上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初76717号原告：中国光大银行股份有限公司上海周浦支行，住所地上海市浦东新区。负责人：张坚军，行长。委托诉讼代理人：戚诚伟，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：徐韩，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。被告：王振国，男，1970年9月26日出生，汉族，户籍地浙江省。被告：蔺玉芸，女，1979年9月10日出生，汉族，户籍地浙江省。原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行与被告王振国、蔺玉芸金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易转普通程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行的委托诉讼代理人戚诚伟、徐韩到庭参加诉讼，被告王振国、蔺玉芸经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行向本院提出诉讼请求：1.被告王振国、蔺玉芸归还原告借款本金人民币(以下币种均为人民币)436,635.47元；2.被告王振国、蔺玉芸支付原告截至2020年7月28日的利息52,175.79元和逾期利息5,816.43元；3.被告王振国、蔺玉芸支付原告自2020年7月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金436,635.47元为基数、按贷款执行利率即中国人民银行同期基准利率上浮30%计算)；4.被告王振国、蔺玉芸赔偿原告律师费5,000元；5.若被告王振国、蔺玉芸未履行上述第一项至第四项付款义务，原告可与被告王振国、蔺玉芸协议，以其坐落于上海市奉贤区海湾镇海马路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；6.本案诉讼费用、保全费用、公告费由被告王振国、蔺玉芸承担。审理中，原告确认2020年7月28日为《个人贷款合同(抵押、保证)》提前到期日。事实与理由：被告王振国与被告蔺玉芸系夫妻关系。2012年11月1日，被告王振国作为借款人，被告王振国、蔺玉芸作为抵押人与原告签订了个人贷款合同(抵押、保证)》，约定：原告同意向被告王振国发放一手房贷款480,000元(附表第4项)；贷款用途为购住房(附表第3项)；贷款期限为336个月，自2012年8月13日起至2040年8月13日止；贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准(附表第5项)，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55％执行，首期执行贷款年利率为6.55％(附表第6项)；若被告王振国未按约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30％(附表第7项)；若被告王振国未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告王振国立即清偿全部贷款本金、利息和其他应付款项(包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等)(第三十五条第一项、第三十六条第三项)；被告王振国与被告蔺玉芸同意以位于上海市奉贤区海湾镇海马路XXX弄XXX号XXX室房产(以下简称“抵押房产”)为被告王振国在本合同项下的贷款向原告提供抵押(第十四条及抵押物品清单)；履行合同过程中发生的争议由原告所在地法院诉讼解决(第三十九条)。2012年9月21日，被告王振国与被告蔺玉芸将抵押房产抵押给原告并办理了抵押权登记。2012年11月1日，原告按约定发放了该笔贷款。被告王振国与被告蔺玉芸另向原告出具《无条件还款承诺书》，共同承诺以其全部财产收入偿还贷款。由于贷款期间被告王振国未按约履行还款义务，2019年5月9日，原告向被告王振国发送了《提前收贷通知函》，宣布《个人贷款合同(抵押、保证)》到期，要求被告王振国在2019年5月20日前清偿全部贷款本金以及各项利息、违约金及实现债权的费用，但被告王振国至今未履行上述还款义务。为证明其主张，原告提供以下证据：个人贷款合同(抵押、保证)、贷款借据、个人贷款划款凭证、无条件还款承诺书、抵押权登记证、贷款利息清单、提前收贷通知函及国内挂号信函收据、聘请律师合同等。被告王振国、蔺玉芸未到庭应诉答辩，亦未提供证据。经审理查明,被告王振国作为借款人，被告王振国、蔺玉芸作为抵押人与原告于2012年8月13日签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人贷款合同(抵押、保证)》，约定：原告同意向被告王振国发放金额为480,000元的一手房贷款，贷款期限为336个月，即自2012年8月13日起至2040年8月13日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；还款方式为等额还本付息；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55％执行，首期执行贷款年利率为6.55％，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人的相关政策执行；若被告王振国未按约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30％，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；若被告王振国未按时足额还款，则被告构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告王振国立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等，原告有权按约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向被告王振国计收罚息；被告王振国与被告蔺玉芸同意以位于上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号XXX室房产为被告王振国在本合同项下的贷款向原告提供抵押；抵押担保范围包括合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和其他所有应付的合理费用；一旦发生任何违约事件，原告即有权以其认为合适的方式依法实施和实现本合同项下所设立的抵押权，包括直接变卖、拍卖本合同项下的抵押物，或协商将抵押物折价清偿债务或请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。同日，被告王振国与被告蔺玉芸向原告出具了《无条件还款承诺书》，同意以其全部财产收入偿还贷款，若不能按《个人贷款合同》的规定归还贷款本息，同意原告行使抵押权人的权利，依合同规定处分上述抵押物，所得价款偿还范围包括但不限于贷款金额、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而产生的合理费用。2012年9月21日被告王振国与被告蔺玉芸将位于上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号XXX室房产抵押给原告并办理了抵押权登记。2012年11月1日原告支付了贷款480,000元，贷款借据确认贷款发放日为2012年11月1日，贷款到期日为2040年11月1日。2019年5月9日原告向被告王振国发送了《提前收贷通知函》，宣布《个人贷款合同(抵押、保证)》到期。截至2020年7月28日,被告王振国欠付原告借款本金436,635.47元，欠付利息52,175.79元，欠付逾期利息5,816.43元。2019年7月18日，原告委托北京天驰君泰律师事务所上海分所律师为其与被告王振国等金融借款合同纠纷案件的代理人，并签订《聘请律师合同》，约定律师费用为5,000元。2019年8月12日，北京天驰君泰律师事务所上海分所向原告开具律师费发票，金额为5,000元。2019年9月11日，原告向北京天驰君泰律师事务所上海分所支付本案律师费5,000元。本院认为，原告与被告王振国、蔺玉芸签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》系当事人真实意思表示，合法有效。原告已按约发放贷款，被告王振国、蔺玉芸未按约还款，违反合同约定，应承担违约责任，原告有权宣布贷款合同提前到期，并要求被告王振国、蔺玉芸支付相关贷款本金、利息、逾期利息及律师费损失。案涉抵押物已经办理抵押权登记，故原告有权就上述债权行使抵押权。被告王振国、蔺玉芸经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃应诉答辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王振国、蔺玉芸应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行的借款本金436,635.47元；二、被告王振国、蔺玉芸应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行截至2020年7月28日的利息52,175.79元、逾期利息5,816.43元，以及自2020年7月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金436,635.47元为基数，按《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的贷款执行利率上浮30%，以实际逾期天数计算)；三、被告王振国、蔺玉芸应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行律师费损失5,000元；四、如果被告王振国、蔺玉芸未履行上述第一至三项还款义务，原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行可与被告王振国、蔺玉芸协商，以坐落于上海市奉贤区海马路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8,794.42元，保全费5,000元，公告费560元，共计14,354.42元，由被告王振国、蔺玉芸负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判长 李 鹏审判员 姜 岚审判员 徐秋子二〇二〇年七月二十八日书记员 周丽俊附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十四条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。