四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初7301号 原告：绵阳市涪城区农村信用合作联社，住所地：绵阳市涪城区长虹大道中段17号，统一社会信用代码：91510703MA6243MQ21。 法定代表人：白林金，该社理事长。 委托诉讼代理人：王富昌，四川经义律师事务所律师。 被告：洪晓燕，女，生于1974年2月28日，汉族，住绵阳市高新技术产业开发区。 被告：秦兴彬，男，汉族，生于1973年1月12日，住四川省什邡市。 被告：洪柏松，男，汉族，生于1974年9月9日，住四川省剑阁县。 被告：王霞，女，汉族，生于1976年12月25日，住四川省剑阁县。 原告绵阳市涪城区农村信用合作联社（以下简称涪城联社）与被告洪晓燕、秦兴彬、洪柏松、王霞金融借款合同纠纷一案，本院2019年8月27日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告涪城联社的委托诉讼代理人王富昌、被告洪柏松到庭参加了诉讼，被告洪晓燕、秦兴彬、王霞经本院公告传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告涪城联社向本院提出诉讼请求：1.判令四被告偿还原告借款本金1053077.04元，并支付利息、罚息至实际履行完毕之日止（暂计算至2019年7月29日利息、罚息合计131688.14元）；2.判令原告作为抵押权人对被告洪柏松在《最高额抵押合同》项下的抵押房产拍卖、变卖所得价款或折价价款享有优先受偿权利；3.本案诉讼费等一切费用由四被告承担。事实与理由：2014年6月27日，被告洪柏松与原告签订《最高额抵押合同》，为被告洪晓燕在2014年6月27日至2024年6月27日期间连续办理的贷款提供最高额抵押担保，最高额限额285.70万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金以及实现债权的其他费用，并同日办理了抵押登记。2016年7月27日，被告洪晓燕、秦兴彬以被告洪柏松提供抵押担保共同向原告分支机构涪城联社华尔街分社申请借款149万元。2016年7月28日，被告洪柏松、王霞向原告承诺同意为被告洪晓燕的借款提供抵押担保，同年7月29日，四被告分别向华尔街分社承诺对该笔借款承担共同还款责任。同日，被告洪晓燕与原告华尔街分社签订了《个人借款合同》，合同项下借款额度为149万元，借款额度支用有效期间自2016年7月29日至2021年7月28日，借款月利率为基准利率上上浮80%，罚息利率为贷款利率上浮50%计算。合同签订后，原告华尔街分社依约向被告洪晓燕履行了放款义务。合同履行期间，四被告未按照约定和承诺全面履行还款付息义务，原告多次催收未果。为维护原告合法权益，请判如所请。 被告洪晓燕、秦兴彬、王霞未作答辩。 被告洪柏松辩称：1、借款属实，已归还一部分，现本金还欠105万左右。但是当时贷款是5年时间，前期拖欠部分可按逾期利息支付，但现未到2021年，系统未出账部分罚息我申请不支付；2、我没有恶意拖欠，申请延期按月偿还。 本院经审理认定事实如下：被告洪晓燕、秦兴彬系夫妻关系，被告洪柏松、王霞系夫妻关系，被告洪晓燕与洪柏松系姐弟关系。2014年6月27日，被告洪柏松与原告涪城联社签订《最高额抵押合同》，为洪晓燕在2014年6月27日至2024年6月27日期间连续办理的贷款提供最高额抵押担保，最高额限额285.70万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金以及实现债权的其他费用。同日，被告洪柏松将其名下的位于四川省剑阁县的房屋（房屋产权证：剑阁房权证下寺字第××号）的房屋抵押给原告，并办理了房他证下寺字第××号（抵押债权数额285.70万元）的房屋他项权证证书。2016年7月28日，被告洪柏松、王霞向原告作出《抵押担保承诺书》，承诺夫妻共同的上述房产作为借款的抵押担保。7月29日，四被告分别向华尔街分社书面承诺对该笔借款承担共同还款责任。 同日，原告涪城联社华尔街分社与被告洪晓燕签订了《个人借款合同》，约定被告洪晓燕向原告涪城联社华尔街分社借款149万元，借款额度支用有效期限自2016年7月29日至2021年7月28日，贷款利率为月利率，即在基准利率上上浮80%计算，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%计算。同日，原告向被告洪晓燕发放贷款149万元，执行贷款月利率为7.125‰。 经查，截止2019年7月29日，被告洪晓燕未偿还原告涪城联社借款本金1053077.04元、利息和罚息131688.14元。 本院认为，被告洪晓燕、秦兴彬、王霞未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。原告涪城联社与被告洪柏松签订的《最高额抵押合同》、与被告洪晓燕签订的《个人借款合同》、与秦兴彬、洪晓燕、洪柏松、王霞签订的《共同还款承诺书》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告涪城联社向被告洪晓燕提供借款后，被告洪晓燕应按约还款，其逾期不向原告还本付息的行为已构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。原告要求宣布案涉借款提前到期，符合法律之规定，本院予以支持。现原告涪城联社要求被告洪晓燕偿还借款本金1053077.04元、截止2019年7月29日利息和罚息131688.14元的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告洪晓燕应按《个人借款合同》的约定，承担以借款本金1053077.04元为基数，从2019年7月29日起按借款月利率7.125‰上浮50%计算的罚息。被告秦兴彬、洪柏松、王霞向原告涪城联社作出《共同还款承诺书》，承诺作为共同借款人为洪晓燕的借款承担无限连带偿还责任，故被告秦兴彬、洪柏松、王霞应作为本案共同还款人，应共同承担还款责任。 被告洪柏松、王霞向原告涪城联社作出《抵押担保承诺书》，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，现原告涪城联社要求对登记被告洪柏松名下的位于四川省剑阁县的房屋（房屋产权证：剑阁房权证下寺字第××号）享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。 综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告洪晓燕、秦兴彬、洪柏松、王霞在本判决生效后十日内偿还原告绵阳市涪城区农村信用合作联社借款本金1053077.04元、截止至2019年7月29日利息和罚息131688.14元； 二、被告洪晓燕、秦兴彬、洪柏松、王霞在本判决生效后十日内支付原告绵阳市涪城区农村信用合作联社利息、罚息，罚息计算方式：以借款本金1053077.04元为基数，从2019年7月29日起至本判决确定的给付之日止按照月利率7.125‰上浮50%计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述资金的罚息计算至付清之日止； 三、被告洪晓燕、秦兴彬、洪柏松、王霞未按上述判决确定的期限履行给付义务时，原告绵阳市涪城区农村信用合作联社有权对登记在被告洪柏松名下的位于四川省剑阁县的房屋（房屋产权证：剑阁房权证下寺字第××号）上设置的债权数额为限就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 本案受理费15462元、保全费5000元、公告费300元，由被告洪晓燕、秦兴彬、洪柏松、王霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  蒋茂伟 人民陪审员  胥洪文 人民陪审员  刘建华 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  朱婧铱