山东省广饶县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0523民初527号 原告：中国工商银行股份有限公司广饶支行，住所地：广饶县孙武路中段西侧，统一社会信用代码：91370523164962791H。 负责人：姜远明，该支行行长。 委托诉讼代理人：燕兆起，男，现住山东省广饶县，系该行职工。 委托诉讼代理人：陈广文，男，现住山东省广饶县，系该行职工。 被告：山东海威卫生新材料有限公司，住所地：广饶县经济技术开发区，统一社会信用代码：91370523744540624M。 法定代表人：马立华，该公司总经理。 被告：马立华，男，1962年12月15日出生，汉族，现住东营市广饶县经济开发区。 被告：陈飞，女，1965年05月07日出生，汉族，现住东营市广饶县经济开发区。 原告中国工商银行股份有限公司广饶支行与被告山东海威卫生新材料有限公司、马立华、陈飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年02月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈广文到庭参加诉讼。被告山东海威卫生新材料有限公司、马立华、陈飞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司广饶支行的诉讼请求： 1、依法判令被告山东海威卫生新材料有限公司立即偿还借款本金15990000元、利息245684.62元（截止2019年11月20日），以及至实际偿清日止的利息、复利和罚息； 2、依法判令被告马立华、陈飞对上述债务承担连带保证担保责任； 3、依法判令原告对被告山东海威新材料有限公司使用自有房地产设定的抵押物享有优先受偿权； 6、依法判令被告承担本案全部诉讼费用及其他实现债权的费用。 本院经审理确定事实如下： 一、2017年（广饶）字558号合同项下1600万元借款事实 （一）借款事实： 1、合同名称：《网贷通循环借款合同》、《借款展期协议》。 2、借贷双方：贷款人原告中国工商银行股份有限公司广饶支行。借款人被告山东海威卫生新材料有限公司。 3、借款币种及金额：人民币16000000元。 4、签订时间：《网贷通循环借款合同》签订于2017年09月19日。《借款展期协议》签订于2018年10月31日。 5、借款期限：其中1000万元借款的期限为2017年09月26日起至2018年09月17日，其中600万元借款的期限为2017年09月26日起至2018年08月17日。后经展期协议将10000000元借款展期至2019年09月16日。 6、借款种类及用途：用于偿还2015年（广饶）字00704号合同项下贷款。 7、借款利率：借期内执行年利率6.525%。后经展期协议将剩余10000000元借款利率调整为年利率4.785%。逾期利率均为执行借款利率基础上加收百分之伍拾。 8、还款情况：被告山东海威卫生新材料有限公司偿还借款本金6000000元，剩余10000000元借款本金未偿还。支付利息至2019年08月20日。 （二）最高额抵押事实： 1、合同名称：《最高额抵押合同》。 2、抵押人名称（姓名）：山东海威卫生新材料有限公司。 3、签订时间：2013年12月24日。登记时间为：2013年12月30日。 4、担保主债权及金额：自2013年12月11日至2018年12月10日期间（包括该期间的起始和届满日），在人民币2100万元的最高余额内，依据原告与山东海威卫生新材料有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押登记设立前已经产生。 5、抵押财产名称及数量：东营市房他证广饶县字第广饶20131431号房屋他项权证项下的广饶20132950、广饶20132951、广饶20132952号房产及广国用（2013）第387号土地使用权。 6、担保范围：本合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。 （三）保证事实： 1、合同名称：《保证合同》1份。 2、保证人名称（姓名）：马立华、陈飞。 3、签订时间：2017年09月19日。 4、担保债权种类：网贷通循环借款。 5、保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日其两年。贷款经展期后，保证期间变更为本协议约定的借款展期到期之次日起两年。 6、担保本金币种及数额：人民币16000000元。 7、担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。 8、保证方式：连带责任保证。 二、2018年（广饶）字332号合同项下599万元借款事实 （一）借款事实： 1、合同名称：《小企业借款合同》、《借款展期协议》。 2、借贷双方：贷款人原告中国工商银行股份有限公司广饶支行。借款人被告山东海威卫生新材料有限公司。 3、借款币种及金额：人民币5990000元。 4、签订时间：《小企业借款合同》签订于2018年08月31日。《借款展期协议》签订于2019年08月26日。 5、借款期限：《小企业借款合同》确定的借款期限为2018年08月31日至2019年08月12日。后《借款展期协议》将借款期限延长至2019年08月12日。 6、借款种类及用途：小企业借款，用于偿还2017年（广饶）字00558号合同项下贷款。 7、借款利率：2018年08月31日至2019年08月12日，执行年利率5.655%；2019年08月13日至2020年07月23日，执行年利率4.75%。对应逾期利率均为执行借款利率基础上加收百分之伍拾。 8、还款情况：被告山东海威卫生新材料有限公司支付利息至2019年08月20日。本金未偿还。 7、保证方式：连带责任保证。 （二）最高额抵押事实： 1、合同名称：《最高额抵押合同》。 2、抵押人名称（姓名）：山东海威卫生新材料有限公司。 3、签订时间：2013年12月24日。登记时间为：2013年12月30日。 4、担保主债权及金额：自2013年12月11日至2018年12月10日期间（包括该期间的起始和届满日），在人民币2100万元的最高余额内，依据原告与山东海威卫生新材料有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押登记设立前已经产生。 5、抵押财产名称及数量：东营市房他证广饶县字第广饶20131431号房屋他项权证项下的广饶20132950、广饶20132951、广饶20132952号房产及广国用（2013）第387号土地使用权。 6、担保范围：本合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述三最高余额内。 （三）保证事实： 1、合同名称：《保证合同》1份。 2、保证人名称（姓名）：马立华、陈飞。 3、签订时间：2018年08月31日。 4、担保债权种类：小企业借款。 5、保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日其两年。贷款经展期后，保证期间变更为本协议约定的借款展期到期之次日起两年。甲方（即原告）根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。 6、担保本金币种及数额：人民币5990000元。 7、担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。 8、保证方式：连带责任保证。 (四)需要说明的事项: 因借款人山东海威卫生新材料有限公司未依约按期足额支付借款利息，故出借人中国工商银行股份有限公司广饶支行根据双方签订的《小企业借款合同》第九条9.1、9.2、9.3的规定宣布借款立即到期,要求被告山东海威卫生新材料有限公司提前偿还借款，同时依据《保证合同》第六条6.1规定要求保证人承担保证责任。 以上事项，有原告向本院提交的《网贷通循环借款合同》、《小企业借款合同》、《借款展期协议》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、系统截屏打印件及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。 本院认为，本案事实清楚，证据充分，对上述事项本院予以确认,借款人及保证人均应依约承担相应法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东海威卫生新材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司广饶支行借款本金共计15990000元及利息（其中16000000元借款中剩余10000000元的利息为自2019年08月21日起至2019年09月16日止，以借款本金10000000元为基数，按照年利率4.785%计算；自2019年09月17日起至实际给付之日止，以即时剩余借款本金为基数，按照年利率7.1775%计算。其中5990000元借款的利息为自2019年08月21日起至2020年02月19日止，以借款本金5990000元为基数，按照年利率4.75%计算；自2020年02月20日起至实际给付之日止，以即时剩余借款本金为基数，按照年利率7.125%计算）； 二、原告中国工商银行股份有限公司广饶支行有权对被告山东海威卫生新材料有限公司以其所有的东营市房他证广饶县字第广饶20131431号房屋他项权证项下的广饶20132950、广饶20132951、广饶20132952号房产及广国用（2013）第387号土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款在21000000元的最高限额范围内优先受偿； 三、被告马立华、陈飞对上述借款本息承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司广饶支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费119214元，减半收取59607元，保全费5000元，由被告山东海威卫生新材料有限公司、马立华、陈飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判员  李美芹 二〇二〇年二月二十八日 法官助理吴小艳 书记员崔悦 附：本判决引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。