山东省广饶县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0523民初608号原告：中国建设银行股份有限公司广饶支行，住所地：山东省东营市广饶县迎宾路335号，统一社会信用代码：9137052316496173XT。法定代表人：侯新和，该支行行长。委托诉讼代理人：吴兆琦，男，现住广饶县，系该公司职工。委托诉讼代理人：邵国栋，山东德衡（东营）律师事务所律师。被告：广饶县源鸿化工有限公司，住所地：广饶县大王镇小王路88号，统一社会信用代码：91370523676801772H。法定代表人：刘卫，该公司执行董事兼总经理。被告：山东亨润德石化有限公司，住所地：广饶县李鹊镇工业园区，统一社会信用代码：913705231649624090。法定代表人：任民生，该公司执行董事兼总经理。被告：刘卫，男，1972年11月11日出生，汉族，现住广饶县。被告：巩素云，女，1969年10月17日出生，汉族，现住广饶县。原告中国建设银行股份有限公司广饶支行与被告广饶县源鸿化工有限公司、山东亨润德石化有限公司、刘卫、巩素云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年02月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴兆琦、邵国栋到庭参加诉讼。被告广饶县源鸿化工有限公司、山东亨润德石化有限公司、刘卫、巩素云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司广饶支行的诉讼请求：1、依法判令被告广饶县源鸿化工有限公司偿还原告贷款本金6209352元及利息、罚息、复利算至本金付清之日止；2、第二、第三、第四被告对第一被告就上述债务向原告承担连带清偿责任；3、依法判决原告对第三、第四被告设定抵押的位于广饶县经济开发区房屋拍卖、变卖或折价所得价款在最高额2000000元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师费等费用由各被告共同承担。本院经审理确定事实如下：一、借款事实：1、合同名称：《人民币流动资金贷款合同》（建广工（2017）183号）。2、借贷双方：贷款人原告中国建设银行股份有限公司广饶支行。借款人被告广饶县源鸿化工有限公司。3、借款币种及金额：人民币7900000元。4、签订时间：2017年09月27日。5、借款期限：2017年09月27日起至2018年09月27日止。6、借款种类及用途：购买原材料。7、借款利率：借期内执行年利率6.5685%。逾期利率执行借款利率基础上加收百分之伍拾。8、还款情况：被告广饶县源鸿化工有限公司于2018年8月23日归还本金400000元，2019年1月21日偿还本金350000元，2019年3月4日偿还本金648元，2019年3月14日偿还本金350000元，2019年4月30日偿还本金350000元，2019年6月28日偿还本金50000元，2019年7月31日偿还本金70000元，2019年8月30日偿还本金30000元，2019年9月27日偿还本金30000元，2019年11月29日偿还本金30000元，2019年12月27日偿还本金30000元，剩余本金6209352元至今未还。支付利息至2018年12月20日。二、最高额抵押事实：1、合同名称：《最高额抵押合同》（建广高抵（2015）158号）。2、抵押人名称（姓名）：刘卫、巩素云。3、签订时间：2017年07月21日。登记时间为：2015年07月21日。4、担保主债权及金额：自2015年07月21日至2018年07月20日期间，在人民币2000000元的最高余额内，原告与债务人广饶县源鸿化工有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权。5、抵押财产名称及数量：东营市房他证广饶县字第广饶20150657号房屋他项权证项下的广饶20122611号房产及广国用（2013）第065号土地使用权。6、担保范围：本合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。三、保证事实：1、合同名称：《保证合同》、《自然人保证合同》。2、保证人名称（姓名）：山东亨润德石化有限公司、刘卫、巩素云。3、签订时间：2017年09月27日。4、担保债权种类：流动资金贷款。5、保证期间：自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。6、担保本金币种及数额：人民币7900000元。7、担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。8、保证方式：连带责任保证。以上事项，有原告向本院提交的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、贷款转存凭证、银行流水、利息计算明细及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。本院认为，本案事实清楚，证据充分，对上述事项本院予以确认,借款人及保证人均应依约承担相应法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广饶县源鸿化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司广饶支行借款本金6209352元及利息（利息自2018年12月21日起至2019年1月20日止，以7500000元本金为基数；自2019年1月21日起至2019年3月3日止，以7150000元本金为基数；自2019年3月4日起至2019年3月13日止，以7149352元本金为基数；自2019年3月14日起至2019年4月29日止，以6799352元本金为基数；自2019年4月30日起至2019年6月27日止，以6449352元本金为基数；自2019年6月28日起至2019年7月30日止，以6399352元本金为基数；自2019年7月31日起至2019年8月29日止，以6329352元本金为基数；自2019年8月30日起至2019年9月26日止，以6299352元本金为基数；自2019年9月27日起至2019年11月28日止，以6269352元本金为基数；自2019年11月29日起至2019年12月26日止，以6239352元本金为基数；自2019年12月27日起至实际给付之日止，以即时剩余借款本金为基数；以上均按照年利率9.85275%计算）；二、原告中国建设银行股份有限公司广饶支行有权对被告刘卫、巩素云所有的东营市房他证广饶县字第广饶20150657号房屋他项权证项下的广饶20122611号房产及广国用（2013）第065号土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款在2000000元的最高限额范围内优先受偿；三、被告山东亨润德石化有限公司、刘卫、巩素云对上述借款本息承担连带清偿责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司广饶支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55265元，减半收取27632.5元，保全费5000元，由被告广饶县源鸿化工有限公司、山东亨润德石化有限公司、刘卫、巩素云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  李美芹二〇二〇年三月六日法官助理吴小艳书记员王婷婷附：本判决引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。