福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0203民初5368号 原告：李某，女，1984年11月9日出生，汉族，住厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：谌艳，福建兴世通律师事务所律师。 被告：林某，男，1985年12月2日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：简斯林、张丽丽，福建旭丰律师事务所律师。 原告李某与被告林某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月25日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人谌艳、被告林某及其委托诉讼代理人简斯林、张丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李某向本院提出诉讼请求：1、厦门市思明区嘉禾路293号19C房产归李某所有；2、林某立即协助李某将前述房产过户至李某名下；3、林某承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年3月李某与林某经人民法院判决离婚，经二审维持原判后该案判决已发生法律效力，因在该案诉讼期间林某之父林国华就本案讼争房产向人民法院提起确权之诉，后又撤诉，故讼争房产在离婚诉讼中未得以分割，只得再次起诉。鉴于林某在婚姻关系中存在过错，请求人民法院基于照顾无过错方和妇女、儿童权益的角度将讼争房产判归李某。 林某辩称，1、本案并非离婚后财产纠纷，讼争房产系林某与李某恋爱期间购买，并非夫妻关系存续期间购买，不属于夫妻共同财产；2、虽然讼争房产产权证上有李某的名字，但其并未出资，购房首付加贷款合计约840000元均为林某支付，仅因当时林某不具有贷款条件，才将50%产权登记在李某名下，产权登记为行政认定而非事实认定；3、李某所称的照顾、抚养小孩，并不是分割房产的理由，李某若抚养孩子困难，完全可以变更抚养权。 李某围绕其诉讼请求依法提交了（2016）闽0203民初4355号《民事判决书》、（2016）闽02民终2690号《民事判决书》、（2016）闽0203民初7567号《民事裁定决书》及其《法律文书生效通知书》、厦国土房证第00686147-2《厦门市土地房屋权证》、厦门市国土档案中心土地房屋登记卡存根、《厦门市房地产买卖合同》、《委托代理合同》、《结婚证》、《报警回执》，前述证据之真实性均得到了林某的确认，但其对关联性存疑。林某围绕其抗辩意见依法提交了首付款收条、《税费缴交凭证》、银行交易明细、李某公积金账户交易明细、贷款余额查询、《装饰装修合同》及结算证明、林某纳税情况证明、（2016）闽0203民初7567号案件的庭审笔录、银行交易明细，李某对前述证据中由第三人出具的首付款收条及装修款结算证明之真实性存疑，其他证据真实性均予确认。 本院经审理认定事实如下：李某和林某原系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚。结婚前，二人于2009年3月17日与案外人王建丽签订《厦门市房地产买卖合同》，以500000元的价格向后者购买坐落于厦门市思明区的房产,2009年6月15日厦门市房地产交易权籍登记中心将该房产登记为李某和林某二人按份共有各50%。林某举示的银行流水显示双方登记结婚前用各自公积金偿还按揭款的金额分别为李某10417.6元，林某28764.74元，在双方夫妻关系存续期间，李某还贷9382.8元，林某还贷97917元。截至2017年4月12日，讼争房产尚余贷款135180.42元。李某和林某在本案庭审过程中一致确认讼争房产现值为1900000元，并一致同意以此金额进行分割。目前该房产由林某实际占有、使用，双方因占用问题产生多次冲突。 另查明，李某及其父亲李荣来在（2016）闽0203民初7567号案件的庭审过程中称购买前述房产时其支付了首付款中的50000元，另外100000元系林某家支付，同时，李某与李荣来均确认讼争房产的装修事宜系林某之父林国华负责，但称装修款来源于购得讼争房产后一年的租金收益，对于2012年提前还贷的100000元，李某称系来源于林某的奖金及年终分红。对于装修，林国华称房子出租了9个月，每月租金仅1200元，不足以支付装修款，厦门薪金辉设计装饰有限公司于2016年5月3日出具《证明》称2011年装修讼争房产的工程款已与林国华结清。 还查明，2016年3月18日，李某向人民法院起诉要求与林某离婚，该案经二审维持原判，双方解除夫妻关系，婚生子林煜航（××××年××月××日出生）随李某共同生活，林某每月支付抚养费1500元。涉案房产在该案中未予处理。2016年7月26日，林国华向人民法院申请撤回了（2016）闽0203民初7567号物权确认纠纷一案。 本院认为，首先，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，人民法院应当依法予以分割。经审查，讼争房产虽系婚前购买，但确属李某与林某离婚时未涉及的夫妻共同财产，林某抗辩其不属于夫妻共同财产，缺乏事实依据，不予支持。 其次，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条之规定以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条之规定，由于讼争房产自始登记在林某、李某二人名下，且明确系按份共有各50%，故无论林某及其家人或李某及其家人各自出资多少，均应视为双方父母对双方的同时赠与，各自之产权比例均为50%。 最后，关于本案房产的具体分割，双方均确认其现值1900000元，尚余按揭款135180.42元，李某以照顾妇女、儿童以及无过错方为由主张讼争房产所有权，且认为无需补偿林某，林某则以其出资较多为由主张讼争房产所有权并认为应按实际出资比例补偿李某。根据李某自认的首付出资构成、提前还贷的资金来源以及其可以确认真实性的林某举示的银行流水，可见林某及其家人对讼争房产购买成本的贡献至少为李某及其家人的五倍。与此同时，本案系离婚后财产纠纷，在前案离婚纠纷判决中，人民法院已就林某在婚姻关系存续期间的过错作出认定并判决其赔偿李某精神损害抚慰金，故本案讼争房产的归属应主要考虑各自客观贡献以及实际占有使用现状为宜，据此，讼争房产应归林某所有，剩余按揭款由林某自行偿还，其应补偿李某（1900000元-135180.42元）/2=882410元。 据此，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、厦门市思明区房产（厦国土房证第××号）归林某所有，李某应于本判决生效之日起三十日内配合林某办理不动产权属变更登记手续，剩余房屋按揭款由林某负责继续偿还； 二、林某应于本判决生效之日起三十日内补偿李某房产对价882410元； 三、驳回李某的其他诉讼请求。 本案案件受理费21900元，减半收取计10950元，由李某、林某各负担5475元。 如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 旷洁玉 二〇一七年五月十日 代书记员 郑茹岚 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。