉讼请求，本院予以支持，超额部分，应视为原告自由处分，自愿放弃。关于租赁物损失，根据原告提交的2020年4月1日至2020年6月3日的租金计算清单显示，被告兴豪顺公司尚有扣件9套、铁跳板（即钢笆网）946米未向原告归还。且双方在合同中已明确“如承租方没有归还清租赁器材，则出租方可以视同租赁方已经丢失，出租方有权要求承租方按成本价格赔偿。”因此，可以确定，被告兴豪顺公司应向原告赔偿租赁物损失款为18,965元[45元（扣件9套×5元）+18,920元（钢笆网946米×20元/米）]，对于原告主张过高的部分，本院不予支持。关于违约金，根据双方合同约定“承租方必须在每月十日前向出租方交纳上月租金，逾期承租方未付租金，出租方将按逾期时间收取违约金（日率1‰）”。本案中，被告兴豪顺公司自2018年1月11日开始逾期，应按约定承担相应的违约责任，但双方合同约定的利率已超过年利率24%的标准，故本院依法调整为月利率2%的标准计算。因此，被告兴豪顺公司自2018年1月11日起至2020年6月3日期间应向原告支付的违约金为496,359.85元（具体计算方式附后），对于原告主张过高的部分，本院不予支持。关于争议焦点二。庭审中，被告苏中公司辩称“吉顺忠系其公司株洲恒大御景天下项目部负责人，但项目公章以及合同中吉顺忠的签名均是假的”，但其并未提交证据予以证实，因此本院对该辩解意见不予采信。且被告苏中公司还辩称“项目部的章用在合同上属无效”。对此本院认为，吉顺忠系被告江苏省苏中建设集团股份有限公司株洲恒大御景天下项目部负责人，其代表被告江苏省苏中建设集团股份有限公司株洲恒大御景天下项目部作为担保人对原告与被告兴豪顺公司签订的《建筑器材租赁合同》予以担保，且加盖了江苏省苏中建设集团股份有限公司株洲恒大御景天下项目部公章，应当认定为职务行为，其行为产生的责任应由被告苏中公司株洲恒大御景天下项目部承担，因该项目部系由被告苏中公司设立，但不具有法人主体资格，其法律后果应由被告苏中公司承担。故被告苏中公司应对被告兴豪顺公司所负债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条第一款、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武汉兴豪顺建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告天元区建辉租赁中心支付建筑设备租赁费1,483,597.31元；二、被告武汉兴豪顺建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告天元区建辉租赁中心赔偿租赁物损失款18,965元；三、被告武汉兴豪顺建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告天元区建辉租赁中心支付违约金496,359.85元；四、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对被告武汉兴豪顺建筑劳务有限公司应清偿本判决上述第一、二、三项确定的债务向原告天元区建辉租赁中心承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。五、驳回原告天元区建辉租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理25,058元，减半收取12,529元，保全费5000元，合计17,529元，由原告天元区建辉租赁中心负担2177元，被告武汉兴豪顺建筑劳务有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司共同负担15,352元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账户：81×××81，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  刘永奇二〇二〇年六月十二日实习法官助理陈璟书记员  罗 洁            附滞纳金计算表：      利息：月利率为2%（即0.00067/元/天）                  序号              逾期时间              租   金              逾期天数              逾期      滞纳金              逾期滞纳金累计                  当次应付租金              已付租金              累计欠付租金                  1              2018/1/11              9032                             9032              1              6.05               6.05                   2              2018/2/11              27266.67                             36298.67              31              205.86               211.91                   3              2018/2/15                             30000              6298.67              4              97.28               309.20                   4              2018/3/11              43749.23                             50047.9              24              130.59               439.79                   5              2018/4/9                             15000              35047.9              29              972.43               1412.22                   6              2018/4/11              65860.75                             100908.65              2              91.09               1503.31                   7              2018/5/11              82718.44                             183627.09              30              2083.69               3587.00                   8              2018/6/1                             50000              133627.09              21              2583.63               6170.63                   9              2018/6/11              96764.4                             230391.49              10              960.13               7130.76                   10              2018/6/24                             20000              210391.49              13              2006.71               9137.47                   11              2018/7/11              110141.37                             320532.86              17              2470.15               11607.63                   12              2018/7/24                             30000              290532.86              13              2791.84               14399.47                   13              2018/8/31                             50000              240532.86              38              7396.97               21796.43                   14              2018/9/11              262324.95                             502857.81              11              1948.48               23744.92                   15              2018/10/11              129214.35                             632072.16              30              10194.02               33938.94                   16              2018/11/11              131480.31                             763552.47              31              13216.23               47155.17                   17              2018/11/29                             60000              703552.47              18              9208.44               56363.61                   18              2018/12/11              115009.92                             818562.39              12              5733.62               62097.23                   19              2019/1/11              116244.64                             934807.03              31              17079.42               79176.65                   20              2019/2/28                             100000              834807.03              48              30063.39               109240.05                   21              2019/3/11              221276.95                             1056083.98              11              6300.78               115540.83                   22              2019/4/11              111214.06                             1167298.04              31              22009.38               137550.21                   23              2019/5/11              99878.14                             1267176.18              30              23529.61               161079.82                   24              2019/6/11              99301.76                             1366477.94              31              26385.78               187465.60                   25              2019/6/25                             460000              906477.94              14              12817.56               200283.16                   26              2019/7/11              93363.4                             999841.34              16              9780.00               210063.16                   27              2019/8/11              88335.44                             1088176.78              31              20825.89               230889.05                   28              2019/9/11              80818.45                             1168995.23              31              22655.58               253544.63                   29              2019/10/11              70939.92                             1239935.15              30              23544.33               277088.96                   30              2019/11/11              64537.81                             1304472.96              31              25796.69               302885.65                   31              2019/12/11              56424.78                             1360897.74              30              26257.71               329143.37                   32              2020/1/11              47871.23                             1408768.97              31              28297.92               357441.29                   33              2020/3/11              40537.66                             1449306.63              60              56659.67               414100.96                   34              2020/4/11              18837.97                             1468144.6              31              30114.72               444215.68                   35              2020/6/3              15452.71                             1483597.31              53              52144.17               496359.85                   合计:              肆拾玖万陆仟叁佰伍拾玖元捌角伍分      附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。