上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初1162号原告：江某1，男，1956年2月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：邓某某，女，1962年10月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：朱某1，男，1971年4月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：高1，女，1973年11月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：曾某，女，1999年1月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某2，男，1947年2月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陆某某，女，1953年1月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某3，女，1948年12月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：朱某2，男，1956年3月27日出生，汉族，住江苏省。被告：张某某，女，1972年9月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：高某2，男，2000年2月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：高3(暨被告高某4法定代理人)，男，1978年6月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：康某，女，1981年8月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：高某4，男，2010年6月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某4，女，1987年4月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：华某1(暨被告华某2法定代理人)，男，1986年11月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：华某2，女，2012年6月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某5，男，1953年9月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：胡某某，女，1959年9月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某6(暨被告江某7法定代理人)，男，1983年11月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：缪某某，女，1983年12月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某7，女，2006年9月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某8，男，1958年3月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：孙某某，女，1964年2月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某9，女，1986年2月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈某1(暨被告陈某2法定代理人)，男，1984年1月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈某2，男，2011年3月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某10，女，1962年7月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：江某11，女，1950年11月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。第三人：上海锦绣华城房地产开发有限公司，住所地上海市浦东新区锦绣路**。法定代表人：陈宁。原告江某1、邓某某与被告朱某1、高1、曾某、江某2、陆某某、江某3、朱某2、张某某、高某2、高3、康某、高某4、江某4、华某1、华某2、江某5、胡某某、江某6、缪某某、江某7、江某8、孙某某、江某9、陈某1、陈某2、江某10、江某11，第三人上海锦绣华城房地产开发有限公司物权确认纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序进行审理。2020年6月22日，本案依法转为普通程序，于2020年11月12日公开开庭进行了审理。原告江某1、邓某某，被告江某4到庭参加诉讼。被告朱某1、高1、曾某、江某2、陆某某、江某3、朱某2、张某某、高某2、高3、康某、高某4、华某1、华某2、江某5、胡某某、江某6、缪某某、江某7、江某8、孙某某、江某9、陈某1、陈某2、江某10、江某11，第三人上海锦绣华城房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告江某1、邓某某向本院提出诉讼请求：请求确认上海市浦东新区北艾路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)归原告江某1、邓某某所有，被告朱某1、高1、曾某、江某2、陆某某、江某3、朱某2、张某某、高某2、高3、康某、高某4、江某4、华某1、华某2、江某5、胡某某、江某6、缪某某、江某7、江某8、孙某某、江某9、陈某1、陈某2、江某10、江某11，第三人上海锦绣华城房地产开发有限公司配合原告江某1、邓某某办理前述房屋的权利人变更登记手续。事实和理由：2013年，房某某(已去世)、江某2、江某5、江某1、江某8所有的原上海市浦东新区白莲泾路XXX弄XXX号私房动迁，两原告，江某10、江某11除外的被告及案外人房某某(2013年10月2日报死亡)、高5(2014年1月27日报死亡)被安置了十二套房屋。2013年1月7日，被安置人对十二套房屋进行了分配，明确两原告为系争房屋的购房人。2016年12月，系争房屋具备了办理小产证的条件，由于被安置人房某某、高5去世，导致两原告无法办理小产证，现原告起诉来院。被告江某4辩称，对原告陈述的事实无异议，同意原告的诉讼请求。被告朱某1、高1、曾某、江某2、陆某某、江某3、朱某2、张某某、高某2、高3、康某、高某4、华某1、华某2、江某5、胡某某、江某6、缪某某、江某7、江某8、孙某某、江某9、陈某1、陈某2、江某10、江某11未作答辩。第三人上海锦绣华城房地产开发有限公司未作述称。本院经审理认定事实如下：房某某(2013年10月2日报死亡)与配偶江怀寿生育了儿子江某2、江某5、江某1、江某8及女儿江某3、江某11、江某10。房某某的父母、配偶江怀寿均先于其去世。2013年1月7日，房某某及江某2、江某5、江某1、江某8所有的原上海市浦东新区白莲泾路XXX弄XXX号私房遇拆迁，被安置人为原告江某1、邓某某与被告朱某1、高1、曾某、江某2、陆某某、江某3、朱某2、张某某、高某2、高3、康某、高某4、江某4、华某1、华某2、江某5、胡某某、江某6、缪某某、江某7、江某8、孙某某、江某9、陈某1、陈某2以及房某某、高5共29人，共计被安置十二套房屋，其中一套为系争房屋(建筑面积为96.38平方米)。上述29名被安置人于2013年1月7日共同就十二套安置房屋达成家庭协议，确认系争房屋的购房人为原告江某1、邓某某，拆迁单位在系争房屋的配套商品房供应单上确定购房人为原告江某1、邓某某。之后，原告江某1缴纳了系争房屋上海市商品住宅维修基金3,744.36元。因案外人房某某、高5死亡等原因无法办理房产证，故两原告诉来本院要求判如所请。上述事实，由原告提供的上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、上海市不动产登记簿、配套商品房供应单、上海市商品住宅维修基金收款凭证、房某某常口历史库信息资料、高5常口历史库信息资料、(2018)沪0115民初72319号民事判决书、承诺书、家庭协议、房某某遗嘱公证书及两原告、被告江某4的当庭陈述在案佐证。本院认为，民事活动应依法进行。依据有关法律规定，共有人可以协商确定共有的不动产或者动产分割方案。房某某及江某2、江某5、江某1、江某8所有的原坐落于上海市浦东新区白莲泾路XXX弄XXX号房屋遇拆迁，29名被安置人就分得的房屋已达成家庭协议并承诺系争房屋购房人为原告江某1、邓某某，拆迁单位亦同意并开具了办理不动产登记手续所需的配套商品房供应单，确定购房人为原告江某1、邓某某，原告江某1已缴纳了系争房屋住宅维修基金，故系争房屋可归原告江某1、邓某某所有，两原告要求确认系争房屋归其所有的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告朱某1、高1、曾某、江某2、陆某某、江某3、朱某2、张某某、高某2、高3、康某、高某4、华某1、华某2、江某5、胡某某、江某6、缪某某、江某7、江某8、孙某某、江某9、陈某1、陈某2、江某10、江某11，第三人上海锦绣华城房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：上海市浦东新区北艾路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告江某1、邓某某共同所有，被告朱某1、高1、曾某、江某2、陆某某、江某3、朱某2、张某某、高某2、高3、康某、高某4、江某4、华某1、华某2、江某5、胡某某、江某6、缪某某、江某7、江某8、孙某某、江某9、陈某1、陈某2、江某10、江某11，第三人上海锦绣华城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告江某1、邓某某办理前述房屋的权利人变更登记手续，产生的相关费用由原告江某1、邓某某共同负担。案件受理费51,560元，公告费560元，合计52,120元，由原告江某1、邓某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  宣志鸿人民陪审员  夏旭东人民陪审员  朱月仙二〇二〇年十一月二十六日法官 助理  米会娟书 记 员  米会娟附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。