赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0702民初1598号原告：胡文勇，男，1976年10月24日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：梁向阳，江西正制律师事务所律师，代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：张尧，江西正制律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：张仕平，男，1962年9月6日出生，汉族，住赣州经济技术开发区。被告：钟云珍，女，1974年1月1日出生，汉族，住赣州经济技术开发区。原告胡文勇与被告张仕平、钟云珍债权转让纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告胡文勇的委托诉讼代理人梁向阳、张尧到庭参加诉讼。被告张仕平、钟云珍经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令两被告共同向原告清偿已由原告受让的截止2015年12月30日两被告所欠九江银行股份有限公司赣州分公司的借款本息733324.67元债权。并按照被告张仕平与九江银行股份有限公司赣州分公司签订的《借款合同》约定的利率标准计付自2015年12月31日起至欠款实际付清之日止产生的利息5475元；2、判令原告对两被告提供的位于赣州市章××区××路××交通花园××室住宅、××＃××、××＃车库享有抵押权，并以处置所得优先受偿；3、判令本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权全部费用由被告承担。事实与理由：2014年9月9日，被告张仕平以购买汽车为由，与九江银行股份有限公司赣州分行签订了一份《借款合同》，合同约定被告向该行借款人民币700000元整，月利率为7.5‰，借款期限为1年，自2014年9月9日起至2015年9月9日止。该合同还对借款人逾期还款，自逾期之日起按罚息利率计收利息及其他有关借款的具体事项作出了明确约定。同时，两被告还与九江银行股份有限公司赣州分行签订了《最高额抵押合同》，以其共同所有的位于赣州市章××区××路××交通花园××室住宅、××＃××、××＃车库为该项借款提供了抵押担保。借款到期后，被告并没有按照约定履行还款义务。至2015年12月30日被告累计欠九江银行股份有限公司赣州分行本息共计733324.67元。2015年12月30日，九江银行股份有限公司赣州分行与原告签订了《债权转让协议》，将其对被告享有的该项债权及担保物权转让给了原告。原告依约付清了转让款，九江银行股份有限公司赣州分行就债权转让事项也依法通知了被告。为此，被告应向原告清偿该项债务。同时，根据《物权法》的相关规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。据此，原告在受让债权后依法取得对债权的抵押权。鉴此，为维护原告的合法财产权益，原告向法院提起诉讼，并提出上述诉请。原告胡文勇为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据1、原告身份证复印件，证明原告的身份事项；证据2、被告身份证复印件，证明被告的身份事项；证据3、2014年9月9日九江银行股份有限公司赣州分行与被告签订的《借款合同》复印件、支付借款凭证复印件，证明九江银行股份有限公司赣州分行对被告享有到期债权；证据4、2014年9月9日九江银行股份有限公司赣州分公司与被告签订的《最高额抵押合同》复印件及抵质押权利凭证保管收据复印件、他项权证复印件（已核对原件）抵押房屋产权证复印件（已核对原件），证明九江银行股份有限公司赣州分行对被告的该项债权享有抵押担保物权；证据5、债权转让协议书，证明原告受让了九江银行股份有限公司赣州分行对被告享有的到期债权及对该项债权的抵押担保物权；证据6、九江银行零售业务凭证，证明原告支付了转让款；证据7、赣南日报，证明九江银行股份有限公司赣州分行就债权转让事项履行了通知义务。证据8、被告结婚证复印件，证明被告张仕平与被告钟云珍系夫妻关系。证据9、关于张仕平700000元贷款罚息计算的情况说明，证明张仕平在九江银行的贷款自2015年8月21日至2015年12月30日产生利息和罚息33324.67元。被告张仕平、钟云珍未作答辩亦未提交任何证据。原告胡文勇围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审核实，本院认为以上证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月9日，被告张仕平向案外人九江银行股份有限公司赣州分行借款，双方签订借款合同一份（合同编号：2870120140909349601），载明：借款金额为700000元整，借款期限为1年，即2014年9月9日起至2015年9月9日止，借款月利率7.5‰（即年利率9%），按月计息，每月的20日为计息日。借款逾期的，九江银行有权对逾期的借款本息计收罚息，罚息利率为在本合同项下借款利率水平上加收50%。本合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用，由抵押人张仕平、钟云珍以其依法拥有的可以抵押的住宅、柴间、车库提供抵押担保，抵押合同编号为：DY2870120140909349601。同日，案外人九江银行股份有限公司赣州分行与被告张仕平、钟云珍签订《最高额抵押合同》（编号：DY2870120140909349601）一份，载明：为确保抵押权人（即债权人）与债务人张仕平在一定期限内连续发生的所有债务的偿还，抵押人张仕平、钟云珍自愿以其财产向抵押权人提供抵押担保。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币700000元整，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿仅及其他债权人实现债权的费用等）。抵押额度有效期自2014年9月9日至2015年9月9日。本合同项下抵押物担保的债权的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，债权到期日可以超过抵押额度有效期的到期日，即不论单笔债权的到期日是否超过抵押额度有效期的到期日，抵押人承诺以本合同项下的抵押物对抵押最高本金限额项下所有的债权承担担保责任。……2014年9月15日，被告张仕平以其所有的位于宋城路××交通花园××室、××＃××、××＃车库为九江银行股份有限公司赣州分行设立了最高额抵押权，并在赣州市房地产管理局登记办理了他项权证。2014年9月16日，九江银行股份有限公司赣州分行依合同约定向被告张仕平放款700000元整。借款到期后，被告张仕平未如约归还借款。2015年12月30日，九江银行股份有限公司赣州市分行与原告胡文勇签订《债权转让协议》一份，约定：“乙方（九江银行）自愿将《借款合同》（合同编号：2870120140909349601）项下的借款总计金额￥733324.67的债权（截止签订本协议之日，含债权本金和利息）及抵押权（办理他项权证号：赣房他证字第**××0）一并转让给甲方（胡文勇），债权转让价格为733324.67，甲方在2015年12月30日前通过转账方式将对应的债权转让价款划付给乙方指定的账户（账号：28×××97，户名：张仕平，开户行：九江银行赣州分行）。单笔转让价款划付后，对应的单笔债权及担保物权转让手续完成。”同日，原告胡文勇向被告张仕平账户（账号：28×××97）分别转款2466.64元和730858.03元。债权转让之后，九江银行于2016年2月24日在赣南日报第4版刊登债权转让公告，载明：“张仕平、钟云珍：我行已将与你们签订的《借款合同》（编号：2870120140909349601）及《最高额抵押合同》（编号：DY2870120140909349601）项下的主债权及担保权转让给胡文勇（身份证号码：××）。自公告之日起，请速向胡文勇履行还本付息和担保义务。”此后，被告亦未履行合同约定的还款义务，原告遂诉至本院。另查明，被告张仕平与被告钟云珍于2001年11月8日登记结婚。原告胡文勇向案外人九江银行支付的债权转让款733324.67元中，包含借款本金700000元、利息及罚息共33324.67元。本院认为，原告与案外人九江银行股份有限公司赣州分行签订的《债权转让协议书》合法有效，原告已就债权转让事项履行了通知义务，原告据此取得案外人九江银行股份有限公司赣州分行对被告张仕平享有的债权。因本案债务发生在被告张仕平与钟云珍夫妻关系存续期间，且被告钟云珍作为共同抵押人在《最高额抵押合同》上签名，对该笔债务清楚、明白，故该笔债务属夫妻共同债务。原告有权要求被告张仕平、钟云珍按照合同约定向原告归还借款，并有权对二被告所有的位于宋城路××交通花园××室、××＃××、××＃车库的财产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。原告要求二被告承担律师费用，但未提供证据证明其律师费的实际支出，故本院不予支持。被告张仕平、钟云珍经本院公告送达传票传唤未到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：由被告张仕平、钟云珍将拖欠案外人九江银行股份有限公司赣州分行借款700000元及利息、罚息33324.67元支付给原告胡文勇；由被告张仕平、钟云珍向原告胡文勇支付700000元借款的逾期利息（以700000元借款本金为基数，按月利率7.5‰计算，自2015年12月31日起至债务清偿之日止）；原告胡文勇有权对被告张仕平、钟云珍所有的位于宋城路×号交通花园×栋×室、×栋×柴间、×栋×车库的财产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；驳回原告胡文勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11188元，由被告张仕平、钟云珍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，按照规定交纳上诉费用，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  肖 军审 判 员  王婧妍审 判 员  温文斐二0一七年元月十六日代书记员  赖怡宏