上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初21586号原告：周筱梅，女，1951年6月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：周红梅，女，1954年10月10日出生，汉族，住安徽省安庆市。上述两原告之共同委托诉讼代理人：方达，北京市京师(上海)律师事务所律师。被告：周振强，男，1959年10月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陈强，上海市陈宜陈律师事务所律师。被告：周梅珍，女，1953年9月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：冯晓岚(周梅珍之女)，女，1979年7月19日出生，汉族，住址同上。被告：周梅菊，女，1957年11月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：宋懿超(周梅菊之子)，男，1984年4月12日出生，汉族，住址同上。第三人：童倍珍，女，1963年5月11日出生，汉族，住上海市杨浦区辽源新村XXX号。第三人：周宇，女，1991年11月21日出生，汉族，住址同上。上述两位第三人之共同委托诉讼代理人：陈强，上海市陈宜陈律师事务所律师。原告周筱梅、周红梅诉被告周振强、周梅珍、周梅菊、第三人童倍珍、周宇共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，后本案转为普通程序。原告周筱梅、周红梅及两原告之共同委托诉讼代理人方达，被告周振强及其委托诉讼代理人陈强,被告周梅珍,被告周梅菊,第三人童倍珍及第三人童倍珍、周宇之共同委托诉讼代理人陈强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周筱梅、周红梅向本院提出诉讼请求：请求分割上海市杨浦区辽源新村XXX号房屋的征收补偿款，由被告周振强和周梅菊共同向原告周筱梅支付436,457.64元、向原告周红梅支付436,457.64元，以上共计872,915.28元。事实与理由：上海市杨浦区辽源新村XXX号房屋产权一直登记在父亲周玉坤名下。周红梅在1972年知青下乡，1993年其女儿户口迁回系争房屋并居住在内，周红梅为照顾女儿欲一同居住，但周振强百般阻挠，为解决居住问题，周红梅无奈于1994年起诉要求继承房屋，并签订了协议。经评估当时房屋价值23,708.03元，周筱梅法定继承其中十二分之一，为方便计算，周筱梅同意周振强支付折价款1900元，但因协议中周红梅、周梅菊、程龙英均表示放弃继承，所以周筱梅的份额应是六分之一。故原告周筱梅认为其目前尚有房屋的十二分之一份额，周红梅虽放弃继承权，但以其享有涉案房屋居住权作为条件。协议签订后，周红梅撤诉。但是，周振强却罔顾协议，采取剪断电线、打骂等方式阻挠周红梅及其女儿居住在系争房屋内，报警也无济于事，周红梅无奈之下只能搬出系争房屋。现房屋被征收，被告周振强对补偿事宜避而不谈，故诉至法院。审理中，因程龙英去世，程龙英的财产由周梅菊管理，故作如上诉请。被告周振强辩称：房屋作为共有物已经分割了，不存在原告说的尚未分割的情况。周筱梅的份额在1994年的协议中已经明确折价款为1900元，已经支付了，故周筱梅不再享有相应的份额。周梅珍当时也将份额折价1900元，给了周振强，周梅菊表示其份额由程龙英继承，周红梅明确表示放弃继承，保留居住使用权，但实际上1995年开始周红梅和女儿已经搬出。现在是政府动迁，不存在侵害周红梅的使用权。故不同意原告诉讼请求。被告周梅珍辩称：1994年周红梅打官司是为了她有个住的地方，当时程龙英对周红梅的女儿很不好，每次周红梅回上海都是被程龙英打出来的，周红梅没有放弃居住权，应该补偿给周红梅。对于本案的处理听从法院判决。被告周梅菊辩称：程龙英拿了300万，并没有多拿，周梅菊没有拿钱。1994年的协议书对居住使用权做了分配，楼上是程龙英居住，楼下周振强居住。周红梅和女儿是住在楼下，所以补偿给周红梅的钱应当由周振强支付。第三人童倍珍、周宇述称：同意周振强的意见。经审理查明：周玉坤与程龙英系夫妻关系，育有子女：周筱梅、周梅珍、周红梅、周梅菊、周振强。周玉坤于1991年10月25日死亡。周振强与童倍珍系夫妻关系，周宇系二人所育之女。本案审理中，程龙英向本院陈述的意见与被告周梅菊一致，程龙英于2019年12月26日死亡。1994年，周红梅曾提起继承之诉，要求分割辽源新村XXX号房屋，案号为：(1994)杨民初字第1839号。当事人达成《协议书》一份，内容如下：一、周筱梅应继承周玉坤私房产权的份额，由周振强折价1900元给周筱梅，产权归周振强所有；二、周梅珍应继承周玉坤私房产权的份额，由周振强折价1900元给周梅珍，产权归周振强所有；三、周梅菊应继承周玉坤私房产权的份额，周梅菊表示放弃，由程龙英继承；四、程龙英表示对辽源新村XXX号私房产权主张1/2，楼上产权归程龙英所有，楼下产权归周振强所有，但主张对楼下后间有居住使用权；五、周红梅应继承周玉坤私房产权的份额，由周红梅表示放弃继承权，但主张在楼下后间其女儿王辉与周红梅自己有居住使用权，本人愿意向法院请求撤诉；六、周振强对以上协议同意，对周红梅撤诉后的一半诉讼费605元，由周振强自愿承担；七、如今后周红梅及其女儿王辉在该处楼下后间的居住使用权受到干扰或侵害，所产生的一切后果包括因此而产生的一切经济费用由周振强承担；九、本协议于各立协议人签字后即生效。本案审理中，周筱梅、周梅珍均表示收到周振强支付的1900元。2019年7月27日，程龙英、周梅菊、周振强签订《人民调解协议书》约定：辽源新村XXX号房屋登记在周玉坤名下。周玉坤与1991年10月24日死亡。1994年程龙英及子女通过(1994)杨民初字第1839号析产继承达成家庭内部调解协议，确认程龙英与周振强各占系争房屋二分之一产权份额，但未办理产权变更手续。在册户籍人员为程龙英、周梅菊、周振强、童倍珍、周宇五人。现当事人为系争房屋征收补偿款分割事宜，向江浦路街道调委会提出调解申请。经调解，自愿达成如下协议：程龙英和周梅菊共分得系争房屋征收补偿款300万元，其余征收补偿款及后续奖励费归周振强家庭所有；双方当事人一致同意选择全货币方案；程龙英和周振强共同向第三征收所提出要求按协议主文第一条分别开具两张征收补偿款支票的申请；周振强承诺：若家庭内部成员(童倍珍、周宇)对系争房屋征收补偿款分割有异议的，不影响本协议第一条分割方案，家庭内部协商解决，并由周振强承担全部法律后果。2019年7月28日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司(征收实施单位)与周玉坤(亡)、周振强、程龙英(乙方)，代理人周振强、周梅菊签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定：乙方房屋坐落于辽源新村XXX号，房屋性质私房，认定建筑面积68.2平方米，未认定建筑面积85.05平方米。被征收房屋价值补偿款计5,237,491.70元，其中评估价格3,463,605.20元、价格补贴1,023,511.50元、套型面积补贴750,375元。被征收居住房屋装潢补偿款44,330元。其他各类补贴、奖励费用：搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、均衡实物安置补贴1,364,000元、首日生效签约奖545,600元、集体签约奖150,000元、不予认定建筑面积材料费补贴85,050元、按期搬迁奖50,000元、按期签约奖641,000元，奖励补贴合计2,838,650元。协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计8,120,472元。以上事实由原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、协议书、户籍摘抄，由被告周振强提交的人民调解协议书、户口本、结婚证、独生子女证，由被告周梅菊提交的居民死亡医学证明书及当事人陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。就辽源新村XXX号房屋的产权归属问题，各方当事人在(1994)杨民初字第1839号案件的审理中，自愿达成协议，房屋产权归程龙英与周振强所有。协议签订后，周振强已按约向周筱梅支付了房屋折价款，故现周筱梅认为其仍有继承份额，仍要求主张房屋征收利益，本院不予支持。协议另约定，“周红梅应继承周玉坤私房产权的份额，由周红梅表示放弃继承权，但主张在楼下后间其女儿王辉与周红梅自己有居住使用权。”该约定中虽然使用了“放弃”表述，但根据上下文文意，周红梅的“放弃”系在保障居住的前提下有条件的“放弃”，现辽源新村XXX号已被征收，周红梅的居住权益无法实现，且其在本市并无其他住房，故周红梅要求分割征收补偿款的请求，本院应予支持。关于周红梅所享有的征收补偿款的支付主体及金额问题。根据2019年7月27日，程龙英、周梅菊、周振强在征收基地签订《人民调解协议书》约定，程龙英和周梅菊共分得系争房屋征收补偿款300万元，其余征收补偿款均由周振强家庭获得。在本案审理中，根据程龙英、周梅菊向本院所作陈述，应视为程龙英、周梅菊已就征收补偿款的分配协商一致，即由程龙英获得300万元。故征收补偿协议总金额8,120,472元中，由程龙英获得了300万元，周振强获得了5,120,472元。房屋被征收后，征收单位已发放了相应的征收补偿款。根据1994年协议约定，“如今后周红梅及其女儿王辉在该处楼下后间的居住使用权受到干扰或侵害，所产生的一切后果包括因此而产生的一切经济费用由周振强承担。”故周振强在获得征收补偿款后，应按1994年所作之承诺对周红梅进行补偿。至于补偿款具体金额，本院综合各方当事人在1994年协议时确定的产权分配比例，并结合本案各方当事人的实际居住使用情况，在保障实际居住人的居住安置需求的前提下，酌情确定。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第四条、第五条、第六条、第七条之规定，判决如下：一、原告周筱梅要求分得上海市杨浦区辽源新村XXX号房屋的征收补偿款436,457.64元之诉讼请求，不予支持；二、被告周振强应于本判决生效之日起十日内支付原告周红梅上海市杨浦区辽源新村XXX号房屋的征收补偿款400,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12,528元，由原告周筱梅、周红梅负担6,788元，由被告周振强负担5,740元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 周    励审 判 员 陈  娟  娟人民陪审员 陈  铭  浩二〇二〇年五月二十日书 记 员 吴剑行姜玲莉附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。