河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初29194号原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市金水区金水路299号。负责人董琢理，行长。委托代理人刘青青，河南慧闻律师事务所律师。委托代理人符玉博，河南慧闻律师事务所律师。被告陈鹏杰，男，1967年9月20日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告刘意成，男，1960年2月8日出生，回族，住河南省开封市顺河回族区。被告陈玉兰，女，1961年10月14日出生，回族，住河南省开封市顺河回族区。被告郑州人和汽车俱乐部有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区农业东路与九如路交汇处老街三期4栋02、03商铺。法定代表人韩琴。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行诉被告陈鹏杰、刘意成、陈玉兰、郑州人和汽车俱乐部有限公司（以下简称人和汽车公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人符玉博到庭参加诉讼。被告陈鹏杰、刘意成、陈玉兰、人和汽车公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年8月23日，刘意成与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：刘意成以其所有的位于郑州市金水区××北××楼××、××号房产为陈鹏杰2016年8月23日至2019年8月23日期间在原告处的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，刘意成、陈玉兰自愿对陈鹏杰在原告处的债务承担连带清偿责任。2018年6月14日，陈鹏杰与原告签订《个人借款合同》一份，陈鹏杰从原告处贷款8199999.19元，双方对借款额度、期限、利息等进行了约定，人和汽车公司对陈鹏杰的上述债务提供连带保证。现贷款期限届满，四被告拒不履行还款义务，为维护原告合法权益，请求判令：1、陈鹏杰向原告偿还借款本金8199999.19元、利息428998.36元、罚息114127.2元（以上暂计算至2019年7月31日，自2019年8月1日之后的利息、罚息，按照《浦发银行个人借款合同》约定的标准计算至实际清偿之日止）；2、刘意成、陈玉兰、人和汽车公司对上述债务承担连带偿还责任；3、原告对刘意成位于郑州市金水区××北××楼××、××号房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四被告未答辩。经审理查明：2016年8月23日，原告作为抵押权人、刘意成作为抵押人，双方签订编号为760020169000011965的《最高额抵押合同》一份，约定:1、被担保主债权为原告在2016年8月23日至2019年8月23日期间内与陈鹏杰办理各类融资租赁业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过850万元为限。2、担保范围除主债权外，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费等其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用。2016年8月23日，陈玉兰作为承诺人，向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》一份，显示：作为刘意成的配偶，对刘意成签订的《最高额抵押合同》知悉，愿意根据该合同约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。2016年11月17日，郑州市国土资源局向原告出具豫（2016）郑州市不动产证明第0013511号不动产登记证明一份，显示：权利人为原告、义务人为刘意成，房屋坐落为金水区经××北××楼××号（郑房权证字第1101031092）、05号（郑房权证字第1101031090），抵押方式为最高额抵押，最高债权数额850万元，债务人陈鹏杰。2018年5月15日，人和汽车公司出具《股东会决议》一份，显示：陈鹏杰、韩琴作为代表人和汽车公司100%股权的股东，一致表决同意以人和汽车公司全部资产和经营所得为陈鹏杰向原告申请的个人经营性贷款8199999.19元提供连带责任保证，担保范围包括贷款本金及由此产生的利息、罚息和债权人实现债权的费用等相关费用。2018年5月18日，刘意成、陈玉兰向原告出具两份《同意抵押承诺书》，显示：刘意成、陈玉兰自愿将名下位于金水区经××北××楼××号、05号房产作为陈鹏杰在原告处贷款的抵押担保，并承担连带清偿责任。2018年6月14日，陈鹏杰作为借款人、原告作为贷款人，签订编号为76162018101563112102的《浦发银行个人借款合同》一份，约定：1、贷款金额8199999.19元，用于归还陈鹏杰借据为7616201610189101项下贷款，贷款期限2018年6月14日至2019年6月14日。2、贷款利率按照实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次贷款基准利率的基础上浮60%计算，签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。当日，原告向陈鹏杰发放贷款8199999.19元。截止2019年7月31日，陈鹏杰尚欠本金余额8199999.19元、欠利息428998.36元、逾期罚息114127.2元。现原、被告因借款合同纠纷协商未果，遂引起本案纠纷。以上事实由下列证据及庭审笔录在案佐证：原告提交的《浦发银行个人借款合同》一份、《浦发银行最高额抵押合同》一份、《同意抵押承诺书》二份、不动产登记证明一份、股东会决议一份、个人贷款借款凭证一份、陈鹏杰欠款、还款台账明细一份。四被告经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。原告提交的上述证据来源真实、内容合法，且与本案具有关联性，本院均予以采纳。本院认为：原告与刘意成签订的《浦发银行最高额抵押合同》、刘意成、陈玉兰出具的《同意抵押承诺书》、人和汽车公司出具的《股东会决议》、原告与陈鹏杰签订的《浦发银行个人借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，对各方均具有约束力。本案中，根据《浦发银行个人借款合同》约定，贷款期限自2018年6月14日至2019年6月14日，贷款金额8199999.19元。现贷款期限已经届满，陈鹏杰未按约定履行还本付息义务，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，陈鹏杰应当向原告偿还借款本金8199999.19元、利息428998.36元、罚息114127.2元（以上暂计算至2019年7月31日，自2019年8月1日之后的利息、罚息，按照《浦发银行个人借款合同》约定的标准计算至实际清偿之日止）。原告请求刘意成、陈玉兰、人和汽车公司连带还款责任，本案中，根据刘意成、陈玉兰出具的《同意抵押承诺书》、人和汽车公司出具的《股东会决议》显示，刘意成、陈玉兰、人和汽车公司自愿对陈鹏杰的债务承担连带保证责任。因此，原告的该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求对刘意成位于郑州市金水区××北××楼××、××号房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额债权额度内就该担保财产优先受偿”。本案中，原告作为抵押权人，刘意成作为抵押人，在郑州市国土资源局办理了豫（2016）郑州市不动产证明第0013511号联合抵押登记证明，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为850万元，抵押房产位于郑州市金水区××北××楼××、××号。现因陈鹏杰逾期偿还原告贷款，原告与刘意成签订《浦发银行最高额抵押合同》约定的实现抵押权条件已经成就，原告有权在850万元范围内对刘意成位于郑州市金水区××北××楼××、××号房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告陈鹏杰于本判决生效后10日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金8199999.19元、利息428998.36元、罚息114127.2元（以上暂计算至2019年7月31日，自2019年8月1日之后的利息、罚息，按照《浦发银行个人借款合同》约定的标准计算至实际清偿之日止）。二、被告刘意成、陈玉兰、郑州人和汽车俱乐部有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。三、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对刘意成位于郑州市金水区经三路北85号3号楼1层04号、05号[不动产登记证明号为：豫（2016）郑州市不动产证明第0013511号]房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（优先受偿的最高限额为本判决第一项确定债权中的850万元）。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73002元，减半收取36501元，由被告陈鹏杰、刘意成、陈玉兰、郑州人和汽车俱乐部有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 王 青二〇二〇年二月三日书记员 王艳玺