贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0382民初1425号原告：任强，男，1977年10月25日出生，汉族，贵州省仁怀市人，住仁怀市。被告：仁怀市东盛装饰有限公司，住所地仁怀市盐津街道城南社区。统一社会信用代码91520382MA6DKC28XN。法定代表人：张礼金，经理。被告：张礼金，男，1988年11月12日出生，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。被告：杨志乾，男，1990年8月11日出生，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。委托诉讼代理人：刘佳鑫，遵义市红花岗区北京路法律服务所法律工作者。被告：周学栋，男，1990年9月20日出生，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。原告任强与被告仁怀市东盛装饰有限公司（以下简称：“东盛装饰公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法追加张礼金、周学栋、杨志乾为本案共同被告参加诉讼，并依法适用普通程序，于2017年6月12日第一次公开开庭进行了审理。本案因涉及装修的工程需要进行评估，本院于2017年11月29日第二次公开开庭进行了审理。原告任强到庭参加了诉讼，被告东盛装饰公司及被告张礼金、周学栋、杨志乾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告任强向本院提出诉讼请求：一、判决解除原告与被告于2016年11月11日签订的《室内装饰施工合同》；二、判决被告立即返还原告装修预付款48240元；三、判决被告支付原告的租金损失6000元。事实与理由：2016年11月11日，原告与被告东盛装饰公司签订《室内装饰施工合同》，由被告东盛装饰公司为原告装修位于仁怀市国酒城小区的房屋。合同签订后，原告向被告共计支付了装修款48240元。之后，被告东盛装饰公司安排工人为原告装修，根据合同约定，被告应在116天内完成装修，但被告为原告安装水电之后即停止装修，原告多次催促要求被告尽快完成装修，但因被告公司内部股东之间发生纠纷，迟迟未予装修完工，导致原告入住时间推后，被告的违约行为给原告造成租房损失6000元。为此，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。被告东盛装饰公司辩称，任强家只是泥水工没有做完，水电、隐蔽工程是做完了的，也是原告方签字认可的，泥水工只是小部分没有做完，大部分是做完的，主要是做完水管、电线、直接、下水管等工程。对我们所做的工程我方要求专业的鉴定机构进行鉴定，对原告损失6000元与我方无关；对于原告方要求返还的装修款，我们已经是产生了费用的，包括我们做的材料是原告方认可了才开始做的，收到原告方装修款合计金额48240元属实，但是，装修已经产生了费用，我们已经做好的工程花费多少钱，我方需要专业机构进行评估，我们已经做了的部分工程要求在装修款中予以扣除。被告张礼金、杨志乾的答辩意见与被告东盛装饰公司一致。被告周学栋未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年11月11日，原告任强与被告东盛装饰公司签订《室内装饰施工合同》，合同约定，被告东盛装饰公司为原告装修位于仁怀市××酒城1-1-7-2房屋，承包方式为包工包料；工程总造价为90480元；工期为120天，开工日期：2016年11月11日，竣工日期：2017年3月11日；付款方式：签订合同当日支付50%，金额为45240元，工程至半（木作基层进场前）支付30%，金额为27144元，工程后期（饰面工程进场前）支付15%，金额为10572元，竣工三天内结算5%，金额为4524元。合同还对工程的验收、违约责任等事项进行了约定。同签订后，原告已支付被告装修款共计48240元，但被告仅完成部分装修工程即停止施工，后经原告多次催促，被告拒不履行装修义务，原告遂诉来本院，主张上述权利。另查明，被告张礼金、周学栋、杨志乾系被告东盛装饰公司的股东。本案在审理过程中，根据原告的鉴定申请，本院委托曲靖福海司法鉴定所对被告已施工部分的工程造价进行鉴定，曲靖福海司法鉴定所作出曲福司鉴字【2017】第27号司法鉴定意见书，鉴定意见：贵州省仁怀市国酒城1﹟楼一单元7-2任强私人单元房住宅室内装修已施工部分的工程造价鉴定为17347.31元，原告为此用去鉴定费6500元。上述事实，有原告提供的室内装饰施工合同、收款收据、曲福司鉴字【2017】第27号司法鉴定意见书、鉴定费收据及当事人的陈述等证据材料在卷证实，且经庭审和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告东盛装饰公司签订的《室内装饰施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。关于本案《室内装饰施工合同》是否应当解除的问题。本案中，被告东盛装饰公司未按约定期限履行装修义务，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”之规定，原告主张解除合同，于法有据，本院予以支持。关于原告支付的装修款48240元，被告东盛装饰公司是否应当返还的问题。合同签订后，被告东盛装饰公司仅完成部分装修工程。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，被告东盛装饰公司扣除已完工部分的工程款外，对剩余的工程款应当予以返还，故被告东盛装饰公司应当返还原告房屋装修款30892.69元（48240元-17347.31元）。对超出该项的诉讼请求，本院不予支持。庭审中，原告要求被告东盛装饰公司支付租金损失6000元，但对该主张，未能提供充分的证据予以证明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，由原告承担举证不能的不利后果，故对原告的该项请求，本院不予支持。关于被告张礼金、周学栋、杨志乾在本案中是否承担民事责任的问题。被告张礼金、周学栋、杨志乾系被告东盛装饰公司的股东，根据公司法的规定，股东只在公司内以其认缴的出资额为限承担责任，对外应由具有法人主体资格的被告东盛装饰公司独立承担民事责任，故被告张礼金、周学栋、杨志乾在本案中不承担民事责任。本案第二次开庭时，被告东盛装饰公司、张礼金、周学栋、杨志乾经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告任强与被告仁怀市东盛装饰有限公司于2016年11月11日签订的《室内装饰施工合同》；二、被告仁怀市东盛装饰有限公司于本判决生效后立即返还原告任强房屋装修款30892.69元；三、驳回原告任强的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1156.00元，鉴定费6500.00元，合计7656.00元，由被告仁怀市东盛装饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审 判 长  史列强人民陪审员  李映本人民陪审员  蔡聪云二〇一七年十二月十三日书 记 员  吴梦素