长春市二道区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0105民初49号 原告：刘梧同，住长春市绿园区。 委托诉讼代理人：任立君，吉林新锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：奚琳，吉林新锐律师事务所律师。 被告：吉林省万信房地产开发有限公司，住所地长春市二道区阜丰路633号。 法定代表人：张冰，总经理。 委托诉讼代理人：李玉珍，吉林实正律师事务所律师。 原告刘梧同与被告吉林省万信房地产开发有限公司（以下简称万信公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘梧同委托诉讼代理人任立君、奚琳到庭参加诉讼，被告万信公司法定代表人张冰、委托诉讼代理人李玉珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘梧同向本院提出诉讼请求：1、判决被告给付原告购房款8738934元及利息（利息按照中国人民同期贷款利率计算，其中4776177元从2016年5月15日开始计算，3962757元从2016年3月5日计算，均计算至实际给付之日止）；2、被告负担诉讼费。事实及理由：原告、被告于2015年12月6日签订《房屋买卖合同》一份，约定：被告向原告购买其位于长春市繁荣路与南湖新村中街交汇的大禹南湖首府一期1栋二单元1703室（面积：180.08平方米，每平方米9399.58元，房款1758342元）；1栋1单元1102室（面积：189.84平方米，每平方米9764.23元，房款为1784415元）；两套房屋及两个车位（269号、261号，每个车位210000元，共计420000元），房屋及车位总价格3962757元。并约定合同生效后，原告协助被告将上述房屋及车位更名至被告指定人员名下。另被告到期无法偿还，自愿向原告提供金庭公馆1层114号门市（289平方米），金庭公馆1层115号门市（277平方米）开冲抵该笔3962757的借款，并约定交付时间为2016年5月30日前。对此原告、被告于2015年12月7日签订了《金庭公馆认购协议书》两份，并对被告还向原告出具了购房款收据两枚。 原告、被告再次于2015年12月27日签订《房屋买卖合同》一份，约定：被告向原告购买其位于长春市繁荣路与南湖新村中街交汇的大禹南湖首府一期1栋二单元1704室（面积：179.62平方米，每平方米9870.49元，房款1772939元）；1栋303室（面积：189.46平方米，每平方米9006.18元，房款为1743238元）；两套房屋及六个个车位（246、247、260、114、95、104，每个车位210000元，共计1260000元），房屋及车位总价格4776177元。并约定合同生效后，原告协助被告将上述房屋及车位更名至被告指定人员名下。被告提出向原告提供金庭公馆A区3层01-09号写字间（1703平方米）来冲抵该笔4776177的借款，并约定交付时间为2016年5月30日前。对此原告、被告于2015年12月29日签订了《金庭公馆认购协议书》一份，并对被告还向原告出具了购房款收据一枚。上述协议生效后，原告按照约定将大禹南湖首府的四所房屋及八个车位过户给了被告指定的第三人，但被告却迟迟不能向原告交付房屋，故诉至法院。 万信公司辩称，2016年，被告新股东收购了原股东四人万信公司100%的股权，转让协议中未曾披露此笔债务，财务账目中没有任何记载，不存在与原告之间的债权债务关系。且原告所列举证据无法证明其诉请，故应驳回其诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经查：（一）2017年12月5日，案外人于珊在《抵账给二道守国房源明细表》上签字确认案涉房屋及车位系支付给二道守国建材经销处材料款。2019年12月24日，案外人长春俊业工程建设有限公司出具情况说明，证明于珊系该公司财务主管人员且证明《抵账给二道守国房源明细表》的真实性。2015年10月7日，二道守国建材经销处与原告签订《协议书》，将案涉房屋及车位抵偿给原告。 （二）2015年12月6日，原、被告双方签订《房屋买卖合同》一份，约定：被告向原告购买其位于长春市繁荣路与南湖新村中街交汇的大禹南湖首府一期1栋二单元1703室（面积：180.08平方米，每平方米9399.58元，房款1758342元）；1栋一单元1102室（面积：189.84平方米，每平方米9764.23元，房款为1784415元）；两个车位（分别是269号车位、261号车位，每个车位210000元，共计420000元），房屋及车位总价格3962757元。并约定合同生效后，原告协助被告将上述房屋及车位更名至被告指定人员名下。2015年12月7日，原、被告签订了两份《金庭公馆认购协议书》，约定如果被告到期无法偿还，自愿向原告提供金庭公馆1层114号门市（289平方米），金庭公馆1层115号门市（277平方米）冲抵该笔3962757的借款，并约定交付时间为2016年5月30日前。被告为原告出具了购房款收据两枚。 （三）2015年12月27日，原、被告双方签订《房屋买卖合同》一份，约定：被告向原告购买其位于长春市繁荣路与南湖新村中街交汇的大禹南湖首府一期1栋二单元1704室（面积：179.62平方米，每平方米9870.49元，房款1772939元）；1栋303室（面积：189.46平方米，每平方米9006.18元，房款为1743238元）；六个个车位（分别为246号、247号、260号、114号、95号、104号，每个车位210000元，共计1260000元），房屋及车位总价格4776177元。2015年12月29日，原、被告双方签订了一份《金庭公馆认购协议书》。约定合同生效后，原告协助被告将上述房屋及车位更名至被告指定人员名下。被告向原告提供金庭公馆A区3层01-09号写字间（1703平方米）来冲抵该笔4776177的借款，并约定交付时间为2016年5月30日前。还向原告出具了购房款收据一枚。 （四）上述房屋买卖合同均加盖被告公司合同专用章。且有案外人尹彤签字。庭审中原告提供2015年12月18日、12月29日被告出具的委托书，其内容分别为：“今我公司委托并授权尹彤全权办理大禹南湖首府1栋住宅1102室、1703室及车位260号、261号房屋登记、合同签署、房屋更名、房屋买卖等相关手续。在办理过程中出现纠纷我公司负责处理并承担责任”；“今我公司委托并授权尹彤全权办理大禹南湖首府住宅303室、1704室及6个车位246号、95号、247号、104号、260号、114号的房屋登记、合同签署、房屋更名、房屋买卖等相关手续。在办理过程中出现纠纷我公司负责处理并承担责任”。原告庭审中提供了加盖有长春乾源房地产开发建设有限公司印章的《（认购）名称变更审批单（非直系亲属）》，用以证明案涉房屋及车位已经抵账给被告的债权人。房屋及车位分别更名至案外人魏鸿鹏、李振军、王丽君、于磊、康健名下。另原告提供被告公司原法定代表人才刚签字的收据，用以证明被告收到了案涉房屋及车位。 （五）2016年2月3日，吉林省万信房地产开发有限公司原股东即转让方将100%的股权转让给受让方韩伟。对于案涉债务被告不认可。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”。本案中，关于原告的诉请，庭审中虽然提供了相关的证据，但是不能形成完整、有效的证据链条。即所提供的证据不能充分的证明原告有权利销售案涉房屋及车位以及该案涉房屋及车位交付给被告的事实。所以原告的诉请，因其证据不充分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回刘梧同的诉讼请求。 案件受理费72972元，由刘梧同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  吴国红 人民陪审员  孙 斌 人民陪审员  曹静波 二〇二〇年一月二十日 书 记 员  马世超