成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0112民初6688、6691、6694、6696、6697、6698、6701、6704、6706、6707、6708、6710、6711、6712、6713、6716、6719、6721、6723、6724、6725、6726、6727、6728、6730号 原告张桂琴、温建等四十六人（详见附表一）。                            附表一                               案号（2017）川0112民初                       原告                       身份信息                               6688号                       张桂琴                       女，汉族，1977年3月11日出生，住四川省仁寿县。                               温建                       男，汉族，1978年8月14日出生，住四川省仁寿县。                               6691号                       王宗成                       男，土家族，1969年9月17日出生，住成都市龙泉驿区。                               石珺                       女，汉族，1971年4月4日出生，住成都市龙泉驿区。                               6694号                       涂家清                       男，汉族，1964年1月19日出生，住成都市龙泉驿区。                               陈忠英                       女，汉族，1968年7月20日出生，住成都市龙泉驿区。                               6696号                       冷长进                       女，汉族，1981年7月5日出生，住四川省大竹县。                               冷永国                       男，汉族，1953年6月13日出生，住四川省大竹县。                               周录琼                       女，汉族，1953年11月20日出生，住四川省大竹县。                               6697号                       王礼松                       男，汉族，1972年10月12日出生，住四川省通江县。                               李述梅                       女，汉族，1970年10月5日出生，住四川省通江县。                               6698号                       刘学东                       男，汉族，1970年2月23日出生，住四川省眉山市东坡区。                               6701号                       杨小燕                       女，汉族，1975年7月12日出生，住成都市龙泉驿区。                               6704号                       李金均                       男，汉族，1978年12月19日出生，住四川省眉山市东坡区。                               余小梅                       女，汉族，1982年4月29日出生，住四川省眉山市东坡区。                               6706号                       杜晶                       男，汉族，1989年8月18日出生，住四川省射洪县。                               赵小容                       女，汉族，1988年1月10日出生，住成都市龙泉驿区。                               6707号                       王雪松                       男，汉族，1978年9月4日出生，住成都市龙泉驿区。                               何洪霞                       女，汉族，1977年5月13日出生，住四川省西充县。                               6708号                       王庆洪                       男，汉族，1974年9月18日出生，住成都市龙泉驿区。                               辜红                       女，汉族，1975年12月4日出生，住成都市龙泉驿区。                               6710号                       王顺                       男，汉族，1987年8月20日出生，住四川省仪陇县。                               6711号                       耿宇航                       男，汉族，1989年3月23日出生，住哈尔滨市道里区。                               6712号                       李国刚                       男，汉族，1964年3月4日出生，住四川省资中县。                               杨永素                       女，汉族，1962年9月1日出生，住四川省资中县。                               6713号                       夏红英                       女，汉族，1978年2月22日出生，住成都市龙泉驿区。                               成孝勇                       男，汉族，1977年10月24日出生，住成都市龙泉驿区。                               6716号                       谢丽                       女，汉族，1987年11月8日出生，住成都市龙泉驿区。                               6719号                       姚春林                       男，汉族，1975年11月5日出生，住成都市龙泉驿区。                               陈春华                       女，汉族，1975年1月4日出生，住成都市龙泉驿区。                               6721号                       吕毅                       男，汉族，1989年11月12日出生，住成都市龙泉驿区。                               吕德云                       男，汉族，1963年2月1日出生，住四川省蓬溪县。                               刘世珍                       女，汉族，1968年7月4日出生，住四川省蓬溪县。                               6723号                       陈家泳                       女，汉族，1967年1月15日出生，住重庆市云阳县。                               杨海云                       男，汉族，1959年11月10日出生，住重庆市云阳县。                               6724号                       陶文兵                       男，汉族，1976年2月2日出生，住四川省南部县。                               郑秀娟                       女，汉族，1975年11月29日出生，住浙江省开化县。                               6725号                       曾文泉                       男，汉族，1970年2月23日出生，住成都市龙泉驿区。                               罗召碧                       女，汉族，1970年4月19日出生，住成都市龙泉驿区。                               6726号                       肖建勇                       男，汉族，1978年8月9日出生，住四川省眉山市东坡区。                               邹小均                       女，汉族，1984年2月15日出生，住四川省夹江县。                               6727号                       刘华军                       男，汉族，1983年10月6日出生，住四川省资阳市安岳县。                               洪勤勤                       女，汉族，1987年12月19日出生，住四川省资阳市安岳县。                               6728号                       潘柳安                       男，汉族，1993年2月23日出生，住四川省达县永进乡。                               6730号                       王小兵                       男，汉族，1981年5月24日出生，住四川省射洪县东岳乡。                               李晓苓                       女，汉族，1987年12月20日出生，住四川省阆中市。                以上原告共同委托诉讼代理人：文诗，四川尚上律师事务所律师。 以上原告共同委托诉讼代理人：侯凤林，四川尚上律师事务所律师。 被告：成都华龙房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市龙泉驿区。 法定代表人：林宗兰。 委托诉讼代理人：方雪梅，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：张武波，男，该公司员工。 原告张桂琴、温建等人与被告成都华龙房地产开发有限公司（以下简称华龙公司）商品房预售合同纠纷二十五案，本院于2017年11月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张桂琴、温建等四十六名原告的共同委托诉讼代理人文诗、侯凤林，被告华龙公司的委托诉讼代理人方雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张桂琴、温建等人向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即为原告张桂琴、温建等人办理所购房屋的不动产统一登记证；2.请求判令被告向原告张桂琴、温建等人支付迟延办理房屋所有权证的违约金，以全部已付款为基数，按每日万分之一的标准，从2015年1月15日起计算至不动产登记中心出具不动产统一登记证之日止；3.请求判令被告向原告张桂琴、温建等人支付因维权而支出的律师费900元。事实与理由：原告张桂琴、温建等人与被告签订《商品房买卖合同》（以下简称买卖合同）及《商品房买卖合同附件》（以下简称合同附件），约定原告购买被告开发的位于东山河畔小区的商品房，合同对房屋的位置，总价款，交房时间等进行了约定，且约定在商品房交付之日起500日内为原告办理《房屋所有权证》，若逾期办理产权证书被告应当按原告已付购房款每日万分之一的标准向原告支付违约金。合同签订后，原告依约向被告支付了全部购房款，并向被告缴纳了相关费用及提交了办证所需的资料，但是截止目前为止，原告张桂琴、温建等人至今未取得房屋所有权证，被告应当向原告支付逾期办证的违约金。具体详见附表二：                            附表二                               案号                       原告                       房屋信息（东山河畔）                       约定的办理房屋所有权证的时间                       已付购房款（元）                       逾期办证的违约金的计算方式                                           6688                       张桂琴             温建                       1栋1单元16楼X号                       2015年1月14日以前                       321002                                                                                                                                                                       以已付购房款元为基数，按每日万分之一的标准，从2015年1月15日起计算至不动产登记中心出具不动产统一登记证之日止                                                                                                                                                                                                                                                                                                             以已付购房款元为基数，按每日万分之一的标准，从2015年1月15日起计算至不动产登记中心出具不动产统一登记证之日止                                                                                                                                                                                                                                                                                                 以已付购房款元为基数，按每日万分之一的标准，从2015年1月15日起计算至不动产登记中心出具不动产统一登记证之日止                                           6691                       王宗成             石珺                       1栋3单元13楼X号                       2015年1月14日以前                       388145                               6694                       涂家清             陈忠英                       1栋3单元10楼X号                       2015年1月14日以前                       309781                               6696                       冷长进             冷永国             周录琼                       1栋2单元10楼X号                       2015年1月14日以前                       308273                               6697                       王礼松             李述梅                       1栋2单元10楼X号                       2015年1月14日以前                       390000                               6698                       刘学东                       1栋2单元4楼X号                       2015年1月14日以前                       290700                               6701                       杨小燕                       1栋2单元15楼X号                       2015年1月14日以前                       313498                               6704                       李金均             余小梅                       1栋2单元18楼X号                       2015年1月14日以前                       297628                               6706                       杜晶             赵小容                       1栋2单元13楼X号                       2015年1月14日以前                       392009                               6707                       王雪松             何洪霞                       1栋2单元18楼X号                       2015年1月14日以前                       399370                               6708                       王庆洪             辜红                       1栋2单元5楼X号                       2015年1月14日以前                       301728                               6710                       王顺                       1栋2单元17楼X号                       2015年1月14日以前                       484126                               6711                       耿宇航                       1栋1单元17楼X号                       2015年1月14日以前                       559693                               6712                       李国刚             杨永素                       1栋1单元15楼X号                       2015年1月14日以前                       403952                               6713                       夏红英             成孝勇                       1栋1单元12楼X号                       2015年1月14日以前                       552053                               6716                       谢丽                       1栋3单元12楼X号                       2015年1月14日以前                       413463                               6719                       姚春林             陈春华                       1栋3单元7楼X号                       2015年1月14日以前                       356452                               6721                       吕毅             吕德云             刘世珍                       1栋3单元8楼X号                       2015年1月14日以前                       357937                               6723                       陈家泳             杨海云                       1栋2单元12楼X号                       2015年1月14日以前                       509732                               6724                       陶文兵             郑秀娟                       1栋3单元9楼X号                       2015年1月14日以前                       381452                               6725                       曾文泉             罗召碧                       1栋2单元9楼X号                       2015年1月14日以前                       297268                               6726                       肖建勇             邹小均                       1栋3单元15楼X号                       2015年1月14日以前                       359713                               6727                       刘华军             洪勤勤                       1栋3单元2楼X号                       2015年1月14日以前                       349060                               6728                       潘柳安                       1栋3单元12楼X号                       2015年1月14日以前                       471586                               6730                       王小兵             李晓苓                       1栋3单元4楼X号                       2015年1月14日以前                       352006                被告华龙公司答辩称，第一，华龙公司认可买卖合同及合同附件约定的内容，认可原告张桂琴、温建等人已经缴纳全部购房款的事实，认可原告至今未取得房屋所有权证书的事实；第二，华龙公司认可应当协助原告办理不动产权登记手续，但是需要原告出具办理不动产登记的授权委托书；第三，华龙公司已经与原告张桂琴、温建等人达成谅解协议，并且华龙公司已进行了赔付，故不予认可原告主张的迟延办理房屋所有权证的违约金；第四，对原告主张的律师费不予认可。 本院经审理认定事实如下：原告张桂琴、温建等人作为买受人分别与作为出卖人的被告华龙公司签订了《商品房买卖合同》（以下简称合同）及《商品房买卖合同附件》（以下简称合同附件），约定被告将其开发位于龙泉街道芦溪河社区的“东山河畔”商品房出售给原告，双方对商品房的位置、房号、面积、总价、价款支付方式及双方的权利义务等进行了约定。合同第十条约定：“交付条件：（一）出卖人应当在2013年5月31日前向买受人交付该商品房。”合同第十九条第二项约定：“转移登记：1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第1种方式处理：（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记……2.如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起500日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：……（2）买受人不退房，合同继续履行。如因买受人不配合提交、补正权属办理的资料、费用等原因导致其《房屋所有权证》办理逾期的，出卖人不承担违约责任；作为无偿的委托代办关系，根据合同法的规定，如因出卖人有故意行为或重大过失导致买受人《房屋所有权证》办理逾期的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至房产管理局出具买受人的《房屋所有权证》之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起90日内由出卖人支付。”合同附件第三条约定“关于权属办理的特别约定：1、买受人自愿委托出卖人办理合同项下房屋的房屋权属转移登记的，应向出卖人提供书面的委托书并完成出卖人处理委托事务的条件，该委托为无偿委托……3、在合同约定的房屋交付期限届满前，买受人须主动向出卖人提交办理权属转移登记所需的全部资料，……如因买受人未在上述期限内与出卖人办理面积补差手续、填写询问笔录等书面文件、提供委托办理权属登记的全部费用（含各种税、费、维修基金等）、提供代办房屋权属转移登记的委托书及有效的身份证等全部代办资料，或买受人提交的资料和证件在办理产权时因过期等原因导致无法有效办理的，以及不履行权属转移登记办理时房产管理部门要求的其他协助义务的，则不能及时办理房屋权属转移登记的后果由买受人自行承担。4、出卖人在买受人交清维修资金、办理完毕房屋面积不差，并在所有权证办理后的两年内根据买受人的委托为其办理房屋分户的国有土地使用权证……”。 合同及合同附件签订后，原告张桂琴、温建等人向被告华龙公司支付了全部购房款，被告华龙公司向原告张桂琴、温建等人交付了房屋，原告张桂琴、温建等人向被告缴纳了办理权属证书的相关费用及资料。原告张桂琴、温建等人与被告华龙公司签订了《“东山河畔”小区谅解协议书》（以下简称谅解协议），约定因东山河畔小区的车位数量未能满足规划设计要求，也未及时办理房屋产权等问题，华龙公司向原告张桂琴、温建等人赔偿5000元。谅解协议签订后被告已向原告张桂琴、温建等人按照谅解协议的约定进行了赔付。具体信息详见附表三：                            附表三                                           案号                       原告                       房屋信息（东山河畔）                       约定的办理房屋所有权证的时间                       签署谅解协议书的时间                       购房款（元）                               6688                       张桂琴             温建                       1栋1单元16楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月11日                       321002                               6691                       王宗成             石珺                       1栋3单元13楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年7月29日                       388145                               6694                       涂家清             陈忠英                       1栋3单元10楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年1月21日                       309781                               6696                       冷长进             冷永国             周录琼                       1栋2单元10楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年3月13日                       308273                               6697                       王礼松             李述梅                       1栋2单元10楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年10月8日                       390000                               6698                       刘学东                       1栋2单元4楼X号                       2015年1月14日以前                       2015年11月16日                       290700                               6701                       杨小燕                       1栋2单元15楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年2月12日                       313498                               6704                       李金均             余小梅                       1栋2单元18楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月10日                       297628                               6706                       杜晶             赵小容                       1栋2单元13楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月10日                       392009                               6707                       王雪松             何洪霞                       1栋2单元18楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月9日                       399370                               6708                       王庆洪             辜红                       1栋2单元5楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月13日                       301728                               6710                       王顺                       1栋2单元17楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年1月30日                       484126                               6711                       耿宇航                       1栋1单元17楼X号                       2015年1月14日以前                       2015年11月16日                       559693                               6712                       李国刚             杨永素                       1栋1单元15楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年2月4日                       403952                               6713                       夏红英             成孝勇                       1栋1单元12楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年3月21日                       552053                               6716                       谢丽                       1栋3单元12楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月9日                       413463                               6719                       姚春林             陈春华                       1栋3单元7楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月9日                       356452                               6721                       吕毅             吕德云             刘世珍                       1栋3单元8楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年2月10日                       357937                               6723                       陈家泳             杨海云                       1栋2单元12楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月13日                       509732                               6724                       陶文兵             郑秀娟                       1栋3单元9楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年7月25日                       381452                               6725                       曾文泉             罗召碧                       1栋2单元9楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年4月9日                       297268                               6726                       肖建勇             邹小均                       1栋3单元15楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年5月6日                       359713                               6727                       刘华军             洪勤勤                       1栋3单元2楼X号                       2015年1月14日以前                       2015年11月16日                       349060                               6728                       潘柳安                       1栋3单元12楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年1月21日                       471586                               6730                       王小兵             李晓苓                       1栋3单元4楼X号                       2015年1月14日以前                       2016年2月19日                       352006                以上事实有《商品房买卖合同》及《合同附件》、购房票据、专项维修资金、各项相关税费等缴纳票据、授权委托书、《“东山河畔”小区谅解协议书》及当事人的陈述等证据在案佐证，本院予以认定。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《合同附件》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。原告张桂琴、温建等人委托被告办理案涉房屋的权属登记手续，但至今未取得案涉房屋所有权登记，被告华龙公司的行为已构成违约，应当承担继续履行的义务。根据法律规定，现以不动产登记制度代替了原有的分别办理房产证和国有土地使用证的制度，现原告要求华龙公司按现行的法律政策规定协助办理不动产权证书的请求，符合法律规定，且华龙公司认可协助原告张桂琴、温建等人办理房屋不动产登记权属证书的诉讼请求，故本院对原告张桂琴、温建等人的该项诉讼请求予以支持。 关于被告华龙公司是否应承担违约责任的问题。根据双方合同约定，如因出卖人的责任，买受人未能在房屋交付之日起500日内取得房屋所有权证书的，如因出卖人有故意行为或重大过失导致买受人《房屋所有权证》办理逾期，自买受人应当取得证书的期限届满之次日起至房管局出具买受人的证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起90日内支付。华龙公司未按约定履行办证义务已构成违约，双方签订了《“东山河畔”小区谅解协议书》，约定因小区车位未满足规划要求，也未及时办理房屋产权等问题，由被告赔偿原告5000元，该协议不违反法律规定，本院予以认定。但协议签订后，华龙公司仍未及时为原告办理权属证书，华龙公司应按合同的约定承担违约责任。本院结合办理证书的实际情况，确认协议签订后一个月为办理证书的期限。华龙公司未在此期间履行义务，则仍应按合同约定支付违约金至取得不动产权证书之日止。 对于原告张桂琴、温建等人主张的律师费900元，因双方在合同中未对律师费的负担进行约定，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告成都华龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内协助原告张桂琴、温建等人办理房屋不动产权属登记（具体信息详见附表四）； 二、被告成都华龙房地产开发有限公司本判决生效之日起三十日内向原告张桂琴、温建等人支付逾期办理权属证书的违约金（违约金支付方式详见附表四）； 三、驳回原告张桂琴、温建等人的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取，由被告成都华龙房地产开发有限公司负担。（具体金额详见附表四） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  彭婉蝶 二〇一七年十二月二十六日 书记员  江 雪                            附表四                               案号                       原告                       房屋信息             （龙泉街道芦溪河社区“东山河畔”）                                   已付购房款（元）                       违约金计算方式                       案件受理费减半后，被告负担（元）                               6688                       张桂琴             温建                       1栋1单元16楼X号                       321 002                       以321002元为基数，从2016年5月12日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       322                               6691                       王宗成             石珺                       1栋3单元13楼X号                       388 145                       以388145元为基数，从2016年8月30日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       407                               6694                       涂家清             陈忠英                       1栋3单元10楼X号                       309 781                       以309871元为基数，从2016年2月22日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       307                               6696                       冷长进             冷永国             周录琼                       1栋2单元10楼X号                       308 273                       以308273元为基数，从2016年4月14日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       305                               6697                       王礼松             李述梅                       1栋2单元10楼X号                       390 000                       以390000元为基数，从2016年11月9日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       410                               6698                       刘学东                       1栋2单元4楼X号                       290 700                       以290700元为基数，从2015年12月17日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       283                               6701                       杨小燕                       1栋2单元15楼X号                       313 498                       以313498元为基数，从2016年3月13日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       312                               6704                       李金均             余小梅                       1栋2单元18楼X号                       297 628                       以297628元为基数，从2016年5月11日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       583                               6706                       杜晶             赵小容                       1栋2单元13楼X号                       392 009                       以392009元为基数，从2016年5月11日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       412                               6707                       王雪松             何洪霞                       1栋2单元18楼X号                       399 370                       以399370元为基数，从2016年5月10日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       422                               6708                       王庆洪             辜红                       1栋2单元5楼X号                       301 728                       以301728元为基数，从2016年5月14日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       297                               6710                       王顺                       1栋2单元17楼X号                       484 126                       以484126元为基数，从2016年3月1日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       530                               6711                       耿宇航                       1栋1单元17楼X号                       559 693                       以559693元为基数，从2015年12月17日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       627                               6712                       李国刚             杨永素                       1栋1单元15楼X号                       403 952                       以403952元为基数，从2016年3月5日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       473                               6713                       夏红英             成孝勇                       1栋1单元12楼X号                       552 053                       以552053元为基数，从2016年4月22日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       617                               6716                       谢丽                       1栋3单元12楼X号                       413 463                       以413463元为基数，从2016年5月10日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       440                               6719                       姚春林             陈春华                       1栋3单元7楼X号                       356 452                       以356452为基数，从2016年5月10日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       367                               6721                       吕毅             吕德云             刘世珍                       1栋3单元8楼X号                       357 937                       以357937元为基数，从2016年3月11日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       369                               6723                       陈家泳             杨海云                       1栋2单元12楼X号                       509 732                       以509732元为基数，从2016年5月14日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       563                               6724                       陶文兵             郑秀娟                       1栋3单元9楼X号                       381 452                       以381452元为基数，从2016年8月26日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       399                               6725                       曾文泉             罗召碧                       1栋2单元9楼X号                       297 268                       以297268元为基数，从2016年5月10日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       291                               6726                       肖建勇             邹小均                       1栋3单元15楼X号                       359 713                       以359713元为基数，从2016年6月7日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       371                               6727                       刘华军             洪勤勤                       1栋3单元2楼X号                       349 060                       以349060元为基数，从2015年12月17日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       357                               6728                       潘柳安                       1栋3单元12楼X号                       471 586                       以471586元为基数，从2016年2月22日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       514                               6730                       王小兵             李晓苓                       1栋3单元4楼X号                       352 006                       以352006元为基数，从2016年3月20日起按每日万分之一计算至取得不动产权证书之日止                       361