河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初882号原告：林州市润泽机械设备租赁有限公司，住所地河南省安阳市林州市采桑镇沙河村中西大街60号。法定代表人：杨学松，该公司总经理。委托诉讼代理人：夏冰洁，河南良达律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱鹏博，河南良达律师事务所律师。被告：福建省荔隆建设工程有限公司，住所地福建省莆田市涵江区国欢镇国欢东路678-1号。法定代表人：林玉焰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：詹德熙，该公司员工。委托诉讼代理人：江霞，该公司员工。原告林州市润泽机械设备租赁有限公司（以下简称润泽公司）与被告福建省荔隆建设工程有限公司（以下简称荔隆公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告润泽公司的委托诉讼代理人夏冰洁、被告荔隆公司的委托诉讼代理人詹德熙、江霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。润泽公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间的租赁合同;2.依法判令被告福建省荔隆建设工程有限公司支付原告租赁费35585.98元，违约金4733.87元（违约金暂计算至2020年2月25日，之后的违约金以下欠租金为基数，按照银行同期同类贷款支付至实际履行之日）。事实和理由：2018年10月20日，原告林州市润泽机械设备租赁有限公司与被告福建省荔隆建设工程有限公司签订了一份建筑设备租赁合同。双方约定，就郑州址刘安置住宅一期建设项目，由原告向被告提供建筑器材租赁，工程地点为郑州市陇海西路与西四环交叉口东南。合同约定，钢管日租金为0.013元/米/日、扣件日租金0.008元/个/日；并约定租赁费用每两个月结算一次，租赁费应于发生次月25日付清。乙方（被告）按时向甲方支付约定每批次租赁款，逾期支付合同价款的，每逾期一日，以逾期付款金额为基数，按人民银行同期同类贷款支付违约金。合同还约定，乙方（被告）的诉讼文书送达地址为：福建省仓山区金山大道580号融信第一城会所二层。甲乙双方因本合同发生争议，协商不成者，向乙方项目所在地人民法院提起诉讼。原、被告之间签订租赁合同时，被告向原告支付了10万元作为押金，现租赁物已全部返还，租赁合同已到期，但被告拒不支付租金。被告支付的10万元押金作为租金抵扣后，仍下欠租金35585.98元未支付。现根据相关事实和法律，特向贵院起诉，请求法院判为所求。被告荔隆公司辩称：一、被告荔隆公司与原告润泽公司之间不存在租赁合同关系，2018年10月20日双方就有关钢管扣件的租赁合同的租赁期限已满，合同已终止；二、对原告主张的租金和违约金都有异议。原告所提供的对账单，出库单和入库单材料，无法证明被告荔隆公司应对此承担责任；三、请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。结合当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:1.2018年10月20日，原告（甲方）、被告（乙方）就郑州址刘安置住宅一期建设项目由原告向被告提供租赁物资事宜签订《租赁合同》一份，主要约定：#48钢管每米每日0.013元，#48扣件每套每日0.008元……合同暂定总价200万元，乙方有权根据实际需要调整租赁数量，……增加或减少金额在合同暂定价5%以内的，据实结算，超过暂定价5%以上，双方应另行签订书面补充协议；为保证乙方全部履行本合同，乙方向甲方交纳押金10万元，租赁期间，不得将押金抵租金，租赁期满，乙方全部履行本合同后甲方退还押金；甲方每月底及时向乙方核对每月租金，甲方向乙方提供加盖公章的书面往来对账单，对截至对账之日本合同项下的租赁量、未付款项金额等进行对账确认，对账单由乙方项目部签收，7个工作日内予以核实确认，直至双方结清款项为止；由甲方提供的对账单，经乙方项目经理签字加盖乙方项目资料章确认后，即代表双方对结算单据中的数量、金额结算确认无误，并以此为准，日后不得提出任何异议；付款方式为：租赁费用每两个月结算一次，应于发生次月25日结清……逾期支付合同价款的，每逾期一日，以逾期付款金额为基数，按人民银行同期同类贷款支付违约金，租赁期限：2018年10月22日至2019年12月31日。乙方提货人：钟百水、陶小华、陶国华，乙方人员有权对租赁物的数量和质量进行签收，无权对租赁款进行确认，租赁款的确认以双方对账单加盖公章方式确定（乙方加盖项目资料章），除此之外无效。2.2018年11月6日，被告荔隆公司根据合同约定向原告润泽公司支付押金10万元。3.2018年10月21日起至2019年4月7日期间，原告润泽公司分12次向被告提供钢管、扣件、轮扣、顶丝等租赁物资，每次均由被告荔隆公司指定签收人钟百水、陶国华在出库单上签字确认，出库单记载了租赁物资数量、类型、日期。其中，2019年3月11日、3月13日，3月24日的出库单中记载有轮扣和顶丝的数量，并载明轮扣日租金0.022元/米，顶丝日租金0.025元/套。被告荔隆公司自2019年5月31日起开始分22批次归还原告租赁物资，至2019年12月4日全部归还完毕，每次归还时由原告方在入库单上签字确认。入库单记载了归还租赁物资的种类、数量、时间及损坏情况。期间被告未支付租赁费。4.诉讼中，原告向本院提供了2018年11月至2019年12月共计12期对账单，对账单是原告根据其持有的出库单记载的租赁物数量、时间核减入库单记载的数量、时间按照合同约定及出库单上记载的价格计算租赁费的汇总清单。其中第2期加盖了“福建省荔隆建设工程有限公司址刘安置住宅一期建设项目技术资料专用章”；第8期、第9期有乙方收货人员陶国华签字。第9期对账单显示：在租数量立杆（轮扣的一种）1949.39，顶丝849，截止本期未收款131675.17元。第10期、11期无被告方人员签字，在租数量与第9期相同，第12期的租赁费计算至2019年12月4日，该对账单显示截止上期累计已供总额135585.98元，截止本期累计已供总额135815.31元。根据原、被告诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1.原告要求解除租赁合同理由是否成立？2.关于双方租赁合同中未约定的轮扣和顶丝的租赁费用被告应否支付，价款如何确定？3.原告提供的对账单记载的租赁费数额能否认定？本院认为：原告与被告签订的租赁合同期限至2019年12月31日已届满，双方未就继续租赁事宜存在事实上的行为或约定，故无须另行解除合同，原告要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持。关于原告提供的轮扣和顶丝的租赁费用被告应否支付的问题。本院认为，原告为证明其向被告提供了合同约定之外的轮扣、顶丝以及价格，向本院提交了补充协议，但该协议无被告方盖章，且签字方人员身份不明，故无法确认为被告方的真实意思表示，对被告无拘束力。除上述补充协议之外，原告还向本院提交了由被告方人员钟百水、陶国华签字的出库单，单据中记载了原告提供的轮扣、顶丝的数量、价格、时间。该部分租赁物系被告方合同中确认的提货人签收，在合同履行期限内，且不超出合同约定的总价款，故被告应当支付相应租赁费。关于轮扣和顶丝的租赁价格，双方未在合同中明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第二款之规定，应当参照市场价格或交易习惯予以认定。根据合同约定，被告方提货人虽然不能直接确认租赁物的价款，但其在载有租赁物价格的单据上签字的行为对价格的确认具有参考作用，且诉讼中被告对原告主张的轮扣、顶丝价格的合理性未明确提出质疑，亦未在法庭要求的时间内提供该两类租赁物的市场价格标准或同期同类物品交易价格的相关材料。故原告参照被告方工作人员签字的出库单载明的价格计算轮扣、顶丝的租金应予支持。关于对账单能否确认的问题，原告提供的出库单详细记载了向被告提供租赁物资的种类、数量、时间，完成了履行合同约定的出租义务的举证责任。被告是否归还租赁物，应有被告方举证证明，在被告未提供归还租赁物证据的情况下，原告根据其所持有入库单的记载核减租赁物资数量及期限制作对账单，并不利于原告，只要对账单与出库单及入库单记载的情况相符，核算无误，即便没有被告方签字亦应予认定。原告提供的12期对账单是对租赁物的种类、租期、费用，损坏折价的汇总，与原告提供的出库单及入库单记载的情况相符，不损害被告利益，故本院对原告提供的第12期对账单最终核算的租赁费数额予以确认。综上，被告共计欠原告租赁费135815.31元的事实，本院予以认定，扣除被告向原告支付的押金10万元，余款为35815.31元。原告要求被告支付35585.98元，低于该数额，系对权利的自行处分，应予支持。因被告拖欠原告租赁费已构成违约，根据合同约定原告要求被告按合同约定支付违约金亦应予支持。因双方合同约定租赁费应在产生次月25日起计算，考虑到原告一直持有被告方交付的10万元押金，故违约金的起算时间以被告归还完毕租赁物的次月即2020年1月26日起计算为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第二款，第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告福建省荔隆建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告林州市润泽机械设备租赁有限公司租赁费35585.98元，并自2020年1月26日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付至实际履行之日的利息。二、驳回原告林州市润泽机械设备租赁有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取404元，由被告福建省荔隆建设工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  徐红展二〇二〇年四月十日书记员  吕园园