天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0110民初9045号原告（反诉被告）：天津鼎科建筑装饰工程有限公司，统一社会信用代码91120113MA05NU121T，住所地天津市北辰区双口镇东堤村津霸公路南5米。法定代表人：于立军，经理。委托诉讼代理人：田美宁，天津益天律师事务所律师。被告（反诉原告）：天津晶喆酒店有限公司，统一社会信用代码91120110MA06AWEN1T，住所地天津市东丽区华明高新技术产业区EOD总部港A区B段。法定代表人：鲍作正，经理。委托诉讼代理人：刘洋，北京炜衡（天津）律师事务所律师。原告（反诉被告）天津鼎科建筑装饰工程有限公司（以下简称“鼎科公司”）与被告（反诉原告）天津晶喆酒店有限公司（以下简称“晶喆酒店”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案审理过程中，晶喆酒店提起反诉，本院依法适用普通程序合并进行审理。鼎科公司的法定代表人于立军及委托诉讼代理人田美宁，晶喆酒店的委托诉讼代理人李若涵、刘洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鼎科公司向本院提出诉讼请求:1.依法判令晶喆酒店向其支付工程款75216元及利息2499元，合计77715元；2.本案的诉讼费用由晶喆酒店承担。诉讼过程中，鼎科公司变更第1项诉讼请求为：依法判令晶喆酒店向其支付工程款73800元，并以73800元为基数，按照年利率24%的标准向其支付自2019年6月4日起至实际给付之日止的利息。事实和理由：鼎科公司与晶喆酒店于2018年12月20日签订《施工合同》，约定鼎科公司为晶喆酒店坐落于天津市东丽区××镇××新区××总部港唯庭酒店施工，工程名称为天津唯庭酒店大厅装修工程，建筑面积180平方米，工程造价284500元，增项1416元，由晶喆酒店按期支付相应比例的工程款直至竣工后结清。合同签订后鼎科公司按照合同约定完成了全部工程并交付晶喆酒店使用，但晶喆酒店至今仍拖欠部分工程款未付，故起诉。鼎科公司向本院提供如下证据：1.施工合同、报价单，拟证明双方签订了施工合同，合同内对施工有具体约定，包括对于支付工程款的方式及对于项目增改的相关协议；2.工程款支付流水，拟证明晶喆酒店至今仍欠鼎科公司部分工程款及增项款未付；3.微信截图，拟证明鼎科公司实际施工进场时间是2018年12月25日及双方对于新增项目的约定，涉诉项目已经施工完毕并交付给晶喆酒店，晶喆酒店已经使用至今。晶喆酒店辩称，不同意鼎科公司的诉讼请求，不同意支付工程款及利息。虽然目前尚欠鼎科公司工程款73800元，但鼎科公司存在违约行为，严重拖延工期，未能按时履行装修义务，项目未装修完毕就擅自撤场，且工程存在多处质量问题，导致酒店大厅多处区域无法正常使用。施工过程中鼎科公司未经晶喆酒店同意擅自更改装饰材料，晶喆酒店就拖延工期及工程质量等问题多次与鼎科公司进行沟通，问题至今仍未解决，其行为严重违约。请求驳回鼎科公司的全部诉讼请求，并提出反诉：1.依法判令鼎科公司赔偿晶喆酒店因其违约造成的实际损失53221元；2.判令鼎科公司支付晶喆酒店因其单方终止合同的违约金85350元；3.本案本诉、反诉诉讼费、鉴定费均由鼎科公司承担。晶喆酒店提供如下证据：1.施工合同，拟证明双方就涉诉酒店的装修签订施工合同，合同第八条明确约定任何一方单方终止合同要支付对方合同总造价30%的违约金；2.付款凭证，拟证明晶喆酒店已付对方工程款总计210700元，同时从晶喆酒店的付款时间可以证明鼎科公司拖延工期，未按约定的期限完工；3.酒店现场照片，拟证明涉诉的部分工程存在质量瑕疵，鼎科公司擅自更改装修材料，导致涉诉酒店无法正常投入使用；4.微信沟通截图，拟证明晶喆酒店就工程质量、工期拖延等问题与鼎科公司进行沟通，但问题至今仍未解决；5.报价单，拟证明因涉诉工程存在质量问题，导致晶喆酒店遭受损失共计53221元；6.地板装修付款凭证及收据，拟证明地板是晶喆酒店自行委托第三方铺设的，木板装修及材料费用应涵盖在鼎科公司装修工程款内，该部分款项应扣除。鼎科公司针对晶喆酒店的反诉请求辩称，不同意晶喆酒店的反诉请求，晶喆酒店在未经竣工验收的情况下擅自使用，按照合同约定应视为验收合格。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以部分质量不符合为由主张权利，不应得到支持，且鼎科公司已经在其垫资的情况下完成了全部工程，该合同的违约责任完全在于晶喆酒店，故请求驳回晶喆酒店的全部反诉请求。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据本院认定如下：晶喆酒店提供的酒店现场照片无法证明鼎科公司的装修质量存在瑕疵和擅自更换装修材料，故本院对该证据的证明目的不予认可；晶喆酒店提供的报价单系其他单位制作，其真实性无法核实，且与本案缺乏关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月20日，晶喆酒店（甲方）与鼎科公司（乙方）签订《施工合同》，约定由鼎科公司负责坐落于天津华明镇高新区EOD总部港唯庭酒店的大厅装修工程，建筑面积180平方米，工程造价284500元，工程施工范围为报价单范围内，工期30天，如未按合同规定支付预付款、工程款而影响施工的，工期相应顺延。合同第五条约定，本合同签订后进场前3日，甲方支付乙方合同总金额30%预付款，计85350元；施工10天内，甲方支付乙方合同总金额30%的工程款，计85350元；施工20天内，甲方支付乙方合同总金额30%的工程款，计85350元；工程验收完毕后3日内，甲方支付乙方合同总金额5%的工程款，计14225元；工程验收完毕后90日内，甲方支付乙方合同总金额5%的工程款，计14225元；如甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额的日千分之三的违约金。合同签订时，鼎科公司向晶喆酒店提供报价单一份，该报价单内载明了装修的具体项目及范围，并约定了拆砸、装饰、电气及家具的折扣率为90%。2018年12月21日，晶喆酒店向鼎科公司支付预付款85350元。2018年12月25日，鼎科公司进场施工。2019年1月8日，晶喆酒店向鼎科公司支付工程款85350元。2019年2月25日，晶喆酒店向鼎科公司支付工程款40000元。2019年2月28日，鼎科公司施工完毕后将涉诉工程交付晶喆酒店。2019年3月4日，晶喆酒店将涉诉工程投入使用，2019年5月21日，酒店开业，但剩余工程款73800元晶喆酒店至今未付。另查明，涉诉工程中的地板铺设项目系由晶喆酒店委托第三方进行的施工，共计7236元。本院认为，鼎科公司与晶喆酒店签订的《施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。按照双方合同约定，鼎科公司已经履行了合同义务，晶喆酒店应向其支付全部工程款，但晶喆酒店只支付了部分工程款，对剩余款项73800元至今未付，其行为违反合同约定，应当承担继续给付工程款的责任。庭审中，晶喆酒店对尚欠工程款73800元予以认可，故本院对鼎科公司的该项诉求予以支持。鉴于地板铺设项目系由第三方施工完成，应在工程款中扣除，具体数额应当以双方确认的由鼎科公司提供的报价单为准，其报价单中载明供应及安装实木复合地板的费用为5600元，该费用×90%的折扣率应为5040元，鼎科公司同意从工程款中扣除。减除该款项后，晶喆酒店还应支付鼎科公司工程款68760元。关于鼎科公司主张的利息问题，庭审中，双方均认可涉诉工程于2019年3月4日投入使用，鼎科公司主张2019年3月4日为涉诉工程验收完毕之日，符合法律规定，本院予以确认。按照合同约定，晶喆酒店应于工程验收完毕后90日内支付剩余5%的工程款项，现鼎科公司要求自2019年6月4日起计算利息，有事实及法律依据，本院予以支持。关于利息标准问题，双方合同约定如晶喆酒店拖欠工程款或尾款，应向鼎科公司支付拖欠金额的日千分之三的违约金，现鼎科公司自认约定过高，主动要求降低利率，要求晶喆酒店按照年利率24%的标准向其支付利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。晶喆酒店提出的反诉诉请，既无事实及法律依据，又缺乏证据依托，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）天津晶喆酒店有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）天津鼎科建筑装饰工程有限公司工程款68760元及利息（利息自2019年6月4日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；二、驳回原告（反诉被告）天津鼎科建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）天津晶喆酒店有限公司的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1742元，反诉费1536元，合计3278元，由被告（反诉原告）天津晶喆酒店有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  孙兆敏审 判 员  王 俊人民陪审员  朱广齐二〇二〇年八月十七日书 记 员  朱 洁本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。