天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初86953号原告：中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行，住所地天津自贸试验区（天津港保税区）海滨八路**。负责人：常春，行长。委托诉讼代理人：赵培刚，男，该行职员。委托诉讼代理人：王瑾玢，北京德恒（天津）律师事务所律师。被告：天津中盟博洋贸易有限公司，，住所地天津自贸试验区（中心商务区华开里1-204。法定代表人：周莹，总经理。被告：周莹，女，1982年7月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行（以下简称“建行自贸分行”）与被告天津中盟博洋贸易有限公司（以下简称“中盟公司”）、周莹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12于9日受理后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告建行自贸分行的委托诉讼代理人赵培刚、王瑾玢到庭参加诉讼。被告中盟公司、周莹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建行自贸分行本院提出诉讼请求:1.依法判令被告中盟公司、周莹共同偿还原告借款本金900000元、截止至2019年8月21日的利息和罚息34955.14元（暂计为934955.14），以及自2019年8月22日起至实际给付之日的全部利息、罚息；2.判令如被告拒不履行偿还义务的情况下，原告有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，包括但不限于借款本金、利息、罚息和原告实现债权费用等；3.诉讼费、保全费用由被告负担。事实和理由：2018年4月20日，原告中国建设银行股份有限公司天津塘沽分行与二被告签订《小微企业快贷借款合同》，合同约定被告中盟公司和周莹共同向原告借款，金额为900000元，用途为日常生产经营周转，借款额度期限自2018年4月10日至2021年4月10日止，利率为浮动利率，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。为保证上述贷款合同得以顺利履行，被告周莹与原告签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，将其所属位于滨海新区房屋作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，范围为全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，以及原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费等）。贷款合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告未能如约履行偿还借款本金的义务，亦未能承担抵押担保责任。综上所述，被告的行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告中盟公司、周莹没有到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定如下事实：2018年4月20日，中国建设银行股份有限公司天津塘沽分行（以下简称“建行塘沽分行”）与中盟公司、周莹签订合同编号为120291017-0102-20181193611的《小微企业快贷借款合同》，合同约定建行塘沽分行为二被告提供借款900000元，用于日常生产经营周转，借款期限自2018年4月10日至2021年4月10日，该合同项下借款利率为浮动利率，即LPR利率加225基点（1基点=0.01%）。该合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司人民币贷款基础利率；此后，贷款利率调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。被告应在结息日（每月的第20日）向建行塘沽支行支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。本金则按照2019年4月10日偿还50000元、2020年4月10日偿还50000元、2021年4月10日前偿还800000元的方式偿还。若发生贷款逾期，逾期的罚息利率为贷款利息上浮50%。同时合同还约定，被告未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用。同日，建行塘沽支行（抵押权人）与周莹（抵押人）签订了编号为12029101720181247888的《小微企业快贷最高额抵押合同》，约定抵押人同意以其有处分权的财产作为抵押财产向贷款人提供抵押担保，抵押财产为坐落在滨海新区的房屋，抵押期限自2018年4月10日起至2021年4月10日止，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费、公告费等），最高额抵押项下担保责任的最高债权数额为1520000元。2018年4月10日，建行塘沽分行依法在周莹名下坐落于滨海新区房屋上设立了抵押登记。2018年4月30日，建行塘沽支行向二被告发放贷款900000元。二被告自借款开始时起，便未能履行还款义务。截至2019年8月21日，二被告欠付贷款本金900000元，利息及罚息34955.14元。2018年6月25日，中国建设银行股份有限公司出具建总函【2018】572号《关于天津塘沽分行降格为网点型支行的批复》，将中国建设银行股份有限公司天津塘沽分行降格为中国建设银行股份有限公司天津塘沽支行，所辖营业网点和内设机构并入建行自贸分行。因二被告违约，建行自贸分行宣布贷款于2019年8月21日到期。本院认为，二被告与建行塘沽分行签订的《小微企业快贷借款合同》及《小微企业快贷最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容于法无悖，对各方当事人具有法律约束力。在建行塘沽分行依约放款后，被告应当依照约定的金额、利率、方式与期限履行还款义务，否则即构成违约，应当承担相应的违约责任。依照前述合同的约定，被告未按期归还贷款本息，建行塘沽分行有权宣布全部贷款提前到期，提前收回贷款本息及相关费用。因建行塘沽分行的业务已经并入建行自贸分行，权利义务由建行自贸分行承接，建行自贸分行现向二被告主张权利的条件业已成就，本院予以确认。关于原告要求被告支付罚息一节，本案所涉债务为金钱给付之债，当事人对逾期还款的行为约定了利息的计算方式，即原告有权对被告未偿还的贷款本金按当前贷款执行利率的1.5倍计收罚息。当事人关于对逾期还款按合同利率加收50%的利率计收罚息的主张，并未违反银发[2003]251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》所规定之“借款人未按合同约定日期还款，应当按照借款合同约定的贷款利率水平上加收30%-50%逾期利息”的幅度，本院予以支持。合同期内的贷款利息属于原告享有金钱债权所产生的法定孳息，二被告迟延给付该款项的行为导致原告利益受损，应当按双方在合同中约定的罚息利率计算罚息。经审核，原告关于罚息的计算数额并无不当，本院予以确认。关于原告要求被告支付合同解除后的罚息一节，实质上是借款人逾期付款的违约金。合同解除后，不应再计收利息。依照本案查明事实，借款合同已于2019年8月21日解除，则被告应于2019年8月21日前偿还原告剩余本金及利息，否则，应承担因其未偿付剩余本息所导致的相应违约责任。违约责任范围包括继续偿还贷款本金和利息，并支付相应的违约金，违约金计算基数为剩余贷款本金900000元和利息34955.14元之和，违约金计算标准为合同执行利率的基础上上浮50%，计算期间为2019年8月22日至被告实际给付之日止。关于原告就抵押房产享有优先受偿权一节，根据双方合同的相关约定，本案已符合原告就抵押物实现抵押权的相关条件。因此，原告要求以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的主张具有合同依据，本院予以支持。关于周莹的责任问题，周莹系中盟公司法定代表人，其自愿作为共同借款人在借款合同上签字并以其所有的坐落于滨海新区房屋作为抵押物，据此本院认定原告诉请的借款合同项下的金钱债务，构成周莹与中盟公司的共同债务，周莹应承担共同还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天津中盟博洋贸易有限公司、周莹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行贷款本金900000元、截止至2019年8月21日的利息及罚息34955.14元；二、被告天津中盟博洋贸易有限公司、周莹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行逾期还款利息（以934955.14元为基数，自2019年8月22日始至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率再上浮50%计算）；三、如二被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，原告中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行可对被告周莹提供的抵押物坐落于滨海新区房屋享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13150元、保全费5000元、公告费600元，合计18750元，由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  李瑞凯审 判 员  赵郡峰人民陪审员  王媛媛二〇二〇年五月七日书 记 员  刘志明附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。