安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0603民初134号 原告：淮北市腾飞钢模出租站，经营场所安徽省淮北。 经营者：赵永奎，男，1967年9月16日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人：杨浩，安徽东山律师事务所律师。 被告：赵永新，男，1967年12月1日出生，从事建筑安装，汉族，住河南省永城县。 被告：长沙市建筑安装工程公司，住所地湖南省长沙市陡岭支路**。 法定代表人：王立，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄金生，北京盈科（上海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵凯利，北京盈科（上海）律师事务所律师。 原告淮北市腾飞钢模出租站（以下简称腾飞出租站）与被告赵永新、长沙市建筑安装工程公司（以下简称长沙建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序审理，长沙建筑公司在答辩期间提出了管辖权异议，本院依法裁定驳回了其提出的管辖权异议，于2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告腾飞出租站的委托诉讼代理人杨浩，被告赵永新，被告长沙建筑公司的委托诉讼代理人黄金生、赵凯利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 腾飞出租站向本院提出诉讼请求：1、判决赵永新给付租赁费369653.3元（此为2019年12月31日前租赁费），返还钢管9538.8米、扣件3180个、扣件螺丝1887颗，如不能返还赔偿212786.9元，修理费797元，逾期付款利息39645.17元，律师费20000元，暂合计642882.37元；2、钢管9538.8米、扣件3180个、扣件螺丝1887颗从2020年1月1日起按合同约定计算租赁费至返还或赔偿之日一并给付；3、长沙建筑公司对以上承担连带给付责任；4、诉讼费、保全费、担保费等全部诉讼支出由赵永新、长沙建筑公司承担。事实和理由：2018年9月15日，腾飞出租站和赵永新签订租赁合同，约定赵永新租赁腾飞出租站钢管、扣件等使用，该合同约定了双方各自的权利和义务。长沙建筑公司为赵永新履约担保。合同订立后腾飞出租站履行了自己提供租赁物的义务，但赵永新未能按合同约定给付租赁费及返还租赁物。腾飞出租站多次催要未果。为维护自身合法权益，遂具状起诉，请求依法裁决。 赵永新辩称，我承担南湖水岸逸墅9号楼至13号楼面积18000平方米，3号楼、5号楼面积1800平方米，由长沙建筑公司承担钢管扣件，担保人为陆勇群，9号楼至13号楼外架搭设施工日期自2018年6月16日到2019年10月4日拆除，逾期8个月18天，9号楼13号楼超期费用按照淮北市场价格按照每月价格5.8元计算×18000平方米，超期金额897685.2元。3号、5号楼1800平方米，自2018年11月26日至2019年12月16日，工期是4个月，3号、5号楼由长沙建筑公司和甲方种种原因内架钢管供用和外架搭设超期费用201600元，工地钢管与扣件丢失由超期造成严重后果，钢管丢失9538.8米，扣件3180个折合人民币212786.9元，由于长沙建筑公司管理不善，对钢管和扣件丢失承担全部责任，长沙建筑公司承担的所有费用是1312072.1元。 长沙建筑公司辩称：一、在没有公司股东会和董事会决议的情况下，出具同意担保的决议，这种情况下为越权代表，法律规定法定代表人个人不对外承担责任，因此公司对外承担债务人不能清偿部分1/2以下的补偿责任。二、非法定代表人签字，公章不是真实的，且没有公司出具同意担保的决议的情况下，这种情况属于无权代理，也不构成表见代理，法律明确规定这种情况由行为人个人承担责任，公司不承担责任。三、腾飞出租站要求支付租金的诉讼时效已经过期，因此，保证期间也已过期，支付租金的诉讼时效为一年，本案的合同第五条约定，起租后承租方应每月结付一次租赁费用，本案的合同签订日期是2018年9月15日，因此，本案的租赁费早已过一年的诉讼时效，并且本案的担保没有约定保证期间，因此应适用6个月的保证期间，也早已过了6个月的保证期间。四、从租赁时间上看，南湖水岸逸墅7月5日已经停止施工。五、腾飞出租站未提供证据证明租赁物的数量。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：腾飞出租站提交的证据1.租赁合同，证明其和赵永新之间的合同关系及权利义务，长沙建筑公司为赵永新履约担保。赵永新对真实性无异议，长沙建筑公司对证据有异议，认为长沙建筑公司的公章是假的。经审查，本院认为，该合同承租人处由赵永新签字，担保人处由经办人陆勇群签字并加盖长沙建筑公司的公章，案涉合同签订后，双方均已实际履行，故对该证据予以采信。证据2.发货单26张、收货单11张，证明赵永新使用租赁物的数量和时间。赵永新对该组证据无异议，长沙建筑公司认为收货单的签字人并非合同约定的接收人。经审查，本院认为，该发货单均系合同指定接收人姚团结或承租人赵永新签字确认，具有真实性，故予以采信，对收货单系由出租方出具，赵永新予以认可，故本院对该组证据予以采信。证据3.结算单，证明赵永新拖欠租赁费的数额和未返还租赁物的数量等。赵永新对证据无异议，长沙建筑公司对该证据不认可，认为结算单系腾飞出租站单方制作，无对方签字盖章。经审查，本院认为，该清单是依据收、发货单和合同约定计算，具有真实性，故对该清单的真实性，予以认定。证据4.利息结算表，证明按合同约定赵永新、长沙建筑公司应当给付的逾期付款利息。赵永新、长沙建筑公司均不认可，认为2%的利率过高。经审查，本院认为，利息结算表系腾飞出租站单方制作与合同约定亦不相符，不能作为定案的依据，故不予采信。证据5.承诺书复印件，证明陆勇群是长沙建筑公司的工作人员，涉案租赁合同有陆勇群签名，长沙建筑公司对公章不真实的抗辩意见不能成立。赵永新认为长沙建筑公司担保的是南湖水岸逸墅多层与别墅的工程，长沙建筑公司对该证据不认可，认为该承诺并不是出具给腾飞出租站，且该承诺是陆勇群个人做出，与长沙建筑公司无关，亦无原件查证是否真实。经审查，本院认为，该证据系复印件，与本案亦无关联性，故不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月15日，腾飞出租站（出租方）与赵永新（承租方）签订租赁合同一份，合同主要约定出租方将钢管、扣件、顶丝等物出租给承租方用于南湖水岸逸墅工程；租赁单价分别为钢管0.014元/米/天，扣件0.012元/个/天，顶丝0.04元/根/天，工字钢0.16元/米/天；租期自2018年9月15日起至2020年1月1日止，按自然日历天数计算租期，期满合同终止，租赁物归还，租金按双方签字的发、收货单上的实际日期、数量进行结算，租赁物使用按规定的期限执行，如需延期须双方续订书面合同，期满承租方未取得出租方书面同意继续使用租赁物，为不定期（新）租赁，出租方有权随时收回租赁物，并期内期外双倍计租；长沙建筑公司自愿作为承租方的担保人，保证承租方归还全部租赁物、支付全部租金、损坏赔偿费、修理费等，保证期限为本合同签订之日起五年；起租后承租方应每个月结付一次租赁费用，承租方如不按合同约定及时付款，则承担每天万分之八的利息，且租金最终按第二种单价结算：钢管0.28元/米/天，扣件0.024元/个/天，顶丝0.08元/根/天，工字钢0.32元/米/天；合同到期承租方使用完后应及时归还租赁物，如有丢失未及时归还的视为持续租用该部分租赁物，按本合同相应条款计租至双方结算完毕或出租方诉讼完毕为止；租赁物丢失、报废、赔偿标准为钢管20元/米，扣件6.5元/个，轮扣管25元/米，顶丝26元/根，扣件螺丝0.7元/颗，顶丝帽、顶丝底3.5元/个，工字钢100元/米，承租方也可以选择当前市场销售原价计算赔偿；损坏修理收费标准为钢管击穿、击扁、弯曲严重的每处2元，承租方不得自行改截、打洞、焊接，无法修复的按报废处理，出租方有权拒收；承租方归还时付一次性整修、擦油、活丝费用：扣件0.1元/个，顶丝0.5元/根；承租方应如期归还租赁物，并在归还后三个月内到出租方结清所有款项，否则承担总租赁费用30%并追究违约金和出租方为实现债权而支出的（包括但不限于）律师费、诉讼费、差旅费等；如有纠纷双方协商不成由出租方所在地法院管辖等内容。担保人由陆勇群签字并加盖长沙建筑公司印章。签订合同后，腾飞出租站按照合同约定陆续提供相应租赁物，赵永新使用后亦归还了部分租赁物。至2019年7月18日腾飞出租站最后一次提供租赁物，腾飞出租站共向赵永新出租钢管33700.5米、扣件11150个，至2019年12月26日最后一次归还租赁物，赵永新共计归还钢管24160.7米、扣件7970个，另有钢管9539.8米、扣件3180个、扣件螺丝1887颗尚未归还。自2018年9月27日至2020年1月1日，赵永新租赁腾飞出租站的钢管、扣件等共产生租赁费369653.3元，因赵永新未能支付相应租赁费用，经催要无果，腾飞出租站遂诉至本院。诉讼中，腾飞出租站申请了财产保全，支付了保全费4020元。腾飞出租站因本案支付律师费2万元。 本院认为，腾飞出租站与赵永新签订货物租赁合同，该合同不违反法律规定，系有效合同，双方均应当依约履行。腾飞出租站依约交付了货物，赵永新应当按照合同约定及时支付相应租金。现赵永新未依约及时支付租金，且在租赁期限届满后未将租赁物全部返还完毕，构成违约。腾飞出租站主张赵永新支付相应租赁费用并承担违约责任的请求，有事实及法律依据，予以支持。 关于租赁费。双方合同约定承租方如不及时付款，则承担每天万分之八的利息，且租金最终按第二种单价结算；期满承租方未取得出租方书面同意继续使用租赁物，为不定期（新）租赁，出租方有权随时收回租赁物，并期内期外双倍计租。在合同履行中，赵永新没有按照约定支付租金及返还租赁物，违反了上述约定，腾飞出租站请求其按照双倍计租，有合同依据，应予支持。经核算，至2019年12月31日赵永新租赁钢管33700.5米，归还24160.7米，在租9539.8米，欠租赁费281002.8元；租赁扣件11150个，归还7970个，在租3180个，欠租赁费88650.5元，扣件螺丝1887颗，合计租金为369653.3元。赵永新辩称该租赁费用应由长沙建筑公司承担，没有事实依据，不予采信。 关于迟延支付租赁费的利息问题。租赁合同约定承租方如不按合同约定及时付款，则承担每天万分之八的利息，同时又约定了双倍计租，均有违约责任的含义，如果同时适用，显然过高，故对逾期利息的请求，不予支持。 关于修理费的问题。合同约定承租方归还租赁物时付一次性修整、擦油、活丝等服务费，扣件0.1元／个，顶丝0.5元/根。赵永新已归还7970个，按照约定应给付修理费797元（7970个×0.1元／个）。对腾飞出租站要求赵永新给付修理费797元的诉请，有合同依据，本院予以支持。 关于律师费的问题。腾飞出租站支付律师费2万元系其为实现权益的合理支出，其要求赵永新承担，有合同依据，应予支持。 关于租赁期间届满，未归还的租赁物能否继续计算租金至返还或赔偿给腾飞出租站之日止的问题。按照租赁合同约定期满承租方未取得出租方书面同意继续使用租赁物，为不定期（新）租赁，出租方有权随时收回租赁物。双方在合同中约定如有丢失未及时归还视为持续租用该部分租赁物，按本合同相应条款计租至双方结算完毕或出租方诉讼完毕为止。赵永新在判决确定的返还期限届满之前能否返还租赁物尚不明确，至该期限届满，若赵永新仍不能返还，则应折价赔偿，届时腾飞出租站对租赁物的物权转化为对租赁物赔偿款的债权，故赵永新应当以尚未归还的钢管9539.8米、扣件3180个为基数按照合同约定的租赁价格，自2020年1月1日起继续支付腾飞出租站租赁费至判决确定的返还租赁物期限届满之日止；如在该期限届满之前返还租赁物，则计算租金至实际返还租赁物之日止。依据租赁合同的约定，租赁物损失钢管20元/米，扣件6.5元/个，扣件螺丝0.7元/颗赔偿。故赵永新如不能在判决确定的返还期限内返还租赁物，应当按照合同约定赔偿腾飞出租站钢管损失190796元（9539.8米×20元/米）、扣件损失20670元（3180个×6.5元/个）、扣件螺丝损失1320.9元（1887颗×0.7元/颗），合计212786.9元。双方在合同中未对扣件螺丝单独约定租赁价格，腾飞出租站主张扣件螺丝1887颗从2020年1月1日起计算租赁费，无事实和法律依据，本院不予支持。 关于长沙建筑公司担保责任的问题。涉案租赁合同担保方处由陆勇群签字并加盖长沙建筑公司印章，长沙建筑公司认可案外人陆勇群仅是其公司在安徽当地负责协调关系的人员。长沙建筑公司授权陆勇群负责洽谈涉案南湖水岸逸墅工程的相关事宜，并出具了授权委托书，作为出租人腾飞出租站，有理由相信陆勇群能够代表长沙建筑公司，即使没有加盖长沙建筑公司印章，陆勇群的担保行为也应当视为长沙建筑公司的行为，其担保责任也应由长沙建筑公司承担。因双方对保证方式没有约定按照连带责任保证承担保证责任。故对腾飞出租站的该请求，予以支持。长沙建筑公司承担担保责任后，有权向赵永新追偿。长沙建筑公司关于其不承担担保责任的辩称，理由不能成立，不予采信。另辩称其公司印章虚假并申请进行鉴定，因该印章是陆勇群加盖，即使该印章虚假也是长沙建筑公司管理不善所致，并不能免除长沙建筑公司的责任，故其申请对印章真伪进行司法鉴定，未予准许。 关于诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定的诉讼时效期间为三年，合同约定的担保时效为五年，故长沙建筑公司对时效问题的抗辩理由不能成立，不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告赵永新于本判决生效之日起十日内支付原告淮北市腾飞钢模出租站至2019年12月31日的租赁费369653.3元、修理费797元、律师费2万元； 二、被告赵永新于本判决生效之日起十日内返还原告淮北市腾飞钢模出租站钢管9539.8米、扣件3180个、扣件螺丝1887颗，并给付原告淮北市腾飞钢模出租站上述钢管、扣件、顶丝的租金（自2020年1月1日起继续按照钢管0.028元/米/天，扣件0.024元/个/天的租赁价格继续计算租赁费至判决确定的返还租赁物期限届满之日止，如果在该期限届满之前返还租赁物，则计算至实际返还租赁物之日止），如逾期不能返还钢管、顶丝、扣件螺丝，则赔偿原告淮北市腾飞钢模出租站钢管、扣件、顶丝、扣件螺丝损失212786.9元； 三、被告长沙市建筑安装工程公司对上述债务承担连带赔偿责任，被告长沙市建筑安装工程公司承担担保责任后，有权向被告赵永新追偿； 四、驳回原告淮北市腾飞钢模出租站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费10229元，因本案适用简易程序审理减半收取5114.5元，财产保全费4020元，均由被告赵永新、长沙市建筑安装工程公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  丁敏 二〇二〇年六月十九日 书记员  戴停 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。