山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0783民初478号 原告：烟台市芝罘区华昌建筑器材租赁站，住所地，烟台市芝罘区幸福路西段（北皂村北），统一社会信用代码92370602MA3KDEHK15。 个体经营者：石广龙，男，1967年1月25日生，汉族，住烟台市芝罘区。 委托诉讼代理人：张纯山，山东君孚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙良斌，山东君孚（西海岸）律师事务所律师。 被告：中国建筑一局（集团）有限公司,住所地,北京市丰台区西四环南路52号，统一社会信用代码91110000101107173B。 法定代表人：罗世威，董事长。 委托诉讼代理人：郭鲁宁、纪佩，该公司员工。 原告烟台市芝罘区华昌建筑器材租赁站与被告中国建筑一局（集团）有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月3日公开开庭进行了审理。原告烟台市芝罘区华昌建筑器材租赁站的委托诉讼代理人张纯山、孙良斌、被告中国建筑一局（集团）有限公司的委托诉讼代理人郭鲁宁、纪佩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 烟台市芝罘区华昌建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2018年8月11日至2019年10月30日租赁费，共计人民币499845.15元；2.本案案件受理费、保全费均由被告承担。事实和理由：2018年11月6日，原、被告签订租赁合同，约定原告为被告承建的寿光市孙家集马疃新片区棚户区改造1-8#楼项目提供周转料具，被告支付租赁费用。自2018年8月11日至2019年10月30日共发生租赁费789845.15元，至今被告拖欠原告租赁费499845.15元未付，请求依法判决。 被告辩称：原告主张被告支付所欠租赁费499845.15元无支付依据，剩余待付款应是369528.106元。根据合同第12.5条“乙方应承担的违约金、赔偿金，甲方均有权从应付款项中直接予以扣除，不足抵扣的部分乙方应另行赔偿。”第7.8条“乙方未能按甲方要求提供增值税专用发票的，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金”的约定，原告未能足额提供增值税专用发票，构成违约。被告有权在支付给原告的租赁费结算金额中扣除原告应当承担的违约金金额。即499845.15元-（合同金额1303170.44元*10%）=369528.106元。目前尚未达到合同约定85%乃至100%的付款条件。依据合同约定，被告向原告支付租赁费需满足以下前提：一是原告开具足额增值税专用发票；二是合同约定的85%及100%付款节点已成就且涉案项目业主工程款实际支付比例到位。目前两个前提均未达到。 第一，原告未足额开具发票，被告有权迟延付款。 合同第7.6条约定“……每次付款前，乙方向甲方补齐所欠发票，否则甲方有权不予付款。乙方承诺开具发票的真实性、合法性，否则放弃此笔款项的追索权……”第7.3条约定“若乙方不能提供符合税务和甲方要求的发票，甲方有权拒绝付款”。现原告尚未足额向被告提供相应发票，构成违约。按照合同约定，被告有权迟延支付85%的结算款，乃至100%付款。 第二、合同约定的付款节点未成就且项目业主未支付85%的工程款。 合同第7.6条付款方式约定“供应商垫资六个月，第七个月支付已入账金额65%，主体结构完工后半年付至85%，剩余金额在工程竣工后一年内付清。合同价款的支付均不计算利息……”第7.12条约定“甲方收到乙方最后一次款项相对应的增值税发票时，应待甲方确认乙方已全额缴税、且到甲乙双方合同约定的最终付款时间后一个月内，方可支付尾款。”涉案工程目前并未竣工。此外，合同第7.11条“鉴于目前建筑市场状况，甲方不能保证业主的资金能按照总承包合同约定足额付到位，乙方承诺有能力与甲方共担此风险，在甲方未按时收到业主相应比例工程款的情况下，乙方表示理解与宽容。在业主工程款（包括进度款、最终结算款）不到位时，乙方同意甲方按业主实际支付给甲方的工程款比例来支付其货款（包括进度款、最终结算款），包括但不限于甲方缓付、迟付本合同项下货款时，乙方任何情况下均不计取利息，亦不向甲方主张违约金及赔偿金。”原告深知建筑施工行业付款特性，即工程总承包单位对特定工程项目供应商的付款皆来自该项目建设单位对总承包单位的付款，所以签订合同时承诺与总承包单位共同承担资金风险，同意总承包单位按照业主付款比例对其付款，该约定真实有效。目前，涉案项目业主未按照总承包合同约定向被告支付85%比例工程款，根据合同约定，在业主拖欠工程款致使被告不能按照合同约定支付租赁费时，原告无权主张85%乃至100%付款金额。 由于原告未按合同约定向被告开具足额的发票，原告应承担违约责任，合同约定的85%及100%付款节点也未成就，且原告应在项目业主资金支付不到位时与被告共担资金风险，故原告主张的租赁费499845.15元无依据。原告主张的案件受理费、保全费无支付依据。 综上所述，原告的各项诉讼请求均无事实及法律依据，恳请法院依法予以驳回。 本院经审理认定事实如下： 2018年11月6日，原、被告就被告施工的寿光市孙家集马疃新片区棚户区改造1－8#楼项目料具租赁事宜签订《周转料具（传统）租赁合同》及《周转料具租赁合同补充协议》，约定被告租赁原告周转料具，暂定租赁期限暂估自2018年7月21日至2019年10月31日，以料具材料实际进退场时间为准。付款方式约定：垫资六个月，第七个月支付已入账金额65%，主体结构完工后半年付至85%，剩余金额在工程竣工后一年内付清。合同价款的支付均不计付利息。原告未能按被告方要求提供增值税专用发票的，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金。另租赁合同及补充协议中对租赁的料具品种、规格及价格亦作了约定。庭审中原被告双方对2019年5月工程主体结构完工，同年10月30日，被告将租赁料具全部退回原告，双方发生的料具租赁费用共计789845.15元，自2019年4月1日至2020年1月13日原告分五笔为被告开具了340000元的增值税发票，被告已支付原告租赁费290000元，至今尚欠租赁费499845.15元的事实无异议。 上述事实，有双方签订的租赁合同及补充协议，双方确认的料具租赁结算单、增值税发票及当事人的陈述在卷为证。 本院认为，原、被告签订的租赁合同为有效合同，原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。庭审中双方均认可2019年10月30日被告将租赁料具全部返还原告，该时间并非被告施工的建设工程竣工时间。原告无证据证明被告施工的建设工程竣工时间，其要求被告支付剩余部分租赁费的主张违反合同约定，本院不予支持。被告施工的建设工程主体结构完工时间为2019年5月，按合同约定，被告应于工程主体结构完工后半年即2019年11月前付至租赁费的85%计671368元，其余15%的租赁费原告应在被告施工的工程竣工后一年内主张。被告在工程主体结构完工后，原告为被告开具了共计340000元的增值税发票，而被告仅向原告支付租赁费290000元，被告提出“原告未足额开具发票，被告有权迟延付款”及“原告尚未足额向被告提供相应发票，构成违约”的抗辩理由不成立，本院不予支持。被告在答辩期内提出管辖异议被驳回后，向本院递交反诉状，但庭审中未明确提出反诉请求，其反诉要求原告支付未提供发票产生的违约金的诉讼请求，与本案不属于同一法律关系，本院不予合并审理，被告可另行主张。被告应按合同约定支付原告至主体结构完工半年时的租赁费381368元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告中国建筑一局（集团）有限公司于本判决生后十日内支付原告烟台市芝罘区华昌建筑器材租赁站租赁费381368元； 二、驳回原告烟台市芝罘区华昌建筑器材租赁站租赁其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8798元，减半收取计4399元，申请费3019元，共计7418元，由原告负担889元，被告负担6529元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员 王 清 二〇二〇年五月十五日 书记员 李欣芮