安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1125民初159号 原告：定远县张桥镇管李村村民委员会，住所地安徽省定远县张桥镇管李村，统一社会信用代码54341125B13875228J。 法定代表人：杨国先，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：秦明光，安徽远泰律师事务所律师。 被告：定远县佩璋生态园有限公司，住所地安徽省定远县张桥镇管李村井头杨村民组，统一社会信用代码91341125050197630B(1-1)。 法定代表人：许成廷，总经理。 原告定远县张桥镇管李村村民委员会与被告定远县佩璋生态园有限公司农村土地承包合同纠纷一案,本院于2020年1月7日立案受理。依法适用普通程序，于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告定远县张桥镇管李村村民委员会法定代表人杨国先及原告委托诉讼代理人秦明光、被告定远县佩璋生态园有限公司法定代表人许成廷均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告定远县张桥镇管李村村民委员会向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告支付2017年10月16日至2019年10月15日两年的土地流转费用123102元并承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告于2011年10月9日签订《土地承包经营权租赁合同》，被告租赁原告位于管李村井头杨村民组“新农村建设宅基地复垦”后的土地计136.78亩。合同约定租赁期限自2011年10月15日起至2041年10月15日止，被告按每年每亩450元支付给原告租赁费用，每亩450元租赁费用的制定以水稻国家最低收购保护价1.18元每斤为基础，每亩租赁价格调整依据水稻价格变动比例而同比例变动，此价格每五年调整一次，每调整一次五年不变。2011年10月15日到2016年10月15日为第一个五年，此价格调整时增减的幅度不足五十元时不予调整，每年租金在每年的10月16日前给付。合同签订后，被告应付的租赁费用只支付到了2017年10月15日，2017年10月16日至2019年10月15日两年的租赁费用没有支付，原告多次催要，被告至今未付。现原告具状起诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称：1.原告起诉的亩数与金额在合同中没有依据，足以证明原告未按照合同执行；2.原告未能按合同约定给我方提供充足的水源保障，导致我方处于亏损状态没有能力履行租赁费；3.我方亏损的原因并非如原告所述是由于自身经营不善导致的；4.我方希望原告能够按照合同约定来执行。 本院经审理认定事实如下：2011年10月9日，原、被告签订《土地承包经营权租赁合同》约定，甲方：定远县张桥镇管李村，乙方：许成廷。一、甲方将依法取得在定远县张桥镇管李村井头杨（井南、井北）村民组一百亩的“新农村建设宅基地复耕”土地经营权租赁给乙方。二、合同期限从2011年10月15日起到2041年10月15日止；合同期内如遇国家农村土地承包经营权调整，乙方在国家规定范围内有优先经营权，合同期满后乙方有优先续租权。三、地类属旱田，四至界限见附图，甲方保障经营权租赁给乙方的土地有正常的灌溉水源和排涝通道，张桥镇政府将乙方用水问题列入计划，确保乙方正常用水，保障可直接灌溉，具体可用水的地方附图标明或附件文字说明，并不再另收费用。园区内中间南北方向路面由张桥镇政府负责硬化100米，便于发货车辆调头。四、租赁费用标准及支付时间：甲方按每亩450元的价格对乙方收取租金，每亩450元租金的制定以水稻国家收购最低保护价1.18元/斤为基础，每亩租赁价格调整依据水稻价格（当年国家以时间为权数的加权平均收购价）变动比例而同比例变动，此价格每五年调整一次，每调整一次五年不变，2011年10月15日至2016年10月15日为第一个五年，此价格调整时增减的幅度不足五十元时不予调整；本合同期限内前两年（2011年10月15日至2013年10月15日）租金由张桥镇政府支付，乙方每年10月16日之前把租金一次性付给甲方（先付款后用地）。五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。九、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担；租赁期内如双方发生纠纷，应协商解决，双方不愿协商、调解或协商调解不成的，应依法向人民法院起诉。合同签订后，原告将其下辖的井头杨（井南、井北）村民组的“新农村建设宅基地复耕”土地136.78亩租赁给被告耕种，但被告未能按照合同的约定支付2017年10月16日至2019年10月15日期间的土地租赁费。庭审中，原、被告均同意按合同约定的每亩450元支付承包土地的租赁费，另我院（2018）皖1125民初1038号民事判决书以滁州市中级人民法院（2018）皖11民终1484号民事判决书中对双方签订合同中田亩数已认定为136.78亩，经核算，被告共欠原告2017年10月16日至2019年10月15日期间土地租赁费123102元（136.78亩×450元/亩×2年），后经原告多次催要未果，原告诉讼来院。 另查明：2012年7月25日，定远县佩璋生态园有限公司注册成立，许成廷为法定代表人。 本院认为：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，土地承包经营权流转应遵循平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途等原则。承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。本案中，原告与被告之间已形成土地承包经营权租赁合同关系，且该合同系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约将涉案土地流转给被告耕种，被告应当按照合同的约定向原告支付租赁费，被告长期拖欠不付，应承担相应的法律责任；关于被告辩称原告未能按合同约定为其提供充足的水源保障，因被告未能提供相应的证据加以证明，故对被告的该项辩称理由，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条、第三十九条之规定，判决如下: 被告定远县佩璋生态园有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告定远县张桥镇管李村村民委员会（自2017年10月16日至2019年10月15日）土地租赁费123102元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2762元，由被告定远县佩璋生态园有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  李德春 人民陪审员  李广涛 人民陪审员  章正平 二〇二〇年四月十三日  法官助理 马达原 书记员  唐其鹏 附本案所适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签书面合同。