河北省临城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0522民初1269号 原告：河北吉泰智能装备制造股份有限公司，住所地：临城县经济开发区奎山专用路南侧。 法定代表人：王增申，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王瑞琪，河北晓阳合众律师事务所律师，一般代理。 被告：北京博坤再生资源开发有限公司，住所地：北京市通州区漷县镇漷兴六街**。 法定代表人张涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐文斌、路小洒，北京以安律师事务所律师，特别授权。 原告河北吉泰智能装备制造股份有限公司与被告北京博坤再生资源开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北吉泰智能装备制造股份有限公司委托诉讼代理人王瑞琪、被告北京博坤再生资源开发有限公司委托诉讼代理人徐文斌、路小洒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北吉泰智能装备制造股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告停产期间租赁费104928元；2，判令被告退还原告押金30万元，并自2018年5月10日起按同期银行贷款利率支付资金占用利息；3，诉讼费等费用由被告负担。事实与理由：2017年4月28日，原告与被告签订《设备租赁合同》约定原告租用被告设备（含配套场地）进行废钢破碎，年租金120万元，折合日租金3279元，租金支付日期以设备正式交付日期计算，合同生效之日起3日内，原告一次性支付年租金120万元到被告指定账户，原告交设备押金30万元，合同期3年，租赁期满后，如原告不再继续租赁，经被告确认移交的设备完好，未欠付任何应付费用后，被告将设备押金退还原告。2017年8月31日，原被告双方签订《设备租赁合同之补充协议》对配套场地、电费计算、原告方工作人员食宿费等问题做了补充约定。合同签订后，2017年7月3日、17日，原告交清了一年的设备租赁费120万元和押金30万元。2018年5月2日，原告向被告提出提前终止合同，经被告同意，2018年5月8日原告向被告移交了设备。合同履行期内，因政策原因连续停产3天以上天数共计32天，按合同第三条约定，应扣减停产期间租金32×3279=104928元。租赁期间其他费用已结清，被告应自接收设备之日起退还押金30万元。《设备租赁合同》第十条约定，发生纠纷任何一方均可向所在地法院起诉，故依法向原告所在地临城县人民法院起诉。请依法判决。 北京博坤再生资源开发有限公司辩称，一、关于吉泰公司要求博坤公司退还停产期间租赁费104928元的主张不能成立的答辩意见。（一）依据《设备租赁合同》的约定，吉泰公司有权因政策原因导致停工而要求免租的天数仅为12天，吉泰公司主张免租天数为32天，欠缺事实依据、合同依据及法律依据。《设备租赁合同》第三条第5款约定：“因政策原因造成的停产，双方现场代表应共同确认，单次连续停产在3天以内的，乙方正常支付租金；单次连续停产时间超过3天的，超过部分时间内对应的租金，按足天计算（满24小时按1天计算，不足24小时的不计算），乙方免于支付。”依据该约定，吉泰公司仅有权就因政策原因导致连续停工超过3天以上的部分要求免租。依据吉泰公司提交的《北京破碎线接通知停产明细》，单次连续停产时间超过3天的共有2次，分别为：2017年10月14日至2017年10月28日期间因十九大开会停产14天整；2017年11月4日至11月7日期间因环保雾霾橙色预警停产4天整。依据《设备租赁合同》第三条第5款的上述约定，吉泰公司有权因政策原因导致停工而要求免租的天数仅为12天【=（14-3）+（4-3）】。吉泰公司主张因政策原因连续停产3天以上的天数为32天，并据此计算免于支付的租金为104928元的主张不能成立。（二）吉泰公司实际承租期为1年零20天。因吉泰公司向博坤公司仅缴纳了1年的设备租金。故吉泰公司尚欠付博坤公司20天的设备租金。鉴于《设备租赁合同》的生效时间为2017年4月28日，吉泰公司向博坤公司移交设备的日期为2018年5月18日，故吉泰公司实际租赁设备的期限为1年零20天。鉴于吉泰公司仅向博坤公司缴纳了一年的设备租金，故吉泰公司尚欠付博坤公司20天的设备租金。（三）结合前述（一）、（二），鉴于吉泰公司有权主张免租的天数为12天，而吉泰公司尚欠付博坤公司20天租金，两相抵顶之后，吉泰公司尚欠付博坤公司8天的设备租金。故吉泰公司要求博坤公司退还其32天的设备租金的主张不能成立。 二、关于吉泰公司主张博坤公司退还押金30万元，并自2018年5月10日起按同期银行贷款利率支付资金占用利息不能成立的答辩意见。（一）关于吉泰公司无权要求退还押金的答辩意见。1.因吉泰公司存在迟延缴纳租金及押金、违约解除合同两项违约行为，依据《设备租赁合同》的约定，博坤公司有权要求吉泰公司承担违约金36万元，并从设备押金中扣除，因押金金额为30万元，吉泰公司已付押金尚不足以抵扣应承担的违约金，故吉泰公司无权要求退还押金。第一，吉泰公司存在迟延缴纳租金及押金的违约行为。《设备租赁合同》第三条第2款约定：“合同生效之日起3日内，乙方应一次性将第一年的租金120万元汇入甲方指定账户。”第六条第1款约定：“经双方协商，甲方收取乙方30万元作为履约押金。乙方应在合同生效后3日内，与租赁费用一同支付甲方。”因《设备租赁合同》的生效时间为2017年4月28日，故吉泰公司应在2017年5月1日之前向博坤公司一次性缴纳一年的租金120万元以及押金30万元。依据吉泰公司提交的证据发票及交费凭证，吉泰公司是在2017年7月3日支付了80万元租金，在7月17日支付了20万元和50万元租金。因此，吉泰公司缴纳租金及押金属于迟延缴纳，构成违约。第二，吉泰公司存在违约解除《设备租赁合同》的违约行为。依据吉泰公司提交的证据《关于终止[设备租赁合同]的函》，吉泰公司在该函中要求终止《设备租赁合同》的理由是“市场及不可抗力诸原因”。鉴于该理由并不是吉泰公司有权解除《设备租赁合同》的法定及约定理由，故吉泰公司要求解除《设备租赁合同》的行为属于违约解除。因吉泰公司存在的上述两项违约行为，故依据《设备租赁合同》第九条第2款约定：“违反本合同约定，守约方有权终止本合同，同时，违约方应向守约方支付本合同总租金10%的违约金。”博坤公司有权要求终止《设备租赁合同》，并要求吉泰公司承担合同总租金10%，即36万元的违约金。依据《设备租赁合同》第六条第3款约定：“乙方应承担而未支付的本合同项下任何费用，甲方有权从设备押金中予以扣除”，就吉泰公司应当承担的36万元违约金，博坤公司有权从吉泰公司的押金中扣除。因吉泰公司所缴纳的押金金额为30万元，尚不足以抵扣应承担的36万元违约金，故吉泰公司无权要求退还押金。对于押金不足以扣除的违约金部分，博坤公司保留向吉泰公司另行追索的权利。2.即便吉泰公司所缴纳的押金不用于抵作其应承担的违约金的，吉泰公司要求退还押金的条件也尚未成就。《设备租赁合同》第六条第2款约定：“租赁期满后一个月内，如乙方不再继续租赁，经甲方确认乙方所租赁设备完好、未拖欠任何应付费用后甲方将押金退还乙方。”依据该约定，博坤公司退还押金的前提条件应为“经甲方确认乙方所租赁设备完好”且吉泰公司“未拖欠任何应付费用”。依据本案的证据及事实，博坤公司退还吉泰公司押金的条件尚未成就，详述如下：第一，依据吉泰公司提交的证据《设备交接确认单（一）》，该交接单上显示吉泰公司移交的设备“废钢破碎生产线”中存在四点异常的问题，分别是“1.主电机联轴器端及上料履带传动链条无防护罩；……”。也即吉泰公司移交的设备是存在问题的，并不是完好的。依据《设备租赁合同》第六条第2款的上述规定，博坤公司退还押金的条件尚未成就。第二，结合本答辩意见第一部分意见，在抵顶吉泰公司有权主张免租的12天设备租金后，吉泰公司尚欠付博坤公司8天的设备租金，故依据《设备租赁合同》第六条第2款的上述规定，博坤公司退还押金的条件尚未成就。第三，吉泰公司尚欠付博坤公司2018年5月份的基础电费49600元。依据《设备租赁合同》第六条第2款的上述规定，博坤公司退还押金的条件尚未成就。就吉泰公司欠付博坤公司的基础电费49600元的事实理由及依据，博坤公司在下文中具体阐述。3.再退一步讲，即便吉泰公司有权要求退还押金的，博坤公司应当退还的押金数额也仅为224168元，而非30万元。吉泰公司要求退还30万元押金的主张不能成立。（1）博坤公司有权从押金中扣除吉泰公司尚欠付的8天设备租金26232元。结合本答辩意见第一部分意见，吉泰公司实际承租博坤公司设备的期限为一年零20天，而其实际仅缴纳了一年的租金，故吉泰公司欠付博坤公司20天的设备租金。在抵顶吉泰公司有权主张免租的12天设备租金后，吉泰公司尚欠付博坤公司8天的设备租金。按照每天3279元的标准计算，吉泰公司尚欠付博坤公司8天设备租金的总租金为26232元（=8天×3279元/天）。对吉泰公司尚欠付的8天设备租金26232元。依据《设备租赁合同》第六条第3款“乙方应承担而未支付的本合同项下的任何费用，甲方有权从设备押金中予以扣除”之约定，博坤公司有权从押金中扣除。（2）博坤公司有权从押金中扣除吉泰公司尚欠付的2018年5月份基础电费49600元。《设备租赁合同之补充协议》第二条第1款约定：“原合同有效期间的所有月份的基础电费均由乙方承担。”鉴于吉泰公司移交设备的时间为2018年5月份，故吉泰公司应当承担2018年5月份的基础电费。依据博坤公司提交的证据《用电客户电费交费通知单》，2018年5月份的基础电费为49600元。因吉泰公司尚未向博坤公司支付2018年5月份的基础电费49600元，故依据《设备租赁合同》第六条第3款“乙方应承担而未支付的本合同项下的任何费用，甲方有权从设备押金中予以扣除”之约定，博坤公司有权从押金中扣除吉泰公司应当支付的2018年5月份基础电费49600元。综上所述，即便吉泰公司有权退还押金的，对于吉泰公司所欠付的设备租金26232元以及基础电费49600元，依据《设备租赁合同》第六条第3款“乙方应承担而未支付的本合同项下的任何费用，甲方有权从设备押金中予以扣除”之约定，博坤公司有权从押金中予以扣除。也即，博坤公司应当退还的押金数额仅为224168元（=30万元-8天的设备租金26232元-2018年5月份基础电费49600元），而非30万元。（二）关于吉泰公司主张的资金占用利息主张不能成立的答辩意见。1.结合前述，因吉泰公司所缴纳的押金已经全部被用于扣除其所应当承担的违约金，吉泰公司已无权要求退还押金，故吉泰公司要求支付押金的资金占用利息的主张也不能成立。2.结合前述，吉泰公司要求退还押金的条件尚未成就，故吉泰公司要求退还押金的主张不能成立。因此，吉泰公司要求支付押金的资金占用利息的主张也不能成立。3.《设备租赁合同》并未约定退还押金时应当支付资金占用利息，故吉泰公司要求支付押金的资金占用利息欠缺合同依据。4.吉泰公司要求支付押金资金占用利息的计息标准和起算时间均欠缺事实依据、合同依据以及法律依据。 三、关于吉泰公司要求博坤公司承担诉讼费用的主张不能成立的答辩意见。因吉泰公司所提出的各项诉讼请求均不能成立，故本案诉讼费用应当由吉泰公司自行承担，吉泰公司要求博坤公司承担诉讼费用的主张不能成立。 本院经审理认定事实如下：2017年4月28日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《设备租赁合同》约定原告租用被告设备（含配套场地）进行废钢破碎，租赁期限自2017年5月10日零时起至2020年5月10日二十四时止，年租金120万元，折合日租金3279元，租金支付日期以设备正式交付日期计算，合同生效之日起3日内，原告（乙方）应一次性将第一年的租金120万元汇入到被告（甲方）指定账户，其余年份租金按年支付，每年5月10日前支付。合同生效后，如因乙方原因不能正常生产，租金照常计算；如因甲方原因不能正常生产，租金按天减收。合同生效后，如因政策原因造成停产，双方现场代表应共同确认，单次连续停产时间在3天以内的，乙方正常支付租金；单次连续停产时间超过3天的，超过部分时间内对应的租金，按足天计算（满24小时按1天计算，不足24小时的不计算），乙方免于支付。被告（甲方）收取原告（乙方）30万元作为履约押金，原告（乙方）应在合同生效后3日内，与租赁费用一同支付甲方。租赁期满后一个月内，如原告（乙方）不再继续租赁，经被告（甲方）确认原告（乙方）移交的设备完好，未欠付任何应付费用后，被告（甲方）将设备押金退还原告（乙方）。原告（乙方）应承担而未支付的本合同项下任何费用，甲方均有权从设备押金中予以扣除，不足部分仍由乙方负担，扣除押金后，并不能免除乙方应承担的其他责任。2017年8月31日，原、被告双方签订《设备租赁合同之补充协议》对配套场地、电费计算、原告方工作人员食宿费等问题做了补充约定。合同签订后，2017年7月3日，原告向被告支付80万元，2017年7月17日，原告分两次分别向被告支付20万元和50万元，原告交清了一年的设备租赁费120万元和押金30万元。2018年5月2日，原告向被告致函提出提前终止合同，经被告同意，2018年5月18日原告向被告移交了设备，原、被告共同签署设备交接确认单（一）、（二）。对于停产天数的计算，依据原、被告《设备租赁合同》第三条第5款约定：“因政策原因造成的停产，双方现场代表应共同确认，单次连续停产时间在3天以内的，乙方（原告方）正常支付租金；单次连续停产时间超过3天的，超过部分时间内对应的租金，按足天计算（满24小时按1天计算，不足24小时的不计算），乙方（原告方）免于支付”，依据条款约定和交易习惯应当理解为单次停产时间在3天以内的（含3天），原告方应正常支付租金，单次连续停产时间超过3天的，超过部分时间内对应的租金，按足天（含3天在内）计算（满24小时按1天计算，不足24小时的不计算），原告方免于支付，据此，依据双方签名的通知停产明细和停产通知单，合同履行期内，因政策原因连续停产3天以上天数共计23天。 本院认为，原告租赁被告设备事实清楚，双方签订的租赁合同意思表示真实，内容并不违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应全面遵守和履行。一、关于退还押金问题：原、被告《设备租赁合同》第三条第一款明确约定“租金支付日期以设备正式交付之日起计算”，该条约定是对租金交付期限的特别约定，被告于2017年7月7日将设备移交给原告方，原告分别于2017年7月3日、2017年7月17日向被告付清了一年的租金和押金，被告方在收到租金和押金后没有提出原告迟延支付租金和押金构成违约，故被告辩称原告违约的辩由，不能成立。原告于2018年5月2日向被告发出《关于终止租赁设备合同的函》，请求终止合同，被告同意，原、被告双方于2018年5月18日交接完毕并签署设备交接清单，至此双方解除设备租赁合同，被告理应按照合同约定返还原告押金。原告要求被告支付利息的请求，因双方没有约定，其请求缺乏事实和法律依据，不予支持。二、关于原告要求被告退还停产期间租赁费的请求，因双方有明确约定，应予支持。被告应当退还原告因政策原因造成的停产租金75417元（23天×3279元/天）。三、关于被告辩称2018年5月份的基础电费49600元问题，因被告不能证明系原告交接前的电费，证据不足，不予认定。 综上所述，依照，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条的规定，判决如下： 一、被告北京博坤再生资源开发有限公司退还原告河北吉泰智能装备制造股份有限公司押金30万元； 二、被告北京博坤再生资源开发有限公司退还河北吉泰智能装备制造股份有限公司停产租金75417元； 三、驳回原告河北吉泰智能装备制造股份有限公司其他诉讼请求。 限判决生效之日起十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7374元，减半收取3687元，由被告北京博坤再生资源开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  米彦秋 二〇二〇年六月十八日 书记员  张岳磊 ——