新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)新0103民初9097号 原告：刘雅丽，女，1981年10月26日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。 原告：李征，男，1981年8月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。 二原告共同委托诉讼代理人：刘如心，新疆鼎泽凯律师事务所律师。 被告：新疆宇鑫织龙建筑工程有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区天津南路215号。 法定代表人：麻荣军，该公司总经理。 被告：马利民，男，1974年6月22日出生，汉族，新疆宇鑫织龙建筑工程有限公司经理，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 二被告共同委托诉讼代理人：肖玲，高新区（新市区）丰泽法律服务所法律工作者。 原告刘雅丽、李征与被告新疆宇鑫织龙建筑工程有限公司（以下简称宇鑫织龙公司）、马利民租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘雅丽、李征的委托诉讼代理人刘如心，被告宇鑫织龙公司、马利民的委托诉讼代理人肖玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告刘雅丽、李征向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告停车场租赁费及保证金34460元，支付逾期退还租赁费及保证金利息2929.1元；2、判令被告马利民承担连带返还责任；3、判令被告承担本案诉讼费、邮寄费。事实和理由：两原告系夫妻关系，2017年11月，被告马利民与两原告协商约定将沙依巴克区长江路马兰办事处门前停车场租赁给原告用于经营，租赁费及保证金共计34460元。原告刘雅丽于2017年11月7日将停车场租赁费及保证金打入被告马利民账户，被告宇鑫织龙公司出具了保证金收据。2017年11月15日，原告前往马兰办事处门前停车场准备使用，被告知该地段属于军队用地，不能用于出租使用，致使原告未能使用该停车场。原告多次向两被告要求退还停车场租赁费及保证金，被告均不予退还。为维护原告合法权益，现诉至法院请求依法判决。 被告宇鑫织龙公司、马利民辩称，不同意原告的诉请及所陈述的事实和理由。原、被告双方并非租赁合同关系，而是承包关系，且被告已将停车场交付原告承包使用，合同已经履行，因此不存在退还承包费的理由，原告的诉请无事实依据和法律依据，请求依法驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。庭审中原告出示下列证据： 1、结婚证复印件，拟证明两原告系夫妻关系。被告宇鑫织龙公司、马利民对该组证据的真实性、合法性、关联性均不持异议本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 2、中信银行账户明细及客户回单各一张，拟证明原告刘雅丽于2017年11月7日向被告马利民账户汇入34460元。被告宇鑫织龙公司、马利民对该组证据的真实性、合法性不持异议，关联性不予认可。被告宇鑫织龙公司、马利民认为，该证据不能证明转账款项的用途。本院对该组证据真实性、合法性予以确认，关联性结合本案其他证据再行认定。 3、收据1张，拟证明被告宇鑫织龙公司于2017年11月10日向原告李征出具金额为15000元的保证金收据。被告宇鑫织龙公司、马利民对该组证据的真实性、合法性不持异议，关联性不予认可。被告宇鑫织龙公司、马利民认为，收条载明的15000元保证金是原告刘雅丽向被告马利民转账34460元的一部分，马利民代为收款系职务行为，但是保证金不应当退还，合同履行后，我公司尚未与原告进行结算。本院对该组证据真实性、合法性、关联性予以确认。 4、录音3份，拟证明因停车场不能使用，被告马利民同意给原告退还相关费用。被告宇鑫织龙公司、马利民对该组证据的真实性不持异议，但被告宇鑫织龙公司、马利民认为，通话录音仅是原告的单方面陈述，并没有马利民的承诺，马利民只是说我回去与你联系，同时这些录音恰恰说明马利民是基于职务行为收取了原告的款项。并且马利民只承诺退还押金一万五千元，并未说明双方结算的事情。本院对该组证据真实性予以确认，合法性、关联性结合本案其他证据再行认定。 5、中央政府门户网站发布的通知一张，拟证明因停车场不能使用，租赁目的无法实现。被告宇鑫织龙公司、马利民对该组证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。被告宇鑫织龙公司、马利民认为，该证据是2016年3月27日通过网站发布的，而打款时间是2017年11月，并且军队的运营等都是属于涉密的，所以该证据与本案无关。因该证据并未出示原件，且该通知并不能反映出涉案场地是否系军队运营，故本院对该组证据在本案中的真实性、合法性、关联性均不与确认。 被告宇鑫织龙公司、马利民并未提交证据。 本院经审理认定事实如下:原告刘雅丽、李征系夫妻关系，2017年11月，被告马利民与两原告协商约定将乌鲁木齐市沙依巴克区长江路马兰办事处门前停车场交由两原告管理使用。2017年11月7日，原告刘雅丽通过手机银行转账向被告马利民银行账户汇入34460元。 2017年11月10日，被告宇鑫织龙公司向原告刘征出具加盖该公司财务章的收条一张，载明：“今收到李征交来马兰办事处门前停车场保证金壹万伍仟元整。” 后原告刘雅丽、李征与被告宇鑫织龙公司、马利民就马兰办事处门前停车场的管理使用事宜产生争议，原告刘雅丽曾多次致电被告马利民，要求其退还已支付费用34460元，被告马利民在电话中要求原告刘雅丽将银行卡号发送至其手机，并告知原告刘雅丽其已要求财务人员将押金15000元先行退还，剩余费用公司其他工作人员会与原告刘雅丽联系，但上述款项34460元，被告宇鑫织龙公司、马利民至今仍未退还原告刘雅丽、李征。 另查明，被告马利民系被告宇鑫织龙公司经理。庭审中，被告宇鑫织龙公司认可被告马利民收取款项及承诺退还款项均系职务行为。 本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原告诉称，原、被告之间为租赁关系，被告辩称，原、被告之间为承包关系，但原、被告均无法提交有关合同内容约定、合同履行情况的凭据，原、被告对于合同是否履行、是否结算也均不能达成一致意见，致使本院仅能确认原、被告之间存在合同关系，但对原、被告之间订立的合同性质、合同内容、合同履行情况等问题均无法查实。虽然原告未能举证证明原、被告对于合同权利义务是如何约定，但庭审中，被告宇鑫织龙公司、马利民均认可原告提交的通话录音的真实性，亦均认可被告马利民收取及同意退还相关款项的承诺均系职务行为，再结合原告提交的三份通话录音从前到后的整体内容反映，原告刘雅丽要求被告全额退还相关款项时，被告马利民并未提出异议，若存在不能退款或退款数额不准确的情况，按照常理被告马利民应当即刻提出异议并予以纠正，但被告马利民在录音中并未提出异议。在第二份录音中，原告要求退款时，被告马利民让原告将银行帐号发送至其手机上。在第三份录音中，被告马利民明确表示同意退还15000元保证金，剩余费用被告马利民陈述“他们费用这块还没算起”，但被告并未提交费用不能全额退还的证据。故本院认为，原、被告就退还34460元已达成一致意见，本院对原告要求被告退还34460元的诉讼请求，予以支持。 关于被告是否应当支付逾期退还相关费用的利息问题。本院认为，虽然通话录音中被告马利民承诺退款，但原告并未提交通话录音的原始载体，亦未举证证明通话录音的产生时间，故本院认为原告要求被告支付逾期退还租赁费及保证金利息的诉讼请求缺乏依据，不予支持。 关于被告马利民在本案中是否应当承担责任。本院认为，虽然原告将34460元款项汇入被告马利民个人账户，但被告马利民系被告宇鑫织龙公司经理，被告宇鑫织龙公司亦以该公司名义向原告李征出具了收据，且被告宇鑫织龙公司认可被告马利民收款及承诺退款的行为均系职务行为，故本院对被告马利民辩称其收取款项的行为系职务行为，不应当承担连带返还责任的辩称意见予以采信，被告马利民在本案中不应当承担连带返还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定判决如下： 一、被告新疆宇鑫织龙建筑工程有限公司退还原告刘雅丽、李征34460元； 二、驳回原告刘雅丽、李征对被告新疆宇鑫织龙建筑工程有限公司的其他诉讼请求； 三、驳回原告刘雅丽、李征要求被告马利民承担连带返还责任的诉讼请求。 上述被告宇鑫织龙公司应付原告款项，应于本判决生效后十日内一次性给付原告，逾期则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的37386.1元，给付标的34460元，占请求标的的92.17%，案件受理费734.65元（原告已预交）,由原告刘雅丽、李征负担7.83%即57.5元。由被告宇鑫织龙公司负担40.12%即677.15元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长  张 阳 人民陪审员  别宁宁 人民陪审员  焦翠玲 二〇二〇年三月二日 书 记 员  王小燕