山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0303民初551号 原告：中信银行股份有限公司淄博分行，住所地淄博市张店区柳泉路230号。 负责人：李志强，行长。 委托诉讼代理人：王斐然，男，原告单位职工。 委托诉讼代理人：王锋，山东致公律师事务所律师。 被告：石杰，女，1984年3月27日出生，汉族，住淄博市张店区。 被告：唐文，男，1981年10月25日出生，汉族，住淄博市张店区。 被告：石光营，男，1957年2月1日出生，汉族，住淄博市淄川区。 被告：马华英，女，1970年10月25日出生，汉族，住淄博市淄川区。 被告：崔胜，男，1977年2月7日出生，汉族，住淄博市淄川区。 原告中信银行股份有限公司淄博分行与被告石杰、唐文、石光营、马华英、滨州运宝汽车销售有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，因被告滨州运宝汽车销售有限公司已被注销，本院依法通知其股东崔胜作为本案共同被告参加诉讼，此后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人王斐然与王锋、被告石杰、被告唐文到庭参加诉讼，被告石光营、被告马华英、被告崔胜经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 中信银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告石杰、唐文、石光营、马华英立即偿还原告借款本金202,515.43元、利息（含复利）1,266.78元、罚息0元（截止2019年12月3日）及至实际还清之日的利息、罚息（按《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人借款合同》及《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同约定利率计算）；2.依法判决原告对坐落于张店区户（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号）房地产及坐落于淄川区（房产证号：淄博市房权证淄川区字第××号）房地产享有优先受偿权，其拍卖、变卖、变现所得优先用于偿还所欠原告的上述债务；3.依法判决被告滨州运宝汽车销售有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案一切诉讼费用由被告石杰、唐文、石光营、马华英、滨州运宝汽车销售有限公司承担。事实和理由：原告与被告石杰、唐文、石光营、马华英分别于2018年7月3日、2018年7月12日签订编号为811252069044号《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、编号为811252069044-1号《中信银行个人抵押最高额抵押合同》、811252069044-2号及编号为811252069045号《中信银行个人借款合同》，约定被告石杰、唐文、石光营、马华英因个人经营向原告申请贷款1,500,000元，贷款年利率为7.035%，借款期限为60个月，自2018年7月13日至2023年7月13日，被告石杰、唐文、石光营、马华英以其坐落于张店区户（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号）房地产及坐落于淄川区（房产证号：淄博市房权证淄川区字第××号）房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时滨州运宝汽车销售有限公司与原告签订了编号为811252069045-1号《保证合同》，约定被告滨州运宝汽车销售有限公司为上述贷款提供最高额连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依照上述合同的约定向被告石杰、唐文、石光营、马华英发放了1,500,000元贷款，但上述四被告却违反上述合同约定，不按约定向原告偿还贷款本息，被告滨州运宝汽车销售有限公司也未主动承担保证担保责任。故根据上述合同约定，原告有权要求被告石杰、唐文、石光营、马华英提前清偿全部贷款、相应利息、罚息并支付相关费用，被告滨州运宝汽车销售有限公司作为保证人理应承担连带清偿责任。为此，原告起诉至法院。诉讼过程中，因被告滨州运宝汽车销售有限公司已被注销，原告要求其股东崔胜承担连带保证责任。 石杰、唐文共同辩称：1.对借款事实无异议，对原告所主张的截至2019年12月3日尚欠本息金额无异议。2.滨州运宝汽车销售有限公司一直由被告石光营实际经营运行，石杰只是名义上的法人，从未参与经营，涉案贷款系石光营一手操作，石杰和唐文出于对石光营的信任进行签字，对合同内容并未仔细查看，逾期的情况是因为马华英和石光营造成，应由其二人承担责任。3.石杰和唐文名下的抵押房产最高抵押额为130万元，现石杰与唐文已偿还本金近130万元，依法应排除原告对上房产享有优先受偿的权利。 本院经审理认定事实如下：原告中信银行股份有限公司淄博分行所诉“事实与理由”经本院审理查明属实，本院依法予以确认。与本案相关的其他案件事实，本院认定如下：1.被告石杰和唐文、被告石光营和马华英分别以坐落于张店区户（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号）房地产及坐落于淄川区（房产证号：淄博市房权证淄川区字第××号）房地产提供抵押担保，原告为被告石杰提供综合授信，授信额度为1,500,000元，授信期限自2018年7月3日起至2038年7月3日止；抵押担保方式为最高额抵押,债权确定期间与前述授信期限一致,抵押担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金以及为实现债权、担保权利等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用，并以上述费用之和确定最高债权额限度；根据抵押物价值评估状况，前述龙凤苑抵押物抵押限额为本金130万元及相应息费总和，淄川区西关二村抵押物抵押限额为本金20万元及相应息费总和；上述抵押物均分别于2018年7月5日和7月3日办理抵押登记。2.2018年7月12日，被告石杰、唐文、石光营共同向原告借款用于个人经营；贷款金额为1,500,000元；贷款期限为60个月，即自2018年7月12日起至2023年7月12日止；贷款利率为年利率7.035%，年利率调整方式为自动调整；担保方式为前述抵押物最高额抵押无阶段性保证;还款方式为自有还款法二,即按月结算按年还本；提前还款不收取违约金；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%；被告不履行或不完全履行合同约定的义务为违约事件，原告有权停止发放贷款，宣布该合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，并可依法律法规规定及合同约定实现抵押权。被告马华英签署《共同还款责任承诺书》，承诺其作为借款人的共同还款人，在借款人不按期偿还贷款本息时，其对借款本息及相关费用承担连带清偿责任。滨州运宝汽车销售有限公司为前述贷款提供保证担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，担保范围为包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。原告按约发放贷款后，被告自2018年8月起连续出现逾期，截至2019年12月3日，尚欠利息1,266.78元，本金余额为202,515.43元，经原告催告，借款人未偿还借款本息，担保人亦未承担保证责任，故原告起诉至本院，形成本诉。4.保证人滨州运宝汽车销售有限公司注销前法定代表人为本案被告石杰，有自然人股东三名，分别为本案被告石杰、马华英、崔胜。2019年6月20日，石杰、马华英、崔胜作为滨州运宝汽车销售有限公司投资人于签署《简易注销全体投资人承诺书》，承诺“本企业申请注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结，不存在未结清清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金和未交清的应缴纳税款及其他未了结事务，清算工作已全面完结”，“本企业全体投资人对以上承诺的真实性负责，如果违法失信，则由全体投资人承担相应的法律后果和责任，并自愿接受相关行政执法部门的约束和惩戒”，其后遂申请将前述企业进行注销登记，滨州运宝汽车销售有限公司于2019年8月13日被依法注销。 本院认为：1.涉案授信、借款、抵押、保证等合同均系各方式当事人真实意思表示，应认定合法有效，各方均应诚信全面履行。根据本院审理查明的事实，石杰、唐文、石光营、马华英作为共同借款人，自2018年8月起连续多期未按约定履行还本付息的给付义务，根据双方约定，原告可提前收回全部贷款，并有权要求借款人按合同约定支付逾期利息、罚息等，且被告石杰、唐文对原告所诉金额无异议，原告亦提供证据予以证实被告欠付本息事实，因此原告要求前述四被告共同偿还借款本息的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。2.原告是否对涉案抵押房产享有优先受偿权。原告所主张的抵押权已经依法进行登记，该抵押权的设立应认定合法有效。根据双方合同约定，涉案两套抵押房产抵押担保的主债权不可分割，抵押物抵押担保的最高额系因抵押物价值所设限制，其所担保的主债权均为涉案借款本息，在原告所诉未超出抵押担保限额的情况下，原告对两套抵押物均享有合法有效的抵押权，因此被告石杰、唐文主张其已偿还借款近130万元而应涤除对唐文名下抵押物抵押权的主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信，原告对涉案两套抵押房产在抵押限额范围内均享有优先受偿权，原告相关诉讼请求成立，本院依法予以支持。3.关于保证责任和保证人股东责任。滨州运宝汽车销售有限公司作为连带责任保证人应按约定对涉案借款承担连带清偿责任，且在承担保证责任的可依法向借款人追偿，但石杰、马华英、崔胜作为滨州运宝汽车销售有限公司的股东，在滨州运宝汽车销售有限公司担保的涉案借款已出现多期逾期、滨州运宝汽车销售有限公司尚有担保债务未清偿的情况下，尤其石杰、马华英作为共同借款人知晓涉案债务履行情况的情形下，依然作出滨州运宝汽车销售有限公司无债务或已清算承诺，使该公司被注销，原告针对该公司的债权无法实现，根据《中华人民共和国公司法》第二十条的规定，石杰、马华英、崔胜应对滨州运宝汽车销售有限公司涉案担保责任承担连带清偿责任，在其承担责任后可向共同借款人进行追偿，因石杰、马华英为本案借款人的还款责任与股东责任混同，本院仅对石杰、马华英的终极责任即借款人责任作出裁判，对其担保人责任不再重复判决。综上，原告相关诉讼请求成立，本院依法予以支持。本案被告石光营、马华英、崔胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃自身诉讼权利，本案可依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国公司法》第二十条第一款、第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告石杰、被告唐文、被告石光营、被告马华英于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司淄博分行归还借款本金202,515.43元、支付截至2019年12月3日期间的利息（含复利）1,266.78元，并自2019年12月4日起继续支付逾期利息及罚息（以实际欠付借款本金为基数，自2019年12月4日起至实际还清之日止，按《中信银行个人借款合同》约定利率标准计算）； 二、原告中信银行股份有限公司淄博分行对坐落于张店区户（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号）抵押房产在本金130万元及本判决第一项确定的标准计算的利息范围内享有抵押权，对坐落于淄川区（房产证号：淄博市房权证淄川区字第××号）在本金20万元及本判决第一项确定的标准计算的利息范围内享有抵押权，即在被告石杰、被告唐文、被告石光营、被告马华英不履行本判决确定的债务时，原告有权以上述房产折价或者以上述房产拍卖、变卖的价款在前述本息限额范围内优先受偿； 三、被告崔胜对本判决第一项确定的被告石杰、被告唐文、被告石光营、被告马华英的涉案债务向原告中信银行股份有限公司淄博分行承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告石杰、被告唐文、被告石光营、被告马华英追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,257元，减半收取计2,128.50元，保全费1,539元，以上合计3,667.50元，由被告石杰、被告唐文、被告石光营、被告马华英、被告崔胜共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员 张 聘 二〇二〇年五月十三日 书记员 薛晓楠