江西省鹰潭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣06民初4号 原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地：江西省鹰潭市龙虎山大道天洁紫荆花苑店铺12-1018、1028、1027号，统一社会信用代码：91360602063464187L。 负责人：陈福昌，该支行行长。 委托诉讼代理人：张秋亮，江西融冰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周宇飞，江西融冰律师事务所律师。 被告：鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司，住所地：江西省鹰潭市工业园区工业二路至工业六路中间，统一社会信用代码：91360600677954324P。 法定代表人：李贵元，执行董事。 被告：李贵元，男，1965年7月28日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：胡杏凤，女，1968年2月5日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：李丹，女，1992年6月15日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：李佳，女，1990年11月9日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 被告：胡才昌，男，1957年9月17日出生，汉族，住江西省上饶市余干县。 被告：李春梅，女，1958年1月29日出生，汉族，住江西省上饶市余干县。 原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行（以下简称鹰潭农商银行高新支行）与被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司（以下简称鹰潭贵元路桥建筑公司）、李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告鹰潭农商银行高新支行的委托诉讼代理人周宇飞到庭参加诉讼，被告鹰潭贵元路桥建筑公司、李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告鹰潭农商银行高新支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告鹰潭贵元路桥建筑公司立即归还原告借款本金1997万元及利息2676806.66元，本息合计人民币22646806.66元（利息暂计算至2019年9月30日，之后的利息及罚息以1997万元为基数，按固定年利率9.025％的标准加收20％，从2019年10月1日起计算至还清借款之日止）；二、判令被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅对上述第一项借款本息承担连带保证责任；三、判令被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳对上述第一项借款本息承担抵押担保责任，即：如被告鹰潭贵元路桥建筑公司未能偿还前述借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳用于抵押的位于鹰潭市阳光世纪7号楼1012、1222号等11处房产及房产所在土地（详见抵押物清单），所得款项原告优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年8月2日，被告鹰潭贵元路桥建筑公司与原告签订一份编号为［2017］鹰潭农商流借字第130372017080210030001号的《流动资金借款合同》。合同约定，原告向被告鹰潭贵元路桥建筑公司提供1997万元的借款，借款期限从2017年8月2日起至2018年8月1日，借款利率按固定年利率9.025％，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20％。合同同时还约定其他事宜。为保证债权的实现，被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅通过签订《最高额保证合同》为上述《流动资金借款合同》提供连带保证，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。同时，被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳与原告签订《最高额抵押合同》，被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳以自己名下位于鹰潭市阳光世纪7号楼1012、1222号等11处房产及所在土地对上述《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，享有优先受偿权。签订后，原告依约在2017年8月4日根据被告鹰潭贵元路桥建筑公司的受托支付申请，将1997万元借款汇入被告鹰潭贵元路桥建筑公司指定账户，被告鹰潭贵元路桥建筑公司向原告出具了借款凭证，到期日为2018年8月1日。借款到期后，被告等经催收未履行还款义务。现诉至法院，望判如所请。 被告鹰潭贵元路桥建筑公司、李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅未答辩。 原告鹰潭农商银行高新支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 证据一：《流动资金借款合同》《借款凭证》《受托支付用信申请表》《综合凭证》。证明：1.2017年8月2日，被告鹰潭贵元路桥建筑公司与原告签订一份编号为[2017]鹰潭农商流借字第130372017080210030001号《流动资金借款合同》。合同约定，原告向被告鹰潭贵元路桥建筑公司提供1,997万元的借款，借款期限从2017年8月2日起至2018年8月1日，借款利率按固定年利率9.025％，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20％。合同同时还约定其他事宜。2.合同签订后，原告依约在2017年8月4日根据被告鹰潭贵元路桥建筑公司的受托支付申请，将1,997万元借款汇入被告鹰潭贵元路桥建筑公司指定账户，被告鹰潭贵元路桥建筑公司向原告出具了借款凭证，到期日为2017年8月1日。 证据二：《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《房产证》《不动产登记证明》。证明：1.为保证债权的实现，被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅通过签订《最高额保证合同》为上述《流动资金借款合同》提供连带保证，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。2.被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳与原告签订《最高额抵押合同》，被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳以自己名下位于鹰潭市阳光世纪7号楼1012、1222号等11处房产及所在土地对上述《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。3.原告对抵押物都办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，享有优先受偿权。 证据三：《流动资金借款合同》即编号为[2016]鹰农商行流借字第130372016061610030001、《最高额抵押合同》即编号为[2016]鹰农商行高抵字第D13037201606160003号、《最高额保证合同》即编号为[2016]鹰潭农商高保字第B1303720160614号。证明事项：证明被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳也是旧贷中的抵押人，其应当在本案件中承担相应的法律责任。 被告鹰潭贵元路桥建筑公司、李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅未提交证据。 被告鹰潭贵元路桥建筑公司、李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅未到庭应诉，视为其放弃举证、质证权利。以上证据经审核，本院对原告提供的证据予以确认。 本院经审理查明：2017年8月2日，原告鹰潭农商银行高新支行（贷款人）与被告鹰潭贵元路桥建筑公司（借款人）签订了［2017］鹰潭农商流借字第130372017080210030001号《流动资金借款合同》。合同的主要内容为：1.被告鹰潭贵元路桥建筑公司向原告借款1997万元，借款期限为12个月，自2017年8月2日起至2018年8月1日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算。2.借款利率为固定利率，年利率9.025％，在本合同有效期内利率不变，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。3.若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%。4.本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算。在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度，任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限。5.借款人在贷款人处设立贷款发放账户，贷款的发放和支付应通过账户办理。开户行：鹰潭农商银行高新支行，户名：鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司，账号：13×××75。借款人在本合同项下单笔支付金额超过50万元的贷款资金支付，应当采用贷款人受托支付方式。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款通知书和支付委托，将贷款资金支付给符合本合同约定用途的借款人交易对手。6.借款期限届满日归还本合同项下全部借款，借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。7.本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。8.借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为借款人在本合同项下违约事件。出现合同规定的违约事件时，贷款人有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。9.在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决。协商不成的，任何一方可以依法向贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉解决。 2017年8月2日，原告鹰潭农商银行高新支行（债权人、乙方）与被告李贵元、李春梅、胡才昌（保证人、甲方）签订了[2017]鹰潭农商高保字第130372017080210030001号《最高额保证合同》。合同的主要内容为：1.为确保2017年8月2日至2018年8月1日期间借款人鹰潭贵元路桥建筑公司在人民币1,997万元最高贷款余额内与本合同乙方签订的所有借款合同（以下称主合同）项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。2.甲方完全了解主合同借款人的借款用途，为主合同借款人提供保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。3.本合同所担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款。4.本合同保证方式为连带责任保证。5.担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。6.本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年，如单笔借款合同确定的借款分批到期的，则每批借款的保证期间自每批借款到期之次日起两年。7.乙方与借款人协议变更主合同的，除展期或增加贷款金额外，无须经甲方同意，甲方仍在原保证范围内承担连带保证责任。8.主债务履行期届满，乙方债权全部或部分未受清偿的，有权要求甲方按照本合同承担保证责任。同时，原告鹰潭农商银行高新支行（债权人、乙方）也与被告李贵元、李佳、李丹、胡杏凤（保证人、甲方）签订了[2017]鹰潭农商高保字第130372017080210030001号《最高额保证合同》，合同主要内容同上。 2017年8月2日，原告鹰潭农商银行高新支行（抵押权人、乙方）与被告李贵元、胡杏凤、李佳、李丹（抵押人、甲方）签订了编号为［2017］鹰潭农商高抵字第130372017080210030001号《最高额抵押合同》。合同的主要内容为：1.为确保2017年8月2日被告鹰潭贵元路桥建筑公司（债务人）与乙方签订的编号为［2017］鹰潭农商流借字第130372017080210030001号《流动资金借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。2.被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币1997万元整，借款用途为工程垫款，借款期限为1年，自2017年8月2日起至2018年8月1日止，如有变更，依主合同约定。3.抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。4.抵押物详见“抵押物明细表”，“抵押物明细表”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押物明细表载明抵押物为，（1）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为132.91㎡、位于鹰潭市阳光世纪7号楼1012、1022号；（2）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为132.91㎡、位于鹰潭市阳光世纪7号楼1013／1023号；（3）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为1908.58㎡、位于鹰潭市阳光世纪1－3层01011-2-2／01021-2／01031-2；（4）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为63.13㎡、位于鹰潭市阳光世纪5号楼2011-4号；（5）被告李佳所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为128.87㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼2022号；（6）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为191.61㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼2023、2013号；（7）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为127.96㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼1022号；（8）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为130.66㎡、位于鹰潭市阳光世纪5号楼2021号；（9）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为148.31㎡、位于鹰潭市住宅；（10）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为102.36㎡、位于鹰潭市；（11）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为771.03㎡、位于鹰潭市。5.主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物。6.抵押权人有权在任何一笔担保债务到期未付时或在主债权人宣布借款提前到期而借款人未清偿该提前到期的债务时，宣布提前行使抵押权。7.甲方清楚地知悉债务人的借款用途，并对借款用途不持任何异议。合同签订后，原告与各抵押人到鹰潭市不动产登记局为上述抵押物办理了抵押物登记，鹰潭市不动产登记局出具了如下不动产登记证明：（1）赣（2017）鹰潭市不动产证明第XX号，该证明载明权利人为鹰潭农商银行高新支行，义务人为李丹，不动产单元号为360602009005ＧＢ00009Ｆ00110009等2个，坐落于天洁东路阳光世纪7号楼1012、1022号等2处，产权证书号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1700000元，债权确定期间为2017年08月02日起2018年08月01日止；（2）赣（2017）鹰潭市不动产证明第XX号，该证明载明权利人为鹰潭农商银行高新支行，义务人为胡杏凤、李贵元，不动产单元号为360602009005ＧＢ00009Ｆ00040014，坐落于市阳光世纪1－3层01011-2-2／01021-2／01031-2，产权证书号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为13860000元，债权确定期间为2017年08月02日起2018年08月01日止；（3）赣（2017）鹰潭市不动产证明第0010395号，该证明载明权利人为鹰潭农商银行高新支行，义务人为李佳，不动产单元号为360602009005ＧＢ00009Ｆ00050002，坐落于天洁东路阳光世纪2号楼2022号，产权证书号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为420000元，债权确定期间为2017年08月02日起2018年08月01日止；（4）赣（2017）鹰潭市不动产证明第XX号，该证明载明权利人为鹰潭农商银行高新支行，义务人为李丹，不动产单元号为360602009005ＧＢ00009Ｆ00080002等2个，坐落于天洁东路阳光世纪5号楼2021号等2处，产权证书号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为490000元，债权确定期间为2017年08月02日起2018年08月01日止；（5）赣（2017）鹰潭市不动产证明第XX号，该证明载明权利人为鹰潭农商银行高新支行，义务人为李贵元、胡杏凤，不动产单元号为360602009005ＧＢ00009Ｆ00050001等5个，坐落于天洁东路阳光世纪2号楼2023、2013号等5处，产权证书号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、XX号、XX号、XX号、XX号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为3500000元，债权确定期间为2017年08月02日起2018年08月01日止。 上述合同签订后，2017年8月4日，原告依被告鹰潭贵元路桥建筑公司还转贷通的用信申请，向其分别发放贷款998万元、999万元，共计1,997万元，用于归还转贷通。同日，被告鹰潭贵元路桥建筑公司向原告出具了借款凭证，借款凭证载明：借款金额1,997万元，借款用途为工程垫款，借款期限为2017年8月4日至2018年8月1日，借款利率为9.025％，按月结息。借款合同到期后，被告鹰潭贵元路桥建筑公司未按约归还借款本金及利息，截止于2019年9月30日，被告鹰潭贵元路桥建筑公司尚欠借款本金1,997万元、利息2,676,806.66元，共计本息22,646,806.66元。原告催收无果，故而诉至法院。 另查明，2016年6月14日，为确保2016年6月14日至2018年6月13日期间被告鹰潭贵元路桥建筑公司在3,500万元最高贷款余额内与原告鹰潭农商银行高新支行签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告胡才昌、李春梅、李贵元、胡杏凤与原告鹰潭农商银行高新支行签订了[2016]鹰潭农商高保字第B1303720160614号《最高额保证合同》，为被告鹰潭贵元路桥建筑公司提供保证担保。2016年6月16日，原告鹰潭农商银行高新支行（贷款人）与被告鹰潭贵元路桥建筑公司（借款人）签订了编号为[2016]鹰农商行流借字第130372016061610030001号《流动资金借款合同》，被告鹰潭贵元路桥建筑公司向原告借款1,997万元，借款期限24个月，自2016年6月16日起至2018年6月13日，借款用途为支付工程款。同时，为确保2016年6月16日被告鹰潭贵元路桥建筑公司（债务人）与原告签订的编号为[2016]鹰农商行字第130372016061610030001号《流动资金借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳与原告签订了编号为[2016]鹰农商行高抵字第D13037201606160003号《最高额抵押合同》，为被告鹰潭贵元路桥建筑公司应履行的义务提供抵押担保。2016年6月21日，被告鹰潭贵元路桥建筑公司向原告出具了借款凭证，借款凭证显示：借款金额1,997万元，借款用途为支付工程款，借款期限自2016年6月21日至2018年6月13日。本案所涉[2017]鹰潭农商流借字第130372017080210030001号《流动资金借款合同》中的1,997万元借款系用于归还[2016]鹰农商行流借字第130372016061610030001号《流动资金借款合同》中所涉的1,997万元借款。被告李贵元、胡杏凤是夫妻，被告李丹、李佳是被告李贵元、胡杏凤的女儿。 本院认为，2017年8月2日，原告鹰潭农商银行高新支行（贷款人）与被告鹰潭贵元路桥建筑公司（借款人）签订了[2017]鹰潭农商流借字第130372017080210030001号《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。各方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告鹰潭贵元路桥建筑公司未按约归还原告借款本金及利息，已构成违约。经本院核准，截至2019年9月30日止，被告鹰潭贵元路桥建筑公司尚欠原告借款本金1,997万元及利息2,676,806.66元。因此，原告诉求被告鹰潭贵元路桥建筑公司归还借款本金1,997万元及利息2,676,806.66元（该利息计算至2019年9月30日，从2019年10月1日起按年利率9.025％的标准加收20%计算逾期利息至借款还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。 原告鹰潭农商银行高新支行与被告李贵元、胡杏凤、李佳、李丹签订的编号为［2017］鹰潭农商高抵字第130372017080210030001号《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。抵押物明细表中载明的房产已办理抵押物登记，抵押权已设立。现被告鹰潭贵元路桥建筑公司未清偿到期借款本息，依据《最高额抵押合同》的约定，出现被告鹰潭贵元路桥建筑公司未按约清偿借款本息的情形，原告有权行使抵押权。且被告李贵元、胡杏凤、李佳、李丹亦系编号为［2016］鹰农商行字第130372016061610030001号《流动资金借款合同》所涉1997万元借款的抵押担保人。故原告诉求被告李贵元、胡杏凤、李佳、李丹以其所有的用于抵押的房屋及土地使用权［分别为：（1）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为132.91㎡、位于鹰潭市阳光世纪7号楼1012、1022号；（2）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为132.91㎡、位于鹰潭市阳光世纪7号楼1013／1023号；（3）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为1908.58㎡、位于鹰潭市阳光世纪1－3层01011-2-2／01021-2／01031-2；（4）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为63.13㎡、位于鹰潭市阳光世纪5号楼2011-4号；（5）被告李佳所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为128.87㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼2022号；（6）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为191.61㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼2023、2013号；（7）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为127.96㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼1022号；（8）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为130.66㎡、位于鹰潭市阳光世纪5号楼2021号；（9）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为148.31㎡、位于鹰潭市住宅；（10）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为102.36㎡、位于鹰潭市；（11）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为771.03㎡、位于鹰潭市。］为上述借款本息在《最高额抵押合同》约定的担保范围内承担抵押担保责任，抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款原告优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。 原告鹰潭农商银行高新支行分别与被告李贵元、李春梅、胡才昌、李佳、李丹、胡杏凤签订的[2017]鹰潭农商高保字第130372017080210030001号《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效。现被告未清偿到期借款本息，各保证人亦未代被告鹰潭贵元路桥建筑公司履行还款义务，依据《最高额保证合同》的约定，出现被告鹰潭贵元路桥建筑公司未按约清偿借款本息的情形，原告有权要求各保证人对被告鹰潭贵元路桥建筑公司的上述借款本息在《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任。本案中，原告与被告鹰潭贵元路桥建筑公司签订的[2017]鹰潭农商流借字第130372017080210030001号《流动资金借款合同》中未约定借款用途，被告鹰潭贵元路桥建筑公司将该笔1,997万元的借款用于归还转贷通，即归还[2016]鹰农商行流借字第130372016061610030001号《流动资金借款合同》中所涉的1,997万元借款。被告胡才昌、李春梅、李贵元、胡杏凤为新贷与旧贷的同一保证人，应承担相应的保证责任。被告李佳、李丹与原告签订的[2017]鹰潭农商高保字第130372017080210030001号《最高额保证合同》中明确表示其知悉借款人的借款用途，同时约定，原告与借款人协议变更主合同的，除展期或增加贷款金额外，无须经保证人同意，保证人仍在原保证范围内承担连带保证责任。此外，被告李佳、李丹系被告李贵元、胡杏凤的子女，对涉案借款归还转贷通一事应当知情。因此，被告李丹、李佳应按《最高额保证合同》的约定承担保证责任。故原告鹰潭农商银行高新支行诉求被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅对被告鹰潭贵元路桥建筑公司的上述借款本息在《最高额保证合同》约定的范围内承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金1,997万元及利息（含逾期利息）2,676,806.66元（该利息计算至2019年9月30日，从2019年10月1日起按年利率9.025％的标准加收20%计算逾期利息至借款还清之日止）； 二、如被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司到期不履行上述第一项的义务，以被告李贵元、胡杏凤、李佳、李丹用于抵押的房屋及土地使用权［分别为：（1）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为132.91㎡、位于鹰潭市阳光世纪7号楼1012、1022号；（2）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为132.91㎡、位于鹰潭市阳光世纪7号楼1013／1023号；（3）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为1908.58㎡、位于鹰潭市阳光世纪1－3层01011-2-2／01021-2／01031-2；（4）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为63.13㎡、位于鹰潭市阳光世纪5号楼2011-4号；（5）被告李佳所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为128.87㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼2022号；（6）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为191.61㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼2023、2013号；（7）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为127.96㎡、位于鹰潭市阳光世纪2号楼1022号；（8）被告李丹所有的，权属证书编号为贛（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为130.66㎡、位于鹰潭市阳光世纪5号楼2021号；（9）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为148.31㎡、位于鹰潭市住宅；（10）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为102.36㎡、位于鹰潭市；（11）被告李贵元、胡杏凤共同共有的，权属证书编号为赣（2016）鹰潭市不动产权第XX号、建筑面积为771.03㎡、位于鹰潭市。］拍卖、变卖或折价，所得价款在借款本金1997万元及利息（含逾期利息）的范围内优先支付给原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行； 三、如被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司到期不履行上述第一项的义务，由被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅在借款本金1,997万元及利息（含逾期利息）的范围内承担连带保证责任； 四、被告李贵元、胡杏凤、李佳、李丹承担抵押担保责任后，被告李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅承担保证责任后，均有权向被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费155,034元，诉讼保全费5,000元，合计人民币160,034元，由被告鹰潭贵元路桥建筑工程有限公司、李贵元、胡杏凤、李丹、李佳、胡才昌、李春梅共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审判长  汪险峰 审判员  程志军 审判员  刘 静 二〇二〇年四月二十九日 书记员  郑 薇