昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初4966号原告：昆明经济技术开发区兴融小额贷款有限公司。法定代表人：陈志斌。委托诉讼代理人：张海涛，云南微行律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：熊斌，云南微行律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明经济技术开发区新兴产业孵化区管理有限公司。法定代表人：赵和。被告：云南海归创业园科技发展有限公司。法定代表人：赵静。被告：徐美丽，女，汉族，1976年10月14日生，住云南省昆明市官渡区。被告：赵和，男，汉族，1969年11月28日生，住云南省昆明市官渡区。被告：赵静，男，汉族，1974年11月13日生，住云南省昆明市官渡区。被告：毕绍芬，女，彝族，1975年9月28日生，住云南省昆明市官渡区。被告：赵荣，男，汉族，1971年2月1日生，住云南省昆明市官渡区。被告：王燕芳，女，汉族，1977年6月14日生，住云南省昆明市宫渡区。委托诉讼代理人：刘姝，云南千和律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：张凌瑶，云南千和律师事务所实习律师，特别授权代理。原告昆明经济技术开发区兴融小额贷款有限公司（以下简称兴融小额贷款公司）与被告昆明经济技术开发区新兴产业孵化区管理有限公司（以下简称孵化区管理公司）、云南海归创业园科技发展有限公司（以下简称海归创业园科技公司）、徐美丽、赵和、赵静、毕绍芬、赵荣、王艳芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序进行审理。原告兴融小额贷款公司的委托诉讼代理人张海涛，八被告的共同委托诉讼代理人刘姝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告兴融小额贷款公司向本院提出诉讼请求：一、判令第一被告立即偿还原告借款本金5000000元及至款项全部还清之日止的利息（其中期内欠息661563元，逾期罚息按照年利率24%计算至借款本金还清之日止，暂计至2019年8月5日的逾期罚为2433333元)，本息暂合计8094896元；二、判令原告有权对第三、四、五、六、七、八被告抵押的云(2017）呈贡区不动产证明第6000XXX号、云（2016）官渡区不动产证明第0026XXX号、0026XX号、0026XX号、0026XX、0026XXX号项下房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；三、判令第二、三、四、五、六、七、八被告对第一项诉讼请求的全部债务承担连带保证清偿责任；四、判令由八被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与第一被告于2016年7月25日签订《人民币企业借款合同》，约定第一被告向原告借款人民币500万元，借款期限1年，即从2016年8月5日至2017年8月5日，借款年利率13.05%，借款逾期的，原告有权按照年利率24%计收逾期罚息。担保原告债权能够实现，第三、四、五、六、七、八被告被告自愿与原告签订《抵押合同》，对《人民币企业借款合同》项下债权提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。此外原告与第二、三、四、五、六、七、八被告签订了《保证合同》，约定第二、三、四、五、六、七、八被告作为第一被告与原告《人民币企业借款合同》项下全部债权的保证人并承担连带责任保证。上述抵押、保证担保的范围为《人民币企业借款合同》项下本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、保险费以及其他费用。上述合同签订后，原告严格按照合同约定向第一被告发放借款人民币500万元，该笔贷款己于2017年8月5日到期，但第一被告未予偿还借款本息。第一被告拖欠本息的违约行为严重损害了原告的合法权益，原告有权根据《人民币企业借款借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》之约定要求第一被告立即偿还借款本金并承担逾期罚息，要求第二、第三、第四、第五、第六、第七、第八被告承担相应的连带保证清偿责任。原告为了维护合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决支持原告的全部诉讼请求。被告孵化区管理公司辩称,一、答辩人与原告同属集团内部成员公司，根据昆明经济技术开发区投资开发集团公司投资开发集团章程规定，集团成员之间存在直接关联关系，共同协作配合，对集团成员企业的资金余缺，由集团统一调剂。答辩人向原告的借款也是在集团的统一调配下进行的，并非简单意义上的民事主体之间的借贷。二、答辩人与原告之间的借款事宜已由昆明经济技术开发区国有资产管理委员会作出相关处置方案，2018年7月23日昆明经济技术开发区国有资产管理委员会召开的会议纪要已经载明本案第二被告海归创业园科技公司逾期贷款处置方案，该方案已由相关各方审议通过，答辩人也一直在积极履行。三、答辩人与原告已于2018年9月达成合意，对贷款利息进行调解，本案的贷款利息已调解为按年利率8.7%计算，此后答辩人也一直是按年利率8.7%计算偿付利息。鉴于答辩人一直予以积极履行，请求法院依法裁判。被告海归创业园科技公司、徐美丽、赵和、赵静、毕绍芬、赵荣、王燕芳共同辩称，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案原告与第一被告之间签订的借款期限为2016年8月5日至2017年8月5日，各答辩人与原告签订的保证合同中约定的保证期间为自保证合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年。答辩人于2019年9月5日收悉本案的传票等起诉材料时，保证期间已经超过上述法律规定，原告并未在上述规定的保证期间内向各答辩人主张保证责任，因此各答辩人应该免除保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证，对证明内容将结合说理综合评判。对有争议的证据和事实，本院认为，被告提交的证据不能证明其主张，本院对其证明内容均不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2016年7月25日，原告兴融小额贷款公司与被告孵化区管理公司签订《人民币企业借款合同》，约定借款人被告孵化区管理公司向原告借款500万元用于临时资金周转，合同期限1年，自2016年8月5日起至2017年8月5日止，放款金额、放款日和到期日等以借款凭证为准；借款年利率为13.05%，按日计息，按月付息，如遇中国人民银行调整法定利率的，按相应利率档次执行调整后利率，利率浮动水平按合同2.1条的约定执行；借款人未足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率为年利率24%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，同时，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告分别与被告徐美丽、赵和、赵静、毕绍芬、赵荣、王艳芳签订了《抵押合同》和《保证合同》，《抵押合同》分别约定被告徐美丽、赵和提供位于昆明市房屋【云（2016）官渡区不动产证明第00267XX号，被担保主债权数额31万】、位于昆明市房屋【云（2016）官渡区不动产证明第00267X号被担保主债权数额140万】、昆明市名宅东辰苑XX幢仓库【云（2016）官渡区不动产证明第00267XX号被担保主债权数额100万】作为抵押担保，被告徐美丽、赵静提供昆明信息产业基地X号地块果林溪谷花园X栋XX号房屋【云（2017）呈贡区不动产证明第60001XX号被担保主债权数额120万】作为抵押担保，被告赵荣、王燕芳提供昆明市名宅吉苑X幢X单元XXX号【云（2016）官渡区不动产证明第00267XX号被担保主债权数额64万】、昆明市名宅吉苑X幢X号房屋【云（2016）官渡区不动产证明第00267XX号被担保主债权数额45万】为被告孵化区管理公司与原告合同项下债权提供抵押担保。合同约定抵押担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。上述抵押物均办理了抵押登记，抵押权登记证明中分别载明了抵押方式，被担保主债权数额等事项。《保证合同》约定，被告海归创业园科技公司、徐美丽、赵和、赵静、毕绍芬、赵荣、王燕芳为被告孵化区管理公司与原告合同项下债权提供连带责任保证。上述合同签订后，原告兴融小额贷款公司于2016年8月5日向被告孵化区管理公司发放了贷款500万元。现该笔贷款已经到期，被告至今未归还任何贷款本息。本院认为，原、被告签订的《人民币企业借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告按约向被告孵化区管理公司提供了借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告孵化区管理公司作为借款人理应按时归还借款本息，逾期应当按约定支付逾期利息，故对原告要求被告孵化区管理公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的利息、罚息等，根据合同约定，借款年利率13.05%，逾期罚息利率为年利率24%，并对应付未付利息计收复利，在法律规定范围以内，本院予以支持。被告孵化区管理公司辩称本案并非简单意义上的民事主体之间的借贷，且借款利率已调整为年利率8.7%无充分证据证实，本院不予采纳。被告徐美丽等自愿提供抵押物为被告孵化区管理公司与原告的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，由于被告未按时归还借款，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的按照约定。”原告依法有权对抵押物在约定的被担保主债权数额范围内行使抵押权。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案系第三人提供物的担保，被告海归创业园科技公司等作为连带责任保证人，应按约对被告孵化区管理公司与原告的债务承担连带保证清偿责任。被告抗辩已超过保证期间，根据双方合同的约定，保证期间自保证合同生效之日起至主合同履行期限届满之日两年，主合同履行期限届满之日为2017年8月5日，原告于2019年8月5日起诉要求保证人承担保证责任并未超过保证期间，故本院对被告该辩解不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告昆明经济技术开发区新兴产业孵化区管理有限公司于本判决生效后十日以内向原告昆明经济技术开发区兴融小额贷款有限公司偿还贷款本金500万元、借期内利息661563元及截止至2019年8月5日的逾期利息2433333元（含复利和罚息），并自2019年8月6日起至实际清偿之日止按照逾期利率年利率24%计付逾期利息和复利；二、若被告昆明经济技术开发区新兴产业孵化区管理有限公司到期未履行本判决第一项所涉债务，原告有权对下列抵押物折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款在各自担保金额范围内优先受偿：1.被告徐美丽、赵和提供的位于昆明市房屋【云（2016）官渡区不动产证明第00267X号，被担保主债权数额31万】、位于昆明市房屋【云（2016）官渡区不动产证明第00267XX号被担保主债权数额140万】、昆明市名宅东辰苑X幢仓库【云（2016）官渡区不动产证明第00267XX号被担保主债权数额100万】；2.被告徐美丽、赵静提供昆明信息产业基地X号地块果林溪谷花园X栋XX号房屋【云（2017）呈贡区不动产证明第6000137号被担保主债权数额120万】；3.被告赵荣、王燕芳提供昆明市名宅吉苑X幢X单元X号【云（2016）官渡区不动产证明第00267XX号被担保主债权数额64万】、昆明市名宅吉苑X幢XX号房屋【云（2016）官渡区不动产证明第00267XX号被担保主债权数额45万】；三、如原告行使第二项规定的抵押权后仍未清偿债务，由被告云南海归创业园科技发展有限公司、徐美丽、赵和、赵静、毕绍芬、赵荣、王燕芳对本判决第一项所涉债务承担连带保证责任，承担清偿责任后有权向被告昆明经济技术开发区新兴产业孵化区管理有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取34232元，由被告昆明经济技术开发区新兴产业孵化区管理有限公司、云南海归创业园科技发展有限公司、徐美丽、赵和、赵静、毕绍芬、赵荣、王燕芳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 普 熙二〇二〇年二月十九日书记员 陈燕娟