重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2015)渡法民初字第04170号原告黄某某，女，1951年10月1日出生，汉族，住重庆市大渡口区。委托代理人王映雪，重庆市江北区观音桥法律服务所法律工作者，特别授权。委托代理人涂和，重庆市江北区观音桥法律服务所法律工作者，特别授权。被告杨某某，男，1948年12月17日出生，汉族，住重庆市大渡口区。原告黄某某诉被告杨某某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年11月30日立案受理，依法由代理审判员何津适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某某的委托代理人王映雪、被告杨某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某某诉称，原、被告原系夫妻关系，婚后育有一女杨永莉。去年被告杨某某提出离婚，原告黄某某未知晓在2015年1月23日法院公告判决离婚，至今没有解决夫妻存续期间的共同财产。现起诉要求对原、被告双方离婚时未分割的夫妻共同财产进行分割，包括：1、大渡口区制材三村因拆迁安置所分得的房屋，即位于大渡口区静江花园，双方各分得50%，但应扣除被告杨某某所支付的房屋补偿款59352元；2、大渡口区制材三村因拆迁获得的拆迁补偿款121545元；3、被告杨某某因拆迁所获得的5年过渡费68000元；本案诉讼费由被告杨某某承担。被告杨某某辩称，两套房屋属于厂里的财产，不是夫妻共同财产，当时花了3000多元买断，买断时虽然与原告黄某某是夫妻关系存续期间，但双方在闹矛盾，买断后房屋登记在被告杨某某一人名下；两套房屋都是属于厂里的危房，没有折算工龄；制材三村的房屋是拆了还建的静江花园，补了多少钱记不清了，从协议签订日2009年8月13日至接房日2014年6月5日，每月按800元领取了过渡费；制材三村的房屋是选择的货币安置，给了被告杨某某11万元左右。经审理查明，原、被告于1974年2月3日登记结婚，婚后生育一女杨永莉，现已成年。在双方夫妻关系存续期间，被告杨某某购得两套房屋，一套位于重庆市大渡口区制材三村，另一套位于重庆市大渡口区制材三村。另查明，2009年8月13日，被告杨某某（乙方）与重庆大晟资产经营（集团）有限公司（甲方）签订了《重庆市大渡口区危旧房改造项目城市住宅拆迁实物安置协议》一份，约定乙方被拆迁房屋的地址为制材三村，证载建筑面积为22.13㎡；乙方自愿购买甲方提供的安置房，安置房建筑面积为55㎡左右，单价为2400元/㎡；甲方应补偿乙方的款项为房屋补偿金、其他奖励补助费（搬迁补助费、提前搬迁奖励费）、装修补偿费、特别奖励费、住房补贴、无证建筑补偿；乙方应交纳给甲方的购房款共计132000元；住房补贴标准为800元/月，每半年支付一次，支付至交房时止；乙方签订本协议并按时腾交旧房后，甲方分两次向乙方支付搬迁补助费、装修补偿费、住房补贴（按半年计算），每次支付金额5613元；乙方同意房屋补偿金、提前搬迁奖励费、特别奖励费、无证建筑补偿用于冲抵房款，暂不向乙方支付，待交房时与房款一并结算。该房屋的《实物安置测算》上载明：房屋补偿金59352.66元、搬迁补助费2000元、提前搬迁奖2400元、特别奖励费10000元、装修补偿费4426元、住房补贴4800元，安置金额合计82978元；安置房房款合计132000元。2014年6月5日，重庆大晟资产经营（集团）有限公司向重庆尚赏居房地产开发有限公司出具《交付通知单》一份，载明被告杨某某选定的安置房小区静江花园4栋5楼2号房一套，现已结清费用，同意交房。后该房屋一直由被告杨某某居住至今。2009年8月13日，被告杨某某（乙方）与重庆大晟资产经营（集团）有限公司（甲方）签订了《重庆市大渡口区危旧房改造项目城市住宅拆迁货币补偿协议》一份，约定乙方被拆迁房屋的地址为制材三村，证载建筑面积为28.1㎡；甲方同意支付乙方的货币补偿安置费用共计121645元，该货币补偿安置费用总额由房屋拆迁补偿金、其他奖励补助费、货币安置特别奖励费、装修补偿费、五通补偿、大修基金补助、无证建筑补偿组成；协议签订后甲方支付给乙方货币补偿安置费用总额的50%，共计60822.5元，乙方移交被拆迁房屋，经甲乙双方验收签字，办理完有关手续，余额共计60822.5元由甲方一次性付给乙方。后被告杨某某获得该房屋的货币安置费121645元。再查明，2014年7月25日，被告杨某某到本院起诉解除与原告黄某某的婚姻关系，经本院公告送达开庭传票后，黄某某无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院于2015年1月23日判决解除了双方的婚姻关系，未对双方的夫妻共同财产进行处理，现该判决已经生效。庭审中，原告黄某某表示自愿按拆迁还建房静江花园房屋的清水房价值进行分割，并主张市值20万元，被告杨某某只认可18万元，本院告知原告黄某某于庭审结束后三日内向本院提交书面评估申请书，若逾期未提交，则视为原告黄某某对杨某某提出的18万元无异议，即认可静江花园房屋的清水房价值18万元。后原告黄某某未在规定的期限内向本院提交书面的评估申请书。上述事实，由原、被告双方当庭陈述、《民事判决书》、《结婚申请表》、《重庆市大渡口区危旧房改造项目城市住宅拆迁实物安置协议》、《重庆市大渡口区危旧房改造项目城市住宅拆迁货币补偿协议》、《实物安置测算》、《交房通知单》等证据，经当庭质证，在卷为凭，足以认定。本院认为，重庆市大渡口区制材三村的房屋和重庆市大渡口区制材三村的房屋系原、被告夫妻关系存续期间购买的房屋，应为双方的夫妻共同财产，后该两套房屋因拆迁所取得的实物安置和货币安置亦应为原、被告的夫妻共同财产。在原、被告离婚时，未对上述两套房屋所产生的实物安置房和货币安置款进行分割，故原告黄某某有权请求分割双方离婚时未分割的夫妻共同财产。对于重庆市大渡口区制材三村房屋，由于被告杨某某获得该房屋的货币安置费121645元，故应当由原告黄某某分得该121645元的一半，即60822.5元，被告杨某某应支付原告黄某某60822.5元。对于重庆市大渡口区制材三村房屋，因双方均认可该房屋的拆迁还建房静江花园房屋的清水房价值18万元，原告黄某某亦同意按照清水房价值进行分割，此外，原告黄某某还同意扣除被告杨某某支付的房屋补偿款59352元后进行分割，因该主张系原告黄某某的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，本院予以准许。综上，因被告杨某某长期居住在静江花园4栋5楼2号房屋内，故该房屋归被告杨某某所有，被告杨某某应支付原告黄某某9万元房屋补偿款，扣除被告杨某某在拆迁时已支付的59352元，被告杨某某还需支付原告黄某某30648元。对于因重庆市大渡口区制材三村房屋被拆迁而由被告杨某某获得的过渡费问题，因自协议签订日2009年8月13日至接房日2014年6月5日，被告杨某某每月领取了800元过渡费，故被告杨某某共计领取了59个月的过渡费47200元，由此被告杨某某需支付原告黄某某23600元。综上，对于原、被告离婚时未分割的夫妻共同财产，位于重庆市大渡口区静江花园4栋5楼2号房屋归被告杨某某所有，被告杨某某共需支付原告黄某某115070.5元（60822.5元+30648元+23600元）。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百五十七条第一款之规定，判决如下：一、位于重庆市大渡口区静江花园房屋归被告杨某某所有；二、被告杨某某于本判决生效后十日内支付原告黄某某115070.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费40元，由被告杨某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。递交上诉状后七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起算。代理审判员 何 津二〇一五年十二月二十八日书 记 员 王瑞盈