江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0381民初2063号原告：郝俊明，男，1962年12月12日出生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：胡云，新沂市高流法律服务所法律工作者。被告：刘奎斌，男，1968年2月18日出生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：戴洪贵，男，住新沂市（江苏省徐州市新沂市新安街道臧圩社区居民委员会推荐）。原告郝俊明与被告刘奎斌合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郝俊明的委托诉讼代理人胡云、被告刘奎斌的委托诉讼代理人戴洪贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郝俊明向本院提出诉讼请求：1.刘奎斌将存在新沂市臧圩社区居委会征收补偿款70万元中的35万元支付给郝俊明；2.案件受理费、保全费等费用由刘奎斌承担。事实和理由：2007年7月至9月间，经刘奎斌介绍，魏哲庆将其所购买的位于新沂市西侧交通饭店南侧登记在刘奎斌、薛美娟名下的商住用地两份(每份商住地使用面积为280平方米，九间地皮，以下简称涉案两份土地)卖给郝俊明，郝俊明支付购地款10万元，并支出其他费用3770元。2013年8月16日，郝俊明与刘奎斌订立一份说明，内容为：“郝俊明与刘奎斌买地一事，其中一份是刘奎斌的，另一份是薛美娟的，经魏哲庆手出售，当时地皮款103770元是郝俊明付，这块地以后价值郝俊明与刘奎斌二人所有。双方特立字据作证郝俊明(捺印)刘奎斌(捺印)2013年8月16日。”郝俊明购买的涉案两份土地于2018年6月被新沂市办事处征用，经刘奎斌协调，涉案两份土地使用权新安街道办事处共征收补偿135万元(该补偿款现存放在新安街道臧圩社区，已被刘奎斌领取65万元，剩余补偿款70万元)，郝俊明于2018年7月向新沂市人民法院提起诉讼，经新沂市人民法院和徐州市中级人民法院一、二审，判决对被征收的18间国有土地使用权补偿款135万元，郝俊明与刘奎斌各享有50%，剩余70万元可待臧圩社区居委会付清后，由郝俊明与刘奎斌按照50%比例另行解决处理。现郝俊明起诉要求刘奎斌在新沂市臧圩社区居委会未领取征收款70万元中的50%即35万元归郝俊明所有并由郝俊明领取。刘奎斌辩称，1.郝俊明提起本案诉讼违反一事不再理原则，应驳回起诉。郝俊明曾以同样的诉请和事实及理由起诉至法院，该案已经审理终结，并处在执行程序中，对于该生效的判决刘奎斌依然不服，已经向上一级法院提起再审。2.刘奎斌认为本案不属于法院受理案件的范围，通过郝俊明的诉请，可以清晰发现双方对涉案两份土地的所有权存在权属争议，依照《土地管理法》第十六条规定，本案应以政府处理作为前置条件，不应由法院直接受理。3.本案中，郝俊明曲解了那份特别说明，该说明实际是指郝俊明、刘奎斌共同享有薛美娟名下的土地使用权，并非郝俊明主张的刘奎斌名下和薛美娟名下共同土地使用权属于郝俊明、刘奎斌共同享有。综上，请依法驳回郝俊明的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2005年10月27日，刘奎斌将其所有的位于新沂市西侧交通饭店南侧的商住用地使用权出售给魏哲庆，并向魏哲庆出具收到条一份，载明“收到道北地皮转让费伍仟元整5000刘奎彬2005年10月27号”。2005年12月1日，刘奎斌出具转让协议一份，载明“现有道北臧圩村沿公路地皮玖间（郯新路）原属刘奎彬办土地使用证现转让给魏哲庆及所有权归魏哲庆所有，现已把使用证及相关费用归还刘奎彬，土地款及农民赔偿等由魏哲庆交给臧圩村，特此证明。（右邻薛美娟，左邻交通饭店）协议人：刘奎彬2005.12.1”。此外，魏哲庆以其前妻薛美娟名义及刘奎斌分别与新沂市国土资源局签订了国有土地使用权出让合同，合同均约定：土地位于新沂市西侧，面积280平方米，用途为商住；还约定土地使用权出让金总额为105000元。上述两份合同落款时间均为2005年12月7日，但合同条款中均载明系2004年8月15日签订。另查明，新沂市国土资源局直属分局曾于2005年8月11日即出具了数额为17080元的结算凭证两份，载明的交款人分别为薛美娟、刘奎斌，款项用途为办理用地手续款。2007年7月8日，魏哲庆出具证明一份，载明“证明现有道北地皮玖间现已将转让给刘奎彬，原刘奎彬地皮玖间又转给刘奎彬所有，总计壹拾捌间总收款壹拾万元整10万注：村里土地款由刘奎彬自交，一切费用自理。魏哲庆2007年7月8号”。2013年8月16日，刘奎斌与郝俊明签订一份特别说明，载明“郝俊明与刘奎斌买地一事，其中一份是刘奎斌的，另一份是薛美娟的，经魏哲庆手出售，当时地皮款103770元是郝俊明付，这块地以后价值郝俊明与刘奎斌二人所有。双方特立字据作证郝俊明（捺印）刘奎斌（捺印）2013年8月16日”。2018年6月28日，刘奎斌（乙方）与新沂市办臧圩社区居委会（甲方）签订南亚物流园地块动迁补偿协议，约定：甲方向乙方补偿的费用包括搬迁费、过渡费、附着物等，共计人民币壹佰叁拾伍万元。刘奎斌并于当日出具土地使用证已丢失的声明一份及收到65万元补偿款的收到条一份。再查明，2018年7月26日，郝俊明以刘奎斌为被告，请求判令刘奎斌将位于新沂市西侧交通饭店南侧（分别登记在刘奎斌、薛美娟名下）商住用地使用权两份的征收补偿款67.5万元支付给郝俊明，本院经审理于2018年12月28日作出（2018）苏0381民初6307号民事判决，该判决认为，首先，郝俊明与刘奎斌于2013年8月16日签订的《特别说明》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故按郝俊明与刘奎斌的约定，《特别说明》中相应的土地价值应由郝俊明和刘奎斌各享有一半。其次，《特别说明》中郝俊明与刘奎斌所购土地使用权应为两份，即包含薛美娟名下的土地使用权及刘奎斌名下的土地使用权。据此认定，涉案位于新沂市西侧交通饭店南侧刘奎斌、薛美娟名下的国有土地使用权已被臧圩社区居委会征收，故相应补偿费用135万元应由郝俊明与刘奎斌各享有50%，现刘奎斌已领取补偿费65万元，故郝俊明应分得65万元中的32.5万元，剩余补偿款70万元可待臧圩社区居委会付清后，由郝俊明与刘奎斌按50%比例另行解决处理，并判决：一、刘奎斌于本判决生效之日起十日内支付郝俊明土地征收补偿款32.5万元；二、驳回郝俊明的其余诉讼请求。刘奎斌不服该判决，提起上诉，徐州市中级人民法院作出（2019）苏03民终2016号民事判决，该判决认定，该案因“特别说明”引发争议，故属土地使用权转让后就征收补偿款分割引发的纠纷，并非就土地使用权本身产生争议，不适用《中华人民共和国土地管理法》规定的前置程序，属于人民法院民事案件受理范围，遂判决：驳回上诉，维持原判。根据郝俊明的申请，本院立案强制执行，案号为（2020）苏0381执196号之一执行裁定：扣划新沂市臧圩村村民委员会在金融机构存款341523元。又查明，2020年4月13日，经郝俊明申请，本院依法扣留了刘奎斌所有的在新沂市西侧交通饭店南侧的土地使用权征收款35万元，扣留期限为三年。郝俊明为此支出保全费2270元。本院至新沂市臧圩社区居委会调查涉案补偿款情况，该单位工作人员表示补偿款共计135万元，刘奎斌已领取65万元，剩余70万元已被保全，保全后，法院已扣划341523元。本院认为，根据生效判决认定，涉案征收款应由郝俊明与刘奎斌各享有50%，扣除（2018）苏0381民初6307号民事判决已认定的32.5万元，刘奎斌尚需支付郝俊明35万元（135万元÷2-32.5万元）。对于刘奎斌抗辩的一事不再理的意见，因前后两诉诉讼请求不同，故不构成重复起诉。对于刘奎斌抗辩本案不属于法院受理案件范围的意见，因徐州市中级人民法院作出（2019）苏03民终2016号民事判决已对此作出认定，故不予赘述。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：刘奎斌于本判决生效之日起十日内将存在新沂市臧圩社区居委会的征收补偿款35万元支付给郝俊明。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3275元，保全费2270元，合计5545元，由刘奎斌负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  马会婷二〇二〇年七月十三日书记员  张旖桐