贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0122民初201号原告：贵阳观山湖胜宝建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区世纪城**团********，统一社会信用代码92520190MA6EXYQRXC。经营者：王吉胜，男，1964年9月1日生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：官强，贵州黔创律师事务所律师，执业证号15201200710550914，特别授权代理。被告：湖南永通建设工程有限公司，，住所地湖南省长沙市岳麓区学士街道云栖路**艾邦科技产业园****统一社会信用代码91430000053869009P。法定代表人：卢勋，总经理。委托诉讼代理人：刘虎，男，1974年3月19日生，公司员工，住湖南省衡阳市雁峰区。原告贵阳观山湖胜宝建筑材料租赁站（以下简称“胜宝租赁站”）与被告湖南永通建设工程有限公司（以下简称“永通建设公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告胜宝租赁站的经营者王吉胜及委托代理人官强、被告永通建设公司的委托代理人刘虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告胜宝租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付剩余工程价款40000元；2.判令被告支付原告超期租金362367.45元及相应的利息损失40162元（以362367.45元为基数，按照同期贷款利率4.75%，从2017年9月起计算至被告实际付清时为止，暂时计算至2019年12月）；3.判令被告支付原告现场看管人员工资10000元；4.判令被告支付原告从2017年6月1日起至还清租赁物时为止的租金24171.57元（暂时计算至2019年12月31日）；5.判令被告归还租赁物钢管5.2197吨、扣件1220个、顶丝210根，如果不能归还则按照市场价进行赔偿；6.诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：因被告承建位于息烽县“渝黔快铁息烽站站前广场项目”，原、被告双方于2016年12月1日签订了脚手架承包合同，约定由原告为被告搭设施工架管，并约定了工程工期为5个月，超期按照每天0.0045元/米、套单价计算超期费，付款方式以及管辖法院等内容。同时，被告另行向原告租赁了钢管5.2197吨，扣件1220个，顶丝210根，并于2017年6月30日做了租金结算。截止今日，被告未付清相应款项也未归还相应的租赁物，原告遂提起诉讼。被告永通建设公司辩称，被告分三次支付了工程款18.5万元，按照结算款的总合同标的要求，总共应支付21.2953万元，实际未付款项只有27953元，因原告一直未提供发票，按增值税点计算税额应为36202元，被告只扣除了27953元，还多支付了8249元，不存在拖欠工程价款的情况。原告诉请逾期租金的情况不成立，原告提供的材料、计算方式差异很大，还曲解了合同的意思，不予认可。原告是按合同签订的时间2016年12月1日开始计算的，但这不是真正提供服务的时间。诉请第三条，原告一直没有派人进驻施工现场进行看管属违约。诉请第四、五条，2017年9月已对损失的工程脚手架进行赔偿，不存在还有未归还的情况。原告提出2017年6月-7月之间的租赁钢管未归还，被告在2017年9月分二次对原告方进行了赔偿，有照片和赔偿协议佐证，总计赔偿了近9000元，赔偿的数量与原告称遗失或未归还数量基本相同，所以不存在租赁货物未还的情况。故对原告方的诉讼请求基本不认可。本院经审理认定事实如下：被告永通建设公司（甲方）与原告胜宝租赁站（乙方）于2016年12月1日签订《脚手架承包合同（单包）》，约定甲方将渝黔快铁息烽站站前广场项目改造工程内外脚手架分发包给乙方，工程承包内容：1.内外工程：结构施工时所用模板支撑、加固所需钢管、扣件、顶托；砌筑（二次结构）、抹灰、室内外装饰所需钢管及扣件，2.外架工程：垂直及水平防护、操作架、挑棚、楼梯通道防护、三宝、四口、五临边围护及顶边防护所需钢管、扣件及顶托等材料，3.现场周转材料的（钢管、扣件及顶托）上下车、运输、看管（材料型号按乙方材料规格配货）；工期从基础筏板完成开始施工主体结构时计算，预计工期5个月，如乙方未按时将所需材料提供给甲方，使甲方产生损失或者罚款费用由乙方承担，甲方原因造成工期延误，超出约定时间，甲方除承担剩余材料租金外（按市场价每天0.0045元/米、套），还需承担乙方现场看管人员工资2500元/月；计价方式：以建筑物的建筑面积为计价基数，建筑面积以施工图为准；承包单价：按本合同第一款工程承包内容，每平米综合承包单价19元（此单价含：人工费、管理费、租金、上下车费、运输费、材料损耗费、清理（洗）费、保险、税费、利润等费用；以及合同约定的所有责任、义务和一般风险已含在协议单价之中）。合同尾部甲方由欧名亮作为代理人签字，并加盖永通建设公司印章，乙方由王吉胜作为代理人签字并加盖胜宝租赁站印章。合同签订后，原告陆续向被告供应材料，在被告案涉项目施工过程中，双方对价款经过多次累计结算，其中，在2017年9月25日就截止2017年5月的价款进行结算累计脚手架租赁数量10831㎡，累计金额为205789元。2017年9月24日，原告胜宝租赁站（甲方）与被告永通建设公司（乙方）签订《赔偿协议》两份，确认乙方租用甲方周转材料掩埋部分及损耗部分分别为钢管300米、140米，扣件600套、45套，材料赔偿损失费合计金额为8945元，双方就截止2017年11月的租金进行结算时，在《已完工程数量收方单》中载明第一期、第二期脚手架租赁数量共计10831㎡，扣除第二期多算的部分199㎡，运费2000元、赔偿费8945元，同时载明计算方式等内容，在《工程价款支付申请单》（2017-11竣工结算）上载明上期末价款为205789元、本期7164元、累计212953元，被告截止2018年2月12日共向原告支付了租金18.5万元。2018年2月5日，原告胜宝租赁站拟写《报告》一份，载明：钢管扣件顶托调节杆超期，渝黔快铁息烽站前广场项目改造工程超期时间2017年5月1日-2017年8月31号，钢管394950米、扣件224000套、顶托22900根、调节杆18200支，被告永通建设公司的工作人员欧明亮在该《报告》的尾部签字。2018年2月7日，原告胜宝租赁站开具了金额分别为14953元、99000元、99000元的增值税普通发票三张，载明的购买方均为永通建设公司。因被告未支付剩余价款，原告现以被告还应支付超期租金等为由诉至法院请求判令如前诉请。诉讼过程中，原告胜宝租赁站于2020年3月25日向本院申请诉讼财产保全，本院于2020年3月26日作出（2020）黔0122民初201号民事裁定，裁定对被告永通建设公司的银行存款476701元予以冻结。本院认为，根据原、被告所签订的合同内容及双方庭审中的陈述，双方系建筑设备租赁合同关系，故本案案由更正为建筑设备租赁合同纠纷。原、被告签订了《脚手架承包合同（单包）》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，双方应当按照约定履行自己的义务，原告依约向被告供应了工程所需的钢管、扣件等材料，双方已进行了结算，庭审中双方确认被告尚欠工程款（租金）为27953元，故对原告提出由被告支付工程款4万元的诉讼请求，本院支持27953元，被告以原告未开具发票拒不支付剩余租金的意见与查明的事实不符，本院不予支持。对于原告提出由被告支付超期租金362367.45元及相应的利息损失、现场看管人员工资1万元的诉讼请求，原告提供了《报告》一份欲证明被告所欠的超期租金及超期期间现场管理人员工资，根据《脚手架承包合同（单包）》约定内容，现场周转所需建筑设备材料的管理、运输、上下车均由原告负责，合同约定的单价每平米19元当中包含了管理、运输等费用，同时合同中也约定原告负责现场上其提供的建筑设备材料的回收工作，原告本就负有在被告现场施工完毕后及时回收材料的责任及义务，且合同约定的预计工期5个月并非固定期限，合同同时还约定如由于被告原因造成工期延误的，被告需承担按市场价每天0.0045元/米、套的材料租金及现场看管人员每月2500元的工资，原告现未提交证据证明该工期的具体期限，也无证据证明系由于被告原因造成了工期延误，原告提交的《报告》上仅有被告职工欧明亮的签名，并无证据显示被告或欧明亮对该《报告》中所载明的超期租金予以了认可，《报告》不能达到原告的证明目的，对原告该诉讼请求所依据的事实本院不予采信。对于原告提出由被告支付从2017年6月1日起至还清租赁物时为止的租金24171.57元（暂计算至2019年12月31日）及归还租赁物钢管5.2197吨、扣件1220个、顶丝210根，如不能归还按照市场价进行赔偿的诉讼请求，原告针对该请求提交由“杨和平”签字的“租金费用结算表”予以证实，该“租金费用结算表”上所载明的租赁期间为自2016年9月至2017年6月30日，因双方签订《脚手架承包合同（单包）》约定单价系按照建筑物的建筑面积为计价基数，从双方对2017年5月的结算及2017年11月竣工结算来看，2017年5月后至2017年11月期间未增加租赁材料的数量，且在竣工结算时双方已对材料掩埋及损耗部分达成了赔偿协议，现原告陈述被告额外租用了材料，但其却未在租赁发生后的结算过程中提出来，显然是不符合常理的，现其诉至法院请求被告支付结算外的租金及归还租赁物本院不予支持。综上所述，被告永通建设公司应向原告胜宝租赁站支付租金27953元。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，判决如下：一、被告湖南永通建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳观山湖胜宝建筑材料租赁站支付租金27953元；二、驳回原告贵阳观山湖胜宝建筑材料租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8450元，减半收取计4225元，由原告贵阳观山湖胜宝建筑材料租赁站负担3970元、被告湖南永通建设工程有限公司负担255元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  付相莉二〇二〇年七月三十一日法官助理陈春美书记员唐惠