湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初18855号原告：朱某，女，1976年8月7日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：李双实，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆通，湖南金州律师事务所实习律师。被告：朱某某，男，1972年10月29日出生，汉族，住长沙市开福区。被告：佘某某，男，1973年9月24日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。原告朱某与被告朱某某、被告佘某某案外人执行异议之诉一案，本院于2019年12月9日立案受理后，公开开庭进行了审理。原告朱某及其委托代理人李双实，被告佘某某到庭参加诉讼。被告朱某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱某向本院提出如下诉讼请求：一、判令解除对长沙市雨花区房屋的冻结；二、确认长沙市雨花区房屋为朱某个人所有；三、本案诉讼费用由朱某某、佘某某承担。事实和理由：一、长沙市雨花区房屋（以下简称案涉房屋）为朱某个人财产。朱某与佘某某于2014年3月10日签订《自愿离婚协议书》，协议约定案涉房屋归朱某所有，该事实已经过人民法院判决确认，已生效的雨花区人民法院2017年12月30日作出的（2017）湘0111民初6889号民事判决明确该离婚协议合法有效，该房产依法属于朱某的个人财产。原告依法享有将诉争房产的所有权变更登记至其一人名下的请求权。涉案房屋是由原告以个人名义进行的公积金贷款，由原告每月按时还贷。目前因房贷尚未还清，故原告无法及时在房屋登记簿上去掉被告佘某某的名字，原告对此没有过错；二、本案被告朱某某与被告佘某某之间的借款纠纷与原告无关，不应查封作为案外人的原告个人所有的财产。法院已有生效判决确认佘某某的债务为个人债务，朱某某明知其与被告佘某某之间的借贷属个人纠纷，故起诉被告佘某某民间借贷纠纷一案时没有起诉本案原告，最终在长沙市中级人民法院主持下达成调解书，调解书中没有也不可能让原告对其二人间的债务承担清偿责任。综上，本案被告朱某某与被告佘某某之间的借款纠纷与原告无关，原告无需承担责任，其个人所有的财产不应被查封。虽基于房产登记的公示效力，被告朱某某在不知情的情况下申请查封涉案房产并无不当，但现原告已提出异议，人民法院在了解案件是时候，应当停止执行涉案房产，解冻属于原告个人所有的涉案房产；三、原告之物权请求，应当由于被告朱某某的金钱债权收到保护。原告的请求权系针对涉案房产的物权请求权，而被告朱某某的债权为普通金钱债权，并未指向特定的财产，原告要求将涉案房产的所有权变更登记至其名下的请求权，应当优于被告朱某某的金钱债权。原告与佘某某解除婚姻关系时约定涉案房屋归原告朱某所有，故原告对涉案房产所享有的权利应当能够阻却对本案涉案房屋的执行；四、涉案房产由原告申请住房公积金并按期还款，在《离婚协议书》签订之后，原告及其所生子女也一直实际占有、使用涉案房产。涉案房产以原告名义申请住房公积金贷款40万元，且一直由原告一人偿还本金及利息，原告与佘某某解除婚姻关系后，原告及其所生子女一直实际占有、使用涉案房产。从功能上看，该房产具有为原告及其所生子女提供生活保障的功能，原告与被告佘某某解除婚姻关系后，涉案房产为其子女唯一住处，如被查封拍卖，原告及其子女将居无定所。被告朱某某未到庭参加诉讼，其向本院提交书面答辩意见辩称：一、佘某某以股权投资为名骗取本人投资款发生在2012年年底及2014年春节，均发生在2014年3月10日朱某和佘某某离婚前，故不管离婚协议如何约定，本人均有权冻结佘某某持有房屋产权50%的部分；二、由于申请人自身原因没有及时还清贷款导致未办理过户登记，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》，买受人无权提出异议。三、朱某与佘某某的离婚协议约定：婚姻存续期间男方发生的债务全部由男方承担，但是房产全部归朱某。该协议明显由逃避债务之嫌，显失公平。男方应用自己的财产（房产的50%）对自己的债务负责；四、申请人说自己是案外人，与本人不相识，与事实不符；五、朱某与佘某某共同持有的华银园小区B10-B14栋209房在抵押贷款给李兵时，共同持有人朱某必须到房管局现场签字同意抵押，所以朱某谎称对佘某某借款不知情，不是事实。依据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十条第一款“执行异议审查和复议期间，不停止执行”的规定，本案应当继续执行。被告佘某某辩称：原告所述基本是事实，我是向朱某某借款5万元，我借钱是用于我朋友发放农民工工资，不存在诈骗。2015年年初我还了1万元给朱某某，还欠4万元本金。我支持原告执行异议的诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审调查以及举证、质证的情况，本院确认如下事实：2014年3月10日，朱某与佘某某签订《自愿离婚协议书》后在长沙市雨花区民政局登记离婚。离婚协议约定双方共同所有的案涉房屋归朱某所有。朱某某与佘某某合同纠纷一案，朱某某于2015年11月4日向本院提起诉讼，因证据不足，本院以（2015）芙民初字第6473号民事判决驳回朱某某的诉讼请求。朱某某不服该判决，上诉于长沙市中级人民法院。经长沙市中级人民法院组织调解，朱某某与佘某某达成调解协议，该院于2016年12月22日作出（2016）湘01民终5286号民事调解书，确认佘某某于2017年1月28日之前一次性支付朱某某10万元。该案诉讼过程中，本院依据朱某某的诉讼财产保全申请，于2015年12月4日依法查封了佘某某名下的位于长沙市雨花区的房屋（权证号：71××48）。2018年11月12日，本院对上述房产办理了续查封手续。2017年，朱某某以债权人撤销权为由向长沙市雨花区人民法院提起诉讼，诉请撤销佘某某、朱某签订的《自愿离婚协议书》中关于财产分割的条款。长沙市雨花区人民法院于2017年12月30日作出(2017)湘0111民初6889号《民事判决书》，判决驳回朱某某的诉讼请求，并认定佘某某、朱某签订的《自愿离婚协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不具有逃避债务的主观故意，合法有效。该判决双方均未提出上诉，于2018年1月生效。因佘某某未履行（2016）湘01民终5286号民事调解书确定的金钱给付义务，本院于2017年3月6日作出（2017）湘0102执271号执行裁定书，划拨、提取被执行人佘某某的存款、收入101417元，或者查封、扣押、冻结价值相当的财产。朱某向本院提出执行异议，本院于2019年11月13日作出（2019）湘0102执异145号执行裁定书，裁定驳回朱某的执行异议请求。另查明，案涉房屋系佘某某与朱某于2009年9月18日购买并登记在双方名下，朱某以个人名义办理了住房公积金贷款40万元，双方于2014年3月10日登记离婚后，朱某独立偿还住房公积金贷款本金及利息至今。本院认为，本案的争议焦点在于朱某是否享有足以排除强制执行的民事权益，即朱某对所有权未过户登记的案涉房屋享有的权益与朱某某享有的债权何者优先，对此应从朱某是否对佘某某所负朱某某债务承担连带清偿责任、离婚协议是否存在恶意串通、朱某对案涉房屋未办理所有权变更登记是否具有过错等方面，综合判断朱某是否对案涉房屋享有优先权益。关于朱某是否应对佘某某所负朱某某债务承担连带清偿责任的问题。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明，当事人有相反证据足以推翻的除外。长沙市中级人民法院于2016年12月22日作出（2016）湘01民终5286号《民事调解书》，确定佘某某所负债务系其个人债务，朱某对债务不承担连带偿还责任。朱某某亦未提供足以推翻这一事实的相反证据。故朱某与佘某某对朱某某所负借款债务无关，无需承担连带清偿责任。关于离婚协议是否存在恶意串通的问题。长沙市雨花区人民法院作出（2017）湘0111民初6889号《民事判决书》，认定朱某与佘某某于2014年3月10日签订的《自愿离婚协议书》系双方当事人真实意思表示，朱某与佘某某不具有逃避债务的主观故意，合法有效。且从《自愿离婚协议书》的内容来看，朱某与佘某某对子女抚养、夫妻共同财产归属等问题均做了较为公平的约定，并非将权利集中分配于一方而将义务集中分配于另一方，朱某与佘某某对案涉房屋所有权归属的约定不存在恶意串通，故能够排除朱某与佘某某通过离婚转移财产逃避执行的嫌疑。关于朱某对案涉房屋未办理所有权变更登记是否具有过错的问题。根据《自愿离婚协议书》、长沙市中级人民法院（2016）湘01民终5286号《民事调解书》、长沙市雨花区人民法院（2017）湘0111民初6889号《民事判决书》，能够证明案涉房屋属于朱某所有的个人财产，但由于该房屋采用公积金抵押贷款方式购得，并办理了抵押权人为湖南省直单位住房公积金管理中心的抵押权登记，且该房屋上所设公积金贷款尚未清偿，故朱某对案涉房屋所有权未办理过户登记不具有过错。综上所述，朱某主张排除对案涉房屋的强制执行于法有据，本院应予支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条、第三百一十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除对湖南省长沙市雨花区房屋的查封，本院（2019）湘0102执异145号《执行裁定书》于本判决生效时自动失效；二、确认长沙市雨花区房屋（权证号：71××49）由朱某单独所有。本案受理费14700元，由朱某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  王双石人民陪审员  苏 麟人民陪审员  李 珂二〇二〇年一月八日法官助理李欣怡书记员梁芸哲