包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)包民五初字第13号原告贾建军，个体工商户，现住北京市。原告姜亥军，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。二原告共同的委托代理人赵元，内蒙古日恒律师事务所律师。二原告共同的委托代理人扈春，内蒙古日恒律师事务所律师。被告招商银行股份有限公司包头分行，住所地包头市青山区。负责人吕志良，该分行行长。委托代理人张斌。第三人刘涛，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。委托代理人冯勇，现住包头市。原告贾建军、姜亥军诉被告招商银行股份有限公司包头分行、第三人刘涛案外人执行异议之诉一案，本院2015年5月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月8日公开开庭审理了本案。原告贾建军、姜亥军共同的委托代理人赵元、扈春，被告招商银行股份有限公司包头分行的委托代理人张斌，第三人刘涛的委托代理人冯勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾建军、姜亥军诉称：原告（案外人）收到包头市中级人民法院送达的（2015）包执异字第26号《执行裁定书》，原告认为该裁定驳回原告提出的执行异议缺乏事实和法律依据。具体理由是：（一）原告是被告招商银行股份有限公司包头分行申请强制执行房产的实际所有人，被告申请强制执行原告所有的房产侵犯了原告的合法权益。刘涛、国红霞因拖欠原告借款本息无力偿还，自愿用其自有的房产（包括本案被告申请强制执行的房产）和地产作价清偿对原告所负的部分债务。为此原告与刘涛、国红霞于2013年8月9日签订《协议书》并办理了公证。刘涛、国红霞将上述房产的权利证书全部交付给了原告。原告在签订《协议书》后，实际占有、收益、使用了抵债的房产和地产。原告于2014年8月4日与临河区教育局签订了《校舍租赁协议》，将包括本案强制执行标的在内的全部抵债房产及地产租赁给临河区教育局用于中山学校的教学使用。因刘涛、国红霞没有配合原告办理抵债房产和地产的变更登记手续，原告诉至临河区法院。临河区法院于2014年10月28日作出（2014）临民初字第4283号民事判决，判令刘涛、国红霞于判决生效后五日内协助原告办理抵债房产的所有权转移登记和抵债地产使用权的变更手续，该判决现已生效。（二）原告已经因抵债的《协议书》及生效的判决取得了本案被告执行房产的所有权，被告申请执行的行为侵犯了原告的所有权。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，因此原告是本案被告申请强制执行房产的实际所有人已无争议。综上，执行裁定书驳回原告作为案外人的执行异议缺乏事实与法律依据。原告依法起诉，请求判令：一、确认原告为房权证巴房字第09156**号、房权证临房字第1120**号、房权证巴房字第09156**号、房权证临房字第1120**号、房权证临房字第1120**号、房权证临房字第1120**号、蒙房权证临河区字第1020210061**号、蒙房权证临河区字第1020210061**号房产的实际所有人；二、请求停止对上述执行标的的强制执行；三、本案诉讼费由被告负担。被告招商银行股份有限公司包头分行答辩称：涉案房产的所有权没有发生转移。原告提出的执行异议之诉请没有事实和法律依据，应予驳回。（一）本案是执行异议之诉，不是确权之诉，二原告要求确认其为涉案房产的实际所有权无事实和法律依据。（二）（2014）临民初字第4283号民事判决没有确认涉案房地产的所有权为原告。该判决案由是民间借贷纠纷而不是物权确认纠纷，没有确认二原告为涉案房产的所有人；《物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。但是该判决没有确认涉案房产的所有权归属于二原告，而是判令刘涛、国红霞协助贾建军、姜亥军办理房屋所有权转移登记手续和抵顶土地使用权变更登记手续。协助办理不动产登记手续的法院判决不是法律规定的引起物权设立、变更、转让或者消灭的法律文书，不能直接引起物权的变动。（三）二原告所提执行异议之诉所依据的法律不正确。原告与被执行人刘涛的协议书具有合同效力，但不代表也不等同于具有不动产物权。根据物权法的规定，引起物权变动的依据是依法登记，在（2014）临民初字第4283号民事判决之前，民事主体之间物权的变动应当依据合法登记才发生法律效力。被执行人刘涛与贾建军、姜亥军于2013年8月9日签订顶账协议，但一直到2014年6月5日查封涉案房产前，并没有办理房地产产权变更手续，所以涉案房地产物权并没有发生物权转移，二原告并不是被查封房地产的所有权人，其应向被执行人刘涛主张合同的违约责任而不是执行异议。第三人刘涛答辩称：同意原告的陈述，我方和原告有债务，学校的房屋抵顶给了二原告，现在房屋给临河市教育局使用。经审理查明：第三人刘涛是房权证巴房字第09156**号、房权证巴房字第09156**号、房权证临房字第1120**号、房权证临房字第1120**号、房权证临房字第1120**号、房权证临房字第1120**号、蒙房权证临河区字第1020210061**号、蒙房权证临河区字第1020210061**号等八套房产登记的所有权人。2013年8月9日，原告贾建军、姜亥军作为甲方，第三人刘涛与其妻子国红霞作为乙方签订《协议书》，约定刘涛、国红霞以包括上述八套房产在内的九套房产及地产抵顶刘涛向贾建军、姜亥军的部分借款本息。该《协议书》经内蒙古自治区巴彦淖尔市平安公证处公证并于2013年8月12日出具了（2013）巴平证内字第817号公证书。2014年6月5日，本院依据2014年5月20日作出的（2014）包立一保字第28号民事裁定查封了本案涉案的八套房产。在审理招商银行股份有限公司包头支行诉包头市普兴工贸有限责任公司、内蒙古普盛能源有限公司、刘涛、福建浩伦东方资源物产有限公司借款合同纠纷一案中，本院于2014年9月5日作出（2014）包民五初字第44号民事判决，该判决判令内蒙古普盛能源有限公司、福建浩伦东方资源物产有限公司、刘涛对包头市普兴工贸有限责任公司向招商银行股份有限公司包头支行的借款本息承担连带清偿责任。该判决生效后，招商银行股份有限公司包头支行申请强制执行。原告贾建军、姜亥军在执行过程中提出案外人执行异议，本院于2015年2月2日作出（2015）包执异字第26号执行裁定，驳回了贾建军、姜亥军的异议申请。后贾建军、姜亥军向本院提起案外人执行异议之诉，提出前列诉讼请求。另查明，2014年10月28日，内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院作出（2014）临民初字第4283号民事判决，判令刘涛、国红霞在该判决生效后五日内协助贾建军、姜亥军办理涉案房屋的所有权转移登记手续。该判决亦已生效。2014年12月31日，经内蒙古银监局批复，招商银行股份有限公司包头支行升格为招商银行股份有限公司包头分行。上述事实，有双方当事人陈述及相关书证在案佐证。本院认为，本案是原告贾建军、姜亥军作为案外人针对人民法院在执行法院生效裁判文书所涉房产时提起的执行异议之诉。本案的争议焦点为原告贾建军、姜亥军的诉讼主张是否能够在法律上产生足以排除申请执行人依据已发生法律效力的裁判文书要求强制执行涉案房产的法律后果。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，原告贾建军、姜亥军于2013年8月9日与国红霞、第三人刘涛签订《协议书》，该协议约定国红霞、刘涛以包括涉案八套房产在内的房产和地产抵顶双方的债务。已经生效的（2014）临民初字第4283号民事判决对该协议为有效协议作出了认定。但该判决并未就原告贾建军、姜亥军取得涉案房产的所有权作出确认；且二原告自2013年8月9日与刘涛、国红霞签订《协议书》至2014年6月5日涉案房产被人民法院查封期间并未根据我国《城市房地产管理法》第六十条的规定到房地产登记部门办理房地产权属变更登记，故涉案八套房产的物权并未发生转移，涉案房产在法律上的所有权人还应当是所有权登记证书上记载的人，即第三人刘涛。原告贾建军、姜亥军依其与刘涛、国红霞所签订《协议书》所享有的权利性质，仍系债权；其基于有效的《协议书》所享有的债权依法可向合同相对方主张，而非通过阻止人民法院对生效裁判文书的强制执行来达到物权变动目的。二原告主张涉案房产所有权的理由缺乏事实及法律依据。综上，原告贾建军、姜亥军的诉讼主张不足以产生排除人民法院强制执行的后果，其请求停止对涉案房产强制执行的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告贾建军、姜亥军的诉讼请求。一审案件受理费100元，由原告贾建军、姜亥军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。审判长  边学武审判员  王智涛审判员  宋 博二〇一五年十月十一日书记员  盛时明附：本判决所引用法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。