天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0113民初718号原告：北京银行股份有限公司天津北辰支行，住所地天津市北辰区双发商业街主楼南侧1。主要负责人：陈哲，该支行行长。委托诉讼代理人：张扬，北京炜衡（天津）师事务所律师。委托诉讼代理人：邓露露，北京炜衡（天津）师事务所律师。被告：李新艳，女，1982年2月5日出生，汉族，户籍地河北省石家庄市灵寿县。原告北京银行股份有限公司天津北辰支行（以下简称北京银行北辰支行）与被告李新艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告北京银行北辰支行的委托诉讼代理人张扬到庭参加了诉讼，被告李新艳经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。北京银行北辰支行向本院提出诉讼请求：1．判令李新艳立即偿还截至2019年12月19日的借款本金1178000.08元、应付利息56153.02元、本金罚息1693.78元、利息罚息1985.25元；2．判令李新艳偿还自2019年12月20日至实际清偿日止的应付利息、罚息；3．判令北京银行北辰支行对坐落于武清区××村××镇××路××花园××＃××房产享有优先受偿权；4．本案律师费5000元由李新艳承担；5．案件受理费、保全费、公告费及其他费用由李新艳负担。事实和理由：2017年4月5日，双方签订编号为30131Ｆ170012《个人购房按揭贷款借款及抵押合同》，主要约定：北京银行北辰支行向李新艳提供1240000元贷款，用于李新艳购买武清区××村××镇××路××花园××＃××房产；贷款期限为360个月，自实际放款日2017年4月18日起至2047年4月18日止；贷款利率为放款日的中国人民银行同期基准利率下浮15%，且于基准利率调整日次年1月1日起调整，逾期罚息利率为合同利率上浮40%；还款方式为等额本金还款，还款周期为1个月，还款总期数为360期。同时，李新艳以其名下武清区××村××镇××路××花园××＃××房产作为抵押物提供抵押担保，担保范围为李新艳在本合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于实际支出的律师费、诉讼仲裁费用、拍卖／变卖／评估等费用、调查取证费用、差旅费等）及其他应付款项。后双方就上述房产并办理了抵押登记。合同签订后，北京银行北辰支行按约定于2017年4月18日向李新艳发放购房贷款共计1240000元，但李新艳自2018年11月1日起未按约定偿还贷款本息，故呈诉。李新艳未作答辩。北京银行围绕诉讼请求依法提交了证据：1．双方于2017年4月5日签订的编号为30131Ｆ170012《个人购房按揭贷款借款及抵押合同》、《个人购房按揭贷款借款及抵押合同基本条款》、合同附件《房产抵押清单》、《借款借据》，证明双方存在金融借款合同及合同约定的具体内容；2.津（2017）武清区不动产证明第3012139号和津（2016）武清区不动产证明第2046265号、天津市国土资源和房屋管理局业务管理综合信息查询平台截图，证明被告以其所有的位于武清区××村××镇××路××花园××＃××房产作为抵押物，并办理了抵押登记，抵押权利价值为1240000元，抵押期限是2017年4月5日至2047年4月5日；3．划款通知书、个贷放款记账操作记录单、北京银行进账单，证明2017年4月18日北京银行北辰支行依约向李新艳发放购房贷款1240000元；4．授信台账截图、贷款还款明细单，证明截至2019年12月19日李新艳欠付借款本金1178000.08元、应付利息56153.02元、本金罚息1693.78元、利息罚息1985.25元；5．委托代理合同、增值税普通发票、电子回单，证明北京银行北辰支行提起本案诉讼支出律师费5000元。北京银行北辰支行上述证据相互佐证，可以证实其与李新艳存在金融借款合同关系，及合同履行情况，本院予以确认并在卷佐证。李新艳未提交证据。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月5日，北京银行北辰支行作为贷款人与借款人李新艳签订编号为30131Ｆ170012的《个人购房按揭贷款借款及抵押合同》，主要约定：北京银行北辰支行向李新艳提供1240000元贷款，用于李新艳购买武清区××村××镇××路××花园××＃××房产；贷款期限为360个月，自实际放款日2017年4月18日起至2047年4月18日止；贷款利率为放款日的中国人民银行同期基准利率下浮15%，且于基准利率调整日次年1月1日起调整，逾期罚息利率为合同利率上浮40%；还款方式为等额本金还款，还款周期为1个月，还款总期数为360期。合同基本条款另约定，如借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款利息、本金或其他应付款项时，应就欠付款项按合同约定的逾期罚息利率加付逾期期间以实际天数计算的罚息；借款人出现违约情形的，北京银行有权根据合同约定及法律规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、重新设置抵押、要求提供或追加其他担保、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费用、评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。后李新艳以坐落于武清区××村××镇××路××花园××＃××房产为上述合同所涉债权提供抵押担保，双方办理了上述房屋抵押登记，担保范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于实际支出的律师费、诉讼仲裁费用、拍卖／变卖／评估等费用、调查取证费用、差旅费等）及其他应付款项。2017年4月18日，北京银行北辰支行向李新艳发放购房贷款共计1,240,000元，自2018年11月1日起，李新艳未按约定偿还贷款本息，北京银行个贷管理系统载明，截至2019年12月19日，李新艳尚欠借款本金1,178,000.08元、应付利息56,153.02元、本金罚息1,693.78元、利息罚息1,985.25元尚未偿还。另查，北京银行北辰支行提起本次诉讼支付律师费5,000元。本院认为，北京银行北辰支行与李新艳签订的《个人购房按揭贷款借款及抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，北京银行北辰支行依约放款，李新艳未如约还款系违约，应依约承担相应的违约责任。北京银行北辰支行依合同约定宣告债务提前到期，并主张李新艳偿还剩余借款本金及欠付的利息、罚息等，具有事实及法律依据，本院予以支持。李新艳以其名下坐落于武清区××村××镇××路××花园××＃××房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记，现抵押期间未届满，北京银行北辰支行主张抵押权，本院予以支持。李新艳经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李新艳于本判决发生法律效力后十日内返还原告北京银行股份有限公司天津北辰支行借款本金1,178,000.08元、应付利息56,153.02元、本金罚息1,693.78元、利息罚息1,985.25元，合计1,237,832.13元；二、被告李新艳于本判决发生法律效力后十日内支付原告北京银行股份有限公司天津北辰支行自2019年12月20日起至实际清偿日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；三、被告李新艳于本判决发生法律效力后十日内支付原告北京银行股份有限公司天津北辰支行律师费5,000元；四、原告北京银行股份有限公司天津北辰支行有权就被告李新艳名下坐落于武清区××村××镇××路××花园××＃××房产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；五、驳回北京银行股份有限公司天津北辰支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,986元，保全费5,000元，公告费（凭票），由被告李新艳负担（此款由被告于本判决发生法律效力之日起十日内一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判长 李 君审判员 孟 伟审判员 邵志强二〇二〇年十一月十九日书记员 魏 鹏附：本裁判文书所依据法律规定具体条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是被告向原告借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条被告应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条被告应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，被告可以随时返还；原告可以催告被告在合理期限内返还。第二百零七条被告未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。