福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0923民初239号原告：中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县城关文化路88号东方明珠1-2层，组织机构代码85766489-3。负责人：汤振声，行长。委托诉讼代理人：熊航帆，女，1989年11月28日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，系中国建设银行股份有限公司屏南支行员工。被告：ＸＸＸ，女，1973年2月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住福州市仓山区。被告：陈章涵，男，1971年6月11日出生，汉族，福建屏县南人，住屏南县。被告：周斌，男，1976年2月22日，汉族，福建县屏南人，住屏南县。被告：陈华英，女，1984年6月24日出生，汉族，福建屏南人，住屏南县。原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）诉被告ＸＸＸ、陈章涵、周斌、陈华英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行的委托代理人熊航帆到庭参加诉讼，被告ＸＸＸ、陈章涵、周斌、陈华英经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告ＸＸＸ、陈章涵共同偿还原告贷款本金人民币2889889.36元及利息196194.71元（利息算至2016年2月16日止）以及从2016年2月17日起的利息按年利率12.15％计算至借款还清之日止。二、确认原告对被告（ＸＸＸ、陈章涵坐落于屏南县古峰镇翠屏南路187号A-F幢外37号店面及周斌、陈华英坐落于东环路中段一层店面）的房产享有优先受偿权。三、本案诉讼费、财产保全费、公告费等由被告承担。事实与理由，原告与被告ＸＸＸ于2013年7月11日签订编号为350687406-9430-20130006617号《个人额度借款合同》，合同约定借款额度人民币3200000元，借款期限2年，借款支用期限12个月（2014年7月17日至2015年7月17日），并由产权属于ＸＸＸ、陈章涵坐落于屏南县古峰镇翠屏南路187号A-F幢外37号店面及产权属于周斌、陈华英坐落于东环路中段一层店面作为该笔贷款的全额抵押物（屏房他证古峰字第201307**号）。合同签订后，原告履行了放款义务。被告ＸＸＸ取得贷款后，于2015年7月17日即合同到期之日起，就未按合同约定履行还款义务，经原告多次催讨，借款人仍未归还欠款。截止2016年02月16日止，被告ＸＸＸ已拖欠原告借款本息3086084.07元，其中本金2889889.36元，利息及罚息196194.71元。2013年6月25日，被告陈章涵签署了共同偿还本案贷款的承诺书。四被告未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：个人额度借款合同、抵押声明、共同还款承诺书、屏房他证古峰字第201307**号的房屋他项权利说明书、中国建设银行个人助业借款支用单、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、贷款转存凭证、贷款账户基本信息及相关明细、截止至2016年02月16日被告张爱爱萍所欠本息数额、四被告身份证复印件、结婚证以及原告的陈述等证据，本院予以确认并存卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院对本案基本事实认定如下：原告与被告ＸＸＸ于2013年7月11日签订编号为350687406-9430-20130006617号《个人额度借款合同》，合同约定,原告向被告ＸＸＸ提供可以循环使用借款额度人民币3200000元，借款额度有效时间从2013年7月11日至2015年7月11日，借款利息按年利率8.1%计算，逾期利息按年利率12.15％计算，该合同并由产权属于ＸＸＸ、陈章涵坐落于屏南县古峰镇翠屏南路187号A-F幢外37号店面及产权属于周斌、陈华英坐落于东环路中段一层店面作为合同项下贷款的全额抵押物（屏房他证古峰字第201307**号）。2014年7月17日被告ＸＸＸ分别向原告借款1900000元、1300000元，并约定借款期限均为12个月（2014年7月17日至2015年7月17日）。被告ＸＸＸ取得借款后，仅偿还原告部分本息，截至2016年2月16日止，已拖欠原告借款本息3086084.07元（其中本金2889889.36元，利息及罚息196194.71元）。被告陈章涵与被告ＸＸＸ于2008年1月16日登记结婚。2013年6月25日。被告陈章涵签署了共同偿还上述合同项下借款的承诺书。本院认为，原告建行屏南支行与被告ＸＸＸ、陈章涵、周斌、陈华英签订的编号为350687406-9430-20130006617号《个人额度借款合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按合同约定履行各自的权利和义务。被告ＸＸＸ向原告借款3200000元，后仅偿还部分借款本息，尚欠原告借款本金人民币2889889.36元及利息196194.71元（利息算至2016年2月16日止）以及从2016年2月17日起的借款利息未还,事实清楚，原告要求被告ＸＸＸ偿还欠款本息合法，本院予以持。被告ＸＸＸ、陈章涵以坐落于屏南县古峰镇翠屏南路187号A-F幢外37号店面及被告周斌、陈华英坐落于东环路中段一层店面作为该笔贷款的全额抵押物，原告请求确认抵押合法有效，原告对抵押物有优先受偿权合法，本院予以支持。被告陈章涵与被告ＸＸＸ属夫妻关系，陈章涵于2013年6月25日签署了共同还涉案借款承诺书，原告请求被告陈章涵共同偿还涉案欠款本息，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告ＸＸＸ、陈章涵应于本判决生效之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司屏南支行偿还借款本金人民币2889889.36元、利息196194.71元（利息算至2016年2月16日止）以及从2016年2月17日起的利息按年利率12.15％计算至借款还清之日止。二、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告ＸＸＸ、陈章涵坐落于屏南县古峰镇翠屏南路187号A-F幢外37号店面（屏房权证古峰字第20130850-1、20130850－××号）及周斌、陈华英坐落于东环路中段一层店面的房产（屏房权证古峰字第20110370－1、20110370－××号）享有优先受偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间内的债务利息。案件受理费用31489元，公告费560元，诉讼保全费5000元，合计37049元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审 判 长  苏枝贵审 判 员  周作通人民陪审员  江丽文二〇一七年一月十日书 记 员  孙巧玲执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附判决所适用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。