湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初2404号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：龙丹华,湖南天地人律师事务所律师。委托诉讼代理人：连华，湖南天地人律师事务所律师。被告：黄明辉，男，1979年8月14日出生，汉族，湖南适家酒店管理有限总经理，住湖南省新化县。委托诉讼代理人：黄春花，湖南迪坤律师事务所律师。被告：湖南适家酒店管理有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区氐星路（SOHO）0001幢1306室。法定代表人：黄明辉，公司总经理。被告：张丽，女，1983年11月22日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。委托诉讼代理人：黄明辉，男，湖南适家酒店管理有限总经理，住湖南省新化县。被告：伍正君，男，1979年7月2日出生，汉族，娄底市格林之都酒店职工，住湖南省新化县。被告：伍艳芝，女，1980年9月20日出生，汉族，无业，住湖南省新化县。委托诉讼代理人：伍正君，男，娄底市格林之都酒店职工，住湖南省新化县。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽、伍正君、伍艳芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人龙丹华，被告黄明辉暨湖南适家酒店管理有限公司的法定代表人、张丽的委托诉讼代理人，被告黄明辉的委托诉讼代理人黄春花，被告伍正君暨被告伍艳芝的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司立即偿还原告贷款本息共计1558216.59元,其中本金1499885.84元,利息为5731.73元,逾期罚息为52599.02元（该请求暂计至2019年11月1日止,此后的利息、逾期罚息按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）;2、原告对被告伍正君名下位于新化县（原建新瓷厂）1栋409／410房的房屋（房权证新房字第××号、房他证新字第××号）拍卖、变卖所得的款项在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权;3、被告黄明辉、被告湖南适家酒店管理有限公司立即偿还原告为实现债权而产生的律师费46747元，被告张丽、伍正君、伍艳芝对上述第一、三项诉讼请求承担连带责任;4、本案诉讼费、保全费、公告费以及原告为实现债权所支付的其他费用均由全部被告承担。事实与理由:2014年12月19日,原告与被告黄明辉、被告湖南适家酒店管理有限公司签订编号为931062014008059的《综合授信合同》（以下简称“授信合同”）,且经黄明辉的配偶被告张丽签字确认,约定被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司向原告申请使用最高授信额为人民币150万元,自2014年12月23日至2019年12月23日止。授信合同第二部分约定被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司未按时偿还授信额度项下的资金本息,原告有权调整或取消全部授信额度,追究违约责任,即包括要求被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司清偿借款本息,支付诉讼费、律师费、保全费、公告费等实现债权的费用,并行使担保权等。2014年12月23日,原告依约向被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司指定的第三方账户发放贷款150万元用于经营周转。原告又依照被告黄明辉于2018年6月29日签署的《借款支用申请书》向其发放借款150万元用于偿还旧贷,借款期限自2018年7月5日至2019年7月5日,借款年利率为7.00002%,还款方式为按月付息到期还本。为担保上述借款能如约归还,2014年12月19日,被告伍正君与原告签订了编号为931062014008059Ｂ0的《最高额担保合同》,且经其配偶被告伍艳芝签字确认,约定由被告伍正君为授信合同项下全部债务承担连带责任担保。同日,被告伍正君又与原告签订了编号为931062014008059Ｄ0的《最高额担保合同》,且经其配偶被告伍艳芝签字确认,约定被告伍正君以其名下位于新化县（原建新瓷厂）1栋409／410房的房屋为授信合同项下全部债务提供抵押担保。但履约过程中,被告黄明辉、被告湖南适家酒店管理有限公司未按期偿还贷款本息,构成了授信合同第33.4项的违约情形,严重影响了原告的资金安全。据此,原告有权要求被告黄明辉、被告湖南适家酒店管理有限公司立即偿还授信合同项下全部债务以及行使担保权、要求其承担原告为实现债权所支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等,被告张丽作为黄明辉的配偶理应对夫妻关系存续期间丈夫黄明辉的上述债务承担共同清偿责任。被告伍正君与原告签署连带保证合同和抵押担保合同对黄明辉的上述债务承担担保责任,被告伍艳芝作为其配偶理应承担共同连带保证责任。综上,现依据民事诉讼法相关规定,特向贵院提起诉讼,请求贵院支持原告全部诉请。被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽、伍正君、伍艳芝共同答辩：一、本案借款是应该偿还，对借款事实认可，但是罚息应减免。被告从借款开始就一直按期偿还贷款，从未逾期。后因2019年政府修建地下商场导致酒店道路被完全封闭，行人、车辆无法通行，酒店生意清冷，至今都未完全通路，仍在修建过程中。2020年1月开始又因疫情原因，政府下令酒店关闭停业，亏损严重。直到2020年3月才复工复产开门营业，但生意仍无好转。请求法庭根据实际情况予以驳回原告的罚息诉请。二、关于律师费，基于上述实际情况，被告无法支付高额的律师费用，也请求予以减免。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，对双方无争议的原告提交的《小微业务授信申请表》《综合授信合同》《股东会决议书》《公司股东会成员证明》《零售贷款客户面签业务风险告知书》《借款支用申请书》《借款凭证》《最高额担保合同》、结婚证，予以采信，并在卷予以佐证。对双方有争议的证据，本院经审查认为：原告民生银行长沙分行及被告提交的还款明细截图，能相互印证被告还款及欠款的事实，对此予以采信；《诉讼、仲裁委托代理协议》及律师费发票，与原件相符，能够证明原告支付律师费的事实，予以采信。被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽提交的付款截图，基于被告确认其在原告处同时有两笔贷款，无使用该账户进行还款，故仅证明被告就两笔贷款还款的情况，关于最终欠款，在被告无异议的情况下，以原告区别两笔贷款后对案涉贷款的系统数据为准。经审理查明：2014年12月19日，被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订合同编号为931062014008059的《综合授信合同》，其中约定：甲方作为共同授信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任；甲方自2014年12月23日起至2019年12月23日可向乙方申请最高授信额度为150万元用以经营周转，贷款利率除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取；且乙方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，以上述《综合授信合同》为主合同，被告伍正君、伍艳芝与原告签订两份《最高额担保合同》，约定被告伍正君、伍艳芝为被告黄明辉上述合同（该合同与其下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下发生于2014年12月23日起至2019年12月23日的最高债权150万元提供连带保证责任，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同项下的债务履行期限届满之日后两年;并约定以其名下位于新化县（原建新瓷厂）1栋409／410号房屋提供抵押担保，上述最高债权额均为尚未清偿的债权本金余额最高限额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。被告黄明辉先后四次向原告申请支用借款，最后一次为2018年6月29日，被告黄明辉向原告申请支用150万元用于偿还借据号为13106201732968501的贷款，贷款期限自2018年7月5日至2019年7月5日，贷款利率上浮60.9%，确定年利率为7.00002%，还款方式为按月付息，到期还本。借款到期后，被告未能如期归还欠款本息，原告催要未果，遂诉至法院。截止到2019年11月1日，被告尚欠原告本金1499885.84元、利息5731.73元、罚息52599.02元。另查明，原告民生银行长沙分行为本案支付律师费46747元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽签订的《综合授信合同》，与被告伍正君、伍艳芝签订的《最高额担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保合同关系成立且有效。被告黄明辉未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽支付所欠借款本息的诉请，予以支持。被告抗辩原告主张的罚息过高，经查，涉案合同约定罚息按贷款利率上浮50%，符合中国人民银行关于利率的相关规定，故对该抗辩理由不予采纳。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持；对被告抗辩原告主张的律师费，考虑被告实际情况予以减少的理由不予采纳。因被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽在主合同规定的债务履行期内没有履行债务，原告在保证期间内有权要求保证人伍正君、伍艳芝承担连带担保责任，故对原告相应诉请予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。原告主张被告承担除诉讼费及律师费外为实现债权支出的费用，因无明确诉请金额也未提交证据证明该费用实际发生，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金1495717.42元、利息及罚息（至2020年4月8日应付利息5731.73元，罚息126057.8元，此后按约计付至被告实际清偿之日止），律师费46747元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告伍正君、伍艳芝共同所有的位于新化县（原建新瓷厂）1栋409／410号房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、被告伍正君、伍艳芝对被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽的上述债务承担连带清偿责任（被告伍正君、伍艳芝承担保证义务后，有权向被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽追偿）；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取9622元、财产保全费5000元，共计14622元，由被告黄明辉、湖南适家酒店管理有限公司、张丽、伍正君、伍艳芝共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年四月十五日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。