山西省运城市盐湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)晋0802民初2765号原告：秦金华，男。委托诉讼代理人：李汉绪，山西国韵律师事务所律师。被告：湖北欣泰兴建筑劳务有限公司。委托诉讼代理人：吕庙财，该公司副总。被告：余致贵，男。委托诉讼代理人：赵效泽，山西正豪律师事务所律师。被告：山西金峰建筑工程有限公司。委托诉讼代理人：宫翠霞、潘柏宗，该公司职员。原告秦金华诉被告湖北欣泰兴建筑劳务有限公司(以下简称欣泰兴公司)、余致贵和被告山西金峰建筑工程有限公司(以下简称金峰建筑公司)租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦金华及其委托诉讼代理人李汉绪、被告欣泰兴公司的委托诉讼代理人吕庙财、赵效泽、被告余致贵的委托诉讼代理人赵效泽和被告金峰建筑公司的委托诉讼代理人宫翠霞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告秦金华向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告欣泰兴公司、余致贵于2013年8月5日签订的周转材料出租合同；2、判令三被告支付原告截止2015年6月30日的租赁费676995.89元，材料赔偿款261990元，赔偿延期付款造成的损失700000元，上述合计1638985.89元；3、判令三被告依合同约定从2015年7月1日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费322.07元；4、本案诉讼费、保全费由三被告负担。事实和理由：2013年8月5日，被告欣泰兴公司(乙方)作为运城市星河湾商业综合楼的劳务分包单位，为工程建设需要与原告(甲方)签订《周转材料出租合同》，向原告租赁钢管、扣件、顶丝等周转材料。合同约定：钢管的租赁费为0.013元/天/米，赔偿单价为15元/米；扣件的租赁费为0.008元/天/套，赔偿单价为十字扣6元/套、转向接头扣7元/套；50号顶丝的租赁费为0.03元/天/支，赔偿价为12元/支、60号顶丝的租赁费为0.04元/天/支，赔偿价为15元/支。租赁时间：甲方凭乙方出具的“书面材料计划单”向乙方提供材料，从计划单送达并经甲方签收到供料的时间最短不得少于十天。在租用不到一个月时，租期按一个月计算；一个月以上的按实际天数计算。租期从乙方签收之日起到材料交回甲方库房并经甲方验收后截止的实际天数计算。租赁费按日结算，甲方凭乙方签字的发货凭证作为结算的有效依据，每月月底付款70%，剩余租金主体完工后全部结清。乙方付款最迟不得超过次月10号。乙方如拖延或拒不配合与甲方完成租赁费、建筑架管材料等结算的，甲方可依据本合同约定价格及收发货凭证上载明的材料数量、同期制作结算清单，该结算清单可直接作为甲乙双方债权债务的依据。双方在违约责任中约定：乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取所欠租金日5‰的延期付款所造成的损失。乙方未按期支付租金及延期付款损失超过30天以上的，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应在15日内还清甲方租赁材料，如超过15日未还清甲方租赁材料，未退还的租赁材料全部按丢失进行赔偿。材料未还清或赔偿金未支付到位前，按未退还租赁材料数量及实际日期照常计算租金。合同签订后，原告依约按被告出具的“书面材料计划单”提供了材料，但被告未能按约定支付租金，截止2015年6月30日，被告尚欠原告租赁费676995.89元，材料赔偿款261990元，延期付款造成的损失700000元，上述合计1638985.89元。另合同约定，出租方何时收到短少的材料赔偿何时停租，故被告应从2015年7月1日起每日支付原告租金322.07元。被告金峰建筑公司作为运城市星河湾商业综合楼的施工单位，依法应当在所欠劳务工程款的限额内对其劳务分包单位的上述行为承担清偿责任。被告欣泰兴公司辩称，不同意解除双方签订的合同，因双方未进行结算，原告诉称被告欠其租金数额不对，材料赔偿款无事实依据。且被告存在陆续返还材料的情况。被告余致贵辩称，被告在租赁合同上签字的行为属履行职务行为，被告与原告之间不存在租赁合同关系。被告金峰建筑公司辩称，被告与原告之间不存在租赁合同关系，被告公司与被告欣泰兴公司不存在非法转包和挂靠关系，2013年12月6日，被告公司解除了与山西锦佳房地产开发有限公司之间签订的锦佳星河湾6号、7号综合楼项目的《建设工程施工合同》，原告要求被告公司在所欠劳务工程款的限额内承担清偿责任无事实和法律依据，应驳回原告的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于租赁费数额问题，审理中，原告提交了双方签字认可的《结算清单》，清单补充说明显示，截止2015年5月31日，上述山西金峰建设工程有限公司运城市8号公馆星河湾项目(余致贵：湖北欣泰兴建筑劳务有限公司)尚欠出租方秦金华租赁费：667334.08元。2014年8月20日最后付款60000元，其后计收未付租金日5‰的违约金。剩余材料赔偿：钢管112254元，扣件129732元，顶丝50号9264元，顶丝60号10740元，总计材料赔款261990元。剩余材料每日租金321.97元(在材料未退还或未赔偿前租金一律继续计租)。被告欣泰兴公司予以认可，并提供证明材料和周转材料凭单，以证实在2015年5月31日结算后，被告欣泰兴公司还支付过租金及返还过部分材料，原告则称是被告承建凯旋大酒店的租赁物和租赁费，与本案无关。本院审查认为，被告欣泰兴公司为运城市8号公馆星河湾项目和凯旋大酒店项目提供劳务期间租用原告的管架材料，原告要求被告支付在星河湾项目上的租赁费，因星河湾项目已完工，被告欣泰兴公司又将租赁原告的材料用于凯旋大酒店项目，对2015年5月31日之后的租赁费等相关费用双方未进行结算，原告可待与被告欣泰兴公司结算后另行主张。本院对截止2015年5月31日，被告欣泰兴公司欠原告租赁费667334.08元的事实予以确认。本院认为，原告与被告欣泰兴公司签订的《周转材料出租合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应诚信履行。原告依约向被告欣泰兴公司提供管架材料等租赁物，被告欣泰兴公司未按约定向原告支付租金，显属违约，应承担违约责任。被告欣泰兴公司对2015年5月31日前所欠原告租赁费667334.08元应予支付并承担利息。双方约定原告有权向被告收取所欠租金日5‰的延期付款所造成的损失，该约定过高，应予调整，按月利率2%计算支付利息为宜。原告主张的材料赔偿款261990元，根据合同约定，被告如超过15日未还清原告方租赁材料，未退还的租赁材料全部按丢失进行赔偿。材料未还清或赔偿金未支付到位前，按未退还租赁材料数量及实际日期照常计算租金。因双方未进行最后结算，被告仍在使用租赁物，最终赔偿数额无法计算，对原告的此项主张，本院不予支持。原告可按约定继续计算租金，待最后结算时一并计算材料赔偿。关于合同解除问题，依据合同约定被告未按期支付租金及延期付款损失超过30天以上的，原告有权解除合同。合同解除后，被告应在15日内还清租赁材料。审理中，原告陈述其与被告欣泰兴公司就星河湾项目和凯旋大酒店项目签订过两份租赁合同，被告将租赁材料混用，在凯旋大酒店项目租赁合同继续履行的情况下，如解除本案所涉租赁合同返还租赁物时会对另一合同的履行造成障碍，故应以暂不解除为宜。被告余致贵作为被告欣泰兴公司的法定代表人，其在合同及相关材料上签字的行为系履行职务行为，被告欣泰兴公司应对余致贵的行为承担民事责任。被告金峰建筑公司已于2013年12月6日解除了与山西锦佳房地产开发有限公司之间签订的锦佳星河湾6号、7号综合楼项目的《建设工程施工合同》，且原告亦未就被告金峰公司承担责任向本院提交相应证据和法律依据，对其要求被告金峰建筑公司在所欠劳务工程款的限额内对承担清偿责任的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第58条规定，判决如下：一、被告湖北欣泰兴建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内支付原告秦金华租赁费667334.08元及利息(利息按月利率2%计算，自2014年8月20日起算至款付清时止)；二、驳回原告秦金华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19551元，由被告湖北欣泰兴建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审 判 长 张运建审 判 员 王圣发代理审判员 闫   红   燕二〇一七年七月十四日书 记 员 刘      珊