上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初22537号原告：金某某。委托诉讼代理人：金某甲(系原告侄女)。被告：林某。第三人：上海市普陀区住房保障中心，住所地上海市普陀区中山北路XXX号。法定代表人：王奇莉，该中心主任。委托诉讼代理人：许杰。委托诉讼代理人：郭宇。第三人：上海市嘉定区住房保障事务中心，住所地上海市嘉定区金沙路XXX号。法定代表人：高蓓丽，该中心主任。委托诉讼代理人：黄贞凤，上海融力天闻律师事务所律师。原告金某某与被告林某、第三人上海市普陀区住房保障中心(以下简称普陀住保中心)、上海市嘉定区住房保障事务中心(以下简称嘉定住保中心)遗赠纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，因被告下落不明予以公告送达，本院于2020年2月27日裁定本案转普通程序，组成合议庭于2020年6月22日公开开庭进行了审理，原告金某某及其委托诉讼代理人金某甲，第三人普陀住保中心的委托诉讼代理人许杰、郭宇，第三人嘉定住保中心的委托诉讼代理人黄贞凤到庭参加了诉讼。被告林某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金某某向本院提出诉讼请求：1、判令被继承人金某1名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的养老金账户中属于其个人缴纳部分的余额由原告继承，归原告所有；2、判令被继承人金某1名下坐落于上海市嘉定区真南路XXX弄XXX号XXX室的经济适用房中属于其个人的共有份额即该房屋的65%产权由原告继承并予以分割，相应折价款600,000元归原告所有。事实和理由：原告金某某之兄金某2(2017年8月23日报死亡)与被告林某婚后生育被继承人金某1。金某1幼年时父母离婚，离婚后金某1随金某2共同生活，与被告林某无来往，被告林某常年居住于重庆。2018年1月14日，金某1因病去世，生前未婚未育，其购买经济适用房和生病期间发生的医疗费用以及身后事的料理均是原告负责承担。原告金某某在整理金某1遗物时发现其留有遗嘱，将其名下经济适用房及其他所有财产均交由原告继承，据此，原告提起本案诉讼。被告林某未作答辩。第三人普陀住保中心述称，涉案房屋为共有产权保障住房，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十三条、第三十九条以及《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》相关规定，共有产权保障住房的回购应由房屋所在地区(县)的住房保障实施机构或区(县)人民政府指定机构完成，涉案房屋位于嘉定区，不再由普陀住保中心履行回购义务。同时，由于涉案房屋于2017年10月取得不动产权证，根据上海市人民政府办公厅《关于共有产权保障住房(经济适用住房)申请家庭成员人员减少后相关事宜处理意见的通知》的相关规定，在完成房地产转移登记后房屋权利人死亡的，其继承人不属于申请家庭成员的，不享有共有产权保障住房居住使用权，仅享有在共有产权保障住房按规定发生回购后，主张分割所得价款的权利。第三人嘉定住保中心述称，本案系原、被告之间的遗产纠纷，与嘉定住保中心无关，由于金某1的继承人尚未明确，导致涉案房屋回购或者转让的情形没有发生，分割涉案房屋的折价款不适时，请求驳回原告要求分割涉案房屋折价款的诉请。本院经审理确认事实如下：原告金某某之兄金某2(2017年8月23日报死亡)与被告林某婚后生育被继承人金某1。金某1幼年时父母离婚，离婚后金某1随金某2共同生活，生前未婚未育。2011年11月26日，金某1与案外人上海某某置业有限公司、第三人上海市普陀区住房保障中心签订《上海市经济适用住房预售合同》，获准购买坐落于上海市嘉定区真南路XXX弄XXX号XXX室的经济适用住房(现称共有产权保障住房)一套，约定取得房地产权证满5年可获得房屋转让总价款的65%。2017年10月25日，金某1取得上述房屋的房地产权证。2018年1月10日，金某1写下《遗书》一份，明确其分得的上述经济适用住房系原告金某某代付房款，其死后名下房屋和全部财产均留给原告金某某。2018年1月14日，金某1因病去世。2019年6月，原告金某某在整理金某1遗物时发现上述《遗书》，遂涉讼。上述事实，有在卷证据佐证，本院予以确认。审理中，原告变更第二项诉请，即仅要求继承金某1在涉案房屋中所享有的权利，不再主张分割涉案房屋的折价款。本院认为，公民有立遗嘱处分其财产的权利，可以立遗嘱将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，遗产包括被继承人依法所享有的财产权益(含债权)。本案中，被继承人金某1生前自书一份遗嘱，明确将其名下房屋和全部财产赠给原告金某某，此系被继承人真实意思表示，形式亦符合法律规定，本院确认其效力，因原告金某某非法定继承人，故属于遗赠继承。原告金某某在知道受遗赠后向本院起诉主张权利，属于接受遗赠，其作出表示未超过法定期限，可依法继承金某1所享有的财产权益。金某1生前参加上海市职工基本养老保险，有相应养老保险账户，根据《中华人民共和国社会保险法》第十四条的规定，职工基本养老保险个人账户“不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。”故金某1的养老保险个人账户中个人缴纳部分的本息余额可由原告依法继承。坐落于上海市嘉定区真南路XXX弄XXX号XXX室的涉案房屋，系登记在金某1名下的共有产权保障住房。金某1死亡后，其在涉案房屋中所享有的财产权益应作为遗产处理。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十九条的规定，“购房人均死亡，其共有产权保障住房产权份额的继承人不符合共有产权保障住房申请条件的，住房保障机构可以按照依法分割共有物的方式，处置共有产权保障住房。”同时，根据上海市人民政府办公厅《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜处理意见的通知》第五条第(一)项的规定，“房地产权利人死亡的，其所享有的经济适用住房房地产权利按照《中华人民共和国继承法》有关规定继承。其中继承人不属于申请家庭成员的，不享有经济适用住房居住使用权，仅享有在经济适用住房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。”通过以上规定可知，被继承人在共有产权保障住房中所享有的财产权益在发生继承时，如果继承人不属于申请家庭成员，则仅享有在按照规定发生回购或者转让后分割价款的权利，该权利本质上更接近于债权，即请求住房保障实施机构在房屋发生回购或者转让后予以分割房屋价款的权利，至于如何申请回购或者转让，则按上述《上海市共有产权保障住房管理办法》的有关规定执行，故原告金某某可享有涉案房屋中属金某1的共有产权份额因金某1死亡而产生的财产权益，至于该财产权益的具体实现则应由原告金某某和第三人嘉定住保中心依照相关规定处理。审理中，被告林某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，相应法律后果自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第三款、第十七条第二款、第二十五条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人金某1名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的养老保险个人账户中个人缴费本息余额由原告金某某继承，归原告金某某所有；二、坐落于上海市嘉定区真南路XXX弄XXX号XXX室的共有产权保障房屋中属于被继承人金某1的65%的共有产权份额因金某1死亡而产生的财产权益由原告金某某享有。案件受理费7,420元，公告费560元，合计7,980元(已由原告金某某预交)，由原告金某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  钱宏兴人民陪审员  孙皓慧人民陪审员  任玮玮二〇二〇年六月二十二日法官 助理  何雪梅书 记 员  严 婧附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条……公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条……自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。……第二十五条……遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。