上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初21645号原告：上海雍良贸易商行，住所地上海市青浦区。投资人：张杰，总经理。委托诉讼代理人：王金鹏，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：臧文婕，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被告：重庆渝发建设有限公司，住所地重庆市。原告上海雍良贸易商行与被告重庆渝发建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告上海雍良贸易商行的委托诉讼代理人臧文婕到庭参加诉讼，被告重庆渝发建设有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。审理中，原告申请了财产保全。本案现已审理终结。原告上海雍良贸易商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告2018年9月18日至2018年12月31日的租金共计人民币(以下币种同)30,204元，其中10月租金17,758.41元、11月租金10,437.56元(钢管租赁费用7,676.42元、钢管装卸加维修费用2,435.64元、扣件租赁费168元和扣件上油费157.50元)，12月租金2,008.21元；2、判令被告支付原告违约金：(1)以17,758.41元为基数，自2018年11月4日计算至实际清偿之日止；(2)以10,437.56元为基数,自2018年12月4日计算至实际清偿之日止；(3)以2,008.21元为基数，自2019年1月4日计算至实际清偿之日止；上述违约金均按照每日千分之一的标准计算；原告自愿放弃其余诉讼请求。事实和理由：2018年9月16日，被告向原告租借钢管、扣件等租赁物资，双方在上海市青浦区马阳村签订租赁合同一份。合同履行期间，原告按照合同约定向被告出租相应的租赁物资，至2019年1月31日，被告尚欠原告租赁费30,204元，被告应继续按照合同约定的租金标准向原告支付租赁费用，且根据合同约定，被告逾期支付租金应向原告支付相应的违约金。双方协商未果，故原告诉至本院。被告重庆渝发建设有限公司书面辩称：租金金额由法院依法核实，违约金过高请法院进行调整。本院经审理认定事实如下：2018年9月16日，原告作为出租方、被告作为承租方，双方在上海市青浦区马阳村签订了一份《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件等物资，租赁期限自2018年9月16日至2019年9月30日止。钢管的租金价格为0.015元/米/天，扣件的租金价格为0.01元/只/天，租金及装、卸、运、修理、材料等费，被告缴纳时间为每个月到月后三天内送到原告处付清，归还物资时，原告卸车整理，卸车、整理费用钢管按0.1元/米收取，钢管弯曲修理费、切割、电焊疤、头子不平、扁管及扁头按归还总米数的0.05元/米收取，扣件加工上油费0.15元/只,上述费用由被告承担。双方还约定，被告不按时交纳租金及装、卸、运、修理、调直、材料等费及材料赔偿款，每日按欠费的0.1%计算违约金，发生纠纷，可提起诉讼，由合同签订地所在的法院即上海市青浦区人民法院管辖。原告租赁物资的出租情况：2018年9月18日出租钢管9710米、扣件1050只，2018年9月20日出租钢管10,064.50米，2018年9月24日出租钢管5,364.80米；被告累计收到钢管25,139.30米，扣件1,050只。被告租赁物资的返还情况：2018年10月23日返还钢管3,831.70米、扣件3只，2018年10月24日返还钢管3,463.50米、扣件1,015只、2018年10月26日返还钢管4,223米、扣件31只，2018年11月2日返还钢管2,508.30米，2018年11月4日返还钢管2,939.30米、扣件1只，2018年12月6日返还钢管5,015.60米、扣件5只，2018年12月7日返还钢管3,157.90米；原告累计收回租赁物资钢管25,139.30米，扣件1,055只；被告租赁期间除了钢管和扣件的租金外，还发生过钢管装卸费、修理费、扣件加工上油费等费用。2018年10月31日的租费单，系双方对2018年9月18日至2018年10月31日期间的租费结算，金额为17,758.41元，其上有被告员工陈朝刚签名。上述事实，有原告的陈述，原告提供的《租赁合同》、发料单、收料单、租费单等证据予以证明，并经庭审出证，本院予以确认。审理中，被告提供发料单、收料单、2018年10月31日的租费单和实物出入账的复印件各一份，原告认为实物出入账系被告制作，但认可上面载明的金额，其余证据均认可。原告另表示被告并未依据合同向原告交付押金1万元，原告未收到押金，合同履行期间，被告未支付过任何租金，租费单系原告自行制作，其中只有2018年10月31日的租费单由被告员工陈朝刚签字，11月和12月的租费单，被告员工陈朝刚并未签字。本院认为，原、被告在自愿平等的基础上建立租赁合同关系，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。原告已经按约交付了租赁物，被告负有按约支付租金及相关约定费用的义务，但被告至今拖欠租金未付，显属违约，原告有权要求被告支付租金并要求被告承担违约责任，但是被告认为双方约定每日违约金按照欠费的0.1%的计算标准过高，请求人民法院予以调整，本院经审理认为双方违约金约定过高，依法调整为日万分之六的标准进行计算。对于2018年10月31日的租费单系双方一致确认，本院确认2018年9月18日至2018年10月31日期间的租金金额为17,758.41元。对于2018年11月份的租金，原告所主张的租金金额10,437.56元与本院结合发料单、收料单及2018年10月31日的租费单等证据材料所核算的金额一致，本院予以确认。对于2018年12月份的租金，原告主张的金额2,008.21元在本院核算范围内，本院予以支持。关于原告的诉请请求，本院确认如下：1、判令被告支付原告自2018年9月18日至2018年10月31日的租金17,758.41元、自2018年11月1日至2018年11月30日的租金10,437.56元(其中，钢管租赁费用7,676.42元、钢管装卸加维修费用2,435.64元、扣件租赁费168元和扣件上油费157.50元)、自2018年12月份的租金2,008.21元，上述租金共计30,204元；2、判令被告按照日万分之六的标准支付原告违约金：(1)以17,758.41元为基数，自2018年11月4日计算至实际清偿之日止；(2)以10,437.56元为基数,自2018年12月4日计算至实际清偿之日止；(3)以2,008.21元为基数，自2019年1月4日计算至实际清偿之日止。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自身的诉讼权利，法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款及第二款、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆渝发建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海雍良贸易商行自2018年9月18日截止至2018年12月31日的租金30,204元;二、被告重庆渝发建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海雍良贸易商行违约金(分别以17,758.41元为基数，按照日万分之六，自2018年11月4日起计算至实际付清之日止；以10,437.56元为基数，按照日万分之六，自2018年12月4日起计算至实际付清之日止；以2,008.21元为基数，按照日万分之六，自2019年1月4日起计算至实际清偿之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费703元，减半收取计351.50元，保全费466.40元，均由被告重庆渝发建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陈畑畑二〇二〇年二月三日书记员  姚 莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。