江西省铜鼓县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0926民初321号原告：何格芳，男，1939年12月24日出生，汉族，铜鼓县人，退休职工，住铜鼓县，被告：唐爱秀，女，1977年7月8日出生，汉族，丰城市人，自由职业者，住铜鼓县，原告何格芳（以下简称原告）诉被告唐爱秀（以下简称被告）返还原物纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用普通程序，由审判员樊伟富担任审判长，人民陪审员陈宏、马立新组成合议庭，书记员刘萍担任记录，公开开庭进行了审理。原告何格芳到庭参加诉讼，被告唐爱秀经本院依法送达开庭传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告搬出侵占原告铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××房屋；2、判令被告自原告起诉之日起每月赔偿原告房屋出租费损失600元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2003年12月18日原告购得铜鼓县永宁镇城南西路木材大市场A3-3幢2单元2243号房屋，产权证号为20××44号。2014年3月19日铜鼓县房地产管理局补发了铜房权证私字第××号房产证。2004年1月7日原告之子何国红与被告结婚，由于原告之子与被告无房屋住，原告把所购房屋借给他们暂用。后原告之子与被告夫妻感情破裂，于2016年8月1日经宜春市中级人民法院判决离婚，并确认被告所争房屋为原告所有。判决生效后，原告多次要求被告搬出侵占原告房屋，但被告至今仍不搬出。原告于2017年1月20日向铜鼓县人民法院申请执行，但法院以本人不是执行案件的当事人为由没有执行。2017年2月9日原告书面向被告提出搬出，但被告一直侵占不搬。原告无奈，只好诉至法院，请求法院依法判决。被告唐爱秀未到庭参加诉讼，但提交了书面答辩意见。其辩称：诉争的房产是其与原告之子何国红的婚房（2003年8月订婚，12月结婚）。当时购买这套房作为婚房，钱给了原告的大女婿，可由于原告之子何国红不在家，要办房产证就叫原告去帮忙办理，结果原告写了自己的名字。后来我问何国红，为什么写原告的名字，何国红说办房产证要身份证登记，他的身份证没在家，所以就写了原告的名字。何国红还说这个不要紧，反正等父亲百年之后再转过来就可以了。所以房产证一直在我这里，我也从未想过要转回来，只想着反正房子是我们买的，不要紧。诉争房产从我结婚到现在都是我在居住，出出租费不合情理，诉讼费我也不会承担。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院开庭进行了审查，予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：关于诉争房产是原告的财产还是被告所称的其与何国红的夫妻财产。在被告与何国红离婚纠纷案中，2015铜民初字第687号民事判决一审查明：“原、被告婚后居住的、××于铜鼓县××路木材××市场××单元××号房屋，登记在原告父亲何格芳名下，不属于原、被告夫妻共同财产。”被告唐爱秀不服一审判决提起上诉，二审（2016）赣09民终573号民事判决查明：“为了查清本案所涉及的铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××房屋的实际情况，本院依职权向铜鼓县房地产管理局调取了房屋所有权证存根，证实铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××房屋所有权人是何格芳，领证日期是2003年12月18日，产权证号20××44号；2014年3月19日的赣铜房权证私字第××号房产证是补发20××44号房产证。对于本院调取的证据，上诉人唐爱秀对发证时间提出异议，认为与其保管的房产证上载明的“房屋产权验讫二〇〇四年”不一致，无法确认发证时间是2003年还是2004年。被上诉人何国红对本院调取的证据没有异议。本院认为根据铜鼓县房地产管理局档案室保留的铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××房屋所有权证权存根可以得知该房屋的所有权人是何格芳，而且该房产证的领证日期是2003年12月18日，而何国红与唐爱秀是2004年1月7日登记结婚的，可以确定该房屋的登记产权人为何格芳。”生效判决确认诉争房屋所有权人为何格芳，不是被告与何国红的夫妻财产。结合庭审原告提交的证据和当庭陈述，本院认定事实如下：2003年，原告购买了位于铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××房屋，2003年12月18日，原告领取了产权证号为20××44号的房产证。2004年1月7日，被告与原告之子何国红登记结婚，婚后一直居住在上述房产内。婚后因感情不和，何国红分别于2014年2月、2014年10月、2015年9月先后三次向法院提起离婚诉讼。2016年4月25日，经铜鼓县人民法院一审，判决何国红与被告离婚，同时认定诉争房产不是被告夫妻共同财产，为原告何格芳所有。被告对离婚纠纷判决不服，上诉至宜春市中级人民法院，宜春市中级人民法院作出了驳回上诉、维持原判的终审判决。被告对该终审判决仍然不服，向宜春市中级人民法院申请再审，宜春市中级人民法院于2017年9月25日作出了驳回被告唐爱秀再审申请的裁定。判决和裁定生效后，被告仍占有上述房屋，拒不搬出。2017年2月9日原告要求被告搬出，并将书面通知贴在诉争房屋门上，但被告依旧拒绝搬出，故原告诉至法院，请求法院依法判决。本院认为，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实当事人无需举证证明。本案诉争房产，经被告唐爱秀与原告之子何国红离婚案件的一审、二审和再审法院裁判均认定为原告所有。离婚案件一审法院认为：被告与原告之子婚后居住的、××铜鼓县××路木材××市场××单元××号房屋，登记在原告何格芳名下，不属于被告与原告之子夫妻共同财产。二审法院认为：“对于铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××号是否属于夫妻共同财产的问题，由于该房屋的产证权上所载明的房屋所有权人是何格芳，且该房屋是在何国红与唐爱秀结婚之前所购买的。唐爱秀上诉提出该房屋系其与何国红订婚后因考虑结婚用房借款7.6万元购买并装修，且该款项是婚后陆续归还的，因此该房屋应属于夫妻共同财产，但又未能提供证据予以证实，对唐爱秀要求认定该房屋为夫妻共同财产依法分割的上诉请求，本院不予支持。”再审法院审查认为：“关于位于铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××房产所有权归属问题。涉案房产登记在何格芳名下，且该房产购买时间在两人结婚之前，虽然唐爱秀提出为购买该房产共借款7.6万元用于装修，但未提供直接证据予以证实，因此，对唐爱秀要求认定该房产为夫妻共同财产的再审申请，没有事实和法律依据，本院不予支持。”综上，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第四项的相关规定“下列事实，当事人无需举证证明：……（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实……”，本院认定位于铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××房屋为原告所有。根据《中华人民共和国物权法》第三十二条“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”和第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，原告是诉争房屋所有权人，有权要求无权占有人返还所侵占的房屋。虽然被告与何国红结婚时，原告将该房屋赠与被告居住，但因被告与何国红已离婚，原告不同意将该房屋再赠与被告居住，因此，被告已无权占有该房屋，对原告要求被告搬出其所占有原告位于铜鼓县永宁镇××路木材××市场××单元××房屋的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的房屋租金损失，因该房屋当时为原告自愿赠与被告与何国红居住，其现在要求被告支付房租，没有法律依据，故对原告要求被告赔偿其房屋出租费损失的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，本案调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告唐爱秀于本判决生效后三十日内搬离原告何格芳所有的位于铜鼓县永宁镇城南西路木材大市场A3-3栋2单元2243号房屋。二、驳回原告何格芳其他诉讼请求。如逾期履行，权利人可在本判决书生效之日起两年内向本院申请执行。案件受理费100元，由被告唐爱秀承担。如被告未按本判决履行，原告可在二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不交，按自动撤回上诉处理）审 判 长  樊伟富人民陪审员  马立新人民陪审员  陈 宏法官 助理  付云平二〇一七年十一月六日书 记 员  刘 萍附法律条文《中华人民共和国物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条下列事实，当事人无需举证证明：（一）众所周知的事实；（二）自然规律及定理；（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实；（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为有效公证文书所证明的事实。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。