宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初542号原告：宁夏银行股份有限公司新华西街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人：边拥军，该支行行长。委托诉讼代理人：孙伟，男，该支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。被告：刘晓雲，男，1993年8月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：王馨妍，宁夏平瑞律师事务所律师。被告：孙海婷，女，1995年3月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：王馨妍，宁夏平瑞律师事务所律师。原告宁夏银行股份有限公司新华西街支行与被告刘晓雲、孙海婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因重大疫情，本案中止审理，现已恢复审理。原告宁夏银行股份有限公司新华西街支行的委托诉讼代理人孙伟、张丝雨，被告刘晓雲、孙海婷共同委托诉讼代理人王馨妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司新华西街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘晓雲、孙海婷共同偿还原告借款本金700000元及利息9067.08元（利息按照借款合同约定的利率暂计算至2019年11月18日），合计709067.08元，利息主张至实际履行之日；2.原告对被告提供的XXXXXX室在抵押担保范围内经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年11月15日，原告与被告刘晓雲签订《个人借款合同》，约定被告刘晓雲向原告借款700000元，借款期限12个月，自2018年12月3日至2019年11月15日，借款月利率为6.525‰，借款用途为用于偿还编号XXXXXX号《个人借款合同》项下借款，逾期利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期还本，被告刘晓雲、孙海婷以其名下位于XXXXXX室（复式）（房产证号：XXXXXX）房产为涉案借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他一些相关费用内。被告刘晓雲、孙海婷系夫妻，孙海婷向原告承诺同意对涉案借款与被告刘晓雲承担共同还款责任。被告刘晓雲、孙海婷签字确认同意抵押并承担抵押责任。合同签订后，原告依约于2018年12月3日向被告刘晓雲提供借款700000元。后被告刘晓雲、孙海婷未按合同约定偿还借款本金及利息。故原告诉至法院，请求判如所请。刘晓雲、孙海婷辩称，对原告诉请的借款本金无异议，但认为原告无权对逾期利息计收复利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人依法进行了质证。根据当事人的陈述和经本院审理认定事实如下：2018年11月15日，原告与刘晓雲签订《个人借款合同》一份，约定刘晓雲向原告借款700000元，借款期限自2018年12月3日至2019年11月15日，月利率6.525‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定，并按照国家相关规定对借款人应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，原告有权解除合同，并宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回借款；刘晓雲以其名下位于XXXXXX（复式）室提供抵押担保，孙海婷作为抵押物共有人签字确认同意抵押并承担抵押责任。同日，孙海婷向原告出具《配偶还款承诺书》，载明“兹有我丈夫刘晓雲向贵行申请个人综合消费贷款，借款金额为人民币（大写）柒拾万元，借款期限为12个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。特此承诺”。上述合同签订后，原、被告于2018年11月16日办理了抵押登记。2018年12月3日，原告向刘晓雲发放了贷款700000元。后二被告未如约偿还借款，截至2019年11月18日，被告尚欠原告借款本金700000元、利息9067.08元。本院认为，原告与刘晓雲签订的《个人借款合同》、孙海婷向原告出具的《还款承诺书》均合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。原告发放贷款后，刘晓雲未按约定还本付息，已构成违约。故对原告要求被告刘晓雲偿还借款本金700000元、截至2019年11月18日的利息9067.08元的诉讼请求本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告孙海婷向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺与刘晓雲就案涉借款共同履行还款义务，故对原告要求被告孙海婷与刘晓雲共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告刘晓雲、孙海婷以其名下位于XXXXXX（复式）室为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权就上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告刘晓雲、孙海婷辩称原告无权对逾期利息计收复利，根据《个人借款合同》约定原告有权依照国家相关规定对被告应付未付利息计收复利，该约定并不违反法律法规的禁止性规定，属有效约定，故对被告刘晓雲、孙海婷的该项辩解意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告刘晓雲、孙海婷于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司新华西街支行借款本金700000元、支付利息9067.08元（截至2019年11月18日），并按合同约定利率支付2019年11月19日至本判决确定的还款之日的利息；二、原告宁夏银行股份有限公司新华西街支行对被告刘晓雲、孙海婷提供抵押的位于XXXXXX室折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10890元，减半收取计5445元，由被告刘晓雲、孙海婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 刘亚军 二〇二〇年六月二十三日法官助理 李 静书记员 李 然附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。