河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民初92号原告：中国工商银行股份有限公司灵宝支行。住所地：灵宝市函谷路中段。负责人：林峰，系该行行长。委托诉讼代理人：柴轶，男，汉族，1971年10月2日出生，住河南省三门峡市湖滨区。系该行客户经理。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：李世钊，男，汉族，1988年12月12日出生，住河南省灵宝市。系该行客户经理。代理权限为特别授权。被告：灵宝汉山旅游投资有限责任公司。住所地：灵宝市故县镇河西村。法定代表人：陆景林，系该公司总经理。委托诉讼代理人：武叶红，女，汉族，1976年4月10日出生，住郑州市金水区。代理权限为特别授权。被告：苏峰，男，回族，1977年10月5日出生，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：武叶红，女，汉族，1976年4月10日出生，住郑州市金水区。代理权限为特别授权。被告：李亚，女，汉族，1979年4月15日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：武叶红，女，汉族，1976年4月10日出生，住郑州市金水区。代理权限为特别授权。被告：郑州雅旅网络文化集团有限公司。住所地：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务中央公园2号1号楼24层2401、2402号。法定代表人：陆景林，系该公司经理。委托诉讼代理人：武叶红，女，汉族，1976年4月10日出生，住郑州市金水区。代理权限为特别授权。被告：许昌金博利箱包股份有限公司。住所地：许昌市鄢陵县金汇区金汇大道路南18号。法定代表人：周喜旺。原告中国工商银行股份有限公司灵宝支行（以下简称工商银行灵宝支行）与被告灵宝汉山旅游投资有限责任公司（以下简称汉山旅游公司）、苏峰、李亚、郑州雅旅网络文化集团有限公司（以下简称雅旅文化公司）、许昌金博利箱包股份有限公司（以下简称金博利公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行灵宝支行的委托诉讼代理人李世钊，被告汉山旅游公司、苏峰、李亚、雅旅文化公司的共同委托诉讼代理武叶红到庭参加诉讼。被告金博利公司经本院传票依法传唤，未到庭，本院缺席审理。本案现已审理终结。工商银行灵宝支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汉山旅游公司立即偿还原告借款本金8550万元及截止2019年6月贷款利息5583150.47元；2、判令被告苏峰、李亚、雅旅文化公司对上述借款承担连带保证清偿责任；3、确定原告对被告雅旅文化公司、金博利公司抵押的财产具有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年2月25日，原告与被告汉山旅游公司签订《固定资产借款合同》（编号为2016年（灵宝）字00029号），合同约定由原告向被告汉山旅游公司发放贷款10000万元，贷款期限96个月，贷款利率5.39%，贷款到期日为2023年12月20日。2016年2月25日，原告与被告汉山旅游公司签订《最高额质押合同》（编号为2016年灵宝（质）字0001号），约定由被告所有的灵宝汉山景区门票收费权作为2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》中10000万元的质押，该质押已在中国人民银行征信中心动产权属统一登记系统登记。2016年2月25日，原告与郑州雅旅网络文化有限公司（后改名为郑州雅旅网络文化集团有限公司）签订《最高额保证合同》（编号2016年灵宝（保）字0029-1号），约定由被告雅旅文化公司对被告汉山旅游公司在原告处的10000万元贷款提供连带责任保证。2016年2月25日，原告与被告苏峰签订《保证合同》（编号2016年灵宝（保）字0015-4号），约定对贷款提供连带责任保证，该被告及其配偶李亚向原告出具了《承诺书》，承诺以个人名下所有财产作为履行2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》借款人即被告汉山旅游公司所有义务的保证。2016年3月16日，原告与被告雅旅文化公司签订《最高额抵押合同》（编号2016年灵宝（抵）字0001-3号），约定由被告雅旅文化公司所有的位于河南省郑州市郑东新区商务中央公园2号1号楼24层2401、2402号商用房（编号为郑房权字第××号）作为2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》中1600万元的抵押，该抵押已在相关部门办理抵押登记。2016年6月1日，原告与被告金博利公司签订《最高额抵押合同》（编号2016年灵宝（抵）字00029-4号），约定由被告金博利公司所有的位于许昌市鄢陵县金汇大道南侧、南关鄢陶路西侧二级河北的房产（编号为鄢陵县房权证金汇区字第××号、鄢陵县房权证金汇区字第××号）作为2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》中8000万元的抵押，该抵押已在相关部门办理抵押登记。合同签订后，被告汉山旅游公司分别于2016年6月12日提款1000万元、2016年6月24日提款3000万元、2016年8月5日提款3000万元、2016年8月30日提款2000万元，共计提款9000万元。贷款期内，贷款出现多次欠息、逾期，违反了《固定资产借款合同》中第二部分第十条第二款第一项的约定，要求被告汉山旅游公司限期纠正违约行为，经原告多次督促后，被告汉山旅游公司继续出现欠息、逾期情况，原告依据该合同第二部分第十条第二款第三项的约定，向被告宣布剩余贷款本金8550万元全部到期。贷款提前还款通知书送达后，被告汉山旅游公司拒不履行还款义务，被告雅旅文化公司、苏峰、李亚拒不履行连带保证义务。截止2019年6月30日，仍有贷款本金8550万元及利息5583150.47元，共计91083150.47元未偿还，为维护原告的合法权益，特诉至法院。汉山旅游公司、苏峰、李亚、雅旅文化公司答辩，对原告诉状所说的事实及理由没有异议，暂时没有还款计划，但是我们认为本案款项肯定是要还的，我们需要与工商银行进行协商。金博利公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据本案各方当事人诉辩意见和举证、质证情况及庭审意见，本院查明如下事实：2016年2月25日，原告工商银行灵宝支行（贷款人）与被告汉山旅游公司（借款人）签订编号为2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》，主要约定由原告向被告汉山旅游公司发放贷款10000万元，贷款期限8年，贷款年利率5.39%，贷款到期日为2023年12月20日；计划还款时间自2017年7月9日至2023年12月20日分14次还清，2017年7月9日、2017年12月20日计划还款金额均为500万元，余下2018年6月25日至2023年12月20日期间共计12次计划还款金额均为750万元。同日，原告工商银行灵宝支行（质权人）与被告汉山旅游公司（出质人）签订编号为2016年灵宝（质）字0001号《最高额质押合同》，主要约定由被告汉山旅游公司所有的灵宝汉山景区门票收费权为2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》中10000万元借款提供质押担保，担保期间自2016年2月25日至2023年12月20日，质押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现质权的费用应首先从质物处置所得中扣除。2016年4月26日该质押在中国人民银行征信中心动产权属统一登记系统初始登记。同日，原告工商银行灵宝支行（债权人）与被告雅旅文化公司（保证人，郑州雅旅网络文化有限公司更名为郑州雅旅网络文化集团有限公司）签订编号2016年灵宝（保）字0029-1号《最高额保证合同》，主要约定由被告雅旅文化公司对被告汉山旅游公司在原告处2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》中10000万元借款提供连带责任保证，保证期间自2016年2月25日至2023年12月20日，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原告工商银行灵宝支行（债权人）与被告苏峰（保证人）签订编号2016年灵宝（保）字0015-4号《保证合同》，主要约定苏峰对2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》中10000万元借款提供连带责任保证，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；工商银行灵宝支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同时，被告苏峰及其配偶被告李亚均向原告出具《承诺书》，承诺以个人名下所有财产作为履行2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》借款人被告汉山旅游公司所有义务的保证，若汉山旅游公司未能按约定归还借款本息，自愿代为清偿。2016年3月16日，原告工商银行灵宝支行（抵押权人）与被告雅旅文化公司（抵押人）签订了编号2016年灵宝（抵）字0001-3号《最高额抵押合同》，主要约定被告雅旅文化公司将其所有的位于河南省郑州市郑东新区商务中央公园2号1号楼24层2401号（所有权证号：1601046272号）、2402号（所有权证号：1601046271号）商用房作为2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》借款提供1600万元抵押担保，担保期间自2016年2月25日至2023年12月20日，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。2016年3月22日，工商银行灵宝支行与雅旅文化公司向郑州登记机关办理房屋抵押登记他项权证，证号：郑房他证字第D1603027857号，债权数额1600万元。2016年6月1日，原告工商银行灵宝支行（抵押权人）与被告金博利公司（抵押人）签订了编号2016年灵宝（抵）字0001-4号《最高额抵押合同》，主要约定被告金博利公司将其所有的位于许昌市鄢陵县金汇大道南侧房产（所有权证号：鄢陵县房权证字第××号）、鄢陵县南关鄢陶路西侧二级河北（所有权证号：鄢陵县房权证字第××号）房产作为2016年（灵宝）字00029号《固定资产借款合同》借款提供8000万元抵押担保，担保期间自2016年2月25日至2023年12月20日，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。2016年6月2日，工商银行灵宝支行与金博利公司向鄢陵县房屋管理所办理房屋抵押登记他项权证，鄢陵县金汇大道南侧房产他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第2016009065号，债权数额2500万元，鄢陵县南关鄢陶路西侧二级河北房产他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第2016009064号，债权数额5500万元。上述合同签订后，被告汉山旅游公司先后从原告工商银行灵宝支行处共计提款9000万元，分别是2016年6月12日提款1000万元、2016年6月24日提款3000万元、2016年8月5日提款3000万元、2016年8月30日提款2000万元。贷款期限内，被告汉山旅游公司多次出现逾期、欠息，违反双方合同约定，经原告多次督促，仍未能改正违约行为，2019年6月20日原告工商银行灵宝支行向被告汉山旅游公司通知贷款于2019年6月30日提前到期，并要求提前还款，当日被告汉山旅游公司对贷款提前到期的通知予以签收。此后，被告汉山旅游公司未能按原告通知要求还款。被告雅旅文化公司、苏峰、李亚、金博利公司亦不履行担保责任。原告为维护自身合法权益，诉至本院。原告主张被告汉山旅游公司截止2019年6月30日，仍有贷款本金8550万元及利息5583150.47元，共计91083150.47元未偿还。被告汉山旅游公司对原告的主张认可，无异议。被告雅旅文化公司、苏峰、李亚对原告的主张亦认可，无异议。2020年1月2日，本院依据原告申请，作出（2019）豫12民初92号民事裁定：冻结汉山旅游公司、雅旅文化公司、苏峰、李亚、金博利公司银行账户存款91083150.47元或查封其同等价值的财产。本院认为：原告工商银行灵宝支行与被告汉山旅游公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额质押合同》,原告工商银行灵宝支行与被告雅旅文化公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，原告工商银行灵宝支行与被告苏峰签订的《保证合同》以及被告苏峰与其配偶被告李亚向原告出具的《承诺书》，原告工商银行灵宝支行与被告金博利公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，本院均予以确认。原告工商银行灵宝支行按合同约定履行了发放贷款的义务，被告汉山旅游公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告工商银行灵宝支行宣布被告汉山旅游公司在其处的全部贷款提前到期，主张被告汉山旅游公司偿还剩余本金8550万元及支付截止2019年6月30日利息5583150.47元，共计91083150.47元的请求成立，本院予以支持。被告苏峰、李亚、雅旅文化公司作为被告汉山旅游公司本案借款的连带保证人，应对被告汉山旅游公司的借款本息承担连带清偿责任。被告雅旅文化公司、被告金博利公司分别为被告汉山旅游公司本案借款提供抵押担保，该抵押担保已登记生效，根据抵押合同约定，被告雅旅文化公司按1600万元债权承担抵押担保责任（抵押登记他项权证证号：郑房他证字第D1603027857号），被告金博利公司按8000万元债权承担抵押担保责任（鄢陵县金汇大道南侧房产他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第2016009065号，债权数额2500万元，鄢陵县南关鄢陶路西侧二级河北房产他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第2016009064号，债权数额5500万元）。原告工商银行灵宝支行主张对被告雅旅文化公司、被告金博利公司为本案借款提供抵押担保的财产具有优先受偿权，依法有据，应予支持。被告苏峰、李亚、雅旅文化公司、金博利公司作为本案借款的担保人，承担担保责任后，有权向被告汉山旅游公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告灵宝汉山旅游投资有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司灵宝支行借款本金8550万元及截止2019年6月30日利息5583150.47元，共计91083150.47元。二、被告苏峰、李亚、郑州雅旅网络文化集团有限公司对被告灵宝汉山旅游投资有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。被告苏峰、李亚、郑州雅旅网络文化集团有限公司承担清偿责任后，可向被告灵宝汉山旅游投资有限责任公司追偿。三、原告中国工商银行股份有限公司灵宝支行对被告郑州雅旅网络文化集团有限公司为本案借款设定抵押的财产按1600万元债权承担抵押担保责任（抵押登记他项权证证号：郑房他证字第D1603027857号），对被告许昌金博利箱包股份有限公司为本案借款设定抵押的财产按8000万元债权承担抵押担保责任（鄢陵县金汇大道南侧房产他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第2016009065号，债权数额2500万元，鄢陵县南关鄢陶路西侧二级河北房产他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第2016009064号，债权数额5500万元），行使抵押权，所得价款在借款本息91083150.47元、实现债权的费用之范围内享有优先受偿权。被告郑州雅旅网络文化集团有限公司、被告许昌金博利箱包股份有限公司承担抵押清偿责任后，可向被告灵宝汉山旅游投资有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费497216元，案件保全费5000元，合计502216元，由被告灵宝汉山旅游投资有限责任公司、苏峰、李亚、郑州雅旅网络文化集团有限公司、许昌金博利箱包股份有限公司负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  王保奇审判员  郭旭飞审判员  李 剑二〇二〇年二月二十八日法官助理杨超书记员王伟