宁波市海曙区人民法院民 事 判 决 书（2015）甬海商初字第667号原告：宁波市京泰典当有限责任公司。法定代表人：朱连方。委托代理人：朱建国。被告：宁波市鄞州通途机械有限公司。法定代表人：李佳。被告：宁波市鄞州弘顺制衣有限公司。法定代表人：李廷新。被告：邬燕。被告：李廷新。被告：李佳。上述五被告的共同委托代理人：王珅，浙江甬望律师事务所律师。上述五被告的共同委托代理人：蔡琪，浙江甬望律师事务所律师。原告宁波市京泰典当有限责任公司为与被告宁波市鄞州通途机械有限公司（以下简称通途公司）、被告宁波市鄞州弘顺制衣有限公司（以下简称弘顺公司）、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳典当纠纷一案，于2015年5月18日诉至本院，诉请：一、被告通途公司归还原告典当款12500000元，并支付月综合费用及利息（暂计算至2015年5月18日的月综合费用及利息为4183333元，之后的综合费用及利息按每月3%支付至判决确定的实际履行日止）；二、原告对被告通途公司典当抵押的位于宁波市鄞州区洞桥镇王家桥村洞北路25-27号的房地产享有优先受偿权；三、被告弘顺公司、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳对被告通途公司的上述第一项还款在上述抵押物不足清偿部分承担连带保证责任。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭审理了本案。原告宁波市京泰典当有限责任公司的委托代理人朱建国，被告通途公司、被告弘顺公司、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳的共同委托代理人王珅、蔡琪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告通途公司、被告弘顺公司、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳共同答辩称：1.原告提供的《房地产典当合同》中约定的典当期限内当金利率为月利率1%，远高于《典当管理办法》中规定的当金利率，即中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率，故超出部分应认定为无效。原告收取的典当综合费、利息合计为每月3%，远远超出《浙江省高级人民法院关于审理典当纠纷案件若干问题的指导意见》中规定的典当行收取的利息、综合费用不应超出民间借贷纠纷案件中的利率保护标准，故超出部分不应予以支持。2.典当期满后，双方并未达成合意进行续当，故原告不应在典当期满后继续计算综合费用，同时《房地产典当合同》中约定的每月15%的违约金过高，不应予以支持。典当期满后原告的损失应以不超过中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率的四倍为限。3.被告于2014年7月1日、8月7日、9月30日共计支付的550000元系用于支付本案的利息，而非原告所称的之前一笔12500000元借款的利息，故应当从本案中予以扣减。本院经审理认定：2014年5月30日，原告与被告通途公司签订了编号为20140529-1的《房地产典当合同》一份，约定：被告通途公司自愿将其所有的位于宁波市鄞州区洞桥镇某某村某某路某某号的房地产【房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2014）第××号】作为其向原告典当借款的抵押担保，当金金额为4000000元。同日，原告与被告通途公司又签订了编号为20140529-2的《房地产典当合同》一份，约定：被告通途公司自愿将其所有的位于宁波市鄞州区洞桥镇某某村某某路某某号的房地产【房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2014）第××号】作为其向原告典当借款的抵押担保，当金金额为5000000元。又于同日，原告与被告通途公司签订了编号为20140529-3的《房地产典当合同》一份，约定：被告通途公司自愿将其所有的位于宁波市鄞州区洞桥镇某某村某某路某某号的房地产【房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2014）第××号】作为其向原告典当借款的抵押担保，当金金额为3500000元。上述三份《房地产典当合同》中均约定：典当期限均为2014年5月30日至2014年6月29日；典当综合费率为2%，月利率为1%；被告通途公司应按约定支付利息和综合费用，如逾期（10天内）原告将按约定的利息、综合费用加收20%罚金；当期期满后，被告通途公司未按时足额偿付当金本息、综合费用，应每月按未偿付金额的15%支付违约金；当期期满后5日内，被告通途公司应来赎当或续当，逾期不赎当也不续当，为绝当，原告有权将上述房地产拍卖、变卖，所得款项按规定处置；原告为实现债权所产生的所有费用（包括但不限于原告支付的律师代理费、调查费、评估费、拍卖费、诉讼费）由被告通途公司承担。上述合同签订后，双方就上述抵押房地产办理了抵押登记手续，原告分别取得了甬房他证鄞州区字第2014**××号、第201410××号、第201410××号他项权证。2014年6月3日，原告按约向被告通途公司开具了当票，并支付了典当金，总金额合计12500000元，典当期限自2014年6月3日起至2014年6月29日止，月费率2%，月利率1%。2014年10月21日，被告弘顺公司、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳共同向原告出具承诺书一份，承诺如被告通途公司未能归还上述典当借款，经厂房（抵押物）处理后不足偿还原告的借款，不足部分欠款由该四被告承担连带责任担保。庭审中，原告自认被告通途公司已支付利息129167元。本院认为：原告与被告通途公司签订的《房地产典当合同》，及被告弘顺公司、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳共同向原告出具的承诺书均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行各自义务。原告已按约将当金支付给被告通途公司，被告通途公司应按约支付月综合费用和利息并按期归还当金。现被告通途公司未能按照约定期限归还当金，显属违约，故原告有权要求其归还全部当金12500000元，并支付相应的月综合费用及利息。原告主张的月综合费率和利率合计为3%，因已超出法律规定的中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍的标准，故对超出的部分，本院不予支持。经核算，上述月综合费用及利息计算至2015年5月18日应为2687361.11元，扣除原告自认的被告通途公司已支付的129167元利息后，金额为2558194.11元。上述五被告共同抗辩称其分别于2014年7月1日、8月7日、9月30日向原告支付了本案利息300000元、200000元、50000元，合计550000元，该款应从原告诉请中予以扣除，而原告称其中的129167元系由案外人赵苏河转交给原告，用来支付本案利息，并已从诉请中予以扣除，剩余的款项系被告邬燕用来支付其个人所欠案外人顾莹敏的另一笔借款的利息。对此，本院认为，各被告提交的汇款凭证上显示，上述款项是由被告邬燕汇给案外人赵苏河或郑满海，原告仅认可其中的129167元系用来支付本案利息，其余均不予认可，被告又未能提供充分有效的证据证明上述款项系用来支付本案所涉典当款的利息，故对被告的上述抗辩，因证据不足，本院不予采纳。被告通途公司为本案所涉债务以其自有房产作为抵押物并办理了抵押登记，故原告对上述抵押物享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。被告弘顺公司、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳自愿为被告通途公司所欠原告的上述债务，在抵押物处理后不足部分的范围内承担连带责任担保，故上述四被告应依法对上述抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任。上述四被告承担保证责任后，有权向被告通途公司追偿。综上，原告诉请合法部分，本院予以支持。现依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告宁波市鄞州通途机械有限公司归还原告宁波市京泰典当有限责任公司当金12500000元，并支付相应综合费用和利息（暂计至2015年5月18日为2558194.11元，之后的综合费用和利息以12500000元为本金按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍计算至款项实际付清日止）。上述款项于本判决生效后十五日内付清；二、原告宁波市京泰典当有限责任公司对被告宁波市鄞州通途机械有限公司名下的位于宁波市鄞州区洞桥镇某某村某某路某某号的房地产【房屋所有权证号分别为：甬房权证鄞州区字第××号、第××号、第2014××号，国有土地使用权证号分别为：甬鄞国用（2014）第20-××号、第20-××号、第20-××号】在抵押担保范围内，有权以该房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；三、被告宁波市鄞州弘顺制衣有限公司、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳对被告宁波市鄞州通途机械有限公司的上述第一项还款在上述抵押物不足清偿范围内承担连带清偿责任；被告宁波市鄞州弘顺制衣有限公司、被告邬燕、被告李廷新、被告李佳承担保证责任后，有权向被告宁波市鄞州通途机械有限公司追偿；四、驳回原告宁波市京泰典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费121900元，保全费5000元，合计126900元，由原告宁波市京泰典当有限责任公司负担受理费9750元，被告宁波市鄞州通途机械有限公司、被告宁波市鄞州弘顺制衣有限公司、被告邬燕、被告李廷新及被告李佳共同负担受理费112150元及保全费5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。审 判 长  柯织虹代理审判员  单慧慧人民陪审员  吴颖芳二〇一五年八月十日代书 记员  孔文静本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。