山东省广饶县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0523民初525号原告：中国工商银行股份有限公司广饶支行，住所地：广饶县孙武路中段西侧，统一社会信用代码：91370523164962791H。负责人：姜远明，该支行行长。委托诉讼代理人：燕兆起，男，现住山东省广饶县，系该行职工。委托诉讼代理人：陈广文，男，现住山东省广饶县，系该行职工。被告：东营市信义化工厂，住所地：山东东营市大王经济开发区，统一社会信用代码：91370523164964906H。法定代表人：李俊安，该公司总经理。被告：东营市信义化工有限公司，住所地：山东东营市广饶县大王经济开发区，统一社会信用代码：91370523863107209Y。法定代表人：于连芹，该公司总经理。被告：李俊安，男，1962年06月16日出生，汉族，现住广饶县。被告：于秀芹，女，1963年07月08日出生，汉族，现住广饶县。原告中国工商银行股份有限公司广饶支行与被告东营市信义化工厂、东营市信义化工有限公司、李俊安、于秀芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年02月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈广文到庭参加诉讼。被告东营市信义化工厂、东营市信义化工有限公司、李俊安、于秀芹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司广饶支行的诉讼请求：1、依法判令被告东营市信义化工厂立即偿还借款本金7548427.40元、利息137449.25元（截止2019年11月20日），以及至实际偿清日止的利息、复利和罚息；2、依法判令被告李俊安、于秀芹对上述债务承担连带保证担保责任；3、依法判令原告对被告东营市信义化工有限公司使用自有房地产设定的抵押物（2015年广饶（抵）字0056号《最高额抵押合同》）享有优先受偿权；4、依法判令被告承担本案全部诉讼费用及其他实现债权的费用。本院经审理确定事实如下：一、借款事实：1、合同名称：编号为2017年（广饶）字00557号的《小企业借款合同》、编号为2018年广饶（展）字00557号《借款展期协议》。2、借贷双方：贷款人原告中国工商银行股份有限公司广饶支行。借款人被告东营市信义化工厂。3、借款币种及金额：人民币7600000元。4、签订时间：《小企业借款合同》签订于2017年09月14日。《借款展期协议》签订于2018年09月12日。5、借款期限：《小企业借款合同》确定的借款期限为2017年09月16日至2018年09月12日。后《借款展期协议》将借款期限延长至2019年09月12日。6、借款种类及用途：小企业借款，购原材料。7、借款利率：2017年09月16日至2018年09月12日，执行年利率6.525%；2018年09月13日至2019年09月12日，执行年利率7.125%。对应逾期利率均为执行借款利率基础上加收百分之伍拾，即分别为9.7875%、10.6875%。8、还款情况：被告东营市信义化工厂于2019年09月21日偿还本金245.45元，于2019年09月29日偿还本金49754.55元，于2019年10月10日偿还本金172.60元，于2019年10月22日偿还本金1400元，于2020年01月07日偿还本金5141.30元，剩余7543286.10元未偿还。被告东营市信义化工厂偿还利息至2019年09月20日。7、保证方式：连带责任保证。二、最高额抵押事实：1、合同名称：《最高额抵押合同》。2、抵押人名称（姓名）：东营市信义化工有限公司。3、签订时间：2015年07月10日。登记时间为：2015年10月10日。4、担保主债权及金额：自2015年07月10日至2018年07月09日期间（包括该期间的起始和届满日），在人民币1000万元的最高余额内，依据与东营市信义化工厂签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押登记设立前已经产生。5、抵押财产名称及数量：东营市房他证广饶县字第大王20150125号房屋他项权证项下的大王G-135、大王G-134号房产以及广国用99字第931号、932号土地使用权。6、担保范围：本合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。三、保证事实：1、合同名称：《保证合同》1份。2、保证人名称（姓名）：李俊安、于秀芹。3、签订时间：2017年09月14日。4、担保债权种类：小企业借款。5、保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日其两年。6、担保本金币种及数额：人民币7600000元。7、担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。8、保证方式：连带责任保证。以上事项，有原告向本院提交的《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》等及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。本院认为，本案事实清楚，证据充分，对上述事项本院予以确认,借款人及保证人均应依约承担相应法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东营市信义化工厂于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司广饶支行借款本金7543286.10元及利息（自2019年09月21日起至2019年09月28日止，以本金7599754.55元为基数，按照年利率10.6875%计算；自2019年09月29日起至2019年10月09日止，以本金7550000元为基数，按照年利率10.6875%计算；自2019年10月10日起至2019年10月21日止，以本金7549827.40元为基数，按照年利率10.6875%计算；自2019年10月22日起至2020年01月06日止，以本金7548427.40元为基数，按照年利率10.6875%计算；自2020年01月07日起至实际给付之日止，以即时剩余借款本金为基数，按照年利率10.6875%计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司广饶支行有权对被告东营市信义化工有限公司所有的东营市房他证广饶县字第大王20150125号房屋他项权证项下的大王G-135、大王G-134号房产以及广国用99字第931号、932号土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款在1000万元的最高限额范围内优先受偿；三、被告李俊安、于秀芹对上述借款本息承担连带清偿责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司广饶支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65601元，减半收取32800.50元，保全费5000元，由被告东营市信义化工厂、东营市信义化工有限公司、李俊安、于秀芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  李美芹二〇二〇年二月二十六日法官助理吴小艳书记员田丽平附：本判决引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。