鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0611民初4359号原告：秦为民，男，1979年1月21日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：唐海文，河南奥博律师事务所律师。代理权限为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书。被告：罗国丽，女，1971年11月7日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：吴志海，河南豫龙律师事务所律师。代理权限为一般代理。原告秦为民与被告罗国丽抵押合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦为民及其委托诉讼代理人唐海文，被告罗国丽及其委托诉讼代理人吴志海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告秦为民向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗国丽偿还800000元及利息（以800000元为基数，按照月利率2%，自2019年4月29日计算至偿还完毕之日）。事实和理由：2019年4月29日、2019年5月11日，冯雯以资金困难为由分两次向我借款共计1000000元，口头约定期限3个月，月息2分，并出具了借条。被告罗国丽对800000元借款提供抵押担保。该借款到期后，冯雯支付了部分利息，余款以没钱为由拒不支付，故诉至法院。被告罗国丽辩称，1、原告秦为民与冯雯签订的借款合同涉嫌刑事违法，借款合同违反法律、行政法规的强制性规定，涉案借款合同即主合同无效，从合同担保合同也随之无效，我没有过错，不应承担还款责任。2、原告秦为民明知冯雯借款用于违法犯罪活动仍然提供借款，违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《民间借贷若干规定》）第十四条第三款规定，借款合同无效，担保合同随之无效，我不应承担还款责任。3、原告秦为民与冯雯恶意串通诱使我签订担保合同，违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项规定，签订担保合同并不是我的真实意思表示，不应承担还款责任。4、即便我提供的购房合同做抵押担保，是不动产物权担保，原告秦为民明知无法办理他项权证，其存在完全过错。5、原告秦为民实际是职业放贷人，根据原告秦为民提供的2019年4月29日中国建行账户交易明细，一天之内借给冯雯800000元，借给案外人许承包300000元，借给案外人张卫坤100000元，根据相关法律规定，依法应对原告秦为民是否职业放贷人做出认定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：原告秦为民提交借条1份、中国建设银行交易明细1份、《商品房买卖预售合同》1份、房款收据2份。以上证据来源形式合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。根据原、被告的诉辩意见及上述有效证据，本院确认本案事实如下：一、2019年4月29日，冯雯向原告秦为民借款800000元，并出具借条1份，主要内容为：“今借到现金捌拾万元整（800000），建行卡号：62×××07，借款人：冯雯2019.4.29备注：抵押房产证：13××38房产一套；抵押房产证号：20××93房产一套共有人秦璐、冯雯2019年4.29；抵押房产证号20××62，担保人罗国丽”。2019年4月29日，原告秦为民通过中国建设银行向冯雯转账2笔，共计800000元。二、2017年9月26日，鹤壁宝利森房地产开发有限公司向被告罗国丽和案外人杨培玉出具房款（含定）321448元收据1张。2017年12月13日，鹤壁宝利森房地产开发有限公司向被告罗国丽和案外人杨培玉出具房款200000元收据1张。2017年12月13日，被告罗国丽和案外人杨培玉与鹤壁宝利森房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：20××62），约定：被告罗国丽与案外人杨培玉共同购买位于鹤壁市恒大名都11号楼东1单元16层东1户房屋。本院认为，关于原告秦为民要求被告罗国丽偿还800000元的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另规定或者合同另有约定外自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同的效力。”本案中，被告罗国丽以担保人身份在借条上注明抵押房产合同编号并签字，又将所抵押房产购房合同、收款收据等手续交给原告秦为民，该抵押合同系被告罗国丽真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属有效。因所抵押房产未办理抵押权登记，未设定抵押权，被告罗国丽应承担因抵押合同产生的责任。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百一十三条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失……”被告罗国丽以其所购房屋对冯雯的800000元借款提供抵押担保，因签订抵押合同的目的是为了偿还债务，根据双方约定，被告罗国丽应在所提供抵押房屋，即鹤壁市恒大名都11号楼东1单元16层东1户房屋价值范围内对冯雯的800000元债务承担连带清偿责任。关于原告秦为民要求被告罗国丽支付利息的诉讼请求，《民间借贷若干规定》第二十五条规定，“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。……”第二十九条第一款规定，“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……”本案中，原告秦为民未提交证据证明本案借款约定了利息，故对其要求按照月利率2%计算利息的主张本院不予支持，但被告罗国丽应以800000元为基数，按照年利率6%支付原告秦为民逾期利息，自2019年10月10日计算至履行完毕之日。关于被告罗国丽认为原告秦为民与冯雯的借款涉嫌刑事犯罪，借款合同应为无效的答辩意见，《民间借贷若干规定》第八条规定，“借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。”《全国法院民商事审判工作会议纪要》第128条规定，“同一当事人因不同事实分别发生民商事纠纷和涉嫌刑事犯罪，民商事案件与刑事案件应当分别审理，主要有下列情形：（1）主合同的债务人涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判认定其构成犯罪，债权人请求担保人承担民事责任的；……”因此，冯雯是否涉嫌刑事犯罪并不妨碍原告秦为民向被告罗国丽主张担保责任，被告罗国丽未提交其他证据证明借款合同存在无效的情形，且原告秦为民不予认可，故对该意见本院不予采信。关于被告罗国丽认为原告秦为民属于职业放贷人的答辩意见，亦未提交证据证明其主张，本院亦不予采信该答辩意见。综上所述，被告罗国丽应在抵押房产，即鹤壁市恒大名都11号楼东1单元16层东1户房屋价值范围内偿还原告秦为民借款800000元及利息（以800000元为基数，按照年利率6%，自2019年10月10日计算至履行完毕之日）。被告罗国丽承担清偿责任后，可以向冯雯追偿。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第八条、第二十五条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告罗国丽于本判决生效之日起十日内在抵押房产价值范围内偿还原告秦为民800000元及利息（以800000元为基数，按照年利率6%，自2019年10月10日计算至履行完毕之日）；二、驳回秦为民的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，保全费5000元，共计16800元。由被告罗国丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于鹤壁市中级人民法院。审 判 长  周勇瑞审 判 员  李霞波人民陪审员  崔 莹二〇二〇年七月二十九日书 记 员  赵 冉