文书内容湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0105民初170号原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部，住所地湖南省长沙市宁乡县双江口镇长兴村龙井组。经营者枚国清。委托代理人李霞艳，湖南锐杰律师事务所律师。被告湖南顺天建设集团有限公司，住所地长沙市开福区芙蓉北路顺天北国风光小区**201。法定代表人谢佳林，该公司董事长。委托代理人罗序芳，北京中伦文德（长沙）律师事务所律师。委托代理人王英，该公司财务。被告唐斌，男，1983年9月4日出生，汉族，住湖南省宁乡县。原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部（以下简称长兴清祥建材租赁服务部）诉被告湖南顺天建设集团有限公司、唐斌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长兴清祥建材租赁服务部的经营者枚国清及委托代理人李霞艳，被告湖南顺天建设集团有限公司的委托代理人罗序芳、王英到庭参加了诉讼。被告唐斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长兴清祥建材租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即向原告支付租金227136.92元（暂计至2019年11月30日），洗油费2996元（其中扣件2774元、顶托222元），运费20118元，共计250250.92元；2、请求判令两被告立即向原告支付未归还器材成本价值245301.72元，未归还螺杆螺帽3298元，共计248599.72元；3、请求判令两被告向原告支付违约金124592.88元；4、请求判令解除原、被告所签订的合同；5、判令两被告承担原告为本案所支付的诉讼费、保全费、律师费等。事实与理由：2018年8月25日，因被告湖南顺天建设集团有限公司项目建设需要，原告与被告唐斌签订《建筑器材租赁合同》一份，由原告向被告唐斌所在长沙格力暖通制冷设备二期工程项目一阶段项目部出租架管、扣件、顶托、套管等建筑器材，并由项目部负责人肖震林作为保证人。虽被告唐斌系被告湖南顺天建设集团有限公司授权，但合同签订时被告湖南顺天建设集团有限公司未签名盖章，被告湖南顺天建设集团有限公司需向原告付款，在此情况下，被告湖南顺天建设集团有限公司又要求原告与其签订《建筑器材租赁合同》一份，合同内容为被告湖南顺天建设集团有限公司提供的格式条款，原告按被告湖南顺天建设集团有限公司的要求和指定金额开具了部分租赁费发票，被告湖南顺天建设集团有限公司仅于2018年12月25日支付45060.3元，于2019年1月29日支付30900元，共计付款75960.3元。现所建项已近完工，但租金和租赁器材没有支付和归还到位，截止2019年11月30日，两被告尚欠原告租金及其他费用250250.92元，未归还器材成本价值248599.72元，违约金124592.88元，经原告多次催讨和对账，均遭拒绝。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求依法判决。被告湖南顺天建设集团有限公司辩称，1、长沙格力暖通制冷设备二期工程项目一阶段系我公司承包，唐斌分包了部分工程劳务和装修，是自带材料的劳务清包，与原告发生真实租赁关系的为被告唐斌，我公司后来与原告签订合同是因为财务记账和税务抵扣的需要，不具有租赁的真实意思表示，故原告诉请我公司支付租金及相关费用的诉讼请求不能成立。2、合同约定收货单签收人为唐斌，我公司除对唐斌和杜佳期签收的收货单认可外，其他人签收的单据系唐斌承包期间的业务，且没有合同依据，不予认可。根据认可的单据，我公司计算应支付租金为90182.60元。3、原告主张按租赁物成本价的120%赔偿没有法律依据，应当按原始价值和使用年限折旧进行实际赔偿，且我公司已将租赁器材全部返还，原告请求赔偿的诉讼请求不能成立。4合同约定，每次付款前，原告需提供与支付金额一致、税率为3%的正规合法增值税专用发票，否则被告有权拒绝付款且不承担违约责任，原告没有先履行提供增值税发票的合同义务，故原告请求付款及支付违约金没有事实依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告唐斌未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。经审理查明，2018年8月25日，原告长兴清祥建材租赁服务部（出租方、甲方）与被告唐斌（承租方、乙方）、保证人肖震林签订了一份《建筑器材租赁合同》，约定：1、乙方因承建长沙格力暖通制冷设备二期工程项目一阶段工程需租用甲方建筑器材，租赁期间自2018年8月25日起至2019年1月31日止，租赁期限届满乙方未归还租赁物，视同乙方仍继续租赁，但租赁为不定期；2、租赁器材实际数量时间以发收货单据为准。乙方在提货时由经办人点清数量、验收质量，乙方经办人在发货单上签字视为确认数量和质量。乙方送回租用器材由甲方验收。甲方可代办运输，装卸和运输费用由乙方自理。3、租金标准为：钢架管为0.012元每米每天，扣件为0.008元每套每天，顶托为0.04元每根每天,套管为0.02元每只每天；器材成本价值为：钢架管为14元每米，扣件为5.5元每套，顶托为15元每根,套管为5.5元每只。以上价格不含税，税费由乙方自行承担，如需开发票，按乙方结算价7.5%代收税费。租金按天计算，自发贷之日起至送回之日止（送贷当天不计），租期不足30天，按30天计租，超过30天，按实际天数计租，以发货单和验收单为结算凭证。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金额3‰加收违约金至缴清日止。逾期超过60天的，甲方有权收回租赁物。发单和收单运费架管按0.16元每米、扣件按0.6元每套、顶托每根按架管1米计算，其中发单包装卸，收单不包装卸，单车运费不足1000米的按1000米计算。4、乙方另需支付洗油费：扣件按0.1元每套收取，顶托按0.2元每套收取。丢失损坏器材甲方可按器材市场价或成本价值的120%计收赔偿费，扣件螺丝0.5元每套。5、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，赔偿款支付之前，相当于乙方实际占用租赁器材，乙方仍需按租金标准支付租金。6、乙方确认唐斌为项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，履行租赁合同，代为指定和变更合同经办人和结算。项目负责人预留签字人为蒋伟，有权代表乙方提贷、结算。此后，被告湖南顺天建设集团有限公司（承租方、乙方）又与原告长兴清祥建材租赁服务部（出租方、甲方）签订了一份《建筑器材租赁合同》，双方就长沙格力暖通制冷设备二期工程项目一阶段工程架管租赁事项达成如下协议：1、租赁期间自2018年8月25日起至2019年1月31日止，实际租赁期限以签证为准，租金按实际租赁期限办理结算；2、租金标准为：钢架管为0.013元每米每天，扣件为0.009元每套每天，顶托为0.05元每只每天,套管为0.03元每只每天；器材成本价值为：钢架管为14元每米，扣件为5.5元每套，顶托为15元每只,套管为5.5元每只。具体租赁物名称、数量、质量、规格以实际交付为准，并由乙方书面确认。3、租金价格包括增值税税金，租期不足30天，按30天计租，超过30天，按实际天数计租，以发货单和验收单为结算凭证。双方每月结算1次租金，每月支付时间为每月月底，支付金额为实际发生金额的80%，其余20%待合同终结后20天内支付。乙方在每次收到甲方按双方确认金额开具的正式租金增值税发票后，以银行转账方式向甲方的合同约定账户支付租金，如甲方未提供增值税发票，乙方有权拒绝支付且不承担违约责任。4、甲方应按乙方通知的租赁物名称、规格、数量和交付地点一次性或分期向乙方按期交付租赁物，乙方指定收货单据的签收人为唐斌，如需变更，以乙方的书面通知为准。5、租赁物返还时，乙方需向甲方支付洗油费：扣件按0.1元每套收取洗油费，顶托按0.2元每套收取洗油费。丢失损坏器材甲方可按器材市场价或成本价值的120%计收赔偿费，扣件螺丝0.5元每套。该合同没有注明合同签订时间，原告称之所以与被告公司签订第二份合同是因为与唐斌个人签的合同要得到公司认可，合同签订时间与原合同相差大约一个月。被告湖南顺天建设集团有限公司称之所以签订第二份合同是因为公司要向唐斌付款，唐斌要向原告付款，签合同是为代唐斌付款的需要，时间在2018年11月27日第一次开发票付款左右。至于丢失损坏器材的赔偿标准为什么为器材市场价或成本价值的120%，原告解释称，该赔偿标准不但包器材市场价值，还包括装卸和运输费用。2018年8月25日，原告开始向长沙格力暖通制冷设备二期工程项目一阶段工程项目发送租赁器材，至2019年3月7日止，共发送架管55886米，扣件34400只、顶托1300只，套管380只。其中唐斌签字确认架管11645米，扣件10000只，蒋伟签字确认架管31513米，扣件18800只、顶托1000只，杜佳期签字确认架管8473米，扣件2600只、顶托300只、套管380只，唐利民签字确认架管3045米，胡振海签字确认架管1210米，扣件3000只。庭审中，被告湖南顺天建设集团有限公司只认可唐斌和杜佳期签字确认的发货单，对其他人签字确认的发货单不予认可。自2019年1月21日起，被告湖南顺天建设集团有限公司向原告返还租赁器材，至2019年11月18日最后一次返还，共返还原告架管44117.1米，扣件27482只、顶托1112只，套管241只，其中缺螺丝扣件6442只。庭审中，双方确认，工地上已没有原告的租赁器材。被告湖南顺天建设集团有限公司于2018年12月25日向原告付款45060.53元，于2019年1月29日向原告付款30900元，共计付款75960.53元。另查明，被告湖南顺天建设集团有限公司系长沙格力暖通制冷设备二期工程项目一阶段工程项目总承包方，因该工程项目部分工程的劳务分包，与被告唐斌签订了一份《长沙格力二期建筑工程劳务大清包施工合同》，约定由被告唐斌以大清包的形式，即包人工、包材料（措施所有辅材）、包机械，承包该工程项目的主体、模板、钢筋、混凝土、架子、砌体工程劳务。唐斌于2018年底离开后由被告湖南顺天建设集团有限公司接管。原告称与唐斌签订合同时，不清楚二被告的关系。上述事实，有两份《建筑器材租赁合同》、收货单、发货单、增值税专用发票、银行付款凭证及当事人陈述在卷佐证。本院认为，一、承租人主体的确认及合同依据问题。本案前后签订过两份《建筑器材租赁合同》，前一份是原告与被告唐斌个人签订，后一份是原告与被告湖南顺天建设集团有限公司签订，两份合同均为长沙格力暖通制冷设备二期工程项目一阶段工程项目的建筑器材租赁事项所签订，约定的租赁期限相同。虽然涉案工程项目相关劳务曾由被告唐斌分包，被告唐斌于2018年底离开后由被告湖南顺天建设集团有限公司接管，但因被告湖南顺天建设集团有限公司与原告签订《建筑器材租赁合同》时，约定的租赁期限与原告与被告唐斌个人签订《建筑器材租赁合同》相同，并未将租赁期限起算日期约定为其实际接管之日，且被告湖南顺天建设集团有限公司在其实际接管之前，也对被告唐斌分包期间所产生的租金进行了实际支付，租金支付方式也是按后一份合同约定的由原告提供发票承担税金的方式实际履行。同时，被告湖南顺天建设集团有限公司还在合同中指定被告唐斌为收货单据的签收人，应认定被告湖南顺天建设集团有限公司与原告签订《建筑器材租赁合同》，实际是对被告唐斌与原告之前发生的租赁事项进行了认可，并对租金标准、税金承担等事项进行了重新约定，故本案应以被告湖南顺天建设集团有限公司与原告签订的《建筑器材租赁合同》确定租赁主体及双方权利义务关系，被告湖南顺天建设集团有限公司系系涉案建筑器材租赁的承租人。二、发货数额及租金认定问题。如前述，由于被告湖南顺天建设集团有限公司对被告唐斌与原告之前发生的租赁事项进行了认可，且在合同中指定被告唐斌为收货单据的签收人，故唐斌、唐斌指定的蒋伟及被告湖南顺天建设集团有限公司认可的杜佳期签字确认的发货单应作为认定发货数额的依据。因胡振海、唐行明不是合同约定的发货单签收人，被告湖南顺天建设集团有限公司对胡振海、唐行明签字的发货单不予认可，原告没有举证证明胡振海、唐行明签收发货单得到了唐斌或湖南顺天建设集团有限公司的授权，原告主张将胡振海、唐行明签字的发货单作为发货数额的认定依据，没有事实依据，本院不予采信。经本院核算，原告自2018年8月25日至2019年3月7日共向涉案工程工地发送架管55886米，扣件34400只、顶托1300只，套管380只，减去胡振海、唐行明签字的架管4255米，扣件3000只，本院认定原告的发货总数为架管51631米，扣件31400只、顶托1300只，套管380只。庭审中，双方确认，2019年11月18日最后一次返还租赁器材后，工地上已没有原告的租赁器材，根据双方有关租赁期限的约定，应认定双方租赁关系此时已到期且终止履行，租金亦应计算至2019年11月18日止，原告主张计算至2019年11月30日，与本案实际租赁期限不符，本院不予支持。根据合同约定的租金标准，本院核算2018年8月25日至2019年11月18日期间被告湖南顺天建设集团有限公司应支付原告租金266070.24元（具体见本判决附表），减去已支付75960.53元，下欠190109.71元。合同虽约定如原告未提供增值税发票，被告湖南顺天建设集团有限公司有权拒绝支付且不承担违约责任，但合同同时约定原告开具增值税发票需按双方确认金额开具，本案双方对租金金额存在争议，原告事实上不具备开具增值税发票的条件，故被告以原告未开具发票为由抗辩租金支付条件不成就，不符本案客观实际，本院不予采信。但原告需按本案生效判决确定金额向被告湖南顺天建设集团有限公司提供增值税发票。三、租赁器材的赔偿和洗油费问题。根据双方无异议的收货单计算，被告湖南顺天建设集团有限公司共向原告返还了架管44117.1米，扣件27482只、顶托1112只，套管241只，其中缺螺丝扣件6442只，而原告共向涉案工程工地发送了架管55886米，扣件34400只、顶托1300只，套管380只，之间差额的架管7513.9米，扣件3558只、顶托188只、套管139只部分应认定为未归还部分，被告湖南顺天建设集团有限公司应按合同约定对未归还部分和缺螺丝扣件进行赔偿，具体核算为：｛（架管7513.9米×14元每米＋扣件3558只×5.5元每只＋顶托188只×15元每只＋套管139只×5.5元每只）×120%＋（缺螺丝扣件6442只×0.5元每只）｝﹦157238.72元。原告解释称加收20%的赔偿是因为市场购买价值外还有运输装卸成本，原告已就此作出合理解释，故双方约定按市场价值或成本价值的120%计算赔偿，系双方真实意思表示，不违反据实赔偿的原则，本院予以认可。根据合同约定，租赁器材返还时，被告应向原告支付扣件、顶托的洗油费，被告共返还扣件27482只、顶托1112只，应按0.1元每只向原告支付扣件洗油费2748.2元，应按0.2元向原告支付顶托洗油费222.4元，合计2970.6元。四、运费及违约金问题。因合同约定租赁物交付方式为原告按被告通知向被告交货，并非被告上门提货，且未对运费承担进行约定，故原告主张运输与本案事实不符，本院不予支持。根据合同约定，被告需在合同终结后20天内支付全部租金，被告未按期支付，已构成违约，但原告按第一份合同约定标准主张违约金124592.88元，与本案事实不符，本院不予支持。考虑被告存在迟延履行的违约责任，本院酌情由被告自全部租金实际迟延支付之日起，即2019年12月8日起，按年利率6%的标准向原告支付资金占用损失至实际支付日止。五、被告唐斌经本庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，应当承担不应诉，不举证、质证等法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、确认原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部与被告湖南顺天建设集团有限公司的建筑器材租赁关系已于2019年11月18日终止履行；二、被告湖南顺天建设集团有限公司在本判决生效后十日内向原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部支付租金人民币190109.71元，并按年利率6%的标准向原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部支付从2019年12月8日起至上述租金实际支付日止资金占用损失，原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部需向被告湖南顺天建设集团有限公司提供相应的租金增值税发票；三、被告湖南顺天建设集团有限公司在本判决生效后十日内向原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部支付租赁物（含扣件螺丝丢失）赔偿金人民币157238.72元；四、被告湖南顺天建设集团有限公司在本判决生效后十日内向原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部支付洗油费人民币2970.6元；五、驳回原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期限履行支付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13034元，财产保全费3520元，公告费560元，合计14114元,由被告湖南顺天建设集团有限公司承担11500元，原告宁乡双江口镇长兴清祥建材租赁服务部承担2614元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  陈辉伟人民陪审员  刘君辉人民陪审员  汝金华二〇二〇年六月一日代理书记员  刘倩妮附：租赁器材发货、收货情况及租金计算表            时间      (年、月、日)              发/收              架管（0.013元/米/天）              共计      （米）              扣件（0.009元/只/天）              共计      （只）              顶托（0.05元/只/天）              共计      （只）              套管（0.03元/只/天）              共计      （只）              天数              租金（元）              少螺帽（只）                  18-8-25              发              4985              4985              3700              3700                                                                                                                           18-9-4              发              1519              6504                             3700                                                                          10              981.05                                 18-9-6              发              1560              8064                             3700                                                                          2              235.70                                 18-9-11              发              2424              10488              1100              4800              300              300                                            5              690.66                                 18-9-14              发              1490              11978              400              5200                             300                                            3              583.63                                 18-9-16              发              3356              15334                             5200                             300                                            2              435.03                                 18-9-22              发              1800              17134                             5200                             300                                            6              1566.85                                 18-10-22              发              4839              21973              6200              11400                             300                                            30              8536.26                                 18-10-23              发              5006              26979                             11400                             300                                            1              403.25                                 18-10-24              发              1806              28785                             11400                             300                                            1              468.33                                 18-10-26              发              1920              30705              5400              16800                             300                                            2              983.61                                 18-10-30              发              1522.5              32227.5                             16800                             300                                            4              2261.46                                 18-11-5              发              600              32827.5                             16800              1000              1300                                            6              3510.95                                 18-11-9              发              2910              35737.5              2000              18800                             1300                                            4              2571.83                                 18-11-26              发              1070              36807.5                             18800                             1300                                            17              11879.39                                 18-11-30              发                             36807.5              1400              20200                             1300                                            4              2850.79                                 18-12-25              发              2610              39417.5              4300              24500                             1300                                            25              18132.44                                 19-1-4              发              1800              41217.5              1400              25900                             1300                                            10              7979.28                                 19-1-12              发              1140              42357.5                             25900                             1300                                            8              6671.42                                 19-1-20              发                             42357.5              1000              26900                             1300                                            8              6789.98                                 19-1-21              收              1179              41178.5                             26900                             1300                                            1              857.75                                 19-1-24              发              6012.5              47191              4000              30900                             1300                                            3              2527.26                                 19-1-26              发              2001              49192                             30900                             1300                                            2              1913.17                                 19-2-25              发              1260              50452              500              31400                             1300                                            30              29477.88                                 19-3-7              发                             50452                             31400                             1300              380              380              10              10034.76                                 19-4-13              收              1572.5              48879.5                             31400                             1300                             380              37              37550.41                                 19-4-17              收              2647              46232.5                             31400                             1300                             380              4              3977.73                                 19-4-18              收              1994              44238.5                             31400                             1300                             380              1              960.02                                 19-5-4              收              2982.5              41256              2924              28476                             1300                             380              16              14945.61              1568                  19-6-29              收              3973              37283              2              28474                             1300                             380              56              48664.67                                 19-6-30              收              4846.5              32436.5                             28474                             1300                             380              1              817.35                                 19-7-3              收              3533.45              28903.05              10              28464                             1300                             380              3              2263.02                                 19-7-4              收              1778.8              27124.25              6938              21526                             1300                             380              1              708.32              930                  19-7-15              收              3049              24075.25              755              20771                             1300                             380              11              6850.24              150                  19-7-26              收              3259.3              20815.95              2051              18720                             1300                             380              11              6339.49              98                  19-7-27              收              1941.3              18874.6              100              18620                             1300                             380              1              515.49              14                  19-7-28              收              2381.5              16493.1              2691              15929              967              333                             380              1              489.35              508                  19-7-29              收              3156.9              13336.2              1941              13988                             333                             380              1              385.82              350                  19-7-30              收              1193.5              12142.7              7485              6503              73              260              49              331              1              327.31              2086                  19-8-25              收              1648.4              10494.3              490              6013              28              232              5              326              26              6222.11              64                  18-8-26              收              1042.2              9452.1              1332              4681              30              202              187              139              1              211.92              536                  19-8-27              收              1009.55              8442.55              632              4049              13              189                             139              1              179.28              68                  19-8-29              收              221.2              8221.35              5              4044                             189                             139              2              319.63                                 19-9-8              收              499.45              7721.9              382              3662              1              188                             139              10              1568.94              70                  19-11-18              收              208              7513.9              104              3558                                                                         71              10430.80                                 总计                                            7513.9                             3558                             188                             139                             266070.24              6442