安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0103民初4123号原告：中国银行股份有限公司安徽省分行，住所地安徽省合肥市长江中路313号,统一社会信用代码91340000848942433L。负责人：唐小晴，行长。委托诉讼代理人:王宁,安徽元贞律师事务所律师。委托诉讼代理人:司宏斌,安徽元贞律师事务所律师。被告：安徽广厦建筑(集团)股份有限公司,住所地安徽省合肥市合作化北路188号,统一社会信用代码913401001489753570。法定代表人:朱奎涛,董事长。委托代理人:张正忠,公司员工,被告：朱奎涛，男，1958年11月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，委托诉讼代理人:江亮,北京盈科(合肥)律师事务所律师。被告：黄惠群，女，1960年8月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，委托诉讼代理人:江亮,北京盈科(合肥)律师事务所律师。被告：周峰，男，1990年3月13日出生，汉族，�安徽省合肥市蜀山区，被告：范良睿，男，1988年1月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，委托诉讼代理人：马青松，安徽临湖律师事务所律师。被告：仲琛，女，1988年3月25日出生，住安徽省合肥市蜀山区，委托诉讼代理人：马青松，安徽临湖律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司安徽省分行（以下简称中行省分行）与被告安徽广厦建筑(集团)股份有限公司（以下简称广厦公司）、朱奎涛、黄惠群、周峰、范良睿、仲琛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行省分行的委托诉讼代理人王宁、司宏斌，被告广厦公司�委托诉讼代理人张正忠,朱奎涛和黄惠群的共同委托诉讼代理人江亮，范良睿、仲琛的共同委托诉讼代理人马青松均到庭参加了诉讼，被告周峰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行省分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告广厦公司立即偿还原告借款本金1000万元,利息81839.82元,罚息4020.13元(以1000万元为基数,按照年利率7.1775%暂计算至2017年5月27日,后顺延计算至本清息止日),复利(以不能按期支付的罚息为基数,按照年利率7.1775%,按季结息计算至本清息止日);二、判令被告朱奎涛和黄惠群对第一项债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告周峰抵押的位于安徽省合肥市蜀山区号）、被告范良睿、仲琛抵押的位于合肥市包河区××商业××室（房地权证合包字第××号）的房产予以拍卖、变卖或折价的所得款项在第一项债权范围内优先受偿；四、判令六被告共同承担本案律师费2万元及诉讼费、保全费。原告起诉之后，在2017年6月18日结息日被告偿还了18万元再扣减账户余额后，诉讼请求变更为：被告偿还其中借款本金9819760.68元，罚息173645.27元（系截止到2017年8月21日），其他不变；律师代理费变更为18000元。事实与理由：2016年5月26日，原告与被告广厦公司签订《流动资金借款合同》（编号：2016司贷字16A059号），约定：借款金额1000万元；借款期限为12个月；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础理论报价平均利率加48.5基点；借款逾期的计收罚息，罚息利率为逾期当期实际执行贷款利率水平上加收50%；不�按期支付的利息以及罚息，按照罚息利率计收复利。2016年4月15日，原告与被告朱奎涛、黄惠群签订《最高额保证合同》，约定：保证的主债权为2016年4月14日至2017年4月13日之间原告与被告广厦公司签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下发生的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，所担保的最高债权额为主债权本金2000万元。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权清偿期限届满之日起两年。2016年5月26日原告与被告周峰、范良睿、仲琛签订《最高额抵押合同》（编号：2016年司抵字16D008号），抵押合同约定：周峰以其名下安徽省合肥市蜀山区号）作为抵押物，被告范良睿、仲琛抵押的位于合肥市包河区××商业××室（房地权证合包字第××号）的房产为被告广厦公司的上述债务提供抵押担保，担保的主债权为《流�资金借款合同》项下发生的本金、利息、罚息及实现债权的费用等。2016年5月27日，在合肥市国土资源局办理了上述两处房产的不动产抵押登记，编号为皖（2016）合不动产证明第0027800号。2016年6月1日，原告依约向被告广厦公司履行了放款义务，发放贷款1000万元。2016年9月16日，借款期满后，被告广厦公司没有按期偿还借款本息，在2017年6月18日被告广厦公司偿还了18万元。截至2017年8月21日，被告广厦公司尚拖欠原告本金9819760.68元，罚息173645.27元。被告广厦公司辩称：借款属实，公司正积极筹备还款。原告主张利息、罚息过高，复利的计算无依据。被告朱奎涛和黄惠群的答辩意见与广厦公司的答辩意见一致。被告范良睿、仲�辩称：房产抵押属实，其他的答辩意见与广厦公司的答辩意见一致。被告周峰未答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了：身份证、营业执照、流动资金借款合同、不动产登记证明、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、客户逾期查询单、聘请律师合同、转账凭证、律师费发票，被告广厦公司、朱奎涛、黄惠群、范良睿、仲琛对原告提供的证据均无异议，被告周峰未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告所提交证据予以确认，对原告诉称的全部事实予以认定。本院认为，原告就其诉讼请求均提交相应证据予以证实。经本院审查，借款及担保人提供担保及房产抵押均系当事人真实意思表示，依法应当予以支持。原告在本次诉讼中实际没有主张复利。关于利息和罚息的计算标准系双方的合同约定，不违反法律规定，应予以支持。原告主张的律师代理费18000元，被告无异议，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下:一、被告安徽广厦建筑(集团)股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司安徽省分行借款本金9819760.68元、罚息173645.27元（罚息暂计至2017年8月21日，此后利息自2017年8月21日起按照借款合同约定计算至款清时止）；二、被告安徽广厦建筑(集团)股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司安徽省分行律师代理费18000元；三、被告朱奎涛、黄惠群对被告安徽广厦建筑(集团)股份有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任;四、如被告安徽广厦建筑(集团)股份有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告中国银行股份有限公司安徽省分行有权在上述第一、二项债权额范围内，以被告周峰抵押的位于安徽省合肥市蜀山区维也纳森林小区）、被告范良睿、仲琛抵押的位于合肥市包河区东流路169号凌江苑的房产拍卖、变卖价款或折价后优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务�息。案件受理费82595元、保全费5000元，由被告安徽广厦建筑(集团)股份有限公司、朱奎涛、黄惠群、周峰、范良睿、仲琛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  卢军燕人民陪审员  徐圣玉人民陪审员  付世芹二〇一七年十一月二十日书 记 员  胡静雯附本案适用的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对�款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押�，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。