安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初321号 原告：郭培培,女,汉族,1983年4月27日出生,住安徽省合肥市。 委托诉讼代理人：吴红娟，安徽端维律师事务所律师。 被告：余晓坤,男,汉族,1966年8月19日出生,住安徽省合肥市。 被告:赵贤和,男,汉族，1975年5月6日出生,住安徽省舒城县。 被告:祁书武,女,汉族,1978年11月8日出生,住安徽省舒城县。 被告:陆翔,男,汉族,1970年2月9日出生,住安徽省合肥市瑶海区。 被告:唐林,女,汉族,1973年2月23日出生,住上海市黄浦区。 原告郭培培与被告余晓坤、赵贤和、祁书武、陆翔、唐林民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭培培及其委托诉讼代理人吴红娟到庭参加诉讼，被告余晓坤、赵贤和、祁书武、陆翔、唐林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭培培向本院提出的诉讼请求：一、判令被告余晓坤立即偿还原告借款本金960500元,利息及违约金131309.99元,以上暂合计1091809.99元;二、判令被告余晓坤以其抵押的位于合肥市包河区（房地产权证号为:包字第××号）房产为上述债务承担抵押担保责任,原告对其拍卖、变卖或折价所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权;三、判令被告赵贤和、祁书武、陆翔、唐林对上述债务承担连带清偿责任;四、判令被告承担本案原告为实现债权所产生的诉讼费、保全担保费、保全费、律师费等一切费用。 事实与理由:2019年1月30日，原告和被告余晓坤签订《借款合同》,借款金额100万元,借款月利率1.5%,借款期限为6个月,合同对借款用途、还款方式、违约责任、争议解决办法等都作了详细的约定。2019年1月30日,被告余晓坤和原告签订《抵押合同》,余晓坤以其抵押的位于合肥市包河区（房地产权证号为:房地权包字第××号）房产为上述借款承担抵押担保责任,该担保已经办理抵押登记。同日,被告赵贤和、祁书武、陆翔、唐林和原告签订保证函,为被告余晓坤的上述借款承担连带担保责任,保证范围为主借款项下的全部债务,保证期间为主合同约定的最后一期债务履行期间届满之日后三年。 上述借款合同签订后,原告已经按约发放了贷款,但被告未按照合同约定履行按期支付利息、到期归还本金的义务,原告多次催收未果,为此特具状贵院,望判如所请。 被告余晓坤、赵贤和、祁书武、陆翔、唐林未提出答辩。 经审理查明：2019年1月30日，原告郭培培（贷款人、乙方）与被告余晓坤（借款人、甲方）在合肥市包河区房产局处签订一份编号2019借字0130号《借款合同》，该合同约定：甲方因生产经营需要，向乙方申请短期人民币贷款，借款金额：人民币壹佰万元，实际借款金额以乙方付款凭证或甲方出具的借据为准；利率：月利率1.5%，按月结息（即月利息为人民币壹万伍仟元整）；期限：6个月，（自2019年1月30日至2019年7月29日），实际期限自乙方发放贷款之日起计算；借款用途甲方保证本合同项下借款专用于生产经营，否则违约；付息还款方式：甲方按月结息，首次付息日为实际放款日的次月当天之前。借款期限届满，甲方一次性还本及付最后一个月利息，甲方若提前还款，须征得乙方书面同意；担保方式范围：详见抵押合同、保证函。《借款合同》第七条违约责任约定：甲方借款用途违反合同约定，应按违约使用贷款数额的10%向乙方支付违约金；甲方未按期付息或到期未还本，视同贷款逾期，自逾期之日起，甲方除须按本合同约定利率支付利息外，还应按每日0.05%标准计付乙方违约金，直至甲方清偿全部本息及违约金；甲方违约除应支付违约金外，并应当承担乙方为实现债权而发生的全部费用。 2019年1月30日，原告郭培培（抵押权人）与被告余晓坤（抵押人）签订一份编号2019抵字0130号《抵押合同》，《抵押合同》约定：抵押人提供位于合肥市包河区（房地产权证号为:包字第××号，建筑面积710.74㎡）房产为抵押财产；担保的主债权为主合同项下的本金壹佰万元整，其他具体内容按主合同约定。抵押期限自2019年1月30日至2019年7月29日；担保范围:本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金和实现债权及抵押的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、催收费、仲裁费、保全费、公证费、法院执行费、拍卖费、差旅费等）等约定。同日原被告双方办理了抵押权登记手续（抵押登记证号：皖20**合肥市不动产证明第**）。 被告赵贤和、祁书武、陆翔、唐林向原告出具编号2019保字130号《保证函》，该函记载：2019借字0130号《借款合同》约定，借款人向贷款人借款壹佰万元整，赵贤和、祁书武、陆翔、唐林（以下简称保证人）对此充分知悉，并愿意为保障借款人履行主合同项下全部债务提供连带保证责任：保证人自愿为借款人履行主合同项下的全部债务包括但不限于支付全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金和贷款人实现主债权、担保的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、催收费、仲裁费、保全费、公证费、法院执行费、拍卖费、差旅费等）以及其他应付款项提供连带责任保证，保证期限自主合同约定的最后一期债务履行期间届满之日后三年等约定。被告赵贤和、祁书武、唐林、余晓坤向原告郭培培出具《承诺函》。2019年2月1日日，原告郭培培通过其丈夫邓英遐银行账户转款100万元至余晓坤银行账户。2019年2月2日，被告余晓坤还款40000元，其中本金39500元，利息500元，2019年2月2日，被告余晓坤欠原告郭培培借款本金960500元。 2019年4月8日，被告余晓坤给付原告郭培培20000元，2019年5月9日给付原告郭培培40000元，2019年7月19日给付原告郭培培20000元，合计80000元。 原告郭培培在本次诉讼中，委托诉讼代理人用去代理费20000元，财产保全担保费2640元。 上述事实，有原告提供的身份证复印件、《借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《保证函》、《借据及转款委托书》、《确认函》、银行记录单、专项法律服务合同、发票及原告的陈述在卷佐证，本院予以认定。 本院认为：依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合法的借贷关系受法律保护。被告余晓坤向原告借款100万元后，次日归还原告本金39500元，利息500元，欠原告借款本金960500元，事实清楚，依法予以认定。根据双方约定按月结息，故被告在2019年4月8日后给付原告80000元应当认定为偿付利息。现原告要求被告归还本金960500及利息应当予以支持，已支付的利息予以扣除。原被告双方约定的月利率1.5%，未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，应予支持。原被告双方约定甲方未按期付息或到期未还本，自逾期之日起，甲方除须按本合同约定利率支付利息外，还应按每日0.05%标准计付乙方违约金，直至甲方清偿全部本息及违约金。现双方约定既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现原告主张被告按照年利率24%承担利息，本院予以采纳。原告要求根据合同约定被告承担法律服务费及财产保全担保费用，不符合上述规定，不予支持。被告余晓坤以其位于合肥市包河区房屋对合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，现被告不履行偿还借款本息义务，原告作为抵押权人有权要求被告以该房屋对合同约定的债务承担抵押担保责任。被告赵贤和、祁书武、陆翔、唐林在保证函中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，故被告余晓坤在借款合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，原告要求保证人在其保证范围内承担保证责任，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九、第三十条之规定，判决如下： 一、被告余晓坤于本判决生效之日起十日内偿还原告郭培培借款本金960500元及利息（利息按照960500元为基数，从2019年2月3日起至2019年3月2日按月利率1.5%计算，之后利息按年利率24%计算至款清之日之止；被告余晓坤已经支付80000元应从利息中予以扣除）； 二、原告郭培培对被告余晓坤抵押的的位于合肥市包河区（房地产权证号为:包字第××号，建筑面积710.74㎡）房产在上述第一项债权数额内享有优先受偿的权利； 三、被告赵贤和、祁书武、陆翔、唐林对上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告郭培培的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14626元，财产保全费5000元，公告费800元，合计20426元，由被告余晓坤、赵贤和、祁书武、陆翔、唐林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李孝荣 人民陪审员  汪 胜 人民陪审员  向大海 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  贾倩倩 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。