宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初646号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，纬二路以南金融大厦。 法定代表人：苏某，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：惠某。特别授权代理。 被告：张某，住平罗县。 被告：马某1，住平罗县。 被告：田某1，住平罗县。 委托诉讼代理人：田某2，系被告田某1儿子，住平罗县。特别授权代理。 被告：马某2，住平罗县。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称“平罗农商行”）与被告张某、马某1、田某1、马某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人惠某、被告田某1及其委托诉讼代理人田某2到庭参加诉讼，被告张某、马某1、马某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席开庭进行了审理，现已审理终结。 原告平罗农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某、马某1向原告偿还借款本金909711.66元，利息7913.47元，合计917625.13元，（利息计算至2019年12月21日），2019年12月22日以后的利息、复息、罚息按合同约定的借款利率基础上上浮50%支付至借款本息付清为止；2、判令被告田某1、马某2对上述借款本息承担连带保证责任；3、判令以被告张某、马某1名下提供抵押担保的的位××县一套房产、位于金凤区城市公元两套房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费保全费由被告承担。 事实和理由：2018年10月17日，原告平罗农商行就同一债权关系分别与被告张某、马某1签订《个人借款合同》、《抵押合同》，与田某1、马某2签订《保证合同》。借款合同约定：张某、马某1因偿还编号为个字第04103171019217238号合同项下贷款本金，向平罗农商行借款100万元，期限12个月，月利率5.8‰，每季度末月20日为还息日，到期一次性还本，否则，平罗农商行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。抵押合同约定，张某、马某1以其本人所有的房屋所有权为本次借款做抵押担保，约定未按合同约定履行债务的，原告有权行使抵押权，处置抵押物。此笔贷款由田某1、马某2提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2018年10月17日向张某发放100万元，到期日为2019年9月27日。借款到期后，被告未依约偿付贷款本金，且未履行担保责任。现依法提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。 被告田某1辩称，担保属实，但原告已将抵押的四套房屋卖了一套，剩下的三套原告可以拍卖，四套房子共计评估80万元，用于偿还借款，剩下的20万元由张某、马某1偿还。2017年张某、马某1贷款190万元，被告担保，但被告偿还了70万元，张某偿还了20万元，下剩的100万贷款转贷，被告又继续提供了担保。 被告张某、马某1、马某2未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：2018年10月17日，原告平罗农商行就同一债权关系分别与被告张某、马某1签订《个人借款合同》、《抵押合同》各一份，与被告田某1、马某2签订《保证合同》一份。合同约定，被告张某、马某1向平罗农商行借款100万元，借款期限2018年10月17日止2019年9月27日，月利率5.8‰，每季度末月20日为还息日，到期一次性还本，否则，平罗农商行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。被告张某、马某1以所有的的位××县（房权证号为：产权证平字第XXXX号）房产一套、位于金凤区城市××座（产权证号为：房权证金凤区字第XXXX号）和121综合楼B座1818室（产权证号为：房权证金凤区字第XXXX号）两套房产提供抵押担保，并办理的抵押登记，债权数额分别为20万元、25万元和25万元。被告田某1、马某2提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2018年10月17日向张某发放借款100万元，被告张某、马某1偿还了部分借款本息。截止2019年12月21日，被告张某、马某1尚欠原告借款本金909711.66元，利息7913.47元。 上述事实有原告提供的借款合同、抵押合同、担保合同、转贷贷款告知通知书、借款借据、抵押物清单、他项权证、利息清单机打件，被告的身份证、户口本、结婚证复印件等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告张某、马某1签订的《借款合同》、《抵押合同》，与被告田某1、马某2签订的《保证合同》均合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。原告履行了向被告张某、马某1发放贷款100万元的义务，被告应按约定履行偿还借款本息的义务。对原告要求被告张某、马某1偿还借款本金909711.66元，利息7913.47元（利息算至2019年12月21日）及支付2019年12月22日至借款本息付清为止期间按合同约定的借款利率基础上上浮50%产生的利息、复息、罚息的诉讼请求，本院支持被告向原告偿还借款本金909711.66元，利息7913.47元（利息算至2019年12月21日）及按合同约定的逾期月利率向原告支付2019年12月22日至借款本息付清之日期间的利息。原告要求对被告张某、马某1提供抵押担保的抵押物折价或者以拍卖、变卖价款享有优先授偿权的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求被告田某1、马某2对上述贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求合法，本院予以支持。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。被告张某、马某1、马某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的权利，对此应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张某、马某1于判决生效之日起三十内偿还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司909711.66元，利息7913.47元（利息计算至2019年12月21日），合计917625.13元； 二、被告张某、马某1按照合同约定的逾期月利率向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司支付自2019年12月22日至本案借款本息付清之日期间的利息； 三、被告田某1、马某2对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对被告张某、马某1提供抵押的的位××县房产一套（产权证号为：房权证平字第XXXX号）、位于金凤区城市××座房产一套（产权证号为：房权证金凤区字第XXXX号）和金凤区城市公元121综合楼B座1818室房产一套（产权证号为：房权证金凤区字第XXXX号）的拍卖、变卖、折价价款中的20万元、25万元和25万元享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费6488元，财产保全费1520元，由被告张某、马某1、田某1、马某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。 审判员  王连福 二〇二〇年五月二十日 书记员  王 颖 附件：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延旅行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。