吉林省四平市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2017)吉0303民初464号原告：关乐，住吉林省梨树县。委托代理人：史红荣，吉林英诚律师事务所律师。被告：四平市幸福之家房地产开发有限公司。住所：四平经济开发区管委会***室。法定代表人：姜福敏，董事长。委托代理人：孟达，吉林公捷律师事务所律师。委托代理人：贺新，吉林公捷律师事务所律师。第三人：中国建设银行股份有限公司四平分行。住所：四平市中央西路***号。负责人：王贵臣，行长。委托代理人：夏宇，中国建设银行股份有限公司四平分行员工。原告关乐诉被告四平市幸福之家房地产开发有限公司、第三人中国建设银行股份有限公司四平分行房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告关乐的委托代理人史红荣，被告四平市幸福之家房地产开发有限公司的委托代理人孟达、贺新，第三人中国建设银行股份有限公司四平分行的委托代理人夏宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2014年6月23日签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的“龙腾花园”C楼1-23-01号住宅，价款为31.6万元，以按揭贷款方式购买，原告向被告交纳首付款9.6万元，剩余21万元在被告指定的第三人处贷款并与第三人签订了《借款合同》。贷款已经全部交给了被告，后因被告延迟交付房屋，原告起诉至铁东法院，铁东法院于2015年6月18日以（2015）东城民初字第24号民事判决书判决被告返还首付款9.6万元及已还贷款1.5万元，违约金1110元，剩余在第三人处贷款及利息由被告偿还。被告不服判决，上诉至四平市中级人民法院，四平市中级人民法院于2015年11月12日以（2015）四民终字第141号民事判决维持一审判决，并于2016年1月12日生效。被告在判决书规定的时间内未能履行给付义务，原告申请执行，判决书的执行标的已执行完毕。但在提起诉讼至判决生效的申请执行期间，原告依约定向第三人偿还了贷款。故请求：1、依法判令被告给付原告已交纳利息人民币22654.63元；2、第三人承担连带给付责任；3、诉讼费等由被告承担。被告辩称：原告的起诉属于重复起诉，2015年原告关乐就同一事实、同一诉讼请求、同一当事人已经提起诉讼，经四平市铁东区人民法院【2015】东城民初字24号判决书及四平市中级人民法院【2015】四民终字141号民事判决书两审终审，被告已按照终审判决给付原告首付9.6万元及贷款1.5万元、违约金1110元，共计112110元，履行了全部给付义务，案件已执行终结，应依据民事诉讼法司法解释第247条的规定，裁定驳回原告的起诉。第三人辩称：1、原告诉请的数额需要经过原、被告、第三人的对账才能予以确认；2、原告的诉讼请求属于重复起诉。请求驳回原告对第三人的诉讼请求。经审理查明：关乐、四平市幸福之家房地产开发有限公司于2014年6月23日签订了《商品房买卖合同》，关乐购买四平市幸福之家房地产开发有限公司开发的“龙腾花园”C1单元2302号房，价款为30.6万元，以按揭贷款方式购买，原告向被告交纳首付款9.6万元，剩余21万元在四平市幸福之家房地产开发有限公司指定的中国建设银行股份有限公司四平分行处贷款并与其签订了《借款合同》。贷款已经全部交给了四平市幸福之家房地产开发有限公司，后因四平市幸福之家房地产开发有限公司延迟交付房屋，关乐于2015年诉至四平市铁东区人民法院，铁东区法院判决解除关乐与四平市幸福之家房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》。解除关乐与中国建设银行股份有限公司四平分行之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》。四平市幸福之家房地产开发有限公司返还关乐首付款9.6万元及已还贷款1.5万元，违约金1110元。剩余在中国建设银行股份有限公司四平分行处贷款及利息由四平市幸福之家房地产开发有限公司偿还。四平市幸福之家房地产开发有限公司不服一审判决，上诉至四平市中级人民法院，四平市中级人民法院于2015年11月12日以（2015）四民终字第141号民事判决维持一审判决，并于2016年1月12日生效。四平市幸福之家房地产开发有限公司在判决书规定的时间内未能履行给付义务，关乐申请执行，判决书确认的执行标的已执行完毕。但在提起诉讼至判决生效的申请执行期间，关乐依约定向中国建设银行股份有限公司四平分行偿还了贷款利息。此期间产生的还款利息四平市幸福之家房地产开发有限公司并未给付关乐。各方当事人为证明自己的主张，分别举证如下：原告举证如下：1、四平市铁东区人民法院2015年6月18日作出的【2015】东城民初字24号判决书及四平市中级人民法院2015年11月12日作出的【2015】四民终字141号民事判决书及判决书生效证明。证明：在原告第一次起诉时，原告的利息截止日是有时间的，但在诉讼过程中产生的利息，按照原被告及第三人的合同约定，原告又向第三人支付了从起诉到判决生效期间的利息，这段利息是新产生的法律事实，故不属于重复诉讼。2、原告在第三人处打印出的补交利息的票据。证明：原告在判决书未生效之前至起诉之后按照合同约定交付利息的数额。被告质证：对证据的真实性无异议，对证明问题有异议，首先两份判决已经对原告支付的全部购房款及贷款利息作出了生效判决，判决书解除了原告与幸福之家的买卖合同，同时解除了原告与第三人的借款合同，按照判决结果幸福之家向原告负担的给付义务是确定的为121100元，原告在已经与第三人解除借款合同的情况下，又向第三人支付贷款，该行为与幸福之家无关，原告主张支付的款项不属于新产生的权利，其应依据解除借款合同的事由，向第三人主张返还，幸福之家没有返还义务。第三人质证：对真实性无异议，对证明问题有异议，第一点关于数额的问题，原告提供的证据里对数额表示的不清楚即向第三人还款整额中既有原告的还款又有被告的还款，原告应细化自身的还款笔数、日期及金额；第二点在前面提到的两份判决中，对贷款的承担已经有明确表述，而且表述是连续的，所以在原告申请执行的过程中，应该把判决书中提到的已还及未还的贷款都列入执行项目，也就不应该存在由原告偿还但尚未执行的款项，如果有也应该通过执行程序解决，不应当通过诉讼的方式。被告举证如下：1、铁东法院2015年6月18日作出的【2015】东城民初字24号判决书及四平市中级人民法院2015年11月12日作出的【2015】四民终字141号民事判决书，证明：原告已就同一诉讼请求向法院提起过诉讼，本次起诉属于重复起诉。2、四平市人民检察院民事监督案件受理通知书。证明：被告就已生效的两份判决已向检察院提起民事监督程序，案件已受理。证明两审判决已经生效。原告质证：两审判决生效无异议，被告曾向省高院就一审案件申诉，已被省高院驳回。第三人质证：无异议。第三人举证情况：1、铁东法院2015年6月18日作出的【2015】东城民初字24号判决书及四平市中级人民法院2015年11月12日作出的【2015】四民终字141号民事判决书。证明：原告的诉讼请求已经存在法院的判决。2、幸福之家开发公司的还款明细。证明：被告替原告偿还贷款情况，所以说原告的诉讼请求的金额需要细化，否则无法确定。原告质证：判决书生效的日期是终审之后，在此期间法院判决未生效前，判决书所产生的义务还未对当事人产生效力，所以我们必须按照合同约定去偿还利息，而不是判决下来以后未生效我们就停止偿还利息，利息的资金交易在第三人处是很明确的，并不存在混同的问题，因为借款人是关乐，所以关乐交的利息不能和被告交的利息混同，这是银行基本业务，所以原告向法庭出示的资金交易表就是关乐在诉讼到判决生效过程中产生的利息，判决生效后就没有再支付利息。被告质证：对第三人的证据无异议。根据原告的诉讼请求和理由及被告、第三人的答辩、质证意见，归纳本案争议的焦点为：原告的诉讼请求是否应予支持。通过原告陈述、举证、质证，被告、第三人答辩、质证及庭审调查，结合本案现有证据，针对争议的焦点，本院综合评判如下：原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。本院认为，对于被告及第三人提出原告的起诉属于重复起诉，因其未能提供充分有效的证据予以证明，且原告本次起诉标的不包含在上次起诉的标的之内，故对被告及第三人的主张本院不予支持。根据审理查明的案件事实及当事人举证情况，各方当事人对一、二审均无异议，只是要证明问题不同，故应予采纳。原告在庭审中对第三人举证的质证意见，即在一审判决未生效期间，其应按同第三人的借款合同的约定偿还利息的观点，表述清楚，符合法律规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款“商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保人和买受人”的规定，对原告要求被告返还原告已经交纳利息的请求，本院应予以支持。关于原告主张的第三人承担连带给付责任，因签订合同时未约定第三人的连带责任事项，根据《中华人民共和国合同法》第六十五条之规定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第六十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款之规定，判决如下：一、被告四平市幸福之家房地产开发有限公司给付原告关乐一审起诉之日至判决生效之日期间的利息21668.95元。二、驳回原告关乐的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350元，由被告四平市幸福之家房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长 宋  武人民陪审员 徐 桂 芳人民陪审员 刘 忠 芬二〇一七年十月二十三日书 记 员 ：雷慧楠