陕西省旬邑县人民法院民 事 判 决 书(2020)陕0429民初425号原告：中国某银行股份有限公司旬邑县支行。住所地：旬邑县XX街。法定岳某，代表人：，旬邑县支行负责人。诉讼代理人：张某，男，汉族，1971年XX月XX日出生，住旬邑县，系旬邑县支行职工，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：崔某，男，汉族，1986年6月16日出生，住旬邑县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：王某，女，汉族，1965年3月28日出生，住旬邑县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，系崔某之母。委托诉讼代理人：崔某，男，汉族，1991年3月14日出生，住旬邑县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，系王某之子。被告：旬邑县下岗失业人员某担保办公室。住所地：旬邑县XX镇XX街。法定代表人：马某，男，系该办公室主任。委托诉讼代理人：王某，男，系该办公室干事某。原告中国某银行股份有限公司旬邑县支行（以下称邮政银行）与被告崔某、王某、旬邑县下岗失业人员某担保办公室（以下称某办公室）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告邮政银行委托诉讼代理人张某,被告王某诉讼代理人崔某，被告某办公室诉讼代理人王某到庭参加了诉讼，被告崔某经合法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。邮政银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告连带清偿原告89991.03元本金，并按逾期年利率10.075%支付利息至还款之日止；2、请求确认原告与被告王某签订的《某抵押合同》及原告的抵押权登记设立合法有效；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月9日，被告崔某向被告某办公室申请“咸阳市创业促就业小额担保贷款”，邮政银行接到某办公室书面承诺担保书后，于同年7月31日与被告崔某签订《某借款合同》；与被告王某签订《某抵押合同》。约定由邮政银行向被告崔某放贷款9万元用于装修宾馆，由被告王某用位于旬邑县XX大街XX中心的房屋作抵押担保，由被告某办公室承担连带保证责任。贷款期限24个月，年利率7.75%，逾期年利率10.075%，还款方式为按期付息，到期一次性还本。按照合同约定，邮政银行于2017年7月31日向被告崔某发放9万元贷款，被告崔某未按照约定履行偿还义务。截止还款期限届满至今仍拖欠本金89991.03元及利息。被告王某答辩称，贷款和抵押属实，均无意见。被告某办公室答辩称，贷款事实和让其承担连带保证责任均没有意见。被告崔某未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对原告提供的中国某银行咸阳市分行信贷档案材料、不动产登记证明复印件，二被告质证均无异议，当庭确认为有效证据。二被告未向法庭提交证据。经审理查明：2017年4月9日，被告崔某向被告某办公室提出贷款申请。2017年7月23日，被告某办公室向邮政银行出具承诺担保书，承诺对被告崔某向邮政银行贷款的9万元承担保证责任。2017年7月31日，原告邮政银行与被告崔某签订《某借款合同》，约定由邮政银行向被告崔某放贷款9万元用于装修宾馆，贷款期限为24个月，借期利息为年利率7.75%，逾期利息为年利率10.075%；与被告王某签订《某抵押合同》，约定由被告王某用位于旬邑县XX大街XX中心的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。另查明，该笔贷款期内利息无需被告崔某承担，被告崔某仅偿还原告本金9.97元。本院认为，本案的争议焦点为：被告拖欠原告数额是多少。原告邮政银行与被告崔某签订借款合同，原告按照合同约定向被告崔某发放贷款9万元，贷款到期后，被告未履行还款义务。原告要求被告崔某承担还款义务，应予支持；原告邮政银行与被告王某签订抵押合同，约定用王某名下的房产为该笔贷款作抵押担保，并在旬邑县不动产登记局登记，抵押权设立合法有效；被告某办公室针对该笔贷款向原告出具书面保证，但未说明具体的保证方式，依法承担连带保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔某在本判决生效后十日内偿还原告中国某银行股份有限公司旬邑县支行贷款本金89991.03元及利息（利息按年利率10.075%，自2019年8月11日起计算至还款之日止）；二、被告王某与原告中国某银行股份有限公司旬邑县支行签订的《某抵押合同》及抵押权登记设立合法有效；三、被告王某以位于旬邑县XX镇XX大街XX中心XX号楼的房产的价值为限与被告旬邑县下岗失业人员某担保办公室对崔某的还款义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元，减半收取1025元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审判员  赵周锋二〇二〇年五月七日书记员  宇文阳附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。20200429425916104296751248457196503286104291965032817281986061661042919860616171202004072050001