江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0505民初393号原告：苏州众联行典当有限公司，住所地苏州高新区塔园路******。法定代表人：程岩，该公司总经理。委托诉讼代理人：周杰，江苏益友天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡建宇，江苏益友天元律师事务所律师。被告：宗建新，男，1971年11月21日出生，汉族，住苏州市相城区。被告：宗秋英，女，1969年10月3日出生，汉族，住苏州市虎丘区。原告苏州众联行典当有限公司与被告宗士明、宗建新典当纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序。诉讼中，因审查发现被告宗士明于2020年3月1日死亡，本院依据原告申请依法追加了宗秋英作为本案共同被告参加诉讼。后经审查发现有不宜适用简易程序的情形，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，裁定转为普通程序，由审判员刘志华独任审理。本院于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告苏州众联行典当有限公司的委托诉讼代理人胡建宇，被告宗建新、宗秋英到庭参加诉讼。后本院于2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告苏州众联行典当有限公司的委托诉讼代理人胡建宇，被告宗秋英到庭参加诉讼。被告宗建新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州众联行典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告宗士明向原告归还当金100万元，并支付利息及综合费(以100万元为基数，自2019年6月17日起按照月1.7%的标准计算至实际清偿之日止。暂计算至2020年1月13日为68000元，以上暂共计1068000元)；2、被告宗建新对被告宗士明的前述债务承担连带保证责任；3、原告有权就被告宗士明名下位于苏州长和新村*幢*、*室房产折价或者拍卖、变卖所得款项优先受偿；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2019年6月17日，原告与被告宗士明签订两份《苏州众联行典当有限公司典当合同》，约定被告宗士明将位于苏州长和新村*幢*、*室房屋作为当物抵押给原告取得当金。合同约定典当期限为180天，自2019年6月17日至2019年12月16日止。合同项下月利率、月综合费率合计为1.7%。合同签订后，原告向被告宗士明汇款100万元。同时，原告与被告宗士明签署《房地产抵押合同》两份，约定被告宗士明自愿将位于苏州长和新村*幢*、*室房屋抵押给原告，用于对当金及利息、综合费的担保，且双方办理了抵押登记手续。另外，被告宗建新作为担保人，自愿为被告宗士明的前述债务承担连带保证责任。典当到期后，被告未向原告偿还当金及利息、综合费等各项债务，且经原告多次催讨后仍不支付。故原告诉至法院。诉讼中，因被告宗士明死亡，原告变更请求为：1、被告宗建新、宗秋英在宗士明的遗产范围内偿付原告当金100万元，并支付利息及综合费(以100万元为基数，自2019年6月17日起按照月1.7%的标准计算至实际清偿之日止)；2、被告宗建新对当金100万元及利息综合费承担连带保证责任；3、原告有权就位于苏州长和新村*幢*、*室房产折价或者拍卖、变卖所得款项优先受偿；4、诉讼费用由被告宗建新、宗秋英承担。被告宗建新辩称，借钱是事实，但是欠原告的没有这么多。贷款100万元是有争议的，原告收取的费用就是像黑社会的费用，当时原告打给宗士明的款项，不是一次性打了100万，而是分批打的，前面打了50万，当天就扣除了8、9万的费用，后来又打了50万。而且贷款放下来之后是先到原告公司经办人的卡上后来又转到宗士明的建行卡上的。原告还收了其3万元去做公证，后来又退回了。其是按照日期支付的利息，后来其就没付了。被告宗秋英辩称，其不清楚宗士明结欠的款项，其他没有意见，其对法律知识不懂。本案原告围绕诉讼请求依法提交了《典当抵押合同》、苏州银行客户专用回单、《房地产抵押合同》、不动产登记证明、《担保承诺书》、律师函及邮寄凭证、户口注销证明、户表等作为证据。二被告未提交证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；当事人有争议的证据，本院结合双方陈述及其他证据进行综合判断。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月17日，原告（典当行、乙方）与宗士明（当户、甲方）签订《典当合同》一份，约定：甲方同意将其自有的、有处分权的财产作为当物抵/质押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲方用作典当的当物为长和新村*幢*室。当物抵/质押担保范围为合同项下的当金、利息、费用、违约金、赔偿金和乙方垫付的为实现债权而发生的费用。当金为700000元。典当期限为180天，自2019年6月17日至2019年12月16日止。当期不足5天的，按5天计算。双方一致确认合同项下的月利率为0.2%，月综合费率为1.5%，合计为1.7%。以当金为基数从乙方发放当金之日起计算。典当期限及续当期限届满后，利息和综合费仍按照合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时止。甲方于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，甲方还应当根据逾期天数，按照本合同约定承担逾期还款的违约责任。甲方应当在典当期限或续当期限届满前赎当，逾期达5日不赎当也不能续当的即形成绝当，甲方同意按照约定的方式，由乙方全权负责处置当物，处置方式包括不限于折价变现、拍卖、转让等，直至变现为止。绝当处置当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权：（1）乙方为实现债权代垫及发生的费用；（2）利息、综合费、违约金、赔偿金；（3）当金。该合同另对续当、赎当、双方的权利义务等作了约定。嗣后，原告（典当行、乙方）与宗士明（当户、甲方）签订《典当合同》一份，约定：甲方同意将其自由的、有权处分的财产作为当物抵/质押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲方用作典当的当物为长和新村*幢*室。当金为700000元。典当期限为180天，自2019年6月17日至2019年12月16日止。当期不足5天的，按5天计算。双方一致确认合同项下的月利率为0.2%，月综合费率为1.5%，合计为1.7%。该合同其他条款和上述典当合同一致。2019年6月17日，原告（抵押权人）与宗士明（抵押人）签订《房地产抵押合同》一份，约定：抵押人自愿将其有权处分的房地产抵押给抵押权人，作为偿还主合同典当条款项下之当金等债务的担保，并保证承担法律责任。主合同项下的被担保债权本金金额合计总额为700000元，债务履行期限从2019年6月17日起至2019年12月16日。抵押担保范围为主合同项下之当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费用、其他费用、赔偿金及抵押权人为实现债权支付的一切费用（包括但不限拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、担保费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。同日，原告（抵押权人）与宗士明（抵押人）签订《房地产抵押合同》一份，约定：抵押人自愿将其有权处分的房地产抵押给抵押权人，作为偿还主合同典当条款项下之当金等债务的担保，并保证承担法律责任。主合同项下的被担保债权本金金额合计总额为700000元，债务履行期限从2019年6月17日起至2019年12月16日。抵押担保范围为主合同项下之当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费用、其他费用、赔偿金及抵押权人为实现债权支付的一切费用（包括但不限拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、担保费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。同日，原告与宗士明就抵押物苏州市相城区黄埭镇长和新村*幢*室、*室的不动产办理了抵押登记手续，抵押权人均为原告，抵押的方式均为典当，登记的被担保主债权数额分别70万元、70万元，担保范围详见合同。同日，被告宗建新作为担保人向原告出具《担保承诺书》一份，载明：鉴于当户宗士明于2019年6月17日与原告签署金额为500000元和2019年6月18日与原告签署金额为500000元的《典当合同》二份（以下简称主合同）。为保障当户在二份主合同项下全部债务，其自愿为当户在二份主合同项下的全部债务（包括但不限于当金、利息、综合费、违约金、赔偿金、实现债权的费用，如拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、担保费用、公证费用、律师费用、差旅备用等）向原告提供连带责任保证担保。保证期间为二份主合同约定的债务履行期限届满之日起两年止。其同意原告享有选择向任一担保人主张担保责任的权利，其不以原告有其他担保（包括当户本人或第三人提供物的担保）而作任何抗辩。其自愿以所拥有的全部财产提供偿还义务。其承诺本保证具有独立担保的属性，本保证独立于主合同。不论主合同是否有限，其都按照本承诺函的约定承担连带保证责任。同日，原告向宗士明尾号为0301的建设银行账户转账500000元，银行业务回单用途一栏备注为“当金发放”。2019年6月18日，原告向宗士明尾号为0301的建设银行账户转账500000元，银行业务回单用途一栏备注为“当金发放”。2020年1月6日，原告向宗士明及被告宗建新寄送律师函一份，催要当金及利息、综合费等各项债务。该律师函邮寄至被告宗建新，后于2020年1月15日退回。庭审中，被告宗建新陈述当时快递员联系其了，因其不在家，所以邮件退回去了。另查明，宗士明于2019年6月18日向原告转账支付17000元。案外人陈侃分别于2019年7月19日、8月24日分别向原告转账支付17000元、17000元，银行业务回单用途一栏分别备注“宗士明宗建新1**万贷款利息”、“宗士，建新一百万抵押”。再查明，张*锡系宗士明配偶，其因病死亡已于2018年11月7日注销户口。宗士明因病于2020年3月1日死亡。被告宗建新、宗秋英系其二人的子女。庭审中，原告陈述其没有按照上述二份典当合同各约定的70万元当金支付，每份合同项下其各支付了50万元当金。其共收到被告支付的三笔利息合计51000元，其中二笔由案外人陈侃代付，每笔利息被告均是按照100万元的1.7%计算的。原告明确其主张的利息及综合费自2019年9月17日起按照月1.7%的标准计算至实际清偿之日止。庭审中，被告宗秋英陈述其目前所知的宗士明的遗产只有本案所涉的两套房屋。本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。典当法律关系是借贷关系与担保关系混合形成的复合法律关系。本案中，原告与宗士明签订的《典当合同》，《房地产抵押合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应全面按约履行。宗士明在当期届满后逾期达5日未赎当，也未续当，视为绝当，绝当日为2019年12月21日，宗士明逾期未归还款项，应按约承担归还当金、支付利息及综合费的责任。关于典当本金金额，原告按其发放的实际金额1000000元主张，符合法律规定，本院予以支持。关于被告宗建新辩称原告在发放第一笔当金之后即扣除了其8、9万的费用的意见，其未提供证据予以证明，本院不予采纳。关于利息和综合费，原告主张自2019年9月17日起按照月1.7%的标准计算至实际清偿之日止，因双方在合同中并未约定具体的支付利息的时间，根据双方此前支付利息的时间，且二被告对此未提出异议，结合原告分两期发放当金，本院酌定调整自2019年9月18日起计算。因宗士明已死亡，被告宗建新、宗秋英系其继承人，虽然宗秋英在庭审中明确表示放弃继承，但其放弃的是一种继承期待权，并不导致继承权的丧失，在继承开始后，继承人仍可反悔。若继承人在遗产执行处理时反悔，势必增加债权人诉累，且被继承人的遗产状况一般只有继承人清楚，继承人尚有对被继承人遗产进行清算及管理的责任。除了本案证据及二被告陈述外，宗士明的遗产状况不明，且没有证据证明遗产继承已经终结，故被告宗建新、宗秋英应在继承宗士明遗产范围内承担上述债务的清偿责任。宗士明以其所有的房屋向原告提供抵押担保并办理抵押权登记，原告作为抵押权人，有权在上述债务未获清偿时以该房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另，被告宗建新向原告出具的《担保承诺书》系其真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，其应对上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宗建新、宗秋英应于本判决生效之日起十日内在继承宗士明遗产范围内归还原告苏州众联行典当有限公司当金1000000元，并支付利息和综合费（利息和综合费以1000000元为基数，自2019年9月18日起按月利率1.7%的标准计算至实际清偿之日止）。二、原告苏州众联行典当有限公司有权就抵押物苏州市相城区黄埭镇长和新村*幢*室、*室的不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额700000元、700000元范围内优先受偿。三、被告宗建新对上述第一项债务承担连带清偿责任。当事人如果未按本判决书指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14412元，财产保全费5000元，合计19412元，由被告宗建新、宗秋英在继承遗产范围内负担，如有不足部分，由被告宗建新负担。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：中国农业银行苏州商业街支行，账号：62×××66）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76）预交上诉案件受理费。审判员  刘志华二〇二〇年十二月三十一日书记员  武志敏附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。……三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。