广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0803民初70号 原告：广西四方建设工程有限公司，住所：玉林市福绵区文化艺术中心**，统一社会信用代码：914509002004469982。 法定代表人：何川，经理。 委托诉讼代理人：朱芸，广西胜涛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄明宗，广西胜涛律师事务所实习律师。 被告：吉伟力，男，1987年12月27日出生，汉族，住广西贵港市港**。 原告广西四方建设工程有限公司（以下简称“四方建设公司”）与被告吉伟力租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告四方建设公司的委托诉讼代理人朱芸到庭参加诉讼，被告吉伟力经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告四方建设公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告返还原告押金100000元；3、判令被告向原告赔偿损失（损失计算：以100000元为基数，从2019年5月31日起计算至支付全部款项之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以100000元为基数，从2019年5月31日起计算至支付全部款项之日止，按日利率0.5‰计算）；4、本案受理费、保全费由被告吉伟力承担。事实和理由：2019年5月30日，原告与被告经营的贵港市港北区共顺建材经营部（以下简称“共顺建材经营部”）签订《建筑材料租赁合同》，上述合同约定：共顺建材经营部向原告提供钢管、扣件、顶托等租赁物，用于位于龙州县的水口海关涉案财物保管仓库建设工程；原告需向共顺建材经营部缴纳押金100000元；共顺建材经营部负责进、退场费用；租赁期限自2019年5月30日起至2019年8月30日止。原告于签订合同的次日支付押金100000元至共顺建材经营部的银行账户，但共顺建材经营部在合同约定租赁期限内，未按期将租赁物交付原告使用，租赁期限届满后也未将押金返还原告。2019年9月5日被告为了恶意逃避债务，将其经营的共顺建材经营部进行注销。原告认为共顺建材经营部的上述行为已构成严重违约，虽然双方未就逾期返还原告押金事宜进行约定，依照公平原则，被告应当按合同关于原告逾期支付租金的约定支付原告违约金。根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条的规定，被告应当承担共顺建材经营部的债务。因此，原告诉至法院，并提出上述诉讼请求。 被告吉伟力未向本院提交任何书面答辩意见和证据。 本案原告四方建设公司围绕诉讼请求依法提交了《建筑材料租赁合同》、客户回单、《企业信用信息公示报告》等证据，因上述证据与原告提供的证据原件核对无异，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 共顺建材经营部于2018年11月16日成立，系被告个人经营的个体工商户。2019年5月30日，原告与被告经营的共顺建材经营部签订《建筑材料租赁合同》，上述合同约定：共顺建材经营部向原告提供钢管、扣件、顶托等建筑材料租赁物，用于位于龙州县的水口海关涉案财物保管仓库建设工程；原告需向共顺建材经营部缴纳押金100000元，租赁期间押金不得抵扣租金，租赁期满扣除应付租金及丢失缺损赔偿金后，押金余额返还原告；共顺建材经营部负责进、退场费用；租赁期限自2019年5月30日起至2019年8月30日止；原告应当于每月15日前支付上月租金，如逾期支付除加收逾期部分租金按银行贷款计算的利息外，还应当每天支付按当月未付租金的0.5‰计算的滞纳金，共顺建材经营部有权收回租赁的建筑材料等内容。原告于签订合同的次日支付押金100000元至共顺建材经营部的银行账户，但共顺建材经营部在合同约定租赁期限内，未按期将租赁物交付原告使用，租赁期限届满后也未将押金返还原告。2019年9月5日被告将其经营的共顺建材经营部进行注销。因原告多次向被告追讨押金未果，2020年1月7日原告诉至本院，并提出上述诉讼请求。在审理过程中，本院受理了原告四方建设公司诉讼财产保全的申请，于2020年1月9日裁定查封被告吉伟力名下的财产，冻结了被告名下广东省农村信用社联合社账户存款1.02元、交通银行账户存款1.44元、中国农业银行账户存款52.12元，原告已预交诉讼财产保全申请费1063元。 本院认为，原告与共顺建材经营部签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，双方已建立合法的租赁关系。共顺建材经营部应当按约定履行交付钢管、扣件、顶托等租赁物给原告使用的义务，原告应当按约定履行支付租金的义务。共顺建材经营部在租赁期间未按约定交付上述租赁物给原告使用，致使原告与被告签订合同的目的未能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，原告主张解除《建筑材料租赁合同》，本院予以支持。根据《建筑材料租赁合同》的约定，租赁期满扣除应付租金及丢失缺损赔偿金后，共顺建材经营部应当返还原告押金余额。因共顺建材经营部未履行合同约定的义务，合同约定的租赁期间已届满，不存在原告应付租金及丢失缺损赔偿金的情况，原告主张共顺建材经营部应当返还其押金100000元，本院予以支持。 关于原告主张的赔偿损失问题。原告主张的押金利息损失以100000元为基数从2019年5月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至返还之日止，因原告支付押金系其履行合同约定的义务，租赁期间押金利息不应当视为原告的损失，计算押金利息损失应当从合同约定返还押金之日，即2019年8月31日起计算。因自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准率标准取消,故原告主张的押金利息损失符合法律规定，本院予以支持。原告主张以100000元为基数从2019年5月31日起按日利率0.5‰计算至支付全部款项之日止的滞纳金，因《建筑材料租赁合同》未约定共顺建材经营部迟延交付租赁建筑材料的违约责任，且原告已主张押金利息损失，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”的规定，因共顺建材经营部系被告个人经营的个体工商户，因此共顺建材经营部的上述债务应当由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条、《中华人民共和国民法总则》第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吉伟力应返还原告广西四方建设工程有限公司押金100000元； 二、被告吉伟力应支付原告广西四方建设工程有限公司上述款项的利息损失（利息计算：以100000元为基数，从2019年8月31日起计算至返还之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告广西四方建设工程有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满后次日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费2474元，适用简易程序减半收取1237元、诉讼财产保全费1063元（原告广西四方建设工程有限公司已预交），由被告吉伟力承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉受理费2474元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；帐号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  李西进 二〇二〇年三月三十日 书记员  黄艳英