广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0604民初8912号原告兴业银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区季华五路45号，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。负责人：李锦奎。诉讼代理人吴晨晓，广东天伦（佛山）律师事务所律师。诉讼代理人杜晓，广东天伦（佛山）律师事务所律师。被告黄金荣，男，1962年1月28日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。被告梁志玉，女，1962年7月26日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。原告兴业银行股份有限公司佛山分行诉被告黄金荣、梁志玉金融借款合同纠纷一案,本院于2017年7月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴晨晓到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告黄金荣、梁志玉立即支付借款本金人民币1057841.11元及利息（利息暂计算至2017年7月6日为1958.18元，之后按借款基准利率上浮30％计算至实际清偿日止）；2、判令被告黄金荣、梁志玉支付律师费人民币50000元；3、判令被告黄金荣、梁志玉向原告支付违约金人民币135000元；4、判令原告对被告黄金荣、梁志玉提供抵押的位于佛山市三水区XXXXXXXXXXXXXX的房产享有优先受偿权；5、判令被告承担本案受理费、保全费等全部诉讼费用。事实和理由：签约事实2010年12月8日，原告作为债权人（抵押权人）、被告黄金荣作为债务人（抵押人）、被告梁志玉作为抵押物共有人签订《个人购房抵押（保证）借款合同》（以下简称“借款合同”），约定由原告向被告黄金荣发放贷款人民币135万元，借款期限为240个月，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%，借款利率浮动方式为固定日浮动，利率浮动周期为年，每月21日及到期日为还款日，还款方式为等额本息偿还。借款合同约定逾期罚息利率为借款利率上浮30%；被告黄金荣如未按合同约定偿还借款本金或利息，自欠款之日起，每欠款一期，借款利率以同期基准利率为依据，在约定的浮动比率上比上期借款利率上调10%。如被告黄金荣违约，原告可要求被告黄金荣、担保人支付本合同项下借款金额10%的违约金；借款人已涉入、即将涉入或可能涉入诉讼、仲裁或其他行政、法律纠纷的债权人有权提前收贷，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用、要求债务人、担保人支付本合同项下借款金额一定比例的违约金。同时，借款合同约定被告黄金荣、梁志玉以其共同所有的位于佛山市三水区XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产为上述借款提供抵押担保。二、履约事实借款合同签订后，原告即依约于2011年1月4日向被告黄金荣发放了人民币135万元的贷款，借款期限为2011年1月4日至2031年1月4日。同时，抵押房屋于2010年12月15日办理了抵押登记手续，取得商品房按揭证明证号为20105085。违约事实被告黄金荣未能按时偿还借款本息且已经涉入诉讼，已严重违反借款合同约定。四、起诉依据根据《个人购房抵押（保证）借款合同》第一条约定，实现债权的费用“包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等”；第十六条第三款约定“因债务人、担保人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人、担保人承担”；第十二条第八款约定“发生下列情况之一时，债权人有权暂停发放借款乃至终止发放借款或提前收贷……（一）债务人未按约定偿还借款本息……（四）债务人已涉入、即将涉入或可能涉入诉讼、仲裁或其他行政、法律纠纷”；第十三条第一款约定“发生下列任一事件即构成违约：（一）债务人不按本合同规定按时偿还借款本息；（二）债务人、担保人违反本合同的其他条款”；第十三条第二款约定，“违约发生后，债权人有权采取以下一项或多项措施：……（二）解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；（三）要求债务人、担保人支付本合同项下借款金额一定比例的违约金”；第十七条第七款约定“债务人、担保人违约的，债权人有权要求债务人、担保人支付本合同项下借款金额10%的违约金”。”因此，由于被告黄金荣未能按时偿还借款本息且已经涉入诉讼，已构成违约，原告有权提前收贷，并追究债务人的责任。被告梁志玉为被告黄金荣之配偶，且案涉债务发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。故，被告梁志玉应对被告黄金荣应承担的债务承担连带清偿责任。另，原告为实现本案债权，签订《民事委托代理合同》聘请了律师并支付了律师费50000元。该项律师费的计算符合广东省物价局、广东省司法厅联合发布的《律师服务收费管理实施办法》的规定，且原告已实际支付，属于《个人购房抵押（保证）借款合同》规定的“实现债权的费用”之范畴，依法应由被告承担。被告黄金荣、梁志玉未答辩。本院对原告起诉的事实予以确认。另查明一：被告黄金荣、梁志玉名下位于佛山市三水区XXXXXXXXXXXX的房地产已被三水区人民法院拍卖。起诉后，被告偿还部分款项，本院于2017年7月25日向两被告送达了本案的应诉资料。根据原告提供的《欠款明细表》及《欠款明细》，截至2017年8月3日，被告黄金荣尚欠原告贷款本金1053003.94元，利息1709.49元。另查明二：为实现本案债权，原告委托广东天伦（佛山）律师事务所代理本案诉讼，收费方式为固定收费5万元。本院认为：1、借款本息被告黄金荣因涉及其他案件，导致涉案的抵押物被三水区人民法院处置，严重威胁到原告的债权，已构成违约，根据《个人购房贷款合同》的约定，原告有权宣布合同项下借款全部到期，即单方变更合同履行时间变更权属形成权，变更通知到达时生效。原告在诉前并未发出变更通知，故被告收到本院应诉材料之日即2017年7月25日即为该笔贷款提前到期日，从变更之日的次日起应以尚欠贷款全额按罚息利率计算罚息。本金、利息、罚息为：暂计至2017年8月3日，本金1053003.94元，利息1709.49元，之后的罚息按中国人民银行公布施行的同期五年以上期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计算。2、违约金违约金的性质是以补偿性为主，兼具惩罚性的功能。罚息、违约金实际均是对被告逾期还款的惩罚措施，实质上均是违约金。原告计收的罚息已经足以制裁借款人逾期归还贷款本金的行为，如再计算违约金，无异对被告实施双重惩罚，不符合公平的原则；故本院对原告要求被告黄金荣支付违约金的诉讼请求，不予支持。3、律师费《个人购房抵押（保证）借款合同》已约定原告为实现债权所支出的律师费由被告黄金荣负担，且原告提供了《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证证实其委托律师代理本案，故本院对原告的律师50000元的主张予以支持。4、抵押原、被告签订《个人购房抵押（保证）借款合同》约定两被告以涉案抵押物为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告取得抵押权。现借款人未按约偿还借款，原告有权就上述抵押房产优先受偿。5、夫妻共同债务婚姻关系为身份关系，对证据的要求较为严格，而原告仅提供两被告的结婚证复印件，并未提供结婚登记原件以证明两被告的夫妻关系，且本案原告聘请了律师，完全具备查询两被告婚姻登记情况的条件，原告仍未提供该证据，应当承担举证不能的法律后果。故本案不应认定为夫妻共同债务。被告梁志玉仅为涉案抵押物的抵押人，而非借款人，原告要求其承担共同还款责任，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告黄金荣于本判决发生法律效力之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金1053003.94元及利息、罚息（暂计至2017年8月3日的利息1709.49元之后的罚息按中国人民银行公布施行的同期五年以上期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计算）；二、被告黄金荣于本判决发生法律效力之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行支付律师费50000元；三、原告兴业银行股份有限公司佛山分行对被告黄金荣、梁志玉名下位于佛山市三水区XXXXXXXXXXXXXX的房地产在上述第一、二项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告兴业银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取为8002元，财产保全费5000元，合计13002元，由原告负担1302元，被告黄金荣负担11700元，被告梁志玉在提供的抵押物的价值范围内对被告黄金荣负担的诉讼费承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  许红青二〇一七年八月十日书记员  黎逸菲