广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）深中法执字第2134-1号申请执行人曾汉生。委托代理人赵东川，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人李戬，北京德恒（深圳）律师事务所律师。被执行人梅州地中海酒店有限公司。法定代表人李琼。被执行人梅州利贞实业有限公司。法定代表人王晖。被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司。法定代表人张宁宁。委托代理人张文，北京市中伦（深圳）律师事务所律师。委托代理人王银红，北京市中伦（深圳）律师事务所律师。被执行人太阳世纪地产集团有限公司。法定代表人张宁宁。委托代理人张文，北京市中伦（深圳）律师事务所律师。委托代理人王银红，北京市中伦（深圳）律师事务所律师。关于申请执行人曾汉生与被执行人梅州地中海酒店有限公司、梅州利贞实业有限公司、深圳市紫瑞房地产开发有限公司、太阳世纪地产集团有限公司合同纠纷一案，深圳仲裁委员会[2015]深仲裁字第1203号裁决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人于2015年9月21日向本院申请强制执行，请求被执行人偿付融资咨询服务费人民币3960万元及违约金等，本院依法受理。在执行过程中，本院采取了以下执行措施：查封被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司名下位于XX区XX街道XX花园的304套房产，其中160套房产已抵押给中航信托股份有限公司。该304套房产查封期限叁年，自2015年10月16日至2018年10月15日；轮候查封被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司名下位于XX区XX街道XX花园X栋X座1401房产（房地产证号6000XXXX**），查封期限自转为正式查封之日起叁年；冻结被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司在上海浦东发展银行深圳分行（账号为7917XXXX7858）存款人民币2450908.5元，冻结期限壹年，自2015年11月17日至2016年11月16日；冻结被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司在中信银行股份有限公司深圳分行（账号为7442XXXX7155）存款人民币388023.89元，冻结期限壹年，自2015年11月17日至2016年11月16日；冻结被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司在中信银行股份有限公司深圳分行（账号为7442XXXX3219）存款人民币3160.51元，冻结期限壹年，自2015年12月8日至2016年12月7日。2015年12月2日，被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司、太阳世纪地产集团有限公司向本院提交申请书，请求解除对深圳市紫瑞房地产开发有限公司名下已抵押给中航信托股份有限公司160套房产以及轮候查封的XX花园X栋X座1401房产（房地产证号6000XXXX**）的控制措施。2015年12月17日，申请执行人曾汉生向本院提交《关于确认执行范围的说明》，明确同意将本案的执行范围限于上述已查封冻结的财产范围，不再另行请求查封深圳市紫瑞房地产开发有限公司其他房产，也不再另行请求查封其他三被执行人的财产。并明确同意将本案已查封房产中设定有抵押权的160套房产以及轮候查封的1套房产予以解除查封，承诺“如因本次解封导致本案执行不能足额清偿本人债权的，本人清楚前述不利后果发生的可能，本人自愿承担若发生不能足额清偿的不利后果”。申请执行人同时提交了《解封XX花园房产清单》，该清单列明抵押房产160套以及轮候查封房产1套的具体房号。经查，本院查封的被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司名下位于XX区XX街道XX花园的共160套房产抵押给中航信托股份有限公司，具体房产为：XX花园1栋102、106、107、103、105号房产；2栋102、103、101号房产；3栋101、102、103、105号房产；5栋101、102、103、105、106、107号房产；6栋101、105、103、102号房产；7栋A座202、203、302、303、401、402、403、404、502、503、602、603、1302、1303、2402、2403、2602、2603、2702号房产；7栋B座201、203、205、206、404、1302、1304、3101、3102号房产；8栋A座201、202、203、204、302、303、401、402、403、404、501、504、601、602、603、604、701、702、703、704、1001、1002、1003、1004、1301、1304、1401、1402、1403、1404、1501、1504、1601、1604、2401、2404、2501、2504、2901、2902、2903、2904号房产；8栋B座706、1003、1005、1102、1104、1301、1302、1303、1304、1305、1403、1603、1605、2003、2005、3001号房产；9栋A座201、204、2701、2702号房产；9栋B座3001号房产；10栋201、202、301、302、402、501、502、701、901、902、1001、1101、1102、1401、1402、1601、1702、1801、1802、1902、2002、2201、2202、2301、2401、2402、2501、2502、2601、2602、2701号房产；11栋102、103、105号房产；12栋101、102、103号房产；13栋101、103、105号房产；15栋101、102、103、105、106、107、108号房产。上述抵押房产存在抵押编号共6D14XXXX46、6D14XXXX90、6D14XXXX45、6D14XXXX21、6D14XXXX64、6D14XXXX03、6D14XXXX80、6D14XXXX16八个，其中6D140XXXX46对应的抵押合同号为AVICXXXX83-7-2，贷款金额为人民币366598050元；其中6D14XXXX90对应的抵押合同号为AVICXXXX83-7-5，贷款金额为人民币192739310元；其中6D14XXXX45对应的抵押合同号为AVICXXXX83-7-7，贷款金额为人民币279119400元；其中6D14XXXX21对应的抵押合同号为AVICXXXX83-7-4，贷款金额为人民币414395190元；其中6D14XXXX64对应的抵押合同号为AVICXXXX83-7-1，贷款金额为人民币529992420元；其中6D14XXXX03对应的抵押合同号为AVICXXXX83-7-3，贷款金额为人民币334575870元；其中6D14XXXX80对应的抵押合同号为AVICXXXX83-7-8，贷款金额为人民币149521400元；其中6D14XXXX16对应的抵押合同号为AVICXXXX83-7-6，贷款金额为人民币234264100元。上述抵押合同涉及贷款金额共计人民币2501205740元。本院认为，本院受理本执行案件后，依法查封被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司名下304套房产及轮候查封该公司名下1套房产。被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司、太阳世纪地产集团有限公司向本院申请解除对上述160套抵押房产及1套轮候查封房产的控制措施。申请执行人作为债权人，向本院作出书面说明，明确同意将本案的执行范围限于上述已查封、冻结的财产，并同意解除对上述160套抵押房产及1套轮候查封房产的控制措施，且愿意承担因解封导致自身债权不能足额清偿的不利后果。申请执行人的意思表示真实，系对自身民事权利的自主处分，不违反法律的规定，予以准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：解除对被执行人深圳市紫瑞房地产开发有限公司名下位于XX区XX街道XX花园161套房产的查封（轮候查封），具体房号如下：1栋102、106、107、103、105号房产;2栋102、103、101号房产；5栋101、102、103、105、106、107号房产；6栋101、105、103、102号房产；7栋A座202、203、302、303、401、402、403、404、502、503、602、603、1302、1303、2402、2403、2602、2603、2702号房产；7栋B座201、203、205、206、404、1302、1304、3101、3102号房产；8栋A座201、202、203、204、302、303、401、402、403、404、501、504、601、602、603、604、701、702、703、704、1001、1002、1003、1004、1301、1304、1401、1402、1403、1404、1501、1504、1601、1604、2401、2404、2501、2504、2901、2902、2903、2904号房产；8栋B座706、1003、1005、1102、1104、1301、1302、1303、1304、1305、1403、1603、1605、2003、2005、3001号房产；9栋A座201、204、2701、2702号房产；9栋B座3001号房产；10栋201、202、301、302、402、501、502、701、901、902、1001、1101、1102、1401、1402、1601、1702、1801、1802、1902、2002、2201、2202、2301、2401、2402、2501、2502、2601、2602、2701号房产；11栋102、103、105号房产；12栋101、102、103号房产；13栋101、103、105的房产；15栋101、102、103、105、106、107、108号房产；9栋B座1401号房产。本裁定书送达后立即发生法律效力。审 判 长  卢艳贝代理审判员  欧宏伟代理审判员  肖伟光二〇一五年十二月二十五日书 记 员  林海芝