徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0312民初11783号原告：中佳（徐州）房地产开发有限公司，住所地徐州铜山新区南洋国际小区**楼**。诉讼代表人：马相杰，中佳（徐州）房地产开发有限公司破产清算组组长。委托诉讼代理人：李源，该清算组工作人员。被告：梁辉，女，1975年11月13日出生，汉族，住徐州市铜山新区。被告：王存亚，男，1972年3月9日出生，汉族，住徐州市铜山新区。原告中佳（徐州）房地产开发有限公司（以下简称中佳公司）与被告梁辉、王存亚对外追收债权纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中佳公司的委托诉讼代理人李源到庭参加诉讼，被告梁辉、王存亚经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中佳公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告清偿债务218883.97元；2.判决被告支付原告利息（以218883.97元为本金，按照同期银行贷款利率，自代偿款项之日起计算至实际给付之日止）；3.本案诉讼费用由被告承担。后原告撤回49953.97元及对应利息诉请。事实和理由：2011年6月27日，被告与中国建设银行股份有限公司徐州分公司（简称建行徐州分行）签订《个人住房借款合同》，约定建行徐州分行向被告出借750000元，并将加州玫瑰园二期YF47号楼2单元102室作为抵押，原告中佳公司作为担保人提供连带责任保证。2012年5月11日，被告因不能偿还上述款项，建行徐州分行将原被告诉至鼓楼区人民法院，后经调解达成（2012）鼓商初字第0444号民事调解书，原告中佳公司对被告与建行徐州分行借款合同履行完毕前的所有债务承担连带责任。由于被告一直拒绝还款，原告自2012年5月至2014年7月累计代替被告偿还本息、律师费等合计218883.97元。2016年2月16日，徐州市铜山区人民法院作出（2016）苏0312民破3号民事裁定书，依法受理债权人浙江腾威建设有限公司对原告的破产清算申请，并于2016年2月19日作出（2016）苏0312民破3-1号决定书，指定中佳（徐州）房地产开发有限公司破产清算组作为管理人。清算组认为，该笔款项是中佳公司的财产组成部分，应当予以追收。清算组作为中佳（徐州）房地产开发有限公司管理人为了更好的实现对债务人财产的管理，保护全体债权人和相关利益主体的合法权益，防止债务人利用各种手段隐匿和转移财产，诉至贵院，请求法院依法支持原告诉请。被告梁辉、王存亚未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实：2011年6月27日，原、被告与中国建设银行股份有限公司徐州分公司（以下简称建行徐州分行）签订《个人住房借款合同》，约定二被告向建行徐州分行贷款750000元用于向原告购买住房，原告作为担保人承担保证责任，借款期限自2011年6月27日至2031年6月27日。同日，二被告与建行徐州分行签订《房地产抵押合同》一份，将加州玫瑰园二期YF47号楼2单元102室作为上述借款的抵押。2012年5月11日，因二被告未能偿还上述贷款，建行徐州分行将原、被告诉至徐州市鼓楼区人民法院。2012年6月18日，鼓楼法院作出（2012）鼓商初字第0444号民事调解书：一、被告王存亚、梁辉至2012年6月7日欠原告中国建设银行股份有限公司徐州分行借款本息人民币736375.04元。双方仍按2011年6月27日签订的《个人住房借款合同》继续履行。如被告王存亚、梁辉逾期还款一次，原告中国建设银行股份有限公司徐州分行有权解除该借款合同，并就剩余借款本息申请法院强制执行，同时被告王存亚、梁辉还应支付违约金人民币10000元。二、被告王存亚、梁辉于2012年6月19日前向原告缴纳借款合同履约保证金人民币50000元（此款由被告中佳（徐州）房地产开发有限公司代交）。被告王存亚、梁辉逾期还款，原告有权从保证金中优先扣除。三、被告王存亚、梁辉于2012年7月31日前偿付原告律师费人民币15400元。四、被告中佳（徐州）房地产开发有限公司对上述借款合同履行完毕之前的债务承担连带偿还责任。五、被告王存亚、梁辉于2012年7月31日前偿还被告中佳（徐州）房地产开发有限公司已代偿的2012年3至5月的借款本息合计人民币18000元、代交的保证金人民币50000元。上述调解协议达成后，被告王存亚因涉嫌非法吸收公众存款罪于2012年8月7日被刑拘。梁辉于2012年3月因涉嫌非法吸收公众存款罪被取保候审，并于2013年2月21日被逮捕。2013年4月1日，本院作出（2013）铜刑初字第120号刑事判决书，王存亚因非法吸收公众存款罪被判处四年零六个月有期徒刑，梁辉因非法吸收公众存款罪被判处有期徒刑四年。因二被告未能偿还建行徐州分行贷款，原告代二被告偿还部分贷款，具体如下：1、2012年5月30日，原告代二被告偿还18000元；2、2012年6月27日，原告代二被告偿还贷款11800元；3、2012年8月30日，原告代二被告偿还贷款11800元；4、2012年10月31日，原告代二被告偿还贷款11800元；5、2012年12月27日，原告代二被告偿32310元（21130元+11800元）；6、2013年2月25日，原告代二被告偿还贷款11800元；7、2013年4月25日，原告代二被告偿还贷款11800元；8、2013年7月1日，原告代二被告偿还贷款11800元；9、2013年8月29日，原告代二被告偿还贷款11800元；10、2013年10月30日，原告代二被告偿还贷款11800元；11、2013年12月30日，原告代二被告偿还贷款11800元；12、2014年2月21日，原告代二被告偿还贷款11800元，以上合计168930元。另查明，2016年2月16日，徐州市铜山区人民法院作出（2016）苏0312民破3号民事裁定书，依法受理债权人浙江腾威建设有限公司对原告的破产清算申请。本院认为，根据《中华人民共和国企业破产法》第十七条的规定，人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。原告中佳公司已经进入破产清算程序，中佳公司的债务人应当向其清偿债务。根据查明事实，二被告自建行徐州分行处贷款用于购买房屋，原告中佳公司仅是贷款的保证人，并非最终责任承担主体。原告根据（2012）鼓商初字第0444号民事调解书确定的义务代替二被告向建行徐州分行履行了付款义务，就付款金额原告有权要求二被告返还。关于利息部分诉请，原告主张自付款次日开始主张利息本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国企业破产法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司18000元及利息（利息计算方法：以18000元为本金，自2012年5月31日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；二、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2012年6月28日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；三、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2012年8月31日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；四、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2012年11月1日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；五、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司32310元及利息（利息计算方法：以32310元为本金，自2012年12月28日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；六、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2013年2月26日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；七、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2013年4月26日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；八、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2013年7月2日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；九、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2013年8月30日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；十、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2013年10月31日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；十一、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2013年12月31日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；十二、被告梁辉、王存亚于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中佳（徐州）房地产开发有限公司11800元及利息（利息计算方法：以11800元为本金，自2014年2月22日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月20日，自8月21日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5499元，公告费600元，由被告梁辉、王存亚负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费。审 判 长  陈 琪人民陪审员  荣前进人民陪审员  周书艳二〇二〇年七月二十一日法官 助理  苏璐瑶书 记 员  徐雨辰