三亚市城郊人民法院民事判决书（2017）琼0271民初3934号原告：宁波弘程园林建设有限公司，住所地浙江省奉化市西坞街道金峨村。法定代表人：胡林华，职务总经理。委托诉讼代理人：吴岳，海南东方国信律师事务所律师。委托诉讼代理人：艾晓鹏，海南东方国信律师事务所律师。被告：三亚卓达房地产开发有限公司，住所地三亚市迎宾路。法定代表人：杨继刚，职务执行董事。原告宁波弘程园林建设有限公司（以下简称弘程公司）诉被告三亚卓达房地产开发有限公司（以下简称卓达公司）建设工程合同纠纷一案。本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁波弘程园林建设有限公司委托诉讼代理人吴岳、艾晓鹏到庭参加诉讼，被告三亚卓达房地产开发有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告弘程公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款2646669.92元，以及原告对三亚卓达三期项目享有工程借款优先受偿权；2.判令被告向原告支付自2017年2月9日起至实际付清绿化部分工程款1578184.49元之日止按照每日万分之五计算的利息（暂计至2017年5月3日，利息为66283.75元）及2016年10月13日起至实际付清土建、安装部分工程款1068485.43元之日止按照每日万分之五计算的利息（暂计至2017年5月3日，利息为108451.27元），以上两项共计2821404.94元；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年7月11日，原告与被告签订了一份《三亚卓达三期B组团园林景观工程施工合同》，合同约定被告将位于三亚市迎宾路380号三亚卓达三期B组团园林景观工程承包给原告施工。工程款支付方式为：绿化部分工程竣工验收合格满一年后20日内支付至初审结算总价的80%；土建、按照部分工程结算复审完成后付至结算复审总价的92%。另外，合同还对原告权利和义务、被告权利和义务、违约责任、竣工验收、争议解决方式与合同解除等进行了约定。上述合同签订后，原告依约完成了承包工程的全部施工内容，但被告却没有依约向原告支付工程款。根据合同约定，2016年2月14日被告应向原告支付工程款11949019元，然而被告并未约定履行支付义务，故原告向贵院提起了诉讼，2016年11月17日贵院作出（2016）琼0271民初6321号民事判决书，确认“该工程于2016年1月19日竣工验收合格，施工合同结算总价为23155000元（其中绿化部分工程款7890922.47元，土建安装部分工程款15264077.53元）。根据施工合同约定被告应在竣工验收合格的20日内（节假日顺延）对绿化部分工程款付至完成实际工程量的60%。对土建、安装部分付至完成实际工程量的85%...被告未依约支付相应进度的工程款，依据构成违约，按照原被告签订的施工合同约定被告未按工程款支付时间的约定支付相应比例工程款项目时，每逾期一天，被告需支付原告每日万分之五的利息”，并判决“被告应于本判决生效之日起十五日内向原告支付工程款11949019元及利息（以11949019元为本金按每日万分之五的标准从2016年2月17日起计算至债务付清之日止）”，该判决已生效。另，按照合同约定，2017年2月8日前被告亦应向原告支付绿化部分的工程款1578184.49元【7890922.47×（80%-60%）】，且贵院于2016年10月12日开庭审理（2016）琼0271民初6321号案件时，被告当庭确认工程结算金额绿化部分为7890922.47元，土建安装部分为15264077.53元，合计为23155000元，原告对此也予以认可，由此应认定该工程已结算复审完成且结算复审总价为23155000元，故2016年10月12日被告应向原告支付土建、安装部分的工程款1068485.43元【15264077.53×（92%-85%）】，以上两项合计2646669.92元，但被告至今仍未支付，故被告应向原告支付拖欠的工程款并根据施工合同第十一条第二款之约定承担违约责任。根据我国《建筑法》第二条第二款“建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备安装活动。”之规定，建筑工程大致可分为主体建筑工程、附属设施建造工程、安装工程等。园林景观工程虽不是三亚卓达三期项目的房屋建筑等主体工程建设，但是属于附属设施的建造及安装工程，亦属于建筑工程施工范围。因此，根据我国《合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人的合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”之规定，原告对该项目享有工程价款优先受偿权。综上，原告认为，被告没有依约向原告支付工程款的行为，已经构成严重违约，违背了任何一家企业都应当具备的诚实信用和商业信誉，给原告造成了巨大的经济损失。现根据我国《合同法》、《民事诉讼法》之有关规定，特向人民法院提起诉讼，请依法判允所求。被告卓达公司未到庭亦未提供书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2015年7月11日，原告与被告签订一份《三亚卓达三期B组团园林景观工程施工合同》，约定被告将位于三亚市迎宾路380号三亚卓达三期B组团园林景观工程承包给原告施工。施工合同第一条约定工程施工内容及范围为园林园建工程、园林绿化工程、小雕塑工程、水景工程、电气工程、给排水及灌溉工程等。合同暂定价为25316221元；施工合同第二条约定合同工期总天数150天；施工合同第六条约定工程款支付方式为：1.绿化部分。工程竣工验收合格后20日内（节假日顺延）付至完成实际工程量的60%，工程竣工验收合格满一年后20日内支付至初审结算总价的80%，工程竣工验收合格满两年后20日内支付至结算总价的100%；2.土建、安装部分。工程竣工验收合格后20日内（节假日顺延）付至完成实际施工量的85%，工程结算复审完成后付至结算复审总价的92%，剩余5%作为质保金，3%作为反腐金，质保期满后付清，质保金和反腐金不计息。施工合同第十一条第2项约定工程竣工验收合格后，被告未按工程款支付时间约定支付相应比例工程款项目时，每逾期一天，被告需另行支付原告每日万分之五的利息。合同签订后，原告已经完成了施工合同约定的工程，该工程于2016年1月19日竣工验收合格。2016年4月13日，原告编制三亚卓达三期B组团园林景观工程《结算书》，工程造价为23840474.9元。2016年6月30月，原告提交《工程结算申请表》三亚卓达三期B组团园林景观工程结算价为23840474.9元，被告在该表签收。经过原被告双方确认三亚卓达三期B组团园林景观工程结算价为23155000元，其中绿化部分工程款7890922.47元，土建安装部分工程款15264077.53元。按照施工合同约定，被告应在竣工验收合格的20日内（节假日顺延）对绿化部分工程款付至完成实际工程量的60%，对土建、安装部分付至完成实际工程量的85%。经过本院（2016）琼0271民初6321号民事判决书认定：被告应在2016年2月14日向原告支付工程款17709019元（7890922.47×60%+15264077.53元×85%），扣除被告已经支付的5760000元工程款，判令被告尚支付原告工程款11949019元。原告以绿化工程在工程竣工验收合格满一年后20日内支付至初审结算总价的80%，及土建、安装部分工程在工程结算复审完成后付至结算复审总价的92%为由，诉至法院，请求判令被告支付约定的工程款。以上事实，有《三亚卓达三期B组团园林景观工程施工合同》、（2016）琼0271民初6321号民事判决书及当事人当庭陈述，并经庭审举证、质证，足以认定。本院认为：《三亚卓达三期B组团园林景观工程施工合同》系原被告双方当事人真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方应依约全面履行合同。合同签订后，原告已经依约完成了合同约定的全部工程，该工程于2016年1月19日竣工验收合格，施工合同计算总结23155000元。根据施工合同约定原告负责的绿化工程竣工验收合格满一年后20日内支付至初审结算总价的80%，被告应向原告支付绿化工程款1578184.49元[7890922.47元×（80%-60%）]；土建、安装部分工程结算复审完成后付至结算复审总价的92%，被告应向原告支付土建、安装部分的工程款1068485.43元[15264077.53元×（92%-85%）]，两项合计2646669.92元。被告怠于履行付款义务，按合同约定，绿化工程款的利息应从竣工验收合格满一年后20日，即2017年2月9日起算至实际付清之日止，土建、安装部分工程款的利息应从工程结算复审完成后，即2016年10月13日起算至实际付清之日止，均按日万分之五计算利息。因此，原告诉求于法有据，本院予以支持。被告拒不出庭参加诉讼,视为主动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条之规定，判决如下：被告三亚卓达房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告宁波弘程园林建设有限公司支付工程款人民币2646669.92元及利息（以1578184.49元为本金，按每日万分之五的标准从2017年2月9日起计算至债务付清之日止；以1068485.43元为本金，按每日万分之五的标准从2016年10月13日起计算至债务付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29371元（原告已预缴），由被告三亚卓达房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。审 判 长 杜鹏辉人民陪审员 于洨丽人民陪审员 徐雪波 二O一七年六月二十九日法官 助理 高卡扎书 记 员 郑 瑜附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：......（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；