湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初1061号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：刘铁映，湖南弘湘律师事务所律师。被告：李利，女，1983年1月27日出生，汉族，无业，住长沙县。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告李利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人刘铁映、被告李利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、被告李利立即偿还原告借款本金65万元，并支付利息3538.9元、罚息11112.02元（罚息暂计至2020年1月9日，后续罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止）；2、被告李利承担原告为实现上述债权所支付的律师费27000元；3、原告在第一、二项债权及《最高额担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告李利提供抵押的位于长沙县房屋（不动产证权证号：715008450）在处置时享有优先受偿权。事实与理由：2018年1月，被告李利向原告提交《小微业务授信申请表》，申请授信65万元。2018年3月22日，被告李利与原告签订了《综合授信合同》（合同编号：931042018347719），约定借款65万元，借款期限60个月，自2018年3月30日至2023年3月30日止，借款用途为经营周转，借款利率按照中国人民银行公布的放款当时选用的同期贷款基准利率上浮60.93%，关于具体业务项下的罚息约定为本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。还约定发生违约事件时，原告有权要求被告赔偿原告为行使权力而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等其他实现债权的费用以及因引遭受的其他经济损失。同日，被告李利与原告签订了《最高额担保合同》（合同编号：931042018347719－1），约定被告李利以其位于长沙市长沙县房屋作抵押，为上述合同项下的原告全部债权（包括或有负债）承担担保责任，并办理了抵押登记。2018年11月9日，被告李利与原告签署《借款支用申请书》，双方确定贷款金额为65万元，贷款期限为12个月，自2018年11月12日至2019年11月12日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮60.92%，确定年利率7.00002%，利率调整方式为立即调整，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2018年11月12日，原告出具《中国民生银行零售授信放款通知书》，并按约定向李利发放了65万元贷款。但被告未按约还款。截止到2020年1月9日，被告李利尚欠原告本金65万元、利息3538.9元、罚息11112.02元，共计664650.92元，后续利息及罚息按约计算至借款本金还清之日止。原告多次要求被告还款，但其却拒不履行。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告李利辩称：对本金及利息无异议，对罚息及律师费有异议。希望调解处理。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，对原告民生银行长沙分行提交的双方均无争议的证据，予以采信。经审理查明：2014年8月21日，原告民生银行长沙分行与被告李利签订了《综合授信合同》《最高额担保合同》，其中约定：被告李利可向原告申请授信65万元，最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2018年3月30日至2023年3月30日止，借款用途为经营周转，借款利率按照中国人民银行公布的放款当时选用的同期贷款基准利率上浮60.93%，除固定利率外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率立即调整。被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利息为本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，逾期罚息以到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；且原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因引遭受的其它经济损失。被告李利以其名下位于长沙县房屋（不动产证权证号：715008450）为上述合同项下的原告全部债权（包括或有负债）：最高额担保所担保的发生于2018年3月30日至2023年3月30日止主债权额为65万元提供抵押担保，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金和其他应付款项,其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合同费用。合同签订后，原告就上述房屋办理了抵押登记。2018年11月9日，被告李利申请借用65万元,借款期限自2018年11月12日至2019年11月12日，还款方式为按月每月15日付息，到期还本；贷款利率为按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60.92%，为年利率7.00002%。原告发款后，被告未按期还款，截至2020年1月9日，被告李利拖欠原告借款本金65万元、利息3538.9元、罚息11112.02元。原告催要未果，遂成本诉。原告就本案支付了律师费27000元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告李利签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》，系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借贷、担保合同关系成立且有效。被告李利未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，被告李利应承担违约责任，对原告主张被告李利偿还全部借款本息的诉请予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，对原告该项诉请，亦予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权设立，对原告主张的抵押优先受偿权予以支持。如上所述，对被告抗辩对律师费及罚息有异议的理由，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、限被告李利于本判决生效之日起五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金65万元、利息3538.9元、罚息（至2020年1月9日应付11112.02元，此后按约计付直至被告清偿全部贷款之日止），律师费27000元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告李利名下位于长沙县房屋（不动产证权证号：715008450）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。本案案件受理费减半收取5358元，由被告李利负担(此款已由原告先行垫付，被告在给付上述款项时一并给付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年二月二十八日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。