上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初1151号原告：杨某1，男，1952年8月2日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：郭靖，上海市申中律师事务所律师。被告：吴某某(曾用名吴元珍)，女，1938年1月5日出生，汉族，住江苏省无锡市。委托诉讼代理人：杨某2(系被告吴某某女儿)，住河南省郑州市。被告：杨某2，女，1963年1月30日出生，汉族，住河南省郑州市。被告：王某某，女，1941年10月12日出生，汉族，住安徽省合肥市。委托诉讼代理人：杨某3(系被告王某某儿子)，住安徽省合肥市。被告：杨某3，男，1964年4月16日出生，汉族，住安徽省合肥市。被告：杨某4，女，1965年11月24日出生，汉族，住安徽省合肥市。被告：杨某5，男，1967年9月26日出生，汉族，住安徽省合肥市。被告：陈1，女，1964年9月11日出生，汉族，住上海市长宁区。被告：陈某2，女，1970年1月28日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：陈某3，女，2000年10月11日出生，汉族，住上海市长宁区。原告杨某1与被告吴某某、杨某2、王某某、杨某3、杨某4、杨某5、陈1、陈某2共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月17日公开开庭进行审理。后本案追加陈某3作为被告参加诉讼，依法适用普通程序，于2020年12月2日再次公开开庭进行审理。原告杨某1的委托诉讼代理人郭靖，被告杨某2、杨某3、杨某5、陈1、陈某2、陈某3，被告王某某的委托诉讼代理人杨某3，被告吴某某的委托诉讼代理人杨某2到庭参加诉讼。被告杨某4经公告送达开庭传票进行传唤未到庭参加诉讼，故本院依法进行缺席审理。审理中，本院根据原告申请对案涉房屋房地产市场价值进行评估。本案现已审理终结。原告杨某1向本院提出诉讼请求：1.判令上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室所有的产权份额归原告所有；2.原告补偿所有被告总计房产30%的房屋折价款；3.判令被告配合原告办理房屋产权的变更登记手续。事实和理由：上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称案涉房屋)产权人为姜某某及其儿子杨某6。姜某某与配偶杨杏生育有子女杨某6、杨某7、杨某6、杨某1、杨某8。杨某6于2018年8月13日去世，终身未婚无子女。杨某6于2008年12月17日去世，与配偶吴某某育有子女杨某2、杨培华(1999年去世)。杨某7于1984年5月18日去世，与配偶王某某育有子女杨某3、杨某4、杨某5。杨某8于2015年5月18日去世，与配偶育有子女陈1、陈某2、陈鸣(2008年2月10日去世)。姜某某于2004年3月24日去世，其名下产权份额应由杨某6、杨某1、杨某6、杨某8各继承10%，杨某7的子女杨某3、杨某4、杨某5共同继承10%。杨某6去世后，其产权份额应由原告依法继承。因案涉房屋继承问题，原告提起诉讼。被告吴某某、杨某2共同辩称，原告陈述的亲属关系无异议，被继承人杨某6生前未婚也无子女，被告杨某2父母的生育情况等无异议，被告没有两位被继承人的遗嘱，被告杨某2父亲生前也没有遗嘱。被告要求案涉房屋归原告所有，原告支付被告折价款。被告杨某2的弟弟杨培华生前已婚但没有子女，弟媳已经长期不联系了。被告王某某、杨某3共同辩称，对原告陈述的亲属关系无异议，被继承人杨某6生前未婚也无子女，被告杨某3父母的生育情况无异议，被告没有两位被继承人的遗嘱。被告要求案涉房屋归原告所有，原告支付被告折价款。被继承人杨某6的份额，原告不应该拿那么多，要求所有继承人平分。被告杨某5辩称，对原告陈述的身份关系无异议，要求法院按照法律规定依法处理。杨某4已经和被告断绝关系，所以分割时应当将其排除在外。被告陈1辩称，对原告陈述的亲属关系无异议，被继承人杨某6生前未婚也无子女，被告父母的生育情况无异议，被告没有两位被继承人的遗嘱。被告要求房屋归案涉原告所有，原告支付被告折价款。被告母亲杨某8生前虽有遗嘱但处理的是其名下其他遗产，和本案无关。被告陈某2辩称，对原告陈述的亲属关系无异议，被继承人杨某6生前未婚也无子女，被告父母的生育情况无异议，被告没有两位被继承人的遗嘱。被告要求房屋归案涉原告所有，原告支付被告折价款。原告没有对被继承人杨某6尽到照顾义务，不应该拿那么多，要求所有继承人平分。被告母亲杨某8生前虽有遗嘱但处理的是其名下其他遗产，和本案无关。被告陈某3辩称，要求法院依法处理。对原告陈述的身份关系无异议。两位被继承人据被告了解没有遗嘱。被告奶奶杨某8生前虽有遗嘱但处理的是其名下其他遗产，和本案无关。被告杨某4未作答辩。本院经审理认定事实如下：上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋建筑面积64.02平方米，产权于2003年7月7日登记在被继承人姜某某、杨某6名下，由二人共同共有。被继承人姜某某(2004年3月24日报死亡)与丈夫杨杏生(1986年10月2日报死亡)生育原告杨某1及杨某6(2008年12月17日死亡)、杨某7(1984年5月18日报死亡)、杨某6(2018年8月5日死亡)、杨某8(2015年5月18日报死亡)五个子女。杨某6与妻子即被告吴某某育有被告杨某2、杨培华(1999年10月8日死亡)两个子女。杨某7与妻子即被告王某某育有被告杨某3、杨某4、杨某5三个子女。杨某6生前未婚，未有子女。杨某8(2015年5月18日报死亡)与丈夫陈茂祥(2011年9月12日报死亡)育有被告陈1、陈某2、陈鸣(2008年2月10日报死亡)三个子女。陈鸣与妻子胡烈蓉育有被告陈某3一个子女。原、被告因案涉房屋继承问题产生争议，故原告起诉来院，请求判如所请。还查明，杨某6的常住人口登记表显示其婚姻状态为未婚。杨培华的户籍资料显示其已婚但未显示有子女信息，被告王某某、杨某3、杨某5、陈1、陈某2均表示知道这个情况。审理中，本院根据原告申请委托评估机构对案涉房屋房地产市场价值进行评估。上海信衡房地产估价有限公司于2020年4月26日出具房地产估价报告，估价结果为案涉房屋于价值时点的市场价值(不含室内装修)为343万元。原告预付评估费9,000元。为便于案件执行，原告于2020年11月自愿向本院代管款账户缴纳代管款1,029,000元。以上事实，由原告杨某1提供的上海市房地产权证、上海市公安局户籍证明、无锡市常住户口注销证明、户口簿、常住人口登记表、居民死亡医学证明书、居民死亡确认书、合肥市公安局瑶海分局出具的证明、上海电气人力资源有限公司出具的证明、上海信衡房地产估价有限公司出具的房地产估价报告、评估费发票，被告吴某某、杨某2提供的常住人口登记表，以及本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。案涉房屋产权由被继承人姜某某、杨某6共同共有，现未有证据表明双方有对产权比例有约定，故二人各享有二分之一产权份额。姜某某未留遗嘱去世，其父母和丈夫先于其去世，故其在案涉房屋中二分之一产权份额应按法定继承处理，由杨某1、杨某6、杨某6、杨某8、杨某7均等继承，各享有案涉房屋十分之一产权份额。杨某7先于姜某某去世，其有权继承的案涉房屋十分之一产权份依法由其晚辈直系血亲即杨某3、杨某4、杨某5代位继承，各享有案涉房屋三十分之一产权份额。王某某虽系杨某7合法继承人，但并非合法代位继承人，无权代位继承。杨某6在遗产分割前去世，未留遗嘱且其父母先于其去世，故其继承案涉房屋十分之一产权份额的权利转移给其合法继承人吴某某、杨某2、杨培华，因杨培华先于杨某6去世且未有证据显示其有子女，故吴某某、杨某2各享有案涉房屋二十分之一产权份额。杨某8在遗产分割前去世，未留遗嘱且其父母、丈夫先于其去世，故其继承案涉房屋十分之一产权份额的权利移转给其合法继承人陈1、陈某2、陈鸣，各享有案涉房屋三十分之一产权份额。因陈鸣先于杨某8去世，其有权继承部分由其独生女儿陈某3代位继承。杨某6生前未婚无子女，其父母、祖父母、部分兄弟姐妹先于其去世，其在案涉房屋中二分之一产权份额及从姜某某处继承的十分之一产权份额，由其唯一法定继承人即杨某1继承。加上从姜某某处继承的案涉房屋十分之一产权份额，杨某1在案涉房屋中共计享有十分之七产权份额。被告方要求均分杨某6遗产的主张，缺乏法律依据，本院难以支持。杨某1现要求案涉房屋归其所有，由其向被告支付折价款，本院予以照准，折价款金额由本院根据案涉房屋的房地产市场价值、各自产权份额等因素核算确定。杨某1付清上述折价款后，被告方协助办理相关产权变更登记手续，由此产生相关税费由杨某1负担。被告杨某4经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对原告主张的事实、提供的证据和提出的诉讼请求进行质证、辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由被告杨某4自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被继承人姜某某、杨某6名下上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告杨某1所有；二、原告杨某1于本判决生效之日起十日内支付被告吴某某折价款171,500元、被告杨某2折价款171,500元、被告杨某3折价款114,333.33元、被告杨某4折价款114,333.33元、被告杨某5折价款114,333.33元、被告陈1折价款114,333.33元、被告陈某2折价款114,333.33元、被告陈某3折价款114,333.33元；三、被告吴某某、杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、陈1、陈某2、陈某3于原告杨某1付清上述折价款之日起十日内协助原告杨某1办理上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权变更登记手续，由此产生的相关税费由原告杨某1负担。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34,240元(原告杨某1已预付)，由原告杨某1负担23,968元，被告吴某某、杨某2各自负担1,712元，被告杨某3、杨某4、杨某5、陈1、陈某2、陈某3各自负担1,141.33元。评估费9,000元(原告杨某1已预付)，由原告杨某1负担6,300元，被告吴某某、杨某2各自负担450元，被告杨某3、杨某4、杨某5、陈1、陈某2、陈某3各自负担300元。公告费900元(原告杨某1已预付)，由被告杨某4负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长 孙 杨审判员 宣纯捷审判员 蒋 翔二〇二〇年十二月十五日书记员 叶 菲附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……。二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》５２．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。