济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2015）天民三初字第517号原告王青莲，女，1955年12月20日出生，汉族，住济南市。委托代理人刘萌萌，山东明湖律师事务所律师。被告高振宏，男，1935年9月21日出生，汉族，住济南市。委托代理人高超（系被告高振宏的儿子），男，1975年4月29日出生，汉族，住济南市。原告王青莲与被告高振宏侵权责任纠纷一案，原告王青莲于2015年9月25日向本院提起诉讼，本院审查后于当日立案，并向被告高振宏送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，后本院依法组成合议庭于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告王青莲及其委托代理人刘萌萌、被告高振宏的委托代理人高超均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王青莲诉称，原、被告均居住于济南市天桥区胜利庄路5号楼3单元，原告居住于一楼，被告居住于二楼。自2011年起，原告发现经常有水自屋顶渗出，造成墙皮脱落、发霉。后经查得知，被告将位于原告厨房上方的厨房改造成浴室，因其防水措施不到位，才出现房屋漏水的情况。原告多次要求被告进行维修，被告均置之不理。2015年6月份，房屋再次出现严重漏水情况，导致原告厨房天然气壁挂炉、电锅、电壶等家电进水无法使用，与厨房相邻的卧室内被子等浸水无法使用；且导致厨房电线短路，致使原告进入厨房时被电伤，给原告的身体和精神造成了极大的伤害。事后，原告多次与被告协商赔偿事宜未果，故为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告高振宏停止侵害、排除妨碍；赔偿原告经济损失共计15764.4元；赔偿原告精神损失费2000元；诉讼费用由被告承担。为证实其主张，原告王青莲提交了如下证据：证据1、房屋合法使用权人张军杰的职工购房证明及情况说明各一份、济南市天桥区堤口路街道办事处胜利庄社区居民委员会于2015年9月15日出具的证明一份，证明济南市房屋现由原告实际居住。证据2、济南市天桥区堤口路街道办事处胜利庄社区居民委员会于2015年9月22日出具的证明一份、楼长马升善出具的证明一份，证明因被告房屋漏水，给原告造成严重影响，导致其财产遭受损失，并引起漏电。证据3、照片四张、录像一份，证明因房屋漏水造成了财产损失的情况。证据4、被告房屋的权属状况信息表一份，证明被告高振宏系天桥区胜利庄路5号楼3单元201号房屋的产权人。证据5、孙成蓉的证言一份，证明原告因房屋漏水，导致其厨房电器受损，原告也被电击伤，孙成蓉曾陪同原告去治疗。被告高振宏辩称，我家没有将厨房改造成浴室，漏水是因为三楼四楼违规装修、将厨房改造成浴室，被告也是受害者；关于漏水的问题，被告已经和三、四楼协商了三四年了，但一直协商不成，因为楼上称其不是房屋产权人。关于原告王青莲主张的各项诉讼请求，请求法院依法判决。经审理本院认定，原告王青莲与被告高振宏均系济南市天桥区胜利庄路5号楼三单元的住户，原告王青莲居住于一楼，被告高振宏居住于二楼。自2011年起，经常有水自二楼渗透至一楼厨房，造成原告所住房屋的墙面遭受损害；2015年6月，原告房屋再次出现严重的漏水问题，导致其厨房内的部分财产遭受损害、并出现漏电现象。现原告王青莲以被告高振宏的房屋防水措施不当，从而导致其房屋再次严重漏水、从而使其遭受财产、人身损害为由，要求被告高振宏停止侵害、排除妨碍并赔偿其经济损失和精神损失。原告王青莲针对其主张的各项损失举证及被告高振宏的质证情况如下：1、经济损失15764.4元，原告王青莲提交如下证据证实其损失情况：济南市天桥区富达五金综合商店出具的房屋修缮证明一份，证明原告的房屋电路、墙面、地面及北卧室墙面、线路、地面受损严重，需维修及更换，费用预计在6030元左右；陈忠合出具的证明一份、济南市天桥区金达五金建材商店出具的收据一份，证明原告的被子五床及厨房用具（电饭锅、电磁炉、电饼铛）因进水受到损坏，原告购买上述厨房用具共花费1140元；济南市天桥区金达五金建材商店出具的证明一份、济南厚朋暖通工程有限公司出具的发票一张，证明原告的天然气壁挂炉及油烟机因进水严重、存在安全隐患、无法使用，需要更换，原告购买了新的天然气壁挂炉和油烟机，共花费了7450元；山东省立医院的急诊病历一份，中国人民解放军济南军区第四五六医院的门诊病历一份，济南神明药店出具的发票一份，证明原告家电进水短路，致使原告被电伤，进行治疗，原告根据医院出具的用药明细去药店买药，花费了1108元；交通费发票17张，证明原告多次往返医院花费交通费36.4元。经庭审质证，被告高振宏认为原告所提交上述证据无法证明其财产损失的具体价值，应以鉴定结论为准。2、精神损害抚慰金2000元，原告王青莲主张其因多次被电伤，后经常性失眠，身体状况一直不好，且其害怕出入厨房，给其造成很大的精神压力，故要求被告赔偿精神损害抚慰金2000元。被告高振宏认为原告被电击伤当天没有去医院，原告无法证实其目前的状况系电伤所造成，亦无法证实其被电伤是因漏水造成，故请求驳回原告该项诉讼请求。上述事实，有原告王青莲陈述、被告高振宏答辩及原告王青莲提交的证据一宗在案为凭，足以认定。本院认为，本案系侵权责任纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条规定，承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，被告高振宏自认楼上的漏水问题已经持续三、四年，但其怠于行使自己的权利，亦未及时采取补救措施，导致其楼下原告所住房屋于2015年6月漏水问题严重，侵害了原告的财产、人身权益，故被告高振宏应依法承担侵权责任。现原告王青莲要求被告高振宏停止因漏水对其造成的侵害、排除妨碍，于法有据，本院予以支持。原告王青莲要求被告高振宏赔偿其各项损失15764.4元，根据原告提交的证据，结合受损财产损失时的市场价格，本院酌情支持其修缮墙面、地面、电路的费用，被褥及厨房用具损失，天然气壁挂炉及油烟机损失，交通费损失等各项损失共计1万元。原告王青莲主张因被电伤产生的医疗费1108元，其提交的济南神明药店出具的发票不能证实与本案具有关联性，本院对其该主张不予支持。原告王青莲主张精神损害抚慰金2000元，于法无据，本院不予支持。综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十五条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告高振宏停止漏水对原告王青莲造成的侵害。二、被告高振宏于本判决生效之日起10日内赔偿原告王青莲经济损失1万元。三、驳回原告王青莲其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费240元，原告王青莲负担40元，被告高振宏负担200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  徐艳艳人民陪审员  滕秀芝人民陪审员  徐照英二〇一五年十二月二十一日书 记 员  朱 瑶