安徽省芜湖市镜湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0202民初585号原告:芜湖长江典当有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区滨江大道世茂滨江花园****商铺，组织机构代码66794305-8。法定代表人：武冰，董事长。委托诉讼代理人：田小龙，安徽安然律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪玉萍，安徽安然律师事务所实习律师。被告：安徽坤育灵璧石文化有限公司，住所，住所地安徽省合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区社会信用代码91340123692803065T（1-1）。法定代表人：梁久力，董事长。被告：王跃兰，女，1971年2月18日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被告：梁久力，男，1968年11月30日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。三被告委托诉讼代理人：苏向祥，北京苏向祥律师事务所律师。原告芜湖长江典当有限公司与被告安徽坤育灵璧石文化有限公司、王跃兰、梁久力借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月3日公开开庭进行了审理。原告芜湖长江典当有限公司委托诉讼代理人田小龙、汪玉萍、被告安徽坤育灵璧石文化有限公司（以下简称灵璧石文化公司）法定代表人梁久力及三被告委托诉讼代理人苏向祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告芜湖长江典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、三被告偿还原告借款本金450万元、综合费用410万元（以450万元为基数按月利率2%计算自2013年9月22日至2016年9月22日，并计算至实际清偿之日止）;2、三被告支付原告实现债权费用12万元；3、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2011年3月24日，原告与被告灵璧石文化公司签订《房地产借款抵押合同》，约定被告灵璧石文化公司向原告借款600万元，月综合费率2.4%，期限为二个月；若被告违约按借款金额的20%承担违约金。被告王跃兰、梁久力为上述借款提供连带责任保证。合同签订后原告即开出当票，但被告灵璧石文化公司未能按时还款。2015年3月30日，双方签订一份《补充协议》，双方同意将借款本金和综合费用展期延迟至2015年4月23日前归还。后被告灵璧石文化公司支付了200万元，其中本金150万元，综合费用50万元，尚欠本金450万元，综合费用计算至2013年9月21日。被告灵璧石文化公司、王跃兰、梁久力辩称，本案系借款合同纠纷，应按借款合同法律规定调整利息。原告放款时扣除了利息28.8万元，应从借款本金中予以扣除。被告共支付了相关费用646.4万元，多支付的部分应视为归还借款本金。对原、被告提交的证据，本院组织双方当事人进行质证，对证据的真实性双方当事人均无异议，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2011年3月24日，原告与安徽省坤育置业有限公司签订《房地产借款抵押合同》，合同约定，安徽省坤育置业有限公司向原告借款600万元，月综合费率2.4%，借款期限自2011年3月24日至2011年5月23日,若借款人和担保人未按合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担。被告王跃兰、梁久力为上述借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权费用等。当日，原告向安徽省坤育置业有限公司放款571.2万元，扣除综合费用28.8万元。借款到期后，双方延长借款期限至2013年5月23日。2015年3月30日，原告与安徽省坤育置业有限公司、梁久力签订一份《补充协议》，协议约定，双方就2011年3月24日签订的《房地产借款抵押合同》履行情况签订如下补充协议，安徽省坤育置业有限公司支付的综合费用（月利率2.4%）止于2013年5月23日，现原告同意将综合费用、归还借款本金的时间展期延迟至2015年4月23日。2015年12月23日，原告与安徽省坤育置业有限公司、梁久力又签订一份《协议书》，协议约定，2015年5月22日，安徽省坤育置业有限公司汇款200万元至原告，其中，150万元作为借款本金，50万元作为综合费用;安徽省坤育置业有限公司欠原告本金450万元，综合费用支付至2013年9月21日。另查明，2013年12月17日，安徽省坤育置业有限公司被灵璧石文化公司吸收合并。2013年12月19日，安徽省坤育置业有限公司被工商部门注销。本院认为，原告与安徽省坤育置业有限公司之间名为典当法律关系，实为借款合同关系。原告与安徽省坤育置业有限公司签订的《房地产借款抵押合同》系双方真实意思的表示，内容合法有效，双方当事人均应按约定履行。现借款期限已届满，安徽省坤育置业有限公司未履行还款义务，已构成违约，因安徽省坤育置业有限公司被灵璧石文化公司吸收合并，安徽省坤育置业有限公司的权利义务依法应由被告灵璧石文化公司承担。故对原告要求被告灵璧石文化公司偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。原告发放借款时预先扣除了28.8万元综合费用，该综合费用实为变相利息，故实际发放借款本金数额为571.2万元。根据合同法的相关规定，预先扣除利息的，应该以实际发放的借款认定借款本金。被告灵璧石文化公司已归还借款本金150万元，故被告灵璧石文化公司尚欠原告借款本金为421.2万元。根据双方对账被告灵璧石文化公司已支付利息至2013年9月21日止，因本院已将原告放款时预先扣除两个月综合费用从本金中予以扣除，故该两个月利息被告没有支付，被告支付利息时间调整至2013年7月21日止。原告主张实现债权费用12万元，结合案件情况和本地生活水平，本院调整为4万元。被告王跃兰、梁久力为上述借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息及实现债权费用，故被告王跃兰、梁久力对上述债务承担连带清偿责任。被告王跃兰、梁久力承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于被告辩称支付的综合费用超过年利率24%部分的费用应予折抵本金的意见。根据法律规定，已支付的超过年利率36%部分的利息应予返还，本案被告支付的综合费用利率未超过年利率36%，故可不予返还，对被告的该意见本院不予采纳。综上所述，对原告芜湖长江典当有限公司的诉讼请求，本院部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条规定，判决如下：一、被告安徽坤育灵璧石文化有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖长江典当有限公司借款本金421.2万元，并支付自2013年7月22日起至实际清偿之日止的利息（按月利率2%计算）；二、被告安徽坤育灵璧石文化有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖长江典当有限公司实现债权费用4万元；三、被告王跃兰、梁久力对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告王跃兰、梁久力承担清偿责任后，有权向被告安徽坤育灵璧石文化有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66820元，由原告芜湖长江典当有限公司负担2330元，被告安徽坤育灵璧石文化有限公司、王跃兰、梁久力负担64490元，公告费260元，由被告安徽坤育灵璧石文化有限公司、王跃兰、梁久力负担（诉讼费、公告费原告已预付，三被告在给付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 长  刘 翔人民陪审员  孙建勇人民陪审员  王 慧二〇一七年十一月三十日书 记 员  徐 杰附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。