湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0211民初188号原告：株洲市天元区海天路华达建材租赁部，经营场所湖南省株洲市天元区海天路。经营者：姚爱群。委托诉讼代理人：周韧，株洲市胜天法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权，即代为起诉，承认、变更、放弃、反驳诉讼请求，提起反诉，进行和解。被告：湖南兴进建筑劳务有限公司，住所地益阳市赫山区紫竹路益阳医专附属医院专属医院东侧路北乌金安置小区内。法定代表人：曹宏斌。被告：湖南新天地房地产投资有限公司，住所地湖南省株洲市天元区长江北路保利大厦**。法定代表人：刘天明。被告：张一文，男，汉族，1973年8月2日出生，住湖南省新化县。被告：赵荣奇，男，汉族，1972年7月21日出生，住湖南省邵东县。原告株洲市天元区海天路华达建材租赁部（以下简称海天路华达建材租赁部）诉被告湖南兴进建筑劳务有限公司、湖南新天地房地产投资有限公司、张一文、赵荣奇民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，本案依法由审判员徐怀艳担任审判长，由人民陪审员张辉、黄海燕组成合议庭于2020年4月26日公开开庭进行了审理。实习法官助理黄晋莉协助审理，书记员王瑶担任法庭记录。原告株洲市天元区海天路华达建材租赁部的委托诉讼代理人周韧，被告赵荣奇到庭参加了诉讼，被告湖南兴进建筑劳务有限公司、湖南新天地房地产投资有限公司、张一文经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告海天路华达建材租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付原告建筑设备租赁款112,207.55元并支付违约金26,929元，合计139,136.55元（该违约金按年利率24%，暂从2018年12月3日计算至2019年12月3日，之后违约金按上述利率标准计算至欠款实际清偿之日止）；2、请求法院判令按年利率24%的标准计算上述欠款违约金；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年8月12日，被告因承建了醴陵新天地世纪的建筑工程项目，因工程建设需要向原告租赁钢架套管等建筑设备，双方签订了一份《建筑器材租赁合同》，被告未按照合同约定履行其付款义务，且双方协商不成。原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院，请求判如所请。被告赵荣奇辩称：1、答辩人是本案所涉醴陵新天世纪项目的实际承包人，答辩人将该项目的劳务承包给被告湖南兴进建筑劳务有限公司，是兴进劳务公司向原告租赁了建筑设备，答辩人是被告租赁合同的担保人，答辩人没有义务直接支付款项给原告，应该是答辩人将劳务费支付给湖南兴进劳务公司，再由兴进劳务公司支付给原告。至于本案所涉的租赁情况答辩人并不知情。2、湖南新天房地产投资有限公司是本案涉案项目醴陵新天世纪项目的开发商，答辩人是从新天房产公司承接的工程项目的实际施工方。被告张一文是实际的劳务承包者，他是挂靠在被告兴进劳务公司承包了该项目的劳务。被告湖南兴进建筑劳务有限公司、湖南新天地房地产投资有限公司、张一文未向本院提交答辩状，亦未向本院提交相关证据。本院经审理查明：被告兴进建筑劳务公司因承包醴陵新天世纪项目劳务工程向原告海天路华达建材租赁部租赁建筑器材，被告新天房地产公司和被告赵荣奇为该租赁行为提供担保。双方于2017年8月12日签订《建筑器材租赁合同》，约定：被告兴进建筑劳务公司向原告租赁钢架管、扣件，租赁期自2017年8月12日起至2018年8月12日止，租赁期满，未归还租赁物，本租赁合同继续有效，租期为不定期；兴进建筑劳务公司授权张一文为项目负责人，代为履行租赁合同；被告兴进建筑劳务公司必须按月度支付租金，未按时支付的，每逾期一天，按应付租金的千分之三加收违约金至付清之日止，如逾期10天不支付租金，原告有权解除合同，并由被告兴进建筑劳务公司承担拆架的全部损失和全部费用，合同解除后至租赁物收回前，原告有权按照租金标准收取该期间的经营损失；履行合同中如有纠纷，双方有权向株洲市天元区人民法院提起诉讼，任何一方未实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费等均有败诉方承担；担保人愿为被告兴进建筑劳务公司本合同下的债务承担连带保证责任。被告新天房地产公司和被告赵荣奇在该合同担保人处盖章和签字。合同签订后，原告按约向被告兴进建筑劳务公司提供了钢架管和扣件等租赁物。但被告兴进建筑劳务公司未按合同约定支付租金。2018年11月底，双方解除租赁合同，原告拆除并收回租赁物。原告与被告兴进建筑劳务公司于2018年11月22日、12月3日对租金等费用进行了结算，确认被告兴进建筑劳务公司欠原告租赁款112,207.55元。因被告至今未支付该款项，原告遂诉至本院，请求判如所请。以上事实有原告提交的建筑器材租赁合同、醴陵新天世纪项目租金明细表，以及庭审笔录等证据予以证实，足以认定。本院认为，本案案由为建筑设备租赁合同纠纷。本案争议焦点为原告主张的租赁款和违约金有无事实与法律依据。具体分析如下：原告与被告兴进建筑劳务公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应遵照履行。原告按约提供了租赁物给被告兴进建筑劳务公司使用，被告兴进建筑劳务公司未按约向原告支付租金的行为构成违约。原告根据双方对账的数据向被告兴进建筑劳务公司主张租赁款112,207.55元，符合法律规定，本院予以支持。根据合同约定，被告兴进建筑劳务公司逾期支付租金，应向原告支付违约金。原告要求被告兴进建筑劳务公司从双方结算之日即2018年12月3日开始计算违约金，符合合同约定，本院予以支持。但违约金的计算标准过高，本院综合考虑原告因被告兴进建筑劳务公司逾期支付租金产生的资金占用损失情况，酌情认定违约金以欠付租赁款为基数，按年利率9%计算，直至租赁款付清之日止。关于被告新天房地产公司、赵荣奇的责任。《建筑器材租赁合同》明确被告新天房地产公司、赵荣奇对被告兴进建筑劳务公司在本合同下的债务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》的规定，被告新天房地产公司、赵荣奇应对本案中被告兴进建筑劳务公司应付的租赁款和违约金承担连带清偿责任。被告张一文在本案中仅为被告兴进建筑劳务公司的签约代表，无证据证明其个人与原告存在建筑设备租赁合同关系，也无证据证明其个人对本案欠付租赁款项存在担保责任，故原告在本案中要求被告张一文承担付款责任无事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南兴进建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告株洲市天元区海天路华达建材租赁部支付租赁款112,207.55元及违约金（以欠付的租赁款为基数，按年利率9%，从2018年12月3日起计算至租赁款付清之日止）；二、被告湖南新天房地产投资有限公司、赵荣奇对本判决第一项的款项承担连带清偿责任；三、驳回原告株洲市天元区海天路华达建材租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3082元，财产保全费1270元，公告费560元，以上合计4912元，由被告湖南兴进建筑劳务有限公司、湖南新天地房地产投资有限公司、赵荣奇负担3961元，由原告株洲市天元区海天路华达建材租赁部负担951元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101********。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  徐怀艳人民陪审员  张 辉人民陪审员  黄海燕二〇二〇年六月八日实习法官助理黄晋莉书记员王瑶附判决书引用法律条文全文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。