昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2015）呈民初字第1520号原告昆明仁德建筑机械租赁有限公司。委托代理人张德胜，四川达民律师事务所律师。特别授权代理。被告海南第一建设工程有限公司。原告昆明仁德建筑机械租赁有限公司（以下简称仁德公司）诉被告海南第一建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月3日受理后，依法由审判员普熙独任审判，适用简易程序于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告仁德公司的委托代理人张德胜到庭参加诉讼，被告海南建设公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理，本案现已审理终结。原告仁德公司诉称：2013年4月30日，我公司与被告海南第一建设工程有限公司（海南建设集团第一分公司）签订塔式起重机租赁合同，合同约定我公司向被告出租塔式起重机三台，用于被告位于昆明马金铺的“云南仁康生物科技实验基地（仁康药业）”工程。合同约定每台每月租金21000元。合同成立后原告按合同约定完成了全部出租方义务和相关配套服务，经被告确认，起重机的安装和调试等均符合约定，设备运行正常。三台设备分别于2013年5月13日、2013年6月3日和2013年6月11日投入使用，双方约定依“启组通知”的时间计算租金，当月结算。2014年8月双方结算时被告支付了三台塔式起重机的进出场费和部分租金260000元，欠款364200元，后一直拖欠租金。根据原、被告双方签订的合同第七条第2款规定，若被告拖欠租金，原告可停机或拆机，租金照计，被告还应承担每月欠租额1%的利息（月息）和每日欠租额0.5%的违约金，逐月（日）累计。据此，被告还应支付自2014年9月1日起至2015年5月31日止共9个月总计32778.00元的利息和自2014年9月1日起至2015年5月31日270天的违约金109260元（违约金如按照约定计算数额较大，我方自动调整为前付款364200元的30%），加上拖欠的租金，被告欠款合计人民币506238元。现请求人民法院依法判决被告立即支付拖欠租金并支付租金利息和违约金共计人民币506238.00元并承担本案诉讼费。被告海南第一建设工程有限公司未到庭参加诉讼，也未提交任何口头或书面答辩。原告仁德公司针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：一、原告和被告签订的塔机租赁合同，欲证明原告和被告双方签订的合同系真实意思表示，合同第七条第2款约定了违约责任。二、原、被告双方于2014年8月最后一次结算时填写的塔式起重机租金结算表，欲证明原、被告之间存在租赁关系，被告拖欠原告的租赁费并经双方结算。三、塔式起重机启组通知3份，欲证明原、被告之间存在租赁关系，塔机的使用和租金起算时间，被告拖欠原告租赁费。四、昆明市中衡公证处出具的公证书，欲证明原告出租的塔机停留在被告的施工工程地，由被告公司使用。五、施工起重机械登记申报表和建筑起重机械安装（拆卸）告知表，欲证明在原、被告双方签订的合同中，被告承租方“海南建设集团第一分公司”就是“海南第一建设工程有限公司”，双方签订的租赁合同上加盖公章的“海南一建司云南仁康保健食品研发中心项目部”系海南第一建设工程有限公司设立的项目部。海南第一建设工程有限公司在施工起重机械登记申报表和建筑起重机械安装（拆卸）告知表上加盖公章。昆明市建设工程质量安全监督管理总站在施工起重机械登记申报表加盖“机械设备监管”专用章，原告出租给被告使用的起重机安装经检验合格，可以使用。本院认为：原告提交的五组证据均真实、合法，与本案关联，并且能够相互印证，本院予以采信。经审理，本院确认以下法律事实：2013年4月30日，仁德公司（乙方）作为出租方与承租方（甲方）海南建设集团第一分公司签订“塔式起重机租赁合同”，约定“甲方向乙方租赁三台型号为Q7Z5510的塔式起重机，用于昆明市呈贡区马金铺云南仁康生物科技实验基地工程的施工，租期为3个月以上，租金为每月每台21000元，进出厂费20000元。结算方式和期限：l、合同生效后，乙方进场之日，甲方付清乙方进出场费，若进出场费未付清，乙方有权不交付塔机使用，由此造成的损失由甲方负责。塔机安装完毕，双方验收合格后，若甲方原因不能使用，7日后自动起租。开始计算租金（双方另有约定除外）。2、机械及附件从甲、乙双方验收签字之日计算租期，到报停拆回之日止，按日、月历收取租金，当月结算。若拖欠租金，乙方可停机或拆机，租金照计，甲方并应承担每月欠租额1%的利息（月息）和每日欠租额0.5%的违约金，逐月（日）累计，由此造成的催款人工资、差旅费等概由甲方承担。”合同尾部甲方处加盖“海南一建司云南仁康保健食品研发中心项目部”的印章并由吴志红作为负责人签字，乙方处加盖仁德公司合同专用印章并由李彬作为负责人签字。三台设备分别于2013年5月13日、2013年6月3日和2013年6月11日投入使用。2013年5月15日，昆明川云机械租赁有限公司作为安装单位，海南第一建设工程公司作为施工总承包单位，云南发展建设监理有限公司作为监理单位，在“建筑起重机械安装（拆卸）告知表”上签章，载明工程名称是保健食品研发中心，地点是昆明新城高新技术产业基地，设备名称、型号是QTZ5510，合格同意使用，并加盖有“海南一建司云南仁康保健食品研发中心项目部”的印章。2013年7月17日，双方进行起重机登记申报，施工起重机登记申报表记载，使用企业法人代表杜伟明，并加盖有“海南一建司云南仁康保健食品研发中心项目部”及“海南第一建设工程有限公司”的印章，设备是QTZ5510塔式起重机，验收情况栏使用单位处加盖“海南一建司云南仁康保健食品研发中心项目部”的印章，并载明合格、同意验收的字样，出租单位意见载明合格加盖仁德公司印章，安装单位意见载明合格加盖昆明川云机械租赁有限公司印章，登记备案栏处载明“经审查，资料齐全加强使用中的检查、保养、维修”、“准予登记”，昆明市建设工程质量安全监督管理总站在施工起重机械登记申报表加盖“机械设备监管”专用章。2014年8月双方经结算，被告支付了三台塔式起重机的进出场费和部分租金260000元，尚欠款364200元，由吴志红作为使用单位负责人在结算清单上签字确认。本院认为：本案租赁合同的首部承租方（甲方）处记载的是海南建设集团第一分公司，但合同尾部甲方处加盖“海南一建司云南仁康保健食品研发中心项目部”的印章并由吴志红作为负责人签字，但结合“建筑起重机械安装（拆卸）告知表”、“施工起重机械登记申报表”上的签章，海南一建司云南仁康保健食品研发中心项目部、海南第一建设工程公司均同时作为设备使用单位、施工总承包单位签章，能够证实与仁德公司签订租赁合同的相对方是海南第一建设工程公司下属的云南仁康保健食品研发中心项目部，虽然项目部并不具备独立主体资格，但在租赁机械向监管部门申报登记过程，海南第一建设工程公司已作为施工总承包单位和使用单位对外申报，已经认可项目部与原告公司签订合同的行为，塔式起重机属于特种设备，该合同涉及特种设备的租赁、安装，原告提交的“施工起重机械登记申报表”能够证实，合同涉及的设备经昆明市建设工程质量安全监督管理总站的审查，符合相应的安装使用监管规定，该合同依法成立，合法有效，并对海南第一建设工程公司产生拘束力，如有违合同约定则应承担相应的法律后果。原告提交的结算由吴志红作为使用单位负责人在结算清单上签字确认，能够证实被告公司尚欠款364200元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”被告海南第一建设工程有限公司应当向原告支付拖欠的款项364200元。至于原告诉讼的欠付款利息及违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”被告并未对违约金提出抗辩，本院予以支持，违约金具有补偿和惩罚的双重性质，欠付款利息部分作为原告未收回款项的损失，通过违约金的支付可以得到弥补，本院不再支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告海南第一建设工程有限公司在本判决生效后十日以内向原告昆明仁德建筑机械租赁有限公司支付欠付款项364200元以及违约金109260元，共计473460元；二、驳回原告昆明仁德建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4431元，由被告海南第一建设工程有限公司承担4144元，原告昆明仁德建筑机械租赁有限公司承担287元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向法院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审判员 普 熙二〇一五年八月十五日书记员 牟志涛