河南省郑州市上街区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0106民初4119号原告：王臻桢，女，1982年12月19日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：张茜,河南继春律师事务所律师。被告：河南缔造奢尚装饰设计有限公司，住所地郑州市金水区英协路南段****商铺。法定代表人：吴汉。被告：任飞要，男，1991年12月7日出生，汉族，住河南省淮滨县。委托诉讼代理人：刘帅，河南良达律师事务所律师。委托诉讼代理人：豆孟改，河南良达律师事务所实习律师。原告王臻桢诉被告河南缔造奢尚装饰设计有限公司(以下简称“缔造奢尚装饰公司”)、被告任飞要装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任审理方式，公开开庭进行了审理。原告王臻桢及其委托诉讼代理人张茜、被告缔造奢尚装饰公司的法定代表人吴汉、被告任飞要的委托诉讼代理人刘帅、豆孟改到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王臻桢向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除合同，被告退还原告装修工程款108000元；2.判令被告支付违约金11472.6元；3.判令被告赔偿经济损失租房费用6000元；4.判令被告承担装修维修费用13670元；5.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中王臻桢以涉案合同是任飞要代表缔造奢尚装饰公司与王臻桢签订，且王臻桢支付的装修款项均直接转入了任飞要的支付宝账户为由，申请追加任飞要作为被告参加诉讼，本院予以准许。庭审中原告王臻桢明确表示放弃其诉讼请求第4项“判令被告承担装修维修费用13670元”，就其他诉讼请求中涉及的金额要求二被告负连带责任。事实与理由：原告于2019年6月8日与被告签署房屋装修施工合同，由被告负责原告位于郑州市上街区林溪郡小区3号楼305室的室内装修工程，约定工期80天，工程价款为114726元。原告共支付给被告工程款108000元，但被告未如约履行合同，工程一停再停，原告多次沟通无果。截止起诉之日，已超过约定工期75天，且被告公司已人去楼空。原告为了维护自己的合法权益，特提起诉讼。缔造奢尚装饰公司辩称，王臻桢的事情一开始就是任飞要在对接处理。缔造奢尚装饰公司是吴汉、任飞要及另外一人三个人合伙开办，在任飞要与王臻桢签订装饰装修合同之前其三人已经分开，并签订有协议约定各自做各自的工程，共用缔造奢尚装饰公司的名称，当时公司章和财务章都丢了，吴汉让代理记账公司去做的公章丢失报备，后来得知是任飞要拿着。其有证人证明任飞要是公司的合伙人而非一般职员，后来分开后都是任飞要自己在签合同。其从未见过原告王臻桢，原告的装修款项应该是支付给任飞要了。任飞要辩称，一、被告任飞要非合同相对人，不应承担任何责任。1.本案合同主体为王臻桢与缔造奢尚装饰公司，与任飞要无关，不应承担任何责任。被告任飞要系缔造奢尚装饰公司的员工，职务为项目经理，收款行为以及现场管理等行为均系履行职务行为。2.原告不仅给任飞要转过装修款，也给公司的其他员工转过，公司已经给原告开过加盖公司印章的收据，原告收到该收据，视为认可系公司接收装修款。二、因原告个人原因以及物业管理、民运会等各种原因，致使无法按照合同约定时间完成装修。1.关于装修时间，原告与缔造奢尚装饰公司签订合同后，口头变更装修期限为3个月(微信聊天记录予以佐证)，在装修期间，因原告所住小区入住率高，装修的比较晚，物业公司通知被告公司只能在周一至周五白天装修，周六周日不能装修，故该时间不能计入装修期间。2.在民族运动会期间环保查的严，很多装修材料不能运至市区，导致被告公司间歇性停工。3.十一期间物业通知不能施工，故十一期间工人无法进行装修。4.在施工过程中原告要求加装中央空调，致使设计变更，被告公司只能等第三方安装中央空调完毕后才能继续施工，并根据空调安装情况对装修做相应调整。5.在施工过程中原告要求在所有房间均加上背景墙，大厅地砖图形原告不满意，要求加宽加大，因该工程量很大，被告不但要变更设计，还得重新找工人对现场进行测量，并在施工中找第三方全部用机器将地砖重新切割后进行施工。6.因原告房屋在二楼，房屋面积以外有几十平方的楼台，原告要求将洗衣机放到室外楼台上，楼台上加装壁灯，洗衣机走完水电后，排水管需按物业要求单独走到排污管里，工作量增大很多。7.在厨房卫生间做防水时，按照设计要求，防水只需做到30公分即可，但原告坚持要求增加防水面积，被告只能按照原告要求，将防水做到1.8米。综上，因小区入住率高，不能连续施工，且民运会召开期间材料无法运往市区，加上原告不断变更设计，第三方安装空调等各种因素，致使被告不但要延期施工，且增加很多工程量，无法按照原告约定的工期完工。三、合同第4条约定，第一次支付工程款为合同签订当天，支付工程款的70%即80308元，但原告一推再推，未按合同约定支付工程款，泥工完工后，被告也未按照合同约定支付完第一批款项，违约方系原告，被告不应当承担违约责任。四、在施工过程中，原告不断变更设计，，地砖变更增项防水增项（防水加高、并增加局部阳台）、中央空调需要走弱电线，室外主机走专线，洗衣机放到楼台以及楼台增加壁灯亦需走线，所有房间增加背景墙等，该部分费用因原告不愿支付，导致合同无法履行，违约方在原告。五、原告诉请要求返还装修款不合理，除了公司必须支付给泥工、水电工、设计师、第三方务工人员的工资，以及材料款外，公司内部人员工资发放，设计师提成、项目经理提成等均需包含在内，双方签订合同，低报价的前提是所有工程均需公司完成，方有利润，但该项目原告一再变更要求，致使工作量加大，成本提高，尤其是地砖变更、背景墙改动以及背景墙改动后的走电，洗衣机位置变更后需打通隔热层，变更成更高级的工艺、中央空调走电等，这部分是合同签订时未包含的，双方因该部分费用未谈妥，产生纠纷故原告第一个诉讼请求不应当得到支持。六、因原告不断变更设计，增加各种工程量且没有按时支付工程款，故违约方系原告，被告缔造奢尚装饰公司不应当支付违约金，综上，原告诉请无事实与法律依据，请求驳回原告诉请。经审理查明，2019年6月8日，原告王臻桢与被告缔造奢尚装饰公司签订《缔造装饰房屋装修施工合同》一份，合同约定，缔造奢尚装饰公司为原告王臻桢装修其位于上街区林溪郡小区3号楼305室，工期70天，工程总造价114726元，工程款分三次付清，合同签订当天付70%即80308元，泥工完工付25%即28681元，木工完工付5%即5737元，工程内容以报价单为准。如在工程施工过程中王臻桢提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与缔造奢尚装饰公司代表联系，在签订变更单后方能进行该项目施工。双方严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担由此造成的其他经济损失。若王臻桢不按合同约定付款，每拖延一天，按工程总价的1‰支付滞纳金；若因缔造奢尚装饰公司原因逾期竣工，每逾期一天，向王臻桢支付未完成部分1‰的违约金。上述《缔造装饰房屋装修施工合同》后附的“工程预算单”对装修项目、价款、主要材料及工艺做出了具体约定，其中“一、客餐厅、过道”、“二、主卧”、“三、次卧1”“四、次卧2”对墙面及顶面基层处理（共计6660元）、墙面及顶面漆（共计3330元）、、地面铺设800*800大地砖共计4582元）、石膏叠集线（共计915元）、踢脚线安装（共计1880元）、铺贴过门石（共计80元）做了详细约定；“五、卫生间”约定：贴地砖工费及辅料210元、贴墙砖工费及辅料1200元、0.5㎜覆膜铝扣板(纯扣板费用）420元、包厨上下水立管（单包）405元、铺贴过门石40元、防水1200元；“六、厨房”约定：贴地砖工费及辅料300元、贴墙砖工费及辅料1500元、0.5㎜覆膜铝扣板(纯扣板费用）600元、吊柜1650元、厨柜3600元、上下水立管（单包）414元；“七、其他项”：材料搬运600元、垃圾清运600元、成品保护600元、开关面板及安装2000元、拆除1800元、踏步200元；“八、水电”：水电路改造1000元（保利管道，郑三电线；预收项，实测实量，多退少补）；“九、主材”：大地砖4740元、墙地砖3210元、过门石0元、踢脚线1410元、卫浴5000元、玻璃隔断0元、衣柜36550元、鞋柜3150元、推拉门0元、背景墙0元、卧室门2700元、钛镁合金门750元、包阳台门套2100元、吊顶10270元、窗帘盒1240元、窗台板996元、飘窗石340元、中央空调0元，小计72456元。工程直接费108242元，6%管理费6494.52元，工程总造价114736.52元（送烟机、灶具、凉霸、卫生间浴霸1个、厨房吧台八十公分左右、吧台顶部艺术灯、入户、卫生间、过门石、射灯加灯带）。合同签订后王臻桢分别于2019年6月8日、2019年6月9日、2019年6月10日、2019年6月15日、2019年7月9日、2019年7月14日、2019年7月15日、2019年7月16日、2019年8月20日、2019年8月21日单日向缔造奢尚装饰公司任飞要支付装修款10000元，2019年8月23日向任飞要支付装修款8000元，共计支付装修款款108000元。在此期间，王臻桢还向任飞要及缔造奢尚装饰公司其他工作人员支付购买空调款34500元。缔造奢尚装饰公司于合同签订后开始组织施工,后在施工过程中双方因水电改造费用达不成一致意见产生分歧，王臻桢陈述称2019年8月份缔造奢尚装饰公司未告知其就自行退场，缔造奢尚装饰公司称可能是2019年国庆节期间因不能装修退场。截至2019年11月13日王臻桢向本院递交诉状之日，涉案房屋的装修工作尚未结束，奢尚缔造装饰公司也未继续进行装修工作。庭审中王臻桢陈述，对照工程预算单所列装修项目，“客餐厅、过道、主卧、次卧1、次卧2”的墙面及顶面基层处理、墙面及顶面漆、、地面铺设800*800大地砖踢脚线安装项目均已施工，但是墙砖使用的不是约定品牌，且存在鼓包和裂缝现象，，地面大地砖缝隙及宽波打线杂乱，踢脚线做的不全，有缺损；石膏叠集线、铺贴过门石未施工。“卫生间、厨房”的贴地砖工费及辅料、贴墙砖工费及辅料已施工，但墙砖、、地砖均不是约定的品牌厨房墙砖出现破损，卫生间铺贴过门石做了，卫生间包厨上下水立管、厨房上下水立管做了，但外贴瓷砖不是约定品牌、卫生间防水是否做到1.5米不确定；0.5㎜覆膜铝扣板(纯扣板费用）、厨房吊柜、橱柜都没有做。“七、其他项”中未做的项目为垃圾清运、成品保护、开关面板及安装、踏步；已施工项目的材料是缔造奢尚装饰公司搬运，拆除是把一面墙的顶端拆坏了没有修补。“八、水电路改造”是在双方未谈拢价款的情况下缔造奢尚装饰公司私自施工的。“九、主材”中大地砖、墙地砖、过门石、踢脚线、吊顶、中央空调项目有，但是存在问题，墙地砖不是约定品牌，踢脚线做的不全、吊顶做的不全，缔造奢尚装饰公司未向王臻桢提供空调发票及遥控器；其他均未做。王臻桢庭审中陈述，关于墙漆，微信记录中显示缔造奢尚装饰公司宣称免费将立邦漆升级为进口莱恩漆，但实际使用的还是立邦漆；关于墙地砖使用的不是约定皇冠传奇、齐圣陶瓷品牌。被告对对此不清楚，任飞要代理人表示庭后三日内让任飞要本人向法庭提交相关书面问题说明，但其未提交。本院现场勘验时施工现场有奥米嘉陶瓷。通过王臻桢与缔造奢尚装饰公司工作人员的聊天信息确认，在签订合同时，王臻桢与缔造奢尚装饰公司将首批款的付款方式改为每日付10000元（王臻桢与卢宗元2019年6月15日的聊天记录），施工过程中王臻桢提出修改背景墙，、书房、波打线、安装中央空调，涉及水电线路改造铺设；将工期由2个月改为3个月；关于水电线路改造铺设费用缔造奢尚装饰公司最初报价4000元左右，后称王臻桢需要支付成本价11000元（2019年7月13日的聊天记录）；施工人员在施工中有延误工期的情况（2019年7月30日王臻桢与卢宗元的聊天记录）。2019年8月12日泥工结束退场，因为水电费用双方未能达成一致意见，王臻桢未付中期款项和水电线路改造铺设款项。2019年11月8日，王臻桢以超期未能完成施工为由要求退还装修款。诉讼过程中，王臻桢申请对涉案房屋除去客厅背景墙及茶室背景墙、空调之外的室内装修工程价值、房屋装修质量及存在的装修质量问题需要的维修费进行鉴定，后王臻桢以为了使案件早日解决，减少诉讼成本为由撤回了鉴定申请。任飞要向本院提交了第三方销货清单、发货清单、微信记录、支付装修材料款、工人工资等的清单和转款记录，用以证明其为原告装修房屋支付的费用；庭审中任飞要陈述其为王臻桢装修房屋支出的款项为95825元，且还不包含利润、因原告设计变更等问题造成的窝工等相关费用。本院认为，原告王臻桢与被告缔造奢尚装饰公司签订的《缔造装饰房屋装修施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应履行合同义务。依据微信记录及庭审中双方陈述的合同履行情况，确认双方在履行涉案合同过程中，因水电线路改造费用等产生分歧未能达成一致意见，缔造奢尚装饰公司人员在2019年11月8日王臻桢提出解除合同前已经退场，其以行为表明不再继续履行涉案合同，故确认涉案合同已于2019年11月8日解除，对原告主张解除涉案《缔造装饰房屋装修施工合同》的诉请予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告诉请被告退还装修款项、支付违约金并赔偿经济损失。依据庭审及本院现场勘验情况，缔造奢尚装饰公司尚未完成全部工程项目装修，对被告已装修工程项目的价值，原告及二被告均明确表示不申请司法鉴定。任飞要向本院提交有销货清单、微信记录、转款凭证等用以证明其为涉案房屋装修支付款项的情况。王臻桢对任飞要提交的证据不予认可，其提交的部分证据中不显示购货单位信息、也不显示收款人信息，也无法证明清单中所列物品用于装修王臻桢涉案房屋，且依据该证据也不能证明缔造奢尚装饰公司已装修工程项目的价值。基于上述情况，考虑涉案合同后附的工程预算单显示有各项装修具体施工项目及单价，本院认为该工程预算单可以作为确认合同内施工量及施工价款的依据。依据庭审中王臻桢对被告施工情况的陈述及任飞要、缔造奢尚装饰公司未在给定期限内向本院说明相关情况，结合本院现场勘验情况，对王臻桢陈述的已装修工程项目予以认可。关于水电改造费用，依据聊天记录显示，在施工过程中水电线路改造费用缔造奢尚装饰公司最初报价为4000元，后缔造奢尚装饰公司称成本价为11000元并向王臻桢索要，但其提交的证据中不显示购货单位信息、也不显示收款人信息，也无法证明清单中所列的物品用于装修王臻桢涉案房屋，故本院确认水电改造费用为4000元。关于王臻桢提到的墙漆及墙地砖没有使用约定品牌的问题，聊天记录中显示缔造奢尚装饰公司工作人员提出可以免费更换为进口莱恩漆，但是在此之后签订的合同中并未注明，且王臻桢所提交证据也不显示双方就使用进口莱恩漆达成了一致意见，故对其关于墙漆不符合约定的主张不予确认；依据本院现场勘验的情况及被告未在给定期间内对合同履行情况作出说明之情形，确认其在为原告装修房屋时所使用的墙地砖并非约定的品牌。关于地暖回填，聊天记录中并未明确显示缔造奢尚装饰公司同意做该部分工程项目，工程造价单中也未显示该项目。综上，确认缔造奢尚装饰公司已施工装修项目的直接价值为47951元【墙面及顶面基层处理6660元、墙面及顶面漆3330元、、地面铺设800*800大地砖4582元踢脚线安装项目1880元、贴地砖工费及辅料510元、贴墙砖工费及辅料2700元、卫生间铺贴过门石40元、卫生间包厨上下水立管405元、厨房上下水立管414元、防水1200元、已施工项目材料搬运费400元（酌定）、垃圾清运400元（酌定）、拆除1800元、大地砖4740元、墙地砖3210元、踢脚线1410元、吊顶10270元、水电改造费4000元】、管理费为2877.06元（47951元×6%），即缔造奢尚装饰公司已完成的装修项目价值为50828.06元（47951元+2877.06元）。缔造奢尚装饰公司已经收取王臻桢装修款108000元，故缔造奢尚装修公司还应向王臻桢退还剩余装修款57171.94元（108000元-50828.06元）。王臻桢系与缔造奢尚装饰公司签订的涉案装修合同、任飞要作为项目负责人员与王臻桢对接，在收取装修款后向王臻桢出具加盖有缔造奢尚装饰公司印章的收据，故任飞要在本案中收取装修款项系履行职务行为，不承担退还工程款的责任。关于案涉工程未在合同约定时间完工的原因，任非要辩称，因涉案装修房屋所在小区入住率高，不能连续施工，且民族运动会期间装修材料无法运往市区以及原告不断变更设计，第三方安装空调等多种因素，致使其延期施工且增加很多工程量，无法按照原告约定的工期完工。本院认为缔造奢尚装饰公司作为专业装修公司，在签订涉案合同时应当能够预见涉案小区在有其他业主已经入住的情况下会对装修作业有一定的限制；第十一届少数民族传统体育运动会时间为2019年9月8日至16日，在双方约定的装修期限之后，故对任飞要关于法定休息日和节假日及少数民族运动会造成其延期施工的辩称不予采纳；在装修过程中虽存在设计变更的情形，但双方已经口头增加施工期限，且缔造奢尚装饰公司也未提交其他证据证明双方就设计变更和增项协商有新的施工期限，故对任飞要辩称的因原告变更设计等造成设计变更增加很多工程量致使其无法在约定时间内完工的辩称也不予采纳。依据王臻桢与缔造奢尚装饰公司工作人员的聊天记录中显示，有因施工人员家中有事延误施工的情况，故依据现有证据及庭审情况，确认涉案装修工程未在约定期限内完工主要系缔造奢尚装饰公司延误工期造成。综上，缔造奢尚装饰公司在施工过程中存在延误工期、未按照约定墙地砖品牌进行装修等违约行为，应当承担违约责任，依据双方签订的涉案合同载明的内容，对原告关于违约金11472.6元的诉请予以支持。被告未能在约定期限内完工，虽导致原告产生一定租金损失，但是其主张的违约金已经足以弥补其损失，故对其主张被告支付房租损失的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告王臻桢与被告河南缔造奢尚装饰设计有限公司签订的《缔造装饰房屋装修施工合同》；二、被告河南缔造奢尚装饰设计有限公司于本判决生效后十日内返还原告王臻桢剩余装修款57171.94元；三、被告河南缔造奢尚装饰设计有限公司于本判决生效后十日内支付原告王臻桢违约金11472.6元;四、驳回原告王臻桢其他诉讼请求。案件受理费2909元（原告王臻桢已预交），由原告王臻桢负担958元，被告河南缔造奢尚装饰设计有限公司负担1951元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  石岩岩二〇二〇年八月三十一日书记员  刘 亭