上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初1782号原告：上海蓝淄建设工程中心，住所地上海市青浦区。投资人：沈藕娟，总经理。委托诉讼代理人：张杰，上海孚邦律师事务所律师。被告：上海隧英建设工程有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：司腊根，总经理。委托诉讼代理人：陆红根，男。被告：夏传明，男，1968年出生，汉族，户籍地四川省。原告上海蓝淄建设工程中心(以下简称“蓝淄中心”)与被告上海隧英建设工程有限公司(以下简称“隧英公司”)、夏传明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用简易程序。审理过程中，原告申请财产保全，本院依法实施了保全措施。本案于2020年3月23日公开开庭行了审理，原告蓝淄中心的委托诉讼代理人张杰、被告隧英公司的委托诉讼代理人陆红根、被告夏传明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蓝淄中心本院提出诉讼请求：1.判令解除蓝淄中心与隧英公司签订的租赁合同；2.隧英公司支付租金(含税)人民币570,115.96元(截止至2019年12月31日)以及直至隧英公司实际返还租赁物止的占有使用费(按每吨每日5元计算)；3.判令隧英公司返还488*300*12米H型钢405支共计637.673吨，若不能归还，则按每吨4,200元(含税)的价格赔偿，共计2,678,226.60元；4.判令隧英公司支付吊装费(含税)1,777.23元、运费(含税)118,083.92元；5.判令夏传明对隧英公司的上述债务承担连带责任。事实和理由：2019年5月8日，蓝淄中心与隧英公司签订租赁合同，约定蓝淄中心出租H型钢给隧英公司使用，夏传明对隧英公司的债务承担连带担保责任。合同签订后，蓝淄中心履行了合同义务，截止2019年12月31日，隧英公司尚欠租赁费、吊卸费、运费未支付，且尚有488*300*12米的H型钢456支(共计705.888吨)未归还。经催讨无果，蓝淄中心隧诉诸法院，望判如所请。被告隧英公司辩称：同意解除合同。根据协议约定租金为每吨每天5元，截止2019年12月31日的租金共计919,496.52元(不含税)，隧英公司已支付896,500元，尚欠22,996元。隧英公司在2020年1月17日归还H型钢51支，共计68.214吨，规格为488*300*12米，于2020年3月7日归还H型钢49支，共计105.58吨，规格为700*300*12米，现尚有532.09吨未归还。合同约定不能归还时按4,200元价格赔偿，该价格系按当时的市价价确定，现市场价为3,200元。蓝淄中心主张的吊装费1,777.23元、运费118,083.92元系含税价，隧英公司予以确认，现尚未支付。被告夏传明辩称：其与蓝淄中心签订过合同，约定在隧英公司向其支付60万元押金后，蓝淄中心才可以发货，但蓝淄中心并未按约定履行，没有通知其收款和验收，故其不同承担连带责任。原告蓝淄中心围绕诉讼请求依法提交了租赁合同、对账单等证据。被告隧英公司提供了送货清单、收条等证据。本院组织当事人进行了证据质证，并对相关证据予以确认。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月8日，蓝淄中心(作为甲方)与隧英公司(作为乙方)签订租赁合同。约定乙方向甲方租赁H型钢，工程地点为南京市江宁区，H型钢规格为488*300*11*18，租赁数量为1,200吨，租赁单价为5元/吨/天，租赁期限为90天；以上价格不含税，超过90天，每天每吨5元；材料进出运输费由隧英公司承担，遗失部分的价格按4,200元/吨赔偿；如乙方委托甲方代为运输，来回运费价格按160元/吨，现金支付；如需开票，13%税点外另加3个点的个税；租赁期限自2019年5月3日至2019年9月2日止，租赁期满，乙方仍要求发料或继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租价以原租赁价格计算，租赁期限为不定期；合同生效后租金每月结算一次，乙方应于每月到期后三天内到甲方处结算，租费满三月付一次。合同期满后，租赁物资归还后，30日内付清全部租费。如有损坏，双方应友好协商，协商后按归还时的市场价作出损坏部分的赔偿；甲方收取乙方押金60万元，租赁期间不得以押金抵作租金，租赁期满，乙方返还租赁的全部物资后，押金可以当最后一笔租金支付；本合同由担保人夏传明对乙方的债务作连带责任担保，担保期限为三年。被告夏传明作为担保人在该合同上签名。合同签订时，隧英公司支付蓝淄中心押金40万元。隧英公司于2020年1月3日支付租赁费496,500元。蓝淄中心于2019年7月30日交付给隧英公司488*300H型钢723支，共计1,119.204吨。2020年1月17日，隧英公司归还给蓝淄中心租赁合同约定规格的H型钢51支，共68.214吨。2020年3月7日，隧英公司归还给蓝淄中心规格为700*300的H型钢105.58吨。双方当事人存在如下争议：蓝淄中心表示：截止2019年12月31日，共计租赁费为919,496.52元(不含税)。其在起诉前未曾向隧英公司发出合同解除通知，现以隧英公司收到其起诉状副本的日期为合同解除之日。租赁合同在2019年9月2日届满，之后为不定期合同，蓝淄中心可随时解除。合同约定的价格不含税，合同备注的税率为16%，蓝淄中心现主张的价款均含税，按合同价乘以1.16换算，若法院判决的价款为含税价，其愿意按16%的税率向隧英公司开具增值税发票并将该义务列入判决主文中。隧英公司在2020年3月7日归还的105.58吨的H型钢规格并非本案租赁合同约定的规格，系归还在上海浦东的工地，蓝淄中心也未曾同意隧英公司将该规格H型钢替代本案所涉规格H型钢，不应作为本案中隧英公司已归还的材料。隧英公司支付的40万元押金，按约定在其返还全部租赁物后作为最后一笔租金支付，故不应在本案中折抵。隧英公司已将租赁物转租给他人，实际已不能返还，按行业通常做法，逾期超过7天不能返还就需赔偿。双方合同在疫情发生前已到期，隧英公司现未能归还租赁物与疫情是否发生无关。隧英公司表示：对合同解除无异议，其公司员工系在2020年3月11日签收了起诉状副本，但没有及时交给公司管理人员，合同解除后，材料占有费就不应继续发生。蓝淄中心出租给隧英公司的H型钢并未遗失，一部分在其工地上使用，一部分租赁给他人，预计到2020年9月1日才能归还。蓝淄中心主张对不能归还的材料按每吨4,200元赔偿没有合法性。租赁物作为施工材料，使用周期不能掌控，现由于疫情影响，工程停工，隧英公司无法回收尚在建设中的该批材料。蓝淄中心应按照国家规定以及协议精神相应减免材料使用费，隧英公司会在合理期限内归还材料。行业里没有逾期7天归还就需赔偿的惯例，只要支付租金则可一直使用，如果不支付租金且逾期半年不退还的才需要赔偿。2020年3月7日，经蓝淄中心同意，隧英公司将其自有的700*300H型钢归还给蓝淄中心作为归还本案所涉H型钢。隧英公司支付的40万元押金应作为租金予以抵扣。双方约定的税率为16%，蓝淄中心主张的均为含税价，相应开票费用应由蓝淄中心承担。夏传明表示：2019年5月，隧英公司因经营需要找到夏传明要求帮助寻找资源，夏传明找到蓝淄中心进行协调。因蓝淄中心与隧英公司之前无业务往来，三方确认蓝淄中心按照其与隧英公司约定的合同价款进行结算，并按照0.4元/吨的结算款作为夏传明担保的补偿，同时蓝淄中心需将隧英公司收取的部分押金交由夏传明保管。蓝淄中心与夏传明于2019年5月8日达成《附加型钢合同》，约定租赁单价为4.6元/吨/天，隧英公司按每吨400元收取夏传明共计48万元的押金。同日，蓝淄中心与隧英公司签订租赁合同，约定押金为60万元，蓝淄中心收到押金后再发货。但蓝淄中心仅收取隧英公司40万元押金后就发货，未向夏传明交付12万元押金进行保管，也未按双方约定的价格与夏传明进行结算。夏传明在租赁协议中提供担保的前提是蓝淄中心将其收取押金中的12万元交给夏传明保管，同时按0.4元/吨/天与夏传明进行结算。夏传明与蓝淄中心签订的《附加型钢合同》与蓝淄中心与隧英公司签订的《租赁合同》紧密相连。夏传明承担担保责任系附条件，现蓝淄中心并未按约定履行，夏传明承担保证责任的条件不成就，不应承担任何保证责任。夏传明为证明其主张提供了其与蓝淄中心签订附加型钢合同，该合同约定夏传明向蓝淄中心租赁H型钢(488*300*11*18)共计1,200吨，租赁单价为4.6元/吨/天，租赁期限为2019年5月3日至2019年9月2日止，押金为48万元。蓝淄中心对该合同真实性无异议，认为没有实际履行。隧英公司表示对该合同不清楚。根据庭审确认事实，本院认为：蓝淄中心与隧英公司签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，并不违法相关法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。租赁合同约定租赁期限为90天，蓝淄中心于2019年7月30日交付租赁物，现租赁期限也届满。根据租赁合同约定，隧英公司继续使用租赁物的，形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方可随时解除合同。蓝淄中心在起诉前未曾通知隧英公司解除合同，现其以起诉状副本作为解除通知，于法无悖，本院予以确认。隧英公司在2020年3月11日收到起诉状副本，给予必要的合理期限后，应产生合同解除效力，故本院酌定蓝淄中心与隧英公司签订的租赁合同于2020年4月11日解除。租赁合同约定价款为不含税，若需开具发票，隧英公司应承担16%的税费，现蓝淄中心要求隧英公司按含税价支付价款，并同意开具发票，故对于蓝淄中心的该主张，本院予以准许。对于原告主张的含税价计算方法，隧英公司并未提出异议，本院予以确认。双方确认截至2019年12月31日的租金为919,496.52元(不含税)，相应的含税价按双方确认的计算方法应为1,066,615.96元，扣除隧英公司已支付的租金496,500元，尚欠租金为570,115.96元(含税)。隧英公司共计租赁H型钢1，119.204吨，根据蓝淄中心提供的对账单，隧英公司已在2019年12月31日前归还413.316吨，现余705.888吨H型钢仍在使用，故隧英公司应以705.888吨为基数，按5.8(含税)元/吨/日的标准支付蓝淄中心2020年1月1日至2020年1月16日的租金期间的租赁费共计65,506.41元(含税)。隧英公司于2020年1月17日归还合同约定规格的H型钢68.214吨，于2020年3月7日归还规格为700*300的H型钢105.58吨。蓝淄中心认为700*300的H型钢系归还其他工地，与本案无关。现隧英公司也未举证证明蓝淄中心认可其用该型钢替代本案所涉H型钢归还，故本院对隧英公司的该主张不予确认。2020年1月17日后，隧英公司未归还的H型钢应为637.673吨，隧英公司应自2020年1月17日起，以637.673吨为基数，按5.8元/吨/日的标准支付使用费直至实际归还之日止。现双方的租赁合同已解除，隧英公司应在合理期限内归还蓝淄中心租赁的H型钢(488*300*12*18)共计637.673吨。根据双方约定，若隧英公司无法归还租赁物的，对于无法归还部分，应按每吨4,200元(含税)的标准赔偿给蓝淄中心。隧英公司确认蓝淄中心主张的吊装费1,777.23元(含税)、运费118,083.92元(含税)，故对于蓝淄中心的相应请求，本院予以支持。隧英公司已支付蓝淄中心押金40万元，在隧英公司支付上述款项时可以该笔押金予以折抵。夏传明作为担保人在租赁合同上签名，其认为该担保责任系附条件，但其提供的证据无法证明该主张，故夏传明应对隧英公司的上述付款义务承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、原告上海蓝淄建设工程中心与被告上海隧英建设工程有限公司在2019年5月8日签订的租赁合同于2020年4月11日解除；二、被告上海隧英建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海蓝淄建设工程中心截止至2019年12月31日的租金570,115.96元(含税)；三、被告上海隧英建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海蓝淄建设工程中心2020年1月1日至2020年1月16日期间的租金65,506.41元(含税)；四、被告上海隧英建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海蓝淄建设工程中心自2020年1月17日起至实际归还日止的租金和使用费(以637.673吨为基数，按5.8元/吨/日计算)；五、被告上海隧英建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海蓝淄建设工程中心吊装费1,777.23元(含税)；六、被告上海隧英建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海蓝淄建设工程中心运费118,083.92元(含税)；七、被告上海隧英建设工程有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还原告上海蓝淄建设工程中心规格为488*300*11*18的H型钢637.673吨，若被告上海隧英建设工程有限公司无法归还，就无法归还部分按吨4,200元(含税)的标准向原告上海蓝淄建设工程中心承担赔偿责任；八、被告上海隧英建设工程有限公司在支付上述款项时可以其已支付的押金40万元予以折抵；九、被告夏传明对被告上海隧英建设工程有限公司上述第二、第三、第四、第五、第六、第七项确定的付款义务承担连带保证责任；十、原告上海蓝淄建设工程中心在收到被告上海隧英建设工程有限公司支付的上述款项后的三日内，按实际收取的上述款项的金额向被告上海隧英建设工程有限公司开具增值税发票。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费33,745.60元，减半收取计16,872.80元，财产保全费5,000元，合计21,872.80元，由被告上海隧英建设工程有限公司、夏传明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  徐蔚青二〇二〇年四月二十日书记员  汤 稹附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。