福建省龙岩市永定区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0803民初1604号原告：龙岩市永定区农村信用合作联社，住所地龙岩市永定区凤城街道沿河北路北198号，统一社会信用代码91350822611996126G。法定代表人：卢志强，理事长。委托诉讼代理人：吴兆新，龙岩市永定区农村信用合作联社大丘信用社客户经理。被告：赖林辉，男，1969年9月29日生，汉族，个体工商户，住龙岩市永定区，被告：戴玉梅，女，1971年1月10日生，汉族，被告赖林辉之妻，住龙岩市永定区，被告：赖荣辉，男，1975年1月4日生，汉族，居民，住龙岩市永定区，被告：赖淑娴，女，1968年7月19日生，汉族，教师，住龙岩市永定区，被告：余大斌，男，1963年2月2日生，汉族，干部，住龙岩市永定区，被告：范福南，男，1955年8月1日生，汉族，退休，住龙岩市永定区，被告：赖育昌，男，1975年6月18日生，汉族，干部，住龙岩市永定区，被告：廖初群，男，1969年8月11日生，汉族，教师，住龙岩市永定区，被告：吴建彬，男，1976年4月6日生，汉族，系永定区仙师中学教师，住龙岩市永定区，被告：张福林，男，1970年7月27日生，汉族，教师，住龙岩市永定区，被告：胡春芳，女，1967年2月16日生，汉族，教师，住龙岩市永定区，被告：刘德斌，男，1960年11月17日生，汉族，教师，住龙岩市永定区，原告龙岩市永定区农村信用合作联社(以下简称信用联社)与被告赖林辉、戴玉梅、赖荣辉、赖淑娴、余大斌、范福南、赖育昌、廖初群、吴建彬、张福林、胡春芳、刘德斌金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月14日公开开庭进行了审理。称信用联社的委托诉讼代理人吴兆新、被告赖林辉、赖淑娴、余大斌、赖育昌、张福林、刘德斌到庭参加诉讼，被告戴玉梅、赖荣辉、范福南、廖初群、吴建彬、胡春芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙岩市永定区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：请求判令1.赖林辉、戴玉梅立即归还借款1300000元，支付至2017年8月7日止的利息57101.17元及从2017年8月8日起至还清日止按合同约定利率计算的利息；2.请求依法拍卖或变卖赖林辉、戴玉梅、赖荣辉、陈美纯共有房屋位于永定××××街道XX号A幢1－5层、B幢1－2层的房产，拍卖或变卖所得价款优先偿还所欠的上述借款本息；3.赖淑娴、余大斌、范福南、赖育昌、廖初群、吴建彬、张福林、胡春芳、刘德斌，对赖林辉、戴玉梅结欠借款本金1300000元和全部利息承担连带清偿责任。事实和理由：2014年3月24日，赖林辉与信用联社签订借款合同(合同编号：HT9090430140007319)，约定赖林辉因经营养殖向信用联社申请贷款1400000元，期限3年，期限至2017年3月20日止，月利率9.48125‰（按年调整），逾期利率加收50%计收利息。同日，信用联社与赖林辉、戴玉梅、赖荣辉、陈美纯、赖淑娴、余大斌、范福南、赖育昌、廖初群、吴建彬、张福林、胡春芳、刘德斌签订组合担保合同(合同编号：HT9090430140007319)，约定：主债权本金数额为1400000元，由赖林辉、戴玉梅、赖荣辉、陈美纯共有房屋位于永定××××街道XX号A幢1－5层、B幢1－2层的房产（其房屋所有权证号为永房权证永房权证2014字第××号、××号、第××号、第××号，永房权证永房权证2014字第××号、××号、××号、第××号，所有权人为：赖林辉、戴玉梅、赖荣辉、陈美纯；国有土地使用证为永定国用（2014）第XX号、第XX号，土地使用权人为赖林辉、赖荣辉；房屋他项权证为：永房他证2014字第××号）为主合同项下债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；由赖淑娴、余大斌、范福南、赖育昌、廖初群、吴建彬、张福林、胡春芳、刘德斌提供保证担保，保证人为主合同项下全部债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为1400000元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；债权人有权决定担保方式行使顺序。当日，信用联社分2笔将借款发放给赖林辉，分别为：（1）、借据编号为HT9090430140007319001，起贷日2014年03月24日，贷款金额70万元，期限3年，期限至2017年3月20日，（2）、借据编号为HT9090430140007319002，起贷日2014年03月24日，贷款金额70万元，期限3年，期限至2017年3月20日。赖林辉于2015年5月21日归还了借据编号HT9090430140007319002项下贷款本金100000元，至2017年8月7日止,赖林辉仍结欠信用联社借款本金1300000元和至2017年8月7日止的利息57101.17元。为保护信用联社合法权益，请求法院依法裁判。赖林辉、赖淑娴、余大斌、赖育昌、张福林、刘德斌辩称，对龙岩市永定区农村信用合作联社起诉事实没有异议。戴玉梅、赖荣辉、范福南、廖初群、吴建彬、胡春芳未作答辩。龙岩市永定区农村信用合作联社围绕诉讼请求，本院组织当事人进行了质证，均无异议。戴玉梅、赖荣辉、范福南、廖初群、吴建彬、胡春芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，对信用联社提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。本案经开庭审理，本院查明的事实与农商银行诉称的事实一致。另查明：赖林辉与戴玉梅系夫妻关系。赖荣辉与陈美纯在办理房屋抵押时系夫妻关系，双方于2017年7月5日在民政部门办理离婚手续，经协议夫妻共有财产即抵押房屋归赖荣辉所有。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中《借款合同》、《组合担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。信用联社已按合同约定将借款1400000元发放至赖林辉账户，赖林辉在借款期限内归还100000元，到期后未按约履行还本付息的义务，已构成违约，至2017年8月7日止,赖林辉仍结欠信用联社借款本金1300000元及利息57101.17元。信用联社要求赖林辉偿还借款本金及合同约定利息的诉讼请求，并未违反合同约定及法律强制性规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权。本案中《组合担保合同》约定，信用联社有权决定担保方式行使顺序，故作用联社有权要求各担保人按照合同约定对借款本息承担相应的担保责任，担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。赖林辉与戴玉梅系夫妻关系，此债务是其夫妻婚姻关系存续期间的共同债务，应共同偿还，故信用联社要求戴玉梅与赖林辉共同归还借款本息，应予支持。信用联社放弃要求陈美纯承担抵押担保责任，是对自己诉讼权利的处分，不损害国家、集体和他人的合法权益，应予准许。戴玉梅、赖荣辉、范福南、廖初群、吴建彬、胡春芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。综上所述，信用联社主张的上述诉讼请求，有事实和法律依据，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、赖林辉、戴玉梅应于本判决生效后十日内归还龙岩市永定区农村信用合作联社借款本金1300000元、利息57101.17元及从2017年8月8日起至还清日止按合同约定利率计算的利息；二、赖林辉、戴玉梅如未按上述期限履行还款义务，龙岩市永定区农村信用合作联社有权以拍卖或变卖赖林辉、戴玉梅、赖荣辉所有的坐落于永定××××街道XX号A幢1－5层、B幢1－2层的房产【房屋所有权证号：永房权证永房权证2014字第××号、××号、第××号、第××号，永房权证永房权证2014字第××号、××号、××号、第××号，国有土地使用证为永定国用（2014）第XX号、第XX号，】所得的价款优先受偿上述借款本息。赖荣辉承担担保责任后，有权向赖林辉、戴玉梅追偿；三、赖淑娴、余大斌、范福南、赖育昌、廖初群、吴建彬、张福林、胡春芳、刘德斌金对上述借款本息负连带清偿责任。保证人履行相应的保证责任后，有权向赖林辉、戴玉梅追偿。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17013.9元，适用简易程序减半收取8506.95元，由被告赖林辉、戴玉梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判员 陈  红  军二〇一七年九月二十九日书记员 詹洁琼(代)附注：本案适用的主要法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。