贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初846号原告：贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红镇中坝粑粑坳组（二十三冶对面），统一社会信用代码:92520113MA6DYJAT8T。经营者：陈国忠。委托诉讼代理人：陈静，女，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201711304779.代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：张义朋，男，贵州仪程律师事务所实习律师，执业证号：2301190411195.代理权限：一般代理。被告：安顺鸿宇建筑工程有限公司，住所地：贵州省安顺市普定县穿洞街道中心大道31号，统一社会信用代码：91520422MA6H610RXB。法定代表人：龚于东，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈超，贵州福万律师事务所律师，执业证号：15201201910089693。代理权限：特别代理。第三人：贵州远腾建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省安顺市普定县城关镇中心大道两四路旁，统一社会信用代码：91520422308722763Q。法定代表人：何微。原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站（以下简称浩源租赁站）诉被告安顺鸿宇建筑工程有限公司（以下简称鸿宇公司）、第三人贵州远腾建筑工程有限责任公司（以下简称远腾公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告浩源租赁站的委托诉讼代理人陈静、张义朋，被告鸿宇公司的委托诉讼代理人陈超到庭参加了诉讼。第三人远腾公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告浩源租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告浩源租赁站与被告鸿宇公司于2018年10月16日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、判令被告鸿宇公司于五日内向原告支付暂计算至2020年1月19日所欠租金1611067.87元，2020年1月20日起的租金按937.15元/天向原告支付，直至被告实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止；3、判令被告鸿宇公司于五日内向原告返还未退租器材：钢管140.3595吨，扣件36436套，顶托523支，调节管（接管）2935根，轮扣式快拆架4297.1米，工字钢523米，如不能返还，则按《建筑周转物资租赁合同》约定的价格赔偿原告共计1016322.75元；4、判令被告鸿宇公司于五日内向原告支付违约金322214元；5、判令被告鸿宇公司于五日内向原告支付律师费139284元；6、判令被告鸿宇公司于五日内向原告支付因本案产生的差旅费2000元；7、判令诉讼费、保全费、保全保险费等全部诉讼费由被告鸿宇公司承担。事实及理由：2018年10月16日，被告与原告签订《建筑周转物资租赁合同》（以下简称合同），约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、调节杆、快拆架、工字钢等建筑器材用于普定县仁和铭府一期项目工程，并对租金计算单价、结算方式、付款时间、赔偿费、维修费、运费以及违约责任等做出约定。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，但被告未向原告支付租金等费用。截止2020年1月1日，被告欠付原告租金1611067.87元，且尚有钢管140.3595吨，扣件36436套，顶托523支，调节管（接管）2935根，轮扣式快拆架4297.1米，工字钢523米未归还原告，如被告不能归还则支付器材赔偿费1016322.75元。原告认为，被告拖欠原告租金的行为已构成违约，并给原告造成重大经济损失，应承担违约责任，原告有权解除合同，并要求被告承担支付租金、违约金、律师费、以及返还租赁材料或者支付赔偿费的责任，且未退还的材料应当按照合同约定继续计算租金至实际返还全部租赁材料或付清全部材料赔偿费之日止。另，经了解涉案项目系被告在远腾公司处分包施工，为查明案件事实，将远腾公司列为第三人参加诉讼。综上，为维护原告的合法权益，特依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求判决如前诉请。被告鸿宇公司辩称，一、同意解除租赁合同，但系原告单方解除，不属于被告违约情形，被告不承担任何违约责任。租赁合同解除后，未退还的材料折价赔偿，租金不应当再继续计算和支付；二、原告并未按时按照被告要求提供建筑材料，根据合同约定，被告可以拒付租金，由原告承担责任；三、向原告支付租赁费条件未成就，根据租赁合同第四条约定，原告并未向被告提供签字认可的结算清单，所以被告不存在违约责任。即使被告承担违约责任，原告主张的违约金过高，请求法院按照同其同类贷款利率予以调整；四、原告主张的律师费、交通费，无事实和法律依据，不应得到支持；五、因疫情原因造成影响，请求法院予以免除三个月的租金、违约金。第三人远腾公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及相关证据。根据原、被告的陈述和双方提供的经庭审质证的证据，本院认定的事实如下：2018年10月16日，被告作为乙方与原告（甲方）签订《建筑周转物资租赁合同》，合同第二条租赁期限及用途：租赁期从甲方库房提货之日起到材料归还甲方库房时止，以公历天数计算，材料租用期不到三个月的按三个月进行结算，乙方所承租甲方的租赁物资用于普定县仁和铭府一期项目工程所用；第四条结算方式：租金按日计算……据甲方提供的租金费用计算单每月月底结算一次，并由双方签字认可，若乙方未在租金费用计算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货凭证为准，该发（收）货凭证作为乙方应付租金的有效依据，甲方每月5号将租金结算单送到乙方单独进行对账签字，如乙方不对账签字视为默认……。合同第七条终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第八条之规定追究乙方违约责任：……3、经催告拖欠租金达贰个月以上；4、租赁期满经催告拒不退还租赁物资的……。合同第八条责任及义务：1、……如未按期支付租金的，自拖欠或拒付租金之日起，每月按应付租金的3%迟纳金计算。2、任何一方违反本合同约定，由违约方承担守约方因此支付的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。合同第十一条：乙方指定经办人（领料人罗庆军、龚平波）……合同还对租赁材料种类及租金标准、赔偿价值、架料归还方式及争议解决等内容进行了约定，并附配件、修理费用及重量计算表。原告在合同上甲方处加盖“贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站”的印章、被告在乙方处加盖“安顺鸿宇建筑工程有限公司”的印章，法定代表人龚于东签字。2019年5月18日，被告因承建普定县仁和铭府项目需要租赁原告工字钢材料，双方签订《补充协议》，约定：……按市场价为工字钢每天每米0.12元，（每40米一吨计算费用，包括上、下车费及运费），租期不足三个月按三个月计算租金。合同签订后，原告依约从2018年10月18日起陆续向被告提供租赁材料，被告指定领料人罗庆军、龚平波在《周转材料（发）货凭证》上对租赁材料进行签收。从2018年10月31日至2019年6月30日，原告经营者陈国忠与被告的法定代表人龚于东及指定领料人罗庆军对租赁材料及租金每月进行一次结算，双方在《租金费用结算表》上签字确认。至2019年6月30日，被告累计欠付原告租金1015024.67元，尚欠原告钢管463.2907吨、扣件77910套、顶托6809支、调节杆（接管）9150根、快拆架17264.9米、工字钢2279米未归还。此后被告未再向原告租赁材料，但陆续归还了部分租赁材料，至2020年1月19日，被告共欠原告租金1611067.87元未支付，尚有钢管140.3595吨、扣件36436套、顶托523支、调节杆（接管）2935根、轮扣式快拆架4297.1米、工字钢523米未归还。庭审中被告鸿宇公司明确表示未归还的租赁材料暂无法偿还，同意折价赔偿。另，在诉讼过程中，原告支付诉讼保全费5000元和保全保险费6182元。原、被告均同意同时解除《补充协议》。上述事实，有原告提供的原告营业执照及经营者身份信息，被告及第三人企业信息、建筑周转物资租赁合同、周转材料（发）货凭证、周转材料（收）货凭证、租金费用结算表、贵州省增值税普通发票及庭审笔录等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以认定。本案认为，涉案的《建筑周转物资租赁合同》及《补充协议》系合同双方当事人的真实意思表示，且该合同约定未违反法律禁止性规定，为有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。原告按约将租赁材料交付被告使用，被告理应按合同约定向原告支付租金，但被告未能遵约支付租金和归还租赁材料，被告的行为已构成违约，且违约时间较长，达到了合同约定的解除条件，且被告在庭审中也同意解除合同，故原告主张解除合同和补充协议的诉请符合法律规定，本院予以支持。关于应付租金、未返还租赁材料数量的认定及赔偿问题，被告虽对原告提供的2019年1月3日、1月18日、1月19日三张周转材料（发）货凭证不予认可，认为收货人不是双方指定的经办人所签，但在2019年1月原告经营者与被告法定代表人签字确认的租金费用结算表中有上述材料的记载，且数量相符，故被告的该辩解本院不予支持。截止2020年1月19日，被告共欠原告租金1611067.87元未支付，尚有钢管140.3595吨、扣件36436套、顶托523支、调节杆（接管）2935根、轮扣式快拆架4297.1米、工字钢523米未归还，故对原告主张被告支付租金及归还材料的主张，本院予以支持。因未归还租赁材料仍在被告使用控制中，继续产生租赁费用，根据合同和补充协议约定的各项材料的租金标准，被告应支付原告未归钢管、扣件、顶托、调节杆（接管）、轮扣式快拆架、工字钢产生的租金至被告归还完毕材料时止，但庭审中，被告已明确表示未归还材料不能归还，愿意折价赔偿，原告表示同意，故未归还材料的租金计算至本判决确定的履行期限届满之日止。此后从2020年1月20日起未归还材料按合同约定的赔偿标准进行赔偿，即钢管140.3595吨×4500元/吨+扣件36436套×5.5元/套+顶托523支×13元/支+调节杆（接管）2935根×13元/根+轮扣式快拆架4297.1米÷206米/吨×4800元/吨=977096.35元。对于工字钢的赔偿标准，原告所提供《建筑材料询价函》不具有指导性作用，故本院不予采纳，应以本判决确定的履行期限届满之日时的市场价格进行赔偿较为合理。对于被告提出因疫情影响请求免除其三个月租金的辩解。本院认为，被告租用原告的建筑材料是用于建筑工地，由于2020年疫情原因，建筑工地确实存在一段时间不能施工，结合本省受疫情实际影响的情况，根据公平原则，本院酌情免除被告40天的租金。关于违约金，被告使用原告提供的租赁材料至今未支付租金，构成违约，原告主张以欠付租金的20%支付违约金符合法律规定，即1611067.87元的20%共计违约金322214元，本院予以支持。被告提出其不存在违约责任，请求调整违约金的辩解，与事实不符，本院不予采纳。被告提出因疫情影响请求免除其三个月违约金的辩解，本院认为，被告从2019年6月起就未再向原告租赁材料，此后均是归还材料，且被告从未支付过租金，早在疫情发生前就存在违约责任，疫情并不对其造成实质性影响，故该辩解本院不予采纳。关于律师费、差旅费，合同虽约定因一方违约造成诉讼的，违约方应承担守约方因其违约行而产生的律师费、交通费等相关费用，本案系被告违约而产生诉讼，应由被告承担该费用，但原告未向本院提交证据证明律师费、差旅费的实际产生，故本院对该主张不予支持。另本案产生的诉讼保全费、保全保险费，系因被告违约原告维权所产生，该费用应当由被告承担，故对原告该诉请本院予以支持。第三人远腾公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的相关权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区浩源建筑材料物资租赁站与被告安顺鸿宇建筑工程有限公司于2018年10月16日签订的《建筑周转物资租赁合同》以及2019年5月18日签订的《补充协议》；二、被告安顺鸿宇建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区浩源建筑材料物资租赁站截止2020年1月19日的租金1611067.87元；2020年1月20日起的租金按照《建筑物资租赁合同》及《补充协议》约定的标准支付至本判决生效之日止（期间免除被告40天的租金）；三、被告安顺鸿宇建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区浩源建筑材料物资租赁站违约金322214元；四、被告安顺鸿宇建筑工程有限公司于本判决生效之次日起十日内赔偿原告贵阳市白云区浩源建筑材料物资租站未归还的钢管、扣件、顶托、调节杆（接管）、轮扣式快拆架的赔偿款共计977096.35元；工字钢523米的赔偿款以本判决生效之次日时的市场价格进行赔偿，并于本判决生效之次日起十内支付给原告。五、驳回原告贵阳市白云区浩源建筑材料物资租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取15764元（原告已预交）、保全费5000元，保全保险费6182元，共计26946元，由原告贵阳市白云区浩源建筑材料物资租赁站负担946元，由被告安顺鸿宇建筑工程有限公司负担26000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  马雪恒二〇二〇年五月二十八日法官助理祝清碧书记员罗次珍