山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0213民初437号原告：王某，女，1991年1月18日出生，汉族，户籍地江苏省淮安市洪泽区。委托诉讼代理人：王海涛，山东康海律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋扬，山东康海律师事务所律师。被告：马某1，女，1990年3月9日出生，汉族，户籍地青岛市黄岛区。被告：张某1，男，1987年6月27日出生，汉族，户籍地胶南市。原告王某1与被告马某1、张某1民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1委托诉讼代理人王海涛，被告马某1经传票传唤未到庭参加诉讼，被告张某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款175万元及被告自2018年9月19日至偿还欠款之日按照本金100万元月息2%的利息、自2019年1月20日至偿还欠款之日按照本金15万元月息2%的利息、自2019年1月12日至偿还欠款之日按照本金30万元月息2%的利息、自2019年1月22日至偿还欠款之日按照本金30万元月息2%的利息；2、判令原告对被告抵押物担保物享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、保函费等费用由被告承担。事实和理由：自2018年9月19日开始，原告借给两被告本金共计175万元，并约定了利息及违约责任，合同签订后被告以种种理由拒绝支付利息及借款本金，原告多次索要未果，故诉至法院，望依法裁判。被告马某1未作答辩。被告张某1辩称，其确实向原告借过钱，共借175万，前面的100万系其与被告马某1共同借款，后面的75万系其本人借款。原告是职业放贷人，约定的利息是2%/月，但实际利息大约是6%/月到8%/月。不承认原告的诉讼请求，其还过很多钱，通过ATM机直接转账到原告农业银行和招商银行的账户上，还多次向一个装饰公司转款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的房屋（抵押）借款合同、借款人承诺书、共同还款声明、借款人具结书、借款借据、收条、同意抵押声明书、借条3份、转账记录，被告张某1提交的ATM存款小票的真实性，当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的不动产登记证明，被告张某1对真实性无异议，证明事项有异议，主张该房屋仅针对第一笔100万元借款，与其自身75万元借款无关。第一笔100万元借款其并未全部收到，仅收到90万元，剩下的10万元以现金的形式在办理房屋抵押当天还给了原告。因此，对上述证据的真实性，本院予以确认，对证明事项将结合本案的证据予以综合评定。2、被告提交的短信聊天记录，原告对真实性无异议，但无法认定原告高利息借款，且佐证原告多次要求被告支付利息，被告拒不支付，对被告张某1与尹晓霞的聊天记录不予认可。因此，对原告与被告张某1的聊天记录的真实性，本院予以确认；被告张某1其他人员的聊天记录与本案无直接关系，对上述证据的关联性不予确认。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、被告张某1与被告马某1作为共同借款人与原告王某1于2018年9月19日签订房屋（抵押）借款合同一份，约定两被告自原告处借款金额100万元，借款期限自2018年9月19日起至2019年9月18日止，借款利率为月利率2%。利息从贷款发放日起计算。借款人按时付息，每12个月为一期，共1期，每期240000元。被告马某1以其名下位于青岛市黄岛区[权证字号：鲁（2020）青岛市黄岛区不动产证明第某某号]房屋为上述借款提供抵押并办理的抵押登记。被告张某1向原告出具借款人承诺书、共同还款声明，被告马某1向原告出具借款人具结书，两被告共同出具借款借据、收条、同意抵押声明书。原告王某1于2018年9月19日向被告马某1账户转账100万元。2、2018年10月23日，被告张某1出具借条一份，载明自原告处借款30万元，并承诺于2019年1月22日前归还，逾期支付违约金2%/天。原告于2018年9月23日向被告张某1账户转账30万元。3、2018年11月12日，被告张某1出具借条一份，载明向原告借款30万元，并承诺于2019年1月12日前归还，逾期支付违约金2%/天。原告于2018年10月12日向被告张某1账户转账20万元，于2018年10月13日向被告张某1账户转账10万元。4、2018年11月20日，被告张某1出具借条一份，载明向原告借款15万元，并承诺于2019年1月20日前归还，逾期支付违约金2%/天。原告于2018年11月20日向被告张某1账户转账15万元。5、被告张某1于2019年1月11日通过ATM机向原告王某1尾号为3272的中国农业银行账户存入8100元和9900元，以上合计18000元。本院认为，原告与被告马某1、张某1及原告与被告张某1之间的民间借贷关系依法成立并有效，自款项交付时生效。被告张某1对于其自原告处借款75万元并实际收到相关款项的事实无异议，被告张某1应当按照借款合同的约定履行还款义务。关于原告王某1是否属于职业放贷人。被告张某1抗辩称王某1系职业放贷人，但是未提交证据予以证明，对于被告张某1的上述抗辩意见，本院不予支持。关于原告是否实际履行完毕交付100万元借款的义务。被告张某1抗辩称，100万元借款收到后，即以现金的形式返还原告10万元，但是被告张某1未提交证据予以证明，对上述抗辩意见，本院不予支持。2018年9月19日，两被告自原告处借款100万元的事实，可以认定。关于被告马某1的责任。被告马某1与被告张某1作为共同借款人在房屋抵押借款合同中签字确认，两被告应共同偿还所欠原告借款本金100万元及利息。关于剩余的借款75万元，系张某1个人出具借条，原告未提交证据证明被告马某1与被告张某1系夫妻关系，亦未提交证据证明上述75万元借款用于夫妻共同生活或者共同经营，原告要求被告马某1对剩余75万元的借款承担还款责任的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。关于还款金额。被告张某1抗辩称其已经多次还款，但是仅提交了其于2019年1月11日向原告偿还18000元的证据，在本院指定的期间内未提交其他证据。因此，被告张某1的还款金额应以18000元为准。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条规定，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序约定的除外。被告张某1偿还原告1.8万元时，2018年11月12日借条对应的借款30万元将届还款期限，其余借款均未届还款期限。因此，上述1.8万元应抵扣2018年11月12日借条载明的30万元借款中的本金。原告要求被告按照月利率2%（年利率24%）承担利息的主张，不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，被告马某1、被告张某1应共同偿还原告借款本金100万元，并支付原告以100万元为基数，自2018年9月19日起至实际支付之日止，按照年利率24%计算的利息。被告张某1偿还原告借款本金73.2万元（30+30-1.8+15），并支付利息（以30万元为基数，自2019年1月23日起至实际支付之日止，按照年利率24%计算；以28.2万元为基数，自2019年1月13日起至实际支付之日止，按照年利率24%计算；以15万元为基数，自2019年1月21日起至实际支付之日，按照年利率24%计算）。被告马某1以其名下的房产为上述100万元的债务提供担保，原告可在上述债务范围内对被告马某1名下的位于山东省青岛市黄岛区海滨十路377号1栋1单元301户房产的拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第五十八条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张某1、被告马某1于本判决生效之日起十日内偿还原告王某1借款本金100万元，并支付利息（以借款本金100万元为基数，自2018年9月19日起至实际支付之日止，按照年利率24%计算）；二、被告张某1于本判决生效之日起十日内偿还原告王某1借款本金73.2万元并支付利息（以30万元为基数，自2019年1月23日起至实际支付之日止，按照年利率24%计算；以28.2万元为基数，自2019年1月13日起至实际支付之日止，按照年利率24%计算；以15万元为基数，自2019年1月21日起至实际支付之日，按照年利率24%计算）；三、原告王某1对被告马某1名下的位于青岛市黄岛区海滨十路377号1栋1单元301户房屋的折价、变卖或者拍卖的款项在第一项债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告王某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20550元，减半收取10275元，保全费5000元，共计15275元（原告已预交），由原告王某1负担106元，由被告马某1、被告张某1共同负担8757元，由被告张某1负担6412元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  周富荣二〇二〇年四月十四日法官助理陈姣书记员王婷