内蒙古自治区达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0621民初4203号原告内蒙古邦泰投资有限公司，统一社会信用代码91150621MA0PTQAA40。法定代表人薛某。委托代理人史某，内蒙古首佳律师事务所律师。被告马某，个体户。被告段某，个体户，现住址同上。被告倪某，个体户，现住内蒙古包头市。被告韩某，个体户，现住址同上。原告内蒙古邦泰投资有限公司与被告马某、段某、倪某、韩某金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古邦泰投资有限公司的委托代理人史某、被告倪某到庭参加诉讼，被告马某、段某、韩某经法庭合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2015年4月12日，被告马某、段某与达拉特旗农村信用合作联社（以下简称达旗联社）签订了《借款合同》，约定借款金额30万元，借款期限从2015年4月12日起至2016年4月11日止，约定借款月利率9.75‰，约定逾期罚息在借款执行利率基础上上浮50%，即月利率14.625‰。借款人马某及其配偶段某在借款合同上签字捺印。2015年4月12日，被告倪某、韩某与达旗联社签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于达拉特旗树林召镇210线东、交警队北、力华小区力华酒店1层1号的房屋及土地（他项权证号135041500735）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月12日，被告倪某、韩某与达旗联社签订《最高额保证合同》，为上述借款提供保证，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年4月16日，达旗联社按照合同约定将借款30万元打入马某尾号1779的账户中，履行了出借义务，被告马某在借款借据上签字确认。借款后，被告仅给付借款利息6435元，将利息结至2015年6月20日，借款本金及之后的利息未付。2018年12月28日，达旗联社与原告、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司签订《资产置换不良贷款协议书》，将本案债权转让给原告，并于2019年1月2日在内蒙古法制报登报公告送达通知各被告债权转让的事实。原告以被告未偿还借款本息为由，提起本案诉讼。请求：1、请求判令被告马某、段某给付原告内蒙古邦泰投资有限公司借款本金300000元及利息215718.75元（本金300000元从2015年6月21日起至2016年4月11日止，按照月利率9.75‰计算的利息28665元，本金300000元从2016年4月12日起至2019年10月12日止，按照月利率14.625‰计算的逾期利息187053.75元），本息合计515718.75元，并判令被告马某、段某给付借款本金300000元从2019年10月13日起至实际给付之日止，按照月利率14.625‰计算的利息；2、判令原告对被告倪某、韩某抵押的位于达拉特旗树林召镇210线东、交警队北、力华小区力华酒店1层1号的房屋及土地（他项权证号135041500735）以拍卖变卖所得价款在上述借款本息及诉讼费等债权人实现债权的一切费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告倪某、韩某对上述借款本息及本案诉讼费用等承担连带给付责任；4、本案诉讼费用由被告共同承担。被告马某未到庭，未答辩。被告段某未到庭，未答辩。被告倪某辩称，我们从信用社贷款，钱是马某、段某用的，我是给抵押了并做了担保，我同意偿还借款本息，在三个月之内可以还款。被告韩某未到庭，未答辩。经审理查明，2015年4月12日，被告马某、段某与达旗联社签订了《借款合同》，约定借款金额30万元，借款期限从2015年4月12日起至2016年4月11日止，约定借款月利率9.75‰，约定逾期罚息在借款执行利率基础上上浮50%，即月利率14.625‰。借款人马某及其配偶段某在借款合同上签字捺印。2015年4月12日，被告倪某、韩某与达旗联社签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于达拉特旗树林召镇210线东、交警队北、力华小区力华酒店1层1号的房屋及土地（他项权证号135041500735）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月12日，被告倪某、韩某与达旗联社签订《最高额保证合同》，为上述借款提供保证，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年4月16日，达旗联社按照合同约定将借款30万元打入马某尾号1779的账户中，履行了出借义务，被告马某在借款借据上签字确认。借款后，被告仅给付借款利息6435元，将利息结至2015年6月20日，借款本金及之后的利息未付。2018年9月29日，达旗联社与本案借款人及所有担保人协商，将本案借款延期至2018年12月30日还清。所有担保人同意继续对上述贷款本息承担连带保证责任。2018年12月28日，达旗联社与原告、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司签订《资产置换不良贷款协议书》，将本案债权转让给原告，并于2019年1月2日在内蒙古法制报登报公告送达通知各被告债权转让的事实。原告以被告未偿还借款本息为由，提起本案诉讼。以上事实有原告提供的《借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押清单、他项权利证书、《最高额保证合同》、贷款催收及还款计划书、《资产置换不良贷款协议书》及债权明细、公告报纸及当事人陈述在卷证实。本院认为，本案被告马某、段某、倪某、韩某与达旗联社签订了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，合同双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。2015年4月16日，达旗联社按照合同约定将借款30万元打入马某尾号1779的账户中，履行了出借义务。借款后，被告仅给付借款利息6435元，将利息结至2015年6月20日，借款本金及之后的利息未付。2018年12月28日，达旗联社与原告、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司签订《资产置换不良贷款协议书》，将本案债权转让给原告，并于2019年1月2日在内蒙古法制报登报公告送达通知各被告债权转让的事实，履行了债权转让的通知义务，本案债权转让自2019年1月2日起对债务人发生效力，故原告依据债权转让依法获得了达拉特旗农村信用合作联社对被告享有的上述借款本息的债权。现原告请求被告马某、段某给付原告借款本金300000元及利息215718.75元，本息合计515718.75元，并判令被告马某、段某给付借款本金300000元从2019年10月13日起至实际给付之日止，按照月利率14.625‰计算的利息，本院予以支持。主权利转让，从权利也一并转让，达拉特旗农村信用合作联社将其对被告享有的上述债权转让给本案原告，其对被告享有的本案借款所设定的抵押权也一并转让给原告，故原告依据达拉特旗农村信用合作联社与被告奇金凤、黄志清签订的《最高额抵押合同》，请求对被告倪某、韩某抵押的位于达拉特旗树林召镇210线东、交警队北、力华小区力华酒店1层1号的房屋及土地（他项权证号135041500735）以拍卖变卖所得价款在上述借款本息及诉讼费等债权人实现债权的一切费用范围内享有优先受偿权，本院予以支持。同时，原告依据达拉特旗农村信用合作联社与被告倪某、韩某签订的《最高额保证合同》，请求被告倪某、韩某对上述借款本息及诉讼费用承担连带给付责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条第一款、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马某、段某于本判决生效之日给付原告内蒙古邦泰投资有限公司借款本金300000元及利息215718.75元，本息合计515718.75元，并判令被告马某、段某给付借款本金300000元从2019年10月13日起至实际给付之日止，按照月利率14.625‰计算的利息。二、原告内蒙古邦泰投资有限公司对被告倪某、韩某抵押的位于达拉特旗树林召镇210线东、交警队北、力华小区力华酒店1层1号的房屋及土地（他项权证号135041500735）以拍卖变卖所得价款在上述借款本息及诉讼费等债权人实现债权的一切费用范围内享有优先受偿权。三、被告倪某、韩某对上述借款本息承担连带给付责任。四、被告倪某、韩某在承担了上述连带给付责任后，有权向被告马某、段某追偿。案件受理费8957元，由被告马某、段某、倪某、韩某共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  马文娟审 判 员  郝吉祥人民陪审员  张存黎二〇二〇年五月十四日书 记 员  邬培高法条链接《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款：债权人转让债权的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。