湖南省益阳市资阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0902民初950号原告：益阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91430900087601836Y，住所地：湖南省益阳市高新区康富南路489号。法定代表人：阳烨，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡建辉，该公司职员。被告：蔡树标，男，汉族，1969年3月15日出生，住湖南省益阳市赫山区。被告：张云华，女，汉族，1968年5月19日出生，住湖南省益阳市赫山区。被告：蔡富强，男，汉族，1975年2月27日出生，住湖南省益阳市赫山区。被告：李立辉，女，汉族，1978年10月27日出生，住湖南省益阳市赫山区。被告：蔡宪钧，男，汉族，1976年8月1日出生，住湖南省益阳市赫山区。被告：李芳，女，汉族，1976年1月12日出生，住湖南省益阳市赫山区。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称益阳农商行）与被告蔡树标、张云华、蔡富强、李立辉、蔡宪钧、李芳借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告益阳农商行的委托诉讼代理人胡建辉、被告张云华、李芳到庭参加诉讼，被告蔡树标、蔡富强、李立辉、蔡宪钧经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告益阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡树标、张云华偿还原告借款本金88.2万元及利息（至2020年4月20日利息为206,240.59元，并承担利息至借款还清之日止）；2、判令被告蔡富强、李立辉承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；3、判令被告蔡宪钧、李芳承担连带担保责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。被告张云华辩称：借款是实，但因为所抵押房屋的事与蔡树标之弟蔡富强正在处理权属纠纷，所以没有处置房产变现还款。被告李芳辩称：担保是实，但本案贷款有抵押资产，抵押资产评估价为500万元足够偿还本案借款本息；另本案另一担保人叶介辉向原告交纳5万元借款保证金后，向原告承诺如抵押房产不足180万元，则愿意以180万元的价格购买抵押房产，故综合上述两理由，暂不应对被告李芳的资产进行冻结或处置。被告蔡树标、蔡富强、李立辉、蔡宪钧未作答辩，亦未提交书面答辩状。经审理查明：被告蔡树标、张云华原系夫妻，现已离婚，被告蔡富强、李立辉系夫妻，被告蔡宪钧、李芳原系夫妻，现已离婚；被告蔡树标、蔡富强系亲兄弟；被告蔡树标、蔡宪钧系朋友关系。2016年2月5日，被告蔡树标、张云华、蔡富强、李立辉与原告签订《个人贷款面谈面签记录》，分别表达贷款及担保的意思表示。同日，被告蔡树标与原告签订《个人借款合同》，蔡宪钧及案外人叶介辉在合同的承诺人处签字，合同约定：借款金额90万元、借款期限24月、固定月利率9.2624‰；《个人借款合同》第八条第九、十款约定，蔡树标在原告处180万元抵押贷款，如出现欠息二个月以上，则原告可立即处置抵押物，并由蔡宪钧、叶介辉、蔡树标三人负责归还本金及利息。2016年2月6日，被告蔡富强与原告签订《最高额抵押合同》，被告蔡富强、李立辉以蔡富强名下的坐落于益阳市高新区权证号为高新字第2015015667号、面积为1119.78平方米的房屋为包括本借款在内的180万元债务提供抵押担保，并办理抵押登记。同日，被告蔡宪钧、李芳与原告签订《保证合同》，为上述借款及其项下债务提供连带责任保证。合同签订后，原告向被告蔡树标放款90万元，借款到期日为2018年2月6日。借款后，被告未按约偿还借款本息，至2020年4月20日共欠原告借款本金88.2万元、利息206,240.59元。以上事实有原告提供结婚证复印件三份、《个人贷款面谈面签记录》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《保证合同》、借款借据、欠息明细表及原告和被告张云华、李芳的当庭陈述等予以证实。本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。借款到期后，被告蔡树标应按约向原告偿还借款本息，故对原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。借款发生于被告蔡树标、张云华婚姻关系存续期间，被告张云华在面谈面签记录上签名，且对借款的真实性无异议，故该债务为夫妻共同债务，应予共同清偿。被告蔡富强、李立辉以蔡富强名下的坐落于益阳市高新区权证号为高新字第2015015667号、面积为1119.78平方米的房屋为上述借款及其项下债务提供抵押担保并办理抵押登记属实，原告对抵押物拍卖、折价或变卖后的价款享有优先受偿权。被告蔡宪钧、李芳为上述借款及其项下债务提供连带责任保证属实，应承担相应的保证责任。被告蔡树标、蔡富强、李立辉、蔡宪钧经本院合法传唤拒不到庭，其行为是对国家司法制度的藐视和对其诉讼权利的放弃，应当自负由此产生对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、由被告蔡树标、张云华于本判决生效后十日内偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金88.2万元及利息［至2020年4月20日利息为206,240.59元，之后按月利率9.246‰计算至贷款还清之日止］；二、原告益阳农村商业银行股份有限公司在上述款项范围内对被告蔡富强名下的用以抵押的坐落于益阳市高新区权证号为益房权高新字第××号、面积为1119.78平方米的房屋折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告蔡宪钧、李芳对上述款项中除益房权高新字第××号房屋的抵押担保责任外的未偿还款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7,297.08元，财产保全费5,000元，共计12,297.08元，由被告蔡树标、张云华、蔡富强、李立辉、蔡宪钧、李芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审 判 员  谭赞霞二〇二〇年五月十九日法官助理郭瑞芬代理书记员  石 俊附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。