上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初4805号原告：上海电气融资租赁有限公司，住所地上海市浦东新区枣庄路****。法定代表人：李林，执行董事。委托诉讼代理人：张胜，上海市锦天城律师事务所律师委托诉讼代理人：袁雯卿，上海市锦天城律师事务所律师。被告：祁县医疗集团(祁县人民医院)，住所地，住所地山西省祁县昌源北路**iv>法定代表人：张俊杰,院长。委托诉讼代理人：赵晓娟，山西隆诚(忻州)律师事务所律师。被告：祁县远大投资有限责任公司，住所地山西，住所地山西省晋中市祁县新建北路**>法定代表人：郭婷婷，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：郭炫麟，女，该公司员工。原告上海电气融资租赁有限公司与被告祁县医疗集团(祁县人民医院)(以下至判决主文前简称祁县医院)、祁县远大投资有限责任公司(以下至判决主文前简称远大公司)融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海电气融资租赁有限公司的委托诉讼代理人袁雯卿、被告祁县医院的委托诉讼代理人赵晓娟、远大公司的委托诉讼代理人郭炫麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海电气融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告祁县医院向原告支付租金共计人民币20,898,991元(已扣减保证金150万元)；2.判令被告祁县医院支付原告截至2020年1月20日的迟延履行金752,187.33元,及自2020年1月21日起至实际清偿之日止的迟延履行金(以20,898,991元为基数，按年利率24%的标准计算)；3.判令被告祁县医院向原告支付违约金300万元；4.判令被告祁县医院支付原告律师费损失360,000元；5.判令在被告祁县医院付清上述欠款前，涉案合同项下租赁设备的所有权仍归属原告；6.判令被告远大公司对被告祁县医院的上述付款义务承担连带清偿责任；7.判令各被告共同承担本案的案件受理费、财产保全申请费、保全担保费(诉讼财产保全责任保险费20,041.37元)。审理中，原告撤回第5项诉讼请求。事实和理由：2017年2月7日，原告与被告祁县医院签订了《回租购买合同》(合同编号：LB2017-070010-1)，约定被告祁县医院以回租为目的，向原告出售合同所列的被告祁县医院自有的资产(作为租赁物)；原告应被告祁县医院的要求，向被告祁县医院出资购买租赁物并租回给被告祁县医院使用。租赁物总价为30,000,000元整。同日，原告与被告祁县医院签订了《回租租赁合同》(合同编号：LB2017-070010，以下简称“租赁合同”)，约定被告祁县医院以融资租赁的方式，向原告承租原由被告祁县医院所有的医疗设备一批(租赁物详见租赁合同附件《租赁物清单》)。租赁合同第15.1条约定，当被告祁县医院未按本合同规定支付租金或其他应付款项给原告，或未按时偿还原告垫付的任何费用时，被告祁县医院应就逾期金额按每日千分之一向原告支付迟延履行金。原告有权将迟延履行金从被告祁县医院每次支付的任何款项中先予扣收，直至全部付清为止。租赁合同第15.2条约定，被告祁县医院如未按时足额支付任何一期租金或其他应付款项(包括但不限于手续费、租赁保证金、迟延履行金、损失赔偿金、合同终止金等)，即为被告祁县医院违约，原告有权要求被告祁县医院立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项。同时，被告祁县医院应按合同附件1附表所列的全部租赁物价格的10%向原告支付违约金，并补偿原告因此付出的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费、差旅费、因处置租赁物而支出的评估费、拍卖费、补交税款等费用)。为了确保被告祁县医院与原告签订的租赁合同切实履行，保障原告债权的实现，2017年2月7日，被告远大公司与原告签订《保证合同》(合同编号：LB2017-070010-2)，自愿及无条件地为被告祁县医院依租赁合同与原告形成的债务提供连带责任保证担保。被告远大公司股东就其提供担保事宜已作出了股东会决议。2018年9月17日，原告、被告祁县医院、远大公司签订《补充协议》(协议编号：LB2017-070010-补一)，对租赁合同项下的租金偿付方案(租金、支付日期)进行变更，并由被告远大公司继续就变更后的被告祁县医院对原告所负债务承担连带保证责任。租赁合同租金、支付日期变更后的租金总额为36,282,987.00元，租金合计20期，各期应付租金金额、支付日期详见上述《补充协议》附件《租金偿付表》。2017年2月9日，原告依据回租购买合同的约定，向被告祁县医院支付了租赁物价款，被告祁县医院出具《收据》，确认收到租赁物价款30,000,000元，租赁合同自2017年2月9日起租。被告祁县医院依据租赁合同和补充协议的约定，向原告支付了第1-9期租金(存在逾期情况)，自第10期起未再支付租金。2019年11月7日，原告就拖欠租金事宜向被告祁县医院、远大公司寄送律师函。此后虽然原告反复就租金事宜与被告祁县医院、被告远大公司交涉，但被告祁县医院至今未再支付任何款项，被告远大公司亦未履行保证担保义务。根据租赁合同15.2条，被告祁县医院的行为已构成违约，原告有权要求被告祁县医院承担违约责任，并同时要求被告远大公司承担保证担保责任。原告遂诉至本院，请求判如所请。被告祁县医院、远大公司共同辩称：1、对涉案成立融资租赁合同关系无异议，租金逾期支付情况如原告所述；2、对加速到期日之后的租金再行计算迟延履行金，加重承租人责任；3、违约金和迟延履行金均属于违约金性质，原告主张二者之和超出原告的损失，应当调低；4、律师费、保全担保费不属于必须支付的费用，不应支持；5、承租人是医院，应该考虑社会效果；6、对被告远大公司的担保责任无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明如下事实：2017年2月7日，原告(甲方)与被告祁县医院(乙方，原名山西省祁县医院)签订《回租购买合同》(合同编号：LB2017-070010-1)约定：甲方同意向乙方购买租赁物(详见《租赁物清单》)并租回给乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁物并支付租金及其他应付款项。租赁物总价为3,000万元。甲方在支付租赁物价款的同时取得对租赁物的所有权，并视为乙方已将租赁物依当时的现状交付给甲方，同时视为甲方在同一时刻已根据回租租赁合同将租赁物依当时的现状交付给乙方，由乙方在租赁物设置场地继续使用租赁物。被告祁县医院向原告出具《租赁物清单》，列明租赁物设备名称、数量、制造年份、单价、型号(部分)；出具《设备所有权确认函》，确认其已就上述设备取得完整无保留的所有权；出具《承诺函》，承诺就上述设备提供的发票复印件与原件相符。同日，双方签订《回租租赁合同》(合同编号：LB2017-070010)，约定：租赁期限为自起租日起共60个月，共20期，租金按季支付，每期租金1,790,999元，起租日为原告支付租赁物价款之日，每期租金于起租日后每三个月与起租日日期同日的前一日支付，第一期租金支付日为2017年5月8日，之后每三个月的8日支付，最后一期支付日为2022年2月8日；手续费150万元；乙方应向甲方支付租赁保证金150万元，存放于甲方账户不计息，因乙方违反合同任何条款而导致的甲方要求乙方按本合同承担责任时，甲方有权将租赁保证金用于抵扣乙方应付的剩余租金、迟延履行金、违约金及其他应付款项；当乙方未按本合同规定支付租金或其他应付款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，乙方应就逾期金额按每日千分之一向甲方支付迟延履行金；甲方有权将迟延履行金从乙方每次支付的任何款项中优先扣收，直至全部付清为止；乙方如未按时足额支付任何一期租金或其他应付款项，甲方有权要求乙方立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项或解除《回租租赁合同》，收回和处分租赁物，同时乙方应按全部租赁物价格的10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他一切损失(包括但不限于律师费、诉讼及执行费、差旅费、因处置租赁物而支出的评估费、拍卖费、补缴税款等费用)。同日，被告远大公司与原告签订《保证合同》(合同编号：LB2017-070010-2)，承诺为被告祁县医院在编号为LB2017-070010的《回租租赁合同》项下形成的债务提供连带责任保证担保，保证范围为债权人(原告)在《回租租赁合同》项下所享有的全部债权，包括主债权(即主合同租金)、迟延履行金、违约金、损失赔偿金、债权人为实现债权所支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费、差旅费等)及其他一切应付款项(包括但不限于评估费、拍卖费、应补交的税款等)。保证期间为自《回租租赁合同》生效之日起至《回租租赁合同》约定的债务履行期限届满之次日起两年。若债务提前到期的，保证期间为债务提前到期之次日起两年。被告远大公司股东会决议对该担保予以同意。《回租租赁合同》签订后，被告祁县医院向原告发出《付款通知书》，要求将《回租租赁合同》中的租赁保证金150万元、手续费150万元，在原告应支付的租赁物价款(3,000万元)中抵扣，并请原告支付抵扣后的剩余价款29,700,000元。2017年2月9日，原告向被告祁县医院支付租赁物价款29,700,000元。2017年5月10日原告就《回租租赁合同》项下的融资租赁业务及租赁物信息在中国人民银行征信中心办理了登记。被告祁县医院分别于2017年5月9日、8月8日、11月21日、2018年2月13日支付1,790,999元，于2018年8月31日支付472,237.99元。2018年9月17日，原告与二被告签订《补充协议》，将第5-11期租金变更为2018年5月8日租金0元,8月31日租金44万元，11月8日租金0元,2019年2月、4月、8月、11月的8日租金314万元，其余租金支付日期及金额不变。本协议签订前，承租人应向出租人付清迟延履行金，保证人同意继续承担保证责任。之后，被告祁县医院又分别于2019年2月3日支付100万元，4月19日支付114万元，5月10日支付100万元、7月1日支付100万元、7月30日支付160万元、8月1日支付54万元。之后未再支付款项。审理中，双方均同意以2020年1月20日作为合同加速到期日。截至该日，被告祁县医院尚欠租金20,898,991元(已扣减保证金150万元)、迟延履行金752,187.33元(按年利率24%计算)。原告为进行本案诉讼，与上海市锦天城律师事务所(乙方)签订《法律服务合同》一份，原告已实际支出律师费36万元。此外，原告为进行诉前财产保全，支出诉讼财产保全责任保险费20,041.37元。本院认为，原告与被告祁县医院签订的《回租购买合同》及《回租租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。原告作为出租人，已依约足额向被告祁县医院支付了租赁物价款，但被告祁县医院未能按约支付相应的租金，显已构成违约，原告有权主张合同加速到期，要求被告祁县医院支付全部租金及违约金。原告主张2020年1月20日为加速到期日，于法不悖，被告祁县医院不持异议，本院予以确认。关于迟延履行金，《回租租赁合同》约定应就逾期金额按每日千分之一计付，现原告自愿按年利率24%主张，于法无悖，本院予以确认。原告同时主张违约金300万元，超过合理范围，本院不予支持。关于律师费，原告实际支出36万元，符合律师收费标准，有事实和合同依据，本院予以支持。关于诉讼财产保全责任保险费，合同未明确约定该项费用的承担，且非必要费用，本院不予支持。涉案《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告远大公司应依约向原告承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条的规定，判决如下：一、被告祁县医疗集团(祁县人民医院)应于本判决生效之日起十日内支付原告上海电气融资租赁有限公司租金20,898,991元(已扣减保证金150万元)；二、被告祁县医疗集团(祁县人民医院)应于本判决生效之日起十日内支付原告上海电气融资租赁有限公司截至2020年1月20日的迟延履行金752,187.33元，以及自2020年1月21日起至实际清偿之日止的迟延履行金(以未付租金20,898,991元为基数，按年利率24%计算)；三、被告祁县医疗集团(祁县人民医院)应于本判决生效之日起十日内支付原告上海电气融资租赁有限公司律师费损失360,000元；四、被告祁县远大投资有限责任公司对被告祁县医疗集团(祁县人民医院)上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告祁县远大投资有限责任公司履行保证责任后，有权向被告祁县医疗集团(祁县人民医院)追偿；五、驳回原告上海电气融资租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费167,058元，财产保全费5,000元，诉讼费合计172,058元，由原告上海电气融资租赁有限公司负担15,007元，被告祁县医疗集团(祁县人民医院)、祁县远大投资有限责任公司共同负担157,051元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判长 李 鹏审判员 姜 岚审判员 徐秋子二〇二〇年八月二十一日书记员 叶聪颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。