安徽省休宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1022民初182号原告：徽商银行股份有限公司休宁支行,住所地休宁县海阳镇齐云西大道鼎天广场1幢1004-1006铺。法定代表人：王连开，该支行的负责人。委托诉讼代理人：胡尧，该支行市场部主任。委托诉讼代理人：邱竹英，安徽道同律师事务所律师。被告：丁继红，女，汉族，1970年8月30日出生，住安徽省黄山市屯溪区。原告徽商银行股份有限公司休宁支行与被告丁继红借款合同纠纷一案，本院2017年4月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡尧、邱竹英到庭参加诉讼，被告丁继红经本院公告送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知、开庭传票后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽商银行股份有限公司休宁支行向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告归还原告借款本息合计282098.69元，其中本金250000元，利息32098.69元（其中利息30381.26元，复利1717.43元，利息计算至2016年11月10日，未发生利息按罚息月利率9.45‰计算至款清日为止）；2、律师费5000元由被告承担；3、依法处置抵押物，拍卖价款优先偿还原告借款本息及实现债权费用；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月2日原被告签订了《个人循环借款合同》，合同约定：被告向原告申请借款人民币25万元，借款额度期限有效期为2014年12月2日至2017年12月2日。单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行基准利率基础上上浮35%，浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以借款凭证记载为准。为担保上述借款合同的履行，被告用丁继红名下一套房产进行抵押担保，担保范围为：“借款合同项下的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费）”。同时合同约定“甲方未按约定偿还借款本息或支付应付款项时，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用”。合同签订后，原告于2014年12月4日将25万元贷款转入丁继红账户，期限36个月，从2014年12月2日至2017年12月2日，执行月利率为6.3‰，按月付息，到期还本。被告丁继红未能及时偿还利息，截止2016年11月10日贷款本息合计282098.69元，原告多次电话并书面通知被告还款，至今没有结果。特向法院起诉，请依法支持原告诉请。丁继红在法定期限内未提供答辩。为证明自己的主张，原告向本院提交了如下证据：1、徽商银行股份有限公司休宁支行统一社会信用代码及法定代表人身份证明、丁继红身份证复印件、丁继红结婚证复印件各一份，证明原被告主体资格；2、《个人循环借款合同》一份，证明原被告已签订借款合同，合同约定了借款期限、利率及违约责任；3、《个人借款最高额抵押合同》一份，证明丁继红以其名下房产提供抵押担保，约定了担保范围；4、房产证及抵押权他项权证，证明丁继红提供抵押的房产已办理抵押权他项权证；5、借款凭证及记账凭证，证明徽商银行股份有限公司休宁支行已将25万元转入丁继红指定账户；6、利息清单一份，证明丁继红所欠利息情况；7、委托合同及代理费发票，证明支付律师费5000元。被告丁继红在法定期限内未对原告证据提供质证意见，本院对原告提供的证据予以确认。经审理查明，2014年12月2日原被告签订了《个人循环借款合同》，合同约定：被告向原告申请借款人民币25万元，用于采购原材料，借款额度有效期间自2014年12月2日至2017年12月2日止。单笔借款最长期限不得超过36个月。单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行基准利率基础上上浮35%，借款期内利率保持不变。同时合同约定：借款日和还款日以双方办理的借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准，贷款逾期的，甲方（丁继红）未能按约定按期足额还款，造成逾期的，乙方（徽商银行股份有限公司休宁支行）有权自约定还款日次日开始计收逾期罚息和复利，罚息自逾期之日起按借款利率上浮50%计收，未支付的利息按罚息利率计收复利，还款方式为按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日。同日，原被告双方还签订了《个人借款最高额抵押合同》，丁继红以自己名下坐落于休宁县××水路××商业街××室住宅××套作为借款的抵押担保，合同约定抵押财产担保的最高限额为389787元，并在休宁县房地产管理中心办理了他项权证。担保范围包括债权本金及利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。如果债务人未按照主合同履行或出现双方约定的最高额抵押担保的债权确定的情形，乙方有权行使抵押权。2014年12月4日，徽商银行股份有限公司休宁支行向丁继红出具个人借款凭证，该凭证记载向丁继红实际发放贷款日为2014年12月4日，贷款到期日为2015年12月4日，贷款期限为12个月，执行利率为月利率6.3‰，逾期月利率为9.45‰。同日，徽商银行股份有限公司休宁支行将人民币250000元转入丁继红的账户。丁继红按合同约定已按月支付利息至2015年9月29日，之后未支付利息，2015年12月4日借款到期后，丁继红也未归还本金。至2016年11月10日，丁继红已欠利息32098.69元。徽商银行股份有限公司休宁支行多次向丁继红催讨无果，于2017年4月6日向本院起诉。本院认为，被告丁继红与原告徽商银行股份有限公司休宁支行签订的借款合同，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。合同签订后原告已按照借款合同的约定，将250000元转至被告账户，已履行了合同义务，被告丁继红在合同利履行过程中，未按月支付利息，合同约定的还款日到期后亦未归还借款，未按合同的约定全面利息义务，故对原告要求被告归还借款并支付利息的请求，本院予以支持。同时被告丁继红为保证债务的履行，已与原告徽商银行股份有限公司休宁支行签订抵押担保合同，以特定的房产作为抵押物为上述借款合同项下的贷款本息提供担保并办理抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立，抵押人丁继红在不履行前述到期合同债务时，依法即应承担相应的抵押担保责任，原告有权以该抵押物拍卖、变卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，原告诉请的对抵押物的拍卖价款享有优先受偿的诉讼主张，依法应予以采纳。原被告双方在借款合同中虽未约定律师费的承担，但在抵押合同中已约定抵押担保的范围包含律师费，原告为实现债权已聘请律师并支出律师费5000元，该项费用未超出律师收费标准，因此，对原告要求被告承担律师费5000元的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款的规定，判决如下：一、被告丁继红在本判决生效后三十日内一次性归还徽商银行股份有限公司休宁支行借款本金250000元，并支付利息（2016年11月10日前已欠利息32098.69元，从2016年11月11日起至款清之日止，利息按月利率9.45‰计算）；二、律师费5000元由丁继红承担；三、如被告丁继红未在判决确定的期限给付上述款项，原告徽商银行股份有限公司休宁支行有权以被告丁继红提供的房地产证休字第××号、房地产他证休字第20142186号项下的房产抵押物拍卖所得价款在上述款项范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5531元，由被告丁继红负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省黄山市中级人民法院。申请执行的期间为二年。审 判 长  琚苗薇审 判 员  程增来人民陪审员  黄正清二〇一七年九月二十五日书 记 员  程显妹