江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初942号原告：上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行，住所地江阴市。负责人：李明，该支行行长。委托诉讼代理人：李天然，该支行员工。委托诉讼代理人：奚若岚，江苏春申律师事务所律师。被告：江苏海豹特种装备有限公司，住所地江阴市周庄镇周北工业集中区。法定代表人：缪名言,该公司总经理。被告：江阴市万沅置业有限公司，住所地江阴市周庄镇兴隆南路。法定代表人：李士富，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁汝明，该公司员工。被告：胡德良，男，1968年1月5日生，汉族，住江阴市。被告：李向红，女，1969年12月28日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：丁汝明（受胡德良、李向红共同授权委托），男，1970年5月29日，住江阴市。被告：江苏爱多能源科技股份有限公司，住所地江阴市周庄镇。法定代表人:胡德良，该公司董事长。委托诉讼代理人:沈彪，该公司员工。原告上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行（以下简称浦发江阴支行）诉被告江苏海豹特种装备有限公司（以下简称海豹公司）、江阴市万沅置业有限公司（以下简称万沅公司）、胡德良、李向红、江苏爱多能源科技股份有限公司（以下简称爱多公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日受理后，依法适用普通程序，于2020年3月26日公开开庭进行了审理，原告浦发江阴支行的委托诉讼代理人李天然、奚若岚，被告海豹公司的法定代表人缪名言，被告万沅公司、胡德良、李向红的共同委托诉讼代理人丁汝明，爱多公司委托诉讼代理人沈彪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告浦发江阴支行诉称事实：一、主债务情况：借款人是海豹公司，第一笔借款，尾号为1760，借款金额为1050万元，借款于2018年11月8日发放，于2019年11月8日到期，借款利率为固定年利率6.82%，罚息利率按照贷款执行利率加收30%，借款到期后，因海豹公司未能按约还款，双方即对该款进行了展期，展期到期日为2020年11月7日,展期期间年利率为4.35%，逾期利率为贷款利率加收30%。展期期间，因海豹公司未能按约支付利息，浦发江阴支行于2019年11月21日宣布上述借款提前到期，借款到期后，海豹公司还是未能还本付息，截止2019年12月21日，海豹公司共结欠尾号为1760项下借款本金1050万元、利息696141.05元。第二笔借款，尾号为1785，借款金额1450万元，借款于2018年11月9日发放，于2019年11月9日到期，借款利率为固定年利率6.82%，罚息利率按照贷款执行利率加收30%，借款到期后，因海豹公司未能按约还款，双方即对该款进行了展期，展期到期日为2020年11月7日,展期期间年利率为4.35%，逾期利率为贷款利率加收30%。展期期间，因海豹公司未能按约支付利息，浦发江阴支行于2019年11月21日宣布上述借款提前到期，借款到期后，海豹公司还是未能还本付息，截止2019年12月21日，海豹公司共结欠尾号为1785项下借款本金1450万元、利息962332.51元。第三笔借款，尾号为2054，借款金额为3500万元，借款于2018年12月19日发放，于2019年12月19日到期，借款利率为固定年利率6.82%，罚息利率按照贷款执行利率加收30%，借款到期后，因海豹公司未能按约还款，双方即对该款进行了展期，展期到期日为2020年11月7日,展期期间年利率为4.35%，逾期利率为贷款利率加收30%。展期期间，因海豹公司未能按约支付利息，浦发江阴支行于2019年11月21日宣布上述借款提前到期，借款到期后，海豹公司还是未能还本付息，截止2019年12月21日，海豹公司共结欠尾号为2054项下借款本金3500万元、利息2418997.12元。综上，截止2019年12月21日，海豹公司共结欠借款本金6000万元、利息4077470.68元。海豹公司应承担浦发江阴支行为本案诉讼支出的律师费1375300元。二、人的担保：胡德良、李向红对海豹公司的上述债务在最高限额8000万元内承担连带责任保证；爱多公司出具共同还款承诺书对海豹公司的上述债务承担共同还款责任。三、物的担保情况：万沅公司以其名下坐落于江阴市，1101、1301、1501、1701、1901、2101、2501、2701、2901室）、62号（1101、1201、1301、1401、1501、1601、1801、1901、2001、2101、2201、2301、2401、2501、2601、2701、2801、2901、3001室）共计37套房产提供抵押担保，抵押金额为76224100元；万沅公司以其名下坐落于江阴市共计10套房产提供抵押担保，抵押金额为32183007.22元。请求法院判决：1、海豹公司应立即归还浦发江阴支行借款本金6000万元、利息4077470.68元，及自2019年12月22日起至实际给付之日止以6000万元为基数，按年利率4.35%加收30%计算的逾期利息。2、海豹公司应赔偿浦发江阴支行律师费损失1375300元。3、浦发江阴支行有权对万沅公司名下江阴市周庄镇一品花园房产以折价、拍卖、变卖所得价款在76224100元范围内享有优先受偿权;对万沅公司名下坐落于江阴市周庄镇一品花园房产以折价、拍卖、变卖所得价款在32183007.22元范围内享有优先受偿权。4、胡德良、李向红对海豹公司的上述1、2项债务在最高额8000万元范围内承担连带清偿责任。5、爱多公司对海豹公司的上述1、2项债务承担连带清偿责任。6、被告承担本案全部诉讼费用。被告海豹公司、万沅公司、胡德良、李向红、爱多公司对原告浦发江阴支行的上述陈述均无异议。本院认为：原告浦发江阴支行诉称事实有流动资金借款合同、借款凭证、贷款展期协议书、最高额抵押合同、房地产抵押清单、最高额保证合同、共同还款承诺书、提前到期通知书、邮寄凭证、结欠利息凭证、委托代理合同等证据在卷证实，并得到了被告海豹公司、万沅公司、胡德良、李向红、爱多公司的认可，本院对此予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、江苏海豹特种装备有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行借款本金6000万元、利息4077470.68元并支付自2019年12月22日起至实际给付之日止以6000万元为基数按年利率4.35%加收30%计算的逾期利息。二、江苏海豹特种装备有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行律师费损失1375300元。三、对江苏海豹特种装备有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行有权对江阴市万沅置业有限公司名下坐落于江阴市，1101、1301、1501、1701、1901、2101、2501、2701、2901室）房产及江阴市周庄镇一品花园62号（1101、1201、1301、1401、1501、1601、1801、1901、2001、2101、2201、2301、2401、2501、2601、2701、2801、2901、3001室）房产以折价、拍卖、变卖所得价款在最高76224100元限额内优先受偿;对江阴市万沅置业有限公司名下坐落于江阴市房产以折价、拍卖、变卖所得价款在最高32183007.22元限额内优先受偿。四、胡德良、李向红对江苏海豹特种装备有限公司的上述第一、二项债务在最高8000万元范围内承担连带清偿责任。五、江苏爱多能源科技股份有限公司对江苏海豹特种装备有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费352278元、财产保全费5000元，合计357278元（上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行已预交，本院依法予以退还），由江苏海豹特种装备有限公司、江阴市万沅置业有限公司、胡德良、李向红、江苏爱多能源科技股份有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  金桂华人民陪审员  方国钦人民陪审员  曹惠芬二〇二〇年四月十三日书 记 员  薛 皎本案援引法律法规《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。