河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫16民初36号原告：河南商水农村商业银行股份有限公司，住所：商水县阳城大道**，统一社会信用代码：91411623X15228251L。法定代表人：尚纪成。委托诉讼代理人：徐春营，河南明辨律师事务所律师。被告：周口灏晨商贸有限公司，住所，住所：周口市川汇区周滨路南侧社会信用代码：914116000928885446。法定代表人：孙全新。被告：周口永盛置业有限公司，住所，住所：周口市大闸路南段社会信用代码：914116007258291664。法定代表人：潘刚，系该公司总经理。委托诉讼代理人：赵琰，河南团结律师事务所律师。被告：潘刚，男，汉族，1976年08月10日出生，住址，住址：郑州市金水区div>委托诉讼代理人：赵琰，河南团结律师事务所律师。被告：孙全新，男，汉族，1989年10月01日出生，住址，住址：河南省周口市川汇区div>被告：潘曼玲，女，汉族，1974年11月19日出生，住址，住址：郑州市管城回族区周口市川汇区。委托诉讼代理人：赵琰，河南团结律师事务所律师。被告：刘智敏，女，汉族，1979年07月02日出生，住址，住址：河南省西华县div>被告：王倩倩，女，汉族，1986年11月05日出生，住址，住址：河南省周口市川汇区div>原告河南商水农村商业银行股份有限公司（以下称商水农商行）与被告周口灏晨商贸有限公司（以下称灏晨公司）、周口永盛置业有限公司（以下称永盛公司）、潘刚、孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩借款合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告河南商水农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人徐春营、三被告周口永盛置业有限公司、潘刚、潘曼玲的委托诉讼代理人赵琰到庭参加诉讼，被告周口灏晨商贸有限公司、孙全新、刘智敏、王倩倩经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南商水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告周口灏晨商贸有限公司偿还原告借款本金2400万元及利息8603516.40元，本息共计32603516.40元，利息计算至2020年1月2日，2020年1月3日至还清之日利息按合同约定计算。（利息计算方式：2016年06月30日至2017年04月20日，利息按8.5‰计算，2017年04月21日至2018年01月20日，利息按9.8275‰计算，2018年01月20日至还清之日止按12.75‰计算）；二、请求法院依法判令被告周口永盛置业有限公司位于周口市××区××闸路东侧永盛家园房产（房产证号：周房权证川汇区字第**、周房房权证川汇区字第**、房权房权证川汇区字第**、权证房权证川汇区字第**、证川房权证川汇区字第**、川汇房权证川汇区字第**、汇区房权证川汇区字第**、区字房权证川汇区字第**、字第房权证川汇区字第**、第×房权证川汇区字第**、××房权证川汇区字第**、×号房权证川汇区字第**、号、房权证川汇区字第**、、周房权证川汇区字第**、周房房权证川汇区字第**、房权房权证川汇区字第**、权证房权证川汇区字第**、证川房权证川汇区字第**、川汇房权证川汇区字第**、汇区房权证川汇区字第**、区字房权证川汇区字第**、字第房权证川汇区字第**、第×房权证川汇区字第**、××房权证川汇区字第**、×号房权证川汇区字第**、×号房权证川汇区字第**、号、房权证川Ｉ汇区字第**、周房房权证川汇区字第**、房权房权证川汇区字第**、权证房权证川汇区字第**、处，房权证川汇区字第**、米）房权证川ｌ汇区字第**共，原告对上述抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三、请求法院依法判令被告周口永盛置业有限公司、潘刚、孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩对上述债务承担连带担保责任；四、被告承担本案的全部诉讼费和实现债权产生的其他费用。事实和理由：2016年06月30日被告周口灏晨商贸有限公司在原告处借款人民币2400万元整，期限9个月20天，自2016年06月30日至2017年04月20日，月利率8％，逾期月利率12.75‰，2017年4月19日双方签订了借款展期协议书，该协议书约定：展期期限为9个月，自2017年4月20日至2018年1月20日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为18个月20天。该笔借款并由被告周口永盛置业有限公司名下位于周口市××区××闸路东侧永盛家园房产（房产证号：周房房权证川汇区字第**32处）抵押面积2583.6平方米及周房权房权证川汇区字第**孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩提供连带保证担保。该笔贷款到期后，经原告多次催要，被告未按合同约定还款，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：连带担保责任的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。特向贵院提起诉讼，望判如所请。周口永盛置业有限公司、潘刚、潘曼玲辩称：1、被答辩人起诉答辩人个担保人已经超过担保期间，各担保人依法不应承担担保责任；2、涉案借款展期协议中对原借款合同的借款期限、利率和担保期间等实质性内容进行变动，是对原合同的变化，应视为新的借款合同内容，该内容不应对担保人起到约束力；3、涉案借款展期协议中潘刚、孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩等人签名之处并非明确对应的担保人一栏处，不能仅凭签名就确定他们是担保人身份；4、被答辩人主张的利息、展期利息、逾期利息等费用违反合同约定和法律规定，应予以调减；5、涉案抵押物不动产他项权利证书记载的抵押期限为2015年4月22日至2017年4月22日，本案的立案时间为2020年3月30日，起诉时抵押期限已经超期。请求驳回原告的诉讼请求。周口灏晨商贸有限公司、孙全新、刘智敏、王倩倩未答辩。原告河南商水农村商业银行股份有限公司向本院提供以下五组证据:证据一、河南银监局文件一份，证明原告的诉讼主体资格；证据二、1、编号为商农信借字第20150422001号《最高额流动资金借款合同》。证明目的：2015年4月22日，被告周口灏晨商贸有限公司与原告河南商水农村商业银行股份有限公司签订最高额流动资金借款合同，约定灏晨公司向商水农商行借款2400万元，借款期限为2015年4月22日至2017年4月22日，月利率千分之八点五。双方约定有罚息罚则，借款人逾期还款从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮百分之五十计收罚息。2、编号为商农信借字第20150422001号《最高额抵押合同》。证明目的：2015年4月22日，被告永盛公司与原告河南商水农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同，永盛公司为灏晨公司的该笔借款提供抵押担保，将永盛公司所有的32间房产办理抵押登记，商水农商行对抵押物享有优先受偿权。3、编号为商农信借字第20150422001号《最高额保证合同》。证明目的：2015年4月22日永盛置业有限公司、潘刚、孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩六方和商水农商行签订最高额保证合同，同意为灏晨公司在2015年4月22日至2017年4月22日期间一系列合同在2400万元的最高额贷款范围内提供连带担保。证据三、编号为商农信借字第20160630001号《流动资金借款合同》、借款借据、受托支付申请三份、受托支付系统内支付凭证三份。证明目的：2016年6月30日，被告周口灏晨商贸有限公司与原告河南商水农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同，约定灏晨公司向商水农商行借款2400万元用来购买水利工程材料，借款期限为九个月二十天，自2016年06月30日至2017年04月20日，月利率千分之八点五。借款人逾期还款应从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮百分之五十计收罚息。贷款支付方式为受托支付，商水农商行依据灏晨公司的申请，分三笔将该贷款支付。证据四、编号为商农商行展字第20170419001号《借款展期协议书》。证明目的：2017年4月19日，灏晨商贸公司与商水农商行签订借款展期协议，约定展期期限为9个月，自2017年4月20日至2018年1月20日，展期借款月利率为千分之九点八二七五，到期不还按逾期贷款处理，各保证人在协议上保证人出签字。证据五、催收通知书两份。证明目的，2019年8月20日原告向永盛公司、潘刚进行催收，本案未超担保期限。被告永盛公司、潘刚、潘曼玲对上述证据的真实性没有异议，对证据二、三、四、五的证明目的有异议。在证据二中担保人的担保权限额是2400万元，对于超出该限额的债务不应当由这个担保人承担。最高额流动资金借款合同在2015借款期限是2015年4月22日至2017年4月22日，在2016年是这个该笔借款已经偿还，是以借新贷还旧贷的形式进行偿还的。之后等于是借款主合同进行了变更，并且是借新贷还旧贷，那么保证人对这变更的主合同和以新贷还旧贷的方式不再承担保证责任。证据四中展期协议书中各保证人的签字并不是在保证栏中，并没有明确保证人的身份。在展期协议书中只约定了展期利率为9.827‰，但是对于逾期的利率并未约定，仍应按8.5‰来计算利率。证据三可以证实该笔借款为借新贷还旧贷。关于催收通知，该催款通知已经超过了保证期限，因双方在借款担保协议中未约定保证期限，应当视为保证期限为六个月，但该催款通知是在2019年8月20日，已经超过了6月时间并且是针对永盛置业个人催收，对其他保证人未进行催收，不能证明向其他保证人进行主张权利，那么其他保证人应当免除保证责任。被告周口永盛置业有限公司、潘刚、潘曼玲向本院提供银行汇款单据一组七份。证明在2006年被告灏晨商贸公司以借新贷还旧贷的方式将原借款偿还，各保证人对新贷款不应承担保证责任。原告质证认为，该证据系复印件，即便是原件也达不到被告证明目的。只能说明周口灏晨商贸有限公司与本案原告存在这种贷款关系。本院经审查认为，原告商水农商行提供的五组证据来源合法，内容真实，与本案的事实有关，可以作为认定本案法律事实的依据。被告周口永盛置业有限公司、潘刚、潘曼玲提交的回款单据系复印件,对其真实性不能确认,且内容与本案争议的事实没有关联性，不能作为认定本案法律事实的依据。本院经审理查明，2015年4月22日，原告商水农商行与被告周口灏晨商贸有限公司签订最高额流动资金借款合同，约定借款人向贷款人申请自2015年4月22日至2017年4月22日期间内连续借款，累计最高未清偿余额不超过2400万元；同日原告商水农商行与被告周口永盛置业有限公司签订最高额抵押合同，约定被告周口永盛置业有限公司以其自建的价值4808万元的房屋(详见抵押物清单)对最高额流动资金借款合同项下贷款提供抵押担保，在相关管理部门进行抵押登记，办理他项权证书，抵押期限为2015年4月22日至2017年4月22日。同日原告商水农商行与六被告周口永盛置业有限公司、潘刚、孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩签订最高额保证合同，约定上述六被告对最高额流动资金借款合同项下贷款提供连带责任保证担保，保证期间为自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2016年06月30日被告周口灏晨商贸有限公司与原告商水农商行签订流动资金借款合同，约定周口灏晨商贸有限公司在原告商水农商行处借款人民币2400万元整，期限9个月20天，自2016年06月30日至2017年04月20日，月利率8‰，逾期月利率12.75‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收百分之五十。原告商水农商行按约定向被告周口灏晨商贸有限公司支付了上述借款。2017年4月19日双方签订了借款展期协议书，该协议书约定：展期期限为9个月，自2017年4月20日至2018年1月20日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为18个月20天。周口永盛置业有限公司、潘刚、孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩在展期协议书签字或签章。2019年8月20日，原告商水农商行向被告周口灏晨商贸有限公司发出逾期催收通知书，被告周口永盛置业有限公司、潘刚在通知书上盖章、签字或签章。2020年3月30日，原告商水农商行向本院提起诉讼。本院认为，原告商水农商行与被告周口灏晨商贸有限公司、周口永盛置业有限公司、潘刚、孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩在平等自愿的基础上签订最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款展期协议书是各当事人真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。合同生效后，原告商水农商行及时全面履行了约定的付款义务，贷款到期后又在诉讼时效期间内向周口灏晨商贸有限公司进行催收，在担保期间内要求周口永盛置业有限公司、潘刚承担担保责任。被告周口灏晨商贸有限公司未在约定的还款期限履行还款义务，应承担相应的违约责任，除按约定偿还正常的贷款本息外，还应赔偿原告预期贷款期间的罚息，逾期利息按原借款利率基础上加收百分之五十即月息12.75‰计算。涉案借款发生在最高额抵押合同约定的抵押期限内，原告商水农商行在主债权诉讼时效期间内主张了抵押权，对最高额抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权。原告商水农商行在最高额保证合同约定的保证期限内要求潘刚承担保证责任，潘刚应对涉案贷款本息承担保证责任。原告商水农商行未在最高额保证合同约定的保证期限内要求孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩承担保证责任，孙全新、潘曼玲、刘智敏、王倩倩对涉案贷款本息不再承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，判决如下：一、被告周口灏晨商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告河南商水农村商业银行股份有限公司借款本金2400万元及利息8603516.40元，本息共计32603516.40元，利息计算至2020年1月2日，2020年1月3日至还清之日利息按合同约定计算。（利息计算方式：2016年06月30日至2017年04月20日，利息按8.5‰计算，2017年04月21日至2018年01月20日，利息按9.8275‰计算，2018年01月20日至还清之日止按12.75‰计算）；二、原告河南商水农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权数额内对其与被告周口永盛置业有限公司签订最高额抵押合同项下的抵押物（详见抵押物清单）折价、拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；三、被告潘刚在本判决第一项确定的债权数额内向原告河南商水农村商业银行股份有限公司承担连带保证责任；四、驳回原告河南商水农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费204818元，由被告周口灏晨商贸有限公司、周口永盛置业有限公司和潘刚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 李廷军审判员宋诗永审判员朱雪华二〇二〇年九月二十八日法官助理申亮亮书记员王斯媛