.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}太原市万柏林区人民法院民事判决书（2017）晋0109民初2936号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行，住所地太原市长风西街1号丽华大厦A座5层。负责人：赵金贵，行长。委托诉讼代理人：王丽红、温丰华，山西华炬律师事务所律师。被告：刘贞嵘，女，1982年11月28日出生，汉族，职业不详，住山西省柳林县。被告：李二峰（刘贞嵘配偶），男，1980年3月20日出生，汉族，职业不详，住山西省柳林县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行与被告刘贞嵘、李二峰借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行的委托诉讼代理人王丽红到庭参加诉讼，被告刘贞嵘、李二峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告提前偿还原告借款本金534792.12元、利息26422.62元、罚息1831.01元（利息、罚息暂计至2017年9月15日，应按合同约定利率计至实际付清日）及原告为实现债权所支付的律师费19965元，以上共计583010.75元；2、判令原告有权就依法拍卖、变卖被告提供的抵押物所得优先受偿，不足部分仍由二被告继续清偿；3、诉讼费、保全费由二被告负担。事实和理由：2014年5月19日，原告与二被告签订了编号为×××《个人购房/购车借款及担保合同（适用于房屋贷款和汽车消费贷款业务）》，约定，原告向被告提供借款人民币60万元用于购置住房，贷款期限为240个月，实际放款日与到期日以借据为准，被告自愿以其位于龙堡街房屋为上述借款及担保合同项下的全部借款债务提供抵押担保，该房屋已作抵押登记，若被告未依约按期还款，构成违约，原告有权宣布已发放的借款提前到期，要求其提前清偿全部借款及所产生的利息、罚息、复利、违约金、补偿金，并有权处分抵押物，实现抵押权。同时约定，原告为实现债权产生的律师费、保全费、诉讼费等由二被告承担。同日，原告依约向被告刘贞嵘发放了借款60万元，借款期限自2014年5月19日至2034年5月19日，年利率6.55%，借款用途为购置个人住房，还款方式为等额本息，被告刘贞嵘收到该笔借款后向原告出具了相应金额借据。现合同履行过程中，被告出现多次逾期还款情形，已构成违约，故原告提起诉讼。被告刘贞嵘、李二峰未作答辩。原告依法向本院提交了以下证据：1、二被告的结婚证复印件，以证明二被告系夫妻关系，本院予以确认；2、《个人购房/购车借款及担保合同》，以证明原、被告之间的借贷合同关系及约定，本院予以确认；3、《太原市房产转移登记申请书》、《太原市房产抵押权设立登记申请书》，以证明二被告是太原市龙堡街房屋的所有权人，原告取得该房屋的抵押权，本院予以确认；4、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据，以证明原告向二被告发放了借款60万元，被告刘贞嵘收到借款后出具相应借据，本院予以确认；5、还款计划表、还款记录、贷款结清试算表、欠款情况说明，以证明二被告的还款情况及欠款情况，本院予以确认；6、委托代理合同及代理费发票，以证明原告为实现债权所指出的律师费用，本院予以确认。经审理，本院认定本案事实如下：2014年5月19日，原告作为贷款人与作为借款人的被告刘贞嵘、李二峰签订了编号为×××《个人购房/购车借款及担保合同》，约定，原告向被告提供借款人民币60万元用于购置住房，贷款期限为240个月，实际放款日与到期日以借据为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定的日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上计收30%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额产换贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；二被告自愿以其所有的位于太原市龙堡街房屋为上述借款向原告提供抵押担保，该房屋已作抵押登记，担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2014年5月19日，原告依约向被告刘贞嵘发放了借款60万元，借款期限自2014年5月19日至2034年5月19日，年利率6.55%，借款用途为购置个人住房，还款方式为等额本息，被告刘贞嵘收到该笔借款后向原告出具了相应金额借据。合同履行过程中，二被告自2016年9月19日后再未还款，故原告提起诉讼。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行与被告刘贞嵘、李二峰签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方真实意思表示，合同合法有效。原告依约向被告刘贞嵘、李二峰发放贷款60万元，履行了合同义务，合同履行期内，被告刘贞嵘、李二峰未能按合同约定的期限偿还借款本息，自2016年9月19日后再未还款，构成违约，原告有权依照合同约定要求二被告提前偿还全部剩余借款及利息、罚息，二被告应当承担相应的违约责任。原告请求判令被告刘贞嵘、李二峰偿还截止2017年9月15日的借款本金534792.12元、利息26422.62元、罚息1831.01元，符合法律规定，本院予以支持；二被告应按合同约定支付自2017年9月16日至实际清偿债务之日相应的利息、罚息。二被告以其所有的位于太原市龙堡街房屋为上述借款向原告提供抵押担保，原告对该房屋享有优先受偿权。原告请求的律师费19965元，该费用不是实现债权的必要费用，双方在《个人购房/购车借款及担保合同》借款条款中对律师费的承担无明确约定，本院对原告的该请求不予支持。综上所述，对原告合法的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘贞嵘、李二峰于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行借款本金534792.12元，及自借款之日至2017年9月15日拖欠的利息26422.62元、罚息1831.01元，并支付自2017年9月16日至实际偿还之日的相应利息（本金按未偿还的本金计算，利息计算期限不超过2034年5月19日，利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率计算，遇基准利率调整的，贷款利率以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行新的利率）、罚息（本金按未偿还的本金计算，罚息利率上述利息利率的1.3倍计算）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行有权对被告刘贞嵘、李二峰抵押的位于太原市龙堡街房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4815元由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行负担165元，被告刘贞嵘、李二峰负担4650元；保全费3435元由被告刘贞嵘、李二峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员乔毅二0一七年十二月五日书记员闫旭春