江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初486号原告：中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市龙潭西路**，统一社会信用代码91320200773238029Y。负责人：朱健，该支行行长。委托诉讼代理人：许小琴，江苏路修律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌骏，该公司员工。被告：江苏德立环保工程有限公司，住，住所地宜兴市徐舍镇工业集中区丰桥堍西200米)，统一社会信用代码913202007406574543。法定代表人：陈志兵，该公司总经理。被告：蹇德平，男，1961年12月14日生，汉族，住宜兴市。被告：薛菊萍，女，1962年9月8日生，汉族，住宜兴市。被告：江苏凯伦风能科技股份有限公司，住，住所地宜兴市环科园南岳村一社会信用代码91320200760515496H。诉讼代表人：阳学周，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：查丽莎，江苏崇宁（宜兴）律师事务所律师。被告：江苏恒万升新能源科技有限公司，住，住所地宜兴市丁蜀镇陶都工业园一社会信用代码91320282321157826D。法定代表人：钱海良，该公司总经理。原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）与被告江苏德立环保工程有限公司（以下简称德立公司）、蹇德平、薛菊萍、江苏凯伦风能科技股份有限公司（以下简称凯伦公司）、江苏恒万升新能源科技有限公司（以下简称恒万升公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法由审判员蒋志明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人许小琴、被告凯伦公司的委托诉讼代理人查丽莎到庭参加诉讼。被告德立公司、蹇德平、薛菊萍、恒万升公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、判令德立公司立即归还原告贷款本金2874552.95元及相应利息（截至2019年11月21日欠息金额为204371.32元，及自2019年11月22日起至实际付款之日止以本金2874552.95元为基数按年利率8.15625%计算的利息）；2、判令德立公司承担原告因主张债权支付的律师费14846元；3、判令蹇德平、薛菊萍、凯伦公司、恒万升公司对德立公司的上述全部债务承担连带保证责任；4、判令原告对于被告蹇德平、薛菊萍提供的抵押房产（坐落于宜兴市）享有优先受偿权；5、判令由各被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2018年6月27日，德立公司与他行签订《人民币流动资金贷款合同》，向其借款290万元，借款期限半年，从2018年6月27日起至2018年12月26日，贷款年利率5.4375%，每月20日为结息日，逾期罚息在此利率基础上加收50%。同日，蹇德平、薛菊萍与他行签订了《自然人保证合同》，约定由蹇德平、薛菊萍对德立公司前述债务提供连带责任保证。保证期间为该合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。同日，凯伦公司、恒万升公司分别与他行签订保证合同，约定由凯伦公司、恒万升公司对德立公司前述债务提供连带责任保证。保证期间为该合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。蹇德平、薛菊萍于2017年12月21日与他行签订最高额抵押合同，约定蹇德平、薛菊萍对德立公司在2017年12月21日至2020年12月21日期间所有主合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保的最高额为102万元，同时将蹇德平、薛菊萍所有的座落于宜兴市的房屋抵押给他行，于同日办理了抵押登记。现德立公司贷款到期，经他行多次催收均无成效，他行支付律师费14846元委托江苏路修律师事务所代理诉讼，请法院依法判决。被告凯伦公司辩称：对凯伦公司盖章的保证合同的真实性予以认可，其余事实由法院依法认定。被告德立公司、蹇德平、薛菊萍书面辩称：1、不认可原告诉请第1项中的利息部分，原告是在与答辩人就涉案贷款协商期间突然起诉的，原告同意德立公司分三年还清贷款本金，同时免除利息；2、不认可原告诉请第2项，律师代理费非必然发生的损失，原告可自行完成诉讼，德立公司与原告多次协商处置方案，并没有违约，即使发生律师费也不应由德立公司承担；3、原告对蹇德平、薛菊萍提供的抵押房产仅在102万元最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、不承担诉讼费用。被告恒万升公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月27日，德立公司与建设银行签订合同编号为GYDK-YX-DL-2018001的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定德立公司向建设银行借款290万元，借款期限从2018年6月27日起至2018年12月26日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加113.75基点；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因德立公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因违约导致实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由德立公司负担。2018年6月29日，建设银行向德立公司发放贷款290万元，年利率为5.4375%。同日，蹇德平、薛菊萍（保证人）与建设银行（债权人）签订编号为GYDK-YX-DL-2018001-3的《自然人保证合同》。保证合同约定为确保德立公司（债务人）与债权人的编号为GYDK-YX-DL-2018001的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保证人愿意为债务人在该主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为全部主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。同日，凯伦公司（保证人）与建设银行（债权人）签订编号为GYDK-YX-DL-2018001-1的《保证合同》，恒万升公司（保证人）与建设银行（债权人）签订编号为GYDK-YX-DL-2018001-2的《保证合同》，均约定保证人为德立公司与建设银行签订的上述编号为GYDK-YX-DL-2018001的《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保；保证范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及律师费等实现债权的费用；保证期间为债务履行期限届满之日后三年止。另查明，蹇德平、薛菊萍于2017年12月21日与建设银行签订编号为ＧＹＤＫ-ＹＸ-ＤＬ-2018001-4的《最高额抵押合同》，约定蹇德平以其名下的坐落于宜兴市的房屋（所有权证号：宜房权证宜城字第**）,为德立公司与建设银行在2017年12月21日至2020年12月21日期间签订的人民币资金借款合同等主合同形成的债务在最高限额102万元内提供抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及律师费等实现债权的费用；债务人不履行到期债务，建设银行有权处分抵押财产。同日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续，登记权利种类为最高额抵押，债权数额为102万元。贷款到期后，德立公司未能还款，蹇德平、薛菊萍、凯伦公司、恒万升公司也未履行保证责任，建设银行诉至本院，并委托江苏路修律师事务所（以下简称路修律所）参与本案诉讼，由此需支出律师费14846元。以上事实，有建设银行提供的人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、保证合同、最高额抵押合同、欠款明细、委托代理协议等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为：本案所涉的人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、保证合同、最高额抵押合同等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。纠纷的引起是德立公司未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在德立公司及各保证人。建设银行主张借款人德立公司偿还借款本息、承担合同约定逾期付款利息损失，以及因实现债权产生的律师费等违约责任，符合法律约定，本院予以支持；律师费在贷款合同中约定由借款人负担，路修律所提供了相应的诉讼代理服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。案涉贷款合同项下的债权发生在最高额抵押合同约定的债权确定期间，且债务履行期限已届满。按照上述抵押合同的约定，建设银行有权以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款分别在最高额内优先受偿。贷款合同项下的债权亦发生在案涉保证合同、自然人保证合同约定的债权确定期间，按照自然人保证合同、保证合同的约定，保证人蹇德平、薛菊萍、凯伦公司、恒万升公司应对贷款合同项下的全部债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、德立公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司宜兴支行贷款本金2874552.95元及相应利息(截至2019年11月21日欠息金额为204371.32元，及自2019年11月22日起至实际付款之日止以本金2874552.95元为基数按年利率8.15625%计算的利息)。二、德立公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司宜兴支行律师费损失14846元。三、蹇德平、薛菊萍、凯伦公司、恒万升公司对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。四、就上述第一、二、三项债权及本案诉讼费用，中国建设银行股份有限公司宜兴支行有权以被告蹇德平、薛菊萍提供抵押的坐落于宜兴市的房屋（所有权证号：宜房房权证宜城字第**）价或以拍卖、变卖该抵押物的价款，在抵押登记的债权数额102万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取16447元、财产保全费5000元，合计21447元，由德立公司、蹇德平、薛菊萍、凯伦公司、恒万升公司负担。建设银行预交诉讼费21447元可在判决书生效之日起十日内向本院申请退回，德立公司、蹇德平、薛菊萍、凯伦公司、恒万升公司应负担的部分在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 蒋志明二〇二〇年五月八日法官助理 孟钰洁书 记 员 刘 璐本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。