安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初316号 原告：杜向东，男，1967年3月25日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：阚丽君，女，1974年12月23日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 被告：何伟，男，1991年8月28日出生，汉族，户籍地安徽省全椒县，现住安徽省全椒县。 原告杜向东诉被告阚丽君、何伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用简易程序审理。后因被告阚丽君、何伟下落不明，本案转为普通程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告杜向东到庭参加诉讼，被告阚丽君、何伟经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 杜向东向本院提出诉讼请求：1、判令阚丽君立即偿还杜向东借款20万元,并自2018年8月10日起按月利率1%支付利息至实际清偿之日止(暂计算至2020年1月10日为34000元),利随本清(本息暂计234000元)；2、判令何伟对阚丽君的上述债务承担连带责任；3、本案诉讼费用由阚丽君、何伟承担。杜向东当庭将诉讼请求第2项变更为：要求何伟在抵押房产的范围内承担赔偿责任。事实和理由：2018年7月27日、2018年7月30日阚丽君通过何某分别向杜向东借款2万元、3万元，后阚丽君出具一张5万元的条据交杜向东收执。2018年8月9日，阚丽君再次通过何某向杜向东借款15万元，阚丽君将5万元的条据撕毁，并出具一张20万元的借条交杜向东收执，借条约定月利率1%，一年内归还本息。阚丽君称前两次借的共计5万元是装潢用，这次借的15万元系买房子用。何某在20万元借条上签名字担保。何某说何伟是他侄子，阚丽君是他弟媳妇。2018年10月17日,因为全椒县襄河镇南一路西侧汉一农贸市场房屋的房产证没有办到，何伟出具了一份担保书，承诺以该房屋的产权为其母亲阚丽君借款做担保。现约定的还款期限已过，阚丽君、何伟未能还款。杜向东特具此状,请求支持诉讼请求。 阚丽君、何伟未予答辩，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：杜向东与何某系亲戚及朋友关系。何某与何伟系叔侄关系。阚丽君与何伟系母子关系。阚丽君因装修及购房需要资金周转，经何某介绍向杜向东借款。2018年7月27日，阚丽君通过何某向杜向东借款2万元，杜向东将现金2万元交由何某转交给阚丽君。2018年7月30日，阚丽君又通过何某向杜向东借款3万元，杜向东将现金3万元交由何某转交给阚丽君。阚丽君出具一张5万元的条据由何某转交杜向东收执。2018年8月10日，阚丽君再次向杜向东借款15万元，杜向东向阚丽君交付15万元现金，阚丽君将上次5万元借条收回后出具一张20万元的借条交杜向东收执，借条载明：借到杜向东人民币贰拾万元整（￥200000），使用期壹年归还，月息壹分。何某在担保人处签字。2018年10月17日，何伟出具一份担保书给杜向东，内容为：本人何伟，自愿将位于全椒县襄河镇南一路西侧汉一农贸市场的产权，给我母亲阚丽君借杜向东借款人民币贰拾万元整作为抵押担保，直至我母亲还清此借款及利息为止。如借款到期未还，本人承诺将此房抵押给杜向东。特此出具担保书。双方未办理抵押登记。借款到期后，杜向东索要借款本息无果，故提起诉讼。 另查明：全椒县襄河镇南一路西侧汉一农贸市场房屋截止目前尚未办理不动产登记手续。 上述事实，有杜向东当庭陈述及其提供的借条、银行回单、银行账户交易明细、担保书及证人何某证言予以证实，本院经审查予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，阚丽君向杜向东借款20万元的事实有杜向东举证的借条、银行回单、银行账户交易明细及证人证言予以证实，双方之间的债权债务关系依法成立。借条注明使用期一年及月息1分，现杜向东诉请阚丽君偿还借款本金20万元并自2018年8月10日起按月利率1%支付利息至实际清偿之日止有事实和法律依据，本院依法予以支持。阚丽君与何伟系母子关系，何伟向杜向东出具担保书，承诺自愿以位于全椒县襄河镇南一路西侧汉一农贸市场的房屋为阚丽君借款作抵押担保，系真实意思表示，不违反法律规定，双方之间的抵押合同关系依法成立，但涉案房屋未办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权尚未有效设立。何伟将案涉房屋抵押给杜向东后，未办理抵押登记，致使杜向东的抵押权无法实现，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十六条第二款规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。何伟应承担赔偿责任。担保书出具时，何伟抵押房产不能办理不动产登记手续，杜向东作为债权人亦未尽到审慎审查义务，双方均具有过错，双方过错程度应按照50%划分为宜，故何伟应在其提供的全椒县襄河镇南一路西侧汉一农贸市场房屋价值范围内，承担阚丽君不能清偿案涉借款本金及利息二分之一的责任。阚丽君、何伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告阚丽君于本判决生效之日起二十日内偿还原告杜向东借款本金20万元，并自2018年8月10日起按月利率1%支付利息至借款还清之日止； 二、何伟在其抵押的全椒县襄河镇南一路西侧汉一农贸市场房屋价值范围内，承担阚丽君不能清偿上述借款本金及利息二分之一的责任； 三、驳回原告杜向东其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4810元，公告费560元，合计5370元，由被告阚丽君、何伟负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  李清芳 审 判 员  许程琼 人民陪审员  杨文莲 二〇二〇年七月七日 法官 助理  孙庆芳 书 记 员  张领岭 附本案适用的法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第五十六条抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。 法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。