山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初1954号 原告：山东天安建筑设备租赁有限公司，住所地济南市平阴县，统一社会信用代码：91370100076154997M。 法定代表人：裴孝峰，董事长。 委托诉讼代理人：郭绍丰，山东唐景律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：杨某某，男，1970年1月1日出生，汉族，住山东省济宁市任城区， 委托诉讼代理人：董慧姝，山东晟哲律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：李某某，男，1977年9月9日出生，汉族，住山东省嘉祥县， 原告山东天安建筑设备租赁有限公司（以下简称天安公司）与被告杨某某、李某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案。因李某某下落不明，本院公告向其送达应诉手续。杨某某在答辩期限内向本院提出管辖以异议，本院于2020年5月11日作出（2020）鲁0112民初1954号民事裁定书，裁定驳回杨某某对本案管辖权提出的异议。杨某某对该民事裁定书不服提起上诉，2020年8月12日，济南市中级人民法院作出（2020）鲁01民辖终380号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。后本院依法适用简易程序，于2020年10月09日公开开庭审理了本案。天安公司的委托诉讼代理人郭绍峰到庭参加诉讼，杨某某委托诉讼代理人董慧姝到庭参加诉讼，被告李某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天安公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令二被告共同支付租赁费594984.57元；3.判令被告支付逾期付款违约金，以594984.57为基数，自起诉之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，计算至付清租赁费和其他费用之日止；4.判令被告返还租赁物一宗（详见清单）或折价赔偿，并按合同约定价格承担自2020年4月30日至材料返还之日的租赁费。租赁物价值暂定112404元；5.诉讼费、保全费、保全保险费由被告负担。事实和理由：原、被告于2017年3月16日签订《建筑物资租赁合同》，合同约定由原告提供建筑材料，被告按合同约定价格支付租赁费。后被告承租原告建筑材料用于中铁二十一局菏泽天香路桥梁工程。合同约定了租赁价格、租金支付期限、违约责任等，至2020年4月30日，被告共欠原告租赁费594984.57元。合同第八条约定，承租方（被告）连续两次不能按时支付租金，甲方（原告）有权解除合同，并在合同解除后十日内返还所有租赁物资。对于租赁费支付方式，合同约定，乙方（被告）每两个月支付租金的80%，退场完毕后，全部租赁费支付完毕。自合同签订至今，被告未支付租赁费，已符合合同约定解除条件。关于违约金，合同约定按实际应付租金总额的银行同期贷款利率的执行，直至付清全部租赁费和其他费用为止。至原告起诉之日，被告尚有碗扣立杆1029.6米、碗扣横杆1029.6米、丝杠下托196根、丝杠上托2599根、0.3米碗扣小立杆1800根、0.2米碗扣小立杆952根未返还。本合同签订地为济南市历城区郭店街道耿家，合同约定，双方争议由济南市历城区人民法院管辖。因被告未按合同履行义务，现提起诉讼，请求依法判决。。 杨某某辩称，对建材数量及租赁费金额均有异议，对逾期付款、违约金、折价赔偿请天安公司明确计算方式。 李某某未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，认定事实如下： 一、2017年3月16日，天安公司（作为甲方、出租方）与杨某某（作为乙方、承租方）签订《建筑物资租赁合同》一份，双方约定：一、租赁物名称、规格、单位、租金、数量碗扣租赁费（横杆、立杆）为0.013元/米/天，钢管租赁费为0.004元/米/天，丝杠上、下托租赁费为0.022元/根/天，碗扣小立杆租赁费为0.013元/个/天，扣件（十字、接卡、转卡）租赁费为0.0025元/个/天，轮扣（横杆、立杆）租赁费为0.009元/米/天……；二、租赁期限租赁期限最低75天，不足75天按75天计算……；五、租赁费的结算及支付1、出租方按承租方实际租赁费资数量、时间、金额，每月十日前计算上月租赁费，并出具租金结算清单给承租方；2、承租方在收到出租方上月租金结算清单后5日内核对完毕并签字确认后交给出租方并支付租金；3、租赁费支付方式：乙方每两个月支付给甲方总租金的80%，承租方将货物退场完毕后，全部租赁费用支付完毕4、双方约定每年的春节报停25天租赁费；六、出租方指定裴孝利作为收发租赁物资的全权代表人，承租方指定李某某作为收发租赁物资的全权代表人；七、租赁物赔偿承租方在使用租赁物资时造成租赁物资丢失、报废或者损坏等，应按市场价格进行赔偿。八、违约责任1、若承租方将租赁物资擅自改变使用性质（如变卖、抵押、挪用、转租等），出租方有权解除合同并收回租赁物资，承租方承担由此造成的一切损失及法律责任。2、承租方不按时支付租金或其他费用，应向出租方支付违约金，违约金每日按实际支付租金总金额的银行同期贷款利率执行，直至付清全部租赁费和其他费用为止；3、承租方连续两次不能按时支付租金，甲方有权终止合同，并由承租方赔偿由此给出租方造成的一切损失，承租方必须在合同终止后十日内返还所有租赁物资，否则以缺损处理，并承担赔偿和违约责任：……十本合同附件包括：租赁物资验收、发货清单、租赁物资缺失、损坏标准及租金结算清单等，与本合同具有同等效力。十一、争议解决方法……该合同抬头处甲方（出租方）载明系天安公司的名字、乙方（承租方）处填写有李某某、杨某某的名字；该合同落款处无天安公司的公章，裴孝利在出租方代表处签名，杨某某在承租人处签名，李某某在承租方代表人处签名。 经质证，杨某某对于该合同真实性无异议，但认为该合同未加盖天安公司的公章，对天安公司的主体资格不予认可。在诉讼过程中，本院向裴孝利核实裴孝利称，其系天安公司的法定代表人裴孝峰之弟，裴孝利与杨某某、李某某私交较好且与天安公司合作多年；当时李某某、杨某某急用设备找到裴孝利，裴孝利经裴孝峰同意将天安公司的设备租赁给杨某某、李某某，在天安公司存放设备的仓库中裴孝利代表天安公司与杨某某、李某某签订了涉案合同，因为公章在公司没来得及拿，事后也未想到补盖；裴孝利认可涉案合同的一切权利义务与其没有关系，其也从未收取过涉案租赁费。本院认为，该证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定；虽然天安公司在涉案合同上未加盖公章，但该合同持有在天安公司手中，且已实际履行，履行过程中的结算系杨某某与天安公司进行的结算，又裴孝利、天安公司亦均认可涉案合同的一切权利义务均由天安公司承担，故天安公司实际系合同的出租方，具有主体资格。同理，李某某亦是在合同落款承租方代表人处签名，杨某某在诉讼过程中也表示李某某系其雇员，故涉案合同的承租方应系杨某某。 二、天安公司提交了结算日期为2017年3月20日至2017年12月31日的《山东天安建筑设备租赁有限公司结算清单》，载明扣件出库558个、入库466个、在租92个；碗扣立杆出库44887.8米、入库43046.1米、在租1841.7米；碗扣横杆出库43150.8米、入库41565米、在租数量1585.8米；丝杠下托出库13800根、入库数量13604根、在租196根；丝杠上托出库16985根、入库13755根、在租3230根；0.3碗扣小立杆出库26830根、入库24760根、在租数量2040根；0.2米碗扣小立杆出库6860根、入库5908根、在租数量952根，该期间应收租金467602.90元；天安公司提交结算日期为2018年1月1日至2018年4月30日的《山东天安建筑设备租赁有限公司结算清单》，载明扣件累计在租量-28个；碗扣立杆出库1841.7米、累计在租量1841.7米；碗扣横杆出库1585.8米、累计在租量1585.8米；丝杠下托出库196根、累计在租量196根；丝杠上托出库3230根、累计在租量3230根；0.3碗扣小立杆1800根，累计在租量1800根；0.2米碗扣小立杆952根，累计在租量952根；该期间减去报停费4357.8元，应收租金14326.86元；天安公司提交结算日期为2018年5月1日至2018年5月31日的《山东天安建筑设备租赁有限公司结算清单》，载明扣件出库在租-28个；碗扣立杆出库1841.7米、入库812.1米、累计在租1029.6米；碗扣横杆出库1585.8米、入库556.2米、累计在租1029.6米；丝杠下托出库196根、累计在租量196根；丝杠上托出库3230根、入库631根、累计在租量2599根；0.3碗扣小立杆出库1800根、累计在租量1800根；0.2米碗扣小立杆出库952根、累计在租量952根；该期间应收租金4033.39元。天安公司还提交自行制作的结算日期为2018年6月1日至2018年12月31日的《山东天安建筑设备租赁有限公司结算清单》，载明扣件出库在租-28个；碗扣立杆出库1029.6米、累计在租1029.6米；碗扣横杆出库1029.6米、累计在租1029.6米；丝杠下托出库196根、累计在租量196根；丝杠上托出库2599根、累计在租量2599根；0.3碗扣小立杆出库1800根、累计在租量1800根；0.2米碗扣小立杆出库952根、累计在租量952根，该期间应收租金26543.62元；天安公司还提交其自行制作的结算日期为2019年1月1日至2019年12月31日、2020年1月1日至2020年4月30日的《山东天安建筑设备租赁有限公司结算清单》，载明的租赁物资情况与2018年6月1日至2018年12月31日结算表相一致，其中2019年1月1日至2019年12月31日租金减去报停费5038.16元，租金应为60688.85元；2020年1月1日至2020年4月30日应收租金为21788.95元。经质证，杨某某对2017年3月20日至2018年5月31日期间的结算清单真实性无异议，对其他结算清单认为无其签名，真实性不予认可；认为自2018年1月1日起扣件超额退还28个，该部分形成的租赁费天安公司应退还或做相应扣减；2018.5.1-2018.5.31的清单统计有误，其中0.3碗扣小立杆已于2018年5月3日退还571根，统计表中未扣减；上述结算清单尾部所载上次欠款均为0，按通俗理解应为此前费用已结清。本院认为，杨金库认可其并没有支付过租金，对于李某某是否支付过租金不清楚。本院认为，2017年3月20日至2018年5月31日期间的三份结算清单均有杨某某签名，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定；结算清单载有杨某某多退还有扣件，但杨某某经本院释明在本案中未提起反诉，对该部分费用本院不予处理；杨某某主张其已于2018年5月3日退还0.3碗扣小立杆571根，天安公司不予认可，杨某某未提供证据予以证明，本院不予采信；杨某某认可其未支付过涉案租赁费，亦无证据证明李某某支付过涉案租赁费，对杨某某辩解的每张清单尾部所载的上次欠款为0应理解为不欠前期租赁费用的主张不予采纳。上述结算清单具有承继性，对杨某某现尚欠天安公司租赁物资碗扣立杆1029.6米、碗扣横杆1029.6米、丝杠下托196根、丝杠上托2599根、0.3碗扣小立杆1800根、0.2米碗扣小立杆952根予以认定；又双方约定为报停费，根据报停惯例，2020年1月1日至2020年4月30日期间的租赁费亦应扣除报停费5038.16元，应为16750.79元。 三、天安公司还提交发票一张，证明为此次诉讼支付保全保险费用600元。杨某某对此不予认可，认为无法看出与本案的关系。本院认为，结合本院作出的（2020）鲁0112民初1954号民事裁定书，天安公司申请了财产保全，该发票真实、合法、与本案具有关联性，本院予以认定。 本院认为，天安公司与杨某某签订的《建筑物资租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，天安公司已按约定提供了租赁物资，但杨某某至今未按照约定支付租赁费，构成违约。根据合同约定，承租方应当按时支付租赁费，连续两次不能按时支付的，天安公司有权终止合同，故对天安公司要求解除双方签订的《建筑物资租赁合同》，本院予以支持,结合本院的送达时间，本院认定为2020年4月19日解除。涉案合同解除后，杨某某应返还天安公司租赁物，在实际返还租赁物前应按涉案合同约定的租金价格支付使用费。经过计算，杨某某应支付自2017年3月20日起至2020年4月19日期间的租金587965.60元（467602.90元+14326.86元+4033.39元+26543.62元+60688.85元+21788.95元-5038.16元-21788.95元×11天÷121天），并应从2020年4月20日起支付租赁物资占用使用费至租赁物资返还之日止。双方约定承租方在合同终止后十日内返还所有租赁物资，并将货物退场完毕后，全部租赁费用支付完毕，若不按时支付租金或其他费用，应向出租方支付违约金，违约金每日按应付租金总额的银行同期贷款利率执行至付清全部租赁费和其他费用为止。结合本案实际履行情况，对天安公司主张的违约金，本院予以支持，但应以587965.60元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年4月19日起至实际付清之日止。本案系因杨某某违约所导致，天安公司为维护自身合法权益而支出的财产保全费系合理支出，杨某某应予承担，本院对天安公司主张的财产保全保险费600元予以支持。天安公司主张的租赁物资折价赔偿，杨某某对折价赔偿单价不予认可，天安公司未提供证据证明自己的主张，且天安公司认可租赁物资系种类物，不存在杨某某履行不能的情形，故对天安公司的该项主张本院不予支持。李某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩和当庭陈述的权利，应依法承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十七条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、山东天安建筑设备租赁有限公司与杨某某于2017年3月16日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年4月19日解除； 二、杨某某、李某某于本判决生效之日起十日内返还山东天安建筑设备租赁有限公司租赁物一宗（包括碗扣立杆1029.6米、碗扣横杆1029.6米、丝杠下托196根、丝杠上托2599根、0.3碗扣小立杆1800根、0.2米碗扣小立杆952根）； 三、杨某某于本判决生效之日起十日内支付山东天安建筑设备租赁有限公司自2017年3月20日起至2020年4月19日止期间的租赁费587965.60元，并支付以587965.60元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年4月19日起至实际付清之日止计算的违约金； 四、杨某某于本判决生效之日起十日内支付山东天安建筑设备租赁有限公司自2020年4月20日起至租赁物实际返还之日止计算的租赁费（计算方式为：以尚未退还的租赁物碗扣立杆为基数，按0.013元/米/天计算；以尚未退还的碗扣横杆为基数，按0.013元/米/天计算；以尚未退还的丝杠下托为基数，按0.022元/根/天计算；以尚未退还的丝杠上托为基数，按0.0122元/根/天计算；以尚未退还的0.3碗扣小立杆为基数，按0.013元/根/天计算；以尚未退还的0.2米碗扣小立杆为基数，按0.013元/根/天计算）； 五、杨某某于本判决生效之日起十日内支付山东天安建筑设备租赁有限公司保全保险费600元； 六、驳回山东天安建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10874元，减半收取5437元，由杨某某负担。财产保全费3520元，由杨某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 高凤英 二〇二〇年十月三十日 法官助理 李雅楠 书 记 员 彭 鹏