江苏省江阴市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0281民初1993号 原告：中国工商银行股份有限公司江阴支行，住江阴市澄江西路176号。 负责人：朱皆康，该支行行长。 委托诉讼代理人：潘秋红，江苏滨江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶杨阳，江苏滨江律师事务所律师。 被告：中南红文化集团股份有限公司,住所地江阴高新技术产业开发园金山路。 法定代表人:陈少忠，该公司董事长。 被告：江阴中南重工有限公司,住所地江阴高新技术产业开发园金山路。 法定代表人:陈少忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孟黎、程甜（受中南红文化集团股份有限公司、江阴中南重工有限公司共同授权委托），中南红文化集团股份有限公司法务。 原告中国工商银行股份有限公司江阴支行（以下简称工行江阴支行）诉被告中南红文化集团股份有限公司（以下简称中南红文化公司）金融借款合同纠纷一案，本院2020年2月25日受理后，依法适用普通程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理，审理中，工行江阴支行向本院申请追加江阴中南重工有限公司（以下简称中南重工公司）为本案被告参加诉讼，本案于2020年6月4日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。 原告工行江阴支行诉称事实： 1、主债务情况：借款人均是中南红文化公司，第一笔借款本金1500万元，借款于2017年12月4日发放，于2018年11月30日到期，借款利率为按照提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加78.95个基点，罚息利率按照贷款执行利率加收50%，借款到期后，因中南红文化公司无力偿还借款本息，双方又签订了展期协议，展期到期日为2019年10月30日，展期利率为按照提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加125.75个基点，罚息利率按照展期执行利率加收50%，展期后，中南红文化公司支付利息至2019年3月20日，借款到期后，中南红文化公司未能还本付息。 第二笔中南红文化公司开立了3张共计1500万元的承兑汇票，到期日为2018年12月5日，约定垫付款利息为从工行江阴支行垫款之日起，按日以垫付金额的万分之五向中南红文化公司计收利息，同时，中南红文化公司缴存了450万元的保证金，到期后，工行江阴支行扣除了保证金及利息后为中南红文化公司垫付了10499475元，2019年3月29日，中南红文化公司又向工行江阴支行支付利息100721.03元。 2、物的担保情况：中南重工公司以其名下坐落于江阴市地产【不动产登记证明：苏（2017）江阴市不动产证明第××号】提供抵押担保，抵押金额为25942700元。 请求法院判决： 1、中南红文化公司应立即归还工行江阴支行借款本金1500万元及利息（期内欠息:以1500万元为基数自2019年3月21日起至2019年10月30日止按照提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加125.75个基点计算、逾期利息：以1500万元为基数自2019年10月31日起至实际给付之日止按照提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加125.75个基点再加收50%计算、期内欠息之复利：以期内欠息为基数自2019年10月31日起至实际给付之日止按照提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加125.75个基点再加收50%计算。 2、中南红文化公司应立即归还工行江阴支行垫付款10499475元及利息（自2018年12月5日起至实际给付之日止以10499475元为基数，按日万分之五计算后再扣除100721.03元）。 3、中南红文化公司应赔偿工行江阴支行律师费损失422895元。 4、工行江阴支行有权对中南重工公司名下坐落于江阴市地产折价、拍卖、变卖所得价款在25942700元范围内享有优先受偿权。 5、被告承担本案全部诉讼费用。 被告中南红文化公司、中南重工公司共同答辩称:对借款及抵押的事实没有异议，中南红文化公司、中南重工公司已进入预重整程序；因律师费没有相应的支付凭证与发票，不予认可。 审理中查明:2020年5月25日，中南红文化公司进入了预重整程序，中南重工公司作为中南红文化公司的全资子公司也一并进入了预重整程序。 本院认为：原告工行江阴支行诉称事实有流动资金借款合同、借款借据、借款展期协议、银行承兑协议、电子承兑汇票、电子许可证、最高额抵押合同、房地产抵押清单、委托代理合同等证据在卷证实，并得到被告中南红文化公司、中南重工公司的认可，本院予以确认。被告中南红文化公司、中南重工公司虽然进入了预重整程序，但并不影响原告工行江阴支行向其主张权利。工行江阴支行主张的律师费有委托代理合同为证，未超过相应的标准，系其必然产生的损失，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、中南红文化集团股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国工商银行股份有限公司江阴支行借款本金1500万元及相应利息（期内欠息:以1500万元为基数自2019年3月21日起至2019年10月30日止按照提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加125.75个基点计算、逾期利息：以1500万元为基数自2019年10月31日起至实际给付之日止按照提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加125.75个基点再加收50%计算、期内欠息之复利：以期内欠息为基数自2019年10月31日起至实际给付之日止按照提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加125.75个基点再加收50%计算）。 二、中南红文化集团股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国工商银行股份有限公司江阴支行垫付款10499475元及相应利息（利息自2018年12月5日起至实际给付之日止以10499475元为基数，按日万分之五计算后再扣除100721.03元）。 三、中南红文化集团股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国工商银行股份有限公司江阴支行律师费损失422895元。 四、对中南红文化集团股份有限公司的上述第一、二项债务，中国工商银行股份有限公司江阴支行有权以江阴中南重工有限公司名下坐落于江阴市地产【不动产登记证明：苏（2017）江阴市不动产证明第××号】以折价、拍卖、变卖所得价款在最高额25942700元范围内优先受偿。 五、对中南红文化集团股份有限公司的上述第三项债务，中国工商银行股份有限公司江阴支行有权以江阴中南重工有限公司名下坐落于江阴市地产【不动产登记证明：苏（2017）江阴市不动产证明第××号】以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费171411元、财产保全费5000元，合计176411元（中国工商银行股份有限公司江阴支行已预交，本院予以退回），由中南红文化集团股份有限公司、江阴中南重工有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。 审 判 长  金桂华 人民陪审员  刘玉琴 人民陪审员  刘亚静 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  李柳艳 本案援引法律条款 《中华人民共和国合同法》： 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》： 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实 现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。