四川省德阳市旌阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0603民初1450号原告：富登小额贷款（四川）有限公司德阳分公司，住所地四川省德阳市旌阳区。负责人：安清梅，分公司总经理。委托诉讼代理人：唐运泽，四川兴蓉律师事务所律师。被告：什邡市泰久机械有限责任公司，住所地四川省什邡市。法定代表人：饶庆书。被告：李长林，男，1968年12月24日出生，汉族，住四川省绵竹市。被告：饶庆书，男，1953年5月3日出生，汉族，住四川省什邡市方亭。被告：孔祥英，女，1970年3月6日出生，汉族，住四川省绵竹市什地镇。委托诉讼代理人：饶庆书（系孔祥英之夫），男，住四川省什邡市方亭小花园街***号*幢*单元*楼*号。富登小额贷款（四川）有限公司德阳分公司（以下简称富登德阳公司）与什邡市泰久机械有限责任公司（以下简称泰久公司）、李长林、饶庆书、孔祥英小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐运泽，被告李长林、被告饶庆书作为泰久公司法定代表人及孔祥英的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。富登德阳公司向本院提出诉讼请求:1.解除原告与被告于2014年11月5日签订的三份《贷款合同》及《额度使用确认书》；2.被告泰久公司向原告偿还共计439678.58元（剩余本金352845.99元、至2017年3月5日未支付的利息61782.04元、至2017年3月5日未支付账户服务费23800元及逾期之日起按照未支付本息金额以每日0.05%并每满30日累计计算的逾期罚息（计算至2017年3月5日为1150.55元），被告李长林、饶庆书、孔祥英承担连带清偿责任；3、确认原告对被告孔祥英提供的位于绵竹市剑南镇春溢街天香丽景2栋1单元4层2号房屋、对被告泰久机械有限公司提供绍兴同理机床有限公司C5225双柱立式车床具有优先受偿权。事实与理由：被告什邡泰久公司于2014年11月5日与原告分别签订三份《贷款合同》、《额度使用确认书》约定：被告什邡泰久公司向原告最高借款812762.06元，逾期归还本息按照以逾期金额按每日0.05%并每满30日累进计算逾期罚息，被告李长林、饶庆书、孔祥英作为被告泰久公司包括实现债权费用的债务连带保证人向原告提供担保，被告泰久公司实际向原告借款500000元，双方并签订《贷款扣款计划表》约定每月应向原告偿还包括本金利息、账户服务费19690.11元。被告孔祥英、泰久公司分别与原告签订《最高额抵押担保合同》，将其各自所有的住房及机器设备向原告的债权提供抵押担保并进行了抵押登记。原告按约向泰久公司支付500000元借款，但被告未按约履行还款付息义务，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。泰久公司、饶庆书、孔祥英共同辩称：同意解除贷款合同以及额度使用确认书；借款、担保属实，对原告的诉讼请求也没有异议，被告一直都如期还款，但由于资金链断裂等诸多原因，暂时无法还款，希望与原告协商，待资金好转后还款。被告李长林只是见证人身份，该借款与其无关。李长林辩称：原告业务员只说让我做见证，如果是让我担保，我肯定不会签字，此事与我无关。本院查明事实与原告所述基本一致。另查明，2014年11月5日，甲方（借方）泰久公司与乙方（贷方）富登德阳公司、丙方（连带保证人）签订《贷款合同》（编号：富登川资服（2014）字第000036953号-1、富登川资服（2014）字第000036953号-2、富登川资服（2014）字第000036953号-3）三份，最高借款额为812762.06元；同日，甲方（借方）泰久公司与乙方（贷方）富登德阳公司《额度使用确认书》一份，约定借款金额为500000元，借款时间为2014年11月24日至2017年11月23日。被告孔祥英与原告签订《最高额抵押担保合同》，主要内容为担保的主债务为2014年11月5日至2019年11月4日被告泰久公司与原告签订的各份《贷款合同》项下的本金及所衍生的附加债权，担保主债权额最高不超过327500元，抵押物为被告孔祥英所有的位于四川省绵竹市剑南镇春溢街天香丽景2栋1单元4层2号住宅（房权证号：绵竹房权证字第0276**号）并于2014年11月21日办理了房屋他项权证登记。被告泰久公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，主要内容为担保的主债务为2014年11月5日至2019年11月4日被告泰久公司与原告签订的各份《贷款合同》项下的本机及所衍生的附加债权，担保主债权额最高不超过433262.06元，抵押物为被告泰久公司所有的双柱立式车床（规格型号C5225）一台并于2014年11月10日办理了动产抵押登记。再查明，本院于2017年5月9日向泰久公司、李长林、饶庆书、孔祥英送达起诉状副本等诉讼文书。本院认为，原告与被告之间的《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《额度使用确认书》是当事人的真实意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。关于合同解除，被告未按期还款的行为已符合合同约定的解除条件，被告同意解除《贷款合同》、《额度使用确认书》，本院予以确认，合同解除时间为被告收到起诉状副本之日即2017年5月9日。关于四被告的责任问题，本院认为，原告富登德阳公司依约发放了贷款，被告泰久公司未按期还款已属违约，对原告主张的本金352845.99元及利息61782.04元、账户服务费23800元、逾期罚息1150.55元，合计439578.58元，本院予以支持，对超过该部份的主张不予支持。被告饶庆书、孔祥英作为连带保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任，虽然李长林抗辩称其仅是作为见证人签字，但其在保证人一栏签字属实，且无证据反驳，故本院对其抗辩意见不予采纳，其应承担连带清偿责任。关于优先受偿权的问题，被告泰久公司、被告孔祥英提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告对抵押物在《最高额抵押合同》约定的担保期限、金额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，判决如下：一、确认原告富登小额贷款（四川）有限公司德阳分公司解除与被告什邡市泰久机械有限责任公司、李长林、饶庆书、孔祥英于2014年11月5日签订的三份《贷款合同》（编号：富登川资服（2014）字第000036953号-1、富登川资服（2014）字第000036953号-2、富登川资服（2014）字第000036953号-3）及原告富登小额贷款（四川）有限公司德阳分公司解除与被告什邡市泰久机械有限责任公司于2014年11月5日签订的《额度使用确认书》的行为有效，该三份《贷款合同》及《额度使用确认书》于2017年5月9日解除；二、被告什邡市泰久机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（四川）有限公司德阳分公司偿还借款本金352845.99元、利息61782.04元、账户服务费23800元、逾期罚息1150.55元，合计439578.58元；三、被告李长林、饶庆书、孔祥英对上述第二项债务承担连带清偿责任；四、原告富登小额贷款（四川）有限公司德阳分公司对被告孔祥英所有的位于四川省绵竹市剑南镇春溢街天香丽景2栋1单元4层2号住宅一处（房权证号：绵竹房权证字第0276**号）在债权数额为327500元范围内享有优先受偿权、对被告什邡市泰久机械有限责任公司所有的双柱立式车床（规格型号C5225）一台在债权数额为433262.06元范围内享有优先受偿权；五、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司德阳分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应征收案件受理费7896元，由被告什邡市泰久机械有限责任公司、李长林、饶庆书、孔祥英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审判员  何采玲二〇一七年五月十六日书记员  陶 维