四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2021民初4209号 原告：曹某，女，1981年9月17日出生，汉族，住四川省安岳县。 委托诉讼代理人：韩伟，安岳县岳阳法律服务所法律工作者。 被告：周某，女，1955年11月12日出生，汉族，住四川省安岳县。 被告:石某1，女，2005年3月21日出生，汉族，住四川省安岳县。 法定代理人：周某（系石某1之祖母），女，1955年11月12日出生，汉族，住四川省安岳县。 委托诉讼代理人：王宗军（系周某、石某1共同委托），四川博鉴律师事务所律师。 被告：石先恩，男，1976年1月7日出生，汉族，住四川省安岳县。 被告：石某2，男，2009年5月16日出生，汉族，住四川省安岳县。 法定代理人：曹某（系石某2之母），女，1981年9月17日出生，汉族，住四川省安岳县。 原告曹某与被告周某、石某1、石先恩、石某2共有物分割纠纷一案，本院于2019年12月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹某（亦为石某2法定代理人）及其委托诉讼代理人韩伟，被告周某（亦为石某1法定代理人）及其委托诉讼代理人王宗军，被告石先恩到庭参加诉讼。本院现已审理终结。 曹某向本院提出诉讼请求：依法判决或调解依法先行分割石先国生前遗产（坐落于安岳县6幢1单元401号房产一套）的共同出资及增值部分91500元归原告所有。事实和理由：2008年10月20日，原告与石先国登记结婚，婚后生育一子石某2。2013年1月24日，原告与石先国登记离婚，离婚时未对石先国婚前购买婚后与原告共同偿还按揭款及偿还首付款的房产进行分割。2016年9月23日，石先国因病死亡。石光瑞（已于2017年4月7日死亡）与周某婚后生育长子石先恩、次子石先国；石先国与前妻王萍婚后生育一女石某1。2014年8月26日，石先国在安岳县农村商业银行林凤分行申请了抵押贷款，同年8月22日，石先国、曹某与林凤分行签订了《抵押合同》，借款金额10万元人民币，2017年4月11日，安岳县农村商业银行林凤分行已经向安岳县人民法院提起诉讼要求偿还该笔借款，通过一、二审后，该案现已进入执行程序，并对该诉争房屋进行了评估，房屋价值为287800元。原告认为，原告与石先国的婚姻关系存续期间对石先国婚前按揭住房的按揭款进行了全部偿还，并偿还了用于按揭住房的首付款30000元。根据婚姻法的规定，原告共同出资及增值部分应当归原告所有。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 周某、石某1辩称，石先国在与原告婚前便出资按揭购买了安岳县房产，并在婚前办理了该房产的房权证书（房屋所有权证号200802045），按揭款也是由石先国个人负责偿还完毕，已生效的安岳县人民法院（2017）川2021民初1257号《民事判决书》明确了该房屋属石先国个人所有，不属于夫妻共同财产，原告对该房屋不享有共有权；原告在《抵押合同》中抵押人处签名，但原告不是抵押物的所有权人，且在办理抵押物登记时均由抵押物所有权人石先国签名确认，与原告没有关联，因此法院未认定曹某系抵押人并无不当。原告之所以在抵押人处签名，是因为该笔贷款用于原告另行购买的房屋及装修使用，原告应该作为该笔贷款的连带责任保证人承担连带清偿责任；本案涉及的房屋正在被执行中，本案应中止审理，待另案金融借款执行完毕后，若有剩余财产，再恢复审理。综上，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 石先恩的答辩意见与周某、石某1一致。 石某2辩称，对原告主张的事实无异议，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：《结婚证》、《离婚证》、《离婚协议书》，能证实原告与石先国原系夫妻关系，双方于2013年1月24日登记离婚；《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《中国建设银行个人贷款结清证明》，能证实石先国婚前于2007年5月9日按揭涉案住房，首付房款29629元，按揭贷款43000元，并于2013年7月29日还清贷款；（2017）川2021民初1257号《民事判决书》、（2018）川20民终27号《民事判决书》，能够证实本案当事人之间的身份关系及案涉房屋用于抵押借款，另案金融借款案件已经判决并进入执行程序；《评估报告》，能证实涉案房屋在执行中经委托评估，评估价值为287800元；（2019）川2021民初3460号《民事裁定书》，能证实原告因本案纠纷曾提起诉讼；安岳县丽嘉物业管理有限公司出具的《证明》，能证实原告自2011年至2017年9月29日在本案诉争房屋处居住；《税收通用完税证》，能证实石先国缴纳房屋印花税；《贷款还款凭证》、《录音资料》，能证实2012年3月31日，原告贷款20000元用于偿还涉案房屋首付款，本院对上述证据的证明效力予以确认。《保证书》、《成都银行客户回执》，与本案无关联，本院对其证明效力不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 石光瑞系石先国之父，已于2017年4月7日死亡，石光瑞父母均已去世；周某系石光瑞之妻，石先国之母；石某1系石先国与王萍所生之女；石某2系石先国与原告所生之子；石先恩系石光瑞与周某之子。 2007年5月9日，石先国在四川省内江市三达建设有限责任公司购买了位于安岳县房屋,总价款72692元，并约定采用按揭付款方式支付房价款，石先国支付首付款29692元，余款43000元向中国建设银行安岳支行申请3年6成按揭贷款方式支付。2008年2月22日，石先国补交房屋的面积差价322元，3月20日办理房屋所有权证书（房屋所有权证号200802045），3月28日，石先国缴纳税费1364.89元，7月29日，石先国在中国建设银行办理了个人贷款36000元。2008年10月20日，原告与石先国办理了结婚登记，婚后生育一子石某2。2012年3月31日，原告在农村商业银行贷款20000元，用于偿还石先国按揭房款中的23500元。2013年1月24日，原告与石先国办理了离婚登记，离婚协议书上约定：婚生子石某2由原告抚养，石先国每月支付抚养费1000元；共同财产在婚姻存续期间有一辆东风小康面包车归原告所有；双方在婚姻存续期间各自名下的债权债务各自承担。2013年7月29日，石先国偿还中国建设银行个人贷款。2014年9月18日，石先国与安岳县农村信用合作联社林凤分社（现安岳县农村商业银行林凤分行）签订借款合同，申请借款100000元，该借款用涉案房屋设定了抵押担保，并于2014年8月22日对抵押物办理了抵押登记（安房他证安岳县字第××号），后石先国偿还贷款本金10000元。2016年9月23日，石先国因病死亡。2017年4月11日，安岳县农村商业银行林凤分行向本院提起诉讼，本院作出的（2017）川2021民初1257号《民事判决书》生效后，安岳县农村商业银行林凤分行向本院申请强制执行。执行过程中，涉案房屋价值委托经评估为287800元。2019年7月8日，原告因本案纠纷曾向本院提起诉讼，于9月30日撤回起诉。 本院认为：本案双方当事人争议焦点是：一是涉案房屋属石先国婚前财产还是夫妻共同财产？二是原告与石先国是否共同偿还涉案房屋首付款、按揭款，原告是否应享有共同偿还房款部分的增值部分？现分述如下： （一）关于涉案房屋属婚前财产还是夫妻共同财产的问题。案涉房屋系石先国婚前购买并取得权利的不动产，且原告未提供双方对婚前财产约定共同所有或部分共同所有，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款第一项“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……”的规定，案涉房屋系石先国婚前个人财产。 （二）关于原告与石先国是否共同偿还涉案房屋首付款、按揭款，原告是否应享有共同偿还房款部分的增值部分的问题。如前所述，涉案房屋虽系石先国婚前购买并取得权利的不动产，但根据原告提供的《贷款还款凭证》、《录音资料》，可以认定原告在婚姻关系存续期间贷款20000元，用于共同偿还石先国购房首付款的借款。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，原告应享有婚后共同偿还首付款及其相对应财产增值部分，本院确认为45662.87元[23500元÷(72692元+1364.89元)×287800元×50%]。原告主张婚后共同偿还银行贷款，但未提供证据证明在原告与石先国婚姻关系存续期间即2008年10月20日至2013年1月24日共同偿还银行贷款本息的数额，本院无法计算其增值部分。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告应承担由此带来的不利法律后果。 综上所述，原告的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款第一项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、原告曹某与石先国婚后共同偿还石先国婚前购买住房（坐落于安岳县6幢1单元401号房产一套）价值23500元增值部分中的45662.87元归原告曹某所有； 二、驳回原告曹某的其他诉讼请求。 案件受理费2088元，由原告曹某负担1148元（已缴纳），由被告周某、石某1、石先恩、石某2共同负担940元（限于判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  杨祖军 人民陪审员  唐 骜 人民陪审员  杨 萍 二〇二〇年二月二十四日 法官 助理  谢 娟 书 记 员  杨涵月