南阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1391民初908号原告：交通银行股份有限公司南阳分行，住所地南阳市独山大道与张衡路交叉口东北角中泰国际大厦裙楼**，统一社会信用代码91411300681792911N。负责人：曾庆辉，任行长。委托诉讼代理人：邓景坡、李贺威，系该行员工，代理权限为一般代理。被告：马丽，女，汉族，1974年10月20日出生，住南阳市卧龙区。被告：顾洪振，男，汉族，1968年6月20日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：马丽，女，汉族，1974年10月20日出生，住南阳市卧龙区，系顾洪振妻子。被告：南阳市光彩货运有限公司，住，住所地南阳市果品批发交易市场一社会信用代码91411303668898922B。法定代表人：马丽，任经理。原告交通银行股份有限公司南阳分行（以下简称“交行南阳分行”）诉被告马丽、顾洪振、南阳市光彩货运有限公司金融借款合同纠纷一案，本院依法受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行南阳分行的委托诉讼代理人邓景坡、李贺威，被告顾洪振的委托诉讼代理人、被告南阳市光彩货运有限公司的法定代表人被告马丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行南阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马丽、顾洪振归还原告借款本金4489998.39元、利息367785.56元（利息包括欠息、复利、罚息，暂计算至2020年1月6日），以上本息合计：4857783.95元，并自2019年4月25日起按照编号为201801412133999029200000042的个人借款合同约定的年利率9.7875%支付罚息、按年利率9.7875%支付复利至款项全部付清之日止；2.判令被告南阳市光彩货运有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3.依法确认原告对抵押物：宛房权证字第1601013596-1,1601013596-××号房屋所有权享有抵押权，并就该抵押物的拍卖、变卖价款享受优先受偿权；4.本案律师代理费、诉讼费、保全费及为实现债权的其他费用由被告承担。事实及理由：2018年5月22日，被告马丽、顾洪振与原告签订个人借款合同，合同约定被告马丽向原告借款450万元用于采购货物，借款授信期限自2018年5月22日起至2019年4月25日止，借款利率为年利率6.525%，逾期贷款利率按借款合同约定利率上浮50%，还款方式为一次还本按月分次付息，每月10日结息，若借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。为确保借款人马丽、顾洪振能够按时偿还本息，被告南阳市光彩货运有限公司于2018年5月22日与原告签订保证合同，自愿对上述债务承担连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间自主债务履行期限届满之日后两年止。2016年4月25日被告马丽、顾洪振与原告签订抵押合同，以其所有的宛房权证字第1601013596-1、1601013596-××号房屋所有权为上述债务提供抵押担保并办理了不动产抵押登记，他项权证号为宛房他证字第16030050**。合同签订后原告于2018年5月25日向被告马丽支付了借款本金450万元。借款合同到期后，被告马丽、顾洪振未按期归还贷款本金及利息，严重违反了合同约定。后经原告多次催要无果，遂诉至法院。三被告辩称，借款及担保、抵押属实，希望法院依法判决。原告交行南阳分行为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：第一组证据，2018年5月22日被告马丽与原告签订的个人借款合同一份，证明依据合同约定，被告马丽向原告借款450万元，借款期限自2018年5月22日起至2019年5月22日止，还款方式为一次还本按月分词付息，每月10日为结息日，双方就权利义务、违约责任等进行了详细的规定；第二组证据，2018年5月25日被告马丽签署的交通银行南阳分行借款凭证一份、受托支付委托书一份，证明原告按照合同约定按时足额将贷款发放给被告马丽指定账户；第三组证据，保证人南阳市光彩货运公司与原告签署的保证合同一份，证明为了担保个人借款合同项下债务的履行，被告南阳市光彩货运有限公司资源为该笔贷款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，被告马丽、顾洪振与原告签署的抵押合同一份，证明为了担保个人借款合同项下债务的履行，被告马丽、顾洪振自愿用位于卧龙区××路北段××市场××室房产为该笔贷款提供最高额抵押担保，抵押权人担保的最高债权额为550万元；第四组证据，借款人及抵押人马丽身份证、户口本、结婚证一份，保证人南阳市光彩货运有限公司营业执照一份，证明借款人、担保人、抵押人具有被告主体资格。三被告对原告提交的证据均无异议。三被告未就其答辩意见向本院提交证据。经庭审质证，对原告的举证,对方无异议或对真实性无异议的证据,本院确认其真实性，根据法庭审查确认的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2018年5月22日，被告马丽、顾洪振与原告签订个人借款合同，合同编号为201801412133999029200000042，合同约定被告马丽向原告借款450万元用于采购货物，借款授信期限自2018年5月22日起至2019年4月25日止，借款利率为年利率6.525%，逾期贷款利率按借款合同约定利率上浮50%。采用受托支付，还款方式为一次还本按月分次付息；若借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；借款人在本合同中填写的联系方式(包括地址、联系电话、传真号码等)均真实有效。任一联系方式发生变更，借款人应立即以书面方式将变更信息寄/送至贷款人在本合同填写的通讯地址。该等信息变更在贷款人收到更改通知后生效。借款人同意，除非贷款人收到借款人关于变更通讯地址的书面通知，借款人在本合同填写的通讯地址是法院向借款人送达司法文书及其他书面文件的地址。本合同争议解决过程中，法院通过邮递(包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄)方式将司法文书或其他书面文件送达于贷款人最近所知的借款人通讯地址的，以借款人在送达回证上的签收日为送达日;借款人未在送达回证上签收的，以邮寄之日后的第3日(同城)/第5日(异地)视为送达日。被告马丽、顾洪振在借款合同上签章确认，原告交通银行南阳分行及负责人或授权代表在该合同上签章确认。同日，被告南阳市光彩货运有限公司与原告签订《保证合同》，合同约定：担保人南阳市光彩货运有限公司为借款人马丽提供的担保为保证，本合同项下的保证为连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日(或债权人垫付款项之日)起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日(或债权人垫付款项之日)后两年止；保证人授权，债务人或保证人有到期未付的债务时，债权人有权扣划保证人在交通银行股份有限公司所有分支机构开立的任一账户中的资金用于清偿；扣划后，债权人应将扣划所涉账号、主合同号、额度使用申请书编号、合同号、扣划金额、债务余额通知保证人。保证人在本合同中填写的联系方式(包括地址、联系电话、传真号码、电子邮件等)均真实有效。任一联系方式发生变更，保证人应立即以书面方式将变更信息寄/送至债权人在本合同填写的通讯地址。该等信息变更在债权人收到更改通知后生效。保证人同意，除非债权人收到保证人人关于变更通讯地址的书面通知，保证人在本合同填写的通讯地址是法院向保证人送达司法文书及其他书面文件的地址。本合同争议解决过程中，法院通过邮递(包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄)方式将司法文书或其他书面文件送达于债权人最近所知的保证人通讯地址的，以保证人在送达回证上的签收日为送达日;保证人未在送达回证上签收的，以邮寄之日后的第3日(同城)/第5日(异地)视为送达日。原告交行南阳分行及负责人或授权代表与被告南阳市光彩货运有限公司及法定代表人分别在保证合同上签章和签字确认。2016年4月25日被告马丽、顾洪振与原告签订抵押合同，抵押合同编号为201604220618853，以其所有的宛房权证字第1601013596-1、1601013596-××号房屋所有权为上述债务提供抵押担保。抵押人为抵押权人与债务人在2016年4月25日至2019年4月25日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押权人担保的最高债权额为人民币伍佰伍拾万元整。保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；抵押权人根据主合同享有的债权的实际金额无论低于还是高于本合同约定的最高债权额，均不影响抵押权人根据本合同约定承担担保责任；实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日(或抵押权人垫付款项之日)起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日(或抵押权人垫付款项之日)后两年止；抵押人在本合同中填写的联系方式(包括地址、联系电话、传真号码等)均真实有效。任一联系方式发生变更，抵押人应立即以书面方式将变更信息寄/送至抵押权人在本合同填写的通讯地址。该等信息变更在抵押权人收到更改通知后生效。抵押人同意，除非抵押权人收到抵押人关于变更通讯地址的书面通知，抵押人在本合同填写的通讯地址是法院向抵押人送达司法文书及其他书面文件的地址。本合同争议解决过程中，法院通过邮递(包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄)方式将司法文书或其他书面文件送达于抵押权人最近所知的抵押人通讯地址的，以抵押人在送达回证上的签收日为送达日;抵押人未在送达回证上签收的，以邮寄之日后的第3日(同城)/第5日(异地)视为送达日。原告及原告经办人李贺威、被告马丽、顾洪振在抵押合同上签字按印确认，并办理了他项权证，他项权证号为：宛房房他证字第16030050**以上合同签订后，原告于2018年5月25日向被告马丽支付了借款本金450万元。2019年4月25日，该笔借款到期，被告马丽未能及时偿还借款及利息，截止2020年1月6日，下欠本金4499998.39元，2020年1月6日之前利息、罚息、复利共计367785.56元及2020年1月6日之后的利息、罚息及复利均未支付。2020年4月25日，被告马丽归还贷款本金1万元，下余本金448998.39元未归还。另查明，原告于2020年4月22日向本院提出财产保全申请，要求冻结被申请人马丽、顾洪振、南阳市光彩货运有限公司4867783.95元银行存款或查封、扣押被申请人马丽、顾洪振、南阳市光彩货运有限公司等价值的其他财产，本院作出（2020）豫1391民初908号民事裁定书，冻结被申请人马丽、顾洪振、南阳市光彩货运有限公司4867783.95元银行存款或查封、扣押被申请人马丽、顾洪振、南阳市光彩货运有限公司等价值的其他财产。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告交行南阳分行与被告马丽、顾洪振签订的《个人借款合同》，被告马丽、顾洪振与原告签订的《抵押合同》、被告南阳市光彩货运有限公司与原告签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告交行南阳分行依约履行了放贷义务，被告马丽、顾洪振应当依合同约定履行借款期内的按时付息义务、借款期满后的偿还本金义务，不按约定付息及偿还借款本金属违约行为，应承担相应违约责任。被告南阳市光彩货运有限公司作为保证人未按照保证合同约定及时承担担保责任，履行还款付息义务，违反了合同约定，依法应承担违约责任。原告交行南阳分行要求被告马丽、顾洪振偿还借款本金4489998.39元、利息367785.56元(包括利息、罚息、复利，暂计算至2020年1月6日)，并自2019年4月25日起按照合同约定计算的罚息及复利的诉讼请求，符合双方约定，且不违反相关法律禁止性规定，本院予以支持。被告马丽、顾洪振与原告签订《抵押合同》以其共有的位于卧龙区百里奚路北段光彩大市场802幢201室的宛房权证字第1601013596-1、1601013596-××号房产为被告马丽与原告在2016年4月25日至2019年4月25日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，本案诉争贷款的发生时间为2018年5月22日，现原告要求被告马丽、顾洪振就诉争贷款对上述房产享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；被告南阳市光彩货运有限公司作为保证人与债权人交行南阳分行签订了保证合同，并约定了保证范围为全部主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，在主债务人被告马丽、顾洪振借款逾期未还款时，应当按照保证合同的约定承担连带清偿责任，故原告交行南阳分行诉请要求被告南阳市光彩货运有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向被告马丽、顾洪振追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告马丽、顾洪振于本判决生效后二十日内向原告交通银行股份有限公司南阳分行偿还借款本金4489998.39元，并支付利息(利息包括截止2020年1月6日利息、罚息、复利共计367785.56元以及自2019年4月25日起至款项付清之日止按照合同约定的标准计付的罚息、复利)；二、原告交通银行股份有限公司南阳分行有权就被告马丽、顾洪振所共有的位于卧龙区百里奚路北段光彩大市场802幢201室的宛房权证字第1601013596-1、1601013596-××号房产的拍卖、变卖所得价款中在最高抵押金额550万元范围内享有优先受偿权；三、被告南阳市光彩货运有限公司对上述第一项应付款项承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告马丽、顾洪振追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45742元，保全费5000元，由被告马丽、顾洪振、南阳市光彩货运有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长  刘文祥审判员  雷 川审判员  李剑光二〇二〇年九月二十七日书记员  郭秉政