陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民初234号原告：中国农业银行股份有限公司榆林南郊支行，住所地榆林市榆阳区上郡北路94号。负责人：李晓东，任该行行长。委托诉讼代理人：刘雷，系王东律师事务所律师。委托诉讼代理人：武宁宁，系王东律师事务所律师。被告：榆林市兴月物资贸易有限公司，住所地榆林市榆阳区长城北路昌建三楼。法定代表人：崔彦彪，任公司总经理。被告：榆林市兴隆置业有限公司，住所地榆林市经济开发区墨金苑小区8号楼2层。法定代表人：崔彦彪，任公司总经理。被告：崔彦彪，男，1978年12月26日出生，汉族。被告：李娟，女，1986年4月2日出生，汉族。被告：杨红飞，男，1970年12月29日出生，汉族。原告中国农业银行股份有限公司榆林南郊支行（以下简称农行南郊支行）与被告榆林市兴月物资贸易有限公司（以下简称榆林兴月物资公司）、榆林市兴隆置业有限公司（以下简称榆林兴隆置业公司）、崔彦彪、李娟、杨红飞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行南郊支行的委托诉讼代理人刘雷到庭参加诉讼，被告榆林市兴月物资贸易有限公司、榆林市兴隆置业有限公司、崔彦彪、李娟、杨红飞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行南郊支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告榆林市兴月物资贸易有限公司立即清偿原告借款本金人民币2990万元及利息、罚息、复利，其中从2016年4月21日起至2016年11月30日止按年利率5.9225%计算，从2016年12月1日起至借款清偿之日止按罚息年利率8.88375%计算，并从2016年4月21日起至2016年11月30日止按年利率5.9225%计算复利，从2016年12月1日起至借款清偿之日止按年利率8.88375%计算复利。2、判决原告对被告榆林市兴隆置业有限公司的抵押物：榆市国用他项（2014）第122号他项权利证书项下的国有土地使用权的拍卖、变卖所等价款享有优先受偿权{土地证号为榆市国用（XXXX)第XX**号}。3、判令被告榆林市兴隆置业有限公司、崔彦彪、李娟、杨红飞对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；4、由五被告承担本案一切诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、执行费、律师费等）。事实和理由：2014年11月27日，被告榆林市兴月物资贸易有限公司因购置建材向原告申请借款人民币3000万元，双方在2014年12月1日签订了流动资金借款合同（合同编号：6101012014000XXXX），借款金额为3000万元，借款期限为一年，从2014年12月1日起至2015年12月1日止，借款利率按浮动利率计算，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%。即执行利率为年利率6.72%，浮动利率的调整以六个月为一个周期。合同约定，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30日内（含30天）上浮30%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮40%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。合同还约定，榆林兴月物资公司未履行合同义务等情形，构成违约，致使原告通过诉讼等方式实现债权的，为此所支出的相关费用等均由榆林兴月物资公司承担。借款合同签订后，原告依约将3000万借款转账至榆林兴月物资公司指定账户。为确保借款合同期满后顺利实现债杈，原告与榆林市兴隆置业有限公司就上述借款签订了抵押合同。榆林市兴隆置业有限公司以其名下位于榆林市东沙金沙路东国有土地使用权{土地证号为榆市国用（XXXX）第XX**号}为抵押物，并办理了抵押登记，他项权利证号为榆市国用他项（XXXX）第XXX号。另外，被告榆林市兴隆置业有限公司及被告崔彦彪出具股东会决议、承诺书，承诺自愿对该笔借款承担连带保证责任。后被告榆林兴月物资公司偿还借款本金10万元。借款期满后，经被告榆林兴月物资公司申请，原告与其签订了展期合同，约定展期后的借款金额为2990万元，借款利率在利率基础上上浮36.15%，执行年利率为5.9225%，罚息年利率8.88375%。借款到期日为2016年12月1日。原抵押人、保证人均承诺在展期内继续承担担保责任，并重新签订了抵押合同，办理了抵押登记、重新与被告崔彦彪、李娟、杨红飞签订了保证合同，明确保证方式为连带责任。被告榆林兴月物资公司将利息清偿至2016年4月20日后再未还本付息，违反了合同约定的还款条件，巳构成违约。故原告在多次催促无果后，提起诉讼维护原告的合法权益。被告榆林市兴月物资贸易有限公司、榆林市兴隆置业有限公司、崔彦彪、李娟、杨红飞未到庭，未陈述答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据可以证明涉案借款的借贷、保证及抵押担保的事实，被告榆林市兴月物资贸易有限公司、榆林市兴隆置业有限公司、崔彦彪、李娟、杨红飞经传票传唤拒不到庭，放弃其诉讼权利，故本院对原告的提交证据的真实性及证明目的予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告榆林市兴月物资贸易有限公司与原告农行南郊支行于2014年12月1日签订了流动资金借款合同，约定向原告借款3000万元，借款期限为一年，从2014年12月1日起至2015年12月1日止，借款利率按浮动利率计算，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%。即执行利率6.72%，浮动利率的调整以六个月为一个周期。合同约定，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30日内（含30天）上浮30%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮40%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同还约定借款人未履行合同义务等情形，构成违约，致使原告采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。合同还约定其他事项。同日，原告通过委托支付方式将贷款3000万转账至榆林兴月物资公司指定的账户。榆林兴隆置业公司向农行南郊支行出具《决定》、《抵押贷款承诺书》各一份，承诺为榆林兴月物资公司在农行南郊支行贷款3000万元提供抵押担保，期限一年，担保物为榆林兴隆置业公司的国有土地使用权一宗，并自愿承担一切连带担保责任。于是原告农行南郊支行与榆林兴隆置业公司于2014年12月1日签订了《抵押合同》。为了确保抵押权人与榆林兴月物资公司签订的《流动资金借款合同》3000万元的履行，榆林兴隆置业公司以其名下位于榆林市东沙金沙路东国有土地使用权{土地证号:榆市国用（XXXX）第XX**号}为抵押物，并办理了抵押登记{他项权利证号:榆市国用他项（XXXX）第XXX号}。被告榆林兴月物资公司仅于2015年11月19日偿还借款本金10万元；因剩余借款未能按期偿还，2015年12月1日，被告榆林兴月物资公司、榆林兴隆置业公司又与原告签订了《借款展期合同》，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保。借款展期金额为2990万元，借款期限为自2015年12月1日至2016年12月1日，执行年利率5.9225%。利率调整以六个月为一个周期。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同约定原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规范规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。合同还约定除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。榆林兴月物资公司在“借款人签章”处签字盖章，榆林兴隆置业公司在“担保人签章”处签字盖章，合同还约定其他事项。2015年11月10日，榆林兴隆置业公司向农行南郊支行出具《股东会决议》与抵押贷款承诺书各一份，其中股东会决议内容为“与会股东为崔彦彪、杨红飞，决议：一、继续向借款人榆林市兴月物资贸易有限公司在农行榆林南郊支行贷款展期提供抵押担保，担保金额为3000万元，期限为一年。二、抵押物为公司拥有的国有土地使用权一宗，土地证编号为榆市国用（XXXX）第XXXX号，用途商住，取得方式出让…”，该公司的股东崔彦彪、杨红飞在“股东签章”处进行签字盖章。榆林兴隆置业公司在抵押贷款承诺书中承诺以其国有土地使用权一宗为榆林兴月物资公司在农行南郊支行贷款提供抵押担保。榆林兴月物资公司借款展期后，原告农行南郊支行与榆林兴隆置业公司于2015年12月1日重新签订了《抵押合同》，约定对榆林兴隆置业公司名下位于榆林市东沙金沙路东国有土地使用权{土地证号为榆市国用（XXXX）第XXXX号}抵押物存续期限展期至2016年12月1日，金额为2990万元，并在他项权利证书上登记。2015年12月1日被告崔彦彪、李娟又与原告签订《保证合同》，合同约定崔彦彪、李娟所担保本金数额为2990万元，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利违约金等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。如担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。崔彦彪、李娟在“保证人签章处”签字按印，合同还约定其他事项。借款到期后，被告榆林兴月物资公司仅将利息付至2016年4月20日，后再未支付剩余的借款本金2990万元及利息，保证人亦未履行还款义务，故原告诉至法院，提出前述诉讼请求。另查明，中国农业银行榆林南郊支行于2016年9月20日向本院递交民事起诉状。本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反法律的规定，故该合同合法有效，双方均应严格按合同约定履行各自的义务。被告榆林兴月物资公司在借款后，仅支付部分本金，后将利息付至2016年4月20日，再未能按照合同约定向原告支付利息并偿还本金构成违约，应承担继续履行的法律责任。借款展期合同中约定借款的执行年利率为5.9225%，逾期年利率为8.88375%，故应以剩余借款本金2990万元计算利息和罚息，其中从2016年4月21日至2016年11月30日止按年利率5.9225%计算利息，罚息从2016年12月1日至借款清偿之日止按年利率8.88375%计算。关于复利问题。农行南郊支行与榆林兴月物资公司签订的《借款展期合同》对复利的收取有明确约定，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，故农行南郊支行有关榆林兴月物资公司应支付复利的诉讼请求，应予支持。关于对罚息计收复利的问题，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息；换言之，利息才能产生复利，罚息的本质是违约金，不是利息，不能产生复利。故农行南郊支行要求对罚息计收复利的诉讼请求，本院不予支持。故被告榆林市兴月物资贸易有限公司应按照约定向农行南郊支行支付借款本金2990万元从2016年4月21日起至2016年11月30日止利息产生的复利，年利率按5.9225%计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，原告与被告榆林兴隆置业公司签订了《抵押合同》，并就抵押财产办理了抵押登记，故抵押权已经依法设立，对于原告要求就榆林兴隆置业公司的涉案抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”之规定，被告榆林兴隆置业公司在抵押权人农行南郊支行实现抵押权后，有权向被告榆林兴月物资公司追偿。被告崔彦彪、李娟与原告签订了《保证合同》，承诺为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为二年，原告在保证期间内向本院提起诉讼，故被告崔彦彪、李娟应对涉案借款本息承担连带清偿责任。被告榆林兴隆置业公司在《借款展期合同》中以担保人的身份签字盖章，根据合同约定，其应该承担连带担保责任，故原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持，被告榆林兴隆置业公司、崔彦彪、李娟承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向债务人榆林兴月物资公司追偿。原告还请求被告杨红飞对本案借款本息承担连带清偿责任，因被告杨红飞只是在榆林兴隆置业公司为榆林兴月物资公司贷款展期提供抵押担保的股东会议决议上作为股东签字，并未向原告表示其愿意以股东个人身份承担连带清偿责任，原告也未提交杨红飞应该承担连带清偿责任的证据，故原告的该项诉讼请求，应予驳回。原告诉请的其它实现债权的费用，因未提交证据证明其主张，无事实依据，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告榆林市兴月物资贸易有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司榆林南郊支行偿还借款本金2990万元及利息、罚息、复利（利息从2016年4月21日至2016年11月30日止，年利率按5.9225%计算；罚息从2016年12月1日至借款清偿之日止，年利率按8.88375%计算；复利自2016年4月21日至2016年11月30日止，年利率按5.9225%计算）；二、如被告榆林市兴月物资贸易有限公司不按本判决第一项指定期限履行还款义务，则原告中国农业银行股份有限公司榆林南郊支行在上述借款本金、利息、复利的范围内有权以被告榆林市兴隆置业有限公司所有的位于榆林市东沙金沙路东国有土地使用权享有折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿权{土地证号：榆市国用（XXXX）第XX**号}{他项权利证号：榆市国用他项（XXXX）第XXX号},被告榆林市兴隆置业有限公司承担抵押担保责任后，有权向债务人榆林市兴月物资贸易有限公司追偿；三、被告榆林市兴隆置业有限公司、崔彦彪、李娟对上述第一项的借款本息承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向债务人榆林市兴月物资贸易有限公司追偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司榆林南郊支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费198670元，由原告中国农业银行股份有限公司榆林南郊支行负担18670元，由被告榆林市兴月物资贸易有限公司、榆林市兴隆置业有限公司、崔彦彪、李娟负担180000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。审 判 长  张莉代理审判员  张瑜代理审判员  高清二〇一七年十月三十一日书 记 员  李刚