江西省新干县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0824民初247号 原告：聂晓军，男，1971年1月2日出生，汉族，新干县人，初中文化，养殖户，住江西省吉安市新干县。 委托诉讼代理人：杨文峰，广东深大地律师事务所律师。 被告：黄贱根，男，1970年2月2日出生，汉族，吉水县人，高中文化，种植户，住江西省吉安市吉水县。 被告：袁小冬，女，1972年1月14日出生，汉族，吉水县人，住江西省吉安市吉水县。 原告聂晓军与被告黄贱根、袁小冬租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告聂晓军及其委托诉讼代理人杨文峰，被告黄贱根到庭参加诉讼，被告袁小冬经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告聂晓军向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告立即共同向原告退还租金及环保费用1080000元及逾期利息暂计50000元（实际利息按照本金1080000元、年利率6%，自2019年3月13日起算至实际付清全部款项之日止）；2.本案诉讼费、诉讼保全责任保险费、保全费由两被告共同承担。事实及理由：被告黄贱根、袁小冬系夫妻。两被告为家庭生产经营共同在吉水县双村镇连城邹家村拥有5栋猪舍。2018年3月28日，被告与原告签订了《猪舍租赁合作协议》，协议规定，被告将位于双村镇连城邹家村的5栋猪舍出租给原告使用，出租期限为2年，即自2018年3月1日至2020年2月30日，每年租金为520000元，一次性付清两年租金。协议签订后，原告向被告支付了租金及环保费用共计1080000元，因政府政策不让饲养生猪，原告未实际使用猪场，于2019年3月13日，原、被告经友好协商一致，签署了终止猪舍租赁合作协议书，该协议书主文如下：1.原告与被告自原终止双方于2018年3月28日签订的《猪舍租赁合作协议》；2.被告应向原告不计息退还其支付的租金及环保费用1080000元；3.原告放弃追究被告的违约责任；4.双方签字生效。协议生效后，被告以资金困难为由至今未向原告退还租金及环保费用1080000元。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请依法判处。 被告黄贱根辩称：1.我认可原告主张的租金本金，但不认可利息，双方没有说利息的事，因为当时经营猪场的时候，是其他老板投资在我这办的养猪场，后来因为原告方内部的经营转换，我才和原告签了合同；2.我妻子袁小冬没有参与经营猪场，退租金一事也不知情，本来就不关她的事；3.我现在退款确实有困难，需要时间分期偿还，本案诉讼费、保全费、保险费不应该由我承担。 被告袁小冬未作答辩，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并记录在卷佐证。本院认定本案法律事实如下：2017年3月1日，被告黄贱根（出租人）与黄秀兰（承租人）签订一份《猪舍租赁协议》，主要约定了栏舍面积、租赁期限、租赁金额、付款方式及双方责任等内容。该协议尾部甲方处有被告黄贱根的签名及捺印，乙方处有黄秀兰的签名及捺印。2018年3月28日，原告聂晓军因养殖生猪需要，经与黄秀兰协商，决定由其承租被告黄贱根的猪栏，为此，原告聂晓军与被告黄贱根签订一份《猪舍租赁合作协议》，主要约定了猪舍面积、租赁期限、租赁金额、付款方式、双方责任等。该合同尾部甲方处被告黄贱根的签字及捺印，乙方处有原告聂晓军的签名及捺印。同年4月6日，原告聂晓军通过案外人**花的账户向被告黄贱根支付剩余租金112834元。之后，因国家饲养生猪环保政策变化，原告未能按约使用猪场。2019年3月13日，原告聂晓军与被告黄贱根经协商，签订了一份《终止猪舍租赁合作协议书》，内容如下：“2018年3月28日，黄贱根（出租方）与聂晓军（承租方）签订了一份《猪舍租赁合作协议》，协议规定，黄贱根将位于双村镇连城邹家村的五栋猪舍出租给聂晓军使用，出租期限为2年，自2018年3月1日至2020年2月30日，每年租金为520000元，一次性付清两年租金。协议签订后，聂晓军向黄贱根支付了租金及环保费用共计1080000元，因政府政策不让饲养生猪，聂晓军未实际使用猪场。现双方自愿达成协议如下：1.黄贱根与聂晓军自愿终止双方于2018年3月28日签订的《猪舍租赁合作协议》；2.黄贱根应向聂晓军不计息退还其支付的租金及环保费用1080000元；3.聂晓军放弃追究黄贱根的违约责任；4.双方签字生效。”该协议书尾部出租方处有被告黄贱根的签名、捺印、公民身份号码及电话号码，承租方处有原告聂晓军的签名、捺印、公民身份号码及电话号码。此后，原告多次要求被告退还租金及环保费用未果，遂诉至本院。 本院认为，原告聂晓军与被告黄贱根在平等基础上经自愿协商签订的《猪舍租赁合作协议》及《终止猪舍租赁合作协议书》，体现了当事人的真实意思，且合同没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，双方依法应当按约履行。 关于被告是否应当退还租金、环保费用及逾期利息的问题。因双方在《终止猪舍租赁合作协议书》中明确约定被告向原告不计息退还租金及环保费用1080000元，且协议中明确约定原告放弃追究被告的违约责任，故对原告要求被告退还租金及环保费用1080000元的诉求予以支持，对其要求被告支付逾期利息的诉求依法不予支持。 关于被告袁小冬是否应当承担共同还款责任的问题。原告诉称被告袁小冬与黄贱根系夫妻，出租猪舍属其夫妻共同财产，涉案债务系夫妻共同债务，但无充分证据予以证明。同时，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”原告庭审中认可被告袁小冬除偶尔到猪场外，没有实际参与经营管理，猪舍系以合作社名义申请建设，该项诉称缺乏事实依据，故对原告聂晓军要求被告袁小冬承担共同还款责任的诉求依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十二条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄贱根应于本判决生效之日起一个月内向原告聂晓军退还租金及环保费用1080000元； 二、驳回原告聂晓军其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14970元，保全费5000元，诉讼财产保全责任保险费1130元，合计21100元（原告聂晓军均已预交），由原告聂晓军负担2100元，被告黄贱根负担19000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审 判 长  曾翔飞 审 判 员  黄卫艳 人民陪审员  曾院生 二〇二〇年三月二十三日 法官助理聂江龙 书记员朱慧昕 提示：本判决生效后，权利人可以申请执行。申请执行的期间为二年。 法律链接： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。