四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书(2016)川3401民初3850号原告：西昌市远发租赁站，住所地：西昌市四袁公路张家屯村*组。经营者：朱三远，男，汉族，1965年10月4日出生，重庆市璧山县人，现住西昌市某村某组。委托诉讼代理人：袁娟，四川星亮律师事务所律师（特别授权）。被告：成都成飞建设有限公司，住所地：成都市黄田坝242栋。法定代表人：刘廷毅，系该公司总经理。委托诉讼代理人：谭语，女，汉族，1988年12月1日出生，住四川省中江县集凤镇某街某号，系成都成飞建设有限公司法务人员（一般代理）。原告西昌市远发租赁站诉被告成都成飞建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，被告在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议。我院审查后，认为被告提出的管辖权异议不符合法律规定，作出(2016)川3401民初3850号民事裁定书，裁定驳回了被告提出的管辖权异议。被告不服上诉，凉山彝族自治州中级人民法院审理后，认为被告的上诉理由不成立，作出(2017)川34民辖终7号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人袁娟、被告的委托诉讼代理人谭语到庭参加了诉讼。本案现己审理终结。原告西昌市远发租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告于2013年3月10日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》。2、判令被告立即归还原告租赁物（钢管78925.1米、扣件44276套），若不能归还则按租赁物的市场价值予以赔偿。庭审中增加请求判令被告就未归还租赁物以1117.55元/天支付租赁费，从2016年9月16日计算到租赁物全部归还止。3、判令被告立即向原告支付材料租赁费1894849.69元，庭审中变更为判令被告立即向原告支付材料租赁费1271001.7元。4、判令被告立即向原告支付违约金20万元。5、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告承建西昌琦洋盛世天美国际大酒店项目施工工程，2013年3月10日，被告与原告就建筑设备周转材料的租赁事项签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，租用期限约定为2012年10月1日到2013年12月31日。合同签订后，原告依约向被告提供了全部租赁物，被告陆续归还了部分租赁物，支付过部份租金。2013年12月31日合同约定的租赁期限到期后，被告没有按合同约定与原告重新签订合同的情况下继续使用原告租赁物。从合同签订到2014年9月15日，被告共在原告租用钢管213421.9米，归还133596.8米，欠78925.1米；租用扣件84694套，归还40418套，欠44276套；租用顶托6927套，归还6927套。从2014年9月后，被告既不归还租赁物、也不与原告结算支付租金。原告多次催促被告，要求被告归还剩余全部租赁物，支付全部租金，被告均以各种理由推拖。经计算到原告起诉时：被告尚有钢管78925.1米、扣件44276套未归还；拖欠原告租金1894849.69元，租金计算至2016年9月15日（含还货维修费及上下车人工费、堆码费）。被告的行为严重违反合同约定，根据《建筑材料周转作业用料租赁合同》第十条二款的规定，原告有权解除租赁合同，收回全部租赁物；同时根据《建筑材料周转作业用料租赁合同》第十条一款的规定，被告需向原告支付巨额的违约金。请人民法院查清事实，支持原告的诉请。被告辩称：原告的诉讼请求无事实依据及法律依据不能成立，请求法院依法驳回原告2—5项诉讼请求，并由其自行承担全部诉讼费用。具体理由如下：1、我方与原告方签订的建筑材料周转作业用料租赁合同约定，租金按月结算并按月支付，即每月结算或每次结算后即形成各个相互独立的债务，而依据民法通则第136条的规定延付或拒付租金的诉讼时效为一年，因此，每月或每次结算后1年后因该次结算形成的债权的诉讼时效届满，对于该笔债务原告即不再享有胜诉权。而本案合同履行中，双方依照合同按月进行了结算，且每笔结算所对应债务的1年的诉讼时效均已届满。原告方对于本案租赁所涉租金已不再享有胜诉权，我方有权不予支付任何租赁费用。2、暂且抛开诉讼时效是否届满不论，原告方所主张的租金金额也与事实不符。在合同履行中双方亦依照合同约定进行了数次结算，依据双方均签字确认的结算单，我方应支付的租金为858622.62元，我方实际支付的款项为35万元，尚欠租金仅为508622.62元，原告诉称的1271001.7元与事实不符，不能成立。3、暂且抛开诉讼时效是否届满不论，我方与原告方签订租赁合同后，原告陆续向我方交付租赁物，我方也在分批予以归还，原告方最后向我方交付租赁物的时间为2014年6月21日，原告方于2015年春节后，收回了其全部租赁物，此后我方并未租赁其任何物品，自然也无法退还其诉称的钢管78925.1m、扣件44276个，其按照1117.55元每天计算租金亦无事实依据，不能成立。4、暂且不论诉讼时效是否届满，违约金系以弥补损失为基本原则，原告并未举证其因未如约收取租金所遭受的损失，且我方延期支付的租金仅为50余万元，20万元的违约金明显高于实际损失，我方主张予以调低至银行同期存款利率。5、我方与原告方签订的建筑材料周转作业用料租赁合同约定，租赁物资的数量和日期按甲方的发料单和乙方的收料单为准，即租赁物的数量以原告方实际交付，我方实际承租的数量为准，原告方所谓的交付全部租赁物的说法无事实依据及法律依据，不能成立。6、因原告方已于2015年3月收回了全部租赁物，租赁合同不存在履行的基础，我方同意解除合同。为支持其诉讼请求，原告向本院提交了以下证据：第一组证据：1、西昌市远发租赁站营业执照复印件；2、原告身份证复印件。证明原告的身份信息。第二组证据：1、《建筑材料周转作业用料租赁合同》。证明:（1）、原被告双方建立周转材料租赁关系，被告作为承租者有全面履行合同，支付租金的义务。（2）、该合同约定合同到期日为2013年12月31日，合同约定的租赁期限到期后，被告没有按合同约定与原告重新签订合同的情况下继续使用原告租赁物。根据该合同第二条和第十条的规定，2014年1月1日后的租金单价应当上浮50%计算。（3）、根据合同第四条和第九条第二款的约定，根据原告提供的发料单来确认租赁物数量、种类和租赁物使用时间。（4）、根据合同第十条第一款的约定，被告应当在每月15日前结算并支付上月租金，否则承担违约责任进行原告有权根据合同第十条的约定要求被告支付违约金。（5）、根据合同第十条二款的约定，因拖欠租金起诉所产生的全部费用由被告承担。（6）、根据合同第十条第一款的约定未归还租赁物的租金计算到租赁物全部归还止。所以原告有权根据此约定要求被告支付从2016年9月16日到租赁物全部归还止的租金。2、《钢模板脚手架管及配件租金月结算明细表》17张。证明被告从原告处租用材料的种类、数量、时间、和单价。被告共在原告租用钢管213421.9米，归还133596.8米，欠78925.1米；租用扣件84694套，归还40418套，欠44276套；租用顶托6927套，归还6927套。原告起诉时：被告尚有钢管78925.1米、扣件44276套未归还；拖欠原告租金1271001.7元，租金计算至2014年9月15日。（含还货维修费及上下车人工费、堆码费）。3、《租用钢管明细表》71张。4、《退还钢管明细表》32张。证明被告从原告处租用和退还材料的种类、数量、使用时间明细。4、谢国万的身份证复印件。证明退还和租用钢管明细表均有被告指定的材料员签字，能够客观真实的证明租用材料的数量和种类。被告的质证意见为：对原告提供的证据的真实性、合法性无异议，但对原告的证明目的有异议。为支持其辩解理由成立，被告向本院提交了下列证据：第一组证据：2014年1月28日收据一份，证明我方向原告方支付租金10万元。第二组证据：银行卡流水一份，证明2014年1月29日我方通过尾号为8754的银行卡向朱三远也就是原告方的负责人支付租金10万元；2015年2月17日我方通过尾号为8754的银行卡向原告方的经手人周继发支付租金10万元。第三组证据：原告方的经办人刘世军出具的结算清单，证明2014年8月31日我方向原告方支付租金5万元。上述三组证据证明我方总计向原告方支付租金35万元。原告的质证意见为：对被告提供证据的真实性无异议，但是对证明目的有异议，通过证据反映，我方仅收取被告支付的租金25万元，2014年1月28日的10万元是先打收据，然后于1月29日转的账，所以这实际是一笔款项。经审查，原告所提交的证据真实、合法与本案有关联，能够证明案件事实，被告无异议，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。被告所提交的证据，原告对证据的三性均无异议，但认为2014年1月28日出具的收到10万元收据与1月29日被告转账的10万元是一笔款项。经审查，2014年1月28日原告出具的收据上载明：收到成都成飞建设琦洋盛世天美国际酒店钢管、扣件预付租金(10万元)，此款转入工行卡中，户名：朱三远，卡号：……，但被告未提供相应的转款凭证证明此款已于当天转给原告，而1月29日被告转给原告的10万元，与原告出具的收据上载明的金额一致，应为同一笔款项。对被告提供证据的真实性、合法性、关联性本院予以确认，并在卷佐证，但被告支付租金的金额本院确认为25万元。本院经审理认定事实如下：被告在承建西昌琦洋盛世天美国际大酒店项目工程施工过程中，因施工需要，于2013年3月10日与原告就建筑设备周转材料的租赁事项签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。该合同对租赁物、租用期限、租金付款方式、租赁物的使用及违约责任等相关事宜进行了约定。其中违约责任的约定为：乙方应按时向甲方交纳上月的租金(即每月底结算付款，不能超过次月的十五日)，超过期限每天按所欠租金的1%缴纳滞纳金，租赁合同期满，逾期超过半个月不退还租赁物资又不补签合同的，乙方按租金单价上浮50%的租金计算给甲方，甲方也有权限期收回物资（如有丢失材料按市场价赔偿），按所租材料总价值的50%追究乙方的违约责任，并追究乙方贰拾万元违约金。赔偿部分材料的租金和合同的有效期直至乙方租赁材料归还完、款货结清为止。合同签订后，原告陆续将租赁物交付给被告使用，至2014年9月15日，被告共在原告租用钢管213421.9米，归还了133596.8米，欠78925.1米；租用扣件84694套，归还了40418套，欠44276套；租用顶托6927套，归还了6927套。被告于2014年1月29日向原告支付了租金100000.00元，2015年2月17日向原告支付了租金100000.00元，2014年8月31日支付了50000.00元，共计250000.00元。从2014年9月后，原告多次催促被告，要求被告归还剩余全部租赁物，对租金进行结算，被告均以各种理由推拖。原告起诉时：被告尚有钢管78925.1米、扣件44276套未归还；至2016年9月15日被告共应支付原告租金共计1894849.69元(计算含维修费、上下车费、堆码费），其中上浮50%以后的租金部分是623848.005元，扣除上浮部分，租金金额为1271001.7元。本院认为：被告与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行合同义务。被告在租用了原告的建筑机具等物资后，未按合同约定支付租金，根据双方合同约定，被告应当按月结算并按月支付租金，否则将向原告支付违约金20万元，未归还租赁物的租金和合同的有效期直至乙方租赁材料归还完、款货结清为止。因此，被告承担向原告支付租赁费和违约金并归还原告租赁物的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，原告要求解除与被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》、由被告支付租赁费、违约金及归还租赁物的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。《建筑材料周转作业用料租赁合同》第十条违约责任第一款约定：“乙方应按时向甲方交纳上月的租金(即每月底结算付款，不能超过次月的十五日)，超过期限每天按所欠租金的1%缴纳滞纳金，租赁合同期满，逾期超过半个月不退还租赁物资又不补签合同的，乙方按租金单价上浮50%的租金计算给甲方，甲方也有权限期收回物资（如有丢失材料按市场价赔偿），按所租材料总价值的50%追究乙方的违约责任，并追究乙方贰拾万元违约金。赔偿部分材料的租金和合同的有效期直至乙方租赁材料归还完、款货结清为止，”原告依据该约定，要求被告在支付违约金的同时支付上浮50%的租金，本院认为，该合同条款同时约定了滞纳金、上浮租金、违约金，因违约金已具有惩罚性和补偿性，本院已支持了原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因此，原告同时要求被告支付上浮租金的诉讼请求，本院不予支持。被告在辩解中称：“租金按月结算并按月支付，即每月结算或每次结算后即形成各个相互独立的债务，依据民法通则第136条的规定，延付或拒付租金的诉讼时效为一年，因此，每月或每次结算后1年后因该次结算形成的债权的诉讼时效届满，对于该笔债务原告即不再享有胜诉权。”本院认为：原、被告双方根据合同约定，每月进行结算，但是结算后，被告并没有向原告出具单独的欠款凭证，没有形成单独的债权债务。而双方的合同又在持续履行，因此，被告的这一辩解不符合法律规定，本院不予支持。被告称已归还了原告的全部租赁物，但在庭审中未向本院提供证据证明，同时对原告提供的《租用钢管明细表》和《退还钢管明细表》不持异议，而租赁明细表和退还明细表可以证明被告并未归还全部租赁物。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，被告的这一事实主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第九十四条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、解除原、被告于2013年3月10日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》。二、限被告成都成飞建设有限公司在本判决生效后十五日内向原告西昌市远发租赁站支付租赁费1271001.685元。三、限被告成都成飞建设有限公司在本判决生效后十五日内归还原告西昌市远发租赁站租赁物：钢管78925.1米、扣件44276套，逾期未归还，则按市场价值予以赔偿。四、由被告成都成飞建设有限公司向原告西昌市远发租赁站支付未归还租赁物租赁费，从2016年9月16日起按1117.55元/天计算至租赁物归还完毕或付清租赁物品赔偿款之日止。五、限被告成都成飞建设有限公司在本判决生效后十五日内向原告西昌市远发租赁站支付违约金200000.00元。六、驳回原告西昌市远发租赁站的其他诉讼请求。案件受理费23559.00元，保全费5000.00元，共计28559.00元，由原告负担4000.00元，由被告负担24559.00元(此款原告已垫付，被告在履行上述义务时径直给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。申请执行的期间为两年。审判员  赵福来二〇一七年五月八日书记员  方 云附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的实事主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。