四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初49号 原告：四川中喻建设集团有限公司，住所地：成都市金牛区二环路北三段245号1幢3楼5号。 法定代表人：喻得安，系公司董事长。 委托诉讼代理人：罗张明，四川环奕律师事务所律师。 被告：四川乾景房地产开发有限公司，住所地：成都市武侯区武侯大道铁佛1号1栋2单元14层1416号。 法定代表人：秦明中，系公司董事长。 委托诉讼代理人：梁文康，四川通慧律师事务所律师。 被告：张吕（曾用名：张力森），男，1986年3月27日出生，汉族，现于达州监狱服刑。 原告四川中喻建设集团有限公司（以下简称“中喻公司”）与被告四川乾景房地产开发有限公司（以下简称“乾景公司”）、张吕建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，于2020年4月15日依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。第一次开庭审理后，本院根据被告乾景公司的申请依法追加了张吕作为被告参加诉讼，并于2020年9月3日再次进行开庭审理。原告中喻公司的委托诉讼代理人罗张明、被告乾景公司的委托诉讼代理人梁文康、被告张吕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中喻公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款3800万元；2、判令被告向原告支付逾期付款违约金380万元；3、判令原告对被告开发的宝圣国际项目建设工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原被告于2015年10月15日签订《广元市宝圣国际建设项目工程施工合同》，约定由原告承建位于广元市利州区××镇宝圣国际建设项目。合同签订后，原告进场施工，并且将Ａ栋修建至9层。后因被告的股东之一张力森涉嫌犯罪，导致项目无法正常推进施工，随即停工。 2017年3月13日，被告向原告公司发送《四川乾景房地产开发有限公司关于解除〈建设施工合同〉的函》，在被告自身存在违约的情况下要求解除合同。解除通知发出以后，被告也一直没有向原告进行已经无法完成的工程量的工程款进行结算。综上，为维护原告的合法权益，故向人民法院提起诉讼。审理过程中，原告向变更诉讼请求为：1、判令解除原告与被告乾景公司签订的《建设工程施工承包合同》和《广元市宝圣国际建设项目工程施工合同》；2、二被告共同向原告赔偿直接经济损失3916895.68元，资金占用利息1682248.77元（暂计算至2019年8月26日）；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原被告于2019年3月27日签订《项目清算协议》，对案涉项目进行清算。经协商，因被告的原因在施工过程中，给原告造成的损失，由二被告承担赔偿责任。经核算，损失范围包括代付四川亿川商贸有限公司材料款以及原告因该工程所产的所得税扣除本案的差旅费和律师费。三方确定，以420万元为最终清算价格，由二被告于2019年7月31日前分两次向原告支付，如未按照约定付款，则相应的资金占用利息损失按照年利率24%的标准计算至清偿之日。协议签订后，被告至今未向原告支付损失赔偿款项，故原告有权要求其赔偿损失并按照24%的标准支付资金占用利息。 被告乾景公司辩称，1、案涉《建设工程施工合同》因借用资质所签订，应依法认定为无效，原告提出垫付钢材款追偿，是原告中喻公司与李光政之间的挂靠经营合同所造成，其诉请被告乾景公司承担责任，缺乏事实和法律依据；2、李光政在承包的宝圣国际项目施工过程中，向四川亿川商贸有限公司购买钢材并拖欠钢材款，与乾景公司无关，中喻公司要求被告乾景公司承担损失赔偿责任，缺乏事实和法律依据。 被告张吕未发表答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2015年10月15日，被告张吕（张力森）借用被告乾景公司的资质与原告中喻公司签订《广元市宝圣国际建设项目工程施工合同》，约定被告乾景公司将广元市宝圣国际项目建设工程发包给原告中喻公司施工。 成都市金牛区人民法院作出（2016）川0106民初2960号民事判决书，判令：一、四川中喻建设集团有限公司于判决生效之日起5日内向四川亿川商贸有限公司支付货款本金138671元和以此为基数，从2015年4月19日，按年利率24%计算至实际清偿之日止的违约金；支付货款本金1015368.6和以此为基数，从2015年4月20日，按年利率24%计算至实际清偿之日止的违约金；支付货款143347.5元和以此为基数，从2015年4月25日，按年利率24%计算至清偿之日止的违约金；支付货款本金392581.6元和以此为基数，从2015年5月11日，按年利率24计算至实际清偿之日止的违约金；支付货款144193.8元和以此为基数，从2015年9月4日，按年利率24计算至实际清偿之日止的违约金；二、张力森对上述第一项支付义务承担连带清偿责任…后成都市中级人民法院维持了该判决。 判决生效后，四川亿川商贸有限公司与四川中喻建设集团有限公司达成就判决《和解协议》，约定：一、双方确认，乙方应当向甲方一次性支付本金利息2991246.3元，案件受理费7517.5元，保全费5000元；二、双方经过协商，确认乙方一次性向甲方支付266万元，甲方收到上述款项后，双方之间就本次钢材买卖合同纠纷产生的权利义务全部消灭。三、支付时间为2017年12月20日支付。如逾期支付，则甲方有权利按照（2017）川01民终10760号民事判决书确定的义务向人民法院申请强制执行。2017年12月20日，被告中喻公司向四川亿川商贸有限公司转款266万元。 2018年9月18日，原告就其与被告就本案签订和四川环奕律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定，原告向四川环奕律师事务所支付基础律师费140000元，同时原告应当按照实际收到的款项金额的6%计算提成律师费。9月21日，原告向四川环奕律师事务所账户转入律师费140000元。 2018年10月25日，广元市中级人民法院立案受理了原告中喻公司与被告乾景公司建设工程施工合同一案，原告中喻公司缴纳了案件受理费250800元。2018年11月13日，中喻公司申请对被告乾景公司价值4180万元的财产采取保全措施，并由太平洋财产保险股份有限公司成都分公司出具财产担保函，为此，中喻公司支付了保费54340元，保全费5000元。2019年9月4日，广元市中级人民法院作出（2018）川08民初142号民事裁定书，裁定该案移送广元市利州区人民法院处理。 2019年3月27日，原告中喻公司（甲方）与被告乾景公司（乙方）、张力森（丙方）签订《项目清算协议》，鉴于：1、甲乙双方分别于2014年3月4日签订《建设工程施工承包合同》和2015年10月15日签订《广元市宝圣国际建设项目工程施工合同》，由甲方承建乙方开发的位于广元市利州区××镇宝圣国际建设项目；2、宝圣项目因乙方原因停工，且乙方现已经将该项目发包给四川锐昌建筑工程有限公司继续施工；3、丙方作为乙方的股东和实际负责人，负责宝圣项目的实际开发。根据《建筑法》和《合同法》的规定甲乙丙三方经协商一致，就宝圣项目开发中所产生的甲方损失及项目清算事宜，达成本协议，以期三方共同遵守。一、合同解除：三方一致同意，甲乙双方于2014年3月4日签订的《建设工程施工承包合同》和2015年10月15日签订的《广元市宝圣国际建设项目工程施工合同》，于本协议签订之日起同时解除。二、损失承担主体：三方一致确认，宝圣项目系乙方借用甲方名义自修自建，因该项目给甲方造成的损失，均应当由乙方承担。丙方作为宝圣项目的最终受益人，同乙方一并对甲方损失承担连带赔偿责任。三、甲方损失范围：三方一致确认，《广元市宝圣国际建设项目工程施工合同》履行过程中，因乙丙双方原因，导致甲方遭受如下损失：1、四川亿川商贸有限公司诉甲方买卖合同纠纷案：（1）甲方向四川亿川商贸有限公司支付的案款本金2660000元；（2）因该诉讼案件，导致甲方银行账户自2016年1月1日至2017年12月27日被冻结2600000元，按照年利率12%产生的资金利息损失620580.82元。（3）甲方支付案款2660000产生的资金占用利息损失，自2017年12月27日至2019年4月30日，共计427640.55元。因该案导致甲方遭受损失3708221.37元。 3.2甲方诉乙方建设工程施工合同纠纷案：（1）所得税税前扣除损失665000元；（2）前期差旅费3978元；（3）诉讼费125400元；（4）诉讼保全保险费54340元；（5）保全费5000元；（6）律师费403177.68元。因该案导致甲方遭受损失1256895.68元。 3.3前述两案共计损失4965117.05元。 3.4甲乙丙三方一致同意，三方就结算该工程，同意乙丙双方共同向甲方支付420万元，一揽子解决合同解除后的清算。第3.3款约定的损失金额，超出420万元的部分，甲方不再向乙丙两方主张。本协议签订后，再次产生第三方向甲方主张导致损失的，甲方仍优选向乙丙双方追偿。 四。支付时间及方式。三方同意，本协议第三条第3.1款和第3.2款所约定的损失范围，由乙丙双方共同向甲方承担赔偿责任。甲方同意，在2019年7月31日前，乙丙双方分两次清偿… 本院认为，被告张吕借用被告乾景公司的资质与原告签订《广元市宝圣国际建设项目工程施工合同》，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；”规定，《广元市宝圣国际建设项目工程施工合同》系无效，因此原告与被告张吕和乾景公司签订的《项目清算协议》也系无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的乙方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，案涉合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方遭受的经济损失。故虽然《项目清算协议》无效，但是该协议中所约定的原告因项目开发遭受的实际经济损失，被告张吕和乾景公司作为导致合同无效的最主要的过错方应当向原告赔偿。 根据原告当庭出示的证据，其因该合同遭受的实际损失为：（1）四川亿川商贸有限公司的材料款266万元；（2）向四川环奕律师事务所支付的律师费140000元；（3）担保费54340元和保全费5000元；（4）本案受理费125400元：（5）原告支付该2660000元，会承担相应的资金占用的利息损失，故对原告主张的该部分利息损失427640.55元予以确认，以上共计3412380.55元，被告张吕和乾景公司应当向原告支付。原告中喻公司主张的其他经济损失，因在庭审中未举证证明其已经实际遭受，故其应当承担举证不力的责任。冻结2600000元的资金不会直接对原告造成利息损失，故不能作为原告遭受的实际损失。 关于原告主张的利息，原告将其资质出借给被告张吕与被告乾景公司签订施工合同，对合同无效的后果具有过错，应承担一定的责任，故本院对原告主张的损失的利息不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告四川乾景房地产开发有限公司、张吕于本判决生效之日起十五日内向原告四川中喻建设集团有限公司支付3412380.55元； 二、驳回原告四川中喻建设集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费元250800元，由原告四川中喻建设集团有限公司负担230326元，由被告四川乾景房地产开发有限公司、张吕共同负担20474元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  王 婕 人民陪审员  魏志英 人民陪审员  贾 彬 二〇二〇年十二月十六日 书 记 员  张 萌