江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0981民初2435号原告：江西丰城农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省丰城市新城区龙光东大道***号。统一社会信用代码：9136098116105856LD。法定代表人：熊祯辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：金建国，男，该公司员工。委托诉讼代理人：罗剑，男，该公司员工。被告：江西恒兴源化工有限公司。住所地：江西省丰城市丰源工业园。统一社会信用代码：91360981794792475P。法定代表人：周鸣芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：漆为群，男，该公司副总经理。委托诉讼代理人：何彬，男，该公司人事经理。被告：周鸣芳，男，1965年5月11出生，汉族，江西恒兴源化工有限公司总经理。住所地：江西省抚州市临川区。原告江西丰城农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告江西恒兴源化工有限公司、周鸣芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西丰城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人金建国及被告江西恒兴源化工有限公司的委托诉讼代理人漆为群、何彬到庭参加诉讼，被告周鸣芳经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西丰城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告江西恒兴源化工有限公司归还原告欠款本金5000000元，利息75050元（利息算至2017年8月16日，后续利息算至实际归还日止），本息合计5075050元；2、被告周鸣芳承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告江西恒兴源化工有限公司、周鸣芳承担。庭审中，原告增加了对抵押物优先受偿权的诉讼请求。事实和理由：被告江西恒兴源化工有限公司于2016年4月29日以购买原材料为由向原告营业部申请贷款10000000元,约定于2017年4月26日到期，按月结息，保证人为被告周鸣芳。抵押物为权证2009001081、2009001077、2009001075、2009001072、2009001073、2009001084、2015002591号的财产。2016年4月29日，原告向被告江西恒兴源化工有限公司发放贷款5000000元，借据号为1508501201604290150151。该贷款到期后，被告江西恒兴源化工有限公司就一直未归还本息。原告客户经理多次催收，借款人屡次推拖。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判处。被告江西恒兴源化工有限公司辩称，（一）借款是事实。被告江西恒兴源化工有限公司与原告的关系一直以来都非常好，由于公司内部股东矛盾无法续贷导致无法还贷，从而造成本案的诉讼；（二）公司处于停产状态并申请了破产，造成很大的社会影响，目前没有能力偿还借款。被告周鸣芳未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织了当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告依法提交了下列证据：（一）借款凭证、借款申请书、借款合同各1份，欲证明被告江西恒兴源化工有限公司向原告申请借款及原告如期发放借款的事实；（二）最高额抵押合同、抵押物清单、抵押意向书各1份及他项权证7份，欲证明被告江西恒兴源化工有限公司为上述借款提供登记抵押的事实；（三）保证意向书、保证合同各1份，欲证明被告周鸣芳为上述借款提供保证担保的事实。因被告江西恒兴源化工有限公司对上述证据无异议，被告周鸣芳未到庭质证，视为放弃抗辩权，故本院认为上述证据客观、真实、合法，且与本案具有关联性，确认上述证据具有证据效力，并作为认定本案相关事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月29日，被告江西恒兴源化工有限公司与原告营业部签订了一份《流动资金借款合同》，约定：被告江西恒兴源化工有限公司向原告借款10000000元；借款期限为24个月，自2015年4月29日起至2017年4月26日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；借款用途为采购原材料；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与合同第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为70%，合同有效期内浮动幅度保持不变；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%，挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。2015年4月29日，被告江西恒兴源化工有限公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定：被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为10000000元，借款用途为采购原材料，借款期限为24个月，自2015年4月29日起至2017年4月26日止。如有变更，依主合同约定；被告抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用；抵押物为被告江西恒兴源化工有限公司的房屋所有权证号为2009001081、2009001077、2009001075、2009001072、2009001073、2009001084、2015002591的财产。2015年4月29日，被告周鸣芳与原告签订了一份《保证合同》，约定：被保证担保的主债务为原告依据主合同放的借款10000000元，借款用途为采购原材料，借款期限为24个月，自2015年4月29日起至2017年4月26日止。如有变更，依主合同约定；被告保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。主合同项下的借款分批到期的，则每批借款的保证期间为每批借款到期日次日起两年止。原告同意主债务展期的。保证期间延至展期协议重新约定的债务履行期限届满日次日起两年止。2016年4月29日，原告向被告江西恒兴源化工有限公司发放贷款5000000元（借据号为1508501201604290150151），借款利率为7.395%，贷款期限自2016年4月29日至2017年4月28日。借款到期后，被告江西恒兴源化工有限公司未归还借款本金和利息。截止2017年8月16日，被告江西恒兴源化工有限公司尚欠原告借款本金5000000元、利息75050元，合计5075050元。原告多次催还贷款未果，双方为此酿成纠纷，故原告向本院提起诉讼，要求判如所请。在案件审理中，原告向本院提出了财产保全申请，本院作出（2017）赣0981民初2435号民事裁定书，对被告江西恒兴源化工有限公司的财产采取了保全措施。本院认为，原告与被告江西恒兴源化工有限公司、周鸣芳签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》是各方当事人真实意思的表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应遵照履行。原告依约发放了贷款，被告江西恒兴源化工有限公司未按约定归还借款及其利息，故原告有权依照约定收回借款和利息。被告周鸣芳自愿为被告江西恒兴源化工有限公司的借款提供连带保证，故其应当该借款承担连带偿还责任。被告江西恒兴源化工有限公司自愿以自有的财产为其借款进行抵押担保，且抵押物办理了抵押登记手续，故原告有权对被告江西恒兴源化工有限公司提供的抵押物行使优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江西恒兴源化工有限公司欠原告江西丰城农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元、利息75050元（利息算至2017年8月16日，后续利息算至实际清偿之日止），合计5075050元，限于本判决生效后60日内付清；二、被告周鸣芳对上述债务承担连带清偿责任；三、原告江西丰城农村商业银行股份有限公司对被告江西恒兴源化工有限公司提供的的财产（房屋所有权证号为2009001081、2009001077、2009001075、2009001072、2009001073、2009001084、2015002591）享有优先受偿权。案件受理费47325元，财产保全费5000元，合计52325元，由被告江西恒兴源化工有限公司、周鸣芳负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审 判 长  杜辉明人民陪审员  熊耀庭人民陪审员  胡水根二〇一七年十二月十八日书 记 员  汪玉娇附：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。