浙江省嘉善县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0421民初5035、5036号 原告：嘉兴银行股份有限公司嘉善支行，住所地浙江省嘉善县罗星街道嘉善大道418号善商大厦。统一社会信用代码913304216617267657。 负责人：江逸民，系该行行长。 委托诉讼代理人：朱泳、许嘉怡，浙江东方正大律师事务所律师。 被告：杨义鞭，男，汉族，1974年5月8日出生，户籍地浙江省苍南县。 被告：吴丽妃，女，汉族，1978年8月6日出生，户籍地浙江省苍南县。 被告：陈玲玲，女，汉族，1990年1月26日出生，户籍地浙江省苍南县。 被告：章国援，男，汉族，1987年7月23日出生，户籍地浙江省苍南县。 被告：吴启来，男，汉族，1973年4月2日出生，户籍地浙江省苍南县。 原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行（以下简称“嘉兴银行嘉善支行”）与被告杨义鞭、吴丽妃金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行（以下简称“嘉兴银行嘉善支行”）与被告杨义鞭、吴丽妃、陈玲玲、章国援、吴启来金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序于2019年12月23日公开开庭进行了审理。在上述两案各自的庭审中，原告的委托诉讼代理人朱泳及各被告均到庭参加诉讼。审理中发现上述两案中的借款合同隶属于同一最高额抵押合同项下，故本院依法组成合议庭并裁定将5036号案件并入5035号案件，并于2020年3月24日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人朱泳及被告吴丽妃、陈玲玲、章国援、吴启来到庭参加诉讼，被告杨义鞭经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告嘉兴银行嘉善支行就（2019）浙0421民初5035号案件向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的编号为2019年9056个借字第抵00018号“个人借款合同”；2.被告杨义鞭、吴丽妃立即共同归还借款人民币900000元及截止2019年10月23日止的利息、罚息、复息5017.65元以及自2019年10月24日起至借款归还日止的利息、罚息、复息；3.被告杨义鞭、吴丽妃共同支付原告为实现债权而支出的律师代理费42000元；4.被告杨义鞭、吴丽妃共同承担本案诉讼费用；5.拍卖或变卖被告杨义鞭、吴丽妃提供的抵押物，原告对拍卖或变卖后的所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2019年7月4日原告与被告杨义鞭签订了一份“个人借款合同”（合同编号为：2019年9056个借字第抵00018号）。该“个人借款合同”约定：原告同意向被告杨义鞭发放贷款90万元；借款期限自2019年7月4日起至2022年7月3日，实际的放款日与到期日以借款借据上记载为准；贷款年利率为6.27%，按还款计划还款，按月结息；借款合同约定，被告吴丽妃为共同还款人，对合同项下借款本息债务承担共同还款义务；合同并就借款的支付、贷款归还、逾期利息、罚息、复利的计收、合同双方权利义务、违约责任、合同生效和争议的解决等与借款合同有关的条款均作了约定。为确保被告杨义鞭与原告签订的合同编号为2019年9056个借字第抵00018号的“个人借款合同”的履行，被告愿意以其所有的位于嘉善国际农商城6幢1单元201室的房产提供最高额抵押担保，并与原告签订了“最高额抵押合同”（合同编号为2019年9056高抵字第000005号），同日，被告向原告出具了“送达地址确认书”。“个人借款合同”签订后，原告按约于2019年7月4日向被告杨义鞭发放贷款90万元。但贷款发放后，原告发现被告发生“个人借款合同”第十九条第三项及第十项规定的事项且己无法偿还贷款本息，截止2019年10月23日被告贷款本息共计905017.65元。为此，原告为维护自己的合法权益，特诉至法院。 被告杨义鞭答辩称，这笔900000元属于抵押贷款，还没有到期。我们也愿意继续偿还。如果原告方不同意，我们也愿意协商偿还这笔钱。 被告吴丽妃答辩称，没有意见。 原告嘉兴银行嘉善支行就（2019）浙0421民初5036号案件向本院提出诉讼请求：1.被告杨义鞭、吴丽妃立即共同归还借款本金人民币500000元；2.被告杨义鞭、吴丽妃立即支付截止2019年10月22日止的利息、逾期利息、复息5550.21元以及自2019年10月23日起至借款归还日止的利息、逾期利息、复息；3.被告杨义鞭、吴丽妃共同支付原告为实现债权而支出的律师代理费26000元；4.被告杨义鞭、吴丽妃共同承担本案诉讼费用；5.被告陈玲玲、章国援、吴启来对上述被告杨义鞭、吴丽妃的债务承担连带保证责任；6.拍卖或变卖被告杨义鞭、吴丽妃提供的抵押物，原告对拍卖或变卖后的所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年9月30日，原告与被告杨义鞭签订了一份“个人借款（担保）合同”(合同编号为：2018年9051个借字第保00331号）。该“个人借款（担保）合同”约定：原告同意向被告杨义鞭发放贷款50万元；借款期限自2018年9月30日起至2019年9月29日，实际的放款日与到期日以借款借据上记载为准；贷款年利率为9.5%,按月结息,到期还本；借款合同约定，被告吴丽妃为共同还款人，对合同项下借款本息债务承担共同还款义务；被告陈玲玲、章国援、吴启来为保证人，对合同项下借款本息债务承担连带清偿责任；合同并就借款的支付、贷款归还、逾期利息、罚息、复利的计收、合同双方权利义务、违约责任、合同生效和争议的解决等与借款合同有关的条款均作了约定，对保证人的保证范围、保证期间、保证责任等均作了约定。为确保被告杨义鞭与原告签订的合同编号为2018年9051个借字第保00331号的“个人借款（担保）合同”的履行，被告愿意以其所有的位于嘉善国际农商城6幢1单元201室的房产提供最高额抵押担保，并于2019年7月4日与原告签订了“最高额抵押合同”（合同编号为2019年9056高抵字第000005号）以及补充协议，同日，五被告向原告出具了“送达地址确认书”。“个人借款（担保）合同”签订后，原告按约于2018年9月30日向被告杨义鞭发放贷款50万元。但至借款期限届满日，截止2019年10月22日仍欠原告贷款本息505550.21元，被告杨义鞭、吴丽妃未按约归还贷款，被告陈玲玲、章国援、吴启来也未履行保证义务，原被告未就被告杨义鞭提供的抵押房产达成一致的变价协议。为此，原告为维护自己的合法权益，特诉至法院。庭审中，原告明确其诉状中的“罚息”系表述错误，应该为双方合同约定的“逾期利息”。 被告杨义鞭答辩称，事实和理由没有异议，把房子转让以后还钱，目前没有能力偿还。 被告吴丽妃答辩称，事实和理由没有异议，杨义鞭有钱不还，几家店面开着，营业员也很多个，他是故意不还，我是没有能力归还，如果杨义鞭把店面给我，让我归还是可以的。 被告章国援、陈玲玲答辩称，是杨义鞭和吴丽妃的事情，他们是主债务人，我们只是担保，他们就是有钱不还，店面、车都有的，要是实在没钱他们破产了，我们也可以帮忙归还。 被告吴启来答辩称，事实和理由没有异议，他们有能力归还，但恶意不还，五家店都是杨义鞭在实际经营。 原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，到庭被告经质证后均无异议。经审查，上述证据均符合证据的形式和实质要件，能够证明本案事实，本院均予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实与原告两案中诉称的事实均相一致。 另查明：原告为实现两案债权与浙江东方正大律师事务所签订了《委托代理合同》，分别约定代理费用42000元、26000元，合计68000元。吴启来诉杨义鞭、吴丽妃合同纠纷一案、吴丽妃诉杨义鞭离婚纠纷一案均于本院同期审理中，案号分别为（2019）浙0421民初4008号及（2019）浙0421民初4158号。 本院认为，两案所涉个人借款合同、借款担保合同、最高额抵押合同均系原、被告各方真实意思表示，合法有效，借款人应按照约定期限返还借款本金共计140万元及相应的利息。被告杨义鞭、吴丽妃未按合同约定的付款期限履行还本付息的义务，故原告主张解除与被告杨义鞭、吴丽妃于2019年7月4日签订的编号为2019年9056个借字第抵00018号“个人借款合同”并要求被告杨义鞭、吴丽妃承担两份借款合同项下还本付息的责任，符合合同约定，本院予以支持。 被告章国援、陈玲玲、吴启来作为2018年9051个借字第保00331号合同项下的连带保证责任人，亦未履行督促还款责任及代为清偿义务，故其应承担相应责任。因该借款合同项下的债权既有物的担保又有人的担保，就债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，经本院释明，原告方明确了先就抵押物的担保实现债权，不足清偿部分的再由各保证人承担清偿责任，故被告章国援、陈玲玲、吴启来的责任为在抵押物折价或拍卖、变卖后所得款项仍不足以清偿该借款合同项下对应债务的范围内承担连带清偿责任。同时，各保证人在承担相应保证责任后，有权向被告杨义鞭、吴丽妃追偿。 关于原告诉请的实现债权所支出的律师费用，因原告方确已委托律师实际参与案件诉讼活动，故本院综合考虑两个案件合并审理、律师实际工作量等因素，酌定律师代理费分别为21000元及13000元。 综上，原告的诉请合理部分，本院依法应予以支持。被告杨义鞭经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告与被告杨义鞭、吴丽妃于2019年7月4日签订的编号为2019年9056个借字第抵00018号“个人借款合同”； 二、被告杨义鞭、吴丽妃应于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行借款本金900000元和借款利息、逾期利息、复息（至2019年10月23日止为5017.65元，从2019年10月24日起，以借款本金为基数，按照“2019年9056个借字第抵00018号”合同约定计算逾期利息、复息至本案借款实际清偿日止）以及律师代理费21000元； 三、被告杨义鞭、吴丽妃应于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行借款本金500000元和借款利息、逾期利息、复息（至2019年10月22日止为5550.21元，从2019年10月23日起，以借款本金为基数，按照2018年9051个借字第保00331号合同约定计算逾期利息、复息至本案借款实际清偿日止）以及律师代理费13000元； 四、原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行对被告杨义鞭、吴丽妃名下抵押物（坐落于嘉善县罗星街道农商城6幢1单元201室等2个房产）折价、拍卖或变卖后所得的价款对上述第二、三项付款义务在最高额1500000元范围内享有优先受偿权； 五、对于被告杨义鞭、吴丽妃的第三项付款义务，被告杨义鞭、吴丽妃名下抵押物（坐落于嘉善县罗星街道农商城6幢1单元201室等2个房产）折价或拍卖、变卖后所得款项仍不足以清偿的部分，由被告章国援、陈玲玲、吴启来承担连带清偿责任，被告章国援、陈玲玲、吴启来承担相应保证责任后，有权向被告杨义鞭、吴丽妃追偿； 六、驳回原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 （2019）浙0421民初5035案件受理费13270元，由原告负担210元，由被告杨义鞭、吴丽妃负担13060元；（2019）浙0421民初5036案件受理费9116元，由原告负担130元，由被告杨义鞭、吴丽妃负担8986元，并由被告章国援、陈玲玲、吴启来对8986元承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审 判 长  单秀丽 审 判 员  曹 律 人民陪审员  张雪娟 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  沈梦丹 附页 一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。