山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0705民初168号 原告：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，驻山东省济南市市中区经七路168号。主要负责人：郭小霞，总经理。 委托诉讼代理人：赵永胜，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。 被告：潍坊隆世利山经贸有限公司，驻潍坊市奎文区北宫东街以北新华路以东吉祥大厦A区1208。 法定代表人：李政阳，董事长。 委托诉讼代理人：李宗习，山东求是和信律师事务所律师。 被告：潍坊市海化百货有限公司，驻潍坊滨海经济开发区海源街中段。 法定代表人：李学武，总经理。 被告：李政阳，男，1989年2月7日生，汉族，住潍坊滨海经济开发区。 被告：李学武，男，1963年3月7日生，汉族，住潍坊滨海经济开发区。 原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司诉被告潍坊隆世利山经贸有限公司、潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司委托诉讼代理人赵永胜、被告潍坊隆世利山经贸有限公司委托诉讼代理人李宗习到庭参加了诉讼，被告潍坊市海化百货有限公司、李学武经本院传票传唤，被告李政阳经本院公告传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊隆世利山经贸有限公司偿还原告借款本金800万元及利息88800元、逾期罚息1271963.8元、复利213980.11元（截至2019年7月8日，之后的利息、罚息、复利以借款800万元为基数，按照《流动资金借款合同》约定计算）；2、判令被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武对第一项诉讼请求的款项承担连带清偿责任；3、判令原告对被告潍坊市海化百货有限公司抵押房屋、土地享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊隆世利山经贸有限公司分别签订2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》，约定潍坊银行股份有限公司卧龙街支行分别向被告潍坊隆世利山经贸有限公司发放贷款200万元、100万元、100万元、200万元、200万元，贷款期限均自2016年8月9日至2017年8月8日，年利率均为7.4%，利息支付方式均为按月结息，逾期罚息利率均为合同约定利率上浮50%，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按罚息利率计收复利，按实际天数逐月累算。2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊隆世利山经贸有限公司分别签订2016年0729第91号《最高额融资合同》2份，约定潍坊银行股份有限公司卧龙街支行同意自2016年8月9日至2019年8月8日期间为被告潍坊隆世利山经贸有限公司办理最高本金余额不超过100万元和700万元的融资。2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊市海化百货有限公司签订2016年0729第91号《最高额抵押合同》2份，约定被告潍坊市海化百货有限公司以其名下位于潍坊滨海经济开发区××街××路××土地［证号为潍国用（2006）第Ｇ××1号］及位于潍坊滨海经济开发区××街××号楼房屋（所有权证号为潍房权证滨海字第0××6号），为自2016年8月9日至2019年8月8日期间被告潍坊隆世利山经贸有限公司欠潍坊银行股份有限公司卧龙街支行的债务分别在100万元和700万元的本金余额最高限额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息。2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武分别签订2016年0806第8号《最高额保证合同》，约定被担保的主债权为自2016年8月9日至2017年8月8日期间在800万元本金余额最高限额内，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行依据其与被告潍坊隆世利山经贸有限公司签订的全部借款合同而享有的债权，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同签订后，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行按约向被告潍坊隆世利山经贸有限公司发放借款共计800万元。2017年8月8日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊隆世利山经贸有限公司、潍坊市海化百货有限公司分别签订5份《展期协议》，约定对2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》及2016年0729第91号《最高额抵押合同》进行了展期，展期期限自2017年8月8日至208年2月7日，展期年利率为7.4%，担保期限自本协议约定的展期期限届满之日起计算2年，本展期协议未约定的内容仍按主合同及从合同履行。2017年8月8日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与四被告分别签订5份《展期协议》，约定对2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》及2016年0806第8号《最高额保证合同》进行了展期，展期期限自2017年8月8日至208年2月7日，展期年利率为7.4%，担保期限自本协议约定的展期期限届满之日起计算2年，本展期协议未约定的内容仍按主合同及从合同履行。贷款到期后，被告潍坊隆世利山经贸有限公司未按约还款，保证人也未履行还款义务。2018年11月27日，潍坊银行股份有限公司与原告签订《债权转让协议》，约定潍坊银行股份有限公司卧龙街支行将其持有的对被告潍坊隆世利山经贸有限公司的债权转让给原告，原告支付了相应对价。2018年12月24日，潍坊银行股份有限公司与原告在《山东法制报》上刊登《潍坊银行股份有限公司与中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，将债权转让情况通知了被告潍坊隆世利山经贸有限公司、潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武并要向原告履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。后潍坊银行股份有限公司卧龙街支行及原告多次向四被告催促，四被告未履行相应法律责任。为维护原告合法权益，特诉至法院，要求判如所请。 被告潍坊隆世利山经贸有限公司辩称：借款属实，但原告对利息和罚息都计算复利，利息过高，对逾期罚息不应再计算复利。根据最高人民法院的批复和相关的案例，对逾期罚息不应计算复利。 被告潍坊市海化百货有限公司未作答辩。 被告李政阳未作答辩。 被告李学武未作答辩。 本案经审理查明认定事实如下：2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行分别与被告潍坊隆世利山经贸有限公司签订2016年0729第91号《最高额融资合同》2份，约定潍坊银行股份有限公司卧龙街支行同意自2016年8月9日至2019年8月8日期间为被告潍坊隆世利山经贸有限公司办理最高本金余额不超过100万元、700万元的融资。 2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊市海化百货有限公司签订2016年0729第91号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊市海化百货有限公司以其名下坐落于潍坊滨海经济开发区××街××号楼房产（所有权证号为：潍房权证滨海字第0××6号）为自2016年8月9日至2019年8月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），潍坊银行股份有限公司卧龙街支行依据其与被告潍坊隆世利山经贸有限公司全部本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，在主债权700万元的范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金和利息、复利、罚息等。2016年8月9日，上述抵押房产办理了抵押登记手续，证号为潍房他证滨海字第002188**。 2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊市海化百货有限公司签订2016年0729第91号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊市海化百货有限公司以其名下坐落于潍坊滨海经济开发区××街××路××国有土地使用权［土地证书编号为：潍国用（2006）第Ｇ××1号］为自2016年8月9日至2019年8月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），潍坊银行股份有限公司卧龙街支行依据其与被告潍坊隆世利山经贸有限公司全部本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，在主债权100万元的范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金和利息、复利、罚息等。2016年8月9日，上述国有土地使用权办理了抵押登记手续，证号为潍他项（2016）第Ｇ121号。 2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武分别签订2016年0806第8号《最高额保证合同》，约定被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武担保的主债权均为自2016年8月9日至2017年8月8日期间（包括该期间的起始日和届满日）在主债权800万元的最高余额内，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行依据其与被告潍坊隆世利山经贸有限公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议、承兑汇票贴现协议等以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，保证方式均为连带责任保证，保证担保的范围均包括主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息等，保证期间均为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。 2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊隆世利山经贸有限公司签订2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊隆世利山经贸有限公司因分别偿还2015年0810第106号合同、2015年0811第57号合同、2015年0811第80号合同、2015年0812第2号合同、2015所0813第88号合同项下借款人的债务向潍坊银行股份有限公司卧龙街支行借款200万元、100万元、100万元、200万元、200万元，借款期限均为12个月，均自2016年8月9日至2017年8月8日，贷款年利率均为7.4%，均为固定利率，还款方式均为按月计息并付息，到期还本。合同第三条第三款均约定，对到期应付而未付的借款本金及利息，自逾期之日起按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际天数计算，逐月累算。 2016年8月9日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行按约向被告潍坊隆世利山经贸有限公司发放借款共计800万元。 2017年8月8日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊隆世利山经贸有限公司、潍坊市海化百货有限公司签订《展期协议》5份，约定对2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》及其编号为2016年0729第91号的《最高额抵押合同》进行展期，展期期限自2017年8月8日至2018年2月7日止，展期年利率为7.4%，担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算2年，其他按主合同及从合同履行。 2017年8月8日，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊隆世利山经贸有限公司、潍坊市海化百货有限公司签订《展期协议》5份，约定对2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》及其编号为2016年0806第8号《最高额保证合同》进行展期，展期期限自2017年8月8日至2018年2月7日止，展期年利率为7.4%，担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算2年，其他按主合同及从合同履行。 上述合同到期后，被告潍坊隆世利山经贸有限公司均未按约履行还款义务，截至2018年9月21日，被告潍坊隆世利山经贸有限公司尚欠2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》项下借款本金共计800万元及利息、罚息、复利534959.96元。 2018年11月27日，原告与潍坊银行股份有限公司签订中长资（鲁）合字（2018）20号《中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司与潍坊银行股份有限公司债权转让协议》，约定潍坊银行股份有限公司将包括本案被告潍坊隆世利山经贸有限公司所欠上述五笔债务在内的29名债务人所欠债务的债权转让给原告，原告于2018年11月29日付清转让款。2018年12月14日，原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司与潍坊银行股份有限公司在《山东法制报》上刊登《潍坊银行股份有限公司与中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，将债权转让事宜通知被告潍坊隆世利山经贸有限公司、潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武，并要求七被告履行还款及担保义务。 另查，被告潍坊市海化百货有限公司法定代表人李学武持股比例为83.9%。 本案庭审中，被告潍坊隆世利山经贸有限公司对原告提供的证据均无异议。 以上事实，有原告提交的《最高额融资合同》2份、《最高额抵押合同》2份、房屋他项权证、土地他项权利证书、《最高额保证合同》3份、《流动资金借款合同》5份、借款凭证5份、《展期协议》10份、《中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司与潍坊银行股份有限公司债权转让协议》、账户交易明细回单、2018年12月14日《山东法制报》及当事人的陈述在案为证。 本院认为：潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊隆世利山经贸有限公司签订的2份《最高额融资合同》、5份《流动资金借款合同》、潍坊银行股份有限公司卧龙街支行与被告潍坊市海化百货有限公司签订的2份《最高额抵押合同》、潍坊银行股份有限公司卧龙街支行分别与被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武签订的《最高额保证合同》、原告分别与被告潍坊隆世利山经贸有限公司、潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武签订的《展期协议》，原告与潍坊银行股份有限公司签订的《中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司与潍坊银行股份有限公司债权转让协议》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》签订后，潍坊银行股份有限公司卧龙街支行按约分五次向被告潍坊隆世利山经贸有限公司发放借款共计800万元，被告潍坊隆世利山经贸有限公司应按期偿还借款本息。被告潍坊隆世利山经贸有限公司未按期偿还，故应承担偿还潍坊银行股份有限公司卧龙街支行2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》项下借款本金800万元及利息、罚息、复利（计算至2018年9月21日的利息、罚息、复利为534959.96元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日，但合计年利率不超过24%）的民事责任。 根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，原告受让国有银行债权后，原债权银行在《山东法制报》上发布了债权转让公告或通知，应认定其履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务，应认定潍坊银行股份有限公司的上述债权已转让给原告，并履行了通知义务，被告潍坊隆世利山经贸有限公司应向原告履行偿还欠款本金800万元及计算至还款之日止的利息、罚息、复利的民事责任。 被告潍坊市海化百货有限公司分别与潍坊银行股份有限公司卧龙街支行签订《最高额抵押合同》二份，以其名下坐落于潍坊滨海经济开发区××街××号楼房产（所有权证号为：潍房权证滨海字第0××6号）及坐落于潍坊滨海经济开发区××街××路××国有土地使用权［土地证书编号为：潍国用（2006）第Ｇ××1号］，分别为被告潍坊隆世利山经贸有限公司自2016年8月9日至2019年8月8日期间（包括该期间的起始日和届满日）欠潍坊银行股份有限公司卧龙街支行的债务分别在主债权700万元、100万元限额内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押财产分别在最高额限额内享有优先受偿权。 被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武分别与潍坊银行股份有限公司卧龙街支行签订《最高额保证合同》，为被告潍坊隆世利山经贸有限公司自2016年8月9日至2019年8月8日期间（包括该期间的起始日和届满日）欠潍坊银行股份有限公司卧龙街支行债务在主债权8万元范围内提供最高额连带责任保证，涉案五份《流动资金借款合同》均签订于该合同约定的期间内，且主债权总额未超过最高额保证合同中约定的最高主债权数额800万元，故被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武应分别对被告潍坊隆世利山经贸有限公司在2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》项下债务承担连带清偿责任；被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武承担清偿责任后，有权向被告潍坊隆世利山经贸有限公司追偿。 被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊隆世利山经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司2016年0806第4号、2016年0806第5号、2016年0806第6号、2016年0806第7号、2016年0806第8号《流动资金借款合同》项下借款本金800万元及利息、罚息、复利（计算至2018年9月21日的利息、罚息、复利为534959.96元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日，但利息、罚息、复利合计年利率不超过24%）； 二、原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对被告潍坊市海化百货有限公司名下坐落于潍坊滨海经济开发区××街××号楼房产（所有权证号为：潍房权证滨海字第0××6号）在第一项所述债务中借款本金700万元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权； 三、原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对被告潍坊市海化百货有限公司名下坐落于潍坊滨海经济开发区××街××路××国有土地使用权［土地证书编号为：潍国用（2006）第Ｇ××1号］在第一项所述债务中借款本金100万元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权； 四、被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武分别对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武承担清偿责任后，有权向被告潍坊隆世利山经贸有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78823元，案件申请费5000元，共计83823元，由被告潍坊隆世利山经贸有限公司、潍坊市海化百货有限公司、李政阳、李学武负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长 吴 萍 人民陪审员 杨 玲 人民陪审员 王海燕 二〇二〇年八月四日 书 记 员 李 磊