河北省宁晋县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0528民初4034号 原告：江浩，男，1996年6月20日出生，汉族，农民，初中文化，群众，住宁晋县。 委托诉讼代理人：宋云鹏，河北济民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志波，河北济民律师事务所律师。 被告：安徽先行电力技术有限公司，住所地安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室。 法定代表人：罗烨，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张卫东，安徽胡正军律师事务所律师。 被告：罗烨，男，1967年9月4日出生，汉族，农民，初中文化，群众，住安徽省合肥市。 委托诉讼代理人：张卫东，安徽胡正军律师事务所律师。 原告江浩与被告安徽先行电力技术有限公司、罗烨买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江浩的委托诉讼代理人宋云鹏，被告罗烨及其委托诉讼代理人张卫东以及被告安徽先行电力技术有限公司的委托诉讼代理人张卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江浩向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告向原告支付货款及损失共7000000元，并自起诉之日起，以货款5738547元为基数按人民银行同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率支付利息，至全部还清之日止;2.依法拍卖安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室，并优先偿还原告债权;3.诉讼费、保全费、保险担保费等由二被告承担。 事实与理由：2011年10月31日案外人河北科力特电缆有限公司与被告安徽先行电力技术有限公司签订《供销合同》，被告安徽先行电力技术有限公司因该合同欠付货款5738547元。被告罗烨作为被告安徽先行电力技术有限公司的控股股东，自愿为上述债务承担连带共同还款责任。 2016年1月，案外人河北科力特电缆有限公司将上述债权转让给了案外人江增秋，并通知了债务人。2016年2月2日被告罗烨与案外人江增秋签订《抵房协议》，被告罗烨自愿作为共同还款人，将自己名下的六安金领欢乐世界房产中的500平方米，按照购房价款每平方米14000元，合计抵顶货款及逾期资金占用利息损失7000000元，后因该房产被政府接收处置而未能履行。2018年9月13日案外人江增秋又将债权转让给了原告，2019年5月13日，被告罗烨与原告签订还款协议，被告罗烨承诺在金领欢乐世界的房产处置款到帐后，立即按照政府处置价格将500平方米房产处置价款给付原告，并将安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室过户至原告名下，作为让与担保。 根据原告实地调查得知，目前被告罗烨已经收到了当地政府对六安金领欢乐世界2110.42平方米的处置款31664480元，后经原告多次向被告罗烨催要，被告罗烨认可收到政府处置款的事实，但却以各种理由拒不还款。被告罗烨的行为，已经严重违反了双方还款协议书的约定，构成根本违约。原告有权要求两被告立即归还全部货款欠款，及逾期付款利息损失。基于此，为维护自身合法权益，原告依据《合同法》、《担保法》及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关规定，向贵院提起诉讼，望贵院查明案件事实，判如所请。 安徽先行电力技术有限公司、罗烨辩称，1、原告作为案涉货款的债权受让人，无权代案外人河北科力特电缆有限公司向二被告主张超出受让债权金额范围外的货款及相应的损失补偿。2、原告受让案外人科力特公司的债权不具有合法性。3、原告主张请求拍卖的房产属原告自身所有的房产，不应做为向二被告主张权益的诉讼请求。4、按原告所举2019年5月13日的协议书，案涉房产在2019年5月1日后已卖给原告，本案不存在让与担保的法律事实。 本院经审理认定事实如下：被告罗烨是被告安徽先行电力技术有限公司的法定代表人和控股股东。2011年10月31日，案外人河北科力特电缆有限公司与被告安徽先行电力技术有限公司签署了《供销合同》，由案外人河北科力特电缆有限公司向被告安徽先行电力技术有限公司供应电缆，用于安徽金领欢乐世界10KV配电工程使用。合同履行过程中，河北科力特电缆有限公司实际交付了被告安徽先行电力技术有限公司价值5738547元的电缆，但被告安徽先行电力技术有限公司未给付货款。2016年1月13日，案外人河北科力特电缆有限公司将对被告安徽先行电力技术有限公司的全部债权转让给了案外人江增秋，并依法向被告安徽先行电力技术有限公司发送了债权转让通知。被告安徽先行电力技术有限公司收到债权转让通知后，未对江增秋履行给付货款义务。2016年2月2日，案外人江增秋与被告罗烨签署了《抵房协议》，约定由被告罗烨将名下位于安徽省六安市的金领欢乐世界500平米的房产抵顶给案外人江增秋，用于偿还被告安徽先行电力技术有限公司的电缆欠款。2018年9月13日，案外人江增秋将对被告安徽先行电力技术有限公司的全部债权又依法转让给了原告江浩。2018年12月27日，原告江浩及其代理人分别与被告罗烨签署了两份《房屋买卖合同》，约定被告罗烨将位于安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室的两套房产（房主为张良银），作价5900000元抵顶给原告江浩，余款1100000元另行协商还款计划，合计偿还金额是7000000元（其中货款5738547元，逾期资金占用利息1261453元）。《房屋买卖合同》签订后，双方未予履行。2019年5月13日，被告罗烨与原告江浩再次协商并签署《协议书》，主要内容：约定被告罗烨在收到安徽省六安市金领欢乐世界房产变现款后，立即按照政府处置价格将其中500平米房产的处置款支付给原告江浩，用于偿还被告安徽先行电力技术有限公司的电缆欠款；为保证履行还款责任，被告罗烨自愿将位于安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室的房产作抵押，并在不影响其居住使用情况下暂时过户至原告江浩名下，作为还款担保；在2020年5月1日前，如被告罗烨偿还清原告所有欠款后，原告再将上述抵押房产过户回被告罗烨名下，如不能履行完毕还款义务，则抵押房产归原告江浩所有并有权处置，所得价款用于偿还欠款及给原告造成的损失；以前所签协议如与本协议有冲突的，以本协议为准，双方签字后生效。2019年7月5日，原告江浩与案外人张良银签署了《存量房买卖合同》，案外人张良银将位于安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室的房产过户到了原告江浩名下。另查明：2012年8月5日，被告罗烨与案外人六安金领欢乐世界文化科技有限公司签署了两份《商品房买卖合同》，被告罗烨以14000元每平米的单价购买了位于安徽省六安市的“古堡围墙.欢乐世界”2110.42平米的房产。目前上述房产已被当地政府部门回收，截至2019年4月17日，被告罗烨已经收到了六安东都文化投资有限公司支付的31664480元（15003.87元/每平方米）房屋回购款项。案外人张良银系被告罗烨前妻弟弟，被告罗烨为安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室实际居住人。被告罗烨在收到六安金领欢乐世界2110.42平方米的处置款31664480元后，未按协议约定给付原告所欠款项，原告为此起诉被告。诉讼中，原告申请财产保全，本院依法予以准许，原告为此支付了保全费5000元，保全担保费21000元。以上事实有《供销合同》、《债权转让协议》、《抵房协议》、《商品房买卖合同》、《协议书》、《存量房买卖合同》、《收条》、六安东都文化投资有限公司的银行付款回单等证据及本案庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为：合法债务应当清偿。被告安徽先行电力技术有限公司采购电缆后应当支付货款，被告罗烨作为被告安徽先行电力技术有限公司的法定代表人和控股股东，曾签署多份具有还款内容的协议，自愿使用个人名下位于安徽省六安市金领欢乐世界500平米房产的政府处置价款为公司债务向债权人偿还欠款，不违反法律和行政法规的强制性规定，系当事人的真实意思表示，本院予以确认，债权人有权要求被告安徽先行电力技术有限公司和被告罗烨共同偿还电缆欠款并支付因追要该欠款而产生的其他经济损失。关于原告江浩的债权人资格。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外”。债权转让通知即生效。原告江浩受让案外人江增秋债权后，被告罗烨与原告江浩共同签署了多份具有还款内容的协议，说明被告罗烨认可原告江浩的债权人身份，债权转让行为完成了通知程序，原告江浩取得了对两被告的合法债权。被告安徽先行电力技术有限公司和被告罗烨提出的原告江浩涉嫌无偿受让债权，债权转让方涉嫌转移资产和逃避债务的抗辩主张，属于债权转让双方的另案法律关系，与本案无关，且抗辩事由不能阻碍原告已经受让取得合法债权的事实，本院不予采信。关于还款金额。原告江浩主张还款金额7000000元，其中本金5738547元，截至起诉日前的逾期付款利息1261453元。被告安徽先行电力技术有限公司和被告罗烨在开庭时认可本金数额，本院予以确认。关于起诉前逾期付款利息1261453元，根据原告江浩与被告罗烨签署《协议书》的约定，被告罗烨自愿使用个人名下位于安徽省六安市金领欢乐世界的500平米房产的政府处置价款为公司债务向原告江浩偿还欠款，结合被告罗烨依据2110.42平米房产收到的房屋回购款31664480元的事实，可知被告罗烨收取房产回购款的单价是每平米15003.87元，500平米房产的政府回购价款是7501935元。原告江浩主张7000000元作为欠款本金和逾期付款利息损失，没有违反双方约定，本院予以支持。关于逾期利息。原告江浩主张自起诉之日起，以欠款本金为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率支付利息至全部还款之日止。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”根据2019年11月8日最高人民法院下发的《全国法院民商事审判工作会议纪要》第三部分“关于合同纠纷案件的审理”中的（第三节）关于“借款合同”中明确规定：“自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。”原告江浩和被告安徽先行电力技术有限公司及被告罗烨没有约定逾期付款利息，原告江浩依据法律规定主张自起诉之日起的法定逾期付款利息，符合法律规定，本院予以支持。但根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》的规定，原告江浩主张逾期利息的计算标准应调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于担保房产。根据原告江浩与被告罗烨在2018年12月27日、2019年5月13日分别签署的协议约定，被告罗烨协调案外人张良银将安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室的房产过户至原告江浩名下的目的，是为了担保被告罗烨在收到安徽省六安市金领欢乐世界房产的回购款项后，立即向原告江浩偿还欠款。在被告罗烨履行还款义务后，原告江浩需要将该两处房产重新过户至被告罗烨名下，所以前述房产过户的性质不是以物抵债。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第四部分“关于担保纠纷案件的审理”中的（第四节）关于“非典型担保”第71条的规定，原被告双方将安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室的房产过户至原告江浩名下作为被告罗烨债务履行担保行为的性质，属于让与担保。原告江浩不享有担保房产的所有权，所以原被告双方约定的原告江浩在被告罗烨没有履行还款义务时，在2020年5月1日取得房产所有权的约定是无效的。被告安徽先行电力技术有限公司和被告罗烨提出的已经通过以物抵债偿还5900000元欠款的抗辩主张不成立，本院不予采信。关于还款期限。根据原告江浩与被告罗烨在2019年5月13日签署协议的约定，两被告偿还欠款的期限自被告罗烨在收到安徽省六安市金领欢乐世界房产的政府处置价款时届满。截至原告江浩起诉时，被告罗烨已经全额收到了上述房产的政府回购款，原告江浩的起诉条件已经成就。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第四部分“关于担保纠纷案件的审理”中的（第四节）关于“非典型担保”第71条的规定，原告江浩和被告罗烨在2019年5月13日协议中约定的最迟自2019年5月1日起原告江浩取得让与担保房产所有权的约定是无效的，两被告依据该无效条款主张其还款期限没有到期的抗辩没有任何依据，本院不予采信。综上，原告的诉求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条,《最高人民法院关于修改的批复》之规定，判决如下： 一、被告安徽先行电力技术有限公司、罗烨共同偿还原告江浩货款及2019年5月13日前的逾期付款利息损失合计7000000元，判决生效后三十日内付清； 二、被告安徽先行电力技术有限公司、罗烨自2019年11月25日起至还清货款本金5738547元之日止，以货款本金5738547元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准向原告江浩支付逾期付款利息; 三、依法拍卖被告罗烨抵押的安徽省合肥市包河区青年路198号太阳岛花园月季苑502、602室房产，拍卖价款优先偿还原告江浩债权; 四、被告安徽先行电力技术有限公司、罗烨共同赔偿原告江浩保全费5000元，保全担保费21000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费60800元，由被告安徽先行电力技术有限公司、罗烨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  张成令 审 判 员  田新卯 人民陪审员  牛素君 二〇二〇年二月二十一日 书 记 员  刘 迎