福建省诏安县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0624民初1596号原告：王菊香，女，1940年8月15日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。原告:王秀清，女，1964年5月30日出生，汉族，农民，住广东省饶平县。原告:王景向，男，1965年11月1日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。原告:王秀环，女，1968年10月2日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。原告:王景城，男，1971年8月12日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。原告:王景周，男，1974年10月4日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。原告:王秀品，女，1978年8月16日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。以上七个原告的共同委托诉讼代理人：陈群忠，诏安县“148”法律服务所法律工作者。被告:占月英，女，1936年6月4日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。被告:王象加，男，1974年7月16日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。被告:王象甲，男，1961年3月15日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。原告王菊香、王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品与被告占月英、王象加、王象甲土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院于2017年10月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王景城及七个原告的共同委托诉讼代理人陈群忠，被告王象加、王象甲到庭参加诉讼。被告占月英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。王菊香、王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品向本院提出诉讼请求：判决王怡淼（王菊香的丈夫，王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品的父亲）与王石海（占月英的丈夫，王象加、王象甲的父亲）于1982年4月11日签订的《立卖屋地契》有效。事实和理由：王怡淼（已去世）与王石海（已去世）二人经协商，于1982年4月11日在代笔王景财，中人王水落（已去世）见证下签订了一份《立卖屋地契》，王石海将址于诏安县秀篆镇陈龙村“老屋洋”屋地一间，该地前面是田，后面是水洛对田，右面是王景和屋，左面是王象炎屋，面积约一分五厘，包括该地前面猪舍一座，与王怡淼址于“石秀里”田两块互换，另外王怡淼补贴王石海130元。交换后双方各自撑管互换后的土地，直至近年王菊香年老，其余的人外出，家里劳动力不足才没有耕作。2017年初，占月英、王象加、王象甲在“老屋洋”双方互换的土地上准备盖房，被王菊香、王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品制止；同年5月占月英、王象加、王象甲又在该土地上准备建简易移动房又被制止；同年8月占月英、王象加、王象甲又在该土地上放集装箱，双方发生纠纷，经有关部门调解无效。王象加辩称，《立卖屋地契》的内容不明白，对方诉称地一直是由其在耕种，可是生产队的成员都签名证明是占月英常年在耕种该地，而且理事会会长对该地有向王象加收取了500元，王象加于2007年还把地出租给了村里的一个人，地契上的中间人是同村的一个人，这个人已经去世了，地契上也没有王石海的签字、捺印，不承认该地契有效，协议书应该是一式两份，可是协议书上写着一式一份，形式上不合法，1982年王象加年龄较小，家里人都不知道这个情况，王石海生育有三个儿子，三个兄弟于1990年分家，就算对方要讨回这块地，也应该跟王石海说，现在才来说，本人也不知道。王象甲辩称，1982年的时候，王象甲还在部队，那张地契对王象甲来说无效，王象甲不知道这回事，而且地契上也没有王象甲的签名，捺印。占月英没有提出答辩。诉讼中，王菊香、王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品提供证据：1.《立卖屋地契》，欲证明1982年4月11日王怡淼与王石海互换土地的事实。2.证明、询问笔录，欲证明经诏安县秀篆镇陈龙村及秀篆镇政府工作人员调查、走访，确认王怡淼与王石海签订《立卖屋地契》的事实；3.《民事裁定书》，欲证明王菊香、王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品于2017年8月份向法院起诉后撤诉的事实。王象加质证意见，证据1这份地契是假的，为什么不在王石海、中人王水落活着的时候拿出来，要等到死了才拿出来；证据2该份证明不明白里面的内容是什么意思，该份证明王象加不在场，保留意见，询问笔录只是问了王景财，王景财是对方的亲戚，怀疑是造假；证据3无异议。王象甲质证意见，证据1不承认这份地契；证据2不承认；证据3无异议。诉讼中，王象加提供证据：证据1照片，欲证明对方在田上种地瓜；证据2生产队出具的证明，欲证明该地从1980年-2013年一直是占月英在耕种；证据3收据，欲证明2007年每块地应出500元给村；证据4证明,欲证明2007年王象加把地出租给一个叫做王象盛的耕种；证据5地契复印件，欲证明该地还是在王石海名下；证据6协议书，欲证明对方曾经因为敲掉王象加盖的铁皮屋赔偿的事实；证据7银行卡，欲证明占月英每年都有领取土地补贴。王菊香、王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品质证意见，1、对方没有在法定的举证期限内提交证据；证据1关联性有异议，这块地跟本案无关联性；证据2真实性无法确认，签名的人没有出庭作证，而且签名的人都是对方的亲戚，存在利害关系；证据3真实性无法确认，签名的人没有出庭作证，而且签名的人都是对方的亲戚，存在利害关系；证据4真实性无法确认，里面阐述的内容跟事实不符；证据5提供的是复印件，所记载的土地并不是本案所讼争的地；证据6与本案无关联性；证据7无法证明该土地补贴该地就是本案的讼争地。本院经审理认定事实如下：王怡淼（已去世）与王石海（已去世）二人经协商，于1982年4月11日（农历）在代笔王景财，中人王水落（已去世）见证下签订了一份《立卖屋地契》，王石海将址于诏安县秀篆镇陈龙村“老屋洋”屋地一间，该地前面是田，后面是水洛对田，右面是王景和屋，左面是王象炎屋，面积约一分五厘，包括该地前面猪舍一座，与王怡淼址于“石秀里”田两块互换，另外王怡淼补贴王石海130元。2017年初开始，双方多次发生纠纷，经有关部门调解无效。综上所述，本院认为，本案讼争土地王怡淼（已去世）与王石海（已去世）二人经协商，于1982年4月11日（农历）在代笔王景财，中人王水落（已去世）见证下签订了一份《立卖屋地契》，王石海将址于诏安县秀篆镇陈龙村“老屋洋”屋地一间，该地前面是田，后面是水洛对田，右面是王景和屋，左面是王象炎屋，面积约一分五厘，包括该地前面猪舍一座，与王怡淼址于“石秀里”田两块互换，另外王怡淼补贴王石海130元。王怡淼与王石海签订互换土地的期间并未违反当时的法律禁止性规定，也是签订协议双方的真实意思表示，王菊香、王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品请求判令《立卖屋地契》有效于法有据，应予采纳。王象加、王象甲辩称《立卖屋地契》是假的，但未提供足够以推翻该《立卖屋地契》的有效证据，故此项辩解缺乏事实依据，不予支持。占月英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：王怡淼（王菊香的丈夫，王秀清、王景向、王秀环、王景城、王景周、王秀品的父亲）与王石海（占月英的丈夫，王象加、王象甲的父亲）于1982年农历4月11日签订的《立卖屋地契》有效。本案受理费100元，减半收取50元，由占月英、王象加、王象甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审判员  张立和二〇一七年十二月十二日书记员  李弼君申请执行提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。