福建省南平市延平区人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0702民初3488号原告黄长炜，男，汉族，1965年8月18日生，住南平市延平区，委托代理人刘丽云，福建闽越律师事务所律师。被告翁强，男，汉族，1976年5月24日出生，住南平市延平区，被告郭秀琴，女，汉族，1978年4月13日出生，住南平市延平区，被告薛理清，男，汉族，1975年9月5日出生，住南平市延平区，被告钟吓云，女，汉族，1978年5月10日出生，住南平市延平区，原告黄长炜诉被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月19日立案受理。本院受理后，依法组成合议庭，并于2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告黄长炜的委托代理人刘丽云到庭参加诉讼，被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄长炜诉称，被告翁强、薛理清于2013年1月19日向原告黄长炜借款100万元，月利率为1.5%,原告黄长炜与被告翁强、郭秀琴对位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢1006室房产（南房权证字第××号）在人民币50万元的价值范围内办理抵押登记，原告黄长炜与被告薛理清、钟吓云对位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢21层2106室房产（南房权证字第××号）在人民币50万元的价值范围内办理抵押登记。被告翁强、薛理清在婚姻关系存续期间向原告借款，该债务作为夫妻共同债务，被告翁强的配偶郭秀琴、被告薛理清的配偶钟吓云依法承担共同偿还责任。现请求法院依法判令：1、被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云偿还原告借款本金人民币100万元及利息（从2016年3月20日起至借款还清之日止按月利率1.5%计算）；2、原告黄长炜对被告翁强、郭秀琴所有位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢1006室房产（南房权证字第××号）在第一顺序抵押权人之外在人民币50万元的价值范围内享有对拍卖、变卖所得款项的优先受偿权；3、原告黄长炜对被告薛理清、钟吓云所有位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢21层2106室房产（南房权证字第××号）在第一顺序抵押权人之外在人民币50万元的价值范围内享有对拍卖、变卖所得款项的优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云未到庭且未提出答辩。经审理查明，被告翁强、薛理清于2013年1月19日向原告黄长炜借款100万元，月利率为1.5%,原告黄长炜的配偶郑美娇通过银行转账向被告交付了借款100万元。原告黄长炜与被告翁强、郭秀琴对位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢1006室房产（南房权证字第××号）在人民币50万元的价值范围内办理抵押登记，原告黄长炜与被告薛理清、钟吓云对位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢21层2106室房产（南房权证字第××号）在人民币50万元的价值范围内办理抵押登记。借款后，被告支付利息至2016年3月19日。原告催讨无果，遂诉至本院。另查明，被告翁强、郭秀琴为夫妻关系，被告薛理清、钟吓云为夫妻关系，上述借款发生在四被告夫妻关系存续期间。上述事实，有原告提供的借条一份、中国邮政储蓄银行转账凭单一张，原告黄长炜与郑美娇的结婚证复印件、被告翁强与郭秀琴的结婚证复印件、被告薛理清与钟吓云的结婚证复印件各一份及南平市不动产登记中心出具的抵押登记证明等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云不到庭参加诉讼且未向本院提交书面答辩、举证、质证材料视为被告放弃其诉讼权利。被告翁强、薛理清共同向原告借款人民币100万元，事实清楚，原告要求被告翁强、薛理清偿还借款人民币100万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息支付标准，符合法律规定，本院予以支持。上述债务发生在被告翁强、郭秀琴与被告薛理清、钟吓云夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理的规定，且本案不存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外，故本案讼争的债务应按照被告翁强、郭秀琴与被告薛理清、钟吓云夫妻关系存续期间的共同债务处理。故原告要求被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云共同偿还上述借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于本案的借款，被告翁强与郭秀琴将其所有位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢1006室房产（南房权证字第××号）为该借款本息提供抵押担保，抵押范围为50万元；被告薛理清与钟吓云将其所有位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢21层2106室房产（南房权证字第××号）为该借款本息提供抵押担保，抵押范围为50万元；上述房产均在南平市不动产登记中心办理了抵押物登记，故双方抵押担保关系合法有效。在涉讼借款未得到清偿的情况下，原告对抵押房屋的优先受偿具有约定及法定依据，其请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告黄长炜借款人民币100万元及利息（从2016年3月20日起至借款还清之日止按月利率1.5%计算）。二、如被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云不能履行前款义务，则原告黄长炜对位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢1006室房产（南房权证字第××号）在第一顺序抵押权人之外在人民币50万元的价值范围内享有对拍卖、变卖所得款项的优先受偿权。三、如被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云不能履行前款义务，则原告黄长炜对位于南平市延平区××（世纪星城××区）8幢21层2106室房产（南房权证字第××号）在第一顺序抵押权人之外在人民币50万元的价值范围内享有对拍卖、变卖所得款项的优先受偿权。如果被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云未按本判决指定的期间履行给付前述判项确定的金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币13800元，公告费400元，由被告翁强、郭秀琴、薛理清、钟吓云承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  许庆征人民陪审员  郑学烜人民陪审员  洪 璇二〇一七年二月二十五日书 记 员  黄 亮本案所依据的主要法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。