北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2015）石民初字第5522号原告张×，女，1929年1月4日出生。委托代理人李研，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告梁×，女，1950年3月23日出生。被告田×1，男，1976年7月23日出生。被告田×2，男，1974年10月4日出生。原告张×与被告梁×、田×2、田×1法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张×之委托代理人李研、被告梁×、田×2、田×1到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张×诉称，原告张×系田银之母，被告梁×系田银之配偶，二人婚后生育二子，即田×2、田×1。原告与田银等人于1994年7月27日就田士茂（即原告之夫、田银之父，于1994年6月23日去世）所有的位于北京市石景山区八角村大街遗留的8间房产办理了继承公证。后田银于于2001年6月18日就八角村大街9号院签订拆迁补偿协议并领取了拆迁补偿款。后田银用拆迁补偿款购买了包括位于北京市石景山区八角南里的共计三套房屋，现105号房屋登记于被告梁×名下，206号登记于被告田×2名下，另一套已出售给他人。田银于2012年9月13日因病去世后，继承人对上述遗产一直未能进行分割处理。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。诉讼请求：一、请求法院判令原告依法继承田银遗产即位于北京市石景山区八角南里两套房屋中原告享有的份额约为120000元；二、诉讼费由被告承担。被告梁×辩称，不同意原告诉讼请求。首先，2001年八角村大街拆迁的所有手续都是田银办理，田银取得拆迁款后与原告商量给兄弟姐妹每人150000元，分钱时我也没在现场；第二，原告一直归我和田银照顾，我们从没吵过架，后来田银病重，原告的其他子女将原告接走，结果现在又来起诉我们，田银去世后我想先缓缓，其他子女就认为我不管原告，就把原告送到敬老院里了。被告田×2辩称，不同意原告诉讼请求。首先，2001年拆迁款项已经分配完毕，我父亲田银是用自己分配的款项买的现在的房屋；第二，原告自1994年起一直与我们一家共同居住，现在却来起诉我们。被告田×1辩称，不同意原告诉讼请求。诉争的105号房屋系我父母田银与梁×的房屋，该房屋中田银的遗产份额可以依法分割，但206号房屋登记在田×2名下，该房屋不同意分割，其余意见与被告梁×、田×2意见一致。经审理查明，田士茂与张×系夫妻关系，二人育有三子一女，即田×3、田银、田×4、田×5。田银与张×系夫妻关系，二人育有二子，即田×2、田×1。田士茂和田银分别于1994年6月23日和2012年9月13日死亡。二人生前均未留有遗嘱。1994年7月27日，田士茂之继承人张×、田×3、田银、田×4在北京市石景山区公证处就被继承人田士茂的遗产立下（94）京石证字第365号公证书，该公证书载有如下内容：“……被继承人田士茂于一九九四年六月二十三日在北京死亡，死后在八角村大街遗留房产捌间，死者生前无遗嘱，其父母均已去世，根据我国《继承法》第五条、第十条规定，该遗产应由被继承人之妻张×及其子女田×3、田银、田×4、田×5共同继承。现田×5已声明自愿放弃继承该遗产的权利。故，上述遗产由张×、田×3、田银、田×4共同继承。……”2001年6月18日，田银作为被拆迁人，就八角村大街与北京市石景山区城市建设开发公司签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，并取得补偿款1652407.93元。原告申请证人田×3、田×4、田×5出庭作证，三证人提×证言表示，2001年就八角村大街拆迁补偿款，田×3分到150000元，田×4分到70000元，田×5分到50000元，田银取得其余拆迁补偿款，张×未分得相应款项。三被告对证人证言不予认可。位于北京市石景山区八角南里系以田银名义于2001年6月19日购买，房款为307420元，该房屋于2007年9月26日变更产权登记于梁×名下。该房屋目前由梁×居住使用。位于北京市石景山区八角南里系以田×2名义于2001年6月14日购买，房款为315510元，该房屋于2006年1月27日取得产权登记，登记于田×2名下。该房屋目前由田×2居住使用。庭审中，双方经协商一致确定上述两套房屋目前市场价值均为2550000元。关于上述两套房屋的房款来源，原告主张诉争的105号房屋和206号房屋均系田银使用八角村大街的拆迁补偿款进行购置，且该拆迁补偿款未曾分配给原告，同时原告表示对拆迁补偿款的分配结果无异议，但据此要求将105号房屋和206号房屋作为被继承人田银的遗产进行分割。三被告对原告之主张不予认可，并表示上述两套房屋的房款除使用拆迁补偿款之外，亦以三被告及田银的自身财产进行支付，对此三被告未能提交相关证据。经询问，原告要求对上述两套房屋进行实体分割并要求被告给付房屋折价补偿款，被告田×2主张206号房屋所有权，被告梁×主张105号房屋所有权，被告田×1与其余两被告的意见一致，且三被告均表示不要求主张房屋所有权的田×2、梁×给付其余两位被告对应房屋的折价补偿款。上述事实，有派出所证明信、房屋所有权证、公证书、拆迁补偿协议、房屋查询结果、房屋所有权证、房款发票及双方当事人当庭陈述等证据材料在案佐证。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，诉争的105号房屋系被告与被继承人田银夫妻二人在婚姻关系存续期间出资购买并取得产权，应认定该房产为二人夫妻共同财产。在分割105号房屋时，应当先将该房产的50％分出为梁×所有，其余50％作为被继承人田银的遗产进行分配。因被继承人田银生前未留有遗嘱，故对被继承人之遗产，本院认为应按照法定继承办理，现被继承人田银的第一顺序继承人为张×、梁×、田×2、田×1。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故原、被告关于105号房屋的继承份额为：被告梁×占62.5%，原告张×、被告田×2和田×1各占12.5%。被告田×2和田×1明确表示放弃依据自身份额向被告梁×主张该房屋的相应折价补偿款，视为其对自身权益的处分，对此本院不持异议。原告张×以该房屋房款来源系出自八角村大街9号院之拆迁补偿款为由要求对其所占105号房屋的继承份额进行多分，因八角村大街9号院的拆迁利益早已分配完毕，且包括原告张×在内的拆迁涉及人员均表示对分配结果无异议，故对原告上述主张，本院不予采信。因被告梁×主张105号房屋的所有权，且被告田×2和田×1明确表示放弃依据自身份额向被告梁×主张该房屋的相应折价补偿款，故诉争的105号房屋以由梁×继承所有为宜，被告梁×应当按照房产价值以及本院确定的继承比例给付原告张×相应的房屋折价补偿款。关于诉争的206号房屋一节，该房屋产权登记于被告田×2名下，该物权登记已经具备公示公信效力，原告主张206号房屋应当作为被继承人田银的遗产进行分割，但其提交证据未能证明自身主张，故对原告上述主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、位于北京市石景山区八角南里26号楼105号房屋归梁×继承所有，梁×于本判决生效后三十日内给付张×房屋折价补偿款三十一万八千七百五十元；二、驳回张×其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二万七千二百元，由张×负担三千四百元（已交纳），由梁×负担二万三千八百元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提×副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。审 判 长  徐晓辉人民陪审员  牛淑珍人民陪审员  郭淑毅二〇一五年十二月二十一日书 记 员  曹 蕾