安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初1106号 原告：中国建设银行股份有限公司黄山屯溪支行，住所地安徽省黄山市屯溪区。 主要负责人：姚水根，该支行行长。 委托诉讼代理人：葛薇，该行公司律师。 委托诉讼代理人：詹程晔，该行员工。 被告：黄山硕客家居有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。 法定代表人：凌学锋，执行董事兼总经理。 被告：凌学锋，男，1977年2月27日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：凌秋霞，女，1979年7月24日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：汪杰，男，1980年1月13日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：汪丽锋，女，1982年10月27日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：韩敏，女，1993年11月22日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 原告中国建设银行股份有限公司黄山屯溪支行(以下简称建行屯溪支行)与被告黄山硕客家居有限公司（以下简称硕客公司）、凌学锋、凌秋霞、汪杰、汪丽锋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，2020年4月23日建行屯溪支行向本院提出申请追加韩敏作为被告参加诉讼，本院经审查予以准许。本案依法适用简易程序，于2020年5月14日公开开庭进行了审理。原告建行屯溪支行委托诉讼代理人葛薇、詹程晔，被告硕客公司的法定代表人凌学锋，被告凌学锋到庭参加诉讼，被告凌秋霞、汪杰、汪丽锋、韩敏经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行屯溪支行向本院提出诉讼请求：1.硕客公司立即偿还借款本金1572978.13元以及利息、罚息等合计1766258.56元（暂计算至2020年3月20日，之后利息、罚息、复利等按合同约定计付到款清之日止）；2.硕客公司承担本案诉讼费用、保全费用；3.凌学锋、凌秋霞对上述诉讼请求第1、2项债务承担连带清偿责任；4.建行屯溪支行对汪杰、汪丽锋提供的抵押物折价、变卖、拍卖等方式处置的价款在上述诉讼请求第1、2项范围内享有优先受偿权；5.韩敏对于上述第一项诉请中35万元贷款本金及利息、实现债权的费用承担连带清偿责任。事实与理由：硕客公司因企业经营资金周转需要，向建行屯溪支行申请借款，双方于2017年3月17日签订人民币流动资金贷款合同【合同编号***（3-1）】、2018年4月20日签订人民币流动资金贷款合同【合同编号***（4-20）】，分别约定硕客公司向建行屯溪支行借款700万元、40万元，贷款期限均为1年，建行屯溪支行已经按照合同约定发放该两笔贷款合计740万元。针对人民币流动资金贷款合同【合同编号***（3-1）】项下主债务主债项，2017年3月17日黄山市融资担保有限公司与建行屯溪支行签订保证合同【合同编号***（3-1）】，合同约定黄山市融资担保有限公司为建行屯溪支行与硕客公司签订的编号为***（3-1）的人民币流动资金贷款合同项下债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括不限于本金、利息、罚息以及实现债权费用等，其他约定事项中明确主合同项下未清偿本金的20%及其相应债权由乙方自行承担损失。2017年3月20日建行屯溪支行与凌学锋、凌秋霞签订自然人保证合同【合同编号***（3-1）】，约定为建行屯溪支行与硕客公司签订的编号为***（3-1）的人民币流动资金贷款合同项下债务提供连带责任保证。2018年3月19日，硕客公司向建行屯溪支行申请借款期限调整，双方签订人民币贷款期限调整协议【编号***（01）】，对合同项下699万元进行调整借款到期日为2019年3月19日，同时建行屯溪支行与凌学锋、凌秋霞签订自然人保证合同【合同编号***（01）】，约定为建行屯溪支行与硕客公司签订的人民币流动资金贷款合同【***（3-1）】及人民币贷款期限调整协议【编号***（01）】项下债务提供连带责任保证。2019年3月18日硕客公司向建行屯溪支行申请借款期限调整，双方签订人民币贷款期限调整协议【编号***】，对合同项下678万元进行调整借款到期日为2020年3月19日，同时建行屯溪支行与凌学锋、凌秋霞分别签订自然人保证合同【合同编号***、***】，对主合同项下债务提供连带责任保证。针对人民币流动资金贷款合同【编号为***（4-20）】项下主债务，2018年4月22日建行屯溪支行与凌学锋、凌秋霞签订自然人保证合同【合同编号：***（4-20）】约定为建行屯溪支行与硕客公司签订的编号为***（4-20）的人民币流动资金贷款合同项下债务提供连带责任保证。2017年4月20日建行屯溪支行与汪杰、汪丽锋签订最高额抵押合同【合同编号***（4-20）】为建行屯溪支行与黄山硕客家居有限公司在2017年4月20日至2020年4月19日期间签订的法律性文件项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2019年4月22日，硕客公司向建行屯溪支行申请借款期限调整，双方签订人民币贷款期限调整协议【编号***】，对合同项下35万元进行调整借款到期日为2020年4月22日。同时建行屯溪支行与凌学锋、凌秋霞分别签订自然人保证合同【合同编号***、***】，对期限调整的主合同项下债务提供连带责任保证。鉴于硕客公司的违约行为，建行屯溪支行已于2019年10月开始多次向借款人、保证人、抵押人发送逾期贷款（垫款）催收通知书、付息通知、贷款提前到期通知书、提前履行担保责任通知书，并取得相应回执。黄山市融资担保有限公司已于2020年3月10日代偿人民币流动资金贷款合同【合同编号***（3-1）】项下贷款本息80%,合计金额5557021.87元。截至2020年3月20日，硕客公司尚欠建行屯溪支行两笔借款本息合计1766258.56元（其中本金1572978.13元，利息193280.43元），各被告均未予以偿还。为维护自身合法权益，建行屯溪支行向人民法院提起诉讼。 硕客公司、凌学锋辩称：案涉借款中第一笔贷款700万元，归还了22万元本金，剩余678万元贷款未归还，这笔贷款由黄山市融资担保有限公司承担了保证责任并代偿了，对于上述担保公司的代偿数额不清楚，是否仍有未代偿部分不清楚。678万元的欠息后产生的费用希望与建行屯溪支行协商对于罚息、复利进行减免。第二笔40万元贷款，已归还了本金5万元，剩余35万元贷款未归还，该35万元的贷款的抵押物是汪杰、汪丽锋的房产提供物保及韩敏的保证，韩敏的保证期间约定系两年，2018年4月20日签订的合同，韩敏的保证期限已过，建行屯溪支行不应向韩敏主张保证责任。 凌秋霞、汪杰、汪丽锋、韩敏未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年3月17日，建行屯溪支行（乙方）与硕客公司（甲方）签订人民币流动资金贷款合同【合同编号***（3-1）】，约定甲方向乙方借款700万元用于日常生产经营周转；借款期限12个月，从2017年3月20日至2018年3月19日，借款期限起始日以第一次放款的贷款转存凭证所载实际放款日为准；贷款利率采用固定利率，即LPR利率加92基点，在借款期限内该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；但对于本金逾期超过90天仍未收回的贷款、利息逾期超过90天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先本后息的原则偿还；还款方式为按月付息，到期一次性还本；甲方如出现违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由甲方承担。 同日，黄山市融资担保有限公司（甲方）与建行屯溪支行（乙方）签订保证合同【合同编号***（3-1）】，约定：为确保硕客公司与乙方签订的编号为***（3-1）人民币流动资金贷款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；其他约定事项中明确主合同项下未清偿本金的20%及其相应债权由乙方自行承担损失。 2017年3月20日，凌学锋、凌秋霞（甲方）与建行屯溪支行签订自然人保证合同【合同编号***（3-1）】，约定：为确保硕客公司与乙方签订的编号为***（3-1）人民币流动资金贷款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；如乙方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），甲方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任；未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担连带保证责任。 同日，建行屯溪支行向硕客公司发放贷款700万元，此后执行利率为年利率4.75%。 2017年4月20日，汪杰、汪丽锋（甲方）与建行屯溪支行签订最高额抵押合同（自然人版）【合同编号***（4-20）】，约定：汪杰、汪丽锋以其名下坐落于安徽省黄山市屯溪区江南新城某某苑*幢***室房屋【权属证书：皖（2017）黄山市不动产权第***号】为硕客公司2017年4月20日至2020年4月19日期间在乙方处办理人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为50万元；乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。双方于2017年6月13日办理了房屋抵押登记手续【皖（2017）黄山市不动产证明第***号】，登记的被担保主债权数额为50万元。 2018年3月19日，硕客公司（甲方）与建行屯溪支行（乙方）及担保人黄山市融资担保有限公司（丙方）签订人民币贷款期限调整协议【合同编号***（01）】，约定：甲方向乙方申请调整编号为***（3-1）人民币流动资金贷款合同项下的贷款期限，乙方经审查同意调整贷款期限，丙方同意提供担保；贷款期限延长12个月，借款到期日为2019年3月19日，原贷款期限与期限调整期限之和为24个月；贷款利率采用浮动利率，即期限调整日基准利率，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为新贷款期限到期一次性偿还；如丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按原最高额抵押合同【合同编号***（3-1）】的约定执行。 同日，凌学锋、凌秋霞（甲方）与建行屯溪支行签订自然人保证合同【合同编号***（01）】，约定：为确保硕客公司与乙方签订的编号为***（3-1）人民币流动资金贷款合同及编号为***（01）的人民币贷款期限调整协议的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2018年4月20日，建行屯溪支行（乙方）与硕客公司（甲方）签订人民币流动资金贷款合同【合同编号***（4-20）】，约定甲方向乙方借款40万元用于日常生产经营周转；借款期限12个月，从2018年4月20日至2019年4月19日，借款期限起始日以第一次放款的贷款转存凭证所载实际放款日为准；贷款利率采用固定利率，即LPR利率加460基点，在借款期限内该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；但对于本金逾期超过90天仍未收回的贷款、利息逾期超过90天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先本后息的原则偿还；还款方式为按月付息，到期一次性还本；甲方如出现违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由甲方承担。 同日，凌学锋、韩敏、凌秋霞（甲方）与建行屯溪支行签订自然人保证合同【合同编号***（4-20）】，约定：为确保硕客公司与乙方签订的编号为***（4-20）人民币流动资金贷款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；如乙方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），甲方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任；未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担连带保证责任。 2018年4月23日，建行屯溪支行向硕客公司发放贷款40万元，此后执行利率为年利率4.35%。 2019年3月18日，硕客公司（甲方）与建行屯溪支行（乙方）及担保人黄山市融资担保有限公司（丙方）签订人民币贷款期限调整协议【合同编号***】，约定：甲方向乙方申请调整编号为***（3-1）人民币流动资金贷款合同项下的贷款期限，乙方经审查同意调整贷款期限，丙方同意提供担保；贷款期限延长12个月，借款到期日为2020年3月19日，原贷款期限与期限调整期限之和为36个月；贷款利率采用浮动利率，即期限调整日基准利率，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为新贷款期限到期一次性偿还；如丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按原最高额抵押合同【合同编号***（3-1）】的约定执行。 同日，凌学锋（甲方）与建行屯溪支行（乙方）签订自然人保证合同【合同编号***】，约定：甲方愿意为硕客公司与乙方签订的合同编号***人民币贷款期限调整协议的履行提供连带保证责任；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止。 同日，凌秋霞（甲方）与建行屯溪支行（乙方）签订自然人保证合同【合同编号***】，约定：甲方愿意为硕客公司与乙方签订的合同编号***人民币贷款期限调整协议的履行提供连带保证责任；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止。 同日，黄山市融资担保有限公司（甲方）与建行屯溪支行（乙方）签订保证合同【合同编号***】，约定：为确保硕客公司与乙方签订的编号为***人民币贷款期限调整协议的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；当甲方依据主合同实际履行担保责任时，依据甲、乙及省担保集团已签署的小微企业比例再担保合作协议相关之约定，其中主合同项下未清偿本金的20%及其相应债权由乙方自行承担损失，视为甲方已履行的部分。 2019年4月22日，硕客公司（甲方）与建行屯溪支行（乙方）及汪杰、汪丽锋（丙方）签订人民币贷款期限调整协议【合同编号***】，约定：甲方向乙方申请调整编号为***（4-20）人民币流动资金贷款合同项下的贷款期限，乙方经审查同意调整贷款期限，丙方同意提供担保；贷款期限延长12个月，借款到期日为2020年4月22日，原贷款期限与期限调整期限之和为24个月；贷款利率采用浮动利率，即期限调整日基准利率，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为新贷款期限到期一次性偿还；如丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按原最高额抵押合同【合同编号***（4-20）】的约定执行。 同日，凌学锋（甲方）与建行屯溪支行（乙方）签订自然人保证合同【合同编号***】，约定：甲方愿意为硕客公司与乙方签订的合同编号***人民币贷款期限调整协议的履行提供连带保证责任；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止。 同日，凌秋霞（甲方）与建行屯溪支行（乙方）签订自然人保证合同【合同编号***】，约定：甲方愿意为硕客公司与乙方签订的合同编号***人民币贷款期限调整协议的履行提供连带保证责任；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止。 上述合同签订后，硕客公司在借款期限内按期归还了部分本金及利息，自2019年8月21日开始起硕客公司未按约定履行付息义务。2019年10月14日，建行屯溪支行向硕客公司发出贷款提前到期通知书，载明：硕客公司累计向建行屯溪支行申请流动资金借款740万元，截止2019年10月10日，贷款余额为713万元，其中2019年3月18日签订的人民币贷款期限调整协议约定的678万元借款截止期限为2020年3月19日，2019年4月22日签订的人民币贷款期限调整协议约定的35万元借款截止期限为2020年4月22日；依据人民流动资金贷款合同第十条之约定，鉴于硕客公司发生欠息至今未还，生产经营出现严重困难等情况，宣布人民币贷款期限调整协议、人民币流动资金贷款合同于2019年10月14日提前到期，要求硕客公司偿还上述合同项下所有未到期债务的本金、利息及费用。同日，建行屯溪支行向凌学锋、凌秋霞、汪杰、汪丽锋分别发出提前履行担保责任通知书，要求其提前履行担保责任。 2020年2月27日，建行屯溪支行向黄山市融资担保有限公司发出代偿通知书，针对人民币流动资金贷款合同【合同编号***（3-1）】载明的700万元贷款债务，要求黄山市融资担保有限公司就应代偿款部分5557021.87元履行代偿义务。2020年3月9日，黄山市融资担保有限公司向建行屯溪支行支付代偿款5557021.87元。 截至2020年4月20日，硕客公司仍欠付贷款本金1572978.13元，利息、罚息、复利合计1776282.58元；其中2017年3月17日签订的人民币流动资金贷款合同项下贷款仍欠付本金1222978.13元，利息189661.59元，罚息548.44元，复利3409.99元，合计1416598.15元；2018年4月20日签订的人民币流动资金贷款合同项下贷款仍欠付本金35万元，利息9524.14元，罚息43.47元，复利116.82元，合计359684.43元。 本院认为：建行屯溪支行与硕客公司签订的人民流动资金贷款合同及人民币贷款期限调整协议系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。借款人应严格按照合同约定享受权利和履行义务。建行屯溪支行依约履行了放贷义务，借款人硕客公司未按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。双方当事人在合同中明确约定了宣布贷款到期的条件，及利息、罚息的收取条件和计算依据（执行利率的水平上上浮50%），该约定系当事人之间的自由约定，且符合有关法律的规定，建行屯溪支行有权宣布贷款立即到期，并要求硕客公司偿还借款本金和利息（包括应付未付利息、罚息、复利）的诉请，本院予以支持。汪杰、汪丽锋为硕客公司的40万元贷款的债务以其自有房屋向建行屯溪支行提供最高额抵押担保，且已办理了抵押登记，建行屯溪支行据此要求对该房屋在最高额50万元范围内享有优先受偿权，有相应的事实及法律依据，本院亦予以支持。建行屯溪支行基于与凌学锋、凌秋霞就硕客公司两笔贷款债务分别签订的自然人保证合同的约定要求凌学锋、凌秋霞对硕客公司的案涉债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定及法律规定，本院对建行屯溪支行该诉请予以支持。硕客公司、凌学锋抗辩称韩敏的保证期限已过，且在贷款延期之时未续签保证合同，不应承担保证责任，韩敏与建行屯溪支行于2018年4月20日签订的保证合同中，约定保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日即2019年4月19日后两年止，故虽然其未续签保证合同，但其保证期间并未界至，建行屯溪支行基于与韩敏签订的自然人保证合同的约定要求韩敏对硕客公司的案涉35万元的债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定及法律规定，本院对建行屯溪支行该诉请予以支持。凌秋霞、汪杰、汪丽锋、韩敏经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未书面提出答辩意见，视为其对相关诉讼权利的放弃，并不影响本院依据建行屯溪支行提供的证据及庭审查明事实的基础上依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条。《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄山硕客家居有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司黄山屯溪支行借款本金1222978.13元，利息、罚息、复利共计193620.02元，及自2020年4月21日起至实际付清之日止的罚息、复利（罚息、复利以本金及应付未付利息即1412639.72元为基数，按年利率7.125%计算）； 二、被告黄山硕客家居有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司黄山屯溪支行借款本金350000元，利息、罚息、复利共计9684.43元，及自2020年4月21日起至实际付清之日止的罚息、复利（罚息、复利以本金及应付未付利息即359524.14元为基数，按年利率6.525%计算）； 三、如被告黄山硕客家居有限公司在本判决指定付款期限未履行本判决第二项确定的付款义务时，原告中国建设银行股份有限公司黄山屯溪支行有权对被告汪杰、汪丽锋所有的位于安徽省黄山市屯溪区江南新城某某苑*幢***室房屋【权属证书：皖（2017）黄山市不动产权第***号】房屋以折价或者以拍卖、变卖所得的价款在第二项确定的债务及最高额50万元范围内优先受偿； 四、被告凌学锋、凌秋霞对黄山硕客家居有限公司的上述第一至二项债务承担连带清偿责任； 五、被告韩敏对于黄山硕客家居有限公司的上述第二项债务承担连带清偿责任； 六、被告凌学锋、凌秋霞、汪杰、汪丽锋、韩敏承担保证责任后，有权向被告黄山硕客家居有限公司追偿； 七、驳回原告中国建设银行股份有限公司黄山屯溪支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10348元，由被告黄山硕客家居有限公司、凌学锋、凌秋霞共同负担，其中3348元由被告汪杰、汪丽锋、韩敏与黄山硕客家居有限公司、凌学锋、凌秋霞共同负担；保全费5000元，由被告黄山硕客家居有限公司、凌学锋、凌秋霞，汪杰、汪丽锋共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员 张 怡 二〇二〇年五月二十二日 书记员 陈进红 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。