安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1802民初160号原告：唐银妹,女,1973年11月1日出生,汉族,住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人：周忠明，安徽郎宣律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘进，安徽郎宣律师事务所律师实习律师。被告：袁爱云,女,1977年10月8日出生,汉族,住安徽省宣城市宣州区。被告:甄世远,男,1973年12月11日出生,汉族,住安徽省宣城市宣州区。原告唐银妹与被告袁爱云、甄世远民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理，依法适用普通程序，于2020年2月26日公开开庭进行了审理。原告唐银妹及其委托诉讼代理人周忠明，被告袁爱云、甄世远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。唐银妹向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告立即归还借款160万元及利息(自2020年1月1日起至实际归还之日止，按月利率1.5%计算)；2、若两被告不立即履行上述还款责任,原告可行使抵押权,以折价、拍卖或变卖被告所有的位于安徽省宣城市的房屋；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：两被告系夫妻关系,与原告系多年好友。2017年8月1日至2018年12月19日期间,两被告以经营周转、资金不足为由,向原告多次提出借款,原告出于帮助之心,拿出自己多年的积蓄借给被告,之后陆续通过银行转账1225000元、现金支付125000元的方式向被告共计交付借款135万元整,并约定月利息1.5分。后直至2019年7月、10月，两被告才以微信、银行转账的方式向原告支付借款利息22万元,但之后再未归还过任何本金和利息。2020年1月3日,经双方核算后，两被告尚欠借款本金135万元,为方便出具条据,双方协商一致同意将截至2019年12月31日的利息计算为25万元,两被告向原告出具借条一份,并约定以160万元作为本金,按月利率1.5分计算利息,且同意以其所有的位于宣城市宣州区宛陵湖新城6栋3301室房产作为抵押,并办理抵押登记。综上，原告诉至法院,望判如所请。唐银妹为证明其主张，向本院提交如下证据：1、身份证复印件3份，证明原、被告的身份信息和主体资格；2、借条1份，证明被告尚欠原告借款本息共计160万元，其中已经扣减了被告转给原告方的利息，是重新核算出来的；3、个人业务申请表、转账凭证、账户交易明细，证明2017年9月20日通过银行转账25万元；2017年10月28日转账45万元、同日8万元；2017年11月8日转账12万元，2017年8月1日转账3万元，2017年8月2日转账4万元，同日转账1万元；2018年2月10日转账6.5万元；2018年8月10日转账10万元；2018年11月25日转账3万元；2018年12月19日转账5万元，合计是122.5万元；4、不动产登记证明1份，证明两被告对该借款以其所有的位于宣城市的房屋进行抵押，且被告袁爱云对借款事实知情。袁爱云辩称，其未在原来的欠条上签字，后来重新出具欠条时唐银妹要求其本人签名，并讲不会把其怎么样，其知道甄世远向原告借了钱，但具体借款数额不清楚，不是通过其借的。甄世远辩称，唐银妹出借的款项，都是通过银行转账，其陆续向唐银妹借款122.5万元，双方约定按月利率1.5%每半年结一次利息，后经双方结算，重新出具160万元的借条。从2018年1月2日到2019年11月17日，其共支付给唐银妹248500元。其归还给唐银妹的22.5万，未约定是优先归还利息，故应从本金中扣除。房子抵押是事实。甄世远在法定的举证期间内向本院提交中国工商银行电子回单四份，证明其通过银行转账还给唐银妹238500元。袁爱云在法定的举证期间内未向本院提交证据。本院经审查，唐银妹提交的证据真实、合法，与本案相关联，本院认定为有效证据。甄世远提交的证据真实性本院予以认定，但所付款项均在2020年1月3日唐银妹和袁爱云、甄世远出具案涉借条之前，双方已对此前的账务进行了核算，故该组证据与本案无关联，不能作为本案证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：袁爱云、甄世远以经营寄卖行需资金周转为由，自2017年8月1日至2018年12月19日期间，陆续向唐银妹借款135万元，双方约定利息按月利率1.5%计算，上述借款唐银妹通过银行转账和现金支付给甄世远。期间，甄世远支付利息22万元。2019年12月27日，袁爱云、甄世远将其名下位于宣城的房屋抵押给唐银妹，双方在宣城市自然资源和规划局不动产登记中心办理了抵押权登记，被担保债权数额为40万元。2020年1月3日，唐银妹与袁爱云、甄世远对借款本息进行结算，由袁爱云、甄世远重新出具借条一份，内容为：“我夫妻俩于2017年8月份开始，因经营所需资金向唐银妹借款合计人民币壹佰陆拾万元整，双方约定利息为月息1分五，其中银行转账壹佰贰拾贰万伍仟元整，现金拾贰万伍仟元整。至2019年12月31日止，共产生利息贰拾伍万元整，以上款项经核算无误。该条是今日核算后重新出具的条据（备注：其中以房产抵押金额肆拾万元整，该款数额已经扣除了支付给唐银妹金额贰拾贰万元整）。”2020年1月8日，唐银妹向本院提起诉讼，并申请诉讼保全。本院于受理之日依法作出（2020）皖1802民初160号民事裁定书，裁定冻结被申请人甄世远、袁爱云的银行账户上存款160万元，冻结期限一年。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。袁爱云、甄世远欠唐银妹借款本息合计160万元，有二被告出具的借条及相应的付款凭证为据，事实清楚，证据确凿充分，本院予以认定。双方约定借款月利率1.5%，不违反法律规定，本院予以确认。唐银妹与袁爱云、甄世远未约定归还借款期限，现唐银妹要求袁爱云、甄世远立即归还160万元及利息（自2020年1月1日起至实际还款之日止，按月利率1.5%计算），符合法律规定，本院予以支持。袁爱云、甄世远以其房产为上述债务中的40万元提供抵押，并已办理抵押登记,唐银妹要求对抵押的房产在被担保债权数额范围内行使优先受偿权符合法律规定,本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告袁爱云、甄世远于本判决生效之日起十日内归还原告唐银妹借款160万元及利息（自2020年1月1日起至实际还款之日止，按月利率1.5%计算）；二、若被告袁爱云、甄世远未履行上述第一项给付义务，原告唐银妹有权以袁爱云、甄世远已办理抵押登记的位于宣城的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在40万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19200元，保全费5000元，合计24200元，由被告甄世远、袁爱云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  丁太玲人民陪审员  钟祥珠人民陪审员  徐成虎二〇二〇年三月十一日法官助理冯晶蕊书记员王白灵附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。……《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。