湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘1002民初6717号 原告郴州市润发钢管扣件出租经营部，经营场所郴州市同心桥村陈良清一空地右边。 经营者聂水正。 委托代理人谷志强，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托代理人侯恩超，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告湖南省第二工程有限公司，住所地长沙市天心区跃进路135号省石化厅大楼5楼企业发展部。 法定代表人李永迪。 委托代理人杜莹，女，1986年9月9日生，汉族，住湖南省湘潭县，系该公司员工。 委托代理人梁盼君，女，1990年11月12日生，汉族，住湖南省涟源市，系该公司员工。 被告冯均平，男，1968年10月7日生，汉族，住湖南省湘阴县。 原告郴州市润发钢管扣件出租经营部诉被告湖南省第二工程有限公司、冯均平租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谷志强，被告湖南省第二工程有限公司的委托代理人杜莹、梁盼君到庭参加诉讼。被告冯均平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告郴州市润发钢管扣件出租经营部向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告间签订的《建筑器材租赁合同》；二、判令两被告连带支付原告租金251997.51元（2019年10月31日以后的租金按合同约定标准至被告还清钢管和顶托或钢管和顶托赔偿款付清之日止）；三、判令两被告归还钢管293.3米和顶托90套，如不能归还则按合同约定标准赔偿6492.8元；四、判令两被告连带支付滞纳金201598元、实现债权诉讼保全保费1000元（2018年10月7日以后滞纳金以465682.96元为基数按月利率2%计算至被告付清租金之日止）；五、判令两被告承担实现债权一审律师费40000元（暂主张一审律师费，如本案出现二审、执行阶段，则由被告按合同约定另行承担原告实现债权律师费）。六、本案诉讼费用、保全费由两被告承担。在审理过程中，原告撤回第五项诉讼请求。 被告湖南省第二工程有限公司辩称：我方与原告之间没有签订经济合同，也没有任何担保，请求我方承担连带责任没有任何依据，请求驳回原告对我方的诉请。 被告冯均平未到庭，亦未提交书面答辩。 查明的案件事实 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经过庭审，本院确认如下案件事实： 2013年1月1日原告与被告冯均平及被告湖南省第二工程有限公司郴州金科在水一方项目经理部签订《建筑器材租赁合同》，约定：1、由原告租赁给被告钢架管、扣件、顶托等建筑器材用于被告承建的郴州小埠金科生态园项目建设。2、租金按租用天数计算，自发货之日起至收货之日止，租期不满三十天按三十天计算租金，超过三十天，按实际使用天数计算，租期每满三十天结付一次租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金；逾期60天，原告有权解除合同。3、丢失或损坏架管、扣件按成本价值计收赔偿费，钢架管成本价值16元/米，租金0.01元/天/米，扣件成本价值6元/套，租金0.006元/天/套，顶托成本价值20元/套，租金0.04元/天/套。合同签订后，原告依约提供被告所需的器材，但被告未能依约按期足额支付租金。期间，被告陆续归还了部分器材。截止2019年10月31日，被告尚有钢管293.3米、顶托90套未归还给原告，累计产生租金546997.51元，其中2014年12月31日前被告冯均平已支付255000元，被告湖南省第二工程有限公司分别于2016年2月5日、2018年2月14日各支付20000元，尚欠租金251997.51元未支付。经多次催讨未果，故原告诉至法院。 判决结果及理由 本院认为：本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。1、本案中，原、被告签订了《建筑器材租赁合同》，原、被告之间的租赁关系成立。因被告拖欠租金，原告要求解除租赁合同，符合法律的规定，本院予以支持。2、被告不按合同约定支付租金，实属违约，故原告要求被告支付租金的诉请，本院予以支持。2、原告要求被告返还钢管和顶托的诉请，因被告尚有钢管293.3米、顶托90套未归还，故原告的该项诉请本院予以支持。3、合同中虽约定滞纳金每日按应缴租金的3‰加收，但原告自愿按月利率2%予以收取，不违反法律的规定，2014年12月31日前已支付255000元，2016年2月5日支付20000元，2018年2月14日支付20000元，故滞纳金计算应为：2015年1月1日至2016年2月4日291997.51元×2%×13个月＝75919.35元，2016年2月5日至2018年2月13日271997.51元×2%×24个月＝130558.80元,2018年2月14日至2018年10月6日251997.51×2%×8个月＝40319.6元，合计246797.75元，原告主张此期间的滞纳金为201598元是对自身民事权利的处分，故本院予以支持。另，原告主张从2018年10月7日后的滞纳金以465682.96元为基数，但被告欠缴的租金数仅为251997.51元，故原告的该主张于法无据，2018年10月7日后的滞纳金应以251997.51元为基数。4、保全保费不是原告实现债权必然要支出的费用，故原告要求被告支付保全保费1000元的诉请，本院不予支持。5、被告湖南省第二工程有限公司抗辩称没有与原告签订合同，不应承担本案责任的理由，因《建筑器材租赁合同》上加盖有湖南省第二工程有限公司郴州金科在水一方项目经理部的章，且被告湖南省第二工程有限公司还分别于2016年2月5日、2018年2月14日各支付20000元给原告，故被告湖南省第二工程有限公司的该抗辩理由本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下： 一、解除原告郴州市润发钢管扣件出租经营部与被告湖南省第二工程有限公司、冯均平2013年1月1日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告湖南省第二工程有限公司、冯均平支付原告郴州市润发钢管扣件出租经营部租金251997.51元（2019年10月31日后的租金按合同约定标准另行计算至被告归还全部器材之日止）； 三、被告湖南省第二工程有限公司、冯均平归还原告郴州市润发钢管扣件出租经营部钢管293.3米、顶托90套；（如被告不能归还器材，则按合同约定标准进行赔偿）； 四、被告湖南省第二工程有限公司、冯均平支付原告郴州市润发钢管扣件出租经营部截止2018年10月6日的滞纳金201598元，2018年10月7日后的滞纳金以251997.51元为基数按月利率2%计算至被告付清租金之日止； 五、上述给付义务，限被告湖南省第二工程有限公司、冯均平于本判决生效后十五日内履行； 六、驳回原告郴州市润发钢管扣件出租经营部的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取4405元，财产保全费3120元，合计7525元，由被告湖南省第二工程有限公司、冯均平承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  曾斌 二〇二〇年三月二十四日 法官助理欧韵竹 书记员杨敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条未按判决、裁定和其他法律文书指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。