江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0702民初385号原告：赣州银行股份有限公司长城支行。住所地：江西省赣州市章贡区西桥路春江花月*号。统一社会信用代码：91360700744281909E。负责人：黄欣辉。委托诉讼代理人：黄欣辉、王伟博，系该支行员工，一般授权代理。被告：赣州鑫根林业有限公司，住所地：赣州市章贡区海会路11号南市街11号楼12#店。组织机构代码证：06745620-5。负责人：陈贵根，系该公司法人。被告：陈贵根，男，汉族，1964年4月25日生，住福建省光泽县。被告：余秀莲，女，汉族，1963年8月26日生，住福建省光泽县。被告：林继龙，男，汉族，1968年10月28日生，住福建省光泽县。被告：翁茶香，女，汉族，1968年10月28日生，住福建省光泽县。被告：叶卫平，男，汉族，1970年9月1日生，住福建省光泽县。被告：吕裕青，女，汉族，1974年12月9日生，住福建省光泽县。赣州银行股份有限公司长城支行（以下简称赣州银行）与被告赣州鑫根林业有限公司（以下简称鑫根公司）、陈贵根、余秀莲、林继龙、翁茶香、叶卫平、吕裕青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案后，原告于2017年2月16日申请中止审理，本院裁定中止诉讼，原告于2017年5月4日申请恢复审理，本院依法适用普通程序于2017年9月18日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人王伟博到庭参加诉讼，被告鑫根公司、陈贵根、余秀莲、林继龙、翁茶香、叶卫平、吕裕青经本院邮寄、公告传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告鑫根公司立即偿还原告借款本金计人民币7300000元，利息、罚息、复利计人民币1650403.59元，以上本息共计人民币8950403.59元（利息、罚息及复利等暂算至2016年12月5日），此后利息、罚息及复利等按约计算至还清之日止；2、判令被告鑫根公司、陈贵根、余秀莲对上述借款本息承担连带保证责任；3、原告对抵押物依法享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费用等实现债权的相关费用均由七被告承担。事实和理由：2014年9月26日，被告鑫根公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，约定：被告鑫根公司向原告借款人民币730万元，借期为23个月，自2014年9月26日至2016年8月26日止，利率9.84%。如被告鑫根公司违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息等，并承担原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费和所有其他应付费用。被告陈贵根、余秀莲为上述借款提供连带责任保证，并签订了《最高额保证合同》，保证担保期间为二年。被告林继龙、翁茶香、叶卫平、吕裕青以本人名下房产为上述借款提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，抵押期限为2013年9月26日至2016年9月26日止，并在房管局办理了合法有效的抵押登记手续。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权所产生的律师费等其他费用。上述合同签订后，原告已按照合同约定足额向被告鑫根公司发放贷款。贷款到期后，被告鑫根公司未按约还本付息，经原告多次催收未果，遂成讼。被告鑫根公司、陈贵根、余秀莲、林继龙、翁茶香、叶卫平、吕裕青未作答辩，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2014年9月26日，被告鑫根公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：2821001401220023），约定：被告鑫根公司因周转需要向原告申请银行借款人民币730万元，借期为23个月，自2014年9月26日至2016年8月26日止，利率9.84%（基准利率上浮60%）按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，对逾期支付和利息计收复利；还款方式为分期还款，借款到期利随本清；担保方式为抵押担保；本合同履行中，如遇中国人民银行调整借款利率，并适用于本合同项下借款时，原告无需通知被告鑫根公司即有权依规定在合同约定利率基础上加或减收利息；借款到期后，如被告鑫根公司未依约还本付息，原告有权要求其限期清偿，或用其在原告处设立的所有账户上资金进行冲抵，同时对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利；如被告鑫根公司违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用；双方还对其他事项进行了约定。同日，被告陈贵根、余秀莲分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：282100140812000065、282100140812000066），均约定就2014年9月26日至2016年8月26日期间原告对被告鑫根公司享有的主债权为贷款共计730万元的款项承担连带保证责任，保证担保期间为二年；被告作为保证人对担保之债发生情况已完全知情，完全出于自愿订立本合同；本合同独立于主合同，如主合同无效各保证人仍应按本合同承担责任。同日，被告林继龙、翁茶香、叶卫平、吕裕青与原告分别以抵押人、抵押权人身份签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2821001301220000288），约定抵押人自愿为抵押权人与被告鑫根公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为730万元；债权为抵押权人自2013年9月26日至2016年9月26日止与债务人（被告鑫根公司）办理约定的各类业务所形成的债权；被告林继龙、翁茶香两夫妻以其所有的位于福建省××度假区××龙窠××（九龙湾）K岛×-3层K11A、1-4层K11B（产权证号：房权证武夷山字第201008168-1、201008168-××号）为该笔借款提供最高额抵押担保；被告叶卫平、吕裕青夫妻以其共有的位于福建省××度假区××龙窠××（九龙湾）爱琴岛幢3层310室、4层508室（产权证号：房权证武夷山字第201005591-×、201005591-××号及房权证武夷山字第201005590-×、201005590-××号）；双方于2013年9月26日在房产管理部门办理了抵押权登记；抵押期间为合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效期间届满之日止等。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、保全费、律师费等一切费用。2014年9月26日，原告向被告鑫根公司放贷730万元，该笔借款到期日为2016年8月26日，年利率为9.84%。截止2017年9月18日，被告鑫根公司尚欠本金730万元，利息2172918.01元，罚息387094.66元，复息738790.912元（其中合同期内复息38357.39元，合同期外复息700433.522元）[利息计算方法：合同期内按约定利率（以签约时中国人民银行同期同类基准利率上浮60%即按年利率9.84%）计算，逾期罚息按按年利率14.76%（即按原约定利率上浮50%）计算]。以上事实有原告提供的营业执照副本、金融许可证、赣州银行长城支行负责人身份证明、被告的营业执照和组织机构代码证、被告的居民身份证复印件、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、银行借款借据、利息清单等证据及原告当庭陈述在卷佐证。本院认为，本案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应确认合法、有效，对原、被告均具有法律约束力。原告依约履行了放贷义务，但被告未依约付息还款，其行为违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求被告归还借款并支付利息、复息、罚息之诉请，本院予以支持。原告在庭审中言明其主张的贷款利息计算方法：合同期内按约定利率（以签约时中国人民银行同期同类基准利率上浮60%即按年利率9.84%）计算，逾期罚息按按年利率14.76%（即按约定在原利率基础上上浮50%）计算，符合双方约定，本院予以支持，但合同期外计算罚息后不宜重复计收利。被告陈贵根、余秀莲分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告鑫根公司向原告借款提供连带责任保证，现原告在保证期间要求被告罗良繁承担债权本金730万元、利息、罚息及实现债权的诉讼费等费用的连带偿还责任，本院予以支持。被告林继龙、翁茶香和被告叶卫平、吕裕青自愿以其所有涉案房产为本案债务提供最高额抵押担保，并就抵押办理了抵押登记，现原告在抵押担保期间要求对涉案抵押物行使抵押权，本院予以支持，可就抵押的房屋折价或拍卖、变卖方式取得价款在最高额730万元抵押担保价值范围内优先受偿。被告鑫根公司、陈贵根、余秀莲、林继龙、翁茶香、叶卫平、吕裕青经本院邮寄、公告传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告赣州鑫根林业有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司长城支行借款本金730万元；二、由被告赣州鑫根林业有限公司于本判决生效之日起七日向原告赣州银行股份有限公司长城支行支付利息、复息、罚息合计2598370.06元（截止至2017年9月18日），并支付自2017年9月19日起至清偿之日止的罚息（以730万元为基数按年利率14.76%计算）；三、被告陈贵根对被告赣州鑫根林业有限公司的上述第一、第二项给付义务在最高额730万元内承担连带清偿责任，且在承担连带清偿责任后有权向被告赣州鑫根林业有限公司追偿；四、被告余秀莲对被告赣州鑫根林业有限公司的上述第一、第二项给付义务在最高额730万元内承担连带清偿责任，且在承担连带清偿责任后有权向被告赣州鑫根林业有限公司追偿；五、若被告赣州鑫根林业有限公司届期未履行上述第二项的给付义务，原告赣州银行股份有限公司长城支行有权对被告林继龙、翁茶香提供的抵押物【位于福建省××假区××窠×号（九龙湾）K岛×-3层K11A、1-4层K11B（产权证号：房权证武夷山字第201008168-×、201008168-××号）】以及被告叶卫平、吕裕青提供的抵押物【位于福建省××假区××窠×号（九龙湾）××幢×层×室、×层×室（产权证号：房权证武夷山字第201005591-×、201005591-××号及房权证武夷山字第201005590-×、201005590-××号）】行使抵押权，就上述房屋折价或拍卖、变卖方式取得价款在最高额730万元抵押担保价值范围内优先受偿，林继龙、翁茶香、叶卫平、吕裕青在承担连带清偿责任后有权向被告赣州鑫根林业有限公司追偿；六、驳回原告赣州银行股份有限公司长城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74453元、保全费5000元，共计79453元，由被告赣州鑫根林业有限公司、陈贵根、余秀莲、林继龙、翁茶香、叶卫平、吕裕青负担。因此款原告已全额预交，限七被告于本判决生效之日起七日内直接支付原告79453元，本院不再另行收、退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  傅一波人民陪审员  张如铂人民陪审员  宋征鑫二〇一七年九月十八日代书 记员  彭楚君