江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0902民初744号原告：江苏银行股份有限公司盐城亭湖支行，统一社会信用代码913209006754522324，住所地江苏省盐城市亭湖区希望大道中路29号。负责人：葛群峰，该支行行长。委托诉讼代理人：王伟，该支行员工。委托诉讼代理人：谷青，江苏鼎睿律师事务所律师。被告：盐城天程汽车部件有限公司，统一社会信用代码913209026865994163，住所地江苏省盐城市亭湖区环保产业园光伏路88号。法定代表人：仇万昌，该公司总经理。被告：仇万昌，男，1946年4月10日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：崔荣玲，女，1948年6月27日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：仇忠，男，1968年6月7日生，住江苏省盐城市亭湖区。被告：张珊珊，女，1970年6月12日生，住江苏省盐城市亭湖区。上述各被告共同委托诉讼代理人：李林，北京仁人德赛（盐城）律师事务所律师；张磊，北京仁人德赛（盐城）律师事务所实习律师。原告江苏银行股份有限公司盐城亭湖支行（以下简称江苏银行亭湖支行）与被告盐城天程汽车部件有限公司（以下简称天程汽车部件公司）、仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日受理后，依法适用简易程序由审判员蔡永平独任审理，于同年3月19日公开开庭进行了审理。原告江苏银行亭湖支行的委托诉讼代理人王小宇、谷青，被告天程汽车部件公司、仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊的共同委托诉讼代理人李林、张磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏银行亭湖支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告天程汽车部件公司立即偿还借款本息合计5088595.39元及逾期利息、罚息、复利（自2019年12月9日起至实际给付之日止按合同约定的标准计算）；2、判决被告天程汽车部件公司承担律师代理8万元；3、判决被告仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊对上述债务承担连带责任；4、判决原告对被告天程汽车部件公司名下的位于盐城市亭湖区环保科技城宝瓶湖路368号的不动产享有优先受偿权。事实与理由：2019年3月13日，原告与天程汽车部件公司签订流动资金借款合同约定，原告向其发放495万元的贷款，期限一年。同日，原告与被告天程汽车部件公司签订抵押担保合同，被告天程汽车部件公司以其自有的不动产为上述借款合同提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续；被告仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊向原告出具个人连带责任保证书，亦约定对上述借款合同所产生的债务承担连带担保责任。原告发放贷款后，被告天程汽车部件公司未能在借款到期后偿还本息，担保人亦未履行担保责任，已构成违约。天程汽车部件公司、仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊共同辩称：对借款、欠款、抵押、担保事实无异议；因企业经营困难，加上疫情影响，不能一次性偿还本息，根据有关部门的相关文件精神，在疫情期间应当根据企业的情况对于正常生产的企业予以信贷支持，被告同意分期还款。经审理查明：2019年3月13日，江苏银行亭湖支行与天程汽车部件公司签订流动资金借款合同约定，天程汽车部件公司向江苏银行亭湖支行借款金额495万元，期限自2019年3月13日起至2019年9月12日止；借款利率采用固定利率，执行年利率6.525%，按月结息，结息日为每月的20日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按时足额偿还借款本金或利息构成违约，贷款人有权停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；合同并对其他相关事项进行了约定。同日，天程汽车部件公司与江苏银行亭湖支行签订抵押担保合同，约定以其自有的位于盐城市亭湖区环保科技城宝瓶湖路368号的不动产为上述借款合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费等及债务人为实现债权所支付的相关费用等。同日，仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊向江苏银行亭湖支行出具个人连带责任保证书，均承诺对上述流动资金借款合同形成的全部债务向江苏银行亭湖支行承担担保责任；担保方式为连带责任担保；保证范围为主合同项下全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及债务人应当向贷款人支付的违约金、赔偿金和贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。同年3月14日，上述抵押合同涉及的不动产在盐城市国土资源和规划局办理了编号为苏（2019）盐城市不动产证明第0018610号“不动产登记证明”，登记的权利人为江苏银行亭湖支行。同日，江苏银行亭湖支行向天程汽车部件公司出借了495万元款项，天程汽车部件公司亦向江苏银行亭湖支行出具了借款借据，该借款借据载明：借款人天程汽车部件公司，借款金额495万元，借款期限自2019年3月13日起至2019年9月12日止，年利率6.525%，到账日为2019年3月14日。天程汽车部件公司借款后正常支付利息至2019年8月份，借款期满后未偿还本息，根据江苏银行亭湖支行的账户明细反映，截止2019年12月8日，该借款尚欠借款本金495万元、利息19695.86元，罚息118428.64元，本息合计5088595.39元。江苏银行亭湖支行经催收未果，遂向本院提起诉讼。另查明：因本次诉讼，江苏银行亭湖支行委托江苏鼎睿律师事务所代理诉讼，并向江苏鼎睿律师事务所支付代理费8万元。本案在审理期间，江苏银行亭湖支行于2020年1月15日向本院申请财产保全，本院经审查，于同日作出（2020）苏0902民初744号民事裁定书，并依法采取了保全措施。以上事实，有流动资金借款合同、借款借据、抵押担保合同及不动产登记证明、个人连带责任保证书、银行账户明细及当事人陈述等证据证明，上述证据符合证据真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本案经本院主持调解，由于各方当事人意见分歧较大，致调解未成。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告所签订的流动资金借款合同、抵押担保合同、个人连带责任保证书系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家相关法律的规定，为有效合同，当事人各方均应按合同约定履行自己的义务。本案原告已按合同约定向被告天程汽车部件公司完成了出借款项的交付义务，被告天程汽车部件公司未能按约定还款期限偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告天程汽车部件公司偿还全部借款本息及原告为实现债权所支出的律师代理费8万元。被告天程汽车部件公司与原告签订抵押担保合同，约定以其自有的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；被告仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊向原告出具个人连带责任保证书，承诺对上述原告与天程汽车部件公司签订的流动资金借款合同形成的全部债务承担连带担保责任，亦应当按约承担连带还款责任。关于各被告主张的因疫情影响应当延期分期还款问题，本院认为，本案借款期限届满日期为2019年9月18日，即在该日期届满时被告即应当偿还全部借款本息，而疫情的影响是在2020年，故其不能按约还款与疫情影响无关，其抗辩不符合客观实际，本院依法不予支持。综上，原告的诉讼请求依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告盐城市天程汽车部件有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司盐城亭湖支行偿还借款本息5088595.39元，并承担利息、罚息和复利（从2019年12月9日起至实际还款之日止以本金495万元为基数按合同约定的标准计算）。二、被告盐城市天程汽车部件有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司盐城亭湖支行支付律师代理费8万元。三、原告江苏银行股份有限公司盐城亭湖支行对被告盐城市天程汽车部件有限公司提供抵押担保的位于盐城市亭湖区环保科技城宝瓶湖路368号的不动产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。四、被告仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊对上述第一、二项债务承担连带责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47420元，减半收取23710元，财产保全费5000元，合计28710元，由被告盐城天程汽车部件有限公司、仇万昌、崔荣玲、仇忠、张珊珊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。审判员  蔡永平二〇二〇年三月三十日书记员  裴 静附法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。