湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0602民初10492号原告：左成林，男，汉族，1988年6月2日出生，住湖北省武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：陈巧，湖北恒康律师事务所律师。被告：陈逸，男，汉族，1990年1月14日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。第三人：陈正翔，男，汉族，1965年8月18日出生，住湖北省武汉市江汉区。第三人：黄安蓉，女，汉族，1966年11月13日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。原告左成林与被告陈逸、第三人陈正翔、黄安蓉债权人撤销权纠纷一案，本院2019年12月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告左成林的委托诉讼代理人陈巧、被告陈逸及第三人陈正翔、黄安蓉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告左成林向本院提出诉讼请求：1、撤销被告与第三人陈正翔、黄安蓉签订的房屋赠与合同，将岳阳市南湖新区求索街道南湖游路212号天鹅湖三期*栋*室房屋恢复登记到被告陈逸名下［不动产权证号为：湘（2019）岳阳市不动产权第××号］；2、本案诉讼费、保全费、保全担保费、公告费、律师费等行使撤销权的必要费用由被告及第三人承担。事实与理由：原、被告系同学关系，第三人之间系夫妻关系，被告陈逸系第三人陈正翔和黄安蓉的独子。被告陈逸因资金周转向原告借款，后被告陈逸未依约偿还，累计借款近50万元。2019年10月12日，原告就与陈逸之间的债务事宜诉至武汉市蔡甸区人民法院［案号（2019）鄂0114民初***号］。2019年10月14日，该院通知被告陈逸应诉事宜，被告陈逸拒收该院邮寄的传票。后原告得知，2019年10月23日被告陈逸将其名下唯一住房赠与过户给其父母。原告认为，被告与第三人之间恶意串通，转移财产，损害了债权人利益，故诉至法院请求判如所请。被告陈逸及第三人陈正翔、黄安蓉辩称：1、涉案房屋系两第三人出资购买，经家庭协商借被告陈逸之名登记，全部购房款包括首付款17.6694万元、维修基金11821元及按揭月供和尾款结清均由两第三人支付；2、该房屋装修设计和施工合同由黄安蓉签订并完成装修，装修费用均由第三人支付，综上，涉案房屋实际所有人为第三人陈正翔、黄安蓉，且二人自2018年10月1日居住至今，并系其唯一住房，现该房屋变更登记至第三人名下并无不妥，不是无偿转让，不能证明被告与第三人之间恶意串通；3、被告没有向原告出具借条，原告债权人身份不明。查明的事实根据双方诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下案件事实：一、原、被告无争议的事实。（一）、陈逸与左成林债务纠纷的相关情况。原、被告系同学关系，第三人之间系夫妻关系，被告陈逸系第三人陈正翔和黄安蓉的独子。2019年8-9月期间，原告左成林相继向被告陈逸银行账户转账近46万余元，2019年10月12日，原告左成林以陈逸逾期偿还借款为由，将陈逸诉至武汉市蔡甸区人民法院。同日，该院以民间借贷纠纷案由立案，案号为(2019)鄂0114民初***号。2019年10月14日，被告陈逸向该院提出管辖异议，2020年4月27日，武汉市蔡甸区人民法院以该院没有管辖权为由移送本院继续审理，现该案尚在审理之中。（二）、案涉房屋的购买、登记及使用情况。2014年5月17日，被告陈逸与案外人岳阳市恒瑞置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定，案涉房屋价款为586649元，2014年5月17日前支付房款176649元，余款410000元申请办理银行按揭贷款手续。2014年6月30日，案涉房屋办理预购商品房预告登记，预告登记权利人为被告陈逸。（三）、被告陈逸将案涉房屋产权转让给第三人陈正翔、黄安蓉的情况。武汉市蔡甸区人民法院受理（2019）鄂0114民初***号案件后，左成林申请查封陈逸的财产，在查封过程中左成林发现陈逸已于2019年10月23日将位于岳阳市南湖新区赠与第三人陈正翔、黄安蓉。2019年10月23日，陈逸作为赠与人与受赠人陈正翔、黄安蓉签订了《房屋赠与合同》，该合同记载：陈逸、陈正翔、黄安蓉经协商一致订立《房屋赠与合同》。陈逸将其名下不动产权证号为：湘（2019）岳阳市不动产权第××号房屋（即涉案房屋）所有权赠与给陈正翔、黄安蓉夫妻共同所有。陈正翔、黄安蓉表示愿意接受赠与人所赠与的上述房屋所有权。合同签订后，被告陈逸及第三人陈正翔、黄安蓉按照双方约定对上述房屋的产权进行了变更登记。现涉案房屋的不动产权证号为：湘（2019）岳阳市不动产权第××号。二、有争议的事实。（一）、被告陈逸及第三人陈正翔、黄安蓉主张，案涉房屋系由第三人陈正翔和黄安蓉全额出资购买，支付途径分别为：1、2013年9月21日，为购买案涉房屋第三人陈正翔向案外人岳阳市恒瑞置业有限公司支付诚意金100000元，2014年5月17日，第三人分别通过案外人黄某、程某的银行卡分三笔向案外人岳阳市恒瑞置业有限公司支付款项76694元；2、2014年8月起至2019年9月期间，第三人黄安蓉每月将按揭款项本息汇入被告陈逸的还款账户；3、2019年10月21日，第三人黄安蓉将案涉房屋按揭尾款本息342094.41元汇入被告陈逸的还款账户；4、2014年5月30日，第三人黄安蓉将11821元房屋维修基金支付，并以陈逸的名义出具收据。为此，被告及第三人向本院提交了以下证据予以佐证：1、岳阳市恒瑞置业有限公司出具的收据和证明、第三人黄安蓉交通银行流水、证人程某《证明》等各一份；2、2014年8月起至2019年9月期间，第三人黄安蓉与被告陈逸之间的银行交易明细若干份；3、2019年10月21日，第三人黄安蓉中国工商银行交易明细清单一份；4、第三人黄安蓉交通银行交易清单及《湖南省物业专项维修资金专用收据一张》各一份。原告左成林质证认为,对第1、2、3组证据的真实性、合法性、关联性均有异议，对第4组证据的关联性有异议。本院经审查认为，上述证据均为原件，证据之间能够相互印证，已形成证据链条，同时，案涉房屋购房款的支付具备连续性、稳定性,符合日常交易习惯，故对上述证据本院均予以采信。（二）、被告陈逸及第三人陈正翔、黄安蓉主张，2018年1月23日，第三人黄安蓉与案外人深圳市精成装饰设计工程有限公司岳阳分公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》,并按约定支付了涉案房屋设计费和装修款。装修完毕后，案涉房屋由第三人陈正翔和黄安蓉实际使用至今。为此，被告及第三人向本院提交了以下证据予以佐证：1、《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份、案外人深圳市精成装饰设计工程有限公司岳阳分公司出具的设计费收据五张；2、岳阳市鑫腾物业管理有限公司出具的证明一份、物业费收款收据四张。原告左成林质证认为,对第1、2组证据的真实性、合法性、关联性均有异议。本院经审查认为，上述证据均为原件，证据之间能够相互印证，已形成证据链条，原告左成林虽有异议，但没有提供相反证据予以推翻，故对上述证据本院均予以采信。判决的理由与结果本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”，债务人无偿转让财产为债权人行使撤销权的情形之一，判断债权人以债务人无偿转让财产为由提起的债权人撤销权之诉能否成立的条件有二：一是债务人实施无偿转让财产的行为；二是债务人的无偿转让财产行为对债权人造成损害，本案中，即被告陈逸转让案涉房屋的行为是否为无偿性质及该行为是否损害了债权人左成林的债权。对此，本院评析如下：原告左成林主张被告陈逸将案涉房屋赠与第三人的行为侵害了左成林的债权。第三人陈正翔、黄安蓉抗辩提出其取得案涉房屋并非无偿“赠与”，案涉房屋是二人出资购买，其系该房屋实际所有人。结合已查明的事实，本院认为，陈逸转让案涉房屋的行为不构成无偿转让性质。理由如下：首先，从案涉购房款的支付主体看，第三人陈正翔、黄安蓉提交的银行流水能够证明第三人黄安蓉缴纳了案涉房屋的购房款和维修基金费等费用，即二人系案涉房屋的实际出资人。其次，从案涉房屋的装修费用的承担主体分析，案涉房屋的装修施工合同由第三人黄安蓉与承包方签订，并由第三人陈正翔、黄安蓉承担了案涉房屋的装修费用并一直实际占有至今。原告左成林虽主张案涉房屋系第三人陈正翔、黄安蓉赠与陈逸，陈逸系该房屋的所有人，但其并未提交证据证实。综合比较左成林与第三人陈正翔、黄安蓉的主张、提交的证据，本院认定案涉房屋系第三人陈正翔、黄安蓉以陈逸的名义购买，并且登记在陈逸的名下，案涉房屋实际所有权人系第三人陈正翔、黄安蓉。2019年，被告陈逸和第三人陈正翔、黄安蓉办理该房屋赠与合同手续，虽然被告陈逸主观上不排除有逃避债务的嫌疑，但客观上上述行为并非被告陈逸将自有房屋赠与第三人陈正翔、黄安蓉，该行为实质是恢复第三人陈正翔、黄安蓉实际所有权人的途径。因此，本案不应认定陈逸将案涉房屋转让给第三人陈正翔、黄安蓉的行为为无偿性质，左成林尚不具备行使债权人撤销权的前提条件。此外，由于原告左成林行使债权人撤销权的请求不能成立，故其要求被告陈逸承担律师代理费等行使撤销权必要费用的主张缺乏事实基础，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，规定，判决如下：驳回原告左成林的诉讼请求。本诉案件受理费100元，由原告左成林承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长 胡 波人民陪审员 刘 兰人民陪审员 韩秀清二〇二〇年五月九日书 记 员 姜紫玉