安徽省繁昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0222民初163号 原告：安徽繁昌中银富登村镇银行有限责任公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码9134022255630187X4。 法定代表人：张学斌，系该行行长。 委托诉讼代理人：缪建泉，系该行副行长。 委托诉讼代理人：章家丽，系该行风险经理。 被告：孙树荣，男，1962年12月29日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。 被告：俞银凤，女，1964年10月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。 被告：马青青，女，1988年6月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。 被告：李根彩，女，1968年3月3日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。 原告安徽繁昌中银富登村镇银行有限责任公司与被告孙树荣、俞银凤、马青青、李根彩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽繁昌中银富登村镇银行有限责任公司委托诉讼代理人缪建泉、章家丽到庭参加诉讼，被告孙树荣、俞银凤、马青青、李根彩，经本院传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告安徽繁昌中银富登村镇银行有限责任公司诉称，1.判令被告孙树荣、俞银凤偿还贷款本金人民币800000元（大写捌拾万元整），并按合同约定支付相应的正常贷款利息3781.87元及罚息（自2019年7月20日起按年利率9.135%计算至全部欠款还清之日）。2.判令被告马青青、李根彩对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3.判决被告李根彩以抵押房产履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。4.判令各被告共同承担本案的诉讼费用。事实及理由：2018年7月9日，原告与被告孙树荣、俞银凤发放贷款捌拾万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率6.09%，借款期限为2018年7月9日至2019年7月9日，还款方式为按月付息，到期一次还本。2018年7月12日，李根彩签署担保承诺书，承诺对上述借款合同项下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2018年7月17日，原告与被告李根彩签订了《最高额抵押合同》(合同编号：助字第2018092号)，约定被告李根彩以其位于繁昌县繁阳镇新世纪花园B区营业房39号网点的商业房产（房地权证繁昌房字第××号、繁国用（2014）××号）提供最高额抵押担保，并在繁昌县国土资源和房产管理局办理了抵押登记，担保期间为2018年7月17日至2023年7月17日，最高担保限额为壹佰肆拾伍万贰仟捌佰元整。2018年7月19日，原告与被告马青青签订了《自然保证合同》（编号：助字第××号），约定被告马青青对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。上述合同签订后，原告于2018年7月19日如约发放贷款，借据到期为2019年7月19日。被告在2019年7月19日贷款到期后未能按约定全额偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次催收，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未全额偿还。原告认为，被告孙树荣、俞银凤未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告保证人李根彩、马青青应履行保证责任，被告李根彩应按约定履行抵押担保责任。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。 被告孙树荣、俞银凤、马青青、李根彩未到庭，也未提供书面答辩意见。 本院经审理查明的事实如下，2018年7月9日，原告与被告孙树荣、俞银凤签订个人助业借款合同一份，双方约定，发放贷款捌拾万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率6.09%，借款期限为2018年7月9日至2019年7月9日，还款方式为按月付息，到期一次还本。2018年7月12日，李根彩签署担保承诺书，承诺对上述借款合同项下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2018年7月17日，原告与被告李根彩签订了《最高额抵押合同》(合同编号：助字第××号)，约定被告李根彩以其位于繁昌县繁阳镇新世纪花园B区营业房39号网点的商业房产（房地权证繁昌房字第××号、繁国用（2014）××号）提供最高额抵押担保，并在繁昌县国土资源和房产管理局办理了抵押登记，担保期间为2018年7月17日至2023年7月17日，最高担保限额为壹佰肆拾伍万贰仟捌佰元整。2018年7月19日，原告与被告马青青签订了《自然保证合同》（编号：助字第2018092号），约定被告马青青对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。上述合同签订后，原告于2018年7月19日如约发放贷款80万元，借据到期为2019年7月19日。被告在2019年7月19日贷款到期后未能按约定全额偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次催收，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未全额偿还。为此，原告向本院提起诉讼。 本院认为，原、被告之间签订的借款合同、保证合同、抵押担保合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。因此，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙树荣、俞银凤归还原告安徽繁昌中银富登村镇银行有限责任公司借款本金人民币80万元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息3781.87元及罚息（自2019年7月20日起至付清之日止，按年利率9.135%计算），于本判决生效后10日内付清。 二、届时若被告孙树荣、俞银凤未能履行上述义务，则原告安徽繁昌中银富登村镇银行有限责任公司有权对被告李根彩位于繁昌县繁阳镇新世纪花园B区营业房39号网点的商业房产（房地权证繁昌房字第××号、繁国用（2014）××号）以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，以实现抵押物的抵押权。 三、被告马青青、李根彩对被告孙树荣、俞银凤的上述债务承担连带清偿责任。 四、被告马青青、李根彩在履行担保义务后，有权向被告孙树荣、俞银凤追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5919元、保全费4520元，合计人民币10439元（原告预交），由被告孙树荣、俞银凤、马青青、李根彩共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。 审判员  姚维贵 二〇二〇年三月三十日 书记员  王巧燕 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。