广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初2680号原告：珠海华润银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区**********景兴环球大厦第一层101号铺和第七层全层写字楼，统一社会信用代码914************008。负责人：冷静，任行长。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾进朗，广东至高律师事务所律师。被告：黄国永，男，1970年8月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****新丰路天成街一巷32号，公民身份号码440************819。原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行诉被告黄国永金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月20日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人通过互联网在线参加了诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告黄国永向原告偿还贷款本金238786.75元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利(贷款计息以每年360天为基数，正常贷款利率为按三到五年期贷款基准利率上浮65%，现执行贷款年利率为7.8375%，罚息利率为贷款利率上浮50%即年利率11.7567%，每年调整最新利率；如产生逾期，自逾期之日起按罚息利率计收罚息；逾期利息按罚息利率计收复利)；2.被告黄国永向原告支付前期固定律师费2200元；3.原告对黄国永提供其名下位于佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号[粤房地权证佛字第0315039937号]在本案债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年10月9日，原告与黄国永签订编号为华银(2017)佛个额字(个金)第1081号《个人授信额度合同》，合同约定黄国永向原告申请贷款额度为25万元，同时，黄国永提供佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号[粤房地权证佛字第0315039937号]为本合同项下所有债务本金及利息与实现债权而产生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公证费等)提供最高额抵押担保。如黄国永未能按照合同的约定偿还贷款的，自逾期之日起，原告有权按正常贷款利率上浮50%计收罚息，对逾期未支付的利息，按罚息利率计收复利。根据合同第十四条第4款约定，因借款人到期没有偿还应还款项，应负担因此而产生的律师费、诉讼费等费用。随后，双方办理不动产抵押登记，抵押登记号为粤(2017)顺德区不动产证明第317057893号。2017年10月9日，原告与黄国永签订编号为华银(2017)佛个借字(个金)第651号《个人贷款合同》，约定原告向黄国永发放贷款25万元，用于装修，贷款期限自2017年10月9日起至2022年10月9日止，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮65%，贷款计息以每年360天为基数，具体的贷款期限、利率，均以借款借据为准。本合同项下的贷款在贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款发放时按调整后相应档次的基准利率及上浮比例确定新的利率，按年调整。还款方式为低供贷-等额本息还款方式还款，每月1日为还款日。2017年12月1日，原告向黄国永发放贷款25万元，借款执行年利率为7.8375%，贷款期限至2022年12月1日。因本案抵押物已经被顺德法院查封拟评估拍卖，黄国永亦未向原告重新提供其他抵押担保，已严重违反合同约定，构成违约，原告有权宣告合同项下全部贷款提前到期，并要求黄国永立即偿还全部贷款本金及利息、罚息、复利等其他费用，对抵押物享有优先受偿权，要求李卓共同清偿本案全部债务。为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请!庭审中，原告提交了最新的交易流水，具体金额详见附表。被告黄国永没有答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院合法传唤没有到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。并查明，本院于2020年2月21日向被告送达本案应诉材料。原告因本案聘请广东至高律师事务所代理提供诉讼代理法律服务，双方约定标的本金在100万元以内的前期基础律师费2200元自起诉后十个工作日内支付。至开庭当天，原告尚未支付该律师费。本院认为，本案《个人授信额度合同》、《个人贷款合同》、个人借款凭证系原告与被告的真实意思表示，双方均应依约履行。原告已依约向被告黄国永发放借款，被告黄国永提供抵押的房产因其他纠纷被查封，足以影响原告债权的实现，已构成违约。因本案的应诉材料于2020年2月21日送达给被告，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，本案借款合同于2020年2月21日解除，故原告要求被告黄国永于2020年2月22日提前归还所有借款本金、利息、罚息及以应付未付利息（不包括罚息）计算的复息的主张，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案贷款利率转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR），加点数值为以原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。由于被告的违约行为引起本案诉讼，虽然原告尚未实际支付该律师费，考虑到原告聘请律师代理诉讼支出律师费是客观存在的事实，且涉案借款合同约定了律师费由借款人承担，故原告请求被告承担律师费2200元，本院予以支持。原告与被告黄国永设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告黄国永不清偿相关欠款时行使抵押权。被告黄国永经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄国永应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行归还华银(2017)佛个借字(个金)第651号《个人贷款合同》项下暂计至截止日的贷款本金、利息、复利、罚息等（各项费用具体金额详见附表），及从截止日之次日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（每年12月1日调整）增加328.5个基点再上浮50%以本金计算的罚息、以应付未付利息（不包括罚息）计算的复息；二、被告黄国永应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费2200元给原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行；三、原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行对被告黄国永所有的位于佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会伦常路佳华大厦D座402号［粤(2017)顺德区不动产证明第1317057893号］享有抵押权，在被告黄国永不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2457.4元、财产保全费1724.93元，合计4182.33元（原告已预交），由被告负担。经原告同意，被告应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收取。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  曾婉慧二〇二〇年四月十七日书记员  吴嘉荣附表：姓名黄国永合同号华银(2017)佛个借字(个金)第651号最新交易流水及本院确认截止日期2020年3月11日本金237257.87元利息1070.99元复利1473.62元罚息6.65元