安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1125民初3317号原告：安徽定远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇戚继光大道179号，统一社会信用代码913411000529039656。法定代表人：童永华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李守洋，该公司员工。委托诉讼代理人：郑明权，该公司炉桥支行行长。被告：周毅，男，1990年10月28日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。被告：刘越月，女，1990年7月4日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。被告：周峰，男，1964年2月8日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。被告：魏宽玉，女，1964年8月19日出生，汉族，农民，住�徽省定远县。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司（下称定远农商行）诉被告周毅、刘越月、周峰、魏宽玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告定远农商行委托诉讼代理人郑明权到庭参加诉讼，被告周毅、刘越月、周峰、魏宽玉经本院公告传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告周毅、刘越月偿还借款本金300000万元及利息76449.74元和逾期利息（按照年利率13.34619%计息，自2017年10月27日至借款清偿之日止）；2、依法判决原告对被告周峰、魏宽玉的抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年5月22日，被告周毅、刘越月以养猪为由向原告下属炉桥支行借款300000元，并签订了《个人借款合同》，合同约定借款期限为12个月，自2015年5月22日至2016年5月22日止，按照年利率10.2663%计息，贷款逾期罚息利率为贷款约定利率基础上上浮30%（即13.34619%），截止到2017年10月26日被告周毅、刘越月共欠借款利息89368.15元，扣除已经支付的借款利息12917.41元，下剩借款利息76449.74元未偿还。被告周峰、魏宽玉以夫妻共有的位于安徽省定远县炉桥镇定炉路的房产（产权证号：定远县房地权证定炉字第××号）作为抵押（他项权证号：房地产他证定炉字第00167号）。借款到期后，经原告催要，至今未偿还借款本息，故诉至法院。被告周毅、刘越月、周峰、魏宽玉未予答辩。经审理查明：被告周毅、刘越月系夫妻关系。2015年5月22日，被告周毅、刘越月以养猪为由向原告下属炉桥支行借款300000元，并签订了《个人借款合同》，合同约定借款期限为12个月，自2015年5月22日至2016年5月22日止，按照年利率10.2663%计息，贷款逾期罚息利率为贷款约定利率基础上上浮30%（即13.34619%），截止到2017年10月26日被告周毅、刘越月共欠借款利息89368.15元，扣除已经支付的借款利息12864.4元，下剩借款利息76503.75元未偿还。另查明，被告周峰、魏宽玉系夫妻关系。原告定远农商行与被告周峰、魏宽玉签订了《抵押合同》，合同约定被告周峰、魏宽玉以土地（地号：12050201194）及地上房产（位于安徽省定远县炉桥镇定炉路）为被告周毅、刘越月的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：房地产他证定炉字第00167号）。上述事实，有庭审笔录及原告公司营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、个人贷款申请、个人借款合同，户口薄、结婚证复印件、抵押合同、土地证复印件、房产证复印件、借款借据、利息计算清单、他项权证复印件在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告签订的借款合同是双方当事人真实意思表示，未违反相关法律、行政法规等强制性规定，合同依法成立生效。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，原告依约向被告履行提供借款义务，被告未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，故原告要求被告周毅、刘越月偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告周峰、魏宽玉用其土地及地上房产抵押给原告定远农商行，并办理了抵押�记手续，原告定远农商行依法享有抵押权，并就抵押物享有优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款（四）（七）项、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周毅、刘越月偿还原告安徽定远农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息76503.75元和逾期利息（按照年利率13.34619%计息，自2017年10月27日至借款清偿之日止），于本判决发生法律效力后三日内一次性付清。二、若被告周毅、刘越月逾期未偿还借款本息，原告安徽定远农村商业银行股份有限公司对抵押物(被告周峰、魏宽玉的土地及地上房产(位于安徽省定远县炉桥镇定炉路)享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6948元，由被告周毅、刘越月负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  崔 鹏人民陪审员  ＸＸ贤人民陪审员  方吉平二〇一七年十月二十六日书 记 员  王浩宇附.本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢�名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十七条以本案第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立《中华人民共和国担保法》第三十三条办法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期间届满�押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分贵抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。