天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初16314号原告：廊坊银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道217号（罗马花园2号楼1-4层），统一社会信用代码911201035751125566。主要负责人：李韬，该行行长。委托诉讼代理人：冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代理人：郝郡，国浩律师（天津）事务所律师。被告：孙勇，男，1976年4月5日出生，汉族，住江苏省沛县。原告廊坊银行股份有限公司天津分行与被告孙勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告廊坊银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人冀伟到庭参加诉讼，被告孙勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告孙勇偿还原告借款本金1020338.24元、利息74578.77元、罚息3746.62元、复利4311.12元（利息、罚息、复利计算至2019年11月11日），2019年11月12日至借款本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定支付；2、原告对被告所有的坐落于东丽区万隆花园5区10#5-604-605房地产以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用。事实和理由：2017年9月15日，原告与被告签订了合同编号2017091400000085号的《个人综合授信额度合同》，约定：原告给予被告110万元授信额度，期限为120个月，每次使用的金额、期限、实际贷款利率、还款方式等另行签订借款合同。2017年9月15日，为担保主合同项下被告所负债务的履行，原告与被告签订了合同编号为2017090500000084号的《个人综合授信额度最高额抵押合同》，约定：被告以其坐落于东丽区万隆花园5区10#5-604-605房地产为主合同项下所负债务提供最高额抵押担保。2017年9月15日，原告与被告签订合同编号为2017091400000085-1号的《个人借款合同》，作为主合同项下具体合同，约定：原告向被告提供金额为110万元的贷款，期限为120个月，贷款利率为基准利率上浮53.1%的浮动利率，还款方式为按期等额还款。2017年10月30日，原告取得了天津市国土资源和房屋管理局颁发的编号为津（2017）东丽区不动产证明第4009719号不动产登记证明。2017年11月3日，原告按照约定将110万元支付至被告指定账户。贷款发放后，被告未能如约履行还本付息义务。被告的恶意违约行为已严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了重大经济损失，为维护原告合法权益，特依据法律规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、《个人综合授信额度合同》、《个人借款合同》，证明原、被告系借款合同关系，约定双方权利义务；证据2、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、不动产权证书，证明原告对案涉的抵押物享有优先受偿权；证据3、借款凭证，证明原告依约放款；证据4、交易明细清单、贷款概要信息查询，证明被告还款和欠款情况。被告孙勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了举证、质证及对原告所述事实，诉讼请求进行抗辩的权利。本院对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据1至证据4客观、真实、与本案待证事实具有关联性，本院予以采信，对原告的证明目的本院予以采纳。经审理查明，2017年9月15日，原告与被告签订编号为2017091400000085号的《个人综合授信额度合同》，约定：原告给予被告110万元授信额度，该额度为不可循环，期限为120个月，自2017年9月14日至2027年9月13日；担保方式为最高额抵押。2017年9月15日，原告与被告签订编号为2017090500000084号的《个人综合授信额度最高额抵押合同》，合同约定：被告以其坐落于天津市东丽区5区10＃5-604-605房地产为主合同项下所负债务提供最高额抵押担保；担保的主合同为原告与被告签订了编号为2017091400000085号的《个人综合授信额度合同》；担保的范围为主合同项下所发生主债权的本金余额之和、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2017年9月15日原告与被告签订了编号为2017091400000085-1号的《个人借款合同》，合同约定：原告向被告提供金额为1100000元的贷款，期限为120个月，自2017年9月14日至2027年9月13日；贷款利率为基准利率上浮53.1%的浮动利率，还款方式为按期等额还款。贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。此外，如被告拖欠贷款本金、利息、费用等，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用。2017年10月30日，原告和被告在天津市东丽区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2017年11月3日，原告向被告发放贷款本金1100000元，但被告未能按约还款。截至2019年11月11日，被告尚欠原告借款本金1020338.24元、利息74578.77元、罚息3746.62元、复利4311.12元。本院认为，原告与被告签订的《个人综合授信额度合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告依约履行合同义务后，被告未能按约还款属于违约行为，应当承担相应的责任。故对原告要求被告偿还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙勇自本判决生效之日起十日内偿还原告廊坊银行股份有限公司天津分行贷款本金1020338.24元；二、被告孙勇自本判决生效之日起十日内支付原告廊坊银行股份有限公司天津分行截至2019年11月11日的利息74578.77元、罚息3746.62元、复利4311.12元，及自2019年11月12日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利(按照《个人借款合同》约定标准计付)；三、如被告孙勇未履行上述第一项、第二项给付事项，原告廊坊银行股份有限公司天津分行有权对被告孙勇名下坐落于天津市东丽区5区10＃5-604-605房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14727元、保全费5000元、公告费1080元，合计20807元，由被告孙勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判长  王文雅审判员  徐玉刚审判员  曹 玥二〇二〇年六月五日书记员  闫炳宇附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产时的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保物财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。