河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1702民初11765号原告：焦培栋，男，1944年7月15日出生，汉族，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：张炯，河南豫上律师事务所律师。被告:驻马店市星海置业有限公司。住所地：驻马店市交通路西段。法定代表人：谢永飞，总经理。委托诉讼代理人：崔建树，男，1995年6月12日出生，汉族，住河南省泌阳县。该公司职员。原告焦培栋与被告驻马店市星海置业有限公司（以下简称星海公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告焦培栋及其委托诉讼代理人张炯，被告星海公司的委托诉讼代理人崔建树到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告焦培栋向本院提出诉讼请求：判令被告返还原告借款385556元及利息（自2017年7月17日计算至借款清偿完毕之日止，利率按日万分之五计算）。事实与理由：原告向案外人出借借款，后经协商由被告的房屋冲抵借款，被告未履行房屋交付义务，并向原告出具还款计划，被告也未按照还款计算承担还款义务。为此，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告星海公司辩称：1、原告所诉欠款金额不属实，我公司共计向原告还款104008元；2、我公司不应当向原告支付利息，原被告双方的案涉借款既没有约定还款时间也没有约定利息标准，因此我公司不应当向原告支付利息。本院经审理认定事实如下：原告焦培栋将款项出借给案外人河南亿诺投资担保有限公司（以下简称亿诺公司），后经原、被告及亿诺公司协商一致，亿诺公司将对焦培栋所负的385556元债务全部转让给星海公司，由星海公司向焦培栋承担还款责任。因星海公司没有现金向原告偿还借款，星海公司与焦培栋商定由星海公司开发建设的红星国际广场的一套房产以385556元的价格抵偿给焦培栋，2016年8月15日，星海公司向焦培栋出具了一份收据，收据载明“交款单位焦培栋，人民币（大写）叁拾捌万伍仟伍佰伍拾陆元整（385556元）。收款事由：红星国际广场1号楼房款,入账日期2016年8月15日”。后因星海公司没有向焦培栋交付红星国际广场1号楼的房产，2017年7月17日，包括焦培栋在内的泌阳红星1号楼客户共同委托兰明现、王海燕等人以泌阳所有红星1号楼购房者的名义（乙方）与星海公司(甲方）签订了一份《还款合同书》，就泌阳所有红星1号楼购房客户给星海公司的购房款共计96457852元以现金形式分期返还达成协议。约定:返还期限自2017年7月17日至2018年7月17日，每3个月为一期；共计四期返还，第一期2017年10月17日返还总金额的10%，第二期2018年1月17日返还总金额的30%，第三期2018年4月17日返还总金额的30%，第四期2018年7月17日返还总金额的30%，以上资金不产生任何利息；经泌阳所有红星1号楼购房者一致同意返款金额打至兰明现的账户，资金达到兰明现账户后由客户自行分配；甲方应当严格按照协议返还金额，如果甲方违约按照购房款金额的日万分之五处罚。合同签订后，2018年3月11日，星海公司按照所欠购房款总金额的10%向向原告焦培栋支付欠款38555.6元。因资金紧张，星海公司没有按照约定期限向泌阳所有红星1号楼购房者支付第二期应当返还总金额的30%欠款。2018年12月11日，包括焦培栋在内泌阳所有红星1号楼购房者共同委托兰明现、赵琪、王海燕等人以泌阳1号楼购房客户的名义（甲方）与星海公司(乙方）签订了一份《还款协议书》，协议就星海公司欠泌阳1号楼购房客户购房款事宜重新达成还款协议，协议约定：一、星海公司应当向泌阳1号楼购房客户偿还购房款共计83610000元；二、星海公司应当于2019年1月15日之前归还本金10%，于2019年7月31日之前归还本金30%，如果星海公司未能按时兑现上述40%本金，星海公司自愿以1号楼以原价归还泌阳1号楼购房客户，以抵偿泌阳1号楼购房客户剩余债权；三、星海公司以红星国际广场B商业用房作为协议的履行担保；四、在星海公司没有清偿上述债务之前，泌阳1号楼购房客户原来所持有的收据继续有效，自星海公司向泌阳1号楼购房客户清偿完毕债务之日起，泌阳1号楼购房客户持有的收据自动作废；五、双方之间的权利与义务以本协议为准。诉讼过程中，经原被告核对账目，被告星海公司共向原告还款五次，分别是2018年3月11日还款38555.6元，2018年6月23日还款5205元，2018年10月11日还款10410元和2019年2月4日还款9021.9元，2020年1月23日还款10255.9元。原告焦培栋陈述，其中2018年6月23日还款5205元和2018年10月11日还款10410元两笔款项为被告偿还的违约金，被告陈述上述五笔款项均系返还的本金。以上五笔款项共计73448.4元。上述事实，有当事人陈述及相关书证在卷，且经庭审质证，本院据以认定。本院认为，法律规定：债务人将合同的义务全部或者部分转让给第三人的，应当经债权人同意。原告焦培栋主张案外人亿诺公司将欠其借款385556元的债务转让给被告星海公司，由被告星海公司向其偿还借款385556元，被告星海公司对债务转让的事实予以认可，因此，焦培栋、星海公司及案外人亿诺公司三方之间的债务转让成立，被告星海公司与原告焦培栋之间民间借贷关系成立。法律规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同；借款人应当按照约定的期限返还借款。2016年8月15日，被告星海公司对于通过债务转让的方式对焦培栋所应当承担的385556元债务向焦培栋出具了收据，双方商定以星海公司开发的红星1号楼的一套房产冲抵该债务。因星海公司没有向焦培栋交付房产，2017年7月17日、2018年12月11日，包括焦培栋在内的红星1号楼购房者共同委托兰明现、赵琪、王海燕等人以泌阳所有红星1号楼购房者的名义与星海公司签订还款合同书及还款协议书，约定星海公司对于欠泌阳所有红星1号楼购房客户的购房款以现金形式分期返还给购房客户，合同及协议同时对还款期限和还款金额比例、还款支付方式、违约责任等双方的权力义务均进行了约定。焦培栋虽然没有在合同及协议上签名，但合同及协议的一方为“泌阳所有红星1号楼购房者”，兰明现等人系泌阳所有红星1号楼购房者的受委托人，同时，焦培栋对合同及协议真实性均予以认可，焦培栋也实际收取了星海公司已经返还的欠款，因此，该还款合同及协议对焦培栋具有法律效力。星海公司应当按照双方签订的还款合同及协议约定的还款期限及还款比例按时向焦培栋履行还款义务，星海公司没有按照约定向焦培栋全面履行返还欠款的义务，星海公司的行为构成违约，因此，焦培栋要求星海公司偿还欠款的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于焦培栋主张的利息，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。由于原告焦培栋与被告星海公司及案外人亿诺公司于2016年8月达成债务转让协议，亿诺公司将对焦培栋所负的385556元债务全部转让给星海公司时双方没有约定借款利息，星海公司向焦培栋出具的收据中也没有约定利息，同时以兰明现等人为代表的泌阳所有红星1号楼购房者与星海公司签订的还款合同中明确约定返还欠款不产生任何利息，因此，焦培栋要求星海公司向其支付借款利息的请求没有事实和法律依据，焦培栋的该部分诉讼请求依法不予支持。关于星海公司是否应当向焦培栋支付违约金。本案原告焦培栋系以民间借贷为由向星海公司主张的借款利息，焦培栋没有向星海公司主张违约金。同时，以兰明现等人为代表的泌阳所有红星1号楼购房者与星海公司于2017年7月17日签订的还款合同中虽然约定了日万分之五逾期违约金，但是该还款合同已经被双方于2018年12月11日重新签订的还款协议所取代，根据协议约定，双方之间就购房款的返还应当以该还款协议书约定为准，该协议没有约定违约金，因此，应当认定星海公司向泌阳所有红星1号楼购房者返还购房款时不支付违约金，原告焦培栋作为泌阳所有红星1号楼购房者之一，2018年12月11日的还款协议对焦培栋同样具有法律效力，星海公司向焦培栋返还购房款时不应当向焦培栋支付违约金。关于星海公司欠焦培栋的欠款金额，由于星海公司向焦培栋还款时不应当向焦培栋支付利息和违约金。因此，星海公司已经向焦培栋返还的73448.4元款项应当认定为星海公司向焦培栋偿还的欠款本金，扣除该款后，星海公司实际欠焦培栋欠款金额应当认定为312107.6元（385556元-73448.4元）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十四条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：限被告驻马店市星海置业有限公司于判决生效之日起十日内向原告焦培栋偿还欠款312107.6元。二、驳回原告焦培栋的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3542元（已减半收取），财产保全费2448元，共计5990元，由原告焦培栋负担552元，由被告驻马店市星海置业有限公司负担5438元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  邓卫军二〇二〇年一月十九日书记员  杜若飞