四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初134号 原告：江某，女，1941年5月8日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：冉劲，四川广都律师事务所律师。 被告：肖某1，女，1963年2月21日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：肖某2，男，1964年9月13日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：肖金（被告肖某2之子），男，1990年6月22日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：胡彦军，四川高扬律师事务所律师。 原告江某与被告肖某1、肖某2继承纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用简易程序于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告江某及其委托诉讼代理人冉劲，被告肖某1，被告肖某2的委托诉讼代理人肖金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江某向本院提出诉讼请求：1．位于成都市锦江区房屋归江某一人所有（庭审中江某明确以折价补偿的方式要求个人取得房屋所有权）；2．本案诉讼费由肖某1、肖某2共同承担。 事实和理由：江某与肖远志系夫妻，并生育肖某1、肖某2，未曾收养其他子女，没有继子女。夫妻关系存续期间，双方共同购买位于成都市锦江区房屋（以下简称案涉房屋），应属夫妻共同财产。肖远志于2014年3月15日去世，生前未留有遗嘱，江某、肖某1、肖某2三人系案涉房屋的法定继承人。因肖某2未对肖远志尽到赡养义务，且肖某2独自获得拆迁款630000元。另江某也给付肖某1现金70000元，故要求案涉房屋归江某一人所有。 肖某1辩称，案涉房屋确系江某与肖远志的共同财产，肖某1可以考虑放弃自己的继承份额，但若肖某2不放弃，则肖某1不放弃应享有的继承份额。肖某1虽未与肖远志一起居住，但在肖远志生病期间尽到了赡养义务。 肖某2辩称，请求依法判决，均予以接受。针对江某称对肖远志没有尽到赡养义务是不属实的，我方可以出示相应证据证明履行了赡养义务。 本院经审理查明以下事实：江某与肖远志于××××年××月××日登记结婚，并生育一女肖某1、一子肖某2。江某、肖远志婚姻关系存续期间因房改购买有案涉房屋，并登记在肖远志名下。2014年3月15日，肖远志因病死亡，生前未留有遗嘱。 审理中，江某与肖某1、肖某2未能就案涉房屋现有价值达成一致意见，但均同意通过京东大数据评估询价平台对房屋进行询价。本院通过京东大数据评估询价平台对案涉房屋询价结果为总价643002元。 庭审中，江某陈述其居住案涉房屋至今长达30余年，肖远志生病时有通知肖某1、肖某2回来照顾，肖某2在肖远志死亡后才搬至案涉房屋。肖某2陈述在肖远志去世后，肖某2为照顾老人搬回到案涉房屋与江某一起居住，肖某2另申请有廉租房供居住。 以上事实的认定，有江某提交的居民身份证复印件、四川省人口信息（户籍）证明、房屋产权证、房屋信息查询记录、死亡证明、成都市死亡注销户口人员身份证明、承诺书，本院委托京东大数据评估询价平台出具的询价建议书，以及各方当事人的庭审陈述在案为证。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据查明的事实，案涉房屋系江某与肖远志婚姻关系存续期间购买，登记在肖远志名下，应属夫妻共同财产。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，案涉房屋二分之一的产权份额应属江某的个人财产，剩余二分之一的产权份额应属肖远志的遗产。肖远志生前未留有遗嘱，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条的规定，肖远志的遗产应由第一顺位继承人江某、肖某1、肖某2继承。江某主张肖某1、肖某2未对肖远志尽赡养义务，不应当继承相应的遗产份额，但未提交任何证据予以证明，肖某1、肖某2对此也不予认可，且江某庭审中亦陈述肖远志生病时，肖某1、肖某2有进行照料，故对江某的该主张本院不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定，江某、肖某1、肖某2应均等分割肖远志的遗产，故江某应享有案涉房屋三分之二产权份额，肖某1、肖某2各自享有案涉房屋六分之一产权份额。本案中，江某一直占有使用案涉房屋，且系唯一住所，而肖某1、肖某2均另有住所。考虑各继承人实际情况及有利于生活需要，依照《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定，本院确认案涉房屋归江某所有，肖某1、肖某2协助江某办理房屋变更登记手续，肖某1、肖某2应享有房屋份额由江某折价补偿。案涉房屋经询价为643002元，故本院确认江某应分别向肖某1、肖某2支付房屋折价款107167元。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、确认登记在肖远志名下位于成都市锦江区房屋归原告江某所有，被告肖某1、肖某2应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告江某办理上述房屋变更登记手续； 二、原告江某应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告肖某1支付房屋折价款107167元； 三、原告江某应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告肖某2支付房屋折价款107167元； 四、驳回原告江某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3950元，由原告江某负担2634元，被告肖某1负担658元，被告肖某2负担658元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 军 二〇二〇年三月三十一日 书记员 刘素莲 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。