安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初1050号 原告:黄山市融资担保有限公司,住所地安徽省黄山市屯溪区社屋前路昱东大厦19楼,统一社会信用代码91341000740854677K。 法定代表人:江懋,公司执行董事。 委托诉讼代理人：汪飞，该公司员工。 委托诉讼代理人：姚剑立，该公司员工。 被告:黄山硕客家居有限公司,住所地黄山市屯溪区九龙低碳园区松涛路8号,统一社会信用代码91341000590150550T。 法定代表人:凌学锋，董事长。 被告：上海硕客力构实业有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇光明村一组，统一社会信用代码91310120697255715A。 法定代表人:凌秋霞，董事长。 委托诉讼代理人：凌学锋，该公司股东。 被告:凌学锋，男，汉族，1977年2月27日出生，户籍地安徽省休宁县,经常居住地屯溪区。 被告:凌秋霞，女，汉族，1979年7月24日出生，户籍地安徽省休宁县,经常居住地安徽省休宁县。 委托诉讼代理人：凌学锋，系被告凌秋霞哥哥。 被告:汪杰，男，汉族，1980年1月13日出生,户籍地安徽省休宁县,经常居住地安徽省黄山市屯溪区。 被告:汪丽锋，女，汉族，1982年10月27日出生，户籍地安徽省宁国市，经常居住地安徽省黄山市屯溪区。 原告黄山市融资担保有限公司（以下简称市融资担保公司）与被告黄山硕客家居有限公司（以下简称黄山硕客公司）、上海硕客力构实业有限公司（以下简称上海硕客力构公司）、凌学锋、凌秋霞、汪杰、汪丽锋追偿权纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月6日公开开庭进行了审理。原告市融资担保公司的委托诉讼代理人汪飞、姚剑立，被告黄山硕客公司的法定代表人及上海硕客力构公司的委托诉讼代理人凌学锋、被告凌学锋及凌秋霞的委托诉讼代理人凌学锋，被告汪杰、汪丽锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 市融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄山硕客家居有限公司偿还原告代偿借款本金542.4万元、代偿利息133021.87元,合计5557021.87元；2、判令被告黄山硕客家居有限公司支付原告担保费332127.12元；3、判令被告黄山硕客家居有限公司支付原告违约金67.8万元；4、判令被告黄山硕客家居有限公司支付资金占用费52791.71元(暂计至2020年3月27日,自2020年3月28日起以5557021.87元为基数,按日利率万分之五计算至付清之日止)；5、判令原告有权依法处置抵押物,对被告黄山硕客家居有限公司所有的座落于九龙低碳园07-11地块国有建设用地使用权(黄国用2015第000570号)及地上建筑物以折价或拍卖、变卖的价款在1650万元范围内优先受偿;对被告汪杰、被告汪丽锋所有的屯溪江南新城百合苑3幢402室(皖2017黄山市不动产权第0014488号)以折价或拍卖、变卖的价款在100万元范围内优先受偿;对被告黄山硕客家居有限公司所有的机器设备以折价或拍卖、变卖的价款在1200万元范围内优先受偿；对被告黄山硕客家居有限公司所有的全部现有或将有的存货包括原材料、半成品、产成品以折价或拍卖、变卖的价款在1200万元范围内优先受偿，原告优先受偿不足的部分由被告黄山硕客有限公司继续清偿；6、判令被告上海硕客力构实业有限公司、被告凌学锋、被告凌秋霞对被告黄山硕客家居有限公司的上述债务承担连带清偿责任；7、本案诉讼费及实现债权的其他费用由被告承担。事实和理由：2017年3月17日,黄山硕客家居有限公司(下称硕客公司)与中国建设银行股份有限公司黄山屯溪支行(下称建行屯溪支行)签订《流动资金借款合同》【合同编号:TXZHXQY2017(3-1)】,约定借款700万元。原告受硕客公司委托,为该借款提供连带责任保证,与建行屯溪支行签订了《保证合同》【合同编号:TXZHXQYBZ2017(3-1)】,并与硕客公司签订了《委托保证合同》【合同编号:委保字2017年第006号】。2017年3月17日,原告与被告上海硕客力构实业有限公司(下称上海硕客公司)、凌学锋、凌秋霞分别签订了《反担保合同》(合同编号【企信保字2017年第006号】、【个信保字2017年006号】、【个信保字2017年006-1号】),由上海硕客公司、凌学锋、凌秋霞提供连带责任保证反担保,反担包括但不限于代偿款项、应支付给原告的违金、代偿资金占用费、追偿债权以及实现反担保权利的费用等,并约定贷款展期的仍承担连带反担保保证责任。2019年3月18日，硕客公司与建行屯溪支行签订了《人民币贷款期限调整协议》(合同编号:TXZHSKQXTZ2019001),同意将上述《人民币流动资金贷款合同》【合同编号:TXZHXQY2017(3-1)】展期到2020年3月19日,展期金额678万元。原告接受硕客公司委托,继续为展期提供连带责任保证,与建行屯溪支行签订了《保证合同》(合同编号:TXZHSKBZ2019001),并与硕客公司签订了《委托保证合同》(合同编号:委保字2019年第016号),合同约定硕客公司未按期清偿到期债务由原告代偿的,原告自代偿之日起有权向其追偿,同时约定发生代偿时,硕客公司应向原告一次性支付代偿款项20%的违约金,以及按日万分之五乘以实际占用天数计算的代偿资金占用费。2019年3月18日,原告与硕客公司签订了《反担保抵押合同》(合同编号:抵保字2019年第016号),由硕客公司以其机器设备以及向原告提供反担保抵押。同日,原告还与硕客公司签订了《最高额浮动抵押反担保合同》(合同编号:最高(浮)抵字2019年第016号),硕客公司以其全部现有或将有的存货提供最高额反担保抵押。另外，原告与硕客公司于2015年8月5日签订了2份《最高额抵押反担保合同》(合同编号:【最高抵字2015年001-1号】、【最高抵字2015年001-2号】),由硕客公司以其名下的土地和房产提供最高额抵押反担保,反担保范围包括但不限于代偿款项、应支付给原告的违约金、代偿资金占用费、追偿债权以及实现反担保权利的费用等,其中:土地使用权抵押反担保最高额450万元,房产抵押反担保最高额1200万元。2017年7月13日,原告与被告汪杰、汪丽锋签订了《最高额抵押反担保合同》(合同编号:【最高抵字2017年006号】),汪杰、汪丽锋以其拥有的住宅提供最高额抵押反担保,反担保的债权最高额100万元，将《委托保证合同》(合同编号:2017年委保字第006号)项下债权转入反担保的债权范围。上述抵押反担保均办理了抵押登记。由于硕客公司未能全部清偿到期债务,原告依据合同约定以及《代偿通知书》的要求,于2020年3月9日向建行屯溪支行支付了5557021.87万元代偿款。原告认为,根据《中华人民共和国担保法》等法律规定,根据《委托保证合同》及各《反担保合同》的约定,原告在代偿后有权向黄山硕客公司追偿,原告对抵押物折价、拍卖、变卖的所得价款享有优先权,各保证人均需承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告特提起诉讼。 黄山硕客公司、上海硕客力构公司、凌学锋及凌秋霞在庭审中共同辩称，1.对原告主张的违约金不认可；2.资金占用费过高。 汪杰、汪丽锋在庭审中共同辩称，原告与被告汪杰、汪丽锋签订了《最高额抵押反担保合同》(合同编号:最高抵字2017年006号),汪杰、汪丽锋以其拥有的住宅提供最高额抵押反担保,反担保的债权最高额100万元，当时原告只是告知我是续签，我并不知道最高担保额是100万元。1.我的房屋原来二次抵押是25万元。原告利用之前我的习惯，制造急切的环境，并用语言告知我和之前一样来进行迷惑，让我在不知情的情况下签署了改为100万元的合同。2.我认为原告将黄山硕客公司1200万元的债务责任私下将75万元划归到由我个人来承担的行为损害了本人的利益。因为并不是我欠1200万元，我只能承担25万元的担保责任。既然要我多承担75万元，为何事先未和我进行交涉，显然他们不事先告知我，是知道我肯定不会同意的。所以采用欺瞒手段骗取签字。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。黄山硕客公司、上海硕客力构公司、凌学锋及凌秋霞、汪杰、汪丽锋对原告提交的营业执照复印件、黄山硕客公司、上海硕客力构公司的营业执照复印件,凌学锋、凌秋霞、汪杰、汪丽锋身份证复印件无异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：1.黄山硕客公司、上海硕客力构公司、凌学锋及凌秋霞对原告提交的委保字2017年第006号《委托保证合同》、委保字2019年第016号《委托保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》【编号:TXZHXQY2017(3-1)】、《保证合同》【编号:TXZHOYBZ2017(3-1)】,《人民币贷款期限调整协议》（合同编号:TXZHSKQXTZ2019001）、《保证合同》（合同编号:TXZHSKBZ2019001）、企信保字2017年第006号《企业信用反担保合同》,个信保字2017年006号、个信保字2017年006-1号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、最高抵字2015年001-1号、最高抵字2015年001-2号《最高额抵押反担保合同》、最高(浮)抵字2019年第016号《最高额浮动抵押反担保合同》、抵保字2019年第016号《反担保抵押合同》、代偿通知书及转款凭证、土地他项权证、设备抵押、存货抵押登记书无异议；但汪杰、汪丽锋质证认为与其无关。本院认为，上述证据内容真实、合法，与本案具有关联性，本院经审查予以采信。2.黄山硕客公司、上海硕客力构公司、凌学锋及凌秋霞对原告提交的最高抵字2017年006号《最高额抵押反担保合同》有异议；但汪杰、汪丽锋对该份证据无异议。本院认为，最高抵字2017年006号《最高额抵押反担保合同》系原告与被告汪杰、汪丽锋签订，且汪杰、汪丽锋对该份证据无异议，本院经审查予以采信。3.黄山硕客公司、上海硕客力构公司、凌学锋及凌秋霞对原告提交的询问笔录有异议，当时的担保金额可能是空白，后来填写上去的，抵押权证真实性无异议；但汪杰、汪丽锋对询问笔录的真实性无异议，但是我没有看内容就签字了，抵押权证无异议。本院认为，该询问笔录系汪杰、汪丽锋签订最高抵字2017年006号《最高额抵押反担保合同》后，双方共同到黄山市不动产中心办理抵押登记时，由黄山市不动产中心工作人员询问下所制作的笔录，且汪杰、汪丽锋在该笔录中“被担保债权数额壹百万元”进行签字确认，之后再办理抵押权证，故该询问笔录及抵押权证，内容真实、合法，与本案具有关联性，本院经审查予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月17日，黄山硕客公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司黄山屯溪支行（乙方）（以下简称建行黄山屯溪支行）签订编号TXZHXQY2017(3-1)《人民币流动资金贷款合同》，合同约定甲方向乙方借款柒佰万元整、借款期限12个月（自2017年3月至2018年3月）、借款用途、贷款利率为固定利率、罚息利率、计息和结息（按月结息，结息日固定为每月的第20日）、还款、违约救济措施等事项。 2017年3月17日，市融资担保公司（甲方）与建行黄山屯溪支行（乙方）签订编号TXZHOYBZ2017(3-1)《保证合同》，合同约定甲方愿意为债务人黄山硕客公司在主合同项下的债务提供连带责任保证、本合同的保证范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实行债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）、保证方式为连带责任保证、保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等事项。 2017年3月17日，黄山硕客公司（甲方）与市融资担保公司（乙方）签订委保字2017年第006号《委托保证合同》，合同约定甲方向建行黄山屯溪支行申请授信、借款、或开立承兑汇票等，乙方根据甲方的申请及提交的文件资料，同意接受甲方的委托，以保证方式为甲方向贷款人提供金额肆柒佰万元，期限为壹拾贰个月担保；保证方式为连带责任保证、本次担保费率为月1.0‰；乙方追偿权包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的所有费用等；甲方应在乙方向贷款人出具《放款通知书》之前，按照乙方的要求落实反担保措施，以自有资产或第三方资产向乙方提供反担保，依法签订反担保合同，并积极配合乙方办理相应的抵、质押登记手续；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；因甲方未能遵守第七条约定的权利和义务，还应按担保总额的10%向乙方支付违约金70万元等事项。 2017年3月17日，市融资担保公司（甲方）与上海硕客力构公司（乙方）签订企信保字2017年第006号《企业信用反担保合同》，合同约定甲方作为保证人为借款人与贷款人签署TXZHXQY2017(3-1)《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供信用担保，乙方受借款人的委托并自愿为借款人向甲方提供信用反担保；信用反担保期限自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年，信用反担保方式为连带责任保证；信用反担保的范围为甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿本金、利息、违约金和相关费用等事项。同日，市融资担保公司（甲方）与凌学锋、凌秋霞（乙方）签订个信保字2017年006号及个信保字2019年006-1号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，合同约定甲方作为保证人为借款人与贷款人签署TXZHXQY2017(3-1)《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供信用担保，乙方受借款人的委托并自愿为借款人向甲方提供信用反担保；信用反担保期限自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年，信用反担保方式为连带责任保证；信用反担保的范围为甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿本金、利息、违约金和相关费用等事项。 2015年8月5日，市融资担保公司（甲方）与黄山硕客公司（乙方）与签订最高抵字2015年第001-1号《最高额抵押反担保合同》，合同约定甲方同意在2015年8月5日至2020年8月4日期间向乙方提供连续融资担保服务，乙方自愿为借款人向甲方提供最高额抵押反担保，乙方同意以其名下九龙低碳经济园区07-11地块【土地证：黄国用（2015）第000570号】国有建设用地使用权提供抵押，并办理了抵押登记【土地他项权证：黄他项（2015）第000146号】，反担保主债权最高额不超过450万元，反担保范围包括但不限于代偿的本金、利息、违约金及相关费用等事项。同日，市融资担保公司（甲方）与黄山硕客公司（乙方）与签订最高抵字2015年第001-2号《最高额抵押反担保合同》，合同约定甲方同意在2015年8月5日至2020年8月4日期间向乙方提供连续融资担保服务，乙方自愿为借款人向甲方提供最高额抵押反担保，乙方同意以其坐落黄山市屯溪区弈棋镇九龙工业园松涛路8号的办公楼（711平方米）、厂房（3400平方米）、食堂（370平方米）、宿舍楼（1050平方米）、传达室、自行车雨棚、变电房等（155平方米）提供抵押，反担保主债权最高额不超过1200万元，反担保范围包括但不限于代偿的本金、利息、违约金及相关费用等事项。 2017年7月13日，市融资担保公司（甲方）与汪杰、汪丽锋（乙方）与签订最高抵字2017年006号《最高额抵押反担保合同》，合同约定甲方同意在2017年3月17日至2022年3月16日期间向黄山硕客公司提供连续融资担保服务，乙方自愿为借款人黄山硕客公司向甲方提供最高额抵押反担保，乙方同意以其所有的坐落于屯溪江南新城百合苑3幢402室（不动产权证：2017黄山市不动产权第0014488号）提供抵押，并办理了抵押登记，该次抵押为顺位抵押（皖2017黄山市不动产证明第0011028号），反担保主债权最高额不超过100万元，反担保范围包括但不限于代偿的本金、利息、违约金及相关费用等事项。 2019年3月18日，黄山硕客公司（甲方）与建行黄山屯溪支行（乙方）、市融资担保公司（丙方）签订编号TXZHSKQXTZ2019001《人民币贷款期限调整协议》，约定乙方同意甲方在原借款合同项下的借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币陆佰柒拾捌万元，期限调整后，借款到期日为2020年3月19日，原贷款期限与期限调整期限之和为叁拾陆个月；贷款利率为固定利率（年利率4.75%）、罚息利率、结息、还款及丙方同意为该期限调整后的借款提供担保等事项。当日，市融资担保公司（甲方）与建行黄山屯溪支行（乙方）签订编号TXZHSKBZ2019001《保证合同》，合同约定甲方愿意为债务人黄山硕客公司在主合同《人民币贷款期限调整协议》项下的债务提供连带责任保证、本合同的保证范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实行债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）、保证方式为连带责任保证、保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止、当甲方依据本合同实际履行担保责任时，依据甲、乙及省担保集团已签署的《小微企业比例再担保合作协议》相关之规定，其中主合同未清偿本金的20%及其相应债权由乙方自行承担损失，视为甲方已履行的部分等事项。同日，黄山硕客公司（甲方）与市融资担保公司（乙方）签订委保字2019年第016号《委托保证合同》，合同约定甲方向建行黄山屯溪支行申请调整TXZHXQY2017(3-1)《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款期限，乙方根据甲方的申请及提交的文件资料，同意接受甲方的委托，以保证方式为甲方向贷款人提供金额为陆佰柒拾捌万元，期限为壹拾贰个月展期担保；保证方式为连带责任保证、本次担保费率为月1.0‰；乙方追偿权包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的所有费用等；甲方应在乙方向贷款人出具《放款通知书》之前，按照乙方的要求落实反担保措施，以自有资产或第三方资产向乙方提供反担保，依法签订反担保合同，并积极配合乙方办理相应的抵、质押登记手续；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；因甲方未能遵守第七条约定的权利和义务，还应按担保总额的10%向乙方支付违约金67.8万元等事项。 2019年3月18日，市融资担保公司（甲方）与黄山硕客公司（乙方）与签订最高(浮)抵字2019年第016号《最高额浮动抵押反担保合同》，合同约定乙方自愿为甲方向债务人黄山硕客公司自2019年3月19日至2020年3月18日融资担保期间内最高融资限额1200万元的所有融资担保债权提供最高额浮动抵押反担保，以其现有或将有的存货（包括原材料、半成品、产成品）动产作抵押，并在黄山市屯溪区市场监督管理局办理了抵押登记（登记编号34102019001841），反担保范围包括但不限于代偿的本金、利息、违约金及实现债权的费用等事项。当日，市融资担保公司（甲方）与黄山硕客公司（乙方）与签订抵保字2019年第016号《反担保抵押合同》，合同约定甲方作为保证人为借款人与贷款人签署的TXZHSKQXTZ2019001《人民币贷款期限调整协议》项下债务提供信用担保，乙方自愿向甲方提供抵押反担保，以其所有的机器设备（机器设备名称：精密裁板锯4台、砂光机3台、四面刨1台、四面砂光机2台、CNC电脑雕刻机1台、立式铣床1台、台式铣床4台、封边机2台、四排钻1台、超声波自动无纺布瓦片机1台、缝纫机30台、超声波魔片压膜机3台、大型压膜机3台、仓储设备1台、喷塑设备2台、塑料挤压机20台、叉车18台、冷压机15台、断料机1台）提供抵押，反担保债权数额为1178万元，并在黄山市屯溪区市场监督管理局办理了动产抵押登记（登记编号34102019001840），反担保期限自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起叁年，反担保范围为甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿本金、利息、违约金和相关费用等事项。 上述合同签订后，建行黄山屯溪支行依约于2017年3月20日向黄山硕客公司发放贷款700万元，但黄山硕客公司仅偿还本金22万元及相应贷款利息166277.33元，之后黄山硕客公司未能按照约定支付利息。2020年2月27日，建行黄山屯溪支行向市融资担保公司送达《代偿通知书》“我行于2017年3月20日根据《人民币流动资金贷款合同》【编号TXZHXQY2017(3-1)】向借款人黄山硕客公司发放贷款700万元整，期限三年，由贵公司根据《保证合同》【编号TXZHOYBZ2017(3-1)、TXZHSKBZ2019001】提供连带责任保证。现贷款已逾期159天，请贵公司在我行送达此通知书10个工作日内代为清偿。截至2020年2月20日，应代偿款项5557021.87元整及自2020年2月21日起至实际付清之日的利息（含罚息）”。2020年3月9日，市融资担保公司为黄山硕客公司代偿借款本息5557021.87元，其中，借款本金542.40万元，利息133021.87元。市融资担保公司支付代偿款后，黄山硕客公司至今未向市融资担保公司偿还代偿款项5557021.87元。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，市融资担保公司受黄山硕客公司委托为其700万元借款的80%向建行黄山屯溪支行提供连带责任保证，以及黄山硕客公司、上海硕客力构公司、凌学锋及凌秋霞、汪杰、汪丽锋为黄山硕客公司的上述借款分别向市融资担保公司提供反担保，由此所签的合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行义务。建行黄山屯溪支行履行了出借义务，但黄山硕客公司未按照借款合同约定按时支付利息，已构成违约，依法应承担违约责任。市融资担保公司作为保证人履行了代偿义务，其在承担保证责任后有权向债务人黄山硕客公司追偿，故市融资担保公司主张黄山硕客公司偿还代偿的借款本息5557021.87元，有事实和法律依据，本院予以支持。因上海硕客力构公司、凌学锋、凌秋霞为黄山硕客公司的借款向市融资担保公司提供连带责任反担保，依法应承担连带清偿责任。为黄山硕客公司债务的履行，黄山硕客公司将其名下九龙低碳经济园区07-11地块国有建设用地使用权、地上建筑物（坐落黄山市屯溪区弈棋镇九龙工业园松涛路8号的办公楼、厂房、食堂、宿舍楼、传达室、自行车雨棚、变电房等）及其现有或将有的存货（包括原材料、半成品、产成品）、所有的机器设备（机器设备名称：精密裁板锯4台、砂光机3台、四面刨1台、四面砂光机2台、CNC电脑雕刻机1台、立式铣床1台、台式铣床4台、封边机2台、四排钻1台、超声波自动无纺布瓦片机1台、缝纫机30台、超声波魔片压膜机3台、大型压膜机3台、仓储设备1台、喷塑设备2台、塑料挤压机20台、叉车18台、冷压机15台、断料机1台）抵押给市融资担保公司，并办理了国有土地使用权及动产抵押登记；同时，汪杰、汪丽锋将其所有的坐落于屯溪江南新城百合苑3幢402室抵押给市融资担保公司，亦办理了抵押登记；因此，在黄山硕客公司未能履行还款义务的情况下，市融资担保公司要求对抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额范围内优先受偿，有相应的事实和法律依据，本院亦予支持。现市融资担保公司主张黄山硕客公司支付代偿资金占用费、违约金、担保费，符合双方合同约定，本院予以支持，但应以所有费用之和不超过年利率24%为限（以本金5557021.87元为基数，自2020年3月10日起按年利率24%计算至款项实际付清之日止），超过部分本院不予支持。庭审中，汪杰、汪丽锋的辩称意见，与事实不符，本院不予采纳。黄山硕客公司、上海硕客力构公司、凌学锋及凌秋霞辩称“对原告主张的违约金不认可”，于法无据，本院不予采纳；同时辩称“资金占用费过高”，无事实依据，本院亦不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告黄山硕客家居有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告黄山市融资担保有限公司代偿款5557021.87元； 二、被告黄山硕客家居有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告黄山市融资担保有限公司担保费、违约金及资金占用费（担保费、违约金及资金占用费的计算方式：以本金5557021.87元为基数，自2020年3月10日起按年利率24%计算至款项实际付清之日止）； 三、如被告黄山硕客家居有限公司在本判决确定付款期限内未履行本判决第一项、第二项确定的给付义务，则原告黄山市融资担保有限公司有权对被告黄山硕客家居有限公司名下九龙低碳经济园区07-11地块国有建设用地使用权【土地证：黄国用（2015）第000570号】、地上建筑物（坐落黄山市屯溪区弈棋镇九龙工业园松涛路8号的办公楼、厂房、食堂、宿舍楼、传达室、自行车雨棚、变电房等）以折价或者拍卖、变卖所得价款在1650万元范围内优先受偿；对被告汪杰、汪丽锋所有的坐落于屯溪江南新城百合苑3幢402室（不动产权证：2017黄山市不动产权第0014488号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在100万元范围内优先受偿；对被告黄山硕客家居有限公司所有的机器设备（机器设备名称：精密裁板锯4台、砂光机3台、四面刨1台、四面砂光机2台、CNC电脑雕刻机1台、立式铣床1台、台式铣床4台、封边机2台、四排钻1台、超声波自动无纺布瓦片机1台、缝纫机30台、超声波魔片压膜机3台、大型压膜机3台、仓储设备1台、喷塑设备2台、塑料挤压机20台、叉车18台、冷压机15台、断料机1台）以折价或者拍卖、变卖所得价款在1178万元范围内优先受偿；对被告黄山硕客家居有限公司所有的现有或将有的存货（包括原材料、半成品、产成品）以折价或者拍卖、变卖所得价款在1200万元范围内优先受偿； 四、被告上海硕客力构实业有限公司、凌学锋、凌秋霞对被告黄山硕客家居有限公司的上述第一项、第二项所确定的给付义务承担连带清偿责任； 五、被告上海硕客力构实业有限公司、凌学锋、凌秋霞、汪杰、汪丽锋在承担担保责任后，有权向被告黄山硕客家居有限公司追偿； 六、驳回原告黄山市融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58140元，保全费5000元，合计63140元，由被告黄山硕客家居有限公司、上海硕客力构实业有限公司、凌学锋、凌秋霞、汪杰、汪丽锋共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  吴宇飞 审 判 员  汪卫东 人民陪审员  汪团生 二〇二〇年五月二十二日 书 记 员  肖 寒 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 …… 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。