安徽省含山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0522民初210号 原告：安徽升宇电力工程有限公司，住所地安徽省含山县。 法定代表人：金从斌，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：庄光先，安徽吴楚律师事务所律师。 被告：含山县新城意象房地产开发有限公司，住所地安徽省含山县环峰镇运漕路西侧（得胜河**），统一社会信用代码91340522065238052T。 法定代表人：张金柱，该公司总经理。 委托诉讼代理人：戴德星，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘远林，江苏锐昂律师事务所律师。 原告安徽升宇电力工程有限公司（以下简称升宇电力公司）与被告含山县新城意象房地产开发有限公司（以下简称新城意象公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告升宇电力公司的委托诉讼代理人庄光先，被告新城意象公司的委托诉讼代理人戴德星、刘远林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 升宇电力公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款2947605元及逾期付款利息（以2947605元为基数，自2019年9月1日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日）；2.诉讼费、保全费由被告负担。后升宇电力公司当庭变更诉请，将第一项诉请中的逾期付款利息调整为以2947605元为基数，自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日。事实和理由：新城意象公司通过土地出让方式获得含山县环峰镇运漕路西侧土地商住综合开发权（即得胜河壹号小区）。因建设需要，原、被告于2015年2月13日签订《得胜河壹号C区10KV供电工程施工合同》，承包方式为包工包料，总价款520万元，支付方式为：在设备进场并经被告确认后，支付确认合格工程量价款的30%，工程竣工验收合格、交付使用后付至完成合格工程量价款的70%，剩余30%待工程移交含山供电部门后三个月内付清。同日，原、被告又签订《得胜河壹号A区10KV供电工程施工合同》，承包方式为包工包料，总价款420万元，支付方式为：一期（1#-4#楼）工程价款共计110万元，在一期设备进场并经被告确认后，支付一期价款的30%，工程竣工验收合格、交付使用后付至一期价款的70%，剩余30%待移交含山供电部门后三个月内付清。二期（除1#-4#楼外剩余工程）工程价款共计310万元，付款方式同前。2016年7月14日，原、被告签订《得胜河壹号C区临时供电工程施工合同》，承包方式为包工包料，总价款10万元，施工结束达到被告用电条件后一次性付清。2017年9月26日，双方签订《得胜河壹号一期S-01#公寓供电工程施工合同》，承包方式为包工包料，总价款128000元，工程结束验收合格并通电后一次性付清。2018年10月18日，双方签订《得胜河壹号沁园红线外10KV线路工程施工合同》，承包方式为包工包料，总价款135000元，工程结束正式通电后一次性付清。2018年10月28日，双方签订《得胜河壹号沁园红线外10KV线路连接工程及小区大门口电线杆迁移工程施工合同》，承包方式为包工包料，总价款188000元，工程结束正式通电后一次性付清。2018年12月23日，双方签订《得胜河壹号C区车库及地下室低压电缆增加工程施工合同》，承包方式为包工包料，总价款56900元，施工结束达到被告用电条件后一次性付清。以上七份合同总价款为10007900元。截至2019年2月2日，被告已支付部分工程款及以实物冲抵工程款后，尚欠原告工程款2947605元。2018年12月30日，原告施工的上述七项施工工程符合合同约定，且竣工验收合格并交付使用。2019年5月，原、被告双方已按合同约定将施工工程移交给含山县供电部门，被告应当在此时间后的三个月内付清工程款，但被告至今仍拖欠工程款2947605元，构成违约，应依法承担逾期付款违约责任，即按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期付款利息。原、被告因协商未果，且被告的经营状况出现问题，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 新城意象公司辩称，1.原告诉请的工程款金额有误，新城意象公司尚欠原告工程款593694元，根据双方合同约定，工程款支付方式为两种，现金支付和实物支付，即案涉工程的商品房作为支付工程款的一种方式，合同约定20%-30%为实物支付比例，且在原告起诉后，双方于2020年1月14日达成一致意见，由原告填写资金申请单，被告将其开发的得胜河壹号的六套房产总作价2353956元，用于支付工程款，相关手续在办理之中，后因疫情导致办理延误；2.原告主张的逾期付款利息，自起诉之日计算更为适宜。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合法庭认证及当事人陈述，本院认定事实如下：新城意象公司通过土地出让方式获得含山县环峰镇运漕路西侧土地商住综合开发权后，开发得胜河壹号小区。2015年2月13日，发包人新城意象公司（甲方）与承包人升宇电力公司（乙方）签订《得胜河壹号A区10KV供电工程施工合同》，协议约定：工程名称：得胜河壹号Ａ区10KV供电工程。内容：1、10KV电源Ｔ接点（规划红线外10米）至小区各栋楼各单元负一层用户电表箱及双电源箱进线电缆接线完成；人防车库施工至各防护分区配电间的总电柜进线电缆接线完成；酒店及商铺施工至用户电表箱及各电源箱进线电缆接线完成；2、协助供电局完成所有电表的安装；3、协助甲方办理电表的开户，完成小区的通电；4、协助甲方办理小区资产的无偿移交；5、配电房土建工程、沟槽由甲方安排其他单位施工，费用与乙方无关，沟槽接地支架管道由乙方施工；6、线路敷设完成后，所有电气套管封堵由乙方完成。承包方式：包工包料、包设计、包工期、包质量、包安全、包供电部门验收合格正式送电，包移交供电局、包后期维保。本工程承包总价为：420万元，在施工过程中，无论材料、人工等其他费用上涨或下跌，本工程承包总价不予调整。付款方式：该工程一期（1#-4#楼）工程价款110万元，在一期设备进场并经甲方确认后，支付一期价款的30%，工程竣工验收合格、交付使用后付至一期价款的70%，剩余30%待工程移交至含山供电部门后三个月内付清；二期（除1#-4#楼外剩余工程）工程价款共计310万元，在二期设备进场并经甲方确认后，支付二期价款的30%，工程竣工验收合格将会使用后付至二期价款的70%，剩余30%待工程移交含山供电部门后三个月内付清。甲方有权以房抵工程款，冲抵款不低于工程总价的30%（在当期房屋销售价基础上，以双方协商所得优惠后的房屋价格为准）。同日，双方又签订《得胜河壹号Ｃ区10KV供电工程施工合同》，协议约定：本工程承包总价为：520万元，在施工过程中，无论材料、人工等其他费用上涨或下跌，本工程承包总价不予调整；付款方式：在设备进场并经被告确认后，支付确认合格工程量（工程量组成：所完成楼栋计容面积乘以六十元每平方米）价款的30%，工程竣工验收合格、交付使用后付至完成合格工程量价款的70%，剩余30%待工程移交含山供电部门后三个月内付清；甲方在每期支付乙方工程款时，按应支付工程款的40%以实物形式支付（实物价格按开盘优惠后的价格为准），60%以现金形式支付。2016年7月14日，双方签订《得胜河壹号Ｃ区临时供电工程施工合同》，约定：工程名称：得胜河壹号Ｃ区新增500KV临时供电工程；合同价款：本工程承包总价为10万元，在施工过程中，无论材料、人工等其他费用上涨或下跌，本工程承包总价不予调整；付款方式：得胜河壹号Ｃ区临时用电工程施工结束达到甲方用电条件后一次性付清。2017年9月26日，双方签订《得胜河壹号一期Ｓ-01#公寓供电工程施工合同》，约定：承包方式：包工包料；合同价款：本工程预算价为165412.34元，双方协商价为128000元；付款方式：工程结束验收合格并通电后一次性付清。2018年10月18日，双方签订《得胜河壹号沁园红线外10KV线路工程施工合同》，约定：承包方式：包工包料；合同价款：本工程预算价为151482.57元，双方协商价为135000元；付款方式：工程结束正式通电后一次性付清。2018年10月28日，双方签订《得胜河壹号沁园红线外10KV线路连接工程及小区大门口电线杆迁移工程施工合同》，约定：承包方式：包工包料；合同价款：本工程预算价为201902.38元，双方协商价为188000元；付款方式：工程结束正式通电后一次性付清。2018年12月23日，双方签订《得胜河壹号Ｃ区车库及地下室低压电缆增加工程施工合同》，约定：承包方式：包工包料；合同价款：本工程预算价为56984.47元，双方协商价为56900元；付款方式：工程结束正式通电后一次性付清。 上述合同签订后，升宇电力公司先后组织人员施工并完工，其中得胜河壹号Ａ区于2017年4月20日经含山供电公司验收合格，得胜河壹号Ｃ区于2018年12月30日经含山供电公司验收合格。2018年8月20日、2019年9月15日，新城意象公司先后将得胜河壹号居民小区的相应供配电设施移交给含山供电公司。 关于工程款的支付情况：双方一致确认已付工程款7060295元，其中得胜河壹号Ａ区10KV供电工程已付工程款3840295元（包括以房抵工程款840295元），得胜河壹号Ｃ区10KV供电工程已付工程款312万元，得胜河壹号Ｃ区临时供电工程已付工程款10万元。 另查明：2020年1月14日，原、被告协商以得胜河壹号紫园的Ｓ02a幢101/201#、102/202#、109/209#共六间商铺抵工程款2353956元。此后，新城意象公司未向升宇电力公司交付该六间商铺，由于该六间商铺上设立抵押权等权利，也未能办理产权转移登记手续。 本院认为：新城意象公司作为发包方，将其开发的得胜河壹号的供电工程交由升宇电力公司承包，升宇电力公司具有相应的施工资质，双方先后签订施工合同七份，内容不违反法律法规的规定，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。升宇电力公司已经按照合同约定进行施工并完工，并通过竣工验收，后由新城意象公司将相应的供配电设施移交给含山供电公司，新城意象公司应当按照合同约定支付工程款。案涉七份施工合同累计合同价款为10007900元，新城意象公司已付工程款7060295元，下欠工程款2947605元。 关于以房抵工程款2353956元是否应计入已付工程款。以物抵债系债务清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应以尊重当事人的意思自治为基本原则。基于保护债权的理念，债的更改一般需要有当事人明确消灭旧债的合意，否则当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，性质一般应为新债清偿。在新债清偿的情形下，旧债务于新债务履行之前不消灭，旧债务和新债务处于衔接并存的状态；新债务合法有效并得以履行完毕后，旧债务才归于消灭。在债权人与债务人达成以物抵债合意、新债务与旧债务并存时，确定债权是否得以实现，应以债务人是否按照约定全面履行自己义务为依据。本案中，案涉两份施工合同中约定，相应比例的工程款以实物进行清偿，后在本案诉讼过程中，双方自行达成以六间商铺抵工程款2353956元的合意，内容不违反法律法规的规定，应为有效。但原、被告双方并未明确约定因此而消灭相应金额的工程款债务，故该约定在性质上应属于新债偿还。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，房屋所有权的转移，于依法办理房屋所有权转移登记之日发生效力。截至目前，因该拟抵债的六间商铺上尚存在设立的抵押权等权利，在该抵押权尚未解除的情况下，新城意象公司未交付相应的商铺，也无法完成相应房产的物权转移登记，致使以物抵债的目的不能实现，原、被告之间的以房抵工程款的相应工程款债权并未消灭，因此，升宇电力公司有权请求新城意象公司履行旧债务，即给付相应的工程款，故对升宇电力公司诉请新城意象公司支付下欠的工程款2947605元，本院予以支持。 关于逾期付款利息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”同时第十八条规定，“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”案涉七份施工合同对工程款的支付期限均进行了约定，新城意象公司将案涉工程于2018年8月20日、2019年9月15日先后移送至供电部门，截至升宇电力公司起诉之日（2020年1月8日），案涉施工合同约定的付款期限均已届满，新城意象公司未能按照约定支付工程款，其行为已经构成违约，故升宇电力公司诉请新城意象公司支付延期付款利息（自起诉之日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日），本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 含山县新城意象房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向安徽升宇电力工程有限公司支付工程款2947605元及逾期付款利息（以2947605元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年1月8日至实际支付之日）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30380元，保全费5000元，合计35380元，由含山县新城意象房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  王礼芳 人民陪审员  倪丽娟 人民陪审员  陆文龙 二〇二〇年八月十九日二〇二〇年八月十九日 书记员陈雨婷 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。