江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初555号原告：盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码91320902398240978Q，住所地在江苏省盐城市亭湖区先锋街道建军东路55号。法定代表人：李小虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：王红梅，江苏一正律师事务所律师。被告：王端友，男，1968年10月30日生，住所地在江苏省建湖县。被告：王秀罗，女，1966年5月24日生，住所地。被告：黄兆军，男，1973年9月18日生，住所地在江苏省建湖县。被告：王端广，男，1966年11月11日生，住所地在上海市普陀区。原告盐城市亭湖区国某农村小额贷款有限公司（以下简称国某小贷公司）与被告王端友、王秀罗、黄兆军、王端广民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后,依法适用普通程序并组成合议庭，于同年7月2日公开开庭审理了本案。原告国某小贷公司的委托诉讼代理人王红梅到庭参加诉讼，被告王端友、王秀罗、黄兆军、王端广经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国某小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王端友偿还原告借款本金25万元并支付违约利息（自2019年3月21日起至实际偿还借款之日止，按月息12.5‰的1.5倍计算。截至2019年7月20日，应付违约利息为18750元）；2、判令被告王端友承担原告支付的律师代理费2万元；3、被告王秀罗、黄兆军、王端广对上述债务承担连带担保责任；4、判令原告对被告王端友、王秀罗抵押的位于建湖县的不动产享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、保函费等由被告承担。事实与理由：2018年10月12日，被告王端友与原告签订了借款合同（盐亭国某农贷借字［2018］第108号），约定原告出借25万元给被告王端友，借款月利率12.5‰，借款期限为2018年10月12日至2019年10月11日，按季结息，到期还本，结息日为每季末20日。该合同约定，被告王端友不按期支付应付利息的，原告有权提前收回贷款并提前行使担保权，从逾期之日起按合同约定利息加付50%罚息，并对未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因被告王端友的违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告王端友应当承担原告为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；诉讼由原告住所地人民法院管辖。同日，被告王端友、王秀罗与原告签订了最高额抵押合同（盐亭国某农贷高抵字［2018］第108号），将其位于建湖县的房屋抵押给原告以担保合同项下的债权，根据保证合同、担保承诺书约定，被告王秀罗、黄兆军、王端广对被告王端友的债务承担连带担保责任。原告已依约发放了款项，但被告王端友自2019年第二季度起就未能按约支付利息，各担保人也未承担担保责任。为此，原告依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告王端友、王秀罗、黄兆军、王端广未答辩。经审理查明：2018年10月12日，被告王端友与原告国某小贷公司签订了盐亭国某农贷借字［2018］第0108号《借款合同》一份，约定原告出借25万元给被告王端友，借款期限为2018年10月12日至2019年10月11日，借款月利率12.5‰，按季结息，到期还本，结息日为每季末20日；借款人需按期归还贷款本金，如遇特殊情况，借款人不能在借款到期日归还借款而需展期的，应在借款期限届满15日前向贷款人提出书面展期申请，经贷款人同意后，签订借款展期协议；逾期罚息：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；挤占挪用罚息：借款人不按合同规定用途使用贷款，按挤占挪用处理，此期间对挤占挪用部分按合同约定利率加付100%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，被告王端友、王秀罗与原告国某小贷公司签订盐亭国某农贷高抵字［2018］第0108号《最高额抵押合同》一份，约定王端友、王秀罗以其所有的位于建湖县房屋为上述借款进行抵押担保；抵押物暂作价人民币肆拾陆万肆仟元整，其最终价值以抵押权实现时处理抵押物的净收入为准。2018年10月11日，双方办理了抵押权登记证书。当日，被告王秀罗、黄兆军、王端广向原告出具了书面《担保承诺书（个人）》，承诺其自愿为王端友申请的贷款25万元整承担连带担保责任，如借款人不按合同约定归还贷款本息，本人愿意对该笔贷款本息的偿还承担连带保证责任，并承担原告公司实现债权的所有费用。当日，原告国某小贷公司与被告王秀罗、案外人江苏顺达担保有限公司（以下简称顺达公司）签订《保证合同》一份，约定王秀罗、顺达公司为王端友与国某小贷公司签订的盐亭国某农贷借字［2018］第0108号《借款合同》下的债务提供保证担保，担保的本金数额为25万元整。上述合同签订后，原告国某小贷公司通过银行账户向被告王端友汇款25万元。借款后被告王端友于2018年12月25日支付利息7187.5元，于2019年4月1日支付利息4500元和利息4875元，剩余本金及利息至今未归还。后原告国某小贷公司催要未果遂诉至本院。另查明：原告国某小贷公司委托江苏一正律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费2万元。在本案审理过程中，原告国某小贷公司依法向本院申请财产保全，提供了相应担保并交纳财产保全费2120元，本院依法查封了被告的相关财产。本院认为，合法的债权受法律保护。（一）关于借款。本案中，被告王端友向原告国某小贷公司借款后，未按约定履行付息还本义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。（二）关于利息。被告王端友已支付利息合计16562.5元，按月利率12.5‰的标准计算即利息已支付至2019年3月20日。根据借款合同中关于逾期罚息的规定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加收50%的利息。故被告应支付自2019年3月21日起至2019年10月11日止按月利率12.5‰计算的利息，自2019年10月12日起至实际还款之日止按月利率18.75‰（12.5‰×1.5）计算的利息。（三）关于律师代理费、保函费。根据借款合同的约定，原告国某小贷公司主张被告承担律师代理费2万元，属于合同约定的实现债权的费用，且不超过相关收费标准，本院予以支持。原告国某小贷公司主张被告承担保函费，双方未就此项费用的承担进行约定，亦无相关法律依据，对原告的该项主张本院不予支持。（四）关于抵押财产。被告王端友、王秀罗以其所有的位于建湖县房屋对借款提供最高额抵押担保，因被告王端友未按约定还款，故原告国某小贷公司对被告王端友、王秀罗提供的上述房屋进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。（五）关于保证责任。被告王秀罗、黄兆军、王端广作为保证人，亦未履行保证义务，依法应承担相应的担保责任。综上，原告的诉讼请求，本院依法予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王端友应于本判决生效之日起十日内归还原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司借款本金25万元并支付利息（以25万元为基数，自2019年3月21日起至2019年10月11日止按月利率12.5‰计算，自2019年10月12日起至实际还款之日止按月利率18.75‰计算）。二、被告王端友应于本判决生效之日起十日内支付原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司律师费2万元。三、被告王秀罗、黄兆军、王端广对上述被告王端友的所有债务负连带清偿责任。四、原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司对被告王端友、王秀罗所有的位于建湖县房屋进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿。五、驳回原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5631元，保全费2120元，由被告王端友负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  蒋维忠人民陪审员  孙红梅人民陪审员  徐艳凤二〇二〇年七月六日法官 助理  潘慧雯书 记 员  商一娟附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。