新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初1998号原告：王某21，男，1955年12月出生，汉族，暂住北京市。委托诉讼代理人：白宏涛，新疆钰尚远律师事务所律师。被告：王某21，男，1944年3月出生，汉族，住北京市。委托诉讼代理人：谢华，新疆瑞诚律师事务所律师。被告：王某21（曾用名：王某21，王某21），女，1954年7月出生，汉族，住北京市。委托诉讼代理人：谢华，新疆瑞诚律师事务所律师。被告：刘某，女，1961年6月出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：葛威，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：王某2，女，1990年8月出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：葛威，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。原告王某21与被告王某21、被告王某21、被告刘某、被告王某2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某21及委托诉讼代理人白宏涛到庭参加了诉讼，被告王某21、被告王某21的委托诉讼代理人谢华到庭参加了诉讼、被告刘某、被告王某2的委托诉讼代理人葛威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某21向本院提出诉讼请求：1、请求判令原、被告依继承并分割被继承人王桂林遗产，即乌鲁木齐市新市区北京南路40号附9号4号楼1单元102号房产一套，价值约估90万元。2、本案诉讼费用由原、被告共同承担。事实与理由：原告与被继承人王桂林系父子关系，两被告与被继承人王桂林系儿媳、孙女关系。被继承人王桂林于1922年5月26日出生，于1998年9月29日因病死亡。被继承人的配偶胡素侠于2015年3月28日死亡，二人未留下遗嘱。被继承人王桂林与胡素侠生前生育子女王某21、王某21、王苏海、王某21四人。被继承人死亡时留下遗产为：乌鲁木齐市新市区北京南路40号附9号房屋一套，其子女四人应共同继承该遗产，但并未对该房屋进行变更登记，后王苏海于2018年9月28日因交通事故意外死亡，现案涉房产由被告刘某（王苏海配偶，即被继承人王桂林儿媳）、王某2（王苏海独生女，即被继承人王桂林孙女）占有，三原告曾多次与两被告协商被继承人的遗产继承事宜未果。根据我国《继承法》、《民事诉讼法》等相关规定，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，故向人民法院提起诉讼。被告王某21、被告王某21辩称，对原告主张的事实及理由认可，我方同意该房屋价值为90万元，应平均分割房产份额。被告刘某、王某2辩称，对房产价值90万元及共同分割房产没有异议，但涉案房产是由被告刘某的爱人王苏海和被继承人共同购买，要求按照房产的三分之二份额进行分割。经本院审理，认定事实如下：被继承人王桂林与胡素侠婚后育有子女四人，即原告王某21、被告王某21、被告王某21、王苏海。被继承人王桂林于1998年9月29日去世，胡素侠于2015年3月28日去世；王苏海于2018年9月28日去世，被告刘某与王苏海系夫妻关系，被告王某2系王苏海的独生女。被继承人王桂林与胡素侠去世后留有房产一套，即乌鲁木齐市新市区房屋，建筑面积104.52平方米，权利确定日期为1993年10月25日，房屋所有权人登记为王桂林，产权来源为房改房；该房屋系新疆维吾尔自治区计量局按照相关文件和规定于1993年8月1日优惠出售给本单位职工王桂林。另查明：1993年8月1日，新疆维吾尔自治区计量局按照相关文件和规定将乌鲁木齐市新市区北京路40号3号楼1单元3层1号房屋优惠出售给本单位职工王苏海。另查明：原告王某21、被告王某21、被告王某21、被告刘某、被告王某2在本案庭审中对乌鲁木齐市新市区北京南路40号附9号四幢1-102房屋的现时价值均确认为900000元。以上事实，有身份证明、死亡证明书、售房协议、申请优惠购买公有住房户家庭状况登记表、单位向职工出售新旧住房分户登记表、出售公有住房价格计算表、收款收据等证据材料及庭审笔录在卷为证。本院认为，公民的合法遗产应当继承。《中华人民共和国继承法》第十条规定，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。被继承人王桂林与胡素侠与原告王某21、被告王某21、被告王某21、王苏海系父母与子女关系，原告王某21、被告王某21、被告王某21、王苏海均属于第一顺序继承人，具有继承遗产的权利；最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条规定：“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的继承人。”王苏海于遗产分割前即2018年9月28日去世，其继承遗产的权利应转移给其继承人，即被告刘某（王苏海之妻）与被告王某2（王苏海之女）。被继承人王桂林与胡素侠去世后，留有乌鲁木齐市新市区房屋一套，该房屋系被继承人的遗产。按照《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。被告刘某与被告王某2抗辩提出被继承人的房产是由王苏海和被继承人共同出资购买，故二被告应多分得房产份额；被告刘某与被告王某2就其抗辩意见提供收据二张为证，收据内容反映王桂林于1998年5月18日交纳33%房款10157.12元，王苏海于1998年5月28日补交33%售房款6312.06元；原告提供从王桂林与王苏海的工作单位调取的售房协议、登记表等证据，证明王桂林与王苏海于1993年各自优惠购买公有住房的事实，因此，被告刘某与被告王某2提供的证据不能反映王苏海与王桂林共同出资购买王桂林名下房屋的事实，本院对于被告刘某与被告王某2提出的上述抗辩意见无法采纳。综上，原告王某21、被告王某21、被告王某21、王苏海作为同一顺序继承人应均等继承该房屋的份额，属于王苏海应继承的遗产份额，应当转由被告刘某与被告王某2继承。即原告王某21、被告王某21、被告王某21各自继承乌鲁木齐市新市区房屋的四分之一份额，被告刘某与被告王某2各自继承乌鲁木齐市新市区房屋四分之一份额的50%。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用；不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案继承的遗产系房屋，适合采取折价、适当补偿的方法进行处理。原告主张被继承人名下房屋归其所有，由原告向其他继承人支付相应继承的房屋折价款。本院考虑原告现为空挂户的事实，被告王某21、被告王某21对于房屋归原告所有亦无异议，综合原告与四名被告的实际情况及意见，本着互谅互让、和睦团结的精神出发，将乌鲁木齐市新市区房屋归原告所有为宜；原告与被告在本案庭审中对该房屋现时价值均确认为900000元，按照原告与被告各自继承的份额，被告王某21应继承分得的房屋折价款为225000元（900000元÷4），由原告向其给付；被告王某21应继承分得的房屋折价款为225000元（900000元÷4），由原告向其给付；被告刘某应继承分得的房屋折价款为112500元（900000元÷4×50%），由原告向其给付；被告王某2应继承分得的房屋折价款为112500元（900000元÷4×50%），由原告向其给付。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第二十九条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条之规定，判决如下：位于乌鲁木齐市新市区房屋一套归原告王某21继承所有；被告王某21继承分得该房屋折价款225000元，该款项由原告王某21给付被告王某21；被告王某21继承分得该房屋折价款225000元，该款项由原告王某21给付被告王某21；被告刘某继承分得该房屋折价款112500元，该款项由原告王某21给付被告刘某；被告王某2继承分得该房屋折价款112500元，该款项由原告王某21给付被告王某2。上述款项，原告应于本判决生效之日起十日内向被告王某21、被告王某21、被告刘某、被告王某2一次性付清，逾期不付，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费12800元（原告已预交），由原告承担3200元，被告王某21承担3200元、被告王某21承担3200元、被告刘某承担1600元、被告王某2承担1600元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 张 卓人民陪审员 王 慧人民陪审员 白雪梅二〇二〇年一月二十日书 记 员 彭沙丽