上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初90000号原告：金某，女，1991年8月30日生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：何俊勇，上海市志致远律师事务所律师。被告：潘某，男，1986年10月10日生，汉族，住地上海市浦东新区。被告：江某某，女，1964年3月21日生，汉族，户籍地安徽省，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：潘某(系被告江某某儿子)，住上海市浦东新区。原告金某诉被告潘某、江某某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年11月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理，原告金某的委托诉讼代理人何俊勇、被告潘某(暨被告江某某委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金某向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘某支付原告售房款人民币(以下币种相同)100万元；2、判令被告潘某支付原告律师费6.5万元；3、判令被告江某某对被告潘某的上述付款义务承担连带保证责任；4、诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与被告潘某原系夫妻，2016年11月3日协议离婚。因双方夫妻共同财产即坐落于本市浦东新区银樽路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)已于同年8月出售，尚在交易过程中，故未在离婚协议书中处理，而是口头协议售房款855万元扣除250万元左右房贷后，原告分得200万元。2017年3月11日，因被告潘某将获得的售房款550万元挪作他用，未归还房贷，导致涉案房屋无法过户。为此，原告与二被告签订协议书一份，约定由原告与被告潘某共同筹措200万元，被告潘某筹措50万元，用于归还房贷；涉案房屋的剩余售房款支付给原告，用于归还借款200万元以及抵作原告应得售房款100万元，被告潘某筹措的50万元由其负责偿还，借款利息及相关手续费由被告潘某承担；另被告潘某于2017年5月20日前支付50万元，同年9月30日前支付50万元。被告江某某为被告潘某的连带责任保证人，保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用(包括律师费和诉讼费等)。2017年3月15日，原告与被告潘某借款200万元，被告潘某借款50万元。同日，原告归还房贷本息2,486,995.12元。2017年4月28日、5月4日，涉案房屋买家贷款195万元、110万元付至原告账户，原告用该款归还借款200万元的本息2,118,000元。此后，因被告潘某未按协议书约定付款，故提起诉讼。被告潘某、江某某共同辩称，对原告要求被告潘某支付100万元售房款的诉请无异议，但双方就该100万元曾达成口头协议，在2、3年内支付原告。对原告诉状所称的事实基本无异议，可能存在日期上的差异。对原告诉请要求被告潘某支付6.5万元律师费不认可，因被告潘某与原告已达成口头协议，现原告聘请律师诉讼与被告潘某无关。离婚协议书中对夫妻共同财产具体如何分割未予明确，双方口头商量过100万元会在2、3年内支付原告，现被告潘某资金困难，在这样的情况下，原告进行诉讼，应由其自行负担律师费。被告江某某是在不知情的情况下在协议书中签字，故不愿意承担连带保证责任，应由被告潘某承担偿付责任。经审理查明，原告与被告潘某原系夫妻，2016年11月3日协议离婚。因涉案房屋在双方协议离婚时，尚在出售给案外人的交易过程中，故在离婚协议书中未约定予以分割。2017年3月11日，原告与二被告签订协议书一份，言明：“甲(即原告)乙(即被告潘某)双方于2016年11月3日，协议离婚时夫妻共同财产未作分割，后双方达成口头协议；婚姻关系续存期间双方名下共同财产，浦东新区银樽路XXX弄XXX号XXX室房屋出售后，金某获取房款200万。该房于2016年8月20日，以总价855万出售，乙方已收房款550万，尚有尾款305万。因房款已被乙方挪作他用，因银行抵押贷款250余万未清偿，他项权利未注销，导致无法正常交易过户，卖房贷款305万无法到位。截止本协议签订之日，甲方未获得上述款项。双方在此确认，按照离婚时夫妻共同财产分割口头协议，乙方尚须支付甲方200万元。双方对以上事实予以确认，并无异议。基于以上所述，双方协商一致订立以下协议，以资共同遵守：第一条，银行抵押贷款250万元，由甲乙双方共同负责筹措200万，由乙方个人负责筹措50万，款项到位后，双方共同配合办理相关手续。第二条，买方贷款305万元，在房屋过户后，转入甲方账户。双方共同借款200万元，由甲方负责偿还，乙方个人借款50万由乙方偿还。借款利息及相关手续费等由乙方承担。第三条，甲乙双方同意，在上述事项处理完毕，甲方获得所剩余款后，乙方尚须向甲方支付100万元。乙方同意在2017年5月20日之前支付50万元，余款于2017年9月30日之前支付。第四条，保证条款，为确保协议的履行，甲乙双方同意由乙方母亲江某某作为本协议履行的连带责任保证人，保证范围为主债权及利息、债务人应偿付的违约金和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括律师费和诉讼费等)，保证期间自本协议还款协议履行期届满之日起两年。”。此后，原告与被告潘某按照协议书约定，借款归还了系争房屋银行贷款。2017年4月28日、5月4日案外人的购房贷款195万元和110万元分别付至原告账户，原告用此款归还借款本息2,118,000元。因被告潘某未能按协议书约定，于2017年5月20日、9月30日前支付共计100万元房款，被告江某某未履行连带担保责任，故原告提起本案诉讼。另查明，原告因委托律师代理本次诉讼，支付律师费6.5万元。审理中，被告潘某表示在协议书中未与原告约定律师费。另被告潘某表示协议书中被告江某某的签名并非其本人所签。原告则确认系被告江某某本人所签并捺指印。经本院释明，二被告未向本院提出笔迹鉴定的申请。上述事实，有原告提供的离婚证、离婚协议书、协议书、银行交易明细、聘请律师合同、律师费发票、入账凭证，以及本案的庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告与被告潘某离婚后，原、被告三方就涉案房屋出售款进行分割处理而达成的协议书系当事人的真实意思表示，无证据证明存在无效和可撤销的情形，故本院依法认定合法有效。被告潘某未按约支付原告涉案房屋售房款100万元，理应承担相应的民事责任。被告江某某就被告潘某的上述债务在协议书中明确提供连带责任保证，故原告现诉请被告潘某支付原告售房款100万元，被告江某某对此承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告江某某承担连带清偿责任后，可依法向被告潘某追偿。就原告主张被告潘某支付律师费6.5万元，并由被告江某某承担连带清偿责任的诉请，因协议书中并无被告潘某应支付律师费的明确约定，故原告的上述主张本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十条之规定，判决如下：一、被告潘某于本判决生效之日起十日内支付原告金某人民币100万元；二、被告江某某就上述判决第一项被告潘某的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告金某的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币14,385元，减半收取计7,192.50元，财产保全费5,000元，合计12,192.50元，由原告金某负担292.50元，被告潘某、江某某负担11,900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  唐华萍二〇一七年十二月二十日书记员  孙 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。