象州县人民法院民 事 判 决 书（2015）象民初字第166号原告：象州好时尚房地产开发有限公司，住所地：象州县象州镇象江路24号。法定代表人：张以平，该公司总经理。委托代理人：王桂书，该公司副总经理。被告：南宁金阁房地产营销策划有限公司，住所地：南宁市青秀区东葛路99号华亿大厦405室。法定代表人：黄时浩，该公司总经理。委托代理人：唐正辉，该公司副总经理。委托代理人：王浙安，广西创想律师事务所律师。被告：柳州市利天商务有限公司，住所地：柳州市文笔路1号教育大厦706、707号。法定代表人：黄海武。被告：陈林，成年。原告象州好时尚房地产开发有限公司（以下简称象州好时尚公司）诉被告南宁金阁房地产营销策划有限公司（南宁金阁公司）、柳州市利天商务有限公司不当得利纠纷一案，本院于2015年1月26日受理后，因柳州市利天商务有限公司已于2007年12月11日被工商行政管理部门吊销营业执照，本院依法追加陈林为本案的共同被告。因陈林下落不明，本院依法向陈林公告送达开庭传票等诉讼文书。本院于2015年3月24日、2015年7月10日两次公开开庭审理了本案。原告的委托代理人王桂书、被告南宁金阁房地产营销策划有限公司的委托代理人唐正辉、王浙安到庭参加诉讼，被告柳州市利天商务有限公司、被告陈林经本院依法传唤，无正当理由、拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。原告象州好时尚公司诉称：原告与被告南宁金阁房地产营销策划有限公司委托代理销售合同纠纷一案，象州县人民法院一审判决原告向被告南宁金阁房地产营销策划有限公司支付10万元销售代理费。被告南宁金阁房地产营销策划有限公司不服一审判决上诉，来宾市中院二审改判原告向被告南宁金阁房地产营销策划有限公司支付1533083.87元销售代理费及利息。二审判决后，原告不服，向广西壮族自治区检察院申请抗诉。在此期间，被告南宁金阁房地产营销策划有限公司委托被告柳州市利天商务有限公司向原告追款。被告柳州市利天商务有限公司多次派人上门骚扰，导致原告无法正常办公，迫于无奈，原告只得向被告柳州市利天商务有限公司支付了228000元，以免除骚扰。2014年12月10日，广西壮族自治区高级人民法院作出（2014）桂民提字第114号民事判决书，改判撤销来宾市中级人民法院的二审判决，维持象州县人民法院的（2012）象民初字第115号民事判决。根据高院的判决，原告只应向被告南宁金阁房地产营销策划有限公司支付10万元销售代理费，但由于之前被告南宁金阁房地产营销策划有限公司委托被告柳州市利天商务有限公司向原告追款，导致原告被迫支付了228000元，扣除应付的10万元，原告实际多付了128000元给被告南宁金阁房地产营销策划有限公司，该多付的款项为被告的不当得利，两被告应当共同返还给原告。据此，原告诉至法院，请求判决两被告共同向原告返还不当利128000元以及实际返还之日止的利息，并承担本案的诉讼费。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：一、法人身份证明书、授权委托书证明、营业执照副本、机构代码证，拟证明原告的诉讼主体适格等事实；二、象州县人民法院（2012）象民初字第115-1号民事裁定书、广西壮族自治区高级人民法院（2014）桂民提字第114号民事判决书，主要证明原告应向被告支付10万元的销售代理费的事实；三、金阁公司委托书、委托合同补充协议，证明二审判决后，在原告申请抗诉期间，被告南宁金阁房地产营销策划有限公司委托柳州市利天商务有限公司向原告追款，导致原告被迫暂时向被告柳州市利天商务有限公司支付了228000元的事实；四、电脑咨询单，拟证明柳州市利天商务有限公司的相关信息；五、聊天记录、协查通告、照片、寻人启事，拟证明被告南宁金阁公司曾委托柳州市利天商务有限公司的人进行追债等事实。被告南宁金阁房地产营销策划有限公司辩称：被告南宁金阁房地产营销策划有限公司委托柳州市利天商务有限公司向原告追款的代理时间已结束，且在委托合同中约定应将款项转到被告南宁金阁房地产营销策划有限公司的账上，而不是转到个人账上。现原告将代理费转给陈林，被告并没有委托陈林追款。所以被告没有收到原告的代理费，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告对其辩解在庭审时提供的证据有：委托合同、委托合同补充协议，拟证明被告南宁金阁房地产营销策划有限公司委托柳州市利天商务有限公司向原告追要代理费，委托期限至2013年9月15日止，且没有约定将代理费转到个人账上。被告柳州市利天商务有限公司、陈林无书面答辩，也未提供有证据。经开庭质证，被告南宁金阁房地产营销策划有限公司对原告提供的证据一、证据二、证据四无异议；对原告提供的证据三有异议，认为委托书及补充协议是伪造的；对原告提供的证据五有异议，认为与本案无关。原告对被告南宁金阁房地产营销策划有限公司提供的证据有异议，认为该证据不是真实的。本院结合双方举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告柳州市利天商务有限公司、陈林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，对到庭各方当事人确认的书证予以采信；对原告提供的证据五及被告提供的证据，因其系复印件，其真实性无法证实，故，本院不予采信；对原告提供的证据三、被告提供的证据，因其与本案具有一定的关联性，可作为定案的参考依据。依据上述证据以及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：原告好时尚公司与被告南宁金阁公司于2008年6月11日签订《房地产销售代理合同》，约定由被告南宁金阁公司代理销售原告开发的位于象州县象江路的房地产项目。在履行合同的过程中，原告与被告南宁金阁公司产生纠纷，原告诉至本院。在诉讼过程中，被告南宁金阁公司提出反诉。本院审理后作出象州县人民法院（2012）象民初字第115号民事判决书，判决解除双方签订的《房地产销售代理合同》；由原告支付被告南宁金阁公司销售代理费100000元。宣判后，被告南宁金阁公司提出上诉。来宾市中级人民法院审理后作出来宾市中级人民法院来民二终字第48号民事判决书，对本院的上述判决书予以改判，即由原告支付被告南宁金阁公司销售代理费1533083.87元及利息。广西壮族自治区人民检察院于2014年4月23日向广西壮族自治区高级人民法院提出抗诉，区高院经审理后作出广西壮族自治区高级人民法院（2014）桂民提字第114号民事判决书，判决撤销来宾市中级人民法院来民二终字第48号民事判决、维持象州县人民法院（2012）象民初字第115号民事判决。另查明，柳州市利天商务有限公司成立于2006年8月25日，于2007年12月11日被吊销营业执照，吊销原因为其他违法行为。被告南宁金阁公司曾委托柳州市利天商务有限公司为其追讨来宾市中级人民法院来民二终字第48号民事判决书判决原告应付其销售代理费1533083.87元及其他费用共计1736695.63元。2015年1月26日原告以被告南宁金阁公司委托柳州市利天商务有限公司追讨销售代理费、原告已将228000元转入陈林卡上为由，诉至本院，提出如上请求。本院认为，被告南宁金阁公司、柳州市利天商务有限公司是否构成不当得利？首先，被告南宁金阁公司虽然曾委托被告柳州市利天商务有限公司向原告进行追债，但在本案中没有证据证明原告已将销售代理费付给被告南宁金阁公司，即被告南宁金阁公司没有获得利益；其次，原告提供的“委托合同补充协议书”系复印件，无法确定其真实性；第三，原告认为其将销售代理费228000元转入陈林的卡上，但无银行的转账单据为凭，即原告的利益是否受到损失，无证据予以证实；第四，原告无证据证实被告陈林系柳州市利天商务有限公司的员工或与柳州市利天商务有限公司存在某种关系。故，被告南宁金阁公司、柳州市利天商务有限公司没有构成不当得利。综上所述，原告的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告象州好时尚房地产开发有限公司的诉讼请求。本案受理费2860元，由原告象州好时尚房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。审 判 长 冯 楼人民陪审员 李 凤人民陪审员 龚国莹二〇一五年七月十三日书 记 员 曾媚丝