天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民初879号原告：天津万事兴建工集团有限公司，住所地天津市蓟州区人民东路南侧（大毛庄南侧）。法定代表人：周奥雷，董事长。委托诉讼代理人：聂雷强，天津益清律师事务所律师。委托诉讼代理人：林佳楠，天津益清律师事务所律师。被告：中商联置业（天津蓟县）有限公司，住所地天津市蓟州区城关镇东一环路**。法定代表人：应泽通，董事长。委托诉讼代理人：赵国胜，天津昭元律师事务所律师。原告天津万事兴建工集团有限公司（以下简称万事兴公司）与被告中商联置业（天津蓟县）有限公司（以下简称中商联公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万事兴公司的委托诉讼代理人聂雷强、被中商联公司的委托诉讼代理人赵国胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万事兴公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除原、被告于2017年2月25日签订的《天津市建设工程施工合同》；2．依法判令被告向原告支付工程欠款36858987元，并以该金额为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算向原告支付自2018年3月16日起至实际给付之日止的欠款利息；3．依法判令被告向原告支付停工损失5085000元（暂计算至2019年9月30日）；4．依法确认原告对涉诉工程（蓟州区上东城项目）拍卖、变卖或折抵的价款享有优先受偿权；5．本案诉讼费、鉴定费、评估费等可能产生的一切费用由被告承担。本案审理期间，原告变更诉讼请求为：1．依法判令解除原、被告于2017年2月25日签订的《天津市建设工程施工合同》及《蓟县上东城工程施工总承包合同的补充合同》；2．依法判令被告向原告支付工程欠款29517776元，并以该金额为本金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告支付自2018年3月16日起至实际给付之日止的欠款利息；3．依法判令被告向原告支付停工损失918621元；4．依法确认原告对涉诉工程（蓟州区上东城项目）拍卖、变卖或折抵的价款享有优先受偿权；5．本案诉讼费、保全费、保全保险费41945元、鉴定费650000元、评估费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2017年2月25日签订《天津市建设工程施工合同》，合同约定由被告承包建设蓟州区上东城项目，工程地点为蓟州区渔阳镇人民西大街南侧、中昌北大街西侧。工程计划开工日期2017年2月20日，计划竣工日期为2017年12月31日。合同总价款为69816832元，被告于合同签订后开工前7日内支付合同总价款的10%作为预付款，被告应按月形象进度的80%付款，在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内支付进度款，工程验收合格后，被告向原告拨付至工程总造价的95%，留5%作为保修款，待各保修期满后15日内逐项付清。合同签订后，原告于2017年3月进场施工，目前七栋楼主体按照设计施工要求已经全部完工，二次结构已完工约55%，但被告仅于合同签订后支付1800000元工程款，其余工程款项尚欠付至今。合同履行过程中，由于天津市环保政策的要求，涉案工程于2017年10月停工，后依据天津市城乡建设委员会《关于做好2018年春季建设工程全面复工的通知》，涉案工程可于2018年3月16日复工，故原告数次要求被告如期复工，均遭被告拒绝。由于涉案工程施工现场存在大量租赁的施工设备、脚手架、管理看护人员和其他工作人员，故被告的违约行为给原告造成巨额经济损失。原告为维护合法权益，依法提起诉讼，望判如所请。中商联公司辩称，中商联公司同意解除合同。关于工程款部分，应按照鉴定报告应当采用30680698元作为总的基数减去1800000元，再减去签证变更产值及材料延期及设备停滞费用，人员的误工费不应按照工程款计算。关于利息问题，双方未完成竣工验收也未决算，工程款的金额也是在鉴定后确定的，所以利息不应支持。原告主张的停工损失过高。关于原告主张的优先受偿权问题，请求法院依法判决。原告通过诉讼的方式主张权利，保全措施不是必要的，即便有保全措施，交纳保全保险费用也不是唯一途径，故被告不同意承担保全保险费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月25日，中商联公司作为发包人，万事兴公司作为承包人，就蓟县上东城项目签订编号为ＪＦ-2015-068的《天津市建设工程施工合同》，并于2017年3月5日进行了备案。该合同约定，工程名称：蓟县上东城项目；工程地点：蓟县渔阳镇人民政府西大街南侧、中昌北大道西侧；工程内容：主要规模23855.63平方米，群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）；工程承包范围：蓟县上东城项目，建筑面积23855.63平方米，其中地上建筑面积22078.51平方米，地下建筑面积1777.12平方米，层数四层，最大单体面积6414.28平方米、最大高度14.65米、最大跨度8.4米、最大基坑深度5米，结构类型框架。工程具体内容详见涉及施工图纸、工程量清单（专业工程暂估价项目除外）、发包人下发的总承包范围及装修标准；合同工期：计划开工日期为2017年2月20日，计划竣工日期为2017年12月31日，工期总日历天数315天；合同价款69816832元，合同价格形式：总价合同。双方在合同专用条款第12.1.2条约定：总价包含不可抗力外遇承包人相关的一切风险；风险费用的计算方法已包含在合同造价中；风险范围以外合同价格的调整方法为执行2012年《天津市建筑工程预算基价》、《天津市装饰装修工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》，材料参考施工当月《天津市工程造价信息》中准价及市场价格，变更签证结算价格等于直接费加税金，其他费用不调整。合同专用条款第11.1条约定：市场价格波动是否调整合同价格的约定为除钢筋可调整外其余均不调整，因市场价格波动采用以下第3种方式对合同价格进行调整，第3种方式为钢筋各月单价价差＝施工期当月承包方采购钢材日期所对应的“我的钢铁网”中发布的“天津市场建筑钢材工地采购价格行情”中所对应品牌的最低退税价格（税率17%）-已退税单价2500元／ｔ；且该网站当月所发布的价格高于当月《天津市工程造价信息》中对应钢材退税中准价格的5%以上，则钢筋当月单价价差＝当月《天津市工程造价信息》钢材退税中准价格＊1.05-已退税单价2500元／ｔ；备注：“我的钢铁网”（×××.ｃｏｍ）。双方在合同通用条款第10.4.1条约定：除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本条款约定处理：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定。合同专用条款第10.4.1条约定：关于变更估价的约定执行2012年《天津市建筑工程预算基价》、《天津市装饰装修工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》，材料参考施工当月《天津市工程造价信息》中准价及市场价格，变更签证结算价格等于直接费加税金，其他费用不调整。关于预付款、工程进度款的支付的约定，专用合同条款第12.2.1条约定，合同签订后开工前7日内支付合同总价款10%的预付款。第12.4.1条约定，按月形象进度的80%付款，工程验收合格后，拨付至工程总造价的95%，留5%作为保修款，待各保修期满后15日内逐项付清。对于经发包人确认的变更工程价款以及其他可能出现的追加合同价款的支付，由发包人在全部工程竣工结算时一并支付。关于违约责任的约定，专用合同条款第16.1.2条约定，因发包人原因未能按照合同约定支付合同价款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；因发包人违反合同约定造成暂停施工的，应赔偿承包方因此受到的损失，具体约定双方另行确定。该合同还对其他事项进行了约定。2017年3月1日，中商联公司作为发包方（甲方），万事兴公司作为承包方（乙方），就案涉工程项目签订了《蓟县上东城工程施工总承包合同的补充合同》，双方均表示该补充合同未进行备案。该补充合同约定，工程内容：天津蓟县上东城项目施工总承包工程范围内的所有工程，建筑面积约22655.31平米；工程承包范围：天津蓟县上东城项目总承包工程施工图中涉及的所有工程（含甲供材料、甲指乙供材料、甲方定价材料、甲指分包工程等），完成图纸全部工程（含甲指分包工程）所需预留预埋、穿带丝、洞口封堵、与各专业配合工作等一切相关内容（详见附件一）；工程总工期237天（日历日），开竣工日期2017年2月20日至2017年10月15日；合同金额46216832元，该合同金额为固定总价合同金额。该补充合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，万事兴公司于2017年3月进场施工，后因大气污染综合治理工作需要，案涉工程项目于2017年10月1日停止施工。2018年3月5日，天津市住房和城乡建设委员会发布的《关于做好2018年春季建设工程全面复工的通知》载明，2018年3月16日开始，全市在施工建设项目要全面复工。2018年3月15日，万事兴公司向中商联公司发出的《工作联系单》（18-01）载明：“我项目部于2018年3月8日向蓟州区建委安全科、质量科、扬尘科报送复工申请，现场已符合复工条件，计划2018年3月15日复工，现由于建设单位预储账户内资金不符合相关规范要求，建委不予开工，望建设单位尽快协商解决”。2018年4月3日，万事兴公司向中商联公司发出的《工作联系单》（18-02）载明：“我项目部于2018年3月15日向建设单位签发18-01号工作联系单，至今未予答复，现场处于停工状态，现将有关工期、费用汇总如下：1．现场管理人员误工费；2．现场机械费、脚手架租赁费；......；望建设单位尽快与有关单位进行协商，施工现场尽快复工”。万事兴公司提交由施工单位、监理单位盖章及项目负责人签字，甲方项目负责人签字的编号为SDC-23的《工程签证单》中载明：现场已符合复工条件，计划2018年3月15日复工，现由于建设单位原因，建委不予开工。多次向建设单位签发工作联系单，至今未答复。造成脚手架租赁费用、物料提升机租赁费用、4#楼、6#楼悬挑架钢梁租赁费用，全部由3月15日开始计算，到2018年6月20日。1．脚手架租赁费用：1#楼-7#楼外檐脚手架共1123.8延米；2．物料提升机租赁费用：共3台；3.4#楼、6#楼悬挑架钢梁租赁费用：1443m。万事兴公司提交由施工单位、监理单位盖章及项目负责人签字，甲方项目负责人签字的编号为SDC-24的《工程签证单》中载明：现场已符合复工条件，计划2018年3月15日复工，现由于建设单位原因，建委不予开工。多次向建设单位签发工作联系单，至今未答复。造成现场管理人员误工费如下：项目经理1人，技术负责人1人，质量负责人3人，安全员2人，保管员1人，材料员1人，会计1人，安全资料员1人，质量资料员1人，抽样员1人，警卫人员2人。误工日期由2018年3月15日起到复工之日止。万事兴公司提交由建设单位及监理单位签字盖章的《工程签证单》中载明：多次向建设单位签发工作联系单，至2018年11月15日未给予准确答复。造成脚手架租赁费，物料提升机租赁费用；4#楼、6#楼悬挑架钢梁租赁费用，全部由3月15日开始计算到2018年11月20日。1．脚手架租赁费用：1#楼-7#楼外檐脚手架共1123.8延米；2．物料提升机租赁费用：共3台；3.4#楼、6#楼悬挑架钢梁租赁费用：1443m。为了不造成更大的损失，决定于2018年11月15日拆除所有外檐双排脚手架，并为了满足市容形象要求，1#、2#、3#、4#邻街面搭设单排脚手架并挂绿色安全网。全部由2018年11月20日开始计算到复工之日止：1．单排脚手架租赁费用：1#-4#楼外檐单排脚手架高16.2米，长220.8米；2．物料提升机租赁费用3台。停工后，案涉工程现场一直由万事兴公司负责管理。合同履行期间，中商联公司向万事兴公司支付工程款1800000元。本院审理过程中，经万事兴公司申请，本院委托天津市实奕建设工程咨询有限公司对案涉项目已完工部分工程造价及停工损失进行鉴定，万事兴公司为此支付鉴定费650000元。该公司出具了奕鉴字（2020）第008号《工程造价鉴定意见书》，鉴定意见为：“1．根据《天津市建设工程施工合同》（JF-2015-068）经鉴蓟县上东城项目已完工程及停工损失金额为32236397元。其中合同内产值为25984319元；钢筋调差产值为1251369元；签证变更产值为4082089元（含管理人员误工费）；材料延期及设备停滞费用为918621元；2．根据《蓟县上东城项目施工总承包补充合同》经鉴蓟县上东城项目已完工程及停工损失金额为30860698元。其中合同内产值为25984319元；钢筋调差产值为1189030元；签证变更产值为2768728元（含管理人员误工费）；材料延期及设备停滞费用为918621元”。该鉴定意见书“需要说明的事项”中载明，管理人员误工费为2759245元。经双方质证，万事兴公司对于根据《天津市建设工程施工合同（JF-2015-068）》作出的金额为32236397元的鉴定意见没有异议，对于根据《蓟县上东城项目施工总承包补充合同》作出的金额为30860698元的鉴定意见不予认可。中商联公司认为：1．工程造价应当按照根据《蓟县上东城项目施工总承包补充合同》作出的鉴定结论。2．鉴定意见确定的人员误工费过高。首先，按照自2018年3月至2019年3月确定误工期限过长，且案涉项目停工后，始终没有再复工，万事兴公司主张一年的误工损失，与事实不符；其次，案涉项目停工后项目工作人员不可能再针对项目进行工作，即便计算人员误工费，也应当按照实际到项目现场的工作人员来计算，万事兴公司主张13位管理人员，按照正常情况不应当在项目上再继续留守，如果计算也就是两位留守人员的工资。如果万事兴公司提供了停工前的工资标准，中商联公司认可。另查，万事兴公司曾向天津市蓟州区人民法院提起诉讼，要求责令中商联公司完善复工手续尽快复工；判令中商联公司赔偿因停工给万事兴公司造成的损失884659.4元，并从起诉之日起至复工之日至，按日损失9120.2元计算赔偿给万事兴公司；判令中商联公司为万事兴公司办理工程款抵房的相关手续。天津市蓟州区人民法院于2018年8月17日立案受理了该案。2018年12月25日，万事兴公司变更诉讼请求为：依法解除2017年3月31日双方就上东城项目建设工程达成的《合同协议书》；请求依法委托司法鉴定机构对实施完成的工程量进行鉴定，按鉴定结论给付工程款，并依法确认万事兴公司对所完成的工程享有优先权；判令中商联公司赔偿因停工为万事兴公司造成的损失从起诉之日起至解除合同之日止，按日损失9000元计算赔偿给万事兴公司。2019年7月25日，万事兴公司申请撤回对该案的起诉。天津市蓟州区人民法院于2019年7月25日作出（2018）津0119民初9357号民事裁定书，裁定：准许万事兴公司撤回起诉。此外，本案审理期间，万事兴公司就本案申请财产保全，本院作出（2019）津01民初879号民事裁定书，裁定对中商联公司名下的财产进行保全。万事兴公司交纳保全费5000元，向案外人紫金财产保险股份有限公司天津分公司支付保全保险费41945元。本院认为，本案中，万事兴公司要求解除双方于2017年2月25日签订的《天津市建设工程施工合同》及《蓟县上东城工程施工总承包合同的补充合同》，中商联公司亦表示同意解除上述合同，本院对此予以确认。本案的争议焦点为：1．案涉工程价款应当按照《天津市建设工程施工合同》还是按照《蓟县上东城工程施工总承包合同的补充合同》作为计价依据；2．中商联公司是否应向万事兴公司支付利息，如应支付利息的起算时间应如何确定；3．中商联公司应向万事兴公司支付的停工损失金额如何确定；4．万事兴公司主张的工程价款优先受偿权是否应得到支持；5．万事兴公司主张的诉讼保全保险费是否应予支持。对此，本院分析评判如下：一、关于案涉工程价款的计价依据问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。本案中，双方当事人于2017年3月1日签订的《蓟县上东城工程施工总承包合同的补充合同》与2017年2月25日签订的经过备案的《天津市建设工程施工合同》在工程范围、建设工期及工程价款等实质性内容上均有所不同，且该补充合同亦未进行备案，故本案应当按照双方于2017年2月25日签订的《天津市建设工程施工合同》作为工程款的结算依据。故此，根据鉴定意见，本院确认万事兴公司已完工程价款为28558532元（合同内产值25984319元＋钢筋调差产值1251369元＋签证变更产值4082089元-管理人员误工费2759245元），现中商联公司已支付1800000元，中商联公司尚欠万事兴公司工程款26758532元。二、关于万事兴公司主张的工程款利息问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据本案查明的事实，案涉工程停工后，因中商联公司原因未能复工而导致长期停工，且合同履行期间中商联公司仅向万事兴公司支付1800000元。故万事兴公司有权就尚欠的工程款要求中商联公司支付相应的利息。关于利息的起算时间问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，案涉工程尚未竣工，也未交付，双方亦未就工程价款进行结算，依照上述法律规定以及中国人民银行贷款利率的调整，结合万事兴公司曾于2018年8月17日向天津市蓟州区人民法院提起诉讼，并于2018年12月25日变更诉讼请求要求中商联公司给付工程款之事实。本院确认中商联公司应向万事兴公司支付自2018年12月25日起至实际给付之日止的利息（以26758532元为基数，自2018年12月25日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。三、关于中商联公司应向万事兴公司支付的停工损失金额问题。本案中，双方当事人对于鉴定机构依据设备租赁合同、签证单及现场实际情况作出的材料延期及设备停滞费为918621元的鉴定意见均未提异议，故本院对于鉴定机构出具的该部分鉴定意见予以采信，该部分费用应由中商联公司予以赔付。中商联公司主张鉴定机构出具的鉴定意见确定的人员误工费过高，其主要理由包含包含两个方面，一是误工人员过多，二是期限过长。关于误工人员是否过多的问题。本院认为，万事兴公司提交的由施工单位、监理单位盖章及项目负责人签字，甲方项目负责人签字的编号为SDC-24的《工程签证单》中对于误工人员数量、范围已经进行了确认。故此，对于中商联公司关于误工人员过多的抗辩意见，本院不予采信。关于期限是否过长的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，虽然案涉工程系因中商联公司的原因导致长期停工，但万事兴公司也不能盲目等待放任停工损失的不断扩大，而应积极采取措施，做好相关人员的撤场工作，尽可能减少损失。故对于万事兴公司主张的停工损失应当限定于一定的合理期限内，综合考量案涉工程停工原因，结合万事兴公司已多次就案涉工程复工事宜向中商联公司发送联系函，中商联公司始终未明确指令万事兴公司继续施工或不再施工，以及万事兴公司已于2018年12月25日明确提出解除案涉施工合同之事实，本院认为，万事兴公司主张的管理人员的工资损失应计算至2018年12月为宜。鉴于案涉项目停工后，一直由万事兴公司负责看护管理，鉴定机构根据万事兴公司提交的银行流水信息等资料，将两名警卫人员工资损失计算至2020年7月份具有一定的合理性。现中商联公司对于按照停工前的工资标准计算相应的工资损失不持异议，本院结合鉴定机构出具的鉴定意见，经核算，管理人员的工资损失为1532250元；警卫人员的工资损失为586205元，共计2118455元，该部分工资损失中商联公司应当予以赔付。四、关于万事兴公司主张的工程价款优先受偿权是否应得到支持的问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条规定，未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十一条第二款规定，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据本案查明的事实，案涉工程系因中商联公司的原因导致长期停工后，万事兴公司起诉要求解除合同，并要求中商联公司支付工程价款，现并无证据证明已完工程存在质量不合格的情况，故万事兴公司主张对其已完工程价款享有优先受偿权，符合上述法律和司法解释的规定，但优先受偿的范围不应包括利息和停工损失。故本院确认万事兴公司在26758532元范围内对其已完工的工程享有建设工程价款优先受偿权。五、关于万事兴公司主张的诉讼保全保险费是否应予支持的问题。本院认为，保全保险费并非必然发生的费用，万事兴公司要求中商联公司承担该费用，既无合同依据亦无法律依据，本院不予支持。综上所述，万事兴公司的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十九条第一款、第二百八十三条、第二百八十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十一条第二款、第二十二条规定，判决如下：一、解除原告天津万事兴建工集团有限公司与被告中商联置业（天津蓟县）有限公司于2017年2月25日签订的《天津市建设工程施工合同》及2017年3月1日签订的《蓟县上东城工程施工总承包合同的补充合同》；二、本判决生效后十五日内，被告中商联置业（天津蓟县）有限公司支付原告天津万事兴建工集团有限公司剩余工程款26758532元，并以此为基数支付相应的利息（自2018年12月25日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、本判决生效后十五日内，被告中商联置业（天津蓟县）有限公司赔偿原告天津万事兴建工集团有限公司材料延期及设备停滞费918621元以及人员工资损失2118455元，共计3037076元；四、原告天津万事兴建工集团有限公司对其承建工程部分折价或拍卖的价款在工程款26758532元范围内享有优先受偿权；五、驳回原告天津万事兴建工集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费194192元、保全费5000元，共计199192元，由原告天津万事兴建工集团有限公司负担4350元，由被告中商联置业（天津蓟县）有限公司负担194842元；鉴定费650000元，由被告中商联置业（天津蓟县）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  郭武强审 判 员  高彦军人民陪审员  郑和平二〇二〇年十一月六日法官助理刘亚宏书记员李霞附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1．《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2．《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。3．《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。4．《中华人民共和国合同法》第二百八十三条：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。5．《中华人民共和国合同法》第二百八十四条：因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。6．《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。7．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。8．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。9．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条：未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。10．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条第二款：承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。11．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。