广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初1013号 原告：黄启红，男，1975年11月18日出生，汉族，住南宁市。 被告：覃国平，男，1962年5月18日出生，壮族，住南宁市青秀区。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2020年3月4日 开庭时间：2020年4月14日 当事人到庭情况： 原告黄启红：本人到庭。 被告覃国平：未到庭。（2020年3月21日送达） 原告诉请要点 诉讼请求：1．判令被告向原告偿还借款55万元人民币，并支付利息人民币151250元，共计701250元；2.判令被告向原告支付逾期利息151250元，月利息按借款总额的2.5%计付（利息计算：20万元本金的借款，利息从2019年5月18日计至被告还清借款之日止，现暂计付至2020年3月18日为50000元；25万元本金的借款，利息从2019年2月29日计至被告还清借款之日止，现暂计付至2020年2月29日为81250元；5万元本金的借款，利息从2019年7月7日计至被告还清借款之日止，现暂计付至2020年3月7日为11250元；另一笔5万元本金的借款，利息从2019年8月31日计至被告还清借款之日止，现暂计付至2020年2月29日为8750元。）；3.请求法院判决拍卖或变卖被告名下的江南路223号荣宝华商城A-6号楼111号房（邕房权证字第××号）房产、嘉宾路南一里1号逸景园地下55号车库（邕房权证字第××号）所得价款原告享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。 庭审时，原告增加要求被告覃国平支付原告因诉讼保全而支出的保险费1800元的诉讼请求。 事实和理由：被告以做生意资金周转需要为由分别于下列时间向原告借款：2018年7月29日借款25万元、2018年8月7日借款5万元、2018年9月18日借款20万元、2019年1月31日借款5万元，共计55万元整。被告将其名下江南路223号荣宝华商城A-6号楼111号房（邕房权证字第**575631号）和嘉宾路南一里1号逸景园地下55号车库（邕房权证字第××号）两处房产作为借款抵押担保，原被告双方到房产局办理了上述房产的抵押登记手续，房屋他项权证为：邕房他证字第××号、邕房他证字第××号。借款时约定月利息按借款总额的2.5%计付。至2020年2月29日止，被告累计拖欠利息人民币151250元，目前被告己无力向原告偿还借款本息，故，原告特向人民法院提起诉讼。 被告答辩要点 被告覃国平未作答辩，亦未提交证据。 认定事实及法律适用 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告覃国平经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、质证的权利。综合全案证据及当事人的陈述，本院确认以下事实： 一、被告以做生意资金周转需要为由分别于下列时间向原告借款：2018年7月29日借款250000元、2018年8月7日借款50000元、2018年9月18日借款200000元、2019年1月31日借款50000元，共计550000元整。 原告于2018年7月29日、2018年8月7日分别向被告名下的银行账户（户名：覃国平，账号：62×××42）转账出借250000元、50000元，于2018年9月18日向被告名下的银行账户（户名：覃国平，账号：62×××76）转账出借200000元，于2019年1月31日向被告名下的银行账户（户名：覃国平，账号：62×××78）转账出借50000元。 被告分别出具了5份借条（2018年9月18日的200000元借款出具2份借条，每1份借条借款本金100000元。）给原告，借条对借款本金、借款期限、借款利率，违约责任等作了约定，其中，利息均约定为月息按借款总额的2.5%计付。2018年7月29日250000元本金的借款利息被告已按借条约定支付到2019年2月29日，2018年8月7日50000元本金的借款利息被告已按借条约定支付到2019年7月7日、2018年9月18日200000元本金的借款利息被告已按借条约定支付到2019年5月18日、2019年1月31日50000元本金的借款利息已按借条约定支付到2019年8月31日，被告至今尚欠原告借款本金550000元。另，原告与被告未对上述5笔借款约定还款顺序。 二、1.被告将其名下江南路223号荣宝华商城A-6号楼111号房（邕房权证字第××号）作为250000元借款和2018年9月18日其中一笔100000元借款的抵押担保，该房产办理了抵押登记（他项权证号：邕房他证字第××号），原告为第二顺位抵押权人，第一顺位抵押权人为中国农业银行南宁市民族支行。2.将嘉宾路南一里1号逸景园地下55号车库(邕房权证字第××号）作为2018年8月7日50000元借款、2018年9月18日其中一笔100000元借款及2019年1月31日50000元借款的抵押担保，该房产也办理了抵押登记（他项权证号：邕房他证字第××号），原告为第一顺位抵押权人。 三、诉讼中，原告向本院申请诉讼财产保全，本院于2020年3月11日作出保全裁定，原告支付保全费4026元、保险费1800元。 以上事实有原告提交的落款时间为2018年7月29日、2018年8月7日、2018年9月18日及2019年1月31日的《借条》、中国建设银行的《客户回单》、中国农业银行银行的《业务凭证》和《交易明细清单》、《房权证》、《房他证》、《财产保全费收据》、《广西增值税电子普通发票》及当事人陈述予以证实。 本院认为，一、原告提交的《借条》、中国建设银行的《客户回单》、中国农业银行的《业务凭证》和《交易明细清单》证实双方存在借贷意思表示，且原告已经履行出借借款义务，原告与被告的借贷合同关系自借款交付时成立生效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，借款人应当按照约定的期限返还借款。由于被告覃国平未按约定偿还借款，故，对于原告诉请被告覃国平偿还借款本金550000元的主张，符合法律规定，本院予以支持。二、关于借款利息。《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条第二款和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。综上所述，原告诉请月息按借款总额的2.5%计付即按月利率2.5%计付，换算为年利率是30%，原告的该诉请不符合法律规定，本院不予以支持，借款利息应按年利率24%计算支付。三、关于原告要求对被告用作抵押的江南路223号荣宝华商城A-6号楼111号房和嘉宾路南一里1号逸景园地下55号车库行使优先受偿权的问题：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告就本案债务提供其上述房产作为抵押担保并办理了抵押权登记，原告的抵押权自办理抵押权登记时设立。1.对于被告用作抵押的江南路223号荣宝华商城A-6号楼111号房，由于原告所办理的抵押登记在中国农业银行南宁市民族支行之后，故原告在实现抵押权时亦应在该银行之后。2.对于嘉宾路南一里1号逸景园地下55号车库，原告为第一顺位抵押权人，因此，被告如不能按本判决确定的履行期间清偿本案债务，原告有权就该抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 四、关于保险费。本院认为，原告因申请诉讼保全而支出的诉讼财产保全责任保险的保险费，原告与被告并未明确特别约定，该费用也不属于直接损失，且该费用不属于诉讼费用。因此，原告的这一主张缺乏事实依据和法律依据，本院不予以支持。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告覃国平向原告黄启红偿还借款本金250000元及支付利息（利息的计算方法：以250000元借款本金为基数，自2019年2月29日起按年利率24%计算支付至实际清偿之日止。）； 二、被告覃国平向原告黄启红偿还借款本金50000元及支付利息（利息的计算方法：以50000元借款本金为基数，自2019年7月7日起按年利率24%计算支付至实际清偿之日止。）； 三、被告覃国平向原告黄启红偿还借款本金100000元及支付利息（利息的计算方法：以100000元借款本金为基数，自2019年5月18日起按年利率24%计算支付至实际清偿之日止。） 四、被告覃国平向原告黄启红偿还借款本金100000元及支付利息（利息的计算方法：以100000元借款本金为基数，自2019年5月18日起按年利率24%计算支付至实际清偿之日止。） 五、被告覃国平向原告黄启红偿还借款本金50000元及支付利息（利息的计算方法：以50000元借款本金为基数，自2019年8月31日起按年利率24%计算支付至实际清偿之日止。）； 六、被告覃国平如不能履行上述第二、三、五项判决确定的给付义务，原告黄启红有权就被告覃国平名下嘉宾路南一里1号逸景园地下55号车库(房权证号：邕房权证字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 七、被告覃国平如不能履行上述第一、四项判决确定的给付义务，位于江南路**荣宝华商城**楼**房的房产（房权证号：邕房权证字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还中国农业银行南宁市民族支行后，原告黄启红对剩余价款享有优先受偿权； 八、驳回原告黄启红的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5406元，财产保全费4026元，共计9432元，由被告覃国平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 黄 凭 二〇二〇年四月十五日 书记员 韦琨英 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《诉讼费用交纳办法》 第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。