天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0106民初6057号原告：杨博雅，男，1983年8月10日出生，回族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：王琳，天津世杰律师事务所律师。被告：杨家琴，女，1953年11月14日出生，回族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：杨家玲（系被告杨家琴妹妹），住天津市河东区。被告：杨家贵，男，1955年5月20日出生，回族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：杨家玲（系被告杨家贵妹妹），住天津市河东区。被告：杨家萍，女，1957年4月18日出生，回族，住天津市北辰区。被告：杨家琪，女，1960年3月5日出生，回族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：杨家玲（系被告杨家琪妹妹），住天津市河东区。被告：杨家玲，女，1962年12月14日出生，回族，住天津市河东区。第三人：天津市保障住房建设投资有限公司，住所地天津市和平区大理道88号。法定代表人：曹林，男，公司总经理。委托诉讼代理人：姜楠，天津唯辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王媛，天津唯辩律师事务所实习人员。原告杨博雅与被告杨家琴、杨家贵、杨家萍、杨家琪、杨家玲，第三人天津市保障住房建设投资有限公司赠与合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨博雅及委托诉讼代理人王琳，被告杨家玲兼作为被告杨家琴、杨家贵、杨家琪共同的委托诉讼代理人，第三人天津市保障住房建设投资有限公司的委托诉讼代理人姜楠、王媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨博雅向本院提出诉讼请求：1.依法判令因坐落于天津市红桥区XXXX北房已拆迁所产生的拆迁补偿权益（该权益包括被拆迁房屋的货币补偿或产权调换）全部归原告所有；2.本案诉讼费用由五被告承担。案件审理过程中，杨博雅申请撤回第二项诉讼请求，自愿承担案件受理费，并将诉讼请求变更为：依法判令因坐落于天津市红桥区XXXX北房已拆迁所产生的拆迁补偿权益（该权益包括被拆迁房屋的货币补偿或产权调换）全部归原告所有。事实和理由：原告系杨某某和配偶刘某某（以下简称二老）的孙子，五被告系二老的子女。刘某某于2011年4月29日去世，杨某某于2017年5月20日去世，坐落于天津市红桥区XXXX（以下简称该房屋）属于二老的夫妻共同财产。2012年8月28日二老将该房屋赠与给原告，并亲笔书写了《赠与协议书》，由杨某某和原告签字，并有见证人王某、白某某见证。但是由于2012年8月份该房屋所在地区已经被列入拆迁范围，所以无法办理产权变更手续。后该房屋于2019年被拆迁，拆迁补偿款122万元。原告作为该房屋的受赠人，已经实际取得了该房屋，所以在该房屋拆迁后，拆迁补偿款也应当由原告享有。现由于原被告就拆迁补偿款的归属不能达成一致意见，故原告起诉来院。杨家琴、杨家贵、杨家琪、杨家玲共同答辩称，同意原告的全部诉讼请求。杨家萍辩称，拆迁房屋是我父母的共同财产，我父母去世了，我要我继承的部分份额。天津市保障住房建设投资有限公司述称，第三人协助办理拆迁补偿安置等手续，对其他诉讼请求无其他意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和无争议的证据，本院认定事实如下：案外人杨某某和刘某某系原配夫妻关系，二人共生育子女五人，即杨家琴、杨家贵、杨家萍、杨家琪、杨家玲。杨家贵与杨博雅系父子关系。刘某某于2011年死亡，杨某某于2018年死亡，刘某某父母均于2011年之前死亡。诉争天津市红桥区XXXX号房屋（土地证号为红地字第××号）产权人系杨某某，该房屋于1983年登记在杨某某名下。2012年8月28日，杨某某与杨博雅签订《赠与协议书》，约定杨某某将其名下坐落于天津市红桥区XXXX北房一间13.53平米房屋赠与杨博雅，杨博雅在受赠人处签字。上述协议书签订后，诉争房屋未办理产权转移登记，现该房屋遇政府征收。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。诉争房屋系杨某某与刘某某夫妻共同财产，二人各占二分之一份额，刘某某生前并未留有遗嘱或遗赠抚养协议，刘某某死亡后，刘某某所占份额应发生法定继承，由其第一顺位继承人即配偶杨某某以及子女五人杨家琴、杨家贵、杨家萍、杨家琪、杨家玲共有，故杨某某于2012年8月28日签订的《赠与协议书》只能处分其个人占有份额，无权处分杨家琴、杨家贵、杨家萍、杨家琪、杨家玲的继承份额。因杨家萍仅对杨某某处分其配偶刘某某所占房屋份额提出异议，故本院认定杨某某将其个人占有份额赠与杨博雅的行为有效。对于法定继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故刘某某所占诉争房屋二分之一份额应由其六位继承人平均继承，即各继承十二分之一份额。案件审理期间，杨家琴、杨家贵、杨家琪、杨家玲均作出过同意杨某某将诉争房屋赠与杨博雅的意思表示，故杨某某将杨家琴、杨家贵、杨家琪、杨家玲四人份额赠与杨博雅的行为有效。杨家萍提出要求其继承其母遗产之抗辩于法有据，本院予以采纳。综上，本院确认杨博雅对诉争房屋享有十二分之十一份额，杨家萍享有十二分之一份额。由于涉诉房屋现因危陋房屋拆迁改造已被拆除，房屋所有权应转化为相对应的安置补偿利益。因相关权利人均未与征收部门签订安置补偿协议，涉诉房屋相对应的安置补偿利益具体数额尚未确定,而且天津市保障住房建设投资有限公司表示涉诉房屋现仍可选择货币补偿和产权调换两种安置方式，选择产权调换的补偿金额与货币补偿并不一致，鉴于此，为充分保障各方当事人的权益，本案中仅确认杨博雅享有涉诉房屋产权人所应获得的安置补偿利益的十二分之十一。至于双方争议的安置补偿利益中是否包括给付实际居住人的费用问题，应以房屋征收部门确定为准，本案不予辨析。关于杨博雅提出的不要求被告杨家琴、杨家贵、杨家萍、杨家琪、杨家玲承担案件受理费的主张，系对自己权利的处分，且不违反法律规定，本院予以照准。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、坐落于天津市红桥区XXXX号房屋（土地证号为红地字第××号）与产权人对应的安置补偿利益由原告杨博雅享有十二分之十一份额，由被告杨家萍享有十二分之一份额；二、驳回原告杨博雅的其他诉讼请求。案件受理费15780元，由原告杨博雅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  张彦海审 判 员  周姗姗人民陪审员  于 莉二〇二〇年八月三日法官助理魏计星书记员李晓蓓附本裁判文书所依据法律的具体条文：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。