上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初30935号原告：李钟学，男，1961年12月26日出生，朝鲜族，住黑龙江省哈尔滨市。委托诉讼代理人：付传奇，上海明伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏余，上海明伦律师事务所律师。被告：中芮(上海)物业管理有限公司，住所地上海市杨浦区。原告李钟学与被告中芮(上海)物业管理有限公司企业承包经营合同纠纷一案，本院于2019年12月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏余律师到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、原、被告于2016年11月23日签订的《承包经营合同书》于2019年6月1日解除；二、被告退还原告保证金10万元；三、被告退还客如云设备押金6,000元、煤气卡押金500元；四、被告支付原告2019年5月份营业款18,000元。事实和理由：2016年11月23日，原告与被告签订《承包经营合同书》，约定被告将上海市虹口区天潼路XXX号汇吃汇喝美食城B104的档口出租给原告，用于经营韩国料理，承包期限为2017年3月1日起至2019年2月28日止。合同签订当天，原告向被告交纳了保证金10万元、进场费6万元。2017年5月底被告向原告交付档口，后原告陆续向被告交纳了设备押金6,000元、煤气卡押金500元，并一直按合同约定交纳承包费和物业管理费等费用。经法院调解并确定原告正常经营至2019年5月31日结束。2019年5月31日合同到期后，原告将档口交还被告，但被告拒绝退还原告保证金10万元及设备押金。故诉至法院，望判如诉请。被告未作答辩也未向法庭提供证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月23日，原、被告就原告向被告承包经营美食广场档口的有关事宜签订《承包经营合同书》1份，约定被告将上海市虹口区天潼路XXX号汇吃汇喝美食城B104的档口发包给原告经营使用，经营所得归原告所有，被告向原告收取承包费作为收益。原告承包档口仅限经营韩国料理，未经被告书面同意，原告不得变更经营项目和经营状态。工商、环保、食品卫生、消防等相关证照和手续由被告统一办理，原告必须依法经营。承包期限自2017年6月1日起至2019年2月28日止，被告应于2016年11月23日向原告交付档口，档口月承包费为当月营业额的20%，每月保底承包费为16,000元，如低于保底承包费则按保底承包费收取。被告在次月5日前统计原告上月营业额，原告在次月10日前支付上月的承包费，如逾期支付，原告每日按未付金额的百分之五支付被告滞纳金。本合同签订日，原告必须向被告缴纳10万元保证金，作为原告对其经营活动和餐饮质量的保证，合同期满经被告验收，除扣除原告应承担的费用外，保证金应无息退还原告。原告使用档口产生所有费用由原告承担，包括但不限于水、电、煤、物业管理费、服务费、网络宽带、员工工资、税费、违规罚款等费用。若原告未及时足额缴纳应该承担的费用而造成被告损失的，原告应予赔偿。该档口物业管理费为3,000元/月，服务费为3,000元/月，原告应与承包费同期支付被告。原告应支付公用设施(消防、中央空调、排烟、排污等)分摊费60,000元，该费用不退。原告应使用被告指定的收银系统并支付相应押金，不得私自收取现金。合同期满或提前终止之日起3日内，原告清空档口内物品，保持档口良好状况交还被告等。2016年11月23日，原告交付被告保证金、公共设施分摊费并在被告出具的《收条》上签字。被告在该《收条》上载明：今收到上海市虹口区天潼路XXX号B1楼B104档口公共设施分摊费6万元，该费用在任何情况下不退还；另收到原告缴纳的保证金10万元，合同期内不退。合同期满原告凭本收条，合同原件、所有付费收条、身份证换取《房屋移交认定书》，被告在七个工作日内凭《房屋移交认定书》退还保证金(他人不可代领)。原告向提供的客如云设备手机端中的数据截图情况载明：原告于2019年5月间营业额共计60,130.64元，其中通过客如云设备进入被告账户的储值卡金额为655.05元、微信金额为17,392.80元，合计18,047.85元，原告取整按照18,000元主张。2019年5月14日，本院受理原告与被告企业承包经营合同一案，被告要求原告退还公摊水电费79,795元。后经本院主持调解，被告同意原告承包期限延至2019年5月31日，双方于2019年5月4日达成调解协议，被告应于2019年5月31日前退还原告26,104.3元。审理中，原告称：在履行过程中，被告给原告提供煤气卡和客如云设备，原告需缴纳客如云设备押金6,000元，煤气卡押金500元，原告于2017年5月17日付款后，案外人上海易祥物业有限公司代原告出具了押金收条。审理中，原告自认，因被告负责人自2019年5月起下落不明，原告无法与被告办理涉案档口归还、费用结算等手续，原告已于2019年5月31日搬离上海市虹口区天潼路XXX号汇吃汇喝美食城。根据合同约定，原告应按约缴纳承包费16,000元、物业管理费3,000元、服务费3,000元，2019年5月略估水费350元、电费1,200元，合计23,550元同意在被告应退还的保证金中抵扣。因被告下落不明，原告索款无着，为向被告要回保证金遂诉至本院。以上事实有原告提供的《承包经营合同书》、原告拍摄水电煤表上的数据照片及到期后已经搬离视频、调解笔录、民事调解书为证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《承包经营合同书》合法、有效，对双方均有约束力。合同约定原告承包被告美食城的档口应缴纳保证金10万元，合同期满，原告将费用结算完毕、档口移交手续完成后，被告退还原告保证金。因被告下落不明，合同到期后，原告撤离经营场地，无法与被告办理移交手续、结算费用，原告诉至法院，通过司法途径解决，并无不当。现合同履行期已届满，原告已撤离经营场所，合同已自然终止，无须主张解除。原告同意在应退保证金中抵扣原告应支付被告的相关费用，本院予以准许。原告提供的证据证明被告账上尚有原告营业款18,047.85元未结算，原告取整按照18,000元主张，本院予以支持。合同对客如云设备及煤气卡押金交付未作规定，原告提供的证据不能证明被告确已收取，故本院对原告要求被告退还设备押金的诉讼请求不予支持。被告经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告中芮(上海)物业管理有限公司于本判决生效之日起10日内退还原告李钟学保证金76,450元；二、被告于本判决生效之日起10日内给付原告营业款18,000元；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,790元，由原告负担673.41元，被告负担2,116.59元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  金革平审 判 员  朱婷婷人民陪审员  傅黎华二〇二〇年五月二十九日书 记 员  李丹颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。