云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初4340号原告：富滇银行股份有限公司普洱分行，住所地：云南省普洱市思茅区北部区文化中心南侧、石龙路北侧普洱中心****。负责人：李亦非，系该行行长。委托诉讼代理人：刘阳，系云南八谦律师事务所律师。被告：普洱腾达商贸有限公司，住所地：云南省普洱，住所地：云南省普洱市思茅区公务员小区****401v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：叶成勇，系该公司执行董事。被告：普洱创基房地产开发有限公司，住所地：云南省普洱市思，住所地：云南省普洱市思茅区梅园路style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：贾焕清，系该公司执行董事。被告：叶成勇，男，汉族，1981年10月27日生，浙江省瑞安市人，身份证住址浙江省瑞安市，现住。被告：林友伟，男，汉族，1978年10月22日生，浙江省瑞安市人，身份证住址浙江省瑞安市，现住。被告：普洱创赢商业运营管理有限公司，住所地：云南省普洱市思，住所地：云南省普洱市思茅区林源路**style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：贾焕清，系该公司执行董事。原告富滇银行股份有限公司普洱分行（下称富滇银行）与被告普洱腾达商贸有限公司（下称腾达公司）、普洱创基房地产开发有限公司（下称创基公司）、叶成勇、林友伟、普洱创赢商业运营管理有限公司（下称创赢公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日受理后，依法适用普通程序于2020年2月3日公开开庭进行审理。原告富滇银行委托诉讼代理人刘阳到庭参加诉讼，被告腾达公司、创基公司、叶成勇、林友伟、创赢公司经本院公告送达应诉材料及开庭传票后，于2019年12月9日、2020年1月6日委托公司员工普玉珊到本院领取应诉材料及开庭传票，但未办理委托手续，在新型冠状病毒××防控期间五被告也未向本院提交延期审理的申请。被告腾达公司、创基公司、叶成勇、林友伟、创赢公司经本院送达开庭传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告富滇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告普洱腾达商贸有限公司向原告偿还所欠贷款本金5590022.30元以及相应未清偿的利息（包含正常利息及罚息。其中逾期半年内的部分，罚息按借款合同约定的月息5.98125‰上浮30%即7.775625‰计；逾期半年以上一年以内的部分，罚息按借款合同约定的月息5.98125‰上浮40%即8.37375‰计；逾期一年以上的部分，罚息按借款合同约定的月息5.98125‰上浮50％即8.971875‰），最终实际利息计算至被告偿还完全部贷款本息之日止。被告实际应付利息以富滇银行信贷风险系统生成的金额为准。现利息暂计至2019年9月17日为99564.46元。贷款本息暂计为5689586.76元；2.判令被告普洱创基房地产开发有限公司在其提供的国有土地使用权（产权证号：普国用2014第××号、普国用2014第××号、普国用2014第××号）和房产所有权（权证号：普洱市房权证普房字第**、普洱市房房权证普房字第**、洱市房权房权证普房字第**押担保范围内对被告普洱腾达商贸有限公司欠原告的债务承担抵押担保责任；3.判令被告叶成勇、林友伟、普洱创赢商业运营管理有限公司对普洱腾达商贸有限公司欠原告的债务承担连带保证责任；4.判令五被告共同承担本案律师代理费32000.00元，诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权而产生的费用。事实与理由：2018年4月17日，原告与被告普洱腾达商贸有限公司签订《公司类授信协议》，约定由原告给被告腾达商贸公司最高额1200万元的可循环敞口授信额度，授信品种为短期流动资金贷款，授信额度使用期限为三年，自2018年4月17日至2021年4月16日。在授信额度和期限内，被告可一次或分次使用授信额度。但要批准被告腾达商贸公司额度使用申请，作为授信担保的相关担保合同须生效，抵押权、质押权须已设立。所以，原告与被告普洱创基房地产开发有限公司签订《公司最高额抵押合同》，约定以被告创基地产公司名下的房产（坐落于普洱市思茅区，国有土地使用权产权证号：普国用2014第××号、普国用2014第××号、普国用2014第××号，房产所有权产权证号：普洱市房权证房权证普房字第**、房权证普房权证普房字第**、权证普房房权证普房字第**洱腾达商贸有限公司对原告的贷款债务提供抵押担保，担保范围包括贷款本息及债权人实现债权的费用。该合同签订完毕以后，抵押双方到普洱市国土资源局办理了不动产抵押手续（抵押权他项权证号：云（2018）普洱市不动产证明第0001155号）。另外，原告还与叶成勇、林友伟签订《个人最高额保证合同》，由叶成勇、林友伟为被告普洱腾达商贸有限公司向原告贷款而形成的债务（包括贷款本息及债权人实现债权的费用）提供连带责任保证担保。次日，被告腾达商贸公司向原告申请一次性使用1200万元授信，遂与原告签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供1200万元（大写：人民币壹仟贰佰万元整）贷款，作为被告支付贷款使用。借款期限自2018年4月19日至2019年4月17日，还款方式为每月第20日支付当月利息，自贷款发放后的第四个月起每个月归还贷款本金60万元，到期一次性归还剩余借款本金。借款利息按固定利率方式执行，月利率为5.98125‰。双方还明确了若借款人未按时、足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息。同时，借款人应承担罚息、复利以及贷款人实现债权的全部费用。另外，原告还与普洱创赢商业运营管理有限公司签订《公司担保保证合同》，约定由普洱创赢商业运营管理有限公司为被告普洱腾达商贸有限公司向原告贷款而形成的债务（包括贷款本息以及债权人实现债权的费用）提供连带责任保证保证。原告于2018年4月19日向被告普洱腾达商贸有限公司提供了贷款1200万元，已经按照双方的合同约定履行了合同义务。而被告腾达商贸有限公司亦按照约定分期履行偿还贷款本金和相应利息的义务，但在合同约定的履行期限届满时，被告腾达商贸公司却未能归还剩余的贷款本金，其行为已经严重违约。在原告准备将本案起诉至法院前，被告叶成勇自愿为被告腾达商贸公司代还款100万元（分两次偿还，每次50万元）。所以截止2019年9月17日，被告腾达商贸公司仍欠原告贷款本金5590022.30元，利息（含罚息）99564.46元。为能够尽快追回贷款，挽回原告的损失，原告特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法判决支持原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对由原告提交的《公司类授信协议》、《公司最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《个人最高额担保合同》、《流动资金借款合同》、《公司担保保证合同》、《富滇银行借款借据》、《富滇银行信贷风险系统查询结果（腾达商贸公司）》、《云南增值税专用发票》复印件各一份，因该证据能够证明被告腾达公司与原告富滇银行借款并由创基公司担保、由叶成勇、林友伟，创赢公司提供连带责任保证及现被告腾达公司尚欠原告富滇银行截止2019年9月17日借款本息5689586.76元的事实。原告提交的证据能客观、真实地反映该案的案件事实，证据与案件事实具有关联性，证据的形式、来源符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。举证期内被告腾达公司、创基公司、叶成勇、林友伟、创赢公司未向本院提交相应证据和答辩意见。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2018年4月17日，原告富滇银行与被告腾达公司签订《公司类授信协议》（合同编号：830011804401002），协议第一条约定：原告给予被告腾达公司授信，授信币种为：可循环敞口授信额度，最高授信额度为：（大写）壹仟贰佰万元整，（小写）12000000.00（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第二条：本授信额度项下具体授信品种为：短期流动资金贷款。第三条：最高授信额度的使用期限为：自2018.4.17起至2021.4.16止。第六条：满足下列全部条件时，原告可以批准被告的额度使用申请，但原告决定放弃的条件除外：（一）已按原告的要求提供全部资料，且资料真实、完整、有效；（二）作为本授信担保的相关担保合同已经生效，抵押权、质权已设立；（三）被告没有发生任何违约事件，或虽发生违约事件但已得到令原告满意的解决或得到原告的豁免；（四）法律要求或原告合法要求的其他条件。授信协议签订后，2018年4月18日，原告与被告腾达商贸签订《流动资金借款合同》（合同编号：富滇银公司借款20×××03）一份，合同对借款金额、借款用途、借款期限、借款计息、利率、结息和罚息、贷款的发放和支用、还款、担保、被告的权利义务以及违约责任等做了约定。合同第一条借款金额约定：被告向原告借款，币种为人民币；金额：（大写）壹仟贰佰万元整，（小写）12000000.00元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第二条借款用途：被告将借款用于支付货款，未经原告书面同意，被告不得改变本合同中确定的借款用途。第三条借款期限：自2018年4月19日起至2019年4月17日止。第四条借款计息、利率、结息和罚息中：一、计息方式及利率规定，本合同计息方式按固定利率执行，即合同签订正式生效后，合同期内利率不变。本合同实际贷款执行利率为（月息‰）5.98125‰。第四条罚息：（一）借款逾期的（包括借款人未按照合同的约定日期还款或被原告方宣布全部或部分提前到期的情况），原告计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为在本合同约定的当期执行贷款利率水平上加收30%-50%，按本合同约定的计息方式计收。逾期贷款罚息利率标准具体如下：1.逾期半年（含半年）以内，加收30%；2.逾期半年以上（含一年）以内，加收40%；3.逾期一年以上，加收50%。对不能按时支付的利息，依据本合同约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。合同签订后，原告于2018年4月19日将贷款打入被告腾达公司的账户内。2018年4月17日，原告与被告创基公司签订《公司最高额抵押合同》（合同编号：富滇银公司担保20180117000029）一份，被告创基公司同意为腾达公司向原告富滇银行的借款提供最高额抵押担保，合同对抵押物、担保范围、抵押物的处分以及实现等做了约定。合同第一条抵押物约定：被告以本合同所附《抵押物清单》所列之财产设定抵押。抵押物为位于普洱市思茅区林源路666号（创基商城）商业-1层Ｄ1、Ｄ2、Ｄ3号（不动产权证号为：普国用（2014）第××号，普洱市房权证普房字房权证普房字第**014）第0XXX7号，普洱市房权证普房字第房权证普房字第**14）第0XXX5号，普洱市房权证普房字第×房权证普房字第**保范围约定：一、本合同所担保的主债权为原告自2018年4月17日至2021年4月16日期间内，对债务人形成的币种为人民币，最高余额不超过（大写）壹仟贰佰万元整（小写）12000000.00（大小写不一致时，以大写为准，下同）的实际债权，符合上述约定的一系列债权合同，为主合同。二、依据主合同形成的债权，包括本金、利息、复利、罚息、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）。第九条：发生下列情况之一的，原告有权依法以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿：一、债务人未按主合同约定偿还债务的；二、......。《公司最高额抵押合同》签订后，同日，原告富滇银行与被告创基公司到普洱市国土资源局办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明号：云（2018）普洱市不动产证明第0XXX5号。2018年4月17日，原告富滇银行与被告叶成勇、林友伟签订《个人最高额担保合同》（合同编号：富滇银个人担保20180418000052），合同明确为保证债权人（原告）与被告普洱腾达商贸有限公司（以下称债务人）签订的合同编号为830011804401002的《公司类授信协议》（以下称主合同）的履行，保障原告债权的实现，担保人愿意为债务人与债权人依主合同形成的债务提供担保。合同第一条担保范围约定：本合同所担保的主债权为债权人与债务人自2018年4月17日至2021年4月16日期间，连续签订的借款、授信、承兑、贴现、保函等所有业务合同形成的最高余额不超过（币种）人民币12000000.00的本金、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）。第二条担保方式：担保人为债务人与债权人之间的债务提供连带责任保证担保。第五条担保期限：保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2018年4月18日，原告富滇银行与被告创赢公司签订《公司担保保证合同》，合同约定为保证普洱腾达商贸有限公司（以下称债务人）与原告签订的编号富滇银行借款20×××03的《流动资金借款合同》（以下称主合同）的履行，保障原告债权的实现，被告创赢公司愿意为债务人与原告依主合同所形成的的债务提供连带责任保证。合同明确保证方式为连带责任保证，保证范围为原告依据主合同对债务人形成的币种为人民币（大写）壹仟贰佰万元整，（小写）12000000.00（大小写不一致时，以大写为准，下同）的债权本金、利息、复利、罚息、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及原告为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等），保证期间为自合同生效之日起自主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。贷款期限届满后，被告腾达公司未按照流动资金借款合同的约定还本付息。截止2019年9月17日，被告腾达公司尚欠原告贷款本金5590022.30元，利息及罚息99564.46元。本院认为，原告富滇银行与被告腾达公司于2018年4月18日签订的《流动资金借款合同》系双方当事人在自愿、平等的基础上协商一致订立的，属于双方的真实意思表示，其内容未违反法律的强制性规定，符合合同成立的要件，属于合法有效的借款合同。富滇银行根据《流动资金借款合同》的约定，于2018年4月19日向被告腾达商贸发放了12000000.00元借款。富滇银行已按时将借款12000000.00元支付给被告腾达公司，现借款期限已届满，被告腾达公司未按照合同约定按时偿还原告富滇银行借款，其行为已经构成违约，应当承当相应的违约责任。现原告富滇银行要求被告腾达公司归还借款本金5590022.30元，截止2019年9月17日止的利息、罚息99564.46元，及自2019年9月18日起至借款清偿之日止的利息、罚息，按《流动资金借款合同》约定的利率计付的诉讼请求符合合同约定和法律的规定，本院予以支持。关于原告富滇银行主张被告创基公司用于抵押担保的位于普洱市思茅区林源路666号（创基商城）商业-1层Ｄ1、Ｄ2、Ｄ3号（不动产权证号为：普国用（2014）第××号，普洱市房权证普房字第××房权证普房字第**）第0XXX7号，普洱市房权证普房字第**房权证普房字第**第0XXX5号，普洱市房权证普房字第**）房权证普房字第**告腾达公司欠原告的债务承担抵押担保责任的诉求。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。富滇银行于2018年4月19日向被告腾达公司放款12000000.00元人民币，借款期限于2019年4月17日届满。现原告在担保期内主张对被告创基公司用位于普洱市思茅区林源路666号（创基商城）商业-1层Ｄ1、Ｄ2、Ｄ3号（不动产权证号为：普国用（2014）第××号，普洱市房房权证普房字第**普房权证普房字第**XXX7号，普洱市房权房权证普房字第**国房权证普房字第**XX5号，普洱市房权证普房字第**）在抵押房权证普房字第**公司欠原告的债务承担抵押担保责任的诉求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告富滇银行主张被告叶成勇、林友伟、创赢公司对被告腾达公司的债务承担连带保证责任的诉求。根据《中华人民共和国担保法》第十二条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告与被告叶成勇、林友伟签订的《个人最高额担保合同》以及与被告创赢公司签订的《公司担保保证合同》都约定保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及原告为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）。故对于原告富滇银行在保证期限内主张被告叶成勇、林友伟、创赢公司对被告腾达公司的债务承担连带保证责任的诉求，符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。关于原告要求被告腾达公司、创基公司、叶成勇、林友伟、创赢公司承担本案律师代理费32000.00元及公告费的诉求。本案中，原告与被告签订的合同中明确约定，因被告违约，原告为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）由被告承担，原告的主张的律师费和因无法送达被告相关法律文书而产生的公告费符合相关的收费标准，故对于原告要求被告腾达公司、创基公司、叶成勇、林友伟、创赢公司承担本案律师代理费32000.00元及公告费的诉求，本院予以支持。被告腾达公司、创基公司、叶成勇、林友伟、创赢公司经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告普洱腾达商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告富滇银行股份有限公司普洱分行借款本金5590022.30元，截止2019年9月17日止的利息、罚息99564.46元，合计5689586.76元；以及自2019年9月18日起至借款清偿之日止按照《流动资金借款合同》约定计付的利息、罚息；二、由被告普洱腾达商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告富滇银行股份有限公司普洱分行因实现债权而产生的律师代理费32000.00元。三、原告富滇银行股份有限公司普洱分行对被告普洱创基房地产开发有限公司用于抵押担保的位于普洱市思茅区林源路666号（创基商城）商业-1层Ｄ1、Ｄ2、Ｄ3号（不动产权证号为：普国用（2014）第××号，普洱市房房权证房权证普房字第**（房权证普房字第**7号，普洱市房房权证普房权证普房字第**2房权证普房字第**号，普洱市房房权证普房字第**）抵押担保范房权证普房字第**贸有限公司欠原告富滇银行股份有限公司普洱分行的债务承担抵押担保责任；四、对本判决第一、二项确定的债权，由被告叶成勇、林友伟、普洱创赢商业运营管理有限公司承担连带清偿责任；五、由被告普洱腾达商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告富滇银行股份有限公司普洱分行支付垫付的公告费（该公告费以实际发生的金额为准）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51627.00元，由被告普洱腾达商贸有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决的，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的二年内向本院申请强制执行。审 判 长  汤燕萍人民陪审员  周德光人民陪审员  牛冀群二〇二〇年二月三日法官助理周梅梅书记员傅一峰