云南省彝良县人民法院民 事 判 决 书(2017)云0628民初1526号原告彝良县言诚小额贷款有限责任公司，住所地：彝良县角奎镇环城西路。法定代表人栗仕波，董事长。委托代理人陶韬，云南苍峰律师事务所律师。一般授权。被告彝良县明治农场，住所地：彝良县小草坝乡宝藏林区。经营者李某勇。被告李某勇，男，生于1964年8月9日，汉族，云南省昭阳区人，城镇居民，住彝良县角奎镇人民花园。被告孟某芝，女，生于1938年3月17日，汉族，云南省彝良县人，城镇居民，住彝良县角奎镇环城西路招待所。原告彝良县言诚小额贷款有限责任公司诉被告彝良县明治农场、李某勇、孟某芝民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月9日受理后，依法适用简易程序，由审判员卢昌翠独任审理。于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陶韬、被告彝良县明治农场经营者暨被告李某勇到庭参加诉讼，被告孟某芝经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彝良县言诚小城贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告彝良县明治农场偿还原告借款本金500000.00元及计算至2016年3月28日的利息153973.33元；2、判决被告彝良县明治农场以500000.00元本金、月利率2%计算2016年3月29日至履行完毕之日止的利息；3、判决原告有权对拍卖、变卖被告孟某芝提供的抵押物的价款优先受偿；4、判决三被告连带支付原告因主张债权而支付的律师费5000.00元；5、本案全部诉讼费用应由两被告承担。事实及理由：2014年12月被告彝良明治农场因从事种植业急需资金周转，希望从原告处贷款。同月18日经双方商定，由被告李某勇担保，并由孟某芝提供其位于角奎镇环城西路房屋作为抵押。原告与被告彝良县明治农场签订（2014）借字026号借款合同书，借款金额为500000.00元，借款期限自2014年12月18日至2015年6月18日止，月利率为1.86%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮30%，还款方式为一次还本，分次付息，如借款人违约应承担律师费用等。2014年12月18日，经协商，原告与被告李某勇签订了彝言诚小贷保字（2014）80026号保证合同书，由被告李某勇为彝良县明治农场的借款及相关费用承担连带责任。2014年12月18日，被告孟某芝将其名下位于角奎镇环城西路房屋一屋作为抵押担保，并与原告签订了彝言诚小贷抵字（2014）80008号抵押合同，约定原告就抵押物享有依法拍卖、变卖所得价款的有限受偿权等，且双方约定如发生纠纷的，由原告所在地法院管辖。借款合同签订后，原告已经于2014年12月12日通过票据汇兑的形式，将500000.00元支票交付给被告。2016年3月28日被告彝良县明治农场按约定利率支付了136600.00元利息。根据合同的约定，2016年3月29日开始产生罚息。综上，原告认为，原告与被告彝良县明治农场签订的借款合同合法有效，双方构成借款关系。原告依法应履行付款义务，被告李某勇作为无限连带但保证责任担保人，孟某芝作为抵押担保人，依法应承担保证责任。被告彝良县明治农场、李某勇答辩称，钱没有打在李某勇的账户上，其他的都是事实。现在利息还不了，但本金认可。被告孟某芝未到庭进行答辩。原告彝良县言诚小额贷款有限责任公司为证明其主张，向本院提交下列证据：1、营业执照执照、法人身份证明、法人代表身份证复印件各一份，拟证明原告主体资格、法定代表人、法人身份情况；2、借款合同、借款凭证、贷款支票回执联复印件各一份、委托书原件一份，拟证明2014年12月18日签订合同，借款期限为2014年12月18日至2015年6月18日，借款金额为500000.00元，约定月利率1.86%，逾期罚息上浮30%，管辖法院为原告所在地法院，以及违约后应承担律师费、诉讼费等，且原告已将款项支付给被告。被告彝良县明治农场已将原告借给其的50万元委托打到李珊梅账户，委托时间是2014年12月22日；3、保证合同书、李某勇身份证、承诺书复印件各一份，拟证明2014年12月18日李某勇以个人名义为明治农场的债务提供担保，承担无限连带担保责任；4、抵押合同、抵押担保承诺书、抵押物清单复印件各一份，拟证明孟某芝以其位于角奎镇环西路房产（房产证号20050**号）提供担保，于2014年12月18日签订抵押合同，并约定如违约，将承担律师费、诉讼费；5、贷款利息凭证复印件一份，拟证明被告明治农场截止2016年3月28日止共计支付利息136600.00元；6、贷款户个人查询表复印件一份，拟证明被告支付的利息和时间，以及逾期罚息开始计算时间及尚欠本金和利息；7、委托合同书和律师费发票复印件一份，拟证明原告主张债权签订的委托合同和支付的律师费5000.00元。以上证据除李某勇身份证以外，均提供原件核对。经庭审质证，被告彝良县明治农场、李某勇对原告提供的证据无异议。被告孟某芝未到庭进行质证。被告彝良县明治农场、李某勇、孟某芝未向本院提交任何证据。本院认为，被告彝良县明治农场、李某勇对原告提交的所有证据均无异议，能证明原告、被告之间借款时间、金额、担保、抵押情况以及原告支付律师代理费用情况，本院予以采信。综上所述，本院认定本案事实如下：被告彝良县明治农场于2014年12月18日与原告彝良县言诚小额贷款有限责任公司签订借款合同，借款本金500000.00元，借款期限半年，月利率1.86%，逾期罚息利率为约定的利率上浮30%。该笔借款本金经彝良县明治农场的委托已于2014年12月22日汇入李珊梅的账户。2014年12月18日，被告李某勇与原告签订保证合同，约定其以个人名义对彝良县明治农场的借款承担连带保证责任。被告孟某芝以位于彝良县角奎镇环西路（房产证号：角奎字第20050**号）房屋对该借款作抵押担保，并签订抵押合同。截止2016年3月28日，被告彝良县明治农场尚欠原告本金500000.00元，利息153973.33元。本院认为，被告彝良县明治农场、李某勇对原告陈述的借款金额、偿还（拖欠）的利息情况、担保情况均无异议，二被告应按照合同约定向原告偿还本金及利息。故被告彝良县明治农场应偿还原告借款本金500000.00元及利息153973.33元。对于原告要求被告按照月利率2%支付2016年3月29日至借款履行完毕之日止的利息，原、被告约定的利息及罚息已超过月利率2%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，对该请求予以支持。即被告彝良县明治农场偿还原告自2016年3月29日至履行完毕之日止的利息（按照本金500000.00元，月利率2%计算）。被告李某勇作为连带保证人，对该债务承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”以及第四十二条规定的房地产登记，被告孟某芝以其房产作抵押，签订抵押合同，但未办理抵押登记，该抵押合同未生效。故对于原告要求拍卖、变卖被告孟某芝提供的抵押物的价款优先受偿的请求不予支持。对于原告要求被告支付其支付的律师费用的请求，在本案中，原告已提交证据证明其支付5000.00元的代理费，根据原、被告之间的合同约定，对该请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、四十一条、四十二条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告彝良县明治农场偿还原告彝良县言诚小额贷款有限责任公司借款本金500000.00元、利息153973.33元及2016年3月29日至借款偿还完毕之日止的利息（本金500000.00元，月利率2%计算）；二、由被告彝良县明治农场支付原告彝良县言诚小额贷款有限责任公司已支付的律师代理费5000.00元；三、被告李某勇对判决第一、二项内容承担连带偿还责任；四、驳回原告彝良县言诚小额贷款有限责任公司其他诉讼请求；以上一、二、三项于判决生效之日其十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10340.00元，由被告彝良县明治农场负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均未上诉的，本判决自上诉期限届满之日即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决的，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期间届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 员 卢昌翠二〇一七年十月二十日书记员代 余 盛