湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0181民初77号原告：中国银行股份有限公司浏阳支行，住所地湖南省浏阳市北正中路70号。负责人：徐征。委托诉讼代理人:简劼，湖南湘军麓和律师事务所律师。委托诉讼代理人：江永飞，湖南天润人合律师事务所律师。被告：浏阳市世纪正清贸易有限公司，住所地湖南省浏阳市集里办事处环城线（浏阳市三力实业有限公司内）。法定代表人：陈正清。被告：陈正清，男，1965年1月24日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：周艳，女，1965年6月6日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：陈光，男，1990年4月21日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告中国银行股份有限公司浏阳支行（以下简称中国银行浏阳支行）与被告浏阳市世纪正清贸易有限公司（以下简称正清贸易公司）、陈正清、周艳、陈光金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行浏阳支行的委托诉讼代理人简劼、江永飞，被告兼被告正清贸易公司法定代表人陈正清到庭参加诉讼，被告周艳、陈光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》；2.判令被告正清贸易公司立即向原告偿还借款本金500万元，利息16440.78元、罚息35689元（利息、罚息暂计算至2019年12月18日，此后一直计算至实际清偿之日止）；3.判令被告正清贸易公司立即向原告支付律师代理费12.5万元；4.判令被告正清贸易公司负担本案全部诉讼费、保全费、担保费、评估拍卖费、执行费等其他实现债权的全部费用；5.判决原告对被告陈正清提供抵押的违约浏阳市淮川车站路xxx商住房产（产权证号：浏房权证字第××号）和浏阳市淮川车站路xxx仓库（产权证号：浏房权证字第××号）享有抵押权，有权就上述抵押抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；6.判令被告陈正清、周艳、陈光对被告正清贸易公司的上述全部债务承担连带保证责任。被告正清贸易公司、陈正清的主要辩解意见：贷款属实，愿意偿还，但因经济周转困难无力偿还，并请求减免利息、罚息，不支付律师费。被告周艳、陈光未作答辩。本院经审理认定如下事实：2014年12月8日，被告陈正清作为抵押人，被告周艳作为抵押人配偶，原告中国银行浏阳支行作为抵押权人签订了编号为湘中银企抵字xx号的《最高额抵押合同》，约定：1.主合同为抵押权人与债务人正清贸易公司之间自2014年12月8日起至2019年12月8日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同；2.主债权及其发生期间为2014年12月8日起至2019年12月8日；3.本合同所担保债权之最高本金余额为600万元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，被告陈正清在抵押人处签名、捺印，被告周艳在抵押人配偶处签名、捺印。该抵押合同附件抵押物清单显示抵押物为：1.商住房产，1563.16平方米，评估价值1075万元，担保主债权545万元，所有权人为陈正清，权证号为浏房权证字第××号，所在地为浏阳市淮川车站路xxx；2.仓库，335.15平方米，评估价值107万元，担保主债权55万元，所有权人为陈正清，权证号为浏房权证字第××号，所在地为浏阳市淮川车站路xxx仓库。2014年12月9日，原告中国银行浏阳支行就被告陈正清提供担保的权证号码为浏房权证字第××号、浏房权证字第××号的抵押财产，办理了最高额抵押权设立登记，他项权证号分别为浏房他证字第××号、浏房他证字第××号，他项权证上载明房屋他项权利人为原告中国银行浏阳支行，债权数额分别为545万元、55万元。2018年12月5日，原告中国银行浏阳支行作为贷款人，被告正清贸易有限公司作为借款人，签订编号为湘中银企借字xxx号的《流动资金借款合同》，合同约定：1.借款金额为300万元，借款期限为12个月，借款用途用于购买家具产品；2.借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；3.逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%；4.借款人不迟于每一笔本息到期前5个银行工作日在下述还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项：户名：浏阳市世纪正清贸易有限公司，账号：58×××56；5.本合同项下债务的担保方式为：本合同属于与担保人陈正清与贷款人签订的编号为湘中银企抵字xxx号《最高额抵押合同》项下的主合同，属于与担保人陈正清与贷款人签订的编号为湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》项下的主合同，属于与担保人周艳与贷款人签订的编号为湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》项下的主合同，属于与担保人陈光与贷款人签订的编号为湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》项下的主合同；6.出现违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。合同还对其他事项进行了约定。2019年1月31日，原告中国银行浏阳支行作为贷款人，被告正清贸易有限公司作为借款人，签订编号为湘中银企借字xxx号的《流动资金借款合同》，合同约定：1.借款金额为200万元，借款期限为8个月，借款用途用于购买家具产品；2.借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；3.逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%；4.借款人不迟于每一笔本息到期前5个银行工作日在下述还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项：户名：浏阳市世纪正清贸易有限公司，账号：58×××56；5.本合同项下债务的担保方式为：本合同属于与担保人陈正清与贷款人签订的编号为湘中银企抵字xxx号《最高额抵押合同》项下的主合同，属于与担保人陈正清与贷款人签订的编号为湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》项下的主合同，属于与担保人周艳与贷款人签订的编号为湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》项下的主合同，属于与担保人陈光与贷款人签订的编号为湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》项下的主合同；6.出现违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。合同还对其他事项进行了约定。2018年12月5日，原告中国银行浏阳支行作为债权人，被告陈正清、周艳、陈光作为保证人，分别签署了编号为湘中银企保字xxx号、湘中银企保字xxx号、湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》，该三份合同均约定：1.主合同为债权人与债务人正清贸易公司之间自2018年12月4日至2023年12月4日止签署的借款、贸易融资、包含、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同；2.保证方式为连带责任保证；3.主债权发生期间为2018年12月4日起至2023年12月4日止；4.被担保的最高债权额本金余额为600万元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于盖主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；5.保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。合同还对其他事项进行了约定。被告陈正清、周艳、陈光分别在该三份合同尾部的保证人处签名、捺印。2018年12月13日，被告正清贸易公司向原告中国银行浏阳支行申请支用借款300万元，并填写了《借款凭证》，记载：贷款种类为流动资金贷款，贷款金额为300万元，约定偿还期限为2019年12月7日到期，于2018年12月25日起息，月息为3.625‰。原告中国银行浏阳支行经审核后于2018年12月25日向被告正清贸易公司发放了300万元贷款。2019年1月31日，被告正清贸易公司向原告中国银行浏阳支行申请支用借款200万元，并填写了《借款凭证》，记载：贷款种类为流动资金贷款，贷款金额为200万元，约定偿还期限为2019年9月30日到期，于2019年2月19日起息，月息为3.625‰。原告中国银行浏阳支行经审核后于2019年2月19日向被告正清贸易公司发放了300万元贷款。借款后，被告正清贸易公司依约清息至2019年10月21日，此后仅于2019年12月26日偿还了5855.42元。截至2020年1月19日，被告正清贸易公司尚欠原告中国银行浏阳支行借款本金4991695.92元，拖欠利息10457.08元、罚息49627.12元。另查明：为实现本案债权，原告中国银行浏阳支行（甲方）与湖南湘军麓和律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定由乙方接受甲方授权委托并指派江永飞、简劼律师作为原告与被告正清贸易公司、陈正清、周艳、陈光金融借款合同纠纷诉讼代理人，代理费为回款金额的2.5%，同时，原告中国银行浏阳支行向本院提交了《湖南增值税普通发票》，拟证明其向湖南湘军麓和律师事务所支付125000元律师费的事实。本院认为，原告中国银行浏阳支行与被告正清贸易公司签订的《流动资金借款合同》，与被告陈正清签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及与被告周艳、陈光签订的《最高额保证合同》，均系各自的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同签订的双方均应当按照合同约定履行义务。原告中国银行浏阳支行已经根据被告正清贸易公司的申请向其发放了两笔贷款共计5000000元，被告正清贸易公司则应当按照约定及时向原告中国银行浏阳支行偿还借款本息。现被告正清贸易公司借款后未按约定还本付息，截至2020年1月15日，已拖欠原告借款本金4991695.92元、利息10457.08元、罚息49627.12元，其行为已构成违约，依据《流动资金借款合同》的约定，原告中国银行浏阳支行有权解除合同，并要求被告正清贸易公司偿还尚欠贷款，并可以根据合同约定要求被告正清贸易公司承担相应的违约责任，包括按照罚息利率计收复利和逾期利息。根据《流动资金借款合同》的约定，因被告正清贸易公司的违约行为导致原告中国银行浏阳支行为实现债权而支出的律师代理费应当由被告正清贸易公司负担，但本案系普通的金融借款合同纠纷案件，而非案情复杂或影响重大的案件，故本院酌定律师费为60000元。被告陈正清与原告中国银行浏阳支行签订《最高额抵押合同》，且就其名下的抵押房产在浏阳市房屋权属登记管理中心办理办理了抵押登记，因抵押登记所载明产权证号为浏房权证字第××号的房产债权数额为5450000元、产权证号为浏房权证字第××号的房产债权数额为550000元，故原告中国银行浏阳支行按合同的约定对上述抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在登记的债权数额范围内享有优先受偿权。因被告正清贸易公司的行为已构成违约，依据合同的相关规定，原告中国银行浏阳支行有权解除其与被告陈正清签订的《最高额抵押合同》。被告陈正清、周艳、陈光作为保证人分别与原告中国银行浏阳支行签订《最高额保证合同》，约定保证方式为最高额连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年，担保的最高债权数额为6000000元，因原告中国银行浏阳支行的起诉尚在涉案主债务履行届两年内，故被告陈正清、周艳、陈光作为上述贷款的连带保证人应依据合同约定为借款人的债务在6000000元范围内承担连带保证责任。因被告正清贸易公司的行为已构成违约，依据合同的相关规定，原告中国银行浏阳支行有权解除其分别与被告陈正清、周艳、陈光签订的《最高额保证合同》。关于原告中国银行浏阳支行的诉称要求三被告支付保全费、担保费、评估拍卖费、执行费，因未向本院提交证据证实上述费用的发生，故本院对其该项诉求不予支持。审理中，被告周艳、陈光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审举证、质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除中国银行股份有限公司浏阳支行与浏阳市世纪正清贸易有限公司签订的编号为湘中银企借字xxx号和湘中银企借字xxx号的《流动资金借款合同》；二、解除中国银行股份有限公司浏阳支行与陈正清签订的编号为湘中银企抵字xxx号的《最高额抵押合同》；三、解除中国银行股份有限公司浏阳支行与陈正清签订的湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》、中国银行股份有限公司浏阳支行与周艳签订的湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》、中国银行股份有限公司浏阳支行与陈光签订的湘中银企保字xxx号《最高额保证合同》；四、浏阳市世纪正清贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司浏阳支行借款本金4991695.92元及利息、罚息（利息、罚息计算方式：计算至2020年1月19日止的利息为10457.08元、罚息为46927.12元，此后按合同约定的利率及结息方式计算至实际履行之日止）；五、浏阳市世纪正清贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司浏阳支行为实现本案债权支出的律师代理费60000元；六、陈正清、周艳、陈光对上述判决第四、五项所确定的浏阳市世纪正清贸易有限公司之付款义务及本案诉讼费用在6000000元范围内承担连带清偿责任。七、中国银行股份有限公司浏阳支行对上述判决第四、五项所确定的浏阳市世纪正清贸易有限公司之付款义务及其应负担的本案诉讼费用在5450000元范围内对登记在陈正清名下位于湖南省浏阳市淮川车站路xx号的房权证号为浏房权证字第××号的私有房产及在550000元范围内对登记在陈正清名下位于湖南省浏阳市淮川办事处车站路xx号的房权证号为浏房权证字第××号的私有房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；八、驳回中国银行股份有限公司浏阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47164元，减半收取23582元，财产保全申请费5000元，共计28582元，由浏阳市世纪正清贸易有限公司负担28082，由中国银行股份有限公司浏阳支行负担500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘施汝二〇二〇年一月二十日法官助理李璇书记员李璇(兼)附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3.《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。