上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初1664号原告：叶冲，男，1975年7月19日出生，汉族，户籍地上海市花草弄44弄7号。原告：陈象娟，女，1947年4月24日出生，汉族，户籍地上海市花草弄44弄7号。原告：叶仁章，男，1943年6月23日出生，汉族，户籍地上海市花草弄44弄7号。上列三原告的共同委托诉讼代理人：陆可威，上海市天一律师事务所律师。被告：陈宗根(兼被告丁美玲的委托诉讼代理人)，男，1944年1月4日出生，汉族，户籍地上海市花草弄44弄7号。委托诉讼代理人：李孟欣，上海东道律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩嘉兴，上海东道律师事务所律师。被告：陈鞠敏，男，1971年12月30日出生，汉族，户籍地上海市花草弄44弄7号。被告：陈鞠泰，男，1968年1月18日出生，汉族，户籍地上海市花草弄44弄7号。上列两被告的共同委托诉讼代理人：郑丽萍(系陈鞠敏的配偶)，女，1975年1月13日出生，汉族，住上海市德平路XXX弄XXX号XXX室。上列两被告的共同委托诉讼代理人：王蓓(系陈鞠泰的配偶)，女，1975年3月19日出生，汉族，住上海市德平路XXX弄XXX号XXX室。被告：丁美玲，女，1947年8月1日出生，汉族，户籍地上海市花草弄44弄7号。原告叶冲、陈象娟、叶仁章与被告陈宗根、陈鞠敏、陈鞠泰、丁美玲共有纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理中，因突发重大公共卫生事件，本院于2020年2月3日裁定中止诉讼。恢复审理后，本院于2020年7月28日公开开庭进行了审理。叶冲、陈象娟、叶仁章及其共同委托诉讼代理人陆可威，被告陈宗根(兼被告丁美玲的委托诉讼代理人)、陈鞠泰及其共同委托诉讼代理人郑丽萍、王蓓(兼被告陈鞠敏的共同委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶冲、陈象娟、叶仁章向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市黄浦区花草弄44弄7号房屋(以下简称涉案房屋)的征收补偿款3,981,542.47元，叶冲、陈象娟要求分得1,041,149.8元(具体计算方式为以下各项之和：房屋价值补偿款、签约奖励费、均衡实物安置补贴的六分之二，居住困难保障补助的五分之一，陈象娟的30,000元特殊困难补贴)，叶仁章不参与分配。事实和理由：涉案房屋承租人为陈宗根，在册户籍人员为原、被告七人。被告方签订涉案房屋征收补偿协议后，原告多次与其协商分割事宜均遭拒绝，原告遂起诉至法院要求判如所请。被告陈宗根、陈鞠敏、陈鞠泰、丁美玲辩称，三原告均享受过福利分房，且三原告一直住在上海市梅园新村XXX号XXX室房屋内，故三原告均不是涉案房屋的同住人。鉴于叶冲在此次征收中被认定为居住困难人口之一，且认可30,000元特殊困难补贴系针对陈象娟发放，故仅同意叶冲分得居住困难保障补贴816,373.77元的五分之一，30,000元特殊困难补贴归陈象娟。四被告之间不要求分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋为公房，原承租人是刘金娥，后变更为陈宗根，独用租赁部位为底东前厢、附阁。陈宗根和陈象娟是刘金娥的子女，陈象娟与叶仁章原是夫妻关系，叶冲是两人之子，两人于2019年6月3日登记离婚。陈宗根与丁美玲是夫妻关系，陈鞠敏、陈鞠泰是两人之子。2019年5月28日，涉案房屋所在地块被列入征收范围，当时在册户籍人员为七人，即：叶冲(1991年7月19日从光启路XXX弄XXX号迁入)、陈象娟(在涉案房屋内报出生，1975年结婚后迁入光启路XXX弄XXX号，后迁入梅园新村XXX号XXX室，2001年9月6日迁回涉案房屋)、叶仁章(2001年9月6日从梅园新村XXX号XXX室迁入)、陈宗根(在涉案房屋内报出生)、丁美玲(2002年5月23日从西漕村北丁家宅XXX号迁入)、陈鞠泰(2002年5月23日从西漕村北丁家宅XXX号迁入)、陈鞠敏(2002年5月23日从西漕村北丁家宅XXX号迁入)。2019年12月3日，陈宗根(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：Z-J-0898)，约定：涉房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积8.60平方米，换算建筑面积13.25平方米，认定建筑面积13.25平方米；居住部分房地产市场评估单价为47,805元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为50,503元/平方米。房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款1,493,626.23元。其中，评估价格为669,164.75元、价格补贴为200,749.43元、套型面积补贴为757,545元。乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为叶冲、丁美玲、陈鞠敏、陈鞠泰、陈宗根，居住困难户增加货币补贴款816,373.77元。被征收房屋装潢补偿为6,625元。乙方选择货币补偿，补偿款合计2,310,000元。其他各类补贴、奖励费用：签约奖励费450,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴600,000元、临时安置费30,000元，补贴、奖励合计1,183,000元。协议生效后，甲方应向乙方支付款项共计3,499,625元。结算单额外增加发放费用：搬迁奖励费400,000元、征收补偿费用计息51,917.47元、特殊困难补贴30,000元，合计481,917.47元。涉案房屋征收总利益为现金3,981,542.47元，其中特殊困难补贴30,000元系针对陈象娟发放。本案审理中，三原告向本院申请保全1,152,208元，其余征收补偿款已由陈宗根领取。1992年，叶仁章所在单位上海港民生装卸公司调配上海市梅园新村XXX号XXX室自管公房(面积22.6平方米)，配房人口为叶仁章、陈象娟、叶冲。1997年叶仁章签订梅园新村XXX号XXX室的《公有住房出售合同》，当时的同住成年人为陈象娟。审理中，原、被告一致陈述陈宗根、陈象娟结婚后均各自搬离，涉案房屋由刘金娥一人居住；自1998年起，原、被告均未在涉案房屋内居住。三原告称，1991年叶冲因工作原因搬至涉案房屋内居住直至1997年；此后，三原告均在梅园新村XXX号XXX室居住。四被告称，不认可叶冲在涉案房屋内居住，叶冲仅白天在涉案房屋内吃饭；陈鞠泰自1992年4月起在涉案房屋内居住直至1997年底结婚后搬离；现四被告在外租房居住。本院认为，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在涉案房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。叶仁章、陈象娟、叶冲均为梅园新村XXX号XXX室的配房人员，均享受过福利分房，且该房屋居住面积不困难。但是在获配该房屋时叶冲系未成年人，其并非作为独立民事主体获得住房福利，而是附随于父母的居住利益，故不属于他处有房，不影响其在涉案房屋中同住人的资格。同时，根据征收补偿协议确定，涉案房屋符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人员为叶冲、丁美玲、陈鞠敏、陈鞠泰、陈宗根，不包括陈象娟和叶仁章，故涉案房屋征收补偿利益应由叶冲、丁美玲、陈鞠敏、陈鞠泰、陈宗根五人分得，但其中针对陈象娟发放的30,000元特殊困难补贴应由陈象娟获得。因四被告之间不要求分割，故本院根据涉案房屋承租人情况、房屋来源、对房屋贡献大小、户籍在册时间、实际居住情况、他处住房等因素，对于叶冲可分得的征收补偿利益酌情予以确定。因陈宗根确认其已领取除被财产保全之外的征收补偿款，故应当由其履行支付义务。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、陈宗根于本判决生效之日起二十日内支付叶冲上海市花草弄44弄7号底东前厢、附阁的征收补偿款699,925元；二、陈宗根于本判决生效之日起二十日内支付陈象娟上海市花草弄44弄7号底东前厢、附阁所涉征收利益中的特殊困难补贴30,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,170元，减半收取计7,585元，由叶冲、陈象娟、叶仁章共同承担2,035.37元，由陈宗根、陈鞠敏、陈鞠泰、丁美玲共同承担5,549.63元。保全费5,000元，由叶冲、陈象娟、叶仁章共同承担1,341.71元，由陈宗根、陈鞠敏、陈鞠泰、丁美玲共同承担3,658.29元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王琳娜二〇二〇年九月十五日书记员  牛 佳附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。