宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初190号原告：沈涛，男，1981年11月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘启，北京市中银（银川）律师事务所律师。被告：马东，男，1971年11月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。原告沈涛与被告马东民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，因发生重大疫情，致使案件无法正常审理，于2020年1月31日裁定中止诉讼，2020年4月15日恢复诉讼，并依法适用简易程序，于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告沈涛及其委托诉讼代理人刘启到庭参加诉讼，被告马东经公告送达传票期满后未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沈涛向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款20万元，并按月利率2%支付自2019年4月25日起至借款全部还清之日止的利息；2.判令原告有权就被告提供抵押的位于银川市兴庆区华苑四区14号楼4号营业房[不动产权证编号：宁（2017）兴庆区不动产第0009814号]拍卖或变卖所得价款在担保的债权范围内优先受偿。事实和理由：被告马东因资金周转向原告沈涛借款20万元。2019年4月25日，原告将借款20万元转入被告银行卡。当日，原、被告签订了《借款抵押合同》，并在银川市国安公证处办理了公证。合同约定：借款期限自2019年4月25日起至2019年7月24日止，借款利息按照月利率2%计算；被告应于2019年7月24日前偿还全部借款；被告以其名下位于XXXXX号营业房[不动产权证编号：宁（2017）兴庆区不动产权第XXXXX号]为抵押物向原告设定抵押。2019年4月26日，双方就上述房产办理了抵押登记。借款到期后，被告未按约向原告偿还借款本金20万元及《借款抵押合同》所约定的利息，故原告诉至法院。被告马东未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告沈涛与案外人安贞珍系夫妻关系。被告马东因资金周转向原告沈涛借款20万元。2019年4月25日，原告通过其妻安贞珍的银行账户向被告马东转账出借20万元。同日，原、被告签订《借款抵押合同》一份，约定借款期限自2019年4月25日起至2019年7月24日止，共计三个月；借款月利率2%；被告应于2019年7月24日前偿还全部借款；被告以其名下位于XXXXX号营业房[不动产权证编号：宁（2017）兴庆区不动产权第XXXXX号]为上述借款提供抵押。同时，双方就该《借款抵押合同》在银川市国安公证处办理了公证。2019年4月26日，原、被告就上述房产办理了抵押登记，不动产登记证明上载明被担保的主债权数额为20万元。借款到期后，被告未按约向原告偿还借款本息，故原告诉至本院，请求判如所请。本院认为，原、被告间借贷关系成立，且债权债务关系明确，有原告沈涛提交的其与安贞珍的结婚证、银行交易明细和《借款抵押合同》及其当庭陈述在案为证，被告马东应偿还原告沈涛借款20万元。原、被告在合同中约定借款月利率为2%，现原告主张被告以此标准支付借款20万元自2019年4月25日起至借款清偿之日止的利息，不违反法律规定，本院予以支持。被告马东以其名下位于XXXXX号营业房为上述债务提供抵押担保，担保金额为20万元，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。若被告马东未按期偿还上述借款本息，原告有权以其提供抵押的上述房产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款在20万元范围内优先受偿。被告马东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告马东于本判决生效之日起七日内偿还原告沈涛借款20万元及该款自2019年4月25日起至借款清偿之日止的利息，按年利率24%计算；二、若被告马东未按期偿还上述债务，原告沈涛有权以其提供抵押的位于XXXXX号营业房[宁（2017）兴庆区不动产权第XXXXX号]折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款在20万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，公告费300元，均由被告马东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 王 坤 二○二○年六月二十九日法官助理 李凯丽书记员 李 然附：本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。