河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1024民初1049号 原告：河北香河农村商业银行股份有限公司，住所地香河县新华大街62号。 法定代表人：张斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王尚志，该公司员工。 委托诉讼代理人：阚越明，该公司员工。 被告：刁筱楠，男，1990年12月22日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 被告：刁星耀，男，1962年4月23日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 被告：高淑英，女，1963年9月21日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 原告河北香河农村商业银行股份有限公司（简称香河农商银行）与被告刁筱楠、刁星耀、高淑英借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告香河农商银行的委托诉讼代理人王尚志、阚越明到庭参加诉讼，被告刁筱楠、刁星耀、高淑英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告香河农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刁筱楠立即偿还借款本金60万元及相应利息（利息从2017年5月25日至2018年5月22日按月息7.598‰计算，从2018年5月23日至还清之日止按月息7.598‰上浮50%计算）；2、抵押担保人刁星耀、高淑英在抵押范围内承担连带清偿责任。原告对抵押人（内工业用地）的抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费及保全费用由被告承担。事实及理由：2017年5月25日，被告刁筱楠在香河××银行××城屯支行借款60万元，期限1年，2018年5月22日到期，月利率7.598‰，抵押物为刁星耀名下国有土地使用权（位于内工业用地，土地证号为：香国用2016字第××号，使用面积：656.55平米，使用年限到2048年5月13日），借款用途为生产加工橡胶制品。借款到期后，借款人与抵押担保人不能偿还原告贷款本息，为维护原告的合法权益，确保资金不受损失，原告要求被告立即偿还贷款本金60万元及相应利息，请人民法院支持原告的诉讼请求。 被告刁筱楠未答辩。 被告刁星耀未答辩。 被告高淑英未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年5月23日，被告刁筱楠（借款人、甲方）与香河县农村信用合作联社香城屯信用社（贷款人、乙方）签订《个人循环额度借款合同》，合同约定：借款额度为人民币60万元；借款额度指在本合同约定的额度有效期内，由乙方向甲方提供的贷款的本金余额的限额；在额度有效期间内，甲方对借款额度可以循环使用；只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度；借款用途为进胶圈；借款额度有效期间从2017年5月23日起至2019年5月22日止，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮109.6%，执行利率为月息7.598‰；贷款逾期的，罚息利率上浮50%。还款和结息方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。该借款合同同时约定了违约责任：如借款人未按期归还贷款本息，则出借人可停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告刁筱楠于2017年5月25日收到香河县农村信用合作联社香城屯信用社发放的借款60万元，于2018年5月22日到期。自2017年5月25日起，被告刁筱楠未偿还借款利息。至诉讼，被告刁筱楠尚欠借款本金60万元未偿还。 2017年5月23日，被告刁星耀（抵押人、甲方）与香河县农村信用合作联社香城屯信用社（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人刁星耀以其名下位于香河县内香国用（2016）第00068号国有土地（面积656.55平方米）使用权作为抵押。担保范围为本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币60万元,以及主合同项下每单笔货款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本最高额保证的担保范围。被告刁星耀、高淑英于2017年5月23日签订保证人家庭财产共有人承诺书、借款人家庭财产共有人承诺书、担保意向书、抵押人授权书、抵押人承诺书等，承诺同意以家庭全部财产偿还本次贷款本息，并承担连带保证责任，同意以香河县内香国用（2016）第00068号国有土地（面积656.55平方米）使用权作为抵押物。2017年5月24日，香河县农村信用合作联社香城屯信用社对刁星耀的上述国有土地使用权设立抵押权，抵押方式为最高额抵押，数额60万元，债权确定时间为2017年5月23日至2019年5月22日。 另查，香河县农村信用合作联社于2018年3月9日变更为香河农商银行。 上述事实，有借款申请书、自然人借款申请书、担保意向书、借款人家庭财产共有人承诺书、保证人家庭财产共有人承诺书、不动产登记证明、土地使用证、抵押授权书、抵押人承诺书、最高额抵押合同、个人循环额度借款合同、河北省农村信用社借款借据等证据及原告当庭陈述在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告刁筱楠向香河县农村信用合作联社香城屯信用社借款60万元，双方签订了个人循环额度借款合同，形成借款合同关系，真实有效，应受法律保护。被告刁筱楠未按照合同约定履行付息义务，属违约行为，侵犯了香河县农村信用合作联社香城屯信用社的合法权益，依据双方签订的合同约定，香河县农村信用合作联社香城屯信用社有权立即收回全部贷款本息。被告刁星耀同意以香河县内香国用（2016）第00068号国有土地（面积656.55平方米）使用权作为抵押物，且被告刁星耀、高淑英承诺同意以家庭全部财产偿还本次贷款本息，并承担连带保证责任，被告刁星耀、高淑英理应对该笔借款本息承担连带偿还责任。香河县农村信用合作联社香城屯信用社系香河县农村信用合作联社分支机构，无独立法人资格，香河县农村信用合作联社已于2018年3月9日变更为河北香河农村商业银行股份有限公司，故被告刁筱楠应向本案原告承担偿还借款本金及利息的责任，被告刁星耀、高淑英应对该笔借款本息承担连带偿还责任。故原告请求被告刁筱楠偿还借款本金60万元及相应利息（利息从2017年5月25日至2018年5月22日按月息7.598‰计算，从2018年5月23日至还清之日止按月息7.598‰上浮50%计算）符合法律规定及合同约定，本院予以支持；原告请求被告刁星耀、高淑英承担连带清偿责任的诉讼请求本院亦予以支持。原告主张对抵押人的香河县内香国用（2016）第00068号国有土地使用权享有优先受偿权，依据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权自登记时设立。本案中，被告刁星耀名下的香河县内香国用（2016）第00068号国有土地（面积656.55平方米）使用权作为抵押物已办理了抵押登记手续，抵押权已于登记时依法设立，且被告刁星耀、高淑英不能履行到期债务，故原告对抵押物在涉案债务范围内享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刁筱楠于本判决生效后十日内偿还原告河北香河农村商业银行股份有限公司借款本金60万元及相应利息（利息以60万元为基数，自2017年5月25日至2018年5月22日按月息7.598‰计算，自2018年5月23日至还清之日止按月息7.598‰上浮50%计算）。 二、被告刁星耀、高淑英对上述借款及利息承担连带责任。 三、原告河北香河农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，有权在涉案债务范围内对被告刁星耀名下位于香河县内香国用（2016）第00068号国有土地（面积656.55平方米）使用权享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4900元、保全费5000元，共计9900元，由被告刁筱楠、刁星耀、高淑英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  徐小垒 二〇二〇年六月十三日 书记员  李虹佳