沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0102民初4387号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号.负责人：张庆，职务：行长。委托诉讼代理人：刘永刚，系辽宁百联律师事务所律师。被告：王希库,男，1961年12月16日出生，汉族，住沈阳市大东区.被告：朱艳杰,女，1964年3月13日出生，汉族，住沈阳市大东区中胜街****号7-2-1。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王希库、朱艳杰借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人刘永刚，被告王希库到庭参加诉讼，被告朱艳杰经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原、被告签订的《个人借款合同》；2、请求法院判令被告偿还原告借款本金476,068.63元，利息和罚息5，667.91元，合计481,736.54元,暂计算至2017年1月25日，并自2017年1月26日起按照合同的约定的计息方式支付利息、罚息，至实际结清之日止；3、请求法院判令原告对被告抵押给原告的位于辽宁省沈阳市于洪区鸭绿江街61-7号2-5-2的房产，享有优先受偿权；4、请求法院判令被告赔偿原告实现债权的费用，即律师费2900元；5、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月4日，被告向原告提出个人消费贷款申请，申请金额为600,000元整。2016年2月18日，原被告签订了编号为165002016803036的《个人借款合同》（以下简称《合同》），约定由原告向被告提供银行授信额度500,000元，用于被告家庭综合消费。借款期限自2016年2月23日至2025年2月23日止。同时还约定本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的逾期利率按照实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月类算；甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求本合同项下任一授信提供人已提取的全部或部分借款提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。与此同时原被告方又签订了编号为165002016803036担保合同，约定被告以其所有的位于辽宁省沈阳市于洪区鸭绿江街61-7号2-5-2的房产提供抵押担保。合同签订后，原告按合同约定将贷款资金500,000元付至被告账户，但被告未尽合同约定义务，也违反了双方的约定，根据《合同》约定，原告有权要求被告提前清偿贷款，并支付利息及罚息、复利，并赔偿原告为实现债权而支付的费用，请求法院支持原告的诉讼请求。被告王希库承认原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行提出的全部诉讼请求，对欠款事实无异议，希望能够调解解决。被告朱艳杰未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王希库、朱艳杰于2016年2月18日签订《个人借款合同》一份，合同约定借款金额500,000元，借款期限为108个月（即2016年2月23日至2025年2月23日），借款用于家庭综合消费，借款人的还款方法为等额本息，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率，即年利率4.9%上浮45%，确定为年利率7.105%。本合同项下借款出现逾期的，逾期利率为在本合同的贷款基础上加收50%确定。2、被告王希库以登记在其名下的位于沈阳市于洪区鸭绿江街61-7号2-5-2，建筑面积153.68平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2016年2月23日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。3、贷款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2016年11月起未按期足额偿还原告借款本息，被告最后一次还款日期为2017年12月13日，还款金额为3,000元，截至2017年1月25日，被告尚拖欠贷款本金476,068.63元，利息和罚息5,667.91元，合计481,736.54元未还，故原告诉至法院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告朱艳杰经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告王希库、朱艳杰签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人借款合同》第31条的约定，甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求本合同项下任一授信提供人已提取的全部或部分借款提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。如被告未能按期还款，原告有权对被告王希库提供的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王希库、朱艳杰2016年2月18日签订的《个人借款合同》；二、被告王希库、朱艳杰于本判决生效后10日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金476,068.63元，利息和罚息5,667.91元，合计481,736.54元（截止至2017年1月25日）；并自2017年1月26日起按《个人借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际结清之日止；三、若被告王希库、朱艳杰逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王希库所有的位于沈阳市于洪区鸭绿江街61-7号2-5-2，建筑面积153.68平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。四、被告王希库、朱艳杰于本判决生效后10日内支付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,900元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,570元，减半收取4,285元，诉讼保全费2,943元，均由被告王希库、朱艳杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员 臧  宁二〇一七年五月十八日书记员 宇文思宁本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。