安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初877号 原告:阜南中银富登村镇银行有限公司,统一社会信用代码91341225087573695M，住所地:安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号。 法定代表人:赵昕炜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘云海，该公司员工。 委托诉讼代理人：孙愿愿，该公司员工。 被告:杜保山,男，汉族,1982年10月11日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 被告:张国芳,女，汉族,1981年1月19日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告杜保山、张国芳借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人孙愿愿到庭参加了诉讼，被告杜保山、张国芳经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杜保山偿还贷款本金余额人民币300000.00元(大写:叁拾万整),及截止2019年11月14日利息人民币5863.11元(大写:伍仟捌佰陆拾叁 元壹角壹分),合计欠款金额305863.11元(大写:叁拾万零伍仟捌佰陆拾叁元壹角壹分),并按合同约定支付相应的正常贷款本金利息、违约金、罚息、复利等(计至全部欠款还清之日)。2、判令被告张国芳对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原 告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告杜保山拥有的位于的国有出让房产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令被告连带承担本案的诉讼费用及其他原告为实现债权而发生的费用。事实和理由：2018年08月16日,我行与杜保山签订了《借款合同》（合同编号:2018Ｈ0405013110434）,约定我行向杜保山发放贷款人民币30万元,贷款期限36个月,合同利率为年利率8.5%,贷款期限为2018年08月16日至2021年08月15日,贷款用途为用于流动资金一原材料采购,还款方式为按频率付息,一次性还本。为担保上述借款合同下的债权,原告与杜保山签订了《最高额抵押合同》（合 同编号:2018Ｓ0405013110097-1,约定被告以其名下位于的国有出让房产提供抵押担保）,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任,就该财产优先受偿。同日,原告与被告张国芳签订了《最高额保证合同》（编号:2018Ｓ0405013110097-2）。约定被告张国芳对上述借款合同下 的原告全部债权承担连带担保责任。上述合同签订后,我行如约发放了贷款。借款人自2019年09月15日至今未按约定偿还每月所应偿还的欠款,被告杜保山在经原告催收后也没有履行责任,其行为严重损害了原告的合法权益。为此,我行依据借款合同6.1(1)、6.2、6.3的违约事件,我行认为杜保山未能清偿借款合同下到期的我行债权,应承担违约责任。被告张国芳应按约定履行连带保证责任。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,恳请贵院依法判决如诉。 被告杜保山、张国芳均未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2018年8月16日，被告杜保山与原告中银富登银行签订《借款合同》一份，合同约定，被告杜保山向原告中银富登银行借款30万元，年利率8.5%。合同期限为36个月，自2018年8月16日至2021年8月15日，借款用途：流动资金-原材料采购。6.2、借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款…。同日，被告杜保山与原告中银富登银行签订《综合授信合同》一份，最高授信额度：350万。授信额度有效期：起始日为2018年8月16日，截止日为2023年8月15日，授信额度类别：可循环使用额度，授信用途：满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。2018年8月16日，被告张国芳与原告中银富登银行签订《最高额保证合同》一份，该合同载明：主债务人：杜保山，被担保的主合同：名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：本合同下的被担保债权为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币350万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。同日，被告杜保山、张国芳与原告中银富登银行签订《最高额抵押合同》一份，该合同载明：主债务人：杜保山。担保范围：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金人民币30万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。抵押物：为抵押人名下的房屋及相应的土地的使用权。抵押物坐落位置：，不动产权证号：房地权证南房字第××号，不动产登记号：皖（2018）阜南县不动产证明第0009221号。抵押面积57.48平方米，被担保主债权数额30万元。原告中银富登银行于2018年8月22日按约放款30万元。截止至2019年11月14日被告杜保山尚欠原告借款本金30万元，利息5863.11元。 本院认为：被告杜保山与原告中银富登银行签订借款合同，被告张国芳与原告中银富登银行签订最高额保证合同，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属有效。被告杜保山未按合同约定期限还款，属违约行为，应承担偿还借款本息的民事责任。被告张国芳未按最高额保证合同约定履行保证义务，亦属违约。截止到2019年11月14日，尚欠借款本金300000元，该款利息5863.11元，共计305863.11元。综上所述，原告阜南中银富登村镇银行有限公司诉讼请求杜保山偿还借款本金300000元，该款利息5863.11元，共计305863.11元（利息算至2019年11月14日，以后利息另计），被告张国芳承担连带清偿责任，该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告中银富登银行要求被告杜保山拥有的位于阜南县的国有出让房屋履行抵押担保责任，该处抵押物已办理抵押登记，原告阜南中银富登村镇银行有限公司对上述财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜保山于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司偿还借款本金300000元，该款利息5863.11元，共计305863.11元（利息算至2019年11月14日，以后利息另计）；被告张国芳承担连带清偿责任； 二、若被告杜保山逾期不履行本判决上述第一项还款义务，将依法处置杜保山、张国芳用于抵押的，位于阜南县，房地权证号：房地权证南房字第××号，不动产登记号：皖（2018）阜南县不动产证明第0009221号，抵押面积：57.48㎡的房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2944元，由被告杜保山、张国芳负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  杜天顺 二〇二〇年四月十四日 法官助理刘丽影 书记员刘沙沙 （2020）皖1225民初877号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日 起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 特别告知事项 本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 开户名：阜南县人民法院执行标的款； 开户行：中国银行股份有限公司阜南支行； 帐号：17×××07； 主审法官：杜天顺，办公电话：0558-67××××6。