重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初1611号原告：库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站，经营者：晏昌平，女，生于1972年2月12日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。被告：中建七局安装工程有限公司巴州分公司，住所地：新疆库尔勒市石化大道锦泰公寓1栋1-402。注册号：652801130002069。负责人：李正荣。被告：中建七局安装工程有限公司，住所地：河南省郑州市金水区北环路72号。统一社会信用代码:91410100268024564P。法定代表人：王登武，系公司董事长。委托诉讼代理人：张健，男，生于1985年3月10日，汉族，住河南省漯河市源汇区(系公司员工)。被告：苟恩强，男，生于1970年8月4日，户籍地：重庆市长寿区。原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与被告中建七局安装工程有限公司巴州分公司、中建七局安装工程有限公司、苟恩强租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法由审判员罗诗忠担任审判长，与人民陪审员徐佳林、杨秉俊组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站委托诉讼代理人李淑容、被告中建七局安装工程有限公司之委托代理人张健到庭参加了诉讼，被告中建七局安装工程有限公司巴州分公司、苟恩强经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2012年6月15日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令三被告共同立即支付截止2016年4月30日的租金394983.81元；3、判令被告退还钢管2488.4米、扣件1761套、顶托112套，若不能退还，则按钢管18元／米、扣件6元／套、顶托10元／套进行赔偿。并支付从2016年5月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.02元／米／天、扣件0.015元／套／天、顶托0.05元／套／天计算的租金；4、判令三被告共同支付违约金120000元。5、三被告承担本案的诉讼费。事实及理由：2012年6月15日原告与被告中建七局安装工程有限公司巴州分公司、苟恩强签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定被告租用原告钢管、扣件、顶托等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、丢失物资的赔偿费等的计算标准、租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定按时支付租金，截止2016年4月30日，被告尚欠原告租金394983.81元(2016年8月1日前已支付的75000元已扣除)，同时尚有钢管2488.4米、扣件1761套、顶托112套未退还。为维护原告的合法权益，现特提起诉讼，请求法院判如所请。被告中建七局安装工程有限公司辩称：1、被告没有成立过巴州分公司，巴州分公司是不法分子伪造印章及资料成立的，根据最高法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪的若干规定的第五条，被告对犯罪分子的违法行为不承担责任。2、被告从来没有在库尔勒市承建过任何工程项目，不可能和原告签订租赁合同，更没有使用原告的租赁物，被告对该份租赁合同并不知情。3、合同的签订人苟恩强并不是我公司员工，也没有我公司授权，不能代表被告，与被告不存在任何关系。综上，我们认为原告对被告的诉请没有任何事实与法律依据，请求法院驳回原告对被告的诉讼请求。被告中建七局安装工程有限公司巴州分公司、苟恩强未到庭，未提供书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了租赁合同、对帐单、企业信息公示报告，被告提供了鉴定书一份、证明一份、登报公告一份、民事裁定书一份、企业信息公示报告等证据，经庭审质证属实，本院予以采信。本院对本案事实认定如下：2012年6月15日，被告中建七局安装工程有限公司巴州分公司(租用方)与库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站经营者晏昌平（出租方）签订了《建筑材料租赁合同》。晏昌平在出租方处签字，肖都成、杨川、方义会以经办人名义在出租方处签字。租用方处加盖了中建七局安装工程有限公司巴州分公司印章，苟恩强在租用方处以经办人身份签字。合同对租赁物资的租金、维修费、上下车费、赔偿费等的计算标准等内容进行了约定。其中第二条约定：出租方向承租方提供租赁物资，租金钢管按0.02元／米／天、扣件按0.015元／套／天、顶托0.05元／套／天计算，上下车费按20元／吨计算，赔偿费钢管按18元／米、十字扣件按6元／套、直接和旋转扣件按7元／套、顶托按21元／套计算；其中第五条约定：租金计算从租用方提货之日至归还完为止。每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，租用方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金。如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分之三的违约金。租用方委托苟恩强到出租方库房提取租赁物资。其中第六条约定：往返运输装卸堆码费用由租用方承担。（上下车费等计算标准：钢管260米／吨、扣件800套／吨、顶杆300个／吨）。其中第八条约定：本合同在履行中，若发生争议，由出租方诉讼至经营者户籍所在地人民法院管辖。合同签订后，原告向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，而被告未按约定向原告支付租金。经原告经办人杨川与被告苟恩强对帐，截止2016年4月30日，扣除已给付的75000元，被告尚欠原告租金等394983.81元，另有租赁物钢管2488.4米、扣件1761套、顶托112套未退还。同时查明，中建七局安装工程有限公司巴州分公司成立于2011年7月7日。因公司从2015年4月起超过六个月未开业等原因，于2017年6月30日被库尔勒市工商行政管理局吊销了营业执照。在庭审中，原告在接受被告发问时称不清楚工程项目具体名称，租赁物交接按合同约定都在原告方库房。被告中建七局安装工程有限公司在庭审时向本院出示了新疆恒正司法鉴定所鉴定书一份、郑州市公安局长兴路分局证明一份、登报公告二份、库尔勒市人民法院民事裁定书一份、企业信息公示报告一份，以证实其没有设立过巴州分公司，公司对犯罪分子的违法行为不承担责任等事实。另查明，2017年10月13日，被告中建七局安装工程有限公司向本院提出申请，要求向涉案的发包单位调取涉案的《建设工程施工合同》。经释明，被告于2017年10月27日向本院提出申请，请求向其代理人河南千业律师事务所杨成斌律师出具律师调查令，向发包单位调取涉案工程的《建设工程施工合同》。因原告方在庭审中对项目具体名称等已作了陈述，被告在申请中未列明接受调查的单位具体名称、无法自行取得该证据的原因等，故本院未签发律师调查令。本院认为，被告中建七局安装工程有限公司巴州分公司与原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站经营者晏昌平于2012年6月15日签订了《建筑材料租赁合同》。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方均具约束力。因中建七局安装工程有限公司巴州分公司无法人资格，加之现已被吊销了营业执照，故其民事责任应由中建七局安装工程有限公司承担。关于本案是否适用《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条相关规定的问题，因该条相关内容为：“行为人盗窃、盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书，或者私刻单位的公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动构成犯罪的，单位对行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担民事责任”，被告中建七局安装工程有限公司举示的证据不能证明本案符合该条规定的情形，加之原告与中建七局安装工程有限公司巴州分公司签订租赁合同时该分公司已依法成立，其吊销营业执照的原因也并非因违法行为所致，故本院对被告的相关辩称理由不予支持。双方签订的租赁合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任等相关内容。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同及时给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成了违约，依法应承担违约的民事责任。对于原告请求解除合同、判令被告支付租金和上下车费等的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。截止2016年4月30日，被告中建七局安装工程有限公司尚欠原告租金等为394983.81元。尚有钢管2488.4米、扣件1761套、顶托112套未退还。对于未退租赁物，首先应由被告退还，若不能退还，则应按合同约定赔偿。因扣件有十字扣件、直接扣件、旋转扣件之分，其赔偿价格有6元、7元之别，原告现按较低的6元／套计算，本院予以支持。对于顶托的赔偿，合同约定的赔偿价格为21元／套，而原告现只要求按10元／套进行赔偿，本院予以支持。对于未退还租赁物租金的计算时间，以计算至本判决生效之日止为宜。对于违约金，因双方已在2016年4月30日已对帐，考虑到双方结算后被告拖欠租金时间较久、原告所受损失较大等因素，本院认为原告请求的120000元过高，酌情主张80000元较为合适。对于被告苟恩强是否应承担责任的问题，因其在承租方处是以经办人身份签字，原告未提供证据证明其应承担责任，故对原告要求其与被告中建七局安装工程有限公司共同承担责任的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站经营者晏昌平与被告中建七局安装工程有限公司巴州分公司于2012年6月15日签订的《建筑材料出租合同》于本判决生效之日解除。二、被告中建七局安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站截止2016年4月30日的租金等共计394983.81元。三、被告中建七局安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站钢管2488.4米、扣件1761套、顶托112套(计算的截止时间为2016年4月30日)，逾期未退按钢管18元／米、扣件6元／套、顶托10元／套的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管0.02元／米／天、扣件0.015元／套／天、顶托0.05元／套／天）从2016年5月1日起计算租金至本判决生效之日止；四、被告中建七局安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站违约金80000元。五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7224元，由被告中建七局安装工程有限公司承担。限被告中建七局安装工程有限公司在本判决生效后十日内向本院立案庭交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  罗诗忠人民陪审员  徐佳林人民陪审员  杨秉俊二〇一七年十一月九日书 记 员  王秋霞