贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0523民初6号原告：金沙县宏伟建筑器材租赁部。住所：金沙县城关镇红岩村来苏组，注册号：520523600241260。经营者：周诗定。委托诉讼代理人（特别授权）：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师，联系电话：177××××7935。被告：湖南六顺建设有限公司。统一社会信用代码：91430502185520423Ｔ，住所：邵阳市双清区东风路117号，联系电话：0739-51××××8。法定代表人：蒋国安，公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：吴名杰，公司职工。被告：何晋勇，男，汉族，1977年11月2日出生，湖南省新邵县人，住湖南省新邵县。原告金沙县宏伟建筑器材租赁部(以下至判决主文前简称宏伟租赁部)与被告湖南六顺建设有限公司（以下至判决主文前简称六顺公司）、何晋勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏伟租赁部经营者周诗定及其委托诉讼代理人郑冰燕、被告六顺公司的委托诉讼代理人吴名杰到庭参加诉讼，被告何晋勇经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏伟租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付自2018年10月23日至2019年11月18日止欠付的租金人民币228585.13元；3、判令被告向原告返还钢架管28110.49米、扣件32411套、顶托1030套，并支付自2019年11月19日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，应按约定的标准钢架管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/套向原告支付未归还的器材赔偿费，并支付自2019年11月19日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；4、判令被告向原告支付钢管维护费、扣件洗油费、顶托洗油费、顶托缺螺帽费、扣件下车费、顶托下车费及钢架管下车费其它费用共计2679.24元；5、判令被告向原告支付2018年11月30日至2019年11月18日止的违约金人民币297314元，并支付自2019年11月19日起至全部款项实际付清之日止的违约金(合同约定日率3‰，原告自愿降为年利率24%，即日率0.067%)；6、判令被告向原告支付律师代理费人民币60000元；7、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告因承建“金沙县鸿泰城”项目，与原告曾于2018年1月30日签订《建筑器材租赁合同》(以下简称《租赁合同》)，租用原告的钢架管、扣件、顶托等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；租金支付期限、被告逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件。在原告已认真履约，而被告未按《租赁合同》约定履行租金支付义务情形下，原告曾于2018年8月30日向贵州省金沙县人民法院提起诉讼。后在该院组织调解下，原告与被告达成调解协议，并依法制作了编号为(2018)黔0523民初3083号《民事调解书》(以下简称《调解书》)。原告与被告于《调解书》中，一致同意继续履行原告与被告签订的《租赁合同》，并确认截止至2018年10月22日，被告尚未归还原告建筑器材为钢架管36991.39米、扣件36845套、顶托1604套，同意上述未归还器材自2018年10月23日起继续按《租赁合同》约定租金标准计算至上述器材归还之日止。2018年10月23日后，被告仅向原告归还了钢架管8880.9米、扣件4701套、顶托574套。截止至2019年11月18日，尚有钢架管28110.49米、扣件32144套、顶托1030套未予归还。按照《租赁合同》第1条约定的租金标准计算，截止至2019年11月18日，被告租用的器材已产生租金228585.13元，被告至今未向原告支付过任何费用。被告逾期支付租金，现原告根据租赁合同第7条的约定要求解除合同。为此，特诉来法院请求支判决支持如前诉请。被告六顺公司辩称：对原告起诉的数据不认可，扣件缺螺帽费不知道哪里来的，顶托缺螺帽费也不知道哪里来的，2018年10月23日扣件数量有误差，我们统计的是35894套，对方说的是36845套，相差951套，后续租金我们当时是算的一套，1.5M的钢管配一个扣件，扣件是不算钱的，但对方是分开了，把扣件也算钱的。后期我们退回去的扣件已经洗过油了，不存在洗油费，退回了21400个，后续的按照对方的数字我们还有10355个扣件、967.2M钢管、741套顶托，这几天就退回去。今年年初和对方商量过，关于951个扣件的事。被告何晋勇未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年1月30日，原告宏伟租赁部作为甲方与被告六顺公司作为乙方签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》，约定：“被告六顺公司向原告宏伟租赁部租用钢管、扣件、顶托等建筑器材。一、钢管按每天0.012元/米套租、扣件配60/100扣件、顶托每天0.03元/套；校正、校直、除锈、清污、刷机油、防锈漆、工时工资及原材料等所需维护费用按钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套计算；乙方损坏租赁物按钢管18元/米、扣件6元/套、直接扣件7元/套、旋转扣件7元/套、顶托15元/套、顶托丝母5元/件、顶托底座5元/片、扣件螺丝0.6元/套、扣件盖件3元/片计算赔偿……。四、乙方租赁甲方钢管架、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发货单和收货单为准，租赁期限届满乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。……。六、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止(租赁物送回当天不计)，租期不足一个月按一个月计算租金，租期超过一个月按实际天数计算租金。租金结算以发货单和验收单为结算凭据。乙方应按月交付租金，于每月的月底将应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的4‰加收滞纳金至缴清之日止。……。七、违约责任：乙方逾期交纳租金，甲方有权解除合同，收回租赁物，以交纳的押金作为违约金处理。八、本合同与乙方签收发货单构成合同整体，签订后立即发生法律效力。”。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁的建筑器材。2018年8月30日，原告以被告六顺公司、何晋勇等人未付租金和未退还建筑器材为由向本院起诉，经(2018)黔0523民初3083号民事调解书协议：“一、原告金沙县宏伟建筑器材租赁部与被告湖南六顺建设有限公司于2018年1月30日签订的《建筑器材租赁合同》双方一致同意继续履行；二、由被告湖南六顺建设有限公司、何晋勇于2019年4月30日前付清原告金沙县宏伟建筑器材租赁部截止2018年10月22日的租金1073375元(其中2018年11月10日前支付200000元、2018年12月30日前支付300000元、2019年4月30日前支付余款573375元)……五、截止至2018年10月22日，被告湖南六顺建设有限公司、何晋勇尚未归还原告金沙县宏伟建筑器材租赁部的建筑器材为钢架管36991.39米、扣件36845套、顶托1604套，上述未归还器材自2018年10月23日起继续计算租金(按2018年1月30日双方签订的《建筑器材租赁合同》中约定的租金标准计算)至上述器材全部归还之日止；如果器材灭失损毁，则应按照钢架管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的标准支付器材赔偿费，但在赔偿费付清之前，租金应继续计算。”2019年5月22日至2020年3月18日期间，被告六顺公司返还了原告钢架管36024.21米、扣件26510套、顶托863套，现尚欠钢架管967.19米、扣件10335套、顶托741套未归还原告。庭审中，原告将原诉讼请求中的第二项变更为判决被告向原告支付自2018年10月23日至2020年4月9日止欠付的租金296537.19元，第三项变更为判令被告向原告返还钢架管967.19米、扣件10335套、顶托741套，并支付自2020年4月10日起至上述器材未归还的后续租金；如果被告无法返还器材就按约定标准钢架管18元/米、扣件6元/米、顶托15元/套向原告未归还的器材赔偿费，并支付自2020年4月10日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；第四项变更为判令被告向原告支付钢管维护费、扣件洗油费、顶托洗油费、顶托缺螺帽费、扣件下车费、顶托下车费、钢管下车费其它费用共计4883.59元；第五项变更为判令被告向原告支付2018年11月30日至2020年4月9日止的违约金人民币53753.24元，并支付自2020年4月10日起至全部款项实际付清之日止的违约金(合同约定日率4‰，原告自愿降为年利率24%，即日率0.067%)。2020年1月2日，原告向本院起诉要求判决支持其诉讼请求。本院立案受理后，依法向被告何晋勇送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，被告何晋勇收到后未作答辩、未向本院举证、未到庭参加诉讼。被告六顺公司未向本院举证。另查明，《钢管、扣件、顶托租赁合同》第八条还约定“……因履行本合同所引发的争议，甲、乙双方协商解决，协商不成时，双方有权向出租单位住所地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等将由败诉方承担。”。被告六顺公司辩称我们统计的扣件是35894套，对方说的是36845套，相差951套的主张，未举证明。在本案诉讼中，原告申请以金额壹佰零肆万元为限对被告六顺公司、何晋勇的银行帐户进行保全。本院依法作出（2020）黔0523民初6号民事裁定书，对被告六顺公司、何晋勇的银行账户进行了冻结。以上事实，有原告提供的《钢管、扣件、顶托租赁合同》、《(2018)黔0523民初3083民事调解书》、《收货单》等予以证实，这些证据具有证明效力，与本案有关联性，可作为定案依据。本院认为：原告宏伟租赁部与被告签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》系双方真实意思表示，且被告对双方合同关系不持异议，合同成立并生效，双方均应按合同约定履行合同义务。双方合同约定“租赁期限为不定期，租金按月月底结清，逾期未交纳租金，原告有权解除合同，收回租赁物。”而被告六顺公司迄今未支付尚欠租金，也未将涉案剩余租赁物返还，导致原告宏伟租赁部不能实现出租目的，其行为已构成根本违约，继续履行合同已无必要，原告宏伟租赁部要求解除与被告签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》，本院予以支持。截止到2020年4月9日，被告六顺公司尚欠原告宏伟租赁部租金296537.19元，钢管维护费、扣件洗油费、顶托洗油费、顶托缺螺帽费、扣件下车费、顶托下车费及钢架管下车费其它费用4883.59元，尚剩余钢管967.19米、扣件10335套、顶托741套未返还。该尚欠租金金额及剩余租赁物在合同解除后，被告应当支付原告宏伟租赁部尚欠租金及其他费用301420.78元，并返还原告宏伟租赁部剩余钢管967.19米、扣件10335套、顶托741套。被告六顺公司辩称我们统计的扣件是35894套，对方说的是36845套，相差951套的主张，未举证明，本院不予采信。对于原告宏伟租赁部要求被告对不能返还的剩余钢管967.19米、扣件10335套、顶托741套的诉讼请求，若被告无法返还租赁物，则会导致原告宏伟租赁部的财产损失，被告应当予以赔偿，原告宏伟租赁部以合同约定的赔偿价格主张不能返还租赁物资的损失，符合双方合同约定，本院予以支持。对于原告要求被告支付未返还部分租赁物自2020年4月10日起至归还之日止租金损失的诉讼请求，在合同解除后，本院判决被告返还原告的租赁物，若被告不能返还该租赁物，就按合同约定的价格对原告进行赔偿，就不存在原告再继续将租赁物出租给被告，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，双方合同约定逾期支付租金按日计收违约金，被告逾期付款，应按合同约定向原告支付逾期付款违约金。而原告以每月产生的租金为基数，暂计算违约金从2018年11月30日至2020年4月日（实际主张至全部款项付清之日），违约金的计算标准为每日0.067%，该计算方式未超出双方的合同约定，且符合法律规定，故本院对2018年11月30日截止至2020年4月9日的违约金53753.24元应予以确认。对于2020年4月10日起的违约金，则应以尚欠租金296537.19元为基数按每日0.067%计算至实际付清之日止。对于原告请求被告支付原告因聘请律师而支付的律师代理费60000元的请求，原告提供了《委托代理合同》和《湖南增值税普通发票》予以证明，被告六顺公司对此无异议，且双方在合同中约定律师费由败诉方承担，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。被告何晋勇经本院传票合法传唤，既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告金沙县宏伟建筑器材租赁部与被告湖南六顺建设有限公司签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》；二、被告湖南六顺建设有限公司、何晋勇于本判决生效后十日内向原告金沙县宏伟建筑器材租赁部支付自2018年10月23日截止至2020年4月9日的租金296537.19元和钢管维护费、扣件洗油费、顶托洗油费、顶托缺螺帽费、扣件下车费、顶托下车费及钢架管下车费4883.59元，合计301420.78元；三、被告湖南六顺建设有限公司、何晋勇于本判决生效后十日内向原告金沙县宏伟建筑器材租赁部返还钢架管967.19米、扣件10335套、顶托741套，逾期对不能返还部分按钢管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/套计算赔偿费给原告金沙县宏伟建筑器材租赁部。四、被告湖南六顺建设有限公司、何晋勇于本判决生效后十日内向原告金沙县宏伟建筑器材租赁部支付自2018年11月30日至2020年4月9日止的违约金53753.24元；从2020年4月10日以296537.19元为基数，按日利率0.067%的标准计算至付清之日止。五、被告湖南六顺建设有限公司、何晋勇于本判决生效后十日内向原告金沙县宏伟建筑器材租赁部支付律师代理费60000.00元。六、驳回原告金沙县宏伟建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3060元、保全费5000元，合计8060元由被告湖南六顺建设有限公司、何晋勇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力，当事人可在两年内向本院依法申请强制执行。审判员  柴地忠二〇二〇年四月二十二日书记员  胡 帅贵州省金沙县人民法院民事判决书(2020)黔0523民初6号原告：金沙县宏伟建筑器材租赁部，。被告：何晋勇，男，1977年11月02日出生，汉族，住湖南省，居民身份证×××1412。被告：湖南六顺建设有限公司，。。金沙县宏伟建筑器材租赁部与何晋勇、湖南六顺建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案。审判长审判员审判员二〇二〇年四月二十二日书记员袁媛