广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0202民初1582号原告：桂林银行股份有限公司柳州分行，住所地：广西柳州市高新区桂中大道4号王座1栋，统一社会信用代码：914502000688677511。负责人：李学忠，该分行行长。委托诉讼代理人：林科，男，该分行职员。委托诉讼代理人：韦丽利，女，该分行职员。被告：柳州市陶金贸易有限公司，住所地：广西柳州市潭中东路17号一层1-2号，组织机构代码：69985441-2。法定代表人：杜芯慧。被告：柳州市金宇房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市东环大道141号东街商业楼B栋2-6，组织机构代码：78524673-9。法定代表人：余婷。被告：杜芯慧，女，1985年7月18日出生，汉族，住广西平乐县。被告：杨祖懿，男，1993年7月26日出生，汉族，住广西平乐县。被告：张远荣，男，1962年7月24日出生，汉族，住广西柳州市城中区。被告：余婷，女，1968年5月6日出生，汉族，住广西柳州市城中区。原告桂林银行股份有限公司柳州分行与被告柳州市陶金贸易有限公司（以下简称陶金贸易公司）、柳州市金宇房地产开发有限公司（以下简称金宇房开公司）、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案受理后，依法适用普通程序，并于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告桂林银行股份有限公司柳州分行的委托诉讼代理人林科、韦丽利到庭参加诉讼。被告陶金贸易公司、金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告桂林银行股份有限公司柳州分行向本院提出诉讼请求：1.被告陶金贸易公司立即偿还拖欠原告的贷款本金999万元及利息436637.35元（该利息包含罚息和复利，暂计至2017年5月16日，之后的利息按合同约定计算至债务本息清偿完毕之日止）；2.被告金宇房开公司对被告陶金贸易公司的债务承担抵押担保责任，原告对被告金宇房开公司名下的位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.被告金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷对被告陶金贸易公司的债务承担连带责任保证担保责任，并连带清偿被告陶金贸易公司的债务；4.六被告承担诉讼费和其他原告实现债权的所有相关费用。诉讼过程中，原告当庭变更第1项诉讼请求为：被告陶金贸易公司立即偿还拖欠原告的贷款本金999万元及利息436637.35元（该利息包含罚息和复利，利息计至2017年1月13日，罚息、复利暂计算至2017年5月16日，之后的罚息、复利按合同约定计算至债务本息清偿完毕之日止），同时原告明确第4项诉讼请求的“其他原告实现债权的所有相关费用”是指保全费及公告费。事实和理由：被告陶金贸易公司与原告于2015年2月16日签订了合同编号为05990720150102号的《综合授信合同》，合同约定原告给被告陶金贸易公司提供的授信额度为1000万元整，授信期限为2015年2月16日至2016年2月16日，担保方式为由被告金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷对被告陶金贸易公司的债务承担连带责任保证担保责任，同时，被告金宇房开公司以其提供的财产为被告陶金贸易公司的债权承担抵押担保责任。同日原告与被告金宇房开公司签订了合同编号为05990720150102-1的《最高额抵押合同》，抵押物为被告金宇房开公司名下的位于柳州市××路××号房屋房权证号：柳房权证字第××号）、位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号），并办理了抵押登记手续，原告享有了上述财产的抵押权。同时，2015年2月16日，原告与被告金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷签订了编号为05990720150102-1号《最高额保证合同》（共3份），合同约定被告金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷对被告陶金贸易公司向原告的借款提供连带责任保证的担保责任。签订上述合同后，在综合授信合同项下，原告于2015年2月16日与被告陶金贸易公司签订了编号05990720150102的《流动资金借款合同》，合同约定原告给予被告陶金贸易公司发放贷款1000万元，借款用途为经营周转，借款期限自2015年2月16日至2016年2月15日，利率采取基准利率上浮40%（利率如遇人民银行调整随之调整）。2015年2月16日，原告依约向被告陶金贸易公司发放了流动资金贷款1000万元。后在借款即将到期之时，被告陶金贸易公司以经营周转困难为由，向原告申请延长贷款期限，故2016年2月2日，原告与被告陶金贸易公司、金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣签订了编号为059907201604121的《借款展期协议》，展期11个月，贷款到期日为2017年1月13日，展期期间贷款利率为6.53125‰（月利率）。同时，原告与被告金宇房开公司签订了编号为059907201604121-01的《最高额抵押合同》并于2016年2月2日办理了变更抵押手续，原告享有对上述抵押物的抵押权。另外，被告金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣与原告签订了编号为059907201604121-02号、059907201604121-03《最高额保证合同》。现该笔流动资金贷款已经逾期，截至2017年5月16日，被告陶金贸易公司尚欠原告贷款本金999万元及利息436637.35元（该利息包含罚息和复利，暂计算至2017年5月16日，之后的利息按合同约定计算至债务本息清偿完毕之日止），构成了违约。根据《合同法》和《流动资金借款合同》、《展期协议》中的相关规定，原告有权要求被告立即偿还本合同项下所有债务的本金、利息、罚息、复利和原告实现债权的所有费用等。故原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，以实现原告之诉讼请求。被告陶金贸易公司、金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述六被告放弃答辩、举证和质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款展期协议、业务受理专用凭证、桂林银行贷款支付凭证、贷款展期通知书、房屋他项权证、欠款欠息单等证据，本案六被告均未到庭对原告提交的证据提出异议，本院经审查，认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认本案法律事实与原告诉称的事实一致。庭审过程中，原告明确其诉请的利息包含罚息、复利，利息从2016年12月21日起计至2017年1月13日止，罚息从2017年1月14日暂计至2017年5月16日止，复利从2016年12月21日暂计至2017年5月16日。另查明，原告与被告余婷签署的《最高额保证合同》中约定：保证期间自本合同生效之日起至被担保的主债权履行期届满之日后两年止。本院认为，原告与本案各被告签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，借款人被告陶金贸易公司未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据庭审查明的事实，截至2017年5月16日，被告陶金贸易公司尚欠原告贷款本金999万元及利息436637.35元（利息包含罚息、复利，利息从2016年12月21日起计至2017年1月13日止，罚息从2017年1月14日暂计至2017年5月16日止，复利从2016年12月21日暂计至2017年5月16日，之后的罚息、复利按合同约定计算至债务本息清偿完毕之日止），故原告诉请被告陶金贸易公司归还上述款项，有事实和法律的依据，本院予以支持。被告金宇房开公司以其名下位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、×栋××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、×栋××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、×栋××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、×栋××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）共计五套房产为被告陶金贸易公司的上述债务提供抵押担保并与原告办理了抵押登记手续，若被告陶金贸易公司不履行其上述债务时，原告有权以上述抵押房产折价、或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。被告金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》，在借款展期后，亦同样与原告签订了《最高额保证合同》，根据两份《最高额保证合同》的约定，被告金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣应对原告的上述债务承担连带保证责任，被告金宇房开公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣在其保证范围内承担责任后，有权依法向被告陶金贸易公司追偿。被告余婷与原告签订了《最高额保证合同》，在借款展期后其虽未再与原告另行签订另外的《最高额保证合同》，但根据原双方签署的《最高额保证合同》约定的保证期间，至被担保的主债权履行期届满之日后两年止，即被告余婷的保证期间应至2016年2月15日之后两年止（2018年2月15日止），原告起诉本案时仍处于该保证期间内，故被告余婷仍需依据原《最高额保证合同》的约定对被告陶金贸易公司的上述债务承担连带保证责任，被告余婷在其保证范围内承担责任后，有权依法向被告陶金贸易公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳州市陶金贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告桂林银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金999万元及利息436637.35元（利息包含罚息、复利，利息从2016年12月21日起计至2017年1月13日止，罚息从2017年1月14日暂计至2017年5月16日止，复利从2016年12月21日暂计至2017年5月16日，之后的罚息、复利按合同约定计算至债务本息清偿完毕之日止）；二、若被告柳州市陶金贸易有限公司不履行其上述债务时，原告桂林银行股份有限公司柳州分行有权以被告柳州市金宇房地产开发有限公司名下的位于柳州市××路××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、×栋××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、×栋××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、×栋××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）、×栋××号房屋（房权证号：柳房权证字第××号）共计五套房产折价、或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿；三、被告柳州市金宇房地产开发有限公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷对被告柳州市陶金贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告柳州市金宇房地产开发有限公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷在其保证范围内承担责任后，有权依法向被告柳州市陶金贸易有限公司追偿。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费84360元，公告费700元，保全费5000元，合计90060元（原告已预交），由被告柳州市陶金贸易有限公司、柳州市金宇房地产开发有限公司、杜芯慧、杨祖懿、张远荣、余婷共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  周芷宇人民陪审员  李 萍人民陪审员  杨春鸿二〇一七年十月十二日代书 记员  周 婷