广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0306民初2486号原告：吴远望，男，汉族，1957年9月12日出生，住址广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：娄庆枝，河南华浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：张豪，河南众平律师事务所律师。被告：唐招奇，男，汉族，1957年8月5日出生，住址广东省海丰县，被告：唐诗诗，女，汉族，1987年1月5日出生，住址广东省海丰县，二被告共同委托诉讼代理人：柯颖哲，广东海埠律师事务所律师。原告吴远望与被告唐招奇、唐诗诗民间借贷纠纷一案，本院2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴远望及其委托诉讼代理人娄庆枝、张豪及被告唐招奇、唐诗诗及其共同委托诉讼代理人柯颖哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年11月13日，被告唐招奇向原告吴远望借款两笔，分别为人民币100万元及250万元，借款期限1个月。2015年12月14日到期后被告还了其中一笔250万元借款中的100万元本金，剩余本金两笔分别为人民币100万元及150万元，月息2.5%。2016年3月2日，被告唐招奇向原告提供其亲笔计算及签署的对账单一份（并附计算还款数额的结算单），证明截至当日，经过陆续还款，被告唐招奇尚欠原告借款本金891812元。2017年2月28日，被告唐招奇再次与原告吴远望进行对账，对账完毕后向原告出具其亲笔签署并表明计算过程的总借条一张，证明截至当日，被告唐招奇尚欠原告借款本金939587.1元。出具该总借条后，被告唐招奇既未按照约定的月息2.5%向原告支付利息，也未向原告偿还本金。被告唐招奇向原告借款时，被告唐诗诗（系唐招奇之女）在上述金额为100万元的借条上签字，确认其同意以其自有的位于海丰县××大道与××环路交界处东南侧××楼Ｄ户，编号为00006963的房屋一套为该笔债务提供抵押担保。然而，被告唐诗诗拖延履行，未配合原告办理房屋抵押登记，并且，后经原告托人查询，被告唐诗诗已于2016年初将该套房屋出售给第三人。根据我国担保法解释第67条：“……抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的……如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任”，因此被告唐诗诗应当在借款本息范围内承担赔偿责任。原告向本院提出诉讼请求，如下：1、判令被告唐招奇向原告偿还借款本金人民币939587.1元及利息413418元（按照法定年利率24%，自2017年2月28日起算，暂计算至2018年12月28日，以后利息另计至被告还清全部本息之日止）；2、判令被告唐诗诗在以上借款本息范围内承担赔偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。原告庭上第一项更改为判令被告唐招奇向原告偿还借款本金人民币848868.78元以及利息暂计411722元。变更事实与理由如下：借款2笔后面加上250万元，后面分别的到月息2.5%中间的去掉，更改为因还款日期不同，被告唐招奇分别出具100万元和150万元的借款条两张，100万元的借期是1个月，150万元的借期是50天，约定的利息为月息2.5%，2016年1月5日被告唐招奇还了其中已到期的150万元中的100万元本金，其他没有变更与起诉状一致。二被告到庭，答辩称，1、原告之前找被告唐招奇合谋称原告银行有关系可以贷到款，让被告以他个体工商户为主体向银行申请贷款，原告以房屋作为抵押担保，其过程为被告唐招奇以海丰县新格装饰材料经营部的名义委托深圳市瀛嘉利国际贸易有限公司收款，款项再转给被告唐招奇，被告唐招奇再转给原告，原告转回250万给被告唐招奇，原告将从银行借到的资金以高利贷的方式借给了被告唐招奇，约定月息2.5%，而且还是砍头息，约定260万实际支付给被告唐招奇只有250万，双方的行为属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第14条第一款的内容应属无效的借贷行为，被告无须向原告支付利息。2、双方主合同无效，被告唐诗诗所签订的抵押担保合同也应该随之无效，加上被告唐诗诗所签署的抵押合同有严重瑕疵，抵押物没有进行登记，还有抵押二字也写错了。所以被告唐诗诗无须承担担保责任；3、如果法庭不认定借贷合同无效，那么原被告于2015年11月13日签订的借款条被告唐招奇已经还清了100万元的借款，并且继续还款到合计2240737元，被告唐诗诗签订的担保义务应主合同履行完毕而终止。4、如果法庭不认定借款合同无效那么被告唐招奇实际欠原告的本金为250万元，被告唐招奇已经还款2240737元，就是说被告唐招奇最多还欠原告259263元。5、被告唐招奇向原告出具的金额为100万元的借条被告唐招奇已经还清了款项。经审理查明，2015年11月13日，原告吴远望向被告唐招奇账户转账250万元。同日，被告唐招奇出具《借款条》称，借到原告100万元，还款期限2015年12月14日（壹个月）。被告唐招奇、唐诗诗出具《借款条》称，借到吴远望100万元，并由被告唐诗诗以海丰县××大道与××环路交界处东南侧××楼Ｄ户（房屋编号00006963）房产（以下简称“涉案房产”）做底押（抵押）。上述房产未办理抵押登记。2015年12月14日，被告唐招奇出具《借款条》，称借到原告吴远望100万元，还款期限从2015年11月13日至2015年12月14日延续到2016年1月15日。被告唐诗诗未签字。被告唐诗诗涉案房产2016年5月12日登记至案外人范彪名下。2015年11月13日，被告唐招奇出具《借款条》，称借到吴远望150万元，还款期限2016年1月4日（壹个月+贰拾天）。2016年1月5日，被告唐招奇还款100万元。原告提供被告唐招奇2016年3月2日的对账单，但没有被告唐招奇的签字。原告提供被告唐招奇签字的2017年2月28日对账单，称截止2017年2月28日，仍拖欠吴远望939587.1元，当中有计算利息的约定为2.5（利息）。被告唐招奇提供其转账流水，但是部分流水被遮盖、存款单据为空白，同时提供一份58万元的抵债声明，称为唐招奇为吴远望偿还案外人58万元，该部分抵债内容已包含在2017年2月28日的对账单内。原告提供涉案房产提交国土局登记的买卖合同及房地产交易纳税申报表显示，《买卖合同》中交易价格为空，房地产交易纳税申报表显示合同价格为30万元，报税价格为513316元。原告提供的涉案房产类似户型2017年11月24日房产评估单价为5500元每平方米，涉案房产建筑面积188.29平、套内面积168.15平，合同交易时间为2016年4月20日，此评估价格与涉案房产价格交易时间相隔太久，本院不予采信。以上事实有证据《借款条》、等证据及庭审笔录予以证实。本院认为，原告吴远望与被告唐招奇的借款关系事实清楚，证据充分，双方之间成立借贷民事法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。原告吴远望与被告唐招奇存在与本案外的账务纠纷，原告向被告唐招奇出借款项后，被告在2017年2月28日对账后确认仍拖欠原告939587.1元，双方约定利息未超过法律规定的上限，予以支持，原告变更诉讼请求系原告对自己权利的处分，予以认可，则截止2017年2月28日，被告唐招奇仍拖欠原告吴远望本金848868.78元。双方仅在2017年2月28日《对账》中显示利息约定为2.5，根据上下文及原告诉求，可以认定双方约定利息为月息2.5%，本院依法对2017年2月28日以后未清偿的利息调整为年息24%。则被告唐招奇应归还原告吴远望本金848868.78元及利息（以848868.78元为本金，从2017年2月28日起按年息24%计算至给付之日止）。关于被告唐诗诗的法律责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十条规定，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。本案中，原告出借被告共计250万元，2016年1月5日被告归还100万元时，皆已到期。其中2015年12月14日到期的100万元（续期至2016年1月4日）具有抵押担保、2016年1月4日到期的150万没有担保。2016年1月5日被告归还100万元应视为归还没有担保的部分，即150万中的100万元。被告唐诗诗为被告唐招奇所负原告吴远望的100万债权提供房产抵押，未办理抵押登记，涉案房产于2016年5月12日已变更登记，致使抵押登记变得不可能，被告唐诗诗应在抵押物价值的范围内承担违约责任。原告提供被告唐诗诗涉案房产过户时房地产交易纳税申报表中显示，合同价格为30万元，报税价格为513316元。由于《买卖合同》中没有写清楚交易价格，本院参考该房产的报税价格513316元认定涉案房产的价值。则被告唐诗诗应在513316元范围内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告唐招奇于本判决生效之日起十日内返还原告吴远望本金848868.78元及利息（以848868.78元为本金，从2017年2月28日起按年息24%计算至给付之日止）；二、被告唐诗诗对上述债务不能清偿的部分在513316元范围内承担赔偿责任；三、驳回原告吴远望其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16978元，保全费5000元，由原告吴远望承担8978元，被告唐招奇承担13000元，被告唐诗诗在上述13000元范围内承担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 范  道  巍人民陪审员 闫  卫  为人民陪审员 张  汉  梅二〇二〇年二月二十六日书 记 员 王    娜书 记 员 汤尔胜（兼）附本案相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。