上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0120民初18671号原告：交通银行股份有限公司上海奉贤支行，营业场所上海市奉贤区。负责人：赵建平，行长。委托诉讼代理人：孔一丁，上海宏仑宇君律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑铮，上海宏仑宇君律师事务所律师。被告：王美仁，女，1970年1月9日生，汉族，住浙江省绍兴市。被告：李佳辰，女，2006年7月3日生，汉族，住浙江省绍兴市。法定代理人：李如明(系被告李佳辰父亲)，住浙江省绍兴市越城区灵芝镇犭央犭茶湖村*******号。被告：李如明，男，1970年11月18日生，汉族，住浙江省绍兴市。原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行诉被告王美仁、李佳辰、李如明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，并于2017年12月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑铮到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王美仁向原告返还借款本金236,492.77元，偿付截止2017年11月20的借款利息13,855.07元、罚息1,927.05元、复利710.07元，及以借款本金236,492.77元为基数，自2017年11月21日起至实际清偿之日按照《个人房产抵押贷款合同》约定方法计算的借款利息、罚息和复利；2.判令被告李如明对前述第1项债务承担连带清偿责任；3.判令如被告王美仁不履行上述第1项还款义务，原告可以就上海市奉贤区解放东路XXX号XXX室房产折价、或以拍卖变卖该房产所得价款优先受偿，不足部分由被告王美仁、李如明继续清偿。事实与理由：2012年4月12日，原告与被告王美仁签订编号为XXXXXXXXXXCXXXXXXXX号的《个人房产抵押贷款合同》，合同约定被告王美仁为购房向原告借款360,000元，借款期限120个月，自实际放款日起算，贷款年利率7.755%，遇人民银行调整基准利率的自贷款实际发放日起，每满年的当日为合同利率调整日，还款按月等额本息还款办法。被告王美仁未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按主合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收罚息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为主合同约定利率上浮50%。被告王美仁未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的诉讼费、保全费、律师费及其他相关费用。如被告王美仁违反主合同的约定，原告有权停止发放贷款，并单方面宣布主合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告王美仁立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。被告王美仁同意以其所有的坐落于上海市奉贤区解放东路XXX号XXX室房产为上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权及抵押权的费用。被告李佳辰、李如明作为该房产的共有人同意将该房产为原告在主合同项下的债权提供抵押担保。2012年6月27日，原告向被告王美仁发放了全部贷款。2012年6月20日，被告王美仁、李佳辰与原告办理了该房产抵押权登记手续。截止2017年8月14日，被告王美仁已违反合同约定，累计10个月未能按约履行还款义务，符合借款合同约定的提前到期情形，原告有权宣布贷款本金全部提前到期，并要求被告王美仁立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。原告认为，被告王美仁在主合同项下的债务系被告王美仁与被告李如明婚姻关系存续期间发生，属夫妻共同债务，被告李如明应当对此债务承担共同连带还款责任，另双方就抵押的房产办理了抵押权登记手续，原告有权对抵押的房产实现抵押权，以该房产折价、或以拍卖变卖该房产所得价款优先受偿，故原告起诉来院。被告王美仁、李佳辰、李如明未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人房产抵押贷款合同》、抵押权登记、被告户口簿、结婚证、借款凭证、贷款情况查询等证据。鉴于被告未到庭应诉，本院对原告出示的上述证据及陈述进行核对。原告出示的上述证据，与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院予以确认并在卷佐证。基于上述认定的证据及原告陈述，本院确认原告诉称的事实。本院认为，原告与被告王美仁之间的金融借款合同关系合法有效，双方均应依约全面履行义务。现被告在还款期间未能按时还本付息，构成违约，原告有权宣布借款合同提前到期，故被告应立即返还剩余借款本金并偿付拖欠的借款利息、逾期利息、律师费损失等。若被告未能履行上述债务的，原告有权就抵押的房产实现抵押权。被告王美仁的上述债务发生在与被告李如明婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告李如明应当对王美仁的上述债务承担连带清偿责任。三被告在本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王美仁于本判决生效之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行借款本金236,492.77元，偿付截止2017年11月20的借款利息13,855.07元、罚息1,927.05元、复利710.07元；二、被告王美仁于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行以借款本金236,492.77元为基数，自2017年11月21日起，至实际清偿日止，按借款合同约定的逾期利率计算的逾期利息；三、被告李如明对上述第一、二项判决中被告王美仁应承担的债务承担连带清偿责任；四、如被告王美仁逾期支付上述款项的，原告交通银行股份有限公司上海奉贤支行可以就抵押的财产即位于上海市奉贤区解放东路XXX号XXX室的房产与抵押人协议折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，按抵押顺位优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足的部分由被告王美仁继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,028元，减半收取计2,514元，财产保全费1,762.39元，合计4,276.39元，由被告王美仁、李佳辰、李如明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  沈秋锋二〇一七年十二月四日书记员  刘旭斌附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。