广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017)桂0103民初6971号 原告：吕传文，男，1986年12月17日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：刘海理，广西桂恒丰律师事务所律师。 被告：黎锐锦，男，1954年2月27日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：李嫔，广西胜涛律师事务所律师。 第三人：骆臻，女，1957年10月21日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告吕传文与被告黎锐锦、第三人骆臻合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案受理后，依法组成由审判员胡艳杰担任审判长，人民陪审员罗科峰、王毅云参加的合议庭，于2017年7月31日公开开庭进行了审理，原告吕传文的委托诉讼代理人刘海理、被告黎锐锦的委托诉讼代理人李嫔到庭参加诉讼。案件审理过程中，本院依被告黎锐锦的申请追加骆臻为第三人。后，本院依法组成由审判员胡艳杰担任审判长，人民陪审员叶寿腾、韦京晖参加的合议庭，于2017年12月1日第二次公开开庭进行审理。原告吕传文的委托诉讼代理人刘海理、被告黎锐锦的委托诉讼代理人李嫔到庭参加诉讼，第三人骆臻经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吕传文向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还欠款270000元，支付违约金30000元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：在2015年2月10日，原告吕传文与被告黎锐锦签订了一份《退款协议书》。双方确认了被告黎锐锦因一份《保证合同》而承担了相应的还款义务，该款项的总额为320000元，根据协议规定被告黎锐锦应于2016年12月31日偿还清结，否则承担每日按欠款额百分之二十计算的违约金。协议生效后，被告只偿还欠款50000元，尚欠270000元。原告认为，合同一经签订，双方当事人都应严格遵守执行，而被告黎锐锦拖欠欠款的行为显然与之相悖。综上，原告催促未果，故特依法向人民法院起诉。 被告黎锐锦辩称，1、被告黎锐锦与原告之间不存在需要退款的债权债务关系，双方签订的《退款协议书》是被告被逼迫签订的，是无效的；2、本案发生的根本原因是原告与第三人之间的房屋买卖合同纠纷，而原告与第三人签订的《房屋转让协议》是无效的合同，因此被告黎锐锦的担保也是无效的，被告黎锐锦无过错不应当承担保证责任；3、即使原告与第三人之间的房屋买卖合同成立，也已经超过了诉讼时效，原告与被告的关系是一般担保，双方的担保关系已经过了诉讼时效；4、黎锐锦并没有收过原告的保证金，原告也没有提供相关的证据证明；5、原告未能提供转款凭证，不能证明原告曾经向第三人支付过任何购房款；综上，请求法院驳回原告对被告黎锐锦的所有诉请。 第三人骆臻未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年3月28日，骆臻与吕传文签订了一份《房屋转让协议》，约定骆臻将其拥有的广西特种设备金质仙葫小区集资房一套，6号楼6层601号房转让给吕传文，价格为622500元。同日，骆臻（房屋转让人即甲方）与吕传文（房屋购买人即乙方）以及黎锐锦（保证人即丙方）签订了一份《保证合同》，约定：因甲方的请求，丙方愿意为甲、乙于2011年3月28日签订的《房屋转让协议》提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方履行协议的保证人。甲、乙、丙三方协商一致，按下列条款订立本合同。第一条丙方保证甲方有权或根据房主授权出卖上述房屋。第二条本合同生效后，丙方有权了解、监督甲方收取的首期房款350000元（人民币）是否支付到委托人账户。第三条本合同有效期至办理商品房或集资建房权属变更申请表批准为止，在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经三方协商同意，达成书面协议。第四条违约责任：甲方违反《房屋转让协议》，未签署房屋权属变更申请表，甲方应在10日内退还乙方350000元房款，甲方在无力退还上述款项后，丙方应承担退还350000元款项的连带责任。第五条丙方收取担保费20000元（人民币），此费用如果乙方自动放弃购买，不予退还乙方……骆臻、吕传文、黎锐锦分别在甲方、乙方、丙方处签字、捺印予以确认。 2015年2月10日，吕传文（甲方）与黎锐锦（乙方）签订了一份《退款协议书》，内容如下：根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条规定和于2011年3月28日甲方与骆臻签订的《房屋转让协议》以及当天骆臻、吕传文、黎锐锦签订的《保证合同》第四条约定关于“在骆臻无力退还甲方购房款项后，由乙方承担退还350000元款项的连带责任”的约定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、2015年春节前，乙方向甲方退还5万元；二、2015年6月30日前乙方向甲方退还5万元；三、2015年12月30日前乙方向甲方退还6万元；四、2016年6月30日前乙方向甲方退还8万元；五、2016年12月31日前乙方向甲方退还8万元；六、黎锐锦归还吕传文人民币叁拾贰万后（￥320000.00），甲方退回甲方与骆臻签订的《房屋转让协议》和甲方与乙方签订的《保证合同》给乙方黎锐锦。七、余下3万元及担保费2万元在骆臻偿还给乙方后优先支付给甲方。八、在此期间甲方有义务协助乙方向骆臻追偿欠款给乙方。九、违约责任：协议签订生效后，双方要严格遵守履行，如乙方不能按协议约定的时间退还款项的（15天内不收取违约金），15天后必须向甲方支付应付款项的每日百分之二的违约金。甲方处签有吕传文、吕祖耀名字以及吕祖耀的账户，黎锐锦在乙方处签字、捺印。庭审中，吕传文认可甲方处签字代表其真实意思。 后，吕传文以黎锐锦在《退款协议书》签订后仅退还了5万元，未按约退还剩余27万元为由诉至本院。庭审中，吕传文为证明其已向骆臻支付了35万元款项，提交了骆臻于2011年4月1日出具的《收据》以及吕祖耀的取款凭证、存款凭证作为证据。其中《收据》载明：兹收到吕传文交来购房款叁拾伍万元整（房屋地址：广西特种设备金质仙葫小区6栋6楼601号150平方米），房屋所有权人变更为吕传文后，此收据作废并退回给本人。空白处有“转卡150000元，取现金180000元”。存取款凭证显示吕祖耀账户于2011年4月1日取现33万元，当日骆臻账户被存入15万元，吕传文称另交付了现金18万元给骆臻。 本院认为，吕传文以《退款协议书》为依据，要求黎锐锦偿还欠款27万元。黎锐锦抗辩该《退款协议书》系其受逼迫签署，不代表其真实意思表示，但其并未提供证据予以证明，故对其该项抗辩本院不予采信。综上，本院认为，吕传文与黎锐锦签订的《退款协议书》系双方真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应恪守合同约定。吕传文认可黎锐锦已向其退还5万元款项，黎锐锦对此无异议。吕传文要求黎锐锦按照《退款协议书》的约定退还剩余27万元款项，其该项主张符合双方约定，本院予以支持。关于违约金。黎锐锦未按照《退款协议书》的约定退款，构成违约，吕传文要求黎锐锦支付违约金3万元，该违约金未超过双方合同约定的计算标准，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黎锐锦向原告吕传文偿还欠款270000元； 二、被告黎锐锦向原告吕传文支付违约金30000元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费5800元，公告费350元，以上两项合计6150元由被告黎锐锦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡艳杰 人民陪审员  叶寿腾 人民陪审员  韦京晖 二〇一七年十二月四日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。