河南省夏邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1426民初6184号原告：程彩侠，女，1970年07月20日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。委托诉讼代理人：刘志伟、黄振，河南言华律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：王伟（曾用名王学勤），男，1972年9月15日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。被告：王金龙（被告王伟之子），男，1989年10月18日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。被告：李颖颖（被告王金龙之妻），女，1989年05月20日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。三被告共同委托诉讼代理人：闫克礼，河南栗城律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告程彩侠与被告王伟、王金龙、李颖颖侵权责任纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法由审判员付德运独任审判，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告程彩侠委托诉讼代理人黄振，被告王伟及三被告共同委托诉讼代理人闫克礼到庭参加诉讼。后因案情复杂，依法转入普通程序，于2020年5月7日第二次公开开庭进行了审理。原告程彩侠委托诉讼代理人黄振，被告王伟及三被告委托诉讼代理人闫克礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程彩侠向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告停止侵权，恢复原状，并赔偿原告损失84000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年8月5日，原告与程丽（曾用名程丽丽）签订了房屋买卖协议。协议约定，程丽丽将其位于夏邑县昌盛路中段东侧自来水公司对面的房产一套（东墙：蒋笃祥、西墙：吴军祥、南墙：路、北墙：路）出售给原告程彩侠。房屋产权证号为N！001959，房屋总价款为110000元。原告将全部房款交付给程丽丽后，原告就搬进涉案房屋居住了四五年之久。2012年2月份，被告王伟（曾用名王学勤）强行砸开门锁，三被告搬入涉案房屋居住至今。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告王伟、王金龙、李颖颖辩称，原告对涉案房产不享有所有权，涉案房产产权人为卜秀英，该房产系卜秀英自建，原告与程丽系直接亲属关系，原告与其是否签订房屋买卖合同，该合同是否有效，是一种债权问题。根据物权法第九条规定，物权设立、变更、转让，经依法登记的发生效力，未经登记的不发生效力。涉案房产系被告王金龙母亲的房产，被告王伟并未在此居住，不存在侵权。程丽丽以自建房屋骗取房产登记，该行为是违法行为，原告不得以买卖合同主张对涉案房产的所有权。原告与程丽丽是否签订买卖合同，应提供证据证明，因涉案房产程丽丽、郇登用多次提起行政诉讼、民事诉讼，均以失败告终。原告再次提起诉讼，完全可以推断原告购买程丽丽房产的虚假性。综上，原告起诉无事实和法律依据，建议驳回原告起诉。原告程彩侠提交以下证据材料：1、原告程彩侠的身份证、原告与案外人程丽（曾用名程丽丽）签订的房屋买卖协议书、案外人程丽丽的房屋所有权证、夏邑县人民法院关于郇登用信访一案的报告复印件各一份。证明（1）原告于2007年8月5日购买了案外人程丽丽所有的位于夏邑县昌盛路中段路东侧自来水公司对面盛苑胡同44号房屋一套，并且在涉案房屋居住近四年之久，原告对涉案房屋享有物权。（2）夏邑县人民法院于1999年8月25日作出的（1998）夏法执字第492号民事裁定书，将涉案房屋以物抵债给班兴武、陈绍坤，并于2001年4月27日向夏邑县房地产交易市场管理所发出协助执行通知书，通知夏邑县房地产交易市场管理所协助，将夏邑县人民法院查封的王伟（曾用名王学勤）坐落于昌盛路中段东侧二层楼房一处过户给班兴武，且已执行完毕。涉案房屋的物权已经发生转移，三被告及卜秀英对涉案房屋的物权已经消灭。（3）三被告于2012年2月份强行砸开门锁搬入涉案房屋居住的行为对原告已构成侵权。2、2019年3月27日夏邑县住房保障服务中心出具的证明一份，证明涉案房屋现只有程丽丽的房屋所有权证是合法有效的，不存在一房多证问题，被告及卜秀英对涉案房屋的物权已经消灭。被告王伟、王金龙、李颖颖提交以下证据材料：（2018）豫1426民初3258号民事裁定书、商丘市中级人民法院（2018）豫14民终4069号民事裁定书、（2015）商行初字第172号行政裁定书、（2015）商行终字第33号裁定书、（2013）永行初字第104号行政裁定书各一份。证明程丽丽曾起诉被告停止侵权，赔偿损失，夏邑县人民法院、商丘市中级人民法院认定涉案房产登记在卜秀英名下，与程丽丽房产证同时存在，均系自建，取得登记，该两份证件效力审查，认定不属于民事诉讼范畴，原告起诉应予驳回，同时法院判决驳回程丽丽起诉。另外，行政裁定认定涉案房产程丽丽卖给郇登用，现在原告又陈述程丽丽将涉案房产卖给原告。故此，被告认为原告在做虚假陈述。综上，原告主体不适格，建议驳回原告起诉。根据原、被告提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：原告提交的证据1中的房屋买卖协议系原件，有程丽丽及原告程彩侠的签名（按指印），对其真实性，本院采信。房屋所有权证系行政机关颁发的公文书证，本院予以确认。但附记中注明“此房属自建”与客观事实不符。对本院关于郇登用信访一案的报告中认定的事实与本院查明的事实一致，本院予以确认。对本院于2014年9月2日作出的（2014）夏民监字第01号民事裁定本院予以确认。原告提交的证据2系行政机关出具的证明，对其真实性本院采信。被告提交的证据均系法院系统裁判文书，对该文书的真实性，本院采信。依据本院采信的有效证据及当事人陈述，本院认定案件事实如下：案外人班兴武因与本案被告王学勤、案外人王思敬借款纠纷一案，班兴武于1998年11月23日，依据（1998）豫法民再字第17号民事判决书向本院申请强制执行。本院立案后查明被告王学勤在县城有房产一处被另案查封。另案申请人陈绍坤于1996年4月7日申请执行，要求本案被告王学勤偿还借款本金15000元及利息。本院立案后作出（1996）夏法执字第50号民事裁定，查封王学勤位于昌盛街北段路东两层住宅楼房一栋（盛苑胡同44号），即涉案房产，经本院讨论决定将两案合并执行。在执行过程中，班兴武与王思敬于1998年12月14日达成和解协议并履行完毕。因被告王学勤承诺还债，一直不履行。本院经委托评估，于1999年8月25日作出（1998）夏法执字第492号裁定书，将上述房产按评估价84532.38元，以物抵债给申请人班兴武、陈绍坤，其余欠款两人自动放弃。2001年4月27日，本院向夏邑县房地产市场交易管理所发出协助执行通知书，通知该所协助将本院查封的王学勤的上述房产过户给案外人班兴武。后班兴武付给陈绍坤部分款，房产归班兴武所有，两起案件按结案处理。案件执行完毕后，本案被告王学勤多次上访，并提出班兴武于1994年12月14日依据商丘地区中级人民法院（1991）商终民再字第10号民事判决书向本院申请执行，涉案标的款其已交付，班兴武在本案立案执行时隐瞒上述案件立案执行，并领取标的款的事实，造成办案执行结果错误。因此本院于2010年8月13日作出（1998）夏法执字第492-1号民事裁定，裁定撤销本院（1998）夏法执字第492号民事裁定书，恢复执行。同日作出（1998）夏法执字第492-2号民事裁定，裁定查封王学勤位于昌盛路中段东侧登记在其妻卜秀英名下的房地产一处。2001年4月27日，班兴武将涉案房产以60000元的价格卖给班俊华。班俊华到夏邑县房地产市场交易管理所办理了房屋转移过户登记手续，房屋所有权证号为字第N！000505号。2003年3月，班俊华将该房产以65000元的价格出卖给程丽丽和孟祥兵夫妇，两人以自建为由向夏邑县房地产市场交易管理所申请办理房产证。2003年3月17日，夏邑县房屋产权发证办公室为其颁发了房屋所有权人为程丽丽、共有人为孟祥兵的房屋所有权证，证号为夏邑房权证（2003）字第N！001959号。2007年8月5日，程丽丽与本案原告程彩侠（丈夫郇登用）签订房屋买卖协议，将上述房产以110000元的价格卖给郇登用夫妇，但未办理房产转移过户登记手续。原告一直在涉案房产居住至2012年。2012年2月份，被告王学勤强行砸开门锁，王学勤及其家庭成员搬入上述房屋居住。郇登用多次到本院、县人大及有关部门反映。本院于2014年9月2日作出（2014）夏民监字第01号民事裁定：撤销本院于2010年8月13日作出的（1998）夏法执字第492-1号民事裁定书和（1998）夏法执字第492-2号民事裁定书。因三被告拒不从涉案房产内搬出，引发纠纷，原告诉至本院。经本院审判委员会讨论认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房产通过执行程序，裁定以物抵债给案外人班兴武，班兴武即取得涉案房屋的所有权。后班兴武将该房产卖给班俊华，班俊华又转卖给程丽丽，均属合法交易。程丽丽对涉案房产办理了房屋所有权证，享有涉案房产的物权权益。程丽丽将涉案房产以110000元的价格转卖给本案原告程彩侠，双方签订了房屋买卖协议，程丽丽将涉案房屋交付给原告程彩侠，原告从2007年至2012年即在涉案房产内居住，持有卖方程丽丽的房屋所有权证，取得了涉案房屋的占有、使用权。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本院作出的（1998）夏法执字第492民事裁定书生效后，即发生物权变动的效力。房产所有人虽登记在卜秀英名下，因卜秀英与被告王学勤系夫妻关系，法院对涉案房产作为夫妻共同财产直接予以执行，以物抵债给班兴武，班兴武取得涉案房产的所有权。自此，卜秀英名下的房产证已不再具有证明效力，三被告对涉案房产也不再享有物权权益。现三被告强行占有已不再享有合法所有权的房产，拒不搬出，构成侵权。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定，“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”。故，原告程彩侠的该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告未提交其损失证明，对其要求被告赔偿损失84000元的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条、第三十四条、第三十五条、第二百四十五条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告王伟（王学勤）、王金龙、李颖颖停止侵害，排除妨害，于本判决生效之日起三十日内，从位于夏邑县昌盛路中段东侧自来水公司对面的房产（东墙：蒋笃祥、西墙：吴军祥、南墙：路、北墙：路）内搬出；二、驳回原告程彩侠的其他诉讼请求。案件受理费1900元，由被告王伟、王金龙、李颖颖负担200元，原告程彩侠负担1700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  付德运审判员  吕 朴审判员  黄舒林二〇二〇年七月三十日书记员  徐雷增