贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0115民初2277号 原告：贵阳乌当国辉建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处上寨村，统一社会信用代码92520115MA6GLKJW4C。 经营者：何良国，男，汉族，1972年9月5日生，住所地湖北省大悟县。 委托诉讼代理人：赵海林，贵州汝洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘焕令，贵州汝洋律师事务所实习律师。 被告：重庆群洲实业集团有限公司，住所地重庆市涪陵区万汇路66号3幢涪陵建筑业大厦21楼1-6，统一社会信用代码9150010220862041X0。 法定代表人：曾如奎，公司总经理。 被告：重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司，住所地贵州省铜仁市碧江区北关路15号，统一社会信用代码91520600053307567U。 负责人：倪维平，公司经理。 二被告共同委托诉讼代理人：赵柯，重庆百君律师事务所律师。 第三人：毛开文，男，汉族，1970年8月7日生，住所地重庆市南川区。 原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站（以下简称国辉租赁站）与被告重庆群洲实业集团有限公司（以下简称群洲公司）、重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司（以下简称群洲铜仁分公司），第三人毛开文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵海林、刘焕令，二被告共同委托诉讼代理人赵柯到庭参加诉讼，第三人经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国辉租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除双方于2014年10月16日签订的《周转材料出租合同》；2、判令被告支付原告截止2019年12月31日的租金174586.17元；3、判令被告返还原告钢管37030.5米、扣件14348套、顶托2949支、若不能归还，则按照判决生效后履行期间的市场价计价赔偿；4、判令被告从2020年1月1日起按536.9255元/日向原告支付未退还材料的租金，直至所有租赁材料归还完毕或赔偿款付清为止；5、判令被告支付原告违约金200000元；6、本案诉讼费、保全费、担保费、律师费等相关费用由被告承担。事实及理由：被告因承建铜仁市金滩广场项目需要，于2014年10月16日就钢管、扣件、顶托等建筑物资租赁事项与原告签订《周转材料出租合同》，合同约定原告向被告项目出租周转材料，并对租金支付、结算及违约责任等作了具体约定。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了钢管41363.6米、扣件14360套、顶托2950支；截止2019年12月31日，被告余钢管37030.5米、扣件14348套、顶托2949支未退，尚欠租金174586.17元。 被告未按合同约定向原告支付租金，给原告造成经济损失，考虑到双方合作关系，原告仅向被告要求20万元违约金。现依法提起诉讼，望支持如前所请。被告群洲公司、群洲铜仁分公司辩称，原被告双方未就案涉物资签订和履行租赁合同，案涉物资系第三人与原告签订合同并实际履行，应由第三人向原告承担支付租金及返还材料义务，请求驳回对二被告的诉请。 第三人毛开文经本院传票传唤未到庭参加诉讼，未作陈述。 本院经审理认定事实如下： 2013年11月17日，群洲铜仁分公司与毛开文签订一份《建设工程（内）外钢管脚手架搭设（内部）施工合同》，约定群洲铜仁分公司将位于贵州省铜仁市扩建工程外脚手架搭设、所需材料和整个项目内脚手架搭设所需钢管材料承包给毛开文，大包干、包材料、包安全、包质量、包进度、包人工费。 2014年10月16日，以国辉租赁站为甲方（出租方）、群洲铜仁分公司为乙方（租用方），签订一份《周转材料出租合同》，主要内容有：1、日租金钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、顶托0.035元/支，赔偿单价均为市场价。 2、乙方承租甲方租赁物资用于铜仁金滩广场。3、结算方式按日据甲方提供的租金费用计算，每月月底结算一次，并由双方签字认可，若乙方未在租金费用计算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货凭证为准，该发（收）货凭证作为乙方支付租金的有效依据；乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，如有租赁材料损失或退还不足的，乙方按本合同规定的赔偿单价进行赔偿，乙方赔偿款未付之前，租金继续计算。4、乙方拖欠租金达两个月的，甲方有权终止合同并收回租赁物资。5、租赁期间任何一方违反合同规定，应按租赁物资总价值的百分之三十支付违约金给守约方。6、任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。7、乙方指定经办人（领料人）李云峰、毛开文。该合同尾部甲方处加盖国辉租赁站合同专用章，乙方处加盖群洲铜仁分公司财务专用章、合同专用章，并由李云峰、毛开文签名。上述合同签订前后，原告依约履行合同义务，从2018年8月11日起向案涉工程现场交付了钢管、扣件、顶托等建筑物资。原告交付租赁物资时制作的发货凭证，除李云峰、毛开文签收外，另有4页并非上述合同乙方指定经办人签收。2015年6月2日，承租方返还了部分租赁材料。 从2014年10月31日至2018年12月31日，原告经办人员与毛开文基本逐月签署了《租金费用计算单》，该结算单据中载明承租方为群洲公司铜仁金滩广场，毛开文系作为承租方经办人签名，该结算单据中包含前述发货凭证中非合同乙方指定经办人签收的租赁物资数据。 据上述结算单据载明，原告共向案涉工地现场交付钢管41363.6米、扣件14360套、顶托2950支，累计产生租费773976.2元，截止2018年12月31日，尚有钢管37030.5米、扣件14348套、顶托2949支未返还。根据合同约定的日租金标准及未返还物资数量，计算至2019年12月31日，累计产生租费969954.2元，原告自认欠付租费为174586.17元。 2020年4月16日，原告以诉称事实与理由向本院提起诉讼并提出如前诉请。为此次诉讼，原告委托贵州汝洋律师事务所律师提供法律服务，支付律师代理费50000元；诉讼过程中原告申请诉讼财产保全，以向保险公司购买诉讼保全责任险的方式提供担保，支付保费1491元。 庭审中被告提交了一份以贵州南长城（企业）集团房地产开发有限公司为甲方、群洲铜仁分公司为乙方、国辉租赁站为丙方（出租方）的《铜仁大酒店钢管租赁付款协议》，载明三方就铜仁大酒店工程项目钢管租赁达成补充协议，主要内容为：1、铜仁大酒店工程项目开工时间起至2018年8月31日止，三方在协议上签字后，所有费用含钢管、扣件租金、钢管出场相关费用及其他补偿费等包干由甲方分期支付给丙方68万元；2、复工时间定于2018年7月1日起至2018年8月31日，若不能复工甲、丙双方协商，钢管、扣件等租赁物资在9月20日前全部退还丙方，所欠材料由乙方代表毛开文负责赔偿，复工后甲方确保丙方钢管投入项目使用，按原合同执行；3、支付方式（略）；4、甲方违约责任（略）。该合同尾部甲方处无任何签章，乙方处由李静在项目负责人处签名、毛开文在委托代理人处签名，丙方处加盖国辉租赁站合同专用章。落款日期为2018年6月5日。该协议还附有一份从2014年10月至2018年5月的每月租金及未返还材料明细，载明的月租金数额及未返还物资数量与此前原告经办人与毛开文逐月签署的《租金费用计算单》一致。 本院认为，本案争议的焦点系二被告是否应向原告承担案涉租赁合同的主体责任。对此焦点，本院意见如下：首先，原告提供的租赁合同明确载明承租方系群洲铜仁分公司，同时亦加盖了群洲铜仁分公司的财务专用章及合同专用章，毛开文仅系合同乙方指定经办人，且毛开文与群洲铜仁分公司之间具有内部承包关系，原告显然有理由相信毛开文的行为系代表群洲铜仁分公司。 其次，被告庭审中提供的于2018年6月5日签署的《铜仁大酒店钢管租赁付款协议》，虽载明的项目名称与案涉租赁合同不一致，但其附件载明的租金、费用、未返还材料明细与原告庭审中提供的《租金费用计算单》载明数据一致，本院认可系基于同一项目产生，但该租赁付款协议并无任何甲方（贵州南长城（企业）集团房地产开发有限公司）签章，并未对其发生法律效力，不能据此对抗被告根据与原告签订的租赁合同应承担的责任；同时该份协议毛开文同样系以群洲铜仁分公司的委托代理人身份签名，亦不能违反合同相对性原则确认由毛开文向原告承担案涉租赁合同的主体责任。 第三，被告称在案涉租赁合同上加盖的群洲铜仁分公司财务专用章、合同专用章并非其合法使用印章，但并未对此提供相反证据，根据常理，加盖合同专用章、财务专用章显然足以认定具有签订合同的真实意思表示，被告的辩解本院不予采信，其应系与原告签订案涉租赁合同的相对人，应当向原告承担支付租金、返还租赁物及违约责任。 被告群洲铜仁分公司系被告群洲公司的分支机构，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”的规定，本院确认原告的相关诉请，由群洲公司承担。原告已依约履行交付租赁物义务，被告却未按照约定及时足额支付租金及费用，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求解除合同，对原告的该项诉请，本院予以支持。 原告主张的截止2019年12月31日止的欠付租金174586.17元，经双方结算确认且符合未返还物资继续计算租金的合同约定，本院予以支持。原告要求被告返还的钢管、扣件、顶托等物资数量经双方结算确认，本院予以支持，不能返还时按照市场价赔偿亦符合双方约定，本院予以支持。 原告要求被告自2020年1月1日起按536.9255元/日的标准向其支付未返还材料租金至所有租赁材料返还完毕或赔偿款付清之日，该租金标准系以全部未返还物资数量乘以合同约定的租金单价计算而来，按此方式计算若被告有陆续返还行为的则不准确，本院按合同约定的日租金标准即钢管0.009元／米、扣件0.007元／套、顶托0.035元／支，本院予以支持。 原告要求被告支付违约金20万元，未按合同约定标准计算，合同约定的标准过高原告进行了调整，根据本案实际情况，原告主张的违约金本院酌情支持10万元。 原告要求被告支付担保费，经核实原告诉讼保全提供担保产生保费1491元，系原告为实现债权产生的合理费用，本院予以支持。 原告要求被告支付律师费，经核实本案原告委托律师提供法律服务支付律师费50000元，该费用系原告实现债权产生的合理费用，符合双方约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条的规定，判决如下： 一、解除原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站与被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司于2014年10月16日签订的《周转材料出租合同》； 二、被告重庆群洲实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站截止2019年12月31日止的欠付租费174586.17元； 三、被告重庆群洲实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站钢管41363.6米、扣件14360套、顶托2950支，如不能返还则按本判决履行期间的市场价值进行赔偿； 四、被告重庆群洲实业集团有限公司从2020年1月1日起，按日租金钢管0.009元／米、扣件0.007元／套、顶托0.035元／支的标准，继续向原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站支付上述未返还材料的租金至所有租赁材料返还或赔偿完毕之日止； 五、被告重庆群洲实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站违约金100000元； 六、被告重庆群洲实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站保全担保费1491元； 七、被告重庆群洲实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站律师费50000元； 八、驳回原告贵阳乌当国辉建筑物资租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5726元，诉讼保全费4246元，共计9972元，由被告重庆群洲实业集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员 张 铮 二〇二〇年十月三十日 书记员 陈宇巍