文书内容江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0582民初2263号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。法定代表人：季颖，该行董事长。委托诉讼代理人：周源，该单位员工。被告：叶力扬，男，1987年8月1日生，汉族，住张家港市。被告：陈永强，男，1966年5月12日生，汉族，住张家港市。被告：孙东勤，女，1965年10月17日生，汉族，住张家港市。被告：叶丙才，男，1965年10月10日生，汉族，住张家港市。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告叶力扬、陈永强、孙东勤、叶丙才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行的委托代理人缪周源、被告叶丙才到庭参加了诉讼，被告叶力扬、陈永强、孙东勤经本院传票传唤无正当理由均不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1、判令叶力扬偿还原告借款本金750000元，利息81025.44元、逾期利息163328.75元、复利34533.27元，合计1028887.46元，暂计至2020年2月19日，2020年2月19日之后的逾期利息、复利按年利率13.11%计算至实际清偿之日止；2、判令原告对陈永强提供的抵押位于北侧不动产享有抵押权，并有权就案本案债权及实现债权的全部费用对抵押财产之变价款享有优先受偿权；3、判令被告孙东勤、叶丙才对本案债务承担连带清偿责任；4、判令本案受理费、保全费、公告费等实现债权的费用均由被告方承担。事实与理由：2014年11月24日，叶力扬作为借款人，张家港农商行作为贷款人,签订了《最高额流动资金借款合同》一份，叶力扬向原告申请160万元流动资金借款额度，陈永强与原告签订《最高额抵押担保合同》，以名下不动产为上述债权提供抵押担保，孙东勤、叶丙才为上述债权提供连带责任保证担保。之后，叶力扬支用借款150万元，但未能按时归还本息，保证人、抵押人也不履行担保责任，原告为此起诉。被告叶力扬、陈永强、孙东勤未做答辩。被告叶丙才辨称，叶力扬系叶丙才的儿子，孙东勤系叶丙才的妻子。孙东良是孙东勤的弟弟，他当时在港区开厂，跟我们说需要用钱，我和我的儿子、老婆就毫不犹豫的给他做了本案的这笔贷款，之后我们从农商行了解到，这笔钱孙东良实际上给了陈永强用。经审理查明：2014年11月24日，叶力扬作为借款人，张家港农商行作为贷款人,签订了合同编号为农商行高流借字2014第04280号《最高额流动资金借款合同》一份，约定贷款人同意在2014年11月24日起至2017年11月23日的期间内向借款人发放最高额度为160万元的流动资金借款。在该期间和额度内，经贷款人同意，借款人可以申请循环使用借款，不受次数限制，在上述期间内发放的每笔借款，借款金额、发放日期、到期日、利率、用途等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为固定利率，即以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准。结息方式为利随本清，借款到期日为结息日。在合同第十二条约定，借款人出现违反合同之约定义务，未按约定方式进行资金支付等情形的，视为借款人违约。在借款人出现违约或者违反本合同义务包括但不限于出现本合同第十条情形之一的，借款人不能采取合理措施足以保障贷款安全时，贷款人可以单独或合并行使以下权利：1、停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有借款本息、罚息、复利的应付款项；2、贷款人有权对借款人逾期的贷款包括被宣布提前到期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息……；3、借款人不按期付息，包括利息、逾期利息、罚息的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；4、可以解除本合同或行使担保权利；5、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。2014年11月4日，叶力扬作为债务人，龚建新、陈永强作为抵押人，张家港农商行作为抵押权人，签订了合同编号为农商行高抵字2014第04280号《最高额抵押担保合同》一份，为了确保叶力扬在2014年11月24日起至2017年11月23日止的期间内，即最高额度205万元的范围内与债权人签订的一系列融资业务合同的履行，抵押人自愿提供抵押担保。被担保的主债权为自2014年11月24日起至2017年11月23日止，债权人享有债务人约定办理的各类融资业务所实际形成的主债权，抵押人担保的主债权本金最高余额为205万元。抵押担保的范围包括债务依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等。抵押财产为陈永强名下位于北侧的房屋评估价值为108.28万元，龚建新名下位于北侧的房屋评估价值为97.36万元。2014年11月24日，张家港农商行作为房屋他项权利人对陈永强名下位于北侧的房屋设立了最高额抵押权，他项权证号为张房他证金字第××号，其上载明他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为108万元。2014年11月24日，叶力扬作为债务人，孙东勤、叶丙才作为保证人，张家港农商行作为债权人，签订了合同编号为农商行个高保字2014第4280号《个人最高额保证担保合同》一份，约定：为了确保叶力扬在2014年11月24日起至2017年11月23日止的期间内及最高额度160万元范围内与债权人签订的一系列融资业务合同的履行，保证人自愿提供连带保证担保。被担保的主债权为2014年11月24日起至2017年11月23日止。债权人享有的债务人约定办理的各类融资业务所实际形成的主债权、担保人担保的主债权本金最高余额为人民币160万元。保证担保的范围包括主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等。保证方式为连带责任保证，期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2016年5月20日，张家港农商行根据借款合同的约定，向叶力扬的指定账户发放了150万元的贷款，贷款凭证上载明贷款用途为借新还旧，贷款利息为8%，到期时间为2017年5月19日，依据的合同为农商行高流借字2014第04280号。上述借款发放之后，鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为农商行高流借字2014第04280号《最高额流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期。借款人叶力扬，担保人龚建新、陈永强，保证人叶丙才、孙东勤与张家港农商行签订了借款展期协议一份，其上载明：原约定借款到期日是2017年5月19日，金额为150万元，展期后到期日为2018年5月15日，金额为150万元，展期期间上述借款利率按8.74%执行，原借款合同及担保合同规定的其他条款仍然有效。展期协议到期之后，张家港农商行仅在叶力扬的账户上划款121334.33元，其余本息未能清偿，为此张家港农商行要求另一个抵押人龚建新履行担保义务，龚建新于2018年7月2日偿还了828841.58元，其中本金75万元、复利2365.94元、逾期利息25673.75元。扣除上述款项之后，截止至2020年2月19日，叶力扬结欠张家港农商行本金75万元，利息81025.44元、逾期利息163328.75元、复利34533.27元，合计1028887.46元。为此张家港农商行起诉至本院要求叶力扬归还上述本息，并支付2020年2月19日起至实际清偿之日止按年利率13.11%计算的逾期利息和复利，要求对陈永强提供的抵押物行使抵押权，同时要求保证人孙东勤、叶丙才承担本对叶力扬的债务承担连带清偿责任。上述事实，有《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、贷款凭证及对账单、借款展期协议、计算情况说明及本院庭审笔录予以证实。本院认为，本案所涉《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、借款展期协议是当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。一、现有证据可以证明原告向叶力扬发放了150万元借款，根据《最高额流动资金借款合同》、借款展期合同的约定，叶力扬理应按约还本付息,现叶力扬未能履行合同义务，张家港农商行要求何忠立即归还全部借款本息，支付逾期利息和复利，符合合同约定，本院予以支持。在被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的陈述确定本案所涉借款尚欠借款本息，截止至2020年2月19日，叶力扬结欠原告本金75万元，利息81025.44元、逾期利息163328.75元、复利34533.27元，合计1028887.46元，并应当支付2020年2月19日起至实际清偿之日止按年利率13.11%计算的逾期利息和复利。二、孙东勤、叶丙才为叶力扬的涉案债务提供连带责任保证担保，张家港农商行主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故孙东勤、叶丙才应对何忠的本案债务承担连带清偿责任。三、陈永强以其所有的北侧的房屋为何忠的债务提供抵押担保，并进行了抵押权登记，抵押权成立，故张家港农商行对上述房屋折价或以拍卖、变卖所得价款，在叶力扬的本案债务范围内以及最高额抵押权限额108万元范围内，享有优先受偿权。被告叶丙才抗辩称，案外人孙东良系叶力扬的舅舅，本案借款实际是孙东良所借，叶力扬只是听从舅舅的指示，其银行卡均由孙东良保管，孙东良借款后将款项交给了陈永强使用，孙东良、陈永强还向叶力扬出具的借条，证明本案借款实际使用人为孙东良。本院认为，叶力扬在借款后将款项交付何人使用，不影响其在本案中作为债务人承担清偿责任，如叶力扬认为孙东良、陈永强向其借了本案借款不能归还，可以另案向孙东良、陈永强主张权利，本案不予理涉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶力扬应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金75万元，支付截止至2020年2月19日的利息81025.44元、逾期利息163328.75元、复利34533.27元，合计1028887.46元，并应当支付2020年2月20日起至实际清偿之日止按年利率13.11%计算的逾期利息和复利；二、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司对陈永强提供抵押担保的坐落于北侧的房屋（房屋他项权证号：张房他证金字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款，在叶力扬的本案债务范围内以及最高额抵押权限额108万元范围内，享有优先受偿权；三、被告孙东勤、叶丙才对被告叶力扬的本案债务承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7030元、财产保全费5000元，合计12030元，由被告叶力扬、陈永强、孙东勤、叶丙才负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。审判员 李 倩二〇二〇年七月九日书记员 于新月本案所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中国人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。