江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0303民初1250号 原告：冯某1，女，1978年8月6日生，汉族，住徐州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：石勇，男，1971年2月26日生，汉族，住徐州市鼓楼区，系冯某1丈夫。 委托诉讼代理人：毛峰，江苏金铎律师事务所律师。 被告：冯某2，男，1964年5月11日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：冯献森，男，1990年2月14日生，汉族，住徐州市云龙区，系冯某2之子。 委托诉讼代理人：王萍，江苏金华星律师事务所律师。 原告冯某1诉被告冯某2继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告冯某1及其委托代理人石勇、毛峰，被告冯某2及其委托代理人冯献森、王萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告冯某1诉称，原、被告系兄妹关系，父亲冯兆龙、母亲刘彩云共生育原、被告两个子女。冯兆龙于2003年去世，刘彩云于2005年去世。登记在冯兆龙名下的坐落于徐州市的房屋是原、被告父母生前的夫妻共同财产，该房屋2020年3月因徐州市大郭庄机场周边改造项目需要拆迁，被告在原告不知情的情况下独自与拆迁部门签订了拆迁补偿协议（征收编号L8-40），且就拆迁补偿利益不愿与原告分割，故诉至法院，请求判令：一、依法判令平均分割坐落于徐州市云龙区名下被拆迁房屋补偿利益，拆迁补偿总款2212929元，原告应该分得1106464.5元。二、诉讼费、保全费由被告承担。 被告冯某2辩称，被拆迁的房屋最早有三间是冯兆龙盖的，但年久失修，后来在2009年进行了翻修，之后又盖了两间，共计40平方；2012年盖了327.2平方。宅基地是被告的名字，被告不同意原告分割补偿款。理由如下：1、涉案被拆迁的房屋不在被继承人名下，不能作为遗产进行分割。2、房屋拆迁安置的法律依据是国家在2006年经过审查核实颁发给被告的土地使用权证，所以，本案所拆迁安置的一切相关利益都属于土地使用权人即本案被告所有，原告无权要求分割。3、农村集体所有的土地依法不允许继承和买卖，2006年颁发给被告的土地使用权证是国家赋予被告土地使用权的权利，依法受到法律的保护，因此本案中被告名下被拆迁的房屋权益不存在土地的继承和承继等相关问题，原告要求分割被告名下的房屋拆迁款和相关利益无事实依据和法律依据，依法不能成立。4、原告的诉请已超过诉讼时效，丧失了胜诉权。本案被告于2006年就取得了土地使用权证，如果原告认为该土地属于遗产，应当按照法律规定的诉讼时效主张自己的权利。现在起诉已经超过法律时效。5、原告获得的房屋拆迁款和相关利益是经过国家拆迁机关对社会公示公告之后，在没有任何人提出异议的情况下，确定被告是被拆迁人也是拆迁利益的受益人，这是经过法定程序进行确定的，既然原告没有在法定程序中提出异议，那么国家确认拆迁权利人是被告是正确的，所以原告的诉请是不能成立的。被告名下另有一处仓库房，在拆迁过程中经过原告与被告协商，被告同意将仓库房的拆迁安置面积给与原告100平方米，原告给付被告10万元的补偿金。该事实双方已经签订了协议，原告也在补偿协议的同一页纸上承诺给付被告10万元补偿金。 本院经审理查明，被继承人冯兆龙与刘彩云系夫妻关系，户籍信息证明上显示原告冯某1、被告冯某2是冯兆龙与刘彩云的女儿和儿子。冯兆龙于2003年4月20日去世，刘彩云于2005年3月20日去世。坐落于徐州市云龙区间（建筑面积59.29平方米）登记在冯兆龙名下，房屋宅基地（使用权面积135平方米）于2006年登记在被告名下。 冯兆龙与被告因家庭琐事产生矛盾，冯兆龙诉至法院，后经法院调解，双方于2002年3月21日达成调解协议，约定被告从郭庄办事处李庄村7组18号房屋迁出。 2020年4月2日，原、被告签订协议书，约定：“食品城父母的地以后都给冯某2；本庄的父母的地，也给冯某2；本庄L8-4拆迁房归妹冯某1所有（100平方），多余的给张淑蓉。立字为证。”原、被告在协议上签字同意。 原告提供一份录音，在录音中双方就仓库房的拆迁安置补偿进行商议，“石勇：你怎么说我们就怎么做。冯献森：你就照我说的去弄，双方都有利。只要他不生气什么都管。……冯某1：这个地能给确权吗？都是库房。冯献森：咱要的目的是什么？就是我爸妈签的名，咱就得少得200平方房子。冯某1：你说怎么要就怎么要，这都在家闲着也不挣钱。冯献森：对，咱十天半个月能得百十万咱想啥来。……冯献森：咱现在对好口供，弄好信息，一步一步往前走。一会儿弄好回家吃饭。家里什么都有，哈哈。你们得会算这个账。……冯献森：189平方这不正好两套房子吗？石勇：你要按小森的意思那可以做，可以去办，我们争也是给你们争的，我们不要。现在咱协商的是100平方给你妹妹这你同意过的。冯某2：嗯。……冯某2：管，那你去拆迁办，找冯磊。冯献森：找冯磊，你知道到那该怎么弄吗？你就说我花钱盖得，怎么都是他的了。照这个弄，我户口在这怎么没我的房子。冯某1：到那他再给我哥打电话，看你俩怎么协商怎么弄。……石勇：现在不要这么说了，你哥同意给你一百平方的房子。都说清了，对不，哥？冯某2：嗯。石勇：到那就说，我的户口在这，那后面的仓库都是我盖的，你这么说你不能再去找你哥要了。冯献森：对，你要你自己的东西 冯某1：对，那是我盖的。石勇：那个要来也是你们的。我们不贪，你想给点那是你的意思。我们今天谈的是老宅子老父亲的房子。我们要一百平方的房子就行了，也没别的条件。 冯某2：对，我答应过你了，不要问了，我绝对给你。……” 2020年5月5日，上述房屋因大郭庄机场周边改造项目被征收，被告与征收部门签订房屋征收补偿协议（征收编号L8-40），征收房屋面积247.07平方米，用地面积176.48平方米），房屋价值1655369元（6700元/平方米*247.07平方米），附属物补偿41988元，拆迁、过渡、奖励等费用515572元。 原告称除了房证上所建的59.29平方米的房屋外，还有2001年建的40平方米的砖混房，还有一处20平方米的厨房（具体建造年份记不清了）。被告则称除了59.29平方米的房屋外，其他的均是被告所建，并提供了建房协议、证人证言等。 以上事实，有原告提供的户籍信息证明、户口注销证明、房产登记表复印件、房屋拆迁补偿协议复印件、录音，被告提供的（2002）云民初字第302号民事调解书、土地使用权证复印件、建房协议、证人证言以及原、被告的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。从本案涉及的房屋征收补偿协议等证据看，诉争款项是对狮子山乡李庄村冯庄房屋的征收安置补偿。根据相关政策，实际按每平方米6700元补偿了247.07平方米的房屋价值1655369元，上述1655369元有对房证上59.29平方米房屋价值的补偿397243元，还有对剩余加盖房屋价值的补偿1258126元。 关于房证上59.29平方米房屋价值的补偿款应如何分割。因该59.29平方米房屋登记在被继承人冯兆龙名下，系冯兆龙和刘彩云的夫妻共同财产，冯兆龙和刘彩云去世后，上述房屋的拆迁补偿款项397243元（6700元/平方米*59.29平方米）应作为其遗产由继承人继承，原、被告作为冯兆龙和刘彩云的第一顺序继承人，可以平均分割，即每人分得198621.5元。 关于原告是否对剩余加盖房屋的价值补偿1258126元有权分割。《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》规定，对只有宅基地证或者居民建房用地许可证，无房屋所有权证的，按以下方法认定合法建筑面积：房屋实际面积大于宅基地证或者居民建房用地许可证面积一点四倍的，按宅基地证或者居民建房用地许可证面积一点四倍认定。原告称冯兆龙生前加盖了房屋，但并未提供相关证据；被告则称是在父母去世后才陆续加盖的房屋，并提供了建房协议及证人证言，且涉案房屋的宅基地登记在被告名下，综合上述查明的事实，可以看出上述加盖房屋的补偿系被告基于其所持宅基地证及所建房屋取得，并非冯兆龙遗产，故原告对加盖房屋取得的价值补偿无权分割。 另外还有附属物补偿款41988元，原告也未提供证据证明是冯兆龙生前所建，上述附属物补偿款41988元也不能认定为冯兆龙的遗产。 搬迁过渡奖励等费用515572元属于因搬迁而发生的实际费用损失以及为保证顺利拆迁而对配合拆迁的行为人的奖励，这些款项并非冯兆龙和刘彩云的遗产，故原告主张分割也无依据。 关于双方约定被告给原告100平方米房屋的问题。双方上述约定是在商议仓库房的拆迁安置补偿中所达成，且从双方的交谈中可以看出有串谋获取拆迁利益的情形，对其效力，本院不予认可。 故依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十三条、第十五条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、徐州市云龙区狮子山乡李庄村冯庄房屋（拆迁编号××号）拆迁补偿款中的198621.5元由原告冯某1继承所有。 二、驳回原告冯某1的其他诉讼请求。 案件受理费22400元，财产保全费5000元，由原告冯某1承担20000元，被告冯某2承担7400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  孔祥伟 人民陪审员  王 娟 人民陪审员  周 坤 二〇二〇年十二月十四日 书 记 员  冯 菲