陕西省城固县人民法院执 行 裁 定 书(2017)陕0722执异19号异议人（利害关系人）：焦某某，男，汉族，住汉中市汉台区某某小区*期**号楼*单元***室。申请执行人：程某，男，汉族，住城固县朝阳路某某巷。被执行人：刘某某，男，汉族，住汉中市汉台区某某家属院。被执行人强某某，男，汉族，住城固县某某镇街道办事处某村某组。被执行人李某，男，汉族，住城固县某某街道办事处某某巷。被执行人张某某，男，住城固县西环某路某某大厦对面。在本院执行程某与刘某某、强某某、李某、张某某民间借贷纠纷一案中，异议人焦某某对本院（2016）陕0722执恢71号之一以物抵债执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人焦某某称，我与汉中立鑫房地和开发有限责任公司（以下简称立鑫公司）民间借贷纠纷一案，宁强县人民法院已作出（2014）宁强民初字第00495民事调解书。立鑫公司应于2014年11月20日之前偿还异议人50元借款，2014年12月20日之前偿还借款97万元，因立鑫公司未履行还款义务，异议人申请宁强县人民法院强制执行。在本案诉讼过程中，异议人于2014年6月23日申请对立鑫公司开发的位于宁强县汉某街道办事处“宁兴花园”住宅小区6号楼一层五间商业用房（自东向西3、4、6、7、8间）财产保全，宁强县人民法院作出了（2014）宁强民初字第00495号民事裁定书查封了该五间商业用房。因立鑫公司法定代表人无法联系上，直到2017年7月异议人和立鑫公司达成了执行和解协议。2017年7月24日宁强县人民法院作出（2017）陕0726执恢10号之一执行裁定书，将立鑫公司开发的座落于宁强县汉某街道办事处“宁兴花园”住宅小区6号楼一层自东向西第8间房屋（建筑面积129.35平方米）商业用房作价135万元交付给异议人，抵押偿宁强县人民法字（2014）宁强民初字第00495号民事调解书确定的由立鑫公司向其履行的相对应金钱给付义务。异议人按照裁定书裁定内容，到涉案房屋现场查看时，发现有人正在装修该房屋，现房屋使用人拿出城固县人民法院（2016）陕0722执恢71号之一执行裁定书，该执行裁定书将2014年6月23日已经被宁强县人民法院查封的房屋执行给陈志李，陈志国。异议人认为城固县人民法院将查封在前的房屋执行给其他人违法，请求依法撤销城固县人民法院（2016）陕70722执恢71号之一执行裁定书。申请执行人程某称，宁强法院（2014）00495号查封内容不明确，无法证实申请执行人与被执行人和解处理的房屋是被查封的房屋；另外宁强法院（2014）00495号裁定书早已过查封期限，已失去查封效力。我与被执行人强某某达成的执行和解协议合法有效；城固县人民法院（2016）陕0722执71号之一执行裁定书合法有效。异议人焦某某的异议申请不能成立，请求人民法院依法驳回。被执行人强某某称，我是修建宁强宁兴花园小区6号楼的项目经理，2011年元月汉中立鑫房地产开发有限责任公司因欠我工程款，将宁兴花园小区6号楼门面房5号、6号（自西向东）拆抵欠我的工程款，一直由我占用堆放施工材料，2017年出售80万无，偿还了为立鑫公司法人代表刘某某的担保债务，我应承担的连带责任执行完毕。城固县人民法院已下执行裁定书。本院查明，汉中立鑫房地产开发有限责任公司（以下简称立鑫公司）因开发宁强“宁兴花园”6号楼急需资金，于2012年4月8日向焦某某借款152万元用于支付“宁兴花园”6号楼土地款，并由立鑫公司法定代表人刘某某向焦某某出具借条一张，约定月息3分，2012年10月底前付清。焦某某按约定将152万元现金汇入立鑫公司指定的账户。借款到期后，立鑫公司没按期偿还本息，焦某某多次催要未果于2014年6月23日向宁强县人民法院提出诉讼，同时提出财产保全申请，要求查封立鑫公司开发的位于宁强县汉某镇“宁兴花园”6号楼一层5间商业用房。2014年6月23日宁强县人民法院作出（2014）宁强民初字第00495号民事裁定书：“对立鑫公司开发所有的位于宁强县汉某镇“宁兴花园”6号楼一层5间商业用房予以查封。2014年7月18日经宁强县人民法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议[（2014）宁强民初字第00495号民事调解书]：“由被告立鑫公司偿还原告焦某某借款本金152万元，利息85万元，共计237万元。上述款项限2014年8月20日前偿还20万元；2014年9月20日前偿还30万元；2014年10月20日前偿还40万元；2014年11月20日前偿还50万元；2014年12月20日前偿还97万元。”2014年7月21日案外人丁慧平、张亚民对宁强县人民法院（2014）宁强民初字第00495号财产保全裁定查封的其中4间街面房（自东向西）提出异议，经审查其异议成立，宁强县人民法院作出（2014）宁强民初字第00495-2号民事裁定书：“解除对立鑫公司开发的位于宁强县汉某镇“宁兴花园”6号楼一层4间（自东向西）商业用房的查封”。2015年1月7日焦某某向宁强县人民法院申请执行，在执行过程中查明，除被该院查封的房产外被执行人已无其他财产可供执行且被执行人的法定代表人刘某某因外出去向不明，经多方查找均未果。故焦某某请求依法拍卖被查封的立鑫公司所有的位于宁强县汉某镇“宁兴花园”6号楼一层的门面房一间。2016年4月8日宁强县人民法院作出（2015）宁强执字第0051-1号执行裁定书：“拍卖被执行人立鑫公司所有的位于宁强县汉某镇”“宁兴花园”6号楼一层的门面房一间”。2016年4月12日因委托相关单位对房屋价值进行评估，等待评估报告，经征求焦某某的同意，宁强县人民法院作出（2015）宁强执字第00051号执行裁定书：“终结该案件的本次执行程序。”2016年9月20日经汉中市汉台区价格认证中心价格鉴定宁强县“宁兴花园”住宅小区6号楼一层营业房一间，建筑面积共计129.35平方米，鉴定价值为：135.2742万元。2017年7月11日该案在宁强县人民法院恢复执行过程中，焦某某与立鑫公司法定代表人刘某某达成和解协议：一、立鑫公司将其开发的座落于宁强县汉某街道办事处“宁兴花园”住宅小区6号一层的自东向西第8间房屋（建筑面积129.35平方米）作价135万元抵偿相应的执行款交付申请执行人焦某某；二、被执行人立鑫公司还应给付申请执行人焦某某80万元；某、申请执行人焦某某自愿放弃其他请求”。随后焦某某向宁强县人民法院提出撤回执行申请。2017年7月24日宁强县人民法院以（2017）陕0726执恢10号执行裁定书：“终结陕西省宁强县人民法院（2017）陕0726执恢10号案件的执行”。同时以（2017）陕0726执恢10号之二执行裁定书：“解除对立鑫公司开发的座落于宁强县汉某街道办事处“宁兴花园”住宅小区6号楼一层的自东向西第8间房屋的查封”。另查明，2014年12月5日程某与刘某某在城固县亿腾时代广场售楼部签订一份借款合同。合同约定：刘某某向程某借款130万元，期限半年，自2014年12月5日起至2015年6月5日止；月息5%，每季度清息一次；由李某、强某某对该借款提供担保，约定“担保人自愿用个人资产做担保，到期乙方（借款人刘某某）不能归还甲方（出借人程某）的借款，担保人承担归还乙方所借甲方借款的全部本息，甲方有权处理担保人的所有财产”。合同另约定了违约责任和纠纷管辖地。当日程某向刘某某指定帐户汇款100万元，另代刘某某偿还第某人债务30万元。同日，刘某某向程某出具130万元借条，李某、张某某在借条上署名名签字。合同生效后刘某某未按约定支付利息，借款逾期后亦未偿付本息，程某多次催要，刘某某均以项目资金紧张为由不予偿还。2015年6月23日程某提出诉讼，要求按照合同约定由刘某某偿还本息，由李某、强某某承担担保责任。2015年9月2日本院以（2015）城民初字第01019号民事判决书判决：“一、由刘某某在本判决生效后十日内一次性偿还程某借款本金130万元及利息（自2014年12月5日计算至本判决确定的履行期限届满之日，利率按银行同类贷款利率四倍计算）。二、由李某、强某某对以上给付义务承担连带清偿责任”。2015年10月14日程某向本院申请执行，在执行过程中已将被执行人李某在陕西汉中亿腾房地产开发有限责任公司出资160万元，占该公司百分之十六的股权冻结，并依法扣划了被执行人强某某银行存款17.5228元，扣划被执行人李某银行存款1.6560万元，已支付给申请执行人程某18.8888万元。2015年12月1日本院以（2015）城执字第00372-1号执行裁定书：“终结本院（2015）城民初字第01019号民事判决书的本次执行程序。”2017年7月25日该案在恢复执行过程中，被执行人强某某与申请执行人程某达成如下执行和解协议：“一、陈志李自愿购买立鑫公司折抵给强某某位于宁强县宁兴花园小区六号楼门面房第五间、陈志国自愿购买立鑫公司折抵给强某某位于宁强县宁兴花园小区六号楼门面房第六间，以上两间门面房共计价款80万元。陈志李、陈志国自行按房屋面积互找差价。二、强某某、立鑫公司、程某协助陈志李、陈志国办理房屋过户手续。某、陈志李、陈志国将购房款交付本院后，强某某将房屋交付给陈志李、陈志国……。同日本院作出（2016）陕0722执恢71号之一执行裁定书：“一、双方继续按执行和解协议履行。二、强某某、立鑫公司、程某协助陈志李、陈志国办理房屋过户手续。某、本院（2015）城民初字第01019号民事判决书应由被执行人强某某承担的部分执行完毕。”再查明，立鑫公司开发的宁强县“宁兴花园”6号楼住宅工程，2009年底由被执行人强某某以城固县鑫海建筑工程有限责任公司项目经理名义率工程队开始兴建，2011年初因工地拆迁户不断上访，被迫停工，工程款被拖欠，强某某与立鑫公司协商同意用将未建成的第五、第六门面房抵偿所欠工程款。在6号楼主体建成后，强某某便将五、六号门面房占用，堆放工程队施工用具和材料直至2017年执行和解交房时搬出。本院认为，执行异议是当事人、利害关系人对正在执行中的案件，认为执行程序、执行措施方法违反法律规定，请求执行法律予以救济的制度。其救济权利行使时间应当在执行案件执行中。本案中，申请异议人作为利害关系人对本院已经执行终结案件的执行行为提出执行异议（程某与刘某某、强某某、李某等民间借贷纠纷执行一案，于2017年7月25日执行终结，其中本院（2015）城民初字第01019号民事判决书应由被执行人强某某承担的责任部分执行完毕），不符合法定程序，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定，裁定如下：驳回焦某某的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向陕西省汉中市中级人民法院申请复议。审 判 长 韩小明审 判 员 李 琳代审判员 覃朝华二〇一七年十二月十五日书 记 员 白 茹