河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初699号原告：郑州建兴新建材开发有限公司，住所地新郑市梨河镇107国道东侧。诉讼代表人：郑州建兴新建材开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：张森，郑州建兴新建材开发有限公司破产管理人成员。委托诉讼代理人：刘艳，郑州建兴新建材开发有限公司破产管理人成员。被告：张现智，男，1967年1月18日出生，汉族，住河南省新郑市。原告郑州建兴新建材开发有限公司与被告张现智租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月22日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州建兴新建材开发有限公司的委托诉讼代理人张森、刘艳，被告张现智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑州建兴新建材开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令张现智向郑州建兴新建材开发有限公司支付拖欠的租金875000元及利息（利息自2019年8月14日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；2.本案诉讼费用及相关费用由张现智承担。事实与理由：2017年1月1日，郑州建兴新建材开发有限公司与张现智签订《厂房租赁合同》，约定郑州建兴新建材开发有限公司将位于新郑市梨河镇107国道东侧的所有厂房、土地出租给张现智，租期从2017年1月1日起至2022年12月31日止，租金为每年70万元。2018年10月11日，郑州市中级人民法院受理郑州建兴新建材开发有限公司破产清算一案，并作出(2018)豫01破申43号民事裁定书，同时移送新郑市人民法院审理此案。新郑市人民法院作出(2019)豫0184破4号决定书，指定河南瀛豫律师事务所担任管理人。管理人接管郑州建兴新建材开发有限公司后，曾多次向张现智催要租金，但张现智称租金已全部花费在厂房的维护，拒不向管理人交纳租金。现为维护郑州建兴新建材开发有限公司的合法权益，特诉至法院。张现智辩称，双方签订租赁合同的目的是让其进行管理，同时用于应付来公司要账的债权人，并为了以后卖厂时能卖个好价钱。合同签订后，郑州建兴新建材开发有限公司于2017年1月1日将厂房交付给张现智，但郑州建兴新建材开发有限公司未按合同第3条执行，将牛伟峰的租金要走，违反合同第12条第1款约定。2017年1月1日至2017年3月28日的租金未交。另因**向张现智出具有委托书，委托张现智代为管理，故双方之间系委托关系而非租赁关系。综上，应驳回郑州建兴新建材开发有限公司的诉讼请求。经审理查明，2017年1月1日，郑州建兴新建材开发有限公司（甲方）与张现智（乙方）签订《郑州建兴新建材开发有限公司厂房租赁合同》，协议主要内容：“根据有关法律法规，就郑州建兴新建材开发有限公司向张现智借现金用于公司的生产经营，至今未归还一事，经甲乙双方友好协商，决定以郑州建兴新建材开发有限公司位于新郑梨河镇××土地、厂房出租给张现智，就租金还借款一事达成一致，以下条款供双方共同遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途，1.1甲方将位于新郑市梨河镇107国道东侧的郑州建兴新建材开发有限公司的所有厂房、土地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用或出租。土地面积23000平方米，厂房面积14000平方米。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限，2.1租赁期限为6年，即从2017年1月1日起至2022年12月31日止。第三条租赁物的交付，3.1在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。3.2原牛伟松租赁合同继续执行，牛伟松后期租金直接交给乙方，甲方欠牛伟松的货款与乙方无关，不影响牛伟松正常向乙方交纳租金。第四条租赁费用，4.1租金为每年700000元(大写:柒拾万元整)。第五条租赁费用的支付，5.1甲方在没有还清乙方欠款前，用租金偿还乙方欠款，乙方不用向甲方另外支付租金。租期到期，双方根据欠款归还情况再进行协商。5.2甲方如在租赁期间有货款或还款给乙方，抵扣期甲方欠乙方的借款。所有借款还清，此租赁合同作废提前中止。第十一条租赁物的转租，乙方可以转租。第十二条12.1在租赁期限内，若甲方、乙方出现合同中规定的条款违约，可提前终止合同。”甘新生、**在甲方代表处签名，张现智在乙方代表处签名，后郑州建兴新建材开发有限公司补盖了公司印章。甘新生系郑州建兴新建材开发有限公司登记的法定代表人，**系实际控制人。2017年3月28日，郑州建兴新建材开发有限公司为张现智出具《委托书》，内容为：现委托张现智，身份证号，代表公司管理郑州建兴新建材开发有限公司位于新郑梨河××厂区。落款处有郑州建兴新建材开发有限公司印章，甘新生、**的签字。2017年3月31日，甲方郑州建兴新建材开发有限公司、郑州德艺康工程装饰有限公司与乙方张现智、吴国钦签订《管理分工协议》，为了使公司进一步规范化管理，经过共同协商，特制定以下分工细则：1、总经理**：负责全面工作，对财务收支须签字有效，重大事项由三人研究决定。对副总经理下发文件及聘书。2、副总经理张现智：负责各项合同、车间、生产通知单、发货的管理，原有的对私工行账户正常使用。并协助总经理做好工作。3、副总经理吴国钦：负责资金的收支管理，需重新开设对公账户，做到收支有签字，并协助总经理工作。4、以上需共同遵守，如有不妥之处，双方共同协商解决。5、本协议一式三份，各执一份签字生效。**在签名处签字。签订地点：本公司院内。签订时间：2017年3月31日。2017年4月5日，郑州建兴新建材开发有限公司因印章丢失重新刻制领取了公司公章、法定代表人章、财务章。2017年4月15日，郑州建兴新建材开发有限公司向张现智出具《授权委托书》，内容为：因郑州建兴新建材开发有限公司在经营过程中，向张现智(身份证号:)借款未归还。现将公司位于新郑市梨河镇的厂区委托给张现智经营、管理。委托范围包括厂区、厂房的出租，日常管理，租金的收入用以偿还前期借款。委托期限为5年。如借款提前还清，该委托自动终止。其中，公司与牛伟松签订的厂房租赁协议有效，租赁协议继续执行。牛伟松后期的租金，直接交给张现智，用以偿还前期的借款。2017年8月24日，**以郑州建兴新建材开发有限公司名义收取牛伟松2017年9月1日至2018年8月31日的租金，并向其出具了收条。张现智提交了2017年10月23日郑州建兴新建材开发有限公司的《税收缴款书》、2018年3月23日郑州建兴新建材开发有限公司的《税收完税证明》，用以证明其对郑州建兴新建材开发有限公司进行了经营管理。另提交了郑州建兴新建材开发有限公司与梨河村四组签订的《租地协议》及王水润于2020年3月1日为张现智出具的6份证明，用以证明张现智在经营管理郑州建兴新建材开发有限公司期间，向梨河村四组支付相关费用。张现智提交郑州建兴新建材开发有限公司于2016年1月19日向马志江出具的《借条》、张现智账户历史明细清单，用于证明其管理郑州建兴新建材开发有限公司期间替公司偿还债务。张现智提交2017年6月23日新郑市桶厂苗根松出具的《收条》，用于证明其在管理郑州建兴新建材开发有限公司期间履行支付货款义务。2018年10月11日，河南省郑州市中级人民法院作出（2018）豫01破申43号民事裁定，受理吴国钦等7人对郑州建兴新建材开发有限公司的破产申请，后将该案移交本院审理。本院于2019年6月11日受理吴国钦等7人申请郑州建兴新建材开发有限公司破产一案，于2019年7月29日作出(2019)豫0184破4号决定书，指定河南灜豫律师事务所担任郑州建兴新建材开发有限公司管理人。2019年8月14日，河南灜豫律师事务所接管郑州建兴新建材开发有限公司。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。2017年1月1日，郑州建兴新建材开发有限公司与张现智签订《郑州建兴新建材开发有限公司厂房租赁合同》，用以抵偿郑州建兴新建材开发有限公司欠付张现智的借款。郑州建兴新建材开发有限公司于2017年3月28日、4月15日分别向张现智出具《委托书》、《授权委托书》，委托其代为经营管理郑州建兴新建材开发有限公司位于梨河镇的厂区。至此，双方租赁关系已终止，委托关系已形成，双方签订的《郑州建兴新建材开发有限公司厂房租赁合同》自2017年3月28日郑州建兴新建材开发有限公司向张现智出具《委托书》之时亦解除。张现智提交的郑州建兴新建材开发有限公司收取牛伟松租金的收条、《税收缴款书》、《税收完税证明》，王水润为张现智出具的6份证明，新郑市桶厂苗根松出具的《收条》等证据均可以证明在《委托书》签发后，郑州建兴新建材开发有限公司继续收取部分租金及张现智存在对郑州建兴新建材开发有限公司的经营管理行为。综上，郑州建兴新建材开发有限公司要求张现智支付2018年10月至2019年12月共计15个月租金及利息（利息自2019年8月14日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止），无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项、第二百一十二条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告郑州建兴新建材开发有限公司的诉讼请求。案件受理费12550元，减半收取计6275元，案件申请费4895元，共计11170元，由原告郑州建兴新建材开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 员  孙保宪二〇二〇年四月二十一日代理书记员  张丽亚