江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏09民终159号上诉人（原审被告）：南通市第七建筑安装工程有限公司。住所地江苏省南通市海安长江路99号。法定代表人：柯慧，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵葛刘，江苏鑫鼐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盐城市鑫荣建筑设备安装有限公司。住所地江苏省盐城市盐都区盐龙街道办事处。法定代表人：徐金荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：邵龙雷，黄东华（实习律师），江苏理高律师事务所律师。原审第三人：张飞波，男，1973年7月6日生，汉族，居民，住江苏省盐城市。上诉人南通市第七建筑安装工程有限公司（简称南通七建公司）因与被上诉人盐城市鑫荣建筑设备安装有限公司（简称鑫荣公司）、原审被告张飞波建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省盐城市亭湖区人民法院（2019）苏0902民初6916号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年01月06日立案受理后，依法组成合议庭,依法组成合议庭对本案进行审理。本案现已审理终结。南通七建公司上诉请求：一审法院认定事实不清，适用法律不当。1.张飞波作为盐城永基劳务有限公司（简称永基公司）的员工代表与鑫荣公司订立了租赁合同，与我公司没有关系。现鑫荣公司提供的设备租赁合同是办理施工许可证等政府备案需要临时签订的，实际上我公司与鑫荣公司并未发生往来，也未支付过租金，故我公司不应承担合同责任。2.鑫荣公司出具有欠条，不是我公司出具，系张飞波私刻项目部资料专用章，故对欠条金额也有异议。3.一审法院让我公司承担从2016年3月1日起按中国人民银行同期贷款基准利率的2倍支付违约金没有法律依据。鑫荣公司辩称：我公司与南通七建公司签订涉案租赁合同，事实清楚，证据充分，不存在与永基公司订立合同事实。合同履行地点就在南通七建公司工地上。欠条是南通七建公司盖章确认，现其没有证据推翻该欠条真实性，欠条可以作为认定对方差欠租金的依据。关于利息问题，一审中我公司主张迟延履行以每台设备违约金2万元计算并承担银行同期贷款利息，一审法院认定对方迟延支付租金并调整了违约金有法律依据。请求二审维持原判，驳回上诉。原审第三人张飞波述称：我不是南通七建公司的项目经理，我是代表永基公司与鑫荣公司签订塔吊租赁合同的。因为合同要备案，必须要以总包单位名义订合同，故有了南通七建公司与鑫荣公司的租赁合同。关于违约金，我已经在欠条上划掉了。盐城鑫荣公司向一审法院提起诉讼：1.判令南通七建公司给付塔吊安装及租赁费用27.725万元；2.判令南通七建公司承担违约金8万元，并以27.725万元为基数，按照同期银行贷款利息承担自2016年2月21日至实际清偿之日止的欠款利息。一审法院认定事实：2013年3月30日盐城鑫荣公司（出租方）与南通七建公司（承租方）签订《机械设备租赁、安装合同》（以下简称“合同一”），约定南通七建公司租赁盐城鑫荣公司塔式起重机，施工工程名称为盐城朗郡苑东区二标段24#，塔机数量为1台。合同第八条租金付款：安装检测合格后每台付款20000.00元：中途开学按租金80%付款一次，如承租方在使用过程中未能按时支付租金，出租方有权解除合同拆除塔机，因停用所引起的经济损失由承租方自行承担，塔机拆除前应结清全部租金及其它费用。第十五条：本合同签订之日起，如有一方违约，除承担对方因此造成的损失外同时承担对方每台2万元违约金。同日，双方又签订一份《机械设备租赁、安装合同》（以下简称“合同二”），约定南通七建公司租赁盐城鑫荣公司塔式起重机，工程名称及地点为盐城朗郡苑25#楼，塔机数量1台。合同第七条约定塔机的租金每两月结清一次。如承租方到期5日内还不能结清租金及有关费用，出租方以租金总额5%向承租方收取滞纳金，直到承租方租金付清为止，如承租方在使用过程中未能按时支付租金，因停用所引起的经济损失由承租方自行承担，出租方有权解除合同拆除塔机，塔机拆除前应结清全部租金及费用。第十四条内容同“合同一”的第十五条。2013年7月13日盐城鑫荣公司（出租方）与南通七建公司（承租方）签订二份《机械设备租赁、安装合同》（以下简称“合同三”、“合同四”），均约定南通七建公司租赁盐城鑫荣公司塔式起重机，施工工程名称：朗地英郡苑东区二期工稈，塔机数量均为2台。合同第八条内容同“合同一”第八条。第十五条内容同“合同一”的第十五条。上述四份合同尾部均分别加盖盐城鑫荣公司和南通七建公司公章。“合同一”张飞波在南通七建公司落款处签名，“合同二”南通七建公司落款处无人签名，“合同三”、“合同四”汪玉梅在南通七建公司落款处签名。徐金荣在四份合同盐城鑫荣公司落款处均签名。2016年1月6日，张飞波以“南通市第七建筑安装工程公司项目部”名义出具欠条，内容为：“今欠到徐金荣塔吊租金及工资477250元（含一期177150元），承诺春节前付清一期余款，二期按60%支付，余款在2016年开学前付清（29号楼报停以实际日期为准）”欠条尾部加盖“南通市第七建筑安装工程公司项目部”印章，并有张飞波签名。欠条（打印件）中有“（如不能按时付款每次收取违约金50000元整）”的内容被黑色水笔划去。此后，盐城鑫荣公司于2016年1月10日收到5万元，2月16日收到15万元。一审法院审理过程中，根据盐城鑫荣公司提出的财产保全申请，2018年11月26日作出(2018)苏0902民初6916号民事裁定书，裁定冻结南通七建公司在金融机构存款42万元或查封扣押其他等值财产。财产保全申请费2620元由盐城鑫荣公司预交。一审法院认为：（一）关于租赁合同关系。本案中，鑫荣公司举证的四份《机械设备租赁、安装合同》合同中的尾部均加盖了南通七建公司的公章，使用租赁物塔吊的工地也是由南通七建公司承建，因此，现有证据应当可以认定案涉合同是南通七建公司与盐城鑫荣公司签订，双方之间存在租赁合同关系。盐城鑫荣公司有权依据租赁合同的约定要求合同相对人支付租金。张飞波认为是盐城永基公司与南通七建公司签订了劳务分包协议，鑫荣公司主张的款项应当由盐城永基公司支付的观点，本案盐城鑫荣公司未与盐城永基公司签订过协议，且最终张飞波出具的欠条也加盖的是“南通市第七建筑安装过程公司项目部”印章，而非盐城永基公司，欠条与合同的承租人主体一致，故对第三人的上述意见不予采信。至于张飞波、盐城永基公司、南通七建公司之间对案涉租金如何进行约定不影响本案鑫荣公司直接向南通七建公司主张权利。（二）关于鑫荣公司各项请求。鑫荣公司在履行完毕合同约定的交付租赁物给承租人使用的义务之后，有权要求承租人按照合同的约定支付租金。2016年1月6日张飞波以“南通市第七建筑安装工程公司项目部”名义出具欠条的行为应当视为双方进行租金结算的行为，欠条载明的金额应当认定为结算确定的差欠的租金金额。第三人陈述当时为了竣工验收没有对账，在本案审理中也未能举证证明欠条金额不准确，故应当按照欠条金额477250元确定欠款金额。鑫荣公司陈述欠条出具后对方已经还款20万元，张飞波也未提出异议，故对鑫荣公司所主张的未给付租金金额为277250元予以确认。关于鑫荣公司主张被告承担违约金并支付利息的请求，合同约定的“本合同签订之日起，如有一方违约，除承担对方因此造成的损失外同时承担对方每台2万元违约金。”该条款中对于何种情形应当认定违约并支付违约金未作明确约定，且本案中张飞波是最终结算一并出具欠条，也难以确定是那一份合同未及时付款违约。本案中南通七建公司未能按照欠条载明的付款期限及时支付租金，已经构成违约，给鑫荣公司造成资金被占用的损失，故结合违约的实际情形以及欠条约定的付款期限（开学前）等因素，酌情确定南通七建公司应当赔偿违约金计算方式为：自2016年3月1日起至实际付款之日，按照中国人民银行同期人民币贷款利率的2倍计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出一审判决：一、南通市第七建筑安装工程有限公司给付盐城市鑫荣建筑设备安装有限公司租金277250元，并支付违约金（违约金计算方式：自2016年3月1日起算，计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率的2倍计算）。二、驳回盐城市鑫荣建筑设备安装有限公司的其他诉讼请求二审中，当事人未提交新证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实无异，对一审查明的事实本院予以确认。本案二审中的争议焦点为：1.南通七建公司与鑫荣公司之间是否存在租赁合同关系？2.张飞波向鑫荣公司出具欠条能否认定是南通七建公司行为？3.一审法院认定南通七建公司承担违约金计算方式是否有法律依据？关于第一个争议焦点问题。本院认为，鑫荣公司与南通七建公司先后订立了四份《机械设备租赁、安装合同》，约定设备交付地点为南通七建公司承建工程所在位置盐城朗郡苑，合同文本中均盖有南通七建公司印章，鑫荣公司尽到善意注意义务，有理由相信租赁合同的相对方为南通七建公司。现南通七建公司提出租赁合同关系实际上系张飞波代表永基公司与鑫荣公司之间，因为合同备案问题而借用了本公司名义订立的理由，经查，南通七建公司、张飞波在本案中均未能提供永基公司与鑫荣公司之间另有合同的相关证据；也未能提供鑫荣公司与张飞波订立涉案四份合同时，明知张飞波系代表永基公司的相关证据，不能认定涉案合同为备案所签，故该条上诉意见不予采信。关于第二个争议焦点问题。本院认为，2016年1月16日张飞波向鑫荣公司出具欠条，在南通七建公司项目工程负责人处签字，应当认定为代表南通七建公司行为。对南通七建公司提出欠条其不知情、不负责的理由，经查，在订立涉案合同时，张飞波代表南通七建公司签字，鑫荣公司完全有理由相信其得到公司授权，故亦有权代表公司进行结算，故对该条上诉意见不予采纳。关于第三个争议焦点问题。本院认为，南通七建公司未能按照合同履行租金给付义务，且张飞波代表公司结算后仍欠差277250元事实清楚，应当承担逾期付款的违约责任。对南通七建公司提出违约金过高的理由，经查，一审法院结合涉案租赁合同性质及履行情况，酌情按照中国人民银行同期贷款利率2倍计算违约金，并无不当，故对该条上诉意见亦不予采纳。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。南通七建公司提出的上诉理由，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6674元，由上诉人南通市第七建筑安装工程公司负担。本判决为终审判决。审判长 林 毅审判员 钟红梅审判员 张 雷二〇二〇年五月六日书记员 唐 飞