广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初1530号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区**********顺成大厦办公楼一层至六层。负责人：黄英财。委托诉讼代理人：刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。被告：朱中传，男，1970年7月26日出生，汉族，住广东省台山市***********之1，公民身份号码440************216。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行诉被告朱中传金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用简易程序于2020年3月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈传炳到庭参加诉讼，被告经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告朱中传立即向原告归还借款本金537152.33元及计至实际清偿日止的利息、罚息（暂计至2020年3月18日的利息16833.41元、罚息546.56元，自2020年3月19日至实际清偿之日止以本金537152.33元为基数，按中国人民银行公布的五年以上人民币贷款基准利率上浮10%再上浮30%计算罚息，遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的基准利率及上述浮动比例确定并执行新的利率）；2.被告朱中传立即向原告支付律师费15243.05元；3.原告对被告朱中传提供抵押的位于佛山市南海区西樵镇民乐城区************及二层13号储物室（简称*********），在上述债权范围内享有优先受偿权；4.本案的全部诉讼费由被告朱中传承担。事实和理由：2018年11月20日，原告与被告朱中传签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定：贷款人（原告）根据借款人（被告）的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币550000元，用于被告朱中传购买*********,贷款期限为120个月，自实际放款日起算；还款方式为按月等额本息还款法,每月为一期；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%，贷款发放后遇中国人民银行贷款基准利率调整的，利率调整以1年为一个周期，自贷款发放期每一个周期与借款实际发放日相对应的日期为利率调整日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定；借款人未按时足额偿还贷款本息的即构成违约，贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期，并要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；借款人没有按照合同约定履行义务的，原告为实现债权而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用，由借款人承担；借款人自愿以其名下的*********为本合同项下的债务提供抵押担保。合同签订后，原告于2019年1月8日向被告发放了550000元的贷款。双方亦就被告用于抵押的房屋办理了抵押登记。但被告收到贷款后仅偿还了部分借款本金及利息，自2019年8月28日开始未能按时足额还款。截止到2020年3月18日，被告尚拖欠本金人民币537152.33元、利息16833.41元、罚息546.56元。被告的行为已构成违约，为维护自身的合法权益，特诉至法院。被告未作答辩。原告围绕诉讼请求提交了《个人消费贷款及担保合同》、不动产登记证明、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《个人贷款（手工）借据》、结息清单、本息计算明细表系统截图打印件各一份，被告经合法传唤拒不到庭参加诉讼，经审查，原告提供的上述证据来源合法，真实有效，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明以下事实：2018年11月20日，原告与被告签订了《个人购房/购车借款及担保合同》（编号为440********113326322），约定：贷款人（原告）根据借款人（被告）的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币550000元，用于被告购买顺发楼C座602房,贷款期限为120个月，自实际放款日起算；还款方式为按月等额本息还款法,每月为一期；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%，贷款发放后遇中国人民银行贷款基准利率调整的，利率调整以1年为一个周期，自贷款发放期每一个周期与借款实际发放日相对应的日期为利率调整日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定；借款人未按时足额偿还贷款本息的即构成违约，贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期，并要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；借款人没有按照合同约定履行义务的，原告为实现债权而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用，由借款人承担；借款人自愿以其名下的顺发楼C座602房为本合同项下的债务提供抵押担保。合同签订后，原告于2019年1月8日向被告发放了550000元的贷款。双方亦就被告用于抵押的房屋办理了抵押登记。但被告收到贷款后仅偿还了部分借款本金及利息，自2019年8月28日开始未能按时足额还款。截止到2020年3月18日，被告尚拖欠本金人民币537152.33元及利息、罚息。本院认为，原、被告所签订的《个人购房/购车借款及担保合同》合法有效，双方应严格按合同约定履行各自义务。被告借款后未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权根据合同约定要求被告偿还所欠全部借款本金、利息，被告尚拖欠本金人民币537152.33元，对于计至2020年3月18日的利息、罚息，原告根据合同约定，参照2019年8月20日前公布的中国人民银行同期同类贷款利率按合同约定的浮动比例计算，没有违反法律定，利息为16833.41元、罚息为546.56元，此后的逾期罚息的计算，鉴于中国人民银行同期同类贷款基准利率现已取消，双方至诉讼时仍未另行选择约定固定利率，根据合同约定的罚息利率（中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%基础上加收30%），即中国人民银行同期同类贷款基准利率的143%，应按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的143%计算。原告要求被告承担因本案支出的律师费15243.05元，属合同约定的应由违约方承担的费用，数额合理，应予以支持。被告用于抵押的房屋依法办理了抵押登记，故原告主张按约定的抵押担保范围对抵押房屋在本案债权范围内享有优先受偿权，合法有据，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱中传于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行偿还借款本金537152.33元及利息、罚息（暂计至2020年3月18日的利息16833.41元、罚息546.56元，自2020年3月19日起的罚息以本金537152.33元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的143%计至清偿之日止）；二、被告朱中传于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行支付律师费15243.05元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行在上述判决第一、二项确定的被告朱中传的债务范围内，就被告朱中传用于抵押的位于佛山市南海区西樵镇民乐城区************及二层13号储物室折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为4702.78元，财产保全费3322.78元，合计8025.56元（原告已预交），由被告朱中传负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 廖 韬二〇二〇年四月七日书记员 佘凯琪