三亚市城郊人民法院民 事 判 决 书(2015)城民二初字第384号原告：三亚田独欣旺钢管租赁站。经营者：吴国平，该站站长。委托代理人：刘云，海南三和元律师事务所律师。被告：中天建设集团有限公司。法定代表人：楼永良，该公司董事长。被告：中天建设集团有限公司海南分公司。负责人：曹建红，该公司总经理。两被告共同委托代理人；刘俊，系中天建设集团有限公司海南分公司员工。原告三亚田独欣旺钢管租赁站（以下简称欣旺租赁站）与被告中天建设集团有限公司（以下简称中天公司）、中天建设集团有限公司海南分公司（以下简称中天海南公司）租赁合同纠纷一案,本院于2015年2月5日立案受理。受理后依法组成合议庭，被告中天海南公司在答辩期内提出管辖异议，本院裁定驳回中天海南公司的管辖异议。中天海南公司不服，上诉至三亚市中级人民法院，三亚市中级人民法院作出（2015）三亚立终字第72号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。2014年7月24日本院公开开庭进行了审理。2015年8月4至10月30日委托鉴定。2015年12月9日第二次公开开庭进行了审理。原告欣旺租赁站的经营者吴国平及其委托代理人刘云，两被告的共同委托代理人刘俊到庭参加诉讼。庭后给双方当事人15天的调解期限，未达成调解协议。本案现已审理终结。原告欣旺租赁站诉称：2010年7月7日，欣旺租赁站（甲方）与乙方（中天海南公司）签订《钢管、扣件、门式架租赁合同书》，双方约定，乙方租赁欣旺租赁站的钢管、扣件、门式架，用于卓达自由港湾项目，其中钢管每米0.0135元/天，扣件0.010元/天，租赁期限自2010年7月7日至2011年5月31日止，租用期满，如若延长使用，必须提前一周内用书面形式通知甲方，经甲方同意后可延长使用……该钢管及扣件租赁使用时间必须叁个月以上，不足1个月，按1个月计算租金，超出合同租用时间，按租用实际天数计算租赁费。承租方租用钢管、扣件、授权委托提收货人：斯国强(2011年2月1日，中天海南公司向欣旺租赁站出具书面证明，自2011年2月1日起提货人由斯国强更改为王会恒)。钢管扣件等租用期间，乙方必须每月25日前结清租金，月底付清当月租金，承租方逾期违约付款的，乙方除付清所欠的全部租金外，每天按拖欠租金金额的5‰赔付给出租方的违约金，但押金不准抵扣租金，损坏和丢失的，按市场价新购置的价格赔偿。钢管出租和回收根数和长度应吻合，否则每多一根赔偿十元，欠缺扣件螺丝每颗赔偿0.6元，钢管归还时，超出出租方定尺寸长度，要收取每根每次切割手续成本费2.0元。钢管调直费每根2元，长条拉杆断开一分二截的，可以四截代替一副拉杆，并且每副多支付5元维修费，上下托损螺母每个4元……扣件清理上油费0.10元/只。乙方逾期不支付租金的，甲方有权提前收回租赁物（卸回钢管扣件）并解除合同。合同签订后，欣旺租赁站向中天海南公司交付了钢管、扣件、顶托等物品，且每月结算一次，初期中天海南公司尚能按照合同约定，支付部分租赁费，但自2012年8月份开始，便不再支付分文，且一直占用欣旺租赁站钢管及扣件等物品。欣旺租赁站多次找到中天海南公司，要求返还租赁物并支付欠付租赁费，但中天海南公司均予拒绝。至2015年1月7日，经双方结算，中天海南公司累计欠付欣旺租赁站租赁费621760.87元，在租钢管8811.7米，扣件32610个。欣旺租赁站认为中天海南公司的行为严重违约，故诉至法院请求判令：1、两被告共同向欣旺租赁站支付拖欠的租赁费621760.87元（暂计至2014年12月31日，实际计至被告返还之日止）；2、两被告共同向欣旺租赁站支付违约金200000元；3、两被告立即向欣旺租赁站按原状返还租赁的48㎜钢管8811.7米及相应配套扣件32610个；庭审中，因被告表示租赁物已丢失，故当庭变更第3项诉讼请求为赔偿租赁物的市场价值（以鉴定结论为准）。两被告共同辩称：2012年下半年欣旺租赁站与中天海南公司签订了关于钢管、扣件、门式架的终止协议，对后续的如何归还已经另行约定。该终止协议在欣旺租赁站处保管。协议主要约定租赁合同已经终止；租赁物已经丢失了，无法返还，欣旺租赁站不能即主张租金又主张赔偿。欣旺租赁站主张的违约金约定过高，请求人民法院予以调整，应该按照银行同期贷款利率计算违约金。经审理查明：2010年7月7日，欣旺租赁站（甲方）与乙方（中天海南公司）签订《钢管、扣件、门式架租赁合同书》，双方约定，乙方租赁欣旺租赁站的钢管、扣件、门式架，用于卓达自由港湾项目，其中钢管每米0.0135元/天，扣件0.010元/天，租赁期限自2010年7月7日至2011年5月31日止，租用期满，如若延长使用，必须提前一周内用书面形式通知甲方，经甲方同意后可延长使用……该钢管及扣件租赁使用时间必须叁个月以上，不足1个月，按1个月计算租金，超出合同租用时间，按租用实际天数计算租赁费。承租方租用钢管、扣件、授权委托提收货人：斯国强(2011年2月1日，中天海南公司向欣旺租赁站出具书面证明，自2011年2月1日起提货人由斯国强更改为王会恒)。钢管扣件等租用期间，乙方必须每月25日前结清租金，月底付清当月租金，承租方逾期违约付款的，乙方除付清所欠的全部租金外，每天按拖欠租金金额的5‰赔付给出租方的违约金，但押金不准抵扣租金，损坏和丢失的，按市场价新购置的价格赔偿。乙方逾期不支付租金的，甲方有权提前收回租赁物（卸回钢管扣件）并解除合同。合同签订后，欣旺租赁站按约向中天海南公司交付了租赁物，但中天海南公司自2012年8月份开始，未再支付租金。至2015年1月7日，经双方结算，截止2014年12月31日，中天海南公司累计欠付欣旺租赁站租金621760.87元，在租钢管8811.7米，扣件32610个。庭审中，中天海南公司表示租赁物已丢失，无法返还，欣旺租赁站遂变更诉讼请求为赔偿租赁物的市场价值。案件审理过程中，欣旺租赁站申请对“已经丢失的48mm钢管8811.7米及相应配套扣件32610个按照2015年7月24日市场全新价格为标准鉴定其价值”；中天海南公司申请对上述标的在2013年1月初的市价进行价格鉴定。后中天海南公司未预交鉴定费。海口汇力远资产评估有限公司遂作出汇力远鉴报字〔2015〕第10001号《司法鉴定报告》，鉴定结论：截止2015年7月24日，已经丢失的48mm钢管8811.7米及相应配套扣件32610个的市场价值为324446元。庭审中，两被告认为鉴定报告得出的价格偏离市场价格，其主张目前上述租赁物的市场价值在23万元，欣旺租赁站表示认可，同意按照23万元计算赔偿款。对于欣旺租赁站主张租金一直计算至赔偿款给付之日两被告无异议。以上事实，有欣旺租赁站提供的《钢管、扣件、门式架租赁合同书》、《租金结算单》、证明、付款凭证、《司法鉴定报告》及当事人陈述等证据佐证，并经当事人当庭举证、质证，足以认定。本院认为，欣旺租赁站与中天海南公司签订的《钢管、扣件、门式架租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同。中天海南公司是中天公司的分公司，其行为后果应由中天公司承担。欣旺租赁站将租赁物出租给中天海南公司，中天海南公司应按约支付租金。中天海南公司未按约支付租金，违反合同约定，应承担违约责任。同时作为承租人，中天海南公司应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。庭审中，中天公司和中天海南公司对欣旺租赁站主张的事实和租金计算方法都无异议。对于租赁物损失，双方当事人同意按23万元赔偿，对于欣旺租赁站主张租金损失一直计算至赔偿款给付之日两被告无异议，本院予以确认。关于违约金，按合同约定计算违约金是2169998.42元，欣旺租赁站只主张20万元，未超出法律规定的合理范围，应予支持。由于中天海南公司是不具有法人资格的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。故欣旺租赁站主张中天公司和中天海南公司共同承担给付责任于法有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下：一、被告中天建设集团有限公司、中天建设集团有限公司海南分公司于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告三亚田独欣旺钢管租赁站租赁物丢失的损失230000元；二、被告中天建设集团有限公司、中天建设集团有限公司海南分公司于本判决生效之日起十日内共同给付原告三亚田独欣旺钢管租赁站拖欠的租金及租金损失，截止2014年12月31日租金是621760.87元，之后的租金损失按13648.44元/月计至两被告实际给付赔偿款之日止；三、被告中天建设集团有限公司、中天建设集团有限公司海南分公司于本判决生效之日起十日内共同给付原告三亚田独欣旺钢管租赁站违约金200000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12017.60元（原告已预缴），鉴定费3000元，共计15017.60元，由被告被告中天建设集团有限公司、中天建设集团有限公司海南分公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。审 判 长  张 萍审 判 员  吴坤泰人民陪审员  杨清球二〇一五年十二月二十日书 记 员  唐井妹附相关法律条文：中华人民共和国合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。中华人民共和国公司法第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。