四川省崇州市人民法院民 事 判 决 书(2017)川0184民初1528号原告：羊某，女，1983年8月23日出生，汉族，住四川省崇州市。委托诉讼代理人：李松，四川世康律师事务所律师。被告：高某，男，1978年2月11日出生，汉族，住四川省崇州市。原告羊某与被告高某夫妻离婚后财产纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告羊某向本院提出诉讼请求：1、依照原、被告的离婚协议，确认位于崇州市××号“一品江山”9栋1单元702号住房1套归原告羊某单独所有；2、由被告高某协助原告羊某办理该房的过户手续。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，于2014年11月10日自愿解除婚姻关系，并达成一致意见，签订《离婚协议书》，该协议第三条约定“崇州市××号“一品江山”9栋1单元702号住房归原告羊某所有”，为了保障其合法权益的实现，原告提起本诉。被告高某辩称，确实原、被告签订了《离婚协议书》，当时家庭需要资金，由于被告的征信有问题，不能以被告的名义用房产抵押贷款，为了以原告名义用共有房产贷款，双方假离婚，在《离婚协议书》中约定将全部财产归原告，而全部债务由被告承担的内容，当时被告的女儿住在涉案房内，被告不可能将房屋给原告，《离婚协议书》不是原、被告的真实意思。且协议离婚之后，原、被告一直共同生活，虽没有办理复婚登记，但双方于2015年11月13日举办盛大婚礼。在协议离婚之后，原告曾口头表示将涉案房屋归被告所有，为此被告支付了1年的银行贷款和水电费、物管费，由于原告不将房屋过户给被告单独所有，才停止支付按揭贷款，目前被告女儿读书无房居住。综上理由，不同意房屋归原告所有，也不同意协助其办理房屋过户，所缴纳1年银行贷款不在本案中处理。本院经审理认定事实如下，对于当事人没有争议的事实，本院予以确认，原告围绕其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、原告的身份证复印件，被告的四川省人口信息（户籍）证明，拟证明原、被告主体适格，2、离婚证、《离婚协议书》、《房屋信息摘要》，拟证明涉案房屋是夫妻共同财产，离婚时，双方协议房屋归原告所有；3、中国民生银行崇州支行的借款人信息1份（5页），拟证明离婚后，原告用个人信誉向银行贷款300000元，不是被告所称用房屋向银行抵押贷款。4、中国农业银行股份有限公司崇州支行个人信贷业务要素变更申请表1张（借款人羊某、高某）、业务凭证两份，拟证明涉案房屋系婚后向银行按揭购买，但所欠银行债务已经由原告全部清结。被告质证认为，对第1、3、4组证据真实性无异议，但第4组证据申请贷款是原、被告离婚前协商好用房产证去贷款，被告离婚后却以个人信誉办理贷款，是欺骗被告协议离婚。对第2组证据中《房屋信息摘要》、离婚证的真实性无异议，《离婚协议书》虽系双方签订，是由于被告征信存在问题，只有离婚才能用共有房屋的房产证向银行申请抵押贷款，股双方协商假离婚，因此才作出将全部财产约定归原告，债务全部归被告的协议内容，如果是真离婚，不可能作出上述财产分割约定，当初被告女儿在该房内居住，被告不可能将房屋给原告，让女儿无房可住，因此《离婚协议书》的内容不真实。被告为了证明离婚协议书的内容不是双方真实意思主张，提供了证据如下：1、本人手机信息1条，拟证明被告因征信有问题，是以原告个人名义用房屋抵押贷款而离婚，2、婚礼照片3张，拟证明原、被告离婚后一直共同生活且举办婚礼，双方是假离婚，《离婚协议书》内容不真实。原告对被告提供的证据质证认为：对证据2无异议，认可离婚后双方于2015年11月13日举行婚礼，但不能证明离婚协议书内容不真实；对证据1的真实性无法判断，虽离婚之前，被告告知过原告其征信有问题，但是没有拿出证据证明其征信有无不良记录；离婚后原告用本人信誉贷款300000元，而不是用被告所称用涉案房产证去抵押贷款，贷款是原、被告共同所用，贷款已经通过婚礼中收取的礼金和他人处借款4.5万元全部偿还；对离婚后被告归还涉案房屋的银行贷款一年属实，当时由于被告女儿居住在房屋内，原告母亲同意其女儿居住，该费用应当由被告归还。对本案双方提供证据的分析和认定，原告提供的第1组证据，被告不持异议，本院依法采信，第2组证据离婚证、《房屋信息摘要》双方不持异议，是相关职能部门颁发证书或档案资料，符合证据的客观性，关联性，且来源合法，本院依法予以采信，《离婚协议书》系书证，原、被告均认可在上面签名，被告否认内容的真实性，其没有依法行使撤销权，将协议关于财产分割内容予以撤销，故《离婚协议书》，本院予以采信；第3组、第4组证据真实性被告不持异议，该证据符合证据的客观性，关联性，且来源合法，本院依法予以采信。被告提供的第1组证据手机信息，其真实性无法判断，故不能达到证明原告主张的事实证明目的，依法不予采信；第2组证据婚礼照片，客观、真实，能够证明离婚后双方举行婚礼的事实，但不能达到否认离婚协议书真实性的目的，不具有证据的关联性，故依法不予采信。根据上述采信证据和原、被告的陈述,本院查明事实如下，原告和被告原系夫妻关系。婚后共同向中国农业银行股份有限公司崇州支行按揭购买了崇州市××号“一品江山”9栋1单元702号住房1套（房屋产权证号为：权03026**号、面积137.94m2），原、被告于2014年11月10日协议离婚，并签订《离婚协议书》，该协议第三条约定“（一）男女双方自愿离婚，（二）婚后无子女；（三）夫妻存续期间有共同财产分割：位于崇州市××号“一品江山”9栋1单元702号有住房一套归女方羊某所有；川Ａ×××××宝马车一辆归女方羊某所有；位于崇州市崇阳镇××、××号好啊友超市的经营权归女方羊某所有；（四）夫妻存续期间的所有债权债务由男方高某享有和偿还”等内容。离婚后，被告女儿仍居住在该房内，经原告同意，由被告支付该房1年按揭贷款。原、被告还于2015年11月3日举行婚礼。至今双方未办理复婚登记。婚礼之后，因被告停止支付银行按揭款，双方为房屋发生纠纷诉讼由此产生。另查明，原告已经将涉案房屋银行贷款全部还清。被告高某至今就夫妻财产分割问题，没有向法院提起请求变更或者撤销财产分割协议的诉讼。以上事实，有原告提供的身份证复印件，被告的四川省人口信息（户籍）证明、离婚证、《离婚协议书》，中国民生银行崇州支行的借款人信息、个人信贷业务要素变更申请表、被告提供婚礼的现场照片。本院认为：原、被告原系夫妻关系，双方于2014年11月10日协议离婚，所签订的《离婚协议书》明确约定涉案房产房屋归原告所有，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第8条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”，因此上述《离婚协议书》对原、被告具有约束力。原告向法院提起民事诉讼，要求依照双方协议约定，判决被告履行义务，符合法律规定；被告提出主张假离婚、离婚协议书的内容不真实，不同意按照离婚协议书约定履行义务，但被告提供的证据不足以证明其主张的事实，按照上述司法解释的第9条“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”规定，被告在离婚后一年内没有提起请求对离婚协议内容进行变更或撤销的诉讼，故被告抗辩主张依法不予支持；对原告要求确认涉案房屋归其单独所有，并要求被告协助办理房屋产权变更登记手续的诉讼请求，符合双方的约定，且与法律不悖，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第8条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第2条之规定，判决如下：一、位于崇州市××单元××房屋××套（房屋产权证号为：权03026**号）归原告羊某单独所有；二、由被告高某在本判决生效之日起三十日内协助原告羊某将位于崇州市××单元××房屋××套（房屋产权证号为：权03026**号）的房屋产权及国有土地使用权变更登记到原告羊某的名下。案件受理费150元，由被告高某负担（此款暂由原告垫付，被告高某在本判决生效之日起三十日内向原告支付）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  刘建英二〇一七年七月十二日书记员  秦 杨