福建省南安市人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0583民初6938号原告：南安市汇鑫房地产开发有限公司，住所地：福建省南安市柳城东区一建公司住宅楼B幢304室，统一社会信用代码：91350583585302345G。法定代表人：李天赐，该公司总经理。委托诉讼代理人：洪秋生，福建泓源律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢珊珊，福建泓源律师事务所律师。被告：王孝龙，男，1987年10月19日出生，汉族，住福建省永安市。被告：庄月婷，女，1988年10月5日出生，汉族，住福建省永安市。原告南安市汇鑫房地产开发有限公司（以下简称汇鑫公司）与被告王孝龙、庄月婷追偿权纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法组成合议庭，于2017年11月27日公开开庭进行了审理。汇鑫公司的委托诉讼代理人谢珊珊到庭参加诉讼,王孝龙、庄月婷经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汇鑫公司向本院提出诉讼请求：1、判令王孝龙、庄月婷共同偿还担保代偿款481068.97元及按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息（以481068.97元为基数，自2017年8月16日起计算至实际清偿之日止）；2、判令王孝龙、庄月婷共同支付违约金481068.97元；3、判令本案的全部诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：汇鑫公司与王孝龙、庄月婷于2015年2月27日签订一份《商品房买卖合同》，约定王孝龙、庄月婷共同向汇鑫公司购买址在柳城办事处汇鑫山水花园城5号楼1101室的房屋，房屋总价款为694212元，首期购房款209212元，其余购房款485000元以银行按揭方式支付。该合同附件六第一条第3款约定，银行按揭办妥后，买受人应按银行规定期限支付贷款本金及利息，如在出卖人提供按揭贷款担保期内违约未还银行按揭贷款本金及利息的，造成出卖人经济损失，买受人愿意双倍赔偿出卖人的经济损失。2015年5月3日，中国工商银行股份有限公司南安支行（以下简称“工行南安支行”）与王孝龙、庄月婷及汇鑫公司签订《个人购买借款/担保合同》，合同约定，借款人王孝龙、庄月婷向工行南安支行贷款485000元用于购买址在柳城办事处汇鑫山水花园城5号楼1101室的房屋，贷款期限为240个月，还款方式为按月等额本金还款，汇鑫公司为借款人的上述贷款提供阶段性连带保证。工行南安支行按合同约定发放贷款后，王孝龙、庄月婷未能按月足额偿还贷款本息，工行南安支行就向汇鑫公司发出催收通知，截止至2016年9月22日，王孝龙、庄月婷已连续3期未按约定还款，并要求汇鑫公司承担连带保证责任。此后，工行南安支行从汇鑫公司在工行处开立的担保账户中扣款481068.97元。由于王孝龙、庄月婷怠于履行贷款合同，汇鑫公司为其承担保证责任，根据《商品房买卖合同》的约定，汇鑫公司有权向王孝龙、庄月婷主张双倍赔偿经济损失。王孝龙、庄月婷均未作答辩，也未提供任何证据。本院经审理认定事实如下：汇鑫公司与王孝龙、庄月婷于2015年2月27日签订一份《商品房买卖合同》，约定王孝龙、庄月婷共同向汇鑫公司购买址在柳城办事处汇鑫山水花园城5号楼1101室的房屋的，房屋总价款为694212元，首期购房款209212元，其余购房款485000元以银行按揭方式支付。该合同附件六第一条第3款约定，银行按揭办妥后，买受人应按银行规定期限支付贷款本金及利息，如在出卖人提供按揭贷款担保期内违约未还银行按揭贷款本金及利息的，造成出卖人经济损失，买受人愿意双倍赔偿出卖人的经济损失。2015年5月3日，中国工商银行股份有限公司南安支行（以下简称“工行南安支行”）与王孝龙、庄月婷及汇鑫公司签订《个人购买借款/担保合同》，合同约定，借款人王孝龙、庄月婷向工行南安支行贷款485000元用于购买址在柳城办事处汇鑫山水花园城5号楼1101室的房屋，贷款期限为240个月，还款方式为按月等额本金还款，汇鑫公司为借款人的上述贷款提供阶段性连带保证。工行南安支行按合同约定发放贷款后，王孝龙、庄月婷未能按月足额偿还贷款本息，工行南安支行于2016年9月23日向汇鑫公司发出催收通知，截止至2016年9月22日，王孝龙、庄月婷已连续3期未按约定还款，并要求汇鑫公司承担连带保证责任。此后，工行南安支行分别于2016年11月17日、2017年6月28日、2017年6月29日、2017年8月15日、2017年8月16日从汇鑫公司在工行处开立的担保账户中分别扣款19429.48元、11700元、11000元、8208.96元、430730.53元，合计481068.97元。汇鑫公司为王孝龙、庄月婷承担保证责任后，经催讨，王孝龙、庄月婷至今未还。上述事实，有汇鑫公司提供的《营业执照》、法定代表人身份证明、王孝龙、庄月婷的身份证复印件、《商品房买卖合同》、《南安市商品房买卖合同备案及预告登记申请书》、《个人购房借款/担保合同》、《中国建设银行单位客户专用回单》、《中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书》、《业务凭证》等证据及汇鑫公司的委托诉讼代理人在庭审中的陈述为证，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法予以确认。本院认为，工行南安支行与王孝龙、庄月婷、汇鑫公司签订《个人购买借款/担保合同》及汇鑫公司与王孝龙、庄月婷签订《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，均应确认为合法有效。合同签订后，工行南安支行依约向王孝龙、庄月婷发放贷款485000元用于购买址在柳城办事处汇鑫山水花园城5号楼1101室的房屋，贷款期限为240个月，还款方式为按月等额本金还款，汇鑫公司为借款人的上述贷款提供阶段性连带保证。工行南安支行因王孝龙、庄月婷无法按时偿还借款本息，汇鑫公司依据《个人购买借款/担保合同》的约定代王孝龙、庄月婷偿还了借款本息481068.97元给工行南安支行，有《个人购房借款/担保合同》、《中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书》、《业务凭证》等为据，事实清楚，证据充分，应予认定。汇鑫公司代王孝龙、庄月婷偿还了借款本息481068.97元给工行南安支行，造成汇鑫公司的经济损失，根据《商品房买卖合同》的约定，汇鑫公司有权向王孝龙、庄月婷主张双倍赔偿经济损失即利息损失。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，故汇鑫公司关于要求王孝龙、庄月婷立即支付代偿款481068.97元及主张双倍赔偿经济损失的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持，但汇鑫公司请求判令王孝龙、庄月婷共同支付违约金481068.97元的请求依据不足，不予支持，可调整为王孝龙、庄月婷赔偿汇鑫公司的经济损失即双倍的利息损失（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，其中代偿款19429.48元的利息从2016年11月17日起、11700元的利息从2017年6月28日起、11000元的利息从2017年6月29日起、8208.96元的利息从2017年8月15日起、430730.53元的利息从2017年8月16日起计算至原告南安市汇鑫房地产开发有限公司实际收回全部债权之日止）。王孝龙、庄月婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王孝龙、庄月婷应于本判决生效后十日内共同偿还原告南安市汇鑫房地产开发有限公司的担保代偿款481068.97元；二、被告王孝龙、庄月婷应于本判决生效后十日内共同赔偿原告南安市汇鑫房地产开发有限公司的经济损失即担保代偿款481068.97元的双倍利息损失（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，其中代偿款19429.48元的利.息从2016年11月17日起、11700元的利息从2017年6月28日起、11000元的利息从2017年6月29日起、8208.96元的利息从2017年8月15日起、430730.53元的利息从2017年8月16日起计算至原告南安市汇鑫房地产开发有限公司实际收回全部债权之日止）。三、驳回原告南安市汇鑫房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果被告王孝龙、庄月婷未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13421元，由被告王孝龙、庄月婷负担8516元，由负担原告南安市汇鑫房地产开发有限公司4905元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审 判 长  郑开育审 判 员  周梅清人民陪审员  蔡文众二〇一七年十二月五日书 记 员  吴桂菊注：本案适用的法律条文及执行申请提示:《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。