湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初3690号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋。委托诉讼代理人：林华根，湖南鼎忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁亚，湖南鼎忠律师事务所律师。被告：浏阳市金腾烟花制造有限公司，住所地湖南省浏阳市普迹镇新街社区。法定代表人：汤远成。被告：汤远成，男，1980年11月16日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：郑金琰，女，1983年10月27日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告浏阳市金腾烟花制造有限公司（以下简称金腾公司）、汤远成、郑金琰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托代理人袁亚，被告金腾公司、汤远成、郑金琰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金腾公司、汤远成、郑金琰共同立即偿还原告贷款本金484117.24元及截至实际清偿之日止的利息、罚息（截止至2020年3月12日暂欠利息0元、罚息83010.94元），并支付律师服务费7500元；2.请求判令原告上述债权对登记于被告汤远成名下位于浏阳市（权证号：浏房权证字第××号）的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。被告金腾公司、汤远成、郑金琰的主要辩解意见：贷款属实，愿意偿还，但因经济周转困难请求分期分批偿还，并减免部分利息。本院经审理认定事实如下：2013年8月20日，被告金腾公司、汤远成、郑金琰向原告民生银行长沙分行提交《小微授信申请表》，共同向原告民生银行长沙分行申请借款。2013年9月16日，原告民生银行长沙分行作为授信人／贷款人（乙方），被告金腾公司、汤远成作为（共同）受信人／借款人（甲方）共同签订了编号为9310XXXX3696的《综合授信合同》。合同约定：1.最高授信额度为人民币500000元，授信种类为个人贷款；2.授信额度的有效使用期限为60个月，自2013年9月18日至2018年9月18日；3.合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；4.逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；6.违约责任：授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。该合同还对其他事项进行了约定。合同的签署页，被告郑金琰、汤远成签名捺印，被告金腾公司加盖了公章。当日，原告民生银行长沙分行作为担保权人（丁方）与被告汤远成作为抵押人（丙方），签订了编号为9310XXXX96Ｄ0的《最高额担保合同》。合同约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为9310XXXX3696的《综合授信合同》项下的丁方全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生时间为2013年9月18日至2018年9月18日；担保人所担保的最高债权额为人民币500000元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等；附件中的（房地产）抵押财产清单记载：抵押财产名称为普通住宅，所在地为浏阳市荷花办事处唐家洲银天佳苑XXX号，建筑面积161.01平方米。合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，被告汤远成、郑金琰在丙方及共有人处签名、捺印。2013年9月16日，原告民生银行长沙分行与被告汤远成就被告汤远成名下的位于浏阳市权证号为浏房权证字第××号的房产办理了最高额抵押权设立登记，债权数额为500000元。2017年5月18日，被告金腾公司、汤远成向原告民生银行长沙分行申请支用借款32297.14元，并于同日再次申请支用借款467702.86元。民生银行长沙分行经审核同意后于2017年5月19日发放了该两笔贷款，并明确借款期限均为自2017年5月19日至2018年5月19日，贷款年利率均为年利率7.221%。贷款发放后，被告金腾公司、汤远成足额清息至2018年5月19日，此后开始逾期，并在贷款到期后陆续偿付了部分贷款本金。截止至2020年3月31日，被告金腾公司、汤远成累计欠付本金484117.24元，欠付罚息86248.43元。另查明：民生银行长沙分行为实现上述债权向湖南鼎忠律师事务所支付了律师代理费7500元。本院认为，被告金腾公司、汤远成、郑金琰向原告提交的《小微授信申请表》及原告民生银行长沙分行与被告金腾公司、汤远成、郑金琰共同签订的《综合授信合同》等均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行义务。原告民生银行长沙分行已经依约向被告金腾公司、汤远成、郑金琰发放贷款500000元，被告金腾公司、汤远成、郑金琰应依约履行还款义务，现被告金腾公司、汤远成、郑金琰未按时偿还贷款本息构成违约，还应按照合同约定支付逾期利息；故原告要求被告金腾公司、汤远成、郑金琰偿还尚欠贷款本金484117.24元及相应利息、罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。根据《综合授信合同》约定，授信提用人违约，原告民生银行长沙分行有权要求被告支付其为实现债权而产生的诉讼费、律师费等一切费用，现原告民生银行长沙分行主张为实现本案债权支付的律师费7500元符合《湖南省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。被告汤远成作为抵押人与原告民生银行长沙分行签订《最高额担保合同》，并以登记在其名下位于浏阳市权证号为浏房权证字第××号的房产办理了最高额抵押权设立登记，现被告金腾公司、汤远成、郑金琰未按《综合授信合同》的约定履行义务，故原告民生银行长沙分行有权处分上述抵押财产，即享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：一、浏阳市金腾烟花制造有限公司、汤远成、郑金琰于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司长沙分行贷款本金484117.24元及罚息（罚息计算方式：截至自2020年3月31日的罚息为86248.43元，此后按《综合授信合同》约定的利率标准及结息方式计算至实际履行之日止）；二、浏阳市金腾烟花制造有限公司、汤远成、郑金琰于本判决生效之日起十日内共同支付中国民生银行股份有限公司长沙分行为实现本案债权支出的律师费7500元;三、中国民生银行股份有限公司长沙分行在上述债权及本案之诉讼费用范围内对登记在汤远成名下的位于湖南省浏阳市的房产（房权证号为浏房权证字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款在500000元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9546元，减半收取4773元，财产保全申请费3020元，合计7793元，由浏阳市金腾烟花制造有限公司、汤远成、郑金琰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘施汝二〇二〇年五月二十七日法官助理李璇书记员李璇(兼)附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。