辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0283民初967号原告：大连银行股份有限公司金普新区支行，住所地：大连经济技术开发区益海园1栋4号、5号、6号、7号。统一社会信用代码：91210213118402080A。负责人：李丽芳，系该行行长。委托诉讼代理人：曲宝军，男，1969年6月10日出生，汉族，系该行员工，住庄河市。被告：孙世良，男，1986年9月18日出生，汉族，住庄河市。被告：刘芷茹，女，1990年3月17日出生，汉族，住庄河市。被告：逄淑芳，女，1965年11月3日出生，汉族，住庄河市。被告：孙福财，男，1964年2月20日出生，汉族，住庄河市。被告：李明珠，男，1967年9月23日出生，满族，住庄河市。被告：孙福荣，女，1968年9月25日出生，汉族，住庄河市。被告：孙福胜，男，1961年3月21日出生，汉族，住庄河市。被告：陈淑岩，女，1961年11月7日出生，汉族，住庄河市。被告：孙淑娥，女，1957年9月21日出生，汉族，住庄河市。被告：辛洪章，男，1956年6月23日出生，汉族，住庄河市。以上被告共同委托诉讼代理人：孙世良，自然信息同被告孙世良。被告：庄河市汇金盛典商务酒店，住所地：大连庄河市城关街道日新委黄海明珠小区21号。统一社会信用代码：92210283MAOXJW7M2T。经营者：孙世良，自然信息同被告孙世良。被告：孙世伟，男，汉族，1985年1月26日出生，住庄河市。被告：林茹，女，汉族，1985年12月19日出生，住庄河市。原告大连银行股份有限公司金普新区支行诉被告孙世良、刘芷茹、逄淑芳、孙福财、李明珠、孙福荣、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、庄河市汇金盛典商务酒店、孙世伟、林茹金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曲宝军、被告孙世伟、被告庄河市汇金盛典商务酒店的经营者及被告刘芷茹、逄淑芳、孙福财、李明珠、孙福荣、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章的共同委托诉讼代理人孙世良到庭参加了诉讼，被告林茹经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告孙世良、刘芷茹偿还原告借款本金374万元及截止2019年6月29日的利息232755.3元；2、请求被告孙世良、刘芷茹按照借款合同的约定偿还自2019年6月30日起至还清欠款之日的利息、罚息；3、请求被告孙福财、逄淑芳、孙福荣、李明珠、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹、庄河市汇金盛典商务酒店对第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、原告对被告孙福胜、陈淑岩提供抵押的位于庄河市房屋、被告孙福荣、李明珠提供抵押的位于庄河市房屋、被告孙淑娥、辛洪章提供抵押的位于庄河市房屋、被告孙世伟、林茹提供抵押的位于庄河市房屋享有优先受偿权；5、诉讼费由被告负担。事实和理由：被告孙世良、刘芷茹系夫妻关系，被告逄淑芳、孙福财系夫妻关系，被告孙福胜、陈淑岩系夫妻关系，被告孙福荣、李明珠系夫妻关系，被告孙淑娥、辛洪章系夫妻关系，被告孙世伟、林茹系夫妻关系。2018年3月15日，原告与被告孙世良、刘芷茹签订了《个人贷款借款合同》，合同约定，二被告向原告借款374万元用于支付其他债务，借款期限为12个月，贷款基准年利率为4.35%，贷款利率执行年利率8.7%，按月结息。还款方式为按月付息，到期还本。同日，原告与被告孙福财、逄淑芳、孙福荣、李明珠、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹、庄河市汇金盛典商务酒店签订了《个人贷款保证合同》，约定孙福财、逄淑芳、孙福荣、李明珠、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹为被告孙世良、刘芷茹的本次借款提供连带责任保证，保证范围为主债务及本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人因实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人应付费用，保证期限为借款期限届满之日起两年。同日，原告与被告孙福荣、李明珠、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹签订《个人贷款抵押合同》，约定被告孙福胜、陈淑岩以其共有的位于庄河市房屋为抵押物，被告孙福荣、李明珠以其共有的位于庄河市房屋为抵押物，被告孙淑娥、辛洪章以其共有的位于庄河市房屋为抵押物，被告孙世伟、林茹以其共有的位于庄河市房屋为抵押物为孙世良、刘芷茹的本次借款提供抵押担保，抵押担保范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主债务人的应付费用。合同签订后，原告与孙福荣、李明珠、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹依法至抵押登记部门办理了抵押登记，原告取得了抵押财产的他项权利证书。2018年6月29日，原告向被告孙世良、刘芷茹发放了全部贷款，但被告孙世良、刘芷茹未按合同约定按期偿还贷款本息，被告孙福财、逄淑芳、孙福胜、孙福荣、李明珠、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹亦未按照合同约定履行连带偿还借款本息的义务。故原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告孙世良、孙世伟、刘芷茹、逄淑芳、孙福财、李明珠、孙福荣、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、庄河汇金盛典商务酒店辩称，诉讼请求中的罚息需要核实，对原告其他诉讼请求、事实合同理由没有异议。被告林茹未作答辩。根据原告提供的个人贷款借款合同、个人贷款保证合同、个人贷款抵押合同、个人贷款欠款明细表、客户还款明细清单、借款借据、交易明细清单、他项权利证书等，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2018年3月15日，被告孙世良、刘芷茹与大连银行股份有限公司第四中心支行（以下简称大连银行四中支行）签订《个人贷款借款合同》（合同编号：109180046230100），向大连银行四中支行借款374万元，用于偿还借款。借款期限12个月，自2018年6月29日至2019年6月29日。贷款基准利率为4.35%，执行年利率为8.7%，贷款利息自划拨贷款之日起计算，按月结息，按积数计息。还款方式为按月付息，到期还本。借款合同还约定借款人应按约定期限足额偿还贷款本息，如未按约定时间归还，贷款人将按中国人民银行规定对逾期贷款按合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）基础上上浮50%计收罚息。同日，被告孙淑娥、辛洪章、孙福荣、李明珠、孙世伟、林茹、孙福胜、陈淑岩与大连银行四中支行签订《个人贷款抵押合同》，被告分别以其所有的位于庄河市房屋（产权证号分别为：201708013311号、201708013309号、201708013310号、201708013312号，建筑面积分别为258.03平方米、196.42平方米、247.38平方米、196.42平方米）为被告孙世良、刘芷茹案涉借款提供担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。2018年3月15日，被告孙福财、逄淑芳、孙福荣、李明珠、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹、庄河市汇金盛典商务酒店分别与大连银行四中支行签订《个人贷款保证合同》，为被告孙世良、刘芷茹的案涉借款提供连带保证责任担保，保证期间均为借款期限届满之次日起两年，保证范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。合同签订后，大连银行四中支行于2018年6月29日依约向被告孙世良、刘芷茹发放贷款374万元。被告自2019年1月起出现逾期情况，借款到期后，被告亦未按约定期限偿还借款本息。截止2019年6月29日，被告尚欠大连银行四中支行借款本金374万元、利息232755.3元。另查，2020年1月15日，大连银行股份有限公司第四中心支行（以下简称大连银行四中支行）变更为大连银行股份有限公司金普新区支行。本院依据原告申请查封了被告所有的位于庄河市。本院认为，原、被告签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告已依约发放了借款，被告孙世良、刘芷茹未按期偿还借款本息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。依合同约定，借款人未按合同约定期限偿还借款本息，贷款人有权按合同利率基础上上浮50%计收罚息，故对原告要求被告孙世良、刘芷茹偿还所欠借款本金、利息并承担罚息的诉讼请求予以支持。被告孙淑娥、辛洪章、孙福荣、李明珠、孙世伟、林茹、孙福胜、陈淑岩以其所有的房产为案涉借款设定抵押，并已办理登记，抵押权依法设立，原告对抵押房屋享有优先受偿权，故对原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的请求予以支持。被告孙福财、逄淑芳、孙福荣、李明珠、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹、庄河市汇金盛典商务酒店为被告孙世良、刘芷茹的案涉借款提供了连带责任保证，故对原告要求保证人承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告孙福财、逄淑芳、孙福荣、李明珠、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹、庄河市汇金盛典商务酒店作为保证人承担保证责任后，有权向被告孙世良、刘芷茹追偿。被告林茹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙世良、刘芷茹于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告大连银行股份有限公司金普新区支行借款本金374万元及截止2019年6月29日利息232755.3元，并承担借款本金自2019年6月30日起至实际付清之日止按年利率13.05%计算的罚息；二、被告孙世良、刘芷茹届期不履行上述第一项确定的义务，原告大连银行股份有限公司金普新区支行有权就被告辛洪章、孙淑娥所有的坐落于庄河市房屋（权证号为201708013311，建筑面积258.03平方米）、被告李明珠、孙福荣所有的坐落于庄河市（权证号为201708013309，建筑面积196.42平方米）房屋、被告孙世伟、林茹所有的坐落于庄河市房屋（权证号为201708013310，建筑面积247.38平方米）、被告孙福胜、陈淑岩所有的坐落于庄河市房屋（权证号为201708013312，建筑面积196.42平方米）折价、拍卖、变价所得价款优先受偿；三、被告逄淑芳、孙福财、李明珠、孙福荣、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹、庄河市汇金盛典商务酒店对前述第一项确定的义务承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向债务人被告孙世良、刘芷茹追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38582元，减半收取19291元，保全费5000元，由被告孙世良、刘芷茹负担，由被告逄淑芳、孙福财、李明珠、孙福荣、孙福胜、陈淑岩、孙淑娥、辛洪章、孙世伟、林茹、庄河市汇金盛典商务酒店承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  李春艳二0二0年四月二十日日书记员  王婷婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。