河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0526民初123号原告（反诉被告）中国联合网络通信有限公司安阳市分公司，住所地安阳市红旗路56号。负责人陈世刚，职务经理。委托诉讼代理人徐杰，单位员工。委托诉讼代理人李秀章，河南创诚律师事务所律师。被告（反诉原告）杨蕊杰，女，1986年4月29日生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人丁军魁，河南丁当师事务所律师。委托诉讼代理人张榜佩，男，1973年5月12日生，住滑县。上列当事人之间因合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国联合网络通信有限公司安阳市分公司（以下简称联通公司）的委托诉讼代理人徐杰、李秀章，被告杨蕊杰及其委托诉讼代理人张榜佩、丁军魁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告联通公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告承担合同义务缴纳营业厅租金526305.485元；2、涉诉费由被告承担。事实与理由：2014年11月1日，原、被告签订了《中国联通业务代理经营协议》，于2015年11月6日签订了《变更协议》。协议约定第一年度营业厅租金为642000元，第二年度营业厅租金为71132l元，乙方在协议期内实际出账收入目标不低于2706642元，实际收取租金以被告完成实际入账收入按协议第九条第2款甲乙双方特别约定收取租余。合同履行完毕后．经双方计算，被告应支付租金526305.485元，原告多次向被告催要，被告以各种理由推托。被告杨蕊杰辩称，1、原告只汇给被告第一年的房租补贴款，第二年的房租补贴款没有收到；2、因原告多次存在违约行为，导致协议无法履行。被告本应是原告先行出资，然后被告进行经营，经营期间均是垫资进行经营。在原告没有出资的情况下被告垫资经营的行为应得到原告的奖励和经济补偿；3、原告陈述的事实与理由和客观事实不符应依法驳回本诉，诉讼费由原告自行承担。反诉原告杨蕊杰向本院提出反诉请求：一、请求法院判令联通公司返还押金12万元及利息（利息自2015年1月10日起以本金12万元按月息2份计算值实际履行完毕之日止）；二、请求判令联通公司支付2016年5月-9月的佣金20万元及利息、违约金（利息按照2016年10月31日以20万元为本金按月息2份计算值实际履行完毕之日止，违约金依照三方签订的协议的第11条规定承担20%的违约金。）三、诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由：杨蕊杰与联通公司签订联通业务代理协议，因联通公司违反约定强行扣留杨蕊杰押金12万元。依据合同约定，杨蕊杰不需要交纳保证金，而联通公司强制扣留杨蕊杰的保证金长期占用不予返还。联通公司拖欠杨蕊杰2016年5月至9月份的佣金20万元未及时支付，导致杨蕊杰经营困难，致使双方合作破裂，联通公司的违约行为给杨蕊杰造成经济损失应依法承担违约责任，应赔偿杨蕊杰的损失（待鉴定后另行确定）。综上所述，联通公司的违约行为给杨蕊杰造成的损失应依法承担赔偿责任，应支持反诉人的反诉请求。针对反诉，联通公司答辩称：1、原告没有收到杨蕊杰支付的押金12万元，因此不存在返还押金、支付利息的情形；2、由于杨蕊杰没有按照协议约定完成计划且未在通知联通公司的情况下私自退出营业厅停止经营，因此联通公司不应支付佣金，也不存在支付利息和违约金的情况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供证据：1、房屋租赁合同书一份及原告的两份支付凭证，2、中国联通业务代理经营协议一份、变更协议一份及收入计划完成表一份；被告提交了证据：第一组、录音光盘一份，录音清单两份，第二组、银行转账明细4份，杨蕊杰银行存折一份，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：滑县道口鼎信通讯门市部于2014年11月13日由杨蕊杰登记设立，后于2017年5月19日办理了注销登记。2014年11月25日，案外人赵玉龙与滑县道口鼎信通讯门市部、联通公司签订了《房屋租赁合同书》，约定滑县道口鼎信通讯门市部租赁案外人赵玉龙的房屋开展联通公司的授权业务，合同期限为三年。滑县道口鼎信通讯门市部垫付第一年租金。同日，联通公司（甲方）与滑县道口鼎信通讯门市部（乙方）签订了《中国联通业务代理经营协议》，该协议载明：“…第二条营业厅年租金642000元，营业厅租金由乙方承担；甲方在两个月内一次性补贴给付乙方房租补贴642000元，乙方提供有效发票。乙方在收到补贴后三日内向联通公司缴纳120000元保证金。乙方年度实际房屋补贴金额按本协议第九条约定执行。…四、…4、乙方代理经营甲方授权业务的佣金结算按联通公司制定的《代理商佣金管理办法》执行。5、乙方代理佣金的支付方式，按双方另行签订的《中国联通业务代理协议》执行。…九、乙方出账收入目标50%小于等于乙方年度实际出账收入小于乙方出账收入目标100%，乙方按照线性比例差额缴纳营业厅租金…”2015年12月9日，联通公司（甲方）与滑县道口鼎信通讯门市部（乙方）签订了《〈中国联通业务代理经营协议〉的变更协议》，载明：…双方同意，原协议第九条第1款中“乙方年度出账收入目标不低于营业厅年租金3倍（营业厅年租金为642000元），即：乙方在协议期内实际出帐收入目标不低于1926000元”的约定，变更为“乙方年度出账收入目标不低于营业厅年租金2倍（第一年营业厅年租金为642000元，收入合计：1284000元。第二年营业厅租金为711321元，收入合计：1422642元），即：乙方在协议期內实际出帐收入目标不低于2706642元”，该条款中其它文字不变；3、甲、乙双方同意原协议第九条第2款中“乙方单月3G/4G务发展不低于280户（其中3G/4G终端合约不低于30%）”的约定，变更为“乙方单月3G/4G务发展不低于243户（其中3G/4G终端合约不低于30%”，该条款中其它文字不变；4、除上述在本协议中明确约定的变更部分外，原协议的其余部分应完全继续有效。…”2015年1月5日，杨蕊杰收到联通公司转账支付的第一年度房租补贴642000元。另联通公司直接向案外人赵玉龙转账支付了第二年度的房租补贴为711321元。自2014年11月起--2016年10月3日止，滑县道口鼎信通讯门市部累计完成出帐收入1654031.03元，收入完成考核目标的61.11%。自2015年1月起至2016年5月，联通公司通过转账方式向杨蕊杰支付了佣金xxx元。自2016年5月起，联通公司未向杨蕊杰支付2016年5月至2016年10月的佣金18.5万余元。联通公司称不应支付杨蕊杰佣金，证据不足，且未能提供《代理商佣金管理办法》和双方另行签订的《中国联通业务代理协议》。本院认为，本案属于合同纠纷。联通公司与滑县道口镇鼎信通讯门市部签订的《中国联通业务代理经营协议》、《〈中国联通业务代理经营协议〉的变更协议》，均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按约全面履行合同义务。双方约定滑县道口镇鼎信通讯门市部在协议期內实际出帐收入目标不低于2706642元，滑县道口镇鼎信通讯门市部实际完成1654031.03元，违反了合同约定，但是与联通公司未依约支付第二年度的房租补贴、佣金及红旗路改造导致滑县道口镇鼎信通讯门市部经营困难存在一定关系（即存在双方均有违约行为和不可抗力因素），本院酌定滑县道口镇鼎信通讯门市部按照线性比例差额25%承担营业厅租金338330.25元。关于反诉。因双方的合作早在2016年10月份已经终止，因此联通公司拖欠杨蕊杰2016年5月至10月份的佣金依约应当支付，故杨蕊杰要求联通公司支付2016年5月-10月的佣金185000元的请求，合法有据，应予支持。当事人的其他陈述理由和主张均不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告杨蕊杰于本判决生效后二十日内支付原告中国联合网络通信有限公司安阳市分公司租金人民币338330.25元；二、反诉被告中国联合网络通信有限公司安阳市分公司于本判决生效后二十日内支付反诉原告杨蕊杰2016年5月-10月的佣金人民币185000元；三、驳回原告（反诉原告）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9062元，由原告中国联合网络通信有限公司安阳市分公司负担3562元，被告杨蕊杰负担5500元。反诉费2900元，由反诉原告负担杨蕊杰1450元，反诉被告中国联合网络通信有限公司安阳市分公司负担1450元。如不服本判决，可在判决书送达之曰起十五曰内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。（本页无主文）审判长  赵政凯审判员  张兴政审判员  李红伟二〇二〇年七月一日书记员  王舒舒