内蒙古自治区扎鲁特旗人民法院民 事 判 决 书（2015）扎鲁民初字第1464号原告唐立群，男，1971年7月11日出生，汉族，个体户。被告刘世财，男，1982年7月20日出生，汉族，农民。委托代理人刘悦山（原告刘世财之父），男，1951年8月27日出生，汉族，农民。原告唐立群与被告刘世财土地承包经营权纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理后，依法由审判员包银桩担任审判长并主审本案，与审判员陈美丽、人民陪审员李海梅组成合议庭于2015年8月10日公开开庭进行了审理。原告唐立群，被告刘世财委托代理人刘悦山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐立群诉称，2006年12月1日原告从哈日包楞村曹某某受让取得位于鲁北一校墙南一宗土地使用权，四至界限为：北至鲁北一校南墙往南延伸64米处，东至包某某地，西至一校通鲁北路（东西80米），南至防洪渠北侧。被告在原告享有该宗土地经营使用权地块，侵权占用南北宽3米，东西长80米，侵权时间达9年，给原告造成非常大的损失，故要求被告对原告享有合法经营权的南北宽3米，东西长80米的土地停止侵权，恢复原状，赔偿原告9年可得利益损失30000元。被告刘世财辩称，被告没有侵占原告主张的土地。曹某某、包某某还有被告三家的地分界线非常清楚，现在被告承包的地还缺，没有侵占原告的地。根据原被告的陈述和答辩意见，确定本案争议焦点为：一、被告刘世财是否侵占了原告唐立群享有承包经营权的南北宽3米，东西长80米的土地？二、原告的其它诉讼请求是否有事实和法律依据？原被告对上述争议焦点均无异议。原告唐立群为了证明自己的主张提供以下证据：一、一组证据即2001年4月12日曹某某与鲁北镇包冷村村民委员会签订的一份《土地治理合同书》、2006年12月1日原告与曹某某签订的《治理地经营使用权转让协议书》、（2003）扎证字232号公证书一份、2001年4月11日收款凭证一枚、2001年5月28日收据一枚、2003年7月14日公证费发票一枚、《治理地分地图》。欲证明，原告对曹某某承包的面积为11亩土地享有合法的承包经营权。被告刘世财质证意见为，对曹某某的合同没有异议，曹某某承包的亩数是11亩也对。对曹某某的流转合同有异议，没有转让的具体亩数。公证书以及交款凭证与本案无关，不能作为证据使用。对《治理地分地图》上刘世财的签字不是刘世财本人书写，不予认可。本院认证为，被告对原告提供的2001年4月12日案外人曹某某与鲁北镇包冷村村民委员会签订的《土地治理合同》无异议，故该证据为有效证据，予以采信。能够证明，案外人曹某某于2001年4月12日从鲁北镇包冷村村委会承包11亩土地，该11亩土地四至为：东至包某地，南至防洪渠坝北，西至道相邻，北至与刘悦山招标地南田间路（4米）相邻，面积东西长80米，南北长平均91.7米，承包期为25年即2001年1月1日至2026年1月1日，每亩承包费9.55元，一次性交清25年承包费2625元的事实。原告提供的一枚2001年4月11日收款凭证，与2001年4月12日案外人曹某某与鲁北镇包冷村村民委员会签订的《土地治理合同》相互印证能够证明，案外人曹某某于2001年4月11日交付了一校南包25年治理土地承包费（11亩）2625元的事实。原告提供的（2003）扎证字232号公证书及2003年7月14日公证费发票来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，为有效证据，予以采信。能够证明，鲁北镇宝冷村村委会和案外人曹某某于2003年7月14日，向扎鲁特旗公证处申请办理《土地治理合同书》公证，扎鲁特旗公证处于2003年7月14日作出（2003）扎证字232号公证书，证明鲁北镇宝冷村村委会法定代表人巩某某与鲁北镇包冷村村民曹某某于2001年4月12日签订了《土地治理合同书》，当事人双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，该合同自签订之日起生效以及扎鲁特旗公证处于2003年7月14日收取公证费的事实。原告提供的2006年12月1日原告与案外人曹某某签订的《治理地经营使用权转让协议书》与2015年7月2日鲁北镇哈日包楞村委会出具的证明“兹证明唐立群在我村四校（原一校）南有承包地一块”内容相互印证，能够证明，2006年12月1日案外人曹某某作为转让方（甲方），原告唐立群作为受让方（乙方）签订了一份《治理地经营使用权转让协议书》。协议约定：1.原承包方曹某某现将原承包的治理地使用经营权转让给鲁北镇唐立群；2.土地情况：（1）地理位置，鲁北一校墙南刘世财地南，鲁北一校通鲁北镇路东侧；（2）四至：北，鲁北一校南墙往南延伸64m处（其中包括刘世财地60m，南田间路4m），东，包某某地，西，一校通鲁北路（东西80米），南，防洪渠北坝；3.转让费，双方签订协议时乙方一次性付给甲方转让费肆万元；4.受让方需开发时所需的原发包方出具的手续（包冷村）由现受让方自行办理，与转让方无关；5.受让方现保存转让方（曹某某）原始承包合同1份（包冷村与曹某某原始承包合同），其他条款按原合同执行等事实。原告提供的《治理地分地图》无绘制单位或个人，亦无绘制日期，且被告否认在《治理地分地图》上刘世财签字系其本人书写，对此，原告明确表示对是否刘世财本人书写不申请鉴定，故对原告提供的该证据不予采信。原告提供的2001年5月28日收据系案外人曹某某推土所支付的款项，与本案的争议无关联性，故不予采信。二、2015年7月2日扎鲁特旗鲁北镇哈日包楞村村民委员会出具的证明[内容为，兹证明唐立群在我村四校南有承包地一块，北至从四校南大墙往南64米处（刘世财60米，东西路4米），南至大通道。现刘世财已退出承包地南北60米（合同米数），无故强占使用，东西路4米、唐立群承包地南北3米（经村按合同实地丈量）。从2006年开始占用]一份。欲证明，被告具体侵占原告土地的面积、侵占的时间等事实。被告刘世财质证意见为，有异议，该证据是假的，内容不属实。本院认证为，该证明除了“兹证明唐立群在我村四校南有承包地一块”的内容与原告提供的2006年12月1日原告与案外人曹某某签订的《治理地经营使用权转让协议书》相互印证能够采信外，其他内容因哈日包楞村村委会没有附被告刘世财与哈日包楞村村委会签订的与争议地有关的合同及哈日包楞村村委会实地测量争议地的合法材料予以印证，故无法判断其证明内容的真实性，不予采信。被告刘世财未提供证据。经审理查明，案外人曹某某于2001年4月12日从鲁北镇包冷村村委会（以下所称宝冷、包冷村委会均指哈日包楞村村委会）承包11亩土地，该11亩土地四至为：东至包某地，南至防洪渠坝北，西至道相邻，北至与刘悦山招标地南田间路（4米）相邻，面积东西长80米，南北长平均91.7米，承包期为25年即2001年1月1日至2026年1月1日，每亩承包费9.55元，一次性交清25年承包费2625元。案外人曹某某于2001年4月11日交付了一校南包25年治理土地承包费（11亩）2625元。鲁北镇宝冷村村委会和案外人曹某某于2003年7月14日，向扎鲁特旗公证处申请办理《土地治理合同书》公证，扎鲁特旗公证处于2003年7月14日作出（2003）扎证字232号公证书，证明鲁北镇宝冷村村委会法定代表人巩某某与鲁北镇包冷村村民曹某某于2001年4月12日签订了《土地治理合同书》，当事人双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，该合同自签订之日起生效以及扎鲁特旗公证处于2003年7月14日收取公证费。2006年12月1日案外人曹某某作为转让方（甲方），原告唐立群作为受让方（乙方）签订了一份《治理地经营使用权转让协议书》。协议约定：1.原承包方曹某某现将原承包的治理地使用经营权转让给鲁北镇唐立群；2.土地情况：（1）地理位置，鲁北一校墙南刘世财地南，鲁北一校通鲁北镇路东侧；（2）四至：北，鲁北一校南墙往南延伸64m处（其中包括刘世财地60m，南田间路4m），东，包某某地，西，一校通鲁北路（东西80米），南，防洪渠北坝；3.转让费，双方签订协议时乙方一次性付给甲方转让费肆万元；4.受让方需开发时所需的原发包方出具的手续（包冷村）由现受让方自行办理，与转让方无关；5.受让方现保存转让方（曹某某）原始承包合同1份（包冷村与曹某某原始承包合同），其他条款按原合同执行。本院认为，原告合法受让取得的11亩土地使用权应受法律保护任何组织和个人不得侵犯。现原告提出被告侵占其南北宽3米，东西长80米的土地使用权，但被告对此不予认可，原告也未提供被告承包哈日包楞村村委会的土地合同、哈日包楞村村委会对原被告承包的土地亩数进行实地测量的合法记载材料等证据，证明被告侵占其合法土地承包经营权的事实及侵占的具体亩数，故应承担举证不能对己不利的法律后果，被告侵占原告土地的事实不成立，原告的诉讼请求无事实依据，故不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告唐立群的诉讼请求。案件受理费550元，由原告唐立群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审 判 长 包 银 桩审 判 员 陈 美 丽人民陪审员 李 海 梅二〇一五年九月一日书 记 员 巴图白乙拉