四川省资中县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1025民初1264号原告：内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行，住所地资中县水南镇苌弘路167-173号。负责人：刘宏伟，支行行长。委托诉讼代理人：林伟，男，内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行工作人员。委托诉讼代理人：尹忠，男，内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行工作人员。被告：资中县万通建材贸易有限公司，住所地资中县重龙镇中街49-53号5楼。法定代表人：周鑫。被告：周鑫，男，1989年8月28日出生，汉族，住资中县。被告：廖鹏程，女，1994年3月26日出生，汉族，住资中县。被告：四川省资中县恒星百货有限责任公司，住所地资中县重龙镇中街55号。法定代表人：廖云。原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行（以下简称村镇银行资中支行)诉被告资中县万通建材贸易有限公司（以下简称万通贸易公司）、周鑫、廖鹏程、四川省资中县恒星百货有限责任公司（以下简称恒星百货公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告村镇银行资中支行的委托诉讼代理人林伟到庭参加诉讼，被告廖鹏程、万通贸易公司、恒星百货公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告周鑫经本院公告送达，现公告期已届满仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告村镇银行资中支行向本院提出诉讼请求：1.被告万通贸易公司立即偿还借款本金人民币大写：贰佰万元整，小写：2000000.00元及直至还清欠款时止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2017年3月21日止为700278.74元，本息共计2700278.74元）；2.被告周鑫、廖鹏程共同对前述债务承担连带清偿的保证责任；3.被告恒星百货公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对被告提供的抵押物折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4.被告承担本案全部诉讼费、律师费用以及其他一切相关费用。事实与理由：2014年11月24日被告万通贸易公司因购建材向原告申请流动资金借款贰佰万元正，期限壹年，借款用恒星百货公司所有的位于资中县.36平方米商业用房作抵押并由周鑫、廖鹏程提供连带责任担保。2014年12月3日，原告与万通贸易公司、周鑫、廖鹏程、恒星百货公司签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，上述合同约定：原告向万通贸易公司发放贷款2000000.00元（大写贰佰万元整），月利率为9.333333‰,按月付息。到期一次性归还本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率9.333333‰基础上上浮百分之五十计收罚息，不按期偿还贷款利息，按规定计收复息。合同签订后，原告于2014年12月3日向被告万通贸易公司发放了贷款2000000.00元，借款期限自2014年12月3日起至2015年12月2日止。截止2017年3月21日，该笔贷款已逾期，经原告多次催收，上述被告仍未交付。综上所述，村镇银行资中支行与被告签订的合同合法有效，被告应当按合同约定履行义务。现被告的行为已构成违约，为维护原告合法权利不受侵害，故诉至贵院，请判准原告之诉讼请求。被告万通贸易公司、周鑫、廖鹏程、恒星百货公司未答辩，亦未向法庭提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告的证据符合合法性、客观性、关联性，能证明案件的事实，本院予以确认并在卷佐证。对案件的事实，本院认定如下：2014年11月24日被告万通贸易公司因购建材向原告申请流动资金借款2000000.00元，期限1年，被告恒星百货资中县金带街38号256.36平方米商业用房（房屋产权城镇字第××号00500991号；国有土地使用权证号：资中国用（2005）字第01-00793-03号）为上述债务提供抵押担保。周鑫、廖鹏程为上述债务提供连带责任保证担保。2014年12月3日，原告与万通贸易公司、周鑫、廖鹏程、恒星百货公司分别签订了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，《流动资金借款合同》约定：原告向万通贸易公司发放贷款2000000.00元（大写贰佰万元整），月利率为9.333333‰,按月付息，到期一次性归还本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率9.333333‰基础上上浮百分之五十计收罚息，不按期偿还贷款利息，按规定计收复息，保证担保的期间为2年。合同签订后，原告于2014年12月3日向被告万通贸易公司发放了贷款2000000.00元，借款期限自2014年12月3日起至2015年12月2日止，并对恒星百货公司提供的抵押物办理了抵押登记。借款到期后，被告万通贸易公司未按照合同约定偿还借款本息，担保人也未履行担保义务，原告分别于2015年7月29日、2016年3月23日、2016年9月26日向被告发出逾期贷款催收通知书，被告万通贸易公司、周鑫、廖鹏程、恒星百货公司进行了签收。截止2017年3月21日，被告万通贸易公司欠息合计700278.74元。本院认为，原告与被告万通贸易公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。原告按照合同约定向借款人发放了贷款，已完成了合同约定的主要义务。借款期限届满后，借款人万通贸易公司应当按照合同约定向原告偿还借款本金及利息而未按照合同约定履行偿还借款本息之行为，显属违约，原告请求被告万通贸易公司立即偿还原告借款本金及利息、罚息、复利之请求，本院予以支持；关于保证人周鑫、廖鹏程的保证责任。周鑫、廖鹏程与原告签订的保证合同约定了保证期间为借款届满之日起两年，原告亦在保证期间内向保证人送达了逾期贷款催收通知书，故保证人的保证期间未经过，保证人应当承担保证责任。被告周鑫、廖鹏程作为连带责任保证人，依照《中华人民共和国担保法》第十八条”当事人在保证合同约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求被告周鑫、廖鹏程承担连带清偿责任，本院予以支持。关于恒星百货公司的抵押担保责任，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条”债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”的规定，被告恒星百货公司作为抵押人，在被告万通贸易公司不履行或不完全履行还款义务时，应承担抵押担保责任。原告要求就被告恒星百货公司抵押的房产在拍卖、变卖后优先受偿之请求，本院予以支持。但原告要求四被告承担律师费及其他一切相关费用的请求，原告未提供相应证据加以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条，第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告资中县万通建材贸易有限公司在于本判决生效之日起十日内偿还原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行借款本金2000000元及相应利息、罚息、复利700278.74元（利息、罚息、复利暂计至2017年3月21日，2017年3月22日至判决书确定的给付之日止的利息、罚息、复利按照原告与被告资中县万通建材贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》约定计算）；二、被告周鑫、廖鹏程对上述债务承担连带保证担保责任；三、被告四川省资中县恒星百货有限责任公司对上述债务承担抵押担保责任；四、原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行就被告四川恒省资中县星百货资中县重龙镇金带街38号（房屋产权城镇字第××号00500991号）的房产；国有土地使用权证号：资中国用（2005）字第01-00793-03号）的地产在拍卖、变卖、折价所得价款中享有优先受偿权；五、被告周鑫、廖鹏程在承担连带保证担保责任后，被告四川省资中县恒星百货有限责任公司在承担抵押担保责任后，有权向被告资中县万通建材贸易有限公司追偿；六、驳回原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28402元，由被告资中县万通建材贸易有限公司、周鑫、廖鹏程、四川省资中县恒星百货有限责任公司负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审 判 长 郑   斌审 判 员 谭 春 英人民陪审员 李 菊 芳二〇一七年八月二十一日书 记 员 周淼（代）