福建省德化县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0526民初1035号原告：德化县农村信用合作联社，住所地德化县浔中镇浔东北路中段福万通大厦。统一社会信用代码：913505264894909722。法定代表人：苏德胜，该信用联社理事长。委托诉讼代理人：陈建兴、张兴中，该信用联社员工。被告：徐玉章，男，汉族，1977年8月15日出生，住福建省德化县，现住德化县。被告：陈淑明，女，汉族，1980年3月15日出生，住福建省德化县。原告德化县农村信用合作联社(下简称:德化信用联社)与被告徐玉章、陈淑明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德化信用联社的委托诉讼代理人陈建兴，被告徐玉章、陈淑明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。德化信用联社向本院提出诉讼请求：1.被告徐玉章、陈淑明偿还借款本金70821.17元及2017年3月21日起至本息全部清偿之日止按约定的利息；2.原告有权就徐玉章、陈淑明提供的抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。事实与理由：被告徐玉章、陈淑明与原告于2012年4月20日签订《最高额抵押合同》1份，约定徐玉章、陈淑明自愿为原告与被告徐玉章自2012年4月20日至2015年4月19日办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为120000元。在该合同约定的期间和最高余额内，原告发放本合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。抵押房产位于德化县××事利安置小区××开间××、××室，建筑面积105.91平方米，土地使用权面积12.3平方米，房产证号为德房字第××号，土地证号为德国用（2009）字第418**号。房屋他项权证号为德房他证德化字第××号，土地他项权证号为德他项（2012）第00535号，他项权利人均为原告。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年4月23日，原告向被告徐玉章发放贷款80000元，同时签订借款借据，借款用途为进货，借款期限为2014年4月23日起至2015年4月19日止，贷款月利率为10.252083‰，还款方式为按月交息，到期还本，结息日为每月的第20日。期满后，被告徐玉章只偿还本金9178.83元，截止起诉日，尚欠借款本金70821.17元及自2017年3月21日起的利息未能偿还。上述借款系被告徐玉章、陈淑明婚姻关系存续期间共同申请，应作为夫妻共同债务。被告徐玉章辩称，其已与原告签订分期还款协议，约定每月最低还款2000元本金，其有偿还利息，协议书截止日期是2018年8月20日，目前尚未到期，原告起诉没有依据。被告陈淑明辩称，一、经德化县人民法院判决，其与徐玉章于2012年10月离婚。徐玉章于2014年4月23日向原告贷款系徐玉章私借私用，其不知情，其对该笔借款没有偿还义务。二、其有在2012年4月20日《最高额抵押合同》签名，但银行经办人说，借款时必须签借款合同及借据，否则款借不到。本人没有与原告签借款合同及借据，更不知徐玉章有向原告借款。三、《最高额抵押合同》设定抵押的房产为本人与徐玉章共有，离婚时未分割产权，处分该房产所得款应由徐玉章所得的部分偿还其欠的贷款本息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。德化信用联社当庭出示下列证据：1.德化信用联社营业执照（副本）、徐玉章、陈淑明的身份证复印件各一份，证明原、被告主体适格；2.结婚证复印件，证明徐玉章、陈淑明系夫妻关系；3.德化县农村信用社个人借款申请书，证明徐玉章、陈淑明向原告申请借款；4.《最高额抵押合同》，证明原告与徐玉章、陈淑明签订抵押合同；5.抵押物品清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权利证书、土地他项权利证书，证明抵押房产信息及抵押登记情况；6.借款借据、贷款发放凭证，证明原告向徐玉章发放贷款80000元；7.普通贷款账户交易明细查询登记簿、徐玉章贷款记录，证明徐玉章、陈淑明向原告贷款情况、逾期未偿还贷款情况。上述证据经庭审质证，被告徐玉章、陈淑明对其真实性无异议，本院予以采信。被告陈淑明当庭出示的（2012）德民初字第1933号民事判决书及其生效证明经庭审质证，原告及被告徐玉章均无异议，本院予以采信。被告徐玉章当庭出示的《分期还款申请书》、存款凭证经庭审质证，原告对其真实性无异议，本院予以采信。综上，本院经审理认定事实如下：徐玉章与陈淑明于2001年12月30日办理结婚登记，双方于2012年10月11日被本院以（2012）德民初字第1933号民事判决书判决准予离婚，该判决书于2012年11月1日发生法律效力。2012年4月19日，徐玉章向德化信用联社提交《德化县农村信用社个人借款申请书》，向德化信用联社申请款120000元。2012年4月20日，以德化信用联社的下属机构美湖信用社为抵押权人，徐玉章、陈淑明为抵押人，双方签订一份《最高额抵押合同》1份，该合同约定：抵押人自愿提供其所有的、位于德化县××事利安置小区××开间××、××室房产[建筑面积105.91平方米，土地使用权面积12.3平方米，房屋所有权证号码为：房权证德化字第××号，土国有土地使用证号码为：德国用（2009）字第41837号]为抵押权人与徐玉章所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币120000元；抵押权人自2012年4月20日起至2015年4月19日止与徐玉章办理人民币贷款所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等条款。2012年4月23日，德化信用联社的下属机构美湖信用社与被告到德化县房地产交易所、德化县国土资源局办理抵押登记手续，德化县房地产交易所向德化信用联社的下属机构美湖信用社出具了德房他证德化字第××号房屋他项权利证书，德化县国土资源局向德化信用联社的下属机构美湖信用社出具了德他项（2012）第00535号土地他项权利证书，权利人均为德化县农村信用合作联社美湖信用社。2014年4月23日，德化信用联社的下属机构美湖信用社向徐玉章发放贷款80000元，约定借款月利率为10.252083‰，还款日期为2015年4月19日，还款方式按月结息，到期还本。期满后，徐玉章只偿还借款本金9178.83元及2017年4月20日止的利息，尚欠借款本金70821.17元及自2017年4月21日起的利息未能偿还。本院认为，德化信用联社的下属机构美湖信用社与徐玉章、陈淑明签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同条款没有违反国家法律、行政法规效力性的强制规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行。德化信用联社的下属机构美湖信用社于2014年4月23日向徐玉章发放贷款80000元，约定借款月利率为10.252083‰，还款日期为2015年4月19日，还款方式按月结息，到期还本，有原告提供的借款借据、贷款发放凭证为据，本院予以认定。期满后，徐玉章只偿还借款本金9178.83元及2017年4月20日止的利息，尚欠借款本金70821.17元及自2017年4月21日起的利息未能偿还，有原告提供的普通贷款账户交易明细查询登记簿及双方当事人的陈述互相印证，本院予以采信。德化信用联社的下属机构美湖信用社不具备独立法人资格，其所产生的民事权利义务应由其具有法人资格的德化信用联社享有和承担，故原告要求徐玉章偿还尚欠借款本金70821.17元及利息，本院予以支持。徐玉章、陈淑明自愿提供位于德化县××事利安置小区××开间××、××室房产[建筑面积105.91平方米，土地使用权面积12.3平方米，房屋所有权证号码为：房权证德化字第××号，土国有土地使用证号码为：德国用（2009）字第41837号]为徐玉章向原告贷款本金最高额120000元提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。自2012年4月20日起至2015年4月19日止为最高额抵押债权的确定期间。涉案贷款发生于该期间内，故德化信用联社要求对徐玉章、陈淑明所提供的抵押房产的折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，予以支持。徐玉章与陈淑明于2012年10月11日被本院以（2012）德民初字第1933号民事判决书判决准予离婚，该判决书于2012年11月1日生效。本案中，原告发放给被告徐玉章贷款80000元的时间是2014年4月23日，发生于陈淑明与徐玉章离婚之后，故涉案贷款属于徐玉章个人债务，原告主张涉案贷款系徐玉章与陈淑明夫妻关系存续期间的共同债务，证据不足，本院不予采信，故原告要求陈淑明共同偿还涉案借款本息，本院不予支持。徐玉章主张其与原告已达成分期还款协议，但徐玉章提供的证据不足以证明其主张，故徐玉章辩称原告对其提起诉讼缺乏依据，本院不予采信。综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、徐玉章应在本判决生效后十五日内偿还德化县农村信用合作联社借款本金70821.17元及利息(从2017年4月21日起至还款日止按月利率10.252083‰计算）。二、徐玉章不履行以上债务时，德化县农村信用合作联社有权对徐玉章、陈淑明设定的抵押房产即位于德化县××事利安置小区××开间××、××室房产[建筑面积105.91平方米，土地使用权面积12.3平方米，房屋所有权证号码为：房权证德化字第××号，土国有土地使用证号码为：德国用（2009）字第41837号]的折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。三、驳回原告德化县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果徐玉章未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1571元，由减半收取785.50元，由徐玉章负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄奇微二〇一七年四月二十七日书记员  康丁岚速录员  方碧云附:（一）本案相关的法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。最高人民法院《关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。（二）执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。