江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初1021号 原告：宿迁博瑞能源科技有限公司，住所地沭阳县百盟建材城D01-118号。 法定代表人：朱兴年，公司总经理。 委托诉讼代理人：刘楼，江苏名典律师事务所律师。 被告：刘金龙，男，1976年11月3日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原、被告租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用简易程序于2020年3月17日公开开庭进行了审理。后因案情需要，本案依法转为普通程序于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘楼到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤仅到庭参加第一次庭审诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：要求被告给付原告至2019年12月欠付的租金14000元及滞纳金（以14000元为基数自起诉之日起按月百分之五计算至实际支付之日止）、至2019年7月欠付的补贴款20047元。事实和理由：2018年7月28日，原、被告签订《分布式太阳能光伏发电系统租赁协议》，协议第三条第二款“双方同意租金支付及相关费用支付方式和保证条款如下：（1）电站并网发电后，乙方于每月月底支付租金（电费）人民币2000元，并连续支付7年共计84期，并承诺按月支付租金（电费）给甲方指定账户。租金（电费）如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权单方面终止本租赁协议及追究乙方违约责任。（备注甲方账户：卡号62×××58，开户行：中国工商银行，户名：朱兴年）”第七条第8项约定“在租赁期限内，乙方不得随意挂失、注销光伏电站发电收益结算卡；未经甲方书面同意不得支取卡内光伏电站发电的所有收益，租赁期内光伏发电所有收益归甲方所有，否则视为乙方违约。”第9项“乙方需配合到甲方指定银行开设光伏电站收益结算卡，并交由甲方保管。（租赁期满退还）”但是协议签订后，被告未能按照协议支付租赁和发电收益款给原告，原告认为被告的行为构成违约。原告为维护自身合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告辩称，和原告签订租赁协议属实，签订后有三个月没给付租金，租金每月2000元，是2019年6月、8月、9月三个月没给付，是因为我要求原告为我的手机下载一个软件，这样能看见每天的发电量，原告没有为我下载。经当庭核对，一共给付了13个月的租金，应该是从2018年9月开始付租金。 本院经审理认定事实如下：2018年7月28日，原、被告签订《分布式太阳能光伏发电系统租赁协议》，约定被告（承租方、乙方）向原告（出租方、甲方）租赁屋顶光伏发电系统（含设备）在乙方合法拥有的屋顶上建设分布式太阳能光伏发电项目，甲方同意向乙方出租该发电系统。协议第一条载明了产品名称、数量、配置及价格。第二条项目概况，1.乙方租赁甲方光伏发电系统在乙方位于江苏省沭阳县塘沟镇塘东村一组14号（地址）的建筑物屋顶建设分布式光伏发电项目……。5.租赁期限为7年，自2018年7月28日起算。第三条租金及结算方式，2.双方同意租金支付及相关费用支付方式和保证条款如下：（1）、电站并网发电后，乙方于每月月底支付租金（电费）人民币2000元，并连续支付7年共计84期，并承诺按月支付租金（电费）给甲方指定账户。租金（电费）如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权单方面终止本租赁协议及追究乙方违约责任。第七条乙方权利义务，8.在租赁期限内，乙方不得随意挂失、注销光伏电站发电收益结算卡；未经甲方书面同意不得支取卡内光伏电站发电的所有收益，租赁期内光伏发电所有收益归甲方所有，否则视为乙方违约。9.乙方需配合到甲方指定银行开设光伏电站收益结算卡，并交由甲方保管（租赁期满退还）。协议同时约定了其他内容。 协议签订后至2019年12月27日，被告尚欠六个月共计12000元租金未给付。2018年6月至2019年7月，除2018年7月的补贴款原告收到之外，其余补贴款共计20047.87元进入被告账户，被告至今未将该款给付原告。原告索款未果，诉至本院要求处理。 上述事实由原、被告陈述，租赁协议、微信付款记录、补贴款记录（照片）、被告账户明细等证据在卷佐证，足以印证。 本院认为，原、被告之间的租赁合同关系系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。被告欠原告租金12000元及补贴款20047.87元未付，事实清楚，证据充分，被告未付款的行为侵害了原告的合法权益，故原告主张租金、滞纳金及补贴款的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。因双方协议约定租期自2018年7月28日起算，故至2019年12月27日，被告欠付租金的月数应为六个月，而非原告主张的七个月。协议约定的滞纳金计算标准月5%明显过高，本院依法调整为按月2%计算。被告辩称未给付租金的理由及应从2018年9月开始付租金，无事实及法律依据，本院依法不予采信。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘金龙应于本判决生效后十日内给付原告宿迁博瑞能源科技有限公司租金12000元及滞纳金（以12000元为基数，自2020年1月21日起按月利率2%计算至实际给付之日止）、补贴款20047元； 二、驳回原告宿迁博瑞能源科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费806元、保全费422元，合计1228元（原告已预交825元），由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费806元。 审 判 长  陈东良 人民陪审员  张德军 人民陪审员  李建军 二〇二〇年七月二十日 书 记 员  祁 磊 附录： 一、履行义务提示 调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××12（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳） 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告未经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。