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甘肃省武山县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）甘0524民初1012号 原告：李百成，男，1949年8月25日出生，住甘肃省武山县。 委托诉讼代理人：李庆春（原告李百成之子），男，1982年9月20日出生，住甘肃省天水市秦州区。代理权限：特别授权。 被告：汪保贤，男，1974年8月2日出生，住甘肃省武山县。 委托诉讼代理人：胥汉明，天水市法律援助中心律师。代理权限：一般代理。 原告李百成与被告汪保贤土地承包经营权转让纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李百成的委托诉讼代理人、被告汪保贤及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 李百成向本院提出诉讼请求：1.解除与被告之间的土地转让协议；2.被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原、被告于2009年达成土地经营权转让协议，约定原告名下的0.5亩土地由被告长期使用，租金为8800元。原告当时缺乏相应的法律常识，并未约定租期。现原告的这块地附近新建一所幼儿园，被告恶意占着这块地导致幼儿园无法正常运转。原告及家人受到当地村民的非议，原告及当地村民多次劝解要求解除转让协议，但被告根本不理会。经村委会及镇司法所调解未果。原告认为其与村委会签订的土地承包合同书尚在承包期内，现该土地已由村委会征用，被告无理由不归还土地的行为没有任何事实根据和法律依据。现原告诉至法院要求解除与被告之间的土地转让协议。 汪保贤辩称，本案《土地经营权转让协议书》约定的0.5亩土地由被告长期使用的时间为本轮土地承包的终止时间，原告的诉称纯属捏造杜撰的不实之词，原告不能自圆其说，完全不成立。2009年6月被告在蓼阳小学干活时，发现小学旁边有一块闲置的土地，经询问得知是原告的承包地，原告告知被告对该块土地双方不说租、也不说卖，就是经营权转让，党的第二轮土地承包政策不变，双方的转让协议不变。由于学校征地时的地价为每亩20000元，原告让被告给10000元。经过协商，双方以8800元谈妥。2009年6月10日被告与张兴娃来到原告家，原告执笔书写了《土地经营权转让协议书》。双方协议中的长期使用的时间应为《农村土地承包法》第四条，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定和第二十条规定的耕地的承包期为三十年。即第二轮土地承包期统一确定的起始时间是1997年至2027年12月31日止为三十年。双方约定的土地使用的起止时间就是从2009年6月10日至2027年12月31日。双方签订的是土地经营权转让协议，而不是土地经营权出租协议。对于本案的土地经营权流转关系是转让还是出租，原告不能自圆其说。双方签订的《土地经营权转让协议》，是双方真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，依法受法律保护。虽然相关法律规定土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意，但相关法律又规定了除外情形。因此双方之间的《土地经营权转让协议》合法有效。本案中原告诉请终止与被告之间的土地转让协议纯属原告的恶意毁约，应为自己的违约行为承担法律后果。原告的违约行为给被告造成了80585元的损失，理应由原告来承担赔偿责任。被告请求驳回原告的诉讼请求，支持被告的答辩请求。 本院经审理认定事实如下：2009年6月原、被告经过协商，原告将其承包的蓼阳小学东侧、公路西侧的0.5亩土地经营权以8800元的价格转让给被告。2009年6月10日原告执笔起草了《土地经营权转让协议书》，载明："甲方李百成，乙方汪保贤，经商议，甲方愿将自己蓼阳小学东侧、公路西侧半亩承包地经营权转让于乙方。经双方协议以捌仟捌佰元转让于乙方。本协议生效后，双方不得已任何借口否认本协议。本协议将负有一定的法律责任。本协议于公元二零零九年六月十号生效！甲方李百成，乙方汪保贤，鉴证人张斌。公元二〇〇九年六月十日。"被告汪保贤在涉案土地上修建了住所及车棚。 上述事实有原告李百成、被告汪保贤的当庭陈述、被告提交的《土地经营权转让协议书》等证据所证实。 本院认为，本案双方当事人之间签订的是土地承包经营权转让协议，本案应属于土地承包经营权转让合同纠纷。当事人争议的焦点为2009年6月10日签订的《土地经营权转让协议书》是否可以解除，确定协议是否能够解除，应先确认该协议的效力。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条"土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式"和第三十七条第一款"土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案"及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条"承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外"的规定，农村土地承包经营权在法律允许的范围内可自主流转，但应当征得发包方的同意；根据《农村土地承包法》第三十三条、第四十一条的规定，发包方不同意土地承包经营权转让的法定理由一般应包括：1、承包方不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源的。2、转让合同不符合平等、自愿、有偿原则。3、改变了承包土地的农业用途的。4、土地承包经营权的受让方必须是从事农业生产经营的农户，其他单位和个人不能成为受让方。5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。6、至于流转的期限超过了承包期的剩余期限的问题，则属于超出部分无效，而非整个转让合同无效的理由。被告未能提交原告有稳定的非农职业或稳定的收入来源的证据，同时被告在受让的土地上修建住所、车棚用以开办维修部，改变了承包土地的农业用途，故可以认定发包方不同意转让具备法定理由。由此可以认定，双方当事人之间所签订的合同无效。虽然原、被告双方签订的《土地经营权转让协议书》无效后将导致其他法律后果的出现，但是当事人对于该问题可以先行协商解决，如协商解决不成，可通过其他渠道或另诉解决。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条、第三十二条、第三十四条、第三十七条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，判决如下： 确认原告李百成与被告汪保贤于2009年6月10日签订的《土地经营权转让协议书》无效。 案件受理费70元，减半收取计35元，由原告李百成负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天水市中级人民法院。 审判员  杨宏高 二〇一七年十二月二十五日 法官助理郭志杰 书记员  刘 雪
内蒙古自治区科尔沁左翼后旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0522民初7558号原告：刘惠平，男，1963年10月24日，汉族，个体，现住内蒙古自治区通辽市。被告：包宝安，男，1973年4月7日生，蒙古族，农民，原住内蒙古自治区通辽市，现无法联系。身份证号：×××（未到庭）原告刘慧平诉被告包宝安买卖合同合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘慧平到庭参加诉讼，被告包宝�经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。刘慧平向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还赊购货物欠款本金11180.00元。2.诉讼费由被告负担。事实与理由：被告于2015年至2006年期间在原告处赊购货物欠款本金11180.00元，未约定利息，由被告签名出具欠条及欠据十枚，现被告包宝安外出打工，至今无法联系，故诉至本院。被告包宝安未提出答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告包宝安于2005年至2006年期间在原告处赊购货物欠款本金合计11180.00元，未约定具体的还款日期，未约定利息，由被告签名捺印写下欠条十枚。此款逾期后，原告多次索要，被告均以种种理由拖拒还款，被告外出打工，至今未归，现无法联系。故诉至本院，请求法院依法判令被告偿还赊购货物欠款合计为11180.00元。本院认为，刘慧平与包宝安之间存在事实上的买卖合同关系，该买卖合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘慧平履行供货义务后，包宝安未履行支付货款义务已构成违约。公民合法的债权受法律保护，本庭对原告提交的十枚欠据及欠条予以确认。对原告的诉讼请求本院予以支持。综上所述，对原告请求依法判令被告偿还赊购货物欠款本金11180.00元的诉讼请求进行支持。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：自本判决生效之日起十日内，被告包宝安给付原告刘惠平赊购货物欠款合计11180.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息.案件受理费80.00元，及公告费400.00元，由被告包宝安负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审 判 长 何  炜审 判 员 包 哈 达人民陪审员 白阿利贡二〇一七年十二月十一日书 记 员 何 雲 婷《中华人民共和国合同法>>第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
甘肃省通渭县人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘1121民初1256号原告：高义科，男，1967年9月10日出生，汉族，农民，住通渭县。被告：中铁二十局集团有限公司宝兰客专甘肃段项目经理部。代表人：郭瑞，该项目部经理。被告：崔文杰，男，46岁，汉族，住址不详。原告高义科与被告中铁二十局集团有限公司宝兰客专甘肃段项目经理部、崔文杰分期付款买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法进行了审理。高义科向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告向原告支付材料款45920元;2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016下半年，原告给被告崔文杰承建的中铁二十局集团有限公司宝兰客专甘肃段项目经理部在通渭县境内的工程供应白灰、水洗砂、小红砖，共计价款45920元，崔文杰向原告出具欠条1份，约定2017年底付清。被告未按时支付材料款。本院经审查认为，原告起诉的被告中铁二十局集团有限公司宝兰客专甘肃段项目经理部不是本案的适格被告、被告崔文杰住址不详，故原告提起的诉讼不符合法律规定的起诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告高义科的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审判员  王亚龙二〇一七年十二月二十二日书记员  孙文芳
内蒙古自治区科尔沁左翼后旗人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0522民初7558号 原告：刘惠平，男，1963年10月24日，汉族，个体，现住内蒙古自治区通辽市。 被告：包宝安，男，1973年4月7日生，蒙古族，农民，原住内蒙古自治区通辽市。 原告刘惠平诉被告包宝安买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘惠平到庭参加诉讼，被告包宝安经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。 刘惠平向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还赊购货物欠款本金11180.00元。2.诉讼费由被告负担。事实与理由：被告于2015年至2006年期间在原告处赊购货物欠款本金11180.00元，未约定利息，由被告签名出具欠条及欠据十枚，现被告包宝安外出打工，至今无法联系，故诉至本院。 被告包宝安未提出答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告包宝安于2005年至2006年期间在原告处赊购货物欠款本金合计11180.00元，未约定具体的还款日期，未约定利息，由被告签名捺印写下欠条十枚。此款逾期后，原告多次索要，被告均以种种理由拖拒还款，被告外出打工，至今未归，现无法联系。故诉至本院，请求法院依法判令被告偿还赊购货物欠款合计为11180.00元。 本院认为，刘惠平与包宝安之间存在事实上的买卖合同关系，该买卖合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘惠平履行供货义务后，包宝安未履行支付货款义务已构成违约。公民合法的债权受法律保护，本庭对原告提交的十枚欠据及欠条予以确认。对原告的诉讼请求本院予以支持。 综上所述，对原告请求依法判令被告偿还赊购货物欠款本金11180.00元的诉讼请求进行支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 自本判决生效之日起十日内，被告包宝安给付原告刘惠平赊购货物欠款合计11180.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80.00元，及公告费400.00元，由被告包宝安负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长 何  炜 审 判 员 包 哈 达 人民陪审员 白阿利贡 二〇一七年十二月十一日 书 记 员 何 雲 婷 《中华人民共和国合同法>> 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
安徽省临泉县人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖1221执1353-1号申请执行人:周学华,男,1967年7月19日出生,汉族,住安徽省临泉县。被执行人张明闯,男,1972年5月5日出生,汉族,住安徽省临泉县。被执行人邢燕，女,1967年1月15日出生,汉族,住安徽省临泉县。被执行人邱铁军,男,1969年1月15日出生,汉族,住安徽省临泉县。周学华与张明闯、邢燕、邱铁军民间借贷纠纷一案,本院作出的（2017）皖1221民初2460号民事判决书已发生法律效力。判决书确认张明闯、邢燕偿还周学华借款120000元及利息，承担案件受理费1350元，邱铁军承担连带清偿责任。周学华于2017年8月14日向本院申请执行。本院依据发生法律效力的临泉县人民法院（2017）皖1221民初2460号民事判决书，依法向被执行人张明闯、邢燕发出执行通知书,责令被执行人立即履行生效法律文书确定的义务,但被执行人未履行。执行中，本院查明被执行人张明闯、邢燕正在协商农村房屋抵偿事项，无其他财产可供执行，邱铁军外出，无其他财产可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六款之规定，裁定如下：终结已经发生法律效力的（2016）皖1221民初2460号民事判决书的本次执行程序。待发现被执行人有可供执行财产或线索，申请执行人可再次向本院申请执行。再次申请执行不受执行期限的限制。本裁定送达后立即生效。审判员  任兴军二〇一七年十二月二十五日书记员  李晓涛
陕西省镇安县人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕1025执156-3号申请执行人詹洪明，男，1967年8月8日生，汉族，住镇安县，农民。委托代理人张朋云，女，1970年5月6日生，汉族，农民，住址同上，系申请执行人之妻。被执行人姚自顺，男，1972年1月17日生，汉族，住址同上，农民。申请执行人詹洪明与被执行人姚自顺机动车交通事故责任纠纷一案中，本院作出的（2013）镇民初字第00132号民事判决书已发生法律效力，判决由被执行人姚自顺赔偿申请执行人詹洪明各项经济损失45227.35元（包括姚自顺已支付的10000元），案件受理费939元，由被执行人姚自顺承担，被执行人姚自顺未履行给付义务，詹洪明向本院申请强制执行，本院已立案执行。本案在执行过程中查明，被执行人姚自顺居住环境差，生活十分困难，家中无经济来源且无财产可供执行；申请执行人詹洪明居住环境差，事故发生后致自身劳动能力差，家中无任何经济来源，生活十分困难；现申请执行人詹洪明家庭生活困难向本院提交申请请求司法救助，经申请执行人姚自顺同意，本院对申请执行人詹洪明司法救助25000.00元后本案终结执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条一款（六）项、《最高人民法院关于》第108条一款（二）项之规定，裁定如下：陕西省镇安县人民法院（2013）镇民初字第00132号民事判决书终结执行。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长  刘永明审判员  陈怀军审判员  姜 伟二〇一七年十二月十三日书记员  阮国旗
黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑民申3102号再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：杨通，男，1974年5月9日出生，汉族。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：翟晓莉，女，1963年7月12日出生，汉族。一审被告：齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司。法定代表人：迟宝贵，该公司董事长。再审申请人杨通因与被申请人翟晓莉、一审被告齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司（以下简称华联公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市中级人民法院（2016）黑02民终1979号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。杨通申请再审称：1.原审认定事实不清。其与华联公司买卖合同成立在先，并占有使用至今，其间翟晓莉从未向其主张过权利，其占有使用房屋有合法依据。2.原审程序违法。其于一审期间申请法院调取其与华联公司商品房买卖合同、购房收据及其他相关财务账，法院未予调取、审核，二审其提交的《经理办公会议纪要》未经质证，导致法院认定事实错误。3.原审适用法律错误。其与华联公司买卖合同成立在先，并合法占有使用至今，翟晓莉与华联公司的买卖合同在后，应依据房屋占有使用情况及买卖合同成立先后顺序确认其享有诉争房屋的所有权。4.再审提交新证据。翟晓莉作为齐齐哈尔市方大新型建材有限公司法定代表人，与华联公司无业务往来，翟晓莉所述案涉房屋取得系与华联公司的抹账所得并不属实。另案齐齐哈尔市方大新型建材有限公司与黑龙江省福田建筑工程有限公司工程款纠纷在法院审理程序中，此案审判结果直接影响本案翟晓莉与华联公司房屋买卖合同的效力，其裁判结果应作为本案再审新证据。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、四、五、六项之规定，申请再审本案。本院经审查认为，杨通虽然主张案涉房屋应归其所有，但其未提供有效的商品房交易合同及交纳房款的手续，其虽占有使用案涉房屋多年，但缺乏合法依据。杨通二审提交的其与华联公司于2009年3月28日签订《以房抵债协议书》系复印件，翟晓莉对此不予认可且杨通未提供其他证据证明以房抵债事实的存在。翟晓莉与华联公司于2006年7月21日签订了案涉商品房交易合同，用以抵顶翟晓莉为华联公司提供的建筑材料款，2009年12月16日双方对该合同进行了更换。翟晓莉与华联公司之间的案涉商品房交易合同系双方真实意思表示，合法有效。虽该合同未备案登记，房屋未办理过户手续，但翟晓莉自签订商品房交易合同后，办理了入户手续并缴纳相关费用。故杨通称其与华联公司案涉房屋买卖协议成立在先的理由不成立。杨通再审申请期间举示的证据不能证实其主张。综上，杨通的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、四、五、六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回杨通的再审申请。审 判 长  李 鑫审 判 员  王 玺审 判 员  郭延泽二〇一七年十二月十九日法官助理  苏安娜书 记 员  李婷婷
陕西省镇安县人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）陕1025执156-3号 申请执行人詹洪明，男，1967年8月8日生，汉族，住镇安县西口回族镇石景村**，农民。居民身份证号码：6125261967********。 委托代理人张朋云，女，1970年5月6日生，汉族，农民，住址同上，系申请执行人之妻。居民身份证号码：612526197005063261. 被执行人姚自顺，男，1972年1月17日生，汉族，住址同上，农民。居民身份证号码：6125261972********。 申请执行人詹洪明与被执行人姚自顺机动车交通事故责任纠纷一案中，本院作出的（2013）镇民初字第00132号民事判决书已发生法律效力，判决由被执行人姚自顺赔偿申请执行人詹洪明各项经济损失45227.35元（包括姚自顺已支付的10000元），案件受理费939元，由被执行人姚自顺承担，被执行人姚自顺未履行给付义务，詹洪明向本院申请强制执行，本院已立案执行。 本案在执行过程中查明，被执行人姚自顺居住环境差，生活十分困难，家中无经济来源且无财产可供执行；申请执行人詹洪明居住环境差，事故发生后致自身劳动能力差，家中无任何经济来源，生活十分困难；现申请执行人詹洪明家庭生活困难向本院提交申请请求司法救助，经申请执行人姚自顺同意，本院对申请执行人詹洪明司法救助25000.00元后本案执行完毕。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条一款（六）项、《最高人民法院关于》第108条一款（二）项之规定，裁定如下： 陕西省镇安县人民法院（2017）陕1025执156号执行案件执行完毕。 本裁定书送达后即发生法律效力。 审判长  刘永明 审判员  陈怀军 审判员  姜 伟 二〇一七年十二月二十五日 书记员  阮国旗
黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑民申2888号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：辛巍，男，1977年10月4日出生，汉族。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：魏国启，男，1967年4月11日出生，汉族。再审申请人辛巍因与被申请人魏国启不当得利纠纷一案，不服伊春市中级人民法院（2016）黑07民终415号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。辛巍申请再审称，原审认定事实不清，适用法律不当，其有新证据足以推翻原判决。本案应为合同纠纷，其付出运输成本理应得到报酬，其将运费结算凭证交付魏国启后，魏国启明知在结算运费而支付了13.1万元，其与魏国启间不符合不当得利的构成要件。在（2014）南民初字第474号案件中，魏国启作为该案被告，举证辛巍交付的10张运输单据以抗辩该案原告请求返还运费的诉求，该判决足以推翻原审认定的不当得利判决。其与大庆市丰富建安工程有限公司（以下简称丰富公司）之间形成了事实上的运输合同关系，魏国启作为案涉《土石方运输合同》的中间人，联系其运输土石方，不存在由其返还的事实与法律基础。丰富公司两次支付13.1万元均有事实及法律依据，视为自由处分权利，如果该公司请求赔偿，也应以第二次给付为不当得利。虽然案涉运输合同系王志成所签，但辛巍受中间人魏国启指派完成任务，王志成不应得到该笔运费，魏国启起诉辛巍不应得到支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、五、六项规定，申请再审本案。本院经审查认为，丰富公司与魏国启不当得利纠纷一案，伊春市中级人民法院作出（2015）伊中民终字第151号民事判决，该判决已生效。该判决认定“2013年6月8日丰富公司与王志成签订土石方运输合同，魏国启系中间人在合同中签字，并帮助王志成联系的汽车运输……辛巍履行了王志成与丰富公司之间的运输合同，辛巍虽实际履行了此运输合同，但不能改变王志成与丰富公司签订合同的事实。根据合同相对性原理，丰富公司应向王志成履行给付运费的义务。魏国启取得运费无法律依据”。根据上述生效判决认定事实，魏国启系帮助王志成联系汽车运输，魏国启与辛巍间并无运输合同关系，魏国启不负有向辛巍支付运输费的义务。魏国启向辛巍给付13.1万元的行为系转交行为，由于丰富公司系与王志成签订运输合同，魏国启无权将丰富公司给付王志成的运费转交辛巍，魏国启要求辛巍返还其转交的13.1万元的请求应予支持。辛巍主张有新证据足以推翻原判决，但在本院审查期间并未提交。辛巍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、五、六项规定情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回辛巍的再审申请。审 判 长  王 玺审 判 员  李 鑫审 判 员  郭延泽二〇一七年十二月二十五日法官助理  刘 卓书 记 员  李婷婷
成都市武侯区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0107民初6847号原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行，住所地：成都市武侯区。负责人：余道选，行长。委托诉讼代理人：王瑾，女，1988年10月2日出生，汉族，住成都市成华区，系该行员工。被告：蔡晓英，女，1977年8月26日出生，汉族，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：林周文，男，1977年5月2日出生，汉族，住广东省潮安县，系蔡晓英丈夫。被告：林周文，男，1977年5月2日出生，汉族，住广东省潮安县。被告：苏贤木，男，1974年4月17日出生，汉族，住四川省郫县。被告：唐燕，女，1968年6月14日出生，汉族，住四川省金堂县。被告：黄建松，男，1969年11年2月出生，汉族，住四川省金堂县。原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行（以下简称浙江民泰银行武侯支行）与被告蔡晓英、林周文、苏贤木、唐燕、黄建松金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浙江民泰银行武侯支行的委托诉讼代理人王瑾、被告蔡晓英的委托诉讼代理人暨被告林周文到庭参加诉讼。被告苏贤木、唐燕、黄建松经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浙江民泰银行武侯支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡晓英、林周文偿还借款本金149003.32元并支付利息（截止2017年7月4日尚欠利息、复利、罚息24005.33元，剩余利息、复利、罚息计算至实际付清之日）；2.判令被告蔡晓英、林周文承担原告实现债权的费用（包括差旅费等）；3.判令被告苏贤木、唐燕、黄建松对上述债务承担连带清偿责任;4.本案诉讼费用由五被告负担。事实和理由：2015年9月8日，其与被告蔡晓英、林周文、苏贤木、唐燕、黄建松签订了编号为“浙民泰商银保借字第X”的保证借款合同，其中蔡晓英、林周文为共同借款人，苏贤木、唐燕、黄建松为连带责任保证人。合同签订后，原告依约足额发放贷款150000元。但截止贷款期限届满，借款人蔡晓英、林周文未完全履行还款义务，保证人苏贤木、唐燕、黄建松亦未依约承担保证责任。原告多次催收未果，现起诉来院。被告蔡晓英、林周文辩称，对原告所述基本事实无异议，但暂时无力还款。被告苏贤木、唐燕、黄建松未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告苏贤木、唐燕、黄建松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：2015年9月8日，原告（贷款人）与被告蔡晓英（借款人）、林周文（共同借款人）、苏贤木、唐燕、黄建松（保证人）签订《浙江民泰商业银行保证借款合同》（浙民泰商银保借字第X号），主要载明：本合同项下借款金额为150000元；借款期限自实际（首次）提款日起至2016年9月6日，实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款借据是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款利率为月利率11.7‰的固定利率，结息方式为按季结息，每季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；贷款到期（包括提前到期），利随本清；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；本合同保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）；保证期间为自本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。2015年9月8日，原告向被告蔡晓英发放贷款150000元。庭审中原告提供的还款记录表记载：截止2017年7月4日，蔡晓英尚欠借款本金149003.32元及利息、复利、罚息24005.33元，本院认为，上述《浙江民泰商业银行保证借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对各方均具有约束力。原告依约放款后，被告蔡晓英、林周文未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应法律责任。原告以双方签订的《浙江民泰商业银行保证借款合同》为依据，要求被告蔡晓英、林周文偿还剩余本金149003.32元并支付利息、复利、罚息（截至2017年7月4日尚欠利息、复利、罚息24005.33元）至本息清偿之日止的诉讼请求成立，本院予以支持。被告苏贤木、唐燕、黄建松自愿为案涉借款向原告提供连带责任保证，原告在保证期间内向其主张权利，被告苏贤木、唐燕、黄建松应对被告蔡晓英、林周文的上述债务承担连带责任。原告未举证证明其为实现债权支付了差旅费，对该诉讼请求本院不予支持。综上所述，对原告要求被告蔡晓英、林周文偿还借款本金并支付利息、复利、罚息的诉讼请求，予以支持；对原告要求由被告苏贤木、唐燕、黄建松承担连带责任的诉讼请求，予以支持；对原告要求被告蔡晓英、林周文承担其实现债权产生费用的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡晓英、林周文于本判决生效之日起十日内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行归还借款本金149003.32元及利息、复利、罚息（截至2017年7月4日尚欠利息、复利、罚息24005.33元。之后产生的利息、复利、罚息按《浙江民泰商业银行保证借款合同》中约定的条款计算）；二、被告苏贤木、唐燕、黄建松对被告蔡晓英、林周文的上述债务承担连带责任，其清偿后有权向被告蔡晓英、林周文追偿；三、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3760元，保全费1385元，公告费260元由被告蔡晓英、林周文、苏贤木、唐燕、黄建松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  胡诗昕人民陪审员  薛 峰人民陪审员  王玉兰二〇一七年十二月十三日书 记 员  李瑞康
包头市昆都仑区人民法院民 事 判 决 书（2017）内0203民初4040号原告：侯建国，男，1973年10月26日出生，汉族，住包头市。被告：包头中冶正盛置业有限责任公司，住所地包头市。法定代表人：魏志宏，董事。委托诉讼代理人：党红亮，北京友恒律师事务所律师。原告侯建国与被告包头中冶正盛置业有限责任公司（以下简称中冶公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告侯建国、被告中冶公司的委托诉讼代理人党红亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。侯建国向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告办理房屋不动产权证；2、请求人民法院依法判令被告向原告支付逾期办理房屋产权违约金28241元整；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2014年6月18日购买了一套位于包头市××区北侧、建筑面积113平方米、套内面积为90.62平方米的商品房普通住宅，房款总价为784467元。根据二原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》第十二条商品房产权登记“买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，甲方应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金”的条款，被告应进行相关赔偿。故原告诉至法院，请求判如所请。中冶公司辩称，第一、被告愿意按照合同第十二条约定履行相关提供资料报产权登记机关备案。第二，原告要求被告承担逾期办证违约金没有合同依据。原告按照合同第十二条计算办证违约金，属于依据错误。被告仅有提交办证资料至产权机关备案的义务，且只因被告的责任导致原告在规定的期间内没有取得房产证的，才适用该条款，原告主张的违约金计算方式与该条款不相适应。根据合同附件五第七条约定，原告同意委托被告代为办理房产证，但综合合同及附件，对于被告延迟履行协助办理产权证的违约责任没有约定。退一步讲，如认定被告按照合同第十二条约定承担违约责任，原告主张办证违约金的计算基数和起算时间也是错误的。按照合同第十二条，规定的时间为一年，即自原告收房之日起360日再过一年才为原告主张办证违约金的起算时间。原告主张违约金应当以实际损失为准，至今原告并未产生实际损失，即便有损失，也远远低于原告主张的违约金数额，请求法院予以减少。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合原、被告陈述及本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月18日，原告与被告签订《包头市商品房买卖合同》一份，合同约定原告购买被告开发的位于包头市××区北侧房屋一套，房屋建筑面积113平方米，每平方米6942.19元，总价款为784467元，被告应于2014年6月30日前交付房屋。合同第五条约定：除遇不可抗力外，被告如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，原告有权向被告追究已付款利息，利息自合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。合同第十二条约定：出卖人应在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行，出卖人应每日按商品房价款的1‱向买受人支付违约金。原告按照合同约定交清了首付款284467元，余款500000元办理了银行按揭贷款。2014年8月1日原告与被告签订了《商品房买卖合同补充协议一》，明确了原告所购房屋建筑面积为112.81平方米，被告需退还购房款1319元。同日，原告收房、领取了所退面积差房款，并交纳了契税、产权印花税、产权登记费、产权代办费等。被告在庭审过程中提供了包头市人民政府办公厅于2014年3月13日出台的《包头市关于进一步简化房地产开发项目审批程序的意见》，意见指出成立包头市房地产开发项目联合验收委员会，由政府分管副市长任主任，办公室设在市住房保障局。该联合验收委员会办公室牵头组织开展联合验收工作，对工程规划执行情况、小区内基础设施配套和配建工程完成情况等进行综合验收。建设项目未通过验收的，不得交付使用，不予办理房屋产权初始登记。2015年12月11日包头市房地产开发项目联合验收委员会办公室下发包联验委办发（2015）3号文件，即《关于印发包头市房地产开发项目联合验收暂行办法的通知》。该通知指出：凡是2014年3月13日之前已办理项目施工许可的房地产开发项目可不执行联合验收程序，要按《房屋登记办法》（建设部令第168号）办理产权初始登记即可。截至开庭审理之日，被告仍未取得位于包头市××区北侧房屋的初始登记办结通知书，原告尚未取得不动产权证书。本院认为，原告侯建国与被告中冶公司签订的《包头市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。按照合同约定，被告应于2014年6月30日前交付房屋，原告实际收房日期是2014年8月1日。合同第十二条约定，被告应在商品房交付使用后720日内，即2016年7月21日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。但被告未能及时履行上述报备义务，构成违约，应承担违约责任。双方合同中约定的违约金过高，本院予以适当调整为日0.5‱，时间从2016年7月22日起计算至原告主张的2017年7月5日止（共348天），以原告实际支付房款783148元（784467元-1319元）为基数计算，违约金数额为13627元。双方签订合同的日期在2014年3月13日《包头市关于进一步简化房地产开发项目审批程序的意见》出台之后，被告在签订合同时应当已经考虑了包头市房地产开发项目审批程序调整的情况，故本院对被告的相关抗辩意见不予采信。综上，对原告的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，判决如下：一、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内将办理位于包头市××区北侧房屋的不动产权证书所需由被告提供的资料报产权登记机关备案；二、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内向原告侯建国支付自2016年7月21日起至2017年7月5日止的违约金13627元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费506元（原告已预交），由被告包头中冶正盛置业有限责任公司负担140元，原告侯建国负担366元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长  陈 静人民陪审员  李占元人民陪审员  燕中华二〇一七年十二月二十二日书 记 员  王丽艳附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
成都市武侯区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0107民初6847号原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行，住所地：成都市武侯区。负责人：余道选，行长。委托诉讼代理人：王瑾，系该行员工。被告：蔡晓英。委托诉讼代理人：林周文，系蔡晓英丈夫。被告：林周文。被告：苏贤木。被告：唐燕。被告：黄建松。原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行（以下简称浙江民泰银行武侯支行）与被告蔡晓英、林周文、苏贤木、唐燕、黄建松金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浙江民泰银行武侯支行的委托诉讼代理人王瑾、被告蔡晓英的委托诉讼代理人暨被告林周文到庭参加诉讼。被告苏贤木、唐燕、黄建松经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浙江民泰银行武侯支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡晓英、林周文偿还借款本金149003.32元并支付利息（截止2017年7月4日尚欠利息、复利、罚息24005.33元，剩余利息、复利、罚息计算至实际付清之日）；2.判令被告蔡晓英、林周文承担原告实现债权的费用（包括差旅费等）；3.判令被告苏贤木、唐燕、黄建松对上述债务承担连带清偿责任;4.本案诉讼费用由五被告负担。事实和理由：2015年9月8日，其与被告蔡晓英、林周文、苏贤木、唐燕、黄建松签订了编号为“浙民泰商银保借字第X”的保证借款合同，其中蔡晓英、林周文为共同借款人，苏贤木、唐燕、黄建松为连带责任保证人。合同签订后，原告依约足额发放贷款150000元。但截止贷款期限届满，借款人蔡晓英、林周文未完全履行还款义务，保证人苏贤木、唐燕、黄建松亦未依约承担保证责任。原告多次催收未果，现起诉来院。被告蔡晓英、林周文辩称，对原告所述基本事实无异议，但暂时无力还款。被告苏贤木、唐燕、黄建松未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告苏贤木、唐燕、黄建松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：2015年9月8日，原告（贷款人）与被告蔡晓英（借款人）、林周文（共同借款人）、苏贤木、唐燕、黄建松（保证人）签订《浙江民泰商业银行保证借款合同》（浙民泰商银保借字第X号），主要载明：本合同项下借款金额为150000元；借款期限自实际（首次）提款日起至2016年9月6日，实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款借据是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款利率为月利率11.7‰的固定利率，结息方式为按季结息，每季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；贷款到期（包括提前到期），利随本清；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；本合同保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）；保证期间为自本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。2015年9月8日，原告向被告蔡晓英发放贷款150000元。庭审中原告提供的还款记录表记载：截止2017年7月4日，蔡晓英尚欠借款本金149003.32元及利息、复利、罚息24005.33元，本院认为，上述《浙江民泰商业银行保证借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对各方均具有约束力。原告依约放款后，被告蔡晓英、林周文未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应法律责任。原告以双方签订的《浙江民泰商业银行保证借款合同》为依据，要求被告蔡晓英、林周文偿还剩余本金149003.32元并支付利息、复利、罚息（截至2017年7月4日尚欠利息、复利、罚息24005.33元）至本息清偿之日止的诉讼请求成立，本院予以支持。被告苏贤木、唐燕、黄建松自愿为案涉借款向原告提供连带责任保证，原告在保证期间内向其主张权利，被告苏贤木、唐燕、黄建松应对被告蔡晓英、林周文的上述债务承担连带责任。原告未举证证明其为实现债权支付了差旅费，对该诉讼请求本院不予支持。综上所述，对原告要求被告蔡晓英、林周文偿还借款本金并支付利息、复利、罚息的诉讼请求，予以支持；对原告要求由被告苏贤木、唐燕、黄建松承担连带责任的诉讼请求，予以支持；对原告要求被告蔡晓英、林周文承担其实现债权产生费用的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡晓英、林周文于本判决生效之日起十日内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行归还借款本金149003.32元及利息、复利、罚息（截至2017年7月4日尚欠利息、复利、罚息24005.33元。之后产生的利息、复利、罚息按《浙江民泰商业银行保证借款合同》中约定的条款计算）；二、被告苏贤木、唐燕、黄建松对被告蔡晓英、林周文的上述债务承担连带责任，其清偿后有权向被告蔡晓英、林周文追偿；三、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3760元，保全费1385元，公告费260元由被告蔡晓英、林周文、苏贤木、唐燕、黄建松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  胡诗昕人民陪审员  薛 峰人民陪审员  王玉兰二〇一七年十二月十三日书 记 员  李瑞康
内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0203民初4040号 原告：侯建国，男，1973年10月26日出生，身份证号码150203197310262570，汉族，包钢炼钢厂工人，住包头市。 被告：包头中冶正盛置业有限责任公司，住所地包头市。 法定代表人：魏志宏，董事。 委托诉讼代理人：党红亮，北京友恒律师事务所律师。 原告侯建国与被告包头中冶正盛置业有限责任公司（以下简称中冶公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告侯建国、被告中冶公司的委托诉讼代理人党红亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 侯建国向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告办理房屋不动产权证；2、请求人民法院依法判令被告向原告支付逾期办理房屋产权违约金28241元整；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2014年6月18日购买了一套位于包头市商品房普通住宅，房款总价为784467元。根据二原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》第十二条商品房产权登记“买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，甲方应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金”的条款，被告应进行相关赔偿。故原告诉至法院，请求判如所请。 中冶公司辩称，第一、被告愿意按照合同第十二条约定履行相关提供资料报产权登记机关备案。第二，原告要求被告承担逾期办证违约金没有合同依据。原告按照合同第十二条计算办证违约金，属于依据错误。被告仅有提交办证资料至产权机关备案的义务，且只因被告的责任导致原告在规定的期间内没有取得房产证的，才适用该条款，原告主张的违约金计算方式与该条款不相适应。根据合同附件五第七条约定，原告同意委托被告代为办理房产证，但综合合同及附件，对于被告迟延履行协助办理产权证的违约责任没有约定。退一步讲，如认定被告按照合同第十二条约定承担违约责任，原告主张办证违约金的计算基数和起算时间也是错误的。按照合同第十二条，规定的时间为一年，即自原告收房之日起360日再过一年才为原告主张办证违约金的起算时间。原告主张违约金应当以实际损失为准，至今原告并未产生实际损失，即便有损失，也远远低于原告主张的违约金数额，请求法院予以减少。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合原、被告陈述及本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月18日，原告与被告签订《包头市商品房买卖合同》一份，合同约定原告购买被告开发的位于包头市被告应于2014年6月30日前交付房屋。合同第五条约定：除遇不可抗力外，被告如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，原告有权向被告追究已付款利息，利息自合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。合同第十二条约定：出卖人应在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行，出卖人应每日按商品房价款的1‱向买受人支付违约金。原告按照合同约定交清了首付款284467元，余款500000元办理了银行按揭贷款。2014年8月1日原告与被告签订了《商品房买卖合同补充协议一》，明确了原告所购房屋建筑面积为112.81平方米，被告需退还购房款1319元。同日，原告收房、领取了所退面积差房款，并交纳了契税、产权印花税、产权登记费、产权代办费等。 被告在庭审过程中提供了包头市人民政府办公厅于2014年3月13日出台的《包头市关于进一步简化房地产开发项目审批程序的意见》，意见指出成立包头市房地产开发项目联合验收委员会，由政府分管副市长任主任，办公室设在市住房保障局。该联合验收委员会办公室牵头组织开展联合验收工作，对工程规划执行情况、小区内基础设施配套和配建工程完成情况等进行综合验收。建设项目未通过验收的，不得交付使用，不予办理房屋产权初始登记。2015年12月11日包头市房地产开发项目联合验收委员会办公室下发包联验委办发（2015）3号文件，即《关于印发包头市房地产开发项目联合验收暂行办法的通知》。该通知指出：凡是2014年3月13日之前已办理项目施工许可的房地产开发项目可不执行联合验收程序，要按《房屋登记办法》（建设部令第168号）办理产权初始登记即可。截至开庭审理之日，被告仍未取得位于包头市号楼房屋的初始登记办结通知书，原告尚未取得不动产权证书。 本院认为，原告侯建国与被告中冶公司签订的《包头市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。按照合同约定，被告应于2014年6月30日前交付房屋，原告实际收房日期是2014年8月1日。合同第十二条约定，被告应在商品房交付使用后720日内，即2016年7月21日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。但被告未能及时履行上述报备义务，构成违约，应承担违约责任。双方合同中约定的违约金过高，本院予以适当调整为日0.5‱，时间从2016年7月22日起计算至原告主张的2017年7月5日止（共348天），以原告实际支付房款783148元（784467元-1319元）为基数计算，违约金数额为13627元。双方签订合同的日期在2014年3月13日《包头市关于进一步简化房地产开发项目审批程序的意见》出台之后，被告在签订合同时应当已经考虑了包头市房地产开发项目审批程序调整的情况，故本院对被告的相关抗辩意见不予采信。 综上，对原告的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，判决如下： 一、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内将办理位于包头市房屋的不动产权证书所需由被告提供的资料报产权登记机关备案； 二、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内向原告侯建国支付自2016年7月21日起至2017年7月5日止的违约金13627元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费506元（原告已预交），由被告包头中冶正盛置业有限责任公司负担140元，原告侯建国负担366元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 长  陈 静 人民陪审员  李占元 人民陪审员  燕中华 二〇一七年十二月二十二日 书 记 员  王丽艳 附：本判决适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
湖南省洪江市人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘1281执504号申请执行人:刘永生，男，1947年1月5日出生，汉族，湖南省洪江市人，住湖南省洪江市。被执行人:程艳，女，1971年5月25日出生，汉族，湖南省洪江市人，住湖南省洪江市。本院在执行申请执行人刘永生与被执行人程艳民间借贷纠纷一案中，依法扣划了被执行人程艳在湖南中方农村商业银行存款3328元并支付给了申请执行人，现被执行人程艳无其他可供执行的财产，申请执行人对本院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可，符合《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条第一款第三项关于适用终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。如发现被执行人有财产可供执行，申请执行人可以再次向本院提出执行申请。申请执行人再次提出执行申请不受执行期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  易江山审判员  黄国庆审判员  程林桂二〇一七年十二月二十八日书记员  李旭东
黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑民申3175号再审申请人(一审原告、二审被上诉人）：于忠惠，男，1948年7月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：庞莲杰，女，1969年11月24日出生，汉族。被申请人（一审被告、二审上诉人）：大庆油田创业腾飞建筑安装工程有限公司。法定代表人：张连臣，该公司经理。再审申请人于忠惠因与被申请人大庆油田创业腾飞建筑安装工程有限公司（以下简称腾飞公司）建设工程合同一案，不服大庆市中级人民法院（2017）黑06民终642号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。于忠惠申请再审称，原审认定事实错误，适用法律不当。二审法院未经合法送达开庭传票却进行开庭，剥夺了其辩论权。其从未收到过智淞机电设备公司转交的相关工程款项，腾飞公司亦无证据证明其已经领取了该款项，故原审认定错误。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、九项的规定，申请再审本案。本院经审查认为，根据二审卷宗中的调查笔录，于忠惠于2017年4月5日在大庆市中级人民法院第四审判庭参加了法庭调查，其当庭亦对该审理形式表示认可，故其称二审法院剥夺其辩论权缺乏事实依据。已生效的大庆市让胡路区人民法院（2008）让民初字第2130号和大庆市中级人民法院（2009）庆民一终字第437号民事判决均认定于忠惠已实际领取了大庆华谊建筑安装工程公司支付给智淞机电设备公司的工程款292890.99元，且于忠惠在该案一审生效后上诉理由中亦未对该事实表示异议，二审法院经审查亦认可一审法院认定的此部分事实。在该案生效后，其未对相应问题申请再审，此案已生效并执行。原审法院根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条认定相关事实正确，于忠惠申请再审理由缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，于忠惠的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、九项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回于忠惠的再审申请。审 判 长  李 鑫审 判 员  郭延泽审 判 员  王 玺二〇一七年十二月六日法官助理  刘 卓书 记 员  李婷婷
黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑民申2900号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈福利，男，1968年5月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：张恩义，男，1968年4月4日出生，汉族。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：董志刚，男，1969年10月20日出生，汉族。再审申请人陈福利因与被申请人董志刚买卖合同纠纷一案，不服大庆市中级人民法院（2017）黑06民终1124号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。陈福利申请再审称，其与董志刚约定车库总价款14万元，合同签订时交首付2万元，余款12万元分五年按月还款。其从2010年4月16日至2016年3月16日还款162660元，已超额还款。原审认定事实不清，证据不足，未查请其超额还款的事实，认定其违约适用法律错误。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项规定，申请再审。本院经审查认为，陈福利与董志刚虽在车库买卖合同中约定车库总价款14万元，尾款12万元，没有直接约定利息。但该合同同时约定陈福利分期付款，每月还款人民币2435元，还款期限自2010年4月15日至2015年4月15日。即陈福利分期还款金额为146100元，该金额超过车库买卖合同中约定的尾款12万元，应视为双方当事人约定了利息。并且，在车库买卖合同签订后，陈福利按每月2435元的数额，共计给付董志刚38个月的房款，实际履行了合同，应认定双方当事人对支付利息达成了合意且实际履行。关于陈福利实际给付董志刚的车库款，陈福利并未提交有关给付款项的证据，但其主张董志刚提交的一张7万元的收据，可证明其已偿还该7万元。该收据内容载明“此笔欠款从2016年3月16日开始按月交齐”，收据日期2016年3月16日。从该票据内容来看，并不能证明陈福利已实际给付该款项，且陈福利不能提交给付该笔款项的其他证据，对其主张不予支持。综上，陈福利的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二、六项规定，裁定如下：驳回陈福利的再审申请。审 判 长  王 玺审 判 员  李 鑫审 判 员  郭延泽二〇一七年十二月十一日法官助理  刘 卓书 记 员  李婷婷
贵州省思南县人民法院执 行 裁 定 书(2017)黔0624执314号申请执行人:周万顺,男,1980年10月1日出生,住思南县。被执行人:严克锐,男,1979年3月14日出生,住印江县。周万顺与严克锐租赁合同纠纷一案，本院作出的（2017）黔0624民初528号民事判决书已经发生法律效力，申请执行人周万顺于2017年5月15日申请强制执行，本院当日立案执行，依法向被执行人严克锐送达了执行通知书，责令被执行人履行下列义务：向周万顺支付租金22000元，承担案件费175元，执行费230元。执行过程中查明，被执行人严克锐在中国工商银行铜仁卡部有存款2543元，在中国农业银行印江县支行有存款10143元，本院依法扣划并已发放给申请人。此外，未发现被执行人其他可供执行的财产。因被执行人严克锐怠于履行生效法律文书确定的义务，本院于2017年7月26日将其纳入失信被执行人名单。经征求意见，申请执行人也不能提供被执行人的财产线索，书面同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于执行立案、结案若干问题的意见》第十六条第一款第（一）项、第（五）项的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  丁道源审判员  田茂婵审判员  田 勇二〇一七年十二月十五日书记员  杨 广
浙江省东阳市人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙0783执2632号申请执行人童纪康，男，1975年11月2日出生，汉族，住兰溪市。被执行人刘人操，男，1978年12月16日出生，汉族，住东阳市。原告童纪康与被告刘人操承揽合同纠纷一案，本院于2016年8月10日作出的（2016）浙0783民初9006号民事判决书已发生法律效力。权利人童纪康于2017年3月21日向本院申请执行，本院于同日立案执行。本院于2017年3月21日向被执行人刘人操公告送达了执行通知书，责令其立即履行生效法律文书确定的义务，但其未自觉履行。经本院执行，申请执行人童纪康未实现债权70650元及利息。现因被执行人刘人操查无下落，且无财产可供执行，申请执行人又未能向本院提供被执行人可供执行的财产线索，本案目前暂不具备继续执行的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：终结本院（2017）浙0783执2632号案的执行。申请执行人可待执行条件成就后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定请求继续执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 胡伟东审 判 员 范 洁审 判 员 吕 璎二〇一七年十二月十四日代书记员 蔡 伟
东阳市人民法院 结 案 通 知 书 （2017）浙0783执2632号 童纪康；刘人操： 申请执行人童纪康与被执行人刘人操民间借贷纠纷一案，经本院执行，（2020）浙0783执恢929号已执行到位金额1413元，本次恢复执行完毕。 特此通知！ 东阳市人民法院 二〇二〇年四月二十二日
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院执 行 裁 定 书(2017)新0104执2185号申请执行人：新疆摆上投资集团有限公司，住乌鲁木齐经济技术开发区。法定代表人：李萍，该公司总经理。被执行人：吴洪全，男，1971年4月出生，汉族，个体工商户，住新疆乌鲁木齐市新市区。本院受理的申请执行人新疆摆上投资集团有限公司与被执行人吴洪全租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月29日作出的(2016)新0104民初3152号民事判决书已生效。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2017年7月24日向本院申请执行，要求被执行人给付标的金额2488966.43元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院在执行过程中，依法实施了如下执行措施：１、2017年7月24日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人限期履行并进行财产报告；２、2017年7月25日通过网络执行查控系统对被执行人的存款、车辆、有价证券财产线索发起查询；3、2017年8月10日向国土资源局、房产局提交协查通知查询被执行人不动产信息；房产已保全，存在轮候，暂无法处置。4、2017年8月21日法院依职权，本院将被执行人纳入失信被执行人名单，并向被执行人发出了限制消费令；5、2017年12月22日申请人表示被执行人现下落不明；法院不予查找、走访；经上述执行措施，已财产保全的被执行人房产，因属轮候查封，故暂无法处置。其余均未发现被执行人有可供执行的财产；本院向申请执行人出示调查材料后，申请执行人同意本案终结本次执行程序，亦表示其提供不出被执行人的财产或财产线索。本院认为，本案已穷尽了财产调查措施，被执行人暂无可供执行的财产，且被执行人下落不明，本院亦将被执行人纳入失信被执行人名单，并向被执行人发出限制消费令。申请执行人亦认可本院关于被执行人暂无财产可供执行的认定意见，且提供不出被执行人的财产线索，本案可终结本次执行程序。终结本次执行程序后，如发现被执行人的财产线索，申请执行人可以申请恢复执行，提出申请时间不受执行期间限制。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题意见》第十六条第一款第三项之规定，裁定如下：终结本院(2016)新0104民初3152号民事调解书的本次执行程序。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  瓮立臣代理审判员  徐全林代理审判员  李国华二Ｏ一七年十二月月二十二日书记员陈仪
陕西省高级人民法院行 政 判 决 书（2017）陕行终661号上诉人（一审原告）：宋让仲，男，汉族。上诉人（一审原告）：曹养峰，男，汉族。被上诉人（一审被告）：咸阳市秦都区人民政府，住所地：咸阳市秦都区渭阳中路1号。法定代表人：谢军，区长。委托代理人：李梁康，区政府法制办副主任。委托代理人：王宏斌，北京君致律师事务所律师。上诉人宋让仲、曹养峰因诉被上诉人咸阳市秦都区人民政府（以下简称秦都区政府）政府信息公开一案，不服陕西省咸阳市中级人民法院（2017）陕04行初63号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。上诉人宋让仲、曹养峰，被上诉人秦都区政府委托代理人李梁康、王宏斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审查明：宋让仲、曹养峰因本村土地征收之事，分别向秦都区政府邮寄申请，请求公开沣西新城与秦都区政府签订的委托征地协议。秦都区政府于2017年2月21日、3月11日收到申请后，于2017年3月23日分别作出《申请政府信息公开答复函》（以下简称被诉答复）称，宋让仲、曹养峰要求公开的委托征地协议与其生产、生活、科研等特殊需要无关，且属于内部管理信息，该机关不予提供。宋让仲、曹养峰认为，本次征收的土地包括其承包地，与其生产、生活及切身利益相关，秦都区政府应当公开该信息，遂提起行政诉讼。请求：确认秦都区政府作出的被诉答复违法并予撤销，责令秦都区政府在15日内公开沣西新城与秦都区政府签订的委托征收协议。一审认为：《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《政府信息公开条例》）第二条规定：“本条例所称政府信息，是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。”本案中，宋让仲、曹养峰申请公开沣西新城与秦都区政府的委托征地协议是两单位在征地过程中形成的内部管理信息，该协议并不对外发生法律关系，故宋让仲、曹养峰要求公开的委托征地协议不属于政府信息，且宋让仲、曹养峰不能合理说明申请获取该协议系自身生产、生活、科研等特殊需要，秦都区政府所作答复正确，宋让仲、曹养峰诉请不予支持。遂依据《最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》第十二条第一项、第六项的规定，判决驳回宋让仲、曹养峰的诉讼请求。案件受理费50元，由宋让仲、曹养峰承担。宋让仲、曹养峰上诉称：（一）其要求公开的委托征地协议非政府内部管理、过程性信息。该协议关系曹家寨村的利益，并非秦都区政府内部信息，所谓“内部管理、过程性信息”是违法拒绝公开信息的借口。（二）委托征地协议与曹家寨村民生产、生活利益相关。该协议是秦都区政府为了征收曹家寨村包括其耕地而签订的，是制定村民社保方案的依据，涉及地上附着物补偿、土地补偿等，与其利益有关，且符合《政府信息公开条例》第九条、第十一条的规定，应当依法公开。一审判决认定事实有误，逻辑概念不清，判决不公。请求：撤销一审判决，确认被诉答复违法，责令秦都区政府履行法定职责，15日内公开该协议，一、二审诉讼费由秦都区政府承担。秦都区政府答辩称：根据《国务院办公厅关于做好政府信息依申请公开工作的意见》（国办发[2010]5号）第二项规定，宋让仲、曹养峰申请公开的信息为内部管理信息、过程性信息，不属于应公开的政府信息。该协议是沣西新城与区政府之间的内部工作安排，并不是对外公布或实施的“征收征用土地、拆迁补偿、补助费用发放”信息，不属于“城乡建设和管理的重大事项”信息，也不属于主动公开或重点公开的信息，且宋让仲、曹养峰不能合理说明该信息与其生活、生产、科研有关，对其权利义务不产生影响。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。请求驳回上诉，维持原判。经审理查明：当事人对一审判决查明的事实无异议，本院予以确认。本院认为：《政府信息公开条例》第十三条规定，“除本条例第九条、第十条、第十一条、第十二条规定的行政机关主动公开的政府信息外，公民、法人或者其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息。”《最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》第五条第六项规定，“被告以政府信息与申请人自身生产、生活、科研等特殊需要无关为由不予提供的，人民法院可以要求原告对特殊需要事由作出说明。”第十二条第六项规定，“不能合理说明申请获取政府信息系根据自身生产、生活、科研等特殊需要，且被告据此不予提供的”，被告已经履行法定告知或者说明理由义务的，人民法院应当判决驳回原告的诉讼请求。本案中，宋让仲、曹养峰要求公开的委托征地协议是沣西新城与秦都区政府签订的，该征地协议虽然涉及二人所在村的土地，也包括二人的承包土地，但是，因宋让仲、曹养峰有关的土地被征收所产生的安置、补偿等由土地管理法等法律法规调整，该协议对协议双方之外的公民、法人或者其他组织没有约束力。即使该协议未约定被征收人应享有的权利，宋让仲、曹养峰作为被征收人依法享有法律法规规定的权利和待遇也不因该协议而受影响。因此，秦都区政府以宋让仲、曹养峰申请公开该协议与其生产、生活、科研等特殊需要无关为由不予公开，符合上述规定。综上，一审判决正确，应予维持；宋让仲、曹养峰的上诉理由及请求不能成立，应当驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费50元，由宋让仲、曹养峰承担。本判决为终审判决。审判长  李建军审判员  杨成会审判员  徐 炯二〇一七年十二月二十五日书记员  鱼海洋
龙南县人民法院执 行 裁 定 书(2017)赣0727执634号申请执行人李启明，男，汉族，住兴国县，现住赣州市章贡区。被执行人叶华南，男，汉族，住龙南县。被执行人叶伟平，男，住龙南县。本院在执行申请执行人李启明与被执行人叶华南、叶伟平借款合同纠纷一案中，本院未能查明被执行人有可供执行的财产，申请执行人也不能提供被执行人可供执行的财产或财产线索，本案未能有效执结。在被执行人暂无执行能力的情况下，经本院采取积极有效的执行措施仍不能结案，本案的本次执行程序应当终结。本次执行程序终结后，被执行人仍负有继续履行生效法律文书的义务。申请执行人申请执行的债权8.434万元及执行依据确定的利息可在发现被执行人的财产线索后向本院申请恢复执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院(2017)赣0727执634号案件的本次执行程序。本裁定送达后即发生法律效力。执行员 ：廖志文二〇一七年十二月十三日书记员 ： 蔡 璇
$法院名称$  陕 西 省 高 级 人 民 法 院 行 政 裁 定 书                                   （2017）陕行终661号 上诉人（原审原告）：姜桂茹，女，1944年8月2日出生，汉族，住陕西省三原县。上诉人（原审原告）：宋利清，男，1973年1月18日出生，汉族，住陕西省三原县。上诉人（原审原告）：杨翠玲，女，1947年12月22日出生，汉族，住陕西省三原县。被上诉人（原审被告）：三原县人民政府。住所地：陕西省三原县。法定代表人：何锐，该县县长。委托诉讼代理人：王宏林，该县自然资源局督查办公室主任。委托诉讼代理人：张成，该县自然资源局征迁办公室工作人员。上诉人姜桂茹、宋利清、杨翠玲因诉被上诉人三原县人民政府土地征收一案，不服咸阳市中级人民法院(2020)陕04行初60号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后，按照上诉人姜桂茹、宋利清、杨翠玲向法院提供的《送达地址确认书》中载明的送达地址及联系电话进行送达。当事人收到传票后，无正当理由未按照传票确定的时间到庭。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十八条的规定，裁定如下：本案按撤回上诉处理。本裁定为终审裁定。   审 判 长  徐  炯审 判 员  赵  婧审  判  员  杨宗信             二〇二〇年十月十五日                               书  记  员    王文玥  1
安庆市迎江区人民法院执 行 裁 定 书(2016)皖0802执320-4号申请执行人：安庆市众源小额贷款有限公司，住所地安徽省安庆市钢材大市场办公楼，组织机构代码07235388-4。法定代表人李金明，经理。被执行人：安庆市甲乙建筑装饰工程有限责任公司，住所地安徽省安庆市开发区旺园路与龙眠山路交汇处旺园居1号。法定代表人姚辉，经理。被执行人：安庆甲乙贸易有限公司，住所地安徽省安庆市开发区旺园路与龙眠山路交汇处旺园居1幢-1室（含二层）。法定代表人姚辉，经理。被执行人：姚辉，男，汉族，1980年9月25日出生，住安徽省安庆市大观区。被执行人：安徽省安庆市皖清环保科技有限公司，住所地安徽省安庆市集贤路64号。法定代表人凌宝杰，经理。被执行人：凌宝杰，男，汉族，1960年7月6日出生，住安徽省安庆市大观区。被执行人：李玉芬，女，汉族，1963年12月13日出生，住址同上。被执行人：安庆市代军农林业开发有限公司，住所地安徽省安庆市开发区古树新苑41栋3单元306室。法定代表人朱代军，经理。被执行人：朱代军，男，汉族，1970年12月15日出生，住安徽省安庆市迎江区。本院在执行安庆市众源小额贷款有限公司与安庆市甲乙建筑装饰工程有限责任公司、安庆甲乙贸易有限公司、姚辉、安徽省安庆市皖清环保科技有限公司、凌宝杰、李玉芬、安庆市代军农林业开发有限公司、朱代军小额借款合同纠纷一案中，本院责令被执行人向申请执行人偿还借款200万元及利息，律师代理费5500元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息，负担案件受理费26764元、保全费5000元，申请执行费22773元。被执行人安庆市代军林业开发有限公司位于安庆市怀宁县凉亭乡双岭村林权、朱代军名下位于安庆市怀宁县洪镇镇三岭村洼子/高屋组林权经三次拍卖而流拍，本院于2016年6月22日扣划了被执行人安徽省安庆市皖清环保科技有限公司银行存款12100元，经网络查控和实地调查，未发现被执行人有其他可供执行的财产。2017年12月15日，本院对申请执行人进行了约谈并告知了相关情况，申请执行人认可本院财产调查结论，并同意本院终结本次执行程序。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  程方长审 判 员  汪少文人民陪审员  沈 彤二〇一七年十二月三十日书 记 员  邓 彦
安庆市迎江区人民法院 执 行 裁 定 书 (2016)皖0802执320-4号 申请执行人：安庆市众源小额贷款有限公司，住所地安徽省安庆市钢材大市场办公楼，组织机构代码07235388-4。 法定代表人李金明，经理。 被执行人：安庆市甲乙建筑装饰工程有限责任公司，住所地安徽省安庆市开发区旺园路与龙眠山路交汇处旺园居1号。 法定代表人姚辉，经理。 被执行人：安庆甲乙贸易有限公司，住所地安徽省安庆市开发区旺园路与龙眠山路交汇处旺园居1幢-1室（含二层）。 法定代表人姚辉，经理。 被执行人：姚辉，男，汉族，1980年9月25日出生，住安徽省安庆市大观区。 被执行人：安徽省安庆市皖清环保科技有限公司，住所地安徽省安庆市集贤路64号。 法定代表人凌宝杰，经理。 被执行人：凌宝杰，男，汉族，1960年7月6日出生，住安徽省安庆市大观区。 被执行人：李玉芬，女，汉族，1963年12月13日出生，住址同上。 被执行人：安庆市代军农林业开发有限公司，住所地安徽省安庆市开发区古树新苑41栋3单元306室。 法定代表人朱代军，经理。 被执行人：朱代军，男，汉族，1970年12月15日出生，住安徽省安庆市迎江区。 本院在执行××额贷款有限公司与××甲乙建筑装饰工程有限责任公司、安庆甲乙贸易有限公司、姚辉、安徽省安庆市皖清环保科技有限公司、凌宝杰、李玉芬、安庆市代军农林业开发有限公司、朱代军小额借款合同纠纷一案中，本院责令被执行人向申请执行人偿还借款200万元及利息，律师代理费5500元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息，负担案件受理费26764元、保全费5000元，申请执行费22773元。被执行人安庆市代军林业开发有限公司位于安庆市××县凉亭××、朱代军名下位于安庆市××县洪镇镇××村××／××屋组××经三次拍卖而流拍，本院于2016年6月22日扣划了被执行人安徽省安庆市皖清环保科技有限公司银行存款12100元，经网络查控和实地调查，未发现被执行人有其他可供执行的财产。2017年12月15日，本院对申请执行人进行了约谈并告知了相关情况，申请执行人认可本院财产调查结论，并同意本院终结本次执行程序。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长  程方长 审 判 员  汪少文 人民陪审员  沈 彤 二〇一七年十二月三十日 书 记 员  邓 彦
江苏省南京市栖霞区人民法院刑 事 附 带 民 事 裁 定 书（2017）苏0113刑初257号公诉机关江苏省南京市栖霞区人民检察院。附带民事诉讼原告人周某，男，1980年2月10日生，汉族，住南京市江宁区。委托代理人陈蕾、耿庆喜，江苏百圣律师事务所律师、实习律师。附带民事诉讼被告人刘某某，男，1971年10月28日生，汉族，住南京市栖霞区。本院在审理附带民事诉讼原告人周某与被告人刘某某故意伤害附带民事诉讼一案中，原告人周某于2017年11月6日向本院提出对被告人刘某某的撤诉申请。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的实体权利和诉讼权利，附带民事诉讼原告人周某的撤诉�请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许附带民事诉讼原告人周某撤回对附带民事诉讼被告人刘某某的起诉。审 判 长  陈 洁人民陪审员  沈群鸿人民陪审员  张小玲二〇一七年十二月四日书 记 员  朱绍蓓
江苏省南京市栖霞区人民法院刑 事 判 决 书（2017）苏0113刑初257号公诉机关江苏省南京市栖霞区人民检察院。被告人刘某某，男，1971年10月28日生，汉族，初中文化，个体经营者，住南京市栖霞区。2017年2月15日因涉嫌故意伤害罪被南京市公安局栖霞分局取保候审。南京市栖霞区人民检察院以宁栖检诉刑诉〔2017〕252号起诉书指控被告人刘某某犯故意伤害罪，于2017年5月24日向本院提起公诉。本院适用简易程序，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。南京市栖霞区人民检察院指派检察员刘雅晴、关新苗先后出庭支持公诉，被告人刘某某到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控：2016年5月7日21时30分左右，被告人刘某某因对被害人周某不满，在其位于南京市栖霞区某某村某某冲XX号家门口附近，持木棍将周某的右手大臂打伤，致使周某右肱骨粉碎性骨折、右桡神经损伤等。经鉴定，被害人周某右肱骨粉碎性骨折构成轻伤一级，桡神经损伤构成轻伤二级。事发后，周围群众报警，被告人刘某某在现场等候，被民警查获。2017年2月15日，被告人刘某某主动至公安机关投案，归案后如实供述上述犯罪事实。本院另查明，被害人周某案发前多次以拨打电话、发送短信等方式对被告人刘某某妻子进行骚扰。本案审理期间，被害人周某提起刑事附带民事诉讼，要求被告人刘某某赔偿经济损失，后又撤诉。被告人刘某某主动赔偿被害人周某各项经济损失共计人民币10万元，取得被害人的谅解。上述事实，被告人刘某某在开庭审理中均无异议，并有被告人刘某某的供述和辩解，被害人周某的陈述，证人黄某的证言，接处警工作登记表、受案登记表、立案决定书、查获经过、到案情况说明、常住人口信息表、扣押决定书、扣押清单、接受证据材料清单、手机短信及通话截屏、情况说明、刑事谅解书、适用认罪认罚简易程序案件被告人具结书等书证，南京市公安局物证鉴定所出具的法医学人体损伤程度鉴定意见，检查、辨认笔录，刑事摄影照片等证据证实，足以认定。本院认为，被告人刘某某故意伤害他人身体，致人轻伤，其行为已构成故意伤害罪。南京市栖霞区人民检察院指控被告人刘某某犯故意伤害罪的事实清楚，证据充分，定性准确，本院予以支持。被告人刘某某主动归案并如实供述犯罪事实，系自首，可以从轻处罚。本案系因民间矛盾激化所引发，被害人对矛盾激化负有责任，且被告人刘某某已赔偿被害人周某经济损失并取得了被害人的谅解，酌情可以从轻处罚。被告人刘某某的行为造成被害人两处轻伤，酌情从重处罚。被告人刘某某认罪认罚，可从轻处罚。为保护公民人身权利不受侵犯，惩罚犯罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款、第六十七条第一款、第七十二条第一款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决如下：被告人刘某某犯故意伤害罪，判处有期徒刑八个月，缓刑一年。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。）如不服本判决，可在收到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省南京市中级人民法院提出上诉。书面上诉的应提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  陈 洁人民陪审员  沈群鸿人民陪审员  张小玲二〇一七年十二月四日书 记 员  朱绍蓓
江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0921民初6311号原告：张立军，男，1962年9月2日生，汉族，居民，住响水县。委托诉讼代理人：葛树东，响水县新区法律服务所法律工作者。被告：戴卫明，男，1970年4月19日生，汉族，居民，住响水县。原告张立军与被告戴卫明民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张立军的委托诉讼代理人葛树东到庭参加诉讼，被告戴卫明经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张立军向本院提出诉讼请求：1.判令被告戴卫明归还原告借款本金9万元及利息（自2017年8月23日起至还清为止，按年利率6%计算）；2.诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2015年9月14日，被告潘树军立据向原告借款14万元，用于资金周转，未约定还款时间。后经原告催要被告戴卫明归还原告5万元，剩余借款未归还。被告戴卫明未作答辩，亦未提供相关证据。原告张立军围绕诉讼请求依法提交了借条一张,证明被告向原告借款14万元的事实。被告戴卫明未到庭，也未向本院提供相反证据予以反驳。对原告张立军提供的证据予以认定。根据原告张立军陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月14日，被告戴卫明立据向原告张立军借款14万元。2016年3月16日，被告戴卫明归还原告5万元，剩余借款9万元被告至今未归还。本院认为，原告张立军与被告戴卫明间的民间借贷关系合法有效。被告戴卫明未按约履行还款义务，应承担相应民事责任。该借款系不定期无息借款，原告可随时向被告主张权利。原告主张被告归还借款9万元及按年利率6%计算逾期利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告戴卫明于本判决生效后10日内归还原告张立军借款本金9万元，并承担该款逾期利息（自2017年8月23日起至履行完毕之日止，按年利率6%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元（原告已预交1025元），公告费560元，合计2610元，由被告戴卫明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  黄永玲审 判 员  毛 燕人民陪审员  魏燕华二〇一七年十二月二十五日书 记 员  侯星辰
甘肃省平凉市崆峒区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0802民初3896号原告：黄建龙，男，生于1979年8月10日，回族，小学文化程度，平凉市崆峒区崆峒镇甘沟村下李一社村民，住该社92号。被告叫胡双平，男，生于1987年9月16日，汉族，甘肃省静宁县曹务乡曹务街村民，住该街6号。（缺席）原告黄建龙与被告胡双平追索劳动报酬纠纷一案，本院于2017年10月18日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄建龙到庭参加诉讼，被告胡双平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告黄建龙诉称，2017年6月初，原告应被告的要求，前往崆峒区柳湖乡新李村为被告承包的老村委会院落的翻修，做压整院坪、清理现场土及开挖砂料等工程。2017年6月11日，经双方结算，被告欠原告各种费用共计6300元，被告向原告出具了结算单。但在原告多次催要时，均被推诿拒绝。现起诉要求被告支付所欠原告劳动报酬6300元；本案诉讼费由被告承担。被告胡双平未到庭进行答辩。原告黄建龙为证明其主张，当庭出示了被告胡双平于2017年6月11日出具的结算单一份。经审查，该证据内容真实有效，可以做为查明案件事实的证据，予以认定。经审理查明：2017年6月初，被告胡双平承包了崆峒区柳湖乡新李村村委会院落翻修工程。原告黄建龙受雇于被告从事该工程的院坪压整、现场清理及开挖砂料等工作。同年6月11日，经双方结算，被告欠原告各种劳务费用共计6300元未付。被告即向原告出具了结算单一份。后在原告催要时，被告推诿不付，酿成纠纷。本院认为，被告胡双平雇佣原告黄建龙在其承揽的工程工地干活，原告向其提供了劳务，被告理应按照双方的约定向原告支付劳动报酬，因此而形成的债务受法律保护，应当清偿。原告要求被告支付所欠劳务费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告胡双平于判决生效之日起十五日内支付所欠原告黄建龙劳务费6300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告胡双平承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审判员  杨晓江二〇一七年十二月十一日书记员  赵芬芬
上海市长宁区人民法院执 行 裁 定 书（2017）沪0105执3981号申请执行人：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：陈凤龙，董事长。被执行人：南通犇鑫纺织有限公司，住所地江苏省南通市。法定代表人：陈汉一，职务不详。被执行人：朱礼建，男，1976年7月6日出生，汉族，住江苏省通州市。被告执行人：龚小平，女，1975年5月1日出生，汉族，住江苏省灌南县新安镇人民东路XXX-XXX号。被执行人：苏州市鑫百盛纺织品有限公司，住所地江苏省太仓市。法定代表人：朱礼建，职务不详。申请执行人仲利国际租赁有限公司以被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务，依据本院作出的(2016)沪0105民初20808号民事判决向本院申请执行，要求被执行人支付人民币470,998.36元。本院在执行申请执行人仲利国际租赁有限公司与被执行人南通犇鑫纺织有限公司等融资租赁合同纠纷一案中，申请执行人于2017年11月6日书面向本院提出撤销执行的申请。以上事实，由调查材料、当事人申请等相关证据佐证。本院认为，人民法院生效法律文书确定的义务，有关当事人应当履行。权利人申请执行的，应当严格依法执行。现因申请执行人自愿撤销申请,执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第(一)项、第二百五十八条、第一百五十四条第一款第(十一)项之规定，裁定如下：终结本院(2017)沪0105执3981号案件的执行。本裁定送达后立即生效。审判长 张 青审判员 杨焕林审判员 费世忠二〇一七年十二月二十二日书记员 王 琳附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（一）申请人撤销申请的；……第二百五十八条中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（十一）其他需要裁定解决的事项。
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市崆峒区人民法院民事判决书（2017）甘0802民初3896号原告：黄某。被告某。（缺席）原告黄某与被告胡双平追索劳动报酬纠纷一案，本院于2017年10月18日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某到庭参加诉讼，被告胡双平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告黄某诉称，2017年6月初，原告应被告的要求，前往崆峒区柳湖乡新李村为被告承包的老村委会院落的翻修，做压整院坪、清理现场土及开挖砂料等工程。2017年6月11日，经双方结算，被告欠原告各种费用共计6300元，被告向原告出具了结算单。但在原告多次催要时，均被推诿拒绝。现起诉要求被告支付所欠原告劳动报酬6300元；本案诉讼费由被告承担。被告胡双平未到庭进行答辩。原告黄某为证明其主张，当庭出示了被告胡双平于2017年6月11日出具的结算单一�。经审查，该证据内容真实有效，可以做为查明案件事实的证据，予以认定。经审理查明：2017年6月初，被告胡双平承包了崆峒区柳湖乡新李村村委会院落翻修工程。原告黄某受雇于被告从事该工程的院坪压整、现场清理及开挖砂料等工作。同年6月11日，经双方结算，被告欠原告各种劳务费用共计6300元未付。被告即向原告出具了结算单一份。后在原告催要时，被告推诿不付，酿成纠纷。本院认为，被告胡双平雇佣原告黄某在其承揽的工程工地干活，原告向其提供了劳务，被告理应按照双方的约定向原告支付劳动报酬，因此而形成的债务受法律保护，应当清偿。原告要求被告支付所欠劳务费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告胡双平于判决生效之日起十五日内支付所欠原告黄某劳务费6300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告胡双平承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审判员杨晓江二○一七年十二月十一日书记员赵芬芬
包头市昆都仑区人民法院民 事 判 决 书（2017）内0203民初3899号原告：马卫东，男，1968年6月2日出生，汉族，住包头市。被告：包头中冶正盛置业有限责任公司，住所地包头市。法定代表人：魏志宏，董事。委托诉讼代理人：党红亮，北京友恒律师事务所律师。原告马卫东与被告包头中冶正盛置业有限责任公司（以下简称中冶公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马卫东、被告中冶公司的委托诉讼代理人党红亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马卫东向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；2、请求人民法院依法判令被告向原告支付逾期办理房屋产权违约金62667.04元整；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2012年9月29购买了一套位于包头市××区北侧、建筑面积132.59平方米、套内面积为106.33平方米的商品房普通住宅，房款总价为872809元。根据原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》第十二条商品房产权登记“买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，甲方应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金”的条款，被告应进行相关赔偿。故原告诉至法院，请求判如所请。中冶公司辩称，第一、被告愿意按照合同第十二条约定履行相关提供资料报产权登记机关备案；第二、原告要求被告承担逾期办证违约金没有合同依据。原告按照合同第十二条计算办证违约金，属于依据错误。被告仅有提交办证资料至产权机关备案的义务，且只因被告的责任导致原告在规定的期间内没有取得房产证的，才适用该条款，原告主张的违约金计算方式与该条款不相适应。根据合同附件五第七条约定，原告同意委托被告代为办理房产证，但综合合同及附件，对于被告延迟履行协助办理产权证的违约责任没有约定。退一步讲，如认定被告按照合同第十二条约定承担违约责任，原告主张办证违约金的计算基数和起算时间也是错误的。按照合同第十二条，规定的时间为一年，即自原告收房之日起360日再过一年才为原告主张办证违约金的起算时间。原告主张违约金应当以实际损失为准，至今原告并未产生实际损失，即便有损失，也远远低于原告主张的违约金数额，请求法院予以减少。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合原、被告陈述及本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月29日，原告与被告签订《包头市商品房买卖合同》一份，合同约定原告购买被告开发的位于包头市××区北侧房屋一套，房屋建筑面积132.59平方米，每平方米6582.77元，总价款为872809元，被告应于2014年6月30日前交付房屋。合同第五条约定：除遇不可抗力外，被告如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，原告有权向被告追究已付款利息，利息自合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。合同第十二条约定：出卖人应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行，出卖人应每日按商品房价款的1‱向买受人支付违约金。2014年7月7日原告与被告签订了《商品房买卖合同补充协议一》，明确了原告所购房屋建筑面积为132.37平方米，被告需退还购房款1448元。同日，原告收房、领取了所退面积差房款，并交纳了契税、产权印花税、产权登记费、产权代办费等。被告在庭审过程中提供了包头市人民政府办公厅于2014年出台的《包头市关于进一步简化房地产开发项目审批程序的意见》，意见指出成立包头市房地产开发项目联合验收委员会，由政府分管副市长任主任，办公室设在市住房保障局。该联合验收委员会办公室牵头组织开展联合验收工作，对工程规划执行情况、小区内基础设施配套和配建工程完成情况等进行综合验收。建设项目未通过验收的，不得交付使用，不予办理房屋产权初始登记。2015年12月11日包头市房地产开发项目联合验收委员会办公室下发包联验委办发（2015）3号文件，即《关于印发包头市房地产开发项目联合验收暂行办法的通知》。该通知指出：凡是2014年3月13日之前已办理项目施工许可的房地产开发项目可不执行联合验收程序，要按《房屋登记办法》（建设部令第168号）办理产权初始登记即可。截至开庭审理之日，被告仍未取得位于包头市××区北侧房屋的初始登记办结通知书，原告尚未取得不动产权证书。本院认为，原告马卫东与被告中冶公司签订的《包头市商品房买卖合同》及其补充协议系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。按照合同约定，被告应于2014年6月30日前交付房屋，而二原告实际收房日期是2014年7月11日。合同第十二条约定，被告应在商品房交付使用后360日内，即2015年7月4日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，但从2014年3月13日至2015年12月11日，包头市房地产开发项目审批程序有调整。该情况非被告原因导致，被告对此并无过错。上述期间应当从被告报送产权登记资料的时间期限内扣除，即被告应自2015年12月12日起360日内，即2016年12月6日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，但被告未能及时履行上述报备义务，构成违约，应承担违约责任。双方合同中约定的违约金过高，本院予以适当调整为日0.5‱，时间从2016年12月7日起计算至原告主张的2017年7月24日止（共229天），以原告实际支付房款871361元（872809元-1448元）为基数计算，违约金数额为9977元。综上，对原告的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决如下：一、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内将办理位于包头市××区北侧房屋的不动产权证书所需由被告提供的资料报产权登记机关备案；二、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内向原告马卫东支付自2016年12月7日起至2017年7月24日止的违约金9977元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1366元（原告已预交），由被告包头中冶正盛置业有限责任公司负担50元，原告马卫东负担1316元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长  陈 静人民陪审员  李占元人民陪审员  燕中华二〇一七年十二月二十二日书 记 员  王丽艳附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0203民初3899号 原告：马卫东，男，1968年6月2日出生，汉族，包头市第一热电厂工人，住包头市。 被告：包头中冶正盛置业有限责任公司，住所地包头市。 法定代表人：魏志宏，董事。 委托诉讼代理人：党红亮，北京友恒律师事务所律师。 原告马卫东与被告包头中冶正盛置业有限责任公司（以下简称中冶公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马卫东、被告中冶公司的委托诉讼代理人党红亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马卫东向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；2、请求人民法院依法判令被告向原告支付逾期办理房屋产权违约金62667.04元整；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2012年9月29购买了一套位于包头市的商品房普通住宅，房款总价为872809元。根据原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》第十二条商品房产权登记“买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，甲方应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金”的条款，被告应进行相关赔偿。故原告诉至法院，请求判如所请。 中冶公司辩称，第一、被告愿意按照合同第十二条约定履行相关提供资料报产权登记机关备案；第二、原告要求被告承担逾期办证违约金没有合同依据。原告按照合同第十二条计算办证违约金，属于依据错误。被告仅有提交办证资料至产权机关备案的义务，且只因被告的责任导致原告在规定的期间内没有取得房产证的，才适用该条款，原告主张的违约金计算方式与该条款不相适应。根据合同附件五第七条约定，原告同意委托被告代为办理房产证，但综合合同及附件，对于被告延迟履行协助办理产权证的违约责任没有约定。退一步讲，如认定被告按照合同第十二条约定承担违约责任，原告主张办证违约金的计算基数和起算时间也是错误的。按照合同第十二条，规定的时间为一年，即自原告收房之日起360日再过一年才为原告主张办证违约金的起算时间。原告主张违约金应当以实际损失为准，至今原告并未产生实际损失，即便有损失，也远远低于原告主张的违约金数额，请求法院予以减少。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合原、被告陈述及本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月29日，原告与被告签订《包头市商品房买卖合同》一份，合同约定原告购买被告开发的位于包头市房屋一套，房屋建筑面积132.59平方米，每平方米6582.77元，总价款为872809元，被告应于2014年6月30日前交付房屋。合同第五条约定：除遇不可抗力外，被告如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，原告有权向被告追究已付款利息，利息自合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。合同第十二条约定：出卖人应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行，出卖人应每日按商品房价款的1‱向买受人支付违约金。2014年7月7日原告与被告签订了《商品房买卖合同补充协议一》，明确了原告所购房屋建筑面积为132.37平方米，被告需退还购房款1448元。同日，原告收房、领取了所退面积差房款，并交纳了契税、产权印花税、产权登记费、产权代办费等。 被告在庭审过程中提供了包头市人民政府办公厅于2014年出台的《包头市关于进一步简化房地产开发项目审批程序的意见》，意见指出成立包头市房地产开发项目联合验收委员会，由政府分管副市长任主任，办公室设在市住房保障局。该联合验收委员会办公室牵头组织开展联合验收工作，对工程规划执行情况、小区内基础设施配套和配建工程完成情况等进行综合验收。建设项目未通过验收的，不得交付使用，不予办理房屋产权初始登记。2015年12月11日包头市房地产开发项目联合验收委员会办公室下发包联验委办发（2015）3号文件，即《关于印发包头市房地产开发项目联合验收暂行办法的通知》。该通知指出：凡是2014年3月13日之前已办理项目施工许可的房地产开发项目可不执行联合验收程序，要按《房屋登记办法》（建设部令第168号）办理产权初始登记即可。截至开庭审理之日，被告仍未取得位于包头市房屋的初始登记办结通知书，原告尚未取得不动产权证书。 本院认为，原告马卫东与被告中冶公司签订的《包头市商品房买卖合同》及其补充协议系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。按照合同约定，被告应于2014年6月30日前交付房屋，而二原告实际收房日期是2014年7月11日。合同第十二条约定，被告应在商品房交付使用后360日内，即2015年7月4日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，但从2014年3月13日至2015年12月11日，包头市房地产开发项目审批程序有调整。该情况非被告原因导致，被告对此并无过错。上述期间应当从被告报送产权登记资料的时间期限内扣除，即被告应自2015年12月12日起360日内，即2016年12月6日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，但被告未能及时履行上述报备义务，构成违约，应承担违约责任。双方合同中约定的违约金过高，本院予以适当调整为日0.5‱，时间从2016年12月7日起计算至原告主张的2017年7月24日止（共229天），以原告实际支付房款871361元（872809元-1448元）为基数计算，违约金数额为9977元。 综上，对原告的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内将办理位于包头市房屋的不动产权证书所需由被告提供的资料报产权登记机关备案； 二、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内向原告马卫东支付自2016年12月7日起至2017年7月24日止的违约金9977元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1366元（原告已预交），由被告包头中冶正盛置业有限责任公司负担50元，原告马卫东负担1316元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 长  陈 静 人民陪审员  李占元 人民陪审员  燕中华 二〇一七年十二月二十二日 书 记 员  王丽艳 附：本判决适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
安徽省望江县人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖0827执442-1号申请执行人：金荣森，男，1954年4月5日生，汉族，住安浙江省义乌市。被执行人：安徽美亚针纺有限公司，住所地安徽省安庆市望江县经济开发区，统一社会信用代码91340827667907559Q（1-1）。法定代表人：傅洪星，董事长。上述申请执行人与被执行人建设工程施工合同纠纷一案，本院作出的（2016）皖0827民初1810号民事调解书已经发生法律效力，被执行人至今未履行生效判决确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人安徽美亚针纺有限公司的银行存款或其他财产权500000元，或扣留、提取其等额收入，或查封、扣押其等额财产。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  陈向东二〇一七年十二月十三日书记员  陈叶全
朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽1302民初4962号原告：尹洪喜，男，1970年10月26日出生，住朝阳市双塔区。被告：王冬艳（别名王晓珍），女，1972年6月23日出生，住朝阳市双塔区。原告尹洪喜与被告王冬艳买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹洪喜到庭参加诉讼，被告王冬艳经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尹洪喜向本院提出诉讼请求：1、要求被告王冬艳立即给付原告货款人民币70,710元；2、案件受理费由被告负担。事实和理由：原告系在朝阳市中心市场经营生鲜猪肉的个体工商户，被告王冬艳系经营饭店生意的个体工商户。被告王冬艳为经营饭店自2017年3月4日起开始在原告处赊购生鲜猪肉，截止到2017年7月份，被告王冬艳共计在原告处赊购了价值71,410元的生鲜猪肉，并为原告出具了欠条。上述货款后经原告多次催要，被告仅给付了原告700元，剩余的70,710元货款经原告多次催要，被告未予给付。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告王冬艳未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告尹洪喜系经营生鲜猪肉生意的个体工商户，被告王冬艳系经营饭店生意的个体工商户。被告王冬艳为经营饭店自2017年3月份开始在原告尹洪喜处赊购生鲜猪肉，截止到2017年7月份，被告王冬艳共计在原告尹洪喜处赊购了价值71,410元的生鲜猪肉，并在四张纸上为原告共计出具了8份欠条。上述货款经原告尹洪喜催要，被告王冬艳给付了原告尹洪喜700元，剩余70,710元货款未予给付。现原告尹洪喜以被告王冬艳尚欠其70,710元货款未给付为由诉至本院。原告尹洪喜针对其诉讼请求向本院提供了被告王冬艳为其出具的8份欠条予以证明，被告王冬艳在收到本院依法向其送达的民事起诉书、开庭传票等应诉手续后，未出庭对原告尹洪喜所提供的证据材料以及其提出的诉讼请求做出不同抗辩，本院根据原告尹洪喜所提供的上述证据材料及其庭审陈述认定上述事实。本院认为，被告王冬艳为经营饭店生意在原告尹洪喜处购买生鲜猪肉，原、被告之间形成了买卖合同关系，该买卖合同系双方当事人的真实意思表示，符合公平、自愿、诚实信用、等价有偿原则，不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，应确认合法有效。原告尹洪喜向被告王冬艳履行了向其交付符合质量和数量要求的货物的合同义务，被告王冬艳即应向原告尹洪喜履行给付其全部货款的合同义务。现被告王冬艳尚欠原告尹洪喜70,710元货款未给付，其应承担给付原告尹洪喜剩余70,710元货款的违约责任。虽然原、被告对本案中的货款未约定具体的给付期限，但原告尹洪喜有权随时向被告王冬艳主张权利。综上所述，原告尹洪喜要求被告王冬艳给付其70,710元货款的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十一条、第六十二条第四项、第一百零七条、第一百三十条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告王冬艳于本判决生效后十日内给付原告尹洪喜货款人民币70,710元；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费784元（原告尹洪喜预交，已减半收取），由被告王冬艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  王凤贺二〇一七年十二月十八日书记员  马 丽
四川省遂宁市船山区人民法院民 事 裁 定 书(2017)川0903民初4786号原告：四川富瑞精典景观雕塑艺术有限公司，住所地成都市武侯区玉林北街1号1栋3单元22层2208号。法定代表人：张辉，系公司执行董事。被告：遂宁恒阔置业有限公司，住所地遂宁市船山区中国西部现代物流港台商电子产业园内第二层。法定代表人：黄远成，该公司总经理。原告四川富瑞精典景观雕塑艺术有限公司（以下简称四川富瑞公司）诉被告遂宁恒阔置业有限公司合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案，在审理中，原告四川富瑞公司提出变更诉讼请求申请，将本案诉讼请求变更为：判令被告支付原告违约金10000元；本案诉讼费由被告承担。原告四川富瑞公司于2017年12月21日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告四川富瑞公司自愿申请撤诉，没有损害国家、集体和他人利益，符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准予原告四川富瑞精典景观雕塑艺术有限公司撤回起诉。案件受理费人民币50元，减半收取为25元，由原告四川富瑞精典景观雕塑艺术有限公司负担。审判员  曾烈光二〇一七年十二月二十一日书记员  刘静然
福建省泉州市泉港区人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽0505执934号申请执行人：陈阿萍，女，1985年12月5日出生，汉族，住泉州市泉港区。被执行人：许伟星，男，1976年10月16日出生，汉族，住泉州市泉港区。本院在执行申请执行人陈阿萍与被执行人许伟星合伙协议纠纷一案中，于2017年6月7日向被执行人许伟星发出执行通知书与报告财产令，责令其自动履行生效法律文书所确定的义务并据实报告财产，但其未履行。经执行调查，本院未发现被执行人许伟星的去向及其可供执行的财产。本院已将被执行人许伟星纳入失信被执行人名单并依法予以公布。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。执行长  欧建平执行员  林育群执行员  陈龙祥二〇一七年十二月三十一日书记员  杨荣灿《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省白银市中级人民法院民事裁定书（2017）甘04民初75号原告：高政礼，男，汉族，生于1969年6月3日，住甘肃省景泰县。被告：甘肃国宝汇丰房地产开发有限公司，住所地：兰州市城关区广场南路107号。法定代表人：孔国强，该公司董事长。原告高政礼与被告甘肃国宝汇丰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，本院于2017年9月19日立案。原告诉称，请求判令被告清偿原告借款本金700万元及利息（按月利率2%计算，自2015年8月2日起至本息付清之日止）、被告承担原告为实现债权支付的诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。事实与理由：2014年10月29日，被告因资金困难，以位于兰州市七里河区硷沟沿的综合楼第2幢2层，面积1000.3平方米的房产作为抵押物，向原告申请借款1000万元，原告同意后，与被告签订了合同编号为2014预315862的《商品房买卖合同》，并办理了网签备案手续，合同约定原告给被告支付的房款1000万元（实为借款），约定了每月被告承担的违约金3.5%（实为月利率）。在合同履行期间，被告向原告还款300万元，剩余借款本金700万元被告支付利息至2015年8月1日，此后，被告再未还款。被告甘肃国宝汇丰房地产开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，原告向白银市中级人民法院起诉的依据是一份签订时间为2014年10月29日的《商品房买卖合同》，该合同书并未约定发生合同纠纷时的管辖法院，即没有约定管辖。在没有协议管辖的情况下，应当按照原告就被告的原则确定管辖权。被告的住所地在兰州市，同时，结合级别管辖的原则，本案应由兰州市中级人民法院管辖。并且，本案是不动产买卖合同纠纷，属于专属管辖，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）款之规定：”因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案诉讼中涉及的不动产位于兰州市，同时结合级别管辖的原则，本案应由兰州市中级人民法院管辖。本院经审查认为，原告起诉至本院的依据是签订时间为2014年10月29日的《商品房买卖合同》，但本案名为买卖合同，实为以签订买卖合同作为民间借贷合同担保的借款合同，且原告陈述被告向原告已还款300万元，现只诉请借款本金700万元及利息。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，”因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案的民间借贷纠纷实际履行地在甘肃省白银市，结合级别管辖原则，白银市中级人民法院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：驳回被告甘肃国宝汇丰房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长于燕审判员高登云审判员胡琳二0一七年十二月八日书记员陈琴娜