上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0120民初3728号原告：谢建胜，男，1965年2月1日生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：黄玲，上海道舍律师事务所律师。被告：林权，男，1975年1月6日生，汉族，住上海市奉贤区。被告：蔡春花，女，1976年2月26日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：林权。被告：刘峰，男，1968年7月23日生，汉族，住上海市黄浦区。被告：吴丽萍，女，1970年7月22日生，汉族，住上海市奉贤区。被告：吴永乐，男，1980年3月12日生，汉族，住安徽省。委托诉讼代理人：于芳。上列三被告共同委托代理人：贵阳杰，上海市华天平律师事务所律师。上列三被告共同委托代理人：祖琦筠，上海市华天平律师事务所律师。原告谢建胜与被告林权、蔡春花、刘峰、吴丽萍、吴永乐民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用简易程序，被告在答辩期内提出管辖异议，本院于同年3月19日作出裁定予以驳回，被告不服该裁定，提起上诉，上海市第一中级人民法院于同年4月17日作出终审裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄玲，被告林权，被告蔡春花委托诉讼代理人林权，被告吴丽萍，被告刘峰、吴丽萍、吴永乐共同委托诉讼代理人祖琦筠，被告吴永乐委托诉讼代理人于芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告林权、蔡春花偿还原告借款本金1,800,000元。2、依法判令被告林权、蔡春花支付原告以上述借款为本金，自2019年11月16日至实际归还日止按月利率2%计算的利息(利息已经支付到2019年11月15日)。3、依法判令被告林权、蔡春花支付原告律师费100,000元。4、依法判令被告林权、蔡春花支付原告保全保函费2,283元。5、依法判令被告刘峰、吴丽萍、吴永乐对被告林权、蔡春花的上述借款本金、利息、律师费、保全保函费承担连带担保责任。6、若被告林权、蔡春花未能归还上述借款本金、利息、律师费、保全保函费，请求法院依法判令原告可就上述借款本金、利息、律师费、保全保函费实现位于奉贤区苍工路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权。事实和理由：原告与被告林权、蔡春花通过朋友介绍认识，两被告因需要资金用于公司的生产经营，遂于2018年10月15日向原告借款人民币180万元，出具《借据》一份，借期约定一年，自2018年10月15日至2019年10月14日止，借款到期后，两被告没有按约定还款，遂双方又重新签订《借款合同(借据)》一份，约定再续借一年，同时原告为了自身债权的安全，要求两被告提供担保人及抵押物，两被告找到被告刘峰、吴丽萍、吴永乐，让刘峰、吴丽萍、吴永乐为被告林权、蔡春花的债务承担连带担保责任，同时为了担保债权的实现，被告刘峰、吴丽萍同意将其名下的房屋向原告作了抵押登记，现被告林权、蔡春花均未按约定支付利息超过三个月，构成了违约。现为了维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望贵院支持原告的诉请。被告林权、蔡春花共同辩称，钱款是我借的，我在11月28日、12月7日分两笔(100万元和80万元)就归还了借款本金180万元，全部是汇给了被告吴永乐。被告吴丽萍与被吴永乐是姐弟关系。之后，又与被告吴永乐一起偿还了一年利息。被告刘峰、吴丽萍共同辩称，针对原告1-4诉请没有意见，针对诉请5、6有异议。被告刘峰没有任何好处，要求起承担责任有违公平，被告林权将拆迁房屋出售的行为有恶意转移财产的行为，担保人有权在被告林权恶意转移财产的范围内免除责任。被告吴永乐因诈骗被批捕，无法查清本案是否与诈骗存在联系，如有应中止审理。根据担保法第30条、担保法解释第40条的规定，担保人应免除担保责任，故请法院驳回第5、6项诉请。被告吴丽萍补充：其与被告吴永乐不是亲姐弟关系，也没有亲属关系。被告吴永乐辩称，被告林权当初借款是用于自己偿还高利贷，并非用于生产经营。且被告林权与被告吴永乐之间款项来往较多，无法证明是否包含该案件款项。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据无异议证据，本院确认如下无争议事实：2018年10月15日，被告林权、刘峰、吴丽萍出具《借据》约定：借款人林权，出借人谢建胜(原告)，担保人刘峰、吴丽萍，借款金额180万元，借款期限1个月，即从2018年10月15日起至2019年10月14日，月利率2%。逾期还款，借款人构成违约，并自逾期之日起每日按借款金额的2‰计向出借人支付违约金，直至本息清偿为止。担保人以【沪房地奉字(2010)第000018号】房产为该款全额担保。2018年10月22日办理了不动产登记证明。2019年10月15日，原告与五被告签订《借款合同(借据)》约定：系上述2018年10月15日借据延续。借款人林权、蔡春花，出借人谢建胜，担保人刘峰、吴丽萍、吴永乐，借款金额180万元，月利率2%。逾期还款，借款人构成违约，并自逾期之日起每日按借款金额的2‰计向出借人支付违约金，直至本息清偿为止。担保人刘峰、吴丽萍及其所有的房产【沪房地奉字(2010)第000018号】、吴永乐为该借款全额担保。担保范围包括本借据项下借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保债权的费用。同日，原告与被告刘峰、吴丽萍签署《借款抵押合同》，被告刘峰、吴丽萍将自己名下位于上海市奉贤区苍工路XXX弄XXX号XXX室【沪房地奉字(2010)第000018号】的房产抵押给原告用于确保上述借款合同的履行，并办理了抵押权登记。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告林权、蔡春花提供的证据“银行账单两张”，欲证明被告林权分两笔向被告吴永乐支付共计180万元的事实。原告对该组证据真实性无异议，但是被告林权与被告吴永乐之间有其他的经济往来，他们之间的关系与本案无关。被告刘峰、吴丽萍认为其真实性无法确认，需要庭后核实，且该证据无法证明被告林权向原告进行了清偿。被告吴永乐认为其与被告林权之间有大量经济往来，无法证明上述款项是该案件款项。本院认为，被告林权与被告吴永乐之间的资金转账行为不影响原告根据相关借款担保合同等主张权利，故对该证据不予确认。庭审中，原告确认：被告已支付原告利息至2019年11月15日。庭审后，原告撤回对于律师费的诉请，本院口头裁定予以准许。本院认为，原告与被告林权、蔡春花之间的借款关系合法有效，被告理应按约偿付借款本息。现被告未能按约偿付借款本息，构成违约，对此应承担相应的民事责任。被告刘峰、吴丽萍、吴永乐应根据担保协议承担相应的保证责任。原告的诉请，合法有据，本院予以支持。被告刘峰、吴丽萍主张其提供担保没有任何好处、主合同双方当事人串通，要求其承担责任有违公平并有权在被告林权恶意转移财产的范围内免除责任，该抗辩无事实和法律依据，本院不予支持。另，被告吴永乐涉嫌犯罪被立案调查之事实无证据证明与本案有关联性，故本案可单独审理。借款的实际用途与借款合同约定不符并不必然影响原告依据借款合同主张相应权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告林权、蔡春花于本判决生效之日起十日内归还原告谢建胜借款1,800,000元；二、被告林权、蔡春花于本判决生效之日起十日内偿付原告谢建胜以1,800,000元为基数，自2019年11月16日起至实际清偿日止，按月利率2%计算的利息；三、被告林权、蔡春花于本判决生效之日起十日内偿付原告谢建胜保全财产保险服务费2,283元；四、被告刘峰、吴丽萍、吴永乐对上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任，被告刘峰、吴丽萍、吴永乐承担保证责任后，有权向被告林权、蔡春花追偿；五、被告刘峰、吴丽萍对上述债务承担抵押担保责任。若被告林权、蔡春花到期不能清偿上述债务，原告谢建胜有权以抵押人即被告刘峰、吴丽萍的财产(即位于上海市奉贤区苍工路XXX弄XXX号XXX室房屋)【沪房地奉字(2010)第000018号】折价或以拍卖、变卖该财产的价款，按抵押顺位优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖该财产后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人即被告林权、蔡春花继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,924元，减半收取计10,962元，保全费5,000元，均由被告林权、蔡春花、刘峰、吴丽萍、吴永乐共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  戴劲松二〇二〇年七月三日书记员  朱跃星附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。