宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁0106民初303号 原告（反诉被告）:陈栋梁，男，1977年12月8日出生，汉族，个体从业者，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人，马玉虎，宁夏博略律师事务所律师。 被告（反诉原告）：车万里，男，1972年10月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：王建银，宁夏合天律师事务所律师。 原告陈栋梁诉被告车万里合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理，被告车万里提出反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭将本诉和反诉合并进行了审理。原告陈栋梁的委托诉讼代理人马玉虎，被告车万里的委托诉讼代理人王建银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈栋梁向本院提出诉讼请求：1.判令被告车万里向原告支付诊所转让费53360元、逾期利息133.4元（利息暂计算至起诉之日，后续的利息按年息6%计算至本息还清为止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于2016年1月31日签订一份《诊所转让协议》，约定原告将位于银川市××区号的门诊经营权转让给被告，转让价格共计18万元；自协议签订之日起三日内被告应付原告首付价款10万元；截止2016年12月31日前付清余款8万元。协议签订后原告履行了约定的义务，但被告仍欠原告53360元转让款未付，故原告提起诉讼，请求判如所请。 被告车万里辩称，1.被告对《诊所转让协议》的签订事实没有异议。《诊所转让协议》转让的是诊所的经营权，主要涉及经营证照、医保系统的变更及租赁场所是否稳定。原告在转让前的承诺至今都没有兑现是导致本案产生的原因所在。被告认为，原告在没有按照协议约定履行其协助变更等义务的前提下，被告有权拒绝向原告支付剩余款项，而且未付款应为80000元，而非原告所述的53360元。2.被告拒付剩余转让款，是由于原告的违约行为给被告造成了被动和极大的损失，被告数次向原告要求变更经营证照并解决医保及房屋租赁等方面问题均无结果，只要原告妥善处理好租赁、医保等方面的善后事宜，被告自愿支付剩余款项。如原告不能履行合同义务，请求法院支持被告车万里的反诉请求。 反诉原告车万里向本院提出反诉请求：1.解除双方于2016年1月31日所签订的《诊所转让协议》；2.判令被反诉人返还反诉人支付的转让费10万元，并赔偿损失43325元；3.本案诉讼费由被反诉人承担。事实和理由：2016年1月31日原被告签订了一份《诊所转让协议》，由被反诉人将其所有的位于银川市××区号建筑面积为118.99㎡的诊所转让给反诉人，转让价款为18万元，主要包括医保系统的收益、稳定廉价的房屋及所有证照的变更等。协议签订后，反诉人按照约定向被反诉人支付了首付款10万元，但在证照的变更等方面，反诉人发现该诊所根本就不属于被反诉人所有，所有的证照均登记在案外人王晔名下，被反诉人当初承诺的医保、税务等证照无法过户至反诉人名下，连房东的信息都是假的，真正的房东数次勒令被告立即搬出房屋，如果想继续租赁，房租每年不低于8万元，否则立即收回房屋，诸多情形导致反诉人受让的诊所无法经营。经多次协商无果，反诉人请求法院判如所请。 反诉被告陈栋梁针对反诉原告车万里的反诉辩称，1.原告已按照双方于2016年1月31日签订的《诊所转让协议》将门诊的经营权及设施设备交付被告，履行了义务，被告应当按照约定向原告支付剩余转让款53360元，同时，被告逾期支付转让款的行为构成违约，应当向原告支付逾期付款的违约金；2.根据《门诊转让协议》约定，原告的义务是配合被告办理法人变更登记事项，原告已履行了该项义务；被告所称的医保、税务等证照无法过户至其名下是被告自身原因造成，同时该事项未在协议中约定，原告无义务办理。3.即便认定原告的行为是无权转让，但是被告已在转让协议第一条中将此事项书面告知被告，不存在隐瞒事实的情况。其次，通过被告出示的证据显示，原告已向出租人吴荣缴纳了2016年5月至2017年5月的房租，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。故出租人吴荣应当继续向被告履行与原告签订的租赁合同；4.根据"买卖不破租赁"的原则及变更后的房主继续将涉案房屋租赁给被告的事实，表明本案中房主的变动并不影响反诉人对诊所的正常经营，故反诉人所称的"房东勒令反诉人搬出房屋"的说法与证据相矛盾，不能成立。5.《诊所转让协议》中约定的18万元转让款包括门诊的经营权及门诊内现有的设备价值，不包括房屋的租赁费用，且被告已于房主建立租赁关系，不存在不能正常经营的情形；被告出示的证据不能证明合同目的不能实现，其主张解除转让协议、返还10万元转让款并赔偿43325元的主张没有事实和法律依据，不能成立。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《诊所转让协议》、汇款申请书、汇款凭证，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原被告各自提交诊所物品清单一份，上述两份内容不一致的清单均未经双方签字确认，原被告互不认可，本院对该证据不予采信。原告提交的《医疗机构申请变更登记注册书》、《关于同意银川市金凤区康恩诊所变更法人的批复》，被告提交的营业执照、税务登记证、《医保服务协议》，本院对上述证据真实性予以采信。被告提交的《房屋租赁协议》、房产证，唐菊芳、吴荣的身份证复印件、发票，与本案无关联性，本院不予采信。被告提供的收条、声明本院对该证据的真实性予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月23日，原被告签订《诊所转让协议》一份，约定：原告陈栋梁（甲方）将其经营的位于银川市××区XX诊所（以下简称XX诊所）转让给被告车万里（乙方）。经营场所系租赁，面积为118.99平方米，转让价格为18万元；甲方向乙方转让门诊经营权，由甲方向乙方转让上述门诊的经营权，由甲方出面协助乙方办理法人变更事项；该门诊转让价格（包括门诊内现有的设备等）共计18万元整；本协议经甲乙双方签字之日起，该门诊的经营权归乙方所有，该门诊内的设施及设备丰所有权同样归乙方所有（设备等附列表）；本协议签订之日起，本门诊所发生的经营费用由乙方承担，本协议签订前发生的经营费用由甲方承担；转让款的支付方式：甲方将诊所房屋租赁协议、设备等一次性转让给乙方；本协议经甲、乙双方签订之日起三日内乙方应付甲方首付款十万元，截止2016年12月31日之前付清余款八万元，期间不能以任何借口拖欠余款。协议签订后，原告如约履行了交付义务，被告于2016年2月3日通过银行汇款方式向原告支付10万元转让费。2016年3月6日XX诊所所负责人王晔向银川市金凤区卫生和计划生育局提交《医疗机构申请变更登记注册书》。2016年3月31日，该局文件批复同意XX诊所法人变更为车万里。后被告陆续从医保账户向原告支付26640元，下剩53360元未付。 另查明，1.2017年2月27日被告向诊所经营场地出租人吴荣交纳了2016年5月至2017年5月房屋租赁费5万元；2.被告车万里正常经营XX诊所至今。 本院认为，原被告之间的《诊所转让协议》系双方真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依据约定履行了交付义务及在相关部门办理了法人变更事宜。协议约定，自2016年1月23日起，XX诊所发生的经营费用由被告承担，签订前发生的经营费用由原告承担，双方并未对房屋租赁费单独作具体的约定。原告提供诊所的房屋租赁费发生在2016年5月至2017年5月，该费用按照协议约定应属于被告承担。被告未按照协议约定的期限支付原告下剩的转让费，已构成违约，故其诉请被告支付转让费53360元，本院予以支持。对于原告诉请的利息，本院按照中国人民银行同期贷款基准年利率4.35%计算自2017年1月1日至起诉之日即2017年1月17日为101.75元（53360元×4.35%÷365天×16天），2017年1月17日之后的利息按照年利率4.35%计算至本判决确定的给付之日止。诊所转让后产生的租赁费并不影响双方对《诊所转让协议》的履行，故本院对被告以原告隐瞒租赁房屋的产权主体进行辩解的理由不予采纳。反诉原告车万里请求解除合同并退还已付转让费10万元、赔偿损失43325元，无法律及事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告车万里于本判决生效后十日内支付原告陈栋梁转让费53360元、利息101.75元，合计53461.75元；并按照年利率4.35%，以53360元为基数，支付原告自2017年1月18日起至本判决确定给付之日止的逾期付款利息。 二、驳回被告车万里的反诉请求。 案件受理费1138元，反诉费1583元，合计2721元，由被告车万里（反诉原告）负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  唐娣娟 人民陪审员  樊永惠 人民陪审员  马建蓉 二〇一七年十二月十九日 书 记 员  李晓艳 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应该提供足够证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。