上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初23856号原告：陆某某，男，1989年5月18日出生，汉族，住浙江省衢州市。委托诉讼代理人：赖一群，浙江三善律师事务所律师。被告：薛某某，女，1991年4月26日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。原告陆某某与被告薛某某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年12月3日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赖一群、被告薛某某到庭参加了诉讼。因本案较为复杂，本案于2020年3月2日转为普通程序继续审理，并于2020年4月15日第二次公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人赖一群、被告薛某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陆某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还购买的位于江苏省昆山市花桥镇花安路XXX号智慧城3号楼638室房屋的首付款、手续费共计人民币196,000元；2、判令被告返还婚姻关系存续期间双方共同支付的房屋按揭还款的50%，约5,950元(从2016年12月至2017年7月，每月按揭贷款数额为1,700元左右)；3、判令本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年，原告与被告通过网络聊天相识。2013年下半年，双方确立恋爱关系，经过多年恋爱，2016年双方打算结婚，并考虑购置婚房等事宜。原告考虑到在上海买房的经济压力太大，遂提议在江苏昆山买套房子作为结婚用房，被告表示同意。原告经过多次实地考察，最终选择在距离11号地铁线兆丰路站附近的位于江苏省昆山市花桥镇花安路XXX号的智慧城购置婚房。原告本打算以本人名义购买房屋，但由于曾在2012年有逾期归还信用卡的不良征信记录，故银行不同意为原告办理按揭贷款。双方经过商议，最终决定以被告的名义来购房，并由原告来支付购房首付款。2016年4月5日，双方与房开公司签订了购房合同，以被告的名义来购房，房屋的价格为39万元左右。原告于2016年4月5日、2016年4月15日先后支付了195,000元的首付款以及1,000元的按揭贷款手续费，办理按揭贷款的银行是上海市农村商业银行，贷款人为女方，贷款本金为195,000元左右，分10年偿还，每月还款1,700元左右。2016年4月26日，两人领取了结婚证。2016年12月，开始偿还第一笔按揭贷款。2017年，房屋实际交付使用。结婚后，由于性格不合，两人聚少离多，逐渐产生隔阂，夫妻感情转淡。2017年7月18日，两人协议离婚，并办理了离婚登记，离婚协议书未对案涉房屋作出处理。原告认为，根据法律规定以及公平原则，被告应当返还男方在婚前支付的首付款以及婚后共同还款部分。被告薛某某辩称：不同意原告诉请。对双方相识的过程、确定恋爱关系、领证时间无异议。昆山的房屋是原告自己要用被告的名义买的，不知道原告的征信情况。因为被告闺蜜的房屋也是她男朋友买的，写的闺蜜一个人的名字，原告可能也是出于这个心态就买了。昆山房屋的首付款是195,000元，但被告不知道1,000元手续费情况。对贷款银行、贷款金额无异议，每月是归还1,810元的贷款，每月都是一样的。2017年4月17日，被告归还第一笔贷款，该房屋是期房，贷款办了很久。2018年3月才拿到房钥匙，开始实际交付使用。离婚的时候，谈到了房屋，但没有写进协议。2015年2月7日，被告转账借款给原告母亲的朋友马继红30万元，是原告母亲主动和被告说的，说借几个月就还的，出于对原告母亲的信任，所以被告就听从原告母亲的意思转账到原告母亲朋友的银行账户。因为原、被告在谈恋爱，当初没写借条。原告投了一个原始股在山东国金汽车，说被告有20万元的股份，剩余的10万元，每月给被告1,000元的利息，利息支付至被告提出离婚之日。离婚时，双方说好借给原告母亲的30万元中，10万元作为原始股投入，剩余的20万元折抵原告帮被告支付的房屋首付款。经开庭审理查明：2012年，原、被告通过网络聊天相识。2013年下半年，双方确立恋爱关系。2016年4月5日，原、被告与案外人昆山赛格电子市场经营管理有限公司商谈购房事宜。当日，原告通过银行转账支付了购房款21,000元。2016年4月15日，被告作为买受人与案外人昆山赛格电子市场经营管理有限公司签订《商品房购销合同》，合同约定，被告购买昆山市花桥镇花安路XXX号智慧广场3号楼638室房屋，房屋面积计30.43平方米，总价款为329,000元。合同签订后，原告即于同日通过银行转账支付了购房款175,000元。2016年4月26日，原、被告登记结婚。2017年7月18日，双方办理离婚登记并签订自愿离婚协议书一份，协议约定：一、婚内未生育子女；二、无共同财产需处理；三、男方名下山东国金汽车原始股捌拾万股，其中女方投入壹拾万股，该原始股2020年12月31日前若上市，男方将该壹拾万股划入女方名下，若上市不成功，则女方放弃该原始股，男方于一个星期内支付女方本金壹拾万元及利息贰万伍千元；四、双方各自名下债权各自享有；各自名下债务各自承担；五、双方无其他争议。另查明，2016年6月30日，原告作为受让方与作为转让方的案外人苏某某签订《出资转让协议》，协议约定，案外人苏某某将其所持淄博国金企业管理合伙企业(有限合伙)400万元出资额无偿转让给原告；协议生效后，淄博国金企业管理合伙企业(有限合伙)上述400万元出资额的缴纳义务全部由原告承担。双方另对其他事项作了约定。2015年2月7日，被告通过银行转账给案外人马继红30万元。审理中，原告表示离婚协议中约定给被告10万元淄博国金企业管理合伙企业(有限合伙)股份，是因为购买淄博国金企业管理合伙企业(有限合伙)股份时，有部分是夫妻共同财产，部分是原告婚前财产，所以原告就将淄博国金企业管理合伙企业(有限合伙)10万元股份赠予了被告。关于房屋首付款，离婚时被告提出方案，是以原告父亲的债务折抵房屋首付款，但原告没有同意，因此没有折抵成功，被告将原告父亲起诉至法院。被告表示，离婚协议第三项约定的10万元股份并不是赠予，而是被告购买淄博国金企业管理合伙企业(有限公司)股份的资金来源部分是原告婚前财产，部分是原、被告婚后夫妻共同财产；被告转给原告父亲20万元，原告母亲向被告借款30万元(此款被告按照原告母亲的通知直接转给了案外人马继红)，借给原告母亲的30万元中，有10万元作为原始股投入，剩余的20万元折抵房屋首付款。庭后，被告认为原告主张的房屋首付款是原告以结婚为目的给被告的结婚彩礼，原、被告办理了结婚登记且共同生活长达4年，故不应返还；原告对此表示，被告关于首付款为彩礼的陈述违反了禁止反言原则，且未提供任何证据予以证明，亦不符合彩礼交付习惯，故应当认定被告关于首付款系彩礼的辩解不成立。上述事实，由原、被告的陈述，原告提供的离婚证、自愿离婚协议、《商品房购销合同》、银行流水明细，被告提供银行流水等证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，若请求变更或撤销财产分割协议的，需举证提供订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形。本案中，原、被告双方签署的《自愿离婚协议》系双方真实意思的表示，并不存在欺诈、胁迫等行为，双方均应按照《自愿离婚协议》的约定切实履行。因原、被告双方在离婚协议中确认无共同财产需处理，综合本案的实际情况，故本院对原告要求被告返还婚姻存续期间双方共同支付的房屋按揭还款的50%，即5,950元的请求，本院不予支持。对于原告婚前以自己的资金支付的昆山市花桥镇花安路XXX号智慧广场3号楼638室房屋首付款，被告主张原、被告已经协商一致，以其出借给原告母亲借款中的20万元抵偿，因原告对此不予确认，被告未能提供证据证明，故本院对被告的抗辩主张不予认可。被告又提出房屋首付款为原告给被告的彩礼不应予以返还的主张，被告对房屋首付款是否为彩礼未能提供证据证明，且原告不予确认，故本院亦难以采信。房屋首付款属于原告婚前财产，且金额较大，双方在离婚协议中对房屋首付款未作处理，故被告应予返还。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一款、第三款规定，判决如下：一、被告薛某某应于本判决生效之日起十日内返还原告陆某某房屋房屋首付款196,000元；二、驳回原告陆某某其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,329.25元，由原告陆某某负担109.25元，被告薛某某负担4,220元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  吴 忠人民陪审员  顾巧珍人民陪审员  许国强二〇二〇年六月二日书 记 员  朱玲怡附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。……宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。