湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘04民初44号 原告：中国建设银行股份有限公司衡东支行，住所地湖南省衡东县城关镇兴衡西路15号。 法定代表人：谭鸿泽，该支行行长。 委托诉讼代理人：李青，湖南湘鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹杰，湖南湘鼎律师事务所律师。 被告：湖南创大钒钨有限公司，住所地湖南省衡东县吴集镇新街。 法定代表人：阳云徕，该公司董事长。 被告：阳云徕，男，1961年5月14日出生，汉族，湖南省衡东县人，住衡东县杨林镇大源冲村五组。 被告：肖细珍，女，1963年4月24日出生，汉族，湖南省衡东县人，住衡东县城关镇农经路19栋。 被告：衡东县创大房地产开发有限公司，住所地湖南省衡东县城关镇南正街8号。 法定代表人：阳云徕，该公司董事长。 以上四被告共同委托诉讼代理人：向姣丽，湖南楚云律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司衡东支行（以下简称建行衡东支行）与被告湖南创大钒钨有限公司（以下简称创大钒钨公司）、阳云徕、肖细珍、衡东县创大房地产开发有限公司（以下简称创大房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用普通程序，于同年4月22日公开开庭进行了审理。原告建行衡东支行的委托诉讼代理人李青、尹杰，被告创大钒钨公司、阳云徕、肖细珍、创大房地产公司共同委托的诉讼代理人向姣丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行衡东支行向本院提出诉讼请求：1、判令立即解除原告与创大钒钨公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：东建银流字（2018）005号）；2、判令创大钒钨公司、阳云徕、肖细珍共同偿还原告贷款本息共计139834794.36元，其中本金134440000元，利息、罚息、复息共计5394794.36元（暂计算至2020年2月21日止，此后的利息、罚息、复息按合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；3、判令四被告共同偿还原告为实现债权而产生的律师费500000元；4、判令原告对创大钒钨公司提供的位于大浦镇浦宁路13栋等8套房屋（他项权证号：东房他证字第16006907号；房屋产权证号为：东房权证第字16031459号、东房权证第字16031461号、东房权证第字16031463-16031467号、东房权证第字16031486号）在上述债权及实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、判令原告对创大房地产公司提供的位于城关镇衡岳南路等4套房屋（他项权证号为：东房他证字第16006875号；房屋产权证号为：东房权证第字00008010-00008011号、东房权证第字00008013-00008014号）、位于城关镇衡岳南路等4套房屋（他项权证号为：东房他证字第16006876号；房屋产权证号为：东房权证第字00008624-00008626号、东房权证第字00009615号）、位于衡东县城关镇岳北路201室房等5套房屋（他项权证号为：东房他证字第16006877号；房屋产权证号为：东房权证第字16044844-16044845号、东房权证第字16044848号、东房权证第字16044802-16044803号）、位于新塘镇建设路房屋（（他项权证号为：东房他证字第16006878号；房屋产权证号为：东房权证第字00008635号）在上述债权及实现债权费用范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费由四被告承担。 原告于2020年4月22日变更诉讼请求为：1、判令立即解除原告与创大钒钨公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：东建银流字（2018）005号）；2、判令创大钒钨公司偿还原告贷款本息共计139834794.36元，其中本金13444万元，利息、罚息、复息5394794.36元（暂计至2020年2月21日止，此后的利息、罚息、复息按合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；3、判令创大钒钨公司偿还原告为实现债权而产生的律师费共计500000元；4、判令被告阳云徕、肖细珍对上述第2项、第3项债权承担连带清偿责任；5、判令原告对创大钒钨公司提供的位于大浦镇浦宁路13栋等8套房屋（他项权证号：东房他证字第16006907号；房屋产权证号为：东房权证第字16031459号、东房权证第字16031461号、东房权证第字16031463-16031467号、东房权证第字16031486号）在上述债权及实现债权费用范围内享有优先受偿权；6、判令原告对创大房地产公司提供的位于城关镇衡岳南路等4套房屋（他项权证号为：东房他证字第16006875号；房屋产权证号为：东房权证第字00008010-00008011号、东房权证第字00008013-00008014号）、位于城关镇衡岳南路等4套房屋（他项权证号为：东房他证字第16006876号；房屋产权证号为：东房权证第字00008624-00008626号、东房权证第字00009615号）、位于衡东县城关镇岳北路201室房等5套房屋（他项权证号为：东房他证字第16006877号；房屋产权证号为：东房权证第字16044844-16044845号、东房权证第字16044848号、东房权证第字16044802-16044803号）、位于新塘镇建设路房屋（（他项权证号为：东房他证字第16006878号；房屋产权证号为：东房权证第字00008635号）在上述债权及实现债权费用范围内享有优先受偿权；7、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：创大钒钨公司因融资需要自2016年起向原告申请贷款，原告经审核通过后与被告创大钒钨公司签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。2018年8月30日，原告与创大钒钨公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：东建银流字（2018）005号），合同约定：创大钒钨公司向原告借款14804万元，借款期限从2018年8月30日至2020年8月30日，2018年8月30日，原告向创大钒钨公司发放了12笔贷款共计14804万元。 2018年8月29日，被告阳云徕、肖细珍与原告签订了《自然人保证合同》[合同编号为：东建银流个保字（2018）005号]，对保证范围、保证方式及保证期间等作出了约定。2016年3月31日，创大钒钨公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：东建银流最高抵字（2016）008号），被告创大房地产公司与原告签订的5份《最高额抵押合同》（编号：东建银流最高抵字（2016）003-007号），均对抵押担保的范围及抵押财产清单作出了明确约定，并就抵押财产办理了抵押登记手续。借款期间，被告创大钒钨公司陆续向原告偿还了贷款本金1360万元及相应利息，后原告解除了抵押权证号为东房他证字第16006876号抵押登记，解除抵押登记的房产为位于新塘镇新横路16#等16套房屋（房屋产权证号为：东房权证第字16031477号—1603185号、东房权证第字16031468号—16031471号、东房权证第字16031473号—16031475号）。截止2020年2月21日，创大钒钨公司尚欠原告贷款本息共计139834794.36元，其中本金13444万元，利息、罚息、复息5394794.36元（暂计至2020年2月21日止，此后的利息、罚息、复息按合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）。被告创大钒钨公司因未按照主债权合同约定偿还原告本金以及利息，存在违约情形。原告依据贷款合同约定，有权提前宣布贷款利息到期并要求清偿剩余贷款本金及利息并解除主债权合同。而被告阳云徕、肖细珍因对主合同项下债务承担连带保证责任，应连带清偿上述主合同项下的债务。原告作为上述抵押房产的抵押权人，有权在上述债权范围内对其抵押房产优先受偿。现依据我国相关法律规定，特提起诉讼。 创大钒钨公司、阳云徕、肖细珍、创大房地产公司共同辩称：原告要求解除《人民币流动资金合同》没有事实和法律依据，根据合同约定，案涉贷款尚未到期，原告既未催收贷款也未通知被告解除案涉贷款合同，故请求法院驳回原告的诉讼请求。根据案涉贷款合同中第11条规定，原告为实现债权实际发生的费用才由被告承担，案涉律师费实际只有8万元，且委托代理合同约定其他款项需在执行阶段支付，故原告要求支付律师费500000元的该项诉讼请求不能成立。 本院审理过程中，各被告均未提交证据，原告围绕其诉讼请求向本院提交5份证据： 证据一、《人民币流动资金贷款合同》（编号：东建银流字（2018）005号）、借款借据12张，拟证明：原被告之间的借贷关系成立，原告于2018年8月30日向创大钒钨公司发放了12笔贷款，贷款金额共计14804万元； 证据二、《自然人保证合同》，拟证明：被告阳云徕、肖细珍为保证人，对案涉《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带偿还责任； 证据三、《最高额抵押合同》5份（编号：东银建流字（2018）003-（2018）006号、东银建流字（2018）008号）、他项权证5份（他项权证号为：东房他证字第16006907号、东房他证字第16006875-16006878号），拟证明：原告与创大钒钨公司、创大房地产公司分别签订《最高额抵押合同》，并以其房产办理了抵押登记手续； 证据四、拖欠本息余额表，拟证明：截止2020年2月21日，创大钒钨公司拖欠原告本金合计13444万元，利息为5394794.36元。 证据五、委托代理合同，拟证明：原告为本案委托律师应支付的律师代理费用。 就原告提供的证据，本院依法组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：各被告对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据一的真实性、合法性、关联性不持异议，案涉贷款尚未到期，被告虽未依约支付利息，但贷款合同中没有约定解除合同；对证据二、证据三没有异议；对证据四所列明的金额有异议，部分款项尚未到期；对证据五的真实性没有异议，证明目的有异议，律师费实际为80000元，后续费用尚未产生。 本院经审查认为，原告建行衡东支行提供的证据客观、真实，来源合法，且与本案有关联，可以作为认定本案事实的依据。 本院经审理认定事实如下：2016年3月31日，创大钒钨公司（甲方）为与原告（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：东建银流最高抵字（2016）008号），约定：最高额抵押项下担保责任的最高限额为54500000元；抵押财产清单为：甲方所有的位于大浦镇浦宁路13栋等房屋8套（房屋产权证号为：东房权证字第16031459号、东房权证字第16031461号、东房权证字第16031463号、东房权证字第16031464号、东房权证字第16031465号、东房权证字第16031466号、东房权证字第16031467号、东房权证字第16031486号），并办理了抵押登记手续（他项权证号为：东房他证字第16006875号）；同日，创大房地产公司（甲方）与建行衡东支行（乙方）签订了4份《最高额抵押合同》，其中：1、《最高额抵押合同》（编号东银建流字（2018）003号），约定：最高额抵押项下担保责任的最高限额为4320万元；抵押财产清单为：甲方所有的位于城关镇衡岳南路等房屋4套（房屋产权证号为：东房权证城关字第00008010号、东房权证城关字第00008011号、东房权证城关字第00008013号、东房权证城关字第00008014号），并办理了抵押登记手续（他项权证号为：东房他证字第16006875号）；2、《最高额抵押合同》（编号东银建流字（2018）004号），约定：最高额抵押项下担保责任的最高限额为2010万元；抵押财产清单为：甲方所有的位于城关镇衡岳南路等4套房屋（房屋产权证号为：东房权证城关字第00008624号、东房权证城关字第00008625号、东房权证城关字第00008626号、东房权证城关字第00009615号），并办理了抵押登记手续（他项权证号为：东房他证字第16006876号）；3、《最高额抵押合同》（编号东银建流字（2018）005号），约定：最高额抵押项下担保责任的最高限额为1880万元；抵押财产清单为：甲方所有的位于城关镇衡岳南路等房屋5套（房屋产权证号为：东房权证城关字第16044844号、东房权证城关字第16044845号、东房权证城关字第16044848号、东房权证城关字第16044802号、东房权证城关字第16044803号），并办理了抵押登记手续（他项权证号为：东房他证字第16006877号）；4、《最高额抵押合同》（编号东银建流字（2018）006号），约定：最高额抵押项下担保责任的最高限额为145万元；抵押财产清单为：甲方所有的位于新塘镇建设路房屋1套（房屋产权证号为：东房权证城关字第00008635号），并办理了抵押登记手续（他项权证号为：东房他证字第16006878号）；上述5份《最高额抵押合同》均约定：债权确定期间为2016年3月31日至2021年3月31日期间；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利与罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、包含、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。 2018年8月29日，原告建行衡东支行（乙方）与创大钒钨公司（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：东建银流字（2018）005号），约定：借款金额为人民币壹亿肆仟八百零肆万元整（¥14804万元）；借款期限为贰拾肆个月，即从2018年8月30日起至2020年8月30日，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮0%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月第20日；第七条第三项第（一）款约定：还本计划如下：2019年2月21日，还款本金为821万元；2019年8月21日，还款本金为821万元；2020年2月21日，还款本金为1381万元；2020年8月20日，还款本金为11781万元；第十条第四项“乙方救济措施”约定：出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；解除本合同。第十一条“其他条款”约定：因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。 同日，为确保上述贷款的履行，被告阳云徕、肖细珍（甲方）与原告（乙方）签订了《自然人保证合同》，约定：保证范围为主合同项下全部债务，债务范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利与罚息）、违约金、赔偿金、债务人影响原告支付法人其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后三年止；宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后三年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行。或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、包含、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。 2018年8月30日，原告向创大钒钨公司的银行账户43050164683700000005发放了12笔贷款，共计14804万元。被告于2018年9月30日偿还贷款本金143万元，2018年9月26日与2018年9月30日偿还1217万元，即1360万元及其利息已还清，原告据此解除了抵押权证号为东房他证字第16006876号的抵押登记。后被告创大钒钨公司未能按时还息，经原告方多次催收，仍未能偿还。截至2020年2月21日起，创大钒钨公司拖欠原告本金合计13444万元，利息为5394794.36元，原告遂诉至本院。 另查明，中国建设银行股份有限公司衡阳市分行（甲方）与湖南湘鼎律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，第三条约定：乙方代理实行部分风险代理付费，甲方根据乙方的工作成效支付约定的代理费，具体如下：（一）在本协议生效后30日内，甲方应向乙方支付代理费捌万元；在诉讼阶段取得完全胜诉并取得执行阶段进入执行程序的执行裁定书再支付代理费伍万元；（二）在甲方的权益获得执行回款后30日内，甲方应按执行现金回收金额的1%另行向乙方支付代理费。最终甲方所应支付的代理费总额不超过人民 币伍拾万元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。本案主要争议焦点为：一、原告建行衡东支行与被告创大钒钨公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是否应予解除，原告主张被告创大钒钨公司偿还其贷款本息共计139834794.36元，其中本金13444万元，利息、罚息、复息5394794.36元（请求暂计至2020年2月21日止，此后的利息、罚息、复息按合同约定的计算方式计算至实际偿清日止）是否具有法律依据；二、被告创大钒钨有限公司是否应偿还原告为实现债权而产生的律师费共计500000元；三、被告阳云徕、肖细珍对上述费用是否应承担连带责任；四、原告对被告创大钒钨公司、创大房地产公司提供的相关抵押房产在折价处置后的费用是否享有优先受偿权？本院评析如下： 关于原告建行衡东支行与被告创大钒钨公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是否应予解除，原告主张被告创大钒钨公司偿还其贷款本息共计139834794.36元，其中本金134440000元，利息、罚息、复息5394794.36元（请求暂计至2020年2月21日止，此后的利息、罚息、复息按合同约定的计算方式计算至实际偿清日止）是否具有法律依据的问题。 原告建行衡东支行与被告创大钒钨公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制规定，合法有效，对缔约双方具有法律约束力。本案中，原告已按照合同约定及时全额发放贷款14804万元整，被告创大钒钨公司未按合同约定的还款计划偿还贷款，截至原告起诉时止，被告创大钒钨公司仅偿还原告贷款1360万元，尚欠原告13444万元本金及其相应利息等未予偿还。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”及案涉《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款第八项第五目“出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：......5、解除本合同”的约定，故原告请求解除与被告创大钒钨公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：东建银流字（2018）005号）具有事实及法律依据，本院依法予以支持。本案中原、被告各方对于尚欠贷款本金13444万元的事实并无异议，根据案涉《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款第四项“出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：....（四）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债权的本金、利息和费用”的约定，即原告在被告创大钒钨公司构成违约的情形下，有权宣布案涉贷款立即到期。各被告提出合同约定的还本计划中最后一期债务尚未到期的抗辩主张不能成立，本院不予支持，故被告创大钒钨公司应向原告偿还本金13444万元，截至2020年2月21日的利息为5394794.36元，2020年2月21日之后至实际清偿日的利息、罚息、复息等则按合同约定，以13444万元为基数另行计算。 关于被告创大钒钨公司是否应偿还原告为实现债权而产生的律师费共计500000元的问题。 根据案涉《人民币流动资金贷款合同》中双方关于费用承担的约定：“因甲方违反本合同任意违约导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担”，即双方对律师费进行了明确的约定，原告为提起诉讼与湖南湘鼎律师事务所签订《委托代理协议》，该律师事务所亦依约指派了律师李青、尹杰参与本案诉讼，案涉《委托代理协议》约定的收费标准符合法律规定和湖南省律师收费标准，故原告要求被告创大钒钨公司支付其为实现债权而产生的律师费500000万元律师费的支付凭据，故其只承担8万元律师费的辩解与事实不符，本院不予支持。 关于被告阳云徕、肖细珍对上述费用是否应承担连带责任的问题。 原告建行衡东支行与被告阳云徕、肖细珍签订的《自然人保证合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制规定，合法有效，对缔约各方具有法律约束力。现原告请求保证人阳云徕、肖细珍对被告创大钒钨公司的上述债务承担连带保证责任，符合《自然人保证合同》中关于保证责任的约定，本院依法予以支持。被告阳云徕、肖细珍承担保证责任后，有权向被告创大钒钨公司追偿。 关于原告对被告创大钒钨公司、创大房地产公司提供的相关抵押房产在折价处置后的款项是否享有优先受偿权的问题。 原告建行衡东支行与创大钒钨公司、创大房地产公司签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制规定，合法有效，对缔约各方具有法律约束力。现被告创大钒钨公司未按主合同约定及时偿还原告贷款，原告请求对被告创大钒钨公司、创大房地产公司提供的抵押财产[1、被告创大钒钨公司所有的位于大浦镇浦宁路13栋等房屋8套（他项权证号为：东房他证字第16006875号；房屋产权证号为：东房权证字第16031459号、东房权证字第16031461号、东房权证字第16031463号、东房权证字第16031464号、东房权证字第16031465号、东房权证字第16031466号、东房权证字第16031467号、东房权证字第16031486号）；2、被告衡东县创大房地产开发有限公司所有的房产：①位于城关镇衡岳南路等房屋4套（他项权证号为：东房他证字第16006875号；房屋产权证号为：东房权证城关字第00008010号、东房权证城关字第00008011号、东房权证城关字第00008013号、东房权证城关字第00008014号）；②位于城关镇衡岳南路等4套房屋（他项权证号为：东房他证字第16006876号；房屋产权证号为：东房权证城关字第00008624号、东房权证城关字第00008625号、东房权证城关字第00008626号、东房权证城关字第00009615号）；③位于城关镇衡岳南路等房屋5套（他项权证号为：东房他证字第16006877号；房屋产权证号为：东房权证城关字第16044844号、东房权证城关字第16044845号、东房权证城关字第16044848号、东房权证城关字第16044802号、东房权证城关字第16044803号）；④位于新塘镇建设路房屋1套（他项权证号为：东房他证字第16006878号；房屋产权证号为：东房权证城关字第00008635号）]在最高额抵押担保限额范围内折价或者拍卖、变卖，所得价款优先清偿原告本案全部贷款本息及实现债权的费用，具有事实及法律依据，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国建设银行股份有限公司衡东支行与被告湖南创大钒钨有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：东建银流字（2018）005号）； 二、被告湖南创大钒钨有限公司自本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司衡东支行借款本金13444万元，利息、罚息、复息5394794.36元（暂计算至2020年2月21日止，2020年2月21日之后至实际清偿之日止的逾期利息、罚息、复利等按合同约定的利率计算）； 三、被告湖南创大钒钨有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司衡东支行律师代理费500000元; 四、如被告湖南创大钒钨有限公司不能按期清偿上述债务，原告中国建设银行股份有限公司衡东支行有权对被告湖南创大钒钨有限公司、衡东县创大房地产开发有限公司提供的抵押物[1、位于大浦镇浦宁路13栋等房屋8套（房屋产权证号为：东房权证字第16031459号、东房权证字第16031461号、东房权证字第16031463号、东房权证字第16031464号、东房权证字第16031465号、东房权证字第16031466号、东房权证字第16031467号、东房权证字第16031486号)；2、位于城关镇衡岳南路等房屋4套（房屋产权证号为：东房权证城关字第00008010号、东房权证城关字第00008011号、东房权证城关字第00008013号、东房权证城关字第00008014号）；3、位于城关镇衡岳南路等4套房屋（房屋产权证号为：东房权证城关字第00008624号、东房权证城关字第00008625号、东房权证城关字第00008626号、东房权证城关字第00009615号）；4、位于城关镇衡岳南路等房屋5套（房屋产权证号为：东房权证城关字第16044844号、东房权证城关字第16044845号、东房权证城关字第16044848号、东房权证城关字第16044802号、东房权证城关字第16044803号）；5、位于新塘镇建设路房屋1套（房屋产权证号为：东房权证城关字第00008635号）]折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第二、三项确定的债权范围内享有优先受偿权； 五、被告阳云徕、肖细珍对本判决第二项、第三项确定的债务承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任后有权向被告湖南创大钒钨有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费743474元，财产保全费5000元，共计748474元，由被告湖南创大钒钨有限公司、衡东县创大房地产开发有限公司、阳云徕、肖细珍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。 审判长  **东 审判员  蒋立新 审判员  刘 林 二〇二〇年六月二十二日 书记员  邓 颖