四川省芦山县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1826民初5号原告：芦山县青鸟建筑机具租赁站（个体工商户），住所地：四川省芦山县清仁乡芦溪村。经营者：刘清秀，女，1953年4月24日出生，汉族，住四川省汉源县。委托诉讼代理人：白建平，男，1970年月29日出生，汉族，住四川省汉源县。该租赁站员工。被告：中建志祥建设有限公司（原四川志祥建设工程有限公司），住所地：四川省成都市成华区昭觉寺横路19号4幢一层附7号。法定代表人：高林强，该公司总经理。委托诉讼代理人：涂圩航，四川川商律师事务所律师。原告芦山县青鸟建筑机具租赁站与被告中建志祥建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序审理，于2017年4月19日公开开庭进行审理，原告芦山县青鸟建筑机具租赁站的经营者刘清秀及其委托诉讼代理人白建平，被告中建志祥建设有限公司的委托诉讼代理人涂圩航到庭参加诉讼。现已审理终结。原告芦山县青鸟建筑机具租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租金及材料赔偿费合计97682元，违约金32230元（按总欠款97682元，每月3%从2016年1月起至2016年11月），共计129912元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2014年11月6日因承建芦山县清仁乡水厂工程需要架管，委派公司项目负责人邹全与原告签订租赁合同，由原告向被告提供架管扣件，在合同中约定了租金计算方式、材料缺损赔偿责任及违约责任，原告按合同向被告按时提供所需材料，工程完工钢管总租用55991.4米，已还55991.4米，十字扣件租用16330个还15725个，未还605个，顶托租用950套，还872套，未还78套，租金双方按月结清。2015年11月至2015年6月，被告共计给付4万元租金，后未再支付。工程完工后，被告也不与原告结算，所欠租金至今未付。被告中建志祥建设有限公司辩称：合同真实性没有异议，但约定的违约金过高，请求按银行年息6%进行调整，结算单没有被告签字，租金无法核实。邹全确认的差欠原告租金是56000元。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：被告中建志祥建设有限公司原名称为四川志祥建设工程有限公司。2014年11月6日，邹全持四川志祥建设工程有限公司的授权委托书及个人身份证复印件，与原告芦山县青鸟建筑机具租赁站签订《建筑材料租赁合同》。该授权委托书加盖被告公司印章，载明权限范围钢管租赁。该《建筑材料租赁合同》加盖原告租赁站印章及被告公司印章。该合同约定：“乙方（四川志祥建设工程有限公司）租用甲方（芦山县青鸟建筑机具租赁站）建筑机具用于芦山县清仁乡自来水厂工程建设，租赁时间从材料出库日期起开始计算，最短租赁期限为30天，不足30天必须以30天计算，超过30天以实际天数计算。租赁费的计算和付款方式，以双方签订租赁货物提货单为准，从材料出库日起开始计算租金至租赁货物还完或付清赔偿止，每满一个月由乙方向甲方交付一次当月租金，付款日期不得超过7天，未按时付清的租赁费，甲方向乙方按每天所欠租金总金额的千分之1.5计收利息。最后一次材料退回，当日付清租金及赔偿费用，如果一方未按本条规定及时付款，赔偿部分材料的租金一直要计算到付款之日止，并向乙方按所欠总金额每天千分之1.5利息收取，上下车费每吨20元。租赁材料单价，钢管0.22元/米/天，一次性维护费0.15元/米，赔偿费18元/米，扣件/元/个/天，一次性维护费0.15元/米，赔偿费直扣转扣7.5元/个，十字扣6.5元/个。顶托0.06元/套/天，一次性维护费0.5元/套，赔偿费25元/套。钢模赔偿费210元/平方，V型扣赔偿费1元/个，扣件缺丁型螺栓0.8元/套，顶托缺帽子5元/个。”被告向原告交纳押金10000元。2014年11月8日起至2015年7月24日止，原告向被告出租租赁物钢管55961.4米，十字扣14850个，直接扣1330个，转扣150个，顶托950套，钢模（1015）61张，V型扣200个。2015年1月7日起至2015年9月13日止，被告向原告归还租赁物钢管56741.2米，超还779.8米。2015年12月22日-2015年12月30日，超还钢管2876.5米。截止2015年9月13日，被告归还顶托顶托872套，差顶托帽38个，归还钢模（1015）60张，V型扣184个。2015年1月7日起至2015年12月30日，被告归还十字扣14417个，直接扣1110个，转扣198个，差锣杆992套。期间，被告于2015年1月1日预支付租金20000元，2015年2月12日预支付租金10000元，2015年6月27日预支付租金10000元。以上事实有原告提交的《建筑材料租赁合同》一份、租货单26张，退货单14张，收款收据4张，原、被告陈述及庭审笔录在案为证。本院认为：《建筑材料租赁合同》上加盖被告公司印章与原告租赁站印章，双方签订租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方形成租赁合同关系。原告已按合同约定向被告交付了租赁物，被告应当按约定向原告支付租金并归还租赁物，未归还的租赁物应当按合同约定进行赔偿。邹全系被告的授权委托人，授权范围为钢管租赁，其向原告租赁架管的行为系授权委托行为，行为后果应由被告负担。根据租货单、退货单，按合同约定租赁物单价计算，截止2015年9月13日钢管归还完毕时，产生钢管租金、上下车费、一次性维护费108690.7元，顶托租金、上下车费、一次性维护费7512.1元，共计116202.8元。钢模、V型扣，合同未约定租金单价，本院不予认定。扣减已支付的租金40000元，抵扣押金10000元，尚欠租金66202.8元。顶托未归还78套，按合同单价赔偿共1950元，直扣、转扣未归还172个，按合同单价赔偿共1290元，十字扣未归还433个，按合同单价赔偿共2814.5元，缺螺栓赔偿793.6元，缺顶托帽子赔偿190元，钢模缺1张，赔偿210元，V型扣缺16个，赔偿16元，共计赔偿7264.1元。对原告要求被告支付租金及赔偿的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称双方未进行结算，无法确定租金数额的意见，本院不予采纳。被告超还的钢管3656.3米，本案不予处理，被告可另行主张。被告未按合同约定支付租金，构成违约，应当承担违约责任。合同约定付款日期不得超过7天，未按时付清的租赁费，按每天所欠租金总金额的千分之1.5计收利息，该约定为违约金的计算方法，被告主张该违约金约定过高，申请调整的意见，本院综合考虑被告履行合同的情况，结合原告的诉讼请求，酌定调整为以所欠金额为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍从最后一次偿还租赁物2015年12月30日起7天付款期限届满后开始计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第六十条，第一百一十四条之规定，判决如下：一、由被告中建志祥建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芦山县青鸟建筑机具租赁站租金及赔偿费共计73466.9元，并以此金额为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍从2016年1月7日起计算利息至2016年11月30止日止；二、驳回原告芦山县青鸟建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2898元，保全费585元，合计3483元，由原告芦山县青鸟建筑机具租赁站负担1120元，由被告中建志祥建设有限公司负担2363元。（原告已预交1158元，由被告在履行上述付款义务时一并支付给原告。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于雅安市中级人民法院。审 判 长  邓发惠人民陪审员  王 焱人民陪审员  王崇平二〇一七年五月十日书 记 员  杨 婵