新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0105民初4965号 原告：陈惠莉，女，1974年11月4日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。原告：马雪沁，女，1977年12月4日出生，汉族，无固定职业，住新疆米泉市。原告共同委托诉讼代理人：崔建红，天阳（北京）律师事务所律师。原告共同委托诉讼代理人：李竹子，新疆天阳律师事务所律师。被告：赵秀兰，女，1975年12月18日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：张维维，新疆鼎函律师事务所律师。第三人：绿城物业服务集团有限公司新疆分公司，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖路**。负责人：付永生，新疆分公司经理。委托诉讼代理人：朱彦伟，男，1994年2月24日出生，汉族，绿城物业服务集团有限公司新疆分公司员工，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：马涛，男，1986年2月20日出生，回族，绿城物业服务集团有限公司新疆分公司员工，住乌鲁木齐市天山区新华南路。原告陈惠莉、马雪沁诉被告赵秀兰、第三人绿城物业服务集团有限公司新疆分公司（以下简称绿城物业服务公司）侵权责任纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月2日公开开庭进行了审理，原告陈惠莉、马雪沁的共同委托诉讼代理人李竹子、被告赵秀兰及其委托诉讼代理人张维维、第三人绿城物业服务公司的委托诉讼代理人朱彦伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈惠莉、马雪沁向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令被告立即停止侵占绿城百合公寓三期××二层平台内应由原告享有使用权的空调机位，不得阻碍空调正常安装；2．请求法院依法判令被告赔偿原告损失共计157,626.58元：空调主管：379.8元（材料费187.8元，人工费192元）；检测费：8,400元；空调七次安装费用：10,080元；空调占用资金损失：空调费678,283元，按年息6%计算，2017年3月1日其暂算至2019年3月1日，共计2年，678,283元×6%×2=81,393.96元；空调无法使用额外购买电暖器：14,000元及安装费5,190元，共计19,190元；使用电暖器额外增加电费：自2018年1月3日至2018年4月15日，0.918元/度×3度/小时×14小时/天×7台×1**天=27,798.8元；额外购买的小型移动电暖器：1,440元，及电费2621＋6332=8,944元，共计10,384元。事实与理由：二位原告于2013年购买新疆俊发绿城房地产开发有限公司开发的位于乌鲁木齐市××区商业房屋用于“美人映画”照相馆及咖啡餐厅经营使用。被告系绿城百合公寓三期××栋住宅楼的业主。根据公寓设计图纸及绿城广场物业服务中心出具的《关于绿城广场底商屋平台使用告知书》可以确认，三期××二楼平台属于共用部位，业主应当共同使用。然而被告入住后，擅自占用二层平台的共用空间，供自家使用。2017年3月开业前期，原告因经营需要，需在二楼平台空调机位处安装空调，被告多次强行阻拦安装人员，恶意干扰空调正常安装，且破坏了空调主管。经物业、社区、派出所等多次调解无果，导致原告经营场所至今不能使用空调，夏天室内温度过高，冬天室内温度过低，致使顾客锐减，严重影响其经营收益。综上，被告的行为已构成严重侵权，原告依据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，请求法院判令被告立即停止侵占绿城百合公寓三期××二层平台内应由原告享有使用权的空调机位，不得阻碍原告正常安装空调，并赔偿因阻碍原告空调安装所产生的经济损失157,626.58元，并承担本案的诉讼及邮寄送达费用。被告赵秀兰辩称，被告不同意原告的诉讼请求，被告不允许原告运行其放置的空调是依法维护自己的合法权益，于法有据。被告在2013年以278.19万的价格购买了涉案的绿城百合公寓三期住宅，是想给自己和家人创造良好的居住环境。原告放置的空调运行时产生噪音污染，危害了被告及家人，依据环境污染噪声防治法，被告不允许原告运行空调有依据。原告安装的空调全是大功率，噪音排放是58分贝，根据城市区域噪音的标准，原告的空调远远超标，故被告有权予以阻止。原告安装线路以及放置的空调均违反了竣工图的设计规划，其中原规划的图纸上空调线路应该从屋檐的空调洞口引出，不允许在被告露台经过，更不允许从管道井拉线，并且空调的放置面积，竣工图规定包括空调和护栏不能超过650mm×700mm，原告放置的空调机底座达到了1000mm，净尺寸达到920mm，故其安放及运行空调的行为不应得到支持，也无权要求被告进行赔偿。第三人绿城物业服务公司陈述，依据俊发房地产公司出具的设计图纸以及技术联系单，说明现在××楼平台确实属于公共部位，使用用途为底商安装空调使用，我物业公司同意原告在二楼平台安装符合设计规范要求的空调，因被告不同意，原告在二楼平台安装空调，我公司协同社区曾多次与原被告双方协商此事，因此我公司正常履行物业的职责，在此案中不存在任何过失或者过错，请求法院依法作出判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：两原告分别购买了绿城百合公寓三期××一楼底商用于共同经营。被告是绿城百合公寓三期××室的业主。2017年7月15日，第三人绿城物业公司出具了一份《关于绿城广场底商屋面平台使用告知书》，该告知书载明：“尊敬的各位业主：为了保证小区外立面的整齐统一，尊重原设计规划，更是最大限度地保证小区房产品的保值增值，现就5#、6#、7#、8#、12#楼北面二楼平台（及住宅底商的非可上人屋面）做以下说明：1.……，2.根据《物权法》、国家和自治区《物业管理条例》及相关法律法规，以上楼栋二楼平台属于园区共有部位，业主在物业管理活动中，应履行“遵守物业管理内物业共同部位和共同设备设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度”的义务，房屋所有人不得侵占、改建房屋的共有部位，避免自行施工不当给其造成住宅隐患！3.根据设计图纸明示，该部位是商铺顶部，是为商铺提供的安装空调等设备的专用区域及设备平台。2017年4月25日，第三人向被告发出《房屋违章改建整改通知书》，载明：“7-3-201室业主：您好！经查，您在房屋使用过程中有下列行为：1.擅自将房屋北面窗户改建为落地门，改变房屋原有设计，存在高空抛物等安全隐患。2.私自占用公共平台（商铺顶部），并增设平台护栏。上述行为违反了《住宅室内装修管理办法》（建设部令第110号）、《城市房屋安全管理条例》等的有关规定，现根据《物业合同》第七章第三十八条的规定，请您立即针对上述违规行为进行整改。如因高空抛物所有安全事故产生的后果，以及后期的一切损失、责任，均由业主本人全部承担。”两原告在一楼底商经营期间，因无法正常安装使用空调，为保证经营场所的室温，购买电暖气，共计花费15,396元。本院认为，根据第三人绿城物业公司出具的《关于绿城广场底商屋面平台使用告知书》及所附设计图可以证实，绿城百合公寓三期××二楼平台是公共区域，平台设计的用途是为一楼底商的业主安装空调使用。依据第三人绿城物业公司及原告方开庭时提交的视频可以证实，被告作为绿城百合公寓三期××二楼的业主，私自在二楼平台增设护栏，造成原告无法正常安装使用空调，被告应将其私自增设的护栏拆除。针对被告侵权给原告造成的损失，原告提交的证据均为复印件，但被告对原告提交的购买电暖气发票的真实性认可，故本院对原告提交的费用合计为15,396元的购买电暖气发票的真实性予以确认。由于被告原因造成原告经营场所无法正常安装使用空调，原告为维持经营场所的温度，购买电暖气取暖，符合常理且提交了相应的证据证实，该部分购买电暖气的费用，属于因原告原因给被告造成的损失，被告应当赔偿给原告。原告诉讼请求的其他损失，因提交的证据为复印件，且被告不认可，故对原告请求的其他损失，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条之规定，判决如下：一、被告赵秀兰须于本判决生效之日起十日内拆除由其安装在乌鲁木齐市××区平台上的护栏；二、被告赵秀兰须于本判决生效之日起十日内赔偿原告陈惠莉、马雪沁购买电暖气的费用15,396元；三、驳回原告陈惠莉、马雪沁要求被告赵秀兰赔偿空调主管379.8元、检测费8,400元、空调安装费10,080元、空调占用资金损失81,393.96元、电暖气安装费5,190元、额外增加电费36,742.8元的诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,452.53元（原告已预交），由被告赵秀兰负担336.97元，原告陈惠莉、马雪沁负担3,115.56元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   滑 洁人民 陪 审员   王利强人民 陪 审员   沙惠兰二 〇 二 〇 年 十 二 月 三 日书  记  员   张 悦