四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初12092号 原告：厦门水务集团（成都）城建投资有限公司，住所地成都市金牛区茶店子安蓉路8号4幢1单元602号。 法定代表人：林瑞艺，职务不详。 委托诉讼代理人：李园园，四川璟瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜川，四川璟瑞律师事务所律师。 被告：陈智杰，男，1976年3月16日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：王海宾，女，1979年7月19日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 原告厦门水务集团（成都）城建投资有限公司（以下简称“厦门水务公司”）与被告陈智杰、王海宾追偿权纠纷一案，本院立案于2019年11月21日后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厦门水务公司委托诉讼代理人杜川到庭参加诉讼。被告陈智杰、王海宾经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告厦门水务公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告支付代偿款105923.41元；2.判令二被告向原告支付违约金24113.3元及律师代理费10000元；3.本案的诉讼费、保全费等费用由二被告承担。事实及理由：2014年7月，原被告双方签定《商品房买卖合同》及附件，约定由二被告购买原告开发的位于育仁西路××尚××小区××号房屋。合同约定房屋价款为241133元，付款方式为签订合同后付121133元，剩余120000元以向中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称：民生银行成都分行）按揭贷款的方式支付。2015年5月，原告、二被告与民生银行成都分行签订了《个人购房借款合同》（编号：个房贷字第××号），约定被告向民生银行成都分行借款120000元，由原告承担连带担保责任。民生银行成都分行发放贷款后，因二被告未能按时还款将原告及二被告诉至法院（案号：（2018）川0191民初15429号）。该案判决原告及二被告连带向民生银行成都分行清偿案涉本息、违约金、公证费等其他费用。2019年7月26日，原告被执行法院强制扣划案款及执行款共计：105923.41元。根据合同约定及法律规定，原告承担连带清偿责任后有权向二被告追偿，并可按合同约定要求二被告支付房屋总价款10%的违约金。原告遂提起本案诉讼，请求判如所请。 被告陈智杰、王海宾未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。 本院经审理查明认定事实如下：2014年7月11日，厦门水务公司（出卖人）与陈智杰、王海宾（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买成都市金牛区房屋，测绘建筑面积共35.99平方米，该商品房总价款为241133元，买受人采取贷款方式付款，买受人可以首期支付购房总价款的50%，其余价款可以向中国民生银行股份有限公司成都分行银行（以下简称民生银行成都分行）或住房公积金管理机构借款支付。抵押权人为民生银行成都分行，期限为10年。同日，双方签订《商品房买卖合同补充协议》约定：若买受人未按与银行的贷款合同约定如期向银行偿付贷款本息，导致出卖人作为买受人的担保人向银行承担了相关的担保责任，给出卖人造成损失及产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费及出卖人为实现债权而产生的所有其他费用）由买受人承担。若买受人一年内连续三期或累计六期未按贷款合同约定如期向银行偿付贷款本息，或在出卖人承担担保责任后五日内未向出卖人赔偿全部损失的，买受人在出卖人发出书面通知后，逾期超过15日，出卖人有权要求买受人承担总房价款每日万分之五的违约金，并在尽到必要的通知义务后有权单方面解除合同及本补充协议，同时出卖人有权要求买受人按照合同约定之房屋总价款的10%的比例，在30日内向出卖人支付违约金。 2015年5月25日，陈智杰、王海宾（借款人、甲方）与民生银行成都分行（贷款人、乙方）、厦门水务公司（保证人、丙方）签订《个人借款合同》，约定陈智杰、王海宾向民生银行成都分行借款120000元，借款期限共计120个月，自2015年5月25日起至2025年5月25日止，厦门水务公司自愿为陈智杰、王海宾的上述借款提供连带保证责任担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任。本合同项下的保证期间，自本合同约定的甲方履行债务期限届满之日起两年。合同签订后，民生银行成都分行发放了贷款，因陈智杰、王海宾未按约偿还贷款，民生银行成都分行向四川省成都高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，要求陈智杰、王海宾偿还借款本息、厦门水务公司对陈智杰、王海宾的债务承担连带清偿责任。四川省成都高新技术产业开发区人民法院于2018年11月2日作出（2018）川0191民初15429号民事判决书，判决：“一、被告陈智杰、王海宾于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付借款本金88516.29元及利息919.73元、罚息和复利（截至2018年10月22日的罚息和复利12.37元，之后的罚息以欠付的借款本金88516.29元为基数，按照年利率8.82%的标准基数至利息及罚息清偿完毕之日止）、违约金4473.89元；但上述利息、罚息、复利、违约金总额不超过以欠付的借款本金为基数，按照年利率24%计算所得的数额；二、被告陈智杰、王海宾于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付公证费300元；三、被告厦门水务集团（成都）城建投资有限公司对上述第一项、第二项中陈智杰、王海宾对原告中国民生银行股份有限公司成都分行所负债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。” 川0191民初15429号判决生效后，民生银行成都分行向四川省成都高新技术产业开发区人民法院申请强制执行，四川省成都高新技术产业开发区人民法院于2019年4月26日立案受理并于2019年6月14日作出（2019）川0191执3306号执行裁定书。 2019年6月10日，民生银行成都分行向四川省成都高新技术产业开发区人民法院提出《和解申请》，载明民生银行成都分行与陈智杰、王海宾、厦门水务公司金融借款合同纠纷强制执行一案（案号：（2019）川0191执3306号），申请人与被申请人达成执行和解，和解履行期限6个月。2019年6月13日，四川省成都高新技术产业开发区人民法院作出《结案说明》，载明（2019）川0191执3306号案件因当事人达成和解协议，以终结执行方式结案。 2019年7月26日，厦门水务公司分别向民生银行成都分行转账104558.41元、1365元，共计105923.41元，用途载明：“陈智杰（执3306号）”。 2020年4月8日，民生银行成都分行向厦门水务公司出具《关于贵公司履行代偿义务的说明》，载明（2018）川0191民初15429号判决确定陈智杰向民生银行成都分行支付欠款本息、罚息、复利、违约金、公证费及案件受理费共计104558.41元，厦门水务公司对前述费用承担连带清偿责任。厦门水务公司已按判决向民生银行成都分行履行清偿义务，前述费用已支付完毕。 2019年10月25日，厦门水务公司（甲方）与四川璟瑞律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方委托乙方代理甲方与陈智杰、王海宾追偿权纠纷两案，委托代理费20000元。当日，厦门水务公司向乙方四川璟瑞律师事务所支付律师代理费20000元。原告在庭审中当庭陈述，原告与陈智杰、王海宾追偿权纠纷两案律师代理费一共20000元，本案律师费为10000元。 另查明，厦门水务公司向本院申请财产保全，天安财产保险股份有限公司成都中心支公司向本院出具《财产保全保单保函》，厦门水务公司于2020年3月17日向天安财产保险股份有限公司成都中心支公司支付保全保险费800元。 本院认定上述事实所采信的证据有：原、被告身份信息、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《个人借款合同》、（2018）川0191民初15429号民事判决书、（2019）川0191执3306号执行裁定书、《和解申请》、《结案说明》、银行转账凭证、《关于贵公司履行代偿义务的说明》、《委托代理合同》、律师费及保全保险费发票以及当事人在庭审中的陈述等。 本院认为，案涉《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《个人借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对各方当事人均有约束力，各方当事人均应按约履行各自的义务。民生银行成都分行按约向陈智杰、王海宾发放贷款，陈智杰、王海宾未按约偿还贷款，民生银行成都分行起诉要求主债务承担还款责任、担保人承担担保责任。判决生效后，厦门水务公司代陈智杰、王海宾向民生银行成都分行履行了还款义务，履行了连带担保责任。厦门水务公司代陈智杰、王海宾向民生银行成都分行支付欠款本息、罚息、复利、违约金、公证费及案件受理费共计104558.41元及案件执行费1365元，共计105923.41元，厦门水务公司有权向陈智杰、王海宾追偿。故厦门水务公司要求陈智杰、王海宾支付105923.41元代偿款的诉讼请求成立，本院予以支持。 关于原告主张的违约金。根据《商品房买卖合同补充协议》约定，陈智杰、王海宾应在厦门水务公司承担担保责任后五日内清偿债务，逾期应按照房屋总价款10%向厦门水务公司支付违约金。故厦门水务公司要求陈智杰、王海宾支付违约金24113.3元的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张的10000元律师费及800元保全保险费。案涉《商品房买卖合同补充协议》约定若陈智杰、王海宾未按约如期偿还银行贷款导致厦门水务公司承担担保责任，给厦门水务公司造成损失及产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费及为实现债权而产生的所有其他费用）由陈智杰、王海宾承担。厦门水务公司对于律师费及保全保险费的主张具有事实和法律依据，符合双方当事人的约定，并已实际支付，故对原告要求陈智杰、王海宾支付10000元律师费及800元保全保险费的诉讼请求，本院予以支持。 综上，原告厦门水务公司的诉讼请求成立，本院予以支持。被告陈智杰、王海宾在本案中经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了在一审中对厦门水务公司主张事实及诉讼请求进行答辩的权利，因放弃该权利导致的法律后果由被告陈智杰、王海宾自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下： 被告陈智杰、王海宾于本判决生效后十日内向原告厦门水务集团（成都）城建投资有限公司支付代偿款105923.41元、违约金24113.3元、律师费10000元及保全保险费800元。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3100元、保全费1220元、公告费300元，由被告陈智杰、王海宾负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  肖 华 人民陪审员  张治洪 人民陪审员  程 科 二〇二〇年四月二十日 书 记 员  梅 梅