安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1821民初2023号原告：叶斌，男，1968年7月28日出生，汉族，住江苏省句容市，委托诉讼代理人：李书武，安徽见贤律师事务所律师。被告：安徽省郎溪县鑫瑞房地产开发有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇学后北路，统一社会信用代码913418215689945890。法定代表人：何红喜，该公司执行董事。原告叶斌与被告安徽省郎溪县鑫瑞房地产开发有限公司(以下简称“鑫瑞公司”)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理，2017年11月13日，被告鑫瑞公司提出管辖权异议，本院依法裁定驳回异议申请。该裁定于2017年11月27日生效。本院依法由审判员李大财适用简易程序于2017年12月22日公开开庭进行了审理。原告叶斌的委托诉讼代理人李书武到庭参加诉讼。被告鑫瑞公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。叶斌向本院提出诉讼请求：1、判决被告鑫瑞公司给付原告叶斌工程款计人民币53017元并支付逾期利息33446元【截止2017年10月25日前逾期付款利息计人民币33446元，自2017年10月26日按照月息2%计算至付清之日止；具体计算如下：1、2016年3月11日-2016年4月7日，利息3043元；2、2016年4月8日-2016年5月30日，利息为4670元；3、2016年5月31日-2016年12月1日，利息为13562元；4、2016年12月2日-2017年1月24日2628元；5、2017年1月25日至2017年10月25日，利息为9543元，以上合计33446元】；2、本案诉讼费由被告鑫瑞公司负担。事实与理由：2014年，鑫瑞公司开发福海花园小区，叶斌系福海二期脚手架班组承包人，2016年，鑫瑞公司以房抵付工程款给叶斌，现该房出售，首付款163017元鑫瑞公司收取，因鑫瑞公司资金困难，挪用了该首付款，承诺该款2016年3月10日前一次性付清，逾期不还按月息2%计算利息，但到期后鑫瑞公司始终拖延支付，至今尚欠本金50317元没有支付。故具状法院，请求判如诉请。鑫瑞公司未提交书面答辩意见，亦未到庭答辩。叶斌为支持其主张的事实及诉讼请求，向本院举证如下：1、叶斌身份证，证明：原告主体资格；2、企业信息查询单，证明：被告主体资格；3、关于新世纪班组房源销售首付款还款说明、还款时间记载，证明：2016年1月13日被告鑫瑞公司出具《关于新世纪班组房源销售首付款还款说明》，记载被告鑫瑞公司以房抵付工程款给原告叶斌，该房已售王逸洋，首付款163017元被告鑫瑞公司收取，因被告鑫瑞公司资金困难挪用了该首付款，承诺该款2016年3月10日前一次性付清，逾期不还按月息2%计算利息。2016年4月8日支付30000元；2016年5月31日支付20000元；2016年12月2日支付40000元；2017年1月25日支付20000元，尚欠53017元。庭审质证时，鑫瑞公司未到庭质证。本院对原告所举证据经审查、综合分析认为：原告所举证据1、2，系证明相关身份信息的证据，本院予以确认；原告所举证据3，鑫瑞公司未到庭予以质证，本院分析该证据具有证据真实性、合法性、关联性，对其证明对象，本院结合案情予以综合认定。本院根据当事人的陈述及采信的证据，确认如下事实：鑫瑞公司是一家以房地产开发及销售为主要经营业务的公司，叶斌为承包了其脚手架的部分工程，后经双方结算，鑫瑞公司同意将其开发的10#楼702室房屋折抵给叶斌当做工程款。后叶斌找到案外人汪逸洋购买该房屋，汪逸洋购买了该房屋后，将首付款163017元支付给鑫瑞公司，鑫瑞公司未及时将上述款项支付给叶斌。2016年1月13日，经叶斌与鑫瑞公司协商，鑫瑞公司出具一份“关于新世纪班组房源销售的首付款还款说明”，该说明载明“福海花园二期脚手架班组叶斌以房抵工程款房源号10#-702室，此房叶斌出售给汪逸洋，汪逸洋首付163017元已交给鑫瑞房产财务，因公司资金困难挪用了此首付款，经双方协商，此首付款2016年3月10日前一次性还给叶斌，逾期不还则按照两分月息计算利息，特此说明，安徽省郎溪县鑫瑞房地产开发有限公司”，并加盖了鑫瑞公司公章。2016年3月24日，鑫瑞公司法定代表人何红喜又在该协议上手写“今商定2016年4月15日付捌万元整，2016年5月15日付清”。2016年5月31日，何红喜又在该协议上手写“双方商定2016年7月底本息全部付清”。经查，鑫瑞公司于2016年4月8日支付叶斌30000元，2016年5月31日支付叶斌20000元，2016年12月2日支付叶斌40000元，2017年1月25日支付叶斌20000元。余款鑫瑞公司至今未支付。另叶斌庭审中表示其系按照先本后息的计算方式计算利息。本院认为：合法有效的协议应当予以履行。本案原告叶斌承包被告鑫瑞公司部分工程后，被告鑫瑞公司同意折抵房屋给原告叶斌，该房屋出售他人后，被告鑫瑞公司与原告叶斌协商，同意支付叶斌相应的款项，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，被告鑫瑞公司应当按照该协议支付原告叶斌相应的款项。根据协议约定，被告鑫瑞公司应当于2016年3月30日前支付原告叶斌工程款163017元，其逾期未支付，根据协议约定，其应当自2016年3月11日起按照月息2%支付原告叶斌违约利息。后被告鑫瑞公司于2016年4月8日支付30000元，2016年5月31日支付20000元，2016年12月2日支付40000元，2017年1月25日支付20000元。原告叶斌诉请按照先本后息计算，不违反法律规定，本院予以支持。故被告鑫瑞公司尚欠原告叶斌本金53017元。原告叶斌主张的利息部分，按照欠款金额、日期、还款时间、数额以及双方约定的违约利息进行标准计算，截止至2017年10月25日，原告叶斌主张被告鑫瑞公司支付利息33446元符合法律规定，本院予以支持【具体计算如下：1、2016年3月11日-2016年4月7日（28日），利息为163017元×2%/30×28日=3043元；2、2016年4月8日-2016年5月30日（53日），利息为133017元×2%/30×53日=4670元；3、2016年5月31日-2016年12月1日（6个月+1日），利息为113017元×2%/30×181日=13637元；4、2016年12月2日-2017年1月24日（54日），73017元×2%/30×54日=2629元；5、2017年1月25日至2017年10月25日（9个月+1日），53017元×2%/30×271日=9578元，以上合计33557元】；剩余利息以本金53017元自2017年10月26日按照月息2%标准计算至本判决确定的给付之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告安徽省郎溪县鑫瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告叶斌工程款53017元及欠付利息（利息截止至2017年10月25日，为33446元，此后利息以本金53017元为基数按月息2%计算至本判决确定的给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1960元，减半收取980元，由被告安徽省郎溪县鑫瑞房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员  李大财二〇一七年十二月二十二日书记员  周 路