文书内容广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初337号原告：李进，男，汉族，1965年3月13日出生，身份证住址：安徽省安庆市怀宁县。委托诉讼代理人：吴克坚，广东同仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丹，广东同仁律师事务所实习律师。被告：彭劲刚，男，汉族，1984年4月25日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区。第三人：彭金楼，男，汉族，1953年5月15日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区。第三人：黄妮亚，女，汉族，1958年1月16日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区。上列原告诉被告民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李进的委托代理人吴克坚、李丹，被告彭劲刚到庭参加诉讼。第三人彭金楼、黄妮亚经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告诉称，2016年9月1日，原告与被告彭劲刚、第三人彭金楼、黄妮亚签订《房屋合作协议》，约定原告承包被告及两第三人拥有的位于龙岗镇西区一巷××）及石桥××街××房产，并委托被告、第三人代为管理，租赁期自2016年9月1日至2018年8月31日止，被告及第三人保证原告房租纯利润17000元/月。同日，被告出具收条，确认收到原告房屋押金人民币50万元。截至2018年1月30日，被告陆续向原告支付房租利润人民币204500元。后被告违约不再继续支付约定的房租利润，双方经协商决定终止履行上述合同。因被告无力返还房屋押金人民币50万元，再加上截至2018年1月未足额支付的房租利润人民币84500元，被告同意将上述欠款转为借款并于2018年1月30日另外向原告借款人民币153000元。经过双方结算，被告确认向原告借款共计人民币73万元并出具了借条，承诺于2019年4月30日一次性还清并约定月利率3分，并自愿承担原告因追讨债务而产生的一切相关费用（包括但不限于通讯费、交通费、律师费、仲裁诉讼费等）。被告出具借条后，仅于2018年4月至8月期间还款共计人民币238000元，之后就再未还款。为维护合法权益，原告现诉至法院，请求判令，1、被告向原告清偿借款本金人民币730000元及利息人民币160600元（按月利率2%计算，自2018年12月27日起计至2019年11月26日）；2、被告按月利率2%标准向原告支付自2019年11月27日起至借款还清之日止的利息；3、被告支付原告因本案支出的律师费2万元；4、被告承担本案诉讼费用。被告答辩称，1、原告出借款项中50万的借款实际仅到账483000元；2、2018年1月30日73万的借条是连本带利形成的，我向原告还款中超过法律规定支付的利息应折抵借款本金；3、2018年1月的借款153000元我已经还清了。经审理查明，2016年8月30日，原告通过其招商银行账户向被告账户转账支付人民币30万元。2016年8月31日，原告通过其招商银行账户向被告账户转账支付人民币183000元。2016年9月1日，原告（合同乙方）与被告彭劲刚、第三人彭金楼、黄妮亚（合同甲方）签订1份《房屋合作协议》，约定乙方承包甲方拥有的位于深圳市龙岗区龙岗镇西区一巷××）及石桥××街××房产，并委托甲方代为管理，租赁期自2016年9月1日至2018年18月31日止，乙方交甲方押金人民币50万元，甲方保证乙方房租纯利润17000元/月，甲方中途终止合同，则除全额退还乙方押金外另须赔付乙方违约金人民币34000元。同日，被告向原告出具1张收条，内容为：“今收到李进房屋押金50万元整。”原、被告确认，上述《房屋合作协议》实为借款合同，系被告用其父母（即第三人彭金楼、黄妮亚）拥有的房产作为抵押向原告借款，押金实为借款，每月“房租纯利润”实为借款月利息，原告在支付借款时已扣除了首月利息，实际支付的借款金额为483000元。双方确认的《房屋合作协议》还款情况如下：            日期              还款金额/元                  2016.12.12              16500                  2017.1.4              13000                  2017.1.15              4000                  2017.2.3              10000                  2017.2.17              2000                  2017.2.19              2000                  2017.3.1              3000                  2017.3.6              13000                  2017.5.3              17000                  2017.6.4              17000                  2017.7.6              17000                  2017.8.6              5000                  2017.9.24              34000                  2017.11.5              17000                  2017.12.12              17000                  2018.1.23              17000                  合计              204500      2018年1月30日，原告通过其招商银行账户向被告账户转账支付人民币153000元。同日，原、被告签订1份《借条》，约定借款金额为人民币73万元，借款人承诺于2019年4月30日一次性还清，利息3分，并约定因追讨债务而产生的一切相关费用（包括但不限于通讯费、交通费、律师费、仲裁诉讼费等）由彭劲刚（借款人）承担。原告主张，该借条结算的73万元是由之前的借款本金50万元、截至2018年1月被告未足额支付的房租纯利润人民币84500元、按照《房屋合作协议》被告终止合同需承担的违约金34000元以及2018年1月30日的借款153000元组成，以上四笔款项共计771500元，我方在结算中已将50万借款中未足额支付的17000元扣除并作出了适当让步，最后确定按73万元结算并由被告重新出具了借条。被告则主张，2018年1月30日的借款153000元其另外出具了借条且已经还清了，这73万元的借条是前期借款利滚利之后形成的高利贷。双方确认的2018年1月30日之后的被告还款情况如下：            日期              还款金额/元                  2018.4.28              20000                  2018.5.21              100000                  2018.6.9              48000                  2018.7.13              40000                  2018.8.29              30000                  合计              238000      因对还款情况不满，原告于2020年1月2日诉至本院，提出上列诉讼请求。另查明，原告提交的委托代理合同、律师代理费发票证明其为本案支出律师代理费2万元。上列事实，有房屋合作协议、招商银行户口历史交易明细表、收条、借条、委托代理合同、律师代理费发票及当事人的庭审陈述等证据证实，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提交的房屋合作协议、招商银行户口历史交易明细表、收条、借条等证据能证明原、被告之间存在民间借贷关系。原告主张应以双方在2018年1月30日借条中结算的73万元作为借款本金，对此本院认为，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金，超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”本案中，作为重新出具的债权凭证（即2018年1月30日借条），其结算依据的前期债权凭证（即2016年9月1日《房屋合作协议》）约定的借款利率已超过年利率24%，故本院对原告的上述主张不予支持。由于原告在支付50万元借款时扣除了首月利息17000元，故本院依法将实际出借的483000元认定为当期借款本金，并对被告的相关答辩意见予以采纳。被告还答辩称2018年1月的借款153000元我已经还清了。对此本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。被告虽主张其2018年1月30日之后的还款系用于偿还当日的借款本金153000元，但并未提交充分有效证据予以证明，依法应当承担举证不能的不利法律后果。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”本院据此处理2018年1月30日之后的被告还款。因《房屋合作协议》和借条约定的借款利率均为年利率36%，故本院依法按照民间借贷自愿给付利息的上限即年利率36%计算被告还款。经核算，2018年8月29日起借款本金应为532657.92元（详见附表）。原告诉请被告偿还借款本金人民币73万元过高，本院予以调整。被告未及时偿还原告借款，理应支付资金占用期间利息。本院依法确定按年利率24%自2018年8月29日起计算借款利息。原告主张的利息计算方法不当，本院亦予以调整。原告还诉请被告支付原告因本案支出的律师费2万元。对此本院认为，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”律师费作为一种或然性支出，其建立在债务人违约并进行诉讼且聘请律师的基础上，实质是债务人违约给债权人造成的或然性损失，即违约损失，属于违约金范畴，应当包含前述规定的“其他费用”中。在民间借贷案件中，在年利率24%利息已得到支持的情况下，当事人再主张律师费不应当得到支持。故对原告的该项诉讼请求，本院不再支持。第三人彭金楼、黄妮亚经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十一条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告彭劲刚限于本判决生效之日起五日内，支付原告李进借款本金人民币532657.92元及利息（按照年利率24％，自2019年8月29日起计算至款项还清之日止）。二、驳回原告李进的其他诉讼请求。上述付款义务人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币12906元（原告已预交），由原告负担5906元，被告负担7000元。诉讼保全费5000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  熊 伟人民陪审员  萧锦成人民陪审员  高玉兰二〇二〇年五月二十八日书 记 员  朱 劲附表：            日期              出借明细              偿还明细              剩余本金              利息              本期计息天数              应付利息              实际偿还利息              本期偿还本金              未结利息                  2016-8-30              300000                             300000.00               3%                                                                                             2016-8-31              183000                             483000.00               3%              1              300              0.00               0.00               300                  2016-12-12                             16500              483000.00               3%              103              50049              16500.00               0.00               33549                  2017-1-4                             13000              483000.00               3%              23              44658              13000.00               0.00               31658                  2017-1-15                             4000              483000.00               3%              11              36971              4000.00               0.00               32971                  2017-2-3                             10000              483000.00               3%              19              42148              10000.00               0.00               32148                  2017-2-17                             2000              483000.00               3%              14              38910              2000.00               0.00               36910                  2017-2-19                             2000              483000.00               3%              2              37876              2000.00               0.00               35876                  2017-3-1                             3000              483000.00               3%              10              40706              3000.00               0.00               37706                  2017-3-2                             24000              483000.00               3%              1              38189              24000.00               0.00               14189                  2017-3-6                             13000              483000.00               3%              4              16121              13000.00               0.00               3121                  2017-5-3                             17000              483000.00               3%              58              31135              17000.00               0.00               14135                  2017-6-4                             17000              483000.00               3%              32              29591              17000.00               0.00               12591                  2017-7-6                             17000              483000.00               3%              32              28047              17000.00               0.00               11047                  2017-8-6                             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