上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初7012号原告：徐福金，男，1952年9月6日生，汉族，住上海市闵行区。原告：徐明金，男，1949年2月27日生，汉族，住上海市闵行区。原告：陈玉林，男，1952年5月8日生，汉族，住上海市宝山区。原告：陈广麟，男，1953年4月29日生，汉族，住上海市杨浦区。原告：王梦露，女，1979年10月24日生，汉族，住上海市普陀区。原告：沈宝良，男，1953年7月8日生，汉族，住上海市闵行区。原告：王春霞，女，1982年2月25日生，汉族，住上海市闵行区。原告：王祺，男，1988年2月8日生，汉族，住上海市黄浦区。上列原告共同委托诉讼代理人：秦华，上海衡铭律师事务所律师。上列原告共同委托诉讼代理人：周凯程，上海衡铭律师事务所律师。被告：顾国强，男，1955年11月11日生，汉族，住上海市宝山区。被告：李林芳，女，1956年4月14日生，汉族，住上海市宝山区。原告徐福金、徐明金、陈玉林、陈广麟、王梦露、沈宝良、王春霞、王祺诉被告顾国强、李林芳民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月13日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王祺及原告徐福金、徐明金、陈玉林、陈广麟、王梦露、沈宝良、王春霞、王祺的共同委托诉讼代理人秦华、被告顾国强到庭参加诉讼。被告李林芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐福金、徐明金、陈玉林、陈广麟、王梦露、沈宝良、王春霞、王祺向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金人民币(以下币种同)340万元(其中原告徐福金25万元、原告徐明金90万元、原告陈玉林30万元、原告陈广麟40万元、原告王梦露30万元、原告沈宝良15万元、原告王春霞50万元、原告王祺60万元)；2、判令二被告向原告偿付以340万元为基数，按月利率2%计算，自2018年8月27日起至实际清偿之日止的违约金；3、判令二被告向原告偿付律师费125,000元。事实及理由：2018年3月14日，八原告与二被告签订了《房地产借款抵押合同》，合同约定，借款人即被告向出借人即原告借款340万元(其中原告徐福金25万元、原告徐明金90万元、原告陈玉林30万元、原告陈广麟40万元、原告王梦露30万元、原告沈宝良15万元、原告王春霞50万元、原告王祺60万元)，月利率为1.25%，借款期限为6个月。两被告作为抵押人以上海市静安区平型关路XXX号XXX室房屋抵押给八原告，担保范围包括合同约定的本金、利息、违约金(或滞纳金)、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费、执行费、公告费等)。合同第十三条约定，如被告未按合同约定的付息期限和方式履行付息义务，每逾期一日，被告须向原告支付本合同约定的还款本金的千分之一以计算作为滞纳金，若被告超过3日未支付借款利息，原告可以宣布所有借款立即到期并要求被告立即偿还全部借款本金及所欠利息，同时被告须承担合同第十二条的违约责任。合同第十二条约定，若借款人未按照合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务，或原告依据合同约定宣布的所有借款提前到期的，原告不再按照合同约定的利息计收利息，被告应向原告支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以每日逾期还款本金的千分之一来计算，原告实现债权或抵押权所支付的律师代理费、公证费、诉讼费、保全费、执行费等由被告承担。借款合同签订后，八原告按照合同约定分别于2018年3月27日向被告顾国强转账共计340万元，合同于2018年9月26日到期。合同期内，二被告向八原告支付了五期利息，至2018年8月26日，再未支付任何本息。原告电话告知被告合同提前到期。虽经原告催讨，但被告未能支付。因合同约定的违约金、滞纳金已超过相关规定，故原告按照相关规定的最高限额年24%，即月2%计算违约金。原告现主张的律师费系按照本市律师行业收费标准的下限收取。被告顾国强辩称，对原告所述的借款、还款及拖欠事实均无异议，对双方签订合同、合同约定的条款、房屋抵押等事实也没有异议。同意归还原告欠款及违约金，同意支付原告律师费。确认收到过原告的电话，当时原告表示被告已构成违约，合同提前到期。因为被告向原告借款系用于投资，现投资回报无法收回，故拖欠原告借款本金及违约金。被告李林芳未作答辩。经审理查明，被告顾国强、李林芳系夫妻关系。2018年3月14日，八原告与二被告签订了《房地产借款抵押合同》，合同约定，借款人(即二被告)向出借人(即八原告)借款340万元(其中原告徐福金25万元、原告徐明金90万元、原告陈玉林30万元、原告陈广麟40万元、原告王梦露30万元、原告沈宝良15万元、原告王春霞50万元、原告王祺60万元)，月利率为1.25%，自借款之日起计息，借款期限为6个月。二被告作为抵押人将上海市静安区平型关路XXX号XXX室房屋抵押给八原告，担保范围包括合同约定的本金、利息、违约金(或滞纳金)、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费、执行费、公告费等)。合同第十三条约定，如被告未按合同约定的付息期限和方式履行付息义务，每逾期一日，被告须向原告支付本合同约定的还款本金的千分之一以计算作为滞纳金，若被告超过3日未支付借款利息，原告可以宣布所有借款立即到期并要求被告立即偿还全部借款本金及所欠利息，同时被告须承担合同第十二条的违约责任。合同第十二条约定，若借款人未按照合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务，或原告依据合同约定宣布的所有借款提前到期的，原告不再按照合同约定的利息计收利息，被告应向原告支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以每日逾期还款本金的千分之一来计算，原告实现债权或抵押权所支付的律师代理费、公证费、诉讼费、保全费、执行费等由被告承担。借款合同签订后，八原告按照合同约定于2018年3月27日分别向被告顾国强转账共计340万元，合同于2018年9月26日到期。合同期内，二被告向八原告支付了五期利息，至2018年8月26日，再未支付任何本息。原告电话告知被告合同提前到期。虽经原告催讨，但被告未能支付。另查明，原告因本案聘请律师支付律师费125,000元。上述事实由原告提供的房地产借款抵押合同、转账凭证、不动产登记证明、聘请律师合同、律师费发票以及原、被告的当庭陈述予以证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。二被告向八原告借款，并签订《房地产借款抵押合同》，故本院确定二被告与八原告之间借贷关系成立。二被告在支付部分约定利息后，便不再支付利息，构成违约，八原告依照约定要求二被告归还借款本金340万元及以340万元为基数，按月利率2%计算，向八原告偿付自2018年8月27日起至实际清偿之日止的违约金的请求，依法予以准许。对八原告要求二被告按约定支付律师费的请求，经查，该请求合理，依法亦予以支持。被告李林芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视对其抗辩权的放弃，本院依法缺席审理，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾国强、李林芳应于本判决生效之日起十日内共同归还原告徐福金、徐明金、陈玉林、陈广麟、王梦露、沈宝良、王春霞、王祺借款人民币340万元；二、被告顾国强、李林芳应于本判决生效之日起十日内以本金人民币340万元为基数，按月利率2%共同偿付原告徐福金、徐明金、陈玉林、陈广麟、王梦露、沈宝良、王春霞、王祺自2018年8月27日起至实际清偿之日止的违约金；三、被告顾国强、李林芳应于本判决生效之日起十日内共同支付原告徐福金、徐明金、陈玉林、陈广麟、王梦露、沈宝良、王春霞、王祺律师费人民币125,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币44,248元，保全费人民币5,000元，由被告顾国强、李林芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  周盛宝二〇二〇年六月二十二日书记员  侯素青附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合法期限内返还。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。