江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0402民初409号原告：天宁区天宁景峰钢管租赁站，住所地常州市天宁区小东门路15号。负责人：王钰晞。委托诉讼代理人：方同利、王钧杰，江苏益同盛律师事务所律师。被告：贺前忠，男，1973年2月20日生，汉族，住常州市武进区。被告：任庆梅，女，1973年5月7日生，汉族，住常州市武进区。共同委托诉讼代理人：任庆重，男，1973年10月25日生，汉族，住江苏省淮安市淮安区。原告天宁区天宁景峰钢管租赁站(以下简称景峰租赁站）与被告贺前忠、任庆梅租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景峰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即支付租金1832224.48元（暂计算至2020年1月15日，2020年1月16日之后的使用费用，按合同约定的标准，计算至材料实际还清之日止)；承担违约金20万元；承担律师费用91088元；2、判令两被告立即归还所租用的材料：（1）长6米壁厚2.75mm的钢管14458根；（2）重0.8千克的十字扣件292866只，重0.8千克的接管扣件31190只，重0.8千克的转向扣件15341只；（所有扣件要求完整并能正常使用，以清点验收为准）。（3）非一次性成型套管6436只；（4）50公分长槽钢底坐油顶1127只；3、判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：贺前忠与其妻子任庆梅一起，共同从事建筑行业的分包作业。2013年6月16日被告贺前忠到原告处，双方协商签订《建筑周转材料租赁合同书》，租赁原告的钢管、扣件、套管、油顶等材料，用于其施工工地，合同约定了租金标准、赔偿标准、付款进度、违约金和费用承担，约定由签约地法院管辖等事项。协议签订后，原告按被告需要提供租赁材料，贺前忠及任庆梅共同收货，共同支付租金。被告2018年起开始拖欠租金。为此原告要求被告归还材料并结算支付尚欠租金，被告拒不配合。现原告为维护自身合法权益，向贵院起诉，请依法判决。被告贺前忠、任庆梅辩称：1、任庆梅非本案的适格主体，租赁合同是贺前忠与原告签订，任庆梅非合同当事人。2、原告诉求无事实依据，原告提供的证据无法证明其主张，被告不欠原告租金及材料，请求判决驳回原告的诉请。经审理查明，2013年6月16日原告景峰租赁站(甲方）与贺前忠（乙方）签订《建筑周转材料租赁合同书》一份，约定：1、租借钢管2.6元/吨/天，扣件0.006元/只/天，油顶0.03元/只/天，套管0.006元/只/天，钢管吨位按每吨260米进行换算，租金自租借之日起算；2、运输费由甲方自理、油漆费每吨150元；3、乙方租赁物应归还甲方指定地点，在返回过程中甲方将对租用材料进行验收（定尺寸钢管归还定尺寸钢管，如以另外规格代替，应得到甲方允许）。扣件归还时按实际验收收货，若特殊情况需打折按3%扣除损耗。4、乙方尚欠材料如需赔偿，租金应结算到赔款付清为止；5、甲乙双方在周转材料的收发单、甲方编制的租赁结算单上，乙方可以委托材料员或管理人员签字确认，租用费按结算办法执行，逾期乙方需承担所欠甲方逾期租金每天千分之二的违约金，甲方并有权停止供货，有权终止本合同。6、租用费结算办法：年底付租金80%，余款20%一年内付清。7、甲方凭结算单向乙方结算租用费，因上述所定价格不含税金，乙方如需开票所涉及的税金均由乙方自行承担。春节优惠30天。8、合同签订地点本站，如发生纠纷由合同签约地法院解决，违约方承担法院诉讼费及对方聘请律师费用。合同还约定其他事项。合同签订后，双方依合同约定履行双方的权利义务。2018年2月3日原告与任庆梅对2017年之前的账目进行结算，2月14日被告贺前忠向原告出具欠条一份，载明：贺前忠与景峰租借截止2017年12月31日总租金为194万元，经双方协商最终价为175万元，2018年2月14日付75万元，下欠100万元，该款2018年8月份付30万元，2019年2月4日前付70万元，如有一期未按足额支付，按原价计算194万元。2019年2月3日原告向被告出具收条一份，载明今收到贺前忠2017年度的租金70万元整，租金2017年度已结清。2013年至2017年12月31日的租金已全部结清。庭审中被告提供《发货明细清单》、《回收明细清单》若干证明双方材料交接情况。被告列明：钢管原告发被告2018年1月1日21.043吨，至2019年1月29日-863.193吨；扣件原告发被告2018年1月1日1180个，至2019年1月27日-183019个；套管原告发被告2018年1月3日-33个，至2019年1月27日-16908个；油顶原告发被告2018年1月3日-4个，至2019年1月23日-4715个。对该清单列明数量与原告提供的清单数量一致，原告无异议。但是对2017年12月31日之前的材料数量双方意见不一致，原告认为被告还租用钢管1146.314吨、扣件522416只、套管23344只、油托（油顶）6160只，没有归还，仍处于继续租赁使用状态；被告认为之前租用的材料已经全部还给原告，从2018年1月1日起重新发材料重新计算租金。另查明，2018年11月被告将从原告处租赁的部分钢管、扣件、套管，寄存在原告处，原告不得将该批材料出租给他人使用，被告使用时直接拖走即可，截止2018年11月29日还寄存钢管31.397吨。因被告拖欠租金，2020年1月原告委托律师向本院提起诉讼，原告支付律师费91088元。上述事实，有当事人的陈述、建筑周转材料租赁合同书、发货明细清单、回收明细清单、欠条、收条、周转材料调拨（回收）划码单等证据予以证实。本院认为，一、关于被告租用原告材料数量问题。原、被告双方对2018年、2019年租用材料数量无争议，对于2017年12月31日前被告是否仍有租用原告材料未还，双方意见不一。双方的经营方式是，以发货单记载原告发给被告材料数量，以回收单记载被告归还材料数量，原告根据两种单据制作清单与被告核实租金，被告滚动支付租金。2018年2月3日任庆梅与原告单位会计通过微信进行对账，原告将所欠租金金额发送给任庆梅，还欠2021857.77元租金。2月13日任庆梅要求原告将三年运费再行核算，被告核减74500元，还欠1947357.77元。2018年2月14日贺前忠向原告出具欠条一份，载明欠原告租金194万元。该欠条的形成是原告与两被告对账后形成，是双方对租用材料数量及使用天数的核算，与原告提供的自制清单数量、金额相一致，该清单能够证明欠条中金额的核算来源，且欠条、收条均载明是租金结清，未明确是材料已经归还完毕，故本院对原告提供的清单予以认定，即2017年12月31日前被告还租用原告钢管1146.314吨、扣件522416只、套管23344只、油托（油顶）6160只未还。被告对该清单不予认可，尤其是积存的材料数量，但未能提供其租用、偿还材料的清单予以反驳。此外截止2017年12月31日的租金金额也是根据租用材料的数量及天数核算而来，如果材料已经全部还清，即与核算出的租金金额相互矛盾，故对被告的答辩意见本院不予采信。关于寄存的材料数量，双方核对一致，即还积存钢管31.397吨，本院予以认定。目前被告仍租用材料数量，根据原、被告的清单，以2017年12月31日的积存数为基数，加上2018年、2019年度发生数，目前被告还租用原告钢管314.702吨、扣件339397只、套管6436只、油顶1127只。按照双方租用的材料总数及行业标准，原告将钢管的吨数换算成根数，即被告还租用长6米壁厚2.75mm的钢管14458根；根据双方扣件租用的比例及行业标准，原告换算后确定被告还租用重0.8千克的十字扣件292866只，重0.8千克的接管扣件31190只，重0.8千克的转向扣件15341只。被告对此换算未提出异议，本院予以认定，现原告主张返还上述材料，于法有据，本院予以支持。二、关于被告应付租金金额问题。2017年度之前的租金已经结算完毕，2018年、2019年度又发生新的租金，被告应按照合同约定标准支付租金直至材料返还之日止。被告辩称材料已经归还，不欠原告租金，该陈述与事实不符。原、被告双方的关系为租赁关系，双方的权利义务是，原告向被告提供材料，被告按约支付租金，使用完毕后归还材料。只要被告使用租赁材料即应支付租金，直至材料归还之日为止，并非被告陈述材料归还即不用支付租金。被告的陈述不符合合同目的，也不符合法律规定，本院不予采信。另外关于寄存的材料租金问题，被告庭审中陈述该批钢管存放在原告处，不需要支付租金；原告陈述所有寄存的材料均是被告租用，原告予以保管，仍然需要支付租金，直至目前被告均未明确将材料归还给原告，即应一直支付租金。原、被告之间就寄存材料是单独记账，被告不支付租金，仍占用该批材料，不符合双方约定的合同目的，对被告的辩称本院不予采信。被告未明确将材料归还原告，即应支付相应的租金给原告直至材料还清。经核算，截止2020年1月15日，被告差欠原告租金1832224.48元，2020年1月16日之后的使用费用，按合同约定的标准，计算至材料实际还清之日止。三、关于律师费问题。合同中约定违约方承担对方聘请律师的费用，被告逾期支付租金，为违约方，故原告主张被告承担律师费91088元，于法有据，本院予以支持。四、关于违约金问题。被告逾期支付租金，按照合同约定按每天千分之二的标准支付违约金，原告根据实际情况降低违约金标准，主张被告承担违约金200000元，该标准不超出法律规定，本院予以支持。五、关于被告任庆梅是否承担责任问题。两被告共同从事脚手架搭建工作，材料欠缺时向包括原告在内的其他租赁站租赁材料。在与原告的来往中，被告任庆梅有参与接受材料、支付租金、核对账目等活动，可以认定是两被告共同经营，共同向原告租赁钢管等材料，故被告任庆梅应承担共同付款义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、贺前忠、任庆梅于本判决发生法律效力之日起十日内支付天宁区天宁景峰钢管租赁站租金1832224.48元及违约金200000元（租金暂计算至2020年1月15日，2020年1月16日之后的使用费用，按合同约定的标准，计算至材料实际还清之日止)；二、贺前忠、任庆梅于本判决发生法律效力之日起十日内支付天宁区天宁景峰钢管租赁站花费的律师费用91088元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、贺前忠、任庆梅于本判决发生法律效力之日起十日内归还所租用的材料：（1）长6米壁厚2.75mm的钢管14458根；（2）重0.8千克的十字扣件292866只，重0.8千克的接管扣件31190只，重0.8千克的转向扣件15341只；（所有扣件要求完整并能正常使用，以清点验收为准）；（3）非一次性成型套管6436只；（4）50公分长槽钢底坐油顶1127只。案件受理费23787元，保全费5000元，合计28787元，由贺前忠、任庆梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  周莹莹人民陪审员  陈 翔人民陪审员  丁高明二〇二〇年九月二十四日书 记 员  刘小秋