贵州省瓮安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2725民初20号 当事人基本情况及案件审理经过 原告：中铁五局集团建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区八达巷15号，统一社会信用代码915200002144009072。 法定代表人：张宇，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陆勇，系贵州黔鹰律师事务所律师，执业证号15201200810852988，代理权限为特别授权。 被告：瓮安县兴旺房地产发展有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县雍阳镇文峰路469号，统一信用代码915227257221845260。 法定代表人：卢继勇，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁贵印，系贵州恩邦律师事务所律师，执业证号15227199310249799，代理权限为一般授权。 委托诉讼代理人：付发宽，系贵州恩邦律师事务所律师，执业证号15227202010195456，代理权限为一般授权。 原告中铁五局集团建筑工程有限责任公司（以下至判决主文前简称“建筑公司”）与被告瓮安县兴旺房地产发展有限责任公司（以下至判决主文前简称“房开公司”）建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月3日受理后，因受全球新冠肺炎疫情影响依法扣除审限。诉讼过程中，根据原告的申请，本院于2020年1月20日依法对被告的房屋及车位【详见（2020）黔2725民初20号之一民事裁定书】进行了查封。本案依法适用简易程序于2020年6月28日公开开庭进行审理，原告委托代理人陆勇，被告法定代表人卢继勇、委托诉讼代理人梁贵印、付发宽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 当事人诉辩内容 原告建筑公司的诉讼请求：一、判令被告立即支付原告工程款人民币3390000元及利息999243元（其中500000元部分，以500000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的三倍计算，从2017年1月1日起暂计算至2019年12月19日为208250元；2890000元部分，以2890000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的三倍计算，从2018年1月1日起暂计算至2019年12月19日为790993元）；二、本案诉讼费由被告承担。 被告房开公司的答辩意见：一、原告主张的339万元与事实不符，我方为原告方垫付的款项从工程款中抵扣后，现欠原告工程款金额是1904686元；二、原告主张的违约金过高，应该按照银行贷款利息计算。 审理查明的事实 2008年7月30日，原告建筑公司与被告房开公司签订《建设工程施工合同》，约定被告将其开发的瓮安县丽都大厦商住小区A、B、C、D栋工程项目发包给原告施工，同时约定了工程施工内容、工程工期及工程造价等相关事宜。合同签订后，原告按照约定进场施工，至2012年8月31日该工程项目已施工完毕。双方分别于2010年11月1日和2013年10月15日对工程进行决算，工程总价款为：109432150元，被告已支付106042150元，尚欠3390000元未支付，被告承诺2016年12月30日前支付500000元，余款2890000元于2017年12月30日前支付，同时被告承诺如未按时支付，按银行同期贷款利率的三倍向原告支付违约金。因被告未按时履行，原告遂诉至本院，提出前述请求。另查明，原告派驻的该工程项目负责人夏荣华于2018年12月24日签字确认被告替原告垫付给陈东风补漏款160000元，2019年12月16日签字确认被告替原告垫付给刘林补漏款188000元、敖德均装修赔偿款10000元、冯建春装修赔偿款20000元、李毅装修赔偿款7000元、刘林装修款190000元、贵州省瓮安县久盛建材有限公司货款240000元；2019年12月3日被告替原告垫付铝合金门、窗、栏杆款660314元。还查明，刘林补漏款尚有10000元未支付。 上述事实，有原、被告的陈述及原告举证的建设工程施工合同、补充协议、结算书、欠条、建筑工程质量监督备案资料登记表及被告提交的垫付款清单、工程分包合同、收条等证据在卷为凭，经开庭质证及本院审查，足以认定。 判决理由和结果 本院认为，原、被告签订《建设工程施工合同》及补充协议，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。现原告已按照合同约定完成了施工，根据原告提交的结算书及被告提交的证据，足以证明被告尚欠工程款1914686元未支付，本院对此依法予以认定，另外，原、被告及刘林签订的《施工合同》约定工程款由被告支付给刘林，再从原告所剩余工程款中扣除，因欠刘林的工程款尚有10000元未支付，该款应当从原告的工程款中扣除，今后由被告支付给刘林，故被告现应支付原告的工程款应为：1914686元-10000元=1904686元。双方在结算时，被告承诺2016年12月30日前支付500000元，余款2890000元于2017年12月30日前支付，同时被告承诺如未按时支付，按银行同期贷款利率的三倍向原告支付违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，被告应按合同约定向原告支付违约金，鉴于原告主张的标准约定过高，超过《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定的关于违约金的最高限额，综合本案具体情况，本院酌情按逾期未付款金额1009420元的20%支持滞纳金，即为1904686×20%=380937.2元，对原告诉请超出部分，本院不予支持。关于原告提出夏荣华签字认可的清单系个人行为，公司不予认可且房屋质量问题已超过保持期，故公司不承担责任的意见，因原、被告签订合同后，夏荣华作为原告派驻的该工程项目负责人一直从事管理工作，其作出与该建设工程相关的民事法律行为必然代表原告公司而非个人，法律后果依法应当由原告公司承担，故原告的这一意见与事实不符，本院不予采纳。 为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、限瓮安县兴旺房地产发展有限责任公司于本判决生效后三十日内支付原告中铁五局集团建筑工程有限责任公司工程款人民币一百九十万四千六百八十六元（1914686元）及违约金三十八万零九百三十七元二角（380937.2元），共计人民币二百二十八万五千三六百二十三元二角（2285623.2元）； 二、驳回中铁五局集团建筑工程有限责任公司的其余诉讼请求。 案件受理费减半收取人民币20956元、财产保全费5000元，共计25956元（中铁五局集团建筑工程有限责任公司已预交），由中铁五局集团建筑工程有限责任公司负担10000元，瓮安县兴旺房地产发展有限责任公司负担15956元（与上述款项一并给付）。 权利义务告知 若义务人未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向权利人支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院按上诉标的额预交上诉费。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决生效后，如义务人未按本判决指定的期限履行给付义务，权利人可在履行期限届满后两年内向法院申请执行。 审判员  卢金国 二〇二〇年七月二十九日 书记员  王 芸