江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0103民初1029号原告：南昌市西湖区怡坤钢管租赁站，住所地：南昌市西湖区桃花镇观州杨村，注册号：360103600027131。经营者：刘智勇，男，1977年12月14日生，汉族，住南昌市经济技术开发区。委托诉讼代理人：陈江波，江西经炜律师事务所律师，执业证号：13601201410652087。委托诉讼代理人：吴黄平，江西经炜律师事务所实习律师。被告：浙ＸＸ厦建设集团有限公司南昌分公司，住所地:江西省南昌市湖滨东路55号金色水岸综合楼1301室，统一社会信用代码：91360100748537078M。负责人：项成京。被告：浙ＸＸ厦建设集团有限公司，住所地：浙江省东阳市南市路359号，统一社会信用代码：91330783147584645U法定代表人：许宝鸿。上述二被告共同委托诉讼代理人：陈宽，江西华邦律师事务所律师，执业证号：13601201510143345。被告：李益生，男，汉族，1973年11月5日出生，住江西省上饶市余干县，原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站与浙ＸＸ厦建设集团有限公司南昌分公司（以下简称华厦南昌分公司）、浙ＸＸ厦建设集团有限公司（以下简称华厦公司）、李益生建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站的委托诉讼代理人陈江波，被告华厦南昌分公司、华厦公司的委托诉讼代理人陈宽、被告李益生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告华厦南昌分公司、华厦公司返还其租赁原告的钢管18720.9米（折合重量为74.8836吨）、扣件1661套、10公分弹簧钢接头789只、20公分弹簧钢接头197只或赔偿原告同等价值的现金487142.5元；2、判令被告华厦南昌分公司、华厦公司支付钢管、扣件、支撑、工字钢、10公分弹簧钢接头、20公分弹簧钢接头的租金645886.32元（截止2017年1月31日被告应支付原告租金为2696747.58元、增长租金202672.74元，已收租金2203534元，履约保证金冲抵5万元租金，剩余645886.32元未付，其中钢管、扣件、10公分弹簧钢接头、20公分弹簧钢接头租金应计算至被告全部返还剩余之日止）；3、判令被告华厦南昌分公司、华厦公司支付逾期付款的滞纳金574146.03元（滞纳金以每日0.3％暂计至2017年1月31日，后续滞纳金计算至被告付清全部租金、钢管损失费等为止）；4、判令被告华厦南昌分公司、华厦公司支付钢管开裁损失费76954.8元；5、判令被告华厦南昌分公司、华厦公司支付律师费25939元；6、判令被告李益生对上述各项义务承担连带偿还保证责任；7、本案诉讼费、保全费全部由各由被告承担。事实与理由：2013年4月28日，原告与被告华厦南昌分公司签订《租赁合同》一份，合同约定：1、被告华厦南昌分公司因工程施工需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料一批；2、钢管租费为0.0092元每米、扣件0.005元每套等；3、租赁期限为2013年4月28日至2015年4月27日；4、租赁费用每月月底对账，对账后5日内付清，逾期付款按日千分之三计算滞纳金；5、被告若确需切断4米以上的钢管，应书面申请，原告同意后方可，但需补偿原告4米以上的钢管损失费，在钢管总米数不短缺的基础上按4元/米计算，同时还就维修费、清洗费、材料赔偿金等进行了约定；6、被告连续二月未交租金，原告有权追回被告所租赁材料；7、如发生纠纷由原告所在地法院管辖；8、租赁期限到期，被告未返还或部分返还，视为被告继续承租，但自2015年4月28日起按合同约定租金单价增长30％计算月租金；9、合同指定提货人为朱慧明；10、保证条款。同日，被告李益生就被告华厦南昌分公司的租赁行为同意承担连带保证责任，并在《租赁合同》中保证人一栏中签字确认。合同签订后，原告累计向被告华厦南昌分公司出租钢管250006.8米、扣件118105套、工字钢6998.5米、支撑800根、10公分弹簧钢接头977只、20公分弹簧钢接头351只。截止到原告起诉时止，被告华厦南昌分公司共归还原告租赁物钢管231285.9米、扣件116444套、工字钢6998.5米、支撑800根、10公分弹簧钢接头188只、20公分弹簧钢接头154只，尚欠原告租赁物钢管18720.9米、扣件1661套、10公分弹簧钢接头789只、20公分弹簧钢接头197只。截止2017年1月31日，被告应支付原告钢管、扣件租金及钢管损失费等共计1784129.65元，原告多次向被告催讨，但被告一直拒不支付，严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。故原告依法向法院提起诉讼，恳请判如所请。被告华厦南昌分公司、华厦公司辩称：一、已丢失、毁损的租赁钢管、扣件和弹簧钢接头的数量有赖于庭审进一步查明，原告主张的赔偿价值远超过市场价格，应予调整。根据目前钢管市场价格，每吨钢管市场价不到4000元，一吨有380多米，折算后18000多米不到50吨，不超过20万元。租赁的钢管、扣件和弹簧钢接头均已多次使用，但租赁合同约定的钢管为250米一吨，单价25元一米，甚至远超过全新产品价格，明显过高。被告查阅了近期判例，钢管的赔偿价值在10元一米左右，扣件4元左右一个，原告主张的赔偿价格远远超过实际价格，应当参照市场二手钢管、扣件和弹簧钢接头的价格予以调整。二、原告未按照租赁合同约定提供租金数据及对账，本案不存在拖欠租金滞纳金的问题。租赁合同第七条约定“租金应在双方对账后五日后支付”，另根据租赁合同补充说明“出租方应每月底向承租方财务提供当月租金数据，由承租方认可后生效”的约定，明确了租赁合同第七条的支付流程，即出租方每月底先向承租方财务提供当月租金数据，双方进行对账，并由承租方认可后生效。而原告未向被告财务提供月租金数据，因此不存在拖欠租金滞纳金的问题。三、依照相关法律规定，即使存在欠付租金的问题，实际损失亦不超过银行同期存款利率，租赁合同约定的日千分之三的滞纳金过高，远大于实际损失，应当依法调整。四、根据原告提供的收料单证据及涉案工程进度，2016年5月租赁钢管、扣件和弹簧钢接头已全部归还完毕，双方仅存在租赁双方结算问题，不存在租金支付问题。原告提供的收料单显示，最后一份收料单日期为2016年5月17日，工程现场的所有租赁钢管、扣件和弹簧钢接头已全部归还完毕，而需使用租赁钢管、扣件和弹簧钢接头的工程，2016年初即完工。在现场所有租赁钢管、扣件和弹簧钢接头归还完毕后，出租方应当按照合同要求及时组织结算，并向承租方财务提供月租金数据，双方对账并经承租方认可后支付结算款。因出租方未组织结算、双方对账存在争议或对账未经承租方认可等情形，均造成涉案余款未结算完毕，但承租方不再占有租赁物，租赁已实际完结，仅涉及双方结算问题，而不存在继续支付租金的问题，原告主张2016年5月后的租金依法不应当支持。五、原告主张已超过一年诉讼时效，其在2017年3月向法院起诉，诉讼请求中在2016年3月前的金额依法不应予以支持。六、原告主张的律师费和其他项目，没有事实与法律依据，不应当予以支持。原告主张的钢管损失费、增长租金等项目，亦没有提供充分证据，且没有明确计算标准，不应当予以支持。被告李益生辩称：同意前述二被告的答辩意见。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站为支持其诉讼请求，依法提交了租赁合同、发货清单、收料单、应收账款汇总表等证据。被告华厦南昌分公司、华厦公司、李益生均未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月28日，原告与被告华厦南昌分公司签订《租赁合同》一份，合同约定：1、被告华厦南昌分公司因工程施工需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料一批；2、钢管日租金为0.0092元每米、扣件0.005元每套、工字钢0.1元每米、支撑/顶托0.06元每根、10公分弹簧钢接头0.005元每只、20公分弹簧钢接头0.005元每只、30公分弹簧钢接头0.005元每只。如丢失钢管赔偿25元/米，丢失扣件7元/套，丢失工字钢80元/米，丢失支撑/顶托25元/根，丢失10公分弹簧钢接头7元/只，丢失20公分弹簧钢接头10元/只，丢失30公分弹簧钢接头13元/只；3、租赁期限为2013年4月28日至2015年4月27日；4、被告在提取租赁物前必须向原告交付履约保证金5万元；5租赁费用每月月底对账，对账后5日内付清，逾期付款按日千分之三计算滞纳金；6、被告若确需切断4米以上的钢管，应书面申请，原告同意后方可，但需补偿原告4米以上的钢管损失费，在钢管总米数不短缺的基础上按4元/米计算，同时还就维修费、清洗费、材料赔偿金等进行了约定；7、被告连续二月未交租金，原告有权追回被告所租赁材料；8、如发生纠纷由原告所在地法院管辖；9、租赁期限到期，被告未返还或部分返还，视为被告继续承租，但自2015年4月28日起按合同约定租金单价增长30％计算月租金；10、合同指定提货人为朱慧明；10、承租方担保人承担连带保证责任，担保责任至租赁物及租金结清为止。同日，被告李益生在该租赁合同中保证人一栏中签字确认。合同签订后，原告累计向被告华厦南昌分公司出租钢管250006.8米、扣件118105套、工字钢6998.5米、支撑800根、10公分弹簧钢接头977只、20公分弹簧钢接头351只。截止到原告起诉时止，被告华厦南昌分公司共归还原告租赁物钢管231285.9米、扣件116444套、工字钢6998.5米、支撑800根、10公分弹簧钢接头188只、20公分弹簧钢接头154只，尚欠原告租赁物钢管18720.9米、扣件1661套、10公分弹簧钢接头789只、20公分弹簧钢接头197只。截止2017年1月31日，被告华厦南昌分公司应支付原告钢管、扣件等租金645886.32元（应支付原告租金为2696747.58元、增长租金202672.74元，已收租金2203534元，履约保证金冲抵5万元租金，剩余645886.32元）。原告多次向被告催讨无果，故诉至本院，提出如上诉请。另查明，本案租赁钢管、扣件等材料用于江西省景德镇市古镇天御房地产项目的基建工程，被告华厦南昌分公司系该工程的总承包方，被告李益生系该工程的实际承包人。货单上签字的朱慧明系被告李益生雇请。原、被告签订租赁合同时，被告交纳了5万元履约保证金，但原告已在诉请中扣减了该保证金。本院认为：原告与被告华厦南昌分公司签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告向被告华厦南昌分公司提供钢管等租赁物，现要求其支付拖欠的租金及其它费用，合理合法，本院予以支持。被告抗辩认为原告出租的钢管等材料的租金价格、赔偿损失价值等远高于市场价值，因该价格及价值均属于双方约定，其亦未提交证据证明该主张，该抗辩意见本院不予采纳。被告另抗辩认为原告部分租金的起诉已超过诉讼时效，因被告最后一笔支付租金的时间是2017年2月6日，租赁合同另约定如租赁合同到期，被告未返还或只返还部分租赁物时，视为被告继续承租，合同期限视为不定期，故该抗辩意见，本院也不予采纳。被告还抗辩认为其不拖欠原告租金，庭审中，被告李益生陈述其系工程的实际承包人，原告提供的收料单，被告也保存了一份，其未能提供任何证据证明其已全部归还了租赁物，应对此承担举证不能的后果。被告华厦南昌分公司拖欠原告的租赁费，未归还钢管、扣件等赔偿金、逾期付款滞纳金和钢管开裁损失费，经本院核定如下：1、拖欠原告租赁费及钢管损失费：截止到2017年1月31日，被告华厦南昌分公司应向原告支付钢管租赁费645886.32元；2、截止本案起诉时，被告尚欠原告租赁物钢管18720.9米、扣件1661套、10公分弹簧钢接头789只、20公分弹簧钢接头197只。依照合同约定，被告华厦南昌分公司可选择归还钢管等建筑材料或赔偿损失487142.50元（其中钢管18720.9米×25元/米、扣件1661套×7元/套、10公分弹簧钢接789只×7元/只、20公分弹簧钢接197只×10元/只、30公分弹簧钢接17只×13元/只）；3、逾期付款滞纳金：租赁合同中约定每月月底为租金对账月结日，由被告华厦南昌分公司向原告领取对账月结单，并在对账日后5天内付清上月租金。被告违反合同约定支付租金，理应向原告支付滞纳金。但合同约定拖欠租金按每日千分之三收取滞纳金，该计算标准过高，超出了相关法律的规定。原告自愿降低标准按照年利率24%计算，本院予以支持，经核算，截止至2017年1月31日的滞纳金为127269.04元；4、钢管开裁损失费76954.80元，因原、被告在租赁合同中作出了明确约定，经核算后，本院予以支持；5、律师费25939元，因原告未能提交相关票据及支付凭证，该诉请本院不予支持。被告李益生在租赁合同中作为担保人签字，故其应对本案租赁费及钢管配件损失费承担连带偿还责任。依照相关法律的规定，分公司不能独立承担民事责任，故被告华厦公司应对被告华厦南昌分公司的债务承担清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告浙ＸＸ厦建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）截止到2017年1月31日的租赁费645886.32元；二、被告浙ＸＸ厦建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）租赁物钢管18720.9米、扣件1661套、10公分弹簧钢接头789只、20公分弹簧钢接头197只或赔偿原告经济损失487142.50元；三、被告浙ＸＸ厦建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）逾期付款滞纳金127269.04元；（截止到2017年1月31日止），之后的逾期滞纳金以645886.32元为基数，按年利率24%从2017年2月1日起计算至付清款项之日止；四、被告浙ＸＸ厦建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）钢管开裁损失费76954.80元；五、被告李益生对上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费21090元，财产保全费5000元，合计26090元，由被告浙ＸＸ厦建设集团有限公司、李益生负担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  张世民人民陪审员  杨伶娜人民陪审员  周美珍二〇一七年十二月二十八日书 记 员  罗朝君速 录 员  邹 庸