山东省东明县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)鲁1728民初2536号 原告：山东东明农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省菏泽市东明县五四路东段。 法定代表人：李中奇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马继春，山东元邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王立跃，山东元邦律师事务所律师。 被告：东明县康迪妇幼用品有限公司，住所地：东明县工业园区。 法定代表人：袁洪伟，该公司总经理。 被告：袁洪伟，男，汉族，住河南省开封市顺河回族区。 被告：王秋菊，女，汉族，住山东省东明县。 被告：袁秋红，女，汉族，住河南省开封市禹王台区。 原告山东东明农村商业银行股份有限公司（以下简称东明农商银行）与被告东明县康迪妇幼用品有限公司、袁洪伟、王秋菊、袁秋红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告委托诉讼代理人马继春、被告东明县康迪妇幼用品有限公司及法定代表人袁洪伟、被告袁洪伟、王秋菊到庭参加了诉讼，原告法定代表人李中奇及委托诉讼代理人王立跃、被告袁秋红经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告东明农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告东明县康迪妇幼用品有限公司归还借款本金人民币5500000元，截止2017年3月29日的利息、罚息347086.17元及计算至付清之日的利息、罚息。2、判令被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币55000元。3、依法判令原告对被告东明县康迪妇幼用品有限公司的抵押房产折价、拍卖、变现所得价款上述一、二项及第五项讼请求范围内享有优先受偿权。4判令被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红对原告第一、二、五项诉讼请求范围内承担连带清偿责任。5、本案诉讼费、保全费、公告费由被告共同承担。事实与理由：2015年7月1日原告与被告东明县康迪妇幼用品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告借给被告东明县康迪妇幼用品有限公司贷款人民币5500000元，借款期限为12个月，到期日为2016年6月30日，年利率为10.185%，借款用途为其他纸制品制造；借款逾期罚息利率为合同约定的利率加收50%，还款方式为按月付息、到期利随本清。同日原告与被告东明县康迪妇幼用品有限公司签订《抵押合同》，约定：东明县康迪妇幼用品有限公司将其所有的位于东明县东侧的房产抵押给原告，为《流动资金借款合同》提供抵押担保。（房屋他项权证号：东房他证东明县字第××号）。同日原告与被告东明县康迪妇幼用品有限公司又签订《抵押合同》，约定：东明县康迪妇幼用品有限公司将其所有的位于东明县东侧国有建设用地使用权为《流动资金借款合同》提供抵押担保，上述抵押财产已办理了抵押登记手续，他项权证号为东他项（2015）第66号。同日原告与被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红签订《保证合同》，三保证人对《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证期间为两年。上述合同签订后，原告依约在2015年7月2日向被告东明县康迪妇幼用品有限公司发放借款本金人民币5500000元。现贷款已逾期，被告以种种理由拒不归还贷款本息。为保护原告的合法权益，特具状起诉。 被告东明县康迪妇幼用品有限公司辩称，贷款是公司贷的，与个人无关。逾期利息这一块应该按照国家规定来算，贷款还没有到期，对原告提交证据没有异议。 被告袁洪伟辩称，贷款是公司贷的，与个人无关。因为我是公司法定代表人，履行的公司行为，不应该由个人承担责任，对原告提交证据没有异议。 被告王秋菊辩称，同袁洪伟意见。是抵押贷款，个人没用钱，不应该由个人承担。让签字的时候，原告方说家属必须签字，我才签的字。不应该起诉我，对原告提交证据没有异议。 被告袁秋红未作答辩。 原告围绕诉讼主张提交了山东东明农村商业银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证复印件、被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红身份证复印件、袁洪伟与王秋菊结婚证复印件、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、他项权证复印件、抵押清单、贷转存凭证、交易明细、委托代理合同、律师代理费支付凭证（55000元）、律师代理费发票各一份等证据。被告东明县康迪妇幼用品有限公司、袁洪伟、王秋菊对原告提交证据均表示无异议。被告袁秋红未到庭发表质证意见，应视为其对诉讼权利的自愿放弃。 本院经审理认定事实如下：2015年7月1日原告与被告东明县康迪妇幼用品有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告借给被告东明县康迪妇幼用品有限公司5500000元，借款用途为其他纸品制造，借款期限为2015年7月1日至2016年6月30日，借款方式为贷款人受托支付，借款利率为固定利率，年利率为10.185%，在合同有效期内利率不变。借款人应在贷款人处开立账户（折/卡号为：91×××47），办理借款资金的发放、支付与还款等业务。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率等具体事项，以相关业务档案、贷转存凭证（借款借据）记载为准。本合同项下借款自提款之日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款人需于每一结息日当日付息，借款到期日利随本清。借款人信用状况下降、主营业务盈利能力不强、违约，贷款人有权宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施。贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日原告与被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红签订一份《保证合同》，合同约定被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费及实现债权的一切费用支出，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日原告与被告东明县康迪妇幼用品有限公司签订《抵押合同》约定：东明县康迪妇幼用品有限公司将其所有的位于东明县东侧国有建设用地使用权为《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保本金数额为人民币2600000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（但不限于诉讼费、律师费、评估费）。抵押财产详见编号为001的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币3739040元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押权人实现抵押权时，可通过与与抵押人协商，将抵押财产拍买、变买后以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍买、变买抵押财产。抵押财产拍买、变买后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权，依法处分抵押财产的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后有剩余的将剩余部分及时退还抵押人。上述抵押财产已办理了抵押登记手续，他项权证号为东他项（2015）第66号。同日原告与被告东明县康迪妇幼用品有限公司又签订《抵押合同》约定：东明县康迪妇幼用品有限公司将其所有的位于东明县东侧的房产抵押给原告，本金数额为人民币4577970元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（但不限于诉讼费、律师费、评估费）。抵押财产详见编号为001的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币4577970元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。其他约定与前一《抵押合同》相同。上述抵押财产已办理了抵押登记手续，他项权证号为东房他证东明县字第××号。2015年7月2日原告与被告东明县康迪妇幼用品有限公司签署了山东省农村信用社贷转存凭证（借款借据），该借据显示：原告借给被告东明县康迪妇幼用品有限公司5500000元，贷出日为2015年7月2日，到期日为2016年6月30日，利率为8.48750‰，借款借据签章处加盖了东明县康迪妇幼用品有限公司的公章。原告于签字当日将借款5500000元划入被告东明县康迪妇幼用品有限公司指定的存款账户。贷款发放后，被告累计偿还利息878710.42元。2017年10月20日原告向法院提起诉讼，请求判如所请。 本院认为，东明农商银行与被告东明县康迪妇幼用品有限公司、袁洪伟、王秋菊、袁秋红分别签订的《流动资金借款合同》及《保证合同》和《抵押合同》，是在平等自愿的基础上签订，内容合法，意思表示真实，均属有效合同。东明农商银行提供的证据，真实、合法有效，构成完整的证据链条，事实清楚，证据充分，证明了原告依照合同约定将涉案借款5500000元转入被告东明县康迪妇幼用品有限公司指定的银行账户，履行了向被告东明县康迪妇幼用品有限公司提供借款的义务。被告东明县康迪妇幼用品有限公司理应按照合同约定履行还款义务，拒不按约归还构成违约，故原告要求被告东明县康迪妇幼用品有限公司给付借款本金5500000元的诉请，事实清楚，证据充分，本院依法应予支持。原告要求被告给付截止2017年3月29日的利息、罚息347086.17元及计算至付清之日的利息、罚息的诉请，因原告未提供利息、罚息的计算明细及其他相应证据予以证明，本院依合同约定予以部分支持，但原告认可被告已偿还的借款利息878710.42元，理应扣除。原告请求被告承担因本案发生的律师代理费的诉请，由于借款合同、保证合同、抵押合同均有约定，且收费标准亦符合相关规定，故对原告该项诉请，本院予以支持。被告东明县康迪妇幼用品有限公司的前述借款发生在被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红与原告签订的《保证合同》约定的期间内，被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红未按承诺承担保证责任，违反了《保证合同》的约定，在案证据证明东明农商银行与袁洪伟、王秋菊、袁秋红之间已形成担保合同关系，被告袁洪伟、王秋菊“贷款是公司行为，与个人无关，本人不应该承担责任”的抗辩理由与本院查明的案件事实不符，其主张在缺乏相应证据证明的情况下，对其抗辩本院不予采纳，故原告要求被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红承担连带保证责任的诉请，符合法律规定和合同约定，本院亦应予以支持，其承担保证责任后，有权向被告东明县康迪妇幼用品有限公司追偿。原告诉请对抵押物具有优先受偿权，其抵押合同，是当事人之间真实有效的意思表示，涉案抵押物依法在法定部门办理了抵押登记，《抵押合同》为有效合同，故原告要求判令对被告抵押物折价或拍卖、变卖该财产的价款具有优先受偿权，合法有据，本院还应予以支持，被告东明县康迪妇幼用品有限公司理应在合同约定的抵押财产作价数额范围内承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告东明县康迪妇幼用品有限公司于本判决书生效后十日内，一次性偿还原告山东东明农村商业银行股份有限公司贷款本金5500000元及相应利息、罚息（依合同约定利息、罚息均以5500000元本金为基数分别自2015年7月2日、2016年7月1日起计算至实际给付之日止），已偿付利息878710.42元予以扣除。 二、被告东明县康迪妇幼用品有限公司于本判决书生效后十日内，一次性给付原告山东东明农村商业银行股份有限公司律师代理费55000元。 三、原告山东东明农村商业银行股份有限公司对被告东明县康迪妇幼用品有限公司的抵押物{（房屋他项权证号：东房他证东明县字第××号）及他项权证号为东他项（2015）第66号}折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 四、被告袁洪伟、王秋菊、袁秋红对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告东明县康迪妇幼用品有限公司追偿。 五、驳回原告山东东明农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53115元、减半收取计26557.5元，由被告共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  景圣磊 二〇一七年十二月十一日 书记员  刘东升