滕州市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0481民初966号原告：滕州市金大宗建筑设备租赁站，住所地滕州市南沙河镇北街村北首，统一社会信用代码：91370481MA3C2CDH9M1-1。投资人：管相云，女，1964年1月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：颜道銮，山东薛国律师事务所律师。被告：滕州市荣华建筑劳务有限公司，住所地滕州市官桥镇苏坦村村委会对过，统一社会信用代码：91370481MA3EQAU7。法定代表人：徐俊荣，总经理。被告：山东铭远建筑安装工程有限公司，住所地山东省临沂市兰山区北城新区环球汇金国际商务中心**楼**。法定代表人：邵明健，总经理。委托诉讼代理人：杨金照，男，1985年12月9日出生，汉族，系被告铭远建筑安装工程有限公司职工。原告滕州市金大宗建筑设备租赁站以下简称（金大宗租赁站）与被告滕州市荣华建筑劳务有限公司（以下简称荣华公司）、被告山东铭远建筑安装工程有限公司（以下简称铭远公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金大宗租赁站的委托诉讼代理人颜道銮、被告荣华公司的法定代表人徐俊荣、被告铭远公司的委托诉讼代理人杨金照到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金大宗租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告连带向原告支付租金1223317.47元；2、判令被告荣华公司向原告支付违约金，以1223317.47为基数，自2020年1月1日起按每月3%支付至全部租金付清之日；3、未归还的租赁物从2020年1月起继续按合同约定计算租金，租赁物缺损部分按合同约定价格赔偿；4、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：原告于2018年8月1日与被告荣华公司签订《建筑设备租赁合同》，合同对租赁物名称、租赁费结算单价、付款、运输方式、违约金等均有约定，被告铭远公司为该合同租赁费提供担保。原告按照合同约定将租赁物交付被告使用。从2018年12月31日起至2019年12月31日止，原告与被告分五次进行了阶段结算，合计发生租金1423317.47元，扣除被告已支付的200000元保证金，下欠租金1223317.47元。经原、被告对账，其尚欠部分钢管、扣件等租赁物为归还原告，故应按合同继续支付每天所发生的租金。经原告催要，被告拒不支付，故诉至法院，请求判如所请。被告荣华公司辩称，原告所陈述均属实，之前已支付了20万元和5万元，待工程款结清后，同意分批分期偿还。被告铭远公司辩称，原告提交的租赁合同中担保人一栏所加盖的印章是山东铭远建筑安装工程有限公司儒辰君悦府项目专用章，该项目部并非独立的企业法人，不能独立承担民事责任，故请求法院驳回原告对本公司的诉请。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月1日，原告金大宗租赁站与被告荣华公司签订《建筑设备租赁合同》一份，约定甲方（原告）根据乙方（被告荣华公司）要求提供给乙方建筑设备，数量和质量由乙方派人验收，签字后视为认可；乙方在租赁时，先付押金，数量由双方协商，押金为违约担保金，合同终止时无违约行为可转为租金；乙方在租用物质时，每次基价按三十天计算租金，高于三十天按实际租赁天数计算；甲方发货单、收货单、结算凭证，乙方授权委托书、签收货单均为本合同内容。双方约定钢管日租金为0.016元每米，扣件日租金为0.01元每个，顶丝日租金为0.04元每个，套管日租金为0.04元每个。就违约责任及损失赔偿双方约定：乙方外架拆除后付后即应结清租金。如因工期等原因拖延，结清日可按设备送回总量80%后，对不执行付款方式拖欠的租金，即开始每月加付所欠租金总量的3%的违约金。原告、被告荣华公司均在该合同尾部加盖公章；原告经办人宗西纯、被告法定代表人徐俊荣均在该合同尾部签字；被告铭远公司在担保人处加盖“山东铭远建筑安装工程有限公司儒辰君悦府项目专用章”。后原告将钢管、扣件等建筑设备一宗交付被告荣华公司使用。被告荣华公司向原告交付保证金20万元。在上述合同履行过程中，原告金大宗租赁站和被告荣华公司先后于2019年3月18日、2019年4月4日、2019年7月6日、2019年11月22日、2019年12月31日进行五次阶段性对账，被告荣华公司向原告出具欠据五份，确认拖欠原告租金合计1423317.47元，其上均有被告荣华公司法定代表人徐俊荣的签字。原告扣除被告交付的押金20万元后，被告荣华公司尚欠原告2019年12月31日前的租金1223317.47元。另查明，在本案审理过程中，原告于2020年4月13日向本院提交书面申请，申请撤回对被告铭远公司的诉讼请求；2020年1月1日至2020年5月12日期间，被告荣华公司尚有顶丝781只、钢管15577.5米、工字钢25米、扣件9288个、套管411只未归还原告，期间共产生租金26344.69元。上述事实，《建筑设备租赁合同》、欠据、《滕州市金大宗建筑设备租赁站租费单》、庭审笔录等证据在卷为凭。本院认为，依法成立的合同，对双方均具有约束力,当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。结合原告金大宗租赁站的当庭提交的《建筑设备租赁合同》、欠据、《滕州市金大宗建筑设备租赁站租费单》，被告荣华公司的法定代表人徐俊荣陈述，能够认定原告金大宗租赁站与被告荣华公司之间存在建筑设备租赁合同关系，该合同当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应确认有效，双方均应全面、适当履行合同义务。在原告金大宗租赁站已向被告交付建筑设备的情况下，被告荣华公司负有依照约定向原告支付租金的合同义务。因被告荣华公司未能依约向原告支付租金，导致合同目的无法实现，已构成根本违约，故原告请求被告荣华公司支付欠付租金1223317.47元的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。因双方在《建筑设备租赁合同》中明确约定：“对不执行付款方式拖欠的租金，即开始每月加付所欠租金总量3%的违约金”，故本院对原告要求被告荣华公司以1223317.47为基数，自2020年1月1日起按每月3%支付违约金的主张，本院依法予以支持。关于原告的委托诉讼代理人当庭提出，被告处仍有顶丝781只、钢管15577.5米、工字钢25米、扣件9288个、套管411只未归还原告，被告荣华公司当庭对此既不承认也不否认，本院视为其对该事实的承认，故对于原告要求被告荣华公司支付在2020年1月1日至2020年5月12日期间，上述租赁物占用期间产生的租金26344.69元的主张与法有据，本院予以支持。在本案审理期间，原告自愿撤回对被告铭远公司的起诉，系对其权利的合法处分，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告滕州市荣华建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告滕州市金大宗建筑设备租赁站支付建筑设备租金1249662.16元并支付违约金（以1223317.47为基数，自2020年1月1日起至实际给付之日止，按照每月3%计算；以26344.69元为基数，自2020年5月13日起至实际给付之日止，按照每月3%计算）；二、驳回原告滕州市金大宗建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16046元，减半收取计8023元，由被告滕州市荣华建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员 王 森二〇二〇年六月二日书记员 刘宝霞