天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初2703号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行，住所地天津经济技术开发区第二大街27号A103室、A204室、A205室、A206室。负责人：张波，行长。委托诉讼代理人：冀连杰，女，该行员工。委托诉讼代理人：申鸿儒，男，该行员工。被告：天津广友物流有限公司，住所地天津市东丽区无瑕街道十号桥招商大厦A区2280-301房间。法定代表人：常毅，经理。被告：张庆和，男，1969年2月28日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：常毅，男，1985年3月12日出生，汉族，住天津市河东区。原告哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行（以下简称哈尔滨银行新区支行）与被告天津广友物流有限公司（以下简称广友物流公司）、被告张庆和、被告常毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行新区支行的委托诉讼代理人冀连杰、申鸿儒到庭参加诉讼。被告广友物流公司、被告张庆和、被告常毅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令广友物流公司偿还哈尔滨银行新区支行截止至2019年12月18日的借款本金3000000元，利息14137.5元、罚息201459.38元，复利949.38元，以及自2019年12月19日至实际还款日止的复利（以拖欠利息为基数，按执行利率上浮50%计算）、罚息（以借款本金为基数，按执行利率上浮50%计算））；2.判令哈尔滨银行新区支行有权对坐落于天津市滨海新区××路××号房产以折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿，不足部分由广友物流公司继续清偿；3.判令张庆和、常毅对广友物流公司应偿还的款项承担连带责任；4.判令上述被告承担本案诉讼费、公告费、保全费及其他相关费用。事实及理由：2018年4月16日，广友物流公司与哈尔滨银行新区支行签订编号为73010502201800015的《流动资金借款合同》，合同约定：哈尔滨银行新区支行为广友物流公司提供额度为3000000元的贷款，年利率6.525%，按月付息，到期还本。授信期限自2018年4月16日是至2019年4月15日止。同日，张庆和与哈尔滨银行新区支行签订了天津天海2018年（企抵）字第7301-0053号《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，以其名下位于天津市滨海新区××路××号房产为广友物流公司的贷款提供抵押担保。张庆和、常毅与哈尔滨银行新区支行签订了天津天海2018年（企保）字第7301-0043号、第7301-0044号《保证合同》，为广友物流公司上述贷款提供连带保证担保。上述合同签订后，哈尔滨银行新区支行于2018年6月20日向广友物流公司发放贷款3000000元。2019年4月15日贷款到期，广友物流公司未能及时偿还贷款本息，其他被告均未能履行担保义务，故哈尔滨银行新区支行诉至法院。广友物流公司、张庆和、常毅未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告未到庭未发表质证意见。对于哈尔滨银行新区支行的证据《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款凭证》、《不动产登记证明》、拖欠本息凭证截图，经本院审查，真实合法有效，本院予以采信。结合涉案证据分析及当事人陈述，本院查明事实如下：2018年4月16日，哈尔滨银行新区支行与广友物流公司签订《流动资金借款合同》，约定广友物流公司向哈尔滨银行新区支行借款3000000元用于支付运费，借款期限自2018年4月16日至2019年4月15日，贷款利率为年利率6.525%，还款方式为按月结息，到期还本，每月支付利息一次，每月20日为付息日。如广友物流公司未按约定期限还款且未就展期事宜与哈尔滨银行新区支行达成协议，哈尔滨银行新区支行有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至广友物流公司完全清偿本息之日止，逾期罚息利率为合同约定利率的150%。如广友物流公司未按期足额付息，哈尔滨银行新区支行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。在签订借款合同的同时，张庆和与常毅又分别与哈尔滨银行新区支行签订《保证合同》，为广友物流公司的借款提供连带责任保证，保证期自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括复利及加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及哈尔滨银行新区支行为实现债权及担保权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。同日，张庆和与哈尔滨银行新区支行签订《抵押合同》，以其所有的坐落于天津市滨海新区××路××号房产为广友物流的上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括复利及加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及哈尔滨银行新区支行为实现债权及担保权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。2018年6月19日，哈尔滨银行新区支行与张庆和在天津市国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押权登记。2018年6月20日，哈尔滨银行新区支行向广友物流公司发放贷款3000000元。2019年3月20日，广友物流公司在偿还完当期利息后未再向哈尔滨银行新区支行偿还最后一期利息14137.50元。至2019年12月18日，广友物流公司欠哈尔滨银行新区支行应还借款本金3000000元，利息14137.5元、罚息201459.38元，复利949.38元，合计3216546.26元未能偿还，张庆和、常毅未履行担保责任。本院认为，本案涉讼的借款合同、抵押合同、担保合同均合法有效，合同当事人应按照合同约定履行合同义务。哈尔滨银行新区支行提供的证据证实截至2019年12月18日，广友物流公司欠哈尔滨银行新区支行应还借款本金3000000元，利息14137.5元、罚息201459.38元，复利949.38元，合计3216546.26元未能偿还，该证据的记载客观真实，本院予以采信。广友公司未按合同约定向哈尔滨银行新区支行偿还借款本息，构成违约，应按合同约定向哈尔滨银行新区支行支付罚息及复利。张庆和同意以坐落于天津市滨海新区××路××号房屋为广友物流的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，双方之间的抵押担保民事法律关系成立，在广友物流公司不履行还款义务时，哈尔滨银行新区支行有权从拍卖或变卖该房屋所得的价款中优先受偿。张庆和与常毅为广友物流公司的借款提供连带责任保证担保，在广友物流公司不履行还款义务时，应承担担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、天津广友物流有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行偿还至2019年12月18日的借款本金3000000元，利息14137.5元、罚息201459.38元，复利949.38元，及自2019年12月19日起至还清借款本金之日止的复利（以14137.5元为基数，按年利率6.525%上浮50%计算）和罚息（以3000000元为基数，按年利率6.525%上浮50%计算）；二、天津广友物流有限公司不能履行上述还款义务时，哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行有权就坐落于天津市滨海新区××路××号房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、张庆和、常毅对天津广友物流有限公司第一项付款义务承担连带责任，在承担担保责任后，有权向天津广友物流有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32532元，诉讼保全申请费5000元，公告费690元，合计38222元，由天津广友物流有限公司、张庆和、常毅连带负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  孙 斌审 判 员  蒋 力人民陪审员  赵克信二〇二〇年六月二十八日书 记 员  张 悦附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。