上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初67841号原告：宗某，女，1984年10月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：胡公钦，上海市嘉华律师事务所律师。委托诉讼代理人：戎斌，上海市嘉华律师事务所律师。被告：张某1，男，1984年9月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：管红霞，上海朝闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈昱，上海朝闻律师事务所律师。原告宗某与被告张某1离婚纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月17日公开开庭进行了审理，原告宗某及其委托诉讼代理人胡公钦、戎斌，被告张某1及其委托诉讼代理人陈昱到庭参加诉讼。后因本案审理需要，本案依法转入普通程序进行审理。本院于2017年2月20日和同年4月12日公开开庭进行了审理，原告宗某及其委托诉讼代理人胡公钦、戎斌，被告张某1及其委托诉讼代理人陈昱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宗某向本院提出诉讼请求：1、要求与被告离婚；2、要求原、被告共有的上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉讼房屋)折价归原告所有、使用。事实与理由：2012年8月，原、被告通过交友活动自行相识恋爱，次年12月28日，原、被告登记结婚，原、被告未生育子女。婚后，由于原、被告脾气性格不合，原、被告未能建立应有的夫妻感情，故要求与被告离婚。2013年12月，原、被告为结婚之需以210万元之价格购置涉讼房屋，首付款75万元中20万元系原告之父母出资；2014年2月，原、被告取得涉讼房屋之所有权证。由于原、被告对离婚后的涉讼房屋之分割处理，未能协商一致，故诉讼来院要求处理。被告张某1辩称，原、被告在2013年12月28日登记结婚后，于次年11月举行婚礼并共同生活。婚后，原告经常住回娘家，双方长期分居，未能建立起应有的夫妻感情，故同意与原告离婚，同时又辩称，购置涉讼房屋首付款75万元均系被告婚前财产及被告父母的钱款，原告并未支付首付款。原、被告婚后，涉讼房屋一直由被告居住使用，故要求原、被告离婚后涉讼房屋折价归被告所有。原告宗某围绕诉讼请求依法递交了下列证据：1、结婚证证实原、被告于2013年12月28日登记结婚之事实；2、涉讼房屋之上海市房地产登记簿证实涉讼房屋为原、被告共同共有之事实；3、原、被告间微信通信截屏证实原、被告因夫妻关系不和就离婚财产分割事宜进行联系之事实；4、原告宗某名下公积金账户查询单证实截至2017年4月原告为偿还购置涉讼房屋贷款之需共从原告公积金账户提取公积金55,864.44元和从原告公积金账户提取补充公积金14,450.74元之事实；5、原告委托诉讼代理人向证人宗亚平(系原告之父)所作的调查询问笔录及宗亚平的账户交易明细、被保险人为宗亚平的保险批单证实原、被告在购置涉讼房屋时证人宗亚平出资20万元用于原、被告购置该房屋首付款之事实。被告张某1围绕答辩依法递交了下列证据：1：被告与案外人张2等人签订的房地产买卖居间协议证实被告张某1于2013年12月25日就涉讼房屋买卖事宜与案外人张2等签订涉讼房屋买卖居间协议之事实；2、原、被告与案外人张2等签订的上海市房地产买卖合同、补偿协议及涉讼房屋所有权证证实原、被告于2013年12月29日以210万元之价格向案外人张2等购置涉讼房屋并向银行贷款135万元及涉讼房屋所有权人登记为原、被告两人共同共有之事实；3、收款收据证实被告为购置涉讼房屋向居间人支付佣金4.2万元之事实；4、被告银行账户交易明细、被告父母银行账户交易明细及案外人张2出具的收款收据证实被告张某1分别于2013年12月26日、次日、同月30日先后支付案外人购房款2万元、3万元、58.5万元和11.5万元之事实；5、税收缴款书证实原、被告于2014年1月25日为购置涉讼房屋缴纳税款5.85万元之事实；6、被告张某1公积金账户查询单证实截至2017年2月被告为偿还购置涉讼房屋贷款之需从其公积金账户内提取住房公积金162,001.42元和补充公积金99,112.30元之事实；7、被告张某1名下还贷银行账户交易明细证实截至2017年3月25日原、被告为购置涉讼房屋尚欠公积金贷款570,271.85元、商业贷款568,702.69元之事实；8、购置家用电器等物品之发票、银行卡交易明细证实婚后购置的家用电器等物品均由原告婚前存款支付之事实；9、原、被告于2016年7月14日经浦东新区联合人民调解委员会调解所达成的调解协议书证实原、被告婚后经济各自独立之事实。诉讼期间，由于原、被告对涉讼房屋之价格陈述不一，故本院通过上海市高级人民法院委托上海国衡房地产估价有限公司进行评估，经评估，涉讼房屋之价格为4,090,600元。为评估之需，原告宗某垫付评估费11,400元。本院组织当事人对上述证据进行了质证，双方当事人对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。但原告宗某对被告张某1提供的被告银行账户明细、被告父母银行账户交易明细则认为：原告父母于2013年10月27日交付给被告10万元用于购置涉讼房屋首付款，同月30日后，原告父母仍将剩余的10万元交付给被告，故原告坚持认为购置涉讼房屋首付款70万元中原告承担了20万元。本院依据上述证据及当事人陈述一致部分认定下列事实：2012年8月，原告宗某与被告张某1通过交友活动相识恋爱，次年12月28日登记结婚；2014年11月，原、被告举行婚礼，并共同生活；共同生活期间，原、被告经济各自独立。婚后，原、被告未生育子女。婚后，由于原、被告在脾气性格上存有差异，双方未能建立应有的夫妻感情。共同生活不久，双方即行分居至今。现原告诉讼来院要求与被告离婚。2013年12月25日，被告张某1经案外人上海锐益房地产经纪事务所居间活动与案外人张2等人签订涉讼房屋(建筑面积为67.68平方米)之房地产买卖居间协议，双方约定：被告张某1以210万元之价格向案外人张2等人购置涉讼房屋。2013年12月26日和次日，被告张某1支付购置涉讼房屋之定金2万元和3万元。2013年12月29日，原、被告与案外人张2等人签订涉讼房屋之上海房地产买卖合同。2013年12月30日，被告张某1向案外人张2支付购置涉讼房屋首付款70万元，此外，被告张某1向相关银行办理公积金贷款68万元，商业贷款67万元。2014年2月19日，原、被告取得涉讼房屋之房地产权证，涉讼房屋所有权人登记为原、被告按份共有(共有份额各为二分之一)。婚后，原、被告共同偿还银行贷款，截至2017年3月25日，原、被告共同偿还公积金贷款本息185,663.44元，商业贷款本息198,351.66元，尚欠公积金贷款570,271.85元，商业贷款568,702.69元，其中，原告宗某公积金账户(含补充公积金)偿还贷款本息70,315.18元(含2017年4月偿还贷款本息985.70元)，被告张某1公积金账户(含补充公积金)偿还贷款本息267,529.34元。原、被告分居期间，涉讼房屋由被告张某1居住使用。涉讼房屋之价值经有关单位评估，评估意见为4,090,600元。现在涉讼房屋内被告婚后出资购置美的牌1.5匹挂壁式空调器、创维牌81厘米液晶电视机、索尼牌106厘米电视机、小米牌122厘米液晶电视机、海尔牌洗衣机、格兰仕牌微波炉、松下牌双门冰箱、180厘米床(附席梦思床垫)各一台，双门移门大橱、玻璃柜、折叠餐桌、双人布艺沙发(含贵妃椅)、茶几各一只，床边柜两只，餐椅六把。为购置上述物品，原告父母交付被告1万元。此外，现在涉讼房屋处尚有被告婚后购置的铂金钻戒一枚，铂金对戒两枚。现在原告宗某处夫妻共同财产：联想牌手提电脑一台。审理中，原、被告均称被告婚后购置的铂金项链一根已为对方当事人占有，但原、被告均未能提供相应之证据支持其主张的事实存在。此外，被告张某1另称现在原告宗某处尚有东芝移动硬盘，但被告该主张也遭原告否认，被告未能提供证据佐证该东芝移动硬盘现在原告处之事实存在。本院认为，原、被告虽系自由恋爱后成婚，有一定的婚姻基础，但是，由于原、被告婚后因脾气性格不合而长期分居，双方未能建立起应有的夫妻感情，勉强维持原、被告夫妻关系，对原、被告双方均为不利，现原、被告均要求离婚之表示，并无不当，本院应予准许。关于购置涉讼房屋首付款的问题，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。诉讼中，原告宗某虽提供了其父的陈述笔录及原告之父的相应的银行取款凭证，但原告未能提供其父将其提取的钱款交付被告之证据，现原告据此认为购置涉讼房屋首付款20万元系原告之父出资的主张，本院难以采信，本院应认定购置涉讼房屋首付款系被告用其父母出资之事实存在。但是，由于原、被告在取得涉讼房屋后将涉讼房屋所有权人登记原、被告按份共有(各为二分之一)之实际，故本院应认定被告将其出资的首付款增值部分赠与给被告，现原告据此要求按房屋价值进行分割之主张，并无不当，本院应予支持。基于涉讼房屋长期由被告居住使用之情况，故涉讼房屋可折价归被告所有，被告给付原告相应的房屋折价款。至于被告给付原告房屋折价款之数额应扣除尚欠银行贷款部分后，由本院根据财产的价值、来源和原、被告婚后经济各自独立等情况酌情予以核定。考虑到原、被告婚后经济各自独立及婚后双方长期分居之事实，故被告婚后购置的相关财物可归被告所有，被告应返还婚后原告之父出资的1万元。另外，对于被告婚后出资购置的铂金项链的问题，由于原、被告就该项链之下落陈述不一，且也未能提供证据对其主张予以佐证，故本案不作处理，相关权利人在取得相关证据后可通过另案诉讼的方式予以处理。同理，对于东芝移动硬盘一节，本案也不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第(五)项、第十九条第一款、第三十九条第一款、第四十一条的规定，判决如下：一、准予原告宗某与被告张某1离婚；二、现在上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室被告张某1处财产：美的牌1.5匹挂壁式空调器、创维牌81厘米液晶电视机、索尼牌106厘米电视机、小米牌122厘米液晶电视机、海尔牌洗衣机、格兰仕牌微波炉、松下牌双门冰箱、180厘米床(附席梦思床垫)各一台，双门移门大橱、玻璃柜、折叠餐桌、双人布艺沙发(含贵妃椅)、茶几各一只，床边柜两只，餐椅六把归被告张某1所有；现在原告宗某处联想牌手提电脑一台归原告宗某所有；其余在原、被告各自处财产归原、被告各自所有；被告张某1于本判决生效之日起十日内给付原告宗某1万元；三、上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋折价归被告张某1所有，被告张某1于本判决生效之日起三十日内给付原告宗某房屋折价款70万元；四、离婚后，原告宗某、被告张某1为购置上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋所欠贷款本息由被告张某1负责清偿；五、离婚后，被告张某1居住上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋，原告宗某自行解决居住问题；六、原告宗某在被告张某1履行本判决第三项主文确定的给付金钱义务后五日内，协助被告张某1办理上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权变更登记手续；办理该房屋所有权变更登记手续所需之费用，由原、被告根据相关规定各自承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,653元，评估费11,400元(合计31,053元)，由原、被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  金国良人民陪审员  江梅娟人民陪审员  张龙宝二〇一七年五月九日书 记 员  章 璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。第三十二条第三款有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：第（五）项其他导致夫妻感情破裂的情形。第三十九条第一款离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。