上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初93160号原告：陈某某，男，1959年6月1日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：陆某某，女，1961年2月18日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：陈某，男，1994年2月22日生，汉族，住上海市浦东新区。上述原告之共同委托诉讼代理人：董劼，上海申同律师事务所律师。被告：陈某某，女，1929年6月6日生，汉族，住海市。委托诉讼代理人：陈某某(系被告陈某某的女儿)，住上海市浦东新区。被告：陈某某，女，1950年2月15日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈某某，女，1956年12月8日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈某，男，1980年1月1日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈某某，女，1956年10月26日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈某某，女，1963年10月6日生，汉族，住上海市浦东新区。原告陈某某、陆某某、陈某诉被告陈某某、陈某某、陈某某、陈某、陈某某、陈某某共有、法定继承纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告陈某某、陆某某、陈某的共同委托诉讼代理人董劼、被告陈某某及其委托诉讼代理人陈某某、被告陈某某、被告陈某某、被告陈某、被告陈某某、被告陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某某、陆某某、陈某向本院提出诉讼请求：对上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称银峰路房屋)、上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称金钻路404室房屋)、上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称金钻路504室房屋)依法分割继承，其中银峰路房屋由原告陈某某与被告陈某某各二分之一按份共有；金钻路404室房屋与金钻路504室房屋由三原告共同共有。事实和理由：被继承人陈某某与被告陈某某生育了陈某某、陈某某、陈某某、陈某某、陈某某五个子女。2012年9月19日，陈某某在上海源泰律师事务所张洁、季仁炜两位律师的见证下订立《代书遗嘱》一份，内容为按照相关拆迁安置协议，2008年9月位于上某某的房屋安置分得三套房屋，分别为银峰路房屋、金钻路404室房屋、金钻路504室房屋，陈某某自愿在去世后将其在上述三套房屋中的份额由原告陈某某继承，其他生前财产也均由原告陈某某一人继承。2017年3月20日，陈某某因病死亡。2019年3月14日，陈某某因病死亡，其法定继承人为配偶陈某某及儿子陈某。被继承人陈某某所立遗嘱真实、合法、有效，故三原告诉至法院，要求对三套房屋进行分割继承。被告陈某某、陈某某、陈某某、陈某某均辩称：认可原告诉状所述，同意原告诉讼请求及房屋分割方案。被告陈某某、陈某辩称：不同意原告的诉讼请求，陈某某系陈某某的继承人，被告陈某某、陈某都应当享有继承份额。原告提供的代书遗嘱存在以下问题：1、遗嘱内容缺失，遗嘱应包含除房产以外的其它财产；2、遗嘱门牌号与实际门牌号不一致；3、陈某某签字笔迹有较大出入，不能确认为其本人签字；4、对立遗嘱人当时的身体健康状况是否有能力清楚地口述遗嘱存疑；5、遗嘱最后指纹不完整，所处位置也无法判定其为谁所有；6、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，如果代书人通过现场手写然后回去重新整理打印，再拿去给立遗嘱人签字，那么在这个过程中的某一时间点就会存在某一个见证人和立遗嘱人不在场的客观情况，不符合法律规定的须有两个以上的见证人在现场的要求，因此遗嘱应认定为无效；7、代书遗嘱应尽可能保留立遗嘱人的原话，不能过多地归纳立遗嘱人的意思，此代书遗嘱很明显是由代书人按照自己理解归纳整理后所生成，有曲解、夸大立遗嘱人的真实意思表述的可能存在；8、代书遗嘱最后应加盖律师事务所公章，请求法庭判定该代书遗嘱无效。原告提供的自书遗嘱存在以下问题：1、遗嘱中同时涉及陈某某和陈某某两人，法律规定自书遗嘱只能对个人名下财产进行分割，本遗嘱与法律规定相抵触；2、陈某某签名并非其本人所签；3、自书遗嘱与代书遗嘱同一人的签字有明显差别，可见代书遗嘱签字模仿痕迹严重，请求法庭判定自书遗嘱无效。被告要求原告出示立遗嘱时的现场视频而非照片，视频能真实反映立遗嘱人当时的身体状况和精神状态等信息，照片则无法显示具体内容且照片可以摆拍。对于原告所述的分割请求，动迁协议显示三套房屋对应的是三原告、被告陈某某与陈某某五人，并未细分其中某一套为陈某某和陈某某所有，因此应当以三套房屋总面积进行分割。本院经审理认定事实如下：陈某某(已故)与被告陈某某系夫妻关系，生育了五名子女，分别为原告陈某某、陈某某(曾用名为陈惠民，现已故)、被告陈某某、被告陈某某、被告陈某某。原告陈某某与陆某某系夫妻关系，生育一子即原告陈某。陈某某与被告陈某某系夫妻关系，生育一子即被告陈某。陈某某于2017年3月20日去世。陈某某于2019年3月14日去世。2008年9月13日，拆迁人上海市公路管理处作为甲方与作为乙方的被拆迁人陈某某、可申请建房人员陈某某、陈某某、陆某某、陈某签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，主要内容为：一、乙方所有的房屋坐落在曹某某，房屋结构砖混，核定已建有证建筑面积193.92平方米，可建建筑面积55.08平方米；二、经万千评估公司评估，乙方建筑面积193.92平方米房屋的建安置重置单价结合成新分别为562元/平方米；被拆除房屋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价为1,180元/平方米，价格补贴为500元/平方米；三、乙方选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价；四、甲方应当支付给乙方货币补偿款538,319.04元，计算方式为(1,180+500+562)×193.92+(1,180+500+200)×55.08=538,319.04元；五、甲方安置乙方的产权房屋计3套，房屋总建筑面积257.83平方米，总价872,153元，房屋地址及面积如下：金钻路669弄16幢42号404室房屋、建筑面积74.22平方米(暂定)；金钻路路669弄16幢42号504室房屋、建筑面积74.22平方米(暂定)；银峰路房屋、建筑面积109.39平方米(暂定)；六、安置房屋与货币补偿款的差价为333,833.96元，由乙方支付；七、甲方应当支付乙方其他附属设施补偿款23,549元；……十、甲方按规定支付乙方搬家补助费4,980元、设备移装费7,200元；……十五、甲方补偿乙方房屋装修费32,133元、无证建筑旧材料回收费36,431元；……根据本协议，经结算，甲乙双方实际差价款应为229,540.86元，乙方应当在本协议签订后的7日内支付给甲方。在《配套商品房供应单》中明确银峰路房屋建筑面积为109.39平方米，金钻路404室房屋建筑面积为73.99平方米，金钻路504室房屋建筑面积为73.99平方米。另查明，陈某某于2010年6月13日书写：“我家祖传原有老房子六间，前后各三间(是平房)分给了他们弟兄俩人，后来他们都建造了楼房，这次开发拆迁分配到三套房子，曹路二套每套75平方，龚路一套109平方。我们共育5个子女，二男三女，女儿都已婚嫁，大儿子已自立门户。现在我们俩老已经风(烛)残年，生活不能自理，起居生活就诊配药全由小儿子陈某某一人照料，我小儿子陈某某在老房子拆迁前一直我们居住在一起，故立下此遗嘱，我们俩老百年以后，任何子女不能与陈某某争夺遗产。”2012年9月19日，上海源泰律师事务所接受陈某某的委托，指派张洁律师、季仁炜律师为其代书遗嘱，见证书中载明根据陈某某的真实意思表示为其代书遗嘱。陈某某意志清楚，在张洁律师、季仁炜律师面前，在代书遗嘱上亲自签字并加盖手印。代书遗嘱主要内容为陈某某与妻子陈某某拥有祖传房屋6间，已平分给陈惠明和陈某某；陈惠明分得的房屋已另外拆迁并得到安置，安置的房屋及补偿金足以维持他的生活。2008年9月位于上某某的房屋是陈某某与陈某某夫妇分给陈某某的，该房屋拆迁后安置分得三套房屋银峰路房屋、金钻路404室房屋、金钻路504室房屋目前均为期房，无法办理相关产证。陈某某现将其在上述三套房屋中的份额全部给儿子陈某某继承。陈某某去世后的财产不管是银行存款还是其他物品，都由陈某某继承。再查明，银峰路房屋建筑面积为109.39平方米，现登记在上海曹路房地产开发经营公司名下，原告陈某某于2008年9月17日办理该房屋的入户登记；金钻路404室房屋与金钻路504室房屋建筑面积均为73.99平方米，现均登记在上海佳伟房地产开发有限公司名下，于2012年9月29日发放准予入户通知书。以上事实，由原告提供的《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、《配套商品房供应单》、结婚证、户口簿、代书遗嘱及照片、陈某某自书遗嘱、陈某某常口历史库信息资料、上海市浦东新区曹路镇东海村村民委员会出具的证明、户口登记表、陈某某常口历史库信息资料及户口登记表、上海市不动产登记簿、拆迁补偿安置结算单等证据以及原、被告的庭审陈述在案佐证。本院认为，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。上某某房屋动拆迁，安置了银峰路房屋、金钻路404室房屋、金钻路504室房屋共三套房屋，安置人为陈某某、被告陈某某及三原告，因此，安置的三套房屋归陈某某、被告陈某某及三原告共有。现陈某某已去世，三原告要求对三套房屋进行分割，符合法律规定，本院予以准许。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。陈某某的遗嘱系在上海源泰律师事务所两名律师的见证下所立的代书遗嘱，由其中一名律师代书，陈某某在代书遗嘱上签名按捺手印，两名律师均在代书遗嘱上签名，形式符合代书遗嘱的法定要件。同时，代书遗嘱的内容与陈某某自书遗嘱的内容相一致，内容合法，本院确认代书遗嘱具有法律效力。被告陈某某、陈某辩称陈某某在立遗嘱时的身体状况可能无法清楚口述、代书人曲解陈某某的真实意思以及无法确认是否陈某某本人签字等，均未提供证据证明，本院无法采信。至于被告陈某某、陈某抗辩代书遗嘱的房屋门牌号与实际门牌号不一致的问题，代书遗嘱的房屋门牌号与《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》中安置房屋暂定的门牌号是一致的，同时期房房屋门牌号在正式确定时重新编号也是正常的，因此代书遗嘱中的三套房屋是指本案系争的三套房屋。被告陈某某、陈某辩称代书遗嘱时的照片可以摆拍，只有视频才能反映代书遗嘱的真实情况，但对于代书遗嘱，是否录制代书遗嘱过程的视频并非遗嘱有效的必备要件，故本院对被告陈某某、陈某的辩称意见不予采信。因此，根据陈某某的遗嘱，银峰路房屋、金钻路404室房屋、金钻路504室房屋内陈某某的产权份额由原告陈某某继承所有。三原告及陈某某对于三套房屋的分割达成一致意见，即银峰路房屋由原告陈某某与被告陈某某各二分之一按份共有，金钻路404室房屋与金钻路504室房屋由三原告共同共有，于法不悖，本院予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十七条第三款之规定，判决如下：一、上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告陈某某与被告陈某某按份共有，原告陈某某与被告陈某某各占二分之一产权份额；二、上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告陈某某、陆某某、陈某共同共有；三、上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告陈某某、陆某某、陈某共同共有。案件受理费69,340元，由原告陈某某、陆某某、陈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  王保林审 判 员  朱 琳人民陪审员  徐征元二〇二〇年七月六日书 记 员  蔡 慧附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十七条……代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。……