成都市锦江区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0104民初9256号原告：成都金控融资担保有限公司。住所地：成都市锦江区新光华街*号航天科技大厦**楼。实际经营地址：成都市天府大道北段966号天府国际金融中心5号楼10楼。法定代表人：章映，系成都金控融资担保有限公司董事长。委托诉讼代理人：黄川，重庆金牧锦扬（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄丹，重庆金牧锦扬（成都）律师事务所律师。被告：四川金怡园林工程有限责任公司。住所地：成都市锦江区晨辉一街**号*幢*楼**号。法定代表人：成珊。被告：四川博雅思房地产开发有限公司。住所地：成都市簇桥沈家桥村*组。法定代表人：肖涛。被告：肖涛，男，1975年4月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：李哲，北京尚衡（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周海洋，北京尚衡（成都）律师事务所律师。被告：肖莉，女，1970年12月1日出生，汉族。被告：凌飞，女，1977年2月2日出生，汉族。被告：唐宣艳，女，1972年1月24日出生，汉族。原告成都金控融资担保有限公司（以下简称金控担保公司）与被告四川金怡园林工程有限责任公司（以下简称金怡园林公司）、四川博雅思房地产开发有限公司（以下简称博雅思房地产公司）、肖涛、肖莉、凌飞、唐宣艳追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。金控担保公司的委托诉讼代理人黄川、黄丹，肖涛的委托诉讼代理人李哲、周海洋到庭参加诉讼。金怡园林公司、博雅思房地产公司、肖莉、凌飞、唐宣艳经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。原告金控担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告金怡园林公司向原告金控担保公司支付代偿款本金6629339.36元及利息2662490元（暂计算至起诉之日，实际按照银行同期贷款利率的四倍自代偿之日计算至具状之日止，具体金额计算至款项全部清偿之日止），被告金怡园林公司支付原告金控担保公司违约金2400000元；2.判令被告博雅思房地产公司、肖涛、肖莉、凌飞、唐宣艳对被告金控担保公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告金控担保公司对被告肖涛提供的位于都江堰大观镇滨江村4组，面积2258.03平方米的房产；位于武侯区航空路的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.判令原告金控担保公司对被告肖涛、肖莉共同提供的位于锦江区晨辉路的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；5.判令原告金控担保公司对被告唐宣艳提供的位于锦江区的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；6.本案案件受理费、财产保全费由被告共同承担（庭审中明确本案中无保全费）。事实和理由：2013年8月12日，原告金控担保公司与被告金怡园林公司签订了《委托保证合同》，约定：原告金控担保公司为被告金怡园林公司向成都农村商业银行股份有限公司金牛支行的12000000元借款提供连带责任保证担保，担保范围为主债务本金12000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金和赔偿金等；同日，被告博雅思房地产公司、肖涛、肖莉、凌飞、唐宣艳分别向原告金控担保公司出具《信用反担保合同》及《个人保证反担保函》，为被告金怡园林公司的债务向原告金控担保公司提供信用反担保；被告肖涛、肖莉、唐宣艳与原告金控担保公司签订《抵押反担保合同》，为被告金怡园林公司的债务提供抵押反担保，2013年8月20日，被告金怡园林公司在成都农村商业银行股份有限公司金牛支行借款12000000元，原告金控担保公司与成都农村商业银行股份有限公司金牛支行签订《保证合同》，为被告金怡园林公司的债务提供连带保证担保。因被告金怡园林公司在上述贷款到期后未足额偿还，成都农村商业银行股份有限公司金牛支行通知原告金控担保公司代偿，原告金控担保公司遂于2014年12月29日代偿6629339.36元。被告金怡园林公司、博雅思房地产公司、肖莉、凌飞、唐宣艳未作答辩，也未提交证据。被告肖涛辩称，若原告金控担保公司能提供有效的票据，则认可原告金控担保公司代偿的本金金额。利息计算的依据、标准以及方式、起算时间无异议，但是对原告金控担保公司暂计算起诉之日止的利息2662490元金额有异议。原告金控担保公司主张的违约金金额过高，请求裁减。对原告金控担保公司主张的其他诉讼请求无异议。本院经审理认定事实如下：2013年8月12日，成都农村商业银行股份有限公司金牛支行（贷款人、乙方）与金怡园林公司（借款人、甲方）签订成农商金营公流借20130050号《流动资金借款合同》，约定甲方向乙方借款12000000元，用于购买苗木，借款期限从2013年8月14起至2014年8月13日。金怡园林公司按合同和各具体合同款项按时足额偿还贷款等。同时，金控担保公司与成都农村商业银行股份有限公司金牛支行签订《保证合同》，约定金控担保公司为金怡园林公司在成都农村商业银行股份有限公司金牛支行的债务提供连带责任担保。保证范围为债权本金12000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。2013年8月12日，金控担保公司与金怡园林公司签订成金担委字[2013]223号《委托保证合同》：约定金控担保公司就金怡园林公司基于上述借款合同的债务，向成都农村商业银行股份有限公司金牛支行提供连带责任保证担保；保证范围为主债务本金12000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和主债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、律师代理费等）如果金怡园林公司未按时足额履行还款义务，需向金控担保公司支付已经或将要代偿的全部款项及自代偿之日起的利息（按人民银行同期贷款基准利率四倍计算，按日计算）；金怡园林公司违反本合同约定的，应支付金控担保公司向主债权人的提供担保总额20%的违约金，并赔偿因其违约行为给金控担保公司造成的全部损失。同日，金控担保公司与博雅思房地产公司签订成金担信字[2013]223号《信用反担保合同》，约定博雅思房地产公司对金控担保公司提供的上述担保提供连带责任保证担保。同日，金控担保公司与金怡园林公司、肖涛签订成金担抵字[2013]223-1号《抵押反担保合同》，约定肖涛对金控担保公司提供的上述担保提供抵押反担保，抵押财产为：肖涛所有的位于都江堰市大观镇滨江村4组二十四套房屋。合同约定金怡园林公司或肖涛未按本合同的约定正确履行其义务，连带向金控担保公司支付主债权总额20%的违约金。同日，金控担保公司与金怡园林公司、肖涛、唐宣艳签订成金担抵字[2013]223-2号《抵押反担保合同》，约定肖涛、唐宣艳向金控担保公司提供抵押反担保，抵押财产为肖涛所有的位于成都市武侯区航空路房屋、唐宣艳所有的位于成都市锦江区房屋。同日，金控担保公司与金怡园林公司、肖涛、肖莉签订成金担抵字[2013]223-3号《抵押反担保合同》，约定肖涛、肖莉向金控担保公司提供抵押反担保，抵押财产为肖涛、肖莉所有的位于成都市锦江区晨辉路房屋。上述三份《抵押反担保合同》和《信用反担保合同》约定的反担保范围均为12000000元本金及利息、赔偿金、金怡园林公司应支付给成都农村商业银行股份有限公司金牛支行的违约金、罚息、金控担保公司代偿的款项及所产生的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。同日，肖涛、肖莉和凌飞分别向金控担保公司出具成金担个信字[2013]223-1号、[2013]223-2号《个人保证反担保函》，分别承诺向金控担保公司就其为金怡园林公司的担保提供连带责任保证反担保，反担保范围均为金控担保公司向成都农村商业银行股份有限公司金牛支行的保证范围内的所有款项及代偿所有款项所产生的利息、金怡园林公司应承担的违约金、赔偿金和金控担保公司实现债权的所有费用。肖涛、肖莉、凌飞还承诺，当金怡园林公司不履行债务导致金控担保公司承担保证责任时，金控担保公司有权选择执行物的担保，或者要求保证人履行保证责任。2013年8月20日，成都农村商业银行股份有限公司金牛支行向金怡园林公司发放了贷款12000000元。2013年8月15日，金控担保公司与肖涛、肖莉、唐宣艳为成金担抵字[2013]223-1号、[2013]223-2号、[2013]223-3号《抵押反担保合同》下的二十七处房屋在成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记。借款到期后，金怡园林公司未按约向成都农村商业银行股份有限公司金牛支行偿还借款。成都农村商业银行股份有限公司金牛支行要求金控担保公司履行保证责任。2014年12月29日金控担保公司代金怡园林公司偿还了6629339.36元。上述事实有金控担保公司提交的营业执照、组织机构代码证、身份证、《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》、《委托保证合同》、《个人保证反担保函》两份、《抵押反担保合同》三份、《信用反担保合同》、房屋他项权证二十七份、履行代偿责任通知书、付款审批单、中国工商银行业务委托书回执、业务回单以及金控担保公司、肖涛的陈述在案佐证。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，《委托保证合同》、《个人保证反担保函》、《抵押反担保合同》、《信用反担保合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人均应按约定和承诺全面履行各自的义务。金怡园林公司作为借款人未按照约定履行还款义务，金控担保公司代其偿还了借款本金及利息，履行了保证责任，根据《委托保证合同》的约定以及《中华人民共和国担保法》第三十一条“担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，金怡园林公司应偿还金控担保公司代偿的全部本金和利息。金控担保公司要求金怡园林公司偿还6629339.36元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对于利息和违约金，金控担保公司可以一并主张，但《委托保证合同》约定的标准过高，本院按金控担保公司代偿金额为基数，按年利率24%的标准从代偿之日起计算至实际清偿之日止。即自2014年12月29日起计算。金控担保公司多主张的利息和违约金，本院不予支持。依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，肖涛、肖莉、唐宣艳、凌飞向金控担保公司提供个人保证反担保，博雅思房地产公司向金控担保公司提供信用反担保，并承诺金控担保公司承担保证责任后，有权选择执行物的担保，或者要求保证人履行保证责任。故金控担保公司要求博雅思房地产公司、肖涛、肖莉、唐宣艳、凌飞承担连带保证责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。博雅思房地产公司、肖涛、肖莉、唐宣艳、凌飞承担连带保证责任后，有权向金怡园林公司追偿。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。本案中，肖涛以其所有的位于都江堰市大观镇滨江村4组的二十四套房屋、肖涛所有的位于成都市武侯区房屋、唐宣艳所有的位于成都市锦江区房屋。肖涛、肖莉所有的位于成都市锦江区房屋向金控担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。金控担保公司作为抵押权人要求对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条（法律条文全文附后）规定，判决如下：一、被告四川金怡园林工程有限责任公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都金控融资担保有限公司支付代偿款6629339.36元，并支付利息和违约金（以代偿金额为基数，按年利率24%的标准，从代偿之日2014年12月29日计算至实际清偿之日）；二、被告四川博雅思房地产开发有限公司、肖涛、肖莉、唐宣艳、凌飞对被告四川金怡园林工程有限责任公司上述债务向原告成都金控融资担保有限公司承担连带清偿责任。被告四川博雅思房地产开发有限公司、肖涛、肖莉、唐宣艳、凌飞承担连带清偿责任后，有权向被告四川金怡园林工程有限责任公司追偿；三、原告成都金控融资担保有限公司有权以被告肖涛所有的位于都江堰市大观镇滨江村4组二十四套房屋在抵押担保范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、原告成都金控融资担保有限公司有权以被告肖涛所有的位于成都市武侯区航空路房屋在抵押担保范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；五、原告成都金控融资担保有限公司有权以被告唐宣艳所有的位于成都市锦江区房屋在抵押担保范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；六、原告成都金控融资担保有限公司有权以被告肖涛、肖莉所有的位于成都市锦江区房屋在抵押担保范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；七、驳回原告成都金控融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费91950元、公告费300元，及后续因送达本裁判文书产生的费用，由被告四川金怡园林工程有限责任公司、四川博雅思房地产开发有限公司、肖涛、肖莉、唐宣艳、凌飞负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  李洪琳人民陪审员  胡士戎人民陪审员  高 平二〇一七年八月三日书 记 员  向 娟记 录 员  刘梓言附：相关法律法规条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。