江西省广昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1030民初116号 原告：广昌南银村镇银行股份有限公司，住所地江西省抚州市广昌县河东新区滨江路澳沪江豪庭2号楼，统一社会信用代码91361000087123686D。 法定代表人：王革，系公司董事长。 委托诉讼代理人:柳敏捷，江西博衍律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人:刘晓成，系该公司职员，特别授权代理。 被告：刘江红，女，汉族，1983年11月17日出生，住江西省抚州市广昌县， 被告：方小龙，男，汉族，1977年5月20日出生，住江西省抚州市广昌县， 被告：方汉金，男，汉族，1971年9月7日出生，住江西省抚州市广昌县， 方小龙、方汉金的共同委托诉讼代理人：王福圣，广昌县凯瑞法律服务所工作者，特别授权代理。 被告：付瑶，女，汉族，1982年3月16日出生，住长春市南关区， 被告：姚巍，男，汉族，1982年6月4日出生，住广州市白云区， 原告广昌南银村镇银行股份有限公司（以下简称广昌南银银行）与被告刘江红、方小龙、方汉金、付瑶、姚巍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。广昌南银银行的委托诉讼代理人柳敏捷、刘晓成，被告方小龙、方汉金的共同委托诉讼代理人王福圣到庭参加诉讼，被告刘江红、付瑶、姚巍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广昌南银银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告刘江红、方小龙共同归还借款本金135万元及利息（计算至2020年1月5日止利息37277.8元，自2020年1月6日起至实际清偿之日止的利息及罚息，按合同约定继续计算）；2、判令被告方汉金对被告刘江红、方小龙的上述借款本息承担连带清偿责任；3、请求法院确认原告对被告付瑶、姚巍所有的房屋【粤（2016）广州市不动产权第02018892、02018893号】的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费用均由被告承担。事实与理由：被告刘江红因经营物流的需要，向原告申请借款，原告与被告刘江红于2017年1月6日签订《个人授信协议》，约定授信额度300万元，授信期限为36个月；2017年1月6日被告方汉金与原告签订《个人最高额保证合同》，为被告刘江红、方小龙授信期限内借款本息承担连带保证责任；原告并于2017年1月6日与被告付瑶、姚巍签订《个人最高额抵（质）押合同》，以位于广州市白云区大源南路半山二街4号1002房屋为授信期限内借款债务进行抵押担保【粤（2016）广州市不动产权第02018892、02018893号】，于2017年1月19日办理了抵押登记【粤（2017）广州市不动产证明第02000645号】；后被告刘江红（共同借款人方小龙）因借新还旧需要，于2019年4月12日向原告借款135万元，借款期限9个月，原告按被告的指示，于2019年4月12日足额支付借款135万元。借款期限届满，被告未还款，故原告诉至法院。 方小龙、方汉金辩称：借款属实，但利率不能超过法律规定，请求依法判决。 刘江红、付瑶、姚巍未作答辩。 广昌南银银行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：广昌南银银行营业执照，法定代表人身份证明，刘江红、方小龙、方汉金及付瑶的身份证复印件，刘江红与方小龙的结婚证复印件、个人授信协议合同、个人最高额抵（质）押合同、个人最高额保证合同、个人循环借款支用单、不动产抵押登记证明、个人借款用途声明、共同还款承诺书、个人借款借据、支付凭证、逾期明细清单，经庭审举证质证与本案相关联，合法有效，本院予以确认并在卷佐证。 根据审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2017年1月6日，刘江红向原告申请贷款用于物流经营，双方签订了《个人授信协议》，协议约定借款金额为3000000元，可循环借款，授信借款日期为2017年1月6日至2020年1月6日；刘江红的配偶方小龙向原告出具共同还款承诺书，承诺对前述借款承担连带责任保证。同日，姚巍、付瑶与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于广州市白云区大源南路半山二街4号1002房【粤（2016）广州市不动产权第02018892、02018893号】为刘江红的前述债务提供抵押担保，并办理了最高债权数额为3000000元的抵押登记【粤（2017）广州市不动产证明第02000645号】。同日，方汉金与原告签订了《最高额保证合同》，约定为刘江红的前述借款在最高债权余额3000000元范围内提供最高额连带责任保证。2019年4月12日，刘江红签署了《个人循环借款支用单》，约定借款1350000元用于借新还旧，月利率为7.62668‰（即年利率9.15201%），罚息月利率为11.44002‰（即年利率13.728%）。广昌南银银行于同日完成支付借款1350000元，借款借据载明的借款到期日为2020年1月6日，年利率为9.15201%，按期还息、到期还本。因刘江红到期后未按约定还款，广昌南银银行多次催要未果，故诉至法院。 本院认为，广昌南银银行与刘江红之间形成的借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。广昌南银银行按约发放了贷款，刘江红借款后，却未按约定如期偿还借款，构成违约，应依法承担违约责任，故对广昌南银银行诉请刘江红偿还借款本金并支付利息（借期内按年利率9.15201%计算，逾期按罚息年利率13.728%计算），本院予以支持。刘江红借款时与方小龙系夫妻关系，且方小龙签署了共同还款承诺书，该借款系夫妻共同债务，故对广昌南银银行诉请方小龙偿还借款并支付利息，本院予以支持。付瑶、姚巍与广昌南银银行签订最高额抵押合同，并办理了最高额抵押登记手续，抵押合法有效，故广昌南银银行诉请对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。方汉金与原告签订了个人最高额抵押合同，为刘江红的借款提供了最高额3000000元范围内连带责任保证担保，在刘江红未按合同约定归还借款的情形下，依法应承担连带清偿责任，故对广昌南银银行诉请方汉金对上述借款承担连带清偿责任，本院予以支持。刘江红、付瑶、姚巍经本院合法传唤未到庭，由此产生的不利法律后果自行承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条、《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、刘江红、方小龙于本判决生效之日起十日内归还广昌南银村镇银行股份有限公司借款本金1350000元并支付截止2020年1月5日利息的37277.8元（后续利息自2020年1月6日起，以实际欠款本金为基数，按罚息利率即年利率13.728%计收利息，至本息全部清偿之日止）。 二、广昌南银村镇银行股份有限公司对付瑶、姚巍提供的位于广州市白云区大源南路半山二街4号1002房【粤（2016）广州市不动产权第02018892、02018893号】的抵押房产在拍卖、变卖所得款项最高额3000000元范围内享有优先受偿权。付瑶、姚巍承担抵押担保清偿责任后，有权向刘江红、方小龙追偿。 三、方汉金对前述第一项确定的债务在最高额3000000元范围内承担连带清偿责任。方汉金承担连带清偿责任后，有权向刘江红、方小龙追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17286元，保全费5000元，合计22286元，由刘江红、方小龙承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。逾期未上诉，本判决发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长  王长平 人民陪审员  程丽亚 人民陪审员  郑 晖 二〇二〇年六月四日 代书 记员  张燕娇