江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0121民初781号原告：南昌大丰村镇银行有限责任公司。住所地：南昌县。法定代表人：周华勤，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜旭伟、冯君阳，该公司员工。被告：吴大泉，男，1963年3月7日出生，汉族，住南昌市高新技术开发区。被告：万国英，女，1968年9月20日出生，汉族，住南昌市高新技术开发区。被告：吴信如，女，1986年4月12日出生，汉族，住南昌市高新技术开发区。被告：江西省华南蓄电池有限公司。住所地：南昌市高新技术开发区。法定代表人：胡拾香，该公司总经理。原告南昌大丰村镇银行有限责任公司（以下简称大丰村镇银行）诉被告吴大泉、万国英、吴信如、江西省华南蓄电池有限公司（以下简称华南蓄电池公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大丰村镇银行的委托诉讼代理人杜旭伟、冯君阳、被告吴大泉到庭参加诉讼，被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告大丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴大泉立即偿还借款本金1270000元、截止2020年1月7日的利息、罚息5923.21元及后续利息、罚息；2、判令原告就拍卖、变卖被告华南蓄电池公司所有的位于南昌市高新开发区昌东镇长胜村吴家自然村房产的价款优先受偿；3、判令被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司对吴大泉所欠原告全部债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由上述被告承担。事实和理由：2016年12月8日，原告与被告吴大泉签订《个人授信协议》，约定原告对被告吴大泉授信短期个人经营性贷款1450000元，期限三年。同日，原告与被告华南蓄电池公司签订《个人最高额抵押合同》，抵押期限为2016年12月8日至2019年12月8日止，合同约定以华南蓄电池公司名下房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司签订《最高额保证合同》，被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司同意对被告吴大泉上述借款提供连带保证担保。2019年1月25日，原告与被告吴大泉签订了《个人循环借款支用单》，约定原告向被告发放短期个人经营性贷款1270000元，借款期限十一个月。上述合同签订后，原告于2019年1月25日向被告吴大泉发放了贷款1270000元。借款到期后，截止2020年1月7日，被告吴大泉尚欠本金1270000元、利息、罚息5923.21元未归还。被告吴大泉辩称:借款属实，欠款也属实。被告吴大泉未向法庭提供证据。被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司均未答辩，也未向法庭提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据《个人授信协议》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人循环借款支用单》、欠息明细及交易记录等证据，到庭被告吴大泉质证时均未提出异议，原告提交的证据能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月8日，原告大丰村镇银行（乙方）与被告吴大泉（甲方）签订《南昌大丰村镇银行个人授信协议》（协议编号：191160071861000），协议约定：授信额度：1450000元；授信期间36个月，即从2016年12月8日起至2019年12月8日止；授信项下贷款的发放：对授信项下每笔贷款，甲方应向乙方提交申请并经乙方审核同意后，由甲乙双方确认《个人循环借款支用单》、借款借据及其他相关手续、资料；乙方按约定发放贷款。如支用单与借款借据中内容记载不一致，以借款借据为准。协议还对授信额度失效、授信项下贷款归还、授信担保、授信额度的使用、授信项下贷款的偿还方式、提前还款、双方权利和义务、送达等进行了约定。2016年12月8日，原告大丰村镇银行与被告华南蓄电池公司签订了《南昌大丰村镇银行个人最高额抵押合同》（合同编号：191160071861000），被告华南蓄电池公司自愿以其所有的坐落于南昌市高新开发区昌东镇长胜村吴家自然村房产（不动产权证号：南房权证昌东镇字第××号）对上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为：赣（2016）南昌县不动产证明第40118号。2016年12月8日，原告大丰村镇银行（乙方）与被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司（甲方）分别签订了《南昌大丰村镇银行最高额保证合同》，被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司均自愿对被告吴大泉上述借款提供连带责任保证，保证期间二年，保证范围为主合同项下全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2019年1月25日，原告大丰村镇银行与被告吴大泉签订了《南昌大丰村镇银行个人循环借款支用单》（编号：191190007160100）约定：借款金额1270000元；借款用途：购原材料；借款期限：11个月，借款期限起始日为银行首次将款项划入借款人指定账户之日（即起息日）；借款利率：借款执行固定利率，月利率8.01125‰，罚息利率为12.016875‰；还款方式：按期还息，到期还本；结息方式：到期一次性归还本金，分期付息。2019年1月25日，原告大丰村镇银行向被告吴大泉发放了贷款1270000元，被告吴大泉在借款借据上签名，借据约定借款到期日为2019年12月8日。借款到期后，被告吴大泉未按合同约定归还借款，截止2020年1月7日，尚欠原告借款本金1270000元、利息、罚息5923.21元未付。后虽经原告多次催讨，四被告至今分文未付。本院认为：原告大丰村镇银行与被告吴大泉签订的《南昌大丰村镇银行个人授信协议》、《南昌大丰村镇银行个人循环借款支用单》，与被告华南蓄电池公司签订的《南昌大丰村镇银行个人最高额抵押合同》、与被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司签订的《南昌大丰村镇银行最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告大丰村镇银行已履行了借款义务，向被告吴大泉发放了贷款1270000元，借款到期后，被告吴大泉未按合同约定归还借款，已违约，截止2020年1月7日，尚欠原告借款本金1270000元、利息、罚息5923.21元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定，因此，原告大丰村镇银行要求被告吴大泉立即归还借款本金1270000元、截止2020年1月7日的利息、罚息5923.21元及后期利息、罚息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持；被告华南蓄电池公司自愿以其所有的坐落于南昌市高新开发区昌东镇长胜村吴家自然村房产对上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告大丰村镇银行有权就该抵押物优先受偿，据此，原告大丰村镇银行就此的诉讼请求，本院予以支持；被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司自愿对被告吴大泉上述借款分别提供最高额连带责任保证，因此，原告大丰村镇银行要求被告万国英、吴信如、华南蓄电池公司对被告吴大泉偿付上述借款本息承担连带担保责任的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴大泉在本判决书生效后十日内一次性偿付原告南昌大丰村镇银行有限责任公司借款本金人民币1270000元、截止2020年1月7日的利息、罚息5923.21元及后期利息、罚息（后期利息、罚息从2020年1月8日起按照借款合同约定的利率计算至借款付清日止）；二、原告南昌大丰村镇银行有限责任公司有权就被告江西省华南蓄电池有限公司提供的抵押物坐落于南昌市高新开发区昌东镇长胜村吴家自然村房产（不动产权证号：南房权证昌东镇字第××号）在上述第一项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿；三、被告万国英、吴信如、江西省华南蓄电池有限公司对被告吴大泉偿付原告南昌大丰村镇银行有限责任公司的上述第一项借款本息承担连带清偿责任；四、被告万国英、吴信如、江西省华南蓄电池有限公司承担担保责任后，有权向被告吴大泉追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16283元、保全费5000元共计21283元，由被告吴大泉、万国英、吴信如、江西省华南蓄电池有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长 吴翘园人民 陪 审员李桂根人民陪审员 闵珍兰二○二0年四月十五日法官助理聂露书记员符林