贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0115民初2059号 原告：贵阳金阳华宏建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市金阳高新区金阳科技产业园创业大厦**，统一社会信用代码92520115MA6FRY8NOL。 经营者：谌宗华。 委托诉讼代理人：徐越，贵州文福律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张恒，贵州文福律师事务所律师。 被告：湖南雄润建筑劳务有限公司，住，住所地湖南省娄底市娄星区新星南路******一社会信用代码91431300MA4L103H79。 法定代表人：廖瑞平，公司执行董事。 委托诉讼代理人：李大冲，贵州黔成起智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志豪，贵州黔成起智律师事务所律师。 第三人：邓世洪，男，汉族，1984年6月14日生，住所地，住所地贵州省龙里县iv> 第三人：邓世发，男，汉族，1986年12月14日生，住所地，住所地贵州省龙里县iv> 原告贵阳金阳华宏建筑设备租赁站（以下简称华宏租赁站）与被告湖南雄润建筑劳务有限公司（以下简称雄润公司），第三人邓世洪、邓世发建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2020年9月29日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人徐越、张恒，被告委托诉讼代理人李大冲、张志豪，第三人邓世洪到庭参加诉讼，第三人邓世发经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华宏租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2018年8月12日签订的《周转材料租赁合同》；2、判决被告支付原告租金及费用2679478.48元，违约金600000元；3、判决被告十日内返还原告钢管599.9881吨、扣件179746套、套管22491个；若十日内未返还的则赔偿同等价值的损失人民币3286714.38元，在未返还或赔偿完毕之前，租金则从2020年4月1日起按租金钢管2.5元／米／天、扣件0.008元／套／天、套管0.03元／天／个继续计算至下欠架料返还完毕或赔偿完毕之日止；（以上租金、违约金及赔偿款等费用暂合计为6566192.86元）4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年8月12日，原告与被告签订了一份《周转材料租赁合同》，约定由原告提供建筑物资给被告承建的龙里碧桂园天麓壹号五期项目工程使用，租金按日计算，租金每月月底结算一次；对被告所组租赁物资的往返运输费及上、下车费等均由被告支付；对于被告退还的租赁材料，其按照发货凭证上所记载的型号、质量和数量退还，对被告所租用原告架料造成损坏或损失的，被告应按照合同所约定的赔偿价值赔偿；若被告方构成违约，原告方有权终止合同，并同时每日加收所欠租费总额千分之五作为违约金。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑物资，而被告支付部分租金及退还原告部分租赁物后，不再依约履行支付租金和退还剩余租赁物给原告的义务。原告为维护自己的合法权益，依照有关规定提起诉讼，请求支持原告的诉请。 被告雄润公司辩称，1、案涉租赁设备的租赁、签收、使用、保管、退还、结算都系邓世洪、邓世发所作出，合同相对方为邓世洪、邓世发，我方不是适格被告。被告与邓世洪、邓世发签订《架子工承包合同》，并按照该合同约定提供了工程项目及塔吊，邓世洪、邓世发负责材料和人工，遂联系原告并租赁原告的建筑设备，此二人是实际承租人和合同相对方。2、邓世洪、邓世发作为案涉设备的实际承租人，原告所主张的租赁费应由此二人承担。3、原告主张的租赁费数额与事实不符，被告不予认可。收、发货凭证，租金费用结算单据上的签字均系邓世洪、邓世发，被告始终未进行过实际签收和确认，无法核实单据上所列物品及款项的真实性，原告要求被告支付款项的请求不应得到支持。被告发包给第三人的所有工程总价款仅为350余万，被告已实际支付320余万，原告主张的租赁费数额高达600多万，与事实严重不符。原告主张的租赁费系其基于第三人所承包的所有工程项目，而第三人除承包被告的第五期工程外，还承包了龙里碧桂园的其他四期工程，原告主张的租赁费与案涉第五期工程所产生的租赁费用存在巨大出入，被告不应承担支付责任。 第三人邓世洪述称，我做的被告的活，材料是被告让我进我就进，支付多少租金也是他们支付，我是被告架子班组的组长，工程快完工的时候让我签劳务合同，我也签了，后面的事情我不清楚。材料数据无意见，当时材料紧张，被告让我提前2个月把材料准备好，这些材料都是用在案涉项目，没有其他项目。 第三人邓世发经本院传票传唤未到庭参加诉讼，未作陈述。 本院经审理认定事实如下： 2018年8月12日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订一份《周转材料租赁合同》，约定乙方因龙里碧桂园天麓壹号五期施工需要向甲方租用钢管、扣件、顶托等周转材料，合同对周转材料租金、费用、结算方式、赔偿等进行了约定，并约定乙方不能修复和丢失的材料赔偿金额到位前，租金继续计算，乙方拖欠租费达2个月的，甲方有权终止合同收回出租材料并每日加收乙方所欠租费总额千分之五的违约金，直至乙方付清所有款项，乙方指定经办人邓世发、夏泽洋。合同首部、尾部甲方处均加盖原告合同专用章，乙方处均加盖被告公章，邓世发、邓世洪在乙方经办人处签名。 上述合同签订后，原告依约向案涉工程项目提供了钢管、扣件、顶托、套管等材料，承租方陆续返还了部分材料。 从2018年11月30日至2020年3月31日，原告工作人员与邓世发基本逐月签署《租金费用结算表》和《租金费用计算单》，对上述合同项下从2018年8月20日至2020年3月31日的材料数量、租金费用金额等进行结算，截止2020年3月31日，累计租费30779478.48元，累计付款400000元，欠款2679478.48元，尚有钢管599.9881吨、扣件179746套、套管22491个未返还。 2019年1月21日，邓世发出具一份《付款委托书》，载明本人邓世洪（原文如此）承包龙里碧桂园五期别墅二标段外架工程，特委托雄润公司支付华宏租赁站钢管等材料租赁费40万元。 2019年1月29日，娄底市雄润机械设备租赁有限公司分六次向原告经营者银行账户转账共30万元。娄底市雄润机械设备租赁有限公司与被告登记住所地相同，法定代表人为廖瑞雄，被告现法定代表人廖瑞平系2020年7月20日变更登记，原法定代表人亦为廖瑞雄。 后因未收到租费，原告遂向本院提起诉讼并提出如前诉请。 另查明，第三人邓世洪曾与被告签订一份《架子工承包合同》，约定被告将案涉工程的架子分包给邓世洪，工期2018年10月1日至2019年9月30日，承包形式为内架单包材料，外架包人工包材料；但其中有“乙方在施工过程中必须对周转材料进行保护，不准任意折断、摔断等。”的内容。 第三人邓世发曾因拖欠工资于2020年3月26日在龙里县劳动保障执法部门接受询问，其陈述与邓世洪合伙做碧桂园天麓壹号五期二标、三标外架，二标是从雄润公司处承包，合同是邓世洪与雄润公司签订，三标是从湖南鼎源建筑劳务有限公司处承包，合同是其与该公司项目经理签订；二标因为单价、超期、钢管租赁费等没有处理好尚未办理结算。 本院认为，本案争议的焦点系被告是否应向原告承担案涉租赁合同主体责任。对此焦点，本院意见如下： 本案中与原告签订租赁合同的主体系被告，并加盖了被告公章，邓世洪、邓世发合同指定系经办人，从双方提供的证据来看，原告交付的物资均载明在案涉工程使用，案涉工程系由被告承建并将部分劳务分包给第三人，则依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，原告显然有理由相信第三人的行为系代表被告，被告应当向原告承担案涉租赁合同主体责任，被告与第三人之间的关系不影响原告依法向作为合同相对人的被告行使权利，被告的辩解，本院不予采信。 第三人的行为原告有理由相信系代表被告，原告所主张的建筑材料数量、租金费用金额等均经过第三人与原告结算确认，现被告逾期支付租金，依照合同约定，原告有权要求解除合同并要求被告支付欠付租费、返还租赁物资，若不能返还的，应当予以赔偿，同时，在材料返还或者赔偿完毕之前，应当继续按照约定支付租金，对原告的相关诉请，本院予以支持。 原告主张的钢管日租金标准为2.5元/米，但合同约定的钢管日租金标准为2.5元/吨，本院予以纠正。 原告主张的违约金60万元并未按照约定计算，约定的违约金标准过高原告自身进行了调整，根据本案实际情况，违约金本院酌情支持20万元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条的规定，判决如下： 一、解除原告贵阳金阳华宏建筑设备租赁站与被告湖南雄润建筑劳务有限公司于2018年8月12日签订的《周转材料租赁合同》； 二、被告湖南雄润建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳金阳华宏建筑设备租赁站截止2020年3月31日的欠付租费2679478.48元； 三、被告湖南雄润建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告贵阳金阳华宏建筑设备租赁站钢管599.9881吨、扣件179746套、套管22491个，若不能返还则赔偿原告贵阳金阳华宏建筑设备租赁站3286714.38元； 三、被告湖南雄润建筑劳务有限公司继续按照日租金钢管2.5元/吨、扣件0.008元/套、套管0.03元/个的标准，从2020年4月1日起继续向原告贵阳金阳华宏建筑设备租赁站支付租金至上述材料返还或赔偿完毕之日止； 四、被告湖南雄润建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳金阳华宏建筑设备租赁站违约金200000元； 五、驳回原告贵阳金阳华宏建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28981元，诉讼保全费5000元，共计33981元，由被告湖南雄润建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 审判员 张 铮 二〇二〇年十月十四日 书记员 邵曦霖