四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1681民初169号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市迎宾路38号。 法定代表人：邹光建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。委托诉讼代理人：苟明星，四川明致律师事务所律师。 被告：左元兵，男，汉族，1972年5月22日出生，住四川省岳池县。 被告：吴友华，女，汉族，1972年8月14日出生，住四川省华蓥市。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下“农商银行”）与被告左元兵、吴友华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苟明星，被告左元兵、吴友华到庭参加诉讼；原告的法定代表人邹光建经本院传票传唤，原告的委托诉讼代理人邓建伟经本院通知，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告左元兵、吴友华偿还借款本金2519333.15元及利息、罚息（从2019年3月21日起，按照个人借款合同约定的利息、罚息计算标准计算至付清之日止）。2、判令原告对被告左元兵、吴友华共有的位于华蓥市房屋（房产证号分别为：广安市房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号；土地证号：华国用（2012）第3862号、华国用（2012）第3863号、华国用（2012）第3860号、华国用（2012）第3861号）在实现价值范围内享有优先受偿权。事实及理由：2018年6月20日，被告左元兵向原告申请借款2600000元。双方签订《个人借款合同》，借期2年，贷款利率为基准利率水平上浮110%，逾期还款则在约定利率基础上加收50%罚息；借款人未按合同约定归还借款本息，视为违约，原告有权宣布贷款立即到期；按计划还本，按季结息，2019年6月19日还本100000元，2020年6月19日还本2500000元。同日，被告吴友华与原告签订《抵押合同》，以其与被告左元兵共有的位于华蓥市房屋（房产证号分别为：广安市房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号；土地证号：华国用（2012）第3862号、华国用（2012）第3863号、华国用（2012）第3860号、华国用（2012）第3861号）为被告左元兵向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证明证号：川（2018）华蓥市不动产证明第0003140号）。2018年6月21日，原告按约定向被告左元兵发放了2600000元借款。二被告系夫妻关系，在贷款是签署了借款人夫妻关于同意借款的共同声明以及抵押人及财产共有人同意抵押的声明。现二被告未按约定向原告偿还借款本息，原告有权宣布贷款到期，要求二被告偿还贷款本息。 被告左元兵辩称，原告诉称是事实，主张的欠款金额以及以房产抵押也属实，欠款应当偿还。但是借款本金没有到期，被告不应当现在返还本金。由于资金周转困难，有三期利息没有归还，被告应当支付利息。 被告左元兵就其主张未向本院提供证据。 被告吴友华辩称，案涉债务属于夫妻共同债务，且以夫妻共有财产抵押借款，并办理了抵押登记。 被告吴友华就其主张未向本院提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交了证据。本院组织原告农商银行，被告左元兵、吴友华进行了质证。对于原告提供的证据的真实性，被告左元兵、吴友华均无异议，本院确认并附卷佐证。 本院对原告农商银行提供的证据进行分析、认证，并对案件事实进行认定。 1、左元兵与吴友华系夫妻关系。2、2018年6月20日日，左元兵与原告农商银行红星路支行签订《个人借款合同》，向农商银行红星路支行借款2600000元，合同约定：（1）借款期限2年；（2）贷款利率在基准利率的水平上浮110％，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；（3）借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50％；（4）还款方式：按季结息，按计划还本（2019年6月20日还款100000元，2020年6月20日还款2500000元）；（5）对借款人未按时还清的借款本息（包括被出借人宣布全部或部分到期的借款本息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计算计收利息和复利；（6）借款人未按合同约定归还借款本息，出借人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息。3、吴友华向农商银行书面承诺：左元兵向农商银行所借的2600000元借款属夫妻共同债务。4、2018年6月20日，吴友华与农商银行红星路支行签订《抵押合同》，以其位于华蓥市房屋（房产证号分别为：广安市房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号；土地证号：华国用（2012）第3862号、华国用（2012）第3863号、华国用（2012）第3860号、华国用（2012）第3861号）为左元兵向农商银行红星路支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。5、吴友华以其房产提供担保，征得了该房产的共有人左元兵的同意。6、2018年6月21日，农商银行红星路支行向左元兵发放2600000元借款，左元兵在借款借据上签字进行了确认。7、截止起诉之日，二被告下欠原告借款本金为2519333.15元、利息支付至2019年3月20日。7、农商银行红星路支行系四川华蓥农村商业银行股份有限公司的分支机构。上述事实、借款金额、欠款金额等，有原告农商银行，被告左元兵、吴友华的陈述及原告提供的证据佐证，被告左元兵、吴友华在庭审中未提出异议，亦未举证反驳，本院确认。被告左元兵未按照合同约定履行偿还借款的义务，构成违约。 本院认为，原告农商银行红星路支行与被告左元兵签订的《个人借款合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效。因此而产生的债权债务关系受法律保护。农商银行红星路支行按照合同约定向被告左元兵履行了出借款项的义务，被告左元兵依法应按照约定向农商银行红星路支行履行返还借款本息的义务。农商银行红星路支行系农商银行的分支机构，不具有法人资格，其权利义务依法应由农商银行享有和承担。《个人借款合同》约定：借款人未按合同约定归还借款本息，出借人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息；借款人未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计算计收利息和复利。被告左元兵未按照合同约定履行还款义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息。被告违约，依法应承担违约责任，按照合同约定向原告支付罚息。被告吴友华承诺：被告左元兵向原告所借的款为夫妻共同债务。案涉债务，依法应由左元兵、吴友华共同偿还。因此，原告要求被告左元兵、吴友华共同偿还借款本金2519333.15元及利息、罚息（从2019年3月21日起，按《个人借款合同》约定的利息、罚息标准计算至付清之日止）的诉讼请求，本院支持。 被告吴友华（左元兵之妻）以登记在其名下的房屋为案涉借款提供抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记，该抵押有效，抵押权自登记时设立。原告农商银行对吴友华提供的抵押房产享有抵押权。原告农商银行主张其对被告吴友华提供的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在被告左元兵不能清偿原告农商银行的借款本金2519333.15元及利息、罚息的债务的范围内优先受偿的请求，本院支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下： 一、在本判决生效后十日内，被告左元兵、吴友华共同向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2519333.15元及利息、罚息（从2019年3月21日起，按《个人借款合同》约定的利息、罚息标准计算至付清之日止）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对被告吴友华提供的抵押财产（房产证号分别为：广安市房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号、广安房权证华蓥字第××号；土地证号：华国用（2012）第3862号、华国用（2012）第3863号、华国用（2012）第3860号、华国用（2012）第3861号）折价或拍卖、变卖的价款在被告左元兵、吴友华不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿。 如果债务人未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费14047元，由被告左元兵、吴友华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 员 徐思禹 二〇二〇年三月二十五日 法官助理 王思懿 书 记 员 程 宇