贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初851号原告：贵阳贵筑房地产开发有限公司，住所地：贵阳市观山湖区金阳北路7号附2号。统一社会信用代码：91520115722116590M。法定代表人：周德君，男，系该公司总经理。委托诉讼代理人：安静，女，贵州泽丰律师事务所律师，执业证号：15201201811029943。代理权限：特别代理。被告：贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司，住所地：贵阳市白云区云峰大道62号。统一社会信用代码：91520000065792862Q。法定代表人：刘云华，身份信息同被告刘云华。被告：贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司一分公司，贵阳市白云区南路388号1栋1-7层。统一社会信用代码：915201133220822725。负责人：刘云华，身份信息同被告刘云华。被告：刘云华，男，1973年7月24日出生，汉族，住贵阳市云岩区。被告：邹贵林，男，1963年10月16日出生，汉族，住贵州省都匀市火车站路54号。上述被告共同委托诉讼代理人：黄倩，女，贵州全联律师事务所律师，执业证号：15201201711013888。代理权限：特别代理。上述被告共同委托诉讼代理人：邓正伦，男，贵州全联律师事务所律师，执业证号：15201199410826581。代理权限：特别代理。被告刘云华、邹贵林共同委托诉讼代理人：陈文培（贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司员工），男，代理权限：特别代理。被告：龚军，男，1981年9月25日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。被告：田兴雄，男，1990年9月8日出生，汉族，住陕西省兴平市。原告贵阳贵筑房地产开发有限公司诉被告贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司（以下简称雅兰特酒店）、贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司一分公司（以下简称雅兰特酒店一分公司）、刘云华、邹贵林、龚军、田兴雄财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月23日立案后，依法适用普通程序由审判员安秀于2020年9月22日公开开庭进行了独任审理，原告之委托诉讼代理人安静，被告雅兰特酒店、雅兰特酒店一分公司、刘云华、邹贵林之共同委托诉讼代理人黄倩，被告刘云华、龚军，被告刘云华、邹贵林之委托诉讼代理人陈文培到庭参加了诉讼。被告田兴雄经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判决六被告共同连带赔偿被告破坏原告所有的贵阳市白云区商业用房及两套住房共4260平方米的损失及修复所需费用约480万元（以第三方评估机构评估结果为准，第三方鉴定、评估、检测被告损毁破坏的主体结构：外墙、屋面防水、室内外供水管道、排水管道、雨水管道、消防设施、设备、管网、强、弱电系统，空调系统，室内卫生间防水、玻璃隔断、墙面洗手台、坐便器、冷、热水系统，室内地面木地板、地毯，室内吊顶装修、墙面墙纸，闭路电视系统，宽带网络系统）；二、判决六被告共同支付原告房屋修理期间的租金损失868756.28元（维修期间暂以6个月计算，月租金按照以实际修复完成通过第三方及原告认定满足要求并经原告验收签字书面确认认可为准）；三、判决六被告支付原告占用上述房屋的使用费289585.42元（暂计至2020年1月30日）；四、判决六被告支付原告恢复该建筑物消防系统全部费用（消防系统以住建部门验收合格为准），费用以第三方评估机构评估价为准；五、判决六被告支付原告恢复该建筑物空调系统的全部费用（中央空调系统），费用以第三方评估机构评估价为准；六、判决六被告支付原告恢复该建筑物冷热水系统的全部费用，费用以第三方评估机构评估价为准；七、判决六被告支付原告代为支付2019年11月1日起至恢复达到房屋及其附属设施、设备符合正常使用状态，并经原告验收书面确认认可为止期间的电费、水费、闭路电视费、宽带网络费、卫生费等费用；八、本案诉讼费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、检测费等由上述被告负担。事实和理由：2013年11月17日，原告与被告三、被告四签订了《房屋租赁合同》，原告将位于贵阳市白云区商业用房及两套住房共4260平方出租给被告三、被告四，合同约定的租赁期为15年（合同约定，乙方返还该房屋时，房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态；返还时，还应经甲方验收签字确认认可，并相互结清各自应当承担的费用），自2013年12月1日起至2028年11月30日止。2019年11月，因四被告拒绝支付房租，原告在贵阳市白云区人民法院起诉被告一、二、三、四，要求解除租赁合同，返还房屋并支付欠付租金。经人民法院调解，双方达成调解协议，以（2019）黔0113民初8995号民事调解书确认“刘云华、邹贵林应在2020年1月15日前腾空房屋归还原告贵阳贵筑房地产开发有限公司”。归还时间届满，被告仍未归还房屋，2020年1月16日，原告到现场查看发现，被告三、被告四指使龚军、田兴雄等将承租房屋进行恶意破坏，违法拆除了房屋主体所属的电线、电缆、消防设施设备、门窗、地板、空调设施，拆除过程中对房屋结构、墙体、地面、玻璃进行肆意的打砸，导致原告的原本精良装修的七层建筑面目全非。原告立即向贵阳市公安局白云分局报警，公安到场后，龚军、田兴雄对受刘云华指使破坏并拆除原告房屋及房屋设备等事实供认不讳。原告委托建设工程公司对房屋损失及维修费用进行评估，房屋的损失修复应需要480万元。同时，房屋修复期间导致不能使用出租的租金收益损失，也应由上述被告负担。综上所述，被告在收到人民法院的民事调解书之后，不但不履行，反而心生怨恨，恶意损毁原告公私财物，已经严重侵害原告物权权益同时也违反《租赁合同》约定的被告归还义务。原告保留追究被告刑事责任的权利，同时原告为维护自己的合法权益，特提起本案诉讼，诉请如前。庭审中，原告撤回第二、四、五、六、七项诉请，将第一项诉请金额变更为150万元（在评估金额1031950元的基础上上浮50%），将第三项诉请明确为2019年12月1日至2020年1月15日被告占用房屋期间的使用费和暂计算至2020年11月1日被告损坏房屋导致的房屋空置期租金损失共计1592719.8元，房屋空置期租金损失实际应计算至房屋修复完毕之日止。被告雅兰特酒店、雅兰特酒店一分公司、刘云华、邹贵林辩称，2013年11月17日，刘云华、邹贵林与原告签订《房屋租赁合同》，合同签订后刘云华、邹贵林花了300多万对房屋进行整体装修，案涉房屋所有装修都是刘云华、邹贵林投资，房屋于2014年6月装修完毕，2014年10月开始营业，后因合同约定的租金递增率过高，且酒店行业竞争激励，继续经营只能亏本，故雅兰特酒店2019年11月7日向原告法定代表人周德君发出《租赁物业交回通知书》请求将物业交回原告，后原告提起民事诉讼要求支付租金、违约金等，经法院主持调解，贵阳市白云区人民法院作出（2019）黔0113民初8995号民事调解书，解除双方签订的合同，被告支付原告租金，并明确如原告与刘云华在2019年12月30日前未重新签订租赁合同的，刘云华、邹贵林于2020年1月15日前腾空房屋归还原告，双方在签订调解协议时口头向法官称，重新订立的租赁合同前三年租金不递增，以后每两年递增一次，递增率为2%，双方才达成调解，且基于与原告初步达成重新签订合同的意向，故对装修的剩余价值未作处理，后原告反悔，称前三年租金不递增，第四年递增13.5%，后面每年递增率为6%，是因为原告违反双方的口头约定导致双方未重新签订租赁合同，刘云华致电周德君，周德君称“属于你安装的东西你都搬走”。租赁合同4.2条约定，在双方不合作后，被告有20天时间搬离物品，因双方于2020年1月1日才明确不重新签订合同，雅兰特酒店一分公司与案外人杨松签订《买卖协议书》，约定将雅兰特酒店的所有设备、家具等所有移动物品卖给杨松，约定工期为2020年1月6日至1月20日。此后杨松安排龚军、田兴雄拆除、搬离相关物品，腾空房屋，原告于2020年1月16日报警阻碍腾房。根据合同约定，案涉房屋的所有装饰装修及附属设施在租赁期内的所有权归被告所有，本案仅吊顶、吊顶瓷粉乳胶漆、贴纸墙面、墙砖与房屋形成了附和，除此之外的装饰装修均没有形成附和，所有权永远归属被告，被告拆除属于自己的物品是合法行为而非侵权行为，因拆除损坏房屋的，承租人应该恢复原状，原告无权要求赔偿。因租赁合同约定租赁期内房屋的装饰装修或增设附属设施归被告所有，因原告的原因导致被告无法使用装修，原告应补偿被告剩余的装修残值。另外，本案是租赁关系终止后雅兰特酒店一分公司拆除属于自己的物品引发的纠纷，并非恶意损坏财产，签订买卖协议书的主体是雅兰特酒店一分公司，因此本案只有雅兰特酒店一分公司是适格被告，其余被告的主体均不适格。最后，本案从立案到开庭历时较长，部分是客观原因导致，部分是原告对不能鉴定的内容一再要求鉴定造成的，按照风险自负原则，原告应自行承担相应的损失。首先，本案2020年1月23日立案，次日贵州省启动突发公共卫生事件一级响应，2月23日调整为三级响应，贵阳市内人民法院于2020年3月初才开始正常工作。其次，在摇号选择评估机构的过程中，贵州正德房地产评估有限公司因操作失误推荐，后贵州拓创房地产评估有限公司接受委托后分三次对现场进行勘查后对可以评估的内容进行了评估，原告又再次要求对消防系统等评估公司明确告知无法评估的内容进行评估，经法院向相关机构咨询，所得答案均为不能评估的情况下，被告及法院多次建议原告通过试用的方式明确相关设施设备的好坏，原告不同意，并坚持认为可以评估，一再拖延诉讼，使得自身利益遭受可能的损失，原告应对自身拖延诉讼产生的损失负责。综上，请求法院查清事实，驳回原告的全部诉请。被告龚军辩称，我不是适格被告，我们接受杨松的安排拆除案涉房屋的相关物品，已经施工了15天，原告一直都没有提出异议，东西都快搬完了原告才来阻止我们，我不承担责任。被告田兴雄未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见和证据。根据原、被告的陈述及其提供的《房屋租赁合同》、（2019）黔0113民初8995号民事调解书、贵阳市公安局白云分局治安调解协议书、出警证明、租赁物业交回通知书、买卖协议书、付款凭证、案涉房屋受损项目所需修复费用评估报告及受损前价值统计表等经庭审质证的证据，本院认定的事实如下：雅兰特酒店股东刘云华、邹贵林（乙方）于2013年11月17日与原告（甲方）签订《房屋租赁合同》约定，甲方开发建设的房屋位于贵阳市白云区商业用房及两套住房共4260平方米建筑物以租赁的形式按现状出租给乙方独立经营，租赁期限自2013年12月1日至2028年11月30日止，租金按一定标准递增，其中2019年12月1日至2020年11月30日期间的年租金为1737512元。合同第4.2条约定，“租赁期满乙方不再续租或与甲乙双方达不成续租合同时，或本合同租赁期满后或合同解除后或因其他原因合同终止后，乙方应在合同终止之日起20日之内搬离租赁房屋并交付于甲方，乙方投资安装的（办公用品、床、热水器、电视机）归乙方所有并自行搬离房屋，租赁物体内（办公用品、床、热水器、电视机）其余全部归甲方所有，未经甲方书面同意乙方20日内未能返还甲方房屋的，则视为乙方同意由乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有，甲方有权进行处置，并向甲方支付该房屋占用期间的使用费”；第6.8条约定，“租赁期内如因市政规划建设需要，甲方收回房屋的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补充款中，乙方装饰投入部分的补偿费用归乙方所有”；第6.9条约定，“租赁期间，乙方因使用需要，在不影响房屋结构和征得甲方同意的前提下，可对房屋进行装修装饰或者增设附属设施。租赁期满后，依附于房屋的装修或者增设附属设施归甲方所有”。前述合同签订后，刘云华、邹贵林对酒店进行了装饰装修，合同履行过程中，雅兰特酒店一分公司欠付部分租金，于2019年11月7日向原告法定代表人周德君发出《租赁物业交回通知书》称，因经营亏损无力交纳房租，希望将经营的酒店和所有装修设备用于冲抵所欠房租，双方未达成一致意见，原告于2019年12月2日以雅兰特酒店、雅兰特酒店一分公司、刘云华、邹贵林为被告向本院提起（2019）黔0113民初8995号民事诉讼，请求：1、判决被告支付原告租金1685542元（截止2019年11月30日）及违约金505662.6元；2、判决被告腾空搬离并返还承租原告的房屋；3、诉讼费、保全费、律师费由被告承担。经本院组织调解，该案双方达成如下一致意见：1、解除原告于被告刘云华、邹贵林于2013年11月17日签订的《房屋租赁合同》；2、被告刘云华、邹贵林欠付原告租金1685542元、违约金255000元、诉讼费12165元、保全费5000元、保全保险费4382元，共计1962089元，于2019年12月20日前支付170万元，余款2020年1月20日前支付；3、原告放弃其他诉讼请求；4、如果原告与被告刘云华在2019年12月30日前未重新签订租赁合同，则被告刘云华、邹贵林应于2020年1月15日前腾空房屋归还原告。后原告与刘云华未达成重新签订租赁合同的协议，刘云华、邹贵林应将所租赁的房屋腾空交还原告，遂由雅兰特酒店一分公司（甲方）于2020年1月5日与案外人杨松（乙方）签订《买卖协议书》，约定甲方将酒店所有设备、家具、电器、装修、水电、管网线路、铜、铁、铝等所有移动物品以20万元的价格卖给乙方，乙方自行拆除，拆除工期为2020年1月6日至2020年1月20日，为保证乙方在施工期间的物品安全及保证拆除进度，甲方需派专人配合并协助等。《买卖协议书》签订后，杨松安排龚军、田兴雄具体负责拆除。2020年1月16日周德君报警称与龚军、田兴雄发生纠纷，经贵阳市公安局白云分局粑粑坳派出所出警了解，系刘云华委托龚军、田兴雄到雅兰特酒店将酒店里面以前装修的可移动物品变卖，在拆除过程中龚军与田兴雄就破坏了以前装修好的设施设备，因龚军与田兴雄称从外面拉了一些电脑，电脑无法被拉走，双方遂发生纠纷，经双方协商一致同意到法院处理，由法院委托第三方鉴定机构鉴定酒店里面建筑的破坏部分进行赔偿或者修复，周德君、龚军、田兴雄在治安调解协议书上签字确认。当日，原告将案涉房屋的后门上锁，雅兰特酒店等被告将案涉房屋的前门上锁，案涉房屋至今无人使用。2020年1月23日，原告向本院提起本案诉讼，诉讼过程中原告于2020年3月10日申请对案涉房屋的物品损失价值及房屋受损部分修复所需费用、修复期限、恢复消防系统、空调系统、冷热水系统等恢复费用进行鉴定，经本院对外委托办公室与相关机构联系，均明确答复本院无法对上述事项进行鉴定，仅能评估损坏物品的恢复费用，原告遂于2020年4月7日向本院递交评估申请，申请对案涉房屋的修复费用和修理期进行评估。通过公开竞标中签的贵州正德房地产评估有限公司于2020年4月29日向本院出具退件申请，称该次竞标系工作人员操作失误，该公司没有相关资质不能进行评估，后双方一致同意选择首个报名竞标的贵州拓创房地产评估有限公司进行评估，贵州拓创房地产评估有限公司接受委托后，于2020年5月18日、5月20日、6月9日进行了现场查勘，并向本院书面报告以下内容：1、消防系统中央空调系统、冷热水系统、外墙、屋面防水、室内外供水管道、排水管道、雨水管道、消防设施设备、管网强弱电系统经估价人员现场查勘，从外观上未发现被破坏的痕迹，也无法判断其受损程度；2、闭路电视系统、宽带网络系统外观和局部线路有被破坏现象，但无法判断其内部整体线路是否被破坏以及被破坏程度，建议当事人通过试用确认相关设施设备是否损坏。后本院征求原、被告意见，双方一致同意就确已损坏的部分先行委托贵州拓创房地产评估有限公司评估，该公司在评估过程中，原告对其收费标准提出异议，后于2020年7月17日交清45000元评估费，该公司于2020年7月27日出具评估报告载明，受损项目为吊顶、吊顶瓷粉乳胶漆、坐便器、洗漱盆、洗漱盆配套龙头、洗浴间玻璃隔断、洗浴间洗具、排气扇、贴纸墙面、卫生间玻璃门及门套、地毯、木质地脚线、镜子、房号电子显示牌、摄像头、疏散指示灯、应急照明灯、窗帘、墙砖、入户套装门、窗双层玻璃、风机盘管、电器插座、电器开关、插卡取电器、空调开关、电视插座、网络插座、小筒灯，包括卫生清理费、措施费及其他费用在内，恢复前述受损项目需1031950元。雅兰特酒店、雅兰特酒店一分公司、刘云华、邹贵林认为前述评估未考虑折旧，且只有吊顶、吊顶瓷粉乳胶漆、贴纸墙面、木质地脚线和瓷砖已与房屋形成附和属于添附物不可拆除，其余项目均属可以移动能搬走的部分，结合调解过程中原告也认可需对本案物品考虑折旧，故申请对前述受损项目考虑实际使用状况对受损前的价值进行评估，后贵州拓创房地产评估有限公司根据相关物品的成新率向本院出具《受损前价值》统计表一份，载明前述受损项目受损前的价值为460683元，雅兰特酒店为此支付了6000元评估费。除前述项目外，其余部分原告坚持认为已被损坏，遂于2020年7月14日再次向本院递交鉴定申请，申请对案涉房屋的修理期和恢复案涉房屋下列所需费用进行鉴定：消防系统、中央空调系统、冷热水系统、屋面防水、室内外供水管道、排水管道、雨水管道、消防设施设备、管网、强弱电系统、室内卫生间防水、闭路电视系统和宽带网络系统。原告认为贵州省建筑设计研究院有限公司可以对其申请事项进行鉴定，经本院组织双方向该公司询问，该公司答复仅能对已经确认损坏的设施设备鉴定修复所需费用，不能鉴定相关设施设备是否损坏。原告在本院组织调解过程中对由被告自行恢复以及通过试用确认相关设施设备是否损坏的意见均未采纳，在本院对外委托办公室联系无法找到相关鉴定机构的情况下，也未在限期内向本院提供具备鉴定资质可以对案涉事项进行鉴定的机构。另，庭审中被告雅兰特酒店、雅兰特酒店一分公司、刘云华、邹贵林确认本案应承担的相关责任由其承担，不需要追加杨松参加诉讼，也与龚军、田兴雄无关。本院认为，本案的争议焦点一是评估的受损项目是否全部归原告所有即由被告赔偿全部项目的恢复费用，二是是否应考虑折旧即按评估的受损前价值进行赔偿，三是原告诉请的房屋使用费和房屋空置期租金损失应否支持以及如何支持，四是相关赔偿责任应由谁承担。对此，本院分析认定如下：一、关于评估的项目是否全部归原告所有的问题，本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有约束力，本案双方签订的《房屋租赁合同》第4.2条已明确约定，合同解除后，乙方即刘云华、邹贵林投资安装的办公用品、床、热水器、电视机归乙方所有，租赁房屋内其余物品全部归甲方即原告所有，双方租赁关系经（2019）黔0113民初8995号民事调解书予以解除，解除合同时以及解除合同后未对租赁物内的物品归属达成新的协议，应当按照原《房屋租赁合同》第4.2条的约定处理，即本案评估的全部项目都应归原告所有，被告关于相关物品由其投资安装且原告同意被告拆除其安装的物品该拆除行为合法的辩解意见，原告不予认可，被告也没有提供充分证据予以证实，故对该辩解意见本院不予采纳。租赁合同第6.8条是对租赁期内因市政规划征拆房屋时装饰装修的补偿款归属进行的约定，第6.9条是对租赁期满后依附于房屋的装修或者增设附属设施的归属进行的约定，不适用于本案合同解除后对房屋内装饰装修等归属的约定，本案应按合同第4.2条约定处理，故对被告关于前述辩解意见本院不予采纳。二、关于赔偿是否应考虑折旧即按评估的受损前价值确定金额的问题，案涉酒店2013年底2014年初装修，至2020年1月双方发生纠纷，已实际使用近6年，部分物品成新率较低，被告拆除相关设施设备应承担的后果为恢复原状或折价赔偿，若恢复原状，也应恢复为相关物品受损前的状态，而非恢复为全新状态，故折价赔偿时也应考虑相关物品的使用损耗，按相关物品受损前的价值进行赔偿，即本案相关受损物品的赔偿金额应为460683元。原告诉请按评估金额上浮50%进行赔偿没有依据，本院不予支持。三、关于原告诉请的房屋使用费和房屋空置期租金损失应否支持以及如何支持的问题，2019年12月1日至2019年12月30日系双方调解时确定的是否重新签订合同的商谈期限，若不能重新签订合同，则在2020年1月15日前搬离，2019年12月1日至2020年1月15日期间并不计付租金，因此原告诉请被告支付该期间的房屋使用费本院不予支持；针对房屋空置期租金损失问题，被告腾房时安排人员拆除破坏房屋装修导致纠纷发生，客观上给原告造成了房屋不能出租导致的租金损失，被告应当对由此产生的合理损失进行赔偿。同时，原告作为案涉房屋的权利人，在纠纷发生后也应积极采取措施防止该损失的扩大，但双方分别将案涉房屋前后门上锁，至今无人使用该房屋，现修复费用的评估报告已出具，恢复所需金额已确定，综合考虑新冠肺炎疫情造成的影响、因评估鉴定实际花费的时限等因素，在评估鉴定机构答复无法对修复期限进行确定的情况下，为了减少当事人诉累，防止损失的扩大，本院酌情支持原告6个月的房屋空置期租金损失，租金标准参照双方合同约定的2019年12月1日至2020年11月30日期间年租金1737512元计算，房屋空置期租金损失金额为868756元。四、关于相关赔偿责任应由谁承担的问题，本案系刘云华、邹贵林与原告解除房屋租赁合同后搬离腾房的过程中发生的纠纷，并非龚军、田兴雄故意侵权，刘云华、邹贵林系案涉租赁合同的相对方，雅兰特酒店一分公司系案涉租赁物的实际使用人，结合庭审中雅兰特酒店、雅兰特酒店一分公司、刘云华、邹贵林明确表示相关责任由其承担，因此本案责任由雅兰特酒店、雅兰特酒店一分公司、刘云华、邹贵林连带承担，原告诉请龚军、田兴雄承担本院不予支持。关于律师费，原告未提交证据证实其实际产生的律师费金额，故对原告的该项诉请本院不予支持。关于评估费，原告实际支付的评估费为45000元，该费用应由被告负担。原告诉请的鉴定费、检测费等并未发生，本案不予处理。被告田兴雄经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十一条、第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司、贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司一分公司、刘云华、邹贵林于本判决生效之日起十五日内连带赔偿原告贵阳贵筑房地产开发有限公司修复贵阳市白云区商业用房及两套住房所需费用460683元；二、被告贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司、贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司一分公司、刘云华、邹贵林于本判决生效之日起十五日内连带赔偿原告贵阳贵筑房地产开发有限公司房屋空置期租金损失868756元；三、被告贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司、贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司一分公司、刘云华、邹贵林于本判决生效之日起十五日内连带支付原告贵阳贵筑房地产开发有限公司评估费45000元；四、驳回原告贵阳贵筑房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31541元（原告已预交26754元），保全费5000元（原告已全额预交），共计36541元，由原告贵阳贵筑房地产开发有限公司负担14741元，由被告贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司、贵州贵强雅兰特酒店管理有限公司一分公司、刘云华、邹贵林负担21800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审  判  员  安 秀二〇二〇年十一月二十日书记员（兼）  张作主