上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初7545号原告：赵萍，女，1977年8月15日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。原告：张爱明，男，1976年11月27日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。原告：张赵奕，女，1998年11月8日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。上列三原告共同委托诉讼代理人：陈益生，上海宇振智强律师事务所律师。被告赵明祥，男，1948年12月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告赵萍、张爱明、张赵奕诉被告赵明祥其他侵权责任纠纷一案，本院于2020年1月17日受理后，依法适用简易程序，因疫情影响于2020年2月10日裁定中止审理，同年4月16日公开开庭进行了审理。原告赵萍、张爱明及三原告委托诉讼代理人陈益生到庭参加诉讼。被告赵明祥经本院依法传唤，未到庭应诉，本院对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告赵萍、张爱明、张赵奕向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵明祥立即腾出原告位于合庆镇XX村72丘(36)地块上南面人字屋面房屋一间(以下称甲房屋)、中间楼房二上二下中东侧底层北面一间(以下称乙房屋)、北面二层楼房一上一下之房屋(以下称丙房屋)；2.判令被告于2019年3月收取的案外人(承租人)李某1、孙某某租赁合庆镇XX村72丘(36)地块丙房屋租金人民币2,000元(以下币种同)退归原告；3.判令被告于2019年7月19日收取的案外人(承租人)李某2租赁合庆镇XX村72丘(36)地块丙房屋租金4,200元退归原告；4.判令被告于2019年10月将原告所有的位于合庆镇XX村72丘(36)地块丙房屋又擅自对外出租给案外人杨某某已收取的租金4,500元退归原告；5.判令被告向原告书面赔礼道歉；6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告与原告赵萍系父女，原告赵萍与原告张爱明系夫妻，生育一女为原告张赵奕。2016年4月4日，上海市浦东新区人民法院判决上海市浦东新区合庆镇XX村72丘(36)地块上南面人字屋面房屋一间、中间二层楼房二上二下(含卫生间)、北面二层楼房一上一下(含卫生间)中，中间二层楼房二上二下中除东侧底层北面一间房屋外的全部房屋(含楼梯、卫生间)归被告告赵明祥所有，南面人字屋面房屋一间、中间二层楼房二上二下中东侧底层北面一间房屋(进出由原告赵萍、张爱明、张赵奕自行解决)、北面二层楼房一上一下(含楼梯、卫生间)归原告赵萍、张爱明、张赵奕所有。判决生效后，经法院做工作，原告同意将上述甲、乙两处房屋给被告使用至终老，其他人不得使用。2019年8月，原告发现被告擅自将原告的丙房屋出租收取租金4,200元占为己有。后经了解，被告早于2019年3月份就将该房出租给案外人李某1、孙某某，收取每月租金约500元，同年7月收取李某23个月租金4,200元，2019年10月18日，被告又将该房出租给案外人杨某某，收取租金4,500元。另被告还将属于原告的甲、乙两处房屋许可他人使用。鉴于被告行为侵犯了原告的财产权利，原告依法提起诉讼。原告就其诉讼请求提交证据如下：证据1、(2015)浦民一(民)初字第25312号民事判决书、(2016)沪01民终6954号判决书，证明本案涉诉的甲、乙、丙房屋所有权归原告所有；证据2、谈话笔录，证明涉案乙房屋，原告同意给被告一人使用至终老；证据3、2019年8月13日接报警记录，证明原告发现被告擅自出租其丙房屋的事实及之后报警的事实；证据4、房屋租赁核单、原告赵萍与案外人(李某2)的微信聊天记录、收条，证明被告在2019年3月将原告所有的丙房屋出租给案外人李某1、孙某某；被告将原告的丙房屋又租给李某2，并且被告已收取租金4,200元的事实；证据5、2019年10月18日接报警记录、案外人杨某某的驾驶证及其本人的照片，证明被告又将原告的房屋出租给案外人杨某某，原告报警的事实。被告赵明祥未到庭应诉答辩。经审理查明，原告赵萍、张爱明系夫妻，原告张赵奕是二人所生之女，被告赵明祥与原告赵萍系父女。2016年4月，本院就原、被告共同建造的宅基地房屋分家析产诉讼作出判决：上海市浦东新区合庆镇XX村72丘(36)地块上南面人字屋面房屋一间、中间二层楼房二上二下(含卫生间)、北面二层楼房一上一下(含卫生间)中，中间二层楼房二上二下中除东侧底层北面一间房屋外的全部房屋(含楼梯、卫生间)归原告赵明祥所有，南面人字屋面房屋一间、中间二层楼房二上二下中东侧底层北面一间房屋(进出由被告赵萍、张爱明、张赵奕自行解决)、北面二层楼房一上一下(含楼梯、卫生间)归被告赵萍、张爱明、张赵奕所有。判决生效后，经法院做工作，原告赵萍、张爱明同意将上述二上二下楼房中归二原告所有的房屋给被告使用至终老，其他人不得使用。2019年8月，原告发现被告擅自将上述判决中归原告所有的北面二层楼房一上一下房屋进行出租，并报警，因与被告交涉未果，故提起诉讼。审理中，就原告主张的被告赵明祥收取租金相关事实，本院根据原告提交的联系电话进行调查核实，其中案外人李某1电话中称其虽与被告于2019年2月签订租房合同，因居住不便而退租，被告未收取租金。案外人李某2称向被告租房曾交过3个月租金4,200元，但因原告赵萍干预而退租，实际租住2个月，被告退还了1个月租金。就原告所称案外人杨某某租赁的事实，原告提交了合庆派出所出具的来沪人员基本信息，显示案外人杨某某居住地址登记为合庆镇XX村五队唐家宅XXX-XXX号，但原告未提供其交付租金的证据。基于上述事实，原告赵萍、张爱明申请变更诉讼请求为判令被告于2019年7月19日收取的案外人(承租人)李某2租赁合庆镇XX村72丘(36)地块丙房屋租金2,800元退归原告，并撤回对判令被告于2019年3月收取的案外人(承租人)李某1、孙某某租赁合庆镇XX村72丘(36)地块丙房屋租金2,000元退归原告以及判令被告于2019年10月将原告所有的位于合庆镇XX村72丘(36)地块丙房屋又擅自对外出租给案外人杨某某已收取的租金4,500元退归原告的诉讼请求。另本院就原告主张目前被告赵明祥继续将原告的上述北面一上一下房屋出租的事实于2020年5月21日至房屋现场进行核实，被告赵明祥拒绝开门，不配合法院调查。承办法官对原告主张的北面一上一下楼房进行查看，门牌号为XX村五队唐家宅XXX号，该房门上锁，从窗口可见里面有家具等日用品。本院认为，自然人合法民事权益受法律保护。三原告主张的XX村五队唐家宅XXX号北面二层楼房一上一下已为法院生效判决确认归三原告所有，被告擅自占用出租，侵犯了三原告的财产权利，依法应承担相应的侵权责任，三原告请求被告腾出该房屋，符合法律规定，本院依法予以支持。就三原告请求被告腾出XX村72丘(36)地块上南面人字屋面房屋一间及中间楼房二上二下中东侧底层北面一间，本院认为，上述房屋也为生效判决确认归三原告所有，三原告有权处分自己的民事权益，虽原告赵萍、张爱明在法院判决生效后同意将上述房屋给被告使用至终老，但被告不尊重法院判决，擅自将三原告北面一上一下房屋出租牟利，三原告请求收回全部房屋，合法合理，本院予以支持。对于三原告要求被告收取案外人李某22,800元租金归三原告的请求，经本院向案外人李某2核实具有事实依据，因北面一上一下房屋属三原告所有，被告未经同意擅自出租获取的租金利益应返还给三原告。对于原告赵萍、张爱明申请撤回被告收取案外人李某1、孙某某租金退归原告以及被告收取案外人杨某某租金退归原告的二项诉讼请求，于法不悖，本院予以准许。原告张赵奕对是否撤回上述二项诉请未作表态，依据本案查明事实，现有证据无法证明被告已收取案外人李某1、孙某某以及杨某某租金的事实，故对于原告张赵奕要求被告将收取案外人李某1、孙某某以及案外人杨某某租金退归原告的二项诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。对于三原告要求被告书面赔礼道歉，因赔礼道歉的侵权责任一般适用于公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等人格权受损害的法律关系，本案系属财产法律关系，三原告上述诉请，依据不足，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法视为其放弃了抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告赵明祥于本判决生效之日起十日内将上海市浦东新区合庆镇XX村72丘(36)地块上南面人字屋面房屋一间、中间楼房二上二下中东侧底层北面一间、北面二层楼房一上一下房屋腾出返还给原告赵萍、张爱明、张赵奕；二、被告赵明祥于本判决生效之日起十日内返还原告赵萍、张爱明、张赵奕租金2,800元；三、驳回原告赵萍、张爱明、张赵奕的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67元，减半收取计33.50元，由被告赵明祥负担25元，原告张赵奕负担8.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  顾江平二〇二〇年六月二十二日书记员  杨 柳附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第一百二十条公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害的，适用前款规定。二、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。三、《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十三条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。