中华人民共和国上海市虹口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）沪0109民初27388号 原告：邹某某，女，1930年12月18日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：吴国策，上海君然律师事务所律师。 被告：陈某1，男，1953年12月18日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：刘清洪，上海华尊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于翔媛，上海华尊律师事务所律师。 第三人：徐1，男，1989年1月11日出生，汉族，住美利坚合众国。 委托诉讼代理人：陈某4(系徐1之母)，女，住上海市。 原告邹某某与被告陈某1共有纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法追加徐1作为第三人参加诉讼，并适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹某某及其委托诉讼代理人吴国策，被告陈某1及其委托诉讼代理人刘清洪，第三人徐1的委托诉讼代理人陈某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邹某某向本院提出诉讼请求：要求确认上海市秦关路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益归邹某某所有。事实和理由：系争房屋为公房，承租人系邹某某。2015年12月,系争房屋所在地块列入征收范围,内有户籍人口5人,分别为邹某某、陈某2、陈3、陈某1、徐1。2018年1月15日,邹某某签订了征收协议。2018年陈某2、陈3向上海市虹口区人民法院提起诉讼要求取得系争房屋征收补偿的产权调换房屋。2019年1月18日法院判决认定事实系争房屋由邹某某居住,陈某2原在系争房屋居住,后到崇明插队,其与陈3户籍迁回系争房屋后未在系争房屋居住,陈某1原在系争房屋居住,结婚后搬离,徐1在系争房屋内居住至其上大学,后出国就学。2002年,上海市龙江路XXX弄XXX号公房拆迁,陈某1作为安置对象享受了拆迁安置。故陈某1不是系争房屋的共同居住人。陈某1自然也不享受系争房屋征收补偿的产权调换房屋权益。为解决争议,邹某某提起诉讼。 被告陈某1辩称，其户籍一直在系争房屋内，其从小就在系争房屋内长大，在系争房屋内也实际居住超过一年。虽然陈某1在之前享受过一次动迁补偿，拆迁安置款只有4万多元，原被拆房屋面积也只有28平方米多，如果该房屋现在没有被拆迁，其也属于居住困难情况。目前陈某1没有房屋。在家庭协商时，本次征收的三套产权调换房屋中，也有一套是由陈某1购买的。后因陈某2反悔起诉，才将纠纷扩大。邹某某现要求将所有的征收安置归其一人是不符合事实依据和法律依据的，不同意原告的诉讼请求。 第三人徐1述称，同意原告的诉讼请求，其与邹某某之间的征收利益，自行处理。 本院经审理认定事实如下：邹某某系陈某2、陈某1、陈某4之母；陈3系陈某2之女；徐1系陈某4之子。 系争房屋系公房，承租人为邹某某，独用部位为底层灶间。2015年12月，该房所在地块列入征收范围，内有户籍人口5人，分别为邹某某、陈某2、陈3、陈某1(2006年2月8日从上海市密云路XXX弄XXX号XXX室迁入)、徐1。系争房屋由邹某某居住，陈某2原在系争房屋居住，后到崇明插队，其与陈3户籍迁回系争房屋后未在系争房屋居住，陈某1原在系争房屋居住，结婚后搬离，徐1在系争房屋内居住至其上大学，后出国就学。 2018年1月15日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方邹某某签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋公房租赁凭证记载居住面18.80平方米，换算建筑面积28.96平方米，认定建筑面积28.96平方米；被征收房屋价值补偿款1,523,897.70元,包括居住部分的评估价格941,866.08元、价格补贴282,559.83元、套型面积补贴487,845元；装潢补偿14,480元；居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖28,960元、房价补贴191,030.82元、签约比例奖6万元，奖励补贴合计322,690.82元；征收人提供被征收人产权调换房屋3套，分别为上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室(暂测建筑面积53.07平方米，房屋总价604,207.04元)、上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXXX室(实测建筑面积82.99平方米，房屋总价970,711.85元)、上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXXX室(实测建筑面积73.11平方米，房屋总价870,437.69元)。根据《虹口区198、200、404街坊结算单》，该户还有早签早搬加奖差额5万元、按期搬迁奖差额2万元、签约比例奖差额6万、签约比例奖超比例递增部分差额6万元、户口迁移奖1万元。根据《虹口区198、200、404街坊结算单》，三套产权调换房屋因面积差异，征收实施单位需向该户发放面积补差款合计8,963.23元，其中上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室1,876.64元，上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXXX室3,084.80元，上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXXX室4,001.79元。该户获得的征收补偿利益(含三套产权调换房屋的面积补差款)，扣除三套产权调换房屋的总价，该户仍需向征收实施单位支付385,324.77元。 另查明，陈某2户籍于1986年1月30日由上海市崇明合作乡供销社迁至上海市崇明红星农场洪联新邨，陈3于1984年12月28日户籍因出生报入上海市崇明红星农场洪联新邨。上海市红星农场洪联新村XXX号XXX室房屋是1985年建造的房屋，后由上海市红星农场分配给陈某2妻子徐某2，1993年由徐某2购买了该房的售后产权。1996年，由徐某2通过买卖的方式将产权过户给陈3。 2002年，上海市龙江路XXX弄XXX号公房拆迁，陈某1作为安置对象享受了拆迁安置。1993年，陈某4增配了上海市车站西路XXX弄XXX号XXX室房屋，承租人为陈某4，配房的家庭人员为徐1。 再查明，2018年7月，陈某2、陈3向本院提起诉讼，要求分割系争房屋征收补偿利益，陈某2要求分得上海市慈竹路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋、陈3要求分得上海市慈竹路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋。2019年1月18日，本院以陈某2、陈3虽在系争房屋内有户籍，但两人自户籍迁入系争房屋后未实际居住，故不宜认定为系争房屋的共同居住人，但考虑到系争房屋购买了三套产权调换房屋，以该户五个在册户籍人员来看，显然考虑到了两人的户籍因素及家庭人员结构，因此酌情由两人各分得20万元征收补偿安置款为由，作出判决，一、邹某某于判决生效之日起30日内，给付陈某2征收补偿安置款20万；二、邹某某于判决生效之日起30日内，给付陈3征收补偿安置款20万；三、驳回陈某2、陈3的其他诉讼请求[(2018)沪0109民初17785号案]。判决作出后，陈某2、陈3不服，提起上诉，因未能在规定期限内缴纳上诉费，上海市第二中级人民法院于2019年3月29日作出裁定，按上诉人陈某2、陈3自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力[(2019)沪02民终2774号案]。 审理中，陈某1表示，如法院认为其不是系争房屋的共同居住人的，其愿意全额出资购买上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室产权调换房屋。 上述事实，有邹某某提供的户口簿、上海市房屋拆迁货币化安置协议、(2018)沪0109民初17785号民事判决书等，陈某1提供的残疾证等，本院依法调取的系争房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。 本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。陈某1虽在系争房屋内有户籍，但自户籍迁入系争房屋后未实际居住，且其享受过公房拆迁安置，故不属于系争房屋的共同居住人。但考虑到系争房屋购买了三套产权调换房屋，以该户五个在册户籍人员来看，显然考虑到了陈某1的户籍因素及家庭人员结构，现陈某1表示愿意全额出资购买上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室产权调换房屋的意见，并无不当，且未侵犯邹某某等的征收利益，本院予以准许。邹某某为系争房屋承租人，且在系争房屋实际居住，故其应当分得征收补偿利益。现邹某某、徐1均表示两人之间的征收补偿利益自行处理的意见，与法不悖，本院予以照准。审理中，双方均表示户籍均未从系争房屋迁出，故户籍迁移奖1万元尚未实际发生，本院不作处理，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下： 一、邹某某分得上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXXX室、上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXXX室两套产权调换房屋； 二、陈某1分得上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室产权调换房屋； 三、陈某1应承担向征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司支付的差价款项385,324.77元； 四、陈某1于本判决生效之日起30日内，给付邹某某征收补偿安置款217,005.63元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19,659.62元，由邹某某负担。 如不服本判决，原告邹某某与被告陈某1可在判决书送达之日起15日内，第三人徐1可在判决书送达之日起30日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判员  王毅 二〇二〇年四月二十九日 书记员  高洒 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。