江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0103民初1025号原告：南昌市西湖区怡坤钢管租赁站，住所地：南昌市西湖区桃花镇观州杨村，注册号：360103600027131。经营者：刘智勇，男，1977年12月14日生，汉族，住南昌市经济技术开发区，委托诉讼代理人：陈江波，江西经炜律师事务所律师，执业证号：13601201410652087。委托诉讼代理人：吴黄平，江西经炜律师事务所实习律师。被告：江西省南城县卓冠房地产有限公司，住所地：江西省抚州市南城县河东工业园区，统一社会信用代码：91361021074294021E。法定代表人：唐新成。被告：封春阳，男，汉族，1969年1月6日出生，汉族，住江西省抚州市南丰县，第三人：杨高仔，男，1965年6月7日出生，住江西省抚州市南丰县，原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站与被告江西省南城县卓冠房地产有限公司（以下简称卓冠公司）、封春阳、第三人杨高仔建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站的委托诉讼代理人陈江波，被告封春阳到庭参加诉讼。被告卓冠公司及第三人杨高仔经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告卓冠公司返还其租赁原告的钢管2713.1米（折合重量为10.8524吨）、扣件4832套、10公分弹簧钢接头158只、20公分弹簧钢接头15只、30公分弹簧钢接头17只、支撑42根或赔偿原告同等价值的现金104178.5元；2、判令被告卓冠公司支付钢管、扣件、支撑、10公分弹簧钢接、20公分弹簧钢接、30公分弹簧钢接的租金113044.4元（截止2017年1月31日被告应支付原告租金为87881.69元、增长租金25162.71元，其中钢管、扣件、支撑、10公分弹簧钢接、20公分弹簧钢接、30公分弹簧钢接的租金应计算至被告卓冠公司全部返还剩余之日止）；3、判令被告卓冠公司支付逾期付款的滞纳金59044.63元（滞纳金以每日0.3%暂计至2017年1月31日，后续滞纳金计算至被告付清全部租金及钢管损失费等为止）；4、判令被告卓冠公司支付律师费3441元；5、判令被告封春阳对上述各项义务承担连带偿还保证责任；6、本案的诉讼费、保全费全部由各被告承担。事实与理由：2014年6月30日，原告与被告卓冠公司签订《租赁合同》一份，根据该合同约定：1、被告卓冠公司在南城县河东工业园区凤凰新城一期综合体项目工程施工需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料一批；2、合同约定租金为钢管租费为0.0088元每米、扣件0.005元每套等；3、租赁期限为2014年6月30日至2015年3月1日；4、租赁费用每月月底对账，对账后5日内付清，逾期付款按日千分之三计算滞纳金；5、该合同约定被告若确需切断4米以上的钢管，应书面申请，原告同意后方可，但需补偿原告4米以上的钢管损失费，在钢管总米数不短缺的基础上按4元/米计算，同时还就维修费、清洗费、材料赔偿金等进行了约定；6、本合同约定期限到期，被告未返还或部分返还，视为被告继承承租，但自2015年3月2日起按合同约定租金单价增长30%计算月租金；7、合同约定被告连续二月未交租金，原告有权追回被告所租赁材料；8、合同约定如发生纠纷由原告所在地法院管辖；9、合同指定提货人为第三人杨高仔；10、合同中约定了保证条款。同日被告封春阳就被告卓冠公司的租赁行为同意承担连带保证责任，并在《租赁合同》中保证人一栏中签字确认。合同签订后，原告累计向被告卓冠公司出租钢管69481.5米、扣件29490套、支撑850根、10公分弹簧钢接900只、20公分弹簧钢接150只、30公分弹簧钢接100只。截止到原告起诉时止，被告卓冠公司共归还原告租赁物钢管66768.4米、扣件24658套、支撑808根、10公分弹簧钢接742只、20公分弹簧钢接135只，30公分弹簧钢接83只，尚欠原告租赁物钢管2713.1米、扣件4832套、支撑42根、10公分弹簧钢接158只、20公分弹簧钢接15只、30公分弹簧钢接17只。截至2017年1月31日止，被告应支付原告钢管、扣件等租金与损失费等共计276267.53元。原告多次向被告催讨，但被告一直拒不支付，严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。故原告依法向法院提起诉讼，恳请判如所请。被告卓冠公司未提交书面答辩意见。被告封春阳辩称：本案钢管租赁属实，在原告起诉后，其已经归还了原告部分钢管及配件，希望原告代理人庭后核实后予以扣除，其是凤凰新城工程项目的实际承包人。第三人杨高仔未提交书面陈述意见。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站为支持其诉讼请求，依法提交了租赁合同、发货清单、收料单、暂存单、应收账款汇总表等证据。被告卓冠公司、封春阳、第三人杨高仔均未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月30日，原告与被告卓冠公司签订《租赁合同》一份，合同主要内容为：1、被告卓冠公司因江西省南城县河东工业园区凤凰新城一期综合体项目工程施工需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料一批；2、钢管日租金为0.0088元每米、扣件0.005元每套、工字钢0.1元每米、支撑/顶托0.06元每根、10公分弹簧钢接头0.005元每只、20公分弹簧钢接头0.005元每只、30公分弹簧钢接头0.005元每只；3、租赁期限为2014年6月30日至2015年3月1日止；4、租赁费用每月月底对账，对账后5日内付清，逾期付款按日千分之三计算滞纳金；5、被告若确需切断4米以上的钢管，应书面申请，原告同意后方可，但需补偿原告4米以上的钢管损失费，在钢管总米数不短缺的基础上按4元/米计算，同时还就维修费、清洗费、材料赔偿金等进行了约定；6、该合同约定期限到期，被告未返还或部分返还，视为被告继承承租，但自2015年3月2日起按合同约定租金单价增长30%计算月租金；7、被告连续二月未交租金，原告有权追回被告所租赁材料；8、如发生纠纷由原告所在地法院管辖；9、合同指定提货人为第三人杨高仔；10、约定了保证条款。同日被告封春阳作为担保人在该合同中签字。合同签订后，原告累计向被告卓冠公司出租钢管69481.5米、扣件29490套、支撑850根、10公分弹簧钢接900只、20公分弹簧钢接150只、30公分弹簧钢接100只。经庭审核实，被告共归还原告租赁物钢管67340.7米（269.3628吨）、扣件24979套、支撑808根、10公分弹簧钢接742只、20公分弹簧钢接135只，30公分弹簧钢接83只，尚欠原告租赁物钢管2140.8米（折合8.5632吨）、扣件4511套、支撑42根、10公分弹簧钢接158只、20公分弹簧钢接15只、30公分弹簧钢接17只。经核算，截止2017年1月31日，被告卓冠公司还有租金113044.4元（其中租金为87881.69元、增长租金25162.71元）未支付原告。原告多次催讨无果，故诉至本院，提出如上诉请。另查明，江西省南城县河东工业园区凤凰新城一期综合体项目工程前期由被告卓冠公司承包，后来由被告封春阳实际承包，第三人杨高仔系被告封春阳雇佣。本院认为：原告与被告卓冠公司签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告向被告卓冠公司提供钢管等租赁物，现要求其支付拖欠的租金及其它费用，合理合法，本院予以支持。被告卓冠公司拖欠原告的租赁费，未归还钢管、扣件等赔偿金和逾期付款滞纳金，经本院核定如下：1、拖欠原告租赁费及钢管损失费：截止到2017年1月31日，被告卓冠公司应向原告支付钢管租赁费113044.4元；2、截止本案庭审时，被告尚欠原告租赁物钢管2140.8米（折合8.5632吨）、扣件4511套、支撑42根、10公分弹簧钢接158只、20公分弹簧钢接15只、30公分弹簧钢接17只。依照合同约定，被告卓冠公司可选择归还钢管等建筑材料或赔偿损失87624元（其中钢管2140.8米×25元/米、扣件4511套×7元/套、支撑42根×25元/根、10公分弹簧钢接158只×7元/只、20公分弹簧钢接15只×10元/只、30公分弹簧钢接17只×13元/只）；3、逾期付款滞纳金：租赁合同中约定每月月底为租金对账月结日，由被告卓冠公司向原告领取对账月结单，并在对账日后5天内付清上月租金。被告违反合同约定支付租金，理应向原告支付滞纳金。但合同约定拖欠租金按每日千分之三收取滞纳金，该计算标准过高，超出了相关法律的规定。原告自愿降低标准按照年利率24%计算，本院予以支持，经核算，2016年1月1日至2017年1月31日的滞纳金为12941.29元；4、律师费3441元，因原告未能提交相关票据及支付凭证，该诉请本院不予支持。被告封春阳在租赁合同中作为担保人签字，故其应对本案租赁费及钢管配件损失费承担连带偿还责任。被告卓冠公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西省南城县卓冠房地产有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）截止到2017年1月31日的租赁费及钢管损失费113044.4元；二、被告江西省南城县卓冠房地产有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）钢管2140.8米、扣件4511套、支撑42根、10公分弹簧钢接158只、20公分弹簧钢接15只、30公分弹簧钢接17只或赔偿原告经济损失87624元；三、被告江西省南城县卓冠房地产有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）逾期付款滞纳金12941.29元（截止到2017年1月31日止），之后的逾期滞纳金以113044.4元为基数，按年利率24%从2017年2月1日起计算至付清款项之日止；四、被告封春阳对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费5500元，财产保全费1918元，合计7418元，由被告江西省南城县卓冠房地产有限公司、封春阳负担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  张世民人民陪审员  徐水兰人民陪审员  熊志红二〇一七年十一月二十九日书 记 员  罗朝君速 录 员  黄前琴