上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初28682号原告：程某1，女，1955年3月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：程某2，女，1959年9月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列两原告的共同委托诉讼代理人：李明，上海申浩律师事务所律师。被告：程某3,男,1928年5月28日出生,汉族,住上海市虹口区。被告：程某4，男，1962年9月14日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：程某5，女，1968年11月10日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：唐某2，住上海市虹口区。被告：程某7，女，1957年6月13日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：程某6，女，1952年10月30日出生，汉族，住上海市虹口区。第三人：唐某1，女，1996年11月22日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：唐某2，系唐某1父亲，住上海市虹口区。原告程某1、程某2与被告程某3、程某4、程某5、程某6、程某7共有纠纷一案，本院受理后，依法通知唐某1作为第三人参加诉讼，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告程某1、程某2及其共同委托诉讼代理人李明，被告程某3、程某4、程某6、程某7、程某5的委托诉讼代理人唐某2(暨第三人唐某1的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。程某1、程某2向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹口区虹镇老街XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，由程某1、程某2各分得十四分之一征收补偿款(具体金额以结算单为准)。事实和理由：系争房屋为私房，土地证登记的使用人系程某3，实为程某3与配偶周某某的夫妻共同财产，程某1、陈美玉、程某4、程某5、程某6、程某7系二人子女。周某某于1983年1月23日去世，系争房屋属于周某某的遗产范围未进行继承分配。2018年7月，系争房屋被征收。2018年8月1日，程某3、程某4、程某5擅自签订《人民调解协议书》，将系争房屋全部征收利益分割完毕，侵害了程某1、程某2的财产权、继承权，故起诉。程某3辩称，由法院依法裁判，程某1、程某2有权分得属于其的征收利益。当时其签订调解协议书系认为系争房屋的征收利益按户口分割，现不同意按照调解协议的内容分割征收利益，属于周某某的份额应由其与子女共同取得，程某3应得份额要求在本案中一并处理。程某4辩称，不发表意见，其应得份额要求在本案中一并处理。程某5辩称，系争房屋的征收利益应按照调解协议进行分割，其他子女均在场，不同意程某1、程某2的诉讼请求。程某6辩称，要求按照法定继承分得系争房屋属于母亲周某某的征收利益，其份额要求在本案中一并处理。程某7辩称，要求按照法定继承分得系争房屋属于母亲周某某的征收利益，其份额要求在本案中一并处理。第三人唐某1述称，如果根据法律规定及相关政策，其享有系争房屋征收利益，要求法院依法在本案中一并处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：程某3与配偶周某某(1983年1月23日去世)育有程某1、程某2、程某4、程某5、程某6、程某7六个子女，唐某1系程某5之女。系争房屋为私房，土地使用证登记的土地使用者为程某3,土地面积16平方米。系争房屋早年由程某3夫妇与子女共同居住，后女儿们相继结婚搬出，系争房屋长期由程某4家庭居住，周某某去世后，程某3再婚住至配偶家，后住至养老院。动迁之前，系争房屋内有程某3、程某4、程某5、唐某14人户籍。2018年7月17日，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2018年8月1日，程某3与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积29.24平方米，未认定建筑面积21.56平方米，房屋价值补偿款2,710,026.46元，装潢补贴14,620元，各项奖励补贴合计1,350,896元，结算单另有奖励费229,924.48元。2018年8月1日,经虹口区旧改基地人民调解委员会调解,申请人程某3与被申请人程某4、程某5达成(2018)沪虹(旧改5)民调(60)号调解协议书，内容如下：本次征收，系争房屋选择全货币安置；程某3安置程某4征收补偿款200万元，该款直接打入其名下；安置程某5征收补偿款100万元，该款直接打入其名下；余款(包括各类奖励及补贴等)全部归程某3所有，该款直接打入其名下。后征收补偿款由程某4领取200万元，程某5领取100万元,其余款项1,305,467.48元由程某3领取。审理中，关于房屋翻建情况，程某1、程某2称系争房屋底楼原来面积约18平方米，程某4搭建了面积约6平方米多的天井，厨房由程某4进行改建，改建后约扩大7平方米左右，阁楼一半由程某3夫妇搭建，一半由程某4搭建，阁楼原3平方米左右，后扩建并升高了大概7、8平方米；程某3称天井部分系程某4搭建，厨房、阁楼系程某3搭建，但何时搭建以及对应的面积记不清了；程某4、程某6、程某7称天井系程某4搭建，约6平方米多，厨房由程某4改建，改建后扩大7平方米，阁楼一半由程某3夫妇搭建，一半由程某4搭建，阁楼原来2、3平方米，搭建后增加了3平方米；程某5、唐某1表示对搭建情况不清楚。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋土地使用证登记的土地使用人为程某3，实为程某3与配偶周某某的夫妻共同财产，周某某去世后，其产权份额由其配偶与子女继承，故程某3与程某1、程某2、程某4、程某5、程某6、程某7是系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收利益。鉴于程某4曾对系争房屋进行翻建，故对应部分的相关利益应由其适当多分。程某4在系争房屋内实际居住，是该房屋的使用人，与居住相关的奖励补贴应由其取得。唐某1虽户籍在系争房屋内，但未实际居住，故不属于安置人员，无权分得系争房屋征收利益。程某5主张按照所签人民调解协议书中约定的内容分割系争房屋征收利益，然该人民调解协议仅有程某3、程某4、程某5参与，且未征得其他共有人的同意及授权，按此分割缺乏依据，本院不予采纳。综合考量系争房屋的来源、房屋的翻建情况、各方对房屋的贡献、各方居住状况、已领取征收款情况等，本院酌情确定：程某3分得货币补偿款2,095,467.48元；程某4分得货币补偿款116万元；程某1、程某2、程某5、程某6、程某7各分得货币补偿款21万元。鉴于程某4、程某5已领取的货币补偿款超出其应得份额，故相应款项应由其补足。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定,判决如下：一、程某5应于本判决生效之日起十日内支付程某3上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋征收货币补偿款79万元；二、程某4应于本判决生效之日起十日内分别支付程某1、程某2、程某6、程某7上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋征收货币补偿款每人21万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41,200.00元，由程某1、程某2各负担2,009元；程某3负担13,791.50元;程某4负担10,045元;程某5负担9,327.50元；程某6、程某7各负担2,009元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 吴 燕人民陪审员 刘 华人民陪审员 杨 军二〇二〇年六月一日书 记 员 谢嫣雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。