湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂06民初92号原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。住所地：枣阳市人民路**号。法定代表人：陈文山，该公司董事长。委托诉讼代理人：付杰、张勇，湖北胜和律师事务所律师。被告：湖北乘龙机械有限公司。住所地：枣阳市寺沙路。法定代表人：孙知华，该公司执行董事。原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商行）与被告湖北乘龙机械有限公司（以下简称乘龙机械公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枣阳农商行的委托诉讼代理人付杰到庭参加诉讼，被告乘龙机械公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枣阳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求乘龙机械公司偿还借款人民币31950000元及利息5879502元〔利息计算至2017年3月30日，以后利息按年利率（包括50%罚息）10.79%标准计算至付清为止〕，并赔偿律师费200000元,共计38029502元；2、行使抵押权，请求依法拍卖、变卖乘龙机械公司抵押房屋（房产证号00××76、00××72、00××73、00××74）及土地使用权（证号为0004、0006；地号为03003029、03003031）的价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由乘龙机械公司承担。事实和理由：2013年9月5日，枣阳农商行与乘龙机械公司签订“流动资金借款合同”，合同约定：乘龙机械公司向枣阳农商行借款32000000元，借款期限36个月，利息执行年利率9%，按月结息、到期还本，乘龙机械公司承诺承担律师服务费等。同日，枣阳农商行与乘龙机械公司又签订了“最高额抵押合同”，合同约定：乘龙机械公司用其所有的房地产（枣房字第00××72、00××73、00××74、00××76号所登记的房产及枣国用2013第0004、0006号所登记的全部土地）向枣阳农商行借款作抵押担保，并在房产、土地部门办理了抵押登记[房屋他权证号为：枣阳市房他证枣房字第××号，土地他权证号为：枣国用他项(2013)第264号]。后枣阳农商行按照合同约定向乘龙机械公司发放了借款32000000元，乘龙机械公司却未向枣阳农商行履行按月结息义务，借款到期后也未按期偿还借款本息，经枣阳农商行催要乘龙机械公司仅还借款本金50000元，下欠31950000元本金及利息拖欠至今未还。故诉至法院。乘龙机械公司未出庭应诉、答辩、举证。枣阳农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，分别是：1.枣阳农商行开业批复、营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明，证明：枣阳农商行诉讼主体身份信息；2.乘龙机械公司企业信用信息公告，证明：乘龙机械公司诉讼主体身份信息；3.流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款凭证副本及业务交易凭条和借款偿还凭证各二份、委托支付协议、提款申请书、借款凭证及业务交易凭条各二份、借款偿还凭证一份，证明：乘龙机械公司与枣阳农商行之间建立房产抵押担保借款合同关系和双方权利义务的约定，以及共循环发放二次32000000元借款及偿还了首次借款本息和第二次借款仅偿还本金50000元等相关事实；4.房屋他项权利证书及乘龙机械公司的房屋所有权证、土地他项权利证书及乘龙机械公司土地使用权证，证明：乘龙机械公司用其房屋及土地使用权为其借款32000000元设定抵押担保并在房地产管理部门办理抵押登记等相关事实；5.利息计算清单，证明：利息计算起止时间、标准、金额；6.委托代理合同、代理费发票、律师费标准，证明：枣阳农商行委托律师支付的律师代理费按照合同约定应由乘龙机械公司承担。乘龙机械公司未出庭视为放弃质证权利，对上述证据本院予以核实、确认并在卷佐证。经审理查明：2014年5月26日中国银监会湖北监管局下发【鄂银监复（2014）125号】文件批准枣阳农商行开业，原枣阳市农村信用合作联社终止，该社债权债务转为枣阳农商行债权债务。2013年9月5日，乘龙机械公司与枣阳农商行(原枣阳市农村信用合作联社）签订《流动资金借款合同》。合同约定：乘龙机械公司借款32000000元，借款种类为流动资金循环贷款，借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准。借款首次执行年利率9%，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，自基准利率调整之日起自动调整。循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2016年9月5日止。首笔借款于合同生效后10日内提取，最后一笔于2016年9月5日之前提取。罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的(含提前到期借款)，在上述约定利率基础上加收50%罚息；还款方式：按月结息，到期还本，结息日为每月25日。还约定：乘龙机械公司承担本合同项下有关费用支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估登记、拍卖、律师服务等事项的费用。同日，双方签订《最高额抵押合同》。合同约定：所担保的主债权为自2013年9月5日至2016年9月5日止，在人民币32000000元的最高余额内；乘龙机械公司以其所有的房地产作为借款抵押担保。合同签订后双方于同月9日办理了抵押登记，房屋他项权证号为：枣阳市房他证枣房字第××号(房屋所有权证号：枣阳市房权证枣房字第××、00××72、00××73、00××74号)、土地使用权他项权证号为：枣国用(2013)第264号(土地使用权证号：枣国用2013第0004、0006号)。上述合同签订后，枣阳农商行于2013年9月10日、2014年1月10日分别向乘龙机械公司发放贷款8000000元、24000000元，共计32000000元。乘龙机械公司分别于2014年9月28日、2015年1月29日偿还了上述借款。2014年9月29日枣阳农商行向乘龙机械公司发放贷款8000000元，年利率9%，到期日期2015年9月29日。2015年1月30日枣阳农商行向乘龙机械公司发放贷款24000000元，年利率7.1999%，到期日期2016年1月30日，上述两笔借款共计32000000元。乘龙机械公司仅于2016年10月14日偿还本金50000元，借款到期尚欠借款本金31950000元及借款利息未能偿还，导致本案纠纷。另查明，2017年3月31日，枣阳农商行与湖北胜和律师事务所签订《委托代理合同》，约定湖北胜和律师事务所指派付杰律师作为本案诉讼代理人，律师代理费200000元。湖北胜和律师事务所开具了140000元律师代理费发票。上述事实以代理合同、代理费发票为证。本院认为：枣阳农商行与乘龙机械公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，对双方当事人均有法律约束力。乘龙机械公司未能按期偿还借款本息，属违约行为，枣阳农商行请求乘龙机械公司偿还尚欠的借款本金31950000元、借款利息及逾期罚息5879502元(截止2017年3月30日；自2017年3月31日起以31950000元为基数、按年利率10.79%计付罚息至借款清偿之日止)，不违反借款合同的约定和法律规定，本院予以支持。枣阳农商行与乘龙机械公司签订最高额抵押合同所设定的抵押物已经抵押登记，枣阳农商行作为抵押权人，请求以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。枣阳农商行主张本案诉讼律师代理费损失为200000元。依据借款合同的约定，该费用应由乘龙机械公司赔偿，本院根据本案实际情况酌定乘龙机械公司赔付代理费100000元。乘龙机械公司经本院传票传唤未到庭应诉，视为放弃相应的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告湖北乘龙机械有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金31950000元并支付借款利息、逾期罚息5879502元(截止2017年3月30日)，自2017年3月31日起以31950000元为基数，按年利率10.79%计付罚息至借款清偿之日止。二、被告湖北乘龙机械有限公司于本判决生效之日起十日内赔付原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司律师代理费损失100000元。三、若被告湖北乘龙机械有限公司未能按本判决确定的期限履行上述第一、二项清偿义务，原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司对其享有抵押权的被告湖北乘龙机械有限公司抵押的房屋(房屋所有权证号为：枣房字第××、00××72、00××73、00××74号)及土地使用权(土地使用权证号为：枣国用2013第0004、0006号）予以折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款分别在担保的债权范围内对本判决第一、二项所确定的债务优先受偿；四、驳回原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决确定期限履行金钱给付义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费231948元，由被告湖北乘龙机械有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长  张耀明审判员  陈瑞芳审判员  杨 文二０一七年六月十二日书记员  刘秋华