江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0781民初1366号原告：江西瑞金农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91360781MA35JG979N,住所地瑞金市象湖镇红都大道179号。法定代表人ＸＸ华，该公司董事长。委托代理人许瑞勇，江西洪都律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：杨信，男，1974年11月18日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告：杨小春，女，1974年4月24日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。系被告杨信之妻。被告：安徽省海陆通建设有限公司，统一社会信用代码91360000796998661R（2-8）,住所地安徽省合肥市蜀山区肥西路66号汇金大厦2309室。法定代表人冷锋，职务：该公司总经理。委托代理人李辉来，江西昌南律师事务所律师，代理权限：一般代理。原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告杨信、杨小春、安徽省海陆通建设有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年4月27日向本院起诉。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司的委托代理人许瑞勇、被告安徽省海陆通建设有限公司的委托代理人李辉来到庭参加了诉讼，被告杨信、杨小春本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨信、杨小春立即向原告连带偿还借款本金计4200000元、支付利息和罚息472110.38元并连带支付罚息至款清之日止；2、判令被告杨信、杨小春立即向原告连带支付原告为实现债权应付的律师服务费计人民币49300元；3、判令被告杨信、杨小春和安徽省海陆通建设有限公司立即用其抵押物对被告杨信和杨小春连带偿还的借款本金、连带支付的利息和罚息以及应向原告连带支付的律师服务费承担抵押担保责任；4、本案的受理费由三被告承担。事实和理由：2014年3月20日，被告杨信、杨小春以购买钢材为由向原告申请借款4350000元并签订了《个人借款合同》，同日，被告杨信、杨小春、江西省泰兴建设工程有限责任公司以其所有的房产为该借款提供担保，签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押物登记。《个人借款合同》约定了借款金额、期限、利率、抵押担保、律师费等，约定原告可根据被告生产经营的规模和周期，合理设定每一笔循环借款额度和借款期限，可在约定的借款期限内和约定的借款额度内循环借款。履行完上述手续后，2014年3月30日，被告杨信、杨小春取得原告借款4350000元，到期日为2015年3月29日。到期后该借款已归还。2015年3月27日，被告杨信、杨小春又向原告借款4200000元，到期日为2016年3月9日。借款到期当日，被告杨信、杨小春、江西省世纪金源建设工程有限责任公司与原告签订了《借款展期协议书》，将该借款的到期日期展期至2017年2月8日。该借款展期后，被告杨信、杨小春仅支付部分利息，截止2017年4月19日，被告杨信、杨小春尚欠原告借款本金4200000元、利息和罚息。原告为支持自己的诉讼请求，提供的主要证据有：1、原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司营业执照、批复、法定代表人身份证明、法定代表人居民身份证各一份，证明原告主体适格；2、被告杨信、杨小春的身份证、结婚证各一份,证明被告杨信、杨小春的身份信息；3、被告安徽省海陆通建设有限公司及其更名前的江西省泰兴建设工程有限责任公司、江西省世纪金源建设工程有限责任公司的营业执照、企业信息、章程修正案等各一份，证明被告安徽省海陆通建设有限公司主体适格；4、个人借款合同、借款凭证、借期展期协议书各一份，证明被告杨信、杨小春向原告借款及拖欠原告借款本金利息的事实；5、最高额抵押合同、房他证2014字第××号《房屋他项权证》、赣房他证字第××号《房屋他项权证》各一份，证明被告杨信、杨小春、安徽省海陆通建设有限公司提供自有的房产作为抵押担保；6、委托合同、发票、律师服务收费管理办法、律师服务费计取说明各一份，证明原告为实现借款合同目的支付律师服务费49300元，应由被告杨信、杨小春承担；7、原告出具的关于杨信、杨小春归还本息及结欠利息的情况说明一份，证明被告杨信于2017年9月20日归还借款本金300000元、利息100000元，截止到2017年9月25日仍欠原告借款本金3900000元、利息735272.95元。被告杨信、杨小春未答辩亦未提交证据。被告安徽省海陆通建设有限公司辩称：1、2014年3月20日，原告与被告杨信、杨小春签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，借款435万元，期限二年，到期后该借款已归还，主债务消灭，抵押权消灭，我公司不承担本案抵押担保责任;2、2016年3月9日，原告与被告杨信、杨小春、江西省世纪金源建设工程有限责任公司签订的《借款展期协议书》，该协议书上加盖的“江西省世纪金源建设工程有限责任公司”的公章系伪造，对该协议本公司不承担责任；3、根据《最高额抵押合同》约定，本公司抵押物的担保责任是2350000元，非原告主张的4800000元，如果本公司要承担担保责任，责任范围应为2350000元。被告安徽省海陆通建设有限公司未提交证据。因被告杨信、杨小春不作答辩，又不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利；被告安徽省海陆通建设有限公司对原告提交的证据4中《借款展期协议书》上加盖的“江西省世纪金源建设工程有限责任公司”的公章的真实性有异议，对原告提交的其他证据无异议，本院对原告提交的《借款展期协议书》上加盖的“江西省世纪金源建设工程有限责任公司”的公章的真实性不予认定，对原告提交的其他上述证据的真实性、合法性、与本案的关联性予以确认并在卷佐证，并认定如下事实：被告杨信、杨小春系夫妻。2014年3月20日，被告杨信、杨小春以购买钢材为由向原告申请借款并签订了《个人借款合同》，合同的主要内容有：（1）、借款金额4350000元，期限自2014年3月30日至2016年3月9日，利率按人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮，按同档次利率执行，按月结息，到期还本；（2）本合同项下借款可循环使用，借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款使用期限；（3）本合同项下借款如需展期的，借款人应当在借款到期日前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后由双方签订展期协议；（4）本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；（5）借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等；（6）未按期归还借款本息构成违约，贷款人可宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同；（7）其他。同日，被告杨信、杨小春、江西省泰兴建设工程有限责任公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：（1）、为保障原告债权，被告愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高额贷款余额内连续发放的借款最高额为4350000元；（2）、抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用；（3）、抵押物为被告杨信、杨小春所有的位于瑞金市××商业街房权证字第××号房产、江西省泰兴建设工程有限责任公司所有的位于赣州市××号赣房权证字第××号房产；同时，抵押物办理了抵押物登记手续，被告杨信所有的房产办理的他项权证为房他证2014字第××号，债权数额为2050000元，江西省泰兴建设工程有限责任公司的房产办理的他项权证为赣房他证字第××号，债权数额为4350000元。履行完上述手续后，2014年3月30日，被告杨信、杨小春取得原告借款4350000元，到期日为2015年3月29日。该借款到期后，被告按约定已归还该借款。2015年3月27日，被告杨信、杨小春又按个人借款合同约定向原告循环借款4200000元，到期日为2016年3月9日。借款到期当日，被告杨信、杨小春、江西省世纪金源建设工程有限责任公司与原告签订了《借款展期协议书》，将该借款的到期日期展期至2017年2月8日。该借款展期到期后，被告杨信、杨小春仅支付部分利息，仍未归还借款本金，截止2017年4月19日，被告杨信、杨小春尚欠原告借款本金4200000元、利息和罚息，原告遂诉至本院。本案诉讼期间，被告杨信于2017年9月20日归还借款本金300000元、利息100000元，截止到2017年9月25日仍欠原告借款本金3900000元、利息735272.95元。2015年8月11日，江西省泰兴建设工程有限责任公司变更为江西省世纪金源建设工程有限责任公司，2016年12月6日，江西省世纪金源建设工程有限责任公司又变更为安徽省海陆通建设有限公司，因此江西省泰兴建设工程有限责任公司享有的权利和承担的义务由被告安徽省海陆通建设有限公司承继。被告安徽省海陆通建设有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，称其公司并非金融借款合同的借款人，而是借款合同的担保人，本案的案由应当是担保合同纠纷，认为本案应由被告安徽省海陆通建设有限公司所在地法院管辖。本院经审查后依法驳回被告安徽省海陆通建设有限公司对本案管辖权提出的异议。2017年9月11日，被告安徽省海陆通建设有限公司向本院来函，同意放弃管辖权异议，并同意按原定时间开庭审理。本案在审理过程中，原告向本院申请财产保全，请求对被告杨小春所有的位于赣州市章贡区水东镇虔东大道90号时间公园C6栋2室［赣房权证字第××号］房屋进行财产保全，保全金额2000000元。本院依法作出（2017）赣0781民初1366号民事裁定书，对被告的上述房产进行查封，查封期限三年，保全金额2000000元。本院认为：原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告杨信、杨小春形成的《个人借款合同》及与被告杨信、杨小春、安徽省海陆通建设有限公司形成的《最高额抵押合同》均合法有效，应受法律保护。原、被告双方均应按合同的约定履行各自的义务。《个人借款合同》约定：“本合同项下借款可循环使用，借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款使用期限”，“未按期归还借款本息构成违约，贷款人可宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同”。在合同履行过程中，原告依约向被告杨信、杨小春循环发放贷款4200000元，借款到期后，原告与被告杨信、杨小春签订了《借款展期协议书》，但被告杨信、杨小春仍未按展期协议的约定期限履行还款义务，构成违约。因此，原告起诉要求被告杨信、杨小春归还借款本金3900000元及利息、实现债权的律师服务费等符合合同约定及法律规定，本院予以支持。三被告自愿用其所有的二处房产作该借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押担保合法有效，因此，原告请求以被告杨信、杨小春及被告安徽省海陆通建设有限公司抵押的房产承担抵押担保责任符合法律规定，本院亦予以支持。被告安徽省海陆通建设有限公司提出《借款展期协议书》上加盖的“江西省世纪金源建设工程有限责任公司”的公章系伪造，根据《最高额抵押合同》约定，其公司抵押物的担保责任是2350000元，原借款已归还，抵押权消灭，其公司不承担本案抵押担保责任等辩驳理由。本院认为，本案被告杨信、杨小春所欠借款系原告按约定发放的循环借款，该借款仍在个人借款合同约定的循环借款额度和循环借款使用期限范围之内，根据《最高额抵押合同》约定，被告安徽省海陆通建设有限公司为原告依据主合同规定的期间和最高额贷款余额内连续发放的借款提供抵押担保，因此，被告安徽省海陆通建设有限公司仍应对被告杨信、杨小春所欠借款承担抵押担保责任；关于《借款展期协议书》上加盖的“江西省世纪金源建设工程有限责任公司”的公章是否伪造的问题，本院认为，《借款展期协议书》只是对原约定的借款期限的变更，借款期限延长11个月，其他条款均按原合同执行，而抵押物权随着主债权的存在而存在，不管《借款展期协议书》的存在与否或《借款展期协议书》上的“江西省世纪金源建设工程有限责任公司”的公章真假与否，均不影响被告安徽省海陆通建设有限公司在本案应承担的抵押担保责任；关于被告安徽省海陆通建设有限公司的抵押物的担保责任是多少的问题，本案中，《最高额抵押合同》附件中的抵押物明细表中记载的被告安徽省海陆通建设有限公司的抵押物的抵设定押值为2300000元，而该房产办理的他项权证中登记记载的抵押债权数额为4350000元，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条规定，“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”，因此，被告安徽省海陆通建设有限公司的抵押物的担保责任范围应按登记记载的4350000元认定。综上，被告安徽省海陆通建设有限公司的上述辩驳理由均无事实依据及法律依据，本院不予采纳。被告杨信、杨小春不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨信、杨小春应当归还原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司借款本金3900000元及截止至2017年9月25日利息735272.95元，2017年9月26日起利息按合同约定及国家规定支付；限被告杨信、杨小春于本判决生效后30日内付清；二、被告杨信、杨小春应当承担原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司支付的律师服务费49300元；限被告杨信、杨小春于本判决生效后30日内付清；三、被告杨信、杨小春应当以其所有的位于瑞金市凯丽商业街房权证字第××号房产（他项权证为房他证2014字第××号）在2050000元范围内对上述借款本金及利息、律师服务费承担抵押担保责任；被告安徽省海陆通建设有限公司应当以其所有的位于赣州市黄屋坪14号赣房权证字第××号房产（他项权证为赣房他证字第××号）在4350000元范围内对上述借款本金及利息、律师服务费承担抵押担保责任,原告可以请求拍卖、变卖上述二处抵押物优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。案件受理费44572元，财产保全费5000元，合计49572元，由被告杨信、杨小春承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟同锋人民陪审员  陈泽将人民陪审员  胡建忠二〇一七年十月三十日书 记 员  李燕玲