江西省宜黄县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1026民初177号原告：江西宜黄农村商业银行股份有限公司住所：江西省宜黄县学前街*号。法定代表人：魏任裕，系该行董事长。委托诉讼代理人：占向华，系该行经理。委托诉讼代理人：王素琴，系该行员工。被告：张年仔，男，汉族，1954年12月28日出生，住宜黄县，（系被告张爱国、张爱文、张爱民之父）被告：张爱国，男，汉族，1981年11月14日出生，住宜黄县，被告：张爱文，男，汉族，1982年11月29日出生，住宜黄县，被告：张爱民，男，汉族，1981年11月14日出生，住宜黄县，原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告张年仔、张爱国、张爱文、张爱民金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告张年仔、张爱国经本院传票传唤拒不到庭，被告张爱文、张爱民经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，上述四被告均未提出正当理由。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求法院判决被告张年仔归还原告借款本金399，312.66元及利息23，016.55元（利息计算至2017年3月9日，之后利息另行计算并增加）；2、由甘九英、张年仔房产及土地作抵押（房屋所有权证为宜房权证宜字第××号、土地使用权证为宜A国用（2008）第11334号），抵押物优先受偿。3、判决被告张年仔、张爱国、张爱文、张爱民上述债务承担连带还款责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年8月13日，借款人甘九英（已死亡）与原告签订（2013）宜联梨溪个借字第014号个人借款合同，（2013）宜联梨溪社抵字第014号抵押合同，同时被告张爱国与原告订立了（2013）宜联梨溪社保字第014号保证合同，约定被告张年仔向原告借款40万元，借款期限自2013年8月13日起至2016年8月12日止，贷款年利率10.764%，按季结息（每季21日为付息日）。鉴于借款人已死亡，故四被告对上述借款承担连带还款责任。借款及抵押合同签订后，同时借款人甘九英向原告的借款用被告张年仔所拥有的房屋所有权证为宜房权证宜字第××号、土地使用权证为宜A国用（2008）第11334号作为抵押，并依法办理了抵押登记手续。2016年8月12日，贷款到期后，我行在借款人开立的贷款受托账户上扣得余额687.34元，现结欠贷款为借款本金399，312.66元。现被告拒不归还欠利息多期。现要求法院支持原告的全部诉讼请求。被告张年仔未作答辩。被告张爱国未作答辩。被告张爱文未作答辩。被告张爱民未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院认定如下：2013年8月13日，借款人甘九英（已死亡）与原告签订（2013）宜联梨溪社个借字第014号个人借款合同，约定甘九英向原告借款40万元，借款期限自2013年8月13日起至2016年8月12日止，贷款年利率10.764%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。原告在借款人开立的贷款受托账户上扣得余额687.34元，现结欠借款本金为399，312.66元。2013年8月11日，借款人甘九英、被告张年仔与原告签订抵押合同，双方约定借款人甘九英、被告张年仔以所拥有的房屋及店面（宜房权证宜字第××号、土地使用权证为宜A国用（2008）第11334号）作为抵押，并依法办理了抵押登记手续。2013年8月13日借款人甘九英、被告张爱国与原告订立了（2013）宜联梨溪社保字第014号保证合同，约定：保证范围为主合同项下的借款本金400，000元及利息、逾期利息、复利等。保证方式为连带责任保证。债务人未按主合同约定清偿债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权要求甲方在其保证担保范围内承担保证担保责任。保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满次日起两年止，即2018年8月12日止。张年仔与甘九英于1981年2月16日登记结婚。生育了三个儿子，即被告张爱国、张爱民、张爱文。借款人甘九英于借款后死亡。本院认为，1、《合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原告与借款人甘九英之间订立了合法有效的借款合同，形成了金融借款合同法律关系。现原告已按约履行了给付贷款的义务，在合同约定的借款期限后，借款人甘九英应履行还款义务，现借款人甘九英对399，312.66元本金及利息未履行还款义务，为此，对于原告要求借款人甘九英归还原告借款本金399，312.66元及利息23，016.55元（利息计算至2017年3月9日，之后利息另行计算并增加）应予以支持。但因借款人甘九英已死亡，依法应由担保人或抵押物变现来实现债权，为此，对原告的诉讼请求予以支持。2、《担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同法第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，被告张爱国对借款人甘九英上述借款的保证方式为连带责任保证，为此，对于原告要求被告张爱国对甘九英的上述债务承担连带还款责任的诉讼请求予以支持。3、《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，借款人甘九英、被告张年仔夫妻以其所有的房产为40万元及利息提供担保，现未归还贷款，原告依法对抵押物（宜房权证宜字第××号、土地使用权证为宜A国用（2008）第11334号）在抵押担保40万元本金的范围内对借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方（原告）为实现债权的所有费用具有优先受偿权，为此，原告要求对于抵押物具有优先受偿权的诉讼请求予以支持。4、《物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，由于原、被告张爱国在保证合同中约定债务人未按主合同约定清偿债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权要求甲方在其保证担保范围内承担保证担保责任。双方已就实现担保的顺序进行了约定，为此，原告可向被告张爱国承担保证人的保证责任。5、被告张年仔对于婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任，为此，原告有权要求被告张年仔承担婚姻关系存续期间甘九英以个人名义所负债务。6、被告张爱文、张爱民是否应承担还款的问题。因本案中的抵押物系遗产中的一部分，被告张爱文、张爱民在未放弃继承的情况下，应当清偿被继承人依法应当清偿的债务，清偿债务以继承人继承的遗产实际价值为限。综上所述，原、借款人甘九英之间订立了合法有效的借款合同，形成了金融借款合同法律关系。双方应按约履行各自的义务，现借款人甘九英未完全履行合同义务，构成了违约，为此，其应当承担违约责任。但因现借款人甘九英已死亡。被告张爱国对借款人甘九英上述借款的本金及利息应承担连带还款的保证责任。被告张年仔用其抵押物对上述借款399，312.66元本金及利息承担抵押担保责任。被告张年仔应对此借款承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张年仔于判决生效之日起三日内返还原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司借款本金399，312.66元及利息23，016.55元（利息计算至2017年3月9日，之后利息另行计算并增加）；二、被告张年仔到期不履行本判决第一项判决确定的付款义务，被告张年仔可以与原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司协议，以被告张年仔提供的抵押物（宜房权证宜字第××号、土地使用权证为宜A国用（2008）第11334号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、被告张爱国对本判决的第一项判决[被告张年仔于判决生效之日起三日返还原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司借款本金399，312.66元及利息23，016.55元（利息计算至2017年3月9日，之后利息另行计算并增加）]承担连带还款责任；四、被告张爱文、张爱民在继承的遗产实际价值范围内清偿被继承人甘九英依法应当清偿的债务。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7，634.94元，由被告张年仔、张爱国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。审 判 长  邹文胜人民陪审员  ＸＸ珍人民陪审员  任 伟二〇一七年十一月二十九日书 记 员  吴惠琴