江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1102民初420号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市长江路11号，统一社会信用代码91321100690263341R。 负责人：张太元，该分行行长。 委托诉讼代理人：邹波，江苏汇典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱媛，江苏汇典律师事务所律师。 被告：丹阳大田汽车销售服务有限公司，住所地丹阳市经济开发区开发大道，统一社会信用代码913211816617596478。 法定代表人：金福增，该公司总经理。 委托诉讼代理人：凌烨，上海山田（镇江）律师事务所律师。 原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行（以下简称浦发银行镇江分行）与被告丹阳大田汽车销售服务有限公司（以下简称大田公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行镇江分行的委托诉讼代理人朱媛、被告大田公司的委托诉讼代理人凌烨均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦发银行镇江分行向本院提出诉讼请求：1.被告大田公司偿还原告借款本金600万元、利息146138.26元（截至2020年2月12日），及自2020年2月13日起至实际清偿之日止的罚息、复利（按照借款合同约定的利率标准计算）；2.被告大田公司偿还原告借款本金700万元、利息170494.64元（截至2020年2月12日），及自2020年2月13日起至实际清偿之日止的罚息、复利（按照借款合同约定的利率标准计算）；3.被告大田公司给付原告为实现债权支付的律师费6万元；4.被告大田公司对原告的上述第一项、第二项、第三项诉讼请求在抵押担保的范围内承担担保责任，原告有权对抵押财产拍卖所得的价款优先受偿。事实和理由：原、被告分别于2019年3月18日、2019年3月22日签订《流动资金借款合同》共二份，合同约定被告大田公司向原告借款700万元、600万元，并对借款期限、借款利息有明确约定，如被告未按期还本付息或未按约定用途使用借款，视为借款人违约，原告有权宣布本合同项下借款本金全部或部分提前到期，并要求担保人承担担保责任。2018年3月7日，原、被告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告大田公司以其名下的房产、土地向原告提供抵押担保。上述合同签订后，原告分别向被告大田公司发放了借款700万元、600万元。后被告大田公司未能偿还贷款本息，已构成违约，根据合同约定原告要求被告大田公司归还全部所欠款项。现原告为维护自身权益，故提起诉讼。 被告大田公司辩称：对借款本金数额无异议，请求法院依法判决。 原告浦发银行镇江分行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、利息清单、委托代理合同等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告大田公司对以上证据均无异议，本院认为上述证据具备真实性、合法性和关联性，且证据之间能够相互印证。对上述证据，本院予以确认。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月7日，原、被告签订编号ZD3801201800000006《最高额抵押合同》一份，约定被告大田公司以其名下位于丹阳市开发区北侧的房产、土地使用权，为原告自2018年3月7日至2021年3月7日止的期间内，与被告大田公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定在先的债权（如有）提供抵押担保；主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值1300万元为限；抵押担保的范围除合同所述主债权，还及于产生的利息（包括利息、罚息和复利）、实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；合同还对其他权利和义务事项作了约定。 2018年3月19日，原、被告办理抵押登记手续，原告领取了不动产登记证明，编号为苏（2018）丹阳市不动产证明第0002824号，该证明中记载：权利为抵押权、权利人为原告、抵押方式为最高额抵押、担保债权的数额为1300万元、债务履行期限为2018年3月7日至2021年3月7日。 2019年3月18日，原、被告签订编号为38022019280026的《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告大田公司提供贷款700万元，期限自2019年3月18日起至2020年3月17日止；贷款利率按每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率+168.300000BPS计算;固定利率；按季结息，结息日为每季末月的20日；贷款利息按实际提款金额和占用天数计收；贷款人有权对借款人到期（包括宣布提前到期）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款清偿本息为止；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行；对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人应按合同、申请书、借（贷）款凭证规定的时间、金额、利率偿还本合同项下的借款本息；有未按期还本付息或未按约定用途使用借款等情况，构成借款人对贷款人的违约；贷款人可宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索；对逾期贷款和挤占挪用贷款计收罚息，并计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费及其他应付费用；合同还对其他权利和义务事项作了约定。 2019年3月22日，原、被告签订编号为38022019280028的《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告大田公司提供贷款600万元，期限自2019年3月22日起至2020年3月21日止。其余合同条款与前述编号为38022019280026的《流动资金借款合同》基本一致。 上述合同签订后，原告分别于2019年3月18日、2019年3月22日向被告大田公司账户发放借款700万元、600万元，被告大田公司在原告出具的借款凭证上盖章予以确认。上述借款凭证均载明借款执行年利率6.003%。贷款发放后，被告大田公司自2019年9月21日起未能按约付息。截至2020年2月12日，被告大田公司上述二份《流动资金借款合同》项下共欠原告借款本金1300万元，利息、罚息、复利合计316632.90元。 另查明：原告与江苏汇典律师事务所就本案诉讼事宜签订委托代理合同一份，约定由原告支付律师费6万元。 本院认为：原、被告签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应为合法、有效合同，各方均应全面履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告大田公司未能依约偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按照合同的约定要求其偿还借款本金1300万元，支付利息、逾期利息（含罚息、复利）及律师代理费。被告大田公司未履行按期偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权,并就抵押财产在抵押范围内优先受偿。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告丹阳大田汽车销售服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行偿还借款本金1300万元，利息（含罚息、复利）316632.90元（截至2020年2月12日），及自2020年2月13日起至本息实际清偿之日止的罚息、复利（按照《流动资金借款合同》约定的罚息、复利标准计算）。 二、被告丹阳大田汽车销售服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行支付律师代理费6万元。 三、如被告丹阳大田汽车销售服务有限公司逾期履行本判决第一项、第二项中的给付义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行有权以被告丹阳大田汽车销售服务有限公司所有的坐落于丹阳市开发区北侧的房产、土地使用权（编号为苏2018丹阳市不动产证明第0002824号）折价或者以拍卖、变卖该房产、土地使用权所得价款在担保范围内优先受偿。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取51030元、保全费5000元，合计56030元，由被告丹阳大田汽车销售服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61） 审 判 员 施纪怀 二〇二〇年五月二十七日 法官助理 童 彬 书 记 员 神 阳 附相关法条： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。