.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2017）宁0205民初1133号原告：宁夏三和日升化工有限公司，住所地：惠农区河滨工业园区，统一社会信用代码：×××。法定代表人：赵新曼，宁夏三和日升化工有限公司董事长。委托诉讼代理人：李宏奎，宁夏宁人律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：魏萍，系宁夏三和日升化工有限公司职工，特别授权代理。被告：宁夏鑫宝中天商贸有限公司，住所地：惠农区河滨工业园区（宁夏三和日升化工有限公司院内），统一社会信用代码：×××。法定代表人：朱宝田，系宁夏鑫宝中天商贸有限公司经理。委托诉讼代理人：高林，宁夏塞北律师事务所律师，特别授权代理。被告：王岩，男，1980年5月4日出生，汉族，住辽宁省营口市。原告宁夏三和日升化工有限公司与被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司、王岩、腾福君企业承包经营合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后依法适用简易程序进行审理，同年9月18日，因案件较为疑难、复杂，本院依法裁定本案转为普通程序进行审理。2017年12月25日，原告向本院提出撤回对被告腾福君之诉求，本院裁定予以准许，本案亦于同日公开开庭进行了审理，原告宁夏三和日升化工有限公司委托诉讼代理人李宏奎、魏萍、被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司委托诉讼代理人高林、被告王岩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏三和日升化工有限公司（以下简称：三和日升公司）诉称：2016年3月5日，三和日升公司与鑫宝商贸公司签订协议书，协议约定三和日升公司将部分厂房、设备等租赁鑫宝商贸公司使用，租赁期三年，租金按年支付，其中第一年租金40万元，王岩为鑫宝商贸公司提供连带保证责任。协议签订后，三和日升公司按约交付租赁物，第一年租期届满鑫宝商贸公司表示不在继续承租，2017年3月30日，双方核对确认租赁期间水电等费用，鑫宝商贸公司欠付费用为249269.24元（不含液碱款），上述欠付费用鑫宝商贸公司未予支付，亦未将所租赁厂房、设备及场地腾空交还，导致三和日升公司至今无法使用。租赁物使用期间，鑫宝商贸公司造成部分厂房、设备毁损，毁损价值77670元，依据协议书第二十条第三款之规定，鑫宝商贸公司对损坏租赁物承担恢复原状、赔偿损失并支付违约金责任，双方为此多次协商未果，故为维护其合法权益诉至法院要求：一、鑫宝商贸公司立即腾空租赁车间、厂房、场地，交还租赁设施、设备，支付逾期交还租赁物产生费用10万元（自2017年3月5日至2017年6月5日止，参照年租金40万元标准计算），并支付自2017年6月5日起至实际交还租赁场地、厂房、设施设备之日止租赁物占用费。庭审中，三和日升公司变更诉求为：要求鑫宝商贸公司立即腾空所占用的办公室三间、宿舍三间及煤场交还三和日升公司，支付逾期交还租赁物产生费用100000元（自2017年3月5日至2017年6月5日止，参照年租金40万元标准计算）；二、鑫宝商贸公司支付租赁期间水电费、税费及碱锅款等249269.24元，200吨液碱款237900元（参照2017年3月4日液碱市场价格3050元/吨之39%计算），并赔偿租赁物损坏费用77670元，承担违约金3883.50元，合计568722.74元；三、王岩对上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费由二被告承担。被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司（以下简称：鑫宝商贸公司）辩称：一、双方所签协议系无效协议，三和日升公司将片碱生产车间整体承包给鑫宝商贸公司，由其自行生产销售，财务债务独立，但鑫宝商贸公司至今未取得危险品生产许可，亦未取得特种行业生产许可，其营业范围只为片碱、硝酸等各种危险物品销售，三和日升公司明知其不具有合法生产资质，仍将片碱生产车间整体承包给鑫宝商贸公司，故协议因违反法律、行政法规强制性规定而无效。二、协议仍在履行期间，鑫宝商贸公司并未表示不再租赁片碱生产车间，所租赁设备经维修改造后投入生产运营时间不长，三和日升公司无权要求腾空厂房、场地及交还租赁设备设施。三、不承担逾期交还租赁物费用，2016年12月28日，三和日升公司扣押我公司车辆财务，干扰阻拦其正常生产经营活动，导致其损失巨大，其已将租赁厂房收回自行生产。四、王岩非本案担保人，而系应三和日升公司要求见证双方协议签订。五、三和日升公司恶意终止协议，租赁期内造成鑫宝商贸公司被迫停产损失巨大，第一年租赁费交至2017年3月，但2016年12月28日将其公司车辆物资扣押，故应退还相应租赁费。被告王岩辩称：其并未为鑫宝商贸公司提供担保，双方签订协议时并未参与，其应三和日升公司要求在协议上签字，充其量只是见证人，不应承担担保责任。双方所签协议内容并未约定担保人权利义务，无法确定担保责任，且协议因鑫宝商贸公司未取得危险物品生产许可资质，违法国家强制性规定属无效协议，主合同无效从合同亦亦应无效，故本人不应承担担保责任。三和日升公司为支持其主张，向本院提供如下证据予以证实。二被告进行了质证：一、协议书一份，证实：2017年3月5日，三和日升公司与鑫宝商贸公司签订协议、王岩亦于同日在所签协议担保人处签字，协议约定鑫宝商贸公司租赁三和日升公司厂房设备进行片碱生产，租赁期3年，第一年租金为40万元，其他详细内容见协议约定，王岩作为担保人为鑫宝商贸公司承租提供担保。鑫宝商贸公司对协议书真实性、关联性予以认可，合法性不予认可，理由：一、双方所签协议系无效协议，协议签订时鑫宝商贸公司已经成立，三和日升公司明知鑫宝商贸公司无合法生产许可资质，仍将生产厂房、场地及设备等整体交由其承包经营；二、对协议书后附资产一览表不予认可，协议签订后，资产一览表中资产未能如实交付；三、鑫宝商贸公司不认可王岩作为担保人为其提供担保。王岩认可协议书担保人一栏签字系其本人所签，认为三和日升公司让其签字，不认可本人以担保人身份签字，认可其为见证人。二、顶账协议一份，证实：2016年12月28日，三和日升公司与鑫宝商贸公司协商，鑫宝商贸公司同意用其所属的37口碱锅抵顶欠付原告碱锅款，抵顶后仍欠碱锅款41344元。鑫宝商贸公司对其真实性予以认可，但认为该顶账协议已被后续协议所推翻。王岩质证认为不知道此事与其无关。三、应付账款项对账函一份，证实：2017年3月30日，三和日升公司与鑫宝商贸公司进行对账，鑫宝商贸公司欠付三和日升公司款249269.24元，不含200吨液碱款。鑫宝商贸公司对其合法性、关联性予以认可，真实性不予认可，该公司无法正常生产时间自2016年12月28日至今日，对账函中社保费用、水电费、采暖费均计算至2017年3月30日，前述费用没有法律依据应当予以扣除。王岩质证认为与其无关。四、物资损坏清单及照片复印件四张，证实：鑫宝商贸公司承租期间损坏租赁物价值77670元。鑫宝商贸公司对其三性均不予认可，认为该公司经营期间被迫停止生产，未对租赁使用物品造成任何损坏，而且三和日升公司本身也正在使用。王岩质证认为不知此事与其无关。鑫宝商贸公司为支持其抗辩，向本院提供如下证据予以证实，三和日升公司、王岩进行了质证：一、协议书一份，证实：三和日升公司将片碱生产厂房、场地及设备等整体交由鑫宝商贸公司承包经营，双方所签协议约定租赁期限为三年，租金一年一交，协议至今未到期。三和日升公司对其三性均予以认可，对部分证明目的不认可，认为承包第一年，鑫宝商贸公司使用三和日升公司生产许可资质进行生产，截止三和日升公司起诉时，鑫宝商贸公司仍未取得危险品生产许可证，三和日升公司不能再允许鑫宝商贸公司使用三和日升公司危险品生产许可证，导致双方所签协议无法继续履行，协议处于无效状态。王岩质证认为不认可其以担保人身份签字，应为见证人。二、通知书一份、通知（光盘）一份，证实：三和日升公司与鑫宝商贸公司欠款总额为361282.86元，该欠款包括碱锅、液碱、编织袋、税金、水电暖等各项费用总和，三和日升公司同时下发通知给鑫宝商贸公司和原告公司门卫，明确鑫宝商贸公司拖欠三和日升公司款项361282.86元未还，不许鑫宝商贸公司车辆、人员进出厂门，将该公司人员清理出厂，并将全部物资及车辆扣押厂内不予放行，私自放行罚款200元，继而证实鑫宝商贸公司被迫停止生产经营。三和日升公司对通知书、光盘中的通知内容真实性及三性均予以认可，认为如鑫宝商贸公司认可欠付三和日升公司款项金额为361282.86元，三和日升公司没有异议，但需要说明的是通知书所指的欠款费用截止日期系通知载明的2016年12月30日，三和日升公司不让鑫宝商贸公司车辆进出系因该公司未按照协议约定履行义务，欠付三和日升公司费用巨大，但并未阻拦其进行生产。王岩质证认为不知此事与其无关。三、收据一张，证实：鑫宝商贸公司缴纳租赁费期限截止至2017年3月，而三和日升公司阻拦鑫宝商贸公司生产经营是2016年12月28日，故2017年1-3月租赁费应予以退还。三和日升公司对其三性予以认可，认为鑫宝商贸公司确已缴纳第一承租年度租赁费，其他证明不予认可。王岩质证认为不知此事与其无关。王岩未向本院提供证据。针对原、被告提交之证据，本院认证如下：三和日升公司、鑫宝商贸公司提交证据一，双方对协议书真实性、关联性予以认可，本院均予以采信。三和日升公司提交证据二，鑫宝商贸公司对其真实性予以认可，本院予以采信。三和日升公司提交证据三，结合本院对鑫宝商贸公司提交证据二认证意见，鑫宝商贸公司对应付账款项对账函中该公司法定代表人朱宝田签字捺印真实性予以认可，本院对此予以采信。三和日升公司提交证据四，物资损坏清单系其单方制作，照片亦系复印件未与原件核对，在鑫宝商贸公司予以否认，三和日升公司亦未提交其他证据加以进一步证实其损失情况下，本院对此均不予采信。鑫宝商贸公司提交证据二，三和日升公司对该公司通知书、通知真实性予以认可，但不能充分证实鑫宝商贸公司被迫停止生产经营系三和日升公司原因所致，故本院对此予以部分采信。鑫宝商贸公司提交证据三，三和日升公司对其三性予以认可，本院亦予以采信。本案争议焦点：涉案双方所签协议书的效力认定及原告诉求能否予以支持问题。经审理查明：2016年3月5日，三和日升公司与鑫宝商贸公司签订协议书，协议约定：三和日升公司将部分厂房、设备等租给鑫宝商贸公司使用自主经营，租赁期三年，租赁期间自行承担所有相关水、电、暖等费用，租金按年支付，其中第一年租金40万元，生产经营期间使用三和日升公司户头、商标，财务单独核算，三和日升公司提供环保、安监、营业资质年检等相关资质证件，如有关部门干预生产经营三和日升公司配合协调，鑫宝商贸公司须按照国家税务部门及三和日升公司相关财务制度依法纳税，生产经营期间所有债权债务均由鑫宝商贸公司自行承担。双方另就其他事宜进行具体约定。同日，王岩在该协议书担保人处签字。协议履行期间双方产生纠纷，双方于2016年12月28日就欠付碱锅款事宜签订顶账协议，2017年1月16日，双方矛盾进一步升级导致三和日升公司向鑫宝商贸公司发出通知书，向该公司门卫下发通知。2017年3月30日，双方签订应付账款项对账函，确认鑫宝商贸公司欠付款项为249269.24元，不含200吨液碱款。2016年2月22日，鑫宝商贸公司支付租赁费400000元。同时查明，鑫宝商贸公司未取得危化品生产许可资质，生产经营期间，三和日升公司同意该公司使用其合法生产许可资质进行生产经营，双方签订之应付账款项对账函中亦确认欠付税费为62420.01元。本院认为:鑫宝商贸公司于生产经营期间未取得合法生产许可资质，三和日升公司亦明知鑫宝商贸公司不具有危化品合法生产许可资质，仍同意该公司使用其合法生产许可资质进行生产经营，上缴税金亦由三和日升公司缴纳，三和日升公司将其化工产品生产车间、设备等及附属设施交由不具有危化品生产许可资质的鑫宝商贸公司经营收取固定费用，鑫宝商贸公司则以三和日升公司合法生产许可资质及名义对外经营，承担经营风险，获取经营利润，故双方所签协议书实为企业承包经营合同，协议书因违反法律、行政法规之强制性规定而归于无效。协议无效后的处理，针对三和日升公司诉求，其主张立即腾空所占用的办公室三间、宿舍三间及煤场交还三和日升公司，鑫宝商贸公司生产经营期间存在使用前述设施事实，协议无效后应将前述办公室、宿舍及煤场内属于本公司财产取回后，将前述设施交还三和日升公司，故对三和日升公司该项主张，本院予以支持。其主张支付逾期交还租赁物产生费用100000元，因双方所签协议属无效协议，且双方均有过错，三和日升公司亦已收回生产车间及生产设备，故对该项主张，本院不予支持。其主张支付租赁期间水电费、税费及碱锅款等249269.24元，双方所签协议虽属无效，但鑫宝商贸公司生产经营期间存在使用该公司生产设施设备事实，实际使用期间产生费用应由鑫宝商贸公司承担，考虑双方对协议之无效均有过错，双方签订之应付账款项对账函中税费由三和日升公司缴纳，亦违反国家税收征收管理相关法律规定，该税费不属于鑫宝商贸公司使用该公司生产设施设备所产生之使用费用，故鑫宝商贸公司应支付三和日升公司生产经营期间使用费用186849.23元。其主张支付200吨液碱款237900元、赔偿租赁物损坏费用77670元并承担违约金3883.50元，提交之证据不足以支持其主张，且协议亦为无效，本院均不予支持。其主张王岩对上述债务承担连带保证责任，因双方所签协议无效导致王岩作为担保人之担保合同亦为无效，双方提交证据亦不足以证实王岩具有过错，故王岩不应承担保证责任，对该项主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八条之规定，判决如下：一、被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司于本判决生效之日起五日内将其使用原告宁夏三和日升化工有限公司的办公室三间、宿舍三间及煤场属于宁夏鑫宝中天商贸有限公司财产取回后，将前述设施交还原告宁夏三和日升化工有限公司；二、被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告宁夏三和日升化工有限公司生产经营期间使用费186849.23元；三、驳回原告宁夏三和日升化工有限公司要求被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司支付逾期交还租赁物产生费用100000元的诉讼请求；四、驳回原告宁夏三和日升化工有限公司要求被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司支付200吨液碱款237900元的诉讼请求；五、驳回原告宁夏三和日升化工有限公司要求被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司赔偿租赁物损坏费用77670元并承担违约金3883.50元的诉讼请求；六、驳回原告宁夏三和日升化工有限公司要求被告王岩对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求。如果未按本判决指定期间内履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费10488元，原告宁夏三和日升化工有限公司负担7551元，被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司负担2937元。公告费300元，由被告宁夏鑫宝中天商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期限届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉费，逾期则按放弃上诉处理。本判决生效后，如一方当事人未按判决书内容履行义务，另一方当事人应在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判长ＸＸ人民陪审员赵宝成人民陪审员黄翠云二○一七年十二月三十日书记员石鹏