海南省临高县人民法院民 事 判 决 书◊2015◊临民二初字第134号原告：临高县博厚镇五尧村民委员会昌南村民小组。法定代表人：王学红，该村民小组组长。委托代理人：王家安，男，汉族。被告：临高县博厚镇五尧村民委员会。法定代表人：叶棉强，该村委会主任。被告：王开举，男，汉族。原告临高县博厚镇五尧村民委员会昌南村民小组(以下简称昌南村民小组)诉被告临高县博厚镇五尧村民委员会（以下简称五尧村委会）、被告王开举土地承包合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告昌南村民小组组长王学红及其委托代理人王家安、被告五尧村委会法定代表人叶棉强及被告王开举到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昌南村民小组诉称：1995年1月1日，原告与被告五尧村委会签订了一份《土地承包合同书》，约定原告将本村”四至界限为东至博北坡地交界；南至龙浪水田和博厚镇林带交界；西至水利沟交界；北至马袅公路交界的“干桔坡”地及水田，总计面积约16亩的土地发包给五尧村委会经营和管理；被告五尧村委会承包该地用于农业开发，坡地主要用于热带水果种植、而水田则用于淡水养殖；该土地发包期限18年（1995年1月1日至2013年1月1日止）；每年土地承包金为1200元；每年支付一次土地承包金，即被告五尧村委会应于每年新历三月前至迟不得超过四月向原告进行支付；合同还约定，承包期届满后，土地上的附属作物由被告五尧村委会自行处理或有偿归还于原告。合同签订后，原告依约向被告五尧村委会交付了土地，被告五尧村委会依约向原告支付土地承包金后，则在承包地上种植果树及开挖鱼塘经营管理直至2000年12月。自2001年1月2日起，被告五尧村委会和被告王开举双方签订了《土地承包合同书》，约定由被告五尧村委会将向原告承包的16亩土地转包给被告王开举用于管理果树及养殖等。该土地的承包期限为10年（2001年1月至2010年12月止）；每年土地承包金1200元，每两年支付一次承包金（2001年1月4日支付第一期承包金）；合同还约定，承包期限届满后，被告王开举无偿将果树及鱼塘交于被告五尧村委会管理和使用……。合同签订后，2001年1月，王开举接手经营和管理该承包地并在该承包地上种植橡胶树及兴建猪栏等附属物。至2013年1月1日，原告与被告五尧村委会签订的《土地承包合同书》期限届满，原告屡次要求其按合同约定处理承包地上附作物以返还承包地于原告经营使用，但被告五尧村委会以被告王开举已在承包地上种植橡胶树及兴建猪栏未能及时处理为由，一拖再拖，遂引起纠纷。2014年8月，原告向临高县博厚镇司法所反映问题以要求解决，在博厚镇司法所的主持下，三方未能达成调解协议，问题至今日未果。因此，原告认为被告五尧村委会在《土地承包合同书》履行期限届满的情形下，既未及时处理地上附作物将承包地返还给原告经营和使用，亦未依约交缴拖欠的土地承包金1900元。造成被告王开举侵占原告土地，致使原告遭受间接经济损失5000元。因此，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判令：一、两被告共同停止侵害，自行清除其在承包地上种植的水果树、橡胶树、简易瓦房、猪栏等附属物，返还承包地给原告经营使用；二、被告五尧村委会向原告赔偿超出土地承包合同期限外侵用土地赔偿金人民币5000元；三、被告五尧村委会缴交其拖欠的承包金人民币1900元；四、本案诉讼费用由被告承担。被告五尧村委会辩称：我是刚上任的村委会主任，之前村委会签的合同，我都不清楚。被告王开举辩称：一、我与五尧村委会双方之间签订的《土地承包合同》约定承包五尧村委会“干桔坡”地及水田经营使用。当时认为这是村委会的土地，因此我依约在2001年1月4日至2009年1月4日分五次支付全部承包金。并于2002年在承包地上种植了700余株橡胶树。且2002年至今五尧村委会从未提出过异议；当时我还修建了十五个猪栏、一个沼气池、两个水井等设施，已投入了大量的资金。二、2010年我与五尧村委会签订的《土地承包合同》期满后，曾多次与前届村委书记、主任等领导班子要求续包或评估资产，但他们都拖延至今未有结果。三、依据我与五尧村委会之间的《土地承包合同》约定，在承包期满后，我应无偿将果树及鱼塘交还给五尧村委会管理使用，但五尧村委会如要继续发包，在同等条件下，我有优先承包的权利；如其他人承包，则我所建的房屋及有关设施五尧村委会应负责处理解决。但在本合同期满后，五尧村委会并未与我协商承包地上附作物及地上基础设施的补偿问题，因此我认为五尧村委会才是本案的侵权人。原告昌南村民小组为支持其诉讼请求，向本院提供下列证据：一、原告昌南村民小组与被告五尧村委会签订的《土地承包合同书》，拟证明原告要求两被告返还承包地的权利来源，也是原告要求被告五尧村委会支付拖欠土地承包金及土地赔偿金的事实；二、被告五尧村委会与被告王开举签订的《土地承包合同书》，拟证明原告将土地发包给五尧村委会后，五尧村委会将该地转包给被告王开举的事实；三、《证明书》，拟证明被告五尧村委会没有依照合同约定将土地返还给原告的事实；四、《人民调解记录》及《博厚镇调解纠纷活动当事人签到表》，拟证明原告与两被告在临高县博厚镇司法所的调解下未能达成调解协议的事实；五、单据，拟证明被告五尧村委会应向原告支付2010年1月1日至2013年1月1日的承包金总计3600元，已支付1700元，尚欠1900元未支付得事实。原告昌南村民小组提供的上述证据，经庭审质证，被告五尧村委会对原告提供的证据一、证据二、证据五的三性均不清楚。对证据三、证据四的三性均没有异议。被告王开举对原告提供的证据一、证据三、证据五的三性均不清楚。对证据二、证据四的三性均没有异议。被告五尧村委会没有证据提供。被告王开举没有证据提供。原告昌南村民小组向本院上述证据，经当庭质证，本院认定如下：证据一内容真实、来源合法、与本案有关联，本院予以认定；被告王开举对证据二没有异议，本院予以认定；被告五尧村委会对证据三没有异议，本院予以认定；被告五尧村委会及被告王开举对证据四的真实性、合法性及关联性均没有异议，本院予以认定；证据五内容真实、来源合法、与本案有关联，本院予以认定。经审理查明：原告昌南村民小组（甲方)与被告五尧村委会（乙方）于1995年1月1日签订《土地承包合同书》，约定原告昌南村民小组将四至界限为东至博北坡地交界；南至龙浪水田和博厚镇林带交界；西至水利沟交界；北至马袅公路交界的面积约16亩的“干桔坡”地及水田（注：坡地面积约10亩、水田面积约6亩）发包给被告五尧村委会经营使用；承包期限为18年，即从1995年1月1日至2013年1月1日；被告五尧村委会承包该地用于农业开发与淡水养殖；土地承包金为每年1200元；于每年新历三月份前，最迟不超过四月份支付。合同还约定，被告五尧村委会对承包的土地只有使用权、没有所有权；在承包期间内被告五尧村委会有权转让、转租、转包给他人经营，对此原告昌南村民小组不得干涉，但土地承包金仍由被告五尧村委会负责支付；承包期满土地上的附属作物，由被告五尧村委会自行处理或有偿归给原告昌南村民小组。合同签订后，原告昌南村民小组依约将土地交付被告五尧村委会经营使用。被告五尧村委会已向原告昌南村民小组支付承包金至2010年1月1日，在交付从2010年1月2日至2013年1月1日的三年土地承包金共计人民币3600元中，被告五尧村委会只支付承包金人民币1700元，尚拖欠原告昌南村民小组承包金人民币1900元。2001年1月2日被告五尧村委会与被告王开举签订一份《土地承包合同书》，约定被告五尧村委会将该承包地转包给被告王开举经营使用。承包期限为10年，即从2001年1月至2010年12月止；被告王开举承包该地用于管理果树及养殖等；土地承包金为每年2000元；合同约定，被告五尧村委会对承包的土地只有使用权、没有所有权；合同还约定，承包期满后，被告王开举无偿将果树以及鱼塘交给被告五尧村委会管理使用。合同签订后，被告五尧村委会依约将地上的果树及鱼塘无偿交付给被告王开举经营使用。另查明，被告王开举目前在该承包地上种植有700多株橡胶树、及建有15个猪栏、一个沼气池、两个水井、一间瓦房、一间偏房、300多米电线等附属物。上述事实，有原、被告在庭审中的陈述及提供证据并经庭审质证予以认定。本院认为：原告昌南村民小组与被告五尧村委会签订的《土地承包合同书》系双方真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效。被告五尧村委会与被告王开举签订的《土地承包合同书》约定被告五尧村委会将承包后的土地转包给被告王开举经营使用，是在原合同约定范围内，双方在庭审中未对合同效力提出异议，本院予以确认。当事人均应按合同约定履行各自的义务。被告五尧村委会未按约定在履行期限届满后自行清除地上附属作物，将土地归还于原告昌南村民小组的行为已经构成违约，应承担违约责任。被告王开举在转包合同履行期限届满后,仍在该土地上经营和管理至今的行为已经构成侵权，理应承担侵权责任。故原告昌南村民小组请求两被告停止侵害、自行清除地上附属物，返还承包地的主张。事实清楚，证据确实充分，本院应予支持。在庭审中，被告王开举以其种植橡胶树被告村委会无异议，要求村委会续包未果，及村委会未按转包合同约定在合同期满后与其协商处理地上附属物为由提出自己没有过错责任，不应承担侵权责任。被告王开举明知合同期限只有十年，但仍在地上种植长期作物是被告王开举自己的行为，与原告昌南小组无关；合同是否延期或者继续发包，是原告昌南村民小组的权利；转包合同中关于期满后附属物的处理是被告五尧村委会与被告王开举之间的合同关系，该转包合同不能对抗原告昌南村民小组与被告五尧村委会之间的合同。故被告王开举的抗辩理由依法不予成立，本院不予采纳。不成立，本院不予采纳。被告五尧村委会拖欠土地承包金1900元依合同约定应予给付。原告昌南村民小组要求被告五尧村委会赔偿超出承包期外的土地赔偿金5000元，因举不出相关证据证明其主张，应承担举证不能的责任，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条之规定，判决如下：1、限被告临高县博厚镇五尧村委会与被告王开举于本判决发生效力之日起九十日内自行清除在承包地上种植的果树、橡胶树、简易瓦房、猪栏等附属物，停止侵害，将承包地返还原告临高县博厚镇五尧村委会昌南村民小组；二、限被告临高县博厚镇五尧村委会于本判决生效后十日内支付原告临高县博厚镇五尧村委会昌南村民小组拖欠的土地承包金人民币1900元；三、驳回原告临高县博厚镇五尧村委会昌南村民小组的其他诉讼请求。如果被告临高县博厚镇五尧村委会未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币50元、由被告临高县博厚镇五尧村委会与被告王开举共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。审 判 长  陈方玲人民陪审员  王秀玲人民陪审员  吴年智二〇一五年十二月三十日书记员邝舒琴附适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或是赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨害；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响，恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。