上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初16151号原告：沈某某，女,汉族，住上海市。委托诉讼代理人：顾君，上海景昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晔，上海景昊律师事务所律师。被告：殷某1，男，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：闫军伟，上海其新律师事务所律师。被告：殷某2，男，汉族，住上海市。被告：胡某，女，汉族，住上海市。原告沈某某诉被告殷某1、殷某2、胡某分家析产纠纷一案，本院于2019年12月10日受理后，依法适用简易程序，于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾君，被告殷某1及其委托诉讼代理人闫军伟、被告殷某2、被告胡某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法分割金山区龙胜东路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，被告殷某2、胡某支付系争房屋1/3产权份额的折价款69万元给原告；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告殷某2、胡某系被告殷某1的父母。原告沈某某与被告殷某1曾系夫妻，因男方存在赌博恶习屡教不改，对女方造成了严重伤害，双方于2017年9月7日协议离婚。作为对女方婚姻的补偿，被告殷某1将系争房屋中自己的产权份额归于女方所有。现原告欲对系争房屋进行分割，因与三被告协商未能达成一致，故诉至法院。被告殷某1辩称：原告的诉讼请求违反了一事不再理原则，其于2017年4月17日已经就本案系争房屋提起诉讼，当天放弃了对该房屋的请求。系争房屋不是夫妻共同财产，是被告殷某1的父母在其未成年时购买的。离婚协议中的财产分割是一种赠予，被告殷某1作为赠予人有权撤回赠予。系争房屋是被告殷某2、胡某购买，享有更多的份额。被告殷某2辩称：系争房屋是其在被告殷某1未成年时用血汗钱购买的。原告在预先起草好协议书后激怒被告殷某1，被告殷某1根本没有看协议的内容就签了字，原告是有预谋的诈骗行为。离婚前一晚，原告一家三人到被告老家要求离婚，并提出如果不离婚要求把三被告名下的三套房子归她，还提出不愿意生孩子。在这样的威逼下男方才同意离婚的。系争房屋上虽然写上了儿子的名字，但是没有想到会被她们骗。被告胡某辩称：房子是2004年买来给孩子读书的，房子的份额不可能给原告。原、被告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的上海市不动产登记簿、户口簿照片各方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于各方当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对于原告提交的离婚证、离婚协议书反映的原告沈某某与被告殷某1于2017年9月份协议离婚并签署离婚协议书的事实予以确认；2、对原告提交的五份检讨书、保证书的真实性予以确认；3、对被告殷某1提交的(2017)沪0116民初13491号案件起诉书、庭审笔录、撤诉申请、撤诉裁定的真实性予以确认；4、对被告殷某2提交的上海市商品房出售合同、票据反映的案涉房屋购买于2004年6月份的事实予以确认。经审理，本院查明以下事实：1、原告沈某某与被告殷某1于2013年8月31日登记结婚，此后二人于2017年9月7日协议离婚，并签署离婚协议书约定以下主要内容：“……2、婚前财产处理：(1)坐落于龙胜东路789弄金海岸花园XXX号XXX室，其产权登记在殷某1及其父母名下，离婚后男方的产权份额自动放弃，归女方所有……；3、婚后财产处理：(1)坐落于板桥东路XXX弄XXX号XXX室宝华海湾城，其产权登记在沈某某、殷某2、胡某名下，离婚后沈某某的份额依旧归女方所有，男方自愿放弃产权中的份额；4、其他财产处理：(1)丰田凯美瑞一辆(车牌号：沪C3XXXX)归女方所有；5、其他债权处理：男方所有借款、赌债均在女方不知情下，由男方承担，与女方无关；6、双方无其他争议。”2、原告沈某某曾于2017年10月17日诉至法院，要求分割金山区板桥东路XXX弄XXX号XXX室的房产，并由被告殷某2、胡某支付该房屋1/3的折价款150万元给原告。上海市金山区人民法院于2018年5月25日作出(2017)沪0116民初13490号判决，判决：一、现登记在殷某2、胡某、沈某某名下的坐落于上海市金山区板桥东路XXX弄XXX号XXX室的房产归殷某2、胡某所有，沈某某于本判决生效之日起十日内协助两被告办理房屋产权变更手续；二、被告殷某2、胡某于本判决生效之日起十日内支付原告沈某某房屋折价款57.932万元；三、驳回原告沈某某的其他诉讼请求。该判决已经发生法律效力。3、原告沈某某曾于2017年10月17日诉至法院，要求分割金山区龙胜东路XXX弄XXX号XXX室的房产，并由被告殷某2、胡某支付该房屋1/3的折价款80万元给原告。此后，沈某某于2018年5月14日提交撤诉申请。上海市金山区人民法院于2018年5月14日作出(2017)沪0116民初13491号民事裁定书，准予原告沈某某撤回起诉。4、殷某2、胡某、殷某1于2004年6月21日签署上海市商品房出售合同购得系争房屋，并于同年8月17日付清购房款共计413,310元。系争房屋登记权利人为殷某2、胡某、殷某1三人，共有情况显示为共同共有。本院认为：当事人对自己提出的主张有责任提供证据予以证明。本案中被告殷某1认为原告本案的起诉违反了一事不再理的原则，经查原告虽然曾在(2017)沪0116民初13491号案件中就系争房屋提出过分割折价补偿的主张，但此后原告已经主动撤回起诉；被告殷某1提出原告系经调解放弃系争房屋利益撤诉，但并未能提供相应的证据对此予以证明。据此，对被告殷某1提出的上述抗辩主张无法予以支持。本案中系争房产系三被告于2004年全款出资购买取得，被告殷某1就系争房产享有的权益为其婚前个人财产。2017年原告与被告殷某1离婚时，双方约定被告殷某1将其对系争房产享有的权益转归原告所有，系被告殷某1对其名下财产的合法处分，不违反法律的禁止性规定，应为有效。三被告虽然提出殷某1签署该离婚协议书时可能存在无民事行为能力、受到欺骗等抗辩主张，但未能提供充分证据予以证明，本院对此难以认可。被告殷某1对系争房产权益的处置系其在签署离婚协议的特殊情境之中与原告基于离婚目的协商一致的结果，双方据此自愿解除婚姻关系是该条款的隐形附加条件，该部分条款内容与离婚条款、夫妻共同财产分割、债务承担等内容构成了一个整体，与一般的单纯财产赠予存在显著区别。现原告与被告殷某1已经依据上述离婚协议书解除了彼此之间的婚姻关系，该情形无法适用《中华人民共和国合同法》第一百八十六条关于赠予合同任意撤销的规定。据此，对于被告殷某1提出的要求撤销赠予的主张无法予以支持。被告殷某1在离婚协议中书面确认将其对系争房屋享有的权益转归原告所有，系其真实意思表示，应当予以履行。现原告提出分割系争房产并由被告殷某2、胡某予以折价补偿的主张，本院可以予以支持。但系争房产确系在被告殷某1未成年时由其父母殷某2、胡某全款出资购得，被告殷某1对系争房屋贡献较小。结合系争房屋的实际情况，本院酌情确认被告殷某1对系争房屋享有5%的份额。现各方当事人一致主张系争房屋价值人民币200万元，本院对此予以确认。据此，被告殷某2、胡某共需就系争房屋折价补偿原告10万元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、现登记在被告殷某2、胡某、殷某1名下的位于本市金山区龙胜东路XXX弄XXX号XXX室的房屋归被告殷某2、胡某所有，被告殷某1于本判决生效之日起十日内协助办理房屋产权变更登记；二、被告殷某2、胡某于本判决生效之日起十日内支付原告沈某某房屋折价款人民币100,000元；三、驳回原告沈某某本案其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取人民币5,350元，财产保全费人民币3,970元，以上共计人民币9,320元(原告已预缴)，由被告殷某1、殷某2、胡某共同负担。三被告所负之款，应于本判决生效后七日内缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 杨 锋二〇二〇年三月九日书记员 沈张歆附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》……第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》……第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。……