湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初1146号原告：长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行，住所地长沙市天心区书院南路披塘社区披塘综合办公楼。负责人：邓术清，行长。委托诉讼代理人：张鎏，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾涛，湖南金州律师事务所律师。被告：谢清萍，女，汉族，1968年4月12日出生，住长沙市天心区。被告：谢雪辉，女，汉族，1951年12月24日出生，住长沙市天心区。原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行（以下简称农商行）诉被告谢清萍、被告谢雪辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。农商行委托诉讼代理人张鎏、曾涛，被告谢雪辉到庭参加了诉讼，谢清萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审判，现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：一、谢清萍未到期的借款立即到期，立即偿还农商行借款本金1980000元、利息21891.38元（利息暂计算至2019年11月20日止）；二、谢清萍偿还自2019年11月21日起至全部款项实际清偿之日止的利息（利息按合同约定以月利率7.0688‰为标准计算）；三、谢清萍承担农商行因聘请律师所支付的律师费用50047.28元；四、谢雪辉对谢清萍的上述债务承担连带清偿责任；五、如谢清萍、谢雪辉届时不履行上述付款义务，农商行对本案的抵押物在拍卖、变卖时优先受偿；六、谢清萍、谢雪辉共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用。谢清萍未答辩。谢雪辉辩称，借款不是由本人使用，其只是作为担保人在合同上签字。经审理查明：2017年3月22日，谢清萍（借款人）与长沙农村商业银行股份有限公司大托支行（以下简称大托支行）（贷款人）签订《最高额借款合同》（合同编号：长沙农商银行（大托）最高额借字［2017］第032218号），约定自2017年3月22日起到2020年3月22日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过2000000元的贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准；合同期贷款利率采用浮动利率，按一年调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费等）及实现债权的其它一切费用。2017年3月22日，谢清萍、谢雪辉、案外人周围曙向大托支行出具《共同借款人承诺书》，载明谢清萍、谢雪辉、周围曙作为共同借款人因住房装修需要向该行申请借款200万元，期限三年，经协商一致推荐谢清萍作为代表人办理有关借款手续并承诺代表人与该行《最高额借款合同》及担保合同项下（包括最高额抵押合同、最高额保证合同等）给予上述借款有关的承诺书都是共同真实意思表示，对共同借款人均具有同等约束力。同日，谢雪辉、周围曙与大托支行签订《最高额保证合同》，约定为谢清萍的上述债务提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。谢清萍、谢雪辉又与大托支行签订《最高额抵押合同》，以谢清萍名下位于天心区房屋（权证号码：00××02）、长沙市刘家冲中路126号君尚嘉筑3栋1201号房屋（权证号码：71××59）、谢雪辉名下位于长沙市房屋（权证号码：00××28）作为抵押物，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、实现债权的费用等，并将上述三套房屋办理了抵押登记。上述合同签订后，大托支行按约向谢清萍发放贷款198万元，贷款期限自2019年4月3日起至2020年3月1日，执行月利率5.4375‰，还款方式为到期还本，按期还息。贷款发放后，谢清萍仅支付至2019年9月20日止的利息，到期后未偿还借款本金，截至2019年11月20日，谢清萍尚欠借款本金1980000元，利息21891.38元，大托支行催款未果，遂酿成纠纷。另查明：根据中国银监会湖南监管局于2016年9月6日下发《中国银监会湖南监管局关于长沙农村商业银行股份有限公司开业的批复》【湘银监复[2016]231号】文件，大托支行为农商行下级机构，农商行作为大托支行权利义务的最终承担者，有权向谢清萍、谢雪辉主张权利。以上事实，有当事人提交的《最高额借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、共同借款人承诺书、银行计息清单等证据及庭审记录予以佐证，足以认定。本院认为，大托支行与谢清萍签订的《最高额借款合同》、与谢雪辉、周围曙签订的《最高额保证合同》、与谢清萍、谢雪辉签订的《最高额抵押合同》，谢清萍、谢雪辉、周围曙向农商行出具的共同借款人承诺书系各方真实意思表示，合法有效。谢雪辉、周围曙既在共同借款人承诺书上签字，又在最高额保证合同上签字，农商行认为谢雪辉、周围曙的身份为连带责任保证人，但在本案中仅要求担保人谢雪辉与借款人谢清萍承担责任，结合贷款发放情况，本院对上述意见予以支持。谢清萍未能按约还款，已构成违约。现借款已到期，截至2019年11月20日，谢清萍应偿还借款本金1980000元及利息21891.38元（后续利息以未还借款本金为基数，按月利率7.0688‰，从2019年11月21日起计算至借款实际清偿之日止）。谢清萍、谢雪辉以其名下房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商行有权对上述抵押房屋在拍卖、变卖所得价款中，就本案所涉债权享有优先受偿权。谢雪辉作为连带责任保证人，对上述债务应承担连带清偿责任。农商行主张律师代理费50047.28元，因未实际支付，本院不予支持，农商行可待该费用实际发生后另行主张权利。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告谢清萍于本判决发生法律效力之日起10日内向原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行偿还借款本金1980000元；二、限被告谢清萍于本判决发生法律效力之日起10日向原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行支付利息21891.38元（暂计算至2019年11月20日，后续利息以未还借款本金为基数，按月利率7.0688‰，从2019年11月21日计算至借款实际清偿之日止）；三、被告谢雪辉对上述债务承担连带清偿责任;四、就上述判决第一、二条确定的债权，原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行对被告谢清萍名下位于天心区房屋（产权证号：长房权证天心字第××号）、天心区刘家冲中路126号君尚嘉筑佳苑3号栋1201房屋（产权证号：长房权证天心字第××号）、被告谢雪辉名下位于芙蓉南路××302房屋（长房权证天心字第××号），在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权;五、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23214元，减半收取11607元，财产保全费5000元，合计16607元，由被告谢清萍、谢雪辉共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  匡迪琪二〇二〇年四月十四日法官助理曹吉琳书记员朱咸菊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。