贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初1965号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行，住所地贵州省凯里市北京西路9号。负责人：李波，系该行行长。委托诉讼代理人：吴必立，男，侗族，1984年2月28日出生，住贵州省凯里市（凯里邮政储蓄银行），系该行风险管理部总经理。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：彭再英，女，侗族，1975年4月2日出生，住贵州省剑河县，系该行员工。代理权限为特别授权。被告：锦屏县正大百货有限责任公司，住所地贵州省锦屏县三江镇步行街社区纺织品市场，统一社会信用代码：91522628MA6GXJUY3D。法定代表人：徐梅，该公司经理。被告：徐梅，女，汉族，1971年5月5日出生，住贵州省凯里市，系锦屏县正大百货有限责任公司法定代表人。被告：陈锦元，男，汉族，1964年9月30日出生，住贵州省凯里市。被告：徐坚平，男，侗族，1962年7月23日出生，住贵州省凯里市。委托诉讼代理人：徐梅，女，汉族，1971年5月5日出生，住贵州省凯里市，系被告徐坚平胞妹，代理权限为特别授权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行（以下简称：邮政黔东南分行）诉被告锦屏县正大百货有限责任公司（以下简称：正大公司）、徐梅、陈锦元、徐坚平借款合同纠纷一案，本院2020年1月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政黔东南分行的委托诉讼代理人吴必立、彭再英，被告徐梅（正大公司法定代表人、徐坚平委托诉讼代理人）、陈锦元均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政黔东南分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告正大公司签订的《小企业流动资金借款合同》；2.判令被告正大公司偿还贷款本金220万元及利息、罚息，暂计至2020年1月20日的利息、罚息为21588.51元，2020年1月21日起贷款利息、罚息按双方签订的《小企业流动资金借款合同》约定计算至贷款本息结清时止；3.判令被告正大公司支付违约金2.6万元；4.判令被告正大公司承担本案诉讼费（含保全费5000元）；5.判令被告徐梅、陈锦元、徐坚平对正大公司尚欠原告的贷款本金、利息、罚息及费用承担连带保证责任；6.依法判令被告徐梅以约定的抵押物［锦屏县三江镇步行街社区纺织品一期3层1号商场、黔（2019）锦屏县不动产证明第0000046号（建筑面积837.65平方米）；不动产权证书号：黔（2019）锦屏县不动产权第××号（建筑面积151.64平方米）］对尚欠原告的上述贷款本息、违约金及费用承担抵押担保责任。事实与理由：被告正大公司2019年1月11日与原告签订《小企业流动资金借款合同》，该借款合同约定授信额度为260万元，期限为36个月（自2019年1月11日至2022年1月10日止）；由抵押人徐梅提供最高额抵押担保，保证人徐梅、陈锦元、徐坚平提供最高额保证担保。被告徐梅、陈锦元、徐坚平分别与原告签订了《小企业最高额保证合同》，为被告正大公司向原告申请的贷款提供连带保证责任。上述合同签订后，原告依约将260万元贷款发放到借款人指定的账户，贷款发放后，借款人未能按合同约定履行还款义务，故原告依法向法院提起诉讼，请求依法判决被告履行义务。被告正大公司辩称：正大公司的答辩意见与徐梅、陈锦元、徐坚平的答辩意见一致。被告徐梅、陈锦元、徐坚平共同辩称：原告存在严重违约行为，且违约在先，妨碍了被告对合同的履行。原告违反贷款合同第二部分专属条款第七条7.1循环使用合同条款。2019年3月，被告按约履行还了40万元本金，但原告拒绝履行循环使用义务，利用格式合同优势进行欺骗，挤压贷款额度。原告超额保全恶意诉讼，被告账户被冻结，眼睁睁的看着贷款逾期。原告未履行催告义务，违背了商事合同的诚信实用、协调利益冲突的原则。原告虚假承诺贷款额度，违反了诚信原则和充分揭示风险义务；原告违规抽贷断贷，违反公序良俗原则。被告生产经营正常，具备还款能力，具备继续履行的条件。被告确实存在过错，但过错较小，愿意积极弥补以继续履行合同，并不构成根本违约。原告存在严重违约行为，违约在先，无权解除合同。综上，请求人民法院驳回原告的全部诉讼请求。根据当事人所举证据及陈述，本院经审理认定事实如下：2019年1月11日原告邮政黔东南分行（授信人）与被告正大公司（受信人）签订《小企业授信额度合同》，约定本合同授信额度为260万元，期限为36个月（2019年1月11日至2022年1月10日），期内前24月（2019年1月11日至2021年1月10日）为分项授信额度使用期。额度使用期内，受信人可以申请支用借款，但分项授信额度下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。2019年1月11日原告邮政黔东南分行（贷款人）与被告正大公司（借款人）签订了编号为52000052100219010001的《小企业流动资金借款合同》。借款合同约定：被告正大公司向原告邮政黔东南分行借款260万元，贷款期限为单笔贷款期限最长不超过12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%；罚息利率：对于借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；结息：按月（季）结息，结息日为每月（季）的20日；担保方式：担保人徐梅与贷款人签订《小企业最高额抵押合同》提供最高额抵押担保，担保人徐梅、陈锦元、徐坚平与贷款人签订《小企业最高额保证合同》提供最高额保证。发生借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的违约情形，贷款人有权宣布尚未偿还的贷款本息立即到期，行使担保权，要求借款人支付本合同金额1%的违约金。2019年1月11日，被告徐梅与原告签订编号为52000052100419010001的《小企业最高额抵押合同》，被告徐梅将其名下位于锦屏县三江镇步行街社区纺织品一期3层1号商场（建筑面积837.65平方米，不动产权证为黔（2019）锦屏县不动产权第××号）以及位于锦屏县三江镇步行街社区纺织品一期3层2号商场（建筑面积151.64平方米，不动产权证为黔（2019）锦屏县不动产权第××号）为涉案借款提供担保，双方办理了黔（2019）锦屏县不动产证明第0000086号《不动产登记证明》，该证明记载抵押物坐落于锦屏县三江镇步行街社区纺织品一期3层1号商场，不动产权证书号为黔（2019）锦屏县不动产权第××号、黔（2019）锦屏县不动产权第××号，抵押房屋总面积989.29平方米。同日，被告徐梅、陈锦元共同与原告签订编号为52000052100619010001的《小企业最高额保证合同》，约定徐梅、陈锦元为涉案借款提供连带责任保证。被告徐坚平与原告签订编号为52000052100619010002的《小企业最高额保证合同》，约定徐坚平为涉案借款提供连带责任保证。2019年1月15日，被告正大公司与原告签订《中国邮政储蓄银行小企业授信业务借据》及《小企业法人授信业务额度借款支用单》，借据和支用单记载正大公司向原告借款260万元，期限12个月（2019年1月15日至2020年1月14日），按月还息、按计划还本，贷款利率（年）为6.525（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%）。同日，原告依约将260万元贷款发放到被告正大公司指定的收款人账户，贷款发放后，被告偿还部分贷款后，未能按合同约定履行还款义务，截止2020年1月20日尚欠本金220万元，利息及罚息21588.51元。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原、被告签订的《小企业流动资金借款合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅系双方当事人的真实意思表示，而且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对其真实性、合法性和有效性，本院予以确认。关于原告主张解除《小企业流动资金借款合同》的问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”被告正大公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》后，原告如约将贷款发放至被告正大公司指定账户，但被告正大公司却未按合同约定按时偿还贷款本息，其行为已构成违约，且该违约行为符合原、被告在借款合同中约定原告有权单方面解除合同的条件，故原告诉请解除与被告正大公司签订的《小企业流动资金借款合同》于约于法有据，本院予以支持。关于原告主张借款本金，利息、罚息，违约金的问题，正大公司未能按期偿还借款本息，依法依约应承担相应的民事责任。故原告主张被告正大公司偿还截止2020年1月20日尚欠的本金220万元、利息及罚息21588.51元，支付合同约定的合同金额1%的违约金及2020年1月21日至贷款本息偿清之日止的利息、罚息（按本案《小企业流动资金借款合同》约定的利率计算）事实清楚、证据充分，本院予以支持。关于原告请求被告徐梅用抵押物承担抵押担保责任的问题，被告徐梅用其名下的房屋对涉案贷款抵押，并办理了抵押登记，故邮政黔东南分行作为抵押权人，在借款人正大公司未能偿还贷款本息及违约金的情况下，可在抵押财产担保的范围内享有优先受偿权。关于原告请求被告徐梅、陈锦元、徐坚平承担连带保证责任的问题，被告徐梅、陈锦元、徐坚平自愿为涉案借款提供连带责任保证，故被告徐梅、陈锦元、徐坚平应对被告正大公司所欠原告的贷款本息、违约金承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、解除被告锦屏县正大百货有限责任公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行签订的《小企业流动资金借款合同》；二、被告锦屏县正大百货有限责任公司在本判决生效之日起二十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行偿还截至2020年1月20日尚欠的借款本金220万元、利息及罚息21588.51元，并按涉案《小企业流动资金借款合同》约定的利率支付2020年1月21日至贷款本息偿清之日止的利息、罚息；三、被告锦屏县正大百货有限责任公司在本判决生效之日起二十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行支付违约金2.6万元；四、被告徐梅、陈锦元、徐坚平对上述第二、三项被告锦屏县正大百货有限责任公司所欠的债务承担连带清偿责任；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行对被告徐梅所有的位于锦屏县三江镇步行街社区纺织品一期3层1号商场享有优先受偿权，即对黔（2019）锦屏县不动产证明第0000086号《不动产登记证明》登记的抵押物［（不动产权证书号为黔（2019）锦屏县不动产权第××号、黔（2019）锦屏县不动产权第××号，抵押房屋总面积989.29平方米］享有优先受偿权;六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行的其他诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取22810元，保全申请费5000元，共计27810元，由被告锦屏县正大百货有限责任公司、徐梅、陈锦元、徐坚平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  王金贵二〇二〇年四月二十九日书记员  文生燕