山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初341号 原告：山东蓝天农产品专业合作社，住所地济南市历城区董家街道柿子园村,统一社会信用代码：93370112677277191X。 法定代表人：王志宗，社长。 委托诉讼代理人:王念勇，男，该合作社理事。 委托诉讼代理人：韩金亮，山东瑞文律师事务所律师。 被告：曹殿红，女，1969年12月12日生，汉族，济南市历城区。 委托诉讼代理人：赵世伟，山东圣杰律师事务所律师。 原告山东蓝天农产品专业合作社（简称蓝天合作社）与被告曹殿红土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，因本案须以本院（2018）鲁0112民初9636号民事案件的二审结果为依据，该案二审尚未审结，本院于同年2月23日依法中止本案诉讼。该案二审判决作出后，本院于同年7月24日恢复诉讼，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告蓝天合作社的委托诉讼代理人王念勇、韩金亮，被告曹殿红及其委托诉讼代理人赵世伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蓝天合作社向本院提出诉讼请求：1.请求判决曹殿红支付蓝天合作社承包地占用费暂计155140元(占用费计算方式：以承包86亩，每亩每年承包费1564元，自2018年10月1日起计算至实际交还承包地止)；2.请求判决曹殿红赔偿蓝天合作社延期支付承包地占用费利息损失(以上述第一项实际应支付占用费总额为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2019年10月1日起计算至曹殿红实际付清日止)；3.判令曹殿红承担本案全部诉讼费用。事实理由：2011年11月26日，蓝天合作社与曹殿红签订《土地流转经营权合同书》，约定蓝天合作社将位于济南市历城区柿子园村的86亩土地承包给曹殿红经营使用。合同签订后，蓝天合作社如约交付涉案土地，曹殿红如约支付部分土地承包费。截止本案起诉，涉案86亩土地仍由曹殿红占有使用中，曹殿红尚欠蓝天合作社2018至2019年度、2019至2020年度的土地承包费未支付。蓝天合作社认为，曹殿红至今仍占有使用涉案土地的情况下，应支付蓝天合作社土地占用费并应赔偿延期支付土地占用费利息损失。综上所述，为了维护蓝天合作社的合法权益，特向法院依法提起诉讼，望判如所请。 曹殿红辩称：双方所签土地承包经营权转包合同属实，但蓝天合作社未完全履行合同约定义务和法定义务。蓝天合作社未告知涉案土地属于基本农田，不能种植果木，给曹殿红造成了极其巨大损失。蓝天合作社联合柿子园村委会已于2018年6月15日将曹殿红的水电及农业设施用房、农业大棚等主要设施拆除。此后，蓝天合作社也不再履行涉案合同第三条第一款第六项“提供水、电”的义务，涉案土地已失去了继续经营获益的必需条件，已无法继续承包经营获益，曹殿红不得不放弃了涉案土地的的经营。涉案土地已失去了继续经营获益的必需条件，已无法继续承包经营获益，在涉案土地已无法经营获益的情况下，再承担交纳承包费或占用费的义务，已失去事实和法律依据，故曹殿红不应再承担交纳承包费或占用费的义务，且蓝天合作社应对未采取适当措施导致的损失扩大自行承担责任。蓝天合作社主张按每亩每年承包费1564元支付土地占用费，无事实和法律依据，依法不应予以支持。双方约定的承包费为每亩每年承包费1360元。纵然是国家最低小麦保护价提高，也只是“可以”增长，而非必然增长承包费，纵然是增长，增长的幅度也只是0.01%。曹殿红之所以自2015年开始按照每亩每年承包费1564元交纳，是受到蓝天合作社的胁迫。2014年10月份，蓝天合作社在无任何事实和法律依据的情况下，向曹殿红提出了提高承包费的要求，曹殿红拒绝接受，蓝天合作社即组织人员于2014年11月30日对曹殿红承包的涉案土地上的种植物、护栏等植物和设施进行非法破坏，曹殿红慑于蓝天合作社的淫威不得不自2015年开始按照每亩每年承包费1564元交纳，但并不是双方协商一致的结果。纵然需要曹殿红按照涉案合同约定标准承担部分土地占用费，也应按合同约定的1360元作为标准的一小部分，而非蓝天合作社主张的1564元。曹殿红交纳涉案合同承包费已交纳至2018年11月份，蓝天合作社主张自2018年10月1日起支付承包地占用费，无事实和法律依据。鉴于涉案合同已经被法院确认为无效合同，蓝天合作社存有重大过错，依据法律规定，对蓝天合作社提出的有关诉求及利息主张，依法不应予以支持。综上，请法院依法驳回蓝天合作社的诉求。 本院经审理认定事实如下：2011年11月26日，蓝天合作社（甲方）与曹殿红（乙方）签订《土地流转经营权合同书》，该合同的相关内容为：现有蓝天合作社柿子园村土地86亩经协商全部承包给乙方经营使用，期限自2011年11月1日至2026年10月30日止，每年的10月30日前付款；土地承包用于建设以苗木瓜果种植、养殖为主的大棚农业观光生态园，承包土地上的生态园具体建设规划由乙方自己确定；乙方每年付给甲方承包费按每亩1360元，如因国家最低小麦保护价提高，可按提高价格的0.01%增长；关于甲乙方的权利义务约定，甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地；甲方以维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；承包期间如乙方改变土地用途或转包的，需征得甲方同意；甲方负责提供水、电，水、电费按国家规定收取。乙方依照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地；乙方可在承包的土地上农业设施与约定用途有关的生产、生活设施等。曹殿红承包涉案土地后种植果树并向蓝天合作社交纳土地承包费到2018年10月，曹殿红于2017年10月27日按1560元/亩价格支付蓝天合作社土地承包费134160元。 2018年4月30日，蓝天合作社向曹殿红送达《关（于）部分土地承包经营权流转合同无效的通知》，通知曹殿红自接到通知之日起30日内，自行移除流转土地上的林木及其他附属物，恢复土地原状；否则，村民委员会将组织人员进行移；移除的林木及其他附属物归曹殿红所有，由曹殿红自行妥善保管，因保管不善造成的损失，村委会概不负责。曹殿红向本院提起诉讼，本院于2019年10月23日作出（2018）鲁0112民初9636号民事判决，该判决认定天蓝合作社与曹殿红所签上述土地流转经营权合同为无效合同、蓝天合作社与曹殿红对合同无效均负有过错责任并判令曹殿红于判决生效之日起30日内清除地上附着物，并返还山东蓝天农产品专业合作社《土地流转经营权合同书》中约定的86亩土地；曹殿红、蓝天合作社不服该判决提起上诉；济南市中级人民法院于2020年7月9日作出（2020）鲁01民终902号民事判决，判决驳回上诉、维持原判。本院（2018）鲁0112民初9636号民事判决生效后，曹殿红未清除地上附着物，未返还蓝天合作社涉案86亩土地。蓝天合作社主张曹殿红占用的涉案86亩土地系其向村民土地流转而来，其按1560元/亩的价格向村民支付土地流转费。 本院认为，曹殿红支付蓝天合作社土地承包费到2018年10月前，此后未再支付蓝天合作社土地承包费；在本院（2018）鲁0112民初9636号民事判决生效后，曹殿红应履行该判决确定的返还土地义务；曹殿红不履行判决义务，不清除地上附着物，一直实际占用蓝天合作社涉案86亩土地，侵害了蓝天合作社的合法权益，应当支付蓝天合作社相应土地使用费，本院对蓝天合作社要求曹殿红按上一年度承包费1560元/亩标准支付自2018年11月1日起至实际交付土地之日止的土地使用费的诉讼请求，依法予以支持。蓝天合作社与曹殿红对合同无效均有过错，故本院对蓝天合作社要求曹殿红支付土地占用费利息的诉讼请求不予支持。曹殿红所辩，于法无据，本院不予采信。 依照《中华人民共和国物权法》第三十七之规定，判决如下： 一、曹殿红于本判决生效之日起十日内支付山东蓝天农产品专业合作社土地使用费（计算方式：以土地86亩为基数，自2018年11月1日始至土地实际交付之日止，按1560元/亩/年计算）； 二、驳回山东蓝天农产品专业合作社的其他诉讼请求； 案件受理费3404元，减半收取1702元，由曹殿红负担。财产保全费1370元，由曹殿红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。 审 判 员 钱虎 二〇二〇年八月十八日 法官助理 马艳 书 记 员 李雪