江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0121民初780号原告：南昌大丰村镇银行有限责任公司。住所地：南昌县。法定代表人：周华勤，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜旭伟、冯君阳，该公司工作人员。被告：黎华，男，1968年1月15日出生，汉族，住南昌市高新开发区。被告：彭贞红，女，1967年12月11日出生，汉族，住南昌市高新开发区。被告：付诚，男，1992年2月20日出生，汉族，住南昌市东湖区。原告南昌大丰村镇银行有限责任公司（以下简称大丰村镇银行）诉被告黎华、彭贞红、付诚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大丰村镇银行的委托诉讼代理人杜旭伟、冯君阳到庭参加诉讼，被告黎华、彭贞红、付诚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黎华立即偿还借款本金1200000元、截止2019年12月31日的利息、罚息27471.65元及后续利息、罚息；2、判令原告就拍卖、变卖被告黎华所有的位于南昌市高新开发区火炬六路555号龙江花园10#楼一单元304室房产的价款优先受偿；3、判令被告彭贞红、付诚对黎华所欠原告全部债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由上述被告承担。事实和理由：2019年3月21日，原告与被告黎华签订《个人授信协议》，约定原告对被告黎华授信短期个人经营性贷款1200000元，期限三年。同日，原告与被告黎华、彭贞红签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：191190020021000），抵押期限为2019年3月21日至2022年3月21日止，合同约定以黎华、彭贞红名下房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告彭贞红、付诚签订《最高额保证合同》，被告彭贞红、付诚同意对被告黎华上述借款提供连带保证担保。2019年3月26日，原告与被告黎华签订了《个人循环借款支用单》，约定原告向被告发放短期个人经营性贷款1200000元，借款期限一年。上述合同签订后，原告于2019年3月26日向被告黎华发放了贷款1200000元。截止目前，该笔贷款利息已逾期。被告黎华、彭贞红、付诚均未答辩，也未向法庭提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据《个人授信协议》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人循环借款支用单》、欠息明细及交易记录等证据，被告黎华、彭贞红、付诚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，原告提交的证据能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月21日，原告大丰村镇银行（乙方）与被告黎华（甲方）签订《南昌大丰村镇银行个人授信协议》（协议编号：191190020021000），协议对授信额度和额度有效期、贷款利率、先决条件、授信项下借款的发放、还款、双方的权利和义务、违约责任、送达、费用收取和承担、争议解决等进行了详细约定，其中授信额度：1200000元；授信期间36个月，即从2019年3月21日起至2022年3月21日止；授信项下贷款的发放：对授信项下每笔贷款，甲方应向乙方提交申请并经乙方审核同意后，由甲乙双方确认《个人循环借款支用单》、借款借据及其他相关手续、资料；乙方按约定发放贷款。如支用单与借款借据中内容记载不一致，以借款借据为准；违约责任：甲方未按约定按期足额偿还借款或甲方、担保人违反本合同项下所作出的任何保证、承诺，乙方有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。2019年3月21日，原告大丰村镇银行与被告黎华、彭贞红签订了《南昌大丰村镇银行个人最高额抵押合同》（合同编号：191190020021000），被告黎华、彭贞红自愿以其所有的坐落于南昌市高新开发区火炬六路555号龙江花园10#楼一单元304室房产（不动产权证号：赣（2019）南昌市不动产权第0047770号）对上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为：赣（2019）南昌市不动产证明第0020627号。2019年3月21日，原告大丰村镇银行（乙方）与被告彭贞红、付诚（甲方）签订了《南昌大丰村镇银行最高额保证合同》，被告彭贞红、付诚自愿对被告黎华上述借款提供连带责任保证，保证期间二年，保证范围为主合同项下全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2019年3月26日，原告大丰村镇银行与被告黎华签订了《南昌大丰村镇银行个人循环借款支用单》（编号：191190021010100）约定：借款金额1200000元；借款用途：购饲料；借款期限：12个月，借款期限起始日为银行首次将款项划入借款人指定账户之日（即起息日）；借款利率：借款执行固定利率，月利率7.6125‰，罚息利率为11.41875‰；还款方式：按期还息，到期还本；结息方式到期一次性归还本金，分期付息。2019年3月26日，原告大丰村镇银行向被告黎华发放了贷款1200000元，被告黎华在借款借据上签名，借据约定借款到期日为2020年3月25日。借款后，被告黎华未按合同约定归还借款利息，截止2019年12月31日，尚欠原告借款本金1200000元、利息、罚息27471.65元未付。后虽经原告多次催讨，三被告至今分文未付。本院认为：原告大丰村镇银行与被告黎华签订的《南昌大丰村镇银行个人授信协议》、《南昌大丰村镇银行个人循环借款支用单》，与被告黎华、彭贞红签订的《南昌大丰村镇银行个人最高额抵押合同》、与被告彭贞红、付诚签订的《南昌大丰村镇银行最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告大丰村镇银行已履行了借款义务，向被告黎华发放了贷款1200000元，借款后，被告黎华未按合同约定归还借款利息，已违约，截止2019年12月31日，尚欠原告借款本金1200000元、利息、罚息27471.65元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定；按合同约定，被告黎华未按合同约定按月支付借款利息，原告大丰村镇银行有权提前收回借款，而在本案审理中，涉案借款也已到期，因此，原告大丰村镇银行要求被告黎华立即归还借款本金1200000元、截止2019年12月31日的利息、罚息27471.65元及后期利息、罚息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持；被告黎华、彭贞红自愿以其所有的坐落于南昌市高新开发区火炬六路555号龙江花园10#楼一单元304室房屋对上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告大丰村镇银行有权就该抵押物优先受偿，据此，原告大丰村镇银行就此的诉讼请求，本院予以支持；被告彭贞红、付诚自愿对被告黎华上述借款分别提供最高额连带责任保证，因此，原告大丰村镇银行要求被告彭贞红、付诚对被告黎华偿付上述借款本息承担连带担保责任的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黎华在本判决书生效后十日内一次性偿付原告南昌大丰村镇银行有限责任公司借款本金人民币1200000元、截止2019年12月31日的利息、罚息27471.65元及后期利息、罚息（后期利息、罚息从2020年1月1日起按照借款合同约定的利率计算至借款付清日止）；二、原告南昌大丰村镇银行有限责任公司有权就被告黎华、彭贞红提供的抵押物坐落于南昌市高新开发区火炬六路555号龙江花园10#楼一单元304室房产（不动产权证号：赣（2019）南昌市不动产权第0047770号）在上述第一项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿；三、被告彭贞红、付诚对被告黎华偿付原告南昌大丰村镇银行有限责任公司的上述第一项借款本息承担连带清偿责任；被告彭贞红、付诚承担担保责任后，有权向被告黎华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15847元、保全费5000元共计20847元，由被告黎华、彭贞红、付诚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长 吴翘园人民 陪 审员李桂根人民陪审员 闵珍兰二○二0年四月十五日法官助理聂露书记员符林