苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0508民初888号 原告：宿豫区广益钢管租赁站，住所地江苏省宿迁市宿豫区工业园区阿里山路**（宿迁市申美包装有限公司院内）。 经营者：朱建忠，男，1969年2月25日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：刘尊法，江苏拙正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶豪杰，江苏拙正律师事务所实习律师。 被告：江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司，，住所地江苏省盐城市城南新区新都街道娱乐村**CND）。 负责人：杨标，总经理。 被告：江苏省建筑工程集团有限公司，，住所地江苏省南京市建邺区云龙山路** 法定代表人：陈正华，董事长。 委托诉讼代理人：唐亚（代理上述二被告），江苏腾飞苑律师事务所律师。 原告宿豫区广益钢管租赁站（以下简称广益租赁站）与被告江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司（以下简称省建盐城分公司）、江苏省建筑工程集团有限公司（以下简称江苏省建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序，并于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告广益租赁站的委托诉讼代理人刘尊法、被告省建盐城分公司、江苏省建筑工程集团有限公司的共同委托诉讼代理人唐亚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广益租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告省建盐城分公司于2018年3月14日所签订的建筑周转材料租赁合同；2、判令被告省建盐城分公司立即支付所欠租金等租赁费用共计2349779.38元(暂算至2020年2月29日)并支付逾期付款违约金(以457097.07元为基数，自2019年10月1日起；以300006.88元为基数，自2019年12月6日起；均按照日千分之一计算至实际计算至被告省建盐城分公司全部支付所欠租赁费用之日止；暂算至2020年2月29日为95279.35元)；3、判令被告省建盐城分公司立即归还钢管18013.4米、扣件101145只、顶丝1789根、套管3473只(如不能归还，则按照钢管12元/米、扣件4.8元/只、顶丝11元/根、套管4.8元/只，折价赔偿原告人民币738006.2元)，并按照钢管0.012元/米/天、扣件0.009元/只/天、顶丝0.02元/根/天、套管0.009元/只/天，支付自2020年3月1日起至判令合同解除之日的租金。自判令合同解除之日的次日起支付使用费(参照上述租金标准)，至被告省建盐城分公司实际归还或赔偿之日止；4、判令被告省建盐城分公司立即向原告支付开票税金78640.78元；5、判令被告江苏省建公司对被告省建盐城分公司的上述债务承担补充清偿责任；6、由两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年3月14日，被告省建盐城分公司因承建“泗县中鑫雅院”项目需要，与原告签订《建筑周转材料租赁合同》一份。合同对租赁物的品名、数量、租赁费用、税金承担、赔偿标准、违约责任处理等均作了明确约定。后双方就租金单价调整问题，于2018年6月签订补充协议一份。合同签订后，原告依约提供了租赁物，被告省建盐城分公司却未按合同约定如期支付租赁费用。至2020年2月29日，被告省建盐城分公司已结欠原告租金等租赁费用共计2349779.38元。另外，尚有钢管18013.4米、扣件101145只、顶丝1789根、套管3473只，未归还。同时被告省建盐城分公司还结欠原告开票税金78640.78元。根据法律规定，被告省建盐城分公司是由被告江苏省建公司设立的分公司，不具有独立的法人资格，所产生的民事责任应由其设立主体被告江苏省建公司对被告省建盐城分公司的上述债务承担补偿清偿责任。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告省建盐城分公司辩称，第一，被告不同意解除租赁合同，本案中没有出现法定或约定的解除合同的情形，合同应继续履行。根据合同约定的有效期是指合同签订之日起至合同执行完毕，即指租赁物资全部还清，租金全部结清。在本案合同履行过程中，被告不存在违约和履行不能的情形。以被告提交的租赁材料结算及付款表可以看出，被告一直按期付款，刚开始还是在不满足付款条件的情况下先行支付，因统计及结算工作滞后，后期造成的欠付情况也存在，如2020年春节前原告要求付款，但原告是2019年12月12日才向被告出示相关结算统计，客观上是时间滞后，被告不存在故意违约的情形。原告将租赁合同计算至2020年2月29日，其自身的行为已表明双方仍然存在租赁关系。第二，原告要求支付租金2349779.38元及逾期付款违约金95279.35元不能成立。原、被告双方对所支付的总租金未进行结算签字确认。原告提交的53张结算单据中部分没有被告授权人员的签字，签字部分也只是载明了数量，没有价格，合同期内的按合同约定价，合同期以外的，价格没有协商确定。即使按原告提交的53张单据进行统计，所产生的总租金为4465138.52元，而原告主张的租金为5034779.38元。故在扣除被告已付款2685000元后，原告多主张了569640.86元。且按合同约定没有到付款时间节点，原告不具有诉权。根据原告计算的租金时间至2020年2月29日，而根据合同约定租赁期满后6个月内付清全部租金及费用，故费用付清时间应为2020年8月29日前。第三，钢管、扣件等租赁材料遗失的数字不能确认，原告仅提供了归还单，但没有提交发货单，即原告共向被告发了多少钢管、扣件等单据，发货量减归还量才能得出遗失的数量。被告于2020年1月8日最后一批归还材料时，原告也未明确还差欠多少材料未归还。即使有遗失材料的情况出现，在原告提出充分证据证明的情况下，也不能适用既赔偿又计算租金的双重获利标准。在合同中也没有约定赔偿材料后仍计取租金以及赔偿材料结算及付款时间，2020年1月8日前租金已全部计取。对赔偿的价格按合同约定没有异议。第四，原告应向被告开具全部租金的增值税专用发票，被告承担包括前期已开票78640.78元的税金。综上，原告主张的诉请事实不清，证据不足，请求法院在查清事实的基础上依法裁决。 被告江苏省建公司辩称，同被告省建盐城分公司的意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交建筑周转材料租赁合同、补充协议、租金费用结算表、租赁物归回单、增值税专用发票、自制的付款统计表、租赁材料结算及付款表、微信截图打印件等证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月14日，广益租赁站（出租方、甲方）与省建盐城分公司（承租方、乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，合同约定：因乙方承建“泗县中鑫雅院”项目，向甲方租用建筑周转材料，施工地址为泗县丹凤路西侧，具体租赁材料品种、规格、数量均以发货单位实际所发数量为准；租赁品种、数量、租赁费用及赔偿标准为：（钢管租金0.008/米/天，赔偿标准12元/米）、（扣件租金0.005元/只/天，赔偿标准4.8元/只）、（套管租金0.005元/只/天，赔偿标准4.8元/只）；乙方在归还租赁物资时，由甲乙双方共同验收，如发现缺少和需截除部分的损失由乙方自理，缺少实物按上表赔偿价赔偿，扣件缺少螺丝按每套0.45元赔偿；租赁期限自2018年3月14日起至2019年9月30日止，租赁期届满，乙方须无条件归还全部租赁物，若逾期，应在租赁期满半月经甲方同意，在付清全部租金的前提下办理续租合同；提货之日起至物资归还的全部日历天数，甲方不减免乙方在施工过程中任何因故停工的租金，以双方签订合同的租赁发货单、归还单按合同规定的单价为结算依据；乙方每满三个月向甲方支付当期所发生的租金及其他费用总额的70%，次月5日前付清；以此类推，本合同期满后六个月内付清全部租金及费用；钢管扣件上下托进退场运输费、上下力费用由乙方自理，如需代办、运输费按元/T单次（钢管按260m/T，扣件900只/T，上下托300只/T计算）；乙方在施工前10天提出分批要料计划，并指定人员张国桂、丁修刚为进场物资签收人，并授予其与甲方租金等相关费用的结算权。乙方指定人员任何一人的签字，视为乙方对甲方租赁的质量、数量、租期、租金的完全认可，即乙方指定人员的行为代表乙方的行为；租赁期间，如乙方未按合同约定支付租金及费用，即视为乙方违约，甲方有权随时要求乙方无条件归还全部租赁物、付清租金、维修费、缺损材料赔偿款、甲方代办运输的运费、装卸费等全部费用，乙方还应按每日千分之一的标准向甲方支付逾期付款违约金；甲方的租赁物发货单、归还单、租赁结算单及与合同租赁相关的单据都是本合同附件；未尽事宜，双方另行议定，并组成补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。合同经双方签字盖章后生效，合同有效期自合同签订之日起至合同执行完毕（指租赁物资全部还清、租金全部结清）；租赁材料进场的运费由甲方承担，退场由乙方承担（退至宿迁仓库）下力费按20元/T结算。 2018年6月1日，广益租赁站（甲方）与省建盐城分公司（乙方）签订《补充协议》一份，协议载明：因乙方承建泗县中鑫雅院项目工程需要，甲、乙双方于2018年3月14日签订了《建筑周转材料租赁合同》一份，现双方就该合同作出补充。租金单价自2018年6月1日起，调整为钢管0.012/米/天、扣件0.009元/只/天、套管0.009元/只/天，上下托0.02元/只，以上租金不含税，如需开票，税金由乙方承担；本协议签订之日后，进出场的租赁材料运力费均由乙方承担；2018年6月1日之前送至乙方项目的租赁材料按原合同单价执行；本补充协议签订后，其他协议内容与之不一致的内容均无效，一律以本次协议的内容为准；以上补充协议作为2018年3月14日，甲、乙双方签订《建筑周转材料租赁合同》的组成部分，与该合同具有同等的法律效力；该补充协议未约定的部分，继续按照2018年3月14日，甲、乙双方签订《建筑周转材料租赁合同》履行；本协议签订后，如市场加分波动，不作任何调整；本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。 在上述两合同的落款处，由陆青华在乙方代表人栏签名并在乙方栏加盖了“江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司”印章。 合同签订后，广益租赁站陆续分批向泗县项目工地发送钢管、扣件等租赁物，双方亦陆续进行对账结算。自2018年3月14日至2018年5月31日（即调价前）期间发送的租赁物，截至2019年7月31日结欠的租赁费为49387元，累计付款705000元。自2018年6月1日至2019年9月30日（即调价后）期间发送的租赁物，截至2019年9月30日结欠的租赁费为1942487.06元，累计付款1980000元。截至2019年9月30日，尚未归还的钢管251948.2米、扣件229947只、套管4479只、顶丝4479根。上述租赁物件，均由《建筑周转材料租赁合同》中指定的乙方签收人员张国桂或丁修刚在广益租赁站提供的“租金费用结算表、租金费用计算单”中签名确认，结算表及计算单中明确记载了出租方为广益租赁站，承租方为省建盐城分公司，施工地点为泗县，同时还明确了本期租金、累计租费、欠款及具体发生明细，其中载明顶丝0.02元/根/天、扣件清理上油费0.1元/个、缺螺丝0.45元/只、顶丝上油费0.5元/根、顶丝缺帽2元/只、缺筋板1.5元/块、脱焊1元/个、下车费20元/吨。 被告省建盐城分公司至今已陆续向原告支付2685000元，其中在2018年3月15日付款5000元、2018年4月10日付款10万元、2018年7月9日付款10万元、2018年7月13日付款5万元、2018年7月31日付款10万元、2018年9月6日付款40万元、2018年10月31日付款20万元、2018年12月24日付款40万元、2019年2月3日付款20万元、2019年3月12日付款20万元、2019年3月25日付款10万元、2019年4月12日付款30万元、2019年4月30日付款20万元、2019年7月16日付款5万元、2019年8月23日付款20万元、2019年9月11日付款8万元。 广益租赁站分别于2018年12月19日、2018年12月26日代开购买方为江苏省建公司的租赁费增值税专用发票共计四张，金额分别为70万元（含税20388.35元）、80万元（含税23300.97元）、60万元（含税17475.73元）、60万元（含税17475.73元）。 2019年9月30日后，广益租赁站又陆续收到了归还的部分租赁物资。根据省建盐城分公司的丁修刚或姚瑞金签字的租赁物归回单记载计算：2019年10月期间归还钢管135554.2米、扣件50138只、套管358只、顶丝21根、缺螺丝7198套；2019年11月期间归还钢管79708.1米、扣件74126只、套管584只、顶丝866根、缺螺丝27346套、缺筋板15块、脱焊15个；2019年12月期间归还钢管12373.8米、扣件116只、套管3只、缺螺丝20套；2020年1月1日至1月8日期间归还钢管6298.7米、扣件4422只、套管61只、顶丝144根、缺螺丝600套。故截止2020年1月8日，尚未归还的钢管18013.4米、扣件101145只、套管3473只、顶丝1789根。二被告对广益租赁站主张的顶丝单价11元/根予以认可，但对顶丝的数量不予认可。 广益租赁站陈述关于违约金的主张方式为：截至2019年8月31日累计租费为4488710.11元（754387元+3734323.11元），按照合同约定支付70%为3142097.07元，被告截至2019年9月30日累计付款2685000元，故未付租费为457097.07元。2019年9月至11月期间租费为428581.26元（188163.95元+156898.94元+83518.37元），按照合同约定支付70%为300006.88元，因此违约金分别以457097.07元为基数，自2019年10月1日起；以300006.88元为基数，自2019年12月6日起；均按照合同约定的日千分之一计算。因省建盐城分公司未再归还过租赁物，且广益租赁站催要未果，遂其诉至本院。 本院认为，原告广益租赁站与被告省建盐城分公司签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，依法成立并生效。合同约定租赁期限届满后，被告省建盐城分公司继续使用原告租赁物，原告未提出过异议，双方签订该份合同继续有效，租赁期限应视为不定期。原告广益租赁站按约向涉案工程项目供应钢管、扣件等建筑设备，但被告省建盐城分公司未能按约支付相应的租金，理应承担相应的违约责任，原告广益租赁站请求解除租赁关系，符合法律规定，本院予以支持。本案起诉状于2020年3月16日向被告省建盐城分公司进行了送达，故双方租赁合同关系自该日解除。 租赁关系解除后，被告省建盐城分公司应当返还全部的租赁物，并且支付返还前钢管、扣件、套管、顶丝的使用费，其中钢管、扣件、套管应按照合同约定价格计算，顶丝的费用价格经双方一致同意以11元/根计算。因合同中约定“归还单、租赁结算单及与合同租赁相关的单据都是本合同附件”，故对于“租金费用结算表、租金费用计算单”中记载的相关租赁物费用明细，本院予以采信。关于被告所欠租赁费用的数额及未归还租赁物的数量，以本院查明的事实为准，其中租赁费用部分，可以确定截至2020年2月29日结欠金额为2349779.38元，尚未归还的钢管18013.4米、扣件101145只、套管3473只、顶丝1789根。 对于原告主张违约金的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但本院认为《建筑周转材料租赁合同》中约定的每日千分之一违约金计算标准过高，本院酌情将违约金调整为按照年利率11.7%计算。 《建筑周转材料租赁合同》中对租金明确约定是税前价，且在补充协议中亦约定“租金不含税，如需开票，税金由乙方（省建盐城分公司）承担”，故对于原告主张被告省建盐城分公司支付开票税金78640.78元的诉讼请求，本院予以支持。 被告省建盐城分公司系被告江苏省建公司设立的不具备独立法人资格的分支机构，被告江苏省建公司应对其分公司不能清偿债务承担补充清偿责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、原告宿豫区广益钢管租赁站与被告江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司之间签订的《建筑周转材料租赁合同》于2020年3月16日解除。 二、被告江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告宿豫区广益钢管租赁站租赁费用2349779.38元(计算至2020年2月29日，之后按钢管租金单价0.012/米/天、扣件租金单价0.009元/只/天、套管租金单价0.009元/只/天、顶丝租金单价0.02元/根/天，以实际使用的租赁物数量及租赁天数为基数计算至实际返还或赔偿之日)。 三、被告江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告宿豫区广益钢管租赁站钢管18013.4米、扣件101145只、套管3473只、顶丝1789根，若不能归还，按钢管12元/米、扣件4.8元/只、套管4.8元/只、顶丝11元/根折价赔偿。 四、被告江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告宿豫区广益钢管租赁站逾期付款违约金（以457097.07元为基数，自2019年10月1日起按照年利率11.7%计算至实际支付之日止；以300006.88元为基数，自2019年12月6日起按照年利率11.7%计算至实际支付之日止）。 五、被告江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告宿豫区广益钢管租赁站开票税金78640.78元。 六、被告江苏省建筑工程集团有限公司对被告江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司上述债务不能清偿部分承担补充清偿责任。 七、驳回原告宿豫区广益钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32893.65元，减半收取16446.825元，财产保全费5000元，合计21446.825元，由原告宿豫区广益钢管租赁站负担325.825元，被告江苏省建筑工程集团有限公司盐城分公司、江苏省建筑工程集团有限公司共同负担21121元，被告负担部分并于本判决发生法律效力之日起十日内履行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。 审判员  樊蓉 二〇二〇年六月九日 书记员  徐青