湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初13103号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路**。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：宁芳媚，湖南高新律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍晓，女，系原告职员，住长沙市开福区。被告：黄定国，男，1973年7月21日出生，汉族，住湖南省双峰县。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）诉被告黄定国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人宁芳媚，被告黄定国均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、被告黄定国偿还原告借款本金412922.27元、利息15831.66元，罚息996.23元，（利息、罚息暂计至2020年7月31日，后续利息、罚息按合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告黄定国承担原告的律师费17190元；3、原告就上述债权对被告名下位于长沙市芙蓉区××村××小区××栋××号房（权证号：0××**）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年8月9日，被告黄定国与原告签订《借款合同》（合同编号：131122017302318），约定被告向原告借款50万元，借款用途为经营周转，借款期间为2017年8月22日至2027年8月22日；借款年利率7.84%，逾期利率为在借款年利率基础上加收50%确定，罚息利率为在借款年利率基础上加收100%确定；还款方式为按月等额本息，每月15日为还款日；双方还就实现债权费用的承担、违约责任及管辖等权利义务内容进行了约定。同日，原、被告签订了《担保合同》（合同编号：131122017302318-1），约定被告以其名下位于长沙市芙蓉区××村××小区××栋××号房（权证号：0××**）为《借款合同》项下原告的债权提供抵押担保，担保范围包含借款本金、利息、罚息、复利、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的费用，合同还就其他权利义务进行了约定。同年8月16日，原告取得前述房屋的抵押权登记证明（湘20**长沙市不动产证明第0203850号），随后于8月22日向被告指定账户发放了贷款500000元。借款期内，被告违反合同约定，经常出现本息逾期，鉴于被告的严重违约行为，原告根据《借款合同》第二部分第六章23条的约定，宣布借款全部提前到期。截至2020年7月31日，被告尚欠原告本金412922.27元、利息15831.66元、罚息996.23元，共计429750.16元。为维护自身合法权益，原告特向贵院起诉，请求判如所请。被告黄定国辩称：对原告起诉的事实没有异议，前期我一直在按期还款，因为工作性质及疫情原因导致无法按时还款，现已找到新的工作，愿意与原告调解，并非恶意拖欠。原告民生银行长沙分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄定国未提交证据。经审查，本院认为原告民生银行长沙分行提交的小微业务授信申请表、中国民生银行长沙分行个人授信业务审批意见表、《借款合同》、借款用途合法声明、按期还款承诺书、《担保合同》、抵押承诺书、不动产登记证明、房屋所有权证、中国民生银行零售授信放款通知书、借款凭证、还款明细表、零售风险管理系统截图、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及律师费票据，能证实涉案合同的签订及履行经过，予以采信为定案依据。经审理查明：2017年8月9日，被告黄定国（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订编号为131122017302318的《借款合同》，约定甲方向乙方借款50万元。借款期限为120个月，自2017年8月22日起至2027年8月22日止。借款用途为经营周转。贷款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮60%，确定为年利率7.84%；本合同的逾期贷款利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率上加收100%确定；还款方式为按月等额本息法；还款日为每15日。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：……（1）有权宣布本合同项下的借款提前到期；（3）有权行使担保权；（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失……。同日，被告黄定国与原告民生银行长沙分行签订编号为131122017302318-1的《担保合同》，被告黄定国以其名下位于长沙市芙蓉区××村××小区××栋××号房（权证号：0××**）为上述《借款合同》项下原告全部债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。2017年8月22日，原告依约发放贷款50万元。借款期间，被告黄定国未能如期归还贷款本息。截止到2020年7月31日，被告黄定国尚欠原告借款本金412922.27元、利息15831.66元、罚息996.23元。原告催要未果，遂诉至法院。另查明，原告为实现本案债权实际支出律师费17190元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告黄定国签订的《借款合同》《担保合同》系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款合同、担保关系成立且有效。因被告黄定国未按期归还贷款本金及利息、罚息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故对原告要求被告黄定国偿还借款本金及利息、罚息，予以支持。原告为实现本案债权实际支出律师费17190元，该笔费用依约应由被告黄定国承担，且不违反法律规定。故对原告的相应诉请，予以支持。因原告与被告黄定国就抵押房产办理抵押登记，抵押权已设立，故原告要求对被告黄定国提供的抵押房产主张优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、限被告黄定国自本判决生效之日起三日内给付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金412922.27元、利息15831.66元、罚息996.23元（利息、罚息暂计算至2020年7月31日，此后利息、罚息按约计付至实际清偿之日止）、律师费17190元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告黄定国提供抵押担保的其名下位于长沙市芙蓉区××村××小区××栋××号房（权证号：0××**）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8004元，财产保全费2808元，共计10812元，由被告黄定国负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谢 澍人民陪审员  郑小平人民陪审员  邓慧萍二〇二〇年十一月三十一日书 记 员  吴芊芊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。