河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初287号 原告：张西岭，男，1969年10月29日生，汉族，现住石家庄市正定县。 委托诉讼代理人：刘慧茹，河北宏扬律师事务所律师。 被告：张放山，男，1964年10月23日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：张群玖，男，1957年1月7日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 原告张西岭与被告张放山建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告张西岭及其委托诉讼代理人刘慧茹，被告张放山及其委托诉讼代理人张群玖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张西岭向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金172000元（2018年2月至2020年元月1日）。2、解除租赁合同，返还租赁物。3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由： 2017年8月7日，原告与被告签订施工升降机租赁合同，被告租赁原告施工升降机一台，型号：S/200，用于鹿泉区西苑花园住宅楼，租金每月8000元，按月支付。被告使用半年左右后，开始不支付租金，也不返还租赁物，原告多次同被告协商，被告拖欠至今。现升降机仍位于合同约定的使用地，我方将保留2020年元月一日之后租金的追诉权。。 张放山辩称，原告所诉17.2万元租赁费并不对，应是1.6万元。同意解除合同并返还租赁物，在工程停工后我方就已通知原告拆除升降机，但原告一直没有拆除，现在仍在工地。原告诉被告欠款不是事实，请求法院驳回原告的诉求。 原告提交证据如下：一、租赁合同1份，证明原、被告之间于2017年8月7日被告开始租赁被告的升降机一台，月租费为每月8000元。2017年8月15日开工和交付。二、2019年12月30日视频光盘1份，证明租赁物截止2019年12月30日仍在原、被告约定的西苑花园住宅楼处，证明原、被告之间的合同仍在继续。 被告质证意见：对证据1的合同及约定的价格均无异议，但对开工和交付时间有异议。对证据2无异议。 被告提交证据如下：1、结算单两份，证明我欠原告租金1.6万元，而并非为17.2万元。2、收条，证明原告收租金收到2018年5月份。自2017年8月15日租赁原告的升降机，直到2018年5月份按时足额支付租金，2018年5月份开始停工（因升降机没有备案手续、没有年检所以不允许使用），后项目部给原告开具工单（2018年5月5日至2018年6月5日8000元、2018年6月5日至8月5日应付原告1.6万元租金，该两份单据是当时欠付原告租金后，给原告出具的结算单，原告可凭该两份结算单向我单位要求结算。 原告质证意见：对证据1为被告内部做帐所用的单据，无原告签字认可，故对真实性、关联性均不认可。对证据2真实性无异议，但我方打条后并未实际收到租金8000元。 庭审后被告申请调取了获鹿镇政府查封西苑花园住宅楼施工闸箱的情况，并提交了2018年6月2日被告通过鹿泉城关信用社向被告转款8000元的业务凭证。本院依法进行调取了停工情况和现场查封闸箱的照片。 原告质证意见：对2018年6月2日被告通过鹿泉城关信用社向被告转款8000元的业务凭证没有异议。对镇政府的情况汇报，没有加盖镇政府公章；对现场照片不足以证明2018年5月7日停工，且被告在2018年5月16日、6月6日、8月21日、9月13日、2019年1月29日出具了验收单。 原告在提交质证意见的同时，提交了2018年4月9日、5月16日、6月6日、9月13日、2019年1月29日被告出具的分项工程验收单。 被告对原告提交的验收单质证意见：对验收单的真实性无异议。但可以证实2018年5月工程停工，也能证实2018年9月5日至2019年1月25日因停工仅按1.5个月支付，是给原告一定的补偿。 经审理查明，2017年8月7日，原告以石家庄实惠起重设备安装工程有限公司名义与被告签订施工升降机租赁合同。合同约定：被告租赁原告施工升降机一台，型号：S/200，用于鹿泉区西苑花园住宅楼，按月支付租赁费8000元，不足一月按每日266元计费；由被告安排操作人员；租赁期间，被告工地非因升降机原因停工，不得少付租费，否则原告有权随时将升降机拆回；升降机交付时间和被告开工时间为2017年8月15日。同时约定了设备进出场费及被告停止使用时，为原告提供良好的拆除条件。合同签订后，双方开始履行合同。2018年5月8日获鹿镇政府联合相关行政部门对被告施工的工地实施断电停工。2018年5月16日原告向被告出具收条，证实收到2018年4月5日至2018年5月5日租费8000元，2018年6月2日被告通过鹿泉城关信用社向被告转款8000元。2018年6月6日被告的项目经理签出分项工程验收单，载明5月5日至6月5日租赁费8000元；2018年8月21日被告及其项目经理签出分项工程验收单，载明6月5日至8月5日因停工两个月扣一个月按8000元；2018年9月13日被告的项目经理签出分项工程验收单，载明8月5日至9月5日实际用为“0”，工费8000元；2019年1月29日被告的项目经理签出分项工程验收单，载明2018年9月5日至1月5日因停工按1.5月支付，工费12000元。现升降机仍位于合同约定西苑花园住宅楼工地。庭审中，被告同意解除合同并返还租赁物。 以上事实由原被告提交并经庭审质证的证据及庭审笔录予以证实。 本院认为，原被告于2017年8月7日签订的《施工升降机租赁合同》，系不定期租赁合同，是双方的真实意思表示，也不违反相关的法律法规规定，属有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约将租赁物提供给被告使用、收益，被告应当支付租金。双方对升降机的租赁时间没有争议，但对租赁费是否变更存在争议。原告主张按照合同约定支付租金，被告主张工程停工后不再使用升降机，开始给予原告一定的补偿。从本院依法调取的证据及原被告提交的证据可以认定，2018年5月8日获鹿镇政府联合相关行政部门对被告施工的工地实施断电后未再进行工程施工。被告支付原告的租赁费至2018年5月5日。2018年6月6日被告的项目经理签出分项工程验收单，载明5月5日至6月5日租赁费8000元；2018年8月21日被告及其项目经理签出分项工程验收单，载明6月5日至8月5日因停工两个月扣一个月按8000元；2018年9月13日被告的项目经理签出分项工程验收单，载明8月5日至9月5日实际用为“0”，工费8000元；2019年1月29日被告的项目经理签出分项工程验收单，载明2018年9月5日至1月5日因停工按1.5月支付，工费12000元。上述工程验收单由原告、被告分别提交，说明双方对此期间的租赁费的变更予以认可，2018年5月5日至2019年1月5日的租赁费为4.5个月3.6万元。关于2019年1月5日至2020年元月1日的租赁费，按照2019年1月29日被告的项目经理签出分项工程验收单，每4个月按1.5个月计算租赁费，为4.5个月3.6万元。即2018年5月5日至2020年元月1日的租赁费为7.2万元。原被告双方同意解除合同，本院予以确认。现升降机仍位于合同约定的西苑花园住宅楼工地，被告同意返还，原告可以拆除取回，被告应予以配合，提供良好的拆除取回条件。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零九条、第二百三十二条的规定，判决如下： 一、被告张放山于本判决生效之日起五日内支付原告张西岭升降机租赁费72000元。 二、原告张西岭于本判决生效之日起五日内取回在被告张放山处的升降机，被告张放山予以配合。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3065元，由原告负担1535元，被告负担1530元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  李秋芳 二〇二〇年六月五日 书记员  梁文茜