河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0802民初210号原告：张辰，男，1988年11月20日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：赵小龙，河南达成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓松，河南达成律师事务所律师。被告：李小嘎，男，1979年3月16日出生，汉族，住河南省修武县。被告：白爱梅，女，1974年11月7日出生，汉族，住河南省修武县。被告：李海飞，女，1979年9月26日出生，汉族，住河南省武陟县。原告张辰与被告李小嘎、白爱梅、李海飞民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月11日公开开庭进行了审理。原告张辰的委托诉讼代理人赵小龙、王晓松，被告李小嘎、李海飞到庭参加诉讼，被告白爱梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张辰向本院提出诉讼请求：1.判令被告李小嘎、白爱梅偿还原告借款本金330000元及利息（以330000元为基数，按年利率24%自2019年12月23日起计算至实际履行完毕之日止，以上利息现暂计至2020年1月15日为4990元）；2.判令被告李小嘎、白爱梅支付原告律师代理费13200元；3.判令被告李海飞对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告有权就抵押的，李海飞、李国顺所有的位于武陟县××××中段北侧（颐祥苑）1号楼4单元4层东户的房产（房权证号：武房权证木字第××号）依法拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项诉讼请求的范围内享有优先受偿的权利；5.本案诉讼费用、保全费、公告费由三被告共同承担。事实和理由：2019年3月11日，被告李小嘎、白爱梅以资金周转为由向原告借款330000元整，约定借款期限自2018年11月22日至2019年11月21日，借款利息为月利率1.8%。另约定若因借款人逾期还款，应承担违约金，并按照借款期间利率的1.5倍支付逾期利息；另约定，出借人提出诉讼，出借人聘请律师的律师代理费按借款人未付本息及违约金总额的4%计算，由借款人承担。为担保上述债权，被告李海飞以及案外人李国顺以其二人所有的位于武陟县××××中段北侧（颐祥苑）1号楼4单元4层东户的房产（房权证号：武房权证木字第××号）作为抵押，并办理了抵押登记（他项权证书编号为豫2018武陟县不动产证明第0010577号）。同时，被告李海飞于2018年11月22日签订保证合同，对原告与被告李小嘎、白爱梅所签《借款合同》项下的全部债务包括但不限于“借款本金、综合费用、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及借款人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用”承担连带责任保证，保证期间至主合同履行期届满后两年。借款到期后，被告李小嘎、白爱梅未按约定偿还借款，被告李海飞亦未按照约定承担担保责任。经原告多次催要，被告一直以种种理由推诿，至今未偿还。现诉至法院，望判如所请。被告李小嘎辩称，借款合同约定借款金额330000元，但实际出借资金不是330000元，而是305000元，原告的律师费不应由其承担。被告白爱梅未到庭答辩，亦未提交证据。被告李海飞辩称，应当由债务人先履行债务。原告在庭审中提交了下列证据：证据1.原告与被告李小嘎、白爱梅、李海飞于2018年11月22日签订的《借款合同》一份、原告与李海飞于2018年11月22日签订的《保证合同》一份、原告向被告李小嘎、白爱梅出借款项的银行转账交易明细二份以及被告李小嘎向原告偿还利息的银行转账交易明细和微信转账记录十一份、豫（2018）武陟县不动产证明第0010577号不动产登记证明一份以及武陟县房交抵字2018第117623号房屋交易和产权状况确认告知单（抵押）一份、武房权证木字第××号房屋产权证一份，证明指向：1.证明原告与被告李小嘎、白爱梅之间的借款合同法律关系；2.证明原告已向被告李小嘎、白爱梅履行了借款合同中约定的支付借款的义务；3.证明被告李海飞及房屋共有人李国顺以其位于武陟县××××中段北侧（颐祥苑）1号楼4单元4层东户的房产（房权证号：武房权证木字第××号）作为抵押，为借款合同中的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记；4.证明被告李海飞为案涉债权提供保证担保，并且原告有权同时就享有抵押权的案涉房屋和李海飞提供的保证担保同时主张权利。证据2.原告与河南达成律师事务所签订的《民事行政委托代理协议》一份、河南达成律师事务所给原告出具的律师代理费发票一份，证明指向：1.证明原告为向被告主张债权花费律师代理费13200元的事实；2.结合第一组证据证明原告有权向被告主张上述律师费，同时，该费用亦在担保的范围内。被告李小嘎对原告提交证据的真实性均无异议。被告李海飞对原告提交的证据均无异议。本院对证据认定如下：被告白爱梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及辩驳的权利。原告提交的证据，被告李小嘎对真实性均无异议，被告李海飞均无异议，经审查，本院对原告所举证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：原告张辰（甲方）与被告李小嘎、白爱梅（乙方）签订《借款合同》，被告李海飞、李国顺作为保证人签字。合同约定：借款金额330000元，其中250000元以电子转账的形式由甲方转至乙方账户内（账户名：李小嘎，账号：62×××72，开户行：建设银行苏州分行）。借款期限12个月，自2018年11月22日至2019年11月21日，借款利息为月利率1.8%。如果乙方逾期不能还款，逾期期间的利息按本合同约定利率的1.5倍计息，并向甲方支付违约金，直至本息还清之日止。借款用途为资金周转。担保方式为乙方同意以其名下的下列房产为本合同项下的债务提供担保。抵押物状况：不动产权证（房屋所有权证）证号：豫（2018）修武县不动产权第0001056号，房屋所有权人：李小嘎、白爱梅，房屋坐落于修武县地税局家属院第2排第3家。保证人李海飞、李国顺同意以其名下的下列房产为本合同项下的债务提供担保。抵押物状况：不动产权证（房屋所有权证）证号：武房权证木字第××号，房屋所有权人李海飞、李国顺，房屋坐落于武陟县××××中段北侧（颐祥苑）1号楼4单元4层东户。还款方式为乙方以现金或转账的方式还款，本合同签订后的每月22日为本金及利息还款日，每月支付本金和利息5940元。乙方应按约定按时足额还款，未按约定足额还款视为违约。除应向甲方支付约定还款外，第一次违约应按应还款的5%向甲方支付违约金；乙方两次违约，应按应还款的10%向甲方支付违约金，并且甲方可以提前收回全部本金、利息及违约金，同时甲方有权变卖抵押担保物用于清偿本笔借款本金、结欠利息和实现债权的相关费用。涉及与本合同抵押担保物相关的公证费、抵押登记费、评估费、办公费等均由乙方承担。若因乙方违约，甲方提起诉讼，甲方聘请律师的律师费按乙方未付本息及违约金总额的4%计算，由乙方承担。同日，原告（债权人）与被告李小嘎（债务人）、李海飞（保证人）签订《保证合同》，合同约定：保证人保证担保的主合同为《借款合同》。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、综合费用、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及债权人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，保证方式为连带责任保证，保证期间至主合同履行期届满后两年。保证人的特别陈述约定，若保证人保证担保的主债权既有物的担保（包括债务人提供的物的担保）又有人的担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保权利的情形时，债权人可以就物的担保实现债权，也可以直接要求保证人承担保证责任，保证人不得以存在物的担保而提出抗辩。2018年11月27日，原、被告将被告李海飞、案外人李国顺共同共有的武陟县××××中段北侧颐祥苑1号楼4单元4层东户房屋（房权证号：武房权证木字第××、03××97号）办理抵押登记，证号豫（2018）武陟县不动产证明第0010577号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额330000元，债务履行期限为2018年11月26日至2019年11月25日。原告分别于2018年11月23日、2018年11月28日向被告李小嘎转账250000元、54000元。后被告李小嘎自2018年12月23日起按每月5940元向原告偿还利息至2019年12月22日，借款本金未予偿还。故原告于2020年1月15日诉至本院。2020年1月13日，原告就本案委托河南达成律师事务所赵小龙、王晓松律师代理诉讼，并于2020年3月3日交纳代理费13200元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告与被告李小嘎、白爱梅签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应依法履行。关于借款本金的数额，被告辩称实际出借资金为305000元，本案中，原、被告所签的《借款合同》载明借款金额为330000元，抵押登记的金额亦为330000元，且被告自2018年12月23日起每月向原告偿还利息5940元至2019年12月22日，该利息系以330000元为基数，按合同约定的月利率1.8%计算，现被告李小嘎主张借款本金并非330000元未提供有效证据予以反驳，故本院对该辩解意见不予支持，原告主张被告李小嘎、白爱梅偿还借款本金330000元，本院予以支持。关于利息，合同约定借款利息为月利率1.8%，同时约定两次违约按应还款的10%支付违约金，现原告主张按年利率24%计算利息，不违反合同约定且符合法律规定，本院予以支持。关于律师费13200元，被告李小嘎抗辩，律师费被告不应当承担，但该主张既有合同约定作为依据，又有原告实际支出律师费的相关票据，且不超过合同约定的数额，本院依法予以支持。关于被告李海飞及案外人李国顺提供的房产抵押，《借款合同》中被告李海飞及案外人李国顺以其名下所有的位于武陟县××××中段北侧（颐祥苑）1号楼4单元4层东户房屋为本案借款提供抵押担保，并办理房产抵押登记，原告有权就该抵押房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。关于被告李海飞的民事责任，被告李海飞辩称应由债务人先履行债务，本院认为，原告与被告李小嘎、李海飞签订的《保证合同》明确约定保证方式为连带责任保证，故债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，因此被告李海飞的辩解意见不能成立。又根据《保证合同》明确约定保证范围包括借款本金、利息以及债权人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，故被告李海飞应当对借款本金、利息、诉讼费以及律师费等费用承担连带责任保证。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李小嘎、白爱梅于本判决生效之日起十日内偿还原告张辰借款本金330000元及利息（以330000元为基数，自2019年12月23日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止）；二、被告李小嘎、白爱梅于本判决生效之日起十日内偿还原告张辰律师费13200元；三、被告李海飞对上述第一、二项承担连带还款责任；四、原告张辰有权以位于武陟县木城镇沁河路中段北侧（颐祥苑）1号楼4单元4层东户房屋（房权证号：武房权证木字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3261元、保全费2261元，由李小嘎、白爱梅、李海飞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  宋秀梅法官助理郭倩倩二〇二〇年三月十三日书记员  张佳丽附：本案适用的相关法条《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。