广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初1424号原告:李远芳，女，1974年12月12日出生，汉族，住广东省广州市从化区，委托诉讼代理人：黄诗韵，广东广从律师事务所律师。被告：广州三星品高装饰设计有限公司，住所地广东省广州市从化区江埔街从城大道**之一、176号首、二层自编之一，统一社会信用代码91440184MA59BLCD4N。法定代表人：杨伟志。委托诉讼代理人：胡凌宁，该公司员工。被告：广东品高易装工程管理有限公司，住，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办事处云良路百茂鞋厂）的建筑物B区综合楼之十四，统一社会信用代码91440606MA4UHMXK8J。法定代表人：杨伟志。原告李远芳与被告广州三星品高装饰设计有限公司（以下简称“三星品高公司”）、广东品高易装工程管理有限公司（以下简称“品高易装公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案受理后，依法由审判员王硕适用简易程序独任审理。被告三星品高公司在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院依法作出（2020）粤0117民初1424号之一民事裁定书，驳回三星品高公司对本案管辖权提出的异议。原被告均未对该裁定书提起上诉。后本案依法由审判员王硕适用简易程序于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告李远芳及其委托诉讼代理人黄诗韵，被告三星品高公司的委托诉讼代理人胡凌宁到庭参加了诉讼，被告品高易装公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李远芳向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告三星品高公司、被告品高易装公司分别签订的《PINGO整装装修工程施工合同书》、《PINGO家居整装工程施工服务合同》、《PINGO家居整装工程购销服务合同》；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年，原告的房屋准备装修，在同事的介绍下了解到被告三星品高公司有装修返现的套餐。原告去被告三星品高公司店铺了解，被告三星品高公司在活动中宣称征集一百套样板房，只要原告的新房由被告三星品高公司设计及装修，并同意将装修房屋作为样板房供参观，便可享受分期返还房屋装修款优惠措施。原告在被告三星品高公司的业务员推荐下，于2018年9月9日与三星品高公司签订了一份《PINGO整装装修工程定金合同书》并支付了10000元定金，后三星品高公司宣称当天交30000元，材料就可以升级，于是当日也支付了壹期款的30000元。于2018年11月25日，原告与被告三星品高公司就具体的装修项目进行约定并签订《整装工程明细与报价说明》。2018年12月9日，原告与被告品高易装公司分别签订了《PINGO家居整装工程施工服务合同》、《PINGO家居整装工程购销服务合同》，双方约定原告将位于广州市从化区街口街小院流溪J8栋501房（以下简称501房）的全屋设计、施工、安装任务委托被告三星品高公司、品高易装公司完成，由原告按约定支付工程费用给两被告。同日原告与被告品高易装公司、深圳富利来非融资性担保有限公司签订了《优惠政策协议》，约定案涉工程由深圳富利来非融资性担保有限公司对《整装合同》装修款返还部分承担担保责任。原告于当日支付了壹期工程款60000元后，被告三星品高公司、品高易装公司在2018年12月5日安排人员进场施工。2019年5月1日，原告到现场查看施工情况，发现施工地面特别松软，有点像泡木一样，为此向三星品高公司责问，其称系新型材料。在原告要求下，三星品高公司将地面砸烂重铺，但第二次铺地面又是一样的软，三星品高公司为此整整铺了三次。在第三次铺完地面勉强可以的情况下，才铺地砖。2019年6月份初的时候，跟进原告装修情况的设计师就不见踪影，到2019年6月底，三星品高公司的经理打电话过来要求原告重新签订合同，但合同主体不是三星品高公司，原告不同意签订合同。没过多久，听说很多业主交了二期款就停工了，直到起诉之日也没有帮助其他业主装修，为此原告多次与被告解除合同，未果，故诉至贵院。原告当庭补充：起诉时我方将深圳富利来非融资性担保有限公司作为共同被告，但我方已经将该公司的起诉撤回。被告三星品高公司辩称，我方同意第一项诉讼请求；不同意第二项诉讼请求，因为根据工程进度原告在应该交付二期款的时候没有缴纳，我方考虑综合因素因此同意原告第一项诉讼请求，但是我方认为本案属于原告违约，拒不缴款的违约，因此不承担第二项诉讼请求。我司仅代表被告三星品高公司解除《PINGO整装装修工程施工合同书》、《PINGO家居整装工程施工服务合同》。其他合同我司不是合同主体方。被告品高易装公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩意见及证据，视为放弃举证、质证及答辩的权利。经审理查明：2018年9月9日，原被告签订《PINGO整装装修工程施工合同书》，李远芳为甲方，三星品高公司为乙方，约定：“一、工程概况：工程地点为小院流溪J8-501，最迟开工日期为2018年10月30日（最迟开工日期以约定开工日为准或以购房合同内记载收楼之日三个月内）；二、关于装修面积计算方式及装修价款的约定：1、装修面积以房屋四周外墙延线开始计算（含外墙），阳台、飘窗、室内墙、室内空间为计算范围，房屋异形按最长数据以长方形计算面积。2、整装装修价款明细分类：A、1390元/平方米整装；B、1680元/平方米整装；C、1980元/平方米整装；D、2360元/平方米整装。双方约定在上述四种价款的整装可根据风格、整装价款自由选购其中一种进行装修。3、整装装修费用：装修面积乘整装价款加21.8%综合管理费预计加装修附加项目。4、施工所涉及申请、审批等手续以及缴纳物业管理处报批的一切费用由甲方负责。三、整装包含项目为：1、价值一万元的设计服务费；2、基础装修：以相对应的整装套餐宣传书记载装修项目的数据为准，给水、排水、室内电、泥、防水、木、墙面油漆的材料和施工人工。3、装修主材：以相对应的整装套餐宣传书记载装修项目的数据为准，地，地面砖及卧室砖或地板房卫生间墙面瓷片、地、地脚线窗大理石、厨房卫生间门和门槛石、室内房门和门槛石、室内灯、洁具、窗帘。4、装修家具：以相对应的整装套餐宣传书记载装修项目的数据为准，衣柜或书柜、橱柜。5、整装家私：以相对应的整装套餐宣传书记载装修项目的数据为准，沙发茶几、餐桌餐椅、床、床头柜等。五、关于工程款价款及结算的约定：1、签订本协议书，甲方向乙方缴纳定金10000元，作为订立装修主合同担保。装修主合同签订后转抵工程款。2、本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额50%（包括定金），乙方才进场施工。首期款施工项目含：水电完成前期基础工程、泥工项目、防水项目、木工天花项目；墙面扇灰进场前甲方再付剩余的工程款。增加项目、数量以现场实际情况为前提，按乙方计算模式和单价实际计算同期同步收费，甲方所付的工程款以乙方财务部开出的票据为准。……”同时双方在合同最后备注：“10月30日前开工赠送客餐厅过道砖升级及地面美缝、房门升级。”同日，原告支付定金10000元和一期部分工程款30000元。2018年11月25日，双方又签订了《整装工程明细与报价说明》，约定整装装修选取摩登时代套餐（1390元/平方米），总共整装装修价款为139000元；以及另外收取的其他项目费用148785元及综合管理费32435元（包括管理人员费用、工具用具使用费、运输费、搬运费、安装费、工程维护费等其它费用），合计181220元。2018年12月9日，原告（甲方）与三星品高公司（乙方）签订《PINGO家居整装工程施工服务合同》，合同约定：“鉴于甲方与供方（品高易装公司）签订《PINGO家居整装工程购销服务合同》，现根据《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程的特点，甲方委托乙方进行整装家居的安装施工，现双方达成如下合同条款：1、房屋地点：小院流溪J8栋501房，房屋面积：100平方米。……4、施工费用结算：4.1甲方确认并达成购买意向后，由乙方上门量尺与甲方确认实测面积。确认实测面积后双方签订本协议，同时甲方在3日内支付定金10000元至乙方结算账户，甲方付款后凭付款单据通知乙方，由乙方7个工作日内出具涉及方案交甲方确认。4.2施工综合管理费按整装家具购销合同折前总价款的21.8%计算，计30302元，此费用与《PINGO家居整装工程购销服务合同》价款同步支付给乙方。……5、5.1标准工期：本合同签署后，在甲方确认涉及方案、工程现场符合施工要求以及整装家居交付乙方后，自双方确定进场施工开始120个工作日内完工。……10、违约责任：10.1一方当事人未按约定履行合同义务给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由违约方承担。10.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另外一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失（因不可抗力导致无法继续履行的除外）。11、争议或纠纷处理：11.1双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由双方友好协商，或提请其他个人或组织调解。11.2本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，提请佛山市顺德区人民法院诉讼处理。……14、合同解除：14.1双方协商一致，可解除本合同。14.2因不可抗力致使合同无法履行。14.3因一方违约，致使合同无法履行。任何一方依据以上条款要求解除合同的，应在7日内发出书面通知并告知另一方，协商解除合同，如协商产生争议，按本合同第12条约定解决。”以上有原告及三星品高公司工作人员签名，三星品高公司没有盖章。同日，原告（乙方）与品高易装公司（甲方）签订《PINGO家居整装工程购销服务合同》，合同约定：签约须知：“1、本账户为甲方公司对外唯一收款账户，整装家居价款只能支付到该账户，不能支付给其他第三方（含任何施工方及法定代表人或负责人），否则，乙方仍然需要按合同约定支付整装家居价款给甲方，且须每日按总价款的1‰支付延期付款违约金。2、乙方通过POS机刷银行卡支付整装家居价款的，收款回单显示“广东品高易装工程管理有限公司”的名称方为有效，必须认清。其他刷卡操作一律无效，甲方不予认可。3、若乙方未将整装家具价款汇款至以上账户的，或POS机收款回单不是甲方公司名称的，视为乙方根本违约，后果自负。……”2、整装家居内容及标准：2.1整装家居配置标准及整装服务规范：参照《PINGO家居产品手册》、《家居用户手册》，产品部分以甲方、乙方最终确认的清单为准。2.2整装家居价款：139000元。……3、整装家居交付时间：3.1本合同签署后，在乙方确认设计方案、支付首期合同款项且工程现场符合施工要求后自双方确定进场施工开始工作日内完成产品交付（按实际工作日为准，休息日及节假日除外），原则上以整装家居产品订单时间起算（双方约定施工期限为120工作日）。……5、价款支付：乙方在与施工单位进行房屋面积测量以及确认施工要求后，将现场测量数据以及施工要求发送给甲方，甲方在上述资料后7个工作日内出具设计方案交乙方确认，乙方在确认设计方案后3日内向甲方支付合同价款的50%即69500元，基础工程完工验收后3日内，乙方向甲方支付余款69500元。……9、违约责任：9.1一方当事人未按约定履行合同义务给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由违约方承担。9.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另外一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失（因不可抗力导致无法继续履行的除外）。10、争议或纠纷处理：10.1双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由双方友好协商，或提请其他个人或组织调解。10.2本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，提请佛山市顺德区人民法院诉讼处理。……12、合同解除：12.1双方协商一致，可解除本合同。12.2因不可抗力致使合同无法履行。12.3因一方违约，致使合同无法履行。任何一方依据以上条款要求解除合同的，应在7日内发出书面通知并告知另一方，协商解除合同，如协商产生争议，按本合同第10条约定解决。同日，原告向三星品高公司支付一期工程款60010元。庭审中，三星品高公司确认已将原告交纳的一期工程款转交给了三星品高公司，并称所有施工内容均按照《整装工程明细与报价说明》和《摩登时代整装家居宣传手册》内容进行施工。原告称，案涉房屋于2019年1月开工，6月彻底停工。双方均确认整装家居工程包括全屋硬件装修及部分家具家私。被告称已完成一期扇灰前的全部工程，双方均确认扇灰以后的工程尚未完成。另查，三星品高公司为有限责任公司，注册时间是2016年1月22日。2019年1月14日，公司法定代表人由胡凌宁变更为杨伟志，股东由广东三星品高整体家居装饰有限公司、胡凌宁变更为广东三星品高投资管理有限公司、杨伟志。品高易装公司为有限责任公司，注册时间是2015年9月25日，法定代表人杨伟志，公司股东是杨伟志及广东品高网络技术有限公司。庭审中，三星品高公司自认其为品高易装公司的下属公司。再查，三星品高公司在本院涉多起装修装修合同案件，分别为（2020）粤0117民初484号、（2020）粤0117民初485号、（2018）粤0117民初3号、（2018）粤0117民初1373号、（2018）粤0117民初390号、（2018）粤0117民初389号、（2019）粤0117民初3713号、（2019）粤0117民初4515号、（2019）粤0117民初4680号、（2020）粤0117民初7号、（2020）粤0117民初9号、（2020）粤0117民初622号、（2020）粤0117民初1424号。又查，从化辖区内与三星品高公司成立装饰装修合同关系的多名业主就装修问题进行过集体维权。庭审中，经本院释明，原告明确放弃主张案涉合同解除后的其他损失。本院认为，本案为装饰装修合同。原告分别于2018年9月9日、2018年12月9日与三星品高公司签订的《PINGO整装装修工程施工合同书》、《PINGO家居整装工程施工服务合同》以及于2018年12月9日与品高易装公司签订的《PINGO家居整装工程购销服务合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的规定，上述合同成立并生效。关于《PINGO整装装修工程施工合同书》、《PINGO家居整装工程施工服务合同》的解除问题。三星品高公司进场施工后，仅完成部分工程，后续工程至今仍未完成，原告与被告三星品高公司在庭审中一致同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，本院确认双方在2018年9月9日签订的《PINGO整装装修工程施工合同书》及在2018年12月9日签订的《PINGO家居整装工程施工服务合同》于庭审当日即2020年6月12日解除。关于《PINGO家居整装工程购销服务合同》的解除问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，三星品高公司已确认将原告交付的一期工程款交给品高易装公司，且三星品高公司也已经完成了部分的装修工程，足以说明品高易装公司已收到工程款，并向三星品高公司提供了相应的装修材料，但品高易装公司未向原告提供余下的装修材料及家私家电，致使案涉房屋装修至今未完成，合同目的已无法实现，原告现主张解除合同符合法律规定，本院予以准许。庭审中，被告三星品高公司辩称是因为原告未按期交纳第二期工程款，故而导致工程没有继续，首先，根据合同约定，工程进行至扇灰时被告应当交纳剩余装修款，双方均确认工程已经完成第一层扇灰，根据合同约定，原告确实应当支付剩余工程款，但根据原被告的庭审陈述及证据显示，三星品高公司在装修过程确实中途停工，原告提交的其他业主与三星品高公司、品高易装公司产生争议的微信聊天记录显示两公司确实存在不再经营的情形，本院通过案件查询系统，三星品高公司在本院也有多起因装饰装修合同纠纷涉及的案件，且三星品高公司与品高易装公司也为关联公司，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款的规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”原告提交的证据足以证明两被告确有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，故原告未支付剩余的装修款有其正当理由，而两被告在得知原告停止支付剩余装修款后未采取其他措施便停止施工，故本院对三星品高公司的抗辩不予采信。综上，品高易装公司未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证的权利，本院于2020年3月26日将起诉状副本、证据材料送达至被告处，故原告与品高易装公司签订的《PINGO家居整装工程购销服务合同》于2020年3月26日解除。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条、第九十三条、第九十四条、第九十六条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、原告李远芳与被告广州三星品高装饰设计有限公司签订的《PINGO整装装修工程施工合同书》、《PINGO家居整装工程施工服务合同》于2020年6月12日解除；二、原告李远芳与被告广东品高易装工程管理有限公司签订的《PINGO家居整装工程购销服务合同》于2020年3月26日解除。本案受理费1962元（原告已预交），由被告广州三星品高装饰设计有限公司、广东品高易装工程管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  王硕二〇二〇年七月二十日法官助理龙艳书记员何靖文