安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1103民初2721号原告:交通银行股份有限公司滁州分行,住所地安徽省滁州市龙蟠大道188号,统一社会信用代码91341100566384031W。负责人：刘圣华，该行行长。委托代理人：吴际，安徽皖江律师事务所律师。被告：安徽省天富电子（集团）有限公司，住所地安徽省天长市秦栏镇秦香北路，统一社会信用代码913411817049711711。法定代表人：赵士明，该公司董事长。被告：赵士明，男，1965年11月9日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：刘秀丽，女，1967年10月6日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：天长市富都国际大酒店有限公司，住所地安徽省天长市永福路北侧万寿路东侧天长地久商务楼，统一社会信用代码913411813959325304。法定代表人：刘秀丽，该公司董事长。被告：安徽安鸿数码科技有限公司，住所地安徽省天长市经济开发区经七路以东、纬一路以北，统一社会信用代码91341181697389852M。法定代表人：刘秀丽，该公司董事长。上述五被告共同委托代理人：赵世春，安徽诚天律师事务所律师。上述五被告共同委托代理人：陆有昊，安徽诚天律师事务所实习律师。原告交通银行股份有限公司滁州分行（以下简称交行滁州分行）与被告安徽省天富电子（集团）有限公司（以下简称天富公司）、赵士明、刘秀丽、天长市富都国际大酒店有限公司（以下简称富都酒店）、安徽安鸿数码科技有限公司（以下简称安鸿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理，依法组成合议庭于2017年11月22日公开开庭进行了审理，原告交行滁州分行的委托代理人吴际，被告天富公司、赵士明、刘秀丽、富都酒店、安鸿公司的共同委托代理人赵世春、陆有昊到庭参加诉讼。本案现在审理终结。交行滁州分行向本院提出诉讼请求：天富公司偿还借款本金570万元，给付截止至2017年6月16日的利息1138347元、复利83869.66元，此后利息、复利按罚息利率计算至实际付清借款本金之日止；赵士明、刘秀丽、富都酒店对天富公司债务负连带保证责任；其公司对天富公司提供的抵押物、安鸿公司提供的抵押物享有抵押权及优先受偿权。事实与理由：2014年12月3日，其行与天富公司签订《流动资金借款合同》，天富公司从其行处共借款570万元，借款到期日为2015年12月2日，利率为年息7.56%，并约定逾期偿还借款本金、利息，其行按逾期罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。罚息利率按合同约定利率上浮50%。2014年5月26日、2015年6月19日，其行与赵士明、刘秀丽、富都酒店签订《最高额保证合同》，该三人为天富公司的借款债务提供连带责任保证。2012年6月13日、2013年12月9日、2015年6月24日，其行与天富公司签订《最高额抵押合同》三份，由天富公司以其公司房地产权及机械设备，为其公司上述借款债务提供最高额抵押担保。2012年7月25日，其行与安鸿公司签订《最高额抵押合同》，由安鸿公司以其公司房地产权为天富公司的上述债务借款提供抵押担保。后其行依约给付借款本金570万元，天富公司仅支付借期内利息至2015年9月22日，后未如还款，也未按期支付利息。天富公司、赵士明、刘秀丽、富都酒店、安鸿公司辩称：天富公司向交行滁州分行借款570万元及各担保人提供担保属实；对于利息的计算方法，请求法庭予以核实；同时存在物的担保和人的担保，应先就物的担保实际债权。本院经审理认定事实如下：2012年6月13日，天富公司与交行滁州分行签订《最高额抵押合同》，约定：天富公司以其公司位于天长市广陵路南侧、官桥路西侧土地使用权（登记证号天国用2011第002998号）为其公司与交行滁州分在2012年6月13日至2015年6月13日签订的主合同提供最高额为750万元的抵押担保，并办理了抵押登记。2015年6月19日，天富公司与交行滁州分行签订补充协议，将上述土地使用权抵押担保期限变更为2012年6月13日至2018年6月13日。2013年12月9日，天富公司与交行滁州分行签订《最高额抵押合同》，约定：天富公司以其公司位于天长市秦栏镇寿昌社区华东大道南侧土地使用权及房产（登记证号房地权证天字第××号、天国用2011第001891号）为其公司与交行滁州分行在2013年12月9日至2016年12月9日签订的主合同提供最高额为1000万元的抵押担保，并办理了抵押登记。2012年7月25日，安鸿公司与交行滁州分行签订《最高额抵押合同》，约定：安鸿公司以其公司位于天长市经济开发区纬一路北土地使用权及房产（登记证号：天经国用2010第002号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号）为天富公司与交行滁州分行签订在2012年7月25日至2015年7月25日签订的主合同提供最高额为1800万元的抵押担保，并办理了抵押登记。2015年6月19日，安鸿公司与交行滁州分行签订补充协议，将上述土地使用权、房产抵押担保期限变更为2012年7月25日至2018年7月25日。2015年5月26日，交行滁州分行与赵士明、刘秀丽签订《最高额保证合同》，由赵士明、刘秀丽为天富公司与交行滁州分行在2014年5月26日至2015年5月26日签订的主合同提供最高额为3540万元的连带责任保证。2015年6月19日，交行滁州分行富都酒店签订《最高额保证合同》，由富都酒店为天富公司与交行滁州分行签订的570万元借款合同债务提供最高额为31969055元的连带责任保证。2014年12月3日，天富公司与交行滁州分行签定《流动资金借款合同》交行滁州分行授信天富公司借款570万元，用于生产经营周转；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%。天富公司于2014年12月3日向交行滁州分行申请使用借款额度570万元，并约定借款年利率为7.56%，按季付息，于2015年12月2日到期还本。交行滁州分行向天富公司于2014年12月3日放款570万元。合同双方于上述抵押合同、保证合同中约定：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权、担保权而无需先行向其他担保人主张权利。借款期限内，天富公司偿还借款利息至2015年9月21日；借款到期后，天富公司未按期偿还借款本金及利息。以上事实有交行滁州分行提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权登记证、保证合同、借款使用申请表、转款凭证等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：本案的争议焦点为，各被告应如何承担还款义务及担保责任。针对焦点：天富公司从交行滁州分行借款570万元用于生产经营周转，双方成立借款合同关系，天富公司应按约定履行还款义务；逾期履行还款义务，应承担相应的违约责任。现借款已逾期，交行滁州分行要求天富公司偿还借款本金及未支付的利息，符合法律规定，予以支持。交行滁州分行主张自2015年9月22日起利息按罚息年利率11.34%，计算至借款实际清偿之日止，符合双方约定及法律规定，予以支持。对于复利，中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第二款规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。交行滁州分行应按该规定计收复利。双方已约定了担保权的实现顺序，天富公司、安鸿公司以其所有的上述抵押财产为天富公司的上述借款债务提供最高额抵押担保，故交行滁州分行对该抵押物在最高额内享有抵押权；赵士明、刘秀丽、富都酒店为天富公司的上述借款债务提供最高额连带责任保证，故应在最高限额内负连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告安徽省天富电子（集团）有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司滁州分行借款本金570万元及逾期利息、复利（逾期利息自2015年9月22日起按本金570万元，以年利率11.34%计算至借款实际付清之日止；对贷款期内不能按期支付的利息按年利率7.56%按季计收复利，自2015年12月3日起，按年利率11.34%计收复利，利随本清）。二、被告赵士明、刘秀丽对本判决第一项被告安徽省天富电子（集团）有限公司的债务在3540万元的最高额内负连带清偿责任；被告天长市富都国际大酒店有限公司对本判决第一项被告安徽省天富电子（集团）有限公司的债务在31969055元的最高额内负连带清偿责任。三、若被告安徽省天富电子（集团）有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告交通银行股份有限公司滁州分行有权以被告安徽省天富电子（集团）有限公司提供的抵押财产位于天长市广陵路南侧、官桥路西侧土地使用权（登记证号天国用2011第002998号）、位于天长市秦栏镇寿昌社区华东大道南侧土地使用权及房产（登记证号房地权证天字第××号、天国用2011第001891号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款分别在750万元、1000万元最高额内优先受偿；有权以被告安徽安鸿数码科技有限公司提供的抵押财产位于天长市经济开发区纬一路北土地使用权及房产（登记证号：天经国用2010第002号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在1800万元最高额内优先受偿。四、驳回原告交通银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60420元，保全费5000元，合计人民币65420元，由原告交通银行股份有限公司滁州分行负担5420元，被告安徽省天富电子（集团）有限公司、被告赵士明、刘秀丽、天长市富都国际大酒店有限公司、安徽安鸿数码科技有限公司负担6万元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长 张 伟人民陪审员 刘 艳人民陪审员 曹宗秀二〇一七年十二月一日书 记 员 陆 潮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。