山东省枣庄市薛城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0403民初60号原告：枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行，住所地：枣庄市薛城区永福北路269号，统一社会信用代码：91370400164564347W。负责人：马世宏，行长。委托诉讼代理人（特别授权）：郝松涛，男，该行工作人员。被告：山东东大锅炉有限公司，住所地：枣庄市薛城区邹坞镇驻地，统一社会信用代码：91370400583058318G。法定代表人：朱明，执行董事。被告：大连锅炉集团有限公司，住所地：辽宁省大连市金州区大魏家街道魏兴路73号，统一社会信用代码：9121020011852378XA。法定代表人：刘敏智，董事长。被告：朱明，男，1963年10月16日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。被告：刘敏智，男，1951年8月28日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行（以下简称薛城农商行）与被告山东东大锅炉有限公司（以下简称东大公司）、大连锅炉集团有限公司（以下简称大连锅炉公司）、朱明、刘敏智金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告薛城农商行的委托诉讼代理人郝松涛到庭参加诉讼，被告山东东大锅炉有限公司、大连锅炉集团有限公司、朱明、刘敏智经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告薛城农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告东大公司立即清偿借款本金2850000元及利息（截至2020年5月21日，利息共计317837.44元，自2020年5月22日起至实际付清之日止，按月利率9.499995‰计算）；2、判令被告大连锅炉公司、朱明、刘敏智对上述债权承担连带担保责任；3、判令原告对被告东大公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年08月18日，被告与原告签定（枣庄农商行永福支行）流借字（2017）年第0083号流动资金借款合同、（枣庄农商行永福支行）保字（2017）年第0093-1号保证合同、（枣庄农商行永福支行）保字（2017）年第0093-2号保证合同、（枣庄农商行永福支行）抵字（2017）年第0063号抵押合同，于2017年08月25日向原告借款3000000元，借款凭证号：××，2019年8月10日到期。合同约定自2018年2月21起，每半年还款150000元，至2019年8月10日全部结清，约定期内月利率为6.33333‰，被告违反还款约定，目前仍欠借款本金2850000元及利息。被告大连锅炉公司、朱明、刘敏智自愿提供担保，原告方工作人员多次上门催要，被告以种种理由推脱至今未付。被告东大公司、大连锅炉公司、朱明、刘敏智均未出庭应诉亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，经审理查明，本院认定事实如下：2017年8月18日，枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行（贷款人，以下简称农商行永福支行）与被告东大公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，编号为：枣庄农商银行永福支行流借字（2017）年第0083号，该合同约定：借款人向贷款人借款3,000,000元，期限为2017年8月18日至2019年8月10日，采用固定利率，年利率为7.6%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，还款计划为：2018年2月21日还款150,000元；2018年8月21日还款150,000元；2019年2月21日还款150,000元；2019年8月10日还款2,550,000元。借款担保方式为保证担保和抵押担保。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。2017年8月18日，被告朱明（保证人）与农商行永福支行（债权人）签订编号为枣庄农商银行永福支行保字2017年第0093-1号的《保证合同》，约定被告朱明为被告东大公司编号为枣庄农商银行永福支行（2017）年第0083号流动资金借款合同项下的借款提供连带责任保证。保证人担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为3,000,000元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年8月18日，被告大连锅炉公司、刘敏智（保证人）与农商行永福支行（债权人）签订编号为枣庄农商银行永福支行保字2017年第0093-2号的《保证合同》，约定被告大连锅炉公司、刘敏智为被告东大公司编号为枣庄农商银行永福支行（2017）年第0083号流动资金借款合同项下的借款提供连带责任保证。保证人担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为3,000,000元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年8月18日，被告东大公司（抵押人）与农商行永福支行（抵押权人）签订枣庄农商银行永福支行抵字2017年第0063号抵押合同，约定：为确保东大公司与抵押权人签订的编号为枣庄农商银行永福支行（2017）年第0083号流动资金借款合同的切实履行，抵押人东大公司愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为3000000元。抵押财产作价共计5066000元，具体财产20170063号的不动产抵押清单所示为薛城区邹坞镇西邹坞370403103205ＧＢ00003号（薛国用2014第0××7号）国有土地使用权。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿时，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价抵偿债务人所欠债务。2017年8月25日，农商行永福支行向被告东大公司发放借款本金3,000,000元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明：贷出日2017年8月25日，到期日2019年8月10日，月利率6.33333‰。被告东大公司曾于2018年2月21日还款150,000元。截至2020年5月21日，被告东大公司尚欠原告借款本金2,850,000元及利息317,837.44元。本院认为，被告东大公司、大连锅炉公司、朱明、刘敏智未出庭应诉亦未答辩，视为放弃自身的诉讼权利，应承担相应不利的法律后果。农商行永福支行与被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。农商行永福支行按照约定，发放了借款，履行了自己的义务，而被告东大公司未按合同约定履行还款义务，原告作为农商行永福支行的上级机构，有权要求被告东大公司偿还拖欠的借款本金及利息、罚息。被告东大公司将位于薛城区邹坞镇西邹坞370403103205ＧＢ00003号（薛国用2014第0××7号）国有土地使用权为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人，有权就抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告大连锅炉公司、朱明、刘敏智作为连带保证责任担保人，在保证期间内对案涉债务就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿的部分应承担连带清偿责任，在其承担连带清偿责任后，有权向被告东大公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东东大锅炉有限公司于本判决生效之日起十日内向原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行偿还借款本金2,850,000元及利息（截至2020年5月21日，利息为317,837.44元；以2,850,000元为基数，自2020年5月22日起至清偿之日止，按照月利率9.499995‰计算）；二、原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行有权对上述第一项判决确定的债权就位于薛城区邹坞镇西邹坞370403103205ＧＢ00003号（薛国用2014第0××7号）国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告大连锅炉集团有限公司、朱明、刘敏智对上述第一项判决确定的债务抵押物折价或拍卖、变卖所得价款不足以清偿的部分承担连带清偿责任，在其承担清偿责任后，有权向被告山东东大锅炉有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,600元，申请费5,000元，由被告山东东大锅炉有限公司、大连锅炉集团有限公司、朱明、刘敏智共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审 判 长  于秀洪人民陪审员  刘启会人民陪审员  王成金二〇二〇年六月四日书 记 员  赵亚青