广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初1115号 原告：李金桦，男，1991年6月11日出生，汉族，住广西壮族自治区平南县。 委托诉讼代理人：方高升，广西欣源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖成，广西欣源律师事务所律所。 被告：韦桐，男，1967年8月3日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 原告李金桦与被告韦桐民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月13日立案受理后，依法适用简易程序,于2020年4月29日公开开庭进行了审理。原告李金桦委托诉讼代理人方高升到庭参加诉讼，被告韦桐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李金桦向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告清偿原告借款本金70万元及利息84000元（利息以70万元为基数，按月利率2%，从2019年8月28日起算，计算至清偿之日）；2、请求法院判令被告赔偿原告为本案支出的律师费34360元；3、本案案件受理费、保全费、保全保险费费、公告费由被告承担；4、请求法院确认原告对被告名下的南宁市江南区享有优先受偿权。事实和理由:2019年8月27日，原被告签订《抵押借款合同》，约定原告向被告出借70万元借款，借款期限从2019年8月27日至2020年2月26日，月息2%，利息按月支付。如被告未能依约偿还债务，须向原告赔偿损失（包括但不限于诉讼费用、律师费、拍卖费、差旅费、财产保全费、保全保险费等）。被告以其名下位于南宁市江南区为借款提供担保，并办理抵押登记。原告于2019年8月28日向被告的银行账户转账出借70万元，还款期届满，被告并未按合同约定归还原告借款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，诉请如前。 被告韦桐未进行答辩，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年8月27日，原告李金桦（抵押权人）与被告韦桐（抵押人）签订《抵押借款合同》一份，约定被告韦桐向原告李金桦借款700000元，借款利息为月息2%，借款期限为2019年8月27日至2020年2月26日，被告韦桐自愿将其名下位于南宁市江南区【邕房权证字第××号，建筑面积145平方米】抵押给原告李金桦；房屋的第一顺序抵押权人为邮政银行，被告李金桦为第二顺序抵押权人；抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、逾期履行法院生效法律文书所产生的罚息等，以及原告为实现债权所支出的全部费用（因诉讼、仲裁、执行等支出的包括但不限于律师代理费、诉讼费、财产保全费等）。合同还就其他事宜进行约定。原告李金桦、被告韦桐在落款处签字并加盖手印确认。 2019年8月28日，原告李金桦通过广西农村信用社向被告韦桐转款700000元。2019年8月28日，被告韦桐出具《收据》一份，载明：“本人韦桐（身份证号：，身份证住址：广西南宁市青秀区作为借款人，因资金周转之需，现已收到出借人李金桦（身份证号：）以银行转账形式出借的人民币（大写）柒拾万元（￥700000.00元）。如到期未按借款合同的约定清偿借款，本人愿承担出借人因通过诉讼、仲裁等方式为实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、公告费、执行费等全部费用。”被告韦桐在落款处签字并加盖手印确认。 另查明，南宁市江南区【邕房权证字第××号】所有权人为韦桐，于2015年2月26日抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行，抵押权证号：邕房他字第473784号；于2019年8月27日抵押给李金桦，抵押权证号：桂（2019）南宁市不动产证明第0293187号，担保债权数额700000元，债权起止时间：2019年8月27日起2020年2月26日。 2020年2月28日，原告与广西欣源律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定本案支出的律师费为34360元，原告已向该律师事务所支付律师费34360元。 本院认为：根据民事诉讼法的相关规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，被告经本院合法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。 原告李金桦主张与被告韦桐之间存在借款关系并提交了双方签订的《抵押借款合同》及《收据》原件，上述证据清晰记载了借款金额、利息、借款期限等，由于被告韦桐未到庭抗辩，故本院认定原告与被告韦桐之间存在合法的借贷关系。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，被告韦桐应向原告偿还借款本金700000元。 至于利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，因被告未依约履行还款义务，应依约向原告支付借款利息及逾期利息。原、被告双方约定借款利息为月息2%，原告主张按月利率2%计算借款利息及逾期利息，未超过《借款合同》约定的利率标准，符合法律规定，本院予以支持。被告应向原告支付借款利息及逾期利息计算为：以700000元为基数，按2%月利率，从2019年8月28日起至被告韦桐实际清偿之日止。 关于律师费、保全保险费问题。《抵押借款合同》中明确约定了还款期限，并约定如逾期不还，被告韦桐自愿承担原告为实现债权产生的律师费、保全保险费等。该约定系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。现原告已就双方之间的民间借贷纠纷委托律师代理诉讼，并已经实际支出律师费34360元；就实现本案债权申请财产保全并实际支出保全保险费1636元，故原告诉请被告韦桐按照《抵押借款合同》中的约定承担相应律师费及保全保险费，符合法律规定和双方当事人之间的约定，本院予以支持。 关于原告主张其对抵押物享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及第一百九十九条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿”的规定，本案中，原、被告签订了《抵押借款合同》，并依约为抵押物办理了抵押登记，因此原告对所涉房屋的抵押权自抵押登记时具有公示力和对抗力，其依法可对该抵押房屋主张优先受偿权。由于中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行的抵押权先于本案抵押权登记，故应优先于本案抵押权受偿。原告对该房屋拍卖、变卖等所得价款在清偿了中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行的债权之后，享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韦桐向原告李金桦偿还借款700000元； 二、被告韦桐向原告李金桦支付利息（以700000元为基数，按2%月利率，从2019年8月28日起至被告韦桐实际清偿之日止）； 三、被告韦桐向原告李金桦支付律师费34360元、保全保险费1636元； 四、被告韦桐如不能履行上述第一、二、三项判决确定的给付义务，原告李金桦对南宁市江南区【邕房权证字第××号】拍卖、变卖所得的价款在清偿了中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行的债权之后，享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5992元、保全费4612元，由被告韦桐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  庞 梦 二〇二〇年五月八日 法官助理  张渊莹 书 记 员  张 燕 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。