河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初350号原告：郜玉龙，男，1988年2月28日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：张朋、陈亚涛，河南飞龙律师事务所律师。被告：张金荣，女，1963年12月23日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：孙保红、杨一帆，河南苍穹律师事务所律师。原告郜玉龙与被告张金荣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郜玉龙的委托诉讼代理人张朋、陈亚涛，被告张金荣及其委托诉讼代理人孙保红、杨一帆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：⒈撤销原被告之间转让房产的行为，被告返还位于焦作市山阳区长恩路龙源国际广场蓝湖郡8号楼33号房屋；⒉被告承担诉讼费。事实与理由：被告系原告岳母，2019年4月，原告父亲公司经营出现异常，为不连累家人，被告以保护财产为由与原告签订了房屋转让协议。同年9月，被告女儿起诉原告离婚，并强行将原告赶出涉案房屋。被告的行为意在霸占原告财产，而不是出于保护原告的目的，属于典型的欺诈行为，原告是受到被告误导及欺诈下签订的转让协议，并非原告真实意思表示，应予以撤销。故依法提起诉讼。被告辩称，原告诉状所述不是事实。原告称被告以保护财产为由与原告签订房屋转让协议与客观事实不符。真实情况为，2019年4月13日，原告与被告女儿孙岩签订婚内财产协议，协议第一条约定位于龙源国际的房产为孙岩所有。目前房屋登记权利人为原告，原告应在贷款结清后立即将该房产登记过户至孙岩名下，由孙岩单独所有。原告将房屋过户到被告名下，是原告与被告女儿商量后一致同意办理的，原被告和孙岩一起到焦作市房管局办理的过户手续，办理房屋过户是原告在履行婚内财产协议的约定，是原告对该协议的认可和确认。原告将涉案房屋转让给被告完全自愿，不存在欺诈、胁迫等行为。原告诉状中称“被告强行将原告赶出涉案房屋”更无从谈起，事实是因原告在网上赌博，欠下巨额外债，在涉案房屋过户后，原告因躲债离家出走。原告离家出走后，晚上经常有不认识的人上门讨账，2019年8月30日非法讨债的人将家中窗户玻璃砸碎，被告当即拨打110报警。原告离家出走后，被告作为岳母经常给其打电话、发微信，规劝其戒掉赌博恶习，回家好好过日子。2019年中秋节和春节期间，被告多次发微信劝其回家，与妻子和孩子团聚，但原告沉迷赌博，对家庭不管不问。原告还背着被告向被告娘家亲戚借钱，因其无力偿还，全部由被告替其偿还。被告自2014年开始便在原告家中居住，虽是原告岳母，但对其像亲儿子一样，每天给全家做饭、洗衣、帮助带孩子，做家务。六年来，被告像全职保姆一样在家中承担了全部家务活，还将退休工资全部贴补原告家用。依据合同法第五十四条，原被告之间转让房产的行为合法有效，不存在法定可撤销事由。被告女儿孙岩的离婚诉讼与本案无关。孙岩起诉离婚是因为婚姻关系存续期间，原告多次出轨并染上赌博恶习，最终导致夫妻感情破裂。特别是在2019年4月以后，原告种种对家庭不负责的行为使孙岩对这段感情彻底绝望，无奈只有选择通过法律途径解决。因此，原告称被告签订房屋转让协议及被告女儿孙岩起诉离婚的行为意在霸占财产的理由与事实不符，不能成立。综上，原告的起诉无事实及法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告张金荣系原告郜玉龙的岳母。原告郜玉龙与被告女儿孙岩于2011年9月登记结婚，2014年8月16日婚生一子。2018年5月25日，原告与孙岩以原告婚内多次出轨为由，签订婚内财产协议书，约定：一、男方如再有任何方式的出轨行为，则净身出户。二、夫妻共同财产的处理：⑴存款…；⑵房产：鉴于男方2016年写下保证书，如再次出轨男方净身出户。龙源湖国际广场的房产所有权归女方所有，房贷可提前还完，还完后男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。…。三、如男方再有任何方式的出轨行为，必须与女方签订离婚协议书，毫无疑问的办理离婚手续（不能拖延）。四、协议自签立之日起生效。2019年4月13日，原告郜玉龙与孙岩再次签订婚内财产约定协议，称双方于2018年5月25日签订婚内财产协议书后，郜玉龙又出现赌博行为，严重影响家庭和谐，并造成夫妻共同财产巨大损失。为了双方能继续共同生活，给孩子提供安稳的物质保障，孙岩对郜玉龙之前有损双方感情的事选择既往不咎，重新开始。郜玉龙若再有赌博、出轨等有损家庭幸福的行为，郜玉龙自愿净身出户。双方经自愿协商达成一致，就双方财产权属问题签订本协议。约定了：一、位于龙源国际的房产为孙岩所有，目前房屋登记权利人为郜玉龙，郜玉龙应待贷款结清后立即将上述房产登记过户至孙岩名下，由孙岩单独所有。二、婚姻关系存续期间，未经孙岩同意郜玉龙不得利用婚姻关系擅自对协议第一条约定财产作出任何处置。…四、就协议第一条所约定财产产生的自然增值、投资性收益及任何可能的财产性收益均为孙岩个人财产，不视为夫妻共同财产，离婚时郜玉龙不得要求分割…等内容。原告于2019年3月28日向孙岩发送微信“老婆：我知道我辜负你和孩子的信任。最近我一而再再二三的在钱上和你争吵，又偷偷的把你的钱转走…对不起，又让你失望了。又做了不可原谅的事情”；于2019年8月15日向孙岩发送微信“最近这半年的时间里我把家里折腾的已经不成样子了。是我辜负了当时的承诺，辜负了你和孩子的信任。对不起你，对不起孩子，明天儿子的生日我也没有办法陪儿子过。…所有的账是在你不知情的情况下我借的，你也不用承担什么责任。…”2019年4月3日，原告在给其儿子的信中称“儿子：爸爸对不起你，爸爸没办法回来这里，你在家好好的听姥姥和妈妈的话，在家里乖乖的。爸爸想你。麻烦你们念给Simon，郜玉龙”。原告于2019年6月19日向被告发生微信“妈：真的，我赌球，我输了，房子卖了，钱还了点，还了孙岩，还了川哥，房子过户，我现在一无所有，外面还有要债的，我的债要不回来，现在也没人帮我了…”。被告于2019年12月29日向原告发送微信“龙，临近春节，你出去几个月来你是否想念你的儿子，你在外躲债也不是啥好滋味。你走这一步谁也不想看到的。…”；于2020年1月24日向原告发送微信“龙，今天是大年三十，也不回家过年，给你打电话也不接，××好了没？我的心在疼，你也不好受。为你儿子还是回家过年好吧”。2019年4月30日，原告与被告分别作为甲方（出卖人）、乙方（××），签订了焦作市不动产买卖合同，约定：甲方自愿将坐落于焦作市山阳区长恩路1288号龙源湖国际广场蓝湖郡8号楼33号的不动产依法转让给乙方，乙方愿意购买。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；经双方协商确定，如实填写房屋成交总价款为人民币980000元，付款方式为一次性付款，不选择资金监管；如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按提交仲裁委员会仲裁的方式解决。2019年11月5日，本院立案受理孙岩与郜玉龙离婚纠纷诉讼，经审理作出（2019）豫0811民初5755号民事判决书，判决驳回孙岩的诉讼请求。原告于2020年1月13日提起本案诉讼。上述事实，有原告提供的焦作市不动产买卖合同照片打印件、山阳法院民事判决书，被告提供的婚内财产协议书、婚内财产约定协议微信聊天记录截图打印件、书信及双方的当庭陈述等予以证实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案原告郜玉龙称被告张金荣以保护财产为由与之签订房屋转让协议，后被告女儿起诉原告离婚，并强行将原告赶出房屋，原告以被告行为不是出于保护原告的目的，属于欺诈行为为由，提起本案诉讼，要求撤销原被告之间转让房产的行为，并要求被告返还房屋。依据本院查明的事实，原告自认在其与妻子孙岩婚姻存续期间有过多次出轨行为，后更沾染赌博恶习，严重影响家庭和谐并造成夫妻共同财产巨大损失。为了能够继续共同生活，原告与妻子孙岩签订婚内财产约定协议，约定位于焦作市龙源湖国际广场1期8号楼9层33号的房产归孙岩所有。根据原告与妻子孙岩、岳母张金荣互发的微信内容可知，原告离家不在该房屋内居住的原因，是由于原告在外躲债无法回家所致，被告作为原告的岳母、原告儿子的姥姥，还曾向原告发送微信请求原告为了儿子回家过年，故原告主张其被强行赶出房屋不是事实。综上，原告既不能证明被告在双方订立合同时使用了欺诈手段，亦不能证明该合同系在违背原告真实意思的情况下所订立，故原告起诉请求撤销原被告之间转让房产的行为并要求被告返还房屋，理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告郜玉龙的诉讼请求。本案受理费减半收取为6800元，保全费5000元，由原告郜玉龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  樊媛媛二〇二〇年四月三日书记员  张雨晴