湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0105民初1126号原告：湖南武源建材有限责任公司，住所地湖南省长沙县江背镇特立村。法定代表人：苑立新，总经理。委托诉讼代理人：黎军，国浩（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余泽维，国浩（长沙）律师事务所律师。被告：湖南君悦环球发展有限公司，住所地长沙市开福区伍家岭路**办公楼**。法定代表人：肖宏，董事长。委托诉讼代理人：罗杰，湖南惟余律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴秋燕，湖南惟余律师事务所实习律师。原告湖南武源建材有限责任公司（以下简称“武源建材公司”）与被告湖南君悦环球发展有限公司（以下简称“君悦环球公司”）合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武源建材公司的委托诉讼代理人黎军、余泽维，被告君悦环球公司的委托诉讼代理人罗杰、吴秋燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武源建材公司向本院提出诉讼请求：l、判令被告向原告支付货款2007396元;2、判令被告向原告支付所欠货款自2019年5月22日日起至实际付清之日止按月利率2%标准产生的资金占用利息(暂计算至2020年2月25日产生的违约金为373375.66元);3、判令被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：2015年至2018年期间,原告湖南武源建材有限责任公司与中建二局第一建筑工程有限公司签订《混凝土外加剂物质采购合同》。此后，原告与中建二局第一建筑工程有限公司对上述合同分别进行了结算,中建二局第一建筑工程有限公司未能如期、足额支付货款。2019年5月22日,经原告、被告及中建二局第一建筑工程有限公司三方共同协商签订《工程款抵房协议》,由于被告尚欠付中建二局第一建筑工程有限公司工程款,经三方共同协商,中建二局第一建筑工程有限公司享有对被告的2007396元债权转让给原告方所有,原告方同意被告方用长沙君悦新天地项目的三套房产(3栋1718房、1719房、1720房)作价2007396元抵偿债务。同日,被告向原告出具《承诺函》承诺上述房产在2019年11月30日前完成网签手续,否则,原告有权要求被告在2019年12月10日前支付2007396元抵房款项。经原告多次要求被告按时履行《工程款抵房协议》,但被告未予理睬,实际今日,被告仍未履行约定的合同义务。综上,被告的行为已构成严重违约,给原告造成了巨大的损失,现原告根据相关法律之规定,提起诉讼,请依法判决。被告君悦环球公司辩称：1、原、被告间不存在货物买卖合同关系，原告主张被告支付货款的请求并无依据，被告对原告负有的是向其出售指定三套商品房的义务；2、关于资金占用利息，本案非民间借贷关系，不应适用民间借贷关于逾期利息的规定。《工程款抵房协议》和《承诺函》均无相关资金占用费的约定，且《工程款抵房协议》第八条还约定了如果一方未履行或未全面履行本协议，不需支付违约金；3、基于原告关于资金占用利息的主张无事实和法律依据，故其主张的利息部分的诉讼费用应由原告方承担。各方当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据材料。经本院依法组织各方当事人证据交换及举证质证，就当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本院确认的证据材料及本案诉争焦点，并结合当事人的陈述，本院确认如下事实：2015年至2018年期间,原告武源建材公司与中建二局第一建筑工程有限公司签订了八份《混凝土外加剂物质采购合同》。此后，原告与中建二局第一建筑工程有限公司对上述合同分别进行了结算,中建二局第一建筑工程有限公司未能如期、足额支付货款。2019年5月22日,经原告（丙方）、被告（甲方）及中建二局第一建筑工程有限公司（乙方）三方共同协商签订《工程款抵房协议》,合同约定：甲方为君悦新天地工程项目的发包方，乙方为该项目的总承包方，丙方为乙方的分包方，甲方基于2016年8月22日签订的《湖南君悦新天地工程施工总承包施工合同》尚欠乙方部分工程款，乙方基于2015年至2018年期间与乙方签订的8份《混凝土外加剂物质采购合同》尚欠丙方部分欠款，鉴于此三方为妥善解决相关债务问题，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商达成本协议，以资共同遵守。一、甲方同意将湖南君悦新天地项目的商品房出售给丙方，房号为3栋1718房、1719房、1720房，房产总价为2007396元；二、乙方同意将对甲方的2007396元债权转让给丙方用以履行对丙方的债务，经上述转让后丙方最终享有对甲方的2007396元债权，即甲方对丙方负有2007396元的债务；三、甲方同意丙方用经转让享有对甲方的2007396元债权冲抵丙方从甲方处购房所产生的购房款2007396元，即该协议生效后视为丙方向甲方支付了2007396元购房款……同日,被告向原告出具《承诺函》，承诺上述房产于2019年11月30日前完成网签手续,若逾期未签约,原告有权自动放弃该房源，被告承诺按照三方《工程款抵房协议》中第二条约定，于2019年12月10日前支付原告相应的抵房款项，即2007396元。本院认为，原告武源建材公司与中建二局第一建筑工程有限公司之间系买卖合同关系，中建二局第一建筑工程有限公司应支付原告货款2007396元。中建二局第一建筑工程有限公司与被告君悦环球公司之间系建筑工程施工合同关系，被告应支付中建二局第一建筑工程有限公司工程款2007396元。经三方协议，中建二局第一建筑工程有限公司将对被告的2007396元债权转让给原告用以抵消其对原告负有的支付货款的义务。上述债权转让是各方当事人的真实意思表示，合法有效。而原告受让该债权后，将该笔债权作为向被告购买湖南君悦新天地项目的商品房三套（3栋1718房、1719房、1720房）的购房款，被告在承诺函里承诺2019年11月30日前完成网签手续，逾期则应在2019年12月10日前支付原告相应的购房款2007396元。现被告未按期履行，故原告有权要求被告支付2007396元。关于资金占用利息，因双方并无约定，本院酌定由被告自2019年12月11日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至实际清偿之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告湖南君悦环球发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖南武源建材有限责任公司2007396元及资金占用利息（以2007396元为基数，自2019年12月11日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告湖南武源建材有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12923元，保全费5000元,合计17923元由被告湖南君悦环球发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  毛霞二〇二〇年五月十一日代理书记员  沈沙附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。