上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初22227号原告：王某1,女,1935年1月27日出生,汉族,住上海市虹口区华严路******。原告：范某某,女,1956年6月7日出生,汉族,住上海市虹,住上海市虹口区华严路******>原告：刘某某,女,1990年2月24日出生,汉族,住上海市虹口区华严路X,住上海市虹口区华严路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上列三原告共同委托诉讼代理人：岑文琦、张金玉,上海金钻律师事务所律师。被告：孙某1,女,1965年9月28日出生,汉族,住上海市虹口区丹徒路**XXX,住上海市虹口区丹徒路****'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：孙某2,男,1964年2月10日出生,汉族,住,住上海市虹口区丹徒路****/,住上海市虹口区丹徒路****E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上列两被告共同委托诉讼代理人：王岩、苏仲琦，上海王岩律师事务所律师。第三人：王7,女，1967年9月10日出生，汉族，住重庆市沙，住重庆市沙坪坝区>委托诉讼代理人：王岩、苏仲琦，上海王岩律师事务所律师。第三人：任某1，女，1946年7月4日出生，汉族，住重庆市渝，住重庆市渝中区>第三人：任2(曾用名：王静)，女，1968年12月30日出生，汉族，住重庆市渝，住重庆市渝中区>上列两第三人共同委托诉讼代理人：王7，系任某1之女、任2之姐，住重庆市沙，住重庆市沙坪坝区>第三人：陈某，男，1986年11月12日出生，汉族，住上海市宝，住上海市宝山区>原告王某1、范某某、刘某某与被告孙某1、孙某2共有纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法通知王7、任某1、任2、陈某为第三人参加诉讼，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范某某及其委托诉讼代理人岑文琦暨原告王某1、刘某某的共同委托诉讼代理人，被告孙某1、孙某2的共同委托诉讼代理人王岩、苏仲琦暨第三人王7的委托诉讼代理人，第三人王7暨第三人任某1、任2的共同委托诉讼代理人，第三人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1、范某某、刘某某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市东交通路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，要求全部的征收补偿利益归王某1、范某某、刘某某共同所有。事实和理由：系争房屋为私房，原权利人为王某4。王某4于1980年死亡，系争房屋应由其子女王某1、王某2(于1989年4月16日死亡)、王某3(于1990年6月7日死亡)继承。范某某、刘某某分别系王某1女儿、外孙女。王某2的女儿王7于1990年声明放弃系争房屋的产权份额，将其份额转给王某1。王某3与丈夫孙某3(于2012年12月31日死亡)共生育孙某1、孙某2、孙某43名子女。孙某4于1992年声明放弃系争房屋的产权份额，将其份额转给王某1，孙某1、孙某2亦承诺放弃系争房屋的产权份额，将份额转给王某1，但在系争房屋被征收后反悔，并擅自偷走所书写的放弃声明书。王某4死亡后，系争房屋由王某1方居住使用。王某1于2011年向相关部门申请建造修缮，将系争房屋翻建为征收前的四层。2016年7月27日，王某1方与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)，约定征收补偿款合计2,830,658.86元，王某1方选购上海市曹路南拓展基地B09B-17地块XX栋东单元XXX室(以下简称曹路房屋)，余款在征收单位尚未分配。因与孙某1方就系争房屋征收利益的分配意见不一，协商无果，王某1方至今无法办理产权调换房屋的进户手续。为维护自身的合法利益，王某1方故诉至法院，要求判如所请。孙某1、孙某2共同辩称，系争房屋为王某4遗产，应当由其3名子女继承。王某2的份额由其继承人依法继承，王某3的份额应当由继承人孙某1、孙某2依法继承。孙某1、孙某2应共同分得全部征收利益的1/3，计货币补偿款943,552.95元，再各半分割。王7述称，王某2的份额应当由王7、任2、任某1依法继承，其三人之间的份额不需要进行区分。王7要求分得曹路房屋，任2、任某1分得相应的货币补偿款，王7向任2、任某1支付补差款。陈某述称，其系孙某4儿子，不清楚孙某4是否书写过《放弃产权继承书》。如果孙某1、孙某2可分得征收份额，孙某4亦应享有，其份额由陈某继承。陈某可分得的征收补偿款数额由法院判决。任某1、任2共同述称，与王7意见一致。本院经审理认定事实如下：王某4(于1980年死亡)与配偶王某5(于1945年死亡)共生育王某1、王某2(于1989年4月16日死亡)、王某3(于1990年6月7日报死亡)3名子女。范某某系王某1之女，刘某某系范某某之女。王某3与配偶孙某3(于2012年12月31日报死亡)共生育孙某1、孙某2、孙某4(于1996年12月死亡)3名子女。孙某4生前离异，陈某系孙某4之子。任某1与王某2原系夫妻关系，共生育王7、任2、王6(于1989年12月19日死亡，未婚育)3名子女，双方于1976年左右离婚。系争房屋为王某4于1954年前后购买的私房，原为一间平房，土地临时使用证登记的土地使用者为王某1等人，用地面积9平方米。王某4死亡后，王某1于2011年前后将系争房屋翻建为征收前的四层。征收之前，系争房屋长期由王某1出租。系争房屋内有王某1、范某某、刘某某3人户籍在册，王某1户籍于1981年8月22日由本市四平路****迁入，范某某、刘某某的户籍均于户籍均于2009年11月26日由本市华严路******迁入。v>2016年6月28日，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2016年7月27日，范某某代表该户与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订征收协议。根据该征收协议，系争房屋测绘面积45.60平方米，认定建筑面积27平方米，未认定建筑面积18.60平方米，房屋价值补偿款2,085,663元；装潢补偿13,500元；该户选择房屋产权调换，产权调换房屋为曹路房屋(设计建筑面积99.37平方米，总价1,616,573.43元)，房屋产权调换差价由征收单位支付给该户；其他各类补贴、奖励费用包括搬迁费700元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖27,000元、签约比例奖12万元、大基地一套房购房补贴20万元，合计389,700元。结算单2另有签约比例奖超比例递增部分7万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴128,000元、早签早搬加奖9万元、签约搬迁计息奖33,795.43元，合计341,795.43元。该户征收补偿款尚未发放。另查明，王某1配偶范有道单位曾分配其家庭上海市四平路XXX号XXX室公房，后购买产权，于2008年左右动迁，安置上海市华严路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积99平方米，权利人为范有道及其儿子范勇、孙女范晓雯。范某某名下有上海市华严路XXX弄XXX号XXX室产权房屋，建筑面积82.2平方米。王7经常居住地为重庆市。审理中，王某1方提供落款为“王7”的《关于房屋遗产的说明》及落款为“孙某4”的《放弃产权继承书》各1份。《关于房屋遗产的说明》内容为：“已故奶奶王某4的房屋遗产，地处虹口区东交通路****平房壹间，拾平方左右，过去这间房屋是我大姑妈买下的，以后的修理及地界税等一贯以来均有大姑妈负责办理的。我父王某2已故(我是王某2的女儿)，因我在重庆工作，所以声明放弃这份遗产，产权由大姑妈王某1继承(王某1是已故奶奶的大女儿)。特此声明。今后决无异议。此据即日起生效。”落款处有“王7”签名及捺印，下方还写有：“此材料系我厂职工王7同志亲笔。1990.7.17”并盖有“地质矿产部重庆探矿机械厂”公章。《放弃产权继承书》内容为：“我是孙某4，父亲孙某3，母亲王某3，孙母亲是外祖母王某3的第三个女儿，外祖母去世后遗产九个平方平左右的旧居一间。外祖母80年去世时曾讲此居留给儿子(我的舅舅)王某2退休回沪时居住，不幸舅去世于九一年，应由大姨妈王某1和我母亲继承，在我母亲已去世，王某3的名份内自然也有我和哥哥孙某2、姐姐孙某1的壹份，我和姐姐已出国日本工作，因此姐姐与我的一切部分继承权自愿放弃归大姨妈王某1所有。特此声明。并以此书为证。决不食言。部分产权继承人孙某4親笔书。1992年12月日于上海。”审理中，王7申请对《关于房屋遗产的说明》落款处的“王7”签名及捺印是否为其本人所签及捺印进行笔迹鉴定。本院依法委托司法鉴定科学研究院进行司法鉴定。2020年1月23日，司法鉴定科学研究院出具司法鉴定意见书，鉴定意见为：《关于房屋遗产的说明》中的“王7”签名为王7所写，指印为王7右手拇指所留。鉴定费6,700元，由王7预缴。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋原为王某4遗留的私房，其生前未立遗嘱，故其死亡后，系争房屋应由其继承人即王某1、王某2、王某33名子女依法继承。王某2生前未留遗嘱，其所得份额在其死亡后由其继承人王7、王6、任2依法继承，王6所得的继承份额由其继承人即其母任某1依法继承。根据《关于房屋遗产的说明》，王7已放弃其可得继承份额，其放弃的继承份额归王某1所有。王某3继承所得的份额处于与孙某3的夫妻关系存续期间，属于其二人的夫妻共同财产，其二人生前均未留遗嘱，故其中王某3的份额由其继承人孙某3、孙某1、孙某2、孙某4依法继承。根据孙某4签名的《放弃产权继承书》，其放弃继承王某3的份额，放弃的继承份额亦归王某1所有。孙某3死亡后其份额由继承人孙某1、孙某2、孙某4继承，因孙某4先于孙某3死亡，故孙某4的份额由其子陈某代位继承。王某1方主张孙某1、孙某2亦放弃继承，孙某1、孙某2予以否认，王某1方亦未提供证据证明，本院对其主张不予支持。因此，王某1、孙某1、孙某2、陈某、任2、任某1为系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收补偿利益。王某1主张其对王某4进了主要的赡养义务，在分割王某4遗产时要求多分，但未提供证据证明，本院不予采纳。鉴于王某1将系争房屋由平房翻建为征收前的四层，故该部分翻建的相关利益由其予以适当多分。因王某1方在系争房屋有户籍且系争房屋长期由户籍且系争房屋长期由其使用，励补贴由其适当多分。王某1方之间的份额不要求进行区分，本院予以照准。综上，本院综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、居住状况、人员结构、享受福利分房的情况等因素，酌情确定王某1方分得曹路房屋及货币补偿款274,085.43元，孙某1、孙某2应各分得货币补偿款20万元，陈某应分得货币补偿款14万元，任2、任某1应各分得货币补偿款20万元。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第(四)项规定，判决如下：一、王某1、范某某、刘某某应共同分得上海市曹路南拓展基地B09B-17地块XX栋东单元XXX室产权调换房屋及货币补偿款274,085.43元；二、孙某1、孙某2应各分得货币补偿款20万元；三、陈某应分得货币补偿款14万元；四、任2、任某1应各分得货币补偿款20万元。本案受理费29,445.27元，由王某1、范某某、刘某某负担19,669.27元，孙某1、孙某2、任2、任某1各负担2,080元，陈某负担1,456元。公告费300元，由任某1负担。鉴定费6,700元，由王7负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  尹 灿人民陪审员  王瑛玫人民陪审员  张志廉二〇二〇年六月二十四日书 记 员  顾 逸附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三、《中华人民共和国继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。……第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。……四、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；……