上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初84227号原告：中国民生银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东南路XXX号一楼、八楼至十五楼、三十六楼。负责人：欧阳勇，行长。委托诉讼代理人：刘浒，上海申骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玮栋，上海申骏律师事务所律师。被告：王菁，男，1997年4月13日生，汉族，住上海市松江区。被告：陈启银，女，1974年6月19日生，汉族，住上海市松江区。上述二被告共同委托诉讼代理人：王官权(系王菁父亲，男，1974年1月22日生，汉族，住上海市松江区。被告：王官权，男，1974年1月22日生，汉族，住上海市松江区。被告：正荣御天(上海)置业发展有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：朱涛，总经理。委托诉讼代理人：孟庆东，北京市隆安律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：潘东波，北京市隆安律师事务所上海分所律师。原告中国民生银行股份有限公司上海分行与被告王菁、陈启银、王官权、正荣御天(上海)置业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘浒律师,被告王菁、陈启银的委托诉讼代理人即被告王官权,被告正荣御天(上海)置业发展有限公司的委托诉讼代理人孟庆东律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王菁、陈启银、王官权归还原告借款本金人民币(币种下同)4,177,618.58元及截至2019年7月11日的利息75,606.55元，逾期利息1,506.77元；2.判令被告王菁、陈启银、王官权支付原告自2019年7月12日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息(按照《个人购房/车位借款及担保合同》约定利率计算);3.判令被告王菁、陈启银、王官权向原告支付律师费损失121,635元;4.判令被告正荣御天(上海)置业发展有限公司对上述第1至3项还款义务承担连带清偿责任;5.本案诉讼费用由全部被告共同负担。审理中，原告变更第1、2项诉请为：1.判令被告王菁、陈启银、王官权归还原告借款本金4,177,618.58元及截至2020年2月28日的利息200,832.15元，逾期利息9,970.54元；2.判令被告王菁、陈启银、王官权支付原告自2020年2月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(以贷款本息4,378,450.73元为基数，按照《个人购房/车位借款及担保合同》约定逾期利率计算)，其他诉请未变。事实和理由：2016年8月11日,原告与被告王菁、陈启银、王官权签署了《个人购房/车位借款及担保合同》及其补充协议。合同约定：被告王青、陈启银、王官权作为借款人向原告借款435万元,借款期限360个月,借款用于购买上海市青浦区徐和路XXX弄XXX号XXX室房产,贷款利率按照央行同期贷款基准利率下浮10%,如遇基准利率调整,则贷款利率按年调整,合同逾期利率为贷款利率基础上加收50%确定。借款人对到期应付而未付的借款本金,自逾期之日起,按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息,直至清偿本息为止;对不能按时支付的利息(包括逾期罚息),按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利,按实际逾期天数计算,逐月累算。借款人连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息,原告有权宣布贷款提前到期,要求借款人利息归还全部贷款,并承担适用的其他违约责任。为确保贷款的履行,被告王菁同意将其名下位于上海市青浦区徐和路XXX弄XXX号XXX室房产抵押,并于2016年9月9日前往了上海市青浦区房地产交易中心办理预告抵押登记。合同还约定：被告正荣御天(上海)置业发展有限公司对借款合同签订之日起至合同项下房产及办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证交予原告之日止(即承担阶段性担保责任)产生的合同项下所有借款人应付未付款项(包括原告依据合同约定宣布提前到期的款项)承担连带保证责任。原告已于2016年9月13日发放了贷款,但被告未按合同约定履行还款义务,因此,原告诉至法院,要求判如所请。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据1.《个人购房/车位借款及担保合同》、证据2.《个人购房/车位借款及担保合同补充协议》、证据3.抵押登记证明，上述三证据共同证明：2016年8月11日，原告与被告签署了《个人购房/车位借款及担保合同》及其补充协议，并办理了相关抵押登记；证据4.个人借款凭证、证据5.放款通知书、证据6.不良贷款积欠本息明细表、对账单、还款明细表；上述三证据共同证明：2016年9月13日，原告依约向被告发放贷款；截止到2020年2月28日，被告尚欠原告借款本金4,177,618.58元，利息200,832.15元，逾期利息9,970.54元；证据7.委托代理合同、律师费发票，证明原告为向被告追讨欠款，发生律师费支出，根据合同约定，应由被告承担。被告王菁、陈启银、王官权辩称，对金融借款关系无异议，对于原告诉请金额无法确认。原告不应聘请律师，且律师费过高。被告正荣御天(上海)置业发展有限公司辩称，对金融借款关系无异议，律师费金额偏高，请法院核实。四名被告未向本院提供证据材料。经审理查明：2016年8月11日，被告王菁、陈启银、王官权与原告签订了《个人购房/车位借款及担保合同》，合同第一部分第1条、第2条、第3条约定：被告王菁、陈启银、王官权向原告抵押借款435万元，用于购买上海市青浦区徐和路XXX弄XXX号XXX室的房产，借款期限共360个月，自2016年8月11日起至2046年8月11日止。合同第4条约定：本合同项下购房的合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款的基准利率(即年利率4.9%)下浮10%，确定为年利率4.41%执行。合同第5条约定：本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同购房贷款利率按年进行调整。合同第6条约定：本合同逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定。合同第8条约定：还款方式为等额本息还款法。合同第9条约定：购房借款还款日为每月20日，首次还款日为放款日次月20日，借款到期时利随本清。合同第14条约定：被告正荣御天(上海)置业发展有限公司对下列14.1项期间内产生的本合同项下所有被告王菁、陈启银、王官权应付未付款项(包括原告依据本合同约定宣布提前到期的款项)承担连带保证责任；14.1项约定：本合同签订之日起至本合同项下房产及/或车位办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证并交予被告王菁、陈启银、王官权之日止(即被告正荣御天(上海)置业发展有限公司承担阶段性担保责任)。第17.1.2项约定：抵押房产坐落于徐和路XXX弄XXX号XXX室。被告正荣御天(上海)置业发展有限公司在合同第一部分保证人处盖印公司公章。合同第二部分第7条7.1项约定：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。7.4项约定：原告对被告王菁、陈启银、王官权到期应付而未付的借款本金,自逾期之日起,按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息,直至被告王菁、陈启银、王官权清偿本息为止；对被告王菁、陈启银、王官权不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。第33条约定：被告王菁、陈启银、王官权违反承诺，陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或者在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，原告有权行使下述一项或者多项权利：(1)有权停止继续发放贷款，(2)宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告王菁、陈启银、王官权立即提前偿还部分或全部借款，(3)依法处分担保物并优先受偿，或要求保证人履行保证责任，(4)要求被告王菁、陈启银、王官权赔偿原告因其违约所遭受的其他经济损失，(5)要求被告王菁、陈启银、王官权承担其他违约责任。33.1项约定：被告王菁、陈启银、王官权连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息(无论被告正荣御天(上海)置业发展有限公司是否代为清偿)，或被告王菁、陈启银、王官权未按本合同约定的用途使用借款或将借款挪作他用。合同第37条约定：因被告王菁、陈启银、王官权违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告王菁、陈启银、王官权应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用(包括但不限于律师费、差旅费等)。同日，原告与被告王菁、陈启银、王官权签订的《个人购房/车位借款及担保合同补充协议》约定：原告向被告王菁、陈启银、王官权提供贷款435万元整，用于购买徐和路XXX弄XXX号XXX室的商品房。贷款期限为2016年8月11日至2046年8月11日，年利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮10%，贷款发放当年度确定年利率4.41%。2016年9月3日，上海市青浦区徐和路XXX弄XXX号XXX室房产依法办理了预购房产抵押登记，登记证明号为青XXXXXXXXXXXX。2016年9月13日，原告依约向被告王菁指定的账户即被告正荣御天(上海)置业发展有限公司回款专户发放贷款，贷款金额为435万元，借款起始日为2016年9月13日至2046年9月13日，执行年利率为4.41%，担保方式为抵押，还款付息方式为等额本息，逾期利率为按执行利率加收50%。还款日为20日。2019年5月起被告王菁、陈启银、王官权未再还款,后原告起诉至本院,要求宣布贷款提前到期,为此支付律师费121,635元。另查明，截至2020年2月28日，涉案徐和路XXX弄XXX号XXX室的商品房房屋登记状态为预告登记。再查明，截至2020年2月28日，被告王菁、陈启银、王官权拖欠原告贷款本金4,177,618.58元，利息200,832.15元，逾期利息9,970.54元；审查起诉过程中，经原告申请，本院依法裁定冻结被告王菁、陈启银、王官权、正荣御天(上海)置业发展有限公司银行存款4,386,766.09元，或查封、扣押相等价值的财产。本院认为，原告与被告王菁、陈启银、王官权、正荣御天(上海)置业发展有限公司签订的《个人购房/车位借款及担保合同》及与被告王菁、陈启银、王官权签订的《个人购房/车位借款及担保合同补充协议》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。现原告已依约履行了放款义务，但被告王菁、陈启银、王官权未按约履行还款义务，已经构成违约，原告有权宣布贷款在本案开庭日即2020年2月28日提前到期，并要求被告王菁、陈启银、王官权归还所有贷款本金及支付相应的利息、逾期利息。关于律师费，原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，并已实际支付，本院对此予以支持。被告正荣御天(上海)置业发展有限公司作为保证人,应对被告王菁、陈启银、王官权上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条规定，判决如下：一、被告王菁、陈启银、王官权应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金4,177,618.58元；二、被告王菁、陈启银、王官权应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2020年2月28日的利息200,832.15元、逾期利息9,970.54元；三、被告王菁、陈启银、王官权应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2020年2月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(以贷款本息4,378,450.73元为基数，按涉案《个人借购房/车位借款及担保合同》约定的逾期利率计算)；四、被告王菁、陈启银、王官权应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费121,635元；五、被告正荣御天(上海)置业发展有限公司对被告王菁、陈启银、王官权上述第一至四项付款义务承担连带清偿责任，其履行上述清偿义务后，有权向被告王菁、陈启银、王官权追偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41，894元，保全费5,000元，上述费用共计46,894元，由被告王菁、陈启银、王官权、正荣御天(上海)置业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  黄 婧审 判 员  蔡浩若人民陪审员  张丕建二〇二〇年三月十三日书 记 员  瞿晨杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。