呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初4237号原告：陈宏飞，男，无固定职业，住呼和浩特市。被告：内蒙古泽华文化旅游管理有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区小黑河镇讨尔号村南临街1号。法定代表人：渠述立，该公司总经理。委托诉讼代理人：王海军，该公司副经理。原告陈宏飞与被告内蒙古泽华文化旅游管理有限公司(以下简称泽华公司)合同纠纷一案，本院于2019年10月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈宏飞，被告泽华公司的委托诉讼代理人王海军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈宏飞向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告返还诚信保证金45000元。2、本案诉讼费由被告承担。3、请求依法判令被告向原告支付营业款1000元。事实和理由：原、被告于2018年4月25日签订合作经营合同，合同约定原告有偿使用被告的商铺，被告从原告的营业款中抽取18%为管理费，签订当时被告收取了原告的45000元为诚信保证金。合同履行期间，由被告收取原告的每日营业款，月底扣除营业额的18%，剩余款项结算给原告。2019年4月25日合同到期，原、被告不再续签合同，被告以各种理由不退换原告的诚信保证金与营业款，原告措辞催促被告偿还，被告一直拖欠至今。综上所述，被告拖欠原告保证金、营业款的行为已经严重影响到原告的合法权益，为了维护原告自身合法权益，现向贵院提起诉讼，希望贵院依法判令所请。被告泽华公司辩称，对原告提出的诉求我们不认可，原告的45000元诚信保证金因为违反了合同中第7条第2款中的约定已经扣除了。同时也违反了第7条第5款的约定以及第7条第7款。我们的商铺是有偿使用的，我们负责装修，原告开店给我们缴纳部分营业款。原告给我们缴纳保证金，我们签订的合同条款比较严格，因为原告违反了所以就扣除了。原告所说的营业款也不对。原告和我们在4月26签了合同，他5月份开始经营。只断断续续经营了3个月，从8月起就关门了，我们也多次找过原告。目前为止，原告还欠我们1723.67元以及物业费3000元。合同上有约定，如果保证金不够抵付，我们有权向原告追讨。故扣掉了诚信保证金以及各项费用后，诉讼费应该原告自己承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院认定事实如下：2018年4月26日，原告陈宏飞（乙方）与被告泽华公司（甲方）签订合作经营合同，双方约定甲方将位于呼和浩特市××区商铺有偿提供给乙方，与乙方共同合作经营关东煮。原告陈宏飞作为合作场所的经营管理负责人，在经营活动中接受甲方的监督管理。合作期限自2018年4月26日起至2019年4月25日，为期一年，六个月之内双方都不允许提出终止合作。乙方向甲方缴纳诚信保证金45000元，并将营业额的18%作为管理费向甲方交纳。乙方向甲方缴纳物业费，包含保安、保洁，甲方有权直接从营业额中扣除。缴纳管理费后，甲方为其提供保安服务和保洁卫生服务，为商铺提供用水、用电，合作期间发生的水、电等费用由乙方承担。合作经营合同第七条第2款约定，合同期前六个月乙方提出终止合同或自动终止合同的，甲方不向乙方退还诚信保证金。合作经营合同第七条第4款第（7）条约定，合同期内乙方歇业累计超过两天的，甲方有权单方面解除合同，同时追究乙方违约责任。合作经营合同第七条第7款约定，合同终止一个月内，如乙方无质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方向乙方退还诚信保证金（不计息），如乙方未缴纳费用或损坏设施设备的，甲方有权从诚信保证金里扣除所需费用。合同签订后，原告陈宏飞向被告泽华公司支付诚信保证金45000元，收款人为被告泽华公司靳海婷。原告陈宏飞从2018年5月起经营店铺至8月，四个月产生了营业额286元。2018年8月没有产生营业额，但产生电费18.90元。自2018年9月起，该民俗村商铺的部分租户因经营不善聚众闹事、拉横幅，导致民俗村游客稀疏、无法经营。原告陈宏飞经营的店铺没有产生营业额和电费，但产生物业费201元。另查明，案涉商铺所在的民俗村景区正常营业至春节。以上事实有合作经营合同、收据、营业额明细表、呼和浩特市政府网站玉泉区政府网站关于民俗村的相关报道、关于玉泉民俗村冬季活动的宣传、2019年春节活动的现场图片、冰雪大世界运营相关内容、聚众闹事报警照片及庭审笔录在案佐证。本案的争议焦点在于违约责任的认定。原告陈宏飞与被告泽华公司签订的合作经营合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告双方应按合同履行各自的义务。合作经营合同对案涉商铺位置、诚信保证金、经营方式、违约责任等事项作出了明确的约定。该合作经营合同的条款不违反法律规定，本院对其予以确认。庭审中，原告陈宏飞主张其店铺经营够六个月，但未提供相应的证据支持其主张，本院对该事实不予采信。根据本案的证据，原告陈宏飞并未在合同期内持续经营够六个月，根据合作经营合同第七条第2款约定，存在终止合同的情形，属于违反了合同约定，应承担违约责任。被告泽华公司作为出租方，收取原告陈宏飞的诚信保证金后，对民俗村进行物业、安保等服务。原告陈宏飞作为承租方也应当按照合同约定履行店铺的正常经营。在原告陈宏飞正常经营过程中，民俗村产生商户聚众闹事的事件，被告泽华公司应当及时解决，保证商户照常营业，但聚众闹事持续时间一周，严重影响景区经营以及原告陈宏飞的店铺经营，也应对双方签订的合作经营合同无法正常履行承担相应的违约责任。其次，对于诉讼请求中营业额的认定，原告陈宏飞主张营业额1000元为估算费用，由于被告泽华公司提供了营业明细表并主张在扣除物业费、电费等费用后，原告陈宏飞尚欠被告泽华公司4723.17元。营业额明细表中对营业额、电费、手续费、物业费、扣点都有相应的明细，原告陈宏飞对该证据虽不认可，但无相反的证据加以佐证。合作经营合同中第一条第7款中明确约定，物业费可以直接从营业款中扣除。故本院对原告陈宏飞主张营业额的诉讼请求不予支持。综上，本院认定被告泽华公司承担40%的违约责任，原告陈宏飞自行承担60%的责任。根据责任比例，被告泽华公司还应返还原告陈宏飞诚信保证金18000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第一百零七条、第一百零八条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告内蒙古泽华文化旅游管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告陈宏飞诚信保证金18000元。二、驳回原告陈宏飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费475元，由原告陈宏飞负担289元，被告内蒙古泽华文化旅游管理有限公司负担186元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 高 明 二○二〇年一月二十日书记员 范晓佳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵消；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形《中华人民共和国合同法》一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。