江西省新干县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0824民初262号原告:周建勇，男，1975年2月13日出生，汉族，新干县人，住新干县。委托诉讼代理人：张晓勇，江西赣泰律师事务所律师。被告：刘建飞，男，1974年2月3日出生，汉族，新干县人，住新干县。被告：李军红，女，1978年11月3日出生，汉族，新干县人，住新干县。原告周建勇与被告刘建飞、李军红民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月19日立案。2020年3月26日，本院依法适用简易程序，第一次公开开庭进行了审理，原告周建勇委托诉讼代理人张晓勇、被告刘建飞到庭参加诉讼，被告李军红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年5月7日再次公开开庭进行了审理，原告周建勇委托诉讼代理人张晓勇、被告刘建飞到庭参加诉讼，被告李军红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一、原告周建勇的诉讼请求：1.判决两被告共同偿还原告借款450000元及利息135000元（利息从2017年12月27日计算至2019年12月26日，此后利息计算至还清之日止，按年利率15%计算），合计585000元；2.判令被告刘建飞就其提供的位于新干县XX室在抵押物价值范围内对上述债务承担抵押担保责任，并判决原告对以上抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.诉讼费用由两被告承担。二、被告刘建飞辩称，借款属实，但原告利息主张错误，借期内的应当按年利率10%计算，逾期才按年利率15%。我愿意将房子过户给原告，或者原告宽限我一段时间我去卖房子。三、被告李军红未作答辩。本院查明的事实：2011年，原告周建勇与被告刘建飞共同向案外人洪美云借款700000元。因双方未及时按约还款，案外人洪美云于2016年向本院提起诉讼，要求原告周建勇及其妻子洪美华、被告刘建飞及其妻子被告李军红还款。2016年9月1日，双方达成一致调解意见，本院作出（2016）赣0824民初917号民事调解书，调解协议内容为：一、周建勇、洪美华、刘建飞、李军红同意在2017年1月15日前偿还洪美云利息29万元（自2014年7月16日至2017年1月15日，按本金60万元、年利率20%计算，已扣除2015年9月11日已支付的利息1万元）；二、周建勇、洪美华、刘建飞、李军红同意于2017年12月31日前偿还洪美云借款本金60万元及利息，具体于2017年的每季度末偿还本金15万元及对应期间的利息（利息自2017年1月16日起按年利率20%计算，本金按对应期间所剩余的本金计算）；三、洪美云同意洪绍平不承担保证责任；四、双方无其他争议；五、案件受理费9800元（洪美云已预交），减半收取4900元，保全费5000元（洪美云已预交），合计9900元，由周建勇、洪美华、刘建飞、李军红共同负担，于2017年1月15日前支付至洪美云。周建勇、洪美华、刘建飞、李军红未按调解协议履行还款义务，洪美云向本院申请强制执行。在执行过程中，被告刘建飞向原告周建勇借款450000元用于履行该案的执行款。2017年12月27日，原告（乙方）与被告刘建飞（甲方）签订《借款协议书》，约定甲方向乙方借款450000元用于归还法院执行款，借款期限二年，自甲方办理房屋抵押登记手续后，乙方打款时间开始计算起始时间，借款利息为年利率10%，甲方自愿将位于新干县XX室房屋（不动产证号：赣（2017）新干不动产权第××号）进行抵押担保，甲方在借款期限内未付清全部本金和利息，则借款实际利率按年利率15%计算等内容。同日，被告刘建飞向原告出具了一份《借据》，《借据》载明：“借款人刘建飞今向周建勇借款人民币肆拾伍万元整，年利率10%。借款期限为二年。如借款人逾期则利率按年利率15%”，被告刘建飞在借据上签名。同日，双方对上述房屋进行抵押登记，不动产登记证明号为：赣（2017）新干不动产证明第XX号，不动产登记证明载明权利为抵押权，权利人为原告周建勇，义务人为被告刘建飞，抵押方式：一般抵押，被担保债权的数额：肆拾伍万元整。同日，原告向本院执行款账户转入100000元。2018年1月2日，原告向本院执行款账户转入360000元（其中350000元系被告刘建飞向原告的借款，另10000元系被告刘建飞事先转入原告账户用于履行执行款）。此后，被告未向原告还款。本院认为，合法债权受法律保护。被告刘建飞向原告借款450000元的事实，有原告提交的《借款协议书》、《借据》、银行交易明细等证据予以证实，事实清楚、证据充分，被告刘建飞亦认可，本院予以确认。被告刘建飞理应按约向原告还款，被告刘建飞至今未还款属违约行为，故原告要求被告刘建飞偿还借款本金450000元符合法律规定，本院予以支持。关于利率问题。原告主张自2017年12月27日起按年利率15%计算，被告刘建飞认为借期内利率为年利率10%，逾期利率为年利率15%。本院认为，《借款协议书》中违约责任部分约定甲方在借款期限内未付清全部本金和利息，则借款实际利率按年利率15%计算，而《借据》中约定如借款人逾期则利率按年利率15%，两者约定不尽一致。而一般情形下，借款协议系借款发生前双方达成的协议，而《借据》系借款发生后债务人对借款的确认，借据形成于借款协议之后，两者中不一致的部分应视为借据对借款协议进行了变更。故本院确认借期内利率为年利率10%，逾期利率为15%。故借期内利息为90000元（450000×10%×2）。被告刘建飞向原告借款系用于履行法院执行款，而该执行款系被告刘建飞与被告李军红的夫妻共同债务，故本案借款亦属于两被告的夫妻共同债务，两被告应共同偿还。被告刘建飞用其所有的位于新干县房屋对本案借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权已设立，但被担保的债权金额为450000元，故原告对被告刘建飞所有的位于新干县XX室房屋（不动产权登记号：赣（2017）新干不动产权第××号）在450000元范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘建飞、李军红应于本判决生效之日起十五日内偿还原告周建勇借款本金450000元并支付利息（计算至2019年12月26日为90000元，此后利息按本金450000元、年利率15%计算至付清时止）；二、原告周建勇对被告刘建飞所有的位于新干县XX室房屋（不动产权登记号：赣（2017）新干不动产权第××号）在450000元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告周建勇的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9650元，保全申请费3520元，保全保险费1500元，合计14670元（原告已预交），由原告负担950元，由两被告共同负担13720元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判长  吴祥考审判员  张春林审判员  陈 锋二〇二〇年五月二十八日书记员  刘娇姿提示：本判决生效后，权利人可以申请执行。申请执行的期间为二年。附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。