江西省信丰县人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0722民初1417号原告朱某某，男，1990年8月30日生，汉族，江西信丰人，住信丰县。原告邱某某，男，1956年4月18日生，汉族，江西信丰人，住信丰县。两原告委托代理人刘某某，男，1977年9月7日生，汉族，江西信丰人，住信丰县。被告廖某某，女，1971年12月12日生，汉族，江西信丰人，住。被告张某，女，1997年2月4日生，汉族，江西信丰人，住信丰县。两被告委托代理人谢某某，江西明理律师事务所律师。上列当事人房屋确权纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原、被告及其双方代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告朱某某位于信丰县正平镇（中山）小揽新区的房屋所有权归原告朱某某;2、判令被告廖某某将原告位于信丰县正平镇（中山）小揽新区的房屋及水电设施等恢复原状，消除妨害；3、判令被告承担本案诉讼费.诉讼中（2016年10月24日）变更为要求被告支付215700元（按该标的已收案件受理费）.庭审中（2016年12月29日）又变更为：1、确认原告朱某某位于信丰县正平镇（中山）小揽新区的房屋所有权归原告朱某某,2、判令被告承担本案诉讼费，如果被告方坚持要正平小揽新区的房屋，被告方应当支付原告方308926元，原告方才同意过户给被告方。事实和理由：2014年2月，原告朱某某与被告张某相识，不久双方家长同意订立婚约，原告朱某某与被告张某遂开始同居，后因双方性格不合，双方现已自动解除同居关系。2014年3月4日，原告朱某某与案外人吕某某签订协议受让一处建设用地，随后双方解除协议，案外人吕某某退还原告转让款100000元，并付违约金5000元，该款项共105000元由原告朱某某的准岳母（即被告廖某某）代为收取。后来，原告朱某某又通过转让的方式，取得位于信丰县正平镇（中山）小揽新区的面积为112.5平方米的一块国有土地。取得该土地使用权后，原告朱某某即委托被告廖某某代为组织建房，建房期间，原告朱某某和邱某某又支付185200元给被告廖某某用于建房，另原告邱某某安排其堂弟安装铝合金门窗等，现尚欠18726元需由原告邱某某支付，故原告共花费308926元用于建房。2014年底房屋主体建成，其中二楼经简单装修后，原告邱某某即搬入居住。后因原告朱某某与被告张某感情出现问题导致原、被告双方发生争执，被告廖某某则多次通过加锁、拆除水表电表、恐吓等非法手段妨害原告邱某某正常居住，原告邱某某于2016年6月下旬起无法在该房屋正常居住。经多次协商，均无果而终，无奈之下原告才提起本诉讼。因此，为维护本人的利益，特诉至贵院，请求法院根据我国《民法通则》、《物权法》、《侵权责任法》等法律规定，判决并支持原告的诉讼请求。原告为证明其主张，提供如下证据：1、原告朱某某、邱某某身份证复印件，证明对象：原告主体资格。2、被告廖某某户口本、被告张某身份证复印件，证明对象：被告主体资格，两被告系母女关系。3、《国有土地使用证》复印件，证明对象：原告已取得位于信丰县正平镇（中山）小揽新区的一块国有土地使用权。4、《情况说明》、银行交易明细清单复印件，证明对象：①原告朱某某从银行取款100000元并支付给吕某某用于购地款；②吕某某退还原告转让款100000元，并支付违约金5000元，该款项共105000元由被告廖某某代为收取。5、《朱某某转账给廖某某明细表》及交易清单复印件，证明对象：2014年原告朱某某支付82200元给被告廖某某用于建房。6、录音光盘一张及文字说明一份，证明对象：原告邱某某共支付103000元给被告廖某某用于建房。7、《邱某某转账给廖某某明细表》及汇款收据复印件，证明对象：原告邱某某支付给被告廖某某的建房款（103000元）中有54200元系银行转账。8、《情况说明》、清单复印件，证明对象：原告邱某某安排其堂弟安装铝合金门窗等，现尚欠18726元需由原告邱某某支付。9、照片一组4张，证明对象：①原告邱某某已搬入案涉房屋居住；②被告廖某某多次通过加锁、拆除水表电表等非法手段妨害原告正常居住。被告辩称，争议房屋属于廖某某夫妇，原告不是房屋的所有人。案件起因：2014年张某经人介绍与朱某某订立婚约，约定彩礼共计15.1万元。2014年3月4日，原告朱某某先给付了廖某某彩礼钱10万元，当日廖某某就和朱某某一同到吕某某处购买地皮打算建房。因吕某某反悔，将这10万元，赔偿了5000元退回给了廖某某，并解除了买卖地皮协议，如果买地皮的钱是属于原告的，显然吕某某应当退给原告，而不是被告。剩余的5.1万彩礼和请客费用由邱某某支付给了廖某某。15.1万元属于廖某某应得的彩礼钱，而不是朱某某的。张某和朱某某订婚后同居，并于2015年1月20日生育了一个女孩朱某甲，小孩一直由廖某某抚养。从朱某甲出生至今朱某某应当支付给廖某某抚养费7.8116万元。原告朱某某在2014年度转账给廖某某的8.22万元，是廖某某丈夫的工资，委托朱某某和张某将钱寄回给廖某某,不是原告投资的建房钱。廖某某于2014年4月1日在邱益平处购买的地皮，购买地皮款共计23.4万元,原告方并没有出资。廖某某为了朱某某能安心入赘所以才将地皮登记在朱某某名下。建房的所有支出共计55.7595元，全部是廖某某付出的，因此该房屋应当属于廖某某夫妻，而不是原告，要求法院将房屋判令被告所有，原告搬出房屋。被告为证明其主张，提供如下证据：1、提交“收条，领条”等20张，餐费票据6张，“日记”一本，证明建房情况；2、提交领条、证明各一张，账户交易明细两张，证明建房情况。本院经审理认定事实如下：2014年2月份原告朱某某与被告张某通过原告父亲邱某某（本案原告）介绍相识，认识后两人即确立恋爱关系，并商订男方到女方家，两人从2014年3月份开始同居，2015年1月20日被告张某生下一女儿（被告张某取名朱某甲），2015年2月份左右两人终止同居关系，两人从此分手，原告朱某某与被告张某至今未办理结婚手续，庭审中两人均表示无和好的可能。2014年3月4日，原告朱某某出资100000元去正平圩购置地皮，因其它原因，出让方与原告邱某某、被告廖某某协商解除购地皮协议，出让方支付违约金5000元，合计105000元支付在被告廖某某手中，被告廖某某、张某均认可。嗣后2014年4月1日又在正平圩（中山）小揽新区购一块面积112.5平方米的国有土地，该块土地使用权人为朱某某，证号为信国用（2014）第1800×××，2015年5月份原、被告开始筹建，原告邱某某陈述含其弟弟共支付103000元给被告廖某某，其中有票据（邮政储蓄银行汇款收据）证实54200元，其余无票据证实，被告廖某某也认可通过邮政储蓄打帐54200元，另外被告邱某某弟弟代邱某某支付10000元，合计64200元；从房屋动工至竣工，原告朱某某与被告张某均在外务工并且共同生活，期间以原告朱某某名义汇款至被告廖某某帐上82200元，原告朱某某认可该82200元中有1至2万元是被告张某父亲的款，也认可汇该82200元时，大部分由被告张某和原告朱某某一同去的，2014年农历11月份建成四层钢筋水泥房，建筑面积543平方米；原、被告均认可该房屋造价共花费五十多万元，该房屋至今未办理房权证。原告朱某某与被告张某同居时，被告张某所生的女孩现由被告廖某某带养。本院认为，从原告三次变更诉讼请求以及其所陈述的事实，原告的诉讼请求要求被告返还款项性质比较明显。本案在确权纠纷中伴随原告要求被告返还财物款（建房）纠纷，结合被告方提出该款中含有彩礼款分析，也隐含了原告方与被告方婚约财物纠纷。第一、首先要确定被告方收受原告方款项数额，1、被告方均对朱某某汇款100000元购置地皮及违约金5000元无异议，应认定被告廖某某收受原告朱某某105000元；2、被告廖某某认可原告邱某某通过邮政储蓄打帐54200元，另外被告邱某某弟弟代原告邱某某支付10000元，合计64200元，原告邱某某主张共103000元，有银行转帐票据54200元，其余无票据和证据证实，因此应认定被告廖某某收受原告方64200元款项；3、原告朱某某认可以其名义汇款至被告廖某某帐上82200元，其中廖某某丈夫有1至2万元，应认定被告廖某某丈夫在该汇款中有2万元，同时原告朱某某庭审中陈述汇该款时，大部分都是由被告张某和原告朱某某一同去的，结合汇款时都发生在原告朱某某与被告张某共同生活阶段，酌情认定62200元（82200-20000）为两人共同的款项，应认定被告廖某某收受原告朱某某31100元款，被告廖某某、张某主张该82200元全部是被告廖某某丈夫款项因无证据，不予支持。因此被告廖某某共收受原告方计人民币200300元（105000+64200+31100），原告主张尚欠其弟弟铝合金门窗款18726元属另外一个法律关系，本案不予认定。第二，被告廖某某、张某共收受原告方200300元款项中建房款和婚约财物款数据的认定，原、被告均认可这桩婚姻是男方到女方落户，按照当地农村习俗男到女家落户，男方不需出资彩礼等钱，同时被告廖某某、张某未提供婚姻彩礼钱等证据，被告方主张该款中含有被告廖某某15.1万元的彩礼钱因无证据证实，不予支持，因此应认定该200300元是原告朱某某、邱某某汇给被告方的建房款而无婚约财物款。原、被告均认可建造该房屋花费50多万元，而本案中仅能认定原告支付了200300元用于建房，而且被告方出资超过原告方，同建造该房屋时是以被告廖某某为主，《中华人民共和国物权法》第七条规定：物权的取得和行使，应当遵守法律、尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益，因此原告朱某某以该房屋的土地使用权人为朱某某，要求确定该房屋的所有权为朱某某不予支持，被告廖某某、张某主张该房屋所有权归其所有，其主张符合法律规定，也较符合现实，因此应确定该房屋归被告所有，《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：债是按照合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。因此被告方应返还原告方200300元建房款，被告主张原告朱某某应支付朱某甲抚养费7.8116万元，属抚养纠纷，不宜与本案合并审理。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第七条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下：一、确认位于正平镇正平圩（中山）小揽新区的房屋归被告廖某某、张某所有，限原告朱某某在判决生效之日起一月内履行完过户手续，办理过户手续所发生的费用由被告方支付；二、被告廖某某、张某自本判决生效之日起一月内返还原告朱某某、邱某某建房款200300元；三、驳回原告朱某某、邱某某其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4535元，原告方承担2000元，被告方承担2535元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。审 判 长  张学河代理审判员  张 嘉代理审判员  黄 晖二Ｏ一七年元月三日书 记 员  刘 维