江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1102民初251号原告：江苏银行股份有限公司镇江京口支行，统一社会信用代码91321100716866977N，住所地镇江市正东路152号。负责人：郭俊，该支行行长。委托诉讼代理人：张蕾，江苏路韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾悦新，江苏路韬律师事务所律师。被告：江苏展望科技发展有限公司，统一社会信用代码91321100067675897F，住所地镇江市长江路35号417室。法定代表人：单慧超。被告：镇江泽恒电子科技有限公司，统一社会信用代码913211025866820449，住所地镇江市南徐新城商务区A区D座2层。法定代表人：徐伟。被告：单慧超，女，1988年12月27日出生，汉族，户籍所在地镇江市。被告：殷坚，男，1984年11月16日出生，汉族，户籍所在地镇江市。被告：孟剑岚，女，1984年1月13日出生，汉族，住所地镇江市。被告：殷才驹，男，1957年11月30日出生，汉族，户籍所在地镇江市。被告：张桂霞，女，1957年6月18日出生，汉族，户籍所在地镇江市。原告江苏银行股份有限公司镇江京口支行（以下简称江苏银行京口支行）与被告江苏展望科技发展有限公司（以下简称展望公司）、镇江泽恒电子科技有限公司（以下简称泽恒公司）、单慧超、殷坚、孟剑岚、殷才驹、张桂霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，适用普通程序，并依法组成合议庭，于2020年5月12日公开开庭进行了审理。原告江苏银行京口支行的委托诉讼代理人顾悦新到庭参加了诉讼。被告展望公司、泽恒公司、单慧超、殷坚、孟剑岚、殷才驹、张桂霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行京口支行向本院提出诉讼请求：要求判令1.被告展望公司偿还借款本金2785341.98元及利息3654元、罚息195882.56元、复利254.54元（利息、罚息、复利计算至2020年5月10日，2020年5月11日至实际还款日止按合同约定逾期利率计算）；2.被告展望公司支付原告律师费95000元；3.原告有权对被告殷坚、孟剑岚名下位于镇江市长江路XX号第X层XXX室房产和土地、镇江市东吴路XXX号香江花城XX幢第X层XXX室房产行使抵押权，并优先受偿；4.原告有权对被告殷坚、殷才驹名下位于镇江市产行使抵押权，并优先受偿；5.原告有权对被告殷才驹、张桂霞名下位于镇江市产行使抵押权，并优先受偿；6.被告泽恒公司、单慧超、殷坚对被告展望公司上述债务承担连带保证责任;7.本案全部诉讼费用由各被告共同负担。事实和理由：2019年1月31日，原告与被告展望公司签订《流动资金借款合同》,约定被告展望公司向原告借款280万元，借款期限为2019年1月31日至2019年7月30日。同日，原告与被告泽恒公司签订《保证担保合同》；被告单慧超、殷坚分别向原告提供《个人连带责任保证书》，共同为被告展望公司在上述《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保。原告与被告殷坚、孟剑岚、殷才驹、张桂霞分别签订了《最高额抵押合同》，约定以其名下不动产为被告展望公司的债务提供最高额抵押担保，并分别办理了不动产抵押登记。2019年1月31日，原告按约向被告展望公司发放借款280万元。借款到期后，被告展望公司未结清借款本息，被告泽恒公司、单慧超、殷坚、孟剑岚、殷才驹、张桂霞亦未履行担保义务。为此原告提起本案诉讼。被告展望公司、泽恒公司、单慧超、殷坚、孟剑岚、殷才驹、张桂霞在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。原告江苏银行京口支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、贷款本息清单、《委托代理合同》等证据。本院组织当事人进行了质证，被告展望公司、泽恒公司、单慧超、殷坚、孟剑岚、殷才驹、张桂霞未发表质证意见。对于本案所涉证据，经本院认证，原告提交的证据真实、合法，与本案的争议具有关联性，本院予以确认并在案佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月31日，原告与被告展望公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号为JKXXXX），约定被告展望公司向原告借款280万元；借款期限为自2019年1月31日至2019年7月30日；本合同项下借款采用浮动利率，为同期人民银行人民币贷款基准利率4.35%上浮35%，执行年利率5.8725%，合同利率随同期人民银行人民币贷款基准利率按月调整，调整日为每月1日；利息从被告展望公司实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；借款用途为用于偿还JK111218XXX9合同项下被告展望公司所欠原告的债务；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；被告展望公司不能按时还清借款，原告有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息，对被告展望公司逾期支付的利息（包括罚息）按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；被告展望公司应当按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息；被告展望公司未能按时偿还借款本息，导致原告为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等由被告展望公司负担；合同还就双方的其他权利、义务进行了约定。2019年1月31日，原告与被告泽恒公司签订《保证担保合同》一份，约定被告泽恒公司为确保原告与被告展望公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号为JKXXXXXX）的履行，被告泽恒公司无条件且不可撤销地向原告保证，为被告展望公司在上述借款合同项下所欠原告的全部债务提供连带责任保证担保；保证担保范围为被告展望公司在上述借款合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等及原告为实现债权所支付的其他相关费用等款项；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。该《保证担保合同》中有“担保人知晓所担保的主合同项下借款用于偿还JKXXXXX合同项下借款人所欠贷款人债务”的约定。2019年1月31日，被告单慧超、殷坚各向原告出具一份《个人连带责任保证书》，该保证书载明，为保障原告债权的实现，被告单慧超、殷坚愿意为《流动资金借款合同》（合同编号为JKXXXXXXX）所形成的全部债权提供无条件的，不可撤销的连带责任保证担保；本保证书的保证范围为原告与被告展望公司在《流动资金借款合同》（合同编号为JKXXXXXX）项下的全部贷款本金及计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及被告展望公司应向原告支付的违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、执行费等）；保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；两份《个人连带责任保证书》中均有“担保人知晓所担保的主合同项下借款用于偿还JKXXXXXX合同项下借款人所欠贷款人债务”的约定。2018年2月5日，原告与被告殷才驹、张桂霞签订《最高额抵押合同》一份，约定被告殷才驹、张桂霞将其所有的位于镇江市产为原告与被告展望公司之间自2018年2月5日起至2021年2月5日止签署的借款等其它授信业务合同项下债务提供抵押担保；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币120万元，不包括除借款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人仍以抵押物对该部分款项承担抵押担保责任；担保范围为被告展望公司在上述合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等及贷款人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；被告展望公司未根据主合同支付应还的本金、利息及相关费用，贷款人有权立即依法处置全部或部分抵押物。2018年2月，原告领取了上述房屋的他项权证书，他项权证号为苏（XXXX）镇江市不动产证明第XXXXXX号。房屋他项权证书记载权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押，担保债权数额为120万元。2018年2月5日，原告与被告殷坚、殷才驹签订《最高额抵押合同》一份，约定被告殷坚、殷才驹将其所有的位于镇江市产为原告与被告展望公司之间自2018年2月5日起至2021年2月5日止签署的借款等其它授信业务合同项下债务提供抵押担保；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币146万元，不包括除借款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人仍以抵押物对该部分款项承担抵押担保责任；担保范围为被告展望公司在上述合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等及贷款人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；被告展望公司未根据主合同支付应还的本金、利息及相关费用，贷款人有权立即依法处置全部或部分抵押物。2018年2月，原告领取了上述房屋的他项权证书，他项权证号为苏（XXXX）镇江市不动产证明第XXXXXX号。房屋他项权证书记载权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押，担保债权数额为146万元。2018年8月6日，原告与被告殷坚、孟剑岚签订《最高额抵押合同》一份，约定被告殷坚、孟剑岚将其所有的位于镇江市长江路XXX号第X层XXX室房产和土地、镇江市东吴路XX号香江花城XX幢第X层XXXX室房产为原告与被告展望公司之间自2018年8月6日起至2021年8月6日止签署的借款等其它授信业务合同项下债务提供抵押担保；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币221万元，不包括除借款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人仍以抵押物对该部分款项承担抵押担保责任；担保范围为被告展望公司在上述合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费等及贷款人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；被告展望公司未根据主合同支付应还的本金、利息及相关费用，贷款人有权立即依法处置全部或部分抵押物。2018年8月10日，原告领取了上述不动产的他项权证书，他项权证号分别为苏（XXXX）镇江市不动产证明第XXXXX号、苏（XXXX）镇江市不动产证明第XXXXXX号。房屋他项权证书记载权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押，担保债权数额分别为134万元、87万元。原告于2019年1月31日向被告展望公司发放了借款280万元。合同履行过程中，被告展望公司未按约履行还款义务。原告提起本案诉讼后，被告展望公司归还原告借款本金14658.02元。截止2020年5月10日，被告展望公司尚欠原告借款本金2785341.98元及利息3654元、罚息195882.56元、复利254.54元，合计2985133.08元。另查明：原告为实现债权提起本案诉讼，为此委托了江苏路韬律师事务所代为诉讼，约定律师费为95000元。本院认为：原告与被告展望公司、泽恒公司、单慧超、殷坚、孟剑岚、殷才驹、张桂霞之间的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。原告按约向被告展望公司提供了借款，被告展望公司应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。被告展望公司未能按期履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告展望公司依约承担偿还所欠全部借款本息并承担律师费等违约责任。原告要求被告展望公司给付律师费95000元，数额符合相关收费标准。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告展望公司未履行偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权,并就《最高额抵押合同》注明的抵押财产优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。被告泽恒公司、单慧超、殷坚作为借款保证人，自愿为被告展望公司向原告的借款提供连带责任保证，在被告展望公司未履行还款义务的情形下，并放弃对债务人物的担保优先实现债权的抗辩权，应按照《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》的约定，对被告展望公司所负原告的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，依法对被告展望公司享有追偿权。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏展望科技发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江京口支行借款本金2785341.98元及利息3654元、罚息195882.56元、复利254.54元，合计2985133.08元（计算至2020年5月10日）及自2020年5月11日起至实际给付之日止按合同约定逾期利率计算（以年利率24%为限）。二、被告江苏展望科技发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江京口支行律师费95000元。三、被告镇江泽恒电子科技有限公司、单慧超、殷坚对被告江苏展望科技发展有限公司的上述第一、二项判决给付义务承担连带保证责任。被告镇江泽恒电子科技有限公司、单慧超、殷坚承担保证责任后，有权向被告江苏展望科技发展有限公司追偿。四、如被告江苏展望科技发展有限公司逾期未履行上述第一、二项判决给付义务，原告江苏银行股份有限公司镇江京口支行有权就被告殷坚、孟剑岚所有的位于镇江市长江路XXX号第X层XXX室房产和土地[他项权证号为苏（XXXX）镇江市不动产证明第XXXX号]在本金数额134万元范围内、镇江市东吴路XXX号香江花城XX幢第X层XXXX室房产[他项权证号为苏（XXXX）镇江市不动产证明第XXXXXX号]在本金数额87万元范围内折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。五、如被告江苏展望科技发展有限公司逾期未履行上述第一、二项判决给付义务，原告江苏银行股份有限公司镇江京口支行有权就被告殷坚、殷才驹所有的位于镇江市产[他项权证号为苏（XXXX）镇江市不动产证明第XXXXXX号]在本金数额146万元范围内折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。六、如被告江苏展望科技发展有限公司逾期未履行上述第一、二项判决给付义务，原告江苏银行股份有限公司镇江京口支行有权就被告殷才驹、张桂霞所有的位于镇江市产[他项权证号为苏（XXXX）镇江市不动产证明第XXXXX号]在本金数额120万元范围内折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30840元、财产保全费5000元，合计35840元，由被告江苏展望科技发展有限公司、镇江泽恒电子科技有限公司、单慧超、殷坚、孟剑岚、殷才驹、张桂霞共同负担(此款原告已预交本院，众被告于本判决生效之后十日内给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审 判 长  邵洪勤人民陪审员  冷诚志人民陪审员  张 琴二〇二〇年七月三日法官 助理  杜天琪书 记 员  王玮瑜附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。