天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初16124号原告：程志武，男，1948年12月21日出生，汉族，住天津市津**。委托诉讼代理人：刘浩（系原告女婿），男，1976年8月2日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：张金星，天津景元律师事务所律师。被告：程辉，女，1978年2月1日出生，汉族，住天津市河**。被告：王淑云，女，1947年12月7日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：程辉（母女关系），女，1978年2月1日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：顿华，天津坻京律师事务所律师。被告：张桂秋，女，1956年8月22日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：张建柱（姐弟关系），男，1965年9月15日出生，汉族，住天津市河**。被告：张桂敏，女，1959年8月3日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：张建柱（姐弟关系），男，1965年9月15日出生，汉族，住天津市河**。被告：张桂芝，女，1963年1月24日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张建柱（姐弟关系），男，1965年9月15日出生，汉族，住天津市河**。被告：张建柱，男，1965年9月15日出生，汉族，住天津市河**。被告：张建忠，男，1969年4月6日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：张建柱（兄弟关系），男，1965年9月15日出生，汉族，住天津市河**。被告：程宫清，男，1951年9月24日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：程宫斌（兄弟关系），男，1963年12月8日出生，汉族，住天津市河**。被告：程宫声，男，1955年5月5日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：张振芳（夫妻关系），女，1956年5月29日出生，汉族，住天津市河**。被告：程宫明，男，1960年5月9日出生，汉族，住天津市东丽区。被告：程宫斌，男，1963年12月8日出生，汉族，住天津市河**。被告：程英，女，1957年11月17日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：程宫斌（姐弟关系），男，1963年12月8日出生，汉族，住天津市河**。被告：程茹，女，1962年11月7日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：程宫斌（姐弟关系），男，1963年12月8日出生，汉族，住天津市河**。第三人：天津市河西区住房和建设委员会，住所地天津市河**马场道**。统一社会信用代码11120103MB1605669E代表人：杨阳，主任。委托诉讼代理人：李晓霞，天津巨川律师事务所律师。委托诉讼代理人：马宁驹，天津巨川律师事务所律师。原告程志武与被告程辉、王淑云、张桂秋、张桂敏、张桂芝、张建柱、张建忠、程宫清、程宫声、程宫明、程宫斌、程英、程茹、第三人天津市河西区住房和建设委员会（以下简称“河西住建委”）所有权确认纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。程志武及其委托诉讼代理人刘浩、张金星，程辉，王淑云及其委托诉讼代理人程辉、顿华，张桂秋、张桂敏、张桂芝、张建忠的委托诉讼代理人张建柱，张建柱，程宫清的委托诉讼代理人程宫斌，程宫明，程宫斌，程英及其委托诉讼代理人程宫斌，程茹的委托诉讼代理人程宫斌，第三人河西住建委的委托诉讼代理人马宁驹、李晓霞到庭参加了诉讼。程宫声的委托诉讼代理人张振芳到庭参加了第一次庭审，未到庭参加第二次庭审，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。程志武向本院提出诉讼请求：1.判令天津市河西区柳林腾华里3-14-204-206房屋拆迁补偿利益（征收补偿款）3205318元全部归原告所有；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告是天津市煤业建筑器材河西公司退休职工，该公司于1977年分配给原告坐落于天津市河西区××村××号房屋一套。1987年该房平房改造，我单位支付了赞助款2000元，按当时房屋价值，2000元价值比例不小，原告取得天津市河西区柳林腾华里3-14-204-206房屋，并一直居住至今。现天津市河西区柳林腾华里3-14-204-206房屋被征收，就该房屋拆迁补偿利益归属问题，原告与被告发生争议，故依法起诉。程辉辩称，1977年五二新村房屋取得时原告参加工作并未结婚，其妻李春兰并无城镇户籍，不符合任何分房条件，故此程治安兄弟三人协商将张福荣户籍与原告户籍独立迁出，并立张福荣为户主，以张福荣无房且需子女赡养为由提出申请，取得五二新村房屋，并且有承租合同为证。原告多次变更房屋承租人的要求未得到家庭成员同意，并在1987年五二新村房屋平房改造期间，要求张福荣不能长期居住，轮流在两位兄长家居住生活，甚至在1993年-1996年间程治安与程治文同时拆迁，居无定所的情况下张福荣一直和程治安与程治文轮流生活，直到张福荣死亡。2018年涉案房屋拆迁，拆迁初期原告以张福荣独生子女的身份要求独自享有拆迁款，后又去程治文家中围堵，逼迫放弃拆迁款，经拆迁办协调，初步达成协议，但之后原告并未执行协议，诉至法院后又撤诉。房屋的承租人一直是张福荣，原告的主张没有法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。王淑云辩称，不动产权属应以不动产登记为准，涉案房屋产权单位为天津市房信物业发展有限公司，张福荣与该单位签订了合法有效的租赁合同，具有排他性，受法律保护。根据原告陈述，2012年之前涉案房屋为造纸厂企业产，而原告所在单位为天津市煤业建筑器材河西公司，依据2012年之前和之后的房屋租赁合同并不能证明涉案房屋是天津市煤业建筑器材河西公司向原告发放的福利房，我方认为涉案房屋应属于张福荣的合法遗产范围。张桂秋、张桂敏、张桂芝、张建柱、张建忠辩称，涉案房屋自始是原告的，原告所述的情况都属实，王淑云和程辉的陈述都不属实，对他们的陈述应该提供证据。程宫清、程宫斌、程茹辩称，程辉和王淑云所述不属实，应提供证据。认可原告的陈述和主张。程宫声辩称，涉案房屋拆迁款全部归原告所有，我方不认可。因为房本名字是张福荣，我认为拆迁款应该均分。原告向其公司天津市煤业建筑器材河西公司申请要房，公司不给，所以就把原告母亲张福荣的户口迁到了原告户籍名下，单位才给分了五二新村469号平房，后来平房拆迁分的涉案的腾华里房屋。张福荣没工作，跟煤建公司没有关系，考虑母子二人没有地方住，单位才给分的房。五二新村469号平房是由原告和张福荣一起居住，分了涉案房屋后原告结婚了，就不和张福荣一起住，涉案房屋就原告夫妻和孩子住，张福荣在三个儿子家轮流住。原告交的有程宫声签字的材料中的签字不是程宫声签的，都是无效的。涉案房屋不是原告唯一住房，还有其他住房。程宫明辩称，原告所述都属实，认可原告的主张。不认可程宫声的陈述。程英辩称，原告所述都属实，认可原告的主张。不认可程宫声的陈述。张福荣实际由程治安和程治华赡养，程治文没有赡养。涉案房屋就是原告的房子，张福荣没有工作，不会给分房的。河西住建委述称，房屋确实征收了，征收补偿款究竟由谁取得，服从法院判决。房屋所有权人是天津市房信物业发展有限公司，承租人是张福荣，是企业产，房屋评估总价1737917元，承租人获得1651022元，差额部分5%是给产权单位。我单位出具的涉案房屋补偿款项总计3205318元，都是补偿给公有住房承租人的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：程志武提交的结婚证、视频的真实性予以确认；天津市煤业建筑器材河西公司出具的证明、天津造纸厂有限公司出具的证明、平房改造投资名单、证人程某、张某、李某的证言，上述证据材料相互之间印证，形成完整的证据链条，能够证明本案待证事实，予以采信；证人苑某的证言、照片，证人未出庭，不予采信；证明，具有真实性、合法性及与本案的关联性，予以采信。程辉提交的收条，不能证明待证事实，不予采信；协议书，与本案无关，不予采信。依双方当事人当庭陈述及确认的证据，本院查明如下事实：程庆云与张福荣系夫妻关系，二人有子女四人，分别为程治安、程治华、程治文、程志武。程庆云于1964年去世，张福荣于1996年去世。程治安与李鸿芝系夫妻关系，二人有子女六人，分别为程宫清、程宫声、程英、程宫明、程茹、程宫斌。程治安于2015年去世，李鸿芝于2008年去世。程治华与张福生系夫妻关系，二人有子女五人，分别为张桂秋、张桂敏、张桂芝、张建柱、张建忠。程治华于2019年3月去世，张福生于2015年去世。程治文与王淑云系夫妻关系，二人有一女程辉。程治文于2020年3月去世。1977年，天津市煤业建筑器材河西公司分配给职工程志武坐落于天津市河西区××村××号房屋。1987年，天津市煤业建筑器材河西公司向天津造纸厂有限公司出资2000元，五二新村469号房屋进行平房改造后还迁至天津市河西区××号楼××号。坐落于天津市河**××号楼××号房屋的产别为单位产，2012年6月14日订立的《天津市公有住房租赁合同》记载该房承租人为张福荣，承租人签章处书写有“张福荣程志武代领”。程志武一直居住使用该房屋，其户口也在该房屋处。2018年因旧城区改建对上述房屋进行征收，现房屋已经拆除完毕。根据河西区住建委出具的说明，上述房屋征收补偿款情况如下：被征收房屋价值1651022元、搬迁费2000元、设施迁移补助费2920元、临时安置一次性补助费60000元、面积补贴1005250元、一次性搬迁奖励费400000元、装修补偿费24126元、附属用房补贴60000元，总计3205318元。本院认为，本案的争议焦点为坐落于天津市河西区××号楼××号房屋征收补偿款的归属问题。依据查明的案件事实可知，坐落于天津市河**××号楼××号房屋系公有住房，根据公有住房分配的福利性特征，该住房系天津市煤业建筑器材河西公司分配给本单位职工程志武及其家庭成员居住使用的住房，并且房屋也一直由程志武居住使用，因此，虽然《天津市公有住房租赁合同》记载该房屋的承租人为张福荣，但是从房屋的来源以及房屋的使用情况可以看出，程志武系房屋的实际使用权人。坐落于天津市河**××号楼××号房屋因旧城区改建被征收、拆除，应当支付给房屋使用权人相应的补偿款，因此，程志武有权获得征收补偿款3205318元。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：天津市河西区××号楼××号房屋的征收补偿款3205318元归原告程志武所有。案件受理费32442元，由被告程辉、王淑云、张桂秋、张桂敏、张桂芝、张建柱、张建忠、程宫清、程宫声、程宫明、程宫斌、程英、程茹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  孙正英审 判 员  肖 霄人民陪审员  薛 辉二〇二〇年十二月二十四日书 记 员  张亚晖本案引用的法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。