福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0581民初4566号 原告：蔡辉安，男，1940年10月25日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：施纯朴，福建泉佳律师事务所执业律师。 被告：蔡巧新，男，1968年7月27日出生，汉族，住福建省石狮市。 被告：许清亮，女，1973年11月18日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：龚延禄，福建博广律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈珊珊，福建博广律师事务所执业律师。 第三人：蔡静媚，女，1998年3月3日出生，汉族，住福建省石狮市。 第三人：蔡某1，女，2004年7月9日出生，汉族，香港特别行政区居民，住福建省石狮市。 原告蔡辉安与被告蔡巧新、许清亮共有纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告蔡辉安及其委托诉讼代理人施纯朴、被告蔡巧新、被告许清亮的委托诉讼代理人龚延禄到庭参加诉讼。诉讼过程中，依许清亮的申请，本院依法追加蔡静媚、蔡某1作为第三人参加诉讼，并于2017年1月5日第二次公开开庭进行了审理。原告蔡辉安及其委托诉讼代理人施纯朴、被告蔡巧新、被告许清亮的委托诉讼代理人龚延禄到庭参加诉讼，第三人蔡静媚、蔡某1经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔡辉安向本院提出诉讼请求：1.确认蔡辉安享有石狮市、63号房屋共有权；2.本案诉讼费由蔡巧新、许清亮承担。事实和理由：蔡辉安系蔡巧新之父，与蔡巧新在同一户口，为石狮市灵秀镇彭田村村民。1997年3月，蔡辉安出资建造完成位于石狮市房屋（以下简称56号房屋）一层（未装修），建筑面积为400平方米，大门石刻嵌入冠头联上的名字为蔡辉安及妻子柯秀珍的名字。1997年4月3日，蔡巧新与许清亮登记结婚。1998年8月，蔡辉安出资建造56号房屋第二至五层，建筑面积为1800平方米。1992年2月，蔡辉安出资建造位于石狮市房屋（以下简称63号房屋），占地面积为250平方米，建筑面积为1000平方米。1999年，以蔡巧新、许清亮为户主，包含蔡辉安等人为家庭常住人口的名义为56号房屋、63号房屋申请《石狮市建房动用土地申请表》，申请获准面积各为150平方米，并因未批先占，被处以1元/平方米的罚款。2010年5-6月，蔡辉安出资续建56号房屋第六、七层，建筑面积为650平方米。56号房屋、63号房屋陆续由蔡辉安、石狮市巧星服装厂、蔡巧新与许清亮一家、石狮市巧夺休闲服饰有限公司使用。2010年4月3日，蔡巧新与许清亮协议离婚时，在未告知蔡辉安并征得蔡辉安同意的情况下约定56号房屋、63号房屋赠与婚生女蔡静媚、蔡某1。综上，56号房屋、63号房屋系蔡辉安出资建设，分别以蔡巧新、许清亮作为户主，包含蔡辉安等人为家庭常住人口的名义申请动用的家庭共有财产，并非蔡巧新、许清亮独有的共同财产。蔡巧新、许清亮擅自处分，侵犯了蔡辉安的合法权益。 蔡巧新认可蔡辉安的全部诉讼请求，并主张56号房屋一半土地是其父亲蔡辉安于1961年分的自留地，另一半是其父亲蔡辉安向他人购买的；63号房屋的土地是在其结婚前由其父亲蔡辉安向他人购买；两套房屋实际面积有3000多平方米，是其父亲建造的，其份额只有《石狮市建房动用土地申请表》上的150平方米；其与许清亮离婚时约定将房屋给两个婚生女儿，但约定的是150平方米的面积，其愿意将其所有的150平方米给其婚生女。 许清亮辩称，蔡辉安的主张无事实及法律依据，应予以驳回。理由如下：1.56号房屋、63号房屋是许清亮与蔡巧新夫妻关系存续期间建造的，在离婚时双方对该两栋房屋进行处置，并由石狮市人民法院作出判决。2.蔡辉安提起本案诉讼是为配合蔡巧新在原告蔡静媚、蔡某1与被告蔡巧新返还原物纠纷一案中的诉讼，造成该案件中止诉讼或是阻止蔡静媚、蔡某1获得56号房屋、63号房屋的相应权利。 蔡辉安、许清亮围绕诉讼请求依法提交了证据，蔡巧新在本院指定的举证期限内未向本院提交证据，视为其放弃举证的权利。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的蔡辉安的居民身份证、蔡巧新的常住人口登记卡、许清亮的居民身份证复印件、已作废的户主为蔡辉安的居民户口簿复印件、申请人为蔡巧新的《石狮市建房动用土地申请表》（编号为NO：0010797）复印件、申请人为许清亮的《石狮市建房动用土地申请表》（编号为NO：0010801）复印件、《离婚协议书》复印件、加盖国网福建石狮市供电有限公司城区营业厅公章的历月电费明细复印件、国网福建石狮市供电有限公司通用机打发票二份、户主为蔡巧新的居民户口簿复印件等证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实本院认定如下： 1.蔡辉安提交落款时间为2016年8月15日、证明人为王友成的《证明》及王友成的居民身份证复印件各一份，《证明》的内容为：“兹证明本人王友成在1998年至1999年之间有卖过蔡辉安于建造灵秀镇彭田后东一区56号和后东区63号两栋房屋的钢筋，那时候的钢筋钱是由蔡辉安支付的，情况属实特此证明”，拟证明蔡辉安出资建造56号房屋、63号房屋。因王友成本人未出庭，该份《证明》的真实性无法确认，故本院不予采信。 2.蔡辉安提交照片打印件一份，并向本院申请对56号房屋冠名对联进行现场勘验，拟证明56号房屋一层为蔡辉安于1997年3月出资建造，大门石刻嵌入冠头联上的名字为蔡辉安及其妻子柯秀珍。本院依法予以准许，于2016年11月2日组织双方当事人到56号房屋进行勘验，并进行拍照确认。双方均确认56号房屋一楼大门对联上确有“辉安”二字。因在大门对联上嵌入名字系当地的风俗习惯，在无其他证据佐证的情况下，无法单独证明56号房屋的建造时间以及实际的出资人或所有权人为蔡辉安。 3.蔡辉安提交落款时间为2015年8月加盖石狮市灵秀镇彭田村民委员会公章、并由蔡永和于2015年8月9日签署“情况属实”的《证明》复印件两份，内容分别为：“56号房屋系本村村民蔡辉安于1995年间出资建设，未批先占……现上述房屋由蔡辉安家庭居住、占有、使用、收益。上述房屋于1999年12月间以户主蔡巧新名义，家庭人口为5人，以住房困难为由，向相关部门申请补办动用土地……该获批用地非蔡巧新个人所有，为家庭共有。……”;“63号房屋系本村村民蔡辉安于1995年间出资建设，未批先占……现上述房屋由蔡辉安家庭居住、占有、使用、收益。1997年间，蔡辉安之子蔡巧新与许清亮登记结婚。上述房屋于1999年12月间以户主许清亮名义，家庭人口为4人，以住房困难为由，向相关部门申请补办动用土地……该获批用地非许清亮个人所有，为家庭共有……”，拟证明蔡辉安出资建造56号房屋、63号房屋。因村委会的《证明》中关于案涉房屋的建造时间与蔡辉安陈述的建造时间不一致，关于案涉房屋由蔡辉安家庭居住、占有的陈述，与证人李某关于蔡辉安一家居住在蔡辉安老房子的陈述也不一致，故在无其他证据予以佐证的情况下，不能单独作为定案的依据。 4.蔡辉安提交《石狮电力联营公司装拆表工作单》复印件、《石狮电力联营公司低压勘测材料单》复印件、《低压表装拆工作单》复印件各一份，并向本院申请对56号房屋、63号房屋的用电电表进行现场勘验，拟证明蔡辉安使用56号房屋、63号房屋时的用电电表系蔡辉安申请使用、交费，蔡辉安占有、使用案涉房屋。本院依法予以准许，于2016年11月2日组织双方当事人到56号房屋、63号房屋进行现场勘验，并进行拍照确认。双方确认56号房屋外墙装有一电表，电表外壳写有“蔡辉安”字样，打开外壳，可见内部贴有黄色封条一张，上有“5708018952蔡辉安（非工业）”字样；63号房屋一楼内部装有旧电表一个。因许清亮对蔡辉安提交的上述三份证据复印件的真实性持有异议，且蔡辉安未能提供原件核对，对其真实性无法确认，故本院不予采信。经现场勘验确认56号房屋外墙电表上有“5708018952蔡辉安（非工业）”，只能证明56号房屋电表的用户名系蔡辉安，在无其他证据佐证的情况下，无法单独证明56号房屋、63号房屋实际的出资人或所有权人为蔡辉安。 5.蔡辉安提交《规范前后投入资本明细表》复印件一份，拟证明蔡辉安及妻子柯秀珍参与石狮市巧夺休闲服饰有限公司甄别前石狮市巧星服装厂的出资。因该份证据无法体现与本案的关联性，故本院不予采信。 6.蔡辉安提交证明人为李某、落款时间为2016年8月16日的《证明》一份，内容为：“兹证明本人（李某）在1998年8月接受蔡辉安雇佣参与建造蔡辉安56号房屋、63号房屋的砌墙、粉刷、室内外装修等工种，工钱由蔡辉安支付，情况属实，特此证明”； 加盖石狮市灵秀镇彭田村民委员会公章、证明人为蔡某2、王某的《证明》一份，内容为：“兹有证明我家（父亲已过世，母亲王某）于1997年5月份从自家的一块耕什地总面积2分2厘地，东至志猛地、西至章镇地、南至天水家、北至天尊地，经双方协商愿将该耕什地卖给亲堂蔡辉安作为基地。”；加盖石狮市灵秀镇彭田村民委员会公章、证明人为蔡某3、落款时间为2016年10月10日的《证明》一份，内容为：“兹有证明本人父亲（蔡敬忠，已经过世）于1996年8月份把自有的一块耕什地总面积叁分肆厘玖毫陆，东至大路，西至衍仔厝壁，南至辉安基地，北至勇猛厝边石记，经双方协商愿将该耕地卖给亲堂蔡辉安作为基地。”；并以王某半身不遂为由，向本院申请向王某调查取证，同时申请证人李某、蔡某2、蔡某3、蔡某4出庭作证，拟证明蔡辉安出资建造案涉房屋以及56号房屋土地受让于蔡敬忠、63号房屋土地受让于蔡章信的事实。本院依法予以准许。李某向本院陈述主要内容如下：蔡辉安提供的《证明》是其书写、捺印；其在1996、1997年帮蔡辉安盖了两栋房屋，即蔡巧新现在住的房屋；建造材料是蔡辉安提供的，口头约定按工程进度计算工资；其记不清总工资多少，工资系蔡辉安以现金方式支付，没有收据；蔡辉安有四个儿子，一个女儿，建房的时候蔡巧新已经结婚，其认识蔡巧新的前妻，但不知道名字；蔡辉安一家居住在蔡辉安的老房子。王某向本院陈述主要内容如下：蔡辉安系其姨父，其夫家与蔡辉安系亲堂关系；63号房屋的土地原先是生产队分给其与其丈夫蔡章信的单干地，后来卖给蔡辉安，至今已有20年左右；转让价格为50000元，由蔡辉安支付现金给其和其丈夫；土地出售给蔡辉安后上面有建造房屋，但其不清楚房屋是谁建的。蔡某2向本院陈述主要内容如下：其与蔡辉安系亲堂关系，蔡辉安是其母亲王某的姨父；蔡辉安提供的《证明》系其书写、捺印；其父亲告诉其，大概20年前，将后东区一块面积两分多的地卖给蔡辉安用于建造房屋，蔡辉安以现金方式支付转让款给其父亲。蔡某3向本院陈述主要内容如下：其与蔡辉安系亲堂关系；其父亲告诉其，蔡辉安因要建房子，大概于1996年向其父亲买一块地，面积大概有三分多，与蔡辉安的一块地相连；因该地是其与其父亲共有的，其父亲有问其意见；转让价款为40000元左右，蔡辉安以现金方式交付给其父亲。蔡某4向本院提供《12生产队土地面积分户明细》一份；加盖石狮市灵秀镇彭田村民委员会公章、落款时间为2017年1月4日的《证明》一份，内容为：“兹证明蔡某4……系我村第12村民小组的村民组长，该村民小组的土地分发及相关档案自1978年至今由蔡某4保管，情况属实，特此证明。”同时出庭向本院陈述主要内容如下：其是十二生产小组的组长，村里土地分发的档案由其负责记录；其不认识许清亮，与蔡巧新、蔡辉安算比较熟；蔡忠信跟其讲将址于后壁山片的土地卖给蔡辉安，面积有三分左右，是否有到村里备案其不清楚；何时买卖、转让价格、门牌号也不清楚。因证人李某在庭审中关于帮蔡辉安建房时间的陈述与其出具给蔡辉安的《证明》载明的时间不一致，且其陈述的内容只能证明蔡辉安向其发工资，在无其他证据佐证的情况下，不能证明56号房屋、63号房屋的实际出资人及所有权人。证人王某、蔡某2、蔡某3与蔡辉安系亲属或亲堂关系，蔡某2、蔡某3自称蔡辉安买地建房的事均是听其父亲所说，蔡某4自称蔡辉安向蔡忠信买地的事是听蔡忠信所说，属传来证据，证人证言的证明力较低，在无其他证据佐证的情况下，不能单独作为定案的依据。蔡某4提交的石狮市灵秀镇彭田村民委员会的《证明》，因没有负责人签名确认，不符合证据形式，本院不予采信。蔡某4提交的《12生产队土地面积分户明细》真实性无法确认，也无法体现与本案的关联性，本院不予采信。 6.许清亮提交加盖石狮市工商行政管理局档案查询专用章的石狮市巧夺休闲服饰有限公司关于经营场所的工商登记档案复印件一份，拟证明在许清亮与蔡巧新夫妻关系存续期间，蔡巧新系涉案房屋的所有权人。因该份证据载明石狮市巧夺休闲服饰有限公司的经营场所为石狮市灵秀镇彭田村后东区93#，无法体现与56号房屋、63号房屋的关联性，故本院不予采信。 7.许清亮提交加盖石狮市城建档案馆档案材料证明章及核对章的石狮市〔2002〕灵秀民字第114号建设用地批准书（存根）复印件、石狮市〔2002〕灵秀民字第118号建设用地批准书（存根）复印件各一份，拟证明许清亮与蔡巧新在婚姻关系存续期间拥有56号房屋、63号房屋。因该证据复印自相关职能部门，且无相反证据予以反驳，故本院予以确认。 8.许清亮提交本院作出的（2015）狮民初字第1409号民事判决书一份，拟证明许清亮与蔡巧新的婚生女蔡静媚、蔡某1起诉蔡巧新返还原物纠纷一案，石狮市人民法院判决蔡巧新应退出56号房屋、63号房屋，并将该房屋交付蔡静媚、蔡某1，当时蔡巧新主张涉案房屋是与其父亲共有，已被法院否定。因本院作出的（2015）狮民初字第1409号民事判决书尚未发生法律效力，故本院不予确认。 9.许清亮提交加盖国网福建石狮市供电有限公司城区营业厅公章的《居民生活用电申请表》复印件一份，拟证明63号房屋以许清亮的名义申请用电。因该份申请表只体现许清亮单方申请用电的意思表示，且与本案处理并无关联性，故本院不予采信。 10.许清亮提交蔡静媚与蔡辉安的对话录音、通话录音各一份及录音书面整理材料二份，拟证明蔡辉安承认建造案涉房屋的款项是蔡巧新所出资及第一次庭审中证人的证言与事实不符。因蔡辉安认可录音的真实性，故本院予以确认。录音中蔡辉安陈述的“（56号房屋）那块地那边截一半，向敬忠买的，是你爸爸买的”、“买是他拿钱去买的，但是这边是我的地，向敬忠才买三分地，我们这边自己五分还是四分半，合起来八分多是盖上面那个大块的（56号房屋）”，与证人蔡某3陈述的蔡辉安向其父亲买地的内容不一致，在无其他证据佐证的情况下，录音中蔡辉安的该陈述与证人蔡某3的陈述均不能单独作为定案的依据。另，录音中蔡辉安陈述的“就是（盖厂房）钱是他一半，我有出一点，我出很多哦”、“（盖房子的工钱）全部是你爸爸拿，你爸爸拿给我”、“我有付一部分”等内容，在关于案涉房屋出资方面的陈述存在前后矛盾，在无其他证据佐证的情况下，录音中的该陈述不能单独作为定案的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 蔡辉安与蔡巧新系父子关系。蔡巧新与许清亮于1997年4月3日登记结婚，于1998年3月3日生育长女蔡静媚，于2004年7月9日生育次女蔡某1。案涉56号房屋、63号房屋，于1999年分别由蔡巧新、许清亮作为户主向有关部门申请建房动用土地，并分别被批准准予用地面积150㎡后所建，至今未办理权属证书，建成后的案涉房屋存在部分违章建筑问题。2010年4月20日，蔡巧新与许清亮协议离婚，约定婚生女蔡静媚、蔡某1由蔡巧新抚养，教育、抚养费由蔡巧新承担，56号房屋、63号房屋归婚生女蔡静媚、蔡某1所有，由蔡巧新监管。2014年7月11日，许清亮以蔡巧新经常虐待、殴打婚生女蔡静媚、蔡某1为由，向本院提起变更婚生女蔡静媚、蔡某1的抚养权诉讼。本院于2014年11月10日作出（2014）狮民初字第2158号民事判决书，判决变更婚生女蔡静媚、蔡某1由许清亮抚养。许清亮、蔡巧新均不服本院判决，分别向福建省泉州市中级人民法院提起上诉。福建省泉州市中级人民法院于2015年1月16日作出（2014）泉民终字第4640号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述民事判决书于2015年1月20日发生法律效力。2015年3月16日，蔡静媚、蔡某1以蔡巧新非法占用56号房屋、63号房屋，且未将上述房屋产权交付并过户给蔡静媚、蔡某1为由，向本院提起返还原物诉讼。本院于2016年4月29日作出（2015）狮民初字第1409号民事判决，判决蔡巧新应于判决生效之日起十日内退出56号房屋、63号房屋并将该两幢房屋交付给蔡静媚、蔡某1；驳回蔡静媚、蔡某1的其他诉讼请求。蔡巧新不服本院判决，提起上诉，现二审尚未审结。2016年8月23日，蔡辉安诉至本院，提出如上诉讼请求。 本案审理过程中，蔡辉安于2016年10月18日向本院申请对56号房屋、63号房屋的地面建筑面积进行勘验。双方当事人均同意由本院进行测量，本院于2016年11月2日组织双方当事人到案涉房屋进行勘验，双方均确认56号房屋、63号地面的地面建筑面积均超过150平方米。 本院认为，根据双方当事人均无异议的申请人为蔡巧新的《石狮市建房动用土地申请表》（编号为NO：0010797）复印件、申请人为许清亮的《石狮市建房动用土地申请表》（编号为NO：0010801）复印件，以及经本院审查确认的石狮市〔2002〕灵秀民字第114号建设用地批准书（存根）复印件、石狮市〔2002〕灵秀民字第118号建设用地批准书（存根）复印件载明的内容，蔡巧新与许清亮均是所申请动用的土地的合法使用权人，在没有其他证据足以推翻申请表以及建设用地批准书载明内容的情况下，应认定案涉56号房屋、63号房屋系蔡巧新与许清亮在夫妻关系存续期间共同出资所建。蔡辉安主张其出资建造案涉56号房屋、63号房屋，系上述房屋的共有权人，并提供了一系列证据拟证明其主张。如前所述，蔡辉安提供的体现56号房屋大门石刻嵌入冠头联有其名字“辉安”的照片、申请法院现场勘验的体现56号房屋用户名为蔡辉安的电表，均无法证明蔡辉安是56号房屋的实际出资人或所有权人。而蔡辉安提供的相关证人证言以及石狮市灵秀镇彭田村民委员会关于其出资建造案涉56号房屋、63号房屋的陈述，或因证人未到庭无法确认其真实性，或因同一证人的证言自相矛盾，或因证人与蔡辉安有利害关系，或因证人陈述的内容系听他人所说，属传来证据，证明力均较低，故在无其他证据佐证的情况下，该些证人证言或者村委会出具的证明不能单独作为认定案件事实的依据。现蔡辉安未能进一步提供其他证据予以佐证，故其上述主张依据不足，本院不予采信。 综上所述，蔡辉安诉请判令确认其享有56号房屋、63号房屋的共有权，依据不足，本院不予支持。蔡静媚、蔡某1经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第二百四十条规定，判决如下： 驳回蔡辉安的诉讼请求。 案件受理费7300元，减半收取计3650元，由蔡辉安负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  林雪迎 二〇一七年八月十五日 书记员  林清溪 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。