福建省武夷山市人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0782民初407号原告：福建武夷山农村商业银行股份有限公司，住所地武夷山。法定代表人：郑子才，董事长。委托诉讼代理人：王卉，该单位员工。委托诉讼代理人：彭俊仁，福建弘袍律师事务所律师。被告：翁天生，男，1970年3月2日出生，汉族，住武夷山市。被告：俞爱萍，女，1971年11月17日出生，汉族，住武夷山市。原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司与被告翁天生、俞爱萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王卉到庭参加诉讼，被告翁天生、俞爱萍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。福建武夷山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令俞爱萍、翁天生立即向原告偿还借款本金210万元及利息222238.94元（算至2016年12月20日）及自2016年12月21日起至借款全部偿还之日止的利息；2.若俞爱萍、翁天生未按判决书确定的时间向原告偿还借款本息时，原告有权请求人民法院依法拍卖、变卖、折价等方式处置二被告的抵押财产优先受偿。事实与理由：翁天生和俞爱萍系夫妻关系。2015年3月19日，翁天生和俞爱萍分别与原告下属兴田信用社签订了《借款合同》和《抵押合同》，约定由兴田信用社自2015年3月19日起至2018年3月18日止向俞爱萍提供210万元的贷款，用于山场经营，翁天生、俞爱萍以他们所有的坐落于武夷山市房屋（房产证：武夷山字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，同时翁天生出具共同还款确认书，确认该债务由其与借款人共同偿还。合同签订后，兴田信用社于2015年3月20日向俞爱萍发放贷款210万元，还款期限为2018年3月18日。然而俞爱萍却未按照合同约定，及时向原告偿还借款本息，截止2016年12月20日，被告尚欠原告本金210万元，利息222238.94元。俞爱萍、翁天生既未提交答辩状亦未向本院举证。福建武夷山农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了结婚证、《借款合同》、《抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房他证、共同还款确认书、《处置抵押物同意书》、《承诺书》、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、贷款利息试算清单等证据，本院认为，俞爱萍、翁天生未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。本院对上述证据，依法予以确认并在卷佐证。根据上述证据并结合庭审中原告的陈述，本院认定案件事实如下：2015年3月19日，武夷山市农村信用合作联社兴田信用社与俞爱萍签订《借款合同》一份，主要约定俞爱萍因经营山场向武夷山市农村信用合作联社兴田信用社借款210万元，借款期限为自2015年3月19日至2018年3月18日；贷款利率为月利率，在基准利率基础上上浮100%；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；还款方式为按月结息，到期还本；如借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。同日，俞爱萍、翁天生与武夷山市农村信用合作联社兴田信用社签订《抵押合同》，约定俞爱萍、翁天生以其所有的坐落于武夷山市房屋[房产证：武夷山字第××号，土地证号：武国用第Ｘ**号]为武夷山市农村信用合作联社兴田信用社按上述《借款合同》与俞爱萍所形成的债权提供抵押担保，并于2015年3月20日办理抵押权登记（房他证：武夷山字第Ｘ**号），同日，翁天生出具共同还款确认书，同意作为借款人的共同还款人承担还款责任，如借款人有无力偿还或逃、废债务情况，其愿作为共同还款人承担还款责任，直至还清贷款本息为止。同日，武夷山市农村信用合作联社兴田信用社向俞爱萍发放贷款210万元，约定到期日为2015年3月20日，借款利率9.5833333‰，还款方式利随本清，还款日期2018年3月18日。另查明，原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司于2016年11月7日成立，并于2016年11月23日正式开业，武夷山市农村信用合作联社自福建武夷山农村商业银行股份有限公司开业的同时自行终止，其债权债务由福建武夷山农村商业银行股份有限公司承继。因俞爱萍未能按约偿还利息，截止2016年12月20日，尚欠本金210万元及利息222238.94元，故而形成诉讼。本院认为，原武夷山市农村信用合作联社与俞爱萍签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，对双方均有约束力。原武夷山市农村信用合作联社依约履行了向俞爱萍发放贷款210万元的义务，而俞爱萍却未按约支付利息，截止2016年12月20日尚欠借款本金210万元、利息222238.94元，实属违约。根据上述合同的约定，任何一方违约或借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款。翁天生以夫妻名义出具共同还款确认书，依法应当对俞爱萍的上述债务承担共同还款责任。因原武夷山市农村信用合作联社的债权债务由福建武夷山农村商业银行股份有限公司承继，故福建武夷山农村商业银行股份有限公司要求俞爱萍、翁天生共同偿还借款210万元及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。翁天生、俞爱萍以其所有的坐落于武夷山市房屋（房产证：武夷山字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，福建武夷山农村商业银行股份有限公司依法对抵押物享有优先受偿的权利。故福建武夷山农村商业银行股份有限公司主张对上述抵押物行使优先受偿权，有合同及法律依据，本院予以支持。翁天生、俞爱萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告俞爱萍、翁天生应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司借款本金2100000元，并按合同约定支付利息至借款还清之日止（计算至2016年12月20日的利息为222238.94元）；二、若被告俞爱萍、翁天生未能在确定的期限内履行本判决第一项的还款义务，原告福建武夷山农村商业银行股份有限公司有权申请法院处置被告俞爱萍、翁天生用于抵押的坐落于武夷山市房屋[房产证：武夷山字第××号，土地证号：武国用第Ｘ**号，房他证：武夷山字第Ｘ**号]，所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25378元，减半收取12689元，由被告俞爱萍、翁天生共同负担，并于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员 姜 欢二〇一七年二月七日书记员 冯玉尘本案依据的主要法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。执行申请提示1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。2、第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。