河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0105民初404号 原告:河北银行股份有限公司某某大街支行，住所地石家庄新华区。 负责人：郄某某，系该支行行长。 委托代理人：赵某，女，汉族，住河北省石家庄市新华区，系该支行员工。 委托代理人：张某某，男，汉族，住石家庄市长安区，系该支行员工。 被告:张某1，女，汉族，住石家庄市长安区。 被告:胡某，男，汉族，住石家庄市长安区。 原告河北银行股份有限公司某某大街支行（以下简称河北银行某某大街支行）与被告张某1、胡某借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司某某大街支行委托代理人赵某、张某某到庭参加诉讼，被告张某1、被告胡某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行某某大街支行诉称，被告张某1于2018年12月3日与原告签订了编号为ＤＫxxxxxxxxxxxx的《个人借款合同》，向原告申请贷款176万元用于经营的某某酒行支付购货款，授信期限2018年12月3日至2021年12月3日，贷款年利率6.65％。被告胡某于2018年12月3日与原告签订编号为ＤＹxxxxxxxxxxxx的《抵押合同》，以其名下位于石家庄市长安区的房产进行抵押，同时签订了编号为ＢＺxxxxxxxxxxxx的《保证合同》，胡某同意对上述债务本息承担连带保证责任。被告张某1配偶胡某于2018年12月3日出具抵押人配偶声明及承诺，同意被告张某1以与其共有的位于石家庄市长安区的房产作为抵押物为被告张某1在原告处上述借款作担保。被告胡某承诺，若被告张某1未偿还贷款本息，同意以该担保物履行偿还贷款本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀（2018）石家庄市不动产证明第xxxxxxx号”。原告于2018年12月18日向被告张某1发放贷款176万元，履行了放款义务。自2019年5月结息日起，借款人自称经营遇到困难，资金周转十分紧张，还款吃力，但经过我行信贷人员多次催收，还是按期归还了利息，但从2019年9月起，被告张某1称已实在无力还款，截止2019年11月13日，已累计欠息27731元。2019年9月，在结息日前后，我支行信贷人员赵某多次通过电话和微信方式与借款人夫妻联系沟通还息问题，又多次上门催收，并要求借款人夫妻在逾期催收通知书上签字，欠息期间，又约借款人夫妻到支行商谈解决措施，借款人表示愿意处置所抵押房产清偿债务，但截至目前仍未归还欠息。根据《个人借款合同》第17条第11、12款约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告张某1偿还贷款本息，按照合同约定支付违约利息，承担违约责任。根据《保证合同》第4条1款第2项约定，原告有权请求判令被告胡某为上述债务承担连带清偿责任。为维护我行合法权益，依法向法院提起诉讼，请求法院依法判令：一、被告张某1清偿原告借款本金人民币176万元，截止2019年11月13日尚欠贷款利息27731元，以及根据《个人借款合同》约定自2019年11月13日起至借款本金还清之日所欠的利息（含合同约定的违约利息、逾期利息、复利等）；二、被告胡某为上述债务承担连带清偿责任；三、依法拍卖、变卖胡某抵押的房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的全部费用；四、二被告承担本案的诉讼费及相关费用。 被告张某1未到庭应诉。 被告胡某未到庭应诉。 经审理查明，原告河北银行股份有限公司某某大街支行（乙方）于2018年12月3日与被告张某1（甲方）签订了编号为DKxxxxxxxxxxxx的《个人借款合同》，约定被告张某1向原告借款176万元；借款种类为个人经营性贷款；借款用途仅限于经营类；贷款期限为自2018年12月3日至2021年12月3日；贷款利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮40%，逾期利率为贷款执行利率基础上加收30%确定；还款方式为分期还息、一次还本；甲方未按期归还借款的，构成违约；甲方发生违约情形的，乙方有权宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求甲方立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用。 同日，原告河北银行某某大街支行与被告胡某签订编号为ＤＹxxxxxxxxxxxx的《抵押合同》约定，担保的主债权为原告依据其与被告张某1所签订的编号ＤＫxxxxxxxxxxxx的主合同《个人贷款合同》而享有的债权；抵押财产为被告胡某名下位于长安区的房产，不动产权证书号：冀（2018）石家庄市不动产证明第xxxxxxx号；抵押担保范围为主合同项下债权本金人民币壹佰柒拾陆万元整及相应利息、罚息、复利、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；被告张某1以抵押人配偶的名义在抵押人配偶声明条款签字，表示知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押、同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。 同日，原告河北银行某某大街支行（乙方）与被告胡某（甲方）签订编号为BZxxxxxxxxxxxx的《保证合同》约定，担保的主债权为乙方依据其与被告张某1所签订的编号DKxxxxxxxxxxxx的主合同《个人贷款合同》而享有的债权；保证范围为主合同项下债权本金人民币壹佰柒拾陆万元整及相应利息、罚息、复利、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；保证方式为连带保证责任。被告张某1以被告胡某配偶的名义在保证人配偶声明条款签字表示知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证。 原告河北银行某某大街支行与被告胡某于2018年12月13日对被告胡某抵押的房产办理了抵押登记手续，原告取得冀（2018）石家庄市不动产证明第xxxxxxx号不动产登记证明。 2018年12月18日，原告河北银行某某大街支行依约向被告张某1发放了176万元借款，借款执行年利率为6.65%；自2019年9月起被告张某1未能按期偿还贷款本金及利息。依据原告提供的信贷系统截屏获取的贷款本金及相关利息数据显示，截止2019年11月13日被告张某1尚欠原告贷款本金176万元，利息27731元（包含表内利息19742.59元、表外利息71.96元、应计利息7802.67元、应计复息113.78元）。 另查明，根据原告河北银行某某大街支行提交的常住人口登记卡、结婚证复印件显示，被告张某1与被告胡某系夫妻关系。 上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、不动产登记证明、常住人口登记卡结婚证复印件等证据及庭审中原告的陈述予以证实。 本院认为，原告分别与被告张某1、胡某签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系合同各方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应认真履行约定的义务。 根据原告与被告张某1签订的《个人借款合同》约定，原告已于2018年12月18日向被告张某1发放了176万元贷款，被告张某1自2019年9月起不能按期偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告依约宣布该《个人借款合同》项下未偿还借款立即到期的条件已经成就。依据本案查明的事实，可以证实截止2019年11月13日被告张某1尚欠原告贷款本金176万元及利息27731元（包含表内利息19742.59元、表外利息71.96元、应计利息7802.67元、应计复息113.78元）。因此，原告要求被告张某1偿还贷款本金人民币176万元、截止2019年11月13日贷款利息27731元，并支付按照《个人借款合同》约定自2019年11月14日起至借款本息还清之日所产生的利息（含合同约定的逾期利息、复利）的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 根据原告与被告胡某签订《保证合同》约定的内容，可以确认被告胡某应当对被告张某1的借款本息承担连带保证责任。因此，原告要求被告胡某承担共同还款责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 根据原告与被告胡某签订的《抵押合同》约定，被告胡某以其名下位于长安区的房产提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债权本金人民币壹佰柒拾陆万元整及相应利息、罚息、复利、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；被告张某1以抵押人配偶的名义在抵押人配偶声明条款签字，表示知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押、同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。因此，对原告要求以拍卖、变卖胡某名下抵押房产的价款优先偿还所欠贷款本息及所涉其他费用的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、限被告张某1、胡某于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金人民币176万元、截止2019年11月13日贷款利息27731元，并支付依据双方签订的《个人借款合同》约定计算自2019年11月14日起至全部款项付清之日止的利息。 二、如被告张某1、胡某不能按上述判决第一项内容向原告履行给付义务，则以被告胡某名下的抵押财产即位于长安区的房产拍卖、变卖的价款优先偿还所欠原告的上述债务。 案件受理费20890元，减半收取计10445元，保全费5000元，由被告张某1、被告胡某共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  王雯 二〇二〇年三月二十六日 法官助理庞荣荣 书记员刘磊 ——